西藏自治区拉萨市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）藏01执异4号
异议人扎巴(被执行人)，男，藏族，1959年1月3日出生，住址拉萨市城关区。
委托代理人旦增罗布(异议人扎巴之子)，男，藏族，1974年4月5日出生，住址拉萨市城关区。身份证号码：5401021974********。
异议人（第三人）旦增罗布(异议人扎巴之子)，男，藏族，1974年4月5日出生，住址拉萨市城关区。
异议人（第三人）德青旺姆，女，藏族，1987年8月21日出生，住址拉萨市城关区。
异议人（第三人）旦增阿旺(德青旺姆之子)，男，藏族，2007年11月27日出生，住址拉萨市城关区。
法定代理人德青旺姆，女，藏族，1987年8月21日出生，住址拉萨市城关区。
异议人（第三人）旦增罗宗(德青旺姆之女)，女，藏族，2009年9月20日出生，住址拉萨市城关区。
法定代理人德青旺姆，女，藏族，1987年8月21日出生，住址拉萨市城关区。
申请执行人西藏杰仓木材市场经营管理有限公司，住所地西藏自治区拉萨市达孜县。
法定代表人次仁卓嘎，系该公司执行董事长。
委托代理人边坝卓嘎，女，藏族，1982年12月24日出生，系委托人公司员工。
被执行人卓玛，女，藏族，1939年7月16日出生，住址拉萨市城关区。
委托代理人索朗卓嘎(被执行人卓玛之女)，女，藏族，1963年7月15日出生。
本院在执行申请执行人西藏杰仓木材市场经营管理有限公司（以下简称杰仓公司）与异议人扎巴、被执行人卓玛与公司证券保险票据有关的纠纷一案中，异议人扎巴、旦增罗布、德青旺姆、旦增阿旺、旦增罗宗（以下简称五异议人）于2016年7月13日提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
五异议人称，1、异议人扎巴和被执行人卓玛对杰仓公司的实际原始投入和所购的资产及所占股权均足以执行；2、在执行过程中存在重复扣减和双重执行；3、因为在执行过程中重复扣减及双重执行，错误的认为还应向异议人扎巴执行其他资产并要求担保，迫使异议人旦增罗布进行担保，并对各五异议人的身心造成伤害，请求对异议人旦增罗布提供担保的执行行为是否正确及合法做出认定；4、异议人旦增罗布和异议人德青旺姆在一起生活，并育有异议人旦增阿旺和异议人旦增罗宗。本案所涉房屋为异议人扎巴所赠，异议人旦增罗布无权将房屋在未征得共有人同意的情况下对外设定担保，而且该担保也未到土管部门及房管部门办理任何担保登记，属于无效担保；5、请求裁定异议人扎巴在公司享有33.33%股权中折算出700万元股权给杰仓公司，由公司法定代表人次仁卓嘎代持有。综上，提出异议。
申请执行人杰仓公司称，异议人旦增罗布应当本着诚实信用原则履行自己的担保义务，拉萨市中级人民法院查封异议人旦增罗布的房产并拍卖、变卖异议人旦增罗布的房产具有充足事实依据和法律依据。异议人扎巴在杰仓公司诉扎巴、卓玛损害公司利益责任纠纷审理期间，将自己的房屋无偿赠送给儿子是在转移财产，企图逃避人民法院的执行措施，请求法院调查非法转移财产的行为，并对异议人扎巴进行处罚。没有证据证明异议人德青旺姆是异议人旦增罗布的合法妻子，也没有证据证明异议人德青旺姆、旦增罗宗是房屋共有人，况且未成年人在家庭中没有任何收入来源，所以异议人德青旺姆、异议人旦增罗宗无权提出执行异议，故请求驳回申请，将位于拉萨市城关区夏萨苏二巷20
--4面积为444平方米房屋依法拍卖、变卖，所得款项交付杰仓公司。
本院查明，2014年6月16日，本院依法对原告杰仓公司与被告堆龙杰布农民建筑专业合作社、拉萨甲仓商贸有限公司、扎巴、第三人卓玛损害公司利益责任纠纷一案作出（2014）拉民二初字第4号民事判决书。判令被告扎巴、第三人卓玛于判决生效后十日内向原告杰仓公司返还1400万元、资金占用利息29.5649万元及还清1400万元之日的利息、逾期利息；案件受理费10.9562万元（杰仓公司预交）由被告扎巴、第三人卓玛共同承担。并告知了逾期不履行给付金钱义务将加倍支付迟延履行期间的利息。判决还认定杰仓公司是向西藏银行贷款1500万元的权利主体和承担偿还义务的主体，以及扎巴转给边坝卓嘎的100万元系杰仓公司的财产。
判决生效后，杰仓公司于2014年10月13日向本院申请强制执行。本院受理后，依法向异议人扎巴和被执行人卓玛送达了执行通知书，分别向中国农业银行西藏自治区分行、中国建设银行西藏自治区分行、中国银行西藏自治区分行发出协助查询存款通知书，均未查询到异议人和被执行人的存款信息。于2014年10月6日查封、冻结异议人扎巴、被执行人卓玛在杰仓公司的股权，并经三次拍卖无人竞买而流拍。2015年8月25日，本院作出（2014）拉执字第93-1号裁定书，裁定将异议人扎巴、被执行人卓玛所占杰仓公司66.66%的股权以1187万元抵偿二人应还杰仓公司的部分债务，申请执行人杰仓公司可持该裁定书办理股权过户登记手续。杰仓公司固定资产评估价值为3280.35万元，判决确定的给付期间所产生的利息为1.719667万元，截至以股权抵偿债务时的迟延履行利息为100.678666万元。
另查明，异议人旦增罗布所有的位于拉萨市城关区夏萨苏二巷20--4面积为444平方米房屋未办理抵押权登记。
上述事实有（2014）拉民二初字第4号民事判决书，（2014）拉执字第93号、第93-1号执行裁定书，（2016）藏01执异2号执行裁定书，（2014）拉执通字第（93）号执行通知书，（2014）拉执字第93号协助执行通知书回执，（2014）拉执字第89号、第93号协助查询存款通知书回执，账户查询信息及利息计算参考等资料，拍卖公告，（2015）藏金拍流拍字第002号、第003号、第005号股权流拍、降价报告，拍卖委托书，房地产评估报告，强制执行申请书，立案审批表，调查笔录、情况说明等证据在卷为凭，足以认定。
本院认为，一、五异议人提出的异议人扎巴和被执行人卓玛对杰仓公司的实际原始投入和所购的资产及所占股权均足以执行及在执行过程中存在重复扣减和双重执行的异议申请，因有（2016）藏01执异2号执行裁定书已对此进行审查，对该裁定书各方当事人也均未申请复议，故对该异议申请，本院不予支持。二、对于五异议人提出的迫使异议人旦增罗布进行担保及人民法院的执行行为造成五异议人身心健康影响的主张，未提供相应证据予以证明，故对该异议申请，本院不予支持。三、对于五异议人请求人民法院执行异议人扎巴在杰仓公司股权的申请，已在本院（2014）拉执字第93－1号执行裁定、（2016）藏01执异2号执行裁定予以处理，对该异议申请，本院不予支持。四、对于五异议人提出的房屋为异议人扎巴赠与给异议人旦增罗布、异议人德青旺姆、异议人旦增阿旺、异议人旦增罗宗，为四异议人共同所有，异议人旦增罗布无权擅自设定担保且该担保未到相关部门办理担保登记，故不认可该担保效力的主张，本院认为，根据有关法律规定，不动产抵押权成立的前提条件为办理抵押权登记。被执行人或其担保人以财产向人民法院提供执行担保的，应当依据有关法律规定，按照担保物的种类、性质，将担保物移交执行法院，或依法到有关机关办理登记手续。本案中，异议人旦增罗布所有的位于拉萨市城关区夏萨苏二巷20
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4面积为444平方米的房屋未办理抵押权登记，抵押权未成立。在此情况下，在执行过程中对该房屋采取执行措施无事实及法律依据，且异议人旦增罗布为案外人，故该异议申请成立，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第八十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条的规定，裁定如下：
撤销本院2016年7月10日作出的（2016）藏01执恢7号裁定。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向西藏自治区高级人民法院申请复议。
审判长 王 永 伟
审判员 次仁桑布
审判员 曹 永 超
二〇一六年八月四日
书记员 高 婧