广东省潮州市湘桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤5102民初252号
原告：中国建设银行股份有限公司潮州市分行。住所地潮州市湘桥区新洋路119号（新洋路银都花园综合楼南裙楼及配电房）。
代表人：洪辉。
委托诉讼代理人：赖培秋，中国建设银行股份有限公司潮州市分行员工。
委托诉讼代理人：刘锐鹏，中国建设银行股份有限公司潮州市分行员工。
被告：杨锐标，男，汉族，1984年6月21日出生，住潮州市潮安区。
被告：刘莲，女，汉族，1986年9月5日出生，住潮州市潮安区。
被告：潮州市潮安区彩塘镇礼锶不锈钢制品厂。住所地潮州市潮安区彩塘镇仙乐二村花园**号。
法定代表人：杨锐标。
被告：杨锐辉，男，汉族，1960年6月3日出生，住潮州市湘桥区。
原告中国建设银行股份有限公司潮州市分行诉被告杨锐标、刘莲、潮州市潮安区彩塘镇礼锶不锈钢制品厂、杨锐辉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月7日理后，适用普通程序，于2018年5月22日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赖培秋到庭参加诉讼，被告杨锐标、被告刘莲、被告潮州市潮安区彩塘镇礼锶不锈钢制品厂的法定代表人杨锐标、被告杨锐辉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：被告杨锐标因生产经营需要，与原告于2015年2月10日签订《个人助业借款合同》（合同编号：440806800-9430-20150173431号），合同约定原告向被告杨锐标提供循环支用的借款额度200万元，借款额度有效期间自2015年2月11日至2017年2月11日。同日，被告杨锐标同原告签订合同编号为440806800-9430-20150173431（1）的《个人助业借款最高额抵押合同》，被告杨锐标提供其位于潮州市××桥区××房（产权证号码：粤房地权证潮房字第××号）、C幢1号（产权证号码：粤房地权证潮房字第××号）房产作为借款抵押物，并办妥抵押登记手续；同日，被告刘莲、潮州市潮安区彩塘镇礼锶不锈钢制品厂与原告签订编号为440806800-9430-20150173431（2）的《个人助业借款最高额保证合同》，被告杨锐辉同日与原告签订编号为440806800-9430-20150173431（3）的《个人助业借款最高额保证合同》，被告刘莲、潮州市潮安区彩塘镇礼锶不锈钢制品厂、杨锐辉分别为被告杨锐标上述借款提供连带责任保证。2015年2月11日被告杨锐标向原告支用贷款200万元，期限12个月，即2015年2月11日至2016年2月11日，按《中国建设银行个人助业借款支用单》中约定，贷款利率按基准利率上浮25%执行，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。按月息任意还本。借款期届后，被告杨锐标没有按时归还原告贷款本息，截至2018年1月11日，被告杨锐标尚欠原告借款本金1997264.15元，利息（含罚息和复息）315766.99元。被告刘莲、潮州市潮安区彩塘镇礼锶不锈钢制品厂、杨锐辉均未履行保证责任。现请求判决如下：一、被告杨锐标应付还原告本金1997264.15元及全部清偿之日的利息315766.99元（利息含罚息和复利，暂计至2018年1月11日止，此后利息按合同约定的利率另计）；二、原告对被告杨锐标提供抵押的位于潮州市××桥区××房（产权证号码：粤房地权证潮房字第××号）、C幢×号（产权证号码：粤房地权证潮房字第××号）在最高限额358.98万元的范围内享有优先受偿权；三、被告刘莲、潮州市潮安区彩塘镇礼锶不锈钢制品厂、杨锐辉对被告杨锐标上述债务在最高限额240万元的范围内承担连带清偿责任；四、各被告承担原告垫付的诉讼费用以及原告为实现债权而支付的必要费用。
原告为其陈述的事实提供以下证据：
一、被告杨锐标、刘莲、杨锐辉身份证、潮州市潮安区彩塘镇礼锶不锈钢制品厂营业执照、工商机读资料、组织机构代码证复印件各一份，证明被告诉讼主体资格。
二、《个人助业借款合同》复印件一份，证明额度贷款期限及金额等事实。
三、《个人助业借款最高额抵押合同》复印件一份，证明被告杨锐标提供了潮州市奎元北路圆元园B幢801房及圆元园C幢1号作为借款抵押物的事实。
四、《个人助业借款最高额保证合同》复印件一份，证明被告杨锐辉、刘莲、潮州市潮安区彩塘镇礼锶不锈钢制品厂为杨锐标借款提供担保的事实。
五、房地产权证复印件一份，证明被告提供房产作抵押的事实。
六、他项登记权证复印件一份，证明杨锐标借款的抵押并且进行了抵押登记的事实。
七、2015年2月11日《个人贷款支付凭证》复印件一份，证明原告向被告支付贷款的事实。
八、2015年2月11日《中国建设银行个人助业借款支用单》复印件一份，证明被告已支用借款的事实。
九、开立贷款帐户通知书复印件一份，证明被告在原告对贷款账户事实。
十、中国建设银行个人贷款过期催款通知书，逾期贷款催收通知书、还款计划各复印件一份，证明原告多次向被告催收贷款的事实。
十一、对账单复印件一份，证明被告截至2018年1月11日被告尚欠原告欠款的数额。
被告杨锐标在法定期限内没有提交答辩状，也没有提供证据。
被告刘莲在法定期限内没有提交答辩状，也没有提供证据。
被告潮州市潮安区彩塘镇礼锶不锈钢制品厂在法定期限内没有提交答辩状，也没有提供证据。
被告杨锐辉在法定期限内没有提交答辩状，也没有提供证据。
被告杨锐标、刘莲、潮州市潮安区彩塘镇礼锶不锈钢制品厂、杨锐辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证权利。本院对原告提供的上述证据予以认定。
经审理查明：2015年2月10日中国建设银行股份有限公司潮州市分行同杨锐标签订《个人助业借款合同》（合同编号：440806800-9430-20150173431号），合同约定中国建设银行股份有限公司潮州市分行向杨锐标提供循环支用的借款额度200万元，借款额度有效期间自2015年2月11日至2017年2月11日，即在借款额度有效期限内，杨锐标可以申请支用借款，但在任何时点杨锐标可以申请支用的借款本金与杨锐标在本合同项下未全部清偿的借款发放本金之和不得超过借款额度。本合同项下的单笔贷款利率可采用固定利率、浮动利率或其他方式，贷款利率、罚息利率、还款方法以《中国建设银行个人助业借款支用单》中约定为准。同日,中国建设银行股份有限公司潮州市分行同杨锐标签订《个人助业借款最高额抵押合同》，约定由杨锐标提供其位于潮州市××桥区××房（产权证号码：粤房地权证潮房字第××号）、C幢1号（产权证号码：粤房地权证潮房字第××号）为其在编号为440806800-9430-20150173431号的《个人助业借款合同》和该合同项下的《中国建设银行个人助业借款支用单》、各类凭证形成债权债务的其他法律性文件合同项下全部债务提供最高额抵押，最高限额358.98万元，设定抵押登记期限自2015年2月11日至2017年2月11日。后双方办妥抵押登记手续。同日，中国建设银行股份有限公司潮州市分行同刘莲、潮州市潮安区彩塘镇礼锶不锈钢制品厂签订编号为440806800-9430-20150173431（2）的《个人助业借款最高额保证合同》一份，合同约定：刘莲、潮州市潮安区彩塘镇礼锶不锈钢制品厂自愿为上述《个人助业借款合同》和该合同项下的《中国建设银行个人助业借款支用单》、各类凭证形成债权债务的其他法律性文件合同项下全部债务提供最高额连带责任保证，最高限额240万元，保证期间按中国建设银行股份有限公司潮州市分行发放的单笔贷款分别计算，自本合同生效之日起至单笔借款的债务履行期限届满之日后两年止（如该单笔借款项下的债务分期履行的，则每期债务的保证期间均至该笔借款最后一期债务履行期限届满之日后两年止）。同日，中国建设银行股份有限公司潮州市分行同杨锐辉签订编号为440806800-9430-20150173431（3）的《个人助业借款最高额保证合同》一份，合同约定：杨锐辉自愿为上述《个人助业借款合同》和该合同项下的《中国建设银行个人助业借款支用单》、各类凭证形成债权债务的其他法律性文件合同项下全部债务提供最高额连带责任保证，最高限额240万元，保证期间按中国建设银行股份有限公司潮州市分行发放的单笔贷款分别计算，自本合同生效之日起至单笔借款的债务履行期限届满之日后两年止（如该单笔借款项下的债务分期履行的，则每期债务的保证期间均至该笔借款最后一期债务履行期限届满之日后两年止）。2015年2月11日中国建设银行股份有限公司潮州市分行出具《中国建设银行个人助业借款支用单》，经审核，借款人的个人助业借款额度200万元，借款额度有效期间自2015年2月11日至2017年2月11日，符合借款支用条件，同意申请人借款200万元，期限自2015年2月11日至2016年2月11日，按月还息任意还本，采用浮动利率，即在基准利率水平上上浮25%，逾期罚息在本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%，利率于每年1月1日调整。同时约定将借款划至杨海林在中国工商银行潮州分行开立的账户。同日，中国建设银行股份有限公司潮州市分行依约将个人助业贷款200万元划至杨锐标指定的杨海林的银行账户，执行年利率7%。借款期限届满，杨锐标仅付还借款本金2735.85元、利息164610.74元。2017年4月10日杨锐标对本案结欠借款本息及其尚欠中国建设银行股份有限公司潮州市分行的另一笔贷款作出还款计划，承诺在2017年12月份结清全部贷款本息。后杨锐标没有依约履行。截至2018年1月11日止杨锐标尚欠借款本金1997264.15元及罚息315766.99元，刘莲、潮州市潮安区彩塘镇礼锶不锈钢制品厂、杨锐辉均没有履行担保责任。
本院认为：中国建设银行股份有限公司潮州市分行分别同杨锐标、刘莲、潮州市潮安区彩塘镇礼锶不锈钢制品厂、杨锐辉签订的《个人助业借款合同》、《中国建设银行个人助业借款支用单》、《个人助业借款最高额抵押合同》、《个人助业借款最高额保证合同》内容明确，意思表示真实，未违反法律规定，依法成立、有效。杨锐标借款后没有按约定履行还款义务，其结欠中国建设银行股份有限公司潮州市分行借款本金1997264.15元及罚息315766.99元，属违约行为,根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任”的规定，其应负本案纠纷的民事责任，其尚欠中国建设银行股份有限公司潮州市分行的借款本息应予付还。中国建设银行股份有限公司潮州市分行请求判令杨锐标偿还结欠借款本息理由充分，应予支持。杨锐标提供其位于潮州市××桥区××房（产权证号码：粤房地权证潮房字第××号）、C幢1号（产权证号码：粤房地权证潮房字第××号）为上述借款最高限额358.98万元作抵押，并办理抵押登记手续，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”的规定，该份《个人助业借款最高额抵押合同》成立并生效。中国建设银行股份有限公司潮州市分行请求对上述房产在最高限额358.98万元范围内享有优先受偿权理由充分，应予支持。刘莲、潮州市潮安区彩塘镇礼锶不锈钢制品厂和杨锐辉各自为上述借款提供最高限额240万元的连带责任保证；保证范围为上述《个人助业借款合同》和该合同项下的《中国建设银行个人助业借款支用单》、各类凭证形成债权债务的其他法律性文件合同项下全部债务，保证期间按中国建设银行股份有限公司潮州市分行发放的单笔贷款分别计算，自本合同生效之日起至单笔借款的债务履行期限届满之日后两年止（如该单笔借款项下的债务分期履行的，则每期债务的保证期间均至该笔借款最后一期债务履行期限届满之日后两年止）。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”、第一百七十八条“担保法与本法的规定不一致的，适用本法”的规定，刘莲、潮州市潮安区彩塘镇礼锶不锈钢制品厂和杨锐辉应各自对杨锐标以其抵押物的价值偿还上述债务不足清偿部分在最高限额240万元的范围内承担连带清偿责任。故中国建设银行股份有限公司潮州市分行对刘莲、潮州市潮安区彩塘镇礼锶不锈钢制品厂、杨锐辉的诉讼请求应予调整。
综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条、《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护”、第一百零六条第一款“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任”、第一百零八条“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还的，由人民法院判决强制偿还”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：
一、被告杨锐标应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国建设银行股份有限公司潮州市分行借款本金1997264.15元及罚息315766.99元（罚息计至2018年1月11日止，应收利息、罚息自2018年1月12日起至还款之日止按编号为440806800-9430-20150173431号的《个人助业借款合同》、《中国建设银行个人助业借款支用单》的约定另计）；
二、原告中国建设银行股份有限公司潮州市分行对被告杨锐标位于潮州市湘桥区奎元北路圆元园B幢×房（产权证号码：粤房地权证潮房字第××号）、C幢×号（产权证号码：粤房地权证潮房字第××号）为上述借款在最高限额358.98万元范围内享有优先受偿权；
三、被告刘莲、潮州市潮安区彩塘镇礼锶不锈钢制品厂应对被告杨锐标以其抵押物的价值偿还上述债务不足清偿部分在最高限额240万元范围内承担连带清偿责任；
四、被告杨锐辉应对被告杨锐标以其抵押物的价值偿还上述债务不足清偿部分在最高限额240万元范围内承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25304元，由被告杨锐标负担，并应于本判决发生法律效力之日起五日内向本院交纳。
本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。审
审 判 长 谢泽芬
人民陪审员 李潮生
人民陪审员 李伟松
二〇一八年七月十三日
书 记 员 王 瑞