陕西省旬阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）陕0928民初595号
原告：陕西安康高新金州投资有限公司，住所地陕西省安康市高新技术产业开发区居尚现代城11号楼B单元1001室。统一社会信用代码9161099130534228XU。
法定代表人：叶德斌，董事长。
委托诉讼代理人：何荣波，陕西恒典律师事务所律师。
被告：陕西贵豪房地产开发有限公司，住所地陕西省安康市汉滨区金州南路54号市质量技术监督局家属院3号楼西单元1楼东。现居旬阳县城关镇旬南东路3号院。统一社会信用代码9161090066411967X6。
法定代表人：丁西贵，董事长。
委托诉讼代理人：常正堂，陕西护正律师事务所律师。
原告陕西安康高新金州投资有限公司与被告陕西贵豪房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本院于2018年3月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人、被告的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陕西安康高新金州投资有限公司（以下简称金州公司）向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告借款本金300万元，利息2925000.00元，合计5925000.00元。2、判令被告承担因追索借款而支付的律师费9.2万元及本案相关的诉讼费。诉讼中，原告增加诉讼请求，要求被告支付2018年1月6日至2018年5月5日的逾期利息360000.00元。事实与理由：2015年1月6日，被告以开发房地产急需资金周转为由，计划向原告借款2000万元，原告对被告开发的项目进行了考察，同意借款给被告用于房屋建设。2015年4月17日，原、被告签订一份《投资合同》(实际为借款合同)，合同第二条约定投资金额300万元；第三条约定投资期限6个月，自2015年4月17日至2015年10月16日止；第七条约定投资到期日一次性归还投资资金；第五条约定固定的投资月分红率(月利率)30‰。合同约定的归还投资资金期限早已届满，原告多次催讨，被告未向原告归还该资金，也未支付分红(利息)。按照《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条之规定，本案投资应认定为借款。另外，按《投资合同》第11.3条约定，被投资人违反本合同约定，除归还本合同项下投资资金及分红外，还应承担投资人为实现合同债权所支付的其他费用，包括催收费用、诉讼费、保全费、律师费、评估费等费用。本案投资合同应认定为借款合同，在约定的借款期限届满后，被告应当还本付息和承担约定的费用。
被告陕西贵豪房地产开发有限公司（以下简称贵豪公司）辩称，1、被告方认为首先违约的是原告，2000万的借款实际原告方没有提供到位。2、原被告所签借款合同无效，据了解，原告向被告发放的借款，资金来源于汉滨区农商银行。3、被告方认为，原告在银行借贷资金以后又转贷给被告，涉嫌高利转贷罪，被告方请求中止本案的审理。4、原、被告所签合同利息约定超过了法律规定的最高限；如果此合同法院认定无效，那么2%的利息也不受保护。5、律师费，虽然合同中约定如一方违约应承担律师费用，但合同无效律师费不受保护。6、因被告方法定代表人丁西贵摔伤且有心脏病不能手术，现卧床不起，加上公司经营不善，资金紧张，公司处于瘫痪状态，故不能及时提交证据，请求法庭延长举证时间。7、丁西贵实际已经偿还被告借款641万元，其中通过冯闻的银行卡向叶德斌的个人账户转款310万元，又通过贵豪公司的关联公司鑫发工贸公司向叶德斌的个人账户转款200万元，此外，叶德斌又以丁西贵儿子丁尔猛的房抵债90万元，总共贵豪公司已偿还了641万；实际被告向原告有4笔借款，这641万元具体还的是哪一笔借款，还的是本金还是利息，只有丁西贵出庭了才能说清。9、原告的主体资格不适格，合同虽然是跟安康高新金州公司签订，但被告借的款项是叶德斌支付的，不是公司支付的，这表明这笔款的主体是叶德斌个人。10、原告诉称给贵豪公司发放了300万元的借款，叶德斌实际转款只有246万元，原告方提前扣除了54万元的利息，应以实际到账的金额为准。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。原告提交其与被告2015年4月17日所签投资合同及原告通过陕西信合网上银行向被告转款的网上银行电子回单三份。上述证据来源合法、内容真实，能够相互印证，本院予以采信，并根据当事人陈述和经审查确认的证据认定原告所诉双方签订投资合同的情况属实。双方约定投资期限6个月，自2015年4月17日至2015年10月16日止；投资到期日一次性归还投资资金；短期投资固定分红率执行，月分红率为30‰；逾期执行月分红率36‰。原告于2015年4月17日通过陕西信合网上银行分三笔向被告开户行长安银行股份有限公司汉滨区支行账户转入款共246万元。被告给原告出具了投资用途为房屋建筑的投资凭证一份，金额300万元；原告提前预扣了利息54万元。被告提交了叶德斌出具的收到被告还款551万元的收条一份；原告提交叶德斌与被告所签人民币短期借款合同、陕西省农村合作金融机构支付历史交易明细登记、被告借叶德斌款500万元的借条各一份，证实的是叶德斌与被告之间的另一笔借款的往来情况，与本案不具有关联性，本院不予采信。被告提交李世成名下兴科金州城商住楼房屋基本概况一份，不能确认与本案有关联，不予采信。
审理中，被告未向本院提交丁西贵存在伤病需要延期审理的证据，未就其主张的原告属高利转贷及其已向原告归还款项情况提交有效证据，也未在举证期限内向本院申请调取相关证据。原告未向本院提交律师费用票据。
本院认为，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定，合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款合同。本案原、被告签订投资合同，约定原告向被告的房屋建筑工程投资，执行固定分红率，原告不承担经营风险，故双方所签投资合同属于借款合同。被告向原告借款，负有归还本息的合同义务。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案原、被告双方原约定的月分红率（30‰）和逾期月分红率（36‰）均高于法定合法利率上限，故本院仅支持原告要求被告按年利率24%计付利息和逾期利息的诉请，超出部分，包括律师费用，本院不予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定，借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金；预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。被告给原告出具了金额为300万元的投资凭证，但原告实际仅交付给被告借款246万元，故应以实际交付金额246万元认定出借本金,被告该辩解理由，本院予以采纳；利息和逾期利息自借款交付之日2015年4月17日起按年利率24%计至2018年5月5日（36个月零18天）,共计1800720.00元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条、第三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、陕西贵豪房地产开发有限公司于本判决生效后十日内归还陕西安康高新金州投资有限公司借款本金2460000.00元及利息1800720.00元，合计4260720.00元。
二、驳回陕西安康高新金州投资有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费56439.00元，由原告陕西安康高新金州投资有限公司负担18639.00元，由被告陕西贵豪房地产开发有限公司负担37800.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。
审判员 刘锋强
二〇一八年五月三十日
书记员 向 赟
附：《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十六条合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款合同。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。