宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金民商初字第125号
原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人道月泓，该公司董事长。
委托代理人符隆生，男，该公司银川民生支行客户经理，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人马卫斌，男，该公司资产管理部总经理，
被告宁夏禹氏环保设备有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人魏琦英，该公司董事长。
被告魏琦英，女，1965年4月7日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
共同委托代理人朱佳思，宁夏合天律师事务所律师。
被告魏超，男，1971年2月26日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与被告宁夏禹氏环保设备有限公司、魏琦英、魏超金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月24日受理后，依法由审判员李建明适用简易程序，于2014年5月5日、6月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人符隆生、马卫斌，被告宁夏禹氏环保设备有限公司、魏琦英的共同委托代理人朱佳思到庭参加诉讼，被告魏超经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年12月25日，原告与被告宁夏禹氏环保设备有限公司签订借款合同，借款500万元，借期一年。被告宁夏禹氏环保设备有限公司以其自有的六套营业房向原告提供抵押担保，双方签订抵押合同并办理抵押登记，并由被告魏琦英、魏超提供保证担保。借款到期后，被告宁夏禹氏环保设备有限公司无法还款，双方协商后签订展期合同，在展期期间，被告宁夏禹氏环保设备有限公司仍然不按时支付利息，其行为构成根本违约。原告现起诉请求判令：1、被告宁夏禹氏环保设备有限公司立即偿还贷款本金500万元，2013年12月20日前的利息301666.67元，此后利息继续按合同约定计算至借款还清时止；2、如不及时还款，则拍（变）卖湖滨西街桃山巷的六套营业房，所得价款优先清偿原告上述债权；3、被告魏琦英、魏超对被告宁夏禹氏环保设备有限公司上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼主张，向法庭提交以下证据：
证据一、2012年12月25日《流动资金借款合同》一份，证明被告宁夏禹氏环保设备有限公司向原告借款500万元，双方在合同中对各自权利义务约定明确。被告宁夏禹氏环保设备有限公司、魏琦英对该证据没有异议。
证据二、借款借据一份，证明原告按约定向被告宁夏禹氏环保公司实际发放贷款500万元。被告宁夏禹氏环保设备有限公司、魏琦英对该证据没有异议。
证据三、借款展期协议一份，证明双方协商后对被告的还款进行展期。被告宁夏禹氏环保设备有限公司、魏琦英对该证据没有异议，但认为展期协议中约定的第一次还款时间为2014年6月30日，现尚未到期。
证据四、抵押合同一份、房产证、土地证、他项权利证一组，证明被告宁夏禹氏环保公司以其六套营业房（面积共计442.21平方米）为涉案借款提供抵押担保，双方依法办理了抵押登记，原告依法享有抵押财产的优先受偿权。被告宁夏禹氏环保设备有限公司、魏琦英对该证据没有异议，但认为双方重新签订展期合同后，该抵押未延续至展期合同之中，故抵押不适用新的合同。
证据五、保证合同一份，证明原告与被告魏琦英、魏超之间的保证担保合同关系成立。被告宁夏禹氏环保设备有限公司、魏琦英对该证据没有异议，但认为双方重新签订展期合同后，该担保未延续至展期合同之中，故担保不适用新的合同。
证据六、利息计算说明一份，证明被告宁夏禹氏环保设备有限公司拖欠原告2013年6月21日至2013年12月20日期间贷款利息301666.67元，已经构成违约。被告宁夏禹氏环保设备有限公司、魏琦英认为贷款利息应以原告出具的利息清单为准。
被告宁夏禹氏环保设备有限公司、魏琦英共同辩称，展期合同尚未到期，原告无权要求被告提前偿还贷款本金及利息；宁夏禹氏环保设备有限公司只针对2012年12月25日签订的《流动资金借款合同》提供抵押担保，展期合同签订后，原告再无权要求以抵押物优先受偿，被告魏琦英、魏超也不再承担连带清偿责任。综上，请求驳回原告的诉请。
被告宁夏禹氏环保设备有限公司、魏琦英除当庭陈述外，未向法庭提交其他证据。
被告魏超未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩意见。
原告以上证据，本院审查认为，证据来源合法，内容客观真实，被告无异议，本院均予以采信。
经审理查明，2012年12月25日，原告下属的银川民生支行作为贷款人，被告宁夏禹氏环保设备有限公司作为借款人，双方签订《流动资金借款合同》，约定借款金额500万元，借款期限自2012年12月25日至2013年12月24日；借款年利率12%；按季结息，结息日为每季末的20日；借款人应按期足额支付利息，到期一次归还借款本金；如不能按期归还借款，可申请展期，贷款人同意的，签订展期协议；借款人未按照约定偿还本合同项下的借款本息及其他应付款项的即构成违约。同日，双方签订《抵押合同》，约定以宁夏禹氏环保设备有限公司名下的位于银川市兴庆区湖滨西街桃山巷XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号营业房提供抵押担保，担保范围包括500万借款本金及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所以其他应付费用。同日，银川民生支行和被告魏琦英、被告魏超签订《保证合同》，约定由被告魏琦英和魏超为被告宁夏禹氏环保设备有限公司提供保证担保，担保范围包括500万借款本金及利息（包括福利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所以其他应付费用；保证方式为连带责任保证；保证期间自借款期限届满次日起两年；债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人同意继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之次日起两年。
上述合同签订后，银川民生支行于2012年12月31日向被告宁夏禹氏环保设备有限公司发放贷款500万元。借款到期后，被告宁夏禹氏环保设备有限公司未能偿还借款，经协商，银川民生支行与宁夏禹氏环保设备有限公司、魏琦英、魏超共同签订《借款展期协议》，约定展期期限为2013年12月24日至2014年11月23日；展期期间利率为10.25%；分期还款，2014年6月30日归还100万元，2014年9月30日归还200万元，2014年11月23日归还200万元；本协议为补充协议，除本协议已有约定外，所对应的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均继续有效。
被告宁夏禹氏环保设备有限公司未能偿还2013年6月21日至2013年12月20日期间的利息301666.70元，未能偿还2013年12月21日以后至今的利息。原告催要未果，遂诉至本院，请求判如所请。
本院认为，原告下属的银川民生支行与各被告之间签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《借款展期协议》，均属合同当事人真实意思表示，合法有效。银川民生支行已经按合同约定向被告宁夏禹氏环保设备有限公司发放贷款500万元，履行了合同义务，被告宁夏禹氏环保设备有限公司未能按《流动资金借款合同》约定及时足额支付借款利息，在《借款展期协议》签订后，仍然不能支付利息，违反合同约定，其行为构成违约，原告据此要求提前收回借款本金及利息，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。原告诉请的2013年6月21日至2013年12月20日期间的利息301666.70元，符合双方合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告宁夏禹氏环保设备有限公司于判决生效后十日内偿还原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金500万元及2013年12月20日前产生的利息301666.70元，2013年12月20日以后的利息继续按《借款展期协议》中的约定利率支付，至借款还清时止；
二、如不能按期偿还以上款项，则拍（变）卖被告宁夏禹氏环保设备有限公司名下位于银川市兴庆区湖滨西街桃山巷XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号营业房，所得价款优先清偿原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司上述债权；
三、在上述抵押物不足以清偿原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司债权时，被告魏琦英、魏超对不足部分承担连带清偿责任。被告魏琦英、魏超承担责任后，有权向被告宁夏禹氏环保设备有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48912元，减半收取24456元，由被告宁夏禹氏环保设备有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 李建明
二〇一四年六月二十三日
书记员 马 勇
附：相关法律法规
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。