贵州省六盘水市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔02民终1180号
上诉人（原审被告）：周庆友，男，1968年7月27日生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区，
委托诉讼代理人：杨远俊，贵州勤维律师事务所律师，执业证号：15202201510843320。
被上诉人（原审原告）：六盘水农村商业银行股份有限公司，住所地：六盘水市钟山区钟山中路67号，统一社会信用代码：91520200MA6DJB9G13。
法定代表人：张勇，该行董事长。
委托诉讼代理人：王荣振，男，1986年6月24日生，布依族，住贵州省水城县，该公司员工。
委托诉讼代理人：毛煜明，男，1987年8月21日生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区，该公司员工。
被上诉人（原审被告）：杨志猛，男，1972年1月11日生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区，
被上诉人（原审被告）：水城县双德砂石厂，住所地：水城县双戛乡河沟村。
投资人：穆荣儒。
上诉人周庆友因与被上诉人六盘水农村商业银行股份有限公司、杨志猛、水城县双德砂石厂借款合同纠纷一案，不服贵州省六盘水市钟山区人民法院（2016）黔0201民初4748号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年5月25日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
周庆友上诉请求：一、撤销贵州省六盘水市钟山区人民法院（2016）黔0201民初4748号民事判决，查清事实后改判或者发回重审；二、由三被上诉人承担本案一、二审诉讼费用。事实和理由：一、本案的实际借款人是案外人穆荣儒、白伟艳和被上诉人水城县双德砂石厂，应由其承担还款责任。本案中，上诉人虽以自己的名义向被上诉人六盘水农村商业银行股份有限公司借款300000元，但上诉人并没有实际使用该笔贷款，实际的贷款人应当是案外人穆荣儒和被上诉人水城县双德砂石厂。由于穆荣儒经营的水城县双德砂石厂急需资金周转，穆荣儒和被上诉人六盘水农村商业银行股份有限公司商量好具体事宜后，就给上诉人说一切手续均办妥，只需上诉人在借款合同上签字就可以了。2014年9月24日，在被上诉人六盘水农村商业银行股份有限公司将贷款300000元划拨到上诉人账户时，立即将该笔贷款划拨至案外人穆荣儒的妻子白伟艳的账户。本案实际借款人系案外人穆荣儒、白伟艳和被上诉人水城县双德砂石厂，应由其承担相应的还款责任，上诉人在本案中只是居间身份，只是一个名义上的借款人，原审法院判决上诉人承担偿还借款本息对于上诉人来说极不公平。二、原审法院判决被上诉人六盘水农村商业银行股份有限公司可就上诉人名下位于六××水市××区××号（产权证号：六盘水市房权证市中心区字第××号）房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的内容侵害了上诉人子女的权益，理应予以撤销。虽然涉案房产登记在上诉人周庆友名下，但在2014年9月24日签订借款合同之日，上诉人已经明确告知被上诉人六盘水农村商业银行股份有限公司工作人员王荣振该涉案房屋已经在上诉人与妻子离婚时赠与给上诉人的两个子女，但被上诉人六盘水农村商业银行股份有限公司仍要求用该房屋做抵押，其行为损害了上诉人周庆友两个子女的合法权益。从上诉人与妻子黄雁2008年9月16日签订的《离婚协议》（经民政局盖章确认）可以看出，该涉案房屋已经在上诉人与妻子离婚时就赠与给了上诉人的两个子女，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项的规定，抵押�属无效。六盘水农村商业银行股份有限公司明知涉案房屋已经赠与给上诉人两个子女的情况下仍要求用涉案房屋作抵押的行为侵害了上诉人两个子女的合法权益，其主观上存在重大过错，要求行使抵押房屋优先受偿权的请求不应得到支持。
六盘水农村商业银行股份有限公司辩称，一、原判认定事实清楚、适用法律正确，依法应当予以维持。（一）案涉借款合同真实有效，周庆友应当按合同约定承担还本付息责任。（二）案涉抵押担保合同真实有效，且已办理了抵押登记，银行依法对抵押财产有优先受偿的权利。二、周庆友提出的上诉理由均不能成立，且未提供相应有效证据。（一）周庆友称其不是实际借款人，只是一个居间身份。但在本案贷款资料中，周庆友均是以借款人的身份与原钟山联社体育中心信用社办理借款业务，并在借款合同、借款借据上签字捺印。同时，周庆友还提供了名下房屋用于抵押担保，该300000元贷款直接发放至周庆友开立的账户中。2014年9月30日，周庆友自行将该资金从其本人账户中转出。周庆友与穆荣儒等人的关系，与本案借款合同纠纷无关。（二）周庆友称其于2008年9月16日离婚时就已经将房屋赠与了子女，但其并未将房屋所有权转移登记至其子女名下，该赠与行为未生效。且周庆友申请借款时，并未告知原钟山联社体育中心信用社上述“赠与”的事实。抵押登记已经办理，银行依法享有抵押权。综上，周庆友的上诉请求没有事实和法律依据，请求驳回上诉，维持原判。
六盘水农村商业银行股份有限公司向一审法院起诉请求：1、判令被告周庆友偿还原告贷款本金270000元及其利息2241.68元，本息合计272241.68元（利息算至2016年10月10日,贷款到期前利率按月利率9.225‰计算，之后利息�合同约定利率另行计算，算至贷款本息清偿完毕为止）；2、判令被告周庆友承担本案受理费及其他全部诉讼费用；3、判决原告有权就被告周庆友提供的抵押财产，位于六××水市××区××号房屋（所有权证书号：六盘水市房权证市中心区字××号）在上述贷款本息及全部诉讼费用的范围内有优先受偿的权利；4、判令被告杨志猛、水城县双德砂石厂对上述贷款本金、利息、诉讼费用承担连带偿还责任。
一审法院认定事实：2014年9月24日，原告六盘水农村商业银行股份有限公司（原六盘水市钟山区农村信用合作联社体育中心信用社）与被告周庆友签订一份《个人借款合同》，约定原告向被告周庆友提供贷款300000元，用于装修，借款期限自2014年9月24日至2016年9月23日止，约定月利率为9.225‰及逾期利息计算方式。被告周庆友提供位于六××水市××区××号（产权证号�六盘水市房权证市中心区字第××号）的房产为上述借款抵押担保，并办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：六盘水市房他证钟山区字第××号）。《抵押合同》约定保证范围为债权本金（大写）叁拾万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任。抵押权的存续期间为抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。2014年9月24日，25日被告杨志猛、水城县双德砂石厂分别与原告签订《保证合同》约定两被告分别为上述贷款承担连带保证责任，保证期间为还款期限届满之日起二年。后原告依约向被告周庆友发放了贷款300000元。约定还款期限届满后，截止2016年10月10日，被告尚欠原告贷款本金270000元、利息2241.68元，本息合计272241.68元。另，原六盘水市钟山区农村信用合作联社现名称为六盘水农村商业银行股份有限公司。
一审法院认为，原告系改组后的主体，其权利义务由其承担，系本案适格主体。原告与被告周庆友之间借贷行为，有2014年9月24日与原告签订的《个人借款合同》和《抵押合同》在案佐证。合同上签字和手印均为被告周庆友亲自所为。且原告已按约定向被告周庆友发放贷款300000元。被告周庆友作为完全民事行为能力人，完全能辨别自己的行为所产生的法律后果。其在庭审中辩称贷款时是在酒精性中毒醉酒被人利用�字和该款系案外人穆荣儒和被告杨志猛恶意串通所致，及并未得到该款使用为由主张不承担偿还责任的主张，其提供证据并不能证明所主张的事实，故不予采信。即对原告请求被告周庆友偿还贷款本金270000元及利息2241.68元的诉请，予以支持。2016年10月11日起至本判决确定的履行期限届满之日的利息仍按合同约定另行计算。对原告请求被告杨志猛、水城县双德砂石厂承担连带偿还责任的诉请，有其签订的《保证合同》在案佐证，予以支持。对原告主张享有抵押财产优先权的请求，贷款时被告周庆友提供其涉案房产为本案债务提供抵押并办理抵押登记手续。诉讼过程中，周庆友辩称在与妻子离婚时已将抵押房产赠与其子女。依照《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。本案涉案赠与物属不动产的房屋，需向房产部门递交涉案房产产权过户申请，并缴交房产税等，办理完房屋过户登记手续后，赠与行为依法才发生法律效力。在涉案房产未做房产权利登记变更的情况下，对外公示的产权人仍为被告周庆友。被告周庆友将位于六××水市××区××号房产为本案债务提供抵押并办理抵押登记手续，原告依法享有对抵押物的优先受偿权，故对被告周庆友的辩解不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第一百八十七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决：一、被告周庆友于判决生效后十日内偿还原告六盘水农村商业银行股份有限公司贷款本金270000元及利息2241.68元（利息算至2016年10月10日，从2016年10月11日起至判决确定的履行期限届满之日按照合同约定另行计算）；二、被告杨志猛、水城县双德砂石厂对上述款项承担连带偿还责任，被告杨志猛、水城县双德砂石厂承担偿还责任后，就自己清偿的部分有权向被告周庆友追偿；三、原告六盘水农村商业银行股份有限公司可就被告周庆友名下的位于六××水市××区××号（产权证号：六盘水市房权证市中心区字第××号）房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、驳回原告六盘水农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。案件受理费5384元，公告费900元，共计6284元，由被告周庆友负担。
二审中，各方当事人均未向本院提交证据。
二审查明事实与一审判决认定事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。
本案二审的争议焦点是：一、上诉人周庆友是否应对本案借款本息承担偿还责任？二、被上诉人六盘水农村商业银行股份有限公司对周庆友名下的钟山区花渔洞东巷12号（产权证号：六盘水市房权证市中心区字第××号）房屋折价或拍卖、变卖所得价款是否享有优先受偿权？
关于第一个争议焦点。上诉人周庆友主张其并非本案实际借款人，不应承担本案借款本息的偿还责任。经查，上诉人认可被上诉人六盘水农村商业银行股份有限公司提交的《个人借款合同》、《抵押合同》中上诉人周庆友签名及捺印的真实性，本案借款实际也支付至上诉人周庆友账户，足以认定上诉人周庆友与被上诉人六盘水农村商业银行股份有限公司借款合同关系成立，故上诉人周庆友应承担本案欠付借款本息的偿还责任。至于上诉人周庆友收到本案借款后，借款交由谁实际使用以及实际系谁偿还本息，不是本�审查的范围，并不对周庆友承担本案欠付借款本息的偿还责任造成影响。故对上诉人周庆友的该上诉主张，本院不予支持。
关于第二个争议焦点。上诉人周庆友向被上诉人六盘水农村商业银行股份有限公司提供进行抵押登记的房产所有权人登记为上诉人周庆友个人，并未记载共有人情况。上诉人周庆友主张签订借款合同时已明确告知被上诉人六盘水农村商业银行股份有限公司工作人员王荣振该房屋已在上诉人周庆友与其妻子离婚时赠与给两个子女，但其提供的证据不能证实该主张。根据《中华人民共和国物权法》第十六条的规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”，被上诉人六盘水农村商业银行股份有限公司基于对上诉人提供的房产证的信赖，对抵押房产进行抵押登记，该抵押登记现合法有效，抵押权已依法设立，故被上诉人六盘水农村商业银�股份有限公司对上诉人周庆友名下的钟山区花渔洞东巷12号（产权证号：六盘水市房权证市中心区字第××号）房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。上诉人认为一审法院判决被上诉人六盘水农村商业银行股份有限公司可就周庆友名下的钟山区花渔洞东巷12号（产权证号：六盘水市房权证市中心区字第××号）房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿侵害了上诉人子女权益，应予撤销的上诉主张不能成立，本院不予支持。
综上所述，上诉人的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5384元，由上诉人周庆友负担。
本判决为终审判决。
审判长 龙 婷
审判员 罗 敏
审判员 张德权
二〇一七年九月二十日
书记员 陈昱宏