湖南省新化县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）新法民一初字第483号
原告康某某，男，1983年10月9日出生，汉族，居民。
委托代理人熊某，男，1971年3月13日出生，汉族。
代理权限为特别授权的全权代理
被告刘某甲，男，1972年7月14日出生，汉族，居民。
被告侯某某，女，1971年5月13日出生，汉族，居民系被告刘某某之妻。
被告刘某乙，男，1965年6月6日出生，汉族，居民。
委托代理人谢某，男，1988年10月15日出生，汉族。
代理权限为特别授权的全权代理
原告康某某与被告刘某甲、侯某某、刘某乙民间借贷纠纷一案，本院于2013年4月3日受理后，依法由审判员何亦鹏担任审判长，与审判员袁志男、李朝阳组成合议庭，于2013年9月3日公开开庭进行了审理，原告康某某及其委托代理人熊某，被告刘某某的委托代理人谢某到庭参加诉讼，被告刘某某、侯某某经本院公告传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告康某某诉称，2011年8月20日，被告刘某甲向原告借款人民币80万元整，双方约定：借款期限3个月，利息为月利率3.5%，借款人以其夫妻共有的房屋作为借款抵押，同时由被告刘某乙对此项借款提供担保。借款到期后，被告刘某甲经原告多次催告，拒不还款。请求法院依法判令被告刘某甲偿还原告康某某欠款人民币80万元，支付借款利息53.2万元整，被告侯某乙对上述借款及利息承担连带偿还责任，被告刘某某对上述借款及利息承担抵押物房屋价值不足部分款项的偿还责任。
为支持其诉讼主张，原告康某某向本院提交了以下证据：
1、原告康某某、被告刘某甲、侯某某、刘某乙的身份证复印件。拟证明原、被告双方的诉讼主体资格。
2、借据。拟证明借贷的主体、金额、期限、利息、抵押关系、担保人与贷款人的担保关系。
3、房产证。拟证明用于抵押的房屋产权信息，该房屋系被告刘某甲、侯某某夫妻共同共有。
4、婚姻证明。拟证明被告刘某甲与侯某某系夫妻关系�
5、银行交易历史记录。拟证明原告康某某于2011年8月22日通过中国建设银行股份有限公司新化支行分两次共转帐80万元至被告刘某甲账户。
被告刘某甲、侯某某未答辩，亦未质证、举证。
对原告康某某提交的证据，被告刘某乙的质证意见为：对原告所提交的证据无异议。
被告刘某乙的答辩意见为对被告刘某甲和侯某某所欠原告债务，愿意承担连带清偿责任。
被告刘某乙未向本院提交证据。
本院依职权于2013年5月30日向某某市公安局某某分局刑事侦查大队调取了在逃人员登记信息表，证明被告刘某甲因盗窃于2012年10月17日被列为网上逃犯，去向不明，至今仍未归案。
对本院调取的证据，原告与被告刘某乙均无异议。
对原告康某某提供的证据，本院的认证意见是：对证据1-5，客观真实，与本院查明的事实一致，予以认定。
对本院依职权调取的材料，系公安机�公布的公民刑拘在逃人员信息，客观真实，予以认定。
根据以上有效证据及当事人的当庭陈述，本院确认以下事实：
被告刘某甲经刘某乙介绍向原告康某某借钱用于其新公司的运作，双方于2011年8月20日在新化县某某大酒店签订了借款合同，约定：借款80万元整，借款时间3个月，月利率3.5%，同意用某房屋作为借款抵押，刘某乙作为担保人在借条上签字。同时，被告刘某甲将其与侯某某共同所有的某某市某房屋产权证两个交由原告保管，但未办理房屋抵押登记。2011年8月22日，原告通过中国建设银行股份有限公司新化分行的账户分两次共转账80万元至刘某某的银行账户内。借款到期后，被告刘某甲一直未归还所欠原告款项和利息。2013年4月3日原告向本院提出财产保全申请，本院于2013年4月7日依法裁定查封被告刘某甲、侯某某所有的位于某某市房屋。庭审中，原告陈�不再要求被告按照借条上约定的月息3.5%计息，而是按照中国银行基准利率的四倍计算欠款利息。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。原、被告之间的借贷合同、保证合同，系当事人的真实意思表示，不存在法律规定的合同无效情形，依法成立。原告已按约向被告刘某甲提供了借款，被告刘某甲应在约定的借款期限之内偿还。被告刘某甲向原告借款后未按约归还借款，已构成违约，应承担本案的法律责任。双方在借条中约定的按月息3.5%计息，违反最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条关于民间借贷的利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍的规定，约定利息过高。但原告在庭审中将借款利息变更为按中国人民银行基准利率的四倍计息，符合法律规定，故原告要求被告刘某甲偿还借款本金及按中国人民银行基准利率四倍计算利息的�讼请求，本院予以支持。借款利息自2011年8月22日计算至本案判决之日止，为800000×6.15%÷12×4×25月＝410000元，被告刘某甲将其位于某市某区房屋作为借款的担保，并将该房屋的产权证交给原告保管，虽然双方未办理抵押登记，但并不影响抵押合同的效力，未办理抵押登记仅不能对抗善意第三人，但对于抵押人和抵押权人具有法律约束力，抵押权人未受清偿的，在不违反相关法律规定的情况下，可以以拍卖、变卖抵押物的价款受偿，但不享有优先受偿权。被告侯某某与刘某甲系夫妻关系，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。故对原告要求被告侯某甲对债务承担连带清偿责任的诉讼请求，应予支持。被告刘某某为上述借款提供保证，双方虽对保证方式没有约定，但根据《中华人民共和国担保法》第十九条之规定，当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。故被告刘某乙对上述借款的清偿应承担连带责任。现原告只要求被告刘某乙对本案所涉的房屋价款不足以偿还借款部分承担连带责任，系当事人对自身权利的处分，符合法律规定，本院照准。被告刘某甲、侯某某经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院应予缺席判决。基此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，以及最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：
一、由被告刘某甲、侯某某偿还原告欠款80万元本金及利息41万元，合计121万元；
二、原告康某某有权就被告刘某甲、侯某某位于某市某区房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款受偿，其价款超过债权数额部分由被告刘某某、侯某某所有，不足部分由被告刘某甲、侯某某清偿；
三、被告刘某乙对上述房屋价款不足以偿还欠款部分负连带清偿责任。
上述款项限本判决生效后十五日内付清
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费15690元，财产保全费5000元，合计20690元，由被告刘某甲、侯某某承担15690元，被告刘某乙承担5000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审判长 何亦鹏
审判员 袁志男
审判员 李朝阳
二〇一三年九月二十二日
书记员 李艳芝
附相关法律条文：
一、对《中华人民共和国合同法》的适用
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、对《中华人民共和国担保法》的适用
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、对《中华人民共和国物权法》的适用
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
四、对《中华人民共和国民事诉讼法》的适用
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
五、对最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》的适用
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外
对最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的适用
第六条民间借货的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。