江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）熟虞商初字第0071号
原告倪利萍。
委托代理人陈宇龙，江苏世纪天合律师事务所律师。
委托代理人曹婷，江苏世纪天合律师事务所律师。
被告常熟市第二建筑安装工程有限公司第五分公司，住所地常熟市枫林路150号二楼。
负责人石剑丰。
被告常熟市第二建筑安装工程有限公司，住所地常熟市珠江路299号。
法定代表人谭良生，董事长。
委托代理人陈建清，江苏圣益律师事务所律师。
原告倪利萍诉被告常熟市第二建筑安装工程有限公司第五分公司、常熟市第二建筑安装工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年4月16日立案受理后，依法由审判员谢蓉蓉适用简易程序进行了审理，后本案依法组成合议庭并于2014年12月2日公开开庭进行了审理，原告委托代理人曹婷、被告常熟市第二建筑安装工程有限公司委托代理人陈建清到庭参加诉讼，被告常熟市第二建筑安装工程有限公司第五分公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告倪利萍诉称：2011年1月6日被告一和原告签订《财产租赁合同》一份，由被告一向原告租赁钢管等建筑设备，2011年9月29日双方对账签订《付款协议书》一份，被告总计拖欠的租金费用为45万元，但被告只支付了租金25万元，剩余20万元租金原告多次催讨被告一直未付，故起诉要求判令被告迅即支付拖欠的租金20万元，并支付自2012年8月1日至法院判决支付之日的银行同期同类贷款利率的利息，暂计为1万元；本案诉讼费用由被告承担。
被告常熟市第二建筑安装工程有限公司第五分公司未作答辩。
被告常熟市第二建筑安装工程有限公司辩称：二建五分公司是第二建筑安装工程有限公司的下设机构，双方在业务和财务上是相互独立的，因为二建五分公司的负责人下落不明，就案件的事实部分，我公司无法确认，针对原告的主张，我公司认为原告要求二建五分公司付款的证据不足，要求法院驳回。
经审理查明：倪利萍系常熟市古里镇新潮钢模租赁站的经营者。2011年1月6日，常熟市古里镇新潮钢模租赁站（出租方、甲方）与常熟市第二建筑安装工程有限公司第五分公司（承租方、乙方）签订了《财产租赁合同》一份，约定：“第一条：租赁财产及附件和名称：平模及钢管等物资，租用物资其往返运输，装卸等一切费用均由乙方自理。第二条：计划租用日期：甲方从2011年1月6日起将出租物资逐步交给乙方使用，至2011年8月6日收回，结算时按具体收发日期为准。……第八条：乙方在租借时，应预付租赁物原值30%的押金，租赁期间不得以押金抵付租金，本合同应收押金大写叁万元承兑（以收据为准），到帐后方可办理提货手续。第九条：乙方在租赁物全部还清后十天内清帐，进行全部租赁费的结算。第十条：租金的缴纳期限，乙方应每月向甲方支付租赁费50%。第十一条：租赁费（全部租金扣除月预付金额，再扣除预付押金后的余款），经双方协商在2012.1月内付清。……”该合同由甲方常熟市古里镇新潮钢模租赁站及乙方常熟市第二建筑安装工程有限公司第五分公司加盖公章，并由甲方委托代理人倪进良及乙方委托代理人曹国俊签字。
另查明：2011年9月29日，新潮钢模站作为甲方、曹国俊作为乙方，双方签订了付款协议书一份，载明：“二建承建的森源电气工程项目钢管租金费用为肆拾伍万元整（450000元）。2011年9月29日付壹拾万元整（100000元）。2011年春节时付壹拾万元整（100000元）。2012年7月份付壹拾贰万元整（120000元）。2012年元月付壹拾叁万元整（130000元）”。石剑丰在付款协议书上保证人处签字。
再查明：常熟市第二建筑安装工程有限公司第五分公司系常熟市第二建筑安装工程有限公司下设的不具有独立法人资格的分支机构。2011年1月1日，常熟市第二建筑安装工程有限公司第五分公司与常熟市森源电器科技有限公司签订了《建设工程施工合同》一份，约定由常熟市第二建筑安装工程有限公司第五分公司承包常熟市森源电器科技有限公司车间一、车间二的土建、水电工程（车间一单层屋面不包含在内）。
庭审中，原告表示：付款协议书上“2012年元月付壹拾叁万元整（130000元）”系打印错误，应为2012农历年底的春节付13万元；财产租赁合同签订后，被告并未支付押金3万元，付款协议系双方最后的结算，45万元是净租金费用，已经扣除了运输费等；付款协议签订之后，常熟市第二建筑安装工程有限公司及曹国俊共计付款25万元，余款20万元至今未付。
上述事实，有财产租赁合同、付款协议书、建设工程施工合同、个体工商户营业执照、工商信息及本案庭审笔录等证实。
本院认为：原告与被告常熟市第二建筑安装工程有限公司第五分公司签订的财产租赁合同合法有效，本院予以认定。曹国俊先在财产租赁合同上作为常熟市第二建筑安装工程有限公司第五分公司的委托代理人身份签字，后在付款协议书上签字，且常熟市第二建筑安装工程有限公司第五分公司负责人石剑丰作为保证人在该付款协议书上签字确认，故付款协议书确认的45万元租金应为常熟市第二建筑安装工程有限公司第五分公司结欠常熟市古里镇新潮钢模租赁站的设备租金，被告常熟市第二建筑安装工程有限公司第五分公司未按期偿还全部欠款是引起本案纠纷的原因，应承担相应的民事责任。原告自认被告在付款协议书之后已给付租金25万元，对此本院予以确认，原告要求被告常熟市第二建筑安装工程有限公司第五分公司支付拖欠的租金20万元及自逾期之日2012年8月1日起按银行同期贷款利率计算的利息的诉讼请求，本院予以支持。被告常熟市第二建筑安装工程有限公司第五分公司系被告常熟市第二建筑安装工程有限公司下设的不具有独立法人资格的分支机构，故常熟市第二建筑安装工程有限公司应对常熟市第二建筑安装工程有限公司第五分公司不能清偿部分承担清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告常熟市第二建筑安装工程有限公司第五分公司支付原告倪利萍租金20万元并偿付该款自2012年8月1日起至本判决确定的给付日止按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算的利息（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户，或汇入常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：73×××17）。
二、被告常熟市第二建筑安装工程有限公司对被告常熟市第二建筑安装工程有限公司第五分公司不能清偿部分承担清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4350元、公告费600元，合计4950元，由被告常熟市第二建筑安装工程有限公司第五分公司、常熟市第二建筑安装工程有限公司负担并于本判决生效之日起十日内直接给付原告，原告预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院账户名称：苏州市中级人民法院；开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号10×××99。
审 判 长 谢蓉蓉
人民陪审员 朱慧红
人民陪审员 潘慧玉
二〇一四年十二月三日
书 记 员 汪须眉
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。