重庆市石柱土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0240民初2121号
原告：重庆石柱中银富登村镇银行有限公司，住所地：重庆市石柱土家族自治县南宾镇万寿大道125号。
统一社会信用代码：915000000598745387。
法定代表人：张晓川，该行行长。
委托诉讼代理人：董鹏程，该行员工。
委托诉讼代理人：冉芳菲，该行职工。
被告：重庆山发食品有限公司，住所地：重庆市石柱土家族自治县下路镇八一路118号。
法定代表人：马泽山，该公司经理。
被告：马泽山，男，生于1964年4月25日，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。
被告：岑小玲，女，生于1966年2月7日，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。
被告：马威，男，生于1988年9月3日，汉族，住重庆市石柱土家族自治县。
原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司（以下简称石柱富登银行）与被告重庆山发食品有限公司（以下简称重庆山发公司）、马泽山、岑小玲、马威金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告石柱富登银行的委托诉讼代理人董鹏程、冉芳菲到庭参加了诉讼。被告重庆山发公司、马泽山、岑小玲、马威经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告石柱富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告重庆山发食品有限公司偿还贷款本金人民币374407.82元，并按合同约定支付贷款利息、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日）。2、判令被告马泽山、岑小玲、马威对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告马泽山以其名下位于石柱土家族自治县下路镇红岩村八一组[房地证号：石柱县房地证2015字第X]、马威以其名下位于石柱土家族自治县下路镇红岩村八一组[房地证号：石柱县房地证2015字第X号]（[抵押权证号：房地证（押）2015字第0007号]）的房地产旅行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。4、由被告负担本案诉讼费用。事实和理由：2015年9月18日，原告与被告重庆山发公司签订了《综合授信合同》、《借款合同》约定最高授信额度为人民币100万元、贷款额度为人民币40万元。担保方式为被告马泽山、岑小玲、马威分别提供最高额保证担保及马泽山、马威分别提供最高额抵押担保。并签订了《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》，同日，原告与重庆山发公司签订了《借款合同》并按照约定向被告重庆山发公司发放了贷款40万元，约定利率为：年利率11.5%，利息规则及合同利率是否浮动按借款合同约定执行。被告从2016年2月25日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，现已无力偿还贷款。原告自2015年2月开始提醒被告还款，发生逾期后多次要求被告尽快偿还债务，并多次上门催收，但被告采取各种方式躲避债务，至今仍未偿还贷款本息。
被告重庆山发食品有限公司、马泽山、岑小玲、马威未出庭参加诉讼，也未提交证据和答辩意见。
经审理查明：2015年9月18日，原、被告签订了《综合授信合同》，约定原告给予被告100万元的授信额度。担保方式为被告马泽山、岑小玲、马威提供最高额保证担保及马泽山、马威分别提供最高额抵押担保。同日，原告与被告马泽山、岑小玲、马威分别签订了《最高额保证合同》，约定被告马泽山、岑小玲、马威对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权（最高本金余额100万元）承担最高额连带保证担保责任。同日，原告与被告马泽山签订了《最高额抵押合同》，约定马泽山以其名下位于石柱县某居委[房地证号：石柱县房地证2015字第X号、抵押权证号：房地证（押）2015字第0007号]的房地产提供最高额抵押担保。同日，原告与被告马威签订了《最高额抵押合同》，约定马威以其名下位于石柱县某居委[房地证号：石柱县房地证2015字第X号、抵押权证号：房地证（押）2015字第0007号]的房地产提供最高额抵押担保。同日，原告与重庆山发公司签订了中小企业—成长贷（流动资金贷款）《借款合同》，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定原告向被告重庆山发公司发放贷款40万元，借款起止日期为2015年9月18日至2020年9月18日，期限60个月，合同利率以经双方协商一致后在借据上记载的为准，还款方式为等额本息还款法。《借款合同业务条款》D.2约定：“逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，挪用贷款罚息利率为合同利率的2倍”。2015年9月24日，原告按照约定向被告重庆山发公司发放了贷款40万元，《借款借据》载明合同利率为：年利率11.5%，利息规则及合同利率是否浮动按借款合同约定执行。截止2016年2月25日，被告重庆山发食品有限公司偿还原告借款本金25592.18元，尚欠原告借款本金374407.82元。此后，被告重庆山发食品有限公司未能按约定偿还当期应还本金利息。原告多次向被告催收，但至今仍未偿还贷款本息。
上述事实，有被告重庆山发食品有限公司与原告签订的《综合授信合同》、《借款合同》、《借款借据》、马泽山《最高额抵押合同》、马威《最高额抵押合同》、马泽山《最高额保证合同》、岑小玲《最高额保证合同》、马威《最高额保证合同》、《他项权证》以及本案庭审笔录在案佐证。
本院认为：原、被告签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》系双方当事人的真实意思表示，是合法有效的。根据我国合同法的规定：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告石柱富登银行提出被告重庆山发食品有限公司向其申请并获得贷款40万元，有借款借据佐证，足以支持其主张。本案原、被告在《借款合同》中约定60个月内偿还贷款，但因被告经营状况恶化，原告根据《合同法》第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”的规定要求被告支付尚欠原告贷款本金374407.82元及利息，本院应予支持。
被告马泽山、马威与原告签订了《最高额抵押合同》，分别以其名下房地产作为债权的担保，根据我国《担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”和第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”以及第五十九条“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保”和第六十条第一款“借款合同可以附最高额抵押合同”的规定，被告重庆山发食品有限公司不履行债务时，原告有权对上述财产行使抵押权并优先受偿，其范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
马泽山、马威对重庆山发公司的借款既提供了最高额保证担保，又提供了最高额抵押担保，根据我国《担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”和第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”以及第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定，马泽山、岑小玲、马威应当对物的担保以外的债权（包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）按连带责任保证承担保证责任。
根据我国《担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”以及第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”的规定，马泽山、马威在抵押权人实现抵押权后，有权向重庆山发食品有限公司追偿；马泽山、岑小玲、马威承担保证责任后，有权向重庆山发食品有限公司追偿。
被告重庆山发食品有限公司、马泽山、岑小玲、马威经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十七条、第五十九条、第六十条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆山发食品有限公司于本判决生效后十日内偿付原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司借款本金374407.82元及利息（以374407.82元为基数，以年利率11.5%为标准，从2016年2月26日起计算至付清之日止。其逾期罚息按借款合同的约定计算）；
二、若被告重庆山发食品有限公司到期不能履行上述义务，原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司有权以被告马泽山提供抵押担保的位于石柱县某居委[房地证号：石柱县房地证2015字第X号、抵押权证号：房地证（押）2015字第0007号]的房地产和被告马威提供抵押担保的位于石柱县某居委[房地证号：石柱县房地证2015字第X号、抵押权证号：房地证（押）2015字第0007号]的房地产折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告重庆山发食品有限公司继续清偿；
三、被告马泽山、岑小玲、马威对被告重庆山发食品有限公司上述第一项确定的付款义务在原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司行使抵押权后未获清偿部分承担连带清偿责任；
四、被告马泽山、马威在原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司实现抵押权后，有权向被告重庆山发食品有限公司追偿；被告马泽山、岑小玲、马威承担保证责任后，有权向被告重庆山发食品有限公司追偿；
五、驳回原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6916.00元，公告费560.00元，合计7476.00元，由被告重庆山发食品有限公司、马泽山、岑小玲、马威负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘文华
人民陪审员 谢兴华
人民陪审员 谭奇开
二〇一六年十月十七日
书 记 员 宋来勇