宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初7367号
原告：宁夏银行股份有限公司丽景支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区丽景街246号。
主要负责人：周长军，该支行行长。
委托诉讼代理人：王东，男，宁夏银行股份有限公司丽景支行员工。
委托诉讼代理人：于波，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：马欣龙，男，1982年5月11日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：杨芳，女，1983年11月18日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：徐立明，女，1961年5月17日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。
被告：马志成，男，1954年10月1日出生，回族，个体经营者，住宁夏回族自治区银川市西夏区。
原告宁夏银行股份有限公司丽景支行与被告马欣龙、杨芳、徐立明、马志成金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月6日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月23日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司丽景支行的委托代理人王东、于波、被告马志成到庭参加诉讼，被告马欣龙、杨芳、徐立明经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏银行股份有限公司丽景支行向本院提出诉讼请求：1.马欣龙、杨芳偿还宁夏银行股份有限公司丽景支行借款本金299980.38元、支付利息19117.92元（截止2017年6月21日），后期利息主张至借款实际还清之日止；2.马志成对马欣龙、杨芳的上述债务承担连带清偿责任；3.徐立明在其与马志成的共同财产范围内对马欣龙、杨芳上述债务承担清偿责任；4.宁夏银行股份有限公司丽景支行对徐立明、马志成提供的抵押物享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由马欣龙、杨芳、徐立明、马志成承担。事实与理由：2015年12月17日，宁夏银行股份有限公司丽景支行与马欣龙、徐立明、马志成签订《个人借款合同》，约定马欣龙向宁夏银行股份有限公司丽景支行借款30万元，借款期限为12个月，借款月利率为6.8875‰，还款方式为按季结息、到期还本；徐立明、马志成以其所有的位于银川市西夏区某室为马欣龙的上述借款提供抵押担保，马志成为马欣龙的上述借款提供连带责任保证。杨芳出具《配偶还款承诺书》，承诺共同履行还款义务。徐立明出具《同意执行共同财产承诺书》。合同签订后，宁夏银行股份有限公司丽景支行按约向马欣龙发放贷款30万元，但马欣龙、杨芳未按照合同约定履行还款义务。
马志成承认宁夏银行股份有限公司丽景支行主张的诉讼请求。
马欣龙、杨芳、徐立明未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年12月17日，宁夏银行股份有限公司丽景支行与马欣龙、徐立明、马志成签订《个人借款合同》1份，约定马欣龙向宁夏银行股份有限公司丽景支行借款30万元，借款期限自2015年12月24日起至2016年12月17日，借款月利率为6.8875‰，还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；如借款人未按本合同约定的还款期限偿还借款本金及利息，贷款人有权按照中国人民银行的规定，在本合同约定的利率基础上上浮50%对逾期借款自逾期之日起计收罚息，并按照国家相关规定对借款人应付未付利息计收复利；徐立明、马志成以其共有的位于银川市西夏区某室（房产证号：房权证西夏区字第XX**号）为马欣龙的上述借款提供抵押担保；马志成为马欣龙的上述借款提供连带责任保证，保证期限为借款期限届满之日起两年；上述抵押担保和保证担保的范围包括但不限于全部借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用。后双方于2015年12月23日就上述抵押房产办理了抵押登记。杨芳于2015年12月17日向宁夏银行股份有限公司丽景支行出具《配偶还款承诺书》1份，承诺与马欣龙以其家庭的共有收入及财产对上述借款共同履行还款义务，同时对上述借款承担连带清偿责任。2015年12月24日，徐立明向宁夏银行股份有限公司北塔支行出具《同意执行共同财产承诺函》1份，其作为马志成的配偶，承诺”在发生保证人依据保证合同应当承担保证责任时，贵行有权就保证人的夫妻共同财产主张权益，本人放弃基于共同财产共有人的任何抗辩权利。”宁夏银行股份有限公司丽景支行于2015年12月24日向马欣龙发放贷款30万元。借款期限届满后，马欣龙、杨芳未按照合同约定向宁夏银行股份有限公司丽景支行还本付息，截止2017年6月21日，尚欠借款本金299980.38元、支付利息19117.92元。
本院认为，宁夏银行股份有限公司丽景支行与马欣龙、徐立明、马志成签订的《个人借款合同》合法有效，杨芳向宁夏银行股份有限公司丽景支行出具的《配偶还款承诺书》均系其真实意思表示，各方当事人均应严格按照约定履行各自的义务。宁夏银行股份有限公司丽景支行按约向马欣龙发放了贷款，现借款期限已届满，马欣龙、杨芳尚欠宁夏银行股份有限公司丽景支行借款本金299980.38元、利息19117.92元（截止2017年6月21日），已构成违约，故对宁夏银行股份有限公司丽景支行要求马欣龙、杨芳偿还借款本金299980.38元、支付利息19117.92元（截止2017年6月21日）的诉讼请求，本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日止。徐立明、马志成以其所有的位于银川市西夏区某室为马欣龙的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立；当马欣龙、杨芳未按期偿还上述借款本息时，宁夏银行股份有限公司丽景支行有权以徐立明、马志成提供的上述抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；徐立明、马志成承担抵押责任后，有权向马欣龙、杨芳追偿。马志成为马欣龙的上述借款提供了连带责任保证，故对宁夏银行股份有限公司丽景支行要求马志成对马欣龙、杨芳的上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。马志成承担清偿责任后，有权向马欣龙、杨芳追偿。徐立明向宁夏银行股份有限公司丽景支行出具的《同意执行共同财产承诺函》并未载明徐立明与马志成共同为马欣龙的上述借款提供保证担保，亦未载明徐立明同意马志成在上述《个人借款合同》项下因保证产生的债务为其夫妻共同债务，故对宁夏银行股份有限公司丽景支行要求徐立明与马志成共同财产范围内对马欣龙的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。马欣龙、杨芳、徐立明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、被告马欣龙、杨芳于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司丽景支行借款本金299980.38元、支付利息19117.92元（截止2017年6月21日），并支付2017年6月22日至本判决确定的还款之日止的利息（利率按合同约定执行）；
二、原告宁夏银行股份有限公司丽景支行有权以被告徐立明、马志成提供抵押的位于银川市西夏区某室折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；徐立明、马志成承担抵押责任后，有权向马欣龙、杨芳追偿：
三、被告马志成对被告马欣龙、杨芳的借款本息承担带清偿责任；马志成承担清偿责任后，有权向马欣龙、杨芳追偿：
四、驳回宁夏银行股份有限公司丽景支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6186元，减半收取计3093元，由被告马欣龙、杨芳、徐立明、马志成负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 杨远慧
二〇一七年八月二十四日
法官助理 李燕超
书 记 员 刘博怡