江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0102民初2696号原告：南京市金陵文化科技小额贷款有限公司，住所地南京市玄武区玄武大道699-12号徐庄软件园体育中心二层。法定代表人：吴任杰。委托诉讼代理人：曹启星，男，该公司风控部副经理。被告：南京宁储百货贸易有限公司，住所地南京市秦淮区永乐路1号。法定代表人：魏建华。被告：乐旺超市有限公司，住所地南京市秦淮区永乐路1号。法定代表人：陈友毅。被告：南京海华实业投资有限公司，住所地南京市鼓楼区热河南路290-1号B20。法定代表人：彭海华。被告：陈友毅，男，1972年10月14日出生，汉族，住南京市鼓楼区。被告：彭海丹，女，1976年4月8日出生，汉族，住南京市鼓楼区。被告：魏建华，男，1966年1月10日出生，汉族，住福建省武平县。被告：徐美英，女，1978年3月10日出生，汉族，住福建省武平县。被告：彭海华，男，1968年8月29日出生，汉族，住福建省周宁县。被告：傅秋香，女，1967年11月29日出生，汉族，住福建省周宁县。原告南京市金陵文化科技小额贷款有限公司（以下简称金陵公司）与被告南京宁储百货贸易有限公司（以下简称宁储公司）、乐旺超市有限公司（以下简称乐旺公司）、南京海华实业投资有限公司（以下简称海华公司）、陈友毅、彭海丹、魏建华、徐美英、彭海华、傅秋香借款合同纠纷一案，本院于2016年5月17日立案后，依法适用普通程序，于2016年11月21日公开开庭进行了审理。原告金陵公司的委托诉讼代理人曹启星到庭参加诉讼，各被告经本院公告送达后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。金陵公司向本院提出诉讼请求：1.判令宁储公司、乐旺公司、海华公司向原告偿还借款本金1500万元、利息918635.83元（暂计算至2016年5月16日，自2016年5月17日起至实际清偿之日止的利息和罚息，按照授信合同约定的标准支付）；2.判令陈友毅、彭海丹、魏建华、徐美英、彭海华、傅秋香对上述债务承担连带保证责任；3.判令原告对宁储公司名下位于南京市永乐路XX、XX、XX、XX、XX号、大明路XX、XX号房产享有优先受偿权；4.判令原告对宁储公司质押的其对南京医药百信药房有限责任公司、中国民生银行股份有限公司南京分行的租金收益享有优先受偿权；5.判令原告对海华公司质押的其对江苏东汇百货超市有限公司、南京茶友商贸有限公司、南京泽楚商贸有限公司、南京市建邺区何贡斌茶叶经营部、南京市建邺区陈贻国茶叶销售中心、南京市建邺区郑泉宝茶叶销售中心、南京市建邺区沁著茶香茶叶销售中心、江苏盟鑫贸易有限公司、江苏广利贸易有限公司、南京易斐商贸有限公司、南京古都茶叶有限公司、南京劲容商贸有限公司的租金收益享有优先受偿权；6.判令原告对陈友毅持有并提供质押的宁储公司95%的股权折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；7.判令原告对陈友毅持有并提供质押的乐旺公司40%的股权折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。事实和理由：2015年8月7日，原告与宁储公司、乐旺公司、海华公司签订编号为金陵文化科贷联授字（2015）第011号的“授信额度合同”，该合同约定，原告向宁储公司、乐旺公司、海华公司提供最高额授信额度1800万元，授信期限自2015年8月7日起至2016年8月6日止，合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准。2015年10月26日，宁储公司向原告出具了编号为金陵文化科贷联授字（2015）第011-1号的“授信额度单笔借款申请书”，申请金额为500万元，借款期限自2015年10月27日起至2016年8月5日止，借款年利率为16%，借款人按月付息、到期还本。2015年10月26日，乐旺公司向原告出具了编号为金陵文化科贷联授字（2015）第011-2号的“授信额度单笔借款申请书”，申请金额为500万元，借款期限自2015年10月27日起至2016年8月5日止，借款年利率为17%，借款人按月付息、到期还本。2015年10月26日，海华公司向原告出具编号为金陵文化科贷联授字（2015）第011-3号的“授信额度单笔借款申请书”，金额为150万元，借款期限自2015年10月27日起至2016年8月5日止，借款年利率为18%，借款人按月付息、到期还本。2015年11月11日，海华公司向原告出具编号为金陵文化科贷联授字（2015）第011-5号的“授信额度单笔借款申请书”，申请金额为200万元，借款期限自2015年11月11日起至2016年8月5日止，借款年利率为18%，借款人按月付息、到期还本。2015年12月4日，海华公司向原告出具编号为金陵文化科贷联授字（2015）第011-4号的“授信额度单笔借款申请书”，申请金额为150万元，借款期限自2015年12月4日起至2016年8月5日止，借款年利率为18%，借款人按月付息、到期还本。上述合同和申请书签订后，原告依约向宁储公司、乐旺公司、海华公司发放贷款合计1500万元，宁储公司、乐旺公司、海华公司在借款借据上签章确认收到借款。为保证宁储公司、乐旺公司、海华公司如约履行“授信额度合同”项下各期贷款的还款义务，宁储公司、乐旺公司、海华公司分别与原告签署了“最高额保证合同”（编号分别为：金陵文化科贷联高保字2015第011A、011B、011C号），三公司互为向原告提供连带责任保证，并约定担保范围为债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用，担保方式为连带责任保证。陈友毅、魏建华、彭海华与原告签订编号为金陵文化科贷联个高保字（2015）第011D号的“最高额保证合同”，三人同意为授信合同及单项协议中的债务承担连带保证责任，担保方式、范围与上述公司与金陵公司签订的保证合同相同，陈友毅的配偶彭海丹、魏建华的配偶徐美英、彭海华的配偶傅秋香均在配偶签字处签字。宁储公司与原告签订了“最高额抵押合同”，宁储公司以其名下位于南京市秦淮区××、××、××、××、××、××、××房产为上述授信合同中的债务提供抵押担保，担保范围同上述担保，并办理了抵押登记，他项权证载明的债权金额为1800万元。宁储公司与原告签订了编号为金陵文化科贷联高质字（2015）第011A号“应收帐款质押合同”，宁储公司以其对南京医药百信药房有限责任公司、中国民生银行股份有限公司南京分行的租金收益向原告提供质押担保，担保范围同上述担保，并办理了质押登记，取得了登记证明，登记的质押财产价值为1872100元，登记时间为2015年10月22日，登记到期日为2016年10月21日。海华公司与原告签订了编号为金陵文化科贷联高质字（2015）第011B号“应收帐款质押合同”，海华公司以其对江苏东汇百货超市有限公司、南京茶友商贸有限公司、南京泽楚商贸有限公司、南京市建邺区何贡斌茶叶经营部、南京市建邺区陈贻国茶叶销售中心、南京市建邺区郑泉宝茶叶销售中心、南京市建邺区沁著茶香茶叶销售中心、江苏盟鑫贸易有限公司、江苏广利贸易有限公司、南京易斐商贸有限公司、南京古都茶叶有限公司、南京劲容商贸有限公司的租金收益向原告提供质押担保，担保范围同上述担保,并办理了质押登记，取得了登记证明，登记的质押财产价值为2969400元，登记时间为2015年10月22日，登记到期日为2016年10月21日。陈友毅与原告签署了“最高额质押合同”，陈友毅以其持有的宁储公司95%的股权向原告提供质押担保，担保范围同上述担保，并办理了质押登记，登记载明的出质股权数额为1900万元。陈友毅与原告签署了编号为金陵文化科贷联高质字（2015）第011D号“最高额质押合同”，陈友毅以其持有的乐旺公司40%的股权向原告提供质押担保，担保范围同上述担保，并办理了质押登记，登记载明的出质股权数额为2000万元。自2016年1月21日起，乐旺公司未依约履行付息义务，自2016年2月21日起，宁储公司、乐旺公司、海华公司均未依约履行付息义务，原告多次索要，被告以经营状况不佳及其他各种理由拒绝还款。宁储公司、乐旺公司、海华公司、陈友毅、彭海丹、魏建华、徐美英、彭海华、傅秋香未作答辩。金陵公司向本院提交了结婚证、授信合同、抵押合同、他项权证、保证合同、质押合同、申请书、借款借据、质押登记证明、质押设立通知。本院经审理确认原告主张的上述事实，并查明如下事实：授信合同约定宁储公司、乐旺公司、海华公司为联保体，各成员对其他成员在合同项下的债务提供连带保证责任，任一联保体成员发生经营状况恶化、未依约还款，原告有权就全部借款要求提前清偿。最高额保证合同、最高额抵押合同以及质押合同中的最高额1800万元均为本金余额，担保人对其他款项仍付还款责任。保证人放弃其他担保的有限抗辩权。逾期罚息加收30%，对不能按期支付的利息，按照逾期利率计收复利。金陵公司于2015年10月27日向宁储公司发放贷款500万元、向乐旺公司发放贷款500万元、分别于2015年10月27日、11月11日、12月4日向海华公司发放贷款150万元、200万元、150万元,利率分别为16%、17%、18%、18%、18%，到期日期均为2016年8月5日，还款方式均为按月付息、到期还本。宁储公司、乐旺公司、海华公司未能依约还息，借款到期后未能归还本金。截至2016年8月5日，宁储公司欠本金500万元、利息437777.78元、复利20645.93元，乐旺公司欠本金500万元、利息538333.31元、复利32159.16元，海华公司欠本金500万元、利息492500元、复利26130.02元。另查明：徐美英与魏建华系夫妻关系，陈友毅与彭海丹系夫妻关系，彭海华与傅秋香系夫妻关系。本院认为，案涉授信合同、抵押合同、保证合同、质押合同合法有效，当事人均应依约履行相应的义务。金陵公司发放贷款以后，宁储公司、乐旺公司、海华公司应当依约归还欠款，宁储公司、乐旺公司、海华公司未能依约归还，构成违约，金陵公司有权要求宁储公司、乐旺公司、海华公司立即归还欠款本息。宁储公司自愿以其名下房产为上述债务提供担保，本院予以确认，根据抵押登记情况，金陵公司有权在1800万元限额内对南京市秦淮区××、××、××、××、××、××、××房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。宁储公司自愿以其对南京医药百信药房有限责任公司、中国民生银行股份有限公司南京分行的租金收益1872100元提供质押担保，本院予以确认。海华公司自愿以其对江苏东汇百货超市有限公司、南京茶友商贸有限公司、南京泽楚商贸有限公司、南京市建邺区何贡斌茶叶经营部、南京市建邺区陈贻国茶叶销售中心、南京市建邺区郑泉宝茶叶销售中心、南京市建邺区沁著茶香茶叶销售中心、江苏盟鑫贸易有限公司、江苏广利贸易有限公司、南京易斐商贸有限公司、南京古都茶叶有限公司、南京劲容商贸有限公司的租金收益2969400元提供质押担保，本院予以确认。陈友毅自愿以其持有的宁储公司95%的股权、乐旺公司40%的股权向原告提供质押担保，本院予以确认。上述债务发生在徐美英与魏建华、陈友毅与彭海丹、彭海华与傅秋香夫妻关系存续期间，徐美英、彭海丹、傅秋香在保证合同中签字足以表明存在共同举债合同，其均应承担共同还款责任。综上所述，本院对金陵公司的诉讼请求予以全部支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第七十五条、《中华人民共和国物权法》第二百二十三条、第二百二十八条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第四十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告南京宁储百货贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告南京市金陵文化科技小额贷款有限公司偿还借款本金500万元、利息437777.78元、复利20645.93元（暂计算至2016年8月5日，自2016年8月6日至实际给付之日，以5437777.78元为基数按照年利率20.8%的标准计算），被告乐旺超市有限公司、南京海华实业投资有限公司承担连带还款责任；二、被告乐旺超市有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告南京市金陵文化科技小额贷款有限公司偿还借款本金500万元、利息538333.31元、复利32159.16元（暂计算至2016年8月5日，自2016年8月6日至实际给付之日，以5538333.31元为基数按照年利率22.1%的标准计算），被告南京宁储百货贸易有限公司、南京海华实业投资有限公司承担连带还款责任；三、被告南京海华实业投资有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告南京市金陵文化科技小额贷款有限公司偿还借款本金500万元、利息492500元、复利26130.02元（暂计算至2016年8月5日，自2016年8月6日至实际给付之日，以5492500元为基数按照年利率23.4%的标准计算），被告南京宁储百货贸易有限公司、乐旺超市有限公司承担连带还款责任；四、被告陈友毅、彭海丹、魏建华、徐美英、彭海华、傅秋香对上述债务承担连带还款责任；五、原告南京市金陵文化科技小额贷款有限公司有权就上述债权在1800万元限额内对被告南京宁储百货贸易有限公司名下位于南京市秦淮区永乐路XX、XX、XX、XX、XX号、大明路XX、XX号房产折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿；六、原告南京市金陵文化科技小额贷款有限公司有权就上述债权在1872100元限额内对被告南京宁储百货贸易有限公司对南京医药百信药房有限责任公司、中国民生银行股份有限公司南京分行的租金收益享有优先受偿权；七、原告南京市金陵文化科技小额贷款有限公司有权就上述债权在2969400元限额内对被告南京海华实业投资有限公司对江苏东汇百货超市有限公司、南京茶友商贸有限公司、南京泽楚商贸有限公司、南京市建邺区何贡斌茶叶经营部、南京市建邺区陈贻国茶叶销售中心、南京市建邺区郑泉宝茶叶销售中心、南京市建邺区沁著茶香茶叶销售中心、江苏盟鑫贸易有限公司、江苏广利贸易有限公司、南京易斐商贸有限公司、南京古都茶叶有限公司、南京劲容商贸有限公司的租金收益的租金收益享有优先受偿权；八、原告南京市金陵文化科技小额贷款有限公司有权就上述债权在1900万元限额内对被告陈友毅持有的南京宁储百货贸易有限公司95%的股权价值享有优先受偿权；九、原告南京市金陵文化科技小额贷款有限公司有权就上述债权在2000万元限额内对被告陈友毅持有的乐旺超市有限公司40%的股权价值享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费117312元、保全费5000元以及公告费，由各被告负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省南京市中级人民法院账户名称：江苏省南京市中级人民法院，开户行名称：中国工商银行南京市汉口路支行，开户行账号：43×××18，开户行地址：南京市玄武区丹凤街19号。审 判 长  刘昌政人民陪审员  王浴江人民陪审员  周琪宝二〇一六年十二月十三日见习书记员  赵五英