湖南省株洲市芦淞区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芦法民一初字第1109号
原告株洲塔山房地产开发有限公司，地址：湖南省株洲市芦淞区。
法人代表应卫东，职务：董事长。
委托代理人张晓东，系湖南天桥律师事务所律师。代理权限：特别授权（代为承认、变更、放弃诉讼请求，代为进行和解，调解，代为签收法律文书等）。
被告王春连，女，1960年2月11日出生，汉族，湖南省浏阳市人，住湖南省浏阳市。
被告喻枚初，男，1957年4月24日出生，汉族，湖南省浏阳市人，住湖南省浏阳市。
原告株洲塔山房地产开发有限公司（以下简称塔山房产公司）诉被告王春连、喻枚初房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年7月2日受理后，依法适用简易程序，由审判员谢桂林独任审判，并于2015年8月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张晓东到庭参加了诉讼，被告王春连、喻枚初经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院予以缺席审理。本案现已审理终结。
原告塔山房产公司诉称：2014年12月26日，原告与被告王春连、喻枚初夫妇签订了《株洲市商品房预售合同》（合同号：9000243807），约定：由两被告向原告购买位于芦淞区人民中路218号东成商业广场3、4号楼2713室住房一套；付款方式为：签订合同当日付清首付款135092元，余款30万元由两被告申请办理银行按揭贷款方式付清。同时双方还签订了“补偿条款”约定：两被告应在合同签订之日起7日内，将申请办理银行按揭贷款所需的全部资料交给原告，被告逾期履行上述义务，按合同第七条承担违约责任。合同第七条约定：被告逾期超过30天后，原告有权解除合同，被告应按总房价款的0.1%承担赔偿责任。此后，两被告向原告交了首付款135092元，但未按合同约定提交办理银行按揭贷款的资料，虽经原告多次催告，两被告都置之不理，也不与原告办理解除合同手续。因此，请求判令：解除原、被告2014年12月26日签订的《株洲市商品房预售合同》（合同号：9000243807）；两被告向原告支付赔偿金435元。
原告为支持其诉讼主张，提交的证据有：
1、原告营业执照复印件，拟证明原告主体资格；
2、两被告身份证复印件，拟证明两被告主体资格；
3、工商网上公示信息，拟证明原告法定代表人于2015年1月28日由应哲萌变更为应卫东；
4、株洲市商品房（预）销售合同，拟证明1、付款方式为合同签订之日付清首付135092元，余款30万元办理银行按揭贷款；2、合同签订之日起7日内向原告提交办理银行按揭的全部资料，逾期30天履行上述义务，原告有权解除合同并可要求被告赔偿。
被告王春连、喻枚初未进行答辩，也未向本院提交证据。
经庭审举证，本院认为原告的证据真实、合法且与本案纠纷相关，能够证明本案相关事实，故均予以采信。
经庭审陈述、举证及认证，本院认定如下法律事实：2014年12月26日，原告塔山房产公司（甲方）与被告王春连、喻枚初夫妇（乙方）签订了《株洲市商品房预售合同》（合同号：9000243807），合同约定：乙方向甲方购买位于芦淞区人民中路218号东成商业广场3、4号楼2713室住房一套；乙方购买该房屋的总价款暂定为人民币435092元；（第七条）乙方若未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之0.1计算，违约金自本合同的应付款期限第二天起算至实际付款之日止；逾期超过30天后，甲方有权解除合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的0.1%；：乙方于签订合同当日付清首付款135092元，余款30万元由乙方申请办理银行按揭贷款方式付清。同时双方还签订了“补偿条款”，其中约定：乙方应在合同签订之日起7日内，将申请办理银行按揭贷款所需的全部资料交给甲方，乙方逾期履行上述义务，按合同第七条承担违约责任。此后，两被告向原告交了首付款135092元，但未按合同约定提交办理银行按揭贷款所需的资料。经原告催促，两被告至今仍未提交该方面的资料或交齐购房款，也不与原告解除合同。
本案系商品房预售合同纠纷。本院认为，依法成立的合同自成立时生效，对当事人均有约束力，当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务，违反合同约定的当事人一方，应按照合同和法律的规定向另一方承担违约责任，同时，另一方可以依据合同约定解除合同。本案中，原、被告双方签订的《株洲市商品房预售合同》（合同号：9000243807），系双方的真实意思表示，又未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应属有效。两被告应按合同约定的期限内向原告提交办理银行按揭贷款所需的资料，根据合同约定，两被告应予合同签订之日起七日内（即2015年1月2日前）提交，而两被告至今未予提交。故两被告逾期提交该资料，且超过30天的违约事实存在。原告依据合同约定有权解除合同，同时两被告应承担逾期提交的违约责任，依据合同应向原告支付总房价款0.1%的赔偿金，即435元（435092元×0.1%）。因此，原告的诉讼请求，本院乙方应予支持。另外，两被告支付的首付款，其可向原告另行主张。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告株洲塔山房地产开发有限公司与被告王春连、喻枚初2014年12月26日签订的《株洲市商品房预售合同》（合同号：9000243807）；
二、由被告王春连、喻枚初在本判决生效后七日内向原告株洲塔山房地产开发有限公司支付赔偿金435元。
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费50元，减半收取25元，由被告王春连、喻枚初负担。两被告应负担的受理费应于本判决生效之日起七日内交付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转帐的，开户行：株洲市农业银行荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 谢桂林
二〇一五年九月九日
书记员 巫 维
附相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。