江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）京商初字第963号
原告：镇江市融资担保有限公司。
法定代表人：万某。
委托诉讼代理人：侯某。
被告：镇江锦弘润物资有限公司。
法定代表人陈某，该公司总经理。
被告：镇江昶鑫机械有限公司。
法定代表人：吴某。
被告：吴某。
被告：李某。
原告镇江市融资担保有限公司（以下简称镇江融资担保公司）与被告镇江锦弘润物资有限公司、（以下简称镇江锦弘润公司）、镇江昶鑫机械有限公司（以下简称镇江昶鑫机械公司）、吴某、李某保证合同追偿权纠纷一案，本院2015年12月23日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告镇江融资担保公司的委托诉讼代理人侯某到庭参加诉讼，被告镇江锦弘润公司、镇江昶鑫机械公司、吴某、李某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告镇江融资担保公司诉称：请求判令1、被告镇江锦弘润公司偿付代偿款5155400元；2、被告镇江昶鑫机械公司以丹徒辛丰镇山北村昶鑫*幢（*幢室）房屋（房屋所有权证号：********抵押金额500万元）承担抵押担保责任；3、被告吴某、李某承担连带担保责任。事实和理由：2013年9月13日，被告镇江锦弘润公司委托原告为其向中行镇江丁卯支行贷款500万元提供连带责任担保，被告镇江昶鑫机械公司以厂区内房屋及土地为原告的担保提供反担保，被告吴某、李某与原告签订反担保保证合同担保原告权益。后被告镇江锦弘润公司未按约付息并停止营业，中行镇江丁卯支行提前收回贷款。原告向中行镇江丁卯支行代偿全部贷款本息5155400元。
被告镇江锦弘润公司、镇江昶鑫机械公司、吴某、李某在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据。
经审理查明：2013年9月16日，原告镇江融资担保公司与被告镇江锦弘润公司签订《委托担保协议》一份。协议约定，被告镇江锦弘润公司申请原告镇江融资担保公司为其向中行镇江丁卯支行贷款500万元提供保证担保。2013年9月，被告镇江锦弘润公司与中行镇江丁卯支行签订《授信额度协议》一份。协议约定，自协议生效之日起至2014年9月10日止，中行镇江丁卯支行向被告镇江锦弘润公司发放贷款500万元。2013年9月，原告镇江融资担保公司与中行镇江丁卯支行签订《最高额保证合同》一份。合同约定，原告镇江融资担保公司为被告镇江锦弘润公司上述借款本金、利息等提供连带责任保证。2013年9月16日，原告镇江融资担保公司与被告镇江锦弘润公司、镇江昶鑫机械公司及被告吴某、李某各签订《反担保保证合同》一份，约定被告镇江昶鑫机械公司及被告吴某、李某为被告镇江锦弘润公司500万元向原告镇江融资担保公司提供反担保保证，保证方式为连带责任保证，并约定反担保保证范围包括但不限于借款人向银行借款的本金、利息、复利、罚息，及借款人应当承担的逾期担保手续费、违约金、赔偿金、律师费、诉讼费等实现债权的全部费用。2013年10月28日，原告镇江融资担保公司与被告镇江昶鑫机械公司签订《反担保抵押合同》两份。约定被告镇江昶鑫机械公司向原告镇江融资担保公司提供抵押反担保，约定被告镇江昶鑫机械公司以其位于丹徒辛丰镇山北村昶鑫*幢（*幢室）房屋（房屋所有权证号：********）抵押担保，抵押金额分别500万元。
上述协议签订后，原告镇江融资担保公司与被告镇江昶鑫机械公司办理了上述房屋的抵押登记手续。中行镇江丁卯支行按约向被告镇江锦弘润公司发放贷款500万元，后被告镇江锦弘润公司未按约还款。2014年6月23日、2014年9月5日，原告镇江融资担保公司分别向中行镇江丁卯支行代偿被告镇江锦弘润公司所欠款项85100元、5070300元，合计5155400元。
上述事实，有委托担保协议、授信额度协议、最高额保证合同、反担保保证合同、反担保抵押合同、付款凭证及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为：被告镇江锦弘润公司与中行镇江丁卯支行签订的授信额度协议、原告与中行镇江丁卯支行签订的最高额保证合同，及原、被告签订的反担保保证合同、反担保抵押合同系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按合同约定享有权利与履行义务。被告镇江锦弘润公司应按约归还所欠中行镇江丁卯支行借款本金及利息，原告作为上述借款的连带责任保证人，应承担连带保证责任。原告为中行镇江丁卯支行承担保证责任后，有权向被告镇江锦弘润公司追偿。原告要求被告镇江锦弘润公司归还5155400元的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告镇江昶鑫机械公司自愿以相关房屋及土地使用权提供抵押担保，在被告镇江锦弘润公司未能按合同约定履行债务时，原告有权以抵押财产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。被告吴某、李某为被告镇江锦弘润公司的上述借款向原告提供连带责任保证，被告镇江锦弘润公司未按约还款，被告吴某、李某应承担连带责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告镇江锦弘润物资有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告镇江市融资担保有限公司5155400元。
二、如被告镇江锦弘润物资有限公司不履行上述义务，原告镇江市融资担保有限公司有权以被告镇江昶鑫机械有限公司位于丹徒辛丰镇山北村昶鑫1幢（1幢室）房屋（房屋所有权证号：********）折价或以拍卖、变卖的价款分别在500万元范围内优先受偿。
三、被告吴某、李某对被告镇江锦弘润物资有限公司的上述债务承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47888元、公告费606元，合计48494元，由被告镇江锦弘润物资有限公司、镇江昶鑫机械有限公司、吴某、李某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审 判 长 卞正鲁
人民陪审员 黄苏霞
人民陪审员 丁玉华
二〇一六年七月三十日
书 记 员 李 慧
（附：上诉须知）
附相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人应当的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人约定按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。