山东省临沂市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）临民一终字第68号
上诉人（原审原告）陈某。
上诉人（原审被告）黄某。
委托代理人闵庆华，山东诚杰律师事务所律师。
上诉人陈某、黄某因离婚纠纷一案，不服临沂市兰山区人民法院（2012）临兰民初字第230号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案，现已审理终结。
原审查明，原、被告于2001年经人介绍相识，××××年××月××日在兰山区民政局登记结婚，结婚证字号为鲁（2001）临兰结字第005711号。双方婚后未生育子女，于2009年2月份收养一女孩，取名“陈钇蒙”。由于家庭琐事发生分歧，导致双方矛盾不断升级，感情逐步恶化。原告曾于2010年10月15日、2011年7月12日以夫妻感情破裂为由两次提起离婚诉讼，本院均未予准许。2012年5月18日，原告又以夫妻感情破裂为由向本院提起离婚诉讼，要求与被告离婚。
庭审过程中，原告主张婚前个人财产有位于兰山区南坊办事处曲沂社区C3号楼1单元101室楼房一套（系以陈某名下1999年建成的位于南坊办事处中曲沂村平房一套拆迁还建而来），并提交临沂市房产管理局出具的房屋所有权登记申请书、临沂市兰山区南坊街道中曲沂村民委员会出具的证明各一份予以证实。被告对此不予认可，主张该房屋系双方于2008年10月份搬迁入住，并非原告婚前个人财产。对原告提交的临沂市房产管理局出具的房屋所有权登记申请书的真实性无异议，但主张根据南坊办事处拆迁办法，被告及其养女享有相关优惠政策，原告应提交南坊办事处拆迁补偿协议证实其主张，且该证据与本案争议的房屋没有关联性；对原告提交的临沂市兰山区南坊街道中曲沂村民委员会出具的证明真实性有异议，主张村委出具的证明无效，房屋的产权应由房屋管理部门登记为准。
被告主张婚前个人财产有荣事达洗衣机一台、新飞冰箱一台、TCL29寸电视一台、皮革沙发一组、茶几一个、大衣橱两组、餐桌一个、椅子六把，现均存放在南坊办事处金颐社区2号楼1单元302室。原告对此予以认可。
原、被告均认可婚后共同财产有车牌号为鲁Q×××××桑塔纳轿车一辆、美的挂式空调一台、万和热水器一台。
另查明，原、被告均主张无婚后共同债权，亦无婚后共同债务。
庭审结束后，原告自愿放弃分割共同财产中的鲁Q×××××桑塔纳轿车，表示该轿车可归被告所有。
原审认为，原、被告虽系自主婚姻，但双方在共同生活中，常因家庭琐事发生纠纷，矛盾逐步加深。而且自原告第一次起诉离婚后，在长达二年多的时间里双方仍未能和好。以上情形能够证实原、被告双方夫妻感情确已破裂。故原告要求与被告离婚，符合法律规定，本院予以支持。原、被告所收养女孩“陈钇蒙”，可由被告抚养，原告陈某依法支付一定的子女抚养费。根据双方当事人的实际情况，本院认为原告陈某所支付的抚养费数额以每月600元为宜，可每年支付一次。原、被告争议较大的位于兰山区南坊办事处曲沂社区C3号楼1单元101室楼房一套，根据临沂市房产管理局出具的房屋所有权登记申请书、及兰山区南坊街道中曲沂村民委员会出具的证明，能够证实原告对该房屋拥有使用权，故该房屋可继续由原告居住使用。被告主张的40平方米购房优惠权益问题，可在其取得相关证据后，另行主张权利。被告主张婚前个人财产有存放在南坊办事处金颐社区2号楼1单元302室的荣事达洗衣机一台、新飞冰箱一台、TCL29寸电视一台、皮革沙发一组、茶几一个、大衣橱两组、餐桌一个、椅子六把，原告均予以认可，故该部分财产依法应归被告所有。原、被告均认可的婚后共同财产美的挂式空调一台、万和热水器一台、车牌号为鲁Q×××××桑塔纳轿车一辆，本着照顾女方的原则，可归被告所有。另外，由于被告依靠打工为生，生活较困难，经济负担较重，原告可给予其一定的经济帮助，数额本院酌情认定为2.5万元。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十九条之规定，判决：一、准许原告陈某与被告黄某离婚。二、原、被告双方所收养的女孩“陈钇蒙”由被告抚养，原告支付抚养费每月600元，自本判决生效之日起直至“陈钇蒙”年满18周岁之日止，于每年的9月1日支付当年度的抚养费。三、存放于南坊办事处金颐社区2号楼1单元302室的被告的婚前个人财产荣事达洗衣机一台、新飞冰箱一台、TCL29寸电视一台、皮革沙发一组、茶几一个、大衣橱两组、餐桌一个、椅子六把归被告所有。四、原、被告的婚后共同财产美的挂式空调一台、万和热水器一台、车牌号为鲁Q×××××的桑塔纳轿车一辆归被告所有。五、原告陈某在本判决生效后十日内给予被告黄某经济帮助人民币2.5万元。六、位于兰山区南坊办事处曲沂社区C3号楼1单元101室的楼房一套归原告居住使用。案件受理费300元，由原告负担。
上诉人陈某上诉请求撤销一审判决，改判孩子由上诉人抚养，并由被上诉人支付抚养费，并撤销25000元经济帮助，依法分割共同财产。其上诉理由是：上诉人的抚养条件较好，且孩子一直在上诉人处生活，由上诉人抚养有利于孩子的成长，一审判决经济帮助没有法律依据。
上诉人黄某答辩称，一审将孩子判归女方抚养，判决给予女方经济帮助，符合客观事实和法律规定，应维持。
上诉人黄某上诉请求撤销一审判决第六项，改判位于兰山区南坊办事处曲沂社区C3号楼1单元101室的楼房一套归上诉人居住使用。其上诉理由是：一审认定位于兰山区南坊办事处曲沂社区C3号楼1单元101室的楼房一套为被上诉人婚前个人财产错误，实为家庭共同财产。该楼房虽系拆迁还建而来，但当时客观情况是：上诉人、被上诉人与其女儿共同居住的平房一套被村委拆迁，村委给予拆迁补偿10余万元（拆迁协议是被上诉人签字，拆迁款被被上诉人领取）。还建楼房即本案争议的楼房，则是依据南坊办事处的办法，每一个人享受40m2楼房而来的（上诉人、被上诉人与其女儿三个人共享受120m2），这是众所周知的事实。一审仅凭临沂市房产管理局出具的房屋所有权登记申请书及曲沂社区村民委员会出具的证明将争议楼房判归被上诉人个人所有，属认定事实错误。上诉人依靠打工为生，生活较困难。一审判决女儿由上诉人抚养，依据南坊办事处的拆迁办法上诉人母女本应占2／3份额的C3号楼1单元101室的楼房却判归被上诉人个人所有，致使母女二人没有住处，使上诉人母女的生活彻底陷入困境，一审没有按照照顾子女和女方的权益的原则判决。
上诉人陈某答辩称，房子不是共同财产。
二审查明，1997年上诉人陈某经批准获得宅基一位建房，2000年上诉人陈某办理了房产证，确权面积108.15m2。2007年10月，上诉人的房子因旧村改造被拆除，该房被折价为112279.7元。根据南坊街道办事处关于《旧村改造村民住房实施意见》的补充规定，上诉人所在村村民人均享有40m2的安置面积，对被安置在11层楼房1楼的，其中30m2按还建价每平方米为710元，另外10m2按还建优惠价每平方米810元，超出40平方米的按安置市场价2250元／m2。两上诉人及女儿分得安置楼房C3号楼1单元101室，面积为124.51平方米，该房款由上诉人陈某用旧房补偿款交纳，对该楼房的归属，二审中，上诉人黄某同意竞价，上诉人陈某不同意。另双方在二审中均同意离婚。
其他与一审查明事实一致。
本院认为，上诉人陈某与上诉人黄某因家庭琐事发生纠纷，现双方均同意离婚，夫妻感情确已破裂，原审判决准予离婚正确。对双方收养女孩“陈钇蒙”，考虑双方生育情况，原审判决由上诉人黄某抚养并无不当，上诉人陈某上诉要求抚养，本院不予支持。本案争议楼房位于兰山区南坊办事处曲沂社区C3号楼1单元101室，是因所在社区旧村改造分配给两上诉人及其女儿的安置房，虽然该楼房购买的款项由上诉人陈某用婚前房屋拆迁折款交纳，但所购楼房中包含了上诉人黄某和双方收养女孩“陈钇蒙”每人40m2的安置面积和购房优惠权益，该安置面积和购房优惠权益具有特定的人身依附性，应归本人所有。因此争议楼房可归上诉人陈某所有，上诉人陈某应向上诉人黄某支付40m2的购房市场价与优惠价的差价，该房2007年购置市场价为2250元／m2，考虑市场因素本院酌情确定现在市场价为2500元／m2，该差价为40m2×2500元-{（30m2×还建价
710元）＋（10m2×还建优惠价810元）}=70600元，因“陈钇蒙”由上诉人黄某抚养，“陈钇蒙”享有的同样的权益70600元，上诉人陈某应支付给上诉人黄某代管，合计上诉人陈某应支付给上诉人黄某购房优惠差价款141200元。
综上，原审部分事实认定不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条，第一百七十条一款（一）、（二）项，第一百七十五条的规定，判决如下：
一、维持临沂市兰山区人民法院（2012）临兰民初字第230号民事判决第一至五项及诉讼费的负担；
二、变更临沂市兰山区人民法院（2012）临兰民初字第230号民事判决第六项为位于兰山区南坊办事处曲沂社区C3号楼1单元101室的楼房一套归上诉人陈某所有，上诉人陈某于本判决送达后十日内支付上诉人黄某购房优惠差价141200元。
逾期未按本判决指定的期间履行义务的，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审诉讼费300元，由上诉人陈某与上诉人黄某均担。
本判决为终审判决。
审判长 葛志龙
审判员 尤洪杰
审判员 孙兴欣
二〇一三年五月十四日
书记员 张洪亮