江西省上饶市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）饶中民一初字第159号
原告上饶农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省上饶市信州区带湖路23号。组织机构代码：70574390-4。
法定代表人付小平，该公司董事长。
委托代理人徐小平，上饶市信州区法律事务所律师。
被告江西德源欣茂铜业有限公司，住所地：江西省上饶市经济开发区茶亭工业园区发展大道6号。组织机构代码：78972687－9。
法定代表人郑树潭，该公司董事长。
被告郑树潭，男，汉族，1969年11月8日出生，江西省上饶市信州区人，家住江西省上饶市信州区，
被告郑树磷，男，汉族，1964年12月15日出生，江西省上饶县人，家住深圳市宝安区，
原告上饶农村商业银行股份有限公司（以下简称上饶农商银行）与被告江西德源欣茂铜业有限公司（以下简称德欣铜业公司）、郑树潭、郑树磷金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告上饶农商银行的委托代理人徐小平、被告德欣铜业公司、郑树潭、郑树磷经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上饶农商银行起诉称：2014年10月9日，被告德欣铜业公司因采购原材料急需资金向原告贷款并与原告签订《流动资金借款合同》（编号：﹝2014﹞上饶农商银行流借字第159332014100910030001号）。其贷款金额为3,000万元人民币，并约定借款利率为12.967275%,浮动利率为110.85%，期限为24个月，即自2014年10月9日起至2016年10月8日止。按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日，并约定若借款人未按约定期限还款或支付利息，属违约，应向贷款人再支付罚息与复利，直至清偿本息为止。同时，约定被告德欣铜业公司提供贷款抵押担保，并承担诉讼费、律师费、执行费等费用。同时，被告德欣铜业公司与原告签订《最高额抵押合同》（编号：﹝2014﹞上饶农商银行高抵字第159332014100910030001号），将其所有的位于上××经济开发区旭日片区B-7地块1栋1-1（房产证号：上房权证上饶市字第××）、位于上××经济开发区旭日片区B-7地块2栋1-1（房产证号：上房权证上饶市字第××）、位于上××经济开发区旭日片区B-7地块1-1,2-1（房产证号：上房权证上饶市字第××）、位于上××经济开发区旭日片区B-7地块1-1,2-1（房产证号：上房权证上饶市字第××）、位于上××经济开发区旭日片区的土地使用权（产权证号：饶县国用（2013）第00026号）及226台设备作为其借款抵押担保并办理了抵押登记与公证手续。郑树潭、郑树磷同日与原告签订《最高额保证合同》（编号：﹝2014﹞上饶农商银行商保字第159332014100910030001号）为被告德欣铜业公司借款承担连带责任保证。
2014年10月9日，原告如期发放3,000万元贷款至被告德欣铜业公司的账号。被告德欣铜业公司未按约履行支付利息或本金的义务。原告多次催收未果。
鉴于上述事实，原告认为，《流动资金借款合同》一经成立，即具有法律效力，借贷双方应严格遵守，被告德欣铜业公司有责任偿还原告的本息，但被告德欣铜业公司未按约定支付利息或本金属违约，应承担违约罚息责任，同时，原告有权按约定要求被告德欣铜业公司提前向原告清偿本息的权利。故诉至法院，请求：一、解除双方签订的《流动资金借款合同》；二、判令被告德欣铜业公司承担返还原告本金3,000万元，并向原告支付利息612,736.95元（利息暂计至2015年10月27日，以后利息按约定利率计算）；三、判令被告郑树潭、郑树磷对上述本金与利息、罚息、复利承担连带清偿现任；四、请求人民法院依法拍卖或变卖案涉抵押物，以优先清偿原告的债务；五、判令被告德欣铜业公司、郑树潭、郑树磷承担本案的一切诉讼费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖或变卖费、公告费、鉴定费等费用。
被告德欣铜业公司、郑树潭、郑树磷未发表答辩意见。
原告上饶农商银行为证明其主张，向法庭提交下列几组证据：
第一组：原告营业执照，组织机构代码，法定代表人身份证明，证明原告具有诉讼主体资格。
第二组：证据1、被告德欣铜业公司的营业执照，组织机构代码，法定代表人身份证明；证据2、被告郑树潭的身份证明；证据3、郑树磷的身份证明。证明被告德欣铜业公司、郑树潭、郑树磷具有诉讼主体资格。
第三组：证据1、《流动资金借款合同》（编号：﹝2014﹞上饶农商银行流借字第159332014100910030001号）；证据2、借款凭证。证明原告与被告德欣铜业公司签订了借款合同，合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告依照约定履行了放款义务。
第四组：证据1、原告与被告德欣铜业公司签订的编号为﹝2014﹞上饶农商银行高抵字第159332014100910030001号的《最高额抵押合同》；证据2、抵押物明细表；证据3、房他证上房2014字第004889号他项权证；证据4、饶县他项（2014）第00167号他项权证；证据5、（2014）赣工商饶县抵字第022号动产抵押登记书及附页；证据6、原告与被告郑树潭、郑树磷签订的编号为﹝2014﹞上饶农商银行高保字第159332014100910030001号的《最高额保证合同》。证明：1、被告德欣铜业公司为本案借款提供抵押担保，原告对拍卖、变卖被告德欣铜业公司所有的，用于抵押的财产所得价款享有优先受偿权；2、被告郑树潭、郑树磷对被告德欣铜业公司本案借款承担连带保证责任。
第五组:《贷款催收通知书》、结欠利息表。证明：1、至2015年10月27日，被告德欣铜业公司尚欠原告借款本金3,000万元及利息612,736.95元；2、原告于2015年11月2日向被告德欣铜业公司催收欠款本息。
被告德欣铜业公司、郑树潭、郑树磷未提交证据。因三被告未出庭，经核对原件，本院对原告提供的以上证据予以采信。
经审理查明，2014年10月9日，原告上饶农商银行与被告德欣铜业公司签订《流动资金借款合同》一份，被告德欣铜业公司向原告上饶农商银行借款3,000万元，借款期限二年，借款用途为采购原材料，借款利率为基准利率加浮动幅度110.85%（即年利率12.967275%），按月结息，结息日为每月20日，付息日为每月21日；借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起在约定的借款利率水平上加收30%计收利息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，在约定的借款利率水平上加收30%计收复利。同日，被告德欣铜业公司与原告上饶农商银行签订《最高额抵押合同》一份，自愿以其所有和享有的房产（房产证号为：上房权证上饶市字第××、ＧＹ××92、ＧＹ××93、ＧＹ××94）、土地（产权证号为：饶县国用（2013）第00026号）及226台设备为被告德欣铜业公司自2014年10月9日自2016年10月8日向原告上饶农商银行的借款提供最高额为3,000万元的抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号为：房他证上房2014字第004889号他项权证、饶县他项（2014）第00167号他项权证、（2014）赣工商饶县抵字第022号动产抵押登记书）。同日，被告郑树潭、郑树磷与原告上饶农商银行签订《最高额保证合同》一份，合同约定：被告郑树潭、郑树磷为被告德欣铜业公司向原告上饶农商银行上述借款提供连带责任保证，担保的范围为本合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。以上合同签订后，原告上饶农商银行于2014年10月15日发放3,000万元贷款。2015年11月2日，原告上饶农商银行向被告德欣铜业公司送达贷款催收通知书，通知被告德欣铜业公司按时归还贷款本息。截至2015年10月27日，被告德欣铜业公司尚欠原告上饶农商银行贷款本金3,000万元、利息612,736.95元。故原告上饶农商银行诉至法院，请求判令：一、解除双方签订的《流动资金借款合同》；二、判令被告德欣铜业公司承担返还原告本金3,000万元，并向原告支付利息612,736.95元（利息暂计至2015年10月27日，以后利息按约定利率计算）；三、判令被告郑树潭、郑树磷对上述本金与利息、罚息、复利承担连带清偿现任；四、请求人民法院依法拍卖或变卖案涉抵押物，以优先清偿原告的债务；五、判令被告德欣铜业公司、郑树潭、郑树磷承担本案的一切诉讼费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖或变卖费、公告费、鉴定费等费用。
以上事实有原告提供的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款凭证、他项权证、动产抵押登记书、贷款催收通知书、结欠利息表等证据及当事人在庭审中的陈述予以证实，本院予以确认。
本院认为，原告上饶农商银行于2014年10月9日与被告德欣铜业公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及与被告郑树潭、郑树磷签订的《最高额保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，又无导致合同无效的其他法定情形，均应认定为有效。原告已按合同约定发放了贷款，虽然合同约定借款期限至2016年10月8日止，然而被告德欣铜业公司自2014年开始即没有依约支付利息，其行为已构成违约；根据双方签订的借款合同的约定，原告有权宣布全部贷款提前到期，并要求被告德欣铜业公司提前归还贷款，故原告要求提前解除合同符合法律规定，本院予以支持。被告德欣铜业公司应依法偿还尚欠的贷款本金3,000万元，并按合同约定支付利息（计至2015年10月27日利息612,736.95元，之后至借款还清日利息另计）。鉴于案涉抵押财产已办理了抵押登记，抵押权已有效设立，对于被告德欣铜业公司不能清偿部分，原告有权以案涉抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿，故本院对原告上饶农商银行主张对被告德欣铜业公司提供抵押的房屋、土地和设备折价或拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权的诉请，予以支持。被告郑树潭、郑树磷作为保证人，应当按照《最高额保证合同》的约定对上述借款债务承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告郑树潭、郑树磷在代为清偿后，可以向被告德欣铜业公司追偿。被告德欣铜业公司、郑树潭、郑树磷经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃了质证、答辩等相关诉讼权利，由此产生的不利法律后果应由其自行承担。至于原告上饶农商银行提出要求被告方承担财产保全费、律师费、评估费、拍卖或变卖费、公告费、鉴定费的诉讼请求，因未能提供证据予以证实，本院对该诉讼请求不予支持。综上，据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十五条第一款、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西德源欣茂铜业有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告上饶农村商业银行股份有限公司借款本金3,000万元、利息612,736.95元，共计30,612,736.95元。（自2015年10月28日起至借款全部还清之日止的利息按双方签订的流动资金借款合同的约定计算）；
二、原告上饶农村商业银行股份有限公司对被告江西德源欣茂铜业有限公司提供抵押并办理了抵押登记的房屋（房产证号为：上房权证上饶市字第××、ＧＹ××92、ＧＹ××93、ＧＹ××94）、土地（产权证号为：饶县国用（2013）第00026号）及226台设备折价或拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权;
三、被告郑树潭、郑树磷对于被告江西德源欣茂铜业有限公司的上述第一项债务承担连带保证责任。在承担保证责任后，有权向被告江西德源欣茂铜业有限公司追偿;
四、驳回原告上饶农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费194,864元，由被告江西德源欣茂铜业有限公司、郑树潭、郑树磷负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 周立峰
审 判 员 徐志峰
代理审判员 汪 琴
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 邱 蕾