广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民一初字第893号
原告佛山市鸿泰伟业电子有限公司，住所：佛山市禅城区。
法定代表人曾北水。
委托代理人汤志伟，广东领路律师事务所律师。
委托代理人黄秀清。
被告佛山市禅城区购物中心业主委员会。
原告佛山市鸿泰伟业电子有限公司诉被告佛山市禅城区购物中心业主委员会建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年5月21日立案受理后，依法由代理审判员罗婉文适用简易程序独任审判。因被告下落不明需公告送达，本院依法裁定本案转为普通程序，由审判员田媛担任审判长，与代理审判员罗婉文、人民陪审员黄茹姬组成合议庭，于2015年10月13日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人汤志伟、黄秀清到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年8月13日，原告与被告就佛山市购物中心地下车场门禁系统、大门改造及停车场出入口智能读卡管理系统工程签订了《佛山市购物中心安防设备及智能化系统安装工程施工合同》，合同约定工程期限为2012年8月13日至2012年9月30日共48天，工程造价为包干价19.98万元，工程结算价的5%作为工程质量保证金，工程竣工验收合格后，工程系统试运行（试运行周期为1个月）正常后进入工程保质期，免费质保期时间为两年（即免费质保期为2013年2月1日至2015年1月31日）。原告依照合同约定完工并将工程交付被告使用。被告委托广东宏德科技物业有限公司佛山分公司购物中心管理处对上述工程进行竣工验收和接收，广东宏德科技物业有限公司佛山分公司于2012年12月31日对上述工程进行验收，并出具工程竣工验收合格证明。工程完工交付使用至今，原告从未接到过被告或者设备使用方关于工程发生质量问题的通知。2015年2月1日，该工程的免费保质期已届满，但被告至今仍未向原告付清工程质保金。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令：1.被告立即向原告支付工程质保金9990元及违约金（违约金从2015年2月1日起，以9990元为本金，按日千分之五的标准计付至被告实际清偿之日止）；2.本案诉讼费用由被告承担。
被告既未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
诉讼中，原告提交以下证据：
1.原告营业执照、组织机构代码证。拟证明原告的诉讼主体资格。
2.业主委员会备案回执复印件。拟证明被告的诉讼主体资格。
3.《佛山市购物中心安防设备及智能化系统安装工程施工合同》。拟证明2012年8月13日，原告与被告就佛山市禅城区购物中心地下车场出入口智能读卡管理系统工程签订了《佛山市购物中心安防设备及智能化系统安装工程安装工程施工合同》，约定工程造价为19.98万元。
4.《工程开工报审表》、《单位工程开工申请报告》。拟证明原告于2012年8月19日经被告的同意对上述工程进行施工。
5.委托书。拟证明被告委托广东宏德科技物业有限公司佛山分公司购物中心管理处对上述工程进行竣工验收和接收工程投入使用。
6.工程竣工证明。拟证明2012年12月31日上述工程经广东宏德科技物业有限公司佛山分公司的竣工验收合格，并定于2013年1月1日投入使用。
7.设计、施工、维修资格证。拟证明原告具有安装地下停车场门禁系统、大门改造及停车场出入口智能卡管理系统工程的资质。
8.（2014）佛城法民一初字第738号民事判决书。拟证明法院在（2014）佛城法民一初字第738号案中判决被告向原告支付工程款89910元及违约金。
9.裁判文书生效证明。拟证明（2014）佛城法民一初字第738号民事判决书已于2015年2月27日生效。
被告未到庭质证，亦未提交证据。
诉讼中，为查明本案事实，本院依职权向佛山市禅城区石湾镇街福华社区居民委员会发函询问相关情况，佛山市禅城区石湾镇街福华社区居民委员会向本院出具复函一份。
本院认证：被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证、抗辩的权利。原告提供的证据材料均为原件或与原件核对无异的复印件，具备客观性，且和本案有关联，本院予以采信。原告对本院调取的证据无异议，本院予以采信。
综合庭审中当事人的陈述以及本院采信的证据，本院确认以下案件事实：
2012年8月13日，佛山市禅城区购物中心第三届业主委员会（发包方、甲方）与原告（承包方、乙方）签订《佛山市购物中心安防设备及智能化系统安装工程施工合同》（合同编码：FSHTWY20120811），主要约定：“第一条工程概况。一、工程名称：佛山市购物中心地下车库门禁系统、大门改造及停车场出入口智能读卡管理系统工程。二、工程地址：佛山市禅城区玫瑰东路3号。三、工程范围和内容：1、工程范围：安防及智能化系统工程整体规划设计、系统工程线材铺设、设备安装调试；2、工程内容包括：1）地下车库门禁管理系统及地下车库不锈门加装；2）停车场管理系统；3）首层大堂门改造；……第二条施工前准备。一、甲方的责任：……2、甲方委托购物中心管理处工程技术人员为现场施监管，对施工进度、质量进行监督、监管及配合验收，并对隐蔽工程及时上报甲方确认；……5、甲方按合同约定向乙方支付工程款。……第三条工程期限。一、本工程根据甲方要求工程工期：为2012年8月13日—2012年9月30日，总工期为48天。……第五条承包方式。一、本工程以固定工程总造价形式承包，即按施工图纸设计要求及有关说明要求包干总价。……第六条工程费用及付款方式。a）工程总造价：工程优惠价含税总包干造价为人民币：壹拾玖万玖仟捌佰元整（￥199800.00元）；b）工程款支付方式：1、合同签订后，甲方在乙方进场施工一周内支付合同总价款的50%的工程款；2、系统工程全部开通运行，乙方向甲方提交完整的工程竣工资料后甲方七个工作日内完成工程结算审计工作，完成工程结算审计后七个工作日内甲方向乙方支付至工程结算款的95%。3、工程结算价的5%作为工程质量保修金。本工程免费质保期时间为贰年。甲方在保修期满后七个工作日内乙方付清工程尾款（工程质保金）。……第八条工程验收和交接。a）工程竣工验收由乙方负责组织，由甲方、乙方、双方共同验收确认；……d）经竣工验收后合格的部分，由乙方负责办理确认手续并移交甲方接收；e）工程竣工验收合格后，合格的设备方可投入使用；……第九条工程保修。a）工程竣工验收合格后，本工程系统试运行周期为壹个月，系统试运行正常后进入工程质保期，免费质保期为贰年；质保期满后的维护费用由乙方和设备使用方另行商议；……第十条违约责任。……二、甲方的违约责任：……2、乙方履行合同后，甲方不按合同规定拨付工程款的，每超过一日，应偿付未支付工程款的千分之五逾期违约金。……补充条款：本合同附件一中所列按实计算部分实际测量面积如超出预测面积，工程优惠价含税总包干价不得超过壹拾玖万玖仟捌佰元整（总价不再增加）。”佛山市禅城区购物中心第三届业主委员会及原告均在上述合同落款处签名盖章确认。
同日，佛山市禅城区购物中心第三届业主委员会出具《委托书》，主要内容为：“佛山市禅城区第三届业主委员会于2012年8月13日与佛山市鸿泰伟业电子有限公司签订关于佛山购物中心小区地下车场门禁系统、大门改造及停车场出入口智能读卡管理系统工程合同。为便于工程竣工验收及投入使用，特委托广东宏德科技物业有限公司佛山分公司购物中心管理处办理上述工程进行竣工验收和接收工程投入使用手续。该系统正常投入使用后，即视为上述工程符合合同约定，竣工验收合格。”
2012年8月19日，原告向佛山市禅城区购物中心第三届业主委员会提交《工程开工报审表》，上载：“我方承担的佛山购物中心地下车场门禁系统、大门改造及停车场出入口智能读卡管理系统工程，已完成以下各项工作，具备了开工条件，特此申请施工，请核查并签发开工指令。附：1.工程开工报告。”，佛山市禅城区购物中心第三届业主委员会审查后于2012年8月22日签名盖章确认同意施工。
2012年12月31日，广东宏德科技物业有限公司佛山分公司购物中心管理处出具《工程竣工证明》，主要内容为：“佛山市禅城区第三届业主委员会于2012年8月13日与佛山市鸿泰伟业电子有限公司签订关于佛山购物中心小区地下车场门禁系统、大门改造及停车场出入口智能读卡管理系统工程合同。受佛山市禅城区第三届业主委员会委托，我处于2012年12月31日对上述工程进行验收，工程符合合同约定要求，并定于2013年1月1日正式投入使用。”
2015年9月21日，佛山市禅城区石湾镇街福华社区居民委员会向本院出具复函，上载：“……（1）据了解：购物中心小区第三届业委会任期2007年10月8日至2012年10月8日。（2）购物中心小区因第三届业主委员会任期届满后于2012年7月至现在期间已历经三次换届，前两次换届筹组推选均未成功，第三次换届由2015年2月份开始，目前已预备召开业主大会进行业委会选举投票及表决议事规则及管理规约的阶段，后续具体须待其选举及表决结果才能了解。（3）按上级通知安排，关于小区业主委员会成立及换届备案登记工作，我居委会系2013年5月份逐步予以接办。截止2015年9月21日购物中心小区因暂未完成换届选举产生新一届业主委员会，故暂未能对其予以备案。特此说明！”
另查明，2014年6月13日，本院立案受理原告诉被告建设工程合同纠纷一案，原告以被告未支付佛山购物中心地下车场门禁系统、大门改造及停车场出入口智能读卡管理系统工程的工程款为由，将被告诉至本院。本院于2014年12月12日作出（2014）佛城法民一初字第738号民事判决书，判令被告向原告支付工程款89910元及违约金。该案已于2015年2月27日发生法律效力。
再查明，原告系具备安全技术防范系统设计、施工、维修资格的有限责任公司，经营范围为：销售、安全防范器材（法律、法规禁止及限制经营的除外）、智能仪表、电子产品；智能系统工程设计、安装、维护。
本院认为，本案系建设工程施工合同纠纷。原告与佛山市禅城区购物中心第三届业主委员会签订的《佛山市购物中心安防设备及智能化系统安装工程施工合同》，系双方当事人真实意思表示，合同内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法、有效，各方均应依约全面善意地履行合同义务。因佛山市禅城区购物中心第三届业主委员会任期已满，经向佛山市禅城区石湾镇街福华社区居民委员会查实，无资料显示佛山市禅城区购物中心小区已于第三届业主委员会任期届满后成立下一届业主委员会，故原告以本案被告提起诉讼符合法律规定。
关于原告主张被告支付工程质保金及违约金的诉请。依据涉案合同约定，涉案工程含税总包干价为199800元。该工程于2012年12月31日经广东宏德科技物业有限公司佛山分公司购物中心管理处验收合格，并于2013年1月1日投入使用，依据涉案合同第六条“3、工程结算价的5%作为工程质量保修金。本工程免费质保期时间为贰年。甲方在保修期满后七个工作日内乙方付清工程尾款（工程质保金）。”及第九条“工程竣工验收合格后，本工程系统试运行周期为壹个月，系统试运行正常后进入工程质保期，免费质保期为贰年”的约定，工程质保期为2013年2月1日至2015年2月1日。被告应在质保期满后七个工作日内，即2015年2月10日前付清质保金9990元。被告未依约付款的行为已构成违约，被告应向原告支付质保金9990元并自2015年2月11日起按合同约定支付违约金。因被告拒不到庭抗辩，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款的规定，本院对违约金计付标准不予调整。原告诉请超出部分，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
被告佛山市禅城区购物中心业主委员会于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告佛山市鸿泰伟业电子有限公司支付工程质保金9990元及违约金（违约金以9990元为本金，从2015年2月11日起按每日千分之五计至本判决确定的支付之日止）；
驳回原告佛山市鸿泰伟业电子有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序，受理费200元，由被告佛山市禅城区购物中心业主委员会负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 田 媛
代理审判员 罗婉文
人民陪审员 黄茹姬
二〇一五年十月十九日
书 记 员 吕玲玲
附引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。