江西省乐平市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0281民初1833号
原告李劲青，男，1955年5月16日出生，汉族，福建平潭人，住福建省平潭县。
委托代理人石军，江西帖隼律师事务所律师（特别授权）。
被告乐平市华福投资发展有限公司（以下简称华福公司），地址乐平，组织机构代码××。
法定代表人高燕，该公司董事长。
委托代理人钟霞珠，该公司法律顾问。
原告李劲青诉被告华福公司合同纠纷一案，本院于2018年6月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李劲青及其委托代理人石军、被告华福公司委托代理人钟霞珠均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李劲青诉称，2012年年底，被告华福公司因资金紧张，但有30间商铺未销售。为促进商铺销售，解决被告资金问题，2012年12月3日上午，被告召集公司班子成员会议，达成东湖公园1号商铺整体推销，实行股东投资核定基价、差价收益等政策，在这次投资中，原告李劲青与赵立瑜合股投资，后期又与俞小明合股投资（详见2015年11月15日、2015年11月25日两份购铺协议书），原告投资50万元，保底利息24万共计74万，占股62.5%；赵立瑜投资30万元，利息14.4万元，计44.4万元，占股37.5%，共同签售20#楼5、6、7、8号商铺，21#楼16号商铺。原告完成20#楼5、6、7三间商铺推销，投资款已得到返还，而20#楼8号商铺、21#楼16号商铺销售后的投资款却没有返还给原告。此款经原告多次要求被告支付，但被告拒不支付，故原告向法院提起诉讼，要求判决被告返还商铺投资销售款244750元并承担本案诉讼费用。
被告华福公司辩称，原告的投资行为是存在的，但投资及收益计算有误，具体金额以法院核实为准。
经审理查明，2012年12月3日，被告华福公司为解决资金问题，形成《关于东湖公园1号1#楼A栋二层30间商业实行“股东投资、核定基价、差价收益、2分保值和挂名购买、先办按揭、待机转售、公司揽底”的决议》，决议落款时间为2012年12月6日。该决议规定各股东投资总额为490万元，其中股东李劲青投资50万元，股东赵立瑜投资30万元，股东俞小明投资15万元。该投资款用于购买被告华福公司核定基价的自有商铺，超出基价部分收益由投资股东分享，对于投资款实行月利率2%保底，同时规定投资款返还时间为2013年12月。投资款返还期间届满后，由于被告华福公司资金状况原因，被告华福公司并没有返还各投资人投资款，而是按2%月利率保底支付给各投资人1年的利息。2015年11月25日，被告华福公司作为甲方，原告李劲青和赵立瑜作为乙方，签订《购铺协议书》，该协议约定：一、乙方李劲青借钱给公司（2012年12月6日公司决议案）本金五十万元，两年利息（2014年至2015年）二十四万元，计七十四万元；赵立瑜借钱给公司本金三十万元，两年利息十四万四千元，计四十四万四千元，以上两人本金与利息合计一百一十八万四千元正。二、甲方东湖公园1号小区20#楼第五间（20-5）店面34.47平方米，每平方米7500元，计258525元；20#楼第六间（20-6）店面35.55平方米，每平方米7500元，计266625元；20#楼第七间（20-7）店面37.07平方米，每平方米7500元，计278025元；20#楼第八间（20-8）店面37.07平方米，每平方米7500元，计278025元。以上合计1081200元。三、甲方20#楼5、6、7、8四间店面，总面积144.16平方米，总价1081200元整。乙方本息1184000元折抵甲方四间总房价，甲方还欠乙方102800元整。四、经甲、乙双方签字之日起，20#楼5、6、7、8四间店面所有权归乙方所有。有关手续由甲方办理，有关购铺的相关规费由乙方负责。甲方欠款102800元整另行归还乙方。2015年12月10日，被告华福公司作为甲方，原告李劲青和赵立瑜、俞小明作为乙方，签订《购铺协议书》，该协议约定：一、乙方俞小明借钱给公司（2012年12月6日公司决议案）本金十万元，两年利息（2014年至2015年）四万八千元，另加五千（提早领取五万元本金，余下利息）计十五万三千元整；李劲青、赵立瑜两人结余（根据2015年11月25日购铺余额）十万三千元整。以上合计二十五万六千元整。二、甲方东湖公园1号小区21#楼第16间店面38.47平方米，每平方米7100元，计273137元。三、甲方21#楼第16间店面，总面积38.47平方米，总价273137元整。乙方本息二十五万六千元整折抵甲方总房价后，乙方还欠甲方17137元整。四、经甲、乙双方签字之日起，21#楼第16间店面所有权归乙方所有。有关手续由甲方办理，有关购铺的相关规费由乙方负责。乙方还欠甲方17137元整另行归还甲方。《购铺协议书》签订后，涉及的店面实际仍由被告华福公司对外销售并与投资人结算销售款，销售款比对协议中基价，多出基价部分由投资人享有，低于基价部分由投资人弥补，在作为协议的乙方内部则按投资款份额分配收益。庭审中，原、被告认可其中20#楼第5、6、7三间店面转售后的销售款，双方已按协议规定结清。而据商品房备案记载，20#楼第8间店面于2017年9月13日由被告华福公司转售他人，单价7787.38元每平方米，总价为288678元，备案日期为2017年11月29日；21#楼第16间店面于2018年1月22日由被告华福公司转售他人，其中备案部分为20.67平方米，单价为7500元每平方米，计155025元，未备案部分为17.8平方米，单价为7219.1元每平方米，计128500元，总价计283525元。该款已由被告华福公司收取并按购铺协议书与投资人赵立瑜、俞小明进行了结算。但被告华福公司认为原告向被告借款35万元用于为被告单位购买办公用房两套未与公司财会结账，且原告两次截留被告工程款30万元也未予公司财会结算，并为此提起反诉，但被告提起的反诉经本院审查认为不符合反诉条件，已另行作出驳回反诉的裁定。
以上事实，有原告提交的身份证复印件、公司决议、购铺协议书、商品房买卖备案登记资料、车库买卖协议书、当事人陈述、庭审笔录、质证笔录等予以证明，足以认定。（复印件经与原件核对）。
本院认为，原告李劲青与本案涉及的投资人赵立瑜、俞小明或为被告华福公司股东或为被告华福公司高管，为解决被告华福公司资金问题，同其他股东或高管一起响应被告华福公司决议，在被告华福公司决议框架范围内向被告华福公司投资，并为此先后签订两份《购铺协议书》，该两份协议书的签订属双方民事法律行为，签署主体具有完全民事行为能力，协议双方意思表示真实，且协议内容为落实公司决议而无违反法律法规之情形，因此购铺协议书有效，购铺协议书各方应按照协议书约定履行各自义务并享有各自权利，因此本案原告李劲青在履行了投资义务后，有权依据协议书约定享有返还投资本金及收益的权利。原告李劲青应得部分具体计算如下：20#楼第8间店面总售价288678元，原告李劲青占62.5%为180423.75元，21#楼第16间店面总售价283525元，原告李劲青应得部分为（283525-17137）×103000/256000×62.5%=66987.21元，据此原告应得投资款及收益为247410.96元，但原告起诉标的额为244750元，诉讼中未增加起诉标的额，因此被告华福公司应在原告起诉范围内履行返还义务。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百三十三条、第一百三十六条、第一百四十三条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：
被告乐平市华福投资发展有限公司于本判决生效后十日内返还原告李劲青投资本金及收益计244750元。
本案受理费4971元，因适用简易程序，减半收取为2485.50元，由被告乐平市华福投资发展有限公司承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
上列款项到期后，如被告不自觉履行，原告可在本判决履行期满的第二日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。
审判员 戴建华
二〇一八年八月二十一日
书记员 陈宝珍