重庆市永川区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）永法民初字第04197号
原告杨帆，男，1989年9月7日生，汉族，居民，住重庆市永川区。
委托代理人钟景超，重庆市永川区大安法律服务所法律工作者（特别授权）。
被告梁立波，男，1979年5月28日生，汉族，务农，住四川省遂宁市船山区。
原告杨帆与被告梁立波建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2013年6月27日受理后，依法适用普通程序，由代理审判员覃魏枢担任审判长，与代理审判员陈传飞、人民陪审员刘春组成合议庭于2014年3月14日公开开庭进行了审理。原告杨帆的委托代理人钟景超到庭参加诉讼，被告梁立波经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告杨帆诉称，被告因承建青海省玉树县小苏木灾区房屋所需与原告于2012年5月16日签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，随后被告向原告缴纳租赁押金5000元，原告如约向被告提供了钢管，但被告却拒不支付租金，截止2013年6月26日共计拖欠原告租金16926元及维护费168元。原告曾多次电话通知被告支付租金并退还钢管，但被告不予理睬，故起诉要求：1、解除原、被告于2012年5月16日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；2、由被告支付原告截至2013年6月26日的钢管租金16926元、维护费168元、赔偿金16800元及违约金10168元（按前述三项费用的30%计算），品迭被告缴纳的押金5000元后，被告应付金额合计为39062元。
被告梁立波未提交答辩意见。
经审理查明，原告杨帆系从事建筑材料租赁的个体工商户，工商登记字号为“玉树鑫鑫建材租赁站”；“梁波”系被告曾用名。2012年5月16日，原、被告自愿签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》一份，主要约定：1.原告将钢管、扣件等租赁给被告使用，具体数量以发料单为准；2.租赁期限自2012年5月16日起至归还钢管、扣件之日止；3.被告在交纳押金后，方可办理提货手续，租赁期间被告不得以押金抵租金，租赁期满，原告将被告退还的租赁物资全部验收入库并按合同约定结清所有费用后，才将押金退还被告；4.租金从材料出库之日起按日历天数计算，租赁时间最短不能少于30天，每月结算一次，即被告从收到材料之日起每月月末向原告缴清当月租金，最迟不能超过次月10日，被告不得以任何借口拖延租金的给付，否则原告有权收回租赁材料并终止合同，被告还应按照所有费用另加40%的标准向原告支付违约金；5.被告退还材料时，双方检查验收，如被告因保管不善，将材料损坏、改变原来的规格、长度或不属于原告的物资，原告有权拒收，被告所差材料应按合同材料原价赔偿；6.钢管材料单价为20元／米，租金单价为0.05元／米／天，维护费为0.2元／米，扣件材料单价分别为9元／套（直接扣件）、8元／套（十字扣件、旋转扣件），租金单价为0.03元／天／个，维护费0.2元／个；7.本合同的执行如有争议，由重庆市永川区人民法院管辖。合同签订当天被告向原告缴纳了钢管押金5000元，同时原告将140根6米规格的钢管出租给被告，但被告未按合同约定向原告支付钢管租金及维护费，所租钢管亦未归还原告。
经庭审核定，截至2013年6月26日，被告累计拖欠原告钢管租金17052元（140×6米×0.05元／米／天×406天）、钢管维护费168元（140×6米×0.20元／米）。按照合同约定的标准，被告未归还的钢管价值为16800元（140×6米×20元／米）。庭审中，原告陈述被告已不可能退还钢管，故诉讼请求中包含了出租钢管的折价赔偿款；被告交纳的5000元押金在其应付款项中抵扣。
上述事实，有原告的陈述、《建筑材料周转作业用料租赁合同》、收据、租用钢管、扣件明细表（出库单）等证据材料及法庭审理笔录在卷佐证，经庭审核实，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，原、被告签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。原告依约履行了合同义务，而被告并未依约向原告支付租金及维护费，已构成根本违约，同时合同约定原告有权终止合同，故对原告要求解除其与被告于2012年5月16日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》以及由被告支付原告租金、维护费的诉讼请求，本院予以支持。
合同解除后，被告应及时将租赁的钢管返还原告，如无法返还，则应向原告承担赔偿财产损失的民事责任。但原告诉称被告不可能返还所租钢管并未提供相应证据，被告虽未支付任何租金，但不能以此认为被告不具有返还钢管的能力，故本案不宜直接判决被告支付原告钢管赔偿金16800元，但为减少当事人诉累，对该问题可作如下处理：被告若不能在本院确定的期限内按约返还所租钢管视为其不能返还租赁物，此时才应按照合同约定的钢管原价（20元／米）向原告支付相应折价赔偿款。
经庭审核定，截至2013年6月26日，被告累计拖欠原告钢管租金17052元及维护费168元，但原告只主张钢管租金16926元，超出部分系原告对其权利的自愿放弃，本院予以确认，被告即应支付钢管租金16926元、维护费168元。另双方在合同中对违约责任进行了明确约定，被告未按照合同约定及时支付原告租金的行为已构成违约，应当支付合同约定的违约金。双方在合同中约定违约金按照所有费用另加40%的标准计算，从该条约定本身、条文所处位置及通常理解来看，违约金的计算基数即“所有费用”仅应包含租金、维护费及其他相关费用，而不应包含折价赔偿款。按照原告主张的违约金计算标准（按30%计算），被告应支付的违约金为5128.20元［（16926元＋168元＋）×30%］，该金额未违反合同约定及法律规定，本院予以确认，故对原告要求被告支付违约金10168元中的合理部分本院予以支持，超出部分本院不予支持。上述费用与被告交纳的押金5000元品迭后，被告尚应向原告支付截至2013年6月26日的钢管租金、维护费及违约金共计17222.20元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十四条（四）项、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告杨帆与被告梁立波于2012年5月16日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》于本判决生效之日起解除；
二、由被告梁立波于本判决生效之日起20日内返还原告杨帆6米规格的钢管140根，如被告梁立波不能在本判决生效之日起20日内返还原告杨帆前述钢管，则被告应于本判决生效之日起30日内支付原告杨帆上述钢管的折价赔偿款（按未还钢管数量以20元／米的标准计算）；
三、由被告梁立波于本判决生效之日起3日内支付原告杨帆截至2013年6月26日的钢管租金、违约金及维护费共计17222.20元；
四、驳回原告杨帆的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费770元，由原告杨帆负担100元，由被告梁立波负担670元（此款原告已预交，由被告在支付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 覃魏枢
代理审判员 陈传飞
人民陪审员 刘 春
二〇一三年三月十八日
书 记 员 隆杭航