重庆市奉节县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0236民初2839号
原告:重庆银行股份有限公司奉节支行,住所地重庆市奉节县永安镇乔木街4号1幢,统一社会信用代91500236588920819G。
代表人:补冯林,行长。
委托诉讼代理人：曹启坤，重庆夔府律师事务所律师。
被告:罗世和,男,1961年6月13日出生,汉族,住重庆市奉节县。
被告:冉菊珍,女,1977年9月13日出生,汉族,住重庆市奉节县。
被告:奉节县康辉建材有限责任公司,住所地重庆市奉节县永安镇羽声街103号,统一社会信用代码915002365748260986。
法定代表人:罗世和。
被告:丁粲,男,1978年4月29日出生,汉族,住重庆市奉节县。
被告:李明华,男,1960年3月20日出生,汉族,住重庆市奉节县。
被告:罗中福，男，1937年5月20日出生,汉族,住重庆市奉节县。
被告:冉容辉,男,1980年4月18日出生,汉族,住重庆市奉节县。
被告:罗世平,女,1963年12月6日出生,汉族,住重庆市奉节县。
被告:唐成秀,女,1953年5月18日出生,汉族,住重庆市奉节县。
被告:唐成凤,女,1951年4月10日出生,汉族,住重庆市奉节县。
原告重庆银行股份有限公司奉节支行（以下简称重庆银行奉节支行）与被告罗世和、冉菊珍、奉节县康辉建材有限责任公司（以下简称康辉建材公司）、丁粲、李明华、罗中福、冉容辉、罗世平、唐成秀、唐成凤金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月3日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆银行奉节支行的委托诉讼代理人曹启坤、被告罗世和、冉菊珍、康辉建材公司的法定代表人罗世和、丁粲到庭参加诉讼,被告李明华、罗中福、冉容辉、罗世平、唐成秀、唐成凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆银行奉节支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告罗世和、冉菊珍共同偿还原告借款本金1289999元,截止2018年3月28日利息、罚息、复利共计115743元；并从2018年3月29日起以1289999元为基数按照中国人民银行公布同期同类贷款利率4.85%的基础上浮4.75个百分点再上浮50%计收利息至被告履行全部债务之日止;对应付未付利息按照14.4%计收复利；2.被告丁粲和康辉建材公司在第一项请求范围内承担连带偿还责任；3.原告对于被告唐成凤抵押的房屋(奉节房地证XX字第**号)、李明华抵押的房屋(奉节房地证XX字第**号)、罗中福抵押的房屋(房权证第**号)、唐成秀抵押的房屋(房权证XX字第**号)、冉容辉抵押的房屋(XX房地证XX字第**号)、罗世平抵押的房屋(XX房地证XX字第**号)拍卖、变卖所得或折价在第一项诉讼请求范围内享有优先受偿权;4.诉讼费用由被告承担。事实及理由被：被告罗世和因生产经营需要向原告申请贷款,并提供相应保证人及抵押物为其借款提供担保;原告经审核,同意了被告的贷款申请。原告与被告罗世和于2013年7月19日签订了(2013)年(重银奉节授总)字第0522号《重庆银行(最高额)授信业务总合同》,约定原告于2013年7月19日至2016年7月18日期间在不超过130万元范围内向其提供融资;于2015年8月13日签订了《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》，合同项下约定贷款金额为130万元,利率在现行人民银行贷款基准利率4.85%的基础上上浮4.75个百分点,实际执行的贷款利率为9.6%,贷款期限自2015年8月13日至2016年7月18日止,贷款采受托支付,不能按时支付的本息原告有权就未付利息计收罚息和复利,罚息和复利的利率按实际执行贷款利率加收(上浮)50%。借款合同下担保方式为抵押和保证,原告于2013年7月19日与被告唐成秀、唐成凤、李明华、罗中福、冉容辉签订了《重庆银行最高额抵押合同》,约定由其五人各自以其名下的房屋为被告罗世和于(2013)年(重银奉节授总)字第0522号合同下的借款提供抵押担保,并办理抵押登记;与被告丁粲和康辉建材公司于2015年8月13日签订了《重庆银行股份有限公司保证合同》,约定由其为被告罗世和前述借款提供连带保证责任,保证期限为合同生效日起至主合同履行期限届满日另加两年,担保范围为债务本金数额130万元。合同签订后,原告于2015年8月17日向被告发放贷款130万元(大写:壹佰叁拾万元),贷款执行年利率9.6%。贷款发放后,被告罗世和于2016年9月10日向原告申请129万元贷款展期,展期期限12个月、用于公司经营周转。2017年7月18日展期到期后,被告仍未如约全面履行偿还义务,已构成违约。原告为了维护金融资金安全,履行国有资产管理职责,现依法提起诉讼,请求支持原告诉讼请求。
被告罗世和、冉菊珍、康辉建材公司对原告诉称的事实、理由及诉讼请求均无异议，但提出自己并非恶意逃债，是由于自身之外的客观原因导致的现在无力支付，请求对原告请求的罚息、复利予以调整。
被告丁粲对诉称事实理由无异议，表示现无力一次性付清，愿意逐月偿还。
被告李明华、罗中福、冉容辉、罗世平、唐成秀、唐成凤未到庭，亦未向本院提交书面答辩状。
原告重庆银行奉节支行围绕诉讼请求提交了原告营业执照复印件、负责人身份证明、被告身份证及罗世和、冉菊珍的结婚证复印件、共同还款承诺书、被告康辉建材公司的营业执照、借款申请书、重庆银行贷款展期合同、股东会决议、重庆银行（最高额）授信业务总合同、最高额抵押合同、重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同、重庆银行股份有限公司保证合同、重庆市房地产抵押合同、核保书、重庆市房地产权证（抵押专用）、重庆市房地产权证、交易明细查询、截止2018年3月28日的逾期明细表等证据。经质证，被告罗世和、冉菊珍、康辉建材公司、丁粲无异议，被告李明华、罗中福、冉容辉、罗世平、唐成秀、唐成凤未到庭质证，本院经审核予以确认并在卷佐证。
本院根据以上认证的证据，对事实认定如下：
2013年7月19日，被告罗世和（乙方）与原告重庆银行奉节支行（甲方）签订《重庆银行（最高额）授信业务总合同》（合同编号：（2013）年（重银奉节授总）字第0522号），约定在2013年7月19日至2016年7月18日期间，甲方向乙方办理各类融资业务，实际形成的最高债权本金余额不超过人民币130万元（壹佰叁拾万元）。
2013年7月19日，被告唐成凤、李明华、罗中福、唐成秀、冉容辉、罗世平（均为乙方）与原告重庆银行奉节支行（甲方）签订《重庆银行最高额抵押合同》（合同编号：（2013）年（重银奉节支抵）字第0524号），约定乙方以其分别所有的位于奉节县XX镇夔州路XX号X幢X单元XX号（奉节房地证XX字第XX），位于奉节县XX镇XX路XX号X幢X单元XX号（奉节房地证XX字第XX），位于奉节县XX城XX坪XX包X幢XX（房权证字第**号、奉国用（XX）字第XX号），位于奉节县XX城XX山XX包X幢XX（房权证XX字第**号、奉国用（XX）字第XX号），位于奉节县XX镇XX路XX号X幢X单元XX（XX房地证XX字第XX号），位于奉节县XX镇XX巷X号X幢X单元XX号（XX房地证XX字第XX号）的共计六套房屋为自2013年7月19日至2016年7月18日止甲方与债务人依据（2013）年（重银奉节授总）字第0522号《（最高额）授信业务总合同》项下单个或多个具体业务合同所产生的债务人对甲方所负全部债务，本金余额不超过壹佰叁拾万元。担保范围包括因前述主合同而产生的债务本金、利息（包括法定法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用、因债务人违约而给甲方造成的损失；乙方承诺：不以甲方应首先行使主合同项下的其他担保（含债务人提供担保）作为其履行抵押担保责任的前提。2013年7月22日，被告唐成凤、李明华、罗中福、唐成秀、冉容辉、罗世平（均为乙方）与原告重庆银行奉节支行（甲方）签订《重庆市房地产抵押合同》，并办理了抵押登记，抵押权证号为：XX房地证（押）XX字第XX号。
2015年8月13日，原告重庆银行奉节支行（甲方）与被告罗世和（乙方）签订《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》（合同编号：（2015）年（重银奉节项下支公贷）字第0435号），约定：该合同系（2013）年（重银奉节授总）字第0522号《重庆银行（最高额）授信业务总合同》项下具体业务合同，并由该《（最高额）授信业务总合同》所对应的担保方式进行担保；本合同项下的贷款金额为130万元（大写：壹佰叁拾万元），利率在现行人民银行贷款基准利率40%的基础上上浮4.75个百分点，本合同实际执行的贷款利率为9.6%，为固定利率；贷款期限自2015年8月13日起自2016年7月18日止；贷款用途为支付货款；乙方不能及时支付利息，甲方有权就未付利息计收复利，复利的利率按实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行；贷款到期或提前到期，乙方不能按时还清贷款本息，甲方有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率按实际贷款利率加收（上浮）50%执行；若乙方欠息超过一个月，或两次以上（含两次）逾期归还本息的，甲方有权提前收回部分乃至全部贷款，并要求乙方赔偿损失，并按规定加收利息，计收复利，按合同规定处置抵押物，清偿贷款本息，宣布所有贷款提前到期，并提前收回贷款。
2015年8月13日，原告重庆银行奉节支行（甲方）与被告康辉建材公司、丁粲（均为乙方）签订《重庆银行股份有限公司保证合同》（合同编号：（2015）年（重银奉节支公保）字第0436号），约定：为保证甲方与罗世和（债务人）所签订的（2015）年（重银奉节项下支公贷）字第0435号借款合同（主合同）的履行，乙方愿作为主合同债务人的保证人向甲方提供担保；担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用；债务本金数额为130万元；利息及罚息、复利按主合同的约定计算；保证期限从合同生效日起直至主合同履行届满日另加两年；担保方式为连带保证责任；不以债权人应首先行使主合同项下的担保物权（含主债务人的担保物权）作为其履行保证责任的前提。
2015年8月4日，原告向被告罗世和发放贷款130万元。
被告罗世和、冉菊珍于2003年8月5日登记结婚。2016年9月10日，被告罗世和向原告提交借款申请书，申请贷款129万元；同日，被告冉菊珍向原告出具《共同还款承诺书》，承诺：本人已知晓借款人向贵行申请贷款的事宜，若借款人取得贵行贷款，本人将与借款人共同履行还款义务。同日，被告康辉建材公司股东会通过如下决议：由于公司经营周转困难，股东罗世和向重庆银行奉节支行申请的人民币130万元贷款于2016年7月18日到期不能按时还款，同意本公司股东罗世和向重庆银行奉节支行申请人民币129万元贷款展期，展期期限12个月，用于公司经营周转，并由本公司和公司股东丁粲为该笔贷款承担连带担保责任。之后，原告（甲方）与被告罗世和（乙方）、康辉建材公司、丁粲、李明华、罗中福、冉容辉、罗世平、唐成秀、唐成凤（均为丙方）签订《重庆银行贷款展期合同》（合同编号：（2016）年（重银奉节支）展字第2427号），约定：主合同项下原贷款金额为130万元，贷款余额为129万元，到期日为2016年7月18日，现展期金额为129万元整，展期后最终到期日为2017年7月18日；展期期间贷款月利率按8‰执行，展期期满，对乙方尚未归还的展期贷款本息，甲方按前述月利率上述50%（即按月利率12‰）计收罚息和复利；原贷款有抵押担保的，抵押人继续以原抵押物提供抵押；原贷款有保证担保的，丙方自愿继续承担连带保证责任，保证期间为贷款展期到期日起两年；本贷款展期合同对编号为（2015）年（重银奉节项下支公贷）字第0435号的主合同及编号为（2015）年（重银奉节支公保）字第0436号、（2013）年（重银奉节支抵）字第0524号的担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原主合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效；如乙方未能按本贷款展期合同拟订的还款计划及时足额归还贷款本息，甲方有权提前收回全部展期贷款，同时要求丙方承担担保责任。
2017年7月18日展期到期后,被告罗世和仍未全面履行偿还义务，截止2018年3月28日尚欠借款本金1289999元，应还未还逾期利息74992元、应还未还罚息37496元、应还未还复利3255元,共计为1405742元。
本院认为，原告与被告签订的共同还款承诺书、重庆银行贷款展期合同、重庆银行（最高额）授信业务总合同、最高额抵押合同、重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同、重庆银行股份有限公司保证合同、重庆市房地产抵押合同等，均系签约各当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，各方应当按照约定履行自己的义务。被告罗世和未按合同约定按期足额偿还借款本息，其行为违反双方约定，应按合同约定承担违约责任。被告冉菊珍与罗世和系夫妻关系，冉菊珍签订共同还款承诺书，应承担共同还款责任。被告康辉建材公司、丁粲为罗世和的借款提供连带担保，应当按照担保合同的约定，在借款人未按期偿还借款的情况下，承担连带清偿责任，其在承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告李明华、罗中福、冉容辉、罗世平、唐成秀、唐成凤分别以其所有的房产为借款提供抵押担保，并办理了相关的抵押登记，抵押权成立，原告对该设定抵押的房产折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿。被告李明华、罗中福、冉容辉、罗世平、唐成秀、唐成凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃对原告诉称事实和证据的抗辩权利，由此产生的不利法律后果自行承担。综上，为维护正常的社会经济秩序，保护合同当事人的合法权益。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告罗世和、冉菊珍于本判决生效后十日内共同偿还原告重庆银行股份有限公司奉节支行借款本金1289999元及截止2018年3月28日的逾期利息74992元、罚息37496元、复利3255元,共计为1405742元；并从2018年3月29日起以本金1289999元为基数按年利率14.4%计付利息至付清之日止，对应付未付的利息按照年利率14.4%计付复利至付清之日止（总计不超过年利率24%）；
二、被告奉节县康辉建材有限责任公司、丁粲对上述第一项付款义务承担连带清偿责任；
三、原告重庆银行股份有限公司奉节支行对被告唐成凤所有的位于奉节县XX镇XX路XX号X幢X单元XX号（奉节房地证XX字第XX）的房屋、被告李明华所有的位于奉节县XX镇XX路XX号X幢X单元XX号（奉节房地证XX字第XX）的房屋、被告罗中福所有的位于奉节县XX城XX坪XX包X幢XX（房权证字第**号、奉国用（XX）字第XX号）的房屋、被告唐成秀所有的位于奉节县XX城XX山XX包X幢XX（房权证XX字第**号、奉国用（XX）字第XX号）的房屋、被告冉容辉所有的位于奉节县XX镇XX路XX号X幢X单元XX（XX房地证XX字第XX号）的房屋、被告罗世平所有的位于奉节县XX镇XX巷X号X幢X单元XX号（XX房地证XX字第XX号）的房屋（抵押权证号为：XX房地证（押）XX字第XX号）以折价或拍卖、变卖该财产所得价款在上述第一项债务范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17452元，减半收取8726元，由被告罗世和、冉菊珍、奉节县康辉建材有限责任公司、丁粲、李明华、罗中福、冉容辉、罗世平、唐成秀、唐成凤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。
审 判 员 樊行文
二〇一八年八月六日
法官助理 余剑雪
书 记 员 李良银