山东省新泰市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0982民初1223号
原告新泰市农村信用合作联社，住所地新泰市青龙路879号，统一社会信用代码：91370982169630278D1-1
法定代表人孙法学，理事长。
委托代理人陈业涛，山东青阳律师事务所律师。
委托代理人徐进，山东青阳律师事务所律师。
被告山东永丰面业有限责任公司，住所地：新泰市青云街道办事处后上庄村。
法定代表人王爱新，该公司经理。
被告王爱新。
被告董和珍。
原告新泰市农村信用合作联社与被告山东永丰面业有限责任公司（以下简称：永丰公司）、王爱新、董和珍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，由审判员薛宗奎适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐进、陈业涛到庭参加了诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告永丰公司于2013年6月19日从原告处借款6800000元，约定利率为月利率5.125‰，于2016年6月17日到期，由被告王爱新、董和珍为借款提供担保。合同约定，被告按月结息，借款到期，利随本清。原告支付借款后，被告一直未按合同支付利息，经原告多次催要，被告仍未还款。请求依法判令：1、被告永丰公司偿还借款本金人民币6800000元；2、被告永丰公司偿还借款利息（以本金人民币680000元，自2013年6月19日起至付清欠款之日止，按月利率5.125‰计算）；3、被告永丰公司支付诉讼代理费人民币30000元；4、原告对上述借款及利息、诉讼代理费由抵押物【房产（产权证号：新房权证新泰市字第××号）、土地（土地证号：出让新国用（2007）第00**号）】拍卖或变卖后的所得价款优先受偿；5、被告王爱新、董和珍对上述借款、借款利息、诉讼代理费承担连带清偿责任。6、诉讼费、保全费由被告承担。
三被告未答辩。
经审理查明，2013年6月19日，原告与被告永丰公司签订《流动资金借款合同》，合同主要条款约定：借款金额为6800000元；借款用途为债务重组；借款期限为自2013年6月19日至2016年6月17日；借款利率年利率为6.15%，在合同有效期内利率不变，借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；贷转存凭证（借款借据）所记载的要素与合同约定或提款不一致时，以贷转存凭证（借款借据）所记载要素为准；借款人未按合同约定足额支付利息的，贷款人有权宣布借款人未偿还的借款全部到期，立即收回未偿还之款项；违约责任约定为借款人不按本合同约定的还款期限（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用。2013年6月19日，原告与被告永丰公司签订《最高额抵押合同》一份，合同的主要内容为，被告永丰公司用自有房产（产权证号：新房权证新泰市字第××号）、土地（土地证号：出让新国用（2007）第0003号）为其在原告处办理的最高余额人民币68000**元的贷款提供最高额抵押担保；担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除；抵押权人有权实现抵押权的时限：抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的。原告与被告永丰公司分别于2013年6月19日、6月20日在新泰市房产管理局和新泰市国土资源局进行了房产及土地抵押登记。2013年6月19日，原告与被告王爱新、董和珍签订了《保证合同》一份，主要条款约定：被告王爱新、董和珍自愿为被告永丰公司在原告处办理流动资金贷款人民币6800000元提供担保；担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间：自主合同项下债务被债权人宣布到期之日起二年；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。合同签订后，原告依约于2013年6月19日向被告永丰公司履行了发放贷款的义务，同日，被告永丰公司为原告出具贷转存凭证（借款借据）一份，载明：“借款人：山东永丰面业有限公司；借款金额：6800000元；贷出日：2013年6月19日；到期日为2016年6月17日；利率为5.125‰。”被告永丰公司收到借款后，未按约定支付借款利息，经原告催要，被告仍未还款。原告于2016年2月19日诉来本院，提出上述诉讼请求。
另查明，因本案提起诉讼，原告于2015年11月23日向山东青阳律师事务所支付律师代理费30000元。
上述事实，有原告提交的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《贷转存凭证（借款借据）》、新他项（2013）0160号土地使用权抵押证、新房他证新泰市字第**××84号房产抵押证各一份，以及原告当庭陈述等予以证实，本院予以确认。
本院认为，原告与被告永丰公司之间签订的《流动资金借款合同》、与被告王爱新、董和珍签订的《保证合同》、与被告永丰公司签订的《最高额抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，合同的内容未违反法律法规的禁止性规定，均属有效合同。合同约定的借贷、担保关系事实清楚，权利义务明确，合同双方当事人均应按合同约定履行。原告已按合同约定履行发放贷款的义务，被告永丰公司未按借款合同约定支付利息，已构成违约，原告依合同约定提前收回借款及利息，符合法律规定。原告请求被告山东永丰公司偿还借款本金人民币6800000元，并按合同约定支付利息、诉讼代理费，符合法律规定，本院予以支持。被告永丰公司自愿将自有的房地产为借款提供最高额抵押担保，并依法在有权登记机关予以抵押登记，原告请求对抵押物实现抵押优先权，符合法律规定，本院予以支持。被告王爱新、董和珍自愿为该借款提供连带保证责任，且在保证合同中约定，保证人所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，原告请求被告王爱新、董和珍对借款本金及利息、诉讼代理费承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告王爱新、董和珍在承担保证责任后，有权向被告永丰公司追偿。三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应承担举证不能的法律责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十六条、第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东永丰面业有限责任公司偿还原告新泰市农村信用合作联社借款本金人民币6800000元。
二、被告山东永丰面业有限责任公司支付原告新泰市农村信用合作联社借款利息（以本金人民币680000元，自2013年6月19日起至判决生效确定的履行期限届满之日止，按月利率5.125‰计算）。
三、被告山东永丰面业有限责任公司支付原告新泰市农村信用合作联社诉讼代理费人民币30000元。
四、原告新泰市农村信用合作联社对抵押物【房产（产权证号：新房权证新泰市字第××号）、土地（土地证号：出让新国用（2007）第00**号）】拍卖或变卖后的所得价款优先受偿。
五、被告王爱新、董和珍对上述一、二、三项款项承担连带清偿责任，被告王爱新、董和珍承担保证责任后，有权向被告山东永丰面业有限责任公司追偿。
以上一、二、三、五项款项限三被告于判决生效后十日内清偿。
如果被告未能按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68514元，减半收取34257元，保全费5000元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审判员 薛宗奎
二〇一六年三月二十九日
书记员 孙文娟