福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0103民初432号
原告广发银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市台江区。
负责人赖添华。
委托代理人高孝芙，北京德恒（福州）律师事务所律师。
被告彭军虎，男，1974年9月4日出生，汉族，住所地福建省福州市马尾区。
被告吴晓娥，女，1973年10月11日出生，汉族，住所地福建省福州市马尾区。
原告广发银行股份有限公司福州分行因与被告彭军虎、被告吴晓娥金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人高孝芙到庭参加诉讼，被告彭军虎、被告吴晓娥经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司福州分行诉称，2014年5月21日，原、被告间签订了《个人额度贷款合同》，约定原告给予被告彭军虎人民币65万元可循环借款额度，其配偶吴晓娥提供连带责任保证担保，被告彭军虎、被告吴晓娥以登记在被告彭军虎名下的位于福州市马尾区马尾镇快安路xx号江滨锦城秋实苑（原儒江小康小区二期）xx#楼xxx复式单元房产提供抵押担保；如被告彭军虎未如期偿还借款本息则构成违约，原告有权提前收回全部借款本息；该合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于被告彭军虎违约，原告为实现债权所发生的诉讼费、执行费、拍卖费等，由被告彭军虎承担；如发生争议，向原告住所地法院起诉解决。签约后，上述房产依法办理了抵押登记手续，被告彭军虎于2014年5月29日提取借款人民币65万元，在还清全部借款本息后于2015年7月2日再次提取借款人民币59万元。但被告彭军虎在第二次提取借款后却未按约还款，截至2016年1月6日，被告彭军虎尚欠借款本金人民币59万元、利息人民币10106.39元、复利人民币90.39元。综上，根据前述《个人额度贷款合同》的约定及相关法律的规定，原告有权提前向被告彭军虎收回全部借款本息，要求其承担原告因本案而发生的律师费，并有权要求被告吴晓娥承担连带清偿责任，同时以本案抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。为此，原告诉请法院判令：1、被告彭军虎偿还原告借款本金人民币590000元及相应利息、罚息、复利（暂计至2016年1月6日，利息10106.39元、复利90.39元，之后的利息、罚息、复利依原被告间签订的《个人额度贷款合同》的约定计算至实际清偿之日止）以及原告为实现债权支付的律师费人民币8602元；2、被告吴晓娥对上述第一项请求承担连带清偿责任；3、原告对被告彭军虎所有的位于福州市马尾区马尾镇快安路xx号江滨锦城秋实苑（原儒江小康小区二期）xx#楼xxx复式单元房产享有抵押权，有权以其折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿；4、本案的诉讼费用（包括但不限于受理费、公告费、保全费等）由被告承担。
被告彭军虎、被告吴晓娥未作书面答辩。
原告广发银行股份有限公司福州分行向本院提交了下列证明材料：
1、《身份证》、《结婚证》，以证明被告彭军虎、被告吴晓娥基本身份信息及被告彭军虎、被告吴晓娥系夫妻关系。
2、《个人额度贷款合同》，以证明原告与被告彭军虎之间成立借款合同关系及各自的权利义务，被告吴晓娥为本案借款提供连带责任保证担保，被告彭军虎以其名下财产（本案抵押物）向原告提供抵押担保。
3、《借款借据》，以证明原告已依约足额发放贷款。
4、《房屋他项权证》，以证明本案抵押物已办理抵押登记。
5、《个人对账单》，以证明被告彭军虎欠款、欠息情况。
6、《委托代理合同》、《律师费发票》、《转账凭证》各一份，以证明原告为实现债权支出律师费人民币8602元。
被告彭军虎、被告吴晓娥未提交证明材料。
因被告彭军虎、被告吴晓娥未到庭参加诉讼，亦未提交书面质证意见，视为主动放弃质证的权利。
经审查，上述证明材料1-4、6均具有证据的客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认。上述证明材料5虽系银行系统打印，但未见明显瑕疵，本院亦以确认。经审理查明，上述有效证据能够支持原告诉状所具之事实和理由，本院确认原告所诉属实。
另查明，《个人额度贷款合同》载明案涉借款还款方式为逐月还息，一次性还本，每月20日结息，借款年利率6.79%，指定结息日为每月20日，逾期还款则按借款利率上浮50%计收逾期罚息及复利。
2016年1月27日，原告委托北京德恒（福州）律师事务所律师高孝芙代理本案诉讼，并于2016年3月7日支付了律师代理费人民币8602元。
本院认为，原告广发银行股份有限公司福州分行与被告彭军虎、被告吴晓娥签订的《个人额度贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律法规规定，应认定合法有效。合同签订后，原告广发银行股份有限公司福州分行按约履行了贷款义务，被告彭军虎未依约还款的行为已构成违约，故原告有权要求被告彭军虎承担违约责任。现原告广发银行股份有限公司福州分行要求被告彭军虎依约偿还余下的借款本息并承担原告为实现案涉债权而支出的律师费，有事实和法律依据，本院予以支持。被告吴晓娥作为本案讼争借款的连带责任保证人，应就被告彭军虎的上述债务承担连带清偿责任。
被告彭军虎以其所有的坐落于福州市马尾区马尾镇快安路xx号江滨锦城秋实苑（原儒江小康小区二期）xx#楼xxx复式单元的房屋（房屋所有权证：R067xxxx）为讼争债务在最高主债权数额人民币65万元的范围内提供抵押担保，且原告持有上述抵押房产的《房屋他项权证》，故原告有权对上述房产经拍卖、变卖所得价款对本判决确定的债权在最高主债权数额人民币65万元的范围内享有优先受偿权。被告彭军虎、被告吴晓娥经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告彭军虎应于本判决生效之日起十日内，向原告广发银行股份有限公司福州分行偿还借款本金人民币590000元及利息、罚息、复利（暂计至2016年1月6日止已结欠利息人民币10106.39元、复利人民币90.39元；2016年1月7日起至款项还清之日止的利息，按《个人额度贷款合同》约定计付），并支付原告为实现该项债权而支出的律师代理费人民币8602元。
二、被告吴晓娥对上述第一项判决金额承担连带清偿责任。
三、原告广发银行股份有限公司福州分行有权以被告彭军虎提供抵押担保的坐落于福州市马尾区马尾镇快安路xx号江滨锦城秋实苑（原儒江小康小区二期）xx#楼xxx复式单元（房屋所有权证号：R067xxxx），就本判决第一项确定的债权在最高主债权数额人民币65万元的范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9887元、财产保全费3563.99元，由被告彭军虎、被告吴晓娥共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 黄宜奋
人民陪审员 王 颖
人民陪审员 叶维浩
二〇一六年三月二十九日
书 记 员 张 颖
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条（第一款）保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。