福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第4625号
原告中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福安市鹤兴中路45号。
负责人林建春，行长。
委托代理人龚纯辉、郭光榕，福建人文律师事务所律师。
被告福安市榕达贸易有限公司，住所地福安市阳头广场北路127号广益街1号楼2单元。
法定代表人张东亮，董事长。
被告福建省恒实担保股份有限公司，住所地福安市。
法定代表人黄宝明，董事长。
被告张东亮，男，1972年12月12日生，汉族，住福安市。
被告叶楠，女，1980年12月10日生，汉族，住福安市。
被告张东健，男，1965年1月13日生，汉族，住福安市。
被告张晓丽，女，1965年1月23日生，汉族，住福安市。
被告李胜全，男，1969年7月22日生，汉族，住福鼎市。
被告姚南燕，女，1970年10月15日生，汉族，住福鼎市。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行（下称“福安建行”）与被告福安市榕达贸易有限公司（下称“榕达贸易公司”）、福建省恒实担保股份有限公司（下称“恒实担保公司”）、张东亮、叶楠、张东健、张晓丽、李胜全、姚南燕金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王少金适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人龚纯辉到庭参加诉讼，被告福安市榕达贸易有限公司、福建省恒实担保股份有限公司、张东亮、叶楠、张东健、张晓丽、李胜全、姚南燕未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行福安支行诉称，2014年8月28日、2014年9月30日，被告榕达贸易公司与原告分别签订两份《人民币流动资金贷款合同》，共计向原告借款9480868.38元。同日，被告恒实担保公司与原告签订两份《保证合同》，承诺对上述贷款合同项下债务承担连带责任保证。被告张东亮、叶楠、张东健、张晓丽与原告签订《最高额保证合同》，承诺对原告与被告榕达贸易公司的上述贷款债务，在1210元限额内提供连带责任保证。被告李胜全、姚南燕以其所有的位于福安市阳头街道富阳路电机电器批发市场X-
X号的房产对上述债务提供最高额281万元的抵押，且已办理抵押登记。原告于贷款合同签订当天将款项转存至榕达贸易公司的账户。现因被告榕达贸易公司未按时偿还借款利息，根据合同的有关约定，原告要求被告榕达贸易公司立即偿还合同项下所有到期的本金、利息和费用。截止2015年6月19日止，被告榕达贸易公司仍拖欠原告上述借款本金9480868.38元及相应利息、罚息、复利59179.34元。为维护原告合法权益，请求判令：1、被告榕达贸易公司偿还原告借款本金9480868.38元及利息、罚息、复利（从借款之日起至实际还款之日止，按贷款合同约定标准计算，暂算至2015年6月19日为人民币59179.34元）。2、被告福安市榕达贸易有限公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费3000元。3、被告张东亮、叶楠、张东健、张晓丽对上述第一项、第二项债务在1210万元的最高限额内承担连带偿还责任。4、确认原告建行福安支行对被告李胜全、姚南燕提供抵押的位于福安市阳头街道富阳路电机电器批发市场X-
X号的房产在281万元的范围内享有优先受偿权。5、本案诉讼费用由被告承担。
被告福安市榕达贸易有限公司、福建省恒实担保股份有限公司、张东亮、叶楠、张东健、张晓丽、李胜全、姚南燕未作答辩。
经审理查明，被告张东亮与叶楠、被告张东健与张晓丽及被告李胜全与姚南燕系夫妻关系。2014年8月28日、2014年9月30日，被告榕达贸易公司分别与原告订立两份《人民币流动资金贷款合同》，约定向原告贷款760万元、1880868.38元，共计贷款9480868.38元人民币，借期内利率分别约定为年利率7.8%、7.5%。两份合同均约定借款期限为一年，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，复利按罚息利率计算，被告违约导致发生律师费的，应由被告承担等。合同签订的当天，原告建行福安支行与被告恒实担保公司签订两份《保证合同》，约定被告恒实担保公司对原告建行福安支行与被告榕达贸易公司签订的上述贷款提供连带责任保证。2013年8月30日，原告建行福安支行与被告李胜全、姚南燕签订《最高额抵押合同》，约定由被告李胜全、姚南燕提供其所有的位于福安市阳头街道富阳路电机电器批发市场X-
X号的房产对上述借款提供最高额218万元的抵押，并办理了抵押登记，登记债权数额为218万元，原告领取了他项权证。2013年9月4日，被告张东亮、叶楠及被告张东健、张晓丽与原告各签订《最高额保证合同》，承诺对原告建行福安支行与被告榕达贸易公司在2013年9月4日至2015年9月4日期间产生的贷款债务，分别在1210万元的最高限额内提供连带责任保证。担保范围为借款本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括律师费）等。2014年8月28日、2014年9月30日，原告建行福安支行分别发放了贷款760万元、1880868.38元至被告榕达贸易公司账户。借款到期后，被告榕达贸易公司未能偿还借款，截至2015年6月19日被告榕达贸易公司尚欠原告贷款本金9480868.38元、利息59179.34元未偿还。原告催讨无果后遂诉至本院，提出上述诉讼请求。原告为实现本案债权支出律师代理费3000元。
上述事实有原告提供的原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明、法定代表人身份证、被告营业执照、组织机构代码证、被告身份证、被告结婚证、人民币流动资金贷款合同、核定贷款额通知、支付凭证、个人额度借款分账支用单、保证合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、房屋他项权证、欠款明细、律师费发票、转账凭证等证据证明，足以认定。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同、保证合同及抵押合同均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，被告榕达贸易公司则负有足额按期偿还借款的义务。但被告榕达贸易公司未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求被告榕达贸易公司偿还借款本息，故被告榕达贸易公司对所欠本金及相应利息应负清偿责任。原告为实现本案债权而支出律师代理费3000元，属双方约定应由被告榕达贸易公司承担的费用，故被告榕达贸易公司应予赔偿。被告李胜全、姚南燕以上述房产进行最高额抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。本案登记债权数额为218万元，故原告对上述房产在218万元的限额内具有优先受偿权。被告张东亮、叶楠、张东健、张晓丽承诺对原告与被告榕达贸易公司在2013年9月4日至2015年9月4日期间产生的贷款债务，在1210万元的最高限额内提供连带责任保证，本案债权在上述期间及限额内，故被告张东亮、叶楠、张东健、张晓丽对上述款项应承担连带清偿责任。各担保被告承担担保责任后，有权向被告榕达贸易公司追偿。诉讼费用的负担，由人民法院根据案情决定，不应作为一项独立的诉讼请求。综上，原告相应诉讼请求依据充分，应予支持。众被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福安市榕达贸易有限公司在本判决生效之日起三日内偿还原告中国建设银行股份有限公司福安支行借款人民币9480868.38元及相应利息（包括罚息、复利，截止至2015年6月19日为59179.34元，自2015年6月20日起至实际还款之日止按合同约定利率标准计算）
二、被告福安市榕达贸易有限公司在本判决生效之日起三日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司福安支行律师费损失人民币3000元。
三、原告中国建设银行股份有限公司福安支行在218万元限额内对被告李胜全、姚南燕提供抵押的上述房产具有优先受偿权。
四、被告张东亮、叶楠在1210万元限额内对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。
五、被告张东健、张晓丽在1210万元的限额内对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。
六、被告张东亮、叶楠、张东健、张晓丽、李胜全、姚南燕承担担保责任后，有权向被告福安市榕达贸易有限公司追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费79973元，减半收取为39986.5元，由各被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
审判员 王少金
二〇一五年八月六日
书记员 林 红
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
（二）、建设用地使用权；
（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）、交通运输工具；
（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定时间内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。