河北省曲阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0634民初1699号
原告：曲阳县农村信用合作联社，住所地河北省保定市曲阳县恒山中路。
法定代表人：韩龙春，任该单位理事长。
委托诉讼代理人：王洋，河北佳篷律师事务所律师。
委托诉讼代理人：毕中峰，河北佳篷律师事务所律师。
被告：河北利基建筑工程有限公司，住所地河北省保定市曲阳县新开大街。
法定代表人：苗会良，任该公司经理。
委托诉讼代理人：程眛勇，河北正雄律师事务所律师。
被告：苗会良，男，1964年12月24日出生，汉族，农民，住河北省保定市曲阳县。
委托诉讼代理人：苗松，男，1985年7月4日出生，汉族，住河北省保定市曲阳县，系苗会良之子。
被告：张禁山，男，1965年9月14日出生，汉族，农民，住河北省保定市曲阳县。
委托诉讼代理人：武增伟，河北平川律师事务所律师。
被告：许占轻，男，1957年9月1日出生，汉族，农民，住河北省保定市曲阳县。
原告曲阳县农村信用合作联社（以下简称曲阳信用社）与被告河北利基建筑工程有限公司（以下简称利基建筑公司）、苗会良、张禁山、许占轻借款合同纠纷一案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告曲阳县农村信用合作联社委托诉讼代理人王洋、毕中峰、被告河北利基建筑工程有限公司委托诉讼代理人程眛勇、被告苗会良委托诉讼代理人苗松、被告张禁山及其委托诉讼代理人武增伟、被告许占轻到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
曲阳县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告河北利基建筑工程有限公司偿还借款本金8,540,000元及截止到2017年7月3日的利息7,456,116.38元，利息支付至本金付清之日止；2、判令被告苗会良、张禁山、许占轻以抵押物承担还款连带责任；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2008年7月15日，原告曲阳信用社与被告利基建筑公司签订抵押担保借款合同，该合同项下借款额度为人民币900万元，借款用途为工程周转，贷款额度使用期限自2009年1月20日起至2011年1月20日止；还款方式为按月结息，到期还本，约定利率为月息0.7938%，逾期利率为日息0.039%。苗会良、张禁山、许占轻自愿以总价值15,758,300元自有房产为该笔借款提供担保，并于2009年1月20日办理了抵押登记。原告按照约定履行了发放贷款的义务，被告利基建筑公司仅于2011年7月27日偿还了本金460,000元及部分利息，之后再未履行还本付息义务。经原告多次催要，被告仍不履行还款义务，被告的行为侵犯了原告的合法权益，现依法提起诉讼。
河北利基建筑工程有限公司在法定期限内未提交答辩状，庭审中口头辩称，原告所诉已超过诉讼时效，应驳回原告的诉讼请求。
苗会良在法定期限内未提交答辩状，庭审中口头辩称，抵押担保合同签订后，至今未向我们催要，自认为该借款已经偿还，抵押权期限已过，我方不承担担保责任。
张禁山在法定期限内未提交答辩状，庭审中口头辩称，根据法律的相关规定，抵押权行使期限与诉讼时效期间相同，贷款期限是2009年1月20日至2011年1月20日，利基建筑公司仅于2011年7月27日偿还部分本金及利息，诉讼时效发生中断，到2013年7月27日本案诉讼时效期间届满，现在原告起诉，已超过抵押权行使期限，抵押权已消灭，其诉讼请求不应得到支持；抵押担保借款合同中抵押担保的范围为本金和利息，超过还款期限的罚息、违约金不属于抵押担保的范围。
许占轻辩称，2006年我已将涉案房产卖于苗会良，没有办理房产过户手续，此后与苗会良之间再无交集，更未为利基建筑公司的任何借款提供过担保，也未办理抵押登记，原告诉我没有事实及法律依据。原告也未要求过我承担担保责任，无论是原告对利基建筑公司的诉讼时效还是对担保人的担保期间，均已超过诉讼时效，原告无权要求我承担任何责任，请求依法驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交以下证据：1、贷款催收通知书5份，拟证实原告分别于2010年10月19日、2010年12月20日、2011年1月5日、2011年1月13日、2011年1月25日向被告利基建筑公司催收借款，利基建筑公司盖章确认的情况；2、曲阳信用社贷款信息核查表、2017年6月30日与苗会良的谈话录音资料，核查表的主要内容为：上述借款请借款人尽快偿还，贷款人处盖有原告公章，以上通知已知悉，我们将采取措施，积极归还本息，借款人（签章）苗会良2017年6月30日；录音资料的主要内容为：承认2009年1月份的贷款，欠款金额还剩8,540,000元，愿意还贷款，同意在核查表上签字。拟证实2017年6月30日向利基建筑公司法定代表人苗会良核查、催收贷款，苗会良承认借款，并作出同意偿还借款的意思表示，本案不存在超过诉讼时效问题；3、抵押担保借款合同，主要内容为：贷款人曲阳县联社营业部借款人河北利基建筑工程有限公司抵押人苗会良、张禁山、许占轻贷款种类为抵押担保、借款用途为工程周转、贷款金额为玖佰万元整、贷款期限自2009年1月20日起至2011年1月20日止，贷款利率为7.938‰、还款方式为按月结息，到期还本，抵押人自愿以本人有权处分的财产，作为抵押物，为借款人提供担保，借款人违约责任，不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按日利率0.039%计收利息。借款人河北利基建筑工程有限公司（公章）法定代表人苗会良抵押人苗会良张禁山许占轻2009年1月20日，拟证实借款、抵押担保的情况；4、曲阳县恒州镇房他字第2009-016号他项权证一份、三个担保人所提供的抵押物房产证复印件三份，拟证实三个抵押人以自有房产进行抵押，并办理了他项权证的情况；5、放款凭证（借款借据、记账凭证），拟证实原告已如约履行放款义务，被告应承担还款及担保义务；6、利基建筑公司贷款逾期利息计算明细，拟证实原告诉请利息的计算方式。对以上原告提交的证据，被告利基建筑公司发表以下质证意见：对证据1的真实性没有异议；对证据2有异议，该核查表根据录音谈话内容，说是改制核实一下，带有欺骗性质，且此期间苗会良在河北省第四监狱服刑，已做过两次开颅手术，不能证实录音时苗会良的行为能力状况，2011年至2017年6月长达7年时间没有向利基建筑公司主张权利，苗会良的签字不能代表利基建筑公司，在借款合同书中苗会良是作为自然人用自己的房产作为抵押，该核查表不能推断苗会良代表是利基建筑公司；对证据3真实性没有异议；对证据4没有异议；对证据5该凭证的交易日期是2009年1月22日，签订合同之后原告没有按时向被告支付贷款；对证据6是原告自己计算逾期利息的标准，不能作为定案依据。苗会良发表以下质证意见：对证据1未发表意见；对证据2的合法性、真实性有异议；对证据3、4、5、6的质证意见同利基建筑公司。张禁山发表以下质证意见：对证据1没有发表质证意见；对证据2该核查表显示的时间是2016年6月30日，此时已超过了诉讼时效，债务人重新确认，没有得到张禁山的同意和认可，原告向张禁山行使抵押权的期限已过；对证据3的真实性没有异议；对证据4抵押担保的金额是9,000,000元，超过该数额的部分抵押人不承担担保责任，许占轻的抵押担保是虚假的，对他项权证的合法性有异议；对证据5、6没有发表质证意见。许占轻发表以下质证意见：我没有办理抵押登记，也没有签字。许占轻提交了天津市天鼎物证司法鉴定所司法鉴定意见书一份，拟证实抵押担保借款合同、抵押物状况承诺书不是自己的签字、按印。针对该司法鉴定意见书原告发表如下质证意见：许占轻名下的房屋，已有房产部门出具他项权证，抵押登记手续是否是许占轻签字，不影响他项权证的效力，该房屋抵押担保有效。利基建筑公司、苗会良、张禁山对该司法鉴定意见书没有异议。对证据1原、被告各方均没有提出异议，本院予以采信；证据2形成于苗会良的羁押场所，对其会见有严格程序，其录音资料与核查表能相互印证，故对该证据予以采信；证据3、4许占轻提供证据证实抵押人处“许占轻”的签字不是其亲笔所签，利基建筑公司、苗会良、张禁山对该证据没有异议，对该司法鉴定意见书予以采信，证据3、4中除去涉及许占轻部分的其他内容予以采信；对证据5各方没有提出异议，本院予以采信；证据6系原告按约定计算逾期利息的数额，故对该证据予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告利基建筑公司于2009年1月20日向曲阳县农村信用合作联社借款9,000,000元，借款人利基建筑公司同贷款人曲阳县农村信用合作联社、抵押人苗会良、张禁山于当日签订抵押担保借款合同。合同约定，自2009年1月20日起至2011年1月20日止，由贷款人、借款人、抵押人协商一致贷款人向借款人河北利基建筑工程有限公司发放贷款9,000,000元，抵押人苗会良、张禁山自愿以本人有权处分的财产作为抵押物，为借款人提供担保，贷款利率为7.938‰，还款方式为按月结息，到期还本，不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按日利率0.039%计收利息。2009年1月21日苗会良、张禁山与原告办理了房产抵押登记手续（曲阳县房恒州镇他字第2009-016号他项权证），以所有权人为张禁山、位于恒州镇恒山路路南（赵城东段）曲阳县房权证恒州镇字第××号房屋，所有权人为苗会良、位于恒州镇恒山东路路南曲阳县房权证恒州镇字第××号房屋为利基建筑公司的贷款做抵押担保。原告所提交的抵押担保借款合同中，抵押人签名处有被告许占轻的名字，诉讼中许占轻申请本院委托天津市天鼎物证司法鉴定所对签字、指纹进行了鉴定，认定签字并非许占轻所签，手印不能确定为许占轻所留。许占轻预付鉴定费29,000元。合同签订后，原告于2009年1月22日向被告利基建筑公司发放贷款。贷款发放后，被告利基建筑公司按约定支付部分利息，原告分别于2010年10月19日、2010年12月20日、2011年1月5日、2011年1月13日、2011年1月25日向被告利基建筑公司催收借款，被告利基建筑公司于2011年6月20日偿还本金400,000元，2011年7月27日偿还本金60,000元，最后一次结息日为2011年7月27日，2011年1月20日起至2017年7月3日期间按约定产生利息7,874,848.80元，2011年1月20日至2011年7月27日偿还利息418,732.42元。之后被告利基建筑公司未按约定给付借款利息，亦未偿还借款本金。2016年6月30日原告核查催收借款时，苗会良在核查表的借款人处签名，并明确将采取措施、积极归还本息。后一直未还。
本院认为，原告与利基建筑公司、苗会良、张禁山签订的抵押担保借款合同是其双方的真实意思表示，合同合法、有效，双方均应按约定履行。原告于2009年1月22日向被告利基建筑公司发放贷款，履行了出借义务，被告利基建筑公司从原告处借款，到期后理应偿还本息。本案中，原告提交的核查表、录音资料证实原告于2016年6月30日向苗会良催收涉案借款，苗会良作为利基建筑公司的法定代表人在借款人处签字的行为是对双方之间债权债务关系的重新确认，故被告利基建筑公司辩称原告所诉已超过诉讼时效的抗辩理由不成立。现原告要求被告利基建筑公司偿还借款本金8,540,000元及按约定利率偿还所欠利息的诉讼请求，本院予以支持。被告利基建筑公司与原告所签订的借款合同约定还款期限至2011年1月20日，借款到期后被告利基建筑公司未偿还借款构成违约，应承担违约责任，被告利基建筑公司应自2011年1月20日起至还清款之日止按约定日利率0.039%向原告支付利息，经计算2011年1月20日至2017年7月3日期间共产生利息7,874,848.80元，已偿还利息418,732.42元，尚欠利息7,456,116.38元，被告利基建筑公司应予偿还。关于抵押担保的问题，天津市天鼎物证司法鉴定所做出的司法鉴定意见书证实抵押担保借款合同、抵押物状况承诺书中的签字不是许占轻所签，抵押担保借款合同抵押人处的手印不能确定是许占轻所按，该抵押担保借款合同中“许占轻”的抵押担保不是其意思表示，该抵押担保不能成立，对许占轻不发生法律效力，原告要求被告许占轻以抵押物承担连带还款责任的主张，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”的规定，借款到期后，原告未提供证据证实自2011年至起诉时其向被告张禁山主张过权利，该抵押担保的期限已过，故原告要求被告张禁山以抵押物承担连带还款责任的主张，本院不予支持。2017年6月30日被告苗会良作为自然人在核查表上签字，且同意还款的行为，应视为其对继续承担抵押担保责任的认可，故对原告要求被告苗会良以抵押物连带承担还款责任的请求，予以支持。
综上所述，原告要求被告利基建筑公司偿还贷款本金8,540,000元及截止到2017年7月3日的利息7,456,116.38元，利息支付至本金付清之日止的诉讼请求应得到支持。被告苗会良应以抵押物对借款承担连带偿还责任。被告张禁山、许占轻不承担责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十五条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条之规定，判决如下：
一、被告河北利基建筑工程有限公司于判决生效之日起三十日内偿还原告曲阳县农村信用合作联社借款本金8,540,000元及利息7,456,116.38元，并以本金8,540,000元为基数按日利率0.039%支付自2017年7月4日起至还清款之日止的利息；
二、被告苗会良以抵押物（恒州镇恒山东路路南、曲阳县房权证恒州镇字第××号房屋）对上述借款承担连带偿还责任；
三、驳回原告曲阳县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费117,777元，由河北利基建筑工程有限公司、苗会良负担；鉴定费29,000元，由曲阳县农村信用合作联社负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。
审 判 长 王立军
审 判 员 刘璐琦
人民陪审员 刘金玲
二〇一八年八月六日
书 记 员 王怡莹