河南省焦作市山阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0811民初1574号
原告：焦作市欧金物业管理有限公司。住所地：河南省焦作市山阳区焦东街道办事处*楼。
法定代表人：陈卫国，经理。
委托诉讼代理人：王国鹏，河南衡中律师事务所律师。
被告：王小俊，女，1965年7月13日出生，汉族，住河南省武陟县（小俊快餐店）。
原告焦作市欧金物业管理有限公司诉被告王小俊房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告焦作市欧金物业管理有限公司委托诉讼代理人王国鹏到庭参加诉讼。被告王小俊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告焦作市欧金物业管理有限公司向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间签订的房屋租赁合同；2.被告支付原告2015年7月9日至2015年12月31日期间的租赁费115200元；3.被告支付原告2016年1月1日至2017年4月30日期间的租赁费133333元及起诉后至被告将该房屋返还给原告之日止的租金278元/天；4.由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年1月15日，原告与被告签订房屋租赁合同，原告将位于焦作市山阳区解放路与山阳路交汇处临解放路欧金广场出租给被告使用，按照合同第三条约定，被告应当每6个月缴纳一次租赁费，被告因种种原因而未能按照合同约定缴纳租金。经过原告多次催要，被告于2015年12月21日再次向原告出具还款计划，到期后，被告仍未能按照还款计划支付原告所欠付房屋租赁费及之后的房屋租赁费。故原告诉至法院。庭审中，原告将第二项诉讼请求改为要求被告支付2015年12月31日之前所欠租赁费115200元。
被告王小俊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.房屋租赁合同1份3页，还款计划1份1页，共同证明原被告之间存在租赁关系，2015年12月31日前，被告尚欠租金115200元；2.物业服务委托合同1份5页，证明焦作市东桂基金房地产开发有限公司将涉案房屋委托原告管理，并委托原告收取相关费用；3.焦国用（2007）第098号土地使用权证复印件1份，证明开发房屋属于焦作市东桂基金房地产开发有限公司所有，但是委托原告管理收费。被告王小俊无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃举证质证权利。本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月21日，被告王小俊向原告出具还款计划，载明“本人：王小俊，身份证：，原欠欧金公司六号园房屋租金壹拾壹万伍仟贰佰元。时间：2015年7月9日-12月31号。当时因经营萧条，商场也没有正常营业等多种因素，没能正常交付。现计划从2016年3月开始分次付款。2016年3月，开始每月付：2万元，结止到付清。2015.12.21号.王小俊”。同日，原告（甲方）与被告（乙方）签订房屋租赁合同，约定：“第一条：乙方经充分了解自愿承租甲方坐落在焦作市山阳区××与××路××处××解放路欧金广场约定位置作为经营餐饮之用，该区域营业面积300平方米。……第二条：租期自2016年1月15日到2021年1月14日止共72月。……第三条：保证金、租金和交纳方式。……3、租期：2016年1月15日到2021年1月14日，该房租金共计600000元（大写）陆拾万元整。4、租金交纳方式：本合同一经签署，乙方即交纳从2016年1月15日到2016年7月14日共6个月的租金，人民币50000元。每6个月交纳1次租金，乙方应在每个计租期结束前15天向甲方支付下一计租期的租金。……第五条：迟延履行违约金：乙方延期向甲方交纳其应付款项或费用，则甲方有权向乙方收取迟延履行违约金，该违约金以迟延应付款项或费用金额每日千分之三计算，如乙方在房屋租金用完后3日内仍不交纳租金，甲方有权采取停电、停水和限制停车的等相关制约乙方经营的措施，并有权解除合同，收回房屋，合同履约保证金不予退还，由此给乙方造成的一切损失由乙方自行承担，采取相应措施期间乙方仍需向甲方支付租金。……”。之后，被告未按照还款计划履行义务，也未履行房屋租赁合同约定的缴纳租金义务，双方形成纠纷为本案事实。
本院认为，原告与被告之间系房屋租赁合同关系。原告将房屋交付给被告使用，被告应当按照约定支付租金。现原告要求被告支付2015年12月31日之前的租金115200元，有被告出具的还款计划予以证明，本院予以支持。原告与被告于2015年12月21日签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。按照房屋租赁合同约定，“如乙方在房屋租金用完后3日内仍不交纳租金，甲方有权采取停电、停水和限制停车的等相关制约乙方经营的措施，并有权解除合同，收回房屋，合同履约保证金不予退还，由此给乙方造成的一切损失由乙方自行承担，采取相应措施期间乙方仍需向甲方支付租金”，现被告王小俊至今未付清租金，原告有权解除合同，故对原告要求解除原被告之间签订的房屋租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。根据房屋租赁合同约定，租期自2016年1月15日到2021年1月14日，房屋租金共计600000元。原告要求的租金起算时间为2016年1月1日，本院不予支持，租金起算时间应为2016年1月15日。原告要求被告支付的租金133333元，不超过合同约定，本院予以支持。原告要求被告支付起诉后的租金按照每天278元计算，不超过合同约定，本院予以支持。被告王小俊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告焦作市欧金物业管理有限公司与被告王小俊于2015年12月21日签订的房屋租赁合同；
二、被告王小俊于本判决生效之日起十日内向原告焦作市欧金物业管理有限公司支付2015年12月31日之前所欠租金115200元；
三、被告王小俊于本判决生效之日起十日内向原告焦作市欧金物业管理有限公司支付2016年1月15日至2017年4月30日租金133333元及2017年5月9日至本判决生效之日止按每天278元标准计算的租金；
四、驳回原告焦作市欧金物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2514元，保全申请费1770元，均由被告王小俊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审判员 廉玉光
二〇一七年八月四日
书记员 徐贝贝
河南省焦作市山阳区人民法院
民事判决书（附页）
（2017）豫0811民初1574号
（2017）豫0811民初1574号民事判决书引用的相关法律规定，具体内容表述如下：
1.《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
2.《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
3.《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。