山东省招远市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0685民初1222号
原告(反诉被告)：招远市金东家居有限公司。住所地：招远市。
法定代表人：耿明，总经理。
委托诉讼代理人：王翠波，招远市温泉法律服务所法律工作者。
被告(反诉原告)：王嵩，男，汉族，山东省招远市人，住招远市。
被告：尹美钰，女，汉族，内蒙古赤峰人，住招远市。
两被告委托诉讼代理人：原志涛，招远金都法律服务所法律工作者。
原告(反诉被告)招远金东家居有限公司与被告(反诉原告)王嵩、被告尹美钰租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招远金东家居有限公司委托诉讼代理人王翠波、被告王嵩及两被告委托代理人原志涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招远金东家居有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《金东家居联销合同》。2、被告腾出在原告处租赁的房屋。3、被告支付2015年10月到2016年4月10日拖欠租金26326元，滞纳金15850元，合计38176元；2015年6月16日至2015年8月15日电费7759元及滞纳金6201元、电梯维修费3000元。以上共计55136元。诉讼过程中，原告增加诉讼请求为：要求被告给付租金至2016年9月10日，租金和滞纳金合计38176元，但未交纳增加诉讼请求部分的案件受理费。事实和理由：2015年4月11日，原、被告签订了金东家居联销合同，原告向被告提供位于招远市金东家居B座三层351平方米的营业场所由被告经营，合同期限为2015年4月11日至2019年11月10日。约定第一年和第二年的租金为150元/m2.a，每三个月付一次。并签订补充协议，由被告负担经营期间的电费和电梯维修费。合同履行期间，被告支付租金至2015年10月，并拖欠2015年7—8月份电费和电梯维修费。
被告(反诉原告)王嵩辩称，同意原告第一、二项诉讼请求。但原告违约在先，应依法承担违约责任，请求法院驳回原告第三事项的诉讼请求。被告王嵩向本院提出反诉请求：原告赔偿被告王嵩经济损失120万元。详细损失情况如下：1、被告交纳履约保证金5000元；2、被告交纳的一次性商品质量保证金5000元；3、被告停业期间可得利益773015元；4、店内装修300000元；5、消防罚款52000元；剩余是工人工资。但被告仅按80万元的请求预交了反诉费。
被告尹美钰辩称，本案与被告尹美钰无关，应驳回对被告尹美钰的诉讼。
原告（反诉被告）招远金东家居有限公司对被告（反诉原告）王嵩的反诉辩称，被告所提供的证据是其在经营期间的营业额，本证据足以说明，被告在消防对其罚款以后所经营的营业额，证明其停业原因，并非消防不合格而使其停业。请求法院依法驳回其反诉请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、2014年7月1日，原告为甲方，被告王嵩为乙方，签订《金东家居展厅展位装修协议》，约定，2014年7月7日至2014年10月30日，被告王嵩在原告B座3楼西北区摊位进行装修施工。交纳装修押金2000元。2、合同期限为2014年11月11日至2019年11月10日的金东家居联营合同一份，合同无签约日期，甲方为招远金东家居有限公司，乙方为被告王嵩。合同约定甲方向乙方提供位于(烟台、招远)金东家居B座三层351平方米的营业场地由乙方经营，乙方按面积向甲方支付保底利润金，每3个月支付一次，第一、二年为150元/m2.a(每年每平方米)，付款时间为每个付款周期的上月月末之前。合同的第五六条约定，乙方须在交纳首期保底利润金的同时向甲方交纳履约保证金5000元、商品质量保证金5000元。第十条约定，乙方不论何种原因撤场，撤场时装修应完好地留给甲方或将商铺恢复原状。未经甲方同意不得擅自拆除，否则甲方有权扣留乙方履约保证金、质量保证金和预交的各项费用。第十一条第7项约定，甲方为乙方提供完善的水、电、通信、暖气、空调、保安、消防等物业配套服务。”3、2015年4月11日，双方又签订了使用期限自2015年4月11日至2019年11月10日的合同，合同其他内容与前述无签约日期的合同内容一致。4、2014年9月21日，招远金东家居有限公司与被告尹美钰签订补充协议，协议第3条约定“合同期间初次水费3.85元/吨(方)、电费1.10元/度、电梯电费1.10元/度、电梯维保费由乙方承担。”第5条约定“消防设施甲方负责监督检查，乙方负责管理、使用及维修。治安、消防、工商等营业手续、证照由乙方申报办理。”协议还约定，各项公共设施一并由被告王嵩管理，其中公共设施包括两个消防栓、74个消防喷头、9个烟感等。5、2015年1月6日，招远市公安局消防大队对被告王嵩经营的招远市本色酒吧作出了三份行政处罚决定书：(2015)001号，因招远市本色酒吧未进行消防设计备案，该单位使用性质为酒吧，影响面积约240平方米，违反了《消防法》第十条，根据《消防法》第五十八条第二款的规定，给予招远市本色酒吧罚款1000元的处罚。(2015)002号，因招远市本色酒吧未进行竣工消防备案，给予招远市本色酒吧罚款1000元的处罚。(2015)003号，因招远市本色酒吧未经消防安全检查擅自投入使用，违反了《消防法》第十五条第二款规定，根据《消防法》第五十八条第一款的规定，给予招远市本色酒吧责令停止使用，并处罚款50000元的处罚。6、2014年12月3日被告尹美钰与原告签订协议一份，约定原告将电梯交给被告管理使用，代管期间的电梯维保费则被告承担。2015年9月10日，烟台市英翔机电工程有限公司收取原告公司2014年10月15日至2015年10月15日电梯维保费3000元的收据一份。
被告提供的本色酒吧2015年5-7月的营业额分别是267271元、256169元、139426元。
被告两员工杨某、孙某某证明，2015年5-6月份，因为金东家居消防设备漏水，淹了被告方的电器设备，被告方要求赔偿未果，又因原告不提供消防手续，被告方没有交7月份的电费，之后，原告给被告停了电，被告方才停止经营。
对于双方纠纷的原因，被告称，2015年7月，因原告一直不履行合同义务，消防未验收，被告被迫无奈不再营业，不交纳水电费。因拖欠七八月份的水电费，原告对被告王嵩经营的酒吧停水停电。被告王嵩自备发电机自发电，原告又举报至消防机关，消防机关电话通知被告。
本院认为，原、被告签订的两份金东家居联销合同及相关补充协议，系双方真实意思表示，合法有效。合同约定原告提供完善的消防等物业配套服务，而被告尹美钰与原告签订的补充协议中注明原告交给被告管理“两个消防栓、74个消防喷头、9个烟感”等消防器材，说明原告已提供了消防配套服务。而补充协议中还约定“治安、消防、工商等营业手续、证照由乙方申报办理”，被告因未依约定和法律规定办理消防申报手续被有关机关处罚，系其自身的过错造成，其要求原告赔偿消防罚款的诉讼请求，本院不予支持。在被处罚后，原、被告又签订了新的合同，被告也一直经营至2015年8月份，其停业并非因为原告提供的消防配套服务有瑕疵，而是其不交7月份电费，原告给其断电。对此被告过错在先，原告无过错，被告要求原告赔偿其营业损失、工人工资，依法不予支持。双方签订的系联销合同，被告交纳的是保底利润金而不是租金，原告在被告不交电费的情况下给予断电，造成被告无法继续经营，也不会产生盈利，所以原告要求被告继续交纳保底利润金的请求，依法不予支持。双方均以行动表示不履行合同，原告要求解除合同、被告腾出在原告处租赁的房屋，依法应予支持。被告所欠水电费7759元(5527元+2232元)及电梯维保费3000元，合计10759元，应予给付。被告在原告处履约保证金5000元、商品质量保证金5000元，合计10000元，在双方终止履行合同后亦应返还。双方债权债务相低，被告还应付给原告759元。逾期付款，应从2015年9月11日起给付逾期付款滞纳金，原告过高的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原、被告签订的《金东家居联销合同》。
二、被告王嵩、尹美钰腾出在原告招远金东家居有限公司处租赁的房屋，于判决生效后10日内履行。
三、被告王嵩、尹美钰付给原告招远金东家居有限公司水电费7759元、电梯维保费3000元，合计10759元。原告招远金东家居有限公司返还被告王嵩履约保证金5000元、商品质量保证金5000元，合计10000元。以上兑除，被告还应付给原告现金759元，并负担从2015年9月11日起至判决确定的还款之日的贷款利息(按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算)。于判决生效后10日内履行。
四、驳回原告其他诉讼请求，驳回被告其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1178元，反诉费5900元，由原告负担1134元，被告王嵩负担5875元，被告王嵩、尹美钰共同负担69元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 郑淑平
人民陪审员 刘尊林
人民陪审员 张淑芬
二〇一七年四月二十八日
书 记 员 秦钰婷