宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）甬东商初字第523号
原告：招商银行股份有限公司宁波分行。住所地：宁波市江东区百丈东路***号。
代表人：郑先炳，该分行行长。
委托代理人：许如春、王箴若，浙江元甬律师事务所律师。
被告：谢华琼，职业不详。
被告：徐峰，职业不详。
委托代理人：郑月芹，浙江省象山县振兴法律服务所法律服务工作者。
被告：象山华丰房地产有限责任公司。住所地：象山县丹城龙泽名园环湖路*号。
法定代表人：王庆华，该公司董事长。
委托代理人：李惠芳，浙江海册律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司宁波分行为与被告谢华琼、徐峰、象山华丰房地产有限责任公司（以下简称“华丰公司”）金融借款合同纠纷一案，于2012年4月6日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法由审判员黄优芬适用简易程序独任审理。因被告谢华琼下落不明，本案于2012年7月3日依法转成普通程序并组成合议庭，于2013年2月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王箴若、被告徐峰委托代理人郑月芹、华丰公司委托代理人李惠芳到庭参加诉讼。被告谢华琼经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。因原告申请，本院于2012年4月6日依法作出财产保全裁定，并予以执行。审理中，被告徐峰向本院提出管辖权异议，本院于2012年5月4日依法予以驳回。被告徐峰向宁波市中级人民法院提出上诉，宁波市中级人民法院于2012年11月1日裁定驳回上诉。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司宁波分行起诉称：原告与被告谢华琼于2009年9月22日签订《个人购房借款及担保合同》一份。约定：被告谢华琼向原告借款299万元，执行利率以中国人民银行公布的同期贷款基准年利率为基础下浮30%，还款方式为等额按月还款，借款期间为360个月，即从2009年22日至2039年9月22日。被告谢华琼以其向被告华丰公司购买的房产象山县桃花源xx幢xx号提供抵押担保，被告华丰公司为上述贷款提供连带保证责任。合同签订后，原告依约发放了贷款。后被告谢华琼因资金出现问题，其名下的位于象山县桃花源xx幢xx号的房屋及在原告开立的用于支付正常月供的账户均被浙江省象山县人民法院查封、冻结，现原告无法正常扣收月供，被告谢华琼贷款已连续多期逾期未还。请求判令：一、被告谢华琼、徐峰共同归还原告贷款本金2878986.44元，支付利息34772.38元（利息、罚息、复息暂计至2012年2月27日，之后至法院判决确定的履行日止的利息、罚息、复息按双方合同约定及人民银行相关规定计付）；二、被告谢华琼、徐峰支付原告实现债权费用133550元；三、被告华丰公司对上述两项诉讼请求承担连带清偿责任。
被告谢华琼未作答辩。
被告徐峰在答辩期间向本院提交书面答辩状称：1.上述合同借款人系被告谢华琼，而非被告徐峰。被告徐峰只是作为房屋共有人对被告谢华琼的借款同意以房产抵押，且未办理房屋抵押登记手续。因此，承担还款责任的是被告谢华琼，被告徐峰无义务承担直接还款责任，更无支付原告实现债权费用的义务。2.被告徐峰与被告谢华琼因夫妻感情破裂于2011年4月29日办理了离婚登记手续，离婚协议约定象山县桃花源xx幢xx号的房屋归被告徐峰所有，被告徐峰给付被告谢华琼25000**元，事后被告徐峰已向被告谢华琼支付该笔款项。综上，被告徐峰并非债务人，不应成为诉讼主体，请求驳回对被告徐峰的诉请。
被告华丰公司未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：被告谢华琼、徐峰在向原告贷款的过程中，被告华丰公司只是起担保人的责任，在被告谢华琼、徐峰未及时还贷的情况下，被告华丰公司自愿承担担保责任，但原告实现债权的费用明显过高，请法庭查明事实支持原告合理的诉请，驳回过高的实现债权费用的诉请。
原告招商银行股份有限公司宁波分行为证明其主张的事实，向本院提供下列证据：1.《个人购房借款及担保合同》复印件一份，拟证明原告与被告谢华琼、徐峰之间的金融借款合同法律关系，贷款额度、利率、还款方式及担保等事项；2.借款借据、还款清单及逾期清单原件各一份，拟证明原告依约履行放贷义务、被告贷款余额、逾期未还贷及原告催收情况；3.被告谢华琼、徐峰身份证、户口本及结婚证复印件各一份，拟证明被告身份及婚姻状况；4.浙江省象山县人民法院民事裁定书、执行裁定书复印件各一份，拟证明被告谢华琼所购房产被法院预查封的情况；5.浙江省象山县人民法院协助查询、冻结存款通知书复印件各一份，拟证明被告谢华琼还款帐户被冻结情况；6.律师函及挂号信函收据、发票复印件各一份，拟证明原告律师向被告谢华琼、华丰公司发函催收贷款情况；7.律师合同复印件一份、律师费发票复印件二份，拟证明原告为实现债权而聘请律师并支付律师费的情况。
被告徐峰为证明其主张，向本院提供离婚协议书、离婚证复印件各一份，拟证明其与被告谢华琼已经离婚，房屋归被告徐峰所有，被告谢华琼不具有房屋所有权的事实。
被告谢华琼、华丰公司未提供证据。
上述证据经庭审出示，被告徐峰对于原告提供证据的形式真实性均无异议，但提出如下质证意见：1.对《个人购房借款及担保合同》的证明内容有异议，认为上述合同系被告谢华琼与原告之间的合同，应由被告谢华琼偿还贷款，被告徐峰作为房屋的抵押人，不负清偿借款义务；2.借款借据、还款清单、逾期清单是银行单方计算出来的，至今所欠贷款本金需由法庭查明，其所欠本金与利息均与被告徐峰无关；3.原告为实现债权支付的律师费，过高，且是否是本案的律师费也无法确认，请法庭予以查明。律师合同与本案无关，仅是原告与浙江元涌甬律师事务所律师之间签订的合同。
被告华丰公司对原告提供的上述证据的真实性、关联性均无异议，但认为本案律师费过高，司法部对律师收费规定了一个幅度，本案律师费应按规定计算。
对被告徐峰提供的证据，原告认为，对离婚协议书形式上的真实性无异议，但其要证明的事实与本案没有关联性。离婚协议只是被告谢华琼、徐峰之间的内部协议，无法对抗债权人。被告徐峰持有的是被告谢华琼的离婚证，不符合常理。
被告谢华琼经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，放弃质证权利。
经本院审查，原告提供的上述证据，《个人购房借款及担保合同》、户口本、身份证、结婚证、象山县人民法院裁定书、执行裁定书、象山县人民法院协助查询存款通知书、协助冻结存款通知书、律师函、挂号信函收据、律师合同及邮费、律师费发票与原件相符，借款借据、还款清单及逾期清单系原件，内容合法有效，被告徐峰、华丰公司对其真实性亦无异议，本院对上述证据的真实性予以认定。
对上述证据的关联性，被告徐峰辩称，合同借款人是被告谢华琼，而非被告徐峰，因此不应承担还款责任。本院认为，被告徐峰虽非合同的借款人，但由于上述合同发生在夫妻关系存续期间，且被告徐峰作为抵押人在合同上签名，表明被告徐峰对借款是明知的，故上述借款应作为夫妻共同债务处理。被告徐峰认为自己无义务承担直接还款责任的辩解和理由不成立，其应对上述借款承担共同还款责任。被告徐峰辩称银行贷款利息计算有误，且不能计算复息，经法院查明，原告诉求的贷款利息、复息系根据合同约定计算的，符合法律规定，被告徐峰的辩解不成立。被告徐峰、华丰公司辩称原告为实现债权而支付的律师费用过高，经查明，上述律师费是依照浙江省司法厅律师收费办法收取的，于法有据，对被告徐峰、华丰公司的异议不予支持。
经审查，被告徐峰提供的离婚协议书及离婚证与被告徐峰诉称事实相符，本院依法予以认定。
综上，结合原告及被告徐峰、华丰公司在庭审中的陈述，本院认定事实如下：
2009年9月22日，原告与被告谢华琼签订编号为090130574084004369的《个人购房借款及担保合同》一份。合同约定：被告谢华琼向原告借款299万元，合同执行利率以同期贷款基准年利率为基础下浮30%，借款期限自2009年22日至2039年9月22日止，采取等额还款方式按月归还贷款本息，如被告谢华琼未按约足额偿还贷款，原告有权对未偿还的贷款本金按日在合同执行利率基础上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对未按时支付的利息，依罚息利率按日计收罚息。被告谢华琼以其向被告华丰公司购买的象山县桃花源xx幢xx号提供抵押担保，被告华丰公司承担连带保证责任。被告谢华琼、徐峰在抵押人处签名，合同签订后，原告依约发放了贷款。2011年4月14日，因涉及民间借贷纠纷，被告谢华琼名下的坐落于浙江省象山县丹东街道桃花源xx幢xx号［合同编号：200800370082）的房屋被浙江省象山县人民法院查封，2011年12月8日，被告谢华琼在招商银行宁波江东支行的账户［账号：62×××16］亦被该院冻结，此后原告无法正常扣收月供，自2011年11月23日起，被告谢华琼未按约支付贷款本息。
另查明，被告谢华琼、徐峰原系夫妻关系，于2011年4月29日协议离婚。上述合同签订时间系在夫妻关系存续期间。
在庭审中，原告向本院起誓，其所提供的所有证据都是真实的，陈述的事实也是真实的，否则原告愿意承担由此造成的任何法律责任。
本院认为：原告招商银行与被告谢华琼、徐峰、华丰公司签订的《个人购房借款及担保合同》合法有效，双方应按约全面实际履行。原告为被告谢华琼依约放贷后，被告谢华琼连续多期未按时归还借款，其行为已构成违约，原告有权依约提前收回贷款。被告谢华琼借款时，被告徐峰系其配偶，且明知上述借款的发生，上述借款应按夫妻共同债务处理，其应依法承担共同还款责任。被告华丰公司自愿为借款提供保证，应依法承担连带清偿责任。但其承担保证责任后，有权向被告谢华琼、徐峰追偿。原告依照合同约定要求三被告支付其实现债权的费用，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告谢华琼、徐峰共同归还原告贷款本金2878986.44元，支付利息34772.38元，并支付自2012年2月28日起至判决生效履行日止按合同约定计的利息、罚息、复息；
二、被告谢华琼、徐峰支付原告实现债权费用133550元；
上述第一、二项的款项被告谢华琼、徐峰于本判决生效之日起十日内履行完毕。
三、被告象山华丰房地产有限责任公司对上述款项承担连带清偿责任；被告象山华丰房地产有限责任公司承担保证责任后，有权向被告谢华琼、徐峰追偿。
如被告未按本判决指定期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费31178元，保全费5000元，公告费1250元，合计37428元，由三被告连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，帐号：81×××01；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 黄优芬
审 判 员 江海昌
人民陪审员 梅碧玉
二〇一三年三月八日
代书 记员 王沂丞