山东省曹县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）曹民初字第2072号
原告：ＸＸＸ，市民。
委托代理人：卢彬，律师。
被告：山东金砖置业有限公司。
法定代表人：刘伟，执行董事。
委托代理人：姜筱辉（特别授权），经理。
被告：王子虎，总经理。
原告ＸＸＸ与被告山东金砖置业有限公司、王子虎民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年9月29日公开开庭进行了审理。原告ＸＸＸ及委托代理人卢彬，被告山东金砖置业有限公司委托理人姜筱辉，被告王子虎到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告山东金砖置业有限公司因经营需要资金短缺于2014年12月25日向原告借款973200元，被告公司给原告出具借据1份，约定还款日为2015年3月24日，月息2.5%，双方并签订抵押借款合同1份，合同约定被告山东金砖置业有限公司将位于步行金街2号楼28、29、30、31、38号的房产抵押给原告。由于被告没有按期支付利息，经被告王子虎与原告协商，将借款延期三个月归还，被告王子虎对上述借款本息及违约金自愿担保。请求被告山东金砖置业有限公司偿还原告借款973200元及利息（自2015年5月24日起按月利率2.5%计算至还款之日止）和违约金（按合同约定借款总额的40%计算），被告王子虎对借款本息及违约金承担连带清偿责任。
被告山东金砖置业有限公司辩称：公司因经营需要于2014年12月25日借原告款973200元，约定到期还款日为2015年3月24日，但双方约定的利息是5%，不是原告所述的2.5%。利息支付方式为本金交付之日以每月2.5%的标准一次性扣除3个月的利息，之后每月再按2.5%逐月归还利息，即每月实际支付利息为5%。
被告王子虎辩称：借款金额和利息支付的意见同被告金砖公司的意见，对原告要求其对借款本金及利息和违约金承担连带保证责任没有意见。
原告为支持其诉讼请求，提供以下证据：1、原告的居民身份证1份，拟证明原告具有合法的诉讼主体资格。2、2014年12月25日的借据1份，拟证明被告金砖公司向原告借款973200元，约定月息为2.5%。3、抵押借款合同1份，拟证明双方约定月息2.5%，并且被告公司以自已开发建设的五套房产作抵押。4、抵押借款合同补充协议1份，拟证明原借款到期后，被告没有按约定还款，经被告王子虎中间协商，原告同意将借款期限延长3个月，并且王子虎对借款本金及利息、违约金作为连带责任保证人承担担保责任，双方约定如被告不能按期还款，应承担两次违约责任，违约金为借款总额的40%。
被告山东金砖置业有限公司的质证意见：对1号证据，无异议。2号证据，真实性无异议，本次借款实际约定月息为5%，但因不受法律保护，应原告的要求在借据中写2.5%，实际上本金交付之日就已一次性按2.5%支付了3个月的利息，按月利率5%的一半计算，对方以介绍服务费的名义出具了收据，而实际上原、被告之间并不存在介绍服务的关系，之后每月再付剩余2.5%的利息。3号证据，真实性无异议，证明目的有异议，同证据2的质证意见。4号证据，真实性无异议，违约金的约定标准过高，请求依照法定标准判决。
被告王子虎的质证意见：同被告金砖公司的质证意见。
被告山东金砖置业有限公司、王子虎为支持其反驳主张，提供收据21份，拟证明实际按5%支付给原告的利息，利息总额243400元。
原告的质证意见为：2014年12月15日出具的介绍服务费单据是原告借别人的钱再借给被告公司产生的费用，应由被告公司承担。2015年3月27日出具的服务费是因借款到期后，被告公司不能偿还本金，让原告去做工作产生的费用。这两个条子是原告出具的。2015年1月25日、2015年2月24日、2015年3月23日、2015年4月24日、2015年5月24日的收据是原告出具的。
经分析，原告提供的1号证据，经被告质证无异议，该证据系公安机关颁发的有效证件，符合有效证据的要件，对其证明效力，本院予以确认。2号、3号、4号证据，经被告质证，对其真实性无异议，上述证据形式合法，反映案件事实客观、真实，符合有效证据的要件，对其证明效力，本院予以确认。被告提供21份收据，其中的2014年12月15日、2015年1月25日、2015年2月24日、2015年3月23日、2015年3月27日、2015年4月24日、2015年5月24日的收据，原告认可是其出具的，对其真实性，本院予以确认。其余的收据与本案不具有关联性，对其证明效力，本院不予确认。
根据庭审举证、质证，本院认证，结合当事人陈述，本院确认以下法律事实：2014年12月25日，被告山东金砖置业有限公司因经营需要借原告ＸＸＸ款973200元，原、被告又签订抵押借款合同1份，载明：出借人ＸＸＸ，借款人山东金砖置业有限公司。本合同双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，遵守法规，签订本合同，并保证共同遵守。第一条：借款金额：借款人向出借人借款玖拾柒万叁仟贰佰元整，（小写）973200元整。借款人保证资金用途合法，不得进行违法活动，出借人保证资金来源合法。第二条：借款期限：为叁个月，自2014年12月25日起至2015年3月24日止。第三条：借款利息：借款期限内的利息为2.5%（月息），办理借款所产生的一切费用由借款人承担。第四条：利息结算：每月的25日以前，借款人将借款利息打入出借人指定帐户。……第八条：为确保上述借款合同的全面履行，借款人自愿以其合法、没有任何债务纠纷，没有出售和作过任何抵押的房产以网签的形式抵押给出借人，作为履行该借款合同的担保。抵押期限：2014年12月25日起至借款人全部归还出借人本息及违约金时止。抵押房产位于步行金街2号楼28、29、30、31、38号房产，建筑面积486.6平方米，…。当日，被告给原告出具借据1份，载明：借据，今借到ＸＸＸ玖拾柒万叁仟贰佰元整（小写：973200），到期还款日为2015年3月24日，利息为2.5%（月息），支付方式为电汇／现金，借款时间2014年12月25日。2014年12月25日，被告山东金砖置业有限公司支付原告介绍服务费72990元。2015年1月25日，被告山东金砖置业有限公司支付原告利息24330元。因被告山东金砖置业有限公司延期28天（2015年3月23日支付）支付2015年2月25日前的利息24330元，2015年3月27日，原、被告签订抵押借款合同补充协议，载明：出借人和借款人于2014年12月24日签订壹份抵押借款合同。……。由于借款人资金周转的需要，借款人请求出借人给予3个月还款延期，即延期至2015年6月24日还清。……。如在延期还款期内再次违约，出借方一并追究借方第一次及第二次违约责任，即借款总额的20%乘以二作为违约金，本约定王子虎总经理自愿个人担保执行。被告王子虎作为担保人在抵押借款合补充协议上签字。对于保证的范围，被告王子虎认可对借款本金、利息及违约金承担保证责任。签订补充协议当天，被告山东金砖置业有限公司支付原告介绍服务费72990元。自2015年3月23日至5月24日，被告山东金砖置业有限公司共支付原告借款利息97320元。另查明，2015年5月25日中国人民银行贷款年基准利率为5.1%。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”民间借贷纠纷属于借款合同纠纷。借款合同是双务、有偿的合同。出借人提供借款，借款人按约定偿还借款本金及利息。本案原告向被告山东金砖置业有限公司提供了借款973200元，被告应按约定归还原告借款本金及利息。被告未按约定偿还，已构成违约，应承担偿还借款本金973200元及支付利息的违约责任，原告请求被告偿还借款本金973200元及支付利息，本院予以支持。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”原、被告约定的借款期限内的利率为月息2.5%，这里的“月息2.5%”理解为“月利率2.5%”符合常理。原、被告未约定逾期利息，原告请求自2015年5月25日起依照借款期限内的月利率2.5%支付逾期利息，但该利率超过2015年5月25日中国人民银行贷款年基准利率5.1%的4倍（2.5%﹥5.1%×4），被告应按2015年5月25日中国人民银行贷款年基准利率5.1%的4倍支付利息。被告分别于2014年12月25日和2015年3月27日各支付原告介绍服务费72990元，该费用是原、被告自愿约定，且已交付完毕，不宜认定为借款的利息。被告称，原、被告约定的利息是5%，不是原告所述的2.5%，但未提供充分的证据证明，本院不予采纳。当事人既约定利息又约定逾期付款违约金的，最终收取的利息和违约金的总额不得超过中国人民银行同期贷款利率的4倍。本院已判由被告山东金砖置业有限公司按中国人民银行贷款年基准利率5.1%的4倍支付利息，其再请求被告按借款总额的40%支付违约金，本院不予支持。《中华人民共和国担保法》第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”被告王子虎仅以担保人的身份在借据上签字，原、被告对其承担的保证方式未进行约定，被告王子虎应承担保连带保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”保证期间是保证人承担保证责任的期间。作为连带保证而言，在保证期间内，债权人未要求保证人承担保证责任，保证人的保证责任免除。就本案而言，原告与被告王子虎未约定保证期间，被告王子虎的保证期间应为借款期限届满之日起的6个月（自2015年6月25日至2015年12月25日）。原告于2015年7月2日诉至本院，请求被告王子虎承担保证责任，未超过被告王子虎的保证期间，被告王子虎的保证责任不能免除。原、被告约定被告将位于步行金街2号楼28、29、30、31、38号房产抵押给原告，但现无证据证明原、被告已就上述房产到曹县房地产管理部门办理了抵押登记，不应认定原告对上述房产享有抵押权，故本案不属于债务人本人提供物保而第三人提供人保的情形，不适用物保先于人保的规则。综上，原告请求被告王子虎承担连带保证责任，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”被告王子虎认可其担保的范围为主债权及利息、违约金，因本院已判由被告山东金砖置业有限公司偿还原告借款973200元及利息，故被告王子虎应对借款本息承担连带保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”被告王子虎承担保证责任后有权向被告山东金砖置业有限公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下：
一、被告山东金砖置业有限公司偿还原告ＸＸＸ借款本金973200元及利息（按中国人民银行贷款年基准利率5.1%的4倍，自2015年5月25日起至本判决确定的履行期限届满之日止），于本判决生效后七日内付清；
二、被告王子虎对上述借款本金973200元及利息承担连带保证责任，被告王子虎承担连带保证责任后有权向被告山东金砖置业有限公司追偿；
三、驳回原告ＸＸＸ的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14303元，保全费5000元，共计19303元，由被告山东金砖置业有限公司、王子虎负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 刘 波
审 判 员 郭红玲
人民陪审员 王立蕴
二〇一五年十一月三日
书 记 员 赵 静