天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第3565号
原告平安银行股份有限公司天津分行，住所天津市南开区南京路347、349号。
负责人周海良，行长。
委托代理人陆薇，该银行职员。
委托代理人贺立群，北京惠诚（天津）律师事务所律师。
被告迟淑平，无职业。
委托代理人张恒（被告迟淑平之夫）。
被告张恒，基本情况同上。
被告天津市众鑫投资担保有限公司，住所地天津市和平区大理道88号。
法定代表人马刚。
被告王长娟。
原告平安银行股份有限公司天津分行与被告迟淑平、张恒、天津市众鑫投资担保有限公司（以下简称众鑫担保公司、王长娟）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员夏青担任审判长，与助理审判员曲威、人民陪审员谢国珍组成合议庭，于2015年11月30日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陆薇、贺立群、被告张恒同时作为被告迟淑平的委托代理人到庭参加诉讼。被告众鑫担保公司、王长娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司天津分行诉称，被告迟淑平与张恒为夫妻关系。2006年8月，原告与迟淑平、众鑫担保公司、王长娟签订编号为“深发津营个担贷字第20060828014号”的个人担保贷款合同（以下称“合同”），约定原告向被告迟淑平发放贷款20万元用于住房装修，期限为2006年8月17日至2016年8月17日，贷款利率为人民银行同期贷款基准年利率上浮10%，按月浮动，按月等额还款。被告众鑫担保公司、王长娟为保证人，对保证范围内的全部债务承担连带偿还责任。迟淑平以大港区迎宾街××号房屋作为抵押物，担保合同项下债务的履行。原告发放贷款后，迟淑平起初能够依约履行还本付息义务，但自2013年4月28日至2015年1月22日连续出现逾期未还款情形，尚欠本金83550.78元，产生利息11507.54元、罚息1044.24元。原告起诉请求判令：1、解除原告与被告迟淑平、众鑫担保公司、王长娟签订的编号为“深发津营个担贷字第20060828014号”的个人担保贷款合同；2、迟淑平返还原告贷款本金余额83550.78元；支付截至2015年1月22日的利息11507.54元、罚息1044.24元以及至实际清偿之日的利息、罚息；3、被告众鑫担保公司、王长娟对迟淑平上述债务承担连带给付义务；4、迟淑平、众鑫担保公司、王长娟共同给付原告律师费4363元并承担本案全部诉讼费用。
被告迟淑平、张恒辩称，本二被告是夫妻关系，已收到原告发放的贷款20万元，原告所述迟淑平逾期情况属实，认可原告所述的截至2015年1月22日因逾期还款产生的利息和罚息数额，但因目前生意困难，没有履行能力。另，迟淑平曾向保证人众鑫担保公司和王长娟支付过相当于三个月本息的款项约7000余元，保证人承诺如迟淑平出现履行困难时，将以该笔款项代为偿还，故众鑫担保公司和王长娟应代为向原告还款7000元。
被告众鑫担保公司、王长娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，被告迟淑平、张恒系夫妻关系。迟淑平向深圳发展银行天津分行（以下称“深发展银行”）申请贷款20万元，并以其名下大港区迎宾街××号房屋作为抵押物。被告张恒在个人贷款申请书中的“房产共有人签字画押”处签字。
2006年8月，迟淑平作为借款人、抵押人，众鑫担保公司和王长娟为保证人，与深发展银行签订编号为“深发津营个担贷字第20060828014号”的合同，约定原告向迟淑平发放贷款20万元用于住房装修，期限10年，自2006年8月17日至2016年8月17日，贷款利率为人民银行同期贷款基准年利率上浮10%，按月浮动，利率调整日为每月与贷款发放日对应日，没有对应日的，为当月的末日。从利率调整之日起贷款按照调整后的利率计息，但以分期偿还方式（包括按期等额还款……）偿还贷款的，利率调整日当期仍按照调整前的利率计收利息，从下一期起按照调整后的利率计收；还款方式为按月等额还款，首期还本付息日为贷出款项后次月同日；贷款到期或提前到期，迟淑平不能按时还清贷款，原告有权自逾期之日起按贷款到期时执行的贷款利率加收50%计收罚息；迟淑平没有按期支付贷款的本金或利息时，视为贷款提前到期，原告有权立即收回全部已发放的贷款；保证担保的范围为合同项下迟淑平所应承担的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，债务本金数额为人民币20万元整，利息及罚息按本合同的约定计算；保证人对保证范围内的全部债务承担连带偿还责任。当迟淑平到期不履行还款义务时，原告既可以向迟淑平求偿，也可以直接向众鑫担保公司、王长娟求偿；抵押物为大港区迎宾街××号房屋，抵押担保范围与前述保证担保范围一致；迟淑平未依法履行到期（含合同到期和提前到期）债务的，原告有权依法处理抵押物，以拍卖、变卖所得款项用于清偿本合同项下迟淑平的全部债务，所得款项超过原告债权部分，归迟淑平所有，不足部分，由原告继续对迟淑平行使追索权；迟淑平到期没有偿还贷款本息，导致原告为催收贷款本息所需的费用，包括……律师费、诉讼费、评估费、拍卖费、强制执行费等，由迟淑平和担保人负担。
2006年8月17日，深发展银行与迟淑平在天津市大港区房地产管理局对抵押房屋办理了登记，期限自2006年8月17日至2016年8月17日。
2006年8月28日，深发展银行发放了贷款20万元，并在出账凭证中注明起贷日为2006年8月28日，到期日为2016年8月17日。该合同履行中，迟淑平月供2327.39元，于每月28日还款，自2013年4月28日起未按约定还本付息。原告称截至2015年1月22日，迟淑平未返还的本金共产生利息11507.54元，因上述逾期还款行为产生的罚息共1044.24元，尚未返还的本金余额为83550.78元，成讼。原告于2015年4月1日与北京惠诚（天津）律师事务所签订委托清收协议，委托律师代理本案诉讼并于11月9日支付律师费4363元。
本案庭审中，迟淑平认可原告主张的截至2015年1月22日尚未返还的全部本金余额、利息和罚息数额。原告当庭表明起诉被告张恒仅为顺利实现抵押权，不要求张恒承担连带还款义务。
因被告众鑫担保公司、王长娟下落不明，本院于2015年8月9日在《人民法院报》刊登公告，向该二被告送达本案起诉书副本、开庭传票等法律文书，公告费用已由原告垫付。
另查，2012年8月17日，经核准，深发展银行变更为原告现名称。
以上事实有双方当事人当庭陈述及提交的证据佐证在案，本院予以确认。
本院认为，深发展银行与被告迟淑平、众鑫担保公司、王长娟签订的合同系各方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，应认定合法有效，各方均应按合同约定的权利、义务内容全面履行。深发展银行变更为原告后，其在上述合同中的权利义务依法由原告享有和承担。现被告迟淑平作为债务人，未按合同约定的期限履行还本付息义务确系事实，原告主张依约解除合同、收回贷款本金余额、要求迟淑平按合同约定标准支付利息、罚息、律师费的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院应予支持，并确认原告对涉诉房屋的抵押权有效，迟淑平未履行上述还款义务时，原告可以行使抵押权。同时，众鑫担保公司、王长娟作为连带保证责任人，应对迟淑平的还款义务承担连带给付义务。被告迟淑平虽抗辩曾向众鑫担保公司及王长娟交付过7000余元作为不能履行债务时代偿之用，但因未举证证明，本院不予采信。另，被告众鑫担保公司、王长娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除深圳发展银行天津分行与被告迟淑平、天津市众鑫投资担保有限公司、王长娟签订的编号为“深发津营个担贷字第20060828014号”的《个人担保贷款合同》；
二、本判决书生效后十五日内，被告迟淑平返还原告平安银行股份有限公司天津分行贷款本金83550.78元、支付截至2015年1月22日的利息11507.54元、罚息1044.24元，并按“深发津营个担贷字第20060828014号”《个人担保贷款合同》约定的利息和罚息标准向原告支付2015年1月23日至本判决确定的给付之日的利息、罚息；
三、本判决书生效后十五日内，被告迟淑平给付原告平安银行股份有限公司天津分行律师费4363元；
四、被告天津市众鑫投资担保有限公司、王长娟对被告迟淑平上述债务承担连带给付义务；
五、如被告迟淑平未按上述期限履行给付义务，原告平安银行股份有限公司天津分行有权处分抵押物天津市大港区迎宾街××号房屋，以所得价款优先受偿上述债务，不足部分由被告迟淑平继续清偿，处分后如有剩余价款返还被告迟淑平。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费2309元，由被告迟淑平负担，被告天津市众鑫投资担保有限公司、王长娟承担连带给付义务；公告费560元，由被告天津市众鑫投资担保有限公司、王长娟共同负担。三被告各自应负担的上述费用，于本判决生效后十五日内直接给付原告平安银行股份有限公司天津分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 夏 青
代理审判员 曲 威
人民陪审员 谢国珍
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 赵 满
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文3565
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。