河南省三门峡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫12民终1401号
上诉人（原审被告）：深圳趣购空间网络科技有限公司，住所地：深圳市罗湖区桂园街道深南东路5016号京基100大厦A座25层07A-1。
法定代表人：林梅琴，系该公司执行董事。
上诉人（原审被告）：深圳趣购空间网络科技有限公司吉安分公司（原深圳南方厚朴广告有限公司吉安分公司），住所地：江西省吉安市井冈山经济开发区人力资源市场大楼三楼312室。
法定代表人：林梅琴，系该公司执行董事。
二上诉人共同委托诉讼代理人:赵旭旭，男，1988年2月1日出生，汉族，住广州市大学城外环东路***号2010级政管学院。身份证号码：4127271988********。代理权限为特别授权。
被上诉人（原审原告）：三门峡万达广场商业管理有限公司，住所地：三门峡市湖滨区黄河路中段前进街道办事处。
法定代表人：王志彬，系商管集团常务副总裁。
委托诉讼代理人：郭南，河南崤山律师事务所律师。代理权限为特别授权。
上诉人深圳趣购空间网络科技有限公司（以下简称趣购公司）、深圳趣购空间网络科技有限公司吉安分公司（以下简称吉安分公司）因与被上诉人三门峡万达广场商业管理有限公司（以下简称三门峡万达公司）合同纠纷一案，不服湖滨区人民法院（2017）豫1202民初5360号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人趣购公司和吉安分公司的共同委托诉讼代理人赵旭旭，被上诉人三门峡万达公司的委托诉讼代理人郭南到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
趣购公司、吉安分公司上诉请求：1、请求撤销原判，依法改判驳回被上诉人全部诉讼请求；2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：万达集团公司招采平台发布万达集团2017年度广场广告位的集中招租潜在供方报名公告对万达集团全国万达广场广告位进行集中招投标，该招投标范围涉及本案《合作协议》所涉广告位，被上诉人以自己的行为名曲表明拒绝履行涉案《合作协议》。我们有理由预见被上诉人不会如约履行涉案《合作协议》项下义务。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，我们有权利中止履行合同。
三门峡万达公司答辩称：涉案广告位从《合作协议》签订后即由趣购公司使用，直至2018年1月24日因上诉人拒绝支付使用费，我公司向其邮寄解约函，解除双方合同关系。期间上诉人一方正常使用我公司交付的广告位，但拒绝支付使用费，构成违约，应当承担合同约定相应责任。截止我公司通知上诉人解除合同前，没有任何事由影响上诉人使用涉案广告位。即便存在收回广告位的可能，在合同签订时，根据合同约定，上诉人已经对于可能出现广告位调整有充分预判。上诉人主张的不安抗辩权不能成立。
三门峡万达公司向一审法院起诉请求：1、依法判令厚朴吉安分公司赔偿我公司损失11万元（自2017年3月份至2018年1月24日），要求计算至实际支付之日止；趣购公司承担连带赔偿责任。2、依法判令厚朴吉安分公司支付违约金3.3万元；趣购公司承担连带赔偿责任。3、确认双方合同于2018年1月24日解除。
一审法院认定事实：2016年10月3日，三门峡万达公司与深圳南方厚朴广告有限公司（以下简称：厚朴公司）签订《三门峡万达广场外立面广告位经营合作协议》（以下简称“合作协议”），主要约定：关于广告位位置：三门峡万达公司同意提供给厚朴公司使用的广告位为三门峡万达公司管理的三门峡万达广场的7块广告位。厚朴公司有权按本协议约定行使上述广告位的经营权。关于广告位使用期限：自2016年11月1日至2021年10月31日止，使用期限为5年。关于广告位使用费：按保底广告位使用费加分成广告位使用费的方式计算。关于广告位使用费的支付方式：每个自然年度的保底广告位使用费分两期支付。关于违约责任：厚朴公司延期支付广告位使用费或者延期履行其他约定义务达30天的，三门峡万达公司有权解除本协议，按合同广告位使用期结算广告使用费，厚朴公司还应当按照解约当年广告位使用费总额的20%向三门峡万达公司支付违约金。
2016年10月31日，三门峡万达公司与厚朴公司、厚朴吉安分公司签订“《三门峡万达广场外立面广告位经营合作协议》补充协议”（以下简称“补充协议”），主要约定：关于付款主体：厚朴吉安分公司为厚朴公司下属分公司，三方同意自2016年10月18日起，对于原协议项下厚朴公司应付的款项，厚朴公司指定厚朴公司吉安分公司向三门峡万达公司付款。如果厚朴公司吉安分公司没有按照原协议及本协议的约定支付款项，三门峡万达公司有权要求厚朴公司承担付款义务及违约责任，厚朴公司吉安分公司享有原协议相关权利并承担原协议相关义务。关于付款方式：每个自然年度的保底广告位使用费分6期支付，保底使用费每2个月支付一次，支付节点统一为偶数月份的20号前（如8月20日前支付7、8月份费用）。厚朴公司对厚朴公司吉安分公司的付款承担连带责任。如厚朴公司或者厚朴公司吉安分公司未能按照约定期限向三门峡万达公司支付广告位使用费，拖延缴纳付款超过五个工作日的，三门峡万达公司有权暂停厚朴公司使用广告位，并要求厚朴公司承担原协议及本协议约定的违约责任。关于保底广告位使用费：2016年下半年缴费节点为12月20日，缴费金额为2万元；2017年缴费节点分别为2月20日、4月20日、6月20日、8月20日、10月20日、12月20日，缴费金额均为2万元；2018年2月20日、4月20日、6月20日、8月20日、10月20日、12月20日，缴费金额均为2.1万元。合同签订后三门峡万达公司按约定将广告位交付厚朴吉安分公司使用。后厚朴吉安分公司仅支付广告位使用费至2017年2月底共计4万元。之后广告位使用费未再支付，经双方多次协商未果。故三门峡万达公司起诉至法院。
2018年1月16日，三门峡万达公司向趣购公司、厚朴吉安分公司邮寄“解除合同通知函”，函中载明：自趣购公司、厚朴吉安分公司收到通知函之日，三门峡万达公司与趣购公司、厚朴吉安分公司签订的两份协议解除。2018年1月24日，被告将该份邮件签收，未拆封又寄回三门峡万达公司。
一审法院认为，三门峡万达公司与趣购公司（原厚朴公司）、厚朴吉安分公司签订的合作协议及补充协议，系三方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，协议合法有效。三门峡万达公司按约履行了交付广告位的义务，厚朴公司吉安分公司应按约支付广告位使用费。由于厚朴公司吉安分公司延期支付广告位使用费超过30日，依据协议约定，三门峡万达公司有权解除协议。趣购公司、厚朴吉安分公司收到三门峡万达公司邮寄的“解除合同通知函”的时间为2018年1月24日，虽然未拆封该邮件，但趣购公司、厚朴吉安分公司未能举证说明该行为系出于善意，系维护正当权益，故其签收之日视为收到“解除通知函”之日，根据“解除通知函”内容，涉案合作协议及补充协议于2018年1月24日解除。关于广告位使用费，合同解除时间为2018年1月24日，故广告位使用期间截止时间为2018年1月24日，广告位使用费期应交纳至2018年1月24日，吉安分公司缴纳广告位使用费至2017年2月20日，根据协议约定，三门峡万达公司要求广告位使用费11万元的主张未超出合同约定，予以支持。双方关于违约金的约定符合法律规定，予以支持。违约金为解约当年广告位使用费总额的20%，即12.6万元×20%＝2.52万元。三门峡万达公司主张趣购公司对上述广告费及违约金承担连带责任，符合补充协议的约定，予以支持。趣购公司和吉安分公司辩称万达总公司对合作协议项下的广告位进行集中招租招投标活动，表明万达公司不会如约履行合同项下的义务，其中止履行系权利，因其未能提供充足有效的证据证明万达总公司进行集中招租招投标活动中的广告位包括双方协议约定项下的广告位，故其辩称，证据不足，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、深圳南方厚朴广告有限公司吉安分公司支付三门峡万达广场商业管理有限公司广告使用费11万元，限于本判决发生法律效力之日起十五日内履行完毕。二、深圳南方厚朴广告有限公司吉安分公司支付三门峡万达广场商业管理有限公司违约金2.52万元，限于本判决发生法律效力之日起十五日内履行完毕。三、深圳趣购空间网络科技有限公司对上述一、二项款项承担连带责任。四、三门峡万达广场商业管理有限公司与被告深圳趣购空间网络科技有限公司于2016年10月3日签订的《三门峡万达广场外立面广告位经营合作协议》于2018年1月24日解除。五、三门峡万达广场商业管理有限公司与深圳趣购空间网络科技有限公司、深圳南方厚朴广告有限公司吉安分公司于2016年10月31日签订的《三门峡万达广场外立面广告位经营合作协议》补充协议于2018年1月24日解除。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2080元，减半收取1040元，由深圳南方厚朴广告有限公司吉安分公司、深圳趣购空间网络科技有限公司共同负担。
二审经审理查明：深圳南方厚朴广告有限公司吉安分公司于2018年4月27日变更名称为深圳趣购空间网络科技有限公司吉安分公司，该公司法定代表人由张培变更为林梅琴，营业场所未变更。本院对一审查明其他事实予以确认。
本院认为，从涉案《合作协议》约定的合同义务履行顺序以及上诉人上诉理由来看，上诉人主张其拒绝支付租金的理由是涉案《合作协议》可能会因万达集团招投标行为而可能不能继续顺利履行，上诉人主张的是不安抗辩权。
《中华人民共和国合同法》第六十八条规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。”结合本案查明事实，首先，三门峡万达公司已经履行了交付涉案广告位给上诉人使用的义务，上诉人支付租金系后履行义务，故上诉人主张不安抗辩权没有法定前提。其次，上诉人一、二审均未提供合法有效证据证明三门峡万达公司存在《中华人民共和国合同法》第六十八条规定的其可以中止履行的法定情形。上诉人主张被上诉人在解除合同前已经将涉案广告位收回并交由他人使用，但没有提供证据予以证明。在上诉人没有确切证据中止履行给付租赁费义务，其应当承担违约责任。另外，不安抗辩权的行使应当依法进行。《中华人民共和国合同法》第六十九条规定，行使不安抗辩权中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。但根据本案查明事实，二上诉人并未尽到通知被上诉人的法定义务。故其拒绝支付租赁费没有事实和法律依据。
因二审程序中，深圳南方厚朴广告有限公司吉安分公司变更名称为深圳趣购空间网络科技有限公司吉安分公司。故一审判决深圳南方厚朴广告有限公司吉安分公司应承担的法律责任应当由变更后的深圳趣购空间网络科技有限公司吉安分公司承担。
综上所述，上诉人上诉理由不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2080元，由上诉人深圳趣购空间网络科技有限公司、深圳趣购空间网络科技有限公司吉安分公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 李 剑
代理审判员 孟大艳
代理审判员 杨 超
二〇一八年八月十六日
书 记 员 王 伟