山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初4273号
原告：招商银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区海尔路65号，统一社会信用代码：913702007180645727。
负责人张连怀，行长。
委托诉讼代理人：徐文杰，山东元鼎律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄瑶，山东元鼎律师事务所律师。
被告：杨乃清，男，1973年11月20日出生，汉族，住即墨市。
被告：吴立平，女，1972年9月26日出生，汉族，住即墨市。
原告招商银行股份有限公司青岛分行诉被告杨乃清、被告吴立平金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月3日受理后，于2016年10月18日依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司青岛分行的委托诉讼代理人徐文杰到庭参加诉讼，被告杨乃清、被告吴立平经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告招商银行青岛分行向本院提出诉讼请求:1.依法判令被告立即偿还借款本金25万元、利息720.75元、复息28.41元、罚息9860元（利息、复息、罚息计算到2016年5月19日，此后至实际清偿之日止的利息、复息和罚息按照双方的合同约定继续计算）；2.依法判令被告赔偿原告律师代理费损失15000元；3.依法判令原告对被告设定抵押的财产享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告共同承担。事实和理由：2011年3月25日，经二被告申请且提供即墨市房产作抵押，原告同意向被告杨乃清提供总额为25万元的可循环授信额度。基于该授信，被告开通消费易功能向原告借款。现借款已到期，被告却发生未能足额还款等违约情形，已严重影响到本案债权的实现。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。
被告杨乃清、被告吴立平经本院合法传唤未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对当事人无争议的事实，本院确认如下：1、2011年3月25日，被告杨乃清、被告吴立平向原告申请抵押借款。2011年3月31日，原告与被告杨乃清、被告吴立平签订《个人授信及担保协议》，约定：原告同意向被告杨乃清提供总额为25万元的可循环授信额度。授信期间为60个月，即从2011年3月31日起至2016年3月31日止。被告杨乃清未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告杨乃清、吴立平愿意以其所有的位于即墨市房产的全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及一切相关费用的担保。抵押担保的范围为原告根据本协议向被告杨乃清提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和原告实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间是指从本协议生效之日至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。若被告未按照合同约定按时足额偿还贷款本息的视为违约。被告杨乃清不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告杨乃清全数负担。
2、被告杨乃清和被告吴立平系夫妻关系。2011年3月5日，被告吴立平向原告出具《共同还款声明》，自愿为被告杨乃清在原告处的债务承担共同还款义务。
3、2011年4月6日，原告与被告杨乃清就即墨市房产办理抵押登记手续（房屋抵押权证编号：即房抵押字第号）。
4、2011年4月8日，原告与被告杨乃清签订《个人贷款消费易协议书》。约定，鉴于被告杨乃清与原告签订了授信协议，经被告杨乃清申请，原告审核并同意在授信协议项下为被告杨乃清开通普通消费易功能。“消费易”功能是原告在授信额度内划拨一定免息垫付限额到被告杨乃清的“消费易卡”，供被告杨乃清进行POS、网上支付等消费时使用，原告为被告杨乃清在免息垫付限额内进行垫款支付（该款项下称“免息垫付款项”），且被告杨乃清对该免息垫付款项享受一定免息期。若免息期届满日，原告未按照规定归还上述垫付款项，原告自动向被告杨乃清发放一笔贷款（该贷款下称“消费易贷款”）用于归还上述垫付款项的功能。被告杨乃清以其名下的一卡通作为“消费易卡”。原告根据被告的授信额度和资信状况，在授信额度内给予被告杨乃清总额为25万元的免息垫付限额，免息垫付限额所对应的账单周期为10天。“消费易”贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本，结息日为每月21日。贷款执行利率为8.484%，利率调整方式为不变。“消费易”的消费贷款扣款账户为“消费易卡”人民币活期账户。其他贷款要素以授信协议约定为准。
5、2015年5月13日，被告通过消费易功能取得原告提供的借款本金25万元，该笔借款已于2016年5月13日到期，但被告未能按时还款。截止到2016年5月19日，被告尚欠原告借款本金25万元及利息720.75元、罚息9860元、复息28.41元未偿还。
6、原告为实现本案债权支付律师费15000元。
上述事实，有原告提交的《个人授信及担保协议》、共同还款声明、结婚证、《个人贷款消费易协议书》、房屋抵押权证、律师代理费发票、付款回单等证据在案为凭，上述证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原告与被告杨乃清、被告吴立平签订的《个人授信及担保协议》、原告与被告杨乃清签订的《个人贷款消费易协议书》、被告吴立平向原告出具的《共同还款声明》均系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。原告按照合同约定发放了贷款，被告杨乃清、被告吴立平应当按约还款。现借款已经到期，被告却未能还款，构成双方约定的违约事件，故原告有权要求被告清偿欠款本息并支付相关费用。截止到2016年5月19日，被告尚欠原告借款本金25万元及利息720.75元、罚息9860元、复息28.41元未偿还。现原告要求被告立即清偿该部分款项，其理由正当，证据充分，于法有据，本院予以支持。2016年5月20日起的利息、罚息、复息仍按双方合同约定的方式计算，至被告实际清偿之日止。
关于原告主张的律师费，双方对此已作出明确约定，原告主张的律师费并未超过法律规定范围，且原告提供证据显示其已实际支付该笔费用，故原告主张的律师费15000元，本院予以支持。
对原告要求被告吴立平对本案债务承担共同还款责任的主张，依据被告吴立平向原告出具的《共同还款声明》，证明其与被告杨乃清具有贷款合意，故被告吴立平应对本案借款承担共同还款责任。
被告杨乃清、被告吴立平以其所有、位于即墨市房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押房产处分所得价款的优先受偿权。
被告杨乃清、被告吴立平经本院合法传唤无正当理由未出庭应诉，亦未提交书面答辩状，视为其放弃答辩和质证的权利，本院可对其依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨乃清、被告吴立平于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司青岛分行偿还借款本金25万元、利息720.75元、复息28.41元、罚息9860元(利息、罚息、复息计算到2016年5月19日，此后至被告实际清偿完毕之日止的利息、复息、罚息按照双方约定的利率标准继续计算)；
二、被告杨乃清、被告吴立平于本判决生效之日起十日内赔偿原告招商银行股份有限公司青岛分行律师代理费损失15000元；
三、原告招商银行股份有限公司青岛分行就上述费用，对被告杨乃清、被告吴立平设定抵押的位于即墨市房产享有以该房产折价、变卖或拍卖的价款优先受偿。
如被告未按本判决规定的上述期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5434元、保全费2270元、公告费600元，共计8304元，由被告杨乃清、被告吴立平共同负担，因原告已预交，被告于本判决生效后十日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 仲涛
审判员 徐雯
审判员 王鹏
二〇一六年十一月十一日
书记员 ＸＸ