湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖吴商初字第1053号
原告：湖州银行股份有限公司城南支行。住所地：湖州市南门定安街*号。
代表人：任潘斌，该支行行长。
委托代理人：施元章，浙江汉本律师事务所律师。
被告：湖州威凌制衣有限公司。住所地：湖州市南浔区双林镇长生桥开发区。
法定代表人：沈兴平，该公司董事长。
被告：张建学。
被告：沈兴平。
被告：湖州汇浩木业有限公司。住所地：湖州市南浔区双林镇赵家兜村北星桥西堍。
法定代表人：张继荣，该公司董事长。
委托代理人：张金根，湖州市苕溪法律服务所法律工作者。
被告：张继荣。
被告：汤伟琴。
被告：张晓怡，女，1986年8月29日出生，汉族。户籍所在地：湖州市南浔区双林镇板桥西村**幢*单元***室。公民身份号码：3305011986********。
以上三被告共同委托代理人：张金根，湖州市苕溪法律服务所法律工作者。
原告湖州银行股份有限公司城南支行（以下简称湖州银行城南支行）与被告湖州威凌制衣有限公司、张建学、沈兴平、湖州汇浩木业有限公司、张继荣、汤伟琴、张晓怡金融借款合同纠纷一案，原告湖州银行城南支行于2015年9月9日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭于2015年12月25日公开开庭了进行审理。原告湖州银行城南支行的委托代理人施元章，被告湖州汇浩木业有限公司、张继荣、汤伟琴、张晓怡的共同委托代理人张金根到庭参加诉讼，被告湖州威凌制衣有限公司、张建学、沈兴平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告湖州银行城南支行起诉称：2013年8月14日，被告湖州威凌制衣有限公司以其自有的坐落于南浔区双林镇长生桥南堍东侧的房产（房权证湖州市字第××、00××30、00147931号，土地使用权证湖土国用2005第45-5189号）作抵押权登记（湖房他证湖州市字第1230012**、123001258、123001259号），并经被告湖州汇浩木业有限公司、张建学、沈兴平、张继荣、汤伟琴、张晓怡连带责任的保证，向原告贷款250万元。合同签订后，原告按约履行了放款义务。被告湖州威凌制衣有限公司于2014年5月开始未能按期付息，且借款到期至今未归还本金，且被告湖州威凌制衣有限公司已停止生产经营，其实际控股人张建学、沈兴平逃避债务在外，故请求判令：1、被告湖州威凌制衣有限公司立即偿还原告借款本金250万元，并支付利息和逾期利息至清偿之日（至2015年9月7日已欠利息和逾期利息475951元）；2、确认原告在本案债权范围内对本案抵押物（位于南浔区双林镇长生桥南堍东侧的被告湖州威凌制衣有限公司所有的房产）拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3、被告湖州威凌制衣有限公司承担原告的律师费60000元；4、被告湖州汇浩木业有限公司、张建学、沈兴平、张继荣、汤伟琴、张晓怡对原告上述债权未能受偿部分承担连带清偿责任；5、被告承担本案全部诉讼费用。庭审中，原告将第4项诉讼请求调整为被告湖州汇浩木业有限公司、张建学、沈兴平、张继荣、汤伟琴、张晓怡对被告湖州威凌制衣有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
原告为证明自己的诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据1、流动资金借款合同一份，用以证明被告湖州威凌制衣有限公司向原告借款250万元以及双方对借款期限、利率、逾期利息等事实；
证据2、个人最高额抵押合同、财产清单各一份、房产证复印件三份、房产土地他项权证复印件四份，用以证明被告湖州威凌制衣有限公司以其所有的座落于南浔区双林镇长生桥南堍东侧的房产土地提供最高额250万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续的事实；
证据3、保证合同四份，用以证明被告湖州汇浩木业有限公司、张建学、沈兴平、张继荣、汤伟琴、张晓怡为被告湖州威凌制衣有限公司提供连带责任保证的事实；
证据4、借款借据一份，用于证明原告按约履行了发放贷款的义务的事实；
证据5、委托合同、增值税发票、进账单各一份，用以证明原告为实现债权花费律师代理费60000元的事实；
证据6、利息清单一份，用以证明截止2015年12月24日，被告尚欠原告贷款250万元，利息和逾期利息598213元的事实。
被告湖州汇浩木业有限公司、张继荣、汤伟琴、张晓怡共同答辩称：借款担保是以湖州汇浩木业有限公司名义担保的，张继荣作为公司的合伙人、股东，所以才签订了保证合同，职务行为。本案的250万元担保是有物的担保以及企业、个人的担保，原告可先以抵押物担保清偿。
被告湖州汇浩木业有限公司、张继荣、汤伟琴、张晓怡未向本院提供证据。
被告湖州威凌制衣有限公司、张建学、沈兴平未作答辩，亦未向本院提供证据。
对原告提交的证据，被告湖州汇浩木业有限公司、张继荣、汤伟琴、张晓怡，对原告提供的证据亦无异议。被告湖州汇浩木业有限公司、张建学、沈兴平未到庭，视为其放弃质证的权利。经本院经审查，认为以上证据符合证据的三性，能够证明本案借款、担保、抵押的事实，对其效力本院予以认定。
综合当事人的当庭陈述及本院认定的证据，本案认定事实如下：
2013年8月14日，被告湖州威凌制衣有限公司与原告签订了《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告向原告借款250万元，借款期限自2013年8月15日至2014年8月13日，贷款利率以借款借据为准，还款方式为按月结息，借款到期，利随本清，逾期贷款罚息利率在原基础利率水平上加收50%等条款。
同日，被告湖州威凌制衣有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》一份，自愿以其位于湖州市南浔区双林镇长生桥南堍东侧的房产（房权证湖州市字第××、00××30、00147931号，土地使用权证湖土国用2005第45-5189号）为其与原告在2013年8月14日至2015年8月13日期间发生的借款合同在最高债权额为250万元作抵押担保，双方于同日办理了房产抵押登记手续［湖房他证湖州市字第1230012**、123001258、123001259号，浔土他项（2013）第07824号］，登记的最高额抵押债权金额为165万元、25万元、60万元，合计250万元。
当日，被告湖州汇浩木业有限公司、张建学、沈兴平、张继荣、汤伟琴、张晓怡分别与原告签订了《保证合同》四份，均约定：六被告分别为被告湖州威凌制衣有限公司与原告签署的2013（城南）法借0192号借款合同中的借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权的费用；同时约定被担保的债权同时存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任，保证人承诺不因此提出抗辩等。
2013年8月15日，原告向被告湖州威凌制衣有限公司发放了贷款250万元，借款借据中载明贷款年利率为9%，借款到期日为2014年8月13日，还款方式为按月结息，到期还本。但自2014年5月始，被告湖州威凌制衣有限公司未按合同约定归还贷款利息，担保人亦未履行担保责任。截止2015年12月24日，被告湖州威凌制衣有限公司尚欠原告本金250万元，利息及逾期利息598213.01元。另，原告为实现债权所花费律师代理费60000元。
本院认为，原告与各被告间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》系各方当事人真实意思的表示，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，依法确认合同有效，各方当事人应全面履行合同。原告依约出借贷款，而被告湖州威凌制衣有限公司未按约还本付息，显属违约，均应承担返还借款、支付利息及逾期利息的法律责任。现原告请求被告湖州威凌制衣有限公司归还借款本金、支付利息及逾期利息，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。被告湖州威凌制衣有限公司以其所有房产及土地使用权为本案借款提供最高额抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，原告抵押权依法设立，故其主张就本案债权优先受偿，本院应以支持。被告湖州汇浩木业有限公司、张建学、沈兴平、张继荣、汤伟琴、张晓怡为被告湖州威凌制衣有限公司的借款向原告提供保证担保，且双方保证合同中明确约定被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，原告有权要求保证人先行承担保证责任，原告要求其承担连带清偿责任并无不当，本院予以支持。综上所述，为保护当事人的合法权益，维护社会金融秩序稳定，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州威凌制衣有限公司应返还原告湖州银行股份有限公司城南支行借款本金250万元，限于本判决生效之日起五日内清偿；
二、被告湖州威凌制衣有限公司应支付原告湖州银行股份有限公司城南支行借款利息及逾期利息598213.01元（暂计算至2015年12月24日），自2015年12月25日起至判决确定付款日止的逾期利息按合同约定利率计付，限于本判决生效之日起五日内清偿；
三、被告湖州威凌制衣有限公司应支付原告湖州银行股份有限公司城南支行因实现债权的费用60000元，限于本判决生效之日起五日内清偿；
四、原告湖州银行股份有限公司城南支行有权对被告湖州银行股份有限公司城南支行所有的坐落于湖州市南浔区双林镇长生桥南堍东侧的房产土地以折价、变卖或拍卖所得价款在最高债权总额250万元范围内享有优先受偿权；
五、被告湖州汇浩木业有限公司、张建学、沈兴平、张继荣、汤伟琴、张晓怡对被告湖州威凌制衣有限公司上述债务承担连带清偿责任。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费31088元，公告费550元，合计诉讼费31638元，由被告湖州威凌制衣有限公司负担，被告湖州汇浩木业有限公司、张建学、沈兴平、张继荣、汤伟琴、张晓怡连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 杨军
代理审判员 郑嫣
人民陪审员 汪瑛
二〇一五年十二月二十五日
书 记 员 王惠