上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0112民初22435号
原告：王飞。
委托诉讼代理人：耿艳平。
被告：张广会。
第三人：上海同济建筑装潢有限公司。
法定代表人：刘y，董事长。
委托诉讼代理人：王国勇，男。
原告王飞与被告张广会装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年8月1日立案受理后，因被告张广会下落不明，无法向其送达民事起诉状副本及开庭传票等法律文书，故本院依法组成合议庭，以公告形式送达，并于2017年4月11日公开开庭进行了审理。期间，本院于2016年12月15日通知上海同济建筑装潢有限公司(以下简称同济装潢公司)作为本案第三人参加诉讼。原告王飞及其委托诉讼代理人耿艳平，第三人同济装潢公司的委托诉讼代理人王国勇到庭参加了诉讼。被告张广会经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告王飞向本院提出本诉诉讼请求：1、判令被告返还装修工程款人民币(币种下同)95,000元；2、判令被告按每日500元，向原告支付自2015年4月25日起至起诉日的违约金75,000元；3、判令被告支付因装修不当造成楼下邻居房屋造成损失5,000元；4、判令被告赔偿因装修拖延造成的房租损失15,000元。事实和理由：2015年4月25日，原、被告签订的《家庭居室装饰装修施工示范合同》约定，原告将闵行区北江燕路XXX弄XXX号XXX室发包给第三人进行装修，被告为第三人的驻地代表，全权负责合同的履行。签约后，原告分三次向被告支付95,000元工程款，但被告未按约施工，其中已经施工的部分也需返工。同时，由于被告施工不当，造成楼下住户卧室、客厅墙及天花板等多处损坏。经与被告交涉，其同意对楼下住户进行赔偿，并保证于2015年11月30日完工。此后，被告再次违约，原告要求解除合同，被告一再保证尽快完成装修工程，于2015年12月4日写下保证书及工程进度表，但截止至原告起诉，被告仍有三分之二工程未完成，且完成部分也出现许多质量问题，给原告造成诸多不便及巨大损失。原告认为，被告的行为严重违反了合同，并侵害了原告的合法权益，遂向法院提起诉讼，请求依法判决，以维护原告的合法权益。
诉讼中，原告以被告已经付了2,000元为由，将上述第三项诉讼请求调整为要求被告支付3,000元。
同时，原告要求违约金计算至2016年3月14日，违约金金额为75,000元。
被告张广会未作答辩。
第三人同济装潢公司述称，原告于2015年间来我公司反映过装修合同纠纷，我公司当即告诉原告，张广会非本公司员工。此后经核实发现，原告提供的合同文本上的公章，并非系我公司的公章，为此我公司即陪原告的代理人去派出报案。鉴于原告起诉的装饰装修合同纠纷与第三人没有关系，故第三人在本案中不应承担任何责任。
经审理查明，2015年4月25日，原告王飞(发包方即签约甲方；下同)与被告张广会[承包方即签约乙方(合同乙方处填写的是第三人)；下同]签订了一份《家庭居室装饰装修施工示范合同》。双方约定：乙方为甲方装饰施工地点为闵行区北江燕路XXX弄XXX号XXX室，住房结构为2房2厅80平方米，承包方式为部分承包，总价款105,000元(其中，材料费70,000元，人工费35,000元)，工期自2015年4月25日开工，至同年7月15日竣工。
合同第七条“违约责任”条款规定，由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工的造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方100元，甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付100元违约金；由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付100元违约金。
上述合同“乙方(签章)”下一行“法定代表人”处，有“张广会”的签名，并在签名处加盖了同济装潢公司的公章。
签约后，原告分别于2015年4月26日、同年5月18日及同年9月23日共向被告支付工程款95,000元。
施工过程中，被告未按约施工造成工期延期，经原告交涉后，被告于2014年12月4日出具《工程进度表》，保证于2015年1月10日完成保洁交房。
期间，因被告施工不当，造成楼下401室房屋墙面发霉、墙皮裂隙脱落，被告同意赔偿5,000元，并在同意赔偿的《声明》上签名。
2015年11月2日，原告王飞与被告张广会(承包方即签约乙方)签订了一份《家庭装修合同补充协议》。该补充协议记载：因乙方(即本案被告)未能按其完成工程，双方经协商后订立补充协议。其中，补充协议第12条规定，乙方在保证工程质量的前提下，于2015年11月30日前完成本装修工程全部内容，并负责修复和赔偿因施工质量导致相邻居民住房的管道堵渗漏水及物品毁坏等事故；如果逾期完成工程，乙方承担全部责任，并按照工程量返还已付工程款；乙方按照以工程开始日每天500元赔付甲方；甲方将不再支付剩余尾款。
签约后，被告仍未按约完工，原告遂于2016年3月13日给被告发《催告函》，该函的主要内容为：你一再违约，拖延工期，截止2016年3月13日装修仍然处于停滞状态。为维护我方合法权益，避免损失继续扩大，现我方拟解除合同，并限你三天之内与我方进行相关结算，并当场执行结算结果。若你三天内没有联系我方进行结算的，或者结算未达成协议，我方将解除合同并追究你的违约责任。此后，因被告未与原告联系，原告于同年8月1日向本院提起诉讼。
以上事实，由原、被告签订的《家庭居室装饰装修施工示范合同》、《家庭装修合同补充协议》，被告出具《工程进度表》的照片，原告通过银行转给被告95,000元工程款的转帐凭证，反映大部工程未完工的施工场所照片及当事人的陈述等证据为证。上述证据能够反映本案事实，且真实合法，具有证据效力。
本院认为，原、被告签订的家庭居室装饰装修施工示范合同》(包括《家庭装修合同补充协议》)，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规中的效力性强制性规定，合同成立后对签约双方具有法律约束力。被告作为施工方按约完工向原告交付合格的装饰装修工程，系其最重要的合同义务。被告未按约完工，且涉案装饰装修工程的施工期限一拖再拖，其行为已构成违约，并给原告造成相应的损失，故被告应承担相应的民事责任。原告要求返还工程款的诉讼请求，符合双方约定，本院予以支持。关于原告要求被告支付迟延完工违约金一节，被告应当支付违约金的时间应从双方约定的竣工之日(即2015年7月16日)起算，其中2015年7月16日至2015年11月2日期间的违约金，应按每天100元计算；2015年11月3日至2016年3月14日的违约金按每天500元计算。按上述时间段及标准得出的违约金应为77,000元。原告计算违约金的起算时间及标准有误，本院予以纠正。鉴于原告诉请的金额未超过上述金额，本案以原告诉请的违约金金额为限。此外，原告要求被告赔偿因施工不当造成楼下401室业主的损失，有被告同意赔偿的《声明》，本院予以支持。至于原告要求被告赔偿因装修拖延造成的房租损失，考虑到被告支付的上述违约金能够弥补原告的该项损失，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
被告张广会经本院传票传唤，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。
综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条规定，判决如下：
一、被告张广会于本判决生效之日起十日内返还原告王飞装修工程款95,000元；
二、被告张广会于本判决生效之日起十日内向原告王飞支付违约金75,000元；
三、被告张广会于本判决生效之日起十日内向原告王飞支付因施工不当造成楼下401室业主的损失3,000元；
四、驳回原告王飞其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2,050元，由原告负担183.43元，被告张广会负担1,866.57元；公告费560元，由被告张广会负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 蒋鸣良
人民陪审员 邓红霞
人民陪审员 尹 萍
二〇一七年五月二十六日
书 记 员 龚 漾
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。