宾阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0126民初261号
原告陈明洁，女，1951年11月13日出生，汉族，住广西壮族自治区横县。
被告陈全权，男，1989年9月13日出生，汉族，住广西壮族自治区横县。
被告陈钰婧，女，1986年4月13日出生，汉族，住山东省青岛市即墨市。
委托代理人陈全权，身份情况如前。
被告陈文良，男，1953年3月15日出生，汉族，住广西壮族自治区横县。
被告黄锦萍，女，汉族，住广西壮族自治区横县。
委托代理人陈文良，身份情况如前。
原告陈明洁诉被告陈钰婧、陈全权、陈文良、黄锦萍合同纠纷一案，本院于2016年1月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年4月15日公开开庭进行了审理。书记员蓝书琪担任法庭记录。原告陈明洁、被告陈全权、陈文良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈明洁诉称，1980年陈文光、陈文明、陈文良三兄弟平均分割祖宗留下的紧邻横县中学北面的共有菜地一块，二哥陈文明分得的菜地居中。1982年，陈文明向政府有关部门申请在其分得的菜地上建房，土地使用面积为120平方米，已获得批准，但因各种原因迟迟未能动工兴建。2007年12月16日，陈文明把该地使用权转让给原告，双方签订了转让协议，约定转让面积为84平方米（详见四至界址示意图），转让金额为40000元。双方签订合同后，原告于次日全额支付了转让金，并要求陈文明尽快办理土地使用权证明，但陈文明收取款项后拿着钱去赌博，把钱输完后没有剩余的钱为原告办理土地使用权证明。原告多次催促其尽快办理，但其均以各种理由推拖。2012年12月21日陈文明因病去世，被告陈钰婧、陈全权作为陈文明的子女继承了陈文明的遗产，原告找到被告陈钰婧、陈全权，要求继续履行合同，即由被告陈钰婧、陈全权代其父亲陈文明为原告办理该地的土地使用权证明，但二被告总以各种理由推拖，至今未能办理。2014年3月，被告陈文良、黄锦萍（即陈文明的弟弟、弟媳）以上述土地使用权由其二人继承为由把上述地块圈起来自己使用。原告认为，四被告的行为已构成违约，为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求法院依法判决：1、解除原告与陈文明于2007年12月16日签订的《宅基地转让协议书》；2、被告陈全权、陈钰婧返还原告土地转让款40000元及利息（利息按中国人民银行同期贷款利率四倍计算）；3、本案诉讼费由被告承担。
原告陈明洁为证明其主张，在举证期限内向本院提供了以下证据：1、宅基地转让协议书，证明原告与陈文明约定了土地转让的事实；2、收据，证明原告已交付土地转让金的事实；3、批建报告，证明争议土地原属陈文明所有并已获批建房的事实；4、照片四张，证明被告违约的事实；5、横县横州镇城司社区居委会证明，证明被告陈钰婧、陈全权系陈文明的子女及法定继承人的事实。
被告陈全权、陈钰婧辩称，原告的诉请没有事实及法律依据。原告提交的证据均系其伪造，父亲陈文明从未提过这件事，原告诉称存在合同关系与事实不符。宅基地转让协议书没有约定双方的权利、义务，对此不予认可。
被告陈全权、陈钰婧为证明其主张，在举证期限内向本院提供了以下证据：横县公安局证明材料，用于证明陈文明分得的土地面积是120.15平方米，不是84平方米。
被告陈文良、黄锦萍辩称，我二人与原告不存在合同关系，原告的诉讼请求与我二人无关。
被告陈文良、黄锦萍为证明其主张，在举证期限内向本院提供了以下证据：国土局证明，用于证明涉案土地为陈文明、陈文良两户所有。
经过开庭质证，被告陈全权、陈钰婧对原告陈明洁提供的证据1、2的真实性有异议，认为两份证据上的签名是否系父亲陈文明本人所签不能确定，且宅基地面积与实际情况不符；对证据3的关联性有异议，认为不能证明转让事实；对证据4的真实性无异议，但认为不能证明违约的事实；对证据5无异议。被告陈文良、黄锦萍对原告陈明洁提供的证据4无异议，对证据1、2、3、5的关联性均有异议，认为原告的诉请与二人无关。
原告陈明洁对被告陈全权、陈钰婧提供的证据的关联性有异议，认为该证据与涉案土地无关，不予认可；对被告陈文良、黄锦萍提供的证据无异议。
证据的分析与认定：除宅基地转让协议书及收据外，各方当事人对对方当事人提供的证据的真实性均无异议，本院对其真实性予以认定；被告陈全权、陈钰婧对原告陈明洁提供的宅基地转让协议书及收据的真实性有异议，但未向本院申请作相关的司法鉴定，亦未提供相反的证据予以反驳，本院对该证据的真实性予以认定。
综合全案证据，本院硧认以下法律事实，2007年12月16日，陈文明与原告陈明洁签订宅基地转让协议书，约定将其位于城司街北门口右侧的宅基地（长12米，宽7米，总面积84平方米，东与横县中学接壤，南与陈文良宅地接壤，北与陈文光宅地接壤，西面与通道接壤，面对开发住宅区）转让给原告使用、承建、居住、处置。签订协议次日，陈文明向原告出具收据一张，载明其已收到原告交来的土地转让金40000元。陈文明于2012年12月21日死亡，其父陈凤平、其母胡桂英均先于其去世，陈文明与前妻梁焕美生育了被告陈全权、陈钰婧两个子女，与谢秀菊再婚后未生育子女，二人于1995年11月21日离婚。被告陈文良与黄锦萍系夫妻关系，被告陈文良与陈文明系兄弟关系。案涉地块至今未办理土地使用权证，也未交付原告使用。陈文明的遗产有位于横县文化馆的房屋一套及征地补偿款由被告陈全权、陈钰婧继承。
另查明，原告在庭审中明确表示放弃要求被告陈文良、黄锦萍承担返还土地转让金的权利。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当严格按照约定履行，否则即构成违约，应承担相应的违约责任。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明其事实主张的，则由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告陈明洁与被告陈全权、陈钰婧的父亲陈文明就案涉土地签订的转让协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的规定，是合法有效的，双方均应恪守。被告陈全权、陈钰婧关于案涉协议及收据系原告伪造的抗辩，因未提交证据证实，本院不予采信。签订协议后，原告依约向陈文明交付了土地转让金40000元，但陈文明未及时办理土地使用权证也未将土地交付原告使用，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。故原告请求法院判决解除其与陈文明于2007年12月16日签订的《宅基地转让协议书》，理由成立，本院予以支持。陈文明病故后，原告要求被告陈全权、陈钰婧协助办理土地使用权证，二被告拒绝办理，现原告要求被告陈全权、陈钰婧返还土地转让金并按中国人民银行同期同类贷款利率赔偿相应利息，合法有据，本院予以支持。被告陈全权、陈钰婧作为陈文明的第一顺序继承人且继承陈文明的遗产，有义务在继承陈文明的遗产范围内予以返还。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第（二）项、第一百零七条，《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：
一、解除原告陈明洁与陈文明于2007年12月16日签订的《宅基地转让协议书》；
二、被告陈全权、陈钰婧在继承陈文明遗产范围内返还原告陈明洁土地转让金40000元及利息（利息计算，以40000元为基数，从2016年1月14日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计付）。
案件受理费800元，由被告陈全权、陈钰婧负担。
上述款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期不履行则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可于本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时自上诉之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期不预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 廖国伟
代理审判员 刘婷章
人民陪审员 梁翠莲
二〇一六年七月七日
书 记 员 蓝书琪
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。