福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0503民初4012号
原告：中国农业银行股份有限公司泉州鲤城支行，住所地福建省泉州市温陵南路231-245号，统一社会信用代码913505028561872123。
主要负责人：高辉雄，该支行行长。
委托诉讼代理人：史振华，男，该支行工作人员。
委托诉讼代理人：郭冬妮，女，该支行工作人员。
被告：陈湘江，男，1975年8月19日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区，
被告：王婷玉，女，1975年5月7日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区，
被告：陈湘茵，女，1969年11月17日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区，
被告：吴立新，男，1966年8月11日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区，
原告中国农业银行股份有限公司泉州鲤城支行（以下简称农行鲤城支行）与被告陈湘江、王婷玉、陈湘茵、吴立新金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行鲤城支行的委托诉讼代理人史振华、郭冬妮到庭参加诉讼。被告陈湘江、王婷玉、陈湘茵、吴立新经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行鲤城支行向本院提出诉讼请求：1、被告陈湘江、王婷玉偿还尚欠原告农行鲤城支行借款本金242万元，至2017年5月24日利息314184.9元、罚息3342.63元、复利433.97元，本息合计2737961.5元，及自2017年5月25起至还清款项之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利。2、原告农行鲤城支行对被告陈湘江、王婷玉提供抵押的财产即址于福建省泉州市××北侧××号店面及被告陈湘茵、吴立新提供抵押的财产即址于福建省泉州市××北侧××号店面享有优先受偿权。3、被告陈湘茵、吴立新对上述款项承担连带保证责任。4、本案受理费由四被告承担。事实和理由：2013年5月24日，被告王婷玉向原告农行鲤城支行出具《共同还款承诺书》，载明其自愿为被告陈湘江于2013年5月24日向原告农行鲤城支行申请的金额260万元、期限3年的个人综合授信贷款共同承担还款责任。2013年5月29日，原告农行鲤城支行与被告陈湘江、王婷玉、陈湘茵、吴立新签订《最高额度担保个人借款合同》（合同编号为35020120130050153）、《最高额抵押合同》（合同编号为35100620130014159），约定原告农行鲤城支行向被告陈湘江提供贷款额度为260万元，贷款有效期限3年（自2013年5月29日至2016年5月28日止），每笔贷款最长期限不超过一年，采用一次性还本付息还款方式，被告陈湘江、王婷玉提供位于福建省泉州市××北侧××号店面，被告陈湘茵、吴立新提供位于福建省泉州市××北侧××号店面作贷款抵押担保。该抵押物已在泉州市住房和城乡建设局办妥合法抵押登记手续，原告农行鲤城支行取得房屋他项权证（他项权证号：泉房他证丰泽区（丰）字第201305757号）。合同生效后，原告农行鲤城支行于2015年5月19日向被告陈湘江发放一笔贷款，金额260万元，期限至2016年5月18日。贷款到期时被告陈湘江、王婷玉、陈湘茵、吴立新与原告农行鲤城支行协商将该笔贷款展期至2017年5月17日，并与原告农行鲤城支行签订了《借款展期协议》（编号为35020120130050153-1），同时被告陈湘茵、吴立新与原告农行鲤城支行签订了《保证合同》（编号：35020120130050153-2），约定被告陈湘茵、吴立新对被告陈湘江向原告农行鲤城支行的贷款承担连带保证担保责任。展期期间，被告陈湘江归还原告农行鲤城支行18万元贷款本金；展期到期后，余下贷款本金和利息经原告农行鲤城支行多次催收至今未能归还。被告王婷玉、陈湘茵、吴立新也未能履行还款责任。
被告陈湘江、王婷玉、陈湘茵、吴立新未作答辩。
本院经审理查明的事实与原告农行鲤城支行的陈述一致。另查明，1、涉案借款合同签订时，被告陈湘江、王婷玉系夫妻关系。2、原被告签订的《最高额担保个人借款合同》约定，借款利率为浮动利率，以12个月为一个调整周期，以中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%后确定；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。3、原被告签订的《保证合同》约定，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
以上事实，有原告农行鲤城支行提供的身份证、结婚证、户口本、《最高额担保个人借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押清单、《借款展期协议》、《保证合同》、房屋他项权证、房屋所有权证、贷款凭证、贷款利息清单、送达地址确认书及庭审中原告农行鲤城支行陈述为证。被告陈湘江、王婷玉、陈湘茵、吴立新未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。本院对上述事实予以确认。
案件审理过程中，原告农行鲤城支行向本院申请财产保全，请求查封被告王婷玉、陈湘茵名下房产。本院于2017年7月3日作出（2017）闽0503民初4012号民事裁定，裁定查封被告王婷玉名下的址在福建省泉州市××北侧××号店面、被告陈湘茵名下的址在福建省泉州市××北侧××号店面。
本院认为，原告农行鲤城支行与被告陈湘江签订的借款合同，系双方真实意思表示，依法成立有效，双方均应按合同约定履行义务。被告陈湘江在借款合同期间届满后未还款付息，已构成违约。原告农行鲤城支行据此要求被告陈湘江清偿借款，具有事实与法律依据，本院予以支持。原告农行鲤城支行因本案诉讼支出保全费5000元，被告陈湘江应依约承担。被告王婷玉与被告陈湘江存在婚姻关系，自愿为被告陈湘江的上述债务承担共同还款责任，符合法律规定，本院予以确认。被告陈湘江、王婷玉、陈湘茵、吴立新自愿以其所有的房产作为抵押物，并依法办理抵押登记，该抵押合法有效。被告陈湘江、王婷玉若未能依约还款付息，原告农行鲤城支行有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告陈湘茵、吴立新自愿为被告陈湘江的上述借款提供连带保证担保，意思表示真实，其保证方式、期限、范围明确，保证合法有效。原告农行鲤城支行在保证期限内向被告陈湘茵、吴立新主张权利，应予支持。被告陈湘江、王婷玉、陈湘茵、吴立新经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条第一款规定，判决如下：
一、被告陈湘江、王婷玉应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司泉州鲤城支行借款本金242万元，利息、罚息、复利合计317961.5元，并支付自2017年5月25日起至款项付清之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《最高额担保个人借款合同》约定计算的利息、罚息、复利；
二、被告陈湘江、王婷玉应于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司泉州鲤城支行保全费5000元；
三、若被告陈湘江、王婷玉未能履行上述还款义务，原告中国农业银行股份有限公司泉州鲤城支行有权依照法律的规定，以被告陈湘江、王婷玉提供的抵押物即址于福建省泉州市××北侧××号店面，及被告陈湘茵、吴立新提供的抵押物即址于福建省泉州市××北侧××号店面折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；
四、被告陈湘茵、吴立新应对被告陈湘江、王婷玉的上述债务承担连带清偿责任；其在承担保证责任后，有权向被告陈湘江、王婷玉追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28704元，减半收取计14352元，由被告陈湘江、王婷玉、陈湘茵、吴立新负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
代理审判员 梁超毅
二〇一七年八月二日
书 记 员 张佳婷
附注所引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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