云南省会泽县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0326民初2985号
原告：杨代俊，男，汉族，云南省会泽县人，住会泽县古城街道。
原告：李俊，女，汉族，云南省会泽县人，住会泽县古城街道。
二原告的委托诉讼代理人：芶磨章，特别授权代理。
被告李本君，男，汉族，云南省会泽县人，住会泽县古城街道。
被告李荣山，男，汉族，云南省会泽县人，住会泽县古城街道。
原告杨代俊、李俊诉被告李本君、李荣山相邻关系纠纷一案，于2017年10月30日向本院起诉，本院受理后，依法适用简易程序于2017年12月18日公开开庭进行了审理。原告杨代俊、李俊及其委托诉讼代理人芶磨章，被告李本君、李荣山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨代俊、李俊诉称，两原告系夫妻。原被告住同一小区不同栋但相邻。原被告的房屋均是联排别墅，中间原为一块空地。该空地规划是建盖厕所，但并未建盖。该空地被开发单位用金属栅栏所围，金属栅栏边缘西侧与原告房屋墙体东侧原有一条宽约130厘米的通道。该通道直通小区边缘的围墙，通道下面是小区的排水沟。2006年被告封堵了通道。2015年被告拆除金属栅栏并占有该通道在上面推土栽种植物。被告的行为严重影响正常排水，积水渗透侵蚀原告的房屋地基，导致原告房屋地基变动、房屋开裂，对原告房屋造成严重安全隐患，同时原告无法通过通道维修房屋外墙。原告多次找被告协商未果。请求法院依法判决被告把原被告相邻的通道恢复原状：1、由被告拆除砌在通道入口处宽约130厘米、高约250厘米的墙体及建盖在该墙体上面的相关违章建筑。2、由被告拆除该通道内用空心砖及其他材料所砌的全部墙体。3、由被告把该通道内栽种的植物及所用泥土等杂物全部清理干净。4、由被告恢复从原告房屋东外墙起距被告房屋方向约130厘米处的原始墙体上长约12米、宽约1.3米的金属栅栏。
被告李本君、李荣山辩称，一、院坝空地是答辩人于2002年9月9日向当时的会泽县城市建设开发公司购买的。购买时没有原告所称的通道、排水沟、金属栅栏。只有小区各住户土地、房屋、滴水均处于相邻公用通道、排水沟的包围之中（见被告提供的照片证实）。如果原告行使相邻权时，不经被告的土地就能直接到达公用通道、排水沟，这是开发单位所为，与被告无关。原告院坝墙体与公用隔墙相连，哪里来的通道？至今排水都排入公用水沟又哪来的排水沟（见被告提供的照片证实）。所谓的“原告房屋开裂”问题与本案无关。二、根据最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》第101条的规定，相邻关系恢复原状要符合两个条件：一是对于一方所有的或者使用建筑范围的历史形成的必经通道仍然存在且恢复原状有可能；二是恢复原状有必须。原告主张的通道和排水沟既不存在更没有恢复的必须。三、即使原告主张的通道、排水沟存在，诉讼时效已过，被告依法不履行恢复原状的义务。综上，原告的起诉依法应予以驳回。
针对其诉讼请求，二原告向本院提交了以下证据：
1、二原告身份证复印件各一份、结婚证复印件一份，证明原告的诉讼主体资格、二原告系合法夫妻。
2、房屋所有权证复印件一份，证明二原告的房屋坐落于××园小区46幢。
3、照片13张，照片1-10证明原告房屋东侧宽约130厘米的通道被被告占用堆土栽种植物。照片11-12证明被告占用该通道严重影响正常排水，积水渗透使原告的房屋存在严重安全隐患，严重影响原告的通行。照片13证明原告房屋东侧原有宽约130厘米的通道一条，该通道下面是小区的排水沟。
4、会泽县××园业主委员会调解材料一份，证明被告占用该通道经原告申请会泽县××园业主委员会调解，没有调解好。
5、会泽铭胜物业管理服务有限责任公司情况说明一份，证明原告房屋东面有一条长约12.05米、宽约1.3米的房屋维修通道和下水道。
6、被告的房产证复印件一份，证明被告的房屋与原告的房屋相邻。
7、会泽县人民法院民事裁定书复印件一份，证明原告前一次起诉因漏列当事人，原告撤回起诉。
8、2017云03**民初2600号案件调取的庭审笔录、询问笔录各一份、法院到现场勘察的照片11张，证明通道内的空心砖是被告所砌，植物是被告所栽，临时建筑是被告所建。
经质证，被告李本君认为：这些证据和本案都无太大关系，物业的情况说明不是目前物业公司出具的，对调解委员会的说明无意见，对原告调解申请有意见，没有这个事实，不能证明有通道和排水沟。
经质证，被告李荣山认为：其他证据没意见，对证据5，这个物业公司是否管理过我们小区我不清楚，现在物业公司叫苏妮物业，对第8组证据无异议，对调解委员会的说明无意见。对第十三张照片看不清，要求原告提供原件。不能证明通道和排水沟是否存在问题。
针对其答辩主张，被告李本君未向本院提交任何证据材料。
针对其答辩主张，被告李荣山向本院提交了以下证据：
1、房屋所有权证复印件一份，证明二原告的房屋坐落于××园小区45幢。
2、购房发票一份，证明那块空地是我购买的。
3、照片9张，证明原告所说的地方没有通道和排水沟。
4、苏妮物业公司证明一份，证明原告说到的空心砖墙是协商以后原告夫妇要求砌的，以及近年来找过我父亲的人。
经质证，原告杨代俊认为：发票不能证明对空地和通道的拥有权，发票总价除以面积，是当时小区购买的价格，不包含空地等区域，由此得出，空地和通道的使用权不属于被告单独所有。空地面积有两百多平方米，国家规定不能买卖土地，所以这块空地不是他购买的，上面的建筑都是被告占用空地私建的，进一步证明空地、通道等的所有权、使用权均不属于被告所有。上一次的笔录中证人证言也能证明通道下面是排水沟，另外证人中也有人能证明物业公司和我们照片第13张所要证明的事实，被告所述和上次庭审所述自相矛盾，从另一方面证明了空地和通道就是被告占用的。证据4是不客观的，没有协商砌墙这回事。
经质证，二原告的委托诉讼代理人认为：房屋所有权证复印件和发票只能证明购买房屋，不能证明购买的是空地，院坝、空地属于公共区域，不属于被告一人所有，对被告要证明的内容不予认可。照片进一步证实被告占用公共部分，搭建违章建筑、栽种植物的事实。证据4没有出具人签字，是虚假的、不真实的、不客观的，不能作为证据使用。
通过各方当事人对上述证据的举证、质证，本院认为原告提交的第1、2、6、7、8组证据，具备真实性、合法性、关联性，本院予以采信。第3组证据1-10照片能证明原告房屋东侧外面的现状，本院予以采信；11-12照片位置不明，本院不予采信；13照片，原告未能提供原件，被告对此有异议，本院不予采信。第4组证据，能证明原告曾向小区业主委员会申请调解，本院对该事实予以认定。第5组证据，证据形式不符合法律规定，本院不予采信。被告提交的第1、2、3组证据，原告对其真实性、合法性无异议，本院予以采信。第4组证据，证据形式不符合法律规定，本院不予采信。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：
原告杨代俊与原告李俊系夫妻关系。被告李本君与被告李荣山系父子关系。原告杨代俊、李俊系会泽县城××园小区46幢2号联排别墅的所有权人。被告李荣山系会泽县城××园小区45幢1号联排别墅的所有权人。2002年，原被告购买××园小区的房屋时，双方房屋中间是一块面积约有二百平方米以上的空地。2003年，二被告在该空地北面贴原告房屋东北角外墙砌一面东西向的红砖墙。2015年，二被告又在原告房屋东边外墙外面砌一面空心砖墙。在空地内，二被告建盖房屋凉亭、堆积泥土，栽种植物。2017年9月11日，二原告就相邻关系向本院起诉被告李本君，10月23日，二原告以漏列当事人为由申请撤回起诉。
本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”被告李本君、李荣山紧贴二原告房屋外墙砌墙围院，导致二原告房屋的排水不畅，东边外墙下边已长有苔藓。参照××园小区其他房屋栋与栋之间留出的间距，二被告应当拆除距离二原告房屋东边外墙90厘米以内的所有砖墙等构筑物，清除高于小区路面的泥土、植物、杂物，留出南至小区围墙、北至小区道路，宽90厘米的通道以方便二原告房屋排水及修缮外墙。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条规定:“当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩，但对下列债权请求权提出诉讼时效抗辩的，人民法院不予支持：（一）支付存款本金及利息请求权；（二）兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权；（三）基于投资关系产生的缴付出资请求权；（四）其他依法不适用诉讼时效规定的债权请求权。可知目前诉讼时效制度只适用于债权请求权，并不适用于物权请求权。二原告所诉相邻关系并非债权请求权，而是物权请求权。二被告主张二原告的诉请已过诉讼时效的抗辩不能成立。二原告主张应按原有通道宽度留出1.3米宽的通道，被告不予认可，二原告未能提供有效证据证明，本院不予支持。被告李荣山主张原被告房屋之间的空地是其购买，其享有该地块的土地使用权，未能提供有效证据证明，本院其主张的享有土地使用权的事实不予认可。另外需要说明的是，本院在本案中处理的是原被告双方的相邻关系，不涉及确认原被告房屋之间土地的权属。
据此，《中华人民共和国物权法》第八十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，判决如下：
一、由被告李本君、李荣山于本判决生效后十日内拆除会泽县××园小区46幢2号联排别墅东边外墙外侧，南至小区围墙、北至小区道路、垂直于46幢2号联排别墅东边外墙外侧以东90厘米范围以内的砖墙等构筑物、清除其中的泥土、植物、杂物。
二、驳回原告杨代俊、李俊的其余诉讼请求。
案件受理费人民币100元，免予收取。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状。并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
审判员 余 滔
二〇一七年十二月二十四日
书记员 张颢馨