广西壮族自治区荔浦县人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0331民初2101号原告：广西荔浦农村合作银行,住所地：荔浦县荔城镇荔塔路*号。法定代表人郭宏标，董事长。委托代理人：诸葛冰，广西中园律师事务所律师，特别授权。被告：李乘胧，男，1985年2月2日生，汉族，农民，广西荔浦县人，住广西荔浦县。被告：陈伙娇，女，1986年3月19日生，汉族，农民，广西桂平市人，住广西荔浦县。原告广西荔浦农村合作银行(以下简称农合行)与被告金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月20日立案受理后，依法由审判员洪平适用简易程序于2016年12月12日公开开庭进行了审理，原告农合行委托代理人诸葛冰到庭参加诉讼，被告李乘胧、陈伙娇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农合行向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告偿还原告借款本金280000元，利息35446.64元（利息暂计至2016年10月24日，余后利息按合同约定计算至借款还清之日止）；2、原告对处置抵押房屋(土地证号：荔国用（2013）字第Cc135**号，房产证号：荔字第××号）所得款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用及处置抵押房屋产生的拍卖、评估费用由被告承担。事实和理由：2013年10月24日，被告李乘胧向原告借款280000元，用于经营服装和工程，同时以被告位于荔浦县荔城镇荔柳路金茂大夏B1701号房产提供抵押担保。双方自愿签订了《个人借款合同》、《抵押担保合同》。两被告在《借款抵押承诺书》、《房地产抵押物清单》签字认可，作出抵押担保承诺。原、被告到房地产部门办理了抵押物登记手续及他项权利证书。借款合同约定，借款期限3年，执行年利率8.61％；贷款到期日是2016年10月24日，未偿还借款本息可以宣布合同到期，停止发放借款，对逾期借款从逾期之日起在执行的利率基础上上浮50％计收罚息，对借款人违约行为可以计收本金的30％的违约金等。合同签订后，原告依约将280000元贷款打到被告指定的银行账户。被告借款后，没有按期偿付借款本息，只支付了利息32057.92元，余下本金及利息经原告多次催收未果，为维护原告合法权利，特向人民法院起诉，请求人民法院依法支持原告诉讼请求。二被告未作答辩。原告农合行对其主张在举证的期限内向本院提供的证据有：1.原告的营业执照副本、法定代表人的身份证明书、身份证各一份，证实原告主体适格；2.借款申请书、申请报告各一份，证实被告向原告申请借款，被告用其房产作抵押担保物，承担担保责任；3、借款抵押承诺书、房地产抵押物清单各一份，证实被告向原告借款，被告承诺不能归还贷款本息，贷款人依法有权处理抵押物，所得款享有优先受偿权；4、二被告的身份证及结婚证复印件各一份，证实被告的身份信息及二被告系合法夫妻关系；5、《个人借款合同》一份，证实被告向原告借款280000元，借期3年，合同约定，执行年利率8.61％，逾期给付本息，原告可以收复利、罚息、违约金、提前收回借款、宣布合同到期等；6、借款借据一份，证实被告向原告借款28万元，原告将28万元存入被告指定的账户；7、《抵押担保合同》、被告李乘胧荔国用（2013）字第Cc13503号国有土地使用证及桂房权荔字第××号房产证复印件各一份，证实被告用其房产提供抵押担保。二被告在举证期限内未向本院提供任何证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也没有答辩，视其已放弃答辩和质证的权利。原告所提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条之规定，本院予以确认。经审理查明，被告李乘胧与被告陈伙娇系夫妻关系，于2009年8月25日登记结婚。2013年10月24日，原告与被告李乘胧签订了《个人借款合同》、《抵押担保合同》，二被告在《借款抵押承诺书》签字认可。其中《个人借款合同》约定：被告李乘胧向原告借款280000元，用于服装经营生意，借款期限3年，从2013年10月24日起至2016年10月24日止，利息按年利率8.61％计付，逾期还款从逾期之日起在原利率基础上上浮50％计收罚息，按季结息，到期还本。结息日为每季末月的20日，借款人须于每月结息日结息，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。《抵押担保合同》约定担保的范围包括：主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及诉讼费、仲裁费、执行等费用；被告李乘胧借款以被告位于荔浦县荔城镇荔柳路金茂大夏B1701号房产提供抵押担保,抵押房屋土地使用权号为：荔国用（2013）字第Cc13503号，房产证号为：桂房权荔字第××号。2013年10月23日，在荔浦县房地产管理所办理了抵押登记和桂房他证荔字第201313**号他项权利证书，登记的债权数额为300000元。二被告在《借款抵押承诺书》中对被告李乘胧的借款向原告作出借款承诺，即借款人到期不能归还贷款本息，贷款人有权依法处理该抵押，从所得款中优先受偿。2013年11月26日原告依约向被告李乘胧发放了贷款280000元。被告李乘龙借款后没按约定付清借款本息，只支付了2014年12月份之前的利息款32057.92元，尚欠借款本金280000元及利息。原告多次催收未果，遂提起本案诉讼。本院认为，本案为金融借款合同纠纷，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告李乘胧签订《个人借款合同》及《抵押担保合同》，系双方自愿签订的，意思真实的表示，合法有效，具有约束力，双方应遵守和履行。原告依约向被告李乘胧发放借款本金280000元，被告李乘胧借款后，未依约履行合同，付清借款本息，只给付了利息32057.92元，尚欠原告借款本金280000元及相应利息，有双方签订的《个人借款合同》及《抵押担保合同》及广西荔浦县农村合作银行借款借据等证据证实，事实清楚，证据确凿，本院予以认定，原告请求被告李乘胧归还借款本金及依约定支付尚欠利息，合法有据，本院予以支持。被告李乘胧向原告借款是在其与被告陈伙娇婚姻关系存续期间内，属于夫妻共同债务，被告陈伙娇应与被告李乘胧共同偿还这笔贷款。被告李乘胧借款以被告位于荔浦县荔城镇荔柳路金茂大夏B1701号房产提供抵押担保，办理了抵押登记和他项权利证书，《抵押担保合同》合法有效，登记的债权数额为30万元，原告在抵押物依法处置所得款中享有30万元优先受偿权，故原告诉请处置抵押物享有优先权，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。因抵押物未依法处置，拍卖费、评估费未实际发生，原告诉请由被告承担，没有事实和法律依据，本院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、被告李乘胧、陈伙娇共同偿还借款本金280000元及相应的利息（利息以实际借款本金为基数，按合同约定的利率计付至被告还清借款之日止）给原告广西荔浦县农村合作银行，二被告互负连带清偿责任。二、原告广西荔浦农村合作银行在被告李乘胧、陈伙娇上述借款本息30万元的范围内，对依法处置被告李乘胧、陈伙娇共有的位于荔浦县荔城镇荔柳路金茂大夏B1701号房屋价款中享有优先受偿权。三、驳回原告广西荔浦农村合作银行其他诉讼请求。本案受理费6032元，减半收取3016元，由被告李乘胧、陈伙娇共同负担。上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕；逾期不履行的，则加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费6032元（户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理,本判决即发生法律效力。审判员 洪 平二〇一六年十二月十二日书记员 唐巧钰