黑龙江省佳木斯市郊区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郊民初字第275号
原告王某某，男，1943年5月25日出生，汉族。
被告张某某，男，1976年3月4日出生，汉族。
原告王某某与被告张某某土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2015年5月7日立案受理后，依法适用简易程序于2015年7月9日公开开庭进行了审理。原告王某某、被告张某某已到庭参加诉讼。由于本案案情复杂，不宜适用简易程序审理，本院于2015年8月7日裁定本案转为普通程序审理。本院依法组成合议庭于2015年8月12公开开庭进行了审理。原告王某某、被告张某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某某诉称：2014年5月3日，原、被告签订土地转包合同1份，双方约定原告将位于佳木斯市郊区西格木乡靠山村村沟北的1.5公顷土地转包给被告，转让费用每年3000元，承包期限为5年，转包费总计22500元。合同签订后，被告未向原告交纳承包费，为此，原告多次找到被告，要求解除土地承包协议，但均协商未果。为保护原告的合法权益，诉讼至人民法院，请求依法判决解除原、被告土地转让合同；诉讼费用由被告承担。
被告张某某辩称：原告所述不属实。2014年5月3日，原告王某某、王某父子向我借款60000元，被告在邮储银行提取现金90000元，其中60000元出借给原告及案外人王某，双方口头约定借款利息为月息1分，双方未约定偿还时间，3年利息22500元，原告及案外人王某表示可以用其名下位于西格木乡靠山村1.5公顷土地承包费抵顶利息，双方商定3年利息22500元抵顶5年承包费，当时西格木乡靠山村会计王某某（曾用名王某某）在场，由王某某书写土地转让合同，约定双方信守合同，签字交款，合同生效，被告从2015年起耕种土地。原告、被告、案外人王某分别在合同上签字摁手印。2015年1月，案外人王某因刑事犯罪被羁押，原告以土地承包费低为由要求解除合同，被告不同意，原告诉讼法院，被告认为原告诉请不符合客观情况，原告父子尚欠被告60000元，请求法院依法驳回原告诉讼请求。
原告王某某为支持其诉讼主张，提供如下证据：
证据一、原、被告身份证复印件各1份。证明原、被告的诉讼主体资格。
经庭审质证，被告对该组证据无异议。
本院经审查认为，该组证据系公安机关颁发出具，能够证明原告、被告的诉讼主体资格，且被告对该组证据无异议，故对此组证据原告欲证明的问题本院予以采信。
证据二、土地经营权使用证复印件1份。证明原告具有土地经营权。
经庭审质证，被告对该证据无异议。
本院经审查认为，该证据系佳木斯市郊区西格木乡人民政府颁发出具，能够证明原告具有土地经营权资格，且被告对该证据无异议，故对此证据原告欲证明的问题本院予以采信。
被告张某某为支持其诉讼主张，提供如下证据：
证据一、土地转让合同1份。证明原告、被告及案外人王某签订了土地转让合同，合同约定签字交款，被告不欠原告承包费。
经庭审质证，被告对该证据真实性无异议，协议书上甲方处是原告签名摁手印，乙方为被告签名摁手印，但认为王某签名是否为本人所签字其不知情。
本院经审查认为，该证据系原告、被告及案外人王某签订的土地转让合同，能够证明双方土地转包事实，且原告对该证据的真实性无异议，故对此证据被告欲证明的问题本院予以采信。
证据二、证人楚某出庭作证。证人楚某为西格木乡靠山村村民委员会主任，与原、被告为同村居住。证人证明，2014年5月，原告儿子王某因在外地发生交通事故需要赔偿找到证人，联系在本村借款事宜，证人找到被告，被告同意借款给原告及王某60000元，双方口头约定借款利息为月息1分，该款3年偿还，3年利息22500元，原告及案外人王某表示可以用其名下位于西格木乡靠山村1.5公顷土地承包费抵顶利息，双方商定3年利息22500元抵顶5年承包费，当时西格木乡靠山村会计王某某（曾用名王某某）在场，由王某某书写土地转让合同，约定双方信守合同，签字交款，合同生效，原告从2015年起耕种。
经庭审质证，原告认为证人所述不属实。被告对证人证言无异议。
本院经审查认为，该证人证言完整的表述了原告、被告及案外人王某签订土地转让合同始末，能够证明双方土地转包顶抵借款利息的事实，故对此证人欲证明的问题本院予以采信。
证据三、证人邵某某出庭作证。证人邵某某为西格木乡靠山村村民，与原、被告为同村居住。证人证实原、被告及案外人王某签订土地承包合同时候，证人在现场，证人亲眼看到被告出借原告父子60000元钱。
经庭审质证，原告认为证人所述不属实。被告对证人证言无异议。
本院经审查认为，结合证据一、证据二、证据四及法庭调取证据，该证人证言能够证明被告出借原告、案外人王某60000元的事实，故对此证人证言欲证明的问题本院予以采信。
证据四、证人王某某（曾用名王某某）出庭作证。证人王某某为西格木乡靠山村会计，与原、被告为同村居住。证人证实原告王某某及案外人王某父子向被告张某某借款60000元，双方口头约定借款利息为月息1分，双方未约定偿还时间，3年利息22500元，原告及案外人王某表示可以用其名下位于西格木乡靠山村1.5公顷土地承包费抵顶利息，双方商定3年利息22500元抵顶5年承包费，由我书写土地转让合同，当时落写了一句话，3年利息抵5年承包费，但是合同尾部证人书写了双方信守合同，签字交款合同生效，乙方从2015年起耕种土地，实际情况为被告2015年耕种了该土地。
经庭审质证，原告认可借款60000元钱，但认为签合同时会计王某某没有给原告念合同。被告无异议，认为证人所述属实。
本院经审查认为，该证人证言完整的表述了原告、被告及案外人王某借款60000元及约定利息抵顶土地承包费的事实。故对此证人证言欲证明的问题本院予以采信。
法庭调查证据一、法庭调查被告张某某调查笔录1份。证明2014年5月3日，原告王某某、王某父子向被告借款60000元，被告在邮储银行提取现金90000元，其中60000元出借给原告、案外人王某，双方口头约定借款利息为月息1分，该款3年偿还，3年利息22500元，原告、案外人王某表示可以用其名下位于西格木乡靠山村1.5公顷土地承包费顶抵利息，双方商定3年利息22500元抵顶5年承包费的事实。
经庭审质证，原告质证意见认为其60000元收到了，但土地承包费没有收到，利息抵偿租金的事情原告不知情。被告对该证据无异议。
本院经审查认为，此证据系法院工作人员调查，且经原、被告质证，能够证明双方土地转包顶抵借款利息的事实，故对此证据本院予以采信。
法庭调查证据二、法庭调查原告王某某调查笔录1份。证明原告与其子案外人王某向被告借款60000元，双方约定月息1分，60000元现金原告收到了，由案外人王某拿走了，至今未偿还。原告诉请解除合同的主要原因是每年3000元承包费过低，2016年不同意被告继续耕种。
经庭审质证，原告无异议，原告认为按照现在市场价格发包土地价格过低，原告要求每年7500元发包1.5公顷土地。被告无异议
本院经审查认为，此证据系法院工作人员调查，且经原、被告质证，该笔录能够证明双方土地转包顶抵借款利息的事实，故对此证据本院予以采信。
法庭调查证据三、法庭调查案外人王某调查笔录1份及王某照片、某某省某某市看守所提押票。证明2014年5月3日，原告王某某、案外人王某向被告借款60000元，双方口头约定借款利息为月息1分，双方未约定偿还时间，借款60000元钱案外人王某用于赔偿交通事故医疗费，该借款至今未偿还，3年利息22500元，原告及案外人王某表示可以用其名下位于西格木乡靠山村1.5公顷土地承包费抵顶利息，双方商定3年利息22500元抵顶5年承包费，当时由西格木乡靠山村会计王某某（曾用名王某某）书写土地转让合同，案外人王某、原、被告签字摁手印。
经庭审质证，原告认为照片系原告儿子案外人王某，对笔录内容无异议，但是土地还是不同意由被告耕种，因为土地发包价格过低。被告无异议。
本院经审查认为，此组证据系法院工作人员调查，且经原、被告质证，该笔录能够证明双方土地转包顶抵借款利息的事实，故对此组证据本院予以采信。
法庭调查证据四、法庭调查案外人王某调查笔录1份。证明2014年5月3日，原告王某某、案外人王某王某向被告借款60000元，因被告担心原告王某某、案外人王某无法偿还借款，就提出用原告名下位于西格木乡靠山村的平房作抵押，农村交易习惯一般不到房产部门作抵押登记手续，于是由西格木乡靠山村会计王某某（曾用名王某某）书写房屋买卖合同，双方约定借款不能偿还，由该房屋抵账，现借款尚未偿还，被告未向原告及案外人王某索要房屋。
经庭审质证，原告认为房屋买卖合同签订了原告认可，房子现在由原告居住，借钱60000元属实。被告无异议。被告实际不想购买原告的房子，现在也并未要求原告用房子抵账，被告还是要求用利息抵顶土地承包费，且原告有能力时候偿还被告借款本金。
本院经审查认为，此组证据系法院工作人员调查，且经原、被告质证，该笔录能够证明双方借款60000元的事实，故对此组证据本院予以采信。
根据本院审查认定的证据，结合双方当事人的陈述，可以确认以下基本事实：原告王某某与被告张某某均为佳木斯市郊区西格木乡靠山村村民。2014年5月3日，原告王某某与案外人王某父子向被告借款60000元，双方口头约定借款利息为月息1分，双方未约定偿还时间，3年利息22500元，原告及案外人王某表示可以用其名下位于西格木乡靠山村1.5公顷土地承包费抵顶利息，双方商定3年利息22500元抵顶5年土地承包费，同日，西格木乡靠山村会计王某某（曾用名王某某）书写土地转让合同，约定双方信守合同，签字交款，合同生效，原告从2015年起耕种土地。原告、被告、案外人王某分别在该合同上签字摁手印。被告于2015年开春开始耕种土地。2015年1月，案外人王某因刑事犯罪被羁押某某省某某市看守所。原告以土地承包费低为由要求解除合同，被告不同意，原告诉讼法院，请求依法判决解除原、被告土地转让合同；诉讼费用由被告承担。
另查明，2015年1月7日，案外人王某被吉林省德惠市看守所羁押，原告王某某及案外人王某尚欠被告张某某60000元。
再查明，原告转包给被告的1.5公顷土地为原告王某某及案外人王某名下土地。
本院认为，原、被告之间的土地承包合同是双方在自愿、平等的基础上签订的，成立并已经生效，双方应按合同约定全面履行各自的义务。本案原、被告因合同履行而产生纠纷，即双方争执的焦点在于被告实际耕种合同约定承包土地，原告诉求承包费未缴纳，视为被告违约继而解除土地承包合同，但通过庭审及法庭调查，本案事实为2014年5月3日，原告王某某及案外人王某父子向被告借款60000元，双方口头约定借款利息为月息1分，双方未约定偿还时间，3年利息22500元，原告及案外人王某表示可以用其名下位于西格木乡靠山村1.5公顷土地承包费抵顶利息，双方口头商定3年利息22500元抵顶5年承包费。本案经过法庭调查案外人王某对借款事实及约定利息抵顶承包费的事实认可，且该笔借款未偿还，案外人王某同意继续用利息抵顶土地承包费。案外人王某对本案争议事实的陈述客观公正，故原告诉请有悖于诚信，其要求依法判决解除原、被告土地转让合同的诉讼请求，因无事实及法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十四条、第四十条、《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：
驳回原告王某某的诉讼请求。
案件受理费100元由原告王某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，交纳上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。
审 判 长 纪兴龙
人民陪审员 吴亚芳
人民陪审员 牛洪刚
二〇一五年九月十七日
书 记 员 郭 微