浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）杭江商初字第1020号
原告杭州银行股份有限公司江城支行。住所地杭州市江干区新塘路15-1、15-2、15-3号采荷嘉业大厦内。
代表人柳双平。
委托代理人（特别授权代理）杨帆、冯旦华，浙江钱江律师事务所律师。
被告阮世平。
被告徐莹钰。
两被告委托代理人（特别授权代理）胡杰，浙江浙经律师事务所律师。
原告杭州银行股份有限公司江城支行（以下简称杭州银行江城支行）诉被告阮世平、徐莹钰金融借款合同纠纷一案，本院于2012年8月1日受理后，依法由代理审判员许炯独任审判，于2012年9月28日公开开庭进行了审理。原告杭州银行江城支行的委托代理人冯旦华，两被告的委托代理人胡杰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告杭州银行江城支行诉称：被告阮世平于2011年7月5日与原告签订《杭州银行股份有限公司借款合同》一份，约定：借款金额3000000元，贷款额度有限期限2011年7月5日至2012年7月3日止，贷款额度有效期限到期，被告需还清全部贷款本金，贷款利息按月收取，逾期利率为合同约定的贷款利率上浮50%。同日，两被告与原告签订了《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》一份，约定与以两被告所有的新金都城市花园嘉南苑5幢1单元302室（房产证号为杭房权证西移字第××号）为被告阮世平的贷款提供最高额抵押担保，约定抵押担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用等全部费用，并依法办理了抵押登记，取得了他项权证（杭房他证字第115135**号）。原告依约发放了贷款3000000元。被告至今未偿还贷款本金及2012年4月21日至今的利息、逾期利息。另查明，被告徐莹钰与被告阮世平系夫妻关系，故该债务系夫妻共同债务。现原告诉至法院。诉讼请求：1、要求两被告立即归还借款本金3000000元，支付利息63363.73元（暂算至212年7月19日），此后利息按合同约定逾期罚息利息计收；2、要求处分两被告提供的抵押物（位于新金都城市花园嘉南苑5幢1单元302室，房产证号为杭房证西移字第××号），并对所得价款享有优先受偿权；3、由两被告承担律师费用110000元；4、由两被告承担诉讼费用。
两被告辩称：借款事实的确存在，但是原告主张的利息包括了逾期罚息，逾期罚息过高，应当予以降低；此外，原告主张的律师费过高，且没有实际产生，不应支持。
原告杭州银行江城支行在举证期限内，提供的证据材料为：
1、《杭州银行股份有限公司借款合同》一份，拟证明原告与被告阮世平之间的借款关系；
2、《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》一份，拟证明两被告与原告之间的抵押担保关系；
3、结婚证（复印件）一份，拟证明两被告系夫妻关系；
4、杭州银行个人业务凭证一份，拟证明原告已经依约发放贷款的事实；
5、利息清单一份，拟证明被告阮世平所欠本金、利息金额及相应计算方法；
6、律师代理委托合同及发票各一份，拟证明原告为实现债权所支付的律师代理费；
7、个人贷款借款申请书一份，拟证明本案的借款是两被告共同向原告申请的事实。
对原告提交的上述证据，两被告对证据2、3、4均无异议；对证据1、证据5无异议，但认为逾期罚息的计算标准过高；对证据6的真实性无异议，但认为仅仅凭该证据，不能证明原告已经支付了该笔费用，发票上注明以现金方式支付律师费不符合一般的交易习惯；对证据7真实性无异议，但认为该证据恰能证明本案的借款人为被告阮世平，被告徐莹钰仅是担保人。本院认为，原告提供的上述证据客观真实，本院对其证明力予以确认。
两被告在举证期限内未提供证据材料。
本院依据各方当事人的陈述以及确认的有效证据，认定事实如下：被告阮世平因经营需要，向原告杭州银行江城支行申请一年期借款，对此被告徐莹钰作为被告阮世平的配偶在借款申请书中签字确认。2011年7月5日，原告杭州银行江城支行与被告阮世平签订《杭州银行股份有限公司借款合同》一份，约定被告阮世平向原告杭州银行江城支行个人住房循环贷款3000000元；借款期限为自2011年7月5日至2012年7月3日；贷款利率为浮动贷款利率，按月调整，按月收取，每笔贷款的首期利率为实际放款日当日中国人民银行公布施行的一年期贷款基准利率上浮20%；逾期利息为约定贷款利率上浮50%。同日，被告阮世平与原告杭州银行江城支行与原告签订《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》一份，约定以两被告所有的新金都城市花园嘉南苑5幢1单元302室（房产证号为杭房权证西移字第××号）为被告阮世平的上述贷款提供最高额抵押担保，约定抵押担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的诉讼及律师费用等全部费用。双方依法办理了抵押登记，原告取得新金都城市花园嘉南苑5幢1单元302室他项权证（杭房他证字第115135**号）。同日，原告依约向被告阮世平发放了贷款3000000元。但2012年4月21日之后，被告阮世平并未依约偿还借款利息，至今未归还借款本金。2012年7月21日，因被告阮世平逾期未归还借款，原告杭州银行江城支行委托浙江钱江律师事务所律师处理该借款诉讼事宜。2012年8月30日，原告杭州银行江城支行向浙江钱江律师事务所缴纳代理费110000元。
另查明，涉案借款发生在被告阮世平与被告徐莹钰的夫妻关系存续期间。
本院认为，原告杭州银行江城支行与被告阮世平间的金融借款法律关系事实清楚，各方应依合同约定全面履行契约义务。借款人阮世平未有法定或约定抗辩事由的情形下，应依约按月偿还本金并支付利息，被告阮世平逾期偿付债务，已构成违约，非违约方可要求其全面履行合同义务，并请求合同项下权利予以救济。因借贷双方对案涉房屋已办理了抵押登记，抵押权利人杭州银行江城支行可对该不动产享有优先受偿权。该笔借款发生于被告徐莹钰与被告阮世平婚姻存续期间，且被告徐莹钰知悉该借款情况，并作为抵押物的共有权人对抵押行为进行签字确认，应当认为该笔借款为夫妻共同债务。关于原告主张的逾期利息符合相关法律规定，本院对此予以支持。关于原告主张要求被告承担律师费用的诉请，符合双方合同约定，且收费标准符合法律规定，本院予以支持。故本院对原告杭州银行江城支行的诉请予以支持。据此，结合本案实际情况，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零八条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告阮世平、徐莹钰归还原告杭州银行股份有限公司江城支行借款本金人民币3000000元。
二、被告阮世平、徐莹钰支付给原告杭州银行股份有限公司江城支行借款利息人民币48219.25元（自2012年4月21日计算至2012年7月3日止），逾期利息人民币15144.48元（自2012年7月4日计算至2012年7月19日止，此后按照双方约定计算逾期利息）。
三、被告阮世平、徐莹钰支付给原告杭州银行股份有限公司江城支行律师费用人民币110000元。
三、以上两项合计人民币3173363.73元，被告阮世平、徐莹钰于本判决生效之日起十日内支付给原告杭州银行股份有限公司江城支行。
四、原告杭州银行股份有限公司江城支行对新金都城市花园嘉南苑5幢1单元302室房产享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币32187元，减半收取人民币16093.5元，财产保全费人民币5000元，合计人民币21093.5元，由被告阮世平、徐莹钰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币32187元，对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。（开户银行：工商银行湖滨分理处，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内未交纳的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 许 炯
二〇一二年十月十七日
代书 记员 杨耘文