沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈河民五初字第1257号
原告:刘军。
原告:赵宏。
原告:张思远。
原告:王汝鹤，男，1986年2月2日出生，汉族，住址辽宁省铁岭市清河区电厂小区***号楼*单元***室。
原告:李慧。
原告:贝丽君，男，1981年9月15日出生，汉族，住址辽宁省昌图县前双井子街道街内***号。
原告:胡海峰。
原告:刘军成，男，1970年8月10日出生，汉族，住址沈阳市新城子区尹家乡茨榆坨村4-52。
原告:马秀丽，女，1973年5月29日出生，汉族，住址沈阳市新城子区尹家乡茨榆坨村4-52。
原告:杨宏超，男，1988年4月4日出生，汉族，住址内蒙古满洲里市道北三道街东方小区*号楼*单元***号。
原告:李志。
原告:王东生，男，1985年5月29日出生，汉族，住址辽宁省绥中县加碑岩乡张杖子村山跟屯*号。
原告:刘永利，男，1981年12月1日出生，汉族，住址内蒙古赤峰市敖汉旗金厂沟梁镇四六地村房申*组。
原告:王玉飞，女，1987年6月29日出生，汉族，住址辽宁省建昌县喇嘛洞镇汤泉子村*组**号。
原告:毛新玲，女，1985年11月29日出生，蒙古族，住址辽宁省法库县四家子蒙古族乡后满洲屯村*组**号。
原告:王健，男，1985年1月1日出生，满族，住址黑龙江省牡丹江市西安区西一条路国电电力楼*栋*单元***室。
原告:王立军。
原告:金波。
原告:张强，男，1990年12月24日出生，汉族，住址辽宁省康平县方家屯镇东小陵村***号。
原告共同委托代理人:刘丽丽，辽宁冠维律师事务所律师。
被告:沈阳富强地产置业有限公司，住所地沈阳市沈河区奉天街346号（1-29-10）。
法定代表人:柳阳，该公司经理。
原告刘军、赵宏、张思远、王汝鹤、李慧、贝丽君、胡海峰、刘军成、马秀丽、杨宏超、李志、王东生、刘永利、王玉飞、毛新玲、王健、王立军、金波、张强诉被告沈阳富强地产置业有限公司委托合同纠纷一案，本院于2015年4月22日受理后，依法适用普通程序，由本院审判员杨宁担任审判长，与审判员卑英超、人民陪审员杨美慧组成合议庭，公开开庭进行了审理。各原告共同委托代理人刘丽丽、被告沈阳富强地产置业有限公司的法定代表人柳阳均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告刘军、赵宏诉称，原告与辽宁城开地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买辽宁城开地产开发有限公司开发的沈阳市沈北新区中央大学城青年派小区房屋，原告缴纳房款后辽宁城开地产开发有限公司指定由被告代为原告代办贷款、房产证、代缴契税、维修基金事宜，原告向被告交纳了代办费用，代缴契税、维修基金，被告为原告出具收据，但至今被告仅为原告办理了贷款，其他事项均未办理，原告无奈，自行缴纳了契税、房屋维修基金，原告缴纳上述费用后要求被告退还未果，故起诉来院请求判令被告返还原告代办房产证费用人民币550元、契税余款人民币1310元、维修基金人民币3,694元；案件全部诉讼费用由被告承担。
原告张思远诉称，原告与辽宁城开地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买辽宁城开地产开发有限公司开发的沈阳市沈北新区中央大学城青年派小区房屋，原告缴纳房款后辽宁城开地产开发有限公司指定由被告代为原告代办贷款、房产证、代缴契税、维修基金事宜，原告向被告交纳了代办费用，代缴契税、维修基金，被告为原告出具收据，但至今被告仅为原告办理了贷款，其他事项均未办理，原告无奈，自行缴纳了契税、房屋维修基金，原告缴纳上述费用后要求被告退还未果，故起诉来院请求判令被告返还原告代办房产证费用人民币600元、契税人民币3040元、维修基金人民币3,619元；案件全部诉讼费用由被告承担。
原告王汝鹤诉称，原告与辽宁城开地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买辽宁城开地产开发有限公司开发的沈阳市沈北新区中央大学城青年派小区房屋，原告缴纳房款后辽宁城开地产开发有限公司指定由被告代为原告代办贷款、房产证、代缴契税、维修基金事宜，原告向被告交纳了代办费用，代缴契税、维修基金，被告为原告出具收据，但至今被告仅为原告办理了贷款，其他事项均未办理，原告无奈，自行缴纳了契税、房屋维修基金，原告缴纳上述费用后要求被告退还未果，故起诉来院请求判令被告返还原告代办房产证费用人民币600元、契税人民币3,198元、维修基金人民币3,418元；案件全部诉讼费用由被告承担。
原告李慧诉称，原告与辽宁城开地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买辽宁城开地产开发有限公司开发的沈阳市沈北新区中央大学城青年派小区房屋，原告缴纳房款后辽宁城开地产开发有限公司指定由被告代为原告代办贷款、房产证、代缴契税、维修基金事宜，原告向被告交纳了代办费用，代缴契税、维修基金，被告为原告出具收据，但至今被告仅为原告办理了贷款及契税，其他事项均未办理，原告无奈，自行缴纳了房屋维修基金，原告缴纳上述费用后要求被告退还未果，故起诉来院请求判令被告返还原告代办房产证费用人民币600元、维修基金人民币3,418元；案件全部诉讼费用由被告承担。
原告贝丽君辩称，原告与辽宁城开地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买辽宁城开地产开发有限公司开发的沈阳市沈北新区中央大学城青年派小区房屋，原告缴纳房款后辽宁城开地产开发有限公司指定由被告代为原告代办贷款、房产证、代缴契税、维修基金事宜，原告向被告交纳了代办费用，代缴契税、维修基金，被告为原告出具收据，但至今被告仅为原告办理了贷款，其他事项均未办理，原告无奈，自行缴纳了契税、房屋维修基金，原告缴纳上述费用后要求被告退还未果，故起诉来院请求判令被告返还原告代办房产证费用人民币600元、契税人民币3,108.71元、维修基金人民币3,418.29元；案件全部诉讼费用由被告承担。
原告胡海峰辩称，原告与辽宁城开地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买辽宁城开地产开发有限公司开发的沈阳市沈北新区中央大学城青年派小区房屋，原告缴纳房款后辽宁城开地产开发有限公司指定由被告代为原告代办贷款、房产证、代缴契税、维修基金事宜，原告向被告交纳了代办费用，代缴契税、维修基金，被告为原告出具收据，但至今被告仅为原告办理了贷款，其他事项均未办理，原告无奈，自行缴纳了契税、房屋维修基金，原告缴纳上述费用后要求被告退还未果，故起诉来院请求判令被告返还原告代办房产证费用人民币600元、契税人民币3,213元、维修基金人民币3,403元；案件全部诉讼费用由被告承担。
原告刘军成、马秀丽辩称，原告与辽宁城开地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买辽宁城开地产开发有限公司开发的沈阳市沈北新区中央大学城青年派小区房屋，原告缴纳房款后辽宁城开地产开发有限公司指定由被告代为原告代办贷款、房产证、代缴契税、维修基金事宜，原告向被告交纳了代办费用，代缴契税、维修基金，被告为原告出具收据，但至今被告仅为原告办理了贷款，其他事项均未办理，原告无奈，自行缴纳了契税、房屋维修基金，原告缴纳上述费用后要求被告退还未果，故起诉来院请求判令被告返还原告代办房产证费用人民币600元、契税人民币2,886元、维修基金人民币3,704元；案件全部诉讼费用由被告承担。
原告杨宏超辩称，原告与辽宁城开地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买辽宁城开地产开发有限公司开发的沈阳市沈北新区中央大学城青年派小区房屋，原告缴纳房款后辽宁城开地产开发有限公司指定由被告代为原告代办贷款、房产证、代缴契税、维修基金事宜，原告向被告交纳了代办费用，代缴契税、维修基金，被告为原告出具收据，但至今被告仅为原告办理了贷款，其他事项均未办理，原告无奈，自行缴纳了契税、房屋维修基金，原告缴纳上述费用后要求被告退还未果，故起诉来院请求判令被告返还原告代办房产证费用人民币600元、契税人民币2,437元、维修基金人民币3,687元；案件全部诉讼费用由被告承担。
原告李志辩称，原告与辽宁城开地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买辽宁城开地产开发有限公司开发的沈阳市沈北新区中央大学城青年派小区房屋，原告缴纳房款后辽宁城开地产开发有限公司指定由被告代为原告代办贷款、房产证、代缴契税、维修基金事宜，原告向被告交纳了代办费用，代缴契税、维修基金，被告为原告出具收据，但至今被告仅为原告办理了贷款，其他事项均未办理，原告无奈，自行缴纳了契税、房屋维修基金，原告缴纳上述费用后要求被告退还未果，故起诉来院请求判令被告返还原告代办房产证费用人民币600元、契税人民币3,112元、维修基金人民币3,704元；案件全部诉讼费用由被告承担。
原告王东生辩称，原告与辽宁城开地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买辽宁城开地产开发有限公司开发的沈阳市沈北新区中央大学城青年派小区房屋，原告缴纳房款后辽宁城开地产开发有限公司指定由被告代为原告代办贷款、房产证、代缴契税、维修基金事宜，原告向被告交纳了代办费用，代缴契税、维修基金，被告为原告出具收据，但至今被告仅为原告办理了贷款及契税，其他事项均未办理，原告无奈，自行缴纳了房屋维修基金，原告缴纳上述费用后要求被告退还未果，故起诉来院请求判令被告返还原告代办房产证费用人民币600元、维修基金人民币3,603元；案件全部诉讼费用由被告承担。
原告刘永利、王玉飞辩称，原告与辽宁城开地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买辽宁城开地产开发有限公司开发的沈阳市沈北新区中央大学城青年派小区房屋，原告缴纳房款后辽宁城开地产开发有限公司指定由被告代为原告代办贷款、房产证、代缴契税、维修基金事宜，原告向被告交纳了代办费用，代缴契税、维修基金，被告为原告出具收据，但至今被告仅为原告办理了贷款及契税，其他事项均未办理，原告无奈，自行缴纳了房屋维修基金，原告缴纳上述费用后要求被告退还未果，故起诉来院请求判令被告返还原告代办房产证费用人民币550元、维修基金人民币3，402元；案件全部诉讼费用由被告承担。
原告毛新玲、王健辩称，原告与辽宁城开地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买辽宁城开地产开发有限公司开发的沈阳市沈北新区中央大学城青年派小区房屋，原告缴纳房款后辽宁城开地产开发有限公司指定由被告代为原告代办贷款、房产证、代缴契税、维修基金事宜，原告向被告交纳了代办费用，代缴契税、维修基金，被告为原告出具收据，但至今被告仅为原告办理了贷款，其他事项均未办理，原告无奈，自行缴纳了契税、房屋维修基金，原告缴纳上述费用后要求被告退还未果，故起诉来院请求判令被告返还原告代办房产证费用人民币600元、契税人民币3,100元、维修基金人民币3,409元；案件全部诉讼费用由被告承担。
原告王立军、金波辩称，原告与辽宁城开地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买辽宁城开地产开发有限公司开发的沈阳市沈北新区中央大学城青年派小区房屋，原告缴纳房款后辽宁城开地产开发有限公司指定由被告代为原告代办贷款、房产证、代缴契税、维修基金事宜，原告向被告交纳了代办费用，代缴契税、维修基金，被告为原告出具收据，但至今被告仅为原告办理了贷款，其他事项均未办理，原告无奈，自行缴纳了契税、房屋维修基金，原告缴纳上述费用后要求被告退还未果，故起诉来院，请求判令被告返还原告代办房产证费用人民币600元、契税人民币4,155元、维修基金人民币4,320元；案件全部诉讼费用由被告承担。
原告张强辩称，原告与辽宁城开地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买辽宁城开地产开发有限公司开发的沈阳市沈北新区中央大学城青年派小区房屋，原告缴纳房款后辽宁城开地产开发有限公司指定由被告代为原告代办贷款、房产证、代缴契税、维修基金事宜，原告向被告交纳了代办费用，代缴契税、维修基金，被告为原告出具收据，但至今被告仅为原告办理了贷款，其他事项均未办理，原告无奈，自行缴纳了契税、房屋维修基金，原告缴纳上述费用后要求被告退还未果，故起诉来院请求判令被告返还原告代办房产证费用人民币600元、契税人民币3,852元、维修基金人民币3,619元；案件全部诉讼费用由被告承担。
被告沈阳富强地产置业有限公司辩称，原告陈述基本属实。其中契税与维修基金确实收取，我也确实没有为原告办理，代办贷款费用，主要是原告主张的代办费，这部分可能数额不是很清楚。2014年12月份之后的我可以认。
经审理查明，2010年12月至2011年11月，各原告分别与辽宁城开地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买位于沈阳市沈北新区尚小街的房产一处，并委托被告为其代办贷款、代缴契税、维修基金并收取服务费。被告为本案所涉原告均办理了贷款，但仅为原告李慧、王东生、刘永利、王玉飞代缴了契税，但未为其代缴维修基金。被告并未为其余原告（刘军、赵宏、张思远、王汝鹤、胡海峰、刘军成、马秀丽、杨宏超、毛新玲、王健、王立军、金波）代缴契税及维修基金。其中原告除王汝鹤、胡海峰、王立军、金波、贝丽君、李志、张强尚未自行缴纳契税及维修基金外，其余原告均已自行缴纳契税及维修基金。
另查明，原告杨宏超、刘军成、马秀丽、刘军、赵宏已将被告代收其契税、维修基金的相关收据丢失。现各原告因与被告上述费用返还问题发生纠纷，原告起诉来院。
上述事实，有各方当事人陈述、商品房买卖合同、收据、发票、录音资料、银行存款凭证等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，委托合同系指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。各原告委托被告为其代办贷款，代缴契税、维修基金并代为办理房证，被告作为受托人应当按照委托人办理委托事务，现被告未完全完成委托人委托事务，故应当返还相应的费用。
关于原告刘军、赵宏主张被告返还代办房产证费用人民币550元、契税余款人民币1,310元、维修基金人民币3,694元的问题。因原告刘军、赵宏已将被告出具的收款收据丢失，但根据银行存款凭证，原告刘军、赵宏于2010年12月2日存入被告法定代表人柳阳账户内人民币8,725元，故对原告刘军、赵宏的请求予以支持。
关于原告刘军成、马秀丽主张被告返还其代办房产证费用人民币600元、契税人民币2,886元、维修基金人民币3,704元的问题。因原告刘军成、马秀丽已将被告出具的收款收据丢失，但根据银行存款凭证，原告刘军成于2011年1月13日存入被告法定代表人柳阳账户内人民币7,690元，故对原告刘军成、马秀丽的请求予以支持。
关于原告张思远主张被告返还其代办房产证费用人民币600元、契税人民币3040元、维修基金人民币3,619元的问题。根据原告张思远提供的相关证据，其已自行缴纳契税人民币3,039.52元，维修基金人民币3,168元，被告共收取其人民币7,859元，故对原告张思远的请求予以支持。
关于原告王汝鹤主张被告返还其代办房产证费用人民币600元、契税人民币3,198元、维修基金人民币3,418元的问题。根据原告王汝鹤提供的相关证据，被告共收取其人民币7,716元，对原告王汝鹤的请求予以支持。
关于原告李慧主张被告返还代办房产证费用人民币600元、维修基金人民币3,418元的问题。根据原告李慧提供的相关证据，被告收取其人民币7,608元，但已为其代缴了契税，故对原告李慧的请求予以支持。
关于原告贝丽君主张被告返还其代办房产证费用人民币600元、契税人民币3,108.71元、维修基金人民币3,418.29元的问题。根据原告贝丽君提供的相关证据，被告收取其人民币7,727元，故对原告贝丽君的请求予以支持。
关于原告胡海峰主张被告返还其代办房产证费用人民币600元、契税人民币3,213元、维修基金人民币3,403元的问题。根据原告胡海峰提供的相关证据，被告收取其人民币7,716元，故对原告胡海峰的请求予以支持。
关于原告杨宏超主张被告返还其代办房产证费用人民币600元、契税人民币2,437元、维修基金人民币3,687元的问题。因原告杨宏超已将被告出具的收款收据丢失，但根据其提供的录音资料，被告法定代表人已认可其尚未为原告杨宏超办理相关事宜，故对原告的请求予以支持。
关于原告李志主张被告返还原告代办房产证费用人民币600元、契税人民币3,112元、维修基金人民币3,704元的问题。根据原告李志提供的相关证据，被告收取其人民币7,916元，故对原告李志的请求予以支持。
关于原告王东生主张被告返还其代办房产证费用人民币600元、维修基金人民币3,603元的问题。根据原告王东生提供的相关证据，被告收取其人民币8,260元，但已为其代缴了契税，故对原告王东生的请求予以支持。
关于原告刘永利、王玉飞主张被告返还原告代办房产证费用人民币550元、维修基金人民币3，402元的问题。根据原告刘永利、王玉飞提供的相关证据，被告收取其人民币6,651元，但已为其代缴了契税，故对原告刘永利、王玉飞的请求予以支持。
关于原告毛新玲、王健主张被告返还原告代办房产证费用人民币600元、契税人民币3,100元、维修基金人民币3,409元的问题。根据原告毛新玲、王健提供的相关证据，被告收取其人民币7,709元，故对原告毛新玲、王健的请求予以支持。
关于原告王立军、金波主张被告返还其代办房产证费用人民币600元、契税人民币4,155元、维修基金人民币4,320元的问题。根据原告王立军、金波提供的相关证据，被告收取其人民币9,675元，故对原告王立军、金波的请求予以支持。
关于原告张强主张被告返还其代办房产证费用人民币600元、契税人民币3,852元、维修基金人民币3,619元的问题。根据原告张强提供的相关证据，被告收取其人民币8,571元，故对原告张强的请求予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第三百九十六条、第三百九十九条之规定，判决如下：
一、被告沈阳富强地产置业有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内返还原告张思远各项费用人民币7,259元；
二、被告沈阳富强地产置业有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内返还原告王汝鹤各项费用人民币7,216元；
三、被告沈阳富强地产置业有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内返还原告李慧各项费用人民币4,018元；
四、被告沈阳富强地产置业有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内返还原告贝丽君各项费用人民币7,127元；
五、被告沈阳富强地产置业有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内返还原告胡海峰各项费用人民币7,216元；
六、被告沈阳富强地产置业有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内返还原告杨宏超各项费用人民币6,724元；
七、被告沈阳富强地产置业有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内返还原告李志各项费用人民币7,416元；
八、被告沈阳富强地产置业有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内返还原告王东生各项费用人民币4,203元；
九、被告沈阳富强地产置业有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内返还原告刘永利、王玉飞各项费用人民币3,952元；
十、被告沈阳富强地产置业有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内返还原告毛新玲、王健各项费用人民币7,109元；
十一、被告沈阳富强地产置业有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内返还原告王立军、金波各项费用人民币9,075元；
十二、被告沈阳富强地产置业有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内返还原告张强各项费用人民币8,071元；
十三、被告沈阳富强地产置业有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内返还原告刘军、赵宏各项费用人民币5,554元；
十四、被告沈阳富强地产置业有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内返还原告刘军成、马秀丽各项费用人民币7,190元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币700元，公告费人民币400元，由被告沈阳富强地产置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 杨 宁
审 判 员 卑英超
人民陪审员 杨美慧
二〇一六年五月十六日
书 记 员 马 勇