陕西省定边县人民法院民 事 判 决 书（2016）陕0825民初4126号原告某某有限责任公司（以下简称某某公司）。法定代表人冯某，系该公司经理。委托代理人龙某某，女，汉族。委托代理人吕某某，男，汉族。被告杨某某，男，汉族。被告白某某，女，汉族。被告蒙某某，男，汉族。原告某某公司与被告杨某某、白某某、蒙某某借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日受理后，依法组成合议庭于2016年10月31日公开开庭进行了审理。原告某某公司的委托代理人龙丽娜、吕宏林到庭参加了诉讼，被告杨某某到庭参加了诉讼，被告白某某、蒙某某经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告某某公司诉称，2012年11月12日，被告杨某某和白某某以购房为由向原告贷款200000元，月利率为1.6%，利息每月结算，约定还款日期为2013年9月11日。合同约定被告如果逾期偿还贷款，从逾期之日起违约金按约定合同执行利率上浮2%计算。被告白某某以其位于定边县定边镇东园子房产一处作为抵押物，被告蒙某某为被告贷款的担保人。以上事实有原、被告签订的《个人借款合同》、《保证担保合同》和《抵押合同》等可以证实。贷款到期后原告多次索要未果，诉至法院，请求依法判令：1、被告杨某某和白某某偿还原告借款本金200000元及利息（按照月利率1.6%计算，至贷款偿还之日终）；2、被告杨某某和白某某支付原告逾期还款的违约金，违约金按照合同约定利息上浮2%，从逾期之日起（2013年9月12日）至还款之日终；3、被告蒙某某负该贷款本金、利息、罚息的连带偿还责任；4、由被告承担本案的诉讼费用。原告某某公司向法庭提交以下证据：第一组证据原告的营业执照、组织机构代码证，证明原告具有发放贷款的资质，作为本案主体适格。第二组证据被告杨某某、白某某的身份证复印件2份、结婚证复印件1份，贷款申请书、个人借款合同、借据各一份，证明被告杨某某、白某某系夫妻关系，为了购买房屋共同向原告贷款，经原告审查同意后于2012年11月12日向该二被告发放贷款200000元，约定月利率16‰，借款期限从2012年11月12日至2013年9月11日，按月结算利息。借款逾期不能归还的，从逾期次日起以借款合同执行利率上浮20‰计收罚息。该二被告未按时归还借款，逾期罚息应当从2013年9月12日起计算至二被告偿还之日终。第三组证据抵押合同、抵押物清单、房产价格评估报告书、房产证、房屋他项权证各一份，证明被告白某某用其所有的位于定边县定边镇东园子的房屋一套作为偿还原告贷款本金、利息、罚息的抵押。被告对其房产作了评估，价值为335067元，并在定边县房地产管理所作了他项权抵押登记。原告享有对该房屋的抵押权和优先受偿权。第四组证据被告蒙某某的身份证复印件、保证担保合同、保证担保承诺书各一份，证明被告蒙某某给被告杨某某和白某某的上述借款提供保证的事实，保证责任为连带保证责任，保证范围为借款本金、利息、罚息、诉讼费、保全费等所有实现债权的费用。被告杨某某辩称，对于原告所说的借款200000元及抵押和担保情况均属实，被告和被告妻子均签了字。对于清息的情况，被告清了5个月的利息，一个月清了7000元，之后的利息均由蒙某某清的，具体清了多少被告不知道。被告杨某某未向法庭提交证据。被告白某某、蒙某某未到庭，亦未向法庭提交书面答辩意见及证据材料。经庭审质证，被告杨某某对原告提供四组证据均无异议，对借款事实均无异议，但对偿还的利息有异议，认为具体蒙某某偿还了多少利息被告杨某某不知情。本院对原告某某公司所举证据作如下认定，原告提供第一组证据系国家行政监管部门颁发的证照，形式来源合法，内容真实有效，对该证据的证明目的予以认定。第二组证据被告杨某某、白某某的身份证、结婚证虽均系复印件，但被告杨某某无异议，予以认定。借款申请书、借款合同、借款借据、证明各一份，形式来源合法，内容未违反法律限制性规定，且被告杨某某无异议，因此对其证明目的予以认定。借款合同中第十一条违约及违约责任11.2.2项明确约定罚息利率为本合同执行利率上浮20‰，原告方认为罚息利率为36‰，该约定明显超出了法律关于借款利率的限制性规定，且与合同条文本意不相符，因此该证明目的本院不予认定。第三组证据保证合同的第二条担保的主债务及担保范围、第五条抵押权的实现，明确约定了原告对被告白某某所有的房产具有优先受偿权，且双方已办理了他项权登记，因此该组证据证明目的本院予以认定。第四组证据明确了被告蒙某某对该借款的保证范围、保证责任，保证期限双方约定为本债务全部偿还为止视为保证期限约定不明，该保证期限应为主债务履行届满之日起两年，因此对该证据的证明目的不予认定。本院根据原、被告的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实，2012年11月22日，原告某某公司与被告杨某某、白某某（系夫妻关系）签订了个人借款合同，被告杨某某于当日收到了原告发放的借款本金人民币200000元。借款合同约定：借款期限从2012年11月12日至2013年9月11日，借款用途为购房，月利率为16‰，按月结算利息，借款到期不能偿还的，自逾期之日起以本合同执行利率上浮20‰计收罚息。2012年11月12日被告白某某与共有人被告杨某某以白某某所有的位于定边县定边镇东园子的住宅166.70㎡（定边县房权证东区字第5-0191**号）进行了抵押，并在定边县房地产管理所办理了他项权抵押登记。抵押合同约定以该房产为本债务的本金、利息、罚息及实现债权所产生的费用提供担保，在债务人未按时足额偿还贷款本金及利息时以该房屋所得价款优先受偿。同日，被告蒙某某与原告签订了保证担保合同，合同约定保证期间为借款到期之日起两年。借款后，原告收到了6个月的利息，三被告停止偿本付息，原告诉至本院，请求依法追索。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案原告某某公司提供的证据能够证明原告与被告杨某某、白某某之间的借款合同合法有效，因此该二被告应当履行偿还义务。原告请二被告偿还借款本金200000元及利息，未超出法律限制性规定，本院予以支持。原告请求罚息过高，按照合同约定应为19.32‰。原告自认已收到该借款6个月的利息，减轻了被告的偿还义务，本院予以支持。被告杨某某抗辩以每月7000元的利率支付了5个月的利息，因无证据证明，本院不予支持。原告与二被告签订的抵押担保合同合法有效，二被告以自己所有的房产为该债务设立了抵押并依法进行了登记，原告作为抵权人享有优先受偿权。原告与被告蒙某某签订的保证担保合同中明确约定被告蒙某某的担保期间从2013年9月12日起的两年即截止2015年9月11日。原告未在此期间主张权利，被告蒙某某的保证责任灭失。原告请求由被告蒙某某承担连带偿还责任，本院不予支持。被告白某某、蒙某某未到庭，不利后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、第二十六条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十六条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条之规定，判决如下：一、原告定边县某某小额贷款有限责任公司与被告杨某某、白某某签订的借款合同合法有效。二被告于本判决生效后五日内向原告偿还借款本金人民币200000元及利息，以16‰的月利率从2013年5月12日起计付至2013年9月11日止，以19.32‰的月利率从2013年9月12日起计付至兑现完毕之日止。二、原告定边县某某小额贷款有限责任公司与被告杨某某、白某某签订的保证担保合同合法有效。三、被告蒙某某不承担保证担保责任。四、驳回原告定边县某某小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华年民共和国民事诉讼法法》第二百五十三条之规定加倍支付月迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，由被告杨某某、白某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。审 判 长  闫学峰审 判 员  李胤璇人民陪审员  崔维信二〇一六年十一月七日书 记 员  刘海浪