上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六（商）初字第9899号
原告上海农村商业银行股份有限公司南汇支行。
负责人朱忠文。
委托代理人周建平。
被告上海英泰化工贸易有限公司。
法定代表人俞孝英。
被告陈慈斌。
被告陈才根。
被告俞孝英。
原告上海农村商业银行股份有限公司南汇支行与被告上海英泰化工贸易有限公司（以下至判决主文前简称英泰化工公司）、陈慈斌、陈才根、俞孝英金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月12日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员陆剑平担任审判长，与代理审判员楚倩、人民陪审员孙鹏组成合议庭，于2014年3月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周建平到庭参加了诉讼，被告英泰化工公司、陈慈斌、陈才根、俞孝英经本院公告传唤，未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海农村商业银行股份有限公司南汇支行诉称，2012年10月24日，被告英泰化工公司因归还融资款的需要，与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXXX号的《借款合同》，并向原告申请贷款，经原告审核后同意发放贷款人民币8，500，000元。同时，原告与被告陈慈斌签订了合同编号为XXXXXXXXXXXXXX号的《最高额抵押合同》。合同约定被告陈慈斌为该贷款提供抵押担保，以其坐落于上海市长宁区延安西路XXX号XXX室及地下一层168号房产［产权证：沪房地长字（2004）第031818号，他项权利证明号：长XXXXXXXXXXXX］作为抵押房产。同时，被告陈才根出具了编号为XXXXXXXXXXXXXX号的《个人最高额保证担保函》，被告俞孝英出具了编号为XXXXXXXXXXXXXX号的《个人保证担保函》。
根据《借款合同》第七条第1款之约定，被告英泰化工公司未按本合同约定期限足额归还借款本金的，自逾期之日起按逾期罚息利率计收利息，直至本息清偿为止。对被告英泰化工公司的应付未付利息，原告按逾期贷款罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率见《借款合同》特别约定条款第十三条，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率基础上加收30%，即罚息利率为9.36%。同时合同第七条第7款约定，被告英泰化工公司违约的，原告有权要求被告英泰化工公司承担原告为实现债权而支出的所有费用，包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费、保全费、资产处置费及其它实现债权的费用。根据《最高额抵押合同》第九条第1款之约定，被告英泰化工公司和抵押人被告陈慈斌违反主合同或本合同项下的任何义务，原告有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。任一业务合同项下债务履行期限届满，原告未受清偿的，或发生本合同约定的实现抵押权的情形的，原告有权与被告陈慈斌协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。根据被告陈才根出具的《个人最高额保证担保函》，其为本笔贷款承担连带保证责任，保证范围为主合同及业务合同项下的垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、与主合同项下主债权有关的所有银行费用以及为实现债权而发生的催收费用、诉讼费用以及律师费用。根据被告俞孝英出具的《个人保证担保函》，其为本笔贷款承担连带保证责任，保证范围为被担保人在主合同项下的主债务及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和原告实现债权的全部费用。
本笔贷款到期日为2013年10月23日，结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日。但被告英泰化工公司未按约及时归还贷款本息，经原告多次催讨仍未归还。原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求：1、判令被告英泰化工公司向原告归还贷款本金8，500，000元、从2013年6月21日至2013年11月11日止的欠息255，098.16元，共计8，755，098.16元，同时支付自2013年11月12日起至贷款实际清偿日止按合同约定的逾期贷款罚息利率9.36%计收的利息，并对应付未付利息按逾期贷款罚息利率计收复利，直至本息清偿为止；2、判令被告陈慈斌承担抵押担保责任，在被告英泰化工公司未能归还贷款本息的前提下，将其抵押给原告的坐落于上海市长宁区延安西路XXX号XXX室及地下一层168号的抵押房产［产权证：沪房地长字（2004）第031818号，他项权利证明号：长XXXXXXXXXXXX］折价，或者以拍卖、变卖抵押物等方式处置，所得价款用于归还原告贷款本息；3、判令被告陈才根、俞孝英承担连带保证责任，在被告英泰化工公司未能归还贷款本息的前提下，由被告陈才根、俞孝英根据各自出具的《保证担保函》承担连带保证责任；4、案件受理费、财产保全费由被告共同承担。
为证明其诉称，原告提供以下证据：
证据1、借款凭证，证明原告向被告英泰化工公司发放贷款事实；
证据2、《借款合同》，证明原告与被告英泰化工公司之间借款约定；
证据3、《最高额抵押合同》，证明原告与被告陈慈斌之间借款抵押约定；
证据4、《最高额融资合同》，证明原告与被告英泰化工公司之间融资约定；
证据5、个人保证担保函，证明原告与被告俞孝英之间的约定；
证据6、个人最高额保证担保函，证明原告与被告陈才根之间的约定；
证据7、房地产权证及抵押登记信息，证明被告陈慈斌的房产证明及房地产抵押给原告的依据。
被告英泰化工公司、陈慈斌、陈才根、俞孝英未应诉答辩，亦未提供证据。
经审理查明，2011年10月27日，原告与被告英泰化工公司签订了编号为XXXXXXXXXXXXXX号的《最高额融资合同》，约定原告向被告英泰化工公司提供总额为8，500，000元的最高额融资额度。融资期间为36个月，即自2011年10月28日起至2014年10月27日止，首笔具体业务的发生日不迟于2012年4月26日。该合同项下的一切债务由被告陈慈斌根据编号为XXXXXXXXXXXXXX号的《最高额抵押合同》提供抵押担保，由被告陈才根根据编号为XXXXXXXXXXXXXX号的《个人最高额保证担保函》提供保证担保。
同日，原告与被告陈慈斌签订了编号为XXXXXXXXXXXXXX号的《最高额抵押合同》，约定被告陈慈斌同意为编号为XXXXXXXXXXXXXX号的《最高额融资合同》项下被告英泰化工公司的债务提供最高额为8，500，000元的抵押担保，担保物为位于上海市长宁区延安西路XXX号XXX室房产及地下一层168号车位。担保范围为《最高额融资合同》项下的任何垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、罚金、与主合同项下主债权有关的所有银行费用以及为维护和／或实现债权而发生的所有费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用以及律师费用等。双方于2011年10月31日办理了登记证明号为长XXXXXXXXXXXX号的抵押权证明，登记证明上载明：最高债权限额为8，500，000元，债权发生期间为2011年10月28日至2014年10月27日。
2012年10月24日，原告与被告英泰化工公司签订编号为XXXXXXXXXXXXXX号的《借款合同》，约定被告英泰化工公司为归还融资款，向原告借款8，500，000元，借款期限自2012年10月24日起至2013年10月23日止（具体以借款凭证所载的日期为准）。借款利率在中国人民银行公布的同期一年期人民币贷款基准利率基础上上浮20%（合同签订日，中国人民银行公布的同期一年期人民币贷款基准利率为6%），以12个月为一个周期调整借款利率，按季结息，结息日为每季末月的二十日。被告陈慈斌根据编号为XXXXXXXXXXXXXX号的《最高额抵押合同》为本合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，被告陈才根根据编号为XXXXXXXXXXXXXX号的《个人最高额保证担保函》为本合同项下的全部债务提供最高额保证，被告俞孝英根据编号为XXXXXXXXXXXXXX号的《个人保证担保函》为本合同项下的全部债务提供保证。被告英泰化工公司未按本合同约定期限足额归还借款本金的，构成为违约，自逾期之日起按逾期罚息利率计收利息，直至本息清偿为止。对借款人的应付未付利息，原告按逾期贷款罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为借款利率基础上加收30%，即罚息利率为9.36%。被告英泰化工公司违约的，原告有权要求被告英泰化工公司承担原告为实现债权而支出的所有费用，包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费、保全费、资产处置费及其它实现债权的费用。《借款合同》是编号为XXXXXXXXXXXXXX号的《最高额融资合同》项下的具体业务合同。
2012年10月24日，被告俞孝英出具了编号为XXXXXXXXXXXXXX号的《个人保证担保函》，自愿为被告英泰化工公司签订的《借款合同》项下的债务提供保证担保，担保方式为连带责任保证。担保范围为《借款合同》项下主债务及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的全部费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等）。保证期间为主债务履行期届满之日起两年。
2012年10月27日，被告陈才根出具了编号为XXXXXXXXXXXXXX号的《个人最高额保证担保函》，为被告英泰化工公司签订的《最高额融资合同》项下的债务提供最高额保证，担保的债权最高额为8，500，000元。担保范围为《最高额融资合同》及业务合同项下的垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、与主合同项下主债权有关的所有银行费用以及为实现债权而发生的催收费用、诉讼费用以及律师费用。
另查明，原告于2012年12月24日向被告英泰化工公司发放了贷款，借款凭证载明：金额为8，500，000元，最后还款日为2013年12月23日，利率为7.20%，起息日为2012年12月24日。
本院认为，原告与被告英泰化工公司签订的《最高额融资合同》和《借款合同》依法成立，当属有效，缔约双方理应恪守。合同签订后，原告已按约发放贷款，被告英泰化工公司未按约履行相应的还本付息义务，现贷款已到期，被告英泰化工公司应归还贷款本金、支付利息，并承担相应的违约责任。《借款合同》明确约定了利息、逾期利息的收取及计算方式，故原告要求被告英泰化工公司归还借款本金并支付相应的利息和逾期利息，本院予以支持。原告与被告陈慈斌签订的《最高额抵押合同》依法成立，合法有效，且已办理了抵押权登记。因此，原告要求被告陈慈斌承担抵押责任，本院予以支持。被告陈才根、俞孝英分别出具的《个人最高额保证担保函》、《个人保证担保函》系两被告真实意思表示，当属有效，被告陈才根、俞孝英应予履行，故原告要求被告陈才根、俞孝英承担连带保证责任，本院予以支持。被告英泰化工公司、陈慈斌、陈才根、俞孝英经本院公告传唤，未到庭应诉，应视为放弃其抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海英泰化工贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告上海农村商业银行股份有限公司南汇支行贷款本金8，500，000元、截至2013年11月11日的利息、逾期利息255，098.16元及自2013年11月12日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息（利率及计算方式按中国人民银行的相关规定及本案《借款合同》约定计算）；
二、如被告上海英泰化工贸易有限公司届期未履行上述第一项判决义务，原告上海农村商业银行股份有限公司南汇支行可以与被告陈慈斌协议，以其所有的坐落于上海市长宁区延安西路XXX号XXX室房产及地下一层168号车位折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额8，500，000元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告陈慈斌所有，不足部分由被告上海英泰化工贸易有限公司继续清偿；
三、被告陈才根、俞孝英对被告上海英泰化工贸易有限公司的上述第一项判决义务承担连带保证责任，被告陈才根、俞孝英履行保证责任后，有权向被告上海英泰化工贸易有限公司追偿。
案件受理费73，085元，财产保全费5，000元，公告费560元，三项合计78，645元，由被告上海英泰化工贸易有限公司、陈慈斌、陈才根、俞孝英共同负担，四被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陆剑平
代理审判员 楚 倩
人民陪审员 孙 鹏
二〇一四年五月十二日
书 记 员 刘 赟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
三、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。