山东省夏津县人民法院民 事 判 决 书夏商一初字第156号原告：夏津县华芳民间资本管理有限公司，住所地夏津县。法定代表人：肖建良，职务：董事长。委托代理人：许冰，山东勤正律师事务所律师，特别授权代理。委托代理人：迟善国，男，汉族，1953年11月16日出生，夏津县华芳民间资本管理有限公司业务经理，一般代理。被告：刘印兴，男，汉族，1962年4月4日出生，住所地为夏津县。被告：宫玉芹，女，汉族，1961年11月12日出生，住址同上。委托代理人：刘印兴，男，汉族，1962年4月4日出生，系宫玉芹丈夫，特别授权代理。被告：夏津县佳昊工贸有限公司，住所地为夏津县。法定代表人：刘传涛，职务：经理。原告夏津县华芳民间资本管理有限公司（以下简称“华芳资本公司”）诉被告刘印兴、宫玉芹、夏津县佳昊工贸有限公司（以下简称“佳昊公司”）民间借贷纠纷一案，本院2014年9月11日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月31日公开开庭进行了审理。原告委托代理人许冰及被告刘印兴到庭参加诉讼，被告佳昊公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。现已审理终结。原告诉称，2014年6月13日，原告与被告刘印兴签订借款合同，约定刘印兴在原告处借款150万元作为经营性流动资金，借款期限半年，月利率18‰。被告刘印兴、宫玉芹以自有房产提供了抵押担保，佳昊公司提供保证担保。被告刘印兴于2014年6月20日收到贷款后仅支付了6月20日一天的利息，之后再未支付过利息。被告行为已构成重大违约，故诉至法院，请求1、解除与刘印兴订立的借款合同，三被告连带偿还借款150万元及2014年6月21日之后按月利率18‰计算的利息；2、原告对抵押房产享有优先受偿权；3、佳昊公司对债务承担连带清偿责任；4、原告为实现债权花费的律师代理费28200元应由被告负担。被告刘印兴、宫玉芹辩称，1、刘印兴确实在借款合同上签了字，但该借款合同从前期协商到最后签订，以及房产抵押合同的签订，原告经办人员都清楚真正的借款人是刘勇和于红，刘印兴是出于对朋友的信任和义气，在法律知识欠缺的情况下才签了字。原告和刘勇、于红故意隐瞒真实情况，诱使刘印兴作出错误的意思表示而在合同上签字，其行为无效。申请法院调取刘印兴账户的存款转出手续和取款录像，以证明刘勇、于红取走了该150万元借款的事实。另外，因刘勇、于红和本案的审理结果有利害关系，申请追加刘勇、于红为第三人。2、原告未取得金融许可证，故原、被告签订的抵押合同及夏津县房管局所做的房产抵押登记是无效的，法院根据抵押合同查封我方房产也是不合适的，申请法院解除对我方房产的查封。经审理本院认定，刘印兴和案外人刘勇、于红系朋友关系。经刘勇、于红联系，2014年6月13日原告华芳资本公司与刘印兴签订《借款合同》；与刘印兴、宫玉芹签订《最高额抵押担保合同》；与佳昊公司签订《保证担保合同》。约定刘印兴借款150万元用于经营性流动资金，月利率18‰，每月20日前结息，借款合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与贷款凭证记载不一致时，以借据记载为准。借款人违反合同约定或有恶意拖欠贷款本金及利息等行为时，贷款人有权停止发放贷款、提前收回已经发放的贷款本息。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的律师费用、差旅费及其他实现债权的费用。抵押人刘印兴、宫玉芹自愿以共同所有的德夏房权证夏津县字第2013100**号房屋为《借款合同》中的债务提供抵押担保，担保的范围为债务本金、利息、罚息、实现债权的费用等。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权就抵押物的折价款、拍卖变卖款优先受偿。“期限届满”包括主合同项下债务提前到期的情形。被告佳昊公司自愿为刘印兴在华芳资本公司的债务提供连带保证担保，保证范围为债务本金、利息、罚息、实现债权的费用等，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。2014年6月14日，原告与被告刘印兴、宫玉芹就抵押房产办理了抵押登记。2014年6月19日，华芳资本公司向刘印兴留有密码的银行卡打款150万元，并将银行卡交予刘印兴，借据中约定借款到期日为2014年12月19日，月利率18‰。被告仅将利息偿还至2014年6月20日，之后再未偿还。另查明，原告是经德州市金融工作办公室许可经营的公司，经营范围包括：在夏津县域内，开展股权投资、债权投资、资本投资咨询、短期财务性投资、受托资产管理及其它经批准的业务。原告因本次诉讼，支付律师代理费28200元。为支持自己的诉讼请求，原告向本院提交了如下证据：证据一、借款申请书，证明实际借款人为刘印兴。证据二、借款合同，证明刘印兴借款的金额、期限、利率及违约责任。证据三、抵押担保合同，证明被告刘印兴、宫玉芹自愿以自有房产提供抵押担保，也证明实际用款人为刘印兴。证据四、借款借据，证明原告已经将150万元打到刘印兴账户，刘印兴收到此笔借款。证据五、他项权利证书，证明原告与刘印兴、宫玉芹就抵押房产办理了抵押登记，原告作为抵押权人对抵押房产享有优先受偿权。证据六、营业执照及德州市金融工作办公室文件，证明原告经德州市金融办公室许可，经营范围包括债权投资、短期财务投资等。对刘印兴的贷款属短期财务性投资，在公司经营范围内。证据七、保证合同，证明佳昊公司对刘印兴借款提供了连带责任保证。证据八、利息催收通知单，证明2014年6月21日至2014年10月20日利息为10.95万元，罚息根据借款合同约定在约定利率基础上加收50%。证据九、委托代理合同和发票三张，证明原告为实现债权产生的律师代理费为28200元，依约应由被告负担。被告刘印兴、宫玉芹未提交证据。其在庭审前申请法院调取刘勇、于红的通话记录及刘印兴账户的取款记录和录像材料，并申请追加刘勇和于红为第三人，欲证明借款的联系人和实际使用人为刘勇和于红。对原告提交各份证据，经庭审质证，本院确认为有效证据。对被告申请法院调取的证据，原告认为刘印兴让谁取款，是刘印兴的权利，华芳公司不知道，也无权干涉。被告申请调取的证据和本案没有关联性，不能证明刘勇和于红是实际借款人。对被告追加第三人的申请，原告认为本案的借款人为刘印兴，和刘勇、于红没有关系，不同意追加。本案争议焦点为：1、本案的借款人是谁，谁应承担还款责任？2、抵押合同是否有效，原告对抵押物是否享有优先受偿权？对争议焦点1、《合同法》规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者接触合同；当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；依法成立的合同，自成立时生效”。刘印兴作为完全行为能力人，在借款合同上签字后便与原告形成借贷关系，依法受借款合同的约束。原告已经依约将150万元借款打入刘印兴留有密码的银行账户，并将银行卡交付刘印兴，完全履行了提供借款的义务。此时的借款已处于刘印兴实际控制中，至于刘印兴将借款给谁使用，是刘印兴与第三人之间的事情，不能以此对抗其合同义务。刘勇和于红并非合同当事人，不受借款合同约束。刘印兴关于借款的联系人和实际使用人是刘勇和于红，应由二人承担还款责任的辩称没有法律依据，本院不予维护。其调查取证的申请及追加第三人的申请，因与本案无关联性，不予许可。被告刘印兴作为借款人和还款义务人，自2014年6月20日之后再未支付利息的行为违反借款合同约定。原告要求刘印兴提前偿还借款150万元、支付2014年6月21日之后按合同约定利率18‰计算利息并支付原告为实现债权花费的律师代理费28200元的诉讼请求符合合同约定，不违背法律规定，本院予以支持。对争议焦点2，《物权法》规定“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立”。原告华芳资本公司与抵押人刘印兴、宫玉芹签订的抵押担保合同是双方真实一致的意思表示，且抵押物经过抵押登记，抵押合同成立并生效，抵押权已经依法设立。借款合同因刘印兴迟延付息而被原告宣布提前到期。在原告债权未获清偿的情况下，原告有权就抵押物-德夏房权证夏津县字第2013100**号房屋主张优先受偿权。被告刘印兴关于原告未取得金融许可证，故抵押合同及房产抵押登记无效的辩称，与原告经营经过了德州市金融工作办公室许可、向被告借款符合经营范围的事实不符，本院不予维护。就抵押房产，原告享有优先受偿权。对被告宫玉芹，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”宫玉芹作为刘印兴的合法妻子，无证据证明刘印兴借款为个人债务，其在抵押合同上签字并共同办理抵押登记的行为证明其对刘印兴债务明知并认可，应承担共同偿还责任。被告佳昊公司作为刘印兴借款的保证人，依《担保法》规定负有连带清偿的义务。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告刘印兴偿还原告夏津县华芳民间资本管理有限公司借款本金150万元，并支付按月利率18‰自2014年6月21日计算至本判决确定给付之日止的利息。被告刘印兴支付原告夏津县华芳民间资本管理有限公司为实现债权花费的律师代理费28200元。原告夏津县华芳民间资本管理有限公司就抵押物——德夏房权证夏津县字第2013100**号房屋享有优先受偿权。被告宫玉芹对本判决第（一）、（二）项确定的刘印兴债务承担共同偿还责任。被告夏津县佳昊工贸有限公司对本判决第（一）、（二）项确定的刘印兴债务承担连带清偿责任。上述款项限本判决生效之日起十日内履行。若被告未按上述规定期间履行还本付息的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18300元，财产保全申请费5000元，共计23300元由三被告均担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于德州市中级人民法院。审 判 长  张振霞人民陪审员  孟令燕人民陪审员  苗金锋二〇一四年十二月十八日书 记 员  刘广彬