苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0591民初3047号
原告：中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢。
负责人：夏京利，该行行长。
委托诉讼代理人：钮文江，江苏竹辉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘寅生，江苏竹辉律师事务所实习律师。
被告：戴温暖。
被告：颜飞云。
被告：叶曼飞。
被告：张治军。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行）诉被告戴温暖、颜飞云、叶曼飞、张治军金融借款合同纠纷一案，原告在审理过程中向本院提出财产保全申请，本院于2016年4月18日裁定冻结被告银行存款5200000元或查封扣押其相应价值其他财产。本院依法组成合议庭由审判员丁晓峰担任审判长，人民陪审员孙文龙、戴惠安参加评议，于2016年10月11日公开开庭进行了审理，原告民生银行的委托诉讼代理人钮文江、刘寅生到庭参加诉讼，被告戴温暖、颜飞云、叶曼飞、张治军经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告民生银行诉称，2012年2月13日，原告与被告签订个人最高额抵押、保证额度借款合同，约定原告向被告戴温暖、颜飞云提供额度贷款4000000元，被告戴温暖、颜飞云以名下房产作为抵押，被告叶曼飞、张治军承担保证责任。原告依约发放贷款后被告未按约定还款，故要求判令：被告戴温暖、颜飞云偿还贷款本金4000000元，逾期利息、罚息、复利1006034元（暂计算至2016年1月5日，此后按合同约定计算至判决确定的履行之日）；要求被告支付原告为实现债权支出的费用110000元；被告叶曼飞、张治军承担连带责任；判令原告有权就抵押房屋折价或以拍卖、变卖后的价款优先受偿；被告承担本案诉讼费。
被告戴温暖、叶曼飞、张治军未到庭应诉，亦未提交书面意见。
被告颜飞云辩称，对于原告要求以抵押财产优先受偿不持异议，同意法庭处置抵押财产清偿债务。借款合同约定的利率已经上浮，不应另加50%的逾期利率，本案不属于法律规定的应由败诉方承担律师费的情况，应由原告自行承担诉讼费、律师费。且本案所涉借款合同属于违规操作，原告应承担相应责任，要求免除相关利息及违约金。
经审理查明，2012年2月13日，被告戴温暖、颜飞云（借款人/甲方、抵押人/丙方）、被告叶曼飞、张治军（保证人/丁方）与原告民生银行（贷款人/乙方）签订了个人最高额抵押、保证额度借款合同，约定由原告向被告提供4000000元借款额度，额度使用期间自2012年2月13日至2014年2月12日。借款用途为经营周转，合同额度内每笔贷款具体用途详见个人额度借款支用申请审批单。贷款利率按放款当日基准利率上浮30%确定，具体每笔借款的执行利率以借款凭证为准。乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息直至清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息）按逾期利率按约在合同约定的结息日或还款日对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。本合同逾期利率为在本合同贷款利率基础上加收50%确定。还款方式为按月结息，到期利随本清，结息日为每月15日。丙方以坐落于常熟市的常熟世茂·xxxx室房屋为本合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，丁方自愿为本合同项下债务提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为两年，担保的最高债权额为4000000元，抵押和保证担保的范围为本合同约定的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。因一方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。被告叶曼飞、张治军委托其代理人代为在上述合同丁方落款处签字，并为此向原告民生银行提交了授权委托书及公证书。同年2月14日，被告戴温暖、颜飞云为上述常熟世茂·xxxx室房屋办理了抵押登记，登记的债权数额为4000000元。2013年2月，被告戴温暖向原告提交了借款支用申请书，申请依据上述额度借款合同借款4000000元，申请借款期限为2013年2月19日至2014年2月12日，贷款用途为经营周转，并要求将借款支付至其指定账户。原告依合同约定发放借款，被告戴温暖出具了借款凭证，载明借款金额为4000000元，借款期限自2013年2月19日至2014年2月12日，执行固定年利率7.8%，逾期利率加收50%，还款方式为按月结息，还款日为15日。上述贷款到期后，被告未按约定还本付息。
上述事实，有个人最高额抵押、保证额度借款合同、房屋登记信息、房屋他项权证、借款支用申请书、借款凭证、个人账户对账单等证据证实，本院予以确认。
另查明，原告民生银行于2016年1月4日与江苏竹辉律师事务所签订委托代理协议，约定聘请该所代理原告与本案被告就本案的诉讼、执行事宜，约定支付律师费110000元。上述事实有委托代理协议予以证实，本院予以确认。
在本院审理过程中，原告本案诉争借款的借款利率为年利率7.8%，逾期罚息利率11.7%，截至2016年10月11日，被告尚欠借款本金4000000元，利息、罚息、复利1507203.6元，原告为此提交了贷款基本信息、还款明细表、罚息计算明细证实其主张。
本院认为，上列原、被告双方签订的个人最高额抵押、保证额度借款合同意思表示真实，不违反法律规定，双方均应按合同履行。被告戴温暖、颜飞云在合同到期后应依约定还本付息，被告叶曼飞、张治军应依约承担保证责任。原告所主张欠款本金数额有还款明细表证实，但原告对逾期罚息计收复利不当，本院予以调整，经本院核算，被告截至2014年2月12日（贷款到期日）累计欠利息21634.66元（为便于计算，其中2014年3月21日所扣收利息1.46元所产生的复利忽略不计，视同2月12日还款）。原告要求被告承担律师费损失有合同约定为依据，且其主张的数额符合有关收费规定，本院予以支持。原告要求以抵押财产优先受偿的主张符合法律规定，依法应予支持。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，应视为权利放弃。被告颜飞云关于不应计收逾期罚息及不应支付律师费、诉讼费的抗辩理由缺乏法律依据，本院不予采信。被告戴温暖、叶曼飞、张治军经本院合法传唤不到庭应诉应视为权利放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、被告戴温暖、颜飞云于本判决生效之日起7日内偿还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金4000000元，支付截至2014年2月12日的利息21634.66元并支付自2014年2月13日起至判决确定的给付之日止的罚息、复利（罚息以未付本金4000000元为基数，复利以未付利息21634.66元为基数，均按年利率11.7%计算）；
二、被告戴温暖、颜飞云于本判决生效之日起7日内向原告中国民生银行股份有限公司苏州分行支付律师费110000元；
三、被告叶曼飞、张治军对被告戴温暖、颜飞云的上述债务承担连带责任，保证人承担保证责任后，有权向被告戴温暖、颜飞云追偿；
四、若被告戴温暖、颜飞云不能如期履行上述债务，则原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权以被告戴温暖、颜飞云名下坐落于常熟世茂·xxxx室房屋折价或以变卖、拍卖所得价款在4000000元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47612元、诉讼保全费5000元，合计52612元，由被告戴温暖、颜飞云、叶曼飞、张治军负担。原告同意其所预缴的案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，被告应于履行判决时一并向原告支付诉讼费52612元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 丁晓峰
人民陪审员 孙文龙
人民陪审员 戴惠安
二〇一六年十月十八日
书 记 员 张 通