重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）九法民初字第01969号
原告秦中成。
被告李素霞。
被告石邦江。
原告秦中成诉被告李素霞、石邦江民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员郑兴隆担任审判长，与人民陪审员曹荣书、李自宏组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，原告秦中成到庭参加了诉讼，被告李素霞、石邦江因下落不明，经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，公告期满后未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告秦中成诉称，2013年11月13日，被告李素霞与原告签订借款合同，合同约定，被告李素霞向原告借款人民币120000元，借期6个月（即2013年11月13日-2014年5月12日），利息为月利率1.3%，按月付息，借款期限届满被告归还借款本金并付清利息，若未按合同约定履行义务，违约方按合同金额的每日1%计算承担违约责任。为保证原告资金安全，被告李素霞用自己所有的位于重庆市酉阳县麻旺镇长兴村5组的住房作抵押，签订了抵押合同，并在酉阳县国土房管局办理了抵押登记。李素霞的丈夫石邦江出具了共同还款责任承诺书，合同生效后，原告按约定将借款支付给被告李素霞，被告李素霞、石邦江收到借款后出具了收据给原告。二被告在合同履行过程中不守信用，从2014年5月13日起不支付利息，借款期限届满至今既不支付利息，也不归还借款本金，原告多次催收无果。原告现起诉至法院，请求：1、判令二被告偿还原告借款120000元及利息21201.6元（因被告违约，利息从2014年6月7日起按人民银行公布的1-3年期贷款基准利率四倍计算，暂计算至2014年12月12日，以后产生的利息应继续算至还清借款之日止）；2、确认原告对二被告抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由二被告承担。
被告李素霞、石邦江未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年11月11日，原告与被告李素霞签订《借款合同》，约定被告李素霞向原告借款12万元，借款期限自2013年11月11日起至2014年5月10日止，共6个月，原告于2013年11月11日起一次向被告李素霞以现金方式提供本合同项下资金，借款月利率1.3%，按月付息，自本合同签订并履行之日起计息，借款期限届满之日一次性归还本金并付清利息，逾期履行合同，违约方应按合同金额的每日1%承担违约责任，另外，双方对各自其他的权利义务进行了约定，该合同在酉阳县国土房管局进行了备案。
2013年11月11日，原告与被告李素霞签订《重庆市房地产抵押合同》，被告以其所有的位于酉阳县酉阳县麻旺镇长兴村5组房屋对贷款12万元提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押期限至2014年5月10日，同日取得《重庆市房地产权证（抵押专用）》，载明抵押权人秦中成，抵押人李素霞，抵押设定日期自2013年11月11日至2014年5月10日，抵押金额12万元。
2014年11月13日，原告与被告李素霞签订《借款合同》，约定被告向原告借款12万元，借款期限自2013年11月13日起至2014年5月12日止，共6个月，原告于2013年11月13日起一次向被告以现金方式提供本合同项下资金，被告开具收款收据，借款月利率1.3%，按月付息，借款期限届满之日一次性归还本金并付清利息，逾期履行合同，违约方应按合同金额的每日1%承担违约责任，另外，双方对各自其他的权利义务进行了约定。原告陈述2013年11月13日的借款合同是因为2013年11月11日的合同放在国土房管局备案，手中无合同而让被告补签的，签订了两次借款合同实为同一次借款行为，办理的抵押登记都是针对该次借款。
2013年11月13日，被告李素霞向原告出具收据一张，载明“今收到编号为2013-11-13-01的《借款合同》项下的人民币壹拾贰万元整，小写120000元”，被告石邦江作为证明人在该收据上签字。原告陈述，借款12万元全部系现金支付。
2013年11月13日，被告石邦江出具《共同还款责任承诺书》，载明“本人石邦江与借款人李素霞是夫妻关系，本人作为借款人的共同还款人，承诺当借款人没有按期偿还借款本息时，本人对该笔借款本息及相关费用承担连带责任”。
庭审中，原告自认被告李素霞于2013年12月13日向原告支付1560元，于2014年1月16日支付1560元，于2014年2月18日支付1560元，于2014年3月12日支付1560元，于2014年4月15日支付1560元，于2014年6月6日支付7320元。
上述事实，有2013年11月11日《借款合同》、重庆市房地产抵押合同、重庆市房地产权证（抵押专用）、重庆市房地产权证、2013年11月13日《借款合同》、2013年11月13日收据、共同还款责任承诺书、当事人陈述、庭审笔录等在卷为凭，足以认定。
本院认为，因被告李素霞、石邦江下落不明，本院依法公告送达起诉状副本、本院应诉通知书、举证通知书及开庭传票，公告期满后被告未到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。被告李素霞、石邦江既不提交答辩状，又不到庭应诉是对自己诉讼权利的放弃，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。
合法的借贷关系受法律保护。原告与被告李素霞之间的借贷关系有2013年11月11日签订的在酉阳县国土房管局备案的《借款合同》、2014年11月13日双方签订的《借款合同》及收据为凭，因此，本院对原、被告之间的借贷关系予以确认。关于借贷金额，原告提供了12万元的收据，被告未到庭应诉，也未提交书面答辩意见及任何证据，故本院认定借贷金额为12万元。
原告自认被告李素霞于2013年12月13日向原告支付1560元，于2014年1月16日支付1560元，于2014年2月18日支付1560元，于2014年3月12日支付1560元，于2014年4月15日支付1560元，于2014年6月6日支付7320元，原告陈述2014年4月15日前每月支付的1560元均系支付利息，因借款合同约定了利率为1.3%，按月付息，原告的陈述与约定相符，也不违反相关法律规定，被告也未提供证据证明其付款情况，故本院对原告的陈述予以确认。至于被告于2014年6月6日支付的7320元，原告陈述其中1640元为截止2014年6月6日的利息，余下4120元系偿还本金，1640元的利息并未超过合同约定，本院予以确认。
故被告尚欠原告借款本金120000-4120=115880元以及2014年6月7日起的利息未偿还。因合同约定的还款期限已过，故被告李素霞应偿还原告借款本金115880元。双方约定月利率为1.3%，另约定逾期履行合同，违约方应按合同金额的每日1%承担违约责任，但约定的每日1%违约金明显过高，本院调整至中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，现被告逾期未归还的借款本金为115880元，故对利息本院主张为以115880元为本金，从2014年6月7日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算利息至付清时为止。
被告李素霞自愿将登记在其名下的房屋抵押给原告并办理了抵押登记，虽然原、被告双方分别于2013年11月11日、2013年11月13日两次签订了《借款合同》，但借款实质上只有一次，抵押也是针对这次借款行为，故原告依法对该抵押的房屋享有优先受偿权。
被告石邦江向原告出具共同还款责任承诺书，承诺系李素霞的共同还款人，该笔借款本息及相关费用承担连带责任，故被告石邦江应对被告李素霞的债务共同清偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李素霞、石邦江于判决生效后10日内偿还原告秦中成借款本金115880元；
二、被告李素霞、石邦江于判决生效后10日内支付原告秦中成借款利息（利息计算方式为：以115880元为本金，从2014年6月7日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算利息至付清时为止）；
三、被告李素霞如到期未履行前述第一、二项支付义务，原告秦中成有权以被告李素霞名下的位于重庆市酉阳县麻旺镇长兴村5组房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、驳回原告秦中成的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3124元，公告费800元，两项合计3924元，由被告李素霞、石邦江负担（此款原告已预交，由被告在向原告支付前述款项时一并直接支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。
审 判 长 郑兴隆
人民陪审员 曹荣书
人民陪审员 李自宏
二〇一五年七月九日
书 记 员 王 潇