黑龙江省虎林市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑0381民初2014号
原告：王新华，男，1955年12月28日出生，汉族，虎林市杨岗镇六人班村农民，住该村。
委托诉讼代理人：刘金花，女，1980年2月10日出生，汉族，虎林市杨岗镇六人班村农民，住该村。
被告：卢宏武，男，1979年5月28日出生，汉族，虎林市杨岗镇六人班村六队农民，住该村。
原告王新华与被告卢宏武保证合同纠纷一案，本院于2018年7月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王新华及其委托诉讼代理人刘金花与被告卢宏武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王新华向本院提出的诉讼请求为：要求被告卢宏武立即偿还借款本金28000元，利息15120元。
事实与理由：2015年4月21日，案外人黄永经被告担保向原告借款28000元，原告将钱给付黄永后，其二人给原告出具借条1张，约定债务人黄永向原告借款28000元，按月息1.5分计算，分期还款，期限3年，如2年内还不上20000元，由担保人卢洪武（本案被告）偿还全部借款本息，但自出具借据至今，债务人和担保人始终没有偿还借款，且债务人黄永因拖欠债务过多也离开居住地无法查找，现原告无奈只能提起诉讼，请求被告给付本息及利息计算至实际给付之日止。
被告卢宏武辩称，案外人黄永向原告借款的属实，第一次借款15000元；第二次借款10000元，合计25000元，被告给黄永提供过三次担保，但均未见过双方交付钱款。现涉案借款28000中，包含利息，原告与黄永约定2015年6月30日开始每月还款1000元，原告办完银行卡后由被告将银行卡号告知黄永，其二人之间偿还借款的事宜，被告并不知情，就本案而言如法院将黄永房屋判决给被告，被告可以承担保证责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方当事人均不持异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方当事人持有异议的证据，认证如下：
1、原告提交的证据为：2015年4月21日黄永出具借据一份，证实案外人黄永向原告借钱，被告卢宏武提供担保，被告应承担连带责任。
被告卢宏武对该证据的真实性不持异议，借条中“卢洪武”字样是被告本人签署的，但借条中写明的是房屋归担保人，被告才偿还债务，现在房屋没有归属被告，被告不应承担保证责任。被告卢宏武对该证据的真实性不持异议，对真实性本院予以确认。
2、本院依职权调取的（2017）黑0381民初1317号开庭笔录（2017年8月8日）一份。原、被告对该证据均不持异议，亦认可该笔录中陈述的内容。因原、被告对该证据均不持异议，本院对该证据予以采信。
根据以上所确认的证据及当事人的当庭陈述，本院认定案件事实如下：
案外人黄永分两次向原告借款，一次为10000元，一次为15000元，合计25000元，因未能偿还借款，黄永再次给原告出具本案借据，其内容为：今借王新华28000元，利息1分五厘，还款方式2015年4月31日还款1000元；2015年6月30日至2015年12月31日每月还款1000元；还款期限3年，如果2年内还不上贰万元整，房屋归担保人卢宏武所有，由担保人偿还。所有任何人不得干涉，特立此据作为凭证，不得反悔。王新华在放款人处签字；黄永在借款人处签字；卢宏武在保证人处签署卢洪武。
本院认为，原告要求被告承担给付本息的义务，系基于被告卢宏武在借条上保证人处签字，故本案系保证合同纠纷。需先审查是否存在基础的民间借贷法律关系，通过原告提交的借条、原告王新华与被告卢宏武对借款内容的陈述，能够认定原告与案外人黄永之间存在民间借贷法律关系，其借款金额为25000元。通过借条内容能够看出，因黄永未能偿还借款，才出具本案借条，约定分期偿还借款，故涉案借条实质系黄永与原告再次就借款还款事宜达成的还款协议，该协议中虽借款金额增加至28000元，但结合原告借款金额为25000元及被告卢宏武的陈述称该金额中包含利息，能够推定该数额系增加计算利息后的数额。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条：“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。”，黄永与原告协商后将借款利息加计入本金的行为，符合上述司法解释的规定，本院予以确认。
针对被告卢宏武的保证责任如何确认的问题，应首先确认保证合同是否成立及确认保证合同是否约定生效条件；本案中，借条中存在“如果2年内还不上贰万元整，房屋归担保人卢宏武所有，由担保人偿还”字样，应首先明确民间借贷法律关系与保证合同的从属性关系，本案基础法律关系系民间借贷法律关系，其合同相对人系原告与案外人黄永；而保证合同系从合同，其法律关系为保证合同法律关系，合同相对人是原告与被告；现原告称借条中上述内容系案外人黄永与被告之间的合同约定，对原告而言不具有拘束力。原告与被告未签订保证合同，只在借条中约定该条款，结合其内容及原告在借条上签字，对其内容是明知的情况，进行综合分析而推定，该条款即为约定保证人承担责任的保证合同条款，保证条款对原告与被告均具有拘束力，故对原告的该项诉讼主张，本院不予采纳。
保证合同虽系从合同，但亦系独立合同，现在借条中约定先交付房屋后承担保证责任的内容，结合被告在庭审中的抗辩及双方签订保证条款的真实意思来看，该条款的实质系附条件合同，只有待所附条件成就后，担保人才承担保证责任，而不是原告所称的债务人对被告提供的反担保，经过庭审查明，现借条中所载明的房屋并未变更登记至被告名下，其保证合同生效条件尚未成就，原告要求被告承担保证责任的诉讼请求，无法律和事实依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第六十条、《中华人民共和国担保法》第十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告王新华的全部诉讼请求。
案件受理费878元，减半收取计439元（已缴纳），由原告王新华自行负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。
审判员 张淑梅
二〇一八年八月十六日
书记员 陈思楠
附相关法条：
民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。
按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。