福建省永泰县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）樟民初字第540号
原告中国农业银行股份有限公司永泰县支行，住所地福建省永泰县。
法定代表人董建新，行长。
委托代理人李平、魏军英，福建融成律师事务所律师。
被告张兆云，男，汉族，住福建省永泰县。
被告鄢春玉，女，汉族，住福建省永泰县。
原告中国农业银行股份有限公司永泰县支行（下称“农行永泰支行”）与被告张兆云、鄢春玉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月12日立案受理，依法由审判员付晓菲适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人魏军英到庭参加诉讼，被告张兆云、鄢春玉经本院传票传唤拒不到庭，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告农行永泰支行诉称，2004年7月8日，原告与被告张兆云、鄢春玉签订《个人最高额自助借款合同》及《永泰县房地产抵押合同》各一份，合同约定：原告授予被告张兆云在2004年7月8日至2007年7月8日内使用最高贷款余额100000元，在此期间和最高贷款余额内，被告通过自助借款方式，循环使用贷款。每笔借款及还款的金额、期限等以原告形成的电子记录为准，该电子记录为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。对应付未付利息按规定计收复利。借款人不按合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款从逾期之日起在合同约定的贷款执行利率水平上加收30%罚息，直至清偿本息为止。借款的担保方式为最高额抵押担保。担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、损害赔偿金、违约金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费等原告实现债权的一切费用。被告张兆云、鄢春玉以其所共有的永泰县的某房地产作为被告张兆云向原告借款的抵押物。抵押依法办理了登记手续，并办理了《房屋他项权证》。
合同生效后，原告依约于2004年7月9日向被告张兆云发放贷款本金100000元。借款到期后，被告并未按期足额归还原告借款本息。截至2014年12月20日止，被告尚欠原告本金100000元，利息90600.54元未归还。故请求法院：1、判令被告张兆云、共同债务人鄢春玉归还原告借款本金人民币100000元整，利息（含逾期利息及复利）90600.54元【该利息暂算至2014年12月20日止，此后的利息（含逾期利息及复利）按《个人最高额自助借款合同》的约定利率计至还清全部欠款之日止】；2、判令原告有权以被告张兆云、鄢春玉所共有的坐落于永泰县的某房地产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先偿还原告第一项诉请中的借款本息；3、判令二被告承担本案的一切诉讼费用。
原告农行永泰支行向本院提交以下证明资料：1、《个人最高额自助借款合同》；2、《永泰县房地产抵押合同》；3、《抵押承诺书》、《房地产抵押具结书》；4、《中国农业银行金博士理财卡个人最高额贷款额度审批通知书》、中国农业银行综合应用系统截屏的“贷款账单信息查询”；5、《房屋所有权证》；6、《土地使用权证》；7、《房屋他项权证》；8、张兆云、鄢春玉《结婚证》复印件；9、《债务催收通知书》；10、张兆云欠息清单。
被告张兆云、鄢春玉未作答辩，亦未向本院提交证明资料。
经法庭审查，原告农行永泰支行提交的证明资料，形式、来源均符合法律规定，且与本案事实相关联，故本院对上述证据的客观性、关联性和合法性予以确认，可以作为本案认定事实的依据。
根据本案现有证据，本院确认如下事实：
2004年7月8日，原告农行永泰支行（借款人）与被告张兆云（贷款人）、鄢春玉（担保人）签订《个人最高额自助借款合同》及借款合同补充条款，约定：1、原告授予张兆云在2004年7月8日至2007年7月8日内使用最高贷款余额100000元，在此期间和最高贷款余额内，张兆云通过自助借款方式，循环使用贷款。自助借款方式是指张兆云以其金博士理财卡作为贷款支用与偿还的结算工具，经密码验证，在原告提供的业务平台实施操作，完成借款与还款。采用自助借款方式，张兆云无须逐笔出具书面借款申请，无须逐笔签订借款合同。每笔借款及还款的金额、期限等以原告形成的电子记录为准，该电子记录为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。2、借款利率为6.903%。3、对逾期的贷款本金按日利率万分之贰点伍计收逾期利息，对应付未付利息按规定计收复利。4、以张兆云、鄢春玉共有的位于福建省永泰县的某楼房作为最高额抵押担保贷款。担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、损害赔偿金、违约金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费等原告实现债权的一切费用。
2004年7月9日，原告农行永泰支行（抵押权人）与被告张兆云（被担保人）、鄢春玉（抵押人）又签订《永泰县房地产抵押合同》，约定张兆云、鄢春玉共有的位于福建省永泰县樟的某楼房抵押给原告；抵押金额为贰拾万整；等等。当日，该抵押经依法登记，办理了《房屋他项权证》。
被告张兆云通过自助借款方式于2006年5月13日提款100000元后，截至2014年12月20日止，被告张兆云尚欠原告借款本金100000元及利息90600.54元未还。故原告诉至法院。
本院认为，原、被告之间签订的《个人最高额自助借款合同》、《永泰县房地产抵押合同》系各方真实意思表示，未违反法律强制性规定，该两份合同合法有效，各方应按合同约定履行义务。被告张兆云通过自助借款方式获得借款100000元，原告农行永泰支行已经履行合同义务。被告张兆云至今未依约还本付息，其行为已构成违约。原告农行永泰支行有权根据《个人最高额自助借款合同》的约定要求被告张兆云还所欠的借款本金及相应的利息、逾期利息及复利。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，被告张兆云向原告借款时系被告张兆云、鄢春玉婚姻关系存续期间，因此，该借款应当按照夫妻共同债务处理，原告要求被告鄢春玉共同偿还借款及利息，于法有据，本院予以支持。
上述借款由被告张兆云、鄢春玉提供其共有的坐落于福建省永泰县的某楼房作最高额抵押担保，并已办理抵押登记。故被告张兆云、鄢春玉逾期不履行还款义务，原告有权以该抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款在最高债权额200000元限度内优先受偿。
被告张兆云、鄢春玉经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃对本案事实答辩和举证、质证的权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张兆云、鄢春玉于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司永泰县支行偿还借款本金人民币100000元及相应利息（该利息含逾期利息及复利，截至2014年12月20日止为90600.54元，此后利息按《个人担保借款合同》约定利率计至款项还清之日止）；
二、原告中国农业银行股份有限公司永泰县支行有权以被告张兆云、鄢春玉提供抵押担保的位于福建省永泰县的某楼房拍卖、变卖所得价款，就本判决第一项确定的债权，在最高债权额200000元限度内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4112元，减半收取2056元，由被告张兆云、鄢春玉负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判员 付晓菲
二〇一五年六月二日
书记员 李冰琳
附：
一、本案所适用的主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。