苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0509民初7811号原告:苏州市吴江区松陵农村小额贷款股份有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇开平路450号1幢112-114。法定代表人:陈亮，该公司董事长。委托诉讼代理人：吕芳芳，江苏力信律师事务所律师。被告：苏州习朋实业有限公司,住所地苏州市吴江区松陵镇八坼环镇北路东段北侧。法定代表人：蒋东平,该公司总经理。被告：翁建新。被告：蒋东平。被告：沈芳英。被告：金晓。原告苏州市吴江区松陵农村小额贷款股份有限公司(以下简称松陵小贷公司)与被告苏州习朋实业有限公司（以下简称习朋公司）、翁建新、蒋东平、沈芳英、金晓借款合同纠纷一案，本院于2016年6月20日立案受理后依法组成合议庭于2016年11月15日公开开庭进行审理。原告松陵小贷公司的委托代理人吕芳芳到庭参加诉讼，被告习朋公司、翁建新、蒋东平、沈芳英、金晓经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告松陵小贷公司向本院提出诉讼请求：1.被告习朋公司立即归还借款400万元及利息524744.45元（从2015年9月20日暂计至2016年6月7日，自2016年6月8日起至实际给付之日按合同约定计算)；2.本案律师费101095元由被告习朋公司承担；3.被告习朋公司承担本案的全部诉讼费用；4.被告翁建新、蒋东平对上述全部款项承担连带清偿责任；5.原告对被告沈芳英、金晓抵押的房地产享有优先受偿权。事实和理由：2014年6月18日，被告习朋公司与原告签订了编号为松陵农贷高借字（2014）第000541号《最高额借款合同》一份，约定自2014年6月18日起至2015年6月18日止，原告向被告习朋公司提供最高贷款余额不超过400万元的借款，每笔借款的金额、期限、利率以借款借据记载为准。2014年6月18日，被告翁建新、蒋东平出具承诺书一份，承诺对被告习朋公司的上述债务承担个人连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2014年6月18日，原告与被告沈芳英、金晓签订编号为松陵农贷高抵字（2014）第000541号《最高额抵押合同》一份，约定被告沈芳英、金晓以其共有的位于苏州市××区松陵镇××明珠城××室的房产（房产证号：01××92）为被告习朋公司自2014年6月18日至2015年6月18日期间向原告的债务在最高本金余额人民币400万元内提供最高额抵押担保。担保范围包括本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金及抵押权人实现债权的费用（包含律师费、诉讼费、保全费、执行费等）和其他应付的费用。2014年6月20日，原、被告就上述抵押物办理了他项权证，登记债权数额为400万元。2014年6月18日，原告将400万元借款转账至被告习朋公司账户，借款借据载明借款金额400万元，到期日为2015年6月18日，月利率为10‰，还款方式为按期还息，到期还本。现借款已到期，被告习朋公司仅归还利息至2015年9月19日，之后未再还本付息，保证人也未履行其保证义务，原告为了主张债权委托了江苏力信律师事务所律师代理本案诉讼，双方签订的民事委托合同约定律师费为101095元。被告习朋公司、翁建新、蒋东平、沈芳英、金晓均未作答辩，亦未提供任何证据。经审查，原告主张的上述事实有其提供的借款合同、借款借据、承诺书、最高额抵押合同、他项权证、民事委托合同等证据予以证实，本院予以确认。本院认为：原告松陵小贷公司与被告习朋公司签订的《最高额借款合同》，与被告沈芳英、金晓签订的《最高额抵押合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，均依法成立并有效，各方当事人应当遵循诚实信用原则全面履行各自的义务。原告松陵小贷公司按约发放贷款后，被告习朋公司未按期偿还贷款本金，已构成违约，应承担归还借款本金400万元并偿付逾期利息的违约责任。原告松陵小贷公司要求被告习朋公司归还借款本金400万元及相应利息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。原告松陵小贷公司主张的律师费损失符合合同约定，于法有据，本院予以支持。被告翁建新、蒋东平以书面形式出具承诺书，自愿为被告习朋公司在借款合同项下的债务提供连带责任担保，应认定其与原告松陵小贷公司之间形成了保证合同关系，依法应对被告习朋公司在本案所涉借款合同项下的债务承担连带清偿责任。原告松陵小贷公司与被告沈芳英、金晓签订的抵押合同依法成立并生效，且已办理了抵押登记，原告松陵小贷公司有权行使抵押权，在登记的债权数额内享有优先受偿权。被告习朋公司、翁建新、蒋东平、沈芳英、金晓经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃相应诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告苏州习朋实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告苏州市吴江区松陵农村小额贷款股份有限公司借款本金400万元，并偿付相应逾期利息（自2015年9月20日起至实际清偿之日止以本金400万元按年利率18%计算）；二、被告苏州习朋实业有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告苏州市吴江区松陵农村小额贷款股份有限公司律师费损失101095元；（以上两项付款义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0xx793）三、被告翁建新、蒋东平对被告苏州习朋实业有限公司的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告苏州习朋实业有限公司追偿；四、若被告苏州习朋实业有限公司至期不履行上述义务，则原告苏州市吴江区松陵农村小额贷款股份有限公司有权就本案所涉债权（包括诉讼费用）以被告沈芳英、金晓共同抵押的位于苏州市吴江区松陵镇江陵西路xx室的房产（房产证号：01××92，他项权证号：苏房他证吴江字第××号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在登记债权数额400万元内享有优先受偿权，不足部分，由被告苏州习朋实业有限公司继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43806元，公告费560元，合计44366元，由被告苏州习朋实业有限公司、翁建新、蒋东平共同负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告，原告已预交的诉讼费用本院不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账户名称：苏州市中级人民法院；账号：10×××76）。逾期不交按自动放弃上诉处理。审 判 长  张 勇人民陪审员  史惠生人民陪审员  李根荣二〇一六年十一月十六日书 记 员  刘为建附录相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。主合同虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率5%支付资金占用期间利息的，人民法院予以支持。（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。