河南省漯河市召陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1104民初1826号
原告：李某，男，回族，1931年6月5日出生，住漯河市源汇区。
委托诉讼代理人：王凌涛，河南诸格律师事务所律师。
被告：林某，男，汉族，1946年12月10日出生，住漯河市召陵区。
原告李某与被告林某被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2015年8月7日立案受理后，作出2015召民初字第1403号民事判决书。原告李某不服提起上诉，漯河市中级人民法院作出（2016）豫11民终762号民事裁定书，将本案发回重审。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李某及其委托代理人王凌涛、被告林某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李某向本院提出诉讼请求：1、请求被告偿还原告房款余额123500元，偿还原告代被告之妻康某偿还的（15个月的）公积金贷款10882.05元；2、请求偿还原告为被告之妻康某垫付的医疗费45785.91元；3、若被告不能或不愿履行原告诉请的以上两项义务，请求法院判决记载在死者康某名下的产权证编号为“漯房权证源汇区字第××号”的房产抵偿康某对原告欠付的债务。事实和理由：被告之妻康某生前于2011年9月20日与原告签订“遗赠抚养协议”一份。该“遗赠抚养协议”在履行过程中，由于双方相处和谐，康某又与原告协商，将原告所有的位于源汇人民西路水利厅家属院8号楼3单元东户建筑面积为87.9平方米的房屋卖与康某，并约定8号楼3单元3楼东户建筑面积87.9平米的房屋卖与康某后，原告李某仍有居住权。房屋的当时价值为193500元，由于死者康某并没有购买购房资金，于是康某向漯河市住房公积金管理中心申请贷款。漯河住房公积金管理中心通过评估审核，同意向康某贷款70000元，贷款期限10年，每月还本付息725.47元后康某将其贷出的70000元交付原告李某，这也是康某生前向原告李某交付的唯一一笔房款，该房屋于2012年11月6日变更过户至康某名下。该房屋当前产权证编号：“漯房权证源汇区字第××号”.因其他特别原因，康某于××××年××月××日与被告林某登记结婚。康某于2014年1月3日因病死亡。康某死亡后，由于原告李某仍需使用该住房，为了不使偿还贷款违约，致使该房屋被拍卖，使原告无房居住，原告只好代为偿还贷款。被告林某作为死者康某的法定第一顺序继承人，既不声明放弃继承权，又不向漯河市住房公积金管理中心偿还贷款，也不向原告偿还剩余房款及康某因病住院治疗期间原告垫付的医疗费用。
被告林某辩称：原告要求被告偿付房款没有事实依据和法律依据，康某购买原告房产属正常买卖关系，原告垫付的公积金被告不知道也不清楚，被告也没有让任何人垫付过公积金，因此，原告诉求被告不予认可。原告起诉被告主体不合理，原告与康某签订的遗赠抚养协议被告不知情，也从未听康某提起过，被告与康某系合法夫妻，原告诉称房屋出售后仍有居住权，被告认为不符合风俗民情也不符合法律规定，被告认为原告已侵犯被告合法权益，应该立即搬出该房屋。原告给康某垫付的医疗费属个人行为，与被告没有关联，原告垫付的医疗费被告也不予认可，诉称被告偿还医疗费且不符合法律规定。被告认为原告垫付康某垫付医疗费存在严重瑕疵，原告的行为实在让被告无法理解，综上所述，被告认为原告诉称没有事实依据和法律依据，应驳回原告的诉讼请求。
原告为支持其主张，向本院提供的证据有：证据1房屋买卖（居间）合同，用以证明（1）康某生前购买了原告李某的房子；（2）本合同第三条的“付款方式”明确约定，本房屋的买卖是“按揭贷款”以乙方（即死者康某）申请的贷款比例向甲方（即李某）支付首付款；本合同第四条的约定可以看出，本房屋是先实行的房屋过户，然后申请的贷款；（3）本合同的约定的房屋总价款是180000元。证据2双方协议，用以证明到2013年8月份，死者康某还欠付原告购房款。事实上死者康某除贷的70000元交付原告外，再无支付过任何房款。证据3录音（1号光盘），用以证明（1）被告林某通过原告李某（向死者康某之亲属）索要康某的火化证明及销户证明等材料；（2）谈到了死者康某与林某的结婚协议问题；（3）由原告李某转告死者康某的亲属的意见，愿意给被告林某一些服务费、辛苦费等；（4）原告李某告知被告林某，李某不再偿还公积金贷款；（5）被告林某向原告李某询问死者康某生前案外人李清安同居期间，李清安每月给康某多少钱；（6）（就康某死亡后）有关问题的处理（比如房子），李某提议再另行补偿被告林某10000元，其中康某的家属出5000元，李某出5000元；（7）李某曾帮助林某（从康某的家属处）要到了康某父母已死亡的证明，林某报销了康某的部分医疗费；（8）李某和林某约定，和死者的姐姐康玲见面协商相关事情。证据4录音（2号光盘），用以证明（1）被告林某在此承认，他和康某之间仅是名义上的夫妻；（2）林某说他不想要房子，其他钱也不要，说他有工资；（3）（康玲中间到达协商现场）李某宣读事先前拟好的协议。协议的核心内容是：继承人谁继承房子，谁就偿还贷款，并代死者康某偿还李某垫付医疗费、欠付的剩余房款等；（4）林某想要死者康某的销户证明，他说对房子咋处理都行。林某认为康某的医疗费、埋葬费等应由李清安负担，建议找李清安要钱先把李某的“窟窿”补齐。林某承认领取康某报销的医疗费7900元；（5）林某承认帮忙（指与康某办理结婚及准生证）收取了3000元钱和两条香烟；（6）康玲同意并称，她若要房子，她愿意一把钱给李某结清；（7）（本次三方见面最后形成的意见是）康玲同意尽快拿（康某）的销户证明，交予林某。证据5录音（3号光盘），用以证明（1）林某通过李某向康某的家属索要的死亡证明、火化证明被康某的家属拒绝了，原因是康某的家属在源汇区法院对林某提起了诉讼；（2）林某认为，康某的家属要涉案房屋，他们应把剩余的房款给李某，但不同意康某的抚恤金也由康某的家属领取；（3）林某向李某询问，还有多少房子贷款未还完；（4）李某向林某说明，林某若要房子，应把贷款还了，把剩余的房款偿还李某；（5）林某向李某了解，死者康某还有多少钱可领取；（6）李某把草拟的（解决问题的）协议让林某签署，以便解决三方的问题，林某未签；（7）最后李某与林某口头协议：李某先把房子贷款全部还清，把房子转给林某，林某同意把剩余房款一次性给李某100000元；死者康某之姐若要房子，她把房款给李某。证据6录音（4号光盘），用以证明（1）死者康某的三姐要房子，一把清，拿100000元钱给李某，房子贷款她还了。林某帮忙了（指办理结婚手续及准生证等）她愿意再给林某点报酬。（她让李某）征求林某的意见，问林某想要多少报酬；（2）谈到康某、林某、李某三人一块去民政部门办理结婚手续时，先给林某2000元报酬，林某认为不中，又给了1000元，林某还收了两条高级烟；（3）康某与林某之间有结婚协议，林某撕毁的那份，林某并没有看，实际是复印件；（4）谈到林某的结婚不合法，林某认为无所谓；（5）假定李某把贷款一次还完，李某问林某咋办，林某说，谁要房子谁掏钱。（6）关于房子问题，林某让死者康某之姐看着办，随后李某提议，再给林某20000元报酬，问林某是否同意。证据7协议，用以证明林某与康某履行结婚手续，是出于帮忙并收取适当的费用。
被告林某质证意见：证据1真实性无异议，只是一个买卖协议，不能证明房款已经还清。证据2与本案无关，只是证明减少购房款30000元。对录音光盘中被告说话的真实性无异议，有时候谈话是随口说的，并不知道被录音了。证据7被告签名不认可。
原告在原审时提供的证据有：证据1结婚证，用以证明康某与林某在××××年××月××日进行了结婚登记，康某死后，林某不放弃继承权，林某应当对康某的债务承担偿还责任。证据2漯河市住房公积金委托贷款抵押合同，用以证明康某购买原告的房屋是通过按揭贷款购买的、贷款时间2012年11月16日至2022年11月16日、贷款金额70000元。证据3契税凭证，用以证明原告与康某房屋交易价格为193500元。证据4还款凭证，用以证明自康某去世后，原告李某代其偿还公积金贷款13800元。证据5医疗费票据及每日清单，用以证明康某住院3次，共花费医疗费61923.29元，其中有45785.91元是原告垫付的，其他费用是康某的亲属康玲垫付的。证据6康某之姐康玲、康红证言，用以证明康某住院时的医疗费大部分是李某垫付的，康某购买的房屋是原告李某所有的。被告林某没有发表质证意见。
被告李某为支持其主张向本院提供的证据有：证据1结婚证，用以证明其与康某是合法夫妻关系。证据2房贷还款凭证5张，用以证明康某去世后，贷款都是其偿还的。
原告质证意见：证据1证实性无异议。证据2还款时间是自2015年11月30日至2016年7月22日5次还款，2015年11月30日还款时间是在第一次庭审时间2015年9月25日后，其余四笔是在原一审判决之后，所以被告称康某死后房贷都是其偿还的与事实不符。
通过原被告举证、质证及双方陈述，本院对本案事实确认如下：原告李某与康某于2012年10月25日通过中介部门漯河市华远房地产营销策划有限公司签订房产买卖合同，约定将原告李某名下的漯河市人民西路水利局家属院8幢3单元3楼东房产以人民币180000元的价格转让给康某，合同约定付款方式为按揭贷款。原告提供的契税完税证显示房地产权属转移面积为87.9平方米，计税金额193500元，实缴税额1935元。2012年11月6日，漯河市人民西路水利局家属院8幢3单元3楼东房产登记在了康某名下。2012年11月16日，康某与漯河市住房公积金管理中心签订抵押合同一份，康某以漯河市人民西路水利局家属院8幢3单元3楼东房产为抵押，申请贷款70000元，贷款期限为2012年11月16日至2022年11月16日。××××年××月××康某与被告林某办理结婚登记。2013年12月17日，康某因重症肺炎住院治疗，2014年1月3日，康某因病死亡。
原告李某提供的2012年10月25日与康某签订的房屋买卖合同，是通过中介部门签订的，其真实性本院应以认定，该合同显示的付款方式为按揭贷款，而康某与漯河市住房公积金管理中心签订抵押合同以后，贷款总额为70000元，原告提供的录音资料显示被告林某知道康某生前未向李某结清房款、并同意把剩余房款给李某100000元，上述证据相互印证了康某支付房款70000元、下余房款110000元没有支付的事实，且被告林某没有提供已支付下余房款的证据，所以下余房款110000元未支付原告的事实本院予以认定。原告向本院提供了住院清单和结算凭证以及康某的姐姐康玲、康红的证言，其垫付医药费的事实本院予以认定。而原告垫付医药费的具体数额原告在二审中提供了病人住院预交款收据共计31000元、购买球蛋白发票1106.8元，共计32106.8元，该垫付款项本院予以认定。原告李某出具中国银行存款客户回单11份，共计存入康某名下住房贷款帐户13800元，能够证明自2014年6月18日至2015年7月14日期间分11次共计还康某房贷13800元的事实。
本院认为，死者康某生前个人债务即欠原告李某购房款110000元的事实，有在中介部门参与下签订的购房合同、抵押借款合同以及原告对被告林某的录音资料相互印证，欠款110000元事实清楚，该款系康某与原告林某登记结婚前发生的个人债务，被告林某作为康某的合法丈夫，在法律意义上是康某法定第一顺序继承人，在其不放弃继承权利情况下，应在继承遗产份额内予以清偿。关于原告垫付的房贷13800元，有原告持有的还款凭证予以证实，该款系康某婚前按揭贷款，属个人婚前债务，被告也应在继承遗产份额内予以偿还。原告请求10882.05元，是对其权利的处分，本院应予支持。关于医药费32106.8元，有原告持有的债权凭证予以证实，该项费用是在被告林某与康某××××年××月××日结婚后垫付的，系应该林某履行的义务，该款应由林某偿还。原告李某主张的下余房款123500元，因双方合同约定价款为180000元，而康某已支付70000元，超出110000元的部分，没有合同依据，本院不予支持。原告主张垫付医疗费45785.91元，超出32106.8元的部分，没有提供相关证据，本院不予支持。原告第三项以房抵债的诉讼主张，于法无据，本院不予支持。被告林某提供的偿还房贷的证据，时间均在原一审庭审结束后，所以被告辩称康某死后的房贷均是由其偿还的，本院不予采纳。依照《中华人民共和国继承法》第二十五条、第三十三条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告林某于本判决生效后十日内偿还原告李某垫付的医疗费32106.8元；
二、被告林某于本判决生效后十日内在所得遗产价值范围内偿还原告李某房款110000元；
三、被告林某于本判决生效后十日内在所得遗产价值范围内偿还原告李某垫付的公积金贷款共计10882.05元；
四、驳回原告李某的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3920元，原告李某承担390元，被告林某承担3530元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。
审 判 长 韩春莹
审 判 员 杨素华
人民陪审员 王永红
二〇一六年十一月二十九日
书 记 员 李 彬