河北省张家口市桥东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0702民初1713号
原告：张家口市桥东龙成钢模板租赁站，住所地张家口市桥东区纬一东路。
经营者：贾龙江，男，1954年5月3日出生，汉族，现住张家口市桥东区。
被告：鹏达建设集团有限公司，住所地河北省高碑店市团结路。
法定代理人：邸某，经理。
委托代理人：张志勇，公司员工。
原告张家口市桥东龙成钢模板租赁站（以下简称龙成租赁站）与被告鹏达建设集团有限公司（以下简称鹏达公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告龙成租赁站的经营者贾龙江、被告鹏达公司的委托代理人张志勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告龙成租赁站向本院提出诉讼请求：1、要求判令被告支付租赁费269728元；2、要求被告给付未退还物品折价款98428元；3、要求被告按照合同约定的日千分之五自2012年10月1日起给付滞纳金；4、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告于2011年7月22日签订租赁合同一份，约定被告租赁原告处的建筑器材用于其宣化污水处理厂项目工地，合同中同时约定了租赁费用及器材价值。合同签订后原告按约定向被告交付了建筑器材，但被告却未能按约定向原告给付租赁费并返还租赁器材。截止起诉时，被告尚欠原告租赁费269728元，未退还器材价值98428元。上述欠款经原告多次催要被告一直未付，故原告诉至法院。
被告鹏达公司辩称：1、按照原告所出示的证据及原告口头表述，从而证实本案已经超过诉讼时效。法院应予驳回原告的诉讼请求。2、经向项目负责人核实，我公司欠原告租赁费及未退还器材共计275195元。原告所主张的租赁费及未退还器材价款与事实不符。原告变更诉讼请求应该在举证期限届满前提出，所以原告当庭要求增加滞纳金的主张不符合法律规定。3、根据原告提交的证据，原告在计算租赁费时计算的单价与合同中约定的单价不符，明显高于合同约定的单价。
本院经审理认定事实如下：鹏达公司承揽宣化污水处理厂工程并成立鹏达建设集团有限公司张家口分公司宣化污水处理厂项目部。该项目部负责人高某于2011年7月22日与龙成租赁站签订租赁合同一份，租赁建筑器材用于工程施工。截止2016年11月17日，鹏达公司尚欠租赁费未给付完毕，另外有3米木架板9块，钢管2661.5米，扣件4278个，丝杠469套，灰抖1个未退还。合同约定在退还租赁物品时，应保证将原物品退还，如发生丢失确定不能将原物退还时，应保证所还物品在质量上不低于原物品，并约定丢失物品赔偿价格分别为木架板每米30元，钢管每米20元，扣件每个7元，丝杠每根18元，2011年8月7日建筑器材租赁用品提货单上注明灰抖一个5000元。庭审中，龙成租赁站提交的证据有：1、2011年7月22日租赁合同一份，拟证明原、被告之间的租赁关系。2、2011年7月16日-2013年8月29日提货单32张，2011年10月19日-2013年9月27日退货单17张，对账协议一份，货品租费明细表12张，货品在租统计表一张，拟证明被告欠原告租赁费未付的事实及金额。3、申请证人高某出庭作证，高某称“我是鹏达公司宣化污水处理厂项目负责人。”因宣化污水处理厂项目与原告有租赁业务往来。租赁业务从“2011年开始，2013年9、10月份结束。（2017年4月24日调查笔录）是我本人所签，而且是真实陈述。我离开的时候，还差一些货物没有退还，具体项目记不清楚了。原告那里有账。（原告）跟我对过账。但是我这里没有底了。相关资料都留给公司了。就是拖欠原告租赁费（未付）。”鹏达公司的质证意见是：对证据1，认为租赁单位和租用单位字体不符，租赁单位用圆珠笔书写，租用单位用复写纸书写，合同签订日期为2011年7月22日，合同签订后2012年又有人在此合同上签字，该合同不是双方当时真实意思表述，我公司认为该租赁合同未生效，相应约定对我公司无约束力。对证据2，提货单、退货单、租赁费明细、在租统计表的价格与合同约定的单价不符，明显过高。虽然我公司主张租赁合同无效，鉴于合同已实际履行，根据法律规定各项费用的计算标准应按合同约定的方式计算。对账协议是原告单方出具的，无鹏达公司人员及加盖印章予以确认，不具有法律效力。原告提供的租赁费明细表是根据中国法律未认可的软件进行计算的，计算结果我公司认为与实际不符。对证据3未发表质证意见。
龙成租赁站申请本院向原鹏达公司项目经理高某调查取证，本院于2017年4月24日制作调查笔录一份，内容记录如下：“问：我们是张家口市桥东区人民法院工作人员（出示工作证），因原告张家口市桥东龙成钢模板租赁站与被告鹏达建设集团有限公司租赁合同纠纷一案，向你了解情况，请予以配合。高：可以。问：你与被告是什么关系？高：我是被告处项目经理，宣化污水处理厂项目就是我负责。问：你与原告是什么关系？高：我在宣化污水处理厂项目时租赁了原告的钢模板。问：庭审中原告提交提货单、租赁合同等证据，请你确认是否是你项目部工人经手？高：租赁合同是我与原告签订。提货单、退货单是我项目部工人办理的。我项目部在租赁期间使用租赁物的情况都和原告对过账，当时原告向我出示在租统计表、货品租费明细表，双方对过账，确实有部分租赁物未退还。未退还的物品明细和原告向法庭提交的货品在租统计表一致。租费至今未给付完毕。截止2013年7月份我印象中是275195元（这是我公司会计核算的数）（核实过程略）。问：搅拌机日租金是多少元？请你确认一下。高：合同中约定的是每台每日40元。在施工过程中项目部使用了另一种型号的搅拌机，这种型号的搅拌机单价是每台每日50元。有我项目部与原告签的提货单。问：自租赁至今，你处最后一次结算租赁费是什么时间？高：具体时间记不清了。但是原告从2012年至今一直向我催款，有当面向我催要的，也有电话向我催要。问：向你催款的电话是？高：原告电话180××××0900、139××××7222。我的电话是138××××1365、139××××9123。问：有无其他意见？高：没有。问：调查到此，看笔录后签字。”
本院认为：原、被告之间的租赁合同签订于2011年7月22日，龙成租赁站依约交付租赁物，但鹏达公司未依约给付租赁费及退还租赁物，且龙成租赁站自2012年起一直在向鹏达公司催款，并有高某证人证言佐证，故本院对鹏
达公司抗辩本案已过诉讼时效的意见不予采信。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百三十二条的规定，在案件受理后，法庭辩论结束前，原
告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。故本院对鹏达公司抗辩龙成租赁站当庭主张增加滞纳金不符合法律规定的意见不予采信。龙成租赁站与鹏达公司签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，内容未违反法律的强制性规定，应为有效。鹏达公司作为承租人应当在租赁物使用完毕后及时返还租赁物和支付租赁费，因鹏达公司未依约履行，应当承担违约责任。鹏达公司最后一次退还租赁物的时间是2013年9月27日，双方虽未签订结算单，但事实上双方租赁关系已终止，至此双方债权债务关系已经确定，之后不应再继续计算租赁费用。龙成租赁站主张鹏达公司未付租赁费金额为269728元，并提交提、退货单及货品租费明细表证实，故本院对龙成租赁站此项诉讼请求予以支持。龙成租赁站主张鹏达公司赔偿未退还租赁物价款98428元，物品分别为3米木架板9块，钢管2661.5米，扣件4278个，丝杠469套，灰抖1个，按照双方合同约定，上述租赁物价值97428元，鹏达公司应返还租赁物，如不能返还上述租赁物则赔偿龙成租赁站损失97428元。但龙成租赁站主张的滞纳金的计算标准为日千分之五，明显过高，本院调整为按照年利率6%自2013年9月27日起计算。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百三十二条、《中华人民共民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告鹏达建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内一次性给付原告张家口市桥东龙成钢模板租赁站租赁费269728元，滞纳金59115元（自2013年9月28日至2017年5月5日共计1315日，滞纳金为269728×6%÷360×1315=59115元，自本判决书落款之日起至指定的履行期内的实际给付日止，被告仍应以此标准给付原告滞纳金）。
二、被告鹏达建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内一次性返还原告张家口市桥东龙成钢模板租赁站3米木架板9块，钢管2661.5米，扣件4278个，丝杠469套，灰抖1个，若不能返还上述租赁物，则赔偿相应损失97428元。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3404元，财产保全申请费2520元，由被告鹏达建设集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审判员 张霞
二〇一七年五月五日
书记员 顾静
附相关法律规定:
《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百二十二条：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。
第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百三十二条：在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。