湖南省湘潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）潭民二初字第593号
原告湘潭县农村信用合作联社。
法定代表人李志武。
委托代理人聂沙莉，湖南湘剑律师事务所律师。
被告邓绍斌，男。
被告贺艳红，女。
被告邓敏，女。
被告邓勋，男。
被告申安平，男。
被告王平，女。
原告湘潭县农村信用合作联社诉被告邓绍斌、贺艳红、邓敏、邓勋、申安平、王平金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月28日立案受理后，依法由审判员李晓红担任审判长，与人民陪审员曹遂平、张桂林组成合议庭，代理书记员刘源担任记录，于2015年3月9日公开开庭进行了审理。原告湘潭县农村信用合作联社的委托代理人聂沙莉、被告申安平、王平到庭参加了诉讼，被告邓绍斌、贺艳红、邓敏、邓勋下落不明，经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湘潭县农村信用合作联社诉称，2012年8月9日，被告邓绍斌因经营网吧资金短缺与原告下属的姜畲镇信用社签订《借款合同》，合同约定：借款金额350万元，借款日期2012年8月9日，还款日期2017年8月9日；借款年利率9.6%（即月利率8‰），按月结息，结息日为每月的第20日。2012年8月9日，原告与被告邓绍斌、贺艳红、王平、申安平签订《最高额抵押合同》，约定将被告邓绍斌、贺艳红名下的位于湘潭市雨湖区护潭乡某某路XX号石油住宅小区X、X、X号门面以及被告王平、申安平名下的位于湘潭市雨湖区雨湖路街道某某路X号X号门面等自2012年8月9日起至2017年8月9日止在原告处办理贷款所形成的最高本金余额折合人民币350万元提供抵押担保，双方办理了抵押登记，取得他项权证。2012年7月16日，被告邓敏、邓勋出具书面承诺书，承诺对被告邓绍斌借款本息承担连带清偿责任。2012年8月14日，被告贺艳红、王平、申安平承诺对被告邓绍斌借款本金承担连带清偿责任。2012年8月17日，原告向被告邓绍斌发放了320万元借款，并出具借款借据，借款金额320万元，借款日期2012年8月17日，到期日期2013年8月16日。贷款到期后，原告与被告邓绍斌签订《借款展期协议》，约定展期后到期日为2014年8月16日，展期期间借款利率为月利率9.225‰，直至借款到期日。展期逾期后，原告多次向被告邓绍斌催收贷款本息未果，原告请求法院判令：1、由被告邓绍斌、贺艳红、邓敏、邓勋立即偿还原告贷款本金320万元及利息（利息自2012年8月17日起至贷款还清之日止）；2、被告王平、申安平立即偿还原告贷款本金320万元；3、原告对被告邓绍斌、贺艳红、王平、申安平的抵押房产在拍卖、变卖后的所得价款中享有优先受偿权；4、由上述六被告承担本案的诉讼费用。
被告王平、申安平辩称，该贷款的主体是邓绍斌，应由邓绍斌本人及其家庭成员先组织资金还款，先处置邓绍斌的财产，再处置担保人的抵押物，不同意承担诉讼费用。
被告邓绍斌、贺艳红、邓敏、邓勋未进行答辩。
原告湘潭县农村信用合作联社为支持其诉讼主张，向本院举证如下：
1、原告营业执照、组织机构代码证、六被告身份信息、户籍登记资料、被告王平和申安平的结婚证，拟证明原、被告的诉讼主体适格，被告邓绍斌、贺艳红系夫妻关系，被告王平、申安平系夫妻关系；2、《借款合同》，拟证明被告邓绍斌于2012年8月9日向原告下属的姜畲镇信用社贷款350万元，约定还款日期为2017年8月9日，借款年利率为9.6%（即月利率8‰），逾期罚息在原借款利率的基础上加收40%，展期后又逾期的按展期的利率加收40%利息；3、2012年8月9日，原告与被告邓绍斌、贺艳红、王平、申安平签订《最高额抵押合同》以及《他项权证》，拟证明双方约定将被告邓绍斌、贺艳名下的位于湘潭市雨湖区护潭乡某某路XX号石油住宅小区X、X、X号门面以及被告王平、申安平名下的位于湘潭市雨湖区雨湖路街道某某路X号门面自2012年8月9日起至2017年8月9日止在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币350万元提供担保，并于2012年8月15日办理了抵押登记取得潭房湘潭市字第XXXXXXXXXXX号《他项权证》；4、2012年8月14日贺艳红出具的《抵押物共有人承诺书》，拟证明被告贺艳红将其与邓绍斌共有的三处商业门面为被告邓绍斌的350万元借款提供抵押担保，并承担连带偿还责任；5、2012年7月16日邓敏、邓勋出具的《家庭共有债务承诺书》，拟证明被告邓敏、邓勋承诺对被告邓绍斌的借款本息承担连带清偿责任；6、2012年8月14日王平、申安平的《抵押人承诺书》，拟证明被告王平、申安平将其共有的一处门面为被告邓绍斌350万元借款本息提供抵押担保，并承诺承担连带清偿责任；7、《借款借据》，拟证明2012年8月17日，原告向被告邓绍斌发放了320万元借款，借款日期2012年8月17日，到期日期2013年8月16日；8、《借款展期协议》，拟证明双方约定展期后到期日为2014年8月16日，展期期间月利率9.225‰直至借款到期日。
被告邓绍斌、贺艳红、邓敏、邓勋经本院公告送达传票传唤，均未到庭参加诉讼，本院视为其放弃质证的权利。被告邓绍斌、贺艳红、邓敏、邓勋亦未提交证据。
被告王平、申安平对原告所举证据3的《他项权证》上表述的“王平的湘潭市雨湖区雨湖路街道某某路X号X号门面等两处房屋”不知“两处房屋”是何意思，表示只提供了一处房屋作抵押；对证据8不知情，《借款展期协议》上的签名不是王平所签；对其他证据没有异议。
被告王平、申安平向本院举证如下：
1、邓绍斌向王平出具的《承诺书》，拟证明邓绍斌向其承诺所有贷款本息由邓绍斌本人偿还；2、《抵押人承诺书》，拟证明被告邓绍斌以其所有的商业门面为向原告贷款350万元提供抵押担保；3、邓勋向原告出具的《家庭共有债务承诺书》，拟证明邓勋有连带清偿该债务的责任；4、邓敏向原告出具的《家庭共有债务承诺书》，拟证明邓敏有连带清偿该债务的责任；5、邓绍斌在湘潭市雨湖区姜畲镇姜畲村某某村民组XXX号一栋私宅图，拟证明被告在湘潭市雨湖区姜畲镇姜畲村某某村民组有私宅一栋，若邓绍斌的财产不够偿还贷款，请求拍卖该房屋。
原告对被告王平、申安平所举证据发表如下质证意见：
1、对证据1的真实性有异议，且该承诺只是邓绍斌对王平之间的承诺，与原告无关；2、对证据2、3、4均没有异议；3、对证据5的真实性、关联性均有异议，与本案无关，且不能证明该房屋是邓绍斌的私宅，达不到被告的证明目的。
根据原、被告举证、质证，本院对原、被告所举证据综合认证如下：
对原告所举证据1、2、4、5、6、7，被告王平、申安平无异议，予以认定；证据3《他项权证》上“王平的湘潭市雨湖区雨湖路街道某某路X号X号门面等两处房屋”表述的“两处房屋”实际为6号门面上下两层，可证明申安平、王平的该门面已被抵押并办理了房屋他项权证，对证据3予以认定；被告王平、申安平对原告所举证据8不知情，且质证认为《借款展期协议》上“王平”签名不是本人所签，因王平、申安平与原告签订的《最高额抵押合同》中明确规定，王平、申安平用名下所有的某某路X号X号门面为邓绍斌、贺艳红自2012年8月9日至2017年8月9日止在原告处办理贷款形成的最高本金余额350万元提供抵押担保，所以该《借款展期协议》无需再经过王平、申安平签字同意。本院对原告所举证据8予以认定。
对被告王平、申安平所举证据1，该承诺系被告邓绍斌向被告王平所出具，达不到被告王平的证明目的；对证据2、3、4，原告无异议，本院予以认定；对证据5，与本案无关，不予认定。
本院根据认定的证据，确认本案事实如下：
被告贺艳红系邓绍斌之妻，被告邓勋、邓敏分别系邓绍斌之子、女，被告王平、申安平系夫妻关系。2012年8月9日，被告邓绍斌因网吧经营需流动资金周转与原告下属的姜畲镇信用社签订《借款合同》，合同约定：借款金额350万元，借款日期2012年8月9日，还款日期2017年8月9日，借款年利率9.6%（即月利率8‰），合同约定的借款金额、借款日期、还款日期如与借款凭证记载不一致，以借款凭证记载为准。2012年8月9日，原告与被告邓绍斌、贺艳红、王平、申安平签订《最高额抵押合同》，约定将被告邓绍斌、贺艳红名下的位于湘潭市雨湖区护潭乡某某路XX号石油住宅小区X、X、X号门面以及被告王平、申安平名下的位于湘潭市雨湖区雨湖路街道某某路X号X号门面等自2012年8月9日起至2017年8月9日止在原告处办理贷款所形成的最高本金余额折合人民币350万元提供抵押担保，双方办理了抵押登记，取得潭房他证湘潭市字第XXXXXXXXX**号他项权证。2012年7月16日，被告邓敏、邓勋出具《家庭共有债务承诺书》，称被告邓绍斌向原告申请借款350万元系家庭共同债务，承诺对该笔借款本息承担连带偿还责任。2012年8月14日，被告贺艳红、王平、申安平分别向原告出具《抵押物共有人承诺书》，承诺将自有的上述房产作为抵押物，为借款人邓绍斌在原告处借款350万元提供抵押担保，并承担连带偿还责任。2012年8月17日，原告向被告邓绍斌实际发放了320万元借款，并出具《借款借据》，借款金额320万元，借款日期2012年8月17日，到期日期2013年8月16日，借款利率9‰。借款到期后，被告邓绍斌未偿还借款，原告与被告邓绍斌签订《借款展期协议》，约定展期后到期日为2014年8月16日，展期期间借款利率为月利率9.225‰，若展期逾期未还，则按从逾期之日起按展期利率加收40%的利率（即月利率12.915‰）。被告邓绍斌借款后，已按约支付利息至2014年1月20日，未偿还本金。原告多次向被告邓绍斌催收未果，遂诉至本院。
本院认为：1、原告湘潭县农村信用合作联社与被告邓绍斌签订的《借款合同》、《借款借据》、《借款展期协议》是双方的真实意思表示，合法有效，原告已向被告邓绍斌发放了贷款320万元，被告邓绍斌应当按照约定履行还款义务；2、被告邓绍斌已支付利息至2014年1月20日，还应当按照约定支付2014年1月20日后的利息；3、被告邓绍斌、贺艳红、王平、申安平与原告签订的《最高额抵押合同》是双方的真实意思表示，合法有效，被告王平、申安平提出《借款展期协议》上的签名不是王平本人所签，但两被告与原告签订了《最高额抵押合同》，根据法律规定，被告王平、申安平在担保期限内仍应对借款承担担保责任；4、被告邓绍斌、贺艳红系夫妻关系，且贷款发生在婚姻关系存续期间，根据相关法律规定，婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务，应当按夫妻共同债务处理，被告贺艳红对该债务负有共同偿还责任；5、邓绍斌与贺艳红、王平与申安平以其所共有的房产进行担保，签订了《最高额抵押合同》，并办理了《房屋他项权证》，原告对四被告的抵押房产在拍卖、变卖后的所得价款中享有优先受偿权；6、被告邓敏、邓勋对邓绍斌的贷款签订了《家庭共有债务承诺书》，两被告应对上述债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第二十六条、第二十八条第一款、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告邓绍斌、贺艳红在本判决生效后十日内偿还原告贷款本金320万元及利息（利息从2014年1月21日起按月利率9.225‰计算至2014年8月16日止，从2014年8月17日起按月利率12.915‰计算至清偿之日止），由被告邓勋、邓敏承担连带清偿责任；
二、由被告王平、申安平对上述贷款本金320万元承担连带清偿责任；
三、原告对被告邓绍斌、贺艳红名下的位于湘潭市雨湖区护潭乡某某路XX号石油住宅小区X、X、X号门面以及被告王平、申安平名下的位于湘潭市雨湖区雨湖路街道某某路X号X号门面在拍卖、变卖后的所得价款中享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费34078元，公告费610元，合计34688元，由被告邓绍斌、贺艳红、邓敏、邓勋、王平、申安平共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
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审 判 长 李晓红
人民陪审员 曹遂平
人民陪审员 张桂林
二〇一五年三月九日
代理书记员 刘 源
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《婚姻法》第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。