宁波市北仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬仑商初字第285号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行。住所地：宁波保税区商务大厦****室。
代表人：孙红英，该行行长。
委托代理人：赵宏军、史兴栋，北京大成（宁波）律师事务所律师。
被告：林栋。
被告：肖婷婷。
被告：赖红平。
被告：倪金蕾。
被告：叶舟。
被告：宁波麟竣针纺织有限公司，现住址：浙江省宁波市象山县大徐镇汤家店村。
法定代表人：林栋，该公司经理。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行（以下简称民生银行宁波分行）诉被告林栋、肖婷婷、赖红平、倪金蕾、叶舟、宁波麟竣针纺织有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2013年2月16日立案受理后依法由代理审判员张姗珍适用简易程序进行审理。后因被告赖红平、倪金蕾需公告送达，依法转为普通程序组成合议庭于2013年6月27日公开开庭进行了审理。原告民生银行宁波分行的委托代理人史兴栋到庭参加诉讼，被告林栋、肖婷婷、赖红平、倪金蕾、叶舟、宁波麟竣针纺织有限公司经本院合法传唤无正当理由逾期未到庭应诉，依法缺席审理。经原告申请，本院作出财产保全裁定，该裁定已执行。本案现已审理终结。
原告民生银行宁波分行起诉称：2010年11月18日，原告与被告林栋、肖婷婷签订了4份编号为个额贷字第119012010803874-1号、第119012010803874-2号、第119012010803874-3号、119012010803874-4号的《个人额度借款合同》。4份合同约定被告林栋可向原告申请使用的借款额度分别为114万元、38万元、66万元、82万元，4份借款合同约定合同项下额度使用期间为自2010年11月18日至2013年11月18日，用途均为经营周转，按月结息，到期一次偿还本金，每月14日为结息日，借款到期利随本清，并约定了相应的罚息、复利，违约责任、债务范围等。4份借款合同还约定，被告肖婷婷作为被告林栋的共同借款人，与被告林栋共同承担合同中所有借款人的义务。同日，被告林栋、肖婷婷与原告签订1份编号为个高抵字第119012010803874-1号《个人最高额抵押合同》，该合同约定，被告林栋以其名下坐落于象山县××单元××室房产作抵押，所担保的最高债权额为114万元；被告赖红平、倪金蕾与原告签订了两份《个人最高额抵押合同》，编号分别为个高抵字第119012010803874-2号和个高抵字第119012010803874-4号，其中个高抵字第119012010803874-2号《个人最高额抵押合同》约定，被告赖红平以其名下坐落于象山县丹东街道丹峰东路2号5-08室房产作抵押，所担保的最高债权额为38万元，个高抵字第119012010803874-4号《个人最高额抵押合同》约定，被告赖红平以其名下坐落于象山县丹东街道文峰小区36幢78梯103室房产作抵押，所担保的最高债权额为82万元�上述抵押物抵押手续于2010年11月19日办妥。2010年11月18日，被告赖红平、倪金蕾与原告签订1份编号为个高保字第119012010803874-1号《个人最高额保证合同》，该合同约定，被告赖红平、倪金蕾所担保的最高债权额为300万元；同日，被告叶舟与原告签订了1份编号为个高保字第119012010803874-2号《个人最高额保证合同》，该合同约定，被告叶舟所担保的最高债权额为300万元。2010年11月18日，被告宁波麟竣针纺织有限公司向原告出具1份企业共同还款承诺书，承诺对被告林栋与原告依借款合同所形成的债务承担共同还款责任。2010年11月19日，原告依约向被告林栋发放贷款共计300万元，借款到底日为2011年11月19日，执行年利率为8.34%。该笔贷款本息被告林栋已提前清偿。2011年11月17日，原告又依约向被告林栋发放贷款180万元，借款到期日为2012年11月17日。自2012年10月15日起，被告林栋、肖婷婷开始拖欠利息，借款到期后，被告林栋未按合同约定偿还本金及利息。截至2013年1月8日，被告林栋、肖婷婷已逾期未支付利息、罚息、复利35592.47元，尚欠本金1112300元，被告赖红平、倪金蕾、叶舟作为连带保证人亦未承担连带保证责任，被告宁波麟竣针纺织有限公司作为共同还款责任人亦未承担共同还款责任。现起诉要求：1、判令解除原告与被告林栋、肖婷婷签订的个额贷字第119012010803874-1号、119012010803874-2号、1190120108038
74-3号、119012010803874-4号《个人额度借款合同》；2、判令被告林栋、肖婷婷、宁波麟竣针纺织有限公司立即向原告偿还贷款本金1112300元以及利息、罚息、复利35592.47元（利息、罚息、复利暂计至2013年1月8日，剩余利息、罚息、复利按照合同约定按时计付至判决确定的履行之日）；3、判令被告林栋、肖婷婷、宁波麟竣针纺织有限公司共同承担律师代理费51000元；4、判令原告对被告林栋、赖红平名下的抵押物享有优先受偿权；5、判令被告赖红平、倪金蕾、叶舟对上述第二、三项诉讼请求的款项承担连带责任；6、本案全部诉讼费用由六被告承担。
原告民生银行宁波分行提供了结婚证1份、个人额度借款合同4份、借据5份、个人最高额抵押合同3份、个人最高额保证合同2份、企业共同还款承诺书1份、股东会决议1份、房产证3份、土地证3份、他项权证3份、银行利息清单1份、委托代理合同1份、律师费发票1份，用以证明其所主张的事实。
被告林栋、肖婷婷、赖红平、倪金蕾、叶舟、宁波麟竣针纺织有限公司未答辩，亦无证据提供本院。
经开庭审理，原告民生银行宁波分行提供的个人贷款欠款明细表系原件，个人额度借款合同、借据、个人最高额抵押合同、个人最高额保�合同、企业共同还款承诺书、股东会决议、房产证、土地证、他项权证、委托代理合同、律师费发票均与原件核对无异，结婚证虽系复印件，但与其他证据可以相互印证；被告林栋、肖婷婷、赖红平、倪金蕾、叶舟、宁波麟竣针纺织有限公司未到庭质证，系其自行放弃了质证的权利，对上述证据本院予以认定。据此，本院查明事实与原告陈述一致。
本院认为：原告与被告林栋、肖婷婷签订的个人额度借款合同、个人最高额抵押合同，原告与被告赖红平、倪金蕾签订的个人最高额抵押合同、个人最高额保证合同，原告与被告叶舟签订的个人最高额保证合同均合法有效，各方均应依约履行。被告宁波麟竣针纺织有限公司向原告出具的的企业共同还款承诺书系债务加入，依法应承担共同还款责任。原告依约放贷后，被告林栋、肖婷婷未按约及时归还借款本息，显属违约，原告诉请其还本付息、支付律师代理费并解除个人额度借款合同的诉讼请求，本院均予以支持。被告宁波麟竣针纺织有限公司未依约承担共同还款责任，原告诉请其承担共同还款责任及共同承担律师费的诉讼请求，本院予以支持。被告赖红平、倪金蕾、叶舟作为连带责任保证人，未承担相应的保证责任，原告诉请被告赖红平、倪金蕾、叶舟对借款本息及律师代理费承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。原告作为抵押权人，有权对抵押物行使抵押权，在抵押范围内以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。被告林栋、肖婷婷、赖红平、倪金蕾、叶舟、宁波麟竣针纺织有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国民生银行股份有限公司宁波分行与被告林栋、肖婷婷于2010年11月18日签订的个额贷字第119012010803874-1号、119012010803874-2号、1190120108038
74-3号、119012010803874-4号《个人额度借款合同》；
二、被告林栋、肖婷婷、宁波麟竣针纺织有限公司于本判决生效之日起七日内向原告中国民生银行股份有限公司宁波分行归还借款本金1112300元，支付利息、罚息、复利35592.47元（暂计至2013年1月8日，剩余利息、罚息、复利按合同约定付至本判决确定的履行之日止）；
三、被告林栋、肖婷婷、宁波麟竣针纺�有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告中国民生银行股份有限公司宁波分行为实现债权支出的律师代理费51000元；
四、若被告林栋、肖婷婷、宁波麟竣针纺织有限公司未履行上述第二、三项判决，则原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权以被告林栋名下的位于象山县新佳苑2幢3单元302室房产、被告赖红平名下的位于象山县丹东街道丹峰东路2号5-08室房产及位于象山县丹东街道文峰小区36幢78梯103室房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
五、被告赖红平、倪金蕾、叶舟对上述第二、三项判决承担连带清偿责任，在履行保证责任后，有权就履行保证责任范围内的款项向被告林栋、肖婷婷追偿。
如被告未按期履行付款义务，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定双倍支付迟延履行期间的利息�
本案受理费15670元，保全费5000元，公告费300元，合计20970元，由被告林栋、肖婷婷、赖红平、倪金蕾、叶舟、宁波麟竣针纺织有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决书确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审 判 长 尚新华
审 判 员 张姗珍
人民陪审员 沃小飞
二〇一三年七月三日
代书 记员 柯元芬