福建省龙岩市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）岩民初字第114号
原告吴寿容，女，住福建省福清市。
委托代理人江天辉，福建大中律师事务所律师。
委托代理人王伟勤，福建大中律师事务所律师。
被告福建省老区房地产开发有限公司，住所地福建省武平县。
法定代表人陈亚平，总经理。
委托代理人黄民康，福建中美律师事务所律师。
原告吴寿容与被告福建省老区房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2014年4月30日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年6月25日公开开庭进行了审理。原告吴寿容的委托代理人江天辉，被告福建省老区房地产开发有限公司的委托代理人黄民康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴寿容起诉称，2010年11月24日，被告福建省老区房地产开发有限公司因开发福建省武平县平川镇河西路28号“宏祥华都”楼盘需要资金，以投资名义向原告借款，并与原告签订了两份《“宏祥华都”投资协议书》和《补充协议》。第一份《“宏祥华都”投资协议书》，约定：原告投资金额为人民币683.4万元，被告保证原告每月的利润为投资额的3%，并承诺于“宏祥华都”开盘后六十日内全额付清原告投资款及利润，利润计算到结算日止。第二份《“宏祥华都”投资协议书》，约定：原告投资金额为人民币261.6万元，被告保证原告每月的利润为投资额的3%，并承诺于“宏祥华都”开盘后六十日内全额付清原告投资款及利润，利润计算到结算日止。上述协议签订的同时，被告要求原告将全部投资款支付给陈步挺，抵扣陈步庭在“宏祥华都”的部分投资，并由被告与陈步挺进行结算。被告与陈步挺协商同意抵扣后，被告于2010年12月1日向原告出具了《收款收据》，确认收到原告945万元投资款。被告向原告收取945万元后，从未向原告支付利润，经原告多次向被告催讨，被告拒不还款，故请求判决：1、解除原、被告所签订的《“宏祥华都”投资协议书》；2、被告立即归还原告借款本金945万元及利息（利息按银行同期同类贷款利率四倍计算，自2010年12月1日起计算至被告还款之日止）；3、本案诉讼费用由被告负担。
被告福建省老区房地产开发有限公司答辩称，1、实际上宏祥华都投资协议书的款项在2009年就开始借款，借款后在签订投资协议书时把借款数额更换为宏祥华都投资额，这是投资协议书的形成过程。就本案证据看，投资协议书签订时间与汇款时间不一致，汇款时间是2009年，2010年才签协议，是名为投资实为借贷；有收到向原告的借款945万元。
本院在审理过程中，原告吴寿容提供以下证据：1、《“宏祥华都”投资协议书》两份、《补充协议》一份，证明原告与被告之间名为投资实为借贷的法律关系。2、《收款收据》一张、《转账凭条》一张，证明被告确认收到原告借款945万元的事实。上述证据，经庭审质证，被告均无异议。
被告福建省老区房地产开发有限公司未向本院提交证据。
本院经审查认为，原告提供的证据真实合法，与本案相关联，且被告均无异议，可作为本案的定案依据，对原告提供的证据予以确认。
根据当事人的举证、质证及庭审中的相关陈述，本院查明以下事实：2010年11月24日，原告吴寿容与被告福建省老区房地产开发有限公司订立两份《“宏祥华都”投资协议》，协议约定原告投资金额分别为683.4万元、261.6万元，被告保证原告利润按投资款每月3%计算，该投资款在“宏祥华都”开盘时可作为购买该房产的首付款，原告若不购买，被告福建省老区房地产开发有限公司保证在开盘后60天内全额付清原告投资款及利润。2010年12月1日，原告与被告福建省老区房地产开发有限公司又订立一份《补充协议》，约定如果原告全部投资款到账之日起至开盘之日止超过一年，被告应结算付一年利息给原告。2010年12月1日，被告向原告出具945万元的收款收据，交款项目注明“武平投资款店面担保，该款已付给陈步挺原投资武平投资结算。”2011年12月1日，原告与被告进行结算，被告在向原告出具945万元的收款收据背面标注：“原本金945万，壹年利息340.2万元，总计壹仟贰佰捌拾伍万贰仟元正。从2011年12月1日起，按年30%计算利息”。结算后，原告多次催要投资款和利息未果，故诉至法院，请求判如所请。
另查明，2009年12月10日，陈步挺向被告福建省老区房地产开发有限公司的银行账户汇款1000万元。陈步庭在该汇款转账凭条上注明：“上款壹仟万中有945万元代吴寿容转给福建老区房地产开发有限公司的借款。”
本院认为，原告吴寿容与被告福建省老区房地产开发有限公司签订的两份《“宏祥华都”投资协议》及《补充协议》反映无论投资盈亏与否，被告保证原告按投资款每月3%收取利率，故双方之间属于名为投资、实为借贷的情形，原告与被告之间成立的系以投资为表现形式的借贷关系。《“宏祥华都”投资协议书》约定原告将投资款汇入被告账户后，被告向原告出具实际收款金额的收款收据。虽然原告并没有将945万元汇入被告账户，但结合被告出具给原告945万元的收款收据、收款收据中交款项目注明的内容、陈步庭转账1000万元至被告银行账户的转账凭条，可以认定原告履行了付款945万元给被告的义务且被告亦认可有收到向原告的借款945万元。现被告未履行还款义务构成了根本违约，原告主张解除《“宏祥华都”投资协议》符合法律规定，本院予以支持。被告福建省老区房地产开发有限公司在2011年12月1日结算中确认本金945万元的壹年利息340.2万元，明显超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算的利息，现原告主张被告偿还本金945万元及支付该款从2010年12月1日起至还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算的利息，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条之规定，判决如下：
一、解除原告吴寿容与被告福建省老区房地产开发有限公司2010年11月24日签订的两份《“宏祥华都”投资协议书》。
二、被告福建省老区房地产开发有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告吴寿容借款人民币945万元，并支付该款从2010年12月1日起至本判决确定的履行期限止按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费126723元，由被告福建省老区房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 傅 胜 荣
代理审判员 涂 智 琼
人民陪审员 王 水 源
二〇一四年七月十五日
书 记 员 许敏（代）
附注：
一、主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
6．民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。