南京市栖霞区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）栖商初字第444号
原告张某。
委托代理人王桂祥，江苏鸣啸律师事务所律师。
被告王某。
委托代理人赵雷，安徽龙兴律师事务所律师。
被告杭州某某建设集团有限公司、。
法定代表人xxx
委托代理人xxx，该公司工作人员。
原告张某与被告王某、杭州某某建设集团有限公司（以下简称某某公司）建设工程分包合同纠纷一案，本院于2012年10月24日立案受理后，依法由代理审判员陈洁适用简易程序，公开开庭进行了审理；后依法组成合议庭，于2013年3月26日公开开庭进行了审理。原告张某委托代理人王桂祥、被告王某委托代理人赵雷、被告某某公司委托代理人xxx到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某诉称：被告某某公司系安徽省淮北市人民路某城某河四期三标段商品房工程（以下简称某河工程）的建设方，为赶工程进度，某某公司将其中29-32号房屋建设工程分包给没有施工资质的被告王某施工。王某承接工程后，将该工程外脚手架搭设工作承包给原告施工，双方订立了书面合同。根据合同约定，工程的开竣工日期以进退场通知单为准，承包单价为每平方米21元，同时对付款方式和违约责任作出约定。合同订立后，原告按照王某的要求进场施工，工程结束后如期退场。按约计算，原告的工程款为418589.5元，但王某仅给付了105000元，余款至今未付。另王某不具备承建房屋资质，某某公司分包工程具有过错，应当承担法律责任。现原告承接的工程已经完工，某某公司作为实际受益人，应当对王某不能支付工程款的行为承担连带清偿责任。为主张工程款，原告多次索要，但二被告皆以种种理由推脱，故诉至法院，要求判令二被告连带支付搭设脚手架工程款313589.5元及违约金62717.9元（按未付款的20%计算），并承担全部诉讼费用。
被告王某和被告某某公司共同辩称：二被告已向原告付清了脚手架工程款，按约计算，本案脚手架工程总款为231357.84元，因脚手架搭设不规范，造成工期延误，因此超期责任应由原告自负，本案不应计算超期工程款；王某已付原告工程款105000元，另某某公司为原告代付29-32号楼人工工资46285.79元和钢管、扣件租金83856.52元，合计已支付工程款项235142.31元，二被告已多付原告3784.47元。因此也无需支付逾期付款违约金。王某与原告签订的脚手架合同，某某公司是认可的，王某是代表某某公司签订合同，并代表某某公司向原告支付的105000元脚手架工程款。原告的诉讼请求无事实和法律依据，请求予以驳回。
经审理查明：被告某某公司系某河工程的建设方，其将脚手架搭设工程分包，其中的29-32号楼分包给被告王某，王某又转包给原告施工。此外该工程其它所有楼房的脚手架搭设工程均由某某公司分包给他人，他人也转包给原告施工，即某河工程的全部脚手架搭设均由原告张某施工。
2010年10月16日，原告张某（乙方）与被告王某（甲方）签订《外脚手架承包合同书》一份，合同第二条约定甲方将某河工程的29-32号楼的外脚手架搭设工程发包给乙方。合同第五条约定承包单价按工程实际建筑面积计算，每平方米21元（承包价不含税金）。合同第六条约定付款方式为每层封顶付总额的70%，脚手架封顶下余扶手前甲方必须付到总额的70%，余款脚手架拆除后30天内付清，否则将视为违约，违约后甲方必须承担违约金，按总价30%给乙方；并加注：外脚手架拆除后，由于甲方款项不能按本合同兑现，所损失的钢管、扣件租金由甲方承担，并按实数付给乙方。合同第七条约定此项目工期从乙方材料进场算起，工期为150天内（含节假日），如逢年过节，乙方给甲方15天不算承包期，如因其他原因本工程停工或超过承包期，钢管、扣件的租金和安全网、竹片等材料的折旧费由甲方结算给乙方，每天每平方米以0.18元计算。合同第九条约定，乙方所搭设的外脚手架必须按照合同要求，否则造成返工由乙方负责，乙方所搭设的脚手架封顶后甲方应立即验收，便于乙方按照甲方要求整改，如封顶三日后，甲方仍未予验收，即甲方默认合格。合同第十一条约定，乙方在施工过程中，必须服从甲方领导安排，遵守甲方的各项规章制度，配合甲方施工，甲方有权对乙方进行经济惩罚，但罚单经双方签字后方能生效。合同另约定了当事人的其他权利义务。
合同签订后，原告按约进行了施工，29-32号楼进退场日期依次为2010年11月7日和2011年6月1日、2010年11月4日和2011年7月14日、2010年11月4日和2011年9月5日、2010年11月13日和2011年8月13日。原告主张29-32号楼的实际工期天数依次为204天、250天、303天和272天。原告在履行合同过程中，被告王某支付了原告工程款105000元，被告某某公司为原告代付人工工资46000元。
涉案的某河工程至本案判决时仍未整体结算。某某公司在本案审理期间向安徽省淮北市中级人民法院起诉张某，就某河工程中整体脚手架建设部分的已付工程款、人工工资、代付租赁费等提出财产损害赔偿请求，要求张某赔偿钢管、扣件租金、违约金、租赁物赔偿款共计2827778.3元，该案正在审理中。
对于本案原被告双方存在争议焦点如下：
1.29-32号楼建筑面积：原告张某主张29-32号楼实际建筑面积依次为2595.09平方米、3324.33平方米、3331.31平方米、2595.09平方米，提交某城某河A区三标段形象进度及下两周工作安排等复印件予以证明。二被告主张因工程款未最终决算，实际建筑面积未最终确认，29号-32号楼图纸建筑面积依次为2336.38平方米、3129.58平方米、3214.7平方米、2336.38平方米。被告某某公司提交承诺书两份予以证明，该承诺书系原告方人员向某某公司出具，证明某某公司代付人工工资的具体明细，对涉案楼房的具体面积均予载明，原告认可此证据系原告方人员出具。
2.原告张某用于29-32号楼脚手架搭设的钢管、扣件等物件是否由被告某某公司支付租赁费：原告主张钢管、扣件系自己租赁，并已支付租赁费。原告提交租条六页及结算单，证明其用于本案29-32号楼的钢管、扣件系租用于南京郑金森钢管扣件出租站，租条载明起租时间分别为2010年7月2日、2010年7月30日、2010年9月10日，返还时间分别为2011年9月2日、2011年10月11日、2012年1月18日，与29-32号楼实际工期不能吻合。原告解释为上述租赁物先用于原告承包的该工程其它楼房，后用于本案所涉楼房的。被告某某公司主张原告欲以个人名义租赁钢管、扣件用于涉案工程，出租方不同意，遂由某某公司项目部与出租方签订租赁合同，并支付了租赁费。某某公司提交租赁合同一份及相关明细，出租人为淮北市某建筑钢管出租服务部，承租人为某某公司下属某河工程项目部，证明由某某公司租赁搭设脚手架的相关材料，用于某河工程，原告方人员对上述明细进行签收确认，租赁时间与29-32号楼实际工期基本吻合。某某公司提交民事调解书、执行通知书、执行裁定书、协助扣划存款通知书等书证，证明淮北市某建筑钢管出租服务部业主孙某某为索要租赁费，起诉某某公司，安徽省淮北市相山区人民法院于2012年3月15日出具民事调解书，确认某某公司向孙某某支付租金并返还钢管、扣件。原告方人员已收悉此调解书，某某公司已实际履行。二被告主张以外架简单搭法计算29-32号楼所需钢管、扣件数量，并以该数量与全部工程租赁钢管、扣件数量之比，按照原告已付全部工程租赁物的租金，计算出某某公司代付29-32号楼钢管、扣件租金为83856.52元。
3.是否应计算超期工程款：原告张某自认承包期为180天，超过此期限即为超期，应按合同约定支付超期工程款。二被告主张工期延误的原因是原告工程质量不合格，相应后果应由原告自负，不应计算超期工程款。某某公司提交监理工程师通知单四页、现场罚款单一页，证明29-32号楼脚手架搭设期间，涉案楼房所属整个工程的脚手架搭设存在质量问题，但通知单、罚款单未具体载明楼号。另某某公司提交处罚通知书三份，处罚对象为29-32号楼王某班组。证明某某公司就29-32号楼外架搭设不合格进行处罚，并通知因搭设不合格且未整改造成整个工地工期延误，标化验收不能通过，所造成的停工损失等一切经济损失由施工班组承担。对于整体工期延误的原因，被告某某公司自认除脚手架搭设存在质量问题外，还有诸如农忙、农民工等其他原因。
上述事实，有外脚手架承包合同书、进退场时间证明、租条、结算单、监理工程师通知单、现场罚款单、处罚通知书、承诺书、民事调解书等在卷佐证，本院予以认定。
本院认为：原告张某与被告王某在均无施工资质的情况下签订的外脚手架承包合同，因违反法律、法规的强制性规定而无效，对该合同的无效及由此产生的后果，双方均应承担责任。被告某某公司将工程分包给没有建筑资质的被告王某施工，并认可被告王某将外脚手架劳务工程转包给原告张某，其作为工程总承包人对被告王某应承担连带责任。原告张某对涉案工程进行了施工，应认定为实际施工人，原告有权参照合同约定要求被告王某和某某公司支付工程款。被告王某支付的工程款105000元和某某公司代付人工工资46000元，本院予以认可，应从原告所得总款中予以扣除。
关于涉案的29-32号楼的建筑面积，原告未能提供有效证据证明自己的主张，本院对其关于楼房建筑面积的主张不予支持；被告提供了原告出具且认可的承诺书等证据予以证明，本院予以采信，确认29-32号楼建筑面积依次为2336.38平方米、3129.58平方米、3214.7平方米、2336.38平方米。
关于原告张某用于29-32号楼脚手架搭设的钢管、扣件等物是否由被告某某公司支付租赁费，原告提供租条载明的租赁期间与29-32号楼实际工期不能吻合，其当庭解释虽有可能性，但被告提供的租赁合同及明细中载明的租赁期间与29-32号楼实际工期能基本吻合，又因除29-32号楼外，其它楼房的脚手架搭设亦在同期施工中，故本案中不能确认29-32号楼脚手架搭设所使用的钢管、扣件等物由何方支付租赁费，且被告对其提出的计算方法亦未提供相关事实和法律依据。鉴于某某公司已就张某施工的某河工程全部脚手架建设项目中已付工程款、代付人工工资、代付租赁费等另案提起诉讼，本案中暂将涉案的29-32号楼脚手架搭设所需钢管、扣件租赁费计算在工程款内，待全部工程结算后另行处理。
关于是否应计算超期工程款，被告主张工期延误是原告工程质量不合格造成的，不应计算超期工程款，其举证的监理工程师通知单、现场罚款单未具体载明楼号，仅能证明29-32号楼脚手架搭设期间，涉案楼房所属整个工程的脚手架搭设存在质量问题；被告某某公司举证的处罚通知书系其就29-32号楼外架搭设不合格对被告王某进行的处罚和通知，不能证明该处罚和通知送达实际施工人张某；另被告某某公司当庭自认整体工程超期的原因除脚手架搭设存在质量问题外，还有其他原因。根据上述理由，既无法证明也不能排除因原告施工存在质量问题导致工程超期，本院酌情确定扣减工期20天，即工期超过200天为超期，对于超期部分按合同约定计算工程款。原告对于实际工期天数计算有误，本院予以调整。经核算，29-32号楼实际工期天数依次为207天、253天、306天、274天。经计算，29-32号楼总建筑面积11017.04平方米，单价21元，工期内的工程款为231357.84元。29号楼建筑面积2336.38平方米，超期7天；30号楼建筑面积3129.58平方米，超期53天；31号楼建筑面积3214.7平方米，超期106天；32号楼建筑面积2336.38平方米，超期74天。按每天每平方米0.18元计算，超期工程款为125257.09元，工程款合计356614.93元，扣除二被告支付的计151000元，二被告还应连带支付原告工程款205614.93元。
原告按逾期工程款的20%主张被告支付违约金62717.9元，因原告张某与被告王某之间的外脚手架承包合同无效，该违约金约定条款也无效，对该主张本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十七条、第五十八条、第二百七十二条、第二百八十一条、《最高人民法院﹤关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释﹥》第一条、第二条、第十八条的规定，判决如下：
一、被告王某于本判决生效之日起十日内支付原告张某工程款205614.93元，被告杭州某某建设集团有限公司承担连带责任。
二、驳回原告张某其他诉讼请求。
如当事人未按照本判决书指定的期间履行给付义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6945元，由原告张某负担2561元，被告王某、某某公司负担4384元（此款原告已预交，本院不退，被告于本判决生效之日起十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 陈 洁
人民陪审员 温砚富
人民陪审员 张义全
二〇一三年四月十二日
见习书记员 缪婷婷