江苏省常州市武进区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武商初字第282号
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市和平中路413号。
法定代表人陆向阳，该公司董事长。
委托代理人陆建国，该公司职员。
委托代理人吴伯华，江苏常运律师事务所律师。
被告常州市惠盛园林机械有限公司，住所地常州市武进区牛塘镇青云村。
法定代表人周惠中，该公司总经理。
被告周惠中。
被告王晔。
被告凌云。
委托代理人郭春燕，江苏源博律师事务所律师。
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南农商行）与被告常州市惠盛园林机械有限公司（以下简称惠盛公司）、周惠中、王晔、凌云金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月13日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员邹为人、人民陪审员郎金法、钱永彪组成合议庭，于2015年4月7日公开开庭审理了本案，原告江南农商行的委托代理人吴伯华、陆建国及被告凌云的委托代理人郭春燕到庭参加诉讼，被告惠盛公司、周惠中、王晔经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案在诉讼中，原告中国银行武进支行向本院申请诉讼保全，本院经审查后，于2015年3月9日作出了（2015）武商初字第282号民事裁定书，并依法采取了保全措施，本案现已审理终结。
原告江南农商行诉称，2014年8月18日，原告与被告惠盛公司签订《最高额借款（信用）合同》一份，约定原告在2014年8月18日起至2017年8月18日期间向被告惠盛公司发放最高额度为11300000的借款（信用）。为保证合同的履行，原告与被告周惠中签订《最高额保证合同》一份，为原告与被告惠盛公司签订《最高额借款（信用）合同》项下的借款提供保证。同时，原告与被告王晔、凌云又签订了一份《最高额抵押合同》，以被告王晔、凌云共同共有的香ＸＸ廷花园32-20幢、产权证号为00514237的房屋作为抵押物，为被告惠盛公司的借款提供担保。2014年8月18日双方就抵押事宜办理了他项权登记。2014年8月20日，原告根据被告惠盛公司申请向其放款5000000元，并确认还款时间为2015年8月15日，借款月利率为6.9775‰,利息按月结算。现被告惠盛公司停止经营，未按期结算利息，被告周惠中也没有履行保证义务。现要求：1、判令被告惠盛公司立即归还借款本金5000000元，并承担利息69220.35元（暂算至2015年1月20日）及自2015年1月21日起至该款还清之日止按同等利率计算的利息和自2015年8月16日起该款按同等利率上浮50%计算的罚息。2、判令被告支付律师费178000元，3、判令被告周惠中就上述债务的偿还承担连带责任。4、判令被告王晔、凌云就上述债务的偿还在其抵押物价值范围内承担连带责任。5、本案诉讼费用由被告承担。
原告江南农商行为支持其诉讼请求提供了以下证据：1、《最高额借款（信用）合同》1份，证明原告与被告惠盛公司对借款约定的事实。2、《最高额保证合同》1份，证明被告周惠中对主债务人惠盛公司向债权人江南农商行借款提供最高额为11300000元连带保证责任约定的事实。3、《最高额抵押合同》及抵押清单和他项权证复印件各1份，证明被告王晔、凌云将其共有的房屋以最高额11300000元的限额为主债务人惠盛公司向债权人江南农商行的借款形成的全部债务抵押担保及己办理抵押登记的事实。4、借款申请书及借款借据各1份，证明原告经被告惠盛公司申请依约向被告惠盛公司放贷5000000元并约定借款利率等的事实。5、原告制作的欠息明细表1份，证明被告惠盛公司欠息的事实。6、催收贷款通知书1份，证明原告向被告惠盛公司、周惠中催收贷款的事实。7、律师委托代理合同原件及律师费发票各1份，证明原告为本案诉讼骋请律师代理诉讼支出的律师费178000元的事实。
被告凌云对原告提交的上述证据经质证，发表意见如下：
对证据1、2、3、4、6、7的真实性均无异议；对证据5的真实性有异议，该欠息表载明的2015年1月27日，而原告的诉状主张的时间是2015年1月20日止。
被告凌云辩称，首先，原告在诉状中写明起诉原因是被告惠盛公司停止经营，但我未看到被告惠盛公司停止经营的证据，我认为本案还未到起诉的时间。其次，根据被告周惠中与原告所签订的《最高额保证合同》第二条，明确载明“当债务人未按主合同履行债务时，无论甲方（即江南农商行）对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），甲方均有权直接要求乙方（即周惠中）在其保证范围内承担保证责任，乙方无条件放弃抗辩权”，我认为该条款约定了原告应当优先向被告周惠中主张权利。三、鉴于被告王晔、凌云与原告签订的《最高额抵押合同》，如果在被告惠盛公司、周惠中的财产范围内无法清偿，才能要求在被告王晔、凌云的抵押范围进行清偿。
被告凌云对其抗辩理由未提交任何证据。
被告惠盛公司、周惠中、王晔未作答辩亦未提供书面证据材料。
本院认证意见：
原告提交的上述证据，因被告凌云对证据1、2、3、4、6、7的真实性均无异议，本院对上述证据1、2、3、4、6、7的真实性依法予以确认；对证据5，被告凌云虽对其真实性有异议，但庭审中，被告凌云己明确表示对该证据中所载明利息的利率、计算时间及方法及结果均无异议，故本院对该证据的真实性依法予以确认。
经审理查明，2014年8月18日，原告（甲方）与被告惠盛公司（乙方）签订编号为01043042014620080号《最高额借款（信用）合同》一份，约定：甲方同意在2014年8月18日起至2017年8月18日的期间内向乙方发放最高额度为11300000元的借款（信用），计息方式为按月结息（按月给付，利随本清）；合同第二条约定贷款执行利率按借据载明的利率为准。第七条乙方承诺：…九、发生停产、歇业、…生产经营活动严重困难等时，保证3天内书面通知甲方并按甲方要求重新落实债务承担人和还款措施。十、甲方有权根据借款人资金回笼情况提前收回贷款。合同第十条违约责任中乙方违约情形：…3、未按期归还债务本息；…6、经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，或…；8、未履行对甲方其他的到期债务；…12、违反本合同其他约定承诺。出现上述第（一）至（五）项违约事件，或乙方违反本合同第七条及第十一条中任何一项的，甲方有权行使下述一项或几项权利：（一）、停止发放贷款，宣布立即到期，要求乙方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务本金、利息、费用。（二）、乙方未按约归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按本合同第二条约定的贷款利率水平上浮50%计收利息。…（四）、对应付未付利息，贷款人根据中国人民银行的规定自借款到期之日起按逾期借款利率计收复利。…（九）、因乙方违约，甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旋旅费、执行费、评估费、拍卖费）等由乙方承担。当日，原告与被告周惠中签订《最高额保证合同》一份，约定周惠中对江南农商行在2014年8月18日起至2017年8月18日的期间内向惠盛公司提供融资而形成的债权均提供最高额为11300000元的连带责任保证，保证期间为自每笔主合同项下的债权履行期限届满之日后两年止。保证范围为主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和江南农商行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旋费、执行费、评估费、拍卖费）等。同日，原告与被告王晔、凌云签订《最高额抵押合同》一份，约定王晔、凌云将共同所有的座落在香ＸＸ廷花园32-20幢房屋抵押给江南农商行，为江南农商行向债务人惠盛公司提供融资而形成的债权均提供最高额为11300000元的抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和江南农商行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旋旅费、执行费、评估费、拍卖费）等。抵押权的存续期间自本合同生效之日起至被担保的债权诉讼期限届满止。2014年8月20日，原告经被告惠盛公司申请，依约向被告惠盛公司发放5000000元贷款，被告惠盛公司收款后，于当日出具给原告借款借据一份，该借款借据载明：借款金额5000000元，月利率为6.97759‰,还款日期为2015年8月15日。
被告惠盛公司在履行该借款合同中，仅按约付息至2014年11月20日，自2014年11月21日起至2015年1月20日止欠息69220.35元。2015年1月27日，原告向被告惠盛公司发出书面催收通知，要求被告惠盛公司、周惠中归还借款本息和履行保证义务。被告惠盛公司、周惠中亦于当日均签收该贷款催收通知书。嗣后，因上述被告均未履行还本付息义务，原告起诉来院，要求判如所请。
另查明，原告为提起本案的诉讼而委托律师代理，己实际支付律师代理费178000元。
本院认为，原告与被告惠盛公司及周惠中、王晔、凌云分别签订的《最高额借款（信用）合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均合法有效，对双方均具法律约束力。原告按约向主债务人惠盛公司发放贷款5000000元后，己履行完毕了贷款人的出借义务。主债务人惠盛公司在收取5000000元贷款后在合同约定的借款期限内，实际欠息69220.35元，己构成违约。原告有权依约宣告主债务人惠盛公司的贷款立即到期，并己书面通知主债务人惠盛公司及保证人周惠中，故主债务人惠盛公司除应支付原告借款本金5000000元及该款自2014年11月21日起至2015年1月20日止按月利率6.97759‰计算的利息69220.35元外，还应继续承担该款自2015年1月21日起至还清之日止按月利率6.97759‰计算的利息，以及前述计算的利息为基数自2015年8月16日起至实际还清时止以月利率6.97759‰上浮50%（即月利率为3.488795‰）计算的罚息和支付原告为提起本案诉讼支付的律师代理费178000元的违约责任。保证人周惠中应对主债务人惠盛公司的前述应付原告的全部债务依法承担连带清偿责任。保证人周惠中在承担保证责任后，依法有权向主债务人惠盛公司追偿。同时，被告王晔、凌云作为提供房屋抵押担保的抵押人，在主债务人惠盛公司不履行上述债务时，原告作为抵押权人，有权以上述抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款在最高额为11300000元的限额内优先受偿。综上，原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告凌云的抗辩理由，无事实和法律根据，本院不予采信。被告惠盛公司、周惠中、王晔经本院合法传唤未到庭，属放弃自己诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告常州市惠盛园林机械有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江苏江南农村商业银行股份有限公司的借款本金5000000元及所欠利息69220.35元和支付原告为提起本案诉讼支付的律师代理费178000元。并继续承担以5000000元借款本金为基数自2015年1月21日起至还清之日止按月利率6.97759‰计算的利息，以及以该利息为基数自2015年8月16日起至实际还清时止以月利率为3.488795‰计算的罚息。
二、被告周惠中对上述被告常州市惠盛园林机械有限公司应付原告江苏江南农村商业银行股份有限公司的全部债务承担连带清偿责任。被告周惠中在履行担保还款的责任后，有权向被告常州市惠盛园林机械有限公司追偿。
三、如被告常州市惠盛园林机械有限公司不履行上述本判决第一条的债务，原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权对属申请对被告王晔、凌云共同所有的座落在于香ＸＸ廷花园32-20幢的抵押房屋的抵押物进行折价或拍卖、变卖的并以所得价款在最高限额11300000元的范围行使内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48531元，保全费5000元，合计53531元，由被告常州市惠盛园林机械有限公司、周惠中、王晔、凌云共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。
审 判 长 邹为人
人民陪审员 郎金法
人民陪审员 钱永彪
二〇一五年七月二十一日
书 记 员 李晓英