湖南省张家界市武陵源区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0811民初303号
原告：湖南海龙国际智能科技股份有限公司，住所地长沙高新开发区东方红中路586号1号科研楼1103号。
法定代表人：李波，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张杨林，湖南江荣律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何帅，湖南江荣律师事务所律师。
被告：张家界金瑞旅游发展有限公司，住所地张家界市武陵源区武陵大道（武陵源国际度假酒店内）。
法定代表人：吴愈勇，该公司董事长。
委托诉讼代理人：朱胜辉，湖南澧滨律师事务所律师。
原告湖南海龙国际智能科技股份有限公司（以下简称湖南海龙公司）与被告张家界金瑞旅游发展有限公司（以下简称张家界金瑞公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年9月28日立案后，原告湖南海龙公司于2016年10月20日向本院提出财产保全申请，本院于2016年11月4日作出（2016）湘0811民初303号民事裁定，冻结被告张家界金瑞公司银行存款135万元或者查封、扣押价值相当的其他财产。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖南海龙公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付工程款41.8065万元及违约金87.7万元（违约金暂计算至2016年9月20日止，计算方式详见欠款及违约金计算明细表，后续违约金按照上述标准计至所有款项清偿完毕之日止）；2.判令被告承担案件受理费、财产保全费、公告费、邮寄送达费等诉讼费用及原告为实现债权而支付的其他合理费用。事实和理由：2011年5月8日，原、被告签订了《承包合同书》，约定由原告作为承包人以总价包干方式承包被告作为发包人的张家界金瑞旅游发展有限公司溪布街智能化系统工程（以下简称溪布街弱电工程），承包价为175万元。2012年4月12日，原、被告签订了《承包合同书（二）》，约定由原告作为承包人以总价包干方式承包被告作为发包人的溪布街弱电增补工程，承包价为88.5万元。合同签订后，原告按照合同约定及时履行施工义务，所有工程均已完成验收及结算，总价格为312.8273万元，但被告仅向原告支付了271.0208万元，尚欠工程款41.8065万元。根据《承包合同书》及《承包合同书（二）》的约定，被告须向原告支付违约金87.7万元。后经多次协商未果，原告依法提起诉讼。
被告张家界金瑞公司辩称：1.原告延误工程工期，依约应当承担违约责任。2.原告未能履行合同约定的维修保养义务，被告对欠付的工程款享有不安抗辩权。3.被告按约履行合同，未发生违约付款情形。原告主张的违约金明显过高，且原告未能履行合同约定的设备维修保养义务，被告不应当承担违约责任。4.《承包合同书》约定45%的工程款用来购买本项目物业，被告对原告购买门面不足45%的工程欠款不承担违约责任。5.新增机房防火墙及UPS系统工程款9万元，因原告未提交结算单据，付款时间应自原告庭审主张权利开始计算，被告没有违约。6.因原告拒不履行质量维修保养义务，被告在万般无奈的情况下另行委托第三方对存在质量瑕疵的弱电系统设备进行整改，所产生的费用应由原告承担。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
原告湖南海龙公司围绕诉讼请求依法提交了《承包合同书》、《承包合同书（二）》、《弱电系统工程竣工验收单》、《弱电系统验收申请单》、《工程结算审核定案表》、《工程联系单》、《建设工程造价咨询报告》。被告质证后对上述证据的真实性没有异议，但认为合同中的工程款造价不包括税款，以上证据本院予以确认并在卷佐证。被告张家界金瑞公司依法提交了《承包合同书》及《售后服务承诺书》、《承包合同书（二）》、《建设工程造价咨询报告》、原告湖南海龙公司关于工程售后的回复函件。原告质证后对其真实性没有异议，本院予以确认并在卷佐证。被告提交的《溪布街弱电工程说明》、发出的函件，能够反映案件真实情况，且与原告湖南海龙公司关于工程售后的回复函件相印证，本院予以确认并在卷佐证。原告提交的证据《工程欠款及违约金计算明细表》，被告认为原告购买门面的相关税费应记入已付工程款，且对违约金的计算提出异议，对违约金计算部分本院不予认定。被告提交的被告工程人员与原告客服QQ聊天记录，因原告对其真实性提出异议，且不符合电子证据的形式要件，本院不予认定。被告提交的《海龙国际支付明细表》，原告质证后对转账支付部分没有异议，认为购买门面抵扣工程款为71万元包干，不应该由原告承担税费，对该份证据中转账支付部分本院予以确认。被告张家界金瑞公司提交的《弱电工程维修合同》与本案没有关联性，本院不予认定。
本院经审理认定事实如下：2011年5月8日，原告湖南海龙公司（乙方）与被告张家界金瑞公司（甲方）签订了溪布街弱电工程的《承包合同书》。合同约定：1.工期：2011年5月8日开工，2011年7月10日竣工。2.合同总价款：175万元。3.验收方法：（1）试运行一个星期无故障后，乙方应向甲方提供详细的竣工验收方案，由甲方主持，会同监理等有关单位进行验收；（2）验收内容包括竣工验收报告、文件资料交接；（3）验收时如发现问题，应停止验收，待乙方处理完毕后，再进行全面验收；（4）本工程验收为系统验收，系统工程竣工后，乙方应通知甲方按验收程序、验收要求进行验收，并办理验收手续，作为结算依据。4.付款方式：（1）合同签订后，不付预付款，考虑到本工程有45%的工程款将用来购买本项目物业，乙方材料及人工进场七日后，先期订好相关物业，确定后甲方不得对该物业再进行销售；（2）所有布线工程完成，设备安装完成后七日内支付至合同价款总额的50%，计人民币捌拾柒万伍仟元整；（3）工程安装完毕并经甲方验收合格后七日内支付总合同的45%工程款（办理好物业购买手续）；（4）余下5%作为质保金，贰年保质期满后一次性付清。5.违约责任：（1）由于乙方原因，逾期竣工，乙方支付甲方500元/天违约金；（2）由于甲方原因，未能及时按合同条款付款，甲方支付乙方500元/天违约金。同日，原告湖南海龙公司签署《售后服务承诺书》，承诺：工程验收后，自验收日起，提供总计贰年的免费上门系统维护；产品保修严格按各生产厂商的公开承诺执行（二年）；维护期满后，我公司继续提供技术支持和提供设备保修服务，如有配件更换，收取相应配件成本费。2012年4月19日，原告湖南海龙公司（乙方）与被告张家界金瑞公司（甲方）因溪布街弱电增补工程签订《承包合同书（二）》。合同约定：1.工期：2012年4月23日开工，2012年5月12日竣工。2.合同暂定总价款：捌拾捌万伍仟元。3.付款方式：合同签订后，支付30万元整作为预付款；工程安装完毕并经甲方验收合格后七日内支付完剩余工程款。合同关于售后保修服务、工程质量及验收、违约责任的约定与前一份合同相同。合同签订后，原告湖南海龙公司开始施工。施工过程中，原、被告双方协商一致，增减了部分工程项目。2011年11月26日，原告申请对溪布街弱电工程部分项目进行验收，验收意见为：01lydyh01设备已安装完毕，须上报完整的调试记录及使用记录，施工质量待检01lydyh01。原、被告双方及监理单位均在工程竣工验收单上签字确认。2012年5月12日，原告湖南海龙公司向被告张家界金瑞公司发出工程联系单，请求被告对原服务器增配CPU、内存条、硬盘及机房增加一套CPU电源予以确认。被告张家界金瑞公司签字确认：同意按9万元包干，含运费等费用。2013年6月19日，原告承建的溪布街弱电工程完工，原、被告双方对工程剩余部分进行了验收，验收意见为：01lydyh01数量属实01lydyh01。2014年1月6日，北京达和信工程造价咨询事务所有限公司受被告张家界金瑞公司委托对溪布街弱电工程作出《建设工程造价咨询报告》，咨询结论：该工程审定金额为3038272.84元。另外，咨询报告咨询说明第4条载明:机房防火墙和UPS系统增加送审造价93909元，因未提供资料，本结论不计取。待提供资料后，直接与建设方进行结算。2014年1月24日，原、被告及北京达和信工程造价咨询事务所有限公司办理了工程结算手续，工程核定结算总价为3038272.84元，其中：1号结算书汇总结算总价为1843420.03元（含税4%，其中税款为70900.77元；质保金5%为92171元），2号结算书汇总结算总价为933941.04元（不含税），3号结算书汇总结算总价为260911.77元（不含税）。工程完工后，被告在使用过程中数次向原告电传工作函，要求原告对溪布街弱电工程进行维修。原告于2015年4月14日前多次上门进行维护，并要求被告支付剩余工程款，被告以工程存在质量问题、整改不到位为由拒不支付。后经多次协商未果，原告遂诉至法院。
另查明，从2011年12月23日至2014年2月11日，被告张家界金瑞公司已支付（含抵扣）原告工程款2781108.77元（明细见附表）。
本院认为，原、被告签订的《承包合同书》、《承包合同书（二）》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定并已实际履行，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案争议的主要问题是：
一、溪布街弱电工程竣工验收时间的认定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第二项规定：01lydyh01承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。01lydyh012011年11月26日工程竣工验收单、2013年6月19日验收申请单，虽然验收意见上有01lydyh01质量待检01lydyh01等字样，但验收单有原、被告及监理单位签字确认，且系统验收后已经移交被告投入使用，直至双方2014年1月24日对工程进行结算，也没有另行办理竣工验收手续，应认定2011年11月26日、2013年6月19日为溪布街弱电工程的竣工验收合格日期。因原告未能区分两份合同所约定工程的具体验收日期，应当以最迟验收日期（2013年6月19日）为溪布街弱电工程的竣工验收合格日期。
二、欠付工程款的金额认定。新增机房防火墙及UPS系统工程款，被告在原告2012年5月12日发出的工程联系单上确认按9万元包干，而咨询报告中已经明确说明该项没有计取。故原告关于该9万元工程款应计算在双方结算总工程款之外的诉讼主张，本院予以支持。被告关于为原告购买门面垫付税费4万元应抵扣工程款的辩解意见，因被告未能提供相关证据，本院不予采纳。1号结算书汇总结算总价含税4%，税款应当由原告承担，原告一直没有开具正式发票，被告也明确表示不需要原告开具发票，税款70900.77元应从结算工程款中扣减。被告委托第三方对弱电系统设备进行整改的合同签订时间为2016年7月，已经超过质保期间，工程质量问题应在质保期内提出，故被告关于原告拒不履行质量维修保养义务，另行委托第三方对系统设备进行整改的费用应由原告承担以及被告对欠付工程款享有不安抗辩权的辩解意见，本院不予采纳。综上，被告张家界金瑞公司应支付原告工程款3038272.84元，已支付（含抵扣）2781108.77元，加上新增机房防火墙及UPS系统工程款9万元，被告张家界金瑞公司还应支付原告工程款347164.07元。
三、关于违约金的问题。溪布街弱电工程竣工验收后，被告未能按照合同约定按时足额支付工程款，已经构成违约，应当支付逾期付款违约金。确认约定的违约金是否过高，应以实际损失作为确认的基础。虽然合同约定违约金为500元/天，但对于逾期付款损失问题，原告未能提交证据证明，本院综合衡量全案情况认为，逾期付款损失为款项接收方原告湖南海龙公司的利息损失。故被告对合同约定的违约金标准过高的辩解意见，本院予以采纳；合同约定完工日期明显早于工程验收日期，但原告未能提供工程逾期无责任的相关证据，被告关于原告超过合同约定的工期应当承担违约责任的辩解意见，本院予以采纳；根据原告的实际损失及原、被告的违约程度，本院核定在以中国人民银行同期贷款利率为标准的基础上，按照逾期罚息利率标准的上限即50%上浮确定利率（即按年利率9%）计算逾期付款违约金。违约金应当自工程竣工验收合格后七天，即从2013年6月26日（质保金92171元从2015年6月19日）开始计算。新增机房防火墙及UPS系统工程款9万元系《承包合同书》、《承包合同书（二）》约定的工程项目外的部分，不应当计算违约金。因《承包合同书》约定45%（1843420.03元×45%=829539元）的工程款用来购买本项目物业，而购买门面抵扣工程款仅710208元，故欠付工程款计算违约金应扣除未购买门面的差额119331元。按照年利率9%计算至2016年11月30日，被告应当支付违约金77651元（明细见附表）。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告张家界金瑞旅游发展有限公司支付原告湖南海龙国际智能科技股份有限公司工程款347164.07元；
二、被告张家界金瑞旅游发展有限公司支付原告湖南海龙国际智能科技股份有限公司违约金77651元（违约金计算至2016年11月30日）。从2016年12月1日起，按照年利率9%支付欠付工程款137833.07元的违约金，直至欠付工程款支付完毕。
上述金钱给付义务，限本判决生效后15日内履行。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8228元，保全费5000元，保险费4050元，被告张家界金瑞旅游发展有限公司负担12000元，原告湖南海龙国际智能科技股份有限公司负担5278元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。
（本页无正文）
审判员 左红艳
二〇一六年十二月二十三日
书记员 丁玉树
相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
张家界金瑞公司支付工程款明细表
序号
时间
金额（元）
累计金额（元）
备注
1
2011/12/23
500000
500000
2
2012/4/24
300000
800000
3
2012/5/5
710208
1510208
购买门面（抵扣）
4
2013/2/6
300000
1810208
5
2014/1/24
70900.77
1881108.77
工程税款（扣减）
6
2014/1/27
800000
2681108.77
7
2014/2/11
100000
2781108.77
合计
2781108.77
欠付工程款应支付违约金明细表
序号
时间
应支付（元）
已支付（元）
欠付（元）
违约金（元）
1
2013/6/26
2826770.84
1810208
1016562.84
2
2014/1/24
1016562.84
70900.77
945662.07
52861
3
2014/1/27
945662.07
800000
145662.07
709
4
2014/2/11
145662.07
100000
45662.07
546
5
2015/6/19
137833.07
（加质保金92171）
137833.07
5548
6
2016/11/30
137833.07
137833.07
17987
合计
137833.07
77651
注：违约金按年利率9%计算。工程款总计3038272.84元，被告已支付（含抵扣）2781108.77元，欠付工程款（含未购买门面的差额119331元）总计257164.07元。