湖南省邵阳市大祥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0503民初1946号
原告中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行，住所邵阳市大祥区宝红旗路130号。
法定代表人罗华阳，系支行行长。
委托代理人何颂。
委托代理人伍自红。
被告赵菁。
原告中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行与被告赵菁金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月26日受理后，依法组成由审判员唐步城担任审判长，人民陪审员刘超、彭前进参审的合议庭，于2018年4月13日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人何颂、伍自红到庭参加诉讼，被告赵菁经本院合法传唤，无正当理由没有到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，被告赵菁于2014年5月21日在我行借个人家居消费贷款35万元，期限120个月，执行利率6.37%，该贷款于2024年5月21日到期，双方签订了《个人借款/担保合同》，赵菁用位于邵阳市大祥区大安路青城国际5号楼020102号住宅一套，建筑面积149.83平方米，房产证号：，土地证号：，面积11.12平方米作为贷款抵押物，并于2014年5月20日在邵阳市房产局办理抵押登记手续，他项权证号：邵房他证大祥区字第T00447**号。被告赵菁自2015年7月起至2017年9月累计27期未按约定还款，已欠贷款本金324433.50元和利息56905.88元，本息合计381339.38元。因赵菁严重违约，我行于2017年9月22日发出宣布借款合同提前到期通知书，宣布借款合同提前到期，要求赵菁归还余下借款本息。为维护原告合法权益，请求判决：1、被告赵菁立即归还原告贷款本金324433.50元和利息56905.88元，本息合计381339.38元（借款利息计算到2017年9月21日，顺延照计）；2、原告对被告赵菁用以抵押财产拥有优先受偿权；3、由被告承担本案的诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：
1、原告营业执照、负责人、代理人身份证明复印件1份共5页，拟证明原告的主体资格情况、法人代表资格情况。
2、被告的身份、户口薄复印件1份共2页，拟证明被告的主体资格情况。
3、个人借款合同复印件1份共25页，拟证明借款人赵菁2014年5月21日在我行借有个人家居消费贷款35万元，期限120个月，执行年利率6.37%。
4、借据复印件1份共1页，拟证明被告赵菁借款35万元的借款事实。
5、贷款本息清单复印件1份共1页，拟证明被告截止2017年9月21日欠原告贷款本金、利息情况。
6、抵押房屋权证复印件1份共4页，拟证明被告借款所提供抵押担保的房屋权属证明。
7、他项权证复印件1份共1页，拟证明抵押担保办理他项权证的证明。
8、宣布借款合同提前到期通知书复印件1份共1页，拟证明我行要求归还贷款本息，要求被告提前归还贷款。
原告提供的证据，经本院审查认为，原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，均予以采信。
根据采信的证据和当事人的陈述，本院确认如下案件事实：
2014年5月19日，原告中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行与被告赵菁签订了一份《个人借款/担保合同》，根据该合同，被告赵菁用位于邵阳市大祥区大安路青城置业住宅一套（建筑面积149.83平方米，房产证号：，土地证号：，土地使用权分摊面积11.12平方米）作抵押向原告借款人民币350000元整。借款期限为120个月，自2014年5月21日至2024年5月21日。还款方式为按月等额本息还款法。贷款用途为装修。执行年利率6.37%。借据凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。双方并于2014年5月20日在邵阳市房产产权监理处办理了抵押登记。房屋他项权人：中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行，他项权证号：邵房他证大祥区字第T00447**号。并且合同还约定，第十四违约及违约责任14.1发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：…I、借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息；…14.2借款人发生14.1条约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：…⑷、宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。…2014年5月21日，原告按照合同的约定和被告赵菁的个人借款凭证向被告赵菁发放贷款350000元。原告放款后被告赵菁却未按照合同的约定还款，最后一次还款是2015年7月7日，尚欠原告贷款本金324433.50元，利息56905.88元（算至2017年9月21日，顺延照计），合计人民币381339.38元。经原告多次催收，被告至今没有归还。
本院认为，本案是一起金融借款合同纠纷。原告中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行与被告赵菁签订的《个人借款/担保合同》系当事人真实意思的表示，内容合法，没有违反法律的效力性规定，应认定有效。双方当事人应全面履行合同约定的义务；原告中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行按约发放了贷款，已履行了合同约定的义务。被告赵菁未按合同约定归还原告借款本息，系违约行为，应负本案的全部责任。原告的诉讼请求，符合合同的约定和法律的规定，合法有理，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告赵菁在本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行借款本金324433.50元，利息56905.88元（算至2017年9月21日，顺延照计），合计人民币381339.38元。
原告中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行对被告赵菁提供的抵押财产位于邵阳市大祥区大安路青城置业住宅一套（建筑面积149.83平方米，房产证号：，土地证号：，土地使用权分摊面积11.12平方米，房屋他项权人：中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行，他项权证号：邵房他证大祥区字第T00447**号）房屋在拍卖或变卖所得价款内有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7020元，由被告赵菁负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 唐步城
人民陪审员 刘 超
人民陪审员 彭前进
二〇一八年四月十三日
书 记 员 陈 南
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。