江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0583民初12037号
原告：中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州市工业园区时代广场23幢，统一社会信用代码91320594776417508U。
主要负责人：夏京利，该分行行长。
委托诉讼代理人：孙君宇，江苏同丰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：顾春龙，江苏同丰律师事务所律师。
原告：中国民生银行股份有限公司昆山支行，住所地江苏省昆山市前进东路1238号，统一社会信用代码91320583668956467Y。
主要负责人：郑炳，该支行行长。
委托诉讼代理人：孙君宇，江苏同丰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：顾春龙，江苏同丰律师事务所律师。
被告：冯建情，男，1978年12月25日出生，汉族，住所地江苏省昆山市。
被告：孟小娟，女，1983年5月1日出生，汉族，住所地浙江苏省昆山市。
被告：昆山益茂金属制品有限公司，住所地江苏省昆山市张浦镇赵陵村赵浦，组织机构代码：55021906-6。
法定代表人：冯建情，该公司负责人。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行苏州分行）、中国民生银行股份有限公司昆山支行（以下简称民生银行昆山支行）与被告冯建情、孟小娟、昆山益茂金属制品有限公司（以下简称昆山益茂公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月3日受理后，依法适用简易程序由审判员李霆独任审判，于2016年8月30日公开开庭进行审理，原告民生银行昆山支行委托诉讼代理人孙君宇到庭参加诉讼。被告冯建情、孟小娟、昆山益茂公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行昆山支行向本院提出诉讼请求：一、被告冯建情、孟小娟共同归还原告借款本金491855.61元以及利息、罚息、复利8471.58元（利息、罚息、复利暂计算至2016年6月28日，此后按照合同约定利息标准计算实际给付之日）；二、被告冯建情、孟小娟共同承担原告为实现债权而支出的律师费损失18108元；三、原告对被告冯建情、孟小娟提供的位于昆山市张浦镇XX花园XX号楼XX室房屋抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；四、被告昆山益茂公司对被告冯建情、孟小娟的以上第一、二项付款义务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费、保全费由三被告负担。事实与理由：2015年8月31日，被告冯建情、孟小娟与原告签订《借款合同》一份，双方约定由原告给予被告冯建情53万元的授信额度，授信期间从2015年9月1日至2020年9月1日止。同时被告冯建情、孟小娟、昆山益茂公司与原告签订担保合同一份，约定由被告冯建情、孟小娟将其名下的位于昆山市张浦镇XX花园XX号楼XX室房屋及其土地进行抵押，被告昆山益茂公司作为担保人为被告冯建情、孟小娟的借款承担连带担保责任。2015年9月2日，被告冯建情、孟小娟向原告借款53万元，截止2016年6月23日，被告冯建情、孟小娟逾期五期未向原告归还贷款本息，原告有权根据借款合同违约责任条款第30条的约定，宣布借款合同项下借款本息提前到期。截止2016年6月28日，被告冯建情、孟小娟结欠原告借款本金491855.61元以及利息、罚息、复利8471.58元。为此，原告向法院提起以上诉讼请求。
被告冯建情、孟小娟、昆山益茂公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告向本院提交以下证据：证据1、借款合同一份，证明被告冯建情向原告借款53万元的事实，以及对于借款利率、还款方式、违约责任等权利义务的约定。
证据2、担保合同一份、房产证、土地证、房屋抵押他项权证各一份，证明被告冯建情、孟小娟以其共有的财产提供抵押担保，被告昆山益茂公司为被告冯建情、孟小娟的借款提供连带责任保证。
证据3、借款支用申请书、借款凭证各一份，证明原告已经按约向被告冯建情发放贷款。
证据4、贷款信息表一份，证明被告冯建情尚结欠原告的本金及逾期利息和罚息情况。
证据5、结婚证，证明被告冯建情、孟小娟向原告贷款时系夫妻婚姻关系存续期间。
证据6、委托代理合同一份，证明原告为本次诉讼需支付的律师费用。
被告冯建情、孟小娟、昆山益茂公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利。经庭审举证质证，原告提供的以上证据1-证据6经核对与原件一致，且证据1-证据6的内容能够相互印证，本院对原告证据1-证据6的真实性予以认定，作为定案依据，并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院经审理查明：2015年8月19日，被告冯建情因经营周转需要向原告申请借款。2015年8月31日，原告民生银行苏州分行与被告冯建情、孟小娟签订编号为126032015010564的《借款合同》一份，双方约定，由被告冯建情作为借款人向民生银行苏州分行借款，借款合同项下借款金额为53万元，借款期限为60个月，自2015年9月1日至2020年9月1日，合同项下的借款用途为购买五金产品。合同第4条约定贷款利率为按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮25%，为年利率6.4375%。合同第6条约定，对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%。合同第14、15条约定：合同项下贷款本息的归还方式为按月等额本息还款法，还款日为每月15日。合同第31条约定：借款人在合同项下任何一笔借款本息发生逾期的，贷款人有权宣布合同项下的借款提前到期，并有权要求借款人赔偿贷款人为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费以及其他实现债权的费用。
同日，原告与被告冯建情、孟小娟、昆山益茂公司签订担保合同一份，约定由被告昆山益茂公司为原告民生银行苏州分行与被告冯建情、孟小娟签订编号为126032015010564的《借款合同》项下的借款提供连带责任保证担保，由被告冯建情、孟小娟以其名下的位于昆山市张浦镇XX花园XX号楼XX室房屋为以上债务提供抵押担保。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）。担保合同第25条约定：担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同项下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。
以上合同签订后，原告民生银行苏州分行通过其下属分支机构民生银行昆山支行按约向被告冯建情发放了贷款53万元，借款借据载明借款期限自2015年9月2日至2020年9月2日，执行年利率6.25%。被告冯建情、孟小娟提供的抵押物即位于昆山市张浦镇XX花园XX号楼XX室房屋亦办理的抵押登记手续，抵押权人为民生银行苏州分行。
此后，被告冯建情未能按照合同约定向原告民生银行苏州分行归还借款本息，截止2016年6月28日，被告冯建情逾期五期未向原告足额归还贷款本息，借款本金余额491855.61元以及利息、罚息、复利8471.58元。担保人被告昆山益茂公司亦未承担保证责任。为此，两原告诉至本院。
另查明，被告冯建情与孟小娟于2003年10月30日办理结婚登记，被告冯建情向原告借款时，处于与被告孟小娟夫妻关系存续期间。本案原告委托律师出庭诉讼，支出律师代理费18108元。
本院认为，原告民生银行苏州分行与被告冯建情、孟小娟签订的借款合同，以及原告民生银行苏州分行与被告冯建情、孟小娟、昆山益茂公司签订的担保合同均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人理应按照合同约定履行各自的权利义务。原告民生银行苏州分行通过其下属分支机构民生银行昆山支行向被告冯建情发放贷款53万元，被告冯建情应当按照合同约定向原告民生银行苏州分行履行还本付息义务。截止2016年6月28日，被告冯建情逾期五期未向原告足额归还贷款本息，借款本金余额491855.61元以及利息、罚息、复利8471.58元，以上事实清楚。保证人昆山益茂公司亦未承担还款义务。现原告民生银行苏州分行诉请要求被告冯建情归还本金491855.61元并支付各项利息（各项利息按合同约定标准计算至实际清偿之日）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
关于原告主张的律师费损失18108元，本院认为，原告民生银行苏州分行与被告冯建情签订的借款合同明确约定借款人违约的应承担贷款人支出的律师费损失，现原告民生银行苏州分行主张由被告冯建情承担律师费损失，合法有据，且原告民生银行苏州分行主张的律师费标准在江苏省律师行业收费标准范围内，故本院对原告主张的律师费损失18108元予以支持。
被告冯建情向原告借款时，与被告孟小娟处于夫妻关系存续期间，故被告孟小娟应对被告冯建情的以上全部还本付息义务以及赔偿律师费损失义务承担共同清偿责任。
被告冯建情、孟小娟自愿以其所有的位于昆山市张浦镇XX花园XX号楼XX室房屋为上述债务向原告民生银行苏州分行提供抵押担保，并且依法办理了抵押登记手续，抵押权的设立合法有效，原告民生银行苏州分行作为抵押权人，有权对以上抵押房产享有优先受偿权。
被告昆山益茂公司自愿为被告冯建情的债务提供连带责任保证担保，保证范围为被担保的主债权以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等，且担保合同约定，担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之免除或减少。原告有权选择优先向任何一方主张权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。故被告昆山益茂公司应对被告冯建情的以上还本付息义务以及赔偿律师费损失义务承担连带清偿责任。保证人昆山益茂公司承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告冯建情、孟小娟共同归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金491855.61元及各项利息（截止到2016年6月28日，各项利息共计8471.58元，此后按照合同约定利息标准计算至本判决确定的履行之日止），于本判决生效之日起十日内履行完毕。
二、被告冯建情、孟小娟共同赔偿原告中国民生银行股份有限公司苏州分行其他损失18108元，于本判决生效之日起十日内履行完毕。
三、若被告冯建情、孟小娟未履行上述第一、二项付款义务，原告中国民生银行股份有限公司苏州分行可就被告冯建情、孟小娟提供的抵押物即位于昆山市张浦镇XX花园XX号楼XX室房屋拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。
四、被告昆山益茂金属制品有限公司对被告冯建情、孟小娟的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，其在履行保证责任后有权向债务人被告冯建情、孟小娟追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费8984元，减半收取为4492元，保全措施申请费3112元，二项合计7604元，由被告冯建情、孟小娟、昆山益茂公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。
审判员 李 霆
二〇一六年十月十日
书记员 马润斐
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。