江西省寻乌县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0734民初401号
原告江西寻乌农村商业银行股份有限公司。地址：寻乌县长宁镇岳家庄大道**号。
法定代表人杨飞，职务：董事长。
委托诉讼代理人朱发冰，男，1973年10月13日出生，汉族，居民，江西省寻乌县人，住寻乌县，系原告清收事业部副经理，特别授权。
委托诉讼代理人徐青，男，1960年12月10日出生，汉族，居民，江西省寻乌县人，住寻乌县，系原告清收事业部科员，特别授权。
被告寻乌县水源乡三木果业专业合作社，地址：寻乌县水源圩。
法定代表人王建森，职务：董事长。
被告王建森，男，1972年7月27日出生，汉族，业农，江西省寻乌县人，住寻乌县。
被告谢秋娣，女，1974年10月16日出生，汉族，业农，江西省寻乌县人，住寻乌县。
被告谢永峰，男，1976年12月5日出生，汉族，业农，江西省寻乌县人，住寻乌县。
被告王建林，男，1969年1月16日出生，汉族，业农，江西省寻乌县人，住寻乌县。
被告周烜华，男，1974年1月29日出生，汉族，业农，江西省寻乌县人，住寻乌县。
被告林世福，男，1957年8月21日出生，汉族，业农，江西省寻乌县人，住寻乌县。
被告林伟光，男，1978年1月22日出生，汉族，业农，江西省寻乌县人，住寻乌县。
被告王文东，男，1970年5月4日出生，汉族，业农，江西省寻乌县人，住寻乌县。
被告谢永峰、王建林、周烜华、林世福、林伟光、王文东共同委托诉讼代理人王志平，江西神光律师事务所律师，特别授权。
原告江西寻乌农村商业银行股份有限公司与被告寻乌县水源乡三木果业专业合作社、王建森、谢秋娣、谢永峰、王建林、周烜华、林世福、林伟光、王文东金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告寻乌农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人朱发冰、徐青，被告谢永峰、王建林、周烜华、林世福、林伟光、王文东的共同委托诉讼代理人王志平到庭参加诉讼，被告寻乌县水源乡三木果业专业合作社、被告王建森、被告谢秋娣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告江西寻乌农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告归还原告抵押贷款本金2000000元及自2014年12月21日起的利息、逾期利息、复息罚息、违约金、赔偿金（按合同约定条款计算）；2、确认抵押物的效力；3、原告为实现债权的所有费用由被告承担。事实与理由：2012年11月5日，寻乌县水源乡三木果业专业合作社在原告处借有抵押贷款2000000元，贷款方式为抵押，授信期限为三年，自2012年11月5日至2015年10月24日止，由寻乌县水源乡三木合作社名下位于寻乌县水源乡水源圩房屋一栋作抵押，共有人为王建森、林伟光、王文东、林世福、谢永峰、周烜华、王建林，房产证为寻房权证水源字第××号、土地使用权证为寻水国用（2012）字第001号。被告1未按合同约定归还贷款本金及利息，经原告多次催收无果，截止2016年5月3日仍欠贷款本金2000000元及利息322264.26元（最终以原告信贷系统计算为准）。
被告寻乌县水源乡三木果业专业合作社辩称，借款事实没有异议，但债务均只由被告寻乌县水源乡三木果业专业合作社承担，其余被告不应列为共同被告。一是借款人与抵押人均为被告寻乌县水源乡三木果业专业合作社，且被告寻乌县水源乡三木果业专业合作社为法人，抵押财产为法人财产，将被告谢永峰、王建林、周烜华、林世福、林伟光、王文东列为共同被告不当；二是抵押物的价值足以清偿债务，被告谢永峰、王建林、周烜华、林世福、林伟光、王文东只能在个人出资额和公积金份额范围内以果业合作社的名义对外承担有限责任。
被告谢永峰、王建林、周烜华、林世福、林伟光、王文东辩称，答辩理由与被告寻乌县水源乡三木果业专业合作社一致。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对原告提交的证据5，证据6，被告提出异议，认为是在当事人当场不清楚具体内容的情况下签名。因签名当事人均为完全民事行为能力人，对自己的签名行为具有明晰的认识，故异议理由不予以采信，对该两组证据应予认定；对被告提交的证据2、证据4，原告提出异议，认为证据2系被告内部决议，在办理贷款时被告并没有提供给原告，证据4系空白“同意保证意向书”，应以原告提供的签了名的保证书为准。对原告提出的异议，因该两份证据与本案不具关联性，对其异议本院应予采纳，故对该两份证据不予认定。根据当事人的陈述及庭审确认的证据，本院认定事实如下：2012年11月5日，原告与被告1寻乌县水源乡三木果业专业合作社签订一流动资金借款合同，合同约定了借款金额（2000000元）、期限（2012年11月5日至2015年10月24日）、用途、利率与结息、提款条件、提款时间及方式、担保等条款。同日，原告与被告寻乌县水源乡三木果业专业合作社签订一最高额抵押合同，合同约定以被告寻乌县水源乡三木果业专业合作社所有的位于水源乡水源圩的一栋房屋（寻房权证水源字第××号）作为借款抵押物，对借款主合同产生的债务进行抵押，并办理了抵押登记手续。同日，原告与被告王建森、谢永峰、王建林，周烜华、林世福、林伟光、王文东签订了一份最高额保证合同，约定对主合同债务承担连带保证责任。同时，每位保证人与原告各签订了一同意保证意向书。同日，原告按照借款合同约定，向被告寻乌县水源乡三木果业专业合作社提供了贷款人民币2000000元，至2014年12月20日后，被告寻乌县水源乡三木果业专业合作社没有按约定支付利息，也没有归还借款。经原告催收无果，因而成讼。另查明，被告王建森与被告谢秋娣系夫妻关系。寻乌县农村信用合作联社债权债务已由原告江西寻乌农村商业银行股份有限公司继承。
本院认为，本案争议的焦点是被告王建森、谢永峰、王建林，周烜华、林世福、林伟光、王文东是否应对本案所涉债务承担保证责任。借款人寻乌县水源乡三木果业专业合作社系法人，其与原告签订的借款合同依法成立并发生法律效力。保证人自愿对该笔债务进行担保，与债权人（原告）之间签订的最高额保证合同没有违反法律规定，具有法律效力。主合同发生法律效力，从合同同时发生法律效力，故原告诉求担保人应按保证合同约定承担连带保证责任的请求，应予支持。因借款人被告寻乌县水源乡三木果业专业合作社系法人，对外独立承担民事责任，该债务不应认定为法定代表人（被告王建森）与被告谢秋娣的夫妻共同债务，故只能支持原告要求被告寻乌县水源乡三木果业专业合作社按合同约定承担还款责任并支付合同约定的利息等的诉求，对原告要求被告谢秋娣承担还款责任的诉求，应不予支持。对于抵押物的效力，因抵押物系借款人所有的房产，且依法办理了抵押物登记手续，抵押合同自登记之日起生效，具有法律效力。原告的债权在既有保证又有物的担保的情况下，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。被告寻乌县水源乡三木果业专业合作社、王建森、谢秋娣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第二十八条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告寻乌县水源乡三木果业专业合作社应在本判决生效后十日内偿还原告江西寻乌农村商业银行股份有限公司借款本金人民币2000000元并支付利息及罚息（从2014年12月21日始按双方签订的借款合同第四条的约定内容计算，利随本清）；
二、确认原告江西寻乌农村商业银行股份有限公司与被告寻乌县水源乡三木果业专业合作社签订的最高额抵押合同具有法律效力；
三、被告王建森、谢永峰、王建林，周烜华、林世福、林伟光、王文东对判决第一项债务在抵押房产担保以外的债务承担连带保证责任；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币22800元，由被告寻乌县水源乡三木果业专业合作社、王建森、谢永峰、王建林，周烜华、林世福、林伟光、王文东共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 罗云亮
代理审判员 曾宪章
人民陪审员 凌育鑑
二〇一六年九月二十六日
代理书记员 刘 泓
附判决适用的法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官寄语：人无信而不立，社会的发展要求每位公民都遵守法律的规定从事社会的行为。