河南省平顶山市湛河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0411民初947号
原告中国建设银行股份有限公司平顶山分行。住所地：平顶山市中兴南路**号院。组织结构代码证：87176053-1。
代表人李慧敏，行长。
委托代理人仝党育，男，1969年7月28日出生，汉族，该单位工作人员。
被告李红敏，女，1974年7月2日出生，汉族。
被告武超峰，男，1977年6月5日出生，汉族。
原告中国建设银行股份有限公司平顶山分行（以下简称平顶山建行）与被告李红敏、武超峰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年5月16日公开开庭进行了审理。原告平顶山建行委托代理人仝党育、被告武超峰到庭参加诉讼。被告李红敏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平顶山建行诉称，2012年9月18日原告与被告李红敏签订可循环支用的个人助业借款合同。被告李红敏于2013年10月12日支用贷款14万元，借款起始日期为2013年10月12日至2014年9月12日，贷款执行利率为国家基准利率上浮26%，借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期，罚息利率为在贷款执行利率水平上上浮50%。该笔借款以李红敏名下座落于“郏县复兴路东侧轴承厂院内广厦花园2号楼2单元5层东户”房产做抵押，同时在郏县房产局办理了抵押登记。该笔借款由武超峰提供连带责任保证。因借款人在贷款到期后，一直拖欠贷款本息。故提起诉讼，请求依法判令：1、被告李红敏立即清偿剩余全部借款本息，截止2016年3月14日贷款本金79662.25元、利息15761.04元，本息合计95423.29元，之后利息计算至贷款全部清偿之日；2、原告对抵押物享有优先受偿权；3、保证人武超峰对被告李红敏的借款本息、我行追偿贷款引起的费用承担连带担保责任。
被告李红敏未到庭，无答辩。
被告武超峰辩称，我于2012年在原告处为李红敏提供担保的事实存在，但在2013年续签合同时我没有为李红敏担保过。我是否该承担法律责任，请法院依法处理。
经审理查明，2012年9月18日，原告平顶山建行为贷款人，被告李红敏为借款人，双方签订了《个人助业借款合同》，约定原告向借款人李红敏提供可以循环支用的借款额度人民币14万元，借款额度有效期间自2012年9月18日至2014年9月18日。循环支用方式下的贷款利率及逾期罚息利率以该笔借款所对应的《中国建设银行个人助业借款支用单》约定为准。借款金额、用途、期限、利率、支用方式、支付方式、还款方法等按本合同约定及《中国建设银行个人助业借款支用单》中约定内容确定。借款人若不按合同约定按时足额偿还借款本息，即构成违约。同日，被告李红敏与原告签订《个人助业借款最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于郏县复兴路东侧轴承厂院内房产（房产证号：房权证郏房字第××号）提供金额为21万元的最高额抵押担保，并在郏县房产部门办理了抵押登记（他项权证号：郏押字第××号）。抵押债权确定期间为主合同约定的借款额度期间利息、违约金、赔偿金。同日，原告（债权人）与被告武超峰（保证人）签订《个人助业借款最高额保证合同》，保证范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用。本最高额保证的债权确定期间为主合同约定的借款额度有效期间。保证方式为连带责任保证。本合同约定的最高额保证项下担保责任的最高限额为21万元。本合同中的主合同是指李红敏与原告签订的《中国建设银行个人助业借款合同》和《中国建设银行个人助业借款支用单》、各类凭证、形成债权债务关系的其他法律文件。
合同签订后，原告于2012年曾向被告李红敏发放借款14万元，被告李红敏按约定及时足额偿还了借款。2013年10月12日，原告依被告李红敏申请，又向其发放了14万元借款。《中国建设银行个人助业借款支用单》载明：个人助业借款额度14万元，借款期限11个月，自2013年10月12日至2014年9月12日。借款利率为年利率，采用固定利率，即起息日基准利率水平上上浮26%，贷款逾期的罚息利率为支单所确定的贷款利率的水平上上浮50%。约定还款日为贷款到期日，借款人按一次还本付息还款法归还贷款本息。李红敏在该支付单上签字。但借款到期后，原告仅偿还部分本息，截止2016年3月14日，被告李红敏尚欠原告借款本金79662.25元、利息15761.04元，本息合计95423.9元。为此，原告平顶山建行提起诉讼。
以上事实，由原告平顶山建行提供的《个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额保证合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》、房产证及房屋他项权证、《个人助业借款支用单》、个人贷款支付凭证、个人助业贷款申请表、对帐单及贷款帐户基本信息、二被告个人身份信息等证据在卷佐证。相关证据已在法庭中出示，经审查，证据之间能够相互印证，具有证明效力，可作为认定本案事实的证据，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行合同义务。一方不履行合同义务应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。连带保证的保证人应当对主合同规定的债务履行届满没有履行的债务承担连带清偿责任。本案平顶山建行与被告李红敏、武超峰签订的借款合同、抵押合同、保证合同及借款支用单，系各方当事人真实意思表示，且不违背法律规定，为有效合同，本院予以确认。被告李红敏未按合同约定偿还借款本息已构成违约，故本院对原告平顶山建行要求偿还拖欠本息的诉讼请求应予以支持。在抵押合同中，被告李红敏以其位于郏县复兴路东侧轴承厂院内的房屋（他项权证号：郏押字第××号）为以上借款设定了抵押担保，并进行了登记，现平顶山建行要求对上述抵押物实现优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告武超峰自愿自2012年9月18日起2年内为李红敏的借款承担最高限额保证，因此依据合同约定，其应当对李红敏在最高债权额限度内就2年期间连续发生的借款承担保证责任。被告武超峰无需在2013年9月12日的个人助业借款支用单上签字，其应当对李红敏拖欠的该笔借款债务本息承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向债务人追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李红敏于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司平顶山分行偿还借款本息95423.29元，2016年3月15日以后的利息按双方借款合同约定的利率由被告李红敏继续清偿至本判决确定还款之日止。被告武超峰对被告李红敏上述所欠借款本息承担连带清偿责任。其承担连带清偿责任后，有权就承担的份额向被告李红敏追偿。
二、原告中国建设银行股份有限公司平顶山分行对被告李红敏位于郏县复兴路东侧轴承厂院内的抵押房产（房产证号：房权证郏房字第××号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2186元，由被告李红敏、武超峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 王丽香
审 判 员 薛秋月
人民陪审员 马少培
二〇一六年五月二十日
书 记 员 黄自乐
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。