舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）舟普商初字第340号
原告舟山市普陀区汇润小额贷款有限公司。
法定代表人虞松波。
委托代理人（特别授权）李骋。
被告庄世忠。
被告刘晓奋。
被告庄海忠。
被告郭军儿。
原告舟山市普陀区汇润小额贷款有限公司（以下简称普陀汇润小额贷款公司）为与被告庄世忠、刘晓奋、庄海忠、郭军儿小额借款合同纠纷一案，于2014年3月21日向本院提起诉讼，本院于2014年3月24日立案受理后，依法由审判员王军伟适用简易程序于2014年4月30日公开开庭进行了审理，原告普陀汇润小额贷款公司的委托代理人李骋到庭参加诉讼，被告庄世忠、刘晓奋、庄海忠、郭军儿经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告普陀汇润小额贷款公司诉称，被告庄世忠、刘晓奋系夫妻关系，被告庄海忠、郭军儿亦系夫妻关系。2013年9月26日，被告庄世忠、刘晓奋与原告签订了《最高额抵押合同》［合同编号：2013年汇润（高抵）字第0328-1号］，约定被告庄世忠、刘晓奋将其所有的位于舟山市普陀区沈家门街道天吴路17号福邸雅居7幢1101室房地产抵押给原告，为被告庄世忠、刘晓奋自2013年9月26日至2014年9月25日向原告的借款设定最高额抵押担保，限额为100万元，抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的一切费用和所有其他应付费用。2013年9月26日，被告庄海忠、郭军儿与原告签订了《最高额保证合同》［合同编号：2013年汇润（高保）字第0328-1号］，约定由被告庄海忠、郭军儿为被告庄世忠、刘晓奋自2013年9月26日止2014年9月25日向原告的借款设定最高额保证担保，限额为100万元，保证范围包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的一切费用和所有其他应付费用，保证方式为不可撤销的连带责任保证。同年9月27日，被告庄世忠、刘晓奋为购买设备向原告申请贷款65万元，并以其所有的位于舟山市普陀区沈家门街道天吴路17号福邸雅居7幢1101室房地产抵押，同时提供了被告庄海忠、郭军儿为上述贷款承担连带责任保证。同日，被告庄世忠、刘晓奋与原告签订了《借款合同》［合同编号：2013年汇润（借）字第0328号］，合同约定：借款期限自2013年9月27日起至2014年2月25日止，借款利率为18.6‰（按月付息，到期还本；付息日为每月的20日，结息日为非银行工作日的，则顺延至下一个银行工作日）；如果被告庄世忠、刘晓奋到期未能清偿借款本息，原告有权限期清偿，被告庄世忠、刘晓奋同时授权原告扣收两被告开立在所有金融机构账户中的资金以抵偿本合同项下的债务，此外，原告对被告庄世忠、刘晓奋逾期还款按合同利率加收50%的利息计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利息计收复利。如被告庄世忠、刘晓奋未按期归还（或未按原告要求提前还款）借款本息造成逾期，被告庄世忠、刘晓奋应按逾期本息金额的10%向原告支付违约金，该违约金不包括合同中约定的逾期罚息等。原告于合同签订当日通过银行转账的方式向被告庄世忠、刘晓奋提供借款65万元。同日，原告与被告庄世忠、刘晓奋对被告提供抵押的房产及土地使用权办理了他项权证。此后，被告庄世忠、刘晓奋仅支付了2013年12月20日之前的共计34255元的利息，之后的利息一直未能支付，借款到期后也未能归还本金。原告认为：原告与被告庄世忠、刘晓奋签订借款合同后，原告已经全面及时地履行了借款合同义务，而被告庄世忠、刘晓奋未能依约履行偿还借款本息的义务，也未能履行抵押担保合同义务，被告庄海忠、郭军儿也未能依约履行其保证合同义务，四位被告的行为均构成违约，严重损害了原告的合法权益，故依据法律规定向法院起诉，请求：1.判令被告庄世忠、刘晓奋立即归还原告人民币65万元；2.判令被告庄世忠、刘晓奋支付2013年12月20日起至还清债务之日的利息和罚息，其中利息按月利率18.6‰计算，罚息按月利率9.3‰计算；3.判令被告庄世忠、刘晓奋支付按诉求1、2总额的10%计算的违约金；4.判令拍卖、变卖被告庄世忠、刘晓奋所有的位于舟山市普陀区沈家门街道天吴路17号府邸雅居7幢1101室房地产，拍卖、变卖后的价款原告享有优先受偿权；5.判令被告庄海忠、郭军儿对诉求1、2、3的总额承担连带清偿责任；6.原告为实现债权而支付的相关费用由四被告承担。本案庭审中，原告明确放弃要求被告庄世忠、刘晓奋支付按诉求1、2总额的10%计算的违约金及被告庄海忠、郭军儿对此违约金承担连带保证责任的诉讼请求。
原告为支持其诉讼请求所依据的事实和理由，向本院提供了以下证据：
1.《最高额抵押合同》、抵押物清单、抵押物产权证、他项权证原件各一份，拟证明被告庄世忠、刘晓奋以其房产及土地使用权为向原告借款提供抵押及双方权利义务约定的事实；
2.《最高额保证合同》原件一份，拟证明被告庄海忠、郭军儿为被告庄世忠、刘晓奋的借款提供保证及双方权利义务约定的事实。
3.《借款合同》原件一份，拟证明被告庄世忠、刘晓奋向原告借款及双方的权利义务约定的事实；
4.借款借据、中国银行结算业务申请书原件各一份，拟证明原告向被告庄世忠、刘晓奋发放了贷款的事实；
5.还款清单原件一份，拟证明被告庄世忠、刘晓奋已支付部分利息的事实。
被告庄世忠、刘晓奋、庄海忠、郭军儿未作书面答辩，也未向本院提供证据。
被告庄世忠、刘晓奋、庄海忠、郭军儿对原告提供的证据未提出书面质证意见，亦未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证权利，对于原告提供的证据，本院经审核后予以认定。
本院经审理查明的事实与原告诉称一致。
本院认为，原告普陀汇润小额贷款公司与被告庄世忠、刘晓奋签订的最高额抵押合同、借款合同以及与庄海忠、郭军儿签订的最高额保证合同均系双方当事人的真实意思表示，且抵押物已经办理登记手续，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面及时地履行合同义务。原告履行了交付65万元借款的合同义务，被告庄世忠、刘晓奋未依约归还借款本金及支付利息，其行为构成违约，故原告请求被告庄世忠、刘晓奋立即归还原告人民币65万元的诉讼请求符合双方的约定，依法应予支持。关于原告的利息及罚息主张，本院认为，根据借款合同约定，自2013年9月27日起至2014年2月25日止的借款期限内，借款利率为月利率18.6‰，该利率不超过受法律保护的范围，可予以支持。被告庄世忠、刘晓奋支付了2013年12月20日之前的利息，故自2013年12月20日至2014年2月25日被告庄世忠、刘晓奋仍应按月利率18.6‰向原告支付利息。自2014年2月26日始，因被告庄世忠、刘晓奋未能如期清偿借款本息，根据合同约定，原告可对被告庄世忠、刘晓奋逾期还款按合同利率加收50%的利息计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利息计收复利，同时还可要求两被告支付按总欠款额的10%计算的违约金。虽然原告在庭审中不再主张复利和违约金，但其主张的利息及罚息合计为月利率27.9‰，也超过了受法律保护的范围，故本院对2014年2月26日始至清偿日止两被告应支付给原告的利息利率调整为按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍（含罚息）计算。被告庄世忠、刘晓奋以其名下的位于舟山市普陀区沈家门街道天吴路17号福邸雅居7幢1101室的房产及土地使用权为其借款提供担保的行为合法有效，故本院对于原告要求对被告庄世忠、刘晓奋名下的位于普陀区沈家门街道天吴路17号府邸雅居7幢1101室房产拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权的主张予以支持。被告庄海忠、郭军儿为被告庄世忠、刘晓奋的借款行为提供连带保证的行为亦合法有效，故本院对于原告请求被告庄海忠、郭军儿对被告庄世忠、刘晓奋承担的债务总额承担连带清偿责任亦予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，第三十三条第一款、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告庄世忠、刘晓奋在本判决生效之日起十日内归还原告舟山市普陀区汇润小额贷款有限公司借款65万元，并自2013年12月20日始至2014年2月25日止按月利率18.6‰向原告支付利息，自2014年2月26日始至清偿日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍向原告支付利息（含罚息）。如被告庄世忠、刘晓奋不按时履行上述还款义务，则原告舟山市普陀区汇润小额贷款有限公司有权就被告庄世忠、刘晓奋名下的位于舟山市普陀区沈家门街道天吴路17号福邸雅居7幢1101室的房产及土地使用权采取拍卖、变卖等方式依法变价后所得价款在借款本金65万元、按本判决确定的利率计算方式计算的利息及实现债权的其他费用范围内按照抵押顺序优先受偿。
二、被告庄海忠、郭军儿对被告庄世忠、刘晓奋应承担的上述还款义务承担连带清偿责任。被告庄海忠、郭军儿在承担保证责任后，有权向被告庄世忠、刘晓奋追偿。
案件受理费10300元，减半收取5150元，由被告庄世忠、刘晓奋负担，被告庄海忠、郭军儿在其所承担的担保责任范围内连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院［上诉案件受理费10300元应在递交上诉状时预交（具体承担金额由舟山市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户银行舟山市农行南珍支行，账号19×××06。上诉期届满后七日内仍未缴纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 员 王军伟
二〇一四年五月十五日
代书记员 方卓阳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。