南京市江宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）江宁商初字第592号
原告南京邦信科技小额贷款有限公司，住所地在南京市江宁区天元中路118号致远大厦三楼。
法定代表人于家钦，该公司董事长。
委托代理人杨海涛，江苏致邦律师事务所律师。
被告南京中都停车设备发展有限公司，住所地在南京市鼓楼区汉中门大街301号01栋3层A座。
法定代表人陈翊，该公司董事长。
被告陈翊，男，汉族，1958年11月14日生。
被告邵明，女，汉族，1959年3月26日生。
被告许荣根，男，汉族，1957年9月3日生。
被告许志辉，男，汉族，1984年5月27日生。
被告郭远，女，汉族，1993年8月15日生。
被告章明霞，女，汉族，1964年1月17日生。
被告郭静，女，汉族，1987年11月15日生。
原告南京邦信科技小额贷款有限公司（以下简称邦信公司）与被告南京中都停车设备发展有限公司（以下简称中都公司）、陈翊、邵明、许荣根、许志辉、郭远、章明霞、郭静金融借款合同纠纷一案，本院于2012年8月10日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告邦信公司的委托代理人杨海涛、钱宙、被告许志辉到庭参加诉讼，被告中都公司、陈翊、邵明、许荣根、郭远、章明霞、郭静经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邦信公司诉称：2012年7月3日，被告中都公司向我公司申请借款，同日签订了编号为3201155032012000171的《借款合同》，根据合同约定，被告中都公司向我公司借款480万元，年利息为17.1%，借款期限为实际提款日起12个月。此后被告陈翊、邵明为此债务出具了《个人无限连带责任保证书》，承诺承担无限连带责任担保，保证期限为《借款合同》所提供的债权被全部清偿为止。被告许荣根、许志辉以位于南京市鼓楼区清凉门大街296号2栋4单元302室的自有房地产为被告中都公司提供110万元的抵押。被告郭远、章明霞、郭静以位于南京市建邺区水西门大街255号128室的自有房地产为被告中都公司提供370万元的抵押。上述两房地产抵押担保的担保范围均包括“主债权本金及利息、主债合同约定的违约金、主债务人应当支付的赔偿金、债权人实现抵押权的费用”，两房地产抵押担保均办理了抵押登记手续，并分别领取了房屋他项权证。同时，被告中都公司与我公司签订了《应收账款质押合同》，以其对合肥市庐阳房地产开发有限公司的应收账款设立质押，为上诉债务提供担保。2012年7月5日，原告依据《借款合同》向被告中都公司发放了贷款，并履行了合同全部义务。2012年7月26日，被告中都公司致函原告称无力按期偿还本金及利息，借款合同的义务亦无法履行。接函次日原告向被告中都公司送达了《关于解除编号3201155032012000171号〈借款合同〉的通知》，被告中都公司亦签收。此后，原告多次要求被告中都公司及其他被告承担还款责任，但均无果。现要求：1、被告中都公司偿还借款本金480万元、利息9.462万元（自2012年7月5日计算至2012年8月10日），并按照合同约定即利率1.5倍支付2012年8月10日至上述债务全部清偿之日的利息；2、被告中都公司向原告支付因主张权利支出的律师费8万元；3、被告中都公司向原告支付因主张权利所发生的全部诉讼费用；4、被告陈翊、邵明对被告中都公司上述三项承担连带清偿责任；5、原告对被告中都公司质押的应收账款享有优先受偿权；6、原告对被告许荣根、许志辉抵押的房地产享有优先受偿权；7、原告对被告郭远、章明霞、郭静抵押的房地产享有优先受偿权。
被告中都公司、陈翊、邵明、许荣根、郭远、章明霞、郭静均未应诉。
经审理查明：2012年7月3日，原告邦信公司与被告中都公司签订《借款合同》1份，合同约定：被告中都公司因需流动资金向原告邦信公司借款4800000元，借款期限自实际提款日起计算12个月，借款利率为固定利率，即在借款合同有效期内利率不变，为年利率17.1%，借款逾期的罚息利率为在上述借款利率的水平上上浮50%。被告中都公司用其在合肥市庐阳房地产开发有限公司的150万元应收账款为其借款提供担保，并签订了应收账款质押合同。被告陈翊、邵明（陈翊妻子）签署了个人无限连带责任保证书，承诺以个人及家庭所有财产及权益，以无限连带责任的方式为被告中都公司的借款向原告邦信公司提供担保。被告许荣根、许志辉以其位于南京市鼓楼区清凉门大街296号2栋4单元302室的房地产，为被告中都公司的借款提供担保，担保金额为人民币110万元；被告郭远、章明霞、郭静以其位于南京市建邺区水西门大街255号128室的房地产，为被告中都公司的借款提供担保，担保金额为人民币370万元，上述两项房地产抵押均签订了抵押合同和办理了抵押登记手续，担保范围均为主债权及其利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现担保物权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同签订后，原告邦信公司依约于2012年7月5日将4800000元出借给被告中都公司。2012年7月26日，被告中都公司致函原告邦信公司，称因公司经营恶化，无力按期偿还本金及利息，借款合同之义务已无法履行。次日，原告邦信公司向被告中都公司送达《关于解除编号3201155032012000171号〈借款合同〉的通知》，要求解除合同，并在收到本通知后三日内支付借款本金及相应利息。同日，被告中都公司出具回执，称收到解除合同通知且同意该通知意见。此后，被告中都公司并未按期归还全部本息。原告邦信公司遂向本院提起诉讼。本案庭审结束后，被告中都公司法定代表人陈翊到庭提出辩解，认为2012年7月26日告知函和2012年7月27日的回执上的公章与所借贷款的公章和财务章不符，要求对被告中都公司的公章和财务章真实性进行鉴定。本院根据被告中都公司的要求委托南京师范大学司法鉴定中心进行鉴定，被告中都公司在规定期限内没有交纳鉴定费用，南京师范大学司法鉴定中心于2013年3月11日将本案鉴定退回。
另查明，2012年8月9日原告邦信公司与江苏致邦律师事务所签订风险代理协议1份，委托律师代理本案的诉讼，原告按约支付了律师代理费80000元。截至起诉之日止，被告中都公司共欠原告借款本金4800000元、利息94620元，合计4894620元。
上述事实有借款合同、个人无限连带责任保证书、抵押合同、提供抵押承诺书、房地产抵押合同、应收账款质押合同、特种转账借款传票、借据、告知函、解除合同通知及回执、欠款金额表、风险代理协议、诉讼代理费发票及当事人陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为：原告邦信公司与被告中都公司签订的《借款合同》、《应收账款质押合同》、原告邦信公司与被告许荣根、许志辉、郭远、章明霞、郭静签订的《抵押合同》、《房地产抵押合同》、被告陈翊、邵明向原告邦信公司出具的《个人无限连带责任保证书》、被告许荣根、许志辉、郭远、章明霞、郭静向原告出具的《提供抵押承诺书》是当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告邦信公司已将4800000元款项出借给被告中都公司，原告邦信公司有权收取借款本金和约定的利息、罚息。借款合同解除后，被告中都公司未按约定归还借款本息，应承担违约责任。原告邦信公司主张的80000元律师费符合《江苏省律师服务计件收费标准》的规定，故原告邦信公司要求被告中都公司支付律师费的主张，符合事实与法律合同约定，本院予以支持。被告陈翊、邵明以个人全部财产为被告中都公司所借贷款提供担保，并约定了担保范围，故原告邦信公司要求对被告陈翊、邵明承担连带清偿责任的请求，符合事实和法律依据，本院予以支持。被告中都公司用其应收账款为借款提供质押担保，故原告邦信公司主张对该应收账款享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告许荣根、许志辉、郭远、章明霞、郭静以房地产为被告中都公司所借贷款提供抵押，并约定了担保金额及范围，故原告邦信公司要求对被告许荣根、许志辉、郭远、章明霞、郭静抵押的房地产享有优先受偿权的请求，符合事实和法律依据，本院予以支持。被告中都公司庭审后提出的辩解，因其没有交纳鉴定费用，视为被告中都公司放弃举证，故被告中都公司、许荣根、郭远、章明霞、郭静经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十五条、第四十六条、第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告中都公司欠原告邦信公司借款本金4800000元、利息94620元（利息、罚息计算至2012年8月10日，以后的年利率按合同约定17.1%的标准上浮50%至25.65%的标准计算至实际付清之日止）、律师费80000元，均于本判决发生法律效力之日起10日内付清。
二、被告陈翊、邵明对上述欠款承担连带清偿责任。
三、原告邦信公司对被告中都公司质押的合肥市庐阳房地产开发有限公司1500000元债权享有优先受偿权。
四、原告邦信公司对被告许荣根、许志辉抵押的位于南京市鼓楼区清凉门大街296号2栋4单元302室的房地产享有优先受偿权。
五、原告邦信公司对被告郭远、章明霞、郭静抵押的位于南京市建邺区水西门大街255号128室的房地产享有优先受偿权。
如果被告中都公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案应收案件受理费49726元、保全费4520元，公告费560元，合计54806元，由被告中都公司负担。此款已由原告邦信公司垫付，被告在给付上述款额时应加付此垫款。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：南京市中级人民法院，开户行：农行鼓楼分理处，账号：033401059040001276）。
审 判 长 郑明光
人民陪审员 徐国梅
人民陪审员 史久娣
二〇一三年三月二十五日
见习书记员 朱星驰