山东省济阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）济阳民初字第2117号
原告：李志彬，男，1980年4月30日出生，汉族，住济阳县。
原告：王桂荣，女，1979年5月18日出生，汉族，住济阳县。
两原告共同委托诉讼代理人：王林民（王桂荣之兄），男，1973年10月8日出生，汉族，住济阳县。
两原告共同委托诉讼代理人：陈道慧，济阳县济阳法律服务所法律工作者。
被告：李三东，男，1999年2月7日出生，汉族，住济阳县。
被告：李寿海，男，1968年5月14日出生，汉族，住济阳县。
两被告共同委托诉讼代理人：马尊建，山东闻韶律师事务所律师。
被告：张宝立，男，1997年12月14日出生，汉族，住济阳县。
被告：张开跃，男，1996年12月20日出生，汉族，住济阳县。
两被告共同委托诉讼代理人：宋曰刚，山东昌平律师事务所律师。
原告李志彬、王桂荣诉被告李三东、李寿海、张宝立、张开跃财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年12月31日立案后，依法适用简易程序，于2016年2月25日公开开庭进行了审理。两原告共同委托诉讼代理人王林民，被告李寿海及委托诉讼代理人马尊建，被告张宝立、张开跃及共同委托诉讼代理人宋曰刚到庭参加了诉讼。后发现案情复杂，本院依法转为普通程序，分别于2016年5月11日、2016年7月25日公开开庭对本案进行了审理。两原告共同委托诉讼代理人王林民、陈道慧，被告李寿海、李三东及共同委托诉讼代理人马尊建，被告张宝立、张开跃的共同委托诉讼代理人宋曰刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
两原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告赔偿原告房屋损失共计127000元；2.被告承担本案的诉讼费用。后两原告变更第1项诉讼请求，要求被告赔偿财产损失73778元，承担房屋后期租赁费9900元。事实和理由：2015年12月9日，被告张宝立、张开跃、李三东租赁两原告位于济阳县城纬一路86号某某某某某某某某某室的房屋，双方签订了房屋租赁合同，租赁期间自2015年12月9日至2016年12月9日。2015年12月25日上午，因被告的原因导致其租赁原告的房屋发生火灾，给原告造成巨大经济损失。为维护原告的合法权益，特具状诉至法院，请求依法查明事实，判如所请。
被告张开跃、张宝立辩称，根据济阳县公安局消防大队作出的火灾事故认定书，认定本次火灾事故起因是被告李三东房间内的插排引起的，实际侵权人为被告李三东，与被告张宝立、张开跃无关。因此，请求法院依法驳回原告对被告张宝立、张开跃的起诉。原告主张的损失数额，其已经明确表示以鉴定意见书鉴定的数额为准，但鉴定报告中有原告邻居的房屋损失，原告无权对该部分损失主张权利。
被告李三东、李寿海辩称，火灾事故发生时，李三东已经年满16周岁，并且以自己的劳动收入为主要生活来源。根据法律规定，李三东已经属于完全民事行为能力人。因本次火灾事故给原告造成的损失应当由李三东承担赔偿责任。原告将李三东的父亲李寿海列为被告不符合法律规定，应当驳回原告对李寿海的起诉。本次火灾事故属于意外事件，李三东主观上没有侵害他人财产权利的故意。李三东所使用的插排存在质量问题，但因该插排已经烧毁，没有证据对插排的质量问题进行鉴定。原告的漏电保护措施采取的不当，也是本次火灾事故发生的原因。因此，应当适当减轻被告李三东的赔偿责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了房屋所有权证、房屋租赁合同、火灾事故认定书等证据，并申请本院委托鉴定机构对火灾造成的损失进行了司法鉴定。本院通过庭审组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告李志彬、王桂荣系夫妻关系，两人共同共有位于济阳县城纬一路86号某某某某某某某某某室的楼房（济阳房权证城区字第某某某某某某号）一套。2015年12月9日，原告与被告张宝立、张开跃、李三东签订了房屋租赁合同，约定三被告租赁原告所有的上述楼房，租赁期间自2015年12月9日至2016年12月9日，租金为每月900元。该房屋租赁合同第三条双方责任中约定乙方负责房屋及其设备的齐全完好，如有损坏，乙方照价赔偿；第四条其他责任第4项约定，在租用期内，如遇乙方原因造成的灾害事故，乙方负全部责任，如遇乙方原因造成房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。房屋租赁合同签订后，被告张宝立、张开跃、李三东向原告交纳了1个月的租金后，搬入租赁房屋居住。
2016年1月23日，济阳县公安局消防大队作出济阳公消火认字［2016］第0001号火灾事故认定书，对起火原因认定如下：起火时间为2015年12月25日9时25分左右；起火部位位于济阳县雅居园二区某某某某某某某某某室租户李三东所在房间；起火点位于济阳县雅居园二区某某某某某某某某某室租户李三东所在房间西侧席梦思床表面插排电源线故障点处；起火原因的认定，租户李三东所在房间内的西墙插座相联的插排电源线故障打火引燃床上被褥起火。
经原告申请，本院委托，2016年6月23日，山东新业价格评估有限公司作出山东新业价评字［2016］第187号价格评估结论书，评估结论为：在价格评估基准日（2015年12月25日），因火灾造成的济阳县城纬一路86号某某某某某某某某某室的直接财产损失为73778元，其中包括与涉案楼房相邻的502室防盗门损失及601室客厅地面砖损失等损失5900元。原告为此支出鉴定费3500元。
另查明，被告李三东租用原告的楼房居住是因其在济阳县城打工，本次火灾事故发生时，李三东已经有自己固定的收入来源。
本院认为，被告李三东与被告张宝立、张开跃租赁原告的楼房居住，三人均负有妥善保管租赁楼房的义务。本案中，因被告李三东在使用电器设备时，其使用的电器设备发生故障引起火灾，致使原告的楼房及室内设施被严重烧损，被告李三东的侵权行为明显，其应当赔偿原告因此造成的损失。被告李三东虽称其使用的电器设备存在质量问题，原告的漏电保护措施采取的不当，应当减轻其赔偿责任。但被告李三东未提供证据证明其主张，被告李三东对此应当承担不利后果。被告张宝立、张开跃虽然与李三东共同租赁了原告的楼房居住，但根据火灾事故认定书载明的事实，张宝立、张开跃在本次事故中并未与李三东构成共同侵权，原告要求被告张宝立、张开跃承担民事赔偿责任不符合法律规定，本院不予支持。本次火灾事故发生时，被告李三东虽未满18周岁，但是已经年满16周岁，且其在济阳县城打工，有自己的固定收入，能够以自己的劳动收入作为主要生活来源，根据法律规定，应当视为完全民事行为能力人。被告李三东对于因本次火灾事故给原告造成的损失应当独立承担民事赔偿责任，原告要求被告李三东的父亲李寿海承担民事赔偿责任不符合法律规定，本院不予支持。根据山东新业价评字［2016］第187号价格评估结论书，该价格评估结论书评估的财产损失价值包括与涉案楼房相邻的502室防盗门损失及601室客厅地面砖损失等损失5900元，原告未提供证据证明其已经就该部分损失向502室及601室的房屋所有人进行了赔偿，原告主张该部分损失主体不适格，本院不予支持。关于原告主张的后期租金问题，因原告在本案开庭审理过程中明确表示其是以侵权之诉提起的诉讼，而原告主张的租金属于租赁合同关系，与本案不是同一法律关系，本院不予处理。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第十一条、第一百零六条、第一百一十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告李三东于本判决生效之日起十日内赔偿原告李志彬、王桂荣因本次火灾事故造成的财产损失67878元；
二、驳回原告李志彬、王桂荣要求被告李三东赔偿其他财产损失的诉讼请求；
三、驳回原告李志彬、王桂荣要求被告张宝立、张开跃、李寿海承担民事赔偿责任的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2840元，鉴定费3500元，由原告李志彬、王桂荣负担1820元，被告李三东负担4520元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 孙兆明
人民陪审员 李振河
人民陪审员 张 圣
二〇一六年十一月二十九日
书 记 员 刘 丽