福建省漳浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民初字第2971号
原告中国农业银行股份有限公司漳浦县支行，住所地漳浦县。
代表人何国富，行长。
委托代理人林寿雁，福建梁峰律师事务所律师。
委托代理人谢旗山，福建梁峰律师事务所律师。
被告刘志雄，男，1973年9月25日出生，汉族，住漳浦县。
被告刘国平，男，1948年11月23日出生，汉族，住漳浦县。系被告刘志雄的父亲。
被告王桃，女，1949年1月13日出生，汉族，住漳浦县。系被告刘志雄的母亲。
原告中国农业银行股份有限公司漳浦县支行（以下简称农行漳浦县支行）与被告刘志雄、刘国平、王桃金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月29日立案受理，依法由审判员林文波适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行漳浦县支行的委托代理人谢旗山及被告刘国平到庭参加诉讼，被告刘志雄、王桃经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行漳浦县支行诉称，原、被告于2011年8月22日签订《农户贷款借款合同》，约定原告农行漳浦县支行向被告刘志雄发放贷款人民币20万元，期限为三年，双方当事人还对借款的利率、权利义务、违约责任等进行约定，被告刘国平同意以其所有的址在漳浦县绥安镇施西岭南路4号的房屋作为贷款抵押，并办理抵押登记，被告刘国平、王桃作为保证担保人，同意为上述被告刘志雄的借款提供担保。借款合同签订后，原告农行漳浦县支行按约定支付被告刘志雄的借款，借款期限届满后被告刘志雄没有按约定归还原告借款及利息，现请求：1、判令被告刘志雄偿还原告农行漳浦县支行借款本金人民币199263.17元及利息。2、被告刘国平、王桃对被告刘志雄上述借款承担连带偿还责任。3、判令原告农行漳浦县支行对址在漳浦县绥安镇西施岭南路4号的房地产抵押物享有优先受偿的权利。
被告刘志雄未提供答辩意见。
被告刘国平辩称，原告农行漳浦县支行起诉的借款属实，因被告刘志雄目前经济比较困难，请求限期归还。
被告王桃未提供答辩意见。
经审理查明，2011年8月22日被告刘志雄以种植绿化树缺少资金为由，由被告刘国平、王桃夫妻提供址在漳浦县绥安镇西施岭南路4号的房屋作为借款抵押物，向原告农行漳浦县支行贷款，双方签订合同编号为：35020620110022265号的《农户贷款借款合同》一份，合同约定：原告农行漳浦县支行采用自助可循环方式发放借款给被告刘志雄，自助可循环借款额度为人民币20万元，贷款人在2011年8月22日至2014年8月21日期间内，向借款人提供借款，借款人可随借随还，通过自助借款方式提款、还款，单笔借款期限最长不超过一年，每笔借款的利率按借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮35%，借款期限在一年以下（含一年）执行固定利率，借款期限为一年以上执行浮动利率，借款期限在一年以下（含一年）按月结息，到期一次性还本，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日将应付利息存入约定的银行卡，如本金偿还不在结息日，则未付利息应利随本清；本合同借款的担保方式为最高额抵押担保，担保人同意以房地产提供担保，上述借款担保的抵押物详见（编号为：35100620110014094号的房地产抵押清单），该清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等贷款人实现债权的费用；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。
同日，被告刘国平、王桃夫妻以其二人共有的址在漳浦县绥安镇西施岭南路4号的房屋（房屋所有权证为：浦房权证漳浦字第135**号、国有土地使用权证为：浦国用2011第01269号），作为《农户贷款借款合同》的抵押物，向房地产抵押登记机关办理抵押登记。
合同签订后，被告刘志雄通过原告农行漳浦县支行提供的存贷款业务平台进行借款、还款，其中被告刘志雄于2013年7月8日向原告农行漳浦县支行借款人民币20万元，借款到期日为2014年7月7日至2014年8月12日止，被告刘志雄尚欠原告借款本金人民币199263.17元及复利人民币0.26元至今未能偿还。
上述事实有原告提供的证据：1.农户贷款借款合同；2.担保人履行责任通知书；3.中国农业银行记账凭证、查询单；4.土地使用权、房屋所有权登记他项权证等证据予以佐证，被告刘志雄、王桃未到庭参加诉讼，可视为其放弃质证的权利，上述证据经庭审质证，被告刘国平对证据的真实性均无异议，本院予以确认。
本院认为，原告农行漳浦县支行与被告刘志雄、刘国平、王桃签订的《农户贷款借款合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定及社会公共利益，该合同合法有效。双方当事人应按合同的约定履行义务，因被告刘志雄借款后未能按合同约定的期限归还原告农行漳浦县支行借款及利息，构成违约的事实，现原告农行漳浦县支行请求判令被告刘志雄归还尚欠借款本金和利息及对抵押物享有优先受偿的权利，有事实和法律依据，应予以支持；由于原告在《农户贷款借款合同》中与担保人刘国平、王桃仅约定担保方式为最高额抵押担保，未与被告刘国平、王桃约定保证担保条款，现原告农行漳浦县支行请求被告刘国平、王桃对被告刘志雄的上述借款承担连带偿还责任，缺乏证据，与法不符，不予采纳。被告刘志雄、王桃经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘志雄应于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司漳浦县支行借款本金人民币199263.17元并支付自2014年8月13日起至还清借款之日止，按《农户贷款借款合同》第3.1条第（2）项（见附页）、第6.2条（见附页）约定计算利息及复利。
二、被告刘志雄应于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司漳浦县支行截至2014年8月12日止尚欠利息人民币0.26元。
三、原告中国农业银行股份有限公司漳浦县支行对被告刘国平、王桃提供抵押物，即址在漳浦县绥安镇西施岭南路4号的房屋享有优先受偿权利（抵押物以编号为35100620110014094号房地产抵押清单为准）。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司漳浦县支行其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币4285元，适用简易程序审理减半收取人民币2142.50元，由被告刘志雄负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状的次日起七日内，按本判决确定的一审案件受理费的同等金额（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额确定的金额），向漳州市中级人民法院预交上诉受理费。
审判员 林文波
二〇一四年十月二十日
书记员 许婷婷
附注引用主要法律条文提示：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第八十三条：最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。