湖南省溆浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1224民初2073号
原告：湖南溆浦农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：郭华，董事长。
委托诉讼代理人：胡育进、陈莹宁，湖南江山律师事务所律师。
被告：李华善，男，1966年11月1日出生，汉族，湖南省溆浦县人，居民，住湖南省长沙市雨花区。
被告：张文，女，1968年5月30日出生，汉族，湖南省溆浦县人，职工，住湖南省长沙市雨花区。
被告：张英，女，1966年4月29日出生，汉族，湖南省溆浦县人，居民，住湖南省溆浦县。
原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司（以下简称溆浦农商行）与被告李华善、张文、张英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月16日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告溆浦农商行委托诉讼代理人胡育进、被告李华善到庭参加了诉讼。被告张文、张英经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
溆浦农商行向本院提出诉讼请求：1、判决被告李华善偿还原告借款本金290000元及利息41000元（按年利率4.35%计算至2017年11月2日，后续利息另行计算至本金付清之日止）；2、判决被告李华善承担原告实现债权的律师费4000元；3、判决在上述第一、二项列明的债务范围内，原告对被告李张文、张英提供的抵押物享有优先受偿权；4、诉讼费用由三被告承担。庭审中，溆浦农商行自愿放弃要求被告李华善承担原告实现债权律师费4000元的诉讼请求。事实和理由：2016年9月22日，原溆浦县农村信用合作联社改制成立溆浦农商行。2012年8月1日，被告李华善与原告签订了《个人借款合同》，约定：借款本金300000元；借款期限60个月，合同年利率为11.07%，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；借款人违约，贷款人有权提前收回全部贷款；借款人承担贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的律师费用。同日，被告张文、张英与原告签订了《抵押合同》。合同编号为：（溆卢信）抵字2012第0149号，约定以其房产（他项权证号：溆浦县房他证卢峰镇字第××号）为被告李华善该笔贷款提供了抵押担保，抵押期限为2012年7月30日至2017年7月30日，并依法办理了抵押登记。2012年8月7日，原告依约向被告李华善发放了300000元贷款，被告李华善向原告出具借据一份。现被告该笔贷款已经利息逾期，利息仅付至2014年7月31日，被告李华善的行为已经构成违约。算至2017年11月2日，被告李华善应偿还原告借款本金290000元，应支付利息41000元。经催要，被告李华善未偿还借款本息，张文、张英也未能主动履行担保责任。
李华善辩称：1、借款30万不是我本人借的；2、我从未到农商行借款，更没有在2012年8月1日借款，也未收到30万借款；3、农商行工作人员违法操作借款；4、2012年8月1日借款我不知道借款去哪里了，我因为考虑其他因素在展期协议上签了字，但是我没有借钱，也不需要还清。
张文、张英未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。张文、张英经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、《个人借款合同》、《湖南省农村信用社借款借据》，证明了溆浦农商行与李华善之间建立了借款合同关系，并且已经支付了借款。李华善质证认为借款自己不知情，自己没有在借款合同和借据上签名，也没有收到借款。本院认为：溆浦农商行提交的上述证据形式、来源符合法律规定，内容真实，能够证明本案待证事实，虽然李华善不承认借款合同和借据中的签名，但李华善在借款展期协议中签名对借款事实进行了追认，故本院对上述证据予以确认。2、《抵押合同》及他项权证，证明2012年8月1日，张文、张英自愿以其本人所有房产为李华善上述借款承担抵押担保。李华善未发表质证意见。本院认为：溆浦农商行提交的上述证据形式、来源符合法律规定，内容真实，能够证明本案待证事实，本院对上述证据予以确认。3、贷款计息清单，证明利息实际付至2017年7月31日。李华善未予质证。本院认为：溆浦农商行提交的上述证据形式、来源符合法律规定，内容真实，能够证明本案待证事实，本院对上述证据予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月22日，原溆浦县农村信用合作联社改制成立湖南溆浦农村商业银行股份有限公司。
2012年8月1日，以溆浦县农村信用合作联社卢峰信用社（以下简称卢峰信用社）为贷款人、李华善为借款人，双方签订合同编号为（溆卢信）个借字[2012]第00149号《个人借款合同》。该合同约定：李华善为房屋装修，向卢峰信用社借款300000元。借款期限为60个月，借款年利率为11.07%，按季结息，逾期罚息在原借款利率基础上加收50%。分期还款，还款时间分别为：2013年12月20日还10000元；2014年12月20日还20000元；2015年12月20日还20000元；2016年12月20日还20000元；2017年12月20日还230000元。借款为担保借款，担保方式为抵押，抵押合同编号为（溆卢信）抵字[2012]第00149号。该合同第二部分第十条第一款第一项约定：“发生下列情形之一的，构成借款人违约：”“⑴借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及时性其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的”。该条第二款第三项约定：“借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：”“⑶宣布本合同与贷款人和借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还的款项”。该合同落款处，卢峰信用社加盖了贷款专用章，他人以李华善名义签名并捺了手印。同日，以卢峰信用社为抵押权人、张英、张文为抵押人，双方签订合同编号为（溆卢信）抵字[2012]第00149号《抵押合同》。《抵押合同》约定：张英、张文自愿以其本人所有房产为李华善在卢峰信用社300000元借款全部本息及实现债权的其它一切费用作抵押。对抵押期限，双方在《抵押合同》第九条第一款约定：“债务人和抵押人违反主合同或本合同项下的义务，抵押权人有权宣布本合同债务全部提前到期并依法行使抵押权。”该条第二款约定：“主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。对抵押物实际处置价值超出本合同约定的担保债权以外的部分，抵押人同意优先偿还主合同的债务人在抵押权人处其它债务。上述‘期限届满’包括抵押权人依照国家法律、法规规定和主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形。”《抵押合同》落款处，卢峰信用社加盖了公章和主任印章，张英、张文、李华、向延楚在抵押人处签名。当日，卢峰信用社与张英、张文在溆浦县房产管理局办理了房屋他项权证，卢峰信用社取得溆浦县房他证卢峰镇字第××号房屋他项权证。8月7日，卢峰信用社将李华善申请的借款300000元交付后，他人以李华善名义在卢峰信用社提供的《湖南省农村信用社借款借据》上签名。该借据载明：借款人为李华善，借款种类为抵押，借款用途为房屋装修，借款利率为9.599‰，借款日期为2012年8月7日。分5期还款，每期还款日期与前述《个人借款合同》中约定的还款日期一致。借款后，李华善仅返还借款本金10000元，借款利息支付至2014年7月31日。2014年12月20日，李华善、张文、张英向卢峰信用社申请借款展期。经协商，双方签订《借款展期协议》。按照《借款展期协议》约定，李华善应于2014年12月20日返还的借款本金20000元展期至2015年12月20日，其他还款日期未作变更。截至2017年11月2日，李华善共欠借款本金290000元，借款利息41000元。
另查明，李华善与张文于1991年12月在溆浦县民政局登记结婚，2015年4月在长沙市雨花区民政局登记离婚。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。虽然李华善未在《个人借款合同》和《湖南省农村信用社借款借据》上签名，但李华善在借款发生时与张文系夫妻关系，且2014年12月20日与张文、张英共同向卢峰信用社申请借款展期，并在《借款展期协议》上签名，应认定对该笔借款进行了追认。李华善主张《个人借款合同》和借据中的名字不是本人所签，本人没有收到借款和对借款一事不知情的答辩意见，因未提交证据加以证实，应承担举证不能的不利后果。因此，李华善与卢峰信用社签订的《个人借款合同》，系双方真实意思表示，未违背法律法规强制性规定，合法有效，双方均应严格按照约定履行各自的义务。李华善在借款期限届满后，未及时返还全部借款本金并支付借款利息，是造成本案纠纷的原因，应承担还款责任。溆浦农商行与张英、张文签订的《抵押合同》亦系双方当事人真实意思表示，未违背法律法规强制性规定，且依法办理了抵押登记，合法有效。现李华善未按借款合同约定履行返还借款本金和支付借款利息的义务，溆浦农商行要求依照《抵押合同》的约定，就张英、张文提供的抵押物享有优先受偿权，有事实和法律依据。李华善未按合同约定返还借款本金并支付借款利息，溆浦农商行已经要求提前收回全部贷款本息。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定：“当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。”溆浦农商行请求李华善按年利率4.35%支付借款利息，应属对自己民事权利和诉讼权利的处分，不违背法律强制性规定，亦不违背双方在借款时的约定，本院应予准许。依照张英、张文与溆浦农商行签订的《抵押合同》约定，溆浦农商行有权就该笔贷款提前实现抵押权。
综上所述，对溆浦农商行要求李华善返还借款本金并支付借款利息及后续利息的诉讼请求，本院予以支持；对溆浦农商行要求就被告张英、张文提供的抵押物折价及拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院亦予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》、第十三条第二款、第九十条第二款的规定，判决如下：
一、被告李华善在本判决生效之日返还原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司借款本金290000元；
二、被告李华善在本判决生效之日支付原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司借款利息41000元（按借款本金290000元、年利率4.35%自2014年8月1日算至2017年11月2日），2017年11月3日至借款本金还清之日的借款利息按此标准另行计算并支付；
三、原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司有权就被告张英、张文提供的抵押物折价及拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6265元，由被告李华善负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 文明杰
人民陪审员 贺吉发
人民陪审员 贺 华
二〇一八年四月十八日
书 记 员 袁 洁