杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭萧商初字第4827号
原告杭州银行股份有限公司萧山支行。
负责人杨继魁。
委托代理人施振宇。
委托代理人俞徐明。
被告杭州天海水产食品有限公司。
法定代表人杨国峰。
被告杭州天海控股集团有限公司。
法定代表人杨国峰。
被告浙江金仑煤炭燃料有限公司。
法定代表人杨国峰。
被告华强建设集团有限公司。
法定代表人王尚军。
委托代理人韩先利。
被告杨国峰。
被告胡敏。
原告杭州银行股份有限公司萧山支行（以下简称杭州银行）诉被告杭州天海水产食品有限公司（以下简称天海水产公司）、杭州天海控股集团有限公司（以下简称天海控股公司）、浙江金仑煤炭燃料有限公司（以下简称金仑公司）、华强建设集团有限公司（以下简称华强公司）、杨国峰、胡敏金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月17日立案受理后，依据原告的申请对被告采取财产保全措施，并依法组成合议庭于2015年3月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人俞徐明、被告华强公司委托代理人韩先利到庭参加诉讼。除华强公司外的其余被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告杭州银行诉称：2013年11月，天海水产公司向原告借款80万元，其以名下房产提供抵押，并由天海控股公司、金仑公司、华强公司、杨国峰、胡敏提供连带责任保证担保。天海水产公司未能按约还款付息已违约。起诉请求法院判令：1.天海水产公司返还原告尚欠借款788381.42元，并支付自2014年3月21日起至实际履行日止按合同约定计算的利息、罚息、复利；2.原告对天海水产公司名下之位于萧山区某某街道某某村的房产（杭房权证萧字第××号）及对应的土地使用权优先受偿；3.天海控股公司、金仑公司、华强公司、杨国峰、胡敏对上述天海水产公司的付款义务负连带责任。
被告华强公司辩称：对提供保证无异议，华强公司目前濒临破产，无力承担担保责任。
被告天海水产公司、天海控股公司、金仑公司、杨国峰、胡敏未作答辩。
原告杭州银行为证明其主张的事实，向本院提供《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《融资担保书》、房屋他项权证、借据等证据，经被告华强公司质证无异议，本院对其证明效力予以确认。
各被告均未向本院提供证据。
根据法庭调查和上述有效证据，本院查明事实如下：
2012年5月11日，杭州银行与华强公司签订第XCXX81号《最高额保证合同》，约定：华强公司为杭州银行与天海水产公司自2012年5月10日至2014年5月10日期间产生的融资合同债权，在最高余额2000万元及利息、罚息、复利、实现债权的费用等范围内提供连带责任保证担保；融资合同项下存在物的担保的，无论物的担保是否由债务人本人提供，杭州银行有权直接要求保证人就全部债务承担保证责任。
2013年2月6日，杭州银行与天海水产公司签订第XCXX71号《最高额抵押合同》，约定：天海水产公司以其所有之坐落于萧山区某某街道某某村的房产（产权证号：杭房权证萧字第××号）及对应的土地使用权，为其在2013年2月5日至2015年2月5日期间与杭州银行产生的融资债务，在最高余额10276000元及利息、罚息、复利、实现债权的费用等范围内提供抵押担保。同日，双方办理杭房他证萧字第**号他项权证。
2013年7月31日，杭州银行与天海控股公司、金仑公司分别签订第XCXX71号、第XCXX72号《最高额保证合同》，约定：天海控股公司、金仑公司为杭州银行与天海水产公司自2013年7月31日至2015年7月31日期间产生的融资合同债权，均在最高余额3080万元及利息、罚息、复利、实现债权的费用等范围内提供连带责任保证担保；融资合同项下存在物的担保的，无论物的担保是否由债务人本人提供，杭州银行有权直接要求保证人就全部债务承担保证责任。
2013年11月4日，杭州银行与天海水产公司签订第XCXX27号《借款合同》，约定：天海水产公司向杭州银行借款80万元，借期至2014年4月30日；月利率5.6004‰，罚息利率为借款利率上浮50%，未按时支付利息，按逾期罚息利率计收复利。合同签订后，杭州银行按约发放贷款。
2013年11月4日，杨国峰、胡敏向杭州银行出具《融资担保书》各一份，约定：杨国峰、胡敏同意对杭州银行与天海水产公司签订的第XCXX27号《借款合同》项下债权提供连带责任保证担保，担保范围包括本金80万元及利息、罚息、复利、实现债权的费用等；主债权同时存在其他物的担保或保证的，不影响杭州银行在融资担保书项下的任何权利，保证人不得以此抗辩。
天海水产公司自2014年3月21日起未按约支付利息，期满后仅返还借款11618.58元。
另查明，2013年11月21日、11月25日，杭州银行与天海水产公司分别签订第XCXX89号、第XCXX95号《银行承兑合同》，杭州银行为天海水产公司分别承兑票面金额为500万元的汇票。2014年3月5日，双方签订第XCXX03号《借款合同》，天海水产公司向杭州银行借款67万元。2014年3月10日，双方签订第XCXX57号《借款合同》，天海水产公司向杭州银行借款500万元。以上合同签订后，杭州银行均已履行，但天海水产公司在到期后均未按约履行义务。杭州银行已向本院提起（2014）杭萧商初字第XX5号、第XX8号、第XX6号金融借款合同纠纷之诉。
本院认为：《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《融资担保书》等均系各方当事人真实意思表示，依法应认定有效。现天海水产公司未按约还本付息，各保证人未尽保证之责，均应承担相应的民事责任。对贷款期内不能按期支付的利息，杭州银行可以按贷款合同约定利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。杭州银行对逾期贷款计收的罚息，本身具有违约金性质，对欠交的罚息再计收复利加重借款人的责任，有违合同法规定，故本院对其罚息计收复利的主张不予支持。被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期义务，债权人有权按约定实现债权。各保证人承担保证责任后，有权向天海水产公司追偿。除华强公司外的各被告经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州天海水产食品有限公司在本判决生效之日起十日内返还杭州银行股份有限公司萧山支行借款788381.42元，并支付800000元借款自2014年3月21日起至同年4月30日止按合同约定计算的利息、复利，以及以上尚欠借款、利息之和自2014年5月1日起至实际履行日止按合同约定计算的罚息；
二、杭州银行股份有限公司萧山支行对杭州天海水产食品有限公司所有之坐落于萧山区某某街道某某村的房产（产权证号：杭房权证萧字第××号）以拍卖、变卖等方式依法折价后所得款项在上述第一项债务范围内优先受偿。包括上述债务在内，杭州银行股份有限公司萧山支行对第XCXX71号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿金额以最高额10276000元为限；
三、杭州天海控股集团有限公司、浙江金仑煤炭燃料有限公司、华强建设集团有限公司、杨国峰、胡敏对上述第一项债务负连带责任；
四、杭州天海控股集团有限公司、浙江金仑煤炭燃料有限公司、华强建设集团有限公司、杨国峰、胡敏承担连带责任后，有权向杭州天海水产食品有限公司追偿；
五、驳回杭州银行股份有限公司萧山支行的其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11684元，财产保全申请费4492元，合计16176元，由杭州天海水产食品有限公司、杭州天海控股集团有限公司、浙江金仑煤炭燃料有限公司、华强建设集团有限公司、杨国峰、胡敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号1202024409008802968）
审 判 长 杜欢庆
人民陪审员 汤林美
人民陪审员 富振东
二〇一五年六月八日
书 记 员 富建萍