江苏省溧阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0481民初543号
原告中国工商银行股份有限公司溧阳支行，住所地溧阳市南大街91号。
负责人朱丽萍，该支行行长。
委托代理人王正运，系该支行职员。
委托代理人张晓峰，系该支行职员。
被告溧阳市华鑫密胺制品有限公司，住所地溧阳市南渡镇强埠工业园北大街2号。
法定代表人张蓓，系该公司董事长。
被告张蓓。
被告沈华俊。
原告中国工商银行股份有限公司溧阳支行（以下简称溧阳支行）与被告溧阳市华鑫密胺制品有限公司（以下简称溧阳公司）、张蓓、沈华俊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年3月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王正运、张晓峰到庭参加了诉讼；被告溧阳公司、张蓓、沈华俊经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告溧阳支行诉称，2012年6月21日，原告与溧阳公司签订了《最高额抵押合同》二份，编号为2012年溧抵字134224号、合同编号为2012年溧抵字134234号；合同分别约定溧阳公司以其财产为其自2012年6月21日至2015年6月20日止向原告借款最高余额160万元、260万元提供抵押担保。抵押担保范围：主合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的一切费用。抵押物为位于溧阳市南渡镇强埠村强埠河西侧北关路北侧的出让土地使用权［土地证编号溧国用（2012）第12957号］、溧阳市南渡镇强埠工业园北大街2号1-6幢房屋（房产证编号为溧房权证南渡镇字第98596-986**），抵押债权金额分别为160万元、260万元，并办理了抵押登记。2012年11月22日，原告与溧阳公司签订了《最高额抵押合同》一份，合同编号为2012年溧抵字134760号。合同约定溧阳公司以其财产为其自2012年11月22日至2015年11月21日止向原告借款最高余额102万元提供抵押担保。抵押担保范围：主合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的一切费用。抵押物为位于溧阳市南渡镇强埠工业园北大街2号8-10幢房屋所用权，房产证编号为溧房权证溧阳字第××、11××88、11××89，抵押债权金额分别为102万元，并办理了抵押登记。2015年1月1日，被告张蓓、沈华俊向原告出具了《担保承诺书》一份，承诺书约定张蓓、沈华俊自愿对溧阳公司自2015年1月1日起至2017年12月31日止向溧阳支行借款在人民币1000万元的最高余额内提供连带保证责任。保证范围：主债权本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。2015年1月9日，原告与溧阳公司分别签订了《小企业借款合同》二份，合同编号分别为2014年（溧阳）字0878号、2014年（溧阳）字0882号，合同分别约定溧阳公司向原告借款200万元、150万元，两份借款合同约定的年利率为借款期限相对应档次的中国人民银行基准利率上浮30%，借款利率每3个月为一期，一期一调整。借款人未按期归还本息，构成违约情形之一，贷款人有权宣布合同项下未偿还的借款和其他款项立即到期，从逾期之日起（包括宣布立即到期的）按借款合同约定利率上浮50%计算逾期罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，原告于2015年1月9日分别向溧阳公司发放贷款200万元、150万元，还款期限分别为2015年7月3日、2015年7月1日，借款利率均为7.28%。2015年5月21日，原告与溧阳公司签订了《小企业借款合同》一份，合同编号2015年（溧阳）字0304号，合同约定溧阳公司向原告借款70万元，合同约定：借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年贷款基础利率（LPR），浮动幅度为209个基点，以3个月为一期，一期一调整。借款人未按期归还本息；或涉及重大经济纠纷、诉讼资产被查封，已经或可能影响到本合同项下义务履行的，均构成违约情形之一，贷款人有权宣布合同项下未偿还的借款和其他款项立即到期，从逾期之日起（包括宣布立即到期的）按借款合同约定利率上浮50%计算逾期罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。合同还对其他事项进行了约定。
合同签订后，原告于2015年5月21日向溧阳公司发放贷款70万元，还款期限分别为2015年11月9日，借款当期执行利率为7.14%（年利率）。
后原告向借款人溧阳公司发函宣布贷款立即到期，要求溧阳公司清偿贷款本息。同时向担保人张蓓、沈华俊发函要求担保人承担保证责任。
由于被告未能履行还款义务，原告遂诉来本院请求判令：1、溧阳公司立即偿还原告借款本金418万元，并承担自2015年12月21日起至所有借款还清之日止的利息（包括罚息、复利）；2、原告有权以被告溧阳公司设定的抵押物折价、变卖、拍卖的价款优先受偿；3、被告张蓓、沈华俊共同对溧阳公司的上述债务及相应利息承担连带还款责任；4、本案诉讼费由三被告承担。
被告溧阳公司未作答辩。
被告张蓓未作答辩。
被告沈华俊未作答辩。
经审理查明，2012年6月21日，原告与溧阳公司签订了《最高额抵押合同》一份（合同编号为2012年溧抵字134224号），约定：溧阳公司以其坐落于溧阳市南渡镇强埠村强埠河西侧北关路北侧的土地使用权［土地证编号：溧国用（2012）第12957号］为其自2012年6月21日至2015年6月20日止向原告借款最高余额160万元提供抵押担保。抵押担保范围：主合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的一切费用。抵押债权金额为160万元。
2012年6月27日，被告溧阳公司对上述抵押的土地［土地证编号：溧国用（2012）第12957号］办理了抵押登记，他项权证号：溧他项（2012）第295号，抵押金额160万元。
2012年6月21日，原告与溧阳公司签订了《最高额抵押合同》一份，合同编号为2012年溧抵字134234号；约定：溧阳公司以其所有的位于溧阳市南渡镇强埠工业园北大街2号1-6幢房屋（房产证编号为溧房权证南渡镇字第98596-986**）为其自2012年6月21日至2015年6月20日止向原告借款最高余额260万元提供抵押担保。抵押担保范围：主合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的一切费用。抵押债权金额为260万元。
2012年6月27日，被告溧阳公司对上述抵押的房产（房产证编号为溧房权证南渡镇字第98596-986**）办理了抵押登记，他项权证号：溧房他证溧字第435**号，债权数额为260万元。
2012年11月22日，原告与溧阳公司签订了《最高额抵押合同》一份，合同编号为2012年溧抵字134760号。约定：溧阳公司以其所有的位于溧阳市南渡镇强埠工业园北大街2号8-10幢房屋（房产证编号为：溧房权证溧阳字第××、11××88、11××89号）为其自2012年11月22日至2015年11月21日止向原告借款最高余额102万元提供抵押担保。抵押担保范围：主合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的一切费用。抵押债权金额分别为102万元。
2012年11月23日，被告溧阳公司对上述抵押的房产（房产证编号为：溧房权证溧阳字第××、11××88、11××89号）办理了抵押登记，他项权证号：溧房他证溧字第463**号，债权数额为102万元。
2015年1月1日，被告张蓓、沈华俊向原告出具了《担保承诺书》一份，承诺书约定张蓓、沈华俊自愿对溧阳公司自2015年1月1日起至2017年12月31日止向溧阳支行借款在人民币1000万元的最高余额内提供连带保证责任。保证范围：主债权本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。主债权存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，贵行有权要求我们先承担保证责任，我们承诺不因此而提出抗辩。
2015年1月9日，原告与溧阳公司分别签订了《小企业借款合同》二份，合同编号分别为2014年（溧阳）字0878号、2014年（溧阳）字0882号，合同分别约定溧阳公司向原告借款200万元、150万元，两份借款合同约定的年利率为借款期限相对应档次的中国人民银行基准利率上浮30%，借款利率每3个月为一期，一期一调整。借款人未按期归还本息，构成违约情形之一，贷款人有权宣布合同项下未偿还的借款和其他款项立即到期，从逾期之日起（包括宣布立即到期的）按借款合同约定利率上浮50%计算逾期罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。合同还对其他事项进行了约定。
合同签订后，原告于2015年1月9日分别向溧阳公司发放贷款200万元、150万元，还款期限分别为2015年7月3日、2015年7月1日，借款利率均为7.28%。
2015年5月21日，原告与溧阳公司签订了《小企业借款合同》一份，合同编号2015年（溧阳）字0304号，合同约定溧阳公司向原告借款70万元，合同约定：借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年贷款基础利率（LPR），浮动幅度为209个基点，以3个月为一期，一期一调整。借款人未按期归还本息；或涉及重大经济纠纷、诉讼资产被查封，已经或可能影响到本合同项下义务履行的，均构成违约情形之一，贷款人有权宣布合同项下未偿还的借款和其他款项立即到期，从逾期之日起（包括宣布立即到期的）按借款合同约定利率上浮50%计算逾期罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。合同还对其他事项进行了约定。
合同签订后，原告于2015年5月21日向溧阳公司发放贷款70万元，还款期限分别为2015年11月9日，借款当期执行利率为7.14%（年利率）。
2016年1月8日，溧阳支行以特快专递的形式向借款人溧阳公司发出《关于要求立即清偿全部贷款本息的函》，宣布因溧阳公司涉及诉讼，资产被查封，未到期的贷款立即到期要求溧阳公司立即清偿贷款本息。
2016年1月8日，溧阳支行以特快专递的形式向担保人张蓓、沈华俊发出《关于要求履行担保义务的函》，告知：你们于因溧阳公司涉及诉讼，资产被查封，未到期的贷款立即到期要求溧阳公司立即清偿贷款本息。
由于被告溧阳公司借款期限届满未能还款，原告溧阳支行诉来本院请求判如所请。
另查明，被告溧阳公司所借溧阳支行的三笔贷款数额分别为200万元、150万元、70万元，截止2016年1月19日尚欠借款本金分别为200万元、149万元、69万元，上述贷款利息均付至2015年12月20日，自2015年12月21日起被告未再支付利息。
上述事实，有原告溧阳支行提供的书面证据及庭审陈述，附卷佐证。
本院认为，原告与被告溧阳公司签订的借款合同合法有效，原告按约履行了出借义务，但被告溧阳公司仅归还了部分本金和利息，尚欠借款本金418万元及自2015年12月21日起的罚息和复利，被告溧阳公司应当立即清偿。原告要求被告溧阳公司立即偿还原告借款本金418万元，并承担自2015年12月21日起至所有借款还清之日止的利息（包括罚息、复利，利率均按借款合同约定利率上浮50%计算），符合法律规定，本院予以支持。
原告与被告溧阳公司签订的抵押合同合法有效，抵押权自登记时设立。当债务人不履行到期债务的，抵押权人可以依法实现担保物权，故原告有权拍卖、变卖被告溧阳公司抵押物所得的价款（以抵押限额为限）优先用于清偿其向原告借款本息。
原告与被告张蓓、沈华俊之间的保证合同关系成立且合法有效，双方对保证方式、保证范围、保证期间均作了约定，同时，张蓓、沈华俊承诺：主债权存在物的担保的，该物的担保不论是由债务人提供，还是由第三人提供，债权人均有权要求保证人承担保证责任，保证人不因此而提出抗辩。故原告要求被告张蓓、沈华俊对溧阳公司的上述债务为限承担连带清偿责任，本院予以支持，但应以人民币10000000元为限。
被告溧阳公司、张蓓、沈华俊经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃自己的质证权利。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告溧阳市华鑫密胺制品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司溧阳支行归还借款本金4180000元，并承担自2015年12月21日起至借款实际还清之日止的利息（含罚息、复利，罚息、复利的利率按照合同约定利率上浮50%计算）。
二、原告中国工商银行股份有限公司溧阳支行有权拍卖、变卖被告溧阳市华鑫密胺制品有限公司设定抵押的位于溧阳市南渡镇强埠村强埠河西侧北关路北侧的国有土地使用权［土地证编号为溧国用（2012）第12957号］所得的价款以抵押限额1600000元为限，对被告溧阳市华鑫密胺制品有限公司向原告借款本金和利息享有优先受偿权；原告中国工商银行股份有限公司溧阳支行有权就被告溧阳市华鑫密胺制品有限公司设定抵押的坐落于溧阳市南渡镇强埠工业园北大街2号1-6幢房屋（房产证编号为溧房权证南渡镇字第98596-986**）、溧阳市南渡镇强埠工业园北大街2号8-10幢房屋（房产证编号为：溧房权证溧阳字第××、11××88、11××89号），拍卖、变卖所得的款项分别以抵押金额2600000元、1020000元为限，对被告溧阳市华鑫密胺制品有限公司向原告借款本金和利息享有优先受偿权。
三、被告张蓓、沈华俊以总数人民币10000000元为限对被告溧阳市华鑫密胺制品有限公司承担上述第一项债务负连带清偿责任。
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司溧阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40240元，诉讼保全费5000元，合计45240元（原告已预交），由被告溧阳市华鑫密胺制品有限公司负担，于给付履行款时一并支付。被告张蓓、沈华俊对该费用承担连带责任（总费用不超过人民币10000000元）
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时在递交上诉状之日起七日内须向该院预交上诉案件受理费40240元。中院上诉费账户：户名：江苏省常州市中级人民法院，账号：80×××63，开户行：江苏银行常州分行营业部。逾期不交，作自动放弃上诉处理。本院履行款账户：户名：溧阳市财政局，账号：51×××77，开户行：中国银行溧阳支行营业部。
审 判 长 吕 刚
人民陪审员 黄维益
人民陪审员 沈紫阳
二〇一六年三月二十九日
书 记 员 许 艳