安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蜀民一初字第03112号
原告：合肥德善小额贷款股份有限公司，住所地合肥市蜀山区。
法定代表人：徐立新，董事长。
委托代理人：陈亚东，安徽卓泰律师事务所律师。
委托代理人：吴婷婷，安徽卓泰律师事务所律师。
被告：张大为，男，汉族，1983年4月1日出生，住安徽省合肥市包河区。
被告：张崎琼。
被告：魏云，女，汉族，1962年9月20日出生，住安徽省合肥市包河区。
被告：安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司，住所地安徽省合肥市包河区。
法定代表人：张崎琼，总经理。
被告：张晓飞，男，汉族，1984年4月17日出生，住安徽省合肥市包河区。
被告：刘艳，女，汉族，1985年11月28日出生，住安徽省合肥市庐阳区。
上述六被告的共同委托代理人：江平，安徽安援律师事务所律师。
原告合肥德善小额贷款股份有限公司与被告张大为、张崎琼、魏云、安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司、刘艳、张晓飞民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年10月13日公开开庭进行了审理，原告合肥德善小额贷款股份有限公司的委托代理人吴婷婷，被告张大为、张崎琼、魏云、安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司、刘艳、张晓飞的共同委托代理人江平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年12月20日，原告与被告张大为签订《人民币借款合同》，约定被告张大为向原告贷款150万元，用于资金周转。借款期限10个月，自2014年12月18日至2015年10月18日，需分期归还，其中50万元借款的到期日为2015年3月18日；50万元借款的到期日为2015年7月18日；50万元借款的到期日为2015年10月18日，借款月利率为18.66‰；被告以按月结息，到期还本的方式归还借款本息，以及合同的解除、管辖等双方具体权利与义务。同时为保障原告债权安全，被告张崎琼、魏云与原告签订抵押合同，约定被告张崎琼、魏云以其所有的位于宿州市保险路房产（房地权证宿字第××号）为被告张大为在借款合同项下的债务提供抵押担保，双方办妥抵押登记，原告依法取得房地产他证宿字第20××09号房地产他项权利证书。被告张崎琼、魏云、安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司、刘艳、张晓飞与原告签订《保证合同》，均约定对被告张大为的上述借款合同项下债务承担连带保证责任。合同签订后，原告依约向被告张大为支付借款150万元。借款到期后，经多次催要被告张大为均未能按时归还借款本息，其他担保人经多次催告亦不履行担保责任，给原告造成巨大的经济损失。根据合同约定原告现要求解除合同，提前收回全部贷款本息等。另根据合同约定原告为实现债权共计支付律师代理费5万元应由被告承担。据此，为维护原告的合法权益，特依法提起诉讼，请求判令：一、解除原告与被告张大为在2014年12月20日签订的编号为：合善贷字第2014687号《人民币借款合同》；二、被告张大为立即偿还原告借款本金1500000元，利息184734元，（利息暂计算至2015年7月7日，此后的利息继续按月利率18.66‰计算至被告款清时止），实现债权费用50000元，合计1734734元；三、原告对张崎琼、魏云抵押的位于宿州市保险路房产（房地权证宿字第××号）在上述第二项诉请范围内享有优先受偿权，即以抵押物拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；四、被告张崎琼、魏云、安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司、刘艳、张晓飞对被告张大为的上述债务承担连带清偿责任；五、由被告承担本案全部诉讼费用。后原告撤回第一项诉讼请求，本院裁定予以准许。
原告为证明其主张，所举证据如下：1、人民币借款合同原件一份，证明2014年12月18日，原告与被告张大为签订《人民币借款合同》，约定被告张大为向原告贷款150万元，用于资金周转。借款期限10个月，自2014年12月18日至2015年10月18日，需分期归还，其中50万元借款的到期日为2015年3月18日；50万元借款的到期日为2015年7月18日；50万元借款的到期日为2015年10月18日，借款月利率为18.66‰；被告以按月结息，到期还本的方式归还借款本息，以及合同的解除、管辖等双方具体权利与义务。2、抵押合同原件，抵押物清单原件、他项权利证原件，房产证复印件各一份，证明被告张崎琼、魏云与原告签订抵押合同，约定被告张崎琼、魏云以其所有的位于宿州市保险路房产（房地权证宿字第××号）房产为被告张大为在借款合同项下的债务提供抵押担保，双方办妥抵押登记，原告依法取得房地产他证宿字第20××09号房地产他项权利证书。3、担保合同原件一份，证明被告张崎琼、魏云、安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司、刘艳、张晓飞与原告签订《保证合同》，均约定对被告张大为的上述借款合同项下债务承担连带保证责任。4、委托书、贷款借据、上海浦东发展银行借记通知原件各一份，证明原告依约于2014年12月22日向被告张大为发放贷款150万元的事实。5、委托代理合同原件、律师费发票原件、转款凭证打印件各一份，证明原告为实现债权支付律师代理费5万元的事实。
被告张大为、张崎琼、魏云、安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司、刘艳、张晓飞共同辩称：1、原告主张解除合同，主合同解除后抵押合同和保证合同也应当解除，被告要求解除被告张崎琼、魏云、安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司、刘艳、张晓飞的担保责任；2、借款期限是10个月，原告起诉时借款还未到期，法院不宜受理；3、原告的律师费加上利息超出年利率24%的请求法院不予支持。
被告张大为、张崎琼、魏云、安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司、刘艳、张晓飞未举证。
对原告所举证据本院审核认定如下：原告所举证据符合证据三性要求，证据效力予以确认。
经审理查明：2014年12月20日，张大为作为借款人与合肥德善小额贷款股份有限公司作为贷款人，签订《人民币借款合同》（合同编号：合善贷字第2014687号），约定借款用途为流动资金周转，借款金额壹佰伍拾万元整，合同项下借款期限为壹拾个月，借款月利率为1.866%，按月结息，结息日为每月20日，借款人在当月21日付清当月利息、借款到期，利随本清。借款采用分期还款，借款人在2015年3月18日前归还500000元、2015年7月18日归还500000元、2015年10月18日归还500000元。本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与双方签署的《贷款借据》不一致时，以《贷款借据》记载为准。《贷款借据》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款人支付借款本息的顺序为先支付利息，后支付本金及其他费用，本合同项下借款的担保方式为：张崎琼、魏云名下的位于安徽省宿州市保险路房屋（房地权证宿字第××号）提供抵押担保和由张崎琼、魏云、安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司、刘艳、张晓飞提供连带责任保证。借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的包括但不限于律师服务、法院执行、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证、财产保全及因财产保全而产生担保费等费用。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人有权依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息，借款期内产生的应付未付利息在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。借款人违反本合同项下义务，或发生下列情况之一时，贷款人有权停止发放借款贷款，有权解除合同，提前收回已发放贷款本息，并有权依法处分抵押物或要求保证人履行责任。借款期间，借款人未按约偿还贷款本息和相关费用的为该条规定的情形之一。借款人违约的，借款人除应偿还本合同项下的全部债务外，还应承担贷款人为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费以及因财产保全而产生的担保费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等）。
2014年12月20日，张崎琼、魏云与合肥德善小额贷款股份有限公司签订《抵押合同》，约定：该合同的主合同为张大为签订的《人民币借款合同》（合同编号：合善贷字第2014687号），本合同所担保债权本金数额为150万元；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、财产保全费及因财产保全而产生担保费等）。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，包括主合同约定的债务履行期限届满、以及抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定解除合同、提前收回已发放贷款等属于抵押权实现的情形之一。抵押人张崎琼、魏云同意以位于张崎琼、魏云名下的位于安徽省宿州市保险路房屋（房地权证宿字第××号）作为抵押担保。该房产在2014年12月24日办理了抵押登记手续。安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司、张崎琼、魏云、刘艳、张晓飞作为保证人与合肥德善小额贷款有限公司签订《保证合同》，约定为张大为与原告签订的《人民币借款合同》（合同编号：合善贷字第2014687号）的履行提供保证担保，被担保的本金数额为1500000元整。保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及债权人为实现债权而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、财产保全费及因财产保全而产生担保费等。本合同保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任保证；保证人的保证期间为主合同确定的债务履行期限届满之日起二年，若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同被解除或债权人要求提前收回已发放贷款本息的，保证期间为债权人确定的主合同项下债务应清偿之日起二年。本合同的效力独立于主合同，主合同不成立、不生效、无效、部分无效或被撤销、被解除不影响本合同的效力。主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿，包括主合同约定的债务履行期限届满、以及债权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定解除合同、提前收回已发放贷款等属于保证责任承担的情形之一。
张大为向合肥德善小额贷款有限公司出具贷款借据，确定金额为150万元，贷款发放账号为13×××79，账户：安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司，开户银行工行城建支行，借款月利率为1.866%，还款日期2015年10月22日，贷款发放日期2014年12月22日，并载明兹向德善公司贷到上列金额人民币贷款，到期时，请凭此借据督促按时归还贷款，有张大为签字确认。2014年12月22日，张大为出具转账授权委托书壹份，约定其于2014年12月22日向原告的借款150万元委托转账支付至账号：13×××79，账户：安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司，开户行：工行城建支行。并承担由此产生的经济纠纷和法律责任。2014年12月22日，合肥德善小额贷款股份有限公司作为付款单位，向上述指定账户转款150万元，摘要为发放张大为贷款。合肥德善小额贷款股份有限公司称被告借款后未还款。合肥德善小额贷款股份有限公司与安徽卓泰律师事务所签订委托代理合同，该公司支付代理费用50000元。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护，原告向张大为以转账方式出借150万元，原告于2014年12月22日将上述款项支付给张大为指定账户，并约定借款利息为1.866%，关于履行期限，双方合同中和借据中对约定的不一致，根据合同规定，应以借据约定的为准。虽然原告起诉时履行期限尚未届满，但是被告自借款至今未能按照合同约定支付利息，且借款期限于2015年10月22日已然届满，但被告依然未能偿还本息，根据合同约定原告有权停止发放借款贷款，有权解除合同，提前收回已发放贷款本息，并有权依法处分抵押物或要求保证人履行责任，故原告要求解除与张大为于2014年12月20日签订的《人民币借款合同》（合同编号：合善贷字第2014687号），本院予以支持；现履行期限届满，张大为未归还借款以及利息，被告张大为应当归还欠付的相应利息以及本金，依据双方合同约定，故本院仅支持张大为归还借款本金150万元，并支付自借款发放之次日即2014年12月23日至2015年7月7日的利息181002元以及此后至款清的利息，原告主张的超过部分，本院不予支持；原告为本案诉讼支付律师费50000元，故原告要求张大为支付实现债权费用符合双方约定和相关法律规定，本院予以支持。本案借款合同项下，被告张崎琼、魏云以其所有的位于张崎琼、魏云名下的位于安徽省宿州市保险路房屋（房地权证宿字第××号）为上述借款债权设定抵押担保，且办理了抵押物权登记手续，该抵押担保合法有效，原告有权就该抵押物在上述债务范围内行使优先受偿权。张崎琼、魏云、刘艳、安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司、张晓飞作为保证人为张大为上述债务与原告签订保证合同，保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及债权人为实现债权而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、财产保全费及因财产保全而产生担保费等并约定保证人共同对债权人承担连带责任保证，原告要求各保证人连带清偿上述债务本院予以支持，各保证人承担保证责任后，有权向张大为追偿。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除合肥德善小额贷款股份有限公司与张大为于2014年12月20日签订的《人民币借款合同》（合同编号：合善贷字第2014687号）；
二、被告张大为于判决生效之日起十日内偿还原告合肥德善小额贷款股份有限公司借款本金1500000元，利息181002元，并支付以1500000元为基数按照月利率1.866%计算的自2015年7月8日起至款清时止的利息；
三、被告张大为于本判决生效之日起十日内支付原告合肥德善小额贷款股份有限公司聘用律师代理费用50000元；
四、原告合肥德善小额贷款股份有限公司对被告张崎琼、魏云以其所有的位于张崎琼、魏云名下的位于安徽省宿州市保险路房屋（房地权证宿字第××号）一套在上述第二、三项确定的债权范围内享有折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿权；
五、被告张崎琼、魏云、刘艳、安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司、张晓飞对本判决第二项、第三项确定的款项范围内承担连带清偿责任，被告张崎琼、魏云、刘艳、安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司、张晓飞承担连带清偿责任后，均有权向被告张大为追偿；
六、驳回原告合肥德善小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费20413元，保全费5000元、由被告张大为、安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司、张崎琼、魏云、刘艳、张晓飞承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于合肥市中级人民法院。
审 判 长 王新月
人民陪审员 张 燕
人民陪审员 韩 琳
二〇一五年十二月二十五日
书 记 员 龙超予
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行。