河南省新县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1523民初834号
原告河南省新县农村商业银行股份有限公司。
法定代表人李勇，该公司董事长。
委托代理人竹森，该公司法律顾问，代理权限，特别授权。
被告杨云，男，汉族，1963年4月2日生，住河南省新县。
被告黄玲芝，女，汉族，1962年7月21日生，住址同上，系杨云妻子。
被告陈贵荣，男，汉族，1978年12月4日生，住新县。
被告邵玉霞，女，汉族，1980年6月6日生，住址同上，系陈贵荣妻子。
四被告委托代理人ＸＸ，男，汉，1965年10月27日生。
原告河南省新县农村商业银行股份有限公司与被告杨云、被告黄玲芝、被告陈贵荣、被告邵玉霞借款合同及担保合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人竹森及四被告委托代理人ＸＸ到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨云、黄玲芝还借款本金人民币235万元及利息(利息自欠息之日起算至债务实际清偿之日止)；二、判令原告对被告杨云、黄玲芝提供的抵押物拍卖变卖、折价后所得价款优先受偿；3、依法判令被告陈贵荣、邵玉霞对借款90万元本金及利息承担连带清偿责任；4、判令上述被告承担本案的诉讼费、保全费及其他为实现债权所需的一切合理费用。事实与理由：2015年2月10日、2016年7月27日,被告杨云以从事客运站经营生意为由,向原告申请借款合计235万元。并自愿用其与被告黄玲芝共同共有的位于新县××京九路的房产(房产证号为:信房权证新县字第××、0××5号)提供抵押担保,并办理了他项权利登记;被告陈贵荣、邵玉霞自愿对借款90万元部分承担连带责任保证。后双方签订了《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》,合同约定了借款金额、期限、担保方式、利率、还本付息方式,违约责任及实现担保债权的情形等。以上合同签订后,原告依约向被告杨云交付全部借款人民币235万元,全面履行了借款合同义务。现借款均已到期,经原告多次催要,被告拒不履行还本付息的义务,给原告造成了重大的资金损失和经营风险。被告已经构成严重违约,且造成原告重大损失，故原告为维护自身合法权益,依法提起本诉。
原告提交以下证据：一、1.原告企业法人营业执照；2.金融许可证；3.法定代表人身份证明;证明原告具有诉讼主体资格。二、1.借款申请书2份;2、借款人配偶承诺书2份;3.《个人借款合同》150万;4.《个人借款合同》85万；5.借款借据150万;6.借款借据85万；证明原告与被告之间的借款合同关系成立并生效。三、1.身份证复印件;2.结婚证复印件；3.抵押担保书；4.抵押物共有人承诺书;5.《抵押合同》;6.房产（土地）抵押清单；7.房他证;证明被告杨云、黄玲芝自愿用位于新县××京九路开发区（产权证号：信房权证新县字第××号、信房新县共字第××号）及新县心机正站前路（产权证号：信房权证新县字第××号、信房新县共字第××号）的房屋提供抵押担保，双方签订了书面抵押合同并完成了抵押他项权利登记，抵押担保成立且合法有效。四、1.身份证复印件；2.结婚证复印件;3.抵押担保书；4.借款人配偶承诺书；5.《保证合同》；证明被告陈贵荣、邵玉霞自愿对该笔借款承担连带责任保证，双方签订了书面保证合同，保证担保成立且合法有效。五、付出凭证2份；证明原告全面履行了借款合同，向被告交付借款人人民币235万元。6、欠息清单2份，证明目的为:其中150万是以杨云、黄玲芝位于新县××京九路开发区的房子（产权证号：信房权证新县字第××号、信房新县共字第××号）及新县新集镇站前路（产权证号：信房权证新县字第××号、信房新县共字第××号）的房屋作为抵押担保所贷，借款时间从2015年2月16日至2018年2月12日，贷款利率为9.9‰，逾期利率为14.85‰，最后结息日2016年11月17日，欠息天数746天（2016年1月28日至2018年2月28日）欠息金额为369348.77元，第二笔是85万，是信用担保，是陈贵荣、邵玉霞担保，借款期限从2016年7月27日至2018年7月27日，贷款利率为9.9‰，最后结息日2016年11月17日，欠息天数480天（2016年11月17日至2018年3月12日），欠息总金额163281.06元。
被告辨称，上述两笔贷款是事实，均无异议，对原告提供的上述证据也无异议。对85万元这笔贷款，计划在2018年12月31日前连本带息一次性付清；对150万元这笔贷款希望经过法院协调，并征得原告同意，由被告变卖处理用于抵押担保贷款的房产，所得金额用以偿还被告所欠的150万元贷款。因被告陈贵荣死亡、被告邵玉霞改嫁，请求原告撤回对他们二人的起诉。
经审理查明，被告杨云与被告黄玲芝、被告陈贵荣与被告邵玉霞均系夫妻关系。2015年2月12日，被告杨云以从事客运站经营生意为由向原告申请贷款，同日被告杨云、黄玲芝与原告签订借贷150万元的《个人借款合同》，被告杨云、黄玲芝与原告签订《抵押合同》，被告杨云、自愿用位于新县××京九路开发区（产权证号：信房权证新县字第××号、信房新县共字第××号）及新县新集镇站前路（产权证号：信房权证新县字第××号、信房新县共字第××号）的房屋作为抵押担保，并办理信房他证新县字第201501**号、信房他证新县字第201501**号他项权证。2016年7月27日,被告杨云以从事长途客运经营生意为由,向原告申请借款85万元，同日被告杨云、黄玲芝与原告签订借贷85万元的《个人借款合同》，被告陈贵荣、邵玉霞自愿对该借款承担连带保证责任并与原告签订《保证合同》。上述《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均约定了借款金额、期限、担保方式、利率、还本付息方式、违约责任及实现担保债权的情形等。以上合同签订后,原告依约向被告杨云交付全部借款人民币235万元,全面履行了借款合同义务。现借款均已到期,经原告多次催要,被告杨云仍未履行还本付息的义务,故引发本诉。庭审中，四被告对上述事实均无异议，只是以暂时经济困难无力偿还借款为由，请求延长还款期限、请求变卖房产以偿还贷款；还因为被告陈贵荣死亡等原因，被告杨云表示愿意履行还款责任，请求原告撤回对被告陈贵荣、邵玉霞二人的起诉。原告鉴于上述事实，同意撤回对被告陈贵荣、邵玉霞二人的起诉。
上述事实由原、被告当庭所作陈述及原告提供的上述证据在卷佐证，足以证实。
本院认为，债务应当偿还。被告杨云、黄玲芝、被告陈贵荣、邵玉霞分别与原告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》及《保证合同》均依法成立有效，受法律保护，故上述四被告应以合同约定履行还款义务及担保责任。
本案在审理过程中，原告根据被告的请求同意撤回对被告陈贵荣、邵玉霞二人的起诉，系原告对自己权利的合法处置，且不违反法律规定，故本院予以准许。经本院组织调解，原、被告双方未能达成调解协议，故依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告杨云、黄玲芝于本判决书生效后10日内一次性偿还所欠原告河南新县农村商业银行股份有限公司借款本金人民币235万元及利息（利息以双方借款合同约定标准计算至本息还清为止）；
二、对上述借款中的150万元借款部分，原告河南新县农村商业银行股份有限公司依法对被告杨云、黄玲芝位于新县新集镇京九路开发区及新县新集镇站前路的房产（产权证号分别为：信房权证新县字第××号、信房新县共字第××号、信房权证新县字第××号、信房新县共字第××号）享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25600元，由被告杨云、黄玲芝负担。
如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。
审 判 长 张 刚
人民陪审员 甘 斌
人民陪审员 余义明
二〇一八年八月十三日
书 记 员 黄爽爽