天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0116民初26891号
原告：天津运泽滨海商贸发展有限公司，住所地天津自贸试验区（中心商务区）响螺湾旷世国际大厦B座306-37号。
法定代表人：郑学忱，总经理。
委托诉讼代理人：韩冬雪，女，1991年1月2日出生，汉族，天津运泽滨海商贸发展有限公司职员，住天津市滨海新区。
委托诉讼代理人：宗莹，女，1991年1月7日出生，汉族，天津运泽滨海商贸发展有限公司职员，住天津市滨海新区。
被告：吕智勇，男，1974年10月14日出生，汉族，住天津市滨海新区。
原告天津运泽滨海商贸发展有限公司（以下简称运泽公司）与被告吕智勇房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人韩冬雪、宗莹到庭参加诉讼。被告吕智勇经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告运泽公司向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告之间签订的《租赁合同》；2、判决被告支付解除合同的违约金310116元；3、判决被告支付自2014年1月28日至2015年8月27日期间的租金1761779元；4、判决被告支付拖欠租金的滞纳金205763元（滞纳金计算标准为按同期银行贷款利率上浮30%，计算至2016年6月30日），以上共计2277658元；5、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2012年9月14日，原、被告签订《租赁合同》，将天津市塘沽区解放路XXXX号商铺出租给被告用于经营餐饮，租赁面积为1272.06平方米，租赁期限五年，自2012年10月28日起至2017年10月27日止，租金为三个月一个支付期，先支付后使用，以后各期租金被告每个支付期届满前7日全额付清。根据合同第三款第2条之约定，被告应于2014年1月28日前支付下一使用期租金。经原告多次催要未果，根据合同第九条第2款第（3）项之约定：如被告出现在租赁期间，乙方逾期或不足额支付租金超过15日且仍未付清租金及违约金的情形，原告有权单方解除合同，故此请求法院判决解除原告与被告之间签订的《租赁合同》。另根据合同第十一条第3款约定：被告出现违反合同第九条第二款第（1）-（16）项者均视为违约，原告有权终止合同，被告应向原告支付相当于第一年月租金3倍的金额作为违约金。现因被告违反合同第九条第2款第3项之规定，故此请求法院判决被告支付解除合同的违约金310116元。现被告已拖欠自2014年1月28日至2015年8月27日的租金1761779元，故请求法院判决被告支付自2014年1月28日至2015年8月27日期间的租金1761779元以及拖欠租金的滞纳金205763元（按同期银行贷款利率上浮30%，计算至2016年6月30日）。原告为维护其合法权益，提起本案诉讼。
被告吕智勇未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了《租赁合同》、《房地产权证》、《授权委托书》、《商铺设施设备交接单》、《商铺撤场设施设备交接单》、《承诺书》、《确认书》等证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年9月14日，原告运泽公司作为出租方（即甲方），被告吕智勇作为承租方（即乙方），签订《租赁合同》。合同中约定甲方同意将位于天津市塘沽区解放路XXXXX号商铺出租给乙方作为商业使用，该商铺面积约为1272.06平方米，商铺仅限用于经营餐饮。租赁期限自2012年10月28日至2017年10月27日，共计5年，免租期限自2012年9月11日至2012年10月27日。第一年月租金为103372元，第二年月租金为106471元，第三年月租金为109954元，第四年月租金为113436元，第五年月租金为116918元。租金为三个月一个支付期，先支付后使用。首期租金支付时间为房屋交付之前，以后各期租金乙方每个支付期届满前7日全额付清。合同第八条约定：乙方应按本合同约定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。在租赁期限内逾期或不足额交付费用的，每逾期一天，应支付相当于未支付款项10%的违约金。第九条约定：如乙方出现以下情形，甲方有权单方解除本合同，已收取的保证金、租金不予退还，乙方应自接到甲方解除本合同通知之日起十日内迁出商铺：……（3）租赁期间，乙方逾期或不足额支付租金超过15日且仍未付清租金及违约金的。第十一条第3项约定乙方违反合同第九条第二款第（1）-（16）项者均视为乙方违约，甲方有权终止本合同、无条件切断水电等能源供应、收回商铺、商铺内装修装潢视作放弃；乙方应向甲方支付相当于第一年月租金3倍的金额作为违约金，违约金不足以抵付甲方损失的，乙方应予以赔偿。双方还约定了其他权利义务。原告庭审中陈述该《租赁合同》中房屋地址有笔误，被告租赁的房屋地址应为解放路353号A区三层，并分别提交了解放路XXX号及XXX号房屋的房产证予以证实。2012年9月14日，双方签署《商铺设施设备交接单》，原告将涉诉房屋交付被告使用。
2015年7月16日，被告向原告出具《承诺书》，内容为：本人吕智勇商户租赁巨川金海岸房屋用作自助火锅经营，前期欠款租金为1683825元（日期为2013年12月28日至2015年7月27日），前期欠款物业费为311781.83元（日期为2013年12月28日至2015年7月27日）。合计欠款金额为1995606.83元，现我吕智勇承诺现阶段暂每天交款2000元以减缓欠款缺口的扩大，请巨川投资集团领导及运泽商贸公司领导予以理解。本人承诺想尽一切办法尽快将欠款还清。2015年8月26日，被告向原告出具《确认书》，内容为：商户吕智勇租赁巨川金海岸A区三层商铺用于经营锅泰吉自助火锅项目。于2014年1月28日至2015年8月27日所欠租金合计1761779元（其中2014年2月11日至2014年8月29日期间已交纳264000元，2015年7月7日至2015年7月22日期间已交纳32000元，不包含在所欠金额中）。于2013年12月28日至2015年8月27日所欠物业费合计328191.40元。房租及物业费合计欠款2089970.40元。2015年8月27日，双方签署《商铺撤场设施设备交接单》，被告将涉诉房屋归还原告。
天津市滨海新区塘沽解放路XXX号1-5层房屋产权人为天津巨川投资集团有限公司，产权人委托原告运泽公司进行出租及管理，并代为履行租赁合同的权利及义务。
本院认为，本案为房屋租赁合同纠纷。双方签订的租赁合同系当事人真实意思表示，且不违反相关法律禁止性规定，合法有效，当事人应依照约定全面履行己方义务。对于原告第一项诉讼请求，因被告拖欠租金，原告已收回涉诉房屋，现原告起诉要求解除与告签订的《租赁合同》，符合法律规定以及合同约定，本院予以支持。对于第二项诉讼请求，因系被告拖欠租金的原因造成合同解除，根据合同违约金条款的约定，被告应当向原告支付相当于第一年月租金3倍的金额作为违约金，即310116元。对于第三项诉讼请求，因被告已向原告出具确认书，对其拖欠租金数额予以确认，故原告要求被告支付租金1761779元，本院予以支持。对于第四项诉讼请求，原告主张的该项滞纳金诉讼请求与第二项违约金的诉讼请求，均属合同约定的违约金条款，因我国法律规定违约金具有损失填补功能，原告与被告之间的确认书无法确定被告拖欠租金的起始时间，原告亦未能提交证据证实其实际损失超过合同约定的违约金310116元，故对于第四项诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告天津运泽滨海商贸发展有限公司与被告吕智勇于2012年9月14日签订的《租赁合同》；
二、被告吕智勇于本判决生效之日起十日内给付原告天津运泽滨海商贸发展有限公司租金1761779元；
三、被告吕智勇于本判决生效之日起十日内给付原告天津运泽滨海商贸发展有限公司违约金310116元；
四、驳回原告天津运泽滨海商贸发展有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25022元，由原告负担2260元，由被告负担22762元，于本判决生效之日起十日内给付原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉）。
审 判 长 梁凯江
代理审判员 吕东辉
人民陪审员 宛 榕
二〇一七年二月十三日
书 记 员 李海娟