山西省太原市尖草坪区人民法院
p t ; ” > 刑 事 判 决 书
（2018）晋0108刑初103号
公诉机关太原市尖草坪区人民检察院。
被告人刘媛媛，女，1978年12月10日出生于吉林省长春市，汉族，大学本科文化，无业，捕前住湖北省武汉市黄陂区盘龙城美府名苑小区10-1-201。2017年8月27日因涉嫌诈骗罪被太原市公安局尖草坪分局刑事拘留，经太原市尖草坪区人民检察院批准于同年9月8日被依法逮捕。现羁押于太原市第一看守所。
辩护人张小岗、乔星星，山西明坤律师事务所律师。
太原市尖草坪区人民检察院以并尖检刑刑诉[2018]94号起诉书指控被告人刘媛媛犯合同诈骗罪一案，于2017年4月13日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。太原市尖草坪区人民检察院指派检察员侯洪顺出庭支持公诉，被告人刘媛媛及其辩护人张小岗、乔星星到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
太原市尖草坪区人民检察院指控，2015年11月30日，被告人刘媛媛提供虚假的出卖人为太原市松竹房地产开发有限公司、编号为GF-2000-0171的“商品房买卖合同”和虚假的辰憬天地项目售房收款收据以及房门钥匙，与被害人冯某在辰憬天地小区F幢6单元0507室刘媛媛的房子中签订房屋买卖合同，以50万元的价格将位于太原市尖草坪区辰憬天地小区F幢6单元0507室的住房出售给被害人冯某。双方商定被害人冯某先支付23万元，待将该房过户手续全部办完后将余款付清。被害人冯某支付23万元后，被告人刘媛媛将23万元用于偿还个人欠款，与被害人冯某断绝联系。
针对以上指控事实，公诉机关提供有书证、证人证言、被害人陈述、被告人的供述与辩解、辨认笔录、鉴定意见等证据加以证实。要求对被告人刘媛媛依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，以合同诈骗罪追究其刑事责任。
被告人刘媛媛对公诉机关指控的罪名无异议，对指控的事实有异议，其辩称，其与被害人冯某签订了两份合同，分别是抵押合同和房屋买卖合同，当时约定，其向被害人冯某借款23万元，如限期不能偿还，就按房屋买卖合同履行，其实际上是向被害人冯某抵押房子，而不是买卖房子。
被告人刘媛媛的辩护人亦对公诉机关指控的罪名无异议，对指控的事实有异议，其辩称，本案的事实是一房二押，而不是一房二卖；被害人冯某在公安机关所做的笔录前后矛盾，不能作为定案依据，被告人刘媛媛实际收到被害人冯某通过证人杨某转账16.5万元；被告人刘媛媛的主观恶性不大，在归案后认罪态度良好，且系初犯，可对其从轻或减轻处罚。
经审理查明，2015年11月30日，被告人刘媛媛与被害人冯某在辰憬天地小区F幢6单元0507室刘媛媛的房子中签订房屋买卖合同，被告人刘媛媛以50万元的价格将其位于太原市尖草坪区辰憬天地小区F幢6单元0507室的住房出售给被害人冯某，双方商定被害人冯某先支付23万元，待该房过户手续全部办完后将余款付清。同时被告人刘媛媛向被害人冯某提供了虚假的出卖人为太原市松竹房地产开发有限公司、买受人为刘媛媛、编号为GF-2000-0171的“商品房买卖合同”和虚假的辰憬天地项目售房收款收据（481612元）以及房门钥匙。被害人冯某支付20.7万元后，被告人刘媛媛将该款用于偿还个人欠款，并与被害人冯某断绝联系。
被告人刘媛媛于2017年8月19日在武汉市地铁四号线武昌火车站被武汉市公安局轨道交通管理分局黄金口派出所民警抓获归案。
上述事实，有经过庭审质证、认证的下列证据予以证实:
1、被告人刘媛媛的讯问笔录、当庭陈述,证实在2013年其从民生银行贷款170万元，到了2014年4、5月份，其的贷款还不上，就想用其所有的、位于太原市尖草坪区滨河东路辰憬天地F-6-507的房子抵押贷款，通过朋友联系了一个叫“高保卫”的人，其将上述房屋抵押给高保卫，从高保卫处拿了30万元，并说好按五分的利息计息，其拿上钱就还了银行的贷款，然后再分期还高保卫的钱，其先后还了高保卫十几万，由于其东拼西凑把银行贷款还了，结果弄得所有的钱和其开办的紫原修理厂的钱也没有了，其就联系了朋友杨某，想用其上述的房子再行抵押贷款进行还账，当时杨某说他没有钱，但是可以作为中间人帮其联系一个人，过了几天，杨某带着一个姓冯的人过来谈这件事，其仍用滨河东路辰憬天地F-6-507的房子抵押给姓冯的，姓冯的只是在合同上签了个字，通过杨某贷款给其23万元，其也是按月给利息，一共还了大约三四万，均通过民生银行卡还给杨某了，后来因经济状况出了问题，其还不上高保卫和姓冯的钱，开始其还告他们一声，到了2016年8月以后，其去武汉做生意，期间他俩常给其打电话要钱，其嫌麻烦，就把太原的手机号停了，他俩就联系不上其了；其向高保卫和姓冯的人抵押贷款时，都同时签了两份合同，一份是房屋抵押合同，一份是房屋买卖合同，如果其能限期还钱对方就按抵押合同对待，如果其还不了，人家就按买卖合同要求其履行，这是其同意的；其抵押给高保卫和姓冯的用的都是太原市尖草坪区滨河东路辰憬天地F-6-507室这套房子，房主是其本人，是其在2012年后半年从朋友师燕芳手里买的二手房，全部费用大约35万多元；其抵押房子时提供了两份不同的网签合同，两份合同中房屋的面积和房价均不一致，第一份给高保卫的网签合同是其买房时签的合同原件，之后其将该合同挂失，第二份给姓冯的网签合同是其找一个姓金的、原来卖给其房子的业务经理从房地局补出来的，该合同所载面积比原网签合同中的面积大，房屋价格也比原合同中的价格高；其还不了钱之后，买卖合同发生效力，其无法向办案民警提供与高保卫和姓冯的所签合同的原件；该房屋现在还在其名下，是其前夫的母亲董某在住，其没有将该房屋卖给董某；其从高保卫和姓冯的那儿拿到的钱，全还了银行贷款，其给杨某的1万元是付的利息不是给的好处费的事实。
2、被害人冯某的报案材料、询问笔录、房产证明、房屋买卖合同、商品房买卖合同、收据、当庭陈述，证实2015年11月30日，其经朋友杨某介绍认识了刘媛媛，并从刘媛媛手中购买了刘媛媛位于滨河东路北段118号辰憬天地小区F座6单元507室的房子，当时双方只签了房屋买卖合同，没有签过其他合同，刘媛媛给其提供了出卖人为太原市松竹房地产开发有限公司、买受人为刘媛媛、编号为GF-2000-0171的“商品房买卖合同”和辰憬天地项目售房收款收据以及房门钥匙，其中商品房买卖合同中的建筑面积是125.42平方米、总金额是481612元，收款收据的金额记载为481612元；其通过朋友杨某给刘媛媛转帐23万元，刘媛媛给其写的条子是50万，其们说好把所有的手续办完后，其把剩下的钱给刘媛媛；2015年12月31日，杨某给其打电话说，他的朋友也在辰憬天地买房子，而且和其买的是同一套，其就马上去了辰憬天地并报了警，见到刘媛媛，她说要协商解决，然后又给了其一套房门钥匙，说她把房屋的锁子换了，其当时有点不想买这套房子了，刘媛媛就说要不等她把这套房子卖了，把钱退给其，其就同意了，但到了2016年2月其就联系不上刘媛媛了，后其在2016年3月21日左右来到该房，发现其的钥匙开不了门，然后房里有位老太太出来说这房子是她女儿在今年3月1日给她买的，其就和刘媛媛联系，电话仍无法接通，其去了刘媛媛位于享堂街的汽车修理厂，但是她已经不在了，其从房东那儿了解到刘媛媛的汽车修理厂是租的，2016年年初就搬走了；2016年4月中旬其带着购房合同去了小区物业，物业认定其的合同是假的，因为房价及户型面积都不真实，物业还和其说也有人来物业询问情况，和其买的是同一套房子，其就报了警；刘媛媛从来没有给其退过钱的事实。
3、证人高某的询问笔录、报案材料、商品房买卖合同、认购书、收据、转账清单、房屋买卖协议、当庭陈述，证实2014年4月左右其想买套房，经朋友介绍认识了刘媛媛，刘媛媛说把她位于太原市尖草坪区滨河东路118号辰憬天地F座6-507的房子30万元卖给其，其们约好在杏花岭区伞儿树见面并签订了房屋买卖合同，当时刘媛媛给其提供了出卖人为太原市松竹房地产开发有限公司、买受人为刘媛媛、编号为GF-2000-0171商品房买卖合同和辰憬天地项目售房收款收据、认购书，其中认购书和商品房买卖合同中建筑面积都是62.38平方米、房屋总金额均为239540元，收款收据的金额记载为239540元；其给刘媛媛转账28.8万元，现金付了1.2万元，共计30万元；当时刘媛媛说她家孩子上学，过几个月就给其把房子腾出来，后来刘媛媛说房子卖得便宜了，不想卖给其了，其就让刘媛媛给其退钱，刘媛媛说2015年9月底给其退，之后陆陆续续退了其11万元左右，结果到了2015年10月份其就联系不上刘媛媛了，到刘媛媛开修理厂的地方也找不到；到了2016年4月份，其去位于太原市尖草坪区滨河东路118号辰憬天地F座6-507的房子发现有人住着，其敲开门见到一位老太太，老太太说房子是她女儿给她买的，其就去小区物业查询，刚好遇到买房子被骗的冯某，也拿着这套房子的购房协议，其觉得自己被骗了，于2016年7月6日来刑警队报案；这套房子刘媛媛说是她买的，复式结构，网签合同是她的名字，其和刘媛媛除了签订过房屋买卖合同外，没有签订过其他合同的事实。
4、证人董某的询问笔录，证实2016年其想买房子，刚好在桃园路开饭店的刘媛媛说她有个房子想卖，其就说去看看她的房子吧，2016年3月1日，其小女儿闫拉弟陪其来到刘媛媛位于尖草坪区辰憬天地F座6单元507的房子里，看完房子后其们当场签订了买卖合同，并支付房款60万元现金给刘媛媛的事实。
5、证人杨某的询问笔录、转账清单、当庭陈述，证实2015年后半年，刘媛媛通过朋友与其认识并提出借钱，还说自己有一套120平米的房子可以抵押，其问有没有房产证，她说只有网签合同，其说只有网签合同做不了他项而且不能过户，其问刘媛媛房子卖不卖，刘媛媛说50万可以卖掉，其随后联系了冯某，后刘媛媛带着其和冯某去了她的位于尖草坪区辰憬天地F座6单元507的房子里，刘媛媛给冯某提供了房屋的网签合同、交款收据和房屋钥匙，并与冯某签了房屋买卖合同，冯某提出先付一半的房款，等所有手续办完再付另一半；因为冯某的钱不在一张银行卡上，而且他操作不了网银，后来就把23万元的房款给了其，委托其给刘媛媛付钱，其于2015年11月30日给刘媛媛转帐13.5万元，于2015年12月9日给刘媛媛的紫原汽车维修公司转了4.2万元，于2015年12月10日给刘媛媛转账3万元，以上转账共计20.7万元，另外还付了2万元左右的现金，刘媛媛没有给其打收条，转账和现金共计付刘媛媛23万元，后刘媛媛给了其1万元好处费；2015年12月31日，其的一个姓尤的朋友给其打电话，问其辰憬天地的房子多少钱，说有人想拿那儿的房子抵押借钱，其问是哪的房子，其朋友说是辰憬天地F座6单元507，其一听情况不对，就马上联系冯某，到了辰憬天地后，其先去找其的朋友，冯某就报了警，古城派出所的民警到来后，把其和冯某、刘媛媛一起带回派出所，在派出所经过民警调解，冯某说房子不买了要退钱，刘媛媛也说马上出去找钱就退，结果刘媛媛出去以后就没有再出现过，再后来手机也停了，微信也把其拉黑了，其和冯某都联系不上刘媛媛的事实。
6、证人金某的询问笔录，证实在2009年到2015年4月期间其在辰憬天地售楼部工作，2011年有一个客户的房子要卖给刘媛媛，其就帮忙领刘媛媛到售楼部变更了一下认购书上的名字，手续办完以后就没什么联系了，刘媛媛买房可能花了20多万元，买房收据是售楼部给她开的，其没有能力、也从来没有给她开过任何收据，到了2015年其离职以后，大概是2016年前半年，刘媛媛突然给其打电话，问其能不能把辰憬天地小区的房子变更所有人姓名，其说其已经不在辰憬售楼部干了，而且房子网签合同已经下来了，不能再改名字了，然后刘媛媛就再也没有联系过其，其记得刘媛媛的房子大约65平米左右，是买的二手房，其没有给刘媛媛补办过房屋买卖合同，刘媛媛也没有给过其钱的事实。
7、证人尤某的询问笔录，证实2015年12月底，其的一个做房屋抵押中介的朋友联系其，问其手上有没有钱，说有一套房子想抵押借点钱，其说可以；2015年12月31日下午，其和其朋友一起去了太原市尖草坪区滨河东路辰憬天地F座6单元5层的一套房子，在去的路上，其给朋友杨某打电话问那边的房子值多少钱，杨某在电话里说一会儿过去看看，就挂了电话；其到了辰憬天地小区是敲门进去的，其问房间里的女子想抵押多少钱，她说想用20多万元，那个女的还给其出示了这套房子的网签合同、房款收据等，其们在那个房子里谈了一会儿，其就准备给那个女的钱，她也已经给其写好了收款条，正好杨某进来了，进来以后就问那个女的说你这是干啥了，还说你这房子都卖了，咋还能往出抵押呢，其一听觉得不对劲，就没再给那个女的钱，过了一会儿，一个年龄大些的男的进来就问那个女的，你这房子都卖给我了咋还往出卖呢，那个女的也不吭声，这时派出所的民警过来了，了解了情况以后把其们都带回了派出所，在派出所给其做了笔录后其就走了，当时那个女的给其提供的网签合同、收款收据的内容其已记不清的事实。
8、辨认笔录，证实证人高某辨认出照片中的女子就是向其出售辰憬天地小区F座6-507室住房的刘媛媛；被害人冯某辨认出照片中的女子就是在2015年11月向其出售滨河东路辰憬天地小区F座6-0507室住房的刘媛媛；证人董某辨认出照片中的女子就是向其出售辰憬天地F-6-507住房的刘媛媛；证人金某辨认出照片上的人就是2010年在辰憬天地小区购买了一套65平米左右房子的刘媛媛；证人尤某辨认出照片上的女子就是要把滨河东路辰憬天地小区F座0507室住房抵押给其向其借钱的刘媛媛的事实。
9、太原市松竹房地产开发有限公司出具的证明材料、商品房买卖合同，证实被告人刘媛媛未在该公司补办过网签合同；被告人刘媛媛曾与该公司在2012年12月3日签订过商品房买卖合同，刘媛媛购买的是辰憬天地F幢6单元0507房，建筑面积为62.38平方米，房屋总金额为239540元；与被告人刘媛媛提供给证人高某的合同内容一致的事实。
10、太原市公安局尖草坪分局迎新街责任区刑警队出具的情况说明，证实被告人刘媛媛曾对办案民警供述其为杏花岭区政协委员，2017年8月28日，太原市公安局尖草坪分局对刘媛媛刑事拘留后，依法以书面形式通知杏花岭区政协，但杏花岭区政协查阅2014年至2017年政协委员名单后，未找到有关“政协委员刘媛媛”的任何信息，故杏花岭区政协对书面通知不予接受的事实。
11、视听资料，证实办案民警对被告人刘媛媛进行讯问的过程的事实。
12、太原市房产交易服务中心出具的证明，证实截止2016年9月29日18:00时，被告人刘媛媛名下有位于滨河东路（北段）118号（原大同路北32号）1幢F座6单元5层0507户房产一套的事实。
13、太原市公安局尖草坪分局迎新街责任区刑警队出具的情况说明，证实被告人刘媛媛在太原市滨河东路辰憬天地小区F座6单元0507户有房产一套，因没有办理房产证，故没有其他登记信息；被告人刘媛媛交代辰憬天地F-6-507户住房现为董某居住，并没有出售；董某称购房凭证在其女儿手上，因其女儿常年居住外地，暂无法提供；经民警向太原市松竹房地产开发有限公司了解情况，并对证人金某进行询问，均证实没有任何人补办过辰憬天地F-6-507户网签合同及收款收据的事实。
14、接处警记录，证实2015年12月31日16时36分，太原市公安局尖草坪分局古城派出所民警接到报警后，前往辰憬天地，对刘媛媛与冯某、杨某、尤某因购买房屋发生纠纷进行处理的事实。
15、太原市公安司法鉴定中心（并）公（司）鉴（文）字[2018]0011号鉴定书、鉴定意见通知书，证实太原市公安局尖草坪分局向太原市公安司法鉴定中心提供检材001：编号为A03241895的商品房买卖合同一份，及检材002：太原市松竹房地产开发有限公司印文证明材料一份，要求对检材001上的“太原市松竹房地产开发有限公司”印文与样本印文是否同一进行鉴定，鉴定意见为：检材001上“太原市松竹房地产开发有限公司”印文与提供的样本印文不是同一印章形成；太原市公安局尖草坪分局向被害人冯某、被告人刘媛媛分别送达了鉴定意见的事实。
16、太原市公安局尖草坪分局迎新街责任区刑警队出具的情况说明，证实被告人刘媛媛交代，其获得的赃款全部用于还债，但无法提供具体人员的事实。
17、抓获经过、呈请临时羁押报告书，证实被告人刘媛媛2017年2月10日因涉嫌诈骗罪被太原市公安局尖草坪分局上网追逃后，于2017年8月19日在武汉市地铁四号线武昌火车站被武汉市公安局轨道交通管理分局黄金口派出所民警抓获，并于2017年8月19日临时羁押在武汉市第一看守所的事实。
18、户籍证明，证实被告人刘媛媛作案时系完全刑事责任能力人的事实。
19、违法犯罪嫌疑人基本情况调查表，证实被告人刘媛媛无前科劣迹的事实。
20、吸毒现场检测报告书，证实被告人刘媛媛样本经现场检测，甲基苯丙胺结果呈阴性、吗啡结果呈阴性的事实。
21、被告人刘媛媛的辩护人当庭提交的民生银行转账记录，证实从2014年6月26日到2015年5月26日总共15次刘媛媛给高某还款共计11.2万元；收到杨某给刘媛媛转账共计16.5万元的事实。
上述证据客观真实，本院予以确认。
关于被告人刘媛媛提出其是抵押房子、不是买卖房子，以及被告人刘媛媛的辩护人亦提出本案的真实事实关系是一房二押，而不是一房二卖的辩护意见，经查，有经过庭审质证认证的证人证言、被害人及证人提供的房屋买卖合同、被告人刘媛媛在侦查阶段的供述可以证实被告人刘媛媛与被害人冯某、证人高某均签订的是房屋买卖合同，且被告人刘媛媛无法提供其辩称的抵押合同，故对以上辩护意见，因证据不足，本院不予采信。
关于被告人刘媛媛的辩护人提出被害人冯某在公安机关所做的笔录前后矛盾，不能作为定案依据，被告人刘媛媛实际收到被害人通过杨某的转账16.5万元的辩护意见，经查，被害人冯某在公安机关所做的笔录虽前后存在矛盾，但综合全案证据，可以共同证明被告人刘媛媛的犯罪事实，证人杨某向本院提供的直接转账给被告人刘媛媛的清单以及向被告人刘媛媛的紫原修理厂刷卡记录均能证明被告人刘媛媛收到被害人冯某通过杨某的转账20.7万元的事实，被告人刘媛媛亦否认其与证人杨某存在其他经济往来，故对辩护人的该辩护意见，本院不予采纳。起诉书指控被告人刘媛媛收到被害人冯某23万元，现有证据可以明确证明被告人刘媛媛实际收到被害人冯某通过证人杨某转账20.7万元，因证人杨某无证据证实其付给被告人2.3万元现金，且被告人刘媛媛对该事实不予认可，故关于该2.3万元现金的指控证据不足，本院不予认可。
关于辩护人提出被告人刘媛媛的主观恶性不大的辩护意见，经查，被告人刘媛媛在没有经济能力的情况下，将其所有的房屋多次卖与不同的人，且提供虚假的合同，对被害人的资金具有明显的非法占有的故意，且在占有被害人资金后断绝通讯联系、恶意逃避，故对该辩护意见本院不予采纳；关于辩护人提出被告人刘媛媛在归案后认罪态度良好，可从轻或减轻处罚的辩护意见，经查，被告人刘媛媛在庭审中对主要犯罪事实基本能够如实供述，故从轻处罚的辩护意见符合事实与法律规定，本院予以支持。
本院认为，被告人刘媛媛以非法占有为目的，隐瞒真相，提供虚假的商品房买卖合同和虚假的售房收款收据，骗取被害人的钱财，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪，公诉机关指控罪名及适用法律的意见符合事实，本院予以支持。被告人刘媛媛在庭审中对主要犯罪事实能够如实供述，具有认罪悔罪表现，可酌情从轻处罚。根据现有证据证明被告人刘媛媛的犯罪事实，综合考虑本案被告人的认罪态度、犯罪性质及其社会危害性等情节，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第五十二条、第五十三条、第六十四条、第六十七条第三款之规定，判决如下：
一、被告人刘媛媛犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币30000元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，八日折抵刑期八日，即自2017年8月27日起至2020年8月18日止。罚金于判决生效后十日内缴纳，期满不缴纳的，强制缴纳。）
二、被告人刘媛媛退赔被害人冯某人民币207000元。
如不服本判决，可在接到本判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向太原市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审判长闫菊霞
人民陪审员高永鑫
人民陪审员张桂云
二〇一八年六月二十七日
法官助理王譞
书记员马兆辉