青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0212民初101号
原告：中国民生银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市。
负责人：杨新军，职务：行长。
委托代理人：张钢，系山东文卓律师事务所律师。
委托代理人：田野，系山东文卓律师事务所实习律师。
被告：张红玉，女，1986年6月2日出生，汉族，住青岛市。
被告：青岛岩玉商贸有限公司，住所地青岛市崂山区。
法定代表人：张红玉。
被告：曹佃杰，男，1977年8月16日出生，汉族，住青岛市。
原告中国民生银行股份有限公司青岛分行与被告张红玉、青岛岩玉商贸有限公司、曹佃杰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司青岛分行之委托诉讼代理人张钢、田野到庭参加了诉讼，被告张红玉、青岛岩玉商贸有限公司、曹佃杰经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司青岛分行诉称，2015年6月30日，原告与被告张红玉签订xx号《综合授信合同》，约定在授信期内其可申请最高额度人民币88万元的贷款用于经营周转。同日，原告与被告签订编号为xx号的《最高额担保合同》，约定被告青岛岩玉商贸有限公司对张红玉《综合授信合同》项下债权承担连带保证责任；约定被告曹佃杰以其名下位于李沧区308国道xx户房屋作为抵押担保。2015年7月2日，原告与抵押人办理了抵押登记手续。2015年7月7日，被告张红玉向原告递交《借款支用申请书》申请借款人民币88万元，借款期限自2015年7月7日至2016年7月7日，年利率按6.79%计收，采用按月付息、到期还本的还款方式，每月还款日为15日。同日，原告将88万元借款支付到被告指定账户。现因被告张红玉未能按照合同约定的期限及方式还本付息已构成违约。被告青岛岩玉商贸有限公司应对上述债务承担连带清偿责任；被告曹佃杰应以所抵押财产向原告承担清偿责任。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，诉请法院判令：一、被告张红玉偿还原告借款人民币877162.31元及利息罚息24059.86（上述利息、罚息计算至2016年10月11日，另自2016年10月12日起按合同约定利率计算利息、罚息至判决生效之日）；二、被告张红玉支付原告违约金8771.62元；三、被告张红玉支付原告律师代理费45000元；四、原告对抵押物李沧区房屋享有优先受偿权；五、被告青岛岩玉商贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任；六、本案诉讼费用由被告共同承担。
被告张红玉、青岛岩玉商贸有限公司、曹佃杰未答辩。
经审理查明，2015年6月30日，原告与被告张红玉签订《综合授信合同》（编号xx号），约定在授信期内其可申请最高额度人民币88万元的贷款用于经营周转，额度的有效使用期为24个月，即自2015年7月1日至2017年7月1日。借款利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中。该合同还约定：被告发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，应按照违约行为对应承担的债务金额的1%向原告支付违约金；对合同约定项下的任一笔贷款发生逾期或合同约定的违约情形，应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；被告违反合同约定义务，原告有权取消全部授信额度，行使担保权，要求被告赔偿原告为行使权利而支付的公告费、律师费及其他为实现债权的费用及因此遭受的其他损失。
为确保综合授信合同的履行，签订合同当日，原告又与被告青岛岩玉商贸有限公司、曹佃杰签订《最高额担保合同》（编号为xx号），被告青岛岩玉商贸有限公司自愿为主合同《综合授信合同》项下的债务提供最高额人民币88万元连带责任保证担保，被告曹佃杰自愿以其名下的位于青岛市李沧区房产（青房地权市字第**号）提供抵押担保，保证期间自2015年7月1日至2017年7月1日，保证担保的范围为主债务、利息、罚息、复息及为实现债权担保权利的费用和所有其他应付合理费用。2015年7月2日，就上述房产原、被告双方依约办理了房地产抵押登记，他项权证号：鲁（2015）青岛市不动产证明第xx号。
另查明，合同签订后，被告张红玉于2015年7月7日向原告申请借款人民币88万元，贷款期限自2015年7月7日起至2016年7月7日止，借款用途为资金周转，年利率为6.79%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日；借款支用申请书载明：借款凭证为银行履行凭证，如履约凭证项下内容与主合同或本申请书约定不一致，视为申请人同意银行以实际履约行为变更主合同及本申请书的内容，并以履约凭证确定双方的权利义务。同日原告依约向被告张红玉指定的账户支付人民币88万元。借款发放后，在合同履行过程中，被告出现逾期，现借款已到期，截止到2016年10月11日，被告贷款帐户显示尚欠原告本金877162.31元，利息以及罚息共计24059.86元，另原告主张按照合同约定被告还应支付违约金8771.62元。
庭审中，原告主张被告支付律师费，但原告未提交委托代理合同、律师费发票、支付凭证等证据证明其主张。
上述事实，有《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》、《借款凭证》、不动产登记证明、欠款明细表、律师费票据一宗等证据在案为凭，上述证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，被告张红玉、青岛岩玉商贸有限公司、曹佃杰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应当视为对自己答辩、质证权利的放弃，应当承担不利的法律后果。原被告之间签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》系双方的真实意思表示，其内容合法有效，当事人各方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告民生银行青岛分行依约向被告张红玉提供借款，被告未按照合同的约定足额按时偿还借款，已构成违约。现合同已到期，故原告主张被告张红玉偿还借款本金877162.31元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。因合同约定了利息、罚息的计算方式，故对于利息罚息的请求，本院予以支持。关于原告主张的违约金，因合同已对罚息进行了约定，故对原告主张的违约金本院不予支持。关于原告主张的律师代理费，因原告未提交证据证明其主张，故本院不予支持。
被告曹佃杰作为抵押人，以其名下位于青岛市李沧区308国道房产（他项权证号：鲁（2015）青岛市不动产证明第xx号）抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押权在办理抵押登记后生效。故该抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押物享有优先受偿权。
被告青岛岩玉商贸有限公司为上述债务承担连带保证责任，故被告青岛岩玉商贸有限公司应对上述债务承担连带保证责任，在承担保证责任后有权向被告张红玉进行追偿。
据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告张红玉于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司青岛分行借款本金人民币877162.31元及利息、罚息（截止到2016年10月11日利息、罚息为24059.86元，自2016年10月12日起计算至本判决生效之日止的利息、罚息按照原告与被告签订的《综合授信合同》约定利率计算）；
二、原告中国民生银行股份有限公司青岛分行对被告曹佃杰提供的位于青岛市李沧区户房产（他项权证号：鲁（2015）青岛市不动产证明第xx号）享有优先受偿权。即有权以该房产优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告张红玉应继续支付，超过部分归被告曹佃杰；
三、被告青岛岩玉商贸有限公司对上述债务承担连带保证责任，在承担保证责任后有权向被告张红玉进行追偿；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13350元、保全费5000元及公告费600元，共计18950元，由原告中国民生银行股份有限公司青岛分行承担1137元，被告张红玉、青岛岩玉商贸有限公司、曹佃杰承担17813元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 张志升
审判员 宋丽娜
审判员 刘宗欣
二〇一七年十一月二日
书记员 罗晓莉