温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温鹿商初字第154号
原告：××银行股份有限公司温州分行。
负责人：诸××。
委托代理人：陈一来。
被告：戴××。
被告：戴××。
原告××银行股份有限公司温州分行（以下简称××银行温州分行）为与被告戴××、戴××金融借款合同纠纷一案，于2012年12月26日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员吴春瑜独任审理，于2013年2月4日公开开庭进行了审理。原告××银行温州分行的委托代理人陈一来到庭参加诉讼，被告戴××、戴××经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告××银行温州分行诉称：2010年9月20日，原告与被告戴××签订了编号为109999577084005451的《个人授信及担保协议》。合同约定：原告同意向被告戴××提供总额度为240万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度。授信期间为36个月，从2010年9月28日到2013年9月28日止。由两被告以位于温州市××区××路××室房地产［房屋产权证号分别为：温房权证××区字第××号；土地证号：温国用（××）第××号］提供最高额抵押担保。
2011年10月25日，原告与被告戴××签订了编号为109999577084005457的《个人贷款借款合同》。主要内容约定：借款金额为240万元；借款期限为12个月即为2011年10月25日至2012年10月25日；借款利率为年利率8.528%，贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日�息，可按月或到期一次性结息；如遇中国人民银行调整贷款利率的，从每年的1月1日开始执行中国人民银行公布的最新利率标准；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人自逾期之日起按日在合同载明的利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利。合同签订后，原告依约发放贷款并办理抵押登记手续。
借款合同于2012年10月25日到期后，被告戴××未支付借款本金及利息，经原告催收后表示无力偿还。请求：1、判令被告戴××立即偿付原告2385308.28元本金及相应利息（截止2012年11月21日利息为31097.44元，2012年11月21日之后的利息、逾期利息、复利按年利率12.792%计算至判决确定履行之日止）及5000元律师费。2、若被告戴××不立即偿付原告上述债务，则判令拍卖、变卖二被告抵押给原告的位于温州市××区××路××室的房产（房屋产权证号：温房权证××区字第××号），所得款项由原告优先受偿。3、本案诉讼费用由二被告承担。
为证明上述事实，原告××银行温州分行在举证期限内向本院提供如下证据（以下均系复印件，已提供原件核对）：
1.原告××银行温州分行营业执照、组织机构代码证及法定代表人身份证明书，证明原告××银行温州分行的身份事项。
2.被告戴××、戴××身份证、结婚证，证明被告戴××、戴××的身份事项及两被告系夫妻关系的事实。
3．《个人授信及担保协议》（合同编号：109999577084005451），证明2010年9月20日，原告××银行温州分行与被告戴××签订了合同，原告××银行温州分行同意向被告戴××提供总额度为240万元授信额度的事实。
4．《个人贷款借款合同》（合同编号：109999577084005451）。
5．借款借据。
6．房屋所有权证、土地使用权证及房屋他项权利证书。
以上证据4-6，证明2011年10月25日，被告戴××与原告××银行温州分行签订借款合同，并提供抵押担保、办理抵押登记手续，由原告××银行温州分行依约发放贷款的事实。
7．还款清单、交易明细，证明被告戴××尚欠本息的事实。
8．法律服务委托合同书、发票，证明原告××银行温州分行按照约定支付5000元律师费的事实。
被告戴××、戴××辩称：借款人确实是被告戴××，但款项是给案外人张××使用，张××同时也为本案借款提供担保，由张××居间介绍的。因此，借款应该由张晓川偿还。
审理中，对原告××银行温州分行提供的证据1-8，被告戴××、戴××经质证，认为《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》上的签字确实是本人所签，但合同上应有担保人签名；律师费不能由被告戴××、戴××负担，应由张××负担，对其他证据没有异议。本院认为，原�××银行温州分行提供的证据1-6具有真实性、合法性、关联性，依法予以认定；证据7，依法支持其合法部分；证据8，并非属于实现债权而支出的必要费用，不予认定。
经审理，本院认定的事实与原告××银行温州分行的起诉状所述内容一致，依法予以认定。
另查明：2010年9月29日原告××银行温州分行与被告戴××、戴××办理了房屋抵押登记手续，登记的债权金额为240万元。2011年10月25日，原告××银行温州分行向被告戴××发放贷款240万元。
被告戴××于2012年10月25日向原告××银行温州分行偿还本金14691.72元，合同期内利息已支付完毕。截止2013年1月21日，被告戴××尚欠本金2385308.28元，逾期罚息为39501.64元。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告××银行温州分行与被告戴××、戴××签订的《个人授信及担保协议》、原告××银行温州分行与被告戴××签订的《个人贷款借款合同》，均系双方真实意思表示、内容合法有效，依法成立。当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告××银行温州分行依约向被告戴××发放贷款240万元，被告戴××在合同届期后，仅偿付部分本金，其行为构成违约。原告××银行温州分行依合同约定请求被告戴××偿还尚欠的借款本金2385308.28元及相应利息、逾期罚息，于法有据，依法予以支持。复利部分，借款合同期限之外的的逾期罚息及其复利，均系对借款人因违约造成的惩罚性损失赔偿，两者存在重复约定，已过分高于因违约造成的实际损失，原告××银行温州分行请求逾期罚息收取复利的主张，不予支持。
抵押担保方面。被告戴××、戴××自愿提供其所有的坐落于温州市××区××路××室的房屋［房屋所有权证号：温房权证××区字第××号、第××号，建筑面积145.37平方米］，作为借款的抵�物且已办理抵押登记手续，原告××银行温州分行依约有权就该抵押物优先受偿。
关于原告××银行温州分行请求的律师代理费5000元，虽在合同之中予以约定，但并非属于实现债权而支出的必要费用，依法不予支持。
关于被告戴××、戴××辩称本案钱款由案外人张××使用，张××也为本案借款担保人，与合同约定不符，不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第一款第（二）项规定，判决如下：
一、被告戴××于本判决生效之日起三日内偿付原告××银行股份有限公司温州分行借款本金2385308.28元及利息、逾期罚息（截止2013年1月21日的逾期罚息为39501.64元，之后的逾期罚息按《个人贷款借款合同》约定计算至本判决确定的履行之日止，逾期利息不再计算复利）。
二、如被告戴××未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖或者变卖被告戴××、戴××提供抵押的坐落于温州市××区××路××室的房屋［房屋所有权证号：温房权证××区字第××号、第××号，建筑面积145.37平方米］，所得价款由原告××银行股份有限公司温州分行优先受偿。
三、驳回原告××银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26171元，减半收取为13085.50元，由被告戴××、戴××负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 吴春瑜
二〇一三年五月二十四日
书记员 戴敏利