广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0202民初408号
原告招商银行股份有限公司柳州分行，组织机构代码证号：××。
负责人廖国忠，该分行行长。
委托代理人张建梅，广西众维律师事务所律师。
委托代理人ＸＸ，广西众维律师事务所律师。
被告苏继红。
原告招商银行股份有限公司柳州分行（以下简称招行柳州分行）诉被告苏继红借款合同纠纷一案，本院于2016年2月14日受理后，依法组成合议庭，并于2016年5月26日公开开庭进行了审理。原告招行柳州分行的委托代理人张建梅到庭参加诉讼，被告苏继红经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行柳州分行诉称，2013年3月18日，原告与被告苏继红签订了一份编号为某某的《个人授信及担保协议》，约定原告根据被告苏继红的申请，同意向其提供总额为2000000元的可循环授信额度，授信期限为120个月，被告在授信期限内可以循环使用该授信额度，但使用该授信额度项下的每一笔贷款，应与原告另行签订具体的借款合同。同时被告苏继红以其名下位于柳州市东环大道某某号房产为其在授信期限内申请使用授信额度形成的全部债务提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为原告根据上述协议向被告苏继红提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2013年3月21日，原告与被告就该抵押物办理了抵押登记手续。2014年3月28日被告向原告申请提用上述《个人授信及担保协议》约定的总授信额度，并与原告签订了一份《个人贷款借款合同》，约定被告向原告借款2000000元，用于支付货款，借款的期限为12个月，采用按月结息到期还本的还款方式。合同签订后，原告于2014年3月28日向被告发放了上述贷款。借款到期后被告未依约按时还款，原告有权要求被告归还全部贷款本息并承担原告为实现上述债权而支付的律师代理费。据此，原告为维护自身护法权益诉至法院，请求依法判令：1.被告归还原告借款本金2000000元；2.被告向原告支付各项利息共计211189.7元（其中：利息44999.83元；罚息162000元，复息4189.87元，上述利息、罚息、复息暂计至2015年11月23日，之后至实际履行之日止的利息、罚息、复息按照借款合同的约定利率另计）；3.被告承担原告为实现债权而支出的律师代理费79335元；4、确认原告对本案抵押物（即位于柳州市东环大道某某号房产）享有优先受偿权，依法处置上述抵押物所得款项，优先用于清偿被告所欠上述全部债务；5.被告承担本案的全部诉讼费及其他费用。原告为支持其主张，在举证期限内向本院提供如下证据：
1.个人授信及担保协议一份，证明与原告授予被告2000000元授信额度，同时被告用其房产进行抵押；
2.个人贷款借款合同一份，证明被告向原告借款2000000元的事实，被告应按合同承担原告在本案支出的律师代理费、诉讼费等实现债权的费用；
3.借款借据一份，证明原告于2014年3月28日向被告实际发放了贷款2000000元；
4.他项权证一份，证明被告用其所有的房产进行抵押的事实，双方办理了抵押登记；
5.贷款逾期信息表一份；
6.逾期账单一份，证据5-6共同证明截止2015年11月23日被告的逾期账单信息；
7.律师委托代理合同一份；
8.律师费收款收据一份；
当庭提交证据：9.律师费发票一份，证据7-9共同证明原告为本次诉讼而支出的律师费用。
被告苏继红未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为被告苏继红放弃答辩、举证和质证的权利。
综合庭审核实原告提交的证据，本院认证如下：原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定本案案件事实的参考依据。
依据庭审笔录及当事人提交的证据，本院确定如下法律事实：
2013年3月18日，原告与被告苏继红签订了一份《个人授信及担保协议》，约定原告在授信期内根据被告苏继红的申请向其提供2000000元的总授信额度，授信期限为120个月，使用该授信额度项下的每一笔贷款，应与原告另行签订具体的借款合同，被告苏继红以其名下位于柳州市东环大道某某号房产为授信期内的贷款提供最高额抵押担保，最高债权额为2000000元。被告苏继红在授信申请人及抵押人处签字。2014年3月28日，被告苏继红作为借款人与原告签订了一份《个人贷款借款合同》，被告苏继红在借款人处签字，合同约定：借款金额为2000000元，借款期限自2014年3月28日至2015年3月28日，贷款年利率为8.1%，还款方式为按月结息到期还本，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对未偿还本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息，在借款人不能按期归还本息情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。同日，原告依约向被告苏继红指定的银行账户转入了上述贷款。借款到期后，被告苏继红未按时归还本息。根据原告提供的逾期清单，截至2015年11月23日，被告苏继红尚欠原告借款本金2000000元、利息44999.83元、罚息162000元、复息4189.87元。
本院认为，原告与被告苏继红于2013年3月18日签订的《个人授信及担保协议》、于2014年3月28日签订的《个人贷款借款合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。
合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，被告苏继红未按时归还借款本息的行为构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求被告苏继红归还借款本金2000000元并支付借款利息44999.83元、罚息162000元、复息4189.87元（上述利息、罚息、复息暂计至2015年11月23日，之后至实际履行之日止的利息、罚息、复息按照借款合同的约定利率另计）的诉请有理，本院予以支持；原告因被告苏继红的违约行为，采取诉讼方式实现债权，为此支出的律师代理费依照《个人贷款借款合同》第25条的约定，应当由被告苏继红负担；被告苏继红以其所有的位于柳州市东环大道某某号房产为本案贷款提供最高额抵押担保并且依法办理的抵押登记手续，原告依法享有上述抵押财产的抵押权，且原被告在《个人授信及担保协议》第21条约定抵押担保的范围为授信人根据协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等），故被告苏继红不履行上述债务时，原告有权就被告苏继红所有的位于柳州市东环大道某某号房产以折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在最高额本金2000000范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏继红向原告招商银行股份有限公司柳州分行归还借款本金2000000元并支付借款利息44999.83元、罚息162000元、复息4189.87元（上述利息、罚息、复息暂计至2015年11月23日，之后至实际履行之日止的利息、罚息、复息按照借款合同的约定利率另计）；
二、被告苏继红向原告招商银行股份有限公司柳州分行支付律师代理费79335元；
三、被告苏继红不履行上述债务时，原告招商银行股份有限公司柳州分行有权就被告苏继红所有的位于广西柳州市东环大道某某号房产以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额本金2000000元范围内优先受偿。
案件受理费24186元（原告已预交），由被告苏继红承担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 骆 欢
人民陪审员 李 萍
人民陪审员 王燕芬
二〇一六年七月二十九日
代书 记员 彭艺君