宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁01民初34号 原告：中国农业银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街**。 负责人：张伟，该营业部总经理。 委托诉讼代理人：秦华，男，1966年10月17日出生，汉族，该营业部员工，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：张文凯，男，1966年6月18日出生，汉族，该营业部员工，住宁夏回族自治区银川市。 被告：银川晶峰玻璃有限公司，，住所地：宁夏回族自治区银川市德胜工业园区永胜西路** 法定代表人：王峰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：金礼军，男，1973年8月7日出生，汉族，该公司员工，住宁夏回族自治区银川市。 被告：宁夏宁泾物资有限公司，住，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区丽景南街昆仑综合物资市场**/div> 法定代表人：王学礼，该公司董事长。 被告：王峰，男，1962年7月13日出生，汉族，银川晶峰玻璃有限公司总经理，住宁夏回族自治区银川市。 被告：贾芳莉，女，1968年1月24日出生，汉族，银川晶峰玻璃有限公司员工，住宁夏回族自治区银川市。 被告：王学礼，男，1954年2月15日出生，汉族，宁夏宁泾物资有限公司董事长，住宁夏回族自治区银川市。 被告：陈玉霞，女，1952年1月21日出生，汉族，宁夏宁泾物资有限公司董事住宁夏回族自治区银川市。 被告：宁夏银峰诺雅淋浴房有限公司，住所地：，住所地：宁夏回族自治区永宁县胜利乡闽宁产业城福银路北侧v> 法定代表人：万修杏，该公司总经理。 被告：王小龙，男，1984年11月8日出生，汉族，银川晶峰玻璃有限公司员工，住宁夏回族自治区银川市。 被告：马倩文，女，1986年12月15日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市。 原告中国农业银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部（以下简称农行区分行营业部）与被告银川晶峰玻璃有限公司（以下简称晶峰公司）、宁夏宁泾物资有限公司（以下简称宁泾公司）、王峰、贾芳莉、王学礼、陈玉霞、宁夏银峰诺雅淋浴房有限公司（以下简称银峰公司）、王小龙、马倩文金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2018年7月30日公开开庭进行了审理。原告农行区分行营业部的委托诉讼代理人秦华、张文凯，被告晶峰公司的委托诉讼代理人金礼军，被告宁泾公司的法定代表人、被告王学礼到庭参加了诉讼，被告王峰、贾芳莉、陈玉霞、银峰公司、王小龙、马倩文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案缺席进行审理。现已审理终结。 原告农行区分行营业部的诉讼请求：1.依法判令被告晶峰公司偿还原告借款本金4000万元，利息4237815.16元（利息暂计算至2017年12月21日），及2017年12月21日后产生的利息（含复利、罚息）利随本清；2.依法判决原告对贷款抵押物变现价款享有抵押担保优先受偿权；3.判令被告宁泾公司、王峰、贾芳莉、王学礼、陈玉霞对上述贷款本息承担保证担保连带清偿责任；4.判令上述被告承担本案的全部诉讼费用。事实及理由：2016年3月10日，被告晶峰公司向原告申请流动资金贷款2000万元。2016年3月11日，原告与被告晶峰公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定贷款金额2000万元，贷款期限1年，发放日期2016年3月11日，到期日为2017年3月10日。同日，原告分别与被告王峰、贾芳莉、王学礼、陈玉霞、宁泾公司签订《最高额保证合同》，约定保证人分别担保的债权最高余额为人民币5400万元。2016年3月8日，原告与被告银峰公司签订《最高额抵押合同》，以抵押人银峰公司名下房地产为被告晶峰公司在原告处的贷款设置抵押担保，抵押担保的债权发生期间为2016年3月8日至2019年3月7日，担保的债权最高余额为2700万元。并办理了房地产抵押登记手续，（房产证分别为：宁房权证永宁字第××××、2××××、2××××、2××××、2××××、××××，国有土地证分别为永国用（2016）第××号、永国用（2016）第××号）。2016年3月11日，原告依约向被告发放贷款2000万元。2017年3月10日贷款到期后，被告未能如期履约，经原告多次催收，被告至今分文未还。且于2016年10月21日开始欠息，截止2017年12月21日，该笔贷款拖欠利息2144892.52元。 2014年3月13日，被告王峰、贾芳莉与原告签订《最高额抵押合同》，以王峰名下位于青铜峡市××园11幢03111、03121的房地产（房产证：青铜峡房权证青铜峡市城区字第××××号、第××××号；土地证：青国用（2013）第×××号、第×××号）为被告晶峰公司在原告处的贷款设置最高额抵押担保，担保的债权发生期间为2014年3月13日至2017年3月13日，担保的最高债权余额为50万元。并办理了抵押登记。 同日，被告王峰、贾芳莉与原告签订《最高额抵押合同》，以他们名下位于银川市××区号的房地产（房产证：房权证金凤区字第××××号；土地证：银国用（2013）第×××号）、××区的房地产（房权证：兴庆区字第××××号、2××××号；土地证：银国用（2013）第×××号、第×××号）为被告晶峰公司在原告处的贷款设置最高额抵押担保，担保的债权发生期间为2014年3月13日至2017年3月13日，担保的最高债权余额为1214000元。并办理了抵押登记。 2015年3月31日，被告王峰、贾芳莉与原告签订《最高额抵押合同》，以他们名下位于××镇的房地产（房产证：宁房权证永字第××××号、土地证：永国用（2007）第××××号）为被告晶峰公司在原告处的贷款设置最高额抵押担保，担保的债权发生期间为2015年3月24日至2018年3月23日，担保的最高债权余额为103万元。并办理了抵押登记。 同日，被告王峰、贾芳莉与原告签订《最高额抵押合同》，以他们名下位于××镇的房地产（房产证：宁房权证永字第××××号；土地证：永国用（2007）第×××号）为被告晶峰公司在原告处的贷款设置最高额抵押担保，担保的债权发生期间为2015年3月24日至2018年3月23日，担保的最高债权余额为108万元。并办理了抵押登记。 同日，被告王峰、贾芳莉、王小龙、马倩雯与原告签订《最高额抵押合同》，以他们名下位于××区的房地产（房产证：房权证兴庆区字第××××号；土地证：银国用（2010）第×××号）、XX区的房地产（房产证：房权证金凤区字第××××号；土地证：银国用（2009）第×××号）、××区××楼2单元102室、2单元101室的房地产（房产证：房权证兴庆区字第××××号、第××××号；土地证：银国用（2011）第×××号、第×××号）、××区××号楼1单元101室的房地产（房产证：房权证兴庆区字第××××号；土地证：银国用（2010）第××号）、××区××号楼1单元902室的房地产（房产证：房权证金凤区字××××号；土地证：银国用（2016）第×××号）为被告晶峰公司在原告处的贷款设置最高额抵押担保，担保的债权发生期间为2015年3月24日至2018年3月23日，担保的最高债权余额为398万元。并办理了抵押登记。 2016年3月18日，原告与被告晶峰公司签订《流动资金借款合同》，期限1年，到期日为2017年3月17日。该借款合同关联上述《最高额保证合同》，由第二至第六被告为该借款合同项下借款提供最高额保证担保。同时，该借款合同关联原告与被告王峰、贾芳莉、王小龙、马倩雯分别签订的上述《最高额抵押合同》，以上述抵押合同项下抵押物为该笔贷款设置最高额抵押担保。2016年3月21日，原告依约向被告发放贷款2000万元。2017年3月24日贷款到期后，被告未能如期履约，经原告多次催收，被告至今分文未还。且于2016年10月21日开始欠息，截止2017年12月21日，该笔贷款欠息2,092,922.64元。合计尚欠借款本金4000万元，利息4237815.16元。为维护原告合法权益，诉至法院，望判如所请。 被告晶峰公司辩称，借款、利息、欠息属实。 被告宁泾公司、王学礼共同辩称，担保属实，抵押属实，请求对晶峰公司抵押的13套房产及土地进行拍卖处置后，我方再承担责任。 被告王峰、贾芳莉、陈玉霞、银峰公司、王小龙、马倩文未进行答辩，也未提交书面答辩意见。 原告为其主张，提交如下证据： 证据一、《流动资金借款合同》1份、借款凭证1份，证明：原告向被告晶峰公司发放借款事实存在。借款金额为2000万元，借款期限为2016年3月11日至2017年3月10日，借款利率6.525%。 证据二、公司股东（大）会决议书1份、保证合同2份，证明：被告宁泾公司、王学礼、陈玉霞、王峰、贾芳莉对所诉贷款本息应当承担连带清偿责任。 证据三、《最高额抵押合同》1份、房地产抵押清单8份、抵押登记书2份（房产他项权证：宁房他证永宁字第X**；土地他项权利证：永他项（2016)第XX号），证明：原告与被告银峰公司签订了最高额抵押合同，以被告6套房屋设置抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告对抵押物变现价款享有优先受偿权。 证据四、《流动资金借款合同》1份、借款凭证1份，证明：原告向被告晶峰公司发放借款事实存在。借款金额为2000万元，借款期限为2016年3月21日至2017年3月17日，借款利率6.525%。 证据五、公司股东（大）会决议书3份、担保承诺书2份、《最高额保证合同》2份，证明：被告宁泾公司、王学礼、陈玉霞、王峰、贾芳莉对所诉贷款本息提供保证担保应当承担连带清偿责任。 证据六、《最高额抵押合同》5份、房地产抵押清单8份、抵押登记书25份，证明：原告依法以被告王峰7套、贾芳莉5套、王小龙1套房地产设置抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告对抵押物变现价款享有优先受偿权。 证据七、贷款本息余额表1份，证明：至2017年12月21日，被告晶峰公司尚欠贷款本金4000万元，利息4237815.16元，借款人存在违约的事实。 被告晶峰公司质证，对上述证据均无异议。 被告宁泾公司、王学礼共同质证，对上述证据均无异议。 经过举证、质证，原告提交的上述证据真实、合法，本院予以采信。 根据当事人的陈述及结合上述证据，本院认定事实如下：2016年3月10日，被告晶峰公司向原告申请流动资金贷款2000万元。2016年3月11日，原告与被告晶峰公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份，约定：借款金额2000万元；贷款期限一年；发放日期2016年3月11日，到期日为2017年3月10日；借款利率按照提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮50%，直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日，并约定了罚息及复利的利率；合同还约定了其他内容。同日，原告与被告王峰、贾芳莉、王学礼、陈玉霞、宁泾公司分别签订《最高额保证合同》二份，约定：被告王峰、贾芳莉、王学礼、陈玉霞、宁泾公司自愿为晶峰公司于2016年3月11日起至2017年3月10日止的债权提供担保，担保债权的最高余额5400万元；保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息等及债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年主债务；在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同约定承担担保责任，合同还约定了其他内容。2016年3月8日，原告与被告银峰公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告银峰公司以其名下位于××县北侧九号车间、9#-1办公室、9#-2办公室、十号车间、10#-1办公室、10#-2办公室及所对应的土地（房产证号分别为：宁房权证永宁字第××××、2××××、2××××、2××××、2××××、2××××号；国有土地证号分别为：永国用（2016）第××、××号），为被告晶峰公司于2016年3月8日至2019年3月7日期间在原告处的借款提供担保，担保的债权最高余额2700万元；担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息等及债权人实现债权的一切费用。并将抵押房产及土地办理了抵押登记。2016年3月11日，原告向被告晶峰公司发放借款2000万元，借款凭证载明借款利率6.525%。2016年3月18日，原告与被告晶峰公司又签订《流动资金借款合同》一份，约定：借款期限一年；到期日为2017年3月17日；借款按月结息，结息日为每月的20日，并约定了罚息及复利的利率；该借款合同关联上述《最高额保证合同》。2016年3月21日，原告向被告晶峰公司发放借款2000万元，借款凭证载明借款利率6.525%。上述两笔借款4000万元到期后，被告未能如期偿还，且于2016年10月21日开始欠息，截止2017年12月21日，两笔借款共欠息4237815.16元。故原告诉至本院，请求判如所请。 另查明，2014年3月13日，原告与被告王峰、贾芳莉签订《最高额抵押合同》二份，约定：以王峰名下位于青铜峡市××园11幢03111、03121号房屋及土地（房产证：青铜峡房权证青铜峡市城区字第××××、1××××号；土地证：青国用（2013）第×××、×××号），为被告晶峰公司于2014年3月13日至2017年3月13日期间，在原告处的借款提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额50万元。以王峰名下位于银川市××区号住宅（房产证：房权证金凤区字第××××号；土地证：银国用（2013）第×××号）、贾芳莉名下位于银川市××区、824室住宅（房权证：兴庆区字第××××、2××××号；土地证：银国用（2013）第×××、×××号）为被告晶峰公司于2014年3月13日至2017年3月13日期间，在原告处的借款提供抵押担保，担保的债权最高余额1214000元。上述抵押物均办理了抵押登记。2015年3月31日，原告与被告王峰、贾芳莉签订《最高额抵押合同》二份，以贾芳莉名下位于××县、3号楼的房地产（房产证号分别为：宁房权证永字第××××、2××××号；土地证号分别为：永国用（2007）第×××、×××号），分别为被告晶峰公司于2015年3月24日至2018年3月23日期间，在原告处的借款提供抵押担保，担保的债权最高余额103万元、108万元。并办理了抵押登记。同日，原告与被告王峰、贾芳莉、王小龙、马倩雯签订《最高额抵押合同》一份，约定：以王峰名下位于××区住宅（房权证兴庆区字第××××号；土地证：银国用（2010）第×××号）、位于××区、2单元101室营业房（房产证：房权证兴庆区字第××××号、第××××号；土地证：银国用（2011）第×××号、第×××号）、××区××号楼1单元101室住宅（房权证兴庆区字第××××号；银国用（2010）第×××号）；以贾芳莉名下位于××区及阁楼的住宅（房权证金凤区字第××××号；银国用（2009）第×××号）；以王小龙名下位于××区住宅（房权证金凤区字××××号；银国用（2016）第×××号），为被告晶峰公司于2015年3月24日至2018年3月23日期间，在原告处的借款提供抵押担保，担保的债权最高余额398万元。并将以上抵押物办理了抵押登记。 本院认为，原告与被告晶峰公司、宁泾公司、王峰、贾芳莉、王学礼、陈玉霞、银峰公司、王小龙、马倩文签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，均为有效合同，各方应按照合同的约定履行义务。原告如约发放了全部借款4000万元，借款到期后，被告晶峰公司仍未如约偿还，其行为已构成违约，应承担相应的责任。截至2017年12月21日，被告晶峰公司尚欠贷款本金4000万元，利息4237815.16元。故原告主张被告晶峰公司偿还借款本金4000万元，利息4237815.16元及自2017年12月22日起至借款还清之日止的利息（利率按照《借款合同》的约定计算）的诉讼请求，本院予以支持。被告银峰公司、王峰、贾芳莉、王小龙分别以其名下的房屋及对应土地对上述借款进行了最高额抵押担保，并将抵押房产及土地办理了抵押登记。故原告对上述抵押房产在最高余额范围内享有优先受偿权（具体抵押物明细及最高额附判决后）。抵押人承担责任后，有权向被告晶峰公司追偿。被告王峰、贾芳莉、王学礼、陈玉霞、宁泾公司自愿为被告晶峰公司于2016年3月11日起至2017年3月10日期间的债权提供连带责任保证担保，担保债权的最高余额5400万元；保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息等及债权人实现债权的一切费用且约定在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同约定承担担保责任。被告宁泾公司、王学礼辩解对抵押物处置后，保证人再承担责任的理由不能成立，本院不予采纳。被告宁泾公司、王峰、贾芳莉、王学礼、陈玉霞对上述借款本息在最高余额5400万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担责任后，有权向被告晶峰公司追偿。原告主张马倩文承担抵押责任，但其提交的抵押合同中签名系马倩雯，故对原告要求马倩文承担责任不予支持。被告王峰、贾芳莉、陈玉霞、银峰公司、王小龙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其相应诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条第一款、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告银川晶峰玻璃有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部借款本金4000万元，利息4237815.16元及自2017年12月22日起至判决确定的履行之日止的利息（利率按照《流动资金借款合同》的约定计算）； 二、若被告银川晶峰玻璃有限公司未按期履行，原告中国农业银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部有权对被告宁夏银峰诺雅淋浴房有限公司、王峰、贾芳莉、王小龙设定抵押的房产分别在最高额范围内（抵押房产明细及担保的最高额附后表）折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿，抵押人承担责任后，有权向被告银川晶峰玻璃有限公司追偿； 三、被告宁夏宁泾物资有限公司、王峰、贾芳莉、王学礼、陈玉霞对上述借款本息在最高额5400万元范围内承担连带清偿责任，保证人承担责任后，有权向被告银川晶峰玻璃有限公司追偿； 四、驳回原告中国农业银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费262989元，由被告银川晶峰玻璃有限公司、宁夏宁泾物资有限公司、王峰、贾芳莉、王学礼、陈玉霞、宁夏银峰诺雅淋浴房有限公司、王小龙负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审 判 长  倪新秀 人民陪审员  马桂林 人民陪审员  马翠兰 二〇一八年八月六日 书 记 员  吴恩玲 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 ...... 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。