山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）奎开商初字第511号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司潍坊市分行。
负责人：路滔，行长。
委托代理人：周名扬，山东鸢都英合律师事务所律师。
被告：王英盛。
被告：王晓燕。
被告：李悦。
被告：王雪婷。
被告：潍坊盛龙机械制造有限公司。
法定代表人：王英盛，经理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潍坊市分行与被告王英盛、王晓燕、李悦、王雪婷、潍坊盛龙机械制造有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潍坊市分行委托代理人周名扬、被告王英盛、王晓燕、被告潍坊盛龙机械制造有限公司法定代表人王英盛均到庭参加了诉讼，被告李悦、王雪婷经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潍坊市分行诉称：2014年6月8日，原告与被告王英盛签订《个人最高额抵押额度借款合同》，约定原告向被告王英盛发放可以循环使用的贷款500000元，额度存续期为120个月，自2014年6月8日至2024年6月8日。原告与被告李悦、王雪婷签订《个人最高额抵押合同》，约定被告李悦、王雪婷以其共有的房屋（潍房权证市属字第××号）为主合同项下的债务提供抵押担保。2014年5月18日，被告潍坊盛龙机械制造有限公司出具《企业保证函》，被告潍坊盛龙机械制造有限公司自愿为上述主债务提供连带责任保证。2014年6月10日，原告向被告王英盛发放借款500000元，期限为12个月，自2014年6月10日至2015年6月10日，年利率为7.8%，还款方式为按月还息到期还本。原告发放贷款后，被告未按合同约定履行还款义务，截止到2015年6月24日，被告尚欠原告借款本金499904.56元，利息、罚息2274.23元。为维护原告合法权益，现诉至法院，请求法院依法判令被告王英盛、王晓燕偿还原告借款本金及利息、罚息502178.79元，以后的利息、罚息按照合同约定计算至本息全部清偿之日，原告对抵押房产在上述债务范围内优先受偿，被告潍坊盛龙机械制造有限公司承担连带保证责任，并由五被告承担诉讼费用。
被告王英盛、王晓燕辩称：已偿还原告借款本息75000元，余款于两年内付清。
被告李悦、王雪婷均未到庭参加诉讼，均未作答辩。
被告潍坊盛龙机械制造有限公司辩称：担保属实。
经审理查明：2014年5月17日，被告王英盛、王晓燕填写“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表，载明被告王英盛因进原料向原告申请贷款500000元，其中声明人承诺中载明：本人是借款人王英盛的配偶，本人承诺与借款人共同偿还贷款。被告王晓燕在借款人配偶处签字。
2014年6月8日，原告与被告王英盛签订《个人最高额抵押额度借款合同》，约定原告向被告王英盛提供可循环使用的授信借款500000元，额度结存期最长为120个月，自2014年6月8日至2024年6月8日。借款利率在贷款基准利率基础上最低上浮25%，逾期罚息利率在约定利率基础上加收50%。担保方式为抵押担保。
同日，原告与被告李悦、王雪婷签订《个人最高额抵押合同》，约定被告李悦以其名下坐落于潍坊市奎文区四平路×××号×××5号楼1601（潍房权证市属字第××号）的房产为被告王英盛的上述借款提供最高额抵押担保，担保范围为债务人在主合同额度存续期间内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及其他款项。被告李悦在抵押人处签字，被告王雪婷在抵押物共有人处签字。2014年6月9日，潍坊市住房和城乡建设局颁发潍房他证市属字第××××号房屋他项权利证书，载明被告李悦名下坐落于潍坊市奎文区四平路×××号×××园5号楼1601（潍房权证市属字第××号）房产的房屋他项权利人为原告。
2014年5月18日，被告潍坊盛龙机械制造有限公司出具《企业保证函》，载明被告潍坊盛龙机械制造有限公司承诺为被告王英盛向原告申请授信金额500000元的借款提供连带责任保证，保证范围为被告王英盛根据借款合同约定应向原告偿付的贷款本息（包括本金、利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金及其他全部费用；承担保证责任的期间为贷款确定的债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止。
2014年6月10日，应被告王英盛的申请，原告将借款500000元发放至被告王英盛账户，约定借款期限自2014年6月10日至2015年6月10日，年利率为7.8%，逾期利率为11.7%，还款方式为按月还息，到期还本。但被告王英盛未按合同约定按期偿还原告借款本息，扣除被告王英盛于原告起诉后偿还的75000元，至2015年11月20日，被告王英盛尚欠原告借款本金424904.56元及利息、罚息25250.15元，原告主张之后的利息、罚息按合同约定计算至被告还款之日。
以上事实，有原告提供的额度／借款申请表、《个人最高额抵押额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《企业保证函》、个人额度借款支用单、个人贷款放款单、个人贷款借据、个人贷款受托支付转账凭证、欠款明细及原告的陈述在案为证。
本院认为：2014年6月8日，原告与被告王英盛签订《个人最高额抵押额度借款合同》、原告与被告李悦、王雪婷签订《个人最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，依法成立、合法有效，各方均应按约履行合同义务。
合同签订后，原告应被告王英盛的申请，按合同约定向被告王英盛发放借款500000元，被告王英盛应按期偿还原告借款本息，被告王英盛未按期偿还，故被告王英盛应承担偿还原告借款
本金424904.56元及利息、罚息（计算至2015年11月20日为25250.15元，之后的利息、罚息按合同约定计算至被告还款之日）的民事责任。被告王晓燕在额度／借款申请表上签字，承诺与借款人共同偿还贷款，故被告王晓燕应对被告王英盛的上述债务承担共同还款责任。
被告李悦、王雪婷与原告签订《个人最高额抵押合同》，以被告李悦名下坐落于潍坊市奎文区四平路×××号××××园5号楼1601（潍房权证市属字第××号）的房产为被告王英盛的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对被告李悦名下坐落于潍坊市奎文区四平路×××号××××5号楼1601（潍房权证市属字第××号）的房产享有优先受偿权。
被告潍坊盛龙机械制造有限公司出具企业保证函，自愿为被告王英盛的上述债务提供连带责任保证，故被告潍坊盛龙机械制造有限公司对被告王英盛的上述债务承担连带清偿责任。被告潍坊盛龙机械制造有限公司承担清偿责任后，有权向被告王英盛、王晓燕追偿。
被告李悦、王雪婷均未到庭参加诉讼，应视为其已放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，应依法承担可能对其不利的法律后果。
综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王英盛、王晓燕于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潍坊市分行借款本金424904.56元及利息、罚息（计算至2015年11月20日为25250.15元，之后的利息、罚息按合同约定计算至被告还款之日）；
二、被告潍坊盛龙机械制造有限公司对上述第一项所述债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向被告王英盛、王晓燕追偿；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潍坊市分行对被告李悦名下坐落于潍坊市奎文区四平路×××号×××园5号楼1601（潍房权证市属字第××号）的房产享有优先受偿权；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潍坊市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8052元，财产保全费3031元，合计11083元，由五被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 吴 萍
人民陪审员 王海燕
人民陪审员 刘 敏
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 李 磊