浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬象商初字第1758号
原告：宁波银行股份有限公司象山支行。
代表人�徐松丽。
委托代理人：徐汉威。
被告：周霞。
被告：冯建峰。
被告：汤彩芬。
被告：周万永。
原告宁波银行股份有限公司象山支行（以下简称宁波银行象山支行）为与被告周霞、冯建峰、汤彩芬、周万永金融借款合同纠纷一案，于2014年9月9日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由审判员陈瑛适用简易程序，于2014年10月14日公开开庭进行了审理。原告宁波银行象山支行的委托代理人徐汉威，被告周霞到庭参加诉讼，被告冯建峰、汤彩芬、周万永经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告宁波银行象山支行起诉称：2013年2月25日，原告与被告周霞签订了编号为06301gz20130596号的《个人最高额借款合同》一份，约定：原告同意自2013年2月25日起至2016年2月24日的期间在300000元的最高贷款限额内，根据借款人的申请及借款条件和贷款人�可能向借款人一次或分次发放贷款，具体发放的每笔贷款的币种、金额、期限、利率和还款方式等以相应的借款借据记载为准；按月付息，结息日为每月的第20日；借款到期，借款人未按约偿还贷款本金的，贷款人将自逾期之日起按实际逾期天数对逾期贷款按照在合同约定的贷款利率水平上加收50%罚息，对借款人应付未付利息，贷款人有权向借款人计收复利；借款人应当承担贷款人在实现债权过程中支付的包括诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用；以及其他合同权利义务内容。同日，被告冯建峰出具给原告《共同还款承诺书》一份，承诺为确保被告周霞与原告签订的上述《个人最高额借款合同》项下债务人的义务得到切实履行，保障债权人债权的实现，愿对债务人依主合同与债权人所形成的债务承担共同还款责任，共同还款的范围包括主合同项下的主债权及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用，共同还款承担责任的期限为主合同约定的债务人债务履行期限届满之日起两年。同日，为担保上述债权实现，原告与被告汤彩芬签订编号为06301dy20130597号的《最高额抵押合同》一份，约定被告汤彩芬自愿以登记在其名下的位于象山县丹西街道靖南大街121-2号的房产［房屋所有权证号：象房权证丹西街道字第××号、国有土地使用证号：象国用（97）字第014503号］为原告自2013年2月25日起至2016年2月24日止的期间内为被告周霞办理约定的各项业务所实际形成的不超过520000元的最高限额债权限额的所有债权提供抵押担保，担保的范围为主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用；以及其他权利义务内容。被告周万永亦向原告出具《配偶同意担保书》一份，承诺：因被告汤彩芬基于编号为06301dy20130597号的《最高额抵押合同》为被告周霞向原告提供抵押担保，其作为被告汤彩芬的配偶同意向原告提供上述担保，基于该担保的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。同日，双方为此办理了他项权证号为象房他证丹西街道字第2013014**号的房屋抵押登记手续。之后，原告按约于2013年8月17日向被告周霞发放贷款300000元（共六笔，每笔均为50000元，均约定借款期限至2014年2月17日，其中一笔的月利率为7.82544‰，其他五笔的月利率均为8.4‰），但被告周霞未按约履行还本付息义务，截止2014年8月21日，尚欠借款本金300000元，利息28402.26元。现请求判令：（1）被告周霞、冯建峰归还原告借款本金300000元，并支付利息28402.26元（暂算至2014年8月21日，以后利息按借款合同及借款借据的约定计算至判决确定给付之日止）；（2）被告周霞、冯建峰承担原告因本案诉讼支出的律师费17420元；（3）原告对被告汤彩芬、周万永设定的抵押物即登记在被告汤彩芬名下的位于象山县丹西街道靖南大街121-2号的房屋［房屋所有权证号：象房权证丹西街道字第××号、国有土地使用证号：象国用（97）字第014503号、他项权证号：象房他证丹西街道字第2013014**号］享有优先受偿权。
为证明其诉称事实成立，原告宁波银行象山支行向本院提供如下证据材料予以佐证：（1）被告周霞、汤彩芬于2013年2月16日出具给原告的《宁波银行个人担保授信申请书》一份，拟证明被告周霞向原告提出借款申请的事实；（2）原告与被告周霞于2013年2月25日签订的《个人最高额借款合同》一份，拟证明原告同意在300000元的最高贷�限额内向被告周霞一次或分次发放贷款以及约定权利义务内容的事实；（3）由被告冯建峰于2013年2月25日出具给原告的《共同还款承诺书》一份，拟证明被告冯建峰书面承诺对被告周霞依前述借款合同与原告形成的债务承担共同还款责任的事实；（4）原告与被告汤彩芬于2013年2月25日签订的《最高额抵押合同》、被告汤彩芬、周万永签字的《不动产抵押清单》、被告周万永出具的《配偶同意担保书》以及房产证、土地证、他项权证各一份，拟证明被告汤彩芬、周万永自愿以登记在被告汤彩芬名下的位于象山县丹西街道靖南大街121-2号的房产［房屋所有权证号：象房权证丹西街道字第××号、国有土地使用证号：象国用（97）字第014503号］为原告自2013年2月25日起至2016年2月24日止的期间内为被告周霞办理约定的各项业务所实际形成的不超过520000元的最高限额债权限额的所有债权提供抵押担保，并已办理抵押登记手续的事实；（5）2013年8月17日的《宁波银行网上银行借款借据凭证》六份，拟证明原告按约向被告周霞发放贷款300000元以及约定利率等内容的事实；（6）利息清单一份，拟证明截止2014年8月21日，被告周霞尚欠原告借款本金300000元，利息28402.26元的事实；（7）律师费发票一份，拟证明原告为本案诉讼支付律师费17420元的事实。
被告周霞未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：现在还款能力有限，希望在处理抵押房产时先归还借款本金，余下的借款本金再慢慢归还，并希望原告能够免除律师费及利息、罚息、复利部分。
被告冯建峰、汤彩芬、周万永未作答辩。
被告周霞、冯建峰、汤彩芬、周万永均未在本院指定的举证期间内提供证据。
经审理，鉴于被告冯建峰、汤彩芬、周万永经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为�自愿放弃对本案原告诉称事实、证据的抗辩权和质证权。原告提供的证据经被告周霞质证无异议，符合证据真实、合法以及与本案具有关联的属性，本院对该些证据的证明力予以确认，并据此认定原告诉称的事实以及原告为本案诉讼支出律师费17420元的事实为本案的基本事实。
本院认为：原告和被告周霞签订的《个人最高额借款合同》由双方签字确认，应属有效，双方应全面履行合同项下的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告按约向被告周霞发放贷款300000元，但被告周霞未能按约履行还款义务，显属违约。被告冯建峰向原告出具《共同还款承诺书》，自愿承诺对被告周霞的上述债务向原告承担共同还款责任，其亦应自觉履行共同还款义务。《个人最高额借款合同》及�共同还款承诺书》中约定两被告应当承担贷款人为实现债权支出的费用，现原告已实际支付律师代理费17420元，而该金额未违反《浙江省物价局浙江省司法厅关于制定律师服务收费标准的通知》规定的收费标准。综上，原告要求被告周霞、冯建峰归还借款本金300000元并按照借款合同及借款借据的约定支付利息以及律师费17420元的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。被告汤彩芬与原告签订《最高额抵押合同》，自愿为被告周霞的债务以其位于象山县丹西街道靖南大街121-2号的房产向原告提供抵押担保，被告周万永亦出具《配偶同意担保书》，同意将汤彩芬上述担保债务作为其与被告汤彩芬的夫妻共同债务以夫妻共同财产予以清偿，且双方已办理了抵押登记手续，原告的抵押权已依法设立，故原告要求对被告汤彩芬、周万永提供的抵押物即登记在被告汤彩芬名下的象山县丹西街道靖南大街121-2号的房产享有优先受偿权的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。被告汤彩芬、周万永承担担保责任后，有权向被告周霞、冯建峰追偿。被告冯建峰、汤彩芬、周万永经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周霞、冯建峰于判决生效后30日内归还原告宁波银行股份有限公司象山支行借款本金300000元，并支付利息
28402.26元（暂算至2014年8月21日，以后利息按《个人最高额借款合同》以及各笔《宁波银行网上银行借款借据凭证》约定计算至�际履行之日止）以及律师费17420元；
二、原告对被告汤彩芬、周万永设定的抵押物即登记在被告汤彩芬名下的位于象山县丹西街道靖南大街121-2号的房屋［房屋所有权证号：象房权证丹西街道字第××号、国有土地使用证号：象国用（97）字第014503号、他项权证号：象房他证丹西街道字第2013014**号］享有优先受偿权；
三、被告汤彩芬、周万永承担担保责任后，有权向被告周霞、冯建峰追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费6487元，减半收取3243.50元，由被告周霞、冯建峰负担，被告汤彩芬、�万永承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期间最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。
审判员 陈 瑛
二〇一四年十月二十一日
书记员 白东旭