北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0112民初12178号
原告杨凯军，住北京市通州区。
委托代理人冷友红，北京友恒律师事务所律师。
委托代理人王凤喜，北京市达奥律师事务所律师。
被告柳德启，住北京市通州区。
原告杨凯军与被告柳德启民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月11日受理后，依法由本院审判员朱璟独任审判，于2016年5月3日、6月2日公开开庭进行了审理。本案原告杨凯军及其委托代理人冷友红、王凤喜到庭参加诉讼，被告柳德启经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理完毕。
原告杨凯军诉称：原告杨凯军与被告柳德启系朋友关系。2013年6月18日，被告柳德启因经营砖厂需要资金，经与原告杨凯军协商决定，杨凯军用自己居住的北京市通州区物资学院7号楼2单元601号房屋（以下简称601号房屋）作为担保向华夏典当行借款140万元后全部借给柳德启，借款本息由柳德启偿还。后柳德启未能按约定偿还借款，又以杨凯军的名义向中信银行借款155万元，交给柳德启用于归还华夏典当行的贷款及其他用途，杨凯军将上述房屋抵押给中信银行，柳德启承担向银行的还款责任。
后因柳德启未能按约定还款，杨凯军向银行还款38165.02元。后在杨凯军作为抵押物的601号房屋面临被查封、拍卖的危险时，杨凯军无奈经银行同意于2015年11月17日出售了601号房屋，用售房款还清了拖欠银行的借款本息共计1401944.36元。2015年12月14日杨凯军与柳德启达成协议，柳德启确认欠杨凯军1440109.38元，承诺于2016年2月7日前还清，并愿自2013年6月18日起至还清欠款之日止，以140万元为基数按年利率15%向杨凯军支付利息，用以弥补杨凯军租房支出及其他损失。协议签订后被告柳德启并未按约定付款，经杨凯军多次催要未果。现要求：1、被告柳德启偿还原告杨凯军借款1440109.38元；2、被告柳德启向原告杨凯军支付自2013年6月18日起至借款还清之日止的逾期利息（以140万元为基数，按年利率15%计算）；3、诉讼费由被告柳德启承担。
被告柳德启未答辩，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明：原告杨凯军与被告柳德启系朋友关系。2013年，杨凯军与北京市华夏典当行有限公司（以下简称华夏典当行）签订《北京市华夏典当行有限责任公司房（地）产最高额借款合同》，杨凯军以自己所有的601号房屋作为抵押，向华夏典当行借款人民币140万元。借款到期后，因杨凯军未办理续当或赎当手续，华夏典当行于2013年10月向杨凯军发出《紧急通知函》，要求杨凯军尽快解决典当房产处置事宜。后杨凯军偿还了华夏典当行的借款并以601号房屋为抵押，于2014年3月向中信银行借款155万元，借款期限120个月。2015年8月至9月，杨凯军偿还中信银行贷款二次，每次偿还19082.51元。2015年10月15日，杨凯军向中信银行偿还了借款全部剩余本金1392949.39元及利息8994.97元，共计1401944.36元。
2015年12月，杨凯军作为甲方与柳德启作为乙方签订《协议书》一份，写明：“甲、乙双方系朋友关系。2013年6月18日，乙方因经营砖厂需要资金，经与甲方协商决定，甲方用自己居住的房屋（北京物资学院7号楼2单元601号）作担保向华夏典当行借款140万元后全部借给乙方，借款本、息均由乙方归还。后乙方未能按约定偿还借款，又以甲方名义向中信银行借款155万元，全部用于归还欠中信银行的贷款，甲方将上述房屋抵押给中信银行，乙方承担向银行的还款责任。因乙方未能按约定还款，甲方只得向银行还款，累计38165.02元。后因乙方长期不能还款，使甲方作为抵押物的房屋面临被查封、拍卖的危险。甲方无奈经银行同意于2015年11月17日出售了该房屋，用售房款还清了拖欠银行的欠款本息共计1401944.36元。双方现经协商就乙方偿还甲方款项事宜达成协议如下：一、甲方向中信银行支付的本金及利息共计1440109.38元，作为乙方向甲方的借款，乙方于2016年2月7日前偿还给甲方。二、乙方自2013年6月18日起至还清欠款之日止，以140万元为基数按年利率15%向甲方计算利息，用以弥补甲方租房支出及其他损失。三、因本协议发生争议，双方应及时协商解决。协商不成或不愿协商时，双方当事人同意向有管辖权的人民法院起诉。四、本协议一式2份，双方各执1份。五、本协议经双方签字后生效。六、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。”该协议签订后，柳德启未按照双方协议约定偿还借款及利息。
本案在审理过程中，原告杨凯军称其与柳德启是20多年的朋友。2011年2月被告柳德启向原告杨凯军借款80万元，杨凯军用601号房屋作为抵押向中国银行借款80万元出借给柳德启，由柳德启负责偿还借款本息。2012年2月，柳德启未能按时偿还中国银行贷款，杨凯军将601号房屋抵押，自他人手中借高利贷70万元用于偿还中国银行的贷款。因柳德启未能偿还高利贷，2012年12月，杨凯军将601号房屋抵押给北京正聚源投资担保有限公司借款100万元用于归还上述个人高利贷。柳德启负责偿还北京正聚源投资担保有限公司借款本息及一切费用，如过期未还所产生的法律责任和一切经济损失由柳德启承担。后柳德启未能偿还北京正聚源投资担保有限公司的借款，杨凯军于2013年6月与华夏典当行签订《北京市华夏典当行有限责任公司房（地）产最高额借款合同》，向华夏典当行借款140万元，由柳德启负责偿还借款本息。因柳德启未按时还款，杨凯军又以601号房屋作为抵押于2014年3月自中信银行借款155万元用于偿还华夏典当行的借款。此后，柳德启一直负责偿还中信银行贷款本息至2015年7月，2015年8月17日、9月17日杨凯军各偿还中信银行贷款本息19082.51元。2015年10月15日，杨凯军偿还了中信银行全部剩余贷款本息共计1401944.36元。
杨凯军为证明其所述事实，向本院提供了其自行记录的《贷款说明》三份，其中2011年2月23日的说明写明：“本人杨凯军以物资学院7号楼6单元601号1套私人房产从中国银行抵押贷得人民币80万元，无偿借给朋友柳德启使用，使用年限为一年，2011年2月22日此款到账，于2011年2月23日转到朋友柳德启账上。（在中国银行通州分理处办理），此款的一切费用由柳德启支付，一年后本息全部还清。”2012年3月20日的说明写明：“于2012年2月底将贷款还清，又拿房本从私人手里贷柒拾万元，贷款3个月，5月27日到期。房本于2012年3月13日押在房产交易中心，5个工作日返还，现未取，手续在放贷人手中。2012年3月20日新贷70万用于还银行80万贷款。”第三份说明写明：“于2012年12月26日，将自己房产北京物资学院7号家属楼2单元601号抵压给北京正聚源投资担保有限公司，抵押人民币100万元（壹百万）借予朋友柳德启无偿使用三个月，其中与借贷公司产生的本金、利息和一切相关费用由柳德启负责无条件偿还，过期未还所产生的法律责任和一切经济损失由柳德启承担。”被告柳德启在说明上签字，北京正聚源投资担保有限公司经手人张春涛和款项实际出借人孙卫东在说明上签字。
本案在审理过程中，原告杨凯军申请对被告柳德启名下北京市通州区玉桥东里112号楼2单元1702号房屋（以下简称1702号房屋）予以查封，并提供了担保。后本院于2016年4月20日做出民事裁定书，裁定查封被告柳德启名下1702号房屋，并对1702号房屋采取了保全措施。
上述事实，有协议书、《紧急通知函》、《中信银行个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》、个人贷款还款计划查询、个人贷款结清证明、个人贷款扣款回单、《贷款说明》、中国银行个人业务交易单及客户回单、当事人陈述意见在案佐证。
本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告柳德启经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为被告柳德启放弃了答辩和质证的权利。
借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。根据查明的事实，原告杨凯军将601号房屋多次抵押向银行或个人借款并出借给被告柳德启，因柳德启未能向银行偿还借款，致使杨凯军自行偿还银行借款本息共计1440109.38元。柳德启与杨凯军于2015年12月签订《协议书》，约定上述1440109.38元为柳德启向杨凯军的借款，双方形成借款合同关系，该协议系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。被告柳德启应按《协议书》的约定向杨凯军偿还借款及利息。现杨凯军要求柳德启偿还1440109.38元及自2013年6月18日起至借款付清之日止利息（以140万元为基数，按年利率15%为计算标准）的诉讼请求，证据充分，理由正当，本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告柳德启偿还原告杨凯军借款本金人民币一百四十四万零一百零九元三角八分，于本判决生效之日起七日内执行清；
二、被告柳德启偿还原告杨凯军自二〇一三年六月十八日起至借款还清之日止的利息（以人民币一百四十万元为基数，利率按年百分之十五的标准计算），于本判决生效之日起七日内执行清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
保全费五千元，由被告柳德启负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
案件受理费九千八百二十五元，由被告柳德启负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 朱 璟
二〇一六年七月六日
书记员 喻倩雯