重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0120民初285号
原告：宜宾临港开发区新诚建筑设备租赁站，住所地：四川省宜宾市长江北路西段附二段315号中国西南轻工博览城30幢5层515号，统一社会信用代码92511500MA63WUCK7M。
经营者：李登鸿，男，生于1972年6月17日，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：陈驰，男，生于1981年10月23日，汉族，住重庆市璧山区，系租赁站员工。
被告：宜宾市鑫海建筑工程有限责任公司，住所地：四川省宜宾市长宁县长宁镇竹都大道三段鑫空间住宅小区6号楼，统一社会信用91511524209153817R。
法定代表人：李明，职务不详。
原告宜宾临港开发区新诚建筑设备租赁站（以下简称新诚租赁站）与被告宜宾市鑫海建筑工程有限责任公司（以下简称宜宾鑫海建司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月4日受理后，依法由审判员弋柯担任审判长，并与人民陪审员林静、王花适用普通程序公开开庭进行了审理。原告新诚租赁站的经营者李登鸿到庭参加了诉讼。被告宜宾鑫海建司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告新诚租赁站向本院提出诉讼请求称：1、立即解除原、被告签订的《建筑、建材架管、扣件、顶托租赁合同》；2、被告立即支付所欠原告的租金等1296045.85元（暂计至2017年12月31日止，未退还租赁物资的租金按照合同约定的价格从2018年1月1日起一直计算至判决生效为止）；3、要求被告立即退还原告钢管51630.1米、扣件6874套、顶托622套、套筒1045节，若不能退还，则按照合同约定的赔偿标准支付赔偿款；4、被告立即支付原告违约金120000元（暂计至2017年12月31日止，并按欠款总额为基数从2018年1月1日起至欠款付清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算违约金）；5、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：被告因承建工程项目，与原告于2015年10月23日签订《建筑、建材架管、扣件、顶托租赁合同》。原、被告对租赁期限、租金等费用的计算标准及支付期限、赔偿标准、违约责任等进行了明确约定，并约定了双方因合同产生纠纷后由重庆市璧山区人民法院管辖。合同签订后，原告已全面合同履行义务，而被告未按时支付租金。截至2017年12月31日，被告共产生租金等1396045.85元，被告已给付10万元，尚欠租金等1296045.85元未付，被告另有钢管51630.1米、扣件6874套、顶托622套、套筒1045节未退还。被告违反合同约定，未按时支付原告租金，应当承担违约责任，因合同约定的违约金计算标准过高，原告自愿降低标准，主张被告支付违约金120000元。综上，被告欠付原告租金等费用经原告多次催收，被告仍未清偿。故原告起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。
被告宜宾鑫海建司未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，新诚租赁站系个体工商户，其经营者为李登鸿。2015年10月23日，段建康以经办人身份代表宜宾鑫海建司作为承租方（合同中简称乙方）与新诚租赁站的经营者李登鸿代表新诚租赁站作为出租方（合同中简称甲方）签订《建筑、建材架管、扣件、顶托租赁合同》（以下简称《租赁合同》)，乙方落款处加盖有“宜宾市鑫海建筑工程有限责任公司”字样的印章印文并有段建康在经办人处签名。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。其中，合同第二条约定：租赁期限：从2015年10月23日起工程竣工止。最短租赁期限为30天，不足30天的按30天结算租金。合同第四条约定：租赁物资的日租金为钢管0.007元/米、扣件0.005元/套、顶托0.015元/套、套筒0.015元/节；维护费（一次性）为钢管0.08元/米、扣件0.1元/套、顶托1元/套、套筒1元/节；钢管、扣件、顶托、套筒的赔偿费均为市场价格；材料配件赔偿为T型螺旋栓0.8元/套、顶托缺螺帽5元/个、顶托缺底座缺失5元/个等。合同第五条约定，甲方按乙方计划单发货，以乙方实收签单上的品种、数量和日期为结算依据。合同第六条约定：甲方负责仓库到乙方施工现场的上车费及运费，乙方负责施工现场到甲方仓库的上车费及运费等。合同第七条约定：租金从乙方收到租赁物资的当日起计算，每月结算一次，结算日为当月最后一天。租金按合同中双方签定的价格计算，税金和发票由乙方自行负责。合同第九条约定：乙方退还甲方全部租赁物资后，一星期内结清租金、维修保养金、赔偿等全部费用。十天之内不结清款项，甲方按未付的总金额每日加收取3‰违约金，直到结清为止。合同第十一条约定：由乙方指定罗伟兰、李成军签收各种材料和结算租金。指定材料员有事不能来，乙方另派其他材料员，必须向甲方提供授权委托书并加盖公章。合同第十二条约定，如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，如果协商不成，应由甲方业主户籍所在地人民法院管辖裁决。合同第十三条约定：本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字盖章生效，直到乙方退完全部租赁材料、缴清租金及赔偿款、办完财务手续后合同自动失效。合同乙方落款乙方工程名称处载明为英伦公馆。
合同签订后,已经实际履行，新诚租赁站向宜宾鑫海建司陆续提供了租赁物资。依据新诚租赁站提交有合同约定承租方指定材料员李成军、罗伟兰或者合同经办人段建康签名的《租用钢管明细表》40张、《退还钢管明细表》42张以及李成军签名确认的《租金结算明细表》26张，经双方结算，截止2017年12月31日，宜宾鑫海建司共产生租金1311264.75元、维修费38287.5元、配件缺失赔偿费40863.6元、运费3500元、下车费2130元，共计1396045.85元，除去新诚租赁站自认的宜宾鑫海建司已给付的租金100000元，宜宾鑫海建司尚欠租金1211264.75元、维修费38287.5元、配件缺失赔偿费40863.6元、运费3500元、下车费2130元，共计1296045.85元未付，宜宾鑫海建司另有钢管51630.1米、扣件6874套、顶托622套、套筒1045节至今未退还给新诚租赁站。故原告新诚租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。
另查明，新诚租赁站举示了宜宾市翠屏区亿通建材经营部出具的收款收据1张、材料询价表1张及宜宾市翠屏区亿通建材经营部的企业信用报告、宜宾市翠屏区洺州建材经营部出具的收据1张、材料报价表1张及宜宾市翠屏区洺州建材经营部的企业信用报告，拟证明现在租赁物资市场价格为钢管15.5元/米至15.6元/米、扣件6.5元/套至6.6元/套、顶托18元/套至18.2元/套、套筒18.2元/节至18.5元/节。在庭审中，新诚租赁站主张宜宾鑫海建司不能退还的租赁物资，由宜宾鑫海建司按照钢管15元/米、扣件6元/套、顶托17元/套、套筒17.5元/节的赔偿标准计付材料赔偿款给新诚租赁站。
以上事实，有新诚租赁站的经营者李登鸿的当庭陈述、宜宾鑫海建司的企业信用报告、《建筑、建材架管、扣件、顶托租赁合同》、罗伟兰、李成军、段建康身份证复印件各一份、《租用钢管明细表》40张、《退还钢管明细表》42张以及《租金结算明细表》26张、宜宾市翠屏区亿通建材经营部出具的收款收据1张、材料询价表1张及宜宾市翠屏区亿通建材经营部的企业信用报告、宜宾市翠屏区洺州建材经营部出具的收据1张、材料报价表1张及宜宾市翠屏区洺州建材经营部的企业信用报告、宜宾翠屏农村商业银行沙坪分理处出具的支票活期存款凭证1张、借记卡账户明细查询2张、借记卡明细清单3页等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。
本院认为,第一，新诚租赁站与宜宾鑫海建司之间的《租赁合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。合同签订后，已经实际履行。新诚租赁站提交的有合同约定承租方材料员李成军、罗伟兰或者合同经办人段建康签名的《租用钢管明细表》40张、《退还钢管明细表》42张以及李成军签名确认的《租金结算明细表》26张，足以认定新诚租赁站作为出租方已依约向宜宾鑫海建司提供了租赁物资，宜宾鑫海建司作为承租方理应按照合同约定按时足额支付租金1211264.75元（暂时计算至2017年12月31日）、维修费38287.5元、配件缺失赔偿费40863.6元、运费3500元、下车费2130元，共计1296045.85元并退还租赁物资钢管51630.1米、扣件6874套、顶托622套、套筒1045节的诉讼请求，有合同及事实依据，本院予以支持。《租赁合同》约定租赁物资的赔偿费按照市场价格计算，新诚租赁站举示了相关证据，足以证明租赁物资市场价格为钢管15.5元/米至15.6元/米、扣件6.5元/套至6.6元/套、顶托18元/套至18.2元/套、套筒18.2元/节至18.5元/节，现新诚租赁站请求判令宜宾鑫海建司不能退还的租赁物资按照钢管15元/米、扣件6元/套、顶托17元/套、套筒17.5元/节的这一低于租赁物资市场价格的赔偿标准计付材料赔偿款的诉讼请求，应当认定为系新诚租赁站对其自身权利自愿作出的处分，不违反法律规定，也未损害国家、社会或他人的合法权益，本院予以确认。另外，新诚租赁站请求判令宜宾鑫海建司以未退还的租赁物资钢管51630.1米、扣件6874套、顶托622套、套筒1045节为基数，从2018年1月1日起按照合同约定的钢管0.007元/米、扣件0.005元/套、顶托0.015元/套、套筒0.015元/节的日租金标准计付后续租金至判决生效之日止的诉讼请求，有合同依据，本院予以支持。
第四，宜宾鑫海建司未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故新诚租赁站请求解除合同并由宜宾鑫海建司支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。本院认为，原、被告双方未提交证据证明被告违约行为给原告造成的实际损失，本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定宜宾鑫海建司支付新诚租赁站违约金110000元为宜。
综上所述，合法的债权受法律保护,债务人理当清偿债务。被告宜宾鑫海建司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告宜宾临港开发区新诚建筑设备租赁站与被告宜宾市鑫海建筑工程有限责任公司于2015年10月23日签订的《建筑、建材架管、扣件、顶托租赁合同》于本判决生效之日解除；
二、被告宜宾市鑫海建筑工程有限责任公司在本判决生效后七日内给付所欠原告宜宾临港开发区新诚建筑设备租赁站的租金1211264.75元（暂时计算至2017年12月31日）、维修费38287.5元、配件缺失赔偿费40863.6元、运费3500元、下车费2130元，共计1296045.85元；
三、被告宜宾市鑫海建筑工程有限责任公司在本判决生效后七日内给付所欠原告宜宾临港开发区新诚建筑设备租赁站的后续租金（以未退还的钢管51630.1米，扣件6874套、顶托622个、套筒1045节为基数，按照钢管0.007元/米、扣件0.005元/套、顶托0.015元/套、套筒0.015元/节的日租金标准从2018年1月1日起计算至本判决生效之日止）；
四、被告宜宾市鑫海建筑工程有限责任公司在本判决书生效后七日内退还原告宜宾临港开发区新诚建筑设备租赁站钢管51630.1米，扣件6874套、顶托622个、套筒1045节，逾期未退还部分，则由被告宜宾市鑫海建筑工程有限责任公司按照钢管15元/米、扣件6元/套、顶托17元/套、套筒17.5元/节的赔偿标准向原告宜宾临港开发区新诚建筑设备租赁站计付材料赔偿款；
五、被告宜宾市鑫海建筑工程有限责任公司在本判决生效后七日内给付原告宜宾临港开发区新诚建筑设备租赁站违约金110000元；
六、驳回原告宜宾临港开发区新诚建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17544元，由被告宜宾市鑫海建筑工程有限责任公司承担（此款已由原告垫交8772元，由被告随案款一并给付原告；余款8772元，限被告在本判决生效之日起七日内向本院交纳，否则，本院将予以强制执行）；申请诉讼财产保全费5000元，由被告承担（此款已由原告垫交，由被告随案款一并给付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审 判 长 弋柯
人民陪审员 林静
人民陪审员 王花
二〇一八年五月二十三日
书 记 员 肖洒