安徽省芜湖市弋江区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）弋民二初字第00609号 原告：芜湖高新中小企业融资担保有限公司，住所地：安徽省芜湖市高新技术产业综合服务区A-1楼，组织机构代码：59265423-4。 法定代表人：尹娟，总经理。 委托代理人：何建生，安徽纬纶律师事务所律师。 委托代理人：卢海霞，安徽纬纶律师事务所律师。 被告：芜湖金丝鸟服饰有限责任公司，住所地：安徽省芜湖市高新开发区滨江大道西侧10号，组织机构代码：75299786-X。 法定代表人：宋兰兰。 被告：张克义，男，汉族，1964年10月10日出生，职业和文化程度不详，住安徽省芜湖市鸠江区。 被告：宋兰兰，女，汉族，1963年3月14日出生，文化程度不详，住安徽省芜湖市繁昌县。 上述三被告共同委托代理人：陈旭玲，安徽铭诚律师事务所律师。 上述三被告共同委托代理人：何宏胜，安徽铭诚律师事务所律师。 原告芜湖高新中小企业融资担保有限公司诉被告芜湖金丝鸟服饰有限责任公司、张克义、宋兰兰追偿权纠纷一案，本院于2015年10月15日立案受理，依法组成合议庭，于2015年11月30日公开开庭进行了审理，原告委托代理人卢海霞，三被告委托代理人何宏胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告芜湖高新中小企业融资担保有限公司诉称：2014年7月5日，被告芜湖金丝鸟服饰有限责任公司向上海浦东发展银行芜湖分行借款500万元，原告为被告该笔贷款提供担保，于此同时三被告为原告的担保提供了反担保。贷款到期后被告未能还款，原告代被告芜湖金丝鸟服饰有限责任公司偿还了银行贷款及利息共计5313429.48元。故诉求判令：1、被告芜湖金丝鸟服饰有限责任公司立即支付原告代偿款5313429.48元及利息至全部款项付清之日止（利息自2015年8月19日起按照同期银行贷款利率四倍计算，暂计算至2015年9月19日，利息为106268.59元）；2、被告芜湖金丝鸟服饰有限责任公司支付原告为实现债权所支付的律师代理费用50000元；3、原告对被告张克义、宋兰兰所有的位于港湾路27号1#楼（产权证号为：房地权芜开发区字第2004054881号）享有抵押权，可就该房屋折价或者变卖、拍卖所得的价款在上述金额范围内有限受偿；4、被告张克义、宋兰兰对上述借款承担连带清偿责任；5、被告承担本案的全部诉讼费用。 三被告答辩意见：对原告诉请的事实无异议，律师费由法院酌定，其他诉讼请求无异议；只是目前经济困难，无力还款。 经审理查明：2014年7月5日，原告芜湖高新中小企业融资担保有限公司（乙方）与被告芜湖金丝鸟服饰有限责任公司（甲方）签订一份《担保业务合同》，该合同约定：因甲方向上海浦东发展银行芜湖分行借款，乙方为甲方该借款提供担保；担保期限为2014年7月8日至2015年7月8日；担保本金限额为500万元；乙方承担担保责任后，有权向甲方及反担保人追偿代偿资金及相关费用（包括律师费），并自代偿之日起有权按银行同期贷款利率四倍标准向甲方收取代偿款利息。当日，原告与被告张克义、宋兰兰签订《个人保证反担保合同》一份，约定被告张克义、宋兰兰为原告对被告芜湖金丝鸟服饰有限责任公司的担保提供反担保。2014年7月8日，原告又与被告张克义、宋兰兰签订《（最高额）抵押反担保合同》一份，约定被告张克义、宋兰兰用其两人所有的位于港湾路27号1#楼（房地权芜开发区字第2004054881号）为原告对被告芜湖金丝鸟服饰有限责任公司的担保提供抵押反担保，并办理了抵押登记。 2014年7月8日，原告与上海浦东发展银行芜湖分行签订最高额保证合同一份，约定原告为被告芜湖金丝鸟服饰有限责任公司向上海浦东发展银行芜湖分行贷款提供本金500万元的最高额保证。2014年7月8日，被告芜湖金丝鸟服饰有限责任公司与上海浦东发展银行芜湖分行签订借款合同一份，约定上海浦东发展银行芜湖分行借款250万元给被告芜湖金丝鸟服饰有限责任公司。2014年7月9日，被告芜湖金丝鸟服饰有限责任公司与上海浦东发展银行芜湖分行签订借款合同一份，约定上海浦东发展银行芜湖分行借款250万元给被告芜湖金丝鸟服饰有限责任公司。上述两笔总额为500万元的贷款发放后，被告芜湖金丝鸟服饰有限责任公司未能依借款合同偿还贷款本息，原告履行了保证合同。至2015年8月19日，原告共代被告芜湖金丝鸟服饰有限责任公司偿还了贷款本息合计5313429.48元。原告为向被告追偿提起本次诉讼，支付律师费50000元。 上述事实由经庭审举证、质证原告提交的借款合同、借款凭证、最高额保证合同、反担保合同、反担保抵押合同及双方当事人陈述在卷佐证，足以认定。 本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告签订的反担保合同合法有效，双方当事人应依约履行义务。原告依约为被告代偿贷款本息后，有权依反担保协议向三被告追偿代偿款以及利息。被告张克义、宋兰兰以其所有的抵押物位于港湾路27号1#楼（房地权芜开发区字第2004054881号）的不动产房屋所有权对涉案债务承担抵押反担保责任。结合被告对原告诉讼请求不持异议，故对原告相关诉求予以支持。原告要求被告给付50000元律师费过高，综合案情及律师付出的劳动、本案标的额，本院酌定为30000元。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第二十一条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下： 一、被告芜湖金丝鸟服饰有限责任公司于本判决生效之日起十日内给付原告芜湖高新中小企业融资担保有限公司代偿款5313429.48元及利息（以5313429.48元为基数，按照同期银行贷款利率四倍计算自2015年8月19日起至本判决确定之日止）； 二、被告芜湖金丝鸟服饰有限责任公司于本判决生效之日起十日内给付原告芜湖高新中小企业融资担保有限公司律师代理费用30000元； 三、原告可在上述债权数额范围内对被告张克义、宋兰兰所有的位于港湾路27号1#楼（产权证号为：房地权芜开发区字第2004054881号）不动产所有权行使抵押权，即对该部分房地产权变卖、拍卖的价款优先受偿； 四、被告张克义、宋兰兰对上述借款承担连带清偿责任； 五、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50088元，由三被告共同负担49900元，原告负担188元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审 判 长 唐 胜 人民陪审员 黄 青 人民陪审员 沈筱琪 二〇一五年十二月十一日 书 记 员 汪 涛 附适用法律条款： 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。