重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）渝一中法民终字第7966号
上诉人（原审被告）重庆科凯新型建材有限公司，住所地重庆市渝北区两江新区龙兴工业园区。
法定代表人杨磊，董事长。
委托代理人杜江涌，重庆米克律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）重庆凤伸劳务有限公司，住所地重庆市渝北区双龙湖街道龙平街1号1幢1-21。
法定代表人姜凤生，经理。
委托代理人杨方洪，重庆大新律师事务所律师。
上诉人重庆科凯新型建材有限公司（以下简称科凯公司）与被上诉人重庆凤伸劳务有限公司（以下简称凤伸公司）租赁合同纠纷一案，重庆市渝北区人民法院于2014年10月9日作出（2014）渝北法民初字第07392号民事判决。科凯公司不服，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，上诉人科凯公司之委托代理人杜江涌、被上诉人凤伸公司的委托代理人杨方洪到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
一审法院经审理查明：2013年6月26日，以原告凤伸公司为出租方（甲方）、被告科凯公司为承租方（乙方）签订《机械设备租赁合同》一份，主要约定：1、承租方向出租方承租混凝土搅拌车共计10台，规格及数量分别为12立方米5台、10立方米5台；2、租赁期限：2013年6月30日至2016年6月30日止，暂定3年；3、租赁设备的所有权属出租方，承租方对租赁机械只享有租赁期间的使用权，没有设备的所有权；4、租赁价格：本设备按每月每台255**元收取租赁费，不含税，设备到达工作之日为本设备租赁的计费开始时间，如果设备到达工地后租赁方仍不开工，租赁时间照常计算。在机械租赁期间，因承租方原因或自然原因造成机械停工，机械租赁时间照常计算，承租方未能按合同规定期限支付租赁费而停机，也按日历天数照常计算机械租赁时间。机械退租时，承租人必须向出租人发出通知，出租方接到通知并认可的退租日期为本次租赁的结束时间。机械到达工地之日，出租方必须办理到达日期签订的签收手续，租赁计费时间开始后，双方每月结算一次机械租赁费，最后一次为退租之日；5、付款方式：承租方需按时支付当月租赁费，否则出租方有权于机械到期之日前予以停机或撤机；6、出租方负责设备操作、日常维护保养和故障处理，确保机械技术状态完好，如因故造成每月停机超过3天以上，则超过的天数按每天1台班800元从月租金中扣除；7、未经对方书面同意，任何一方中途变更或解除合同，任何一方违反本合同的约定，违约方向守约方支付违约金合同总标的20%，并且赔偿一切直接和间接的损失。被告提出2013年11月17日已向原告邮寄通知函，解除双方所有的租赁合同通知。2014年1月14日原、被告与上海华东建筑机械厂有限公司就原告的购车首付款、按揭款、利息和罚息从被告欠原告的租金中扣除达成了三方协议。
2013年11月1日原告向本院提起诉讼，要求被告支付从2013年8月1日至9月30日机械设备租金，本院于2013年12月19日、2014年1月13日两次公开开庭审理，被告在答辩时承认愿意继续履行合同。2014年1月28日本院作出（2013）渝北法民初字第16806号民事判决书。2013年12月30日被告向原告出具承诺书，被告使用原告搅拌运输车九辆，车牌号为渝B×××××、渝B×××××、渝B×××××、渝B×××××、渝B×××××、渝B×××××、渝B×××××、渝B×××××、渝B×××××，车辆在使用过程中一切责任由被告承担，以上车辆手续齐全，被告在承诺书上盖章，林健敏签字。2014年3月6日原告到被告办公地点，向被告发出解除合同通知书，由于被告没有按合同约定给付租金，鉴于被告迟延履行主要债务，致使不能实现合同目的，原告向被告发出解除合同通知，2013年6月26日双方的签订《机械设备租赁合同》于2014年3月6日解除。同日。被告法定代表人姜凤生出具收条，收到渝B×××××、渝B×××××、渝B×××××、渝B×××××、渝B×××××五台车的手续。
关于租金结算情况，从2013年10月1日起至2014年3月6日止，25500元／月＊9台＊5个月（1147500元）＋6天＊9台＊8**元=119.34万元，被告尚欠租金119.34万元；
上述事实，有原、被告的陈述、《机械设备租赁合同》、民事判决书、解除合同通知书、承诺书、收条、三方协议、林健敏证人证言在案为据，足以认定。
一审法院认为，原告凤伸公司与被告科凯公司签订的《机械设备租赁合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应当按照合同约定行使权利、履行义务。被告提出在2013年11月17日已向原告邮寄通知函，解除双方所有的租赁合同通知，但从已生效的（2013）渝北法民初字第16806号民事判决书中看出，在2013年12月19日第一次开庭时，被告承认愿意继续履行合同，2013年12月30日被告向原告出具承诺书，承认被告使用了原告搅拌运输车九辆，2013年6月26日被告出示了原告的收条，原告收到被告5台车的手续，从以上证据可以看出，被告在继续使用原告的租赁车辆，被告认为2013年11月17日双方已解除了租赁合同的理由不成立，故本院对此辩称意见，不予采纳。被告从2013年8月份开始就没有按时向原告支付租赁费，一直拖欠2013年10月1日以后的租金，原告需要租金收入支付购买设备的按揭款、利息等费用，原告要求解除双方签订的租赁合同，本院予以支持。2014年3月原告合同约定租赁罐车10台，被告向原告出具的承诺书中反映被告收到原告9台车即渝B×××××、渝B×××××、渝B×××××、渝B×××××、渝B×××××、渝B×××××、渝B×××××、渝B×××××、渝B×××××，原告没有提供另外一台罐车的去向，也没有证据证明被告使用了该车，本院认定被告租赁罐车9台，被告认为解除合同时原告收到被告5台罐车的手续，只承认租赁5台罐车，既然原告将车交给了被告，应当由被告提供已归还其余4台罐车的证据，被告举证不能，承担不利的后果。从2013年10月1日起至2014年3月6日止，被告租赁原告罐车9台租金为25500元／月＊9台＊5个月（1147500元）＋6天＊9台＊8**元=119.34万元，被告应向原告支付罐车的租金总额为119.34万元。双方在《机械设备租赁合同》中关于付款时间的约定，“承租方需按时支付当月租赁费”。被告没有按时支付租金，已经构成违约。合同约定未经对方书面同意，任何一方中途变更或解除合同，任何一方违反本合同的约定，违约方向守约方支付违约金合同总标的20%。原告在租赁合同履行期间，没有经被告书面同意，减少罐车1台，原告也构成违约，在原、被告均有违约行为的情况下，原告要求被告承担违约金的诉讼请求，本院不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条之规定，遂判决：一、解除原告重庆凤伸劳务有限公司与被告重庆科凯新型建材有限公司于2013年6月26日签订的《机械设备租赁合同》；二、被告重庆科凯新型建材有限公司在本判决书生效后十五日内支付原告重庆凤伸劳务有限公司租金119.34万元；三、驳回原告重庆凤伸劳务有限公司的其他诉讼请求。本案受理费16820元，由原告重庆凤伸劳务有限公司负担1280元，被告重庆科凯新型建材有限公司负担15540元。
上诉人重庆科凯新型建材有限公司上诉称，原审法院判决认定事实错误，适用法律错误，请求依法予以改判。
被上诉人重庆凤伸劳务有限公司辩称：原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。
经二审审理查明的事实与一审查明的事实相同。
本院认为，凤伸公司与科凯公司签订的《机械设备租赁合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应当按照合同约定行使权利、履行义务。科凯公司提出在2013年11月17日已向原告邮寄通知函，解除双方所有的租赁合同通知，但从已生效的（2013）渝北法民初字第16806号民事判决书中看出，在2013年12月19日第一次开庭时，上诉人承认愿意继续履行合同，2013年12月30日上诉人向被上诉人出具承诺书，承认其使用了被上诉人搅拌运输车九辆，2013年6月26日上诉人出具给被上诉人的收条，证明上诉人收到5台车的手续，从以上证据可以看出，上诉人继续在使用被上诉人的租赁车辆，故上诉人认为2013年11月17日双方已解除了租赁合同的理由不成立。上诉人从2013年8月份开始就没有按时向被上诉人支付租赁费，一直拖欠2013年10月1日以后的租金，被上诉人需要租金收入支付购买设备的按揭款、利息等费用，被上诉人科凯公司要求解除双方签订的租赁合同，予以支持。2014年3月凤伸公司与科凯公司合同约定租赁罐车10台，但凤伸公司出具的承诺书中反映科凯公司收到9台车即渝B×××××、渝B×××××、渝B×××××、渝B×××××、渝B×××××、渝B×××××、渝B×××××、渝B×××××、渝B×××××，应认定科凯公司实际租赁罐车9台。从2013年10月1日起至2014年3月6日止，科凯公司租赁原告罐车9台租金为25500元／月＊9台＊5个月（1147500元）＋6天＊9台＊8**元=119.34万元，科凯公司应向凤伸公司支付罐车的租金总额为119.34万元。因科凯公司没有按时支付租金，已构成违约，应承担违约责任。原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确；上诉人的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费15540.60元，由上诉人重庆科凯新型建材有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 付永雄
审 判 员 肖怀京
代理审判员 陈 娟
二〇一五年二月二日
书 记 员 杨红平