杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）杭下商初字第1391号
原告：上海银行股份有限公司杭州分行。
负责人：叶继雄。
委托代理人：卢彤彤、冯群。
被告：杭州女儿村旅游开发有限公司。
法定代表人：傅会芬。
原告上海银行股份有限公司杭州分行（以下简称上海银行杭州分行）为与被告杭州女儿村旅游开发有限公司（以下简称女儿村公司）、傅会芬金融借款合同纠纷一案，于2012年7月12日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2012年9月3日公开开庭进行审理。在开庭审理前，原告上海银行杭州分行申请撤回对被告傅会芬的起诉，本院依法裁定予以准许。原告上海银行杭州分行的委托代理人卢彤彤、冯群到庭参加诉讼，被告女儿村公司经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海银行杭州分行起诉称：2011年1月21日，原告与被告女儿村公司签订了一份编号为SX1781104001201号《综合授信合同》。2011年3月2日，原、被告又签订了编号为1781104001201（SC）号《流动资金借款合同》，约定：被告向原告借款人民币2000万元，借款期限为2011年3月2日至2012年1月21日，贷款利率为中国人民银行公布的壹年期基准月利率上浮20%，利息按季结息，罚息利率为贷款利率的150%。2011年1月21日，原、被告签订了一份《最高额抵押合同》（编号为ZDB1781104001201号），被告自愿将其所有的坐落在桐庐县桐君街道大奇山路女儿村房地产（房屋权证号为桐房权证城更字第××号、02××56号）为原告与被告在2011年1月21日至2012年1月21日期间发生的债权提供最高额抵押担保。2011年3月2日，该抵押合同经桐庐县国土资源局办理抵押登记后生效，并依法取得他项权证【证号为桐房地（2011）他字第0905号】。抵押担保范围详见合同。上述合同签订后，原告依约发放贷款2000万元。借款期限届满，被告未按约归还借款本息，已构成违约。截止2012年7月3日，被告尚欠原告借款合同项下的借款本金人民币19999670.63元及利息人民币1241581.79元。另，原告为实现债权已实际支付律师费人民币150000元。原告认为，原告与被告签订的《综合授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》均合法有效。现因被告在借款期限届满后未归还借款本息，故要求其立即归还借款本息，原告对被告提供的抵押物依法享有抵押权。综上，请求法院判令：1、被告归还原告借款本金19999670.63元及支付利息1241581.79元（利息暂计至2012年7月3日，此后至债务清偿完毕之日止的罚息按《流动资金借款合同》约定的罚息利率另计），共计人民币21241252.42元；2、被告承担律师费人民币150000元；3、被告承担本案的全部诉讼费用；4、原告对被告提供的抵押物【坐落在桐庐县桐君街道大奇山路女儿村，房屋权证号为桐房权证城更字第××号、02××56号，土地权证号为桐土国用（2004）第03-1136号，桐土国用（2005）第03-3825号】享有优先受偿权。
为证明自己的主张，原告上海银行杭州分行向本院提交如下证据：
1、编号为SX1781104001201号的《综合授信合同》1份；
2、编号为1781104001201（SC）号的《流动资金借款合同》1份。
上述证据1、2共同证明原、被告于2011年1月21日签订《综合授信合同》，于2011年3月2日签订《流动资金借款合同》，合同约定借款金额、期限、还款方式、贷款利率、罚息及违约责任、担保事项等内容，双方之间存在金融借款合同法律关系。
3、借款借据1份。证明2011年3月10日，原告依据借款合同向被告发放贷款人民币2000万元。
4、编号为ZDB1781104001201号的《最高额抵押合同》1份；
5、《房地产他项权利证》【桐房地（2011）他字第0905号】1份。
上述证据4、5共同证明原、被告于2011年1月21日签订《最高额抵押合同》，被告自愿提供抵押物为上述借款提供最高额抵押担保，抵押物已于2011年3月2日办理抵押登记手续，并依法取得他项权证。
6、借款本息清单1份。证明截止2012年7月3日，被告尚欠原告借款本息合计21241252.42元，其中本金为19999670.63元、利息及罚息1241581.79元。
7、《委托代理合同》、律师费发票（复印件）及打款凭证各1份。证明原告为实现债权实际支付律师费150000元。
被告女儿村公司未作答辩，亦未向本院提交证据。
对于上海银行杭州分行提交的上述证据1-7，经本院审核后认为，证据形式、来源合法，内容真实有效，对本案事实具有证明效力，故本院均予以确认。
本院经审理，认定案件事实如下：
一、2011年1月21日，女儿村公司作为受信人（以下简称受信人）、上海银行杭州分行作为授信人（以下简称授信人）签订编号为SX1781104001201号《综合授信合同》一份，约定：受信人在本合同约定的授信有效期限内可向授信人申请使用的授信额度为人民币2000万元；本合同项下的授信额度可用于的单项授信业务品种为流动资金贷款；授信额度的有效期限自2011年1月21日起至2012年1月21日止；受信人与授信人在签订本合同时，提供的担保为女儿村公司与授信人签订编号为ZDB1781104001201号《最高额抵押合同》、担保人傅会芬与授信人签订编号为ZDB1781104001202号的《最高额保证合同》；受信人发生违约后，授信人有权要求其承担因实现债权而发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；等等。
同日，女儿村公司作为抵押人、上海银行杭州分行作为抵押权人签订编号为ZDB1781104001201号《最高额抵押合同》一份，约定：本合同项下被担保的债权为债权人（即本合同抵押权人）与债务人女儿村公司在2011年1月21日至2012年1月21日期间所订立的一系列综合授信、贷款等业务项下具体合同所形成的债权本金；本合同项下担保的债权余额最高不超过人民币2000万元；抵押担保的范围为前述债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金，债权实现费用等；抵押物为坐落于杭州市桐庐县桐君街道大奇山路女儿村的房地产【产权证号分别为：桐房权证城更字第××号、桐土国用（2004）第03-1136号，桐房权证城更字第××号、桐土国用（2005）第03-3825号】；等等。上述抵押物于2011年3月2日在杭州市桐庐县国土资源局办理了抵押登记，并取得《房地产他项权利证》【证号为桐房地（2011）他字第0905号】。
二、2011年3月2日，女儿村公司作为借款人、上海银行杭州分行作为贷款人签订编号为1781104001201（SC）号《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为2000万元；借款期限自2011年3月2日起至2012年1月21日止；借款用途为经营周转；贷款利率在本合同有效期内执行浮动利率，贷款年利率为中国人民银行公布的壹年期基准年利率上浮20%；逾期罚息利率为贷款利率的150%；本合同有效期内实行浮动利率的，如遇中国人民银行基准利率调整，贷款人根据中国人民银行基准利率的变化按本合同约定的浮动幅度按半年调整贷款利率；按季结息，结息日为每季末月的公历20日；等等。合同签订后，上海银行杭州分行于2011年3月10日发放贷款2000万元。
借款到期后，女儿村公司未依约归还借款本息，上海银行杭州分行扣除其账户余额329.37元后，截至2012年7月3日，女儿村公司尚欠借款本金19999670.63元、利息1241581.79元，合计21241252.42元。
三、上海银行杭州分行为实现本案债权，与浙江海浩律师事务所签订《委托代理合同》一份，并支付律师代理费150000元。
本院认为，上海银行杭州分行与女儿村公司分别签订的《综合授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法确认有效，双方应恪守约定，履行各自义务。合同签订后，上海银行杭州分行依约已发放涉案合同项下的贷款，但女儿村公司未履行到期还本付息义务，应承担相应的违约责任。故上海银行杭州分行要求女儿村公司归还借款本金19999670.63元、利息1241581.79元（暂计至2012年7月3日，此后按合同约定另计）的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持；同时，上海银行杭州分行主张为实现本案债权支出的律师代理费150000元，亦符合双方合同约定以及相关收费标准，本院应予支持。并且，女儿村公司为其债务提供了最高额抵押担保，在其不履行前述债务时，上海银行杭州分行作为抵押权人对涉案抵押物在约定的最高债权额限度内享有优先受偿权。女儿村公司经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：
一、被告杭州女儿村旅游开发有限公司于本判决生效后十日内归还原告上海银行股份有限公司杭州分行借款本金人民币19999670.63元；
二、被告杭州女儿村旅游开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告上海银行股份有限公司杭州分行上述借款的利息人民币1241581.79元（暂计至2012年7月3日，此后按合同约定另计至本判决确定的履行期满日为止）；
三、被告杭州女儿村旅游开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告上海银行股份有限公司杭州分行律师代理费人民币150000元；
四、若被告杭州女儿村旅游开发有限公司不履行上述第一、二、三项债务时，原告上海银行股份有限公司杭州分行有权以其抵押的坐落于杭州市桐庐县桐君街道大奇山路女儿村的房地产【《房地产他项权利证》证号为桐房地（2011）他字第0905号】进行折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费148756元，财产保全申请费5000元，合计人民币153756元，由被告杭州女儿村旅游开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
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审 判 长 李旭峰
人民陪审员 吴宝义
人民陪审员 周文灿
二〇一二年九月十日
书 记 员 施仁杰