杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭下民初字第831号
原告：邵明海。
被告：杭州宏久实业有限公司。
法定代表人：李洁。
委托代理人：尤校进，浙江五联律师事务所律师。
委托代理人：仇跃宝。
原告邵明海为与被告杭州宏久实业有限公司（以下简称宏久公司）合同纠纷一案向本院提起诉讼，本院于2014年5月5日受理后，依法适用简易程序，由审判员周菁晖独任审判，后又依法转为普通程序，组成合议庭审理。本案分别于2014年5月29日、2014年10月29日两次公开开庭进行了审理。原告邵明海到庭参加诉讼，被告宏久公司的委托代理人尤校进、仇跃宝分别参加了本案诉讼。本案现已审理终结。
原告邵明海诉称：2010年9月1日，原告和被告签订了《合作投资合同》，约定被告将所属位于杭州市下城区永波街xxx号杭州新商汇第二层编号为x-xx-
xx的商铺出租给原告，商铺建筑面积16.2平方米，租期10年，总租金为151452元。原告于2010年8月22日和2010年9月1日，分两次汇入宏久公司帐户，并由被告出具发票和银联签购单，至此，原告将10年租金支付完毕，完全履行了合同义务。2010年9月13日，原告和被告签订了《商铺合作投资补充协议》一份，约定原告将从被告处租得的租赁商铺委托给被告经营，被告按约定时间支付经营收益给原告。被告按约向原告支付了2011年3月1日至2013年3月1日的经营收益，但2013年3月1日至2014年3月1日的经营收益15145.2元，被告至今尚未支付。为此，原告向法院提起诉讼，请求法院判令：1.解除原、被告双方签订的《商铺合作投资补充协议》并交付位于杭州市下城区永波街xxx号杭州新商汇的商铺；2.被告支付经营收益15145.2元（按照《商铺合作投资补充协议》的经营收益标准，暂计算至2014年3月1日，要求计算至被告实际交付商铺之日止）；3.本案诉讼费用由被告承担。
被告宏久公司答辩称：欠原告的经营收益可以支付给原告。如果原告不解除合作投资合同，被告也没意见，但是被告要求解除合作投资合同作为抗辩理由。原出租人xxx已经解除了与我公司的承包合同，被告不可能继续经营原告的商铺，合作投资合同应该解除。解除之后就不可能再支付原告经营收益。
在庭审中，原告邵明海为证明自己的主张向法院提交了如下证据：
1.合作投资合同一份，欲证明原、被告签订的合同有效。
2.商铺合作投资补充协议，欲证明原、被告签订的合同有效。
3.收据、银联转账单，欲证明原告已经支付了物业投资款151452元的事实。
上述证据经向被告宏久公司质证，被告对证据1、2、3均无异议。本院认为原告提交的上述证据具有真实性、合法性，且与本案相关联，故对上述证据予以确认。
被告宏久公司未向本院提交相应的证据材料。
本院依职权调取证据一份：杭州市下城区石桥街道xxx诉杭州宏久实业有限公司房屋租赁合同纠纷民事判决书，案号为（2014）杭下民初字第103号。原、被告对该判决书无异议。
综合原、被告的陈述以及上述有效证据，本院查明事实如下：
2010年9月1日，原告邵明海和被告宏久公司签订了一份《合作投资合同》，约定宏久公司将其合法拥有的位于杭州市下城区永波街xxx号的杭州新商汇第二层编号为x-
xx-
xx的商铺提供给原告经营，商铺建筑面积为16.2平方米，合作投资期限为2011年3月1日至2021年2月28日止，即自被告开发的杭州新商汇项目开业之日起共10年，物业投资款为一次性付款151452元。合同签订当日，原告一次性将10年的物业投资款151452元支付给宏久公司，宏久公司向原告出具了收据一张。2010年9月13日，原告和被告又签订了《商铺合作投资补充协议》一份，合同约定原告将自己合法拥有经营权的x-
xx-
xx物业委托给被告统一经营、统一管理。委托期间，物业的使用权、经营权、收益权归被告所有，原告不得自行委托经营管理。原告委托经营期限内的收益由被告给予固定回报。委托期间，原告不得以任何理由收回物业，无条件由被告统一经营，统一管理。物业委托经营期限为10年，自物业开业之日起计，即自2011年3月1日至2021年2月28日止。被告以固定回报率方式支付原告委托经营收益，其具体回报率按时间先后顺序分别为：第一年为投资款的6%；第2年为投资款的7%；第3、4、5年每年为投资款的10%；第6、7、8、9、10年，为每年投资款的12%回报（投资款为151452元）。年回报收益时间为开业一周年后30天内支付。第六年起，原告可根据市场情况，作如下选择：1.继续履行本合同；2.原告可以自行经营、转让或终止合作投资；3.终止合作投资合同，原告提出书面申请之日起30日内，被告一次性全额退还投资款（不计利息）。合同还对违约责任等做了约定。之后，被告仅向原告支付了2011年3月1日至2013年2月28日期间的委托经营收益，2013年3月1日起被告未按合同约定如期向原告支付2013年3月1日至2014年2月28日的委托经营收益15145.2元，故原告诉讼来院。
另查明，宏久公司在2009年12月23日和杭州市下城区石桥街道xxx签订了一份房屋租赁协议，协议约定杭州市下城区石桥街道xxx将位ＸＸＸ街xxx-x、xxx-
x号大院内建筑面积约为4040平方的厂房、新建的建筑面积约为19515平方的新大楼及场地出租给宏久公司。租赁期限从2010年1月1日起至2024年12月31日止，装修期免租四个月（2009年9月1日至2009年12月31日）。协议签订后，宏久公司对上述租赁物进行装修并先后与包含本案原告在内的众多租赁户签订了涉案房屋租赁合同以及委托经营合同。2013年7月1日起，宏久公司未支付杭州市下城区石桥街道xxx租金以及水电费，2013年12月9日，杭州市下城区石桥街道xxx以宏久公司欠付租金为由，发函给宏久公司要求解除房屋租赁协议。同日，被告法定代表人李洁签收函件，同意解除合同。2013年12月30日，杭州市下城区石桥街道xxx向本院提起诉讼，请求法院判令宏久公司向其支付房屋租金、违约金、水电费等费用，并要求位ＸＸＸ街xxx-x、xxx-
x号大院内建筑面积约为4040平方的厂房、新建的建筑面积约为19515平方的新大楼及场地内所有的装饰装修及设备归杭州市下城区石桥街道xxx所有，案件的诉讼费用等由宏久公司承担。2014年9月17日本院作出（2014）杭下民初字第103号民事判决书，判令宏久公司向杭州市下城区石桥街道xxx支付租金2463440元、水电费559033.2元；永波街xxx-x、xxx-
x号大院内建筑面积约为4040平方的厂房、新建的建筑面积约为19515平方的新大楼及场地的装修（6楼办公房的装修及1-3楼经营用房装修）、设备（观光电梯、自动扶梯、风冷式冷水机组、中央空调机组、配电房、消防喷淋系统、消防防排烟系统、消防报警系统、监控设施设备及1-3楼商场户户到位的电缆）归杭州市下城区石桥街道xxx所有，该判决现已发生法律效力。
本院认为：原告邵明海与被告宏久公司之间签订的《合作投资合同》以及《商铺合作投资补充协议》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人产生拘束力，双方当事人均应遵循诚信原则履行合同。本案原被告双方在签订《合作投资合同》之后，又签订了《商铺合作投资补充协议》，《商铺合作投资补充协议》中明确原告将案涉物业委托被告经营管理并收取收益，同时，双方约定被告以固定回报率方式支付原告委托经营收益（具体回报率分别为：第一年为投资款的6%；第2年为投资款的7%；第3、4、5年每年为投资款的10%；第6、7、8、9、10年，为每年投资款的12%）。据此，从合作投资合同以及商铺合作投资补充协议的内容来看，原告的合同权利义务为支付投资款，并按照约定收取收益，被告的合同权利义务为收取投资款并按约定支付收益。由于被告未按合同约定支付投资款收益，应承担相应违约责任。同时由于被告宏久公司未能按时支付出租人杭州市下城区石桥街道xxx租金以及水电费等构成违约，致使出租人已解除了出租人与被告之间的租赁合同，本案原被告之间签订的合作投资合同以及商铺合作投资补充协议也已经不能实现合同目的，故原告诉请要求解除商铺合作投资补充协议本院予以支持。原告要求被告交付位于杭州新商汇第二层编号为x-
xx-
xx的商铺的诉讼请求，因双方在合同中已明确约定委托期间原告不得收回物业，且本案的出租人也已解除了出租人与被告之间的租赁合同，被告交付商铺已实际履行不能，故原告的该诉讼请求本院不予支持。原告要求被告支付相应的收益，其中2013年3月1日至2014年2月28日的经营收益15145.2元，按照合同约定早应支付，本院予以支持。原告主张计算经营收益至实际交付商铺之日止，但被告实际已不能交付商铺，且原告现已要求解除双方签订的《商铺合作投资补充协议》，本院也支持了原告的解除合同请求。故2014年3月1日至2014年10月31日的经营收益本院予以支持10096.8元，2014年11月1日之后按物业委托经营合同约定标准计算至该合同解除之日止。合同解除后，原告再主张相应的经营收益已经缺乏依据，故超出该诉讼请求的经营收益部分本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第九十八条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、原告邵明海与被告杭州宏久实业有限公司于2010年9月13日签订的《商铺合作投资补充协议》解除；
二、被告杭州宏久实业有限公司于判决生效后十日内支付原告邵明海经营收益25242元（自2013年3月1日计算至2014年10月31日，此后按《商铺合作投资补充协议》约定标准计算至该合同解除之日止）；
三、驳回原告邵明海的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币179元（原告已预交），由被告杭州宏久实业有限公司负担（限判决生效后十日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式二份，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费179元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（开户银行：工商银行湖滨分理处；账号：12×××68；户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 长 周菁晖
审 判 员 彭小梅
人民陪审员 王土根
二〇一四年十月三十一日
代书 记员 陈腾超