辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈中民三终字第00342号
上诉人（原审被告）：沈阳君海房地产开发有限公司，住所地：沈阳市浑南新区。
法定代表人：卢哲林，该公司董事长。
委托代理人：张海英，辽宁大宸律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：沈阳龙运混凝土有限公司，住所地：沈阳市苏家屯区。
法定代表人：张兆峰，该公司总经理。
委托代理人：丁荣春，男，1968年10月10日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。
上诉人沈阳君海房地产开发有限公司因与被上诉人沈阳龙运混凝土有限公司买卖合同纠纷一案，不服沈阳市浑南区人民法院（2014）东陵民三初字第446号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成由审判员曹岩担任审判长，与代理审判员张维佳、代理审判员李晓颖参加评议的合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。
沈阳龙运混凝土有限公司在原审法院诉称：判令被告立即给付现金款853，325.00元，房款176，018.50元，按中国人民银行同期贷款利率支付利息85，306.84元，诉讼费由被告承担。
沈阳君海房地产开发有限公司在原审法院辩称：2013年4月8日签署的买卖合同，原告共向被告供应混凝土7598立方米，合计货款2，706，650.00元，前述款项被告需用现金方式和以商品房抵顶方式结算的款额各为50%，用现金方式结算1，353，325.00元，被告共向原告支付现金500，000.00元，抵顶房款1，177，306.50元，剩余未结的现金部分853，325.00元，被告应以房屋来抵顶。原告在给被告供应混凝土的过程中，曾向倪志宏、龙天勇购进添加剂，货款总额为2，821，054.50元，而龙天勇欠被告3，000，000.00余元。2013年8月，原、被告及倪志宏、龙天勇签署《协议书》，将原告欠倪志宏、龙天勇的货款2，821，054.50元，用被告应向原告抵顶的5套房屋来抵顶。因龙天勇拒绝受领5套房屋，拒绝向我方偿还借款，事实上，等于原告将该5套房屋变相抵给了被告，实际上等于被告变相替原告向倪志宏、龙天勇付了2，821，054.50元的现金。由此，我们可以得出被告实际上用现金方式向原告付款的比例已到达了68.2%，被告请求剩余未结的2012年和2013年的现金部分合计1，107，289.00元，全部用房屋来抵顶。按照双方签订的买卖合同关于抵顶房款多退少补的约定，剩余的以商品房抵顶方式结算的款额176，018.50元，抵房最低单价及最小面积来计算房价款558，900.00元，原告至少应向被告支付房屋尾款382，881.50元。由于双方之间对付款方式问题存在争议，我方一直在与原告方协商如何给付剩余未结的货款问题，没能按照约定及时付款，责任不完全在被告一方，原告提出的要求被告给付利息的请求不应得到支持。请贵院根据本案客观事实，依据相关法律，做出正确裁判。
原审法院经审理查明：原、被告于2013年4月8日签订预拌混凝土买卖合同，约定：原告向被告开发建设的位于沈阳市浑南区白塔堡君海.朗郡项目部施工现场13＃、14＃、17＃、18＃供应混凝土，总数量约6500立方米，总价款约2，275，000.00元，价格为（不含税金）：强度为C10单价为每立方米300.00元，强度为C15单价每立方米310.00元、强度为C20每立方米320.00元、强度为C25每立方米335.00元、强度为C30每立方米350.00元、强度为C35每立方米375.00元、强度为C40每立方米400.00元。付款方式及时间：现金付款部分分三步，混凝土浇注至地上四层后，2日内一次性付清全部地下浇注部分混凝土货款；第二步混凝土浇注至地上十层后，2日内付清地上1-10层浇注的50%混凝土货款；第三步混凝土全部浇注完毕后，原告方提供全部技术资料时，被告一次性全部付清全部混凝土货款。剩余50%货款房屋抵顶，抵顶房屋最低单价及最小面积来计算房价款489，232.00元，所抵顶房屋以双方最后实际抵债房屋为准，房屋尾款多退少补，顶债房屋的产权手续由被告协助办理，所发生的费用由原告承担，如果被告未能按合同约定结清货款，逾期按中国人民银行同期贷款利率承担利息损失。在合同履行过程中，原告按被告的需求供应各种规格的混凝土，截止到2013年8月15日，经双方最后结算，原告运送各种规格的混凝土累计数量为7598立方米，合计货款2，706，650.00元。被告先后付货款500，000.00元，以房抵顶货款1，177，306.50元，尚欠现金货款853，325.00元，以房抵顶货款176，018.50元，共计欠1，029，343.50元。原、被告及第三方倪志宏、龙天勇于2013年8月21日签订协议书，约定：由于原告与第三方之间存在债务关系，原告提出由被告将双方签订预拌混凝土买卖合同中约定的抵顶工程款价值2，821，054.50元的5套房产直接交给第三方以偿还债务，原告与第三方之间的债务与被告无关。该协议因第三方没有接收5套房产而没有实际履行。现原告催要拖欠货款，被告至今一直未能给付，双方产生纠纷，原告诉至原审法院。
原审法院认为，原、被告于2013年4月8日签订预拌混凝土买卖合同，系双方当事人真实意思表示，是合法有效的，均应自觉遵守履行。原告已按被告的需求及时供应各种规格的混凝土，被告应当按照约定及时给付货款，由于被告没有及时付清货款，违约在先，应当承担相应的民事责任。被告在给付拖欠货款的同时，亦应承担约定的违约责任。关于被告提出全部用房屋来抵顶拖欠货款的理由等问题，因原、被告及第三方于2013年8月21日签订的协议因第三方没有接收5套房产而没有实际履行，还应以原、被告于2013年4月8日签订预拌混凝土买卖合同为依据，虽然双方约定房屋尾款多退少补，而实际可用于抵顶房屋最低单价及最小面积来计算房价款亦需要489，232.00元，但剩余顶债房款为176，018.50元，远远低于抵顶房屋价款，无法实现双方签订合同所约定的本意，故应由被告以现金形式支付此款，这样符合公平原则，所以，被告的主张于法无据，原审法院不予采信。原告的诉讼请求符合法律规定，原审法院应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条之规定，判决：一、被告沈阳君海房地产开发有限公司于本判决生效后3日内支付原告沈阳龙运混凝土有限公司与拖欠货款1，029，343.50元。二、被告沈阳君海房地产开发有限公司从2013年9月1日起至判决生效之日止，以欠款数额1，029，343.50元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率承担违约金，于给付欠款时付清。三、驳回原、被告的其它诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14，832.00元，由被告承担。
宣判后，沈阳君海房地产开发有限公司不服原审法院判决，向本院提起上诉称：2013年被上诉人向我方供应混凝土7598立方米，合计货款总额为人民币2，706，650元。按照合同约定需要用现金方式和以商品房抵顶方式结算的款额各为50%，即人民币1，353，325元。截止目前，上诉人共向被上诉人支付现金50万元，抵顶房款1，177，306.50元，未结的现金部分为人民币843，325元，抵顶房款部分为人民币176，018.50元。2013年8月，上诉人、被上诉人及倪志宏、龙天勇签订《协议书》，约定被上诉人欠倪志宏、龙天勇的货款2，821，054.50元用上诉人应向原告抵顶的5套房屋顶抵。履行过程中，因龙天勇欠上诉人借款，龙天勇拒绝领受该5套房屋，上诉人实际上变相替被上诉人向倪志宏、龙天勇付了2，821，054.50元。因此我方实际上用现金原告付款比例高达68.2%，超过约定50%，因此上诉人认为剩余未结的现金部分853，325元应用房屋来抵顶。另外，按照合同约定抵房款多退少补，应以商品房抵顶的剩余货款人民币176，018.50元仍应用商品房来抵顶，不应以现金方式支付。被上诉人未向我方提交合同要求的全部技术资料，因此被上诉人提出的给付利息不应得到支持。
被上诉人沈阳龙运混凝土有限公司辩称：原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
本院经审理查明的事实与原审法院经审理查明的事实相一致。
本院认为，上诉人沈阳君海房地产开发有限公司与被上诉人沈阳龙运混凝土有限公司于2014年4月8日签订的《预拌混凝土买卖合同》合法有效，双方均应依约履行。本案争议焦点为：1、上诉人对于本案诉争的未结货款应以何种方式支付。2、上诉人应否支付被上诉人利息。关于上诉人以何种方式支付涉案混凝土款的问题。上诉人对未结付被上诉人的货款包括现金部分843，325元，以房抵货款部分176，018.50元无异议，但主张因其与被上诉人及案外人三方签订《协议书》的履行变相替被上诉人支付了欠款，现金结算部分超过了《预拌混凝土买卖合同》所约定的50%，剩余的货款应以房顶款。对此，上诉人并未举证证明三方《协议书》已实际履行，故对其该主张，因证据不足，本院不予支持。对于以房抵货款部分176，018.50元，上诉人现并无相当价值的房屋，依据《预拌混凝土买卖合同》多退少补的约定，上诉人应以现金部分结算该部分款项。关于上诉人以被上诉人并未按合同要求提交全部技术资料为由，主张不应支付被上诉人违约金的问题，根据本案现有的证据，被上诉人不能证明提供给上诉人全部技术资料的事实，故对上诉人该主张，本院予以支持。
综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百五十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：
一、维持沈阳市浑南区人民法院（2014）东陵民三初字第446号民事判决第一项；
若上诉人沈阳君海房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、撤销沈阳市浑南区人民法院（2014）东陵民三初字第446号民事判决第二、三项；
三、驳回上诉人沈阳君海房地产开发有限公司其他上诉请求；驳回被上诉人沈阳龙运混凝土有限公司其他诉讼请求。
一审案件受理费14，832元，二审案件受理费14，832元，共计29，664元，由上诉人沈阳君海房地产开发有限公司负担29，000元，由被上诉人沈阳龙运混凝土有限公司负担664元。
本判决为终审判决。
审 判 长 曹 岩
代理审判员 李晓颖
代理审判员 张维佳
二〇一五年三月十六日
书 记 员 张 冲
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条规定：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百五十九条规定：买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条规定：
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。