湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湖吴埭商初字第164号
原告：交通银行股份有限公司湖州分行。
负责人：蔡建军。
委托代理人：叶俊波、王彦海。
被告：浙江中叶生态农业发展股份有限公司。
法定代表人：陈祥峰。
被告：湖州华欣印染有限公司。
法定代表人：陈祥峰。
被告：湖州绿之源生态农业发展有限公司。
法定代表人：张国新。
被告：陈祥峰。
被告：潘爱琴。
原告交通银行股份有限公司湖州分公司诉被告浙江中叶生态农业发展股份有限公司、湖州华欣印染有限公司、湖州绿之源生态农业开发有限公司、陈祥峰、潘爱琴金融借款合同纠纷一案，本院2014年8月12日立案受理后，依法由代理审判员王晓翔适用简易程序于2014年9月11日公开开庭进行了审理并当庭宣判。原告交通银行股份有限公司湖州分行委托代理人叶俊波到庭参加诉讼，被告浙江中叶生态农业发展股份有限公司、湖州华欣印染有限公司、湖州绿之源生态农业开发有限公司、陈祥峰、潘爱琴经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年5月14日，原告与被告二签订了《最高额抵押合同》一份，合同编号：3350012012AF00011100，被告二自愿以其位于湖州市和孚镇新荻村上堡自然村房产及国有土地使用权为被告一与原告在2012年5月14日至2014年7月14日期间签订的全部借款合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为1725万元。2012年5月15日，原告与被告二办理房产和土地使用权的抵押登记手续。2013年8月20日，被告三与原告签订《最高额保证合同》一份，合同编号：3350012013AM00037700，其担保的最高债权额为230万元，约定被告三为被告一与原告在2013年8月20日至2014年8月20日签订的全部借款合同提供最高额保证担保。2013年5月20日，原告与被告四、五签订了《最高额保证合同》，合同编号：3350012013AM00010600，担保的最高债权额为1725万元，约定被告四、五为被告一与原告在2013年5月20日至2014年5月20日签订的全部借款合同提供最高额保证合同。2013年5月20日，被告一与原告签订《流动资金借款合同》一份，合同编号为：3350012013M100010600，借款金额为1200万元，借款期限为2013年5月20日至2014年5月20日。当日，原告按合同约定向被告发放了该笔贷款，金额1200万元，贷款年利率为8.1%，逾期贷款罚息利率为9.09%，到期日为2014年5月20日。2013年5月21日，原告与被告一签订了《开立银行承兑汇票合同》一份，合同编号为：3350012013M400021300，汇票金额为200万元，保证金为100万元，银票于2013年11月21日到期后一直垫款至今，目前垫款余额为998712元。2013年8月20日，原告与被告一签订了《开立银行承兑汇票合同》一份，合同编号为：3350012013M400037700，汇票金额为200万元，保证金为100万元，银票于2014年2月20日到期后一直垫款至今，目前垫款余额为100万元。2013年8月22日，原告与被告一签订了《开立银行承兑汇票合同》一份，合同编号为：3350012013M400038400，汇票金额为200万元，保证金为100万元，银票于2014年2月22日到期后一直垫款至今，目前垫款余额为100万元。根据《开立银行承兑汇票合同》第9条之约定，被告未按时足额偿还垫款，从垫款之日起，原告按每日万分之五的利率收取罚息。现请求法院判令：1、被告一立即清偿所欠借款本金14998712元和利息、罚息668448.32元，共计15667160.32元（暂计算至2014年5月31日止，实际欠息按合同约定计算至借款还清日）；2、被告二、三、四、五对被告一上述款项在担保范围内承担连带清偿责任；3、原告对抵押物在抵押范围内享有优先受偿权；4、由被告承担与本案相关的诉讼费、财产保全费等一切费用。
原告为证明其主张，向本院提交以下证据：
1、最高额抵押合同，证明被告湖州华欣印染有限公司自愿以其名下房产、土地为被告浙江中叶生态农业发展股份有限公司贷款提供抵押担保的事实。
2、最高额保证合同，证明被告湖州绿之源生态农业开发有限公司、陈祥峰、潘爱琴与原告签订《保证合同》并承担保证责任。
3、权证，证明房产证、土地证、他项权证情况。
4、小企业流动资金借款合同，证明原告与被告浙江中叶生态农业发展股份有限公司签订《借款合同》的借款事实。
5、借据，证明原告向被告浙江中叶生态农业发展股份有限公司发放款项。
6、开立银行承兑汇票合同，证明原告与被告浙江中叶生态农业发展股份有限公司签订的《开立银行承兑汇票合同》情况。
7、银行承兑汇票，证明被告浙江中叶生态农业发展股份有限公司开立银行承兑汇票情况。
8、利息及罚息清单，证明被告浙江中叶生态农业发展股份有限公司的欠息明细。
被告浙江中叶生态农业发展股份有限公司、湖州华欣印染有限公司、湖州绿之源生态农业开发有限公司、陈祥峰、潘爱琴未答辩、举证，未到庭质证，视为放弃相关权利。
经审理查明：2012年5月14日，原告与被告湖州华欣印染有限公司签订了《最高额抵押合同》一份，被告湖州华欣印染有限公司以其所有的位于湖州市和孚镇新荻村上堡自然村的房产【湖房权证湖州市字第00221831、00××32、00221833、00××34、00221835号】及国有土地使用权【湖土国用（2009）第62-15982、62-15983号】，为被告浙江中叶生态农业发展股份有限公司与原告在2012年5月14日至2014年7月14日期间签订的全部借款合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为1725万元，并办理抵押登记手续。2013年8月20日，被告湖州绿之源生态农业开发有限公司与原告签订《最高额保证合同》一份，担保的最高债权额为230万元，为被告浙江中叶生态农业发展股份有限公司与原告在2013年8月20日至2014年8月20日签订的全部借款合同提供最高额保证担保。2013年5月20日，原告与被告陈祥峰、潘爱琴签订了《最高额保证合同》，担保的最高债权额为1725万元，约定被告陈祥峰、潘爱琴为被告浙江中叶生态农业发展股份有限公司与原告在2013年5月20日至2014年5月20日签订的全部借款合同提供最高额保证合同。2013年5月20日，被告浙江中叶生态农业发展股份有限公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，借款金额为1200万元，借款期限为2013年5月20日至2014年5月20日。当日，原告按合同约定向被告发放了该笔贷款，金额1200万元，贷款年利率为8.1%，逾期贷款罚息利率按合同约定利率上浮50%。2013年5月21日，原告与被告浙江中叶生态农业发展股份有限公司签订《开立银行承兑汇票合同》一份，汇票金额为200万元，保证金为100万元，银票于2013年11月21日到期后，原告垫款至今，目前垫款余额为998712元。2013年8月20日，原告与被告浙江中叶生态农业发展股份有限公司签订《开立银行承兑汇票合同》一份，汇票金额为200万元，保证金为100万元，银票于2014年2月20日到期后，原告垫款100万元至今。2013年8月22日，原告与被告浙江中叶生态农业发展股份有限公司签订了《开立银行承兑汇票合同》一份，汇票金额为200万元，保证金为100万元，银票于2014年2月22日到期后，原告垫款100万元至今。《开立银行承兑汇票合同》约定，被告浙江中叶生态农业发展股份有限公司未按时足额偿还垫款，从垫款之日起，原告按每日万分之五的利率收取利息。截至2014年5月31日，被告浙江中叶生态农业发展股份有限公司欠原告本金14998712元，利息、罚息668448.32元，合计15667160.32元。
以上事实有原告提交的最高额抵押合同、最高额保证合同、权证、小企业流动资金借款合同、借据、开立银行承兑汇票合同、银行承兑汇票、利息罚息清单及原告的当庭陈述等予以证实。
本院认为：原告与被告浙江中叶生态农业发展股份有限公司的借贷关系及与被告被告湖州华欣印染有限公司、湖州绿之源生态农业开发有限公司、陈祥峰、潘爱琴的担保关系系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且抵押的不动产已办理抵押登记手续，借款及担保合同依法成立并生效，各方当事人均应按约履行各自义务。各被告未依约履行各自义务，依法应承担相应民事责任，原告诉请符合法律规定，本院予以支持。被告浙江中叶生态农业发展股份有限公司、湖州华欣印染有限公司、湖州绿之源生态农业开发有限公司、陈祥峰、潘爱琴经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理本案。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江中叶生态农业发展股份有限公司归还原告交通银行股份有限公司湖州分行借款本金1200万元，垫付款2998712元，利息、罚息计668448.32元（暂计算至2014年5月31日，自2014年6月1日至实际清偿之日止，其中1200万借款本金利息、罚息按借款合同约定计算，2998712元垫付款利息按承兑汇票合同约定计算），合计15667160.32元元，于本判决生效之日起十日内清偿。
二、原告交通银行股份有限公司湖州分行有权就被告湖州华欣印染有限公司所有的位于湖州市和孚镇新荻村上堡自然村的房产【湖房权证湖州市字第00221831、00××32、00221833、00××34、00221835号】及国有土地使用权【湖土国用（2009）第62-15982、62-15983号】拍卖、变卖的款项享有优先受偿权（在1725万元限额内）。
三、被告湖州绿之源生态农业开发有限公司对被告浙江中叶生态农业发展股份有限公司的上述债务在230万元限额内承担连带清偿责任。
四、被告陈祥峰、潘爱琴对被告浙江中叶生态农业发展股份有限公司的上述债务在1725万元限额内共同承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费120803元，减半收取60401.5元，保全费5000元，合计65401.5元，由被告浙江中叶生态农业发展股份有限公司、湖州华欣印染有限公司、湖州绿之源生态农业开发有限公司、陈祥峰、潘爱琴共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
代理审判员 王晓翔
二〇一四年九月十一日
书 记 员 林 娥