安徽省宿州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖13民终1831号
上诉人（原审原告）：安徽省砀山县农业机械公司，住所地安徽省砀山县砀城镇道北中路六号。
法定代表人：刘建华，该公司经理。
委托诉讼代理人：阚华山，安徽安康律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：李东立，男，1973年10月18日出生，汉族，住安徽省砀山县。
委托诉讼代理人：代宝森，安徽序力律师事务所律师。
上诉人安徽省砀山县农业机械公司（以下简称砀山农业公司）因与被上诉人李东立排除妨害纠纷一案，不服安徽省砀山县人民法院（2017）皖1321民初3842号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年6月25日立案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人砀山农业公司的法定代表人刘建华及其委托诉讼代理人阚华山，被上诉人李东立的委托诉讼代理人代宝森到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
砀山农业公司上诉请求：撤销一审判决，依法改判。事实和理由：1.砀山农业公司因欠原砀山县农村信用联社借款500000元无力偿还，经一审法院判决后进入执行，此时砀山农业公司仓库尚有价值百余万元的货物可供执行，一审法院不能执行砀山农业公司的生产资料和生活资料，更不能执行国有划拨土地，因此，砀山县国土部门一直未配合办理变更登记手续。同时，一审法院也只是将723.85平方米仓库和5227.40平方米土地使用权抵偿给原砀山县农村信用联社，并非李东立。如今李东立将物品强行放置在该宗土地上，侵害了登记确认给砀山农业公司的合法权利。2.依照法律规定，变更土地使用权和用途的应当办理土地变更登记手续，土地所有权、使用权的变更自变更登记之日起生效，现案涉土地使用权并未变更至原砀山县农村信用联社名下，与李东立无关，砀山农业公司作为合法权利人要求排除妨害应当得到支持。3.一审法院在执行案件中仅制作执行裁定，未对土地面积依法丈量确认界点，更未对执行的723.85平方米房屋切实交接，造成砀山农业公司停业关闭及职工无生活来源的严重后果。仓库和土地只是抵偿给原砀山县农村信用联社，而非李东立，李东立对被执行的房屋和土地使用权的取得是否合法未予查清。且李东立毁坏价值百余万元的深水机井及配套设施，夺取200余棵杨树，一审法院作出错误判决，激化矛盾。
李东立辩称，1.其已合法取得案涉房屋及土地使用权多年，砀山农业公司在2004年12月26日即对上述房屋、土地使用权不具有相关权利，该公司要求李东立排除妨害无事实及法律依据；2.一审法院在执行阶段已向土地管理部门发出协助执行通知书，土地管理部门没有变更登记是行政程序问题
砀山农业公司向一审法院起诉请求：1.判令李东立停止对砀山农业公司土地使用权的侵害并排除妨碍；2.由李东立承担本案诉讼费用。
一审法院认定事实：砀山农业公司系全民所有制注册企业，因公司未按规定年检，现处于吊销状态。位于砀山县砀城镇道南润达路南侧、砀山县农机一厂西侧的土地8079平方米，经砀山县人民政府批准，于1995年12月29日确权给砀山农业公司使用，使用权证号为（1995）1562号。后该公司在该地块上建造了部分房屋以作为公司仓库所用。2000年1月，砀山农业公司用整宗土地和上面的46间房屋（面积为1151.785平方米）作抵押，向原砀山县农村信用联社借款500000元，截止到2003年5月21日，该公司共欠借款本金500000元，利息95100元。一审法院于2003年9月25日作出（2003）砀民二初字第242号民事判决，判决砀山农业公司于判决生效后10日内偿还。判决生效后，砀山农业公司未履行义务，原砀山县农村信用联社申请执行。执行过程中，一审法院依法查封了砀山农业公司的上述房地产，经砀山县价格认证中心评估，其中5227.4平方米土地和723.85平方米建筑物价值为503124元。因无法实现变卖、拍卖，一审法院于2004年12月26日以（2003）砀执字第394-2号民事裁定书裁定将上述房地产抵偿给了原砀山县农村信用联社，并向砀山县房管局、砀山县国土资源局送达了协助执行通知书，请求上述主管机关予以协助办理相关的过户手续。2012年5月5日，李东立与原砀山县农村信用联社签订房地产转让协议，以550000元的价格取得了上述土地的使用权及房屋所有权。目前，46间房屋产权人已登记为李东立，（1995）1562号土地使用权证原件也在李东立手中。李东立现在该宗土地上放置了很多建筑材料、工程机械等物。
一审法院认为，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案砀山农业公司先前所拥有的8079平方米土地使用权，因该公司拖欠他人借款，经一审法院判决限期偿还而又不能偿还后，根据砀山县价格认证中心的评估结论，以（2003）砀执字第394-2号民事裁定书裁定将其大部分土地及房屋抵偿给了原砀山县农村信用联社，该民事裁定已发生法律效力，并执行完毕。故砀山农业公司对（1995）1562号土地使用权证书中的大部分土地及上面的房屋已经丧失了直接支配和排他的权利，其在无新证据证明对所争议的土地恢复使用权的情况下，要求他人对放置在该宗土地上的物品进行排除妨害，不予支持。案经一审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第二条第二款、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回砀山农业公司的诉讼请求。案件受理费80元，由砀山农业公司负担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。砀山农业公司提供案涉土地登记申请书，以证明土地使用权现登记在砀山农业公司名下。李东立对证据真实性无异议，但2004年土地使用权及房屋所有权已经抵付给原砀山县农村信用联社，砀山农业公司丧失了相关权利。本院对证据真实性予以认定。一审查明事实属实，本院予以确认。另查明，2012年7月19日，砀山县人民政府县政府常务会议纪要中载明“会议原则同意由县建投公司出资，赎回县农机局仓库房地产”。2013年3月14日，原砀山县农村信用联社向砀山县房管局提出书面申请，按照上述会议要求，由县建投公司出资，赎回县农机局仓库房地产，申请将坐落在砀山润达路南侧，房产证号（0107027、0107028、0107029、0107030、0107031、0107032）房产登记给予撤销。砀山县房管局于2013年3月18日发布公告，将上述房产证号给予撤销。李东立于2013年4月8日向一审法院提起行政诉讼，后该行政案件被本院指定由安徽省萧县人民法院审理。安徽省萧县人民法院于2013年7月31日作出（2013）萧行初字第00020号行政判决，撤销砀山县房管局2013年3月18日作出的砀房字【2013】3号“关于撤销李东立房屋所有权证书的通知”。
再查明，李东立于2012年5月21日取得砀山润达路南侧房屋权属登记，证号分别为0107027、0107028、0107029、0107030、0107031、0107032，其权属登记证书附记载明“房屋由砀山县农村信用合作联社转让而来”。
本院认为，本案审理的是砀山农业公司要求李东立停止对土地使用权的侵害并排除妨害，砀山农业公司关于一审法院在执行借款案件存在不当执行行为等上诉主张并非本案审理范围，本案不予审查认定。
砀山农业公司因向原砀山县农村信用联社借款，被判决偿还借款本息后，因未在判决指定期限内履行义务，原砀山县农村信用联社向一审法院申请强制执行。一审法院在执行过程中，于2004年12月26日作出（2003）砀执字第394-2号民事裁定，将砀山农业公司坐落在砀城道南路农机仓库房地产作价503124元抵偿给原砀山县农村信用联社，后一审法院向相关部门发出协助执行通知，要求协助办理过户手续。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”。故，依照上述法律规定，一审法院的抵偿裁定生效后，用于抵偿债务的土地使用权及房屋所有权即发生转移，砀山农业公司认为土地使用权仍登记在其公司名下，其公司系合法登记权利人的上诉主张不能成立。后原砀山县农村信用联社将案涉土地使用权及房屋转让给李东立，现房屋已经登记在李东立名下。虽砀山房管局在2013年3月18日发布公告，将登记至李东立名下的房产证号予以撤销，但该行政行为被生效的行政判决予以撤销；至本案一、二审诉讼，砀山农业公司未提供有效证据证明重新获取案涉土地使用权及房屋权属，故一审判决驳回砀山农业公司诉讼请求并无不当。该公司要求改判支持其一审诉讼请求的上诉意见于法无据，本院不予支持。
综上，砀山农业公司上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律及判决结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由安徽省砀山县农业机械公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 吴昊彧
审 判 员 丁 伟
审 判 员 赵 路
二〇一八年八月三日
法官助理 Ｘ Ｘ
书 记 员 朱贝贝
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。