四川省叙永县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0524民初1765号
原告：叙永县富丽精品建材城。
经营者：银琪，男，1962年11月29日出生，汉族，住叙永县叙永镇。
委托诉讼代理人：罗辅双，四川德才律师事务所律师。
被告：张明，男，1964年4月29日出生，汉族，住叙永县叙永镇。
原告叙永县富丽精品建材城与被告张明房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由组成合议庭于2017年9月6日公开开庭进行了审理，原告叙永县富丽精品建材城委托诉讼代理人罗辅双，被告张明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告叙永县富丽精品建材城向本院提出诉讼请求：1、依法判决解除原告与被告于2014年11月22日签订的叙永县富丽精品建材城《租赁合同》（诉讼中，原告将其变更为确认原告与被告于2014年11月22日签订的叙永县富丽精品建材城《租赁合同》于2017年3月31日解除）；2、判决被告立即腾迁房屋并交付给原告；3、判决被告支付原告房屋租赁费、管理费、电费共计142605元。事实和理由：2013年9月5日，原告的经营者银琪租赁叙永县富丽假日酒店有限公司所有的裙楼负一层、负二层的房屋经营建材、百货等。2013年11月27日，银琪申请注册了叙永县富丽精品建材城的工商营业执照，类型为个体工商户。2014年11月22日，原告经叙永县富丽假日酒店有限公司同意，以叙永县富丽精品建材城的名义与被告签订了叙永县富丽精品建材城《租赁合同》，合同约定原告向被告出租的营业场地为229平方米，编号为201号，被告的经营业务为“金力灯饰”等，根据合同约定，到目前为止，被告应支付原告房租费、电费等142605元，原告经多次催收未果，为维护原告的合法权益，请求判决支持原告的诉讼请求。
被告张明辩称：本案的被告不适格，适格被告应为叙永县金力商贸有限公司，所以，原告对被告的起诉无效。
本案经审理认定如下事实：2013年9月5日，银琪与叙永县富丽假日酒店有限公司签订《房屋租赁合同》，合同约定银琪租赁该公司所有的裙楼负一层、负二层用作经营建材、百货，租赁期限为15年，即2013年12月1日起至2028年11月30日止。2013年11月27日，银琪申请登记注册成立叙永县富丽精品建材城，类型为个体工商户，经营者为银琪。2014年11月22日，原告叙永县富丽精品建材城（甲方）与金力灯饰（乙方）签订《叙永县富丽精品建材城<租赁合同>》（以下简称租赁合同），乙方的负责人签名处为张明。租赁合同约定乙方租赁原告229平方米的场地（编号为201号）用于经营品牌“金力灯饰”，租赁期限为5年，即2014年11月28日至2019年11月28日止，房屋租金每月6870元，管理费每月1145元。2015年1月13日，张明向叙永县工商行政管理局申请注册登记“叙永县金力商贸有限公司”，公司法定代表人为：张明，公司住所地为：叙永县永宁新城富丽假日酒店（精品建材城二层）201号，并对外以“叙永县金力商贸有限公司”的名义在租赁原告的场所内开展经营活动。2016年12月24日，原告向被告张明送达《告函》，《告函》载明：1、欠2016年3月1日
--2017年2月28日的房屋租金82440元；2、欠2016年5月--12月管理费9160元；3、欠2016年8月--
11月电费3499元等，并要求在2016年12月25日下午17:30分前到财务室交纳。2017年3月后，“叙永县金力商贸有限公司”未在继续经营，直到2017年9月6日法庭辩论终结时止，叙永县金力商贸有限公司经营的商品（含样品）仍留滞在租赁原告的场所内未搬走，房租费等相关费用直到2017年9月6日法庭辩论终结时止亦未支付。
2016年9月22日，叙永县富丽假日酒店有限公司向银琪出具说明，同意银琪在合同的有限期内对所承租的房屋进行转租。
在诉讼过程中，原、被告认可签订的《叙永县富丽精品建材城<租赁合同>》自2017年3月31日解除。
本院认为：原告叙永县富丽精品建材城系经营者银琪注册成立的个体工商户，原告叙永县富丽精品建材城与被告张明签订的《叙永县富丽精品建材城<租赁合同>》系双方的真实意思表示且不违反法律的强制性规定，并且房屋的所有权人叙永县富丽假日酒店有限公司同意银琪在合同的有限期内对所承租的房屋进行转租，因此，原告与被告张明签订的《租赁合同》成立并生效。原、被告双方在庭审中认可双方的《租赁合同》自2017年3月31日解除，本院依法予以确认。根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》第二条第一款“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。”的规定，原告请求发起人（合同相对人）张明承担合同责任符合法律规定，故对被告张明辩解其主体不适格的辩解理由，本院不予支持。2017年3月后，叙永县金力商贸有限公司虽然未再继续经营，但其继续占用原告的场地，原告仍为其提供管理和服务，因此，原告按合同约定主张自2017年3月1日起至8月30日止的房租费41220元（6870元/月×6个月）、2017年3月至5月管理费3435元（1145元/月×3个月）符合合同约定，本院依法予以支持。叙永县金力商贸有限公司自2017年3月起停止经营后，不需要继续产生用电消耗，故对原告主张2017年3月至5月的电费不符合客观事实，本院依法不予支持。叙永县金力商贸有限公司自2016年3月1日起至2017年2月28日止，未按合同约定支付原告房屋租金，故对原告主张此期间的房屋租金，本院依法予以支持，即被告应支付此期间房租为82440元（6870元/月×12个月）。被告自2016年6月起至2017年2月止，未按合同约定支付管理费，故对原告主张此期间的管理费，本院依法予以支持，即被告应支付此期间管理费为10305元（1147元/月×9个月）。原告主张自2016年8月至2017年2月的电费共计4816元，被告未提供证据予以反驳，故对原告主张此期间的电费4816元，本院予以支持。自2017年3月起叙永县金力商贸有限公司未在继续经营直到2017年9月6日法庭辩论终结时止，叙永县金力商贸有限公司经营的商品（含样品）仍留滞在租赁原告的场所内未搬走，现原、被告双方同意解除《租赁合同》，故对原告请求被告腾迁房屋符合法律规定，本院依法予以支持。
综上所述，被告应支付原告房租租金、管理费、电费等共计142216元（41220+3435+82440+10305+4816），并将租赁的房屋腾迁交付给原告。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》第二条第一款的规定，判决如下：
一、确认原告叙永县富丽精品建材城与被告张明于2014年11月22日签订的《叙永县富丽精品建材城<租赁合同>》于2017年3月31日解除;
二、被告张明在本判决生效后十日内支付原告叙永县富丽精品建材城房屋租金、电费、管理费等共计142216元；
三、被告张明在本判决生效后十日内将租赁的房屋腾迁交付给原告叙永县富丽精品建材城；
三、驳回原告叙永县富丽精品建材城的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3152元，减半收取计1576元由被告张明负担（原告已垫付，被告在支付上述款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审 判 长 谢登虎
人民陪审员 黄秀良
人民陪审员 谭兴惠
二〇一七年九月二十日
书 记 员 王雪莲