宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）石大民初字第2616号
原告王玉柱，男，1971年5月28日出生，汉族，某租赁站业主，现住大武口区。
委托代理人徐万祯，惠农区中街法律服务所法律工作者。
委托代理人张洁，惠农区中街法律服务所法律工作者。
被告乌拉特中旗万通汽车销售服务有限公司，住所地位于乌拉特中旗海流图镇文化街坊25#226号。
法定代表人冯志勇，职务不详。
原告王玉柱与被告乌拉特中旗万通汽车销售服务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年11月5日立案受理。依法由审判员马克勤适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王玉柱的委托代理人徐万祯、张洁到庭参加诉讼。被告乌拉特中旗万通汽车销售服务有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年被告承建内蒙古北奔4S店工程。同年与原告签订《建筑器材租赁合同》及《甘其毛都脚手架租赁合同》，合同中对租赁的建筑器材的日租金、租金支付方式、违约责任、违约金的计算标准、丢失租赁物的赔偿价格都作出明确规定。合同签订后，原告依约履行了合同，截止2014年9月22日，钢管、扣件、顶丝产生租金153990.52元。移动架从2013年4月4日至2014年6月25日产生租金18820元，合计产生租金172810.52元，被告支付租金17000元。现移动架尚欠租金1820元，钢管、扣件、顶丝尚欠租金153990.52元，共欠租金155810.52元。租赁期间被告陆续退还部分建筑器材，经原告核实丢失钢管1305.9米，扣件335个，顶丝1319根，丢失移动架两套300元，脚手架轮9个585元，拉杆9付630元，接头31各310元，踏板4块600元，合计赔偿66977.3元。被告对租期内产生的租金长期拖欠，又丢失大量建筑器材，给原告造成经济损失。被告的行为已构成违约，应当支付延期支付租金的违约金。现原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求：1、判令解除原、被告之间的建筑设备租赁合同；2、判令被告支付租金155810.52元；3、请求判令被告支付赔偿款66977.3元；4、请求判令被告承担延期支付租金的违约金38952.63元（155810.52元×2.5%×10天）；5、本案诉讼费由被告承担；
原告为证明其主张成立向本院提交以下证据，及本院的认证情况：
证据一、租赁合同两份（一份钢管、扣件、顶丝租赁合同，一份脚手架租赁合同，均系原件），证明原、被告之间有合法的租赁关系，对租赁物的日租金、租金的支付方法、时间作了明确的约定，同时对违约责任、违约金的计算标准也做了详细的规定，另外对赔偿款价格也做了约定。
证据二、租赁产品提货单11份（原件），证明被告提取租赁物的时间、种类、规格、型号及数量。
证据三、租赁产品退还单8份（原件），证明被告退还租赁物的时间、规格、种类、型号及丢失和损坏租赁物的数量。
证据四、租赁产品结算单2份3页（原件），证明虽系原告单方制作，但原告依据提货单、退还单和租赁合同计算的租金及丢失租赁物的数量。
本院认证意见，证据一、二、三形式、来源合法、内容真实、与本案具有关联性，对其证明的事实本院予以确认。证据四结算单虽系原告自行结算，但与提货单、退货单及租赁合同相互印证，自2012年9月1日至2014年9月22日钢管产生租金70670.86元，自2012年9月1日至2014年9月22日扣件产生租金10350.84元，自2012年9月1日至2014年9月22日顶丝产生租金72968.82元，自2013年4月4日至2014年6月25日移动架产生租金18820元。未退还钢管1305.9米、未退还扣件335个、未退还顶丝1319根、未退还移动架2套。已退还脚手架中少脚手架轮9个、拉杆9付、接头31个、踏板4块对此事实本院予以确认。
被告乌拉特中旗万通汽车销售服务有限公司未到庭参加诉讼，无答辩意见，无质证意见，在举证期限内未向法庭提交证据。
根据原告的当庭陈述、举证及本院对证据的认证，确认以下事实：
2012年9月1日，原告与被告乌拉特中旗万通汽车销售服务有限公司签订《建筑设备租赁合同》、《甘其毛都脚手架租赁合同》，两份租赁合同中对租赁物的规格、型号、数量、租金、租金支付方式、租赁物丢失赔偿、违约责任等事项作出明确约定。原告按照约定先给被告提供租赁器材，但是被告却未按照约定足额支付租金并赔偿损失。截至本案开庭审理前仅支付原告租金17000元，剩余租金及丢失物赔偿款原告多次与被告协商未果，为此，原告诉至法院，请求判如所请。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行合同义务，违约应承担继续履行、赔偿损失、支付违约金等违约责任。本案中原告已依约履行提供建筑器材义务，被告应按合同约定支付租金、违约金并按约定承担赔偿责任。现被告迟延支付租金，且经催告后在合理期限内仍未支付，原告要求解除租赁合同具有事实和法律依据，应予支持。根据查明的事实，钢管、扣件及顶丝共产生租金172810.52元，扣除已支付的17000元，被告仍应向原告支付租金155810.52元。关于钢管、扣件及顶丝、脚手架及其附属设施丢失赔偿费，按照双方约定，丢失钢管1米赔偿22元，扣件1个8.5元，顶丝1根25元、移动架1套150元、脚手架轮1个65元、斜拉杆1付70元、立杆接头1个10元、踏板1块150元，以上赔偿款共计66977.3元（1305.9米×22元／米＋335个×8.5元／个＋1319根×25元／根＋2套×150元／套＋9个×65元／个＋9付×70元／付＋31个×10元／个＋4块×150元／块）。《建筑设备租赁合同》中约定逾期支付租金按照日承租租金总额2.5%支付违约金，现原告要求被告支付10天违约金38952.63元符合法律规定，本院予以支持。被告乌拉特中旗万通汽车销售服务有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对所享有的质证权和抗辩权的放弃行使，对此，其应承担相应的法律后果。综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百一十二条、第二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告王玉柱与被告乌拉特中旗万通汽车销售服务有限公司于2012年9月1日签订的建筑器材租赁合同；
二、被告乌拉特中旗万通汽车销售服务有限公司于本判决生效后十日内向原告王玉柱支付租金155810.52元、逾期付款违约金38952.63元、丢失租赁物赔偿款66977.3元，合计261740.45元；
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5226元，减半收取2613元，由被告乌拉特中旗万通汽车销售服务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审判员 马克勤
二〇一四年十二月四日
书记员 张 嫒
附：本案适用法律条款如下
1.《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。