浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初18129号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行。
负责人：张辉。
委托诉讼代理人：宋巧仙。
被告：金双芳。
被告：朱荣金。
被告：金华云。
被告：郑淑红。
原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行与被告金双芳、朱荣金、金华云、郑淑红金融借款合同纠纷一案，原告于2016年10月27日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告金双芳、朱荣金立即共同归还借款本金355万元，并支付至实际履行之日的利息及罚息（按合同约定的利率自2015年12月10日计付至实际履行之日止，暂算至2016年9月19日为208651.54元）；2、被告金双芳、朱荣金、金华云、郑淑红立即共同归还借款本金345万元，并支付至实际履行之日的利息及罚息（按合同约定的利率自2015年12月10日计付至实际履行之日止，暂算至2016年9月19日为208615.71元）；3、被告金双芳、朱荣金、金华云、郑淑红承担原告为实现本案债权支付的律师费5000元；4、原告对被告金双芳、朱荣金所有的坐落于义乌市稠城街道大塘下村二区7幢1－××号的房产和土地使用权【房权证号：义乌房权证稠城字第c00058628、c000586**号，土地证号：义乌国用（2007）第1－23**号，最高抵押额：925.98万元】在约定的抵押范围内享有优先权；5、被告金华云、郑淑红对诉讼请求上述全部债务在约定担保范围内承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员金银花适用简易程序，于2016年11月29日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行的诉讼代理人宋巧仙到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2012年11月15日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行与被告金双芳、朱荣金签订了编号为53012012100284－1号《个人最高额抵押合同》，约定被告金双芳、朱荣金自愿以其所有的坐落于义乌市稠城街道大塘下村二区7幢1－××号的房产为被告金双芳自2012年11月19日至2017年11月19日期间向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行的借款在人民币710万元范围内提供抵押担保，担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2012年11月20日，双方办理了抵押登记手续。
2012年11月19日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行与被告金双芳、朱荣金签订了编号为53012012100284－2号《个人最高额抵押合同》，约定被告金双芳、朱荣金自愿以其所有的坐落于义乌市稠城街道大塘下村二区7幢1－××号的土地使用权为被告金双芳自2012年11月19日至2017年11月19日期间向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行的借款在最高额215.98万元范围内提供抵押担保，担保范围同上。2012年11月23日，双方办理了抵押登记手续。
2012年11月19日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行与被告金华云、郑淑红签订了编号为53012012100284－2号《个人最高额保证合同》，约定被告金华云、郑淑红自愿为被告金双芳自2012年11月19日至2017年11月19日期间内向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行的借款在最高额345万元范围内提供连带责任保证，保证范围同上，保证期间按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满至日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止；双方还对其他权利义务内容进行了约定。保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。
2014年11月27日，被告金双芳（借款人）、朱荣金（共同还款人）与上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行签订了编号为5301201210028406的《个人借款合同》，约定借款金额355万元，借款期限自2014年11月27日起至2015年11月27日止，贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮30%计算，为年利率7.28%，按月付息，每月还款日为10日，到期一次性还本，逾期罚息利率为当日的贷款利率基础上加收50%。同日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行按约发放了贷款355万元。2015年11月25日，双方签订《变更协议》一份，约定贷款期限变更为自2014年11月27日起至2016年11月1日止，年利率变更为7.56%，其他贷款条件同原借款合同。
2014年12月3日，被告金双芳（借款人）、朱荣金、金华云、郑淑红（共同还款人）与上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行签订了编号为5301201210028407的《个人借款合同》，约定借款金额345万元，借款期限自2014年12月4日起至2015年12月4日止，贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮35%计算，为年利率7.56%，逾期罚息利率为当日的贷款利率基础上加收50%。次日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行按约发放了贷款345万元。2015年12月3日，双方签订《变更协议》一份，约定贷款期限变更为自2014年12月4日起至2016年11月1日止，其他贷款条件同原借款合同。
以上两笔借款，被告仅支付了2015年12月9日之前的利息，对其余款项并未归还。担保人也未履行担保责任。2016年8月25日，原告向被告发送《提前到期通知书》宣布上述借款提前到期。
另查明，原告为实现债权支付律师代理费5000元。
2015年12月23日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行变更为上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告金双芳、朱荣金于本判决生效后十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行借款本金355万元，并支付相应利、罚息（自2015年12月10日起按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
被告金双芳、朱荣金、金华云、郑淑红于本判决生效后十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行借款本金345万元，并支付相应利、罚息（自2015年12月10日起按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
三、被告金双芳、朱荣金、金华云、郑淑红于本判决生效后十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行为实现本案债权支出的律师代理费人民币5000元。
四、原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行在上述款项及本案诉讼费用范围内对被告金双芳、朱荣金所有的坐落于义乌市稠城街道大塘下村二区7幢1－××号的房产【房权证号：义乌房权证稠城字第c00058628、c000586**号，最高抵押额：710万元】享有优先受偿权。
五、原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行在上述款项及本案诉讼费用范围内对被告金双芳、朱荣金所有的坐落于义乌市稠城街道大塘下村二区7幢1－××号的土地使用权【土地证号：义乌国用（2007）第1－23**号，最高抵押额：215.98万元】享有优先受偿权。
六、被告金华云、郑淑红对上述第一项债务在最高主债权余额345万元范围内承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31878元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 金银花
二〇一六年十二月五日
代书记员 彭书表