上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）徐民一（民）初字第8626号
原告夏斐。
委托代理人梁端宏，上海市淮海律师事务所律师。
被告张雄。
被告张沁。
被告许模利。
被告上海坤昂钢铁有限公司。
法定代表人张芳。
被告张芳。
原告夏斐与被告张雄、张沁、许模利、上海坤昂钢铁有限公司、张芳民间借贷纠纷一案，本院于2014年9月16日立案受理后，因无法用法律规定的送达方式向被告张雄、张沁、许模利、上海坤昂钢铁有限公司、张芳送达民事诉状副本和开庭传票，用公告送达的方式向五名被告送达上述诉讼文书，并依法组成合议庭，于2015年4月9日公开开庭进行了审理。原告夏斐的委托代理人梁端宏到庭参加诉讼。五名被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，作缺席审理。本案现已审理终结。
原告夏斐诉称，2012年8月27日，被告张雄通过第三方的咨询（委托）与原告签订借款期为一个月，月利率为1.8%的借款抵押合同。根据借款抵押合同，被告张沁、许模利以所有之位于奉贤区南奉公路XXX弄XXX号及XXX号作为抵押人为被告张雄提供抵押担保，如被告张雄未能按期还款，则被告张雄除应支付违约金外，还应承担借款总额10%的违约金。借款期限届满，被告张雄未能依约归还全部出借款，截止2012年11月1日，被告张雄仍欠原告人民币200万元。被告上海坤昂钢铁有限公司、张芳分别向原告出具了担保期限为2年的连带责任保证函。截止2013年12月底，被告张雄尚欠原告出借款本金人民币80万元，利息271，732.25元。现要求判令：1、被告张雄返还借款80万元；2、被告张雄支付利息31.5万元；3、被告张雄支付违约金30万元；4、被告张沁、许模利在抵押房屋的价值范围内承担抵押清偿责任；5、被告上海坤昂钢铁有限公司、张芳对被告张雄上述债务承担连带清偿责任。
被告张雄、张沁、许模利、上海坤昂钢铁有限公司、张芳未答辩。
经审理查明，2012年8月27日，出借人（抵押权人）夏斐与借款人张雄、抵押人张沁、许模利签订借款抵押合同，约定借款数额叁佰万元，月利率1.8%，借款期限为1个月，自2012年8月27日起至2012年9月26日止；张雄、张沁、许模利以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给夏斐，作为借款的担保，抵押房地产坐落于上海市海马路XXX弄XXX号、上海市奉贤区南奉公路XXX弄XXX号、上海市奉贤区南奉公路XXX弄XXX号，抵押房地产担保范围：借款本金、利息、违约金、诉讼及执行费用、律师费用和处分抵押房地产的费用等，抵押期限为借款日起至合同约定的借款最后到期日加2年；如张雄、张沁、许模利逾期还款或违反合同约定的，除应归还本金外，还应支付利息、借款总金额10%的违约金，以及原告在催讨借款及执行期间实际发生的劳务费、差旅费、律师费、评估费、公证费、拍卖费等相关费用。2012年8月28日，原告夏斐通过南京银行网上银行向被告张雄汇款270万元。2012年8月29日，原告夏斐通过南京银行网上银行向被告张雄汇款30万元。2012年8月28日，被告张雄出具收条：“今收到出借人夏斐现金人民币叁佰万元正。”
2012年9月3日，原告夏斐作为房地产抵押权人与房地产权利人许模利为坐落于上海市奉贤区南奉公路XXX弄XXX号XXX室、XXX号1层房地产办理房地产抵押权登记，登记证明号为奉XXXXXXXXXXXX，上述房产与证号为奉XXXXXXXXXX号共同担保债权300万元，债务履行期限为2012年8月27日至2012年9月26日止。
2012年10月26日，被告张雄出具还款计划：“本人张雄于2012年8月28日开始陆续向夏斐女士借款本金人民币叁佰万元整，利息为贰万元整（截止2012年10月26日）。本人特制定如下还款计划：1、至2012年10月30日前，归还人民币本金壹佰万元整，利息按原借款合同计算。2、至2012年11月30日前，归还人民币本金贰佰万元整，利息按原借款合同计算。如果到期未还本金，本人愿意承担上述之借款金额的10%的违约金。
2012年11月1日，被告上海坤昂钢铁有限公司出具《企业担保函》，内容为：上海坤昂钢铁有限公司愿意为张雄向夏斐借款人民币贰佰万元承担无限连带担保责任，借款期限2012年11月1日至2013年1月15日，担保期限至借款期限届满后两年若借款人张雄不能按时还款予出款人夏斐，则上海坤昂钢铁有限公司承诺愿意承担无限连带责任的方式向夏斐支付全部借款本金，利息及其他咨询服务费、违约金、律师费、诉讼费及为实现债权而发生的全部费用。2012年11月1日，被告张芳出具《个人担保函》，内容为：张芳愿意为张雄向夏斐借款人民币贰佰万元承担无限连带担保责任，借款期限2012年11月1日至2013年1月15日，担保期限至借款期限届满后两年若借款人张雄不能按时还款予出款人夏斐，则张芳承诺愿意承担无限连带责任的方式向夏斐支付全部借款本金，利息及其他咨询服务费、违约金、律师费、诉讼费及为实现债权而发生的全部费用。
原告夏斐自认被告张雄还款情况如下：2012年11月2日归还本金91万元，2012年11月23日归还本金1万元，2012年11月30日归还本金8万元，2013年1月21日归还本金50万元，2013年4月25日归还本金70万元，以上合计归还本金220万元；2012年10月15日至26日期间支付利息9.8万元，2012年12月4日至27日期间支付利息10万元，合计支付利息19.8万元。
以上事实，除原告在庭审中所作陈述外，另有原、被告签订的借款抵押合同、收据、银行转账凭证、确认函、还款计划、企业担保函、个人担保函、抵押权登记证明等书证所证实，并经庭审审核，应予认定。
本院认为，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。原告夏斐与被告张雄签订借款抵押合同，证明双方达成借贷合意，原告提供300万元汇款凭证证明借款合同已生效。原告就借贷事实的成立已完成举证责任。借款到期后，原告自认被告张雄已归还借款本金220万元，据此主张剩余借款80万元，具有事实和法律依据，本院予以支持。
借款抵押合同约定借款利息及违约金，两者相加超过法律保护范围，本院按照银行同类贷款利率的4倍依法予以调整，原告自认被告张雄已支付利息19.8万元，应从中予以扣除。
借款抵押合同中对房产抵押有明确约定，该约定系双方真实意思表示，双方亦为此办理抵押权登记，原告主张行使抵押权，具有合同依据且与法无悖，本院予以支持。
被告上海坤昂钢铁有限公司、张芳向原告夏斐出具担保函，承诺对张雄所负债务承担无限连带责任，应如约承担担保责任。
被告张雄、张沁、许模利、上海坤昂钢铁有限公司、张芳经本院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩的权利，由本院缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张雄于本判决生效之日起十日内返还原告夏斐借款本金80万元；
二、被告张雄于本判决生效之日起十日内支付原告夏斐借款利息及违约金，按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算，以300万元为基数，自2012年8月29日至2012年11月2日，以209万元为基数，自2012年11月3日至2012年11月23日，以208万元为基数，自2012年11月24日至2012年11月30日，以200万元为基数，自2012年12月1日至2013年1月21日，以150万元为基数，自2013年1月22日至2013年4月25日，以80万元为基数，自2013年4月26日至判决之日止，上述款项中扣除被告张雄已支付的利息19.8万元；
三、如被告张雄未按上述判决限定的期限履行义务，原告夏斐有权对上海市奉贤区南奉公路XXX弄XXX号XXX室、上海市奉贤区南奉公路XXX弄XXX号1层房屋行使抵押权（以房屋折价或以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿）；
四、被告上海坤昂钢铁有限公司、张芳对被告张雄上述债务承担连带清偿责任。
如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18，156元（原告夏斐已预缴），由原告夏斐负担1，186元，被告张雄、张沁、许模利、上海坤昂钢铁有限公司、张芳共同负担16，970元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 王仪蔚
代理审判员 许 倩
人民陪审员 李雅萍
二〇一五年五月七日
书 记 员 朱 磊
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国权物法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……
第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。