江西省丰城市人民法院民 事 判 决 书（2015）丰民直二初字第479号原告：赣州银行股份有限公司丰城支行，住所地：江西省丰城市。负责人：刘某某，系该支行行长。委托代理人：李某某，系该支行客户经理部副经理。委托代理人：徐某某，系该支行客户经理部副经理。被告：丰城市长盛能源有限公司。住所地：江西省丰城市。法定代表人：徐某某，系该公司总经理。被告：范某某，男，1964年5月10日出生，汉族，个体户。住所地：江西省南昌市西湖区。被告：徐某某，男，1985年12月31日出生，汉族，个体户。住所地：江西省丰城市。被告：鄢某某，男，1971年10月17日出生，汉族，个体户。住所地：江西省丰城市。被告：范某某，男，1982年11月25日出生，汉族，个体户。住所地：江西省丰城市。被告：龚某某，女，1965年11月13日出生，汉族，个体户。住所地：江西省南昌市西湖区。（系被告范某某之妻）原告赣州银行股份有限公司丰城支行（以下简称原告）诉被告丰城市长盛能源有限公司（以下简称长盛公司）、范某某、徐某某、鄢某某、范某某、龚某某金融借款合同纠纷一案，于2015年9月9日向本院提起诉讼，本院于同日立�受理后，依法组成由审判员甘庆育担任审判长，与人民陪审员丁国平、熊耀庭参加的合议庭，书记员丁蕾担任记录，于2015年11月10日公开开庭进行了审理，原告委托代理人李某某、徐某某到庭参加诉讼，被告长盛公司、范某某、徐某某、鄢某某、范某某、龚某某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称：2014年5月4日被告长盛公司向原告申请300万元流动资金贷款，并与原告签订了借款合同，约定贷款期为2014年5月5日至2015年5月4日，年利率9.6%，且被告范某某、龚某某以南昌市西湖区广场南路205号恒茂国际华城4栋2902室的房产作为贷款抵押，同时被告范某某、徐某某、范某某、鄢某某提供个人连带责任保证担保。2014年5月5日原告即贷给被告长盛公司300万元。借款到期后，经原告多次催收，被告均未履行还款义务。因此，原告诉请法院要求：1、被告长盛公司尽快还清贷款本金300万元，利息364306.36元（利息算至2015年8月11日，此后利息算至还清款止）；2、被告范某某、徐某某、范某某、鄢某某对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告负担。被告长盛公司、范某某、徐某某、范某某、鄢某某、龚某某未作书面答辩，也未参加本案一审庭审。庭审中，原告为证明自己的诉称事实，提供的证据有：（一）原告组织机构代码、营业执照、负责人身份证复印件，证明原告主体资格；（二）被告长盛公司组织机构代码、营业执照复印件、被告范某某、龚某某的身份证、结婚证复印件及徐某某、范某某、鄢某某身份证复印件，证明被告主体资格；（三）借款合同、借据、放款通知书，证明原告与被告长盛公司存在借款合同关系及约定了双方权�义务，原告已履行了放款义务；（四）抵押合同、抵押声明、抵押物清单、房屋产权证、他项权证，证明抵押人将财产抵押给原告，原告依法享有优先受偿权；（五）保证合同，证明被告范某某、徐某某、范某某、鄢某某对本案债务负有连带清偿责任；（六）股东会决议、借款申请书，证明被告长盛公司向原告借款的事实；（七）欠款凭证，证明被告长盛公司欠款本金及利息情况。六被告未向本院提供证据材料。对原告上述证据，本院认为真实、合法有效，可以作为认定本案事实的依据。综上认证，本院认定本案事实如下：2014年4月16日，被告长盛公司以发展业务需要向原告申请流动资金贷款300万元。2014年5月4日原告与被告长盛公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：1、由原告贷款给被告长盛公司300万元，借款期限为2014年5月5日至2015年5月4日；2、年利率9.6%，基准利率上浮60%，按季缴息，逾期罚息50%等。2014年5月4日原告与被告范某某签订《最高额抵押合同》，合同约定被告范某某用南昌市西湖区广场南路205号恒茂国际华城4栋2902室（产权证号：洪房权证西字第10001162**号）为被告长盛公司向原告贷款作为抵押，之前被告范某某、龚某某夫妇也作了申明，2014年5月4日对抵押物进行了登记，并办理了他项权证。同时，被告范某某、徐某某、范某某、鄢某某对被告长盛公司向原告借款愿意承担连带责任保证。合同签订后，原告于2014年5月5日贷给被告长盛公司300元。借款到期后，经原告多次催收，被告均未履行义务。因此，原告遂诉请法院处理。本案在审理中，原告申请诉讼保全，要求冻结被告银行存款或查封、扣押其同等价值财产，本院已对被告财产采取保全措施。本院认为：原、被告之间的借款合同、抵押合同、保证合同均是双方当事人真实意思表示，属合法有效的。被告长盛公司借款后，不按期归还借款本息，对酿成本案纠纷应负全部责任。被告范某某、龚某某愿意以自有的房屋为被告长盛公司向原告贷款作为抵押，且办理了登记，因此原告对此房屋有优先受偿权。同时被告范某某、徐某某、范某某、鄢某某对被告长盛公司向原告贷款承担连带责任保证，应对本案债务负连带清偿责任。故原告的诉讼请求合理合法，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如�：一、被告丰城市长盛能源有限公司欠原告赣州银行股份有限公司丰城支行借款本金3000000元，利息364306.36元（利息算至2015年8月11日，此后利息算至还清款止），合计人民币3364306.36元，限被告丰城市长盛能源有限公司于本判决生效后7日内还清给原告赣州银行股份有限公司丰城支行；被告范某某、徐某某、范某某、鄢某某对上述债务负连带清偿责任。二、原告赣州银行股份有限公司丰城支行对本案抵押房屋（产权证号为：洪房权证西字第10001162**号）享有优先受偿权。案件受理费33714元，诉讼保全费5000元，合计人民币38714元，由被告丰城市长盛能源有限公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不�本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院。如逾期不交纳，按自动撤回上诉处理）。义务人在本判决书规定的期限内拒不履行其义务的，权利人可在本判决书发生法律效力后，上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。申请强制执行应递交申请执行书与被执行人财产状况证据或线索材料。审 判 长  甘庆育人民陪审员  丁国平人民陪审员  熊耀庭二〇一五年十一月十七日书 记 员  丁 蕾附：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款劳务派遣单位应当将劳务派遣协议的内容告知被派遣劳动者。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可能随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记�发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任。连带责任的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。