江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沭华商初字第00114号
原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司桑墟支行，住所地沭阳县桑墟镇北京路16号。
负责人邓银军，该支行行长。
委托代理人耿晓锐，该支行职工。
委托代理人李建，江苏序阳律师事务所律师。
被告舒刘江，居民。
被告孙荣，居民。
被告沭阳县丹阳木业制品厂，住所地沭阳县桑墟镇舒窑村（村部西路北300米）。
投资人舒刘江，该厂厂长。
被告张光普，居民。
被告刘大军，居民。
原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司桑墟支行（以下简称东吴银行桑墟支行）诉被告舒刘江、孙荣、沭阳县丹阳木业制品厂（以下简称丹阳制品厂）、张光普、刘大军金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月24日立案受理后，依法由代理审判员沈小芹独任审判，于2015年10月16日公开开庭进行了审理。原告东吴银行桑墟支行委托代理人耿晓锐、李建、被告刘大军到庭参加诉讼，被告舒刘江、孙荣、丹阳制品厂、张光普经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东吴银行桑墟支行诉称：2014年8月29日，原告与被告舒刘江、孙荣签订《个人最高额抵押》，第一条第2款和合同附件第3项约定：原告自2014年8月29日起至2015年8月29日止，向被告舒刘江、孙荣发放最高额贷款人民币500000元内，在此期限内，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途、利率以个人额度借款支用单、借款借据为准。同日，被告丹阳制品厂与原告签订《个人贷款最高额抵押合同》，为该笔贷款提供房产抵押担保。被告刘大军、张光普作为保证人为该借款提供连带担保。2014年9月4日，原告向被告舒刘江提供500000元贷款，借款利率为年利率9%，还款日期为2015年7月4日。现该笔贷款已经到期，五被告未按约定还款。现请求判令被告舒刘江、孙荣归还原告贷款本金500000元和利、罚息15740.54元（利、罚息计算至2015年9月20日，以后以本金500000元为基数，按年利率9%＊150%为标准继续计算至还清之日止）；原告对被告丹阳制品厂抵押的位于沭阳县桑墟镇舒窑村（村部西路北300米）1-4厂房（面积3369.30平方米）及热压机等机器设备享有优先受偿权；被告张光普、刘大军对以上款项承担连带还款责任；四被告承担本案的相关诉讼费用。
被告刘大军辩称：被告舒刘江用厂房及机器设备做抵押，应该先用厂房及机器设备来偿还借款，对厂房及机器设备不足清偿部分，被告刘大军同意承担偿还责任。
被告舒刘江、孙荣、丹阳制品厂、张光普未作答辩。
经审理查明：2014年8月29日，原告（贷款人）与被告舒刘江（借款人）签订《个人借款合同》一份，约定：贷款人根据借款人申请和贷款人的可能，给予借款人授信额度，具体授信额度、额度期限按合同第十五条约定。个人额度借款支用单和借款借据是本合同项下借款凭证，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力，借款人在本合同项下每笔借款的金额、支用日期、利率、还款方式等内容以个人额度借款支用单、借款借据记载为准，个人额度借款支用单与借款借据记载不一致的，以借款借据为准。合同第十五条约定借款额度及额度期限见合同附件第3项，合同项下的单笔借款支用，其借款到期日均不得超过额度期限终止日。合同附件第3项约定，根据借款人的需要和贷款人的可能，借款人向贷款人支用最高额度不超过500000元的借款，借款人在该额度内可循环使用借款，额度期限自2014年8月29日起至2015年8月29日止。合同第六条约定罚息要求见合同附件第2项，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。合同附件第2项约定若借款人未按约定还款，贷款人有权就逾期贷款部分按照贷款到期时执行的利率上浮50%计收罚息；合同第十一条约定借款人未能履行本合同约定的义务，包括在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他应付款项，构成违约，贷款人有权根据违约性质、程度，停止发放借款人尚未支用的贷款，宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款；合同第十二条约定，借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收贷款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，均由借款人负担。
为保证上述债权得以实现，被告丹阳制品厂作为抵押人与作为抵押权人的原告于2014年8月29日签订《个人贷款最高额抵押合同》一份，约定：抵押人无条件地、不可撤销地向抵押权人保证，以抵押财产为债务人在主合同项下所欠抵押权人的全部债务提供抵押担保；抵押人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项。并约定抵押物为被告丹阳制品厂所有的坐落在沭阳县桑墟镇舒窑村（村部西路北300米）1-4厂房、热压机等机器设备，并分别办理了抵押登记。2014年9月2日，沭阳县住房和城乡建设局出具了沭阳县房乡、镇他字第3211号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》，为上述厂房办理了抵押登记；2014年9月3日，宿迁市沭阳工商行政管理局为热压机等机器办理了《动产抵押登记证书》，登记编号为：苏N4-8-2014-0012。
2014年8月29日，被告刘大军、张光普与原告签订《个人贷款最高额保证合同》一份，约定被告刘大军、张光普为被告舒刘江于2014年8月29日至2015年8月29日期间内的最高额为500000元贷款提供连带责任担保，保证范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金及实现债权的其他费用，保证期间为债务履行期届满之日起两年，同时，该合同第十一条约定，如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。
2014年9月4日，被告舒刘江向原告借款500000元，借款期限自2014年9月4日至2015年7月4日，年利率为9%。截止2015年9月20日，被告舒刘江尚欠原告借款本金500000元及利、罚息15740.54元。因原告索要本金及利息未果，引起诉讼。
另查明，被告舒刘江、孙荣系夫妻关系，上述借款发生在其二人夫妻关系存续期间。
上述事实，有当事人庭审陈述、借款借据、《个人借款合同》、《个人贷款最高额抵押合同》、《个人贷款最高额保证合同》、《乡、镇企业厂房抵押登记证明》、《动产抵押登记书》、结婚证、被告舒刘江贷款账户信息明细及还款明细、当事人送达地址确认书等证据证实，足以认定。
本院认为：原告与被告舒刘江之间的借贷关系系双方真实意思表示，且不违反法律规定，依法应受法律保护。被告舒刘江向原告借款500000元，有其向原告出具的借款借据及签订的合同为证，足以认定。原告按约定向被告舒刘江发放贷款后，被告舒刘江未按约履行还款义务，其行为构成违约，应承担相应责任。现原告要求被告舒刘江归还借款本金500000元及按合同约定支付相应的利、罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告孙荣与被告舒刘江系夫妻关系，上述借款发生在其二人夫妻关系存续期间，应认定为二人的夫妻共同债务，故被告孙荣对上述借款本息应承担共同还款责任。被告丹阳制品厂为被告舒刘江的上述借款提供厂房及机器进行抵押，并依法办理了抵押登记，抵押权自登记时生效。原告有权对登记的抵押财产在登记权利价值范围内享有优先受偿权。被告刘大军、张光普自愿为被告舒刘江的该笔借款提供担保，其应当按照约定承担连带还款责任，虽该笔借款存在抵押物的担保，但被告刘大军、张光普与原告签订的《个人贷款最高额保证合同》明确约定保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任，故对原告要求被告刘大军、张光普对本案借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。被告舒刘江、孙荣、丹阳制品厂、张光普经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告舒刘江、孙荣于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司桑墟支行借款本金500000元及利息（截至2015年9月20日的利、罚息合计15740.54元；自2015年9月21日起至还清款之日止的利息以500000元为基数，按照年利率13.5%计算）；
二、原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司桑墟支行就本判决第一项确定的债权对被告沭阳县丹阳木业制品厂提供抵押的坐落在沭阳县桑墟镇舒窑村（村部西路北300米）1-4厂房、热压机等机器设备享有优先受偿权；
三、被告刘大军、张光普对本判决第一项确定的借款本息承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4479元，由被告舒刘江、孙荣、沭阳县丹阳木业制品厂、刘大军、张光普负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院（该院开户行：中国农业银行宿城支行，账号：4680）预交上诉案件受理费8957元。
代理审判员 沈小芹
二〇一五年十月十九日
书 记 员 张 艳
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。