福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）狮民初字第2610号
原告许文广，男，1968年11月16日出生，汉族，个体工商户，住福建省晋江市。
被告晋江市青阳雅滢护肤美发有限公司，住所地晋江市。
法定代表人张丽珍，该公司董事长。
原告许文广与被告晋江市青阳雅滢护肤美发有限公司（下称青阳雅滢公司）合同纠纷一案，本院于2014�8月22日立案受理，依法由审判员吴志生适用简易程序公开开庭进行了审理。原告许文广到庭参加诉讼，被告青阳雅滢公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告许文广诉称，被告于2008年向原告租赁址于石狮市八七路661号的3-4楼约680平方米以及二楼2间的美容服务场所及原告已有的相应设施，期满后，于2013年9月1日又与原告续签了《续约承包协议书》一份，约定承包期自2013年11月1日起至2018年10月31日止，租金每季度80000元、年租金320000元，每季支付一次。被告违约则原告已收取的押金80000元不还，并向被告“追加赔偿经济损失为一年的承包金”作为违约金，如有争议可向所在地法院起诉。被告欠下2014年2-4月份租金余额170000元和水电费后，将租赁场所闭门谢客，彻底停止了经营活动，也不向原告协商退租事宜，给原告造成重大损失。请求法院判令：一、解除原告与被告于2013年9月1日签订的《续约承包协议书》；二、被告支付原告违约金320000元。三、被告支付水电费6500元。四、由被告承担本案诉讼费。
被告青阳雅滢公司未作答辩。
经审理查明：原告许文广系石狮市新星座美容美发设计中心的经营者。2013年9月1日，原告与被告青阳雅滢公司签订《续约承包协议书》，约定“……一、承包的业务及责任1、甲方（即原告）提供位于石狮市八七路661号的3-4楼约680平方米以及二楼2间的场所供乙方（即被告）使用，专门从事为女性美容服务。……二、承包的期限及部分物品1、承包期自2013年11月1日起至2018年10月31日止。2、甲方提供美容物品一批，供乙方在承包期内使用，具体数量由甲方点交乙方验收，遗失损坏的由乙方赔偿；该物品在承包期间内的正常修缮费用由乙方负责。三、押金及承包款的交纳1、本协议签订之日，乙方应交付甲方押金人民币捌万元正（该押金至承包期满后退回）。2、承包金额为每季度人民币80000元，至每年合计320000元正，乙方应在每季度首月1日一次性缴交给甲方，逾期支付，甲方可自行取消乙方的押金，同时可单方面终止本协议。……四、双方的权利和义务……2、乙方水电费由乙方自行承担，甲方为乙方提供独立电表和水表。……五、违约责任1、如甲方无故提前终止本承包协议或未尽本协议所约定的义务，甲方应返还乙方捌万元押金，并赔偿乙方一年的承包金。2、如乙方无故提前终止本承包协议或无按时交纳每季度的承包款，甲方有权即终止本协议，取消乙方押金捌万元，并向乙方追加赔偿经济损失为一年的承包金。六、其他事项……2、本协议如有争议，双方应协商解决，解决不成可向所在地法院起诉。……”《续约承包协议书》有原告签名�被告法定代表人张丽珍签名并加盖被告的公章。协议签订后，被告支付押金80000元给原告，并支付第一季度的承包金80000元和2014年2-4月部分承包金63000元，被告经营至2014年8月21日搬离承包场所。因被告未与原告协商相关赔偿事宜，原告遂向本院提起诉讼。
以上事实，有原告当庭陈述及原告提供的原告身份证复印件、石狮市新星座美容美发设计中心个体工商户营业执照复印件、企业名称为晋江市青阳雅滢护肤美发有限公司的内资企业登记基本情况表、《续约承包协议书》、落款为“雅莹美容责任人：洪心养”的清场证明等为证，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的《续约承包协议书》是双方当事人真实的意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，因此双方之间的合同关系成立、合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告未按约支付承包款，已构成违约，应按双方签订《续约承包协议书》中的约定承担违约责任，故原告要求解除与被告于2013年9月1日签订的《续约承包协议书》并由被告支付给原告违约金320000元的主张，依法有据，应予支持。原告要求被告支付水电费6500元，虽然《续约承包协议书》中明确约定水电费由被告自行承担，但原告对被告拖欠的水电费6500元未能提供相应的证据予以证实，应承担举证不能的不利后果，故对原告该主张不予支持。原告自认收取被告押金和部分承包金及经营至2014年8月21日，系对自己不利的事实，本院予以采信。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四�四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十四条的规定，判决如下：
一、解除原告许文广与被告晋江市青阳雅滢护肤美发有限公司于2013年9月1日签订的《续约承包协议书》。
二、被告晋江市青阳雅滢护肤美发有限公司应于本判决生效后十日内支付给原告许文广违约金320000元。
三、驳回原告许文广的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6198元，由原告许文广负担98元，被告晋江市青阳雅滢护肤美发有限公司负担6100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 吴志生
二〇一四年十月十四日
书记员 庄英材
附注：本案适用的主要法律条文及执行申请提示：
一、适用的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
2、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
3、《中华人民共和国合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有�他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
4、《中华人民共和国合同法》第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
5、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
6、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构�以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
7、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
8、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
9、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
10、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条：诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外。
二、执行提示
1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。