湖北省宜昌市点军区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0504民初374号
原告:孙桂芳。
原告：冯赛美。
原告：冯超群。
三原告共同委托诉讼代理人：余立宁，湖北三雄律师事务所律师。
被告：王晓琳。
被告：陈海明。
二被告共同委托诉讼代理人：赵鹏，宜昌市点军区汇丰法律服务所法律服务工作者。
被告：宜昌市点军区桥边镇黄家棚村民委员会。住所地宜昌市点军区桥边镇黄家棚村*组。
法定代表人：张良文，该村委会主任。
委托诉讼代理人：周运华，宜昌市点军区民权法律服务所法律服务工作者。
原告孙桂芳、原告冯赛美、原告冯超群与被告王晓琳、被告陈海明、被告宜昌市点军区桥边镇黄家棚村民委员会（以下简称黄家棚村委会）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙桂芳、原告冯赛美及三原告共同委托诉讼代理人余立宁、被告王晓琳、被告陈海明共同委托诉讼代理人赵鹏、被告黄家棚村委会委托诉讼代理人周运华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
三原告向本院提出诉讼请求：1.判决确认被告王晓琳与被告点军区桥边镇黄家棚村民委员会签订的《房屋及附属物搬迁安置补偿协议书》被拆迁人合同权益全部归原告所有，由被告点军区桥边镇黄家棚村民委员会对原告依据拆迁政策进行安置；2.判令被告王晓琳、陈海明返还实际领取原告的房屋拆迁补偿款635953元；3.判令被告王晓琳、陈海明以635953元为基数，自2016年8月6日起按照银行同期贷款利率双倍向原告支付拒不履行法院判决占用原告资金利息，直到全部付清日止，暂时计算到2016年10月21日利息为635953元×4.75%×2×76天/365﹦12579.67元；4.被告点军区桥边镇黄家棚村民委员会对上述第2、第3项王晓琳、陈海明付款义务承担连带清偿责任；5.判令被告王晓琳、陈海明支付自2007年4月22日-2016年8月1日使用原告房屋期间房租费损失55500元（500元/月×1112月）；6.判令被告王晓琳、陈海明赔偿使用原告承包地期间土地流转费21800元（2000元/亩×1.09亩×10年）；7.诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2007年4月22日，原告孙桂芳与被告王晓琳签订了一份《房屋买卖协议书》，约定将三原告共同共有的位于宜昌市点军区桥边镇××村××组18号226平方米的房屋，作价10万元出售给王晓琳，同时还将1.09亩农村承包地交给被告耕种。合同订立时，王晓琳丈夫陈海明在场并支付了购房款。2016年1月18日三原告向法院起诉请求确认《房屋买卖协议书》无效，相互返还取得对方的财产。宜昌市点军区人民法院于2016年4月13日作出一审判决，判决确认合同无效，原告返还被告购房款10万元。判决作出后，于2016年8月1日，王晓琳与黄家棚村委会签订了《房屋及附属物搬迁安置补偿协议书》，安置补偿协议约定，还建房屋面积208.17平方米，黄家棚村委会支付王晓琳各项拆迁补偿款735953元。协议签订后，黄家棚村委会不顾原告一再反对，将拆迁款强行支付给了王晓琳。黄家棚村委会违背承诺及拆迁安置规定，将拆迁补偿款支付给了无房屋产权的个人造成了原告房屋拆迁补偿款损失，是与被告王晓琳恶意串通损害原告财产权的侵权行为，应当与王晓琳承担连带责任。陈海明与王晓琳是夫妻关系，应当对夫妻关系存续期间的债务承担连带清偿责任。原二审判决认定，对合同无效的损失，另案处理，故对于王晓琳耕种原告1.09亩的耕地10年，占用房屋近十年期间的房屋租金损失，在本次财产损害赔偿案件中一并请求处理。
被告王晓琳、被告陈海明辩称，根据合同法第58条的规定，原告第一项和第二项主张自相矛盾；根据合同法第57条规定，本案因房屋买卖发生纠纷，对于原告要求被告赔偿流转费和房租费不合理，也没有法律依据；对于原告主张要求被告支付承包土地期间的流转费不在本案审理范围内；本案要考虑两被告对房屋的装修、加建、搬迁费等实际支出的费用，应予以扣减；原告陈述与事实不符，两被告没有和任何人、任何单位恶意串通；原告要按照合同履行义务。请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告黄家棚村委会辩称，原告于2007年将房屋变卖给被告王晓琳与黄家棚村委会没有任何关系，原告与被告王晓琳个人之间的交易黄家棚村委会根本不知情，再说原告处分其个人所有的财产，村委会也无权干涉；宜昌新区建设推进办公室宜新办函（2016）56号下达的宜昌新区建设项目任务书，因将军路建设要求黄家棚村委会在2016年5月31日前完成项目全部用地征迁工作，2016年8月1日，黄家棚村委会才与被告王晓琳签订房屋及附属物搬迁安置补偿协议书。因为被拆迁房屋内居住的是被告王晓琳的家人，王晓琳又提供了房屋的相关手续原件及原告与被告王晓琳签订的房屋买卖协议书，黄家棚村委会为了完成上级下达的征地拆迁任务，在请示区奥体中心片区项目指挥部同意后才与被告王晓琳签订房屋拆迁安置补偿协议，而所有的拆迁补偿款都是项目指挥部直接通过银行转账的方式直达被拆迁人的账户，并不是通过黄家棚村委会付款的，黄家棚村委会不应承担连带清偿责任；在2016年8月1日黄家棚村委会与王晓琳签订《房屋及附属物搬迁安置补偿协议书》前，原告并未向黄家棚村委会提出过不能与王晓琳签订协议，不能或暂缓将房屋拆迁补偿款支付给王晓琳，原告称点军区人民法院2016年4月13日就作出了判决，但原告于20116年9月30日才将点军区人民法院的判决书交了一份给黄家棚村委会，村委会主任张良文收到判决书后当时就在判决书左上角写了2016年9月30日几个字；在法院作出生效判决之前，黄家棚村委会不可能认定原告与王晓琳签订的房屋买卖协议是否有效，黄家棚村委会只能依据诚信原则办理。原告与王晓琳、陈海明夫妇个人之间的房屋买卖合同纠纷与黄家棚村委会无关，不存在黄家棚村委会与王晓琳、陈海明恶意串通损害原告财产的事实，请求法院驳回原告要求黄家棚村委会承担连带清偿责任的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明，2007年4月22日，孙桂芳与王晓琳及双方家人经协商，将孙桂芳位于点军区桥边镇××村××组的二层砖混结构房屋一栋并随附部分山林、田地作价10万元转让给王晓琳，该房屋包括正房160平方米、后面平房35平方米及新扩建的平方31平方米，共计226平方米。2016年1月18日，本院受理三原告起诉的合同纠纷一案，2016年4月13日，本院出具（2016）鄂0504民初41号民事判决书，判决：“1、原告孙桂芳与被告王晓琳于2007年4月22日签订的房屋买卖协议书无效；2、被告王晓林于本判决生效之日起90日内腾退原告孙桂芳、原告冯赛美、原告冯超群位于点军区桥边镇××村××组的房屋，并返还相关证件（建设用地批准书、定点通知书、农房产权登记卡、土地承包经营权证）；3、原告孙桂芳、原告冯赛美、原告冯超群于本判决生效之日起90日内退还被告王晓林购房款100000元及利息（该利息以100000元为基数，自2007年4月22日起至本判决确定的给付之日止，按银行同期存款利率计算）；4、驳回原告孙桂芳、原告冯赛美、原告冯超群的其他诉讼请求。”王晓琳不服该判决，上诉至宜昌市中级人民法院，2016年9月18日，宜昌市中级人民法院出具（2016）鄂05民终1742号民事判决书，判决：“驳回上诉，维持原判。”该判决书于2016年10月14日送达后生效。2016年8月1日，王晓琳与黄家棚村委会签订《房屋及附属物搬迁安置补偿协议书》，补偿款共计735953元，无还建房。三原告对诉争房屋的补偿价格无争议，随附的土地已被征收，土地的补偿款由孙桂芳领取。在2016年8月1日黄家棚村委会与王晓琳签订《房屋及附属物搬迁安置补偿协议书》前，黄家棚村委会多次向奥体中心片区指挥部反映该房屋的相关情况，并请示如何处理。2016年9月下旬，诉争房屋被拆除。
本院认为，三原告与王晓琳应按照本院（2016）鄂0504民初41号民事判决书确定的内容，互相履行返还义务，但王晓琳在案件上诉过程中，与黄家棚村委会签订《房屋及附属物搬迁安置补偿协议书》，将诉争房屋拆除，导致返还不能，应承担相应的赔偿责任。由于三原告主张与王晓琳签订的房屋买卖协议无效已得到本院判决支持，对于因合同无效后诉争房屋增益部分的价值，应按照双方在签订合同时的过错程度，遵循诚实信用原则，由双方按比例划分。综合全案案情，由于诉争房屋在签订《房屋及附属物搬迁安置补偿协议书》后已被拆除，导致不能查清房屋实际状况，本院仅能按照该房屋的补偿费用735953元处理，在扣除三原告应返还的购房本金及利息145222.17元（以10万元为本金，计算2007年4月22日至2016年11月3日止的利息）后，三原告与王晓琳对房屋增益价值590730.83元，按照3.5︰6.5的比例进行分配。因王晓琳购买诉争房屋系家庭成员居住，夫妻关系存续期间所负债务为夫妻共同债务，其丈夫陈海明应与王晓琳共同赔偿三原告的损失。黄家棚村委会在诉争房屋产权不明的情况下与王晓琳签订拆迁协议，未尽到审慎注意义务，属共同侵权人，应对三原告的损失承担连带赔偿责任。三原告诉请要求黄家棚村委会按照拆迁政策进行安置不属本院审理范围，本院不予审理。三原告主张的占用资金利息，因三原告与王晓琳均负有相互返还的义务，三原告的该项诉请不符合法律规定，本院不予支持。三原告主张的王晓琳使用房屋期间的房租损失和使用土地期间的土地流转费损失，系孙桂芳与王晓琳因买卖房屋产生，系双方交易后的必然后果，三原告的该主张无法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第八条、第十五条第六项、第二十六条规定，判决如下：
一、被告王晓琳、被告陈海明于本判决生效之日起十日内赔偿原告孙桂芳、原告冯赛美、原告冯超群位于点军区桥边镇黄家棚村二组的房屋损失共计206755.79元，被告宜昌市点军区桥边镇黄家棚村民委员会对上述款项承担连带赔偿责任。
二、驳回原告孙桂芳、原告冯赛美、原告冯超群的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案诉讼费2065元，保全费2520元，由原告孙桂芳、原告冯赛美、原告冯超群负担723元，被告王晓琳、被告陈海明负担3862元，被告宜昌市点军区桥边镇黄家棚村民委员会对3862元负担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审 判 员 黄昌斌
二〇一六年十二月二十六日
书记员代 雯