安徽省淮南市田家庵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0403民初5395号
原告：陶平平，女，汉族，本市人，住安徽省淮南市田家庵区。
委托诉讼代理人：邵建，安徽铸志律师事务所律师。
委托诉讼代理人：牟家兰，安徽铸志律师事务所律师。
被告：李文杰，男，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。
委托诉讼代理人：李士勇，男，系被告李文杰之子。
被告：安徽新地锐意物业服务有限公司淮南分公司。住所地淮南市田家庵区朝阳街道朝阳西路新时代广场*期办公楼。
负责人：汪林，该公司经理。
被告：安徽新地锐意物业服务有限公司。住所地合肥市政务区新际商务中心A-2201-2212。
法定代表人：汪林，该公司董事长。
以上两被告共同委托诉讼代理人：陆飞，安徽震一律师事务所律师。
以上两被告共同委托诉讼代理人：陈强，安徽震一律师事务所律师。
被告：淮南市华尚装饰有限责任公司。住所地淮南市田家庵区银鹭万树城门面房*栋*****号。
法定代表人：邵华，该公司经理。
原告陶平平诉被告李文杰、安徽新地锐意物业服务有限公司淮南分公司（以下简称淮南分公司）、安徽新地锐意物业服务有限公司（以下简称物业公司）、淮南市华尚装饰有限责任公司（以下简称华尚公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年9月13日立案后，依法适用简易程序，于2017年3月15日公开开庭进行了审理。原告陶平平及其委托诉讼代理人牟家兰，被告安徽新地锐意物业服务有限公司淮南分公司、安徽新地锐意物业服务有限公司的共同委托诉讼代理人陆飞、陈强、淮南市华尚装饰工程有限责任公司的法定代表人邵华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陶平平向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告各项损失43109元。2、诉讼费由被告负担。事实和理由：2015年12月8日，原告购买位于金大地龙湖中心14楼1804号房屋。同年4月，原告对该房屋装修。8月25日、28日，位于原告上一层被告李文杰所有的1904号房屋漏水，将原告房屋浸泡，造成较大损失。第一被告系房屋所有权人，第二、三被告系小区物业公司、第四被告系1904号房屋装修公司。损害后果发生后，因双方未就民事赔偿达成一致，故向人民法院提起诉讼，请求判如所请。
被告李文杰辩称：1、本人将龙湖中心14栋1904号房屋交于华尚公司进行室内装修。2、因装修公司在装修时，打破位于厨房14-2003和14-2004号水管，从而导致原告房屋进水，本人从未指使、参与此事。3、此事件系华尚公司与淮南分公司之间发生的纠纷，本人在此事件中不负任何责任。4、诉讼费用由第二、三被告负担。
被告淮南分公司、物业公司共同答辩：1、谁导致房屋直接漏水谁承担责任，与被告无关。2、原告诉请不清，是连带责任还是怎么赔偿，事实不清，证据不足。3、原告的起诉并未表述与物业公司与本案有直接关联。综上，请求驳回对淮南分公司、物业公司的诉请。
被告华尚公司辩称：1、公司在装修房屋时，将厨房内水管打破，已通知物业公司停水，停水开水都是物业公司操作，物业公司应当承担主要责任，我承担次要责任。2、装修后，房东未按合同履行，还有一部分尾款尚未结清。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
原告证据四，房屋租赁合同、房产证复印件、身份证复印件、物业费发票，证明涉案房屋漏水导致原告在外租房的损失。四被告均有异议，认为没有支付房屋租赁费用的票据印证，且该损失与本案无关，物业费票据不真实。本院认为：原告房屋漏水受损事实清楚，因该房屋不能入住，其在外租房符合情理。但本案在委托评估后，受损房屋已可以进行维修入住，因此，之后产生的房屋租赁费用，不能再行计算为原告的损失。物业费票据的缴纳人为李燕，原告以此主张物业费用，因权利人并非原告，故该费用，本院不予认定。
原告证据五，收入证明，证明原告月收入4500元。四被告均提出异议，认为1、证实收入还需要有劳动合同、个人所得税证明。2、与本案无关联。3、证据形式不合法。4、误工损失不是因漏水而导致的直接损失。本院认为：本案为财产损害赔偿纠纷，而误工损失，属于人身侵权案件中可行主张的相关权利，因此，原告的该份证据，与本案不具有关联性，本院不予认证。
本院出示评估报告书，证明原告陶平平室内物品受损价值16100元，鉴定费2000元，原、被告均无异议，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：原告陶平平系淮南市田家庵区龙湖中心14栋1804号业主。被告李文杰系淮南市田家庵区龙湖中心14栋1904号业主。被告李文杰购得此房后，与被告华尚公司签订装饰装修工程施工合同，由华尚公司对14栋1904号房屋进行装修，工期为2016年8月16日至10月26日。装修装修合同签订后，被告华尚公司按约进场施工，8月25日，华尚公司在厨房施工中，将该楼房2004户通过被告李文杰1904户的水管打破，导致原告陶平平家中小量漏水，原告陶平平随即找到楼上业主及装修公司，要求尽快处理漏水事宜。而后，被告华尚公司通知被告淮南分公司，要求关闭2004户的水闸，并给予相应的修复时间，淮南分公司派员将2004户的上水管道关闭，漏水暂时得以控制。8月28日晚，因2004户水管不明原因被打开，导致该管道破裂口从1904户室内进水，对原告陶平平所居的1804户大量渗透，造成原告室内装修及物品受损。事件发生后，几方经协商无果，原告诉至本院。
另查明：原告陶平平的涉案房屋受损后，于2016年9月13日在外租赁房屋居住，月租金900元。该案经本院委托评估，原告室内损失为16100元，现场评估后，原告修复房屋。
本院认为：本案为财产损害赔偿纠纷。四被告在本案中是否存在侵权过错，以及过错责任的大小，与原告陶平平房屋受损是否存在因果关系，系本案争议焦点之一。
根据庭审查明的事实可确认，漏水起因系被告华尚公司在8月25日的装修过程中，由于操作不当，打破2004户通过被告李文杰1904户的管道，导致第一次漏水，对本案的发生存在过错。但该次漏水，由于原、被告多方采取了相互通知、关闭水闸等措施，损害后果并未完全形成。而后，被告华尚公司应当尽快将被打破的管道修复，以防再次漏水的发生。被告淮南分公司系该小区物业管理部门，在关闭2004户的水闸后，应当采取必要的注意义务，管理好2004户的水闸，但在时隔3天后，水闸不明原因被打开，属于淮南分公司在管理过程中，未完全尽到职责，对本案的发生，存在过错。被告物业公司，系淮南分公司的上级机构，根据《公司法》的相关规定，对于被告淮南分公司的过错责任，共同承担侵权责任。被告李文杰，系1904户的业主，虽然将该房屋的装饰装修外包给被告华尚公司，但第一次漏水发生后，原告已向其告之楼下漏水，此期间，应当催促被告华尚公司尽快修复漏水部位，以及向淮南分公司告之关闭闸门并管理好水闸，但通过庭审，被告李文杰未尽到该部分义务。综上，被告华尚公司系漏水事件发生的起因，被告淮南分公司、李文杰在第一次漏水事件发生后，未迟到相应的管理及注意义务，对原告陶平平室内物品受损均存在一定过错，本院综合全案案情，确定被告华尚公司与被告淮南分公司各承担40%的过错责任，被告李文杰承担20%的过错责任。
第二，原告陶平平主张的五项赔偿款，是否符合法律规定，是否应予支持？原告陶平平主张的第一项及第五项，系评估报告书中评定的物品损失16100元及鉴定费用2000元。该两项系本院委托，庭审中原、被告均无异议，本院予以认定。第二项，物业费709元，因该票据的缴纳人并非原告陶平平，故该项内容，本院不予支持。第三项，一年租房费用10800元（900元×12个月）。本案发生后，由于原告陶平平室内渗水，导致无法居住的事实清楚，其在外租赁房屋，与本案的发生存在因果关系，也符合常理。原告主张每月900元的房屋租赁费用，有其提供的所租房屋房产证、房屋租赁合同，月租金900元，符合本地区的交易价款，因此，原告按900元主张租金损失，本院予以支持。关于支持房屋租金损失的期限。原告陶平平诉讼后，本院委托了相关鉴定机构对受损房屋进行损失评估，评估公司记载，评估工作从2017年1月20日至2月23日止。即在上述期限后，相关受损失证据已经固定，原告应当及时修复房屋，避免损失扩大。结合修复期限，本院确定至3月13日止，即原告陶平平实际租赁房屋的期限，自2016年9月13日至2017年3月13日，共计6个月，房屋租金损失5400元（900元×6个月）。关于原告陶平平的第四项诉请，误工费13500元，因本案系财产损害赔偿纠纷，原告的该项损失的赔偿请求权，并没有明确的法律规定可以支持，即该项诉请不合法，故本院不予支持。
综上，本院对原告陶平平的诉请，被告李文杰、淮南分公司、物业公司、华尚公司的辩解已归纳。本院支持原告陶平平主张的费用总计23500元（16100元物品损失+2000元鉴定费+5400元房租损失），被告华尚公司、淮南分公司各承担9400元（23500元×40%责任），被告李文杰承担4700元（23500元×20%责任）。
依据《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条、第十五条的规定，判决如下：
一、被告李文杰于本判决生效后十五日内一次性赔偿原告陶平平4700元。
二、被告安徽新地锐意物业服务有限公司淮南分公司、安徽新地锐意物业服务有限公司于本判决生效后十五日内一次性共同赔偿原告陶平平9400元。
三、被告淮南市华尚装饰有限责任公司于本判决生效后十五日内一次性赔偿原告陶平平9400元。
四、驳回原告陶平平的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费878元，减半收取439元，由原告陶平平负担189元，被告李文杰负担50元，被告被告安徽新地锐意物业服务有限公司淮南分公司、安徽新地锐意物业服务有限公司负担100元，被告淮南市华尚装饰有限责任公司负担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审判员 汪涛
二〇一七年三月二十日
书记员 杨晨
附相关法律：
《中华人民共和国侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。