浙江省文成县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温文商初字第262号
原告：温州银行股份有限公司文成支行，住所地浙江省文成县大峃镇建设路133号。
负责人：林越，系该支行行长。
委托代理人：刘耀江，系温州银行股份有限公司文成支行职工。
被告：冯志琼，经商。
被告：夏兆亭，经商。
被告：夏尾金，经商。
被告：柳良回，经商。
被告：陈伟英，经商。
被告：周贤仁，经商。
被告：严爱月，经商。
被告：曾信克，经商。
原告温州银行股份有限公司文成支行（以下简称温州银行）为与被告冯志琼、夏兆亭、夏尾金、柳良回、陈伟英、周贤仁、严爱月、曾信克金融借款合同纠纷一案，于2014年6月20日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月14日、2014年10月28日、2014年11月7日、2014年11月14日、2014年11月18日五次公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人刘耀江均到庭参加诉讼，被告柳良回、周贤仁到庭到庭参加第三次庭审，被告冯志琼、夏兆亭、夏尾金、陈伟英、严爱月、曾信克经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告温州银行诉称：2010年11月8日，被告冯志琼以需要经营流动资金为由向原告申请贷款，双方签订了编号为温银6052010年个贷字00548号自然人借款合同。借款合同约定贷款金额235.9万元，期限自2010年11月8日至2011年10月25日，月利率为7.8‰，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，每月20日结息，到期利随本清。
上述借款合同有如下担保：1、由被告冯志琼、案外人王守松提供的位于温州市龙湾区天河镇泰河村3幢63号的房产作为抵押，与原告签订了编号为温银6052009年高抵字00374号最高额抵押合同，抵押担保的最高债权余额为154万元；2、被告夏兆亭、夏尾金提供的位于瑞安市汀田镇香桥村振达路78号的房产作为抵押担保，与原告签订了编号为温银6052009年高抵字00381号最高额抵押合同，抵押担保的最高债权余额为52万元；3、被告柳良回、陈伟英提供位于温州市龙湾区天河镇泰河村金泉路79号的房产作为抵押担保，与原告签订了编号为温银6052009年高抵字00383号最高额抵押合同，抵押担保的最高债权余额为65万元；4、被告周贤仁、严爱月提供其位于龙湾区天河镇泰河村的房产作为抵押担保，与原告签订了合同编号为6052009年高抵字00382号最高额抵押合同，抵押担保的最高债权余额为66万元；5、被告曾信克提供最高额保证担保，与原告签订了编号为温银6052009年高保字00397号最高额保证合同，担保的最高债权余额为269.6万元。以上担保合同的范围包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用，以及实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用。
合同签订后，原告依约放款。但被告冯志琼仅偿还利息至2011年9月20日。借款合同到期后，被告周贤仁于2013年10月8日偿还贷款本金20万元，案外人王守松于2013年9月11日偿还借款本金75万元，我行释放了王守松的抵押物并予以注销。之后一直拖欠本金及利息至今。截止2014年5月14日，尚欠原告借款本金140.9万元、合同期内利息441604.8万元及逾期利息（包括复利，按月利率11.7‰，自2011年10月26日起计算）。故请求判令：1、被告冯志琼偿还借款本金140.9万元、合同期内利息441604.8元及逾期利息（包括复利，按月利率11.7%，自2011年10月26日起计算）；2、被告夏兆亭、夏尾金承担抵押担保责任，就拍卖、变卖其位于瑞安市汀田镇香桥村振达路78号的抵押物所得价款，原告享有优先受偿权。3、被告柳良回、陈伟英承担抵押担保责任，就拍卖、变卖其位于天河镇泰河路79号的抵押物所得价款，原告享有优先受偿权。4、被告周贤仁、严爱月承担抵押担保责任，就拍卖、变卖其位于天河镇泰河村的抵押物（产权证号：温房权证龙湾区字第××号）所得价款，原告享有优先受偿权。5、判令被告曾信克在269.6万元范围内承担连带保证责任。6、本案诉讼费用由八被告共同承担。
在审理过程中，原告补充事实如下：1、诉状中合同期内的利息计算有误，应为21467元，计算方式为本金235.9万元＊（7.8‰／30天）＊35天；2、该借款合同已于2013年4月23日向文成县人民法院起诉，后于2013年11月15日撤回起诉；3、案外人王守松已经偿还75万元借款，故不再要求王守松共同偿还。并变更诉讼请求为：1、被告冯志琼偿还借款本金140.9万元、合同期内利息21467元及逾期利息（按月利率11.7‰，自2011年10月26日起计算至本金还清之日止）；2、被告夏兆亭、夏尾金承担抵押担保责任，就拍卖、变卖其位于汀田镇香桥村振达路78号的抵押物所得价款，原告在最高债权余额52万元范围内享有优先受偿权；3、被告柳良回、陈伟英承担抵押担保责任，就拍卖、变卖其位于温州市龙湾区天河镇泰河路79号的抵押物所得价款，原告在最高债权余额65万元范围内享有优先受偿权。4、被告周贤仁、严爱月承担抵押担保责任，就拍卖、变卖其位于天河镇泰河村的抵押物（产权证号：温房权证龙湾区字第××号）所得价款，原告在最高债权余额66万元范围内享有优先受偿权。5、判令被告曾信克在最高债权余额269.6万元范围内承担连带保证责任。6、本案诉讼费用由八被告共同承担。
为证明起诉的事实，原告在举证期限内向本院提交证据如下：
1、原告企业法人营业执照复印件、金融许可证复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件各1份，以证明原告的身份情况；
2、八被告的身份证复印件各1份，被告夏兆亭与夏尾金，被告柳良回与陈伟英，被告周贤仁与严爱月的结婚证复印件各1份，以证明被告的身份情况及婚姻情况；
3、自然人借款合同、借款借据各1份，还款还息证明、存款明细账各1份，以证明借款关系；
4、被告夏兆亭、夏尾金，被告柳良回、陈伟英，被告周贤仁、严爱月与原告签订的最高额抵押担保合同及相应抵押物的权属证明（土地证和房屋所有权证）3份，他项权证2份，房地产抵押登记证明书1份，以证明被告夏兆亭、夏尾金，柳良回、陈伟英，周贤仁、严爱月与原告的抵押关系。
5、最高额保证合同1份，以证明被告曾信克与原告的保证关系；
在庭审过程中，原告向本院补充提交了：
6、被告冯志琼、案外人王守松与原告签订的最高额抵押合同、抵押物权属证明（土地证和房屋所有权证）及他项权证复印件（已注销），以证明冯志琼及王守松曾提供抵押担保，现已注销的事实；
7、（2013）温文商初字第145号民事裁定书1份，证明原告为本案纠纷曾向法院起诉及撤诉的事实。
为查明案件事实，本院依职权调取了被告冯志琼及案外人王守松的婚姻关系证明，以证明被告冯志琼与案外人王守松的婚姻关系。
被告柳良回答辩称：原来去银行签的是空白合同，合同内容为后来填上的。
被告周贤仁答辩称：答辩意见同柳良回，我只是过去签个字，其他都不清楚。
被告冯志琼、夏兆亭、夏尾金、陈伟英、严爱月、曾信克未作答辩，八位被告均未提供证据材料。
被告冯志琼、夏兆亭、夏尾金、陈伟英、严爱月、曾信克拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权。对原告提供原告企业法人营业执照复印件、金融许可证复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件、八被告的身份证复印件，被告夏兆亭与夏尾金，被告柳良回与陈伟英，被告周贤仁与严爱月的结婚证复印件及本院依职权调取的被告冯志琼及案外人王守松的婚姻关系证明，被告柳良回、周贤仁质证后均无异议，本院认为，上述证据内容真实，来源合法，与本案具有关联性，其证明效力本院予以认定。对自然人借款合同、借款借据，还款还息证明、存款明细账，被告柳良回、周贤仁质证后均认为，对上述证据不知情，本院认为，自然人借款合同、借款借据上有被告冯志琼本人签字及捺印，故上述证据的真实性本院予以确认。对原告提供的被告夏兆亭、夏尾金，被告柳良回、陈伟英，被告周贤仁、严爱月与原告签订的最高额抵押合同及相应抵押物的权属证明（土地证和房屋所有权证），他项权证2份、房地产抵押登记证明书1份及被告曾信克的最高额保证合同，被告柳良回、周贤仁质证后均认为，对自己抵押物的权属证明、他项权证没有异议，自己的最高额抵押合同上签字是本人所签，但签字时合同是空白的，上面的内容是后来补上去的，对其他人的合同及权属证明、他项权证不知情，本院认为上述最高额抵押合同上分别有被告夏兆亭、夏尾金、柳良回、陈伟英、周贤仁、严爱月的签字及捺印，最高额保证合同上有被告曾信克的签字及捺印，被告柳良回、周贤仁作为成年人，具有完全民事行为能力，应当知道在合同上签字的行为性质及法律后果，两被告辩称其签署的合同内容是后来补填的，但未能提供相应的证据予以证明，故上述证据的证明效力本院均予认定。对被告冯志琼、案外人王守松与原告签订的最高额抵押合同、权属证明（土地证和房屋所有权证）及他项权证复印件（已注销），被告柳良回、周贤仁质证后认为对上述证据不知情，本院认为，上述最高额抵押合同由被告冯志琼及案外人王守松签字及捺印，并办理了抵押权登记手续，故可以证实被告冯志琼与案外人为本案借款提供最高额抵押担保的事实。对原告提供的（2013）温文商初字第145号民事裁定书，八被告未到庭发表质证意见，本院认为该证据内容真实、来源合法、与本案具有直接关联性，其证明效力本院也予以确认。
结合当事人的陈述，本院认定本案的事实如下：
2009年10月25日，被告冯志琼、案外人王守松与原告签订编号为温银6052009年高抵字00374号温州银行最高额抵押合同，合同约定：鉴于冯志琼与抵押权人（即温州银行，以下同）在2009年10月25日至2011年10月25日期间签署的一系列融资合同，为保障抵押权人债权的实现，自愿为上述主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权余额为154万元，合同的决算日为2011年10月25日，抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息及复利等。抵押物为王守松名下坐落于浙江省温州市龙湾区天河镇泰河村3幢6××号房产（房产证号：温房权证龙湾区字第××号，所有权证填发日期：2006年4月27日）。2009年10月29日，上述抵押物办理抵押登记手续，他项权证号为温房他证龙湾区字第2066**号。另查明，被告冯志琼与案外人王守松于2008年1月7日办理结婚登记手续。
2009年10月25日，被告周贤仁、严爱月与原告签订编号为温银6052009年高抵字000382号温州银行最高额抵押合同，合同约定：鉴于冯志琼与抵押权人在2009年10月25日至2011年10月25日期间签署的一系列融资合同，为保障抵押权人债权的实现，自愿为上述主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权余额为66万元，合同的决算日为2011年10月25日，抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息及复利等。抵押物为被告周贤仁名下的坐落于温州市龙湾区天河镇泰河村房产（房产证号：温房权证龙湾区字第××号，所有权证填发日期：2004年12月14日；土地使用权证号：温国用2005第9141号）。2009年10月29日，上述抵押物办理抵押登记手续，他项权证号为温房他证龙湾区字第2066**号。另查明，被告周贤仁与被告严爱月于2007年11月30日办理结婚登记手续。
2009年10月25日，被告柳良回、陈伟英与原告签订编号为温银6052009年高抵字000383号温州银行最高额抵押合同，合同约定：鉴于冯志琼与抵押权人在2009年10月25日至2011年10月25日期间签署的一系列融资合同，为保障抵押权人债权的实现，自愿为上述主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权余额为65万元，合同的决算日为2011年10月25日，抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息及复利等。抵押物为被告柳良回名下的坐落于浙江省温州市龙湾区天河镇泰河村金泉路79号房产（房产证号：温房权证龙湾区字第××号，所有权证填发日期：2006年8月23日；土地使用权证号：温国用2004字第2-413号）。2009年10月29日，上述抵押物办理抵押登记手续，他项权证号为温房他证龙湾区字第2066**号。另查明，被告柳良回与被告陈伟英于2009年10月28日办理结婚登记手续。
2009年10月26日，被告夏兆亭、夏尾金与原告签订编号为温银6052009年高抵字000381号温州银行最高额抵押合同，合同约定：鉴于冯志琼与抵押权人在2009年10月26日至2011年10月26日期间签署的一系列融资合同，为保障抵押权人债权的实现，自愿为上述主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权余额为52万元，合同的决算日为2011年10月26日，抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息及复利等。抵押物为被告夏兆亭名下的坐落于浙江省瑞安市汀田镇香桥村振达路78号房产（房产证号：瑞安市房权证汀田镇字第××号，所有权证填发日期：2007年9月27日；土地使用权证号：瑞国用2005第9141号）。2009年10月28日，上述抵押物办理抵押登记手续，房地产抵押登记证明书号为瑞安市抵登字1020091028001号。另查明，被告夏兆亭与被告、夏尾金于1998年2月6日办理结婚登记手续。
2009年10月30日，被告曾信克与原告签订编号为温银6052009年高保字00397号温州银行最高额保证合同，合同约定：鉴于冯志琼与债权人（即温州银行）在2009年10月30日至2011年10月30日期间签署的一系列融资合同，为保障抵押权人债权的实现，自愿为上述主合同提供最高额保证，保证人担保的最高债权余额为269.6万元。合同的决算日为2011年10月30日。保证期间为自合同生效之日起，至决算日后两年为止。保证担保的担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息及复利等。
上述担保合同均约定担保的债权既有物（不论是申请人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，担保权人有权要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。
2010年11月8日，被告冯志琼与原告签订编号为6052010年个贷字00548号温州银行自然人借款合同，合同约定：被告冯志琼向原告借款人民币235.9万元，借款用途为经营性流动资金，借款期限为2010年11月8日至2011年10月25日，借款月利率为7.8‰，还款方式为按季结息，于每季月末20日向原告支付利息，借款到期时利随本清。同时约定借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为按合同约定利率加收50%，借款人不能按期支付利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。同日，原告依约向被告冯志琼发放借款。
借款后，被告冯志琼偿还原告借款合同期内利息至2011年9月20日。2013年9月11日，案外人王守松偿还借款本金75万元，原告解除与被告冯志琼、案外人王守松签订的温银6052009年高抵字00374号温州银行最高额抵押合同，并注销了温房他证龙湾区字第2066**号他项权证下的抵押权登记。2013年10月8日被告周贤仁偿还贷款本金20万元。
截止至2014年6月20日，被告冯志琼尚欠原告借款本金140.9万元及合同期内利息21467元。
另查明，2013年4月23日，原告就本案借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同向本院起诉，后于2013年11月13日向本院提出撤诉申请，同日本院作出（2013）温文商初字第145号民事裁定书，准予原告撤回起诉。2014年6月20日，原告再次向本院提起诉讼。
本院认为：涉案的《自然人借款合同》、《最高额抵押合同》《最高额保证合同》均未违反法律、行政法规的强制性规定，故均依法成立生效。原告已依约向被告冯志琼发放借款，被告冯志琼也应当按照合同约定全面履行还本付息的义务，现被告冯志琼未按约定偿还全部借款本息，显属违约，应按照合同的约定承担违约责任。原告要求被告冯志琼偿还借款本金及利息、逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。被告夏兆亭、柳良回、周贤仁自愿为上述借款本息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。被告夏兆亭、夏尾金以婚后房产作为抵押物，且被告夏尾金与被告夏兆亭共同在最高额抵押担保合同上签字，故原告要求被告夏尾金与被告夏兆亭共同承担抵押担保责任的诉讼请求本院予以支持。被告柳良回以婚前房产作为抵押物，该抵押物所有权证未载明被告陈伟英为所有人，他项权证也未载明被告陈伟英为抵押人，故原告要求被告陈伟英承担抵押担保责任于法无据，本院不予支持。被告周贤仁以婚前房产作为抵押物，该抵押物所有权证未载明被告严爱月为所有人，他项权证上也未载明被告严爱月为抵押人，故原告要求被告严爱月承担抵押担保责任于法无据，本院不予支持。涉案借款合同项下的债务属于被告曾信克最高额保证的保证范围，被告曾信克自愿为该笔借款承担最高额连带保证责任，其意思表示真实。双方约定保证期间截止至决算日后两年，即2013年10月30日，原告为该最高额保证合同曾于2013年4月23日向本院起诉，已在约定的保证期间内向被告曾信克主张权利，故被告曾信克应按合同约定承担保证责任。八被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法采取缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告冯志琼于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司文成支行借款本金140.9万元、利息21467元及逾期利息（从2013年10月26日起按月利率7.8‰加收50%的罚息利率计算至本金还清之日止）；
二、如被告冯志琼未按上述期限履行还款义务，原告有权依法折价、拍卖、变卖被告夏兆亭、夏尾金共有的坐落于浙江省瑞安市汀田镇香桥村振达路78号房产（房产证号：瑞安市房权证汀田镇字第××号，土地使用权证号：瑞国用2005第9141号，房地产抵押登记证明书号为瑞安市抵登字1020091028001号）所得价款，原告享有优先受偿权。但对包括上述债务在内的编号为温银6052009年高抵字000381号温州银行最高额抵押合同项下的所有债务承担抵押担保责任的总额以52万元为限；
三、如被告冯志琼未按上述期限履行还款义务，原告有权依法折价、拍卖、变卖被告柳良回名下的坐落于浙江省温州市龙湾区天河镇泰河村金泉路79房产（房产证号：温房权证龙湾区字第××号，土地使用权证号：温国用2004字第2-413号，他项权证号：温房他证龙湾区字第2066**号）所得价款，原告享有优先受偿权。但对包括上述债务在内的编号为温银6052009年高抵字000383号温州银行最高额抵押合同项下的所有债务承担抵押担保责任的总额以65万元为限；
四、如被告冯志琼未按上述期限履行还款义务，原告有权依法折价、拍卖、变卖被告周贤仁名下的坐落于温州市龙湾区天河镇泰河村房产（房产证号：温房权证龙湾区字第××号，土地使用权证号：温国用2005第9141号；他项权证号：温房他证龙湾区字第2066**号）所得价款，原告享有优先受偿权。但对包括上述债务在内的编号为温银6052009年高抵字000382号温州银行最高额抵押合同项下的所有债务承担抵押担保责任的总额以66万元为限；
五、被告曾信克对上述借款本息承担连带清偿责任。但其对包括上述债务在内的编号为温银6052009年高保字00397号最高额保证合同项下的所有主债务承担连带保证责任的总额以最高额269.6万元为限；
六、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18846元，由被告冯志琼负担，款限本判决生效之日起七日内交纳，被告夏兆亭、夏尾金、柳良回、周贤仁、曾信克对上述费用负连带保证责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 项旭旸
人民陪审员 刘化秀
人民陪审员 陈越光
二〇一四年十一月十八日
代书 记员 李晶晶