广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1202民初165号
原告：中国工商银行股份有限公司肇庆分行，住所地广东省肇庆市。
负责人：吴伟科。
委托代理人：谢永权、区鉴友。
被告：陈稿贤，男，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区，公民身份号码×××2519。
被告：侯静，女，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区，公民身份号码×××0226。
原告中国工商银行股份有限公司肇庆分行（以下简称工行肇庆分行）诉被告陈稿贤、侯静金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告工行肇庆分行的委托代理人谢永权、区鉴友到庭参加诉讼。被告陈稿贤、侯静经本院传票传唤无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行肇庆分行诉称：在广东端信律师事务所的见证下，2011年12月19日，陈稿贤、侯静与我行签订《个人借款／担保合同》（消贷字肇庆行分营支行（2011）年093号），被告陈稿贤、侯静共同向我行借款6000000元，借款用于购买商业用房，借款期限10年（自2011年12月28日至2021年12月28日止），借款由陈稿贤、侯静提供下列财产：1、位于肇庆市端州区端州三路55号龙景花园C幢首层13卡，2、位于肇庆市端州区端州三路55号龙景花园C幢首层5A卡，3、位于肇庆市端州区端州三路55号龙景花园C幢202写字楼，4、位于肇庆市端州区端州三路55号龙景花园C幢206写字楼，5、位于肇庆市端州区端州三路55号龙景花园C2幢F03房的房地产设定抵押（房地产权证号：粤房地证字第××号，第C4523125号，粤房地权证肇字第××号，第0200002690号，第0200002699号），并到房地产管理部门办理抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证肇字第0200011555号，第0200011553号，第0200011552号，第0200011551号，第0200011554号）。合同约定从放款日次月起按月等额本息还款。我行根据合同约定于2011年12月28日发放了贷款6000000元，但陈稿贤、侯静未按《个人借款／担保合同》约定履行还款义务。截至2015年10月28日，当前逾期1期，共积欠本息4305649.44元，包括本金4279976.05元（其中正常本金4234890.22元，逾期本金45085.83元），利息25673.39元，且借款人银行存款被肇庆市公安局端州分局冻结，已对偿债能力产生不利影响。经我行多次向借款人催收均无结果，陈稿贤、侯静的行为已构成违约，严重损害了我行的合法权益。依据《个人借款／担保合同》第十四条和其他条款的约定及国家有关法规规定，依法提起诉讼，请求判令：一、被告陈稿贤、侯静向原告偿还人民币借款本息430564.44元，其中本金4279976.05元，利息25673.39元（利息计至2015年10月28日，此后利息（包括罚息、复利，下同）按中国人民银行相关规定和《个人借款／担保合同》的约定计算至借款本息还清之日止另计）；二、我行对被告陈稿贤、侯静提供的作为借款抵押物的下列财产：1、肇庆市端州区端州三路55号龙景花园C幢首层13卡，2、肇庆市端州区端州三路55号龙景花园C幢首层5A卡，3、肇庆市端州区端州三路55号龙景花园C幢202写字楼，4、肇庆市端州区端州三路55号龙景花园C幢206写字楼，5、肇庆市端州区端州三路55号龙景花园C2幢F03房的房地产享有优先受偿权；三、被告承担本案全部诉讼费用及实现债权的费用。
被告陈稿贤、侯静没有出庭应诉，也没有向本院提交书面答辩意见。
经审理查明：2011年12月19日，工行肇庆分行（××）、陈稿贤、侯静（借款人、抵押人）签订了《个人借款／担保合同》一份{合同编号为：［消费］字［肇庆］行［分营］支行（2011）年［093］号}。陈稿贤、侯静向工行肇庆分行借款6000000元，用于购买商铺，贷款期限10年，借款期限自2011年12月28日至2021年12月28日止。陈稿贤提供了肇庆市端州区端州三路55号龙景花园C幢首层13卡、首层5A卡、202写字楼、206写字楼、C2幢F03房作为借款抵押物，并到房产管理部门办理了抵押登记手续。2011年12月28日，工行肇庆分行向陈稿贤发放了贷款6000000元。
陈稿贤、侯静向工行肇庆分行申领贷款后，没有按期还款给工行肇庆分行。截至2015年10月28日，陈稿贤、侯静拖欠本金4279976.05元，利息25673.39元，合计4305649.44元。工行肇庆分行经多次追讨欠款无果，遂向本院提起诉讼。
本院认为：被告陈稿贤、侯静经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法作缺席审判。对工行肇庆分行起诉主张的事实和提供的证据，无影响证据效力的因素存在，本院经审核依法予以确认。陈稿贤、侯静向工行肇庆分行借款后，未能按时偿还借款本息给工行肇庆分行的事实清楚、证据充分，陈稿贤、侯静的行为已构成违约，工行肇庆分行要求陈稿贤、侯静偿还拖欠的本金和利息的请求，合理合法，本院予以支持。陈稿贤提供了肇庆市端州区端州三路55号龙景花园C幢首层13卡、首层5A卡、202写字楼、206写字楼、C2幢F03房作为借款抵押物，并到房产管理部门办理了抵押登记手续，该抵押行为生效，依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款第（二）项和《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，工行肇庆分行对借款抵押物依法享有优先受偿权。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈稿贤、侯静应在本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国工商银行股份有限公司肇庆分行偿还《个人借款／担保合同》{合同编号为：［消费］字［肇庆］行［分营］支行（2011）年［093］号}项下拖欠的本金4279976.05元，利息25673.39元，合计4305649.44元（利息包括罚息、复利，暂计至2015年10月28日，之后的利息从2015年10月28日起按《个人借款／担保合同》约定的标准计算至贷款本息还清之日止）。
二、原告中国工商银行股份有限公司肇庆分行对被告陈稿贤、侯静提供的借款抵押物［肇庆市端州区端州三路55号龙景花园C幢首层13卡（粤房地他项权证肇字第0200011555号）、肇庆市端州区端州三路55号龙景花园C幢首层5A卡（粤房地他项权证肇字第0200011553号）、肇庆市端州区端州三路55号龙景花园C幢202写字楼（粤房地他项权证肇字第0200011552号）、肇庆市端州区端州三路55号龙景花园C幢206写字楼（粤房地他项权证肇字第0200011551号）、肇庆市端州区端州三路55号龙景花园C2幢F03房（粤房地他项权证肇字第××号）］在折价或者以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费41280元、财产保全申请费5000元，合计46280元（原告中国工商银行股份有限公司肇庆分行已经预付），由被告陈稿贤、侯静承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向广东省肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 肖 旦
审 判 员 李晓萍
人民陪审员 张殷慈
二〇一六年七月四日
书 记 员 覃燕飞
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