福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0982民初1283号
原告：福鼎市农村信用合作联社，住所地福建省福鼎市太姥商厦A幢，统一社会信用代码91350982157516697M。
法定代表人蔡永钦，该社理事长。
委托诉讼代理人：王国明，系该社合规与风险管理部副经理。
委托诉讼代理人：张晓燕，系该社资产保全部副经理。
被告：杨永忠，男，1971年8月18日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：刘燕青，女，1979年3月26日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：林建，男，1977年11月1日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：刘燕飞，女，1975年12月6日出生，汉族，住福建省福鼎市。
原告福鼎市农村信用合作联社(以下简称福鼎信用社)与被告杨永忠、刘燕青、林建、刘燕飞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。福鼎信用社委托诉讼代理人王国明到庭参加诉讼，杨永忠、刘燕青、林建、刘燕飞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福鼎信用社向本院提出诉讼请求：1.依法判令杨永忠、刘燕青共同偿还原告借款本金1，180，000元、利息28,720.30元，复息（2018年3月21日起至借款还清之日，以欠息28720.30元为基数，按逾期贷款月利率12.4695‰计算）、逾期利息（自2018年3月21日起至借款还清之日，以本金1，180，000元为基数，按逾期贷款月利率12.4695‰计算）；2.福鼎信用社对刘燕飞、林建提供的位于福鼎市xxx【房产证号：鼎房权证ＴＳ字第××号；土地证号：鼎国用（xxxx）第xx**号】的房地产以折价或变卖、拍卖款在上述债权范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费由四被告共同负担。事实和理由：2016年3月17日，原告与杨永忠、刘燕飞、林建签订《最高额抵押借款合同》，约定借款金额本金1，180，000元，借款期限自2016年3月17日起至2019年3月15日止，借款用途为购进石材，借款月利率为8.313‰，按季结息，如贷款逾期，自逾期之日起按逾期利率12.4695‰，即按合同利率加收50%计息。每笔借款的种类、金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准。刘燕飞、林建以名下共有的位于福鼎市xxxx房地产【房产证号：鼎房权证ＴＳ字第××号；土地证号：鼎国用（xxxx）第xx**号】为杨永忠的上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、执行费等）。2016年3月31日，原告向杨永忠发放贷款1，180，000元，借款期限自2016年3月31日起至2019年3月15日止，月利率8.313‰，用途购进石材，按季结息。杨永忠自2017年12月21日起就没有按合同约定按时履约还本付息，由于被告违约，原告于于2018年3月20日具诉状之日宣告本借款合同提前到期，并收回逾期贷款本息，行使抵押权。杨永忠在向银行申请办理贷款手续时，刘燕青在借款申请表上也有签字，可知刘燕青对该笔借款知悉，可视为同意向银行借款的意思表示，故该笔借款应视为属夫妻共同债务。截至2018年3月20日止，被告仍结欠借款本金1，180，000元、利息28,720.3元。为此，原告诉至本院。
四被告未作答辩。
经审理，本院查明事实与原告诉称一致，并有原告提供的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、组织机构代码证、被告身份证复印件、结婚证复印件、借款申请表、《最高额借款抵押合同》、他项权证、借款借据、贷款发放凭证、贷款明细帐及原告庭审陈述为据。四被告拒不到庭又未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的证据经核对与原件无异，具备证据的客观性、关联性和合法性，其证明力本院予以采信确认并在卷佐证。
本院认为，福鼎信用社与杨永忠、刘燕飞、林建签订的《最高额借款抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。福鼎信用社依约发放借款后，被告未能按期足额偿还借款本息已构成违约，福鼎信用社要求对贷款利率加收50%计算逾期利息的请求，符合约定，予以支持。刘燕青在借款申请表上的签字，看出其对杨永忠向福鼎信用社借款是知悉的，并且从中看出其有同意向银行借款的意思表示，故该笔债务应认定为夫妻共同债务，由杨永忠、刘燕青共同偿还。刘燕飞、林建自愿以抵押人身份签字，提供二人共有的房地产作为抵押物，并办理了抵押权登记，原告要求以抵押物享有最高限额内优先受偿权的诉求符合约定及法律规定，予以支持。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法予以缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十二条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、杨永忠、刘燕青应于本判决生效之日起十日内共同偿还福鼎市农村信用合作联社借款本金1，180，000元、结欠利息28,720.3元、复息（以欠息28720.30元为基数自2018年3月21日起至借款还清之日止、按月利率12.4695‰计算）、逾期利息（以本金1，180，000元为基数自2018年3月21日起至借款还清之日止、按月利率12.4695‰计算）；
二、杨永忠、刘燕青未按期履行上述第一项判决，福鼎市农村信用合作联社对刘燕飞、林建提供位于福鼎市xxx房地产以折价或者变卖、拍卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15679元，减半收取计7839.5元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审判员 韩 林
二〇一八年六月十一日
书记员 郭丹丹
本案适用的主要法律条文及申请执行提示：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
4、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。