浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0225民初8898号
原告：宁波华翔担保有限公司。住所地：象山县丹东街道天安路***弄金穗大厦*楼。
法定代表人：郑杏乾，该公司总经理。
委托诉讼代理人：徐良宇，男，该公司员工。
被告：钱伟国，男，1964年9月15日出生汉族，户籍所在地象山县，现住象山县。
被告：胡三娟，女，1965年10�6日出生汉族，户籍所在地象山县，现住象山县。
被告：象山恒益商贸有限公司。住所地：象山县丹西街道工业园区园中路***号。
法定代表人：钱伟国，该公司执行董事兼总经理。
原告宁波华翔担保有限公司（以下简称华翔公司）与被告钱伟国、胡三娟、象山恒益商贸有限公司（以下简称恒益公司）追偿权纠纷一案，原告于2017年11月21日向法院提起诉讼，诉请判令：1.被告钱伟国、胡三娟归还原告代偿款899840.18元，并支付资金占用费（或违约金，以代偿款金额为基数按月利率9.45‰自实际代偿之日起计算至款项付清之日止，暂算至2017年9月30日为64884.71元）；2.原告对被告钱伟国名下的位于象山县丹西街道金港花园××幢××室的房地产[土地使用权证号�象国用（2009）第03××8号，房屋所有权证号：象房权证丹西街道字第××号，他项权证号：象房他证丹西街道字第××号]享有优先受偿权；3.被告恒益公司对上述款项承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由各被告承担。庭审后，原告明确诉请1的计算方式为：被告钱伟国、胡三娟归还原告代偿款899840.18元，并支付资金占用费（或违约金，按月利率9.45‰计算至款项付清之日止，以代偿款41000元为基数自2016年2月20日起计算，以代偿款41000元为基数自2016年3月22日起计算，以代偿款41000元为基数自2016年4月22日起计算，以代偿款41000元为基数自2016年5月21日起计算，以代偿款41000元为基数自2016年6月22日起计算，以代偿款82000元为基数自2016年9月19日起计算，以代偿款41000元为基数自2016年9月22日起计算，以代偿款41000元自2016年10月27日起计算，以代偿款82000元自2016年12月24日起�算，以代偿款5000元自2017年6月28日起计算，以代偿款5000元自2017年7月27日起计算，以代偿款438840.18元自2017年9月2日起计算，暂算至2017年9月30日为64536.69元）。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年12月26日公开开庭进行了审理。原告华翔公司的委托诉讼代理人徐良宇到庭参加诉讼，被告钱伟国、胡三娟、象山恒益商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年11月26日，被告钱伟国、胡三娟与中国民生银行股份有限公司宁波象山支行（以下简称民生银行象山支行）签订了编号为119132014003356的《借款合同》一份，约定：被告钱伟国向民生银行象山支行借款900000元；借款期限自2014年11月26日起至2015年11月26日止；贷款利率为年利率7.56%；借款人到期应付而未付的借款本金�自逾期之日起按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止，不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，逾期利率为合同的贷款利率基础上加收50%确定；合同项下担保为原告与民生银行象山支行签订的编号为119132014003356B0的《担保合同》，三被告与民生银行象山支行签订的编号为119132014003356B1的《担保合同》；被告胡三娟作为被告钱伟国的共同借款人，愿意共同承担合同中所有借款人的义务，承诺按照合同的约定与被告钱伟国连带清偿合同项下所有应付款项；以及其他权利义务内容。同日，原告与民生银行象山支行签订了编号为119132014003356B0的《担保合同》一份，三被告与民生银行象山支行签订了编号为119132014003356B1的《担保合同》一份，约定：担保�债权为被告钱伟国与民生银行象山支行签订的编号为119132014003356的《借款合同》项下的全部债权（包括或有负债）；原告与被告恒益公司提供的保证方式为连带责任保证；原告并提供其保证金账户内5000000元存款进行质押，被告钱伟国、胡三娟并提供被告钱伟国保证金账户内36500元存款进行质押；任一担保人的担保范围为合同约定的被担保之主债权和其他应付款项（利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用）；以及其他权利义务内容。原告并与被告钱伟国、胡三娟签订了编号为HXDB（2014-B）委保字第145号的《委托担保合同》一份，约定：为确保被告钱伟国、胡三娟与主合同债权人民生银行象山支行签订的编号为119132014003356的《借款合同》的履行，原告愿意为被告钱伟国、胡三娟向主合同债权人提供担保；担保金额�定为900000元，实际担保金额、担保方式、担保范围以及担保期间等，以原告与主合同债权人签订的编号为119132014003356B0的《保证合同》约定为准；从被告钱伟国、胡三娟未按主合同约定偿还债务之日起，按照主合同约定的逾期贷款利率计算其应向原告承担的违约金；被告钱伟国、胡三娟未按照与主合同债权人的约定偿还债务，累及原告承担担保责任和其他民事责任的，则被告钱伟国应向原告承担相应的赔偿责任，包括但不限于原告已经向主合同债权人代偿的本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的费用和原告向主合同债权人承担的其他民事责任，以及原告为实现追偿权而支出的全部费用，包括但不限于诉讼费等其他费用；以及其他权利义务内容。三被告另与原告签订了编号为HXDB（2014-B）反保字第145号的《保证反担保合同》一份，约定�被告钱伟国、胡三娟于2014年11月26日与民生银行象山支行签订编号为119132014003356的《借款合同》，根据原告与被告钱伟国、胡三娟签订的编号为HXDB（2014-B）反保字第145号的《委托担保合同》，原告同意为被告钱伟国、胡三娟向贷款人提供贷款担保，并与贷款人签订编号为119132014003356B0的《担保合同》，现被告恒益公司愿意以全部财产为被告钱伟国、胡三娟向原告提供保证反担保；在被告钱伟国、胡三娟未能按期履行还款义务，原告承担了保证责任后，被告恒益公司必须立即足额向原告偿付原告与贷款人签订的《保证合同》向贷款人履行担保义务代被告钱伟国、胡三娟偿还的全部款项，包括但不限于全部本金、利息、（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、贷款人实现债权的费用和原告向贷款人承担的其他民事责任，未支付的逾期担保费，原告为实现追偿权而支出的全部费用（包括但不限于诉讼费等相关诉讼费用）以及原告为被告钱伟国、胡三娟代偿资金的占用费（以代偿全部债务为基数从代偿后次日起按《借款合同》中约定的银行贷款利率上浮50%计算）；保证方式为连带责任保证；反担保保证期间为原告代为履行担保责任后二年；本保证反担保合同所担保的债权同时存在物的担保（含被告钱伟国、胡三娟提供或第三人提供）和保证担保的，原告有权直接要求被告恒益公司按合同约定承担全部保证责任，被告恒益公司对此放弃抗辩权；以及其他权利义务内容。被告钱伟国、胡三娟同时与原告签订了《抵押反担保合同》一份，约定：同前述《保证反担保合同》的签订背景，现被告钱伟国、胡三娟愿意以登记在被告钱伟国名下的房地产[坐落于象山县，房屋所有权证号：象房权证丹西街道字第××号，土地使用权证号：象国用（2009）第03××8号]向原告提供抵押反担保；抵押反担保范围为原告履行保证义务代被告钱伟国、胡三娟偿还的全部贷款、利息、罚息和自付款之日起的利息以及因此支付的其他费用和损失等，被告钱伟国、胡三娟应向原告支付的违约金、赔偿金以及实现债权的费用等，原告为实现合同项下�抵押权而发生的费用；以及其他权利义务内容。2014年11月28日，原告与被告钱伟国就上述房产办理了他项权证号为象房他证丹西街道字第××号的房屋抵押登记手续。因被告钱伟国、胡三娟无力清偿贷款，原告分别于2016年2月19日代偿贷款本金41000元、2016年3月21日代偿贷款本金41000元、2016年4月21日代偿贷款本金41000元、2016年5月20日代偿贷款本金41000元、2016年6月21日代偿贷款本金41000元、2016年9月18日代偿贷款本金82000元、2016年9月21日代偿贷款本金41000元、2016年10月26日代偿贷款本金41000元、2016年12月23日代偿贷款本金82000元、2017年6月27日代偿贷款本金
5000元、2017年7月26日代偿贷款本金5000元、2017年9月1日代偿贷款本金438840.18元，合计899840.18元。
以上事实由原告提供的《借款合同》、《担保合同》、《委�担保合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、他项权证、《代偿证明》、《中国民生银行转账支票存根》、《中国民生银行进账单（收账通知）》、《扣款回单》以及原告在庭审中的陈述予以证明。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告钱伟国、胡三娟于判决生效后30日内归还原告宁波华翔担保有限公司代偿款899840.18元，并支付资金占用费（以代偿款41000元为基数自2016年2月20日起计算，以代偿款41000元为基数自2016年3月22�起计算，以代偿款41000元为基数自2016年4月22日起计算，以代偿款41000元为基数自2016年5月21日起计算，以代偿款41000元为基数自2016年6月22日起计算，以代偿款82000元为基数自2016年9月19日起计算，以代偿款41000元为基数自2016年9月22日起计算，以代偿款41000元为基数自2016年10月27日起计算，以代偿款82000元为基数自2016年12月24日起计算，以代偿款5000元为基数自2017年6月28日起计算，以代偿款5000元为基数自2017年7月27日起计算，以代偿款438840.18元为基数自2017年9月2日起计算，均按月利率9.45‰计算至实际履行之日止）；
二、原告宁波华翔担保有限公司对登记在被告钱伟国名下的坐落于象山县的房地产[房屋所有权证号：象房权证丹西街道字第××号，土地使用权证号：象国用（2009）第03××8号，他项权证号：象房他证丹西街道字第×�号]享有优先受偿权；
三、被告象山恒益商贸有限公司对上述款项承担连带清偿责任；
四、被告象山恒益商贸有限公司承担保证责任后，有权向被告钱伟国、胡三娟追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费13447元，减半收取6723.50元，由被告钱伟国、胡三娟、象山恒益商贸有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 陈 瑛
二〇一七年十二月二十七日
代书记员 黄振光