山东省济宁市兖州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0812民初1373号
原告：中国建设银行股份有限公司兖州支行。
负责人：王强，职务：行长。
委托代理人：鞠朝娟，山东舜鸿律师事务所律师。
委托代理人：王涌，原告单位个人贷款中心经理。
被告：秦军。
被告：董翠华（系被告秦军之妻）。
被告：江玉霞。
被告：边茂辉（系被告江玉霞之夫）。
被告：济宁弘众担保有限公司。统一社会信用代码：37080022808576。住所地：济宁市任城区西大寺社区文化市场*楼。
法定代表人：高玉珍，职务：经理。
原告中国建设银行股份有限公司兖州支行与被告秦军、董翠华、汪玉霞、边茂辉、济宁弘众担保有限公司（以下简称弘众公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王建军独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人鞠朝娟、王涌到庭参加诉讼。被告秦军、董翠华、汪玉霞、边茂辉、弘众公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司兖州支行诉称，2008年3月7日，被告秦军、董翠华与原告签订《个人消费借款合同》，约定二被告向原告借款26万元，借款期限自2008年3月7日至2018年3月7日，利率在基准利率水平上上浮30%，对年调息，逾期罚息利率在贷款利率水平上上浮50%，对年调息；还款方式为按月等额本息还款。被告秦军、董翠华用自有的房权证号为房改字第××号位于兖州区校场小区东苑6号楼502室的房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告汪玉霞、边茂辉用自有的房权证号为兖城字第××号位于兖州区新兖镇龙桥4号楼406室的房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告弘众公司为该笔借款提供连带责任保证。抵押担保、保证的范围包括借款本息及原告实现债权的费用。借款合同签订当日，原告向被告秦军、董翠华发放了贷款。但被告秦军、董翠华未按合同约定按时还本付息，已构成违约，根据合同约定，原告有权解除合同并要求被告偿还本息。请求法院依法判令解除原告与被告秦军签订的《个人消费借款合同》，被告秦军、董翠华共同偿还借款本金89187.93元、截止到2016年6月12日的利息及罚息24484.75元，2016年6月12日以后的利息、罚息按合同约定计算至付清之日，原告对抵押物享有优先受偿权，被告汪玉霞、边茂辉、弘众公司承担连带清偿责任，诉讼费、保全费及律师代理费等均由五被告承担。
被告秦军、董翠华、汪玉霞、边茂辉、弘众公司未作答辩。
经审理查明，被告秦军与董翠华系夫妻关系，被告汪玉霞与边茂辉系夫妻关系。2008年3月7日，原告与被告秦军、董翠华签订《个人消费借款合同》及《个人消费借款抵押合同》，借款合同约定：被告秦军向原告贷款本金26万元，借款用途为住房装修；期限为120个月，自2008年3月7日至2018年3月7日；月利率为基准利率水平上上浮30%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；还款方式为按月等额本息还款；贷款逾期的，罚息利率为贷款利率水平上上浮50%；被告如未按期归还贷款本息即视为违约，原告有权宣布贷款立即到期，被告立即清偿借款本金及相关费用。抵押合同约定：被告秦军、董翠华以其所有的房权证号为房改字第××号位于兖州区校场小区东苑6号楼502室的房产为上述借款提供抵押担保。同日，原告与被告汪玉霞、边茂辉签订《个人消费借款抵押合同》，约定：被告汪玉霞、边茂辉以其所有的房权证号为兖城字第××号位于兖州区新兖镇龙桥4号楼406室的房产为上述借款提供抵押担保。原兖州市房地产管理局交易所对上述抵押房屋为原告办理了房改他字第27827号和兖城他字第27826号房屋他项权利证，房屋他项权人为原告。同日，原告与被告弘众公司签订《个人消费借款保证合同》，约定：被告弘众公司为被告秦军、董翠华的上述借款提供连带责任保证，保证期间为自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。以上抵押担保和保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权、抵押权、担保权而发生的费用。借款合同签订当日，原告向被告秦军发放贷款26万元。贷款期限内被告秦军支付了部分本金及利息，截止到2016年6月12日尚欠贷款本金89187.93元、利息及罚息24484.75元。2016年4月18日，原告诉讼来院，请求法院依法判令解除原告与被告秦军、董翠华签订的《个人消费借款合同》，被告秦军、董翠华偿还贷款本金89187.93元、截止到2016年4月1日的利息及罚息12462.44元，2016年4月1日之后的利息、罚息按照合同约定计算至实际清偿之日，原告对抵押物享有优先受偿权，被告汪玉霞、边茂辉、弘众公司承担连带清偿责任，诉讼费、保全费及律师代理费等均由五被告承担。诉讼中，原告对于利息及罚息变更为截止到2016年6月12日利息及罚息24484.75元，2016年6月12日以后的利息、罚息计算至实际清偿之日。原告委托律师代理参加本案诉讼，并提交委托书，但未能提供代理费支付凭证。被告秦军、董翠华、汪玉霞、边茂辉、弘众公司既未到庭应诉也未提出答辩。
上述事实，主要依据原告的陈述、原告提交的证据及庭审调查的事实认定的，均已附录在卷。
本院认为，原、被告签订的《个人消费借款合同》、《个人消费借款抵押合同》及《个人消费借款保证合同》合法、有效，被告秦军应当在合同约定的期限内及时、足额偿还贷款本金及利息。由于被告秦军未能按期偿还贷款，原告按照合同约定宣布贷款全部到期，并依法提起诉讼，要求解除借款合同，被告秦军偿还所欠贷款本金并支付利息、罚息，理由正当，本院予以支持。被告董翠华与秦军系夫妻关系，上述借款为消费借款，应为夫妻共同债务，被告董翠华应承担共同还款的义务。被告秦军、董翠华和汪玉霞、边茂辉以其名下的房产提供抵押担保，且办理了房屋他项权利证，原告享有抵押权。对于原告主张的抵押物优先受偿的请求，本院予以支持。被告弘众公司为被告秦军、董翠华的借款提供连带责任担保，原告的债权既有保证又有物的担保，被告弘众公司作为保证人对物的担保以外的债权应承担保证责任。被告弘众公司对该借款承担连带偿还责任后，有权向被告秦军、董翠华追偿。被告汪玉霞、边茂辉并未提供保证担保，原告要求被告汪玉霞、边茂辉承担保证责任，于法无据，本院不予支持。原告虽提交了参加本案诉讼的委托书，但原告未能提供实际支付代理费的支付凭证。对于原告要求被告承担律师代理费的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十六条、第四十六条、第五十二条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司兖州支行与被告秦军、董翠华签订的《个人消费借款合同》；
二、被告秦军、董翠华于本判决生效后3日内偿还原告中国建设银行股份有限公司兖州支行借款本金89187.93元及截止到2016年6月12日的利息、罚息24484.75元，2016年6月12日之后的利息及罚息按合同约定计算至本判决确定的给付之日；
三、原告对房改他字第27827号和兖城他字第27826号房屋他项权利证所载明的房屋享有优先受偿权；
四、被告济宁弘众担保有限公司对上述物的担保以外的借款本息承担连带偿还责任；
五、被告济宁弘众担保有限公司承担连带责任后，有权向被告秦军、董翠华追偿；
六、驳回原告其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2333元，减半收取1167元，由五被告负担。因该款原告已预交本院，故由被告在履行本判决义务时与原告一并结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 王建军
二〇一六年六月三十日
书记员 钟 然