广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1971民初3363号
原告：中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司。住所地：广东省广州市天河体育西路111号建和中心25楼，统一社会信用代码：9144010171811164X7。
法定代表人：蓝晓寒，总经理。
委托代理人：董昕怡，广东信融洋森律师事务所律师。
被告：东莞市圣心食品有限公司。住所地：广东省东莞市茶山镇工业区B区，统一社会信用代码：441900000557159。
法定代表人：卢汝滔。
委托代理人：叶文蓉，广东金名律师事务所律师。
委托代理人：陈妙旋，广东金名律师事务所律师。
被告：卢汝滔，男，1965年3月3日出生，汉族。住广东省东莞市，
被告：卢锐军，男，1988年1月2日出生，汉族。住广东省东莞市，
被告：卢炜坤，男，1992年12月13日出生，汉族。住广东省东莞市，
被告：袁凤明，女，1964年10月15日出生，汉族。住广东省东莞市，
被告：袁凤媚，女，1969年8月15日出生，汉族。住广东省东莞市，
原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司诉被告东莞市圣心食品有限公司（以下简称为圣心公司）、卢汝滔、卢锐军、卢炜坤、袁凤明、袁凤媚金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2017年2月4日立案受理后，依法组成合议庭于2017年6月27日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人董昕怡，被告圣心公司的委托代理人叶文蓉到庭参加诉讼，被告卢汝滔、卢锐军、卢炜坤、袁凤明、袁凤媚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提起诉请：一、被告圣心公司立即向原告偿还贷款本金10942868.78元及利息46580元、罚息及复利共计2266122.27元，暂计至2016年12月31日，并延计至借款本息全部还清时止（罚息、复利按借款合同约定的逾期还款利率计算）本息暂合计为13255571.05元；二、被告卢汝滔、卢锐军、卢炜坤、袁凤明以位于东莞市茶山镇京山村新世纪丽江豪园翡翠苑A3的房产（产权证号为：粤房地产权证莞字第××号、33××49号、33××50号）对被告圣心公司的上述债务承担抵押担保责任，原告对该抵押物的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告卢汝滔、袁凤明、袁凤媚对被告圣心公司的上述债务承担连带清偿责任；四、本案的诉讼费由各被告承担。事实和理由如下：2014年8月26日，中国工商银行股份有限公司东莞茶山支行（以下简称为工行茶山支行）与圣心公司签订了编号为2014年公司茶借字第014号《流动资金借款合同》，约定：工行茶山支行为圣心公司提供贷款金额为8000000元；借款用途为流动资金；借款期限为一年；借款利率为固定利率，即年利率7.2％；借款按月结息，按日计息，日利率=年利率/360，借款到期一次性偿还；贷款逾期罚息利率为原借款利率水平上加收40％，挪用贷款罚息利率为基础利率水平上加收100％；借款到期（含被宣布立即到期），贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，未按时支付的利息，按逾期罚息计收复利。并约定由被卢汝滔、卢锐军、卢炜坤、袁凤明提供最高额抵押担保，由被告卢汝滔、袁凤明、袁凤媚提供最高额保证担保。同日，工行茶山支行依约向圣心公司放款8000000元。2014年11月21日，工行茶山支行与圣心公司签订了编号为2014年公司茶预付字第002号《国内预付款融资合同》，约定：工行茶山支行为圣心公司提供贷款金额为4850000元；借款用途为支付SX20141103国内贸易合同项下的采购面粉、碳化糖；借款期限为半年；借款利率为固定利率，即年利率6.72％；按月结息，按日计息，日利率=年利率/360，借款到期一次性偿还；罚息约定、担保约定与上述合同一致。同日，工行茶山支行依约向圣心公司放款4850000元。上述两笔借款，双方均在合同中约定：在圣心公司的信用等级、盈利水平、偿债能力、资产负债率、经营活动现金净流量等指标不符合工行茶山支行信用贷款条件，或其生产经营和财务状况发生重大变化，对工行茶山支行贷款安全造成重大不利影响时，工行茶山支行有权宣布贷款提前到期，停止发放尚未发放的贷款，并要求圣心公司提前偿还已发放的部分或全部贷款。2013年9月8日，工行茶山支行与被告卢汝滔、卢锐军、卢炜坤、袁凤明签订了编号为2013公司茶高抵字第006号的《最高额抵押合同》，约定：被告卢汝滔、卢锐军、卢炜坤、袁凤明提供被告卢汝滔、卢锐军、卢炜坤名下共有的位于东莞市茶山镇京山村新世纪丽江豪园翡翠苑A3的房地产[产权证号为：粤房地权证莞字第××号、33××49号、33××50号]为上述借款提供最高额抵押担保；该抵押房产已于2013年8月22日办理抵押登记，他项权证号为粤房地他项权证莞字第3300253251号。2013年4月27日，茶山支行与被告卢汝滔、袁凤明、袁凤媚签订编号为2013年公司茶高保字第007号最高额保证合同。合同约定被告卢汝滔、被告袁凤明、被告袁凤媚为上述两笔贷款提供连带责任保证。上述抵押担保及保证担保的范围均包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费）等，但实现债权的费用不包括在30000000元的最高余额内。2014年12月10日，工行茶山支行以“圣心公司的生产经营和财务状况已发生重大变化、借款人在它行的融资已出现逾期欠息”为由，向圣心公司发出两份《宣布贷款提前到期通知书》，宣布案涉的两笔贷款提前到期，圣心公司若未偿还贷款，工行茶山支行有权自通知发出之日起按约定的逾期罚息利率计收罚息，对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2015年3月25日，工行茶山支行与原告签订了编号为YZD006包29号信粤-A-2015-010-09《债权转让协议》，并于2015年5月11日在《南方日报》上刊登了债权转让暨催收公告，工行茶山支行将前述主、从债权全部转让给原告，该转让双方已以报纸公告的方式通知了各被告。被告圣心公司至今仍未偿还贷款，截至2016年12月31日，尚欠原告本金余额共10942868.78元（其中014号合同项下本金余额为8000000元，002号合同项下本金余额为2942868.78元），利息46580元、罚息及复利共计2266122.27元，本息暂合计为13255571.05元。原告认为：工行茶山支行与各被告形成的主、从债权事实清楚，证据充分，各被告未履行各自合同约定的义务已构成违约，应承担立即偿还贷款本金及相应利息的责任；工行茶山支行将其持有对各被告所享有的有效债权转让给原告，符合法律规定并履行法定的转让通知手续，原告已合法取得本诉状项下的债权。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请依法支持。
被告圣心公司辩称，确认原告的诉请。但对于原告起诉的罚息、复利的计算方法需要原告明确。
被告卢汝滔、卢锐军、卢炜坤、袁凤明、袁凤媚经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年4月27日，工行茶山支行（债权人、甲方）与卢汝滔、袁凤明、袁凤媚（保证人、乙方）签订编号为2013年公司茶高保字第007号的《最高额保证合同》，约定乙方自愿向甲方提供保证担保（反担保）。合同第一条约定乙方所担保的主债权为自2013年4月27日至2016年4月26日期间（包括该期间的起始日和届满日）在30000000元的最高余额内，甲方依据与被告圣心公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。合同第二条约定，保证方式为连带责任保证。合同第三条约定，最高额保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在第1.1条所述之最高余额内。合同第4.1条约定，主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。合同第6.2条约定，甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩；甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。合同还就双方的其他权利义务进行了约定。
2013年9月8日，工行茶山支行（抵押权人、甲方）与卢汝滔、卢锐军、卢炜坤、袁凤明（抵押人、乙方）签订编号为2013年公司茶高抵字第006号的《最高额抵押合同》，约定乙方自愿向甲方提供抵押担保（反担保）。合同第一条约定，乙方所担保的主债权为自2013年8月8日至2018年8月7日期间（包括该期间的起始日和届满日），在8000000元的最高余额内，甲方依据与圣心公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。合同第二条约定，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在第1.1条所述之最高余额内。合同第3.1条约定，抵押物详见《抵押物清单》。合同第8.1条约定，发生下列情形之一，甲方有权实现抵押权：A、甲方主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的。合同第8.2条约定，甲方实现抵押权时，可通过与乙方协商、将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务；甲乙双方未就抵押权实现方式达成一致的，甲方可直接请求法院拍卖、变卖抵押财产。合同第10.1条第C款约定，甲方将主债权和最高额抵押权转让的，无需乙方同意，乙方仍继续按照本合同的约定履行担保责任。合同附件抵押物清单显示，抵押物为位于东莞市茶山镇京山村新世纪丽江豪园翡翠苑A3的房产（房产证号为粤房地权证莞字第××、33××49、33××50号）。合同还就双方的其他权利义务进行了约定。2013年8月22日，工行茶山支行与卢汝滔、卢锐军、卢炜坤还就上述抵押物办理了抵押登记手续（房地产他项权证号为粤房地他项权证莞字第3300253251号）。
2014年8月26日，工行茶山支行（贷款人）与被告圣心公司（借款人）签订编号为2014年公司茶借字第014号的《流动资金借款合同》，借款金额为8000000元，借款期限为一年。合同第一部分第3.1条，约定借款利率为固定利率，年利率为7.2%，在合同有效期内利率不变。合同第一部分第3.3条约定，本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息；借款到期，利随本清。合同第一部分第3.4条约定，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定。合同第一部分第五条第（1）款约定，借款人按照借款到期一次性偿还。合同第一部分第七条约定，担保方式为保证、抵押，担保合同为最高额抵押合同（编号为2013年公司茶高抵字第006号）、最高额保证合同（编号：2013年公司茶高保字第007号）。合同第一部分第11.5条B款约定，借款人的信用等级、盈利水平、资产负债率、经营活动现金净流量等指标不符合贷款行信用贷款条件，或其生产经营和财务状况发生重大变化，对贷款行贷款安全造成重大不利影响，贷款行有权宣布贷款提前到期，停止发放尚未发放的贷款，并要求借款人提前偿还已发放的部分或全部贷款，或要求借款人提供经贷款行认可的合法、有效担保。合同第二部分第10.1条约定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的，构成借款人违约。合同第二部分第10.3条约定，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。合同还就双方的其他权利义务进行了约定。同日，工行茶山支行向圣心公司放款8000000元，约定还款日期为2015年8月15日。
2014年11月21日，工行茶山支行（贷款人）与被告圣心公司（借款人）签订编号为2014年公司茶预付字第002号的《国内预付款融资合同》，借款金额为4850000元，借款期限为六个月。合同第一部分第3.1条，约定借款利率为固定利率，年利率为6.72%，在合同有效期内利率不变。合同第一部分第3.3条约定，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定。合同第一部分第五条第（1）款约定，借款人按照借款到期一次性偿还。合同第一部分第六条约定，担保方式为保证、抵押，担保合同为最高额抵押合同（编号为2013年公司茶高抵字第006号）、最高额保证合同（编号：2013年公司茶高保字第007号）。合同第一部分第10.5条B款约定，借款人的信用等级、盈利水平、资产负债率、经营活动现金净流量等指标不符合贷款行信用贷款条件，或其生产经营和财务状况发生重大变化，对贷款行贷款安全造成重大不利影响，贷款行有权宣布贷款提前到期，停止发放尚未发放的贷款，并要求借款人提前偿还已发放的部分或全部贷款，或要求借款人提供经贷款行认可的合法、有效担保。合同第二部分第9.1条约定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的，构成借款人违约。合同第二部分第9.3条约定，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。合同还就双方的其他权利义务进行了约定。同日，工行茶山支行向圣心公司放款4850000元，约定还款日期为2015年5月18日。
2014年12月10日，工行茶山支行向圣心公司发出一份《宣布贷款提前到期通知书》，显示：“……因贵公司现在经营惨淡，财务状况明显恶化，有歇业的可能，不能按时偿还我行贷款本息，已严重威胁到我行债权的安全，达到了违约条件，故我行根据上述借款合同之约定，宣布编号为2014年公司茶借字第014号的《流动资金借款合同》项下之全部贷款自本通知发出之日起提前到期……”该通知书下方回执联显示：“……该通知书所述内容属实……”落款处盖有圣心公司的公章。同日，工行茶山支行向圣心公司发出一份《宣布贷款提前到期通知书》，显示：“……因贵公司现在经营惨淡，财务状况明显恶化，有歇业的可能，不能按时偿还我行贷款本息，已严重威胁到我行债权的安全，达到了违约条件，故我行根据上述借款合同之约定，宣布编号为2014年公司茶预付字第002号的《国内预付款融资合同》项下之全部贷款自本通知发出之日起提前到期……”该通知书下方回执联显示：“……该通知书所述内容属实……”落款处盖有圣心公司的公章。
2015年3月25日，工行茶山支行与原告签订一份《债权转让协议》，约定工行茶山支行将对圣心公司所享有的因案涉《流动资金借款合同》、《国内预付款融资合同》而享有的债权（截止2015年2月10日尚欠本金分别为8000000元、2942868.78元，共计10942868.78元；截止2015年2月10日尚欠利息分别为33600元、12980元，共计46580元）转让给原告。双方并在2015年5月11日于南方日报上刊登了《中国工商银行股份有限公司广东省分行于中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司债权转让通知暨债务催收联合公告》。
根据2017年6月28日的房产登记信息查询结果显示，案涉抵押物[位于东莞市茶山镇京山村新世纪丽江豪园翡翠苑A3的房产（房产证号为粤房地权证莞字第××、33××49、33××50号）]协助过户中，权属人为卢汝滔、卢锐军、卢炜坤。
庭审中，原告明确其主张的罚息部分有计收复利，还明确利息只计算至2015年2月10日止。
以上事实，有原告提交的《流动资金借款合同》、《国内预付款融资合同》、借款借据2份、《最高额抵押合同》、房地产权证、房地产他项权证、《最高额保证合同》、《债权转让协议》2份、债权催收公告、房产登记信息查询结果以及本案的庭审笔录等附卷为证。
本院认为，被告卢汝滔、卢锐军、卢炜坤、袁凤明、袁凤媚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，由此产生的不利后果由其自行承担。被告圣心公司对原告所提供的全部证据均予以确认，故本院对原告所提供的全部证据的真实性均予以采信。案涉的《流动资金借款合同》、《国内预付款融资合同》均是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的相关强制性规定，该部分合同合法有效，双方当事人均应依约履行。
工行茶山支行将涉案债权权益转让给原告，没有违反法律法规的规定，本院认定原告从工行茶山支行继受取得的涉案债权的事实。工行茶山支行分别于2014年8月26日、2014年11月21日向被告圣心公司发放了贷款8000000元、4850000元，被告圣心公司按照合同约定负有返还贷款本金及利息的义务，但被告圣心公司未全额返还涉案贷款，至2015年3月25日原告受让案涉债权之际，确定截止2015年2月10日尚欠本金共计10942868.78元、利息共计46580元，故原告诉请被告圣心公司返还借款本金10942868.78元，合法有据，本院予以支持。关于利息、罚息、复利部分的计算，应分为两部分：一、2015年2月10日前的利息共计46580元；二、2015年2月11日起，1、以本金8000000元为本金，按照《流动资金借款合同》的相关约定计算罚息、复利至本息清偿之日止；2、以本金2942868.78元为本金，按照《国内预付款融资合同》的相关约定计算罚息、复利至本息清偿之日止。但原告对罚息部分计收复利明显加重了借款人义务，违反公平原则，亦没有明确的法律依据，故本院认为不得再以罚息部分作为基数计算复利。
关于抵押担保。被告卢汝滔、卢锐军、卢炜坤、袁凤明提供了抵押物[位于东莞市茶山镇京山村新世纪丽江豪园翡翠苑A3的房产（房产证号为粤房地权证莞字第××、33××49、33××50号）]为相关合同项下的债务提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，该编号为2013年公司茶高抵字第006号的《最高额抵押合同》合法有效，原告依法对该部分抵押物享有抵押权。故原告有权对抵押物采取拍卖、变卖等方式依法变价后所得款项在上文本院认定的债权（借款本金10942868.78元，利息、罚息和复利计算：一、2015年2月10日前的利息共计46580元；二、2015年2月11日起，1、以本金8000000元为本金，按照《流动资金借款合同》的相关约定计算罚息、复利至本息清偿之日止；2、以本金2942868.78元为本金，按照《国内预付款融资合同》的相关约定计算罚息、复利至本息清偿之日止；但罚息不得再计算复利）范围内优先受偿。但按照合同约定，对该部分抵押物采取拍卖、变卖等方式依法变价后就上述应受偿债权的最高受偿额度不得超过8000000元。
关于保证担保。被告卢汝滔、袁凤明、袁凤媚为涉案主债权提供了最高额度为30000000元的连带责任保证，编号为2013年公司茶保字第007号的《最高额保证合同》合法有效，该合同约定了无论主债权是否存在其他担保，原告均可以要求保证人承担保证责任，该约定合法有效。据此，被告卢汝滔、袁凤明、袁凤媚应对上文所认定的被告圣心公司之债务范围内在30000000元内承担连带清偿责任。被告卢汝滔、袁凤明、袁凤媚在承担担保责任后，有权在其所承担责任范围内向债务人即被告圣心公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，本院判决如下：
一、被告东莞市圣心食品有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司返还借款本金10942868.78元及利息、罚息、复利[1、2015年2月10日前的利息共计46580元；2、2015年2月11日起，（1）以本金8000000元为本金，按照《流动资金借款合同》的相关约定计算罚息、复利至本息清偿之日止，（2）以本金2942868.78元为本金，按照《国内预付款融资合同》的相关约定计算罚息、复利至本息清偿之日止；但罚息不得再计算复利]；
二、原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司对抵押物[位于东莞市茶山镇京山村新世纪丽江豪园翡翠苑A3的房产（房产证号为粤房地权证莞字第××、33××49、33××50号）]在采取拍卖、变卖等方式依法变价后所得款项于上述第一判项所确定的债权范围内优先受偿，但最高受偿额度不得超过8000000元；
三、被告卢汝滔、袁凤明、袁凤媚对上述第一判项所确定的债务在30000000元范围内向原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费101333.42元（已由原告预交），由被告东莞市圣心食品有限公司、卢汝滔、卢锐军、卢炜坤、袁凤明、袁凤媚共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 莫 然
审 判 员 何雪梅
人民 陪 审员 温沛成
二〇一七年七月十一日
法 官 助 理 杨晓君
(兼书记员)
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。