浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温平商初字第271号
原告：温州银行股份有限公司昆阳支行，住所地浙江省温州市平阳县昆阳镇解放街428号。
负责人：方虹，支行行长。
委托代理人：程慧，系该行员工。
委托代理人：余梦娜，系该行员工。
被告：钱咏鸽。
被告：朱丽丽。
被告：林文君。
原告温州银行股份有限公司平阳支行起诉称：原告温州银行股份有限公司昆阳支行与被告钱咏鸽、朱丽丽、林文君金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月27日受理后，依法由审判员金海雁适用简易程序于同年4月10日公开开庭进行审理。原告温州银行股份有限公司昆阳支行的委托代理人程慧，余梦娜，被告钱咏鸽到庭参加诉讼。被告朱丽丽、林文君经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
2013年10月24日，被告钱咏鸽与原告签订编号为802002013个贷字00372号的《自然人借款合同》，约定被告钱咏鸽向原告借款人民币120万元，借款期限自2013年10月24日至2014年10月23日，月利率为7.6‰，并约定利率的调整方式、还款方式、违约责任等，同时约定放款日和放款金额以《借款借据》等会计凭证的记载为准，如实际放款日和放款金额与本合同或《借款借据》等会计凭证不一致时，以实际日期和金额为准。借款人未按时足额偿还贷款本金的，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，借款人未按期支付利息的，按逾期贷款的罚息利率计收复利。该借款合同由（1）被告朱丽丽以其所有的坐落于平阳县昆阳镇XXX室（房产证号为：平阳县房权证昆阳字第××号）的房产，在120万元最高债权余额内提供最高额抵押担保，并于2013年10月23日与原告签订编号为温银802002013年高抵字00380号的最高额抵押合同、于2013年10月23日办理了抵押登记；（2）被告林文君在120万元最高债权余额内提供连带责任保证担保，并于2013年10月23日与原告签订编号为温银802002013年高保字00193号的最高额保证合同。以上担保合同均约定，合同的担保范围均包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用，以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用等。上述合同签订后，原告根据被告钱咏鸽的申请，于2013年10月28日依约向被告发放了贷款人民币120万元，到期日为2014年10月23日。合同履行过程中，被告钱咏鸽未按约定按时、足额还本付息，仅支付利息至2014年9月20日，现借款期限届满，借款人一直拖欠本金及利息，各担保人也均未按照合同约定履行担保责任，各被告的行为已经构成违约，为此，原告诉诸本院要求：1、判令被告钱咏鸽归还借款本金人民币120万元及利息（暂算至到期日欠利息19421.97元、复利128.15元，之后至实际清偿之日的利息按月利率11.4‰计算，到期日前的欠息从次日起至实际清偿之日的复利按月利率11.4‰计算）。2、判决原告就被告朱丽丽所有的坐落于平阳县昆阳镇XXX室的抵押财产以折价、拍卖、变卖所得款项在120万元最高债权余额范围内优先受偿。3、判令被告林文君对被告钱咏鸽的上述债务在120万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任。4、判令本案的诉讼费、保全费、公告费等由各被告承担。
庭审中，原告明确诉讼请求1中利息计算方式为：期内利息从2014年8月21日起按月利率7.6‰计算至2014年10月23日止扣减34.03元；期内复利从2014年9月21日起按月利率11.4‰以上月应还未还利息为基数计算至实际偿还之日止；罚息从2014年10月24日起按月利率11.4%计算至实际偿还之日止。原告放弃诉讼请求4中保全费、公告费的主张。
为证明以上事实，原告温州银行股份有限公司昆阳支行在本院指定的举证期限内向本院提交以下证据：
1、原告营业执照、金融许可证、组织机构许可证、负责人身份证明书，证明原告主体资格；2、被告身份证，证明被告主体资格；3、借款合同、借款借据、贷款发放账户明细，证明借款关系；4、最高额抵押合同、抵押物权属证明、抵押登记证明，证明抵押关系；5、最高额保证合同，证明保证关系；6、房屋权属登记信息查询证明，证明房屋查封事实。
被告钱咏鸽答辩称：对原告陈述的事实均无异议。
被告朱丽丽、林文君未作答辩。
被告钱咏鸽、朱丽丽、林文君未在本院指定的举证期限内提交证据。
原告提交的上述证据经庭审出示质证，被告朱丽丽、林文君经本院传票传唤未到庭视为放弃质证的权利。被告钱咏鸽对上述证据1-5均无异议，认为证据6与本案不具有关联性。本院认为，原告提供的上述证据1-5具备真实性、关联性、合法性，本院予以认定。证据6与本案不具有关联性，不予认定。
结合上述认定的证据及双方的陈述，本院认定本案的事实与原告陈述一致。另查明，2013年10月11日，被告朱丽丽及案外人钱云章，在黑龙江省望奎县公证处签署公证书，公证委托被告钱咏鸽作为其代理人，委托授权签署范围以被告朱丽丽所有的坐落于平阳县昆阳镇XXXX室的房产与原告温州银行股份有限公司及其分支机构签订抵押合同。
本院认为，原告温州银行股份有限公司昆阳支行与被告钱咏鸽签订的《自然人借款合同》，与被告林文君签订的《最高额保证合同》，与被告朱丽丽签订的《最高额抵押合同》，合同主体合格，双方当事人意思表示真实，本院依法确认有效。依法成立的合同，具有法律约束力，合同当事人必须依法全面履行。被告钱咏鸽尚欠原告借款本金120万元，事实清楚，依法应予偿还。双方约定月利率按7.6‰计算，现原告主张期内利息从2014年8月21日至2014年10月23日扣减34.03元为19117.97元，本院予以支持。原告主张罚息从2014年10月24日起按月利率11.4‰计算至实际偿还之日止，于法有据，本院予以支持。原告主张期内复息以上月应还未还利息为基数按月利率11.4%计算至实际清偿之日止，本院予以支持，期内复息计算如下：从2014年9月21日起以未还利息9389.97元为基数按月利率11.4‰计算至2014年10月20日为103.46元，从2014年10月21日起以未还利息8816元为基数按月利率11.4‰计算至2014年10月23日为6.7元；上述期内复息合计110.16元。原告主张对逾期利息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。另期内利息、罚息、复息累计最高不得超过贷款行为发生时中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍。被告朱丽丽自愿以其所有的坐落于平阳县昆阳镇XXXX室房屋为被告钱咏鸽借款提供最高额120万元的抵押担保，且办理了抵押登记手续，应承担抵押担保责任，现原告主张对上述抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。被告林文君自愿为上述借款提供最高额120万元连带保证担保，现原告要求其在120万元范围内承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告朱丽丽、林文君经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应按缺席处理，据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告钱咏鸽于本判决生效后十日内偿还原告温州银行股份有限公司昆阳支行借款本金120万元及利息（期内利息19117.97元；罚息从2014年10月24日起以未还本金为基数按月利率11.4‰计算至实际偿还之日止；复息从2014年9月21日起以未还利息9389.97元为基数按月利率11.4‰计算至实际偿还之日止，从2014年10月21日起以未还利息9120元为基数按月利率11.4‰计算至实际偿还之日止，从2014年10月24日起以未还利息912元为基数按月利率11.4‰计算至实际偿还之日止；上述期内利息、罚息、复息累计最高不得超过贷款行为发生时中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍）；
二、若被告钱咏鸽未按期履行上述款项，则原告温州银行股份有限公司昆阳支行有权就被告朱丽丽所有的坐落于平阳县昆阳镇XXXX室［房屋所有权证：平阳县房权证昆阳字第××号，土地使用权证：平国用（2009）第01-1912号］采取折价或拍卖、变卖等方式依法变价后所得款项在120万元范围内优先受偿；
三、被告林文君对被告钱咏鸽上述第一项所列债务在最高额120万元内承担连带偿还责任；
四、驳回原告温州银行股份有限公司昆阳支行其他诉讼请求。
案件受理费15776元，减半收取7888元，由钱咏鸽、朱丽丽、林文君负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级法院（上诉受理费15776元，至迟在上诉期届满后的七日内预交到温州市中级人民法院，或电汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行农行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期不交按自动撤回上诉处理，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审判员 金海雁
二〇一五年四月十六日
书记员 毛振淼