山东省莱芜市莱城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1202民初3408号
原告：莱芜市农村信用合作联社，住所地莱芜市鲁中东大街**号。
法定代表人：崔建强，理事长。
委托诉讼代理人：燕磊，男，该单位工作人员。
被告：申某某，男，汉族，住莱芜市莱城区。
被告：刘某某，女，汉族，住莱芜市莱城区。
原告莱芜市农村信用合作联社（以下简称莱芜农信社）与被告申某某、刘某某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告莱芜农信社委托诉讼代理人燕磊与被告申某某到庭参加诉讼，被告刘某某经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案于2017年1月17日因被告申某某涉嫌非法吸收公众存款罪羁押于莱芜市看守所，无法进行正常庭审中止审理，后于2017年6月19日恢复诉讼。本案现已审理终结。
莱芜农信社向本院提出诉讼请求：1.依法判决申某某偿还我行贷款本金30万元及利息（利息按合同约定，从欠息日计算至借款结清之日止）；2.依法判决刘某某对上述借款承担连带还款责任；3.依法判决我行对申某某、刘某某名下的抵押物（土地证号：莱芜市国用2014第****号、房产证号：莱房权证莱城区字第××号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费及实现债权的费用由被告承担。事实和理由：申某某于2015年4月13日从我社借款30万元，2016年4月8日到期，现结欠本金30万元及利息。该借款由刘某某提供连带责任保证，由申某某、刘某某名下房屋提供抵押担保。借款到期后，借款人和担保人均未按时偿还。
申某某辩称，借款、抵押属实，原告起诉数额正确，应当偿还。
刘某某未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年4月13日，申某某与莱芜市农村信用合作联社高新区分社（以下简称高新区信用社）签订《个人借款合同》一份，申某某从高新区信用社借款30万元，借款用途为购汽车配件，借款期限为2015年4月13日至2016年4月8日。借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。
2015年4月7日，刘某某为高新区信用社出具《共同还款承诺书》，声明与借款人申某某系夫妻关系，承诺对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。
2015年4月13日，申某某、刘某某与高新区信用社签订《抵押合同》，合同房地产抵押物清单载明申某某、刘某某以坐落于莱芜市莱城区凤城西大街1号6号楼138房屋（土地证号：莱芜市国用2014第****号、房产证号：莱房权证莱城区字第××号）为申某某从高新区信用社贷款提供抵押担保，担保的债权本金数额为30万元，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；抵押权人主债权到期，债务人未予清偿的，抵押权人可就抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。莱芜农信社于2015年4月10日取得房屋他项权证（房屋他项权证号：莱房他证莱城区字第********号）。
2015年4月13日，高新区信用社向申某某发放贷款30万元，申某某在高新区信用社出具的借款借据中签字确认，双方约定借款月利率为7.13333‰。贷款发放后，申某某未偿还借款本金，偿还利息至2015年10月20日，并自2015年10月21日开始欠息，后申某某又于2015年11月21日偿还利息144.68元，于2015年12月21日偿还利息1.75元。截至2017年6月19日，申某某尚欠高新区信用社借款本金30万元及部分利息。
另查明，高新区信用社是莱芜农信社的分支机构，其民事权利、义务由莱芜农信社享有和负担。
以上事实，由《个人借款合同》、《抵押合同》、借款借据、《共同还款承诺书》、他项权证、山东省农村信用社贷款账卡及利率变动明细表以及原告陈述、被告答辩、庭审笔录等在案佐证。
本院认为，申某某与高新区信用社所签订的《个人借款合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，本院依法予以确认。合同约定的借款期限届满后，申某某拒不履行还款义务，故莱芜农信社要求申某某偿还借款本金30万元及部分利息的诉讼请求，本院依法应予支持。刘某某对上述借款提供连带责任保证，故莱芜农信社要求刘某某对借款本息承担连带偿还责任的诉讼请求，本院依法予以支持。申某某、刘某某以坐落于莱芜市莱城区凤城西大街1号6号楼138房屋为该笔贷款提供抵押担保，故莱芜农信社对抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
关于莱芜农信社主张各项利息的计算标准问题。借期内利息、逾期利息的计算在《个人借款合同》中已做了明确约定：借期内利息按照借款凭证载明的利率即月利率7.13333‰计算，申某某拖欠的借款期限内利息为12051.56元（计算公式：300000元0.23778‰（借款日利率）171天（自2015年10月21日至2016年4月8日）-144.68元-1.75元）；逾期利息为从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%即按月利率10.7‰计算，逾期利息的计算公式为300000元0.35667‰（逾期借款日利率）逾期天数（自2016年4月9日至借款本金还清之日止），借款期限内利息及逾期利息的数额及计算方式本院依法予以确认。莱芜农信社主张的复利既包括借款期限内利息产生的复利又包括逾期利息产生的复利，但是按照中国人民银行《人民币利率管理规定》，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期利息，且双方未在《个人借款合同》中明确约定对逾期利息计收复利，故莱芜农信社要求申某某支付逾期利息产生的复利无事实及法律依据，本院不予支持。莱芜农信社主张的复利的计算公式为12051.56元0.35667‰（逾期借款日利率）逾期天数（自2016年4月9日至借款期限内利息还清之日止）。
莱芜农信社要求申某某、刘某某支付实现债权的费用，无证据证实，本院不予支持。刘某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，自负不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《人民币利率管理规定》第二十条第二款规定，判决如下：
一、被告申某某于本判决生效之日起五日内偿还原告莱芜市农村信用合作联社借款本金30万元及利息12051.56元、逾期利息【计算公式：300000元0.35667‰（逾期借款日利率）逾期天数（自2016年4月9日至借款本金还清之日止）】、复利【计算公式：12051.56元0.35667‰（逾期借款日利率）逾期天数（自2016年4月9日至借款期限内利息还清之日止）】；
二、被告刘某某对上述第一项判决款项承担连带清偿责任；
三、原告莱芜市农村信用合作联社对被告申某某、刘某某名下的坐落于莱芜市莱城区凤城西大街1号6号楼138房屋（土地证号：莱芜市国用2014第****号、房产证号：莱房权证莱城区字第××号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权（优先受偿的范围依照《个人借款合同》的约定）；
四、驳回原告莱芜市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800元，公告费190元，共计5990元，由被告申某某、刘某某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于山东省莱芜市中级人民法院。
审 判 长 赵胜祥
人民陪审员 魏春兰
人民陪审员 毛桂圣
二〇一七年七月二十四日
书 记 员 李 群