江西省鹰潭市月湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）月民一初字第1602号
原告鹰潭月湖恒通村镇银行股份有限公司，住所地鹰潭市月湖区胜利东路44号。
法定代表人张德灿，董事长。
委托代理人杨妞，该公司职员。
被告贵溪市华丰竹业有限公司，住所地贵溪市工业园区。
法定代表人何小军，经理。
被告贵溪市星耀铜业有限公司，住所地贵溪市工业园区。
法定代表人汪文胜，经理。
被告何小军。
被告汪文胜。
被告汪小华。
被告李春荣。
原告鹰潭月湖恒通村镇银行股份有限公司（以下简称原告）诉被告贵溪市华丰竹业有限公司（以下简称华丰竹业公司）、贵溪市星耀铜业有限公司（以下简称星耀铜业公司）、何小军、汪文胜、汪小华、李春荣金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨妞到庭参加诉讼，被告华丰竹业公司、星耀铜业公司、何小军、汪文胜、汪小华、李春荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告华丰竹业公司因购簧片向原告申请借款，并于2014年7月7日与原告签订了《流动资金借款合同》。约定借款320万元，借期从2014年7月7日至2015年6月29日，月利率为9‰，每月20日结息，逾期利率按约定利率加收50%的罚息。此前，被告何小军、汪文胜、汪小华、李春荣自愿为被告华丰竹业公司借款提供连带责任保证，并于2014年6月27日共同向原告签署了《保证函》。被告星耀铜业公司自愿以其所有的房屋为上述借款提供抵押担保，并于2014年7月2日与原告签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押登记手续。原告依约于2014年7月8日将贷款汇入被告华丰竹业公司银行账户。借款到期时，被告华丰竹业公司申请展期，并于2015年6月29日与原告签订了展期协议。展期金额为3185240元，展期贷款期限从2015年6月29日至2016年5月6日，展期月利率9.45‰，逾期利率按约定利率加收50%的罚息，即按月利率14.175‰计收罚息。此后，被告华丰竹业公司出现经营状况恶化，并自展期后未支付利息，若不及时解除合同，提前收回贷款，原告的损失将进一步扩大，根据合同约定原告有权解除合同并要求被告提前偿还所欠借款本息。特向法院提起诉讼，请求判令解除原告与被告华丰竹业公司签订的《展期还款协议》；判令被告华丰竹业公司立即偿还原告借款人民币3185240元及展期后的利息160532.46元（已按月利率9.45‰暂计算至2015年12月9日，后续利息按约定利率计算至还清借款之日止）；判令被告星耀铜业公司对上述借款本息承担抵押担保责任；判令被告何小军、汪文胜、汪小华、李春荣承担连带保证责任；本案诉讼费由被告承担。
被告华丰竹业公司、星耀铜业公司、何小军、汪文胜、汪小华、李春荣未答辩。
经审理查明，2014年7月7日，被告华丰竹业公司因资金周转与原告签订了《流动资金借款合同》，约定“被告华丰竹业公司向原告借款计人民币320万元，借款期限自2014年7月7日至2015年6月29日，月利率为9‰，按月结息到期还本，结息日为每月的20日。借款人未按合同的约定归还借款，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息。未按期偿还贷款本金或未按期支付利息，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款，或提前收回未到期贷款等”。此前，被告何小军、汪文胜、汪小华、李春荣自愿为被告华丰竹业公司的上述贷款提供连带责任保证，并于2014年6月27日共同向原告签署了《保证函》，约定“保证人同意为原告向被告华丰竹业公司在2014年6月27日至2017年6月27日期间内最高融资限额人民币350万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、违约金，以及实现债权的一切费用等”。被告星耀铜业公司自愿以其所有的坐落于贵溪市工业园区的房屋为上述借款提供抵押担保，并于2014年7月2日与原告签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押登记手续（房屋所有权证号为：贵房权证罗字第××号、20××94号、20××95号，总建筑面积为3171.72平方米。他项权证号为：贵房他证贵溪市字第140041**号、14004130号、14004131号）。抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、违约金以及原告为实现债权的所有费用。原告依约于2014年7月8日将320万元贷款汇入被告华丰竹业公司银行账户。借款到期时被告华丰竹业公司仅结清借款期内的利息，归还了部分本金，并向原告申请展期，于2015年6月29日与原告签订了《展期还款协议》。约定“贷款展期金额为3185240元，展期期限从2015年6月29日至2016年5月6日，展期月利率9.45‰，其他内容继续按原合同执行等”。同时，被告星耀铜业公司、何小军、汪文胜、汪小华、李春荣自愿继续为被告华丰竹业公司的上述展期贷款提供担保，并在展期还款协议担保栏中签名盖章。展期后，被告华丰竹业公司并未支付分文利息，尚欠原告借款3185240元，及展期后的利息160532.46元（按月利率9.45‰计算至2015年12月9日）。原告因催款未果，于2015年12月9日诉至本院。
上述事实，有原、被告双方公司的营业执照、被告何小军、汪文胜、汪小华、李春荣的身份信息，《流动资金借款合同》、《保证函》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、借据、《展期还款协议》，以及原告的陈述等证据在卷为证，并经庭审查证属实，能够作为认定案件事实的根据。
本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《展期还款协议》、以及《保证函》均是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约履行了放款义务，被告华丰竹业公司未按合同约定履行还款义务，展期后亦未履行支付利息的义务，构成违约。因被告华丰竹业公司违约，根据合同约定，原告有权解除合同，要求被告提前偿还所欠借款本息，各被告应按合同约定赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，承担清偿借款本息的全部责任。故原告要求解除与被告华丰竹业公司签订的《展期还款协议》的请求符合法律规定，本院予以支持。被告星耀铜业公司以其所有的房产为被告华丰竹业公司的贷款提供抵押担保，故应在抵押担保的范围内承担清偿责任。被告何小军、汪文胜、汪小华、李春荣系合同约定的连带责任保证人，应按约定对该借款本息承担连带清偿责任。原告要求被告华丰竹业公司偿还借款本息，被告星耀铜业公司承担抵押担保责任，被告何小军、汪文胜、汪小华、李春荣承担连带保证责任的请求符合法律规定，本院予以支持。被告华丰竹业公司、星耀铜业公司、何小军、汪文胜、汪小华、李春荣无正当理由拒不到庭，视为放弃对原告主张的事实和证据进行抗辩的权利，由此所产生的法律后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭评议，判决如下：
一、解除原告鹰潭月湖恒通村镇银行股份有限公司与被告贵溪市华丰竹业有限公司签订的《展期还款协议》；
二、被告贵溪市华丰竹业有限公司应于本判决生效之日起十五日内返还原告鹰潭月湖恒通村镇银行股份有限公司借款3185240元及展期后的利息160532.46元，合计人民币3345772.46元（按月利率9.45‰计算至2015年12月9日，后续利息按约定利率计算至实际还清借款之日止）；
三、如果被告贵溪市华丰竹业有限公司在上述付款期限内未履行完付款义务，则以被告贵溪市星耀铜业有限公司用于抵押的坐落于贵溪市工业园区的房屋（所有权证号为：贵房权证罗字第××号、20××94号、20××95号，总建筑面积为3171.72平方米，他项权证号为：贵房他证贵溪市字第140041**号、14004130号、14004131号），折价或者拍卖、变卖所得的价款优先偿还原告鹰潭月湖恒通村镇银行股份有限公司。在原告实现抵押权后，被告贵溪市星耀铜业有限公司有权向被告贵溪市华丰竹业有限公司追偿；
四、被告何小军、汪文胜、汪小华、李春荣对上述债务承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后，有权向被告贵溪市华丰竹业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费33566元，诉讼保全费5000元，合计人民币38566元（原告已预交），由被告贵溪市华丰竹业有限公司负担，被告贵溪市星耀铜业有限公司、何小军、汪文胜、汪小华、李春荣承担连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审 判 长 缪志毅
审 判 员 吴建文
人民陪审员 桂秋凤
二〇一六年三月八日
书 记 员 姜建芳
附：与本案相关的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零九条借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。