湖北省宜昌市西陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂西陵民初字第01106号
原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司，住所地宜昌市西陵一路12号墨池苑小区。
法定代表人王服文，该公司董事长。
委托代理人向进祚，湖北君任律师事务所律师（特别授权代理）。
委托代理人覃万宝，湖北君任律师事务所律师（一般授权代理）。
被告宜昌市誉峰建筑工程爆破服务有限公司，住所地宜昌市珍珠路81号海风大厦8005室。
法定代表人胡俊雄，该公司董事长。
被告宜都誉峰机电设备有限公司，住所地宜都市陆城十里铺工业园区。
法定代表人赵爱华，该公司董事长。
被告胡俊雄。
被告胡凯。
被告赵爱华。
原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司与被告宜昌市誉峰建筑工程爆破服务有限公司、宜都誉峰机电设备有限公司、胡俊雄、胡凯、赵爱华金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月8日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员刘洪斌担任审判长，审判员张婵，人民陪审员张青参加评议的合议庭，于同年10月21日公开开庭进行了审理。原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司的委托代理人向进祚、覃万宝到庭参加了诉讼。被告宜昌市誉峰建筑工程爆破服务有限公司、宜都誉峰机电设备有限公司、胡俊雄、赵爱华经本院公告送达起诉状副本、开庭传票，被告胡凯经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。诉讼过程中，原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司向本院申请了财产保全并提供了担保，本院依法予以准许，并对被告宜都誉峰机电设备有限公司、胡俊雄的财产进行了财产保全。本案现已审理终结。
原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司诉称：2015年3月3日，原告与被告宜都誉峰机电设备有限公司、胡俊雄签订编号为：点军X号《最高额抵押合同》，约定宜都誉峰机电设备有限公司、胡俊雄为宜昌市誉峰建筑工程爆破服务有限公司自2015年3月3日至2018年3月3日止连续发生的主合同债务提供最高额（最高债权额9146400元）抵押担保，抵押担保范围为主债权、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、保管担保财产的费用和实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。抵押物为被告宜都誉峰机电设备有限公司位于宜都市陆城十里铺村七组的房产及土地使用权、被告胡俊雄位于东山大道X号的房产（均已办理了抵押登记）。同日，原告又与胡俊雄、胡凯、赵爱华、宜都誉峰机电设备有限公司签订编号为：点军X号的《最高额保证合同》，约定胡俊雄、胡凯、赵爱华、宜都誉峰机电设备有限公司为宜昌市誉峰建筑工程爆破服务有限公司自2015年3月3日至2018年3月3日止连续发生的主合同债务提供最高额（最高债权额9000000元）保证担保。同年3月9日，被告宜昌市誉峰建筑工程爆破服务有限公司与原告签订编号为点军X号的《流动资金借款合同》，约定借款金额为250万元，借款期限为12个月，借款执行年利率7.28%，逾期加收30%的罚息。并约定此笔借款未按约定归还需依法清收的，借款人自愿承担诉讼标的额10%的律师代理费给付义务。合同签订后，原告于次日向宜昌市誉峰建筑工程爆破服务有限公司发放了250万元贷款。因被告宜昌市誉峰建筑工程爆破服务有限公司未按约定支付利息等因素严重危及到原告债权的安全，原告根据借款合同第十六条第二款和第十六条第三款的约定，向被告宣布贷款于2015年6月2日提前到期。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、被告宜昌市誉峰建筑工程爆破服务有限公司向原告清偿借款本金250万元、利息22750元（暂计算至2015年6月4日），2015年6月5日至2016年3月9日的利息按年利率7.28%支付、2016年3月9日后的利息按年利率9.464%支付至全部债务清偿之日止；被告承担律师代理费12万元；2、原告对宜都誉峰机电设备有限公司提供的抵押房产和土地使用权（房屋所有权证号：宜都房权证字第××号，土地使用权证号：都市国用（2012）第X号）和胡俊雄提供的抵押房产（房屋所有权证号：宜市房权证伍家区字第××号，土地使用权证号：宜市国用（2009）第X号）享有抵押权，对抵押物折价、变卖、拍卖的价款就上述第一项确定的债权优先受偿；3、被告胡俊雄、胡凯、赵爱华、宜都誉峰机电设备有限公司对上述全部债务承担连带清偿责任；4、由五被告承担本案的诉讼费、保全费用。
被告宜昌市誉峰建筑工程爆破服务有限公司、宜都誉峰机电设备有限公司、胡俊雄、胡凯、赵爱华均未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明：2015年3月3日，被告宜都誉峰机电设备有限公司、胡俊雄（甲方）与原告（乙方）签订《最高额抵押合同》（编号为：点军X号），约定甲方在最高债权额9146400元内，以宜都誉峰机电设备有限公司所有的位于宜都市陆城十里铺村七组的房产（房屋所有权证号：宜都房权证字第××号）及土地使用权（土地使用权证号：国有出让都市国用（2012）第X号）、胡俊雄所有的位于东山大道X号的房产（房屋所有权证号：宜市房权证伍家区字第××号，土地使用权证号：国有出让宜市国用（2009）第X号）对债务人宜昌市誉峰建筑工程爆破服务有限公司自2015年3月3日至2018年3月3日止连续发生的主合同（含借款合同、银行承兑合同）债务提供最高额抵押担保；抵押担保范围为主债权、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、保管担保财产的费用和实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）；乙方主债权存在其他担保的，不论该担保是由主债务人还是由第三人提供，乙方有权自行决定实现担保的顺序。
同日，胡俊雄、胡凯、赵爱华、宜都誉峰机电设备有限公司与原告签订《最高额保证合同》（合同编号为：点军X号），约定胡俊雄、胡凯、赵爱华、宜都誉峰机电设备有限公司为宜昌市誉峰建筑工程爆破服务有限公司自2015年3月3日至2018年3月3日期间连续发生的主合同（含借款合同、银行承兑合同）债务提供最高额（最高债权额9000000元）连带责任保证，保证范围包括主债权、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金和实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等），保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年，贷款人宣布借款提前到期的，保证期间为向借款人通知还款之次日起两年。以上合同签订后，房屋所有权证号为宜都房权证字第××号的房屋、土地使用权证号为国有出让都市国用（2012）第X号的土地、房屋所有权证号为宜市房权证伍家区字第××号的房屋均办理了抵押登记。
2015年3月9日，被告宜昌市誉峰建筑工程爆破服务有限公司（借款人）与原告（贷款人）签订《流动资金借款合同》（合同编号为点军X号），约定宜昌市誉峰建筑工程爆破服务有限公司向原告借款250万元，借款期限为12个月，借款执行年利率7.28%；按月结息（月息15166.67元=250万元×7.28%／12月），到期还本；逾期归还借款的，加收30%的罚息；借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下的借款本金、利息或其他任何应付款项的，构成借款人违约；借款人违约，贷款人有权宣布本合同立即到期，立即收回未偿还款项；原告于2015年3月10日向宜昌市誉峰建筑工程爆破服务有限公司发放了贷款250万元。2015年6月2日，宜昌市誉峰建筑工程爆破服务有限公司下欠利息15672.22元未还，原告以其未按约定支付贷款利息为由，根据《流动资金借款合同》违约责任的约定，通知宜昌市誉峰建筑工程爆破服务有限公司以上借款提前到期，并要求其立即归还借款本金250万元及下欠的利息。
另查明，原告因本起诉讼向湖北君任律师事务所支付律师代理费12万元。
上述事实，有当事人提供《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、《借款凭证》、《贷款提前到期通知书》、委托代理合同及发票等证据以及当事人当庭陈述在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司与被告宜昌市誉峰建筑工程爆破服务有限公司、胡俊雄、胡凯、赵爱华、宜都誉峰机电设备有限公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额保抵押合同》、《最高额保证合同》均是当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应严格履行。原告已依约履行了贷款的发放义务，借款人宜昌市誉峰建筑工程爆破服务有限公司未按月结息（截止2015年6月2日所欠利息金额高于月息标准）已构成违约，原告宣布贷款提前到期并收回借款及利息符合双方合同的约定。借款期限内，宜昌市誉峰建筑工程爆破服务有限公司应按照合同约定的年利率7.28%支付利息；借款到期日之后，宜昌市誉峰建筑工程爆破服务有限公司应按照年利率9.464%（即按年利率7.28%加收30%计算）支付罚息。另对于原告为实现债权而产生的律师代理费，其亦应承担。以上抵押财产已依法进行了抵押登记，为有效抵押，原告依法对以上抵押物折价、变卖、拍卖的价款享有优先受偿权；同时，被告宜都誉峰机电设备有限公司、胡俊雄、胡凯、赵爱华作为连带责任保证人，均应依约对宜昌市誉峰建筑工程爆破服务有限公司所欠以上债务承担连带保证责任。根据抵押合同的约定，主债权存在其他担保的，原告可自行决定实现担保的顺序，故原告所提物的担保和人的担保同时承担担保责任的诉请，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宜昌誉峰建筑工程爆破服务有限公司向原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司清偿借款本金250万元、利息15672.22元（截止2015年6月2日）；并以借款本金250万元为基数，自2015年6月3日起至2016年3月9日止，按年利率7.28%的标准，自2016年3月10日起至借款本金清偿之日止，按照年利率9.464%的标准向原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司支付利息。
二、被告宜昌誉峰建筑工程爆破服务有限公司支付原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司为实现债权而支出的律师代理费12万元。
三、确认原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司对被告宜都誉峰机电设备有限公司位于宜都市陆城十里铺村七组的房产（房屋所有权证号：宜都房权证字第××号）和土地使用权（土地使用权证号：都市国用（2012）第X号）、被告胡俊雄位于东山大道X号的房产（房屋所有权证号：宜市房权证伍家区字第××号）享有抵押权，在被告宜昌誉峰建筑工程爆破服务有限公司不履行前述第一、二判项的情况下，原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司就其未受清偿的债权有权以以上抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。不足部分，原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司仍有权向被告宜昌誉峰建筑工程爆破服务有限公司追偿。
四、被告宜都誉峰机电设备有限公司、胡俊雄、胡凯、赵爱华对前述第一、二判项确定的被告宜昌誉峰建筑工程爆破服务有限公司所负债务，承担连带清偿责任。
五、驳回原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
上列应付款项，于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28022元、财产保全费5000元、公告费600元，以上诉讼费共计33622元（原告均已预交），由被告宜昌誉峰建筑工程爆破服务有限公司、宜都誉峰机电设备有限公司、胡俊雄、胡凯、赵爱华连带承担，在履行上述判项时一并直接转付给原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审 判 长 刘洪斌
审 判 员 张 婵
人民陪审员 张 青
二〇一五年十一月十日
书 记 员 莊 丽