福建省厦门市同安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0212民初2448号
原告：林钰城，男，汉族，1991年6月2日，住福建省厦门市思明区，
委托诉讼代理人：林斌、林东群，上海锦天城（厦门）律师事务所。特别授权代理。
被告：郑全吉，男，汉族，1984年5月7日，住福建省龙海市，
原告林钰城与被告郑全吉房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月19日受理后,依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告林钰城之委托诉讼代理人林斌到庭参加诉讼，被告郑全吉经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林钰城向本院提出诉讼请求：1、被告郑全吉支付购房款人民币61万元（币种、下同）并支付逾期付款违约金（按照日利率万分之五从2016年10月9日起计算至实际支付之日止）；2、被告郑全吉支付律师费17500元；3.本案受理费、保全费、公告费由被告郑全吉承担。事实与理由：林钰城以150万元的价格从案外人吴金树、张颖蓉处协议受让厦门市同安区环城南路1168号505室的房产并全额支付完毕购房款，双方约定案涉房产过户至林钰城所指定之人的名下。上述协议签订后，林钰城又与郑全吉签订《房产买卖居间协议书》，将案涉房产以199万元的价格转让给郑全吉，同时约定郑全吉在过户完成后30日内向林钰城支付购房款199万元，逾期按照每日万分之五的利率支付违约金。其后，林钰城指示案外人吴金树、张颖蓉将案涉房产过户至郑全吉名下。房产过户后，郑全吉依约支付了138万元购房款，但至今未支付剩余61万元款项。林钰城多次向郑全吉催讨未果，为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。
被告郑全吉未提出答辩意见。
原告林钰城围绕诉讼请求依法提交了产权证、公证书、房产买卖居间协议书、购房定金收条、补充协议、被告身份证复印件、法律事务委托合同、发票、土地房屋产籍调查表等证据予以证明。被告郑全吉既未到庭质证、辩论，亦未提出证据、答辩意见，可视为放弃诉讼权利，故本院对上述证据及原告的当庭陈述予以采信。据此，本院认定事实如下：2016年7月7日，原告林钰城与案外人吴金树、张颖蓉签订《房产买卖居间协议书》，以150万元的价格受让厦门市同安区环城南路1168号505室的房产，双方同时约定“新产权人由乙方（即林钰城，本院注）指定。”2016年7月20日，林钰城与郑全吉签订《房产买卖居间协议书》，约定林钰城将案涉房产以199万元的价格转让给郑全吉。该协议书第四条第二款载明：“乙方（即郑全吉，下同）于房产过户至乙方名下后30天内向甲方（即林钰城，下同）支付人民币（大写）壹佰玖拾玖万元整。”第十一条载明：“甲、乙双方在签订本协议后不得中途悔约。否则悔约方除应向守约方承担总房款百分之违约金外，还应赔偿守约方含中介费用、装修损失、房屋使用费、房屋差价损失等实际损失和收益损失，以及由此引发的诉讼费用和律师费用等。”第十二条载明：“若乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，违约方应向对方承担总房款每日0.05%的违约金。逾期达30日的，对方有权解除合同并按上一条的约定追究违约方的违约责任。”第十九条载明：“本次甲乙双方交易为甲方直接指定产权人及代理人直接将房产过户至乙方名下，乙方对此无异议并同意按照本合同约定如期支付购房款。”之后，林钰城指示案外人吴金树、张颖蓉将案涉房于2016年9月12日产过户至郑全吉名下。郑全吉依约支付了138万元购房款，但剩余61万元至今未支付。另查明，林钰城因本案诉讼支出律师费1.75万元。
针对原告林钰城第一项诉讼请求，本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。林钰城与郑全吉之间签署的《房产买卖居间协议书》系双方当事人真实意思表示，内容合法、有效。林钰城当庭陈述郑全吉已经支付了138万元购房款，属于自认的事实，本院予以确认。林钰城要求郑全吉继续履行合同义务，即支付剩余61万元购房款项和迟延履行违约金有事实和法律依据，本院予以支持。迟延履行违约金按照双方当事人约定的基数和利率计算，不违反法律规定，本院予以认可。基于查明的事实，位于同安区环城南路1168号505室的案涉房产实际过户至郑全吉名下的时间为2016年9月12日，按照合同约定，逾期付款违约金的起算时间应为2016年10月13日。
针对原告林钰城第二、三项诉讼请求，本院认为：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。本案中，林钰城因郑全吉未依约支付全部购房款项损害其合法权益，故向人民法院提起诉讼，其所支出的律师费和本案诉讼费属于合理损失的范围，依法、依约应当由郑全吉承担，林钰城的该项诉讼请求，本院予以支持。
被告郑全吉经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑全吉应于本判决生效之日起十日内向原告林钰城支付购房款项人民币610000元及利息，利息以总房款1990000元为基数，自2016年10月13日起按照日利率万分之五计算至本院确定的还款之日止。
二、被告郑全吉应于本判决生效之日起十日内向原告林钰城支付律师费人民币17500元。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币10750元及公告费（以相关发票金额为准）由被告郑全吉负担，款限于本判决生效之日起五日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 李昌明
人民陪审员 卢清霞
人民陪审员 林星典
二〇一七年十一月三日
书 记 员 陈炳杰
附1：本案所适用的法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十四条第三款当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由据不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附2：执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。