广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0104民初2958号
原告：冯某1，女，1964年1月14日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区，现住佛山市南海区。
委托诉讼代理人：康中明，广东百健律师事务所律师。
委托诉讼代理人：林繁祺，广东百健律师事务所律师。
被告：冯某2，男，1973年7月15日出生，汉族，住广州市越秀区。
被告：冯某3，男，1951年10月19日出生，汉族，住广州市荔湾区。
被告：冯某4，女，1954年4月8日出生，汉族，住广州市番禺区。
被告：冯某5，男，1957年2月8日出生，汉族，住广州市越秀区。
被告：冯某6，男，1961年4月27日出生，汉族，住广州市天河区。
被告：冯某7，男，1966年10月3日出生，汉族，住广州市越秀区。
以上六被告的共同委托诉讼代理人：陈杰，广东德良律师事务所律师。
以上六被告的共同委托诉讼代理人：谭少君，广东德良律师事务所实习人员。
被告：冯某8，男，1967年7月2日出生，汉族，住广州市越秀区，现于**监狱服刑。
原告冯某1诉被告冯某2、冯某3、冯某4、冯某5、冯某6、冯某7、冯某8继承纠纷一案，本院于2018年1月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告冯某1及其委托诉讼代理人康中明律师，被告冯某3、冯某4、冯某5、冯某6、冯某7及被告冯某2、冯某3、冯某4、冯某5、冯某6、冯某7的共同委托诉讼代理人陈杰律师、实习人员谭少君到庭参加诉讼。被告冯某8经合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告冯某1起诉称，被继承人冯某与吴某是夫妻关系，婚后共生育冯某1、冯某2、冯某3、冯某4、冯某5、冯某6、冯某7、冯某8八名子女。两被继承人于1996年6月向广州市**公司购买位于原广州市东山区**路*号201房（现广州市越秀区**路*号201房）。被继承人冯某于2007年12月6日死亡，被继承人吴某于2014年11月21日在公证处立下遗嘱，明确表示将涉案房屋自己所占有的份额交由原告一人继承。根据法律规定，涉案房屋为两被继承人在婚姻关系存续期间共同购买，属于夫妻共同财产，冯某去世后，上述房屋产权份额应一分为二，其中吴某占有的二分之一产权份额归原告继承，冯某占有的二分之一产权份额由原被告及吴某共九名继承人各继承十八分之一产权份额。吴某自冯某去世后，身体年迈多病，腿脚行动不便，自2014年起至其去世均由原告负责照顾赡养，在此期间曾因吴某就医需要大量的费用，原告能力有限，曾要求其他兄弟姐妹一起分担，双方因此分歧较大，经社区居委会主持调解，各被告不愿出资，但提出愿意放弃对冯某占有的涉案房屋继承份额，赠与给吴某用于出售，用出售所得款负担吴某的医疗费用及养老生活，上述协议经部分被告确认签名，居委会已将上述结果告知吴某，吴某表示接受，据此吴某享有涉案房屋十八分之十五的产权份额，吴某于2017年5月17日去世，根据其遗嘱上述吴某所占产权份额归原告一人继承所有，故起诉要求：1、广州市越秀区**路*号201房由原告继承十八分之十六份额，余下份额由七被告依法定继承；2、本案诉讼费由被告承担。
被告冯某2、冯某3、冯某4、冯某5、冯某6、冯某7辩称，原告的请求对涉案房屋继承十八分之十六没有事实及法律依据，本案众被告都对吴某尽到赡养义务，其中尽了最大赡养义务的是冯某2。2007年至2014年吴某一直与冯某2共同生活，由冯某2夫妇对吴某照顾、赡养。原告在2014年7、8月才与吴某共同生活，且不是其主动履行赡养义务，而是由于其房屋拆迁申请公租房没有批下来，其本人没有住房可住，在此情况下各被告体谅原告的困难，让原告搬至与吴某一起居住顺便照料吴某。因此原告对吴某并非由其一人照料并支付相关费用。原告于2014年7、8月与吴某共同生活，吴某于2014年11月立下遗嘱，将其名下的涉案房屋份额给原告，被告认为吴某是受到诱骗、欺骗情况下做出遗嘱。吴某与冯某2夫妇共同生活期间曾多次要将其财产送给冯某2，但冯某2婉拒了。因此原告取得吴某遗嘱所述的房产份额是缺乏诚信、不厚道的行为。
被告冯某8书面答辩称，不同意原告的诉讼请求，被告冯某8与父亲冯某、母亲吴某共同居住，并在日常生活中和父母患病期间尽力赡养和照顾，不同意将涉案房屋拍卖。
经审理查明：被继承人冯某与吴某是夫妻关系，婚后共生育冯某1、冯某2、冯某3、冯某4、冯某5、冯某6、冯某7、冯某8八名子女，没有收养其他子女。两被继承人冯某、吴某的父母均先于其去世。冯某于2007年12月10日因死亡注销户口，生前没有立下遗嘱及遗赠扶养协议。2014年11月17日，被继承人吴某在公证部门立下《遗嘱》：座落在广州市东山区**路*号201房房屋虽以我（吴某）的名义登记产权，实属我与丈夫冯某在婚姻关系存续期间所得的夫妻共同财产。现因我已年老，恐有不测，为避免日后子女对上述房产发生争议，故决定立下遗嘱：在我百年归老之后，将上述房屋属我应占的产权份额全部交由女儿冯某1一人继承，并指定为其个人财产，他人不得干涉。在我百年归老之后，冯某1应持此《遗嘱》和有关证件到公证处办理继承公证，然后才到房管部门办理房屋转移登记手续。本《遗嘱》是公证员按照我的遗愿，为我代书而成，经向我宣读过并解释清楚，无误，我确认。2014年11月21日，广州市广州公证处出具（2014）粤广广州第193071号公证书予以公证确认。
广州市东山区**路*号201房，建筑面积46.188平方米，产权登记在吴某名下，属于吴某与冯某的夫妻共同财产。
2017年3月4日，广州市越秀区**社区居委会就被继承人吴某的医疗费、生活费负担等赡养问题，召集吴某的子女到场进行调解，当日仅有原告与被告冯某2、冯某3、冯某5、冯某6、冯某7出席，经协商立下《赠予书》，内容为：**路*号201房是母亲吴某与父亲冯某共有房子，父亲已于2007年12月6日去世，其占有的房屋部分发生法定继承。我们作为子女，一致同意放弃继承上述房产，将继承的份额赠予母亲。由于母亲身患重病，需要资金治病养老，且腿脚不便，我们作为子女，同意授权由冯某1代表母亲出卖上述房屋，并协助母亲出卖上述房屋，房屋价款转入母亲账户，用于母亲治病及生活开支。由于八子妹生活困难没有尽到赡养母亲吴某的责任，现将父母名下房产放弃，赠予负责母亲吴某百年归老和保证父母第七个儿子冯某8有一间房住。冯某2、冯某3、冯某5、冯某6、冯某7签名确认，原告没有签名。因部分子女拒不签名，上述房屋至今未出售。
庭审期间，被告冯某2、冯某3、冯某5、冯某6、冯某7均表示不同意按上述《赠予书》继续履行。
原告冯某1提供以下证据：证据1、户籍档案查询摘抄记录，证实原告的诉讼主体资格适格；证据2、户口注销证明；证据3、居民户口簿复印件（冯某）；证据4、骨灰存放本（冯某、吴某）；证据5、居民死亡医学证明（吴某），证据2-5证实被继承人冯某与吴某是吴某夫妻关系，被继承人冯某于2007年12月6日去世，被继承人吴某于2017年5月17日去世；证据6、广州市房地产证，证实广州市越秀区**路*号201房是两被继承人夫妻共同财产；证据7、公证书，证实于2014年11月17日，被继承人吴某，在广州市公证处立下遗嘱，将自己百年归老后所占广州市越秀区**路*号201房份额交由原告一人继承；证据8、赠予书，证实于2017年3月4日，被告冯某2、被告冯某3、被告冯某5、被告冯某6、被告冯某7以书面的方式明确表示放弃广州市越秀区**路*号201房的继承，并愿意将自己所继承的份额赠与被继承人吴某；证据9、广州市越秀区**社区居委会于2018年1月15日出具的情况说明；证据10、陈*证人证言，证据9-10证实被继承人吴某同意接受赠予方案。证据11、查册表；证据12、证人证言。被告冯某2、冯某3、冯某4、冯某5、冯某6、冯某7质证如下：对证据1-6、11无异议；对证据7被告对遗嘱真实性无异议，但对合法性有异议，因为原告本身是生活困难的，其没有能力履行对吴某的赡养义务，在原告搬到与吴某共同居住不到4个月内就做出该遗嘱，不是吴某的真实意思表示。即使吴某做出遗嘱，原告接受的涉案房屋产权份额也应当是吴某名下的份额即50%；对证据8的赠予书尚未生效，该内容针对包括原告在内的八个子女，其中只有一部分人签名，有一部分人没有签名，其还是不完整的法律文书，该赠与书具有欺骗性，原告既然声称其对吴某尽了最多的赡养义务及责任，那么在吴某生病需要医疗费的情况下，其他被告也愿意承担相关费用，故愿意放弃自己在涉案房屋的产权份额，让售房款用于给吴某使用，而原告竟然没有签名，吴某已经将其在涉案房屋的财产份额给原告，那么原告更应尽更多的赡养义务，而原告却是要求其余被告放弃涉案房屋的份额。该《赠予书》的内容并不是各被告将自己的份额给原告，而是要将涉案房屋出售后将售房款给吴某治病。《赠予书》是附条件的，所得款项是用于给吴某生活、治病。《赠予书》是2017年3月4日签订，吴某于同年5月17日去世，因此该《赠予书》没有生效、没有实际履行，原告根据《赠予书》主张额外的份额没有法律依据；对证据9-10有异议，在各被告签署《赠予书》的时候，吴某刚出院，精神面貌很差，吴某不可能对各被告的意思表示做出认可的表示，居委会的证明不能代替吴某做出意思表示；对证据12证人所述与事实不符，证人只是借用厕所，原告家里商量重要事项不可能将协议给证人看，且证人证言与居委的说明不符合，证人说是用于给吴某养老，居委说是用于出售给吴某养老，所以证人证言不客观、不可信。
被告冯某2、冯某3、冯某4、冯某5、冯某6、冯某7提供如下证据：证据1、吴某存折；证据2、谭*华夏信用卡对账单。上述证据证实吴某住院押金都是冯某2妻子谭*交付，在吴某生病期间费用各被告都有交，但没有保留单据。原告质证认为：对证据1-2均不确认，根据证据材料并不能反映被告有向吴某支付该3000元款项的事实。
被告冯某8没有提供证据。
本院认为，根据《中华人民共和国继承法》（以下简称《继承法》）第十条规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条第一款规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。第二十六条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。本案中，广州市东山区**路*号201房房屋是被继承人冯某、吴某的夫妻共同财产，冯某及吴某各占二分之一产权份额，因冯某先于吴某去世，生前未立下遗嘱及遗赠扶养协议，其所占有的二分之一产权份额由法定继承人吴某、冯某1、冯某2、冯某3、冯某4、冯某5、冯某6、冯某7、冯某8各继承九分之一，即各人各占十八分之一产权份额，吴某继承占有涉案房屋十八分之十的产权份额。
根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百八十七条规定：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。2017年3月4日，广州市越秀区建设街二马路社区居委会就被继承人吴某的医疗费、生活费负担等赡养问题，召集吴某的子女到场进行调解，当日仅有原告与被告冯某2、冯某3、冯某5、冯某6、冯某7出席，经协商立下《赠予书》，内容为：1、到场子女一致放弃继承父亲冯某占有的涉案房屋产权份额，赠与给吴某；2、委托冯某1代表吴某出售涉案房屋，房屋价款转入吴某账户，用于其治病及生活开支；3、各子女将父母名下房产放弃，赠与负责吴某百年归老和保证冯某8有房屋居住使用。原告并未在上述文书签名确认，之后因吴某于2017年5月17日因病去世而没有出售房屋。上述《赠予书》为附条件的赠与合同，被告冯某2、冯某3、冯某5、冯某6、冯某7放弃继承并将份额转赠给吴某，旨在解决吴某生活及医疗费用的开支问题，后因吴某于2017年5月17日去世而未能实际执行，另赠与应以明示的意思表示方式行使权利义务，广州市越秀区**社区居委会出具的《情况说明》证实吴某对上述赠与予以接受，但原告未能提供吴某本人明确表示接受赠与的书面证据，再者，签订上述《赠予书》后，各方当事人均未到房管部门办理有关产权变更登记手续，现被告冯某2、冯某3、冯某5、冯某6、冯某7表示不同意按上述《赠予书》继续履行，撤销赠与，因此原告主张吴某应占有涉案房屋十八分之十五产权份额依据不足，本院不予接纳。
根据《继承法》第十六条规定：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条规定：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。订立遗嘱是被继承人的自由，体现被继承人生前对其合法拥有财产在身故后处理的意愿。被继承人吴某生前立下公证遗嘱，具有法定效力，该遗嘱依法有效。吴某名下占有的十八分之十的产权份额由原告按遗嘱继承，即原告继承十八分之十一产权份额。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第一款、第十六条、第十七条、第二十六条的规定，判决如下：
位于广州市东山区**路*号201房，由原告冯某1、被告冯某2、冯某3、冯某4、冯某5、冯某6、冯某7、冯某8共同继承，原告冯某1继承十八分之十一产权份额，被告冯某2、冯某3、冯某4、冯某5、冯某6、冯某7、冯某8各继承十八分之一产权份额；于本判决发生法律效力之日起三十日内，原告冯某1、被告冯某2、冯某3、冯某4、冯某5、冯某6、冯某7、冯某8共同到房管部门办理上述房屋产权继承变更登记手续。
本案受理费11800元（原告冯某1已预付），由原告冯某1负担7211.5元，被告冯某2、冯某3、冯某4、冯某5、冯某6、冯某7、冯某8各负担655.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期按自动撤回上诉处理。
审 判 长 伍利群
人民陪审员 顾文娟
人民陪审员 袁柳芳
二〇一八年六月二十二日
书 记 员 黄怡菁