安徽省滁州市琅琊区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）琅民二初字第00051号
原告：中国建设银行股份有限公司滁州市分行。
负责人：马红，该行行长。
委托代理人：杜宝安，安徽会峰律师事务所律师。
委托代理人：蒋少华，安徽会峰律师事务所律师。
被告：车光汉，男，1966年11月12日出生，汉族，住安徽省定远县。
被告：张丽娟，女，1971年1月3日出生，回族，住安徽省定远县。
原告中国建设银行股份有限公司滁州市分行（以下简称建行滁州分行）与被告车光汉、张丽娟金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月6日立案受理后，于2014年3月6日适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建行滁州分行的委托代理人蒋少华到庭参加诉讼，被告车光汉、张丽娟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
建行滁州分行诉称：车光汉、张丽娟系夫妻。2009年3月30日，车光汉、张丽娟作为甲方与乙方建行滁州分行签订个人额度借款合同、个人额度借款最高额抵押合同，借款100000元，贷款期限为120个月，并做了抵押登记。建行滁州分行依约发放了贷款，车光汉、张丽娟迟迟未能还款。截止2013年7月4日，车光汉、张丽娟尚有贷款本金91650.26元、贷款利息20260.62元、利息罚息5151.91元、本金罚息4512.79元，合计121575.58元未还。现要求判令车光汉、张丽娟偿还贷款本金91650.26元、贷款利息20260.62元、利息罚息5151.91元、本金罚息4512.79元，合计121575.58元，支付自2013年4月13日起至本息还清之日止的贷款利息、利息罚息、本金罚息，并承担本案诉讼费用。
姜秀琴、许广俊、许广杰未答辩。
建行滁州分行为支持其诉讼请求，举证下列证据：
证据一、建行滁州分行的营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件各一份。证明建行滁州分行基本情况；
证据二、个人额度借款合同、个人消费借款抵押合同、土地他项权利登记证、个人额度借款分账户支用单各一份。证明建行滁州分行与车光汉、张丽娟签订了借款合同、借款抵押合同，借款100000元，期限为120个月及违约责任等事项，车光汉、张丽娟以其房屋作为抵押，并办理了相关抵押登记手续；
证据三、个人贷款支付凭证一份。证明建行滁州分行已经将款项划入合同约定的账户；
证据四、贷款试算方案一份。证明车光汉、张丽娟拖欠贷款及相关利息的事实。
车光汉、张丽娟未到庭，放弃了对上述证据的质证和辩驳的权利，也未提供证据。
本院认为：建行滁州分行举证的证据符合证据的客观性、合法性，且与本案具有关联性，本院对其证明力予以确认。
依据上述有效证据，并结合本案庭审调查，本院查明以下事实：
2009年3月30日，车光汉、张丽娟作为借款人（甲方）与建行滁州分行（乙方）签订个人额度借款合同。合同约定：“第七条贷款利率、罚息利率和计息、结息，一、贷款利率（一）分账户的贷款利率。本合同项下分账户的单笔贷款利率可采用固定利率、浮动利率或其他利率方式，以《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》中约定为准。…第十一条，违约及违约处理。一、违约情形（一）甲方发生下列任一情况，均构成违约：1、甲方不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的；…（二）违约救济措施。出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：…3、宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用；4、…对于甲方未按时还清的任意以其借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；…11、以法律手段催收或追偿借款本息及由此产生的一切费用；12、解除合同；…第十三条、杂项约定。一、费用的承担…乙方为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费等）均由甲方承担。…第二十条，乙方向甲方提供不可以循环使用的借款额度100000元。第二十一条，对第二条的约定借款额度有效期间自2009年3月30日至2019年3月30日，在额度有效期间终止时，未使用的借款额度自动失效。……第二十五条、借款担保方式。本合同项下担保方式为最高额抵押…。”2009年3月30日，车光汉、张丽娟与建行滁州分行签订《个人额度借款最高额抵押合同》，约定车光汉、张丽娟将位于安徽省定远县定城镇东大街4号楼1单元502室的房屋抵押给建行滁州分行，并办理了抵押登记。合同约定“车光汉、张丽娟愿意为车光汉与建行滁州分行签订的《个人额度借款合同》和该合同项下的个人额度借款通贷账户支用单、个人额度借款分账户支用单、各类凭证以及形成债权债务关系的其他法律性文件所形成的债权提供最高额抵押担保。…第九条，抵押权的实现。一、债务人不履行主合同项下到期债务（包括依照主合同约定被宣布提前到期的债务），或违反主合同的其他约定，乙方有权行使抵押权利。…第十六条，对第二条的约定。一、本合同项下最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用。二、本合同约定的最高额抵押项下担保责任的最高额为100000元。”2009年3月30日，车光汉、张丽娟填写《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》，约定：“一、本次借款的贷款利率为月利率，浮动利率，在基准利率水平上上浮20%。该贷款利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本支用单约定的每个利率调整日调整一次。二、本币借款的罚息利率。…（二）本支用单项下贷款逾期的罚息利率为在本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%。贷款利率按照上述第一条约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。三、利率的调整。本支用单项下贷款的利率调整日为每年1月1日。”之后，建行滁州分行依约将100000元贷款支付给车光汉。截止2013年7月4日，车光汉、张丽娟尚欠贷款本金91650.26元、贷款利息20260.62元、利息罚息5151.91元、本金罚息4512.79元，合计121575.58元未还。
本院认为：建行滁州分行与车光汉、张丽娟签订的贷款合同、个人额度借款最高额抵押合同均合法有效，双方应依约履行义务。建行滁州分行依约向车光汉、张丽娟发放了贷款，车光汉、张丽娟应当按照合同约定按期偿还贷款。车光汉、张丽娟未按期偿还贷款，依照双方签订的《个人额度借款合同》第十一条的约定，建行滁州分行有权宣布贷款立即到期，并要求车光汉、张丽娟立即清偿尚欠借款本息并有权依照双方签订的《个人额度借款最高额抵押合同》要求就低压电房产实现抵押权。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第九十三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
被告车光汉、张丽娟于判决生效后十日内一次性付给原告中国建设银行股份有限公司滁州市分行截止2013年7月4日的贷款本金91650.26元、贷款利息20260.62元、利息罚息5151.91元、本金罚息4512.79元，合计121575.58元，并按照双方借款合同约定的逾期利息计算标准给付自2013年7月4日至本息还清之日止的罚息；逾期不还，以抵押的位于安徽省定远县定城镇东大街4号楼1单元502室的房产折价、拍卖或变卖后所得款项优先偿还；
如果被告车光汉、张丽娟未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2730元，减半收取1365元，由被告车光汉、张丽娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
代理审判员 弓家旺
二〇一四年四月二日
代理书记员 肖珺杰
附：所引用法条
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。