广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1202民初834号
原告：中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行，住所地广东省肇庆市星湖大道9号恒裕海湾A1幢一楼101、102、103、105卡。
负责人：陈享标。
委托诉讼代理人：麦嘉文，广东赛力律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梁昕卉，广东赛力律师事务所律师。
被告：陈丽萍，女，1987年3月23日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市鼎湖区。
被告：邓仪明，男，1988年1月3日出生，汉族，
被告：肇庆市锦绣山河房地产开发有限公司，住所地广东省肇庆市端州区厂排街27号。
法定代表人：陈健民。
原告中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行（以下简称端州农行）与被告陈丽萍、邓仪明、肇庆市锦绣山河房地产开发有限公司（以下简称锦绣公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告端州农行的委托诉讼代理人梁昕卉到庭参加诉讼，被告锦绣公司经本院传票传唤无到庭参加诉讼，被告陈丽萍、邓仪明经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告端州农行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告一签订的《个人购房担保借款合同》（编号44020120130071176；2.判令被告一立即归还贷款本金余额人民币571,166.24元、逾期利息人民币5106.16元（利息暂计至2016年2月29日，之后的利息按《个人购房担保借款合同》的约定计算至还清所有欠款时止）；3.判令原告对被告一、被告二提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在本案被告所欠原告的全部债务范围内（含诉讼费、财产保全费）享有优先受偿权；4.判令被告二对被告一所欠原告的全部债务范围内（含诉讼费、财产保全费）承担共同清偿责任；5.判令被告三对被告一所欠原告的全部债务范围内（含诉讼费、财产保全费）承担连带清偿责任；6.判令由三被告承担本案的诉讼用及财产保全费。事实和理由：2013年5月31日，原告与三被告共同签订了编号为44020120130071176的《个人购房担保借款合同》，约定由原告向被告一发放人民币59万元贷款。借款凭证中记载的借款期限自2013年6月1日至2043年5月31日，年利率为6.2225%。还款方式为每月等额本息还款。合同同时约定被告三为上述贷款提供连带保证责任担保，被告一、被告二以其名下的位于肇庆市××州区××、××山路东侧××山河花园××区××楼××单元××房的房地产抵押予原告，并办理房地产预告抵押登记手续。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告一没有按合同的约定按时履行还款义务。截至2016年2月29日，被告一已拖欠欠款人民币6629.66元（欠供2期，其中逾期本金人民币1523.5元，逾期利息人民币5106.16元），经原告多次催告，被告一均借故推托，未予归还。根据《个人购房担保借款合同》第八条“借款人声明与保证”第8.5款，借款人（被告一）保证按本合同约定使用借款、归还借款本息和支付有关费用，第十二条“借款人、担保人的违约责任”第12.4款约定借款人（被告一）未按约定按期足额偿还借款的，贷款人（原告）有权停止发放借款、提前收回已发放借款、提前行使担保权。原告认为，原告与被告一的借贷合同关系合法有效，双方应严格按照合同的规定履行约定之义务，被告一拖欠贷款的行为已构成违约，严重损害了原告的合法权益。另外，因被告一在借款时存在婚姻关系且该借款用于购房，被告二作为被告一的配偶，应对被告一所欠原告的全部欠款及相关费用承担共同清偿责任。综上，原告特依法提起诉讼，恳请人民法院依前述请求判决。
被告锦绣公司经本院合法传唤没有出庭应诉，其提交书面证据认为案涉房屋已办理预抵押登记，保证期间随之届满。
被告陈丽萍、邓仪明经本院合法传唤没有出庭应诉，也没有提交书面证据及答辩意见。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
陈丽萍、邓仪明为夫妻关系，两人于2011年1月17日在香港特别行政区尖沙咀婚姻登记处登记结婚。
2012年9月18日，端州农行（甲方）与锦绣公司（乙方）签订《中国农业银行广东省分行一手住房贷款业务银企合作协议》，约定：由甲方对合作项目提供非独家开发贷款支持；合作项目坐落于肇庆市××州区××南侧、××路西侧、××山路东侧、××山路西侧、白沙路西侧；乙方提供保证担保的，其对单一购房人的保证责任自甲方向该购房人发放借款之日起，至以下第（2）种情况完成之日止：……（2）办妥以甲方为抵押权人的该购房人所购房屋的抵押预告登记手续；甲方与购房人签订的借款合同与本协议约定内容冲突的，以本协议约定为准。
2013年4月27日，陈丽萍（买受人）与锦绣公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定：买受人向出卖人购买位于肇庆市××州区××、××山路东侧××山河花园××区××楼××单元××房；房屋总价款人民币846,482元，买受人支付首期款人民币256482元，剩余房款人民币59万元由买受人向银行申请按揭贷款支付。2013年5月9日，陈丽萍向端州农行申办个人信贷业务，邓仪明作为配偶在《个人信贷业务申请表》上签名。2013年5月31日，陈丽萍（借款人）、端州农行（贷款人）、锦绣公司（保证人）签订《个人购房担保借款合同》，约定：借款人以其购买的肇庆市××州区××、××山路东侧××山河花园××区××楼××单元××房作抵押，向贷款人借款人民币59万元；借款期限为360个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准；借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮百分之五后确定；还款方式为等额本息还款法，还款日为每期末月的借款发放日对应日；借款人授权贷款人将全部借款直接划入锦绣公司名下账户；锦绣公司作为保证人提供阶段性担保，自借款发放之日起至借款人取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续止；合同争议解决方式为向贷款人所在地人民法院提起诉讼……。合同对各方的权利、义务作了详细的约定。邓仪明作为抵押人在合同上签名。上述两份合同签订后，陈丽萍为上述房屋办理了预购商品房预告登记及预购商品房抵押权预告登记手续。
2013年6月1日，端州农行依约为陈丽萍发放了贷款人民币59万元，陈丽萍未按照合同约定按时偿还借款本息。端州农行经催收无果，向本院提起诉讼，要求判如所请。截至2016年12月26日，陈丽萍尚欠端州农行借款本金人民币570,406.19元，利息人民币27,080.68元。
诉讼中，原告端州农行撤回了对被告锦绣公司的起诉。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。邓仪明为香港居民，当事人约定合同争议解决方式为向贷款人所在地人民法院提起诉讼，端州农行所在地位于本院辖区，故本院对本案具有司法管辖权。合同中未约定解决争议的准据法，端州农行主张适用中国内地法律解决纠纷，而与合同有最密切联系的合同履行地与陈丽萍住所地均在中国内地，故本案适用中国内地法律予以处理。陈丽萍、邓仪明经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法缺席审判。
陈丽萍与端州农行签订的《个人购房担保借款合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律的强制性规定，上述合同内容合法有效，应受法律保护，双方应按照合同的约定享受权利和履行义务。端州农行依约将借款划给陈丽萍使用，但陈丽萍使用借款后却没有按期还款付息，显属违约。端州农行请求解除合同，并要求陈丽萍立即偿还全部欠款本息，该诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。陈丽萍提供其名下房屋作为借款抵押物，但案涉房屋只进行了抵押权预告登记，依照《中华人民共和国物权法》第二十条、第一百八十七条的规定，案涉房屋的抵押权并未设立。端州农行要求对借款抵押物享有优先受偿权，该诉讼请求缺乏理据，本院不予支持。端州农行于诉讼中撤回了要求锦绣公司对案涉债务承担连带担保责任的请求，系其真实意思表示，本院予以确认。
本案借款是在陈丽萍、邓仪明婚姻关系存续期间发生的，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，陈丽萍、邓仪明未提供证据证明上述债务为陈丽萍的个人债务，故应认定案涉债务为其夫妻二人的共同债务。端州农行要求邓仪明对案涉债务承担共同清偿责任，本院予以支持。
综上所述，端州农行的诉讼请求，合理部分，本院予以支持；不合理部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款第二项、第一百零八条、第一百三十四条第一款第四、八项，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行与被告陈丽萍签订的《个人购房担保借款合同》；
二、被告陈丽萍在本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行偿还借款本金人民币570,406.19元，利息人民币27,080.68元（利息暂计至2016年12月26日，之后按照《个人购房担保借款合同》的约定计至本息还清之日止）；
三、被告邓仪明对上述第二判项确定的债务承担共同清偿责任；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9563元，诉讼保全申请费3401元，合计12964元(原告中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行已预交)，由被告陈丽萍、邓仪明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 长 罗延平
代理审判员 李志鹏
人民陪审员 何 媚
二〇一七年一月六日
书 记 员 陈绮霞