四川省雅安市雨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）雨城民初字第103号
原告：雅安市凌芸建筑机具租赁有限责任公司。住所地：四川省雅安市雨城区。
法定代表人：林红，系该公司董事长。
委托代理人（特别授权）：宋黔昆，四川福瑞斯律师事务所律师。
被告：重庆一品建设集团有限公司。住所地：重庆市巴南区。
法定代表人：李嘉豪，系该公司总经理。
委托代理人：张居强，四川开平律师事务所律师。
第三人：重庆西江建设（集团）有限公司。住所地：重庆市江北区。
法定代表人：唐爱群，系该公司董事长。
委托代理人：杜宁，重庆万诚律师事务所律师。
原告雅安市凌芸建筑机具租赁有限责任公司（以下简称凌芸租赁公司）与被告重庆一品建设集团有限公司（以下简称一品建设公司）及第三人重庆西江建设（集团）有限公司（以下简称西江建设公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2013年12月16日立案受理后，依法由审判员唐力独任审判，于2014年4月3日公开开庭进行了审理。原告凌芸租赁公司的委托代理人宋黔昆，被告一品建设公司的委托代理人张居强，第三人西江建设公司的委托代理人杜宁到庭参加诉讼。本案在审理过程中各方当事人申请庭外和解，和解无果后恢复审理。本案现已审理终结。
原告凌芸租赁公司诉称：2010年6月1日被告与原告签订《租赁合同》，合同中原告为出租方、被告为承租方。合同约定了租赁物的品种规格、租赁物的提取归还方式、租赁物遗失报废赔偿金计算方式、租金的计算支付方式及违约金的计算方式等。2012年3月1日原、被告双方同意由第三人将从原告处租赁的架管8481.5米、扣件25156付、钢模77.58平方米、U型扣5400根、阴角模49.2米、顶托665套租赁物交付给被告租用。被告向原告支付了部分租金和归还了部分租赁物，被告还应按合同约定向原告支付租金93165元、支付租赁物赔偿款261914.8元；依据《租赁合同》第五条第4款的约定，逾期支付租金时，被告每月应按未付租金的3%支付资金占用利息，原告现每月按未付租金的2%计算资金占用利息，该利息为19397元并加上自2013年12月1日起至被告付清款项止的欠款利息。请求法院判决：解除租赁合同；被告向原告支付租金93165元、支付租赁物赔偿款261914.8元；被告向原告支付资金利息19397元并加上自2013年12月1日起至付清款项止每月按未付租金和材料赔偿款2%计算的资金利息；诉讼费用由被告承担。
被告一品建设公司辩称：本案已超过了诉讼时效；原告对其主张应承担举证责任，举证不能应承担不利的法律后果；原告主张的租金，应当由被告及第三人共同承担，而不是只向被告主张；被告及第三人租赁物使用混同，应查明租赁物的实际承租人；原告主张违约金的计算标准过高。
第三人西江建设公司辩称：本案起诉超过诉讼时效，原告应当举证证明实际交付的租赁物及时间。被告及第三人分别与原告签订租赁合同，根据合同相对性原则，原告应当举证证明实际租赁的租赁物及时间。2011年4月，原告与第三人的合同到期，第三人返还了一部分租赁物，另一部分办理了交接手续，由被告继续向原告进行承租，该部分租赁物是由本案第三人直接交给被告的，交接的部分应当由被告承担返还责任，而不应当由第三人承担责任。本案中主张的违约利息，即便被告、第三人要承担给付租金时，也不存在违约损失，且计算的违约损失标准过高，应予以调整。鉴于原告与第三人间的纠纷已另案起诉，在本案中也不用第三人承担责任，请求法院依法驳回原告对第三人的诉讼请求。
经审理查明：2010年6月1日，一品建设公司与凌芸租赁公司签订《租赁合同》，合同中凌芸租赁公司为出租方，一品建设公司为承租方，该合同第三条约定租赁物的品种规格、租赁价格、租赁物的物品价值，其中：钢架管租赁单价0.009元／米／天，钢架管的价值16元／米，架管扣租赁单价0.008元／付／天，架管扣价值6.5元／付，平面模板的价值180元／平方米，U形卡的价值0.7元／根，阴角模的价值43元／米，顶托租赁单价0.06元／付／天，顶托的价值24元／付等；材料交货地为出租方库房，材料上下车费由租用方自理；第五条约定租金计算以双方签字的出、入库单为准，每月结算一次，次月1日至30日支付上月全部租赁费，逾期乙方同意每月按拖欠租金总额的3%给付甲方资金利息。第六条约定租赁物遗失及报废应按物品价100%赔偿给甲方。第八条约定租赁物计划使用时间从2010年6月1日至2011年12月31日；乙方如在原约定的时间外继续使用，应提前十五日向甲方办理续租手续，如未办理则按超期租赁货物总价值的20%给付超期使用费。合同尾部约定了乙方的代理人和验收租用提货人为杨军、王闯等人。2010年11月10日，一品建设公司向凌芸租赁公司出具委托书，委托陈朝阳到凌芸租赁公司办理租赁钢管、扣件等事务。
合同签订后，2012年3月1日凌芸租赁公司通过西江建设公司将架管8481.5米、扣件25156付、钢模77.58平方米、U型扣5400根、阴角模49.2米、顶托665套租赁物交付给一品建设公司租用。一品建设公司提货人王闯在2012年3月31日至2012年12月31日凌芸租赁公司制作的共10份货物计算清单上签名，以上货物计算清单上租用单位为一品建设公司。一品建设公司在租赁期间陆续归还了部分租赁物，每次归还租赁物时，填写了入库单，入库单上有一品建设公司还货人员和凌芸租赁公司收货人员签字。依据双方签订合同约定的租赁价格及在履行合同过程中确定的租赁价格计算，自2010年1月1日起至2013年11月30日止，一品建设公司租用凌芸租赁公司材料产生租金193165元，已支付租金100000元，尚欠租金93165元。依据货物计算清单和入库单计算，一品建设公司仍欠租赁物架管5662.6米、扣件22726付、钢模60.7平方米、U型扣4114根、阴角模42米、顶托332套未归还，按合同约定的价格，以上未归还租赁物价值为261914.8元。
西江建设公司认可其向一品建设公司转交的租赁物是代凌芸租赁公司向一品建设公司交付租赁物，转交租赁物的租金和归还应由一品建设公司负责。
以上事实，有当事人举证、质证、并经本院确认的企业法人营业执照、租赁合同、委托书、货物出库单、货物入库单、货物计算清单、凌芸租赁公司申请调取的（2013）雨城民初字第2200号庭审笔录以及当事人在庭审中的陈述等证据予以证明。
本院认为：凌芸租赁公司与一品建设公司签订的《租赁合同》，系当事人的真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，对各方具有约束力，应作为处理本案争议的依据。本案中双方争议的主要焦点为凌芸租赁公司的请求是否超过了诉讼时效、凌芸租赁公司是否将租赁物交付给了一品建设公司，西江建设公司转交给一品建设公司租赁物的归还和租金是否应由一品建设公司承担、凌芸租赁公司要求的资金利息是否过高等问题。
一、关于诉讼时效问题。租赁合同第八条约定租赁物计划使用时间从2010年6月1日至2011年12月31日，一品建设公司如在原约定的时间外继续使用，应提前十五日向甲方办理续租手续，如未办理则按超期租赁货物总价值的20%给付超期使用费。因此，租赁合同并未约定租赁物计划使用时间到期就终止合同，而是约定一品建设公司可以继续租用。在合同约定租赁物计划使用时间到期后，一品建设公司陆续归还部分租赁物，尚有部分租赁物继续租用至今未还，一品建设公司还于2013年2月支付100000元租金。以上行为均证明在合同约定的计划租用时间到期后，凌芸租赁公司与一品建设公司之间形成不定期租赁合同关系，租赁合同关系持续至今。故凌芸租赁公司的诉讼请求未超过诉讼时效。
二、关于凌芸租赁公司是否将租赁物交付给了一品建设公司的问题。西江建设公司和一品建设公司分别与凌芸租赁公司签订的租赁合同中，王闯是西江建设公司和一品建设公司的提货人，（2013）雨城民初字第2200号庭审笔录中王闯出庭作证其将西江建设公司承租凌芸租赁公司的部分租赁物交由一品建设公司使用，2012年3月31日凌芸租赁公司制作的货物计算清单上王闯签名确认，从2012年3月1日起一品建设公司租用凌芸租赁公司架管8481.5米、扣件25156付、钢模77.58平方米、U型扣5400根、阴角模49.2米、顶托665套。同时，一品建设公司在租用以上材料期间陆续归还了部分租赁物。因此可以确认凌芸租赁公司履行了租赁合同义务，向一品建设公司交付了租赁物。
三、关于西江建设公司转交给一品建设公司租赁物的归还和租金是否应由一品建设公司承担的问题。西江建设公司经凌芸租赁公司同意于2012年3月1日将架管8481.5米、扣件25156付、钢模77.58平方米、U型扣5400根、阴角模49.2米、顶托665套交付给一品建设公司租用，西江建设公司和凌芸租赁公司均认可西江建设公司是代凌芸租赁公司向一品建设公司履行合同交付租赁物，并不是西江建设公司将以上租赁物转租给一品建设公司。因此一品建设公司应当按合同约定履行支付从2012年3月1日起使用以上租赁物租金及归还租赁物等合同义务。
四、关于凌芸租赁公司请求的资金利息是否过高的问题。《租赁合同》第五条约定租金计算以双方签字的出、入库单为准，每月结算一次，次月1日至30日支付上月全部租赁费，逾期一品建设公司同意每月按拖欠租金总额的3%给付凌芸租赁公司资金利息。诉讼请求中凌芸租赁公司调低了要求一品建设公司承担违约责任的标准，请求每月按拖欠租金金额的2%给付资金利息，该项请求并不过高无须调整。
由于凌芸租赁公司已另案向西江建设公司主张权利，因此凌芸租赁公司与西江建设公司的纠纷不属本案审理范畴，且凌芸租赁公司在本案中并未向西江建设公司提出诉讼主张。
综上，一品建设公司未按约定履行向凌芸租赁公司支付租赁费的义务，且经原告催收后仍未履行该义务，其行为已构成违约，应承担按合同约定向凌芸租赁公司支付尚欠租赁费、未归还租赁物赔偿款和逾期付款利息的违约责任。因此，凌芸租赁公司请求判决一品建设公司应支付凌芸租赁公司尚欠租金93165元、租赁物赔偿款261914.8元、逾期付款利息19397元并加上自2013年12月1日起至付清款项止每月按未付租金2%计算的资金利息的主张成立，依法予以支持。由于凌芸租赁公司与一品建设公司之间的《租赁合同》为不定期租赁合同，凌芸租赁公司可随时解除，故凌芸租赁公司请求解除合同的主张亦应得到支持。通过对本案及原告凌芸租赁公司与被告西江建设公司、第三人一品建设公司建筑设备租赁合同纠纷一案的审理，可以确认西江建设公司、一品建设公司先后分别与凌芸租赁公司签订《租赁合同》租用了凌芸租赁公司提供的租赁物，至今尚欠租金未支付和租赁物未归还的事实，虽然可能存在租赁物在西江建设公司工地和一品建设公司工地使用混乱的情形，但这并不能作为一品建设公司不承担违约责任的辩解理由，人民法院也不能因所谓的事实不清而拒绝裁判。因为根据各自的合同约定及出入库单、货物计算清单，能够确认一品建设公司应承担的责任，至于其与西江建设公司之间是否形成债权债务不属本案审理范畴，可另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条之规定，判决如下：
一、解除被告重庆一品建设集团有限公司与原告雅安市凌芸建筑机具租赁有限责任公司签订的《租赁合同》；
二、被告重庆一品建设集团有限公司于本判决发生法律效力之日起7日内向原告雅安市凌芸建筑机具租赁有限责任公司支付租金93165元、租赁物赔偿款261914.8元、截止2013年11月30日止的利息19397元以及每月按尚欠租金2%计算的从2013年12月1日起至本院指定的债务履行之日止的利息。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6920元、财产保全费2520元，由被告重庆一品建设集团有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审判员 唐 力
二〇一四年六月十八日
书记员 王巧文