浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0681民初16457号
原告：绍兴银行股份有限公司诸暨支行，住所地诸暨市暨阳街道永兴华庭北侧1-8号。
负责人：陈鹏程，系该支行行长。
委托诉讼代理人：骆勇齐，男，该支行员工。
被告：浙江方成机电有限公司，住所地诸暨市暨阳街道江龙村。
法定代表人：徐勇灿。
被告：诸暨市琢玉电脑绣花机厂，住所地诸暨市暨阳街道江龙村。
投资人：徐勇灿。
被告：徐勇灿，男，1974年9月24日出生，汉族，住诸暨市。
被告：何柯芳，女，1977年12月26日出生，汉族，住诸暨市。
原告绍兴银行股份有限公司诸暨支行（以下简称绍兴银行诸暨支行）与被告浙江方成机电有限公司（以下简称方成机电公司）、诸暨市琢玉电脑绣花机厂（以下简称琢玉绣花机厂）、徐勇灿、何柯芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月5日立案后，依法适用简易程序进行审理。审理过程中，原告绍兴银行诸暨支行提出申请，要求对四被告所有的价值1200万元的财产采取保全措施。本院依法作出民事裁定，并对四被告所有的价值1200万元财产采取保全措施。本案于2018年1月31日公开开庭进行了审理。原告绍兴银行诸暨支行的委托诉讼代理人骆勇齐到庭参加诉讼。被告方成机电公司、琢玉绣花机厂、徐勇灿、何柯芳经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告绍兴银行诸暨支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告方成机电公司归还原告借款本金1200万元，支付自2017年7月26日起至2017年11月20日止的利息256578.87元（本息合计12256578.87元），2017年11月21日起至借款本金归还之日止的利息、罚息及因未付息产生的复息按合同约定和中国人民银行有关规定计付；2.判令被告琢玉绣花机厂、徐勇灿、何柯芳对上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告方成机电公司提供的抵押物，坐落于（土地使用证号为诸暨国用2014字第90100695号，房权证为诸字第××号，诸字第Ｆ0××48号），经依法处理后，所得价款在最高抵押担保余额为人民币2018万元内享有优先受偿权。
事实和理由：2017年7月20日，被告琢玉绣花机厂、徐勇灿、何柯芳与原告签订了合同编号为094017072004号的最高额保证合同。合同约定：为确保被告方成机电公司在原告方贷款债务的履行，保证人自愿在2017年7月20日起至2018年7月20日止的期间为债务人在贷款人处分期分次取得的“贷款”提供保证担保。
2017年7月25日，被告方成机电公司与原告签订了合同编号为094017072503号最高额抵押合同一份。合同约定：为确保被告方成机电公司在原告方贷款债务的履行，被告方成机电公司自愿在2017年7月25日起至2022年7月25日止的期间，在最高抵押担保余额为2018万元内以其所有的位于（土地权证号：诸暨国用2014字第90100695号，房权证为诸字第××号，诸字第Ｆ0××48号）的抵押物为债务人向原告处分期分次取得的“贷款”提供抵押担保。
2017年7月26日，原告与被告方成机电公司签订0940170726001号绍兴银行股份有限公司流动资金贷款借款合同一份。合同约定：被告方成机电公司为借款人，借款金额为1200万元整，借款期限为2017年7月26日至2018年6月21日，年利率6.525%，按月收息。该份借款合同由编号为094017072004号最高额保证合同和094017072503号最高额抵押合同作担保。该份借款合同签订后，原告将该笔借款1200万元划入被告方成机电公司账户内，并由其分别出具给原告借款借据一份，其内容与相应借款合同相一致。
现被告方成机电公司未能按时归还借款本金和支付利息，显属违约，原告为维护自己的合法权益，故提起诉讼。
被告琢玉绣花机厂、徐勇灿、何柯芳未作答辩。
原告绍兴银行诸暨支行围绕诉讼请求依法提交了流动资金贷款借款合同、借款借据、最高额保证合同、最高额抵押合同、土地使用权证、房屋使用权证、房地产抵押清单、不动产登记证明、利息清单等证据，四被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对上述证据材料进行质证、抗辩的权利。原告提供的证据与本案具有关联性，能够证明原告起诉的事实，且原告自愿保证其所提供证据的真实性、合法性，本院作为有效证据予以认定。
另查明，2017年7月20日签订的最高额保证合同约定，合同项下的保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年止。若发生法律法规规定或主合同约定的事项，原告方宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日起两年止。
2017年7月25日，被告方成机电公司与原告签订最高额抵押合同后，双方在诸暨市国土资源局不动产登记机关处办理了不动产登记证明手续，原告为诸暨国用2014字第90100695号，房权证为诸字第××号，诸字第Ｆ0××48号房产权利人。
2017年7月26日签订的流动资金贷款借款合同约定，还本计划为到期一次还本。合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。若被告方成机电公司明确表示或以行为表明将不履行本合同项下的任一义务，原告有权行使宣布贷款立即到期，要求被告方成机电公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。
2017年7月26日，原告绍兴银行支行向被告方成机电公司按约发放借款1200万元，被告方成机电公司自2017年8月21日起利息一期未付。
本院认为，原告绍兴银行诸暨支行与被告方成机电公司签订的流动资金贷款借款合同、最高额抵押合同，与琢玉绣花机厂、徐勇灿、何柯芳签订的最高额保证合同，系各方当事人真实意思表示，内容未违反国家法律、法规的强制性规定，应属有效。各方当事人应按合同约定及法律规定全面履行合同义务。被告方成机电公司向原告借款后，未能按约还本付息，该行为显属违约，原告诉请要求被告方成机电公司提前归还本息，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。被告方成机电公司以其所有的房地产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效，原告对该抵押物经法定程序处置后所得价款在约定的最高额抵押额度内享有优先受偿权。被告琢玉绣花机厂、徐勇灿、何柯芳为被告方成机电公司向原告的借款提供最高额连带责任保证，但均未尽保证义务，应分别对被告方成机电公司的上述债务在约定的保证范围内承担连带清偿责任。四被告均未到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江方成机电有限公司归还原告绍兴银行股份有限公司诸暨支行借款本金人民币12000000元，支付自2017年7月26日起至2017年11月20日止的利息256578.87元，合计12256578.87元，自2017年11月21日起至借款本金归还之日止的利息、罚息及复息按借款合同约定和中国人民银行有关规定计算，利随本清，款限本判决生效之日起三十日内付清；
二、若被告浙江方成机电有限公司不履行或者不完全履行上述第一项债务，则原告绍兴银行股份有限公司诸暨支行对登记在被告浙江方成机电有限公司名下坐落于诸暨市房产[土地证号：诸暨国用（2014）第901006**号，房权证号：房权证号诸字第××号、Ｆ0××48号]经法定程序处置后的价款在最高抵押担保余额20180000元范围内享有优先受偿权；
三、被告诸暨市琢玉电脑绣花机厂、徐勇灿、何柯芳对被告浙江方成机电有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费95339元，依法减半收取47669.50元，财产保全费5000元，合计52669.50元，由被告浙江方成机电有限公司、诸暨市琢玉电脑绣花机厂、徐勇灿、何柯芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 周敬涛
二〇一八年二月十四日
书记员 何汝婷