广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初11478号
原告：招商银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市南海区桂城街道灯湖东路12号（一至四层、七至九层）统一社会信用代码91440600778334079C。
负责人：杨法德，系该行行长。
委托代理人：叶少桂，广东禅都律师事务所律师。
委托代理人：邝美欣，广东禅都律师事务所律师。
被告：王玉英，女，汉族，1968年1月2日出生，住福建省武平县。
被告：刘丹，男，汉族，1965年11月3日出生，住福建省武平县。
原告招商银行股份有限公司佛山分行诉被告王玉英、刘丹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月15日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月6日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人叶少桂到庭参加了诉讼。两被告经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告王玉英偿还原告贷款本息545707.58元（其中本金523333.3元，利息19664.79元，罚息2118.76元，复息590.73元，利息、罚息、复息暂计至2016年6月3日，利息、罚息、复息从2016年6月4日起至实际清偿日止按年利率11.2988%计算）；2.被告承担原告为实现债权支付的律师费26828元；3.原告对被告王玉英、刘丹提供抵押的抵押物（）经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权；4.被告刘丹对上述第1、2项债务承担连带清偿责任。
事实和理由：
原告于2014年9月1日与被告王玉英签订两份《个人购房借款及担保合同》（编号：招银佛个字第2014190104、2014190106，下称“《合同》”）。《合同》约定，原告向被告王玉英提供贷款300000元、290000元，贷款期限为10年，贷款利率按国家公布的贷款基准年利率6.55%为基础上浮15%，即年利率7.5325%，采取固定利率；采取按月结息、按月还本、等额本金还款方式偿还贷款，每月1日为结息日和付息日，被告王玉英须于每月结息日和付息日前向指定账户存入本月本息以供原告扣收。
如被告王玉英逾期还款，原告有权在原贷款利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。《合同》还约定，被告王玉英若出现连续三个月或累计六次未按合同约定按期归还贷款本息的情形，原告有权宣布《合同》提前到期，提前收回已发放的贷款的本息并要求支付费用，有权行使抵押物权等。
《合同》约定，被告王玉英、刘丹以其名下位于为上述借款提供抵押担保，并办理了预售商品房抵押登记；《合同》约定，基于所担保的债权本金及所发生的利息（包括利息、罚息、复息）、违约金、损害赔偿金、保险费、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）等，均属于被担保的债权，其具体金额在被清偿时确定。
2014年10月15日，原告与被告王玉英签订两份《个人贷款固定利率协议书》，约定本案借款执行固定利率，固定利率期间为10年，利率为7.5325%。
签订上述合同后，原告依照合同的约定于2014年10月16日以银行转账方式向被告王玉英指定的第三方发放了贷款合共300000元、290000元。
上述贷款发放后，经原告贷后检查发现，被告王玉英没有按照合同约定依时履行还款义务，已经连续三个月没有依时还款。原告虽多次催促，要求被告王玉英按照合同约定履行还款义务，但被告王玉英不予理会。原告有理由相信其财务状况和履约能力已严重受损，构成根本违约。
被告刘丹作为被告王玉英的配偶，依法应当对被告王玉英的上述债务承担连带偿还责任。
原告为维护自身的合法权益，依约向贵院提起诉讼，请求贵院依据事实和法律，判令支持原告的全部诉讼请求。
诉讼中，原告补充称，截止到2016年12月5日，被告王玉英尚欠原告贷款本金523333.3元、利息5706.34元、罚息8177.29元、复利2222.4元。
原告在诉讼中提供以下证据：
1、原告的营业执照，被告王玉英和刘丹的身份证、结婚证；
2、个人购房借款及担保合同、个人贷款固定利率协议书、借款借据（各2份）；
3、佛山市顺德区商品房合同备案及按揭备案申请书、预售商品房抵押登记证明（各2份）；
4、贷款提前到期催收通知书、特快专递邮寄单；
5、欠款本息清单；
6、民事委托代理协议、律师费发票。
两被告没有答辩，也没有提交证据。
两被告经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。经审查，原告提供的证据来源合法、内容真实，与本案相关联，本院对其证据效力予以确认并据此认定原告所诉事实属实。
并查明，原告与广东禅都律师事务所签订《民事委托代理协议》，约定原告因本案，聘请广东禅都律师事务所代理提供诉讼代理法律服务，律师费26828元。广东禅都律师事务所于2016年12月5日开具相应金额律师费发票给原告。
再查明，本院于2016年10月30日向两被告送达本案应诉材料。
本院认为，本案《个人购房借款及担保合同》系原告与两被告的真实意思表示，双方均应依约履行。原告已依约向被告王玉英发放借款，被告王玉英未按照合同约定的期限和数额偿还借款本息，已构成违约。原告主张本案借款合同提前到期即解除合同，依据《中华人民共和国合同法》的约定，应以解除合同的通知到达对方时，合同解除。由于本院于2016年10月30日向两被告送达应诉材料，因此本案借款合同已于2016年10月30日解除。原告要求被告王玉英提前归还欠原告的所有借款本金及利息、罚息、复利，符合合同约定，没有违反法律规定，本院予以支持。因借款合同约定了律师费由借款人承担，且原告有相应付款凭证证明，故原告请求被告王玉英承担其因本案产生的律师费，本院予以支持。被告刘丹与被告王玉英系夫妻关系，被告王玉英的上述债务发生于夫妻关系存续期间，原告主张按夫妻共同债务处理，本院予以确认。关于原告对本案房产是否享有优先受偿权的问题。因抵押物在合同订立时未办理产权证，故原告于合同签订后就抵押房产到佛山市顺德区国土承建和水利局办理预售商品房按揭备案，登记其为本案房产之他项权利人，符合《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十七条的规定及合同约定，应认定抵押有效。原告的抵押权自登记时设立。现王玉英未按约定履行还款义务，原告要求实现抵押权的条件亦已成就，其对王玉英提供抵押的本案房产享有优先受偿权。两被告经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王玉英应于本判决发生法律效力之日起十日内归还招银佛个字第2014190104号及2014190106号《个人购房借款及担保合同》项下暂计至2016年12月5日的借款本金523333.3元、利息5706.34元、罚息8177.29元、复利2222.4元，及从2016年12月6日起至实际清偿之日止按11.2988%以本金计算的罚息、以未付利息计算的复息给原告招商银行股份有限公司佛山分行；
二、被告王玉英应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费26828元给原告招商银行股份有限公司佛山分行；
三、原告招商银行股份有限公司佛山分行对被告王玉英产享有抵押权，在被告王玉英不履行上述付款义务时，可以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告刘丹对上述第一、二项债务承担共同清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9525.36元、财产保全费3382.67元，合计12908.03元（原告已预交），由两被告负担。原告已预交的诉讼费12908.03元，在本判决生效后经原告书面申请，本院予以退还。两被告负担的部分，应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 曾婉慧
人民陪审员 林 巧
人民陪审员 招小影
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 李嘉濠