浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0683民初729号
原告：陈诚。
原告：陈柃臻。
两原告共同委托代理人（特别授权代理）：应胜南，浙江计然律师事务所律师。
被告：嵊州市棉麻纺织印染总厂，住所地：嵊州市东南路***号。
法定代表人：裘兴良，董事长。
诉讼代表人：嵊州市棉麻纺织印染总厂管理人，即浙江世纪方正律师事务所。
负责人：周利雅。
委托代理人（特别授权代理）：沈澜，浙江世纪方正律师事务所律师。
被告：张建浸。
被告：裘兴良。
原告陈诚、陈柃臻与被告嵊州市棉麻纺织印染总厂（以下简称棉纺厂）、张建浸、裘兴良民间借贷纠纷一案，原告于2016年1月13日向本院提起诉讼，本院于2016年1月14日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2016年3月11日公开开庭进行了审理。两原告的共同委托代理人应胜南，被告棉纺厂的委托代理人沈澜到庭参加诉讼，被告张建浸、裘兴良经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈诚、陈柃臻基于《借款合同》一份、借款支付指定书一份、银行汇款凭证二份、《房屋产权证》、《国有土地使用权证》、《房屋他项权证》各一份等证据提起诉讼，请求依法判令：1、被告棉纺厂立即归还借款580万元，支付截止2014年9月13日止按中国人民银行规定的同期贷款利率的四倍计算的利息，并支付自2014年9月14日起至本金全部归还日止按月利率2%计算的利息和违约金；2、拍卖、变卖被告棉纺厂所有的嵊州市长乐镇南山水库坝外南苑的房屋［房屋所有权证号为：浙嵊房权证嵊字第××号，国有土地使用证号为：嵊国用（99）字第421号］，并以所得价款在300万元范围内优先清偿上述借款本息、违约金和律师代理费损失；3、被告张建浸、裘兴良对上述借款本息和违约金承担连带清偿责任。庭审中，原告明确第一项诉请中的利息及违约金起算时间为：60万元自2014年9月5日起至2014年9月13日止，520万元自2014年9月9日起至2014年9月13日止按中国人民银行规定的同期贷款利率的四倍计算，其余不变。
被告棉纺厂对抵押借款事实无异议，但答辩称：因棉纺厂破产清算一案法院已于2016年2月14日立案受理，故对借款的利息应计算到破产申请受理日即2016年2月14日止。
经审理本院认定：2014年9月5日，被告棉纺厂因经营需要，向两原告借款580万元，并由被告张建浸、裘兴良为该借款承担连带保证责任。同日，双方签订借款合同一份，约定该借款于2014年9月13日前一次性归还，借款期间利率按银行同期贷款利率四倍计算，如逾期还款，应向原告支付30%的违约金。被告以其所有的房屋［房屋所有权证号为：浙嵊房权证嵊字第××号，国有土地使用证号为：嵊国用（99）字第421号］为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，领取了房屋他项权证［证号为：浙嵊房他证嵊字第2014061**号］，他项权证上登记的债权数额为300万元。被告张建浸、裘兴良在该借款合同上作为保证人签名，自愿为该借款提供连带责任保证，保证责任范围为主债权、利息及违约金等，保证期限为主债务履行期满之日起二年。2014年9月5日、9月9日，原告分别向被告单位的账户汇款60万元、520万元。但被告至今未按约支付利息，亦未归还借款本金。另查明，被告棉纺厂破产清算一案，法院已于2016年2月14日裁定受理。
本院认为，原、被告双方签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，借款合同合法有效，应受法律保护，双方当事人均应按合同约定全面履行自己的应尽义务。现上述借款期限已经届满，被告棉纺厂未按约归还的行为已构成违约，原告有权要求被告棉纺厂立即归还借款并承担逾期归还的利息、违约金。由于原、被告双方既约定了逾期利息，又约定了违约金和其他费用，原告可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。现原告对逾期利息、违约金进行了一并主张，并主动调整为按年利率24%计算，于法有据，予以支持。原、被告双方在抵押协议签订后，办理了抵押登记，抵押权已经依法设立，在被告棉纺厂未能归还借款本息的情况下，原告有权依法定程序处置抵押物，并按约定的抵押债权数额在所得的价款中优先受偿。由于被告棉纺厂破产清算一案，法院已于2016年2月14日立案受理，故被告棉纺厂关于对该债务应从破产受理之日起停止计息的辩称，于法有据，故对此辩称，予以采信。因对原告的债权既有物的担保又有人的担保的，且双方对实现债权顺序没有约定，故被告棉纺厂作为债务人且以自己提供物的担保的，原告应当优先就该物的担保实现债权，不足部分再由被告张建浸、裘兴良承担保证责任。被告张建浸、裘兴良在承担保证责任后，有权向被告棉纺厂追偿。综上，原告诉请中的合理部分，应予支持，其余部分，予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第一百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、嵊州市棉麻纺织印染总厂归还陈诚、陈柃臻借款本金580万元，并支付60万元自2014年9月5日起至2014年9月13日止，520万元自2014年9月9日起至2014年9月13日止按中国人民银行规定的同期贷款基准利率的四倍计算的利息，自2014年9月14日起至2016年2月14日止以580万元为基数按照年利率24%计算的利息及违约金，款限本判决生效后十日内付清。
二、若嵊州市棉麻纺织印染总厂不能按期履行上述第一款确定的付款义务，陈诚、陈柃臻有权对嵊州市棉麻纺织印染总厂抵押的位于嵊州市长乐镇南山水库坝外南苑的房屋［房屋所有权证号为：浙嵊房权证嵊字第××号，国有土地使用证号为：嵊国用（99）字第421号，他项权证号：浙嵊房他证嵊字第2014061**号］依法定程序，通过折价或者以拍卖、变卖该抵押物方式依法变价，并以所得的价款在300万元范围内优先受偿。
三、张建浸、裘兴良对上述第一项确定的债务，在经过第二项程序行使抵押权后仍不足清偿部分承担连带清偿责任；张建浸、裘兴良在承担保证责任后，有权向嵊州市棉麻纺织印染总厂追偿。
四、驳回尹华荣、王苏君的其余诉讼请求。
若被告未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费65591元，由原告负担91元，被告负担65500元，款限被告于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费65591元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 徐海明
人民陪审员 周大优
人民陪审员 王国金
二〇一六年三月十一日
书 记 员 周叶萍
附页：
一、《中华人民共和国合同法》
1、第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2、第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3、第二百一十条：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
二、《中华人民共和国物权法》
1、第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当优先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。担保担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
1、第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
2、第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率的，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间的，人民法院应予支持。
3、第三十条：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。