浙江省杭州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浙杭商初字第63号
原告：广发银行股份有限公司杭州文三支行。
负责人：ＸＸ。
委托代理人（特别授权代理）：朱巧娜、尉靖靖。
被告：浙江捷捷进出口有限公司。
法定代表人：项武。
委托代理人（一般授权代理）：柴朱旺。
被告：浙江义乌华康工业供销有限公司。
法定代表人：刘惠春。
委托代理人（一般授权代理）：陈辉平。
原告广发银行股份有限公司杭州文三支行（以下简称广发银行文三支行）诉被告浙江捷捷进出口有限公司（以下简称捷捷公司）、浙江义乌华康工业供销有限公司（以下简称华康公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月30日受理后，依法组成合议庭并于2015年7月3日公开开庭进行了审理。原告广发银行文三支行的委托代理人朱巧娜、尉靖靖，被告捷捷公司的委托代理人柴朱旺，被告华康公司的委托代理人陈辉平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行文三支行诉称：2014年2月12日，广发银行文三支行与捷捷公司签订了编号为WS2014—1008的《额度贷款合同》，约定：广发银行文三支行向捷捷公司提供额度贷款最高限额8000万元整，期限自合同生效之日起至20l5年2月11日止；利率为浮动利率，基准上浮0—50％，按月结息；捷捷公司若未按约定期限还款，就逾期部分，广发银行文三支行按逾期贷款罚息利率计收利息，罚息利率为基准利率水平上加收50％，对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利；如捷捷公司未按合同约定履行支付和清偿义务，广发银行文三支行有权宣布合同项下贷款全部或部分立即到期；合同争议解决方式为向广发银行文三支行所在地人民法院起诉或申请强制执行。同日，广发银行文三支行与华康公司等签订了编号为WS2014一1008的《最高额保证合同》，约定：华康公司为广发银行文三支行与捷捷公司于2014年2月12日至2015年2月11日期间签订的一系列合同提供连带保证担保，担保债权之最高本金余额为人民币8000万元整，保证范围为本金、利息、罚息、复利、违约金等。广发银行文三支行与华康公司分别于2014年2月12日、12月18日签订编号为WS2014一1008、WS2014一1008—1的《最高额应收账款质押合同》两份，华康公司以其自2014年2月12日起未来五年内与广发银行杭州分行2010年10月29日签订的《房屋租赁合同》项下形成的应收租赁款项为广发银行文三支行与捷捷公司于2014年2月12日至2015年2月12日期间所签订的一系列合同及其修订或补充提供质押担保；以及华康公司自2019年2月12日至2030年11月9日，与广发银行杭州分行2010年10月29日签订的《房屋租赁合同》项下形成的应收租赁款项为广发银行文三支行与捷捷公司于2014年2月12日至2017年2月11日期间所签订的一系列合同及其修订或补充提供质押担保。上述应收账款质押已在中国人民银行征信中心办理了登记。2014年2月12日，广发银行文三支行与捷捷公司签订了编号为WS2014—1008的《最高额动产抵押合同》，捷捷公司以其存放于义乌市苏溪镇义北工业园区捷捷公司内的价值不低于人民币8000万元整的存货为其于2014年2月12日至2015年2月11日期间与广发银行文三支行签订的一系列合同及其修订或补充提供最高额抵押担保。嗣后，双方就抵押财产办理了登记并取得了编号201414001号《动产抵押登记书》。2014年2月18日至2014年5月16之间，依捷捷公司申请，广发银行文三支行向其发放七笔贷款，金额共计8000万元，利率均为6.15％，具体如下：2014年2月18日，贷款金额1200万元，到期日为2016年2月18日。2014年2月28日，贷款金额500万元，到期日为2014年12月25日止。2014年2月28日，贷款金额500万元，到期日为2015年6月25日止。2014年2月28日，贷款金额500万元，到期日为2016年2月28日止。2014年3月6日，贷款金额1800万元，到期日为2016年3月6日。2014年3月7日，贷款金额2000万元，到期日为2016年3月7日。2014年5月16日，贷款金额l500万元，到期日为2016年5月16日。2014年8月21日起，捷捷公司开始欠交利息。2014年10月9日，华康公司收到广发银行杭州分行支付的租赁合同项下租金2370375元，扣除应缴纳的租赁税费419556.39元后，华康公司将余款1950818.6l元支付至捷捷公司开立在广发银行文三支行处的账户用于代偿捷捷公司2014年8月至12月的欠息（其中12月为部分还息）。截止2015年4月21日（不包括4月21日），捷捷公司未按主合同约定归还本金，且欠交利息、罚息、复利合计1848040.14元。根据合同约定，广发银行文三支行有权宣布贷款提前到期，要求捷捷公司还本付息，捷捷公司、华康公司承担相应的担保责任。综上，请求：1、判令捷捷公司归还广发银行文三支行贷款本金8000万元，支付利息、罚息、复利1848040.14元。（暂计算至2015年4月20日，4月21日及此后按合同约定计算至本息结清之日止）以上合计81848040.14元。2、判令华康公司对捷捷公司上述应付款项承担连带清偿责任。3、判令广发银行文三支行对华康公司质押给广发银行文三支行的对广发银行杭州分行在《房屋租赁合同》项下自2015年5月10日起至2030年11月9日止的应付租赁款项享有优先权。4、判令广发银行文三支行对捷捷公司抵押给广发银行文三支行的存货享有优先权，有权对抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。5、本案受理费、保全费等全部诉讼费由捷捷公司、华康公司共同承担。审理过程中，广发银行文三支行将上述第一项诉讼请求变更为要求捷捷公司归还广发银行文三支行贷款本金76000821.61元，其余诉讼请求不变。
被告捷捷公司辩称：本案事实清楚，对借款没有异议。
被告华康公司辩称：华康公司确实提供了担保。本金部分变更则利息、罚息、复利也应作相应的变更。房租的优先受偿权，质押租金只是5年的租金。
为证明自己的诉讼主张，广发银行文三支行向本院提交了下列证据：1、额度贷款合同，证明广发银行文三支行与捷捷公司建立了贷款合同法律关系等事实。2、最高额保证合同，证明华康公司自愿为捷捷公司在主合同项下债务提供连带保证担保的事实。3、最高额应收帐款质押合同、中国人民银行征信中心登记证明，证明华康公司以其对与广发银行杭州分行2010年10月29日签订的房屋租赁合同项下自2014年2月12日至2030年11月9日的应收租赁款项质押给广发银行文三支行，为主合同提供质押担保的事实。4、最高额动产抵押合同，动产抵押登记书，证明捷捷公司以其存放于义乌市苏溪镇义北工业园区捷捷公司内的价值不低于人民币8000万整的存货为主合同提供抵押担保的事实。5、授信项目用款申请书、支付申请书、借款借据、客户回单，证明捷捷公司在2014年2月18日至2014年5月16日期间分7次提款以及贷款的金额、期限、利率等事实。6、利息试算书，证明捷捷公司欠广发银行文三支行本息金额。7、特种转帐借方传票，证明2015年5月15日归还部分贷款本金。经质证，捷捷公司对广发银行文三支行提交的证据没有异议。华康公司对证据3中2014-1版本的质押合同没有异议，对2011-2版本的质押合同有异议，印章是华康公司加盖，当时系在空白的合同上盖章，质押期限的长短没有谈妥，所以后续没有操作，2014年双方再次对应收帐款的质押进行协商，最后确定质押期限是5年，空白文本华康公司没有取回，所以存在两个版本，对其他证据均没有异议。本院经审查认为，华康公司对证据3中2011-2版本的质押合同的异议不成立，本院对上述证据的真实性均予以确认，且上述证据可以证明广发银行文三支行主张的待证事实。
被告捷捷公司与华康公司未向本院提交证据。
根据各方当事人提供的有效证据和当事人陈述，本院经审理查明的事实如下：
2014年2月12日，广发银行文三支行与捷捷公司签订了编号为WS2014—1008的《额度贷款合同》，合同约定的主要内容有：广发银行文三支行向捷捷公司提供额度贷款，最高限额为人民币8000万元整，额度有效期自合同生效之日起至20l5年2月11日止；利率为浮动利率，基准上浮0—50％，按月结息；捷捷公司若未按约定期限还款，就逾期部分，广发银行文三支行按逾期贷款罚息利率计收利息，罚息利率为基准利率水平上加收50％，对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利；如捷捷公司未按合同约定履行支付和清偿义务，广发银行文三支行有权宣布合同项下贷款全部或部分立即到期；合同争议解决方式为向广发银行文三支行所在地人民法院起诉或申请强制执行。同日，广发银行文三支行与华康公司等保证人签订了编号为WS2014一1008的《最高额保证合同》，约定：华康公司为广发银行文三支行与捷捷公司于2014年2月12日至2015年2月11日期间签订的一系列合同提供连带保证担保，担保债权之最高本金余额为人民币8000万元整，保证范围为本金、利息、罚息、复利、违约金等。同日，广发银行文三支行与捷捷公司签订了编号为WS2014—1008的《最高额动产抵押合同》，捷捷公司以其存放于义乌市苏溪镇义北工业园区捷捷公司内的价值不低于人民币8000万元整的存货为其于2014年2月12日至2015年2月11日期间与广发银行文三支行签订的一系列合同及其修订或补充提供最高额抵押担保，次日双方办理了动产抵押登记手续。2014年2月12日、12月18日，广发银行文三支行与华康公司分别签订了编号为WS2014一1008、WS2014一1008—1的《最高额应收账款质押合同》，其中编号为WS2014一1008的合同约定华康公司以其自2014年2月12日起未来五年内与广发银行杭州分行2010年10月29日签订的《房屋租赁合同》项下形成的应收租赁款项为广发银行文三支行与捷捷公司于2014年2月12日至2015年2月12日期间所签订的一系列合同及其修订或补充提供质押担保，编号为WS2014一1008—1的合同约定华康公司自2019年2月12日至2030年11月9日，与广发银行杭州分行2010年10月29日签订的《房屋租赁合同》项下形成的应收租赁款项为广发银行文三支行与捷捷公司于2014年2月12日至2017年2月11日期间所签订的一系列合同及其修订或补充提供质押担保，上述应收账款质押已在中国人民银行征信中心办理了登记。2014年2月18日至2014年5月16日，广发银行文三支行向捷捷公司共发放了七笔贷款，金额共计8000万元，利率均为6.15％，其中：2014年2月18日贷款金额1200万元，到期日为2016年2月18日；2014年2月28日贷款金额500万元，到期日为2014年12月25日；2014年2月28日贷款金额500万元，到期日为2015年6月25日；2014年2月28日贷款金额500万元，到期日为2016年2月28日；2014年3月6日贷款金额1800万元，到期日为2016年3月6日；2014年3月7日，贷款金额2000万元，到期日为2016年3月7日；2014年5月16日，贷款金额l500万元，到期日为2016年5月16日。2014年8月21日起，捷捷公司开始欠交利息。2014年10月9日，华康公司收到广发银行杭州分行支付的租赁合同项下租金2370375元，扣除应缴纳的租赁税费419556.39元后，华康公司将余款1950818.6l元支付至捷捷公司开立在广发银行文三支行处的账户用于代偿捷捷公司2014年8月至12月的欠息（其中12月为部分还息）。截止2015年4月21日，捷捷公司未按主合同约定归还本金，且欠交利息、罚息、复利合计1848040.14元。2015年5月15日，捷捷公司归还借款本金3999178.39元。
本院认为：广发银行文三支行与捷捷公司订立的《额度贷款合同》、《最高额动产抵押合同》，广发银行文三支行与华康公司订立的《最高额保证合同》、《最高额应收账款质押合同》均系当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。广发银行文三支行发放贷款后，捷捷公司未按约支付利息，广发银行文三支行有权根据合同约定要求捷捷公司立即还本付息并要求华康公司承担保证责任。捷捷公司为上述借款提供了动产抵押担保且依法办理了抵押登记手续，广发银行文三支行主张对上述抵押物享有优先受偿权具有事实和法律依据，本院予以支持。华康公司为上述借款提供了应收账款质押担保且依法办理了质押登记手续，广发银行文三支行主张对有关质押物享有优先受偿权亦符合法律规定。综上，广发银行文三支行的诉讼请求成立，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零一条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十一条、第一百八十九条第二款、第二百二十八条之规定，判决如下：
一、浙江捷捷进出口有限公司于本判决生效之日起十日内归还广发银行股份有限公司杭州文三支行贷款本金76000821.61元及利息、罚息、复利合计1848040.14元（暂计算至2015年4月20日，2015年4月21日至2015年5月15日的利息、罚息及复利以本金80000000元为基数按《额度贷款合同》约定的标准计算，此后以76000821.61元为基数按《额度贷款合同》约定的标准计算至本判决确定的履行之日止）；
二、浙江义乌华康工业供销有限公司对浙江捷捷进出口有限公司的上述债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权在承担责任范围内向浙江捷捷进出口有限公司追偿；
三、广发银行股份有限公司杭州文三支行有权就浙江捷捷进出口有限公司抵押的存放于义乌市苏溪镇义北工业园区该公司内的存货折价、拍卖或变卖所得价款在上述第一项债务金额范围内优先受偿，但不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人；
四、广发银行股份有限公司杭州文三支行有权就浙江义乌华康工业供销有限公司质押的应收租赁款项（即浙江义乌华康工业供销有限公司与广发银行股份有限公司杭州分行于2010年10月29日订立的《房屋租赁合同》项下浙江义乌华康工业供销有限公司应收的自2015年5月10日起至2030年11月9日止的租赁款项）在上述第一项债务金额范围内享有优先受偿权。
本案案件受理费431044元，诉讼保全申请费5000元，均由浙江捷捷进出口有限公司、浙江义乌华康工业供销有限公司负担。广发银行股份有限公司杭州文三支行于本判决书生效之日起十五日内来本院退费，浙江捷捷进出口有限公司、浙江义乌华康工业供销有限公司于本判决生效之日起十日内，向本院交纳应负担的诉讼费（本院开户银行：工商银行湖滨支行；户名：浙江省杭州市中级人民法院；帐号：1202024409008802968）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院，并向浙江省高级人民法院预交上诉案件受理费431044元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求数额预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（浙江省高级人民法院开户行：农业银行西湖支行；户名：浙江省财政厅非税收入结算分户；账户：19000101040006575401001）。
审 判 长 黄江平
审 判 员 崔 丽
代理审判员 夏文杰
二〇一五年八月二十四日
书 记 员 张 婷