广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中一法民一初字第1491号
原告：欧建球，男，1959年3月23日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市顺德区。
委托代理人：周颖峰，广东皓粤律师事务所律师。
被告：何剑峰，男，1956年8月28日出生，汉族，身份证住址广东省中山市。
被告：陈宝琼，女，1922年8月26日出生，汉族，身份证住址广东省中山市。
委托代理人：何剑峰，系被告陈宝琼之子，本案被告之一。
被告：李洁玲，女，1971年3月26日出生，汉族，身份证住址广东省中山市。
委托代理人：何剑峰，系被告李洁玲丈夫，本案被告之一。
原告欧建球诉被告陈宝琼、何剑峰、李洁玲房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年5月21日受理后，依法由审判员刘宇独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人周颖峰，被告何剑峰（同时系被告陈宝琼、李洁玲的委托代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告欧建球诉称：被告何剑峰、李洁玲是夫妻关系，是被告陈宝琼的儿子、儿媳，中山市东区竹苑新村横竹街×号×房（以下简称涉案房产）原是被告陈宝琼的物业。1996年7月，原、被告经协商，双方达成以295000元分期付款转让涉案房产的协议，何剑峰起草房屋买卖合同，陈宝琼在合同上签名。签订合同后，原告前后分四次向被告支付了26万元。被告在收取原告款项后虽已将该房屋交付给原告，但拒不办理过户手续。为此，原告向法院提起诉讼，法院作出（2013）中一法民一初字第1060号民事判决，判令原告支付购房余款后，被告协助原告办理过户，该判决已生效，原告按照判决向被告结清款项，但被告仍未履行过户义务。原告向法院申请强制执行过户，法院已受理并协助原告办理过户。因过户所产生的费用及税金包括房屋转让个人所得税8850元、房地产交易手续费269元，合计9119元已由原告代为支付，该费用是原告代为垫付，应当由被告偿还给原告。据此，原告特向法院提起诉讼，请求判令：1.被告向原告支付过户税费9119元；2.被告承担本案诉讼费用。
原告对其主张的事实及诉讼请求，在举证期限内提供的证据有：1.（2013）中一法民一初字第1060号民事判决书；2.（2014）中一法执字第2515号受理申请执行案件通知书；3.中国建设银行转账凭条；4.房屋买卖合同；5.房地产权证、土地证、图纸；6.发票。
被告陈宝琼、何剑峰、李洁玲共同辩称：1.李洁玲并非涉案房屋买卖合同主体，其是善意第三人，无需承担责任；2.由于原告违约，本应按合同约定在1996年11月底前支付购房余款并办理过户手续，但原告直到2014年2月11日才付清余款并在2014年4月17日办理过户手续，在2003年2月24日陈宝琼将涉案房屋过户至李洁玲名下时，陈宝琼按当时国家税费规定只交纳了合同印花税90元，其他税费免交，由此证明，如果原告在约定时间内付清房款并办理过户手续，则卖方陈宝琼只需支付税费90元，由于国家房屋买卖税费政策在2012年进行调整，致使原告在2014年4月17日办理过户时增加税费，该费用是原告违约所至，应由原告自行承担。
被告陈宝琼、何剑峰、李洁玲对其抗辩在举证期限内提交的证据有：1.房屋买卖合同；2.复函；3.中国建设银行转账凭条；4.房地产权证。
经审理查明：1996年7月31日，原告（甲方）欧建球与被告（乙方）陈宝琼签订《房屋买卖合同》，合同约定：甲乙双方经过友好协商，乙方自愿将涉案房产卖给甲方，房屋总价为295000元，付款方法为，签立合同当天，甲方付款8万元作为定金，余款分三期支付，第一期于1996年8月31日前支付12万元，乙方即日将涉案房产交付给甲方使用，第二期于1996年11月底前支付75000元，第三期款项待甲乙方到中山市房屋交易所办妥全部交易手续并按国家规定完成各自应付的税金后由甲方支付给乙方2万元；甲方在办妥全部交易手续后，一星期内将余款付给乙方，逾期按月息3%付给乙方，直至本息付清；合同还约定了其他事项。后在合同履行过程中，买卖双方发生争议，并另案诉至本院［案号为（2013）中一法民一初字第1060号］，本院于2013年8月21日作出判决：1.欧建球于本判决发生法律效力之日起七日内向陈宝琼支付购房余款4万元并赔偿损失3053元；2.陈宝琼、李洁玲于欧建球履行完毕前述第一项判决内容后十日内协助将位于中山市东区竹苑新村横竹街×号×房（土地证号：国2003易2108**，房产证号：C14354**）过户至欧建球名下。该判决已生效并认定：欧建球并未完全按照合同约定履行支付购房款义务，其中合同约定的第二期款项75000元，欧建球应于1996年11月底前支付完毕，但其并未履行，而且直至2003年2月，在长达6年之久的时间内一直未履行，欧建球的行为明显违约，应承担相应的违约责任。2003年，陈宝琼已81岁，而且其属于高血压、脑梗、中风等极高危病人，由于欧建球的违约行为致使涉案房产迟迟不能办理过户手续，陈宝琼为防止可能的随时病逝给涉案房产办理过户造成不必要的不便，而把涉案房产过户至其儿媳李洁玲名下，待欧建球付清购房款后再办理过户手续，具有其合理性，本院予以采纳，因此而产生的过户费用3053元属于欧建球违约给陈宝琼造成的损失，该费用应当由欧建球赔偿给陈宝琼。
（2013）中一法民一初字第1060号判决生效后，欧建球履行了判决确定的义务，并通过法院强制执行于2014年4月17日将涉案房地产过户至欧建球名下，办理过户时，欧建球代李洁玲交纳了个人所得税8850元、房地产交易手续费269元。后原告欧建球以三被告应向其返还其代为交纳的税费为由诉至本院，主张前述实体权利。
另查：（2013）中一法民一初字第1060号案件审理中，关于陈宝琼于2003年2月24日将涉案房产过户至李洁玲名下时交纳税费情况，本院向中山市国土资源局发函查询，该局回函称：上述房地产办理过户时，陈宝琼缴纳合同印花税90元；李洁玲缴纳合同印花税90元、契税2700元、土地登记费13元、房屋登记费80元、房地产产权证明费50元、工本费20元、印花税10元。
又查：依据国家税收政策，二手房买卖交易所缴纳的税费额度因转让的房地产是否系家庭唯一住房、转让房地产的出证期限等有所不同。
本院认为：本案系房屋买卖合同纠纷。原告欧建球与被告陈宝琼签订的《房屋买卖合同》系当事人真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按照协议约定履行各自义务。合同约定办理过户所产生的税费由买卖方各自自行负责，但转让方陈宝琼需要承担的税费仅限于在买受方欧建球不存在违约并正常履约情况下所产生的税费。根据生效的（2013）中一法民一初字第1060号民事判决书查明的事实及认定，合同签定后，由于欧建球违约导致涉案房产一直没有过户至欧建球名下，陈宝琼于2003年为防止可能的随时病逝给涉案房地产办理过户至欧建球名下造成不便，而把涉案房地产过户至其儿媳李洁玲名下，当时陈宝琼只需缴纳合同印花税90元，无需交纳其他税费。因此，涉案合同在1996年签定后，如果欧建球不存在违约而适当地履行合同义务，参照涉案房产于2003年由陈宝琼过户至李洁玲名下时缴纳的税费情况，陈宝琼将涉案房地产过户至欧建球名下也只需要缴纳合同印花税90元，超出该数额的税费是由于欧建球违约导致过户主体不同、适用国家税收政策征收条件不同而增加的税费，对于超出的部分，本院不予支持。本院仅支持陈宝琼向欧建球返还代为缴纳的税费90元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告陈宝琼于本判决发生法律效力之日起七日内向原告欧建球返还代为缴纳的过户税费90元；
二、驳回原告欧建球的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取为25元（原告已预交），由原告欧建球负担20元，被告陈宝琼负担5元（陈宝琼负担部分于本判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 刘宇
二〇一四年七月十七日
书记员 陈璐