四川省泸州市纳溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0503民初1674号
原告泸州市纳溪区农村信用合作联社,住所地泸州市纳溪区。
法定代表人李琪，董事长。
委托代理人先谢祥，男，汉族，生于1974年2月1日，住四川省叙永县（系泸州市纳溪区农村信用合作联社风险合规部副总经理、特别授权代理）。
委托代理人陈辅红，男，汉族，生于1968年9月8日，住四川省泸州市纳溪区（系泸州市纳溪区农村信用合作联社主任、一般授权代理）。
被告泸州丰硕商贸有限公司，住所地四川省泸州市纳溪区。
法定代表人高洁，公司总经理。
被告高洁，女，汉族，生于1982年6月19日，住四川省泸州市龙马潭区。
被告高俊伟，男，汉族，生于1977年11月15日，住江苏省徐州市云龙区。
被告张顺华，男，汉族，生于1957年3月11日，住四川省泸州市江阳区。
被告李良群，女，汉族，生于1959年8月25日，住四川省泸州市江阳区。
原告泸州市纳溪区农村信用合作联社（以下简称纳溪区信用联社）与被告泸州丰硕商贸有限公司（以下简称丰硕商贸公司）、高洁、高俊伟、李良群、张顺华、杨贞荣、何先富金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案受理，2016年11月24日，本院根据原告纳溪区信用联社的申请，作�（2016）川0503民初1647号民事裁定书，后依法由李华福担任审判长，与代理审判员董志坪、人民陪审员张礼玉组成合议庭，于2017年2月22日在泸州市纳溪区人民法院丰乐人民法庭公开开庭进行了审理。庭审前，原告撤回对被告杨贞荣、何先富的起诉，原告撤回对被告杨贞荣、何先富的起诉不违反法律规定，本院口头裁定准许原告撤回对被告杨贞荣、何先富的起诉。庭审中，原告纳溪区信用联社的特别授权代理人先谢祥、一般授权代理人陈辅红到庭参加了诉讼，被告高俊伟经本院合法（公告）传唤、被告丰硕商贸公司、高洁、李良群、张顺华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年2月4日，被告丰硕商贸公司因购煤流动资金不足，向原告借款3,200,000元，双方于2013年2月4日签订了《循环借款合同》和《最高额抵押合同》，合同约定借款期限自2013年2月4日至2016年2月3日，月利率为9.753‰，结息方式为按月结息。根据《最高额抵押合同》约定，该笔贷款以李良群、张顺华所有的位于泸州市江阳区的办公用房作为该笔借款的抵押，并在登记机关办理了《房屋他项权利证》。2013年1月10日被告李良群、张顺华向原告承诺“如借款人不能按期归还其借款本息，本人自愿将用于借款抵押的房产及本人所有财产拍卖，如实清偿借款本息，并承担连带法律责任及一切费用”。2013年2月4日高洁、高俊伟向自己出具了《借款保证担保书》，并签订了《个人保证合同》。自己履行了借款的义务，被告丰硕商贸公司从2015年4月21日起未归还利息，起诉前该笔借款已到期。起诉要求判决被告丰硕商贸公司归还借款本金3200000元及利息；对被告李良群、张顺华用于抵押的房产�有优先受偿权；被告高洁、高俊伟、李良群、张顺华对上述借款承担连带清偿责任；本案的诉讼费由被告承担。
被告丰硕商贸公司、高洁、高俊伟、李良群、张顺华未予答辩。
经审理查明，原告纳溪信用联社经营范围包括吸收公众存款、发放短期、中期、长期贷款、办理国内结算等业务，纳溪区龙车信用社是纳溪信用联社的分支机构；被告丰硕商贸公司是一个从事机械设备、五金交电、电子产品、矿产品等经营项目的有限公司，公司注册资本500000元；被告高洁、高俊伟是被告丰硕商贸公司的股东。被告李良群、张顺华系夫妻，双方结婚证号为小市镇字第188号。2013年1月10日，被告丰硕商贸公司因经营发展、扩大经营规模缺乏流动资金为由，申请向原告纳溪区信用联社借款3,500,000元。当日，被告丰硕商贸公司的股东高洁、高俊伟作出股东会决议，股东会决议大致内容为“同意公司向原告借款3500000元，借款期限3年，用公司全部经营收入、利润作为还款来源，用被告李良群、张顺华共同共有的位于泸州市江阳区的办公楼和案外人杨贞荣、何先富所有的位于泸州市江阳区的住房作为抵押”，被告高洁、高俊伟在股东会决议的“股东签字”栏签字，高洁在“法人代表签字”栏签字；同日，被告张顺华、李良群以及案外人杨贞荣、何先富向原告纳溪信用联社作出承诺书，承诺书的大致内容为“被告李良群、张顺华自愿用位于泸州市江阳区的办公楼，案外人杨贞荣、何先富自愿用位于泸州市江阳区的住房为被告丰硕商贸公司在原告处的3500000贷款作抵押担保，担保期限为3年，如果被告丰硕商贸公司不能按期归还借款本息，被告张顺华、李良群、杨贞荣、何先富自愿用抵押的房产以及自己所有财产进行拍卖后清偿借款本息，并承担连带法律责任”，被告李良群、张顺华、杨贞荣、何先富在“承诺人签字”栏签字并捺印。2013年2月4日，原告与被告丰硕商贸公司签订了《循环借款合同》一份，合同编号为2013年纳信联龙车社公循借字第000001号，该合同主要约定，原告向被告丰硕商贸公司发放贷款3200000元，借款期限自2013年2月4日至2016年2月3日，月利率为9.7530‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，结息方式为按月结息；当日，原告与被告李良群、张顺华签订《最高额抵押合同》一份，该合同编号为2013年纳信联龙车社公循抵字第000001号，该抵押合同约定，被告李良群、张顺华用共同共有的位于泸州市江阳区的房产作为该笔借款的抵押，并在登记机关办理了抵押登记；同日，被告高洁、高俊伟向原告出具了《借款保证担保书》一份，同时还与原告签订《个人保证合同》一份，该保证合同约定，被告高洁、高俊伟对被告丰硕商贸公司在原告处的贷款承担连带保证责任。2013年2月3日，原告向被告丰硕商贸公司发放借款3200000元。被告丰硕商贸公司从2015年3月21日起未按期支付利息，贷款到期后未归还借款本金、支付借款利息。
另查明，案外人杨贞荣、何先富用位于泸州市江阳区的住房为被告丰硕商贸公司在原告处抵押贷款300000元，同时办理了抵押登记。该借款到期后，被告丰硕商贸公司未归还借款本金及利息，本院于2016年12月20日组织案外人杨贞荣、何先富与原告依法达成调解协议，并向双方送达（2016）川0503民初2033号民事调解书。
认定上述事实，除原告的陈述以外，原告还提供了原、被告的身份证明、借款申请书复印件一份、丰硕商贸公司就公司类信贷业务申请书�丰硕商贸公司章程、法人代表证明、股东会决议复印件一份、承诺书复印件一份、循环借款合同复印件一份、最高额抵押合同复印件一份、他项权证复印件一份、借款保证担保书复印件一份、个人保证合同复印件一份、泸市房权证江阳区字第00000615**号和泸市国用（2004）字第02272号复印件各一份、租房协议复印件一份、结婚证复印件一份、四川省农村信用社借款借据复印件一份、逾期贷款催收通知书复印件二份、逾期利息清单一份、（2016）川0503民初2033号民事调解书在卷予以证明。上述证据经庭审举证、认证，符合本案证据的客观性、关联性和合法性，作为本案案件事实的定案证据。
本院认为，合法的借贷关系依法受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，原告与被告丰硕商贸公司签订《循环借款合同》，双方应该按照合同的约定各自履行自己的义务，原告向被告丰硕商贸公司支付了借款本金，被告丰硕商贸公司应该按照合同的约定按期支付利息，借款期满后归还原告借款本金，支付原告借款利息，但被告丰硕商贸公司借款期满后未归还原告借款本金、支付借款利息，原告要求被告丰硕商贸公司立即归还借款本金、支付利息（含孽息）的主张，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十六条、第五十三条、第五十四条的规定，被告李良群、张顺华用共同共有的房产为被告丰硕商贸公司在原告处的贷款进行抵押担保，同时办理了抵押登记，如果被告丰硕商贸公司不能按期偿还原告的借款本金及利息（含罚息），原告要求对被告李良群、张顺华共同共有的用于抵押担保的房产享有优先受偿权的主张，本院予以支持。根据《中华人民共和�担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条的规定，被告李良群、张顺华对被告丰硕商贸公司在原告处的借款既有保证又有物的担保，保证人李良群、张顺华对物的担保以外的债务应该承担保证责任；被告高洁、高俊伟承诺被告丰硕商贸公司不能偿还借款本金及利息（含罚息），愿意承担连带保证责任；由于保证人李良群、张顺华、高洁、高俊伟对物的担保以外的债务未约定保证份额，因此被告李良群、张顺华、高洁、高俊伟对物的担保以外的债务应承担连带保证责任。被告李良群、张顺华、高洁、高俊伟对物的担保以外的债务承担连带保证责任后，有权向被告丰硕商贸公司进行追偿。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十六条、第五十三条�第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，本案经合议庭合议后，判决如下：
一、被告泸州丰硕商贸有限公司于本判决生效后十日内归还原告泸州市纳溪区农村信用合作联社借款本金3200000元及利息（含孽息）（利息自2015年3月21日起计算，月利率为9.975‰，利息和孽息的具体金额以原告泸州市纳溪区农村信用合作联社业务系统显示的金额为准）；
二、被告泸州丰硕商贸有限公司清偿本判决第一项确定的借款本金3200000元及利息（含孽息）前，原告泸州市纳溪区农村信用合作联社对被告李良群、张顺华共同共有的位于泸州市江阳区房屋的折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利；
三、被告泸州丰硕商贸有限公司未履行本判决第一项确定的义务，原告�州市纳溪区农村信用合作联社依法享受本判决第二项确定的优先受偿权后，仍未受偿的本息余额，由被告高洁、高俊伟、李良群、张顺华承担连带给付责任。
案件受理费32400元，由被告泸州丰硕商贸有限公司、高洁、高俊伟、李良群、张顺华共同承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审 判 长 李华福
代理审判员 董志坪
人民陪审员 张礼玉
二〇一七年二月二十二日
书 记 员 梁朝孟