湖南省靖州苗族侗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1229民初770号
原告靖州苗族侗族自治县新厂镇炮团村外头街组。
代表人凌明强，该组组长。
被告糜贤球，男，1964年2月28日出生，苗族，农民，住靖州苗族侗族自治县。
被告唐光华，男，1948年1月14日出生，苗族，农民，住靖州苗族侗族自治县。
被告邓志德，男，1963年9月16日出生，苗族，农民，住靖州苗族侗族自治县。
被告杨辉，男，1976年8月8日出生，苗族，农民，住靖州苗族侗族自治县。
原告靖州苗族侗族自治县新厂镇炮团村外头街组与被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉买卖合同纠纷一案，本院于2016年12月14日受理后，依法适用简易程序于2017年1月5日公开开庭进行了审理。原告靖州苗族侗族自治县新厂镇炮团村外头街组的代表人凌明强到庭参加诉讼，被告唐光华、邓志德、杨辉到庭参加诉讼，被告糜贤球未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告靖州苗族侗族自治县新厂镇炮团村外头街组向本院提出诉讼请求：请求法院判令被告立即返还原告的山场及林地并支付土地费40000元。事实和理由：2006年2月25日原告与被告签订了《山林转让合同》，合同约定：原告将本组上至黄岔沟头，下靠姚家赶场大路，左邻黄沟外头街田边经五里桥至凌文星坟处荒田，右接姚家村山界山场的所有山林以120000元转让给被告，转让期为六年，即从2006年2月25日至2012年2月25日，如因国家政策性变化，延期不交土地费，如个人所为的，被告必须每年交纳借土养木费10000元，正常情况下，合同期满后，原告有权收回山场及林地所有权。合同到期后，经原告多次催讨，被告既不交纳土地费又占有原告的山场及林地所有权拒不返还，2016年8月27日，原告向被告送达了《解除合同通知书》，解除了双方2006年2月25日签订的《山林转让合同》，被告在收到《解除合同通知书》后，没有请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，现该合同已经解除。被告仍占有原告的山场及林地所有权拒不返还，为了维护原告的合法权益，特依法向人民法院提起诉讼。
原告靖州苗族侗族自治县新厂镇炮团村外头街组围绕自己的诉讼请求，向本院提交了下列证据：
1、原告靖州苗族侗族自治县新厂镇炮团村外头街组的代表人凌明强的身份证复印件1份（与原件核对一致）及代表人身份证明书1份，拟证明原告靖州苗族侗族自治县新厂镇炮团村外头街组的代表人凌明强的身份信息情况及凌明强在该组担任组长职务。
2、解除合同通知书1份，拟证明原告与被告2006年2月25日签订的《山林转让合同》已解除。
3、《山林转让合同》1份，拟证明原告与被告2006年2月25日签订了《山林转让合同》事实。
4、快递单号及物流信息单4份，拟证明原告已向被告送达了解除合同通知书。
被告唐光华、邓志德、杨辉辩称：被告没有协助原告办理林权证，山上的树不能砍，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉未向本院提交证据。
经本院公开开庭审理，双方当事人当庭举证、质证和辩论，被告唐光华、邓志德、杨辉对原告靖州苗族侗族自治县新厂镇炮团村外头街组提交的证据1、2、3、4无异议。本院认为原告靖州苗族侗族自治县新厂镇炮团村外头街组提交的证据1、2、3、4具有合法性、真实性和关联性，本院予以采信。
根据本院采信的证据及原、被告的陈述，本院确认以下案件事实：2006年2月25日原告靖州苗族侗族自治县新厂镇炮团村外头街组与被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉签订了《山林转让合同》，合同约定：原告靖州苗族侗族自治县新厂镇炮团村外头街组将本组上至黄岔沟头，下靠姚家赶场大路，左邻黄沟外头街田边经五里桥至凌文星坟处荒田，右接姚家村山界山场的所有山林以120000元转让给被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉，转让期为六年，即从2006年2月25日至2012年2月25日，如因国家政策性变化，延期不交土地费，如个人所为的，被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉必须每年交纳借土养木费10000元，正常情况下，合同期满后，原告靖州苗族侗族自治县新厂镇炮团村外头街组有权收回山场及林地。合同到期后，经原告靖州苗族侗族自治县新厂镇炮团村外头街组多次催讨，被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉既不交纳土地费又占有原告靖州苗族侗族自治县新厂镇炮团村外头街组的山场及林地拒不返还，2016年8月27日，原告靖州苗族侗族自治县新厂镇炮团村外头街组向被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉送达了《解除合同通知书》，解除了双方2006年2月25日签订的《山林转让合同》，被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉在收到《解除合同通知书》后三个月内没有请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，现该合同已经解除。
本院认为,本案双方所争议的焦点为：一、被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉是否应当返还山场及林地。二、被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉是否应当支付土地费40000元。
被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉是否应当返还山场及林地。
2016年8月27日，原告靖州苗族侗族自治县新厂镇炮团村外头街组向被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉送达了《解除合同通知书》，解除了双方2006年2月25日签订的《山林转让合同》，被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉在收到《解除合同通知书》后三个月内，没有请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，现该合同已经解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。从以上规定可以看出，1、合同解除后，尚未履行的，终止履行，也就是合同不再履行，本案中，原告靖州苗族侗族自治县新厂镇炮团村外头街组与被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉2006年2月25日签订的《山林转让合同》已经解除，该合同不再履行。2、合同已履行的，当事人可以要求恢复原状。恢复原状是指恢复到订立合同前的状态，不论合同是全部履行还是部分履行，解除权人解除合同的同时，可以要求恢复原状。原告靖州苗族侗族自治县新厂镇炮团村外头街组要求被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉返还山场及林地的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。3、当事人可要求赔偿损失，本案中，双方当事人没有向法院提出赔偿损失的主张，如果双方当事人认为解除合同后给自己造成了损失，可另行向法院提起诉讼。
二、被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉是否应当支付土地费40000元。
原告靖州苗族侗族自治县新厂镇炮团村外头街组与被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉2006年2月25日签订的《山林转让合同》第一条明确约定：“如因政策性变化，延期不交土地费，如个人所为的，乙方每年必须交给甲方借土养木费10000元”，从以上规定可以看出，除国家政策性变化一种情形外，其他任何情形合同延期都必须交土地费，本案中，原告靖州苗族侗族自治县新厂镇炮团村外头街组与被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉在履行《山林转让合同》过程中，没有出现国家政策性变化，被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉延长合同期限必须交土地费，双方签订的《山林转让合同》于2012年2月25日到期，该合同已实际延期4年，被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉应每年交纳土地费10000元，共计40000元，原告靖州苗族侗族自治县新厂镇炮团村外头街组要求被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉支付40000元土地费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，原告靖州苗族侗族自治县新厂镇炮团村外头街组与被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉已经解除，原告靖州苗族侗族自治县新厂镇炮团村外头街组要求被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉返还山场及林地的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。双方签订的《山林转让合同》于2012年2月25日到期，该合同已实际延期4年，被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉应每年交纳土地费10000元，共计40000元，原告靖州苗族侗族自治县新厂镇炮团村外头街组要求被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉支付40000元土地费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、第九十七条的规定，判决如下：
一、被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉于本判决生效后十日内将山场及林地（四至范围为双方2006年2月25日签订的山林转让合同所约定的范围）返还给原告靖州苗族侗族自治县新厂镇炮团村外头街组.
二、被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉于本判决生效后十日内将40000元土地费支付给原告靖州苗族侗族自治县新厂镇炮团村外头街组。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3500元，依法减半收取1750元，由被告糜贤球、唐光华、邓志德、杨辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审判员 刘玉祥
二〇一七年一月一十六日
书记员 邹 灵
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。