江苏省海安县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）安开民初字第0197号
原告葛某乙。
原告赵某甲（系葛某乙祖母）。
两原告共同委托代理人吉远来，江苏紫石律师事务所律师。
被告赵某丙（系葛某乙继母）。
被告葛某丙（系赵某丙儿，葛某乙同父异母的妹妹）。
法定代理人赵某丙。
两被告共同委托代理人缪长友。
原告葛某乙、赵某甲与被告赵某丙析产纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘春华独任审判。后本院根据被告赵某丙的申请，追加葛某丙为被告参加诉讼。2013年3月17日、3月27日、4月7日三次公开开庭进行了审理。此后，本院裁定将本案转为普通程序继续审理，依法组成合议庭，于2013年8月20日第四次公开开庭审理本案。四次庭审，原告葛某乙、赵某甲及其委托代理人吉远来，被告赵某丙、葛某丙及其委托代理人缪长友均到庭参加诉讼。赵某甲的其他子女及已故子女的第一顺序继承人明确表示，对赵某甲丈夫遗产的继承份额均赠与赵某甲，故未参与本案诉讼。本案现已审理终结。
原告葛某乙、赵某甲诉称：1992年2月，原告葛某乙的父母与爷爷葛昌和将原有的五间老屋翻建成三上三下楼房及厨房、猪舍等。1997年6月，原告葛某乙的父亲葛坤林与母亲黄兆明离婚，约定葛某乙随父亲生活，母亲黄兆明将其共有财产中应得部分抵算葛某乙的抚育费。之后，葛坤林与赵某丙结婚。两人婚后感情并不好，经常吵架致向法院起诉离婚。离婚未果后，两人长期分居。2003年正月，葛昌和去世。2012年初，葛某乙的父亲葛坤林生病住院，葛坤林生病住院治疗期间均由葛某乙照料，医疗费亦由葛某乙负担，被告赵某丙未尽任何义务。2012年10月5日，葛坤林去世，赵某丙拒绝料理其后事，葛坤林后事由葛某乙操办。请求法院判令海安县城东镇南阳村14组51号的房产及附属用房的三分之二分割归原告所有（不要求对两原告之间的份额进行分割）。
被告赵某丙、葛某丙辩称：原告所诉部分不属实。赵某丙与葛坤林结婚时，葛某乙年仅14岁，是葛坤林与赵某丙共同将其抚养成人。葛坤林与前妻黄兆明离婚时，黄兆明将其应得财产抵算了葛某乙的子女抚养费。葛坤林与赵某丙婚后，由于赵某丙抚育了葛某乙，故该部分财产转化为赵某丙与葛坤林的夫妻共同财产。虽然赵某甲生有二子三女，但近几年赵某甲都是由葛坤林与赵某丙共同赡养，今后赵某丙仍然要对其履行赡养义务。赵某丙与葛坤林婚后，对楼房进行了装修，使其升值，对厨房与猪舍进行了重建，重建及升值部分应当认定为葛坤林与赵某丙的共同财产。葛某丙在葛坤林去世时年仅13岁，应当在葛坤林的遗产中留足其抚育费。为葛坤林治疗、家庭装修、抚育葛某丙等，向他人借了部分钱，应用遗产偿还。葛坤林与赵某丙部分土地补偿金24000元被葛某乙领走，葛坤林死后亲朋好友随礼的钱20000元也在葛某乙处，应当拿出来分割。
经审理查明：葛昌和与赵某甲婚生二子三女，即长子葛坤进、次子葛坤林，长女葛坤兰、次女葛爱林、三女儿葛坤凤。葛坤林生于1958年8月24日。葛坤林与黄兆明于××××年××月登记结婚，二人婚生葛某乙。婚后，葛昌和、赵某甲夫妇与葛坤林、黄兆明分家。葛昌和、赵某甲单独居住。后葛坤林外出做生意，提出由葛昌和、赵某甲为其看门。赵某甲、葛昌和夫妇一直单独列户。
1992年2月，经县乡相关部门批准，葛坤林、黄兆明、葛昌和、葛某乙共同申请对葛坤林分家分得的5间房屋进行了翻建，翻建成三上三下楼房一幢。申请时，葛昌和时年63岁。翻建楼房过程中，葛坤林将葛昌和、赵某甲单独居住的两间房子一并拆除，所得材料用于翻建楼房。2003年2月8日（农历正月初八），葛昌和病故。
1997年5月21日，黄兆明向本院起诉要求与葛坤林离婚。1997年6月23日，经本院调解，葛坤林与黄兆明同意离婚。根据本院（1997）海安民初字第165号民事调解书记载，葛坤林与黄兆明的夫妻共同财产有：三上三下楼房1幢，厨房、猪舍、茅池各1间，四组合家具、煤气灶具各1套，三门橱、高低橱各1顶，四人沙发2张，米柜、办公桌各1张，新方桌、旧方桌、香椅各2张，三元牌17英寸黑白电视机、佛顶山牌落地电风扇、水仙牌洗衣机、凤凰牌缝纫机各1台，长城牌、凯旋牌、菲利浦牌、三枪牌自行车各1辆，老式床、宁波床各1张，铜炉1只，金项链1条，金耳环1副，金戒指2枚。按照调解书，葛某乙随葛坤林生活并由其负责抚育；凤凰牌缝纫机1台，三枪牌自行车1辆，金项链1条，金耳环1副，金戒指1枚归黄兆明所有；其余财产均归葛坤林所有，黄兆明应得的部分抵算子女抚育费。上述财产中的部分财产现已灭失。
××××年××月××日，葛坤林与赵某丙结婚。1999年8月1日，葛坤林领取了三上三下楼房及厨房1间的房屋产权证书。产权证书记载的所有权人为葛坤林，楼房面积173.2平方米，厨房面积为20.2平方米。婚后，双方于1999年10月15日婚生一女葛某丙。
葛坤林再婚后与其哥哥葛坤进之子（因其哥哥早亡）葛乃银就葛昌和、赵某甲的赡养问题达成协议，约定葛昌和的后事由葛坤进之子葛乃银及葛乃银的继父顾玉来负责，赵某甲的后事由葛坤林负责。葛昌和死亡之前，葛昌和与赵某甲的赡养事宜实际上是由长房葛乃银户及二房葛坤林各负责一人。
葛坤林与赵某丙婚后，对三上三下楼房进行了简单装修，对厨房、猪舍进行了翻建。2003年7月，葛坤林曾向本院起诉要求与赵某丙离婚，后本院判决不准离婚。
2012年2月，葛坤林被诊断患有肝癌晚期。为治疗葛坤林疾病，花费数万元医疗费。葛坤林生病后，基本上由葛某乙护理、照料，赵某丙少有问津。2012年10月1日，葛坤林病故。
葛坤林病故后，其后事由葛某乙料理，悼唁亲友随礼也由葛某乙收取（其中葛坤林农保报销20010元，吊唁礼金11600元）。
根据现场勘验，现存争议财产还有：简单架子床、宁波床、简易双人床、梳妆台、箱柜各1顶，双人高低床2顶，小方桌1张，煤气罐1只，不锈钢床架2只，方桌4张，条柜2顶、大凳2张，中堂1副，人力三轮车、电动自行车各1辆，组合家具3套，电视机、双门电冰箱、TCL王牌电视机、落地电风扇、挂壁式空调、双桶洗衣机、吸排油烟机、煤气灶具、饮水机各1台，组合灶台1套，床头柜4只，布沙发2张，木椅1张，平房4间，茅房、猪舍各1间，瓦房4间，水井1口，天井1方。上述房屋中，除楼房、厨房有审批手续外，其余均未经审批。除楼房外，大部分房屋由赵某丙经手出租而收取租金。
另查，葛坤进已病故20余年，葛坤兰已病故30余年，葛爱林8岁时被送给另一葛姓人家收养（2013年10月病故）。葛坤进生有葛乃银、葛乃梅。葛坤兰生有周子贵某、周某。2012年11月28日，葛乃银、葛乃梅、周子贵某、周某、葛爱林、葛坤凤书面表示，应由其继承的份额赠与赵某甲。
赵某丙系南通华银毛绒制品有限公司职工，享受医疗保险等待遇。赵某丙患有颈椎病、颈髓空洞症、高血压Ⅰ级（极高危）、慢性胃炎。
上述事实，有当事人陈述在卷佐证，同时与原告提供的本院（1997）海安民初字第165号民事调解书、建房审批手续、村镇房屋所有权证、村委会证明、户口簿、葛坤林的病历及医疗费票据、住院记录、葛坤林的火化证明，原告申请的证人葛乃梅、葛坤凤、沈四云、赵余贵某、黄兆明、刘建国、韩小燕等的证言，赡养协议书，吊唁随礼记账清单、丧事记账清单，被告赵某丙提供的葛某丙的出生证明、病历、葛坤林的部分医疗费票据、结婚证，本院现场勘验照片等互为印证，上述证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》有关证据的真实性、合法性、关联性要求，本院确认上述证据具有证明效力。
审理中，被告赵某丙为证明其因为葛坤林治疗、为葛某乙购车、买房等大量举债，向本院提交了如下证据：
1.颜悦2013年3月5日出具的、加盖有海安源久布业有限公司印章的证明1份。证明的内容为：“本单元赵某丙由于老公生病，2012年2月5日借本人陆万元整，至今未还款。”
2.2012年2月5日，赵某丙出具给颜悦的借条1份。借条的内容为：“今借到南屏村北片20组颜悦人民币陆万元整。”
3.2011年4月5日，赵某丙出具给朱付生的借条1份。借条的内容为：“今借到朱付生老板人民币现金伍万元整，用于治病。”
4.2009年12月5日，赵某丙出具给王华根的借条1份。借条的内容为：“今借到王华根人民币50000万元整，大写伍万元整。”
5.王华根当庭所作的证言。内容为：“……赵某丙是我妻子的妹妹。葛某乙是我妻侄媳妇，葛某乙的公公赵余贵某是我妻子的嫡哥哥。葛坤林在世的时候，2009年年底葛坤林和赵某丙一起到我家中，通过我，从我的妻子手上借了五万元。……借钱的理由是要帮葛某乙夫妇买房子、买车子。我没有问他们准备买什么房子和什么车子。说只差5万元，向我借5万元。我的电话他们不清楚，他们要联系的话，都跟我老婆联系。他们来之前，妻子赵桂兰告诉我，葛坤林和赵某丙要来向我借钱买房子和车子。当时写有条子，是在借钱的当天，当着的我面写的，是赵某丙执笔写的，写的是借条。……当时说的是两年就还的，赵某丙向我打招呼说葛坤林生了病，暂时没有钱还，所以至今没有还一分钱。……”
6.葛坤山当庭所作的证言。内容为：“……我是承包工程的，葛坤林是我下一层的负责人找来做工的，葛坤林也曾经直接在我底下做了一年多，后来葛坤林又到我手下朱富生手下去做活，朱富生所做的活是我分包给他的。我去年和今年（2013年）两年已经不做建筑工程了，现在在做建筑材料租赁。大约在2010年的时候葛坤林准备向我借钱的，肯定不是2012年向我借款的，借钱是用于家中装潢和家中建副业用房用于出租。当时我没有借，叫葛坤林向我手底下工程队的朱富生借款，葛坤林就向朱富生借款的。朱富生要利用葛坤林帮他带班，因此就同意借钱给他。葛坤林开始说向朱富生借六、七万元，后来说要借五万元，可能到最后朱富生就借了五万元给葛坤林。朱富生又找我来付钱，我就把钱付给了朱富生。我付给朱富生不止五万元，而朱富生只把其中的五万元借给了葛坤林。去年朱富生不在海安做了，到了六七月份，朱富生还打电话给我，问我葛坤林的情况如何。朱富生把钱借给葛坤林的时候，形成借条，朱富生想让我在借条上签担保人，我没有同意，这时我就知道朱富生借了五万元给葛坤林。我并没有看见葛坤林写条子给朱富生。我听朱富生说他借钱给葛坤林是借款的那一年上半年……我也没有看见朱富生把五万元交给葛坤林……葛坤林一年能做五万元。……”
7.葛坤林的部分医疗费票据。赵某丙主张由其支付。
对于上述证据，原告方质证认为：王华根借条先写50000万元，后写5万元，也不知道借款用于何处，借条真实性可疑，不具有真实性。朱富生的借条不能证明借款系用于葛坤林治疗，证人包括被告赵某丙的亲哥哥也没有反映葛坤林治疗需要借款，其真实性有异议。颜悦借条借款事实是否存在有异议，借款用途也不清楚。葛坤山并没有能证明葛坤林向朱富生借钱，也没有看到葛坤林打条子给朱富生。证人王华根没有说真话，理由是：一是葛坤林和赵某丙一起到他家借钱的，因为葛坤林现在已经去世了，这会儿没有办法去审核葛坤林与赵某丙一起去借钱的事实。且说借钱是用于给葛某乙买房子、买车子，但葛某乙没有收到其父亲给任何钱用于买房子和买车子，其购房和购车款项均为他们夫妻两个出国打工的收入。葛某乙婚前与赵某丙关系不好，结婚后与赵某丙的关系也不好，赵某丙不可能亲自去借钱给葛某乙买房子、买车子。在第一次庭审赵某丙提供借条时，所陈述的借款理由都是借款进行房屋装修、建附属用房以及葛坤林看病，从来没有提及借钱给葛某乙买房子、买车子；而第二次庭审时，突然冒出这样的借款理由，显然不可信。有关赵某丙持有葛坤林的部分医疗费票据，赵某丙称是到其所在单位报销的。所有证人均知道，葛坤林治病赵某丙没有花钱、丧事是葛某乙料理的。
本院认为：葛坤林、黄兆明婚后，葛昌和、赵某甲夫妇与葛坤林、黄兆明分家，虽然葛昌和、赵某甲夫妇户口一直单列，但葛坤林申请建房时仍将葛昌和作为共同申请人，建房申请手续亦经相关部门批准；其次，葛坤林建房时拆除了父母葛昌和、赵某甲原来居住的两间房屋，楼房建成后也安排父母在楼房内居住。故讼争楼房及同期建设的厨房，绝大部分应认定为葛坤林与黄兆明的夫妻共同财产，葛昌和及赵某甲在其中占有相对较少的份额。
1998年，葛坤林与黄兆明离婚时，黄兆明与葛坤林协议将楼房中黄兆明应得份额抵算其对葛某乙的子女抚育费，从财产权益上说，黄兆明将其应得份额处分给了葛坤林，故讼争楼房及翻建前的厨房等财产，葛坤林与黄兆明夫妻共同所有的部分在双方离婚后转为葛坤林的个人财产。尽管葛坤林与赵某丙婚后，赵某丙与葛坤林基于夫妻关系，赵某丙与葛某乙之间形成了继母与继女之间的关系，赵某丙与葛坤林共同抚育尚未成年的葛某乙，此关系为拟制的血亲关系，但赵某丙并不因此取得对葛坤林婚前财产的权利。故赵某丙有关其抚育了未成年的葛某乙，即取得葛坤林婚前财产权利的抗辩没有法律与事实依据，本院不予采信。
赵某丙与葛坤林婚后，对讼争的楼房进行了简单装修，导致楼房升值，对厨房进行了翻建，葛坤林、赵某丙对于升值部分及厨房部分享有夫妻共同财产权。不论翻建厨房或装修楼房夫妻双方中谁购买材料、谁组织施工、谁支付工匠报酬，均否定不了上述认定。赵某丙与葛坤林婚后，未经审批建筑的瓦房及平房等，因其没有取得合法产权，上述房屋难以合法财产的身份进入流通领域，本院本不该分割；但考虑到本案的实际及未经审批房产的效用，可在取得合法产权前就使用权予以明析，将建筑材料予以分割。上述未经审批的房产，将来一旦可以作为合法财产进入流通领域，可比照上述分配原则确定产权。
因葛昌和的儿子葛坤进、长女葛坤兰先于葛昌和死亡，其继承人书面表示其应得份额归赵某甲所有，符合法律规定，本院准许。葛爱林已被他人收养，其与生父母之间已经不再具有父母子女之间的权利义务关系；加之其生前也曾书面将其应得份额放弃归赵某甲所有，本院准许。三女葛坤凤也书面表示其应得份额归赵某甲所有，符合法律规定，本院准许。
综上，葛昌和的遗产应由赵某甲、葛坤林继承，本案的原、被告均应当作为葛坤林的第一顺序继承人分割葛坤林的遗产。葛某丙作为未成年人，在分割葛坤林遗产时，应当适当予以照顾。因本案为家庭成员间的析产纠纷，为减少讼累，应将财产分割到各方当事人名下；在分割房产的同时，对能够查明的动产理应一并分割确定归属。
葛坤林病故后，本应由其妻子、女儿共同料理，但其后事由葛某乙一人料理，其社保报销部分，应当首先充抵料理葛坤林后事的费用。被告赵某丙有关将该部分费用分割的主张，没有法律与事实依据，本院不予支持。依照本地习俗，丧事吊唁随礼，在今后很长的、不确定的时间内，收受吊唁礼品、礼金一方将来在随礼一方不幸有亲人亡故时，亦应前往悼唁、随礼，此种约定俗成，有来无往有违本地风俗，故被告赵某丙有关将吊唁随礼一并分割的主张，本院碍难支持。
被告赵某丙虽然主张举债，但其所举证据客观性均存疑，对其证据效力本院难以认定。对于赵某丙有关在遗产范围内偿还其举债的主张，本院不予支持。
本案双方当事人的身份关系较为特殊，原告葛某乙为被告赵某丙的侄媳，被告赵某丙为葛某乙丈夫的姑姑，双方本系亲戚关系，理应和睦相处，遇有矛盾本应友好协商。双方关系发展到现今状况，双方尤其是被告赵某丙应当深刻反省。从案件审理过程中相关证人尤其是与双方均有着亲属关系的证人证言来看，在葛坤林病重住院期间，医疗费用由葛某乙筹措，护理基本由葛某乙负担，后事由葛某乙料理，甚至连赵某丙本人也从未陈述过其认真护理过葛坤林，虽然赵某丙也主张其为葛坤林治疗借过债，但从证人证言可以看出，赵某丙并未完全尽到一个妻子的义务。财产有价，亲情无价！今后，双方相处的时间还很长，希望双方不要心存芥蒂，一切向前看，协调、处理好关系。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十九条，《中华人民共和国物权法》第二十八条、第二十九条之规定，判决如下：
一、位于海安县城东镇南阳村14组51号三上三下楼房中楼下西首一间，归原告赵某甲所有；楼下东首两间，归原告葛某乙所有。三下三下楼房中楼上东首一间归被告赵某丙所有，楼上西首两间归被告葛某丙所有。厨房一间，归被告赵某丙所有。楼梯间归被告赵某丙、葛某丙所有，由两被告共同使用。
楼下楼梯间朝西的门，由原告葛某乙负责封闭，所需材料由其自行负担。楼下楼梯间朝南开门，由被告赵某丙、葛某丙负责，所需材料亦由其自行负担。
二、位于海安县城东镇南阳村14组51号楼房东侧平房2间、猪舍1间，由被告赵某丙使用。楼房西南侧瓦房2间及该瓦房西侧的简易平房2间，由原告赵某甲使用。楼房西侧瓦房2间及其与南侧平房之间的天井1方，由原告葛某乙使用。
三、位于海安县城东镇南阳村14组51号茅房1间、天井1方、水井1口，由原告葛某乙、赵某甲与被告赵某丙、葛某丙共同使用。
四、位于海安县城东镇南阳村14组51号一楼西房间内的简易架子床、箱柜各1顶，小方桌、方桌1张归原告赵某甲所有；楼房楼下中间一间内的香几1顶，八仙桌、大凳各1张，中堂1副；一楼楼下东房间内的宁波床、简易双人床各1顶归原告葛某乙所有；位于楼下东房间内的梳妆台1顶，楼下中间一间内的电动自行车1辆，楼上东房间内的组合家具1套，双人高低床1顶，床头柜2只，木椅1张，TCL王牌彩色电视机、落地电风扇、挂壁式空调机、双桶洗衣机、脱排油烟机、煤气灶具各1台，组合家具、组合灶台各1套，不锈钢衣架、煤气罐各1只，八仙桌、大凳各1张等归被告赵某丙所有；二楼西房间内的组合家具1套，电视机1台，方桌1张，双人高低床1顶，床头柜2只、不锈钢衣架1只，二楼中间一间内的香几1顶，双门电冰箱、饮水机各1台，布沙发2张等归被告葛某丙所有。
以上一至四项执行内容，均于本判决发生法律效力后10日内履行完毕。
五、驳回原告葛某乙、赵某甲的其他诉讼请求。
案件受理费4300元，由原告葛某乙、赵某甲各负担1075元，被告赵某丙负担2150元（被告赵某丙负担部分已由原告葛某乙、赵某甲代垫，被告赵某丙于本判决生效后10日内一并给付原告葛某乙、赵某甲）。
如不服本判决，可以判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费4300元（该院开户行：中行西被闸支行，户名：南通市财政局，帐号：47×××82）。
（本页无正文）
审 判 长 刘春华
代理审判员 杨云霞
人民陪审员 卢胜南
二〇一四年六月十九日
书 记 员 程雪梅
附，有关法律规定：
《中华人民共和国继承法》
第十条第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《中华人民共和国物权法》
第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。