浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬象商初字第1171号
原告：象山县五联担保有限公司。住所地：象山县丹西街道新丰路***号*楼。
法定代表人：陈敏，该公司总经理。
委托代理人：李先泉，浙江象港律师事务所律师。
委托代理人：崔开慧，浙江象港律师事务所律师。
被告：宁波京恒伟业服饰有限公司。住所地：象山县墙头镇大溪坑东侧。
法定代表人：董京，该公司经理。
被告：董京，宁波京恒伟业服饰有限公司经理。
被告：尹杜谦。
原告象山县五联担保有限公司（以下简称五联公司）为与被告宁波京恒伟业服饰有限公司（以下简称京恒公司）、董京、尹杜谦追偿权纠纷一案，于2014年6月26日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭。因被告京恒公司已关闭，被告董京下落不明，本院于2014年7月14日依法向被告京恒公司、董京公告送达民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票和合议庭组成人员通知书，并于2014年10月16日公开开庭进行了审理。原告五联公司的委托代理人崔开慧到庭参加诉讼，被告京恒公司、董京、尹杜谦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告五联公司起诉称：2012年9月11日，原告与被告京恒公司、董京签订《抵押反担保合同》一份，约定：因原告为被告京恒公司在2012年9月11日起至2015年9月10日的期限内的500000元贷款及由此产生的其他债务提供保证，被告董京自愿以登记在其名下的位于宁波市鄞州区钟公庙街道天童北路1388号1419室的房地产［房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号、土地使用权证号：甬鄞国用（2011）第99-21016号］向原告提供抵押反担保，双方并于2012年9月13日办理了他项权证号为甬房他证鄞州区字第2012147**号的房屋抵押登记手续。2013年4月9日，被告京恒公司因经营所需向象山县农村信用合作联社（以下简称象山信用社）申请贷款500000元。考虑到被告董京抵押给原告的房地产在中国银行宁波市鄞州支行尚有按揭贷款未还清，余额已不足500000元，经协商，被告董京在原提供抵押基础上再另行提供连带责任保证担保，并增加被告尹杜谦为共同连带责任保证人，双方为此签订了《担保协议书》一份。次日，原告及被告京恒公司与象山信用社签订了《流动资金保证借款合同》一份，由原告为被告京恒公司的上述500000元贷款向象山信用社提供连带责任保证担保。2014年4月5日，被告京恒公司的贷款到期，因其无力归还，原告于2014年5月30日履行保证责任为其代偿借款本金500000元以及利息
20540.92元。依据原、被告签订的《担保协议书》，原告有权按垫付金额5%的月利率向被告收取违约金，同时，原告还有权向被告收取为实现上述债权（包括律师代理费）而支付的一切费用。现请求判令：（1）被告京恒公司归还原告担保代偿款500000元，并支付利息20540.92元以及代偿后的约定利息10000元（暂算至2014年6月，以后另计至实际给付之日止）；（2）被告京恒公司承担原告为实现债权而支出的律师费20000元；（3）原告对登记在被告董京名下的坐落于宁波市鄞州区钟公庙街道天童北路1388号1419室的房地产［房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号、土地使用权证号：甬鄞国用（2011）第99-21016号］享有优先受偿权；（4）被告董京、尹杜谦对上述担保代偿款本息承担连带清偿责任。庭审中，原告变更诉请（1）中代偿后的约定利息为违约金（自2014年5月31日起按月利率2%计算至实际给付之日止）；明确诉请（3）为：原告对登记在被告董京名下的坐落于宁波市鄞州区钟公庙街道天童北路1388号1419室的房地产［房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号、土地使用权证号：甬鄞国用（2011）第99-21016号］对诉请（1）中的担保代偿款本息及诉请（2）两部分款项享有优先受偿权；变更诉请（4）为：被告董京、尹杜谦对上述担保代偿款本息中以被告董京的抵押财产优先受偿后尚不足以清偿的部分承担连带清偿责任。
为证明其诉称事实成立，原告五联公司在本院指定的举证期间内向本院提供如下证据予以佐证：（1）原告及被告京恒公司与象山信用社于2013年4月10日签订的《流动资金保证借款合同》一份，拟证明原告为被告京恒公司向象山信用社的借款提供保证担保的事实；（2）原告与被告董京于2012年9月11日签订的《抵押反担保合同》一份，拟证明被告董京自愿以其位于宁波市鄞州区钟公庙街道天童北路1388号1419室房产为被告京恒公司自2012年9月11日起至2015年9月10日止在原告处办理的担保业务中所形成的500000元债务本金及由此产生的其他债务向原告提供抵押担保；（3）2012年9月13日的房屋他项权证一份，拟证明原告与被告董京就抵押房产办理了抵押登记手续的事实；（4）原告与三被告于2013年4月9日签订的《担保协议书》及原告与被告京恒公司、尹杜谦签订的《反担保协议书》各一份，拟证明被告董京、尹杜谦自愿为被告京恒公司在2013年4月10日向象山信用社的500000元借款向原告提供连带责任保证反担保的事实；（5）2014年5月30日的《浙江省农村信用社（合作银行、商业银行）收贷收息凭证》以及《浙江省农村信用社（合作银行）进账单（回单）》各一份，拟证明原告为被告京恒公司代偿借款本息520540.92元的事实；（6）律师代理费发票一份，拟证明原告为本案诉讼支出律师代理费20000元的事实。
被告京恒公司、董京、尹杜谦未作答辩，亦未在本院指定的举证期间内提供抗辩证据。
经审理，鉴于被告京恒公司、董京、尹杜谦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对原告举证的质证权和诉称事实的抗辩权。经审查，原告提供的上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院对该些证据的证明力予以确认。
综上，本院认定本案的基本事实如下：2012年9月11日，原告与被告京恒公司、董京签订了《抵押反担保合同》一份，约定：被告董京自愿为被告京恒公司自2012年9月11日起至2015年9月10日止在原告处办理约定的担保业务所形成的债务本金500000元及由此产生的其他债务向原告提供抵押担保；抵押担保范围以原告与主合同债权人签订的《保证合同》或《保证借款合同》为准，包括但不仅限于主合同项下的债务本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的一切费用和原告向主合同债权人应当承担的其他责任，以及原告为实现全部担保债权而支出的全部费用；以及其他权利义务内容。2012年9月13日，原告与被告董京就抵押物办理了他项权证号为甬房他证鄞州区字第2012147**号的房屋抵押登记手续，登记债权数额为500000元。2013年4月9日，原告与三被告签订了《担保协议书》以及与被告京恒公司、尹杜谦签订了《反担保协议书》各一份，约定：原告同意为被告京恒公司于2013年4月10日向象山信用社借款500000元作保证人，保证期限至2014年4月5日；原告按有关《借款合同》约定为被告京恒公司垫付归还上述担保借款后有权按垫付金额5%／月的比例收取违约金以及为实现上述债权（包括律师代理费）而支付的一切费用；被告董京、尹杜谦自愿对抵押反担保以外的债务承担保证责任，且该方式为连带清偿责任方式，反担保的范围包括原告代被告京恒公司归还的借款本息、违约金以及原告为实现上述债权而支付的一切诉讼费用；反担保期限为原告代被告京恒公司履行担保责任后两年；以及其他权利义务内容。2013年4月10日，原告及被告京恒公司与象山信用社签订了合同号为8271120130007706的《流动资金保证借款合同》一份，约定：被告京恒公司向象山信用社借款
500000元；借款期限自2013年4月10日起至2014年4月5日止；由原告自愿提供连带责任保证；保证期间自借款期限届满之日起两年，保证担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；以及其他权利义务内容。借款到期后，被告京恒公司未按约履行还款义务，原告于2014年5月30日向象山信用社履行保证责任代偿借款本金500000元以及利息20540.92元，合计520540.92元。代偿后，三被告均未向原告履行还款义务和担保责任，原告为此诉至本院，并支付律师代理费20000元。
本院认为：原告与三被告签订《担保协议书》、《反担保协议书》，系双方真实意思表示，双方应依法履行各自的义务。原告为被告京恒公司向象山信用社的借款履行了担保责任即代偿借款本金500000元以及利息20540.92元后，有权就上述担保代偿款向被告京恒公司追偿，故原告要求被告京恒公司归还原告担保代偿款本息520540.92元的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。至于违约金，虽然原告将双方在《担保协议书》中有明确约定为按月利率5%计算减至按月利率2%计算，但鉴于该计算标准仍已经超过了中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的四倍，对于超过部分，本院不予保护。《担保协议书》约定原告有权向被告京恒公司收取为实现上述债权（包括律师代理费）而支付的一切费用，现原告已实际支付律师代理费20000元，该金额未违反《浙江省物价局浙江省司法厅关于制定律师服务收费标准的通知》规定的收费标准，本院予以支持。被告董京自愿以登记在其名下的坐落于宁波市鄞州区钟公庙街道天童北路1388号1419室的房地产向原告提供抵押反担保并已办理抵押登记手续，鉴于双方对抵押担保范围的约定，原告主张依法就抵押物对上述代偿款本息及律师费部分享有优先受偿权的诉请，依法有据，本院予以支持。被告董京、尹杜谦同时自愿为被告京恒公司就抵押反担保以外的债务向原告提供连带责任保证反担保，亦应自觉承担保证责任，原告要求被告董京、尹杜谦对上述担保代偿款本息中以被告董京的抵押财产优先受偿后尚不足以清偿的部分承担连带清偿责任的诉请，依法有据，本院予以支持。被告董京、尹杜谦承担担保责任后，有权向被告京恒公司追偿。被告京恒公司、董京、尹杜谦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波京恒伟业服饰有限公司于判决生效后十日内归还原告象山县五联担保有限公司担保代偿款520540.92元，并偿付违约金（按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的四倍自2014年5月31日起计算至判决确定履行之日止）；
二、被告宁波京恒伟业服饰有限公司于判决生效后十日内支付原告象山县五联担保有限公司为本案支出的律师代理费20000元；
三、原告象山县五联担保有限公司对被告董京设定的抵押物即登记在其名下的坐落于宁波市鄞州区钟公庙街道天童北路1388号1419室的房地产［房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号，土地使用权证号：甬鄞国用（2011）第99-21016号，他项权证号：甬房他证鄞州区字第2012147**号］在代偿款本息520540.92元以及律师代理费20000元的范围内享有优先受偿权；
四、被告董京、尹杜谦对上述代偿款本息520540.92元中以被告董京提供的前款抵押财产优先受偿后尚不足以清偿的部分承担连带清偿责任；
五、被告董京、尹杜谦承担担保责任后，有权向被告宁波京恒伟业服饰有限公司追偿；
六、驳回原告象山县五联担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费9305元，由被告宁波京恒伟业服饰有限公司负担，被告董京、尹杜谦负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局预算外资金，帐号：37×××92，开户银行：中国银行宁波市分行。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一并注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期间最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。
审 判 长 陈 瑛
人民陪审员 陆传凤
人民陪审员 郑根条
二〇一四年十月二十八日
代书 记员 吴东杰