贵州省江口县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）江民初字第106号
原告郁吉财，男，户籍所在地贵州省铜仁市万山区，现住贵州省铜仁市碧江区。
原告杨银昌，男，户籍所在地贵州省铜仁市碧江区,现住贵州省铜仁市碧江区。
原告陈勇，男，户籍所在地贵州省铜仁市万山区,现住贵州省铜仁市碧江区。
委托代理人伍某，锦江河律师事务所律师。
委托代理人刘某，锦江河律师事务所律师。
被告王友仲，男，贵州省印江县人，现住贵州省江口县。
被告周伟，男，贵州省印江县人，现住贵州省江口县。
委托代理人周某某，铜仁市诚信法律服务所法律服务工作者。
第三人铜仁市渝强建筑设备租赁站。（以下简称第三人）
经营者周某A。
委托代理人周某B，男，住重庆市璧山县。
原告郁吉财、杨银昌、陈勇诉被告王友仲、周伟租赁合同纠纷一案，本院于2013年1月23日受理后，本院依法追加铜仁市渝强建筑设备租赁站为本案具有独立请求权的第三人，本院依法适用简易程序于2013年4月16日进行了公开开庭审理，原告郁吉财、杨银昌、陈勇及其委托代理人伍某、刘某、第三人铜仁市渝强建筑设备租赁站委托代理人周某B均到庭参加诉讼,被告王友仲、周伟及其委托代理人周某某经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告方诉称：2012年4月份，原告方承包贵州省江口县凯德特色产业园区好巧婆风味食品有限公司的基建项目工程，因施工需要原告方从第三人处承租钢管8298米、扣件5920套、顶托600套，日租金按钢管0.012元/米、扣件0.009元/套、顶托0.1元/套计算。在完成承建工程主体后，原告方与二被告协商一致，将该项目剩余的工程以160万元价款转包给二被告，原告方租用的钢管及其配件由二被告继续租赁使用并如数归还给第三人，转租前后的租金由二被告负责支付。达成该协议后，上述租赁物由被告方实际管理使用。后因二被告未按约定履行归还租赁物和支付租金的义务，双方为此发生纠纷，经江口县凯德产业园区管委会组织调解，原、被告达成了调解协议：1、二被告于2012年11月21日前支付前期工程租用钢管及其零部件租金；2、前述钢管及其零部件按与出租方数据、账目如数归还；3、前述钢管有损坏及不足部分按与出租方签订的合同据实赔偿。达成该协议后经原告方催告，二被告向第三人归还了一部分钢管及其配件，现尚有钢管1070米、扣件695套、顶托82套未归还，截止2012年12月11日，二被告仅支付了钢管及其配件租金10000元，尚欠租金16443.43元。经原告再次催促，二被告拒不支付租金，拒不归还钢管及其配件，为此，1、请求人民法院依法判令二被告立即返还三原告1070米钢管及其配件扣件695套、顶托82套；2、判令二被告支付三原告截止2012年12月21日尚欠租用钢管及其配件的租金人民币16443.43元；3、判令二被告对尚未归还的1070米钢管及其配件扣件695套、顶托82套，按钢管0.012元/米、扣件0.009元/套、顶托0.1元/套的日租金向三原告支付从2012年12月22日起至还清前述钢管及其配件日止的租赁费；4、本案诉讼费用由二被告承担。
为支持以上主张，原告提供了以下证据材料：
1号证建材租赁合同，拟证明：1、原告与铜仁渝强建材租赁站就本案所涉钢管及其配件签订了书面租赁合同，存在租赁合同关系；2、原告方与铜仁渝强建材租赁站就租赁钢管及其配件租金、违约金及短少赔偿作出了明确约定。
2号证铜仁市渝强建筑设备租赁站租货单4张，拟证明原告方承租本案第三人钢管8298米，扣件5920套，顶托600套的事实。
3号证铜仁市渝强建筑设备租赁站退货单3张，拟证明被告归还了本案第三人钢管7228米，扣件5225套，顶托518套的事实。
4号证结算表及收据，拟证明：1、被告至今仍有钢管1070米、扣件695套、顶托82套未归还。2、截止2012年12月21日被告尚欠钢管及其配件的租金16443.43元的事实。
5号证江口县凯德特色产业园区管理委员会情况说明，拟证明原告将贵州好巧婆风味食品公司基建工程剩余部分转包给被告后，本案所涉钢管及其配件由被告负责归还铜仁渝强建材租赁站，租金由被告支付，并按铜仁渝强建材租赁站账目据实归还、结算的事实。
6号证照片22张，拟证明本案所涉钢管及其配件在贵州好巧婆风味食品公司基建工程工地的情况。
7号证工程买断协议，拟证明原告方将承包的贵州好巧婆风味食品公司基建工程以160万元转包给二被告的事实。
证人杨某某的证言，拟证明原告方把用于贵州好巧婆基建工程的钢管及其配件继续给二被告租用，由二被告归还出租方即本案第三人，如有损坏及不足部分按原告出租时与出租方所签合同据实赔偿的事实。
被告王友仲、周伟在提交的答辩状中辩称：二被告没有在三原告处租赁钢管、扣件、顶托，更没有欠三原告的租金。同时指出三原告的诉状中“今年四月”与事实不符，证明本案的事实是三原告捏造的。而且三原告起诉所引用的《中华人民共和国民事诉讼法》第108条纯属适用法律错误。
被告王友仲、周伟未向本院提交证据。
第三人铜仁市渝强建筑设备租赁站述称：本案涉及的钢管及其配件是我方租赁给三原告的，三原告又租给了二被告，我方现在认可原、被告之间转租协议。二被告应直接向我方归还1070米钢管、扣件695套、顶托82套；支付截止2012年12月21日尚欠租用钢管及其配件的租金人民币16443.43元；对尚未归还的1070米钢管及其配件扣件695套、顶托82套，按照钢管0.012元/米、扣件0.009元/套、顶托0.1元/套的日租金向我方支付从2012年12月22日起至还清前述钢管及其配件日止的租赁费。
为支持以上主张，第三人提供了营业执照一份，拟证明第三人的身份关系。第三人提供的其他证据即租货单、退货单、结算单与原告提交的一样，拟证明目的与原告提交租货单、退货单、结算单证明目的相同。
经庭审举证质证，原告提交的1号证至7号证，内容真实、来源合法、与本案具有关联性，本院依法予以采信，作为认定相关事实的根据。证人杨某某的证言与3号证、4号证、5号证、7号证相互印证，本院予以采信。第三人提供的营业执照，内容真实、来源合法、与本案具有关联性，本院依法予以采信。
根据采信的上述证据及当事人的陈述，本院认定以下事实：三原告于2012年7月28日与第三人铜仁市渝强建筑设备租赁站签订了建材租赁合同，以钢管0.012元/米、扣件0.009元/套、顶托0.1元/套的日租金计算租用第三人钢管8298米，扣件5920套，顶托600套用于贵州好巧婆风味食品公司基建工程的施工。合同签订后第三人于2012年4月26日、7月28日、7月31日、8月4日分四次向原告方交付了租赁物。上述租赁物也实际用于原告方在江口县凯德工业园区承建的工程上。2012年9月13日原告方将该工程以160万元价款转包给二被告，并约定由被告方继续租用上述在第三人处租赁的钢管及其配件并由被告方承担如数归还的责任，若损坏及不足部分由二被告承担按租赁合同约定的赔偿责任，并支付租金。2012年11月3日被告周伟与原告陈勇、2012年11月4日被告周伟与原告郁吉财、2012年11月22日被告周伟相继三次，共计归还第三人钢管7228米，扣件5225套，顶托518套，尚差钢管1070米，扣件695套，顶托82套未归还，同时，截止2012年12月21日被告方尚欠钢管及其配件的租金16443.43元。为此原、被告双方发生纠纷，经凯德特色产业园区管委会进行调解，双方达成了调解协议：1、周伟等人于2012年11月21日前支付前期工程租用钢管及其零部件租金；2、前述钢管及其零部件按与出租方数据、账目如数归还；3、前述钢管有损坏及不足部分按与出租方签订的合同据实赔偿。第三人对原告转租给被告钢管及其配件的行为当庭予以认可。但被告至今未完全归还租赁物和支付租金。
本院认为：原、被告双方达成协议，将在第三人处租赁的租赁物转租给被告方使用且租赁物的归还和租金的支付义务由被告方向第三人履行，同时，该协议得到第三人认可的事实清楚、证据确实充分，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金……”、第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当归还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物使用后的状态”、第八十四条“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”之规定，经决算现尚有钢管1070米，扣件695套，顶托82套未归还，租金16443.43元未支付，被告方应按照与原告方达成的协议履行向第三人归还租赁物和支付租金的义务，现第三人要求被告方返还租赁物及支付租金的诉请，于法有据，本院依法应予支持。原告当庭放弃诉请，未违反法律规定，本院予以准许。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八十四条、第二百二十六条、二百三十五条之规定，判决如下：
一、被告王友仲、周伟于本判决生效之日起三日内归还第三人铜仁市渝强建筑设备租赁站钢管1070米、扣件695套、顶托82套。
二、被告王友仲、周伟于本判决生效之日起三日内支付第三人铜仁市渝强建筑设备租赁站截止2012年12月21日尚欠的钢管及其配件租金人民币16443.43元。
三、被告王友仲、周伟于本判决生效之日起三日内支付第三人铜仁市渝强建筑设备租赁站钢管1070米、扣件695套、顶托82套自2012年12月22日起至还清之日止的租金（按钢管0.012元/米、扣件0.009元/套、顶托0.1元/套的日租金计算）。
案件受理费950元，减半收取475元，由被告王友仲、周伟承担。
如对本判决不服，可自收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。
审判员 张幽燕
二〇一三年四月二十日
书记员 黄明军