广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深福法民二初字第5498号
原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行，地址深圳市福田区。
负责人王业，行长。
委托代理人郑兴宝，广东惠商律师事务所律师。
委托代理人张轶伟，广东惠商律师事务所律师。
被告卢永青，住址广东省深圳市福田区。
被告陈武，住址广东省深圳市罗湖区。
原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行诉被告卢永青、陈武金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年9月18日适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人张轶伟、被告陈武到庭参加诉讼，被告卢永青经本院合法传唤未到庭参加庭审，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年8月2日，原告与被告卢永青签订《借款合同》（编号：2010-景A2213），约定：原告向被告卢永青提供不可循环使用的借款额度为人民币1600000元，借款额度有效期间为120个月，自2010年8月5日起至2020年8月5日。2010年8月2日，被告卢永青向原告提交了《中国建设银行个人额度借款支用单》，被告卢永青向原告申请借款1600000元贷款，贷款期限为60个月，借款用途为购车；贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮10%；被告卢永青采用“定额供还款法”的还款方式还款，在《支用单》项下，被告卢永青每月定额还款人民币壹万陆仟元，最后一期还款息随本清。借款逾期的，罚息利率为在支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%；如遇国家利率调整，按照规定执行。2010年7月28日，原告与被告卢永青、陈武签订《个人额度借款最高额抵押合同》（编号：2010-景A2213），约定：被告卢永青、陈武以其名下位于深圳市南山区房产作为借款担保抵押给原告，双方于2010年8月10日在深圳市规划与国土资源局输抵押登记手续，抵押登记编号为3D10020728。同时，被告陈武与被告卢永青是夫妻关系，对夫妻关系存续期间形成的债务属夫妻共同债务，应由二被告共同承担。合同签订后，原告依合同约定于2010年8月19日向被告卢永青发放了1600000元贷款，但被告卢永青并未如约履行还款义务，于2015年1月19日开始欠款，截止2015年4月13日，已拖欠3期借款本息，尚欠原告贷款本金1199340.44元，利息18292.47元，罚息773.09元，合计1218406.00元。据此，请求法院判令：1、判令解除原告与被告卢永青签订的《个人额度借款合同》；2、判令被告卢永青、陈武立即偿还原告贷款本息（结清）合计人民币1218406.00元【其中本金（当前本金）1199340.44元，利息18292.47元，罚息（延迟费用到期）773.09元（利息、罚息暂计至2015年4月13日，之后利息、罚息按合同约定及人民银行之规定计至还清之日止）】，并加倍支付迟延履行期间的债务利息；3、判令对被告卢永青、陈武名下用于抵押的房产（即深圳市南山区，房地产证号：深房地字第××号）享有抵押权，房产处理后所得之价款优先偿还原告的贷款本息及实现债权的费用，不足部分由被告卢永青、陈武继续清偿；4、判令二被告承担全部诉讼费用及其他相关费用（包括但不限于保全费、公告费）。
被告卢永青在法定答辩期限内，未向本院提交书面答辩状，开庭时缺席。
被告陈武答辩称，对原告的诉讼请求无异议，没有供款是因为本人涉及经济纠纷，个人账户被冻结，无法进行还款，希望与原告进行和解。
经审理查明，2010年8月2日，原告（乙方）与被告卢永青（甲方）签订《个人额度借款合同》，合同约定：甲方不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，乙方有权解除合同，并宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用。
2010年8月2日，原告与被告卢永青签订《中国建设银行个人额度借款支用单》，合同约定被告卢永青向原告申请借款1600000元贷款，贷款期限为60个月，贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮10，采用“定额供还款法”的还款方式还款，被告卢永青每月定额还款人民币16000元，最后一期还款息随本清。借款逾期的，罚息利率为在支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%；如遇国家利率调整，按照规定执行。
原告与被告卢永青、陈武签订《个人额度借款最高额抵押合同》（编号：2010-景A2213），约定：被告卢永青、陈武以其名下位于深圳市南山区房产作为借款担保抵押给原告，双方于2010年8月10日在深圳市规划与国土资源局输抵押登记手续，抵押登记编号为3D10020728。抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金及由此产生的利息（含复利及罚息）、违约金等和乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用。
原告于2010年8月19日向被告卢永青发放1600000元贷款，被告卢永青于2015年1月19日开始未如约履行还款义务，已逾期三期。尚欠原告贷款本金1199340.44元，利息18292.47元，罚息773.09元，合计1218406.00元。并提交了个人贷款支付凭证、账户清单及利息、罚息清单予以证明。
被告陈武与被告卢永青是夫妻关系，债务形成时为夫妻关系存续期间。
庭审时，原告确认其实现债权的费用为诉讼费和律师费。但未提交律师费实际发生的票据。
以上事实有个人额度借款合同、个人额度借款最高额抵押合同、个人额度借款分账户支用单、个人贷款支付凭证、房地产证、账户清单及利息、罚息清单、结婚证等证据及庭审笔录予以证实。
本院认为，原告与被告卢永青签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款分账户支用单》系双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效。合同当事人应按约定行使权利履行义务，原告已向被告发放了贷款，被告未能按合同约定履行还款义务，构成违约，原告就上述合同约定违约事实有权解除合同并收回贷款本息，原告要求解除与被告卢永青签订的《个人额度借款合同》，本院予以支持。原告要求偿还贷款本金及利息、罚息，符合合同约定及法律规定，予以支持。原告与被告卢永青、陈武签订《个人额度借款最高额抵押合同》合法有效，原告就被告卢永青、陈武以其名下位于深圳市南山区房产的处置款的优先受偿。被告卢永青的债务形成期间处于与被告陈武的婚姻关系存续期间，被告陈武应对此债务承担连带清偿责任。实现债权的费用仅发生了诉讼费，故对其他未实际发生的费用，本院不作处理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行与被告卢永青签订的《个人额度借款合同》；
二、被告卢永青、陈武在本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行支付贷款本金1199340.44元及利息、罚息（利息及罚息暂计至2015年4月13日为19065.56元，此后的利息、罚息按合同约定和中国人民银行的规定计至本判决确定的债务清偿完毕之日止）；
三、原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行对依法处分被告卢永青、陈武以其名下位于深圳市南山区房产（深房地字第××号）所得价款优先受偿。
本案案件受理费21237元（受理费已由原告预交），由两被告连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知之日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 庄 啸
人民陪审员 梁 琴
人民陪审员 吴 宝 荣
二〇一五年九月十八日
书 记 员 胡 思 琦
书 记 员 谢世豪（代）
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