文书内容福建省安溪县人民法院民 事 判 决 书（2015）安民初字第4625号原告黄碧娥，女，1961年4月7日出生，汉族，住福建省安溪县。被告叶贻德，男，1957年10月23日出生，汉族，住福建省安溪县。被告叶培坚，男，1983年3月26日出生，汉族，住福建省安溪县。被告叶培琼，女，1985年10月6日出生，汉族，住福建省安溪县。原告黄碧娥与被告叶贻德、叶培坚、叶培琼分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄碧娥及其委托代理人林庆峰，被告叶贻德及其委托代理人李柏家，被告叶培坚，被告叶培琼的委托代理人白雍真到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄碧娥诉称，1982年原告与被告叶贻德经他人介绍，双方就以农村风俗举行婚礼，并以夫妻关系同居生活，双方于1983年3月26日生育儿子叶培坚，于1985年10月06日生育女儿叶培琼。原告与被告叶贻德1984年11月12日办理结婚登记，双方因感情不和于2015年4月20日经安溪县人民法院判决准予双方离婚，该判决于2015年5月28日生效。原告黄碧娥与被告叶贻德双方婚后共同建置房屋及其他财产。2010年10月，因安溪县参内乡人民政府（参洋片区）建设需要，对原、被告共同建置的房屋及其他财产进行征用、拆迁、安置，部分以现金形式进行补偿。原告黄碧娥与被告叶贻德现在已经离婚，双方婚后建置的财产经政府拆迁安置，系家庭共有财产。原告向安溪县人民法院起诉离婚时，经法院审理认为系家庭共同财产，原告可以另案向法院起诉。原告黄碧娥与被告叶贻德离婚后，双方进行协商，不能达成协议。为保护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判决：1.家庭共同建置的共同财产房屋一幢（四层半）的二分之一给原告，该房屋价值大约50万元；2.本案诉讼费用由被告承担。被告叶贻德辩称：1.址在参内乡S3安置区的房产（占地面积132平方米）属于家庭共有财产。2.该房产一至五层的建筑款和安置地款共计92万元多，应按各四分之一承担建筑款和安置地款。3.根据参洋片区房屋拆迁补偿、宅基地安置协议书确定的房屋拆迁各项补偿向政府领取征用地土地、房产及其他补偿的款项合计人民币695696元：①被告叶贻德持有的安集建（93）字第XXXX号集体土地建设用地使用证上所载的75㎡属被告叶贻德的婚前财产，补偿应归被告叶贻德所有；②原告与被告叶贻德婚后所建的房屋（118.29㎡）属原告与被告叶贻德共有，该部分补偿款应归二人所有；③土地补偿款230000元应按四分之一平分；④被告叶贻德心脏病医药费用100000多元及嫁女费用60000多元应在补偿款中扣除，其他补偿款按各自所有份额进行分割。被告叶培坚辩称，诉争房屋的承建其投入很大，应保障其应得的份额。被告叶培琼辩称，虽然其对诉争房屋的建置没有资金投入，但是拆迁补偿款也有被告叶培琼的份额，应视为其也有资金投入。被告叶培琼据此主张应分得诉争房屋四分之一的份额。本案在审理过程中，原告向本院提供以下证据：1.原告身份证一份，以此证明原告的身份情况。2.三被告基本信息表各一份，以此证明三被告的身份及家庭成员关系。3.安溪县人民法院民事判决书及生效证明书各一份，证明原告黄碧娥与被告叶贻德离婚的事实。4.集体土地建设用地使用证、参洋片区房屋拆迁补偿、宅基地安置协议书、征地拆迁补偿登记表复印件各一份，以此证明原、被告婚后共同建置家庭财产的事实及该财产被政府征用、拆迁，再另行安置的事实。5.安溪县参内乡参内村土地、茶园、果树征用补偿金额结算明细表一份，以此证明上述项目被征用的补偿数额为234128元。上述证据，三被告质证后没有异议。本院审查后认为，原告提供的上述证据来源合法，内容客观真实，与本案相关联，且三被告没有异议，本院依法予以采信。本案在审理过程中，被告叶贻德向本院提供以下证据：1.参洋片区房屋拆迁补偿、宅基地安置协议书，以此证明政府安置给叶贻德（叶培坚）一块面积为132㎡宅基地建房，由叶贻德与参内乡政府签订参参洋片区房屋拆迁补偿、宅基地安置协议书。2.参内乡参山村民委员会证明一份，以此证明址在参山村一座土木结构的10间房屋，是1979年在被告叶贻德父母的主持下，由被告叶贻德四个兄弟和父母共同投资建设的。1980年该幢房屋建成后进行析产，被告叶贻德分得2间房屋，面积75.5平方米的事实。3.房地产估价报告一份，以此证明房产被征用补偿情况。原告质证后对证据1、3没有异议，对证据2不予认可，被告叶培坚、叶培琼质证后没有异议。本院审查后认为，被告叶贻德提供的证据1、3来源合法，内容客观真实，与本案相关联，且原告及被告叶培坚、叶培琼均没有异议，本院依法予以采信。证据2不符合证据采信条件，不予采信。审理中，被告叶培琼在举证期限内向本院提供以下证据：1.安溪县农村建房动用土地申请审批表二份（编号：CNO.XX/DNO.XX）,以此证明诉争土地属于原、被告共同拥有的事实。2.房屋建筑承包合同一份，以此证明诉争房屋建筑由叶培坚负责基建，贡献较大的事实。3.诉争房屋建置资金支出材料明细，以此证明为建置诉争房屋，被告叶培坚共支出人民币790642元（不包括支付土地款132000元）。原告质证后对被告叶培琼提供的证据2没有异议，对证据1、3不予认可；被告叶贻德、叶培坚质证后对上述3组证据均没有异议。本院审查后认为，被告叶培琼提供的证据1来源合法，内容客观真实，与本案相关联，原告虽有异议，但没有提供证据加以反驳，本院依法予以采信；对证据2，原、被告都没有异议，本院予以采信；对证据3，不符合采信要件，本院不予采信。在举证期限内，被告叶培坚未向本院提供证据。经庭审举证、质证、认证，对本案主要事实作如下认定：原告黄碧娥与被告叶贻德经人介绍相识后于1982年按农村风俗举行婚礼，以夫妻名义共同生活，于1983年3月26日生育儿子叶培坚，1985年10月6日生育女儿叶培琼。原、被告1984年11月12日办理结婚登记（结婚证字号：参婚字第XX号）。本院于2015年4月20日判决准许原告黄碧娥与被告叶贻德离婚。被告叶贻德于1992年10月25日以家庭名义申请旧房翻建105㎡，于1994年6月4日以家庭名义申请山地建设12㎡，至2000年建成址在安溪县参内乡参山西房（参山村2组）占地面积192.5㎡，房屋总建筑面积421.68㎡的房屋[含被告叶贻德持有的安集建（93）字第XXXX号集体土地建设用地使用证的75㎡]。因安溪县参洋片区建设需要，安溪县参内乡人民政府于2010年10月23日与被告叶贻德签订了《参洋片区房屋拆迁补偿、宅基地安置协议书》，对址在安溪县参内乡参山村西房（参山村2组）的房屋（拆迁总价值人民币446299元，其中土地价值总额为人民币111843元）进行拆迁安置。被告叶贻德选定安溪县参洋片区S3安置区为新房安置地(132平方米，土地款人民币132000元)，并于2012年年底建造5层楼房一幢，至今尚未办理产权手续。因拆迁征用，被告叶贻德领取土地、茶园、果树征用补偿金人民币230998元，原告黄碧娥领取3130元。综上所述，本院认为，讼争的房屋系拆迁安置的房屋，建设该房屋的宅基地系拆迁置换的宅基地，建房资金主要来源于拆迁补偿款，且被告叶培坚也投入部分资金及劳力，故诉争房屋应认定为家庭共有财产。因此，原告主张分得讼争房屋的二分之一，缺乏依据，本院不予支持。对讼争的共有房屋进行分割，应从便于生活、利于管理的角度出发，综合考虑被拆迁房屋的事实状况及现有居住状况，结合建房时各方贡献的大小，综合分析裁判。据此，被告叶贻德应分得较多的份额，被告叶培坚建房时贡献较大，应享有与其贡献相应的份额。被告叶培琼建造诉争房屋时已经出嫁，对建房没有贡献，依法不享有份额，但对原房屋宅基地、土地、茶园、果树的补偿款享有相应的份额。依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条的规定，判决如下：1.址在安溪县参内乡参洋片区S3安置区房屋的第一层店面1间（详见附图）及第二层由原告黄碧娥使用；第一层店面2间（详见附图）及第三层、第五层由被告叶贻德使用；第一层店面1间（详见附图）及第四层由被告叶培坚使用；2.除第一款外的房屋其余部分及附属设施由原告及被告叶贻德、叶培坚共同使用；3.原告黄碧娥、被告叶贻德、叶培坚应在本判决生效之日起十内分别给付被告叶培琼拆迁补偿款人民币28831元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5050元，由原告负担2525元，由被告叶贻德负担842元，由被告叶培坚负担842元，由被告叶培琼负担841元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。审 判 长  苏荣杰审 判 员  张晓娟人民陪审员  李志忠二〇一六年一月五日书 记 员  王杰炳附：一层店面平面图附:本案适用的法律条文《中华人民共和国物权法》第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。