广西壮族自治区南宁市邕宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）邕民二初字第244号
原告：欧阳光。
委托代理人：张艳。
被告：黄日和。
委托代理人：曾镜彪，广西桂公明律师事务所律师。
第三人：广西邕大后勤投资有限公司。
法定代表人：黄国林。
委托代理人：黄学明，广西承汇律师事务所律师。
委托代理人：吴云燕。
原告欧阳光�被告黄日和、第三人广西邕大后勤投资有限公司（以下简称邕大公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2014年6月30日受理后，依法由审判员雷邓适用简易程序于2014年8月12日公开开庭进行了审理，原告欧阳光及其委托代理人张艳、被告黄日和的委托代理人曾镜彪、第三人邕大公司的委托代理人黄学明和吴云燕到庭参加诉讼。本案在审理过程中，发现不宜适用简易程序，本院裁定适用普通程序审理。本院依法组成由审判员雷邓担任审判长、审判员黄瀚辉和人民陪审员陆明湖参加的合议庭，并于2014年12月4日公开开庭进行了审理，书记员王文利担任法庭记录，原告欧阳光的委托代理人张艳、被告黄日和的委托代理人曾镜彪、第三人邕大公司的委托代理人黄学明和吴云燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告欧阳光诉称：2013年12月8日原、被告双方签订一份《转让协议》�约定被告将南宁市龙亭路8号南宁学院学生宿舍楼三号楼架空层（建筑面积332.64平方米）转让给原告经营保管校园内电动车、自行车所需场地的使用，租赁期限为2013年1月1日起至2015年12月31日，2013年12月8日原告支付10000元租赁押金、50000元转让费给被告。签订合同当天原告支付了60000元给被告，已全部履行了合同的义务。后原告经营不到一个月，投资公司（邕大公司）就来干预，不允许原告继续经营，理由是投资公司已与被告解除租赁合同关系，原告经营的场地是邕大公司租赁给被告经营，被告严重违反合同约定，未经投资公司书面同意擅自将租赁物整体转租给原告。此后原告一直不得经营该租赁场地，原告曾发函给投资公司，要求继续经营，投资公司收到函后电话回复不同意原告继续经营。原告认为被告明知不得转租，故意隐瞒事实真相转让租赁场地给原告，致使�告不能实现与被告签订合同的目的。根据《合同法》第四十二条、第九十四条、第九十七条的规定，原告请求法院解除原、被告签订的《转让协议》，责令被告赔偿经济损失给原告。2013年12月28日被告以投资公司已通知其在5栋楼下新增停车点为由，对原告说“我能帮你租到5栋楼下停车场，但是你必须和我签订一份《补充协议》，说明是你要求我向校方申请解除原有场地租赁合同”，原告信以为真，便与其签订了一份《补充协议》，约定“原告为增设新的保管处要求被告向投资公司申请解除被告与投资公司签订的原有场地租赁合同，原告所交转让费用不退回；被告与投资公司解除场地租赁合同后，原、被告所签订的任何协议自动解除，互不相干”。原告认为，原告对《补充协议》约定条款存在重大误解，当时原告误认为与被告签订《补充协议》，被告就能帮原告租�5栋楼下停车场，后原告得知投资公司根本不同意出租5栋楼下停车场给原告。另外《补充协议》约定原告交给被告的押金和转让费不予退回原告的条款对原告显失公平，被告与投资公司解除租赁合同后，原被告根本不可能再履行《转让协议》约定的内容。其实，被告与原告签订这份协议的目的就是想侵吞了原告的10000元押金和50000元转让费，其行为严重损害了原告的利益。根据《合同法》第五十四条、第五十八条的规定，原告请求法院依法撤销原、被告签订的《补充协议》。由于被告行为存在过错，应承担民事责任，请求判令：解除原告与被告签订的《转让协议》；撤销原告、被告签订的《补充协议》；被告返还给原告押金10000元、转让费50000元，并赔偿原告经济损失20000元；本案诉讼费用由被告承担。
原告欧阳光提供的证据是：1、2013年12月8日《转让协议》；2、2013年12月28日《补充协议》；3、2013年1月17日合同编号YDHQ-
BG-W001《场地租赁合同》（合同主文的标题为《房屋租赁合同》）；4、2013年12月8日《收据》2份、《广西农村合作金融机构存取款一体机（CRS）客户通知书》3份；5、2014年4月14日《征求广西邕大后勤投资有限公司同意场地租赁函》、《全球邮政特快专递投递单》和投递费用发票各1份。
被告黄日和辩称：一、2013年12月8日原、被告双方签订的《转让协议》是双方真实意思表示。原告对于被告与第三人签订的《场地租赁合同》的相关约定的完全清楚的，因为在洽谈转让事宜时被告曾向原告出示过《场地租赁合同》，签订合同后也复印一份给原告，故其才能在起诉时作为证据提交，原告对《场地租赁合同》中包括转让限制条款在内的所有约定都是非常清楚的，原告称被告故意隐瞒不是事实。原告愿意签订《转让协议》并履行，足以说明作为完全民事行为能力人的原告愿意为其行为承担风险，也应当为其行为的法律后果负责。《转让协议》签订后第三人并没有反对原告作为新承租人继续经营停车保管业务，只是第三人考虑到原告直接按《转让协议》履行不便于第三人行使合同权利和进行管理，遂要求对原租赁合同进行更名，将原告直接变成租赁合同相对方，被告完全脱离租赁合同关系，被告于是按要求向第三人提交了变更申请书。第三人在规划五号楼成为保管处后亦同意原告签订五号楼的场地租赁合同。被告、原告及第三人的行为均证明《转让协议》获得认可并实际履行。二、《补充协议》内容是原告真实意思表示，更是原告主动要求签订并履行，与其在诉状中所称的重大误解的陈述严重不符。考虑到学生宿舍楼三号楼停车面积仅300多平方米不能满足需求，第三人规划达到1000多平方米的五号楼为新设停车保管处，要与原告签订新的《场地租赁合同》，但由于原告当时经营的三号楼场地合同未到期，而原合同的承租方是被告，故为便于新设保管处场地的合同签订、履行和防范三号楼保管处撤销后有可能带来的法律风险，需对拟撤去的三号楼保管处的《场地租赁合同》予以解除防患于未然。在此背景前提下，原告主动要求被告向第三人申请解除原《场地租赁合同》以便其与第三人签订五号楼的《场地租赁合同》，为明确责任保护自己，被告与原告签订《补充协议》，明确是原告要求被告向第三人申请解除原租赁合同，由此造成的责任、债权、债务均由原告负责，之前被告收取的转让费不退回。原告的动机和目的就是为了与第三人签订五号楼的租赁合同，而第三人允许原告签订五号楼租赁合同的条件是解除三号楼的租赁合同，要解除三号楼租赁�同，自然只能是合同相对方的被告去完成解除，也就是本案原告要求被告去解除合同的事实发生。三、原告起诉的真实原因是为挽回投资损失，转嫁投资风险。原告起初受让被告承租的场地经营车辆保管，是与其他人共同合伙投资的，由于其合伙人撤资，原告没有能力继续经营，不仅没有办法缴纳五号楼的签约保证金，更是连三号楼的电费、管理费等亦没办法缴纳。为挽回投资损失，原告想让被告重回学校接手五号楼的保管处，好让被告能在取得经营权的情况下自愿退回一部分钱款给他，但由于各种客观原因所致最终未果。原告违背诚实信用原则，将其应当承担的投资风险转嫁给被告，没有法律依据。综上，《转让协议》有效并已履行，《补充协议》不存在重大误解情形，原告起诉的事实和理由不成立，其诉讼请求应予以驳回。
被告黄日和提供的证据是：记载有原告与被告三次通话录音的光盘1张及录音内容文字记录3份。
第三人邕大公司陈述意见称：一、根据第三人与被告签订的《房屋租赁合同》约定，被告未经第三人书面同意，不得将邕江大学学生宿舍三号楼一楼架空层转租，在得知被告与原告签订转租合同后，第三人已在一个月内向原告提出异议，因此该转租合同无效。二、第三人与被告签订的《房屋租赁合同》已于2014年1月2日解除，合同解除后第三人从未追认被告与原告之间的转租合同，更未将学生宿舍三号楼一楼架空层重新租赁给原告。三、原告因转租合同与被告产生利益纠纷，与答辩人没有任何关系，原告在本案中对被告的诉讼请求与第三人无关，第三人对原告不负有任何法律责任，但第三人不放弃追完原告因违法承租并占用学生宿舍三号楼一楼架空层致使第三人遭受经济损失的权利。
第三人邕大公司提供�证据是：1、2013年1月17日《房屋租赁合同》（封面为合同编号YDHQ-
BG-W001《场地租赁合同》）；2、2013年12月30日黄日和《申请书》；3、2014年1月2日《广西邕大后勤投资有限公司文件处理笺》；4、2014年4月14日《征求广西邕大后勤投资有限公司同意场地租赁函》。
本案当事人主要争议焦点是：原、被告签订的《转让协议》、《补充协议》是否合法有效，《转让协议》应否解除，《补充协议》应否撤销；2、原告要求被告返还押金10000元、转让费50000元并赔偿经济损失20000元有无事实根据和法律依据。
本案经过庭审举证、质证和辩论，综合诉辩双方意见、第三人意见和本案案情，本院确认原告提供的证据、被告提供的证据和第三人提供的证据真实、合法、有效，可以作为本案事实认定的依据。
根据上述确认的证据和当事人在庭审中的陈述，本院查明以下案件事实：
2013�1月17日第三人邕大公司（称甲方、出租方）与被告黄日和（称乙方、承租方）签订了一份合同编号YDHQ-
BG-W001《场地租赁合同》（合同主文标题为《房屋租赁合同》，合同主要内容是：甲方将坐落于南宁市龙亭路8号邕江大学（现南宁学院）学生宿舍三号楼一楼（建筑面积为332.64平方米）的架空层（简称该租赁物）出租给乙方使用，乙方承租该租赁物用于保管校园内电单车、自行车所需场地的使用；乙方租赁期为3年，自2013年1月1日起至2015年12月31日止，甲方同意在租赁期内安排给乙方装修期2个月，装修期内免收租金和综合管理费。从2013年3月份开始缴纳租金及相关费用。每年租金按10个月收取；乙方根据其经营需要，在不影响房屋结构及使用安全前提下，自行出资安装该租赁物的隔墙、门窗、水电、通风、空调等设备设施及进行室内装修；乙方应在签订合同后5个工作�内向甲方交纳人民币10000元作为履约保证金。如因乙方过错原因或违约行为导致本合同解除或无法履行的，甲方有权没收乙方的履约保证金。如因甲方过错原因或违约行为导致本合同解除或无法履行的，甲方需双倍返还乙方已交纳的履约保证金；甲方出租的场地面积约332.64平方米，租金为1500元／月，每年租金合计15000元（全年按十个月收取租金）。租金全年分两次缴纳，学校每学期开学后10个工作日内缴清租赁物半年（即五个月）的租金。场地按照先缴费后使用的原则执行。水费和综合管理费应在下个月10日前结清上一月使用所产生的全部费用，综合管理费（含公共专项维修费、环境卫生费等）1元／㎡／月，垃圾清运费60元／月，水费3.40元／吨，电费1.20元／度；乙方在租赁期内以装修、安装、购置、更换等各种形式对该租赁物形成的装修、设备、设施、不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产之所有权在租赁期内归属乙方，并由乙方使用管理及维护维修，该部分资产中的不可移动物（包括但不限于场地的装修、水电、人防、消防、通风等设备设施等）在租赁终止时无偿归还甲方所有，甲方无须向乙方做出任何的赔偿、补偿（甲方无故解除合同的除外）；乙方有下列情形之一的，视为乙方严重违约，甲方有权解除本合同收回租赁物，乙方已交的租金不予退回而归甲方所有，乙方对该租赁物正在使用且属其投入的装修及新增的不可移动物无偿归甲方所有（甲方无须对乙方进行补偿或赔偿），并由乙方按当期一个租赁年度的租金总额向甲方支付违约金，履约保证金甲方不予退还乙方：……；未经甲方书面同意擅自改变租赁用途或将该租赁物整体转租的；……；乙方无法定或约定事由提前解除本合同或终止租赁的，乙方已交�租金不予退回而归甲方所有，乙方对该租赁物正在使用且属其投入的装修及新增的不可移动物归甲方所有（甲方无须对乙方进行补偿或赔偿），并由乙方按当期一个租赁年度的租金总额向甲方支付解除合同的违约金，履行保证金甲方不予退还乙方，等等。合同签订后被告黄日和按合同约定向第三人邕大公司缴纳了履约保证金10000元。后被告黄日和投资对承租的架空层场地进行了平整地面铺水泥层、砌场地围墙、隔值班室房、装设防盗门、安装水电设施等，购置了电动打气机等设备。被告黄日和、第三人邕大公司双方均已履行合同。2013年12月10日被告黄日和向第三人邕大公司缴纳综合管理费3326元、1月至11月电费和1月至12月垃圾费共21403.20元。庭审中被告黄日和、第三人邕大公司共同确认黄日和已交清至2013年12月31日止的租金，已交清至2013年12月份的综合管理费和垃圾�运费，已交清至2013年11月份的水电费。2013年12月30日被告黄日和向第三人邕大公司提交一份《申请书》，内容是：“南宁学院后勤处领导：本人是南宁学院学生宿舍三栋电动车保管处经营户，合作至今非常愉快。由于本人原因，不能亲自管理，保管处一直处于亏本状态，现本人要求向南宁学院后勤处领导提出解除南宁学生宿舍三栋电动车保管处的场地租赁合同，希望南宁学院后勤处领导给与办理相关手续。谢谢。”2014年1月2日《广西邕大后勤投资有限公司文件处理笺》中记载：拟办意见是“黄日和本人提出书面申请解除租赁合同，我部经过实地了解，其本人无能力自主经营，考虑到期之前围合场地投入了较大的资金，拟同意给其解除合同，退回履约保证金，但现有的装修不允许拆除，场地由我公司接管，另做其他用途，请领导阅示”；分管领导意见是“同意”；公�领导批示是“按原签订合同所约定的条款办理，不退履约保证金。”庭审中第三人邕大公司、被告黄日和确认《房屋租赁合同》已于2014年1月2日解除。合同解除至今第三人邕大公司没有退还履约保证金10000元给被告黄日和。
2013年12月8日原告欧阳光（称乙方）与被告黄日和（称甲方）签订一份《转让协议》，内容是：一、甲方将南宁市龙亭路8号南宁学院学生宿舍三号楼架空层（建筑面积332.64平方米）转让给乙方经营保管校园内电动车、自行车所需场地使用，乙方对甲方所转让场地基本了解，愿意承租。为此甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致，自负盈亏，甲方与乙方签订租期为甲方与校方签订的租赁合同（2013年1月1日起至2015年12月31日止）为止，月租金为1500元，每年交十个月租金，租金每年分2次交付，乙方应履行该项责任。本保管点转让�乙方后，乙方同意代替甲方向学院履行原有房屋租赁合同中所规定的条款，并且每年按规定缴纳租金，该合同所约定的应由乙方缴纳，签订合同以后使用水电费及其他各项费用由乙方缴纳。二、转让期满后房屋装修等不动资产归还学校所有，恢复原有样子，营业设备等动产归乙方所有。三、乙方在2013年12月8日前一次性向甲方支付甲方原支付给校方的租赁押金10000元，此后甲方与校方的租赁押金归乙方所有；转让费用50000元，以及2013年12月1日至2013年12月31日共一个月租金1500元整。四、合同生效后从2013年12月1日起，该场地所产生债权、债务均由乙方负责，2013年12月1日前该场地所有租赁费用以及水电费、物业费、垃圾费由甲方负责。五、甲方应协助乙方办理该场地的相关证照，相关费用由乙方负责。六、如乙方逾期不缴纳租金、水费、电费、垃圾费、物业费，校方终止租赁合同的，甲方不负担责任，乙方自己承担造成的损失。七、如因自然灾害等不可抗拒的因素，导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划、国家征用拆迁该场地的有关补偿归乙方所有。八、甲方转让该场地给乙方期满合同终止后，场地的续签者优先权是乙方，如校方不承认乙方有优先权，那么甲方有义务帮助乙方续签，续签后的场地使用权仍是乙方，甲方续签后不让乙方经营算甲方违约要向乙方双倍返还转让金。九、现有的校园电动车、自行车所需场地位置不能满足学生停车保管，校方要求甲方新增加场地，甲方必须告知乙方，在收费合同的前提下，乙方配合校方工作，新增场地由乙方经营，如乙方不配合造成损失，乙方自己负责。十、如甲方转让店面时有隐情（比如事先知道这地方要拆迁或是有其他会给甲方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告�乙方），及因甲方原因导致校方与甲方解除合同的，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。十一、校方已通知甲方在5栋楼下新增停车点。十二、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，以甲方与校方签订的租赁合同期结束为止。《转让协议》签订之日，原告欧阳光向被告黄日和支付了转让费50000元、风险押金10000元，被告黄日和出具了《收据》给原告欧阳光。《转让协议》签订后原告欧阳光进场接管租赁物作保管电动车、自行车使用，庭审中原告欧阳光承认接管租赁物后自己除了购置更换一把约50元的锁外没有对租赁物进行过装修、装饰或者维修，也没有添置其他设备。原告欧阳光进行承租经营期间没有向被告黄日和或者第三人邕大公司缴纳过租金、综合管理费、垃圾清运费、水电费等。2013年12月28日原告欧阳光（称乙方）与被告黄日和（�甲方）签订一份《补充协议》，内容是：甲、乙双方就南宁学院三栋学生宿舍地下架空层保管处原有转让协议经友好协商增加如下补充协议。一、乙方为增设新的保管处要求甲方向校方申请解除甲方与校方签订的原有场地租赁合同，由此造成所有的责任、债权、债务均由乙方自己负全部责任，之前所交由甲方的转让费用不退回，但校方退回的风险押金全部交由乙方。二、甲方与校方解除场地租赁合同后，甲、乙双方所签订的任何协议自动解除，互不相干。三、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，以甲方与校方解除租赁合同日期结束为止。2014年1月初第三人邕大公司以《房屋租赁合同》已解除、被告黄日和未经同意转租违约、原告欧阳光与第三人邕大公司没有合同关系为由收回原告欧阳光承租经营的南宁学院三号楼一楼架空层，至今该租赁物没有另行出租。2014年3月4日、3月27日、3月29日原告欧阳光与被告黄日和三次通话联系，其中内容涉及到解除《房屋租赁合同》、签订《补充协议》、五号楼车辆保管点合同签约和押金、转让费退还等。2014年4月14日南宁市海宁法律事务所受原告欧阳光委托以本所名义向第三人邕大公司发出一份《征求广西邕大后勤投资有限公司同意场地租赁函》，请求邕大公司同意欧阳光继续承租经营原场地。后第三人邕大公司没有同意原告的要求。2014年5月第三人已将南宁学院五号楼一楼场地出租给他人用作经营保管电动车、自行车。2014年6月30日原告欧阳光向本院提起诉讼。
本院认为：房屋租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，是属于确立债权债务关系的合同，而不是产生物权变动效果为目的的合同。第三人邕大公司与被告黄日和签订本案《房�租赁合同》而产生了房屋租赁法律关系，原告欧阳光与被告黄日和签订本案《转让协议》而产生了房屋转租法律关系。本案中，原告欧阳光对追加的第三人邕大公司没有提出具体的诉求，第三人邕大公司也没有提出诉求，所以本案主要处理原告欧阳光与被告黄日和之间的民事法律关系和纠纷。原告欧阳光、被告黄日和都是具有完全民事行为能力的人，没有证据证明两人签订的《转让协议》、《补充协议》不是本人真实意思表示。本案中第三人邕大公司没有提出诉求但以被告黄日和未经其同意转租为由提出了《转让协议》无效的意见。原告欧阳光虽以《转让协议》有效为基础提出诉讼请求，但在庭审曾中提出《转让协议》未经出租人同意而无效的观点。在第三人邕大公司与被告黄日和签订的《房屋租赁合同》中对“未经甲方书面同意擅自改变租赁用途或将该租赁物�件转租”的行为只是约定为严重违约须承担违约责任的行为，而不是约定为转租行为无效。我国《合同法》第二百二十四条第二款规定，承租人未经出租人同意转租时，赋予出租人的救济途径和权利是可以解除租赁合同，而不是宣告转租合同无效。未经出租人同意的转租也不属于我国《合同法》第五十二条所列举的无效事由。原告欧阳光称签订《转让协议》时被告黄日和没有出示《房屋租赁合同》和故意隐瞒未经同意不得转让的事实，没有提供证据证明，本院不予采信。原告欧阳光与被告黄日和签订的《转让协议》，没有其他无效原因存在，符合我国《民法通则》第五十五条规定的合同的效力要件，没有违反法律、行政法规强制性规定，应该认定为合法有效，双方当事人均应严格遵守履行。被告黄日和在履行《房屋租赁合同》期间投资对租赁物进行了装修、装饰，并添置有关设备，故其转租而收取转让费50000元不属于违法牟利或者显失公平。根据本案证据，可以认定原告欧阳光是为了能签订和承租南宁学院五号楼一楼车辆保管处而主动要求与被告黄日和签订《补充协议》，被告黄日和向第三人邕大公司提出解除合同《申请书》也是基于原告欧阳光的要求。在《转让协议》中只是约定学校要求被告新增车辆保管场地时被告必须告知原告、校方已通知被告在五号楼下新增停车点，并没有约定被告黄日和有责任、有义务帮原告欧阳光租下学校新增车辆保管场地，在《补充协议》中亦无此约定。原告欧阳光称《补充协议》是按被告黄日和要求、是轻信和受误导情况下才签订的，没有提供证据证明，本院不予采信。原告欧阳光称对《补充协议》内容存在重大误解、《补充协议》内容显失公平，没有提供证据证明，本院不予采信。《补�协议》是原告欧阳光、被告黄日和双方对《转让协议》有关内容进行处分的约定，没有违反法律、行政法规的强制性规定，对双方具有法律约束力。原告欧阳光以重大误解、显示公平为由要求撤销《补充协议》，没有事实根据和法律依据，其此项诉讼请求，本院不予支持。本案中，导致《房屋租赁合同》解除、《转让协议》解除而不能实现合同的目的以及原告欧阳光不能签约和承租南宁学院五号楼一楼车辆保管处，没有证据和事实证明可以归责于被告黄日和。根据《补充协议》中“甲方与校方解除场地租赁合同后，甲乙双方所签订的任何协议自动解除”的约定和《房屋租赁合同》确认于2014年1月2日解除的事实，应确认原告欧阳光与被告签订的《转让协议》于2014年1月2日自动解除，原告再要求解除《转让协议》的诉讼请求，本院不予以支持，应予以驳回。原告向被告交纳的风险押金10000元属于合同履约保证金的性质，本案中原告欧阳光既不存在违约情形也无需承担债务，《补充协议》没有明确约定不退还风险押金，至于第三人是否退还履约保证金是被告与第三人之间的关系，根据公平原则，被告黄日和应退还风险押金给原告欧阳光，原告欧阳光的此项诉讼请求，本院予以支持。《补充协议》明确约定转让费50000元不予退回，此约定的风险和后果应由原告欧阳光自己承担，原告欧阳光要求被告黄日和返还转让费50000元的诉讼请求，无事实根据和法律依据，本院不予支持。原告欧阳光要求被告黄日和赔偿经济损失20000元，被告黄日和没有构成违约，原告欧阳光此项诉讼请求，没有事实根据和法律依据，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第五十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第一款、第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国民法通则》第五十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告黄日和退还给原告欧阳光风险押金10000元；
二、驳回原告欧阳光要求解除2013年12月8日原告欧阳光与被告黄日和签订的《转让协议》的诉讼请求；
三、驳回原告欧阳光要求撤销2013年12月28日原告欧阳光与被告黄日和签订的《补充协议》的诉讼请求。
四、驳回原告欧阳光要求被告黄日和返还转让费50000元的诉讼请求；
五、驳回原告欧阳光要求被告黄日和赔偿经济损失20000元的诉讼请求；
案件受理费1900元（原告已预交1000元），原告欧阳光负担1662元，被告黄日和负担238元。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期履行则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延�行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区南宁市中级人民法院，同时在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费（款汇：南宁市中级人民法院诉讼费专户；开户行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处；帐号：01×××17），逾期不交也不提出缓交、减交和免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 雷 邓
审 判 员 黄瀚辉
人民陪审员 陆明湖
二〇一四年十二月十一日
书 记 员 王文利
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第五十四条第一款下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条第一款当事人协商一致，可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
二、《中华人民共和国民法通则》
第五十五条民事法律行为应当具备下列条件：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律或者社会公共利益。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。