广东省雷州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0882民初1350号
原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社。地址：雷州市西湖大道**号（原轻工机械厂院内）C号地隆景名居C3幢01号铺面。
负责人李子岳某某，该社主任。
委托代理人周炎纬某某，男，该社客户经理。
被告梁光栖某某，男，汉族，1980年9月17日出生，住广东省雷州市（雷州市原食品饮料总厂）。
被告温爱青某某，女，汉族，1982年2月13日出生，住广东省雷州市（雷州市原食品饮料总厂），系被告梁光栖某某妻子。
被告雷州市永达实业有限公司。地址：雷州市群众大道（原农机厂内）。
法定代表人张杨明某某。
原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社与被告梁光栖某某、温爱青某某、雷州市永达实业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月27日立案后，依法适用普通程序，于2016年11月9日公开开庭进行了审理。原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社的委托代理人周炎纬某某到庭参加诉讼，被告梁光栖某某、温爱青某某及雷州市永达实业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社向本院提出诉讼请求：1、解除原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社与被告梁光栖某某签订的《个人购房按揭贷款合同》，合同号为雷城农信（2011）借字第89号。2、判令被告梁光栖某某、温爱青某某偿还原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社贷款本金96797.03元及相应利息（利息从2015年11月21日起至还清贷款之日止，按合同约定中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计付；逾期按上浮50%计收复息）。3、判令被告雷州市永达实业有限公司对被告梁光栖某某所欠原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社全部贷款本息承担连带清偿责任。4、三被告承担本案一切诉讼费用。事实与理由：被告梁光栖某某以购房为由，于2011年9月16日向原告办理按揭贷款11万元，到期时间为2031年9月15日，并以被告梁光栖某某位于雷州市原食品饮料总厂地块—金碧豪居B栋B404房（即粤房地预登雷2011字第××号）作为该笔贷款提供抵押担保，且办理了抵抵押登记手续。被告梁光栖某某自2015年11月21日起拒绝偿还贷款利息，经原告的多次催收，被告梁光栖某某拒绝履行还款义务，违反了《个人购房按揭贷款合同》第十八条第（一）款第1项第（3）目的规定，被告梁光栖某某已构成违约，被告梁光栖某某需还清全部欠款。被告梁光栖某某至今尚欠原告贷款本金96797.03元及相应利息（利息从2015年11月21日起，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计付；逾期按上浮50%计收复息）。被告温爱青某某系被告梁光栖某某的妻子，该笔贷款是在二被告婚姻关系存续期间的贷款，为夫妻共同债务，被告温爱青某某应对该笔贷款承担连带偿还责任。被告雷州市永达实业有限公司是该笔贷款的保证人，并在《个人购房按揭贷款合同》上签名盖章，被告雷州市永达实业有限公司也应对该笔贷款承担连带偿还责任。
被告梁光栖某某、温爱青某某缺席，也没有提交书面答辩。
被告雷州市永达实业有限公司缺席，没有提交书面答辩。
原告雷州市农村信用合作联社对其主张在法定举证期限内向本院举证的证据有：1、原告“营业执照”、负责人《身份证》；2、借款人、保证人《身份证》、“户口簿”、《结婚证》；3、“借款借据”、“个人购房按揭贷款合同”；4、承诺书、委托书、声明书、房地产预告登记证明。原告雷州市农村信用合作联社提交的证据1、2、3、4，经本院庭审质证，客观、真实，本院予以确认并在卷佐证。
被告梁光栖某某、温爱青某某在法定举证期限内没有向本院举证。
被告雷州市永达实业有限公司在法定举证期限内没有向本院举证。
经庭审质证，本院认为事实如下：被告梁光栖某某以购房为由，于2011年9月16日与被告梁光栖某某、雷州市永达实业有限公司签订了《个人购房按揭贷款合同》，合同号为雷城农信（2011）借字第89号，合同内容：借款金额11万元，期限240个月，年利率为7.05%（按合同约定中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率变动而变动）计付；利率实行一年一定，在借款期限内分段计息；利率实行一季一定，在借款期限内分段计息；从贷款发放日的次月起实行每月等额本息偿还；借款人未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按每日万分之二点九三七（即逾期利率上浮50%复息，按合同约定中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率变动而变动）计收复利等条款。原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社于2011年9月16日依照合同约定给被告梁光栖某某贷款11万元，期限自2011年9月16日至2031年9月15日。被告梁光栖某某并以位于雷州市原食品饮料总厂地块—金碧豪居B栋B404房（房地产预告登记证号：粤房地预登雷2011字第000001391号）作为该笔贷款抵押，并办理了抵押登记手续。被告梁光栖某某自2015年11月21日起拒绝偿还贷款利息，被告梁光栖某某至今尚欠本金96797.03元及自2015年11月21日之后的利息未还，经原告的多次催收，三被告拒绝履行还款义务，违反了《个人购房按揭贷款合同》第十八条第一款第1项第（3）点的规定，已构成违反合同约定。
本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。原告给被告梁光栖某某贷款11万元及约定了利息，有原告与被告梁光栖某某、温爱青某某、雷州市永达实业有限公司签订的《个人购房按揭贷款合同》及与被告梁光栖某某、温爱青某某签订的《借款借据》为证，该按揭借贷事实清楚，证据确实、充分，债权、债务关系明确。被告梁光栖某某、温爱青某某不依照其与原告及雷州市永达实业有限公司签订的《个人购房按揭贷款合同》合同的约定给原告偿还贷款本息，违反了《个人购房按揭贷款合同》第十八条第一款第1项第（3）目的规定，至今尚欠原告贷款本金96797.03元及相应利息，已构成违约，故原告主张解除其与被告梁光栖某某、温爱青某某、雷州市永达实业有限公司签订的《个人购房按揭贷款合同》［合同号为雷城农信（2011）借字第89号］有理，本院应予以支持。被告温爱青某某系被告梁光栖某某妻子，并系夫妻存续期间所欠债务，被告温爱青某某应对该债务负共同偿还责任。故原告主张被告梁光栖某某、温爱青某某偿还原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社贷款本金96797.03元及相应利息（利息从2015年11月21日起计至还清贷款之日止，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计付；逾期按每日万分之二点九三七即上浮50%计收复息）有理，本院应予以支持。被告雷州市永达实业有限公司作为保证人，应对被告梁光栖某某的该按揭贷款承担连带清偿责任，故原告主张被告雷州市永达实业有限公司对被告梁光栖某某所欠原告全部贷款本息承担连带清偿责任有理，本院亦应予以支持。被告梁光栖某某、温爱青某某、雷州市永达实业有限公司经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对原告的诉讼请求放弃抗辩权，但并不影响本院对本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条第一款第（三）、（四）项、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社与被告梁光栖某某、温爱青某某、雷州市永达实业有限公司签订的《个人购房按揭贷款合同》［合同号为雷城农信（2011）借字第89号］。
二、限被告梁光栖某某、温爱青某某在本判决生效之日起十日内向原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社偿还贷款本金人民币96797.03元及相应利息（利息从2015年11月21日起计至还清款之日止，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计付；对未支付的利息按每日万分之二点九三七计收复息）。
三、被告雷州市永达实业有限公司对被告梁光栖某某所欠原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社上述贷款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2329.18元，由被告梁光栖某某、温爱青某某、雷州市永达实业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 唐瑞睿
审 判 员 梁如诚
人民陪审员 陈 静
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 王和爽
附适用相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
《中华人民共和国担保法》：第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”
《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”