江苏省苏州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）苏中商初字第00262号
原告中信银行股份有限公司吴江盛泽支行，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇舜湖西路88号。
诉讼代表人蒋海兴。
委托代理人陈超，江苏立泰律师事务所律师。
委托代理人刘学梅。
被告吴江市美兰橡塑纺织有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区平望镇工业小区。
法定代表人陶红民，该公司总经理。
被告苏州威笑家纺有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区平望镇中鲈开发区。
法定代表人顾春红。
被告陶红兵。
被告张雪英。
被告王卫忠。
被告王小妹。
原告中信银行股份有限公司吴江盛泽支行（以下简称中信银行吴江盛泽支行）因与被告吴江市美兰橡塑纺织有限公司（以下简称美兰公司）、苏州威笑家纺有限公司（以下简称威笑家纺）、陶红兵、张雪英、王卫忠、王小妹金融借款合同纠纷一案，于2014年8月14日向本院起诉。本院受理后，依法组成了合议庭，于2014年12月22日公开开庭审理了本案，原告中信银行吴江盛泽支行委托代理人陈超、刘学梅到庭参加诉讼，被告美兰公司、威笑家纺、陶红兵、张雪英、王卫忠、王小妹经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告中信银行吴江盛泽支行诉称：2013年6月14日，美兰公司与中信银行吴江盛泽支行签订《人民币流动资金贷款合同》，美兰公司向中信银行吴江盛泽支行借款人民币1200万元，借款期间自2013年6月14日至2014年6月14日。同日，威笑家纺、陶某、张某、王某甲、王某乙分别与中信银行吴江盛泽支行签订《保证合同》，承诺为美兰公司的上述借款提供连带责任保证担保。后，中信银行吴江盛泽支行依约发放了贷款。2014年1月16日，美兰公司与中信银行吴江盛泽支行签订《最高额抵押合同》，承诺以其所有的平望镇复兴村民营开发区的房产及土地使用权为上述借款提供抵押担保，后双方办理了抵押登记手续。借款到期后，美兰公司并未按合同约定还本付息，中信银行吴江盛泽支行多次催讨，美兰公司、威笑家纺、陶某、张某、王某甲、王某乙不予理睬，中信银行吴江盛泽支行诉至法院，请求判令：1、美兰公司归还中信银行吴江盛泽支行借款本金1200万元，欠息（含利息、罚息、复息，截止2014年8月6日）244736.86元；2、美兰公司承担中信银行吴江盛泽支行为实现本债权支付的律师费201313元；3、中信银行吴江盛泽支行就以上债权对美兰公司抵押的房地产享有优先受偿权；4、威笑家纺、陶某、张某、王某甲、王某乙对美兰公司的上述债务承担连带清偿责任；5、美兰公司、威笑家纺、陶某、张某、王某甲、王某乙承担本案诉讼费用。
原告中信银行吴江盛泽支行为支持其诉讼请求提供以下证据：1、《人民币流动资金贷款合同》，证明中信银行吴江盛泽支行与美兰公司就贷款事实达成协议；证据2-证据6、《保证合同》5份，证明威笑家纺、陶某、张某、王某甲、王某乙对美兰公司的债务承担连带责任保证担保；证据7、借款借据，证明中信银行吴江盛泽支行依照合同约定向美兰公司发放贷款；证据8、《最高额抵押合同》，证明美兰公司以其自有的房地产向中信银行吴江盛泽支行提供抵押担保；证据9、他项权证，证明美兰公司就抵押办理了抵押登记手续；证据10、利息清单一份，证明美兰公司未按约定还款；证据11、聘请律师合同以及收费凭证，证明中信银行吴江盛泽支行为实现本案债权产生的律师费。
被告美兰公司、威笑家纺、陶某、张某、王某甲、王某乙未答辩。
经审理查明，2013年6月14日，中信银行吴江盛泽支行与美兰公司签订编号为2013苏银贷字第SZ003591号《人民币流动资金贷款合同》，约定：中信银行吴江盛泽支行向美兰公司提供1200万元贷款；期限自2013年6月14日至2014年6月14日；贷款利率以实际提款日的中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮30%；结息方式按月结息，首次结息日为2013年7月20日；贷款到期时，应利随本清；本合同项下的贷款采用保证担保，具体担保事项签订的担保合同为：2013苏银保字第9462号、9463-1号、9463-2号、9463-3号、9463-4号；未能按合同约定偿还本金，中信银行吴江盛泽支行有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息；对美兰公司不能按时支付的利息，中信银行吴江盛泽支行有权根据实际逾期天数，按照罚息利率计收复利；中信银行吴江盛泽支行因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、主债权总额50%内的律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由美兰公司承担。
同日，保证人威笑家纺、陶某、张某、王某甲、王某乙分别与债权人中信银行吴江盛泽支行签订编号为2013苏银保字第9462号、第9463-1号、第9463-2号、第9463-3号、第9463-4号《保证合同》，约定：为确保中信银行吴江盛泽支行与美兰公司签订的编号为2013苏银贷字第SZ003591号《人民币流动资金贷款合同》的履行，保障中信银行吴江盛泽支行债权的实现，威笑家纺、陶某、张某、王某甲、王某乙愿意为主合同项下中信银行吴江盛泽支行对主合同债务人依主合同所形成的债权提供保证担保；威笑家纺、陶某、张某、王某甲、王某乙分别所担保的主债权为主合同项下的本金1200万元；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、（主债权金额50%内的）律师费、拍卖或评估费、保全费、执行费等和其他所有应付费用；当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，无论中信银行吴江盛泽支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），中信银行吴江盛泽支行均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任。
2013年6月14日，中信银行吴江盛泽支行向美兰公司发放了1200万元贷款，借款借据载明：起息日期2013年6月14日，到期日期2014年6月14日，借款利率为年利率7.8%，借款合同编号2013苏银贷字第SZ003591号。
2014年1月16日，中信银行吴江盛泽支行与美兰公司签订编号为2014苏银最抵字第87427号《最高额抵押合同》，约定：为确保中信银行吴江盛泽支行与美兰公司在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，美兰公司愿意提供最高额抵押担保；抵押担保的主债权是指自2012年3月20日至2014年3月20日期间因中信银行吴江盛泽支行向债务人授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务；抵押担保的主债权最高额度为等值人民币266万元整；经双方协商同意，本合同生效之前已由中信银行吴江盛泽支行与美兰公司签订的合同编号为2013苏银贷字第SZ003591号《人民币流动资金贷款合同》，其合同项下的债权本金1200万元，亦为本合同最高额抵押担保的主债权范围之内；美兰公司提供给中信银行吴江盛泽支行的抵押物为其所有的坐落于苏州市吴江区平望镇复兴村民营开发区的权证号为吴房权证平望字第××号、吴国用（2009）第11050006号房产和土地使用权。
2014年1月21日，美兰公司将其提供抵押担保的坐落于苏州市吴江区平望镇复兴村民营开发区的土地使用权办理了抵押登记手续，登记的权证号为：吴押他项（2014）第0305号，抵押金额37万元，权利顺序为第2位。
截止2014年8月6日，美兰公司结欠中信银行吴江盛泽支行借款本金1200万元，利息、罚息、复利金额为246371.78元。
另查明，中信银行吴江盛泽支行因本案诉讼与江苏立泰律师事务所签订委托代理合同，并支付律师费10万元。
上述事实由中信银行吴江盛泽支行提供的《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、他项权证、计息清单、律师代理合同、银行记账回执和当事人的陈述予以证实。
本院认为，本案所涉的《最高额抵押合同》、《保证合同》、《人民币流动资金贷款合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规，应属合法有效，各方当事人应当按照约定履行义务。中信银行吴江盛泽支行依约向美兰公司提供1200万元流动资金贷款，但美兰公司未能按照合同约定按期偿还贷款本息，故对中信银行吴江盛泽支行主张美兰公司归还借款本金并支付相应的利息、罚息及复利的诉讼请求，予以支持。中信银行吴江盛泽支行因本案诉讼支付的律师费用10万元，未超过有关收费标准，美兰公司应当向中信银行吴江盛泽支行支付该笔费用。威笑家纺、陶某、张某、王某甲、王某乙作为保证人应按某中信银行吴江盛泽支行就美兰公司的上述债务承担连带清偿责任，上述保证人在承担保证责任后，有权向债务人美兰公司追偿。美兰公司以其所有的房产提供抵押担保，合同签订后并依法办理了抵押登记，故中信银行吴江盛泽支行对抵押物依法享有优先受偿权。由于该抵押在办理登记时明确载明债权数额为37元，为第2顺位抵押，故中信银行吴江盛泽支行对于抵押物应在扣减前一顺位抵押权人抵押权利范围后在最高抵押额度37万元范围内优先受偿。
综上，中信银行吴江盛泽支行的诉讼请求，于法有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴江市美兰橡塑纺织有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中信银行股份有限公司吴江盛泽支行借款本金1200万元，支付利息、罚息、复利244736.86元（该利息、罚息、复利计算至2014年8月6日，之后的罚息及复利自2014年8月7日起按照年利率11.7%计算至实际清偿之日止）。
二、被告吴江市美兰橡塑纺织有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司吴江盛泽支行律师费用损失100000元。
三、被告苏州威笑家纺有限公司、陶红兵、张雪英、王卫忠、王小妹对吴江市美兰橡塑纺织有限公司的上述一、二项债务承担连带清偿责任，苏州威笑家纺有限公司、陶红兵、张雪英、王卫忠、王小妹承担保证责任后，有权向吴江市美兰橡塑纺织有限公司追偿。
四、被告吴江市美兰橡塑纺织有限公司如到期未履行上述一、二项债务，原告中信银行股份有限公司吴江盛泽支行有权以吴江市美兰橡塑纺织有限公司名下所有的坐落于苏州市吴江区平望镇复兴村民营开发区的，编号为吴押他项（2014）第0305号他项权证项下的土地使用权折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款扣减前一顺位抵押权人抵押权利范围后的余额在最高抵押额度37万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费96476元，公告费300元，合计96776元，由被告吴江市美兰橡塑纺织有限公司、苏州威笑家纺有限公司、陶红兵、张雪英、王卫忠、王小妹负担。该款原告已经预交，被告在履行上述义务时一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行帐号：10×××75）。
审 判 长 吴 岚
代理审判员 李晓琼
代理审判员 韩小安
二〇一五年一月八日
书 记 员 柳静燕
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。