江苏省徐州市云龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0303民初2868号
原告：鹿守旭，男，1966年4月10日生，汉族，住徐州市贾汪区。
原告：耿道荣，女，1970年8月10日生，汉族，住徐州市贾汪区。
二原告共同委托诉讼代理人：张绍文，徐州市贾汪区佩剑法律服务所法律工作者。
被告：刘民治，男，1932年3月28日生，汉族，住徐州市云龙区。
委托诉讼代理人：王玉玲，江苏彭邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨婷喻，江苏彭邦律师事务所实习律师。
原告鹿守旭、耿道荣与被告刘民治房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年5月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鹿守旭、耿道荣及其委托诉讼代理人张绍文，被告刘民治的委托诉讼代理人王玉玲、杨婷喻到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鹿守旭、耿道荣向本院提出诉讼请求：请求判令被告协助原告办理徐州市和平路46号1单元401、402室房屋的过户手续；被告支付律师费5000元。事实和理由：2017年12月中旬，耿道荣到徐州市云龙区程运房产中介所了解二手房信息，中介所提供了被告出售的房产信息，中介人员多次带原告到被告出售的房内外观察。观察后，原告决定购买该处房产。2018年1月19日，在中介所办公室，原、被告签订一份《房屋买卖契约》，同时原告向被告交付定金1万元。该契约约定卖方将坐落于徐州市和平路46号1单元401、402室两套房屋出卖给原告，建筑面积分别为60.90㎡、43.84㎡。契约约定甲方协助乙方办理过户或公证手续时，乙方当即把剩余房款全部付清于甲方，甲、乙双方协商于2018年2月底之前把房屋过户手续办理完毕。2018年2月2日，原、被告又签订一份《存量房买卖合同》，该合同将60.90㎡的房屋单独约定价格为507200元。按照合同约定，原告已于2018年2月2日将房款253600元打入交易房产资金监管部门。原告抓紧时间办理相关银行贷款批准手续。由于各种原因到2018年4月17日贷款手续仍未办妥，被告夫妻及女儿刘薇等五人到原告任教的学校校长办公室，刘薇让原告在几天内将剩余房款253600元付清。原告写下保证，在4月27日前付清余款。次日，原告将253600元打入监管账户，但被告还是拒绝协助原告办理过户手续。现原告为维护自身合法权益，提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。
被告刘民治辩称，一、被告一直积极履行协助办理诉争房屋过户登记手续的义务，是二原告想让被告向其出售另一套房产故意不去办理房屋权属转移手续，引起了本案的诉讼。被告于2018年2月2日与二原告签订关于徐州市云龙区和平路46#-1-401室房屋的《存量房买卖合同》，约定房屋总价款507200元，原告应于2018年2月3日前办理相关银行贷款批准手续。被告应于2018年6月30日前向原告交付房屋，并有义务协助原告办理房屋权属转移登记手续。但二原告并未按照约定时间办理完银行贷款批准手续。经被告多次催要，直至2018年4月18日二原告才向徐州市房屋置换交易中心交纳剩余房款。之后被告即积极通知二原告办理房屋权属转移手续。故，原告提起本案诉讼无实际意义，其诉讼请求应当予以驳回，由此产生的费用应由原告自行承担。二、被告未委托刘薇与二原告签署过《房屋买卖契约》，刘薇未经被告的授权签署出卖被告与妻子所有的两套房产系无权处分，未获得被告追认的，该契约对被告不产生法律效力，是无效的。二原告无权依据该契约的内容要求被告履行相关内容。三、由于二原告拒绝协助办理房屋权属登记事宜，导致被告无法按照《存量房交易资金监管协议》的约定领取房款，造成了被告的贷款利息等损失，被告保留诉权，将依法追究二原告的违约责任。综上，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。
原告为支持其诉讼请求，向法庭举证：《房屋买卖契约》、《存量房买卖合同》、徐州市云龙区程运房产中介所出具的《证明》、徐州市工业园学校出具的《证明》、《存量房交易资金监管协议》及缴款凭证、税收缴款书和个人所得税缴款书一份、增值税普通发票、涉案房屋所有权证、土地使用证。被告为支持其抗辩观点向法庭举证照片三张。本院经审理认定事实如下：2018年1月19日，原告耿道荣（乙方）与被告刘民治的女儿刘薇（甲方，居民身份证号码）以及中介方徐州市云龙区程运房产中介所签订《房屋买卖契约》一份，约定甲方自愿将坐落于和平路46号楼1-401、402两套房产，（建筑面积分别为60.90㎡、43.86㎡）转让给乙方，房款总金额为79万元，于2018年1月19日付定金1万元，付定金买卖成交后，该定金即用来抵充房款，付款形式为首付加贷款。甲方协助乙方办理过户或公证手续时，双方签字后乙方当即把剩余房款全部付清于甲方，不得拖欠，过户所交纳的一切税费由乙方独自承担。双方约定于2018年2月底前将过户手续、贷款手续办理完毕，如任意一方中途违约，予以十倍赔偿。双方还约定本契约履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商的办法解决，未尽事宜，双方另行友好协商解决。如发生法律上的纠纷，中介方不负责任何法律上的责任。同时，任何一方均可向法院起诉，起诉所产生的诉讼费用及律师费用由败诉方独自承担。
双方签订上述契约后，原告支付定金1万元，由刘薇出具收条。刘薇将涉案两套房屋的房屋产权证、土地使用证、刘民治的身份证、结婚证交付给原告。
2018年2月2日，原、被告相约至徐州市产权交易中心办理涉案房屋的产权过户手续。因涉案两套房屋登记在同一本房屋所有权证书上无法同时办理过户登记，又因二原告需要办理贷款手续，故原、被告协商先办理401室房屋的相关手续。
故，原告鹿守旭、耿道荣（买受方）与被告刘民治（出卖方）于当日签订《存量房买卖合同》一份，约定刘民治将坐落于和平路46#楼1单元401房屋出售给鹿守旭、耿道荣，建筑面积为60.90㎡，成交单价为人民币8328.41元/平方米，总价为人民币507200元，买受方于2018年2月3日前支付人民币253600元，于2018年3月3日前，办理完相关银行贷款批准手续，人民币253600元。出卖方应当在2018年6月30日前，将房产交付给买受方。房屋移交时，该建筑物范围内的土地使用权一并转移给买受人。
《存量房买卖合同》签订后，原告于2018年2月2日向被告支付房款253600元（其中包含原告交付的1万元定金），于2018年4月18日向房产交易资金监管账户汇款253600元。
后因被告拒绝协助原告办理徐州市云龙区和平路46#-1-402室房屋的权属登记手续而产生争议，原告曾拒绝被告协助办理徐州市云龙区和平路46#-1-401室房屋的权属登记手续。
本院认为，被告刘民治的女儿刘薇与原告耿道荣在中介机构签订《房屋买卖契约》时，提供了被告刘民治的身份证、结婚证、涉案房屋的钥匙、房屋所有权证书以及土地使用权证书，且被告刘民治于2018年2月2日与原告鹿守旭、耿道荣签订了《存量房买卖合同》，虽然该合同仅涉及401室房屋，但根据全程参与双方签订合同、履行合同的中介方的证言能够证实2018年2月2日原、被告签订《存量房买卖合同》时，被告刘民治同意将涉案两套房屋出售给原告，仅是由于相关规定的原因，双方无法同时办理两套房屋的手续。故，对于被告所抗辩的刘薇出售两套房屋的行为未得到被告刘民治追认的观点，本院不予采信，刘薇与原告签订《房屋买卖契约》的行为并非无权处分。
原告在迟延交付房款后，刘薇及刘薇的委托人刘民治并未提出解除《房屋买卖契约》，故《房屋买卖契约》仍然成立并生效。根据该契约约定，被告刘民治向原告出售的为两套房屋，故被告应依约协助原告办理徐州市云龙区和平路46#-1-401室、402室两套房屋的过户手续。现原告已将徐州市云龙区和平路46#-1-402室房屋的房款282800元交由本院提存，上述购房款由被告在本判决生效后向本院领取。
因原告未提供律师费实际支出的证据，且原告在履约过程中亦存在违约行为，故对于原告主张的律师费本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：
一、本判决生效之日起三十日内，被告刘民治协助原告鹿守旭、耿道荣办理徐州市云龙区和平路46#-1-401室、402室两套房屋的过户手续；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费100元，减半收取计50元，由原、被告各负担25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审判员 王蓓蓓
二〇一八年八月八日
书记员 王宇璇