重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）沙法民初字第10041号
原告王碧英，女，1957年7月17日出生，汉族，职业不详，住四川省邻水县。
委托代理人李文，重庆广贤律师事务所律师。
委托代理人陈钇霖，重庆广贤律师事务所律师。
原告冯锐，男，1981年8月2日出生，汉族，职业不详，住重庆市渝北区。
委托代理人李文，重庆广贤律师事务所律师。
委托代理人陈钇霖，重庆广贤律师事务所律师。
原告冯露，女，1987年6月5日出生，汉族，职业不详，住四川省南充市。
委托代理人李文，重庆广贤律师事务所律师。
委托代理人陈钇霖，重庆广贤律师事务所律师。
被告重庆市包银物业管理有限责任公司，住所地沙坪坝区显丰大道24号，组织机构代码75622883-0。
法定代表人李建，重庆市包银物业管理有限责任公司总经理。
委托代理人杨界，重庆市大江律师事务所律师。
委托代理人廖富强，男，重庆市包银物业管理有限责任公司员工，住重庆市九龙坡区。
被告重庆包银房地产开发有限公司，住所地沙坪坝区显丰大道24号，组织机构代码62190185-6。
法定代表人李鑫，重庆包银房地产开发有限公司总经理。
委托代理人杨界，重庆市大江律师事务所律师。
委托代理人廖富强，男，重庆市包银物业管理有限责任公司员工，住重庆市九龙坡区。
原告王碧英、冯锐、冯露与被告重庆市包银物业管理有限责任公司（以下简称包银物管公司）、重庆包银房地产开发有限公司（以下简称包银房地产公司）合同纠纷一案，本院于2013年10月11日立案受理后，依法由代理审判员肖力独任审判，适用简易程序于2013年11月5日公开开庭进行了审理。原告王碧英、冯锐及其委托代理人陈钇霖，原告冯露的委托代理人陈钇霖，被告包银物管公司、包银房地产公司的委托代理人杨界、廖富强到庭参加诉讼。审理中，双方当事人申请庭外和解6个月未果。根据原告的申请，本院于2014年1月4日依法裁定查封了被告包银房地产公司所有的坐落于沙坪坝区显丰大道24-20-6号房屋。本案现已审理终结。
原告王碧英、冯锐、冯露诉称，2013年2月23日，冯绍清（原告王碧英之夫、原告冯锐和冯露之父）在被告包银物管公司上班过程中因工死亡。同年2月26日，被告包银物管公司与原告签订《工亡赔偿协议书》，约定冯绍清的工亡赔偿金为65万元，分别于2013年2月26日支付15万元，同年4月30日前支付50万元。同时，被告包银房地产公司为上述债务提供履约担保，并将其所有的房屋一套抵押给了原告。后被告包银物管公司如约支付了首笔赔偿金15万元，但未按约支付余下的50万元。原告多次催收无果，现起诉请求：一、被告包银物管公司支付工亡赔偿金50万元、逾期付款违约金10万元、法律服务费1万元；被告包银房地产公司承担连带清偿责任。
被告包银物管公司、包银房地产公司辩称，对支付50万元赔偿金没有异议，但须原告配合解除担保房屋的抵押，实现房屋的正常销售和变现后才能支付。被告没有按时付款的原因就在于原告未按约配合对房屋的解押，故被告不应承担违约责任。此外，即使法院认定被告承担违约责任，约定的10万元违约金也过高，请求依法予以调整。
经审理查明，冯绍清（系原告王碧英之夫、原告冯锐和冯露之父）原为被告包银物管公司职工。2013年2月23日，冯绍清在工作中因工死亡。2013年2月26日，被告包银物管公司（甲方）与原告王碧英、冯锐、冯露（乙方）、被告包银房地产公司（丙方）签订《工亡赔偿协议书》，约定甲方向乙方支付赔偿款65万元，在2013年2月26日支付15万元，剩余50万元在2013年4月30日前支付。协议第三条约定：“若甲方未按前述约定按时、足额支付赔偿费用，甲方除支付乙方前述赔偿费用外，甲方还应向乙方支付违约金10万元及乙方由此主张权利所产生的交通费、法律服务费、通讯费等费用。”协议第四条约定：“丙方自愿为甲方前述赔偿费用65万元及违约责任承担连带支付责任。同时，丙方自愿以自有的位于重庆市沙坪坝区显丰大道24号20-6号房屋为甲方前述赔偿费用支付承担担保责任；另外，三方约定，丙方配合乙方于2013年2月26日前到重庆市沙坪坝区土地房屋权属登记中心办理房屋抵押登记，抵押期限为2013年2月26日至2014年2月25日。如丙方在2013年4月30日前需将前述房屋转让，乙方应积极赔偿办理解除抵押登记手续；但丙方必须保证将前述房屋转让所得房款优先支付给乙方，否则丙方除向乙方承担前述违约责任外，还应向乙方承担额外违约金10万元。”协议签订后，被告包银物管公司按约支付了首笔赔偿金15万元，原告冯锐与被告包银房地产公司就上述房屋办理了抵押登记。后被告未支付剩余50万元赔偿金。2013年9月17日，原告与重庆广贤律师事务所签订委托代理合同，约定该所受原告委托，指派律师作为原告与被告包银物管公司、包银房地产公司工亡赔偿协议纠纷的代理人，原告已向该所支付诉讼代理费1万元。其后原告向本院提起诉讼。审理中，被告举示了分别于2013年4月22日、4月26日、8月27日向原告寄送的函，用以证明被告多次向原告提出配合解押的要求，以使抵押房屋销售变现来支付赔偿金。原告认为其是否配合解押并不是被告包银物管公司支付赔偿金的前提，因被告包银房地产公司在另案中有经法院判决承担担保责任后仍不予履行的不良记录，原告有充分理由拒绝配合解押。由于双方分歧较大，调解未成。
上述事实，有原告提供的急诊病历、死亡医学证明书、重庆市公安局江北区分局观音桥派出所出具的情况说明、邻水县公安局九龙派出所和邻水县某镇桂林村村民委员会出具的证明、工亡赔偿协议书、重庆市房地产抵押合同、房地产权证、委托代理合同、诉讼代理费发票，被告提供的函、特快专递详情单、回函以及双方当事人的陈述等在案证实，这些证据经当庭质证和本院审查，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，原、被告签订的工亡赔偿协议书明确约定了被告包银物管公司应在2013年4月30日前支付50万元赔偿金，虽然还约定了原告应积极配合被告包银房地产公司办理解押手续，但并未约定原告配合办理解押手续是被告包银物管公司付款的前提条件，加之原告配合解押的义务是针对被告包银房地产公司而非被告包银物管公司，且该项义务与被告的付款义务不具有对价关系，故被告方关于须原告配合解押才支付赔偿金以及未按时付款的责任在于原告方的辩解理由不能成立。被告包银物管公司逾期未支付约定款项的行为已构成违约，其应当承担相应的违约责任。因此，本院对原告要求被告包银物管公司支付赔偿金50万元的诉讼请求予以支持。由于约定的10万元违约金已过分高于逾期付款给原告造成的实际利息损失，本院参照逾期贷款罚息利率标准，调整违约金为按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮30%计算。原告主张的法律服务费，有协议的明确约定为凭，其数额也符合重庆市律师服务收费标准，本院予以支持。同时，根据协议的约定，被告包银房地产公司对被告包银物管公司的债务提供连带责任保证，在被告包银物管公司未履行其义务时，被告包银房地产公司应当承担连带清偿责任。需要说明的是，被告包银房地产公司提供抵押的房屋本就是用于对原告债权的担保，原告依约对被告包银房地产公司负有的配合解押义务与被告包银房地产公司的担保义务仍不具有对价关系，在原告未尽到其配合解押义务而给被告包银房地产公司造成损失时，可由权利人向原告主张相应的违约责任，但在本案中不能免除被告包银房地产公司的担保责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中国人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告重庆市包银物业管理有限责任公司向原告王碧英、冯锐、冯露支付赔偿金50万元，此款限于本判决发生法律效力后10日内付清。
二、被告重庆市包银物业管理有限责任公司向原告王碧英、冯锐、冯露支付以50万元为基数，从2013年5月1日起至付清之日止，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮30%计算的违约金，此款限于本判决发生法律效力后10日内付清。
三、被告重庆市包银物业管理有限责任公司向原告王碧英、冯锐、冯露支付法律服务费1万元，此款限于本判决发生法律效力后10日内付清。
四、被告重庆包银房地产开发有限公司对被告重庆市包银物业管理有限责任公司的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告王碧英、冯锐、冯露的其他诉讼请求。
案件受理费9900元，减半交纳4950元，诉讼保全费3020元，共计7970元（原告已预交），由原告王碧英、冯锐、冯露负担470元，被告重庆市包银物业管理有限责任公司负担7500元，此款限于本判决发生法律效力后10日内给付原告，被告重庆包银房地产开发有限公司承担连带给付责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费，递交上诉状期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 肖 力
二〇一四年六月十七日
书 记 员 赵俸玉