四川省安岳县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川2021民初2692号
原告：王志华，男，1968年3月22日出生，汉族，住四川省安岳县。
委托诉讼代理人：伍小平，安岳县法律援助中心法律援助志愿者。
被告：四川普舟建筑工程有限公司，住所地四川省成都市成华区双林中横路12号。注册号510108000300136。
法定代表人：李昕旺，总经理。
被告：四川普舟建筑工程有限公司安岳分公司，住所地四川省安岳县石桥铺镇栀坝村九组（安岳中学方林校区右侧）。统一社会信用代码91512021MA62K1W13G。
负责人：李昕旺，总经理。
委托诉讼代理人：黄燕群（系二被告共同委托），四川兴蓉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈燕（系二被告共同委托），四川兴蓉律师事务所律师。
原告王志华与被告四川普舟建筑工程有限公司（以下简称普舟公司）、四川普舟建筑工程有限公司安岳分公司（以下简称普舟公司安岳分公司）农村建房施工合同纠纷一案，本院于2018年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王志华及其委托诉讼代理人伍小平，被告普舟公司、普舟公司安岳分公司共同的委托诉讼代理人黄燕群、陈燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王志华向本院提出诉讼请求：依法调解或判决被告继续履行合同并支付违约金257840元且承担诉讼费用。事实和理由：原告于2017年8月18日与普舟公司安岳分公司签订《房屋建设施工合同》，合同对工程范围、工期、付款方式和违约责任等作了约定。普舟公司安岳分公司于2017年10月11日进场施工后，原告按约支付工程款161800元，但普舟公司安岳分公司自2018年2月7日开始停工，现房屋仅修完二楼主体部分，余下工程未作，虽经原告多次通知复工未果，现普舟公司安岳分公司不能按约定时间交房，原告也无法入住。原告认为，普舟公司安岳分公司的行为严重违约，应当承担相应违约责任，普舟公司应对分公司的行为承担民事责任。
普舟公司辩称，普舟公司安岳分公司未继续履行合同系因原告未按约支付修建价款，是原告先违约致普舟公司安岳分公司无法继续履行合同，被告不应承担违约责任；即使被告存在违约行为，原告要求被告承担的违约金数额也过高，该主张法院不应支持。
普舟公司安岳分公司辩称，普舟公司安岳分公司于2018年1月即已完成二楼主体工程，但原告未按约支付工程进度款，经普舟公司安岳分公司多次催要未果，后因市场原材料大幅涨价，致普舟公司安岳分公司无法继承履行合同，普舟公司安岳分公司在原告先违约情形下停工不违约，不应承担违约责任；同时，普舟公司安岳分公司无须再继续履行施工合同，亦有权依法解除合同；此外，合同约定的违约金数额过高，法院不应支持。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
王志华围绕诉讼请求提交了以下证据：1.原、被告身份资料，证明双方的主体资格；2.建设施工合同，证明原、被告双方在房屋修建中的权利义务；3.现场照片，证明房屋现状；4.收据，证明原告支付工程款的情况；5.费用明细，证明完成涉案房屋余下工程修建需要产生的费用；6.到庭证人田国的证言，证明证人系受普舟公司安岳分公司负责人李昕旺安排为原告建房、案涉房屋的停工时间、证人未获工资及原告代为支付工资等事实；7.到庭证人夏先勇的证言，证明原告为修建案涉房屋向证人购买河沙、水泥、石子等材料，并支付材料款等事实；8.到庭证人田茂清的证言，证明证人系受田国邀约为原告建房，案涉房屋二楼的材料系由原告购买，证人的工资由田国支付。普舟公司、普舟公司安岳分公司对原告提交证据的质证意见为：对证据1、2无异议；对证据3有异议，认为照片不清晰，被告未盖章认可，不能证明房屋是谁的；对证据4中被告盖章的收据认可，对被告未盖章的田国和夏先刚收据（条）不认可；对证据5有异议，认为系原告单方制作，不予认可；对证据6有异议，认为证人与被告存在债权债务关系，不予认可；对证据7有异议，认为证人没有向原告供货的采购凭证和支付凭证，供货采购行为与本案无关，不予认可；对证据8有异议，认为证人不清楚工期，劳务报酬系田国支付，相关情况系田国告知，不予认可。
普舟公司和普舟公司安岳分公司提交了以下证据：1.建设施工合同，证明原、被告签订合同的事实及相关内容；2.通话记录，证明被告多次向原告催要工程款。原告对被告提交证据的质证意见为：对证据1无异议；对证据2有异议，认为不能反映合同履行情况，实际履行中均系原告联系被告而非被告联系原告，不予认可。
本院对原、被告提交证据认定如下：原告提交的证据1、证据2的证据形式及来源合法，内容客观真实，予以采信；证据3能够证明案涉房屋现状，被告虽有异议但没有证据反驳，予以采信；证据4中被告盖章的收据被告不持异议，予以采信，田国和夏先刚收据（条）与到庭证人的证言相互印证，予以采信；证据5系原告单方制作且未得被告认可，不予采信；证据6、证据8的证人为房屋修建工人，熟知房屋修建情况，予以采信；证据7的证人系材料供应人，其证明货款支付人的证言客观真实，予以采信。被告提交的证据1原告不持异议，予以采信；证据2能证明原、被告有通讯往来但无通讯内容，无法证明通讯事项与本案的关联性，不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
普舟公司设立于2014年6月11日，公司类型为有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人李昕旺，注册资本2500万元；普舟公司安岳分公司设立于2015年3月30日，公司类型为有限责任公司分公司（自然人独资），负责人李昕旺，经营范围为房屋建筑工程设计、建筑装饰装修工程设计施工等。
2017年8月18日，原告与普舟公司安岳分公司签订《建设施工合同》，约定原告将位于安岳县XX乡XX村X组的农村房屋承包给普舟公司安岳分公司修建。合同主要约定：1.承包工程范围：主体砖混结构，窗子双层钢化玻璃，钢为重钢、威钢，水泥425R，化粪池1.5m×1.5m×2m,大门3000元以内，二楼耳门1000以内，外墙两面贴砖。2.合同工期为120工作日，计划开工日期为2017年10月10日，计划竣工日期为2018年2月10日。3.工程造价为172000元，第一次付款时间为合同签订后3日内支付86000元，第二次付款时间为一层主体完工支付34400元，第三次付款时间为二层主体完工支付43000元，第四次付款时间为工程全部竣工支付8600元。4.因普舟公司安岳分公司自身原因影响该工程不能按合同约定工期完工，每延误一天应承担延期费用2000元，累进计算；因一方原因致工期延误，每延误一天由责任方向对方支付工程总造价2‰的违约金。合同签订后，普舟公司安岳分公司按约组织田国等人进场施工，原告先后于2017年8月18日、9月11日、10月10日、11月27日分四次向普舟公司安岳分公司分别付款2000元、15000元、70000元、34400元，合计121400元。2017年11月17日前后，普舟公司安岳分公司完成第一层房屋主体施工，原告要求该公司继续施工未果。于是，原告请求普舟公司安岳分公司原施工人员田国等人继续施工，并为此支付工人工资20000元、垫付材料款12010元，合计32010元。截止2018年2月8日，案涉房屋完成二层主体施工，但合同约定的门窗安装、外墙贴砖等工程未作。原告为此多次要求普舟公司安岳分公司继续完成施工未果，为此形成本案诉讼。
本院认为，原告与普舟公司安岳分公司所签《建设施工合同》系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，双方均应依约行使权利及履行义务。原告按约应在签约后3日内、普舟公司安岳分公司完成一层主体工程后分两次支付工程款120400元，原告的第一次付款虽有迟延，但在普舟公司安岳分公司开工前完全支付了首次应付款87000元，普舟公司安岳分公司随后按期开工建房；普舟公司安岳分公司完成第一层房屋修建后，原告在数日内支付了第二次应付款34400元，但普舟公司安岳分公司停止不再施工；原告为求早日完成修建，不得已请求普舟公司安岳分公司的施工人员继续修建，并代为支付人工工资和材料费用32010元，到2018年2月8日才完成第二层房屋的修建，但其他工程部分至今未能完成。从合同履行情况看，原告首次付款虽有迟延，但违约程度较轻，普舟公司安岳分公司在获款后即开工建房也表明其愿意继续履行合同，故该迟延付款行为不能成为合同不能继续履行或者解除合同的原因；普舟公司安岳分公司在完成第一层房屋修建后即停工不再修建，即使原告随即支付了第二次工程款后亦不再继续施工，致原告请求原施工人员继续修建才完成第二层房屋的修建，但其他工程部分至今未能完成，工程至今不能竣工，原告至今不能入住，造成这一后果的责任在于普舟公司安岳分公司，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，普舟公司安岳分公司应当承担继续按约履行建房行为并支付违约金等违约责任。施工合同约定普舟公司安岳分公司迟延完工需按每天2000元承担违约责任及一方原因致工期延误应每天按工程总造价的2‰向对方支付违约金，该违约金数额明显过高；但案涉房屋系原告赖以生活的基础，不能及时入住必会严重影响原告生活，会对原告造成一定损失，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”的规定，本院酌定普舟公司安岳分公司支付原告违约金20000元。普舟公司安岳分公司系普舟公司领取营业执照的分支机构，依照《中华人民共和国公司法》第十四条第一款“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”和《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条“公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。……”的规定，普舟公司应对分公司应负责任承担补充责任。
综上所述，原告要求被告继续履行合同并支付违约金的主张符合法律规定，本院予以支持；但违约金请求过高部分不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第五十二条第一款第（五）项规定，判决如下：
一、限被告四川普舟建筑工程有限公司安岳分公司于本判决生效之日起三日内对原告王志华位于安岳县XX乡XX村X组房屋继续按《建设施工合同》约定进行施工，并自指定施工之日起三十日内完成房屋修建且交付给原告王志华；
二、限被告四川普舟建筑工程有限公司安岳分公司于本判决生效之日起三日内向原告王志华支付违约金20000元；
三、被告四川普舟建筑工程有限公司对被告四川普舟建筑工程有限公司安岳分公司第一项、第二项义务承担补充责任；
四、驳回原告王志华其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5168元，减半收取计2584元，由被告四川普舟建筑工程有限公司、四川普舟建筑工程有限公司安岳分公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审 判 员 刘 鹏
二〇一八年八月二十三日
法官助理 凡 磊
书 记 员 周于玺