贵州省锦屏县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔2628民初714号
原告锦屏县农村信用合作联社，住所锦屏县三江镇步行街社区。
法定代理人向某，男，系该单位理事长。
委托代理人龙本发（特别代理），男，1970年7月28日出生，侗族，系锦屏县农村信用合作联社合规风险部经理，住锦屏县。
被告龙咸东，男，l973年8月18日出生，苗族，户籍住所地锦屏县。
委托代理人胡国霞，女，1975年11月20日出生，布依族，户籍住所地平塘县，系被告之妻。
本院于2016年11月14日立案受理了原告锦屏县农村信用合作联社诉被告龙咸东金融借款合同纠纷一案，依法由审判员刘建忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告代理人龙本发、被告代理人胡国霞到庭参加诉讼，被告龙咸东经本院合法传唤未出庭。本案现已审理终结。
原告诉称：一、2012年4月17日，原告向被告龙咸东发放借款2万元，期限三年，即从2012年4月17日至2015年4月17日，合同期月利率9.975‰，不按期还款的，从逾期之日起按约定利率的l50％计收利息。现该借款尚欠本金2万元未偿还，利息仅付至2014年2月28日。二、2012年8月9日，原告向被告龙咸东发放借款l0万元，期限三年，即从2012年8月9日至2015年8月9日，合同期月利率9.225‰，不按期还款的，从逾期之日起按约定利率的l50％计收利息。现该借款尚欠本金10万元未偿还，利息仅付至2013年9月30日。三、2013年9月27日，原告与被告龙咸东签订《个人借款合同》，约定由原告向被告龙咸东发放借款l2万元，借款期限自2013年9月27日起至2016年9月26日止，利率9.738‰，逾期罚息利率为合同载明的借款利率基础上加收50％。同日，原告与被告龙咸东签订《抵押合同》，以被告位于锦屏县边的国有土地使用权(土地证号：土地证号：锦国用(2003)字第45**号)为原告实现债权提供抵押担保，抵押物已依法办理了抵押登记。合同订立后，原告如约向被告发放借款12万元。现该借款尚欠本金12万元，利息从借款之日起一直未支付。四、2014年4月30日，原告与被告龙咸东签订《最高额循环借款合同》。同日，原告向被告龙咸东发放信用借款8万元，借款期限自2014年4月30日起至2017年4月29日止，借款利率9．738‰，逾期罚息利率为借据载明的借款利率水平上加收50％，结息方式为按年结息。但被告自借款之日起至今未支付借款利息，已构成违约，合同约定提前收回借款本息和终止合同的情形已发生。综上所述，为维护原告的合法权益，特起诉请求判令：一、判令被告龙咸东偿还原告借款本金2万元及截止2016年11月10日利息8462．13元，本息合计28462.13元。后期利息从2016年11月11日起按月利率l4.9625‰计算至全部借款本金偿还完毕之日止。二、判令被告龙咸东偿还原告借款本金10万元及截止2016年11月10日利息42019.88元，本息合计l42019.88元。后期利息从2016年11月11日起按月利率l3.8375‰计算至全部借款本金偿还完毕之日止。三、判令被告龙咸东偿还原告借款本金12万元及截止2016年11月10日利息45320.65元，本息合计l65320.65元。后期利息从2016年11月11日起按月利率l4.607‰计算至全部借款本金偿还完毕之日止。四、判令拍卖、变卖被告龙咸东位于锦屏县边土地使用权及地上建筑物(土地证号：锦国用(2003)字第45**号)，用于偿还被告龙咸东2013年9月27日借款本息，原告有优先受偿权。五、判决解除原告与被告2014年4月30日签订的《黔东南农村信用社致富通一摇钱树农户小额信用借款最高额循环借款合同》,判令被告龙咸东偿还原告2014年4月30日借款本金8万元及截止2016年11月10日利息24046.37元，本息合计104046.37元。后期利息从2016年11月11日起按月利率9.738‰，计算至全部借款本金偿还完毕之日止。六、本案诉讼费、公告费由被告承担。
被告辩称：认可向原告借款的金额和拖欠的利息。被告龙咸东将借款得来的资金，用于做销售瓷砖的生意、投资水电站工程建设等支出，主要亏在投资水电站。目前，被告在外创业刚刚起步，资金周转十分困难，被告可以向私人借款结清拖欠的利息，请求原告将到期的借款再续期，待创业有收益之后逐步归还借款。被告做生意亏了本，之前也归还了部分利息，不存在故意拖欠，故请求继续原告与被告于2014年4月30日签订的《黔东南农村信用社致富通一摇钱树农户小额信用借款最高额循环借款合同》。被告用作抵押的国有土地使用权，因是被告父母的心血和被告在锦屏县××唯一落脚点，且被告有能力归还原告的借款，被告不同意变卖、拍卖。
经审理查明：一、2012年4月17日，原告锦屏县农村信用合作联社向被告龙咸东发放借款2万元，期限为三年，即从2012年4月17日至2015年4月17日，合同期月利率9.975‰，不按期还款的，从逾期之日起按约定利率的l50％计收利息。被告尚欠本金2万元，利息仅付至2014年2月28日，截至2016年11月10日，欠本息共计28462.13元。二、2012年8月9日，原告向被告龙咸东发放借款l0万元，期限三年，即从2012年8月9日至2015年8月9日，合同期月利率9.225‰，不按期还款的，从逾期之日起按约定利率的l50％计收利息。被告尚欠本金10万元，利息仅付至2013年9月30日，截至2016年11月10日，欠本息共计142019.88元。三、2013年9月27日，原告与被告龙咸东签订《个人借款合同》，约定由原告向被告龙咸东发放借款l2万元，借款期限自2013年9月27日起至2016年9月26日止，利率9.738‰，逾期罚息利率为合同载明的借款利率基础上加收50％。同日，原告与被告龙咸东签订《抵押合同》，被告将位于锦屏县边的国有土地使用权(土地证号：锦国用(2003)字第45**号)为原告实现债权提供抵押担保，且依法办理了抵押登记。合同订立后，原告如约向被告发放借款12万元。被告尚欠本金12万元，利息从借款之日起一直未支付，截至2016年11月10日，欠本息共计165320.65元。四、2014年4月30日，原告与被告龙咸东签订《最高额循环借款合同》。同日，原告向被告龙咸东发放信用借款8万元，借款期限自2014年4月30日起至2017年4月29日止，借款利率9．738‰，逾期罚息利率为借据载明的借款利率水平上加收50％，结息方式为按年结息。被告尚欠本金8万元，自借款之日起至今未支付借款利息，截至2016年11月10日，欠本息共计104046.37元。以上，被告龙咸东欠原告锦屏县农村信用合作联社的借款本息共计439849.03元。
同时查明，2010年4月6日，原告锦屏县农村信用合作联社与被告龙咸东签订《摇钱树借款合同》，合同中的甲方为原告锦屏县农村信用合作联社，乙方为被告龙咸东，合同第五条“乙方违约责任：不按期还款的，从逾期之日起计算，按约定利率的150%计收利息；”。
另查明，2014年4月30日，原告锦屏县农村信用合作联社茅坪分社与被告龙咸东签订《黔东南农村信用社致富通一摇钱树农户小额信用借款最高额循环借款合同》，借款人龙咸东为甲方，借款人农村信用合作联社茅坪分社为乙方，合同第七条第（一）：“当甲方有下列情形之一时，乙方有权终止合同，并依法停止发放授信额度内的借款余额，提前收回已发放的借款本息。4.甲方年末拖欠利息的；”。
以上事实，有原告的陈述，被告的答辩，庭审笔录，本案涉及的证据等为证，并经庭审质证，足以认定。
本院认为：一、原告借款法律关系的认定问题。合法的金融借款关系受法律保护。本案中原、被告自愿签订《摇钱树借款合同》、《黔东南农村信用社致富通一摇钱树农户小额信用借款最高额循环借款合同》、《个人借款合同》、《抵押合同》，合同自签订之日成立并生效，对双方均具有约束力，违约方应依法承担相应的责任。
二、借款法律关系中的责任认定问题。（一）、原告依照摇钱树借款合同和最高额循环借款合同向被告发放信用借款三笔共计20万，依照个人借款合同向被告发放抵押借款12万元，原告在借款法律关系中已全面履行了义务，不存在责任。（二）、1、被告未依约偿还已逾期的借款本金2万元和支付利息8462.13元，构成违约，应向原告承担偿还逾期借款本金及利息（截止到2016年11月10日，下同）共计28462.13元的责任，从2016年11月11日起到被告偿还完毕之日止，借款本金的利息按月利率14.9625‰计算；2、被告未依约偿还已逾期的借款本金10万元和支付利息42019.88元，构成违约，应向原告承担偿还逾期借款本金及利息共计142019.88元的责任，从2016年11月11日起到被告偿还完毕之日止，借款本金的利息按月利率13.8375‰计算，3、被告未依约偿还已逾期的借款本金12万元和支付利息45320.65元，构成违约，应向原告承担偿还逾期借款本金及利息共计165320.65元的责任，从2016年11月11日起到被告偿还完毕之日止，借款本金的利息按月利率14.607‰计算。被告为该债务履行，将位于锦屏县边的国有土地使用权(土地证号：锦国用(2003)字第45**号)为原告实现债权提供抵押担保并签订抵押合同，且依法办理了抵押登记，为此，原告对被告的上述国有土地使用权，在主债务及利息、逾期罚息范围内享有抵押权；4、被告自2014年4月30日起至今，一直未支付借款本金8万元的利息，违反最高额循环借款合同中的按年结息约定，原告依照双方签订的最高额循环借款合同有权终止合同，并依法停止发放授信额度内的借款余额，提前收回已发放的借款本息，为此，被告应向原告承担提前偿还借款本金及利息共计104046.37元的责任，从2016年11月11日起到被告偿还完毕之日止，借款本金的利息按月利率9.738‰计算，同时，解除合同是终止合同的情形之一，本案原告主张解除最高额循环借款合同，具有合法性，应予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第九十一条、第九十三条、一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七，《中华人民共和国担保法》第三十三条、三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告龙咸东于本判决生效之日起五日内，一次性偿还原告锦屏县农村信用合作联社借款本金二万元以及支付利息八千四百六十二元一角三分（利息截止到2016年11月10日），从2016年11月11日起到偿还完毕之日止该项借款本金的利息按月利率14.9625‰计算；
二、被告龙咸东于本判决生效之日起五日内，一次性偿还原告锦屏县农村信用合作联社借款本金十万元及支付利息四万二千零一十九元八角八分（利息截止到2016年11月10日），从2016年11月11日起到偿还完毕之日止该项借款本金的利息按月利率13.8375‰计算；
三、被告龙咸东于本判决生效之日起五日内，一次性偿还原告锦屏县农村信用合作联社借款本金十二万元及支付利息四万五千三百二十元六角五分（利息截止到2016年11月10日），从2016年11月11日起到偿还完毕之日止该项借款本金的利息按月利率14.607‰计算；
四、被告锦屏县农村信用合作联社对土地证号为锦国用(2003)字第45**号的使用权，在第三项判决书主文范围内享有抵押权；
五、被告龙咸东于本判决生效之日起五日内，一次性偿还原告锦屏县农村信用合作联社借款本金八万元及支付利息二万四千零四十六元三角七分（利息截止到2016年11月10日），从2016年11月11日起到被告偿还完毕之日止该项借款本金的利息按月利率9.738‰计算；
六、解除原告锦屏县农村信用合作联社与被告龙咸东，于2014年4月30日签订的《黔东南农村信用社致富通一摇钱树农户小额信用借款最高额循环借款合同》;
七，驳回原告锦屏县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
案件受理费七千八百九十八元，减半收取三千九百四十九元，由被告龙咸东负担。
如义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，预交上诉费七千八百九十八元，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。
如义务人不按期履行义务，权利人可在履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。逾期申请，本院不再执行。
审判员 刘建忠
二〇一六年十二月二十六日
书记员 罗柳英