重庆市万州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）万法民再初字第00005号
原告重庆市万州全兴建筑工程有限公司。地址万州区龙宝龙华街*号，工商注册号：500101000010573。
法定代表人程宏全，该公司总经理。
委托代理人罗正洪，北京问为律师事务所律师，特别授权。
委托代理人周峰，男，生于1970年9月9日，特别授权。
被告重庆市万州区中加友谊小学，地址：万州区万顺路499号，组织机构代码：45175339-4。
法定代表人张俸保，该校校长。
委托代理人平建国，该校副校长。
委托代理人谭鸿飞，重庆新盟律师事务所律师。
原告重庆市万州全兴建筑工程有限公司（以下简称全兴建司）与被告重庆市万州区中加友谊小学（以下简称中加小学）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2011年5月19日作出（2011）万民初字第1697号民事判决，已经发生法律效力。全兴建司不服该判决，向重庆市第二中级人民法院申请再审，该院于2014年2月12日作出（2014）渝二中法民申字第00006号民事裁定，裁定本案由该院提审。该院于2014年5月6日作出（2014）渝二中法民提字第00003号民事裁定，裁定撤销本院（2011）万民初字第1697号民事判决，并将该案发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，对该案进行审理。原告全兴建司的委托代理人罗正洪、周峰及被告中加小学的法定代表人张俸保、委托代理人谭鸿飞、平建国等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告全兴建司诉称：原告与被告于2001年7月23日签订《建设工程施工合同》，�原告对被告教师集资房住宅楼B幢进行施工，合同造价为3468600元，2003年1月17日，该工程竣工并经审计结算，其审定金额为3904037.02元。但竣工结算后，被告不按照合同约定支付工程款，在原告多次催促下，直到2009年1月14日才将工程款支付完毕。鉴于被告的违约行为，根据合同的违约处理条款，原告要求被告按合同价款3468600元的5%支付违约金173430元，并应按银行同期贷款利率支付拖欠工程价款的利息284667.14元（详见其提供在卷的《欠款利息计算表》）；3、诉讼费由被告承担。
被告中加小学辩称：原告延误工期，且未按合同约定交付相关手续，导致房屋至今未进行综合验收，被告没有违约，不承担违约责任和支付利息。如果法院认为被告存在违约行为，希望法院予以调整，被告只愿意承担支付违约金，不愿支付利息。
经重审查明，2001年7月18日，原、被告签订《建设工程施工合同》，载明：工程名称为中加友谊小学教师职工宿舍（二）B幢，工程内容为设计图范围内的土建、水电安装，合同价款为3468600元，合同工期300天，《建设工程施工合同》第二部分通用条款33.3款规定：“发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。”《建设工程施工合同》第三部分专用条款35.1款规定：本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：无正当理由不支付工程竣工结算价款，按合同价款的5%承担违约金。原告按约施工完毕后，受被告中加小学的委托，重庆市万州区龙宝审计局根据原、被告提供的相关资料，依据龙管发（2000）133号文件精神和国家关于基建工程项目预（决）算相关规定，对全兴建司承建的�加小学教师职工宿舍（二）B幢工程、道路、挡墙、场平、附属等工程项目进行竣工决算审计，于2003年1月17日作出龙审发（2003）4号“基建工程决算审定书”，审定金额为3904037.02元，原、被告双方对以上审定结果均未提出异议。截止2003年1月17日，被告已支付原告工程款2477871.6元，尚余1426165.42元工程款未支付，之后陆续支付工程款，直到2009年1月14日，被告才支付完该工程的全部工程价款。拖欠工程价款1426165.42元的具体支付情况为：2003年3月5日支付39000元、2003年4月29日支付277889.6元（含房屋抵款）、2003年5月6日支付100000元、2004年10月1日支付2000元、2005年2月4日支付150000元、2005年6月9日支付50000元、2006年1月12日支付100000元、2006年10月25日支付5000元、2007年4月10日支付10000元、2007年12月11日支付15000元、2008年3月10日支付200000元、2008年8月7日支付50000元、2008年9月18日支付12275.82元、2008年9月27日支付15000元、2009年1月14日支付400000元。原告诉至本院，要求被告支付2003年2月17日至2009年1月14日期间拖欠工程价款的利息284667.14元，并按合同价款3468600元的5%支付违约金173430元。经本院核对，按合同约定的中国人民银行发布的同期银行贷款利率计算，2003年2月17日起至2009年1月14日止被告拖欠工程价款的利息应为278359.69元。2003年8月，被告入住、使用该幢房屋。2008年3月10日，原告又向被告移交了该幢房屋部分施工资料。该幢房屋至今未经综合验收。
上述事实，有原告提供的《建设工程施工合同》、合同鉴证书、中标通知书、公证书、工商登记档案、工程建设监理合同、监理公司情况说明、龙宝审计局龙审发（2003）4号基建工程决算审定书、工程造价审查定案通知书、移交资料清单、对账单及相关支付凭据；被告提供的工程款拨付进度明细表；及当事人的当庭陈述等证据相佐证。
本院认为，原告与被告签订的《建设工程施工合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，为有效合同，双方均应按该合同履行相应义务。被告称原告拖延工期，本院认为被告未提供证据证明系原告的原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工，且龙宝审计局的基建工程决算审定书也提到本建设工程量有增加部分，因此被告提出原告拖延工期违约在先的抗辩不能成立；另外被告还提出原告未提供资料导致本工程未经综合验收，本院认为该工程完工后，被告自己申请龙宝审计局进行竣工结算，龙宝审计局的“基建工程决算审定书”，应当视为本案建设工程的竣工决算报告，在此报告中载明原告也已交付了相关工程资料，本案工程虽未进行综合验收，但被告已实际入住，其在工程未经竣工验收的情况下使用了该工程成果，应视为工程质量合格。被告在收到审计竣工结算报告后并未提出异议，因此，被告应当按合同规定在收到竣工结算报告28天内及时给付竣工结算工程款。被告无正当理由不按期支付竣工结算工程款，属违约，依照合同相应规定应当支付拖欠工程价款的利息。原告主张2003年2月17日起至2009年1月14日止被告拖欠工程价款的利息为284667.14元，经本院核实，该金额有误，应为278359.69元。被告支付原告拖欠工程价款的利息后，还应依合同约定支付相应违约金。本案中原、被告约定违约金按合同价款的5%支付173430元偏高，被告申请本院调整，本院酌情调整为支付违约金70000元。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下：
被告重庆市万州区中加友谊小学在本案判决生效后十日内支付原告重庆市万州全兴建筑工程有限公司拖欠工程价款的利息278359.69元，并支付违约金70000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付逾期履行期间的债务利息。
案件受理费8050元，由原告负担1500元，被告负担6550元。该费已由原告预付，被告应承担的部分，在本判决生效后直接补付原告，本院预收的诉讼费不作清退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。上诉期满之日起七日内向该院预交上诉费，逾期不交纳上诉费又未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 谭 毅
人民陪审员 李建辉
人民陪审员 刘 彬
二〇一四年九月十九日
书 记 员 肖俞希
书 记 员 和小彬