天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0116民初66048号
原告：中国工商银行股份有限公司天津大港支行，住所地天津市滨海新区大港迎宾街79号，统一社会信用代码911201168037093479。
负责人：刘永辉，行长。
委托诉讼代理人：石艳，天津天关律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郭力治，天津天关律师事务所律师。
被告：董红伟，男，1980年3月18日出生，汉族，户籍地哈尔滨市阿城区，
原告中国工商银行股份有限公司天津大港支行与被告董红伟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郭力治到庭参加了诉讼。被告董红伟经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的《个人购房借款/担保合同》；2、判令被告向原告偿还全部剩余贷款本金552742.37元及截至2016年12月14日的利息31414.73元，并支付自2016年12月15日起至全部款项还清之日止的利息；3、依法确认原告对被告坐落于滨海新区大港街朝晖里6-7-601房屋享有抵押权，并可通过拍卖、变卖等方式行使优先受偿权；4、案件律师代理费6000元由被告承担；5、案件受理费及原告为实现权利产生一切费用均由被告承担。事实和理由：2014年9月22日被告为购房从原告处办理了贷款。原、被告对此约定，原告向被告提供贷款560000元，借款期限为30年，被告应从贷款发放的次月开始，采用按月等额本息还款法归还借款本息。若借款人连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到�，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除本合同。根据贷款合同约定原告有权提前收回贷款本息，并有权依法处置抵押物；双方还对其他事项作了约定。合同签订后，原告按约将借款560000元交付被告使用，但被告未按约偿还借款，原告多次通过各种途径与借款人取得联系，但是被告始终拒绝偿还贷款。至原告起诉时被告已经拖欠13个月本息未还。故原告要求解除原告与被告之间的借款合同，并要求被告返还借款，并承担相应责任
被告董红伟未出庭、未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了《个人购房借款/担保合同》、个人借款凭证、抵押财产所有人同意抵押承诺书、个人信贷系统信息单、他项权证、律师费发票等证据，本院予以确认并在卷佐证。以上证据证明事实如下：2014年9月22日原告（贷款人）与被告�红伟（借款人、抵押人）签订《个人购房借款/担保合同》。合同约定，原告向被告董红伟发放住房贷款560000元，用于购买坐落于天津市滨海新区××街朝晖里××室房屋，期限为30年，采用月等额本息还款法，并对贷款利率进行了约定。合同同时约定，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提起到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在合同约定利率基础上加收50%；借款人连续三个月或累计六次未按时足额支付贷款本息，或发生其他违约情形，贷款人有权宣布本合同未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用，要求解除合同等；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等费用由借款人承担�被告董红伟以天津市滨海新区大港街朝晖里6-7-601房屋为该笔借款提供了抵押担保，抵押价值为560000元，抵押期限自2014年9月23日至2044年9月23日。2014年9月26日天津市国土资源和房屋管理局为原告颁发了他项权证。2014年10月10日原告将借款款项打入被告董红伟指定账户，借款借据载明年利率为6.55%。被告董红伟自2015年12月至起诉之日连续三个月未按借款合同约定偿还原告借款利息，截止2016年12月14日尚欠原告借款本金552742.37元、各项利息31414.73元未能偿还。
本院认为，原、被告签订的《个人购房借款/担保合同》系合同当事人真实意思表示，合同内容合法、有效，当事人应按合同约定履行合同义务。原告按照借款合同约定向被告提供借款，被告未按合同约定偿还原告借款本金及相应利息，构成违约，依据合同约定，原告有权解除合同，并要求被告按合同约定偿还借款本息。被告以天津市滨海新区大港街朝晖里6-7-601房屋为该笔借款提供了抵押担保，依据法律规定，原告对天津市滨海新区大港街朝晖里6-7-601房屋享有优先受偿权。原告提供的个人信贷系统信息单客观、真实，可以作为证据使用。原告主张律师费6000元符合合同约定，且不违反法律规定，应由被告承担。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司天津大港支行与被告董红伟签订的《个人购房借款/担保合同》；
二、被告董红伟于本判决生效后十日内偿还原�中国工商银行股份有限公司天津大港支行借款本金552742.37元及截止2016年12月14日的利息31414.73元，并支付原告自2016年12月15日至借款本息还清之日止，按合同约定计算的利息；
三、被告董红伟于本判决生效后十日内给付原告中国工商银行股份有限公司天津大港支行律师代理费6000元；
四、原告中国工商银行股份有限公司天津大港支行对天津市滨海新区大港街朝晖里6-7-601房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9702元和公告费560元，由被告董红伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级�民法院。
审 判 长 窦洪武
人民陪审员 王 羽
人民陪审员 王艳丽
二〇一七年五月九日
书 记 员 王欣萍
附：法律释明：
1.《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。