贵州省赤水市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0381民初2257号
原告：贵州汇金物业服务有限公司，住所地贵州省赤水市五洲国际商贸城专业市场综合楼（五洲大厦）4-2，统一社会信用代码：915203810570737454。
法定代表人：曹军，董事长。
委托诉讼代理人：吴小明，公司员工。
委托诉讼代理人：郑皓东，贵州子尹律师事务所律师。
被告：卢刚，男，汉族，1984年4月18日生，户籍地四川省遂宁市安居区，现羁押于四川省巴中市监狱，
被告：成都时代盛宴餐饮管理有限公司，住所地四川省成都市天府新区华阳街道南路79号，统一社会信用代码：915101003320699446。
法定�表人：卢刚，总经理。
原告贵州汇金物业服务有限公司（以下简称“汇金公司”）诉被告卢刚、成都时代盛宴餐饮管理有限公司（以下简称“时代盛宴餐饮公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汇金公司的委托诉讼代理人吴小明、郑皓东，被告卢刚、时代盛宴餐饮公司法定代表人卢刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汇金公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间签订的两份《租赁合同》及补充协议。2、被告返还原告补贴装修款557934元，利息55235元，共计613169元（按月利率1.5%计息，计息时间自2016年12月13日至2017年6月30日）；3、被告支付原告恢复物业至原样的费用500000元；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年12月13日，被告从原告处租赁两处商铺用于经营餐�及酒店，并签订了《租赁合同》及《补充协议》。合同对租金、物业费及商业服务费等各方的权利及义务和违约责任进行了约定。原告按照合同约定支付了装修补贴款后，被告未按约履行。经原告多次催告后，被告于2017年5月17日向原告出具一份《承诺书》，再次对因不能及时完成装修及开业的违约责任进行了明确约定。被告出具《承诺书》至今既未装修完毕进场开业，也未支付过任何费用。被告的行为已经构成违约并严重损害原告的合法权益，特此提起诉讼。
被告卢刚及被告时代盛宴餐饮公司，辩称：对原告的前两项诉讼请求无异议，同意解除两份租赁合同及补充协议，同意返还原告方款项，但是对第三项诉讼请求，由于被告现正在监狱服刑，希望原告方能减少一部分。
经审理查明：2016年12月13日，原告汇金公司作为甲方，被告卢刚及时代盛�餐饮公司作为乙方，双方签订两份《商铺租赁合同》。第一份《商铺租赁合同》约定：甲方将赤水市五洲国际商贸城耍街B区1栋2、3层和2栋3、4层，面积共计2063.95平方米的租赁区域租给乙方经营“时代熊猫驿站”。租赁期限为2017年4月1日起至2025年3月31日止，租金、物管费及商业服务费等费用自2017年4月1日开始计算。第二份《商铺租赁合同》约定：甲方将赤水市五洲国际商贸城耍街B区2栋2层，8栋1-3层、9栋1、2层、10栋1、2层，建筑面积为2609.53平方米的租赁区域租给乙方经营“时代餐饮”。租赁期限为2017年3月1日起至2023年8月31日止，租金、物管费及商业服务费等费用自2017年3月1日开始计算。
两份合同对场地返还均约定：合同租赁期满或无论因任何原因解除、终止后，甲方有权自行决定要求乙方在租赁期满当日或解除、终止通知后10日内，按补充协议条款将租�区域返还。如乙方逾期办理交接手续的，除乙方承担违约责任外，甲方有权直接接管租赁区域；乙方未搬离及未拆走的物品，视为乙方放弃所有权，甲方享有处置权利，自行采取搬迁措施，并可开锁、换锁、进入租赁区域或搬迁租赁区域的任何物品，恢复对租赁区域的占有和使用，由此产生的费用及损失由乙方承担。合同最后甲方授权代表处有吴小明签字，并加盖汇金公司公章。乙方处有卢刚签名和时代盛宴餐饮公司加盖的公章。
同日，原、被告又签订了两份《补充协议》。第一份《补充协议》约定：耍街B区1栋2层、3层、2栋3层、4层计租日期自2017年4月1日起计算。甲方补贴装修款670912元给乙方。冲抵乙方应缴纳三个月租金、物管费及商业服务费和租赁合同履约保证金后由乙方补缴139278.15元给甲方，并开具等额已付装修补贴款的发票给甲方。第二份《补�协议》约定：耍街B区2栋2层、8栋、9栋、10栋计租日期自2017年3月1日起计算。甲方补贴装修款1188869元给乙方，冲抵乙方应缴纳三个月租金、物管费及商业服务费和租赁合同履约保证金后由乙方补缴73910.1元给甲方，并开具等额已付装修补贴款的发票给甲方。两份《补充协议》均约定乙方在合同期前三年内因乙方原因导致提前撤场，视为不再享受任何免租期及其他优惠。
2017年5月17日，因被告方仅进行了部分装修，未按约开业，被告卢刚及时代盛宴餐饮公司向原告公司出具《承诺书》，承诺如下：一、被告方在2017年5月31日前妥善处理完毕装修施工方及设备设施供应商应付款项的支付事宜。二、在2017年5月31日，确定耍街项目的继续完成装修的施工方、达到开业标准的装修完工时间及项目开业时间。三、如我方因无法确定上述两项或处理结果未能得到贵州汇金物�服务有限公司认可，导致无法履行《租赁合同》及《补充协议》，则按以下方式承担违约责任：1、在2017年6月30日前我方一次性返还贵州汇金物业服务有限公司拨付的装修款557934.3元，并按月利息1.5%计息，计息时间自2016年12月13日至2017年6月30日止。2、在2017年6月30日前我方一次性支付《租赁合同》中物业租金给贵州汇金物业服务有限公司。计租时间自2016年12月13日至2017年6月30日止，租金价格35元/㎡/月，租金合计1063214.43元。3、在2017年6月30日前一次性支付恢复物业至原样的费用五十万元给贵州汇金物业服务有限公司。《承诺书》有卢刚签字和时代盛宴餐饮公司公章。
另查明，原告汇金公司根据被告时代盛宴餐饮公司委托，在扣除32715元装修押金及垃圾清运费后，于2016年12月20日和2017年1月18日，通过原告汇金公司和赤水中南投资置业管理有限公司银行账户向被告卢刚支付装修补贴款共计525219.30元。
还查明，被告时代盛宴餐饮公司营业执照被吊销，但未办理注销登记。原告汇金公司曾于2018年7月30日向本院申请财产保全，但至今未查询到二被告的财产。
上述事实，有原、被告的陈述，营业执照、《商铺租赁合同》、《补充协议》、《承诺书》、《资金筹备计划承诺书》、《委托书》、银行转账凭证等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。
本院认为：双方签订的《商铺租赁合同》、《补充协议》是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定。双方当事人均应按照《商铺租赁合同》、《补充协议》履行各自的义务。《承诺书》系被告卢刚和被告时代盛宴餐饮公司的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，且原告方对此无异议，可作为判定二被告责任的依据。
原、被告在庭审时均表示愿意解除两方签订的《商铺租赁合同》和《补充协议》，本院根据民事行为意思自治原则予以准许。被告卢刚对于原告诉请返还装修补贴款557934元及按照月利率1.5%计算利息55235元，合计613169元无异议，本院对此予以确认。二被告在承诺书中载明，因被告原因无法履行租赁合同及补充协议的，被告方愿意在2017年6月30日前支付原告恢复物业至原样的费用50万元。虽然被告卢刚要求原告减少一部分金额，但未得到原告同意。二被告应本着诚实守信原则兑现其承诺。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告贵州汇金物业服务有限公司与被告卢刚、成都时代盛宴餐饮管理有限公司于2016年12月13日签订的两份《商铺租赁合同》及相关的《补充协议》。
二、被告卢刚、成都时代盛宴餐饮管理有限公司在本判决生效后10日内连带偿还原告贵州汇金物业服务有限公司已支付的装修补贴款及利息共计613169元。
三、被告卢刚、成都时代盛宴餐饮管理有限公司在本判决生效后10日内连带向原告贵州汇金物业服务有限公司支付恢复物业的费用50万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
已收取的案件受理费7409元和财产保全申请费5000元，由被告卢刚、成都时代盛宴餐饮管理有限公司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉�贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则产生法律效力。
本判决发生法律效力后，权利人可以在给付期限届满之日起二年内向本院申请执行。
审判员 戴晓莉
二〇一八年八月三十日
书记员 程元磊