福建省福州市仓山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）仓民初字第797号
原告福州金宏昌机械有限公司，住所地福州市仓山区。
法定代表人简万贵，董事长。
委托代理人李伟川，福建福民律师事务所律师。
被告李燕平，男，1971年2月7日出生，汉族，住福建省长乐市漳港镇。
委托代理人王接，福建新世通律师事务所律师。
原告福州金宏昌机械有限公司（以下简称”金宏昌公司”）因与被告李燕平租赁合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李伟川、被告委托代理人王接到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金宏昌公司诉称，2008年8月起被告向原告承租位于仓山区盖山镇的一块空地，双方未签订书面租赁合同，但口头约定租金按月支付，发票税由被告承担。该场地面积632.3平方米，月租金为3339元。2011年5月，原告对外出租场地中承租户之一的陈春发退租，被告要求原告将陈春发退租的场地也租给被告使用，并承诺愿意按照陈春发与原告签订的租赁合同之规定履行缴纳租金和发票税等合同义务。该场地月租金为4309元。后被告从2011年7月份起不支付上述两地块的租金和发票税。原告于2012年8月诉至法院，法院判决确认双方土地租赁合同无效，被告应向原告支付2011年7月1日起至2012年7月31日止的占有使用费和发票费用。该判决已生效，现已进入执行阶段。2012年8月1日之后，被告继续占用上述两个租赁场地，直至2013年4月原告对整个场地全部租赁户进行清场时，被告才于同年4月20日退场，故被告应继续支付2012年8月1日起至2013年4月20日止的占有使用费。
原告金宏昌公司请求判令：1、被告向原告支付自2012年8月1日起至2013年4月20日止的场地占有使用费66283元【（3339元／月＋4309元／月）×8个月＋（3339元／月＋4309元／月）÷30天×20天】；2、本案诉讼费由被告承担。
被告李燕平辩称，原告的起诉违反一事不再审的原则，且被告的场地已被原告收回。原告的诉请已超过租金的一年诉讼时效，应予以驳回。
原告向本院提供以下证据：1、国有土地使用证、收件证明书、福州市便民呼叫中心诉求件，证明原告是诉争土地使用权人，诉争土地系划拨地性质；
2、租金收款收据，证明被告承租的632.3平方米场地租金从2011年4月1日起为每月3339元，发票税为228元；
3、《解除租赁合同》、《协议书》、《陈春发租赁合同》，证明被告除了承租原场地外，又承租陈春发退租的场地，并承诺愿意按照原告与陈春发签订的租赁合同条款履行。该场地每月租金为4309元，发票税为294元；
4、2013年3月3日及3月7日租赁场地照片、被告退场垃圾清理费收款收据，证明被告占用租赁场地直至2013年4月20日才退场；
5、盖山法庭2013年9月3日询问笔录部分内容，证明原告主张保留对起诉日之后要求被告支付相应费用的权利；
6、民事判决书、生效证明，证明生效判决认定双方租赁合同无效，被告应向原告支付2011年7月1日起至2012年7月31日止的占有使用费和发票费用。
被告李燕平质证意见：证据1的真实性有异议，国有土地使用证无原件，土地管理局2000年收件至今，不符合常理；证据2、3真实性无异议，但证明对象有异议且与本案无关联性，因为场地已被原告收回；证据4的真实性无异议，但照片无法体现是诉争的租赁场地，更无法证明照片上的土地被被告占用。收款收据有原告单方制作的；证据5真实性、证明对象有异议，原告未提供原件；证据6真实性及证明对象无异议，但判决书写明原告已确认被告腾空场地，生效判决包含腾空场地之前的所有费用已经支付了。
本院对上述证据认证如下：原告提交的证据1-4、6来源合法、内容真实，与本案有关联性，可以作为定案依据，本院予以确认；证据5与（2012）仓民初字第2844号案卷中的询问笔录内容一致，本院予以确认。
根据上述有效证据及庭审当事人陈述，本院确认以下法律事实∶
2008年8月开始，被告向原告承租一块位于福州市仓山区盖山镇的空地，双方未签订书面的租赁合同。截至2011年3月31日止，该空地每月租金3223元；自2011年4月1日起至2011年6月30日止，每月租金3567元、发票税20元。2010年5月1日，案外人陈春发与原告签订一份《租赁合同》，合同约定陈春发向原告承租一块897.63平方米的空地，每月租金为4309元，发票税金为267元。2011年5月23日，原、被告与案外人陈春发签订一份《解除租赁合同》，三方约定即日起原告与陈春发签订的《租赁合同》解除，该合同由被告与原告继续履行，陈春发原先向原告承租的897.6平方米的空地由被告继续承租。自2011年7月份开始，被告未支付上述两块承租地块的租金。原告于2012年8月9日将被告诉至本院，本院于2013年10月24日作出判决：”一、原告与被告的土地租赁合同无效；二、被告于本判决生效之日起十日内向原告支付2011年7月1日起至2012年7月31止的占有使用费99424元、发票费用5809.90元；三、驳回原告其他诉讼请求。”
另查，2013年4月20日原告向被告出具《收款收据》一份，缴款内容载明”李燕平承租的场地在2013年4月11日已将场地东西搬完”，被告本人在该《收款收据》右上角签字确认。
本院认为，虽然原、被告的租赁合同无效，但因合同取得的财产，应当予以返还。2012年7月31日后被告仍实际使用、占用诉争租赁场地，其应当支付原告相应的占有使用费。被告在《收款收据》上确认于2013年4月11日将场地清理完毕，占用期间应计算至2013年4月11日。原告主张被告于2012年4月20日才搬离诉争租赁场地缺乏事实依据，本院不予支持。被告应当支付原告2012年8月1日至2013年4月11日的占有使用费为63988.27元【（3339元／月＋4309元／月）×8个月＋（3339元／月＋4309元／月）÷30天×11天】。
关于本案诉讼时效。原、被告双方的租赁合同关系因租赁合同无效而归于消灭，被告仍继续占有使用租赁场地，其行为构成非法占有使用他人场地的侵权行为，对于因侵权行为产生的占有使用费，适用两年的诉讼时效。被告于2013年4月11日搬离诉争租赁场地，而原告于2015年1月27日已诉至法院，故其诉请未超过两年的诉讼时效。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条的规定，判决如下：
被告李燕平应于本判决生效之日起十日内支付原告福州金宏昌机械有限公司占有使用费人民币63988.27元。
如果债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1460元，由原告负担51元，被告负担1409元，被告应于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 王 群
人民陪审员 高 嵘
人民陪审员 江秀峰
二〇一五年六月十五日
书 记 员 曾慧君
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。