温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第3885号
原告：华夏银行股份有限公司温州分行。
负责人：林显斌。
委托代理人：李聪聪、杨金甜。
被告：浙江杰牌印刷有限公司。
法定代表人：余坦胜。
委托代理人：余坦杰，身份事项如下。
被告：浙江广天化工有限公司。
法定代表人：温振立。
被告：余坦杰。
被告：余坦胜，
被告：吴英弟。
被告：余亦康。
被告：吴芝平。
原告华夏银行股份有限公司温州分行（以下简称华夏银行温州分行）为与被告浙江杰牌印刷有限公司（以下简称杰牌公司）、浙江广天化工有限公司（以下简称广天公司）、余坦杰、余坦胜、吴英弟、余亦康、吴芝平金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，原告华夏银行温州分行向本院申请财产保全。本院依法裁定查封、冻结、扣押被告广天公司名下坐落于平阳县鳌江镇贵德村的办公用房。之后，依法组成合议庭于2015年11月3日公开开庭进行了审理。原告华夏银行温州分行的委托代理人李聪聪、杨金甜，被告杰牌公司的委托代理人余坦杰、广天公司、余坦杰到庭参加诉讼。被告余坦胜、吴英弟、余亦康、吴芝平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告华夏银行温州分行诉称：2014年3月5日，原告华夏银行温州分行与被告杰牌公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号为WZ1910120140025号）。合同约定：贷款金额为520万元，贷款期限自2014年3月5日至2015年3月5日，贷款利率为年利率7.2%，按季结息，付息日为每季末月的20日；遇中国人民银行调整同期贷款基准利率时，合同利率固定不变，到期一次还本。被告杰牌公司不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起按合同约定的利率加收30%作为罚息利率计收逾期利息，未能在贷款期限内支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利。2014年3月10日，原告华夏银行温州分行发放了贷款520万元。
2014年3月5日，原告华夏银行温州分行与被告广天公司签订了《最高额保证合同》［合同编号为WZ19（高保）20140013号］。合同约定：被担保的最高债权额为370万元，被担保的主债权的发生期间为2014年3月5日至2015年3月5日止。
2014年3月5日，原告华夏银行温州分行与被告余坦杰、余坦胜签订了《个人最高额保证合同》［合同编号为WZ19（高保）20140014号］。合同约定：被担保的最高债权额各为520万元，被担保的主债权的发生期间均为2014年3月5日至2019年3月5日止。
上述《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》均约定：原告华夏银行温州分行与被告杰牌公司在主债权发生期间内连续签订的多个《流动资金借款合同》均为本合同的主合同。保证担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利，原告为实现债权而发生的费用及其他所有主合同债务人应付费用等，该范围中除了本金外的所有费用计入保证责任范围，但不计入被担保的最高债权额。担保方式均为连带责任保证担保。
2014年3月5日，原告华夏银行温州分行与被告余坦胜、吴英弟签订了《个人最高额抵押合同》［合同编号为WZ19（高抵）20140006号］。合同约定：被告余坦胜以位于瑞安市安阳镇安阳B区安康路330弄××幢××号房产（房屋所有权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号，建筑面积：218.05平方米）提供抵押担保，被担保的最高主债权本金余额为140万元整，被担保的主债权的发生期间自2014年3月5日至2019年3月5日止。2014年3月6日，双方在瑞安市住房和城乡规划建设局办理了抵押登记，抵押权人为原告华夏银行温州分行。
2014年3月5日，原告华夏银行温州分行与被告余亦康、吴芝平签订了《个人最高额抵押合同》［合同编号为WZ19（高抵）20140007号］。合同约定：被告余亦康以位于瑞安市安阳镇虹桥南路4幢××单元××室房产（房屋所有权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号，建筑面积98.27平方米）提供抵押担保，被担保的最高主债权本金余额为100万元，被担保的主债权的发生期间自2014年3月5日至2019年3月5日止。2014年3月6日，双方在瑞安市住房和城乡规划建设局办理了抵押登记，抵押权人为原告华夏银行温州分行。
上述《个人最高额抵押合同》均约定：原告华夏银行温州分行与被告杰牌公司在主债权发生期间内连续签订的多个《流动资金借款合同》均为本合同的主合同。上述抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利，原告为实现抵押权、实现债权而发生的费用及其他所有主合同债务人应付费用等，该范围中除了本金外的所有费用，应当从抵押财产变现价款中首先扣除，不计入被担保的最高债权额。
现被告杰牌公司已无法正常支付利息。请求：1.判令被告杰牌公司立即偿还原告贷款本金520万元及利息、逾期利息、复利（按合同约定的利率计算至被告清偿完毕之日止，暂计算至2015年6月20日为224151.74元）。2.判令拍卖或变卖被告余坦胜、吴英弟提供的位于瑞安市安阳镇安阳B区安康路330弄××幢××号的房产（房屋所有权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）的抵押物，所得价款优先清偿原告债权本息及有关费用。3.判令拍卖或变卖被告余亦康、吴芝平提供的位于瑞安市安阳镇虹桥南路4幢××单元××室的房产（房屋所有权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）的抵押物，所得价款优先清偿原告债权本息及有关费用。4.判令被告广天公司、余坦杰、余坦胜在各自的保证责任范围内对上述债务承担连带清偿责任。5.判令被告连带承担本案所有诉讼费用及实现债权的费用。
为证明上述事实，原告华夏银行温州分行在举证期限内向本院提供如下证据（以下除身份事项的证据之外，其余复印件已提供原件核对）：
1．原告华夏银行温州分行的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明、负责人身份证，证明原告华夏银行温州分行的诉讼主体资格。
2.被告杰牌公司、广天公司的企业法人营业执照、组织机构代码证，被告余坦杰、余坦胜、吴英弟、余亦康、吴芝平身份证，被告余坦胜和吴英弟的结婚证，被告余亦康和吴芝平的结婚证，证明被告杰牌公司、广天公司、余坦杰、余坦胜、吴英弟、余亦康、吴芝平的诉讼主体资格。
3.《最高额保证合同》［合同编号为WZ19（高保）20140013号］，证明原告华夏银行温州分行与被告广天公司之间存在最高额保证合同关系的事实。
4.《个人最高额保证合同》［合同编号为WZ19（高保）20140014号］，证明原告华夏银行温州分行与被告余坦杰、余坦胜之间存在最高额保证合同关系的事实。
5.《个人最高额抵押合同》［合同编号为WZ19（高抵）20140006号］、房屋产权证、房屋他项权证，证明原告华夏银行温州分行与被告余坦胜、吴英弟之间存在最高额抵押合同关系及抵押物已办理抵押登记的事实。
6.《个人最高额抵押合同》［合同编号为WZ19（高抵）20140007号］、房屋所有权证、房屋他项权证，证明原告华夏银行温州分行与被告余亦康、吴芝平之间存在最高额抵押合同关系及抵押物已办理抵押登记的事实。
7.《额度使用申请书》、《流动资金借款合同》（合同编号为WZ1910120140025号），证明原告华夏银行温州分行与被告杰牌公司之间存在借款合同关系的事实。
8.《流动资金贷款提款申请书》、《借款凭证》、《贷款直通发放借款凭证》，证明原告华夏银行温州分行实际向被告杰牌公司发放贷款520万元的事实。
9.对公明细对账单、利息计算说明，证明被告杰牌公司尚欠借款本息的事实。
被告杰牌公司辩称：借款属实，由于企业投资房地产，造成还款困难。原被告杰牌公司申请原告贷款金额是1300万元，但原告压缩贷款，导致资金周转困难。利息方面，实际原告收取的综合利率达到月利率1.5%，要求对本案利息、罚息进行减免或免除。偿还本案借款的方案是，先行处理抵押房屋，再追究保证人的保证责任。
在指定的举证期限内，被告杰牌公司未向本院提交证据。
被告广天公司辩称：提供保证属实，出于兄弟单位帮忙提供的担保。其他同意被告杰牌公司的答辩意见。
在指定的举证期限内，被告广天公司未向本院提交证据。
被告余坦杰辩称：个人提供保证属实。
在指定的举证期限内，被告余坦杰未向本院提交证据。
被告余坦胜、吴英弟、余亦康、吴芝平未发表答辩意见，亦未在指定的举证期限向本院提交证据。
审理中，对原告华夏银行温州分行提供的证据1-9，被告杰牌公司、广天公司、余坦杰经质证认为，对证据3、4、7、8无异议，证据1、2、5、6、9由合议庭进行核实。被告余坦胜、吴英弟、余亦康、吴芝平未到庭，亦未作出答辩，视为放弃举证和质证权利。本院认为，原告华夏银行温州分行提供的证据1-8具有真实性、合法性、关联性，依法予以认定；证据9，依法支持其合法部分。
经审理，本院查明的事实如下：《流动资金借款合同》第4条约定：本合同项下的借款凭证所记载的贷款提取日及到期日与约定或提款申请书不一致的，以本合同项下的借款凭证所记载的时间为准。
2014年3月6日，原告华夏银行温州分行与被告余坦胜、吴英弟办理了抵押登记手续，登记的债权数额为140万元。同日，原告华夏银行温州分行与被告余亦康、吴小萍办理了抵押登记手续，登记的债权数额为100万元。
《个人最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》项下存在担保其他合同。
被告杰牌公司向原告华夏银行温州分行支付利息至2014年12月20日，2015年3月5日归还部分利息1467.03元，2015年3月23日归还部分利息1.98元。截止2015年10月29日，被告杰牌公司尚欠原告华夏银行温州分行借款本金520万元，利息75490.99元，逾期罚息323128元，合同期内利息的复利4691.01元。
本院查明的其他事实与原告华夏银行温州分行在起诉状中所述事实一致，依法予以认定。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告华夏银行温州分行与被告杰牌公司签订的《流动资金借款合同》，原告华夏银行温州分行与被告广天公司签订的《最高额保证合同》，原告华夏银行温州分行与被告余坦杰、余坦胜共同签订的《个人最高额保证合同》，原告华夏银行温州分行与被告余坦胜、吴英弟共同签订的《个人最高额抵押合同》，原告华夏银行温州分行与被告余亦康、吴芝平共同签订的《个人最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示、内容合法有效，依法成立。当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告华夏银行温州分行依约向被告杰牌公司发放贷款520万元后，被告杰牌公司未偿付借款本息，其行为构成违约。原告华夏银行温州分行依约请求被告杰牌公司偿付尚欠的借款本金520万元及利息、逾期罚息、合同期内利息的复利，于法有据，依法予以支持。复利部分，借款合同期限之外的逾期罚息及其复利，均系对借款人因违约造成的惩罚性损失赔偿，两者存在重复约定，已过分高于因违约造成的实际损失，原告华夏银行温州分行请求逾期罚息收取复利的主张，不予支持。
抵押担保方面。被告余坦胜、吴英弟自愿提供坐落于瑞安市安阳镇安阳B区安康路330弄××幢××号房屋［房屋所有权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号，丘（地）号：××，建筑面积：218.05平方米］，作为借款的抵押物且已办理抵押登记手续，原告华夏银行温州分行依约有权在登记的最高债权限额140万元范围内就上述抵押物优先受偿。
被告余亦康、吴芝平自愿提供坐落于瑞安市安阳镇虹桥南路4幢××单元××室房屋［房屋所有权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号，丘（地）号：××，建筑面积98.27平方米］，作为借款的抵押物且已办理抵押登记手续，原告华夏银行温州分行依约有权在登记的最高债权限额100万元范围内就上述抵押物优先受偿。
保证担保方面。被告广天公司在《最高额保证合同》中以保证人的身份签名、盖章，自愿为被告杰牌公司在2014年3月5日至2015年3月5日期间与原告华夏银行温州分行签订的所有主合同项下的债务在最高本金限额370万元及利息、逾期罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告华夏银行温州分行为实现债权而发生的费用及其他费用等范围内提供连带责任保证；上述约定造成合同的最高限额不明确，使保证人的保证范围处于不确定状态，根据当事人之间签订最高额保证合同的合同目的考量，确认为被告广天公司在最高余额370万元范围内提供连带责任保证。
被告余坦杰、余坦胜共同在《个人最高额保证合同》中以保证人的身份签名、盖章，自愿为被告杰牌公司在2014年3月5日至2019年3月5日期间与原告华夏银行温州分行签订的所有主合同项下的债务各自在最高本金限额520万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告华夏银行温州分行为实现债权而发生的费用及其他费用等范围内提供连带责任保证；上述约定造成合同的最高限额不明确，使保证人的保证范围处于不确定状态，根据当事人之间签订最高额保证合同的合同目的考量，确认为被告余坦杰、余坦胜分别在最高余额520万元范围内提供连带责任保证。
关于被告杰牌公司主张原告华夏银行温州分行实际收取的综合利率达到月利率1.5%，要求对本案利息、罚息进行减免或免除，无事实与法律依据，不予采纳。关于被告杰牌公司主张本案偿还方案为先行处理抵押房屋，再追究保证人的保证责任，于法无据，不予支持。
被告余坦胜、吴英弟、余亦康、吴芝平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江杰牌印刷有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告华夏银行股份有限公司温州分行借款本金520万元及利息、逾期罚息、合同期内利息的复利（截止2015年10月29日的利息、逾期罚息、合同期内利息的复利共计403310元；之后的逾期罚息按年利率9.36%计算至本判决确定的履行之日止，逾期利息不再计算复利；之后的合同期内利息的复利以75490.99元为计算基数，按年利率9.36%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、被告浙江广天化工有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。但被告浙江广天化工有限公司承担担保责任的范围与其合同编号为WZ19（高保）20140013号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过370万元。
三、被告余坦杰、余坦胜分别对上述第一项债务承担连带清偿责任。但被告余坦杰、余坦胜分别承担担保责任的范围与其合同编号为WZ19（高保）20140014号《个人最高额保证合同》项下保证的其他债务合计各自不超过520万元。
四、如被告浙江杰牌印刷有限公司未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖或者变卖被告余坦胜、吴英弟提供抵押的坐落于瑞安市安阳镇安阳B区安康路330弄××幢××号房屋（房屋所有权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号，建筑面积：218.05平方米），所得价款由原告华夏银行股份有限公司温州分行优先受偿。但原告华夏银行股份有限公司温州分行优先受偿的范围与其合同编号为WZ19（高抵）20140006《最高额抵押担保合同》项下担保的其他债权合计不超过140万元。
五、如被告浙江杰牌印刷有限公司未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖或者变卖被告余亦康、吴芝平提供抵押的坐落于瑞安市安阳镇虹桥南路4幢××单元××室房屋（房屋所有权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号，建筑面积98.27平方米），所得价款由原告华夏银行股份有限公司温州分行优先受偿。但原告华夏银行股份有限公司温州分行优先受偿的范围与其合同编号为WZ19（高抵）20140007《最高额抵押担保合同》项下担保的其他债权合计不超过100万元。
六、驳回原告华夏银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49769元，财产保全费5000元，合计54769元，由被告浙江杰牌印刷有限公司、浙江广天化工有限公司、余坦杰、余坦胜、吴英弟、余亦康、吴芝平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 吴春瑜
人民陪审员 陈小萍
人民陪审员 李月燕
二〇一五年十一月三日
书 记 员 吴蒙蒙