福建省屏南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0923民初1259号
原告：中国农业银行股份有限公司屏南县支行，住所地屏南县古峰镇公园路006号。
负责人：朱南强，行长。
委托诉讼代理人：苏永贤，系中国农业银行股份有限公司屏南县支行员工。
被告：包章冠，男，1972年11月7日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县，
被告：张书鸾，女，1981年1月30日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县，
原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行诉被告包章冠、张书鸾金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行的委托诉讼代理人苏永贤和被告包章冠、张书鸾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国农业银行股份有限公司屏南县支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告包章冠、张书鸾共同返还原告借款本金650000元及至清偿日止的相应利息[借款期限内实行执行利率在中国人民银行同期同类贷款基准年利率基础上上浮30%，逾期借款从逾期之日起在上述执行利率基础上上浮50%计收罚息]；2、原告对被告包章冠、张书鸾提供位于屏南县古峰镇环城路一巷（地号01-10-377）的房地产抵押物有优先受偿权；3、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：被告包章冠于2013年3月7日向原告申请房贷抵押经营贷款650000元，贷款用途用于经营收购花菇、香菇，并提供其本人所有位于福建省屏南县古峰镇环城路一巷（地号01-10-377）房地产作为贷款抵押物，房屋所有权证号：屏政国用（2005）字第091号。被告包章冠于2013年4月8日与原告签订贷款额度650000元，总期限于2016年4月7日到期，贷款可自助循环使用，但单笔贷款使用期限最长不超过一年的《最高额担保个人贷款合同》，合同号35020130032566，抵押物于2013年4月9日经屏南县房地产管理所依法登记，他项权证号：屏房他证古峰字第××号提供抵押担保。被告包章冠于2013年4月11日至2015年1月15日自助循环使用贷款使用二十三次（已还款）。2015年3月4日贷款650000元，期限于2016年3月3日到期。该贷款逾期后，经原告多次催收，被告未还借款本息，截止2016年9月20日被告包章冠结欠本息合计人民币735019.75元。
包章冠辩称，本人从2013年4月11日从原告处以种植香菇为由自助循环贷款650000元，总期限三年，还不到一年，到2014年2月份原告就把我银行账户的钱给冻结了，要求我账上的钱都得取出来，一年连本带息一起还。2014年3月份本人将该贷款连本带息全部还给原告。原告要求我将账户的钱全部取出，不能自助循环。2014年至2015年期间，我将我所贷的借款650000元本息一次性还给原告。2015年3月4日，我再次向原告借款650000元，因该款借投资了，暂时要不回来，借款本息无法偿还给原告。2016年贷款到期前，我有到原告处协商还款事宜，农行也有将该资料传递到宁德农业银行。农行屏南县支行的经办人告诉本人逾期一两个月不影响贷款征信，所以我当时都在筹钱，打算还款时被告知我的征信记录有问题，所以我就没有继续筹款还钱，我一直都打算还款，但现在没有能力偿还，希望原告给我两年的宽限期或允许我分期还款。
张书鸾辩称，本人是小学一年级文化水平，所有的合同都看不懂，都是经办人叫我签字教我怎么做，我知道这是自助循环贷款三年，有取钱有利息，没取钱没利息。随时可以还钱。当时签订合同时，我没看合同，字是我签的。即使合同给我看我也看不懂。贷款的钱我也没有使用，我只有使用平时家庭生活开支，除此之外没在其他方面花包章冠的钱。我是听包章冠说欠农行650000元的本金及利息没还。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据：个人信贷业务申请表、个人购房贷款面谈笔录、个人购房担保借款合同、放款记账凭证、按揭贷款逾期明细、同意房产抵押承诺书、不动产登记证明、两被告身份证、户口薄及结婚证复印件。本院对上述证据经审查予以确认并在卷佐证。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月6日，包章冠以种植香菇为由，与原告签订了最高额担保个人借款合同，借款人可以在人民币650000元额度内向原告申请贷款，借款期限自2013年4月8日起至2016年4月7日止。借款利率执行浮动利率即在中国人民银行规定的基准利率基础上上浮30%，借款人未按本合同约定期限归还借款的，原告有权在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，借款期限在一年内的自助循环款可使用定期结息或利随本金还款法。2013年3月7日，两被告向原告出具同意房产抵押承诺书，承诺将两被告所有的位于屏南县古峰镇环城路一巷房产（权证号为屏房权证古峰字第××号，土地使用权证号为：屏政国用（2005）第091号）作为抵押物为借款提供担保，并于2013年3月9日办理了抵押权登记，抵押期限三年，抵押借款金额为650000元。2015年3月4日，被告包章冠向原告领取了借款650000元，并约定该笔借款的还款期限至2015年6月3月3日止。借款到期后，经原告催讨被告包章冠至今未还。另查明两被告于2003年11月4日依法登记结婚。
本院认为，被告包章冠、张书鸾与原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行签订的最高额担保个人借款合同内容合法。原、被告双方应按合同约定履行各自的权利和义务。被告包章冠于2015年3月4日，向原告领取了借款65万元至今未还借款本息，事实清楚。原告请求被告包章冠偿还借款本金650000元及利息（利息从2015年3月4日起至2016年3月3日止按实行执行利率在中国人民银行同期同类贷款基准年利率基础上上浮30%；2016年3月4日起至还清之日止在执行利率基础上上浮50%计收罚息）的请求合法，本院予以支持。被告张书鸾与被告包章冠在借款期间属夫妻关系，被告张书鸾没有提供证据证明该借款有明确约定系被告包章冠的个人债务及属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定情形，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，故应确认该借款系两被告的共同债务，应由两被告共同偿还，原告请求被告张书鸾共同偿还涉案借款本息合法，本院予以支持。两被告对上述债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押合法有效，原告对于该抵押物在最高限额内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告包章冠、张书鸾共同返还原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行借款款本金650000元及利息（利息从2015年3月4日起至2016年3月3日止按实行执行利率在中国人民银行同期同类贷款基准年利率基础上上浮30%计收利息；2016年3月4日起至还清之日止在执行利率基础上上浮50%计收利息）。
二、原告对被告包章冠、张书鸾提供位于屏南县古峰镇环城路一巷（房产证号：屏房权证古峰字第××号）的房地产抵押物有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1115元，公告费260元,合计1375元，由两被告共同负担，于本判决生效之日起七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审 判 长 苏枝贵
审 判 员 周作通
人民陪审员 林小丹
二〇一七年四月二十七日
书 记 员 李巧玲
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附主要法律条文:
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。