四川省犍为县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1123民初1123号
原告：李植，女，生于1963年1月19日，汉族，居民。
委托代理人（特别授权代理）：沈武华，四川升力律师事务所律师。
被告：四川省乐华房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91511123746942862G）。
住所地：四川省犍为县玉津镇黄旗大道**号。
法定代表人：李秀鸣，该公司总经理。
委托代理人（特别授权代理）：罗杜林，男，生于1967年1月16日，汉族，该公司员工。
原告李植诉被告四川省乐华房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年7月6日立案受理，依法由审判员许晓念适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人沈武华、被告四川省乐华房地产开发有限公司的委托代理人罗杜林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李植诉称：2013年12月6日，原、被告签订了《拆迁协议》，协议约定被告对原告位于犍为县清溪镇书堂街大新仓库面积为34.81平方米的旧房实施拆迁。该协议约定“甲方用来和乙方交换的房产位于清溪镇天然别苑二期，甲方按照乙方房产面积的1.3倍来交换房产；甲方应当在协议生效后24个月内将还房交付给乙方。”协议签订后，原告立即将房屋腾退给了被告。2014年4月29日，原告将该房屋的房屋所有权及国有土地使用权过户到了被告名下。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条之规定：“因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房”之规定，被告作为具体实施征收房屋的单位，没有依法支付搬迁费、支付临时安置费或者提供周转用房。为了维护原告的合法权益，原告诉至法院，请求判令被告立即支付从2013年12月6日至2016年7月5日的临时安置费300元/月，合计9600元，从2016年7月6日开始每月支付原告临时安置费300元/月至被告交付还房之日止；判令被告支付原告搬迁费3000元；本案诉讼费用由被告承担。
被告四川省乐华房地产开发有限公司辩称：原、被告2013年12月6日在平等基础上签订了《拆迁协议》，双方约定的拆迁补偿方式为还房补偿，不是货币补偿，并且明确约定了生效条件、程序及违约责任等；本案所涉及的拆迁补偿方式属于“以物易物”，在本协议中没有任何被告要向原告支付临时安置费、搬迁费的约定；原告所称的《国有土地征收条例》第二十二条规定，该规定特指的是行政部门，也就是政府部门，被告不属于政府部门，因而不适用于被告；该《拆迁协议》系附条件生效的协议，2016年条件成就后才发生的效力。综上，原告的请求缺乏事实和法律依据，请求法院依法驳回原告的全部诉讼请求。
经审理查明：2013年12月6日，原、被告双方本着平等自愿原则签订《拆迁协议》，协议约定：1、由被告对原告位于犍为县清溪镇书堂街大新仓危旧房（面积为34.81平方米）实施拆迁；2、原告应当在协议签订后十日内将标的房产腾退移交给被告，移交时双方应当签署移交确认书；3、拆迁补偿方式为还房补偿。被告用来和原告交换的房产位于清溪镇天然别苑二期；被告按照原告标的房产面积的1.3倍来交换标的房产，原告选取的还房中不超出原告标的房产面积的1.3倍的部分原告不另外出钱；超过标的房产面积1.3倍并小于或等于10平方米的部分，原告按照被告天然别苑二期的成本价（2000元/平方米）来按实结算支付被告；超过标的房产面积1.3倍部分中大于10平方米的部分，原告按照被告天然别苑二期开盘价的60%加周边楼盘开盘价平均价的40%乘90%来按实结算支付被告；原告必须在被告向原告交付其所确定的还房前付清交款项；被告向原告交付的还房建设标准为：工程质量合格，外墙面按照规划设计要求建设，内墙为清水墙，进户门为钢质门，窗为塑钢窗。4、签订本协议时，原告须将标的房产的房屋所有权证和国有土地使用权证一并交给被告，被告负责为原告办理所还房产的房屋所有权证和国有土地使用权证，与标的房产等面积部分的税费被告承担，超出面积部分的税费原告承担；被告在还房交付后一年内办理好所还房产的国有土地使用权证和房屋所有权证，并以公告的形式通知原告领取；标的房屋的水电气电话闭路电视户头由被告自行办理报停手续，自行承担费用。5、还房交付时间为协议生效后24个月内；6、违约责任是原告签订协议后未能按照协议移交标的房产的，除继续履行协议外还应当向被告承担5000元的违约金，被告未按照协议约定交付还房或者交付补偿款的，除继续履行协议外，还应当向原告承担5000元的违约金；7、协议生效条件为：原、被告双方均签署本协议，清溪镇书堂街大新仓危旧房所有业主均与被告签订了拆迁协议，政府同意对清溪镇书堂街大新仓危旧房进行拆迁改造或者不禁止对清溪镇书堂街大新仓危旧房进行拆迁改造……协议签订后，原告将房屋腾退给了被告，原、被告双方于2014年4月29日履行完毕过户手续。2016年3月23日清溪镇“天然别苑”二期房地产开发项目在犍为县2016年第1次规委会建设项目规划审查意见中予以通过。
认定上述事实，有原、被告在庭审中的陈述、原告身份证复印件、被告营业执照与组织机构代码证复印件、《拆迁协议》复印件、房屋所有权登记申请及审核表复印件、（2015）犍为民初字第1772号民事判决书等证据为据。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对合同的效力可以约定附条件，附生效条件的合同，自条件成就时生效。本案原、被告双方在平等自愿原则下签订的《拆迁协议》约定了生效条件，现条件成就该协议已生效；按照协议约定，拆迁补偿方式为还房补偿，双方未约定临时安置费和搬迁费；原告认为应按《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条之规定，要求被告支付从2013年12月6日至2016年7月5日的临时安置费9600元，从2016年7月6日起每月临时安置费300元/月至被告交付还房之日止的诉求以及要求被告支付搬迁费3000元的请求，均不符合法律规定，与原、被告双方签订的协议不符。因此，原告主张的全部诉讼请求理由不充分、证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第三十二条、第四十四条、第四十五条、第六十条、第七十七条之规定，判决如下：
驳回原告李植的诉讼请求。
本案案件受理费58元，由原告李植负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 许晓念
二〇一六年九月十九日
书记员 沈 卫
附：本判决书所适用的法律条文。
《中华人民共和国合同法》
第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第十条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
第三十二条：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十五条：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第六十条:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七十七条：当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。