江西省乐平市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0281民初1228号
原告乐平市翥山建筑工程有限公司，住所地乐平市后港镇岭上村150号。统一社会信用代码91360281746081812U
法定代表人汪元凯，该公司总经理。
委托代理人吴某某，该公司万尚广场项目部负责人。
委托代理人黄海明，江西护三农律师事务所律师。
被告乐平市万尚房地产开发有限公司，住所地乐平市大连路以北（安运机动车检测中心）。注册号360281210008229
法定代表人张雪忠，该公司总经理。
原告乐平市翥山建筑工程有限公司（以下简称翥山公司）与被告乐平市万尚房地产开发有限公司（以下简称万尚公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告乐平市翥山建筑工程有限公司的委托代理人吴某某、黄海明到庭参加诉讼，被告乐平市万尚房地产开发有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告诉称，被告是乐平市万尚广场房地产项目开发商。2012年12月，原、被告就乐平市万尚广场项目土建施工等事项签订协议，约定土建等由原告承包施工。合同签订后，原告按合同约定施工，但被告一直以来以资金链断裂等原因导致其支付原告工程款等不及时，为此原告多次向法院提起诉讼并已判决生效。根据原告提供的证据材料，原、被告之间工程总价款为112272773.2元，按合同约定工程质保金为5613638.66元。原告施工项目应自2016年1月23日起计算质保金返还期限，即满一年两周内返还质保金70%即3929547.06元（已判决），满二年两周内返还剩余30%质保金1684091.6元，以上事实经江西省景德镇市中级人民法院（2017）赣02民初8号生效民事判决书认定，现30%质保金返还期限已满。故原告要求：一、判令被告支付原告承建乐平市万尚广场项目土建施工工程质保金30%尾款计人民币1684091.6元，并自2018年2月8日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算逾期付款利息至清偿完毕止；二、本案诉讼费由被告承担。
原告翥山公司为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、原告营业执照、法定代表人身份证复印件及法人身份证明；2、被告公司企业信息；3、《建设工程施工合同》及补充协议；4、景德镇市中级人民法院（2017）赣02民初8号民事判决书及生效证明。
被告万尚公司未答辩，也未提供任何证据。
经审理查明，原告翥山公司分别承接了被告万尚公司的A、B、C标段的土建工程，工程造价分别为39836021.14元、45488862.22元、38441051.95元，总造价为123765935元。原告作为乙方、被告作为甲方签订了《建设工程施工合同》，合同第一条约定“…工程名称：乐平市万尚广场工程；工程内容：施工图纸中的土建和给排水及电气安装工程…”；第三条约定“…合同工程总日历天数520日历天（含节假日）…”；第五条约定“…合同价款金额：暂定12180万元…”；第26条约定“…余款5%作为工程保修金，第一次为竣工验收合格满一年两周内支付70%，第二次竣工验收合格满二年两周内支付30%（其中扣除20万元作为防水保修金，待防水工程保修期满后付清）。不计利息…”。景德镇市中级人民法院作出的（2017）赣02民初8号民事判决书已于2017年9月1日生效，判决书中载明“…关于翥山公司要求万尚公司返还工程质保金及支付利息问题。本院认为，因翥山公司承保的工程已完工，主体工程也早已验收合格，因被告万尚公司的违约行为阻止了整体工程竣工验收条件的成就，为保护原告翥山公司的合法权益，在翥山公司交付《竣工结算汇总表》，双方约定审核清算的时间届满，按《中华人民共和国合同法》第四十五条第二款之规定，不正当阻止条件成就的，应视为条件已成就。即万尚公司返还工程质保金的条件已成就，从2016年1月23日起算，被告万尚公司应按合同约定在满一年两周内，即2017年2月7日支付质保金的70%，即3929547.06元（5613638.66×70%），剩余20%的质保金满两年两周内支付，因尚未到期，翥山公司可在期满后另行诉讼。对质保金的返还双方约定不计息，原告要求被告支付逾期返还利息，应从其主张权利的时间并结合万尚公司应返还时间，按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息…”，本院予以确认。原告称防水工程保修期自2014年6月20日竣工验收起计算五年，即2019年6月20日止。
上述事实有原告提供的证据及当事人陈述为证，足以认定。
本院认为，原、被告之间签订的《建设工程施工合同》系双方真实意思表示，属合法有效的合同，应受法律保护。原告已按合同约定履行完毕其承包的工程施工义务，被告万尚公司应按合同约定履行支付相应款项的义务。原告诉请要求的30%质保金自2016年1月23日起计算已满两年及两周的支付期，故对原告该诉请，本院予以支持；合同约定应扣除20万元作为防水保修金，且原告称防水保修期未届满，故被告应支付的质保金应为5613638.66元×30%-200000元=1484091.6元。原告诉请要求被告承担自2018年2月8日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算逾期付款利息至清偿完毕止的利息，应从其主张权利之日即自2018年3月29日起计算。被告万尚公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证及抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第四十五条第二款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告乐平市万尚房地产开发有限公司于本判决书生效后十日内返还给原告乐平市翥山建筑工程有限公司工程质保金计人民币1484091.6元及利息（利息以1484091.6元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率自2018年3月29日起计算至清偿完毕止）。
二、驳回原告乐平市翥山建筑工程有限公司工程的其它诉讼请求。
如未在上述指定的期限履行给付金钱义务的，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19957元，因适用简易程序减半收取9978.5元，由原告乐平市翥山建筑工程有限公司工程负担900元，被告乐平市万尚房地产开发有限公司负担9078.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。
审判员 查卫华
二〇一八年六月二十五日
书记员 杨 群
附：本案相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款：依法成立的合同，自成立时生效。
第四十五条第二款：当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(一)建设工程已实际交付的，为交付之日;(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
第二十条：当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。