广西壮族自治区临桂县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）临民初字第783号
原告王某某，女，19＊＊年＊＊月＊＊日出生，汉族，公民身份号码51292619＊＊********，住四川省＊＊县＊＊镇＊＊村*组，现住广西桂林市秀峰区＊＊路＊＊里＊＊栋＊单元＊＊＊号。
委托代理人杨毅，桂林市安泰法律事务所法律工作者。
被告许某某，男，19＊＊年＊＊月＊＊日出生，汉族，公民身份号码43018119＊＊********，住广西桂林市＊＊路＊＊＊号＊栋＊-＊-＊号，户籍住所地湖南省浏阳市＊＊镇＊＊村＊＊＊大塘组＊＊＊号，现住址不详。
原告王某某诉被告许某某离婚后财产纠纷一案，本院于2013年7月29日受理后，依法组成由审判员粟开坤担任审判长，审判员谭秋芽和人民陪审员周道奕参加的合议庭，于2013年11日11日公开开庭审理了本案。书记员徐素珍担任记录。原告王某某的委托代理人杨毅到庭参加诉讼，被告许某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某某诉称，原告与被告于2005年4月登记结婚。2011年10月18日，双方因感情不和，经桂林市象山区人民法院调解离婚，桂林市象山区人民法院作出（2011）象民初字第1233号民事调解书，该调解书确认原告与被告自愿达成如下协议：“一、原告许某某与被告王某某自愿离婚；二、夫妻共同财产按双方自行达成的协议处理”。同日，原、被告双方就财产分割问题等问题达成《离婚协议书》一份，该协议第二条第l款约定“男方主动放弃婚后双方共同于2010年6月30日购买的位于桂林市临桂县临桂镇金桂路景泰佳园2单元7层4号房的分割权利，房屋归女方所有。房屋在办理过户、更名等相关变更手续时，如需男方到场共同办理男方应无条件的积极配合。离婚后该房屋所剩下的银行抵押均由女方偿还，由于借款人为男方因此男方应积极配合女方办理相关还款及解押手续。”另，该协议第二条第3款约定“女方支付男方人民币五万元作为对男方的补偿”。该协议签订后，原告依约支付了被告5万元，但被告却以种种理由拒绝履行将桂林市临桂县临桂镇金桂路景泰佳园2单元7层4号过户到原告名下的义务。据此，根据法律规定，提起诉讼，请求：1、判令坐落于桂林市临桂县临桂镇金桂路景泰佳园2单元7层4号（房产权证号：临房产证临桂镇字第＊＊＊＊6**号）房屋归原告所有；2、判令被告将桂林市临桂县临桂镇金桂路景泰佳园2单元7层4号房屋所有权及国有土地使用权过户到原告名下；3、判令被告承担本案的诉讼费。另，变更诉讼请求第2项为判令被告协助将桂林市临桂县临桂镇金桂路景泰佳园2单元7层4号房屋所有权及国有土地使用权过户到原告名下。事实及理由不变。
原告王某某对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、原告的身份证，证明原告的身份情况；2、房产证，证明桂林市临桂县临桂镇金桂路景泰佳园2单元7层4号房屋属于原告所有；3、土地使用权证，证明桂林市临桂县临桂镇金桂路景泰佳园2单元7层4号房屋的土地使用权属于原、被告共同所有；4、（2011）象民初字第1233号民事调解书，证明原、被告离婚后并就财产分割达成协议；5、生效证明书，证明（2011）象民初字第1233号民事调解书已经生效；6、离婚协议书，证明原、被告达成协议，及桂林市临桂县临桂镇＊＊路景泰佳园＊单元＊层＊号房屋归原告所有，被告应该无条件协助办理过户手续；7、收据一份，证明原告已按照双方签订的离婚协议书履行了给付款项义务；8、销售不动产普通发票，证明原、被告已付清了房款；9、税收通用完税证明，证明内容同上。另，补充说明由于需要双方到场才能办理房产证和土地使用权证，被告未到场，所以原告没有取得房产证及土地使用权证，也无法向本庭提交。
被告许某某未作答辩，亦未向法庭提供任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告许某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告王某某提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：原告王某某与被告许某某原系夫妻关系。2011年10月18日，原、被告达成《离婚协议书》一份，其中夫妻共同财产的处理约定：1、男方主动放弃婚后双方共同于2010年6月30日购买的位于桂林市临桂县临桂镇＊＊路景泰佳园＊二单元＊＊＊号房的分割权利，房屋归女方所有。房屋在办理过户、更名等相关变更手续时，如需男方到场共同办理男方应无条件的积极配合。离婚后该房屋所剩下的银行抵押借款均由女方偿还，由于借款人为男方因此男方应积极配合女方办理相关还款及解押手续；2、其他财产：男方主动放弃对其他夫妻共同财产分割的权利，所有夫妻共同财产都归女方所有；3、女方支付男方人民币五万元（￥50000元）作为对男方的补偿。该协议签订后，原告于当日支付5万元给被告。同日，经桂林市象山区人民法院调解并制作调解书（已发生法律效力），原、被告双方自愿离婚，夫妻共同财产按双方自行达成的协议处理。之后，被告未按约定履行其义务。2013年7月29日，原告以被告拒绝履行将桂林市临桂县临桂镇金桂路景泰佳园2单元7层4号过户到其名下的义务诉为由至本院，请求：1、判令坐落于桂林市临桂县临桂镇金桂路景泰佳园2单元7层4号（房产权证号：临房产证临桂镇字第000＊＊＊＊**号）房屋归原告所有；2、判令被告将桂林市临桂县临桂镇金桂路景泰佳园2单元7层4号房屋所有权及国有土地使用权过户到原告名下；3、判令被告承担本案的诉讼费。本案庭审中，原告变更诉讼请求第2项为判令被告协助将桂林市临桂县临桂镇金桂路景泰佳园2单元7层4号房屋所有权及国有土地使用权过户到原告名下。同时查明，本案原、被告讼争的房屋坐落于临桂县临桂镇金桂路景泰佳园2单元7层4号［临房权证临桂镇字第00＊＊＊＊**号、临国用（2012）第4916号、建筑面积85.88㎡］，为原、被告共同共有。
本院认为，原告王某某与被告许某某于2011年10月18日签订的《离婚协议书》，是原、被告双方自愿协商一致的情况下签订的，内容合法，为有效的合同，应受法律保护，对原、被告双方均具有约束力，双方应根据合同的约定履行各自义务。上述协议签订后，原告已依约支付5万元给被告履行了其义务，但被告却未按约定履行其义务，因此，原告对本案提起的诉讼请求，符合《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释㈡》第八条的规定及本案实际，本院予以支持。同时，被告在本案中拒不到庭的行为和在举证期间内不向法院提供相应证据材料，应视为放弃举证权利，其应根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，承担举证不能的不利后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释㈡》第八条的规定，判决如下：
一、坐落于临桂县临桂镇金桂路景泰佳园2单元7层4号房屋一套［临房权证临桂镇字第00＊＊＊＊**号、临国用（2012）第＊＊16号、建筑面积85.88㎡］归原告王某某所有；
二、被告许某某协助将临桂县临桂镇＊＊路景泰佳园＊单元＊层＊号房屋的房屋所有权及国有土地使用权过户到原告王某某名下。
案件受理费4700元，公告费900元，合计5600元。由原告王某某负担2350元，被告许某某负担3250元。
上述义务，义务人应于本判决发生法律效力之日起五日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费4700元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20216301040001416，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 员 粟开坤
审 判 员 谭秋芽
人民陪审员 周道奕
二〇一三年十一月十一日
书 记 员 徐素珍