北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西民初字第19348号
原告关×，女，1934年12月16日出生。
身份证号码：×××。
委托代理人关雷（原告之子），北京市商务科技学校教师，住北京市丰台区x里x区x号楼x号。
委托代理人王挺，北京市义博律师事务所律师。
被告朱×，男，1927年2月4日出生。
身份证号码：×××。
委托代理人朱勇（被告之子），北京市工艺品进出口总公司必达信进出口公司退休职员，住北京市丰台区x园一区x号楼x门x号。
委托代理人唐力，北京市金瀚律师事务所律师。
原告关×诉被告朱×离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，不公开开庭进行了审理。原告关×及其委托代理人王挺、关雷，被告朱×之委托代理人朱勇、唐力到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告关×诉称，双方均系再婚，双方经人介绍相识，后于1999年3月30日登记结婚。婚后未生育子女。婚后初期感情尚可，但自2012年起被告经常无理取闹，并提出要与原告离婚，原告多方忍让无果。现原告认为双方的感情确已破裂，无和好可能，现原告万般无奈之下诉至法院，请求判决：1、解除双方婚姻关系；2、依法分割夫妻共同财产：西城区x里4x楼x门301号房产、西城区x里x楼x单元101号房产；3、诉讼费由被告负担。
被告朱×辩称，我同意原告要求离婚的请求。我有两处房产，一处位于北京市西城区x里42楼x门301号，一处位于西城区x里x楼x单元101号房产，两处房产都是我婚前财产，是被告单位分给被告的，于1997年房改时购买，1998年交纳的购房款。因此，我不同意她要求提出的分割房产的请求。原告名下也有一套房改房，原告有居住条件，不存在住房困难问题。
经审理查明，原、被告经人介绍相识后，于1999年3月30日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。双方婚后因经济问题产生矛盾，现双方均同意离婚。北京市西城区x里x4号楼x301号房屋原系被告朱×单位分配给其的公房。1999年9月10日，朱×与北京市对外经济贸易服务管理处签订《房屋买卖合同》，购买该套房屋。2014年9月16日，北京阜贞物业管理有限责任公司第一分公司出具《说明》：“朱×系北京市商委（原北京市对外经济贸易委员会）工作人员，现已退休。朱×在原北京市对外经济贸易委员会工作期间，原北京市对外经济贸易委员会分配其一套住房，位于北京市西城区（原宣武区）x里x号楼x门301号。北京市［97］京房改办字第016号《关于1997年向职工出售公有住宅楼房的价格和有关政策的通知》文件下发后，因为朱×符合购房条件，所以我单位（原北京阜贞物业管理有限责任公司外贸房管所现为：北京阜贞物业管理有限责任公司第一分公司）负责对朱×、李xx夫妻的住房分配、购买情况及工龄、职务等情况进行了调查后，根据市政府文件及1998年5月18日市经贸委房改办（98）经贸委房改字第017号文，于1998年7月30日将北京市西城区（原宣武区）x里x号楼x门301号的房屋出售给朱×，朱×于当日支付了购房款。此后，因为房屋行政管理部门办理产权登记发放房产证时需要房屋买卖合同进行备案，所以北京市对外经济贸易服务管理处和朱×于1999年9月10日补签了房屋买卖合同。因此，朱×购买公有住房时间是1998年7月30日。”
2014年11月6日，北京阜贞物业管理有限责任公司第一分公司出具《说明》：“根据北京市［97］京房办字第016号文件及市经贸委房改办（98）经贸房改字第017号文件相关规定，我单位（原北京阜贞物业管理有限责任公司外贸房管所现为：北京阜贞物业管理有限责任公司第一分公司）于1998年6月负责将此前由原北京市对外经济贸易委员会在购房人朱×于其任职期间分配给他的一套公有住房（位于北京市西城区（原宣武区）x里x号楼x门301号）向其出售。此后，购房人朱×根据当时要求先后向我单位按97年房改售房成本价支付了购房房款及相关费用。其款项所支付的时间及金额如下：1、1998年7月30日支付了‘预收售房款’19000元；2、1998年12月5日支付了‘补交购房款’2500元；3、1998年12月5日支付了‘公共维修基金’1000元。至此，购房人朱×已将购买上述公有住房的全部房款及相关费用支付完毕，即成为该房屋所有权人。在为朱×办理购买该套房屋手续过程中，买卖双方只签订唯一一次房屋买卖合同，并无任何补充合同。其中实际所支付的购房房款如房屋买卖合同所示为19008.8元。”1999年11月10日，该房屋所有权证下发，所有权人登记为朱×。北京市西城区x里48号东-1-1号房屋原系单位分配给被告朱×的公房。2000年10月11日，被告朱×（乙方）与北京市物资总公司（甲方）签订了《房屋买卖契约》，约定由朱×购买该房屋。该买卖契约主要内容有：“第二条：房屋价格。根据北京市（97）京房改办字第016号文件，乙方执行97年售房成本价，即1450元／建筑平方米，房价款为人民币14006元。第三条：根据上述文件规定，同意乙方享受以下优惠：1、折旧率：2%；2、工龄折扣：0.9%；3、现住房折扣率3%；4、教师优惠：5%。第第四条：公共维修基金交纳标准为42元／建筑平方米，由甲乙双方各负担50%。第六条：产权归属。乙方以成本价购买的本套住宅楼房产权归乙方所有。乙方以标准价购买的本套住宅楼房产权占94%，甲方产权占6%，乙方按国家有关规定可出售或出租，在乙方按规定交纳有关税费后，甲乙双方按产权比例进行分配。”诉讼中，原、被告双方均认可该房屋买卖契约中约定的工龄折扣指的是被告朱×及其前妻李xx的工龄，教师优惠指的是被告朱×前妻李xx的教师资格优惠。2015年1月26日，北京市物资公司向本院出具材料：“我单位对朱×在购买北京市宣武区x里48号楼东单元1号房屋时交纳购房款的相关凭证进行了查找。经查：找到两张交纳购房款凭证，一张是1998年7月16日，交纳金额为11250元；一张是2001年1月10日，交纳金额为4282元。现将协助调查结果附上。”在该份材料后附有日期分别为1998年7月16日、2001年1月10日的购房款发票各一张，金额分别为11250元、4282元，付款人均显示为朱×。2000年10月10日，北京市西城区x里48号东-1-1号房屋所有权证下发，所有权人登记为朱×。上述事实，有原、被告当庭陈述、结婚证、出售公有住房调查表、北京市教师购房增加优惠证明、房屋买卖合同、房屋所有权证、证明、发票等证据材料在案佐证。
本院认为，婚姻关系的存续以感情为基础，是否维系婚姻关系应尊重双方当事人的意愿。本案中，原、被告双方均系再婚，在婚后的共同生活中因经济问题产生矛盾，影响了夫妻感情，现双方均同意离婚，本院对此不持异议。关于北京市西城区x里x4号楼x301号房屋，该房屋原系相关单位在原、被告婚前分配给被告的公有住房，在房改过程中由被告朱×购买，该房屋买卖合同的签订日期及所有权证的下发日期虽是在原、被告婚后，但购房款均已于双方婚前交纳，被告在与原告结婚前已实际取得了该房屋的相关权利，对此，售房单位也出具证明予以了证实，故该房屋应归被告朱×所有，并非原、被告的夫妻共同财产，故对原告要求分割该房屋的诉讼请求，本院不予支持。关于北京市西城区x里48号东-1-1号房屋，该房屋原系单位分配给被告朱×的公房，在房改过程中由朱×购买，在购买该房屋时使用了被告朱×及其前妻李xx的工龄、李xx的教师优惠以及房屋自身的折扣、折旧率，且被告朱×在与原告结婚前已交纳了大部分的购房款，故该房屋应归被告朱×所有。但考虑到有4282元的购房款系在原、被告婚后近一年交纳，且被告并未举证证明该笔款项是其个人财产，故本院认为该笔款项是以原、被告的夫妻共同财产交纳，就该笔款项，被告应对原告予以适当的补偿，具体数额由本院酌定为15万元。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条之规定，判决如下：
一、解除原告关×与被告朱×的婚姻关系。
二、北京市西城区x里x号楼x三Ｏ一号房屋归被告朱×所有。
三、北京市西城区x里x号东x-一号房屋归被告朱×所有；本判决生效后三十日内，被告朱×给付原告关×该房屋补偿款人民币十五万元。
四、驳回原告关×其他诉讼请求。
如果被告朱×未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一百五十元，由原告关×负担七十五元（已交纳），由被告朱×负担七十五元（于本判决生效之后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费一百五十元，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期届满后七日内，仍未交纳上诉案件受理费的，视为放弃上诉权利。
审 判 长 王 凡
人民陪审员 刘东风
人民陪审员 邵 然
二〇一五年十二月十九日
书 记 员 芦 萍