湖北省京山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂京山新民初字第00142号
原告京山中银富登村镇银行有限公司。住所地：京山县新市镇新市大道183号。
法定代表人余俊，系该行行长。
委托代理人刘俊，京山中银富登村镇银行有限公司职员，（特别授权）。
被告赵明虎。
被告石友平。系被告赵明虎之妻。
原告京山中银富登村镇银行有限公司与被告赵明虎、石友平借款合同纠纷一案，本院于2014年6月12日立案受理后，依法由审判员袁京顺适用简易程序独任审判，于2014年7月29日公开开庭进行了审理。原告京山中银富登村镇银行有限公司的委托代理人刘俊、被告赵明虎到庭参加诉讼，被告石友平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年12月13日，原告与被告赵明虎签订《借款合同》，约定原告向被告赵明虎贷款10万元，年利率为18%，贷款期限为20个月，贷款期限从2012年12月21日至2014年8月21日止，还款方式为分段等额本息还款法。为担保借款合同下的原告债权，原告与被告石友平签订《保证合同》，合同约定，被告石友平为被告赵明虎借款提供连带保证担保责任。同时，原告与被告石友平签订了《抵押合同》，约定被告石友平以其名下位于新市镇轻机大道31号5幢1单元5楼501号的房地产提供抵押担保，对借款合同下的原告全部债权承担担保责任。合同签订后，2012年12月21日原告如期发放贷款。2013年8月21日被告没有按照约定偿还借款本金及利息，原告多次与被告联系催收要求其履行还款义务，但被告未还款，为此，原告于2013年11月25日向被告发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿，但被告仍未还款。为此，原告诉请法院判令被告赵明虎偿还贷款本金87352.10元，并按合同约定支付利息、违约金及罚息至借款全部还清之日止；被告石友平承担连带责任，并按合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；被告石友平以抵押房产履行抵押担保责任；本案诉讼费由二被告承担。
被告赵明虎辩称，其借款是事实，但一共偿还了1.4万多元，与原告诉状中所述的相隔1000多元。
被告石友平未答辩。
原告为支持其诉讼请求，向法庭提交如下证据证实：
证据一、借款合同一份，证明被告向原告借款10万元的事实，贷款的期限是20个月，年利率是18%，贷款时间为2012年12月21日到2014年8月21日止；
证据二、保证合同一份，证明由被告石友平对被告赵明虎借款提供保证；
证据三、抵押合同一份，证明被告石友平用其位于京山县新市镇轻机大道31号5幢1单元5楼501号的房地产进行了抵押担保，并于2012年12月20日进行了抵押登记；
证据四、借款借据，证明贷款已经发放的事实；
证据五、收贷通知书二份，证明原告向被告催收贷款的事实。
二被告未举证。
根据庭审质证、辩证，本院对原告的证据认证如下：
被告赵明虎对原告以上五份证据均无异议。
由于被告石友平无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利。原告提交的以上证据内容客观真实，来源合法，与本案具有关联性，能反映本案的事实，本院予以采信。
根据本院采信的证据，结合当事人的陈述，本院确认事实如下：
2012年12月13日，原告与被告赵明虎签订一份《借款合同》，约定赵明虎向原告借款10万元，年利率为18%，借款期限为20个月，从2012年12月21日起至2014年8月21日止，还款方式为分阶段还款法。合同还约定逾期付款罚息利率为合同利率的1.5倍；借款人如发生合同下的违约事件时，原告有权要求纠正违约、计收罚息，宣布合同项下的全部或部分债务立即到期，并收取违约金、收取补偿金、赔偿损失以及偿付实现债权和担保权益发生费用等。同日，原告与被告石友平签订《保证合同》，合同约定，被告石友平为被告赵明虎借款提供连带责任保证。同时，原告与被告石友平签订了《抵押合同》，约定被告石友平以其名下位于京山县新市镇轻机大道31号5幢1单元5楼501号的房地产提供抵押担保，对上述借款合同下的原告全部债权承担抵押担保责任，后双方于2012年12月20日在京山县房地产管理局办理了抵押登记。上述合同签订后，2012年12月21日，原告向被告赵明虎发放贷款10万元，后被告赵明虎自2013年1月21日起开始按照约定分阶段偿还原告借款本金利息。2013年8月21日，由于被告没有按照约定偿还当期借款本息，原告多次与被告联系催收，但被告仅偿还部分本息，至2013年11月10日止，被告赵明虎已偿还本金12647.9元，利息11834.32元，尚欠本金87352.1元未还。为此，原告于2013年11月25日向被告送达《全部收贷通知书》，要求被告提前偿还原告借款本息，但被告仍未还款，故成讼。
本院认为，原告与被告赵明虎签订的借款合同以及与被告石友平签订的保证合同、抵押合同均系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”。本案被告赵明虎未按照与原告约定的分期还款期限偿还原告借款本息，构成预期违约，应当承担相应的违约责任，即原告有权依照双方的约定要求被告赵明虎提前偿还原告未到期借款及利息并支付逾期付款违约金，对原告要求被告赵明虎偿还未到期借款87352.1元的请求予以支持。关于原告诉请的逾期利息、违约金及罚息等的计算问题，根据《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于村镇银行、贷款公司、农村资金互助社、小额贷款公司有关政策的通知》的规定，村镇银行等四类机构应建立健全利率定价机制，按照贷款定价原则自主确定贷款利率，并且符合司法部门的相关要求。因此，比照《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的规定，原告主张的逾期利率、违约金及罚息的总额应以不超过中国人民银行同期贷款利率的四倍为限，对超出部分本院不予支持，其逾期利息计算期限应从被告赵明虎最后还款期限的次日即2013年11月11日起计算。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”本案被告石友平在保证合同中明确约定对借款人的债务承担连带责任保证，故被告石友平应对被告赵明虎所负上述债务承担连带责任保证，对原告的该诉讼请求本院予以支持。由于被告石友平以其所有的房地产为被告赵明虎所负债务设立抵押，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，作为债务人的被告赵明虎不履行债务时，债权人即原告有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故对原告的该请求予以支持。关于被告赵明虎辩称其偿还借款数额有误的问题，由于被告赵明虎并未提交证据证明，故对该辩称意见不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条及《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告赵明虎于本判决生效之日起七日内偿还原告京山中银富登村镇银行有限公司借款本金87352.10元及利息（以本金87352.1为基数，从2013年11月11日起按中国人民银行同期同类贷款年基准利率的四倍计算至还清之日止）；
二、被告石友平对被告赵明虎上述债务承担连带责任；
三、原告京山中银富登村镇银行有限公司对被告石友平所抵押的位于京山县新市镇轻机大道31号5幢1单元5楼501号的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一项判决的债务范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告京山中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1984元，因适用简易程序减半收取892元，由被告赵明虎、石友平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审判员 袁京顺
二〇一四年九月二十三日
书记员 汤 军
附相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。