山东省淄博市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）淄商初字第95号
原告：齐商银行股份有限公司公园支行。住所地：山东省淄博市张店区。
负责人：国秀琴，行长。
委托代理人：王健，男，该支行职工。
委托代理人：滕晓婷，女，该支行职工。
被告：山东淄博德元制革有限公司。住所地：山东省高青县。
法定代表人：张树杰，董事长。
被告：张树杰。
被告：王莹。
原告齐商银行股份有限公司公园支行（以下简称“齐商银行公园支行”）诉被告山东淄博德元制革有限公司（以下简称“德元公司”）、被告张树杰、被告王莹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告齐商银行公园支行的委托代理人王健、滕晓婷到庭参加诉讼，被告德元公司、被告张树杰、被告王莹经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告齐商银行公园支行诉称，2012年4月13日，被告德元公司与原告齐商银行公园支行签订借款合同，约定被告德元公司向原告齐商银行公园支行借款23400000.00元。同日，原告与被告德元公司、被告张树杰、被告王莹分别签订抵押合同和保证合同，约定被告张树杰、被告王莹对借款承担连带保证责任。合同签订后，原告齐商银行公园支行向被告德元公司发放了借款。合同到期后，被告德元公司未偿还借款本金。截至2013年12月18日共欠原告利息1294896.65元。为此，原告齐商银行公园支行诉至法院，请求依法判令：1、被告德元公司偿还借款23400000.00元、利息1294896.65元（截至2013年12月18日）及至实际清偿日产生的利息；2、原告齐商银行公园支行有权就被告德元公司提供的抵押财产优先受偿，被告张树杰、被告王莹对上述借款及利息承担连带清偿责任；3、被告德元公司、被告张树杰、被告王莹承担本案诉讼费用。
被告德元公司、被告张树杰、被告王莹在法定答辩期内未提交书面答辩状，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明，2012年4月13日，被告德元公司与原告齐商银行公园支行签订2012年齐银借17字043号《借款合同》，合同约定：被告德元公司向原告齐商银行公园支行借款23400000.00元，借款种类为短期借款，借款用途为购牛皮，借款期限为12个月，借款利率为年利率9.84%。借款按月结息，结息日为每月20日。合同还约定：借款人应当按时支付借款本息，若借款人未按约定期限还款，贷款人有权就逾期部分按借款合同约定执行利率上浮30%计收罚息；借款人不能按期支付利息的，贷款期内按合同约定的借款利率计收复利，贷款逾期后按合同约定罚息利率计收复利。合同还对双方的其他权利义务作出约定。
2012年4月13日，被告德元公司与原告齐商银行公园支行签订2012年齐银抵17字043号《抵押合同》，合同约定：被告德元公司自愿为原告齐商银行公园支行2012年齐银借17字043号《借款合同》项下的债权提供抵押担保，担保的主债权为主合同项下的借款本息23400000.00元，担保的范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及因债务人、抵押人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，抵押物为位于高青县经济开发区东外环路东侧的房地产（建设用地使用权证号为高国用（2009）第0769号、房产证号为淄博市房权证高青县字第××号、淄博市房权证高青县字第××号、淄博市房权证高青县字第××号）。2012年3月22日，上述房屋在高青县房地产公用事业管理局办理了抵押登记，房屋他项权证书编号为淄博市房他证高青县字第T09-10032**号。2012年3月27日，上述土地在高青县国土资源局办理了抵押登记，土地他项权利证明书编号为高他项（2012）第022号。
2012年4月13日，被告张树杰、被告王莹与原告齐商银行公园支行签订2012年齐银保17字043号《保证合同》，合同约定：为确保被告德元公司与原告齐商银行公园支行签订2012年齐银借17字043号《借款合同》项下债务的履行，被告张树杰和被告王莹自愿提供保证担保，担保债权种类为主合同项下的借款本息，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年；保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用及因债务人和保证人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。
借款合同签订后，原告齐商银行公园支行于2012年4月13日向被告德元公司足额发放了借款。2013年3月19日，被告德元公司、被告张树杰、被告王莹与原告齐商银行公园支行签订2013年齐银展17字001号《借款展期协议书》，协议书约定：原告齐商银行公园支行同意被告德元公司在2012年齐银借17字043号《借款合同》项下的借款本金进行展期，展期金额为23400000.00元，展期10个月。展期后，借款到期日为2014年1月20日，展期期间利率为月利率7.6875‰，借款到期后借款人一次性偿还。借款展期协议书是原借款合同的延续，贷款人、借款人的权利义务按原借款合同执行。担保人继续为展期后的借款提供担保。
被告德元公司自2013年5月21日开始拖欠原告齐商银行公园支行利息。借款到期后，被告德元公司未按约还款，保证人也未承担保证责任。截至2013年12月18日，被告德元公司共欠原告齐商银行公园支行借款本金23400000.00元及利息1294896.65元。
上述事实，有借款合同、抵押合同、保证合同、借款借据、展期协议书、利息计算清单和利息计算说明等证据及法庭审理笔录在卷佐证。
本院认为，本案所涉《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《展期协议书》均是当事人真实意思的表示，符合法律规定，合法有效。原告齐商银行公园支行向被告德元公司足额发放了借款23400000.00元，依约履行了合同义务。被告德元公司收到借款后未按照合同约定按时偿还借款本息，截至2013年12月18日共欠原告齐商银行公园支行本金23400000.00元及利息1294896.65元，构成违约，应当承担违约责任。被告德元公司未履行还款义务，原告齐商银行公园支行作为抵押权人可就抵押物优先受偿。被告张树杰、被告王莹作为保证人在借款合同到期后，未按照保证合同约定履行保证义务，亦构成违约，应当承担相应的违约责任。原告齐商银行公园支行的诉讼请求依法成立，本院予以支持。被告德元公司、被告张树杰、被告王莹经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东淄博德元制革有限公司于本判决生效后十日内向原告齐商银行股份有限公司公园支行偿还借款本金23400000.00元及利息1294896.65元（计算至2013年12月18日，之后的利息按照双方借款合同约定计算至本判决确定的支付之日）；
二、原告齐商银行股份有限公司公园支行就本判决第一项不能清偿部分，有权就被告山东淄博德元制革有限公司设定抵押的位于高青县经济开发区东外环路东侧的土地使用权和房屋（建设用地使用权证号为高国用（2009）第0769号、房产证号为淄博市房权证高青县字第××号、淄博市房权证高青县字第××号、淄博市房权证高青县字第××号）折价或者以拍卖、变卖方式所得价款优先受偿；不足部分，由被告山东淄博德元制革有限公司继续清偿；超出部分归被告山东淄博德元制革有限公司所有；
三、被告张树杰、被告王莹对本判决第一项、第二项履行或执行仍不能清偿的部分承担连带清偿责任。被告张树杰、被告王莹承担保证责任后，有权向被告山东淄博德元制革有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费170274.00元，由被告山东淄博德元制革有限公司、被告张树杰、被告王莹共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交二审案件受理费，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 赵玉忠
审 判 员 郑 炬
代理审判员 祝奉田
二〇一四年五月十二日
书 记 员 王攀峰