湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0211民初3096号
原告中国银行股份有限公司株洲分行。
负责人彭旭华，该行行长。
委托代理人黄朝晖，男，1973年4月15日出生，汉族，系该行职员。代理权限为特别授权(即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉等)。
被告蒋昆桥，男，1962年4月13日出生，汉族。
被告唐群英，女，1963年5月25日出生，汉族。
原告中国银行股份有限公司株洲分行与被告蒋昆桥、唐群英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月28日立案受理，依法由代理审判员张侣适用简易程序于2017年2月17日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司株洲分行的委托代理人黄朝晖到庭参加了诉讼，被告蒋昆桥、唐群英经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司株洲分行（以下简称中国银行株洲分行）诉称：被告蒋昆桥与被告唐群英系夫妻关系，两被告因购买房屋需要向原告申请贷款。2007年11月7日，原、被告签订了《中国银行个人住房／商业用房贷款合同》（下称“贷款合同”），贷款金额为230000元，贷款期限为180个月，贷款月利率为5.54625‰，随中国人民银行的贷款利率调整而调整，贷款采用等额本息还款法还款，要求自贷款发放次月起，被告于第月10日归还贷款本息。贷款合同还对违约责任、争议解决及费用的承担等进行了约定。上述贷款合同签订后，原告按约足额发放了贷款，被告也出具了借据。履约之初，被告还能按期偿还贷款本息，但后来开始拖欠，截至2016年10月24日，拖欠贷款本金13666.92元、利息4066.30元、罚息458.08元，未到期本金116321.05元，合计134512.35元。二被告系夫妻关系，且双方共同签订了与原告的贷款合同，二人应对上述债务承担共同清偿责任。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、解除两被告与原告于2007年11月7日签订的《中国银行个人住房／商业用房贷款合同》；2、两被告立即向原告偿还本金及利息（含罚息）共计134512.35元（利息暂计至2016年10月24日，以后按照贷款合同约定计至贷款还清日止）；3、原告对两被告提供的位于株洲市荷塘区文化路工学院内书湘里.工大东苑11栋602号的房屋（房屋他项权证号：株房株他字第1000093833号；房屋所有权证号：株房权证株字第10000938**号）享有抵押权并就其依法变现所得价款优先受偿；4、两被告承担本案全部诉讼费用。
被告蒋昆桥未予答辩，亦未向本院提供证据材料。
被告唐群英未予答辩，亦未向本院提供证据材料。
本院经审理查明以下案件事实：被告蒋昆桥、唐群英因购房需要，向原告申请贷款。2007年11月7日，被告蒋昆桥、唐群英与原告中国银行株洲分行签订了《中国银行个人住房／商业用房贷款合同》（下称“贷款合同”），贷款金额为230000元，贷款期限为180个月，贷款月利率为5.54625‰，随中国人民银行的贷款利率调整而调整，贷款采用等额本息还款法还款，要求自贷款发放次月起，被告于第月10日归还贷款本息。贷款合同还对违约责任、争议解决及费用的承担等进行了约定。上述贷款合同签订后，原告按约足额发放了贷款，被告也出具了借据。为担保上述贷款合同的履行，两被告将其贷款购买的位于株洲市荷塘区文化路工学院内书湘里.工大东苑11栋602号的房屋（房屋他项权证号：株房株他字第1000093833号；房屋所有权证号：株房权证株字第10000938**号）为上述贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等提供抵押担保，并签订了抵押合同，原、被告双方于2007年12月10日办理了相关的抵押登记手续。
履约之初，两被告还能按期偿还贷款本息，但后来开始拖欠，截至2016年10月24日，拖欠贷款本金13666.92元、利息4066.30元、罚息458.08元，未到期本金116321.05元，合计134512.35元。经原告中国银行株洲分行多次催收未果，遂酿成本案纠纷。
另查明，被告蒋昆桥与被告唐群英系夫妻关系。上述债务发生于两被告婚姻关系存续期间。
以上事实，有原告的营业执照复印件、两被告的身份证及婚姻证明复印件、《中国银行个人住房／商业用房贷款合同》、《借款借据》、贷款账务明细、房屋他项权证、原告的陈述以及庭审笔录等证据在卷，予以确认。
本院认为：本案案由系金融借款合同纠纷。本案争议焦点为：原告的诉讼请求是否有事实及法律依据。现具体分析如下：
原告中国银行股份有限公司株洲分行与被告蒋昆桥、唐群英所签订的《中国银行个人住房／商业用房贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律，依法有效。原告中国银行股份有限公司株洲分行已经履行了合同义务向被告蒋昆桥、唐群英进行放款，但被告蒋昆桥、唐群英未按合同约定如期偿还借款本息，根据双方合同约定及《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，对原告中国银行股份有限公司株洲分行要求解除双方签订的《中国银行个人住房／商业用房贷款合同》的诉讼请求，本院予以支持。被告蒋昆桥、唐群英未按合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，依法应当承担违约责任，故本院对原告中国银行股份有限公司株洲分行请求被告蒋昆桥、唐群英偿还借款本金、利息的诉讼请求予以支持。原告中国银行股份有限公司株洲分行与被告蒋昆桥、唐群英为该借款所办理的抵押手续真实、合法、有效，本院对原告中国银行股份有限公司株洲分行要求对被告蒋昆桥、唐群英提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。被告蒋昆桥、唐群英经本院传票传唤未到庭参加诉讼，由此产生的后果应由其自行承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
解除原告与被告蒋昆桥、唐群英于2007年11月7日签订的《中国银行个人住房／商业用房贷款合同》；
二、被告蒋昆桥、唐群英在本判决书生效十日内偿还原告中国银行股份有限公司株洲分行借款本金及利息（含罚息）共计134512.35元（利息暂计至2016年10月24日，以后按照贷款合同约定计至贷款还清日止）；
三、如被告蒋昆桥、唐群英在上述期限不履行上述义务，原告中国银行股份有限公司株洲分行有权对被告蒋昆桥、唐群英共同所有的位于株洲市荷塘区文化路工学院内书湘里.工大东苑11栋602号的房屋（房屋他项权证号：株房株他字第1000093833号；房屋所有权证号：株房权证株字第10000938**号）依法处理（拍卖、变卖或折价），所得款项优先偿还其欠款本息，不足部分原告中国银行股份有限公司株洲分行仍有权向被告蒋昆桥、唐群英追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2990元，减半收取1495元，财产保全费1270元，共计2765元，由被告蒋昆桥、唐群英承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：市农行红广支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
代理审判员 张侣
二〇一七年二月十七日
书 记 员 罗敏
附判决书引用的法律条文的原文： 《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。