湖北省沙洋县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0822民初563号
原告：武汉市洪山区伟业建筑设备租赁站，个体工商户，住所地武汉市洪山区青菱长征工业园万宝星家俬厂内，统一社会信用代码92420111MA4KP6YX1C。
经营者：彭伟，男，1975年10月9日出生，汉族，住址湖北省大悟县。
委托诉讼代理人：朱阳，湖北公度律师事务所专职律师，执业证号14201201611686812。特别授权。
被告：浙江大地交通工程有限公司，住所地浙江省仙居县南峰街道环城南路374号，统一社会信用代码：91331024148013844R。
法定代表人：徐华根，公司�经理。
委托诉讼代理人：陶明，男，1957年4月12日出生，汉族，该公司员工，住址湖北省荆门市东宝区。特别授权。
委托诉讼代理人：陈昌，男，1982年11月16日出生，汉族，该公司员工，住址湖北省荆门市东宝区。特别授权。
原告武汉市洪山区伟业建筑设备租赁站与被告浙江大地交通工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年06月01日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告武汉市洪山区伟业建筑设备租赁站的委托诉讼代理人朱阳、被告浙江大地交通工程有限公司的委托诉讼代理人陶明、陈昌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付截至2017年5月8日的欠付租金（含维修费）1064115.25元；2.判令被告向原告支付逾期付款违约金241645.73元，并从2017年5月9日起至欠款全部付清之日止，按262.38元/天的标准计算后续违约金；3.判令解除双方的租赁合同，被告按合同约定返还钢管2171.1米，扣件9149套，3米立杆1541根，0.6米立杆1578根，0.3米横杆5079根，如被告不能返还前述器材，则应赔偿原告器材价值费254836.66元，并支付自2017年5月9日起至实际归还或赔偿全部租赁器材之日止，按272.72元/天的标准计算后续租金；4.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2012年4月21日被告与原告签的《租赁合同》，合同约定被告因“引江济汉通航工程项目”需要从原告处租用建筑配件，同时对租金、租期、结算方式、付款方式、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告按约定供应器材，认真履行了合同，但被告却未能按时支付租金。截止2017年5月8日，被告已支付租金127.6万元，尚欠付�金1064115.25元，另有钢管2171.1米，扣件9149套，3米立杆1541根，0.6米立杆1578根，0.3米横杆5079根仍然在租尚未归还。同时，被告逾期向原告支付租金，还应承担逾期付款违约金241645.73元。
被告未提交书面答辩意见，庭审中口头辩称，1.原告诉称被告欠付其租金1064115.25元，缺乏事实依据，截至2016年2月3日被告已向原告支付租金含运杂费合计1385800元，2.原告至今未向被告出具发票，因此交易过程尚未完成，原告向被告要求支付违约金不成立，3.被告已向原告多返还的租赁物，原告也未计算，要求支付违约金也不成立，4.双方并未就最终结算价款进行对账，由于债权债务未最终确定，故原告计算违约金也不成立。
当事人围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据一、《租赁合同》、湖北省武汉市中级人民法院（2016）鄂01民终2854�民事判决书各一份，拟证明原被告之间存在租赁合同关系，2016鄂01民终2854号民事判决书中，被告明确承认其与原告存在租赁合同关系并实际履行，故被告应承担相应民事责任；证据二、发货凭证一组，拟证明原告履行合同情况，该组证据均由武金舟（洲）签收，他是项目部负责人，也是合同签字人，原告已切实履行合同义务；证据三、收货凭证一组，拟证明被告退还材料情况；证据四、对账单、租金费用结算表一组，拟证明被告已付租金127.6万，尚欠付1064115.25元，双方最后一次结算时间是2013年10月31日。本院组织当事人对证据进行了证据交换和质证。被告提出了如下质证意见：证据一、租赁合同证明双方存在合同关系，民事判决书与本案无关，这是另一个民事主体；证据二、无异议；证据三、无异议；证据四、被告已付租金含运杂费共计1385800元，其中9800元是我们�金垫付的费用，2015年02月16日湖北省引江济汉通航工程建设指挥部代被告通过银行转账方式汇给原告10万元。武金舟是在对账单中信息不符，请列明不符项目及具体内容一栏签的字，帐是未确定的帐，双方需要对账，这是原告单方面的证据。通过质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、湖北省武汉市中级人民法院（2016）鄂01民终2854号民事判决书。该判决书中原告自认与被告之间存在租赁合同关系并实际履行的事实，提交了浙江大地交通工程有限公司引江济汉通航工程W5-5标项目部与武汉市洪山区伟业设备租赁站签订的租赁合同、发货凭证、收货凭证、租金结算表、银行付款凭证等证据，与本案的事实具有关联性，对该证据，本院予以采信；2、对账单、租金费用结算表，《租赁合同》第二条明确了收费标准、结算方式及租赁期限。原告按照约定分别于2013年03月31日、2013年04月30日、2013年07月31日、2013年10月31日和被告就租赁物的租金、返还、丢失及损坏情况进行了结算，且双方对该账目签字予以了认可。对该组证据，本院予以采信。
综合上述确认的有效证据，本院认定以下事实：被告因湖北省引江济汉通航工程W5-5标项目工程与原告签订了建筑配件《租赁合同》，合同约定了租赁时间：计划租用日期2012年04月21日至2012年10月21日；租赁期内的收费标准（碗扣支架立杆、横杆租赁费按每吨97元/月，上下托租赁费按每个0.05元/天，横、立杆60公分以下按每天每根0.015元，普通钢管每米0.0125元/天，扣件每套0.0065元/天）、结算方式（每月二十五日提供一次租赁费结算单，次月五日前付清租金）及租赁期限（所有租赁货物的计租时间为提货当天至归还日，所有租赁货物租期至少至六个月，不足六个月按六个月进行计算，租期超过六个月按实际天数进行计算），同时还约定租赁物的丢失及损坏的赔偿标准（标准见附表）和租赁物还清后，应在三个月之内结清账目，付清租金，逾期或延误，每天按所欠租金金额0.2%支付违约金。合同签订后，原告依约履行了提供租赁物的义务，被告工程完工后应及时返还租赁物并支付租金。后双方分别于2013年03月31日、2013年04月30日、2013年07月31日、2013年10月31日就租赁物的租金、返还、丢失及损坏情况进行了累计结算，最后一次结算时间为2013年10月31日。截止2017年5月8日，被告已支付租金127.6万元，尚欠租金1064116.25元，赔偿费254836.66元，违约金241645.73元。
本院认为，本案争议焦点：一、被告还应给付多少租金的问题？原告称截止2017年5月8日，被告已支付租金127.6万元，尚欠租金1064225.25元，庭审中，被告称已付租金1385800元（包括9800元垫付的费用，原告当庭予以认可，2015年02月16日湖北引江济汉通航工程指挥部代被告付款100000元的银行汇款凭证，原告表示，只要是银行交易流水，不需要再质证，予以认可）。对被告的辩解意见，本院予以采纳。原告应在所欠租金1064116.25元中抵扣109800元，被告实际应付租金954316.25元。后续租金，按每天272.72元计算；二、被告多还租赁物及丢失部分和部件损坏赔偿金的计算问题？原告称被告还应返还钢管2171.1米，扣件9149套，3米立杆1541根，0.6米立杆1578根，0.3米横杆5079根，如被告不能返还上述租赁物，则应支付返还不能的赔偿金254836.66元。被告称在双方签字的租金费用结算表中，原告对被告多还的顶丝上下托配件1188根，碗700个没有折价抵扣。《租赁合同》第四条约定乙方租用货物如有丢失均按价赔偿�丢失部分直到赔偿后才停止计算租金。丢失部分及部件损坏按照合同附件标准赔偿。被告对租赁物丢失部分和部件损坏都理应按照约定赔偿。但被告多还的顶丝上下托配件1188根×40元﹦47520元，碗700个×8元﹦5600元原告也应抵扣，应在赔偿费254836.66元中扣除53120元，被告实际应付赔偿金201716.66元。三、被告应否支付违约金的问题？《租赁合同》第六条约定乙方还清租赁物后，应在三个月之内结清账目，付清租金，预期或延误，每一天按所欠租金金额的0.2%支付违约金。在对被的违约金计算中，原告主动下调了违约金的计算方式，符合法律规定。租赁期间，原、被告于2013年10月31日就租赁物的租金、返还、丢失及损坏情况进行了最后一次结算。结算后湖北引江济汉通航工程指挥部于2015年02月16日代被告付款100000元及被告垫付费用9800元。违约金计算应从最后一次结算次�起三个月以后即2014年02月01日开始分时计算。即2014年02月01日至2015年02月16日共380天、2015年02月16日至2017年05月08日共802天，两次共计违约金189181.62元。后续违约金，应按照被告实际欠付租金954316.25元计算，每天235.31元。
综上所述，原、被告签订《租赁合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。该《租赁合同》虽已届满，承租人仍在继续使用租赁物，且双方没有异议，应视为不定期合同，被告未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。原告要求解除合同，符合法律规定。原告诉请，本院部分支持。依照《中华人�共和国合同法》第八条第二款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条规定，判决如下：
一、解除原告武汉市洪山区伟业建筑设备租赁站与被告浙江大地交通工程有限公司签订的《租赁合同》；
二、被告浙江大地交通工程有限公司于本判决生效后十日内给付拖欠原告武汉市洪山区伟业建筑设备租赁站租金954316.25元。后续租金，自2017年05月09日起至付清之日止，按272.72元/天标准计算；
三、被告浙江大地交通工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告武汉市洪山区伟业建筑设备租赁站租赁物丢失、部件损坏赔偿金201716.66元；
四、被告浙江大地交通工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告武汉市洪山区伟业建筑设备�赁站违约金189181.62元。后续违约金，自2017年05月09日起至付清之日止，按235.31元/天标准计算；
五、驳回原告武汉市洪山区伟业建筑设备租赁站其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18845元，减半收取9422.5元由被告浙江大地交通工程有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审判员 马斌
二〇一七年八月十六日
书记员 朱慧