云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2301民初3724号
原告：中国工商银行股份有限公司楚雄分行，住所地：云南省楚雄州楚雄市北浦路175号，统一社会信用代码：91532300431846112F。
负责人：罗涛，职务：行长。
委托诉讼代理人：张福聪，云南荣楚律师事务所律师，代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：张婷，云南荣楚律师事务所实习律师，代理权限为特别授权。
被告：李云华，男，1986年3月14日生，汉族，云南省武定县人，住云南省武定县。
被告：楚雄兆顺房地产开发有限责任公司，住所地：楚雄市鹿城镇鹿城南路兆顺第一城B幢15楼，统一社会信用代码：91532301693077202U。
法定代表人：永志强，该公司董事长。
原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行（以下简称工商银行楚雄分行）与被告李云华、被告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司（以下简称楚雄兆顺公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月26日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告工商银行楚雄分行的委托诉讼代理人张福聪、张婷到庭参加诉讼，被告李云华、被告楚雄兆顺公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行楚雄分行向本院提出诉讼请求：一.判令被告李云华偿还原告贷款本金527058.24元，利息8724元（包含罚息、复利，按《个人购房借款／担保合同》约定的标准计算，暂计算至2017年8月9日），本息合计535782.24元，并向原告承担自2017年8月10日至借款本息还清之日止的利息（包含罚息、复利，按《个人购房借款／担保合同》约定的标准计算）；二.判令被告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司对上述款项承担连带保证责任；三.案件受理费、公告费由二被告共同承担。事实和理由：2012年11月23日，被告李云华因购买商品房向原告申请贷款。同年12月5日，借贷双方签订了《个人购房借款/担保合同》，合同约定贷款本金为603000元，借款期限为240个月（即自2012年12月10日至2032年12月10日），还款方式为按月等额本息还款，贷款年利率为6.55%。若借款人不能按时支付贷款本息的，则按罚息利率计收复利，罚息利率按执行利率的基础上加收30%确定。同时，为保障贷款合同的全面履行，被告李云华自愿将所购房屋（楚雄市兆顺第一城D-5-30**号）抵押给原告，但至今未办理抵押登记。被告楚雄兆顺公司作为售房人自愿为该笔贷款向原告提供阶段性连带责任保证担保，保证期限为抵押物办理抵押登记权证交原告为止。贷款合同签订后，原告依约足额向被告发放了贷款，但借款人却多次拖欠贷款本息。截止2017年8月9日，借款人违约月数已达4个月，积欠本金7465.84元，积欠利息（含罚息和复利）8724元。原告认为，借款人多次拖欠贷款本息已构成违约。按照合同约定，原告有权宣布贷款提前到期并要求借款人立即清偿未偿付的本息，并可向原告所在地法院提起民事诉讼。另外，根据原告与兆顺公司签订的《个人购房借款／担保合同》之约定，原告有权要求被告楚雄兆顺公司对该笔贷款承担连带保证责任。
被告李云华、被告楚雄兆顺公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
原告工商银行楚雄分行为证明其诉讼请求，向本院提交如下证据：1.原告营业执照、负责人身份证明及身份证复印件、被告身份证复印件；2.商品房购销合同、不动产首付款发票、商品房买卖合同登记备案表；3.个人住房贷款申请表、个人购房借款/担保合同、阶段性保证担保函、个人借款凭证；4.中国工商银行全球信贷与代理投资管理系统查询信息表、借据历史处理明细本地查询表。
被告李云华、被告楚雄兆顺公司未到庭质证，亦未提交证据。
原告工商银行楚雄分行提交的证据能够证实被告李云华向原告工商银行楚雄分行借款603000元后未按约定归还借款，截止2017年8月9日，被告尚欠贷款余额527058.24元，积欠利息（含罚息和复利）8724元，被告楚雄兆顺公司自借款发放之日起至抵押物办理抵押登记权证移交原告之日期间承担连带保证责任的事实，对原告工商银行楚雄分行提交的证据本院均予以采信。
本院经审理认定本案法律事实如下：2012年11月23日，被告李云华因购买位于楚雄市房屋向原告申请借款。经协商一致，被告李云华与原告工商银行楚雄分行签订了编号为：工行楚雄州分行（2012）年（011171）号《个人购房借款/担保合同》，合同约定：借款金额为603000元，借款期限为240个月（即自2012年12月10日至2032年12月10日），贷款年利率为6.55%，还款方式为按月等额本息还款。若借款人不能按时支付贷款本息的，则按罚息利率计收复利，罚息利率按执行利率的基础上加收30%确定。如借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还借款本息，即构成借款人违约，贷款人有权宣布未偿还款项立即到期并要求清偿未偿还款项。同时，为保障贷款合同的全面履行，被告楚雄兆顺公司于2012年11月28日向原告工商银行楚雄分行出具《担保函》，自愿为该笔贷款向原告提供阶段性连带责任保证担保，保证期限为抵押物办理抵押登记权证交原告为止。贷款合同签订后，原告工商银行楚雄分行于2012年12月10日依约足额向被告李云华发放了贷款。在之后的合同履行中，被告李云华自2013年10月开始陆续拖欠偿付贷款本息，截止2017年8月9日，被告李云华尚欠原告工商银行楚雄分行借款本金527058.24元，利息8724元（含罚息和复利）。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告工商银行楚雄分行与被告李云华之间的借贷关系依法成立且合法有效。被告李云华向原告工商银行楚雄分行借款及约定利息的事实清楚，证据充分，原、被告在《个人购房借款/担保合同》中约定：“借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还借款本息，贷款人有权宣布债务立即到期，并要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用”，原告与被告约定的借款期限尚未届满，但被告自2013年10月起未完全履行按月归还借款本息的义务，被告的行为已违反了合同约定，原告可以依照合同约定要求被告提前清偿全部借款及产生的利息、罚息及其他费用，原告与被告约定的利率标准未违反法律规定，被告未履行按月归还借款本息的义务，应承担相应的民事责任，故对原告要求被告偿还借款本息的诉请，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中被告楚雄兆顺公司作为本案债务的连带责任保证人，与原告工商银行楚雄分行签订《个人购房借款/担保合同》，并出具《担保函》，根据双方的合同约定和法律规定，原告工商银行楚雄分行可以要求被告楚雄兆顺公司在其保证范围内承担保证责任。故本院对原告要求被告楚雄兆顺公司承担保证责任的诉讼请求予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一.由被告李云华于本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行借款本金527058.24元，支付截至2017年8月9日止的利息（包含罚息和复利）8724元，并继续支付自2017年8月10日起至款项还清之日止的利息（含罚息和复利，按合同约定的标准计算）（款交本院）；
二.被告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司对被告李云华以上应支付的款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9158元，公告费500元，由被告李云华负担（未交，限于本判决生效后十日内交纳，款交本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
审 判 长 朱 毅
人民陪审员 丁卫华
人民陪审员 鲁 平
二〇一八年六月六日
书 记 员 王 宇