福建省明溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0421民初185号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司明溪县支行。住所地明溪县。
负责人邱惠云，系该行行长。
委托代理人邱建英，女，汉族，中国邮政储蓄银行股份有限公司明溪县支行信贷员，住明溪县。
被告叶才贵，男，汉族，居民，住明溪县。
被告李荣香，女，汉族，居民，住明溪县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司明溪县支行与被告叶才贵、李荣香金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月25日立案受理，依法由审判员游鸿程适用简易程序于2016年3月29日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司明溪县支行的委托代理人邱建英到庭参加诉讼，被告叶才贵、李荣香经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司明溪县支行诉称：被告叶才贵与被告李荣香为夫妻关系，于2011年1月17日办理婚姻登记。2014年4月17日，被告叶才贵、李荣香以共同共有的位于明溪县夏坊乡新建村的林权向原告抵押担保向原告申请借款。2014年5月15日，原告与被告叶才贵、李荣香签订了编号为：3599987Q114056093181的《个人商务借款及担保合同》。该合同约定：原告向被告叶才贵提供贷款450000元，期限为2014年5月15日至2017年5月15日；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮50%，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始执行新的利率，对于借款人未按合同约定日期不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定利率基础上加收50%；被告未按合同规定按时偿还贷款本息，构成违约，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，要求被告立即清偿，处分抵押财产，实现抵押权，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）由被告承担；被告叶才贵、李荣香以共同共有的位于明溪县夏坊乡新建村的林权（林权证号：明政林证字2005第02135号、明政林证字2013第00264号）为被告叶才贵借款有效期间内所有借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费等）提供抵押担保。2014年5月16日，原、被告就抵押的财产办理了抵押登记（林权登记证明书号码：明林抵登（2014）第12号）。2014年5月19日，原告向被告叶才贵发放贷款人民币450000元整，（借据编号为：3599987Q11405609318101），约定贷款期限三年，自2014年5月19日至2017年5月19日，贷款年利率9.225%，还款方式为阶段性等额本息还款法，前十二个月每个月按单月实际天数偿还利息，从第十三个月起等额偿还贷款本息。然而，被告借款后并未按期偿还相应款项。从2015年10月19日开始发生逾期。截至2016年2月18日被告尚拖欠原告贷款本金380490.35元、利息12983.69元。虽经原告多次催收，被告叶才贵目前仍未能及时偿还借款，已构成违约。现要求判令：1、被告叶才贵、李荣香偿还原告截止2016年2月18日贷款本金380490.35元及利息12983.69元，本金和利息共计393474.04元，并支付从2016年2月19日起至被告实际还清贷款之日止按《个人商务借款及担保合同》的约定利率所产生的利息和罚息；2、确认原告对被告用于担保借款的位于明溪县夏坊乡新建村的林权（林权证号：明政林证字2005第02135号、明政林证字2013第00264号）抵押物享有优先受偿权，不足部分由被告继续清偿；3、二被告承担本案全部诉讼相关费用。
被告叶才贵、李荣香未到庭亦未提供书面答辩意见。
本案原告在举证期限内提供以下证据：
1、被告叶才贵、李荣香的身份证、结婚证各一份，证明被告叶才贵、李荣香的基本情况，以及叶才贵、李荣香在叶才贵向原告借款时系夫妻关系的事实；
2、个人商务贷款额度／借款申请表一份，证明被告叶才贵于2014年4月17日向原告申请借款的事实；
3、《个人商务借款及担保合同》复印件一份，证明2014年5月15日原告与被告叶才贵、李荣香签订《个人商务借款及担保合同》，合同对叶才贵贷款金额、贷款期限、贷款利率等进行了相关约定，叶才贵、李荣香同意以共同共有的林权对叶才贵与原告所形成的债务提供抵押担保的事实；
4、中国邮政储蓄银行个人贷款借据、放款单、还款计划表各一份，证明原告于2014年5月19日向叶才贵发放贷款45万元，并约定贷款利率、罚息利率，及叶才贵每期需还款的金额的事实；
5、林权证复印件十二张，证明叶才贵、李荣香用于抵押的林权登记情况（林权证号为：明政林证字（2005）第02135号、明政林证字（2013）第00264号）的事实；
6、林权抵押登记证明书（登记证号：明林抵登（2014）第12号）一份，证明2014年5月16日被告抵押给原告的林权已经相关部门办理抵押登记的事实；
7、还款流水详情、利息计算方法、贷款结清试算拷屏复印件各一份，证明至2016年2月18日，叶才贵拖欠原告贷款本金380490.35元、利息12983.69元，本息合计393474.04元的事实。
本院分析认为，因被告叶才贵、李荣香未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司明溪县支行提供的上述证据，来源合法，内容真实，与本案事实有关，具备证据的真实性、合法性、关联性，对原告所举证据予以采信。
经庭审认证和法庭调查，对本案主要事实作如下认定：
2014年4月17日，被告叶才贵以叶才贵、李荣香共同共有的位于明溪县夏坊乡新建村的林权提供抵押担保向原告申请借款。2014年5月15日，原告与被告叶才贵、李荣香签订了编号为：3599987Q114056093181的《个人商务借款及担保合同》。该合同约定主要：原告向被告叶才贵提供贷款450000元，期限为2014年5月15日至2017年5月15日；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮50%，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始执行新的利率，对于借款人未按合同约定日期不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定利率基础上加收50%；被告未按合同规定按时偿还贷款本息，构成违约，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，要求被告立即清偿，处分抵押财产，实现抵押权，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）由被告承担；被告叶才贵、李荣香以共同共有的位于明溪县夏坊乡新建村的林权（林权证号：明政林证字2005第02135号、明政林证字2013第00264号）为被告叶才贵借款有效期间内所有借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费等）提供抵押担保。2014年5月16日，原、被告就抵押的财产办理了抵押登记（林权登记证明书号码：明林抵登（2014）第12号）。2014年5月19日，原告向被告叶才贵发放贷款人民币450000元整，（借据编号为：3599987Q11405609318101），约定贷款期限三年，自2014年5月19日至2017年5月19日，贷款年利率9.225%，还款方式为阶段性等额本息还款法，前十二个月每个月按单月实际天数偿还利息，从第十三个月起等额偿还贷款本息。合同履行过程中，被告按合同约定支付了原告至2015年10月18日的本金和利息，之后未还款。截至2016年2月18日被告尚拖欠原告贷款本金380490.35元、利息12983.69元，合计393474.04元。
另查明：被告叶才贵向原告借款时与李荣香系夫妻关系，叶才贵向原告借款系叶才贵、李荣香夫妻关系存续期间借款。
本院认为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司明溪县支行与被告叶才贵、李荣香签订的《个人商务借款及担保合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，受法律保护，各方均应恪守。合同签订后，原告按约履行放贷义务，被告叶才贵自2015年10月19日起未能按合同的约定全面履行还本付息义务，其行为已构成违约，原告有权按合同约定提前收回尚未到期的借款。被告叶才贵拖欠原告借款本金380490.35元事实清楚，所欠原告借款本、息应当偿还。被告李荣香在叶才贵向原告借款时系夫妻关系，叶才贵向原告借款是叶才贵与李荣香夫妻关系存续期间借款，故被告李荣香应对婚姻关系存续期间产生的债务承担共同偿还责任。被告叶才贵、李荣香以共同共有的位于明溪县夏坊乡新建村的林权（林权证号：明政林证字2005第02135号、明政林证字2013第00264号）为被告叶才贵向原告借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告作为抵押权人对被告叶才贵、李荣香的抵押物依法享有优先受偿权。被告叶才贵、李荣香经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告叶才贵、李荣香应于本判决生效之日起五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司明溪县支行借款本金380490.35元及利息12983.69元（计算至2016年2月18日），并支付自2016年2月19日起至实际还清借款本息之日止按《个人商务借款及担保合同》约定的利率计算产生的利息和罚息；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司明溪县支行对被告叶才贵、李荣香所有的位于明溪县夏坊乡新建村的林权（林权证号：明政林证字2005第02135号、明政林证字2013第00264号）享有优先受偿权。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7202元，减半收取3601元，由被告叶才贵、李荣香负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 游 鸿 程
二〇一六年三月二十九日
书记员 张桂花（代）
附：（2016）闽0421民初185号民事判决书适用法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。