广东省江门市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江中法民一终字第7号
上诉人（原审被告）：黄某
委托代理人：刘存权，广东凌志律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：罗某
委托代理人：邱亦庭，广东华南律师事务所律师。
上诉人黄某因与被上诉人罗某离婚纠纷一案，不服广东省鹤山市人民法院（2014）江鹤法鹤民初字第275号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
当事人原审的意见
2014年7月21日，罗某向原审法院提起诉讼，请求判令：1、罗某与黄某离婚；2、夫妻共同财产（房屋一套，价值36万元；家具电器价值4万元）各占一半，返还嫁妆（金项链一条4000元、金耳环一对1500元、龙凤镯一对4500元、铂金戒指一只1300元、玉手镯一只），房屋剩余银行贷款135000元，如房屋卖掉，各占一半，无共同债务；3、本案诉讼费用共同承担。主要事实和理由是：罗某与黄某于2009年7月自行相识，在鹤山市民政局登记结婚，婚后夫妻感情尚好。罗某在江门中心医院及江门妇幼保健院检查出有妇科炎症、抗精子抗体及巧克力囊肿，至今还未生育儿女。后因家庭相处及其性格产生矛盾，双方不信任，致夫妻感情确已破裂，无挽回的可能性。
黄某辩称：黄某同意与罗某离婚，但不同意罗某请求的财产分割，房产是婚前购置的，2011年3月13日签订购房合同，黄某与罗某登记结婚。购房合同写上罗某名字，是因为当时黄某与罗某确立恋爱关系。房产的首付是黄某用认识罗某前的个人网上银行支付，包括每月的按揭款、水电等费用。罗某提及的戒指是黄某母亲出资3000元购买给罗某，戒指是1300元，剩下的1700元用于装修。房产首付黄某父母出资了40000元，装修房子的钱黄某弟弟出10000元，黄某父母在黄某婚后与黄某一起生活仅于2014年2月份收过2000元的生活费。共同生活中，罗某每个月都会与黄某发生争吵，黄某也要求罗某的父亲来协商解决矛盾和争执；2014年5月2日，罗某与黄某发生矛盾后回娘家居住。黄某要求罗某退回10000元的彩礼钱；房屋的家具是黄某与罗某及黄某父母出资购买的，有些还是朋友赠送的，罗某出资了4000元购买电视机一台，但罗某也拿了4000元给娘家装修，黄某认为应当按照30%比70%的比例进行分割；罗某到医院进行检查，黄某与黄某父母都有陪同，黄某是真心关心罗某的。
原审法院查明的事实
原审法院经审理查明：罗某与黄某于2008年12月在鹤山市某某涂料有限公司工作时相识，于2009年7月确立恋爱关系，于在鹤山市民政局登记结婚，婚后无生育子女。婚后初期，双方夫妻感情尚好。2013年底至2014年2月间，双方开始因家庭琐事产生矛盾，2014年5月24日，双方因家庭琐事发生矛盾，罗某搬回娘家居住至今。2014年7月21日，罗某以与黄某夫妻感情已破裂为由向原审法院提起离婚诉讼。
另查明：庭审中，黄某对罗某在《夫妻共同财产申报表》中提出的夫妻共同财产及财产的价值予以确认。夫妻共同财产有：1、位于鹤山市7号401房的房屋一套（以下简称“涉案房屋”），价值360000元；2、家具电器：24寸康佳电视一台，价值4000元；海尔三门冰箱一台，价值2800元；海尔滚筒洗衣机一台，价值2300元；美的空调一台，价值3000元；美的热水器一台，价值1400元；消毒柜、燃气炉、油烟机一套，价值2500元；微波炉一台，价值500元；餐桌一套（1＋6），价值1000元；木制沙发一套，价值4800元；电视柜一个，价值880元；1.8米×2米大床2张、1.5米×2米床1张，价值1780元；1.2米电脑书柜、双衣柜各一个，价值960元；壁柜3个，价值7200元；美的豆浆机一台、电饭煲2个、压力煲1个，价值1000元；鞋柜一个，价值500元；落地风扇一个、台式风扇2个，价值500元；TCL空调一台，价值1800元。家具电器价值合计36920元；3、首饰：金项链一条，价值4000元；金耳环一对，价值1500元；龙凤镯一对，价值4500元；铂金戒指一只，价值1300元；玉手镯一只，价值600元。首饰价值合计11900元。双方同意家具电器附随于房屋进行处理。双方确认涉案房屋现由黄某及其父母居住使用，首饰由黄某保管。双方还确认无夫妻共同债权债务处理。
还查明：黄某以结婚为目的，与鹤山市广弘房地产有限公司签订《鹤山认购书》，认购涉案房屋。2011年3月13日，罗某、黄某共同与鹤山市广弘房地产有限公司签订了《商品房买卖合同》，以按揭付款形式购买了涉案房屋。房屋总价为259600元。罗某出资38000元，黄某出资66600元，共同支付了涉案房屋首付款104600元。登记结婚前，涉案房屋的房贷由黄某支付，本息合计9719.36元。截至2014年9月25日前，涉案房屋的房贷已清还本金及利息52008.03元，涉案房屋尚欠银行按揭款为134849.87元。
原审判决理由和结果
原审法院认为：罗某、黄某是自愿登记结婚的，其婚姻关系合法有效，受法律保护。罗某以夫妻感情破裂为由，请求与黄某离婚，因黄某同意离婚，故原审法院准予罗某与黄某离婚。
本案争议焦点是夫妻共同财产如何分割。
关于夫妻共同财产的认定问题。黄某确认罗某提出的夫妻共同财产的项目及各项财产的价值，原审法院对罗某主张的夫妻共同财产情况予以确认。涉案房屋虽然是黄某于婚前认购，但这是为了结婚而购买的，且是双方共同签订购房合同，共同出资支付房屋首付款，房地产权证也登记为共同共有，故涉案房屋应认定为夫妻共同财产。据此，原审法院认定双方夫妻共同财产有：房屋（位于鹤山市7号401房）一套价值360000元，家具电器（24寸康佳电视一台，海尔三门冰箱一台，海尔滚筒洗衣机一台，美的空调一台，美的热水器一台，消毒柜、燃气炉、油烟机一套，微波炉一台，餐桌一套（1＋6），木制沙发一套，电视柜一个，1.8米×2米大床2张，1.5米×2米床1张，1.2米电脑书柜、双衣柜各一个，壁柜3个，美的豆浆机一台、电饭煲2个、压力煲1个，鞋柜一个，落地风扇一个、台式风扇2个，TCL空调一台）价值36920元，首饰（金项链一条，金耳环一对，龙凤镯一对，铂金戒指一只，玉手镯一只）价值11900元。对于罗某支付的38000元、黄某支付的66600元购房首付款及黄某在登记结婚前支付的房贷本息9719.36元，是婚前的个人财产，应归各自所有。
关于涉案房屋的分割问题。涉案房屋现由黄某及其父母居住使用，若将涉案房屋归罗某所有，不利于纠纷的化解，且罗某也坚持不要房屋，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款关于“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”的规定，涉案房屋应归黄某所有，余下按揭款由黄某负责清偿，由黄某给付罗某涉案房屋折价款为宜。罗某主张涉案房屋现价值为360000元，黄某无异议，原审法院予以确认，该价值包含双方支付的购房首付款、婚前和婚后支付的房贷本息、尚欠的按揭款及房屋的增值。一方婚前支付的款项，属于婚前个人财产，应由取得房产的一方返还给另一方。根据双方确认的房屋的价值情况，对比房屋购买时的价值，涉案房屋增值100400元（360000元－259600元），从公平合理的角度考虑，婚前双方各支付的购房首付款和支付的房贷本息也应计算相应的增值部分，罗某支付了38000元购房首付款，应计算的增值部分为24361.46元（100400元×38000元÷（104600元＋52008.03元）］；黄某支付了66600元购房首付款及在登记结婚前支付的房贷本息9719.36元，合计76319.36元，应计算的增值部分为48927.66元（100400元×76319.36元÷（104600元＋52008.03元）］。婚后支付的房贷本息及剩余增值部分应作为夫妻共同财产进行分割，该部分折价款为69399.54元（52008.03元－9719.36元＋100400元－24361.45元－48927.66元）。据此，黄某应给付罗某涉案房屋折价款为97061.23元（38000元＋24361.46元＋69399.54元÷2）。涉案房屋尚欠银行按揭款为134849.87元，由黄某负责清还。
关于家具电器的分割问题。罗某主张家具电器的现值合计36920元，黄某无异议，原审法院予以确认，应以双方确认的价值进行分割。据上述，涉案房屋归黄某所有，双方同意家具电器附随于房屋进行处理，故家具电器归黄某所有，由黄某对罗某予以折价补偿，黄某应给付罗某家具电器折价款18460元（36920元÷2）。
关于涉案首饰的分割问题。罗某主张首饰的现值合计11900元，黄某无异议，原审法院予以确认，应以双方确认的价值进行分割。双方确认涉案首饰现由黄某保管，若将涉案首饰归罗某所有，不利于矛盾的化解，故涉案首饰应归黄某所有，由黄某给付罗某首饰折价款5950元（11900元÷2）为宜。
关于黄某要求罗某退还10000元彩礼的问题。根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第十条第一款“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的”的规定，罗某与黄某已登记结婚，且已共同生活，黄某又未能提供证据证明不退回彩礼会导致其生活困难，故黄某要求罗某退还10000元彩礼的意见，原审法院不予采纳。
关于黄某要求对罗某母亲承诺给付的30000元进行分割的问题。黄某未能提供证据予以证明，罗某又不予确认，原审法院不予采纳。
关于黄某要求对罗某在农村的分红进行分割的问题。经原审法院核实，罗某自登记结婚后，便丧失了在农村取得分红的权利，没有分红可分割。
综上，罗某、黄某的夫妻共同财产分割如下：位于鹤山市7号401房房屋一套归黄某所有，剩余按揭款134849.87元由黄某负责清还；24寸康佳电视一台，海尔三门冰箱一台，海尔滚筒洗衣机一台，美的空调一台，美的热水器一台，消毒柜、燃气炉、油烟机一套，微波炉一台，餐桌一套（1＋6），木制沙发一套，电视柜一个，1.8米×2米大床2张，1.5米×2米床1张，1.2米电脑书柜、双衣柜各一个，壁柜3个，美的豆浆机一台、电饭煲2个、压力煲1个，鞋柜一个，落地风扇一个、台式风扇2个，TCL空调一台归黄某所有；金项链一条，金耳环一对，龙凤镯一对，铂金戒指一只，玉手镯一只归黄某所有。黄某向罗某给付夫妻共同财产折价款合计121471.23元（97061.23元＋18460元＋5950元）。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十一条、第三十九条第一款，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第十条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、准予罗某与黄某离婚；
二、鹤山市7号401房归黄某所有，上述房屋尚欠银行的按揭款由黄某负责清偿；
三、24寸康佳电视一台，海尔三门冰箱一台，海尔滚筒洗衣机一台，美的空调一台，美的热水器一台，消毒柜、燃气炉、油烟机一套，微波炉一台，餐桌一套（1＋6），木制沙发一套，电视柜一个，1.8米×2米大床2张，1.5米×2米床1张，1.2米电脑书柜、双衣柜各一个，壁柜3个，美的豆浆机一台、电饭煲2个、压力煲1个，鞋柜一个，落地风扇一个、台式风扇2个，TCL空调一台归黄某所有；
四、金项链一条，金耳环一对，龙凤镯一对，铂金戒指一只，玉手镯一只归黄某所有；
五、黄某于本判决发生法律效力之日起十日内一次性向罗某给付夫妻共同财产折价款121471.23元；
六、驳回罗某的其他诉讼请求。
如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费678.30元（已减半收取），由黄某负担339.15元，由罗某负担339.15元。
当事人二审的意见
黄某不服原审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销原审判决第二项、第三项、第四项，裁定将本案发回重审或依法拍卖鹤山市7号401房、家具电器、首饰，就所得价款进行分割；2、本案诉讼费由罗某承担。主要事实和理由是：（一）黄某和罗某均不要房产、家具电器、首饰等的情况下，一审将财产强行判给黄某，明显违反了婚姻法的司法解释和相关的法律规定。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十条第三项的规定，本案双方均不要房产和其他夫妻共同财产的所有权，根据该法律规定，显然应当将房产和其他共同财产依法进行拍卖，并将所得价款进行分割。（二）一审认定房产和其他共同财产的价值明显过高，与实际价值不符，强行判给黄某明显不公平。黄某之所以一审中同意房产和其他共同财产的价值，就是因为黄某自己不要房产和其他共同财产，想得到罗某或者共同拍卖的折价补偿才同意的，价值是明显偏高的，黄某从来都没有想过法院会强制将所有权判给自己。（三）一审判决违反了男女平等原则。黄某和罗某均不要房产和其他共同财产，黄某和罗某情况相同，一审法院没有任何根据就强制判给男方而不是判给女方，再由女方对男方进行补偿，这对黄某是明显不公平的。（四）一审判决违反了有利生产、生活的原则。黄某的籍贯是江西省抚州市，因和罗某结婚才到鹤山市。现黄某和罗某已经离婚，黄某已经找不到继续在鹤山市生活的理由，留在鹤山市已经没有意义，根本不需要房产和其他共同财产，迫切需要的是折价补偿的现金。而罗某是鹤山市本地人，房产和其他共同财产归罗某并由罗某对黄某进行折价补偿更加有利于生产、生活。（五）一审判决违反了尊重当事人意愿的原则。黄某一直强烈对黄某折价补偿，但一审法院却完全不理会黄某的强烈意愿，强行将房产和其他共同财产判给黄某，造成明显的不公平。（六）一审判决不公平，严重侵犯了黄某的合法权益。由于房产和其他共同财产的价值明显过于偏高，导致黄某根本没有能力补偿对方，只能拍卖，而拍卖实际得到的价值很低，折价支付一审判决的数额给罗某，可能剩余的价值并不多，明显造成了黄某分割的财产极少，明显不公平。
罗某答辩称：（一）涉案财产的价值经黄某和罗某双方确认。（二）双方都没有申请法院对涉案的财产进行评估、拍卖。（三）一审判决房屋及相关物品归黄某所有，由黄某对罗某作出补偿，处理方式比较妥当。（四）如果黄某在二审提出评估、拍卖，就本案而言，二审应该发回重审，这就不利于双方纠纷的解决以及法院对本案的审理。而且如果确实交给法院或相关机构拍卖，黄某应该将房屋及相关物品交给法院或相关的机构才能开展这项工作。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应驳回黄某的上诉请求。
二审期间，双方当事人均未提交新的证据。
本院查明的事实、判决理由和结果
本院经审理查明，原审查明的基本事实属实，本院予以确认。
本院认为，本案属离婚纠纷，罗某以夫妻感情破裂为由诉请与黄某离婚，黄某亦同意离婚，故本院予以准许。根据双方当事人二审中的诉辩意见，本案争议的焦点为夫妻共同财产如何分割？
罗某制作《夫妻共同财产申报表》，对其夫妻共同财产的名称及价值向原审法院申报，黄某对罗某申报的财产项目及价值予以确认，故应认定该申报表中的财产为双方夫妻共同财产并按双方确认的价值进行分割。原审中黄某、罗某对上述财产中房产的归属不能达成协议且都不主张所有权，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十条关于“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：……（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割”的规定，原审法院就是否同意拍卖征询双方当事人的意见，因黄某不同意对涉案房产进行拍卖，以致无法通过拍卖的方式进行分割处理。由于罗某搬离涉案房屋后，该房屋一直由黄某及其父母居住使用，而双方均同意家具电器等日用品附随于房屋进行处理，原审法院根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款关于“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”的规定，判令涉案房屋及家具电器等日用品归黄某所有并由黄某向罗某支付折价款较为合理，本院予以维持。黄某上诉认为原审认定夫妻共同财产价值过高并主张拍卖后对所得款再行分割，缺乏依据，本院不予采纳。
综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，实体处理恰当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1356.6元，由黄某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 梅晓凌
审 判 员 陈史豪
代理审判员 潘丽芳
二〇一五年二月二日
书 记 员 尹焕好