山东省烟台市莱山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0613民初453号
原告：中国农业银行股份有限公司烟台莱山支行。住所地，烟台市莱山区迎春大街***号。
负责人：王光晓，行长。
委托诉讼代理人：姚少玲，山东华宇通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘红军，山东华宇通律师事务所律师。
被告：张景宁，男，1980年1月22日出生，汉族，住烟台市牟平区。
被告：李祯慧，女，1982年8月16日出生，汉族，烟台高新特防腐科技有限公司工作人员，住烟台市牟平区。
原告中国农业银行股份有限公司烟台莱山支行与被告张景宁、被告李祯慧金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘红军、被告李祯慧到庭参加诉讼。被告张景宁经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告张景宁偿还原告借款本金579355.05元、利息16371.69元、罚息80.67元、复利218.91元，共计596026.32元（计算至2016年10月24日），律师费25341元，以上合计621367.32元，并按照借款合同约定的利率标准继续支付未偿还借款本息自2016年10月25日至实际清偿之日期间的利息、罚息、复利；2、被告李祯慧对上述债务承担共同清偿责任；3、原告对二被告提供抵押的烟台市牟平区宁海大街728号内10号楼二单元102号房产在借款合同约定的抵押担保范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2013年6月21日，原告与被告张景宁签订“个人购房担保借款合同”，约定被告张景宁向原告借款600000元，期限360个月，年利率6.55%，合同有效期内，借款人未按期足额偿还借款，原告有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保物权，被告李祯慧对上述借款承担共同清偿责任。二被告以烟台市牟平区宁海大街728号内10号楼二单元102号房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年6月21日，原告向被告张景宁发放贷款600000元。被告张景宁自2014年7月起未按期足额偿还借款，至2016年5月3日后未再偿还借款本息，被告李祯慧亦未承担共同清偿责任，经原告多次催要，二被告至今未予偿还。现原告按照合同约定宣布贷款提前到期，要求二被告偿还原告全部借款本息。
被告张景宁未到庭亦未提交书面答辩状。
被告李祯慧对原告的诉讼请求、原告主张的事实与理由均无异议。
本院经审理认定事实如下：
一、二被告于2007年12月12日登记结婚。
2013年6月7日，被告张景宁作为申请人向原告提出个人信贷业务申请，申请贷款600000元用于归还购买房屋时的借款，并以二被告共同拥有的坐落于烟台市牟平区宁海大街728号内10号楼二单元102号房产为上述借款提供抵押担保。被告李祯慧作为被告张景宁的配偶及抵押房产共有人在被告张景宁向原告出具的申请表中签字确认。同日，被告李祯慧向原告出具家庭成员共同还款责任确认书，作为共同还款成员承诺对该笔贷款本息及相关费用承担共同清偿责任。二被告并向原告出具了同意房产抵押承诺书。
经审核，原告同意借款600000元给被告张景宁。2013年6月21日，原告（贷款人、抵押权人）与被告张景宁（借款人、抵押人）签订“个人购房担保借款合同”，约定：借款金额为人民币600000元，借款用途为归还购买房产的借款；借款期限360个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准；借款利率适用浮动利率，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮或下浮一定比例确定执行年利率，借款发放后，遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，按本合同借款利率浮动幅度自基准利率调整后的次年1月1日起调整确定新的借款执行利率；借款人不可撤销地申请并授权贷款人将全部借款直接划入其指定的银行账户；本合同的还款方式为等额本息还款法；本合同项下借款采用抵押担保方式，抵押人以烟台市牟平区宁海大街728号内10号楼二单元102号房产（房屋产权证号：烟房权证牟字第××号）提供抵押，抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用；贷款人按照法律法规规定或本合同约定提前收回全部或部分借款，贷款人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；本合同所称“期限届满”或“到期”包括本合同项下债务履行期限届满，以及贷款人依照国家法律法规规定或本合同的约定宣布本合同项下债务提前到期的情形。借款合同同时约定了其他相关事项，并附有房地产抵押清单。
上述借款合同约定的抵押房产已经办理了抵押登记，烟台市住房和城乡建设局向原告颁发了烟房他证牟字第186**号房屋他项权证书。
二、2013年6月21日，原告依约向被告张景宁指定的银行账户发放贷款600000元，被告张景宁在原告出具的个人借款凭证上签字确认。该个人借款凭证中载明，涉案借款日期为2013年6月21日，合同到期日为2043年5月20日，还款方式为等额本息还款，还款周期为月，还款日为21日，借款执行年利率6.55%，逾期利率为9.825%。
借款合同履行过程中，被告张景宁按约足额偿还借款本息至2014年6月，后被告张景宁未再按约足额偿还原告借款本息。截至2016年10月24日，被告张景宁尚有借款本金579355.05元未还，积欠利息16371.69元、罚息80.67元、复利218.91元，以上合计596026.32元。被告李祯慧对上述款项亦未履行共同清偿义务。
三、另查，原告因本案诉讼支付律师费25341元。
庭审中原告主张，因被告张景宁未按期足额履行还款义务，被告李祯慧亦未履行共同清偿义务，故原告根据借款合同的约定，提前收回已经发放的借款，要求二被告共同偿还借款合同项下的剩余借款本金，并按照借款合同的约定支付利息、罚息及复利，赔偿律师费。
本院认为，涉案“个人购房担保借款合同”、共同还款责任确认书均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方均应按约履行。
《中华人民共和国合同法》（下称《合同法》）第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”借款合同签订后，原告依约履行了贷款发放义务，被告张景宁亦应按照合同约定的期限及方式返还借款。本院认为，因被告张景宁未按期足额偿还借款，被告李祯慧亦未履行共同还款义务，故原告提前收回已发放借款并要求被告张景宁偿还借款合同项下剩余借款本金579355.05元符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
《合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”现被告张景宁并未按照合同约定按期足额偿还借款本息，且本案借款合同明确约定了借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起有权在借款利率的基础上上浮50%计收罚息，对于应付未付利息，贷款人可计收复利，故原告依据合同约定的利率标准要求被告张景宁支付至2016年10月24日的借款利息16371.69元、罚息80.67元、复利218.91元，并按照借款合同约定的利率标准继续向其支付未偿还借款本息自2016年10月25日至实际清偿之日的利息、罚息、复利的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
本院认为，根据涉案借款合同的约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。现经本院查明，原告为实现涉案债权而提起本案诉讼并支付律师费25341元，该律师费用支出符合合同约定，本院对原告要求被告张景宁承担该部分律师费的诉讼请求予以支持。
本案中，被告李祯慧在被告张景宁向原告申请借款时作为被告张景宁的配偶，自愿承诺对本案合同项下的借款本息及相关费用承担共同还款责任，且本案审理过程中，被告李祯慧对原告要求其对涉案债务承担共同清偿责任的诉讼请求及事实与理由均无异议。本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告李祯慧承认原告的诉讼请求，不违反法律规定。
根据借款合同的约定，贷款人按照合同约定提前收回借款，贷款人有权行使抵押权，并以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。本院认为，二被告以其抵押房产为本案借款合同项下的借款本息等提供抵押担保并已办理抵押登记，该抵押合法有效。现二被告未按期足额偿还借款本息，原告有权要求提前收回借款并行使抵押权，故原告要求就涉案抵押房产拍卖、变卖的价款在借款合同约定的抵押担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告张景宁经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法可缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张景宁、被告李祯慧共同偿还原告中国农业银行股份有限公司烟台莱山支行借款本金579355.05元、利息16371.69元、罚息80.67元、复利218.91元（利息、罚息、复利计算至2016年10月24日），共计596026.32元。
二、被告张景宁、被告李祯慧按照借款合同约定的利率标准继续支付原告中国农业银行股份有限公司烟台莱山支行上述第一项中未偿还借款本息自2016年10月25日至实际清偿之日期间的利息、罚息及复利。
三、被告张景宁、被告李祯慧共同赔偿原告中国农业银行股份有限公司烟台莱山支行律师费25341元。
四、上述第一、二、三项，被告张景宁、被告李祯慧于本判决生效之日起十日内履行。
五、原告中国农业银行股份有限公司烟台莱山支行对被告张景宁、被告李祯慧提供的位于烟台市牟平区宁海大街728号内10号楼二单元102号房产（房屋产权证号：烟房权证牟字第××号）经拍卖、变卖所得的价款在借款合同约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。
如果被告张景宁、被告李祯慧未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5007元，由被告张景宁、被告李祯慧负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审判员 胡海宁
二〇一七年三月二十日
书记员 宋 健