山东省泰安市泰山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0902民初753号
原告：中国银行股份有限公司泰安分行，住所地泰安市东岳大街249号，统一社会信用代码913709008664029752。
负责人：李波，行长。
委托诉讼代理人：罗鹏，山东锦哲律师事务所律师。
被告：张树伦，男，汉族，1973年3月8日出生，住山东省泰安市泰山区，
被告：杨静，女，汉族，1978年11月6日出生，住山东省泰安市泰山区，
被告：刘海涛，男，汉族，1988年4月8日出生，住山东省泰安市泰山区，
原告中国银行股份有限公司泰安分行与被告张树伦、杨静、刘海涛金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月8日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗鹏到庭参加了诉讼，被告张树伦、杨静、刘海涛经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司泰安分行向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间签订的《中国银行股份有限公司个人经营银保贷款暨担保合同》；2.确认原告对被告抵押的泰安市望岳住宅小区23号楼5单元610号房产享有优先受偿权；3.责令被告偿还借款本金580000元，利息、罚息计9733.2元（利息及罚息计算至2015年6月23日，剩余利息及罚息按银行规定计算至被告结清为止）；4.判令被告支付原告代理费31800元；5.被申请人刘海涛对上述债务承担连带保证责任；6.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2015年6月10日被告与原告签订《中国银行股份有限公司个人经营银保贷款暨担保合同》，向原告借款580000元，期限12个月，月利率5.525‰，财产共有人被告杨静自愿参与共同还款，由被告刘海涛提供担保，并以被告张树伦名下的泰安市望岳住宅小区23#楼5单元610号房产提供抵押，办理抵押登记，现因被告未按时还款已构成违约。
张树伦、杨静、刘海涛均未作答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。
原告围绕诉讼请求提交证据如下：
《中国银行股份有限公司个人经营银保贷款暨担保合同》、贷款凭证及房产证、他项权利证书各一份，证实被告向原告借款580000元，期限12个月，月利率5.525‰，原告依合同约定发放贷款，由被告刘海涛对该借款提供连带担保，并以被告张树伦名下的泰安市望岳住宅小区23#楼5单元610号房产提供抵押，办理抵押登记；
《共同债务人还款承诺书》一份，证实被告杨静自愿参与共同还款，至债务人偿清所欠全部贷款本息为止；
3.《贷款已还款明细清单》一份，证实截止2017年6月19日被告欠本金580000元，利息19058.2元，本金罚息50837.52元，利息罚息2142.24元，逾期6期，并出现违约；
4.原告与山东锦哲律师事务所签订的《委托代理合同》、《山东省律师服务收费标准》、代理费发票各一份，证实原告委托山东锦哲律师事务所代理本案，并支付代理费31800元，根据合同约定该费用由被告承担；
5.被告身份证、结婚证、户口本复印件，证实被告身份关系情况。
因被告均未到庭，未能对以上证据进行质证。经审查，本院认为原告提交的证据是合法、真实的，且与本案有关联，对本案事实具有证明力，本院对以上证据予以采信。
根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年4月24日，被告张树伦、刘海涛与原告签订《中国银行股份有限公司个人经营银保贷款暨担保合同》一份，合同编号为2015年零个投保字0030号，约定：借款人（亦系抵押人）张树伦向原告借款人民币58万元，用于投资经营；贷款期限1年，自2015年6月10日至2016年6月10日止，自贷款人实际放款日为准；贷款到期后一次性付息的，贷款到期日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；贷款按月还息，到期一次还本；本贷款由张树伦提供抵押担保，抵押物为泰安市望岳住宅小区B区23号楼5单元610室，由借款人配偶以外的第三方自然人刘海涛提供全程连带责任保证担保；借款人未按期归还贷款本息或支付其他应付费用的视为违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失包括因实现债权而导致的律师费等；借款人配偶以外的第三方自然人提供全程连带责任保证的保证期间为主债务的履行期届满之日起两年。
2015年4月28日，本案被告杨静向原告出具《共同债务人还款承诺书》，向原告承诺就张树伦与原告之间的58万元的抵押贷款为其本人与张树伦的共同对外负债，承诺共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，同意以本人住房作为上述贷款的抵押担保，此承诺期限到债务人偿清所欠全部贷款本息为止。
2015年6月10日，原告就被告张树伦抵押的房产泰安市××住宅小区××区××＃楼××单元××号户（泰房权证泰字第××号），在泰安市房产管理局进行了抵押登记，他项权种类为最高额抵押，为此原告取得泰房他证泰字第××号他项权利证。
2015年6月12日，原告向被告张树伦发放借款58万元，《中国银行个人贷款凭证》记载：借款日期2015年6月12日，借款到期日2016年6月12日，还款期数12期，月利率5.525‰。
借款到期后，被告张树伦、杨静未偿还原告借款，保证人刘海涛亦未履行保证责任。根据原告提供的被告张树伦贷款已还款明细清单显示，截止2017年6月19日，被告尚欠原告借款本金58万元，拖欠利息19058.20元，拖欠本金的罚息50837.52元，拖欠利息的罚息2142.24元，逾期6期未偿还贷款利息，构成违约。
原告为实现本案债权，与山东锦哲律师事务所签订委托代理合同，约定由山东锦哲律师事务所指派律师代理本案诉讼，原告为此向山东锦哲律师事务所支付律师代理费31800元，山东锦哲律师事务所向原告出具增值税发票。
本院认为，原告中国银行股份有限公司泰安分行与被告张树伦、杨静、刘海涛金融借款合同纠纷一案，被告张树伦、刘海涛与原告签订的《中国银行股份有限公司个人经营银保贷款暨担保合同》、被告杨静出具的《共同债务人还款承诺书》均是当事人的真实意思表示，符合法律规定，为合法有效的合同。合同签订后，各方均应按照约定履行自己的义务，在借款到期后，被告不按时还款属于合同约定的违约情形，出现违约后，原告中国银行股份有限公司泰安分行按照合同约定，要求借款人立即偿还原告借款本金及相应利息、罚息的其诉请符合法律规定及合同约定，本院予以支持，利息、罚息应当按照双方合同约定的方式计算。同时，该合同项下的借款已在2016年6月12日到期，无需本院判令解除《中国银行股份有限公司个人经营银保贷款暨担保合同》。
被告张树伦以其所有的房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，其抵押权成立并有效。因此，原告要求对被告张树伦位于泰安市××住宅小区××区××＃楼××单元××号户（泰房权证泰字第××号）的房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利。
本案被告杨静自愿成为本案借款的共同债务人，愿共同履行合同，系其本人的自由意思表示，杨静应按照承诺书对原告承担共同还款责任。
本案被告刘海涛系本案借款的连带责任保证人，经本院审查，刘海涛的保证期间未超出保证期间，应担按照合同的约定承担连带清偿责任，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，刘海涛承担保证责任后，有权向张树伦进行追偿。
关于本案原告支出的律师费，系合同约定的由被告承担的费用。经审查，该代理费的数额31800元未超出山东省相关物价和管理部门的收费规定，且该费用已经实际支付并由山东锦哲律师事务所开具发票，该费用应由被告承担。
综上所述，本院对原告要求被告张树伦、杨静共同偿还借款本金及相应的利息、罚息、律师费及对抵押的房产享有优先受偿权请求予以支持，对原告要求刘海涛承担连带保证责任的诉讼请求亦予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第三十一条第一款、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：
被告张树伦、被告杨静于本判决生效后十日内，共同偿还原告中国银行股份有限公司泰安分行借款本金58万元；
二、被告张树伦、被告杨静于本判决生效后十日内，共同支付原告中国银行股份有限公司泰安分行截止至2017年6月19日的拖欠利息19058.20元、本金罚息50837.52元，利息罚息2142.24元，以上共计72037.96元，之后的利息及罚息自2017年6月20日起按合同约定的利率计算至被告实际清偿之日止；
三、被告张树伦、被告杨静应于本判决生效后十日内，支付原告中国银行股份有限公司泰安分行为实现债权而支出的律师代理费31800元；
四、被告张树伦届期不履行上述一、二、三项付款义务，原告中国银行股份有限公司泰安分行就位于泰安市××住宅小区××区××＃楼××单元××号户（泰房权证泰字第××号）的抵押房产享有优先受偿的权利；
五、被告刘海涛对上述一、二、三项付款义务承担连带清偿责任，被告刘海涛承担保证责任后，有权向被告张树伦追偿。
如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5010元、保全费4020元，由被告张树伦、杨静、刘海涛负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 王 翠
人民陪审员 范正平
人民陪审员 李 娟
二〇一七年六月二十六日
法官 助理 刘 斌
书 记 员 王欣然