福建省厦门市翔安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0213民初1933号
原告：厦门市同安区第一建筑工程公司，住所地厦门市同安区城西路139号。
法定代表人：李国用。
委托诉讼代理人：杨师、王玉梅，福建兴世通律师事务所律师。
被告：厦门金立挚达汽车零部件有限公司，住所地厦门火炬高新区（翔安）产业区舫山南路1号101单元。
法定代表人：林元霖。
原告厦门市同安区第一建筑工程公司（以下简称“同安一建”）与被告厦门金立挚达汽车零部件有限公司（以下简称“挚达公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年6月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告同安一建的委托诉讼代理人杨师、王玉梅到庭参加诉讼，被告挚达公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
同安一建向本院提出诉讼请求：1.判令被告挚达公司立即向原告支付5#、6#、7#厂房及配套工程的90%工程保修金752890.82元及逾期利息（以欠款金额为基数，自2016年6月21日至款项付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计）；2.判令原告上述工程保修金对于金立挚达汽车零部件5#、6#、7#厂房享有建设工程价款优先受偿权。事实和理由：2012年11月5日原、被告双方签订一份《建设工程施工合同》，被告挚达公司将位于厦门火炬××区（××）产业区的金立挚达汽车零部件厂房及配套工程（5#-7#厂房）发包给原告承包施工，合同约定工程名称为金立挚达汽车零部件厂房及配套工程（5#-7#厂房），工程内容为施工图纸内的厂房工程土建及水电安装工程，合同价款为人民币23623000元，工程质量标准：合格，等内容。后原、被告又于2012年11月12日签订了一份《<建设工程施工合同>补充协议》（下称《补充协议》），就工程工期、工程款支付及结算等内容作了细化补充约定。本工程于2014年6月20日通过竣工验收，验收结论合格，2014年7月6日，原告向被告送交的工程结算资料，2014年8月25日原、被告及工程监理单位厦门顺境建设监理咨询有限公司三方签章确认，本工程结算总价为27884845元。根据《补充协议》的约定，工程竣工验收后，发包人在验收后15天内审核完，竣工结算7天内按审核结果支付至结算价的97%，保修金在竣工后2年支付至保修金的90%，3年全部支付完。
2014年11月21日，原告向厦门市中级人民法院起诉要求被告支付工程款21062499元（未包含3%保修金836545.35元）、逾期付款利息并判令对金立挚达汽车零部件厂房及配套工程（5#、6#、7#厂房）享有建设工程价款优先受偿权。2015年3月26日，经厦门市中级人民法院调解而作出（2014）厦民初字第1721号《民事调解书》。现该工程的保修金所约定的两年付款期限已届满，但被告也未支付款项，故为维护自身的合法权益免遭侵害，特向贵院提起诉讼，请求判如上所诉。
挚达公司未做答辩亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2012年11月5日，原告同安一建与被告挚达公司签订了一份《建设工程施工合同》，挚达公司将其位于厦门火炬××区（××）产业区的金立挚达汽车零部件厂房及配套工程（5#-7#）发包给同安一建施工，合同价款为23623000元。2012年11月12日，原、被告双方又签订一份《〈建设工程施工合同〉补充协议》，就工期、工程款支付、结算等内容进行补充约定。《补充协议》第26.1条约定：“……（4）发包人在验收后15天内审核完竣工结算、7天内按审核结果支付至结算价的97%，保修金在竣工后2年支付至保修金的90%，3年全部支付完。”第26.2条约定：“承包人在约定的形象进度付款前15天，将预算书编制送达监理工程师进行审核，监理工程师在形象进度完成第二天交予发包方，发包方在审核后5个工作日内给付工程款，若因发包方不能及时支付工程款，欠款部分按每月2%计息，工期可顺延，且发包方应负责现场相关费用。”2014年6月20日，本案讼争工程通过竣工验收，结论为合格。2014年8月25日，原、被告及监理单位共同确认，讼争工程结算总价为27884845元。2015年11月21日，同安一建根据合同约定就工程款的97%提起诉讼，并要求工程款对金立挚达汽车零部件5#、6#、7#厂房享有建设工程价款优先受偿权，后与挚达公司达成调解协议，并已生效。现因挚达公司未按照合同约定支付保修金，同安一建再次提起诉讼，请求判如上所请。
上述事实，有原告提供的《建设工程施工合同》、《建设工程施工合同补充协议书》、《厦门市建设工程竣工验收报告》、《确认函》、《结算资料接收单》、《工程确认单》、（2014）厦民初字第1721号民事调解书及生效证明书予以佐证。因被告挚达公司未到庭质证，亦未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃质证等诉讼权利。以上证据的形式要件合法、内容明确，经公开开庭质证并经本院审查核实，可以采信。
本院认为，原告同安一建与被告挚达公司签订的《建设工程施工合同》、《建设工程施工合同补充协议书》系双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，应确认合法有效，双方当事人均应严格按照合同约定履行。同安一建承包讼争工程后，依照合同约定进行施工并经验收合格，双方已确认挚达公司所承建的金立挚达汽车零部件5#、6#、7#厂房及配套工程结算总价为27884845元。挚达公司未按照合同约定支付保修金，已经构成违约，故同安一建要求挚达公司支付保修金752890.82元的诉讼请求，有事实与法律依据，本院予以支持。关于逾期利息。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。故同安一建要求挚达公司自2016年6月21日起至实际付清之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率向其支付利息的诉讼请求，符合上引规定，应予以支持。故原告要求被告支付逾期利息（利息自2016年6月21日起至实际还款之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于讼争建设工程价款优先受偿权问题。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。同安一建在工程竣工后六个月内已以诉讼方式就讼争工程主张过优先权，故原告要求工程保修金752890.82元对讼争工程金立挚达汽车零部件5#、6#、7#厂房及配套工程享有建设工程价款优先受偿权，有法律依据，本院予以支持。被告挚达公司经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为自动放弃诉讼权利，依法可以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告厦门金立挚达汽车零部件有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告厦门市同安区第一建筑工程公司工程保修金752890.82元及逾期利息（利息自2016年6月21日起至实际支付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计付）
二、原告厦门市同安区第一建筑工程公司在752890.82元范围内对金立挚达汽车零部件5#、6#、7#厂房及配套工程享有建设工程价款优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
案件受理费11336元，由被告厦门金立挚达汽车零部件有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 陈秋潮
审 判 员 洪春稻
人民陪审员 张辉艺
二〇一六年十二月四日
代书 记员 戴小青
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示：
《中华人民共和国合同法》
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。