贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0201民初740号原告：钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行，住所地：贵州省六盘水市钟山区马鞍社区*组，注册号码520201600131733。经营者：戴应生，男，1983年2月2日出生，汉族，委托诉讼代理人：张良平，系贵州如松律师事务所律师，执业证号码15201201811022481。被告：资中县文教建筑工程公司，住所地：四川省内江市资中县重龙镇迎宾路90号，统一社会信用代码91511025206750659L。法定代表人：罗信，系该公司经理，委托诉讼代理人：李翔，系贵州星黔律师事务所律师，执业证号码15202200610366716。被告：李八军，男，1984年2月10日出生，汉族，无职业，住贵州省六盘水市钟山区，原告钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行与被告资中县文教建筑工程公司、李八军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行的委托诉讼代理人张良平，被告资中县文教建筑工程公司的委托诉讼代理人李翔及被告李八军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2016年8月29日签订的《周转材料租赁合同》；2、判令被告向原告支付截至2017年10月29日租金192706.46元（包含上下车费、维修费等），并支付自2017年10月30日至实际返还全部租赁器材或付清全部器材赔偿费之日止的租金238.77元/天；3、判令被告向原告归还钢管24051.8米、扣件13097套、顶丝1748根，套管188根，并支付返还器材产生的运输费、材料保养费等，如不能返还，则按合同约定价格赔偿，器材赔偿费共计696680元；4、判令被告向原告支付违约金80000元；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由，2016年8月29日，被告与原告协商后签订《周转材料租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等建筑物资，合同对租金计算标准、结算方式、付款时间、违约责任等作出了约定，其中第八条约定“本合同未尽事宜，双方负责人签字协商作出补充条款，与本合同具有同等法律效力，如果协商不妥，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼”，该约定合法有效，甲方所在地系钟山区，故本案向六盘水市钟山区人民法院提起诉讼。合同签订后，原告履行了合同，向被告提供了租赁物，但被告未依约履行其义务，未按约支付租金，原告多次催要无果，为维护原告合法权益，故诉至人民法院。被告资中县文教建筑工程公司辩称，1、原告与被告公司并没有租用合同关系，被告李八军并不是发耳广场项目部负责人，也不是工作人员，而是付启兵才是负责人；2、被告公司没有任何人与原告方见过面，更没有签订过周转合同；3、原告方提供的公章有虚假成分，应由原告说明公章的来源及真假，以便辨别；4、我方没有向原告支付过任何租赁费用，相关的费用也应是被告李八军向其支付，我方与原告没有任何经济往来，与原告没有租赁合同关系；5、我方在发耳广场承包的工程，将内外钢架结构、土木施工转承包给被告李八军，由被告李八军向他人租用钢管及其他材料，承包给被告李八军之后，已支付给被告李八军435000元，已经履行了承包关系的义务，故原告起诉我方与被告李八军一并返还租金及违约金没有事实依据；6、原告诉请有误，第三项诉讼请求含糊不清；7、原告要求解除合同是不明确的，本案涉及两个被告，原告未明确与哪个被告解除合同；8、合同对于我方来说不成立，不生效，故违约金是不成立的；9、我方向被告李八军支付了435000元的费用，被告李八军作出承诺，于2017年3月30日将所租用的材料等清场离开。我方与原告方没有直接的合同关系，故没有义务。被告李八军辩称，原告起诉的是事实，没有异议。本院经审理认定事实如下：2016年8月29日，原告钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行（甲方）与被告李八军、资中县文教建筑工程公司发耳项目部（乙方）签订《周转材料租赁合同》，被告向原告租用建筑材料。合同第二条约定：钢管未填写租金，赔偿价格23元/米，计算标准3.84kg/米；扣件填写租金，赔偿价格7.8元/套，计算标准800套/吨；可调顶托未填写租金，赔偿价格23元/根，计算标准160根/吨。合同第三条租赁期限及结算租金约定：1、租赁时间以甲方“发货凭证”或乙方“收货凭证”为准开始计租，至乙方将材料退到甲方库房止停租，退料以甲方“收货凭证”或乙方“发货凭证”双方签字认可为准；2、计租时间按日历表计算，途中公休日，节假日及因故停工概不扣除，租期按叁个月计算，不足叁个月按叁个月计算，超过叁个月按实际天数计算；3、租金每月月底结算一次，乙方必须支付租金，如不能按时支付租金，甲方将每天按未付租金总额的5‰收取乙方违约金。合同第四条材料的运输及上、下车费约定：1、乙方必须提前十天向甲方提供准确的所需材料规格、型号、数量的计划单；2、甲方供货地点在甲方仓库，供料和退料的运输费由乙方承担，归还地点在甲方仓库，上车费每吨18元，下车清点，分类堆码费每吨18元。合同第六条约定：违约责任乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，并索赔所有被租用材料总价值20%的违约金。1、乙方没有按约定交纳押金。2、到时不支付租金的。3、在没有甲方同意下（甲方必须书面同意），私自将所租材料转租、转借、转卖或抵偿债务给他人的。合同签订后，被告在原告处租用了钢管80485.7米、扣件37560套、顶托3150根、套管1300根。事后，被告退还原告部分租赁物，租金未支付原告。另查明，原告提起诉讼后，原告方与被告方于2018年4月11日对租金及租赁物损失进行结算，双方签订《结算清单》，内容为：“钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行与资中县文教建筑工程公司于2016年8月29日签订的周转材料租赁合同经核算确认，截止2018年4月11日欠付租金320850.31元，未还器材钢管27192.8米、扣件20165套、顶托2187根、套管188根，折算器材赔偿费为492628.70元，合计813479.01元”。庭审后，被告方于2018年4月24日退还原告方钢管11960米、扣件2557套、顶托428根、套管98根，按双方2018年4月11日约定折算价款为161173元，从总折算价款492628.70元扣减，被告实欠租赁物损失为331455.70元。本院认为，原告与被告李八军签订《周转材料租赁合同》时，虽然被告李八军不是发耳项目部负责人，但是被告资中县文教建筑工程公司下属发耳项目部加盖了项目部印章，系对合同的认可，应确认系被告李八军与发耳项目部的共同行为，应共同承担责任，因资中县文教建筑工程公司发耳项目部不具备独立的法人资格，故其责任应由资中县文教建筑工程公司承担。被告资中县文教建筑工程公司辩称，发耳项目部公章有虚假成分，与原告不存在租赁合同关系，因未提交证据证明，不予采信。被告资中县文教建筑工程公司辩称，与被告李八军之间系承包关系，因属于另一法律关系，不能对抗原告。综上，原、被告双方签订的《周转材料租赁合同》，系双方真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，当事人应该按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告向被告提供了租赁物，被告未及时支付原告租金和返还租赁物，故对原告主张解除合同的诉请予以支持。对原告主张的租金及返还租赁物或赔偿损失期间的租金，因原、被告双方于2018年4月11日才对租金和租赁物损失进行结算，结算金额为813479.01元，对其中租赁物损失，应扣减被告庭审后已退还租赁物折款161173元，租金及租赁物损失合计为652306.01元，对此予以确认，应由被告支付给原告，对原告主张超出部分不予支持。对原告主张的违约金80000元，因原告起诉后，双方才进行结算，故对原告主张的违约金不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原告钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行与被告李八军及资中县文教建筑工程公司发耳项目部于2016年8月29日签订《周转材料租赁合同》；二、被告李八军、资中县文教建筑工程公司于判决生效后十日内支付原告钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行租金及赔偿租赁物损失652306.01元；三、驳回原告钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13494元，减半收取计6747元，由原告负担1585元，被告负担5162元（原告已预交，由被告连同上述款项一并返还原告5162元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审判员  姜志成二〇一八年五月十六日书记员  王艺璇