河北省石家庄市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀01民终9773号
上诉人（原审原告、反诉被告）：董坤亮，男，1994年9月4日出生，汉族，住河北省晋州市。
委托诉讼代理人：董建辉，男，1970年1月21日出生，汉族，住河北省晋州市，系董坤亮之父。
委托诉讼代理人：姜腊梅，女，1972年1月3日出生，汉族，住河北省晋州市，系董坤亮之母。
上诉人（原审被告、反诉原告）：尹晓娜，女，1981年10月25日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。
委托诉讼代理人：郭振华，男，1981年8月2日出生，汉族，住河北省石家庄市，系尹晓娜之夫。
委托诉讼代理人：陈昭静，河北冀华律师事务所律师。
上诉人董坤亮、尹晓娜因房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省晋州市人民法院（2017）冀0183民初1926号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月21日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
董坤亮上诉请求：1.撤销一审判决；2.依法判决被上诉人支付上诉人违约金11万元或履行上诉人与被上诉人签订的房地产买卖协议；3.一审案件受理费1250元和上诉费用由被上诉人承担。事实和理由：一审判决认定事实不清、证据不足，据此作出的判决是错误的。一、被上诉人因为更名费上涨而不履行协议没有法律依据，其行为严重违反诚信原则。二、被上诉人将11万元定金退还给上诉人就足以证明被上诉人违约。三、上诉人将1万元的定金收据退还给被上诉人当时是为了避免和被上诉人发生争执。四、一审法院驳回一审原告董坤亮的诉讼请求是适用法律错误。
尹晓娜上诉请求：1.依法撤销一审判决；2.判令被上诉人承担违约责任；3.判令被上诉人承担一审、二审诉讼费；4.判令被上诉人承担上诉人一审、二审的上诉人的律师费、交通费等。事实和理由：一审法院认定双方已自愿解除房屋买卖协议的事实错误。被上诉人是本案的违约方，其假借协商解除之名，骗回定金逃避承担违约责任，因此房屋买卖协议尚未失效，被上诉人应承担违约责任。上诉人所举证据足以证明房屋买卖协议未被解除，并且被上诉人违约应承担违约责任的事实。一审法院不支持被反诉人应该承担上诉人相应律师费等没有法律依据。
董坤亮向一审法院起诉请求：1、要求被告支付原告违约款11万元；2、诉讼费用由被告负担。
尹晓娜向一审法院反诉请求：1、判令被反诉人按照约定履行承担违约责任；2、判令被反诉人返还11万定金；3、判令被反诉人承担反诉的诉讼费、律师费、交通费等一切与本案有关的费用。
一审法院认定事实：2017年2月16日，尹晓娜与董坤亮签订房地产买卖协议，由晋州市风光房产经纪有限公司作为居间方。合同约定：尹晓娜将坐落在晋州市时代新城G12号楼1单元402室的房产出售给董坤亮，成交价格58万元。签订本协议当日，董坤亮向尹晓娜支付定金11万元，该定金用于尹晓娜偿还该房屋在银行剩余贷款；2017年2月22日，尹晓娜将银行贷款偿还完毕，并出具贷款清偿证明原件，董坤亮将剩余房款47万元置于居间方，双方到开发商处办理更名手续，更名当日，由居间方将剩余房款转到尹晓娜账户。合同签订当日，董坤亮给付尹晓娜现金1万元，通过张书娟银行卡转给尹晓娜10万元共计11万元定金。后经双方协商，定于2017年3月1日董坤亮将剩余47万元转入居间方。2017年3月1日，因更名费上涨，尹晓娜将董坤亮交付的定金11万元转到原告方提供的王丽静的农行卡上退还给原告，原告亦将定金收据退还给被告。2017年5月，原告以被告违约要求双倍返还定金提起诉讼。
一审法院认为，原、被告签订的房地产买卖协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效。在合同履行过程中，由于更名费上涨，被告将原告给付的定金11万元通过原告提供的银行账户退还给原告，原告将定金收据退还给被告，应视为双方均自愿解除合同，原告要求被告双倍返还定金及被告反诉原告退还定金的主张，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、驳回本诉原告董坤亮的诉讼请求；二、驳回反诉原告尹晓娜的反诉请求。本诉案件受理费1250元由原告董坤亮负担，反诉案件受理费由反诉原告尹晓娜负担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：2017年2月16日，尹晓娜与董坤亮及晋州市风光房产经纪有限公司签订《房地产买卖协议》。协议约定，一、甲方（尹晓娜）将坐落在晋州市时代新城G12号楼1单元402室的房地产出售给乙方（董坤亮）；二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为58万元，付款方式：在签订本协议当日，乙方向甲方支付定金11万整，该定金用于甲方偿还该房屋在银行剩余贷款；2017年2月22日，甲方将银行贷款偿还完毕，并出具贷款偿清证明原件，乙方将剩余房款47万元置于居间方（晋州市风光房产经纪有限公司），双方到开发商处办理更名手续，更名当日由居间方将剩余房款转到甲方账户；三、双方同意乙方付清房款后，由甲方将上述房地产交付给乙方；四、违约责任：若乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还房款。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起30日内将已支付房款的双倍退还给乙方。如甲方不能按期向乙方将交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当上述房地产价款千分之一的滞纳金；五、本契约在履行过程中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决；六、因双方自知该房地产为合同房，大市证正在办理中，具体办理时间无法确定，乙方承担相应费用；七、甲乙双方遵守国家房地产政策法规，并按规定缴纳房地产过户手续费用。经甲乙双方协商，同意上述房地产交易过程中发生的费用由乙方承担等。签订协议当日，董坤亮给付尹晓娜购房定金11万元。尹晓娜于2017年2月16日申请个人住房公积金贷款提前全部还款申请，石家庄住房公积金管理中心晋州管理部于2017年2月21日出具个人提前还款情况通知和住房公积金贷款销户证明。2017年3月1日过户当日，董坤亮方因更名费上涨原因，与尹晓娜协商将定金11万元退还。董坤亮未将剩余房款47万元置于晋州市风光房产经纪有限公司，也未交与尹晓娜。董坤亮与尹晓娜均认可《房地产买卖协议》并未解除。
本院认为，尹晓娜与董坤亮及晋州市风光房产经纪有限公司签订的《房地产买卖协议》，系当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，该证据效力予以确认。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据协议约定，董坤亮应在签订协议当日交付定金11万元，并于2017年2月22日将剩余房款置于晋州市风光房产经纪有限公司，更名当日由晋州市风光房产经纪有限公司将剩余房款转给尹晓娜，过户手续费用由董坤亮承担。尹晓娜已按约在时限内于2017年2月21日将银行贷款偿还完毕，双方协商在2017年3月1日办理过户，过户当日董坤亮并未按约交付剩余房款，并因过户费上涨原因与尹晓娜协商退款，但双方当时并未一并协商解除案涉《房地产买卖协议》，故董坤亮的行为已构成违约，理应承担相应的违约责任。董坤亮以自己的行为表明不履行主要债务，故当事人所签订的《房地产买卖协议》应当予以解除。当事人在协议中约定，承买方中途悔约，不得向出卖方索还房款。董坤亮曾按协议交付定金11万元，该款项虽退，但仍可确定为尹晓娜主张的违约金。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。董坤亮称尹晓娜恶意违约，未提供相应充分有效证据加以证实，故不予认定。董坤亮要求尹晓娜支付违约款的诉讼请求，理据不足，不予支持。尹晓娜反诉要求董坤亮承担律师费、交通费等费用，缺乏相应事实和法律依据，不予支持。
综上所述，董坤亮的上诉请求不成立，尹晓娜的上诉请求部分成立。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、维持河北省晋州市人民法院（2017）冀0183民初1926号民事判决第一项；
二、撤销河北省晋州市人民法院（2017）冀0183民初1926号民事判决第二项；
三、解除上诉人尹晓娜、董坤亮与晋州市风光房产经纪有限公司三方签订的《房地产买卖协议》；
四、在本判决生效后十日内，上诉人董坤亮支付给上诉人尹晓娜违约金110000元；
五、驳回上诉人尹晓娜的其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费1250元，由上诉人董坤亮负担。二审案件受理费5000元，由上诉人董坤亮负担3750元，由上诉人尹晓娜负担1250元。
本判决为终审判决。
审判长 许毅鹏
审判员 赵增志
审判员 姜瑞祥
二〇一七年九月十九日
书记员 姚 璇