吉林省德惠市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）德民初字第3476号
原告董强，男，1976年11月27日生，汉族，住德惠市吉地华府小区**栋*单元***室。
被告郑磊，男，1981年6月15日生，汉族，个体户，住德惠市锦绣世家小区***栋*单元***室。
被告吉林省吉罡建设工程有限公司。
法定代表人闫先起，经理。
委托代理人关洪海，该单位书记。
被告德惠市顺达房地产开发有限公司。
法定代表人张贵丰，经理。
委托代理人关洪海，该单位书记。
原告董强与被告郑磊，被告吉林省吉罡建设工程有限公司，被告德惠市顺达房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告董强，被告郑磊，被告吉林省吉罡建设工程有限公司的法定代表人闫先起及委托代理人关洪海，被告德惠市顺达房地产开发有限公司委托代理人关洪海到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告董强诉称，2011年7月25日，原告承包（清包）了由被告开发、建设的大华富华苑4号商厦楼的建设工程，被告郑磊是实际工程所有人。此工程于当年完工，后经结算，被告共欠原告1,250,000.00元。原告多次找到被告要求还款，被告郑磊未能履行还款义务，先后给原告出具了3枚欠据，分别为:2014年6月13日出具的大华工地钢筋款250,000.00元；2014年10月23日工程借款300,000.00元；2014年12月10日出具的大华富华苑4号楼工程欠款700,000.00元。经原告长期催还欠款未果。由于大华富华苑4号商厦的开发单位系德惠市顺达房地产开发有限公司，建设单位是吉林省吉罡建设工程有限公司。而此项欠款因该项目产生，二被告对原告债务如不能举证其免除责任，应对该债务负连带给付责任。要求被告郑磊原告工程欠款1,250,000.00元及利息；要求被告德惠市顺达房地产开发有限公司、吉林省吉罡建设工程有限公司承担连带给付责任。被告郑磊承担诉讼费用。
被告郑磊辩称，原告主张的三张欠据总金额125万，我承认是我出具的，我也承认董强给我干了富华苑商厦4号楼。总工程价款124万，在工程都完工后经结算我欠董强76万元，后期我陆续给了20多万。我们是朋友，这些钱作为利息，原告要求出具欠据，我给他出具了70万工程款的欠条，同时还有30万借款的欠条，但因为欠条在原告手里，我也承认可以给原告。25万的欠条是我工地用钢筋的欠款，当时尾款是21万多，由于拖欠时间长，债权人张丽华死亡，他丈夫和董强来找我，我同意给付25万元。欠条原件在原告手里，我同意给付。我同意把自己260多平米的房子和30多米的车库抵账。如果董强同意再把我母亲的50多平方米的住房一起抵账，抵账100万，剩下25万，希望可以分期还清。关于利息我不同意给付了，因为我先前给的欠条里面包含了利息。我和董强签订的合同没有二公司的授权，当时是我和董强口头协商回到工地后，董强和我雇佣的工地项目经理赵俊成签订的施工合同，我也认可这个合同，赵俊成是我雇佣的工地负责人年薪10万。我承认这125万元是我个人借款，和公司没有关系，由我个人承担。工程是我开发建设的，我实际上是挂靠了两个公司。我个人没有资质，我找到二被告公司，双方没有签合同，我是以二被告公司的名义进行的开发建设，二公司也没有收取我的费用。
被告吉林省吉罡建设工程有限公司和被告德惠市顺达房地产开发有限公司辩称，对此欠款及利息二被告公司不承担连带给付责任，理由是：1、被告德惠市顺达房地产开发有限公司（以下简称顺达公司）与被告吉林省吉罡建设工程有限公司（以下简称吉罡公司）和郑磊工程款已经结算完毕，不欠工程款了；2、原告董强和被告郑磊不是顺达房地产开发有限公司和吉林省吉罡建设工程有限公司的行为人，不代表公司，是他们的个人行为，并不能代表二公司的行为，原告董强所出示的三枚欠据与二公司无关，不承担连带责任；3、本案纯属民间借贷关系，应驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2011年7月25日，以发包单位吉林省吉罡建设工程有限公司大华项目部为甲方，以承包单位董强为乙方，双方签订了大华富华苑4号商厦施工合同。双方就工程概况、施工项目承包范围、工程承包方式、工期、工程质量等进行了约定。施工合同落款处由甲方代表赵俊成签字并加盖“大华富华苑项目工程部”方形印章，乙方代表董强签字。被告郑磊认为，赵俊成代表我和原告签订的合同。被告吉罡公司和顺达公司不承认此合同的有效性。编号为220124201212140001的《中华人民共和国建筑工程施工许可证》中记载，建设单位德惠市顺达房地产开发有限公司，工程名称大华富华苑4#楼建设地址松柏路东，大华厂南侧，建设规模3702M2，合同价格300万元，设计单位德惠市建筑设计院，施工单位吉林省吉罡建设工程有限公司，合同开工日期2011年8月20日，合同竣工日期2011年11月20日。2012年11月23日，以德惠市顺达房地产开发有限公司（发包方）为甲方，以吉林省吉罡建设工程有限公司（承包方）为乙方，双方签订了《工程款结算以实物抵顶协议书》，内容为“大华富华苑4号楼商厦工程2011年8月20日开工至2011年11月20日竣工，建筑面积3700M2，框架结构，2层，经验收已交付使用。就该工程款结算给付，双方依据施工合同承包价进行了结算后，甲方应付乙方工程款叁佰万元整，现经甲乙双方协商以实物抵顶达成一致意见，其协议如下：一、乙方同意甲方以大华富华苑商厦1-5轴立体割块，面积为960m2,抵顶给乙方的全部工程款。二、本协议签订后，乙方的工程款甲方就此全部结算付清。从此后，甲方不再欠乙方工程款，也不再负责或承担乙方因大华富华苑4号商厦工程而引发产生的任何债务责任。三、此协议一式两份，双方盖章后生效。在合同落款处，甲方德惠市顺达房地产开发有限公司盖有公章，并由郑磊签字，乙方吉林省吉罡建设工程有限公司盖有公章。被告郑磊对该协议书没有异议，原告认为这是被告之间的账目往来，确认不了被告之间是否结清。2014年6月13日，被告郑磊给原告出具欠据一枚，内容为“大华工地钢筋款共计大写贰拾伍万元整Ｙ250,000.00元欠款、出据人郑磊、2014年6月13日”；2014年10月23日被告郑磊给原告出具借条一枚，内容为“人民币叁拾万元整Ｙ300,000.00元借款、出据人郑磊、2014年10月23日”；2014年12月10日，被告郑磊给原告出具欠条一枚，内容为“欠大华富苑4#楼工程款柒拾万元整Ｙ700,000.00元欠款人：郑磊2014年12月10日”。以上总计欠款人民币1250,000.00元。对以上三笔欠款，总计人民币1250,000.00元，三被告均没有提出异议。
上述事实有，1、《施工合同》一份，2、《建筑工程施工许可证》一份，3、企业机读档案登记资料2份，4、身份证，5、《工程款结算以实物抵顶协议书》，6、欠据一枚，7、借条一枚，欠条一枚以及庭审笔录等在卷为凭。
本院认为，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；”本案中双方签订的《施工合同》，双方均没有资质，且没有吉罡公司的授权，施工合同中亦没有加盖吉罡公司的公章。故应认定施工合同无效；最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”本案中，原告为其诉讼主张，向法庭提供了被告郑磊出具的欠据一枚、借条一枚和欠条一枚，总计人民币1250,000.00元，三被告均没有提出异议，故原告要求被告郑磊给付欠款总计人民币1250,000.00元，应予支持；2012年11月23日，以德惠市顺达房地产开发有限公司（发包方）为甲方，以吉林省吉罡建设工程有限公司（承包方）为乙方，双方签订了《工程款结算以实物抵顶协议书》，顺达公司给吉罡公司的工程款，已全部结算付清。故顺达公司不应承担连带给付责任。被告郑磊自认，“这个工程是我开发建设的，我实际上是挂靠了两个公司”，顺达公司给吉罡公司的工程款，已全部结算付清，被告吉罡公司和被告郑磊没有提供证据证明，给原告的工程款已全部结算付清，故被告吉罡公司应承担连带给付责任；最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”原告要求被告给付所欠工程款利息，符合法律规定，应予支持。原、被告对欠付工程价款利息计付标准没有约定，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。计付利息时间应从顺达公司和吉罡公司签订《工程款结算以实物抵顶协议书》的2012年11月23日开始。被告郑磊于2014年6月13日给原告出具欠据一枚，被告欠钢筋款250000.00元、被告郑磊于2014年10月23日给原告出具借条一枚，被告在原告处借款300000.00元，此两笔款项应属被告郑磊个人欠款，不属于工程款，应由被告郑磊偿还，被告吉林省吉罡建设工程有限公司、德惠市顺达房地产开发有限公司不承担连带责任；因原、被告双方对借款及钢筋款没有约定利息，现原告要求被告给付利息的此项诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）项、第二条、第十七条的规定，判决如下：
一、被告郑磊于本判决生效之日起立即给付原告董强欠款人民币700,000.00元及利息，自2012年11月23日起至执行完毕时止，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
二、被告吉林省吉罡建设工程有限公司对上述第一判项承担连带给付责任。
三、被告郑磊于本判决生效之日起立即给付原告董强欠款人民币550,000.00元。
四、被告德惠市顺达房地产开发有限公司在本案中不承担民事责任。
五、驳回原告董强的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16，050.64元，邮寄费144元，均由被告郑磊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 祝 飞
代理审判员 杨晓慧
代理审判员 孙永德
二〇一六年一月八日
书 记 员 薛晓宇