江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1181民初8230号
原告：中国建设银行股份有限公司丹阳支行。
负责人：张鹏，该支行行长。
委托诉讼代理人：仇昊，江苏瀛镇律师事务所律师。
委托诉讼代理人：蒋莉圆，江苏瀛镇律师事务所律师。
被告：丹阳市申阳纱罩有限公司。
法定代表人：陆鸣才，该公司总经理。
委托诉讼代理人:孙佳平，男，该公司经理。
被告：陆鸣才，男，汉族，1953年10月28日生，镇江市人，住镇江市。
被告：吴秀珍，女，汉族，1958年5月23日生，镇江市人，住镇江市。
被告：朱梅林，女，汉族，1962年4月12日生，丹阳市人，住丹阳市。
被告：孙佳平，男，汉族，1963年7月28日生，丹阳市人，住丹阳市。
原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行与被告丹阳市申阳纱罩有限公司、陆鸣才、吴秀珍、朱梅林、孙佳平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案受理后，依法由审判员张勇适用简易程序于2016年12月26日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行委托诉讼代理人仇昊、蒋莉圆到庭参加诉讼，被告丹阳市申阳纱罩有限公司委托诉讼代理人暨被告孙佳平到庭参加诉讼，被告陆鸣才、吴秀珍、朱梅林经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行向本院提出诉讼请求：1、由被告丹阳市申阳纱罩有限公司偿还借款本金1398452.35元、支付利息860.53元（计算至2016年9月21日），并按合同约定利率支付2016年9月22日起至实际还款之日的逾期利息；2、如被告未能履行上述义务，作为原告可就被告丹阳市申阳纱罩有限公司抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押范围内优先受偿；3、由其他被告承担连带还款责任；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年3月30日，原告与被告丹阳市申阳纱罩有限公司签订合同，约定被告丹阳市申阳纱罩有限公司向原告借款1420000元，借期自2016年4月1日至2016年6月30日，年利率为LPR加135.5基点，逾期加收50%。截止2016年9月21日，被告结欠借款本金1419012.85元、利息860.53元。2016年10月13日，被告归还贷款20560.50元。
2011年6月30日，原告与被告丹阳市申阳纱罩有限公司签订最高额抵押合同，被告丹阳市申阳纱罩有限公司以土地、房屋为被告丹阳市申阳纱罩有限公司在原告处的贷款、承兑商业汇票设立抵押担保。债权确定期间为2011年6月30日至2016年6月29日，最高额为2700000元。担保范围为主债务项下全部债务，包括律师费等。该抵押担保由被告丹阳市申阳纱罩有限公司的股东会决议同意，双方就抵押物房产（证号：丹房权证埤城字第××号、04××15号）、土地（丹国用2008第03677号）办理了抵押物登记，领取他项权证。
2016年3月24日，原告与被告陆鸣才、吴秀珍和被告朱梅林、孙佳平分别签订最高额保证合同，由被告陆鸣才、吴秀珍和被告朱梅林、孙佳平为被告丹阳市申阳纱罩有限公司在原告处的贷款、承兑商业汇票、再融资等提供最高额保证，债权确定期间为2016年3月24日至2021年3月24日，最高额3000000元。
被告未按期还款的行为侵害了原告的合法权益，为此，现依法提起诉讼。
被告丹阳市申阳纱罩有限公司辩称，借款是事实，现企业经营情况一般，资金周转困难，无法一次性偿还。对于本案借款，有财产抵押，目前抵押物被其他法院查封，无法处置。正是因为财产被查封，才导致本案借款未能偿还，而出现贷款逾期。请求法院查明事实，依法判决。
被告陆鸣才、吴秀珍、朱梅林未应诉答辩，也未提交证据。
被告孙佳平辩称，担保是事实，担保人资金周转困难，暂时无力履行担保责任。
本院经审理认定事实如下：2011年6月30日，原告与被告丹阳市申阳纱罩有限公司签订最高额抵押合同，被告丹阳市申阳纱罩有限公司以土地、房屋为被告丹阳市申阳纱罩有限公司在原告处的贷款、承兑商业汇票设立抵押担保。债权确定期间为2011年6月30日至2016年6月29日，最高额为2700000元。该抵押担保由被告丹阳市申阳纱罩有限公司的股东会决议同意。合同签订后，双方就抵押物房产（证号：丹房权证埤城字第××号、04××15号）、土地（丹国用2008第03677号）办理了抵押物登记，领取他项权证。
2016年3月24日，原告与被告陆鸣才、吴秀珍及被告朱梅林、孙佳平分别签订最高额保证合同，由被告陆鸣才、吴秀珍及被告朱梅林、孙佳平为被告丹阳市申阳纱罩有限公司在原告处的贷款、承兑商业汇票、再融资等提供最高额保证，债权确定期间为2016年3月24日至2021年3月24日，最高额3000000元。并约定，无论原告对主合同项下是否拥有其他担保，担保人的保证责任不因此减免，原告可直接要求担保人依照担保合同约定在保证范围内承担保证责任。
2016年3月30日，原告与丹阳市申阳纱罩有限公司签订合同，由被告丹阳市申阳纱罩有限公司向原告借款1420000元，借款期限3个月，即2016年4月1日至2016年6月30日。年利率为LPR加135.5基点即年利率5.655%，逾期加收50%。合同中就双方的其他权利义务均作了约定。2016年4月1日，原告向被告发放了贷款1420000元。借款到期后，被告未能按约定还款利息。截止2016年9月21日，被告结欠本金1419012.85元、利息860.53元。原告催要借款本息未果，于2016年10月8日诉讼来院。2016年10月13日，被告丹阳市申阳纱罩有限公司归还贷款20560.50元。
以上事实，由双方提供的证据及当事人陈述所证实。
本院认为，原、被告之间签订的最高额保证合同、最高额抵押合同、贷款合同系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，故合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。被告借款后未能按合同约定期限还款付息，引发本案纠纷，应承担相应的民事责任。被告丹阳市申阳纱罩有限公司结欠借款本金1398452.35元、利息860.53元的证据充分，本院予以确认。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。连带责任保证的主债务人未能履行到期债务的，债权人可以要求主债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内履行保证责任。被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债权人可按该约定实现债权。双方在人的担保合同中约定担保不因主债权由其他担保而减免，该约定不违反法律规定，本院予以确认。原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告陆鸣才、吴秀珍、朱梅林经本院传票传唤未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告丹阳市申阳纱罩有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行借款1398452.35元，支付利息860.53元，合计1399312.88元，按合同约定利率支付自2016年9月22日起至实际还款之日止的利息。
二、被告丹阳市申阳纱罩有限公司不履行上述债务时，原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行有权以被告丹阳市申阳纱罩有限公司房产（证号：丹房权证埤城字第××号、04××15号）、土地（证号：丹国用2008第03677号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押范围内优先受偿。
三、被告陆鸣才、吴秀珍、朱梅林、孙佳平对被告丹阳市申阳纱罩有限公司的上述债务在各自保证责任范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8789元（减半收取），保全费5000元，合计13789元，由被告负担（此款原告已预付，本院不再退还，由被告连同应付款一并支付给原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（上诉法院开户行：工商银行镇江市永安路分理处；账号：11×××61）。
审判员 张 勇
二〇一七年一月三日
书记员 魏文银
本判决适用法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。