浙江省上虞市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）绍虞商初字第277号
原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴上虞支行。
负责人徐军。
委托代理人（特别授权）戚平波。
被告浙江鑫得包装有限公司。
法定代表人陈建。
委托代理人（一般代理）俞科伟。
被告陈建。
委托代理（一般代理）罗钦卿。
被告浙江万峰建设工程有限公司。
法定代表人高峰。
委托代理人（特别授权）施金潮。
被告浙江东舜电器集团有限公司。
法定代表人陈成尧。
委托代理人（特别授权）沈海港。
原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴上虞支行（以下简称浦发银行上虞支行）与被告浙江鑫得包装有限公司（以下简称鑫得包装）、陈建、浙江万峰建设工程有限公司（以下简称万峰建设）、浙江东舜电器集团有限公司（以下简称东舜电器）金融借款合同纠纷一案，原告浦发银行上虞支行于2013年4月1日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2013年5月9日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人戚平波、被告鑫得包装的委托代理人俞科伟、被告陈建的委托代理人罗钦卿、被告万峰建设的委托代理人施金潮、被告东舜电器的委托代理人沈海港到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年5月16日，原告与被告鑫得包装订立最高额抵押合同一份，约定在3000万元最高债权额度内，以被告所有的位于上虞市沥海镇工业区的厂房、土地（房产证号上虞市房权证沥海镇字第00100355、00100356、00100357、00100359、00100360、00100361、00100362、00100363、00194891、00194892、001948**号，土地证号为上虞市国用2007第03406397、034093**号），作为对原、被告之间在2011年5月16日至2013年5月16日期间办理的各类融资业务所发生的债权的担保，抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、抵押权人实现担保权利和债权的费用。此抵押担保已办理了抵押登记。
2012年5月8日，原告又与被告鑫得包装订立最高额抵押合同一份，约定在234万元最高债权额度内，以被告所有的位于上虞市沥海镇工业区的厂房、土地（房产证号为上虞市房权证沥海镇字第001003**号，土地证号为：上虞市国用2007第034063**号），作为对原、被告之间在2012年5月8日至20l4年5月8日期间办理各类融资业务所发生的债权的担保，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、抵押权人实现担保权利和债权的费用。此抵押担保已办理了抵押登记。
2011年5月16日，原告与被告陈建、被告万峰建设、被告东舜电器分别订立《最高额保证合同》一份，约定被告陈建、被告万峰建设、被告东舜电器分别在3000万元的最高债权额度内对原告与被告鑫得包装之间，在2011年5月16日至2012年5月16日期间办理各类融资业务所发生的债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主债权及利息、违约金、债权人为实现债权所产生的律师费等，同时均放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。
2012年4月25日原告与被告鑫得包装签订流动资金借款合同二份，借款金额分别为500万元，借款期限均为2012年4月25日至2013年4月25日；2012年4月26日原告与被告鑫得包装又签订流动资金借款合同二份，借款金额均为500万元，借款期限分别为2012年4月26日至2013年4月20日和2012年4月26日至2013年4月26日；2012年4月27日原告与被告鑫得包装签订流动资金借款合同一份，借款金额为500万元，借款期限为2012年4月27日至2013年3月27日；2012年5月11日原告与被告鑫得包装签订流动资金借款合同一份，借款金额为500万元，借款期限为2012年5月11日至2013年5月11日。上述六份借款合同被告鑫得包装共向原告借款人民币3000万元；年利率均为7.216%，如逾期罚息利率为按原利率加收50%，按月结息，结息日为每月20日；如被告未按合同约定偿还本金、支付利息的，原告有权宣布贷款提前到期并要求立即归还借款，结清利息，同时还应承担原告为实现债权和担保权利而支付的全部费用。合同签订当日，原告依据合同约定，分别将六笔贷款各500万元，合计3000万元，发放给了被告鑫得包装。被告鑫得包装仅支付了2012年12月20日前的借款利息。2013年3月27日，其中一笔贷款500万元借款期限届满，但被告鑫得包装未按合同约定归还。各担保人亦未尽担保义务。故起诉，请求：1、被告鑫得包装归还借款人民币3000万元及支付从2012年12月21日起按约定计算的利息；2、被告鑫得包装承担原告律师代理费380000元；3、被告陈建、万峰建设、东舜电器对上述债务承担连带责任；4、原告对被告鑫得包装提供的抵押物，分别在最高额3000万元和234万元内享有优先受偿权；5、诉讼费由被告承担。
为证明自己的主张，原告在举证期限内向本院提交了以下证据：
1、最高额抵押合同二份，以证明被告鑫得包装为贷款向原告提供抵押物，其最高额抵押限额分别为3000万元和234万元的事实；
2、流动资金借款合同六份，以证明原告与被告鑫得包装签订的借款合同，总金额为3000万元，并分别约定了借款期限、利率及违约责任的事实；
3、最高额保证合同三份，以证明原告与被告陈建、万峰建设、东舜电器分别签订保证合同，为被告鑫得包装在最高额3000万元范围内承担连带保证责任的事实；
4、房屋他项权利证明十二份，以证明被告鑫得包装提供的抵押物已经抵押登记的事实；
5、委托代理合同及代理费发票，以证明原告为诉讼委托律师并支付费用380000元的事实。
被告鑫得包装、陈建、万峰建设、东舜电器对原告起诉的事实及提供的证据均无异议。但认为部分贷款合同期限未到，未到部分的利息应当按合同约定的利率计算，不应计算逾期利息。
对原告提供的证据，经庭审质证，各被告均无异议，本院认为原告提供的证据符合证据的客观性、合法性、关联性，本院予以认定。
综上，结合原、被告庭审陈述及原告提供的证据，本院经审理查明的事实与原告起诉的事实一致，予以确认。
本院认为，原告与被告鑫得包装签订的《最高额抵押合同》二份和《流动资金借款合同》六份，与被告陈建、万峰建设、东舜电器分别签订的《最高额保证合同》各一份均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现原告已按约履行贷款发放义务，被告鑫得包装作为借款人在借款期间未按约履行按期归还借款本息的义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任。现被告鑫得包装未按约定支付借款利息及未归还部分已到期借款，故原告有权根据合同约定宣布全部贷款提前到期，并有权要求被告支付逾期罚息，对于原告要求被告鑫得包装提前偿还全部借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告鑫得包装以其房产为上述借款提供抵押担保并办理了相关的抵押登记手续，在其未能按期归还借款本息，原告要求提前收回贷款的情况下，原告要求就抵押物的处置优先受偿的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告陈建、万峰建设、东舜电器作为连带责任担保人，在被告鑫得包装未按约定履行合同义务的前提下，应当在约定的最高额保证范围内承担连带清偿责任，原告要求被告陈建、万峰建设、东舜电器承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告浙江鑫得包装有限公司应归还给原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴上虞支行借款30000000元，并支付自2012年12月21日起至实际清偿之日止按合同约定的年利率10.824%计算的利息和罚息，限于本判决生效之日起三日内付清；
二、被告浙江鑫得包装有限公司应支付原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴上虞支行律师代理费用380000元，限于本判决生效之日起三日内付清；
三、若被告浙江鑫得包装有限公司未能以资金清偿上述第一、二项债务的，原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴上虞支行对被告浙江鑫得包装有限公司提供的抵押物，其中绍房滨海新城他字第020号至030号《房屋他项权证》项下抵押物在最高额30000000元范围内、绍房他证绍市滨海（2012）字第0048号《房屋他项权证》项下的抵押物在最高额2340000元范围内，经法定程序享有优先受偿权；
四、被告陈建、被告浙江万峰建设工程有限公司、被告浙江东舜电器集团有限公司对于被告浙江鑫得包装有限公司的上述第一、二项债务分别在最高额30000000元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费195800元，由被告浙江鑫得包装有限公司负担，被告陈建、被告浙江万峰建设工程有限公司、被告浙江东舜电器集团有限公司负连带支付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，先预交上诉案件受理费195800元，款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：0900000103326300413-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 赵岳荣
审 判 员 王 军
人民陪审员 李恩惠
二〇一三年六月七日
书 记 员 阮玉兰
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。