福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0102民初4830号
原告：中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福州市湖东路282号，统一社会信用代码91350000729735634N。
负责人：吕建波，行长。
委托诉讼代理人：吴增鸣，福建知力律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谢薇，福建知力律师事务所律师。
被告：何辉，男，汉族，1966年12月16日出生，住福建省福州市台江区，
委托诉讼代理人：翁素珍，系何辉的配偶。
被告：翁素珍，女，汉族，1966年7月28日出生，住福建省福州市台江区，
原告中国民生银行股份有限公司福州分行（下称民生银行福州分行）与被告何辉、翁素珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月4日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢薇，被告翁素珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
民生银行福州分行向本院提出诉讼请求：一、判令何辉、翁素珍向民生银行福州分行偿还借款本金900000元及相应利息、罚息（利息、罚息应按合同约定标准计至实际还款日止，暂计至2016年2月21日止的利息、罚息为17999.82元）；二、判令何辉、翁素珍支付民生银行福州分行为实现本案债权支付的律师代理费27000元；三、判令何辉、翁素珍以其所有的位于台江区××街道群众东路××城小区××＃楼××单元、05附属间（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为其借款本金、利息、罚息、律师代理费、诉讼费等承担抵押担保责任，民生银行福州分行有权以该房产折价、拍卖、变卖就所得价款优先受偿；四、判令何辉、翁素珍承担本案诉讼费、财产保全费、公告费等民生银行福州分行实现上述债权和担保权利的全部费用。
事实及理由：2011年12月23日，何辉、翁素珍与民生银行福州分行签订了《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，合同第1、2、6、7、14.2、44、44.1条约定：民生银行福州分行给予何辉、翁素珍借款额度人民币900000元，额度使用期限为2012年1月5日至2017年1月5日；按月结息，到期一次偿还本金；逾期利率与罚息利率均按照约定利率上浮50%；若何辉发生违约行为，民生银行福州分行有权要求借款人赔偿民生银行福州分行为实现债权而支付的诉讼费、保全费、律师费等合理费用；何辉、翁素珍以其所有的位于台江区××街道群众东路××城小区××＃楼××单元、05附属间（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）房产为其与民生银行福州分行的上述债务承担最高额抵押担保责任；担保的最高债权额为人民币90万元，担保范围为被担保主债权本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等民生银行福州分行为实现债权所支付的合理费用。同日，何辉、翁素珍与民生银行福州分行办理了抵押登记。2015年1月5日，民生银行福州分行已如约向何辉发放借款人民币900000元，期限自2015年1月5日到2016年1月5日，年利率7.84%。然而，借款期限届满，何辉、翁素珍未及时归还借款本息。民生银行福州分行催讨未果，遂起诉至法院。
翁素珍辩称，对借款事实没有异议，但是现在没有还款能力，抵押的房子目前已经被另案司法拍卖，本息应在房产拍卖款中清偿。
民生银行福州分行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
A1.个人借款凭证,证明2015年1月5日，民生银行福州分行已如约向何辉、翁素珍发放借款人民币900000元，期限自2015年1月5日到2016年1月5日，年利率7.84%；
A2.《个人最高额抵押、保证额度借款合同》及他项权证，证明1.2011年12月23日，何辉、翁素珍与民生银行福州分行签订了《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，合同第1、2、6、7、14.2、44、44.1条约定：民生银行福州分行给予被告何辉、翁素珍借款额度900000元，额度使用期限为2012年1月5日至2017年1月5日；按月结息，到期一次偿还本金；逾期利率与罚息利率均按照约定利率上浮50%；若何辉发生违约行为，民生银行福州分行有权要求借款人赔偿民生银行福州分行为实现债权而支付的诉讼费、保全费、律师费等合理费用；何辉、翁素珍以其所有的位于台江区××街道群众东路××城小区××＃楼××单元、05附属间（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）房产为其与民生银行福州分行的上述债务承担最高额抵押担保责任；担保的最高债权额为900000元，担保范围为被担保主债权本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等民生银行福州分行为实现债权所支付的合理费用；2.何辉、翁素珍与民生银行就抵押房产办理了抵押登记；
A3.利息结算清单，证明截止2016年2月21日何辉、翁素珍尚欠借款本金900000元及利息、罚息17999.82元；
A4.委托代理协议，证明民生银行福州分行为实现本案债权，委托福建知力律师事务所代理本案，支付律师代理费人民币27000元；
A5.律师费发票，证明民生银行福州分行已实际支付律师费5400元；
翁素珍经庭审质证对民生银行福州分行提供的所有证据的真实性、合法性、关联性没有异议。因此，本院对民生银行福州分行所提交证据的真实性、合法性、关联性依法予以确认。
经审理查明，2011年12月23日，何辉、翁素珍与民生银行福州分行共同签订了编号为个高额贷字第115072011806607号的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》。合同约定：1.民生银行福州分行给予何辉90万元的借款授信额度；2.用途为经营周转；3.借款期限为2012年1月5日至2017年1月5日；4.采用按月结息，到期一次偿还本金的还款方式；5.逾期利率与罚息利率均按照约定利率上浮50%确定，对于到期应付未付的借款本金，自逾期之日，按逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，对应付未付的利息，按照逾期利率计收复利；6.何辉、翁素珍以其所有的位于台江区××街道群众东路××城小区××＃楼××单元、05附属间（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）房产为上述债务承担最高额抵押担保责任，担保范围为主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及民生银行福州分行为实现债权、担保物权所支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
2011年12月30日，何辉、翁素珍与民生银行福州分行就上述房产在福州市房地产交易登记中心办理了抵押登记（他项权证为：榕房他证TR字第××号）。
2015年1月5日，民生银行福州分行依约向何辉指定的账户发放贷款90万元，借款期限自2015年1月5日到2016年1月5日，执行年利率为7.84%。然而，借款期限届满，何辉未按约定及时归还借款本息。暂计至2016年2月21日止，何辉尚欠民生银行福州分行借款本金90万元，利息、罚息17999.82元。
此外，民生银行福州分行为追索债权，委托福建知力律师事务所代理本案诉讼，支付律师代理费5400元。
本院认为，《个人最高额抵押、保证额度借款合同》等系双方当事人真实的意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。民生银行福州分行依约向何辉发放贷款，已经履行合同义务。何辉未依约还款，已构成违约，应承担违约责任。民生银行福州分行要求何辉偿还借款本金90万元及相应利息、罚息（利息、罚息应按合同约定标准计至实际还款时止，暂计至2016年2月21日止的利息、罚息为17999.82元）的诉讼请求，本院依法予以支持。
民生银行福州分行委托福建知力律师事务所代理本案诉讼，实际支付律师代理费5400元，该事实清楚。何辉应向民生银行福州分行赔偿律师代理费损失5400元。
何辉、翁素珍自愿提供位于台江区××街道群众东路××城小区××＃楼××单元、05附属间（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）房产作为抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保法律关系成立。故民生银行福州分行有权以何辉、翁素珍提供抵押的房产拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿其债权。翁素珍系何辉的配偶，且上述债务发生在夫妻关系存续期间，翁素珍应当对何辉的上述债务承担共同清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、何辉应于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司福州分行偿还借款本金90万元及相应利息、罚息（暂计至2016年2月21日止的利息、罚息为17999.82元，此后的利息、罚息应按合同约定标准计至款项还清之日止）；
二、何辉应于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司福州分行赔偿律师代理费损失5400元；
三、中国民生银行股份有限公司福州分行对何辉、翁素珍提供的位于台江区××街道群众东路××城小区××＃楼××单元、05附属间的房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）有权以折价、拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿；
四、翁素珍对本判决第一项、第二项确定的债务承担共同清偿责任；
五、驳回中国民生银行股份有限公司福州分行的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13250元，由何辉、翁素珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 赵 毳
审 判 员 叶士怡
代理审判员 任建坤
二〇一七年三月二十二日
书 记 员 吴厚鑫
附本案相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。