浙江省嘉善县人民法院
民 事 判 决 书
（2012）嘉善商初字第1148号
原告：嘉兴市翔森典当有限责任公司。
法定代表人：陈明观。
委托代理人：杨琴、鲍贝贝。
被告：金志华。
被告：余芳。
委托代理人：邰ＸＸ、舒展。
被告：褚新意。
被告：周荣鑫。
原告嘉兴市翔森典当有限责任公司（以下简称“翔森公司”）与被告金志华、余芳、褚新意、周荣鑫典当纠纷一案，原告于2012年10月12日向本院起诉，本院同日受理后，依法由代理审判员刘艳容担任审判长，与人民陪审员肖海荣、徐玉祥组成合议庭，于2013年3月14日公开开庭进行审理。原告委托代理人杨琴，被告余芳及其委托代理人邰ＸＸ、舒展到庭参加诉讼，被告金志华、褚新意、周荣鑫经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告翔森公司起诉称：2011年12月1日，原告翔森公司与被告金志华、余芳签订了《最高额抵押典当合同》（编号：2011典当善字第023号），约定二被告向原告借款人民币30万元，典当综合费率为月费率2.5%，综合费用在取得当金或者续当时支付，首期典当期限为六个月。合同约定该借款的担保方式为抵押典当，二被告将其共同共有的位于递铺镇桃园新村17幢401室的房屋所有权［安房权证递铺字第××号、安房递铺共字第××号］及房屋占用范围内的土地使用权［安吉国用（2008）第7734号］作为抵押物。《最高额抵押典当合同》第十条约定，抵押担保的范围包括：项下的抵押典当借款本金、综合费用、利息、逾期综合费用、逾期利息、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权、抵押权的一切费用等。《最高额抵押典当合同》第十一条特别约定，到期不能偿还当金的，按原综合费率、利率增加20%计算（即月3%）从逾期之日至当金归还之日的逾期综合费用、逾期利息，并同时每天按典当借款金额的万分之十另行支付违约金。上述抵押于2011年12月2日办理了抵押登记，他项权证书号为安房他证递铺字第560**号。
同日，被告褚新意、周荣鑫分别针对上述《最高额抵押典当合同》各自出具了《承诺书》，均承诺为被告金志华的借款承担连带清偿责任，担保期限均自2011年12月1日至2016年11月30日止，承诺在担保期限内，如借款人因违约等原因未能按期偿还的借款本金、综合费用、利息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，担保人愿意负连带清偿责任（债权人可以直接向其追偿）。被告褚新意、周荣鑫还分别承诺如原告对上述抵押房产进行处置，愿以自有住宅接受被告金志华全家居住。2011年12月2日，原告依约向被告金志华出借了人民币30万元，开具了当票（编号330100081255）。合同约定的首期典当期限届满后，被告多次续当，最后一次续当至2012年6月8日止，相关典当综合费用也支付至该日。此后，虽经原告多次催讨，被告未再办理续当手续，也未归还当金人民币30万元。
为维护原告合法权益特向法院起诉，请求：1、判令被告金志华、余芳（1）归还当金人民币30万元；（2）按月逾期综合费率、逾期利息3％，支付从2012年6月9日至收回本金日的逾期综合费；（3）支付原告因本案支付的律师代理费17815元；（4）确认原告以“安房他证递铺字第560**号”他项权利证下的房屋（浙江省安吉县递铺镇桃园新村17幢401室）所有权以及房屋占用范围内的土地使用权抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿上述全部债权。2、被告褚新意、周荣鑫对被告金志华、余芳的债务承担连带清偿责任。3、本案与诉讼相关的费用由四被告共同承担。
被告余芳答辩称：原告对余芳的诉讼请求均不成立。余芳并非该借款的债务人，原告主张的利息过高，律师代理费也无合同，抵押权也不成立，要求余芳承担连带责任的要求不成立。
被告金志华、褚新意、周荣鑫未答辩。
原告为证明自己的主张，提交证据如下，被告金志华、褚新意、周荣鑫未到庭质证，被告余芳质证、本院认证如下：
1、原告营业执照、四被告身份证复印件各一份，证明：原、被告诉讼主体资格。
被告余芳质证意见：当庭通过与余芳本人的身份证原件进行比对，原告提交的余芳身份证是伪造的，对其余当事人身份证明没有异议。
本院认为，原告提交的“余芳”身份证复印件未能提交原件核对，且与被告余芳出示的身份证原件不一致，本院对其真实性不予认定。本院对其他证据予以认定。
2、最高额抵押典当合同、债权文书公证书（编号：2011浙安证字4951号）复印件各一份，证明：原告与被告金志华、余芳间最高额抵押典当关系的具体内容，合同约定了抵押借款额度、期间、抵押物、典当综合费率、违约责任等，并证明抵押已办理登记。
被告余芳质证意见：对典当合同和公证书的证据三性都有异议。在典当合同及公证书上余芳的落款签名不是其本人的签名，余芳本人没有参与本案所涉的典当和公证活动，典当和公证余芳都没有到场，典当合同和公证书上的签名都不是余芳本人所签。该组证据不能证明公证书的效力，也不能证明抵押效力。即便余芳的签名是真实的，因借款合同上的签名是金志华一人，公证书上的签名也是只有金志华一人，抵押是没有效力的。
本院认为，庭审中原告认可最高额抵押典当合同上“余芳”的签名非被告余芳本人所签，本院对合同中“余芳”签名真实性不予认定，对合同其他内容予以认定，对公证书相应内容的认证见后文本院裁判理由部分。
3、房屋他项权证复印件一份，证明：本案所涉房屋已经办理抵押登记。
被告余芳质证意见：因典当合同上的签字是无效的，对房屋他项权证的证据三性都有异议，该份他项权证不能证明抵押的效力。
本院对房屋他项权证真实性予以认定，理由见后文本院裁判理由部分。
4、当票、银行转账凭证复印件各一份，证明：当金已于2011年12月2日依约发放给金志华，发放金额是30万元。
被告余芳质证意见：当票上余芳的签名系伪造，不是本人所签，手印也是伪造的。对银行转账凭证的真实性没有异议。收款人是金志华个人，被告余芳没有收到这笔当金，原告主张将当金交付给被告金志华、余芳的意见是不能成立的。
本院认为，庭审中原告认可当票上“余芳”的签名非被告余芳本人所签，故本院对当票上“余芳”签名真实性不予认定，对其他内容予以认定，对银行转账凭证真实性予以认定。
5、承诺书复印件四份，证明：被告褚新意、周荣鑫承诺对被告金志华、余芳的借款承担连带清偿责任，并承诺以自有住宅接受被告金志华全家居住。
被告余芳质证意见：对该组证据的三性都有异议。被告都未到庭，无法证实该四份承诺书是否是其本人所出具，对借款事实有异议，如借款事实不能成立，则承诺也没有意义。
本院认为，被告褚新意、周荣鑫未到庭视为放弃质证权利，本院对该组证据真实性予以认定。
6、续当凭证复印件一份，证明：被告续当至2012年6月8日，典当综合费息也支付至此日。
被告余芳质证意见：对该组证据的三性都有异议。该凭证不能证明余芳参与了典当关系。
本院认为，该份续当凭证系原告单方制作，无相关当事人签收，本院不予认定。
7、律师事务所公函、代理费发票、中国农业银行结算业务申请书复印件各一份，证明：原告已经实际支付律师代理费17815元。汇款是三个案子一起汇的。
被告余芳质证意见：对真实性、合法性没有异议，关联性有异议。对于本案收费17815元被告本人表示认可，代理人也认可。
本院对该组证据真实性予以认定。
8、续当凭证复印件四份，证明：被告金志华将借款续当至2012年6月8日。
被告余芳质证意见：真实性没有异议，认可金志华续当了上述款项，余芳没有参与典当。
本院对该组证据真实性予以认定。
9、结婚证复印件一份，证明：被告金志华、余芳夫妻关系，原告当时审查了余芳与金志华的夫妻关系。
被告余芳质证意见：这份结婚证是假的，照片是假的。
本院认为，原告未能提交原件进行核对，且照片与被告余芳存在明显差异，本院对该份证据真实性不予认定。
被告余芳为证明自己的主张，提交证据如下，被告金志华、褚新意、周荣鑫未到庭质证，原告质证、本院认证如下：
1、房屋产权登记信息复印件一份，证明：本案所涉的抵押房屋系金志华和余芳共同共有。
原告质证意见：真实性没有异议，原告也认为本案所涉房屋是金志华和余芳共有的，基于此，他项权证上才会以金志华和余芳名字出现。
本院对该份证据真实性予以认定。
2、金志华证明复印件一份，证明：本案被告余芳对典当事实并不知情，她没有在合同上签名。
原告质证意见：证人证言的应由本人到庭陈述，本人没有正当理由未到庭，证人证言不能单独作为证据来使用。
本院认为，该份材料不符合证据的形式要件，本院不予认定。
3、余芳身份证复印件二份，证明：被告的二张真实身份证与原告提供的身份证复印件是不一致的，照片也不一致，原告提供的身份证系假冒。
原告质证意见：公民每人应只有一份有效身份证复印件，原告提交的身份证复印件有效期是2007年开始的，被告当庭提交的身份证有效期是2009年开始的，原告认为被告提供的二张身份证与当时身份证复印件不相吻合。
本院对组证据真实性予以认定。
被告金志华、褚新意、周荣鑫未举证。
经审理，综合当事人提交的证据、庭审陈述，本院认定事实如下：被告金志华、余芳系夫妻关系，坐落于安吉县递铺镇桃园新村的房地产由二人共同共有。2011年12月1日，被告金志华与某女持虚假身份证、结婚证，冒充被告余芳，共同与原告签订最高额抵押典当合同一份，约定：被告金志华以坐落于安吉县递铺镇桃园新村的房地产作为抵押，向原告典当借款最高额30万元，借款期限为6个月，当期月费率为2.5%，逾期月费率增加20%，被告违约应承担律师费用，抵押担保范围包括本金、综合费息、逾期综合费息、律师费等原告实现债权、抵押权的一切费用，合同还对双方其他权利义务作了约定。合同上借款人、抵押人、财产共有人处由被告金志华、假冒“余芳”签名、捺印。当日，合同双方到安吉县公证处对合同进行公证。当日，被告褚新意、周荣鑫向原告出具承诺书，承诺为被告金志华最高额借款30万元承担连带保证责任，保证期间为2011年12月1日至2016年11月30日。2011年12月2日，原告与被告金志华、假冒“余芳”到安吉县房地产管理处办理他项权证，编号为安房他证递铺字第560**号，原告随即将30万元汇入被告金志华银行账户，被告金志华、假冒“余芳”签收取得30万元的当票。被告金志华续当至2012年6月8日，本金至今分文未还。
另查明，原告为实现本案债权支付律师代理费17815元。
本院认为，最高额抵押典当合同上“余芳”签名非被告余芳本人所签，也未得到本人追认，原告与被告余芳抵押典当合同关系不成立。被告金志华与被告余芳虽系夫妻，但被告余芳对被告金志华恶意抵押借款行为明显不知情，本案不宜认定为夫妻共同债务。故对原告要求被告余芳共同还本付息、赔偿律师代理费的诉讼请求，本院不予支持。本案所涉房产系被告金志华、余芳共同共有，未经被告余芳许可，被告金志华等人无权设定抵押，但对被告金志华等人的无权抵押行为，本案在交易过程中，原告审查了“余芳”身份证、结婚证，并将证件予以备案，“余芳”签名均为当面所签，原告与被告金志华、“余芳”至公证处办理了合同公证、至房管部门办理了他项权证，原告已尽到了一般合理注意义务，且原告已支付相应对价，原告依法可善意取得本案所涉房产的抵押权。被告金志华等人擅自将夫妻共有房产抵押，给被告余芳造成损失，被告余芳可另行主张权利，要求被告金志华等人赔偿损失。
被告金志华与原告间的最高额抵押典当合同依法有效，原告按约将款项出借给被告金志华，被告金志华在续当期满五日内，既不赎当，也不续当，为绝当。被告金志华应返还原告当金300000元并支付逾期付款利息，被告金志华未按约返还当金造成本案纠纷，还应按约承担原告因本案支出的律师代理费。故原告要求被告金志华返还当金、支付利息、赔偿律师代理费、确认对抵押物享有优先受偿权的请求依法有据，本院予以支持，但逾期付款利息按月利率3%计算偏高，可按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率三倍计算。被告褚新意、周荣鑫自愿提供担保，应对抵押物处置后清偿上述债务的不足部分，承担连带保证责任。被告金志华、褚新意、周荣鑫经本院合法传唤未到庭，视为放弃相应的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百零六条、第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告金志华于本判决生效之日起五日内返还原告嘉兴市翔森典当有限责任公司当金300000元；
二、被告金志华于本判决生效之日起五日内支付原告嘉兴市翔森典当有限责任公司逾期付款利息：以300000元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率三倍，自2012年6月9日起计至本判决确定的履行之日；
三、被告金志华于本判决生效之日起五日内赔偿原告嘉兴市翔森典当有限责任公司因本案诉讼而支出的律师代理费17815元；
四、原告嘉兴市翔森典当有限责任公司对本案抵押物（“安房他证递铺字第560**号”他项权证项下的坐落于递铺镇桃园新村的房地产）在被告金志华本案债务范围内享有优先受偿权，抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款超过原告债权数额的部分归被告金志华、余芳所有，不足部分由被告金志华继续清偿；
五、被告褚新意、周荣鑫对被告金志华本案债务在上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款清偿不足部分承担连带保证责任；
六、驳回原告嘉兴市翔森典当有限责任公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6612元，财产保全费2340元，公告费650元，合计诉讼费用9602元，由被告金志华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审 判 长 刘艳容
人民陪审员 肖海荣
人民陪审员 徐玉祥
二〇一三年五月六日
书 记 员 周 剑