云南省芒市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云3103民初195号
原告：方波相保，男，1940年6月1日出生，傣族，云南省德宏傣族景颇族自治州芒市村民，现住该村，
原告：方咩相保，女，1940年6月1日出生，傣族，云南省德宏傣族景颇族自治州芒市村民，现住该村，
二原告委托诉讼代理人：金安宝，云南良益律师事务所律师。
被告：方某1，男，1975年5月11日出生，傣族，小学文化，务农，云南省德宏傣族景颇族自治州芒市村民，现住该村，
被告：肖某，女，1977年8月23日出生，傣族，小学文化，务农，系被告方某1的妻子，云南省德宏傣族景颇族自治州芒市村民，现住该村，
被告：方建明，男，2004年1月30日出生，傣族，就读于风平中心小学六年级，系被告方某1与肖某的儿子，云南省德宏傣族景颇族自治州芒市村民，现住该村，
法定代理人：方某1、肖某（基本信息同上）。
三被告共同委托诉讼代理人：血春红，云南杰云律师事务所律师。
原告方波相保、方咩相保诉被告方某1、肖某、方建明分家析产纠纷一案，本院于2017年2月14日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年3月13日公开开庭进行了审理。原告方波相保、方咩相保及委托诉讼代理人金安宝，被告方某1、肖某及方某1、肖某、方建明的委托诉讼代理人血春红到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告方波相保、方咩相保向本院提出诉讼请求：1.请求平均分配政府因修建芒瑞大道征收位于德宏州芒市××村民小组××组宅基地所得补偿款890827元，其中二原告应各分178165.4元，减去已分得的20000元，二原告共应分得336330.8元，三被告共得534496.2元；2.判令芒市风平镇政府因修建芒瑞大道征收（部分宅基地）后剩余的位于德宏州芒市××村民小组××组的220平方米宅基地使用权归二原告所有，且无需补偿三被告任何资金；3.判令已出租的位于德宏州芒市××村民小组××组的220平方米宅基地尚未支付的租金75000元归二原告所有。事实与理由：二原告系夫妻，被告方某1为二原告的四儿子，被告方某1与肖某系夫妻，被告方建明为方某1与肖某的儿子。二原告一直与方某1一家在老宅共同生活。2011年4月，政府因修建芒瑞大道征收老宅的宅基地及附属土地（征地面积752.6平方米）、附属物，共得补偿款890827元，并留有宅基地220平方米。方某1拿到补偿款后仅给二原告各10000元，剩余款项据为己有用于购车、买地、建房，并将剩余宅基地出租。老宅基地为祖辈相传下来的，二原告对老宅感情较深，三被告不顾及二原告的情绪，甚至对二原告不管不问，在原告方咩相保生病期间对其置之不理，现二原告与三被告已无法共同生活下去，故诉至法院要求分家析产。
三被告共同答辩，称1.二原告诉状中所诉与实际事实不符。被告方某1兄弟姐妹共六人，有四个儿子，被告方某1是家中最小的儿子，在其才十多岁时家里就已分家，当时分家时因为三哥去上门，分成了三份，大哥、二哥、方某1一人一份，二原告和方某1一起生活。在共同生活的几十年里，都是由被告方某1夫妻赡养老人，一家人其乐融融、父慈子孝，被告夫妻从未怠慢过两位原告，二原告如生病就及时就医。去年9月份，被告方某1大哥将二原告接去他家，放话说必须让被告夫妻拿钱出来分给他们，不让被告去接二原告回家。二原告年纪大了易受他人影响，有人在背后撺掇老人分家。2.征地补偿款早已建房、生活开支用尽。2013年因修建芒瑞大道征地，得到补偿款890827元，其中土地补偿款30多万元、地上附着物50多万元。大部分房屋是被告方某1结婚后夫妻二人建盖的，被征地后花17多万元购买了一块宅基地，建盖房屋及装修花费60多万元，给了二原告一人10000元。在剩余的宅基地220平方米建盖简易房用了80000元，并出租，收到一半租金75000元就给二原告15000元零花钱，还购买了一辆面包车，答辩人想的都是为了家人。3.被告夫妻是二原告的法定监护人，且被告夫妻对二原告看护周到，分家是违反了三被告及二原告意愿的。二原告年事已高，没有自己生活的能力，且二原告与三被告共同生活了40多年，这几十年来都是被告方某1夫妻在赡养二原告，况且现在家里没有可以分割的财产，当年家里分家的时候，一共分了三份，二原告并没有预留自己的份额，只是根据傣族风俗与被告方某1一起生活。
综合当事人诉辩主张，本案的争议焦点为：1.因政府修建芒瑞大道征收二原告及三被告位于德宏州芒市××村民委员会××村民小组××队宅基地补偿款890827元应如何分割？2.因政府修建芒瑞大道征收位于德宏州芒市××村民委员会××村民小组××队宅基地后剩余的宅基地220平方米是否应当归二原告所有？3.上述剩余宅基地220平方米出租收益租金75000元是否应当归二原告所有？
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的二原告提交的证据:二原告身份证复印件，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：二原告提交证据1.证明一份，欲证明政府修建芒瑞大道征收原、被告所住老宅的宅基地及附属物，共补贴890827元及剩余220平方米老宅基地未被征收的事实，该笔补偿款依法应由二原告与三被告共同共有，剩余宅基地应为二原告所有、使用；2.出租合同、情况说明各一份、照片5张，欲证明被告方某1将政府征收后剩余的220平方米宅基地对外出租五年，租金已经全部支付，其中75000元依法应由二原告所有。经质证，三被告对二原告提交的第1组证据的真实性不认可，称因为该组证据内容涉及水田、旱地，具体的亩数不准确，征地款是夫妻共同财产，并不是家庭共同财产，剩余宅基地也不属于二原告所有；对第2组证据的真实性无异议，但认为与本案无关，对证明内容也不认可。三被告提交证据1.出院记录5份，欲证明二原告均身患多种疾病，多次入院治疗均是由被告送往，被告对二原告看护周到，从未有置之不理的情况；2.《医疗收费票据》11份，欲证明二原告住院、看病的费用均是由被告支付的，包括二原告离家到被告大哥家居住生病的医疗费，被告一直赡养二原告；3.农村居民低保数据一份，欲证明被告一家都在领取低保，生活困难，二原告还重新补卡，一家人的低保费全部由二原告取出使用；4.风平芒波土地款名单、芒波村《收据》，欲证明被告向芒波村购买宅基地花费173950元。经质证，二原告对三被告提交的第一、二、三组证据的真实性、合法性认可，关联性、证明内容不认可，认为二原告患有多种疾病，方波相保住院三次，医疗费原告方波相保自己支付了2000元，被告支付了3000元左右，陪护人员是原告方波相保的三儿子，第二、三次是在州医院看病，医疗费是原告方波相保自己支付的，证据不能证明谁交的费用，低保是2012年开始办，2013开始发，2017年1月底之前二原告一分钱没有拿到，后二原告补办卡自己拿着；对第四组证据不认可，称具体数额不清楚。
本院认为二原告向本院提交的第一组证据部分真实，对其真实性予以部分采信；第二组证据来源合法、客观真实、与本案具有关联，对其三性予以采信，对欲证明内容予以部分采信；三被告向本院提交的第一、二组证据客观真实，对其真实性予以采信；第三组证据与本案无关，不予采信；第四组证据来源合法、客观真实，与本案具有关联，能证明三被告欲证明的内容，予以采信。
三被告申请证人盛某所出庭作证如下：原、被告一家是从老人生病以后信迷信，才产生家庭矛盾。2016年9月26日原告方咩相保去大儿子家，到2016年10月2日就说不想回家。被告方某1、肖某对二原告相当关心，尽到了赡养义务。
证人盛咩岩相保出庭作证如下：我是二原告的大女儿，被告方某1、肖某结婚时家里面已经有建好的房子了，他们结婚后共同建盖了家里的伙房、谷仓；二原告原来生病在我家里由我照顾，经治疗后现在已经恢复了，被告方某1、肖某对老人很好，之前也没有说过要分家。
证人冯波岩站相到庭作证如下：二原告在没有去大儿子家之前没有说过要分家，被告方某1、肖某对二原告很好，生病住院产生的医疗费都是被告方某1和肖某支付的。
证人方某2到庭作证如下：从被告方某1、肖某结婚后，二原告就和他们一起生活，已经20多年了。老家分家时，因为我去上门了就没有分给我，大哥分了一份、二哥分了一份、被告方某1分了一份和二原告一起生活，我上门回来后，被告方某1、肖某分了土地给我。被告方某1、肖某对二原告很好，老人生病，他们就送老人去医院治疗，费用都是被告方某1、肖某支付，也没有听说过分家的事。
证人方某3所到庭作证如下：我与原告方波相保是亲堂兄弟，被告方某1、肖某对二原告很好，没有听说过他们要分家的事。
证人方某4到庭作证如下：我是方波相保、方咩相保的侄儿子，被告方某1、肖某对二原告很好，没有听说过他们要分家的事。
经质证，二原告对证人盛某所、冯波岩站相出庭作证的证言真实性部分认可，合法性认可，关联性不认可，认为被告建盖房屋与事实不符，是二原告建盖的；对证人盛咩岩相保的证言无异议；对证人方某2、方某3所、方某4的证言三性不认可。三被告对证人盛咩岩相保的证言有异议，认为谁当家不代表钱是谁苦的；对其余五位证人出庭作证的证言无异议。
本院对证人盛某所、盛咩岩相保、冯波岩站相、方某2、方某3所、方某4出庭作证证言予以部分采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认本案以下法律事实：
原告方波相保、方咩相保系夫妻关系，生育有四子、二女。被告方某1为二原告的四儿子，亦是小儿子。1994年，芒市××××镇风平村委会项允村民小组二组对该村承包土地、水田按1993年统计的人口数进行全面调整，重新分配。当时，二原告仅与被告方某1及小女儿方帕旺共同生活，大女儿已出嫁，其余三个儿子均已分家出去。被告方某1与肖某于××××年××月××日登记结婚，婚后，育有长子方岩相进，已病故，次子方建明；后小女儿方帕旺也出嫁。原、被告双方共同居住在位于芒市××××镇风平村民委员会项允村民小组二队的老宅。2011年4月，政府修建芒瑞大道征收原、被告一户居住的老宅基地及附属物，向原、被告一户补偿征地补偿款及安置费等各项费用共计890827元，尚余220平方米宅基地未征收。2012年原、被告双方购买新宅基地花费173950元，后在新购宅基地上建盖两层砖混结构的房屋并装修花费60余万元，2013年房屋建好后，经装修原、被告双方全家人共同搬至新居居住至2016年9月26日，原告方咩相保因生病搬至大儿子家居住，同年10月2日，原告方波相保亦搬至大儿子家居住。2012年9月至2016年10月，原、被告双方共同居住期间还购买了车辆、新家具，在剩余老宅基地上建盖了简易空心砖房。
另查明，老宅基地建盖简易房于2014年9月1日出租给岳元江用于车辆维修，租期五年，自2014年9月1日至2019年9月1日止，租金为每年30000元，共计150000元，五年内分两次付清，末次租金75000元已于2017年3月10日支付给被告方某1、肖某夫妻二人。现二原告以被告方某1、肖某对其照顾不周，未尽赡养义务，诉至本院要求分家析产。
本院认为，本案为分家析产纠纷。财产可以由两个以上的公民、法人共有。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。本案中，原、被告双方系一家人，从××××年××月××日被告方某1与肖某登记结婚后，原、被告双方一直共同居住至2016年9月26日，期间一直相安无事，一直由被告尽赡养义务。现双方对2011年因政府修建芒瑞大道征收宅基地及附着物的补偿款890827元、剩余宅基地面积及建盖剩余宅基地出租、租金收取金额均无异议，上述财产均属于原、被告双方家庭共有财产。对于征地补偿款890827元，自2012年始，已用于家庭购买宅基地、家具、车辆，建盖新居房屋、出租房及日常家庭生活开支用尽。对上述财产的处分、使用系原、被告双方家庭成员的共同行为，上述征地补偿款已转化为宅基地、房屋、车辆等实物，且农村宅基地以户为准，一户一宅，其所有权属于村民小组集体所有，农户仅对其享有使用权，原、被告双方均需居住使用，不宜变卖分割。综合本案，二原告均已步入老年，常年多病，日常生活起居均需人照顾，既然二原告现在不愿与三被告共同居住，但子女对父母又有赡养扶助的义务，鉴于二原告年老多病，偶需用药、住院，故对位于德宏州芒市××村民委员会××村民小组××队征收后剩余的宅基地不做分割，但已出租的宅基地所收租金75000元应归二原告所有。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国婚姻法》第二十一条规定，判决如下：
一、由被告方某1、肖某于本判决发生法律效力之日起十日内一次性支付原告方波相保、方咩相保已出租的位于德宏州芒市风平镇风平村项允村二组剩余宅基地租金收益75000元；
二、驳回原告方波相保、方咩相保的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14383元，原告方波相保、方咩相保已预交，由原告方波相保、方咩相保负担13370元，由被告方某1、肖某、方建明负担1013元（未付），限被告方某1、肖某、方建明于本判决书送达之日一次性交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于德宏傣族景颇族自治州中级人民法院。
审 判 长 许荣芬
人民陪审员 张俊忠
人民陪审员 陈 玲
二〇一七年六月二十七日
书 记 员 杨 茜