湖北省云梦县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0923民初1221号
原告：中国建设银行股份有限公司云梦支行，住所地：湖北省云梦县城关镇梦泽大道18号。
负责人：邱先辉，该支行行长。
委托诉讼代理人：叶爱民，湖北山川律师事务所律师。
被告：湖北杰邦制衣有限公司，住所地：湖北省云梦县曾店镇工业园区。
法定代表人：冯四春，该公司执行董事。
被告：冯四春，男，1972年11月15日出生，汉族，住云梦县。现住云梦县。
被告：王丽芳，女，1980年1月20日出生，汉族，住云梦县。现住云梦县。
原告中国建设银行股份有限公司云梦支行（以下简称建行云梦支行）与被告湖北杰邦制衣有限公司（以下简称杰邦制衣）、冯四春、王丽芳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行云梦支行委托诉讼代理人叶爱民到庭参加诉讼，被告杰邦制衣冯四春、王丽芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行云梦支行向本院提出诉讼请求：1.判令杰邦制衣立即偿还借款本金220万元并按合同约定利率付清自2017年5月21日起至贷款本息还清之日止的所有利息（含利息、逾期罚息、复利）；2.判令冯四春、王丽芳对上述债务在最高保证限额内承担连带保证责任；3.判令杰邦制衣承担抵押担保责任，原告对其名下抵押财产的拍卖、变卖等所得价款享有有限受偿权；4.判令杰邦制衣、冯四春、王丽芳共同承担办案诉讼费用和实现债权的其他所有费用。
事实和理由：2016年11月1日，建行云梦支行与杰邦制衣签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款期限12个月，从2016年11月1日起至2017年11月1日止。贷款利率为固定利率，年利率为5.22%，贷款逾期的罚息利率按贷款利率上浮50%。结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日。2016年11月4日，建行云梦支行依约发放了此笔流动资金贷款220万元。
2016年11月1日，建行云梦支行与冯四春、王丽芳夫妇签订了最高额保证合同。合同约定：冯四春、王丽芳为杰邦制衣在2016年11月1日至2021年11月1日期间与建行云梦支行签订的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带保证责任。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本息、利息（包括福利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行云梦支行支付的其他款项、建行云梦支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）。保证责任的最高限额为400万元。保证期间为自主合同签订之日起至主合同项下债务履行期限届满日后两年止。
2016年11月1日，建行云梦支行与杰邦制衣签订了《最高额抵押合同》，杰邦制衣以其位于云梦汉十高速连接线旁的土地[云国用（2013）第12037号]为杰邦制衣与建行云梦支行在2016年11月1日至2021年11月1日期间办理的信贷业务作担保，最高限额为300万元人民币，上述抵押物于2016年11月2日办理土地抵押登记[鄂（云梦县）2016年不动产证明第0000911]。
2017年5月21日，杰邦制衣未按时支付利息，至2018年2月21日共欠本金220万、利息107884.23元。借款逾期后，建行云梦支行多次催告杰邦制衣、冯四春、王丽芳还款，但均未还款，故诉至法院，请求判如所请。
杰邦制衣、冯四春、王丽芳在法定答辩期内未向本院提交书面答辩状，也未向本院提交相关证据。
建行云梦支行围绕诉讼请求依法提交了证据，杰邦制衣、冯四春、王丽芳经传票送唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对证据质证的权利，本院予以确认并在卷佐证。
根据建行云梦支行的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月1日，建行云梦支行与杰邦制衣签订一份《人民币流动资金贷款合同》[合同编号：建孝云梦贷（2016）021号]，约定：杰邦制衣因经营周转需要向建行云梦支行借款220万元；借期12个月，自2016年11月1日起至2017年11月1日止，借款起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时贷款转存凭证记载日期为准，借款到期日作相应调整；贷款利率为年利率5.22%，逾期按贷款利率上浮50%计收罚息；按月结息，结息日为每月20日；贷款发放账户为杰邦制衣42001686508053003184号账户，该账户同时为资金回笼账户；还本计划为2017年11月1日偿还220万元；杰邦制衣违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于杰邦制衣违约导致建行云梦支行实际发生的诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）由杰邦制衣承担。
2016年11月1日，冯四春、王丽芳作为保证人分别与建行云梦支行签订了《最高额保证合同》[合同编号分别为：建孝云梦担保（2016）021-1号、建孝云梦担保（2016）021-2号]，约定：冯四春、王丽芳愿意为杰邦制衣与建行云梦支行自2016年11月1日起至2021年11月1日止的签订的《人民币流动资金贷款合同》项下的一系列债务提供连带责任保证，主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行云梦支行支付的其他款项、建行云梦支行为实现债券与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）。保证责任的最高限额为400万元，保证期间为自主合同签订之日起至主合同项下债务履行期限届满日后两年止。
2016年11月1日，建行云梦支行与杰邦制衣签订一份《最高额抵押合同》[合同编号：建孝云梦抵押（2016）021号]，约定：杰邦制衣以其位于云梦县汉××连接线旁（××镇长××）的土地[云国用（2013）第12037号]为杰邦制衣与建行云梦支行自2016年11月1日起至2021年11月1日期间办理的信贷业务提供最高额抵押担保，最高限额为300万元。
2016年11月2日，建行云梦支行与杰邦制衣将上述抵押土地使用权在云梦县国土资源局办理抵押登记，登记证号为[鄂（云梦县）2016年不动产证明第0000911号]。
2016年11月4日，建行云梦支行将贷款220万元转存至杰邦制衣42001686508053003184号账户。
杰邦制衣利息付至2017年5月21日，后一直未还本付息。
本院认为，建行云梦支行与杰邦制衣签订的《人民币流动资金贷款合同》,建行云梦支行与杰邦制衣签订的《最高额抵押合同》，建行云梦支行与冯四春、王丽芳分别签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且未违反我国法律、法规的强制性规定，本院依法予以支持，各方当事人均应依约履行各自义务。
《人民币流动资金贷款合同》签订后，建行云梦支行依约发放贷款220万元，杰邦制衣仅偿还截止2017年5月21日的借款利息，建行云梦支行诉请杰邦制衣偿还剩余借款本金并按照约定给付利息、罚息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
建行云梦支行与杰邦制衣签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，建行云梦支行有权要求杰邦制衣以抵押物在300万元最高债权额限度内对杰邦制衣的上述债务承担抵押担保责任。
建行云梦支行分别与冯四春、王丽芳签订了《最高额保证合同》，杰邦制衣未履行还款义务，冯四春、王丽芳应当在保证范围内承担连带保证责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖北杰邦制衣有限公司于判决生效之日起十日偿还原告中国建设银行股份有限公司云梦支行借款本金220万元及利息、罚息（利息、罚息以220万元为基数，按年利率5.22%计算；以220万元为基数，按上述贷款利率上浮50%作为逾期罚息利率，自2017年5月21日起计算至借款还清之日止）；
二、被告湖北杰邦制衣有限公司逾期不履行本判决第一项内容，原告中国建设银行股份有限公司云梦支行有权对登记在被告湖北杰邦制衣有限公司名下位于位于云梦县汉十高速连接线旁（曾店镇长彭村）的土地[云国用（2013）第12037号]，登记证号为[鄂（云梦县）2016年不动产证明第0000911号]在300万元最高债权额限度内享有优先受偿权；
三、被告冯四春、被告王丽芳对本判决第一项内容向原告中国建设银行股份有限公司云梦支行承担连带保证责任；
四、被告冯四春、被告王丽芳承担连带保证责任后，有权向被告湖北杰邦制衣有限公司追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24400元、财产保全费5000元，共计29400元，由被告湖北杰邦制衣有限公司、被告冯四春、被告王丽芳共同负担，限于本判决生效之日交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。
审 判 长 李建雄
人民陪审员 鞠爱彬
人民陪审员 储 佳
二〇一八年七月二十七日
书 记 员 丁慧娟
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。