湖北省荆州市沙市区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1002民初899号
原告：中国农业银行股份有限公司荆州沙市支行，地址：荆州市沙市区。
主要负责人：文良智，该行行长。
委托诉讼代理人：刘亮，男，1973年1月5日出生，汉族，住湖北省荆州市沙市区，该行员工。
委托诉讼代理人：刘昌军，男，1962年7月4日出生，汉族，住湖北省荆州市沙市区，该行员工。
被告：文杰，男，1975年8月9日出生，汉族，住湖北省公安县。
被告：李静，女，1980年10月11日出生，汉族，住湖北省公安县。
原告中国农业银行股份有限公司荆州沙市支行诉被告文杰、李静金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司荆州沙市支行的委托诉讼代理人刘亮到庭参加了诉讼，被告文杰、李静经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司荆州沙市支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告文杰偿还借款本金150万元及截止至2016年12月5日的利息66023.75元、罚息70858.13元、复利4405.35元，自2016年12月6日起至贷款清偿完毕之日止按罚息利率9.945%继续计算罚息、复利；2、判令原告对被告文杰、李静提供的抵押房屋享有优先受偿权；3、判令被告李静承担连带偿还责任；4、判令被告承担本案的诉讼费、保全费、律师费等实现债权和担保权的一切费用。事实和理由：被告文杰在原告处有一笔贷款，贷款本金150万元，贷款时间一年，可三年循环支取。第一次贷款于2015年6月15日已按期偿还了贷款本息，第二次贷款至2016年6月15日到期，但被告在外涉及民间借贷过多，且因涉及逃避大额借贷，已被公安部门立案侦查，鉴于借款人已出现重大风险，本息能否如期偿还原告本息存在重大的大确定性。根据借款合同约定，原告有权停止发放借款、提前收回已发放借款，故诉至法院，望判如所请。
被告文杰、李静经本院传票传唤无正当理由未到庭参加庭审，也未提交答辩状，视为其放弃自己的诉讼权利。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对上列证据的真实性予以核实，对其证明目的予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月10日，原告与被告文杰、李静签订了一份《最高额担保个人借款合同》，合同约定：自2014年6月10日起至2017年6月9日止，借款人可以在人民币150万元的借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，适用固定利率，每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准；借款的担保方式为最高额抵押，担保债务最高余额为150万元，担保人同意以房地产提供担保，担保物详见房地产清单；保证方式为连带责任保证，保证期间为借款到期日二年；借款人未按双方约定期限归还归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款、有权提前行使担保权；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定让收复利；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。原告作为贷款人、被告文杰作为借款人、被告李静作为保证人、被告二人共同作为抵押人均在借款合同上签字、盖章、捺印。2014年6月12日，原告作为抵押权人与被告文杰办理了房产、土地抵押登记，并办理了《房屋他项权证》、《土地他项权证》。2014年6月16日，原告将贷款150万元发放给被告文杰，被告文杰在2015年6月15日借款到期前已全部偿还。2015年6月16日，被告文杰第二次申请放款，原告于当日将贷款150万元打入借款人指定账户，借款凭证上载明借款日期为2015年6月16日，到期日为2016年6月15日，一次性还本按约还息，执行利率6.63%，逾期利率9.945%。
贷款发放后，被告文杰于2015年11月21日未按约偿还当月应支付的利息。原告于2015年12月18日以邮寄方式向被告文杰发出《贷款提前到期通知书》，但文杰未能签收。2016年3月22日再次发出《贷款提前到期通知书》，但也未予送达。直至2016年6月15日贷款到期，被告文杰既未能偿还本金，又自2015年11月21日起拖欠利息未付。截止至2016年12月5日，原告主张被告文杰偿还借款本金150万元、利息66023.75元、罚息70858.13元、复利4405.35元，故而成讼。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司荆州沙市支行与被告文杰、李静签订的《最高额担保个人借款合同》系双方当事人真实意思的表示，且不违反国家法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同所约定的义务予以履行。合同签订后，原告依约第二次发放了一年期的贷款，而被告文杰于2015年11月21日起即未再履行支付利息的借款义务，直至贷款到期也未能偿还全部本息，其行为已构成违约，还应按合同约定承担支付罚息、复利的违约责任。经核对原告提交的利息、罚息、复利计算表，原告主张的罚息、复利计算标准均符合法律法规规定和合同约定，故原告主张被告文杰偿还全部贷款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持，被告文杰应偿还原告贷款本金150万元并支付利息66023.75元、罚息70858.13元、复利4405.35元，2016年12月5日以后的利息、罚息、复利，按借款合同约定年利率6.63%的1.5倍计算。
如被告文杰未按期履行上述债务的情况下，原告有权对文杰、李静抵押给原告并办理了抵押登记的房屋、土地依法进行折价或拍卖、变卖，所得价款用于优先受偿以上债务。故原告主张对被告文杰、李静提供的抵押房屋、土地享有优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告李静还应按合同约定承担连带清偿债务的保证责任，被告李静作为保证人承担连带清偿责任后，有权在承担连带责任的范围内向债务人即被告文杰追偿。被告文杰、李静不应诉、不举证，视为其对诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告文杰于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司荆州沙市支行贷款本金150万元及截止至2016年12月5日的利息66023.75元、罚息70858.13元、复利4405.35元，并按罚息年利率9.945%（贷款月利率6.63%的1.5倍）支付自2016年12月6日起至本判决确定履行之日止的利息、罚息、复利；
二、原告中国农业银行股份有限公司荆州沙市支行对被告文杰、李静办理抵押登记的位于公安县埠河镇新平村的房屋、土地折价或拍卖、变卖的价款，在被告文杰不能清偿本判决主文第一项所确认的债务范围内优先受偿。
三、被告李静对被告文杰所欠贷款本息承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后，有权在承担连带责任的范围内向被告文杰追偿。
如被告文杰、李静未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18300元，诉讼财产保全费5000元，共计23300元，由被告文杰、李静负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用缴纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件诉讼费。收款人：湖北省荆州市中级人民法院，账号：17260401040005030，开户行：中国农业银行荆州市长江大学支行，上诉人在上诉期满后7日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 李娅
审判员 张华
审判员 周备
二〇一六年十二月二十二日
书记员 梁昊