湖南省邵阳市大祥区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0503民初436号
原告：王燕妹，女，1987年9月12日出生，汉族，住湖南省新邵县。
委托代理人：戴巍，湖南龙冠律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告：邵阳市城西建筑工程公司，住所地邵阳市大祥区。
法定代表人：何正国，该公司总经理。
委托代理人：刘宇，湖南人和人（邵阳）律师事务所律师。代理权限为特别授权。
原告王燕妹与被告邵阳市城西建筑工程公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年5月2日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王燕妹的诉讼委托代理人戴巍，被告邵阳市城西建筑工程公司及其诉讼代理人刘宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王燕妹向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付2016年1月截至2018年3月31日所欠租金540000元，并向原告支付2018年4月1日起至施工电梯全部返还之日止的后续租金（按合同约定的租金标准计算）；2、判令被告向原告支付2016年1月截至2018年2月28日的违约金共计108302.07元，并支付自2018年3月1日起至全部欠款清偿之日止的后续违约金（合同约定违约金标准过高，已调整至银行同期同类贷款利率的4倍标准计算）；3、判令解除被告与长沙市凯程工程设备租赁有限公司签署的《施工电梯租赁合同》；4、判令被告向原告赔偿电梯配套的电缆、电线及配电箱，共计36880元；5、判令被告立即返还两台施工电梯；6、判令被告承担本案全部诉讼费用、财产保全费。事实及理由：被告邵阳市城西建筑工程公司因承建“雍翠桂花城1-2栋，3栋”项目工程，于2014年5月15日与长沙市凯程工程设备租赁有限公司（以下称凯程公司）签订《施工电梯租赁合同》。合同约定被告租用凯程公司建筑电梯，双方同时还对建筑电梯的租金标准、付款方式、争议处理等事项进行了约定。合同签订后，凯程公司即按合同约定提供建筑电梯，但被告却未按合同约定时间支付租金。2016年6月20日，凯程公司向邵阳市大祥区人民法院提起诉讼，并经法院执行已追回2014年6月1日至2015年12月30日的租金。2018年3月22日，凯程公司与王燕妹签定《债权、物资转让协议》，将债权与工程电梯转移给原告王燕妹。原告先后2次向被告寄送债权转让告知函，均被拒收。原告在被告使用工程电梯的工地查看工程电梯时，发现工程电梯配套的电缆电线及配电箱全部丢失，且两部电梯也存在不同程度的损坏的情况。经过咨询电梯生产商，确定损失为36880元（4条电缆电线计22880元，2个配电箱计14000元）。截至2018年3月31日，被告依约尚欠租金540000元及应承担违约金108302.07元（合同约定违约金标准过高，已调整至银行同期同类贷款利率的四倍标准计算），并应支付自2018年4月1日起至欠款全部清偿之日止的后续租金（按合同约定的租金标准计算）以及后续违约金（以实际欠款为基数，根据银行同期同类贷款利率的四倍计算）。对于上述款项，经凯程公司及原告催要，被告未予给付，而且由于被告疏于管理，致使两部工程电梯配件丢失。现合同履行目的已无法实现，故要求解除合同，收回租赁合同标的物施工电梯。
被告邵阳市城西建筑工程公司辩称：一、原告的第1、2项诉讼请求在邵阳市大祥区人民法院生效的（2016）湘0503民初48号民事判决中已进行处理，现原告就已诉请求再次提起诉讼要求支付租金及违约金至返还之日，系对同一标的再次主张诉权，属于重复起诉，应当驳回起诉。二、在前诉的过程中凯程公司已收到《关于施工电梯租赁使用事宜告知函》，电梯使用人宋一寒要求凯程公司予以检修并提供电梯合格证，但凯程公司仍未对电梯进行任何检修，也未提供2015年6月后的合格使用证。就算电梯仍停留于桂花城工地，但该电梯因无合格证而无法使用，也无法达到《施工电梯租赁合同》的合同目的。且原告在前诉中已明确表示“合同目的无法实现”。但在前诉判决后，工地处于停工的状态下，又多次要求凯程公司拆走电梯，凯程公司仍不维修电梯，又在已经收到安拆费、运费的情况下不拆除电梯，系怠于行使自身权利，所造成损失应由其自行承担，其要求后续租金没有法律依据。三、原告要求答辩人赔偿电梯损坏损失36880元，但并未提交相应鉴定结论确定损失金额，应承担举证不能的不利后果。因此，原告起诉的第4、6项诉讼请求没有提供证据予以证明，应当驳回诉讼请求。
经审理查明，2014年5月15日，案外人长沙市凯程工程设备租赁有限公司与被告邵阳市城西建筑工程公司签订《施工电梯租赁合同》，合同约定，凯程公司提供两台型号为SC(D)200/200的施工电梯给被告邵阳市城西建筑工程公司施工，工程地点为雍翠桂花城，租赁单价为10000元/月/台，进出场及安拆费、吊装、运输加节费（元/台）：1-2号楼14000元/台、3号楼16000元/台，租用期限的实际结算按施工电梯安装调试完毕交付使用之日起至甲方书面报停且具备拆除条件之日止。租金的付款方式为每月结算一次，以现金或支票形式甲方向乙方支付租赁费，月租费从安装调试完毕交接之日起计算，如甲方未按合同约定支付租赁费，则按0.3%收取滞纳金；且乙方有权停止施工电梯使用，停机期内租金照算，直至甲方按合同约定付清欠款。停机期内损失由甲方负责，施工电梯使用期间不报停，其中春节报停15天；施工电梯在进场后，甲方承担对设备的安全保卫工作，如有被盗或损坏由甲方负责赔偿。合同签订后，凯程公司于2014年5月、6月期间分别向被告邵阳市城西建筑工程公司提供在雍翠桂花城1、2#栋及3#栋工地的施工电梯共二台，邵阳市建筑工程安全监督站于2014年6月18日检测并颁发使用-
登记证，有效期壹年。后双方因电梯租金产生纠纷，凯程公司于2016年1月14日向本院提起诉讼，诉讼请求为：1、判令被告向凯程公司支付截止2015年12月31日所欠租金400000元，进出场及安装费、吊装、运输加节费30000元，共计430000元，并向凯程公司支付至器材全部返还之日止的后续租金（按合同约定的租金标准计算）；2、被告向原告凯程公司支付截止2015年12月31日的违约金共计63948.12元，并支付自2016年1月1日起至全部欠款清偿之日止的后续违约金（合同约定违约金标准过高，已调整至银行同期同类贷款利率的四倍标准计算）；3、被告承担本案全部诉讼费用、财产保全费。此案在庭审中，被告邵阳市城西建筑工程公司提交《关于施工电梯租赁使用事宜告知函》证据，拟证明被告于2016年1月2日致函给凯程公司，认为凯程公司依约未能提供安全、合格的施工电梯，应承担合同履行不能的法律责任，而凯程公司在质证中辩称，并未收到该份告知函。2016年6月20日本院做出（2016）湘0503民初48号民事判决，该判决的主文有“一、被告邵阳市城西建筑工程公司在本判决书生效后十日内支付给原告长沙凯程工程设备租赁有限公司施工电梯进出场及安拆费、吊装、运输加节费30000元和租金370000元（租金自2014年6月1日至2015年12月30日）。二、被告邵阳市城西建筑工程公司在本判决书生效后十日内支付给原告长沙凯程工程设备租赁有限公司违约金58254.45元。三、驳回原告的其他诉讼请求。”因被告对此判决不服提起上诉，2016年11月10日邵阳市中级人民法院做出（2016）湘05民终1633号“驳回上诉，维持原判”的二审判决。后凯程公司就生效判决确定被告应给付的款项向本院申请强制执行，在执行中，双方达成执行和解协议，所欠款项被告已实际履行完毕。
2018年3月22日，凯程公司（甲方、转让人）与原告（乙方、受让人）签订《债权、物资转让协议书》，该协议书约定转让标的为：1、债务人邵阳市城西建筑工程公司欠甲方2016年1月之后的施工电梯租金和违约金（具体金额以甲方与债务人签订的《施工电梯租赁合同》约定为准）。现甲方将上列租金、违约金全部转让给乙方，乙方同意受让该债权；2、甲方所有的已租给邵阳市城西建筑工程公司使用的两台型号为SC(D)200/200的施工电梯（具体以甲方与邵阳市城西建筑工程公司签订的《施工电梯租赁合同》约定为准）及配套配件整体转让给乙方，乙方同意受让该物资。同日，凯程公司又出具《债权转让通知书》，该通知书的内容：尊敬的邵阳市城西建筑工程，我公司已将贵公司的债权2016年1月之后的施工电梯租金和违约金（具体金额以我方与贵司签订的《施工电梯租赁合同》约定为准）以及我司出租给贵司的两台工程电梯（型号为SC(D)200/200）整体转让给了受让人王燕妹，身份证号：。请贵司接到本通知后，将贵司所欠的上述债务款全部直接付给上述债权受让人，同时就两台工程电梯的相关租用、维护、赔偿等事宜与受让人协商处理。2018年4月8日，凯程公司将《债权转让通知书》送达给被告。因原告与被告就逾期租金、违约金的支付及其他事项协商未果，故此成讼。
另查明，庭审中，被告对原告提出解除涉案二台施工电梯租赁合同的诉请予以同意；由于涉案二台施工电梯未经政府相关职能部门检测并颁发使用登记证而停用，该电梯已受到不同程度的损坏，对具体的维修费用，原告未提供有效证据证明。
上述事实，有当事人的陈述、建筑器材租赁合同、湖南省建筑起重机械使用登记证、（2016）湘05民终1633号民事判决书复印件、《债权、物资转让协议》复印件、《债权转让通知书》、《关于施工电梯租赁使用事宜告知函》、起诉状、工地现场照片等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，本案是一起租赁合同纠纷。原告诉讼请求的第一项、第二项因涉及程序问题，本院在（2018）湘0503民初436号的民事裁定书中另做处理。本案中，被告与案外人凯程公司产生电梯租赁关系，凯程公司将租赁合同的权利转让给原告，双方签订《债权、物资转让协议书》后，并通过凯程公司向债务人被告发出《债权转让通知书》，根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条及八十一条规定，原告取得涉案电梯的相关权利合法有效。由于涉案电梯已停用，原告提起解除电梯租赁合同并要求收回电梯的诉请，被告在庭审中予以认可，故原告诉请解除租赁合同并要求被告退还电梯的主张，不违反法律禁止性规定，本院予以支持。根据《施工电梯租赁合同》中的约定，由于被告在租赁期限内，对施工电梯未尽到安全保护义务，导致施工电梯电梯受到损害，系被告违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”故被告应承担赔偿维修电梯相关费用的责任，由于原告对电梯维修应产生的实际费用未提供合法有效的证据予以证明，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”因此，原告诉请被告赔偿电梯配套的电缆、电线及配电箱损失共计36880元的主张，理由不充分，本院不予采信。原告的诉请，部分合理，合理部分予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条及第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除被告邵阳市城西建筑工程公司与案外人长沙市凯程工程设备租赁有限公司于2014年5月15日签订的《施工电梯租赁合同》；
二、被告邵阳市城西建筑工程公司在本判决生效后十五日内返还两台施工电梯（型号为SC(D)200/200）给原告王燕妹；
三、驳回原告王燕妹要求被告邵阳市城西建筑工程公司赔偿电梯配套的电缆、电线及配电箱共计36880元损失的诉讼请求。
本案减半收取案件受理费计5326元，由被告邵阳市城西建筑工程公司负担3326元，由原告王燕妹负担2000元.
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 员 张红兵
二〇一八年六月六日
代理书记员 黄丽霞
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。