浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温苍民初字第1136号
原告：正坚建设有限公司，住所地温州市鹿城区吴丰路37号三楼301室。
法定代表人：王国淼，总经理。
委托代理人：曾伟、林军，浙江瓯南律师事务所律师。
被告：浙江神彩色母粒有限公司，住所地：苍南县灵溪家具产业区（S2-7地块）。
法定代表人：谢作亮，公司董事长。
原告正坚建设有限公司与被告浙江神彩色母粒有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2015年7月14日受理后，依法由审判员潘直沈适用简易程序，于2015年8月14日公开开庭进行了审理。原告正坚建设有限公司的委托代理人曾伟、林军到庭参加诉讼，被告浙江神彩色母粒有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告正坚建设有限公司起诉称：原、被告的前身分别为温州恒泰建设工程有限公司和苍南县嘉力家具有限公司。2011年6月10日，双方签订一份建设工程施工合同，约定由原告为被告坐落于苍南县灵溪镇家具产业园区的S2-7-2地块上承建展示楼、综合楼及厂房（二）工程，合同价款暂定为10116130元，合同还约定工程竣工验收后7天内支付合同总造价的90%，余款在14天内一次性付清。合同签订后，原告依约进行施工，现该工程已经全部竣工并验收合格。2013年1月25日，双方进行结算（包括联系单增加部分）确认工程总造价为12639339元，扣除被告已经支付的部分，至今尚欠1996097元的工程款未付。期间，原告曾于2014年3月5日向被告催讨工程款并提出如不能按期支付将行使工程款优先受偿权。综上，为了维护原告的合法权益，现请求判令：一、被告立即支付原告工程款1996097元及逾期付款违约金（自2014年1月29日起至判决确定的履行之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计）；二、确认原告对被告所承建的展示楼、综合楼及厂房（二）工程在上述工程欠款范围内享有建设工程优先受偿权。
原告正坚建设有限公司在本院指定的举证期限内，提供了下列证据材料：1.原告的营业执照、组织机构代码证、被告工商登记材料、组织机构代码，用以证明原、被告的诉讼主体资格；2.建设工程施工合同一份，用以证明原告承建被告的建设工程及双方约定了权利义务的事实；3.工程结算书，用以证明涉案工程完工后原告向被告提交工程结算资料的事实；4.工程结算审定通知书，用以证实涉案工程总价款为12639339元的事实；5.竣工验收备案表，用以证实涉案工程于2014年1月8日竣工验收合格的事实；6.工程款催告函，用以证实原告向被告催讨拖欠工程款并主张工程价款优先权的事实。
被告未作答辩也未向本院提供证据。
原告提供的上述证据，经庭审出示并审查，对证据1-6均符合有效证据成立的要件，被告未提出异议，本院对其证明力予以确认。
本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定本案事实如下：原告正坚建设有限公司的前身温州恒泰建设工程有限公司，于2011年6月1日变更登记为浙江誉城建设有限公司，于2014年4月16日变更登记为正坚建设有限公司。被告浙江神彩色母粒有限公司的前身苍南县嘉力家具有限公司，于2011年7月27日变更登记为浙江神彩色母粒有限公司。2011年6月10日，原温州恒泰建设工程有限公司与原苍南县嘉力家具有限公司签订一份建设工程建设施工合同，约定由原温州恒泰建设工程有限公司为原苍南县嘉力家具有限公司建造坐落于苍南县灵溪镇温州家具产业园区S2-7-2地块产品展示楼、综合楼、厂房（二）工程，合同价款暂定10116131元，工程款（进度款）支付方式为工程竣工验收合格后7天内支付合同总造价的90%，办理竣工结算后留3%作为工程质量保修金，余款在14天内一次性付清。保修金在保修期满后7天内一次性付清。合同签订后，原告依照约定进行了施工。2013年1月25日被告在原告提交的工程结算审定通知书上签署意见，同意按照送审价值12639339元结算。涉案工程于2014年1月15日验收合格。2014年3月5日原告向被告发送工程款催告函，明确被告尚欠剩余工程款1996097元，原告同时要求被告于2014年5月5日前将所欠尾款付清，若不能按期付清则追究被告违约责任，还将依据法律规定行使工程款优先权。被告公司法定代表人谢作亮在催告函上签字并加盖被告公司印章。现原告以被告拒绝付清剩余工程款为由诉至本院。
本院认为：原告正坚建设有限公司前身温州恒泰建设工程有限公司与被告浙江神彩色母粒有限公司前身苍南县嘉力家具有限公司于2011年6月10日签订的建设施工合同合法有效。依法成立的合同，合同双方当事人应当依据约定全面履行各自义务。原告依照合同约定完成涉案工程施工并且该工程经验收合格，被告应当依照合同约定支付双方已经确认的剩余工程尾款。按照合同约定工程款项支付方式为办理工程竣工结算后留3%作为工程质量保证金，余款在14天内一次性付清，保修金在保修期满后7天内一次性付清。涉案工程总价款为12639339元，3%工程质量保修金总计金额为379180.17元，涉案工程尾款为1996097元，扣除379180.17元，剩余1616916.83元，被告应当予以支付。现原告仅要求被告在竣工验收合格后第15天起支付按照中国人民银行规定的同期贷款利率的逾期付款利息（逾期付款违约金），理由充分，本院予以支持。关于工程质量保修金问题，根据建设部、财政部《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条的规定，“本办法所称建设工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。……缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定”。第五条规定“缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期”。本案涉案工程被告于2013年1月25日收到相关竣工报告和工程结算审定通知书，该工程缺陷责任期应当自2013年4月25日开始自动计算。因双方对缺陷责任期未作明确约定，按照最长24个月计算，至2015年4月24日缺陷责任期也已届满。因此，涉案工程保修金也应当予以返还。同时双方在保修书中约定返还保修金时连同利息一并返还。关于原告主张的建设工程款项优先受偿问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，建设工程价款优先受偿权的行使，应当由发包人与承包人达成协议将工程折价，或者申请法院拍卖工程。另据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释（2002）16号）第四条规定，建设工程价款优先受偿权应自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起六个月之内行使。本案所涉工程的竣工验收时间为2014年1月18日，根据上述规定，原告至迟应在2014年7月17日之前行使建设工程价款优先受偿权，与被告就工程折价问题达成协议，或申请法院拍卖工程，否则其优先受偿权将无法予以保护。原告认为在催告函中已经提出如被告不能按期支付剩余工程款将行使工程款优先权，但是原告的催告不能等同于优先权的行使。因此，原告主张本案建设工程优先权，本院无法支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百七十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江神彩色母粒有限公司于本判决生效后十日内支付原告正坚建设有限公司剩余工程价款1996097元及逾期付款利息（按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，自2014年1月29日起至本判决确定之日止）；
二、驳回原告正坚建设有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23729元，减半收取计11864.5元，由被告浙江神彩色母粒有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费23729元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期不交按自动撤回上诉处理。］
审判员 潘直沈
二〇一五年十月十日
书记员 董小美
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
…
四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附件：
苍南县人民法院民事裁判后续释明
一、对不具有强制执行内容的裁判文书：
1、裁判文书系确权判决的，确认的权利自判决生效时即具有法律效力，无需申请本院强制执行；
2、裁判文书系撤销或解除合同判决的，无需申请执行即具有法律效力，合同撤销或解除后相关财产权益纠纷未一并处理的，可另行起诉；
3、裁判文书准予离婚判决的，双方当事人在判决正式生效前不得与他人另行结婚；
二、对具有强制执行内容的裁判文书：
4、负有义务的一方当事人可在判决确定的履行期限内将应履行的款项汇至苍南县人民法院执行款专户，开户行：浙江苍南农商银行，账号：20×××37，并注明案号和汇款人；
5、负有义务的一方当事人拒不履行或迟延履行裁判文书主文确定内容的，享有权利的另一方当事人应当在判决确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行；申请执行的应提交强制执行申请书、申请人身份证明、裁判文书及生效证明（由原案件经办人出具）。
三、对裁判文书内容不能完全理解或有误解等情况的，可向经办法官咨询，由经办法官负责解答释疑。
四、本院作出裁判后，各方当事人有和解意愿的，可自行和解或在执行程序中申请法院执行和解。