浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍诸商初字第4109号
原告：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地：杭州市延安路528号标力大厦11、12层。
负责人：涂咸阳，系该分公司总经理。
委托代理人：寿奇光，浙江靖光律师事务所律师。
被告：浙江东方神州珠宝有限公司，住所地：诸暨市山下湖珍珠产品加工园。
法定代表人：詹伟建。
被告：浙江慧创科技有限公司，住所地：诸暨市山下湖镇珍珠工业园。
法定代表人：詹建华。
被告：浙江佳丽珍珠首饰有限公司，住所地：诸暨市山下湖镇珍珠工业园区。
法定代表人：詹伟建。
被告：浙江铭记珠宝有限公司，住所地：诸暨市山下湖镇工业园区。
法定代表人：柴铭均。
被告：詹建华。
被告：詹伟建。
被告：詹天喜。
被告：何招君。
原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下简称信达公司浙江省分公司）为与被告浙江东方神州珠宝有限公司（以下简称神州公司）、被告浙江慧创科技有限公司（以下简称慧创公司）、被告浙江佳丽珍珠首饰有限公司（以下简称佳丽公司）、被告浙江铭记珠宝有限公司（以下简称铭记公司）、被告詹建华、被告詹伟建、被告詹天喜、被告何招君金融借款合同纠纷一案，于2015年9月22日向本院起诉并提出财产保全申请，本院于同日立案受理后，于2015年10月9日作出民事裁定，查封、扣押或冻结被告神州公司、被告慧创公司、被告佳丽公司、被告铭记公司、被告詹建华、被告詹伟建、被告詹天喜、被告何招君价值3200万元的财产。本案依法组成合议庭，于2015年11月16日公开开庭进行了审理。原告信达公司浙江省分公司的委托代理人寿奇光到庭参加诉讼，被告神州公司、被告慧创公司、被告佳丽公司、被告铭记公司、被告詹建华、被告詹伟建、被告詹天喜、被告何招君经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信达公司浙江省分公司诉称：2012年9月28日，中国工商银行股份有限公司诸暨支行（以下简称工商银行诸暨支行）与被告铭记公司签订了编号为2012年保字0568号最高额保证合同一份，约定被告铭记公司自愿为工商银行诸暨支行与被告神州公司自2012年9月28日至2014年9月28日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等债务在最高余额4000万元内承担连带保证责任。
2013年1月10日，被告慧创公司与工商银行诸暨支行签订编号为2013抵字0007号最高额抵押合同一份，双方约定被告慧创公司以其所有的位于诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城的房地产为工商银行诸暨支行与被告神州公司自2013年1月10日至2016年1月10日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等债务在最高余额894万元内提供抵押担保。抵押合同签订后，双方对抵押物在房地产管理部门办理了抵押登记手续（房权证号：诸字第××、F0××85、F0××86、F0××87、F0××88、F0××89、F0××90、F0××91号，土地权证号：诸暨国用（2012）第91108219、91108220、91108221、91108222、91108223、91108224、91108225、911082226号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000674**、K000067434、K000067435、K000067436、K000067437、K000067438、K000067439、K000067440号）。
2013年4月25日，工商银行诸暨支行与被告詹伟建签订了编号为2013年保字0243-1号最高额保证合同一份，约定被告詹伟建自愿为工商银行诸暨支行与被告神州公司自2013年4月25日至2016年4月24日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等债务在最高余额8000万元内承担连带保证责任。
2013年5月7日，被告慧创公司与工商银行诸暨支行签订编号为2013抵字0218号最高额抵押合同一份，双方约定被告慧创公司以其所有的位于诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城的房地产为工商银行诸暨支行与被告神州公司自2013年5月7日至2016年5月5日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等债务在最高余额786万元内提供抵押担保。抵押合同签订后，双方对抵押物在房地产管理部门办理了抵押登记手续（房权证号：诸字第××、F0××21、F0××25、F0××24、F0××22、F0××15、F0××07、F0××08号，土地权证号：诸暨国用（2013）第91102739、91102740、91102741、91102742、91102743、91102750、91102756、91102758号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000720**、K000072020、K000072021、K000072022、K000072023、K000072024、K000072025、K000072026号）。
2013年5月7日，被告詹天喜及被告何招君与工商银行诸暨支行签订编号为2013抵字0220号最高额抵押合同一份，双方约定被告詹天喜及被告何招君以其所有的位于诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城的房地产为工商银行诸暨支行与被告神州公司自2013年5月7日至2016年5月6日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等债务在最高余额1341万元内提供抵押担保。抵押合同签订后，双方对抵押物在房地产管理部门办理了抵押登记手续（房权证号：诸字第××、F0××78、F0××79、F0××80、F0××90、F0××91、F0××75、F0××76、F0××96、F0××97、F0××00、F0××01、F0××12、F0××13、F0××06、F0××07、F0××14、F0××15、F0××16、F0××17、F0××63、F0××64号，土地权证号：诸暨国用（2009）第91109213、91109214、91109215、91109216、91109198、91109200、91109202、91109204、91109217、91109218、91108739号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000720**、K000072005、K000072006、K000072007、K000072008、K000072009、K000072010、K000072011、K000072012、K000072013、K000072015号）。
2013年5月17日，工商银行诸暨支行与被告佳丽公司签订了编号为2013年保字0294-1号最高额保证合同一份，约定被告佳丽公司自愿为工商银行诸暨支行与被告神州公司自2013年5月17日至2016年5月14日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等债务在最高余额8000万元内承担连带保证责任。
2013年6月30日，工商银行诸暨支行与被告慧创公司签订了编号为2013年保字0294-4号最高额保证合同一份，约定被告慧创公司自愿为工商银行诸暨支行与被告神州公司自2013年6月30日至2016年6月29日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等债务在最高余额8000万元内承担连带保证责任。
2013年6月30日，工商银行诸暨支行与被告詹建华签订了编号为2013年保字0294-6号最高额保证合同一份，约定被告詹建华自愿为工商银行诸暨支行与被告神州公司自2013年6月30日至2016年6月29日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等债务在最高余额8000万元内承担连带保证责任。
2013年6月30日，工商银行诸暨支行与被告詹天喜及被告何招君签订了编号为2013年保字0294-9号最高额保证合同一份，约定被告詹天喜及被告何招君自愿为工商银行诸暨支行与被告神州公司自2013年6月30日至2016年6月29日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等债务在最高余额8000万元内承担连带保证责任。
2013年10月10日，被告神州公司与工商银行诸暨支行签订编号为2013抵字516号最高额抵押合同一份，双方约定被告神州公司以其所有的位于诸暨市山下湖镇纬一路北侧1#地块的房地产，为工商银行诸暨支行与被告神州公司自2013年10月10日至2014年10月31日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等债务在最高余额2826万元内提供抵押担保。抵押合同签订后，双方对抵押物在房地产管理部门办理了抵押登记手续（房权证号为诸字第××、F0××01号，土地权证号为诸暨国用（2011）第91101156号，他项权证号为诸房他证抵字第K0000787**、K000078780号）。
2013年10月10日，被告詹伟建与工商银行诸暨支行签订编号为2013抵字139—1号最高额抵押合同一份，双方约定被告詹伟建以其所有的位于诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城的房地产，为工商银行诸暨支行与被告神州公司自2013年10月10日至2016年3月25日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等债务在最高余额1951.43万元内提供抵押担保。抵押合同签订后，双方对抵押物在房地产管理部门办理了抵押登记手续（房权证号为诸字第××、F0××13、F0××12、F0××11、F0××10号，土地权证号为诸暨国用（2009）第91108502、91108503、91108504、91108505、91108506号，他项权证号为诸房他证抵字第K0000787**、K000078776号、K000078775、K000078774、K000078773号）。
2013年10月14日，被告神州公司与中国工商银行股份有限公司诸暨支行签订了编号为2013年借字1815号流动资金借款合同一份，约定被告神州公司向工商银行诸暨支行借款510万元，借款到期日为2014年10月8日，借款利率为固定利率，年利率为6.6%，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利。2013年10月14日，工商银行诸暨支行按约向被告神州公司发放贷款510万元。
2013年10月14日，被告神州公司与中国工商银行股份有限公司诸暨支行签订了编号为2013年借字1816号应付款融资合同一份，约定被告神州公司向工商银行诸暨支行借款1750万元，借款到期日为2014年4月8日，借款利率为固定利率，年利率为6.16%，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利。2013年10月14日，工商银行诸暨支行按约向被告神州公司发放贷款1750万元。
2013年10月25日，被告神州公司与中国工商银行股份有限公司诸暨支行签订了编号为2013年借字1918号应付款融资合同一份，约定被告神州公司向工商银行诸暨支行借款780万元，借款到期日为2014年4月17日，借款利率为固定利率，年利率为6.16%，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利。2013年10月25日，工商银行诸暨支行按约向被告神州公司发放贷款780万元。
2014年11月20日，工商银行诸暨支行已经把上述债权依法转让给了原告，并且在相关报纸上进行了公告，已经发生了法律效力，现因被告神州公司借款期限已经到期，未归还到期的借款本息。现起诉要求：1、判令被告神州公司立即归还原告借款本金人民币3040万元及利息（含复利和罚息）848216.47元，合计31248216.47元（利息计算至2014年9月10日），2014年9月11日后的利息（含复利和罚息）按中国人民银行有关规定和合同约定计算，利随本清；2、如被告神州公司不能按时履行上述债务，则原告对被告神州公司所有的位于诸暨市山下湖镇纬一路北侧1#地块的房地产（房权证号为诸字F0000081500、F0××01号，土地使用权证号为诸暨国用（2011）第91101156号，他项权证号为诸房他证抵字第K0000787**、K000078780号），依法定顺序处置后的价款在最高额度2826万元及实现本案债权的费用范围内享有优先受偿权；3、如被告神州公司不能按时履行上述债务，则原告对被告慧创公司所有的位于诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城的房地产（房权证号：诸字第××、F0××85、F0××86、F0××87、F0××88、F0××89、F0××90、F0××91号，土地权证号：诸暨国用（2012）第91108219、91108220、91108221、91108222、91108223、91108224、91108225、911082226号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000674**、K000067434、K000067435、K000067436、K000067437、K000067438、K000067439、K000067440号），依法定顺序处置后的价款在最高额度894万元及实现本案债权的费用范围内享有优先受偿权；4、如被告神州公司不能按时履行上述债务，则原告对被告慧创公司所有的位于诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城的房地产（房权证号为诸字第××、F0××21、F0××25、F0××24、F0××22、F0××15、F0××07、F0××08号，土地权证号：诸暨国用（2013）第91102739、91102740、91102741、91102742、91102743、91102750、91102756、91102758号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000720**、K000072020、K000072021、K000072022、K000072023、K000072024、K000072025、K000072026号），依法定顺序处置后的价款在最高额度786万元及实现本案债权的费用范围内享有优先受偿权；5、如被告神州公司不能按时履行上述债务，则原告对被告詹伟建所有的位于诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城的房地产（房权证号：诸字第××、F0××13、F0××12、F0××11、F0××10号，土地权证号：诸暨国用（2009）第91108502、91108503、91108504、91108505、91108506号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000787**、K000078776、K000078775、K000078774、K000078773号），依法定顺序处置后的价款在最高额度19514300元及实现本案债权的费用范围内享有优先受偿权。6、如被告神州公司不能按时履行上述债务，则原告对被告詹天喜、何招君所有的位于诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城的房地产（房权证号：诸字第××、F0××78、F0××79、F0××80、F0××90、F0××91、F0××75、F0××76、F0××96、F0××97、F0××00、F0××01、F0××12、F0××13、F0××06、F0××07、F0××14、F0××15、F0××16、F0××17、F0××63、F0××64号，土地权证号：诸暨国用（2009）第91109213、91109214、91109215、91109216、91109198、91109200、91109202、91109204、91109217、91109218、91108739号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000720**、K000072005、K000072006、K000072007、K000072008、K000072009、K000072010、K000072011、K000072012、K000072013、K000072015号），依法定顺序处置后的价款在最高额度1341万元及实现本案债权的费用范围内享有优先受偿权。7、被告慧创公司、被告佳丽公司、被告詹建华、被告詹伟建、被告詹天喜及被告何招君分别对被告神州公司上述第一项债务在最高额度8000万元及实现本案债权的费用范围内承担连带清偿责任；8、被告铭记公司对被告神州公司上述第一项债务在最高额度4000万元及实现本案债权的费用范围内承担连带清偿责任；8、本案的诉讼费由八被告承担。
被告神州公司、被告慧创公司、被告佳丽公司、被告铭记公司、被告詹建华、被告詹伟建、被告詹天喜、被告何招君均未提交书面答辩状，也未提交抗辩证据。
原告为证明其诉讼主张，向法庭提交了以下证据材料：
1、债权转让协议、报纸公告各一份，用以证明2014年11月20日工商银行诸暨支行与原告签订债权转让协议一份，约定工商银行诸暨支行将被告神州公司尚欠其不良贷款本金6905万元及利息1801436.81元（利息计算至2014年9月10日）转让给原告，转让价款和支付方式由工商银行浙江省分行与原告依据2014年11月20日在杭州签订的资产转让协议执行。2014年12月23日在浙江法制报刊登了债权转让公告；
2、流动资金借款合同一份、应付款融资合同二份、借款借据三份、特种转账凭证三份，用以证明2013年10月14日、2013年10月14日、2013年10月25日，工商银行诸暨支行分别与被告神州公司签订编号为2013年借字第1815号《流动资金借款合同》一份、编号为2013年借字1816号《应付款融资合同》一份、编号为2014年借字1918号《应付款融资合同》一份，约定被告神州公司分别向工商银行诸暨支行借款510万元、1750万元、780万元，借款到期日分别为2014年10月8日、2014年4月8日、2014年4月17日，借款年利率分别为6.6%、6.16%、6.16%，逾期罚息利率均为在借款利率基础上加收50%确定。合同订立后，工商银行诸暨支行于合同签订的当日分别向被告神州公司发放贷款510万元、1750万元、780万元；
3、最高额抵押合同五份、房权证四××份、土地权证三十三份、他项权证三十四份，用以证明2013年1月10日、2013年5月7日、2013年5月7日、2013年10月10日、2013年10月10日，工商银行诸暨支行与被告慧创公司（二次）、被告詹天喜及被告何招君、被告神州公司、被告詹伟建分别签订最高额抵押合同各一份，约定被告慧创公司以其所有的位于本市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城的房地产，分别自2013年1月10日至2016年1月10日期间、2013年5月7日至2016年5月5日期间为被告神州公司向工商银行诸暨支行借款债务提供抵押担保，抵押担保最高余额分别为894万元、786万元。被告詹天喜及被告何招君以其所有的位于本市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城的房地产，自2013年5月7日至2016年5月6日期间为被告神州公司向工商银行诸暨支行的借款债务提供抵押担保，抵押担保最高余额1341万元。被告神州公司以其所有的位于诸暨市山下湖纬一路北侧1#地块的房地产，自2013年10月10日至2014年10月31日期间为其向工商银行诸暨支行借款债务提供抵押担保，抵押担保最高余额为2826万元。被告詹伟建以其所有的位于诸暨市山下湖镇华东国际珠宝城一期市场A01栋的房地产，自2013年10月10日至2016年3月25日期间为被告神州公司向工商银行诸暨支行借款提供抵押担保，抵押担保最高余额为1951.43万元。合同订立后，分别办理了抵押登记手续；
4、最高额保证合同六份，用以证明2012年9月28日、2013年4月25日、2013年5月17日、2013年6月30日、2013年6月30日、2013年6月30日，工商银行诸暨支行与被告铭记公司、被告詹伟建、被告佳丽公司、被告慧创公司、被告詹建华、被告詹天喜及被告何招君分别签订最高额保证合同各一份，约定被告铭记公司自2012年9月28日至2014年9月28日期间为被告神州公司向工商银行诸暨支行借款债务提供连带责任保证担保，保证担保最高余额4000万元。被告詹伟建自2013年4月25日至2016年4月24日期间，被告佳丽公司自2013年5月17日至2016年5月14日期间，被告慧创公司、被告詹建华、被告詹天喜及被告何招君分别自2013年6月30日至2016年6月29日期间，为被告神州公司向工商银行诸暨支行的借款债务提供最高额连带责任保证担保，保证担保最高余额均为8000万元；
5、欠息清单一份，用以证明被告神州公司向工商银行诸暨支行借款后，截止2014年9月10日，尚欠借款利息848216.47元。
原告提交的以上证据，经当庭出示质证，被告神州公司、被告慧创公司、被告佳丽公司、被告铭记公司、被告詹建华、被告詹伟建、被告詹天喜、被告何招君均未到庭应诉，视为放弃质证的权利。原告提交的以上证据材料，来源合法、内容客观真实，可以证明原告诉称的事实，具有证明力，本院作为有效证据予以认定。
经审理，本院认定的事实与原告信达公司浙江省分公司诉称的事实相一致。
本院认为，工商银行诸暨支行与被告神州公司、被告慧创公司、被告佳丽公司、被告铭记公司、被告詹建华、被告詹伟建、被告詹天喜及被告何招君分别签订的流动资金借款合同、应付款融资合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，以上合同内容未违反国家法律法规的禁止性规定，上述合同均合法有效。被告神州公司向工商银行诸暨支行借款后未按约归还借款本息，截止2014年9月10日，尚欠借款本金3040万元、利息848216.47元，有证据佐证，事实清楚、应予认定。被告神州公司的行为显属违约，应承担归还尚欠借款本息的民事责任。2014年11月20日，工商银行诸暨支行将其持有的被告神州公司不良贷款本息31248216.47元债权转让给原告，债权转让公告在2014年12月23日浙江法制报上予以刊登，其债权转让行为合法有效，原告主体适格。依据担保法及物权法的相关，原告对转让的债权及相关的从权利享有受偿权。被告神州公司、被告慧创公司、被告詹伟建、被告詹天喜及被告何招君以其所有房地产为被告神州公司向工商银行诸暨支行借款债务提供最高额抵押担保，依法办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效，原告对被告神州公司、被告慧创公司、被告詹伟建、被告詹天喜及被告何招君提供的抵押物，依法定程序处置后所得价款在约定的最高额抵押额度内享有优先受偿权。被告慧创公司、被告佳丽公司、被告铭记公司、被告詹建华、被告詹伟建、被告詹天喜及被告何招君分别为被告神州公司向工商银行诸暨支行借款债务提供最高额保证担保，但均未尽保证义务，依法应在约定的保证范围内承担连带保证责任。被告神州公司、被告慧创公司、被告佳丽公司、被告铭记公司、被告詹建华、被告詹伟建、被告詹天喜、被告何招君经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，鉴于本案事实已经查清，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江东方神州珠宝有限公司归还原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金计人民币3040万元，支付至2014年9月10日止的借款利息（含复利和罚息）计人民币848216.47元，2014年9月11日起至借款本金付清日止的利息（含复利和罚息）按合同约定及中国人民银行有关规定计付，上述款项限本判决生效之日起十日内付清；
二、如被告浙江东方神州珠宝有限公司不能按时履行上述第一项债务，则原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司对被告浙江东方神州珠宝有限公司提供的抵押物，坐落于诸暨市山下湖镇纬一路北侧1#地块的房地产［房权证号为诸字第××、F0××01号，土地使用权证号为诸暨国用（2011）第91101156号，他项权证号为诸房他证抵字第K0000787**、K000078780号］，依法定程序拍卖、变卖所得价款在最高额2826万元及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；
三、如被告浙江东方神州珠宝有限公司不能按时履行上述第一项债务，则原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司对被告浙江慧创科技有限公司提供的抵押物，坐落于诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城的房地产［房权证号为诸字第××、F0××85、F0××86、F0××87、F0××88、F0××89、F0××90、F0××91号，土地使用权证号为诸暨国用（2012）第91108219、91108220、91108221、91108222、91108223、91108224、91108225、91108226号，他项权证号为诸房他证抵字第K0000674**、K000067434、K000067435、K000067436、K000067437、K000067438、K000067439、K000067440号］，依法定程序拍卖、变卖所得价款在最高额894万元及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；对被告浙江慧创科技有限公司提供的抵押物，坐落于诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城的房地产［房权证号为诸字第××、F0××21、F0××25、F0××24、F0××22、F0××15、F0××07、F0××08号，土地使用权证号为诸暨国用（2013）第91102739、91102740、91102741、91102742、91102743、91102750、91102756、91102758号，他项权证号为诸房他证抵字第K0000720**、K000072020、K000072021、K000072022、K000072023、K000072024、K000072025、K000072026号］，依法定程序拍卖、变卖所得价款在最高额786万元及实现债权的费用范围内享有优先受偿权【与本院（2015）绍诸商初字第4107、4108、4110号案件担保债务金额合并计算】；
四、如被告浙江东方神州珠宝有限公司不能按时履行上述第一项债务，则原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司对被告詹伟建提供的抵押物，坐落于诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城的房地产［房权证号为诸字第××、F0××13、F0××12、F0××11、F0××10号，土地使用权证号为诸暨国用（2009）第91108502、91108503、91108504、91108505、91108506号，他项权证号为诸房他证抵字第K0000787**、K000078776、K000078775、K000078774、K000078773号］，依法定程序拍卖、变卖所得价款在最高额19514300元及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；
五、如被告浙江东方神州珠宝有限公司不能按时履行上述第一项债务，则原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司对被告詹天喜及被告何招君提供的抵押物，坐落于诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城的房地产［房权证号为诸字第××、F0××78、F0××79、F0××80、F0××90、F0××91、F0××75、F0××76、F0××96、F0××97、F0××00、F0××01、F0××12、F0××13、F0××06、F0××07、F0××14、F0××15、F0××16、F0××17、F0××63、F0××64号，土地使用权证号为诸暨国用（2009）第91109213、91109214、91109215、91109216、91109198、91109200、91109202、91109204、91109217、91109218、91108739号，他项权证号为诸房他证抵字第K0000720**、K000072005、K000072006、K000072007、K000072008、K000072009、K000072010、K000072011、K000072012、K000072013、K000072015号］，依法定程序拍卖、变卖所得价款在最高额1341万元及实现债权的费用范围内享有优先受偿权【与本院（2015）绍诸商初字第4107、4108、4110号案件担保债务金额合并计算】；
六、被告浙江慧创科技有限公司、被告浙江佳丽珍珠首饰有限公司、被告詹建华、被告詹天喜、被告何招君对被告浙江东方神州珠宝有限公司上述第一项债务在最高额8000万元及实现债权的费用范围内承担连带清偿责任【与本院（2015）绍诸商初字第4107、4108号案件担保债务金额合并计算】；
七、被告詹伟建对被告浙江东方神州珠宝有限公司上述第一项债务在最高额8000万元及实现债权的费用范围内承担连带清偿责任【与本院（2015）绍诸商初字第4107、4108、4110号案件担保债务金额合并计算】；
八、被告浙江铭记珠宝有限公司对被告浙江东方神州珠宝有限公司上述第一项债务在最高额4000万元及实现债权的费用范围内承担连带清偿责任【与本院（2015）绍诸商初字第4107、4108、4110号案件担保债务金额合并计算】。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费198041元，财产保全费5000元，合计203041元，由被告浙江东方神州珠宝有限公司负担，被告浙江慧创科技有限公司、被告浙江佳丽珍珠首饰有限公司、被告浙江铭记珠宝有限公司、被告詹建华、被告詹伟建、被告詹天喜、被告何招君负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费198041元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。并注明上诉费。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 魏志诚
人民陪审员 吕汉成
人民陪审员 姚银烽
二〇一五年十一月二十七日
书 记 员 吴宵莹