重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）璧法民初字第02083号
原告林华康，男，生于1969年8月29日，汉族，住重庆市璧山区。
委托代理人刘净，重庆九言律师事务所律师。
被告新疆神龙建设工程有限责任公司，住所地：新疆喀什地区巴楚县巴楚镇英买里西路7号，组织机构代码72697450-9。
法定代表人姚卓甫，经理。
委托代理人柴大来，新疆川疆律师事务所律师。
原告林华康与被告新疆神龙建设工程有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员孙佳荣独任审判，公开开庭进行了审理。原告林华康及其委托代理人刘净、被告新疆神龙建设工程有限责任公司的委托代理人柴大来到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告林华康诉称：原告林华康与被告新疆神龙建设工程有限责任公司于2014年12月30日签订了租赁合同。合同约定，被告新疆神龙建设工程有限责任公司租用原告林华康的钢管、扣件等建筑物资，并对租金计算、租金支付方式、违约责任以及丢失租赁物资的赔偿等相关事项进行了约定，合同生效后，被告新疆神龙建设工程有限责任公司租用了原告林华康的钢管、扣件等建筑物资，但不按照约定支付租金，截止2015年5月13日止共欠租金等78782.14元，还有部分租赁物资未退还，经原告林华康多次催收未果，故诉至法院，请求：1、判令被告新疆神龙建设工程有限责任公司支付原告林华康截止2015年5月13日止的尚欠的租金等78782.14元。2、判令被告新疆神龙建设工程有限责任公司退还原告林华康钢管27800米、扣件13480套，支付从2015年5月15日起按照合同约定至租赁物资退清或赔偿清为止的租金，不能退还，按照双方约定价进行赔偿581280元。3、判令被告新疆神龙建设工程有限责任公司支付原告林华康违约金127974.78元。4、本案诉讼费由被告新疆神龙建设工程有限责任公司承担。
被告新疆神龙建设工程有限责任公司辩称：租赁合同我们认可，但王华银租了多少租赁物资我们不清楚。
经审理查明：2014年12月30日原告林华康为甲方与被告新疆神龙建设工程有限责任公司为乙方签订了建筑材料租赁合同，该合同对租金、违约等进行了明确约定。该合同载明：第三条：租金计算标准：钢管每米每天0.013元，扣件每套每天为0.012元，顶托每套每天为0.04元，钢管接头每根每天0.04元。第五条：甲方提供租赁物资数量以发货单为准……计算租金起止日期以甲乙双方在收发货单上的签字日期为准。第六条、租赁期间乙方对租赁物资应妥善保管，并承担维修保养费用，附表一载明了维修保养费用标准：钢管每米0.1元、扣件0.2元／套、顶托每套0.5元。租赁物资退还时双方检查验收，如有损坏、缺少等要按照双方协议的价格由乙方赔付赔偿金。附表二载明了赔偿标准：钢管每米18元、扣件每套6元、顶托每套18元。第八条、违约责任：1、乙方每满一个月向甲方付清当月租金（即次月1-10日支付上月租金。逾期未付清租金，由乙方向甲方支付所欠金额及未退租赁物资赔偿费总额20﹪的违约金。2、最后一批材料退回后，应于当日付清租金，如差租赁物资，所差租赁物资按照附表二中物资原价赔偿，赔偿必须付款，如不付款，租金按本合同规定计算。第九条：上下车费各20元1吨，由乙方付给甲方，租材料重量及上、下车费计算标准：钢管300米为一吨、扣件800套为一吨、顶托300套为一吨，运输费由乙方负责。租赁合同尾部乙方经办人栏有王华银的签字。尔后，被告新疆神龙建设工程有限责任公司租赁了原告林华康的租赁物资钢管27800米、扣件13480套。
在审理中，被告新疆神龙建设工程有限责任公司于2015年5月14日退还了钢管8931米、扣件10110套，尚有钢管18869米、扣件3370套未退还，未退还的租赁物资按照合同约定计算的赔偿金额为359862元；尚欠的截止2015年5月13日的租金等，按照合同约定经计算为75826.60元。为赔付等发生纠纷，故原告林华康诉至法院。在审理中原告林华康变更了诉讼请求为：1、判令被告新疆神龙建设工程有限责任公司支付原告林华康截止2015年5月13日止的尚欠的租金等78782.14元。2、判令被告新疆神龙建设工程有限责任公司退还原告林华康钢管18869米、扣件3370套，支付从2015年5月15日起按照合同约定至租赁物资退清或赔偿清为止的租金，不能退还，按照双方约定价进行赔偿359862元。3、判令被告新疆神龙建设工程有限责任公司支付原告林华康违约金127974.78元。4、本案诉讼费由被告新疆神龙建设工程有限责任公司承担。
上述事实，有原、被告的陈述、租赁合同、发货单、退货单等证据在案佐证，经庭审质证属实，本院依法予以采信。
本院认为：2014年12月30日原告林华康与被告新疆神龙建设工程有限责任公司签订的建筑材料租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，原告林华康和被告新疆神龙建设工程有限责任公司均应当受该租赁合同的约束。原告林华康按照合同约定履行了合同义务，被告新疆神龙建设工程有限责任公司也应当按照合同约定履行支付租金等的合同义务，被告新疆神龙建设工程有限责任公司至今尚欠原告林华康租金等，已经构成违约，依法应当承担违约责任。
截止2015年5月13日的尚欠的租金等，按照合同约定经计算为75826.60元，被告新疆神龙建设工程有限责任公司应当及时支付。至今尚有钢管18869米、扣件3370套未退还，被告新疆神龙建设工程有限责任公司还应支付从2015年5月14日起按照合同约定“钢管每米每天0.013元，扣件每套每天为0.012元”计算租金至租赁物资退清时或不能退还部分租赁物资赔偿清为止的租金，对至今尚欠的租赁物资被告新疆神龙建设工程有限责任公司应当立即返还，未能返还的租赁物资被告新疆神龙建设工程有限责任公司应当按照约定的赔偿标准“钢管每米18元、十字扣件每套6元”进行赔偿。由于原告林华康要求对至今尚欠的钢管18869米、扣件3370套从2015年5月15日起按照合同约定“钢管每米每天0.013元，扣件每套每天为0.012元”计算租金，本院依法予以确认。对至今尚欠的钢管18869米、扣件3370套，被告新疆神龙建设工程有限责任公司按照租赁合同的约定，享有退还租赁物资的权利，因此，被告新疆神龙建设工程有限责任公司不能退还的租赁物资的数量目前不能确定，联系被告新疆神龙建设工程有限责任公司的违约程度等因素，综合认定被告新疆神龙建设工程有限责任公司支付违约金15000元较为适宜。
综上，原告林华康符合法律规定的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告新疆神龙建设工程有限责任公司在本判决生效后三日内给付原告林华康尚欠的截止2015年5月13日的租金等款75826.60元。
二、被告新疆神龙建设工程有限责任公司在本判决生效后三日内支付原告林华康违约金15000元。
二、被告新疆神龙建设工程有限责任公司给付原告林华康从2015年5月15日起至租赁物资钢管18869米、扣件3370套退清或赔偿清时止以“钢管每米每天0.013元，扣件每套每天为0.012元”计算的租金。
三、被告新疆神龙建设工程有限责任公司在本判决生效后三日内归还原告林华康租赁物资钢管18869米、扣件3370套，如被告新疆神龙建设工程有限责任公司未能归还，以未退还的租赁物资的数量按照钢管每米18元、扣件每套6元进行赔偿。
四、驳回原告林华康的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5739元，由原告林华康负担716元，被告新疆神龙建设工程有限责任公司负担5023元（被告新疆神龙建设工程有限责任公司负担的5023元，已由原告林华康垫付，本判决生效后退还原告林华康，被告新疆神龙建设工程有限责任公司在本判决生效后7日内向本院立案庭交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
（本判决生效后申请强制执行的期限为二年）
审判员 孙佳荣
二〇一五年六月十五日
书记员 贺小芩