内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）内25民终188号
上诉人（原审原告）:韩布和,男,1978年8月23日出生，蒙古族，个体工商户，现住河北省张家口市。
上诉人（原审被告）:布和高勒特,男,1976年8月23日出生，蒙古族，牧民，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗。
委托诉讼代理人：贡其格苏荣，锡林郭勒盟”148”协调指挥中心法律服务所法律工作者。
上诉人（原审被告）:阿民布和,男,1981年3月27日出生，蒙古族，牧民，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗。
上诉人韩布和、布和高勒特、阿民布和因租赁合同纠纷一案，不服锡林浩特市人民法院（2017）内2502民初1849号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月10日立案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人韩布和、阿民布和和上诉人布和高勒特及其委托诉讼代理人贡其格苏荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人韩布和的上诉请求：请求依法撤销原审判决第二项，改判阿民布和返还上诉人10万元草场租赁费，并赔偿财产损失10万元。事实与理由：2013年11月30日，上诉人与被上诉人阿民布和签订了《草场租赁合同》，并通过网银�付了被上诉人阿民布和10万元租赁费。后布和高勒特、阿民布和瞒着上诉人签署了新合同，被上诉人布和高勒特侵占草场后，连续两年打草并侵占了打草款。二被上诉人的行为严重侵害了上诉人的合法权益。对于造成的损失上诉人一审中明确计算出来，有嘎查的证明，损失数额应予认可。一审法院未予认定，导致上诉人损失巨大。
布和高勒特和阿民布和的答辩意见：二人的答辩意见与各自的上诉意见一致。
上诉人布和高勒特的上诉请求：依法撤销原审判决第二项、第三项，依法改判。事实与理由：韩布和与阿民布和开始协商租赁草场事宜的时候以合作社名义谈的，但在签订合同时韩布和不再是合作社法定代表人了，所有以个人名义签订的合同。在签订合同之前韩布和委托我接受涉案草场，之后�电话汇报给韩布和接受草场事宜，韩布和与阿民布和签订《租赁合同》，并支付了100000.00元的租金。后又委托我去办理流转合同手续。因草监局规定租赁人必须是西乌旗人，所以我才签的自己名字。两份合同内容完全一致，实际租赁人是韩布和。因韩布和欠我工资，我才在草场上打的草，故阿民布和不存在违约行为，我也不应承担连带责任。
韩布和的答辩意见：布和高勒特、阿民布和瞒着上诉人签署了新合同，被上诉人布和高勒特侵占草场后，连续两年打草并侵占了打草款。二被上诉人的行为严重侵害了上诉人的合法权益。上诉人没有委托布和高勒特代表上诉人接收草场和签订合同。
阿民布和的答辩意见：布和高勒特的上诉请求符合事实，应依法撤销一审判决第二、第三项、予以改判。
上诉人阿民布和的上诉请求：请求依法撤销一审判决第二、第三项、予以改判。事实与理由：我已经向韩布和亲自委托的代理人布和高乐特履行了交付草场义务并与其一起到西乌旗草监局办理流转合同手续的义务。至于合同上签名与打草的事是韩布和与布和高乐特之间的事，跟我无关。
韩布和的答辩意见：上诉人与被上诉人阿民布和签订了《草场租赁合同》，并通过网银支付了被上诉人阿民布和10万元租赁费。后布和高勒特、阿民布和瞒着上诉人签署了新合同，阿民布和应当负违约责任，返还上诉人草场租赁费及违约金加赔偿金。
布和高勒特答辩意见：阿民布和的上诉请求符合事实，应依法撤销一审判决第二、第三项、予以改判。
一审原告韩布和向一审法院提出诉讼请求：1、依法判令被告阿民布和返还草场租赁费100000.00元及相应的违约金加赔偿金共计100000.00元，上述金额共计200000.00元。2、判令被告阿民布和支付逾期返还草场租赁费利息自2014年11月30日至履行之日止。3、判令被告布和高勒特对上述债务与阿民布和承担连带责任。4、判令由二被告承担本案全部诉讼费用。
一审法院认定事实：2013年11月30日原告(乙方)韩布和与被告(甲方)阿民布和签订了一份《租赁合同》，合同内容为”被告阿民布和将位于西乌珠穆沁旗杰仁高勒镇呼和锡勒嘎查2600亩草场出租给原告使用，草场租赁期限为五年，租赁期限自2013年12月31日起至2018年12月30日止，草场租金为每亩地8元，乙方于2013年11月30日前一次性支付5年的租金,共计100000.00元（大写：壹拾万元整）。如由于甲方的原因造成合同不能履行,甲方应当支付乙方于自草场收回之日起至合同截止日期止已付的租金,并支付合同总额的十倍的违约金,并赔偿由此给乙方带来的其他损失”。原告于2013年11月30日在锡林浩特市通过网银转账向被告阿民布和支付了10万元草场租赁费。
一审法院认为，合法的租赁关系受法律保护,原告韩布和与被告阿民布和签订的《租赁合同》，双方当事人的真实意思表示，应为有效合同。原告韩布和要求与被告阿民布和解除租赁合同，本院予以支持。被告阿民布和不予向原告韩布和履行租赁义务，已构成违约，应承担违约责任。原告所租草场一直由被告布和高勒特使用打草，故应由被告布和高勒特承担连带责任。双方在《租赁合同》的第七条规定：”由于甲方的原因造成合同不能履行,甲方应当�付乙方于自草场收回之日起至合同截止日期止已付的租金,并支付合同总额的十倍的违约金,并赔偿由此给乙方带来的其他损失”，上述规定系双方违约责任的承担方式，现被告阿民布和不能按约定履行合同义务，应当承担违约责任。故本院支持原告的诉讼请求，并支持相应的违约金。被告布和高勒特所辩称理由与本案草场租赁合同纠纷无关，不属于同一个法律关系，应另行起诉。依照《中华人民共和国合同法》第十二条第一款第（七）项、第九十四条第（五）项、第二百一十二条、第一百零七条的规定，判决如下：一、解除原被告签订的租赁合同。二、被告阿民布和返还原告10万元草场租赁费，并支付4万元的违约金。三、被告布和高勒特承担连带责任。四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费4300元，由被告阿民布和、布和高勒特共同负担。
二审中，上诉人韩布和、布和高勒特、阿民布和针对自己的上诉请求均没有提交新的证据。
经二审审理查明，2013年11月30日上诉人(甲方)阿民布和与上诉人(乙方)韩布和签订《租赁合同》，合同内容为”上诉人阿民布和将位于西乌珠穆沁旗杰仁高勒镇呼和锡勒嘎查2600亩草场出租给上诉人韩布和使用，租赁期限自2013年12月31日起至2018年12月30日止，草场租金为8元/每亩，乙方于2013年11月30日前一次性支付5年的租金人民币壹拾万肆千元整给甲方。如由于甲方的原因造成合同不能履行,甲方应当支付乙方于自草场收回之日起至合同截止日期止已付的租金,�支付合同总额的十倍的违约金,并赔偿由此给乙方带来的其他损失”。上诉人韩布和于2013年11月30日在锡林浩特市通过网银转账向被告阿民布和支付了10万元草场租赁费。2013年12月30日，上诉人阿民布和（甲方）又与上诉人布和高勒特（乙方）签订《草牧场承包经营权流转使用合同》，合同内容为”上诉人阿民布和将位于西乌珠穆沁旗杰仁高勒镇呼和锡勒嘎查1880亩草牧场租赁给上诉人布和高勒特使用，草牧场租赁费为每年每亩8元，全年草牧场租赁费共计15040.00元，草场租赁期限为五年，即自2013年12月31日起至2018年12月31日止，草牧场租赁费按年结算。签订合同后，上诉人布和高勒特使用上诉人阿民布和上述草场打草。
本院认为，上诉人韩布和提出的请求二审法院依法撤销一审判决第二项，改判阿民布和赔偿财�损失10万元的上诉请求，因上诉人韩布和不能举证证明阿民布和的合同违约行为给自己造成10万元财产损失的事实，且一审判决已判令阿民布和支付上诉人韩布和违约金4万元。故上诉人韩布和的该上诉请求本院不予支持。其提出的布和高勒特、阿民布和瞒着上诉人签订了新合同，布和高勒特侵占草场后，连续两年打草并侵占了打草款。二人的行为严重侵害了上诉人的合法权益的上诉请求，因阿民布和的合同违约行为基于阿民布和与布和高勒特签订新合同后，布和高勒特在草场上打草的事实，故上诉人韩布和的该上诉请求本院不予支持。上诉人布和高勒特提出的涉案草场的实际租赁人是韩布和，韩布和委托我接收草场并去办理流转合同手续，因草监局规定租赁人必须是西乌旗人，所以我才签的自己名字的上诉请求，因上诉人布和高勒特不能举证证明自己的上述主张，且韩布和不予认可委托布和高勒特代表其在合同上签字的事实，故上诉人布和高勒特的该上诉请求本院不予支持。其提出的因韩布和欠我工资，我才在草场上打的草的上诉请求，与本案不属于同一种法律关系，故上诉人布和高勒特的该上诉请求本院不予支持。上诉人阿民布和提出的我已经履行了合同义务，至于合同上谁签名和谁打草的事是韩布和与布和高乐特之间的事，与我无关，请求依法撤销一审判决第二、三项，予以改判的上诉请求，因上诉人阿民布和不能举证证明自己的上述主张，韩布和提交的证据足以证明上诉人阿民布和未能履行租赁合同义务，故上诉人阿民布和的上诉请求本院不予支持。一审判决未认定上诉人布和高勒特在本案中应负连带责任事实的情况下，判决上诉人布和高勒特负连带责任，认定事实错误，适用法律不准确，应予纠正。上诉人布和高�特提出的不应承担连带责任的上诉请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第十二条第一款第（七）项、第九十四条第（五）项、第二百一十二条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：
一、维持锡林浩特市人民法院（2017）内2502民初1849号民事判决第一、二、四项，即解除原被告签订的租赁合同。被告阿民布和返还原告10万元草场租赁费，并支付4万元的违约金。驳回原告的其他诉讼请求。
二、撤销锡林浩特市人民法院（2017）内2502民初1849号民事判决第三项，即被告布和高勒特承担连带责任。
三、上诉人（原审被告）布和高勒特不承担责任。
如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
一审案件受理费4300.00元，由上诉人阿民布和负担。二审案件受理费8600.00元，由上诉人韩布和、阿民布和各负担4300.00元。
本判决为终审判决。
审判长 李 永 胜
审判员 阿拉 坦 苏和
审判员 布 和
二〇一八年四月九日
书记员 斯琴德力格尔
附：相关法律法规条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(二)项
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；