调兵山市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽1281民初1144号
原告：某某某某银行股份有限公司调兵山支行，住所地调兵山市。
负责人：陈某，系该行行长。
委托诉讼代理人：薛明侠，系辽宁鸿鹤鸣律师事务所律师。
被告：白某某，男，住调兵山市。
被告：张某某，女，住调兵山市。
原告某某某某银行股份有限公司调兵山支行（以下简称某某银行）与被告白某某、被告张某某借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某某银行的委托诉讼代理人薛明侠，被告白某某、被告张某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某某银行向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《个人购房借款/担保合同》；2、被告立即偿还贷款本金219585.75元并承担直至给付之日的利息、罚息（暂无法确定数额）；3、拍卖二被告抵押的房屋使其尚欠原告借款优先受偿；4、被告承担本案诉讼费。庭审中，原告某某银行将诉讼请求第二项变更为：要求被告偿还贷款本金和利息共计218773.01元（截至到2018年6月25日），及要求二被告按尚欠借款本金206420.63元承担从2018年6月26日至付清该款之日止的利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。将第三项诉讼请求变更为：要求判决原告对二被告所有的坐落于调兵山市某某小区房屋享有优先受偿权。
事实和理由：2010年9月，二被告因购房向原告申请借款310000元，并签订了《个人购房借款/担保合同》，合同对借款数额、还款方式、利率、违约责任、担保方式等权利、义务做了明确约定，二被告以购买的位于调兵山市某某小区房屋抵押，并在调兵山市房产管理局办理抵押登记。原告按照合同约定，将310000元交付二被告，但二被告违反合同约定，逾期偿还18个月之久，尚欠借款本金206420.63元。依该合同约定，应当解除合同并拍卖调兵山市某某小区房屋，使原告优先受偿。故原告诉至法院，请求依法判决。
被告白某某辩称，我和张某某系夫妻关系，我不同意解除《个人购房借款/担保合同》。如果解除《个人购房借款/担保合同》，那么原告计算的尚欠借款本金数额不对，我不承认欠本金206420.63元，我已经偿还了150000多，具体数额我记不清了，贷款总额310000元减去我已经偿还的150000多剩下的数额比原告主张的欠款本金少，我要求利息从贷款之日到还款之日按正常贷款利息重新计算。
被告张某某辩称，我和白某某系夫妻关系，我的答辩意见和白某某一样。
原告某某银行为支持自己的主张提供如下证据，被告白某某、被告张某某对原告某某银行提供的证据进行了质证，本院对原告某某银行提供的证据进行了认证：
1、《个人购房借款/担保合同》复印件一份（与原件核对一致，原件退回），证明二被告向原告借款人民币310000元及双方在合同中约定了利率、利息并约定了借款人连续3个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约行为，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用，直到解除合同为止。被告白某某、被告张某某质证，我方有这份合同，我们不看了，我们只同意偿还借款本金及利息，不同意承担罚息和其他费用。本院认为，被告白某某、被告张某某未对该证据真实性提出异议，因该《个人购房借款/担保合同》上有二被告的签字确认，故对该证据的证明目的予以确认。
2、借款凭证复印件一份（与原件核对一致，原件退回），证明原告将310000元贷款打入白某某指定的铁岭某某房地产开发有限公司调兵山分公司账号，用于白某某及张某某购买调兵山市某某小区房屋。被告白某某、被告张某某质证，无异议。本院认为，被告白某某、被告张某某对该证据无异议，故对该证据的证明目的予以确认。
3、抵押申请登记表及房屋他项权证复印件各一份（与原件核对一致，原件退回），证明被告将其坐落于调兵山市某某小区房屋抵押给原告。被告白某某、被告张某某质证，无异议。本院认为，被告白某某、被告张某某对该证据无异议，故对该证据的证明目的予以确认。
4、主机查询信息及全球信贷与代理投资管理系统（GCMS）查询打印件2张，证明截止2018年6月25日二被告尚欠本金206420.63元及利息12352.36元，总计218773.01元。被告白某某、被告张某某质证，对真实性无异议，但是我们不懂，不知道是怎么计算出来的。本院认为，被告白某某、被告张某某对该证据真实性无异议，故对该证据的证明目的予以确认。
被告白某某、被告张某某未向本院提供证据。
依据上述有效证据及当事人当庭陈述，本院认定如下事实：
2010年6月25日，原告某某银行与被告白某某、被告张某某签订了《个人购房借款/担保合同》，被告白某某、被告张某某因购房从原告某某银行借款310000元，借款期限从2010年6月25日起至2025年6月25日止，年利率为4.752%，合同约定借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。合同约定被告白某某、被告张某某将其购买的位于调兵山市某某小区房屋（产权证号：SGSAAA**号）抵押给原告某某银行，并在调兵山市房产管理局办理了抵押登记手续。
另查，被告白某某、张某某逾期18个月未偿还原告某某银行借款本息，截至2018年6月25日，被告白某某、被告张某某尚欠原告某某银行借款本金206420.63元及利息12352.36元，总计218773.01元。
本院认为，原、被告签订的《个人购房借款/担保合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效。原告某某银行按照合同约定向被告白某某、被告张某某交付了借款，履行了合同义务，被告白某某、被告张某某逾期18个月未偿还借款本息，其行为已构成违约，应按《个人购房借款/担保合同》约定承担还款义务和相应的违约责任，故对原告某某银行要求解除原、被告签订的《个人购房借款/担保合同》、要求被告白某某、被告张某某偿还借款本金206420.63元及利息12352.36元（截至到2018年6月25日），要求被告白某某、被告张某某以尚欠借款本金206420.63元为基数按中国人民银行同期贷款利率给付从2018年6月26日起至付清该款之日止的利息的请求予以支持。
对于原告某某银行要求对被告白某某、被告张某某所有的坐落于调兵山市某某小区房屋享有优先受偿权问题，当被告白某某、被告张某某不履行义务时，原告某某银行可另行申请实现其权利，该项请求在本案中不宜一并判决，故对原告某某银行的该项请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、二百零七条规定，判决如下：
一、解除原告某某某某银行股份有限公司调兵山支行与被告白某某、被告张某某2010年6月25日签订的《个人购房借款/担保合同》；
二、被告白某某、被告张某某于本判决生效之日起三十日内偿还原告某某某某银行股份有限公司调兵山支行借款本金206420.63元及利息12352.36元（截至到2018年6月25日），并以尚欠借款本金206420.63元为基数按中国人民银行同期贷款利率给付从2018年6月26日起至付清该款之日止的利息；
三、驳回原告某某某某银行股份有限公司调兵山支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4594元（原告已预交），由被告白某某、被告张某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。
审判员 李 燕
二〇一八年七月二十六日
书记员 王阳阳
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。