安徽省铜陵市铜官区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0705民初1371号
原告：铜陵农村商业银行股份有限公司。地址：铜陵市北京西路***号。统一社会信用代码：913407006709155250。
法定代表人：陈梅，董事长。
委托诉讼代理人：李挺，公司员工。
委托诉讼代理人：王尚朝，公司员工。
被告：铜陵大锦商贸有限公司，地址：铜陵市铜大桥经济开发区横港物流园内。统一社会信用代码：91340700057024425N。
法定代表人：郑天宝，经理。
被告：铜陵健坤能源技术有限公司，地址：铜陵市铜大桥经济开发区横港物流园内。统一社会信用代码：91340700688134831W。
法定代表人：左玉宝，经理。
被告：韩丽，女，1976年7月15日出生，汉族，住铜陵市。
被告：吴新春，男，1968年1月9日出生，汉族，住铜陵市。
四被告共同委托诉讼代理人：陈爱民，该公司法律顾问。
原告铜陵农村商业银行股份有限公司诉被告铜陵大锦商贸有限公司（以下简称：大锦公司）、铜陵健坤能源技术有限公司（以下简称：健坤公司）、韩丽、吴新春金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人，各被告共同委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告铜陵农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告大锦公司立即支付原告贷款本金1200万元，并支付利息（含罚息）5243650元（利息暂计算至2017年12月31日，2018年1月1日起以借款本金1200万元为基数，按年利率13.95%计算罚息直至借款本金还清为止）；二、判令原告对健坤公司名下的位于土地享有优先受偿的权利；三、判令被告韩丽、吴新春对全部借款及利息承担连带偿还责任；四、本案的诉讼费、律师费以及债权人为实现债权的一切费用均由被告承担。事实和理由：2014年3月29日，被告大锦公司向原告申请流动资金贷款，以健坤公司名下的位于土地作抵押。2014年4月16日，原告与被告大锦公司签订《流动资金借款合同》，借款金额1200万元、借款期限12个月，借款年利率为9.30%，逾期利率为13.95%；同时，原告与被告健坤公司签订了《抵押合同》，合同约定及抵押担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、孳息（包括天然和法定）违约金、损害赔偿金和征收、征收补偿费用以及诉讼费、律师费、抵押物品处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用；并办理了他项权利证书：铜房2014字第0534号、铜他项2014115号。另外，被告韩丽、吴新春于2014年4月11日签订了承诺书，承诺对该笔贷款承担连带责任，直至贷款本息还清为止。合同签订后，原告按约定向被告大锦公司发放了2笔贷款合计1200万元，到期日为2015年4月16日。但在合同到期，被告迟迟不履行还款义务，截止2017年12月31日，被告大锦公司尚欠原告贷款本金1200万元及利息5243650元。原告多次催要无果。
被告大锦公司、健坤公司、韩丽、吴新春辩称，对借款的事实在被告没有异议。原告向法院起诉之日起的利息应当按银行贷款利率计算，原合同已到期，合同自动中止。原告第4项请求，本案诉讼费没有异议，但对律师费和对债权实现债权的费用应当由债务人承担，但目前我没有收到相应的票据，所以被告不应承担。
本院经审理认定事实如下：2014年3月29日，被告大锦公司向原告申请流动资金贷款，以健坤公司名下的位于土地作抵押。2014年4月16日，原告与被告大锦公司签订《流动资金借款合同》，借款金额1200万元、借款期限12个月，借款年利率为9.30%，逾期利率为13.95%；同时，原告与被告健坤公司签订了《抵押合同》，合同约定及抵押担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、孳息（包括天然和法定）违约金、损害赔偿金和征收、征收补偿费用以及诉讼费、律师费、抵押物品处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用；并办理了他项权利证书：铜房2014字第0534号、铜他项2014115号。另外，被告韩丽、吴新春于2014年4月11日签订了承诺书，承诺对该笔贷款承担连带责任，直至贷款本息还清为止。合同签订后，原告按约定向被告大锦公司发放了两笔贷款，2014年4月21日发放了9000000元，2014年4月22日发放了3000000元，合计1200万元，到期日为2015年4月16日。但在合同到期后，被告迟迟不履行还款义务。2017年7月31日，原告向各被告发出《逾期贷款催收通知书》，要求各被告及时还款。截止2017年12月31日，被告大锦公司尚欠原告贷款本金1200万元及利息5243650元。
本院认为,本案是借款及抵押担保合同法律关系，本案相关合同均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。各方当事人应本着诚实信用原则全面履行合同。原告已按照合同约定发放了贷款，被告大锦公司未能按期还本付息，已构成违约，对此应承担相应的违约责任。对借款期限内的利息、逾期利息的计算，双方在相应的借款合同中对此已明确约定，所以对借款期限内的利息、逾期利息应按照借款合同约定的时间及利率分别计算。
本案被告大锦公司未能按照借款合同约定的还款时间归还原告借款，故对原告主张要求被告大锦公司归还借款12000000元的诉求，本院依法予以支持。双方在借款合同中约定了借款年利率为9.30%，逾期归还借款的罚息利率为贷款利率上浮50%，即逾期利率为13.95%。据此合同约定，分别计算出2014年9月21日至2015年4月16日借款利息为644800元（12000000元*9.3%/360天*208天）；2015年4月17日至2017年12月31日逾期罚息为4598850元（12000000元*13.95%/360天*989天），两项合计5243650元。因双方在借款合同中约定了被告应按约定利率给付本息至本息全部清偿之日止。故对原告要求被告大锦公司给付该部分利息以及按年利率13.95%计算罚息至借款本金还清时止的诉求，本院依法予以支持。
健坤公司以其所有的位于土地作了抵押，抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金以及贷款人实现债权和抵押权的费用，且上述房产已在登记机关办理了抵押登记，所以上述抵押合法有效，原告取得了对上述房产及土地的抵押权，其对抵押的房产及土地在所担保的债权范围内享有优先受偿权。
被告韩丽、吴新春于2014年4月11日签订了承诺书，承诺对该笔贷款承担连带责任，直至贷款本息还清为止。故应按其承诺对大锦公司的还款义务承担连带清偿责任。
对原告主张的要求被告承担律师费用以及债权人实现债权的费用，因原告并未就此提供相应的证据予以佐证，故本院对该部分诉求不予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定,判决如下:
一、被告铜陵大锦商贸有限公司于本判决生效后十日内归还原告铜陵农村商业银行股份有限公司贷款本金12000000元及2014年9月21日至2015年4月16日借款利息644800元；2015年4月17日至2017年12月31日逾期罚息4598850元；并给付从2018年1月1日起以借款本金12000000元为基数，按年利率13.95%计算罚息直至借款本金还清时止的逾期借款利息。
二、原告铜陵农村商业银行股份有限公司对被告铜陵健坤能源技术有限公司提供抵押的位于土地享有优先受偿的权利；
三、被告韩丽、吴新春对被告铜陵大锦商贸有限公司全部借款及利息承担连带偿还责任。
四、驳回原告铜陵农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费125262元，由被告铜陵大锦商贸有限公司、铜陵健坤能源技术有限公司、韩丽、吴新春负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审 判 长 郑宏伟
审 判 员 王 云
人民陪审员 张学府
二〇一八年七月十六日
书 记 员 朱艳妮
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十二条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
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