天津市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津01民撤1号
原告：陈慧荣，女，1957年1月6日出生，汉族，天津市柯雅美术材料有限公司退休职工，住天津市和平区。
委托诉讼代理人：许红继，天津杰森律师事务所律师。
被告：缑洋，男，1984年11月5日出生，汉族，无职业，住天津市和平区。
委托诉讼代理人：李明慧，天津德欣律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李洋，天津德欣律师事务所实习律师。
被告：岳建伟，男，1978年12月20日出生，汉族，无职业，住天津市西青区。
原告陈慧荣因被告缑洋与被告岳建伟房屋租赁合同纠纷一案，不服本院（2017）津01民终2155号生效判决，向本院提起第三人撤销之诉，本院于2018年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈慧荣及其委托诉讼代理人许红继，被告缑洋及其委托诉讼代理人李明慧、李洋，被告岳建伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈慧荣向本院提出诉讼请求：1.撤销天津市西青区人民法院（2016）津0111民初4612号民事判决书及天津�第一中级人民法院（2016）津01民终2155号民事判决书；2.判令二被告房屋租赁合同无效，被告岳建伟将天津市西青区津杨公路与万卉路交口西南侧天阔园7-2-2601号房屋返还原告；3.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原一、二审判决书侵犯了原告的房屋所有权。诉争房屋系原告所有，原判决认定二被告房屋租赁合同有效，被告岳建伟享有诉争房屋二十年的租赁权，侵犯了原告对于诉争房屋的所有权。原告未参与原审诉讼并非自身过错。二被告诉讼时法院没有通知原告参加诉讼，原告并不知晓该案件。原判决侵犯了原告合法权益。
缑洋辩称，原一、二审判决错误，应予撤销。原一、二审判决对房屋租赁合同的效力认定有误，二被告签订的租赁合同的目的是为了担保双方的借贷关系，没有实际履行的任何意义和实际行为，该合同是无效的，应予撤销。被�岳建伟应将房屋返还给合法产权人，即本案原告。
岳建伟辩称，原一、二审判决适用法律正确，原告不具备提起第三人撤销之诉的主体资格，本案应驳回其诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：原告陈慧荣与被告缑洋系母子关系，坐落于天津市西青区津杨公路与万卉路交口西南侧天阔园7-2-2601号房屋系原告陈慧荣与被告缑洋共有，原告陈慧荣和缑洋是各占50%的份额。2016年原告陈慧荣办理了单独的产权证明，现在诉争房屋归原告陈慧荣单独所有。被告缑洋与被告岳建伟于2014年7月14日签订《房屋租用协议书》，约定被告缑洋将坐落于天津市西青区津杨公路与万卉路交口西南侧天阔园7-2-2601号房屋租赁给被告使用，租金每月2000元，租赁期限为2014年7月14日至2066年7月14日。
另查，2016年6月7日缑洋在天津市西青区人民法院起诉被告岳建伟房屋租赁合同纠纷案件，以其与被告岳建伟之间已存在借贷关系，双方口头约定，缑洋用租金抵偿欠款，岳建伟未按照约定用房屋租金抵偿欠款，也未支付租金的行为构成违约，岳建伟占用房屋拒不交还为由，请求判令：1.解除缑洋与岳建伟之间的《房屋租用协议书》；2.岳建伟立即返还缑洋所占有的房屋；3.岳建伟支付非法占用缑洋房屋期间的占用费46000元（2014年7月14日至2016年6月14日）；4.诉讼费由岳建伟承担。天津市西青区人民法院判决驳回缑洋的诉讼请求。判决后缑洋不服，向天津市第一中级人民法院提起上诉，请求：1.撤销一审民事判决，依法改判支持上诉人的一审诉讼请求或发回重审；2.判令被上诉人承担一、二审诉讼费和其他合理费用�本院（2016）津01民终2155号判决驳回上诉，维持原判。
本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定，对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件的处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解�；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。
首先，依据上述法律规定，第三人撤销之诉应符合以下主体与程序条件：1、主体为有独立请求权的第三人或无独立请求权的第三人但与案件的处理结果有利害关系；2、第三人因不能归因于自己的原因未参加诉讼；3、第三人知道或应当知道其权益受到损害六个月内。本案中，原告陈慧荣原为涉案房屋的所有权人之一，缑洋与岳建伟房屋租赁合同纠纷，原告陈慧荣未参加诉讼的原因并不在自身，其认为天津市西青区人民法院（2016）津0111民初4612号民事判决书及本院（2017）津01民终2155号民事判决书内容存在错误，侵犯其合法权益，应确认陈慧荣具备诉讼主体资格。
其次，第三人撤销之诉亦应符合相应实体条件：1、撤销对象为已发生法律效力的判决、裁定、调解书；2、有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书部分或全部内容错误；3、生效的判决、裁定、调解书错误内容损害第三人民事权益。依据本院查明的事实，本案争议指向天津市西青区人民法院（2016）津0111民初4612号民事判决书及本院（2017）津01民终2155号民事判决书已发生法律效力。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。原告陈慧荣作为涉案房屋的所有权人认为缑洋与岳建伟房屋租赁合同无效，但原告陈慧荣不能提交证据证明该租赁合同存在前述法律规定应认定为无效的情形。同时原告陈慧荣亦不能证明其主张撤销判决书存在事实认定及法律适用的错�。综上，原告陈慧荣的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百九十二条、第二百九十五条、第二百九十六条规定，判决如下：
驳回原告陈慧荣的诉讼请求。
案件受理费80元，由原告陈慧荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院。
审 判 长 张玉明
代理审判员 邵 丹
代理审判员 王 晶
二〇一八年七月二日
书 记 员 姜腾飞
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
1.《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条
对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。
对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。
前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。
2.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百九十二条
第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出生效判决、裁定、调解书的人民法院提出，并应当提供存在下列情形的证据材料：
（一）因不能归责于本人的事由未参加诉讼；
（二）发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或者部分内容错误；
（三）发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益；
3.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百九十五条
民事诉讼法第五十六条第三款规定的因不可归责于本人的事由未参加诉讼，是指没有被列为生效判决、裁定、调解书当事人，且无过错或者无明显过错的情形。包�：
（一）不知道诉讼而未参加的；
（二）申请参加未获准许的；
（三）知道诉讼，但因客观原因无法参加的；
（四）因其他不能归责于本人的事由未参加诉讼的。
4.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百九十六条
民事诉讼法第五十六条第三款规定的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容，是指判决、裁定的主文，调解书中处理当事人民事权利义务的结果。