云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆民四初字第218号
原告中国民生银行股份有限公司昆明分行
住所：昆明市环城南路***号。
负责人黄岚，行长。
委托代理人刘佳、保磊，云南汇同律师事务所律师，特别授权代理。
被告张云漫，女，汉族，1963年10月1日生。
被告叶如舟，男，汉族，1964年5月9日生。
被告施学兰，女，汉族，1973年1月8日生。
委托代理人刘碧波，同�法律服务所法律工作者，特别授权代理。
被告阙银龙，男，汉族，1971年6月13日生。
委托代理人刘碧波，同舟法律服务所法律工作者，特别授权代理。
原告中国民生银行股份有限公司昆明分行诉被告张云漫、叶如舟、施学兰、阙银龙金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月17日受理后，依法组成合议庭，于2014年8月8日公开开庭审理本案，原告委托代理人刘佳，被告施学兰、阙银龙委托代理人刘碧波、被告施学兰到庭参加诉讼；被告张云漫、叶如舟因下落不明，经依法公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告起诉称：2013年6月21日，原告与被告张云漫、叶如舟签订《综合授信合同》、《最高额担保合同》；与被告施学兰、阙银龙签订《最高额担保合同》，约定被告张云漫、叶如舟在2013年6月21日至2014年6月21日期间可向原告申请�用借款额度人民币464万元（以下均为人民币），并以其共有的坐落于云南省禄丰县金山镇世纪大街蒲翠湾大酒店3幢11号的房屋以及被告施学兰、阙银龙以其共有的坐落于云南省禄丰县金山镇世纪大街蒲翠湾大酒店3幢的房屋向原告提供抵押担保，抵押物已经办理抵押登记手续。2013年8月9日，原告按约向被告张云漫、叶如舟发放贷款464万元，期限一年，即自2013年8月8日至20l4年8月8日，年利率8.4%，逾期利率加收50%。合同履行期间，被告张云漫、叶如舟并未按约支付利息，截止2014年3月2日，共欠利息133167.87元，复利2165.15元。经原告多次催收，被告张云漫、叶如舟均未履行还款义务。依据约定，原告有权宣告贷款提前到期，请求判令：1、被告张云漫、叶如舟向原告偿还借款本金464万元，支付自2013年8月9日至2014年3月2日期间的利息133167.87元、复利2165.15元以及至还清款项之日止的逾期利息；2、原告对被告张云漫、叶如舟抵押的坐落于云南省禄丰县金山镇世纪大街茹翠湾大酒店3幢11号的房屋、被告施学兰、阙银龙抵押的坐落于云南省禄丰县金山镇世纪大街蒲翠湾大酒店3幢的房屋享有抵押权，并以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；3、四被告承担原告实现债权产生的律师费81130元。
被告施学兰、阙银龙答辩称，对原告主张的抵押事实没有异议，提出云南省禄丰县金山镇世纪大街蒲翠湾大酒店3幢的房屋虽登记在二被告名下，但张云漫、叶如舟与其对房屋所有权进行公证，实际所有权人为张云漫、叶如舟，施学兰、阙银龙仅是名义上的所有权人。
被告张云漫、叶如舟没有答辩意见。
原告为证明其诉讼主张，提交以下证据：
第一组证据：1、被告张云漫、叶如舟个人身份信息，婚姻信息，2、原告与张云漫、叶如舟2013年6月21日签订的《综合授信合同》（合同编号为922112013002205），用于证明原告与张云漫、叶如舟之间借款关系成立并生效，原告给予张云漫、叶如舟的授信额度464万元，授信期限36个月；期限内，以双方具体业务申请书为准；张云漫、叶如舟违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，应承担原告支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）；张云漫、叶如舟一旦违反合同约定义务，原告有权要求张云漫、叶如舟提前清偿全部借款。
第二组证据：3、原告与被告施学兰、阙银龙2013年6月21日订立的《最高额担保合同》（合同编号为922112013DB2205-1），4、禄房他证2013字第000160**号《房屋他项权证》，5、原告与被告张云漫、叶如舟2013年6月21日订立的《最高额担保合同》（合同编号为922112013DB2205-2），6、禄房他证2013字第000160**号《房屋他项权证�，用于证明被告张云漫、叶如舟、施学兰、阙银龙以其所有的云南省禄丰市金山镇世纪大街翡翠湾大酒店3幢、3幢11号房屋为《综合授信合同》）项下的464万元授信债务向原告提供最高额抵押担保；双方同时约定该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任，抵押物已办理抵押登记手续；担保范围包括被担保主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。原告有权选择优先向任何一方主张权利，本合同项下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）；因一方违约致使民生银行采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担民生银行为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。
第三组证据：7、被告张云漫、叶如舟2013年8月9日签署的《个人借款凭证》，用于证明原告2013年8月9日按合同约定向张云漫、叶如舟发放贷款464万元，还款方式为按月结息，到期一次性还本，结息日为每月21日，贷款期限为2013年8月9日至2014年8月9日。贷款执行年利率8.4%，逾期利率按执行年利率加收50%。
第四组证据：8、《贷款详细信息表》，用于证明被告张云漫、叶如舟未按时足额还贷，截止2014年3月2日，张云漫、叶如舟共欠原告借款本金464万元，拖欠利息133167.87元，逾期罚息2165.15元。
第五组证据：9、云南汇同律师事务所开具给原告的云南省国家税务局通用机打发票，用于证明原告为实现债权实际支付律师代理费81130元。
经质证，被告施学兰、阙银龙对原告提交的上列证据的真实性没有异议。
经审查，原告提交的证据均为原件，符合法定证据形式要件，且被告施学兰、阙银龙对真实性没有异议，本院予以采纳。
四被告均未提交证据。
经审理，本院查明以下案件事实：2013年6月21日，原告与被告张云漫、叶如舟签订《综合授信合同》，约定原告给予被告张云漫、叶如舟的授信额度464万元，期限36个月，即自2013年8月9日至2014年8月9日止；期限内，以双方具体业务申请为准；如违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，张云漫、叶如舟应承担原告支付的实现债权律师费；第33.5条约定：“任一授信提用人违反其作为一方当事人与他人签署的合同或协议或单方做出的承诺或保证，对其他债务构成违约行为或其他债务已被其他债权人宣告加速到期�可能被宣告加速到期”。原告与被告张云漫、叶如舟、施学兰、阙银龙分别签订《最高额担保合同》，约定被告张云漫、叶如舟以其所有的坐落于云南省禄丰市金山镇世纪大街蒲翠湾大酒店3幢、3幢11号房屋向原告提供抵押担保；第2条约定：“担保人所担保的最高债权额为464万元；该最高额债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任”；第28条约定：“担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之免除或减少，丁方（原告）有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩”，第19条约定：抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、实现债权的律师费。上述房屋已办理抵押登记手续，原告取得禄房他证2013字第000160**、00016083号《房屋他项权证》。2013年8月9日，原告按约向被告张云漫、叶如舟发放贷款464万元，期限自2013年8月9日至20l4年8月9日，年利率8.4%，按月结息，每月21日为结息日，逾期利率加收50%；被告张云漫、叶如舟收到贷款后，未按合同约定按月支付利息。
原告为实现本案债权产生律师费81130元。
本院认为：原告与被告张云漫、叶如舟、施学兰、阙银龙分别签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《个人借款凭证》均系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合同成立并生效。原告已按约向被告张云漫、叶如舟发放贷款464万元；合同履行期间，被告张云漫、叶如舟未按合同约定按月支付利息，依据《综合授信合同》第33.5条“任一授信提用人违反其作为一方当事人与他人签署的合同或协议或单方做出的�诺或保证，对其他债务构成违约行为或其他债务已被其他债权人宣告加速到期或可能被宣告加速到期”之约定，被告张云漫、叶如舟已构成违约，原告主张自法院受理案件之日起，即2014年3月17日借款到期，有事实和法律依据，被告张云漫、叶如舟应当返还借款本金、支付利息、复利并承担逾期利息。原告为实现本案债权产生律师费81130元，该金额未超出《云南省律师收费管理办法》规定的律师收费限制，属于原告合理支出，双方对该笔费用约定由被告张云漫、叶如舟承担。故原告该项主张，本院予以支持。被告张云漫、叶如舟、阙银龙、施学兰分别以其所有的坐落于云南省禄丰县金山镇世纪大街蒲翠湾大酒店3幢、3幢11号房屋就上述债务向原告提供抵押担保，抵押物已办理抵押登记手续，原告抵押权设立，其主张实现抵押权，且未超出抵押担保范围，本院予以支持�综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张云漫、叶如舟于判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司昆明分行借款本金464万元，支付自2013年8月9日起至2014年3月17日止按年利率8.4%计算的利息、复利，支付自2014年3月18日起至还清款项之日止按年利率8.4%上浮50%计算的逾期利息；
二、被告张云漫、叶如舟于判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司昆明分行实现本案债权的律师费81130元；
三、原告中国民生银行股份有限公司昆明分行有权对被告张云漫、叶如舟抵押的坐落于云南省禄丰市金山镇世纪大街蒲翠�大酒店3幢11号，禄房他证2013字第000160**号《房屋他项权证》项下的房屋、被告阙银龙、施学兰抵押的坐落于云南省禄丰市金山镇世纪大街蒲翠湾大酒店3幢，禄房他证2013字第000160**号《房屋他项权证》项下的房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45651.7元，保全费5000元，合计50651.7元由被告张云漫、叶如舟、阙银龙、施学兰共同承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判决的，本判决送达后即具有法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行。申请执行的期间为二年。
审 判 长 郝遵华
审 判 员 方云红
代理审判员 张雪芳
二〇一四年十月十三日
书 记 员 何永伦