浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬奉江民三初字第54号
原告：宁波同晋软管有限公司。
法定代表人：杨浩定。
委托代理人：应月飞。
被告：奉化市远华金属材料厂。
代表人：袁伟杰，该厂厂长，公民身份号码3302831982********。
被告：袁伟杰。
原告宁波同晋软管有限公司（以下简称同晋公司）为与被告奉化市远华金属材料厂（以下简称远华厂）、袁伟杰房屋租赁合同纠纷一案，于2013年3月25日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员董伯川适用简易程序，于2013年6月6日公开开庭审理了本案。原告同晋公司的法定代表人杨浩定及其委托代理人应月飞到庭参加诉讼，被告远华厂、袁伟杰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。因案情复杂，依法组成合议庭，于2014年7月31日公开开庭审理了本案，原告同晋公司的法定代表人杨浩定及其委托代理人应月飞到庭参加诉讼，被告远华厂、袁伟杰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告同晋公司起诉称：2011年5月1日，原告与被告远华厂签订一份厂房租赁合同，约定原告将炼钢车间和废料车间及其配套设备出租给被告远华厂使用，租期三年，从2011年5月1日至2014年4月30日止。同年12月3日，双方又签订一份厂房租赁合同补充协议，将租期延长至2016年11月30日止。2011年12月3日，原告与被告远华厂签订一份厂房设备租赁合同，约定被告远华厂向原告租赁冷轧车间（含可逆轧机及其配套设备、分条车，生产、办公用房等），租赁期限为五年，从2011年12月3日起至2016年12月2日止。根据合同约定，被告远华厂在租赁期间产生的电费由被告远华厂承担，从2013年7月25日开始，被告远华厂不再按约支付电费，累计拖欠电费112860.76元，已由原告垫付。原告多次催讨未付。被告远华厂为被告袁伟杰投资的个人独资企业，被告袁伟杰应对企业承担无限连带责任。现原告起诉要求：1.判令被告远华厂立即支付拖欠的电费112860.76元，另承担本案诉讼费用；2、判令被告袁伟杰对被告远华厂财产不足清偿部分承担无限连带责任。
为证明上述事实，原告同晋公司提供了下列证据：
1.厂房租赁合同复印件1份、厂房租赁合同补充协议复印件1份（原件在2014年甬奉江民三初字第53号案卷中），用以证明原告将“炼钢车间和废料车间及其配套设备”出租给被告远华厂使用，租期为五年六个月的事实；
2.厂房设备租赁合同复印件1份（原件在2014年甬奉江民三初字第53号案卷中），用以证明被告远华厂向原告租赁冷轧二车间（含可逆轧机及其配套设备、分条车，生产、办公用房等），租赁期限为五年的事实；
3.电费发票（发票号：NO01033665、NO01034978）2张，用以证明被告应付电费112860.76元；
4.录音资料1份，用以证明被告袁伟杰没有付电费的事实；
5.2013年5月到2013年7月记账回执7张，增值税专用发票9张，电费结算表6张，用以证明被告远华厂在原告厂房租赁期间使用电费的结算方式及电费情况；
6.2013年8月增值税发票（发票号：NO01033665、NO01034978）2张，电费结算表2张，用以证明被告远华厂在2013年8月份所使用的电费。
被告远华厂、袁伟杰未作答辩。
本院为查明案件事实，进行了现场勘验，法院勘验的照片18张、经技术部门处理后的读表数据1份、电费计算表1份。并向供电部门调查原告在2013年8月、9月的用电量及电费清单5张。
对原告提供的证据，被告远华厂、袁伟杰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃到庭质证的权利，本院认为对原告提供的证据1、2，内容真实、来源合法，且与本案有关联性，为此本院予以确认作为认定本案相关事实的依据；对原告提供的证据3，系原告同晋公司向供电部门缴纳的电费单据，虽被告远华厂的电费也包含在内，但被告远华厂实际使用的电量未经被告确认，不能作为认定被告远华厂使用电的电费的依据。对原告提供的证据4，被告袁伟杰承认被告远华厂尚欠原告电费，但所欠电费的金额未提及，只能证明被告远华厂尚欠电费的事实。对原告提供的证据5，是原告与被告远华厂在2013年5月至7月的电费结算情况，有被告远华厂的张瑜签字确认，本院确认这些证据作为认定本案相关事实的依据。对原告提供的证据6，因未经被告远华厂的确认，本院结合现场勘验的情况再作认定。对本院调查的勘验的照片18张、经技术部门处理后的读表数据1份、原告在2013年8月、9月的用电量及电费清单5张。经质证，原告没有异议，本院确认该些证据作为认定本案相关事实的依据；本院调查的读表数据与原告的抄表数据一致，故原告提供的电费结算表2张数据正确，计算与以前的计算方式一致，本院予以确认。
本院经审理，认定事实如下：2011年5月1日，原告与被告远华厂签订一份厂房租赁合同，约定原告将炼钢车间和废料车间及其配套设备出租给被告远华厂使用，租期三年，从2011年5月1日至2014年4月30日止。2013年12月3日，原、被告又签订了一份厂房租赁合同补充协议，约定对2011年5月1日签订的炼钢车间租赁合同作修改和补充，租赁期限延长至五年六个月，即从2011年5月1日至2016年11月30日止，本合同未提及的条款按原合同执行。同日，原告与被告远华厂签订一份厂房设备租赁合同，约定被告远华厂向原告租赁冷轧车间（含可逆轧机及其配套设备、分条车，生产、办公用房等），租赁期限为五年，从2011年12月3日起至2016年12月2日止。合同约定，被告远华厂在租赁期间产生的电费由被告远华厂承担。被告远华厂所用的电均由原告向供电部门开户。2013年8月6日，被告远华厂自行搬离，未与原告同晋公司办理交接手续。原告同晋公司支付2013年8月份电费112860.76元，系原告同晋公司与被告远华厂共同使用。原告同晋公司于2013年8月份的电费为2345.90元，被告远华厂于2013年8月份的电费为110514.86元。被告远华厂为被告袁伟杰开办的个人独资企业。
本院认为：原告同晋公司与被告远华厂签订的厂房租赁合同及其补充协议、厂房设备租赁合同虽是当事人的真实意思表示，但原告同晋公司出租的厂房均未取得建设工程规划许可证，故双方签订的合同无效。被告远华厂在租赁原告厂房期间使用的电费应由被告远华厂承担，被告远华厂所用的电由原告向供电部门开户，故由原告向供电部门交纳了包括被告远华厂在内的电费，原告交纳后，被告远华厂应根据实际使用的电量支付电费给原告同晋公司。被告远华厂2013年8月份实际所使用的电费为110514.86元，被告远华厂应予支付。被告远华厂为被告袁伟杰开办的个人独资企业，被告袁伟杰应对企业债务承担无限责任。原告同晋公司的其他诉讼请求，于法无据，本院不予支持。被告远华厂、被告袁伟杰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项、第五十八条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告奉化市远华金属材料厂应于本判决生效后十日内支付给原告宁波同晋软管有限公司电费110514.86元；
二、被告袁伟杰对上述款项承担连带责任；
三、驳回原告宁波同晋软管有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2557元，由原告宁波同晋软管有限公司负担47元，被告奉化市远华金属材料厂、袁伟杰负担2510元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 董伯川
人民陪审员 屠泉通
人民陪审员 袁仁浩
二〇一四年八月二十五日
书 记 员 毛一佳
附：一、本判决依据的法律条文
1.《中华人民共和国合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十八条：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
2.《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
4.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
二、申请执行的规定
1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2．《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。
3．《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：
第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的二分之一。
第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。