浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍诸商初字第2180号
原告：中国银行股份有限公司诸暨支行。住所地：诸暨市暨阳街道暨阳路***号。组织机构代码证号：××。
负责人：杨仁芳。
委托代理人：陈健，浙江新兴律师事务所律师。
被告：唐黎明。
被告：李月凤。
被告：刘水炎。
原告中国银行股份有限公司诸暨支行（以下至判决主文前简称中国银行诸暨支行）为与被告唐黎明、李月凤、刘水炎金融借款合同纠纷一案，于2014年7月3日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由审判员慎莉独任审判，后因除公告送达外，无法按照法律规定的其他方式向被告刘水炎送达相关法律文书，本案依法转为普通程序组成合议庭，于2014年10月29日公开开庭进行了审理。原告中国银行诸暨支行的委托代理人陈健到庭参加诉讼，被告唐黎明、李月凤、刘水炎经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行诸暨支行诉称：2012年6月14日，原告与被告唐黎明签订个人循环贷款额度协议书一份，约定：原告向被告唐黎明提供个人循环贷款额度，币种为人民币，金额为65万元，额度有效期为三年，被告唐黎明、李月凤提供最高额抵押担保，双方还对其他事项作了约定。根据以上协议，双方于2013年6月24日签订个人抵押循环贷款合同一份，约定由原告贷给被告唐黎明人民币65万元，期限为一年，实行浮动利率，第一次浮动周期内按贷款月利率5.5‰计算，还款方法为按季还息，到期一次还本。
2012年6月14日，原告与被告唐黎明、李月凤签订个人循环贷款最高额抵押合同一份，约定：被告唐黎明、李月凤为抵押人，两被告以其共同所有的房产和土地使用权，为原告与被告唐黎明之间根据个人循环额度协议产生的债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为932500元，其范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。被告李月凤、刘水炎分别出具共同还款承诺书，承诺对被告唐黎明的债务承担连带清偿责任。同日，双方依法办理了相应的抵押登记手续。
2013年6月24日，原告依约将65万元贷款划至被告唐黎明指定的账号。但上述借款到期后，被告唐黎明未能全面履行还款义务。起诉要求：1、判令被告唐黎明立即归还借款本金人民币65万元，并支付计算至2014年6月29日止的利息13494.66元，自2014年6月30日起至本金还清日止的利息按合同约定计付，利随本清；2、判令被告唐黎明承担原告为实现债权支出的律师代理费7000元；3、如被告唐黎明不能按时履行上述债务，则原告对被告唐黎明、李月凤提供的抵押物即座落于诸暨市暨阳街道暨阳北路42号2幢3单元202室的房产，经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；4、被告李月凤、刘水炎对被告唐黎明的上述债务承担连带清偿责任。
被告唐黎明、李月凤、刘水炎均未作答辩，也未在举证期限内向本院提交抗辩证据。
原告中国银行诸暨支行为证明自己的主张，向法庭提供了以下证据材料：
1、个人循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款合同、个人循环贷款最高额抵押合同原件各一份。用以证明原告与被告唐黎明建立循环贷款法律关系的事实；
2、共同还款承诺书原件两份。用以证明被告李月凤、刘水炎自愿为被告唐黎明的上述贷款债务提供连带保证责任的事实；
3、他项权证原件一份。用以证明被告唐黎明自愿以登记于其名下的座落于诸暨市暨阳街道暨阳北路42号2幢3单元202室的房产为上述贷款提供抵押担保，且双方依法办理了抵押登记手续的事实；
4、银行零售贷款借款借据原件一份。用以证明2013年6月24日，原告依约将借款本金65万元划至被告唐黎明指定账号35×××42的事实；
5、欠款证明原件一份。用以证明截止2014年6月29日，被告唐黎明尚欠原告本金65万元，利息13494.66元，合计本息663494.66元的事实；
6、委托代理合同及律师代理费发票原件各一份。用以证明原告为本案诉讼支出律师代理费7000元的事实。
上述证据材料经庭审出示，因被告唐黎明、李月凤、刘水炎均未到庭应诉，应视为其自动放弃对原告提供的证据材料进行质证和对原告主张的事实进行抗辩的权利。本院认为，原告中国银行诸暨支行提供的证据来源合法，内容真实，且与原告主张的事实相关联，可以作为认定本案事实的依据，故本院对上述证据的证明力均依法予以确认。
经审理，本院认定的案件事实与原告诉称内容相一致。
另查明，原告中国银行诸暨支行为本案诉讼，委托浙江新兴律师事务所代理，并支出律师代理费7000元。
本院认为，原告中国银行诸暨支行与被告唐黎明、李月凤、刘水炎签订的贷款合同和担保合同，均系双方当事人的真实意思表示，双方主体适格，内容未违反国家法律法规的强制性规定，应属有效。被告唐黎明借款后，未按约归还借款本息，其行为已构成违约，依法应承担违约的民事责任。现原告中国银行诸暨支行起诉要求被告唐黎明归还借款本金人民币65万元，并支付计算至2014年6月29日止的利息13494.66元，自2014年6月30日起至本金还清日止的利息按合同约定计付，利随本清，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告中国银行诸暨支行要求被告唐黎明支付律师代理费7000元，符合合同约定，本院予以支持。被告唐黎明、李月凤自愿以其共同所有的座落于诸暨市暨阳街道暨阳北路42号2幢3单元202室（房权证号：32××27号）的房产，为上述借款提供最高额抵押担保，且依法办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效，现原告要求对抵押物经法定程序清偿后在上述债权及最高额范围内优先受偿，合理合法，本院予以支持。被告李月凤、刘水炎自愿对被告唐黎明的上述债务承担连带共同还款责任，应视为系对被告唐黎明的本案债务的加入，现原告要求被告李月凤、刘水炎对上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告唐黎明、李月凤、刘水炎经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已经查清，依法应作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐黎明应归还原告中国银行股份有限公司诸暨支行借款本金人民币65万元，并应支付计算至2014年6月29日止的利息13494.66元，自2014年6月30日起至还清日止的利息按合同约定计付，利随本清，限本判决生效之日起十日内付清；
二、被告唐黎明应支付原告中国银行股份有限公司诸暨支行律师代理费7000元，限本判决生效之日起十日内付清；
三、如被告唐黎明不能按时履行上述债务，原告中国银行股份有限公司诸暨支行对被告唐黎明、李月凤提供的抵押物即座落于诸暨市暨阳街道暨阳北路42号2幢3单元202室（房权证号：32××27号）的房产，依法定程序处理所得价款在上述第一、二项债权及最高额932500元范围内享有优先受偿权；
四、被告李月凤、刘水炎对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10505元，财产保全费5000元，合计15505元，由被告唐黎明负担，被告李月凤、刘水炎负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费10505元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。并注明上诉费。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 慎 莉
人民陪审员 吕 汉 成
人民陪审员 周澍若水
二〇一四年十月二十九日
书 记 员 杨 海 霞