山东省淄博市张店区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0303民初4954号
原告：齐商银行股份有限公司新城区支行。住所地，淄博市张店区张周路*号（汇美大厦*楼）。
主要负责人：张中华，行长。
委托诉讼代理人：孟庆河，男，1962年12月2日生，汉族，本单位职工，住淄博市张店区。
被告：张店中关村格略电子商行。住所地，淄博市张店区中关村科技城D328。
经营者：齐艳霞。
被告：冯鑫，男，1981年1月23日出生，汉族，住淄博市沂源县。
被告：齐艳霞，女，1978年5月29日出生，汉族，住淄博市张店区。
原告齐商银行股份有限公司新城区支行（以下简称“齐商银行新城区支行”）与被告张店中关村格略电子商行、冯鑫、齐艳霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告齐商银行股份有限公司新城区支行的委托诉讼代理人孟庆河到庭参加诉讼。被告张店中关村格略电子商行、冯鑫、齐艳霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告齐商银行新城区支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张店中关村格略电子商行归还贷款本金999685.35元，及至贷款实际清偿完毕之日的利息、罚息；2、判令被告冯鑫用其为贷款而抵押的财产清偿全部债务；3、判令被告齐艳霞对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由各被告承担。事实和理由：2014年9月4日，被告张店中关村格略电子商行与原告签订编号为2014年齐银借1603字016号借款合同，约定被告张店中关村格略电子商行向原告贷款人民币1000000元，期限为2014年9月4日至2015年9月1日，年利率7.8%。同日被告冯鑫与原告签订编号为2014年齐银抵1603字016号抵押合同，以其名下坐落于张店区北西六路1号时代大厦5层A502、506、508号房地产三套（淄博市房他证号：张店区字第T0110862**、T011086199、T011086200；土地他项权利证号：淄他项2014第A01024号、A01026号、A01025号）作为贷款的抵押财产；被告齐艳霞与原告签订编号为2014年齐银保1603字016号保证合同，约定为被告张店中关村格略电子商行此笔贷款承担全程连带责任保证。合同签订后，原告于2014年9月4日将1000000元贷款付至被告张店中关村格略电子商行账户。2015年9月1日因被告不能按期偿还贷款，向原告申请延长借款期限，被告张店中关村格略电子商行、冯鑫、齐艳霞与原告签订编号为2015年齐银展1603字013号借款展期协议书约定展期11个月，到期日为2016年7月31日，展期期间利率按月息5.6875‰。展期到期后，被告于2016年8月22日只偿还了314.65元，余款999685.35元仍未偿还。
被告张店中关村格略电子商行未作答辩。
被告冯鑫未作答辩。
被告齐艳霞未作答辩。
经审理本院认定，2014年8月1日，被告张店中关村格略电子商行与原告签订编号为2014年齐银借1603字016号借款合同，约定被告张店中关村格略电子商行向原告借款1000000元用于购设备，借款期限为12个月，借款利率为年利率7.8%，借款人按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，同时约定若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息为本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%，借款人应于2014年9月4日一次性提款，借款期限届满日2015年9月1日一次性归还本合同项下全部借款。同日，被告冯鑫与原告签订编号为2014年齐银抵1603字016号抵押合同，约定被告冯鑫以其所有位于张店区北西六路1号时代大厦5层A502号、A506号、A508号的房产和土地为被告张店中关村格略电子商行的该笔贷款提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用，因债务人、抵押人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。同时，被告冯鑫到淄博市房产管理部门和土地管理部门办理了房产和土地的抵押登记。同时，被告齐艳霞与原告签订编号为2014年齐银保1603字016号保证合同，约定为被告张店中关村格略电子商行的该笔借款提供连带责任保证，保证担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用，因债务人、抵押人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，保证期间为自主合同项下债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，原告于2014年9月4日将1000000元贷款发放给被告张店中关村格略电子商行。2015年9月1日，原告与被告张店中关村格略电子商行、冯鑫、齐艳霞又签订了借款展期协议书，约定将该笔借款展期为自2015年9月1日至2016年7月31日。但截至展期协议约定的借款到期日之后，被告张店中关村格略电子商行仍未按时还款。2016年8月22日被告张店中关村格略电子商行仅偿还了原告314.65元，余款999685.35元仍未偿还。
上述事实，有原告提供的借款合同、借款借据、保证合同、抵押合同、借款展期协议书、房屋他项权利证书、土地他项权利证书及原告的当庭陈述等在卷佐证，足以认定。
本院认为，被告张店中关村格略电子商行与原告所签订的借款合同是双方当事人真实意思的表示，为有效合同，各方当事人应按合同约定全面履行各自的义务。借款合同签订后，银行依约向被告张店中关村格略电子商行发放了贷款，被告张店中关村格略电子商行应按合同约定按时还款。借款到期后，原告与三被告又签订了借款展期协议书，被告张店中关村格略电子商行应按展期协议的约定按时还款，被告冯鑫、齐艳霞也应按抵押合同和保证合同的约定承担相应的保证责任。截至原告起诉时，被告张店中关村格略电子商行尚欠原告借款本金999685.35元，对此被告张店中关村格略电子商行应予偿还。被告冯鑫与原告签订了抵押合同，同意用其所有的房产和土地为被告张店中关村格略电子商行的该笔借款提供抵押担保，并且办理了抵押登记，抵押有效，故原告有权就抵押物行使优先受偿权。根据被告齐艳霞与原告签订的保证合同的约定，被告齐艳霞对该笔借款应承担连带清偿责任。被告张店中关村格略电子商行、冯鑫、齐艳霞未到庭应诉，视为放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张店中关村格略电子商行偿还原告齐商银行股份有限公司新城区支行借款本金999685.35元及利息（自2016年8月23日至本判决所确定的履行期限届满之日的利息、罚息按借款合同的约定计算），于本判决生效后十日内支付；
二、原告齐商银行股份有限公司新城区支行享有就被告冯鑫提供的抵押房屋（分别坐落于：张店区北西六路1号时代大厦5层A502号、房屋所有权证号为011182622；张店区北西六路1号时代大厦5层A506号、房屋所有权证号为011182621；张店区北西六路1号时代大厦5层A508号、房屋所有权证号为011182620）和土地（分别座落于：张店区北西六路1号时代大厦5层A502号、土地他项权证号为淄他项（2014）第A01024号；张店区北西六路1号时代大厦5层A506号、土地他项权证号为淄他项（2014）第A01026号；张店区北西六路1号时代大厦5层A508号、土地他项权证号为淄他项（2014）第A01025号）依法拍卖、变卖优先受偿的权利；
三、被告齐艳霞对上述第一项承担连带清偿责任，被告齐艳霞承担连带清偿责任后，有权向被告张店中关村格略电子商行追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13796元，减半收取计6898元，由被告张店中关村格略电子商行负担，被告冯鑫、齐艳霞承担连带清偿责任；申请费5000元，由被告张店中关村格略电子商行负担，被告冯鑫、齐艳霞承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判员 徐 鹏
二〇一六年十二月十九日
书记员 刘奕君