湖南省常德市武陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）武民初字第00656号
原告常德某某置业有限公司
法定代表人周某，系该公司董事长。
委托代理人蒋某某
被告郭某某
被告杨某某
被告龚某某
原告常德某某置业有限公司与被告郭某某、被告杨某某、被告龚某某房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2014年3月28日受理后依法由审判员石碧华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蒋某某到庭参加了诉讼，被告郭某某、被告杨某某、被告龚某某经本院依法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告某某公司诉称：被告郭某某与李国平签订《安置资格转让的协议》，取得了柳溪路项目中的原拆户资格。后郭某某选取了七里桥一期2栋2单元303、304号房屋。2011年1月27日郭某某出具欠条，欠房款124122.30元，并同意从其拆迁补偿款中扣除所欠房款。同时被告杨某某、龚某某作为担保人在欠条上签名。此后因其它原因，房屋欠款未能从拆迁补偿款中扣除，经多次催讨郭某某至今分文未付；杨某某、龚某某作为担保人也未履行相应担保义务。原告为此诉至法院，请求判令1、被告郭某某立即支付拖欠的房款124122.30元，并赔偿原告因其逾期支付房款而产生的利息损失；2、判令被告杨某某、龚某某对被告郭某某的上述债务向原告承担连带清偿责任；3、本案诉讼费由三被告共同承担。
原告对其诉称的事实在举证期限内向本院提供了下列证据：
1、常德市人民政府办公室关于下达2011年常德市重点建设责任目标任务书的通知，拟证明柳溪路安置户入住公寓楼资金结算清单配套工程即安置房工程系原告施工建设；
2、安置资格转让的协议，拟证明被告郭某某取得了安置资格；
3、证明、选房承诺、常德市柳叶湖旅游度假区安置资格申请表、结果汇总表，拟证明被告郭某某参与了选房；
4、安置户入住资金结算交款情况汇总表、安置户入住公寓楼资金结算清单、安置户入住公寓楼资金结算汇总表、柳溪路项目公寓楼购房款结算清单，拟证明被告郭某某应支付的房款为124122.30元；
5、欠条一份，拟证明被告郭某某欠安置房款，同时被告杨某某、龚某某为其提供担保的事实；
6、拆迁建（构）筑物等补偿（收购）协议书、拆迁建（构）筑物及设施补偿明细表、市国土资源局柳叶湖分局征地、拆迁、安置补偿费用支付审批单，拟证明被告郭某某的房屋拆迁补偿费用601468元已全额支付；
7、拆迁建（构）筑物等补偿（收购）协议书、拆迁建（构）筑物及设施补偿明细表、支付审批单，拟证明相关部门支付给郭某某的增补设施款3170元已全额支付；
8、关于柳溪路项目公寓楼安置资金结算的委托函，拟证明常德市柳叶湖旅游度假区公寓式安置领导小组开发建设办公室代为办理公寓楼安置资金的结算、催缴；
9、通知、证明及证人证言，拟证明原告方派员曾多次向被告郭某某催要拖欠的安置房房款。
被告郭某某、杨某某、龚某某均未到庭参加诉讼、答辩，亦未向本院提供证据。
本院对原告所提交的证据进行了综合审核，认为：被告郭某某、杨某某、龚某某经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃对原告所提交证据进行质证的权利。原告所提交的全部证据，能够证明案件事实，本院予以采信。
根据采信的证据及当事人的陈述，本院认定如下案件事实：
2011年1月27日被告郭某某与李国平签订《安置资格转让的协议》，取得了柳溪路项目中的原拆户资格（享受安置房屋面积240平方米）。后郭某某选取了七里桥一期2栋2单元303、304号房屋，该安置房屋郭某某应支付房款124122.30元。2011年1月27日郭某某出具欠条一份，欠到安置办一套安置房，具体金额待安置房分配完成后据实结算，所欠房款从本人房屋拆迁补偿款中扣除。同时被告杨某某、龚某某作为担保人在欠条上签名。柳叶湖旅游度假区项目建设征地拆迁工作领导小组办公室在欠条上同意为原告方扣除。同年3月21日，郭某某的房屋拆迁补偿费审批核定为601468元；同年8月8日郭某某的房屋拆迁增补设施款审批核定为3170元。后因郭某某隐藏身份证等原因，导致安置房欠款未能从郭某某房屋拆迁补偿款中扣除，此后经原告多次派员催讨，郭某某至今分文未付；杨某某、龚某某作为担保人也未履行相应担保义务。原告为此诉至法院，请求判令1、被告郭某某立即支付拖欠的房款124122.30元，并赔偿原告因其逾期支付房款而产生的利息损失；2、判令被告杨某某、龚某某对被告郭某某的上述债务向原告承担连带清偿责任；3、本案诉讼费由三被告共同承担。
本院认为，原告某某公司与被告郭某某实施的行为已构成房屋买卖合同关系，被告郭某某己出具欠条，并承诺领取房屋拆迁款后还款，被告郭某某理应支付所欠安置房款。经原告多次催讨郭某某一直借故拒不偿还，其行为已违反合同约定。原告要求被告郭某某支付拖欠的房款124122.30元的诉讼请求，本院予以支持。原告主张要求被告郭某某赔偿因其逾期支付房款而产生的利息损失，因双方对此主张没有约定，原告亦未提供证据佐证，本院只能从原告主张权利之日起按银行同期贷款利率予以计算。原告要求被告杨某某、龚某某对被告郭某某的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，因本案中同一债权既有保证人，又有物的担保，所欠房款郭某某承诺从拆迁安置补偿款中进行还款，郭某某有义务先行偿还债务。本案中，保证人只对物的担保以外的债权承担保证责任，加之本案中主债务履行期届满后在法律规定的期间原告未提供向二担保人主张权利的证据予以佐证，本院对此诉讼请求不予支持。被告郭某某、杨某某、龚某某经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百五十九条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郭某某于本判决生效之日起三日内支付原告某某公司安置房款124122.30元及利息（利息自2014年3月28日起按银行同期贷款利率计算至还款之日止）；
二、驳回原告某某公司要求被告杨某某、被告龚某某对被告郭某某的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2800元，减半收取1400元，由被告郭某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 员 石碧华
二〇一四年四月二十四日
代理书记员 伍 扬
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。