南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）玄商初字第1075号
原告中国民生银行股份有限公司南京分行。
负责人胡庆华，该行行长。
委托代理人陈杰，江苏锦创律师事务所律师。
委托代理人荆玉玉，江苏锦创律师事务所律师。
被告陈冉。
被告陆嵘涓，女，汉族，1977年7月23日生。
被告南京永业广告有限公司。
法定代表人陈冉。
原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行）诉被告陈冉、陆嵘涓、南京永业广告有限公司（以下简称永业公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托代理人荆玉玉到庭参加诉讼，被告陈冉、陆嵘涓、永业公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告民生银行诉称，2010年10月18日和2011年6月24日原告与被告陈冉分别签订了《个人最高额、保证额度借款合同》和《个人抵押、保证借款合同》，并签订房产抵押合同，为上述借款合同提供担保，由其向原告借款人民币180万元，用于企业资金周转，按月还息，到期还本，利随本清。其后，原告按约向其发放了贷款，但被告陈冉未按约向原告支付上述借款的利息，虽经原告多次催讨，但其仍拒绝支付。其行为已严重违反了上述合同的约定，并对原告的正常经营活动和金融信贷秩序造成了影响。另外，被告陆嵘涓系被告陈冉配偶，该借款为夫妻关系存续期间借款，被告陆嵘涓应承担共同还款责任，被告永业公司作为保证人，为上述《借款合同》提供连带责任保证。因此，根据相关法律规定和合同约定，三被告应连带向原告偿还所欠的全部借款本息和实现债权及担保权利的费用（包括但不限于律师代理费），为此，诉至人民法院，请求判令：1、终止原告与被告陈冉订立的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》和《个人抵押、保证借款合同》。2、被告陈冉、陆嵘涓、永业公司立即偿还原告借款本金人民币180万元及利息人民币15242.73元（暂计算至2012年8月20日）。3、赔偿律师费46000元。4、承担本案诉讼费用。
被告陈冉、陆嵘涓、永业公司未应诉，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2010年10月18日，原告民生银行（出借人）与被告陈冉（借款人和抵押人）、永业公司（保证人）签订了《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，合同约定的主要内容：1、借款额度为140万元，借期3年，自2010年10月18日至2013年10月18日，用于永业公司资金周转。2、本合同项下每一笔借款的利率按照中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮20%。具体每笔借款的执行利率以借款凭证为准。3、出借人对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天计算，逐月累算。本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收100%确定。4、本合同项下借款本息的归还方式为按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月14日，借款到期时利随本清。5、被告陈冉自愿以其名下位于南京市xx大街15号xxx家园x幢3单元702室房产（秦转字第××号）为本合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权为人民币140万元。6、被告永业公司自愿为本合同项下债务提供最高额保证担保。所担保的最高债权额为人民币140万元。7、出借人有权选择抵押人、保证人的任何一方优先行使本合同项下的担保权利，抵押人、保证人放弃任何其它担保的优先抗辩权。8、本合同项下抵押财产的共有权人陆嵘涓同意将本合同项下的抵押财产作抵押，并同意接受本合同条款。9、借款人应履行本合同约定的义务，如借款人不履行或不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约，除本合同另有约定外，借款人应按照违约行为对应发放借款金额的10%向出借人支付违约金，如违约金不足以弥补出借人损失的，借款人应赔偿出借人因此而蒙受的实际损失。10、借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，出借人有权选择拒绝借款人使用本合同项下的借款额度、取消本合同项下部分或全部借款额度，提前收回部分或全部借款本息或采取其他相应的措施，并有权处分抵押财产和／或要求保证人承担连带保证责任。11、抵押和保证担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。上述范围中除本金外的其它所有款项，亦计入抵押和保证担保的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。11、因一方违约致使出借人采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担出借人为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。
同日，被告陈冉、陆嵘涓与原告民生银行再次签订了《南京市房地产抵押合同》，将其名下位于南京市xx大街15号xxx家园x幢3单元702室房产（秦转字第××号）为《个人最高额抵押、保证额度借款合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权为人民币140万元。
2010年11月8日，原、被告双方就抵押房产在南京市房产局办理了他项权登记。
2011年10月27日，原告民生银行依约向被告陈冉发放贷款140万元，《个人借款凭证》约定借款期限为1年，自2011年10月27日至2012年10月27日，执行年利率为8.2656%，按月结息，逾期利率按执行年利率加收50%，违约罚息利率按执行年利率加收100%。
2011年6月24日，原告民生银行（出借人）与被告陈冉（借款人、抵押人）、陆嵘涓（抵押人）、永业公司（保证人）签订了《个人抵押、保证借款合同》，合同约定的主要内容：1、借款额度为40万元，借期1年，自2011年6月24日至2012年6月24日，用于永业公司资金周转。2、本合同项下的合同贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率6.31%）上浮43%，确定为年利率9.0233%。3、出借人对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日以对日计收复利，按实际逾期天计算，逐月累算。本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。4、按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月21日，借款到期时利随本清。5、被告陈冉、陆嵘涓自愿以其名下位于南京市xx大街15号xxx家园x幢3单元702室房产（秦转字第××号）为本合同项下全部债务提供抵押担保。6、被告永业公司自愿在不超过人民币40万元的限额内为被告陈冉在本合同项下的债务提供连带保证担保。该限额仅指主债务本金的限额，在本金不超过上述限额前提下，还包括由此而产生的原告为实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费）。7、出借人有权选择抵押人、保证人的任何一方优先行使本合同项下的担保权利，抵押人、保证人放弃任何其它担保的优先抗辩权8、借款人在本合同项下的借款本息发生逾期，出借人有权宣布本合同项下已发放的借款提前到期，要求借款人提前归还全部或部分借款本息，并有权处分抵押财产和／或要求保证人承担连带保证责任。9、因一方违约致使出借人采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担出借人为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。
同日，被告陈冉、陆嵘涓与原告民生银行再次签订《南京市房地产抵押合同》，将其名下位于南京市xx大街15号xxx家园x幢3单元702室房产（秦转字第××号）为《个人抵押、保证借款合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权为本金人民币40万元。
2011年7月6日，原、被告双方就抵押房产在南京市房产局办理了他项权登记。同日，原告民生银行依约向被告陈冉发放贷款40万元，《个人借款凭证》约定借款期限为1年，自2011年7月6日至2012年7月6日，执行年利率为9.0233%，按月结息，逾期利率按执行年利率加收50%，违约罚息利率按执行年利率加收100%。
另查明，⑴截止2012年8月20日，被告陈冉拖欠利息12959.69元、罚息2283.04元。⑵被告陈冉、陆嵘涓于2006年3月3日在南京市玄武区民政局登记结婚。
又查明，2012年5月9日，原告民生银行为主张债权与江苏锦创律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定律师费46000元，原告民生银行为此已支付律师费46000元。
本案审理过程中，被告陈冉经原告民生银行同意出售了其名下位于南京市xx大街15号xxx家园x幢3单元702室房产，还清了原告民生银行的借款本金180万元及相应利息、罚息，但对原告民生银行为主张债权支付的46000元律师费未进行赔偿。庭审中，原告民生银行撤销了第二项诉讼请求。
以上事实由《个人最高额抵押、保证额度借款合同》、《个人抵押、保证借款合同》、《南京市房地产抵押合同》、借款凭证、欠款明细清单、结婚证复印件、《委托代理合同》、律师费发票以及庭审笔录等证据予以佐证。
本院认为，原告民生银行与被告陈冉、陆嵘涓、永业公司签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》、《个人抵押、保证借款合同》系各当事人的真实意思表示，符合法律规定，应属有效。合同签订后，原告民生银行依约向被告陈冉发放了180万元借款，但被告陈冉截止2012年8月20日拖欠利息12959.69元、罚息2283.04元。其行为已构成了《个人最高额抵押、保证额度借款合同》、《个人抵押、保证借款合同》项下借款人违约事件，原告民生银行据此有权解除合同并依据约定提前收回借款。本案审理过程中，被告陈冉偿还了原告民生银行借款本金180万元及相应利息、罚息，为此，原告民生银行撤销了要求被告陈冉、陆嵘涓、永业公司偿还借款本息的诉请，本院认为符合法律规定予以准许。关于原告民生银行主张46000元律师费的诉请，本院认为有合同依据且该费用原告民生银行已实际支付，本院应予支持。因该两笔借款发生在被告陈冉、陆嵘涓夫妻关系存续期间，对被告陈冉赔偿原告民生银行的律师费，被告陆嵘涓应承担共同还款责任。因被告永业公司对该两笔借款提供保证担保，对被告陈冉赔偿原告民生银行的律师费，被告永业公司亦应承担连带还款责任。据此，按照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条之规定，判决如下：
一、原告中国民生银行股份有限公司南京分行与被告陈冉、陆嵘涓、永业公司之间签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》、《个人抵押、保证借款合同》终止履行。
二、被告陈冉、陆嵘涓于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司南京分行律师费46000元。
三、被告南京永业广告有限公司对以上还款义务承担连带给付责任。
本案案件受理费21551元，保全费5000元，公告费300元，共计26851元，由被告负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时向该院（开户行：南京市农业银行鼓楼支行，账号：03×××76）预交上诉案件受理费。
审 判 长 陈文军
代理审判员 吕 彬
人民陪审员 伍世梅
二〇一三年三月二十六日
见习书记员 戴 笠