福建省龙海市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙民初字第3267号
原告龙海市永隆泡沫包装有限公司（下称永隆公司），住龙海市角美镇洪岱工业区，组织机构代码61194353-4。
法定代表人陈跃辉，总经理。
委托代理人白宝聪，福建明证律师事务所律师。
被告漳州起立金属有限公司（下称起立公司），住龙海市角美工业开发区文圃工业园，组织机构代码57927170-6。
法定代表人许景煌，总经理。
委托代理人徐敬伟，福建闽仁律师事务所律师。
第三人美佳达（漳州）实业有限公司（下称美佳达公司），住龙海市角美镇龙池开发区金山工业园，组织机构代码68936244-9。
法定代表人田锋，总经理。
第三人蔡少毅，居民。
原告永隆公司与被告起立公司、第三人美佳达公司、第三人蔡少毅债权人代位权纠纷一案，本院于2014年8月6日立案受理。依法由审判员黄金叶适用简易程序公开开庭进行了审理。原告永隆公司法定代表人陈跃辉及其委托代理人白宝聪、被告起立公司委托代理人徐敬伟和第三人蔡少毅到庭参加诉讼，第三人美佳达公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告永隆公司诉称，2010年10月29日，原告与第三人美佳达公司签订一份《租赁与合作经营合同》，约定美佳达公司租赁原告工业（企业）用地，面积为7144.5平方米；租赁单价为1.5元／平方米，金额10716元／月；租金支付方式为每三个月支付一次即月初5日前（节假日顺延）付32148元；租赁及合作经营的时间2010年11月1日至2017年4月30日；美佳达公司在该土地上投资建设三栋钢结构厂房；水电费由美佳达公司按月按表缴交等内容。合同签订后，美佳达未能按时缴交租金，原告诉至法院。法院作为判决：判令美佳达公司支付已拖欠的租金及其违约金，并应从2013年10月1日起至2017年4月30日止，按合同约定支付原告租金（每三个月月初5日前支付租金32148元）。经查，2011年4月28日，美佳达公司将其中一栋钢结构厂房出租给第三人蔡少毅，用于蔡少毅与他人合伙经营的被告起立公司的生产经营场所（现蔡少毅已退股，其股份转给黄忠庆）。租赁合同期限自2011年5月10日至2016年4月30日止，租金75000元每半年（年初5日内）支付一次。由于美佳达公司因逃债不知去向，自2014年元月份开始未能如期行使上述到期债权。原告认为，原告与美佳达公司之间的合同权利义务业经人民法院生效判决，美佳达公司应当履行义务，现其为了逃债不知去向，即不履行生效判决的义务，也未能如期向其租户被告起立公司追讨到期租金行使到期债权，造成原告合法到期债权无法实现。请求判令被告起立公司自2014年1月份至2016年4月30日止每半年（每半年初5日内）依约应当支付给第三人美佳达公司的租金75000元直接支付给原告。
被告起立公司辩称，原告诉称的租赁合同系美佳达公司与蔡少毅签订的，根据合同相对性原理，被告不是本案适格主体；被告现在使用的场所是向美佳达公司借用的，并不存在拖欠租金问题，相反美佳达公司还尚欠被告款项未偿还；蔡少毅不是被告公司股东，其也没有转让股份给黄忠庆，公司也没有一个叫黄忠庆的人。综上，原告起诉缺乏事实和法律依据，应予驳回。
第三人美佳达公司未作答辩。
第三人蔡少毅述称，原告诉称的租赁合同是我与美佳达公司签订的，租赁的是1号厂房用于“漳州毅顺金属制品有限公司”的经营场所，我于2013年1月4日退股后，漳州毅顺金属制品有限公司才变更登记为被告起立公司。
经审理查明，2010年10月29日，原告永隆公司与第三人美佳达公司签订一份《租赁与合作经营合同》，双方约定：美佳达公司租赁原告工业（企业）用地，面积7144.5平方米；租金10716元／月，每三个月支付一次，即月初5日前（节假日顺延）支付32148元；租赁及合作经营期间从2010年11月1日至2017年4月30日；美佳达公司在该土地上投资建设三栋钢结构厂房；租赁期内，该土地及厂房的使用权归美佳达公司所有；水电费由美佳达公司按月按表缴交…；美佳达公司延迟付款每日收滞纳金千分之一等内容。合同签订后，美佳达公司在上述土地上投资建设四栋钢结构厂房，并将四栋厂房进行出租。2011年4月28日，美佳达公司与第三人蔡少毅签订了一份《厂房出租合同》，约定美佳达公司将四栋钢结构厂房中的1#厂房租赁给蔡少毅，用途为金属加工生产车间，租期从2011年5月10日至2016年4月30日，租金每半年75000元，于签订合同时支付保证金12500元及6个月租金75000元；今后每半年支付一次，于每半年初5日内支付。合同签订后，蔡少毅将该1#厂房用作“漳州毅顺金属制品有限公司”生产经营场所，并向龙海市工商行政管理局申请设立“漳州毅顺金属制品有限公司”，蔡少毅担任公司法定代表人。2012年12月10日，漳州毅顺金属制品有限公司向漳州市工商行政管理局漳州台商投资区分局提交一份《有限责任公司变更登记申请书》，要求将“漳州毅顺金属制品有限公司”变更为被告“漳州起立金属制品有限公司”、法定代表人“蔡少毅”变更为“许景煌”，股东“蔡少毅、许景煌、杨元成”变更为“许景煌、杨元成、黄忠庆”，并于2013年1月4日办理了变更登记。诉讼中，因被告起立公司否认上述事实，本院依法追加蔡少毅为本案第三人参加诉讼。
2013年9月6日，原告向本院起诉要求美佳达公司支付拖欠的厂房和厂地租金（含电费和电梯维护费）以及自2013年1月1日起的厂地租金等。本院于2013年11月15日判决：一、美佳达公司应于本判决生效后十日内支付永隆公司厂房租金、截止2012年12月份的厂地租金和电费26758.25元（含电梯维护费600元），合计209786.55元；二、美佳达公司应于本判决生效后十日内支付永隆公司2013年1月至2013年9月共9个月的厂地租金96444元（10716元x9个月）及滞纳金（其中，32148元从2013年3月6日起至判决指定偿还期间止；32148元从2013年7月6日起至判决指定偿还期间止；32148元从2013年9月6日起至判决指定偿还期间止，按日利率1‰计算）；三、永隆公司与美佳达公司双方继续按《租赁与合作经营合同》履行，按合同约定支付永隆公司厂地租金。判决后，美佳达公司未履行判决确定的支付义务。为此，原告具状诉至本院，要求行使债权人代位权，向被告起立公司收取其应支付给美佳达公司的到期租金。
以上事实，有原告提供的龙国用（2011）第GC003号《国有土地使用证》、《租赁与合作经营合同》、（2013）龙民初字第4451号民事判决书、《美佳达（漳州）实业有限公司厂房出租合同》、《内资企业登记基本情况表》、《外资企业登记基本情况表》、《经营场所使用证明》、《有限责任公司变更登记申请书》以及原、被告、第三人的庭审陈述等经庭审认证的证据证实，可以认定。
本院认为，本案系债权人代位权纠纷。所谓代位权，是指当债务人怠于行使其对第三人享有的到期债权而损害债权人利益时，债权人为保全自己的债权，以自己的名义代为行使债权人对第三人的权利。本案中，原告对美佳达公司享有到期债权，有生效的（2013）龙民初字第4451号民事判决书为证，可以确认。美佳达公司与蔡少毅签订的《厂房出租合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合同合法有效。根据《厂房出租合同》、漳州市工商行政管理局漳州台商投资区分局出具的《经营场所使用证明》以及蔡少毅庭审陈述，可以认定美佳达公司将其投资建设的1#钢结构厂房出租给蔡少毅，作为蔡少毅成立的原漳州毅顺金属制品有限公司的经营场所。本院认为，发起人为设立公司以自己名义对外签订了厂房租赁合同，公司也已经实际享有使用租赁厂房的合同权利，应履行支付租金的合同义务。原漳州毅顺金属制品有限公司变更为被告起立公司，并继续使用租赁的1#厂房作为其经营场所，故蔡少毅与美佳达公司签订的《厂房出租合同》的权利义务应归属于被告起立公司，被告起立公司应按合同约定承担支付租金的义务。截止判决前，起立公司均未能提供相关租金支付凭证，可以认定美佳达公司对被告起立公司享有到期债权的事实。由于美佳达公司未积极向其债务人被告起立公司主张到期租金，其结果已然损害了债权人原告的利益，故原告为保全自己的债权，以自己的名义代为行使美佳达公司对起立公司的债权于法有据，但仅限于到期债权即2014年度租金150000元和2015年上半年租金75000元，合计225000元。被告起立公司主张公司厂房是向美佳达公司借用、美佳达公司与其存在借贷纠纷以及原告已向美佳达公司的其他租户收取租金等辩解，因未能提供证据佐证，应承担举证不能的不利后果；被告起立公司辩解其租金支付至2014年4月份但未能提供相关支付凭证，不予采信；被告起立公司辩解与美佳达公司重新签订新的租赁合同并对租金标准和支付方式进行了重新约定，因未能提供证据，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第七十三条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第十一条、第十三条、第十九条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》（2014修正）第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告漳州起立金属有限公司应按《美佳达（漳州）实业有限公司厂房出租合同》约定，于本判决生效后十日内支付原告龙海市永隆泡沫包装有限公司2014年度和2015年上半年的厂房租金225000元。
二、驳回原告龙海市永隆泡沫包装有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案件受理费6550元，减半收取3275元，由被告漳州起立金属有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本六份，上诉于漳州市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状次日起七日内，向漳州市中级人民法院预交上诉受理费，逾期未交按自动撤回上诉处理。
审判员 黄金叶
二〇一五年一月十五日
书记员 黄旸旸