大连市普兰店区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0214民初5551号
原告：中国工商银行股份有限公司大连普兰店支行，住所地大连市普兰店区商业大街143号。
负责人：王某，系该行行长。
委托诉讼代理人：王某某、庞某某，均系辽宁莲城律师事务所律师。
被告：庄某某，男，1967年9月27日出生，汉族，住大连市普兰店区。
被告：刘某某，女，1967年12月27日出生，汉族，住大连市普兰店区。
原告中国工商银行股份有限公司大连普兰店支行（以下简称工商银行）与被告庄某某、刘某某金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托诉讼代理人王某某，被告庄某某到庭参加了诉讼，被告刘某某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即偿还原告借款本金人民币182235.04元、利息人民币4109.94元（截至2017年9月21日），合计186344.98元；2、请求判令被告按合同约定偿还自2017年9月22日起至还清借款之日止的利息及罚息；3、请求确认原告的抵押权合法有效，原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；4、本案全部诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年1月28日，被告与原告签订《个人购房借款/担保合同》，合同约定：被告向原告借款人民币21万元，用于购买普兰店市久寿街433号（文景清华园）1-4-2号的房屋，借款期限20年；还款方式为按月等额本息还款，贷款利率为人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮10%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；借款人未按合同约定偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为约定利率基础上加收50%确定。同时，被告自愿以位于普兰店市久寿街433号（文景清华园）1-4-2号的房屋为抵押物为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为借款合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有的其他应付费用。
我行于2013年1月28日发放了全部贷款，而后被告自2017年1月10日开始违约，截至2017年9月21日被告合同期内积欠本金3670.62元，积欠利息4109.94元，我行曾多次向被告催收，但至今被告仍未依约还款。现我行依据合同约定，宣布全部贷款立即到期，要求被告立即清偿贷款余额182235.04元、利息人民币4109.94元（截至2017年9月21日），合计186344.98元，并要求被告按合同约定偿还自2017年9月22日起至还清借款之日止的利息及罚息。
综上，根据我行与被告签订的有关合同以及法律有关规定，为维护原告的合法权益，请求贵院支持原告的诉讼请求。
被告庄某某辩称，同意三日内偿还到2017年9月21日逾期的本金及利息，9月22日至今的欠款本息因为起诉时银行并未计算出来，我需要银行宽限几日才能偿还，其他诉讼请求及事实理由无异议
被告刘某某未具答辩。
原告围绕诉讼请求依法向本院提交了《个人购房借款/担保合同》及《个人借款合同变更协议》，被告庄某某签字的贷款凭证，自营历史明细列表、商品房买卖合同、被告身份证及结婚证、预购商品房抵押申请审批书等各一份，拟证明二被告应立即偿还原告借款本金人民币182235.04元、利息人民币4109.94元（截至2017年9月21日），合计186344.98元，以及而被告应按合同约定偿还自2017年9月22日起至还清借款之日止的利息及罚息的事实；被告庄某某对以上证据的真实性及证明事项无异议，被告刘某某无正当理由未到庭是对自己抗辩权利的放弃。本院对以上证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告庄某某、刘某某系夫妻关系。2013年1月28日被告庄某某、刘某某与原告签订了《个人购房借款/担保合同》，约定二被告向原告借款人民币210000元，用于购买普兰店市文景清华园13-1-4-2房屋，即位于普兰店市久寿街433号1单元4层2号、建筑面积58.22平方米房屋，借款期限20年，还款方式为按月等额本息还款，年利率为人民银行公布的同期同档次贷款基准利率下浮10%确定；借款人未按合同约定偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为约定利率基础上加收50%确定。借款人授权贷款人将贷款一次性划入户名为大连文景房地产开发有限公司、账号为×××的账户内。贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿，协商未达成一致的，贷款人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。关于违约及违约责任约定：借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息构成违约，贷款人有权宣布本合同立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，亦有权解除合同。共同借款二人以上共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任。《个人借款合同变更协议》中约定还款账户户名庄某某，将还款账户账号×××变更为6212263400009374439。2013年1月28日被告庄某某确认收到原告支付的借款210000元。同日，被告庄某某与原告在普兰店市房地产交易管理所办理了抵押登记。
截至2017年9月21日，二被告拖欠本金3670.62元、欠利息4109.94元。
本院认为，合法的合同关系受法律保护。原告工商银行与被告庄某某、刘某某签订的《个人购房借款/担保合同》及《个人借款合同变更协议》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定为有效。原告已按借款合同的约定履行了发放贷款的义务，二被告未按合同约定履行还款义务，已构成违约，原告有权根据《个人购房借款/担保合同》关于违约责任的约定，要求二被告偿还所有未偿还款项，包括借款本金182235.4元、截至2017年9月21日的利息4109.94元，及自2017年9月22日起至借款还清之日止按照合同约定的计息标准支付利息、罚息。关于原告要求确认抵押权合法有效，并对被告所有的位于普兰店市久寿街433号（文景清华园）1-4-2号的房屋享有优先受偿权一节，依据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以城市房地产等建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，本案中原、被告未就位于普兰店市久寿街433号（文景清华园）1-4-2号的房屋办理抵押登记，故原告该项诉讼请求，于法无据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、被告庄某某、刘某某于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司大连普兰店支行金借款本金182235.04元、利息4109.94元，及自2017年9月22日起至借款还清之日止按照合同约定的计息标准支付利息、罚息；
二、驳回原告中国工商银行股份有限公司大连普兰店支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期限给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。
一审案件受理费减半收取2013元（原告已预交），由被告庄某某、刘某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 王 静
二〇一八年一月四日
书记员 梁心奕
附相关法律法规
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。