宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁03民终270号
上诉人（原审被告）余金河，男，汉族，1963年6月25日出生，住宁夏回族自治区吴忠市利通区。
委托代理人马东文，系吴忠市利通区金星法律服务所法律工作者。特别授权代理。
被上诉人（原审原告）石雪，女，汉族，1988年3月26日出生，住宁夏回族自治区吴忠市利通区。
委托代理人石中庭，男，汉族，1967年7月15日出生，住宁夏回族自治区吴忠市利通区。系被上诉人石雪父亲。特别授权代理。
第三人宁夏新家源集团房地产开发有限公司。住所地：宁夏回族自治区吴忠市。
法定代表人马伟德，系该公司董事长。
委托代理人黄继辉、陈晓珊，系宁夏天纪律师事务所律师。特别授权代理。
上诉人余金河因房屋买卖合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院（2015）吴利民初字第2739号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人余金河及其委托代理人马东文，被上诉人石雪及其委托代理人石中庭，均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
一审法院经审理查明，2015年3月27日，原告与二被告签订了《售房协议书（合同）》。该合同约定：甲方（二被告）将自己一套位于利通区XXX小区23号楼3单元1001号住房（建筑面积为138.36平方米）出售给乙方（原告）；房屋总价为50万元，付款方式为一次性付清，包括房屋装修，室内家具、沙发、空调、电视机、床等；甲方将房屋于2015年3月27日前出售给乙方，所有权归乙方所有，交付房屋之前的水、电、暖和物业费由甲方承担，交房后的一切费用由乙方承担；于2015年4月30日前甲方将房屋产权证办理到乙方名下，办理房屋产权证所产生的国家税收费用包括：印花税、契税、增值税、所得税、土地出让金、营业税、交易税、公证委托费等一切费用都由甲方承担，乙方不承担任何税收费用，甲方无条件配合原告办理房屋产权证手续；房屋交付时间为2015年4月25日前甲方将钥匙和房屋交付到乙方手中，使用权归乙方所有；如果有一方违约以上条款，由一方赔偿另一方总房款的15%承担违约金。当天，原告将房款50万元转入到被告陈菊萍账户。二被告至今未向原告交付房屋，也未将房屋产权证变更登记在原告名下。另查，2015年3月26日，第三人新家源公司向被告陈菊萍出具销售不动产统一发票。现涉案房屋登记在第三人新家源公司名下。
一审法院认为，二被告抗辩其与原告之间是民间借贷关系不是房屋买卖合同关系的理由，原告不予认可，二被告又未能提交证据予以证实。该抗辩理由不能成立，本院不予采信。故原告与二被告之间签订的《售房协议书（合同）》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，属有效合同，应受法律保护。双方应严格按照约定履行各自义务。原告依约一次性将房款付清，已完全履行了合同义务。二被告未按照合同约定向原告交付房屋以及办理产权变更登记，已构成违约。故原告要求被告将吴忠市利通区星河嘉城23号楼3单元1001室的房屋产权手续办理至原告名下的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十五的规定，判决:限被告余金河、陈菊萍、第三人宁夏新家源集团房地产开发有限公司于本判决生效后十日内将位于吴忠市利通区XXX小区23号楼3单元1001室的房屋产权证办理至原告石雪名下，因过户产生的契税费用由被告余金河、陈菊萍承担。案件受理费100元，由被告余金河、陈菊萍负担。
宣判后，原审被告余金河不服原判提起上诉，请求依法撤销一审民事判决，将本案发回重审。主要理由：被上诉人的诉讼请求没有事实和法律依据，不能成立。上诉人并没有见过石雪本人，本案是民间借贷，不是房屋买卖合同。当时是上诉人余金河向石中庭借了60万，但是条子是出给杨鹏，上诉人都签字了，条子上有余利华的担保，也加盖了宁夏巨成管业有限公司的印章。上诉人余金河已经支付了四个月的利息13.8万元，之后再没有能力支付利息。这笔钱是用于偿还上诉人余金河给丁建军担保的200万元银行贷款，因为这笔钱逾期，故银行不再向上诉人余金河发放款项，所以石中庭的借款没有还。石中庭为了确保借款的安全，上诉人余金河借石中庭60万元借款的时候做了4套手续，第一套是借款借条（做给了杨鹏），第二套是房屋买卖合同（做给了石中庭的女儿石雪），第三套是房屋抵押合同，第四套是房屋租赁合同，这四套手续都是上诉人与案外人石中庭谈的，也是与石中庭签的。另外，该案件原审庭审中上诉人强调四套手续的真实性，为了防止四套手续都提起诉讼，形成虚假诉讼，但本案的另一套手续，杨鹏以民间借贷另案起诉至吴忠市利通区人民法院，涉及的借款还是那60万元，但上诉人与被上诉人之间是民间借贷关系，房屋买卖合同不是上诉人的真实意思表示。上诉人认为，该房屋买卖合同没有事实依据及法律依据，被上诉人石雪所诉出售房屋的事实根本不存在，存在虚假诉讼的事实。
被上诉人石雪答辩，上诉人余金河所陈述的都不属实，我不予认可，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求，维持原判。6.4万元是另外一笔借款，和50万元房款是两回事，我有证据今天出示可予以证明。
二审中，上诉人余金河为证明其上诉理由成立，向法庭提交证据：一、吴忠市农村商业银行流水一份。证明：1、上诉人陈菊萍名下的账号6230958600007360155于2015年3月27日两次进账金额分别为50万元一笔，6.4万元一笔，共计56.4万元。既然被上诉人原审诉讼房屋买卖合同标的交易额为50万元，为什么要支付56.4万元。2、其原因在余金河与案外人石中庭形成借款60万元，扣除利息3.6万元，给上诉人陈菊萍名下打款56.4万元，如果被上诉人石雪所诉房屋买卖合同标的额50万元，却支付56.4万元，原审中没有任何表述，也没有查清此事实。3、本案不存在房屋买卖事实，名为房屋买卖合同纠纷，实为民间借贷纠纷。二、借条一张、借款合同一份、还款协议二份。证明：涉案的房屋买卖合同并不是原审中原告所诉的事实，本案不存在房屋买卖合同，案外人石中庭向上诉人借款60万元，于2015年3月27日双方商议，同时支付了两笔56.4万元，在新证据一中显示，后为了确保资金安全又以借款手续让上诉人书写了60万元借条，出具给另案中的原告杨鹏（出借人）。证据二和证据一印证了56.4万元属同一笔资金，打入了陈菊萍名下账号的事实，打款日期是2015年3月27日，另一份民间借款的手续是2015年3月28日，借条的资金为60万元，与本案涉案的60万元中的56.4万元，其中的50万元有利害关系，实属同一笔资金，该借款60万元虽有书面的借款手续，但没有实际支付的款项。还款计划两份，分别于2015年8月18日和7月25日书写的还款计划，与第一组证据形成印证，证实上诉人与被上诉人之间的交易无论是房屋买卖合同还是民间借贷均未完毕。三、传票一份、民事诉状一份。证明：2016年2月27日原告杨鹏以民间借贷纠纷诉讼上诉人余金河60万元中的涉案诉讼标的，案号为（2015）吴利民初字第2743号，同属一笔资金。四、中止审理申请书一份。证明：该案件在原审期间上诉人余金河在应诉庭审答辩过程中提出的四套手续涉诉的本案与另外一案，案号为（2015）吴利民初字第2743号与案号为（2015）吴利民初字第2339号案件涉诉的两起案件是同一笔资金，分别以房屋买卖合同和民间借贷纠纷两案在吴忠市利通区人民法院分别先后进行诉讼，请求中止审理，并递交了中止审理申请书，但原审未中止审理，依法判决，另一案在利通区人民法院审理之中的事实。
被上诉人石雪质证，对证据一中的50万元的真实性、合法性、关联性没有异议，是石雪付给陈菊萍的房款。但是另外6.4万元与本案没有任何关系，不是石雪打的款，是上诉人余金河和宁夏巨成管业有限公司、余利华三人借杨兵荣另外60万元，这60万元由石中庭进行了担保，因为杨兵荣手头的钱不够60万元，杨兵荣又给石雪的委托代理人石中庭打了10万元借条，然后石中庭就给了杨兵荣现金3.6万元，下余的本来说要打给余金河的账户，但是余金河让石中庭打给他妻子陈菊萍的账号，石中庭就让儿子石磊打给了上诉人余金河妻子陈菊萍6.4万元。证据二、三、四都和被上诉人石雪没有关系，和本案也没有关系，都不予认可。
原审第三人宁夏新家源集团房地产开发有限公司质证认为上诉人提供的证据和原审第三人没有任何关系。
被上诉人石雪为证明其抗辩理由成立，向法庭提交以下证据：一、借条一份。证明：上诉人余金河借石中庭现金6万元，借款时间2006年4月30日，并注明用于发工资使用，同时证明余金河经常向石中庭借钱的事实。二、借款合同一份、收条一份。证明：宁夏巨成管业有限公司、余利华、余金河三人借杨兵荣现金60万元的借款合同，由石中庭担保，日期是2015年3月26日，担保人石中庭。宁夏巨成管业有限公司、余利华、余金河三人分三次于2015年3月27日收到60万元，并出具了一张收条。三、承诺书一份。证明：宁夏巨成管业有限公司、余利华、余金河三人出具给杨兵荣还款承诺书，石中庭进行了担保。四、还款计划一份。证明：60万元借款到期后，因宁夏巨成管业有限公司、余利华、余金河未能到期还款，又给杨兵荣出具了第二份还款计划。五、借条一份。证明：2015年7月28日上诉人余金河借石中庭儿媳张婷20万元，注明借款用于付工程材料。六、还款计划一份。证明：余金河给石中庭儿媳张婷出具的还款计划。七、商品房买卖合同一份。证明：是余金河、陈菊萍和新家源公司签订的涉案这套房屋的买卖合同，这份买卖合同是余金河给被上诉人的，因为房子卖给了被上诉人，所以余金河把合同原件给了被上诉人。
上诉人余金河质证对证据一、二、三、四的真实性、合法性、关联性均不予认可，证据都是复印件。对证据五、六的真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可，与本案没有关系，条子虽然打了，但是钱没有给我给过，条子也没有给我退过，而且我也没有见过张婷。对证据七的真实性无异议，这是我借石中庭钱的时候，石中庭向我要了两份房屋买卖合同。
原审第三人宁夏新家源集团房地产开发有限公司质证认为证据一到证据六与其无关。对证据七的真实性、合法性、关联性及证明目的均予以认可。
本院对上诉人余金河提交证据一银行流水中50万元转款和被上诉人石雪提交的证据七的真实性、合法性、关联性予以确认。双方当事人不能证明其提交的其他证据与本案的关联性，本院不做确认。
二审审理查明，一审查明的事实有相应证据证实，本院予以确认。
本院认为，诉讼当事人对其提出的主张所依据的事实有责任提供证据加以证明，举证不能时须承担不利后果。上诉人余金河上诉提出本案并非房屋买卖合同纠纷，而是民间借贷纠纷。根据被上诉人石雪在一审诉讼中提交的《售房协议》、收条、银行业务交易凭证等证据，可以形成证据锁链，证明被上诉人石雪与上诉人余金河之间形成房屋买卖的法律关系。上诉人余金河主张本案为民间借贷纠纷案件，并主张余金河和陈菊萍出具给被上诉人石雪收条“今收到石雪购房款五十万元”中的50万元即是案外人杨鹏在利通区人民法院起诉余金河的民间借贷一案中涉及的60万元。经核，在一审诉讼中上诉人余金河并未提交证据，而其在二审中提交的借条、还款计划复印件和案外人杨鹏起诉余金河的民间借贷诉状及开庭传票，内容反映系上诉人余金河和案外人宁夏巨成管业有限公司、余利华三人共同向案外人杨鹏出具的借条，上诉人余金河也无其他证据能够直接证明该上诉主张成立，本院不予支持。上诉人余金河在二审庭审中提出鉴定申请，申请对涉案《售房协议书（合同）》中石雪、余金河和陈菊萍签字捺印不是同一笔墨、同一时间形成的予以鉴定。经核，庭审中被上诉人石雪认可《售房协议书（合同）》上双方签名不是同一时间书写，并陈述了原因过程，本院对上诉人余金河的鉴定申请不予准许。虽然《售房协议书（合同）》系当事人在不同时间签名形成，但《售房协议书（合同）》和陈菊萍、余金河给石雪出具的《收条》能够相互印证。上诉人余金河系完全民事行为能力人，上诉人余金河认可《售房协议书（合同）》上余金河和陈菊萍签字捺印系本人书写，其主张并非真实意思表示的意见，本院不予支持。上诉人余金河也并未提交其他证据足以推翻被上诉人石雪提交的《售房协议书（合同）》、《收条》及其他证据的证明效力，其应当承担不利诉讼后果。综上，上诉人余金河的上诉理由不能成立，一审判决认定事实清楚，程序合法，判处适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人余金河负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 苏永生
审 判 员 韩 芬
代理审判员 马春燕
二〇一六年五月三十日
书 记 员 王丽荣
附：本案引用法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理;
(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。