安徽省马鞍山市雨山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0504民初794号
原告马鞍山市永安脚手架有限责任公司，住所地安徽省马鞍山市雨山区。
法定代表人沈如祥，该公司总经理。
委托诉讼代理人卢节来，安徽长城律师事务所律师。
委托诉讼代理人熊月琦，安徽长城律师事务所律师。
被告安徽善银建设工程集团有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区。
法定代表人张鹏，该公司总经理。
原告马鞍山市永安脚手架有限责任公司（以下简称永安公司）与被告安徽善银建设工程集团有限公司（以下简称善银公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永安公司的法定代表人沈如祥及其委托诉讼代理人卢节来到庭参加诉讼，被告善银公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告永安公司向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告租金158313.5元、上下力费3548元、违约金47494元、律师费15000元，合计224355.5元（租金暂计算至2017年2月20日,并请求按合同约定标准支付租金至归还租赁物之日止）。诉讼请求中原告要求对2017年2月20日之后的租金另行诉讼；2、被告限期归还原告租赁物即钢管8283米、扣件6534只、顶托42套、套筒109个，如被告未在限期内归还，则赔偿原告损失130075元。事实与理由：原告与被告设立的马鞍山分公司于2014年11月9日签订《财产租赁合同》一份，约定原告向被告承建的马鞍山幸福路红艺山庄二期工程出租钢管、扣件、套管、顶托等租赁物件，并约定了租金支付标准，租金按月结算，被告须于每满一个月后五日内支付原告全部租金；违约付款则自下月起钢管扣件租金每月每日加收0.001元，如被告丢失租赁物，则钢管按12元/米，扣件按4.5元/只，套筒按4元/个，顶托按20元/套标准赔偿原告损失。如发生争议，应向原告所在地法院起诉，并由被告承担全部诉讼费及律师费。协议签订后，原告按约向被告交付租赁物，但被告未按约向原告支付租金并返还租赁物。截止起诉之日，被告尚有租金158313.5元、上下力费3548元未支付，且有钢管8283米、扣件6534只、顶托42套、套筒109个未归还。被告行为已构成严重违约，应向原告支付违约金。故诉至法院请求判如所请。
被告善银公司未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了营业执照、营业执照信息表、财产租赁合同、租料单、退料单、租金计算清单、委托代理合同、发票、租金计算清单汇总表等证据，被告未予质证。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月9日原告（甲方）与安徽善银建设工程集团有限公司马鞍山分公司（乙方）签订《财产租赁合同》约定：乙方因工作需要向甲方租赁物件，同意以钢管0.008元/米、扣件0.005元/只、套筒0.004元/个计付租金。租赁期限2014年11月20日至2015年11月20日，租赁期限届满，乙方继续使用租赁物的，应提前5日内到甲方单位办理续租手续，根据市场另行价格，如未来办理续租手续，甲方收取和乙方约定的双倍价格计算租赁费。现金或汇款支付租金，乙方需在租期内每满壹个月的五日内向甲方一次性付清全部租金，不得延付。租赁用途及施工地点为马鞍山市幸福路红艺山庄二期。乙方先预付委托代办费用，租赁材料单次在本公司内钢管上、下力按0.1元每米计算，扣件按0.006元每只计算。租赁物如有丢失按市场价格赔偿，钢管12元/米、扣件4.5元/只、螺栓、螺帽0.6元/套、套筒10公分4元/个、20公分5元/个、顶托20元/套、钢管弯曲维修费3元/根。乙方向甲方承担延期欠租金额收取每日2%的违约金。本公司在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成双方同意向甲方所在地法院起诉，乙方需要承担甲方公司为实现债权而支出的全部诉讼费及律师费。合同签订后，原告按约提供租赁物，为此原告与安徽善银建设工程集团有限公司马鞍山分公司的委托代理人王传新于2016年12月20日对账确认：安徽善银建设工程集团有限公司马鞍山分公司欠2015年4月15日至2016年12月20日租金共计150579.43元；另外钢管弯曲225根、扣件缺螺丝1600套；在租钢管8283.2米、扣件6534只、顶托42套、套管109个。现因安徽善银建设集团有限公司马鞍山分公司未支付尚欠租金并返还租赁物，以致成讼。
本院认为：1、原告与安徽善银建设工程集团有限公司马鞍山分公司签订的《财产租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法、有效，双方应按约履行各自的义务。在原告提供租赁物后，安徽善银建设工程集团有限公司马鞍山分公司应按约履行支付租金并返还租赁物的义务。因安徽善银建设工程集团有限公司马鞍山分公司系被告的分公司，其民事责任依法应由被告承担。2、2015年4月15日至2016年12月20日经双方确认租金为150579.43元，而2016年12月21日至2017年2月20日的租金，则根据在租租赁物的数量按合同约定的租金标准计算。综上，2015年4月15日至2017年2月20日所欠租金合计为156678.51元，维修费按合同约定的租赁物损失、损害的标准计算为1635元，上下力费按合同约定计算为3548元。至于违约金原告主张以158313.5元为基数乘以30%即为47494元，符合法律规定，而律师费因合同有约定，也予以支持。对于在租租赁物被告负有返还或者折价赔偿的义务，赔偿标准按合同约定。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、安徽善银建设工程集团有限公司于本判决生效后十日内支付马鞍山市永安脚手架有限责任公司2015年4月15日至2017年2月20日租金158313.5元（含维修费）、上下力费3548元、违约金47494元、律师费15000元。
二、安徽善银建设工程集团有限公司于本判决生效后十日内归还马鞍山市永安脚手架有限责任公司钢管8283米、扣件6534只、顶托42套、套筒109个。如安徽善银建设工程集团有限公司无法如数归还上述租赁物，则按钢管12元/米、扣件4.5元/只、顶托20元/套、套筒4元/个标准支付赔偿款。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3308元（已减半收取），保全费2370元，由安徽善银建设工程集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审判员 黄蔚群
二〇一七年四月二十八日
书记员 邢晓萍
附1：本案证据目录
一、原告马鞍山市永安脚手架有限责任公司提交的证据和证明目的：1、营业执照二份、基本信息表二件，证明原、被告的主体资格；2、财产租赁合同一份，证明原、被告存在租赁合同关系；3、租料单十份、退料单四份，证明原告交付租赁物及被告返还租赁物的情况；4、租金计算清单九份，证明被告应支付的租金数额；5、委托代理合同一份、发票一份，证明原告因本案支付律师费15000元；6、租金计算清单汇总表一份，证明被告应支付原告租金及应归还的租赁物数量。
二、被告安徽善银建设工程集团有限公司未提交证据。
附2：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。