北京市房山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）房民初字第8264号
原告紫金财产保险股份有限公司北京分公司，住所地北京市海淀区复兴路65号二层203、205、206室。
负责人常盛钧，总经理。
委托代理人孙玲，北京市金栋律师事务所律师。
被告李福洲，男，1953年6月30日出生。
委托代理人赵玉敏，女，1972年2月22日出生。
被告北京燕山星城物业管理公司，住所地市房山区燕山北庄路6号。
法定代表人陈诗勇，经理。
委托代理人夏凤，女，1956年2月27日出生。
原告紫金财产保险股份有限公司北京分公司（以下简称紫金保险公司）与被告李福洲、北京燕山星城物业管理公司（以下简称星城公司）保�人代位求偿权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员万会兵独任审判，公开开庭进行了审理。原告紫金保险公司委托代理人孙玲、被告李福洲的委托代理人赵玉敏、被告星城公司的委托代理人夏凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告紫金保险公司诉称，2012年3月23日中午13时许，伊志钢在房山区燕山北庄路口北京燕山燕金大酒楼就餐时，将车牌号为京×的轿车停在此酒楼门口，由于此酒楼屋顶防水材料脱落，将该车砸坏，产生维修费7417元。京×在原告投保有机动车商业险，保险期限自2011年12月11日至2012年12月10日，原告按照保险合同约定向伊志钢支付了车辆损失理赔款7417元。经查，北京燕山燕金大酒楼是个体工商户，经营者为李福洲，该酒楼的物业管理公司为北京燕山星城物业管理公司。根据《保险法》、《侵权责任法》等法律规定，原告依保险合同向被保险人赔付车辆损失后，即依法取得在赔偿金额范围内代位行使被保险人对本案被告请求赔偿的权利，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令被告支付原告车辆损失理赔款7417元，诉讼费由被告负担。
被告李福洲辩称：2012年3月23日，伊志钢确实在我们饭店吃饭，写了一个澄清函，证明伊志钢的车子是在吃饭的时候被东西砸坏的，但是谁也确定不了东西是从我们店的房顶上脱落的，当时没有人上房确认是从我们房顶落下来的。当时保险公司也来了，我们和物业都过去了，伊志钢说他的保险公司来处理这件事情了，他说他的车有车险，需要我们开一个证明，我们也是出于好心才为他作了证明。当时伊志钢说与我们没有关系，只是要求我们作一个证，所以我们都没有上房顶去验证。对于澄清函，是伊志钢让我签的字，说明伊志钢的车子在我们家饭店门口停车。如果是让我们赔偿的话，我一定会上房顶查的，并且不会写澄清函。伊志钢说自己走保险，保险公司也说走保险，我才为他们写澄清函的。综上，我们不同意原告的诉讼请求。
被告星城公司辩称，当时风挺大的，当时脱落的东西的确没有人上房顶去验证。燕金大酒楼也没有跟我们说房顶漏水的情况。燕金大酒楼周围有很多平房，很可能是平房的东西，当时没有核实。我们去现场了，当时是他们双方协商，车辆确实是有划痕，这是真实的，但这与我们没有任何关系，故我们不同意原告的诉讼请求。
经审理查明，李福洲系北京燕山燕金大酒楼业主。2012年3月23日中午13时许，伊志钢在房山区燕山北庄路口北京燕山燕金大酒楼就餐时，将车牌号为京×的轿车停在该酒楼门口，由于该酒楼屋顶防水材料脱落，造成轿车被砸，留下划痕。迎风派出所�2012年3月29日出具证明，内容为：2012年3月23日下午1点38分，迎风街派出所接到市局110布警：事主报其车在燕山北庄金百万饭店门口前被砸，民警到现场经了解，发现车牌号为：京×的灰色中华轿车后面有被大风刮落的屋顶防水材料，该车的车顶和后挡风玻璃等部位被砸坏，车主伊志钢称已向保险公司报案。金百万饭店经理赵立敏已出面与车主协商解决此事。特此证明。当时北京燕山燕金大酒楼出具澄清函一份，内容为：2012年3月23日，13点时许，在房山区燕山北庄路口金百万饭店，车牌号为京×系车主伊志钢在我店就餐，车停在我店门口，因风大系我店房顶防水物资脱落，吹下砸中车后挡风玻璃和上盖，前机器盖和右边两个车门都有划痕，其余除左边两个车门都有轻微划痕。特此澄清。北京燕山燕金大酒楼负责人赵玉敏签字并盖有大酒楼章。
经查，伊志钢车牌号为京×轿车在紫金保险公司上有机动车损失保险、第三者责任保险、机动车盗抢保险、玻璃单独破碎险、机动车辆交通事故强制责任保险。伊志钢于2012年3月23日向紫金保险公司报案后，对车辆进行了维修，费用共计7417元，经紫金保险公司理赔并取得了相应款项。2012年3月30日伊志钢向紫金保险公司出具赔款收据及权益转让书一份，内容：关于上述保险单项下所承保的京×（标的）于2012年3月23日发生的京×车顶受损索赔一事，贵公司支付的赔款7417元已收到。立书人同意接受上述赔款，并不再就本次事故向贵公司提出任何的索赔。鉴于收到该款，立书人同意将已取得的上述赔款部分保险标的的一切权益转让给贵公司，并同意贵公司以贵公司或立书人的名义向责任方追偿或诉讼，立书人并将提供一切必要的协助，以利贵公司实现该项权益。
另查，星城公司（甲方）与李福洲（乙方：北京燕山燕金大酒楼业主）签订房屋租赁合同，约定星城公司将其所有的坐落于北京市房山区燕山燕房路3号（北庄餐饮街）6、7、8号商铺出租给李福洲，用于经营中餐。间数10，建筑面积为1425.6平方米。房屋租赁期限为1年，自2011年12月20日至2012年12月19日。乙方的义务为：按时足额交纳租金及双方约定的其他费用；乙方不得改变房屋内部结构或装修房屋或添加对房屋结构有影响的设施、设备，不得搭建临时建筑物；配合甲方对房屋的修缮、管理行为；使用过程中发现问题，应及时告知甲方，按双方约定对房屋进行维修维护；乙方维修范围包括：除甲方负责房屋共有部位、共用设施设备的维修以外的其他维修项目。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方原因造成房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责�。如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。双方还对相关事宜进行了具体约定。甲乙双方达成口头协议，约定乙方租赁房屋的维修、修缮均由乙方负责。庭审中，李福洲对此予以认可。
上述事实，有当事人双方陈述、赔款收据及权益转让书、维修费发票、保单抄件、伊志钢机动车行驶证及庭审笔录等证据在案为证。
本院认为，根据法律规定，因第三者对保险标的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。伊志钢与紫金保险公司之间签订的保险合同，合法有效。紫金保险公司依据保险合同的约定向伊志钢赔偿保险金的行为符合合同约定及法律规定。伊志钢在取得保险金后将权益转让于紫金保险公司，亦符合法律规定。紫金保险公司在取得上述追偿权后，向李福洲、星城公司行使保险代位求偿权，要求李福洲、星城公司承担赔偿责任。根据庭审质证，北京燕山燕金大酒楼大堂经理赵玉敏出具的澄清函明确了伊志钢车辆受损系其房顶脱落的防水材料所致，本院予以确认。李福洲的答辩意见缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。因李福洲与星城公司之间有租赁合同关系，李福洲对其租赁房屋有维修、修缮义务，故紫金保险公司因伊志钢车辆受损要求李福洲支付维修费，理由正当，证据充分，本院予以支持。紫金保险公司要求星城公司承担连带赔偿责任，缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国保险法》第六十条第一款之规定，判决如下：
一、被告李福洲于本判决生效之日起十日内给付原告紫金财产保险股份有限公司北京分公司维修费人民币七千四百一十七�。
二、驳回原告紫金财产保险股份有限公司北京分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二十五元，由被告李福洲负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期限届满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 万会兵
二〇一四年八月十九日
书记员 王 静