河北省衡水市桃城区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）冀1102执异176号
异议人（利害关系人）：衡水天河工程橡塑有限公司，住所地景县龙华工业基地。统一社会信用代码：911311275673699093。
法定代表人：曹建强。
申请执行人：张秀英，女，1945年1月15日出生，汉族，现住衡水市桃城区。
被执行人：衡水金邦投资咨询有限公司，住所地衡水市桃城区中华南大街761号1幢A502室。组织机构代码：131100000055916。
法定代表人：冯玉荣，该公司执行董事。
被执行人：河北普奥金属制品有限公司，住所地景县龙华工业基地。统一社会信用代码：91131127551892586M。
法定代表人：张会领。
被执行人：李双桥，男，1965年7月19日出生，汉族，现住衡水市桃城区。
被执行人：冯玉荣，女，1963年8月9日出生，汉族，现住河北省景县。
被执行人：张石峰，男，1961年2月19日出生，汉族，现住河北省景县。
本院在执行（2018）冀1102执恢341号，申请执行人张秀英与被执行人衡水金邦投资咨询有限公司、河北普奥金属制品有限公司、李双桥、冯玉荣、张石峰民间借贷纠纷一案中，衡水天河工程橡塑有限公司向本院提出执行异议。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
衡水天河工程橡塑有限公司向本院提出的异议请求：请求依法解除对异议人名下房产（证号：16××97号、20××48号、18××30号、17××78号）及土地（景国用[2015]第A021号）的查封，并停止对上述财产的评估、拍卖。事实与理由：在申请执行人张秀英与被执行人衡水金邦投资咨询有限公司、河北普奥金属制品有限公司、李双桥、冯玉荣、张石峰民间借贷纠纷一案执行过程中，贵院错误查封了异议人的土地房屋，依法提出本执行异议。一、贵院认定异议人衡水天河工程橡塑有限公司曾用名河北普奥金属制品有限公司没有事实依据。异议人衡水天河工程橡塑有限公司与河北普奥金属制品有限公司分别为独立的企业法人，不存在异议人曾用名为河北普奥金属制品有限公司的情形。异议人与申请执行人张秀英之间不存在民间借贷关系，也没有为任何企业和个人就该笔借款提供担保，就（2015）衡桃东民二初字第185号民事判决中记载的情况，异议人不知情也不是该案当事人。异议人名下的土地证号为景国用（2015）第A0**号土地，系2010年10月份由异议人的法定代表人曹建强及其兄长曹建国根据龙华镇政府的总体规划，缴纳290万元土地出让金，合法取得。2011年1月6日成立衡水天河工程橡塑有限公司，并于2015年3月份办理国有土地使用权证，一直使用至今。贵院认定异议人衡水天河工程橡塑有限公司曾用名为河北普奥金属制品有限公司没有实施依据，属认定事实错误。
二、贵院查封异议人名下的房产及土地，在程序上存在严重错误。根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》《人民法院办理执行案件规范》等规定，贵院查封异议人名下财产，应通知其法定代表人或主要负责人到场，而异议人从未得知其名下土地、房产已被查封，只是在2018年7月4日收到贵院限期履行通知书时才知道，异议人被莫须有的卷入该案执行中。所以，异议人认为，贵院未能履行法定程序告知异议人应当享有的权利义务，执行程序中存在严重错误。
综上所述，贵院对异议人名下土地及房产采取执行措施，没有事实依据和法律依据，程序上存在严重错误。故请求依法解除对异议人名下房产（证号：16××97号、20××48号、18××30号、17××78号）及土地(证号：景国用[2015]第A021号）的查封，并停止对上述财产的评估、拍卖。异议人提供、景县国土资源局出具的证明、房产权证、土地权证复印件为据。
本院经审查查明：申请执行人张秀英与被执行人衡水金邦投资咨询有限公司、河北普奥金属制品有限公司、李双桥、冯玉荣、张石峰、张会领民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月26日作出（2015）衡桃东民二初字第185号民事判决，缺席判决：一、被告衡水金邦投资咨询有限公司于本判决生效后五日内偿还原告张秀英借款本金420万元并承担借款利息，利息自2014年11月21日起以420万元为本金，按照年息24%计付利息至还清之日止。被告河北普奥金属制品有限公司、李双桥、冯玉荣、张石峰承担连带偿还责任。二、驳回原告张秀英其他诉讼请求。案件受理费43568元，财产保全费5000元，由被告衡水金邦投资咨询有限公司承担，被告河北普奥金属制品有限公司、李双桥、冯玉荣、张石峰承担连带责任。判决生效后，各被执行人均未履行生效判决确定的给付义务，张秀英申请强制执行，本院立案执行，执行案号（2016）冀1102执1502号。2016年11月9日作出（2016）冀1102执1502号之一执行裁定，裁定中止（2015）衡桃东民二初字第185号民事判决的执行。
2017年5月10日，本院恢复本案执行。执行中，本院于2018年5月20日作出（2017）冀1102执恢341号之二执行裁定，以衡水天河工程橡塑有限公司曾用名为河北普奥金属制品有限公司为由，将衡水天河工程橡塑有限公司列为被执行人，于2018年6月13日查封了异议人衡水天河工程橡塑有限公司名下证号为景国用（2015）第A021号的土地使用权证项下土地使用权以及其上所附着的异议人名下房产证号为16××97号、20××48号、18××30号、17××78号的房产。协助执行通知书记载查封事由为该宗地原登记名称河北普奥金属制品有限公司，原证号景国用（2010）第B168号。2018年6月28日，本院向异议人衡水天河工程橡塑有限公司发出限期履行通知书，通知其在本通知送达后三日内履行本院（2015）衡桃东民二初字第185号民事判决确定的偿债义务，并告知如逾期不履行，将依法对2018年6月13日续行查封的土地使用权及房产进行评估、拍卖。
另查明，本院在本案审理期间，于2015年9月30日查封的河北普奥金属制品有限公司名下土地两宗，土地使用权证号分别为：景国用[2010]第B168号、第B169号。2015年10月10日查封河北普奥金属制品有限公司名下位于景县工业基地的两处房产（房产证号分别为：景龙华2396号、21**号），登记的土地使用权情况均为景国用[2010]第B169号，土地使用面积28499.85平方米。景国用[2010]第B168号、第B169号地块东西相邻，B168号地块在西、B169号地块在东。
2015年3月16日，异议人衡水天河工程橡塑有限公司向景县国土资源局提出变更申请，申请将河北普奥金属制品有限公司所持有的景国用[2010]第B168号土地使用权证项下土地的使用权人更名为衡水天河工程橡塑有限公司。异议人持有的景国用（2015）第A021号的土地使用权证记载，登记时间2015年3月24日，土地使用权人：衡水天河工程橡塑有限公司；坐落：龙华工业基地；地类（用途）：工业；使用权类型：出让；使用面积：26528.29平方米；该宗地来源于景政出（2014）42号，原证号景国用[2010]第B168号，依据景县工商局出具的证明更名而来。异议人持有的景房权证景州字第××号，登记时间2015年3月25日，土地使用权取得方式注明为景国用（2015）第A021号。
又查明：被执行人河北普奥金属制品有限公司注册成立于2010年3月24日，注册资本3000万元，出资人为张会领、马希英，法人代表张会领，2018年4月10日通过了2017年度年检。异议人衡水天河工程橡塑有限公司注册成立于2011年1月6日，注册资本10180万元，出资人为曹建强、刘焕贞，法人代表曹建强，2018年5月11日通过2017年度年检。
本院认为：异议人衡水天河工程橡塑有限公司认为对其采取执行措施违反法律规定，侵害其合法权益而提出的本案异议，属于执行行为异议，应依照民事诉讼法第二百二十五条的规定审查处理。申请执行人张秀英与被执行人衡水金邦投资咨询有限公司、河北普奥金属制品有限公司、李双桥、冯玉荣、张石峰、张会领民间借贷纠纷案审理期间，采取保全措施，于2015年9月30日查封河北普奥金属制品有限公司名下景国用[2010]第B168号土地使用权证项下土地的使用权时，该宗土地的使用权人已经变更为异议人衡水天河工程橡塑有限公司，原土地使用权证已换发为景国用（2015）第A021号土地使用权证。对景国用[2010]第B168号土地使用权证项下土地使用权采取的保全措施，未达到控制河北普奥金属制品有限公司财产的目的。
异议人衡水天河工程橡塑有限公司作为景国用（2015）第A021号土地使用权证登记的项下土地的使用权人，不是本院（2015）衡桃东民二初字第185号民事判决确定的偿债义务人。根据被执行人河北普奥金属制品有限公司与异议人衡水天河工程橡塑有限公司的工商登记信息，现该两公司均处于存续状态，出资人不同、经营范围不同、法人代表不同，为相互独立的不同主体，两公司间不存在名称变更和财产承继关系。公司名称及其变更应以公司登记机关的登记作为认定依据。民事执行中，变更、追加被执行人必须遵循法定程序，并符合法定条件。本案执行中，依据衡水天河工程橡塑有限公司向土地登记机关提出的申请，直接将其列为被执行人并查封其名下土地使用权和房产，不符合法律规定，应予纠正。景国用[2010]第B168号土地使用权证项下土地的使用权人的变更行为，发生在本院查封该宗土地的使用权之前，变更原因及其合法性不是本案执行异议审查范围。
异议人衡水天河工程橡塑有限公司请求依法解除对其名下景国用[2015]第A021号土地使用权证项下土地使用权及地上房产的查封，并停止评估、拍卖的异议请求，合法有据，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款、第十七条第（二）项的规定，裁定如下：
撤销依据本院（2017）冀1102执恢341号之二执行裁定，对衡水天河工程橡塑有限公司名下景国用[2015]第A021号土地使用权证项下土地使用权及地上房产的执行行为。
当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向河北省衡水市中级人民法院申请复议。
审判长 刘九恩
审判员 牛金雪
审判员 孙瑞尊
二〇一八年九月十二日
书记员 郭 忱