云南省泸水县人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）云3321刑初95号
公诉机关泸水县人民检察院。
被告人王璇，男，1994年4月2日生，傈僳族，云南省泸水县人，高中文化，自由职业，户籍所在地泸水县。因涉嫌犯合同诈骗罪，于2016年3月14日到泸水县公安局投案自首，同年3月28日被泸水县公安局取保候审。同年4月28日被泸水县公安局执行逮捕。现羁押于泸水县看守所。
辩护人普共才，怒江州法律援助中心律师。
辩护人陈佳民，云南奉民律师事务所律师。
泸水县人民检察院以泸检公诉刑诉[2016]93号起诉书指控被告人王璇涉嫌犯合同诈骗罪一案，于2016年9月7日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年11月21日在本院第一法庭依法公开开庭进行了审理。泸水县人民检察院指派检察员李玉华、代理检察员杨丽平出庭支持公诉，被告人王璇及其辩护人普共才、陈佳民到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
泸水县人民检察院指控：
1．2015年12月份，被告人王璇在房主李某1不知情的情况下，虚构房主有卖房的意思表示，以与被害人签订虚假的商品房购销合同，骗取被害人首付款的方式，将位于山水新城一期A区1幢2单元601室的房屋出售给被害人和新妹，骗取了被害人首付款9.08万元人民币；
2.2015年12月份，被告人王璇在房主周某3不知情的情况下，虚构房主有卖房的意思表示，以与被害人签订虚假的商品购销合同，骗取被害人首付款的方式，将位于山水蓝岸二期11栋1单元110l室的房屋出售给被害人刘某，骗取了被害人首付款l7万元人民币；
3.2016年1月份，被告人王璇在房主李某2不知情的情况下，虚构房屋主人有卖房的意思表示，以与被害人杨某1签订虚假的商品购销合同，骗取被害人首付款的方式，将位于山水蓝岸二期11栋1单元901室的出售给被害人杨某1，骗取了被害人首付款l7万元人民币；
4.2015年12月份，被告人王璇在房屋主人杨某4完全不知情的情况下，虚构房屋主人有卖房的意思表示，以与被害人签订虚假的商品购销合同，骗取被害人首付款的方式，将位于山水新城B区5幢1201室的房屋出售给被害人和靖某，骗取了被害人和靖某首付款l7万元人民币，到2016年2月18日被告人王璇对被害人说因房屋处理不了，要将17万元退还被害人，结果只退还2万元，到案发时还有l5万元未退还；
5.2016年2月份，被告人王璇在房主杨某3不知情的情况下，虚构房主有卖房的意思表示，以与被害人签订虚假的商品房购销合同，骗取被害人首付款的方式，将位于山水蓝山水新城二期5栋2单元902室的房屋出售给被害人彭某1，骗取了被害人首付款10万元人民币；
6.2016年3月份，被告人王璇在房主周某1不知情的情况下，以与被害人签订虚假的商品房购销合同，骗取被害人首付款的方式，将位于山水新城A区A2栋1501室的房屋出售给被害人于某，骗取被害人首付款12.2万元人民币。
针对指控的上述事实，公诉机关当庭举示的证据材料有：书证、证人证言、被害人的陈述、被告人的供述与辩解、搜查笔录等。据此，公诉机关认为，被告人王璇在明知没有实际履行合同能力的情况下，与他人签订虚假的商品购销合同，骗取他人钱财数额巨大的行为已触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，涉嫌构成合同诈骗罪，应以合同诈骗罪追究其刑事责任。
被告人王璇对起诉书指控的犯罪事实供认不讳。
被告人王璇的辩护人普共才提出：1、辩护人对公诉机关指控被告人王璇合同诈骗罪罪名无异议；2、案发后，被告人在父母的陪同下主动投案自首，如实供述犯罪事实。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。本案于2016年3月15日被告人王璇的父母主动积极赔偿了受害人的全部经济损失，并得到了受害人的谅解。综上所述，请法庭对被告人从轻或减轻处罚。
被告人王璇的辩护人陈佳民提出：1、辩护人对公诉机关指控被告人王璇合同诈骗罪罪名不持异议；2、被告人王璇案件的发生是物业公司促成被告人犯罪，公司应该承担一定的责任。被告人是初犯，之前没有受过刑事处罚，归案后被告人认罪态度较好，有一定的悔罪表现。综上所述，恳请法庭对被告人从轻处罚。
经审理查明，1.2015年12月份至2016年3月7日期间，被告人王璇虚构房屋所有人有出让房屋的意思表示，分别带被害人查某后，使用怒江鼎业房地产开发有限公司的商品房购销合同文本，与各被害人签订商品房购销合同收取购房首付款的方式，骗取被害人和新妹人民币9.08万元；骗取被害人刘某人民币17万元；骗取被害人杨某1人民币17万元；骗取被害人彭某2人民币10万元；骗取被害人于某人民币12.2万元，骗取被害人和靖某人民币17万元，期间于2016年2月18日以房屋处理不了为由退还和靖某2万元。合计金额为80.28万元。
另查明，被告人王璇在案发后，于2016年3月14日在其亲属陪同下到侦查机关自首，其亲属于2016年3月15日前已将各被害人的被骗款额退赔完毕。
上述事实，有下列证据予以证实：
1、受案登记表、立案决定书、证实案件的来源。
2、到案经过，证实被告人王璇于2016年3月14日主动到泸水县公安局投案的事实经过。
3、户口证明，证实被告人的基本身份信息。
4、被害人和新妹、刘某、杨某1、和靖某、彭某1、于某的陈述，证实被告人王璇以经办人的身份使用怒江州鼎业房地产开发有限有责任公司商品房购销合同文本，与各被害人签订商品房购销合同，骗取购房首付款共计人民币82.28元的事实。
5、证人戚某、杨某2、乔某、马某、王某、夏某的证言，证实被告人王璇不是于怒江鼎业房地产开发有限责任公司员工，被告人王璇一直属以个人名义从事房地产交易中介的事实。
6、证人杨某3、周某1、李某1、李某2、周某2、杨某4的证言、怒江鼎业房地产开发有限责任公司商品房购销合同，合同编号为：Z2010058、Z20100163、Z2011017、Z2008431、Z2008435、Z2015272，证实被告人王璇与六被害人签订的商品房购销合同中所载明的出让房屋的所有权为证人杨某3、周某1、李某1、李某2、周某3、杨某4，且均未粘贴售房广告或委托他人待售房屋的事实。
7、证人杨某5、戚某的证言及昆明明亨物业服务有限责任公司怒江分公司二期服务处提供的钥匙领用清单，证实购房客户看房时仅需质押身份证即可领用房屋钥匙的事实。
8、收条6份、谅解书6份，证实被告人的亲属已赔偿被害人的全部经济损失，且得到被害人谅解事实。
9、被告人的供述与辩解，证实整个案件的发生经过。
上述证据，经庭审举证、质证、认证属实，本院予以确认。
本院认为，被告人王璇在明知没有实际履行合同能力的情况下，与他人签订虚假的商品购销合同，骗取他人钱财数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控的事实和罪名成立。鉴于案发后，被告人王璇在其亲属陪同下自动投案，并如实供述自己的罪行，是自首，对于自首的犯罪分子，依法可以从轻或者减轻处罚，且被告人亲属积极退陪被害人的全部经济损失，得到被害人的谅解，因被告人与被害人签署的商品房购销合同均属怒江鼎业房地产开发有限公司正式合同文本，其中部分合同签订地为怒江鼎业房地产开发有限公司售楼部，并在怒江鼎业房地产开发有限公司员工指导下签署合同，致使被害人产生错误的认知。被告人的二辩护人提出对被告人王璇依法减轻处罚的辩护意见予以采纳。根据被告人的犯罪事实、犯罪性质、情节以及对社会的危害程度。对被告人依法减轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第五十二条、第五十三条第一款、第六十三条、第六十七条、第七十二条、第七十六条之规定，判决如下：
被告人王璇犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年，缓刑五年，缓刑考验期限，从判决确定之日起计算；并处罚金人民币100000.00元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院上诉。书面上诉的，应递交上诉状正本一份，副本二份。
审判长 杨雪勤
审判员 胡连钧
审判员 和润芳
二〇一六年十二月二日
书记员 密晓凤
附法条：
《中华人民共和国刑法》
二百二十四条合同诈骗罪有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年一下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力的，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
六十三条减轻处罚犯罪分子具有本法规定的减轻处罚情节的，应当在法定刑以下判处刑罚；本法规定有数个量刑幅度的，应当在法定量刑幅度的下一个量刑幅度内判处刑罚。
犯罪分子虽然不具有本法规定的减轻处罚情节，但是根据本案件的特殊情况，经最高人民法院核准，也可以在法定刑以下判处刑罚。
第六十七条自首和坦白犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。
第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：（一）犯罪情节较轻；（二）有悔罪表现；（三）没有再犯罪的危险；（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第七十六条对宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正，如果没有本法第七十七条规定的情形，缓刑考验期满，原判的刑罚就不再执行，并公开予以宣告。