杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭西商初字第2287号
原告：杭州银行股份有限公司保俶支行，住所地杭州市西湖区保俶路88号。
负责人：陈小霞，行长。
委托代理人：谢眏、宋方旦，天册（上海）律师事务所律师。
被告：杭州梓杰实业有限公司，住所地杭州市西湖区教工路210号。
法定代表人：姚慧娟，
被告：章桂明。
被告：杭州岳昆贸易有限公司，住所地杭州市下城区绍兴路337号现代之星大厦702室。
法定代表人：胡洁。
被告：姚慧娟。
被告：章倩。
被告：王华，杭州市上城区见仁里4号2单元703室。
被�：胡洁。
被告：王政。
原告杭州银行股份有限公司保俶支行诉被告杭州梓杰实业有限公司（以下简称梓杰公司）、章桂明、杭州岳昆贸易有限公司（以下简称岳昆公司）、姚慧娟、章倩、王华、胡洁、王政金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月12日受理后，适用简易程序，于2013年10月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人宋方旦、被告章倩到庭参加诉讼。被告梓杰公司、章桂明、岳昆公司、姚慧娟、王华、胡洁、王政经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年9月12日，被告章桂明与原告签订《最高额抵押合同》，约定：被告章桂明以其名下位于杭州市西湖区金色蓝庭4幢1单元302室房产，为被告梓杰公司于2013年9月12日至2016年9月10日间向原告的借款提供最高额抵押担保，最高额融资余额为572万元，最高额担保范围包括主合同项下的全部本金、利息、罚息、实现债权和担保权利的费用。合同签订后，双方办理了抵押登记手续。2013年9月17日，原告与被告梓杰公司签订《借款合同》，约定：借款金额为200万元；借款期限自2013年9月17日至2014年9月16日止；月利率6.5001‰，按季结息；支付方式为受托支付；如被告梓杰公司未按合同约定按时支付利息或归还任何一期到期本金，即视为违约，原告有权提前收回已发放的贷款，宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求被告梓杰公司立即清偿；等等。同日，被告岳昆公司与原告签订《保证合同》，被告姚慧娟、章倩、王华、胡洁、王政分别向原告出具《融资担保书》，均表示自愿为被告梓杰公司上述借款提供连带保证责任。原告于2013年9月17日向被告梓杰公司指定账号交付了200万元贷款。被告梓杰公司自2013年9月21日起开始逾期未支付利息，至今未能清偿。故原告请求判令：1、被告梓杰公司立即归还借款本金200万元、利息145954.87元（自2013年9月21日暂计至2014年8月10日止，之后利息按合同约定计算至实际清偿之日止）；2、被告梓杰公司承担律师费8万元；3、原告对抵押房产杭州市西湖区金色蓝庭4幢1单元302室房屋拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权；4、被告章桂明在最高额抵押余额572万元范围内对上述债务承担连带清偿责任；5、被告岳昆公司、姚慧娟、章倩、王华、胡洁、王政对被告梓杰公司的上述债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由各被告承担。
被告章倩辩称：《借款合同》是9月17日签订的，当时原告并未告知以被告章桂明的最高额抵押作为该笔借款的担保。被告章倩曾与原告协商一致，由被告章桂明将抵押房屋自行处置后，所�款项先用于归还同一借款人的另一笔金额为400万元的借款，再归还该房屋二次抵押的借款，剩余部分用于归还本案中的借款，现在也应当按此方案履行。此外，原告主张的律师费金额过高。
被告梓杰公司、章桂明、岳昆公司、姚慧娟、王华、胡洁、王政未作答辩。
经审理查明：2013年9月12日，原告与被告章桂明签订《最高额抵押合同》一份，约定：为了确保债权确定期间内被告梓杰公司在最高融资余额内与原告签订的所有银行融资合同（以下简称主合同）项下被告梓杰公司的义务能得以切实履行，被告章桂明愿意提供不可撤销的抵押担保；债权确定期间为2013年9月12日至2016年9月10日，最高融资余额为572万元；抵押财产为杭州市西湖区金色蓝庭4幢1单元302室房屋；本合同担保的主债权为本合同规定的期间和最高额度内，原告依据主合同发生的所有融资债权；担保的范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付费用；主合同履行期间被告梓杰公司未能清偿到期债务（含提前到期），原告认为有必要将债权提前确定的，原告可确定债权。
2013年9月17日，原告与被告梓杰公司签订《借款合同》一份，约定：被告梓杰公司向原告借款200万元；借款期限自2013年9月17日至2014年9月16日；按季付息，结息日为每季度末月的20日，到期利随本清；固定月利率6.5001%；被告梓杰公司未按合同约定按时支付利息的，原告有权提前收回已发放的贷款，宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求被告梓杰公司立即清偿；等等。同日，原告与被告岳昆公司签订《保证合同》一份，约定：被告岳昆公司就被告梓杰公司的上述债务向原告提供连带责任保证；担保期限为2年；担保范围为主债权、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括律师代理费等全部费用）；如果原告根据法律法规规定或银行融资合同约定宣布债务提前到期的，则被告岳昆公司同意提前开始承担连带保证责任；若被担保的债权还存在物的担保的，无论该担保物是否为债务人本人所提供，被告岳昆公司的保证责任和担保范围均不受影响和变化，原告有权选择合适自己的债权实现方式（包括放弃担保物权），被告岳昆公司承诺仍提供担保并就全部债务承担保证责任；等等。被告姚慧娟、章倩、王华、胡洁、王政分别向原告出具《融资担保书》，承诺为被告梓杰公司的上述债务提供连带责任保证，担保期限自主合同债务履行期起始日至履行其届满之日后两年；担保金额为融资金额200万元、利息（含罚息）及罚息、违约金、赔偿金以及原告为收回债权所产生的律师代理费等全部费用；同时存在其他物的担保或保证的，不影响原告在本融资担保书项下任何权利及其行使。原告随即向被告梓杰公司交付了借款200万元。被告梓杰公司自2013年9月21日起未按期足额支付利息。2014年8月12日，原告诉至本院，要求判如所请。原告为本案支出律师费8万元。
另查明，2013年9月12日，原告与被告梓杰公司签订《借款合同》一份，约定：被告梓杰公司向原告借款400万元；借款期限自2013年9月12日至2014年9月11日；按季付息，结息日为每季度末月的20日，到期利随本清；固定月利率5.7501%；被告梓杰公司未按合同约定按时支付利息的，原告有权提前收回已发放的贷款，宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求被告梓杰公司立即清偿；等等。2013年9月13日，原告向被告梓杰公司就交付借款400万元。被告梓杰公司自2013年9月21日起未按期足额支付利息。2014年8月12日，原告就该笔借款诉至本院（案号为2014杭西商初字第2289号），要求判令：被告梓杰公司归还借款本息、原告就被告章桂明提供抵押的杭州市西湖区金色蓝庭4幢1单元302室房屋优先受偿，等等。
上述事实由最高额抵押合同、借款合同、保证合同、融资担保书、借款借据、法律服务委托合同、律师费发票、房屋权属登记信息查询记录、贷款结清试算单及庭审笔录等在案佐证。
本院认为：原告与被告梓杰公司签订的《借款合同》、原告与被告章桂明签订的《最高额抵押合同》、原告与被告岳昆公司签订的《保证合同》以及其他各被告出具的《融资担保书》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法�效，当事人应依约履行。
合同签订后，原告按约履行了放款义务。现被告梓杰公司逾期支付利息，原告有权宣布贷款提前到期，故原告起诉之日为贷款到期之日。原告有权要求被告梓杰公司归还借款本金200万元、支付利息并承担律师费用。被告岳昆公司、姚慧娟、章倩、王华、胡洁、王政作为连带责任保证人，应当对被告梓杰公司的上述债务承担连带清偿责任。被告章桂明以其名下的房屋向原告提供最高额抵押，并办理了抵押手续，原告有权就该抵押房屋优先受偿。因在《最高额抵押合同》债权确定期间内，原告与被告梓杰公司所发生的借款本金总额已超过《最高额抵押合同》约定的最高融资余额572万元，故针对本案债权以及（2014）杭西商初字第2289号案件中所涉债权，原告仅有权在572万元借款本金以及利息、罚息和相关费用范围内就抵押财产一并优先�偿。
被告章倩辩称原告曾同意由被告章桂明将抵押房屋自行处置后，所得款项先用于归还同一借款人的另一笔金额为400万元的借款，再归还该房屋二次抵押的借款，剩余部分用于归还本案中的借款，但被告章倩对此未提供证据加以证明，故本院对该辩称不予采纳。被告章倩还辩称原告主张的律师费过高，但律师费金额并未超过律师服务收费标准的相关规定，本院对该辩称亦不予采纳。
被告梓杰公司、章桂明、岳昆公司、姚慧娟、王华、胡洁、王政未到庭，不影响本案审理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州�杰实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还杭州银行股份有限公司保俶支行借款本金2000000元、支付2014年8月10日前的利息145954.87元，自2014年8月11日起的利息按借款合同的约定和中国人民银行的规定另计至本判决确定的履行之日止；
二、杭州梓杰实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付杭州银行股份有限公司保俶支行律师费80000元；
三、杭州银行股份有限公司保俶支行有权就章桂明提供抵押的位于杭州市西湖区金色蓝庭4幢1单元302室房屋（杭房权证西移字第××号）在572万元借款本金以及相应利息、罚息和相关费用范围内优先受偿上述第一、二项债务；
四、杭州岳昆贸易有限公司、姚慧娟、章倩、王华、胡洁、王政对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
五、章桂明、杭州岳昆贸易有限公司、姚慧娟、章倩、王华、�洁、王政承担担保责任后，有权向杭州梓杰实业有限公司进行追偿。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24608元减半收取12304元、财产保全申请费5000元，合计17304元，由杭州梓杰实业有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳至本院，章桂明、杭州岳昆贸易有限公司、姚慧娟、章倩、王华、胡洁、王政对该款承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后�日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审判员 饶端洁
二〇一四年十一月十一日
书记员 胡菁清