宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0104民初8139号
原告：宁夏银行股份有限公司东城支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区新华东街224号。
负责人：闫志斌，该支行行长。
委托诉讼代理人：舒畅，男，该支行员工。
委托诉讼代理人：张岩，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：何锋，男，1958年6月2日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：王淑杰，女，1959年10月1日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：何小蓉，女，1965年12月15日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：仲巍，男，1966年4月9日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏银行股份有限�司东城支行与被告何锋、王淑杰、何小蓉、仲巍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月6日立案后，依法适用简易程序，于2018年8月15日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司东城支行的委托诉讼代理人舒畅、张岩及被告何锋到庭参加诉讼，被告王淑杰、何小蓉、仲巍经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告宁夏银行股份有限公司东城支行向本院提出诉讼请求：1.被告何锋、王淑杰偿还原告借款本金80万元、利息43477.02元（暂计算至2018年7月1日），并按合同约定支付利息至实际还款之日；2.原告有权以被告何锋、王淑杰、何小蓉、仲巍提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年4月22日，原告与被告何锋签订《个人借款合同》，约定何锋向原告借款80万元，借�期限24个月，自2016年4月25日至2018年4月21日，月利率为7.125‰，还款方式为按季结息，到期一次性还本，何锋以其名下位于银川市金凤区某室房屋为上述借款提供抵押担保，何小蓉以其名下位于银川市兴庆区某号营业房为上述借款提供抵押担保。被告王淑杰系何锋配偶，向原告出具《配偶还款承诺书》，案涉债务系夫妻共同债务。上述合同签订后，原告向何锋发放贷款80万元。借款到期后，被告何锋未按约定偿还借款，故诉至法院。
被告何锋对借款事实没有异议，但希望原告给予一定的履行期。
被告王淑杰、何小蓉、仲巍未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告何锋、王淑杰系夫妻；被告何小蓉、仲巍系夫妻。2016年4月22日，原告与被告�锋、何小蓉签订《个人借款合同》，约定何锋向原告借款80万元，借款期限24个月，自2016年4月25日至2018年4月21日；借款月利率为7.125‰，逾期借款利率在原借款利率上加收50%，原告对应付未付利息有权计收复利；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；何锋以其名下位于银川市金凤区某室房屋为上述借款提供抵押担保，何小蓉以其名下位于银川市兴庆区某号营业房为上述借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用等。王淑杰、仲巍在该合同抵押物共有人处签字。同日，被告王淑杰向原告出具《配偶还款承诺书》，同意对案涉借款与何锋承担共同还款责任。上述合同签订后，原、被告就上述抵押房屋办理了抵押登记，其中何锋名下位于银川市金凤区某室房屋登记的抵押担保债权金额为30万元�何小蓉名下位于银川市兴庆区某号营业房登记的抵押担保债权金额为50万元。2016年4月25日，原告向被告何锋发放了贷款80万元。借款到期后，被告何锋未按约定偿还借款，截止2018年7月1日，尚欠借款本金80万元、利息43477.02元。
本院认为，原告与被告何锋、何小蓉签订的《个人借款合同》，被告王淑杰向原告出具的《配偶还款承诺书》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方应按约定履行义务。原告向何锋发放了贷款，何锋应按约定偿还借款本息，故原告要求何锋偿还借款本金80万元、利息43477.02元（截止2018年7月1日），本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。王淑杰向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺对案涉借款承担共同还款责任，应对上述借款本息承担共同还款责任。被告何锋、王淑杰和何小蓉、仲巍以其各自共有的房屋为上述借�提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，故原告有权以何锋、王淑杰、何小蓉、仲巍提供抵押的房屋及占用范围内的土地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押登记的范围内优先受偿；原告实现抵押权后，何小蓉、仲巍有权向何锋、王淑杰追偿。被告王淑杰、何小蓉、仲巍经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第五十七条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、被告何锋、王淑杰于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司东城支行借款本金80万元、利息43477.02元（截止2018年7月1日），并按合同约定支付自2018年7月2日至本判决确定的还款之日的利息。
二、原告宁夏银行股份有限公司东城支行有权以被告何锋、王淑杰提供抵押的位于银川市金凤区某室房屋及占用范围内的土地使用权，被告何小蓉、仲巍提供抵押的位于银川市兴庆区某号营业房及占用范围内的土地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押登记的范围内优先受偿；被告何小蓉、仲巍承担抵押责任后，有权向被告何锋、王淑杰追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12235元，减半收取6117.50元，由被告何锋、王淑杰、何小蓉、仲巍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 李海波
二〇一八年九月三日
书记员 张林旺
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追�。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。