青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崂民二商初字第727号
原告招商银行股份有限公司青岛分行。
负责人王纪全，行长。
委托代理人蒋黎、司英杰，山东康辉律师事务所律师。
被告张香丹，女。
被告周宪斌，男。
原告招商银行股份有限公司青岛分行诉被告张香丹、周宪斌金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人蒋黎到庭参加了诉讼，二被告经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年11月27日，原告与被告张香丹签订139999532084023243《个人授信及担保协议》，约定原告向被告张香丹提供总额为人民币650000元的循环授信额度，授信期间为120个月，被告张香丹未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告张香丹未按本协议及各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布本协议项下债权提前到期。被告张香丹不能按期归还本协议项下贷款本息及偿付应付费用，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用均由被告张香丹全数负担。同日，被告周宪斌向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定愿为被告张香丹所负上述债务承担连带保证责任。为保证还款，被告张香丹将青岛市开发区峨眉山路1063号4栋3单元6楼602号房产抵押给了原告，并于2013年12月3日办理了抵押登记。原告与被告张香丹签订《个人贷款周转易协议书》，作为《个人授信及担保协议》附件约定：原告在授信额度内给予被告张香丹650000元的周转易限额，周转易贷款期限为12个月，贷款利率为贷款实际发放时同期基准利率上浮40%，还款方式为按月付息、到期还本，违反本协议及授信协议的任何规定，原告有权要求被告提前归还已发放“周转易”贷款。
2014年12月12日，原告依约向被告张香丹发放人民币580000元的贷款。但自2015年1月起至起诉时，被告张香丹出现违约事项。为此，原告诉请法院判令：1、解除原被告签订的139999532084023243号《个人授信及担保协议》及其附件《个人贷款周转易协议书》；2、被告张香丹立即偿还贷款本息人民币585344.21元（其中本金人民币580000元，截至2015年6月2日的利息人民币5344.21元）及至实际付款之日止的利息；3、被告张香丹支付原告为实现该债权而支付的律师代理费人民币31667元；合计617011.21元；4、被告周宪斌对上述债务承担连带保证责任；5、原告对位于开发区峨眉山路1063号4栋3单元6楼602号房产享有优先受偿权；6、本案诉讼费用由二被告承担。
被告张香丹、周宪斌未出庭应诉，亦未在法定的期间提交书面答辩状。
经审理查明，2013年11月27日，原告与被告张香丹签订《个人授信及担保协议》，约定原告向被告张香丹提供总额为人民币650000元的循环授信额度，授信期间为120个月，被告张香丹未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告张香丹未按本协议及各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布本协议项下债权提前到期。被告张香丹不能按期归还本协议项下贷款本息及偿付应付费用，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用均由被告张香丹全数负担。
2013年11月27日，被告周宪斌向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，作为保证人对被告张香丹所负授信项下债务承担连带保证责任。保证范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用；保证人承诺原告有权直接向其追索，而无需先行向被告张香丹或其他保证人追索，无需先行处理抵押物。
2013年12月3日，原告与被告张香丹就抵押物—位于青岛市开发区峨眉山路1063号4栋3单元6楼602号房产办理了抵押登记手续（房地产他项权证编号：青房地权黄岛区他字第83198号）。
原告与被告张香丹签订《个人贷款周转易协议书》，作为《个人授信及担保协议》附件，周转易协议书约定：原告在授信额度内给予被告张香丹650000元的周转易限额，周转易贷款期限为12个月，贷款利率为贷款实际发放时同期基准利率上浮40%，还款方式为按月付息、到期还本，违反本协议及授信协议的任何规定，原告有权要求被告提前归还已发放周转易贷款。
另查明，原告依约于2014年12月12日向被告张香丹发放贷款580000元。但在借款期限内，被告张香丹连续7次逾期还款，截止到2015年10月27日被告尚欠原告贷款本金580000元，利息24519.17元。
再查明，原告为向被告追索拖欠的借款本息，支付给山东康辉律师事务所律师代理费31667元。
上述事实有原告提供的《个人授信及担保协议》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人贷款周转易协议书》、《房地产他项权证》、贷款附属信息、已出账单列表、逾期账单、律师代理费发票、付款回单及原告的陈述、庭审笔录等在案为凭，上述证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，被告张香丹、周宪斌经本院合法传唤后无正当理由均未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，应视为对其答辩、质证权利的放弃，应当承担不利的法律后果。
原告与被告张香丹签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》均是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，合法有效，依法应予以保护，当事人均应全面履行。借款合同签订后，原告依约向被告张香丹发放了贷款，但被告张香丹自2015年1月起出现逾期还款等事项，已构成《个人授信及担保协议》约定的违约事件。原告有权依据合同的约定宣布授信协议提前到期，要求被告在规定的期限内清偿所欠的贷款本金、利息、罚息、复息及原告为向被告追索拖欠的借款本息因诉讼而产生的各项费用，并处置抵押物。故原告主张被告偿还原告借款本金人民币580000元，事实清楚、证据充分，本院予以支持。因合同约定了利息、罚息、复息的计算方法，故原告主张的利息、罚息、复息符合法律规定，本院予以支持。
对于原告主张的律师代理费损失31667元，因双方签订的合同对此已作出明确约定，原告就其该项主张也提交了律师费发票和付款回单予以证明，且其主张的数额不超出法律允许的范围，故对其该项请求本院予以支持。
被告周宪斌向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，作为保证人对被告张香丹所负授信项下债务承担连带保证责任。保证范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用；保证人承诺原告有权直接向其追索，而无需先行向被告张香丹或其他保证人追索，无需先行处理抵押物。因此原告要求被告周宪斌对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求本院予以支持
被告张香丹以其所有的位于青岛市开发区峨眉山路1063号4栋3单元6楼602号房产（房地产他项权证编号：青房地权黄岛区他字第83198号）为其贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告请求对被告设定抵押的财产享有优先受偿权符合法律规定，即原告有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿的剩余部分被告应另行支付，超过部分归被告。
综上，原告的诉讼请求事实清楚、证据充分，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十三条之规定，判决如下：
一、原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告张香丹签订的139999532084023243号《个人授信及担保协议》及其附件《个人贷款周转易协议书》自本判决生效之日起解除。
二、被告张香丹于本判决生效之日起十日内给付原告招商银行股份有限公司青岛分行借款本金580000元及利息24519.17元（该数额计算至2015年10月27日，自2015年10月28日起至至实际付款之日止的数额按双方合同约定标准计算）。
三、被告张香丹于本判决生效之日起十日内赔偿原告招商银行股份有限公司青岛分行律师代理费损失31667元。
四、被告周宪斌对上述债务承担连带保证责任，被告周宪斌在承担保证责任后，可向被告张香丹追偿。
五、原告招商银行股份有限公司青岛分行对被告张香丹设定抵押的位于青岛市开发区峨眉山路1063号4栋3单元6楼602号房产（房地产他项权证编号：青房地权黄岛区他字第83198号）享有优先受偿权。即有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告应继续支付，超过部分归被告。
如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9970元、保全费3870元，共计13840元，由二被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 张志升
审 判 员 王 敏
人民陪审员 王 帅
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 隋 越