上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）闵民一（民）初字第16386号
原告张C。
原告盛某。
上列两原告委托代理人龚锡南、潘志铭，上海市新华律师事务所律师。
被告张甲。
被告王某某。
被告张乙。
委托代理人张甲。
委托代理人王某某。
被告张丙。
被告彭甲。
被告彭乙。
委托代理人张丙。
委托代理人彭甲。
被告张丁。
被告张A。
委托代理人张丁。
被告张B。
委托代理人陈某某。
原告张C、盛某与被告张甲、张丙分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2013年10月8日立案受理。依法由审判员胡婉莉适用简易程序公开开庭进行了审理，原告张C以及两原告的委托代理人龚锡南、潘志铭、被告张甲、张丙到庭参加诉讼。之后，本案转为适用普通程序，由本院依法组成合议庭公开进行审理。诉讼中，本院追加王某某、张乙、彭甲、彭乙、张丁、张A、张B为本案被告参加诉讼。本院对本案公开开庭进行了审理。第二次庭审中，原告张C以及两原告的委托代理人龚锡南、潘志铭、被告张甲即被告张乙的委托代理人、被告王某某即被告张乙的委托代理人、被告张丙即被告彭乙的委托代理人、被告彭甲即被告彭乙的委托代理人、被告张丁即被告张A的委托代理人、被告张B到庭参加诉讼；第三次庭审中，原告张C以及两原告的委托代理人龚锡南、潘志铭、被告张甲即被告张乙的委托代理人、被告王某某即被告张乙的委托代理人、被告张丙即被告彭乙的委托代理人、被告彭甲即被告彭乙的委托代理人、被告张丁即被告张A的委托代理人、被告张B的委托代理人陈某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张C、盛某诉称，原告张C与盛某系母女；原告张C和被告张甲、张丙、张丁、张B系兄弟姐妹关系；被告张甲和王某某系夫妻，被告张乙系该两人所生之女；被告张丙和彭甲系夫妻，被告彭乙系该两人所生之子；被告张丁与张A系父女。2009年3月，原告张C、被告张甲、张丙等人居住的本市淡水路XXX弄XXX号地块被动迁，被动迁房屋系公房，父亲去世后由被告张甲作为承租人。2011年3月31日经家庭会议商议，对动迁安置的六套房屋进行了分配确认，两原告享有的安置房屋为本市闵行区浦涛路XXX弄XXX幢28号东单元401室，被告张丙享有的安置房屋为本市闵行区浦涛路XXX弄XXX幢16号东单元102室。在所有动迁安置人均无异议的情况下，同年12月29日，由被告张甲与动迁单位签订《补偿安置协议》。2013年8月14日，原告收到被告张甲邮寄的上海仲裁委员会裁决书和信件，主要内容为安置房屋均已取得，权利人为张甲，由张甲决定房屋如何分配，如原告要房屋居住，须支付租赁费等。原告与张甲理论，张甲告知原告已将本市闵行区浦涛路XXX弄XXX号东单元401室房屋给张丙。张甲和张丙串通，将应安置原告的房屋给被告张丙，侵犯了原告的合法权益。现要求本市闵行区浦涛路XXX弄XXX幢28号东单元401室房屋归两原告所有；要求被告张甲支付两原告动迁补偿款人民币（币种下同）99，542.14元。
被告张甲、张乙辩称，原告所述当事人之间的关系属实。被拆迁的本市淡水路XXX弄XXX号系合营性质的国有房产。本市瑞金二路（新新里）18.60平方米公房原承租人为张甲父亲张戊，1990年张甲经张戊同意，将该房屋交还房管部门，再由房管部门在淡水路调配18.60平方米公房以及张甲单位购置25平方米组成43.60平方米的房屋，交付给张甲一家三人、父母、张B一家三人、张丁共九人使用。张甲单位购买的25平方米房屋系为解决张甲困难而增配给张甲夫妇的福利房；原告主张的本市闵行区浦涛路XXX弄XXX幢28号东单元401室房屋系张甲用政府征收动迁所得的合法补偿费购买的商品房，并非安置房，该房屋属张甲所有；本市淡水路房屋动迁实施“数砖头”的评估补偿方案，并非按人口补偿，且原告从未在本市淡水路被拆迁房屋内居住；张甲承诺安置原告，但如何安置由张甲决定。综上，请求法院依法判决。
被告王某某辩称，其答辩意见与被告张甲相同。
被告张丙辩称，原告所述当事人之间的关系属实。其和丈夫、儿子与两原告均系被安置对象，不是被拆迁房屋承租人以及拆迁中的法定被拆迁人，故其无权侵害原告。被拆迁房屋系原卢湾区房管局和市公交集团公司合营的国有资产，1990年之前，父亲张戊为承租人的原卢湾区瑞金二路XXX号（新新里）公房户籍登记十人，即父母张戊和顾a、张甲一家三人、张B一家三人、张丁、张丙之子彭乙，后经张甲申请，张甲单位与房管部门协调，由张甲单位出资给房管部门买下部分产权，将本市淡水路XXX弄XXX号房屋安置父母及哥嫂等人，房屋承租人为张甲，父母则将瑞金二路新新里房屋交还公司和房管部门。之后，户籍人员也不断发生变化，父亲于1995年去世后户籍被注销，张B一家三口户口迁出，其与丈夫、两原告户口陆续迁入淡水路房屋。拆迁补偿款由多项组成，除特殊困难补助费有具体的应得人，其余款项均未规定，相关文件认可被拆迁人张甲一人。原告主张的房屋并非安置房，系商品房，该套房屋裁判给张甲后由张甲安置给其，且该房屋产权在张甲名下，其并未侵占原告房屋。希望法院依法判决。
被告彭甲、彭乙辩称，原告所述当事人之间的关系属实。两原告称被告张丙侵占属两原告所有的房屋不实，其所得房屋来源清楚，由相关部门的裁决和裁定予以认可，以及张甲出具的确认书为凭。其和原告均属应由被拆迁人张甲负责安置的同住人；拆迁安置问题和供购买的安置房源等，均不属于可供继承的析产范畴。
被告张丁、张A辩称，原告所述当事人之间的关系属实，请求法院依法处理。
被告张B辩称，原告所述当事人之间的关系属实。原告主张无任何依据；可分割的财产为淡水路被拆迁房屋中除去张甲单位购买分配给张甲福利部分之外的房屋以及该部分因拆迁产生的补偿款、母亲去世时遗留的存款、工资、现金等、办理母亲丧事时亲友赠送的礼金；相关部门提供其家庭购买的安置房源，不属于法院审理的析产范围；本案中，权利人应为其父母所生子女。
经审理查明，原告张C和盛某系母女；原告张C和被告张甲、张丙、张丁、张B系兄弟姐妹关系；被告张甲和王某某系夫妻，被告张乙系该两人所生之女；被告张丙和彭甲系夫妻，被告彭乙系该两人所生之子；被告张丁与张A系父女。被告张甲户自1990年起承租本市淡水路XXX弄XXX号房屋，房屋租赁户名为张甲，被告张甲、王某某、张乙、以及张甲母亲顾a的户口于1990年迁入该房屋。之后，原告张C、盛某、被告张丙、彭甲、彭乙、张丁、张A的户口陆续迁入该房屋。该房屋于2009年被列入拆迁范围时在册户口有十一人，即除被告张B之外的原、被告以及顾a共十一人，由顾a及张甲、王某某、张乙四人居住在内。2011年12月29日，以拆迁人和拆迁实施单位为甲方、张甲为乙方，双方签署《上海市城市房屋拆迁补偿安置协议》（适用价格标准房屋调换）。协议约定张甲户被拆迁房屋建筑面积67.14平方米；甲方应付乙方货币补偿款1，588，428.57元，其中房屋评估价格960，968.16元、套型面积补贴267，825元（按被拆除房屋评估均价17，855元／平方米＊15平方米计算）、价格补贴359，635.41元（按被拆除房屋评估均价17，855元／平方米＊67.14平方米＊30%计算）；甲方安置乙方房屋共六套，即本市闵行区浦涛路XXX弄XXX幢16号东单元102室（建筑面积73.91平方米，单价4，880元，房款360，680.80元）、本市闵行区浦涛路XXX弄XXX幢16号东单元103室（建筑面积55.01平方米，单价4，880元，房款268，448.80元）、本市闵行区浦涛路XXX弄XXX幢28号东单元401室（建筑面积78.01平方米，单价5，070元，房款395，510.70元）、本市龙吴路XXX弄XXX号508室（建筑面积107.22平方米，单价9，890元，房款1，060，405.80元）、本市昆阳路XXX弄XXX号601室（建筑面积51.17平方米，单价4，710元，房款241，010.70元）、本市金高路XXX弄XXX幢25号602室（建筑面积72.55平方米，单价5，150元，房款373，632.50元）；安置房屋与货币补偿款总额的差价为1，111，260.73元，由张甲支付；甲方应给付乙方搬家补助费805.68元、设备移装费1，770元；面积奖励费（按核定建筑面积计算）335，700元；无认定建筑面积以外的使用面积补贴100，000元；就近安置购房补贴（按核定建筑面积计算）268，560元；特殊困难补贴120，000元，当事人确认该款补贴给顾a、原告张C、被告张甲、王某某四人，每人30，000元。协议还约定了其他事项。
2012年6月12日，上海仲裁委员会受理了申请人为张甲、被申请人为上海市黄浦区房屋储备发展中心的仲裁案件。该案中，张甲要求被申请人将坐落在上海市闵行区浦涛路XXX弄XXX幢28号东单元的401室及10幢16号的102室、103室（共计三套）安置房立即交付申请人，并按照国家有关规定办理上述房地产的产权证；要求被申请人支付申请人及同住人临时安置费计108，000元；要求被申请人公开物价部门核准的1997年竣工的上海市龙吴路XXX弄XXX号楼在2010年的安置房价，取消《补偿安置协议》中的第七条第四项龙吴路房屋的单价和总价，重新计算，退回多收的补偿款145，390.32元。仲裁庭确认如下案件事实：原拆迁人上海市卢湾区土地房屋储备发展中心于2009年3月23日起对“卢湾区第45街坊建国东路390地块土地储备”补偿安置试点基地实施拆迁。本市淡水路XXX弄XXX号旧式里弄公房属于390地块补偿安置试点基地拆迁范围，该房屋租赁户名为张甲，该户持二本户口簿，在册人口十一人，其中两人在本市有其他住房。2011年12月29日张甲和拆迁人及拆迁实施单位签订了《补偿安置协议》，该《补偿安置协议》签订前的2011年3月31日，张甲和张甲户决定安置张C、盛某为浦涛路XXX弄XXX幢28号东单元401室（建筑面积78.01平方米）使用人和权利人；安置张丙、彭甲为浦涛路XXX弄XXX幢16号东单元102室（建筑面积73.91平方米）使用人和权利人。2012年1月12日，张丙、彭甲在《房屋定购确认单》上确认签字定购浦涛路XXX弄XXX幢16号东单元102室。2012年1月16日，张甲及张甲户的大部分使用人以《关于更改被安置人房号的告知书》的形式通知原拆迁实施单位，浦涛路XXX弄XXX幢16号东单元102室分配给张C、盛某；浦涛路XXX弄XXX幢28号东单元401室分配给张丙、彭乙、彭甲；其他房号的安置对象不变；上述安置引起被安置人的不满，均由申请人负责。2012年3月18日，申请人户含张C、盛某、张丙、彭乙、彭甲递交《另事协议》给原拆迁实施单位，称因家庭无法谈妥，主要矛盾的张C、张丙原安置的两套房屋暂停办理入户手续，待家庭矛盾解决后再办理入户手续；其他安置房屋可以进户。被申请人的拆迁实施单位以申请人户家人中的分配方案一直未能达成，以要办一起办为由未办理进户，遂产生上述争议。2012年11月1日，上海仲裁委员会对（2012）沪仲案字第0531号案件作出裁决：一、被申请人上海市黄浦区房屋储备发展中心在裁决生效之日起二十五日内将坐落于上海市浦涛路XXX弄XXX幢16号东单元102室、103室及浦涛路XXX弄XXX幢28号东单元401室的房地产交付给申请人张甲，并将房地产权属转移至申请人张甲名下，由申请人张甲分别安置案外人张C、盛某，张丙、彭甲，王某某、张乙。二、对申请人张甲要求被申请人上海市黄浦区房屋储备发展中心支付临时安置费的仲裁申请，不予支持。三、确认坐落于上海市龙吴路XXX弄XXX号508室的房地产单价按每平方米人民币8，530元（建筑面积）计算，结算后被申请人上海市黄浦区房屋储备发展中心返还申请人张甲多交的款项，但以人民币145，390.32元为限。上海市黄浦区房屋储备发展中心不服裁决，向上海市第一中级人民法院申请撤销仲裁裁决。上海市第一中级人民法院于2013年2月4日作出驳回上海市黄浦区房屋储备发展中心要求撤销上海仲裁委员会（2012）沪仲案字第0531号裁决的申请。
又查明，本市昆阳路XXX弄XXX号601室房屋于2013年12月30日登记的权利人为被告张丁和张A两人，被告方称本市龙吴路XXX弄XXX号508室房屋现产权登记在被告张甲和王某某名下。
另查明，顾a与丈夫张戊共生育两子三女，即本案原告张C、被告张甲、张丙、张丁、张B。张戊于1995年去世，顾a于2009年11月去世。
以上事实，由原告提供的房屋拆迁补偿安置协议、上海仲裁委员会（2012）沪仲案字第0531号裁决书、上海市公安局户籍证明、常住人员登记表摘抄件、上海市房地产登记簿，被告张甲、王某某、张乙、张丙、彭乙、彭甲提供的上海市第一中级人民法院（2013）沪一中民四（商）撤字第3号民事裁定书、户主分别为顾a和张甲的户口本、上海市住房调配通知单，被告张丁和张A提供的上海市房地产权证，以及当事人的陈述等证据所证实。
庭审中，原告称本市龙吴路XXX弄XXX号508室房屋现由被告张甲、王某某、张乙三人使用、本市昆阳路XXX弄XXX号601室房屋现由被告张丁和张A使用，本市闵行区浦涛路XXX弄XXX号401室房屋已装修，现由被告张丙一家居住使用，其余三套房屋空置，被告称本市金高路XXX弄XXX号602室房屋现由被告张B使用，对原告所述其余房屋使用情况无异议；原、被告均同意本市龙吴路XXX弄XXX号508室房屋归被告张甲和王某某所有，本市昆阳路XXX弄XXX号601室房屋归被告张丁和张A所有，本市金高路XXX弄XXX号602室房屋归被告张B所有，对其余三套房屋，两原告要求本市闵行区浦涛路XXX弄XXX号401室房屋归其两人所有，同意本市闵行区浦涛路XXX弄XXX号102室房屋归被告张丙、彭甲、彭乙所有，本市闵行区浦涛路XXX弄XXX号103室房屋归被告张乙所有，被告则表示本市闵行区浦涛路XXX弄XXX号401室房屋归被告张丙、彭甲、彭乙所有，本市闵行区浦涛路XXX弄XXX号103室、103室两套房屋归被告张甲、王某某、张乙所有，后被告张甲、王某某、张乙又表示，本市闵行区浦涛路XXX弄XXX号102室房屋归被告张甲、王某某所有，103室房屋归被告张乙所有。此外，原、被告确认本市金高路XXX弄XXX号602室房款由被告张B支付，均同意顾a的动迁款由其五个子女继承，安置顾a的房屋份额归被告张甲、王某某、张乙所有。
本院认为，拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人（特殊情况除外）。承租人为被告张甲的本市淡水路XXX弄XXX号房屋被拆迁，张甲户选择适用价值标准房屋调换，拆迁人考虑了该户的人口情况，安置张甲户六套配套商品房，且上海仲裁委员会生效裁决书明确由被告张甲安置两原告及被告张丙等人，两原告对动迁利益享有权利。原、被告对本市龙吴路XXX弄XXX号508室、本市昆阳路XXX弄XXX号601室、本市金高路XXX弄XXX号602室三套房屋的权利归属已意见一致，本院予以确认，对另三套房屋，张甲户曾决定安置两原告本市闵行区浦涛路XXX弄XXX号401室房屋，安置被告张丙、彭甲本市闵行区浦涛路XXX弄XXX号102室房屋，后因故对两套房屋安置产生纠纷，现本市闵行区浦涛路XXX弄XXX号401室房屋由被告张丙家庭居住使用，对房屋也已进行装修，本院考虑本案的实际情况，确定该房屋归被告张丙、彭甲、彭乙三人所有，本市闵行区浦涛路XXX弄XXX号102室房屋归两原告所有，对本市闵行区浦涛路XXX弄XXX号103室房屋，根据当事人意愿，确定归被告张乙所有。对张甲户获得的动迁补偿款，其中房屋拆迁货币补偿款、面积奖励费、无认定建筑面积以外的使用面积补贴、就近安置购房补贴，由房屋拆迁时户口在内的顾a以及除被告张B之外的原、被告共十一人享有，被告张甲系被拆迁房屋承租人，其予以多分，搬家补助费和设备移装费由实际需搬迁的被告张甲、王某某、张乙享有，特殊困难补贴由顾a、原告张C、被告张甲、王某某四人享有。顾a已去世，其享有的补偿款作为顾a的遗产，由其子女即原告张C、被告张甲、张丙、张丁、张B五人继承。结合两原告可得补偿款金额以及应支付房款金额等情况，两原告要求被告张甲支付动迁补偿款的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第九十五条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第二十五条第一款、第二十六条第二款之规定，判决如下：
一、上海市闵行区浦涛路XXX弄XXX号102室房屋产权归原告张C、盛某所有；
二、上海市龙吴路XXX弄XXX号508室房屋产权归被告张甲、王某某所有；
三、上海市闵行区浦涛路XXX弄XXX号103室房屋产权归被告张乙所有；
四、上海市闵行区浦涛路XXX弄XXX号401室房屋产权归被告张丙、彭甲、彭乙所有；
五、上海市昆阳路XXX弄XXX号601室房屋产权归被告张丁、张A所有；
六、上海市金高路XXX弄XXX号602室房屋产权归被告张B所有；
七、驳回两原告要求被告张甲支付动迁补偿款的诉讼请求。
案件受理费人民币12，800元，由两原告负担1，808元，被告张甲、王某某负担4，585元，被告张乙负担1，345元，被告张丙、彭甲、彭乙负担1，982元，被告张丁、张A负担1，208元，被告张B负担1，872元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 胡婉莉
人民陪审员 李 霞
人民陪审员 卫 兰
二〇一四年十一月七日
书 记 员 李 丹
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十三条不动产或者动产可以由两个单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
二、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第二十五条第一款继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
第二十六条第二款遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。