贵州省安顺市西秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0402民初3674号
原告：贵州好旺佳房地产开发有限公司
住所地：贵州省安顺市西秀区横二路万绿城铂锐兹酒店*层。
法定代表人：包世生，系该公司执行董事。
委托代理人：吴宇贤，女，1993年3月16日生，贵州省盘县人，住贵州省盘县，系贵州好旺佳房地产开发有限公司员工。代理权限：一般授权。
委托代理人：赵恩娜，女，1987年7月28日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区，系贵州好旺佳房地产开发有限公司员工。代理权限：特别授权。
被告：吴安鑫，男，1987年11月2日生，侗族，贵州省天柱县人，住贵州省天柱县。
被告：全丽，女，1989年10月26日生，侗族，贵州省天柱县人，住贵州省天柱县。
原告贵州好旺佳房地产开发有限公司诉被告吴安鑫、全丽商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年9月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贵州好旺佳房地产开发有限公司的委托代理人吴宇贤到庭参加诉讼，被告吴安鑫、全丽经本院合法（公告）传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贵州好旺佳房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告2013年11月7日签订的合同编号为06199号《商品房买卖合同》；2、判决被告支付原告（自2013年11月7日起至2017年9月25日止，按2017年央行同期贷款利息4.75%计算，后附计算方式）逾期付款利息47759.4元。3、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原告与被告于2013年11月7日签订的《商品房买卖合同》（下称“合同”），被告以按揭付款的方式购买了原告开发建设的“国际佳缘”小区第6幢1单元21层2号房住宅，并支付了首付款。在合同履行过程中，因被告拒不配合银行办理按揭贷款，打电话不接，擅自更换联系电话和住址，导致不能办理按揭贷款，也未向原告支付贷款部分购房款260000元整，原告多次发函或打电话通知，被告均以各种理由拖延办理。原告分别于2016年8月、2016年12月致函于被告，要求被告一次性付清购房款，否则原告将根据合同约定，单方解除已签订的《商品房买卖合同》，但被告依旧未付清购房款。2017年4月12日，原告委托贵州黔策律师事务所向被告发送《律师函》，要求被告一次性补齐购房款，但被告依旧保持不予理睬的态度、一直以各种理由拖延或不接电话，至今未付清购房款。现已超三年，根据《商品房买卖合同》第八条第3款约定：“本合同签订之日起45日内，或接贷款人通知，因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，出卖人同意买受人在收到书面通知之日起60日内，支付不足款项，不承担本合同第十条约定的违约责任；逾期，出卖人有权解除合同，合同解除后60日内将已付款退还买受人，买受人应向出卖人支付已付款的银行同期贷款利息，该利息至买受人付款之日起计算至合同解除之日止，赔偿出卖人的全部损失（包括但不限于出卖人已支付的合同签证费、销售代理费及解除合同而产生的全部费用以及因市场价格波动价格差引起的损失）。”至今，被告未以任何方式对原告作出补款意向，被告的违约行为严重影响了原告的销售及资金回笼，给原告造成严重的经济损失。故原告向法院提起诉讼，请求支持如前诉请。
被告吴安鑫、全丽未答辩，亦未出庭辨认原告所举证据的真实性。
经本院审理认定事实如下：2013年11月7日，原告贵州好旺佳房地产开发有限公司与被告吴安鑫、全丽签订合同编号为06199的《商品房买卖合同》，约定：二被告向原告购买原告开发的位于安顺市××××、Ａ4地块“国际佳缘”第6幢1单元21层2号房，该房屋建筑面积为89.90平方米，套内建筑面积为73.28平方米，按照套内建筑面积计算，单价每平方米5076.46元，总价款为人民币372003元；合同第八条约定：付款方式为贷款方式付款，二被告应于合同签订之日向出卖人交付首期购房款人民币112003元，余款以贷款支付。“买受人应在接到出卖人书面通知之日起3个工作日内，将申请办理银行按揭或公积金贷款所需的全部资料提交给出卖人，在接到出卖人或贷款人书面通知后3个工作日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第十条处理。本合同签订之日起45日内，或接贷款人通知，因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，出卖人同意买受人在收到书面通知之日起60日，支付不足款项，不承担合同第十条约定的违约责任；逾期，出卖人有权解除合同，合同解除后60日内将已付款退还买受人，买受人应向出卖人支付已付款的银行同期贷款利息，该利息至出卖人付款之日起计算至合同解除之日止，赔偿出卖人的全部损失（包括但不限于出卖人已支付的合同鉴证费、销售代理费及解除合同而产生的全部费用以及因市场价格波动价格差引起的损失）。”原告自认二被告于签订合同当日向原告支付了购房首付款人民币112003元。之后在办理银行按揭贷款时，银行通知二被告到银行签字以便进行贷款审查，二被告未到银行签字，原告按照二被告在合同中书写的通信地址及电话邮寄发函催告二被告配合办理按揭贷款手续，二被告未作回应。因二被告的原因致使银行按揭贷款不能办理，原告未能获得贷款，原告又按照二被告在合同中书写的通信地址及电话邮寄分别于2016年12月30日、2017年4月14日、2017年8月19日向二被告邮寄“联系函”、“律师函”等书面文件，通知二被告在指定时间前到原告处将差欠部分的购房款一次性补齐，该3次邮寄反馈信息为：未妥投，未妥投原因为：“收件人不在指定地址”或“人已他住”。
同时查明，根据2013年11月7日原、被告签订的合同编号为06199的《商品房买卖合同》附件五补充协议中第二条买受人承诺及通知方式中的约定：“。2、出卖人与买受人双方均保证原合同书之通信地址和电话真实有效，如有变更，应自变更之日起3日内书面通知对方，任何一方向对方发出的书面通知和信函均应送达原合同注明的地址或经该方书面通知变更后的地址。任何一方变更通信地址和电话，未按本条约定通知对方的，对方以本条第3项方式，按原通信地址发出的通知为有效通知，违约方应自行承担相关责任。3、原合同及本协议所指通知或告知均采用书面形式，并通过挂号信、邮局特快专递任一种方式，挂号信自投邮之日起的第5日即视为送达；特快专递自投邮之日起的第3日即视为送达。”。二被告在合同签订后未通知过原告其二人的通信地址和电话作变更。
庭审中，原告陈述其诉请的第二项为被告违约按照合同第八条约定应对其损失进行的赔偿，起诉时以260000元为本金计算错误了，当庭更改为：以二被告已付购房款人民币112003元为本金按照中国人民银行同期贷款利息从2013年11月7日计算至2017年9月25日止。
上述事实，有原告的当庭陈述，原告提交的原告营业执照及及身份证复印件、二被告身份证复印件、商品房买卖合同复印件、联系函、律师函、邮寄单及查询信息打印件等证据材料在卷佐证，足以认定。
本院认为：原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方当事人应按合同约定行使权利和履行义务。二被告按照合同约定支付购房首付款后，因不配合银行按揭贷款的办理致使原告未获贷款，原告依约发函通知二被告办理相关贷款手续，二被告未作回应，后原告又按照二被告在合同中书写的通信地址及电话多次邮寄发函通知二被告一次性补齐剩余购房款，函件虽未妥投，但未妥投的原因为“收件人不在指定地址”或“人已他住”，而二被告在合同签订后未通知过原告其二人的通信地址和电话作变更，按照合同约定，原告按照二被告在合同中书写的通信地址及电话发出的通知有效，二被告应自行承担相关责任。综上，按照双方签订的合同第八条的约定，原告作为出卖人可行使单方解除权的条件已成就，现原告要求解除与二被告于2013年11月7日签订的合同编号为06199号的《商品房买卖合同》的诉请合法有据，本院予以支持；按照合同第八条的约定，现原告要求二被告按照“以已付款为基数，从2013年11月7日起，按照中国人民银行同期贷款利率计算至2017年9月25日止的利息”金额对其进行损失赔偿的诉请，合法有据，本院予以支持。按照合同第八条的约定，合同解除后60日内，原告应将已付款人民币112003元退还被告吴安鑫、全丽。
被告吴安鑫、全丽不到庭参加诉讼，自动放弃权利，不影响人民法院对案件的审理。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告贵州好旺佳房地产开发有限公司与被告吴安鑫、全丽于2013年11月7日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：06199）。
二、由原告贵州好旺佳房地产开发有限公司在本判决生效后六十日内退还被告吴安鑫、全丽已付购房款人民币112003元。
三、由被告吴安鑫、全丽在本判决生效后十日内赔偿原告经济损失（该经济损失以人民币112003元为基数，从2013年11月7日起，按照中国人民银行同期贷款利率计算至2017年9月25日止）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币1044元，由被告吴安鑫、全丽负担（此款原告贵州好旺佳房地产开发有限公司已预交,由被告吴安鑫、全丽在本判决生效后十日内直接支付给原告，原告不再向本院申请退取）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决发生法律效力，原告贵州好旺佳房地产开发有限公司可在履行期届满二年内，向本院申请强制执行。
审 判 长 付 蓉
人民陪审员 蔡 吉 艳
人民陪审员 朱 红 艳
二〇一八年五月二十四日
书 记 员 何娇娇（代）