湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0104民初364号
原告周志军。
委托代理人周媛，湖南崇民律师事务所律师。
委托代理人赵怡远，湖南崇民律师事务所律师。
被告长沙华湘房地产开发有限公司，住所地长沙市岳麓区枫林路300号（望兴小区）。
法定代表人沈定湘。
原告周志军诉被告长沙华湘房地产开发有限公司(以下简称“华湘公司”)民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理后，由审判员张蓓适用简易程序公开开庭进行了审理。原告周志军的委托代理人周媛、赵怡远到庭参加了诉讼，被告华湘公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告周志军诉称：被告因资金周转困难向原告请求借款200万元，借款期限为2013年10月18日至2014年3月18日，借款利率为月息5%。为加大获得借款的机会，被告法定代表人沈定湘主动提出将被告名下50个车位为借款提供抵押担保。原告同意被告的借款方案，于2013年10月18日从本人账户通过银行转账的方式将借款本金100万元打入被告指定的收款人杨兰银行账户中(招商银行：62×××16),借款本金100万分5次打入被告指定的沈定湘账户（建设银行：62×××07）。被告收到200万借款本金后向原告出具“收周志军购车款200万元”的收据。同日，原、被告双方签订《车位使用权转让协议书》，约定被告将望兴景园小区1号地下车库B区、编号为B05-B12，B15-B22，B25-B32，B35-B42，B45-B52,B55-B62，B65-B66号的车位（共50个）的使用权以对价200万元永久转让给乙方。同日，华湘公司向周志军出具承诺书，承诺：华湘公司在2013年10月18日至2014年3月18日期间回购该50个车位，若到期未能回购，购买人有权处置所购车位。另，原、被告双方约定2013年10月18日至2014年3月18日借款利息为月利率5%，每月利息为10万元，利息月付。约定借款期间，被告无力支付借款利息，遂每月向原告出具欠条。截至2014年3月18日，华湘公司即未在约定期限内按照约定返还借款本金、支付利息，亦未向原告进行交付车位。原告多次催促被告履行返还借款本金、支付利息的义务，但被告不予理会。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定，原、被告间为民间借贷关系，原、被告合同中约定50个车为原告债权的担保。被告应按借款本金200万元，年利率24%向原告支付利息直至偿还全部借款本金及利息。截止至2016年1月5日，需支付利息为1063890.41元，2016年1月5日至实际还款日利息另行计算。综上所述，特向法院起诉，请求判令：1、被告返还原告借款本金200万元。2、被告向原告支付2013年10月18日至2016年1月5日利息1063890.41元（2000000*24%/365*809=1063890.41），自2016年1月5日至被告实际还款之日的逾期利息以年利率24%的标准继续计算。3、被告承担本案全部诉讼费用。
被告华湘公司未到庭，亦未提交书面的答辩意见。
在审理过程中，原告周志军为支持其诉讼请求，向本院递交了以下证据：
证据一、《车位使用权转让协议书》及《承诺书》，拟证明：1、被告为获取贷款机会，自愿将被告名下望兴景园小区的50个车位以转移所有权的方式抵押给原告。原、被告双方于2013年10月18日签订《车位使用权转让协议书》。2、被告于2013年10月18日向原告出具《承诺书》，承诺在2013年10月18日至2014年3月18日期间回购该50个车位，返还借款本金。3、原、被告之间的法律关系实际为民间借贷关系，借款期限为2013年10月18日至2014年3月18日。
证据二、银行交易明细表、银行转账单笔对账单、收据，拟证明：1、2013年10月18日原告从本人账户通过银行转账的方式将借款本金100万元打入被告指定的收款人杨兰银行账户中(招商银行：6226097310957916)，借款本金100万分5次打入被告指定的沈定湘账户（建设银行：6217002920108467607）；2、被告收到200万元借款后，向原告出具收款凭据，原告已经妥善完成支付义务。
证据三、欠条，拟证明：1、原、被告约定借款利息为月息5%，按月支付利息；2、被告在借款期间无力支付利息，向原告出具欠条；3、被告未归还利息。
被告华湘公司未到庭，亦未提交任何证据，视为放弃举证、质证的权利。
对原告周志军提交的证据，经当庭审查，本院认为上述证据一、二真实、合法，可以证明本案相关案件事实，本院予以采纳。证据三不能达到原告证明目的，本院不予采信。
经审理查明：2013年10月18日，被告华湘公司（甲方）与原告周志军（乙方）签订《车位使用权转让协议书》，约定乙方向甲方支付车位使用费200万元，在本协议签订之日一次性支付给甲方。甲方所转让的车位所有权归甲方所有，乙方只享有使用权，甲方不予办理任何权证。同日，被告华湘公司向原告周志军出具《承诺书》，约定原告购买的停车位（望兴景园一期一号车库车位50个）在五个月之内回购，若到期未能回购，原告有权处置所购车位，被告无条件配合原告办理相关处置手续。原告遂于同日将200万元分别汇入案外人杨兰（账号：6226097310957916）、沈定湘（账号：6217002920108467607）账户内。被告华湘公司进而向原告出具收据，载明收到原告购车款200万元，但被告收款后并未按协议履行义务。
原告在庭审中称本案虽签订的合同名为《车位使用权转让协议书》，但实为民间借贷，上述协议实质上是对原告出借款项的担保，而被告向原告出具的承诺书约定的回购期限实际为借款期限，原告多次催要被告均未果，遂成本诉。
本院认为：本案中，原告周志军与被告华湘公司虽然签订了《车位使用权转让协议书》，但在原告支付200万元购车位的款项后，双方并未实际交付所购车位使用权，经查实，上述转让协议涉及车位使用权的实际价格明显高于双方的成交价格，而被告向原告出具的《承诺书》中约定限期回购，亦表明被告方有意愿在回购期满后，收回车位，向原告返还价款，综上所述，本院认为，原、被告双方形成的法律关系名为转让协议，实为民间借贷，购车位使用权并非原告的真实意思表示，双方签订《车位使用权转让协议书》及《承诺书》实际上是对被告借款的担保。故原告主张被告返还200万元本金，本院予以支持。关于利息，原告未提交证据证明双方对借款期限及借款利息有约定，原告主张的利息，本院酌定从本案回购期满次日即2014年3月19日起按照年利率6%的标准计算至被告华湘公司实际清偿之日止。被告华湘公司经本院合法传唤无故不到庭应诉，应视其对原告的诉请主张放弃抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十八条、第九十条、第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十五条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告长沙华湘房地产开发有限公司自本判决生效之日起三日内支付原告周志军欠款200万元及利息（利息以实际欠款本金为基数，按照年利率6%的标准从2014年3月19日起计算至被告长沙华湘房地产开发有限公司实际清偿之日止）；
二、驳回原告周志军的其他诉讼请求。
如果被告长沙华湘房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案的案件受理费31311元，减半收取15655.5元，由被告长沙华湘房地产开发有限公司承担（此款原告周志军已垫付，由被告长沙华湘房地产开发有限公司在支付上述款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 张蓓
二〇一六年三月十一日
书记员 邓增
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十八条合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。
合同中有关质量、期限、地点或者价款约定不明确，按照合同有关条款内容不能确定，当事人又不能通过协商达成协议的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照国家质量标准履行，没有国家质量标准的，按照通常标准履行。
（二）履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但应当给对方必要的准备时间。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受给付一方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行。
（四）价款约定不明确的，按照国家规定的价格履行；没有国家规定价格的，参照市场价格或者同类物品的价格或者同类劳务的报酬标准履行。
合同对专利申请权没有约定的，完成发明创造的当事人享有申请权。
合同对科技成果的使用权没有约定的，当事人都有使用的权利。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。
自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。