浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0382民初6401号
原告：浙江乐清农村商业银行股份有限公司诚信支行。
法定代表人：刘祥平，行长。
委托代理人：郑青舟，浙江天经律师事务所律师。
被告：浙江永拓电气有限公司。
法定代表人：张永财。
被告：张永财。
被告：陈素珠。
被告：张晓攀。
被告：陈建敏。
被告：王赛蓉。
被告：张晓勇。
被告：赖仁知。
原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司诚信支行与被告浙江永拓电气有限公司、张永财、陈素珠、张晓攀、陈建敏、王赛蓉、张晓勇、赖仁知金融借款合同纠纷一案，原告于2016年7月12日向法院提起诉讼，诉请：1、判决被告浙江永拓电气有限公司偿还借款本金200万元及利息55169.22元（暂计至2016年6月27日为55169.22元，之后利息自2016年6月28日起以本金200万元为基数，按月利率10.764‰计算至实际履行之日止）。2、判决原告对被告张永财、陈素珠抵押的坐落于乐清市北白象镇龙象二路1××号（所有权证号04×××××57）和北白象镇龙象二路2××号（所有权证号04×××××31）的房屋，拍卖、变卖后所得价款在335万元的最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。3、判决被告张永财、陈素珠、张晓攀、陈建敏、王赛蓉、张晓勇、赖仁知对上述债务承担连带保证责任；4、本案受理费、财产保全申请费、公告费等实现债权的费用由被告承担。本案依法适用简易程序于2016年8月11日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2013年8月13日，被告张永财、陈素珠作为抵押人，浙江乐清农村合作银行诚信支行作为债权人，双方签订了合同号为8561320130002170的《最高额抵押合同》，约定：抵押人自愿以有完全处分权的坐落于乐清市北白象镇龙象二路1××号（所有权证号04×××××57）和北白象镇龙象二路2××号（所有权证号04×××××31）的房屋作为抵押财产，为债权人向债务人浙江永拓电气有限公司自2013年8月13日至2016年8月12日融资期间内最高融资限额为折合人民币335万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。2013年8月15日，双方办理了上述二处房产的抵押登记手续。其中坐落于乐清市北白象镇龙象二路1××号的房产他项权证登记的债权数额为155万元，坐落于北白象镇龙象二路2××号的房产他项权证登记的债权数额为180万元。
2013年8月13日，被告张永财、陈建敏作为保证人，浙江乐清农村合作银行诚信支行作为债权人，双方签订了《最高额保证合同》，约定：保证人同意为债权人向债务人浙江永拓电气有限公司自2013年8月13日至2016年8月12日融资期间内最高融资限额为折合人民币335万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证担保。
2014年4月21日，浙江乐清农村合作银行诚信支行名称变更为浙江乐清农村商业银行股份有限公司诚信支行。
2014年6月12日，被告张晓攀、王赛蓉、张晓勇、赖仁知作为保证人，原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司诚信支行作为债权人，双方签订了合同号为8561320140006609的《最高额保证合同》，约定：保证人同意为债权人向债务人浙江永拓电气有限公司自2014年6月12日至2016年8月12日融资期间内最高融资限额为折合人民币500万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证担保。
2014年8月7日，被告陈素珠作为保证人，原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司诚信支行作为债权人，双方签订了《最高额保证合同》，约定：保证人同意为债权人向债务人浙江永拓电气有限公司自2014年6月12日至2016年8月12日融资期间内最高融资限额为折合人民币500万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证担保。
上述三份《最高额保证合同》中均约定：保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。保证担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用等。
2014年8月7日，被告浙江永拓电气有限公司作为借款人，原告作为贷款人，双方签订了合同号为85611201400037462的《流动资金借款合同》，合同约定：贷款人同意向借款人发放贷款200万元。借款用途为购不锈钢、铝、银等材料。借款期限自2014年8月7日起至2015年8月6日止。实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。借款利率为月利率7.002‰。还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。未按期偿还贷款利息，按罚息利率计收复息。
2014年8月11日，原告依约向被告浙江永拓电气有限公司发放了贷款200万元，由被告张永财在借款借据签名并加盖被告浙江永拓电气有限公司公章确认。借款借据载明月利率为7.002‰，借款到期日为2015年8月6日。2015年8月5日，被告浙江永拓电气有限公司与原告签订《展期还款协议》，约定上述《流动资金借款合同》除下列协议内容变更外，其他内容继续按原合同执行：展期借款金额200万元；还款日期为2016年6月7日；展期利率为月利率7.176‰；还款方式为到期还本，按季结息。到期后，被告未按约还款。原告自认被告浙江永拓电气有限公司已支付期内利息共274087.98元。现被告浙江永拓电气有限公司尚欠原告借款本金200万元、期内利息40817.22元及自2016年6月8日起的逾期利息未付。
审理过程中，原告将第1项诉讼请求中的利息明确为：截至2016年6月7日的期内利息为40817.22元，逾期罚息从2016年6月8日起以本金200万元为基数按月利率10.764‰计算至实际履行之日止。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江永拓电气有限公司应偿付原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司诚信支行借款本金200万元、期内利息40817.22元及逾期利息（从2016年6月8日起以本金200万元为基数按月利率10.764‰计算至判决确定的履行之日止）。款限判决生效后十日内交本院金融审判庭转付。
二、若被告浙江永拓电气有限公司未按期偿还上述第一项债务，则拍卖或变卖登记在被告张永财名下的坐落于乐清市北白象镇龙象二路1××号的房产（所有权证号04×××××57）和坐落于北白象镇龙象二路2××号的房产（所有权证号04×××××31），所得价款由原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司诚信支行优先受偿，但原告对包括上述第一项债权在内的合同号为8561320130002170的《最高额抵押合同》项下所有债权的优先受偿总额以最高抵押担保金额335万元为限，且上述两处房产抵押担保的债权数额分别以155万元、180万元为限。被告张永财承担抵押担保责任后，有权向被告浙江永拓电气有限公司追偿。
三、被告陈建敏、张永财对上述第一项债务承担连带偿还责任。但被告陈建敏、张永财承担保证责任的范围与2013年8月13日至2016年8月12日融资期间内被告浙江永拓电气有限公司尚欠原告的其他债务合计不超过335万元。其在承担保证责任后，有权向被告浙江永拓电气有限公司追偿。
四、被告张晓攀、王赛蓉、张晓勇、赖仁知对上述第一项债务承担连带偿还责任，但被告张晓攀、王赛蓉、张晓勇、赖仁知承担保证责任的范围与2014年6月12日至2016年8月12日融资期间内被告浙江永拓电气有限公司尚欠原告的其他债务合计不超过500万元。其在承担保证责任后，有权向被告浙江永拓电气有限公司追偿。
五、被告陈素珠对上述第一项债务承担连带偿还责任，但被告陈素珠承担保证责任的范围与2014年6月12日至2016年8月12日融资期间内被告浙江永拓电气有限公司尚欠原告的其他债务合计不超过500万元。其在承担保证责任后，有权向被告浙江永拓电气有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23241元，减半收取11620.5元，由被告浙江永拓电气有限公司、张永财、陈素珠、张晓攀、陈建敏、王赛蓉、张晓勇、赖仁知负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审判员 李旭丹
二〇一六年八月十一日
书记员 蔡 艳