浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越民初字第3204号
原告冯某。
委托代理人（一般代理）杜瑾。
被告卢某甲。
原告冯某诉被告卢某甲离婚纠纷一案，本院于2014年8月11日立案受理，依法由代理审判员姜卫东适用简易程序独任审判，后由审判员赵钦担任审判长，与代理审判员姜卫东、人民陪审员王阿龙依法组成合议庭审理，于2014年10月20日公开开庭进行了审理。原告冯某及其委托代理人杜瑾，被告卢某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告冯某诉称：原、被告于2006年5月相识，××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育儿子卢某乙。由于婚前缺乏了解，感情基础薄弱，在2010年6月，原告又发现被告有对婚姻不忠的行为，被告对该事实均予以承认，另被告平时游手好闲，对家庭极其不负责任，不仅不承担家庭开支及儿子的教育抚养费用，且在原告不知情的情况下向外举债，被告为躲避债务已于2013年6月14日离家出走。原告曾于2013年7月2日第一次起诉要求与被告离婚，越城区法院于2013年12月6日判决驳回原告要求离婚的诉请。原、被告双方的夫妻感情已经彻底破裂，被告对婚姻的不忠及对家庭极不负责的态度，原告已经无法容忍，且距法院判决驳回原告诉请已满六个月，在这期间被告也从未与原告有过任何联系，双方已经无法再维持婚姻关系，故诉至法院，请求判令：一、原、被告离婚；二、婚生儿子卢某乙由原告抚养，被告承担抚养教育费每月1000元，以后每年增加1200元，按年支付，医疗费、教育费达到5000元的，各半负担；三、依法分割夫妻共同财产。
被告卢某甲辩称：被告同意离婚，婚生子同意由原告抚养，被告每月支付抚养费1000元，以后每年增加1200元，按年支付。
经审理本院认定：原、被告于××××年××月××日登记结婚，并于××××年××月××日生育一子，取名卢某乙，现随原告生活。2010年7月12日、8月2日，被告先后出具给原告保证书2份，承认其与一名婚外女性发生不正当男女关系，造成该女怀孕，因此补偿给该女人民币15000元，并向原告保证改正错误，不再发生类似事情的事实。2013年7月26日，原告在《绍兴晚报》上刊登寻人启事一则，载明“卢某甲，男，1980年10月30日出生，身份证号：××，越城区东浦镇金家村人，自2013年6月14日离家出走，下落不明，至今未归，望知情者与其家人联系，电话：138××××1032”。原告曾于2013年7月2日向本院起诉要求与被告离婚，因原告提供的证据尚不足以证明双方的感情确已彻底破裂而被本院驳回离婚的诉请，现原告再次起诉要求与被告离婚。
另查明，原、被告于2012年9月5日购买了座落于绍兴市越城区快阁苑霞秋坊27幢308室（建筑面积71.57平方米）的房屋（含14.70平方米的自行车库）一套，该房屋现登记在原告冯某名下。截至2014年10月10日，上述房屋尚欠贷款金额518274.36元。
以上事实由原告提供的结婚证1本、独生子女父母光荣证1本、（2103）绍越民初字第2920号民事判决书1份、（2014）绍越商初字第1220号民事判决书1份、2013年7月26日《绍兴晚报》1份、房产证1本、土地使用证1本、契税证1本、还款信息1份和被告提供的借条复印件1份以及当事人的庭审陈述予以证实。
本院认为，原、被告因夫妻关系不和产生矛盾，原告两次向本院起诉要求与被告离婚，被告现当庭表示同意离婚，故本院对原告要求离婚的诉请予以支持。关于婚生儿子卢某乙，被告同意由原告负责抚养教育，并同意原告当庭提出的要求，愿意第一年给付抚养教育费1000元／月，第二年开始逐年递增100元／月，一年一付，于每年的1月1日前一次性付清，医疗费、教育费达到5000元的，由原、被告各半承担。关于原、被告双方在婚姻关系存续期间购买的座落于绍兴市越城区快阁苑霞秋坊27幢308室的房屋，虽首付款中包含了原、被告及被告母亲向案外人的借款，但购买房屋时，被告母亲并未明确表示其所借款项系对被告个人的赠与，且上述房屋实际登记在原告冯某名下，根据我国婚姻法司法解释的相关规定，被告母亲所借款项用于购买上述房屋应视为是对原、被告双方的赠与，故上述房屋依法属于夫妻共同财产。上述房屋首付款为240000元，公积金贷款470000元、贷款期限20年，商业贷款90000元、贷款期限10年，故还款总额（包括本息）为836534.40元（2973.45元／月＊240月＋1024.22元／月＊120月），原、被告购买上述房屋实际应支付1076534.40元（836534.40元＋240000元，截至2014年10月10日，原、被告共同还贷91946.41元（23月×3997.67元／月），原、被告双方已为购买上述房屋所支付的费用为331946.41元（240000元＋91946.41元），占应支付金额的比例为30.835％（331946.41元÷1076534.40元），而原、被告双方在庭审中对上述房屋现在的价值进行了明确，为9000元／平方米，现房屋总价为644130元，根据原、被告在诉讼过程中的意思表示，上述房屋由原告所有，故原告支付被告相应的房屋补偿款99307.85元（331946.41元÷1076534.40元×644130元÷2），房屋剩余贷款由原告冯某一人负责偿还。另关于原、被告及被告母亲向案外人的借款，因涉及案外人的权益，故本院在本案中不予一并处理。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十二条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第七条之规定，判决如下：
一、准予原告冯某与被告卢某甲离婚；
二、婚生儿子卢某乙由原告冯某负责抚养教育，被告卢某甲应自2014年11月起支付卢某乙抚养教育费，第一年为人民币12000元，以后逐年递增人民币1200元／年，医疗费、教育费达到人民币5000元的，由原、被告各半负担，至卢某乙独立生活之日止，上述款项一年一付，2014年度的抚养费于本判决生效之日起三十日内付清，此后的费用于每年1月1日前一次性付清；
三、座落于绍兴市越城区快阁苑霞秋坊27幢308室（建筑面积71.57平方米）的房屋（含14.70平方米的自行车库）归原告冯某所有，自2014年11月起上述房屋涉及的贷款由原告冯某一人负责偿还；
四、原告冯某应于本判决生效之日起三十日内支付给被告卢某甲房屋补偿款人民币99307.85元；
五、驳回原告冯某的其他诉讼请求。
本案案件受理费2271元，由原、被告各半负担，于本判决生效之日起三十日内向本院缴纳。
本判决生效前，双方当事人不得另行结婚。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 赵 钦
代理审判员 姜卫东
人民陪审员 王阿龙
二０一四年十月三十日
书 记 员 严莺飞
附页：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。