四川省自贡市大安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民二初字第277号
原告中国农业银行股份有限公司自贡盐都支行，住所地自贡市大安区。
负责人肖强松，行长。
委托代理人黄红宇，男，汉族，1968年3月24日出生，住自贡市贡井区，该公司员工。
被告王小龙，男，汉族，1988年10月23日出生，住四川省自贡市大安区。
被告梁燕清，女，汉族，1988年3月29日出生，住广西岑溪市。
原告中国农业银行股份有限公司自贡盐都支行（以下简称农行盐都支行）诉被告王小龙、梁燕清金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月12日立案受理，依法由审判长杨小英与代理审判员刘超、人民陪审员龚曲组成合议庭，于2015年8月24日公开开庭进行了审理。原告农行盐都支行的委托代理人黄红宇到庭参加诉讼，被告王小龙、梁燕清经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行盐都支行诉称，被告与农行盐都支行于2011年7月5日签订了一笔合同编号为51020520110052816《个人购房担保借款合同》，合同约定由原告向被告王小龙发放个人住房按揭贷款人民币壹拾玖万伍仟柒佰元整，同时约定了贷款期限拾年（2011年8月17日至2021年8月16日）、贷款利率等要素。约定以被告王小龙位于自贡市自流井区作抵押担保。借款合同签订后，原告严格按照合同履行了自己发放贷款的义务。约定借款人按月用等额本息的方式归还原告的贷款。但借款人多次拖欠应还的本息，截止2014年12月3日，借款人仍欠我行贷款（人民币）壹拾陆万玖仟壹佰叁拾壹元贰角叁分（169131.23元），及所欠利息壹万伍仟伍佰伍拾肆元柒角玖分（15554.79元）。（该利息计算至2015年1月13日，以后利息按合同约定计算至本息还清为止）经原告多次催收未果，现为了维护其合法权益，诉至本院请求：1.请求依法判令编号为51020520110052816《个人购房担保借款合同》解除，尚未清偿的所有借款提前到期，请求依法判令被告立即归还我行借款本金借款人仍欠我行借款本金人民币壹拾陆万玖仟壹佰叁拾壹元贰角叁分（169131.23元），及所欠利息壹万伍仟伍佰伍拾肆元柒角玖分（15554.79元）。（该利息计算至2015年1月13日，以后利息按合同约定计算至本金还清为止）；2.若不能归还，则用被告的抵押房产为第一项贷款本金及利息承担抵押担保责任；3.判令被告承担本案全部诉讼费及实现我行债权的所有费用。
原告农行盐都支行为支持其诉讼请求，在举证期限内向法庭提供了如下证据：
1.原告方的营业执照、组织机构代码证，拟证明原告的主体资格；
2.被告王小龙、梁燕清的身份证复印件、户口簿复印件各一份，拟证明两被告身份情况；
3.被告王小龙、梁燕清的结婚证复印件一份，拟证明两被告的婚姻情况；
4.被告王小龙、梁燕清的收入证明，拟证明两被告有还款能力；
5.共同债务人承诺书，拟证明该款项由两被告共同承担；
6.被告王小龙、梁燕清的个人贷款申请表，拟证明被告王小龙、梁燕清向我行申请贷款的事实；
7.被告王小龙、梁燕清的面谈记录，拟证明该笔贷款责任权利；
8.贷款审批通知书，拟证明我行审批通过向被告发放贷款；
9.贷款发放通知书，拟证明我行向被告发放贷款的事实；
10.被告王小龙、梁燕清《个人购房担保借款合同》，拟证明被告与我行的借款合同关系；
11.被告王小龙、梁燕清还款表，拟证明被告还款情况；
12.被告王小龙、梁燕清他项权证，拟证明诉中房屋贷款结清前产权属于我行所有；
13.债务逾期催收通知书，拟证明被告拖欠款项，我行进行过催收。
被告王小龙、梁燕清未出庭答辩。
被告王小龙、梁燕清未向法庭提供证据。
对于原告所出示的第1-13号证据，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
经审理查明，2011年6月24日，被告王小龙、梁燕清因购买位于自贡市自流井区住房向原告农行盐都支行申请按揭贷款228000元，并以该房屋为借款提供抵押担保。2011年7月5日，原告农行盐都支行与两被告签订了《个人购房担保借款合同》（合同编号为，51020520110052816）。合同约定：“借款金额为人民币（大写）壹拾玖万伍仟柒佰元正。借款用途为购买房产。借款期限自2011年7月5日起至2021年7月4日止，共计120个月。借款利率采用浮动利率。还款方式为等额本息，还款周期为壹个月，还款日为每期借款发放对应日（末月的20日／借款发放日对应日）。以泰丰新加坡花园房屋为借款设定抵押。”原告农行盐都支行、被告王小龙、梁燕清在该合同上签名盖章。合同还约定借款人未足额偿还借款本息超过90天的，贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的借款合同项下的借款立即到期。原告农行盐都支行按约定于2011年8月17日发放了贷款195700元。2014年1月13日，二被告所有的位于自贡市自流井区房屋办理了抵押他项权证。他项权人农行盐都支行。二被告从2014年起未如约履行还款义务，截止2015年1月13日止累计欠原告借款本金169131.23元及利息15554.79元。经原告多次催收未果，现原告为了维护其合法权益，起诉至本院要求依法支持其诉讼请求。
因被告王小龙、梁燕清未到庭参加的诉讼，致使本案无法调解。
被告王小龙、梁燕清系夫妻关系。
本院认为，原告农行盐都支行与被告王小龙、梁燕清自愿签订的《个人购房担保借款合同》（合同编号为51020520110052816）符合法律规定，原、被告双方应按合同约定履行各自的义务。原告依约履行了发放贷款的义务，但被告未如约履行还款义务，故原告要求解除《个人购房担保借款合同》及要求被告归还所欠贷款本金169131.23元及利息15554.79元（该利息计算至2015年1月13日，以后利息按合同约定计算至本金还清为止）的理由成立，本院予以支持。被告王小龙、梁燕清以其所有的座落于自贡市自流井区房屋为贷款提供抵押担保，并办理了抵押物登记，依照《中华人民共和国担保法》第三十四条“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物”、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，其抵押权成立。被告王小龙、梁燕清应以该抵押财产为本案贷款承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国人民共和国担保法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国农业银行股份有限公司自贡盐都支行与被告王小龙、梁燕清签订的《个人购房担保借款合同》解除，被告王小龙、梁燕清于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司自贡盐都支行贷款本金169131.23元及利息15554.79元（2015年1月13日后利息按合同约定计算至本金付清为止）；
二、被告王小龙、被告梁燕清以座落于自贡市自流井区房屋为上述第一项贷款本金及利息承担抵押担保责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3994元，公告费1000元，共计4994元，由被告王小龙承担，原告中国农业银行股份有限公司自贡盐都支行已预缴，本院不再退还。被告王小龙于本判决生效之日起五日内支付给原告中国农业银行股份有限公司自贡盐都支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院（收款单位：法院共享非税收入；帐号：22-100201012016120；开户行：农行自贡分行），并于递交上诉状之日起七日内按上述帐户预交上诉费，逾期不交，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨小英
代理陪审员 刘 超
人民陪审员 龚 曲
二〇一五年九月二十五日
书 记 员 陈丽华