湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂武汉中民商初字第00923号原告：武汉信用风险管理有限公司，住所地：武汉市洪山区珞瑜路吴家湾。法定代表人：熊伟，该公司董事长。委托代理人：喻芳，该公司员工。委托代理人：袁中强，湖北原道律师事务所律师。被告：武汉金楚龙机电五金城有限公司，住所地：武汉市江汉区友谊路99号。法定代表人：郭亮，该公司经理。被告：郭炳辉。被告：袁少珍。本院在审理原告武汉信用风险管理有限公司（以下简称信用风险公司）与被告武汉金楚龙机电五金城有限公司（以下简称金楚龙公司）、郭炳辉、袁少珍借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告信用风险公司的委托代理人喻芳、袁中强到庭参加诉讼。被告金楚龙公司、郭炳辉、袁少珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。根据信用风险公司提交的保全申请，本院对被告的相关财产进行了诉讼保全。本案现已审理终结。本案因公告送达应诉手续，扣除审限60天。本案现已审理终结。原告信用风险公司诉称：金楚龙公司因资金需要向交通银行股份有限公司武汉江汉支行（以下简称交行江汉支行）申请授信，金楚龙公司于2013年9月13日与交行江汉支行签订《流动资金借款合同》，约定金楚龙公司向交行江汉支行申请授信1500万元，期限12个月，到期日为2014年9月13日。为保证交行江汉支行债权的实现，金楚龙公司以其名下位于江汉区友谊路99号安顺佳园1层A-2室等19套房屋及土地使用权提供抵押，与交行江汉支行签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。同时，郭炳辉、袁少珍自愿为金楚龙公司的借款向交行江汉支行提供连带责任保证担保，并与交行江汉支行签订了《保证合同》。上述合同签订后，交行江汉支行按照《流动资金借款合同》的约定于2013年9月13日向金楚龙公司发放了1500万元贷款。贷款发放后，由于金楚龙公司违反借款合同约定，交行江汉支行根据借款合同的约定，于2014年8月13日宣布贷款全部提前到期，金楚龙公司应立即偿还全部贷款本息。2014年6月20日，交行江汉支行的上级机构交通银行股份有限公司湖北省分行（以下简称交行湖北省分行）与中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司（以下简称信达公司）签订《债权收购协议》，由信达公司向交行湖北省分行收购了对金楚龙公司债权项下全部的权利、收益和利益。同日，信达公司与信用风险公司签订《债权转让合同》，信达公司将其对金楚龙公司的债权转让给信用风险公司，信用风险公司按照转让合同的约定向信达公司支付了债权转让价款。信达公司于2014年8月30日与交行湖北省分行共同向金楚龙公司、郭炳辉、袁少珍发出了债权转让通知。但至今金楚龙公司未向信用风险公司履行还款义务，郭炳辉、袁少珍也未承担担保责任。请求判令：1、金楚龙公司立即偿还信用风险公司借款15601399.18元，利息282750元（利息以1500万元为本金从2014年6月21日至被告实际清偿借款之日止按利率7.8%／年计算，该金额仅计算至2014年9月15日），罚息424125元（罚息以1500万元为本金从2014年6月21日至被告实际清偿借款之日止按利率11.7%／年计算，该金额仅计算至2014年9月15日）并承担信用风险公司实现债权的费用72元；2、信用风险公司对拍卖、变卖金楚龙公司名下位于江汉区友谊路99号安顺佳园1层A-2室等19套房屋所有权［证号：武房权证市字第2007011800-2001011808、20××16、20××20、20××22、20××24、20××26、20××28、20××30、20××32、20××81、2007011882号，建筑面积604.27平方米］及土地使用权［证号：江国用（商2007）第136490-136499、136533-136540、136543号，面积2.89平方米］的价款享有优先受偿权；3、郭炳辉、袁少珍对金楚龙公司的全部债务承担连带保证责任；4、本案的全部诉讼费用由被告承担。被告金楚龙公司、郭炳辉、袁少珍未作答辩。经审理查明，2013年9月13日，金楚龙公司（借款人）与交行江汉支行（贷款人）签订编号为A101B1309号的《流动资金借款合同》，约定：借款人向贷款人借款1500万元，借款期限不超过12个月，自首次放款日起计，到期日为2014年9月13日，利息为贷款实际发放日一年期基准利率上浮30%，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、律师费等费用；借款人应当按本合同约定偿还本合同项下的贷款本金并支付利息，如借款人违反本合同的约定，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。同日，郭炳辉（保证人）与交行江汉支行（债权人）签订同编号为保A101B13095号《保证合同》。该合同约定：保证人愿意为金楚龙公司与债权人签订的上述《流动资金借款合同》提供连带责任保证；保证的范围为《流动资金借款合同》项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费等费用）；保证期间为债务履行期限届满之日起两年。袁少珍作为郭炳辉的配偶，在该《保证合同》落款处声明，表示知悉并同意保证人为金楚龙公司向债权人提供保证，同意以夫妻共同财产予以清偿。此后，交行江汉支行向金楚龙公司依约发放了贷款1500万元。2012年9月20日，金楚龙公司（抵押人）与交行汉汉支行（抵押权人）签订编号为抵A101B12087号《最高额抵押合同》。该公司约定：金楚龙公司为其与交行江汉支行在2012年9月20日至2015年9月20日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；担保的最高债权额为1500万元；抵押财产为位于江汉区友谊路99号安顺佳园1层A-2等19套房产；抵押担保的范围与上述《担保合同》的约定相同。该抵押合同签订后，金楚龙公司与交行江汉支行前往房地产部门，办理了武房他证市字第2012008726号房屋他项权证，以及武他项（2012）第592号土地他项权证。其中房屋他项权证上载明所抵押的房产证号为武房权证市字第2007011800-2001011808、20××16、20××20、20××22、20××24、20××26、20××28、20××30、20××32、20××81、2007011882号。2014年6月，交行湖北省分行（转让方）作为交行江汉支行的上级行，与信达公司（收购方）签订《债权收购协议》。该协议约定：转让方同意将自基准日2014年6月26日（不含该日）起资产包项下全部的权利、权益和利益转让给收购方，收购方同意收购。收购价为110709720.49元。该资产包包括金楚龙公司等公司的十笔债权，其中转让金楚龙公司债权为：本金1500万元，利息601399.18元以及相应的《最高额抵押合同》、《保证合同》。此后，交行湖北省分行与信达公司2014年8月30日共同在湖北日报上刊登了转让公告。2014年6月20日，信达公司（甲方）与信用风险公司（乙方）签订《债权转让合同》。该合同约定：甲方同意按照本合同的约定向乙方转让标的债权，乙方同意按照本合同的约定，受让标的债权；转让总价为111263269.06元，转让基准日为2014年6月26日。该合同后附《标的债权明细》，载明所转让的债权包括金楚龙公司等公司的十笔债权，其中金楚龙公司债权为：本金1500万元，利息601399.18元以及相应的《最高额抵押合同》、《保证合同》。上述《债权转让合同》签订后，信用风险公司依约向信达公司支付了全部转让款。2014年9月10日，信达公司在湖北日报上刊登了将金楚龙公司债权转让至信用风险公司的公告。金楚龙公司取得本案所涉贷款后未按期偿还利息。交行江汉支行于2014年8月13日分别向金楚龙公司、郭炳辉、袁少珍发出《债务提前到期通知书》，宣布上述债务于2014年8月18日提前到期。为此，交行江汉支行支付了邮寄通知书的邮费72元。以上事实，有原告信用风险公司提交的《流动资金借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《债权收购协议》、《债权转让合同》、支付转让款凭证为证。本院认为，本案涉及的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《债权收购协议》、《债权转让合同》均为当事人真实意思的表示，其约定符合法律法规规定，均为有效合同。交行江汉支行依约向金楚龙公司发放了贷款1500万元，因金楚龙公司未按期偿还借款利息，交行江汉支行有权依据约定宣布借款期限提前到期。金楚龙公司应承担偿还借款本金，并支行逾期还款的利息的责任。交行湖北省分行与信达公司签订《债权收购协议》，将对金楚龙公司的上述债权及其从权利转让给信达公司，信达公司又与信用风险公司签订《债权转让合同》，将从交行湖北省分行受让的金楚龙公司的上述债权及其从权利转让给信用风险公司。交行湖北省分行及信达公司均采用刊登公告的方式履行了通知义务，根据《中华人民共和国合同法》第八十条的规定，债权转让已生效，信用风险公司依法享有本案债权。金楚龙公司应向信用风险公司偿还借款本金及相应利息。信用风险公司请求金楚龙公司向其支付自2014年6月21日起实际清偿之日止的罚息，因其并非为金融机构，仅能按同期人民银行贷款利率计息，故对其该部分主张，本院不予支持。信用风险公司请求金楚龙公司承担交行江汉支行向金楚龙公司及郭炳辉、袁少珍邮寄通知的费用，因支付该费用的主体为交行江汉支行，并非信用风险公司，故对信用风险公司主张的实现债权的费用72元，本院不予支持。金楚龙公司将其拥有的位于江汉区友谊路99号安顺佳园1层A-2室19套房地产作为抵押物，并办理了房产抵押手续，对信用风险公司请求对抵押的房地产享有抵押权，本院予以支持。郭炳辉作为借款的担保人，应在金楚龙公司未能依约偿还借款的情况下，承担连带保证责任。关于袁少珍是否应当承担连带保证的问题，袁少珍与担保人郭炳辉系夫妻关系，《担保合同》系郭炳辉与袁少珍婚姻存续期间签订，袁少珍在该合同中表示已知悉并同意郭炳辉为金楚龙公司向债权人提供保证，且同意以夫妻共同财产予以清偿。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，夫妻共同债务应当以夫妻共同财产予以偿还。故袁少珍应对郭炳辉担保的上述债务以郭炳辉与袁少珍的夫妻共同财产向信用风险公司偿还。依照《中华人民共和国合同法》第八十一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第三十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告武汉金楚龙机电五金城有限公司应于本判决书生效之日起十日内向原告武汉信用风险管理有限公司偿还借款本金1500万元及利息601399.18元（此利息截止2014年6月26日）。二、被告武汉金楚龙机电五金城有限公司应于本判决书生效之日起十日内向原告武汉信用风险管理有限公司以1500万元为基数，按中国人民银行颁布的一年期贷款利率支付自2014年6月27日起至本金实际清偿之日止的利息。三、原告武汉信用风险管理有限公司以上述第一、二判项所列债权对被告武汉金楚龙机电五金城有限公司名下位于武汉市江汉区友谊路99号安顺佳园1层A-2室19套房地产享有优先受偿权（房屋他项权证号：武房他证市字第2012008726号，土地他项权证号：武他项（2012）第592号）。四、被告郭炳辉对被告武汉金楚龙机电五金城有限公司的上述第一、二项债务的连带保证责任。五、被告袁少珍对郭炳辉担保的上述债务以郭炳辉与袁少珍的夫妻共同财产向原告武汉信用风险管理有限公司偿还。六、驳回原告武汉信用风险管理有限公司的其他诉讼请求。被告郭炳辉承担保证责任后，有权向被告武汉金楚龙机电五金城有限公司追偿。本案的案件受理费119650元，保全费5000元，均由被告武汉金楚龙机电五金城有限公司、郭炳辉共同负担。如被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省高级人民法院开户银行：中国农业银行武汉市东湖支行；户名：湖北省财政厅非税收入财政专户，账号：05×××69-1。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判长杨绮雯审判员刘隽审判员徐绍成二〇一五年六月十八日书记员张友芳