山东省邹城市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0883民初1147号
原告：山东邹城农村商业银行股份有限公司，住所地邹城市东滩路1669号，组织机构代码：09068801-2。
法定代表人：路伟，董事长。
委托诉讼代理人：来大庆（一般代理），该公司职工。
被告：段炼，男，住山东省邹城市。
被告：王静静，女，住山东省邹城市。
被告：段恒珍，男，住山东省邹城市。
被告：杨俊清，女，住山东省邹城市。
原告山东邹城农村商业银行股份有限公司与被告段炼、段恒珍、杨俊清、王静静金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山东邹城农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人来大庆、被告段炼、段恒珍到庭参加诉讼，被告杨俊清、王静静经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终�。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告段炼归还借款799976.00元，利息184234.49元(利息计算至2017年11月20日，之后利息按合同约定的逾期利率计算至清偿之日止)。2、判令被告王静静、杨俊清承担连带清偿责任。3、请求法院依法判决原告对被告段恒珍及其家属杨俊清所提供抵押物享有优先受偿权。4、本案案件受理费、保全费及原告实现债权的所有费用由被告承担。事实与理由：2014年4月11日，被告段炼与我行城区支行签订了【（邹城农商银行营业部）个借字（2014）第0064号】《个人借款合同》，约定借款80万元，按月结息，借款到期，利随本清。如逾期还款，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，直至本息清偿为止。同日，被告段恒珍与我行城区支行签订了【（邹城农商银行营业部）高抵�（2014）第0064号】《最高额抵押合同》，合同约定被告以产权证号为邹房权证城区（私）字第010466**号的房产作为抵押，并办理了抵押登记，他权证号为邹房他证城区字第1408**号；另，2014年4月11日，段炼家属王静静、段恒珍家属杨俊清分别签订《共同还款承诺书》，承诺当借款人和担保人不按期偿还贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带偿还责任。同日，被告段恒珍家属杨俊清签订《同意抵押意见书》，约定如到期未能清偿贷款，贵行有权依法处分抵押物，并优先受偿。我行城区支行于2015年4月17日向段炼发放贷款80万元，利率为6.91042‰，到期未还。经我单位多次催要，被告段炼拒不履行还款义务，被告王静静、杨俊清拒不履行连带清偿责任，被告段恒珍、杨俊清也未在抵押范围内承担清偿责任。为维护我行权益，依据有关法律，我单位依法提起诉讼。
被告段炼辩称，对借款没有异议我借钱的，我慢慢的还钱。我和被告王静静在2015年离婚了。
被告段恒珍辩称，对担保没有异议，上面是我的签字。
被告杨俊清、王静静未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了个人借款合同、最高额抵押合同、借款借据、他项权利证书、同意抵押意见书、利息清单、共同还款承诺书等证据，相关证据已收存在卷佐证，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年4月11日，原告邹城农商银行营业部与被告段炼签订了（邹城农商银行营业部）个借字（2014）年第0064号《个人借款合同》，合同约定：借款金额80万元，借款期限�自2014年4月11日至2016年4月10日，借款用途购建筑材料，固定利率为在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮55%,借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的相关费用。
同日，被告段恒珍与原告邹城农商银行营业部签订了（邹城农商银行营业部）高抵字（2014）年第0064号的《最高额抵押合同》，约定：抵押人所担保的主债权为自2014年4月11日至2016年4月10日，在人民币捌拾万元正的最高余额内，抵押人依据�段炼签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费）,抵押财产详见编号为2014-0064的房地产抵押清单（房产坐落邹城市西门里大街文庙东巷23号，房产证号：邹房权证城区（私）字第010466**）。同日，抵押人段恒珍的家属杨俊清作为财产共有人签订了《同意抵押意见书》，同意将邹城市西门里大街文庙东巷23号的房产作为抵押。2014年4月16日，双方就该抵押房产在邹城市房产管理局办理了抵押登记，他项权利证书编号为邹房他证城区字第1408**号。
2014年4月11日，被告王静静在《共同还款承诺书》上签字、按手印，向邹城农村商业银行股份有限公司承诺：一、当借款人和担保人不按期偿还上述贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。二、本人已详细阅读了《借款合同》，充分理由合同签订后强制执行效力，我同意放弃起诉权和抗辩权。三、本人已认真阅读以上条款，并承诺上述情况属实，否则愿意承担法律责任。
合同订立后，2015年4月17日，山东邹城农村商业银行股份有限公司城区支行向段炼发放借款80万元，段炼在贷转存凭证（借款借据）上签字、捺印、盖章，该凭证载明的借款到期日为2016年4月10日，利率6.91042‰。截至2017年11月20日，段炼尚欠原告借款本金799976.00元，利息184234.49元。
本院认为，山东邹城农村商业银行股份有限公司营业部、城区支行是原告山东邹城市农村商业银行股份有限公司的下属机构,其民事责任由原告承担。原告与被告段炼订立的个人借款合同、与被告王静静订立的共同还款承诺书、与被告杨俊清、段恒珍订立的最高额抵押合同不违反法律、法规的强制性规定，均属有效合同。原告已按约定履行义务，段炼未按合同约定按时还款属违约行为，故原告请求段炼承担还款责任，依法予以支持。被告段恒珍、杨俊清自愿为该笔借款提供最高额抵押，合同已约定抵押担保的最高余额、抵押财产、抵押担保的范围，故原告请求对被告段恒珍、杨俊清所提供的抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。被告王静静作为共同还款人在共同还款承诺书上承诺对借款人或担保人不按期偿还贷款本息时承担连带清偿责任，共同还款承诺书载明了保证数额、期限及保证方式，原告接受未提出异议，保证合同成立，但合同未约定保证期间，保证期间为6个月，原告应自�债务履行期届满之日起6个月内要求被告王静静承担保证责任，被告段炼的借款于2016年4月10日到期，保证期间为2016年4月11日至2016年10月10日，原告未于该保证期间内请求被告王静静承担连带清偿责任，故原告请求被告王静静承担连带清偿责任依法不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、第五十七条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告段炼于本判决生效之日起十日内返还原告山东邹城农村商业银行股份有限公司借款本金799976.00元，支付利息184234.49元及逾期利息（之后利息按合同约定方式计算自2017年11月21日起至借款付清之日止）。
二、原告对被告段恒珍、杨俊清名下房产证号为邹房权证城区（私）字第01046619的房产以拍卖、变卖所得价款在80万元范围内享有优先受偿权。被告段恒珍、杨俊清承担清偿责任后，有权向被告段炼追偿。
三、驳回原告山东邹城农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13642元，由被告段炼、段恒珍、杨俊清负担（原告已垫付，被告付给原告）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内上诉于山东省济宁市中级人民法院，上诉须按照对方当事人人数递交上诉状及副本。
审判长 吕 洁
审判员 陈庆存
审判员 陈 曦
二〇一八年六月二十二日
书记员 李艳灵