湖南省娄底市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）娄中民二初字第2号
原告罗新宇。
委托代理人欧阳屹立，湖南宇能律师事务所律师。
被告刘斌。
被告殷鹏飞。
原告罗新宇诉被告刘斌、殷鹏飞民间借贷纠纷一案，原告罗新宇于2015年1月8日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理。案件受理后，本院于2015年2月28日向被告刘斌公告送达了起诉状副本、开庭传票等诉讼文书。本院依法组成由审判员肖志明担任审判长，审判员宁从越、刘威参加评议的合议庭，于2015年6月1日公开开庭审理了本案，原告罗新宇的委托代理人欧阳屹立、被告殷鹏飞到庭参加诉讼，被告刘斌经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，缺席审理。本案现已审理终结。
原告罗新宇诉称，2013年7月至11月期间，被告刘斌、殷鹏飞以缺少周转资金为由多次向原告借款。同年11月21日，原、被告双方签订了《娄底市房地产抵押借贷款合同书》，约定：被告向原告借款450万元，月利率2.5%，以两被告共有的、位于湖南省娄底市经济开发区香茅街（五洲新外滩）0001栋房产作为抵押担保，双方在娄底市房地产管理局办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为：娄房他证娄底字第T2013112200**号。原告按约出借了450万元资金给两被告，但两被告仅向原告支付了一个月的利息，未再向原告偿付借款本息，原告经多次催讨未果，遂向人民法院提起诉讼。请求判令：一、由两被告偿还原告借款本金450万元，并从2013年12月24日起按月利率2%计算利息至借款本金全部清偿完毕之日止。二、上述借款本息，原告对被告刘斌、殷鹏飞设置的抵押物享有优先受偿权。三、本案诉讼费用由两被告承担。
原告罗新宇为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
第一组证据,原、被告身份证复印件各一份。
证明目的：原、被告双方民事诉讼主体资格适格。
第二组证据：1、借款抵押合同两份、借据一份；2、银行流水单八份；3、房地产抵押权设立登记申请书一份、房屋他项权证复印件一份；4、钟志萍、曾劲桦情况说明、身份证、罗新宇和钟志萍结婚证复印件各一份。
证明目的：1、2013年11月21日，原、被告签订了借款抵押合同，约定了：两被告为借款人（××）、原告为贷款人（××），担保人为娄底市领御装饰设计工程有限公司，借款金额为450万元、借款期限为12个月、月利息2.5%，按月结息，利息支付日为每月21日等内容；2、两被告以共同所有的位于经济开发区香茅街（五洲新外滩）0001栋104房产为涉案借款提供担保并办理好了房屋他项权登记的事实；3、截止至2013年11月22日，经原、被告双方结算，两被告将原来的借条收回，向原告出具了一张总借据，写明借款金额为450万元的事实，原告已履行完毕了全部付款义务。4、2013年12月23日，被告刘斌通过曾劲桦，按照借款本金450万元、月利率2.5%依约支付利息11.26万元（含100元刷卡手续费，即450万×2.5%=11.25万）。以上证据能够形成一个完整的证据链，证实原、被告双方借贷关系已经成立并生效的事实。
被告殷鹏飞对原告罗新宇提交的上述证据的质证意见为：对原告所提供的上述两组证据的真实性均无异议，但认为其仅在办理借款、抵押手续时签了字，对其他情况均不清楚，出借资金亦是汇款至刘斌个人账户。
被告刘斌未到庭发表质证意见。
被告殷鹏飞答辩称，殷鹏飞不认识原告罗新宇，仅在借款和办理抵押的时候签了字，其他情况均都不清楚；被告刘斌于2014年元月9日离开娄底，至今下落不明。抵押物两个门面价值不止450万元，现在被告殷鹏飞的生活寸步难行，在处置抵押物过程中，希望将剩余价值部分给殷鹏飞留作生活费用。
被告刘斌未向本院提供答辩。
被告刘斌、殷鹏飞未向本院提交证据。
经过原、被告双方的举证、质证并结合庭审调查，本院对原告罗新宇所提供的两组证据的认证意见为：可以作为本案的证据使用，并具有相应的证明效力，本院予以采信。
经庭审调查并结合本院所采信的证据，本院确认如下事实：
2013年7月至11月期间，被告刘斌、殷鹏飞以缺少周转资金为由多次共同向原告罗新宇借款，原告罗新宇在此期间通过案外人曾劲桦的银行账户于2013年7月23日、9月13日、11月21日、11月22日分四次向被告刘斌、殷鹏飞支付出借资金50万元、200万元、89.5万元、50万元，此外，原告罗新宇陈述称，还通过案外人曾劲桦以现金支付方式向被告刘斌、殷鹏飞支付了出借资金60.5万元，合计支付出借资金450万元。同年11月21日，原、被告双方签订了《娄底市房地产抵押借贷款合同书》，约定：被告向原告借款450万元，月利率2.5%，以两被告共有的、位于湖南省娄底市经济开发区香茅街（五洲新外滩）0001栋房产作为抵押担保，房屋产权证号为：S2××16、S2××17，次日，原、被告双方在娄底市房地产管理局办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为：娄房他证娄底字第T2013112200**号，抵押债权数额为450万元。同年11月22日，被告刘斌、殷鹏飞共同向原告出具了借款金额为450万元的借据，同年11月23日，被告刘斌、殷鹏飞共同向原告罗新宇出具了450万元的借据，并将此前出具的借据收回。原告罗新宇出借了450万元资金后，被告刘斌于2013年12月23日按照借款本金450万元、月利率2.5%向原告支付了一个月的利息11.25万元，此后未再向原告偿付借款本息，原告经多次催讨未果，遂向人民法院提起诉讼。
另查明，2013年11月，中国人民银行公布的同期（一年期）同类银行贷款基准年利率为6.00%，月利率的四倍为2%。
本院认为，被告刘斌、殷鹏飞共同向原告罗新宇借款并出具了借据，原告罗新宇亦实际出借了资金，双方之间已形成民间借贷法律关系。被告刘斌、殷鹏飞就本案涉案借款向原告罗新宇提供了抵押担保，双方签订了《娄底市房地产抵押借贷款合同书》，并到房地产管理部门办理了抵押登记手续，该抵押担保法律关系成立并合法有效。关于本案涉案借款本金的问题，经查，本案原告罗新宇以现金方式交付的出借资金数额巨大，根据最高人民法院对当前审理民间借贷纠纷案件的有关司法解释，应由出借人对出借资金的交付承担举证责任，对于现金交付的，应当提供如资金来源、交付的时间、地点等相关证据。本案共同借款人即被告殷鹏飞虽到庭应诉，但被告殷鹏飞陈述其仅在借款合同、借据以及办理抵押登记手续时签字，对原告罗新宇向另一共同借款人即被告刘斌实际出借资金的数额并不清楚，原告罗新宇虽然在审理过程中提供了借款合同、借据以及房屋他项权证，上面记载的借款金额以及抵押金额均为450万元，还提供了被告刘斌按照借款合同所约定的借款本金450万元、月利率2.5%支付利息的证据，但仅凭上述证据，尚不足以证明原告罗新宇实际向被告刘斌交付了60.5万元现金的出借资金，因此，本院对涉案借款本金认定为389.5万元，对于原告罗新宇所主张的另60.5万元现金借款，原告罗新宇在发现新的证据后可以另行提起诉讼，故本院对原告罗新宇要求判令被告刘斌、殷鹏飞偿付借款本息，并对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，部分予以支持。在原告罗新宇、被告刘斌、殷鹏飞之间的民间借贷法律关系中，双方约定的月利率2.5%超出了法律规定的范围，现原告罗新宇起诉要求按照月利率2%计算利息，符合法律规定，本院对原告罗新宇要求按照月利率2%的标准计算利息的诉讼请求予以采纳。鉴于被告刘斌、殷鹏飞对其所支付一个月的利息中超出法律规定范围的利息部分没有明确提出要求进行核减的抗辩，且涉及金额较少，故本院对此不主动进行核减。
综上，原告罗新宇的诉讼请求部分成立，本院部分予以支持。被告刘斌经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第６条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、限被告刘斌、殷鹏飞在本判决书生效之日起7日内共同偿还原告罗新宇借款本金389.5万元，并从2013年11月24日起按月利率2%计算利息至借款本金全部清偿完毕之日止。
二、如被告刘斌、殷鹏飞未在本判决规定的期限内向原告罗新宇偿付上述借款本、息，原告罗新宇有权以拍卖抵押物所得的价款优先受偿。
三、驳回原告罗新宇的其他诉讼请求。
如被告刘斌、殷鹏飞未按本判决规定的期限内履行偿付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费42800元，由原告罗新宇承担8560元，由被告刘斌、殷鹏飞共同承担34240元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审判长 肖志明
审判员 宁从越
审判员 刘 威
二〇一五年七月二十日
书记员 罗艳辉
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满××未受清偿的，可以与××协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，××可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归××所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××可以与××协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
××与××未就抵押权实现方式达成协议的，××可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。