温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿西商初字第847号
原告：中国农业银行股份有限公司温州鹿城支行。
负责人：熊倩。
委托代理人：江洪波。
委托�理人：江山。
被告：温州市依侬农业有限公司。
法定代表人：张海猛。
被告：藤桥禽业股份有限公司。
法定代表人：张卢兄。
被告：张海猛。
原告中国农业银行股份有限公司温州鹿城支行与被告温州市依侬农业有限公司（以下简称依侬公司）、藤桥禽业股份有限公司（以下简称藤桥禽业公司）、张海猛金融借款合同纠纷一案，原告于2015年7月31日向本院提起诉讼，诉请：1.被告依侬公司偿还借款2200万元及利息468604.57元、复利3265.90元（利息暂算至2015年7月14日），自2015年7月15日起按合同约定计收利息、罚息、复利至债务清偿之日止；2.原告有权对被告依侬公司所有的坐落于藤桥镇潮济、雅漾村的工业厂房的拍卖或变卖所得价款在8900万元范围内优先受偿；3.被告藤桥禽业公司、张海猛对上述债务承担连带保证责任；4.本案诉讼费用由被告负担。本院受理后，依法�用简易程序，于2015年9月16日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2012年至2013年期间，被告依侬公司因畜禽加工工程项目建设需要，先后5次向原告申请贷款，分别为：（一）2012年9月4日，双方签订编号33010420120000541《固定资产借款合同》，约定：借款金额300万元；借款期限3年，到期日期为2015年9月3日。（二）2012年11月14日，双方签订编号33010420120000704《固定资产借款合同》，约定：借款金额200万元；借款期限3年，到期日期为2015年11月13日。上述2份借款合同均约定借款利率为固定利率，按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行同期同档次基准利率基础上上浮10%计算。（三）2012年11月29日，双方签订编号33010420120000732《固定资产借款合同》，约定：借款金额400万元；借款期限3年，到期日期为2015年11月28日。（四）2013年1月4日，双方签订编号33010420130000001《固定资产借款合同》，约定：借款金额1000万元；借款期限3年，到期日期为2016年1月3日。（五）2013年5月17日，双方签订编号33010420130000322《固定资产借款合同》，约定：借款金额300万元；借款期限3年，到期日期为2016年5月16日。上述3份借款合同均约定借款利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行同期同档次基准利率基础上上浮10%计算，浮动利率调整以12个月为一周期。
同时，上述5份借款合同均约定：按月结息，结息日为每月20日；逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%；未按期支付利息，借款到期之日前按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之后按合同约定的逾期罚息利率计收复利；未按时、足额归还借款本息，贷款人可提前收回已发放借款，要求提前清偿。此外，被告藤桥禽业公司、张海猛分别在5份借款合同签订当日与原告签订《保证合同》，自愿为上述5份借款合同项下债务的履行提供连带责任保证担保。
2014年8月11日，被告依侬公司与原告签订编号33100620140029613《最高额抵押合同》，约定：被告依侬公司提供坐落于温州市藤桥镇潮济、雅漾村房产为原告自2014年8月11日起至2017年8月10日止与其办理的各项业务所形成的债权及上述5份《固定资产借款合同》项下未受偿的债权作抵押担保，并办理了抵押登记手续，债权数额8900万元。
但被告依侬公司借款后仅支付利息至2015年3月20日。之后再无还款。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款、第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州市依侬农业有限公司于判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司温州鹿城支行借款本金300万元及利息、逾期利息、复利（利息自2015年3月21日起至2015年9月3日止，按合同签订日人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮10%计付；逾期利息自2015年9月4日起至判决确定的履行之日止，按合同签订日人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮10%后再上浮50%计付；借款期限内应付未付利息的复利，自2015年4月21日起至2015年9月3日止按合同签订日人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮10%计付，自2015年9月4日起至判决确定的履行之日止按合同签订日人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮10%后再上浮50%计付）。
二、被告温州市依侬农业有限公司于�决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司温州鹿城支行借款本金200万元及利息、逾期利息、复利（自2015年3月21日起至判决确定的履行之日止，合同约定的贷款期限内按合同签订日人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮10%计付利息，贷款期限届满后按合同签订日人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮10%后再上浮50%计付逾期利息；借款期限内应付未付利息的复利，自2015年4月21日起至判决确定的履行之日止，合同约定的贷款期限内按合同签订日人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮10%计付，贷款期限届满后按合同签订日人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮10%后再上浮50%计付）。
三、被告温州市依侬农业有限公司于判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司温州鹿城支行借款本金400万元及利�、逾期利息、复利（自2015年3月21日起至判决确定的履行之日止，按合同约定的浮动利率调整周期，合同约定的贷款期限内按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率上浮10%计付利息，贷款期限届满后按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率上浮10%后再上浮50%计付逾期利息；借款期限内应付未付利息的复利，自2015年4月21日起至判决确定的履行之日止，合同约定的贷款期限内按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率上浮10%计付，贷款期限届满后按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率上浮10%后再上浮50%计付）。
四、被告温州市依侬农业有限公司于判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司温州鹿城支行借款本金1000万元及利息、逾期利息、复利（自2015年3月21日起至判决确定的履行之日止，按合同约定的浮动利率调整周期，合�约定的贷款期限内按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率上浮10%计付利息，贷款期限届满后按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率上浮10%后再上浮50%计付逾期利息；借款期限内应付未付利息的复利，自2015年4月21日起至判决确定的履行之日止，合同约定的贷款期限内按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率上浮10%计付，贷款期限届满后按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率上浮10%后再上浮50%计付）。
五、被告温州市依侬农业有限公司于判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司温州鹿城支行借款本金300万元及利息、逾期利息、复利（自2015年3月21日起至判决确定的履行之日止，按合同约定的浮动利率调整周期，合同约定的贷款期限内按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率上浮10%计付利息，贷款期限届满后按�国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率上浮10%后再上浮50%计付逾期利息；借款期限内应付未付利息的复利，自2015年4月21日起至判决确定的履行之日止，合同约定的贷款期限内按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率上浮10%计付，贷款期限届满后按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率上浮10%后再上浮50%计付）。
六、如被告温州市依侬农业有限公司未在上述期限内履行第一至五项债务，则依法拍卖或变卖其名下坐落于温州市藤桥镇潮济、雅漾村房屋（产权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：47915.39平方米），所得价款由原告中国农业银行股份有限公司温州鹿城支行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号33100620140029613《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过8900万元。
七、被告藤桥禽业股份有限公司、张海猛对上述第一至五项�务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费154159元，减半收取77079.50元，由被告温州市依侬农业有限公司负担，被告藤桥禽业股份有限公司、张海猛负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 胡佳颖
二〇一五年九月十六日
书记员 倪知琳