河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫01民终7185号
上诉人（原审被告）：刘建霞，女，汉族，1971年10月6日出生，住郑州市金水区。
委托诉讼代理人：石玉磊，男，汉族，1968年1月15日出生，住河南省方城县，系上诉人配偶。
委托诉讼代理人：高春水，河南格东律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：路盼盼，女，汉族，1989年7月1日出生，住河南省原阳县。
委托诉讼代理人：杨佳楠，河南荟智源策律师事务所律师。
原审第三人：郑州三联房地产营销策划有限公司，住所地郑州市金水区博颂路36号3号楼1层2号。
法定代表人：薛岭。
委托诉讼代理人：王长兴，河南德慧律师事务所律师。
上诉人刘建霞因与被上诉人路盼盼、原审第三人郑州三联房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2016）豫0105民初27261号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年4月19日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
刘建霞的上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判；2.由路盼盼承担一、二审案件受理费。事实与理由：1.一审认定事实错误，证据不足。涉案房屋未过户是被上诉人不配合及中介的不作为造成的，不是上诉人违约造成的；被上诉人未提供证据涉案房屋不满五年唯一，一审判决个税应由上诉人承担，无事实依据。2.本案是双方协商履行合同的履行存在问题，不存在违约的事实，最好调解结案。3.一审判决“原告路盼盼向被告刘建霞支付剩余款项”，未确定支付数额。
路盼盼辩称，1.上诉人不予配合涉案房屋的过户，未履行合同义务，应承担违约责任，上诉人保证此房满五唯一，如有出现的个税应由上诉人承担；2.一审程序合法，处理结果正确，本案调解多次不成，应及时判决结案。
路盼盼向一审法院起诉请求：一、被告继续履行与原告签订的《房屋买卖三方居间合同》，协助原告办理房屋产权转移登记手续，并向原告支付房屋实际成交价10%的违约金48000元，房屋价值480000元；二、被告支付原告缴纳的个人所得税4300元；三、本案诉讼费用由被告承担。
一审法院认定事实：2016年7月3日，原、被告与第三人签订《房屋买卖三方居间合同》，合同约定：被告自愿将位于金水区文化路××北晨公寓××号房屋出售给原告，房屋产权证号为11××76，建筑面积45.22平方米。房屋总价款为480000元。该房屋产权过户的相关费用由原告承担。由原告交纳居间服务费8600元，原、被告双方委托第三人代为办理房产交易相关手续，由原告向第三人交纳代办费1000元。原告须向第三人交纳暂为保管的定金15000元。其中包含居间服务费及代办费共计9600元。原、被告双方应根据第三人要求提供办理房屋买卖、按揭贷款及过户等需要的相应的材料，原、被告双方约定银行审批后20个工作日后办理完立契过户手续。如原、被告任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生违约责任，均由违约方向另一方支付房屋实际成交价的10%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿，且第三人所收取的本合同约定的全部居间服务费由违约方支付。原、被告双方须在第三人通知办理过户起三个工作日内办理相关过户手续。被告保证此房满五唯一，如有出现的个税由被告承担，其中，被告承诺过户时维修基金1000元给原告，剩余维修基金原告承担。
合同签订当日，原告通过POS机转账方式支付15000元，其中第三人居间服务费8600元、代办费1000元，定金5400元。2016年7月12日，原告支付二手房按揭评估费8777元。2016年7月19日，中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市惠济支行审批通过了原告的个人消费贷款申请，贷款金额350000元。2016年8月9日，原告向被告支付首付款127174元，同日，原告支付个税4300元、地税4300元。2016年8月9日，原告出具欠条一份，载明：“今欠被告房款350000元，待新房本领出后，积极配合，从邮政银行国基路支行办理完抵押手续后该笔款项通过银行支付给被告，待银行发放贷款350000元到被告账户后，即日起欠条自动作废。”
庭审中，原、被告均表示愿意继续履行合同。
一审法院认为：原、被告与第三人签订的《房屋买卖三方居间合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该合同合法、有效，当事人均应按照约定履行义务。原告已经按照合同约定履行了义务，故其要求被告继续履行合同，协助其办理房屋产权转移登记手续的请求，该院予以支持。原被告双方约定银行审批后20个工作日后办理完立契过户手续，原告已于2016年7月19日通过了银行贷款审批，被告至今未配合原告办理过户手续，其不配合过户的行为构成违约，应当承担违约责任，根据合同约定，违约方应向非违约方支付房屋实际成交价的10%作为违约金，故原告要求被告支付违约金48000元的请求，事实清楚，证据充分，该院予以支持。根据双方约定，被告保证此房满五唯一，如有出现的个税由被告承担，故原告要求被告支付其缴纳的个人所得税4300元，事实清楚，证据充分，该院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告刘建霞继续履行《房屋买卖三方居间合同》，于本判决生效之日起三十日内协助原告路盼盼办理位于金水区文化路××北晨公寓××号（郑房权证字第××号）房屋的产权过户手续，同时，原告路盼盼向被告刘建霞支付剩余款项，该过户行为不得违反法律法规的规定。二、被告刘建霞于本判决生效之日起十日内向原告路盼盼支付违约金48000元。三、被告刘建霞于本判决生效之日起十日内向原告路盼盼支付个税4300元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费9123元，由被告刘建霞负担。
二审期间，各方当事人均未提交新的证据。
二审经审理查明的事实与原审查明的事实一致。
本院认为，涉案的《房屋买卖三方居间合同》合法有效。根据双方约定，刘建霞保证此房满五唯一，如有出现的个税由刘建霞承担，一审判决刘建霞向路盼盼支付个人所得税4300元，并无不当。路盼盼通过了银行贷款审批，刘建霞应配合路盼盼办理过户手续。根据合同第六条违约责任第六项约定，如路盼盼与刘建霞任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条1、2、3、4违约责任，均由违约方向另一方支付房屋实际成交价的10%作为违约金…。因刘建霞表示愿意继续履行合同，一审判决刘建霞向路盼盼支付违约金48000元，不符合合同的约定，应予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下:
一、撤销河南省郑州市金水区人民法院（2016）豫0105民初27261号民事判决第一项、第二项；
二、维持河南省郑州市金水区人民法院（2016）豫0105民初27261号民事判决第三项；
三、上诉人刘建霞与被上诉人路盼盼继续履行《房屋买卖三方居间合同》，上诉人刘建霞于本判决生效之日起三十日内协助被上诉人路盼盼办理位于金水区文化路126号北晨公寓B座22层2207号（郑房权证字第××号）房屋的产权过户手续，同时，被上诉人路盼盼向上诉人刘建霞支付剩余款项35万元。
四、驳回被上诉人路盼盼的其他诉讼请求。
五、驳回上诉人刘建霞其他上诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费1207元，由被上诉人路盼盼负担；二审案件受理费1107元，由上诉人刘建霞负担。
本判决为终审判决。
审判长 马增军
审判员 贾建新
审判员 郑新红
二〇一七年九月二十五日
书记员 胡 枭