河北省宽城满族自治县人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0827民初2837号原告：贾东明，男，1967年8月5日出生，满族，住河北省承德市宽城满族自治县。被告：李春秋，男，1981年11月1日出生，满族，住河北省承德市宽城满族自治县。委托诉讼代理人：李玉兴（被告李春秋父亲），男，1959年10月8日出生，满族，住河北省承德市宽城满族自治县。委托诉讼代理人：刘丰硕，男，宽城满族自治县智合法律服务所法律工作者。原告贾东明与被告李春秋排除妨害纠纷一案，本院于2017年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贾东明、被告李春秋及委托诉讼代理人李玉兴、刘丰硕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告贾东明向本院提出诉讼请求：1、判决被告李春秋停止侵害、排除妨碍，立即将停放在原告车库（36号）门前的车辆移至他处，保证原告车辆正常出入车库；2、判决被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原、被告系同一小区居民，被告的房屋及车库均购买自案外人李玉龙，被告以和案外人李玉龙进行车库买卖交易交付时指定的车库为原告所有的车库为由，要求原告将车库交付给被告，原告当然不能将自己所有的车库交付被告，并告知被告如认为原告的行为侵害了被告的合法权益可诉诸法律解决，但被告不依法维权反而于2017年8月28日将自有的冀Ｈ×××××号吉利小型轿车堵在原告的车库门口，致使原告无法正常使用车库。事件发生后原告向宽城镇公安派出所报警，经该派出所调解，双方未达成一致解决方案，被告拒不改正用车辆堵截原告车库门口的违法行为，造成原告的合法权益受损害。为依法维护自身合法权益，现依法向责院呈诉，望贵院依法判决支持原告的诉请。被告李春秋辩称，答辩人未妨碍被答辩人车辆正常出入车库，答辩人所有的冀Ｈ×××××号吉利小型轿车停放在自己出资购买的车库门前并无任何过错，被答辩人诉答辩人的停止侵害、排除妨碍无事实依据与法律依据，建议驳回被答辩人的无理之诉，事实与理由如下：2017年5月7日答辩人用辛苦积攒的60万元购买了所有权人丁慧勤、李玉龙夫妻共有的坐落在宽城镇下花园小区9号楼2单元210室及36号车库。在签订《房屋买卖合同》时，卖楼人丁慧勤、李玉龙提供了宽房权证书及房产位置图，在答辩人购买楼房过程中，因卖楼人年老体弱行动不便，二人又长期在市里居住，在收取答辩人60万元的购买楼房、车库及附属建筑物款后，卖楼人丁慧勤、李玉龙委托被答辩人帮忙指定给答辩人楼房位置及车库位置。被答辩人为了恶意占有答辩人的36号车库，故意采取掉包方式将自己所有的34号车库指给了答辩人。事后又与卖楼人李玉龙进行了恶意串通。答辩人入住楼房后在多方取证后证实36号车库才是卖楼人丁慧勤、李玉龙卖给答辩人的车库，在多次找被答辩人讨要36号车库时，被答辩人百般抵赖、妄想讹赖答辩人出资购买的36号车库。答辩人迫不得已采取正当防卫措施将自己的车辆停放在自己车库前面，以维护自己的合法权益。原告贾东明围绕诉讼请求依法提交了：1、原告与案外人丁慧勤签订的车库互换书面协议1份；2、补偿款收据1张；3、案外人李玉龙、丁慧勤出具的情况说明1份；4、照片2张。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告李春秋的质证意见：丁慧勤小脑萎缩多年书写不了收据，情况说明和协议都是伪造的，属于恶意串通。我们在买楼之后有被告与李玉龙的电话录音，可以证实上述证据为伪证。被告李春秋围绕答辩意见依法提交了：1、房屋买卖合同书1份；2、电话录音4段。本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告贾东明的质证意见：对1号证据认可，对2号证据电话录音部分认可，部分不认可。经庭审举证与质证，本院认定证据如下：1、原告贾东明向本院提交的1号证据-3号证据客观真实，证实了原告贾东明与案外人丁慧勤、李玉龙互换车库的事实，能够作为定案依据，本院予以采信。2、原告贾东明向本院提交的4号证据客观真实，证实了被告李春秋所有的冀Ｈ×××××号小轿车停放在宽城镇花园路9号楼36号车库门前的事实，能够作为定案依据，本院予以采信。3、被告李春秋向本院提交的1号证据客观真实，证实了被告李春秋购买了案外人丁慧勤、李玉龙位于宽城镇下花园小区9号楼2单元210室房屋、车库及附属建筑物的事实，能够作为定案依据，本院予以采信。4、被告李春秋向本院提交的2号证据能够证实在2017年5月17日案外人丁慧勤、李玉龙与被告李春秋签订房屋买卖合同之前，已经与原告互换了车库的事实，能够作为定案依据，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告贾东明原为宽城镇花园路9号楼34号车库的所有权人，案外人李玉龙、丁慧勤原为宽城镇花园路9号楼36号车库的所有权人。2015年4月2日原告贾东明与案外人丁慧勤签订了车库互换协议一份，内容为：“甲方：李玉龙、丁慧勤乙方：贾东明、金晓梅经过双方友好协商，同意将宽城镇花园路9号楼李玉龙2单元5楼的车库（36号）与贾东明2单元6楼的车库（34号）互换，同时乙方补偿甲方车库面积差额款贰万元整”。当日案外人丁慧勤为原告贾东明出具了收条一张，内容为：“今收到贾东明换车库补偿款贰万元”。协议签订后，宽城镇花园路9号楼36号车库为原告贾东明所有，宽城镇花园路9号楼34号车库为案外人李玉龙、丁慧勤所有。2017年5月7日案外人丁慧勤、李玉龙将位于宽城镇下花园小区9号楼2单元210室房屋出卖给被告李春秋，双方签订了房屋买卖合同，双方在合同中约定上述房屋、车库及附属建筑物总价款为600000.00元，并将与所卖出该房屋相关的土地使用权及相关权益转让给被告李春秋。2017年8月28日被告李春秋将其所有的冀Ｈ×××××号小轿车停放在宽城镇花园路9号楼36号车库门前，该车被告至今未移走。本院认为，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，原告贾东明为宽城镇花园路9号楼36号车库的所有权人，被告李春秋将其所有的冀Ｈ×××××号小轿车停放于原告的车库门前，阻碍原告车辆无法进入车库，被告的行为侵犯了原告对其车库的使用权，应依法予以排除妨害。现原告要求被告将冀Ｈ×××××号小轿车移走的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告李春秋辩称宽城镇花园路9号楼36号车库为被告所有，无事实依据，本院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：被告李春秋于本判决生效后十日内将停放于原告贾东明所有的宽城镇花园路9号楼36号车库门前的冀Ｈ×××××号小轿车移走。案件受理费100.00元减半收取计50.00元，由被告李春秋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于承德市中级人民法院。审判员 徐 猛二〇一七年十一月二十日书记员 佟启航附页一、（2017）冀0827民初2837号民事判决书所适用的法律规定：1、《中华人民共和国物权法》第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。2、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。4、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。二、如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，副本三份，同时交纳上诉费100.00元，上诉于承德市中级人民法院如果在法定期限内不提交上诉状及预交上诉费，此判决即发生法律效力。三、判决发生法律效力后，当事人应在法律文书规定履行期间最后一日起计算，在二年内向本院申请执行，如在法定申请行期限内不申请执行，则视为放弃申请执行权，本院不在给予执行。