安徽省青阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1723民初1114号
原告：青阳县九韵置业有限公司，住所地安徽省池州市青阳县蓉城镇木镇路，统一社会信用代码91341723062488427C。
法定代表人：陈宏，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：杨长根，青阳县蓉城法律服务所法律工作者。
被告：许财迎，男，1988年11月26日出生，汉族，住安徽省池州市青阳县。
原告青阳县九韵置业有限公司（以下简称九韵置业公司）与被告许财迎追偿权纠纷一案，本院于2018年6月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告九韵置业公司的委托诉讼代理人杨长根、被告许财迎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
九韵置业公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令许财迎返还我公司为其垫付的购房按揭款182430.99元;2.本案诉讼费用及保全费用由许财迎负担。事实与理由：2015年9月9日，许财迎与我公司订立的两份《商品房买卖合同》中约定：我公司将所开发的青阳�某某镇某网点（以下简称某网点）出卖给许财迎所所有，房屋价款共计1165900元，付款时间为首付595900元，余款570000元在7日内办理银行按揭，2015年12月31日交房。合同还对其他具体事宜进行了约定。合同订立后，许财迎付清了首付款，余款亦在安徽青阳某某支行（以下简称某支行）办理了银行按揭，该按揭贷款的偿还由我公司提供连带责任担保。我公司后依约将某网点交付给许财迎，但许财迎仅支付银行按揭款至2015年12月20日止，后期按揭款分文未付。某支行自2015年12月21日起至2018年6月14日止，共扣划我公司按揭贷款保证金182430.99元。为保护我公司合法权益不受侵犯，特具状贵院，请求依法判如所请。
许财迎辩称，九韵置业公司所讲的事实我不承认，我因没有能力支付余下购房款，九韵置业公司曾同意将卖给我的某网点收回去，�在银行按揭的贷款亦由九韵置业公司来偿还。另我在九韵置业公司有80000元的工程款，我向九韵置业公司出具了一张80000元的收据，但是并没有实际领款，该80000元工程款可以用于充抵我所欠的银行按揭贷款。后九韵置业公司又答应在2016年帮我解决某网点的问题，期间我曾多次与九韵置业公司沟通，因房产证办不下来，所以一直搁置至今。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对于当事人有争议的事实和证据，本院认定如下：对九韵置业公司提供证据二中的《阶段性连带责任承诺书》（以下简称《承诺书》），许迎财以《承诺书》签订时间发生在其与九韵置业公司签订《商品房买卖合同》之前，其对此不清楚提出异议，因该份《承诺书》系九韵置业公司经股东会研究，自愿为借款人因其公司�发的风格城事售房合同抵押贷款下借取贷款所产生的全部债务向某支行出具的连带责任保证担保，该《承诺书》加盖了九韵置业公司及法定代表人的印章，某支行及九韵置业公司股东亦在上加盖印章，故对《承诺书》的真实性，本院予以认定；另许迎财与九韵置业公司签订《商品房买卖合同》支付首付款后，余下购房款其是通过向某支行办理银行按揭方式支付的，且许迎财也承认其自2015年12月后未在偿还某支行的银行按揭款，现某支行依据九韵置业公司向其出具的《承诺书》的约定，从九韵置业公司担保账户扣除许迎财应支付的银行按揭款共计182430.99元，且许迎财对证据二中某支行扣划凭证的真实性并无异议，故对该组证据的真实性及其证明力，本院予以认定；对证据三，许财迎虽说庭审中才看到，之前并不清楚，但对其真实性并无异议，故对其真实性，本院予以认定。对许财迎提供的证据，证据一，因是复印件，且九韵置业公司对其关联性提出异议，对此，因该份证据系复印件，且与本案无直接的关联性，故本院依法采信九韵置业公司的质证意见，对该份证据的证明力不作认定；对证据二，因该份协议是许财迎与九韵置业公司及他人作为三方2015年7月25日签订的《购房协议书》补充内容签订的，其中的房屋并不涉及本案某网点，故该份证据与本案无关联性，不作认定；证据三，因该份证据系许财迎作为乙方、九韵置业公司作为甲方，在双方签订某网点《商品房买卖合同》之前就含132号网点在内的其他房屋签订的协议，协议第6条中虽然约定“乙方未能按期向甲方支付定金、预付款的或未能在本协议第4条约定期限内与甲方订立《商品房买卖合同》的，甲方有权将乙方预定的房屋另行出售…”但第8条同时约定“其他详细约定按双方签订的《商品房买卖合同》之内容执行。”，后双方就某网点签订了《商品房买卖合同》，故该份证据本身并不能达到许迎财现没有能力还款，九韵置业公司必须行使解除合同的这一证明目的。
本院认为，九韵置业公司2014年9月3日通过向某支行出具书面《承诺书》的方式，自愿为借款人因风格城事售房合同抵押贷款下借取贷款所产生的全部债务向某支行提供连带责任保证担保，并约定承诺书作为借款人与某支行签订的《个人购房担保借款合同》之附件，系双方真实意思表示，对双方均具有约束力。本案，许迎财2015年9月9日通过与九韵置业公司签订两份《商品房买卖合同》，购买了九韵置业公司开发建设的某网点。许迎财按合同约定支付了某网点首付款595900元，余款570000元在某支行办理了银行按揭贷款手续，虽然许财迎辩称其对九韵置业公司向某支行出具《承诺书》承担保证担保责任的行为并不知晓，但其向九韵置业公司购买某网点后，也是向某支行办理了银行按揭贷款手续，依据承诺书作为借款人与某支行签订的《个人购房担保借款合同》之附件的约定，《承诺书》的效力应及于许财迎的银行按揭贷款，对许财迎应具有约束力。现许财迎向某支行贷款后，仅按约向某支行支付按揭款至2015年12月20日，对之后的银行按揭款未能按约支付，某支行依据九韵置业公司向其出具的《承诺书》的约定，直接从九韵置业公司按揭贷款保证金账户扣划了许迎财2015年12月21日至2018年6月14日应缴纳的按揭款182430.99元，九韵置业公司作为保证人现要求债务人许财迎返还为其垫付的购房按揭款182430.99元的主张，符合《中华人民共和国担保法》�三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，应予支持。对于许财迎所述因其没有能力支付余下购房款，九韵置业公司曾同意将某网点收回，其在银行按揭贷款亦由九韵置业公司来偿还的辩解，因许财迎提供的证据不足以证明其与九韵置业公司就此双方已达成合意，故其此项辩解，无证据证实，不予采纳。对于许财迎所述其在九韵置业公司有80000元的工程款，其向九韵置业公司出具了一张80000元的收据，但是并没有实际领款，该80000元工程款可以用于充抵其所欠银行按揭贷款的辩解，因许财迎并未提供证据证实，故对其此项辩解，本院不予采纳。九韵置业公司与许财迎签订的虽系《商品房买卖合同》，但本案系九韵置业公司在为许财迎银行按揭贷款履行保证担保责任后，要求许财迎返还已垫付的购房按揭款，故本案案�不是商品房销售合同纠纷，而应为追偿权纠纷。
综上，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
许财迎于本判决生效之日起十日内偿还青阳县九韵置业有限公司垫付的购房按揭款计182430.99元。
如果未按本判决确定期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。
案件受理费3949元，减半收取1974.50元，案件申请费1470元，合计3444.50元，由许财迎负担。
如不服本判决，可以在�决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审判员 蒋桂荣
二〇一八年八月九日
书记员 金 媛
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。