四川省宜宾市翠屏区人民法院民 事 判 决 书（2016）川1502民初6442号原告：宜宾和正融资担保有限公司，住所地四川省宜宾市翠屏区南岸绿茵路6号梦想和居6幢2楼1号，统一社会信用代码9151150075471507X1。法定代表人：黄敏，董事长。委托诉讼代理人(该公司员工)：卢星宇，男，1994年6月24日，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。委托诉讼代理人(该公司员工)：赵军军，男，1970年2月2日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。被告：四川省宜宾花园装饰建材有限公司，住所地宜宾县拍溪镇长江路（农贸市场商住楼）A幢25号，注册号511521000004133（1-1）。法定代表人：吴贞孝。委托诉讼代理人：王骞，系该公司员工。被告：吴贞孝，男，1977年8月11日出生，汉族，住宜宾市翠屏区。被告：四川省宜宾花园实业股份有限公司，住所地宜宾县拍溪镇长江路（农贸市场商住楼）A幢25号，注册号511521000004133（1-1）。法定代表人：吴利财。委托诉讼代理人：王骞，系该公司员工。被告：四川宜宾花园房地产开发有限公司，住所地宜宾县二二四，注册号511521000007693（2-2）。法定代表人：吴贞强。委托诉讼代理人：王骞，系该公司员工。原告宜宾和正融资担保有限公司（以下简称：和正公司）与被告四川省宜宾花园装饰建材有限公司（以下简称：花园装饰公司）、吴贞孝、四川省宜宾花园实业股份有限公司（以下简称：花园实业公司）、四川宜宾花园房地产开发有限公司（以下简称：花园房地产公司）追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告和正公司的委托代理人赵军军、卢星宇，被告花园装饰公司、花园实业公司、花园�地产公司的共同委托诉讼代理人王骞到庭参加诉讼。被告吴贞孝经本院公告送达应诉通知书、举证通知书、起诉状副本、传票，逾期未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告和正公司向本院提出诉讼请求：1.被告花园装饰公司偿还差欠原告的代偿款377210.47元，并由被告吴贞孝及花园实业公司承担连带责任；2.被告花园装饰公司向原告支付从代偿之日起至代偿款付清之日止的代偿违约金（按代偿款的每日万分之五计算，暂计算至2016年11月4日两笔代偿款的违约金为53752.49元），并由被告吴贞孝及花园实业公司承担连带责任；3.原告对被告花园房地产公司提供的反担保抵押物在实现债权范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年1月23日，花园装饰公司向中信银行股份有限公司宜宾支行（以下简称：中信宜宾支行）借款1000万元，原告为该笔借款提供连带责任保证，并与花园装饰公司签订了《委托担保合同》一份,同时原告及花园装饰公司分别与中信宜宾支行签订了《保证合同》、《人民币流动资金贷款合同》。被告花园房地产公司以其自有的营业用房（建筑面积410.77㎡），向原告提供最高额反担保抵押，并与原告签订有《最高额反担保抵押合同》，且办理了抵押登记手续；被告吴贞孝为该笔借款向原告提供连带责任保证，并与原告签订《反担保保证合同》；被告花园实业公司为该笔借款向原告提供连带责任保证，并与原告签订《反担保保证合同》。该笔借款发放后，被告花园装饰公司在贷款期内即差欠银行利息，并由原告代偿，该笔借款到期后，花园装饰公司剩余部分贷款无力偿还，累及原告为其代偿借款本息377210.47元（其中本金317881.23万元、利息59329.24元）。原告向银行履行了连带保证清偿责任后，向被告催收未果，故诉至法院，请求判如所请。被告花园装饰公司、花园实业公司、花园房地产公司共同辩称：对原告为被告花园装饰公司代偿377210.47元的事实无异议，但原告主张的代偿违约金过高，应该按照银行同期贷款利率计算。被告吴贞孝未作答辩。原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：1、宜宾和正融资担保公司营业执照，拟证明原告的主体身份；2、花园装饰营业执照及组织机构代码证、花园实业营业执照及组织机构代码证、花园房地产营业执照及组织机构代码证、吴贞孝身份证复印件，拟证明被告被告的主体身份；3、（3015）和委字X号《委托担保合同》�份，拟证明被告花园装饰公司向银行贷款1000万元，委托原告提供连带保证的事实；4、（2015）和委字X号《最高额反担保抵押合同》一份、《他项权利证书》一份、拟证明被告花园房地产公司以自有的营业用房向原告设置最高额反担保抵押的事实；5、（2015）和保字X、X号《反担保保证合同》两份，拟证明被告吴贞孝、花园实业公司为该笔借款1000万元向原告提供反担保连带保证的事实；6、（2015）信银宜保字第X号《保证合同》、拟证明原告为被告花园装饰公司向中信宜宾支行贷款1000万元提供连带保证的事实；7、（2015）新银宜贷字第X号《人民币流动资金贷款合同》、借款凭证各一份，拟证明中信宜宾支行向被告花园装饰公司发放贷款1000万元的事实；8、收据、还款凭证，拟证明原告为被告花园装饰公司向中信宜宾支行代偿借款本息377210.47元的事实；9、《担保贷款代偿通知书》一份、《反担保保证人履行责任通知书》两份，拟证明原告向被告催收代偿款的事实。被告花园装饰公司、花园实业公司、花园房地产公司没有出示证据。上列原告所举证据，经庭审质证，被告花园装饰公司、花园实业公司、花园房地产公司对原告所举所有证据的真实性、合法性、关联性无异议，本院依法予以采信，并在卷佐证。根据原告的举证及陈述，本院经审理认定事实如下：2012年3月7日，原告和正公司（甲方/抵押权人）与被告花园房地产公司（乙方/抵押人）签订了（2012）最高抵字第X号《最高额�担保抵押合同》，合同约定：“为了确保2012年3月7日至2017年3月6日期间花园装饰公司（委托担保方）在人民币200万元最高委托担保余额内与本合同甲方签订的所有《委托担保合同》项下的义务得到切实履行，乙方愿意提供反担保抵押；乙方反担保抵押的主债权为在本合同规定的期间和最高委托担保余额内，依据借款主合同，由债权人向委托担保方发放的并由甲方担保的所有人民币贷款；反担保抵押的范围包括甲方担保主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的费用和甲方向主合同债权人应当承担的其他责任，以及甲方为实现全部反担保债权而支出的全部费用，如诉讼费、律师费等；反担保抵押担保的期间自甲方向主合同债权人承担全部担保责任之日起至主合同债务人全额归还甲方代为偿还担保的债务之日止。”该《最�额反担保抵押合同》所附的《反担保抵押物清单》中载明的抵押物为被告花园房地产公司所有的营业用房（房屋所有权证号：宜县房权证柏溪镇字第X号，国有土地使用证号：宜县国用2010第X号）。2012年3月20日，被告花园房地产公司所有的前述房屋在房管部门办理了抵押登记（房屋他项权证：宜县房他柏溪镇字第X号），相应《房屋他项权证》载明：房屋他项权利人为和正公司，房屋所有权人为花园房地产公司，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为人民币200万元，债务履行期限为2012年3月7日至2017年3月6日，债务人为花园装饰公司。2015年1月22日，被告花园装饰公司（甲方/委托方）与原告和正公司（乙方/受托方）签订（2015）和委字X号《委托担保合同》，约定甲方委托乙方为其在中信宜宾支行的短期流动资金借款1000万元提供连带责任保证担保，担保期限为12个月。该合同第八条第3款约定：“甲方未按主合同约定的期限按时归还债务本息，累及乙方承担担保代偿责任，则甲方应在乙方向主合同债权人承担代偿责任之日起3日内一次性将乙方代偿金额全额划转乙方，否则甲方应从乙方代偿之日起至全额归还代偿金额之日止，按乙方承担代偿金额的万分之五/每日向乙方支付违约金，并承担乙方代偿金额和乙方为实现反担保债权而支出的全部费用”。当日，被告吴贞孝（乙方/反担保方）与原告和正公司（甲方/担保方）及被告花园装饰公司（丙方/借款方）签订（2015）和保字X号《反担保保证合同》，约定：“为确保甲方与丙方签订的（2015）和委字X号《委托担保合同》得到切实履行，乙方自愿提供反担保保证，保证方式为连带责任保证，反担保保证的数额为1000万元，反担保保证范围�甲方向主合同债权人担保的全部范围和甲方遭受的一切经济损失（含诉讼费、律师费、差旅费等），反担保保证期间从设立反担保之日起至甲方向主合同债权人承担全部担保责任后两年止”。同日，被告花园实业公司（乙方/反担保方）与原告和正公司（甲方/担保方）及被告花园装饰公司（丙方/借款方）签订（2015）和保字X号《反担保保证合同》，约定：“为确保甲方与丙方签订的（2015）和委字X号《委托担保合同》得到切实履行，乙方自愿提供反担保保证，保证方式为连带责任保证，反担保保证的数额为1000万元，反担保保证范围为甲方向主合同债权人担保的全部范围和甲方遭受的一切经济损失（含诉讼费、律师费、差旅费等），反担保保证期间从设立反担保之日起至甲方向主合同债权人承担全部担保责任后两年止”。2015年1月23日，被告花园装饰公司（甲方/借款人）与中信宜宾支行（乙方/贷款人）签订编号为（2015）信银宜贷字第X号《人民币流动资金借款合同》，约定：“甲方向乙方借款1000万元，期限为一年，从2015年1月23日起至2016年1月23日止；贷款利率为以实际提款日的定价基础利率上浮205%”。同日，原告和正公司（保证人/甲方）与中信宜宾支行（债权人/乙方）签订编号为（2015）信银宜保字第X号《保证合同》，约定：“保证人愿意就债权人与被告花园装饰公司之间签署的（2015）信银宜贷字第X号《人民币流动资金借款合同》向债权人提供保证，保证方式为连带责任保证；担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等”。2015年1月23日，中信宜宾支行依约将贷款1000万元发放予被告花园装饰公司。此后，因被告花园装饰公司未能按约足额向中银宜宾支行还本付息，原告和正公司于2016年1月25日代为向银行偿还借款本金317881.23元、利息59329.24元，共计377210.47元。本院认为，本案所涉《委托担保合同》、《最高额反担保抵押合同》、《反担保保证合同》、《保证合同》、《借款合同》，均系各方真实意思表示，约定明确、合法有效，各方均应按约全面履行合同义务。本案中，原告和正公司作为担保人，于2016年1月25日代被告花园装饰公司向中信宜宾支行清偿借款本息377210.47元的事实清楚，四被告至今未向原告支付该笔代偿款，因此，原告诉请被告花园装饰公司偿还该377210.47元，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。原告诉请被告花园公司支付从代偿之日起至代偿款付清之日止的代偿违约金（按代偿款的每日万分之五计算），�双方签订的《委托担保合同》第8条第3项有明确约定，该约定不违反法律法规的限制性规定，故对原告的该项诉请，本院依法予以支持。就案涉被告花园公司对中信宜宾支行的贷款，被告吴贞孝、花园实业公司均自愿向原告提供反担保保证，故原告诉请被告吴贞孝、花园实业公司对该代偿款377210.47元及相应违约金承担连带清偿责任，符合《反担保保证合同》的约定，本院依法予以支持。同时，被告花园房地产公司以（2012）最高抵字第X号《最高额反担保抵押合同》所附《反担保抵押物清单》中载明的房产对发生在最高额抵押期间的该笔借款在200万元债权数额内提供反担保抵押，且办理了房屋他项权登记，故原告诉请对被告花园房地产公司所提供的反担保抵押物在前述代偿款377210.47元及违约金实现债权范围内享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十九条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第十二条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告四川省宜宾花园装饰建材有限公司于本判决生效之日起十日内向原告宜宾和正融资担保有限公司支付代偿款377210.47元及从代偿之日起至本判决指定履行期限届满之日止的违约金（以支付的代偿款为基数，按每日万分之五计算），若未按本判决确定的给付之日给付代偿款，该违约金计算至代偿款付清之日止。二、被告吴贞孝、四川省宜宾花园实业股份有限公司对上�第一项债务承担连带清偿责任。三、原告宜宾和正融资担保有限公司就代偿款377210.47元及该笔代偿款相应违约金，在被告四川宜宾花园房地产开发有限公司所有的X营业用房（房屋他项权证：宜县房他柏溪镇字第X号）在200万元债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7764元，由被告四川省宜宾花园装饰建材有限公司、吴贞孝、四川省宜宾花园实业股份有限公司、四川宜宾花园房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省�宾市中级人民法院。审 判 长  王 利审 判 员  黄 磊人民陪审员  陈小容二〇一七年十月十八日书 记 员  梁 柯