福建省邵武市人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0781民初2172号原告：邵武刺桐红村镇银行股份有限公司，住所地邵武市熙春路30号。法定代表人：陈阿欣，董事长。委托诉讼代理人：沙志忠，福建欣开元律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴冕君，女，邵武刺桐红村镇银行股份有限公司员工。被告：朱小方，女，1980年4月29日出生，汉族，个体工商户，住邵武市猴子山开发区。被告：余传华（系被告朱小方的丈夫），男，1977年1月13日出生，汉族，个体工商户，住邵武市猴子山开发区。被告：朱晓军，男，1977年8月25日出生，汉族，个体工商户，住邵武市猴子山开发区。被告：熊云（系被告朱晓军的妻子），女，1981年8月3日出生，汉族，个体工商户，住邵武市猴子山开发区。原告邵武刺桐红村镇银行股份有限公司（以下简称刺桐红公司）与被告朱小方、余传华、朱晓军、熊云金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刺桐红公司的委托诉讼代理人沙志忠、吴冕君到庭参加诉讼，被告朱小方、余传华、朱晓军、熊云经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刺桐红公司向本院提出诉讼请求：1、朱小方、余传华共同归还刺桐红公司借款本金450，000元及截止2017年8月28日止的利息8，466.73元，并支付从2017年8月29日起至清偿之日止的利息（含罚息、复息），以及赔偿刺桐红公司为实现债权支付的律师代理费10，000元；2、如朱小方、余传华未按上述期限履行付款义务，则刺桐红公司有权以朱晓军、熊云共有的坐落于邵武市猴子山开发区40号1层的房产进行折价或者拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿。事实和理由：2015年8月11日，刺桐红公司与朱小方、朱晓军、熊云签订《最高额抵押借款合同》，合同约定：1、借款人为朱小方，贷款人为刺桐红公司，抵押人为朱晓军、熊云。2、从2015年8月11日起至2018年8月10日止，朱小方可以在450，000元的借款额度内向刺桐红公司申请借款，借款月利率7.275‰；逾期还款按合同利率加收50%计收利息，即按月利率10.9125‰计息，还款方式为按月结息，利随本清。3、每笔贷款的种类、金额、期限、利率和还款方式以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分。4、借款人承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。5、朱晓军、熊熊云以其共有的坐落于邵武市猴子山开发区40号1层的房产设立抵押，并已办理抵押登记手续。6、借款人不按合同约定按时偿还借款本息，贷款人有权解除借款合同，要求借款人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及支付贷款人为实现债权而实际发生的费用（含诉讼费、律师费）。7、抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用以及其他应支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2015年8月14日，余传华出具共同还款承诺书，承诺自愿为朱小方借款本息及由此产生的一切费用承担共同还款责任。2016年8月11日，刺桐红公司向朱小方发放贷款450，000元，借款借据约定的还款期限为2017年8月10日，月利率7.275‰，还款方式为按月结息、利随本清。朱小方借款后未按借款借据及合同约定履行还款义务，至今结欠借款本金450，000元及利息，且该债务发生在朱小方与余传华婚姻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，余传华应承担偿还借款本息及其他费用的民事责任，故向法院起诉，请求判如所请。朱小方、余传华、朱晓军、熊云均未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年8月11日，刺桐红公司与朱小方、朱晓军、熊云签订《最高额抵押借款合同》（合同编号：HT8051530150000465）1份，合同约定：刺桐红公司从2015年8月11日起至2018年8月10日止向朱小方在最高贷款本金余额450，000元内一次或分次发放贷款，借款年利率在基准利率基础上上浮80%，借款用途为收购笋干；每笔贷款的种类、金额、期限、利率和还款方式以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；逾期还款按合同利率加收50%计收利息；借款人不按合同约定按时偿还借款本息，贷款人有权解除借款合同，要求借款人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及支付贷款人为实现债权而实际发生的费用（含诉讼费、律师费）；朱晓军以其所有的坐落于邵武市猴子山开发区40号1层（房屋所有权证号：房权证邵武字第××号）的房产为朱小方向刺桐红公司借款作抵押担保，被担保的主债权本金数额为450，000元；抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；本合同项下任一债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，则抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。合同同时对被担保债权的确定、抵押权的实现、其他约定事项、争议解决方式、声明条款等均作了约定。2015年8月14日，余华传向刺桐红公司出具共同还款承诺书，承诺自愿为朱小方与刺桐红公司签订的《最高额抵押借款合同》项下的所有贷款本息及由此产生的一切费用承担共同还款责任。同时，朱晓军、熊云向刺桐红公司出具抵押担保承诺书，承诺愿意将朱晓军所有的坐落于邵武市猴子山开发区40号1层的房产为朱小方向刺桐红公司借款450，000元提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿金及实现债权的费用。同日，刺桐红公司与朱晓军在邵武市房地产管理处办理了房产抵押登记（房他证邵武字第××号）。2016年8月11日，刺桐红公司向朱小方发放了贷款450，000元，朱小方向刺桐红公司出具等额借款借据一份，借款借据约定：借款金额450，000元，还款期限为2017年8月10日，月利率7.275‰，还款方式为按月结息、利随本清。借款期限届满后，朱小方未返还刺桐红公司借款本息。截止2017年8月28日，朱小方尚欠刺桐红公司借款本金450，000元、利息8，466.73元，刺桐红公司遂于2017年9月7日诉至本院。同时查明，朱小方与余传华系夫妻关系，朱晓军与熊云系夫妻关系；刺桐红公司为提起本次诉讼支付律师代理费10，000元。上述事实，有《最高额抵押借款合同》、借款借据、共同还款承诺书、抵押担保承诺书、抵押清单、利息清单、结婚证、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证、福建省律师服务收费标准、委托合同、律师费发票、转帐凭证及刺桐红公司的当庭陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。合同当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。本案刺桐红公司与朱小方、朱晓军签订的《最高额抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效，双方当事人应按合同约定履行各自义务。刺桐红公司依约向朱小方发放了贷款，已履行出借义务，但朱小方未按借款借据约定的期限返还刺桐红公司借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定情形的除外。”因刺桐红公司与朱小方发生借贷法律关系时，余传华与朱小方系夫妻关系，且余传华向刺桐红公司出具共同还款承诺书，承诺自愿为朱小方与刺桐红公司签订的《最高额抵押借款合同》项下的所有贷款本息及由此产生的一切费用承担共同还款责任，根据上述司法解释的规定，朱小方所欠债务应为夫妻共同债务，余传华作为共同债务人，应当与朱小方共同承担偿还刺桐红公司借款本息及实现债权费用的义务，故刺桐红公司要求朱小方、余传华共同偿还借款本金450，000元及截止2017年8月28日的利息8，466.73元，并支付从2017年8月29日起至借款还清之日止的利息，以及支付刺桐红公司律师代理费10，000元的诉请，于法有据，本院予以支持；本案朱晓军将其所有的坐落于邵武市猴子山开发区40号1层的房产为朱小方向刺桐红公司借款作抵押担保，且办理了房产抵押登记手续，根据《最高额抵押借款合同》约定，朱晓军应就抵押物权向刺桐红公司承担担保责任，现朱小方未按期归还刺桐红公司借款本息，故刺桐红公司要求就朱晓军提供的物的担保实现债权的诉请，符合法律规定，本院予以支持。朱小方、余传华、朱晓军、熊云经本院合法传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告朱小方、余传华应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告邵武市刺桐红村镇银行股份有限公司借款本金450，000元及截止2017年8月28日的利息8，466.73元，并支付从2017年8月29日起至借款还清之日止按《最高额抵押借款合同》约定的利率计算的利息（含罚息、复息）；二、被告朱小方、余传华应于本判决生效之日起十日内支付原告邵武市刺桐红村镇银行股份有限公司律师代理费10，000元；三、若被告朱小方、余传华未履行上述第一、二项债务，则原告邵武市刺桐红村镇银行股份有限公司有权对被告朱晓军所有的坐落于邵武市猴子山开发区40号1层（房屋所有权证号：房权证邵武字第××号）的房产进行折价或者拍卖、变卖，并从所得价款中在上述第一、二项债务范围内优先受偿。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(98761,0)?)》第二百五十三条(?javascript:SLC(98761,229)?)规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8，327元，减半收取计4，163.50元，由朱小方、余传华、朱晓军、熊云共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审判员  傅安发二〇一七年十一月九日书记员  张 明本案依据的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。-8-