湖北省荆州市沙市区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1002民初1386号
原告：万某
原告：吴某
上列二原告委托代理人：张某，荆州市沙市区安然法律服务所法律工作者。
被告：鲁某
被告：鲁某某
被告：鲁某某
原告万某、吴某诉被告鲁某、鲁某某、鲁某某继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告万某、吴某及其委托代理人张相华、被告鲁某、鲁某某某到庭参加诉讼，被告鲁某某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告万某、吴某诉称：立遗嘱人鲁运柏婚后养育四个子女，即大儿子鲁某、女儿鲁某某、次子万继（别名鲁和济）、小儿子鲁某某某，鲁运柏的爱人早年已去世，本人于2003年9月22日病故，1994年10月30日留有遗嘱（嘱咐）一份，主要内容为：我死后现有生资站房屋（也就是后来万继出资购买并实际居住的位于沙市区江汉北路生资站宿舍2栋4门3楼2号房屋），如果我死后由万继继承，其他人勿须争议。同年11月6日四兄妹签下《兄妹协议》，一致同意按照父亲所立遗嘱办，表示对上述住房无争议。之后原告万某的父亲、原告吴某的爱人万继在单位房改中出资将2号房屋买下，产权仍登记在其父亲鲁运柏名下，购买前、后一家三口一直居住于该房屋。立遗嘱人父亲鲁运柏去世后，万继曾多次找到三被告协商遗产继承及产权过户之事，却因被告不配合无果。2016年4月15日，万继因病去世，现二原告作为法定继承，又先后多次找到被告要求继承上述房产，并配合办理相关产权变更手续，被告均拒不配合，致使房屋的继承事宜至今尚未落实。综上，二原告有权依法继承万继依鲁运柏生前有效遗嘱继承的房屋，现遭到被告拒绝配合，致使原告无法进行房屋产权变更登记，无奈之下原告为维护其合法权益，特依法起诉请求判令：1、原告依法继承万继从其父亲鲁运柏死后依遗嘱继承取得的遗产，即坐落于沙市区江汉北路生资站宿舍2栋4门3楼2号住房一套；2、被告依照《遗嘱》及《兄妹协议》配合原告进行产权变更登记；3、诉讼费由被告承担。
被告鲁某辩称：二原告及万继一直居住于诉争房屋不属实；《嘱咐》系受胁迫所签且“嘱咐”的内容有违法律规定，嘱咐并非遗嘱；《兄妹协议书》并非其真实意思表示，系受胁迫所签，且协议显失公平，《嘱咐》将房改房赠与万继，违反了《沙市市公有住房买卖契约》第五条关于不能赠与的规定，故协议无效；且本案已超过诉讼时效。
被告鲁某某某辩称：《嘱咐》内容不属实；《嘱咐》不能剥夺我的继承权；鲁和济承诺不兑现，应由原告承担履约责任；《兄妹协议书》系受胁迫所签；被继承人将房改房赠与他人属无效行为；且本案已超过诉讼时效。
被告鲁某某辩称：本人不存在拒绝配合原告过户的情况，今年10月25日我们与原告协商和解事宜，原告口头同意和解并撤诉，后原告反悔并要求被告三人平均每人承担167元的诉讼费后撤诉；本人从顾念亲情出发，申明放弃诉争房产的继承权，遵从法院判决，并配合办理房产过户相关手续，同时要求诉讼费由原告承担。
原告万某、吴某为支持其诉讼请求，向本院提供了如下证据：
1、原告万某、吴某身份证，证明二原告身份情况；
2、被告鲁某、鲁某某、鲁某某某身份信息，证明三被告身份情况；
3、嘱咐、兄妹协议书，证明依遗嘱继承房产，该房屋应由二原告继承，三被告协议表示依遗嘱继承无异议；
4、房屋所有权证、土地使用证，证明立遗嘱人继承的房产是合法有效的；
5、常住人口登记卡、荆州市沙市区中山路街道办事处江汉北路社区居委会证明，证明被继承人鲁运柏去世的时间；
6、荆州市农业生产资料总公司证明，证明被继承人鲁运柏婚后生育四个子女，遗嘱继承人万继一直与被继承人共同生活；
7、荆州市殡葬管理所火化证明、居民死亡医学证明（推断）书、死亡户口注销单，证明万继的去世时间；
8、荆州市沙市区中山路街道长港路社区居民委员会证明，证明万继与原告吴某婚后生育一子名万某；
9、结婚证，证明万继与原告吴某是合法婚姻关系，有权继承万继的财产；
10、收款收据五份，证明万继实际出资购买涉案房屋。
被告鲁某、鲁某某某对原告万某、吴某提供的证据1、2、4、5、7、8、9无异议；证据3《嘱咐》是被继承人鲁运柏受胁迫所书写，《兄妹协议书》是被迫无奈情况下签的；证据6万继并非一直与被继承人一起居住，是后来才住在一起的；证据10购房款系被继承人鲁运柏交的。
被告鲁某为支持其抗辩主张，向本院提供《沙市市公有住房买卖契约》一份，证明诉争房屋是房改房，个人与单位都占有份额，嘱咐的出具时间是在契约的履行期间，需要符合契约的约定。原告万某、吴某认为应提交原件，对证据真实性不认可，同时认为与本案无关联性。被告鲁某某某无异议。
被告鲁某某某向本院提供如下证据：1、收据一份、嘱咐，证明购房款是父亲出资的；2、《沙市市公有住房买卖契约》第三、五页，证明诉争房屋是房改房，个人与单位都占有份额，嘱咐的出具时间是在契约的履行期间，需要符合契约的约定。原告万某、吴某对证据1无异议；证据2认为与本案无关联性；被告鲁某对上列证据无异议。被告鲁某某未到庭，未举证、质证。
本院对本案证据认定如下：原告万某、吴某提供的证据1、2、4、5、6、7、8、9具有真实性，本院予以确认；证据3鲁某、鲁某某某认为嘱咐系被继承人鲁运柏受胁迫所写，兄妹协议书其系无奈所签，但未向本院提供证据证实其系被迫签订的抗辩主张，对于该证据本院予以确认；证据10本院对于诉争房产已缴纳购房款的事实予以确认。被告鲁某向本院提供的《沙市市公有住房买卖契约》能与本案查明的事实相印证，对于该证据本院予以确认。被告鲁某某某向本院提供的证据1具有真实性，本院予以确认；证据2《沙市市公有住房买卖契约》因与本案不具关联性，本院不予确认。
经审理查明：被继承人鲁运柏（1914年10月18日出生、2003年9月22日去世）与万远华（1993年5月去世）系夫妻关系，生前生育三子分别为鲁某、万继（曾用名：鲁和济、1957年11月6日出生、2016年4月15日去世）、鲁某某某，一女鲁某某。万继与吴某系夫妻关系，育有一子名万某。1994年7月1日被继承人鲁运柏与沙市农业生产资料批发站签订《沙市市公有住房买卖契约》一份，约定房屋价款8030元，享受政策优惠2473元，实际房款5557元，房款已缴清且已取得房屋所有权证、土地使用证。1994年10月30日被继承人鲁运柏亲笔书写《嘱咐》，载明“和贵、和芬、和新：我现住生资站房屋，由于房改出售，因我无钱购买，现由和济（别名万继）出钱，以我的名义买进，今后房屋产权归和济所有，和自行处理。如果我死后，你们以及后代勿须争议谈论。特立此嘱咐。此据立嘱咐人：父鲁运柏1994年10月30日”。1994年11月6日《兄妹协议书》载明“鲁某、鲁某某、鲁和济（别名：万继）、鲁某某某四人一致确认其父鲁运柏《嘱咐》属实。母亲万远华已故。该房屋（房屋所有权证沙房改权字第5549号，今后该房屋产权归和济（别名：万继）所有和自行处理。和贵、和芬、和新以及后代不得再争议谈话该房。故特立本兄妹协议书。特此。”鲁某、鲁某某、鲁和济、鲁某某某作为立协议人在该协议上签名及捺印。
本院认为，被继承人鲁运柏（1914年10月18日出生、2003年9月22日去世）与万远华（1993年5月去世）系夫妻关系，被继承人鲁运柏1994年与沙市农业生产资料批发站签订《沙市市公有住房买卖契约》，1994年8月10日支付首付购房款5557元购买诉争房产部分产权，1998年7月3日支付剩余房款1872元、工本费55元，1999年取得该房产的全部产权。2001年支付土地证相关费用后取得土地使用权证。万远华在支付首付购房款时已去世，即被继承人鲁运柏系诉争房产的权利人。被继承人鲁运柏生前立有遗嘱，被告鲁某、鲁某某某称系受胁迫所立，但未向本院提供证据证实其主张，本院确认该自书遗嘱系被继承人真实意思表示，具有法律效力。继承人万继（曾用名：鲁和济）已于2016年4月15日去世，依照最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第五十二条之规定，继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。原告万某、吴某系万济的第一顺序法定继承人，其适用关于转继承的规定而享有万继对被继承人鲁运柏遗产的继承权。之后万继及二原告居住于诉争房产内，诉争房产现由二原告居住、使用，三被告并未占有、处分诉争房产，依照最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第十八条之规定，被继承人于2003年死亡本案并未超过法定20年最长诉讼时效。被告鲁某某自愿放弃诉争房产的继承权系对自己权利的处分，本院予以准许。被继承人鲁运柏生前立有合法、有效的遗嘱，具有遗嘱效力，故二原告享有本案诉争房产的继承权，三被告应协助二原告办理诉争房产的过户登记手续。鉴于本案系继承纠纷，且系遗嘱继承，本院酌定以遗产继承人享有的遗产份额确定本案诉讼费的承担，即由二原告共同承担本案诉讼费用为宜。据此，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十六条、第十七条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、位于沙市区江汉北路生资站宿舍2栋4门3楼2号房产（建筑面积：81.55平方米、房屋所有权人：鲁运柏、产权证号：荆州房权证沙字第99011**号）由原告万某、吴某享有继承权；
二、被告鲁某、鲁某某、鲁某某某协助原告万某、吴某办理上列房产的过户登记手续；
三、驳回原告万某、吴某的其他诉讼请求。
案件受理费4969元，由原告万某、吴某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇荆州市非税收入管理局汇缴结算户，帐号：17260401040005030，开户行：中国农业银行荆州市长江大学支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 苏江峰
人民陪审员 郑祖萍
人民陪审员 王道翠
二〇一七年二月十二日
书 记 员 王 惠