福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0481民初438号
原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行，住所地永安市新西路65号。
负责人黄良东，行长。
委托代理人杨连诚，该行员工。
被告林永福，男，1962年10月21日出生，汉族，住永安市。
被告董雪琴，女，1964年7月30日出生，汉族，住永安市。
被告翁小钦，女，1972年4月4日出生，汉族，住永安市。
被告熊国亮，男，1970年11月22日出生，汉族，住永安市。
原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行与被告林永福、董雪琴、翁小钦、熊国亮金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月28日立案受理后，依法由审判员范韶勇适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨连诚、被告翁小钦到庭参加诉讼。被告林永福、董雪琴、熊国亮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年8月13日原告与被告林永福签订《个人自助循环贷款借款合同》（合同号：HT××××749），合同约定：自2014年8月13日至2017年8月12日止，原告在最高贷款余额670000元内，根据借款人被告林永福的需要，对借款人一次或分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2017年8月12日。每笔借款的种类、金额、期限、利率等以借款借据为准，按月结息，每月的20日为结息日。贷款逾期，按合同利率加收50%计收利息。对不按时支付的利息，按逾期贷款罚息利息计收利息。被告翁小钦、熊国亮签署了《担保人面谈信息》，载明：被告翁小钦、熊国亮同意为被告林永福向原告申请贷款670000元提供担保，并按原告的相关规定承担保证义务，如被告林永福不能按期归银行贷款，由被告翁小钦、熊国亮承担连带保证责任，并可以从被告翁小钦、熊国亮本人任何账户中直接扣收所确定的借款利息、罚息、违约金、赔偿金及我行为实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。此外，被告董雪琴自愿提供坐落于福建省永安市燕江南路1069号2幢2-201室房产作为该笔贷款的抵押担保，担保的债权本金最高余额为670000元整，被告董雪琴、翁小钦自愿提供坐落于福建省永安市江滨路4号1幢05号房产作为该笔贷款的抵押担保，担保的债权本金最高余额为670000元，担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。2014年8月13日，原告与被告董雪琴、翁小钦办理了房产抵押登记手续。合同第五条第十一款第二项约定，如被告林永福连续三期或累计六次未及时归还利息，贷款人有权停止发放贷款，宣布本合同项下债务提前到期，提前收回已发放的贷款，提前行使抵（质）押权和要求保证人承担保证责任，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同下借款立即到期，采取其他资产保全措施，有权解除合同，贷款人无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。2014年8月13日，原告按合同约定向被告林永福发放了670000元贷款，本笔贷款2017年8月12日到期，但是被告林永福2015年11月21日开始欠息，截至2016年1月27日，被告林永福已连续三期未按时付息，结欠原告本金670000元、利息20807.83元。原告有权依据合同约定要求被告林永福归还全部贷款本息690807.83元。被告林永福与董雪琴系夫妻关系，故被告董雪琴应对上述债务承担共同还款责任。请求判令：1、解除原、被告签订的《个人自助循环贷款借款合同》（合同编号：HT××××749），并要求被告林永福、董雪琴偿还原告本金670000元、利息20807.83元（利息暂计至2016年1月26日，此后利息计至实际款项付清日止）。2、被告翁小钦、熊国亮对上述债务承担连带清偿责任。3、原告有权对被告董雪琴拥有的位于永安市燕江南路1069号2幢2-201室住宅拍卖、变卖所得价款及对被告董雪琴、翁小钦共同拥有的位于永安市江滨路4号1幢5号商业用房拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。4、由四被告承担本案的诉讼费用。
被告翁小钦辩称，对借款事实没有异议，担保属实。
被告林永福、董雪琴、熊国亮未作答辩。
经审理查明，2014年8月8日，被告林永福向原告递交《自然人借款申请表》，向原告申请借款700000元。被告翁小钦、熊国亮签署了《担保人面谈信息》，载明：被告翁小钦、熊国亮同意为被告林永福向原告申请贷款670000元提供担保，并按原告的相关规定承担保证义务，如被告林永福不能按期归还银行贷款，由被告翁小钦、熊国亮承担连带保证责任，并可以从被告翁小钦、熊国亮本人任何账户中直接扣收。2013年8月20日，原告（为贷款人）与被告林永福（为借款人）、董雪琴（为抵押人）、翁小钦（为抵押人）签订一份《个人自助循环贷款借款合同》（合同号：HT××××749）。合同约定：自2014年8月13日至2017年8月12日止，贷款人在最高贷款本金余额670000元内，对借款人一次或分次发放贷款；每笔贷款的最后到期日不超过2017年8月12日；借款用途范围为购纯棉帆布等；每笔借款及还款的金额以贷款人形成的电子记录为准，该电子记录为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为浮动利率，在中国人民银行公布的当期人民币贷款基准利率基础上上浮50%，执行月利率7.6875‰，如遇基准利率调整，自调整后次年起，贷款人按调整后的上述约定期限档次基准利率和利率浮动比例确定新的借款执行利率；贷款逾期，按合同利率加收50%计收利息；按月结息，每月的20日为结息日，到期结清贷款本息；担保方式为最高额抵押，合同附件房地产抵押清单载明被告董雪琴以坐落于永安市燕江南路1069号2幢2-201室房产及其与翁小钦共有的坐落于永安市江滨路4号1幢05号房产为该笔贷款提供抵押担，担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；如借款人连续三期或累计六次未及时归还利息，贷款人有权停止发放贷款，宣布本合同项下债务提前到期，提前收回已发放的贷款，提前行使抵（质）押权和要求保证人承担保证责任，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同下借款立即到期，采取其他资产保全措施，有权解除合同，贷款人无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责等内容。原告与被告董雪琴、翁小钦于2014年8月15日到永安市房产管理局办理了抵押登记手续，原告因此取得永房他证字第201425**号、永房他证字第201425**号房屋他项权证书。
2014年8月18日，原告根据被告林永福提交的贷款支付申请（委托）书，将借款670000元直接划入永安市亿融纺织有限公司（账号：18×××66）。同日，原告出具《借款借据》，载明：借款金额670000元，借款日期为2014年8月18日，借款利率按同期同档次基准利率上浮50%，还款方式为按月付息，到期还本。被告林永福在借款人处签字加盖指模予以确认。
另查明，被告林永福于2015年11月21日开始欠息，截至2016年1月27日，被告林永福已连续三期未按时付息，结欠原告借款本金670000元，利息20807.83元。
再查明，被告林永福、董雪琴于1987年4月28日办理结婚登记手续，上述债务发生在二被告夫妻关系存续期间。
上述事实，有原告提供的身份证、结婚证、《自然人借款申请表》、《个人自助循环贷款借款合同》、《担保人面谈信息》、贷款支付申请（委托）书、贷款放款凭证、借款借据、房地产抵押物清单、抵押人承诺书、房屋他项权证、欠息清单以及当事人的陈述等在案为凭，并经过庭审质证，可以采信。
本院认为，原告与被告林永福、董雪琴、翁小钦、熊国亮签订的《个人自助循环贷款借款合同》，系当事各方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规强制性、效力性的规定，为有效合同，双方均应恪守。原告按约履行放贷义务后，被告林永福未依约偿还贷款本息的行为已构成违约，应承担违约责任。原告要求解除合同及被告林永福偿还借款本息，并按合同约定利率继续支付至判决指定的履行期限届满时止的利息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。上述借款发生在被告林永福与董雪琴夫妻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理，由被告董雪琴承担共同清偿责任。被告翁小钦、熊国亮签署的《担保人面谈信息》是其真实意思表示，内容合法，被告翁小钦、熊国亮表示为借款承担连带保证责任，应对上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告的债权有被告董雪琴所有的坐落于永安市燕江南路1069号2幢2-201室房产及其与翁小钦共有的坐落于永安市江滨路4号1幢5号房产作抵押担保，原告有权以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。被告林永福、董雪琴、熊国亮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行与被告林永福、董雪琴、翁小钦、熊国亮于2014年8月13日签订的《个人自助循环贷款借款合同》。
二、被告林永福、董雪琴应于本判决生效后十日内一次性偿还原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行借款本金670000元、利息20807.83元（计算至2016年1月26日），合计690807.83元；并按合同约定利率继续支付自2016年1月27日起至判决指定的履行期限届满之日止的借款利息，期限内还款的，支付利息至实际还款日止。
三、被告翁小钦、熊国亮对上述债务承担连带清偿责任。
四、原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行有权以被告董雪琴所有的坐落于永安市燕江南路1069号2幢2-201室房产（房屋他项权证号：永房他证字第201425**）及被告董雪琴、翁小钦共有的坐落于永安市江滨路4号1幢5号房产（房屋他项权证号：永房他证字第201425**）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿上述债权。
若未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8662元，减半收取4331元，由被告林永福、董雪琴、翁小钦、熊国亮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 范韶勇
二〇一六年四月二十五日
书记员 林永虹
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。