湖南省宁乡县人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0124民初4784号原告：长沙和成建筑设备租赁有限公司，住所地长沙市雨花区湘府东路二段517号红星国际星城B栋2926房。法定代表人：谢泽准，系该公司总经理。委托诉讼代理人：陈方元，湖南华湘律师事务所律师。委托诉讼代理人：ＸＸ刚，湖南华湘律师事务所律师。被告：湖南大为建设工程公司，住所地邵阳市双清区宝庆东路1669号。法定代表人：尹志强，该公司总经理。委托诉讼代理人：李超，湖南麓和律师事务所律师。原告长沙和成建筑设备租赁有限公司（以下简称和成建筑）诉被告湖南大为建设工程公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月8日立案受理，依法由助理审判员许萌适用简易程序两次公开开庭进行了审理。第一次开庭审理时，原告委托诉讼代理人陈方元及被告委托诉讼代理人李超到庭参加了诉讼，第二次开庭审理时，原告委托诉讼代理人陈方元到庭参加了诉讼，被告湖南大为建设工程公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告和成建筑向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付租金324 800元；2、判令被告支付违约金18270元（计算公式324800×4.5‰×12.5月，从2015年9月18日起算暂计算至2016年9月3日，之后至实际清偿之日的利息仍按银行同期贷款利率计算）；本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年5月25日，原告与被告签订了《SC型施工电梯租赁合同》。双方约定，被告宁乡县水木天成项目部租赁原告的SC型施工电梯一台，月租金为11 000元/月、电梯进出场费16 000元；租金采取月结月清的方式支付；租金一直计算至电梯拆除为止。2013年6月18日，原告将施工电梯交付被告宁乡水木天成项目部的宁乡县水木天成三期六标25#栋工地安装使用，依约履行了合同义务。2015年9月17日，该施工电梯拆除。另外2013年3月16日，被告该项目部又口头向原告租赁电梯门68张，每月租金每栋租金600元，2014年8月25日，双方负责人就电梯门进行结算，合计金额为34 800元，该笔租金未支付。2015年10月21日，该施工电梯办理使用登记注销。租赁期间，被告仅支付了电梯租金23 000元，仍拖欠原告290000元和进出场费16000元未付。被告的违约行为导致原告的经济损失，故诉至法院。案件审理过程中，原告自愿撤回要求被告支付电梯门租赁部分的租金的诉讼请求，将请求被告支付租金324 800元变更为判令被告支付租金290 000元，支付违约金18 270元变更为支付违约金16 312.5元，后段按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际清偿之日止。被告湖南大为建设工程公司辩称：1、原、被告双方电梯设备租赁合同关系属实；2、涉案工程是水木天成三期六标，实际施工人是罗志红，挂靠在被告名下，材料采购、设备租赁是罗志红单独进行的，与被告无关，本案原告所称设备租赁的具体情况由其是结算的相关情况，被告不知情。为了查明本案事实，被告申请追加罗志红为本案第三人；3、针对原告的诉讼请求，第一项关于租金的计算，双方并没有进行最终结算，双方没有签订结算的相关资料，因此，结算的租金欠付324 800元的依据不足，特别是电梯门的租金34800元不属于合同内容，因此该电梯门的租金没有依据；对于第二项诉求，双方没有违约金的约定，原告的第二项诉求没有依据；4、合同约定的是月结，根据本案相应的证据，租金有超过诉讼时效的情形；5、已付租金不是大为公司直接向原告支付。综上，被告认为原告的诉讼请求依据不足，请求法院依法查明，公正判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原、被告双方对2013年5月25日，原（乙方）、被告（甲方）双方签订的《SC型施工电梯租赁合同》，及合同约定的“租赁物为SC-200/200施工电梯65米一台；租赁期限为2013年6月7日至2013年10月31日工地施工完毕，租赁时间以实际时间为准。以安装完毕且正常使用之日起至甲方通知乙方拆除时间并具备拆除条件之日止为具体租赁时间；租赁费用，按天计算，每台计367元，月租金每台110**元，进出场费用为16 000元”，双方未对租赁期限及租金进行结算的事实无异议。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告对原告提供的《宁乡县建筑起重机械使用登申报表》《宁乡县建筑起重机械使用登记证》、《长沙市建筑起重机使用登记注销表》的真实性无异议，但认为不能达到原告的证明目的。本院认为，该三份证据来源真实、内容合法，与本案相关联，且载明了施工升降机所涉的工程名称为被告承建的宁乡水木天成三期六标25#栋、使用单位为湖南大为建设工程公司、设备产权单位为和成建筑及设备的型号，并载明了施工升降机的安装使用及拆除时间，该三份证据与原、被告双方签订的《SC型施工电梯租赁合同》形成了完整的证据链，能够证明原告向被告出租施工升降机及租赁期限的事实，故对该三份证据本院予以采纳。依据上述采信的证据确认对争议的案件事实确认如下：合同订立后，原告依约向被告方交付了施工升降机即合同约定的施工电梯。该施工升降机于2013年6月18日在被告承建的宁乡县水木天成三期六标25#栋安装使用，并办理了《宁乡县建筑起重机械使用登记证》。该施工升降机于2015年9月17日至2015年10月20日期间拆卸，并于2015年10月21日，办理注销登记手续。本院认为，原、被告双方签订的《SC型施工电梯租赁合同》系双方真实意思表示，不违反国家法律规定，对双方具有法律约束力，原、被告双方均应依约履行义务。一、本案中，原、被告双方签订的《SC型施工电梯租赁合同》虽约定施工升降机的租金支付的形式为月结，但租赁行为一直持续到2015年9月，是连续债务行为，且在租赁期间，被告曾向原告支付租金，故对被告辩称原告未曾向被告主张要求支付租金，原告请求支付的部分租金超过了诉讼时效的辩解意见，本院不予采纳，原告请求被告支付租金的诉讼请求未超出诉讼时效。二、原、被告双方签订的《SC型施工电梯租赁合同》约定“租赁期限为2013年6月7日至2013年10月31日工地施工完毕，租赁时间以实际时间为准”，原、被告双方未对租赁期间形成一致意见，依据原告提供的《宁乡县建筑起重机械使用登申报表》载明涉诉的施工升降机安装日期为2013年6月18日，《长沙市建筑起重机使用登记注销表》载明涉诉的施工升降机拆卸时间为2015年9月17日至2015年10月20日，依据上述证据，可以确定租赁期限为2013年6月18日至2015年9月17日。原、被告双方约定的租金为月租金11000元，故被告应向原告支付租金297000元，原告自认被告已支付租金23 000元，被告尚欠原告租金为274000元，因此，对原告请求被告支付租金的290000元的诉讼请求依法核减为274 000元。三、被告在庭审中辩称，因双方约定的租金为按月结算，双方未对租金进行结算，因此不存在逾期问题，被告不应支付逾期付款利息。本院认为，合同约定的付款方式为每月结算，是指被告应在每月租赁期满后，向被告支付租金，被告未依约支付租金，构成违约，现原告主张被告应对欠付的租金支付自2015年9月18日起至实际清偿之日止的逾期付款利息，因双方未约定违约责任，但被告逾期支付租金的行为给原告造成了一定损失，因此，对原告的该项诉讼请求，本院依法核减为被告以欠付租金274 000为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率支付自2015年9月18日起至实际清偿之日止的逾期付款利息。四、被告在庭审中称涉案施工升降机的实际租赁人系罗志红，应追加罗志红为本案第三人，因签订的《SC型施工电梯租赁合同》的双方为原、被告双方，且原告提交的《宁乡县建筑起重机械使用登申报表》《宁乡县建筑起重机械使用登记证》均载明涉案施工升降机的使用单位为被告，因此根据合同的相对性，本案施工升降机的租赁方为被告，因此，无须追加罗志红为本案第三人。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖南大为建设工程公司于本判决生效之日起十五日内支付原告长沙和成建筑设备租赁有限公司租金274000元，并以欠付的租金为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率支付自2015年9月18日起至实际清偿之日止的逾期付款利息；如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告长沙和成建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。案件受理费5895元，减半收取2947.5元，由原告长沙和成建筑设备租赁有限公司负担310元，湖南大为建设工程公司负担2707.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。代理审判员  许萌二〇一六年十一月十六日书 记 员  吴艳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。