宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬北商初字第252号
原告：宁波市市区农村信用合作联社甬江信用社。
代表人：朱超定。
委托代理人：徐伟。
委托代理人：陈家富。
被告：汪小芬。
被告：江焕定。
原告宁波市市区农村信用合作联社甬江信用社（以下简称甬江信用社）为与被告汪小芬、江焕定金融借款合同纠纷一案，于2013年4月27日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由代理审判员陈冬红适用简易程序审理。本案审理期间，本院根据原告的申请，依法对被告实施了财产保全。本案于2013年5月21日公开开庭进行了审理。原告甬江信用社委托代理人陈家富，被告汪小芬到庭参加诉讼；被告江焕定经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告甬江信用社起诉称：2011年9月30日，原告与被告汪小芬签订《个人循环借款合同》［合同编号：甬市区信联（甬江）（2011）循借字第8311120110003001号］，约定借款额度为300000元，借款人使用上述借款额度的期限自2011年9月30日起至2013年9月26日止。借款用途为房屋装修。具体每笔借款金额、期限由借款借据另行约定。单笔借款利率根据借款发放之日中国人民银行同期同档次基准贷款利率上浮40%确定。若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，当笔借款所约定利率不变；借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，且贷款人不再另行通知借款人；付息方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。同时，该合同第七条约定，借款人未按期偿还借款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权暂停、减少或取消借款额度，提前收回未到期贷款。该合同第十条约定，贷款人为实现本合同项下债权而提起诉讼的，法院诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用由借款人承担，借款人违约的，还应承担违约金、损害赔偿金及保管抵（质）押财产的费用。
2011年9月28日，被告江焕定与原告签订《最高额抵押合同》［合同编号：甬市区信联（甬江）（2011）最抵字第8311320110002086号］，以其位于奉化市尚田镇尚东新村5幢7-8号房屋［房权证编号：奉化市字第02-2741号，国有土地使用权证编号：奉国用（2002）字第7-996号］为被告汪小芬自2011年9月28日至2013年9月26日融资期间内最高融资限额为300000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）等。上述合同签订后，原告对上述抵押房地产办理了他项权证（编号为：房他证奉化市字第2011-76**号）。
2012年4月6日，原告根据被告汪小芬的申请，向其发放借款10000元，借期自2012年4月6日至2013年4月5日，借款月利率为7.6566‰。被告汪小芬在借款借据上签名。
自2013年1月21日起，被告汪小芬未依约支付相应利息，截至2013年4月5日，其尚欠利息金额为188.79元。因被告汪小芬未依约支付相应利息，也未归还借款本金，被告江焕定亦未履行担保责任，故原告诉至法院，请求判令：一、被告汪小芬偿还原告借款本金10000元及自2013年1月21日至2013年4月5日止的利息188.79元，并支付自2013年4月6日起至实际支付日止按个人循环借款合同及借款借据约定利率标准计算的利息、罚息、复息及原告为本案支出的律师费2500元；二、原告有权以被告江焕定名下位于奉化市尚田镇尚东新村5幢7-8号房屋［房权证编号：奉化市字第02-2741号，国有土地使用权证编号：奉国用（2002）字第7-996号］折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿上述全部债务（包括被告汪小芬应付之借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用、诉讼费、律师代理费、催讨差旅费等）；三、本案诉讼费由两被告承担。
原告宁波信用联社甬江信用社为证明自己的主张，向本院提供了以下证据材料：
1.2011年9月30日原告与被告汪小芬签订的《个人循环借款合同》一份，用以证明原告与被告汪小芬就借款金额、借款期限、还款方式、违约责任、争议解决等达成一致意见的事实；
2.2011年9月28日原告与被告江焕定签订的《最高额抵押合同》［编号为：甬市区信联（甬江）（2011）最抵字第8311320110002086号］一份，用以证明被告江焕定就原告对被告汪小芬在融资期间内对最高融资限额为300000元的所有融资债权提供抵押担保，双方就融资期间、额度、还款方式、抵押财产、抵押担保范围等达成一致意见的事实；
3.2011年9月27日抵押财产清单、房产证、土地证、他项权证各一份，用以证明被告江焕定将其名下房产抵押给原告，且原告办理了相应他项权证的事实；
4.2012年4月6日借款借据一份，用以证明原告依约向被告汪小芬发放贷款10000元的事实；
5.利息清单一份，用以证明截止2013年4月5日被告汪小芬尚欠利息金额为188.86元的事实；
6.委托代理合同及律师费发票各一份，用以证明原告因本案支出律师费2500元的事实。
被告汪小芬未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：借款系事实，但现在没有能力偿还。
被告汪小芬未向本院提交任何证据材料。
被告江焕定经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交任何证据材料。
经质证，被告汪小芬对原告提供的上述证据材料均无异议。
经审查，原告提供的证据材料符合真实性、关联性、合法性特征，本院对其证明力予以确认。
经审理，本院认定事实除原告诉称事实外，另查明：2011年7月7日起至2012年6月7日期间中国人民银行公布的六个月至一年（含）短期贷款基准年利率6.56%，2012年6月8日起至2012年7月5日期间中国人民银行公布的六个月至一年（含）短期贷款基准年利率6.31%，2012年7月6日起中国人民银行公布的六个月至一年（含）短期贷款基准年利率为6%。
本院认为：原告与被告汪小芬签订的《个人循环借款合同》及原告与被告江焕定签订的《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。当事人均应恪守合同约定，全面及时履行合同义务。现原告已举证证明其已依约向被告汪小芬发放了借款，而被告汪小芬却未依约履行付息义务。根据借款合同约定，借款人若未依约按期支付利息，原告有权提前收回未到期的贷款。至本案审理终结前，被告汪小芬未按期还本付息，故对原告要求被告汪小芬提前返还借款本金，并支付相应利息、罚息、复息、律师费（经审查，原告诉请的律师费符合《浙江省律师服务收费标准》的规定）的诉请，符合当事人的约定及法律规定，本院予以支持。被告江焕定与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其房产为被告汪小芬上述债务提供抵押担保，故对原告要求对被告江焕定名下位于奉化市尚田镇尚东新村5幢7-8号房屋折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿的诉请，符合当事人的约定，本院予以支持。被告江焕定经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十九条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告汪小芬于本判决生效后十日内偿还原告宁波市市区农村信用合作联社甬江信用社借款本金10000元及自2013年1月21日起至2013年4月5日止的利息188.79元，并支付自2013年4月6日起至本判决确定的履行日止按《个人循环借款合同》［合同编号：甬市区信联（甬江）（2011）循借字第8311120110003001号］及借款借据约定的利率计算的利息、罚息和复息及赔偿律师费损失2500元；
二、被告汪小芬未履行上述第一项债务，原告宁波市市区农村信用合作联社甬江信用社就被告汪小芬上述第一项债务范围内对被告江焕定名下的位于奉化市尚田镇尚东新村5幢7-8号房产［房权证编号：奉化市字第02-2741号，国有土地使用权证编号：奉国用（2002）字第7-996号］享有抵押权，并有权以其折价或在拍卖、变卖后的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费117元，减半收取计58.50元，由被告汪小芬、江焕定负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：810060143738093001，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 陈冬红
二〇一三年六月八日
代书 记员 陈 丹