杭州市拱墅区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）杭拱商初字第1103号
原告：杭州××建筑机械设备租赁站。住所地：浙江省
××区××号。
负责人：金××。
委托代理人（特别授权代理）：郑××。
委托代理人（特别授权代理）：吴××。
被告：广××建设集团有限公司。住所地：浙江省××
江北路××号。
法定代表人：周×。
委托代理人（特别授权代理）：李××。
委托代理人（特别授权代理）：陈××。
原告杭州××建筑机械设备租赁站（以下简称信辉××
站）为与被告广××建设集团有限公司（以下简称广××公司
）租赁合同纠纷一案，于2009年7月27日向本院提起诉讼。本
院于同日审查受理后，依法由审判员徐天鸿独任审判，于2009
年10月28日、2009年11月5日公开开庭进行了审理。原告信辉
××站委托代理人郑××两次开庭均到庭；被告广××公司委
托代理人李××、陈××第一次开庭到庭，委托代理人陈××
第二次开庭到庭。本案现已审理终结。
原告信辉××站诉称：广××公司因安徽黄山市平湖假
日项目工程需要，向我站租赁钢管、扣件，并于2007年3月24日签订《钢管、扣件租赁合同》，合同明确约定租赁价格、租
赁期限，并约定租金每月结算当月付清，逾期支付租金按欠付
租金的2%／日支付违约金，合同还约定了如发生纠纷由出租方
所在地人民法院管辖。嗣后，我站依约履行，但广××公司却
未按合同履行其付款义务。2008年10月31日经结算并由广××
公司出具欠条，确认尚欠租金308546元。请求判令：1、广×
×公司立即支付截止2008年10月31日的租金、赔偿款及其他费
用308546元、支付2008年11月1日至2009年7月20日的违约金80
839元（共262天，按1‰／日计算），2009年7月21日至租金付
清前的违约金按1‰／日计算支付。2、广××公司承担案件受
理费用。
被告广××公司辩称：信辉××站提交的两份欠条均没
有我公司丙负责人的签字且其中码头综合改造1号地块工程并
非我公司丁。对两份欠条上加盖的印某的真实性、合法性有异
议。如果存在违约，约定的违约金也是过高的，应以同期银行
贷款利率标准计算。
原告信辉××站为证明其主张，向本院提交了以下证据
：
1、2007年3月24日的租赁合同一份，证明原被告主体适
格，双方存在租赁合同关系；约定的租赁时间从2007年3月24
日至2008年3月7日，钢管租金每天0.008元／米，扣件租金每
天每只0.0055元；违约责任及其他权利义务。
2、欠条两份，证明截止2008年10月31日，广××公司总
共欠租金等308546元。3、结算单，证明租金由广××公司项目负责人蒋某某结
算后出具欠条。
4、广××公司文件，证明广××公司于2006年通过内部
文件的形式成立了广××公司平湖假日项目部，该项目部的印
某应是存在的；合同上所使用的印某名称与该文件上对项目部
名称的表述是一致的；蒋某某行使的是职务行为。
经庭审质证，被告广××公司对上述证据1中“广某建设
集团平湖假日项目部”的印某有异议，认为广××公司没有该
印某，也没有授权任何人刻制过该印某。王某某是平湖假日项
目部的管理人员，但他没有得到公司的授权来签订这份合同。
对证据2中印某的真实性、合法性有异议，广××公司没有承
建码头综合改造1号地块工程，不可能出具这份欠条。对证据3
的真实性有异议，广××公司和项目部没有蒋某某这个人。对
证据4有异议。
被告广××公司为证明其主张，向本院提交了以下证据
：
1、太平湖-
平湖假日1号地块工作联系单12份、签证单2份。
2、1号地块第2、3幢楼图纸会审共5页。
3、《建设工程施某某同》、工程某某报告、开工令（均
系复印件）。
上述证据共同证明平湖假日码头综合改造1号地块工程是
由黄山区第五建筑安装有限公司丁，信辉××站主张的涉该地
块的租金与广××公司无关。经庭审质证，原告信辉××站认为上述证据均与本案缺
乏关联性。
因被告广××公司在本院审理的杭州俊达建筑搭建有限
公司诉广××公司的租赁合同纠纷中提交了“广某建设集团平
湖假日项目部”的印模，为进一步查清案件事实，本院调取了
该印乙模并在庭审中出示。经质证，原告信辉××站认为广×
×公司刻制过项目部印某，本案合同上的印某是真实的。被告
广××公司确认刻制过该枚印某，但认为该枚印某是否和本案
合同上加盖的印甲致，无法核实。
经本院询问，被告广××公司明确表示对涉案合同和两
份欠条上出现的项目部印某与其提交的项目部印乙模是否同一
不申请鉴定，对其认为无法确认的原告信辉××站提交的证据
4上出现的广××公司印某是否真实也不申请鉴定。
结合质证意见并经本院审核，原告信辉××站提交的证
据及本院调取的证据之间能相互印证，具有证明力。尽管广×
×公司对其中“广某建设集团平湖假日项目部”的印某提出异
议，但该公司确实刻制过项目部印某，对同时出现的两枚印某
，广××公司既表示无法核实是否同一，又不申请鉴定，应承
担举证不能的法律后果。被告广××公司的证据证明力不充分
。
根据上述有效证据及当事人陈述，本院认定以下事实：2
006年12月8日，广××公司下发汇建发（2006）第32号《关于
成立平湖假日项目部及蒋某某同志任职的通知》：“经集团公
司研究决定，就黄山太平湖共辛码头改造工程成立广某建设集团平湖假日项目部站，蒋某某任某某建设集团平湖假日项目部
经理。”2007年3月24日，广某建设集团平湖假日项目部（承
租方）与信辉××站（出租方）签订一份《钢管、扣件租赁合
同》，约定租期2007年3月24日至2008年3月7日；使用工程名
称安徽黄山平湖假日项目；租金每月结算，每月付清，逾期不
付支付违约金，违约金按总欠款额每日2％支付。”合同承租
方落款处加盖了广某建设集团平湖假日项目部印某，并有广×
×公司认可的项目管理人员王某某的签名。2008年3月31日及2
008年10月31日，广××公司广某建设集团平湖假日项目部经
理蒋某某与信辉××站进行结算，确认了应付租费等。2008年
10月31日，广某建设集团平湖假日项目部向某某租赁站出具两
份欠条，再次明确欠款为308546元。
本院认为：信辉××站就其诉称向本院提交了《钢管、
扣件租赁合同》、欠条、结算单及证明相关人员身份的文件，
上述证据与本院调取的证据能相互印证，可以证明讼争双方存
在租赁关系及广××公司拖欠租费的事实。广××公司虽对租
赁事实提出抗辩，但未提交充分证据印证，应承担举证不能的
不利后果。合同就逾期付款违约金作了明确约定，现信辉××
站主张逾期付款违约金有合同依据，因广××公司对违约金提
出过高的抗辩，对信辉××站按日千分之一计算的违约金标准
本院适当调整至按日万分之五计算。综上，依照《中华人民共
和国合同法》第一百一十四条，第二百二十六条，《中华人民
共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告广××建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杭州××建筑机械设备租赁站租费308546元。
二、被告广××建设集团有限公司于本判决生效之日起
十日内支付原告杭州××建筑机械设备租赁站逾期付款违约金
40419元（自2008年11月1日计算至2009年7月20日），2009年7
月21日至租费付清止的违约金按未付租费的日万分之五计付。
三、驳回原告杭州××建筑机械设备租赁站的其他诉讼
请求。
如果被告广××建设集团有限公司未按本判决指定的期
间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法
》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息
。
案件受理费7142元，减半收取3571元；财产保全申请费2
520元，合计6091元，由原告杭州××建筑机械设备租赁站负
担633元，由被告广××建设集团有限公司负担5458元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市
中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费
。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分
的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤
回上诉处理。（开户银行：工商银行湖滨分理处；帐号：1202
024409008802968；户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 员 徐天鸿
二０〇九年十一月十六日
代书记员 徐 玲