广东省兴宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1481民初1253号
原告：张德良，男，1971年1月8日出生，汉族，住兴宁市。
委托代理人：曾炳华，广东齐昌律师事务所律师。
被告：张钦华，男，1952年8月15日出生，汉族，住兴宁市。
原告张德良诉被告张钦华恢复原状纠纷一案，于2016年6月1日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员刘绍明适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张德良及其委托代理人曾炳华、被告张钦华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告属同村不同村民小组的村民。2015年4月被告在家兴建房屋时，未征得原告的同意，擅自利用原告房屋门口的、在自己的土地上用水泥铺筑的禾坪上运载建筑材料，以致于将长为17.5米、宽为5米，建筑面积为87.5的禾坪损坏；不仅如此，被告还将禾坪边缘的砖石墙体碾压破坏。待原告及家人知悉情况后，极力反对被告的行为，但被告不听劝阻，反而变本加厉，又于2015年9月24日运来一车石块堆放在原告的房屋门前（后来被告将该堆石块运走）。其后，在村委会的调解之下，双方于2015年12月27日签订了一份调解协议。该调解协议的主要内容为：“因张钦华在赤塘修建楼房运材料需通过张德良门前禾坪，双方协商同意让其通过，如有损坏，张钦华负责打好给张德良。以现在张德良禾坪的晒坪边为界，界内由张德良管辖，禾坪外给张钦华做路，所有一切植物应该清除。禾坪水由钦华处出，由张钦华负责搞好出水口；二、张钦华应负责在2015年12月27日至2016年1月15日前铺筑好张德良的禾坪；三、双方应本着和睦邻里的宗旨，搞好关系，促进和谐。调解协议签订后，原告依约履行了自己的义务，将在禾坪外种植了十多年的二条生华李树和一条枇杷树及所种植的花草砍掉和铲除给被告用作通行之路，但被告不履行调解协议所确定的义务，时至今日，仍不将被其损坏的禾坪恢复原状。
2016年1月25日，刁坊镇人民调解委员会对原、被告的纠纷再次进行了调解未果。同年2月6日，为了过好春节，原告自己运来泥沙把被被告损坏的禾坪填平，可是，被告欺人太甚，竟然又调来大铲车把原告填平整的禾坪的泥沙全部挖掉。
原告认为，被告的行为已侵犯了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，现请求法院判令被告停止侵害、排除妨碍，将被被告损坏的位于原告房屋门前的长为17.5米、宽为5米，面积为87.5平方米的禾坪恢复原状。
诉讼中，原告提出变更诉讼请求申请，即，原告将其诉讼请求变更为：由其自己自行恢复禾坪的原状，相关费用由被告负担。
为证明自己的主张，原告在诉讼中出示了以下证据：
1、原告的身份证复印件，证实原告的诉讼主体资格
2、《调解�议书》一份，证实双方于2015年12月27日在村委会主持下达成了调解协议；
3、现场照片4张，证实：（1）被告不仅把原告的禾坪碾压破坏，而且还把原告的禾坪边缘砖石墙碾压裂缝破坏；（2）被告在2015年9月24日运载一车大石头堆放在原告房屋门口；（3）原告将在禾坪外、自己的土地上种植的二条三华李树和一条枇杷树及所种植的花草砍掉给被告用作通行之路；（4）被告在2016年5月14日调来一辆大铲车将原告已填平的晒坪的泥沙全部挖掉；
4、私人建房用地申请报批表及有关交费情况，证实原告建房用地经有关部门批准取得。
被告辩称：上世纪80年代，答辩人之父张佛海在自己所属的自留山山脚下建造了一座房屋，房屋建好后，全家人一直居住在该座房屋里，直至1987年举家搬迁至广东省惠州市。此后，由于房屋无人看管，年久失修，导致�座房屋崩塌。
两年前政府支持农村老屋重建，答辩人与家人商量后，准备重建。当答辩人回家查看后，发现答辩人家的责任田、答辩人哥哥家的山脚和农田排水沟、冷泉沟，以及答辩人出入耕作约1.2米宽的道路、0.8米宽的排水沟、生产队所属的禾坪，全部被张德良家非法侵占用于建房。因此，原告诉称的80多平方的禾坪，全是侵占答辩人的责任田而获得的。
原、被告属于不同的村民小组。原告兴建房屋用地属刁坊镇黄沙村老张队的范围，原告采取欺骗的方式取得的建房用地，没有得到老张队社员的同意。
当答辩人决定对老屋进行重建后，雇请了挖掘机去修路和清理禾坪，但当挖掘机开到原告的家门口时便遭到原告的妻子阻拦。原告及家人简直蛮横无理，他们连我家通往房屋的道路都侵占了，反而阻拦答辩人运载材料的车辆进出。原告在起诉状中陈述答辩人用大石头堵住原告的家门，完全是假的，事实真相是原告先拉二车红砖挡住道路，导致答辩人运载的用于铺筑道路的石块运不进去，只能堆放在那里。后来，双方的纠纷闹到村委会那里，经村委会调解，双方达成了一份调解协议。根据协议约定，以原告现有的禾坪作为分界线，界内的地方归原告使用，界外的地方归答辩人用作通行道路；同时，协议还约定，原告要清除界外土地上的一切杂物。协议签订后，答辩人交给师傅5000元用于修复原告的禾坪，但原告却没有清理界外的杂物，还向村委会反映要重新确定界线。由于原告违约在先，而且还诸多借口，说三道四，引起了老张队的村民强烈不满。老张队的村民一致认为，原告侵占了老张队的利益，应当承担恢复原来的老路和排水沟的原状。
综上所述，请求法院在查清事实的基础上依法�出公正的裁决。
被告张钦华在诉讼中出示了以下证据一份。
证人张伟朋多位证人联名出具的证言，证实刁坊镇黄沙村赤塘原有一条专门用于排塞冷底田积水的“一坑三沟”被原告填土建房占为己用。
本院出示的证据如下：
1、由原告提出申请本院委托广州市华盟价格事务所有限公司进行价格评估而由该有限公司出具的“关于张德良门口禾坪的损失作价评估结论书”及鉴定费发票，证实张德良门口禾坪的损失价格为人民币4830元，用去评估费2400元。
2、现场勘验图和照片5张，证实涉案标的物的现状。
经过庭审质证、辩证，被告张钦华对原告出示的证据1、2表示无异议；对原告出示的证据3的质证意见为：有异议，照片中的红砖是原告先放上去的，其堆放的石头是用于铺筑路基的；对证据4的质证意见为：原告�房用地属其生产队的土地，也是其哥所属山脚之地。被告张钦华对本院出示的证据1的质证意见为：与其无关；对证据2的质证意见为：无异议。原告张德良对被告张钦华出示的证据的质证意见为：证人与被告属同一村民小组成员且是亲房，与被告有利害关系，而且内容不属实。原告对本院出示的证据1、2的质证意见为：无异议。
经审理查明：原告张德良属兴宁市刁坊镇黄沙村高圳脑村民，而被告张钦华属兴宁市刁坊镇黄沙村老张屋村民，双方属不同的村民小组。2005年12月间，原告张德良以“子女已长大，家中住房困难”为由，向政府有关部门申请建房用地。后经原告所属的村民小组、刁坊镇黄沙村委会、刁坊镇国土所、刁坊镇人民政府和兴宁市国土资源局的审核、批准，在兴宁市刁坊镇黄沙村赤塘取得了建房用地45平方米。房屋建成后，原告张德良在其房�门前用水泥铺筑了一块面积约为80多平方的禾坪，并用红砖在禾坪的南边砌建一垛矮砖墙体。
2015年4月，被告张钦华准备在位于原告房屋的西面兴建房屋。在搬运泥土的过程中，原告张德良房屋门前的禾坪被被告张钦华的运泥车辆损坏，双方因此引起纠纷。2015年12月27日，经刁坊镇黄沙村委会调解，原、被告达成了一份调解协议。该调解协议的主要内容为：一、事由，因张钦华在赤塘修建楼房运材料，需通过张德良门前晒坪，双方协商同意让其通过，如有损坏，张钦华负责打好给张德良。一、以现有张德良晒坪边为界，界内由张德良管辖，晒坪水由张钦华处出，张钦华负责搞好出水口；晒坪外给张钦华做路，所有一切植物应当清除。二、张钦华应负责在12月27日至1月15日前打好张德良的晒坪。三、……。原告张德良和被告张钦华分别在调解协议上签了名。�解协议签订后，原告张德良依约清除了界外的树木等杂物，但被告张钦华在其房屋建好后未按照约定履行修复原告禾坪原状的义务。对此问题，被告张钦华在庭审中作出如下解释：调解协议签订当天下午，其将修复禾坪的5000元费用交给了修复禾坪的师傅，但原告的妻子提出要重新确定界限，而且原告未按约定清除界外的杂物，还在界外搭起了架子，加上村民不同意其去恢复原告禾坪的原状。基于上述理由，师傅才没有去恢复原告禾坪的原状。但被告未提出证据证实其主张的事实，而且原告否认被告所主张的上述事实，认为待其清除掉界外的树木等杂物后，被告未依约修复禾坪的原状，其才重新搭了架子种植葡萄树。
2016年春节前，原告将凹凸不平的禾坪用沙石填平以方便通行。2016年5月，被告张钦华以“在原告禾坪范围内原来就一条通往其老屋的道路”为由，又将原告禾坪部分地段挖开，双方再次引发了矛盾后，原告遂向本院提起诉讼。
审理中，原告提出由其自行去恢复禾坪的原状，由此所产生的费用由被告负担，并对恢复禾坪原状的费用申请价格评估。本院经过审查后认为，原告提出的理由正当，遂委托广州市华盟价格事务所有限公司对原告张德良门口禾坪恢复原状的费用进行价格评估。2016年11月22日，广州市华盟价格事务所有限公司出具了“关于张德良门口禾坪的损失价格评估结论书，”评定：1、禾坪边砖损失280元；2、混泥土地面积损失4550元，合计4830元，用去评估费2400元（此款由原告预交）。
本院认为：原告张德良经过法定程序取得建房用地，其建房用地来源合法，现其在该土地上兴建的房屋，不仅享有所有权，而且还享有因房屋所有权派生出来的诸如通行等各种权利。通常，房屋所�权人在行使物权时，还需要对周围的环境进行美化和净化，以使物权达到圆满状态。比如，对通行道路实施水泥硬底化以利通行，对房屋门前的空闲地实施水泥硬底化以利生产和方便生活。当然，根据权利义务相一致的原则，房屋所有权人在享有权利的同时，还应当根据处理相邻关系的原则，承担相应的义务，以体现法律的公平和正义。
本案中，根据查明的事实，被告张钦华兴建房屋时需借助于原告房屋门前的禾坪通行和运载有关建房所需的材料，被告张钦华有权要求原告张德良提供必要的便利条件，作为相邻关系的另一方，原告张德良具有容忍的义务，不得拒绝提供这种便利条件，否则，被告张钦华可以诉诸法律加以解决。不过，作为权利的延伸，相邻权利人应将其权利限制在合理的范围内，造成相邻另一方有损失的，应予赔偿。本案中，原、被告双�就邻地使用的有关权利义务作出了明确的约定，这种约定是双方的真实意思表示，也符合物权法处理相邻关系的立法精神，对原、被告双方均有拘束力。尽管在履行协议过程中，出现了不和谐的因素，但被告张钦华应当按照协议约定的时间，及时对原告的禾坪进行修复。即使原告之妻提出过重新确定土地界限，但原、被告双方对此并未达成新的协议，对被告张钦华不具有约束力，张钦华不能据此对抗恢复原告禾坪原状的义务。当然，原告张德良在双方约定的给被告张钦华用作通行之路的道路上重新搭架种植葡萄树的行为亦有不当之处，对本案纠纷的发生亦有一定的原因力，应承担相应的责任。
本案为恢复原状纠纷，因此，原告张德良提出由其自行对禾坪进行恢复原状，因此产生的费用由被告负担的意见，有利于人民法院彻底解决纠纷，也有利于避免双方当事人在执行过程中产生新的争议，本院予以准许。
广州市华盟价格事务所有限公司是有鉴定资格的鉴定机构，鉴定人员具有鉴定资质，鉴定程序合法，鉴定报告论证有据，本院确认其证明力，可以作为本案认定原告禾坪损失的依据。
综上所述，原告所提诉请，有事实根据和法律依据，对其合理部分，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百三十四条第（七）项之规定，判决如下：
一、原告张德良应自行恢复位于兴宁市刁坊镇黄沙村赤塘其房屋门前禾坪的原状。
二、被告张钦华应在本判决生效之日起10日内赔偿给原告张德良恢复禾坪原状的费用4830元、鉴定费2400元，合计7230元的80%，即为5784元。
三、驳回原告张德�的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费100元，减半收取，由原告负担10元，被告负担40元。此款已由原告预交，本院不予退还，被告负担的部分，由被告在履行上述赔偿义务时一并付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
审判员 刘绍明
二〇一六年十二月八日
书记员 梁佳欢