云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0111民初5804号
原告：彭德明，男，1962年2月23日生，汉族，湖南省衡山县人，原昆明经开区洛羊汇安建材租赁部业主，身份证登记住址湖南省衡山县。
委托代理人：郭学好，云南民定律师事务所律师，特别授权代理。
被告：云南金潮德建筑劳务有限公司，住所地：昆明市梁源小区三期25幢3单元701号。
法定代表人：李德全。
原告彭德明诉被告云南金潮德建筑劳务有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月15日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年3月28日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人郭学好到庭参加诉讼，被告金潮德建筑劳务有限公司经本院公告合法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告彭德明诉称：被告因多个项目工程建设需要，与原告于2013年3月3日签订了《工字钢租赁合同》，合同约定被告向原告租用工字钢。合同签订后，原告严格按照约定和被告要求履行合同义务，被告却未按照合同约定支付租金。截止原告起诉之日，被告尚欠原告租金及其他费用110010.85元，尚未返还租赁物工字钢94.5米。上述款物，经原告多次催要，被告拒不支付返还，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求：一、判令被告向原告支付租金81231.85元及其他费用28779元（装车费、卸车费、清理费、校直费）；二、判令被告向原告返还租赁物规格为工16的工字钢94.5米，如不能返还则折价赔偿5670元，并支付自2017年5月24日至全部租赁物返还完毕或折价赔偿款支付完毕的后续租金（按每天9.45元计算）；三、判令被告向原告支付自2016年1月1日至2017年6月1日止的违约金39020.4元，及支付自2017年5月24日至全部租金及其他费用支付完毕之日止的违约金（以10010.85元为基数，按月利率2%计算）；四、判令被告承担本案原告支出的律师费5000元；五、本案全部诉讼费用由被告承担。
被告云南金潮德建筑劳务有限公司未到庭应诉并提交书面答辩意见。
原告针对其诉讼请求向本院提交了如下证据：一、原告身份证复印件、工商注销资料，证明原、被告的主体资格。二、租赁合同，证明双方的租赁合同关系。三、租赁单、还货单，总计39张，证明原被告之间履行合同的事实。四、代理合同及发票，证明律师费支出5000元。
被告云南金潮德建筑劳务有限公司未到庭应诉并提交证据，应视为其放弃举证、质证的权利。
本院认为，原告提交的证据形势要件齐备，客观真实，能够证明原被告之间存在工字钢租赁合同关系，能够证明原告主张的事实，本院作为诉讼证据予以采纳。
根据庭审中当事人的陈述及对原告提交的证据的审查，本院确认本案法律事实如下：
原告彭德明原系昆明经开区洛羊汇安建材租赁部业主，该租赁部因租赁经营场地到期于2013年10月10日经批准注销了工商、税务登记。此前，2013年3月3日原告以昆明经开区洛羊汇安建材租赁部名义与被告云南金潮德建筑劳务有限公司签订了一份《工字钢租赁合同》，约定：被告向原告租用工字钢用于昆明新螺蛳湾10号地块工地，租期2013年3月3日至2013年12月31日。租赁期限届满，被告未归还租赁物器材，视同被告仍承租租赁器材；租金按每天0.1元/米，成本价为168元/米；被告提货、归还地点均为原告仓库，装卸和运输费用由被告承担，工字钢装车3元/根、卸车3元/根，被告须另交纳清理维护费用给原告用以器材外观还原，该费用按2元/米一次性收取；租金按租用天数计算，自发货之日起至归还之日止，被告应于每月末支付租金，未按时支付，每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金付清之日止；租赁期限届满后，如被告没有归还全部器材，则原告可视同租赁器材已被被告丢失，原告有权要求被告赔偿，在赔偿支付前被告仍须按租金标准支付相应租金，被告丢失、损坏器材，原告按器材成本价的100%计收其赔偿费或实物赔偿等内容。此后，原告共计向被告发货工字钢1864根计8559米，截止2014年12月7日被告共计归还了工字钢1849根计8464.5米，至今尚有94.5米工字钢未归还。截止2017年5月23日被告应付租金为281231.85元，扣除被告已付租金20万元，尚欠租金281231.85元未付、工字钢94.5米未归还。另，原告在本案中为实现债权聘请律师，产生律师代理费5000元。
本院认为，原告作为个体工商户，对其开设的昆明经开区洛羊汇安建材租赁部债权债务承担法律责任。在昆明经开区洛羊汇安建材租赁部依法注销后，原告可以其个人名义对昆明经开区洛羊汇安建材租赁部的债权主张权利。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告与被告签订的租赁合同系当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。原告依双方约定的内容将租赁物交付被告，被告理应依约按时支付租金并返还租赁物。至今被告拖欠原告相应租金未付，并有94.5米工字钢未返还原告，其行为已违约，依合同约定，被告理应依约支付相应租金、违约金及装卸工字钢费用、清理维护费，未归还租赁物视为丢失按成本价进行赔偿。故原告诉请要求被告支付截止2017年5月23日止的租金及装车费、卸车费、清理维护费费，有相应的事实和法律依据，本院予以支持。现原告主张按60元/米的成本价计算工字钢丢失的损失，该成本价低于合同约定，本院予以采纳。截止2017年5月23日剩余租金为81231.85元、装车费为1864根×3元/根=5592元、卸车费为1847根×3元/根=5541元、清理维护费为8464.5米×2元/米=16929元、丢失工字钢赔偿款为94.5米×60元/米=5657元。原告主张的校直费合同无约定，本院不予支持。关于违约金，双方约定的计算标准超出国家法律规定，本院依法应予以调整。被告逾期支付租金给原告造成了资金占用的损失，故相应的违约金以原告造成的损失为准，按中国人民银行同期流动资金基准贷款利率计算至租金付清之日止。原告支出的律师费代理费5000元系原告为实现债权产生的合理费用，且未超出相关法律规定的律师代理费收费知道标准，本院予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。本案中，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，将承担不利的法律后果。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四、第一百四十四条条之规定，判决如下：
一、由被告云南金潮德建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告彭德明截止2017年5月23日止的租金81231.85元，并支付以租金81231.85元为基数按照中国人民银行同期流动资金贷款基准利率计算的自2017年5月24日起至实际付清款项之日止的违约金；
二、由被告云南金潮德建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告彭德明工字钢装车费5592元、卸车费5541元、清理维护费16929元，合计28062元；
三、由被告云南金潮德建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告彭德明丢失工字钢赔偿款5657元；
四、由被告云南金潮德建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告彭德明律师代理费5000元；
五、原告彭德明的其他诉讼请求不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3558元，由被告云南金潮德建筑劳务有限公司承担2845元，原告彭德明承担713元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
当事人逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。
审 判 长 田 劲
人民陪审员 王春华
人民陪审员 车志昆
二〇一八年五月二十一日
书 记 员 李丽超