天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民三初字第365号
原告渤海银行股份有限公司天津分行，住所天津市河西区友谊北路银都大厦63号一至四层，组织机构代码67372976-0。
负责人王锦虹，行长。
委托代理人文凯，该银行职员。
委托代理人王辉，该银行职员。
被告王升田，男，1972年12月31日出生，汉族，住天津市南开区。
被告黄惠京，女，1972年7月6日出生，汉族，住天津市南开区。
被告刘宝亮，男，1950年8月13日出生，汉族，住天津市北辰区。
委托代理人刘国新，男，1976年9月24日出生，汉族，住天津市北辰区。
被告天津市远东科技工艺发展有限公司，住所天津市静海县静海经济开发区庶海道10号，组织机构代码70056878-0。
法定代表人何欣。
原告渤海银行股份有限公司天津分行诉被告王升田、黄惠京、刘宝亮、天津市远东科技工艺发展有限公司（以下简称远东公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人文凯、王辉，被告刘宝亮的委托代理人刘国新到庭参加了诉讼。被告王升田、黄惠京、远东公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告渤海银行股份有限公司天津分行诉称，2013年9月2日，原告与被告王升田、黄惠京、刘宝亮签订《个人生产经营借款合同》（合同编号OOL010004767）。合同约定，原告向被告王升田、黄惠京、刘宝亮提供金额不超过770000元的借款，用途为生产经营，借款的授信期限为36个月（自2013年9月2日至2016年9月2日），在该期限内，本合同项下的额度可循环，已偿还的借款可供借款人再次提取，每一笔提款的利率以相应的借款借据为准；如果被告未能按期偿还借款，则自逾期之日起至清偿借款本息之日止计收罚息，罚息为借款利率基础上加收50%，并有权依照中国�民银行的规定对不能按期支付的利息及罚息计收复利；原告因实现债权所发生的各项费用，包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、公证费用及执行费用等，均由借款人承担。同日，原告与被告远东公司签订《个人贷款保证合同》（编号：OOL010004767），被告远东公司同意向原告就上述借款提供无条件不可撤销的连带责任保证，保证范围包括：债务人在主合同项下应向原告偿还或支付的所有债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、罚息及复利）及违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用）和其他应付款项；保证期间为主合同项下债务人债务履行期限届满之日起两年；债务人未偿还其在主合同项下的任何到期应付的债务（包括被债权人宣布加速偿还的债务），原告即有权行使�在保证合同项下的担保权益，保证人应立即无条件向原告全额偿付相应款项。与此同时，原告与被告刘宝亮签订《房地产最高额抵押担保合同》（编号：OOL010004767），被告刘宝亮以其名下的天津市北辰区万源星城6-1-302号房产为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括：主合同项下应向原告偿还或支付的所有债务本金及由此产生的利息（包括但不限于法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、原告实现债权和担保权益而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等）和其他应付款项；如果主合同项下债务期限届满或提前到期，借款人未按主合同约定偿还债务的，原告有权宣布所有借款全部到期并立即行使抵押权。2013年9月6日，原告与被告刘宝亮依法办理了抵押物登记手续，原告为合法抵押权人。上述合同签订后�原告于2013年9月11日向被告发放借款770000元，2014年9月28日该借款本息已经清偿完毕，次日，被告再次从原告处借款660000元，约定借款期限自2014年9月29日至2015年9月29日，按月还息，到期一次还本，年利率为6%上浮25%。截止2015年1月15日，被告王升田、黄惠京、刘宝亮已经累计逾期2次。现原告起诉请求法院依法判令解除原告与被告王升田、黄惠京、刘宝亮签订的编号为OOL010004767的《个人生产经营借款合同》；被告王升田、黄惠京、刘宝亮偿还借款660000元，支付截至2015年1月15日的利息4125元、罚息7.73元，及自2015年1月16日至清偿借款之日的利息、罚息；原告对抵押物有权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告远东公司对上述债务承担连带责任；案件受理费由四被告承担。
原告向本院提供证据如下：
1、个人生产经营借款合同，证明原告与被告王升田、黄惠京、刘宝亮于2013年9月2日签订个人生产经营借款合同，并约定了双方之间的权利义务关系；
2、房地产最高额抵押担保合同，证明被告刘宝亮以其名下的天津市北辰区万源星城6-1-302号房产为个人生产经营借款合同项下债务提供抵押担保；
3、房屋产权证及他项权证，证明被告刘宝亮提供的抵押房产已经办理了抵押登记；
4、个人贷款保证合同，证明被告远东公司与原告签订保证合同，该公司同意就个人生产经营借款合同项下的债务提供无条件不可撤销的连带保证责任；
5、个人贷款借据两份及扣款通知书，证明原告于2013年9月11日向被告发放借款770000元，被告于2014年9月28日已将该款归还；根据可循环使用额度约定，被告于2014年9月29日再次提款660000元，借款期限自2014年9月29日至2015年9月29日，年利率为6%上浮25%，按月还息，到期一次性还本；
6、放款通知书及入账通知书，证明原告于2014年9月29日将借款660000元发放至被告指定的账户中；
7、还款计划表及还款账户明细，证明被告的还款情况及逾期情况；
8、被告王升田、黄惠京及刘宝亮的逾期欠款清单，证明被告拖欠的本息数额；
9、被告身份证及户口本复印件，证明被告主体身份。
被告刘宝亮辩称，对原告陈述的事实没有异议，希望原告能减免利息。
被告刘宝亮未向本院提交证据。
被告王升田、黄惠京、远东公司未作答辩，亦未向本院提交证据。
被告王升田、黄惠京、远东公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了质证的权利。
经质证，被告刘宝亮对原告的证据没有异议。本院审核后，认为原告提交的证据能够证明本案发生的客观事实，对其证明力予以确认。
经审理查明，2013年9月2日，原告与被告王升田、黄惠京、刘宝亮签订《个人生产经营借款合同》（合同编号OOL010004767）。合同约定：原告向被告王升田、黄惠京、刘宝亮提供金额不超过770000元的借款，用途为生产经营，借款的授信期限为36个月（自2013年9月2日至2016年9月2日），在该期限内，本合同项下的额度可循环，已偿还的借款可供借款人再次提取，每一笔提款的利率以相应的借款借据为准；如果被告未能按期偿还借款，则自逾期之日起至清偿借款本息之日止计收罚息，罚息为借款利率基础上加收50%，并有权依照中国人民银行的规定对不能按期支付的利息及罚息计收复利；原告因实现债权所发生的各项费用，包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、公证费用及执行费用等，均由借款人承担；借款人发生未能按�足额支付本合同任何到期应付的债务等违约事项，原告有权宣布所有提取的借款和已产生的利息及其他款项立即到期应付，并要求借款人立即清偿。同日，原告与被告远东公司签订《个人贷款保证合同》（编号：OOL010004767），被告远东公司同意向原告就上述借款提供无条件不可撤销的连带责任保证，保证范围包括：债务人在主合同项下应向原告偿还或支付的所有债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、罚息及复利）及违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用）和其他应付款项；保证期间为主合同项下债务人债务履行期限届满之日起两年；债务人未偿还其在主合同项下的任何到期应付的债务（包括被债权人宣布加速偿还的债务），原告即有权行使其在保证合同项下的担保权益，保证人应立即无条件向原告全额偿付相应款项。与此同时，原告与被告刘宝亮签订《房地产最高额抵押担保合同》（编号：OOL010004767），被告刘宝亮以其名下的天津市北辰区万源星城6-1-302号房产为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括：主合同项下应向原告偿还或支付的所有债务本金及由此产生的利息（包括但不限于法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、原告实现债权和担保权益而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等）和其他应付款项；如果主合同项下债务期限届满或提前到期，借款人未按主合同约定偿还债务的，原告有权宣布所有借款全部到期并立即行使抵押权。2013年9月6日，原告与被告刘宝亮依法办理了抵押物登记手续，原告为合法抵押权人。上述合同签订后，原告于2013年9月11日向被�王升田、黄惠京、刘宝亮发放借款770000元，2014年9月28日该借款本息已经清偿完毕，次日，被告再次从原告处借款660000元，约定借款期限自2014年9月29日至2015年9月29日，按月还息，到期一次还本，年利率为6%上浮25%。2014年12月10日，被告王升田、黄惠京、刘宝亮未如约向原告支付本月应付的利息，至2014年12月31日，被告才支付该利息，之后，被告未向原告支付任何款项。截止2015年1月15日，被告王升田、黄惠京、刘宝亮欠原告借款660000元、利息4125元、罚息7.73元。
本院认为，原告与被告王升田、黄惠京、刘宝亮订立的《个人生产经营借款合同》、原告与被告远东公司订立《个人贷款保证合同》、原告与被告刘宝亮订立的《房地产最高额抵押担保合同》均系双方当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，上述合同合法有效。被告王升田、黄惠京、刘宝亮未按照约定按月履行支付借款利息的义务，属违约行为，因被告以自己行为表明不履行主要债务，原告可以要求解除合同，故原告提出解除合同、清偿全部借款、利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。因诉争房屋已办理了抵押登记手续，故原告请求就抵押物优先受偿符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告远东公司在保证合同中承诺对借款合同的债务承担连带责任，故该保证为连带责任保证，原告可以要求被告远东公司在其保证范围内承担连带责任。被告远东公司承担保证责任后，有权向被告王升田、黄惠京、刘宝亮追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和�民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告渤海银行股份有限公司天津分行与被告王升田、黄惠京、刘宝亮签订的《个人生产经营借款合同》（合同编号OOL010004767）。
二、被告王升田、黄惠京、刘宝亮于本判决生效后十日内返还原告渤海银行股份有限公司天津分行借款660000元。
三、被告王升田、黄惠京、刘宝亮于本判决生效后十日内向原告渤海银行股份有限公司天津分行支付截止2015年1月15日的利息4125元、罚息7.73元，并按合同约定的利率支付自2015年1月16日至清偿借款之日的利息、罚息。
四、如被告王升田、黄惠京、刘宝亮未履行上述付款义务，原告渤海银行股份有限公司天津分行有权以抵押物（被告刘宝亮名下的天津市北辰区万源星城6-1-302号房产）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
五、被告天津市远东科技工艺发展有限公司对上述债务承担连带责任，承担连带责任后，其有权向被告王升田、黄惠京、刘宝亮追偿。
六、被告王升田、黄惠京、刘宝亮、天津市远东科技工艺发展有限公司于本判决生效后十日内向原告渤海银行股份有限公司天津分行支付公告费900元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费10441元，保全费3867元，共计14308元，由被告王升田、黄惠京、刘宝亮、天津市远东科技工艺发展有限公司负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第�中级人民法院。
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审 判 长 张 羽
审 判 员 孙 英
代理审判员 王成鑫
二〇一五年九月十四日
书 记 员 冯志雄
附法条如下：
1、《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款�应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没�约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。