宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金民初字第2542号
原告王成明，男，1974年3月12日，汉族，宁夏银川市人，个体从业者，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托代理人金鑫，宁夏方和圆律师事务所律师。
被告王广壮，男，1970年3月6日出生，汉族，北京市宣武区人，宁夏亿牛实业科技有限责任公司总经理，住北京市宣武区。
被告宁夏亿牛实业科技有限责任公司，住所地：宁夏回族自治区吴忠市。
法定代表人王广壮，系该公司总经理。
共同委托代理人唐小娟，宁夏正义达律师事务所律师。
被告戚晁菘，男，1980年8月29日出生，汉族，宁夏青铜峡市人，无业，住宁夏回族自治区青�峡市。
原告王成明与被告王广壮、被告宁夏亿牛实业科技有限责任公司、被告戚晁菘民间借贷纠纷一案，由原告王成明于2014年10月8日诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年1月23日公开开庭进行了审理。原告王成明的委托代理人金鑫、被告王广壮、宁夏亿牛实业科技有限责任公司的共同委托代理人唐小娟到庭参加了诉讼。被告戚晁菘经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月23日，原告与被告王广壮、被告宁夏亿牛实业科技有限责任公司签订借款合同一份，约定被告王广壮、宁夏亿牛实业科技有限责任公司向原告借款100万元，借款期限自2013年9月23日至2013年11月23日，并以被告宁夏亿牛实业科技有限责任公司的所有资产作为质押物，如被告王广壮、宁夏亿牛实业科技有限责任公司到期不能�还原告的借款及借款利息，原告有权处置该质押物。因被告王广壮、宁夏亿牛实业科技有限责任公司违约导致原告处置质押保证物时，合同所述的借款自动成为购买宁夏亿牛实业科技有限责任公司资产的全部货款。被告戚晁菘自愿为该笔借款承担连带保证责任，保证范围为借款本金、利息、违约金及原告为实现债权所支付的各项费用。同时还约定，发生争议后，向原告所在地人民法院提起诉讼。后被告未向原告偿还借款，故原告诉至法院，请求判令：1、被告王广壮、宁夏亿牛实业科技有限责任公司向原告返还借款100万元，利息9488.9元，违约金205333.3元，共计1214822.2元；2、原告就上述债权对被告宁夏亿牛实业科技有限责任公司的所有资产享有优先受偿权；3、被告戚晁菘对上述借款、利息及违约金承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由三被告承担。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交以下证据：
借款合同原件一份、借据原件一张，据以证明本案中的借款人为被告王广壮与被告宁夏亿牛实业科技有限责任公司，借款本金为100万元，借款需要支付利息，也约定了借款不能按期归还的违约金为每日按所欠借款的1%计算。同时用宁夏亿牛实业科技有限责任公司的全部资产设定了质押，约定如借款不能按期归还，原告有权处置宁夏亿牛实业科技有限责任公司的全部资产，被告戚晁菘对该借款承担连带保证责任。
被告王广壮与被告宁夏亿牛实业科技有限责任公司辩称，本案中实际借款人和借款的实际使用人是被告戚晁菘。原告起诉王广壮属诉讼主体错误，借款合同是以宁夏亿牛实业科技有限责任公司名义签订的，王广壮只是作为公司的法定代表人签字，在借款用途中也注明是企业周转用款，因此与王广壮个人无关。本案实际借款为933000�。双方在借款合同中未约定利息，原告主张的利息不应得到支持，原告主张的违约金过高。原告主张对被告宁夏亿牛实业科技有限责任公司土地及地上附着物有优先受偿权不能成立。因土地及地上附着物属于不动产，根据法律规定应办理抵押登记，因抵押物未登记，没有法律效力，故原告不享有优先受偿权。
被告王广壮、宁夏亿牛实业科技有限责任公司为支持其抗辩主张，当庭向本院提交中国农业银行个人业务结算申请书复印件一份，据以证明王广壮收到借款933000万元，直接按照戚晁菘的指示，打入了宋建军的账户，用于归还戚晁菘借宋建军的借款。
被告王广壮、宁夏亿牛实业科技有限责任公司庭后又向法庭提交中国农业银行金穗借记卡明细对账单原件一份，据以证明王广壮只收到借款94万元，而非100万元。
被告戚晁菘未到庭参加诉讼，但提交了书面的答辩意见。被告戚晁菘辩称，原告与被告王广壮、被告宁夏亿牛实业科技有限责任公司签订的《借款协议》是双方真实的意思表示，借款本息根据双方意思表示，已经转化为原告购买被告亿牛公司资产的款项，并非借款。被告戚晁菘不应当对原告与被告王广壮、宁夏亿牛实业科技有限责任公司的资产买卖承担连带担保责任。
被告戚晁菘未向法庭提交证据。
经审理查明，原告王成明与被告宁夏亿牛实业科技有限责任公司、被告戚晁菘于2013年9月23日签订了《借款合同》一份，该合同甲方为王成明，文头处的乙方由王广壮签字，合同落款处由王广壮签字并加盖该宁夏亿牛实业科技有限责任公司公章，丙方为戚晁菘。合同约定，乙方因企业资金周转急需，向甲方借款，并以公司资产作为本息借款的质押保证物且丙方以全部资产作本次借款的保证担保，丙方在此次借款合同中承�连带责任保证担保，如乙方不能按期履行还款义务时，丙方无条件承担此次借款及该借款利息的偿还义务。借款金额为1000000元，借款期限为2013年9月23日至2013年11月23日。三方约定了将宁夏亿牛实业科技有限责任公司位于位于红寺堡的全部财产（土地、地上物）作为质押物。乙方到期不能归还原告的借款及借款利息，原告有权处置该质押物。原告处置该质押物时，合同所述借款即自动成为购买质押物的全部货款。该借款合同还约定，乙方未按期偿还借款的，按每日1%承担所欠借款的违约金。2013年9月23日，被告宁夏亿牛实业科技有限责任公司向原告王成明出具借据一张，要求原告将借款打入户名为王广壮的中国农业银行账户，并由被告戚晁菘在担保人处签字。当日，原告向被告王广壮的中国农业银行转款94万元。该借款被告宁夏亿牛实业科技有限责任公司至今未还，故原告诉至法院，请求判如所请。
本院认定的上述事实，有原、被告当庭陈述及原告出具的借款合同、借据、被告王广壮及宁夏亿牛实业科技有限责任公司提供的中国农业银行金穗借记卡明细对账单予以证实，本院予以采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告要求借款人偿还借款的诉讼请求本院予以支持。被告王广壮系被告宁夏亿牛实业科技有限责任公司法定代表人，其在借款合同上的签字行为属于履行职务行为，且该借款合同明确约定借款用于企业周转，故本案中的借款人应认定为被告宁夏亿牛实业科技有限责任公司。借款合同及借据中虽载明借款100万元，但根据双方的转账凭证，被告宁夏亿牛实业科技有限责任法定代表人王广壮仅收到了94万元，原告又无法提交证据证明除此之外有其他付款行为，故借款数额应认定为94万元。该借款合同中明确有利�约定，故原告按中国人民银行同期贷款利率主张的借款期间的利息9488.9元本院予以支持。借款合同约定未按期偿还借款的，按每日1%承担所欠借款的违约金，原告按中国人民银行同期贷款利率的四倍主张逾期还款违约金，本院予以支持。借款合同虽约定了质押物，但该质押物为土地及地上附着物等不动产，根据法律规定，质押物须为动产且要履行交付手续，双方也未对该土地及地上附着物办理抵押登记，故原告对被告宁夏亿牛实业科技有限责任公司的土地及地上附着物并未设立质押权，也未设立抵押权。原告主张对被告宁夏亿牛实业科技有限责任公司的所有资产享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。被告戚晁菘在借款合同及借据中约定作为保证人承担连带保证责任，故原告要求被告戚晁菘对借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告戚晁菘�本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃对原告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的诉讼权利，应承担相应的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人名共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告宁夏亿牛实业科技有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告王成明借款本金940000元，利息9488.9元，合计949488.9元，并按中国人民银行公布的同期贷款年利率的四倍计算逾期违约金（违约金计算期间为自2013年11月23日至本判决确定的给付之日）；
二、被告戚晁菘对上述第一项承担连带清偿责任，被告戚晁菘在承担责任后，有权向被告宁夏亿牛实业科技有限责任公司追偿；
三、驳回原告王成明的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15733元，由被告宁夏亿牛实业科技有限责任公司负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 冯 芳
人民陪审员 翁一君
人民陪审员 邓伟忠
二〇一五年三月二十五日
书 记 员 乔 越
附相关法律法规：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿�失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百一十二条质权自出质人交付质押财产时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为�带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。