天津市宝坻区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0115民初3398号
原告：杨艳红，女，1984年8月16日出生，汉族，通讯设计职业，住河北省玉田县。
委托诉讼代理人：柳宏明，河北省玉田县林西方圆法律服务所法律服务工作者。
被告：陈国刚，男，1959年10月27日出生，汉族，居民，住天津市宝坻区。
原告杨艳红与被告陈国刚房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨艳红及委托诉讼代理人柳宏明、被告陈国刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
杨艳红向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告经济损失12000元；2.判令被告双倍返还原告购房定金100000元。诉讼过程中，原告增加一项诉讼请求为解除原、被告间签订的《房屋买卖居间合同》。事实和理由：2017年3月25日，原、被告经天津融创房地产经纪有限公司第九分公司居间介绍签订《房屋买卖居间合同》，约定被告将其名下坐落于天津市宝坻区核工业东北地质局247大队××房屋售与原告，总价款60万元。合同签订后原告交付被告陈国刚定金5万元，交付天津融创房地产经纪有限公司第九分公司信息服务费12000元。2017年3月28日、29日，天津融创房地产经纪有限公司第九分公司工作人员李平在与被告妻子两次通话中，被告妻子明确表示房子不卖了，2017年3月31日，原告丈夫与被告儿子通话中，其也明确表示房子不卖了。原告认为，原、被告签订房屋买卖居间合同是三方当事人真实意思表示，被告在收取定金后明确表示不履行合同，致使原告无法实现合同目的，其行为违背诚实信用原则，故提起诉讼，请依法判准所求。
陈国刚辩称，因原告未与被告本人联系，被告从未说过不卖给原告。合同签订后原告让本被告将户口迁离，也已经去办理，并未违约，本人妻子4月1日下午给本被告打电话说是原告买不了了。故对原告的几项诉讼请求均不同意。
本院经审理认定事实如下：当事人对案件的基本事实没有争议的，本院予以确认。涉诉合同于2017年3月25日签订，约定被告将坐落于天津市宝坻区核工业东北地质局247大队××房屋，以600000元成交价出售给原告，原告于2017年3月25日向被告交纳定金50000元，于2017年4月25日前将总房款600000元存入房屋资金监管账户办理该房屋房款监管；于2017年3月25日前到房管部门订立买卖协议（双方口头约定签订房产买卖协议的实际时间为同年3月27日）；合同还约定，被告承诺该房屋无争议、无纠纷，夫妻双方及子女均同意出售此房；双方还对户口迁移问题及违约责任做了约定。合同签订后，原告于2017年3月25日向被告陈国刚交付购房定金50000元，向居间方交纳信息服务费12000元。关于违约问题，原告提交了中介公司工作人员李平与被告妻子于2017年3月28日、29日的通话录音资料、原告丈夫与被告之子通话录音资料，被告当庭对上述录音资料未提出质证意见，庭审后，被告对李平与其妻子通话内容无异议，但对原告丈夫与其子的通话录音，不予认可，认为通话人不是自己之子。李平与被告妻子通话录音反映出被告妻子要求提高房屋价款和不加价就不同意再卖房以及被告本人对是否出售涉诉房屋不能做主的事实；就被告是否违约问题，原告还申请中介公司工作人员李平出庭作证，其证实被告妻子及儿子均要求提高价款，否则不再卖房。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。涉诉合同是原、被告双方经居间方居间并在协商一致基础上签订，合法有效，本院予以确认。关于涉诉合同应否解除问题。现原告要求解除合同，虽被告当庭提出不同意解除的抗辩意见，但因原告坚持不再继续履行合同以及被告妻子在原告起诉前与居间方工作人员通话中明示不加价就不再出售房屋，虽然被告妻子不是合同相对方，但根据合同约定的内容以及与被告的夫妻关系情况，原告完全有理由确信，被告妻子的意思表示即代表了被告。根据《合同法》第九十四条第一款第（二）项“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”的规定，被告属违约，故对被告的该抗辩意见，本院不予采信，涉诉合同应予以解除。原告未要求居间方承担责任，故该合同的解除无需居间方介入或首肯。关于双倍返还定金问题。涉诉合同约定了违约金和定金的适用，《合同法》第一百一十五条规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十条第一款规定，因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。被告收取定金后，未履行合同义务并因其违约致合同解除，应承担违约责任。现原告要求被告双倍返还定金符合合同法及涉诉合同的约定，也适用上述定金罚则的规定，本院予以支持。对被告不同意双倍返还原告定金的抗辩意见，本院不予采信。关于原告请求的其它损失问题。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条规定，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。现原告没有提交证据证明在其获得双倍返还定金后，仍不足以弥补因被告违约给其造成的损失，故对原告请求被告赔偿居间服务费12000元不予支持。
综上所述，被告的行为违反了诚实信用原则，已构成恶意违约，应承担违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第（二）项、第九十七条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十五条、第一百一十六条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条，《中华人民共和国担保法》第九十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、解除原告杨艳红、被告陈国刚与居间方天津融创房地产经纪有限公司第九分公司2017年3月25日签订的《房屋买卖居间合同》；
二、被告陈国刚于本判决生效后10日内双倍返还原告杨艳红定金100000元；
三、驳回原告杨艳红其它诉讼请求。
（当事人可将执行款直接汇入本院账户，汇款时注明案号及承办人姓名。户名：天津市宝坻区人民法院；开户行：天津农商银行宝坻中心支行；账号：9052301010010000727636）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2700元，减半收取计1350元（杨艳红已预交），由杨艳红负担200元，陈国刚负担1150元，陈国刚应负担的案件受理费于本判决生效后10日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。（在上诉期内递交上诉状的同时，应向天津市第一中级人民法院预交诉讼费用，在上诉期满后七日内仍未预交的，按自动撤回上诉处理。）
审判员 陈国庆
二〇一七年五月二十五日
书记员 运正盼
附：本裁判文书所依据的相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十八条买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第一百二十条因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。