江苏省泰州市姜堰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1204民初3071号
原告南京银行股份有限公司姜堰支行，组织机构代码55465245-7，住所地泰州市姜堰区姜堰大道508号。
负责人曾勇祥，该支行行长。
委托代理人李欣欣，江苏天滋律师事务所律师。
委托代理人张文灿，江苏天滋律师事务所律师。
被告单巧霞。
被告黄凯。
原告南京银行股份有限公司姜堰支行与被告单巧霞、黄凯金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月3日立案受理，依法由代理审判员范春忠适用简易程序于同年6月30日公开开庭进行了审理，原告委托代理人李欣欣到庭参加诉讼，被告单巧霞、黄凯经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年6月24日，原告与被告单巧霞签订《最高债权额合同》一份（合同编号：A06003841406240097），合同约定原告提供最高债权额度为150万元供被告循环使用，期限从2014年6月24日起至2024年6月24日。同日，被告黄凯、单巧霞与原告签订《最高额抵押合同》一份（合同编号：PEc2003841406240033），约定两被告以其座落于泰州市姜堰区干河东路153号的房地产对上述最高债权额合同载明的150万元本金提供最高额抵押担保。2014年6月25日，原告根据被告单巧霞的申请向其发放150万元借款，还款方式为等额本息，利率为6.55‰，借款到期日为2024年5月25日。现因被告出现违约行为，对到期借款未全额还本付息，故原告依约宣布未到期借款提前到期并收回全部本息，因两被告系夫妻关系，故请求人民法院判令：1、被告单巧霞、黄凯立即偿还原告借款本金1335876.22元及利息26551.27元（截止2016年5月25日，以后利息按双方合同的约定计算）、赔偿原告律师代理费72200元；2、原告对被告单巧霞、黄凯为本案借款提供的抵押物即位于泰州市姜堰区干河东路153号的房屋所有权及该房屋所对应的土地使用权拍卖、变卖或者折旧后的价款，在上述债权和实现债权费用的范围内享有优先受偿权。
被告单巧霞、黄凯未答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明：1、2014年6月21日，被告黄凯向原告出具配偶声明书一份，声明其与被告单巧霞是夫妻关系，因资金不足，其夫妇向原告申请房款抵押贷款，用于个人消费，其同意将泰州市姜堰区干河东路153号房产抵押给原告作贷款担保，愿以家庭收入及财产保证按时还本付息。
2、2014年6月24日，原告与被告单巧霞签订编号为A06003841406240097最高债权额合同一份，约定：原告向被告单巧霞授信最高债权额人民币1500000元，债权确定期间为2014年6月24日至2024年6月24日，额度使用方式为循环使用，债权确定期间内，在本合同最高债权额度被告单巧霞可循环使用，被告任一单笔借款发生逾期或产生欠息，最高债权额度全部停止使用，直至被告单巧霞归还全部欠息或结清逾期借款，如被告单巧霞不能履行本合同的各项义务，原告有权停止提供最高债权额度内被告单巧霞尚未使用的借款，要求被告单巧霞提前归还最高债权额度已发生的借款，并要求被告单巧霞承担违约责任，赔偿原告因此遭受的任何损失和产生的费用和支出（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、财产保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等），等。
3、2014年6月24日，原告与被告单巧霞、黄凯签订最高额抵押合同一份，约定：为确保原告与被告单巧霞签订的最高债权额合同（合同编号为A06003841406240097）的履行，被告单巧霞、黄凯愿意为被告单巧霞提供最高额抵押担保，被担保的主债权最高债权本金余额为150万元，在最高债权本金余额内，原告依据主合同为债务人办理授信业务所形成的债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而发生的有关费用（包括不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖费等）均由被告单巧霞、黄凯提供最高额担保，抵押物详见《抵押物清单》，等。《抵押物清单》载明的抵押物为座落于泰州市姜堰区干河东路153号房屋及土地。2014年6月25日，原、被告依法办理了抵押登记手续[抵押登记证号：泰房他证姜堰字71003677号、泰姜他项（2014）第2182号]，抵押权人为原告。
4、2014年6月25日，被告单巧霞向原告提交个人授信业务用款申请书，申请书中载明：借款金额为1500000元，借款期限为2014年6月25日至2024年5月25日，借款月利率为浮动利率、借款当日发放月利率为6.55‰，在借款期间内，如遇人民银行调整基准利率，则在公布的次年第一日按当日基准利率与发放当日基准利率的浮动比例作等比调整，以确定借款利率，本笔借款逾期的罚息利率为本笔借款利率水平上加收50%，还款方式为等额本息按月还款法，等。
5、2014年6月25日，原告按约向被告单巧霞发放借款1500000元。被告单巧霞按月还款至2015年11月20日，截至2016年5月25日，被告单巧霞尚欠原告借款本金1335876.22元、利息26551.27元。2016年5月30日，原告与江苏天滋律师事务所签订委托合同一份，双方约定律师代理费72200元。
另查明，被告单巧霞、黄凯于2005年10月18日经泰州市姜堰区民政局登记结婚。
以上事实有原告提交的配偶声明书、最高债权额合同、最高额抵押合同、房屋他项权证、土地他项权证、个人授信业务用款申请书、个人借款借据、贷款台帐、委托合同、江苏增值税专用发票、泰州市姜堰区民政局婚姻信息打印表以及当事人当庭陈述在卷予以证明。
本院认为：原告与被告单巧霞签订的最高债权额合同、与被告单巧霞、黄凯签订的最高额抵押合同是当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法、有效。原告按约向被告单巧霞发放借款，被告单巧霞按月还本付息至2015年11月20日，自2015年11月21日起被告单巧霞就未按约偿还本息，其行为已构成违约，原告有权按照合同约定要求被告单巧霞归还已发放的全部款项，故被告单巧霞应负向原告承担偿还借款本息之责，并依约承担原告律师代理费损失。被告黄凯与单巧霞是夫妻关系，且该借款发生在夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。”的规定，案涉借款应按夫妻共同债务处理，故被告黄凯应对被告单巧霞的上述还款义务负共同还款责任。因被告单巧霞、黄凯以房地产作抵押担保，且依法办理了抵押登记，抵押合法有效，故原告有权对抵押物变现所得优先受偿。原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告单巧霞、黄凯经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对原告诉讼请求的反驳及对原告所举证据进行质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第二款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告单巧霞、黄凯于本判决生效后十日内偿还原告南京银行股份有限公司姜堰支行借款本金1335876.22元及利息（截止2016年5月25日的利息为26551.27元、自2016年5月26日起至被告实际给付之日止按个人授信业务用款申请书中约定的逾期利率计算），赔偿原告律师代理费损失72200元；
二、如被告单巧霞、黄凯不按上述期限履行义务，则原告有权对被告单巧霞、黄凯抵押的座落于泰州市姜堰区干河东路153号的房屋（泰房他证姜堰字710036**号）、土地[泰姜他项（2014）第2182号]以拍卖或变卖后所得价款优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17712元，减半收取8856元，保全费5000元，合计13856元，由被告单巧霞、黄凯负担(原告同意其预交的案件受理费、保全费，由两被告向其直接支付，本院不再退还，由两被告于判决生效后十日内向原告支付)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：江苏省泰州市中级人民法院，开户行：农行泰州海陵支行，账号：10-201101040668868）。
代理审判员 范春忠
二〇一六年六月三十日
书 记 员 张庄敏
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条第二款抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。