广东省遂溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0823民初137号
原告：黄腾，男，汉族，1967年12月15日出生，住广东省湛江市赤坎区。
委托诉讼代理人：陈明轩，男，汉族，1947年7月8日出生，住广东省遂溪县。
被告：湛江市粤西技工学校。住所地：湛江市麻章区长龙路。
法定代表人：杨武升，校长。
委托诉讼代理人：陈土胜，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：方艳婷，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。
被告：湛江市恒星化工有限公司。住所地：湛江市麻章区金川路**号。
法定代表人：梁进平，经理。
原告黄腾诉被告湛江市粤西技工学校、湛江市恒星化工有限公司执行异议之诉纠纷一案，本院于2017年2月8日立案受理。本案适用普通程序公开开庭进行了审理。原告黄腾及其委托诉讼代理人陈明轩、被告湛江市粤西技工学校的委托诉讼代理人陈土胜、方艳婷，被告湛江市恒星化工有限公司的法定代表人梁进平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告黄腾诉称：一、被告湛江市恒星化工有限公司的涉案土地使用权是经湛江市中级人民法院（２013）湛中法民二终字第180号民事判决书作出终审判决，并经一审麻章区人民法院执行返还涉案土地使用权给湛江市恒星化工有限公司，该公司依法对涉案土地使用权具有自主处分的权利，原告与该公司在2014年1月23日签订的《土地使用权转让协议书》是双方当事人真实意思表示且不违反法律行政法规的强制性规定，亦不损害国家、集体或第三人利益，依法律规定具有法律效力，人民法院应当依法律规定确认该转让行为是符合法律规定，具有法律效力的合同。被告湛江市粤西技工学校与被告湛江市恒星化工有限公司因诉讼关系在广东省高级人民法院再审期间，二被告和再审法院没有告知原告参与诉讼，再审法院作出的再审判决没有对原告与湛江市恒星化工有限公司的转让行为作出处理，原告认为，原告与湛江市恒星化工有限公司在2014年1月23日签订的《土地使用权转让协议书》符合法律规定，具有法律效力，该转让行为在先，再审法院的再审判决在后，而且再审法院没有告知原告参加诉讼，再审判决没有对该转让行为作出处理，依法不能对抗原告具有法律效力的转让合同，依法不得损害原告符合法律规定的民事权利。依据《合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，鉴于本案存在的事实，本着实事求是的原则，遵循民法公平、公正的原则，坚持有错必纠的原则，原告与湛江市恒星化工有限公司签订的具有法律效力的《土地使用权转让协议书》应当由再审法院依法律规定再审处理。二、根据《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十三条的规定，被告湛江市粤西技工学校申请执行的法律文书《广东省高级人民法院（2014）粤高法民一提字第26号民事判决书》判决指文第三项：“湛江市恒星化工有限公司协助办理湛江市麻章城区金川路34号（土地号为08110102168）的工业综合用地10000平方米的使用权及地面建筑物的过户手续”和第四项：“湛江市麻章城区金川路34号（土地号为08110102168）的工业综合用地10000平方米的使用权及地面建筑物的过户手续办理完毕后三日内，湛江市粤西技工学校向湛江市恒星化工有限公司支付土地转让余款1943008元”的规定，没有指明将湛江市恒星化工有限公司的涉案土地和建筑物过户给湛江市粤西技工学校，只是说：“湛江市恒星化工有限公司协助办理涉案土地及建筑物过户手续”，协助办理过户给谁？主体没有说明确。因为，该判决指文第三、第四项的规定：“其一、权利主体不明确，其二、给付内容不明确，其三、履行的具体内容不明确”，所以，该判决书指文第三、第四项不具备《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十三条规定应具备的条件。法院必须依法驳回湛江市粤西技工学校的执行申请，由再审法院依法再审纠正。三、依据《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十三条规定，不得将湛江市恒星化工有限公司的涉案土地及建筑物过户给湛江市粤西技工学校。据此，请求法院判令1、排除对登记在湛江市恒星化工有限公司位于湛江市麻章城区金川路34号[（宗地土地证号：湛麻府国用（1999）字第0000466号、宗地土地号为08110102168）]的工业综合用地100**平方米的国有土地使用权过户到湛江市粤西技工学校名下的执行。2、依法确认原告与被告湛江市恒星化工有限公司在2014年1月23日签订的《土地使用权转让协议书》是符合法律规定，具有法律效力的合同。3、被告湛江市粤西技工学校申请执行的生效法律文书不具备《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十三条规定应当具备的条件，应当依法驳回粤西技工学校的执行申请，应当依照法律规定由作出生效法律文书的再审人民法院依法再审纠正。
原告黄腾为支持其诉讼请求在举证期限内向本院提供如下证据（复印件）：1、身份证1份，以证明原告的主体适格。2、土地使用权转让协议书1份，以证明原告经协议取得涉争土地应是合理、合法的事实。3、土地接收书1份，以明土地转让者湛江市恒星化工有限公司享有处分权。4、转帐单6份，以证明原告通过银行支付土地款的事实。5、收据12份，以证明原告按协议约定履行支付义务事实。6、民事判决书1份，以证明原告的合法权益得到法院判决支持。7、民事裁定书、查封、扣押财产清单各1份，以证明原告在诉讼中申请财产保全的事实。8、协助执行通知书1份，以证明异议人已支付款的2亩已被执行。9、执行裁定书1份，以证明原告作为案外人提出执行异议被驳回。
被告湛江市粤西技工学校辩称：1、原告不是本案的利害关系人，不是本案适格主体，无权对本案执行行为提出异议。本案执行的是将被执行人湛江市恒星化工有限公司名下土地依法过户到被告湛江市粤西技工学名下的执行措施，不是对执行标的进行拍卖、变卖或者以物抵债，人民法院的执行行为没有侵害原告的合法权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条之规定，原告不是本案的利害关系人，不是本案适格主体，无权对本案执行行为提出异议。2、原告与被执行人湛江市恒星化工有限公司签订的《土地使用权转让协议书》为无效合同，且原告和湛江市恒星化工有限公司均以其行为确认该协议不再履行。原告与被执行人湛江市恒星化工有限公司签订的《土地使用权转让协议书》约定，湛江市恒星化工有限公司将15亩土地中的2亩土地转让给原告，因被执行的15亩土地只有一个产权证书，且政府部门未同意分拆并核发该2亩土地的产权证书，该2亩土地依法不得转让，《土地使用权转让协议书》违反法律强制性规定，为无效合同。原告与被执行人湛江市恒星化工有限公司签订的《土地使用权转让协议书》约定：原告将之前出借给湛江市恒星化工有限公司的200万元借款作为土地转让款，但实际上《土地使用权转让协议书》没有实际履行。原告以被执行人湛江市恒星化工有限公司欠其上述200万元是借款不还为由向赤坎区人民法院提起诉讼，湛江市恒星化工有限公司确认欠款事实，即双方均确认该200万元是借款而非土地转让款，赤坎法院据此作出（2015）湛赤法民一初字第76号生效判决，判决湛江市恒星化工有限公司向原告还款。上述事实证明，原告和湛江市恒星化工有限公司均以行为确认不再履行《土地使用权转让协议书》。3、原告请求法院确认《土地使用权转让协议书》合法的诉讼请求违反一事不再理的原则。原告与湛江市恒星化工有限公司已就200万元款项的纠纷提起诉讼，赤坎法院作出（2015）湛赤法民一初字第76号《民事判决书》，现原告又就同一事实又向法院提起诉讼，属于重复起诉，违反一事不再理的原则，依法应驳回其起诉。4、原告不是本案执行标的的合法权利人，就本案执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。被告湛江市粤西技工学校于2001年已与湛江市恒星化工有限公司签订了转让执行标的土地和地上建筑物的《协议书》，并合法占用该执行标的，该《协议书》经多级法院判决确认合法有效。也就是说，被告湛江市粤西技工学校于2001年开始就依法享有可对抗任何对执行标的的产权或使用权提出异议之权利。即使《土地使用权转让协议书》有效，执行标的存在一物两卖之情形，原告的情形也不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，
就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，其诉讼请求依法也应被驳回。5、原告无权在执行程序中对（2014）粤高法民一提字第26号《民事判决书》判决事项进行解读或提出任何异议。执行异议之诉是处理执行措施与案外人、执行申请人和被执行人争议的程序，案外人无权对执行依据的判决书提出任何异议。首先，原告并非（2014）粤高法民一提字第26号案的当事人，无权在执行程序中对（2014）粤高法民一提字第26号《民事判决书》判决事项进行解读或提出任何异议。其次，即使原告认为广东省高级人民法院在（2014）粤高法民一提字第26号案中没有通知其参加诉讼存在错误，也无权在执行异议程序中提出异议，而只能依《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条之规定提起撤销之诉。原告现通过无理缠诉的方式提起执行异议之诉，无非是为协助被执行人达到抗拒执行的目的。该行为不仅严重损害被告湛江市粤西技工学校的利益，还严重浪费了国家的司法资源，践踏了法律的尊严。综上所述，原告不是执行案适格异议人，无权提出执行异议，而且其起诉请求违反一事不再理原则，依法应驳回其起诉，况且其就执行标的也不享有足以排除强制执行的民事权益，其诉讼请求也没有事实与法律依据，依法应予驳回。
被告湛江市粤西技工学校为支持其答辩请求在举证期限内向本院提供如下证据（复印件）：1、《协议书》1份，以证明湛江市粤西技工学校于2001年向湛江市恒星化工有限公司购买执行标的物，并支付转让款。2、（2014）粤高法民一提字第26号《民事判决书》1份，以证明广东省高级人民法院确认《协议书》合法有效，湛江市恒星化工有限公司负有将执行标的过户到湛江市粤西技工学校名下之义务，湛江市粤西技工学校是执行标的的合法产权人，黄腾的异议不成立。
被告湛江市恒星化工有限公司答辩称：我公司在2014年1月23日因麻章区人民法院在执行湛江市中级人民法院（2013）湛中法民二终字第180号民事判决书的过程中，要求我公司依照第180号民事判决书规定履行义务给付粤西技工学校80多万元，由于公司没有经济能力履行，因此多次与原告黄腾协商，最终以公司合法拥有的涉案土地，以每亩200万元的价格转让2亩给原告，以此获得相应的资金，履行给付麻章区人民法院的执行款，公司认为只有卖2亩土地才能获得相应的资金给付麻章区人民法院，麻章区人民法院才能够顺利按照中级人民法院180号判决的规定将涉案土地返还给公司使用。后麻章区人民法院将土地执行完毕交付公司使用，公司完全拥有对该土地的自主处分权，故公司与原告签订的土地使用权协议符合法律规定，具有法律效力。公司与粤西技工学校在广东省高级法院再审期间，再审法院、公司都没有通知原告参加诉讼，再审法院没有对该转让行为作出审理，公司与原告的转让行为在先，再审判决在后，再审判决不能对抗公司与原告依法转让行为，请求法院依法确认公司与原告转让行合法有效。
经审理查明，广东省高级人民法院于2014年12月15日作出（2014）粤高法民一提字26号民事判决书，判决：一、湛江市粤西技工学校自本判决生效十日内代湛江市恒星化工有限公司向中国农业银行股份有限公司湛江经济技术开发区支行支付7471002.9元及利息（至清偿之日止）和向湛江市农业经济管理干部学校支付807815.12元及利息（至清偿之日止）；二、上述债务清偿后三日内，中国农业银行股份有限公司湛江经济技术开发区支行和湛江市农业经济管理干部学校均应涂销湛江市麻章城区金川路34号（土地号为08110102168）的工业综合用地10000平方米的使用权及地面建筑物上的抵押登记；三、湛江市恒星化工有限公司协助办理湛江市麻章城区金川路34号（土地号为08110102168）的工业综合用地10000平方米的使用权及地面建筑物的过户手续；四、湛江市麻章城区金川路34号（土地号为08110102168）的工业综合用地10000平方米的使用权及地面建筑物的过户手续办理完毕后三日内，湛江市粤西技工学校向湛江市恒星化工有限公司支付土地转让余款1943008元。
现湛江市粤西技工学校已履行完毕该判决主文第（一）项的内容，本院根据该判决于2016年2月5日作出（2015）湛遂法执字第187-1号协助执行通知书，要求湛江市国土资源局协助执行如下事项：一、解除湛江市麻章区国土局麻府他项（2000）第034号《土地他项权利证明书》对湛江市恒星化工有限公司位于湛江市麻章城区金川路34号[（宗地土地证号：湛麻府国用（1999）字第0000466号、宗地土地号081101022168）]的工业综合用地100**平方米的国有土地使用权的抵押登记手续；将登记在湛江市恒星化工有限公司位于湛江市麻章城区金川路34号[（宗地土地证号：湛麻府国用（1999）字第0000466号、宗地土地号081101022168）]的工业综合用地100**平方米的国有土地使用权过户到湛江市粤西技工学校名下。二、上述第一项土地抵押登记手续解除后，湛江市恒星化工有限公司名下湛麻府国用（1999）字第0000466号《国有土地使用权证》原件作注销处理。黄腾认为本案的涉案土地中（2亩）是其通过合理价格向被执行人受让的，以其是善意取行第三人为由，于2016年10月10日向本院提出书面异议，请求本院裁定中止（2015）湛遂法执字第187-1号协助执行通知书对位于湛江市麻章城区金川路34号15亩土地（10000平方米）的执行。本院于2016年12月20日作出（2016）粤0823执异42号执行裁定书，裁定驳回异议人黄腾的异议请求。
另查明：2000年9月30日被告湛江市恒星化工有限公司因借款将涉案的土地使用权抵押登记给中国农业银行股份有限公司湛江经济技术开发区支行（当时名为中国农业银行赤坎支行）；1996年1月31日和1996年1月31日1996年7月30日被告湛江市恒星化工有限公司因借款用其厂内二层楼房（433.93平方米,粤房地证字4472418号）抵押登记给湛江市乡镇企业发展基金服务中心；2011年6月2日湛江市人民政府和财政局批复，湛江市乡镇企业发展基金服务中心的资产和债权债务由湛江市农业经济管理干部学校继受。湛江市麻章区金川路34号（土地号为08110102168号）的工业综合用地10000平方米的土地使用权及地面建筑物上的抵押登记手续至今未解除。2014年1月23日，原告黄腾与被告湛江市恒星化工有限公司签订《土地使用权转让协议书》，被告湛江市恒星化工有限公司将其位于湛江市麻章城区金川路34号工业综合用地使用权1333.2平方米(2亩)以每亩200万元价格有偿转让给原告黄腾使用,并约定办理过户手续，但双方至今未办理。
本院认为，原告黄腾以被告湛江市恒星化工有限公司的涉案土地使用权是经湛江市中级人民法院（２013）湛中法民二终字第180号民事判决书作出终审判决，并经一审麻章区人民法院执行返还涉案土地使用权给湛江市恒星化工有限公司，该公司依法对涉案土地使用权具有自主处分的权利，原告与该公司在2014年1月23日签订的《土地使用权转让协议书》是双方当事人真实意思表示且不违反法律行政法规的强制性规定，亦不损害国家、集体或第三人利益为由，主张《土地使用权转让协议书》具有法律效力。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”。涉案土地的抵押登记未涂销，被告湛江市恒星化工有限公司未经抵押权人中国农业银行股份有限公司湛江经济技术开发区支行、湛江市农业经济管理干部学校同意，将抵押财产与原告黄腾签订《土地使用权转让协议书》违反法律规定，该抵押转让行为不产生法律效力，本院故对原告的主张不予支持。根据广东省高级人民法院（2014）粤高法民一提字第26号生效的民事判决书的判决主文，因申请执行人湛江市粤西技工学校履行完毕该判决主文第（一）项的内容，本院作出（2015）湛遂法执字第187-1号协助执行通知书要求湛江市国土资源局将本案涉案土地过户到湛江市粤西技工学校名下的执行事项未超出其协助范围，亦不违反法律规定，执行行为合法有效，本院依法应予以维持。原告黄腾若对广东省高级人民法院（2014）粤高法民一提字第26号生效的民事判决有异议，可另行寻找其他法律途径解决。综上所述，原告黄腾不是涉案执行标的权利人，就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。据此，根据《中华人共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，判决如下：
驳回原告黄腾的诉讼请求。
本案受理费100元，由原告黄腾负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院
审 判 长 曹 泉
人民陪审员 杨究弟
人民陪审员 卜 永
二〇一七年十一月十二日
书 记 员 黄仁蒂
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督等程序办理；与原判决、裁定无关，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国物权法》第一百九十一条：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条：
对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。