陕西省宝鸡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宝中民二初字第00010号
原告：陕西宝鸡渭滨农村商业银行股份有限公司（原宝鸡市渭滨区农村信用合作联社），住所地宝鸡市渭滨区经二路151号。组织机构代码22131503-0。
法定代表人：李民科，该公司董事长。
委托代理人：马卫军，陕西国文律师事务所律师。
委托代理人：杨俊，该公司河滨信用社主任。
被告：宝鸡市星宇商贸有限责任公司，住所地宝鸡市渭滨区汉中路50号银座大厦。组织机构代码78367859-7。
法定代表人：张喜成，系该公司总经理。
被告：宝鸡永利国际酒店有限公司，住所地宝鸡市渭滨区创业路2号楼四楼3号。
法定代表人：康保成，系该公司总经理。
被告：张喜成。
被告：高燕。
被告：赵卫军。
被告：康保成。
以上六被告共同委托代理人：刘胜利、张涛，陕西宝吉律师事务所律师。
原告陕西宝鸡渭滨农村商业银行股份有限公司（以下简称渭滨农商银行）与被告宝鸡市星宇商贸有限责任公司（以下简称星宇商贸公司）、宝鸡永利国际酒店有限公司（以下简称永利酒店公司）、张喜成、高燕、赵卫军、康保成借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人马卫军，被告永利酒店公司法定代表人康保成、六被告共同委托代理人张涛到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告诉称：2013年7月17日，原告与第一、第二、第三、第五、第六被告分别签订《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》约定：由其给第一被告发放借款900万元，期限三个月，从2013年7月17日起到2013年10月17日止，借款用途为流动资金，月利率为8.5‰。若借款人未按约定的还款时间归还借款本息，对逾期贷款在原合同利率基础上加收40％。该笔借款由第二被告提供其所有房产（宝鸡市房权证渭滨区字第000826**号、00084424号、000844**号，00084649号、00087814号、00087821号、00087820号、00087819号、00087818号、00087815号、00087817号、00087816号，面积合计1493.39平方米）进行抵押担保。第三、第五、第六被告提供连带责任保证，保证期间为借款到期之日起两年。第�被告作为第三被告的配偶，对第三被告承担的连带保证责任经签订《夫妻共同债务确认书》，确认为夫妻共同债务。合同签订后，原告依约向第一被告发放了借款。第一被告取得借款后，不能及时偿还借款本息，截止2014年1月14日，共欠利息553350元。虽经原告多次催要，仍不能归还。为此，原告诉至我院，请求依法判令：一、第一被告归还借款本金900万元及利息（从2013年7月17日起利息按月息8.5‰算至2013年10月17日，从2013年10月18日利息按月息11.9‰算至款清之日，暂算至2014年1月14日为553350元），或用第二被告抵押的宝鸡市房权证渭滨区字第000826**号、00084424号、000844**号，00084649号、00087814号、00087821号、00087820号、00087819号、00087818号、00087815号、00087817号、00087816号，面积合计1493.39平方米的房产优先受偿。二、第二、三、四、五、六被告对上述借款本息承担连带�偿责任。三、诉讼费及实现债权的费用由三被告承担。
六被告辩称：对原告与第一被告签订的借款合同、与第二被告签订的抵押担保合同及第三、第五、第六被告签订的保证担保合同的真实性均无异议；对第四被告向原告出具的夫妻共同债务确认书予以认可；对借款事实、抵押担保及保证担保事实也认可。
经审理查明：2013年7月17日，原告渭滨农商银行与第一被告星宇商贸公司签订编号为陕农信渭河借字（2013）第254号《流动资金借款合同》一份；与第二被告永利酒店公司签订编号为陕农信渭河抵字（2013）第254号《抵押担保合同》一份；与第三、第五、第六被告分别签订陕农信渭河保字（2013）第254号《保证担保合同》各一份。以上合同约定：由原告渭滨农商银行给第一被告星宇商贸公司发放借款900万元；期限三个月（2013年7月17日起到2013年10月17日止）；借款用途�流动资金；月利率为8.5‰，若借款人未按约定的还款期限归还借款本息，对逾期借款在原合同利率基础上加收40％的利息。由第二被告永利酒店公司提供其所有房产（宝鸡市房权证渭滨区字第000826**号、00084424号、000844**号，00084649号、00087814号、00087821号、00087820号、00087819号、00087818号、00087815号、00087817号、00087816号，面积合计1493.39平方米）为该笔借款进行抵押担保。并于同日在宝鸡市房地产交易权属登记管理处进行了抵押登记，办理了宝鸡市房他证渭滨区字第000263**号房屋他项权证书；第三、第五、第六被告为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为借款到期之日起两年；第四被告作为第三被告的配偶，为第三被告承担的该笔借款连带保证责任向原告渭滨农商银行出具《夫妻共同债务确认书》，并同意用夫妻共同财产为该笔保证担保所产生的全部债务承担责任�2013年7月18日，原告依约向第一被告发放了900万元，第一被告未按合同约定按季结息，合同到期后亦未还款，其余被告也未按合同约定履行抵押担保及保证责任。
另查：《流动资金借款合同》第十四条，双方约定的其它事项：以借据放款日期为准；三份《保证担保合同》1。3条，保证的范围为：借款合同项下全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。
以上事实有《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、房他证、《保证担保合同》、借款借据、《夫妻共同债务确认书》及原、被告陈述等证据在卷佐证，并经当庭质证认证，足以认定。
本院认为：原告与第一、第二、第三、第五、第六被告分别签订《流动资金�款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。原告渭滨农商银行依照合同约定向第一被告发放了贷款，第一被告星宇商贸公司未按合同约定还款付息，应承担还款付息的法律责任，对原告的该项诉请本院予以支持；第二被告永利酒店公司以自有的房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权利证书，因此，原告对抵押房屋有优先受偿权，原告的此项诉请于法有据，本院予以支持；第三、第五、第六被告为该笔借款提供连带责任保证，第四被告作为第三被告的配偶，为第三被告承担的本案借款连带保证责任，向原告渭滨农商银行出具《夫妻共同债务确认书》，并同意用夫妻共同财产为该笔保证担保所产生的全部债务承担责任。第三、第五、第六被告当庭均认可连带保证责任，第四被告亦认可《夫妻共同债务确认书》的真实性。因此，原告要求第三、第四、第五、第六被告对本案借款承担连带清偿责任之诉请本院也予以支持。关于原告诉请第三、第五、第六被告承担实现债权费用之诉请，虽然在《保证担保合同》合同中有此约定，但因原告未提交相关证据证明，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、由被告宝鸡市星宇商贸有限责任公司于本判决生效后十日内归还原告陕西宝鸡渭滨农村商业银行股份有限公司借款本金900万元及利息（其中：从2013年7月19日起至2013年10月18日止利息按月息8.5‰算；2013年10月19日起到本判决生效之日止利息按月息11.9‰计算）；
二、原告陕西宝鸡渭滨农村商业银行股份有限公司对第二被告宝鸡永利国际酒店有限公司提供的抵押房产（宝鸡市房权证渭滨区字第000826**号、00084424号、000844**号，00084649号、00087814号、00087821号、00087820号、00087819号、00087818号、00087815号、00087817号、00087816号，面积合计1493．39平方米）有优先受偿权。
三、被告张喜成、高燕、赵卫军、康保成对判决第一项确定的借款本金及利息承担连带清偿责任。
四、宝鸡永利国际酒店有限公司、张喜成、高燕、赵卫军、康保成对上述债务承担清偿责任后，有权向宝鸡市星宇商贸有限责任公司追偿。
五、驳回原告陕西宝鸡渭滨农村商业银行股份有限公司的其它诉讼请求。
案件受理费78674元，保全费5000元，由被告宝鸡市星宇商贸有限责任公司、宝鸡永利国际酒店有限公司、张喜成、高燕、赵卫军、康保成承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时交纳案件上诉受理费，上诉于陕西省高级人民法院。
审判长 郑晓梅
审判员 程晓梅
审判员 付金国
二〇一五年三月二十五日
书记员 王乖明