重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初2382号
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区高新园星光大道78号，统一社会信用代码/注册号915000009029221430。
负责人张翔，行长。
委托代理人陈秋月，重庆索通律师事务所律师。
委托代理人潘红阳，重庆索通律师事务所律师。
被告刘唐玫，女，1986年10月28日出生，汉族，住重庆市北部新区。
被告唐桂容，女，1951年10月25日出生，汉族，住四川省彭山县。
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行（以下简称浦发银行重庆分行）与被告刘唐玫、唐桂容金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月21日受理后，依法由代理审判员吴伟担任审判长，与人民陪审员代小戈、晏慧耘组成合议庭，适用普通程序于2016年7月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人潘红阳到庭参加了诉讼，被告刘唐玫、唐桂容经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行重庆分行诉称：2013年6月13日，原告与被告刘唐玫、唐桂容签订《个人购房担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》，约定原告向被告刘唐玫、唐桂容提供120万元贷款用于购买房屋。被告刘唐玫以登记其名下位于重庆市北部新区XX大道XX号附X号X幢X单元XXXX号的房产为上述债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年9月3日，原告向被告刘唐玫指定的账户发放贷款120万元，但被告刘唐玫、唐桂容此后却未严格履行还款义务，截止至2015年12月16日，被告刘唐玫、唐桂容逾期累计拖欠本息37088.26元。原告浦发银行重庆分行请求法院判令：1、被告刘唐玫、唐桂容立即支付截至2015年12月16日的贷款本金1174336.08元、利息30029.95元及罚息489.64元；2、被告刘唐玫、唐桂容立即支付自2015年12月17日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的贷款本金1174336.08元为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮30%计算，复利以未偿还的利息30029.95元为基数，在本合同所执行的贷款利率的水平上上浮30%计算）；3、原告对登记在被告刘唐玫名下的位于北部新区XX大道XX号附X号X幢X单元XXXX号房产享有抵押权，在被告刘唐玫、唐桂容不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述债权范围内优先受偿。
被告刘唐玫、唐桂容未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2013年6月13日，原告浦发银行重庆分行（贷款人）与被告刘唐玫（借款人）、被告唐桂容（共同还款人）共同签订了《个人购房担保借款合同》。合同约定：1、借款人向贷款人借款120万元用于购置位于北部新区XX大道XX号附X号X幢X单元XXXX号房产；2、借款期限30年，预计从2013年8月3日至2043年8月3日，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准；3、贷款利率为浮动利率，即中国人民银行规定的贷款基准利率。若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率按年调整，分段计息，即从中国人民银行调整利率的次公历年的1月1日起调整；4、还款方式为等额本息还款法，一个月一期，每期还款日为10日；5、借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用构成借款人在本合同项下的违约；6、借款人违约的，贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，并按中国人民银行有关规定计收罚息，罚息利率为在本合所执行贷款利率水平上上浮30%。对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；7、借款人以其名下位于北部新区XX大道XX号附X号X幢X单元XXXX号房产为上述债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息（包括罚息和复利）、实现抵押权的费用等；8、借款人未足额履行本合同项下的到期债务（包括提前到期的债务），贷款人有权行使抵押权。上述抵押担保房产已办理抵押登记。2013年9月3日，原告将借款120万元打入被告刘唐玫指定的案外人李昌容的账户内。被告刘唐玫、唐桂容此后未严格履行还款义务，2015年12月16日，原告向被告刘唐玫发出《关于宣布贷款立即到期并结清全部贷款本息的函》，宣布贷款提前到期。截止该日，被告刘唐玫、唐桂容尚欠原告贷款本金1174336.08元、利息30029.95元、罚息489.64元。
上述事实，有《个人购房担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、个人贷款借款凭证、房屋产权证、借据基本信息表、《关于宣布贷款立即到期要求立即结清全部贷款本息的函》、挂号信详单和原告的陈述等在案为据，足以认定。
本院认为：原告浦发银行重庆分行与被告刘唐玫、唐桂容签订《个人购房担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约向被告刘唐玫发放了贷款，履行了合同义务。被告刘唐玫、唐桂容未按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权宣布全部贷款立即到期，要求被告刘唐玫、唐桂容偿还全部贷款本息，原告要求被告刘唐玫、唐桂容偿还借款本金1174336.08元及截至2015年12月16日利息30029.95元、罚息489.64元的诉讼请求本院予以支持。原告要求被告支付自2015年12月17日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的贷款本金1174336.08元为基数，复利以未偿还的利息30029.95元为基数，在合同约定的贷款执行利率的基础上上浮30%计算），符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。被告刘唐玫以其名下的位于北部新区XX大道XX号附X号X幢X单元XXX号的房产为《个人购房担保借款合同》项下的贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，现二被告未按约定归还贷款，原告作为抵押权人，要求确认对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。被告刘唐玫、唐桂容经本院合法传唤，无正当理由不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告刘唐玫、唐桂容于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行借款本金1174336.08元；
二、被告刘唐玫、唐桂容于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行截至2015年12月16日的利息30029.95元、罚息489.64元以及从2015年12月17日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（罚息和复利分别以借款本金1174336.08元、利息30029.95元为基数，在合同约定贷款执行利率的水平上上浮30%计算）；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行对被告刘唐玫名下的位于重庆市北部新区XX大道XX号附X号X幢X单元XXXX号房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在判决第一、第二项确定的债权范围内优先受偿。
如果被告刘唐玫、唐桂容未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费15640元，由被告刘唐玫、唐桂容负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发送法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 吴 伟
人民陪审员 代小戈
人民陪审员 晏慧耘
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 周之霞