济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0102民初218号
原告：刘某某，女，1965年4月12日出生，汉族，无业，住山东省桓台县。
委托诉讼代理人：朱磊，山东舜元律师事务所律师。
被告：王某某，女，1973年8月1日出生，汉族，自由职业者，住济南市。
被告：张某某，男，1970年1月29日出生，汉族，自由职业者，住济南市。
上述两被告的共同委托诉讼代理人：安树军，国浩（济南）律师事务所律师。
上述两被告的共同委托诉讼代理人：刘宏涛，国浩（济南）律师事务所律师。
原告刘某某与被告王某某、张某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员阮斌担任审判长，与人民陪审员吴卫平、胡丽颖组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘某某的委托诉讼代理人朱磊，被告王某某、张某某及其共同委托诉讼代理人刘宏涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某某向本院提出诉讼请求：1.判令两被告连带支付原告购房款20万元，违约金9132.75元（违约金暂计算至2015年12月17日，实际计算至判决生效之日）、律师费12000元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年11月10日刘某某与王某某、居间人济南花园居房产经纪有限公司历城分公司签订《房屋买卖合同》三方协议，依协议约定，由王某某购买刘某某所有的坐落于济南市某房产，购房款共分四期支付，其中第四期应于2015年4月27日前支付，随后在王某某支付完三期，并实际入住该房屋后，拒不履行第四期20万元购房款的支付义务。王某某无正当理由拒不支付购房款的行为，严重损害了刘某某合法权益。另，王某某与张某某系夫妻关系，且共同参与购房过程，张某某理应对上述款项承担连带责任。综上，请求法院判如所请。
原告刘某某为证明其诉讼请求，向本院提交以下证据：
证据1.两被告户籍证明各一份；
证据2.房屋买卖合同一份；
证据3.购房协议一份；
证据4.商品房购销合同一份；
证据5.协议书一份；
证据6.补充合同一份；
证据7.收款收据二份；
证据8.律师委托代理合同及律师发票各一份；
证据9.结婚登记申请书一份。
被告王某某辩称，刘某某的履行义务有瑕疵，王某某按照法律规定的同时履行抗辩权拒绝履行支付义务并告知刘某某。在签订《房屋买卖合同》后，王某某按照合同第四条第一款的约定向刘某某支付了150万元的购房款，刘某某已收到上述款项。该合同第四条第一款第四项约定：于2015年4月27日将人民币20万元存入甲方账户，同时，甲方于当日将购房合同及购房收据交予乙方。王某某与刘某某约好在银行进行转账并交付购房合同及收据，在银行王某某准备向刘某某支付最后一笔尾款时，王某某要求查看刘某某应交付的材料是否符合要求，经查看，1、刘某某交付的商品房买卖合同系空白合同，很多地方存在空白，尚未填写，刘某某交付的其与开发商签订的商品房买卖合同存在虚假的可能性，王某某拒绝收取。2、刘某某交付的收款收据两份，其中一份为开发商开具的收据，另外一份为案外人为刘某某开具的收据，不是原始收据，对此，王某某有以下两点疑虑：第一，两份收据的金额与商品房买卖合同上的金额不一致，存在矛盾；第二、两份收据应均为开发商开具的收据，而非案外人开具的给刘某某的收据，且没有打款凭证与之相互印证，该款项是否缴纳，王某某不得而知。基于以上事实及合同约定，王某某根据《合同法》第六十六条之规定，刘某某的交付不符合约定，王某某有权拒绝向其支付尾款。在当场告知刘某某其合同及收据不符合约定后，刘某某一直未向王某某提供符合约定的合同及收款收据，故王某某一直未支付尾款，王某某的行为均符合法律规定，不存在无故拒绝支付尾款的行为，刘某某的诉讼请求没有任何事实依据及法律依据。综上，请求法院查明事实，驳回刘某某的诉讼请求。
被告王某某未向本院提交任何证据。
被告张某某辩称，张某某不是该房屋买卖合同的合同当事人，根据合同相对性原则，其不应对该合同的支付义务承担责任。
被告张某某未向本院提交任何证据。
经对原、被告提交的证据进行质证和审核认定，结合当事人的陈述，本院综合确认事实如下：
2014年8月27日，刘某某与王某某签订《购房协议》，约定：刘某某将其所有的坐落于济南市的房产（含24平米地下室）出卖给王某某，总价款170万元。2014年11月10日刘某某与王某某及居间人济南花园居房产经纪有限公司历城分公司签订《房屋买卖合同》，合同约定涉诉房产所有权人为刘某某，刘某某将涉诉房产出售给王某某，涉诉房屋建筑面积为168.68平米，地下室为24平米，涉诉房屋（含地下室）总价款为170万元；刘某某承诺和保证涉诉房产无任何权属等纠纷，并如实陈述房产权属状况、设备、装饰情况、户型、朝向及相关关系，王某某对刘某某上述涉诉房产具体情况已做充分了解，并自愿购买涉诉房产；合同签订时王某某向刘某某支付定金1万元；2014年8月28日将30万元（含定金）存入刘某某银行账户；2014年11月10日将100万元存入刘某某银行账户；2015年2月27日将20万元存入刘某某银行账户；2015年4月27日将剩余20万元存入刘某某银行账户，同时刘某某于当日将购房合同及购房收据交付给王某某；双方在签订本合同后，如任一方未按本合同的约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向本合同房屋买卖的相对方支付本合同总房价款3‰的违约金（或者违约方承担合同总房价30%的违约金，具体承担哪一种违约责任，由守约方选择），并赔偿对方因此所遭受的损失（包括律师费、诉讼费用、交通费等）；刘某某与共有权人安丰涛同意出售涉诉房产；刘某某与王某某知晓涉诉房屋当前无法办理房屋产权证书，均为自愿签署本协议，待未来可办理产权证书，房产证所发生费用均由王某某承担，刘某某必须协助王某某办理房产证。合同签订后王某某向刘某某支付了150万元购房款，但未能按约在2015年4月27日支付剩余20万元购房款。刘某某于2014年11月15日向王某某交付诉争房产。
另查明，涉案房产由案外人伊建华向开发商山东东方房地产有限公司（以下简称东方公司）购买，后伊建华将涉诉房产出售给刘某某，刘某某与东方公司于2001年4月25日签订《商品房购销合同》，合同约定的房产总价款为519334元。2002年4月1日东方公司与伊建华及刘某某、安丰涛签订《协议书》，东方公司就伊建华转让涉诉房产给刘某某事宜达成协议，内容为涉诉房产由伊建华直接转让给刘某某，房款交纳方面的有关事项东方公司均未参与，有关房款方面的任何纠纷东方公司不负任何责任。2007年3月17日刘某某与伊建华签订《补充合同》，约定涉诉房产总价款为57万元，双方已将所有房款结清。
再查明，被告王某某与被告张某某于1998年8月20日登记结婚，双方系夫妻关系。刘某某因本案诉讼支付律师费12000元。涉诉房产至今未取得房屋所有权证。
本院认为，涉诉房产系由案外人伊建华从东方公司购买，之后再由伊建华转让给刘某某。刘某某与王某某于2014年11月10日签订的《房屋买卖合同》系当事人真实意思的表示，内容亦不违反国家强制性法律规定，应为有效合同。刘某某在与王某某签订《房屋买卖合同》时未取得涉诉房产的房屋所有权证书，王某某在该合同中亦表示对涉诉房产的权属情况已做充分了解。2015年4月27日，王某某以刘某某提供的购房合同及购房收据存在疑点为由，拒收购房合同与购房收据，并拒绝支付剩余房款20万元，王某某没有证据证明刘某某履行合同义务不符合约定，其应向刘某某支付剩余购房款20万元，故对刘某某要求王某某支付购房款20万元的诉讼请求，本院予以支持。王某某没有按合同约定支付房款，已构成违约，应向刘某某支付违约金，刘某某主张以20万元为基数，按照同期银行贷款利率的1.5倍计算，符合法律规定和合同约定，故对刘某某的该诉讼请求，本院予以支持。此外，刘某某要求王某某承担律师费损失，符合合同约定，亦未违反法律规定，本院予以支持。王某某与张某某系夫妻关系，《房屋买卖合同》签订于王某某与张某某夫妻关系存续期间，且所购房屋用于夫妻共同生活，王某某因购房所负债务应属于夫妻共同债务，张某某应对王某某上述债务承担共同清偿责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四之规定，判决如下：
一、被告王某某于本判决生效之日起十日内支付原告刘某某购房款20万元；
二、被告王某某于本判决生效之日起十日内支付原告刘某某违约金（以20万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的1.5倍，自2015年4月28日起计算至本判决生效之日止）；
三、被告王某某于本判决生效之日起十日内支付原告刘某某律师费12000元；
四、被告张某某对上述一至三项承担连带清偿责任。
若未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依熙《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4620元，由被告王某某、张某某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 阮 斌
人民陪审员 吴卫平
人民陪审员 胡丽颖
二〇一七年五月三日
书 记 员 刘玉宁