江苏省连云港市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏07民终1744号
上诉人（原审被告）：江苏云申建设工程有限公司，住所地江苏省灌云县伊山镇伊山中路26号。
法定代表人：侍作建，该公司总经理。
委托诉讼代理人：李克卫，江苏震云律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：陆彩祥，男，1961年10月14日出生，汉族，住江苏省东海县。
委托诉讼代理人：赵世银，连云港市海州区云台法律服务所法律工作者。
原审被告：东海县晶源房地产开发有限公司，住所地江苏省东海县牛山镇海陵东路309号东方银座3号楼合309-19。
法定代表人：黄金成，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李岭，江苏苍佑律师事务所律师。
上诉人江苏云申建设工程有限公司（以下简称云申公司）因与被上诉人陆彩祥、原审被告东海县晶源房地产开发有限公司（以下简称晶源公司）租赁合同纠纷一案，不服江苏省东海县人民法院（2013）东商初字第0441号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年5月10日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人云申公司的委托诉讼代理人李克卫，陆彩祥的委托诉讼代理人赵世银、原审被告晶源公司的委托诉讼代理人李岭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人云申公司上诉请求：1、依法撤销一审判决，改判驳回陆彩祥对上诉人的一审诉讼请求。2、一、二审的诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一审法院判决认定事实和适用法律以及程序上均存在错误，严重违法。首先，一审法院判决认定上诉人与陆彩祥存在租赁关系并判决上诉人支付租金和赔偿租赁物损失，属认定事实错误。本案中陆彩祥出示《钢管架出租合同》已经证明陆彩祥与案外人王善亮存在租赁关系，而一审法院却没有认定该份证据证明的事实，明显认定事实错误。其次，上诉人与案外人王善亮之间是工程施工挂靠关系，工程的实际施工人是王善亮，并非上诉人。王善亮也不是上诉人公司的人员，王善亮本人就是独立的民事主体，让上诉人为案外人王善亮的行为承担民事责任没有法律依据。原审判决没有认定查明案外人王善亮与上诉人之间的工程施工挂靠关系，该项事实没有查清，属于认定事实不清。再次，云申公司清源小区工程项目部其本身就不是民事主体，项目部的职能就是对工程施工实施管理，根本就不具备对外进行任何民事行为能力和责任能力，更无权签订任何合同，包括无权对外签订本案中的租赁合同，在陆彩祥举证的结算凭证加盖的项目部印章，更是无效的民事行为，并且也没有得到上诉人公司的追认，不能成为上诉人公司承担本案租赁合同责任依据。一审法院以此来认定上诉人公司承担责任无任何法律依据。更何况“结算凭证”上的项目部印章，确系案外人王善亮私刻形成，与上诉人公司持有的项目部印章完全不同，对此事实一审法院完全可以进行释明，告知上诉人进行鉴定，但是一审法院却没有履行该释明义务，程序违法。事实上项目部的印章仅是报验工程资料所用，而不能作其它用途。原判认定项目部不具有民事主体资格，却认定项目部印章产生法律效果，相互矛盾。原审判决没有查清陆彩祥是否将租赁物用于涉案工程项目中，以及所出租的钢管数量单价以及租金租赁物损失如何计算出来的相关证据，明显事实不清。一审法院在2013年5月6日受理本案，2013年6月3日开庭进行了审理，然而本案的判决书却到2015年11月19日才送达给上诉人，程序上严重违法。
陆彩祥辩称，原判认定事实清楚，适用法律正确，关于上诉人提出的挂靠关系，省法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律的若干意见，对挂靠违法分包没有建筑资质产生的法律后果，都有明确的规定。挂靠人产生的法律后果应当由被挂靠人承担。对上诉人提出租赁物是否用于该项工程一审已经查明，王善亮已确认租赁物的数量、使用的价格，都加盖了项目部的印章，既证明租赁物用于工程，并且双方对结算的租赁物的价格也进行了确认。对上诉人所提出的项目部印章问题，项目部确实不具有民事主体资格，但是该项目部因为工程而临时成立的，其行为代表了上诉人，对外发生的民事责任都应由上诉人承担。
原审被告晶源公司述称，原审判决认定晶源公司不承担责任判决正确。
陆彩祥向一审法院起诉请求：判令云申公司、晶源公司连带给付租金及租赁物丢失赔偿款共计184185.7元。
一审法院认定事实：2010年3月1日，陆彩祥和王善亮签订《钢管架出租合同》，合同约定“三、工程项目及地址：东海县自来水厂工地1-6＃楼；四、……每月结算一次；五、各种规格、名称、租赁物。租费按每天每米计算如下：钢管每米0.012元，建筑扣件每个5元。顶丝每根14元……；六、丢失、损坏，按原价值赔偿：钢管每米15元，建筑扣件每个5元。顶丝每根14元，……；七、承租方所需租赁物必须提前10天书面通知，须出租方签字认可，否则误工，后果由承租方自负；八、运费由承租方全部负责；……”。合同签订后，陆彩祥依约定交付了相关钢管架。双方结算后，王善亮分别于2011年11月26日向陆彩祥出具了欠租金10万元的“收款收据”1份、于2011年12月31日向陆彩祥出具了欠缺失租赁物折价69316.5元及部分租金共计81706.3元的证明1份，均盖有“江苏云申建设工程有限公司清源小区工程项目部”的印章。以上款项，经陆彩祥多次催要，至今未付，引起诉讼。另查明，2009年12月26日，云申公司与晶源公司签订建设工程施工合同，约定由云申公司承建晶源公司开发的清源小区1-6＃楼的建设工程。此后，云申公司设立清源小区工程项目部负责施工事宜，但该项目部未领取营业执照，其实际负责人为王善亮。王善亮与陆彩祥签订的《钢管架出租合同》所租赁的钢管等租赁物均用于清源小区1-6＃楼的建设工程。一审庭审中，云申公司举证了王善亮出具的《承诺书》复印件，主张王善亮系挂靠云申公司的实际施工人，其承诺施工期间发生的一切债权债务均由王善亮享有和承担。因该证据系复印件，陆彩祥及晶源公司均不予认可，故一审法院不予采信。云申公司还主张“江苏云申建设工程有限公司清源小区工程项目部”的印章系伪造，因无证据证实，一审法院不予采信。因陆彩祥主张由云申公司承担责任的理由是王善亮的行为系职务行为，经过一审法院释明，陆彩祥当庭申请撤回对王善亮的起诉，一审法院已予准许。
一审法院认为，云申公司清源小区项目部为建设清源小区，在施工过程中租用陆彩祥的钢管架，后经结算并出具欠条，并加盖该项目部公章的行为，足以让陆彩祥相信该项目部是代表云申公司从事的经营活动。清源小区项目部不具有独立的民事主体资格和诉讼主体资格，其责任应当由云申公司承担。故陆彩祥要求云申公司给付租金及租赁物损失的诉讼请求，符合法律规定，一审法院依法予以支持。晶源公司不是本案租赁合同的相对人，根据合同相对性原理，不应承担给付租金及租赁物损失的法律责任。云申公司辩称王善亮不是项目部成员，给付义务应由王善亮本人承担，其主张无事实和法律依据，一审法院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，一审法院判决如下：一、云申公司于判决生效之日起10日内向陆彩祥给付租金及缺失租赁物损失共计181706.3元。二、驳回陆彩祥的其他诉讼请求。一审案件受理费3984元，由云申公司负担（已由陆彩祥预交，在云申公司支付租金时一并给付陆彩祥）。
本院二审期间，当事人向本院提交了新证据，本院组织各方当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：上诉人提交的江苏省东海县人民法院（2012）东商初字第0839号和（2016）苏0722民初2915号民事判决书，意图证明云申公司与王善亮之间纯属工程施工挂靠关系，王善亮并不能代表云申公司，并且涉案工程所产生的一切债务都由王善亮承担，但该判决只能证明云申公司与王善亮之间的内部关系，与本案所争议的外部关系无关，本院对其证明目的不予认可。
经审查，一审判决对于事实的认定属实，本院予以确认。
本院认为，王善亮的涉案承租行为对外代表了云申公司，一审判决云申公司向陆彩祥履行相应的承租义务并无不当。1、清源小区发包方晶源公司认可王善亮以云申公司项目部名义从事涉案工程建设，涉案工程款结算由云申公司出具委托书，委托王善亮与晶源公司结算，王善亮具有代表云申公司从事涉案工程的权利外观，其本案租赁行为对云申公司具有约束力，云申公司不得以王善亮未经授权为由拒不承担相关责任。至于云申公司主张王善亮与其公司是挂靠关系，王善亮系涉案工程的实际施工人，其不是云申公司清源小区项目部人员问题，本院认为，挂靠关系易使交易相对方产生挂靠人有权代表被挂靠人签订合同的信赖，印证了王善亮以云申公司项目部的名义实施的涉案租赁行为对云申公司具有约束力。关于王善亮向云申公司出具的承诺书，虽有“东海县晶源房地产开发有限公司与江苏云申建设工程有限公司之间所签订的合同及补充协议书中的全部责任与义务由本人承担。该项目所发生的安全、质量、债权债务等一切风险全部由我本人承担。江苏云申建设工程有限公司只负责为上述工程提供开具发票相关手续，其税额全部由我本人支付”等内容，即便真实存在，该承诺亦系云申公司与王善亮双方内部关系的约定，对外不能对抗善意第三人。此外，该承诺由云申公司提供，表明其公司对“承诺”内容的认可，涉案工程款由其公司提供发票，对外以云申公司名义由王善亮实际结算，进一步印证王善亮具有代表云申公司的权利外观。2、涉案《钢管架出租合同》虽由王善亮与陆彩祥签署，但工程项目及地址标明为东海县自来水厂工地1-6号，系云申公司承建的原自来水公司院内的清源小区1-6号楼。涉案钢管实际用于云申公司清源小区工程，并进行了结算，涉案“收款收据”和欠缺失租赁物“证明”，均加盖了云申公司清源小区工程项目部公章，云申公司应依法承担付款责任。关于云申公司抗辩王善亮所使用项目部公章虚假问题，本院认为，由于王善亮具有代表云申公司从事涉案工程的权利外观，云申公司也认可其与王善亮为挂靠关系，陆彩祥因对王善亮具有表见代理外在特征的信赖，与之签订并实际履行了租赁合同，不具有过错，云申公司不能以王善亮使用虚假项目部公章为由拒不承担涉案租赁物付款义务。云申公司虽对涉案租赁物用于涉案工程以及所出租的钢管数量单价以及租金租赁物损失提出异议，但没有提供证据反驳，应承担举证不能责任。
综上所述，云申公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决作出后，文书送达、上诉移送期间超期，确实不妥，但判决结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3984元，由上诉人云申公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 曹守军
审 判 员 任 慧
审 判 员 周文元
二〇一八年七月二十七日
法官助理 丁燕鹏
书 记 员 任 燕
法律条文附录
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
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