四川省大竹县人民法院民 事 判 决 书(2017)川1724民初2818号原告：四川大竹农村商业银行股份有限公司，住所地：大竹县。法定代表人：李太勇，公司董事长。委托诉讼代理人：赵清庭，四川法之缘律师事务所律师。被告：大竹县汇丰农资有限责任公司，住所地：大竹县竹阳。法定代表人：文美。委托诉讼代理人：徐鹏，四川黎明律师事务所律师。被告：欧一甫，男，汉族，生于1968年4月20日，住四川省大竹县。被告：张燕，女，汉族，生于1970年1月9日，住四川省大竹县。被告：周禄英，女，汉族，生于1969年12月27日，住四川省大竹县。被告：覃通明，男，汉族，生于1965年10月27日，住四川省大竹县。被告：张英，女，汉族，生于1977年10月23日，住大竹县。被告：四川华忆房地产开发有限公司,住所地：四川省梓潼县文昌镇和平路。法定代表人：刘书才。原告四川大竹农村商业银行股份有限公司诉被告大竹县汇丰农资有限责任公司、欧一甫、张燕、周禄英、覃通明、张英、四川华忆房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月20日立案后，依法适用普通程序，于2018年1月16日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵清庭到庭参加诉讼，被告大竹县汇丰农资有限责任公司、欧一甫、张燕、周禄英、覃通明、张英、四川华忆房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出以下诉讼请求:1.请依法判决被告大竹县汇丰农资有限责任公司立即偿还原告本金1800万元及按合同约定利率支付到还清之日止的资金利息（截止至2017年7月26日，利息为3296691.02元）；2.请依法判决原告对抵押物【竹林抵登（2013）第00X、00X号】享有优先受偿权；3.请依法判决覃通明在其提供的抵押物价值范围内对上述债务承担连带清偿责任；4.请依法判令被告覃通明、张英、四川华忆房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；5.请依法判令被告大竹县汇丰农资有限责任公司、欧一甫、张燕、周禄英、覃通明、张英、四川华忆房地产开发有限公司承担原告为实现债权所产生的案件受理费、保全费等全部诉讼费用。事实及理由：2013年10月23日，被告大竹县汇丰农资有限责任公司（以下简称大竹汇丰农资公司）因购钾肥急需资金向原告四川大竹农村商业银行股份有限公司（原大竹县农村信用合作联社）申请借款1800万元。11月22日，原告与被告大竹汇丰农资公司签订《流动资金借款合同》，合同主要约定：原告向借款人大竹汇丰农资公司提供借款1800万元；借款期限为24个月（2015年11月28日到期），固定月利率为10.25‰，逾期借款加收30％的罚息，按季结息，借款到期，利随本清。同日，被告欧一甫、张燕与原告签订《抵押合同》，合同主要约定：被告欧一甫、张燕自愿用位于大竹县安吉乡繁荣村三组、柏林镇白马村13村13组、清河镇沙坝村8组的林权【竹林证字（XXXX）第0003X、0003X、000XX、000XX、000XX、000XX号，总面积：2074亩】为该笔贷款作抵押担保，担保范围为大竹汇丰农资公司《流动资金借款合同》项下本金1300万元及利息、复利、罚息、赔偿金和实现债权的费用等。同日，被告周禄英与原告签订《抵押合同》，合同主要约定：被告周禄英自愿用位于大竹县石子镇段家村十三组的林权【竹林证字（2012）第0000X、000XX号，总面积：1225.35亩】为该笔贷款作抵押担保，担保范围为大竹汇丰农资公司《流动资金借款合同》项下本金500万元及利息、复利、罚息、赔偿金和实现债权的费用等。同日，被告覃通明向原告出具《承诺书》，承诺：对该笔借款承担不可撤销的连带清偿责任，自愿用位于大竹县竹阳镇沙桥路粮油副食店门市四间、门市上的两层楼的房屋所有权、土地使用权【产权证号：竹权字第A1XXXX、A16XXX号，土地证号：竹集建（XX）字第010XXX号】以及位于竹阳镇“爱这城”后面的联建住房8套、门市**间的房屋所有权及土地使用权为该笔贷款作抵押担保。同日，被告张英向原告出具《承诺书》，承诺：对该笔借款承担不可撤销的连带清偿责任。同日，被告四川华忆房地产开发有限公司与原告签订《保证合同》，合同主要约定：保证方式为连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日止主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；保证范围为主合同项下的本金1800万元及利息、罚息，违约金、赔偿金、贷款人实现债权的全部费用。同日，原告与被告欧一甫、张燕、周禄英到大竹县林业局办理林权抵押登记（编号：竹林抵登（2013）第00X、00X号）。2013年11月29日，原告向被告大竹汇丰农资公司发放贷款1800万元。然而，借款人自2015年9月21日以来至今没有履行按季支付利息的合同义务。截止2017年7月26日，被告大竹汇丰农资公司下欠原告本金1800万元，利息3296691.02元。原告多次上门找到借款人和担保人进行催收，借款人、担保人都今推明缓，毫无还款意愿。原告为维护自身的合法权益，根据《合同法》、《担保法》的相关规定，诉至法院，请依法裁判，支持原告的诉讼请求。被告大竹县汇丰农资有限责任公司、欧一甫、张燕、周禄英、覃通明、张英、四川华忆房地产开发有限公司均未作答辩，也未向本庭提供证据。本院经审理认定事实如下:2013年10月23日，被告大竹县汇丰农资有限责任公司(简称大竹汇丰农资公司）因急需资金向原告四川大竹农村商业银行股份有限公司（原大竹县农村信用合作联社）申请借款1800万元。11月22日，原告与被告大竹汇丰农资公司签订《流动资金借款合同》，合同主要约定：原告向借款人大竹汇丰农资公司提供借款1800万元；借款期限为24个月（2015年11月28日到期），固定月利率为10.25‰，逾期借款加收30％的罚息，按季结息，借款到期，利随本清。同日，被告欧一甫、张燕与原告签订《抵押合同》，合同主要约定：被告欧一甫、张燕自愿用位于大竹县安吉乡繁荣村三组、柏林镇白马村13村13组、清河镇沙坝村8组的林权【竹林证字（2013）第000X4、000X5、000X6、000X7、000X8、000X9号，总面积：2074亩】为该笔贷款作抵押担保，担保范围为大竹汇丰农资公司《流动资金借款合同》项下本金1300万元及利息、复利、罚息、赔偿金和实现债权的费用等。同日，被告周禄英与原告签订《抵押合同》，合同主要约定：被告周禄英自愿用位于大竹县石子镇段家村十三组的林权【竹林证字（2012）第000XX、000XX号，总面积：1225.35亩】为该笔贷款作抵押担保，担保范围为大竹汇丰农资公司《流动资金借款合同》项下本金500万元及利息、复利、罚息、赔偿金和实现债权的费用等。同时，原告与被告欧一甫、张燕、周禄英到大竹县林业局办理了林权抵押登记（编号：竹林抵登（2013）第003、004号）。同日，被告覃通明向原告出具《承诺书》，承诺对该笔借款承担不可撤销的连带清偿责任，自愿用位于大竹县竹阳镇沙桥路粮油副食店门市四间、门市上的两层楼的房屋所有权、土地使用权【产权证号：竹权字第A1XXX2、A16XXX号，土地证号：竹集建（91）字第010XXX号】以及位于竹阳镇“爱这城”后面的联建住房8套、门市**间的房屋所有权及土地使用权为该笔贷款作抵押担保。同日，被告张英向原告出具《承诺书》，承诺：对该笔借款承担不可撤销的连带清偿责任。同日，被告四川华忆房地产开发有限公司与原告签订《保证合同》，合同主要约定：保证方式为连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日止主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；保证范围为主合同项下的本金1800万元及利息、罚息，违约金、赔偿金、贷款人实现债权的全部费用。2013年11月29日，原告向被告大竹汇丰农资公司发放贷款1800万元。被告借款后，没有偿还贷款本金，自2015年9月21日以来至今没有履行按季支付利息的合同义务。截止2017年7月26日，被告大竹汇丰农资公司下欠原告本金1800万元，利息3296691.02元。原告多次催收，借款人、担保人都未还款。2017年10月9日，原告向本院申请诉讼保全，本院于2017年10月10日作出（2017）川1724民初2818号民事裁定书，对被告的相关财产进行了查封。上述事实，有原告的陈述、原、被告签订的大竹汇丰农资公司《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《承诺书》、《借款借据》、划款凭证、到期贷款通知书、林权抵押登记证、原告的欠款说明、他项权证书、房地产抵押清单等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为,原告与被告大竹县汇丰农资有限责任公司签订的《流动资金借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。被告自借款后没有按约定归还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款，支付利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。被告大竹县汇丰农资有限责任公司未按《借款合同》的约定偿还借款本息，截止2017年7月26日，被告大竹汇丰农资公司下欠原告本金1800万元，利息3296691.02元。原告要求其归还借款本金1800万元以及按合同约定利率支付资金利息的主张符合法律规定，本院予以支持。原告与被告欧一甫、张燕、周禄英签订《抵押合同》并办理了抵押登记，取得了大竹县林业局出具的《林权抵押登记证》，原、被告签订的《抵押合同》合法、有效，原告作为抵押权人，对抵押物的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。原告与被告被告四川华忆房地产开发有限公司签订的《保证合同》约定，被告四川华忆房地产开发有限公司对被告被告大竹县汇丰农资有限责任公司的借款提供连带责任保证，因此，原告请求判令四川华忆房地产开发有限公司对大竹县汇丰农资有限责任公司所欠借款本金及利息承担连带清偿责任，符合合同约定，本院对此亦予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告覃通明、张英向原告出具了《承诺书》，承诺对该笔借款承担不可撤销的连带清偿责任，该《承诺书》是被告覃通明、张英的真实意思表示，应为有效。对原告要求其承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。本案7个被告均未到庭应诉，视为被告放弃了举证及答辩的权利，应承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告大竹县汇丰农资有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告四川大竹农村商业银行股份有限公司借款本金1800万元及至2017年7月26日止的利息3296691.02元，2017年7月26日后的利息按《流动资金借款合同》约定支付至本判决指定的履行期为止；二、原告四川大竹农村商业银行股份有限公司对被告欧一甫、张燕的位于大竹县安吉乡繁荣村三组、柏林镇白马村13村13组、清河镇沙坝村8组的林权【竹林证字（2013）第000XX、000XX、000XX、000XX、000XX、000XX号，总面积：2074亩】、被告周禄英的位于大竹县石子镇段家村十三组的林权【竹林证字（2012）第000XX、000XX号，总面积：1225.35亩】的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、被告覃通明、张英、四川华忆房地产开发有限公司对上述债务承担连带偿还责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费148283元，保全申请费5000元，共计153283元，由被告大竹县汇丰农资有限责任公司、欧一甫、张燕、周禄英、覃通明、张英、四川华忆房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。审 判 长  廖淑慧审 判 员  冯 丹人民陪审员  叶绪建二〇一八年一月二十九日书 记 员  程 天