宁夏回族自治区中宁县人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）宁0521民初499号
原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司。住所地：宁夏回族自治区中宁县。
法定代表人张俭平，系该公司董事长。
委托代理人温江，系该公司客户经理。代理权限为特别授权。
委托代理人杨得学，系该公司客户经理。代理权限为特别授权。
被告白自国，男，生于1974年7月10日，回族，初中文化，个体工商户，住宁夏回族自治区吴忠市。
被告王萍，女，生于1972年8月15日，回族，小学文化，无业，住宁夏回族自治区吴忠市。
被告马俊仁，男，生于1980年3月25日，回族，初中文化，农民，住宁夏回族自治区吴忠市。
被告白晓萍，女，生于1977年7月7日，回族，小学文化，农民，住宁夏回族自治区吴忠市。
原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司诉被告白自国、王萍、马俊仁、白晓萍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月8日立案受理，依法由审判员顾学文适用简易程序于2018年3月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人温江、杨得学、被告白自国、王萍、马俊仁、白晓萍到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于2017年3月6日签订《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》各一份。合同约定：被告白自国、王萍向原告借款200万元,期限自2017年3月6日至2018年3月5日，借款利率为月息9‰，按月结息，到期一次性还款，如逾期归还，在借款利率水平上加收50%罚息，对利息计收复利。该笔贷款采用抵押加保证的担保方式，抵押物为登记在被告白自国名下的位于吴忠市××区的位于吴忠市××区西侧1号营业房，双方对抵押物进行了抵押登记。同时，被告马俊仁、白晓萍为该笔贷款承担连带保证责任，保证期间为自主债务履行期限届满之日起两年。担保的范围为主合同项下主债务及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金和甲方实现债权的费用（包括诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）。合同签订后，原告向被告白自国、王萍发放全额贷款200万元。合同履行过程中，被告白自国、王萍将利息清偿至2017年11月20日，对借款本金及下剩利息至今未付，被告马俊仁、白晓萍也未履行保证责任。现要求：1、判令解除原、被告签订的《借款合同》；2、判令被告白自国、王萍立即清偿原告借款本金200万元，利息55023.97元（利息自2017年11月21日至2018年1月23日止），本息合计2055023.97元，之后产生的借款利息继续计算至借款清偿完毕为止，利随本清；3、判令原告对被告白自国抵押物进行拍卖、变卖款享有优先受偿权；4、请求判令被告马俊仁、白晓萍对此笔借款承担连带清偿责任；5、本案实现债权的费用及诉讼费由四被告承担。
原告为证实其主张的事实向法庭提交《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、各被告的身份证、户口本复印件、结婚证复印件、借款借据、利息清单、房产证、不动产登记证明各一份，拟证实被告白自国、王萍系夫妻关系，被告马俊仁与白晓萍系夫妻关系。原、被告于2017年3月6日签订《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》各一份。被告白自国、王萍向原告借款200万元，借款期限为一年，自2017年3月6日至2018年3月5日，借款利率为月息9‰，按月结息；被告白自国用其名下位于吴忠市××区西侧1号的营业房对借款提供担保，并办理了抵押登记，被告马俊仁、白晓萍为该笔贷款承担连带保证责任，保证期间为自主债务履行期限届满之日起两年。被告白自国将利息清偿至2017年11月20日。截止2018年1月23日，被告尚欠原告借款本金200万元，利息55023.97元。
被告白自国、王萍辩称，原告所述我与原告签订借款合同及还款情况属实，针对原告的诉讼请求，我同意偿还借款本金，只承担正常的利息，不承担罚息及诉讼费。
被告马俊仁、白晓萍辩称，原告所述为该笔借款提供保证的情况属实，针对原告的诉讼请求，我现在没有能力承担保证责任。
被告白自国、王萍、马俊仁、白晓萍未向法庭提交证据材料。
对原告向法庭提交的证据，各被告无异议，本院对其证明效力予以认定。
经审理查明，被告白自国、王萍系夫妻关系，被告马俊仁、白晓萍系夫妻关系。2017年3月6日，原告与被告白自国、王萍签订《借款合同》、《抵押合同》各一份，约定被告白自国、王萍向原告借款200万元,借款期限为壹年，自2017年3月6日至2018年3月5日，借款用途为宾馆及餐厅装修，借款利率为月息9‰，按月结息，被告白自国、王萍未按合同约定归还借款本金，自逾期之日按合同约定的借款上浮50%即月息13.5‰计收罚息等内容。《抵押合同》约定被告白自国、王萍用位于吴忠市××区西侧1号营业房的营业房（房产证号：吴忠市房权证红寺堡字第XX**号）为该笔借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金人民币贰佰万元整及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用（包括诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费）等内容，双方对抵押房产办理了抵押登记。同日，原告与被告马俊仁、白晓萍签订《保证合同》一份，约定被告马俊仁、白晓萍为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为自主债务履行期限届满之日起两年；保证范围为主合同项下借款本金贰佰万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、原告实现债权的费用（包括但诉讼费、差旅费、执行费、公告费、送达费、律师费等）等内容。合同签订后，原告向被告白自国、王萍支付借款200万元。合同履行过程中，被告白自国、王萍将利息清偿至2017年11月20日。截止2018年1月23日，被告白自国、王萍对借款本金200万元及下剩利息55023.97元至今未还，被告马俊仁、白晓萍也未履行保证责任。
本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均合法有效，依法应予保护。原告按照合同的约定向被告白自国、王萍发放借款，被告白自国、王萍未按合同约定偿还利息，属违约行为，应承担相应的民事责任，现合同履行期限届满，不再解除，故对原告要求被告白自国、王萍偿还借款本金及利息的诉讼请求予以支持。被告白自国、王萍用位于宁夏吴忠市××区西侧1号营业房为该笔借款设定抵押，并办理了抵押登记，该抵押行为成立，合法有效，故原告要求对被告白自国所有的位于宁夏吴忠市××区的位于宁夏吴忠市××区西侧1号营业房享有优先受偿权的诉讼请求依法予以支持。被告马俊仁、白晓萍为被告白自国、王萍该笔借款提供连带责任保证尚在保证期间之内，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：”被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就其物的担保实现债权”的规定，被告马俊仁、白晓萍应对以抵押房屋折价、变卖、拍卖所得价款不足部分承担连带清偿责任。原告主张其他实现债权费用，无证据证实，不予支持。被告白自国、王萍关于其只负责偿还借款本息不承担罚息及诉讼费的辩解意见不能成立，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告白自国、王萍于本判决生效之日偿还原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司借款本金200万元，利息55023.97元（利息自2017年11月21日至2018年1月23日止）共计2055023.97元；被告白自国、王萍按月利率13.5‰支付原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司自2018年1月24日起至本判决生效之日或被告在本判决生效之日前自觉履行义务之日期间的利息；
二、被告白自国、王萍如不能按期偿还上述借款，原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司对被告王自国抵押物以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；
三、被告马俊仁、白晓萍对用抵押物清偿上述借款本息不足的借款本息承担连带清偿责任；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11670元（已减半收取），由被告白自国、王萍、马俊仁、白晓萍连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。
当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。
审判员顾学文
二〇一八年三月十三日
书记员汪春香
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。