山东省平度市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）平民一初字第1636号
原告于钦房。
原告郭素萍。
委托代理人张宁，平度云翔法律服务所法律工作者。
被告中国农业银行股份有限公司平度支行，住所地：平度市红旗路21号。
负责人逄焕波，该支行行长。
委托代理人张日辉，山东亚和太律师事务所律师。
委托代理人李艳丽，山东亚和太律师事务所律师。
被告青岛富源轮胎有限公司，住所地：平度市明村镇驻地。
法定代表人郭正军，经理。
委托代理人杨亮亮，该公司办公室主任。
委托代理人刘明增，该公司财务会计。
原告于钦房、原告郭素萍与被告中国农业银行股份有限公�平度支行、被告青岛富源轮胎有限公司案外人执行异议之诉纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告于钦房及其原告于钦房、原告郭素萍的委托代理人张宁，被告中国农业银行股份有限公司平度支行的委托代理人张日辉、李艳丽，被告青岛富源轮胎有限公司的委托代理人杨亮亮、刘明增到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告于钦房、原告郭素萍诉称，2014年9月24日原告对中国农业银行股份有限公司平度支行与青岛富源轮胎有限公司借款合同纠纷执行一案提出书面执行异议，2014年12月10日平度市人民法院（2011）平执异字第133号执行裁定书裁定驳回原告的异议。请求法院依法确认原告享有登记在青岛富源轮胎有限公司名下平国用（2004）第00144号土地使用证内的北部南北长43.7米、东西长47.7米范围内的土地使用权及地上建筑物的所�权；依法停止对以上请求范围内土地使用权及地上建筑物的强制执行。
被告中国农业银行股份有限公司平度支行辩称，原告所诉涉案房产及土地都登记在青岛富源轮胎有限公司名下，已经抵押给了农业银行平度支行，该抵押权已经法院生效判决予以确认。原告就同一事实向法院起诉，经两级法院审理，已经驳回了原告的诉讼请求，按照一事不再理的原则，原告的起诉应予以驳回。请求法院查明事实，依法驳回原告的起诉。
被告青岛富源轮胎有限公司辩称，我们公司经过多次法人变更，现在公司已经停产，我们公司对原告的诉讼请求，没有异议，同意原告的诉讼请求。
经审理查明，2000年9月30日青岛恒达橡胶制品厂法定代表人于钦田与于钦房、郭素萍签订合伙购买厂房协议书，约定青岛恒达橡胶制品厂和于钦房、郭素萍各出资30万元，�计60万元购买青岛市星海轮胎制造厂位于平度市明村镇前楼村明朱路东房地产，土地证号平国用（1999）字第005**号，地号L17-01-13。其中协议书第四条约定，房地产过户按双方使用面积的50%各自过户到对方名下。合同签订的当日青岛恒达橡胶制品厂收取原告郭素萍购房款30万元。青岛恒达橡胶制品厂后更名为青岛恒达轮胎有限公司。青岛恒达轮胎有限公司法定代表人为于钦田，1998年11月16日成立时，股东参股比例分别为于钦田60%，于钦法占40%。青岛富源轮胎有限公司法定代表人为于钦法，2003年3月27日成立时，股东比例分别为于钦法60%，郑翠荣40%。2001年5月青岛恒达轮胎有限公司与青岛市平度星海轮胎制造厂签订国有土地使用权转让合同，合同约定将3243.6平方米土地转让给青岛恒达轮胎有限公司。2001年5月10日平度市土地矿产管理局作出平土矿转字（2001）20号关于青岛市平度星海轮胎制造厂等单位（个人）转让国有土地使用权的批复，同意青岛市平度星海轮胎制造厂将宗地编号为L17-01-13，面积3243.6平方米土地使用权整宗转让给青岛恒达轮胎有限公司使用，转让期限为47年零8个月，自2001年4月29日起至2048年12月29日止。2001年5月14日青岛恒达轮胎有限公司完成交纳契税义务，2001年5月25日涉案土地从青岛市平度星海轮胎制造厂变更到青岛恒达轮胎有限公司名下，土地证号为平国用（2001）字第5**号。2003年10月28日青岛恒达轮胎有限公司召开股东大会作出决议，将包括涉案平国用（2001）字第535号土地作为股份分配给于钦法，成立青岛富源轮胎有限公司。2004年4月23日平度市国土资源局作出平国土字（2004）46号关于为青岛恒达轮胎有限公司办理土地变更登记的请示，在向平度市政府请示报告中载明，青岛恒达轮胎有限公司股东�于钦田、于钦法兄弟二人，原有的146.62亩土地使用权属兄弟二人共有，建议按照股份和分立后的土地使用现状变更登记。2004年5月经平度市人民政府批准，青岛富源轮胎有限公司办理了包括涉案土地在内的国有土地登记在青岛富源轮胎有限公司名下，土地证号为平国用（2004）字第001**号。青岛富源轮胎有限公司同时办理了包括涉案土地在内的房产证，房产证号为平私字第××号。青岛恒达轮胎有限公司法定代表人于钦田、青岛富源轮胎有限公司原法定代表人于钦法和本案原告于钦房三人为兄弟关系。
2008年3月26日青岛富源轮胎有限公司因向中国农业银行股份有限公司平度支行借款，将平国用（2004）字第00144号、平私字第××号土地证和房产证到平度市土地管理局和平度市房产管理局办理了抵押登记，土地�押登记号为平他项（2008）第96号，房屋抵押登记号为青房地权平市他字第7018号。因青岛富源轮胎有限公司未按期偿还贷款，中国农业银行股份有限公司平度支行向本院提起诉讼，2010年10月8日本院作出（2010）平商初字第4637号判决书，其中判决中国农业银行股份有限公司平度支行对青岛富源轮胎有限公司抵押物享有优先受偿权。2011年1月4日（2010）平商初字第4637号判决书立案执行，2013年原告提起撤销权之诉，请求法院撤销两被告签订的最高额抵押合同对平国用（2004）第00144号国有土地的抵押权。2013年7月26日本院作出（2013）平民一初字第1875号判决书，判决驳回了原告的诉讼请求。原告不服判决，提起上诉。2013年12月19日青岛市中级人民法院作出（2013）青民一终字第2355号民事判决书，判决驳回原告上诉，维持原判。2014年9月24日原告对执行青岛富源轮胎有限公司抵押�提出执行异议，2014年12月10日本院作出（2011）平执异字第133号执行裁定书，驳回了原告的执行异议。
审理中，青岛恒达轮胎有限公司、青岛富源轮胎有限公司单独或共同出具证明，证明原青岛恒达橡胶制品厂与于钦房、郭素萍共同购买的涉案土地房产，于钦房、郭素萍分得北部50%的土地及房产，2001年5月办理过户手续时，没有告知于钦房、郭素萍，由青岛恒达轮胎有限公司顶名全部办理到自己名下，2002年于钦房、郭素萍因经营区域不足，出资10万元给青岛恒达轮胎有限公司，青岛恒达轮胎有限公司割部分土地厂房给于钦房、郭素萍，涉案的土地于钦房、郭素萍享有南北长43.7米、东西长47.7米的土地使用权及房屋所有权，2002年底青岛恒达轮胎有限公司分立后，登记在青岛富源轮胎有限公司名下平国用（2004）字第00144号土地证，实际青岛富源轮胎有限公司占1／3即为南北长24.3米、东西长47.7米；于钦房、郭素萍占2／3即为南北长43.7米、东西长47.7米。原告提供证人杨某出庭作证证实的内容同上述两公司单独或共同出具的证明。青岛富源轮胎有限公司在单独提交的证明中，还证明2000年秋于钦房、郭素萍在该土地西边建起门头楼一栋，2003年3月于钦房、郭素萍在自己所有的2／3地上南部建了8间车间，占地面积137.34元，并且厂区大院做了混凝土预制，青岛富源轮胎有限公司在明知的情况下将涉案的土地抵押给中国农业银行股份有限公司平度支行。中国农业银行股份有限公司平度支行对上述证明和证人证言，抗辩不清楚。
上述事实，有合伙购买厂房协议书、青岛恒达橡胶制品厂收款证明，青岛富源轮胎有限公司和青岛恒达轮胎有限公司共同出具的证明及分别出具的证明，涉案土地变更登记审批档案资料以及当事人的陈述在案为凭，经开庭质证，足以认定。
本院认为，2000年9月30日青岛恒达橡胶制品厂与于钦房、郭素萍签订合伙购买厂房协议书时，涉案的土地并未取得，原告于钦房、郭素萍与青岛恒达橡胶制品厂签订的合伙购买厂房协议书只是双方的一种购买意向。2001年5月青岛恒达轮胎有限公司与青岛市平度星海轮胎制造厂签订国有土地使用权转让合同，未涉及到于钦房、郭素萍，证明了涉案的土地交易的对象为青岛恒达轮胎有限公司，而非原告于钦房、郭素萍。2001年5月10日平度市土地矿产管理局作出关于青岛市平度星海轮胎制造厂等单位（个人）转让国有土地使用权的批复以及青岛恒达轮胎有限公司完成契税证明，2001年5月25日青岛恒达轮胎有限公司取得涉案土地，表明青岛恒达轮胎有限公司单方取得了平国用（2001）字第535号土地的使用权，青岛恒达轮胎有限公�未兑现将涉案土地房产的50%过户到原告名下。原告于钦房、郭素萍虽然对涉案的土地进行实际占用使用，但并未与青岛恒达轮胎有限公司签订土地分配协议，从合同上取得涉案土地的2／3土地使用权，涉案土地及其附着物土地使用权和所有权的性质并未改变。青岛恒达轮胎有限公司分立时，将包括涉案的土地分配给青岛富源轮胎有限公司，并未注明包括2／3涉案土地是原告的房地产，说明青岛恒达轮胎有限公司在取得涉案土地后，并未分配给原告。在本案的审理中，青岛恒达轮胎有限公司出具的证明及其证人的证言，证明涉案土地有原告2／3土地及房产，本院不予采信。青岛富源轮胎有限公司因企业分立取得了涉案土地及地上附着物的土地使用权和所有权，已经行政部门批准，具有法律效力。2010年10月8日本院作出（2010）平商初字第4637号民事判决书，判决中国农�银行股份有限公司平度支行对青岛富源轮胎有限公司抵押物享有优先受偿权，在该判决诉讼中，青岛富源轮胎有限公司并未主张抵押物包括原告的部分土地房屋，其在本案中主张明知是原告的土地房屋，而作了抵押，与事实不符，本院不予采信。综上可以看出，国有土地的出让，必须经过行政部门的审批，青岛恒达轮胎有限公司虽然收取原告30万元购房款，但在实际取得涉案土地使用权后，并未将涉案土地分配给原告，原告对涉案土地进行投入，是在青岛恒达轮胎有限公司取得土地上的建设，原告提出的执行异议之诉，证据不足，其要求在青岛富源轮胎有限公司名下平国用（2004）第00144号土地使用证内的北部南北长43.7米、东西长47.7米范围内享有土地使用权及地上建筑物的所有权的诉讼请求，本院不予支持。中国农业银行股份有限公司平度支行对涉案土地及地上附着物享有优先受偿权，已经生效的判决确认，原告要求停止对以上请求范围内土地使用权及地上建筑物强制执行诉讼请求，本院不予支持。青岛富源轮胎有限公司要求支持原告诉讼请求的辩论意见，本院不予支持。本案不属于一事不再理的案件，但被告中国农业银行股份有限公司平度支行要求驳回原告诉讼请求的意见，本院应予支持。青岛恒达轮胎有限公司因未履行与原告签订的合伙购买厂房协议书，给原告造成的实际损失，原告有向其追偿的权利。《中华人民共和国民法通则》第五条，《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条之规定，判决如下：
驳回原告于钦房、原告郭素萍的诉讼请求。
案件受理费50元，邮寄费120元，合计170元，由原告于钦房、原告郭素萍负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日�十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并按国务院《诉讼费用交纳办法》规定的数额交纳上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。如上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件上诉费，按自动撤回上诉处理，本院不再另行通知上诉人交纳上诉费。
审 判 长 车延新
审 判 员 倪 明
人民陪审员 李世仁
二〇一五年九月二十五日
书 记 员 金 锋