重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0112民初6840号
原告:上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区高新园星光大道78号，统一社会信用代码915000009029221430。
负责人：张翔，行长。
委托诉讼代理人：杨茜，重庆瀛寰律师事务所律师。
被告：杨山（曾用名：杨德恩），男，汉族，1969年11月23日出生，住重庆市两江新区。
被告：孙鸿军（曾用名：孙逸），女，汉族，1976年11月25日出生，住重庆市奉节县。
被告：重庆康轩物资有限公司，住所地重庆市九龙坡区石坪桥横街特5号负一层157号，统一社会信用代码91500107747462457B。
法定代表人：杨山，执行董事兼总经理。
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行（以下简称：浦发银行重庆分行）与被告杨山、孙鸿军、重庆康轩物资有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月15日受理后，依法由审判员刘利担任审判长，与审判员吴伟，人民陪审员代小戈组成合议庭，适用普通程序于2018年5月2日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨茜到庭参加了诉讼，被告杨山、孙鸿军、重庆康轩物资有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行重庆分行提出诉讼请求：1、请求判决被告杨山、孙鸿军立即向原告偿还贷款本金460万元，及截止2018年1月22日的利息86526.9元、复利901.18元；并支付从2018年1月23日（含）起至本息付清之日止的罚息和复利（罚息以应还未还本金460万元为基数，以贷款执行利率上浮50%计收，复利以应付未付利息86526.9元为基数，以贷款执行利率上浮50%计收）；2、请求判决被告杨山、孙鸿军支付原告律师费5000元；3、请求判决原告对被告杨山、孙鸿军名下的房屋享有抵押权并就折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权；4、请求判决被告重庆康轩物资有限公司对上述第一、二项债务承担连带保证责任；5、本案的诉讼费、保全费及其他实现债权的费用由三被告承担。
事实和理由：2016年9月26日，原告与被告杨山、孙鸿军、重庆康轩物资有限公司签订了《个人担保借款合同》，合同约定被告杨山向原告贷款490万元；贷款期限为1年；贷款利率在中国人民银行公布的同档期贷款基准利率的基础上上浮40%，贷款利率不作调整，不分段计息；还款方式为分期付息，到期一次性还本。合同还对抵押及保证事项进行了约定。2017年9月29日，原告与被告杨山、孙鸿军、重庆康轩物资有限公司签订《贷款展期协议书》，协议约定展期金额为460万元，展期到期日为2018年9月30日。
合同签订后，由于被告未按时还款，原告遂诉至法院。
被告杨山、孙鸿军、重庆康轩物资有限公司未作答辩。
经审理本院查明如下事实：2016年9月26日，原告与被告杨山（借款人、抵押人）、孙鸿军（共同还款人、抵押人）、重庆康轩物资有限公司（保证人）签订了《个人担保借款合同》，约定：1、借款人向贷款人借款490万元用于归还杨山原贷款；2、借款期限1年，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准；3、贷款利率为固定利率，按中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率上浮40%计算，签订本合同时中国人民银行同期同档次贷款基准利率为4.35%；4、还款方式为分期付息，到期一次性还本，每两个月为一期按期还款，每期还款日为10日；5、借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用构成借款人在本合同项下的违约；6、借款人违约的，贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，并按本合同有关规定计收罚息，罚息利率为在本合同所执行贷款利率水平上上浮50%，罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；7、抵押人以合同附件所列财产为上述债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；8、保证人同意为本合同项下借款人的债务向贷款人提供全程连带责任保证担保，保证期间为自本合同签订之日起至借款人的债务履行期限届满之日起两年止，保证担保的范围包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金及实现担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；9、保证人确认无论贷款人对本合同项下的债权是否有其他担保权利，贷款人均有权先要求保证人在本合同约定的保证范围内承担责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；10、借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。双方已就上述抵押房产在房管部门办理了抵押登记。
2016年9月30日，原告向被告杨山发放贷款490万元。
2017年9月29日，原告与被告杨山、孙鸿军、重庆康轩物资有限公司签订《贷款展期协议书》，约定将杨山上述借款展期至2018年9月30日，展期期间利率为6.65%，被告杨山、孙鸿军、重庆康轩物资有限公司继续按照原合同约定对展期后的债务提供担保。
因被告杨山多次逾期，原告宣布贷款提前到期。截至2018年1月22日，被告杨山尚欠原告借款本金460万元、利息86526.9元、复利901.18元。原告为实现本案债权委托重庆瀛寰律师事务所律师代理诉讼活动，并支付律师费5000元。
本院认为，原告浦发银行重庆分行与被告杨山、孙鸿军、重庆康轩物资有限公司签订的《个人担保借款合同》、《贷款展期协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约发放了贷款，履行了合同义务。被告杨山未按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权宣布全部贷款立即到期，要求被告杨山偿还全部贷款本息。原告要求被告杨山偿还借款本金460万元及截至2018年1月22日的利息86526.9元、复利901.18元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告杨山支付自2018年1月23日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的贷款本金460万元为基数，复利以未偿还的利息86526.9元为基数，在合同约定的贷款执行利率的基础上上浮50%计算），符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。被告孙鸿军作为共同还款人在合同上签字，应对上述债务承担共同清偿责任。原告为实现本案债权委托律师代理诉讼活动，并支付了律师费5000元，原告要求被告杨山、孙鸿军承担该笔费用的诉讼请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。
被告杨山、孙鸿军提供房屋为《个人担保借款合同》项下的贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，被告未按约定归还贷款，原告作为抵押权人，享有对该抵押物处置价款的优先受偿权。
被告重庆康轩物资有限公司自愿就被告杨山所欠原告上述债务提供保证担保，原告在保证期间内主张了权利，被告重庆康轩物资有限公司应对上述债务承担连带清偿责任，被告重庆康轩物资有限公司承担保证责任后有权向债务人追偿。
被告杨山、孙鸿军、重庆康轩物资有限公司无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、辩论的权利，依法承担不举证、质证、辩论的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨山、孙鸿军于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行借款本金460万元；
二、被告杨山、孙鸿军于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行截至2018年1月22日的利息86526.9元、复利901.18元以及从2018年1月23日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（罚息和复利分别以借款本金460万元、利息86526.9元为基数，均按年利率9.975%计算）；
三、被告杨山、孙鸿军于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行律师费5000元；
四、被告重庆康轩物资有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
五、原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行有权就被告杨山、孙鸿军名下房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款在判决第一、二、三项确定的债权范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费44340元，由被告杨山、孙鸿军、重庆康轩物资有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 刘 利
审 判 员 吴 伟
人民陪审员 代小戈
二〇一八年五月十八日
书 记 员 庞 博