河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0105民初9644号
原告上海浦发银行股份有限公司郑州分行，营业场所郑州市金水区。
负责人董琢理，行长。
委托代理人马玲玲，河南晟大律师事务所律师。
委托代理人韩松博，河南晟大律师事务所律师。
被告曾显德。
被告陈中勤。
原告上海浦发银行股份有限公司郑州分行诉被告曾显德、陈中勤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人马玲玲到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年5月9日，原告与被告曾显德签订《个人综合授信合同》，约定原告向被告提供总额为人民币150万元的授信额度，有效期自2012年5月9日起至2017年5月9日止。同日，原告与被告签订了《个人最高额抵押合同》，约定被告以其名下位于金水区农科路34号院×××东户的房产为原告在2012年5月9日起至2017年5月9日止期间内向被告曾显德提供一类或几类授信包括但不限于各类贷款及中间/表外业务产生的债务提供最高额150万元的担保，办理抵押登记并出具他项权证。被告陈中勤向原告出具《共同抵押承诺书》。2016年6月6日，原告与被告曾显德签订《个人借款合同》，约定在《个人综合授信合同》授信的额度内，及在《个人最高额抵押合同》所担保的主债权范围内，原告向被告曾显德提供150万元贷款，贷款期限自2016年6月6日起至2017年5月15日止，利率为年利率4.35%的基础上上浮60%，利息不作调整，不分段计息，到期一次还本。逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行，直至清偿全部贷款本息止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。被告陈中勤向原告出具《共同还款声明》，自愿与借款人共同归还借款，承担连带清偿责任。上述合同签订后，原告依约向被告曾显德发放了贷款，被告曾显德并未按照合同约定偿还贷款本息，按照合同约定，其行为已构成违约。故原告诉至法院，请求判令：1、被告曾显德、陈中勤偿还原告贷款本金150万元及利息85962.2元（利息暂计算至2017年9月4日，此后利息按约定计算至借款本息全部清偿完毕之日止），共计1585962.2元；2、原告就被告曾显德、陈中勤抵押至原告名下位于金水区农科路34号院1号楼东4单元1层东户的房产（产权证号：××）拍卖、变卖或者折价获得的价款在《个人最高额抵押合同》约定的担保范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用等实现债权的费用全部由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、《个人综合授信合同》、《个人借款合同》各一份；
2、《借据》一份；
3、《共同还款声明》一份；
4、《个人最高额抵押合同》、同意抵押承诺书各一份；
5、房屋他项权证一份；
6、贷款台帐查询表二份。
经审理查明：
2012年5月9日，原告（××）与被告曾显德（××）、被告陈中勤（共同还款人）签订《个人综合授信合同》一份，约定：本合同项下综合授信额度总额为150万元，授信额度有效期5年，自2012年5月9日起至2017年5月9日止，××支用综合授信额度的起点金额为1万元，由曾显德提供房产作最高额度抵押担保。合同还对其他事项进行了约定。
同日，原告与被告曾显德签订《个人最高额抵押合同》一份，约定：本合同所担保的主合同为被告曾显德与原告于2012年5月9日签署的《个人综合授信合同》或在2012年5月9日至2017年5月9日止的期间内连续签署的一系列合同。主合同项下债务人为被告曾显德。抵押物为位于金水区农科路34号院1号楼东4单元1层东户的房产。本合同项下的被担保主债权为：根据主合同，债权人在2012年5月9日至2017年5月9日止的期间向债务人连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及/或中间/表外业务。前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不超过150万元整。担保范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）。合同还对其他事项进行了约定。同日，二被告向原告出具《同意抵押承诺书》。
2012年5月17日，原告取得了被告曾显德名下位于金水区农科路34号院1号楼东4单元1层东户房产的房屋他项权证。
2016年5月30日，被告陈中勤向原告出具《共同还款声明》一份，载明：其作为被告曾显德向原告申请个人消费贷款150万元的共同还款人，愿意承担借款人的相关权利义务，并对贷款承担连带清偿责任。
2016年6月6日，原告（贷款人）与被告曾显德（借款人）、被告陈中勤（共同还款人）签订《个人借款合同》一份，约定：被告曾显德向原告申请个人消费贷款150万元用于购买家具，贷款期限为11个月，预计自2016年6月6日起至2017年5月15日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准。本合同贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮60%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.35%。利率不作调整，不分段计息。还款方式为分期付息，到期一次还本。逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行。合同还对其他事项进行了约定。
同日，原告向被告曾显德发放贷款150万元。由被告曾显德签名的借据显示：最后还款日为2017年5月15日，执行利率6.96%。
截止到2017年9月4日，被告曾显德尚欠原告本金150万元，利息（含罚息）85962.2元未偿还。
2017年10月27日，原告诉至本院。
本院认为：原告与被告曾显德、被告陈中勤自愿签订的《个人综合授信合同》、《个人借款合同》，原告与被告曾显德自愿签订的《个人最高额抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，且内容均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告如约履行了发放贷款的义务，二被告未按时履行还款义务，原告依据合同约定要求收回贷款本息并无不当，截止2017年9月4日，二被告尚欠原告本金150万元，利息（含罚息）85962.2元未偿还。故对原告请求二被告偿还借款原告本金150万元，截止2017年9月4日的利息（含罚息）85962.2元并支付2017年9月5日起按《个人借款合同》约定的标准计付至实际偿还之日止的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告曾显德用名下位于金水区农科路34号院××东户（产权证号：06××09）的房屋设定最高额抵押并办理了抵押登记，抵押权已设立，原告作为抵押权人请求就该抵押物在担保范围内行使优先受偿权，有据、合法，本院予以支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曾显德、陈中勤于本判决生效后十日内偿还原告上海浦发银行股份有限公司郑州分行借款本金150万元、利息（含罚息）85962.2元（利息暂计算至2017年9月4日，从2017年9月5日起，按照双方签订的《个人借款合同》约定的标准计算至本息全部清偿完毕之日止）；
二、被告曾显德、被告陈中勤不履行本判决第一项确定的债务时，原告上海浦发银行股份有限公司郑州分行有权依法对被告曾显德名下位于金水区农科路34号院××东户（产权证号：06××09）的房屋折价或拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19074元，由被告曾显德、陈中勤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 王盼盼
人民陪审员 史书欣
人民陪审员 牛根法
二〇一八年七月三日
书 记 员 王军凯