浙江省临海市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）台临商初字第1248号
原告：中国银行股份有限公司临海支行，住所地：临海市古城街道巾山中路79号，组织机构代码：84795054-6。
负责人：杨分国，该支行行长。
委托代理人：尤再军，浙江贯通律师事务所律师。
被告：王人辉，男，1966年10月27日出生，汉族，住临海市。
被告：李美红，女，1968年8月9日出生，汉族，住临海市。
原告中国银行股份有限公司临海支行（以下简称中国银行临海支行）为与被告王人辉、李美红金融借款合同纠纷一案，于2013年5月3日向本院起诉，本院同日受理后，依法适用简易程序。于2013年6月3日公开开庭进行了审理。原告中国银行临海支行的委托代理人尤再军到庭参加诉讼，被告王人辉、李美红经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行临海支行起诉称：2010年2月23日，原告与被告王人辉签订一份编号为2010抵押循环（开发）010号《借款合同》，合同约定：贷款人中国银行临海支行同意借给王人辉50万元用于消费；贷款月利率执行中国人民银行规定利率，即确定月利率为4.05‰，利息从放款之日起算并按月结息，贷款逾期罚息按本合同约定贷款利率上浮50%计收。如遇中国人民银行调整贷款利率，按有关规定执行，贷款人不再通知借款人；贷款期限为36个月，自2010年3月3日起至2013年3月3日止；另外，原告与被告王人辉、李美红于2010年2月23日签计了最高额抵押合同，将两被告名下的位于临海市城关镇云峰路26号的房产抵押给原告，并办理了他项权证（证号为临房城关镇他字第20100530号）。借款人在中国银行开立个人结算账户（户名王人辉，账号为45×××73），并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权贷款人于每月还款日从该账户中扣收贷款本息。贷款人因向借款人行使追索权而支出的诉讼费、律师费等实现债权的合理费用，由借款人承担。合同还约定最高额抵押合同，抵押人保证以其合法拥有的房产（即本同所附《抵押财产清单》列示财产）的全部权益抵押给贷款人（即抵押权人），作为偿还本合同项下的贷款本金、利息、罚息等，实现债权的所有费用，以及因借款人违约而给贷款人造成的一切损失（包括诉讼费、律师代理费、公证费用、执行费用）。合同签订后，原告向被告王人辉发放贷款50万元。至2013年3月4日，借款合同已到期，原告多次向被告王人辉催款，被告王人辉无理拒绝。截止2013年4月27日，被告王人辉已归还借款本金174.40元，尚欠借款本金499825.60元，欠利息7602.41元。故原告起诉请求判令：1、被告王人辉、李美红共同归还原告借款本金499825.60元及利息（利息暂算至2013年4月27日计7602.41元，自2013年4月28日起至履行完毕之日止的利息按年利率5.535%计算）；支付原告为实现债权费用（律师代理费）26000元。2、原告对被告王人辉、李美红所有的坐落在临海市××××号的房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
原告中国银行临海支行为支持其诉讼主张，向本院提供如下证据：
1、原告的营业执照及组织机构代码证复印件各1份，拟证明原告的诉讼主体资格适格。
2、两被告的身份证复印件、结婚证复印件各1份，拟证明两被告的诉讼主体资格适格及两被告系夫妻关系的事实。
3、借款合同1份，拟证明被告王人辉向原告借款50万元及约定了借款利率、借款期限等。
4、借款借据1份，拟证明原告按约发放给被告王人辉借款50万元的事实。
5、最高额抵押合同、房屋产权证、土地使用权证、他项权证各1份，拟证明上述借款两被告自愿以其所有的坐落在临海市××××房产作抵押担保的事实。
6、欠款清单1份，拟证明被告王人辉向原告借款的数额、约定利率及尚欠借款本金499825.60元和至2013年4月27日尚欠利息7602.41元。
7、律师费发票1份，拟证明原告为实现债权支付律师代理费26000元的事实。
原告当庭出示的上述证据，本院在送达起诉状副本以及本院告知当事人诉讼权利义务须知、开庭传票和举证通知书等法律文书时已一并送达两被告，但两被告既未提供答辩意见、质证意见，又无正当理由未到庭应诉，应视为两被告自动放弃答辩、质证以及抗辩权利。原告提供的证据经审查，本院认为符合证据的真实性、合法性和关联性，具有证据的证明效力，本院予以确认。
被告王人辉、李美红未向本院提供证据。
经审理，本院认定的事实与原告所述的事实一致外，另查明，被告王人辉与被告李美红于1993年5月12日办理结婚登记手续。原告与被告王人辉、李美红签订的编号为2010年抵押循环（开发）010号最高额抵押合同及房产权证、他项权证等记载的房产坐落地址临海市城关镇××为临海市××号。
本院认为：原告中国银行临海支行与被告王人辉签订的《借款合同》、以及与被告王人辉、李美红签订的《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效合同。各方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。原告按照借款合同约定履行了发放贷款义务，被告王人辉应当按照约定偿还贷款本息。现被告王人辉未按约返还借款本金、支付利息，仅归还借款部分本金、支付部分利息，其行为已构成违约。被告王人辉应承担偿还尚欠借款本金、支付利息的民事责任。原告请求判令被告王人辉赔偿原告律师代理费26000元。本院认为，依照浙江省律师服务收费标准、本院支持的额度以及本地的收费水平，原告请求的数额在收费标准限度内，本院予以支持。被告李美红与被告王人辉系夫妻关系。被告王人辉在与被告李美红夫妻关系存续期间向原告借款，两被告未提供证据证明该借款属被告王人辉的个人债务，依法认定为两被告的夫妻共同债务，由两被告共同偿还。被告王人辉、李美红将其所有的坐落在临海市××××号房产抵押给原告，作为本借款合同项下的抵押物，并办理了抵押登记手续，原告请求对被告王人辉、李美红所有的该抵押房产变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王人辉、李美红于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告中国银行股份有限公司临海支行借款本金499825.60元及利息（利息计算至2013年4月27日止计7602.41元；自2013年4月28日起按月利率0.46%计算至判决确定履行之日止）。
二、被告王人辉、李美红于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告中国银行股份有限公司临海支行为实现债权所支付的律师代理费26000元。
三、原告中国银行股份有限公司临海支行对被告王人辉、李美红所有的坐落在临海市古城街道云峰路26号的房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9134元，减半收取4567元，由被告王人辉、李美红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费9134元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，开户银行：台州市农行，账号：19-900001040000225089001]。
如判决生效后，义务人不自觉履行义务，权利人可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行，逾期申请，本院不予受理。
审 判 员 马平飞
二〇一三年六月六日
代理书记员 李爱琴