广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛城法民三初字第1971号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行，住所地：，注册号（分）440600000005568。
负责人石伟东，行长。
被告佛山市顺德区泉力贸易有限公司，住所地：（二层）B号，注册号：440681000291544。
法定代表人梁绍勇。
被告梁绍勇。
被告杨小红，女，1968年12月20日出生，住所地：广东省佛山市顺德区。
被告邓干辉，男，1953年8月27日出生，住所地：广东省佛山市顺德区。
被告郭淑意，女，1955年3月5日出生，住所地：广东省佛山市顺德区。
本院在审理原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行诉被告佛山市顺德区泉力贸易有限公司（以下简称“泉力公司”）、梁绍勇、杨小红、邓干辉、郭淑意金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月22�受理后，依法适用简易程序，于2014年9月17日公开开庭进行了审理。五被告经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：
2012年5月23日，原告与被告泉力公司签订《小企业最高额综合授信合同》，约定自2012年5月23日至2014年5月23日期间，原告向被告泉力公司提供授信限额2486200元的贷款。同日，被告邓干辉、郭淑意与原告签订《小企业最高额抵押合同》（编号：440600400312050009），约定被告邓干辉、郭淑意提供其所有的位于佛山市顺德区乐从镇平步社区居民委员会高基大街17号房为被告泉力公司的借款提供抵押担保，抵押担保的债权最高本金为2486200元，担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）等，并办理了抵押登记（抵押他项权证号为佛字第0312010917号）。同时，被告梁绍勇、杨小红与原告签订《最高额保证合同》（编号：44060040051205000），被告梁绍勇、杨小红自愿为被告泉力公司的借款提供连带责任保证，担保的债权最高本金为2486200元，保证范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）及其他应付费用等。同日，原告与被告泉力公司签订《小企业额度借款合同》（编号：440600400112050009），约定：原告向被告泉力公司发放可以循环使用的借款额度124万元；单笔借款最长期限为24个月；被告泉力公司申请使用借款时，应向原告提交《小企业额度借款支用单》，贷款利率按约定浮动利率及逾期罚息标准计算，若被告借款逾期的，在贷款利率基础上加收50%的罚息；若被告未按约定偿还借款本息，原告有权宣布贷款提前到期提前收回尚未到期的贷款并要求被告支付罚息及承担原告因此而产生的实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）。
合同签订后，被告泉力公司与原告于2013年4月10日签订《小企业额度借款支用单》（编号44060040011205000902），约定被告泉力公司在124万元的循环额度内向原告借款124万元，贷款利率为6.9%（为中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮15%），若被告借款逾期的，在贷款利率基础上加收50%的罚息，还款方式为按月还息，到期一次还本还款法。原告依约于当日向被告泉力公司发放了贷款124万元，借款期限12个月，自2013年4月10日至2014年4月9日。但被告泉力公司并未依约还款，经多次催收未果。
现原告起诉，请求判令：
一、五被告立即清偿贷款本金542045.10元及至实际清偿完毕之日止的利息（利息按约定浮动利率及逾期罚息标准计算，借款利率为在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮15%，借款逾期的，在借款利率基础上加收50%的罚息。暂计至2014年8月22日利息为0元、罚息为3678.73元，本息暂合计545723.83元）；
二、五被告支付律师费用14840元；
三、原告对被告邓干辉、郭淑意为被告泉力公司的借款提供抵押的位于佛山市顺德区乐从镇平步社区居民委员会高基大街17号房（抵押他项权证号为佛字第03120109**号）享有优先受偿权；
四、被告梁绍勇、杨小红、邓干辉、郭淑意对被告泉力公司的上述债务承担连带清偿责任；
五、五被告负担本案的全部诉讼费用。
诉讼中，原告称被告于2014年9月15日偿还借款本金101500元本金，于2014年9月26日偿还借款本金104000元，于2014年9月28日偿还借款本金75000元，截止至2014年10月13日，被告尚欠借款本金261545.10元，利息0元，罚息10133.49元。
被告未答辩。
经�理查明：
本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明：一、2012年5月23日，被告邓干辉、郭淑意与原告签订《小企业最高额抵押合同》（编号：440600400312050009），约定邓干辉、郭淑意提供位于广东省佛山市顺德区乐从镇平步社区居民委员会高基大街17号的房产为涉案借款提供最高额2486200元的抵押担保，于2012年5月29日办理抵押登记。
二、2012年5月23日，被告梁绍勇、杨小红与原告签订《最高额保证合同》，约定被告梁绍勇、杨小红为涉案借款提供最高额2486200元保证担保。
三、原告委托广东荆紫律师事务所代理本案进行诉讼，提供《民事委托代理合同》证明收费标准，基础收费4000元，律师费共计14840元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案的主合同为《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》、《小企业额度借款支用单》，从合同为《最高�保证合同》、《小企业最高额抵押合同》，后者是为保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形，受法律保护，合同双方要严格依约履行。
一、借款合同违约责任
《小企业额度借款支用单》约定按月还息、到期一次还本，借款期限为2013年4月10日至2014年4月9日。借款到期后，被告泉力公司未依约按时足额归还借款，应承担还本付息的违约责任。
二、律师费
《小企业额度借款合同》中对该费用由借款人负担已有明确约定，且原告亦提供了委托代理协议证实其委托律师代理本案，虽该费用尚未实际支付，但考虑到该费用必然支出，为节约诉讼成本及诉讼资源，避免诉累，可在本案中一并处理。结合本案标的额，基础收费为4000元，原告主张律师费14840元低于根据《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》计算所得金额，故本院对原告主张的律师费�以支持。
三、担保责任
1、抵押
被告邓干辉、郭淑意以位于广东省佛山市顺德区乐从镇平步社区居民委员会高基大街17号的房产为涉案借款提供最高额2486200元的抵押担保，已办理抵押登记，该不动产抵押权自登记时设立，原告取得抵押权。被担保的债权到期而未获清偿时，原告享有优先受偿权。担保范围包括借款本金、利息、律师费等。
被告邓干辉、郭淑意既非借款人，亦非保证人。原告要求被告邓干辉、郭淑意为涉案债务承担连带清偿责任，于法无据，本院不予支持。
2、保证
根据《最高额保证合同》约定，被告梁绍勇、杨小红作为连带责任保证人，借款人未依约偿还到期借款时，保证人应在最高额2486200元范围内承担连带清偿责任。担保范围包括借款本金、利息、律师费等。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款的规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市顺德区泉力贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行归还借款本金261545.1元及利息（至2014年10月13日的利息及罚息共计10133.49元；此后至实际清偿之日止按年利率10.35%计息）；
二、被告佛山市顺德区泉力贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行支付律师费14840元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行对位于广东省佛山市顺德区乐从镇平步社区居民委员会高基大街17号的房产经拍卖、变卖后的款项在最高额2486200元范围内享有优先受偿权；
四、被告梁绍勇、杨小红对本判决第一、二项所确定的债务在最高额2486200元范围内承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行的其他诉讼请求。
如债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序，案件受理费4703元，由原告负担103元，由五被告负担4600元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 李丹丹
二〇一四年十月十四日
书 记 员 劳俊杰