福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）狮民初字第5895号
福建石狮农村商业银行股份有限公司大仑支行，住所地石狮市。
负责人洪佳庆，该行行长。
委托代理人蔡毓斌，系该行员工。
委托代理人施培德，系该行员工。
被告蔡金龙，男，汉族，1973年7月10日出生，公民身份证号3590021973********，住石狮市。
被告黄乙珍，女，汉族，1971年11月12日出生，公民身份证号3505251971********，住石狮市。
案由：金融借款合同纠纷。
原告石狮农村商业银行股份有限公司大仑支行（下称石狮农商银行大仑支行）与被告蔡金龙、黄乙珍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告石狮农�银行大仑支行的委托代理人蔡毓斌到庭参加诉讼，被告蔡金龙、黄乙珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告石狮农商银行南洋支行诉称，2014年3月10日，被告蔡金龙以其名下址于石狮凤里华仑综合市场32-36号房地产【狮凤（99）字第0032号，狮凤国用（1999）字第0023号】作抵押向原告申请个人抵押借款。经审查同意，双方于2014年3月17日签订《借款合同》（编号：HT9070630140000731），约定借款金额为人民币120万元，贷款期限5年，自2014年3月17日至2019年3月16日止，利率按基准利率上浮55%执行，按月等额本息还款，还款日为每月20日；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；第九条第三款约定，借款人在本合同项下任何一笔�款本息逾期10日（含）以上，贷款人有权要求借款人偿还全部贷款本息等条款。同日，双方签订《抵押合同》，约定抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；第九条约定，主合同履行期限届满（包括抵押权人宣布主合同项下债务提前到期的情形），抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权。双方于2014年3月21日办理抵押登记，抵押登记号为201401172。然而，原告依合同约定发放贷款后，被告蔡金龙却未能按合同约定履行还本付息义务，自2015年9月起至今已连续4期未能足额按期偿还贷款本息。截止2015年12月31日，被告蔡金龙尚结欠借款本息共计人民币944866.7元（其中本金916154.68元，利息、罚息及�息28712.02元）。为此原告特依照《借款合同》第九条和《抵押合同》第九条约定，提前收回贷款本息，并行使抵押权。鉴于被告蔡金龙所借该笔债务，为与被告黄乙珍在婚姻存续期间发生，应认定夫妻共同债务。对此两被告应承担相应还款和抵押清偿责任。
据此，原告向法院请求判令：1、解除原告与被告蔡金龙于2014年3月17日签订的编号为HT9070630140000731的《借款合同》；2、被告蔡金龙和被告黄乙珍立即共同偿还原告截止至2015年12月31日的借款本息人民币944866.7元（其中本金916154.68元，利息、罚息及复息28712.02元），并支付原告自2016年1月1日起至实际还款日止按《借款合同》及中国人民银行有关规定计算的利息、罚息及复息；3、原告有权以被告蔡金龙名下址于石狮凤里华仑综合市场32-36号房地产【狮凤（99）字第0032号，狮凤国用（1999）字第0023号】折价，或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4、本案诉讼费用由两被告承担。
被告蔡金龙、黄乙珍在法定期间内均未作答辩。
在本院审理过程中，原告石狮农商银行大仑支行提供以下证据：
1、原告企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件各一份，以此证明原告诉讼主体资格；
2、被告蔡金龙、黄乙珍身份证和结婚证复印件各一份，以此证明两被告诉讼主体资格和两被告为夫妻关系的事实；
3、《自然人借款申请表》和《借款合同》各一份，以此证明被告蔡金龙向原告申请借款，双方签订书面合同对借款金额、期限、利息、罚息、复息的计算、还款方式等内容进行约定，并以被告蔡金龙名下址于石狮凤里华仑综合市场32-36号房地产【狮凤（99）字第0032号，狮凤国用（1999）字第0023号】房地产作抵押；
4、《石狮市房地产抵押权登记证明书》、《房屋所有权证》（狮凤（99）字第0032号）、《国有土地使用证》（狮凤国用（1999）字第0023号）各一份，以此证明抵押物权属情况及抵押房地产已办理抵押登记，原告依法对抵押房地产享有抵押权；
5、《借款借据》一份，以此证明原告依合同约定向被告蔡金龙发放贷款120万元的事实；
6、结欠本息查询单一份，以此证明被告蔡金龙截止2015年12月31日结欠原告借款本息情况；
7、法定函件送达地址确认书一份，以此证明被告蔡金龙对其函件送达地址的确认。
本院认为，被告蔡金龙、黄乙珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交反驳证据，应视为自愿放弃质证权利。原告提供的上述证据内容真实、来源合法，与本案事实具有关联性，本院对上述�据均予以确认，上述证据所证明的事实本院予以认定。
根据原告的陈述及本院所确认的证据，对本案主要事实作如下认定：
2014年3月10日，被告蔡金龙以其名下址于石狮凤里华仑综合市场32-36号房地产【狮凤（99）字第0032号，狮凤国用（1999）字第0023号】作抵押向原告申请个人抵押借款。经审查同意，双方于2014年3月17日签订《借款合同》（编号：HT9070630140000731），约定借款金额为人民币120万元，贷款期限5年，自2014年3月17日至2019年3月16日止，利率按基准利率上浮55%执行，按月等额本息还款，还款日为每月20日；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；第九条第三款约定，借款人在本合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上，贷款人有权要求借款人偿还全部贷款本息等条款。同日，双方签订《抵押合同》，约定抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；第九条约定，主合同履行期限届满（包括抵押权人宣布主合同项下债务提前到期的情形），抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权。双方于2014年3月21日办理抵押登记，抵押登记号为201401172。然而，原告依合同约定发放贷款后，被告蔡金龙却未能按合同约定履行还本付息义务，自2015年9月起至今已连续4期未能足额按期偿还贷款本息。截止2015年12月31日，被告蔡金龙尚结欠借款本息共计人民币944866.7元（其中本金916154.68元，利息、罚息及复息28712.02元）。
2016年1月20日原告向本院提起诉讼。
另查，被告蔡金龙与被告黄乙珍于1995年11月15日注册登记结婚。
综上所述，本院认为，原告与被告蔡金龙、黄乙珍签订《借款合同》及《抵押合同》主体合格，意思表示真实，约定内容没有违反法律法规的强制性规定，应确认合同有效，各方当事人均应各自履行相应的义务。原告已依约履行发放借款的义务，但被告黄金龙在借款后未按约履行偿还借款利息的义务，应承担相应的违约责任。故原告提出要求解除与被告黄金龙签订的《借款合同》及偿还尚欠本金及相应利息的主张，符合双方合同及法律法规关于解除合同条件的规定，对此本院予以支持。被告黄金龙、黄乙珍以其所有的房地产为借款提供抵押担保并向相关部门办理抵押登记手续，抵押已产生法律效力。原告要求对抵押物享有优先受偿的权利，符合法律规�，本院予以支持。被告蔡金龙毓黄乙珍系夫妻关系，该债务发生在其夫妻关系存续期间，被告黄乙珍未提供证据证明该债务系林金锡个人债务或非用于家庭共同生活，应视为夫妻共同债务，被告黄乙珍应承担共同还款责任。被告蔡金龙、黄乙珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法作缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的规定（二）》第二十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告石狮农村商业银行股份有限公司大仑支行与被告蔡金龙于2014年3月17日签订的《借款合同》（编号：HT9070630140000731）；
二、被告蔡金龙、黄乙珍应在本判决生效后立即偿付原告石狮农村商业银行股份有限公司大仑支行借款916154.68元，利息、罚息及复利28712.02元，并按合同约定和中国人民银行有关规定计算支付自2016年1月1日起至本判决确定的还款之日止的利息、罚息。
三、如被告不履行上述债务，原告石狮农村商业银行股份有限公司大仑支行有权以被告蔡金龙、黄乙珍提供抵押的址于石狮凤里华仑综合市场32-36号房地产【狮凤（99）字第0032号，狮凤国用（1999）字第0023号】折价，或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13248元，由被告蔡金龙、黄乙珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 李小红
代理审判员 吴晓辉
人民陪审员 姜聪燕
二〇一五年四月十九日
书 记 员 李娜丽
注：本案适用的主要法条及执行申请提示：
一、适用的主要法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以延迟的行为表明不履行主要债务；
2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4、《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
6、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
7、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
二、执行申请提示：
8、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。