广东省肇庆市高要区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1204民初2540号
原告：广东高要农村商业银�股份有限公司莲塘支行(原为高要市农村信用合作联社莲塘信用社）,住所地肇庆市高要区莲塘镇下市路,统一社会信用代码914412837946790263。
负责人：陈荣本，该行行长。
委托代理人：何家驰，该行副行长。
委托代理人：孔燕君，该行资产保全员。
被告：苏如国，男，1971年10月8日出生，汉族，住肇庆市端州区，
被告：陈戈平，男，1962年10月27日出生，汉族，住广东省深圳市福田区，
被告：宋燕东，女，1981年10月10日出生，汉族，住河南省太康县，
原告广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行诉被告苏如国、陈戈平、宋燕东金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月18日立案后，依法适用普通程序公开进行了审理。原告广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行的委托代理人何家驰、温想程到庭参加诉讼，被告苏如国、陈戈平、宋燕东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行向本院提出诉讼请求为：1、判令被告苏如国偿还结欠我行贷款本金165万和利息81625.51元，本息合计1731625.51元（利息计算至2017年9月19日，以后利息按合同约定计算到被告还清借款为止）；2、判令被告陈戈平、宋燕东对被告苏如国上述第一项债务承担连带清偿责任；3、判令原告在被告陈戈平提供位于肇庆市××叠翠路××号叠翠名庭地下室X号、X号、X号、X号小车位（房地产权证号：粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号）和在被告宋燕东提供位于肇庆市××叠翠路××号叠翠名庭地下室X号、X号、X号、X号、X号、X号、X号、X号、X号小车位（房地�权证号：粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号）的财产在价值范围内处置时享有优先受偿权.4、本案诉讼费用（包括受理费、保全费、公告费，执行费、评估费）由三被告承担。事实和理由:被告苏如国于2015年6月30日在我行贷款人民币1700000元，用于借新还旧（原用于装修工程款），期限贰年，原定于2017年6月30日归还，贷款年利率9.18%，贷款时用权属被告陈戈平位于肇庆市××叠翠路××号叠翠名庭C栋首层005车库、肇庆市××叠翠路××号叠翠名庭地下室X号、X号、X号、X号小车位和权属被告宋燕东位于肇庆市××叠翠路××号叠翠名庭地下室X号、X号、X号、X号、X号、X号、X号、X号、X号小车位作抵押。借款时签订补充协议书，分四期归还借款本金；第一期为2015年12月30日前归还本金5万元；第二期为2016年6月30日前归还本金5万元；第三期为2016年12月30日前归还本金5万元；第四期为2017年6月30日（即到期日）前归还本金155万元。但被告苏如国借款后没有按合同约定分期还款，只在2016年5月12日提前归还5万元，向我行申请将权属被告陈戈平提供的位于肇庆市××叠翠路××号叠翠名庭C栋首层005车库的房产证退还并为其办理注销他项权证。我行于2016年6月14日将肇庆市××叠翠路××号叠翠名庭C栋首层005车库的房产证、他项权证和注销他项资料退还被告陈戈平。之后被告苏如国从2017年3月20日起至今都没有归还贷款利息，现贷款已到期，构成违约。期间经本行工作人员多次电话及上门催收，被告苏如国只在216年6月30日还了一期利息，但是没有偿还清贷款本息�至2017年9月19日止，尚欠我行贷款本金1650000元，利息81625.51元。根据合同约定，我行有权收回已发放的全部贷款本金，并依法处置已办理抵押登记的抵押物，我行对处置的抵押物享有优先受偿权。为此，我行向法院提起诉讼请求。
被告陈戈平答辩：对原告的诉讼请求没有异议。
被告苏如国、宋燕东无到庭参加诉讼，亦无答辩。
经审理查明：被告苏如国于2015年6月30日与原告广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行签订《个人借款合同》，向原告广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行借款人民币1700000元，用于借新还旧（原用于装修工程款），期限贰年，于2017年6月30日归还，贷款年利率9.18%，合同还约定了贷款利率、罚息利率和计息、结息等双方的权利和义务、违约责任等双方权利义务的规定。《个人借款合同》签订后原告�东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行支付了借款人民币1700000元给被告苏如国，被告苏如国写回借款借据给原告广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行。
被告陈戈平、宋燕东于2012年7月4日与原告广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行的前身高要市农村信用合作联社莲塘信用社签订《最高额抵押担保合同》，由于被告苏如国在2016年5月12日提前归还5万元，向原告广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行申请，原告广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行将权属被告陈戈平提供的位于肇庆市××叠翠路××号叠翠名庭C栋首层005车库的房产证退还并为其办理注销他项权证。并于2016年6月14日将肇庆市××叠翠路××号叠翠名庭C栋首层005车库的房产证、他项权证和注销他项资料退还被告陈戈平。2014年12月31日被告陈戈平、宋燕东签订连带责任保证书交原告广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行，承诺为苏如国向原告借款1700000元作连带偿还贷款责任，直至全部贷款本息还清为止。
2015年6月30日被告陈戈平、宋燕东重新与原告广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行重新签订了《最高额保证合同》。保证人为陈戈平、宋燕东，债权人为广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行。《最高额保证合同》约定：保证人应苏如国（以下简称为债务人）的要求为确保债杖人与债务人按本合同第一条约定的期间及最高额签订的一系债权债务合同的履行，保证人基于对主合同项下债务人行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保。经协商一致，签订本合同。第一条：被担保的主债权及最高额：1、保证人自愿为债务人自2015年6月30日至2017年6月30日止，在债权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币1700000元提供担保。第二条：保证范围：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等），违约金、损害赔偿金和抵押人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；第三条保证方式1、本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保等等条款。合同还约定保证期间、保证责任承担等其他规定。2015年6月30日被告苏如国作乙方（借款人），被告陈戈平、宋燕东作丙方（抵押人）；被告陈戈平、宋燕东作丁方（保证人）与原告广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行作甲方（贷款人�签订《补充协议书》,约定了还款时间及逾期3个月以上未交应付本金、利息甲方有权提前终止主合同及本协议，提前收回贷款本息，处置贷款抵押物等条款。
2016年5月12日被告苏如国作乙方，被告陈戈平、宋燕东方作丙与原告广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行作甲方签订《补充协议书》,约定了因变更抵押物一事就《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》，签订以下补充协议：一、乙方在2016年5月12日自愿提前归还了五万元贷款本金，借款合同余额壹佰陆拾伍万元整，甲乙丙三方同意将《最高额抵押担保合同》的最高额担保额度由人民币壹佰捌拾万元整变更为人民币壹佰陆拾伍万元整。二、甲乙丙三方同意把《最高额抵押担保合同》的抵押物，减少权属于陈戈平位于肇庆市××叠翠路××号叠翠名庭C栋首层005车库这个抵押物。三、变更后，以分别权属陈戈平和宋燕东的位于肇庆市××叠翠路××号叠翠名庭共13个车位，作为该笔借抵押物，为《个人借款合同》剩余借款余额人民币壹佰陆拾伍万元整作提供抵押。变更后抵押物信息为权属人陈戈平位于肇庆市××叠翠路××号叠翠名庭地下室X号、X号、X号、X号小车位（房地产权证号：粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号；及他项权证号：粤房地他项权证肇字第0100022016号、粤房地他项权证肇字第0100022012号、粤房地他项权证肇字第0100022013号、粤房地他项权证肇字第0100022008号）和权属人宋燕东位于肇庆市××叠翠路××号叠翠名庭地下室X号、X号、X号、X号、X号、X号、X号、X号、X号小车位权属证号（权属证号：粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号；及他项权证号：粤房地他项权证肇字第0100022019号、粤房地他项权证肇字第0100022010号、粤房地他项权证肇字第0100022006号、粤房地他项权证肇字第0100022017号、粤房地他项权证肇字第0100022014号、粤房地他项权证肇字第0100022009号、粤房地他项权证肇字第0100022007号、粤房地他项权证肇字第0100022015号、粤房地权证肇字第××号）。合同签订后，原告广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行对以下抵押物办理了抵押登记手续权属人陈戈平位于肇庆市××叠翠路××号叠翠名庭地下室X号、X号、X号、X号小车位（权属证号：房地产权证号：粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号；及他�权证号：粤房地他项权证肇字第0100022016号、粤房地他项权证肇字第0100022012号、粤房地他项权证肇字第0100022013号、粤房地他项权证肇字第0100022008号）和权属人宋燕东位于肇庆市××叠翠路××号叠翠名庭地下室X号、X号、X号、X号、X号、X号、X号、X号、X号小车位权属证号（权属证号：粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号；及他项权证号：粤房地他项权证肇字第0100022019号、粤房地他项权证肇字第0100022010号、粤房地他项权证肇字第0100022006号、粤房地他项权证肇字第0100022017号、粤房地他项权证肇字第0100022014号、粤房地他项权证肇字第0100022009号、粤房地他项权证肇字第0100022007号、�房地他项权证肇字第0100022015号、粤房地权证肇字第××号）。贷款到期后，被告苏如国、陈戈平、宋燕东均无还款及履行担保责任，原告广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行经催收未果，遂诉至本院。
另查明，经原告广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行申请，本院于2018年1月4日出具（2018）粤1204民初2540号民事裁定书在价值1731625.51元价值范围内查封了陈戈平、宋燕东抵押的财产。
本院认为，苏如国与广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行签订《个人借款合同》，陈戈平、宋燕东与原告广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行签订《最高额保证合同》以及各方签订的《补充协议书》是各方的真实意思表示，没有违反法律规定，双方的借贷关系合法有效，应受法律保护。苏如国没有按合同约定偿还借款本息给广东高要农�商业银行股份有限公司莲塘支行显属违约，应承担全部违约责任；广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行请求被告苏如国偿还结欠我行贷款本金165万和利息81625.51元，本息合计1731625.51元，本院予支持。陈戈平、宋燕东重新与广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行签订了《最高额保证合同》作为保证人及双方签订《补充协议书》,约定了还款计划，应按保证合同及协议内容履行义务，但陈戈平、宋燕东没有按约定履行合同义务，已违反了双方的约定，应承担违约责任。陈戈平、宋燕东与原告广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行签订连带责任保证书，承诺为苏如国向原告借款1700000元作连带偿还贷款责任，直至全部贷款本息还清为止，苏如国没有清还所欠本息，故广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行请求陈戈平、宋燕东对被告苏如国上述第�项债务承担连带清偿责任，本院予支持。对于陈戈平、宋燕东承担抵押担保的问题。陈戈平、宋燕东与原告广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行签订《最高额保证合同》和补充协议书，以权属陈戈平和宋燕东的位于肇庆市××叠翠路××号叠翠名庭共13个小车位，作为该笔借抵押物，并房地产办理了抵押登记手续，双方的抵押关系合法有效，应受法律保护。广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行要求对处置抵押物房地产享有优先受偿权的请求符合物权法、担保法的有关规定，应予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一�四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏如国自本判决发生法律效力之日起十日内还清欠原告广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行借款本金1650000元、利息81625.51元，本息合计1731625.51元。（利息计算至2017年9月19日，以后利息按合同约定计算到被告还清借款为止）。
二、被告陈戈平、宋燕东对被告苏如国上述第一项债务承担连带清偿责任。
三、原告广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行对处置权属被告陈戈平用于本案借款抵押，位于肇庆市端州区叠翠路5号叠翠名庭地下室X号、X号、X号、X号小车位（房地产权证号：粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号；及他项权证号：粤房地他项权证肇字第0100022016号、粤房地他项权证肇字第0100022012号、粤房地他项权证肇字�0100022013号、粤房地他项权证肇字第0100022008号）的抵押物在第一项所确定的债务范围内享有优先受偿权。
四、原告广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行对处置权属被告宋燕东用于本案借款抵押，位于肇庆市端州区叠翠路5号叠翠名庭地下室X号、X号、X号、X号、X号、X号、X号、X号、X号小车位权属证号（权属证号：粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号；及他项权证号：粤房地他项权证肇字第0100022019号、粤房地他项权证肇字第0100022010号、粤房地他项权证肇字第0100022006号、粤房地他项权证肇字第0100022017号、粤房地他项权证肇字第0100022014号、粤房地他项权证肇字第0100022009号、粤房地他项权证肇字第0100022007号、粤房地他项权证肇字第0100022015号、粤房地权证肇字第××号）的抵押物在第一项所确定的债务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20385元，财产保全费5000元，合共25385元（原告已预交），由被告被告苏如国、陈戈平、宋燕东负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提出上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 员 陈容坚
人民陪审员 陈根华
人民陪审员 邓惠婵
二〇一八年六月二十九日
书 记 员 黄丽莹