安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）镜民二初字第00942号
原告：中国工商银行股份有限公司芜湖镜湖支行，住所地安徽省芜湖市。
负责人：严江，行长。
委托代理人：唐颖荣，安徽盛国律师事务所律师。
委托代理人：靳园军，安徽盛国律师事务所律师。
被告：董苹果，男，1982年9月23日出生。
被告：芜湖银运投资担保有限公司，住所地安徽省芜湖市。
法定代表人：胡晓敏，总经理。
委托代理人：袁安强，该公司员工。
委托代理人：戴少华，安徽思文律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司芜湖镜湖支行（以下简称工行镜湖支行）与被告董苹果、芜湖银运投资担保有限公司（以下简称银运担保公司）借款合同纠纷一案，本院于2013年7月18日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2014年1月13日公开开庭进行了审理。原告工行镜湖支行的委托代理人靳园军、被告银运担保公司的委托代理人袁安强到庭参加诉讼，被告董苹果经本院公告送达开庭传票未能到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行镜湖支行诉称：2007年4月13日，被告董苹果以位于芜湖县湾沚镇延安西路沚津国贸中心房屋作抵押，向原告申请个人综合消费贷款22万元，贷款期限15年，按月还本付息，如被告不能及时足额偿付，则原告可提前收回借款。被告银运担保公司对贷款提供连带担保责任。原告依约向被告发放贷款后，至2013年3月21日被告董苹果已连续数次未还款，积欠原告借款本金140555.7元、利息5499.11元，故诉请判令：1、被告董苹果偿还原告借款本金140555.7元、利息5499.11元（暂计算至2013年3月21日，并应计算至实际清偿之日止）；2、被告董苹果承担原告律师费10790元；3、被告银运担保公司对上述债务承担连带清偿责任。
被告董苹果未答辩，也未向本院提交证据材料。
被告银运担保公司当庭辩称：对担保的事实无异议，但在起诉前为被告董苹果代偿过三期。
经审理查明：2007年4月13日，被告董苹果与原告签订了一份《个人借款／担保合同》，约定：被告董苹果向原告借款22万元用于住房装潢及购买高档家具、家电；期限为15年；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%，据此确定的年利率为7.821%；还款方式为按月等额本金还款法（按月计息）；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在贷款利率基础上加收30%；如借款人（被告董苹果）连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。被告董苹果以其所有的位于芜湖县湾沚镇延安西路沚津国贸中心房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了房地产他项权证，抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；上述合同签订同时被告银运担保公司为被告董苹果上述贷款向原告提供连带责任保证担保，保证担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年，贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年；为再次确认借、贷双方及担保方的贷款及担保的相关义务，原告与两被告又签订了一份协议书，约定由被告银运担保公司为被告董苹果的上述贷款向原告提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告向被告董苹果发放了贷款22万元，被告董苹果自2007年10月开始逾期还款，截止2013年3月21日被告董苹果累计欠款本金为140555.70元、利息5499.11元（包括利息、罚息和复利）。
另查明，原告为主张其合法权利而实际发生实现债权费用10790元。
上述事实，有原告当庭提交的被告身份证明、企业变更信息、计划生育证明、个人购房借款∕担保合同、协议书、房地产他项权证、银行贷款借据信息查询明细、律师费收据等证据予以证明，本院予以确认。
本院认为：原告工行镜湖支行与被告董苹果、银运担保公司签订的《个人购房借款∕担保合同》系三方真实意思表示，内容合法、有效，本院予以确认。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告董苹果在借款期内未能如约按时偿还借款本息，已构成违约，依法应承担相应的民事责任，原告工行镜湖支行主张要求被告董苹果偿还借款本金140555.70元、利息5499.11元及自2013年3月22日至实际清偿之日按照合同约定计算的利息、罚息、复利的诉请本院依法予以支持；原告主张要求被告董苹果支付实现债权费用（律师费）的诉请符合双方借款合同的约定，但数额过高，本院酌情调整为5000元；被告银运担保公司自愿为被告董苹果的上述贷款提供连带责任保证担保，在被告董苹果违约情况下，原告主张要求被告银运担保公司承担连带清偿责任的诉请符合法律规定，本院予以支持，其承担担保责任后，有权向债务人追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告董苹果于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国工商银行股份有限公司芜湖镜湖支行借款本金140555.70元、利息5499.11元及自2013年3月22日起至本判决确定的还款之日止的利息、罚息、复利（按合同约定的利率和方式计算）并赔偿原告实现债权费用5000元；
二、被告芜湖市银运投资担保有限公司对被告董苹果的上述债务就被告董苹果提供的抵押物清偿不足部分的本案债务承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告董苹果追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3530元，公告费560元，合计4090元，由被告董苹果负担（因原告已预付，被告于判决生效后十日内给付上述款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 陈永鑫
审 判 员 胡年明
人民陪审员 夏 华
二〇一四年二月二十八日
书 记 员 丁曲梅
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。