重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江法民初字第03640号
原告兴业银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区红旗河沟红黄路1号1幢兴业大厦（4至9层、16、17和19层），组织机构代码70938674-8。
负责人吕伟，行长。
委托代理人张伟、王敬民，重庆康实律师事务所律师。
被告曾飞，男，1981年1月14日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告杨海棠，女，1981年10月4日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告重庆天朗建设有限公司，住所地重庆市渝北区黄龙路155号金玉满堂8幢2-1，组织机构代码69124613-X。
法定代表人曾飞，总经理。
原告兴业银行股份有限公司重庆分行（以下简称兴业银行重庆分行）与被告曾飞、杨海棠、重庆天朗建设有限公司（以下简称天朗公司）借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告兴业银行重庆分行委托代理人王敬民到庭参加诉讼，被告曾飞、杨海棠、天朗公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行重庆分行诉称，2012年2月2日，我行与曾飞、杨海棠签订《个人授信额度借款合同》，约定我行给予曾飞477万元授信额度，杨海棠作为共同债务人，授信有效期为2012年2月22日至2015年2月22日。同日，我行与曾飞、杨海棠签订《个人借款最高额抵押合同》，曾飞以其位于重庆市渝北区天山大道西段X号X幢X-
X房屋为前述授信提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，我行与天朗公司签订《个人借款最高额保证合同》，约定天朗公司为前述授信提供最高额连带保证担保。2014年3月17日，我行与曾飞、杨海棠签订《零售经营类借款合同》，约定我行向曾飞提供借款286万元，杨海棠作为共同债务人，借款期限11个月。借款发放后，曾飞、杨海棠未按约还款。现请求人民法院判令曾飞、杨海棠返还款借款本金286万元并支付截止2015年2月17日尚欠的利息、罚息、复利为124276.88元，从2015年2月18日起至本息付清之日止的罚息和复利（罚息以286万元为基数，复利以应付未付的利息和罚息为基数，均按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮20%基础上再上浮50%计算），律师费3万元；判令天朗公司对曾飞、杨海棠的前述债务承担连带清偿责任；判令我行对登记在曾飞名下的位于重庆市渝北区天山大道西段X号X幢X-
X号房屋拍卖、变卖或折价所得借款在前述债权范围内享有优先受偿权。
被告曾飞未答辩。
被告杨海棠未答辩。
被告天朗公司未答辩。
经审理查明，曾飞、杨海棠是夫妻，二人于2008年2月20日登记结婚。
2012年2月22日，兴业银行重庆分行（债权人）与曾飞（债务人）签订《个人授信额度借款合同》，载明“授信额度”指债权人在综合评价债务人的资信情况及所提供担保的基础上，为债务人核定的在一定期限内综合融资额度最高本金限额；“总合同”指债权人与债权人所签订的《个人授信额度借款合同》；“分合同”指债务人根据《个人授信额度借款合同》约定，在授信额度内经债权人审核同意后办理融资业务时双方签订的具体约定每笔主债务金额、主债务履行期限及其他权利、义务的合同，本合同为各分合同的总合同，分合同是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力；债务人是指额度授信申请人，债务人和共同债务人均应履行本合同项下的所有义务，对全部借款及相关费用承担连带清偿责任；如债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，逾期罚息利率在借款利率基础上上浮50%；本合同项下额度授信最高本金小额477万元，授信有效期36个月、自2012年2月22日起至2015年2月22日止；杨海棠在共同债务人签名捺印。
同日，兴业银行重庆分行（抵押权人）与曾飞（抵押人）签订《个人借款最高额抵押合同》，载明，本合同担保的主合同为前述《个人授信额度借款合同》，抵押额度有效期36个月、自2012年2月22日起至2015年2月22日止，抵押最高本金限额为477万元，抵押担保的范围为担保额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
抵押物为抵押人所有的位于重庆市渝北区天山大道西段X号X幢X-X号房屋。2012年3月6日办理了抵押房产的抵押登记手续。
2012年2月2日，兴业银行重庆分行（债权人）与天朗公司（保证人）签订《个人借款最高额保证合同》，载明，本合同担保的主合同为前述《个人授信额度借款合同》，保证额度有效期为36个月、自2012年2月22日起至2015年2月22日止，保证最高本金限额477万元；保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；保证期间为本合同项下每笔债务履行期限届满之日起两；当债务人未依约履行本合同项下的债务时，无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。
2014年3月17日，兴业银行重庆分行（债权人）与曾飞签订《零售经营类借款合同》，作为前述《个人借款最高额度借款合同》的分合同，载明借款金额286万元，借款期限11个月、自2014年3月17日起至2015年2月17日止；借款利率为浮动利率，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮20%；借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%；到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放本月起每个公历月的19日及借款到期日为还款日；杨海棠在共同债务人处签名捺印。
2014年3月17日，兴业银行重庆分行向曾飞支付借款286万元。借款发放后，曾飞未按约还款，截止2015年2月17日，尚欠借款本金286万元，利息、罚息和复利共计1242765.88元。兴业银行重庆分行催款未果诉至本院，委托重庆康实律师事务所处理本案纠纷并支付律师费3万元。
上述事实，有结婚证、户口页复印件、《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》、《零售经营类借款合同》、借款借据、房产证、《重庆市房地产抵押合同》、还款明细帐、委托合同、律师费发票、汇款回单以及双方当事人当庭陈述等予以佐证，足以认定。
本院认为，兴业银行重庆分行分别与曾飞、杨海棠，天朗公司签订的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》、《零售经营类借款合同》均是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，兴业银行重庆分行与曾飞之间借款合同关系、抵押合同关系成立，兴业银行重庆分行与天朗公司担保合同关系成立，合法有效，对双方均有拘束力，双方应当按照合同约定履行各自义务。合同签订后，兴业银行重庆分行向曾飞发放了全部借款，履行了出借义务；曾飞未按约还本付息，截至2015年2月17日，尚欠借款本金286万元，利息、罚息和复利共计1242765.88元，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。兴业银行重庆分行要求曾飞返还全部尚欠借款本金286万元并支付利息、罚息、复利和律师费的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持；杨海棠在《个人授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》共同债务人处签名捺印，应当承担债务人的责任，兴业银行重庆分行要求杨海棠共同偿还借款的请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。
天朗公司自愿为《个人授信额度借款合同》项下的曾飞的借款提供连带保证责任担保，《零售经营类借款合同》是《个人授信额度借款合同》项下的分合同，曾飞、杨海棠未按约还款，天朗公司应当承担保证责任。对兴业银行重庆分行要求天朗公司对曾飞、杨海棠的摘取承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。
曾飞、杨海棠自愿以其自有房屋为本案合同项下的借款提供抵押担保并办理抵押登记，对兴业银行重庆分行要求对其担保房屋拍卖、变卖或折价所得价款在前述债权范围内优先受偿的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告曾飞、杨海棠于本判决生效之日起十日内返还原告兴业银行股份有限公司重庆分行借款本金286万元；
二、被告曾飞、杨海棠于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行截至2015年2月17日尚欠的利息、罚息和复利1242765.88元；
三、被告曾飞、杨海棠于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行律师费3万元；
四、被告重庆天朗建设有限公司对被告曾飞、杨海棠的前述债务承担连带清偿责任；
五、原告兴业银行股份有限公司重庆分行有权对登记在被告曾飞名下的位于重庆市渝北区天山大道西段X号X幢X-
X号房屋拍卖、变卖或折价所得借款在前述债权范围内优先受偿。
义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费30114元、公告费800元，合计30914元，由被告曾飞、杨海棠、重庆天朗建设有限公司负担，此款已由原告兴业银行股份有限公司重庆分行缴纳，被告曾飞、杨海棠、重庆天朗建设有限公司在履行前述义务时将应负担的案件诉讼费30914元直接支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 文 莲
代理审判员 李 韶
人民陪审员 刘成均
二〇一五年十一月二十五日
书 记 员 宁芸茜