四川省三台县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0722民初373号
原告：四川三台农村商业银行股份有限公司，住所地三台县。
法定代表人：雷霆，该公司董事长。
委托诉讼代理人：米莎莎，四川蜀仁律师事务所律师。系一般代理。
被告：四川卓越纺织有限公司（自然人独资），住所地三台县。
法定代表人：钱光利。
委托诉讼代理人：黄智，四川规则律师事务所律师。系一般代理。
被告：四川荣本房地产开发有限公司（自然人独资），住所地四川省绵阳市三台县。
法定代表人：周荣生。
被告：钱光利，男，汉族，住广东省深圳市南山区。
委托诉讼代理人：黄智，四川规则律师事务所律师。系一般代理。
被告：郭贵生，女，汉族，住广东省深圳市南山区。
委托诉讼代理人：黄智，四川规则律师事务所律师。系一般代理。
被告：周荣生，男，汉族，住四川省三台县。
原告四川三台农村商业银行股份有限公司(以下简称三台农商银行)与被告四川卓越纺织有限公司（以下简称卓越纺织公司）、四川荣本房地产开发有限公司（以下简称荣本房产公司）、钱光利、郭贵生、周荣生金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月19日立案后，依法适用普通程序于2017年5月23日公开开庭进行了审理。原告三台农商银行的委托诉讼代理人米莎莎，被告卓越纺织公司、钱光利、郭贵生之共同委托诉讼代理人黄智到庭参加诉讼，被告荣本房产公司、周荣生经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告三台农商银行向本院提出诉讼请求：一、被告卓越纺织公司向原告偿还借款本金14501249.96元及利息（按月利率12.60‰，自2016年1月5日起计算至欠款付清之日止）;二、原告对被告荣本房产公司为该借款提供抵押担保的，位于三台县的抵押物享有抵押权，并就抵押物拍卖或变卖的价款优先受偿；三、被告钱光利、郭贵生、周荣生对上述债务承担连带清偿责任；四、案件受理费、律师费由被告承担。事实与理由:2015年1月6日，被告卓越纺织公司、荣本房产公司与原告签订了《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》各一份，合同约定被告卓越纺织公司在原告处借款1500万元，月利率为8.4‰，以及逾期还款的违约责任等。被告荣本房产公司以其所有的位于三台县的土地为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告钱光利、郭贵生、周荣生为该笔借款承担连带责任保证担保。嗣后，原告按约履行了出借义务，但被告却未依约归还借款本息，遂成诉。
被告卓越纺织公司、钱光利、郭贵生辩称，1、卓越纺织公司是名义借款人，实际用款人为荣本房产公司和周荣生。郭贵生仅在承诺书中的财产共有人处签字，该承诺书上没有确定其为保证人，不能直接认定其为保证人，要求其承担连带责任担保，夫妻一方对外担保之债也不应承担连带责任，故郭贵生不是本案的担保人，其不应对上述债务承担责任，请求驳回原告要求郭贵生对上述债务承担连带清偿责任的诉请；2、对律师费不予认可，对抵押受偿不持异议，周荣生作为荣本房产公司的股东，应以其自然人身份对该债务承担责任；3、对本金的金额无异议，利息、利率计算的起算点无异议，但2016年1月5日之后我方支付了利息，应在本案中予以扣除。
被告荣本房产公司、周荣生未作答辩，也未提供证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据：原被告的身份证复印件、公司工商公示信息表复印件、结婚证复印件、《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、抵押物清单、土地证复印件、他项权证复印件、结息凭证、还款单据三张、催收通知、还息明细，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年1月6日，原告与被告卓越纺织公司签订了《流动资金循环借款合同》一份，约定原告向被告卓越纺织公司提供借款额度为1500万元，借款额度支用有效期自2015年1月6日到2016年1月5日，借款用途为购材料，执行月利率8.4‰，还款方式：按月结息、到期一次性还本。同日，被告荣本房产公司与原告签订了《最高额抵押合同》一份，约定被告荣本房产公司以其所有的位于三台县的土地为该笔借款提供抵押担保。最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项和实现债权的费用。最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币1500万元。2015年1月8日，双方依法办理了抵押登记，并取得他项权证。
2014年11月25日，周荣生向原告出具《承诺书》一份，载明：“三台县农村信用合作联社公司客户部：我是四川荣本房地产开发有限公司的实际控制人，四川卓越纺织有限公司申请在你部办理抵押担保借款壹仟伍佰万元整，期限壹年，用于四川卓越纺织有限公司所需流动资金，我郑重承诺，本人是在平等、自愿、公平、诚信的条件下，以自然人的身份为该笔贷款承担终身连带偿还责任，直到贷款本息还清为止。特此承诺！承诺人：周荣生；2014年11月25日”。同日，钱光利向原告出具《承诺书》一份，载明：“三台县农村信用合作联社公司客户部：我是四川卓越纺织有限公司的股东，我公司在你部抵押担保借款壹仟伍佰万元正，期限壹年，用于本公司流动资金，我是在平等，自愿，公平，诚信的条件下，以自然人或法人的身份为该笔贷款承担终身连带偿还责任，直到贷款本息还清为止。特此承诺！承诺人：钱光利；财产共有人：郭贵生；2014年11月25日”。
上述合同签订后，2015年1月9日原告依约向被告卓越纺织公司发放贷款1500万元。截止2017年5月23日，卓越纺织公司在原告逾期贷款产生利息共计：2545963.03元，已归还276336.21元，尚欠利息2269626.82元。
本院认为，原告与被告卓越纺织公司、荣本房产公司签订的《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》及被告钱光利、周荣生向原告出具的《承诺书》均系当事人的真实意思表示，其内容合法、形式完备，依法应认定有效。被告荣本房产公司以其所有的位于三台县的国有的土地使用权为被告卓越纺织公司向原告的借款提供抵押担保，且办理了抵押登记。原告有权依法对被告荣本房产公司提供担保的国有的土地使用权在最高额1500万元范围内优先受偿。在借款合同履行期间，被告卓越纺织公司未按期归还全部借款及利息，原告有权依照合同约定要求其偿还借款本息，故原告要求被告卓越纺织公司偿还尚欠借款本金14501249.96元及利息，并对被告荣本房产公司提供的抵押物享有优先受偿权，于法有据，依法应予支持。本案同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告钱光利、周荣生自愿对上述债权提供连带保证责任担保，故对原告要求被告钱光利、周荣生对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，依法亦应予支持。由于被告郭贵生在《承诺书》中的“财产共有人”处签字，并未表明保证人身份，只能认定其为财产共有权身份，且通过其他事实也不能推定其为保证人，故对原告要求被告郭贵生连带偿还上述借款本息的诉讼请求，本院不予支持。律师费因无证据证明已产生，且具体金额也不确定，故本院亦不予支持。
综上所述，原告三台农商银行的诉讼请求中有事实和法律依据的部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告四川卓越纺织有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告四川三台农村商业银行股份有限公司偿还借款本金14501249.96元及利息（按双方约定利率，自2016年1月6日起计算至所欠本金还清之日止，其中应扣除已归还的利息276336.21元）；
二、被告四川卓越纺织有限公司不履行上述债务时，原告四川三台农村商业银行股份有限公司有权以被告四川荣本房地产开发有限公司提供担保的位于三台县的国有的土地使用权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额1500万元范围内优先受偿；
三、被告钱光利、周荣生对上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告四川三台农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费118447元、财产保全费5000元，合计：123447元，由被告四川卓越纺织有限公司、四川荣本房地产开发有限公司、钱光利、周荣生共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 长 姚 力
审 判 员 许亚州
人民陪审员 张 鸿
二〇一七年六月二十六日
书 记 员 冯 新