连云港市连云区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）港民初字第2504号
原告连云港市信和钢结构有限公司，住连云港市海州区经济技术开发区东海路9号。
法定代表人马秀龙，董事长。
委托代理人薛冰，连云港市海州区岗埠法律服务所法律工作者。
委托代理人刘平云，连云港市海州区岗埠法律服务所法律工作者。
被告连云港长风医疗器材有限公司，住所地连云港市经济技术开发区（大浦开发区）金桥路南、池月路西。
法定代表人卞广青，董事长。
委托代理人朱晓冬，江苏云港律师事务所律师。
委托代理人张鹏，江苏云港律师事务所实习律师。
原告连云港市信和钢结构有限公司（以下简称信和公司）诉被告连云港长风医疗器材有限公司（以下简称长风公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年12月11日立案受理后，依法由审判员刘勇适用简易程序公开开庭进行了审理。2016年1月14日开庭原告委托代理人薛冰，被告委托代理人张鹏到庭参加了诉讼，2016年3月8日开庭原告委托代理人薛冰到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信和公司诉称，2013年5月3日，信和公司与长风公司签订《建筑工程施工承揽合同》一份；总价款为4022500元，后长风公司已付工程款3701260元，尚欠工程款321240元未付；合同约定不按时付款，被告支付原告罚金每天300元，现在原告逾期付款，因原告经济周转困难，请求判令：1、被告支付原告工程款321240元及部分罚金（违约金）10万元，原告主张从2014年9月5日开始计算违约金，每日要求被告支付300元，因该金额过高，原告主动将违约金调低为10万元，共计421240元；2、诉讼费7620元由被告承担。
被告长风公司辩称，被告未支付工程尾款321240元是原告所致，关于原告罚金的诉求没有事实和法律依据，不应获得支持，原告应向被告开具2522500元的发票。根据双方签订的《建筑工程施工承揽合同》的约定，以及双方在履行该合同过程中的交易方式，原告应按被告的要求开具发票，原告具有先履行的义务，但原告无故拒绝向被告开具2522500元的发票，延迟付款是由原告造成的，被告无需承担违约责任，故原告关于违约金诉求没有依据，应予驳回。原告承建的两栋厂房存在质量问题，原告拒绝履行修缮保修义务，应承担被告延迟付款的后果并履行修缮义务。原告承建的两栋厂房存在质量问题，雨天漏雨现象比较严重，厂房无法正常使用，造成被告的设备损坏，被告多次通知原告负责修缮，原告均置之不理，被告的利益受到了严重的损害。根据合同约定，原告应赔偿被告的损失。原告不履行修缮义务导致了被告延迟付款，原告应承担由此造成的一切后果。原告诉求主张的罚金，被告认为是没有法律依据的，原告的主张的罚金主体不适格，没有权利对被告进行处罚，对该项诉求应予以驳回。
经审理查明，2013年5月3日，信和公司（乙方、承包人）与长风公司（甲方、发包人）签订《建筑工程施工承揽合同》一份，该合同明确：双方就甲方收购连云港同盛医疗设备有限公司（以下简称同盛医疗）后原同盛公司新建厂房钢结构工程施工承揽合同经协商达成一致：1、乙方已完工的1#厂房结算总价为2866800元；2、同盛医疗已付款1976700元；3、工程余款890100元由长风公司负责支付给乙方。（乙方保证通过相关职能部门加甲方验收合格）；4、1#厂房乙方已开票150万给同盛公司，剩余发票按甲方要求开给甲方；5、关于2#厂房钢结构工程双方另立本施工合同。
该《建筑工程施工承揽合同》约定：1、工程地点位于大浦开发区，工程内容为钢结构施工。2、承包范围为：钢结构制作、安装；2#厂房不包括防火涂料工程。3、合同工期：2#厂房的计划开工日期为2013年5月25日，计划竣工日期为2013年6月30日。4、工程质量标准约定为合格。5、合同价款（税金）：2#厂房总造价1155700元，1#厂房工程余款890100元。6、组成合同的文件包括及优先解释顺序：本合同协议书、本工程招标报价范围及说明、本合同专用条款、建筑行业通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸。7、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担质量保修责任。8、发包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。另该《建筑工程施工承揽合同》还包括以下内容：一、2#厂房支付方式：1、……；2……；3……；4、验收合格或甲方启用厂房3日内，甲方支付至2#厂房合同总造价的95%；5、留保修金5%，在工程验收合格或甲方启用厂房1年后10日内由甲方一次支付给乙方。二、1#厂房工程余款支付方式：1、本合同签订后3天内甲方支付乙方20万；2、剩余金额在2#厂房验收合格后三个月内除保修金5%外一次付清；3、留保修金5%，在工程验收合格或甲方启用厂房1年后10日内由甲方一次支付给乙方。三、质量保修1、……；2、质量保修期限：约定质量保修期限为1年；……四、违约责任，当发包人不按时支付承包人预付款、工程进度款和结算款的，发包人向承包人支付罚金每天300元，并因此造成的工期延误由发包人承担。……五、工程结算，本合同为固定总价，若工程无变更，则合同总价为最终结算价；若工程变更的，则按报价表单价按实结算。
1#厂房在2010年11月25日竣工，2013年8月26日经同盛医疗验收合格。
2#厂房在2013年7月15日竣工，2013年8月26日经被告长风公司验收合格。被告因2#厂房欠原告工程款301240元。长风公司对1#、2#厂房总计欠原告信和公司工程款321240元无异议，但其对1#厂房所欠原告的金额是否是20000元并不确定，表示在2016年1月14日开庭后三日内向法庭回复，但长风公司截止目前并未回复；原告对未开具给被告开票金额应为2522500元的发票无异议。
以上事实，由原告举证的《建筑工程施工承揽合同》、工程施工验收单及原告、被告的陈述等予以佐证。
本院认为，原告信和公司与被告长风公司签订书面合同，由被告将钢结构制作安装工程发包给原告施工，双方之间的建设工程施工合同关系依法成立并生效，原、被告均应按约履行各自的义务。双方于2013年8月26日对2#厂房进行了验收，原告信和公司与同盛医疗于同日对1#厂房进行了验收，原告已经完成施工且同盛医疗与长风公司均对两厂房验收合格，且原、被告均对长风公司收购同盛医疗和被告长风公司因1#厂房、2#厂房工程总计欠原告工程款321240元均无异议。
关于被告主张的原告应当按照被告的要求开具发票，后被告付款，被告有先履行抗辩权。被告在履行合同的过程中因急于使用新的生产厂房保证工程进度才将部分工程款付给原告，被告一直要求原告先开具发票，原告拒绝了，故被告不应承担罚金。对此，本院认为，合同中未约定先开具发票再付工程款，开具发票是合同的随附义务，在达到合同约定的付工程款条件时，被告有义务支付原告工程款，对于发票，被告可以另案主张。对于被告辩称的，原告承建的两栋厂房存在质量问题，被告多次通知原告修缮，原告均置之不理，被告的利益受到了严重的损害，原告不履行修缮义务导致了被告延迟付款，原告应承担由此造成的一切后果。被告对自己的这一辩称未提供证据予以证明，本院对被告的这一主张不予采信。
根据合同约定，两厂房被告均最迟应于工程验收合格或甲方启用厂房1年后10日内由甲方将工程款全部支付给乙方，本案中，两厂房验收合格均是在2013年8月26日，被告应于2014年9月5日前支付被原告全部工程款。故原告主张的被告支付其工程款321240元有事实和法律依据，本院依法予以支持。
对原告主张的被告从2014年9月5日起每日支付300元违约金，虽原告主动将违约金的调低为10万元，原告主张10万元违约金仍过高，本院根据实际损失情况，结合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，将违约金酌定为6万元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告连云港长风医疗器材有限公司于本判决生效之日起10日内向原告连云港市信和钢结构有限公司支付工程款321240元及违约金6万元。
案件受理费7620元，由被告长风公司承担，于本判决生效之日起十日内支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费7620元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：农行苍梧支行营业部，账号：10×××94（上诉人将上诉费交款凭证连同上诉状一并交与本院）。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 刘 勇
二〇一六年三月九日
书记员 蒋汶轩
法律条文及上诉须知
一、法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。