广东省高要市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）肇要法新民初字第209号
原告：高永库。
委托代理人：张进雄，广东瑞迪安律师事务所律师。
委托代理人：郭锦贵，广东瑞迪安律师事务所律师。
被告：伍健添。
原告高永库诉被告伍健添建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年9月18日立案受理后，依法组成合议庭，于同年11月24日公开开庭进行了审理。原告高永库及其委托代理人郭锦贵到庭参加了诉讼，被告伍健添经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告高永库诉称：被告于2013年11月20日与原告签订《租赁合同》，承租原告所有的钢管和扣件，扣件每月每个租金0.23元，钢管每吨月租金110元，租赁期限为一年，自2013年11月20日至2014年11月20日，不足一年按一年计算租金。双方约定每月结算租金一次，按送货单实际数量、日期结算，在次月1日前支付上一个月租金。承租方不按时交纳租金，向出租方每天支付月总租金5%的违约金。合同签订后，原告于2013年11月20日向被告交付活动扣件2760个，十字扣件11640个，合计14400个，租金3312元；2013年12月2日，原告向被告出租钢管18.19吨，2013年12月3日，出租钢管11.4吨，2013年12月6日，出租钢管13.19吨，2013年12月19日，出租钢管27.67吨，2013年12月28日，出租十字扣件8010个，出租钢管25.1吨。综上，截至2013年12月份，原告实际出租给被告扣件总计22410个，月租金5154.3元，钢管总计95.5吨，月租金10505元。但被告承租后至今未支付分文租金，经原告多次催促，被告以各种理由拖延，至今无法联系。为维护自身利益，特向法院提起诉讼，请求：1.判令被告向原告支付至实际归还租赁物期间的租金140933.7元（暂计算到起诉之日共9个月，其中扣件租金46388.7元、钢管租金94545元）；2.判令被告向原告支付违约金50000元（暂计算部分）；3.判令解除合同并判令被告归还租赁物钢管95.5吨、十字扣件22410个；4.判令被告承担本案诉讼费用。
被告伍健添未提出答辩意见。
经审理查明：为确立双方的租赁关系，广州市白云区同和永库建材经营部作为甲方，被告伍健添作为乙方，双方于2013年11月20日签订一份《租赁合同》，该合同第二条约定：甲方租给乙方的物资用于工地室内顶架和外排栅的搭建，乙方一切安全问题由乙方负责，与甲方无关。第三条约定：一、租赁期限自2013年11月20日起至2014年11月20日止。租赁时间为1年，不足按1（年）计算租金。二、租赁期限届满，如乙方继续使用租赁物，甲方则继续按合同约定价格向乙方收取租赁费至货物退清之日止（按实际租赁天数计算租金）。第四条约定：一、租赁物资交给乙方之日起开始计算租金，至退还甲方之日止计租，具体租赁日期以乙方签收的发、退货单日期为准。二、每月结算租金一次，按送货单实际数量、日期结算，乙方在次月1日前支付上一个月租金。第八条约定：一、出租方未按时间、数量、质量提供租赁物资，致使承租方不能如期正常使用的，应向承租方每天支付月租金5%的违约金。二、承租方不按时交纳租金，向出租方每天支付月总租金5%的违约金；逾期不还租赁物资，向出租方每天支付月总租金5%的违约金等内容。第十条约定：一、配（应为“本”）合同经双方签字、盖章有效，双方当事人须全面履行其合同义务，任何一方都不得擅自变更或解除本合同。二、租赁期满，承租方按合同规定将租赁物资退回，经出租方验收合格入库，承租方租金、赔偿金全部结清之后本合同终止。合同签订后，出租方于2013年11月20日向被告伍健添供应活动扣件2760个、十字扣件11640个，双方并约定每个扣件月租金0.23元；出租方于2013年12月2日向被告伍健添供应钢管18.8吨，双方并约定每吨钢管月租金110元；出租方于2013年12月3日向被告伍健添供应钢管11.24吨，双方并约定每吨钢管月租金110元；出租方于2013年12月6日向被告伍健添供应钢管13.19吨，双方并约定每吨钢管月租金110元；出租方于2013年12月19日向被告伍健添供应钢管27.67吨，双方并约定每吨钢管月租金110元；出租方于2013年12月28日向被告伍健添供应钢管25.1吨、十字扣件8010个，双方并约定每吨钢管月租金110元、每个扣件月租金0.23元。承租上述十字扣件、活动扣件、钢管期间，被告伍健添一直未支付租金给出租方，出租方经向被告伍健添要求支付拖欠的租金无果，遂诉至本院。庭审中，原告高永库认为，2013年12月2日和12月3日，原告高永库供应给被告伍健添的钢管分别为18.8吨和11.24吨，因此被告伍健添应返还该18.8吨和11.24吨钢管并按18.8吨和11.24吨分别计付租金；被告伍健添未返还的扣件，包括活动扣件2760个、十字扣件19650个，因此被告伍健添应返还活动扣件2760个、十字扣件19650个。据此，原告高永库并明确，被告伍健添应按《租赁合同》的约定支付租金，但原告高永库在本次起诉中只请求被告伍健添支付从租赁之日起九个月的租金141428.7元（其中2013年11月20日至2014年8月20日租赁活动扣件2760个、十字扣件11640个的租金29808元，2013年12月2日至2014年9月2日租赁钢管18.8吨的租金18612元，2013年12月3日至2014年9月3日又租赁钢管11.24吨的租金11127.6元，2013年12月6日至2014年9月6日又租赁钢管13.19吨的租金13058.1元，2013年12月19日至2014年9月19日又租赁钢管27.67吨的租金27393.3元，2013年12月28日至2014年9月28日又租赁钢管25.1吨、十字扣件8010个的租金分别为24849元和16580.7元）；同时，被告伍健添应按《租赁合同》的约定支付逾期付款违约金，但原告高永库在本次起诉中只请求被告伍健添按该拖欠的141428.7元租金的30％支付逾期付款违约金42428.61元；被告伍健添应按《租赁合同》的约定归还租赁物钢管96吨、活动扣件2760个、十字扣件19650个。
又查明：广州市白云区同和永库建材经营部是原告高永库为经营者的个体工商户，该经营部已于2013年9月2日依法注销。
本院认为：被告伍健添经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。被告伍健添缺席，视其放弃答辩、质证等相应诉讼权利，不影响本院在查明事实基础上依法作出判决。原告高永库与被告伍健添签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方应依约履行。原告高永库出租活动扣件、十字扣件和钢管给被告伍健添使用，被告伍健添应按约定向原告高永库支付租金，但被告伍健添至今未支付租金给原告高永库，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。其中，被告伍健添自2013年11月20日起至2014年8月20日共9个月租赁原告高永库活动扣件2760个、十字扣件11640个，租金共计29808元［0.23元／个／月×（2760＋11640）个×9个月］；被告伍健添自2013年12月2日起至2014年9月2日共9个月租赁原告高永库钢管18.8吨，租金共计18612元（110元／吨／月×18.8吨×9个月）；被告伍健添自2013年12月3日起至2014年9月3日共9个月又租赁原告高永库钢管11.24吨，租金共计11127.6元（110元／吨／月×11.24吨×9个月）；被告伍健添自2013年12月6日起至2014年9月6日共9个月又租赁原告高永库钢管13.19吨，租金共计13058.1元（110元／吨／月×13.19吨×9个月）；被告伍健添自2013年12月19日起至2014年9月19日共9个月又租赁原告高永库钢管27.67吨，租金共计27393.3元（110元／吨／月×27.67吨×9个月）；被告伍健添自2013年12月28日起至2014年9月28日共9个月又租赁原告高永库钢管25.1吨、十字扣件8010个，钢管租金共计24849元（110元／吨／月×25.1吨×9个月），十字扣件租金共计16580.7元（0.23元／个／月×8010个×9个月），综上，被告伍健添共租赁原告高永库活动扣件2760个、十字扣件19650个、钢管96吨，拖欠原告高永库租金共计141428.7元，对该租金被告伍健添应依约支付给原告高永库。对逾期付款违约金的请求，双方在《租赁合同》中约定，承租方不按时交纳租金，向出租方每天支付月总租金5%的违约金，被告伍健添未就违约金计算标准是否过高提出抗辩，被告伍健添本应按双方约定计付违约金给原告高永库，但原告高永库只要求被告伍健添按拖欠租金141428.7元的30％支付逾期付款违约金42428.61元，远低于双方当事人约定的违约金计算标准，属原告高永库自行处分权利，本院予以准许。对解除合同及返还租赁物的请求，本院认为，《租赁合同》项下租赁物的租赁期限在原告高永库起诉时尚未到期，但起诉后已分别于2014年11月20日、12月2日、12月3日、12月6日、12月19日和12月28日到期，租赁期间届满后，原、被告未就续租事宜达成一致，双方的租赁关系已终止，因此已不存在解除的问题。但租赁期间届满承租方应依约将租赁物退回给出租方，即被告伍健添应将承租原告高永库的活动扣件2760个、十字扣件19650个、钢管96吨返还给原告高永库。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告伍健添于本判决发生法律效力之日起十日内支付租金141428.7元给原告高永库。
二、被告伍健添于本判决发生法律效力之日起十日内按拖欠租金141428.7元的30％支付逾期付款违约金42428.61元给原告高永库。
三、被告伍健添于本判决发生法律效力之日起十日内返还租赁原告高永库的活动扣件2760个、十字扣件19650个、钢管96吨给原告高永库。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3977元，由被告伍健添负担。原告高永库多预交的受理费142元，依法予以退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 长 罗焕权
代理审判员 胡积民
人民陪审员 何 权
二〇一四年十二月三十一日
书 记 员 朱建明