江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宜商初字第0493号
原告中国工商银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道人民中路193号，组织机构代码84281437-7。
负责人蒋俊，该行行长。
委托代理人蒯维列，江苏俊英律师事务所律师。
委托代理人朱志钢。
被告史燕峰。
被告吴媛。
被告宜兴市虹亚投资担保有限公司，住所地宜兴市宜城街道荆溪中路8号佳佳商住楼601、602室。
法定代表人胡冠平，该公司董事长。
原告中国工商银行股份有限公司宜兴支行（以下简称工行宜兴支行）与被告史燕峰、吴媛、宜兴市虹亚投资担保有限公司（以下简称虹亚担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月31日立案受理后，依法由审判员史芳独任审判，于同年4月24日公开开庭进行了审理。原告工行宜兴支行的委托代理人蒯维列到庭参加诉讼，被告史燕峰、吴媛、虹亚担保公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行宜兴支行诉称：2010年10月28日，他行与史燕峰、吴媛签订《个人借款／担保合同》一份，约定由史燕峰、吴媛向他行借款28万元，借款期限为5年，按月等额本息还款。史燕峰、吴媛将其共有的房屋为该借款提供抵押担保，虹亚担保公司为上述借款提供连带责任保证担保。他行按约发放了相应的贷款，但史燕峰、吴媛未能按约还款，他行宣布贷款全部提前到期，诉至法院，请求判令史燕峰、吴媛立即归还全部借款本息162544元（计算至2013年9月11日），并承担本金157649.07元自2013年9月12日起至判决给付之日止按照银行同期贷款基准利率上浮15%再上浮50%计算的利息；承担他行因本案支出的律师费7976元；虹亚担保公司对史燕峰、吴媛的债务承担连带保证责任；他行对史燕峰、吴媛的抵押财产享有优先受偿权；本案的诉讼费由史燕峰、吴媛、虹亚担保公司负担。
被告史燕峰、吴媛、虹亚担保公司均未作答辩。
经审理查明：2010年10月28日，工行宜兴支行与史燕峰、吴媛、虹亚担保公司签订《个人借款／担保合同》一份，约定由史燕峰、吴媛向工行宜兴支行借款28万元用于住房装修。本笔贷款的担保方式为抵押与保证。合同项下贷款期限为5年，实际放款日与到期日以借款凭证为准。贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮15%。还款方式为按月等额本息还款。合同第九条约定，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率为基准利率上浮15%基础上加收50%确定。合同第十条约定，保证人承担的保证方式为全程连带责任保证。保证人对合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。合同第十四条约定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，即构成借款人违约。贷款人有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息以及其他费用。合同第十七条约定，由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。合同第十九条约定，抵押担保的范围包括合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同第三十条约定，主债权同时存在一个或多个物的担保或者第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩。虹亚担保公司作为保证人在合同上盖某同时史燕峰作为借款人及抵押人在该合同上签字，吴媛作为合同借款人及抵押物共有人在该合同上签字。虹亚担保公司另出具“个人贷款担保通知书”，明确其对史燕峰向工行宜兴支行的上述借款承担连带保证责任。
上述合同签订后，工行宜兴支行按约于2010年11月11日向史燕峰发放了28万元的贷款，贷款到期日为2015年11月11日。史燕峰、吴媛以其坐落于宜兴市华益护卡膜厂综合楼403室（房屋所有权证号为A0038651）的房屋为其上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，他项权证号为宜房他证宜城字第10000242**号，登记债权数额为28万元。
史燕峰、吴媛取得上述贷款后，自2013年1月份起未能按时还款，开始逾期，截至2013年9月11日，已结欠贷款本息162544元（其中本金157649.07元），工行宜兴支行因史燕峰、吴媛违反合同约定，宣告合同项下贷款全部到期，并诉至本院，同时主张律师费7976元。
以上事实，有原告提供的《个人借款／担保合同》、借款借据、他项权证、个人贷款担保通知书、还款明细。委托合同、律师费发票及本院的庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉《个人借款／担保合同》、“个人贷款担保通知书”均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定或依据承诺的内容严格履行各自的义务。本案中，史燕峰、吴媛作为债务人，应当在合同约定的还款期限内及时还款，未能及时还款的，应当承担合同约定的违约责任。各连带责任保证人亦应当按照合同约定履某被担保的债权既有物的担保又有人的保证的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。史燕峰，吴媛以其坐落于宜兴市华益护卡膜厂综合楼403室（房屋所有权证号为A0038651）的房屋为其借款向工行宜兴支行提供抵押担保并办理了抵押登记手续，工行宜兴支行对该抵押财产依法享有优先受偿权，但应在他项权证中登记记载的债权金额28万元内享有优先受偿权。因在合同中明确了不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩。因此，工行宜兴支行可先就史燕峰、吴媛的抵押房产行使物的担保权利，亦可以要求保证人虹亚担保公司承担保证责任。对工行宜兴支行主张的律师费用，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏俊英律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务计件收费标准，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第六十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、史燕峰、吴媛于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国工商银行股份有限公司宜兴支行借款本息162544元（计算至2013年9月11日），并承担本金157649.07元自2013年9月12日起至判决给付之日止按照银行同期贷款基准利率上浮15%再上浮50%计算的逾期利息。
二、史燕峰、吴媛于本判决生效之日起10日内赔偿中国工商银行股份有限公司宜兴支行律师费损失7976元。
三、宜兴市虹亚投资担保有限公司对史燕峰、吴媛的上述第一、二项付款义务承担连带保证责任。
四、中国工商银行股份有限公司宜兴支行有权对史燕峰、吴媛上述第一项、第二项确定的债务及本案应承担的诉讼费，以史燕峰、吴媛提供抵押的坐落于宜兴市华益护卡膜厂综合楼403室（房屋所有权证号为A0038651）的房屋经折价或拍卖、变卖所得价款在登记债权数额28万元内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3906元，减半收取1953元，由史燕峰、吴媛、虹亚担保公司负担（该款已由工行宜兴支行预交，本判决发生效力之日起10日内由史燕峰、吴媛、虹亚担保公司直接向工行宜兴支行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审判员 史 芳
二〇一四年五月七日
书记员 庄艳雪