广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）穗天法民二初字第5112号
原告渤海银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区临江大道57号南雅中和广场第19层、20层、首层东南角商铺、地下负三层部分。
负责人黄邦华，行长。
委托代理人王德虎、刘丽玮，均系广东卓盛律师事务所律师。
被告云浮市永光成就云石有限公司，住所地广东省云浮市云城区河口开发区。
法定代表人任金水。
被告陈凯常，男，1977年2月2日出生，汉族，身份证住址广东省云浮市云城区。
被告陶萍，女，1982年10月13日出生，汉族，住广东省云浮市云城区。
被告陈凯婷，女，1983年3月11日出生，汉族，住广东省云浮市云城区。
原告渤海银行股份有限公司广州分行诉被告云浮市永光成就云石有限公司（下简称“永光公司”）、陈凯常、陶萍、陈凯婷借款合同纠纷一案，本院于2013年12月4日受理后，依法追加陈凯婷为共同被告参加诉讼，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王德虎、刘丽玮到庭参加了诉讼，被告云浮市永光成就云石有限公司、陈凯常、陶萍、陈凯婷经本院传票传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告渤海银行股份有限公司广州分行诉称：2013年1月8日，原告与被告永光公司签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号：渤广分流贷（2013）第006号），约定原告向借款人永光公司提供不超过人民币2400万元的流动资金贷款额度，额度有效期自2013年1月8日至2014年1月7日。2013年1月8日被告陈凯常、陶萍作为保证人与原告签订渤广分额保（2013）第006号《最高额保证协议（自然人）》，为永光公司在上述借款合同项下的全部债务向原告提供无条件不可撤销的最高额连带责任保证；同时，陈凯常、陶萍作为抵押人与原告签订渤广分额抵（2013）第006号《最高额抵押协议（不动产）》，以其名下的位于云浮市区龙华路（岔路）地号“19-01-0141”的国有土地使用权（土地使用权证号：云府国用（2009）第××号）作为抵押物，为永光公司在上述借款合同项下的全部债务，向原告提供抵押担保，并于同日办理了抵押登记手续（云府他项（2013）第××号）。2013年1月9日，永光公司向原告出具《提款通知书》，向原告提取上述借款合同项下的贷款人民币2400万元，贷款期限自2013年1月9日起至2014年1月8日止，贷款利率为人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%。原告于2013年1月9日向永光公司发放贷款人民币2400万元。2013年12月11日，被告陈凯婷作为抵押人与原告签订渤广分额抵（2013）第006-1号《最高额抵押协议（不动产）》，以其名下的位于广州市天河区燕岭路89号1613房（房产证号：粤房地权证穗字第××号）和广州市天河区燕岭路89号1614房（房产证号：粤房地权证穗字第××号）作为抵押物，为永光公司在上述借款合同项下的全部债务，向原告提供抵押担保，并于2013年12月14日办理了上述两项抵押物的抵押登记手续（房地产他项权证号：粤房地他项权证穗字第××号和第××号）。2014年1月7日，原告与永光公司、陈凯常、陶萍及陈凯婷共同签署渤广分借款展（2014）第003号《借款展期协议》，将上述贷款的到期日延展至2014年7月7日，展期内贷款适用利率不低于人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%；各方并约定永光公司在展期内分6期清偿贷款，其中，永光公司应于2014年1月底应还款人民币伍拾万元（RMB500，000），2014年2月底应还款人民币伍拾万元。永光公司已向原告支付上述贷款至2014年2月20日的贷款利息，未按期向原告支付上述贷款自2014年2月21日至3月20日的贷款利息，原告仅从永光公司账户划扣利息人民币贰佰陆拾玖元贰角肆分（RMB269.24）；永光公司未按期清偿2014年1月和2月应还贷款。目前，债务人被告永光公司在他行贷款出现逾期，未履行展期协议中的还款约定，担保人被告陈凯常、陶萍提供的抵押物被查封，并涉及与叶成金民间借贷纠纷案件等资信恶化情况；原告依据借款合同及展期协议、保证协议、抵押协议分别向四被告发出了《宣布债务提前到期通知书》，宣布债务提前到期。根据案涉合同以及有关法律规定，诉请判令：一、被告永光公司向原告支付借款本金2400万元；二、被告永光公司向原告支付借款利息（含罚息）【截止至2014年6月5日的利息为401120.76元，罚息5182.46元；从2014年6月6日起计至还清之日止，按中国人民银行同期贷款利率上浮10%再上浮50%计算利息；同时对未支付的利息按照合同约定支付复利】；三、被告永光公司赔偿原告为本案支出的律师费38万元；四、被告陈凯常、陶萍对上述第1-3项诉讼请求的金额承担连带清偿责任；五、原告就上述全部债权及诉讼费对被告陈凯常、陶萍向原告提供的云浮市区龙华路（岔路）19-01-0141土地享有抵押权，并对该抵押物以拍卖、变卖、折价等方式处分所得价款具有优先受偿权；六、原告就上述全部债权范围及诉讼费对被告陈凯婷向原告提供的广州市天河区燕岭路89号1613房、广州市天河区燕岭路89号1614房享有抵押权，并对该抵押物以拍卖、变卖、折价等方式处分所得价款具有优先受偿权；七、四被告共同承担本案的全部诉讼费用。
被告云浮市永光成就云石有限公司、陈凯常、陶萍、陈凯婷未答辩。
经审理查明：2013年1月8日，原告与被告永光公司签订编号为渤广分流贷（2013）第006号的《流动资金借款合同》，约定：在满足合约约定的先决条件的前提下，原告向被告永光公司提供不超过24000000元人民币的流动资金贷款额度，用于永光公司向上游采购货物，额度有效期自2013年1月8日起至2014年1月7日止，被告永光公司或担保人需按原告要求签署《最高额保证协议》和《最高额抵押协议》；被告永光公司应按月结息，结息日为每月20日，利率按不低于人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%计算；如果未能按期偿还贷款，自逾期之日起直至清偿贷款本息之日止，按逾期贷款计收罚息，罚息在原贷款利率基础上加收50%；对于不能支付的利息，按逾期贷款利率计收复利；被告永光公司未按期还款、具体担保合同项下发生违约即构成违约事件，原告有权宣布所有已提用贷款和应计利息以及本合同项下产生或未付的全部其他款项（包括但不限于罚息、违约金、费用等）立即到期，并要求执行全部或部分担保合同，因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费等）均应由被告永光公司承担；发生纠纷时可向原告所在地法院起诉等。
同日，被告陈凯常、陶萍与原告签订合同编号为渤广分额保（2013）第006号的《最高额保证协议（自然人）》一份，约定：被告陈凯常、陶萍就前述《流动资金借款合同》项下债务人的全部债务向原告提供无条件不可撤销的最高额连带责任保证；保证范围包括主合同项下本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、罚息及复利）、手续费及其他收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用）和其他应付款项，原告为实现本合同项下担保权益发生的所有费用，保证人在本协议项下应向原告支付的违约金和任何其他款项；债务人违约、有涉及保证人或其财产的任何查封、扣押、诉讼、仲裁或其他争议事件发生而保证人未立即通知原告均构成违约事件，原告有权宣布主合同项下债务提前到期、要求保证人承担保证责任等。
同日，被告陈凯常、陶萍与原告签订《最高额抵押协议（不动产）》一份，约定：被告陈凯常、陶萍同意以被告陈凯常名下位于云浮市区龙华路（岔路）19-01-0141土地［土地使用权证号为云府国用（2009）第××号］就《流动资金借款合同》项下债务人的全部债务向原告提供最高额抵押；担保范围包括主合同项下本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、罚息及复利）、手续费及其他收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用）和其他应付款项，原告为实现本合同项下担保权益发生的所有费用，抵押人在本协议项下应向原告支付的违约金和任何其他款项；债务人违约，抵押人知道或应当知道对抵押权产生或可能产生不利影响或抵押人财务状况恶化、涉及重大经济纠纷、抵押物被另案查封保全未书面通知原告的，均构成抵押人的违约事件，原告有权宣布主合同项下债务提前到期、有权立即行使抵押权。合同签订后，原告与被告陈凯常就该抵押物办理他项权登记并取得云府他项（2013）第××号他项权证。原告持有的他项权证显示：他项权利人为原告、所有人为被告陈凯常、地号为19-01-0141、土地座落于云浮市区龙华路（岔路）。
2013年1月9日，被告永光公司向原告发出《提款通知书》，要求依《流动资金借款合同》约定提取24000000元贷款，期限自2013年1月9日至2014年1月8日。同日，原告向被告永光公司发放了该笔贷款。
2013年12月11日，被告陈凯婷与原告签订了编号为渤广分额抵（2013）第006-1号的《最高额抵押协议（不动产）》一份，约定：被告陈凯婷以其名下位于广州市天河区燕岭路89号1613房房产（产权证号：粤房地权证穗字第××号）、广州市天河区燕岭路89号1614房房产（产权证号：粤房地权证穗字第××号）就《流动资金借款合同》项下债务人的全部债务向原告提供最高额抵押；担保范围包括所有债务本金、利息、复利、律师费用等。合同签订后，原告与被告陈凯婷就上述两处房产办理抵押登记，原告作为抵押权人取得了粤房地他项权证穗字第××号及粤房地他项权证穗字第××号他项权证。
2014年1月7日，被告永光公司作为借款人、被告陈凯常、陈凯婷、陶萍作为担保人与原告共同签订了编号为渤广分借款展（2014）第003号的《借款展期协议》一份，约定：各方同意将借款到期日延展至2014年7月7日，展期期限利率按人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%计算，按月结息；借款人未按时还款，自逾期之日至清偿贷款本息之日，按逾期贷款计收罚息，罚息按贷款利率上浮50%计算；对于不能按期支付的利息，按逾期贷款罚息利率计收复利等。
被告永光公司借款后，未能依约偿还借款。2013年11月29日及2014年3月21日，原告分别向各被告发出《宣布债务提前到期通知书》，以被告永光公司逾期还款为由，要求各被告清偿债务。截止至2014年6月5日，被告永光公司尚欠本金24000000元、利息401120.76元、罚息5182.46元。
2014年2月21日，原告与广东卓盛律师事务所签订民事委托代理合同，委托其代理本案诉讼，原告为此支付律师费380000元并取得相应发票。
本院认为：原告与被告永光公司签订的《流动资金借款合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，依法成立并发生法律效力，双方均应依约履行义务、行使权利。原告与被告陈凯常、陶萍、陈凯婷签订的《最高额保证协议（自然人）》及《最高额抵押协议（不动产）》是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，依法成立并发生法律效力，被告陈凯常、陶萍、陈凯婷作为担保人应依约履行担保义务。
被告永光公司借款后未依约还款，截至2014年6月5日尚欠借款本金24000000元、利息401120.76元、罚息5182.46元，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。现原告请求被告永光公司偿还本金24000000元及利息（含罚息）【截至2014年6月5日利息为406303.22元；自2014年6月6日至付清款项之日止，按中国人民银行同期贷款利率上浮10%，再上浮50%的标准计算，同时按照合同约定计算复利】有理，本院依法予以支持。被告陈凯常、陶萍自愿为被告永光公司的借款债务提供连带责任保证，现原告请求被告陈凯常、陶萍承担连带清偿责任有理，本院依法予以支持。其承责后，可向被告永光公司追偿。
原告为本案诉讼支付律师费380000元，属于因被告永光公司、陈凯常及陶萍违约产生的诉讼费用，依约应由各被告负担，现原告请求被告永光公司支付律师费380000元，并由被告陈凯常、陶萍承担连带清偿责任有理，本院依法予以支持。其承责后，可向被告永光公司追偿。
被告陈凯常、陶萍将其名下位于云浮市区龙华路（岔路）19-01-0141土地抵押给原告，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人依法享有优先受偿权，故现原告请求对被告陈凯常、陶萍抵押的位于云浮市区龙华路（岔路）19-01-0141土地享有优先受偿权，并对拍卖、变卖财产所得价款享有优先受偿权有理，本院依法予以支持。
被告陈凯婷将其名下位于广州市天河区燕岭路89号1613房房产、广州市天河区燕岭路89号1614房房产抵押给原告，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人依法享有优先受偿权，故现原告请求对被告陈凯婷抵押的位于广州市天河区燕岭路89号1613房房产、广州市天河区燕岭路89号1614房房产享有优先受偿权，并对拍卖、变卖财产所得价款享有优先受偿权有理，本院依法予以支持。
被告云浮市永光成就云石有限公司、陈凯常、陶萍、陈凯婷经本院传票传唤，逾期未到庭应诉，本院依法做缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告云浮市永光成就云石有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告渤海银行股份有限公司广州分行清偿借款本金24000000元及利息（含罚息）【截至2014年6月5日利息为406303.22元；自2014年6月6日至付清款项之日止，按中国人民银行同期贷款利率上浮10%，再上浮50%的标准计算，同时按照合同约定计算复利】。
二、被告云浮市永光成就云石有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告渤海银行股份有限公司广州分行支付律师费380000元。
三、被告陈凯常、陶萍对本判决主文第一、二项确定的债务对原告渤海银行股份有限公司广州分行承担连带清偿责任，其承责后可向被告云浮市永光成就云石有限公司追偿。
四、原告渤海银行股份有限公司广州分行对被告陈凯常、陶萍提供抵押的云浮市区龙华路（岔路）19-01-0141土地享有优先受偿权，有权就拍卖、变卖财产所得价款优先受偿。
五、原告渤海银行股份有限公司广州分行对被告陈凯婷提供抵押的位于广州市天河区燕岭路89号1613房房产、广州市天河区燕岭路89号1614房房产享有优先受偿权，有权就拍卖、变卖财产所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费163960元、财产保全费5000元，共计168960元，由被告云浮市永光成就云石有限公司、陈凯常、陶萍及陈凯婷共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 陈宗桢
人民陪审员 赵小丽
人民陪审员 肖小琴
二〇一四年七月七日
书 记 员 张志威
周梦瑶