江西省横峰县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣1125民初570号
原告：江西横峰农村商业银行股份有限公司(原名称横峰县农村信用合作联社)，住所地江西省横峰县人民大道20号，统一社会信用代码91361125705752077U。
法定代表人：李德根，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张俊楠，江西瀛赣律师事务所律师。
被告：江西绿峰生态科技发展有限公司，住所地横峰县岑阳镇解放中路龙华商城E7-11，统一社会信用代码91361125563826949K。
法定代表人：张卫，该公司执行董事。
被告：郑黎军，男，1971年3月28日出生，汉族，住江西省上饶市横峰县。
被告：谭晓云，女，1975年1月15日出生，汉族，住江西省上饶市横峰县。
两被告共同委托诉讼代理人：郑一文，江西廉诚律师事务所律师。
被告：南北联合林业产权交易股份有限公司，住所地南昌市红谷滩新区世贸路1001号元亨大厦809室，红角洲赣江南大道12号，统一社会信用代码91360000571177870X。
法定代表人：朱袁东，该公司董事长。
原告江西横峰农村商业银行股份有限公司（以下简称横峰农商行）与被告江西绿峰生态科技发展有限公司（以下简称绿峰生态公司）、郑黎军、谭晓云、南北联合林业产权交易股份有限公司（以下简称南北联合公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月10日立案后，依法由审判员刘萍适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告横峰农商行的委托诉讼代理人张俊楠及被告郑黎军、谭晓云的委托诉讼代理人郑一文到庭参加诉讼，被告绿峰生态公司、南北联合公司经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告横峰农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告绿峰生态公司偿还原告借款本金300万元、利息1336489.5元（利息计算至2017年12月9日止)，后续利息、罚息按合同约定的逾期利率计算至借款全部偿清止；2、判令原告对被告郑黎军、谭晓云提供抵押担保的林地使用权（横峰县林证字（2011）第0903000007号、横峰县林证字（2012）第0903080001号）享有抵押权，对该抵押财产的变价款有权在债权范围内优先受偿；3、判令被告南北联合有限公司、郑黎军、谭晓云对上述借款本息承担连带偿还责任；4、本案案件受理费等一切诉讼费用由四被告共同承担。
事实和理由：2013年5月8日，被告绿峰生态公司与原告签订了编号为[2013]横联营流借字第050801号《流动资金借款合同》一份，约定绿峰生态公司向原告借款300万元，借款用途购买林权用于林地经营，借款期限自2013年5月8日至2015年5月7日止，借款期限内可循环使用借款，借款的金额、利率、期限以借款凭证为准，逾期加收30%的罚息。被告郑黎军、谭晓云作为被告绿峰公司的股东，在向原告出具的股东会决议中，书面承诺对该借款承担连带责任。同日，被告郑黎军、谭晓云与原告签订了编号为[2013]横联营高抵字第050801号《最高额抵押合同》一份，约定被告郑黎军、谭晓云以其名下199亩林地使用权（横峰县林证字（2011）第0903000007号、横峰县林证字（2012）第0903080001号）为上述借款债务提供了抵押担保，抵押担保范围包括主债权借款本金300万元、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。抵押合同签订后，依法向林业部门办理了抵押登记，他项权证号为：林（他）证字[2013]第1号（抵）。同日，被告南北联合公司与原告签订了编号为[2013]横联营高保字第050801号《最高额保证合同》一份，约定被告南北联合公司为上述借款债务承担连带保证责任，保证责任范围包括主债权借款本金300万元、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。在合同期限内，被告绿峰生态公司于2014年5月30日向原告出具了借款凭证，借款金额为300万元，借款年利率为12%，借款期限至2015年5月19日止。借款发放后，被告绿峰生态公司未按期归还本息，截止到2017年12月9日止，该笔借款尚欠借款本金300万元，结欠利息1336489.5元。为维护自身的合法权益，现依法提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告郑黎军、谭晓云辩称，1、办理林权抵押登记的时候，谭晓云没有签名，故此抵押合同不成立；2、借款本金300万元中，其中150万元超过了诉讼时效期间，当初约定300万元是分期还款的，第一笔是2014年5月1日还款150万，2015年5月1日还款150万，2014年5月1日应还150万元借款已超过诉讼时效；3、郑黎军、谭晓云不承担连带担保责任，没有与原告签订保证合同，保证关系依法不成立，且与谭晓云未约定具体的保证期间，亦未向其主张保证责任；4、利息计算包括罚息约定过高，没有详细的利息计算清单，无法证明原告关于利息具体金额的诉请。
被告绿峰生态公司、南北联合公司未答辩，亦未向法庭提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告向本院提供了以下证据：
第一组证据：原告营业执照、银监批复、企业变更信息以及法定代表人身份证各一份。证明：1、原告的诉讼主体资格；2、原告企业名称于2016年12月13日由原横峰县农村信用合作联社变更为江西横峰农村商业银行股份有限公司；
第二组证据：1、被告绿峰生态公司、南北联合公司的营业执照、代码证、法定代表人身份证；2、被告郑黎军、谭晓云的身份证。证明四被告的主体资格；
第三组证据：1、被告绿峰生态公司出具的借款申请书、股东会决议；2、原告与被告绿峰生态公司签订的《流动资金借款合同》一份；3、被告绿峰生态公司出具的《借款凭证》一份。证明：1、被告绿峰生态公司向原告申请借款300万元用于购买林权用于林地经营；2、合同约定借款期限自2013年5月8日至2015年5月7日止，逾期加收30%的罚息；3、被告绿峰生态公司于2014年5月30日向原告借款300万元，借款年利率为12%，借款期限至2015年5月19日；4、被告郑黎军、谭晓云自愿对该借款承担连带责任；
第四组证据：1、被告郑黎军、谭晓云出具的同意抵押意向书；2、原告与被告郑黎军、谭晓云签订的《最高额抵押合同》及抵押物清单；3、他项权证一份（林（他）证字[2013]第1号（抵))；4、林权证两份（横峰县林证字（2011）第0903000007号、横峰县林证字（2012）第0903080001号）。证明：被告郑黎军、谭晓云以其名下的199亩林地使用权为上述300万元借款债务提供抵押担保；
第五组证据：原告与被告南北联合公司签订的《最高额保证合同》一份；2、2017年8月2日被告郑黎军《共同还款承诺书》及原告与被告郑黎军签订的《最高额保证合同》一份。证明：1、被告南北联合公司自愿对上述借款承担连带保证责任；2、被告郑黎军自愿对该借款承担共同还款责任；
第六组证据：1、贷款催收通知书一份；2、催收登报公告。
证明原告向各被告进行贷款催收的事实；
第七组证据：被告绿峰生态公司结息说明及还款还息记录。证明：截止到2017年12月9日止，该笔借款尚欠借款本金300万元，结欠利息1336489.5元。
经本院依法组织质证，被告郑黎军、谭晓云对原告提交第一、二组证据的真实性、合法性、关联性均无异议；对第三组第一份证据股东会决议的合法性、关联性持有异议，该份股东决定不能认可对原告承担连带的保证责任，因为没有明确是向原告承诺对该笔贷款的承担连带保证责任，依据担保法及其司法解释的规定，该股东会决议并没有明确保证期间，因此即使担保合同成立，两被告也超过了连带责任六个月的保证时效；对第四组证据合法性、真实性有异议，同意抵押是意向书，不是抵押合同，虽然签订了最高额抵押合同，但是在办理林权抵押登记时，只有郑黎军一人的签名，被告谭晓云没有签名，抵押登记申请表也只有郑黎军的签名，依据抵押登记的相关规定，应该是共有人共同办理抵押登记手续，所以对抵押登记的效力持有异议，对最高额抵押合同不成立；对第五组证据，对被告南北联合公司保证合同没有异议，对郑黎军签署的共同还款承诺书，对它的真实性、关联性、三性没有异议，但是被告谭晓云没有承诺还款，所以被告谭晓云不承担连带保证责任，此外，郑黎军签署的最高额保证合同也是他一个人的签名，谭晓云没有签名；对第六组证据，对该份证据的真实性持有异议，这份2017年5月25日的催收通知书，保证期间的日期有涂改，并没有按手印或盖章，对它的真实性持有异议。对催收的公告，对它的真实性没有异议，对他的合法性、关联性有异议，催收的公告是2017年6月26日，第一笔2014年5月1日的还款在公告的诉讼时效之前，所以公告对主张诉权不具有合法性和关联性；对第七组证据，对逾期利率过高，应当重新计算，对还款记录没异议。
经庭审举证、质证及双方当事人陈述，本院认定事实如下：
2013年5月8日，被告绿峰生态公司与原告签订了[2013]横联营流借字第050801号《流动资金借款合同》一份，合同约定：借款金额为300万元,借款用途购买林权用于林地经营,借款期限自2013年5月8日至2015年5月7日止（具体借款期限及日期以借款凭证为准）,该笔借款利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动比例确定，其中借款利率为实际提款日当日中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮100%计算，利息自实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。借款到期，利随本清。借款期限内可循环使用借款，逾期还款加收30%的罚息。被告郑黎军、谭晓云作为被告绿峰生态公司的股东，在向原告出具的股东会决议中，书面承诺对该借款承担连带责任。
2013年5月8日,被告郑黎军、谭晓云与原告签订了编号为[2013]横联营高抵字第050801号《最高额抵押合同》一份,约定被告郑黎军、谭晓云以其名下199亩林地使用权（横峰县林证字（2011）第0903000007号、横峰县林证字（2012）第0903080001号）为上述借款债务提供了抵押担保，抵押担保范围包括主债权借款本金300万元、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及实现抵押权的费用。抵押合同签订后,依法向林业部门办理了抵押登记，他项权证号为：林（他）证字[2013]第1号（抵）。
2013年5月8日,被告南北联合公司与原告签订了编号为[2013]横联营高保字第050801号《最高额保证合同》一份,约定被告南北联合公司为上述借款债务承担连带责任保证。保证责任范围包括主债权借款本金300万元、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。在合同期限内,被告绿峰生态公司于2014年5月30日向原告出具了借款凭证,借款金额为300万元,借款年利率为12%,借款期限2014年5月30日至2015年5月19日止。贷款到期后,被告绿峰生态公司未按约定归还本息,被告郑黎军、谭晓云、南北联合公司亦未履行保证还款责任。被告绿峰生态公司、被告郑黎军于2017年5月25日签收了原告发出的《贷款催收通知书》。被告郑黎军在回函中明确表示愿继续承担连带保证责任，保证期限自借款之日起至2019年5月25日，直至归还借款本息之日止，继续承担承继原借款及担保合同的全部义务。原告于2017年6月26日在《新法制报》刊登公告，对被告绿峰生态公司、南北联合公司、郑黎军进行了催收。
2017年8月2日被告郑黎军与原告签订了编号为[2017]横农营高保字第B1642820708020001号《最高额保证合同》一份,约定被告郑黎军为绿峰生态公司借款债务承担连带责任保证。保证责任范围包括主债权借款本金300万元、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。
截止到2017年12月9日止，该笔借款尚欠借款本金300万元，结欠利息1336489.5元。
本院认为，原告与被告绿峰生态公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告按约发放贷款,在贷款到期后,被告绿峰生态公司未能正常归还贷款本息，应承担还款责任。原告与被告郑黎军、谭晓云签订了《最高额抵押合同》，为被告绿峰生态公司的上述300万元借款提供了抵押担保，该合同在双方签章时已经依法成立；庭审中，原告提交的林地使用权利人为郑黎军个人所有的林权证以及林（他）证字［2013］第1号（抵）他项权证，可以证明涉案抵押物已依法办理了抵押登记手续，抵押权自上述抵押合同生效即依法设立，故在被告绿峰生态公司未偿还到期借款时，原告有权依照法律规定及合同约定对抵押物行使优先受偿权。对被告郑黎军、谭晓云抵押合同未成立的辩解意见，本院不予采纳。原告与被告南北联合公司、被告郑黎军各签订了《最高额保证合同》，自愿为被告绿峰生态公司的贷款提供连带责任保证，被告郑黎军、谭晓云在向原告出具的股东会决议中，书面承诺对该借款承担连带责任。被告郑黎军、谭晓云、南北联合公司为上述借款的连带保证人，应当对债务承担连带保证责任。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”之规定，本案主债务届满时间为2015年5月19日，保证期间届满时间为2017年5月19日。被告郑黎军于2017年5月25日签收原告发出的《贷款催收通知书》，签收时间虽已超出合同约定的保证期间，但被告郑黎军在回函中对被告绿峰生态公司的借款担保责任已作了重新确认，同意继续承担连带保证责任，约定保证期限自借款之日起至2019年5月25日，2017年8月2日被告郑黎军向原告出具了共同还款承诺书，并与原告签订了《最高额保证合同》，保证人郑黎军与原告之间成立了新的保证关系，保证人应当按照新的保证合同承担保证责任，被告郑黎军的保证责任未免除，对被告郑黎军的辩解意见，本院不予采纳，故原告在保证合同诉讼时效期间内要求被告郑黎军、南北联合公司承担连带清偿责任，理由正当合法，本院予以支持；原告未提供证据证实在保证期限内向被告谭晓云进行催收，被告谭晓云的保证责任免除，对被告谭晓云的辩解意见，本院予以采纳。对被告郑黎军、谭晓云提出的逾期利息计算过高的辩解意见，因被告未提交证据予以证明，故本院不予采纳。被告绿峰生态公司、被告南北联合公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第七项，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第二十六条第二款、第三十三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、由被告江西绿峰生态科技发展有限公司在本判决生效后十日内归还原告江西横峰农村商业银行股份有限公司贷款本金300万元、利息1336489.5元（利息截至2017年12月9日，从2017年12月10日起至被告实际还款日止的利息按贷款合同的约定计算）；
二、如被告江西绿峰生态科技发展有限公司未履行上述第一项付款义务,原告江西横峰农村商业银行股份有限公司有权对被告郑黎军、谭晓云抵押的199亩林地使用权（横峰县林证字（2011）第0903000007号、横峰县林证字（2012）第0903080001号）进行折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告南北联合林业产权交易股份有限公司、郑黎军对上述第一项确定的债务承担连带保证责任，被告南北联合林业产权交易股份有限公司、郑黎军对上述第一项确定的债务承担清偿责任后，有权向被告江西绿峰生态科技发展有限公司追偿；
四、驳回原告江西横峰农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41492元，减半收取20746元，由被告绿峰生态公司、郑黎军、南北联合公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审判员 刘 萍
二〇一八年六月二十日
书记员 黎晨曦