广西壮族自治区巴马瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1227民初47号
原告巴马瑶族自治县植物油脂有限公司，住所地广西巴马瑶族自治县巴马镇城北路3号。
法定代表人唐光强，经理。
委托代理人李正华，男，1973年12月11日生，壮族，住所地广西巴马瑶族自治县，系原告公司副经理。
被告巴马思轲包装制品有限公司，住所地广西巴马瑶族自治巴马镇城北路3号。
法定代表人黄必刚。
被告黄必刚，男，1981年10月12日生，壮族，住所地广西巴马瑶族自治县。
原告巴马瑶族自治县植物油脂有限公司与被告巴马思轲包装制品有限公司、被告黄必刚租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月4日受理后，依法组成由审判员王丰贤担任审判长、审判员覃元梅、人民陪审员李正贵组成的合议庭，于2016年7月7日在本院第二审判庭公开开庭进行了审理，书记员黄英良担任法庭记录。原告巴马瑶族自治县植物油脂有限公司的委托代理人李正东到庭参加诉讼，被告巴马思轲包装制品有限公司（下称包装公司）、被告黄必刚无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告包装公司自2011年元月始租用原告公司浸出车间作包装纸盒加工厂并签订了出租合同，2014年元月续签合同。被告包装公司拖欠《补充出租合同》从2012年9月1日至2015年9月1日租金10800元，拖欠《出租合同》2014年元月1日至12月30日和2015年元月1日至12月30日的租金50000元，拖欠2016年元月1日至2016年2月29日租金4166元，共累计拖欠租金64966元，严重违反了合同约定。特此提起本案诉讼，请求：1、解除原告与被告包装公司之间签订的《出租合同》以及《补充出租合同》；2、由被告包装制品有限公司一次性支付拖欠原告的租金共计人民币64966元，并完成搬迁，无条件退出租用场地，被告黄必刚承担连带责任；3、本案诉讼费由二被告承担。庭审中，原告认可被告包装公司已完成搬迁，变更第2项诉讼请求为：由被告包装制品有限公司一次性支付拖欠原告的租金共计人民币64966元，被告黄必刚承担连带责任。原告为其诉称在举证期限内向本院提供的证据有：
1、《出租合同》、《补充出租合同》原件各一份，用于证实原、被告之间存在租赁合同关系。
2、《通知》原件一份，用于证实被告包装公司尚欠原告租金的事实。
被告包装公司、被告黄必刚无正当理由拒不到庭参加诉讼，也不向本院提供书面答辩和书面证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案二被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。本案原告提供的证据具有真实性，属法律规定的书证证据类型，证据形式具有合法性，证据内容与本案事实有关联性，在被告没有提供证据予以反驳的情况下，对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性予以确认，采信该份证据作为本案的定案依据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2012年8月22日，被告包装公司与原告签订《补充出租合同》，合同约定被告包装公司租赁原告浸出车间背后配套的空场地，租赁期间从2012年9月1日至2015年9月1日止，年租金为12000元，原告同意每月收取租金300元，剩余的700元（年收取3600元，抵扣年8400元）用于抵扣被告包装公司出资修建厂房或仓库垫支的费用，满三年后该场地的建筑物归原告所有，为了合同的整体性，统一性，便于原告管理，原签订的浸出车间合同（于2014年元月1日到期）继续生效并延长到20年月日与补充协议—空场地出租合同时间一致。2014年1月1日，原告与被告包装公司签订《出租合同》，双方约定租用浸出车间的年限从2014年元月1月起至2016年12月31日，年租金为25000元，被告包装公司必须按时一次性付清当年租金。原告于2016年3月4日，向本院提起本案诉讼。另查明，被告包装公司的法定代表人为被告黄必刚，其股东为黄必刚。2011年元月始，被告包装公司即租用原告的浸出车间作包装纸盒加工厂。
案因二被告不到庭无法主持调解。
本案认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同，基于原告与被告包装公司之间签订的《出租合同》与《补充出租合同》的内容，可以认定原告与被告包装公司之间存在法律上的租赁合同关系，原告作为出租方，被告包装公司作为承租方。
对于原告第1项诉讼请求，《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款规定，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人举证责任。对于原告关于被告未支付《补充出租合同》2012年9月1日至2015年9月1日租金10800元，未支付《出租合同》2014年元月1日至12月30日和2015年元月1日至12月30日租金50000元，2016年元月1日至2016年2月29日租金4166元，共64966元的主张，应由被告包装公司举证证实其已经支付了上述租金给原告，但是被告包装公司未提供相应证据证实其已经支付上述租金给原告，本院确认被告包装公司尚欠原告租金62966元，被告包装公司逾期未支付租金，原告有权解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（五）法律规定的其他情形。第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知书到对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。本案被告包装公司逾期未支付租金，原告请求解除合同，属于法律规定的当事人可以解除合同的情形，本院将原告请求解除合同的诉讼请求通过公告的方式通知了被告包装公司，被告包装公司并未提出异议，且已经将租用场地内的相应设备全部搬走，被告包装公司的行为表明其已经不再租用场地，因此，对原告的第1项诉讼请求本院予以支持。对原告第2项诉讼请求，《中华人民共和国合同法》第九十七规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取补充措施，并有权要求赔偿损失。原告与被告包装公司之间的租赁合同为持续性合同，解除合同后已不能恢复原状，被告包装公司在合同未解除之前未支付相应租金给原告给原告造成了损失，因此，原告有权请求被告被告包装公司支付尚欠的租金64966元，本院予以支持。对于被告黄必刚是否应承担连带责任的问题，《中华人民共和国公司法》第六十四条规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。被告包装公司为一人有限公司，而被告黄必刚为被告包装公司的唯一股东，在被告黄必刚没有提供证据证实被告包装公司的财产独立于其自己的财产的情况下，原告请求被告黄必刚承担连带责任有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国公司法》第六十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告巴马瑶族自治县植物油脂有限公司与被告巴马思轲包装制品有限公司签订的《出租合同》和《补充出租合同》；
二、由被告巴马思轲包装制品有限公司一次性支付给原告巴马瑶族自治县植物油脂有限公司租金64966元；
三、被告黄必刚对被告巴马思轲包装制品有限公司上述第二项义务承担连带责任。
案件受理费1424元，公告费700元，由被告巴马思轲包装制品有限公司、被告黄必刚共同负担。
上述义务，义务人应自本判决生效之日起30日内履行完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或被执行的财产所在地基层人民法院申请执行。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院或河池市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费1424元，上诉于河池市中级人民法院。上诉案件受理费汇入：广西壮族自治区河池市中级人民法院，账号：20×××98，开户行：农行河池分行城东分理处。逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王丰贤
审 判 员 覃元梅
人民陪审员 李正贵
二〇一六年七月十四日
书 记 员 黄英良
附本判决的适用的法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第九十四条第（五）项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（五）法律规定的其他情形。
第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知书到对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付给的租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、《中华人民共和国公司法》
第六十四条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭
的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。