山西省太原市迎泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）迎民初字第1526号
原告苗某，女，1963年4月17日出生，汉族，无业，住太原市迎泽区。
委托代理人牛蕊屏，山西黄河律师事务所律师。
原告王某，男，1970年10月9日出生，汉族，住太原市迎泽区。
被告李某1，男，1951年8月15日出生，汉族，住太原市迎泽区。
被告李某2，女，1948年6月22日出生，汉族，住址太原市迎泽区。
原告苗某与被告李某1、李某2继承纠纷一案，本院受理后，依法追加王某为共同原告，本案依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告苗某及其委托代理人牛蕊屏、原告王某、被告李某1、李某2均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告苗某诉称，我与二被告系继母、继子女关系。被继承人李忠英于2015年4月3日去世，去世前于2015年2月4日书写遗嘱表明，其个人财产位于本市邮电前街4号9幢3单元1层2号房产中属于其本人的部分归我所有，其他人不得干预，但由于被继承人的遗嘱未公证，使我无法实现继承权。现诉至法院，请求判决：被继承人李忠英所有的位于本市邮电前街4号9幢3单元1层2号的房屋所有权归原告苗某所有；二被告及原告王某协助办理上述房屋的过户手续；诉讼费用由被告承担。
原告王某陈述，我母亲于××××年和继父李忠英结婚，当时我12岁，随他们共同生活，1998年9月28日我母亲去世，我也在2001年单位分房时搬出自立门户，开始独立生活，不再和继父共同生活。从分开后直到今年继父去世，我尽到了赡养义务。本案争议房屋是在我母亲和继父婚姻关系存续期间共同购置的，应当先分割出属于我母亲的部分。
被告李某1、李某2辩称，本案争议房屋是1995或1996年左右建成的，是我父亲单位的福利分房，1996年购买了49%的产权、其他51%归单位所有，2013年买下其余51%产权。我母亲1980年去世。原告苗某如果和我父亲系合法结婚，可以分得一半财产，其余一半是在我们与原告王某之间分配。原告苗某在我父亲去世后的“三七”就把遗像扔到一边，不符合人情。
经审理查明，被继承人李忠英于2015年4月3日死亡，生前与秦二胖育有李某1、李某2；秦二胖死亡后，与周献文再婚，当时12岁的王某随其母亲周献文与李忠英共同生活；周献文死亡后，于××××年××月××日与苗某结婚。
本案争议房屋坐落于太原市邮电前街4号9幢3单元1层2号，于2013年11月13日登记在李忠英名下，共同共有人为苗某，产权比例为100%，产权证号为晋房权证并字第××号、晋房权证并字第××号。
上述事实有当事人陈述、复制于太原市公安局迎泽派出所的常住人口登记表、居民死亡医学证明书、苗某与李忠英的结婚证、太原市迎泽区迎泽街道办事处青年路三社区居民委员会出具的证明在案佐证。
本案的争议焦点为，1、原告苗某提供的2015年2月4日李忠英自书遗嘱的效力；2、上述房屋应当如何进行分割。
原告苗某为证明自己的主张，向法庭提交如下证据：证1，李忠英2015年2月4日亲笔书写的遗嘱1份，证明由苗某根据被继承人李忠英的遗嘱继承争议房屋。证2，见证人张某1、芦俐萍、张某2的录音笔录1份及上述三位见证人的身份证复印件；证3，芦俐萍的证言1份，证明芦俐萍见证了李忠英亲自书写上述遗嘱，并作为见证人在遗嘱上签署了姓名。证4，被继承人李忠英在山大一院2015年3月20日-4月3日的住院病历1份，证明被继承人在住院期间属于半昏迷状态，李某1于2015年3月24日在被继承人丧失意识书写“住房协议书”，李忠英在李某1的强行要求下被动按手印。证5，李忠英住院期间邻床老人的儿子的录音笔录1份，证明小杨是当时的目击证人，是李某1强行将李忠英的手按在“住房协议书”上。
原告王某对原告苗某提交的上述证据不予质证，证据的真实性、合法性由法庭认定。
被告李某1、李某2对原告提交的上述证据不予认可，认为李忠英的意识一直非常清楚，不可能由李某1强行要求李忠英按压手印。原告提交的证1并非李忠英笔迹，李忠英不会写字，并提交了笔迹鉴定申请。
原告王某、被告李某2针对上述争议焦点未提交任何证据。
被告李某1针对上述争议焦点提交如下证据：由李某1于2015年3月24日书写、李忠英按压手印的“住房协议书”，证明李忠英的意愿是将争议房屋留给李某1。
原告苗某对被告李某1提交的上述证据的质证意见是：该“住房协议书”不是自书遗嘱，也不是代书遗嘱，不符合遗嘱的形式要件，是无效的。原告王某认可李某1提交的证据的真实性；被告李某2对李某1提交的证据无异议。
根据原、被告的举证、质证意见，本院认为，原告王某主张该房屋由其母亲周献文与被继承人李忠英婚姻关系存续期间取得的财产，被告李某1、李某2也主张该房屋在1996年取得49%的产权，但均未提交相应证据证明，本院多次向太原市房地产管理局核实被告主张的上述情况，但无果，因此，本院对原告王某、被告李某1、李某2的上述意见不予采信。依照我国继承法的规定，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。被告李某1否认原告提交的“遗嘱”为李忠英亲笔书写，并提交了笔迹鉴定申请书，但其未能提交有效样本，致使鉴定无法进行，应由李某1承担举证不能的不利后果，本院对原告提交的遗嘱的真实性予以确认。被告李某1提交的“住房协议书”，虽其主张该协议由李忠英捺印，但该“住房协议书”只有见证人冀某的签名，且李某1作为李忠英遗产的法定继承人根据法律规定不能作为遗嘱见证人，不符合代书遗嘱的法定条件，本院不予采信。综上，原告王某、被告李某1、李某2均未能针对原告提交的“遗嘱”提交有效的反驳性证据，本院对原告提交的“遗嘱”予以采信。根据该遗嘱，本案争议房屋属于被继承人李忠英的部分由原告苗某继承。本案争议房屋在2013年取得产权，并登记为被继承人李忠英与原告苗某共同共有，本院认定该房屋为李忠英与苗某婚姻关系存续期间取得的夫妻共同财产，在分割李忠英遗产前，应当先将房屋的一半分出为苗某所有，另一半为被继承人李忠英的遗产，在苗某继承李忠英的另一半房屋后即拥有该房屋的全部产权，因此，本院对原告苗某关于该房屋由其所有，并由其他当事人协助办理过户手续的主张予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十七条第二款、第三款、第十八条、第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、位于太原市邮电前街4号9幢3单元1层2号（产权证号为晋房权证并字第××号、晋房权证并字第××号）房屋的所有权归原告苗某所有；
二、原告王某、被告李某1、被告李某2于本判决生效后十五日内协助原告苗某办理上述房产的过户手续。
案件受理费二千零二十二元，由原告苗某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 赵丽霞
人民陪审员 孙 蕾
人民陪审员 郭 璟
二〇一五年十二月二十四日
书 记 员 安治宇
附：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《中华人民共和国继承法》第二条：继承从被继承人死亡时开始。
第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
（二）继承人、受遗赠人；
（一）无行为能力人、限制行为能力人；
第十八条：下列人员不能作为遗嘱见证人：
第三款：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
第十七条第二款：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
第二十六条第一款：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。