浙江省嘉兴市南湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）嘉南商初字第1087号
原告：交通银行股份有限公司嘉兴分行。
代表人：梁蕴旭。
委托代理人：徐金耿、汤存钎。
被告：周灏。
被告：王佶。
被告：嘉兴市凤华丽都置业有限公司。
法定代表人：孙建国。
委托代理人：沈雷。
委托代理人：陈杰。
原告交通银行股份有限公司嘉兴分行因与被告周灏、王佶、嘉兴市凤华丽都置业有限公司（以下简称凤华丽都公司）金融借款合同纠纷一案向本院提起诉讼，本院于2013年10月9日立案受理后，依法由审判员王海燕适用简易程序独任审判。后因案情复杂，本案转普通程序审理并组成合议庭，于2014年2月13日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人汤存钎、被告周灏、被告王佶、被告凤华丽都公司的委托代理人沈雷及陈杰均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称，原、被告于2009年11月9日签订个人住房抵押贷款合同。被告周灏向原告借款200000元，年利率4.158%，期限为15年，被告周灏每月按期等额本息还款1495.26元。被告周灏、王佶将嘉兴市凤华丽都第27幢3单元303号的房屋为上述借款提供抵押担保；被告凤华丽都公司对上述借款提供连带责任保证。2009年11月10日原告如约向被告周灏借出200000元。被告周灏与王佶于2009年1月6日登记结婚。至今上述贷款被告周灏未按期履行还款义务，经原告多次催收未果，目前被告周灏尚欠原告借款本金165530.03元、利息3304.35、罚息53.45元，共计168887.83元。原告认为，被告的违约行为严重侵害了原告的合法权益，故原告诉至本院，请求依法判令：一、被告周灏、王佶偿还原告借款165530.03元及利息（含罚息）3357.80元，共计168887.83元（暂计至2013年9月25日，要求计算至实际支付之日）；二、被告周灏、王佶支付原告为实现债权所支付的律师费12100元；三、被告凤华丽都公司对上述诉讼请求承担连带还款责任；四、本案诉讼费由三被告承担。
被告周灏答辩称，对原告主张的金额没有异议，但之所以未按期归还借款是因不可抗拒的原因造成的，希望继续履行之前的合同。
被告王佶答辩称，希望原告重新考虑按照之前的合同继续履行。
被告凤华丽都公司答辩称，对具体欠款金额不清楚，同意被告周灏、王佶的答辩意见，希望法院审查一下借款的利息及罚息金额。
针对自己的主张，原告提供了下列证据：
1．个人住房抵押贷款合同一份，证明原告与三被告之间存在抵押借款及保证关系的事实，合同的第6页由被告王佶签字；
2．借款凭证一份，证明原告于2009年11月10日发放200000元贷款的事实；
3.欠款清单一份，证明被告周灏未归还欠款数额的事实，其从2013年5月开始就逾期。
4.委托代理协议及代理费发票各一份，证明原告为实现债权所支出的律师费12100元的事实。
被告周灏质证意见：对证据1至证据4均没有异议，个人住房抵押贷款合同确实是其签订的。
被告王佶质证意见：对证据1至证据4均没有异议。
被告凤华丽都质证意见：对证据1、证据2、证据4没有异议。对证据3，对200000元的支付情况不清楚，利息的计算是否符合法律规定由法院进行审核。
针对其抗辩理由，被告凤华丽都公司提供了下列证据，即商品房购房合同及付款凭证各一份，证明被告周灏向被告凤华丽都公司购房，办理按揭还款并支付购房尾款的事实。
原告质证意见：对该证据真实性没有异议，但其与本案没有直接的关联性。
被告周灏、王佶质证意见：没有异议。
被告周灏、王佶未提供证据。
本院认证意见：对于原告提供的证据，三被告均未提出异议，本院予以确认。对于被告凤华丽都提供的证据，原告及被告周灏、王佶均无异议，本院予以确认。
本院经审理，认定案件事实如下：
2009年11月9日，原告与三被告签订《个人住房抵押贷款合同》一份，约定：被告周灏向原告借款200000元，借款年利率4.158%（基准利率下浮30%），借款期限为15年，被告周灏每月按等额本息还款法归还1495.26元；被告周灏未按时足额偿还贷款本金、支付利息，原告有权按逾期利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；被告周灏违反本合同约定，原告有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求原告立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；被告周灏、王佶为上述借款提供抵押担保；被告凤华丽都公司对上述借款提供连带责任保证，保证范围为合同项下的借款本金及利息、罚息、复利以及原告实现债权的费用，被告周灏取得抵押房屋的权利证明，且原告取得抵押物的现房抵押登记证明文件正本后，被告凤华丽都公司的保证责任解除。
合同签订后，原告于2009年11月10日向被告周灏发放了借款200000元，但被告周灏自2013年4月起开始未能按时还贷，截至2013年9月25日尚欠原告借款本金165530.03元及利息（含罚息）3357.80元。另查明，被告周灏与王佶于2009年1月6日登记结婚，其提供抵押的凤华丽都第27幢3单元303号的房屋至今未办理房产证及抵押登记；原告为实现债权提起诉讼，支出律师费12100元和保全申请费1520元。
本院认为，原、被告签订的《个人住房抵押贷款合同》系当事人真实意思表示，合法有效，被告周灏应按合同约定按时足额归还借款本息。现被告周灏未按约归还借款本金，故原告有权按照合同约定宣布借款本金全部到期，并要求被告周灏归还借款本息、给付其实现债权的律师费和保全申请费，故对原告的相关主张，本院予以支持；被告周灏提出其未按期还款是因公司经营不利导致其曾被刑事拘留，但被告周灏逾期还款至今已超过10个月，其所提出的原因并不构成逾期还款的正当理由，故对其意见本院不予采纳。被告王佶与被告周灏系夫妻关系，本案所涉借款发生在其夫妻关系存续期间，故被告王佶应对被告周灏的上述债务承担共同还款责任。由于提供抵押的房屋至今未办理房产证及抵押登记，故被告凤华丽都公司应按照合同约定对被告周灏、王佶的上述债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条、第三十八条第三款和以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告周灏、王佶于本判决生效之日起七日内归还原告交通银行股份有限公司嘉兴分行借款本金165530.03元及利息（含罚息）3357.08元（暂计算至2013年9月25日，此后按合同约定计算至本判决确定的履行之日）；
二、被告周灏、王佶于本判决生效之日起七日内给付原告为实现债权的律师费12100元及保全申请费1520元；
三、被告嘉兴市凤华丽都置业有限公司对被告周灏、王佶的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，被告嘉兴市凤华丽都置业有限公司承担保证责任后有权向被告周灏、王佶追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3932元，由三被告负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审 判 长 王海燕
审 判 员 沈 杰
代理审判员 陈维清
二〇一四年四月二日
书 记 员 斯群蓉
附页
1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，款汇：嘉兴市财政局财政专户，帐号399901040000679，开户行农业银行嘉兴分行（具体交纳数额以《预交上诉案件受理费通知书》为准）。
逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。
2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。