江苏省宿迁市宿豫区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏1311民初1174号
原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行，住所地江苏省宿迁市宿豫区泰山路1号锦绣江南小区。
法定代表人：余振洋，该行负责人。
委托诉讼代理人：王朋，江苏苏鲁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：叶凌丹，江苏苏鲁律师事务所律师。
被告：江苏恒生新型材料有限公司，住所地江苏省宿迁经济开发区汕头路北侧（兴泰包装容器有限公司院内）。
法定代表人：唐范杰，该公司负责人。
被告：宿迁市万源塑钢有限公司，住所地江苏省宿迁市平安大道718号。
法定代表人：陈苏玲，该公司负责人。
被告：江苏中北建设集团有限公司，住所地江苏省宿迁市平安大道718号。
法定代表人：唐凯，该公司负责人。
被告：单益明，男，1972年1月5日出生，汉族，住江苏省宿迁经济开发区。
被告：唐范杰，男，1963年4月10日出生，汉族，住江苏省宿迁经济开发区。
被告：陈苏玲，女，1963年2月5日出生，汉族，住江苏省宿迁经济开发区。
被告：唐凯，男，1989年3月10日出生，汉族，住江苏省宿迁经济开发区。
被告：祖文芳，女，1972年2月26日出生，汉族，住江苏省宿迁经济开发区。
原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行（以下简称张家港银行）与被告江苏恒生新型材料有限公司（以下简称恒生公司）、宿迁市万源塑钢有限公司（以下简称万源公司）、江苏中北建设集团有限公司（以下简称中北公司）、单益明、唐范杰、陈苏玲、唐凯、祖文芳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张家港银行的委托诉讼代理人王朋、叶凌丹到庭参加诉讼。被告恒生公司、万源公司、中北公司、单益明、唐范杰、陈苏玲、唐凯、祖文芳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告张家港银行向本院提出诉讼请求：1.恒生公司偿还原告贷款本金2094861.84元及逾期利息、复利（1.逾期利息以2094861.84元为基数，自2017年12月22日起至实际给付之日止，按年利率6.96%的1.5倍计算；2.复利以应付利息为基数，自应付息日次日起至实际给付之日止，按年利率6.96%的1.5倍计算）；2.恒生公司赔偿原告律师费40950元；3.恒生公司承担本案的诉讼费、保全费；4、恒生公司、万源公司、中北公司、单益明、唐范杰、陈苏玲、唐凯、祖文芳对上述债务承担连带清偿责任；5.确认原告对万源公司所有的位于宿迁经济开发区产的处置、拆迁、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。事实和理由：2015年10月21日，恒生公司与原告签订《最高额流动资金借款合同》，约定原告于2015年10月21日起至2017年10月20日期间内向恒生公司发放最高额度为4510200元的流动资金借款。原告与其他七被告分别签订《最高额抵押担保》、《个人最高额保证担保合同》、《最高额保证担保合同》，约定万源公司提供抵押担保并办理他项权证，其他被告提供保证担保，担保范围为全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费等为实现债权的一切费用。原告又与恒生公司签订《最高额借款合同补充协议》，约定最高借款额度不超过2200000元。2016年10月21日，恒生公司提出借款申请，约定于2017年10月20日偿还及利息、逾期利息，原告当日将款项按恒生公司要求汇入指定账户。贷款到期后，被告未能及时偿还，2017年11月，双方达成《分期还款承诺书》，但偿还部分本金后无任何还款。万源公司提供的抵押房产已明确属于拆迁范围，原告有权就拆迁补偿金优先受偿。
被告恒生公司、万源公司、中北公司、单益明、唐范杰、陈苏玲、唐凯、祖文芳未作答辩。
本院经审理查明：2015年10月21日，张家港银行与恒生公司签订《最高额流动资金借款合同》，合同约定：张家港银行同意在2015年10月21日起至2017年10月20日期间内向恒生公司发放最高额为4510200元的流动资金借款，在该期限和额度内，经张家港银行同意，恒生公司可循环使用借款；借款金额、发放日期、利率、用途以借款借据为准；还款方式为按月结息，结息日为每月20日；张家港银行有权按本合同贷款利率的150%计收逾期利息；恒生公司不按期付息，张家港银行有权就未付部分从应付息日的次日起按本合同贷款利率的150%计收复利；因恒生公司违约致使张家港银行采取诉讼方式实现债权的，恒生公司应当承担张家港银行实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费等。当日，张家港银行与恒生公司签订《最高额借款合同补充协议》，协议补充约定贷款最高额不超过2200000元；张家港银行与单益明、唐范杰、陈苏玲、唐凯、祖文芳签订《个人最高额保证担保合同》，合同约定五被告为恒生公司的上述债务提供连带责任保证，保证期间为债务履行期届满之日起二年；张家港银行还与万源公司签订《最高额抵押担保合同》，合同约定万源公司以其所有的位于宿迁市产（房屋所有权证号：宿房权证用2003字第××号）为恒生公司上述债务提供抵押担保，2015年10月23日，双方办理抵押登记，债权数额4510200元。2016年10与21日，张家港银行与中北公司签订《最高额保证担保合同》，合同约定中北公司为恒生公司的上述债务提供连带责任保证，保证期间为债务履行期届满之日起二年。2016年10月21日，张家港银行向恒生公司发放贷款2200000元，贷款利率年息6.96%，到期时间2017年10月20日。2017年11月，张家港银行与恒生公司及万源公司、中北公司达成分期还款承诺书，承诺书约定第一期于2017年11月20日偿还本金20000元，第二期于2017年11月30日偿还本金80000元，第三期于2017年12月20日偿还本金2100000元。后恒生公司未按约定偿还贷款本息，张家港银行向八被告索要尚欠贷款本金2094861.84元及2017年12月22日之后产生的利息未果，因而成讼。
另查明，张家港银行因本案委托诉讼代理人支付律师费40950元。
上述事实，有最高额流动资金借款合同、最高额借款合同补充协议、个人最高额保证担保合同、最高额抵押担保合同、最高额保证担保合同、股东会担保决议、贷款凭证、进账单、他项权利证书、律师费发票、银行对账单等证据在卷佐证，本院予以认定。
本院认为：张家港银行分别与恒生公司、万源公司、中北公司、单益明、唐范杰、陈苏玲、唐凯、祖文芳签订的最高额流动资金借款合同及补充协议、个人最高额保证担保合同、最高额抵押担保合同、最高额保证担保合同系当事人真实意思表示，未违反国家有关法律、法规的规定，当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。张家港银行已按约定履行发放贷款2200000元的义务，恒生公司应按约定偿还贷款本息。在恒生公司未按照合同约定履行债务的情况下，张家港银行有权要求万源公司、中北公司、单益明、唐范杰、陈苏玲、唐凯、祖文芳按照约定对上述债务承担连带保证责任。万源公司将其所有的位于宿迁市产抵押给张家港银行，并已办理了他项权利证书，张家港银行依法享有相应的优先受偿权。八被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃其诉讼权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏恒生新型材料有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行借款本金2094861.84元及逾期利息、复利（1.逾期利息以2094861.84元为基数，自2017年12月22日起至实际给付之日止，按年利率6.96%的1.5倍计算；2.复利以应付利息为基数，自应付息日次日起至实际给付之日止，按年利率6.96%的1.5倍计算;3.逾期利息、复利总计不得超过年利率24%）、律师费40950元；
二、被告宿迁市万源塑钢有限公司、江苏中北建设集团有限公司、单益明、唐范杰、陈苏玲、唐凯、祖文芳对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行有权就被告宿迁市万源塑钢有限公司所有的位于宿迁市产（房屋所有权证号：宿房权证用2003字第××号）以拍卖、变卖的价款在4510200元的额度内优先受偿；
四、驳回原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24199元，减半收取计12100元，保全费5000元，合计17100元，由八被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费24199元。
代理审判员 张帅
二〇一八年五月十日
书 记 员 邓曼
附录
一、法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
二、申请执行
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。
申请执行的期间为二年。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
逾期申请的，人民法院不予立案执行。