江苏省淮安市淮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0803民初701号
原告：王朝云，男，1979年9月8日生，汉族，住淮安市清河区。
被告：温璇，男，1980年7月9日生，汉族，住淮安市淮安区。
原告王朝云与被告温璇民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王朝云到庭参加诉讼。被告温璇经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王朝云向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告偿还原告借款本金15万元及利息（自起诉之日起，按年利率6%的标准，计算至付清之日止）；2、原告对位于淮安区翔宇大道803号蓝惠首府2号楼802室房屋享有优先受偿权；3、被告承担本案的全部诉讼费。事实和理由：2016年3月2日，被告因做生意缺少资金周转而向原告借款15万元。原告向被告提供借款后，被告向原告出具了一张借条。为了保证本案借款能够得到清偿，被告用位于淮安区翔宇南道803号蓝惠首府2号楼802室房屋作为抵押，并办理了抵押登记。之后，原告向被告催要本案借款未果。
被告温璇未作答辩。
本院经审理认定事实如下：原、被告经朋友介绍相识。2016年3月2日，被告以资金周转为由向原告借款15万元。同日，原告通过中国邮政储蓄银行向被告汇款15万元，被告向原告出具借条一份，双方未约定还款期限及利息。2016年3月7日，被告用其所有的位于淮安市淮安区翔宇南道803号蓝惠首府2号楼802室房屋抵押给原告，抵押金额为12万元，并在淮安市淮安区房屋登记管理中心办理了抵押登记。借款后，原告多次找被告索要未果。以上事实，有原告陈述，原告提交的借条原件、汇款凭证、淮房他证淮城第××号他项权证复印件等证据证明，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。借款人应当按照约定的期限返还借款。原告王朝云提供的由被告温璇所立借条、转账凭证，其内容真实、来源合法、与本案诉争的事实相关联，足可证明原告及被告之间借贷关系的成立。借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。被告向原告借款15万元，未约定还款期限，故被告应当在原告索要后及时返还借款。原告主张被告偿还借款15万元，符合法律规定，本院予以支持。
自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院予以支持。因原、被告未约定支付利息，故原告主张被告应按年利率6%给付原告自起诉之日起计算至实际给付之日止的逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。被告为担保债务的履行，将其所有的位于淮安市淮安区翔宇南道803号蓝惠首府2号楼802室房屋抵押给原告，抵押金额为12万元，并办理了抵押登记，符合法律规定，本院予以确认。现被告未能及时偿还原告借款，故原告有权对被告位于淮安市淮安区翔宇南道803号蓝惠首府2号楼802室房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
被告温璇经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告温璇于本判决生效后十日内偿还原告王朝云借款15万元及逾期利息（自2017年2月8日起至实际给付之日止，按年利率6%计算）；
二、原告王朝云对被告温璇所有的淮安市淮安区翔宇南道803号蓝惠首府2号楼802室房屋（淮房他证淮城第××号）的拍卖、变卖价款在12万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3380元，公告费560元，由被告温璇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）
审 判 长 李 扬
人民陪审员 叶 波
人民陪审员 马红香
二〇一七年六月五日
书 记 员 弭 伟
附法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。