广东省清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1802民初2895号
原告：中国建设银行股份有限公司清远市分行，住所地：清远市连江路1号。
负责人：陈俊文，该行行长。
委托代理人：潘凤娟、莫小信，广东平信律师事务所律师。
被告：刘清华，女，1972年3月1日出生，汉族，住清远市清新区。
被告：潘玉平，女，1978年5月31日出生，汉族，住清远市清新区。
原告中国建设银行股份有限公司清远市分行（下称“建设银行清远分行”）诉被告刘清华、潘玉平金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建设银行清远分行的委托代理人潘凤娟到庭参加诉讼。被告刘清华、潘玉平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建设银行清远分行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告刘清华于2013年4月8日签订的编号为440760014-016-2013001111的《个人消费普通借款合同》；2、被告立即归还按揭借款本金人民币796227.12元及利息、复息、罚息（计至2016年5月18日拖欠的利息、复息、罚息合计共29878.11元，本息合计共826105.23元，2016年5月19日起按合同约定的利息、复息、罚息计算标准计算至本息还清为止）；3、被告赔偿原告因本次诉讼而支付的律师费52000元；4、被告潘玉平对原告的第2、3项诉讼请求承担共同清偿责任；5、确认原告对被告刘清华提供抵押担保的位于太和镇侨苑街36号A座[粤房地他项权证清新字第0100011278号]房屋及土地的拍卖价款在第2、3项诉讼请求范围内享有优先受偿权；6、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告刘清华以住房装修为由向原告申请贷款，双方于2013年4月8日签订的编号为440760014-016-2013001111的《个人消费普通借款合同》。合同约定：借款金额为人民币1500000元；利率按浮动利率即在中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率水平上上浮25%；借款期限自2013年4月8日起至2018年4月8日止（合同所载的借款期限起始日与原告首次将款项划入合同约定存款账户之日不一致的，借款期限起始日以首次划款时的贷款支付凭证所载实际放款日期为准）；逾期还款的从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率（即合同所执行贷款利率水平上上浮50%）按日计收利息，不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；还款方式为等额本息还款方法；原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告刘清华承担；并同时约定合同在履行过程中发生争议而协商不成的，由原告住所地人民法院管辖。2013年4月8日，被告刘清华与原告签订一份《个人消费普通借款抵押合同》，《个人消费普通借款抵押合同》约定被告刘清华提供其位于清远市清新区太和镇侨苑街36号A座[房屋产权证号：粤房地权证清新字第××号、国土证号：清新国用（2011）第0148**号]对上述《个人普通消费借款合同》和该主合同项下的《中国建设银行个人消费借款支用单》形成的债权提供抵押担保，抵押担保责任的债权本金为人民币贰佰陆拾叁万伍仟柒佰元整；抵押担保范围为借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。并约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，被告刘清华在本合同项下的担保责任均不因此减免，原告均可直接要求被告刘清华依照本合同约定在担保范围内承担担保责任，被告刘清华将不提出任何异议。2013年4月7日就被告刘清华提供的抵押财产办理了抵押登记，原告取得抵押物的他项权利证书。被告刘清华与被告潘玉平于1999年2月4日登记结婚，且被告潘玉平于2013年3月26日向原告出具《借款人配偶声明及承诺》认可被告刘清华的贷款为夫妻共同债务，因此上述1500000元的债务是被告刘清华与被告潘玉平的夫妻共同债务，被告潘玉平对上述1500000元的债务应承担共同清偿责任。签订上述《个人消费普通借款合同》、《个人消费普通借款抵押合同》后，原告按约定于2013年4月8日向被告指定的账户发放贷款本金人民币1500000元，但被告自2015年12月8日起开始拖欠还款，截止2016年5月18日拖欠贷款本息合计183474.51元未归还，其中本金153596.40元，利息29878.11元；经原告多次催收，被告仍未归还拖欠的借款本息。《个人消费普通借款合同》第八条违约及违约处理第一款第1项约定，借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，即构成本合同项下的违约，因此，被告不按《个人消费普通借款合同》归还借款本、息，属违约行为。根据《个人消费普通借款合同》第八条第二款违约救济措施约定：借款人出现违约行为的，贷款人有权解除与借款人的借贷关系，有权宣布借款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。上述约定符合《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，合法有效。因此，原告基于被告的违约行为请求判令解除《个人消费普通借款合同》并请求判令被告立即归还全部借款本息以及罚息、复利并承担原告为实现债权聘请律师代理所实际支出的律师费有充分的事实依据和法律依据。被告刘清华自愿提供其房屋所有权及土地使用权对其合同项下债务抵押担保，抵押物依法办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》以及《中华人民共和国物权法》的有关规定，原告对拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿权。
被告刘清华、潘玉平未答辩。
本院经审理查明，2013年3月26日，被告潘玉平向原告出具《借款人配偶声明及承诺》，声明同意其丈夫刘清华向原告申请1500000元的贷款，并认可为夫妻共同债务。2013年4月8日，原告建设银行清远分行与被告刘清华签订一份《个人消费普通借款合同》。该合同约定，原告同意向被告刘清华提供贷款1500000元；借款期限自2013年4月8日至2018年4月8日；贷款采用浮动利率，在基准利率水平上上浮25%；被告刘清华逾期还款的，罚息利率为合同执行贷款利率水平上上浮50%；被告刘清华每月采用等额本息还款法还款；贷款人为实现债权而实际发生的全部费用由借款人承担；被告刘清华作为借款人不按合同约定按时足额还款的构成违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用、计收罚息复利、行使担保权利、解除合同等。2013年4月8日，被告刘清华与原告签订一份《个人消费普通借款抵押合同》，《个人消费普通借款抵押合同》约定：被告刘清华以其购买的位于清远市清新区太和镇侨苑街36号A座房屋作为借款抵押物抵押范围包括本息及贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用等。上述抵押物已办理抵押权登记。
签订合同后，原告建设银行清远分行将借款1500000元发放给被告刘清华。被告刘清华起初能按时还本付息，但从2015年12月8日起逾期还款，截至2016年5月18日，被告刘清华拖欠借款本金余额796227.12元，利息、罚息、复利共29878.11元。
此外，原告委托广东平信律师事务所处理本案诉讼事务支付律师代理费52000元。
本院认为，原告建设银行清远分行与被告刘清华签订的《个人消费普通借款合同》及《个人消费普通借款抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合同依法成立并生效。各方应当恪守合同约定，全面履行合同义务。原告建设银行清远分行已依约履行了放款义务，被告刘清华作为借款人应当依约还本付息，但被告刘清华自2015年12月8日起没有依约还本付息，已构成违约。根据《个人消费普通借款合同》的约定，借款人违约的，原告有权解除合同并要求借款人清偿全部借款本息、实现担保权利。因此，原告起诉请求解除《个人消费普通借款合同》，并要求被告刘清华清偿借款本金796227.12元及相应利息，本院予以支持，截至2016年5月18日相关利息共计29878.11元，此后相关利息按约定支付至全部本息清偿之日止。关于原告主张被告刘清华支付律师代理费52000元的诉讼请求，由于《个人消费普通借款合同》已约定贷款人为实现债权而实际发生的全部费用由借款人承担，因此，原告要求被告刘清华支付律师代理费52000元，合法有据，本院予以支持。此外，涉案抵押物已办理抵押登记，被告刘清华未能按清偿借款本息构成违约，原告建设银行清远分行作为抵押权人可依约行使担保权利，因此，原告建设银行清远分行对被告刘清华位于清远市清新区太和镇侨苑街36号A座房屋享有优先受偿权。
此外，上述债务发生在被告刘清华与被告潘玉平夫妻关系存续期间，被告潘玉平也认可被告刘清华的上述债务属于夫妻共同债务，因此，原告要求被告潘玉平对上述债务承担共同清偿责任，合法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十四条第一款第（三）、（四）项、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司清远市分行与被告刘清华签订的《个人消费普通借款合同》；
二、被告刘清华、潘玉平于本判决生效之日起7日内向原告中国建设银行股份有限公司清远市分行清偿贷款本金796227.12元及相关利息（计至2016年5月18日相关利息共计29878.11元，此后的利息按《个人消费普通借款合同》约定计至所有欠款清偿之日止）；
三、被告刘清华、潘玉平于本判决生效之日起7日内向原告中国建设银行股份有限公司清远市分行支付律师代理费52000元；
四、原告中国建设银行股份有限公司清远市分行对被告刘清华提供抵押的位于清远市清新区太和镇侨苑街36号A座房屋在上述第二、三项判决确定的借款本息及律师代理费范围内享有优先受偿权。
案件受理费6291元,财产保全费4911元，合共11202元，由被告刘清华、潘玉平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 李 航
二〇一六年九月九日
书记员 吴欣彤
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。