广东省广州市增城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0183民初5592号
原告：王秋彬，男，1983年12月1日出生，汉族，住广东省广州市萝岗区，
原告：吴蔓，女，1986年5月20日出生，汉族，住广东省潮州市湘桥区，
委托代理人：曾锦龙、许家乐，广东金联律师事务所律师、实习律师。
被告：广州景宏置业有限公司，住所地广东省广州市越秀区中山三路33号3126铺。
法定代表人：李胜文
原告王秋彬、吴蔓诉被告广州景宏置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王秋彬、吴蔓的委托代理人曾锦龙到庭参加诉讼。被告广州景宏置业有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告王秋彬、吴蔓向本院提出诉讼请求：1、解除王秋彬、吴蔓与广州景宏置业有限公司签订的《认购书》；2、广州景宏置业有限公司返还购房款193485元及其利息（自2014年4月27日起，按照中国人民银行同期同类贷款利率，暂计至2016年9月28日，共计25644.02元）；3、广州景宏置业有限公司双倍返还定金100000元；4、本案诉讼费由广州景宏置业有限公司负担。事实和理由：王秋彬、吴蔓系夫妻关系，王秋彬、吴蔓二人于2014年4月6日与广州景宏置业有限公司签订《认购书》，约定王秋彬、吴蔓认购位于增城市××路××号商铺。商铺建筑面积为13.03平方米(其中套内面积8.62平方米，公摊建筑面积4.41平方米)，总价为486969元，第一期房款为243485元（包括定金50000元），第二期房款243484元为银行按揭付款。在销售物业达到网签条件后，王秋彬、吴蔓在广州景宏置业有限公司通知后凭借《认购书》和第一期房款收据或定金收据等资料文件到广州景宏置业有限公司指定的地点签订《商品房买卖合同》以及其他约定的合同文件。签订《认购书》当日，王秋彬、吴蔓已依约向广州景宏置业有限公司支付定金50000元。其后，王秋彬、吴蔓向广州景宏置业有限公司支付第一期房款余款193485元。之后，王秋彬、吴蔓久久等不到广州景宏置业有限公司签订《商品房买卖合同》的通知，因此王秋彬、吴蔓就此事多次与广州景宏置业有限公司进行交涉，但广州景宏置业有限公司均以各种理由与承诺推拖，直至今日仍杳无音信。王秋彬、吴蔓认为，双方签订的合同合法有效，受法律保护，广州景宏置业有限公司至今没有按照约定履行义务，已经构成违约。为维护王秋彬、吴蔓的合法权益，王秋彬、吴蔓依据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”。为维护王秋彬、吴蔓的合法权益，特具文向法院起诉，请求依法判准王秋彬、吴蔓的诉讼请求。
被告广州景宏置业有限公司未答辩。
经审理查明：广州景宏置业有限公司于2008年11月11日经广州市工商行政管理局越秀分局核准登记成立，商事主体类型为有限责任公司，主营项目类别为房地产业。
广州璟鸿投资有限公司于2013年1月31日经广州市工商行政管理局核准登记成立，商事主体类型为有限责任公司（法人独资），经营范围为企业自有资金投资、物业管理、房屋租赁、商品批发贸易（许可审批类商品除外）以及室内装饰、设计，股东为广州景宏置业公司。
2014年4月6日，王秋彬、吴蔓以王秋彬的工商银行广州新塘火车站支行账户向广州景宏置业有限公司转账20000元。同日，王秋彬、吴蔓以王秋彬中国建设银行账户向广州景宏置业有限公司转账支付20000元。
2014年4月26日，王秋彬、吴蔓通过王秋彬的银行账户分两次向广州景宏置业有限公司转账合计193485元。
2014年6月28日，广州景宏置业有限公司出具《说明书》，载明：名门广场1283号业主今各位来我司办理以上商铺的网签手续，但因多方原因，未能及时办理。针对以上情况，我方做出对以上商铺的说明：1.以上商铺的网签时间为2014年7月19日之前，如业主需要，开发商可借款给业主，所欠铺款用租金方式抵扣，抵扣至所借款金额为止。2、以上商铺的装修款发票，业主网签后一个月内开具。3、名门广场试业时间：2015年1月1日，开业时间为2015年5月1日。以上说明，如我司无法做到以上三点，以上商铺业主，可无条件要求退铺处理，我方无条件退还其所交付的定金和装修款。
2014年10月7日王秋彬、吴蔓提交《退铺申请表》，广州璟鸿投资有限公司在该申请表上盖章。
2016年8月25日，广东金联律师事务所受王秋彬、吴蔓的委托，向广州景宏置业有限公司邮寄《律师函》，该函件载明:自签订《认购书》后，王秋彬、吴蔓依约向广州景宏置业有限公司支付首期房款243485元（含定金5万元），广州景宏置业有限公司未能按合同约定安排其二人办理网签手续，经多次与广州景宏置业有限公司交涉，广州景宏置业有限公司诸多借口推搪。最后甚至答应退还购房款。但是截止目前为止，广州景宏置业有限公司未能按照合同约定履行义务，也没有履行退款义务。是严重违约，郑重通知广州景宏置业有限公司退还首期房款及定金合计293485元。该函件被退件。
庭审中，王秋彬、吴蔓为证明其与广州景宏置业有限公司之间存在认购合同关系，且广州景宏置业有限公司已收取王秋彬、吴蔓涉案房屋房款的事实，当庭出示《认购书》、《商铺租赁合同》及《声明书》、编号为0001423的收据复印件各一份。1、《认购书》显示，该认购书由广州景宏置业有限公司（甲方，销售方）与王秋彬、吴蔓（乙方，认购方）于2014年4月6日签订，载明“……认购物业：增城市××路××号铺，建筑面积13.03平方米（其中套内建筑面积8.62平方米，公共部位分摊建筑面积4.41平方米）（该物业的最终实测面积以日后产权登记面积为准）二、乙方向甲方认购的铺面认购价为……肆拾捌万陆仟玖佰陆拾玖元（486969元）三、付款方式和期限乙方选择付款方式为商业按揭付款……定金：在签订本认购书之日，乙方向甲方支付认购定金50000元。第一期房款50%的楼价款243485元（含已支付定金）须于2014年4月21日前付清。第二期房款50%的楼价款243484元，须于甲方通知乙方到甲方指定地点签订《商品房买卖合同》以及其他相关合同文件时付清，并提交相关资料向贷款银行办理贷款的按揭手续。（3）、如乙方选择按揭付款方式的，则乙方应在签订本认购书之日向按揭银行申请办理按揭手续并提交按揭银行要求的全部资料给按揭银行……四、甲乙双方声明共同遵守如下约定：……(4)、在销售物业达到网签条件后，乙方在甲方通知后凭本认购书和第一期房款收据或定金收据等所有资料文本到甲方指定地点签订《商品房买卖合同》以及其他约定的合同文件。若乙方逾期7日仍未按照甲方要求到甲方指定地点签订《商品房买卖合同》以及其他约定的合同文件，则视为乙方弃权，本认购书自动解除……(6)、在签订《商品房买卖合同》前，如甲方无故取消本认购书，应以书面形式通知乙方，同时向乙方双倍返还定金赔偿……五、特别约定……(2)、本认购书签订后，在签订正式的买卖合同前，乙方须与甲方或甲方指定的公司签订《租赁合同》和《装修合同》并履行相应的支付义务。……”。2、《商铺租赁合同》显示，该合同由广州璟鸿投资有限公司（甲方、承租方）与王秋彬、吴蔓（乙方、出租方）于2014年6月29日签署，载明：甲方意向通过租赁方式租赁乙方商铺所在之整个首层商铺进行整体经营运作（包括但不仅限于重新对外招商招租、转租和自行经营等方式进行经营管理）；租赁期限从2014年10月1日起至2017年9月30日止，总租金额为73045元。3、《声明书》载明“广州市景宏置业有限公司与广州市璟鸿投资有限公司就名门广场商铺项目合作发表如下声明：（1）、广州市景宏置业有限公司已取得名门广场的包销权，前期与客户签订名门广场的《认购书》；（2）、由广州市璟鸿投资有限公司与客户签订名门广场《商铺租赁合同》及《租赁补充协议》；（3）、由广州市景宏置业有限公司收取名门广场相应的款项；（4）、将商铺项目二层一半商铺以及三层全部商铺转入广州市璟鸿投资有限公司名下，并由广州市璟鸿投资有限公司负责整个商铺项目的运营。广州市景宏置业有限公司2013年08月01日广州市璟鸿投资有限公司2013年08月01日。”。4、编号为0001423的收据显示，广州景宏置业有限公司收到王秋彬、吴蔓交来名门广场1283号铺装修款243485元。
王秋彬、吴蔓出示王秋彬中国建设银行股份有限公司增城新塘港口大道支行账户的个人活期明细信息原件一张，并表示该个人明细中显示的四笔2500元ATM取款合计10000元，该10000元以现金方式支付给广州景宏置业有限公司，是定金的一部分。
2016年9月28日，本院立案受理本案。
庭审过程中，王秋彬、吴蔓陈述，广州景宏置业有限公司称开发商取得了预售许可证，与广州景宏置业有限公司签署《认购书》后，并未就涉案商铺签署买卖合同，广州景宏置业有限公司也未交付涉案商铺，目前涉案商铺未装修也未出租，广州景宏置业有限公司至今未向王秋彬、吴蔓退回购房款。
本院认为：王秋彬、吴蔓的付款记录与《认购书》及编号为0001423的收据能相互印证，且广州景宏置业有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的抗辩及质证权利，本院采信王秋彬、吴蔓已向广州景宏置业有限公司支付购房款243485元（含定金5万元）。王秋彬、吴蔓与广州景宏置业有限公司于2014年4月6日签订的《认购书》是双方当事人真实意思表示，并不违反法律规定。广州景宏置业有限公司至今未与王秋彬、吴蔓签署相应的《商品房买卖合同》，以及广州景宏置业有限公司于2014年6月28日出具《说明书》，承诺于2014年7月19日之前办理商铺的网签。但广州景宏置业有限公司至今未能履行上述承诺，致使王秋彬、吴蔓不能实现合同目的购买涉案商铺，其行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，故王秋彬、吴蔓要求解除其与广州景宏置业有限公司之间的《认购书》，以及要求广州景宏置业有限公司返还购房款193485元，有事实依据，本院予以支持。依据《认购书》“四、甲乙双方声明共同遵守如下约定：(6)、在签订《商品房买卖合同》前，如甲方无故取消本认购书，应以书面形式通知乙方，同时向乙方双倍返还定金赔偿”的约定，故王秋彬、吴蔓要求广州景宏置业有限公司双倍返还定金10万元，合情合理合法，本院予以支持。
至于王秋彬、吴蔓请求广州景宏置业有限公司支付购房款193485元的利息的诉讼请求能否支持的问题。因广州景宏置业有限公司违约，本院已判决其承担违约金，故本院对王秋彬、吴蔓的该项诉讼请求不予支持。
广州景宏置业有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十五条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告王秋彬、吴蔓与被告广州景宏置业有限公司于2014年4月6日签署的《认购书》。
二、被告广州景宏置业有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内返还193485元给原告王秋彬、吴蔓。
三、被告广州景宏置业有限公司在本判决发生效力之日起十日内向王秋彬、吴蔓双倍返还定金10万元。
四、驳回原告王秋彬、吴蔓的其他诉讼请求。
如未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8604元，由被告广州景宏置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求之数额计算案件受理费（包括反诉费），向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 曾共明
人民陪审员 罗巧宜
人民陪审员 詹玉琴
二〇一八年五月二十五日
书 记 员 阮柳静
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。