河北省石家庄市长安区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0102民初1150号
原告：陈燕阳，男，1974年11月15日出生，汉族，住河北省石家庄市桥西区。
委托诉讼代理人：宋志坤，河北东方光明律师事务所律师。
被告：邢方，男，1961年3月12日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。
被告：河北方建房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市长安区义西街8号锦绣家园1-1-101。
法定代表人：邢方。
两被告委托诉讼代理人：冯维涛、张雪梦，河北卓联律师事务所律师。
原告陈燕阳与被告邢方、河北方建房地产开发有限公司（以下简称方建房地产公司）、邢方保证合同纠纷一案，本院于2018年1月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈燕阳及其委托诉讼代理人宋志坤，被告邢方、方建房地产公司法定代表人邢方及其委托诉讼代理人冯维涛、张雪梦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈燕阳向本院提出诉讼请求：1.被告邢方偿还原告200000元及利息（利息自2015年12月26日起，按年息6%计算至判决确定日止）；2.被告方建房地产公司对该债务承担连带偿还责任；3.诉讼费用由被告负担。庭审中，原告申请撤销对被告方建房地产公司的起诉，本院裁定准许。事实和理由：2015年12月左右，原告经朋友认识被告邢方，邢方称有行唐县霍同庄园新民居建设项目5栋18层楼房开春施工，与原告商议工程承揽事项。经向霍同村委会了解，确有此事。邢方要求原告质押进场保证金，经协商，原告质押给邢方200000元，另100000元口头约定开工前支付。后，邢方没有交付原告图纸，2016年开春，邢方并未取得土地及施工条件。后，邢方以将要开工为由一次次拖延。2016年12月8日，原告找邢方出具收条。后邢方对原告索款请求同意归还，但一直推脱。
邢方辩称，1、本案属于专属管辖。本案非保证合同案由。河北云瑞建筑有限公司（以下简称云瑞公司）与方建房地产公司签有《建设工程施工合同》，工程地点在行唐县，案由应为建设工程合同纠纷，依法为专属管辖。2、原告陈燕阳与被告邢方均不是适格的主体，依法应驳回起诉。基于上述施工合同，方建房地产公司收取云瑞公司保证金200000元。但云瑞公司与原告《债权转让协议》并未取得方建房地产公司的同意，不产生法律效力；原告已经撤回对方建房地产公司的起诉。邢方为该公司的法定代表人，有权代表公司签订合同等履行职务，由此产生的权利义务由公司承担，其个人并不承担责任。有关合同和收取保证金均以方建房地产公司实施，邢方与原告更无直接法律关系。3、该《建设工程施工合同》已经生效。原告作为证据的《收条》，属于对合同性质和履行情况的证明。该合同第56条约定：本合同自签订之日起，进场保证金全部到位后生效。但自合同等55条明确约定了交纳进场保证金的时间为签订合同后的4日内，即最晚于2015年12月18日生效。4、云瑞公司违约在先，保证金转化为违约金。霍同庄园的建设施工手续完备，未让云瑞公司施工是因其违约在先。该工程项目为新民居项目，已于2010年12月经省国土厅批复周转用地。2012年3月，霍同村村委会与方建房地产公司签订《西霍同村新民居建设协议书》，约定共同进行建设。本案为合同纠纷，应充分考虑合同履行情况和违约情况。云瑞公司未按照合同约定的时间交纳进场保证金，无法保证项目的正常施工。依据合同60条约定，云瑞公司应向方建房地产公司支付合同约定保证金的30%即30万元违约金。综上，原告与被告不存在法律上的权利义务关系，双方的主体均不适格，受理法院无管辖权，应依法驳回原告的起诉。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
2012年3月3日，行唐县市同乡西霍同村委会（甲方）与河北建文房地产开发有限公司（乙方）、方建房地产公司（乙方）签订《西霍同村新民居建设协议书》，共同对西霍同村新民居项目进行建设，项目范围西霍同村西，行唐县西环路路西，甲方出地，乙方出资，联合开发建设；开工时间2013年6月10日，竣工时间2015年12月31日以及其他条款。
2015年12月14日，被告方建房地产公司（甲方）与河北云瑞建筑工程公司（乙方）签订《建设工程承包合同书》，甲方代表邢方，乙方代表陈燕阳。工程名称行唐县“霍同庄园”住宅小区，承包内容为该项目规划的小区大门以南5栋18层住宅楼，约定了建筑面积、工期、工程价款、付款方式、违约责任等内容。其中第55条约定：甲乙双方签订本合同后4日内，乙方向甲方交纳进场保证金，每栋200000元，合同生效（保证金打入甲方公司对公账户），开工后10日内，甲方把保证金全额退还乙方；第56条：本合同自签订之日起，进场保证金全部到位后生效；第60条：本合同自签订日起，进场保证金到位后，因甲方原因50日之内未能开工，甲方向乙方支付保证金的30%作为违约金，并退还乙方全部保证金。同日，双方签有《补充合同》，约定由于云瑞公司资金暂时周转不开，征得方建公司同意，在云瑞公司不影响工程开工并能顺利施工至五层封顶的前提下，只收云瑞公司进场保证金300000元，在进场开工十日内全额退还。
原告至2015年12月25日，共向邢方银行卡转款200000元，用于支付进场保证金。2016年12月8日，方建房地产公司出具收条，载明：今收河北云瑞建筑有限公司200000元，此款是该公司承建“霍同庄园”五栋十八层工程进场保证金，其他条款按合同执行。
2017年3月11日至4月23日，陈燕阳多次通过电话向邢方催要上述200000元保证金，邢方明确表示同意退还保证金。
2017年8月3日，河北云瑞建筑有限公司（甲方）与原告陈燕阳（乙方）签订《债权转让协议书》，称甲方于2015年12月14日签订的《建设工程施工合同》，由乙方实际支付方建房地产公司、邢方200000元进场保证金。甲方将该200000元保证金的债权转让给乙方。后云瑞建筑公司将该债权转让通知了邢方。
以上事实有《西霍同村新民居建设协议书》、《建设工程承包合同书》、《补充合同》、《收条》、《债权转让协议书》等证据及庭审笔录证实。
本院认为，河北云瑞建筑有限公司与方建房地产公司签订的《建设工程施工合同》及《补充协议》中约定，河北云瑞建筑有限公司向方建房地产公司足额支付进场保证金300000元时，该施工合同生效。河北云瑞建筑有限公司只支付了保证金200000元，且案涉工程至今未能开工建设，故该施工合同未生效。
原告陈燕阳以河北云瑞建筑有限公司名义，实际由其个人支付的该保证金，转入方建房地产公司法定代表人被告邢方的个人银行账户，而合同约定应由方建房地产公司收取该保证金。故邢方个人收取保证金的行为，也无法律依据。基此，因该施工合同未生效，原告陈燕阳与被告邢方形成债权债务关系，双方为本案适格的当事人，邢方理应退还陈燕阳支付的进场保证金200000元。原告陈燕阳主张被告邢方支付利息损失应予支持，利息自2015年12月26日起按银行同期贷款利率计算。
被告邢方提出本案属于专属管辖、原被告均不适格、合同已经生效、河北云瑞建筑有限公司违约在先等辩解，均不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条的规定，判决如下：
被告邢方于本判决生效后十日内返还原告陈燕阳保证金200000元及利息（利息自2015年12月26日起，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，至判决确定的履行期限届满日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4660元，减半收取2330元，由被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审判员 贾立新
二〇一八年三月二十一日
书记员 刘泽阳