山东省曲阜市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0881民初2054号
原告：山东曲阜农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：王成峰，董事长。
委托诉讼代理人：杨扬，男，系该行职工，住曲阜市。特别授权。
被告：周洪亮，男，1965年12月8日出生，汉族，住曲阜市。
被告：史永菊，女，1965年7月16日出生，汉族，住址同上。
被告：周振海，男，1988年2月5日出生，汉族，住址曲阜市。
被告：王瑞姣，女，1989年12月5日出生，汉族，住址同上。
被告：徐爱民，男，1971年4月17日出生，汉族，住曲阜市。
被告：史永环，女，1971年10月18日出生，汉族，住址同上。
被告：孔德波，男，1983年8月14日出生，汉族，住曲阜市。
被告：周振燕，女，1983年3月26日出生，汉族，住址同上。
被告：赵国华，男，1962年11月19日出生，汉族，住曲阜市。
被告：张玉燕，女，1963年10月5日出生，汉族，住址同上。
被告：张建，男，1978年1月2日出生，汉族，住济宁市兖州市。
委托诉讼代理人：ＸＸ，系济宁市弘丰新型建材有限责任公司职工，一般代理。
被告：袁福芬，女，1980年10月18日出生，住址同上。
被告：曲阜汇恒饲料有限公司。
法定代表人：丰威。
委托诉讼代理人：渠继东，山东众立律师事务所律师，一般代理。
原告山东曲阜农村商业银行股份有限公司诉周洪亮、史永菊、周振海、王瑞姣、徐爱民、史永环、孔德波、周振燕、赵国华、张玉燕、张建、袁福芬、曲阜汇恒饲料有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨扬到庭参加诉讼，被告周洪亮、周振海、孔德波、徐爱民、被告张建委托诉讼代理人ＸＸ，被告曲阜汇恒饲料有限公司委托诉讼代理人渠继东到庭参加诉讼，被告史永菊、王瑞姣、史永环、周振燕、赵国华、张玉燕、袁福芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告山东曲阜农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告周洪亮偿还原告借款本金15万元并按借款合同约定支付利息；2、判令原告对编号曲工商抵等字（2015）70号抵押物钢结构厂房享有优先受偿权；3、判令被告史永菊、周振海、王瑞姣、徐爱民、史永环、孔德波、周振燕、赵国华、张玉燕、张建、袁福芬对上述借款及利息承担连带偿还责任；4、由以上被告承担诉讼费用。事实与理由：被告周洪亮于2015年8月12日在我社借款150万元，2016年8月11日到期，现结欠贷款本金150万元，以上贷款由史永菊、周振海、王瑞姣、徐爱民、史永环、孔德波、周振燕、赵国华、张玉燕、张建、袁福芬提供连带责任担保，由山东某饲料有限公司钢结构厂房提供动产抵押担保。该贷款2016年5月欠息至今，经多次催收，至今未偿还全部贷款利息。截止2016年6月30日结欠本金150万元，欠息25949.83元，故起诉至法院。
被告周洪亮未到庭，庭前辩称，贷款属实，但山东某饲料有限公司已经过户给别人了，当时协商由对方承担还款责任。
被告史永菊未答辩。
被告周振海未到庭，庭前辩称，担保属实，字是我签的，愿意承担担保责任。
被告王瑞姣未答辩。
被告徐爱民未到庭，庭前辩称，担保属实，字也是我签的。
被告史永环未答辩。
被告孔德波未到庭，庭前辩称，担保属实，字也是我签的。
被告周振燕未答辩。
被告赵国华未答辩。
被告张玉燕未答辩。
被告张建未到庭，庭前辩称，谁借款谁还账，有抵押物，应当处理厂房先还款，担保责任也应当由担保人平均来承担。
被告袁福芬未答辩。
被告曲阜汇恒饲料有限公司辩称，原告主张的抵押担保行为无效，原告无权要求对我公司的钢结构厂房抵押权。抵押行为并未经召开股东会进行讨论，也没有形成由全体股东一致的股东会决议。本案中的钢结构厂房属于不动产，工商局无关对属于不动产的钢结构厂房办理抵押登记。所以，原告对我公司的钢结构厂房不享有任何权利。综上，请法院依法驳回原告对我公司的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告周洪亮、周振海、孔德波、徐爱民、张建对原告诉称事实予以认可。被告史永菊、王瑞姣、史永环、周振燕、赵国华、张玉燕、袁福芬未到庭视为放弃质证权利，对原告提交的借款借据、个人借款合同、最高额抵押合同、抵押登记手续、股东会决议、最高额保证合同、担保书、借款人配偶还款承诺书、保证人担保贷款承诺书等证据，被告曲阜汇恒饲料有限公司对真实性予以认可，对证明内容及关联性有异议，本院认为，上述证据真实有效，山东某饲料有限公司变更名称为曲阜汇恒饲料有限公司后，曲阜汇恒饲料有限公司应当继续承担该抵押责任，对于抵押厂房未办理产权登记，在工商管理部门办理抵押登记手续，符合法律规定，故上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月7日被告周洪亮同原告签订个人借款合同，约定借款150万元，期限为2015年8月5日至2017年7月21日，在上述金额、期限内随借随还，循环使用。同日，被告史永菊、周振海、王瑞姣、徐爱民、史永环、孔德波、周振燕、赵国华、张玉燕、张建、袁福芬分别签订最高额保证合同及担保书，对该借款承担连带责任保证，保证期间为决算期届至之日起两年。同时，山东某饲料有限公司经股东会决议，以其所有的位于公司院内的钢结构厂房对该借款提供抵押，并办理抵押登记，登记编号为曲工商抵登字（2015）70号。2016年7月14日山东某饲料有限公司更名为曲阜汇恒饲料有限公司。2015年8月12日原告依约向被告周洪亮放款，2016年8月11日前偿还。借款到期后，被告一直未能按期偿还，故原告起诉至法院。
本院认为，原、被告签订借款合同，系双方当事人的真实意思表示，并且符合法律规定，应为有效合同。合同成立后，原告按合同约定的内容向被告周洪亮发放借款。被告周洪亮作为借款人应当承担在借款到期时如约偿还借款本息的义务，但被告周洪亮未按约定及时支付利息和归还借款，属违约行为，因此原告要求被告周洪亮偿还借款本息的诉讼请求合法有据，应予支持。被告史永菊、周振海、王瑞姣、徐爱民、史永环、孔德波、周振燕、赵国华、张玉燕、张建、袁福芬对被告周洪亮的借款提供了连带责任保证，理应承担连带的还款责任。山东某饲料有限公司以其所有的钢结构厂房对该借款提供抵押，其更名为曲阜汇恒饲料有限公司，曲阜汇恒饲料有限公司应当继续承担该抵押责任。该抵押已经办理抵押登记手续，抵押合同生效，原告有权对该抵押享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十八条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周洪亮于本判决生效后十日内共同偿还原告山东曲阜农村商业银行股份有限公司借款本金150万元及利息（自利息拖欠之日起至实际偿还之日止按约定利率计算）。
二、被告史永菊、周振海、王瑞姣、徐爱民、史永环、孔德波、周振燕、赵国华、张玉燕、张建、袁福芬在最高额保证债权范围内承担连带清偿责任，并享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的追偿权。
三、原告对被告曲阜汇恒饲料所有的位于其院内的钢结构厂房【曲工商抵登字（2015）70号】享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18300元，由被告周洪亮、史永菊、周振海、王瑞姣、徐爱民、史永环、孔德波、周振燕、赵国华、张玉燕、张建、袁福芬、曲阜汇恒饲料有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 陈旭明
审 判 员 贾林雪
人民陪审员 霍兆柱
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 孔 娜