福建省邵武市人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0781民初1314号原告：邵武市农村信用合作联社解放信用社，住所地邵武市东大路*号城丰居民委员会*楼。法定代表人：刘荣华，主任。被告：包自翔，男，1978年7月3日出生，汉族，住邵武市。被告：童柳青（系被告包自翔的妻子），女，1987年2月28日出生，汉族，住邵武市。被告：包明强（系被告包自翔的父亲），男，1952年11月24日出生，汉族，住邵武市。被告：杨美珠（系被告包明强的妻子），女，1959年5月21日出生，汉族，住邵武市。原告邵武市农村信用合作联社解放信用社（以下简称解放信用社）与被告包自翔、童柳青、包明强、杨美珠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告解放信用社的法定代表人刘荣华到庭参加诉讼，被告包自翔、童柳青、包明强、杨美珠经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。解放信用社向本院提出诉讼请求：1、包自翔、童柳青偿还解放信用社借款本金490，000元及利息133，190.89元（截止2017年5月9日），以及直至该笔借款清偿之日止的利息；2、对包明强、杨美珠位于邵武市八一路建材批发市场C幢107房及杂物间抵押物进行拍卖、变卖、折价所得款项优先受偿。事实和理由：2015年4月23日，解放信用社与包自翔、包明强、杨美珠签订（2015）第069号抵押借款合同一份，约定三方权利与义务，包明强、杨美珠对上述借款提供位于邵武市八一路建材市场C幢107房及杂物间作为抵押担保，双方进行了抵押登记。解放信用社依照合同约定按时借给包自翔490，000元，借款期限至2016年4月22日。借款到期后，包自翔未按合同约定履行义务，截止2017年5月9日，包自翔尚欠借款本金490，000元、利息13，3190.89元，故向法院起诉，请求判如所请。包自翔、童柳青、包明强、杨美珠均未作答辩。解放信用社围绕诉讼请求向本院提供了如下证据：书证1、《抵押借款合同》，证明解放信用社与包自翔、包明强、杨美珠签订了抵押借款合同，合同对借款金额、借期、利率、违约责任、抵押担保等作了约定。书证2、借款借据，证明2015年4月24日，解放信用社向包自翔发放了借款490，000元。书证3、贷款利息清单，证明截止2017年5月9日，包自翔尚欠借款利息133，190.89元。书证4、他项权证，证明解放信用社与包明强、杨美珠到邵武市房地产管理处办理房产抵押登记手续。包自翔、童柳青、包明强、杨美珠经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其放弃质证的权利。本院认为，对解放信用社提供的证据，虽未经包自翔、童柳青、包明强、杨美珠当庭质证，但经本院审查，具有真实性、合法性，且与本案有关联性，本院予以确认。包自翔、童柳青、包明强、杨美珠均未提供证据。本院经审理认定事实如下：2015年4月23日，解放信用社与包自翔、包明强、杨美珠签订《抵押借款合同》（合同编号：解放2015-069）1份，合同约定：包自翔向解放信用社借款490，000元用以收购毛竹，借款期限从2015年4月23日起至2016年4月22日止，月利率为7.802083‰，按季结息，结息日为每季末的第20日，到期结清贷款本息；贷款逾期，借款人自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；包明强、杨美珠以共同共有的坐落于邵武市八一路建材市场C幢107房及杂物间（房屋所有权证号：邵武市房权证通西字第××号）的房产作为抵押物为包自翔向解放信用社借款抵押担保，被担保的主债权本金数额为490，000元；抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；童柳青知道并同意该笔贷款。合同同时对违约责任、争议解决方式、声明条款、其他约定事项等均作了规定。2015年4月23日，解放信用社与包明强、杨美珠在邵武市房地产管理处办理了房产抵押登记（房他证邵武字第××号）。2015年4月24日，解放信用社向包自翔发放了借款490，000元。借款期限届满后，包自翔未按约返还解放信用社的借款本金及利息。截止2017年6月9日，包自翔尚欠解放信用社借款本金490，000元、利息133，190.89元。解放信用社经多次向包自翔、童柳青、包明强、杨美珠催收借款本息未果后，遂于2017年5月23日诉至本院。本院认为，解放信用社与包自翔、包明强、杨美珠签订的《抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效，双方当事人应按合同约定履行各自义务。本案包自翔未按合同约定的期限返还解放信用社借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定情形的除外。”因解放信用社与包自翔发生借贷法律关系时，童柳青与包自翔系夫妻关系，且童柳青在《抵押借款合同》上同意贷该笔借款，根据上述司法解释的规定，包自翔所欠债务应为夫妻共同债务，童柳青作为共同债务人，应当与包自翔共同承担偿还解放信用社借款本息的义务，故解放信用社要求包自翔、童柳青共同偿还借款本息的诉请，于法有据，本院予以支持；本案包明强、杨美珠将其共同共有的坐落于邵武市八一路建材市场C幢107房及杂物间（房屋所有权证号：邵武市房权证通西字第××号）的房产为包自翔向解放信用社借款作抵押担保，且办理了房产抵押登记手续，应就抵押物权向解放信用社承担担保责任，现包自翔未按合同约定偿还解放信用社借款本息，故解放信用社要求就包明强、杨美珠提供的物的担保实现债权的诉请，符合法律规定，本院予以支持。包自翔、童柳青、包明强、杨美珠经本院合法传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告包自翔、童柳青应于本判决生效之日起十日内偿还原告邵武市农村信用合作联社解放信用社借款本金490，000元及截止2017年5月9日的利息133，190.89元，并支付从2017年5月10日起至借款还清之日止按《抵押借款合同》约定的利率计算的利息；二、若被告包自翔、童柳青未按上述第一项的规定履行还款义务，则原告邵武市农村信用合作联社解放信用社有权对被告包明强、杨美珠共同共有的坐落于邵武市八一路建材市场C幢107房及杂物间（房屋所有权证号：邵武市房权证通西字第××号）进行折价或者拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(98761,0)?)》第二百五十三条(?javascript:SLC(98761,229)?)规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10，032元，由包自翔、童柳青、包明强、杨美珠共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审 判 长  傅安发人民陪审员  叶德安人民陪审员  方劲雁二〇一七年九月二十八日书 记 员  张 明本案依据的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。-6-