湖南省怀化市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）怀中民二终字第325号
上诉人（原审被告）田海军，男，1978年4月2日出生，汉族，居民。
委托代理人舒延掌（特别授权），男，1946年1月1日出生，汉族。
委托代理人田必业，男，1948年7月13日出生，汉族，住湖南省溆浦县卢峰镇幸福街兴隆街*组，系田海军父亲。
被上诉人（原审原告）黄惠录，男，1962年10月28日出生，汉族，居民。
被上诉人（原审原告）曾中育，男，1964年6月13日出生，汉族，居民。
被上诉人（原审原告）郑能贤，男，1962年11月7日出生，汉族，居民。
被上诉人（原审原告）黄友松，男，1956年6月15日出生，汉族，居民。
以上四被上诉人共同委托代理人胡育进（特别授权），湖南江山律师事务所律师。
原审被告舒象友，男，1967年9月7日出生，汉族，务农。
上诉人田海军因与被上诉人黄惠录、曾中育、郑能贤、黄友松、原审被告舒象友合伙纠纷一案，不服溆浦县人民法院于2014年9月3日作出的（2014）溆民一初字第399号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成由审判员向武担任审判长，审判员曹阳、杨立平参加的合议庭，并公开开庭审理了本案，上诉人田海军委托代理人舒延掌、田必业，被上诉人黄惠录、曾中育、郑能贤、黄友松及其委托代理人胡育进，原审被告舒象友到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原判查明：2010年1月10日，楚才中学将其位于溆浦县警予东路的土地转让给原、被告承建商住房，双方约定：楚才中学将面积768平方米的土地以1318000元人民币的价格转让给原、被告；在签定协议之日，原、被告付给楚才中学人民币210000元；在2010年1月31日之前，原、被告付给楚才中学人民币300000元；在2010年4月1日之前，原、被告付给楚才中学人民币400000元；剩余400000元待原、被告所建商住楼主体竣工并开始售房之后再由原、被告一次性付给楚才中学，但时间不得超过2010年9月1日；楚才中学在收到原、被告支付的全部土地转让款之日，即将该宗地的《国有土地使用权证》交给原、被告，并协助、配合原、被告办理土地过户手续，但不承担任何费用；如对该宗地内有可能妨碍原、被告开发的下水道进行改造，所需费用由楚才中学负责。为使楚才高中宏运花园四号楼快速高效的完成，原、被告于2010年6月18日签订了一份《协议书》，原、被告商定将四号楼由被告接手实施，双方约定：四号楼土地被告以1428000元付给原告；原告负责与楚才中学签订协议书第二条款的落实，因楚才中学与原告矛盾对被告造成的一切经济损失由原告负责赔偿；原全体股东与楚才中学签订的协议除第二条款之外，其余条款的责任与事项由被告具体实施；协议签订时被告首付原告128000元；余下金额（即1300000元）从签订协议之日起按月息2%计息，每3个月付息一次；被告在该宗地修建的商住楼主体工程盖瓦完毕付给原告1000000元，余下金额（即300000元）仍按月息2%计息；待主体工程架子下地一半时将余下金额全部付清；如被告不能按时付款则月息提高到5%；该宗地转让后新建的房产所有权归被告所有。该协议签订后，被告支付原告土地款128000元，并给四原告出具1300000的欠条，后被告给原告支付8个月利息共计208000元，2012年6月，楚才中学替被告承担原告5个月利息100000元，2012年10月8日被告支付原告土地款700000元。2012年9月楚才中学将该宗地的《国有土地使用权证》交给被告办理分户手续。另查，原告于2010年1月14日，2月1日，9月3日分别给楚才中学支付土地款218000元，200000元，900000元。被告欠原告土地余款及利息，经原告多次催收未果，原告遂诉至该院。
原判认为：原、被告与楚才中学签订的《土地转让协议》及原、被告签订的《退伙协议》，是当事人的真实意思表示，除原、被告在退伙协议中约定的“如被告不能按时付款则月息提高到5%”的条款外，其余均符合法律规定，系有效协议。原、被告应按照协议的约定履行。被告没有按照协议履行义务，属违约行为，应支付欠款并承担利息。本案原告方给被告出具的收条上注明该款系土地款，故原告诉称该款应抵利息，被告仍欠其1300000元土地款的主张该院不予支持。该院认定被告已支付原告土地款828000元，并支付原告13个月利息（含楚才中学5个月利息），尚欠原告土地款600000元，利息665333元（1300000元×440天×2%÷30+600000元×710天×2%÷30,利息计至2014年9月18日）。被告辩称楚才中学未及时办理土地转让手续，给其造成损失及给楚才中学垫付下水道工程款应由原告承担，因原告已按期给楚才中学支付土地转让金，原告要求被告支付欠款同被告与楚才中学之间的纠纷系不同的民事法律关系，楚才中学的行为与原告没有法律上的利害关系，本案不宜一并处理，如有纠纷，被告可另行起诉，故被告要求原告承担损失的理由不充分，该辩解意见该院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第三十条、第三十二条、第三十四条、第三十五条、第八十四条、第一百零八条之规定，判决：一、被告舒象友、田海军在本判决生效后十日内偿还原告黄惠录、曾中育、郑能贤、黄友松欠款600000元，并承担利息665333元，以上共计1265333元；二、被告舒象友、田海军负连带清偿责任。如未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17490元，由原告黄惠录、曾中育、郑能贤、黄友松负担1800元，被告舒象友、田海军负担15690元。
一审宣判后，田海军不服，向本院提出上诉称：一、一审程序不合法，遗漏了第三人溆浦县楚才高级中学。溆浦县楚才高级中学没有按照协议约定将下水道改造工程的费用支付给上诉人，应当追加其为本案第三人参加诉讼。一审判决遗漏当事人，程序违法，应当撤销原判，发回重审。二、四被上诉人违约，没有按期于2010年9月1日前将土地使用权证交付给上诉人，导致直到2012年9月1日，即超过协议约定的时间两年之后，上诉人才得以将土地过户手续办理好，使上诉人无法凭土地使用权证去筹措资金，耽误了施工进度。综上，请求二审法院依法撤销原审判决，将本案发回重审，并判令四被上诉人承担本案的一切诉讼费用。
黄惠录、曾中育、郑能贤、黄友松答辩称：一、原审判决认定事实清楚，证据充分，应予维持。上诉人和被上诉人之间的权利义务由退伙协议约定，被上诉人已经严格按照退伙协议约定履行了全部合同义务，上诉人没有按照退伙协议约定履行偿付转让金及利息的义务，其行为已严重违约，依法应当承担违约责任。二、原审判决适用法律准确，程序合法，上诉人的上诉理由不能成立。上诉人、被上诉人以及溆浦县楚才高级中学之间的权利义务由转让合同约定。上诉人以溆浦县楚才高级中学延迟办理土地权证过户和未及时支付下水道工程款为由拒不履行退伙协议约定的义务，没有任何事实和法律依据。因为根据转让合同约定，办理土地权证过户和支付下水道工程款是溆浦县楚才高级中学的义务，而不是被上诉人的义务，上诉人应当根据转让合同直接向溆浦县楚才高级中学主张权利。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律准确，程序合法，请求二审法院依法驳回上诉，维持原判。
舒象友的陈述意见是：本金应该偿付给被上诉人，但是不应该支付利息。请求二审法院依法判决。
二审中，各方当事人均未向本院提交新证据。一审判决认定的事实与本院二审查明的事实一致，本院予以确认。
上述事实，经一、二审公开开庭审理，当事人到庭举证、质证，有一审判决书所列证据和双方当事人在本院二审庭审的陈述在卷为证，足以认定。
本院认为：从本案中黄惠录、曾中育、郑能贤、黄友松与田海军、舒象友于2010年6月18日签订的《协议书》的内容看，该《协议书》实质上是一份退伙协议。因黄惠录、曾中育、郑能贤、黄友松与田海军、舒象友签订的退伙协议，以及黄惠录、曾中育、郑能贤、黄友松、田海军、舒象友与溆浦县楚才高级中学签订的转让协议，系双方当事人之间的真实意思表示，未违反有关法律、行政法规的强制性规定，内容合法、有效，双方均应切实履行。黄惠录、曾中育、郑能贤、黄友松与田海军、舒象友之间的权利义务由退伙协议约定，协议签订后，黄惠录、曾中育、郑能贤、黄友松按照约定履行了全部合同义务，但田海军、舒象友未按退伙协议约定履行支付转让款及利息的义务，已构成违约，应承担本案纠纷的全部责任。根据转让合同约定，协助办理土地使用权证过户和支付下水道工程款是溆浦县楚才高级中学应履行的合同义务，与黄惠录、曾中育、郑能贤、黄友松没有关系，田海军、舒象友以溆浦县楚才高级中学迟延办理土地使用权证过户及未支付下水道工程款为由，拒不履行退伙协议约定的义务，不符合法律规定，田海军、舒象友应另行起诉，直接向溆浦县楚才高级中学主张权利。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费16188元，由上诉人田海军、舒象友负担。
本判决为终审判决。
审判长 向 武
审判员 曹 阳
审判员 杨立平
二〇一五年二月二十五日
书记员 王 维
附：本判决所适用的相关法律及司法解释条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第一款（一）项第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；