福建省大田县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0425民初1195号
原告：中国银行股份有限公司三明大田支行，住所地大田县均溪镇建山路18号。
负责人：黄晓霞，行长。
委托代理人：郑定钲，男。
被告：大田县金盈粮油贸易有限公司，住所地大田均溪镇雪山南路35号。
法定代表人：宋桂英。
被告：宋桂英，女，1962年8月24日出生。
被告：于军营，男，1962年11月11日出生。
被告：李光琴，女，1941年3月17日出生。
原告中国银行股份有限公司三明大田支行（以下简称中行大田支行）与被告大田县金盈粮油贸易有限公司（以下简称金盈公司）、宋桂英、于军营、李光琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月30日立案受理。依法由审判员涂劲蛟适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中行大田支行委托代理人郑定钲到庭参加诉讼，被告金盈公司、宋桂英、于军营、李光琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中行大田支行诉称：2014年12月11日，原告与被告金盈公司签订《授信额度协议》，约定原告向被告金盈公司提供流动资金贷款额度1500000元。同日，原告与被告金盈公司签订《流动资金借款合同》，向原告贷款1500000元，贷款利率为月利率6.3‰，约定贷款期限均为1年。被告宋桂英、于军营提供连带责任保证担保。被告李光琴提供其名下位于大田县均溪镇富山新村三路2巷3号房屋产权及土地使用权抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述贷款发放后，被告金盈公司未按约定支付贷款利息，截至2016年5月4日，被告金盈公司结欠贷款本金1500000元及利息58175.55元。故请求判令：1、被告金盈公司偿还贷款本金1500000元及利息58175.55（利息计至2016年5月4日，日后利息按合同约定计算至欠款还清之日），合计人民币1558175.55元。2、被告宋桂英、于军营对被告金盈公司所欠上述贷款本金、利息承担连带担保责任。3、原告对被告李光琴提供抵押的房屋产权及土地使用权享有优先受偿权。4、由被告承担本案诉讼费用。
被告金盈公司、宋桂英、于军营、李光琴均未提交书面答辩意见。
经本院审理，查明的主要事实如下：
2014年12月11日，原告中行大田支行与被告金盈公司签订《授信额度协议》，约定原告向被告金盈公司提供贸易融资额度1500000元。同日，被告宋桂英、于军营与原告签订了《最高额保证合同》，约定由被告宋桂英、于军营对债务人被告金盈公司最高本金余额1500000元的债务提供最高额连带保证担保，约定：1、所担保的最高债权额包括，（1）、最高本金余额1500000元。（2）、基于该主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。2、保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。3、其他事项。同日，被告李光琴与原告签订了《最高额抵押合同》，约定：1、被告李光琴以位于大田县均溪镇富山新村三路2巷3号房屋产权及土地使用权作为抵押物提供最高额抵押担保，2、所担保的最高债权额包括，（1）、最高本金余额1500000元。（2）、基于该主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。3、其他事项。同日，原告与被告金盈公司签订《流动资金借款合同》，约定：1、借款金额1500000元，借款期限12个月，自实际提款日起算，借款用途支付货款。2、借款利率为年利率7.56%，借款期限内合同利率不变。逾期贷款罚息利率为执行利率水平上加收50%。3、借款人按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日。4、其他事项。同日，原告与被告李光琴到大田县房地产管理所及大田县国土资源局分别办理被告李光琴位于大田县均溪镇富山新村三路2巷3号房屋产权及土地使用权（房屋所有权证号20142476）抵押登记手续，附记土地划拨。
同日，被告金盈公司向原告提交《提款申请书》，原告依约向被告金盈公司发放贷款人民币1500000元，向被告金盈公司指定收款人账户汇入1500000元。
另查明：截至2016年5月4日，被告金盈公司结欠贷款本金1500000元及利息58175.55元。
上述事实，原告中行大田支行提供了《授信额度协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《提款申请书》、贷款发放凭证、贷款未还款凭证、房屋他项权证、国有土地使用权他项权证等予以证实，本院予以确认。
本院认为：原告中行大田支行与被告金盈公司签订《授信额度协议》、《流动资金借款合同》，与被告宋桂英、于军营签订《最高额保证合同》，与被告李光琴签订《最高额抵押合同》，各方当事人意思表示真实，内容符合法律规定，应为有效。原告依约履行了贷款发放的义务，被告金盈公司未按合同约定履行还款义务，被告金盈公司的行为已构成违约，原告有权按合同约定，要求被告金盈公司立即偿还或支付全部贷款的本金、利息、罚息和费用。被告宋桂英、于军营自愿为被告金盈公司借款形成的债务提供最高额连带责任保证，故被告宋桂英、于军营应对被告金盈公司借款本息及实现债权的费用在最高本金余额1500000元及利息、罚息、费用范围内承担连带清偿责任。被告李光琴自愿以其所有的房产为该笔借款形成的债务及实现债权的所有费用在最高本金余额1500000元及利息、罚息、费用范围内提供抵押担保，且已办理了抵押登记，原告有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款在最高本金余额1500000元及利息、罚息、费用范围内优先受偿。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告大田县金盈粮油贸易有限公司应于本判决发生法律效力后30日内向原告中国银行股份有限公司三明大田支行偿还借款本金1500000元及利息58175.55元（利息计算至2016年5月4日止），合计人民币1558175.55元，并向原告中国银行股份有限公司三明大田支行支付从2016年5月5日起至本判决确定的还款之日止的利息（按上述借款合同约定的利率计算），利随本清。
二、被告宋桂英、于军营对被告大田县金盈粮油贸易有限公司应偿还的上述款项在最高本金余额1500000元及利息、罚息、费用范围内承担连带清偿责任。
三、原告中国银行股份有限公司三明大田支行有权以被告李光琴位于大田县均溪镇富山新村三路2巷3号房屋产权及土地使用权（房屋所有权证号20142476）折价或者以拍卖、变卖后的价款在在最高本金余额1500000元及利息、罚息、费用范围内优先受偿。
若未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18824元，减半收取9412元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 涂劲蛟
二〇一六年七月五日
书记员 林晓峰
附本案适用的相关法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。