青海省西宁市城北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北民一初字第287号
原告：赵某某，女，汉族，1932年某月某日出生。
委托代理人：张某某甲，女，汉族，1955年某月某日出生，系赵某某之女。
委托代理人：李某某甲，西宁市城北区法律援助中心律师。
被告：李某某乙，女，汉族，1960年某月某日出生。
委托代理人：杨某某、孔某某，青海辉湟律师事务所律师。
本院于2014年4月14日立案受理了原告赵某某诉被告李某某乙所有权确认纠纷一案，依法由审判员倪艳丽适用简易程序于2014年6月17日公开开庭进行了审理。原告赵某某的委托代理人张某某甲、李某某甲，被告李某某乙及其委托代理人杨某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告赵某某诉称，其子张某某乙2006年单位集资建房，由于张某某乙刚离婚，无钱集资欲放弃，经原告与张某某乙及其他子女协商，由原告出资购买该房屋，以便于子女照顾。随后由原告和其女儿们共同出资161767元购买了位于西宁市城北区某某西路42号2＊号楼3单元3＊＊室。此房交付后，一直由张某某乙对外出租，租金交付原告。2013年9月28日张某某乙因公死亡，在处理其丧事时，才发现原告购买的房屋登记在张某某乙名下，原告要求将房屋过户到其名下，被告只认可购房款是原告及其他子女所出，但不同意房屋所有权变更至原告名下。现请求法院依法确认张某某乙名下的位于西宁市城北区某某西路42号2＊号楼3单元3＊＊室房屋一套属于原告所有。本案诉讼费由法院裁判。
被告李某某乙辩称，1、被告主体不适格，依据原告列举的事实来看，是其儿女出资的，跟被告没有任何关系；2、房屋登记行为是行政机关的行为，本案的事实是房屋认购是被告与张某某乙结婚之前，但登记行为是在结婚之后，购房款是向张某某乙的姐姐借的，中间还了一部分，到现在还没还的，双方之间是借贷关系，请求法院驳回原告的诉讼请求。
根据双方当事人的陈述，双方陈述一致的事实是：张某某乙名下的位于西宁市城北区某某西路42号2＊号楼3单元3＊＊室房屋一套系婚前购买，张某某乙未出资，该房屋2006年开始交款，由赵某某的女儿张某某丙出资100000元，张某某甲出资50000元、赵某某出资10000元多。2009年4月20日签订房屋买卖合同，2009年交付房屋并对外出租；2011年1月4日李某某乙与张某某乙登记结婚，2011年4月19日取得房屋所有权证。
双方争议的焦点问题是：原告陈述是其子女给其出资购买的房屋，让儿子张某某乙代管，为了今后养老。被告辩解该房屋是张某某乙自己购买的，虽然张某某乙没有出资，但房款系张某某乙向其姐姐借的。
针对该焦点问题，原告的证据是：
证据一、银行联网入账单一份，拟证明张某某乙交纳房款的银行与原告取款的银行为同一银行，证明原告将房款交付张某某乙，由张某某乙向银行交款转付青海地矿房地产公司的事实存在；
证据二、原告银行存取款记录一份，拟证明原告购房款的来源，以及将款项取出与张某某乙向房产公司转款为同一银行；
证据三、购车发票一份，拟证明：1、被告所称还款给张某某丙与事实不符，还款实际是张某某乙支付张某某丙的购车款，而非归还购房款。该证据与购车发票、行驶证是相互印证的。
证人张某某丁所述的证言，她和原告系邻居，听原告说过，朝阳地矿小区的房子是她出钱买了养老的，也听张某某乙说过，他刚离婚没钱买，让他妈买了。
证人张某某戊出庭证明，她是张某某乙二姐的同事，曾问过张某某乙是否集资买房子，张说自己没有钱我妈买了。
证人张某某丙陈述，她弟张某某乙问她买房子的事情，她说准备卖车，张某某乙说他想买，双方达成口头协议，弟弟张某某乙先给她100000元，约时间将车开回西宁。
被告对原告证据的质证意见为：
证据一、投保单的真实性无异，该证据投保时间是2013年5月8日，建行转款凭条的时间是2011年11月11日，说购车款不符合事实，我们认可该房款是张某某乙交给房地产公司的，也认可是张某某乙借的。
证据二、该证据应当出示原件才能证明证据的真实性，该证据载明的时间是2006年7月，购房时间是2009年，时间相差太远，所有我们不予认可。
证据三、对该证据不予认可，证据应当出示证据原件，同时该票据不能证明车是何时转入青海的。
对证人证言不予认可。
被告为支持其辩解意见，向法庭提交如下证据：
证据一、2011年11月11日李某某乙在建设银行给张某某丙转账100000元的转账凭条，拟证明张某某乙为购买房屋向张某某丙借钱并还款的事实。
证据二、行驶证一份，拟证明我们购车的时间是2012年，还款是2011年；
证据三、青海省地质矿产勘查开发局会议纪要一份，拟证明原告自己可以作为集资权利人参加集资，没有必要通过其子集资买房；
证据四、二手车成交证明单一份，拟证明被告还款与购车无关，时间、数额均不符。
原告对被告证据的质证意见为：转账凭据不能证明是还款，我们认为是车款，行驶证不能证明100000元是还房款。对证据三、四不予认可，不能证明被告的主张。
本院认为，原告提交的证据一张某某乙银行联网入账单、证据二赵某某的银行存取款记录，证明张某某丙从新疆分两次给其母赵某某打入100000元钱及其赵某某将此款打入张某某乙银行账号的事实和双方陈述的张某某丙出资100000元、由张某某乙交给售房公司的陈述相印证，对该两证据的证明力，本院予以确认。对原告提交的证据三，张某某丙的购车发票，被告虽不认可，但被告认可该车系张某某丙赠予他们的，故对该票据的证明力予以确认。对两个证人的证言，都是听张某某乙本人说的，并不是亲眼所见，故对其证明力不予确认。对张某某丙关于卖车给其弟张某某乙、未给其弟张某某乙借款的陈述，与其它证据相互印证予以采信，其余不予采信。
被告提交的证据一100000元的转账凭条，只能证明被告给张某某丙的银行账户打入100000元，不能证明该款系还款、还是购车款。证据二车辆行驶证，该证据证明了购车的时间；证据三青海省地质矿产勘查开发局会议纪要一份，不能证明原告不能以儿子张某某乙的名义购房；证据四二手车成交证明单一份，证明了张某某丙与张某某乙之间存在车辆买卖关系，购车时间，不能证明双方系赠予关系。对该证据的证明力予以确认。
根据以上证据的确认结合双方当事人的陈述，确认如下事实：赵某某与李某某乙系婆媳关系。2006年，赵某某与儿子张某某乙居住生活。当年张某某乙的单位集资建房，张某某乙无钱购买，赵某某和其他子女协商后决定自己出资购买，作为自己的生活保障。赵某某的三女儿张某某丙于2006年7月5日、8月6日两次从新疆乌市分别给赵某某打入60000元和40000元，让其购买房屋，赵某某的大女儿张某某甲给其母50000元，赵某某自己出资10000元多，交给儿子张某某乙，张某某乙于2006年9月19日、9月25日、2007年9月13日分三次向售房单位青海省某某房地产开发有限公司交款5000元、50000元、101768元，共计156768元。2009年4月20日张某某乙以自己的名义与青海省某某房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同，购买了城北区某某西路42号某某小区建筑面积为120.38平方米的房屋一套。2009年房屋交付使用，由张某某乙将该房对外出租，并将租金交给赵某某。2011年1月4日李某某乙与张某某乙登记结婚，二人居住在李某某乙处生活。2011年4月19日张某某乙取得了城北区某某西路42号2＊号楼3单元3＊＊室的房屋所有权证，但未将房产证交予赵某某。2011年11月11日，李某某乙和张某某乙给张某某丙的账户打款100000元，2012年6月14日，张某某乙、李某某乙到新疆张某某丙家，张某某丙作为卖方，张某某乙作为买方将张某某丙名下的新AF54**别克轿车一辆过户至张某某乙名下，张某某乙将车开回青海。2013年9月28日，张某某乙因公死亡后，李某某乙未将房屋的租赁费交予赵某某，赵某某得知房屋所有权证在张某某乙名下，要求将房产证过户至其名下，李某某乙不同意，双方产生纠纷。
本院认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。作为本案诉争的西宁市城北区某某西路42号2＊号楼3单元3＊＊室一套房屋，虽然所有权登记在张某某乙名下，但购买该房屋张某某乙并未出资，而是赵某某及其子女出资购买；房屋交付后，张某某乙也未实际占有，而是将房屋出租，房屋出租的收益交予赵某某，张某某乙亦不享有收益，故对原告赵某某要求确认张某某乙名下的位于西宁市城北区某某西路42号2＊号楼3单元3＊＊室一套房屋的所有权归原告赵某某所有的诉讼请求，依法予以支持。被告关于该房屋系张某某乙购买，购房款系张某某乙向其姐姐所借并已偿还的辩解意见，其提交的证据证明李某某乙向张某某丙账户打入100000元，李某某乙称是偿还借款，被告及其张某某丙不予认可，只认可是张某某乙、李某某乙购买张某某丙的轿车款，李某某乙未有其他证据予以证明张某某乙与张某某丙之间存在借贷关系，且赵某某的证据证明张某某丙的100000元是打入赵某某的账户上，故李某某乙关于张某某乙借钱购买房屋并已偿还借款的辩解意见，证据不足，本院不予采信。依据《中华人民共和物权法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百三十四条第一款之规定，判决如下：
登记在张某某乙名下、位于西宁市城北区某某西路42号2＊号楼3单元3＊＊室一套房屋的所有权归原告赵某某所有（房产证号：宁房权证城北区字第0399**号；土地使用权证号：宁国用（2012）第G-15343号）。
本案诉讼费6718元，本院减半收取3359元，由被告李某某乙承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。
审判员 倪艳丽
二〇一四年七月十日
书记员 李海连
附法律条文
《中华人民共和物权法》
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。