山东省泰安市泰山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0902民初1536号
原告：焦明利，男，1971年出生，汉族，泰安市岱岳区村村民，住泰安市泰山区。
被告：刘海涛，男，1981年3月13日出生，汉族，住泰安市泰山区。
委托诉讼代理人：叶恒水，山东泰诚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵敏，山东泰诚律师事务所律师。
原告焦明利与被告刘海涛合同纠纷一案，本院于2017年3月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告焦明利，被告刘海涛的委托诉讼代理人叶恒水均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告焦明利向本院提出诉讼请求：1、被告刘海涛返还原告欠款115000元整；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告焦明利与被告刘海涛于2015年1月12日共同出资252万元（含12万元拍卖佣金）通过泰安市鲁岳拍卖有限公司的主持拍卖，竞买到位于泰安市高新区佛光路以东土地及地上附属物一宗（土地证号为泰土国用（2010）第K-00**号），使用面积约为2060平方米，用途为工业，原土地使用人为泰安市岱岳区黄前镇窝角村村民委员会。为落实土地分割区域及土地占有份额，原、被告共同协商认定从现有的明利饭店建筑物东墙往东延3米作为土地分割的东西界限，南北界限以原土地界限为准，界限以东土地所有权归被告所得，界限以西归原告所得。因土地这样分割，被告应出资的土地款不够，而且差距很多，原告实际出资的土地款远超出应出资的数额，经原、被告共同商定，被告刘海涛返还原告115000元整，被告于2015年3月18日向原告出具欠条，并承诺2015年4月份还清，双方于2015年3月19日、20日签订了《共有土地分割协议》。但被告至今未向原告支付上述欠款，为此，原告诉至法院，请求判如所诉。
被告刘海涛辩称，一、原告所诉与事实不符，由于原告拒不配合被告办理土地权属登记，被告书写的欠据不生效。2014年底原告焦明利提出与被告共同出资购买岱岳区黄前镇窝角村的土地及房产，并商定购买后原告占有其正经营的明利饭店（即沿街部分的房产和土地）部分，被告占有剩余的土地及厂棚。当时预计总投资150万元，原告出资100万元，被告出资50万元，等拿地后分割办理土地证，各自申请规划或重新审批用途。但后来竞买价格超出预计价格，原告为完全拥有自己的经营场所，承诺超出计划的款项由其承担。原、被告双方于2015年1月12日共同出资252万元共同拍得了泰国用（2010）第K-0014号土地，原告焦明利向拍卖行支付183万元，被告刘海涛支付69万元，同时被告因竞买还支出其他各项费用40余万元。在竞买行为完成后，双方在准备办理土地产权登记时，原告认为其比被告多花了钱，拒不配合共同办理产权变更登记。因此，被告刘海涛作出让步，向原告出具欠条，并表示如原告配合办理竞买土地的产权过户手续，可以补偿原告115000元。后原告再次反悔，提出改变原来双方商定的土地分割面积，要求“从现有的明利饭店东墙再往东延三米”为其享有的区域，被告表示拒绝。后被告为尽早办理土地变更登记手续，再一次被迫同意原告以17万元的对价把双方的界址再东延三米，并签订分割协议。但原告至今未按照约定配合被告办理土地过户手续，亦未支付上述界址东移三米的17万元对价。被告为原告书写115000元欠据的目的是为了让原告配合办理不动产变更登记，但原告未履行配合登记的义务，被告无需支付上述款项。后被告为办理产权登记，向泰山区法院提起诉讼，要求确认原、被告之间的《土地分割协议》有效，以便明确土地权属，能够独立办理产权登记手续。原告至今仍然设置障碍，阻挠被告办理不动产登记，被告至今亦未取得竞买土地的不动产登记证书。更为不符合常理的是，原告在本次诉讼前从未提及要求被告履行对其115000元的债务，在双方《土地分割协议》确认有效的诉讼案件中亦未提及，可见原告自己也清楚其对该115000元无权主张。原告不履行配合被告土地登记的义务，却要求被告给其配合土地过户的地价补偿，不能得到法院的支持。二、原告目前还下欠被告17万元土地款。泰山区人民法院（2016）鲁0902民初2752号民事判决书认定了原、被告共同竞买的出资情况和分割情况，并对分割协议做了有效认定。双方在竞买行为完成后，为办理产权登记而对各自占地面积重新界定，原告需对多占的3米土地支付17万元这一事实也在该案中进行了自认。被告对原告不负任何债务，相反是原告还欠被告17万元土地款。本案中原告主张115000元是被告对其下欠的土地款，这种观点与法院认定的事实相悖，上述生效判决对原、被告各自的出资及占有面积位置有认定。该欠据的形成时间距竞买行为结束已经三个月之久，该欠据的真实意思绝不可能是被告对原告出资款的下欠。综上，原告的诉讼请求无事实依据，欠据不生效，应当依法驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2015年1月12日，原、被告作为竞买人，与拍卖人泰安市鲁岳拍卖有限公司签订《竞买合同书》一份，约定原、被告可竞买泰安高新区佛光路以东土地及地上附属物一宗，土地证号为泰土国用（2010）第K-00**号。后原、被告以240万元的价格拍得上述土地及地上附属物，并缴纳了12万元的拍卖佣金，共计252万元。其中原告焦明利支付183万元，被告刘海涛支付69万元。2015年3月18日，被告刘海涛向原告出具欠条一份，内容为：今欠到现金壹拾壹万伍仟元整4月份还清。
关于上述欠条的出具过程，原告焦明利陈述：拍得涉案土地后，双方于2015年3月18日协商去办理土地过户手续，办理土地过户需原、被告双方签订土地分割协议，被告刘海涛称其除了支付给拍卖行的69万元之外，还有其他支出40万元，但被告没有提供该40万元支出的相应单据，因原告在竞买涉案土地时多支付了40万元的土地款，被告刘海涛就向其出具了115000元的欠条作为返还给原告的土地款，并称剩余的支出日后再提供花费单据，后双方于2015年3月19日-20日签订了《土地分割协议》。被告刘海涛陈述：原、被告竞买涉案土地后，需双方共同到不动产登记中心办理土地过户登记，2015年3月18日，原告提出要求被告向其出具115000元的欠条后才同意配合被告进行土地过户登记，经双方协商，被告向原告出具欠条后，原告变卦，又提出双方分割的土地界至再向东移三米，后被告同意让出三米，原告需支付17万元的对价，双方签订《土地分割协议》。被告出具欠条以及同意让出三米均是为以原告配合办理土地过户登记为前提的，但原告至今未配合被告办理土地过户登记。
2015年3月20日，原、被告签订了《共有土地分割协议》，就双方各自分得涉案土地的界限及范围进行了约定。后原、被告因该《共有土地分割协议》中约定的双方分割土地的面积发生争议，被告刘海涛将原告焦明利诉至本院，要求确认上述《土地分割协议》有效，本院于2016年9月20日以（2016）鲁0902民初2752号民事判决书，确认原、被告签订的《共有土地分割协议》合法有效。原、被告均陈述现涉案土地仍登记在原土地使用权人泰安市岱岳区黄前镇窝角村村民委员会名下。原告焦明利称其至今未协助被告办理土地变更登记的原因系被告未向其支付本案所诉的115000元土地款，且双方土地分割协议约定的分割界限对其不公平。原告焦明利亦不认可被告在向其出具115000元的欠条时，系以其协助被告办理土地变更登记为前提条件。
以上事实有《竞买合同书》一份、（2016）鲁0902民初2752号民事判决书一份、欠条一份、《共有土地分割协议》复印件一份、宗地图复印件一份以及庭审笔录等证据予以证实。
本院认为，被告刘海涛虽辩称其向原告焦明利出具的金额为115000元的欠条，系以原告焦明利协助其办理土地变更登记为生效条件，但原告对此不予认可，且双方在欠条中并未约定被告支付该款项的条件，故本院对被告的该辩称不予采信。因原、被告双方共同出资竞买涉案土地，根据原、被告双方的出资情况，并结合双方关于该欠条出具过程的陈述，该欠条应系双方在共同出资竞买涉案土地并处理相关事宜时就相关费用的承担重新达成的一致意见，被告向原告出具该欠条应系被告的真实意思表示，该欠条合法、有效，被告刘海涛应当按照该欠条的约定向原告支付欠款。因此，原告要求被告刘海涛支付欠款115000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。至于被告所称的原告协助被告办理土地过户登记事宜，双方均应按照《共有土地分割协议》的约定进行办理。对于被告刘海涛所称的原告尚欠其17万元土地款，因被告并未提出明确的反诉，本案对此不予处理，如被告有相应的证据证实，可另行向原告主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条的规定，判决如下：
被告刘海涛于本判决生效之日起十日内，支付原告焦明利欠款115000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1300元，由被告刘海涛负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审判员 文蕊
二〇一七年五月二十五日
书记员 孙芹