江苏省徐州市泉山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0311民初2334号
原告:徐州勒克企业管理有限公司，住所地徐州市泉山区淮海西路小康人家三期5#-1-111。
法定代表人：王鑫，该公司总经理。
委托诉讼代理人：ＸＸ，北京市盈科（徐州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马聪，北京市盈科（徐州）律师事务所实习律师。
被告：江苏华厦融创置地集团有限公司，住所地徐州市中山北路延长段马场湖。
法定代表人：陈晓非，该公司总经理。
委托诉讼代理人：李娜，江苏金华星律师事务所律师。
原告徐州勒克企业管理有限公司（以下简称勒克公司）与被告江苏华厦融创置地集团有限公司（以下简称华厦公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年4月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告勒克公司的委托诉讼代理人ＸＸ、马聪，被告华厦公司的委托诉讼代理人李娜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告勒克公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告支付工程款3000万元及利息损失（以3000万元为本金，按照同期人民银行贷款基准利率，自2017年12月30日计算至实际给付之日）；2、依法确认原告对天山绿洲万福街装饰装修工程拍卖所得价款享有优先受偿权；3、案件受理费及其他费用由被告承担。事实和理由：2014年7月24日，被告与江苏贝德铭建设集团有限公司（以下简称贝德铭公司）签订《天山绿洲万福街装饰装修工程承包协议书》，约定将天山绿洲万福街装饰装修工程发包给贝德铭公司，合同价款暂定1470万元，工程完成后按实结算，按现行定额及取费文件结算。2017年11月27日，被告与贝德铭公司签订《补充协议》。
2017年12月15日，被告与贝德铭公司进行欠款确认，确认尚欠3000万元工程款未付。同日，贝德铭公司将上述债权转让给原告方。因被告至今未履行支付义务，特提起诉讼。
被告华厦公司辩称，对于原告诉请的欠款数额无异议，对于原告诉状中事实和理由部分亦不持异议。
原告围绕诉讼请求提交了《建设工程施工合同》、《补充协议》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》、《工程款支付确认单》、《工程结算书》、《债权转让协议》及确认单。被告华厦公司对原告所提交的证据均无异议。本院经审查后认为，因被告对原告提供证据的真实性、合法性、关联性均无异议，故本院对原告所举证据依法予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年7月24日，被告与贝德铭公司签订《天山绿洲万福街装饰装修工程承包协议书》,约定甲方为被告，乙方为贝德铭公司。工程概况：1、工程名称：天山绿洲万福街装饰装修工程；2、建筑面积：约15000平方米（实际建筑面积以甲方提供且双方最终确认的施工图为准）；3、承包方式：包工包料；4、承包范围：天山绿洲万福街装饰装修图纸设计所包含的全部内容（除电梯、智能化、空调等甲方分包项目外施工图所包含的装饰装修全部工程）；5、工程合同价款及结算的确定：以《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004）、《江苏省安装工程计价表》（2004）、《江苏省房屋修缮工程计价表》（2009）及相关费用定额（2009）和文件规定，人工费执行苏建函价【2013】549号文件（执行单独装饰工程最高人工工资标准），材料价格参照开工前一个月（开工时间以甲方书面通知时间为准）《徐州工程造价信息》中的市场指导价，按时结算，总价不上浮不下浮。本合同价款暂定壹仟肆佰柒拾万元（14700000.00元人民币）（合同暂定价不作为工程结算款的依据，以审计后的结算为准）；工程款及支付：工程开工后按甲乙双方协商的工程进度付款：土建工程改造完成后甲方支付给乙方暂定总造价的20%；吊顶工程中龙骨事故完成后甲方支付给乙方暂定总造价的20%；……；装饰工程全部施工完毕后付至已完成工程量的90%；工程竣工验收合格并交付甲方后，乙方一次性提交完整的工程决算资料，甲方收到完整的决算资料后六个月内审核完毕并经双方确认后付至结算总价的95%；5%质保金，自工程竣工验收六个月后付审定决算造价的2%，剩余3%，每六个月付1%，保修期满后付清，质保金不计利息。合同中，甲乙双方就其他权利义务进行了约定。
2017年11月27日，被告（甲方）与贝德铭公司（乙方）签订《补充协议》，该协议就原《天山绿洲万福街装饰装修工程承包协议书》的相关约定协商达成一致意见：乙方在施工完成后3日内向甲方提供结算报告，待甲方审定后且双方进行对账确认工程欠款，对尚欠的工程款在一个月内向乙方支付。
2017年12月15日，被告与贝德铭公司根据已完成工程量经双方对账确认，被告尚欠贝德铭公司工程款3000万元。
同日，贝德铭公司（甲方）与原告（乙方）以及被告（丙方）共同签署《债权转让协议》，内容为：依据《中华人民共和国合同法》及其相关法律、法规之规定，协议各方在平等协商的基础上，就甲方向乙方转让其对天山万福街装饰装修工程的工程款债权事宜达成如下协议：第一条转让债权：天山万福街装饰装修工程的《天山绿洲万福街装饰装修工程承包协议书》项下甲方对丙方享有的装修工程款本金、装修工程款优先权以及与债权有关的利息、违约金、赔偿金等债权权利；第二条工程款债权金额经确认：天山万福街装饰装修工程的《天山绿洲万福街装饰装修工程承包协议书》项下，丙方欠付甲方工程款本金金额为人民币3000万元，利息、违约金、赔偿金等债权权利按照合同约定计算；第三条工程款债权转让：甲方同意按照本协议约定的条件，向乙方转让装修工程款债权；对于债权转让过程中可能产生的税赋、费用支出等均由乙方承担；第四条装修工程款债权从权利的转移：债权转让同时，装修工程款优先权一并转移给乙方；第五条合同项下装修工程负债的负担：天山万福街装饰装修工程的《天山绿洲万福街装饰装修工程承包协议书》项下的装饰装修图纸所包含的全部装修工程款、材料款、机械费、人工工资等甲方施工负债，由乙方以实现债权所得款项在90%以内负责处理；第六条债权转让通知：丙方对上述债权转让事宜无异议，丙方在本协议签章即视为向其送达债权转让通知。本协议签订后，丙方同意向乙方直接履行付款义务；第七条债权证明文件的移交：甲方在本协议签订当日将债权证明文件移交给乙方；第八条争议解决：各方就本协议的解释和履行发生的任何争议，可向管辖权人民法院提起诉讼；第九条：本协议为洁净文本，不得做任何改动，如有改动，改动后的内容无效；第十条本协议一式三份，具有同等法律效力，经协议签章后生效。三方在协议后加盖公章。三方同时签订确认单一份，根据甲、乙、丙三方签订的上述《债权转让协议》的约定：丙方确认欠付甲方工程款本金金额为人民币3000万元，经三方核实一致同意此金额，并加以确认。
2017年12月5日，涉案天山绿洲三期B区地下车库工程的竣工验收备案文件备齐。2017年12月16日，徐州市城乡建设局出具意见，准予涉案天山绿洲三期B区地下车库工程进行竣工验收备案。
本院认为，贝德铭公司与被告华厦公司签订的承包合同及《补充协议》是双方真实意思表示且不违反法律规定应认定为有效。在合同履行过程中因被告未能按照工程进度履行付款义务，故应承担给付工程款及利息的责任。根据贝德铭公司与本案被告的共同确认，被告尚欠贝德铭公司工程款3000万元，因双方对该欠款数额均无异议，本院予以确认。2017年12月15日，贝德铭公司与本案原告及被告达成《债权转让协议》，贝德铭公司将其对被告享有的债权转移给原告，被告对此不持异议，故本院认定该《债权转让协议》有效。基于以上事实，原告主张依法判令被告向原告支付工程款3000万元及利息损失的诉讼请求，本院予以支持，但原告主张的利息的起算时间有误，按照双方补充协议的约定，被告的付款日期在双方对账确认后一个月内给付，故起算点应为2018年1月16日，本院对此予以纠正。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期间内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协商将该工程折价，也可以申请人民法院将工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”。本案中原告作为贝德铭公司债权受让人有权依据上述法律规定，向被告主张涉案合同项下在欠付工程款范围内的优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下：
一、被告江苏华厦融创置地集团有限公司于本判决生效后十日内一次性向原告徐州勒克企业管理有限公司支付工程款3000万元及利息（以3000万元为本金，按照同期人民银行贷款基准利率，自2018年1月16日计算至实际给付之日）；
二、原告徐州勒克企业管理有限公司对天山绿洲万福街装饰装修工程的工程折价、拍卖所得价款在3000万元范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告徐州勒克企业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费191800元，由被告江苏华厦融创置地集团有限公司负担（该款原告已预交，被告随案款一并支付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或徐州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 吴风华
审 判 员 赵艳鹏
人民陪审员 张 立
二〇一八年六月二十九日
书 记 员 黄永梅
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。