安徽省天长市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）天民二初字第00066号
原告（反诉被告）：苏州巨立电梯有限公司。
法定代表人：张和滨，该公司总经理。
委托代理人：张同刚，江苏六典律师事务所律师。
被告（反诉原告）：安徽天康置业有限公司，身份证号码3411811981********。
法定代表人：郭炳梅，该公司总经理。
委托代理人：胡峰，安徽世浩律师事务所律师。
原告（反诉被告）苏州巨立电梯有限公司与被告（反诉原告）安徽天康置业有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2014年1月2日立案受理，依法组成合议庭，于2014年2月21日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）苏州巨立公司的委托代理人张同刚、被告（反诉原告）安徽天康置业有限公司委托代理人胡峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）苏州巨立电梯有限公司诉称：2011年3月29日，安徽天康置业有限公司与苏州巨立电梯有限公司订立《电梯设备买卖合同》、《电梯设备安装合同》各一份，约定由安徽天康置业有限公司向苏州巨立电梯有限公司订购26部小机房乘客电梯，设备价格2635000元，安装费683800元。还约定，安徽天康置业有限公司在合同签订之日起7日内向苏州巨立电梯有限公司支付设备款263500元和安装费68380元作为定金，实际交货期15天前付设备款210800元和安装费547040元，安装完成后7天内付设备款131750元和安装费34190元，剩余设备款131750元和安装费34190元作为质保金在二年质保期满后7天内付清。合同签订后，苏州巨立电梯有限公司已按约定履行合同，并于2012年1月9日和2012年6月29日经验收合格。但安徽天康置业有限公司仅在支付了2986920后，尚有到期货款165940元未付。因安徽天康置业有限公司逾期付款构成违约，现要求不予返还合同定金16594元，支付货款165940元，计182534元。
被告（反诉原告）安徽天康置业有限公司辩称：一、原告在安装电梯时收取我公司4万元，但这4万元不在合同范围内，我们认为应在本诉中冲抵。二、本案中原告存在违约的事实，且由于原告违约的事实对我公司造成的损失超过合同约定的违约金的数字。我们不但不给付尾款，还要求给付赔偿款。三、原告认为电梯安装完成就是完工，我们认为电梯交付使用才是安装完成，且电梯必须经过检验合格在可以投入使用。
安徽天康置业有限公司反诉称：合同签订后，反诉人按约定履行了付款义务，但被反诉人未按时将电梯安装完成。直到2012年4月才陆续交付，导致反诉人开发的房屋不能及时交付购房人。为此，反诉人赔偿了购房人延期交付违约金947625.48元，造成未能按时交付房屋的主要原因是电梯未能及时安装所致。按60%计算为568575029元。由于电梯未能安装完成，反诉人赔偿物业公司9万元，承担了电梯检测费14000元。以上总计672575.29元，要求苏州巨立电梯有限公司赔偿。
苏州巨立电梯有限公司辩称：被反诉人不存在逾期完工违约行为，反诉人的主张无事实法律依据，请求法庭依法驳回反诉人的反诉请求。
苏州巨立电梯有限公司为证明其主张，向本院提供如下证据：
一、买卖合同、安装合同各一份，证明被告违反两份合同第2.1条约定，七日内付合同总价款的10%为定金，但逾期七天没有付款。根据合同法和民法通则的定金法则被告应承担违约责任。
二、上海欣华盛公司的证明一份及赵新忠证词，证明上海欣华盛公司安装义务没有逾期。上海欣华盛公司的证明中写道：2011年8月底前将20部电梯安装完成，报质检部门验收，滁州金智保利先期安装的6部电梯由于报验时间过长，超过检验期，报检手续时效，滁州金智保利已撤场，电梯中的变频器、主电脑板等部件被盗。在苏州巨立电梯有限公司的请求下，上海欣华盛公司帮助安装，重新于2012年5月15日报检，2012年6月29日取得建议检验报告。赵新忠证词证明代表上海欣华盛公司安装过20部电梯，2011年6月底进驻安装的，2011年8月报检，2012年1月份取得合格证，电梯安装成功才可以报检。赵新忠进场的时候另六部电梯就已经装好放在那里了。因为电梯存在有很多问题，没有办法报检。后来因为被告公司要交房，巨力公司让我们帮忙将这6台电梯后续工作完成。
三、2011年6月28日函一份，证明我公司全部26部电梯最后的发货日期为2011年6月25日，同时证明被告在2011年6月25日还存在逾期付款的行为，原告交货期不存在违约。按合同约定被告应在交货前1.5天90%的货款，但被告在2011年7月才付了90%。所以被告存在逾期付款的行为。
安徽天康置业有限公司质证如下：
一、本案中原告违约在先，所以被告不应承担违约金。
二、检验日期不是唯一的日期，上面2011年8月31日至2012年1月9日，是区间日期，原告应进一步举证具体安装成功的日期。剩余的6部电梯是2012年5月25日至2012年6月29日。
三、我们没有收到该函件，6月28日原告发函确认的是现场安装的是3台，但证人证言与该函有矛盾，证人称其6月底进场的时候已经安装了6台电梯，所以证人证言与该函之某证人称来的时候不具备安装条件，但他同时也证明了他一进来就安装了，很显然不能自圆其说。
安徽天康置业有限公司为证明其主张，向本院提供如下证据：
一、收条三份，证明我们在合同之外给原告派来的安装人员4万元，要求在货款中冲抵。安装公司安装人员徐海燕2011年8月17日收到1万元，10月8日收到2万元，10月20日收到1万元。
二、滁州市金智保利工程有限公司的进度计划，该公司与我方约定的开工时间为2011年14日竣工时间2011年9月1日。
三、电梯设备移交清单，证明被反诉人于2012年4月27日向反诉人交付了20部电梯。因此我们认为被反诉人逾期交付，存在违约行为。
四、电梯检测检验费发票一份，物业管理补充协议一份，入住缴费统计表及收条一份，证明反诉人承担了因电梯逾期安装而造成的损失。
苏州巨立电梯有限公司质证如下：
一、经过与原件核对，被告存在伪造证据的行为，从收据的原件来看，徐海燕收取的费用不应从货款中扣除，这些费用都是工程量增加的人工费和材料费，且被告方同意支付，并找出了导致工程量增加的责任人为土建施工承包方，所以徐海燕收取的增加工程量的费用是合理合法的，
二、对进度计划表的真实性有异议，只是一个进度计划，与事实不相符，大部分电梯是由上海欣华盛公司安装的，且进度表上盖的章是金智保利公司工程部的章没有法律效力，该证据没有证明效力。
三、真实性予以认可，但不能证明反诉原告的证明观点，不能证明完工时间，也不能证明反诉被告存在逾期完工的情形，从该证据可以看出电梯的验收报告原件在反诉原告处。反诉原告不向法庭提供，应承担举证不利的后果。
四、对补充协议的真实性无法确认，另外被告方逾期将电梯交付给业主使用，与原告方是否逾期完成电梯施工不存在因果关系，所以该证据也不能证明被告方想要证明的观点。对电梯检测检验发票和入住缴费统计表及收条因没有原件，我不予质证，且从复印件的内容来看与本案没有关联。
综上，本院认证如下：
苏州巨立电梯有限公司的证据中，一、《电梯设备买卖合同》、《电梯设备安装合同》，均有买卖双方签名盖章，其真实性本院予以确认。
二、上海欣华盛电梯有限公司的证明一份及赵新忠证词，其证明2011年8月底上海欣华盛电梯有限公司完成20部电梯安装，其余6部电梯早期安装完成，因其它原因未报检，在苏州巨立电梯有限公司的帮助下由上海欣华盛电梯有限公司完成后续的工作并报检。本院根据安徽省特种设备检测院的检验报告认定：2011年8月31日至2012年1月9日，苏州巨立电梯有限公司委派的上海欣华盛电梯有限公司完成20部电梯安装及检测工作。2012年5月15日至2012年6月29日，上海欣华盛电梯有限公司完成6部电梯的安装及检测工作。
三、函件，因没有收件人签名，本院对函件内容不予采信。
安徽天康置业有限公司的证据中，一、收条三份，安装公司安装人员徐海燕2011年8月17日收到1万元，10月8日收到2万元，10月20日收到1万元。这些费用用于电梯机房墙壁承重梁、楼板凿孔及增加金属圈梁。安徽天康置业有限公司已经支付了这些款项，且对款项的承担作出具体说明。该收条不能证明费用应当由苏州巨立电梯有限公司承担。
二、滁州市金智保利工程有限公司的进度计划，滁州市金智保利工程有限公司是苏州巨立电梯有限公司指定的安装公司，该计划向安徽天康置业有限公司开发的天长市恒福花苑住宅小区项目部的承诺，具有合同的性质。
三、电梯设备移交清单，该清单时间是2012年4月27日，移交的是电梯钥匙、原理图、说明书、合格证等。此时，安装公司已完成20部电梯安装并通过检测，因此该清单不能证明逾期交货。
四、电梯检测检验费发票一份、物业管理补充协议一份，补充协议是安徽天康置业有限公司与天长市恒福花苑住宅小区物业公司的订立赔偿协议。对此证据，本院采纳苏州巨立电梯有限公司的质证意见。
经审理查明：2011年3月29日，安徽天康置业有限公司与苏州巨立电梯有限公司订立《电梯设备买卖合同》、《电梯设备安装合同》各一份。《电梯设备买卖合同》约定：由安徽天康置业有限公司向苏州巨立电梯有限公司订购26部小机房乘客电梯，设备价格2635000元，安装费683800元。还约定：（二）1、安徽天康置业有限公司在合同签订之日起7日内向苏州巨立电梯有限公司支付设备款263500元作为定金。（二）2、安徽天康置业有限公司在合同实际交货期15天前将合同总价的80%即2108000元付给苏州巨立电梯有限公司。（二）3、安徽天康置业有限公司在苏州巨立电梯有限公司安装完成后7日内将合同总价的5%即131750元付给苏州巨立电梯有限公司。《电梯设备安装合同》约定：（二）1、安徽天康置业有限公司在合同签订之日起7日内向苏州巨立电梯有限公司支付安装费68380元作为定金。（二）2、安徽天康置业有限公司在合同实际交货期15天前将合同总价的80%即547040元付给苏州巨立电梯有限公司。（二）3、安徽天康置业有限公司在苏州巨立电梯有限公司安装完成后7日内将合同总价的5%即34190元付给苏州巨立电梯有限公司。（五）1.3、安徽天康置业有限公司提供各楼层地面水平装饰基准线，墙面装饰基准线，清除施工现场积水和杂物。（五）1.4、机房内每台电梯设备上方至少应有一个吊钩或起重梁，其承载力和位置应符合电梯布置图的要求；……（十）1、如苏州巨立电梯有限公司不能按时完成电梯安装则应向安徽天康置业有限公司支付违约金，每延误一周，违约金为本安装总价的千分之五，不足一周的以一周计算，但此违约金最多不超过本合同中未按时完成电梯总价款的百分之十。（十二）2约定此工程苏州巨立电梯有限公司将安装和二年免费维保工程直接分包给滁州市金智保利工程有限公司。合同订立后，滁州市金智保利工程有限公司受苏州巨立电梯有限公司委派，到安徽天康置业有限公司开发的天长市恒福花苑住宅小区安装电梯。2011年7月14日，滁州市金智保利工程有限公司致天长市恒福花苑住宅小区项目部一份“电梯安装工程进度计划”，该计划中第4，进度计划日程：7月15日-8月10日完成2、3、8、12号楼计12台电梯，8月11日-9日完成后续计14台电梯安装，9月2日-5日进行调试，9月6日进行报检并组织政府主管部门验收，9月10日领证。2011年8月31日至2012年1月9日，苏州巨立电梯有限公司委派的上海欣华盛电梯有限公司完成20部电梯安装及检测工作。2012年5月15日至2012年6月29日，上海欣华盛电梯有限公司完成6部电梯的安装及检测工作。
2011年4月2日，安徽天康置业有限公司向苏州巨立电梯有限公司支付10%设备款263500元及10%安装费68380元。后陆续付款（含定金）计2986920元。
本院认为：《电梯设备买卖合同》、《电梯设备安装合同》是买卖双方自愿签订的，且不违背法律，为有效合同。10%货款的先期给付，为履约定金，因安徽天康置业有限公司已实际购买了苏州巨立电梯有限公司电梯，不存在违约，因此，定金罚则不适用。苏州巨立电梯有限公司要求不返还定金的诉请，本院不予支持。苏州巨立电梯有限公司已由其委派的公司完成了电梯的电梯安装并通过检测，安徽天康置业有限公司应当按照合同的约定支付到期货款。故苏州巨立电梯有限公司要求安徽天康置业有限公司偿还到期货款165940元，本院予以支持。安徽天康置业有限公司称苏州巨立电梯有限公司延期交付电梯，依据的是滁州市金智保利工程有限公司“电梯安装工程进度计划”，该计划承诺2011年9月6日进行报检，即完成安装。从苏州巨立电梯有限公司报检的资料分析，苏州巨立电梯有限公司逾期完成安装，本院支持反诉人部分诉请，苏州巨立电梯有限公司按《电梯设备安装合同》总安装费的10%赔付给反诉人安徽天康置业有限公司。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百五十九条之规定，判决如下：
一、原告安徽天康置业有限公司于判决生效后十日内偿还苏州巨立电梯有限公司165940元。
二、苏州巨立电梯有限公司应赔偿安徽天康置业有限公司68000元，于判决生效后十日内付清。
三、驳回苏州巨立电梯有限公司其余诉讼请求。
四、驳回安徽天康置业有限公司其余反诉诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3950元，由被告（反诉原告）安徽天康置业有限公司负担。反诉费用10400元，由原告（反诉被告）苏州巨立电梯有限公司承担1040元，由被告（反诉原告）安徽天康置业有限公司承担9360元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 钱 伟
代理审判员 王晓琳
人民陪审员 徐辅东
二〇一四年六月三十日
书 记 员 ＸＸ晶
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。