广东省深圳市宝安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深宝法民二初字第2305号
原告吴晓航，女，汉族，身份证住址湖北省枣阳市。
委托代理人孙志强，北京市兰台（前海）律师事务所律师。
委托代理人陈锡里，北京市兰台（前海）律师事务所律师助理。
被告深圳博浩天成投资担保有限公司，住所地广东省深圳市宝安区。
法定代表人曹栋。
被告曹栋，男，汉族，户籍地址江苏省海安县。
原告吴晓航与被告深圳博浩天成投资担保有限公司（以下简称博浩公司）、曹栋合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序公开进行审理。原告委托代理人孙志强到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，博浩公司是自然人独资企业，曹栋是博浩公司的股东及法定代表人。原告与博浩公司于2015年4月9日签订《委托协议书》，原告委托博浩公司融资购买位于龙岗区百合山水别苑项目7号楼2单元18B号房屋。协议签订后，原告于当天向博浩公司支付定金2万元。博浩公司屡次拖延不守诚信，拒不履行协议约定的支付购房款等义务。原告多次与博浩公司、曹栋协商，并签订多份补充协议，但被告最终均未履行。根据原被告签订的《补充委托协议书三》之规定，原告有权要求被告赔偿所有的经济损失并且双倍返还定金4万元，另外，对开发商收取的原告交付的房款定金3万元及由此产生的律师诉讼费等由博浩公司赔偿。原告请求：1、两被告连带向原告双倍返还定金4万元；2、两被告连带向原告赔偿购房定金3万元；3、两被告连带向原告赔偿房产差价损失5万元；4、两被告连带赔偿律师费1万元；5、两被告承担本案全部诉讼费、保全费、担保费、评估费等费用。
两被告未到庭应诉，亦未提供书面答辩意见。
经审理查明，2015年4月9日原告与博浩公司签订一份《委托协议书》，就原告委托博浩公司购买房屋一事达成协议，原告委托博浩公司购买百合山水别苑项目第7号楼2单元18层B号房，所购房房屋所有款项（房款及税费等）由原告承担并提前支付给博浩公司，如原告需要向博浩公司融资（即向博浩借款用于付房款）支付房款的，原告应当向博浩公司偿还融资的本金、利息及融资手续费；原告委托博浩公司购房的报酬金按所购房屋总价的6%计算给博浩公司，其中签订本协议之日支付定金贰万元，余下金额在博浩公司向原告交付购房手后续由原告付清给博浩公司。合同备注：“如果上述条文博浩公司没有完成购房任务，博浩公司无偿偿还原告贰万元订金。”
2015年5月5日原告与博浩公司签订《补充委托协议书》，就博浩公司屡次拖迟推诿不守诚信，原告未能实际取得房款，达成补充协议，约定：原告总房价1236732元，首付376732元，减30000元定金，共付346732元，需要博浩公司在2015年5月6日完成交易付款；如不能在此日履行本补充协议，原告将采取法律手段维护自己的合法权益，向宝安人民法院起诉博浩公司。
2015年5月6日原告与博浩公司签订《补充委托协议书二》，双方达成补充协议：原告总房价1236732元，首付376732元，减30000元定金，共付346732元；经博浩公司与开发商张建成先生和我协商同意，需要博浩公司在2015年5月7日下午两点之前先付定人民币十万元头款给深圳市五联百合房地产开发有限公司，剩下的尾数246732元要在5月9日下午两点之前付清，如不能在此日履行本补充协议书二，原告将采取法律手段维护自己的合法权益，向宝安人民法院起诉博浩公司。
2015年5月8日原告与博浩公司签订《补充委托协议书三》，双方达成补充协议：按照双方共同协商确定的交易日期，博浩公司严重延误交易日期导致原告经济损失时，所有损失费用转嫁给博浩公司。因为博浩公司属于失信或者不具备融资资格导致原告无法购房，责任及后果由博浩公司承担；博浩公司所收定金2万元应双倍退还给原告；另外开发商收取原告房款定金3万和所有一切引起的律师诉讼费等等由博浩公司赔偿并承担。
另查明，2015年3月29日深圳市工联百合房地产开发有限公司出具一份收款收据，确认收到吴晓航交来百合山水别苑7#楼2单元18B定金3万元；2015年4月9日被告出具一份收款收据，确认收到吴晓航交来定房定金2万元。
再查，原告与北京市兰台（前海）律师事务所签订两份《委托代理合同》，就原告与博浩公司合同纠纷一案，原告委托北京市兰台（前海）律师事务所代理事宜达成协议。原告向本院提交两张发票，开票日期分别为2015年5月11日、2015年5月19日，金额分别为1000元、9000元。
另，原告主张被告赔偿房产差价损失5万元，并向本院提交一份深圳市长基房地产评估交易有限公司作出的评估报告，证明2015年6月8日百合山水别苑7号楼2单元18B房地产估价140.7820万元。
博浩公司为自然人独资有限责任公司，曹栋占出资比例100%。
以上事实，有委托协议书、补充委托协议书、补充委托协议书二、补充委托协议书三、收款收据、委托代理合同、发票、工商注册信息及庭审笔录予以证实，并经庭审质证，足以认定。
本院认为，原告与博浩公司签订《委托协议书》及三份《补充委托协议书》系双方真实的意思表示，合法有效，双方均应依据协议约定履行协议义务。博浩公司未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利，本院依据原告陈述协议履行的情况予以确认。博浩公司未依约履行协议义务，依据双方签订的《补充委托协议书三》的约定，博浩公司应承担相应的违约责任。原告请求博浩公司双倍返还收取的定金4万元，赔偿开发商收取的房款定金3万元及律师费用1万元，符合双方约定，本院予以支持。关于原告请求博浩公司赔偿房产差价损失5万元，缺乏法律依据，本院不予支持。
关于曹栋的责任问题。根据《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”本案中，博浩公司系一人有限责任公司，曹栋系博浩公司的法定代表人和唯一股东，曹栋未提交证据证明公司财产独立于其自己的财产，应当对博浩公司债务承担连带责任。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告深圳博浩天成投资担保有限公司自本判决生效之日起三日内返还原告吴晓航定金人民币40000元；
二、被告深圳博浩天成投资担保有限公司自本判决生效之日起三日内赔偿原告吴晓航人民币30000元；
三、被告深圳博浩天成投资担保有限公司自本判决生效之日起三日内支付原告吴晓航律师费用人民币10000元；
四、被告曹栋对被告深圳博浩天成投资担保有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告吴晓航的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币2900元，保全费人民币1170元，公告费人民币450元，共计人民币4520元，由原告吴晓航承担人民币1738元，由被告深圳博浩天成投资担保有限公司、曹栋承担人民币2782元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 黄 小 华
人民陪审员 刘 启 玲
人民陪审员 徐 小 妹
二〇一六年四月二十日
书 记 员 叶莉晶(兼)
书 记 员 刘 婷
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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