湖北省大冶市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0281民初4440号
原告：江大桥，男。
委托诉讼代理人：刘童、伍小明，湖北磁湖律师事务所律师。
被告：陈绪金，男。
被告：方细木，女。
被告：汪本发，男。
被告：张爱宝，女。
被告汪本发、张爱宝委托诉讼代理人：陈绪金，男。
原告江大桥诉被告陈绪金、方细木、汪本发、张爱宝租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月20日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月23日第一次公开开庭审理，原告江大桥及其委托诉讼代理人伍小明、被告陈绪金、被告汪本发和张爱宝委托诉讼代理人陈绪金到庭参加诉讼，被告方细木经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本院于2018年6月19日进行了第二次公开开庭审理，原告江大桥及其委托诉讼代理人刘童、被告陈绪金、被告汪本发和张爱宝委托诉讼代理人陈绪金到庭参加诉讼，被告方细木经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本院于2018年7月6日进行了第三次公开开庭审理，原告江大桥及其委托诉讼代理人刘童到庭参加诉讼，被告陈绪金、汪本发、张爱宝、方细木经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江大桥向本院提出诉讼请求：1、要求被告陈绪金、汪本发偿还原告租金28万元、逾期付款利息39900元（利息从2015年10月1日起计算至2017年10月1日止），后期利息从2015年10月1日起按2015年人民银行1-5年贷款基准利率的基础上上浮50%计算至四被告实际履行债务之日止；2、要求被告陈绪金、汪本发返还占用原告的钢管2287米、扣件14251套，不能返还部分折价赔偿（未返还钢管和扣件的总价为85800元，最终以司法评估为准），并支付钢管和扣件返还前的占用使用费66080元（2015年10月1日起以未返还的钢管和扣件为基数，按钢管每天0.013元/米，扣件每天0.007元/套计算至被告返还或实际赔偿日止）；3、要求被告方细木、张爱宝对上述一、二项承担连带责任。事实和理由：2012年初，被告陈绪金、汪本发因合伙承建黄石XX食品有限公司的厂房，租用原告的钢管和扣件进行建设。2015年9月，黄石XX食品有限公司厂房和办公楼主体工程完工，被告陈绪金、汪本发未能依约向原告支付租金，于2015年9月20日向原告出具了28万元的租金欠条，但被告陈绪金、汪本发以发包人黄石XX食品有限公司未付工程款为由至今未支付所欠租金。被告陈绪金、汪本发租用原告的钢管2287米、扣件14251套至今未返还。被告陈绪金、汪本发按相关法律规定，应依法支付租金并返还租赁物，还应对其违约行为承担相应责任。被告方细木、张爱宝作为被告陈绪金、汪本发的配偶，应对被告陈绪金、汪本发夫妻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求判如所请。
被告陈绪金、汪本发、张爱宝辩称：原告的诉请是不存在事实依据的。因为被告向原告出具欠条之后，原告多次要求将该欠款转给黄石XXX厂。2016年4月18日，三方经协商，原告将28万元的债权转给黄石市XXX厂，三方予以签字确认。
被告方细木未答辩。
本院经审理认定事实如下：被告陈绪金、汪本发承包了黄石市XXX厂厂房工程。因工程施工需要，被告陈绪金、汪本发向原告租用钢管及扣件。原告自2012年4月5日至2014年5月20日依约向被告陈绪金、汪本发出租了钢管84837.2米、扣件62560套。后被告陈绪金、汪本发陆续共向原告返还了钢管合计82555.1米、扣件46656套。2015年9月20日，被告陈绪金、汪本发向原告出具欠条，欠条载明：欠江大桥钢管租金28万元整。￥：280000.00元。2016年4月18日，欠款人汪本发和陈绪金、收款人江大桥、代付人黄石XX药业有限公司法定代表人梁XX三方经协商签字确认，意见主要为：此欠条28万元整，欠款人陈绪金、汪本发二人请黄石XX药业有限公司代付江大桥先生，黄石XX药业有限公司同意挂账，冲抵陈绪金工程款。原告经多次催讨无果，故诉至本院，请求判如所请。诉讼中，原告申请对钢管、扣件的市场价值、占用费进行评估。2018年5月2日，湖北循其本价格鉴定评估有限公司进行鉴定，意见为：钢管的价值为9元/米，十字扣件、接头扣件、万向扣件价值均为4元/套。2018年6月28日，湖北循其本价格鉴定评估有限公司作出补充鉴定说明，意见为：钢管每天的占用费用0.013元/米、扣件每天的占用费0.007元/套。
以上事实，有当事人提交的出库单和入库单、欠条以及当事人的庭审陈述等证实。
本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均具有约束力。原告向被告陈绪金、汪本发出租了钢管和扣件，有原告提交的出库单和入库单为证，被告亦予以认可，原告与被告陈绪金、汪本发形成事实上的租赁合同关系。原告向被告陈绪金、汪本发交付了租赁物，被告陈绪金、汪本发应按双方约定支付租金。被告陈绪金、汪本发下欠原告租金28万元，有被告陈绪金、汪本发出具的欠条为证，本院予以确认。但原告与黄石XX药业有限公司、被告汪本发、陈绪金经协商，约定被告汪本发、陈绪金欠原告的租金28万元，由黄石XX药业有限公司代付，原告称代付的期限为三年，被告称代付的期限为五年。因不论黄石XX药业有限公司代付的期限是三年还是五年，代为履行的期限均未届满，原告在黄石XX药业有限公司代为履行的期限未届满前要求被告汪本发、陈绪金支付租金28万元及利息损失的请求，不符合法律规定，本院不予支持。被告陈绪金辩称租金28万元含未返还的钢管和扣件的价值，无证据证实，本院不予采信。
原告要求被告陈绪金、汪本发返还钢管2287米、扣件14251套，不能返还部分折价赔偿。本院认为，原告与被告陈绪金庭审中均认可双方的租赁关系于2015年9月20日结束，本院予以确认。租赁期间届满后，被告陈绪金、汪本发应返还租赁物。被告陈绪金、汪本发有钢管2282.1米、扣件15904套未返还原告江大桥，有原告提交的出库单、入库单为证，被告亦予以认可，本院予以确认。原告要求被告陈绪金、汪本发返还钢管2287米、扣件14251套，对原告该项诉请中的钢管2282.1米、扣件14251套，本院予以支持。原告该项诉请超出的部分，本院不予支持。本院对鉴定意见的钢管价值为9元/米、扣件价值均为4元/套，予以采信。原告要求被告汪本发、陈绪金按上述标准对未返还的钢管和扣件折价向原告进行赔偿，符合法律规定，本院予以支持。
原告要求被告汪本发、陈绪金支付未返还钢管和扣件的占用使用费。本院对鉴定意见中的钢管每天的占用费用0.013元/米、扣件每天的占用费0.007元/套予以采信。原告要求按上述标准计算占用使用费，从2015年10月1日起计算至被告实际返还或支付赔偿款日止。原告的该项诉请，符合法律规定，本院予以支持。
原告要求被告方细木、张爱宝承担连带责任，未向本院提交证据证明本案的债务属被告陈绪金和方细木、汪本发和张爱宝夫妻关系存续期间的共同债务，本院不予支持。原告要求被告支付鉴定费5000元，无证据证实，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈绪金、汪本发应于本判决生效后三十日内返还原告江大桥钢管2282.1米、扣件14251套。如被告陈绪金、汪本发不能向原告江大桥返还上述钢管和扣件，被告陈绪金、汪本发按钢管9元/米、扣件4元/套的标准向原告江大桥折价赔偿；
二、被告陈绪金、汪本发向原告江大桥支付租赁物占用使用费，占用使用费从2015年10月1日起至实际返还或赔偿日止按钢管每天0.013元/米、扣件每天0.007元/套的标准计算；
三、驳回原告江大桥其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取计4189元、保全费3020元，合计7209元，由原告江大桥负担4500元，被告陈绪金、汪本发负担2709元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。
审判员 张吉林
二〇一八年七月九日
书记员 曹 茜