天津市宝坻区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0115民初1559号原告：王兴民，男，1969年11月12日出生，汉族，居民，住天津市河西区。委托诉讼代理人：李桂娟，北京中银律师事务所律师。被告：天津合生珠江房地产开发有限公司，住所地天津市宝坻区京津温泉城珠江南路1号。法定代表人：李军，总经理。被告：鹰皇商务科技有限公司，住所地湖南省长沙市开福区新河路470号三楼。法定代表人：骆昊霆，总经理。原告王兴民与被告天津合生珠江房地产开发有限公司（简称合生公司）、鹰皇商务科技有限公司（简称鹰皇公司）娱乐服务合同纠纷一案，本院于2018年2月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李桂娟到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与二被告签订的《会籍购买协议》；2、判决二被告退回原告高尔夫会籍费88000元；3、判决被告支付原告应退会费利息自2016年3月19日至2017年12月28日共计7655.28元（88000元×4.9%/365×648天）；4、本案的诉讼费由被告负担。事实和理由：原、被告于2013年5月1日签订了《会籍购买协议》，协议约定帝景高尔夫球场坐落于天津市宝坻区京津新城内，由被告合生公司投资兴建并拥有全部所有土地的使用权，经营项目包括高尔夫球场等。原告依照约定向被告授权的承销商鹰皇公司缴纳了会籍费人民币88000元，成为被告经营的高尔夫俱乐部的会员。2016年3月18日，被告经营的高尔夫球场被政府依法取缔，原告无法行使会员权益，经向被告多次要求退回会员费未果，故提出上述诉讼请求。在举证期限内，原告向本院申请调取了以下证据：1、原告王兴民与二被告签订的《京津新城帝景体育俱乐部会籍购买协议》(简称《购买协议》)、2、《京津新城帝景体育俱乐部商务会籍会员章程》(简称《会员章程》)；3、《京津新城帝景高尔夫俱乐部法人会籍入会申请表》(简称《申请表》)。二被告未作答辩，亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：2013年5月1日，原告（乙方）通过被告鹰皇公司（丙方）购买了被告合生公司（甲方）下属天津京津新城帝景体育俱乐部商务会籍，并签订了《会籍购买协议》，协议约定：一、甲方之高尔夫球场坐落于天津市宝坻区京津新城内，由甲方投资兴建并拥有俱乐部所有土地的使用权，经营项目包括高尔夫球场、练习场、会所、专卖店、餐饮等配套设施。二、会籍种类：商务会籍。三、付款办法，付款方式：入会费88000元一次性支付于丙方，丙方根据实收金额向乙方开具等额合法发票等内容。另附《天津合生珠江房地产开发有限公司·天津京津新城帝景体育俱乐部商务会籍独家承销授权书》、《天津京津新城帝景体育俱乐部商务会籍会员章程》为本协议的组成部分。该协议签订后，原告缴纳会籍费成为被告合生公司经营的京津新城帝景体育俱乐部的会员。2016年3月18日，被告合生公司经营的高尔夫球场被政府依法取缔，至今未营业。本院认为，本案争议焦点在以下几个方面：一、关于原告与二被告之间相互关系问题。原告作为乙方通过被告鹰皇公司（丙方）购买了被告合生公司（甲方）下属天津京津新城帝景体育俱乐部商务会籍，并签订《购买协议》，该协议载明：被告鹰皇公司系被告合生公司的独家承销商，被告合生公司授权被告鹰皇公司与客户签订《购买协议》，且被告合生公司对天津京津新城帝景体育俱乐部会籍所有权益负责。据此，被告合生公司系委托方，被告鹰皇公司系受托方，二被告之间系委托合同关系。原告向被告鹰皇公司缴纳会籍费后取得被告合生公司下属天津京津新城帝景体育俱乐部的商务会籍，成为被告合生公司经营的高尔夫俱乐部会员。二、关于协议是否解除的问题。原告与二被告签订的《购买协议》及《会员章程》系真实意思表示，各方均按协议的约定履行了各自义务，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认该协议合法有效，由此原告成为被告合生公司经营的高尔夫俱乐部会员，对被告高尔夫球场及相关配套设施享有娱乐消费的权利。现被告合生公司经营的高尔夫球场被政府取缔，且至今未营业，造成涉诉《购买协议》的合同目的不能实现。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人一方延迟履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方当事人可以解除合同。因此，原告要求解除与二被告签订的《购买协议》具有事实及法律依据，本院予以支持。三、关于应否返还入会费及返还数额的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。据此，由于被告合生公司经营的高尔夫球场已不能再向原告提供相关服务，合同解除后，发生不当得利返还之法律效果，被告应返还不当得利部分—即返还原告部分入会费用。根据《会员章程》规定：期限同球会经营期限，参考被告与其他案外人签订的《京津新城帝景高尔夫俱乐部个人/法人会籍权益及条款》及《京津新城帝景高尔夫俱乐部会籍销售合约书》中约定的会籍期限，本院确认截止期限为2053年1月6日。由于原告自2013年5月1日至2016年3月17日期间享有《购买协议》及《会员章程》约定的会员权益，实际接受了被告提供的相关服务，故原告应支付此期间的会籍费，剩余期间的会籍费应由被告返还原告。经本院核算，扣除原告应支付的会籍费，被告还应返还原告的会籍费数额为81619.3元。四、关于应否应支付利息损失的问题。自2016年3月19日开始，被告不能提供高尔夫会员服务，原告不能正常享受会员服务，存在实际损失，且不存在不可抗力、情势变更等法定事由，被告收取的剩余会籍费产生的利息，不能归属于被告，应作为损失赔偿给原告。据此，本院确认被告以应返还的会籍费81619.3元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率向原告支付2016年3月19日至2017年12月28日的利息。五、关于返还责任的承担问题。根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条规定：受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。本案中，二被告之间系委托合同关系，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。据此，原、被告签订的《购买协议》依法解除后，应由委托人被告合生公司承担返还会籍费的责任。原告请求被告鹰皇公司承担返还会籍费的责任，理由不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条、第一百六十二条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项、第九十七条、第四百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告王兴民与被告天津合生珠江房地产开发有限公司、鹰皇商务科技有限公司签订的《京津新城帝景体育俱乐部会籍购买协议》。二、被告天津合生珠江房地产开发有限公司于判决生效后十日内退还原告王兴民会籍费81619.3元；并以81619.3元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率向原告支付2016年3月19日至2017年12月28日的利息。三、驳回原告王兴民其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2192元，已减半收取1096元（原告预交），由原告负担96元，由被告天津合生珠江房地产开发有限公司负担1000元（此款由被告给付原告，给付时间同上）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。代理审判员  郑善礼二〇一八年四月十六日书 记 员  李亚东附相关法律条款：《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定，当事人约定或者明示法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……(四)：当事人一方延迟履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的的；……第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第四百零二条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。二、上诉须知上诉人应按《诉讼费用交纳办法》之规定向天津市第一中级人民法院交纳上诉案件受理费,并将相应票据提交本院。