安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）蜀民二初字第01220号
原告：合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司。
法定代表人：王祖胜，总经理。
委托代理人：阮永兆，安徽安天行律师事务所律师。
被告：合肥凯马工贸有限公司。
法定代表人：王常兵，总经理。
被告：安徽日源环保能源科技有限公司。
法定代表人：张明军，总经理。
被告：安徽绿家商贸有限公司。
法定代表人：赵峰，总经理。
被告：王常兵，合肥凯马工贸有限公司总经理。
被告：赵家柳，女，1981年1月4日出生，汉族，住合肥市蜀山区。
被告：合肥好运制衣有限公司。
法定代表人：李先好，总经理。
被告：合肥市好运印务有限责任公司。
法定代表人：王常兵，总经理。
被告：张成俊，女，1969年4月4日出生，汉族，住合肥市庐阳区。
被告：张明军。
原告合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司（以下简称蜀山金诚公司）与合肥凯马工贸有限公司（以下简称凯马公司）、安徽日源环保能源科技有限公司（以下简称日源公司）、安徽绿家商贸有限公司（以下简称绿家公司）、王常兵、赵家柳、合肥好运制衣有限公司（以下简称好运制衣公司）、合肥市好运印务有限责任公司（以下简称好运印务公司）、张成俊、张明军借款合同纠纷一案，本院于2013年8月22日立案受理后，依法组成合议庭于2014年4月11日公开开庭进行了审理。原告蜀山金诚公司委托代理人阮永兆到庭参加了诉讼，各被告经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蜀山金诚公司诉称：2012年3月21日原告与被告合肥凯马工贸有限公司签订《借款合同》一份［合同编号金诚（2012）借字第013-01号］，约定原告为被告提供借款1000000元，借款期限为7个月，即自2012年3月23日起至2012年10月22日，同时约定借款月利率为1.98%及双方义务。此后，原告分别与安徽日源环保能源科技有限公司、安徽绿家商贸有限公司、王常兵、赵家柳、合肥好运制衣有限公司、合肥市好运印务有限责任公司签订《保证合同》［合同编号分别为：金诚（2012）保字第013-01号、金诚（2012）保字第013-02号、金诚（2012）保字第013-03号、金诚（2012）保字第013-04号、金诚（2012）保字第013-05号］。被告安徽日源环保能源科技有限公司、安徽绿家商贸有限公司、王常兵、赵家柳、合肥好运制衣有限公司、合肥市好运印务有限责任公司自愿为被告合肥凯马工贸有限公司上述借款提供连带责任保证。2012年3月21日原告与被告张成俊、张明军签订《抵押合同》一份（金诚2012抵字第013号），被告张成俊、张明军以其共同所有的位于安徽省合肥市固镇路南蒙城北路西2003号骏杰嘉和大厦1幢1011室、1015室两处房产为被告合肥凯马工贸有限公司上述借款提供抵押担保，并于同日依法办理了抵押登记手续。合同签订后，原告于2012年3月23日通过转账方式向被告合肥凯马工贸有限公司提供借款1000000元。借款到期后，被告合肥凯马工贸有限公司未能按期偿还借款，利息支付至2013年4月底。现经原告多次催要，各被告至今未能履行还款义务。故原告诉至法院，请求判令：1、被告合肥凯马工贸有限公司立即偿还原告借款本金1000000元及利息118800元（按月利率2.97%自2013年5月1日暂计算至2013年8月31日，实际支付至全部款项清偿完毕之日止）；2、被告合肥凯马工贸有限公司支付原告聘请律师服务费3000元；3、被告安徽日源环保能源科技有限公司、安徽绿家商贸有限公司、王常兵、赵家柳、合肥好运制衣有限公司、合肥市好运印务有限责任公司对上述第一、二款项承担连带清偿责任；4、原告有权以被告张成俊、张明军提供抵押的位于安徽省合肥市固镇路南蒙城北路西2003号骏杰嘉和大厦1幢1011室、1015室房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；5、本案诉讼费用由各被告承担。
各被告未到庭辩称，亦未提交证据。
经审理查明：2012年3月21日，原告蜀山金诚公司（甲方，贷款人）与被告凯马公司（乙方，借款人）分别签订两份《借款合同》［合同编号分别为金诚（2012）借字第013-01、金诚（2012）借字第013-02号］，约定被告凯马公司向原告共计借款3000000元用于临时资金周转，其中合同编号金诚（2012）借字第013-01号的借款合同载明借款金额为1000000元，借款期限为7个月（自2012年3月23日至2012年10月22日），借款月利率为1.98%。其中合同第五条违约责任载明：“3、乙方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，甲方有权限期清偿，同时对逾期借款收取罚息，罚息标准按合同载明的借款利率水平加收50%，并对未支付利息按本条罚息标准计收复利……6、因乙方违约致使甲方采取诉讼及非诉讼方式实现债权的，乙方应当承担甲方为此支付的诉讼费、执行费、律师代理费以及评估、公证、勘验、拍卖、调查、鉴定、差旅费以及其他实现债权的费用”。被告日源公司、绿家公司、王常兵、赵家柳、好运制衣公司、好运印务公司作为保证人分别与原告某五份《保证合同》［合同编号分别为：金诚（2012）保字第013-01号、金诚（2012）保字第013-02号、金诚（2012）保字第013-03号、金诚（2012）保字第013-04号、金诚（2012）保字第013-05号］，均约定被告为上述借款合同项下的借款提供连带责任保证，其中合同第二条均约定：“主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，同时为甲方的担保范围、包括：本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用。”
同日，原告与被告张成俊、张明军签订《抵押合同》一份［合同编号：金诚（2012）抵字第013号］，被告张成俊、张明军以其共同所有的位于安徽省合肥市固镇路南蒙城北路西2003号骏杰嘉和大厦1幢1011室（房权证合庐字第××号）、1015室（房地权合庐字第130016145号）两处房产为被告凯马公司上述借款1000000元提供抵押担保，并于同日依法办理了抵押登记手续。
上述合同签订后，原告依约通过银行转账方式交付被告借款3000000元，被告凯马公司出具《借条》，其中载明：“兹有我单位合肥凯马工贸有限公司借到合肥市蜀山区金诚小额贷款有限责任公司人民币（大写）叁佰万元整（￥3，000，000.00），借款期限自2012年3月21日至2012年10月20日。借款利率为1.98%（月利率），按月结息，到期当日一次性归还本金及剩余利息”。借款到期后，被告未能按期偿还借款，仅支付利息至2013年4月底。
另查，原告为索要涉案借款聘请律师参加诉讼并支付律师代理费3000元。
上述事实，有原告提供的《借款合同》［合同编号金诚（2012）借字第013-01号］、《保证合同》五份［合同编号分别为：金诚（2012）保字第013-01号、金诚（2012）保字第013-02号、金诚（2012）保字第013-03号、金诚（2012）保字第013-04号、金诚（2012）保字第013-05号］、《股东会决议》三份、《抵押合同》［合同编号：金诚（2012）抵字第013号］、《房地产权证》复印件两份、《房地产他项权证》复印件一份、《借条》、徽商银行进账单、《聘请律师合同》、律师服务费发票、徽商银行网上银行企业转账电子回单以及当事人陈述在卷佐证。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。被告凯马公司向原告借款并签订《借款合同》，双方之间形成借款合同关系，原告依约交付借款，被告出具借条，借款到期后被告未偿还借款，仅支付借款利息至2013年4月，其行为构成违约，故原告要求被告偿还借款本金1000000元的请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。本案所涉《借款合同》约定借款利率为月利率1.98%，逾期还款加收50%利率即月利率2.97%，其利率标准超过法律保护的同期人民银行贷款基准利率的四倍，故原告要求被告自2013年5月1日按照月利率2.97%支付逾期付款利息的请求，于法无据，本院不予支持，被告应自2013年5月1日起按照同期人民银行贷款基准利率的四倍支付原告逾期付款利息。原告为追索欠款聘请律师参加诉讼并支付律师服务费3000元，原告依据合同约定要求被告支付该项费用的请求，本院亦予以支持。被告日源公司、绿家公司、王常兵、赵家柳、好运制衣公司、好运印务公司作为保证人分别与原告某《保证合同》，约定为涉案借款本息及其他费用提供连带责任保证，故原告要求被告日源公司、绿家公司、王常兵、赵家柳、好运制衣公司、好运印务公司对上述借款本息及律师服务费承担连带清偿责任的请求，本院亦予以支持。被告张成俊、张明军以其共同所有的位于安徽省合肥市固镇路南蒙城北路西2003号骏杰嘉和大厦1幢1011室、1015室两处房产为被告凯马公司涉案借款1000000元提供抵押担保，并已办理房屋他项权登记手续，故原告要求对抵押物在拍卖、变卖或者其他处分后优先受偿的请求，本院依法亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
合肥凯马工贸有限公司于本判决书生效之日起10内
一次性支付合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司借款本金1000000元及逾期付款利息（自2013年5月1日按同期人民银行贷款基准利率的四倍计算至本判决确定的付款期限届满之日止）；
合肥凯马工贸有限公司于本判决书生效之日起10内
一次性支付合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司律师服务费3000元；
三、安徽日源环保能源科技有限公司、安徽绿家商贸有限公司、王常兵、赵家柳、合肥好运制衣有限公司、合肥市好运印务有限责任公司对合肥凯马工贸有限公司应支付的上述第一、二款项承担连带清偿责任；
合肥凯马工贸有限公司不履行上述债务时，合肥市蜀
山金诚小额贷款有限责任公司对张明军、张成俊用以抵押担保的合肥市固镇路南蒙城北路西2003号骏杰嘉和大厦1幢1011室（房权证合庐字第××号）、1015室（房地权合庐字第130016145号）的房屋价款享有优先受偿的权利
张明军、张成俊承担抵押担保责任后，有权向合肥凯
马工贸有限公司追偿；
驳回合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司的其他诉
讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14896元，保全费5000元、公告费800元，均由合肥凯马工贸有限公司、安徽日源环保能源科技有限公司、安徽绿家商贸有限公司、王常兵、赵家柳、合肥好运制衣有限公司、合肥市好运印务有限责任公司、张明军、张成俊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于合肥市中级人民法院。
审 判 长 占 峰
人民陪审员 张铁铭
人民陪审员 张 浩
二〇一四年四月十一日
书 记 员 刘姣姣
本判决书所附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的
和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务，应当支付迟延履行金。