广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）叠民初字第481号
原告秦某甲，男，汉族，无业。
委托代理人苏联生，桂林名流法律事务所法律工作者。
被告张某甲，女，汉族。
被告张某乙，女，汉族。
被告张某丙，女，汉族。
原告秦某甲诉被告张某甲、张某乙、张某丙继承纠纷一案，本院于2015年4月17日受理后，依法组成合议庭，于2015年9月21日公开开庭进行了审理。原告秦某甲及其委托代理人苏联生到庭参加诉讼，被告张某甲、张某乙、张某丙经本院公告送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告秦某甲诉称，原告系立遗嘱人秦某崇的唯一孙子，秦某崇生前于2008年7月23日立下遗嘱一份，将本案诉争房屋赠与秦某甲，他人无权干涉，并经公证书（2008）桂证民字第3520号依法公证。现因立遗嘱人于2015年3月17日病故，原告根据《中华人民共和国继承法》的有关规定，受遗赠人在遗赠人去世后的两个月内，办理接受遗赠的手续。因三被告系立遗嘱人秦某崇的继女，事先因该房析产时双方发生争执，被告不配合公证生效，原告为了保护自己的合法权益，诉至法院，请求判决：1、位于桂林市XX路XX号2-2-2号房屋（建筑面积：52.65平方米，产权证号：桂林市房权证叠彩区字第××号，土地证为桂房改国用（2008）第00162号，房屋价值80000元）由遗嘱继承人原告秦某甲继承；2、本案诉讼费费由三被告承担。
原告秦某甲对其主张在举证期限内提供的证据有：
1、桂林市公证处出具的（2008）桂桂证民字第3520号公证书，证明原告是公证财产的唯一的继承人；
2、本院（2007）叠民初字第336号民事判决书，证明本案诉争房屋经（2007）叠民初字第336号民事判决书；
3、桂林市房权证叠彩区字第××号房产证，证明本案所涉房屋的情况；
4、桂房改国用（2008）第00162号土地使用权证，证明本案所涉房屋土地的情况；
5、执行笔录、请求结案报告、收据，证明本院（2007）叠民初字第336号民事判决书的执行并已结案；
6、结婚证，证明遗嘱人秦某崇与三被告母亲是夫妻关系；
7、秦某崇的火化证明，证明秦某崇于2015年3月17日去世；
8、秦某乙、杨某兰的声明各一份，证明秦某乙、杨某兰放弃对本案诉争房屋的继承。
被告张某甲、张某乙、张某丙未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩及证据材料。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃质证的权利。经审查，原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告提交的证据予以确认。
综合全案证据和庭审记录，本院确认以下法律事实：
遗赠人秦某崇与其前两任妻子分别生育儿子秦某乙（系原告秦某甲父亲）、女儿杨某兰。××××年××月××日，被告张某甲、张某乙、张某丙之母亲黄某珍与秦某崇登记结婚。秦某崇、黄某珍于2004年12月10日购买位于桂林市XX路XX号2-2-2号（现产权证号：桂林市房权证叠彩区字第××号，房屋所有权人：秦某崇）的房改房。黄某珍于2005年10月26日去世。2007年5月9日，三被告向本院提起诉讼请求依法继承上述房屋相应份额。本院于2007年10月17日作出（2007）叠民初字第336号民事判决书，判决该房屋由被告张某甲、张某乙、张某丙各继承房屋面积5平方米，秦某崇继承和分得房屋面积37.26平方米。2008年4月1日，三被告与秦某崇达成执行和解协议，即三被告将其继承的该房屋面积共计15平方米，以每平方米作价2500元，共计37500元卖给秦某崇，该款项于当日已付清。2008年7月23日，秦某崇立下公证遗嘱，该遗嘱载明：“在我去世后，上述房屋属于我的全部产权遗赠给孙子秦某甲（一九九0年十月十四日出生，是秦某乙的儿子）所有，他人无权干涉。”秦某崇于2015年3月17日去世。2015年4月10日，原告到桂林市公证处表示愿意接受遗赠。2015年4月17日，原告秦某甲向本院提起诉讼要求继承本案诉讼争房屋。秦某乙、杨某兰于2015年9月21日到本院提交书面材料，声明放弃继承该房屋。
本院认为，本案原告系遗赠人秦某崇的孙子，为秦某崇法定继承人以外的人，依据《中华人民共国和继承法》第十六条第三款“公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人”的规定，本案案由应为遗赠纠纷。遗产是公民死亡时遗留的合法财产。本案诉争房屋经本院生效民事判决书判决由遗赠人秦某崇与被告张某甲、张某乙、张某丙按份继承。后在执行过程中双方达成和解协议，约定三被告所属份额均卖予秦某崇，秦某崇当日已付清购房款。由于该房在达成和解协议前已登记在秦某崇个人名下，秦某崇当日已支付完毕购房款，该房属秦某崇生前个人合法财产。依照《中华人民共和同继承法》第十六条第三款“公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人”的规定，本案遗赠人所立遗嘱经公证部门公证，是其真实意思表示。现原告在法定期间内同意接受遗赠房产，对原告要求继承本案所涉房屋的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条、第十七条、第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
秦某崇名下位于桂林市XX路XX号2-2-2号房（产权证号：桂林市房权证叠彩区字第××号）由原告秦某甲继承。
本案案件受理费1800元（原告已预交），由原告秦某甲负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费1800元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），逾期不交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 胡艳华
代理审判员 邓选鹏
人民陪审员 尹淑清
二〇一五年十一月二十五日
书 记 员 唐振灵
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。