广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛南法九民二初字第74号
原告关启亮，男，住佛山市禅城区。
委托代理人张峥，系广东引力律师事务所律师。
被告崔柱光，男，住佛山市南海区。
被告老志琦，女，住址同上。
被告崔元章，男，住佛山市南海区。
被告卢雪玲，女，住湛江市市辖区。
被告佛山市南海区盈泰木工艺制品厂，住所地佛山市南海区。
投资人崔元章。
原告关启亮诉被告崔柱光、老志琦、崔元章、卢雪玲、佛山市南海区盈泰木工艺制品厂（以下简称“盈泰厂”）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年10月23日公开开庭进行了审理。原告关启亮及其委托代理人张峥到庭参加诉讼，被告崔柱光、老志琦、崔元章、卢雪玲、盈泰厂没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告崔柱光、崔�章是朋友关系。被告崔柱光是佛山市南海沙头镇成广印刷厂（以下简称“成广厂”）的投资人，被告崔元章是被告盈泰厂的投资人。被告崔柱光、崔元章因资金周转需要，向原告提出以原告位于禅城区南庄镇吉利管理区基便村的房屋（证号为粤房字第**号）及上述房屋范围内的土地［证号为南府国用（95）字第＊＊＊号］作为抵押担保向银行贷款。被告崔柱光与被告崔元章共同承诺如因贷款出现风险导致原告用于抵押的房产抵债的，二人愿意共同赔偿原告损失1500000元及相应的利息。基于朋友之间的友好关系，原告同意了被告崔柱光与被告崔元章的请求。其后，被告崔柱光、崔元章以被告崔柱光、成广厂的名义向中国建设银行股份有限公司佛山市分行申请贷款630000元，并签订了《额度借款合同》（个人与企业联合贷款，编号：440660022-704-2012000228），原告和妻子王�慧以房屋为上述借款提供了抵押担保。上述房屋是原告的婚前财产。上述贷款由被告崔柱光、崔元章、盈泰厂、成广厂使用。其后，由于成广厂的法人资格被注销，中国建设银行股份有限公司佛山市分行以根本违约为由向佛山仲裁委员会申请仲裁，并主张处理原告位于禅城区的房屋及上述房屋范围内的土地后所得的款项对借款本息及实现债权而产生的费用享有优先受偿权。被告未能偿还银行款项，原告作为抵押担保物的房屋被佛山市中级人民法院以（2012）佛中法执字第592号案强制拍卖处理，买受人罗某某以730000元的最高价竞得上述房屋，至此原告丧失了抵押物的所有权并造成原告重大经济损失。经原告多次催还，但被告未向原告偿还分文，严重侵犯了原告的合法权益。上述借款发生在被告崔柱光与被告老志琦夫妻关系存续期间，被告崔元章和被告卢雪玲夫妻关系�续期间，故五被告应当向原告承担连带清偿责任。请求判令1、五被告共同赔偿原告因佛山市中级人民法院拍卖原告位于禅城区房屋所造成的损失1500000元及以1500000元为本金从2014年1月2日起至实际履行之日止按中国人民银行同期贷款利率的四倍计付的利息；2、本案的诉讼费用由五被告承担。
被告崔柱光、老志琦、崔元章、卢雪玲、盈泰厂没有答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1、原告身份证（1份，复印件），被告崔柱光、老志琦、崔元章身份证、被告卢雪玲人口信息资料、被告崔柱光、老志琦户口本（各1份，复印件），盈泰厂企业机读档案登记资料（1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2、崔柱光、老志琦婚姻登记卷宗（5页，复印件，骑盖佛山市南海区档案馆馆藏档案资料复印件证明章），崔元章、卢雪玲婚姻登记卷宗（3页，复印件），用以证�被告崔柱光与老志琦是夫妻关系，被告崔元章与卢雪玲是夫妻关系。
3、成广厂企业机读档案登记资料（1份，复印件），用以证明成广厂目前已注销，该厂的投资人是崔柱光。
4、（2012）佛仲字第140号佛山市仲裁委员会仲裁裁决书（1份，原件），（2012）佛中法执字第592-1号执行裁定书（1份，复印件），（2012）佛中法执字第592-6通知书（1份，原件），用以证明原告以位于禅城区的房屋为崔柱光、崔元章、成广厂向银行借款提供担保，先后经仲裁、执行，原告的房屋已被依法拍卖并受到损失。
5、书据（1份，原件，借房人：崔元章；连带责任人：崔柱光），用以证明原告以位于禅城区的房产为崔柱光、崔元章、成广厂、盈泰厂向银行借款提供抵押担保，崔柱光、崔元章、成广厂、盈泰厂承诺在抵押房产用以抵债的情况下同意赔偿原告1500000元及相应的利息。
被告崔柱光、老志琦、崔元章、卢雪玲、盈泰厂没有到庭，视为其放弃举证、质证的权利。
经审核，原告出示的证据来源合法，内容真实，且与本案相关联，本院予以采信。
综上，本院确认以下事实：
某年某月某日，被告崔元章、卢雪玲登记结婚。某年某月某日，被告崔柱光、老志琦登记结婚。被告盈泰厂是被告崔元章投资的个人独资企业。成广厂是被告崔柱光投资的个人独资企业，于2012年5月7日注销。
2012年1月6日，因为原告以其位于佛山市禅城区某镇某管理区某村的房产［房产证号：26＊＊**；土地证号：南府国用（95）字第特＊＊号］（以下简称“涉讼房产”）为成广厂、崔柱光向建设银行贷款6300**元作抵押，所以成广厂、被告盈泰厂、崔元章共同为借房人向原告出具一份书据承诺“若贷款出现风险，抵押的房产用于抵债，则连带赔偿原告1500000元，在原告发生损失时起支付，超时则按1500000元为基数加计付日息2‰”。被告崔柱光在书据上的连带责任人落款处签名。
2012年2月16日，中国建设银行股份有限公司佛山市分行（贷款人）与成广厂、被告崔柱光（借款人）签订《额度借款合同》，约定贷款人向借款人提供不可循环使用的借款额度6300000元。
2012年2月16日，王冬慧、原告与中国建设银行股份有限公司佛山市分行签订《最高额抵押合同》，约定原告以其上述涉讼房产为《额度借款合同》项下的全部债务提供最高额910000元的抵押担保。2012年2月24日，双方办理了抵押登记手续［房地产他项权证证号：粤房地他项权证佛字第01＊＊＊＊＊133号］。
2012年6月5日，中国建设银行股份有限公司佛山市分行申请仲裁。2012年10月17日，佛山仲裁委员会作出（2012）佛仲字第140号仲裁裁决书，裁决一、……二、崔柱光、老志琦于裁决书作出�日起十日内共同向中国建设银行股份有限公司佛山市分行清偿全部借款本金630000元和自裁决确定的履行义务期限届满次日起的利息……四、中国建设银行股份有限公司佛山市分行就上述第二、第三裁决项确定的债权以及第五裁决确定的仲裁受理对关启亮、王冬慧提供抵押的位于佛山市禅城区某镇某管理区某村（关启亮的）房屋（房地产他项权证编号为粤房地他项权证佛字第01＊＊＊＊＊1**号）享有优先受偿权。五、……。
上述仲裁裁决发生法律效力后，中国建设银行股份有限公司佛山市分行申请执行。佛山市中级人民法院以（2012）佛中法执字第592号案受理。2014年1月2日，该法院作出（2012）佛中法执字第592-6号《通知书》，通知崔柱光、关启亮等人：该法院委托广东富得比拍卖有限公司佛山市分公司于2013年12月5日对关启亮提供抵押的位于佛山市禅城区的房产（房产证号：26＊＊**）及所涉国有土地使用权［土地证号：南府国用（95）字第特＊**号］进行拍卖，买受人罗某某以人民币730000元的最高价格竞得。
本院认为，被告崔柱光、老志琦不清偿债务，导致原告关启亮的涉讼房产被拍卖处分以实现债权人中国建设银行股份有限公司佛山市分行的债权实际价值730000元。原告关启亮对被告崔柱光、老志琦享有追偿权。被告崔元章、盈泰厂、崔柱光承诺赔偿原告1500000元，本院对原告请求被告崔元章、盈泰厂、崔柱光赔偿损失1500000元予以支持。因为双方约定的赔偿额1500000元大于涉讼房产实际清偿债权的价值范围（730000元）也大于涉讼房产提供抵押时可预见的价值（最高额抵押担保的限额为910000元），结合原告庭审陈述该损失1500000元的构成（按涉讼房产的租金水平及其在法定使用年限内可产生的租金收益），本院对原告请求被告以�损失额为基数从2014年1月2日起按中国人民银行同贷款利率的四倍计付利息的主张不予支持。
婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务应当按夫妻共同债务处理。被告崔柱光、老志琦是夫妻关系，崔元章、卢雪玲是夫妻关系，且被告均未举证反驳原告的主张，故本院依照最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，认定本案债务发生在被告崔柱光、老志琦婚姻关系存续期间，发生在被告崔元章、卢雪玲婚姻关系存续期间，相应的债务由被告崔柱光与老志琦、崔元章与卢雪玲共同承担。
被告崔柱光、老志琦、崔元章、卢雪玲、盈泰厂经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和�民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告崔柱光、老志琦、崔元章、卢雪玲、佛山市南海区盈泰木工艺制品厂应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿损失1500000元予原告关启亮。
二、驳回原告关启亮的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费19380元（原告已预交），由被告崔柱光、老志琦、崔元章、卢雪玲、佛山市南海区盈泰木工艺制品厂负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付还予原告关启亮，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 梁敏红
人民陪审员 关永合
人民陪审员 郭建光
二〇一四年十月二十八日
书 记 员 吴莹莹