广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）珠斗法民三初字第885号
原告珠海中珠物业管理服务有限公司，住所地珠海市。
法定代表人游和良，董事长。
委托代理人刘东海，系原告员工。
被告夏晓兰，女，汉族，公民身份号码×××2049，住广东省深圳市龙华新区。
原告珠海中珠物业管理服务有限公司诉被告夏晓兰物业服务合同纠纷一案，本院于2015年10月14日立案受理后，依法组成合议庭于2016年3月2日公开开庭进行了审理。原告珠海中珠物业管理服务有限公司的委托代理人刘东海到庭参加诉讼，被告夏晓兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告珠海中珠物业管理服务有限公司诉称：被告是位于珠海市斗门区白藤二路3号康裕花园x号商铺的业主。2006年5月1日，原告与开发商签订《前期服务协议》，约定由原告为该小区业主提供物业管理服务，服务期限为双方签订合同之日起至小区业主委员会续聘或另聘物业管理企业之日止。在原告按协议约定提供物业服务期间，被告从2010年10月1日起至2015年7月，连续拖欠物业服务费合计4669.49元。原告多次催讨无果。故原告诉至法院要求被告支付物业服务费4669.49元，滞纳金4055.23元。
原告珠海中珠物业管理服务有限公司对其诉称提供如下证据：
1、欠款客户明细列表，拟证明被告所欠费用；
2、催缴物业管理费通知书两份、律师函、快递单，拟证明被告有欠费事实，原告多次向被告催讨拖欠的物业费及滞纳金；
3、证明，拟证明2006年6月1日至今，由原告为康裕花园提供物业服务；
4、物业管理服务合同，拟证明2006年5月1日，原告受聘为康裕花园提供物业服务；
5、房地产权登记表，拟证明被告是康裕花园x号商铺业主；
6、收款情况日报、发票，拟证明被告的缴款记录。
被告夏晓兰缺席，没有答辩，也没有向本院提交证据。
原告提交的证据，经当庭出示，现本院对证据认证如下：原告提交的证据1、6是其自行制作的未经被告确认，不具有证明效力，只能作为原告对其个人意见的陈述；原告提交的证据2没有其他证据予以佐证，本院不予采信；对原告提交的证据3、4、5的真实性、合法性及关联性予以确认。
经审理查明：2006年4月5日，原告与珠海市斗门区盈亨房地产有限公司签订《物业管理服务合同》，约定由原告为珠海市斗门区盈亨房地产有限公司开发建设的位于珠海市斗门区白藤头白藤二路的康裕花园提供物业管理服务，服务项目包括制定物业管理服务工作计划并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料等；房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道；共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括共用的上下水管道、共用照明等；共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚；公共区域的绿化养护与管理；公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的收集；维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、涉外事务；维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理；消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理；电梯、水泵的运行和日常维护管理；房屋装饰装修管理服务。物业服务费标准为住宅0.5元／㎡／月，商铺1.2元／㎡／月，电梯、水泵运行维护、公共照明费用以实际消耗计算，按房屋建筑面积比例分摊。约定的管理服务期限为自合同签字之日起至康裕花园小区业主委员会正式成立并签订新的合同时为止或自2006年5月1日起至2011年4月30日止（暂定五年），若合同期到后小区业主委员会尚未成立，此合同则继续生效。业主逾期交纳物业服务费的，原告可以从逾期之日起每日按应缴费用千分之一加收违约金。
2015年7月23日，珠海市斗门区白藤街道新城社区居委会出具证明，证明从2006年6月1日起至今原告珠海中珠物业管理服务有限公司为案涉小区提供物业服务。
另查明，原告系一级物业服务企业，具有物业管理资质。被告是位于珠海市斗门区城南白藤二路3号康裕花园x号铺的权属人，该房产建筑面积67.09平方米，办理房地产权证的时间为2007年4月24日。
本院认为：原告在庭审中向本院出示了原告与案涉小区的建设单位签订的物业管理服务合同等证据，上述证据证明原告为案涉小区提供了物业服务，被告作为案涉小区的业主，享受了原告提供的相关服务，应当支付相应的对价，并分摊原告管理小区期间产生的费用。在庭审中原告主张被告从2010年10月1日至2015年7月31日未向原告支付过物业服务费。由于被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院视为其放弃对原告请求进行抗辩的权利。本院对原告主张的被告拖欠物业服务费的期间予以采纳。依照《物业管理条例》第七条第（五）项的规定，原告要求被告支付该期间的物业服务费依法有据，本院予以支持，但具体数额以本院确定的为准。
经本院核算，从2010年10月1日至2015年7月31日，被告应向原告支付未按期缴纳的物业服务费为4669.46元（67.09平方米×1.2元／平方米／月×58个月）。原告主张超出本院核算部分本院不予支持。
关于滞纳金的问题。原告主张的滞纳金实际上是被告拖欠物业服务费的违约金。由于原告与被告并未签订物业服务合同，双方对拖欠物业服务费的违约金并无约定，但是被告拖欠物业服务费的行为确实给原告造成了损失，被告应当对原告的损失予以赔偿。被告拖欠物业服务费给原告造成的主要是应缴费用的利息损失，故本院确定被告应当按中国人民银行同期贷款利率向原告支付从其拖欠物业服务费之日至本院确定付款之日止的利息。由于原告仅要求被告承担2015年7月31日前的违约金，本院视为其放弃其余期间的违约金。由于双方对原告收取物业服务费的时间未明确约定，根据惯例物业服务费为按月收取，故本院确定被告应当按中国人民银行同期贷款利率向原告支付从欠缴物业服务费当月的次月1日起计至2015年7月31日止的利息。
综上所述，依照《物业管理条例》第七条第（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告夏晓兰于本判决生效之日起七日内向原告珠海中珠物业管理服务有限公司支付物业服务费4669.46元；
二、被告夏晓兰于本判决生效之日起七日内向原告珠海中珠物业管理服务有限公司支付拖欠物业服务费的利息损失（以欠缴当月的物业服务费为本金，按中国人民银行同期贷款利率，从欠缴物业服务费当月的次月1日起计至2015年7月31日止）；
三、驳回原告珠海中珠物业管理服务有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应该按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费50元（原告已预交），由原告珠海中珠物业管理服务有限公司负担23元，被告夏晓兰负担27元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于珠海市中级人民法院。
审 判 长 曹晓南
代理审判员 刘改宏
代理审判员 何 莹
二〇一六年六月十三日
书 记 员 刘华东
附：裁判依据法律条文
《物业管理条例》
第七条第（五）项业主在物业管理活动中，履行下列义务：
……
（五）按时交纳物业服务费用；
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。