陕西省榆林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）榆中民二终字第00222号
上诉人（原审被告）横山县百货商厦天元小区业主委员会。
负责人黄某某，系该业主委员会主任。
委托代理人冯某某，男，1958年8月7日出生，汉族，住横山县百货商厦天元小区，系该业主委员会委员。
被上诉人（原审原告）方某，女，1971年6月10日出生，汉族，农民。
委托代理人陈某，男，1970年11月21日出生，汉族，住址、职业同上。
被上诉人（原审原告）乔某某，女，1962年11月19日出生，汉族，农民。
委托代理人姚某某，男，1960年11月19日出生，汉族，住址、职业同上。
原审被告榆林市昌盛房地产开发有限公司。
法定代表人乔某某，该公司董事长。
原审被告陈某，男，1959年2月21日出生，汉族，住榆林市，系横山县百货大楼承包商。
原审被告葛某某，男，1964年11月6日出生，汉族。
原审被告翁某某，男，1970年8月18日出生，汉族。
上诉人横山县百货商厦天元小区业主委员会因与被上诉人方某、乔某某、原审被告榆林市昌盛房地产开发有限公司、陈某、葛某某、翁某某健康权纠纷一案，不服陕西省横山县人民法院（2014）横民初字第00579号民事判决，横山县百货大厦天元小区业主委员会不服，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
一审法院经审理查明：2014年2月17日下午4时许，横山县百货商厦中段结冰体坠落，将在楼下从事个体经营的二原告砸伤。原告方某、乔某某随即被送往横山县人民医院救治。原告方某被诊断为：1、右肩部外伤；2、右肩袖损伤；3、右肩胛骨骨折待排。住院治疗12天后出院，门诊花费322元，住院花医药费9135.60元。原告乔某某被诊断为：1、头部外伤；2、头顶部头皮裂伤。住院治疗17天后出院，门诊花费653元，住院花医药费11998.16元。经查，横山县百货商厦是由被告陈某经竟拍取得土地所有权后，由被告榆林市昌盛房地产开发有限公司开发承建。该商厦五层至十二层为商品房，经被告榆林市昌盛房地产开发有限公司出售给业主并已交付，现成立了横山县百货商厦天元小区业主委员会。2-4层为商铺已售出，为便于统一管理，后经榆林市昌盛房地产开发有限公司与各商户协商，将分散的商铺统一租赁回来，整体向外招商并注册成立了相应的管理组织，负责商场的卫生、消防维护、安保、工商税务、电梯、锅炉的日常使用及维护。横山县百货商厦一层除门面以外及负一层的所有人为被告榆林市昌盛房地产开发有限公司，负一层及一层里面部分由被告榆林市昌盛房地产开发有限公司整体出租给被告葛某某，葛某某又将负一层分包给被告翁某某。事发后，二原告与众被告协商理赔。被告均相互推诿。原告遂诉讼到院，请求法院依法判令被告共同赔偿原告前列之诉
一审法院判决认定：公民的合法财产受法律保护。本案中，被告对原告人身损害的事实及程度不存在异议。但对原告的损失究竟由谁承担赔偿责任为本案的焦点。纵观本案，造成原告人身损害的原因是横山县百货商厦中段结冰体坠落所致，根据《中华人民共和国侵权责任法》相关规定，建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。经查，横山县百货商厦的所有人为横山县百货商厦天元小区业主委员会（五至十二层）、被告榆林市昌盛房地产开发有限公司（负一层、正一层），2-4层虽已由被告榆林市昌盛房地产开发有限公司出卖给各商户，但为了便于统一管理，榆林市昌盛房地产开发有限公司将各商铺统一租赁回来，并成立了相应的管理组织统一管理，对各商铺负责，横山县百货商厦的实际所有人及管理人为横山县百货商厦天元小区业主委员会以及榆林市昌盛房地产开发有限公司，原告的损失应由被告横山县百货商厦天元小区业主委员会及榆林市昌盛房地产开发有限公司连带承担赔偿责任，故原告之合理诉求，本院予以支持。原告诉求由被告葛某某、翁某某承担赔偿责任的观点，因被告葛某某、翁某某与被告榆林市昌盛房地产开发有限公司系租赁关系，且被告榆林市昌盛房地产开发有限公司统一向承租人征收管理费，故原告此诉求应予驳回。被告横山县百货商厦天元小区业主委员会所持造成原告损失的原因是大楼消防管道漏水结冰及雪水消融结冰脱落所致，且消防管道应由被告开发商管理，其不承担责任的观点。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，消防设施为建筑物的共有部分，故被告天元小区业主委员会此辩解观点，本院不予支持。被告榆林市昌盛房地产开发有限公司所持原告方的损失应由规划停车位的收费部门及原告方违规经营应自行承担的观点，横山县百货大楼系经营性共场所，具有人员的不特定性，被告不能提供原告方的行为具有过错，故其辩解理由，本院不予支持。原告方某的损失为：医药费9457.60元、本人误工工资应以住院时间及二个月的休养时间计为8712元（72×121）、陪人误工工资1452元（12×121）、住院伙食补助360元、营养费240元，共计20001.60元。原告乔某某的损失为：医药费12546.16元、本人误工工资应以住院时间及二个月的休养期计为8954元（74×121）、陪人误工工资1694元（14×121）、住院伙食补助420元、营养费280元，共计23894.16元。依照《中华人民共和国侵权责任法》第八条、第八十五条、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条的规定，判决如下：1、由被告横山县百货商厦天元小区业主委员会按60%赔偿原告方某的医疗费、本人误工工资、陪人误工工资、住院伙食补助及营养费计12132.96元；由被告榆林市昌盛房地产开发有限公司按40%赔偿原告方某的医疗费、本人误工工资、陪人误工工资、住院伙食补助及营养费计8088.64元（上述款于本判决生效后10日内付清）；2、由被告横山县百货商厦天元小区业主委员会按60%赔偿原告乔某某的医疗费、本人误工工资、陪人误工工资、住院伙食补助及营养费计14336.50元；由被告榆林市昌盛房地产开发有限公司按40%赔偿原告乔某某的医疗费、本人误工工资、陪人误工工资、住院伙食补助及营养费计9557.66元（上述款于本判决生效后10日内付清）；3、被告横山县百货商厦天元小区业主委员会与榆林市昌盛房地产有限公司对上述赔偿款承担连带责任。4、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义误，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费900元，减半收取450元，由被告横山县百货商厦天元小区业主委员会负担270元，由被告榆林市昌盛房地产开发有限公司负担180元。
上诉人横山县百货商厦天元小区业主委员会上诉请求：1、依法撤销横山县人民法院（2014）横民初字第00579号民事判决第一项、第二项，判决二被上诉人的医疗费等一切费用应由榆林市昌盛房地产开发有限公司赔偿。驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求。2、一、二审诉讼费应由被上诉人承担。其上诉理由如下：1、首先榆林市昌盛房地产开发有限公司将天元小区一期商品房（5—12层）出售给业主后，从无交任何手续，第二期商品房已出售给业主，但截止目前还没有验收，何来交付？不是电梯坏就是水电没了，下水堵塞了，业主多次与开发商讨论，要求给业主提供设施保障，都以不了了之，无奈业主们自行组成委员会自治，这与开发商没有一点关系，为什么要与他共同承担连带关系？其次，此次事故发生的地点是百货大楼，这一幢建筑不光有天元小区各业主，还有李家坬村委，富某豪酒店，龙泰酒店，2-4层商铺商户，建行一周围都共用一根消防管道，按一审判决的逻辑，消防管道在谁的地盘经过出现问题就由谁负责，那么此次消防管道断裂部分是小区顶部中间，谁也不负责任，应由老天爷负责，怎么原审法院却径直作出判决，由天元小区业主委员会负连带责任，并支付较多的赔偿，显然是不考虑客观事实。原审判决，不负责任，不作细致的调查、取证，消防水是谁专职上水、放水，事发后又是谁来维修管道。能判出这样判决，明显是大错特错。2、原审判决适用法律错误，《侵权责任法》明确规定：建筑物、构建物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵杈责任。在这次事故中，主要原因是由消防总管道破裂导致，而消防总管道是由开发商一手经营管理，专门聘用专人进行管理，上水、下水、维修等一切安保措施均有专人负责，从没有向业主委员会移交，一审法院在判决书中所说的“移交业主”，“只负责商场的消防维修，安保等”，是认定事实错误。2009年入冬以来，天元小区时不时出现问题，业主委员会曾多次向开发商和政府相关部门反应，均没有结果，就在去年“十二月二十至事发前业主委员会也曾几次找安监部门和开发商反应消防管道漏水问题（有材料为证），但最终安全隐患还是出现，这不能说是业主委员会“不能证明自己没有过错”。开发商没有向业主委员会交付消防设施，而是自己管理，显然百货大厦是真正的管理人、使用人是榆林市昌盛房地产开发有限公司，是他们未尽到安全保障义务，应付全部责任，而与天元小区业主委员会无关。原审法院如此确认显然错误适应法律。3、原审法院审判程序违法判决送达时间严重超过法定期限，判决书虽然载明判决时间为2014年5月12日，但送达给上诉人的时间为2014年5月28日，这距离判决作出之日已经过去了17天，更严重的是天元小区业主都与法人乔某某签合同，榆林市昌盛房地产开发有限公司真正的法人是乔某某，为何法庭不做调查？法人是陈某，不知原法院是出于什么原因？综上，原审判决颠倒黑白，违反法定程序，枉法裁判，严重侵犯了上诉人的合法权益。上诉人不能妄猜其中的关系，上诉人极其愤怒。请二审法院认真查明事实，依法主持正义，支持上诉人的上诉请求。
被上诉人方某、乔某某、原审被告榆林市昌盛房地产开发有限公司、陈某、葛某某、翁某某未向本院提交书面答辩状。方某的委托代理人陈某、乔某某的委托代理人姚某某以及葛某某、翁某某均口头答辩认为，一审判决正确，请求维持原判。
本院查明的事实与一审法院查明的事实相同。
本院认为，本案中造成方某、乔某某人身损害的原因是由于横山县百货商厦中段结冰体坠落所致。《中华人民共和国侵权责任法》第三十五条规定“建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”经查，横山县百货商厦的所有人为横山县百货商厦天元小区业主委员会（五至十二层）和榆林市昌盛房地产开发有限公司（负一层、正一层）；2-4层虽已由榆林市昌盛房地产开发有限公司出卖给各商户，但为了便于统一管理，榆林市昌盛房地产开发有限公司将各商铺统一租赁回来，并成立了相应的管理组织统一管理，对各商铺负责，故方某、乔某某的损失应由横山县百货商厦天元小区业主委员会和榆林市昌盛房地产开发有限公司共同承担赔偿责任并互负连带责任。葛某某、翁某某与被告榆林市昌盛房地产开发有限公司系租赁关系，且榆林市昌盛房地产开发有限公司统一向承租人征收管理费，故葛某某、翁某某不承担赔偿责任。横山县百货商厦天元小区业主委员会上诉认为，应当由榆林市昌盛房地产开发有限公司承担赔偿责任，上诉人不承担赔偿责任的理由不能成立，因为上诉人横山县百货商厦天元小区业主委员会是横山县百货商厦五至十二层的管理人，依法应当与榆林市昌盛房地产开发有限公司共同承担赔偿责任并互负连带赔偿责任。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，但案由定性不准、且漏判主体、处理结果有误，应予纠正。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第八条、第八十五条、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、《中华人民民事诉讼法民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，判决如下：
一、撤销陕西省横山县人民法院（2014）横民初字第00579号民事判决。
二、本判决生效后十日内由榆林市昌盛房地产开发有限公司与横山县百货商厦天元小区业主委员会共同赔偿方某医疗费9457.60元、误工费8712元、护理费1452元、住院伙食补助费360元、营养费240元，共计20221.6元；赔偿乔某某医疗费12546.16元、误工费8954元、护理费1694元、住院伙食补助费420元、营养费280元，共计23894.16。由榆林市昌盛房地产开发有限公司与横山县百货商厦天元小区业主委员会对以上赔偿内容互负连带赔偿责任。
三、驳回方某、乔某某的其他诉讼请求。
四、陈某、葛某某、翁某某不承担赔偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义误，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费900元，减半收取450元，二审案件受理费900元，共计1350元，由横山县百货商厦天元小区业主委员会与榆林市昌盛房地产开发有限公司各负担675元。
本判决为终审判决。
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审 判 长 白吉恩
代理审判员 李文龙
代理审判员 霍 韬
二〇一四年九月二十三日
书 记 员 李 炜