福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梅民初字第432号
原告李某，女，1963年2月16日出生，住三明市。
委托代理人池挺健，福建万天律师事务所律师。
被告高某某，男，1963年1月24日出生，住三明市。
原告李某与被告高某某离婚纠纷一案，本院于2015年2月9日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某的委托代理人池挺健到庭参加诉讼，原告李某经本院传票传唤，有正当理由未到庭参加诉讼。被告高某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。
原告李某诉称，原、被告经人介绍认识，于1984年7月9日登记结婚，婚后生育一子高甲（1985年2月8日出生）、一女高乙（1988年6月14日出生），现均已成年。原告为三明市居民，子女随原告落户。1988年4月2日，被告也将户口随原告迁入，一家四口租住于三明市至今。2006年，夫妻取得经济适用房购房资格；2009年，夫妻通过银行按揭贷款购得三明市经济适用房一套，并登记在被告名下。原、被告婚后感情不和，在近30年的共同生活中，被告隔三差五对原告实施家庭暴力（包括打骂、冷漠、婚外情等），被告还有赌博恶习。原告为小儿麻痹症患者，属于肢体2级残疾，为了给儿女一个完整的家，顺利成长和接受教育，原告一直默默忍受这种近无感情可言的婚姻至今。近几年来，被告不仅劣性不改，反而年年变本加厉。2014年6月，原告起诉离婚，在法庭调解下，被告写下《保证书》，保证不再喝酒、打骂原告等，原告就此于2014年6月23日撤诉。然而此后6个多月，被告并未改变任何劣性。现夫妻感情已彻底破裂，夫妻关系已名存实亡。据此，原告请求判令准予原告与被告离婚；依法判令夫妻共有房屋归原告所有（该房屋为经济适用房，价值为30万元，尚欠银行按揭贷款10万元，净值20万元）；由被告承担本案诉讼费用。
被告高某某未作答辩。
经审理查明，原、被告经人介绍认识后于1984年7月9日登记结婚，婚后生育一子高甲（1985年2月8日出生）、一女高乙（1988年6月14日出生），现均已成年。婚前，原、被告感情一般。婚后，因被告常借故打骂原告、砸家中物品又好酒，导致夫妻感情日益淡薄，双方已自2003年起分居至今。2014年6月，原告曾向本院起诉离婚，后经本院调解，被告立下保证书，原告于2014年6月23日向本院申请撤诉，保证书载明：“本人高某某与妻子李某结婚三十年来，在家庭生活中没有做到丈夫应尽的义务和责任，1、从今后保证不再出门喝酒（如有出门喝酒，决不喝醉酒）。2、不打骂妻子……附：希望妻子脾气也能慢慢改好一点保证人：丈夫高某某2014年6月23日）”。但撤诉后，被告并未遵守保证内容，且于2015年1月离家去向不明。
另查明，原、被告夫妻关系存续期间于2009年购得三明市经济适用房一套，该房产登记在被告名下，截止至2015年6月8日，该房尚欠贷款本金62857.72元及利息。在本案审理过程中，原告李某于2015年7月30日向本院提出申请要求对原、被告共有的坐落于三明市房产的价值进行评估，经三明市价格认证中心评估，该房产市场价值为497252元。为此，原告代垫鉴定费1000元。
再查明，原告现主要生活来源为政府发放的每月400元最低生活保障金。
上述事实，有原告提供的身份证、结婚证、户口簿、残疾人证、房产证、国有土地使用权证、保证书、三明市区经济适用住房申购表、三明市区房产登记情况证明、中国建设银行个人贷款对账单、价格认定结论意见书、证明、照片、（2014）梅民初字第1868号民事裁定书以及原告代理人在法庭上的陈述，本院依职权向原告所作的询问笔录等证据证实。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证、质证和辩论的权利。故对原告提供的证据及其委托代理人在法庭上的陈述，本院予以采信。
本院认为，原告于2014年6月向本院起诉离婚，后原告基于被告希望维持婚姻并写下保证书后撤诉。但撤诉后，夫妻关系未能改善，现原告要求离婚态度坚决，被告经合法传唤拒不到庭，也未提出答辩意见，且被告现已离家去向不明，失去了与原告调解和好的机会，应认定为夫妻感情确已破裂，故原告要求离婚的诉讼请求，本院予以支持。鉴于原告无业，系肢体二级残疾人，靠低保生活，从照顾女方权益的原则出发，本院确定夫妻共同财产坐落于三明市经济适用房归原告所有，原告支付给被告房屋补偿款150000元，该房尚欠的贷款本金62857.72元及利息亦由原告负责清偿。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条第一款、第四十一条，最高人民法院《关于审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第14条，最高人民法院《关于审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第2条、第8条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、准予原告李某与被告高某某离婚。
二、坐落于三明市房产归原告李某所有，该房尚欠中国建设银行贷款本金62857.72元及利息由原告李某负责清偿。原告李某于本判决生效之日起六十日内支付给被告高某某房屋补偿款150000元。
案件受理费2046元，鉴定费1000元，合计3046元，由原告李某负担2046元、被告高某某负担1000元（应于本判决生效后十日内缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审 判 长 秦 榕
代理审判员 余金花
人民陪审员 高兰花
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 罗玲慧
附：本案判决所依据的法律条文
一、《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
二、最高人民法院《关于审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》
人民法院审理离婚案件，准予或不准离婚应以夫妻感情是否破裂作为区分的界限。判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。根据的有关规定和审判实践经验，凡属下列情形之一的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。
14．因其他原因导致夫妻感情确已破裂的。
三、最高人民法院《关于审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》
人民法院审理离婚案件对夫妻共同财产的处理，应当依照《》、《》及有关法律规定，分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
（1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；
（2）一方或双方继承、受赠的财产；
（3）一方或双方由知识产权取得的经济利益；
（4）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
（5）一方或双方取得的债权；
（6）一方或双方的其他合法所得；
8、夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。