浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义商初字第6624号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行,住义乌市工人北路499号。
负责人：张辉。
委托代理人：黄阳春、黄小玲，系原告单位员工。
被告：武义家园医药原料有限公司，住所地：武义县青年路。
法定代表人：陶慧红。
被告：陶慧红。
被告：王伟全。
被告：俞仙英。
被告：涂斐华。
被告：潘观春。
被告：温沧林。
被告：武义家园房地产开发有限公司，住所地：武义县城明招路18号家园阳光城。
法定代表人：王伟全。
原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行诉被告武义家园医药原料有限公司、陶慧红、王伟全、俞仙英、涂斐华、潘观春、温沧林、武义家园房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，于2015年10月16日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告武义家园医药原料有限公司立即归还借款本金2500万元，并支付至实际履行之日的利息及罚息（按合同约定的利率计付，自2014年11月07日计付至实际履行之日止，暂算至2015年9月25日为1542916.67元）。2、确认原告对被告俞仙英所有的坐落于武义县城明招路18号家园阳光城的房产和土地使用权【房权证号：房权证武字第××号，土地证号：武国用（2009）第0046**号，最高抵押额：170万元】在约定的抵押范围内享有优先受偿权。3、�认原告对被告涂斐华所有的坐落于武义县城明招路18号家园阳光城的房产和土地使用权【房权证号：房权证武字第××号，土地证号：武国用（2009）第004619－0046**号，最高抵押额：890万元】在约定的抵押范围内享有优先受偿权。4、确认原告对被告潘观春所有的坐落于武义县城明招路18号家园阳光城的房产和土地使用权【房权证号：房权证武字第××号、第××号、第××号，土地证号：武国用（2009）第004625－0046**号，最高抵押额：1228万元】在约定的抵押范围内享有优先受偿权。5、确认原告对被告温沧林所有的坐落于武义县城明招路18号家园.阳光城8号楼第6层261号的房产和土地使用权【房权证号：房权证武字第××号，土地证号：武国用（2010）第0054**号，最高抵押额：115万元】在约定的抵押范围内享有优先受偿权。6、确认原告对被告武义家园房地产开发有限公司所有的坐落于武义县城明招路18号家园.阳光城8号的房产和土地使用权【房权证号：房权证武字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号，土地证号：武国用（2009）第003501－0035**号，最高抵押额：1771万元】在约定的抵押范围内享有优先受偿权。7、被告陶慧红、王伟全对诉讼请求第一项全部债务在约定担保范围内承担连带清偿责任。本院立案受理后，依法由审判员陈锦忠适用简易程序独任审判，期间被告武义家园医药原料有限公司提出管辖权异议，后本院裁定驳回异议，经二审，确认本院对本案有管辖权。本院于2016年3月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄小玲到庭参加诉讼。八被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年11月8日，原告与被告俞仙英签订了编号为ZD5301201300000193号《最高额抵押合同》一份，被告俞仙英自愿以武义县城明招路18号楼家园阳光城的房产和土地使用权【房权证号：房权证武字第××号，土地证号：武国用（2009）第0046**号】抵押给原告，为被告武义家园医药原料有限公司于2013年11月8日至2016年11月8日止向原告的借款承担170万的抵押担保责任，担保的债务范围为：除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2013年11月11日双方办理了抵押登记手续，他项权证号为房他证武字第693**号。
2013年11月8日，原告与被告涂斐华签订了编号为ZD5301201300000194号《最高额抵押合同》一份，被告涂斐华自愿以武义县城明招路18号楼家园阳光城�房产和土地使用权抵押【房权证号：房权证武字第××号，土地证号：武国用（2009）第004619－0046**号】给原告，为被告武义家园医药原料有限公司于2013年11月8日至2016年11月8日止向原告的借款承担890万的抵押担保责任，担保的债务范围为：除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2013年11月11日双方办理了抵押登记手续，他项权证号为房他证武字第693**号。
2013年11月8日，原告与被告潘观春签订了编号为ZD5301201300000195号《最高额抵押合同》一份，被告潘观春自愿以武义县城明招路18号楼家园阳光城的房产和土地使用权【房权证号：房权证武�第××号、第××号、第××号，土地证号：武国用（2009）第004625－0046**号】抵押给原告，为被告武义家园医药原料有限公司于2013年11月8日至2016年11月8日止向原告的借款承担1228万的抵押担保责任，担保的债务范围为：除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2013年11月11日双方办理了抵押登记手续，他项权证号为房他证武字第693**号。
2013年11月8日，原告与被告温沧林签订了编号为ZD5301201300000196号《最高额抵押合同》一份，被告温沧林自愿以武义县城明招路18号楼家园阳光城8号楼第6层261号的房产和土地使用权【房权证号：房权证武字第××�，土地证号：武国用（2010）第0054**号】抵押给原告，为被告武义家园医药原料有限公司于2013年11月8日至2016年11月8日止向原告的借款承担115万的抵押担保责任，担保的债务范围为：除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2013年11月11日双方办理了抵押登记手续，他项权证号为房他证武字第693**号。
2013年11月8日，原告与被告武义家园房地产开发有限公司签订了编号为ZD5301201300000197号《最高额抵押合同》一份，被告武义家园房地产开发有限公司自愿以武义县城明招路18号楼家园阳光城8号的房产和土地使用权【房权证号：房权证武字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号，土地证号：武国用（2009）第003501－0035**号，最高抵押额：1771万元】抵押给原告，为被告武义家园医药原料有限公司于2013年11月8日至2016年11月8日止向原告的借款承担1771万的抵押担保责任，担保的债务范围为：除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2013年11月11日双方办理了抵押登记手续，他项权证号为房他证武字第693**号。
2013年11月8日，原告与被告陶慧红、王伟全签订了编号为ZB5301201300000702号《最高额保证合同》一份，被告陶慧红、王伟全承诺为武义家园医药原料有限公司于2013年11月8日至2016年11月8日期间向原告借款以最高不超过人民币2500万元承担保证责任，保证的债务范围为:除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。
2014年11月7日，被告武义家园医药原料有限公司与原告签订《流动资金借款合同》[合同编号为：53012014281755]一份，原告向被告发放借款2500万元，借款期限自2014年11月7日起至2015年11月6日止，年利率为6.9%，逾期罚息利率为当日的贷款利率基础上加收50%。同日，原告向被告交付了借款2500万元，但被告贷后即未付息。
本院依照《中华人民共和国�同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告武义家园医药原料有限公司于本判决生效后十五日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行借款本金2500万元及利息、罚息（按合同约定计付，自2014年11月7日起计付至实际履行完毕之日止）。
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行对被告俞仙英所有的坐落于武义县城明招路18号家园阳光城的房产和土地使用权【房权证号：房权证武字第××号，土地证号：武国用（2009）第0046**号。最高额170万元】享有优先受偿权。
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行对被告涂斐华所有的坐落于武义县城明招路18号家园阳光城的房产和土地使用权【房权证号：房权证武字第××号，土地证号：武国用（2009）第004619－0046**号。最高额890万元】享有优先受偿权。
四、原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行对被告潘观春所有的坐落于武义县城明招路18号家园阳光城的房产和土地使用权【房权证号：房权证武字第××号、第××号、第××号，土地证号：武国用（2009）第004625－0046**号。最高额1228万元】享有优先受偿权。
五、原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行对被告温沧林所有的坐落于武义县城明招路18号家园.阳光城8号楼第6层261号的房产和土地使用权【房权证号：房权证武字第××号，土地证号：武国用（2010）第0054**号。最高额115万元】享有优先受偿权。
六、原告上海浦东发展银行股份有限公司�乌分行对被告武义家园房地产开发有限公司所有的坐落于武义县城明招路18号家园.阳光城8号的房产和土地使用权【房权证号：房权证武字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号，土地证号：武国用（2009）第003501－0035**号。最高额1771万元】享有优先受偿权。
七、被告陶慧红、王伟全对上述第一项判决在最高额2500万元范围内承担连带清偿责任。
案件受理费87257元，由八被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币174514元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 员 陈锦忠
二〇一六年三月二十三日
代书记员 黄 超