河南省许昌市魏都区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1002民初2188号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行。住所地：许昌市许继大道****号许继花园。
负责人：张继周，系该行行长。
委托诉讼代理人：苗培，女，汉族，1986年10月28日生，住许昌市魏都区，该公司员工。
委托诉讼代理人：刘骐瑞，河南君志合律师事务所律师。
被告：樊志钦，男，汉族，1978年6月17日生，住襄城县。
被告：朱晓轲，女，汉族，1978年12月14日生，住襄城县。系被告樊志钦之妻。
被告：襄城县缘龙商贸有限公司。住所地：襄城县北环一路中段路南。
法定代表人：樊志钦，该公司董事长。
原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行诉被告樊志钦、朱晓轲、襄城县缘龙商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2018年1月16日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2018年4月16日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行的委托诉讼代理人苗培、刘骐瑞，被告襄城县缘龙商贸有限公司的法定代表人樊志钦到庭参加了诉讼。被告朱晓轲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告樊志钦、朱晓轲共同偿还原告贷款本金210万元及截至2018年1月9日的利息及复利112292.02元，本息合计2212292.02元，并支付自2018年1月10日起至实际清偿全部贷款本息之日止的利息及复利（按年利率11.0925%计算）；2、判令原告对被告樊志钦、朱晓轲抵押的位于襄城县欧洲印象18号楼107、206号商铺（房产证号：襄房权证字第××号）的房屋所有权依法拍卖、变卖所取得的价款享有优先受偿权；3、判令被告襄城县缘龙商贸有限公司对上述欠款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用、诉讼保全费用及其他相关费用由被告樊志钦、朱晓轲、襄城县缘龙商贸有限公司共同负担。
事实与理由：2015年12月18日，被告樊志钦与原告签订《个人授信合同》，合同约定授信额度为210万元，授信额度有效期为2015年12月18日至2018年12月18日。同日，被告朱晓轲与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告朱晓轲以位于襄城县欧洲印象18号楼107、206号商铺的房产为债务人樊志钦提供最高额抵押担保，其担保的主债权为：债权人在自2015年12月18日至2018年12月18日与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有），前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币贰佰壹拾万元整（大写）为限，抵押房产共同共有人樊志钦为此出具《关于同意执行共同财产的承诺函》，双方于2015月12月18日为该抵押房产办理了抵押登记，原告取得了他项权利证书。2016年12月5日，被告襄城县缘龙商贸有限公司出具《股东会决议》，同意以公司的全部资产和经营所得为樊志钦向原告申请的个人经营性贷款210万元提供连带还款责任保证，担保范围包括贷款本金及由此产生的利息、罚息和债权人实现债权的费用等相关费用。同日，被告朱晓轲出具《共同还款声明》，愿意与借款人共同归还借款。2016年12月23日，被告樊志钦、朱晓轲、襄城县缘龙商贸有限公司与原告签订《个人担保借款合同》，贷款金额：人民币210万元（贰佰壹拾万元）；贷款期限为壹年，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准，约定贷款年利率7.395%，逾期罚息年利率11.0925%。2016年12月23日，原告按上述合同约定向被告樊志钦发放贷款人民币210万元整。迄今被告樊志钦、朱晓轲未履行还款义务，被告襄城县缘龙商贸有限公司未履行连带清偿责任，原告为此依法提起诉讼。
被告樊志钦、襄城县缘龙商贸有限公司辩称，对借款本金及利息、利率有异议，借款本金到账金额没有210万元，原告实际支付给被告1961632.14元。原告起诉的月利率与当时约定的第一年的月利率4.33%不符，且原告起诉的年利率与被告约定的年利率不符。
被告朱晓轲未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。
经审理查明：2015年12月18日，被告樊志钦与原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行签订《个人授信合同》一份，双方约定：授信额度为210万元；授信期间为自2015年12月18日至2018年12月18日止。被告朱晓轲提供房产的最高额抵押担保，同时作为共同还款人在该合同上签字。同日，被告朱晓轲与原告签订《最高额抵押合同》，被告朱晓轲自愿以其与樊志钦共有的位于河南省××文昌路欧洲印象18号楼107、206号商铺（房产证号：襄房权证字第××号）为上述借款提供抵押担保。被担保主债权为：自2015年12月18日至2018年12月18日止在原告处办理各类融资业务最高额为210万元范围内所发生的债务提供抵押担保。担保范围：本合同项下的担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。被告樊志钦出具《关于同意执行共同财产的承诺函》，同意被告朱晓轲该抵押合同的签署及履行，抵押权人有权处分共同财产。2015年12月21日，双方就房屋抵押办理了抵押登记，原告取得（襄房他证县字第2015-07**号）房屋他项权利证。2016年12月5日，被告朱晓轲出具《共同还款声明》，愿意与借款人共同归还借款，并承担连带清偿责任，被告襄城县缘龙商贸有限公司出具《股东会决议》，同意以公司的全部资产和经营所得为樊志钦向原告申请的个人经营性贷款210万元提供连带还款责任保证。担保范围包括贷款本金及由此产生的利息、罚息和债权人实现债权的费用等相关费用。
2016年12月23日，三被告与原告签订《个人担保借款合同》，贷款金额人民币210万元，贷款期限为壹年，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准。约定贷款利率：按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮70%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.35%。约定逾期罚息（率）按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。樊志钦作为借款人和抵押人、朱晓轲作为共同还款人和抵押人、襄城县缘龙商贸有限公司作为保证人分别在该合同上签字。同日，原告按上述合同约定向借款人樊志钦发放贷款人民币210万元整。最后还款日为2017年12月23日。借款期间，被告樊志钦归还原告利息56755.71元，未偿还过本金。
上述事实有《个人授信合同》、借款凭证、《最高额抵押合同》、《个人担保借款合同》、他项权证、《共同还款声明》、《股东会决议》及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行与被告签订的《个人授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人担保借款合同》，被告朱晓轲出具的《共同还款声明》，被告襄城县缘龙商贸有限公司出具的《股东会决议》均是当事人的真实意思表示，符合有关法律规定，合法有效。原告按合同约定向被告樊志钦发放了贷款，被告樊志钦及共同还款人朱晓轲未按约定还本付息，应当承担还本付息的民事责任。被告朱晓轲自愿以位于河南省××文昌路欧洲印象18号楼107、206号商铺为上述借款提供抵押担保，并依法办理了他项权证，原告依法对上述房产享有优先受偿权。被告襄城县缘龙商贸有限公司作为连带责任保证人，为上述借款及利息承担连带保证责任，原告在保证期间向其主张权利，被告襄城县缘龙商贸有限公司应当承担连带还款责任。原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告提交的还款计划及汇款凭证均系2015年度发生，与本案不具有关联性，本院对其证据的证明力不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
本判决生效之日起十日内，被告樊志钦、朱晓轲共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行借款本金210万元及利息（利息自2016年12月23日至2017年12月23日按年利率7.395%计算；自2017年12月24日起按年利率11.0925%计算至还清欠款之日止；其中扣除被告已还利息56755.71元。）；
原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行对被告樊志钦、朱晓轲共有的位于河南省襄城县文昌路欧洲印象18号楼107、206号商铺（房产证号：襄房权证字第××号）享有优先受偿权；
三、被告襄城县缘龙商贸有限公司对上述借款本金及利息承担连带偿还责任。
案件受理费24499元，由被告樊志钦、朱晓轲、襄城县缘龙商贸有限公司连带负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 徐 艳
人民陪审员 张建中
人民陪审员 廖娅丽
二〇一八年七月九日
书 记 员 王露露