福建省屏南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）屏民初字第494号
原告中国建设银行股份有限公司屏南支行，住所地屏南县古峰镇文化路88号东方明珠1-2层。
负责人汤振声，行长。
委托代理人龚纯辉，福建人文律师事务所律师。
委托代理人陈垚，福建人文律师事务所实习律师。
被告屏南县鸿宇竹木发展有限公司，住所地屏南县寿山乡叠石村。
法定代表人凌世贡，董事长。
被告凌世贡，男，汉族，1973年3月14日出生，福建省屏南县人，住屏南县。
被告明志容，女，汉族，1970年5月26日出生，重庆市长寿区人，住重庆市长寿区。
被告高富习，男，汉族，1976年8月24日出生，福建省屏南县人，住屏南县。
被告韩清明，女，汉族，1979年3月9日出生，福建省屏南县人，住屏南县。
被告陆则海，男，汉族，1965年1月29日出生，福建省屏南县人，住宁德市蕉城区。
被告叶海明，男，汉族，1954年12月10日出生，福建省屏南县人，住屏南县。
被告苏礼耀，男，汉族，1975年6月6日出生，福建省屏南县人，住屏南县。
被告魏顺江，男，汉族，1948年1月19日出生，福建省屏南县人，住屏南县。
原告中国建设银行股份有限公司屏南支行（以下简称建行屏南支行）与被告屏南县鸿宇竹木发展有限公司（以下简称鸿宇公司）、凌世贡、明志容、高富习、韩清明、陆则海、叶海明、苏礼耀、魏顺江金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告建行屏南支行的委托代理人龚纯辉、陈垚到庭参加诉讼，被告鸿宇公司、凌世贡、明志容、高富习、韩清明、陆则海、叶海明、苏礼耀、魏顺江经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，㈠借款事实：2014年4月25日，原告与被告鸿宇公司签订了编号为：2014年建宁屏流贷字52号和56号《人民币流动资金贷款合同》，分别向鸿宇公司贷款人民币200万元整和200万元整，合计400万元。期限12个月，即从2014年4月25日起至2015年4月25日止，年利率为7.5%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即罚息利率为11.25%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。该两笔贷款原告已于同日转存至被告鸿宇公司帐户，履行了贷款发放义务。
㈡担保事实：1、2013年4月28日，被告凌世贡、明志容、高富习、韩清明与原告签订了编号为：2013年建宁屏高保字27号《最高额保证合同》，约定被告凌世贡、明志容、高富习、韩清明对原告与被告鸿宇公司在2013年4月28日至2016年4月28日期间产生的贷款债务，在500万元的最高限额内提供连带责任保证。2、2013年4月26日，被告凌世贡与原告签订了编号为：2013年建宁屏高抵字31号《最高额抵押合同》，约定：被告凌世贡以其所有的坐落于屏南县寿山乡太保村的森林资源资产，权属证书编号：屏政林证字（2013）第00059号，对原告与被告鸿宇公司在2013年4月26日至2015年4月26日期间产生的债务，在324万元的最高限额内提供抵押担保，并于2013年4月28日办理了抵押登记，《林权抵押登记证明书》（证号：屏林抵登（2013）第00007号）。3、2014年4月24日，被告陆则海与原告签订了编号为：2014年建宁屏高抵字25号《最高额抵押合同》，约定：被告陆则海以其所有的坐落于屏南县古峰镇洋中新村（富春嘉园7#）一层B07的房地产，《国有土地使用权证》：屏国用（2002）第019-4号，《房屋所有权证》：屏房权证古峰字第××号，对原告与被告鸿宇公司在2014年4月24日至2019年4月24日期间产生的债务，在216万元的最高限额内提供抵押担保，并于2013年4月25日办理了抵押登记，《房屋他项权证》（证号：屏房他证古峰字第201403**号）。4、2014年4月24日，被告叶海明与原告签订了编号为：2014年建宁屏高抵字26号《最高额抵押合同》，约定：被告叶海明以其所有的坐落于屏南县古峰翠屏北路48的房地产，《国有土地使用权证》：屏国用（1997）第799号，《房屋所有权证》：屏房权证古峰字第××号，对原告与被告鸿宇公司在2014年1月24日至2019年1月24日期间产生的债务，在134万元的最高限额内提供抵押担保，并于2014年4月25日办理了抵押登记，《房屋他项权证》（证号：屏房他证古峰字第201403**号）。5、2013年4月27日，被告苏礼耀、魏顺江与原告签订了编号为：2013年建宁屏高抵字32号《最高额抵押合同》，约定：被告苏礼耀以其所有的坐落于屏南县长桥镇柏源村山场的森林资源资产，权属证书编号：屏政林证字（2008）第083420号；被告魏顺江以其所有的坐落于屏南县路下乡中秋村的森林资源资产，权属证书编号：屏政林证字（2008）第5539号，对原告与被告鸿宇公司在2013年4月27日至2015年4月27日期间产生的债务，在211万元的最高限额内提供抵押担保，并于2013年4月28日办理了抵押登记，《林权抵押登记证明书》（证号：屏林抵登（2013）第00005号、00006号）。现因被告鸿宇公司逾期还款，截止2015年6月4日止，被告鸿宇公司尚欠原告编号为2014年建宁屏流贷字52号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金200万元及相应利息、罚息、复利70362.10元；2014年建宁屏流贷字56号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金200万元及相应利息、罚息、复利78356.08元，合计尚欠原告借款本金400万元，利息、罚息、复利共计148718.18元。另，贷款合同、保证合同对原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）由被告承担作了约定。综上所述，被告未按约定履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。为维护原告合法权益，现依据《民事诉讼法》规定，特向贵院提起诉讼，请求：1.判令被告鸿宇公司偿还原告借款本金人民币400万元及至全部本金偿还之日止的利息、罚息、复利，利息、罚息、复利按贷款合同约定标准计算；2.判令被告鸿宇公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费9000元；3.判令被告凌世贡、明志容、高富习、韩清明在500万元的最高限额内，对被告鸿宇公司的上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任；4.确认原告对被告凌世贡拥有产权的坐落于屏南县寿山乡太保村的森林资源，［《林权抵押登记证明书》（证号：屏林抵登（2013）第00007号）］具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在324万元的最高限额内，具有优先受偿权；5.确认原告对被告陆则海所有的坐落于屏南县古峰镇洋中新村（富春嘉园7#）一层B07的房地产［《房屋他项权证》（证号：屏房他证古峰字第201403**号）］具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在216万元的最高限额内，具有优先受偿权；6.确认原告对被告叶海明所有的坐落于屏南县古峰翠屏北路48的房地产［《房屋他项权证》（证号：屏房他证古峰字第201403**号）］具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在134万元的最高限额内，具有优先受偿权；7.确认原告对被告苏礼耀、魏顺江拥有产权的分别坐落于屏南县长桥镇柏源村山场、屏南县路下乡中秋村的森林资源，［《林权抵押登记证明书》（证号：屏林抵登（2013）第00005号、00006号）］具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在211万元的最高限额内，具有优先受偿权；8.本案所有诉讼费用均由被告承担。
被告鸿宇公司、凌世贡、明志容、高富习、韩清明、陆则海、叶海明、苏礼耀、魏顺江未作答辩。
经审理查明，原告建行屏南支行与被告鸿宇公司于2014年4月25日签订2014年建宁屏流贷字52号和56号《人民币流动资金贷款合同》，分别向鸿宇公司贷款人民币200万元，合计400万元。期限12个月，均从2014年4月25日起至2015年4月25日止，借款利率为年利率7.5%，逾期罚息、复利按年利率11.25%计算；还款方式为：按固定周期付息，到期还本。合同第十条约定：“借款逾期的，对被告鸿宇公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对被告鸿宇公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。”。合同第十一条约定：“因借款人违反合同约定导致的费用（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）应由被告鸿宇公司承担。”。
2013年4月28日，被告凌世贡、明志容、高富习、韩清明与原告签订了2013年建宁屏高保字27号《最高额保证合同》，约定被告凌世贡、明志容、高富习、韩清明对原告与被告鸿宇公司在2013年4月28日至2016年4月28日期间产生的贷款债务，在500万元的最高限额内提供连带责任保证。保证期限至债务履行期限届满日后两年止。2013年4月26日，被告凌世贡与原告签订了2013年建宁屏高抵字31号《最高额抵押合同》，约定：被告凌世贡以其所有的坐落于屏南县寿山乡太保村的森林资源资产，权属证书编号：屏政林证字（2013）第00059号，对原告与被告鸿宇公司在2013年4月26日至2015年4月26日期间产生的债务，在324万元的最高限额内提供抵押担保，并于2013年4月28日办理了抵押登记，《林权抵押登记证明书》（证号：屏林抵登（2013）第00007号）。2014年4月24日，被告陆则海与原告签订了2014年建宁屏高抵字25号《最高额抵押合同》，约定：被告陆则海以其所有的坐落于屏南县古峰镇洋中新村（富春嘉园7#）一层B07的房地产，《国有土地使用权证》：屏国用（2002）第019-4号，《房屋所有权证》：屏房权证古峰字第××号，对原告与被告鸿宇公司在2014年4月24日至2019年4月24日期间产生的债务，在216万元的最高限额内提供抵押担保，并于2013年4月25日办理了抵押登记，《房屋他项权证》（证号：屏房他证古峰字第201403**号）。2014年4月24日，被告叶海明与原告签订了2014年建宁屏高抵字26号《最高额抵押合同》，约定：被告叶海明以其所有的坐落于屏南县古峰翠屏北路48的房地产，《国有土地使用权证》：屏国用（1997）第799号，《房屋所有权证》：屏房权证古峰字第××号，对原告与被告鸿宇公司在2014年1月24日至2019年1月24日期间产生的债务，在134万元的最高限额内提供抵押担保，并于2014年4月25日办理了抵押登记，《房屋他项权证》（证号：屏房他证古峰字第201403**号）。2013年4月27日，被告苏礼耀、魏顺江与原告签订了2013年建宁屏高抵字32号《最高额抵押合同》，约定：被告苏礼耀以其所有的坐落于屏南县长桥镇柏源村山场的森林资源资产，权属证书编号：屏政林证字（2008）第083420号；被告魏顺江以其所有的坐落于屏南县路下乡中秋村的森林资源资产，权属证书编号：屏政林证字（2008）第5539号，对原告与被告鸿宇公司在2013年4月27日至2015年4月27日期间产生的债务，在211万元的最高限额内提供抵押担保，并于2013年4月28日办理了抵押登记，《林权抵押登记证明书》（证号：屏林抵登（2013）第00005号、00006号）。上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》约定：原告实现债权担保权利而发生的费用（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）由被告承担。《最高额抵押合同》约定：原告处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先于清偿主合同项下的债务。
原告于2014年4月25日以贷款转存方式向被告鸿宇公司支付4000000元借款。被告鸿宇公司尚欠原告借款本金4000000元及2014年12月21日起的利息未还。本案诉讼中原告于2015年7月13日委托福建人文律师事务所律师为本案诉讼代理人并支付律师代理费用为9000元。原告于2015年11月5日向本院提出财产保全申请，要求保全被告价值4148718.18元的财产和权益，本院依法于2015年11月9日作出（2015）××执保字第××号民事裁定书。
上述事实有原告提供的原告及被告的身份证明等资料、2014年建宁屏流贷字52号、56号《人民币流动资金贷款合同》各一份、《核定贷款通知》、《贷款转存凭证》、2014年建宁屏高保字27号《最高额保证合同》、2014年建宁屏高抵字25号、26号、31号、2013年建宁屏高抵字32号《最高额抵押合同》各一份、《动产抵押登记书》一份、《林权抵押登记证明书》二份、《林权抵押登记证明书》（证号：屏林抵登（2013）第00007号、第00005号、00006号））、《房屋他项权证》（证号：屏房他证古峰字第201403**号）、《房屋他项权证》（证号：屏房他证古峰字第201403**号）、欠款证明2份、委托合同、律师费发票、转账凭证等证据予以证明，并经本院的审查可以认定。
本院认为，合法有效的合同，受法律保护。原告建行屏南支行与被告鸿宇公司于2014年4月25日签订2014年建宁屏流贷字52号和56号《人民币流动资金贷款合同》，与被告凌世贡、明志容、高富习、韩清明签订的2013年建宁屏高保字27号《最高额保证合同》，与被告凌世贡签订的2013年建宁屏高抵字31号《最高额抵押合同》，与被告陆则海签订的2014年建宁屏高抵字25号《最高额抵押合同》，与被告叶海明签订的2014年建宁屏高抵字26号《最高额抵押合同》，与被告苏礼耀、魏顺江签订的2013年建宁屏高抵字32号《最高额抵押合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，原、被告双方应按合同约定履行各自的权利和义务。被告鸿宇公司于2014年4月25日向原告建行屏南支行借款4000000元，被告鸿宇公司尚欠原告借款本金4000000元及2014年12月21日起的利息未还事实清楚。原告请求被告鸿宇公司偿还原告借款本金4000000元及2014年12月21日起的利息、罚息、复利按贷款合同约定标准计算合法，本院予以支持。2014年建宁屏流贷字52号和56号《人民币流动资金贷款合同》约定原告实现债权担保权利而发生的费用（包括律师费等）应由被告方承担。原告请求被告鸿宇公司承担原告为实现本起债权所产生的律师代理费用9000元，符合合同约定，没有违反法律规定本院予以支持。被告凌世贡、明志容、高富习、韩清明与原告签订了2013年建宁屏高保字27号《最高额保证合同》，约定被告凌世贡、明志容、高富习、韩清明对原告与被告鸿宇公司在2013年4月28日至2016年4月28日期间产生的贷款债务，在500万元的最高限额内提供连带责任保证。并约定原告实现债权担保权利而发生的费用（包括律师费等）应由被告方承担。原告在保证期限内请求被告凌世贡、明志容、高富习、韩清明在500万元的最高限额内，对被告鸿宇公司的上述债务承担连带清偿责任其请求合法本院予以支持。被告凌世贡、陆则海、叶海明、苏礼耀、魏顺江与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以其房产、森林资源等为被告鸿宇公司向原告的上述借款提供抵押担保。约定原告处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先于清偿主合同项下的债务。原告请求对被告凌世贡、陆则海、叶海明、苏礼耀、魏顺江的抵押物有优先受偿权合法，本院予以支持。被告鸿宇公司、凌世贡、明志容、高富习、韩清明、陆则海、叶海明、苏礼耀、魏顺江经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，可以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（三）项、第四十六条，《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告屏南县鸿宇竹木发展有限公司应于本判决生效之日起三十日内，偿还原告中国建设银行股份有限公司屏南支行借款本金4000000元及2014年12月21日起至实际还款之日止的利息（借款期限内利息按年利率7.5%计算，逾期利息从2015年4月26日起按罚息年利率11.25%计算，复利从2014年12月21日起按年利率11.25%计算）；
二、被告屏南县鸿宇竹木发展有限公司应于本判决生效之日起五日内，偿还原告中国建设银行股份有限公司屏南支行所支付的律师代理费用9000元；
三、被告凌世贡、明志容、高富习、韩清明在5000000元的最高限额内，对被告鸿宇公司的上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任；
四、原告中国建设银行股份有限公司屏南支行对被告凌世贡拥有产权的坐落于屏南县寿山乡太保村的森林资源，［《林权抵押登记证明书》（证号：屏林抵登（2013）第00007号）］具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在3240000元的最高限额内，具有优先受偿权；
五、原告中国建设银行股份有限公司屏南支行对被告陆则海所有的坐落于屏南县古峰镇洋中新村（富春嘉园7#）一层B07的房地产［《房屋他项权证》（证号：屏房他证古峰字第201403**号）］具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在2160000元的最高限额内，具有优先受偿权；
六、原告中国建设银行股份有限公司屏南支行对被告叶海明所有的坐落于屏南县古峰翠屏北路48的房地产［《房屋他项权证》（证号：屏房他证古峰字第201403**号）］具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在1340000元的最高限额内，具有优先受偿权；
七、原告中国建设银行股份有限公司屏南支行对被告苏礼耀、魏顺江拥有产权的分别坐落于屏南县长桥镇柏源村、屏南县路下乡中秋村的森林资源，［《林权抵押登记证明书》（证号：屏林抵登（2013）第00005号、00006号）］具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在211万元的最高限额内，具有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39990元、诉讼保全费用5000元，合计44990元，由被告屏南县鸿宇竹木发展有限公司、凌世贡、明志容、高富习、韩清明、陆则海、叶海明、苏礼耀、魏顺江共同负担，于本判决生效之日起七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审 判 长 苏枝贵
审 判 员 周作通
人民陪审员 ＸＸＸ
二〇一五年十二月二十日
书 记 员 陈臻强
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附主要法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。