湖南省东安县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘1122民初650号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司东安县支行，住所地东安县白牙市镇八角街83号。
法定代表人：文辉，该行行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：宾辉，男，1975年11月17日出生，汉族，湖南省东安县人，该银行工作人员，住东安县。
委托诉讼代理人（一般授权）：羊忠新，湖南慎明律师事务所律师。
被告：唐四军，男，1972年1月12日出生，汉族，湖南省东安县人，白牙市镇人民政府计生办职工，住东安县。
被告：肖霓云，女，1978年1月19日出生，汉族，湖南省东安县人，居民，住东安县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东安县支行（以下简称东安邮政银行）与被告唐四军、肖霓云金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。被告唐四军、肖霓云经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，原告东安邮政银行的特别授权委托诉讼代理人宾辉，委托诉讼代理人羊忠新到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告东安邮政银行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告唐四军、肖霓云立即偿还原告借款本金132699.46元人民币及至借款本息结清之日止利息、罚息；2、依法判令原告对处分被告唐四军、肖霓云的抵押物，坐落于东安县土地，产权证号为东安县房权证白牙市镇字第××号的房产及国有土地使用证为东国用（2008）第01073943号的土地所得价款有优先受偿权；3、由二被告共同负担全部诉讼费。事实与理由：2013年3月16日，被告唐四军、肖霓云因房屋装修需要资金为由到原告处借款，2013年3月16日被告唐四军、肖霓云与原告签订了《个人额度借款合同》（合同号为431122213032431988），《个人额度贷款担保合同》（合同号为431122313031232389），被告唐四军、肖霓云自愿提供坐落于东安县土地（房权证：东安县房权证白牙市镇字第××号、土地使用证：东国用（2008）第01073943号）抵押给原告，并办理了他项权证，证号：东房他证白牙市镇字第××号，向原告借款21万元，期限120个月，约定年利率7.86%，等额本息还款法：借款人按月以相等的金额偿还贷款本息的还款方法。合同签订后，原告于2013年3月16日放款，依约履行了合同全部内容。但被告唐四军、肖霓云从2017年10月份起未按约履行还款义务，原告曾多次派人对被告唐四军、肖霓云进行电话、上门及发放催收通知单催收，按照合同约定，要求被告按合同约定还款或提前一次性结清，经原告多次催收，截止到2018年5月7日拖欠本金11677.89元及利息、罚息未归还；贷款结余本金133199.46元未归还。被告所欠贷款本息至今未按照合同约定按期归还或提前一次性结清，属严重违约。
原告认为，被告唐四军、肖霓云与原告签订的《个人额度借款合同》、《个人额度贷款担保合同》合法有效，应按约及时偿还本息。根据我国《合同法》、《担保法》的相关规定，为保护原告的合法权益不受损失，特具状贵法院，请求依法判处。
被告唐四军、肖霓云未作答辩。亦未在本院指定的举证期限内未提供证据材料。
原告东安邮政银行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告唐四军、肖霓云缺席，视为其放弃质证的权利。原告东安邮政银行向本院提供了如下证据材料：
1、被告的身份复印件、户籍信息复印件、结婚证复印件，拟证明被告的身份；
2、邮政储蓄银行个人额度借款合同、个人额度借款担保合同、贷款放款单、手工借据，拟证明被告向原告借款21万元，年息为7.86%及抵押成员承担保证责任的事实；
3、被告的交易明细账及信贷本金、利息流水台账，拟证明被告向原告借款21万元的支付和返还借款本金、利息的账面交易记录；
4、被告还款情况说明及到开庭之日被告本金、利息、罚息计算表，拟证明被告到2018年6月20日欠原告本金、利息的情况（欠本金132699.46元，欠利息5759.29元，欠罚息2874.44元，合计欠款141333.19元）；
5、房他证登记证书，拟证明被告向原告办理了抵押的情况；
6、逾期贷款催收通知书1份，拟证明被告于2018年5月23日经原告催讨无果的事实。
经庭审举证、辨证，本院对原告提供的证据材料认定如下：
原告提供的上述证据来源合法，客观真实，符合证据的“三性”，且证据之间互相印证，已形成完整的证据链条。故本院予以采信。
根据当事人陈述和审查认定的证据，本院认定事实如下：被告唐四军、肖霓云因房屋装修需要资金为由到原告处借款，2013年3月16日被告唐四军、肖霓云与原告签订了《个人额度借款合同》（合同号为431122213032431988），《个人额度贷款担保合同》（合同号为431122313031232389），被告唐四军、肖霓云自愿提供坐落于东安县土地（房权证：东安县房权证白牙市镇字第××号、土地使用证：东国用（2008）第01073943号）抵押给原告，并办理了他项权证，证号：东房他证白牙市镇字第××号，向原告借款210000元，期限120个月，约定年利率7.86%，等额本息还款法：借款人按月以相等的金额偿还贷款本息的还款方法。合同签订后，原告于2013年3月16日放给二被告贷款210000元，依约履行了合同全部内容。但被告唐四军、肖霓云从2017年10月份起未按合同履行还款义务，经原告催收，2018年4月20日二被告归还500元。此后经原告对二被告唐四军、肖霓云进行电话、上门及发放催收通知单催收，按照合同约定，要求被告按合同约定还款或提前一次性结清，经原告多次催收未果，截止到2018年6月20日止二被告仍下欠原告本金132699.46元、利息5759.29元、罚息2874.44元，合计141333.19元。被告所欠贷款本息至今未按照合同约定按期归还或提前一次性结清，属严重违约。故原告为维护自己的合法权益不受损失，特向法院起诉，请求依法判处并支持原告的诉讼请求。
本院认为，原告东安邮政银行与被告唐四军、肖霓云签订的《个人额度借款合同》和《个人借款担保合同》均系有效合同，合同双方应当全面、实际履约各自的合同义务。原告依约履行了合同义务，但被告唐四军、肖霓云未按约定阶段性等额本息还款法，未按月以相等的金额偿还本息及按月支付利息，已连续九个月未按约定等额还本付息，故被告唐四军、肖霓云的行为已构成违约，被告唐四军、肖霓云应当承担违约责任。故原告东安邮政银行要求被告唐四军、肖霓云立即偿还本金132699.46元、利息5759.29元、罚息2874.44元，合计141333.19元的诉讼请求，于法有据，理由充分，本院对该项诉讼请求予以支持。被告唐四军、肖霓云承担的是最高额抵押担保责任，故原告东安邮政银行提出对抵押房产依法处置所得价款有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告唐四军、肖霓云归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东安县支行借款132699.46元；
二、被告唐四军、肖霓云支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东安县支行利息5759.29元、罚息2874.44元（该利息、罚息计算至2018年6月20日，2018年6月21日以后的利息按约定年利率计算至借款本金清偿完毕之日止）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东安县支行对被告唐四军、肖霓云用于抵押的坐落在东安县土地（房权证：东安县房权证白牙市镇字第××号、土地使用证：东国用（2008）第01073943号）经拍卖、变卖该财产后的价款在最高额借款本金210,000元抵押范围内优先受偿。
上述款项限在本判决生效后一个月内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3051元，减半收取计1525.5元，由被告唐四军、肖霓云负担。
如不服判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审判员 龚后行
二〇一八年八月一日
书记员 邓赛男
附件：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按
照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按
照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照
约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第五十九条：本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的从法律文书生效之日起计算。