湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芙民初字第3734号
原告中国建设银行股份有限公司长沙华兴支行。
代表人廖某某，行长。
委托代理人黄某某，湖南崇民律师事务所律师。
委托代理人潘某某，湖南崇民律师事务所律师。
被告湖南江麒机械设备有限公司。
法定代表人谭某某。
被告娄底市宝程商贸有限公司。
法定代表人刘某某。
被告谭周军。
被告王萍。
被告宋超。
委托代理人孔某某，湖南天弘远律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司长沙华兴支行（以下简称建行华兴支行）因与被告湖南江麒机械设备有限公司（以下简称江麒公司）、娄底市宝程商贸有限公司（以下简称宝程公司）、谭周军、王萍、宋超发生金融借款合同纠纷，于2015年7月1日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法适用适用普通程序，组成由代理审判员史作雷担任审判长，人民陪审员曹国家、熊慧玲参加评议的合议庭，于2015年9月21日公开开庭进行了审理。书记员刘丹担任庭审记录。原告建行华兴支行的委托代理人黄昔文、被告宋超及其委托代理人孔娟到庭参加了诉讼，被告江麒公司、宝程公司、谭周军、王萍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行华兴支行起诉请求判令：1、江麒公司偿还借款本金750万元及至清偿之日至的利息（暂计算至2015年5月20日为10500元）；2、江麒公司承担为实现债权发生的律师费225315元；3、确认建行华兴支行对宝程公司位于娄底市石玉街铂金玫瑰园17幢01、02、03一、二层门面的抵押房产处置款在上述债务范围内享有优先受偿权；4、谭周军、王萍、宋超对上述债务承担连带清偿责任。
被告宋超辩称：宋超虽是江麒公司股东，但建行华兴支行对于其他股东梁朝晖、谭周军办理贷款中的虚假贷款资料疏于审查，本身存在严重过错，对于银行贷款逾期负有不可推卸的责任，应自行承担因其过错造成的损失，宋朝不应承担担保责任；建行华兴支行要求宋超等承担高额律师费，没有事实和法律依据，不能成立。
被告江麒公司、宝程公司、谭周军、王萍在答辩及举证期限内，既未进行答辩，也未提交证据，本院视其放弃答辩、举证及质证的权利。
经审理查明：2014年3月28日，江麒公司与建行华兴支行签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定的主要内容为：江麒公司向建行华兴支行借款750万元，用于日常生产经营周转；借款期限为12个月，自2014年4月2日至2015年3月28日，起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款的实际日期为准；贷款利率为年利率7.2%；贷款逾期罚息利率为贷款利率水平上浮50%；按月付息，到期一次性还本；如借款人未按合同约定的还款计划偿还贷款本息，应承担实现债权的全部费用（包括诉讼费、律师费等）。同日，宝程公司与建行华兴支行签订《抵押合同》一份，约定宝程公司提供其名下位于娄底市经济开发区石玉街铂金玫瑰园0017幢2层201、202、203号房屋（所有权证号分别为S201312160070、S201312260258、S201312160075）为江麒公司上述借款抵押担保；抵押担保的范围为借款本金750万元及利息（包括罚息和复利）、建行华兴支行为实现债权而发生的律师费等费用。双方于当日就上述抵押物办理了抵押权登记。同时，谭周军、王萍以及宋超分别与建行华兴支行各签订一份《自然人保证合同》，均约定为江麒公司上述借款本金750万元及利息（包括罚息和复利）、建行华兴支行为实现债权而发生的律师费等费用提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满后两年止。上述合同生效后，建行华兴支行依约划款共计人民币750万元给江麒公司。但合同到期后，江麒公司未依约偿还借款本息。截至2015年5月20日，江麒公司累计拖欠本金750万元，利息10500元。
另查明，建行华兴支行委托湖南崇民律师事务所代理催收欠款，约定按标的额3%的标准收取律师费，但未提供转账凭证及发票等证据证明已实际支付该律师费。
以上事实，有人民币流动资金贷款合同、贷款转存凭证、抵押合同、房产证及他项权证、自然人保证合同、银行查询单以及当事人陈述等证据予以证实，且证据已经庭审质证，可以认定。
本院认为：建行华兴支行与江麒公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，与宝程公司签订的《抵押合同》以及与谭周军、王萍、宋超签订的《自然人保证合同》均是当事人的真实意思表示，且内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，合同合法有效，各方均应严格履行。在合同履行过程中，建行华兴支行依约向江麒公司发放贷款，但江麒公司未按约定归还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。建行华兴支行要求江麒公司支付剩余贷款本息的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。建行华兴支行要求江麒公司支付为实现债权发生的律师费的诉讼请求，因未提供证据证明已实际支付该费用，故本院不予支持。宝程公司提供其名下位于娄底市经济开发区石玉街铂金玫瑰园0017幢2层201、202、203号房屋（所有权证号分别为S201312160070、S201312260258、S201312160075）为江麒公司上述借款抵押担保，并办理了抵押登记，则在江麒公司未清偿贷款本息时，建行华兴支行对该抵押物享有优先受偿权，建行华兴支行的该项诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。同时，谭周军、王萍、宋超自愿为江麒公司的上述借款提供连带责任保证，则谭周军、王萍、宋超应对上述债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条的规定，判决如下：
一、被告湖南江麒机械设备有限公司在本判决生效后五日内向原告中国建设银行股份有限公司长沙华兴支行偿还借款本金750万元；
二、被告湖南江麒机械设备有限公司在本判决生效后五日内向原告中国建设银行股份有限公司长沙华兴支行支付利息10500（暂计算至2015年5月20日，此后的利息按照双方合同约定的利率计算至清偿之日止）；
三、如被告湖南江麒机械设备有限公司未按期履行上述金钱给付义务，则原告中国建设银行股份有限公司长沙华兴支行有权依法对被告娄底市宝程商贸有限公司名下位于娄底市经济开发区石玉街铂金玫瑰园0017幢2层201、202、203号房屋（所有权证号分别为S201312160070、S201312260258、S201312160075）进行拍卖或变卖，所得价款由中国建设银行股份有限公司长沙华兴支行优先受偿，不足部分由被告湖南江麒机械设备有限公司继续清偿；；
四、被告谭周军、王萍、宋超对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；
如果被告湖南江麒机械设备有限公司、谭周军、王萍、宋超未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
五、被告谭周军、王萍、宋超在承担保证责任后，有权向被告湖南江麒机械设备有限公司追偿；
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司长沙华兴支行的其他诉讼请求。
本案受理费65951元，财产保全费5000元，共计70951元，由被告湖南江麒机械设备有限公司、娄底市宝程商贸有限公司、谭周军、王萍、宋超共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 史作雷
人民陪审员 曹国家
人民陪审员 熊慧玲
二〇一七年二月二十日
书 记 员 刘 丹
附判决书引用法律条文原文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。