湖南省怀化市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）湘12执异109号
案外人：肖杰长，男，1977年1月8日出生，汉族，现住湖南省怀化市。
申请执行人：唐宽成，男，1966年10月20日出生，汉族，现住湖南省怀化市鹤城区。
被执行人：魏小勇，男，1973年1月7日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。
被执行人：怀化宏昊房地产集团有限公司，住所地怀化市经开区河西大道与神龙东路交叉口西部物流中心C区7栋A面7-8号，组织机构代码75061605-8。
法定代表人：魏小勇，该公司董事长。
本院在执行申请执行人唐宽成与被执行人魏小勇、怀化宏昊房地产集团有限公司民间借贷纠纷一案中，案外人肖杰长于2018年6月13日对怀化市鹤城区人民法院查封的怀化宏昊房地产集团有限公司名下产权证号为怀房权证鹤字第××、71××19、71××22、71××24、71××25、71××27、71××18、71××26号房屋提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人肖杰长称，2007年11月21日，肖玉和与刘正长、张宪和、贺设威签订《合伙购买湖南怀化公路运输集团有限公司飞兰分公司资产的协议》，四人合伙购买该公司在怀化市角坪的一处房产，其中肖玉和占30%。2010年5月13日，肖玉和经刘正长、张宪和、贺设威同意后将其持有的上述财产份额以506万元的价格转让给怀化宏昊房地产集团有限公司与案外人肖杰长。同日，怀化宏昊房地产集团有限公司与案外人肖杰长签订《合伙购买肖玉和三角坪资产的协议》，约定双方购买肖玉和持有的30%的资产份额，其中怀化宏昊房地产集团有限公司出资364.32万元（占30%资产中的72%），异议人出资141.68万元（占30%资产中的28%）。双方以怀化宏昊房地产集团有限公司的名义与刘正长、张宪和、贺设威签订《资产转让（买卖）合同》后，案外人依约缴纳了全部出资款。2010年5月31日，怀化宏昊房地产集团有限公司与案外人在肖玉和、刘正长、张宪和、贺设威的协助下完成了相关资产的移交和登记过户手续（产权证号为怀房权证鹤字第××、71××19、71××22、71××24、71××25、71××27、71××18、71××26号房屋）。从2010年6月起至今，案外人按出资比例享有该房产的租金收益，双方一直没有争议。因申请执行人贺战勇与被执行人怀化宏昊房地产集团有限公司、新晃嘉信食品有限公司、魏小勇、袁多英民间借贷纠纷一案，怀化宏昊房地产集团有限公司怠于履行披露告知义务，怀化市中级人民法院于2016年7月26日作出了（2014）怀中执字第100-4号执行裁定，查封了案外人与怀化宏昊房地产集团有限公司合伙购买的上述资产。案外人得知后，于2017年4月13日提出执行异议申请，2017年5月18日，怀化市中级人民法院作出（2017）湘12执异议28号执行裁定，中止（2014）怀中执字第100-4号执行裁定的执行。案外人提起与怀化宏昊房地产集团有限公司的资产所有权确权诉讼，怀化市鹤城区人民法院于2017年11月12日作出（2017）湘1202民初977号民事判决，判决案外人对肖玉和转让给怀化宏昊房地产集团有限公司30%的房产份额中，按案外人肖杰长出资141.68万元，占比28%的份额享有所有权。判决生效后，案外人发现怀化市鹤城区人民法院（2015）怀鹤执字第342-1号执行裁定亦查封了案外人与怀化宏昊房地产集团有限公司合伙购买的上述资产，故提出执行异议申请，请求解除案外人按占比28%房产份额的查封。
本院查明，依据生效的怀化市鹤城区人民法院（2015）怀鹤民二初字第452号民事调解书，申请执行人唐宽成于2015年5月21日申请强制执行，在执行中，怀化宏昊房地产集团有限公司自愿为魏小勇的债务提供担保，申请执行人唐宽成与被执行人魏小勇、担保人怀化宏昊房地产集团有限公司签订《执行和解协议》。因被执行人魏小勇未按期归还贷款本息，申请执行人唐宽成申请追加怀化宏昊房地产集团有限公司为被执行人，2015年8月27日，怀化市鹤城区人民法院作出（2015）怀鹤执异字第23号执行裁定，追加怀化宏昊房地产集团有限公司为本案被执行人。2015年10月19日，怀化市鹤城区人民法院作出（2015）怀鹤执字第342-1号执行裁定，查封怀化宏昊房地产集团有限公司所有的产权证号为怀房权证鹤字第××、71××19、71××22、71××24、71××25、71××27、71××18、71××26、71××00号房屋。因无法处置被查封房产，无法在执行期限内结案，经申请执行人申请终结该案的本次执行程序，怀化市鹤城区人民法院于2015年11月17日作出（2015）怀鹤执字第342号执行裁定，终结该院（2015）怀鹤民二初字第452号民事调解书的本次执行程序。因执行工作的需要，本院将该案提级执行，因穷尽财产调查措施，均未发现被执行人名下有可供执行财产，经申请执行人唐宽成书面同意，本院于2017年2月5日作出（2016）湘12执106号执行裁定，终结以（2015）怀鹤民二初字第452号民事调解书为依据的申请执行人唐宽成与被执行人魏小勇民间借贷纠纷一案的本次执行程序。2017年3月，申请执行人唐宽成申请恢复执行，目前该案仍在执行中。
本院在执行申请执行人贺战勇与被执行人怀化宏昊房地产集团有限公司、新晃嘉信食品有限公司、魏小勇、袁多英民间借贷纠纷一案中，案外人肖杰长认为本院（2014）怀中执字第100-4号执行裁定查封了包含其与被执行人怀化宏昊房地产集团有限公司购买的怀房权证鹤字第××号、71××26号房产而提出书面执行异议。2017年5月18日，本院作出（2017）湘12执异28号执行裁定，中止（2014）怀中执字第100号案件执行标的怀房权证鹤字第××号、71××26号房屋的执行。
另查明，案外人肖杰长与怀化宏昊房地产集团有限公司所有权确认纠纷一案，案外人肖杰长于2017年4月14日提起诉讼，怀化市鹤城区人民法院查明，怀化宏昊房地产集团有限公司与案外人于2010年5月13日签订《合伙购买肖玉和怀化市角坪资产协议》，约定双方共同出资506万元购买肖玉和在怀化市角坪资产，其中怀化宏昊房地产集团有限公司出资346.32万元，占比72%；异议人出资141.68万元，占比28%。双方还约定将合伙购买该资产的所有权和土地使用权证过户到怀化宏昊房地产集团有限公司名下。2010年6月1日，怀化宏昊房地产集团有限公司办理了房屋过户转移登记手续，办理了证号为710007417至71××27号八本房屋所有权证，所有权人为怀化宏昊房地产集团有限公司，共有人为刘正长、贺设威、张宪和。2017年11月12日，怀化市鹤城区人民法院作出（2017）湘1202民初977号民事判决，肖杰长对肖玉和转让给怀化宏昊房地产集团有限公司30%的房产份额中，按肖杰长出资141.68万元，占比28%的份额享有所有权。该民事判决已发生法律效力。
本院认为，关于申请执行人唐宽成与被执行人魏小勇、怀化宏昊房地产集团有限公司民间借贷纠纷一案，原执行法院为怀化市鹤城区人民法院，因执行工作的需要，本院将该案提级执行，目前仍在执行中。现案外人肖杰长对该案中的部分执行标的提出书面异议，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第四条“执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后，当事人、利害关系人对原执行法院的执行行为提出异议的，由提出异议时负责该案件执行的人民法院审查处理；受指定或者受委托的人民法院是原执行法院的下级人民法院的，仍由原执行法院审查处理。执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后，案外人对原执行法院的执行标的提出异议的，参照前款规定处理。”的规定，本院应对案外人肖杰长提出的异议审查处理。由于被执行人未履行生效法律文书确定的义务，怀化市鹤城区人民法院于2015年10月19日作出（2015）怀鹤执字第342-1号执行裁定，查封了被执行人怀化宏昊房地产集团有限公司所有的产权证号为怀房权证鹤字第××、71××18、71××19、71××22、71××24、71××25、71××26、71××27、71××00号房屋，该执行行为并无不当。本院在执行申请执行人贺战勇与被执行人怀化宏昊房地产集团有限公司、新晃嘉信食品有限公司、魏小勇、袁多英民间借贷纠纷一案中，案外人肖杰长对该案执行标的提出书面异议，在本院作出裁定中止该案执行标的怀房权证鹤字第××号、71××26号房屋的执行后，案外人肖杰长提起与被执行人怀化宏昊房地产集团有限公司的房屋所有权确权之诉。2017年11月12日，怀化市鹤城区人民法院作出（2017）湘1202民初977号民事判决，确认案外人肖杰长在肖玉和转让给怀化宏昊房地产集团有限公司30%的房产份额中，按出资141.68万元享有28%的财产所有权，即怀化宏昊房地产集团有限公司名下位于怀化市角坪的房屋（房屋所有权证号为怀房权证鹤字第××、71××18、71××19、71××22、71××24、71××25、71××26、71××27号），怀化宏昊房地产集团有限公司与案外人肖杰长对上述房屋共同享有30%的份额，其中怀化宏昊房地产集团有限公司享有72%的财产份额，案外人肖杰长享有28%的份额。案外人肖杰长有证据证明其对怀化市鹤城区人民法院（2015）怀鹤执字第342-1号执行裁定涉及的房屋所有权证号为怀房权证鹤字第××、71××18、71××19、71××22、71××24、71××25、71××26、71××27号的房屋享有8.4%（即30%×28%）的财产份额，相关执行标的的执行应予中止。案外人肖杰长的部分异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第四条、第六条、第二十五条第二款、第二十六条规定，裁定如下：
一、中止对怀化市鹤城区人民法院（2015）怀鹤执字第342-1号执行裁定中执行标的为怀房权证鹤字第××、71××18、71××19、71××22、71××24、71××25、71××26、71××27号房屋中8.4%份额的执行。
二、驳回案外人肖杰长的其他异议请求。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长 肖瑞明
审 判 员 杨 立
审 判 员 何志良
二〇一八年七月三日
法官助理 陈红星
书 记 员 张宝珍