山东省烟台市芝罘区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0602民初5473号
原告：烟台中恒信融资担保有限公司。住所地：烟台市芝罘区上夼西路**号。
法定代表人：丁志红，该公司董事长。
委托代理人：韩业明，山东扬衡律师事务所律师。
被告：烟台金腾肥业有限公司。住所地：栖霞市松山工业园黄山路东。
法定代表人：林伟，该公司经理。
被告：栖霞市金山弘工贸有限公司。住所地：栖霞市民营经济园。
法定代表人：林伟，该公司经理。
被告：栖霞市海德利食用菌科技有限公司。住所地：栖霞市蛇窝泊镇文石村。
法定代表人：林伟，该公司经理。
被告：林伟，男，1974年10月31日出生，汉族，住栖霞市。
被告：林春梅，女，1972年2月29日出生，汉族，住址。
原告烟台中恒信融资担保有限公司诉被告烟台金腾肥业有限公司（下称金腾肥业）、栖霞市金山弘工贸有限公司（下称金山弘工贸）、栖霞市海德利食用菌科技有限公司（下称海德利）、林伟、林春梅追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人韩业明到庭参加了诉讼；五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告烟台中恒信融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告金腾肥业偿还我公司为其代偿的银行借款本息人民币4025670.21元及资金占用费9595.43元（费率按人民银行公布的同期贷款利率四倍暂计至2016年9月2日），同时从2016年9月3日起至实际清偿之日仍按人民银行公布的同期贷款利率四倍计算资金占用费给我公司，并赔偿律师费76000元；2、依法判令被告金山弘工贸、海德利、林伟、林春梅对被告金腾肥业的上述债务承担连带清偿责任；3、确认我公司对被告林伟所有的位于栖霞市蛇窝泊镇文石村、建筑面积1011.84平方米、栖房权证栖城房字第××号房屋所有权证项下的冷库和建筑面积458.66平方米、栖房权证栖城房字第××号房屋所有权证项下的厂房以及上述房产所附栖国用（2009）第280431号土地使用权证项下的土地使用权，以及对被告海德利所有的栖工商抵登字（2015）第00032号项下抵押的机器设备经法院拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。
原告诉称，2015年8月31日，被告金腾肥业与烟台银行股份有限公司栖霞支行（下称烟台银行）在签订的流动资金借款合同中约定，由被告金腾肥业向烟台银行借款人民币400万元。当日，我公司与被告金腾肥业在签订的委托担保合同中约定，由我公司为被告金腾肥业的上述借款向烟台银行提供连带责任保证担保。如发生我公司代偿，被告金腾肥业承担自我公司代偿之日起至追偿权实现之日止的资金占用费，费率按人民银行公布的同期贷款利率四倍计算。被告金山弘工贸、海德利出具不可撤销信用反担保函，被告林伟、林春梅出具个人无限责任反担保函，为被告金腾肥业的借款向我公司提供连带责任反担保保证。同时，被告林伟以其名下的两套房产以及土地使用权向我公司提供反担保抵押，并到相关部门办理了房屋及土地的抵押登记手续。被告海德利以其名下的机器设备向我公司提供反担保抵押，并到相关部门办理了抵押登记手续。2015年9月2日，烟台银行向被告金腾肥业发放了借款人民币400万元。但被告金腾肥业自2015年9月起未依约偿还借款利息。我公司根据烟台银行的要求，代被告金腾肥业向烟台银行偿还借款本息共计人民币4425670.21元，扣除被告金腾肥业交纳的保证金40万元后，被告金腾肥业仍欠付我公司代偿款4025670.21元，其余被告也未履行保证责任。故具状至法院，请求解决。
五被告缺席，且在法定期间内均既未提交书面答辩状，也未到庭行使陈述事实、提供证据和对原告提供的证据进行质辩的诉讼权利。
经开庭审理本院认定的事实，2015年8月31日，原告与被告林伟、海德利在分别签订的抵押合同中约定，被告林伟以其所有的位于栖霞市蛇窝泊镇文石村、建筑面积1011.84平方米、栖房权证栖城房字第××号房屋所有权证项下的冷库以及建筑面积458.66平方米、栖房权证栖城房字第××号房屋所有权证项下的厂房以及上述房产所附栖国用（2009）第280431号土地使用权证项下的土地使用权以及被告海德利所有的栖工商抵登字（2015）第00032号项下抵押的机器设备向原告提供反担保抵押。当日，原告与被告海德利共同到栖霞市工商行政管理局办理了机器设备1宗的抵押登记手续。次日，原告与被告林伟共同到栖霞市房产管理局及栖霞市国土资源局办理了上述抵押房产、土地的抵押登记手续。
2015年8月31日，原告与被告金腾肥业在签订的委托担保合同中约定，原告同意为被告金腾肥业在烟台银行的借款400万元提供担保。由被告金腾肥业向原告交纳保证金60万元，被告金腾肥业因资金紧张，实际缴纳保证金40万元。发生原告代偿的，被告金腾肥业承担自原告代偿之日起至追偿权实现之日止的资金占用费，费率按人民银行公布的同期贷款利率四倍计算。如因被告金腾肥业违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告金腾肥业除按本合同承担违约责任、赔偿责任外，还应承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
当日，烟台银行与被告金腾肥业在签订的流动资金借款合同中约定，由被告金腾肥业向烟台银行借款人民币400万元用于购原材料；借款期限12个月，自实际提款日起算；借款利率按当日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮130%，执行月利率8.81667‰。原告与烟台银行在签订的保证合同中约定，原告自愿向烟台银行提供连带责任保证担保；保证担保的范围包括主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告金腾肥业违约而造成的损失和其他所有的应付费用。被告金山弘工贸、海德利向原告出具不可撤销信用反担保函，被告林伟、林春梅向原告出具个人无限责任反担保函，承诺自愿以其个人、家庭全部财产及未来利益为被告金腾肥业的义务和责任以连带责任保证方式向原告提供反担保，并保证如原告同时享有由债务人或其他任何第三人提供的物的担保或连带责任保证担保，不论原告是否向上述物的担保人或其他连带责任保证担保人提出承担担保责任的请求，其自愿优先承担对原告的连带保证担保责任，并承诺不以原告首先行使借款合同项下的担保物权作为其履行担保保证责任的前提。
2015年9月2日，烟台银行依约出借给了被告金腾肥业借款本金人民币400万元。被告金腾肥业自2015年9月起未依约偿还借款，致原告代其向烟台银行偿还借款本息共计人民币4425670.21元，在扣除了被告金腾肥业交纳的保证金40万元后，被告金腾肥业仍欠付原告代偿款4025670.21元。为实现本案债权，原告委托山东扬衡律师事务所指派律师参加本案诉讼，为此支付了律师代理费76000元。
本院所确认的上述事实，有流动资金借款合同、保证合同、委托担保合同、抵押合同、借款凭证、进账单、反担保函、证明、委托代理合同、律师费发票、进账单、通知单、代偿证明、代偿通知、原告和被告金腾肥业、金山弘工贸、海德利的营业执照副本复印件、被告的身份证复印件、户籍证明等为证。这些证据材料，均经本院审核认证，可以采信。
本院认为，本案被告金腾肥业与烟台银行签订的流动资金借款合同、原告与被告金腾肥业签订的委托担保合同、原告与烟台银行签订的保证合同、原告与被告林伟、海德利签订的抵押合同以及被告出具的担保函均系当事人的真实意思表示，均应认定为合法有效，原告依据保证合同及委托担保合同的约定为被告金腾肥业代偿后，被告金腾肥业至今欠付原告代偿的借款本息人民币4025670.21元的证据充分；被告金山弘工贸、海德利、林伟、林春梅作为反担保保证人未履行连带责任保证，被告林伟、海德利未将抵押的房产、土地、机器设备交由原告实现抵押权的责任明确。现原告代偿后，有权向被告金腾肥业行使追偿权。故原告的诉讼请求均于约有据，于法相合，本院均予以支持。庭审中，五被告经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭，本院鉴于本案基本事实清楚，依法决定缺席判决本案。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十条第一款、第四十条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告烟台金腾肥业有限公司于本判决生效之日起10日内经本院偿付给原告烟台中恒信融资担保有限公司代偿的借款本息人民币4025670.21元及资金占用费9595.43元（暂计至2016年9月2日）。同时自2016年9月3日起至实际清偿之日仍按合同约定利率计算资金占用费支付给原告；
二、限被告烟台金腾肥业有限公司于本判决生效之日起10日内经本院赔偿给原告烟台中恒信融资担保有限公司律师代理费76000元；
三、由被告栖霞市金山弘工贸有限公司、栖霞市海德利食用菌科技有限公司、林伟、林春梅对被告烟台金腾肥业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、确认原告烟台中恒信融资担保有限公司对被告林伟所有的位于栖霞市蛇窝泊镇文石村、建筑面积1011.84平方米、栖房权证栖城房字第××号房屋所有权证项下的冷库以及建筑面积458.66平方米、栖房权证栖城房字第××号房屋所有权证项下的厂房及其所附栖国用（2009）第280431号土地使用权证项下的土地使用权，以及对被告栖霞市海德利食用菌科技有限公司所有的栖工商抵登字（2015）第00032号项下抵押的机器设备在经本院拍卖、变卖后的价款范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39690元，由被告烟台金腾肥业有限公司负担。因原告烟台中恒信融资担保有限公司已向本院全额预交，限被告烟台金腾肥业有限公司于本判决生效之日起10日内经本院支付给其39690元，由被告栖霞市金山弘工贸有限公司、栖霞市海德利食用菌科技有限公司、林伟、林春梅承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本7份，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 张岱松
人民陪审员 赵 军
人民陪审员 宁雯静
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 马竺妍