四川省荣县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0321民初1047号
原告：中国建设银行股份有限公司荣县支行，住所地四川省荣县旭阳镇西街76号。
负责人：罗正伟，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘学荣，男，该行副行长。
委托诉讼代理人：尹彤，女，该行工作人员。
被告：荣县程氏口腔诊所，经营者：程锡康,住所地四川省荣县旭阳镇东街***号。
被告：程锡康，男，汉族，1970年7月23日出生，住四川省荣县。
被告：陈世芬（被告程锡康之妻），女，汉族，1971年7月27日出生，住四川省荣县。
委托诉讼代理人：被告：程锡康，男，汉族，1970年7月23日出生，住四川省荣县。
被告：程城，男，汉族，1993年9月1日出生，住四川省荣县。
委托诉讼代理人：被告：程锡康，男，汉族，1970年7月23日出生，住四川省荣县。
被告：李军，男，汉族，1969年6月28日出生，住四川省自贡市自流井区。
委托诉讼代理人：被告：程锡康，男，汉族，1970年7月23日出生，住四川省荣县。
被告：梁光秀（被告李军之妻），女，汉族，1968年2月22日出生，住四川省自贡市自流井区。
委托诉讼代理人：被告：程锡康，男，汉族，1970年7月23日出生，住四川省荣县。
被告：张胜涛，男，汉族，1970年7月5日出生，住四川省荣县。
委托诉讼代理人：被告：程锡康，男，汉族，1970年7月23日出生，住四川省荣县。
被告：王润华（被告张胜涛之妻），女，汉族，1975年1月19日出生，住四川省荣县。
委托诉讼代理人：被告：程锡康，男，汉族，1970年7月23日出生，住四川省荣县。
被告：祝华，男，汉族，1971年11月3日出生，住四川省自贡市自流井区。
委托诉讼代理人：被告：程锡康，男，汉族，1970年7月23日出生，住四川省荣县。
被告：钟婉真（被告祝华之妻），女，汉族，1970年8月25日出生，住四川省自贡市自流井区。
委托诉讼代理人：被告：程锡康，男，汉族，1970年7月23日出生，住四川省荣县。
原告中国建设银行股份有限公司荣县支行（以下简称建行荣县支行）与被告荣县程氏口腔诊所（以下简称程氏诊所）、程锡康、陈世芬、程城、李军、梁光秀、张胜涛、王润华、祝华、钟婉真金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月5日立案后，依法适用简易程序，于2017年6月26日公开开庭进行了审理。诉讼中，根据原告建行荣县支行的申请，本院作出（2017）川0321民初1047号民事裁定书，查封了程锡康所有的坐落于荣县旭阳镇东街115号建筑面积49.73平方米的商业服务、仓储用房（房屋产权证号：荣房权证××号）和程城、李军、梁光秀、张胜涛、王润华、祝华、钟婉真按份共有的坐落于自流井区郭街大湾井社区郭家坳路15号建筑面积523.45平方米的其他非住宅房屋（房屋产权证号：自房权证××号）。原告建行荣县支行的委托诉讼代理人刘学荣和被告程氏诊所的经营者（兼被告陈世芬、程城、李军、梁光秀、张胜涛、王润华、祝华、钟婉真共同的委托诉讼代理人）程锡康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行荣县支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告程氏诊所立即清偿原告到2017年5月27日止的借款本金983434.33元及自2017年5月28日起至本息付清时止按约定执行的全部利息（含罚息、复利）；2.被告程锡康、陈世芬、程城、李军、梁光秀、张胜涛、王润华、祝华、钟婉真以其抵押担保的财产对借款本息承担抵押担保责任，且对其抵押担保的财产依法拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.被告程锡康、陈世芬、程城对借款本息承担连带清偿责任；4.本案受理费和其他实现债权的费用（含保全费）由被告负担。事实和理由：2015年12月15日，原告建行荣县支行根据与被告程氏诊所签订的《人民币流动资金贷款合同》、与被告程锡康、陈世芬、程城、李军、梁光秀、张胜涛、王润华、祝华、钟婉真签订的《最高额抵押合同》和与被告程锡康、陈世芬、程城签订的《自然人保证合同》向被告程氏诊所发放借款本金1500000元。合同履行中，被告程氏诊所未按约履行还款付息义务，抵押人程锡康、陈世芬、程城、李军、梁光秀、张胜涛、王润华、祝华、钟婉真和保证人程锡康、陈世芬、程城也未履行还款付息义务，构成违约。借款到期后经多次催收未果，截止2017年5月27日，尚欠原告建行荣县支行借款本金983434.33元。故诉请判令支持原告的上述诉讼请求。
被告程氏诊所、程锡康、陈世芬、程城、李军、梁光秀、张胜涛、王润华、祝华、钟婉真辩称，原告所述属实，现经营困难，被告分期在二十个月内还清所欠借款本息。
原告建行荣县支行为支持其主张，向本院提交了以下证据：
1．原告建行荣县支行营业执照、组织机构代码、负责人身份证明、负责人身份证、授权委托书、员工身份证明、受托人身份证，拟证明原告主体资格及委托的情况；
2．被告程氏诊所个体工商户营业执照、组织机构代码、被告程锡康、陈世芬、程城、李军、梁光秀、张胜涛、王润华、祝华、钟婉真公民身份证及其结婚证复印件，拟证明被告主体资格的情况；
3．信贷业务申请书、担保承诺、人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同、自然人保证合同、房屋产权证、房屋他项权证、土地使用权证、借款借据、放款凭证、还款交易流水明细、贷款到期通知书、逾期贷款催收通知书、拖欠贷款明细，拟证明原、被告借款、抵押、保证担保合同关系及欠款、催收事实。
4．荣县人民法院（2017）川0321财保1047号民事裁定书及保全费缴款单，拟证明依原告申请对被告的财产采取保全措施及产生保全费用的事实。
被告程氏诊所、程锡康、陈世芬、程城、李军、梁光秀、张胜涛、王润华、祝华、钟婉真未举证。
原告建行荣县支行所举上述证据，经庭审质证说明，被告程氏诊所、程锡康、陈世芬、程城、李军、梁光秀、张胜涛、王润华、祝华、钟婉真均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据到庭当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告程氏诊所工商登记经营者为被告程锡康个人经营的个体工商户，被告李军与梁光秀、张胜涛与王润华、祝华与钟婉真、程锡康与陈世芬分别系夫妻关系,程城与程锡康、陈世芬系父母子关系。被告程锡康、陈世芬、程城、李军、梁光秀、张胜涛、王润华、祝华、钟婉真于2014年12月5日，以原告建行荣县支行为抵押权人，被告程锡康、陈世芬、程城、李军、梁光秀、张胜涛、王润华、祝华、钟婉真为抵押人签订《最高额抵押合同》；2015年12月12日，被告程氏诊所以日常生产经营周转为由向原告建行荣县支行提出借款申请。2015年12月15日，以原告建行荣县支行为贷款人、被告程氏诊所为借款人签订《人民币流动资金贷款合同》和以原告建行荣县支行为债权人、被告程锡康、陈世芬、程城为保证人分别签订《自然人保证合同》，以上合同约定：被告程氏诊所向原告建行荣县支行借款本金1500000元，借款期限1年即从2015年12月15日起至2016年12月14日止，实际借款的金额、利率、期限、用途以借款借据为准。借款期内执行按LPR利率加179基点（1基点=0.01%）的固定利率即年利率6.09%，逾期罚息利率为贷款执行利率上浮50%即按年利率9.135%，按日计息，按月结息，结息日固定为每月的第20日，应付未付利息自结息日次日起计收复利，偿还本金的方式为借款到期一次性归还。被告程城、李军、梁光秀、张胜涛、王润华、祝华、钟婉真以其按份共有的坐落于自流井区郭街大湾井社区郭家坳路15号建筑面积523.45平方米的其他非住宅房屋（房屋产权证号：自房权证××号）和被告程锡康、陈世芬以其共同所有的坐落于荣县旭阳镇东街115号建筑面积49.73平方米的商业服务、仓储用房（房屋产权证号：荣房权证××号）分别为被告程氏诊所在2014年12月5日起至2017年12月4日期间向原告建行荣县支行借款提供最高限额为1620000元和514400元的抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金及利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和实现债权与担保权利而发生的费用，并于2014年12月10日办理抵押登记,房屋他项权证号分别为:自房他证××号和荣房他证××号。被告程锡康、陈世芬、程城为该借款提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括借款本金及利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用,保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后二年止，且约定其保证责任不论保证人多少和是否有物保（包括债务人提供的）存在，建行荣县支行均可依据该保证合同向保证人主张在其保证范围内承担保证责任。2015年12月15日，被告程氏诊所向原告建行荣县支行出据借款借据后，原告建行荣县支行按合同约定向被告程氏诊所发放借款1500000元，并留存由被告程氏诊所及经营者程锡康盖章的借款凭证。合同履行中，被告程氏诊所未按约定履行还款付息义务，前述抵押人和保证人也未履行抵押和保证义务，截止2017年6月23日，尚欠原告建行荣县支行借款本金983434.33元及利息（含罚息、复利）8264.78元，借款到期后经原告催收未果。致诉来法院要求判令支持诉讼请求。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原告建行荣县支行分别与被告程氏诊所、程锡康、陈世芬、程城、李军、梁光秀、张胜涛、王润华、祝华、钟婉真签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》系双方当事人真实意思表示,合法有效，当事人应当按照约定全面履行义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零五条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原告建行荣县支行履行了借款合同约定的放款义务，被告程氏诊所未按借款合同约定还款付息构成违约，原告建行荣县支行依据借款合同约定主张被告程氏诊所返还逾期借款本金、并支付尚欠的利息、约定逾期罚息及至本息付清时止按约定产生的罚息、复利的理由成立，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第三十四条第一款第（三）项规定“下列财产可以抵押：抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物”、第四十六条规定“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”、第五十七条规定“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百八十七条规定，“以房屋、建设用地使用权作抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十三条规定“最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力。”本案中，原告建行荣县支行对被告程锡康、陈世芬、程城、李军、梁光秀、张胜涛、王润华、祝华、钟婉真所提供的抵押房屋享有的抵押权自2014年12月10日设立，且分别对以上抵押物价值在1620000元和514400元内享有优先受偿权，故原告建行荣县支行对被告程锡康、陈世芬、程城、李军、梁光秀、张胜涛、王润华、祝华、钟婉真所提供的抵押房屋享有的优先受偿权的理由成立，本院予以支持。被告李军、梁光秀、张胜涛、王润华、祝华、钟婉真为提供抵押担保的第三人，承担连带清偿责任后，有权向被告程氏诊所追偿。
《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条规定“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条规定“两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。”、第三十八条第（一）款规定“同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人和物的担保人承担担保责任，”被告程锡康、陈世芬、程城为被告程氏诊所借款提供的担保未约定各自保证份额，应为连带责任保证。原告建行荣县支行起诉时，借款人程氏诊所所欠借款本息尚未超过合同约定保证期间，原告建行荣县支行要求被告程锡康、陈世芬、程城对被告程氏诊所所欠借款本息承担连带保证责任的理由成立，本院予支持。
综上所述，原告建行荣县支行的诉讼请求的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（三）项、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条、第三十八条第（一）款、第八十三条之规定，判决如下：
一、被告荣县程氏口腔诊所于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司荣县支行借款本金983434.33元，并支付利息（含罚息、复利）[截止2017年6月23日止的利息8264.78元。自2017年6月24日起至本息付清时止，以借款本金983434.33元为基数，按约定年利率9.135%的标准计算罚息、复利]；
二、被告程城、李军、梁光秀、张胜涛、王润华、祝华、钟婉真以其按份共有的坐落于自流井区郭街大湾井社区郭家坳路15号建筑面积523.45平方米的其他非住宅房屋（房屋产权证号：自房权证××号）和被告程锡康、陈世芬以其共同所有的坐落于荣县旭阳镇东街115号建筑面积49.73平方米的商业服务、仓储用房（房屋产权证号：荣房权证××号）对被告荣县程氏口腔诊所所欠原告中国建设银行股份有限公司荣县支行上述第一项借款本息承担抵押清偿责任（优先受偿限额分别在1620000元和514400元内），承担连带清偿责任后，被告李军、梁光秀、张胜涛、王润华、祝华、钟婉真有权向被告荣县程氏口腔诊所追偿。
三、被告程锡康、陈世芬、程城对被告荣县程氏口腔诊所所欠原告中国建设银行股份有限公司荣县支行的上述第一项借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13634元，减半收取6817元，诉讼保全费5000元，合计11817元，由被告荣县程氏口腔诊所、程锡康、陈世芬、程城、李军、梁光秀、张胜涛、王润华、祝华、钟婉真共同负担。因原告已预交，被告在履行上述债务时直接给付原告中国建设银行股份有限公司荣县支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审判员 刘裕鑫
二〇一七年六月二十六日
书记员 刘晓霞