中华人民共和国
广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初1773号
原告：温弗雷德·威马（Winfried·Wiemer），男，德国公民，住中华人民共和国广东省中山市东区，外国人永久居留证号×××1801。
原告：陶志华，女，汉族，现住中华人民共和国广东省中山市东区，公民身份号码×××0825。
两原告的共同委托代理人：彭建晖，广东金剑时空律师事务所律师。
被告：吴小龙，男，汉族，现住中华人民共和国广东省中山市。
被告：吴增胜，男，汉族，现住中华人民共和国广东省中山市，公民身份号码×××2818。
被告：中山市嘉润房地产开发有限公司，住所地中华人民共和国广东省中山市。
法定代表人：吴小龙。
原告温弗雷德·威马、陶志华诉被告吴小龙、吴增胜、中山市嘉润房地产开发有限公司（以下简称嘉润房地产公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月19日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告温弗雷德•威马、陶志华的委托代理人彭建晖，被告嘉润房地产公司的法定代表人吴小龙及被告吴增胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告温弗雷德•威马、陶志华诉称：两原告是夫妻关系，在中山市民众镇经营皮具公司，因被告需资金周转，两原告分别于2007年10月11日、10月12日、11月12日借款70万元、130万元、200万元给被告，上述款项均由温弗雷德•威马汇入被告吴小龙的同一账户内，后被告还款220万元，尚欠180万元未清偿。2014年7月18日，三被告与两原告签订还款协议书，确认两原告是债权人，三被告是债务人，同时三被告确认共向两原告借款400万元，已还款220万元，对尚欠款项180万元以三被告自主开发的位于中山市民众镇晟和园商住小区A1-3A02、A2-201、A2-3A01、A2-3A02、B1-206的五套商品房抵债偿还两原告，三被告承诺上述房产在2014年10月底前具备销售条件，由三被告将上述房屋销售后收入归原告所有。同时，但协议签订后，被告仍未销售上述五套房产清偿债务，也没有以其他方式向两原告清偿债务。原告为维护自身合法权益，特向法院起诉，请求法院判令：1.三被告共同向原告清偿借款本金180万元及利息（利息计算方法：2007年10月11日至2016年1月5日期间按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算的利息为1190154.17元，自2016年1月6日起，利息以180万元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计至清偿之日止）；2.三被告先行以中山市民众镇晟和园商住小区A1-3A02、A2-201、A2-3A01、A2-3A02、B1-206的五套商品房的销售款向原告清偿尚欠的借款本金和利息，不足部分，由三被告继续清偿。在本案审理过程中，两原告撤回第二项诉讼请求。
为支持其诉讼请求，原告温弗雷德•威马、陶志华在举证期限内提交的证据有：1.原被告身份证信息，工商登记信息；2.两原告结婚证复印件；3.汇款凭证；4.还款协议书；5.借款利息计算表。
被告吴小龙、吴增胜、嘉润房地产公司辩称：我们确认向两原告借款本金400万元，现尚欠两原告借款本金180万元，但尚欠的利息金额尚需要核实。此外，对原告起诉的利率标准没有异议。
就其辩解，被告吴小龙、吴增胜、嘉润房地产公司在举证期限内没有提交证据。
经审理查明：温弗雷德•威马和陶志华系夫妻关系。两人共借款400万元给吴小龙、吴增胜、嘉润房地产公司，有关款项分别于2007年10月11日、10月12日、11月12日由温弗雷德•威马汇入吴小龙名下中国工商银行账户，其中2007年10月11日汇款金额为70万元，10月12日汇款金额为130万元，11月12日汇款金额为200万元。
2014年7月18日，温弗雷德•威马、陶志华（以上两人为甲方，债权人）与吴小龙、吴增胜、嘉润房地产公司（以上三人为乙方，债务人）在中山市民众镇签订还款协议书，主要内容是：甲方共借款400万元给乙方，乙方已归还甲方220万。在2010年5月8日签署了还款协议，在2012年4月23日、2014年4月8日分别签署了会议纪要。现双方经友好协商达成协议，同意将乙方位于中山市民众镇晟和园商住小区A1-3A02、A2-201、A2-3A01、A2-3A02、B1-206的五套商品房用于抵债偿还甲方，乙方承诺争取在2014年10月底前交付给甲方的这五套商品房具备合法的销售条件，商品房由乙方代甲方销售，销售收入归甲方所有。还款协议签订后，因吴小龙、吴增胜、嘉润房地产公司未能向两原告清偿借款，两原告多次催讨未果，遂提起本案诉讼，主张前述权利。
就本案的借款情况，两原告反映，三被告归还的借款本金220万元，具体归还时间和金额是：分别于2008年5月8日、2008年7月23日、2008年8月7日、2008年11月28日、2009年12月30日、2010年12月28日归还50万元、50万元、40万元、30万元、40万元、10万元。三被告没有归还过利息。三被告未就两原告反映的还款时间及金额提出异议，亦未提供任何证据对两原告主张的事实予以否认。
在本案审理过程中，各方当事人均同意适用中华人民共和国法律审理本案纠纷。
本院认为：本案为涉外民间借贷纠纷。因原被告均同意适用中华人民共和国法律审理本案纠纷，依照《中华人民共和国合同法》第一百二十六条第一款“涉外合同的当事人可以选择处理合同争议所适用的法律，但法律另有规定的除外。涉外合同的当事人没有选择的，适用与合同有最密切联系的国家的法律。”的规定，本案应适用中华人民共和国法律作为准据法进行裁决。
原、被告对于双方存在借款合同关系、两原告向三被告提供借款本金400万元以及三被告尚欠借款本金180万元的事实均无异议，且两原告提供了相关的汇款凭证等证据进行佐证，本院对上述事实予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。本案中，虽然双方并未约定还款的具体期限，但两原告可以催告三被告在合理期限内返还，因此，温弗雷德•威马、陶志华要求吴小龙、吴增胜、嘉润房地产公司清偿借款本金180万元的理据充分，本院予以支持。
关于本案借款利息（含逾期利息）。原被告没有约定借款期间利息，两原告主张借款期间利息和逾期利息均按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算，三被告对此并无异议，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百二十六条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第六十四条第一款之规定，判决如下：
被告吴小龙、吴增胜、中山市嘉润房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内共同向原告温弗雷德•威马、陶志华偿还借款本金180万元并支付利息（利息计算方法：按本金基数以中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率自2007年10月11日起计至清偿之日止，用于计算利息的本金基数具体见附表）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30721元（原告温弗雷德•威马、陶志华已预交），由被告吴小龙、吴增胜、中山市嘉润房地产开发有限公司共同负担（于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 冯穗波
人民陪审员 温超月
人民陪审员 黄丹民
二〇一六年八月十一日
书 记 员 黄 琴
刘家华
附表：
利息计算表
序号
起止日期
本金计算基数
1
2007年10月11日
70万元
2
2007年10月12日--2007年11月11日
200万元
3
2007年11月12日--2008年5月8日
400万元
4
2008年5月9日--2008年7月23日
350万元
5
2008年7月24日--2008年8月7日
300万元
6
2008年8月8日--2008年11月28日
260万元
7
2008年11月29日--2009年12月30日
230万元
8
2009年12月31日--2010年12月28日
190万元
9
2010年12月29日--2016年6月30日
180万元
10
2016年6月30日--清偿之日止
尚欠本金额
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