湖北省武汉市硚口区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0104民初4118号
原告武汉农村商业银行股份有限公司微小企业信贷服务中心,住所地武汉市解放大道1009号。
法定代表人万国庆，该中心总经理。
委托代理人张鑫、陈依红，系湖北中和信律师事务所律师。
被告张居才，男，1967年9月27日出生，汉族。
被告周玉莲，女，1962年10月14日出生，汉族。
被告武汉睿和融资担保有限公司，住所地武汉市江汉区西北湖路德富花园四栋4单元204号。
法定代表人周玉虎（已死亡）。
委托代理人周玉川，男，1964年8月30日出生，汉族。与法定代表人周玉虎系兄弟关系。
原告武汉农村商业银行股份有限公司微小企业信贷服务中心（以下简称农商行）与被告张居才、周玉莲、武汉睿和融资担保有限公司借款合同纠纷一案，本院于2017年8月29日立案受理后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告农商行的委托代理人张鑫、陈依红到庭参加诉讼。被告张居才、周玉莲、武汉睿和融资担保有限公司的委托代理人周玉川均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行诉称，2016年2月，被告一、被告二与原告签订《个人借款合同》，借款金额为人民币1880000元整，按指定还款计划还款，年利率为9%，借款期限为12个月。合同约定若借款人迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息；借款人未能完全履行其在本合同或担保、质押或保证合同中所做承诺或其他义务，借款人应对其违约行为向贷款人支付贷款金额10%的违约金。2016年2月，被告二与原告签订两份《个人客户抵押合同》，被告二自愿以其名下所有的位于东西湖区金银湖金地格林春岸高层8号楼18层3室、东西湖区金银湖金地格林春岸高层8号楼18层2室的房产为上述借款提供抵押。2016年2月，被告三与原告签订《专业担保公司担保合同》，为被告一、二的上述全部款项提供连带担保责任，保证期间为两年。合同签订后，原告将款项支付给被告一、二。借款到期后，被告一、二仅归还部分本金及利息，现被告无正当理由拒不归还欠款，原告的利益受到极大的损害，为维护原告的合法权益，诉至贵院，请求：一、判令被告一、二立即向原告偿还借款本金809249.82元，利息49465.07元，本息合计858714.89元（截止2017年8月24日），以及借款清偿前的全部利息，利随本清；二、判令确认原告对被告二名下的位于东西湖区金银湖金地格林春岸高层8号楼18层的2室、3室的房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款享有优先受偿权；三、判令被告一、二按合同约定对其违约行为向原告支付贷款金额10%的违约金即188000元；四、判令被告一、二按合同约定支付催收工本费50元整；五、判令由被告一、二承担本案诉讼费、律师费、差旅费、执行费、税费、调查费等为实现债权的所有费用；六、判令被告三对被告一、二的上述债务承担连带清偿责任。
被告张居才辩称：1、该笔贷款其本人分毫未取，不应该承担还款义务；2、《个人借款合同》在签名时没有填写签字时间、收款单位、受托账号和借款凭证，该行为不合法；3、该笔贷款什么时间发放，发放给了谁其本人事先并不清楚，且该笔贷款不是其本人在使用。
被告周玉莲辩称：只有《个人借款合同》是其签名，但不知其内容。
被告武汉睿和融资担保有限公司未向本院提交答辩意见。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
证据一、2016年2月签订的《个人借款合同》一份、2016年2月6日《武汉农村商业银行个人借款提款申请书》一份、划款委托书、武汉农村商业银行个人贷款提款支付协议书、2016年2月6日《武汉农村商业银行借款凭证》一份，证明被告一、二共同向原告申请借款1880000元并约定年利率为9%，借款期限是12个月，原告依约向被告发放贷款；
证据二、2016年2月签订的《个人客户抵押合同》二份、武房他证东字第××号房屋他项权证、房地产抵押物清单二份，证明被告二自愿以其名下两套房屋为上述借款提供抵押担保，并在房屋管理局办理抵押登记，原告对其名下的房屋享有优先受偿权；
证据三、2016年2月签订的《专业担保公司担保合同》一份，证明被告三自愿为被告一、二的借款、利息、违约金等承担全额的连带保证责任；
证据四、《还款计划书》一份、《还款进度表》二份，证明截止到起诉之日，被告一、二尚欠原告借款本金809249.82元。
被告张居才认为以上证据中《武汉农村商业银行借款凭证》上面签字不是其本人签的，《个人客户借款合同》、《武汉农村商业银行个人借款提款申请书》、《武汉农村商业银行个人贷款提款支付协议书》、《划款委托书》中的签字是自己所签，但内容都是空白的，有异议。
被告周玉莲辩称只有借款合同是其本人签字，但不知内容。
被告武汉睿和融资担保有限公司对以上证据无异议。
经审核，原告提交的证据内容真实、来源合法、能证明案件事实，本院依法予以采纳。
被告张居才、周玉莲、武汉睿和融资担保有限公司均未向本院提交证据。
经审理查明，2016年2月，被告张居才、周玉莲与原告签订《个人借款合同》，借款金额为人民币1880000元整，借款期限为12个月，年利率为9%，按指定还款计划还款。合同约定若借款人迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息；借款人未能完全履行其在本合同中所做承诺或其他义务，借款人应对其违约行为向贷款人支付贷款金额10%的违约金。被告周玉莲以其名下位于武汉市东西湖区金银湖金地格林春岸高层8号楼18层2室、3室的两套房产作为抵押物为前述贷款提供抵押担保。2016年2月4日，武汉市东西湖区房产管理局出具武房他证东字第××号房屋他项权利证书，对武汉市东西湖区金银湖金地格林春岸高层8号楼18层2室房屋设定抵押，房屋所有人为周玉莲，房屋他项权利人为农商行。2016年2月，被告武汉睿和融资担保有限公司与原告签订《专业担保公司担保合同》，约定被告武汉睿和融资担保有限公司为被告张居才、周玉莲的上述全部款项提供连带担保责任，保证期间为两年。合同签订后，原告依约发放了贷款人民币1880000元，合同期满后，被告张居才、周玉莲仅偿还部分贷款本金及利息。截至2017年8月24日，被告张居才、周玉莲尚欠原告农商行借款本金809249.82元，利息49465.07元。
另查明，被告武汉睿和融资担保有限公司的法定代表人周玉虎于2017年9月2日因病死亡，该公司至今未推选新的法定代表人。
本院认为，原告农商行与被告张居才、周玉莲之间签订的《个人借款合同》《个人客户抵押合同》系双方当事人真实意思表示，未违反国家法律、行政法规强制性规定，属合法有效，对当事人双方具有法律约束力。被告张居才、周玉莲有义务依约向农商行按期偿还借款。贷款发放后，二被告未按照合同约定的时间、金额履行偿还贷款的义务，其行为已构成违约。被告周玉莲为该笔借款提供了抵押担保，并在房屋管理部门办理他项权登记。原告要求被告张居才、周玉莲偿还借款本金人民币809249.82元，利息49465.07元，违约金188000元，并对对被告周玉莲名下房产享有优先受偿权的诉请，于法有据，本院予以支持。被告武汉睿和融资担保有限公司作为保证人，应对被告张居才、周玉莲的债务承担连带清偿责任。原告要求被告张居才、周玉莲支付催收工本费、律师费、差旅费、执行费、税费、调查费等费用的诉讼请求，因无证据证明，本院不予支持。
被告张居才辩称《武汉农村商业银行借款凭证》上面签字不是其本人签的，《个人客户借款合同》、《武汉农村商业银行个人借款提款申请书》、《武汉农村商业银行个人贷款提款支付协议书》、《划款委托书》中签字是自己所签，但内容都是空白。被告周玉莲辩称只有借款合同是其本人签字，但不知内容。以上抗辩主张因无证据证明，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、一百九十六条、一百九十七条、一百九十八条、二百零一条、二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条的规定，判决如下：
一、被告张居才、周玉莲于本判决生效之日起十日内向原告武汉农村商业银行股份有限公司微小企业信贷服务中心支付所欠贷款本金人民币809249.82元，利息人民币49465.07元，违约金人民币188000元，并从2017年8月24日起以人民币809249.82元为本金，按年利率13.5%的计算标准计算利息至本、息实际付清之日止。
二、原告武汉农村商业银行股份有限公司微小企业信贷服务中心对被告周玉莲坐落于武汉市东西湖区金银湖金地格林春岸高层8号楼18层2室房屋享有抵押权，并在本判决书第一项被告张居才、周玉莲所负债务的范围内优先受偿。
三、被告武汉睿和融资担保有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告武汉农村商业银行股份有限公司微小企业信贷服务中心的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费7110元，由被告张居才、周玉莲、武汉睿和融资担保有限公司共同负担(原告已垫付，被告在支付上述款项时一并支付给原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，预交上诉案件受理费。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 朱继承
二〇一七年十一月二十一日
法官助理 钱海雁
书 记 员 刘婧敏