宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0104民初6181号
原告：宁夏银行股份有限公司广场支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区胜利南街93号。
负责人：曹伟明，该支行行长。
委托诉讼代理人：曹楠，男，宁夏银行股份有限公司广场支行员工。
委托诉讼代理人：刘晓宁，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：张青颖，女，1987年12月31日出生�汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：包文翰，男，1987年10月19日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：张宁，男，1958年3月22日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：张佰岺，女，1958年12月18日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏银行股份有限公司广场支行与被告张青颖、包文翰、张宁、张佰苓金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月21日立案后，依法适用简易程序，于2018年6月27日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司广场支行的委托代理人曹楠、刘晓宁、被告张青颖、包文翰到庭参加诉讼，被告张宁、张佰苓经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏银行股份有限公司广场支行向本院提出诉讼请求：1.解除宁夏银行股�有限公司广场支行与张青颖于2016年8月16日签订的《个人借款合同》；2.张青颖、包文翰偿还宁夏银行股份有限公司广场支行借款本金300万元、支付利息211284.75元（截止2018年5月13日），后期利息主张至借款实际还清之日止；3.宁夏银行股份有限公司广场支行对张宁、张佰苓提供的抵押物享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由张青颖、包文翰、张宁、张佰苓承担。事实与理由：2016年8月16日，宁夏银行股份有限公司广场支行与张青颖、张宁、张佰苓签订《个人借款合同》，约定张青颖向宁夏银行股份有限公司广场支行借款300万元；张宁、张佰苓以其共有的位于银川市金凤区某号营业房为张青颖的上述借款提供抵押担保。借款发放后，张青颖、包文翰未按照合同约定履行还款义务。截止2018年5月13日，张青颖、包文翰尚欠宁夏银行股份有限公司广场支行借款本金300万元、利息211284.75元。
张青颖、包文翰辩称，涉案借款仅是以其名义办理的，由张宁、张佰苓所经营的宁夏建筑物资有限公司实际使用，且涉案借款合同中的名字并不是本人所签，故不应当承担还款责任。
张宁、张佰苓未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年8月16日，宁夏银行股份有限公司广场支行与张青颖、张宁、张佰苓签订《个人借款合同》1份，约定张青颖向宁夏银行股份有限公司广场支行借款300万元，借款期限自2016年8月16日起至2018年8月15日，借款月利率为6.333333‰，还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；如借款人未按本合同约定的还款期限偿还借款本金及利息，贷款人有权按照中国人民银行的规定，在本合同约定的利率基础上上浮50%对逾期借款自逾期之日起计收罚息，并按照国家相关规定对借款人应付�付利息计收复利；借款人未按约定偿还借款本息的，贷款人有权解除合同，宣布债务立即到期；张宁、张佰苓以其共有的位于银川市金凤区某号营业房（房屋所有权证号：房权证金凤区字第XX**号）为张青颖的上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于全部借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用。宁夏银行股份有限公司广场支行与张宁、张佰苓于2016年8月18日就上述抵押房产办理了抵押登记。2016年8月16日，包文翰向宁夏银行股份有限公司广场支行出具《配偶还款承诺书》1份，承诺与张青颖以其家庭的共有收入及财产对上述借款共同履行还款义务，同时对上述借款承担连带清偿责任。2016年8月18日，宁夏银行股份有限公司广场支行按约向张青颖的银行账户发放了贷款300万元。张青颖、包�翰于2017年9月20日起未按照合同约定向宁夏银行股份有限公司丽景支行支付利息，截止2018年5月13日，尚欠借款本金300万元、利息211284.75元。
在本案庭审过程中，张青颖要求对上述《个人借款合同》中的签字申请笔迹鉴定，包文翰要求对上述《配偶还款承诺书》中的签字申请笔迹鉴定。后张青颖于2018年6月28日放弃笔迹鉴定申请，包文翰未在本院指定的期限内提交书面鉴定申请书，视为其放弃笔迹鉴定申请。另外，张青颖以涉案借款实际为宁夏建筑物资有限公司所用，其仅为名义借款人为由，申请追加宁夏建筑物资有限公司为本案第三人，并要求该公司就涉案借款承担还款责任。因张青颖放弃申请笔迹鉴定，本院对《个人借款合同》中张青颖签字的真实性予以确认，而该合同约定的借款人为张青颖，宁夏建筑物资有限公司与该合同并不具有直接法律关系，故本院对张青颖要求追加宁夏建筑物资有限公司为第三人的申请未予同意。
本院认为，宁夏银行股份有限公司广场支行与张青颖、张宁、张佰苓签订的《个人借款合同》合法有效，包文瀚向宁夏银行股份有限公司广场支行出具的《配偶还款承诺书》系其真实意思表示，各方当事人均应严格按照约定履行各自的义务。宁夏银行股份有限公司广场支行按约向张青颖发放了贷款，张青颖、包文翰自2017年9月20日起未按照约定支付利息，已构成违约，宁夏银行股份有限公司广场支行有权依据约定解除《个人借款合同》并要求张青颖、包文翰偿还全部借款本息。故对宁夏银行股份有限公司广场支行要求解除《个人借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。截止2018年5月13日，张青颖尚欠宁夏银行股份有限公司广场支行借款本金300万元、利息211284.75元，故对宁夏银行股份有限公司广场支行要求张青颖、包文翰偿还借款本金300万元、支付利息211284.75元（截止2018年5月13日）的诉讼请求，本院予以支持，并支持利息至本判决确定的付款之日止。张青颖、包文翰辩解称涉案借款仅是以其名义办理，由张宁、张佰苓所经营的宁夏建筑物资有限公司实际使用，其不应当承担还款责任，但上述《个人借款合同》约定的借款人为张青颖，宁夏建筑物资有限公司并非该合同约定的借款人，包文翰也是就张青颖的借款承诺承担共同还款责任，且宁夏银行股份有限公司广场支行已依约将借款实际发放至张青颖的银行账户，故对张青颖、包文翰的该辩解意见，本院不予采纳。根据上述《个人借款合同》的约定，张宁、张佰苓以其所有的位于银川市金凤区某号营业房为张青颖的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，当张青颖、包文翰未按期偿还上述借款本息时，宁夏银行股份有限公司广场支行有权以张宁、张佰苓提供的上述抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；张宁、张佰苓承担抵押责任后，有权向张青颖、包文翰追偿。张宁、张佰苓经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第五十七条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、解除原告宁夏银行股份有限公司广场支行与被告张青颖、张宁、张佰苓于2016年8月16日签订的《个人借款合同》；
二、被告张青颖、包文翰于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司广场支行借款本金300万元、支付利息211284.75元（截止2018年5月13日），并支付2018年5月14日至本判决确定的还款之日止的利息（利率按上述《个人借款合同》的约定执行）；
三、原告宁夏银行股份有限公司广场支行有权以被告张宁、张佰苓提供抵押的位于银川市金凤区某号营业房折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；张宁、张佰苓承担抵押责任后，有权向张青颖、包文翰追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32490元，减半收取计16245元，由被告张青颖、包文翰、张宁、张佰苓负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对�当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 杨远慧
二〇一八年七月四日
法官助理 李燕超
书 记 员 王华宁
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送�地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。