黑龙江省方正县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0124民初354号
原告：赵明，男，1988年05月19日出生，汉族，农民，住方正县。
被告：孙炳义，男，1957年04月24日出生，汉族，农民，住方正县。
委托诉讼代理人：马春梅（系孙炳义妻妹），女，1969年06月04日出生，住方正县方正镇。
委托诉讼代理人：马春艳（系孙炳义妻妹），女，1960年03月19日出生，住方正县方正镇。
第三人：方正县宝兴乡永兴村民委员会（以下简称永兴村委会），住所地：方正县宝兴乡永兴村。
法定代表人薛忠阳，职务：该村委会主任。
第三人：周廷双，男，1961年01月07日出生，汉族，农民，住方正县。
第三人：叶洪军，男，1969年02月17日出生，汉族，农民，住方正县。
第三人：张国军，男，1984年12月08日出生，汉族，农民，住方正县。
第三人：杨恒君，男，1972年06月14日出生，汉族，农民，住方正县。
原告赵明与被告孙炳义、第三人永兴村委会农村土地承包合同纠纷一案，本院于2017年02月08日立案，本院根据原告的申请依法追加周廷双、叶洪军、张国军、杨恒君为第三人，并依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告赵明、被告委托诉讼代理人马春梅、马春艳、第三人周廷双、叶洪军到庭参加诉讼，第三人永兴村委会、张国军、杨恒君经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
赵明向本院提出诉请求：1、要求被告将转包土地交付原告经营。在诉讼过程中原告增加诉讼请求为：要求被告将地包给我至四个第三人合同期满止，每年每亩地1,000.00元（利息2分），计给付我40,500.00元。事实和理由：2015年8月27日，原、被告签订土地转包合同。被告将自家承包田20亩以七万元价格转包给原告经营到二轮展包期末。双方口头约定2016年由被告经营一年后土地交付原告经营。现被告拒不履行合同，既不将土地交付原告，也不退还承包费。
孙炳义辩称，2015年8月27日，马同庆向赵明借款7万元，用孙炳义的土地使用证做抵押，当时从刘海涛手里拿的钱，赵明在场，转包土地的事实不存在，2015年是孙炳义种的地，以后孙炳义都没种。
叶洪军述称，2014年12月28日我转包孙炳义的西北大排地3大亩（4.5亩），包4年，每年3,000.00元，共计12,000.00元，当时一次性交给孙炳义，有转包合同。因为转包期末满，我不同意将土地返还给孙炳义。
周廷双述称，2014年11月10日我转包孙炳义房后地4大亩，包4年，一垧地10,000.00元，共计40,000.00元，有转包合同。因转包合同期限未满，我不同意返给孙炳义土地。
杨恒君述称，我要求对承包孙炳义的水田地种植到合同期满为止（截止日期2018年末）。
第三人永兴村委会、张国军未作陈述。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。赵明举示的证据如下：
证据A1.《方正县农村土地承包经营权转包合同》一份，主要内容为：“一、转包方：孙炳义（以下简称甲方）地址：宝兴乡永兴村东胜屯，接包方：赵明（以下简称乙方），地址：方正镇建国村西爱莲屯。一、转包面积，甲方将其承包经营的宝兴乡永兴村东胜组20亩土地转包给乙方，转包土地状况如下：1、西北大排面积5.25亩，2、房后6.1亩，3、曲坟1.15亩，4、裤裆叉南7.5亩，共计20亩，（大写）贰拾亩。二、转包期限及用途，转包期限为贰拾年，即自2016年1月1日起至2027年12月31日止（转包期限不得超过承包期的剩余年限）。三、转包价款及支付方式，转包土地的转包费按元/亩/年计算，转包期内共计70.000.00元，在合同签订生效之日内，一次性支付全部转包费。四——十、（略）。甲方：孙炳义（签名、手印），乙方：赵明（签名、手印），签订时间：2015年8月27日，鉴证单位（永兴村委会公章），鉴证时间：2015年8月27日。”拟证明：原告买的孙炳义的土地，价款是7万元，到现在并未到期。被告及第三人周廷双对此证据证实内容无异议，第三人叶洪军对此证据证实内容有异议，认为：“我也有合同。”
证据A2.收据一份，内容为“收据，入帐日期：2015年8月27日，交款单位：赵明，收款方式：现金支付，人民币捌万伍仟元整，￥85000.00元，收款事由赵明承包孙炳义承包田及孙炳义从周廷文处包来的东大排耕地共计29.8亩土地，收款人：孙炳义（签名、手印）。”拟证明：孙炳义收到原告8.5万元（包括转包费7万元）。被告及第三人周廷双、叶洪军对此证据证实内容无异议。
孙炳义举示的证据如下：
证据B1.《土地承包合同》一份，内容为“兹有东胜村村民孙炳义（称甲方）共有9.3亩水田转包给胜利村村民张国军（称乙方）租种，经双方协商现达成协议如下：一、承包期2年（从2016年1月23日到2017年末止）。二、承包金额15800.00元，现金交易。三、此地的水费由乙方负责，井费维修（比如换水泵、变压器）由甲方负责，四、如国家政策有变，双方另行协商解决。五、此合同一试（式）两份，如有违约，后果自负。甲方：孙炳义（签名），乙方：张国军（签名），中间人：曲玉华（签名）。”拟证明：孙炳义将1.15亩土地包给张国军，截止到2017年末。原告、第三人周廷双、叶洪军对此证据证实内容无异议。
证据B2.2014年10月15日《土地承包合同书》一份，内容为“东胜村民孙炳义（称为甲方）（将）南岗裤裆叉南水田5亩转包给东胜村民杨恒君（称为乙方）租种，经双方达成协议：一、承包年限4年（自2014年10月15日起—2018年年末为止）。二、承包金额每年3000元，现金交易。三、此地水费由乙方负责。四、此合同一式两份。甲方：孙炳义（签名、手印），乙方：杨恒君（签名、手印），证明人：钱宝忠（签名、手印），2014年10月15日。”拟证明：孙炳义将水田5亩转包给杨恒君，截止2014年01月15日至2018年末，每年3,000.00元。原告、第三人周廷双、叶洪军对此证据证实内容无异议。
叶洪军举示的证据如下：
证据C1.2014年12月28日《土地承包合同书》一份，内容为“东胜村民孙炳义（成为甲方），西北大排水田3亩，转包给胜利村民叶洪军（成为乙方）租种，经双方达成协议：一、承包年限（自2014年12月28日起—2018年末为止）。承包金额每年3000元，现金交易。三、此地水费由乙方负责。四、此合同一式两份。甲方：孙炳义（签名、手印），乙方：叶洪军（签名、手印），证明人：钱宝忠（签名、手印），2014年12月28日。”拟证明：孙炳义将水田5亩转包给叶洪军，截止2014年01月15日至2018年末，每年3,000.00元。原告、被告及第三人周廷双对此证据证实内容无异议。
周廷双举示的证据如下：
证据D1.2014年11月10日《土地承包合同》一份，内容为“东胜村民孙炳义（称为甲方）（将）水田地，东北大排6.5亩，房后4.02亩转包给东胜村民周廷双（称为乙方）租种，经双方达成协议：一、承包年限4年（自2014年11月10日起—2018年年末为止）。二、承包金额每年10000元，现金交易。三、此地水费由乙方负责。四、此合同一式二份。甲方：孙炳义（签名、手印），乙方：周廷双（签名、手印），证明人：钱宝忠（签名、手印），2014年11月10日。拟证明：周廷双转包孙炳义土地，期限2014年至2018年末，房后4.02亩是孙炳义的，另外6.5亩是孙炳义儿子的，承包金额10,000.00元。原告、被告及第三人叶洪军对此证据证实内容无异议。
第三人永兴村委会、张国军、杨恒君未向本院举示证据。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：第三人永兴村委会、张国军、杨恒君未到庭参加诉讼，未能进行质证，视为其放弃质证的权利；第三人叶洪军对原告举示的证据A1证实内容有异议，但其未有相反证据予以证实，本院对原告举示的证据A1证实内容予以确认。原告举示的证据A2、被告举示的证据B1、证据B2、第三人叶洪军举示的证据C1及第三人周廷双举示的证据D1证实内容，客观真实，与本案具有关联性，本院确认为有效证据，予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：
被告于1998年承包第三人永兴村委会土地20亩（小亩），其中“西北大排”土地面积5.25亩，“房后”土地面积6.1亩，“曲坟”土地面积1.15亩，“裤裆叉南”土地面积7.5亩，期限至2027年12月31日。2014年11月10日被告与第三人签订一份《土地承包合同》，双方约定被告将“房后”4.02亩(大亩)土地及其他土地6.5亩转包给第三人周廷双耕种，转包年限4年（自2014年11月10日起—2018年年末为止），转包费每年10,000.00元；2014年10月15日被告与第三人杨恒君签订《土地承包合同书》一份，双方约定被告将南岗“裤裆叉南”水田地5亩（大亩）转包给第三人杨恒君耕种，转包年限4年（自2014年10月15日起—2018年年末为止），转包费每年3,000.00元；2014年12月28日被告与第三人叶洪军签订《土地承包合同书》一份，双方约定：被告将“西北大排”水田地3亩(大亩)，转包给第三人叶洪军耕种，转包年限4年（自2014年12月28日起—2018年末为止），转包费每年3,000.00元；2016年1月23日被告与第三人张国军签订《土地承包合同》一份，双方约定被告将“曲坟”水田地1.15亩(大亩)及其他土地共9.3亩转包给第三人张国军耕种，转包期2年（从2016年1月23日到2017年末止），转包费15,800.00元。上述四份合同签订后，第三人周廷双、叶洪军、张国军、杨恒君各自耕种转包的被告土地。2015年8月27日，原、被告签订《方正县农村土地承包经营权转包合同》一份，双方约定：被告将承包第三人永兴村委会土地20亩（小亩），其中“西北大排”土地面积5.25亩，“房后”土地面积6.1亩，“曲坟”土地面积1.15亩，“裤裆叉南”土地面积7.5亩转包给原告，期限至2027年12月31日止，转包费70,000.00元，双方口头约定2016年由被告经营一年后土地交付原告经营。现原告诉至本院，要求被告将转包土地交付原告经营。在诉讼过程中原告增加诉讼请求为：要求被告将地包给原告至四个第三人合同期满止，每年每亩地1,000.00元（利息2分），计给付原告40,500.00元。
本院认为：被告与第三人周廷双、叶洪军、杨恒君、张国军以及被告与原告签订的《土地转包合同》系双方真实意思表示，且不违反国家法律规定，本院确认为有效，双方应严格按照约定履行；虽然被告将所承包的20亩土地均转包给原告，但在转包给原告时已将其中的三块土地转包给第三人周廷双、叶洪军、杨恒君，且该三人已经于2015年开始实际耕种该土地，第三人周廷双、叶洪军、杨恒君应在与被告转包期满后将该土地交由原告耕种。被告与原告签订的《土地转包合同》虽然先于被告与第三人张国军签订的《土地转包合同》，但双方口头约定被告于2016年将转包的土地交由原告耕种，且第三人张国军已经于2016年开始实际耕种该土地，第三人张国军应在与被告转包合同期满后将该土地交由原告。原告要求被告给付将地包给原告至四个第三人合同期满止，每年每亩地1,000.00元（利息2分），计40,500.00元，无合同约定，也无法律依据，应按照原告与被告签订的转包合同的约定，由被告返还给原告相应的转包费。被告抗辩的系“用孙炳义的土地使用证做抵押，转包土地的事实不存在”，无证据予以证实，本院不予确认。
综上所述，本院对原告的诉讼请求部分予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条第一百一十三条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十七条、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、第三人周廷双于2018年耕种期结束后将转包的被告孙炳义“房后”4.02亩（大亩）土地交由原告赵明经营；
二、第三人杨恒君于2018年耕种期结束后将转包的被告孙炳义南岗“裤裆叉南”水田地5亩（大亩）交由原告赵明经营；
三、第三人叶洪军于2018年耕种期结束后将转包的被告孙炳义“西北大排”水田地3亩（大亩）交由原告赵明经营；
四、第三人张国军于2017年耕种期结束后将转包的被告孙炳义“曲坟”水田地1.15亩（大亩）交由原告赵明经营；
五、被告孙炳义于本判决生效后十日内返还原告赵明转包费12,361.68元。
六、驳回原告赵明其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费913.00元，减半收取456.50元，由原告赵明负担282.50元，由被告孙炳义负担174.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审判员 李孝智
二〇一七年四月二十七日
书记员 李云鹏