广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0606民初541号
原告：佛山市顺德区乐从镇西村股份合作经济社，住所地佛山市顺德区乐从镇沙滘西村大道**号。
负责人:陈应章。
委托诉讼代理人:邓国权，广东连通律师事务所律师。
被告：杨玉凤，女，1976年10月2日出生，汉族，住佛山市顺德区。
原告佛山市顺德区乐从镇西村股份合作经济社（以下简称西村股份社）与被告杨玉凤因租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月6日立案受理后，依法适用普通程序进行了审理。原告的委托诉讼代理人邓国权到庭参加诉讼。杨玉凤经传票送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告西村股份社向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方签订的号码为NO.B201201001、B201201020、B201201021、B201201023、B201201024、B201201025、B201201044、B201201045、B201201046、B20121083、B201201082的西村股份合作经济社西便塱鱼塘中区1、6、7、9、10、11、13、14、15、17、18号等（共11份）塘的租赁合同，并将该塘（含鱼塘上的一切构筑物、附着物等）返还给原告；2.被告向原告支付尚欠的塘租金合共1083831元及滞纳金61161元（租金暂计算至2016年12月31日止，滞纳金按月息2%的标准自2016年1月1日起分部分暂计算至2016年12月31日），并应从2017年1月1日起至被告实际将鱼塘移交给原告之日止按合同约定的租金标准向原告支付租金及从2016年1月1日起按拖欠的租金计算滞纳金（租金及滞纳金计算方式见附表）。3.确认原告没收被告已交纳的保证金512250元；4.本案诉讼费全部由被告承担。事实和理由：原告经集体公开投标，并由被告投得的位于佛山市顺德区乐从镇环镇西路以西的沙滘社区西村西便塱土地，位置编号为中区1、6、7、9、10、11、13、14、15、17、18号合共14个鱼塘，并分别签订了号码为NO.B201201001、B201201002、B201201003、B201201019、B201201020、B201201021、B201201023、B201201024、B201201025、B201201044、B201201045、B201201046、B20121083、B201201082等鱼塘的租赁合同。合同签订后，原告将上述鱼塘交付给被告进行使用。根据租赁合同的约定，被告应按时缴纳租金，租金为每半年缴交一次，在租用期内年度租金分两期收取，被告应于每年1月1日—15日缴纳当年上半年的租金，每年的7月1日—15日缴纳当年下半年的租金。在租赁期限内，租金实行先付后用，且租赁期内不得拖欠租金，否则原告有权对所欠租金加收日息5‰的滞纳金。若在租赁期限内被告拖欠租金达一个月的，则视为被告违约，原告有权没收被告保证金和有权单方解除合同，收回上述土地和追收拖欠租金。
被告自签订合同后，一直都未能按期向原告支付租金，截止2016年12月31日止，被告共拖欠原告租金达1083831元，上述拖欠的租金经原告多次催缴，但被告一直不予理会，且已经超过了合同约定的拖欠租金最长期限，被告的行为已经严重违反了租赁合同的约定，原告有权依照双方签订的租赁合同的约定解除双方所签订的租赁合同，并回收所出租的鱼塘及没收被告已交纳的押金。
根据原、被告双方的租赁合同的约定被告拖欠租金的，对拖欠的租金原告可按日息5‰的标准加收被告租金的滞纳金，但由于按此标准计算的滞纳金较高，现原告按月息2%的标准进行计算租金的滞纳金；被告违约的，原告可对被告违约行为，按合同的约定可一并对被告已经缴纳的保证金进行没收，为此，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请依法予以处理。
杨玉凤未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，关于合同是否应予解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，原被告于合同中约定，如在租赁期间实行拖欠租金达1个月，视作被告违约，原告有权没收保证金和有权单方解除合同，被告在租用土地上所构建的建筑物和投入的基础设施归原告所有。现原告主张被告未支付自2016年起的租金，亦无其他证据证明被告按约依时足额支付了租金，被告的行为已经构成违约，原告有权解除合同并要求地上建筑物及投入基础设施归原告所有。另根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”原告向本院起诉要求解除合同，起诉状已送达给被告，视为主张合同解除的通知已到达被告，故原告与被告签订的上述号码为NO.B201201001、B201201020、B201201021、B201201023、B201201024、B201201025、B201201044、B201201045、B201201046、B20121083、B201201082的西村股份合作经济社西便塱鱼塘中区1、6、7、9、10、11、13、14、15、17、18号等（共11份）塘的租赁合同应予解除，被告应将上述鱼塘（含鱼塘上的一切构筑物、附着物等）返还给原告。
关于被告是否应支付租金和滞纳金的问题。因被告违约导致合同解除，且无证据证明被告支付了自2016年起的租金，故被告应向原告支付自2016年1月起至涉案租赁鱼塘归还给原告之日止的租金。根据原告起诉主张，被告应支付的租金的金额为：2016年1月至2016年6月租金总计535804元，2016年7月至2016年12月租金总计548027元，自2017年1月1日起每月租金标准为：1号鱼塘租金24479.83元（146879元/6个月÷6个月），6号鱼塘租金8441.33元（50648元/6个月÷6个月），7号鱼塘租金7972.33元（47834元/6个月÷6个月），9号鱼塘租金7784.83元（46709元/6个月÷6个月），10号鱼塘租金6471.67元（38830元/6个月÷6个月），11号鱼塘租金7034.5元（42207元/6个月÷6个月），13号鱼塘租金9379.17元（56275元/6个月÷6个月），14号鱼塘租金6471.67元（38830元/6个月÷6个月），15号鱼塘租金6753元（50648元/6个月÷6个月），17号鱼塘租金6143.33元（36860元/6个月÷6个月），18号鱼塘租金5158.5元（30951元/6个月÷6个月）。另根据合同约定，每年1月15日前交纳7-12月份租金，7月15日前交纳1-6月份租金，故2016年1月至2016年6月的滞纳金应自2016年7月15日起按租金总额535804元计算，2016年7月至2016年12月的滞纳金应自2016年1月15日起按租金总额548027元计算。又因合同约定滞纳金按按日息万分之八计算，而原告起诉时主张按月息2%计算，该主张为原告对自有权利的处分，且未违反法律规定，本院予以确认。故被告应向原告支付滞纳金，滞纳金的计算方法为：2016年1月至2016年6月的滞纳金应自2016年7月15日起按租金总额535804元计算，2016年7月至2016年12月的滞纳金应自2016年1月15日起按租金总额548027元计算，2017年1月1日之后每月按实际拖欠的租金金额计算至被告将鱼塘交还给原告之日止，按月息2%计算。
关于原告是否可没收保证金的问题。根据合同约定，保证金为第一年度合同租金的50%，若被告违约，原告可没收保证金。因涉案11份合同计算得出保证金金额为512250元，被告违约导致合同解除，原告可依约没收上述512250元保证金。
综上所述，原告诉请有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告佛山市顺德区乐从镇西村股份合作经济社与被告杨玉凤签订的号码为NO.B201201001、B201201020、B201201021、B201201023、B201201024、B201201025、B201201044、B201201045、B201201046、B20121083、B201201082的西村股份合作经济社西便塱鱼塘中区1、6、7、9、10、11、13、14、15、17、18号等（共11份）塘的租赁合同；
二、被告杨玉凤应于本判决生效之日起三日内向原告佛山市顺德区乐从镇西村股份合作经济社返还位于佛山市顺德区乐从镇西村股份合作经济社西便塱鱼塘中区1、6、7、9、10、11、13、14、15、17、18号鱼塘；
三、被告杨玉凤应于本判决生效之日起三日内向原告佛山市顺德区乐从镇西村股份合作经济社支付租金及滞纳金，租金金额及计算方式为：2016年1月至2016年6月租金总计535804元，2016年7月至2016年12月租金总计548027元，自2017年1月1日起每月租金标准为：1号鱼塘租金24479.83元（146879元/6个月÷6个月），6号鱼塘租金8441.33元（50648元/6个月÷6个月），7号鱼塘租金7972.33元（47834元/6个月÷6个月），9号鱼塘租金7784.83元（46709元/6个月÷6个月），10号鱼塘租金6471.67元（38830元/6个月÷6个月），11号鱼塘租金7034.5元（42207元/6个月÷6个月），13号鱼塘租金9379.17元（56275元/6个月÷6个月），14号鱼塘租金6471.67元（38830元/6个月÷6个月），15号鱼塘租金6753元（50648元/6个月÷6个月），17号鱼塘租金6143.33元（36860元/6个月÷6个月），18号鱼塘租金5158.5元（30951元/6个月÷6个月）。滞纳金的计算方式为：2016年1月至2016年6月的滞纳金应自2016年7月15日起按租金总额535804元计算，2016年7月至2016年12月的滞纳金应自2016年1月15日起按租金总额548027元计算，2017年1月1日之后每月按实际拖欠的租金金额计算至被告将鱼塘交还给原告之日止，按月息2%计算；
四、原告佛山市顺德区乐从镇西村股份合作经济社有权没收被告杨玉凤缴纳的保证金512250元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半计收9857.59元，由被告杨玉凤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 何瑾
二〇一七年三月七日
书记员 杨翀