安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庐民一初字第00051号
原告：杨红生，男，1980年11月7日出生，汉族，户籍地安徽省六安市裕安区，经常居住地安徽省合肥市庐阳区。
委托代理人：唐曙，安徽君聚律师事务所律师。
被告：曹良双，男，1985年11月8日出生，汉族，住安徽省寿县。
被告：卢萌，女，1987年5月15日出生，汉族，住安徽省广德县。
原告杨红生与被告曹良双、卢萌民间借贷纠纷一案，本院于2014年11月25日受理，依法由审判员陆翠玲担任审判长，与人民陪审员孙庭贵、马建新组成合议庭适用普通程序于2015年4月17日公开开庭进行了审理。原告杨红生的委托代理人唐曙到庭参加诉讼，被告曹良双、卢萌经本院公告送达出庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
杨红生诉称：曹良双、卢萌于2012年6月19日向杨红生借款360000元，并签订《个人借款／担保合同》。杨红生于当日支付被告现金118800元，并经过杨会美转款支付被告241200元，合计360000元。曹良双、卢萌收到360000元借款后出具了收条。次日，原被告双方就合同约定的抵押房屋在抵押登记主管部门办理了抵押登记手续。借款到期后，杨红生多次主张权利，原被告双方于2013年3月15日结算了拖欠欠款利息，并出具了条据，此后曹良双、卢萌再无支付本息。杨红生现诉至法院，请求判令：1、曹良双、卢萌立即偿还杨红生借款本金360000元，并按照月利率2%承担从借款之日即2012年6月19日起暂计算至2014年10月14日的利息181800元，之后按照月利率2%标准计算至本金清偿之日之止；2、曹良双、卢萌向杨红生支付律师费20000元，并支付违约金54000元；3、杨红生对抵押物即曹良双名下位于合肥市淝河路的房产享有优先受偿权；4、曹良双、卢萌承担本案诉讼费用。
曹良双、卢萌未答辩且未向本院提交证据。
经审理查明：2012年6月19日，曹良双作为借款人／抵押人、卢萌作为共同借款人／共同抵押人与贷款人杨红生签订《个人借款／担保合同》一份，约定借款币种为人民币，借款金额为叁拾陆万元整￥360000.00；借款期限为自2012年6月19日到2012年9月18日为止；借款人须向贷款人每月支付利息，月利率为2%，金额为柒仟贰佰元整￥7200.00，借款人每月18号之前须付清利息，并按时偿还本金；订立和履行本合同所需的登记、公正、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担，贷款人为保障自身利益现行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收利息；抵押人自愿向抵押权人提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》，《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；抵押担保范围包括：本合同项下全部借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、抵押权人为实现债权所发生的诉讼费、律师费、拍卖费、评估费等费用以及可能产生的抵押权人代垫费用和其他费用。曹良双在借款人和抵押人处签名并按指纹，卢萌在共同借款人和共同抵押人处签名并按指纹。该合同附件一为《抵押物清单》，清单上列明抵押物是权属人为曹良双位于合肥市淝河路的房产，曹良双在抵押人处签名并按指纹，卢萌在共同抵押人处签名并按指纹。
同日，杨红生向曹良双、卢萌支付现金118800元，另委托杨会美向曹良双的中国银行账户汇款总计241200元，曹良双、卢萌向杨红生出具收条一份，内容为：今收到杨红生人民币叁拾陆万元整（￥360000.00），曹良双、卢萌在收条上签名并按指纹。
2012年6月20日，杨红生和曹良双、卢萌就抵押房产曹良双名下位于合肥市淝河路房产办理了房地产他项权证。
杨红生自认曹良双、卢萌在借款后向其支付利息共计19200元，其中2012年7月18日支付7200元，2012年9月8日支付12000元。
另查明：2014年10月14日，杨红生（甲方）与安徽君聚律师事务所（乙方）签订聘请律师合同一份，合同明确乙方接受甲方的委托，指派律师唐曙担任甲方杨红生与曹良双、卢萌民间借贷纠纷一案一审诉讼代理人参加诉讼活动。合同约定甲方支付乙方代理费贰万元人民币，于合同签订之日向由乙方支付。同日，杨红生向安徽君聚律师事务所支付律师代理费20000元。
上述事实有杨红生提供的身份证复印件一份、常住人口信息打印件二份、《个人借款／担保合同》一份、收条一份、银行交易查询单一份、网上银行转账电子回单五份、《房地产他项权证》一份、聘请律师合同一份、律师费发票一份、证人杨会美的证言及庭审笔录予以证明。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，杨红生向本院提交了《个人借款／担保合同》、收条、网上银行转账电子回单、《房地产他项权证》，证据内容之间相互印证，故对杨红生与曹良双、卢萌之间存在合法的借贷法律关系，本院予以确认。现借款期限届满，杨红生要求曹良双、卢萌偿还借款本金及利息，本院予以支持。关于利息，双方在合同中约定利息标准为月利率2%的标准超过法律规定，本院在中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍标准内予以调整。杨红生自认曹良双、卢萌已经支付的过高利息，应当用以抵扣本金，以先计算利息后抵扣本金的方式计算，截至2014年10月14日，曹良双、卢萌尚欠杨红生借款本金358677.55元、利息180549.44元（计算明细见附二）。关于律师代理费20000元，因借贷双方已约定贷款人为实现债权而产生的律师费由借款人承担，杨红生已实际支出了该项费用，且该律师代理费数额不违反安徽省物价局、安徽省司法厅发布的《安徽省律师服务收费标准》，本院予以支持。关于违约金，因杨红生已经主张了借款利息且利息标准超过了中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，故对杨红生主张违约金的诉讼请求本院不予支持。曹良双、卢萌以曹良双名下位于合肥市淝河路房产为借款提供抵押担保并办理了抵押登记，应承担抵押担保责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告曹良双、卢萌于本判决生效之日起十日内偿还原告杨红生借款本金358677.55元并支付利息168，611.86元（自2012年9月9日起暂计算至2014年10月14日止，之后的利息以本金358677.55元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍顺延计算至本金清偿之日止）；
二、被告曹良双、卢萌于本判决生效之日起十日内支付原告杨红生律师费20000元；
三、若被告曹良双、卢萌未按期限履行上述第一、二项偿还义务，原告杨红生有权在上述第一、二项债权额范围内以曹良双名下位于合肥市淝河路的房产拍卖、变卖价款或折价后优先受偿；
四、驳回原告杨红生的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10038元，由原告杨红生负担768元，被告曹良双、卢萌共同负担9270元，公告费400元，由被告曹良双、卢萌共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 陆翠玲
人民审判员 孙庭贵
人民陪审员 马建新
二〇一五年五月五日
书 记 员 方林莉
附本判决适用的法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第6条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
3、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附二：尚欠借款本金和利息计算明细表
借款本金（元）
付息期间
应付利息（元）
已付本息（元）
剩余本金（元）
尚欠利息（元）
360000.00
2012.6.19-
2012.7.18
6627.95
359427.95
359427.95
2012.7.19
-2012.9.8
11249.6
358677.55
358677.55
2012.9.9
-2014.10.14
168，611.86
358677.55
168，611.86