湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湖吴环商初字第433号
原告：交通银行股份有限公司湖州分行。
负责人：蔡建军。
委托代理人：叶俊波。
委托代理人：周巡。
被告：湖州兴国豪印染有限公司。
法定代表人：吴根娥。
被告：湖州城区国豪印花厂。
投资人：费国华。
被告：费国华。
被告：吴根娥。
原告交通银行股份有限公司湖州分行（以下简称交通银行）与被告湖州兴国豪印染有限公司（以下简称兴国豪公司）、湖州城区国豪印花厂（以下简称国豪印花厂）、费国华、吴根娥金融借款合同纠纷一案，原告于2014年11月4日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由代理审判员苏丹萍适用简易程序于2014年12月1日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告交通银行的委托代理人叶俊波、周巡到庭参加诉讼，被告兴国豪公司、国豪印花厂、费国华、吴根娥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告交通银行起诉称：2012年1月16日，被告国豪印花厂与原告签订了《最高额抵押合同》1份，合同编号：335105A3201200005853，约定被告国豪印花厂自愿以其位于环渚工业区环渚乡金锁村土地、厂房为被告兴国豪公司与原告在2012年1月16日至2015年1月16日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为1322.5万元整。2012年1月17日，与原告办理了抵押登记手续。2013年9月3日，被告费国华、吴根娥与原告签订了《最高额保证合同》1份，合同编号：335105A2201300205448，约定为被告兴国豪公司与原告在2013年9月3日至2014年9月3日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为1322.5万元整，保证方式为连带责任保证。同日，被告兴国豪公司与原告签订了《小企业流动资金借款合同》1份，合同编号为：S335105M120130206922，约定借款金额为500万元整，借款期限为2013年9月3日至2014年8月3日。当日，原告按合同约定向被告发放了该笔贷款，金额500万元，贷款年利率为6.6％，逾期贷款罚息利率为9.9%，贷款已于2014年8月3日到期。2013年9月17日，被告兴国豪公司与原告签订了《小企业流动资金借款合同》1份，合同编号为：S335105M120130211797，约定借款金额为300万元整，借款期限为2013年9月17日至2014年8月24日。当日，原告按合同约定向被告兴国豪公司发放了该笔贷款，金额300万元，贷款年利率为6.6％，逾期贷款罚息利率为9.9%，贷款已于2014年8月24日到期。2013年11月5日，被告兴国豪公司与原告签订了《小企业流动资金借款合同》1份，合同编号为：S335105N120130226415，约定借款金额为300万元整，借款期限为2013年11月5日至2014年4月15日。当日，原告按合同约定向被告发放了该笔贷款，金额300万元，贷款年利率为6.6％，逾期贷款罚息利率为9.9%，贷款已于2014年4月15日到期。被告兴国豪公司已返还借款本金838161元,余款经原告多次向被告方催讨未果，故向法院提起诉讼，请求判令：1、被告兴国豪公司立即清偿所欠借款本金10161839元正，利息、罚息187773.41元，共计10349612.41元（暂计至2014年8月18日止，实际欠息按合同约定计算至借款还清之日）；2、被告国豪印花厂、费国华、吴根娥对被告兴国豪公司上述款项在担保范围内承担连带清偿责任；3、原告对抵押物在抵押范围内享有优先受偿权；4、由被告方承担与本案相关的诉讼费用、财产保全费等费用。庭审过程中，原告变更第二项诉讼请求，请求判令被告费国华、吴根娥对被告兴国豪公司上述款项在担保范围内承担连带清偿责任。
被告兴国豪公司、国豪印花厂、费国华、吴根娥未作答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明：2012年1月16日，被告国豪印花厂与原告交通银行签订了合同编号为335105A3201200005853的《最高额抵押合同》1份，该合同约定：被告国豪印花厂自愿为原告与被告兴国豪公司在2012年1月16日至2015年1月16日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；抵押担保的最高本金余额为1322.50万元；基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权；合同还对抵押物登记、抵押权的实现等作了约定。2012年1月17日，被告国豪印花厂对自己所有的坐落于湖州市环渚工业园区环渚乡金锁村的房屋办理了房屋他项权利证，房屋他项权利人为原告；2012年1月18日，被告国豪印花厂对自己所有的坐落于湖州市环渚工业园区环渚乡金锁村的土地使用权办理了土地他项权利证，土地他项权利人为原告。
2013年9月3日，被告费国华、吴根娥与原告签订了合同编号为335105A2201300205448的《最高额保证合同》1份，该合同约定：被告费国华、吴根娥自愿为原告与被告兴国豪公司在2013年9月3日至2014年9月3日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保；担保债权的最高本金余额为1322.50万元；基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权；保证方式为连带责任保证；保证期间根据各主合同约定的债务履行期限分别计算，至全部主合同中最后到期的债务履行期限届满之日后两年；合同还对保证人义务、扣划约定等作了约定。
2013年9月3日，被告兴国豪公司与原告签订了合同编号为S335105M120130206922的《小企业流动资金借款合同》1份，该合同约定：被告兴国豪公司向原告申请贷款500万元；借款到期日为2014年8月3日；每月的20日结息；合同还对贷款人的权利义务、借款人的义务等作了约定。原告于当日向被告兴国豪公司发放贷款500万元并约定贷款年利率为6.6％。
2013年9月17日，被告兴国豪公司与原告签订了合同编号为S335105M120130211797的《小企业流动资金借款合同》1份，该合同约定：被告兴国豪公司向原告申请贷款300万元；借款到期日为2014年8月24日；每月的20日结息；合同还对贷款人的权利义务、借款人的义务等作了约定。原告于当日向被告兴国豪公司发放贷款300万元并约定贷款年利率为6.6％。
2013年11月5日，被告兴国豪公司与原告签订了合同编号为S335105N120130226415的《小企业流动资金借款合同》1份，该合同约定：被告兴国豪公司向原告申请贷款300万元；借款到期日为2014年4月15日；每月的20日结息；合同还对贷款人的权利义务、借款人的义务等作了约定。原告于当日向被告兴国豪公司发放贷款300万元并约定贷款年利率为6.6％。
截止2014年8月18日，被告兴国豪公司已返还借款本金838161元，至今尚欠原告借款本金10161839元，利息及罚息共计187773.41元。原告多次向被告催讨无着，以致纠纷成讼。
以上事实，由原告提交的《最高额抵押合同》、房屋他项权利证、土地他项权利证、《最高额保证合同》、利息及罚息清单各1份，《小企业流动资金借款合同》、借款凭证各3份及原告的当庭陈述予以证实。
本院认为，原告与被告国豪印花厂签订的《最高额抵押合同》、原告与被告费国华、吴根娥签订的《最高额保证合同》及原告与被告兴国豪公司签订的《个人借款合同》，均系当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，依法确认有效。被告兴国豪公司未按合同约定及时支付利息，且在借款到期后，亦未按约支付借款本息，显属已违约，故原告要求被告兴国豪公司返还借款、支付利息（包括复利和罚息）的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告费国华、吴根娥自愿为被告兴国豪公司的借款提供连带担保，故依法应对被告兴国豪公司的借款本息承担连带清偿责任。被告国豪印花厂自愿以自己的财产为被告兴国豪公司的借款提供抵押担保，且原告已办理了他项权利证，依法取得了抵押权，故原告要求其对被告国豪印花厂的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告兴国豪公司、国豪印花厂、费国华、吴根娥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、举证的权利。据此，为了维护正常的社会经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州兴国豪印染有限公司应返还原告交通银行股份有限公司湖州分行借款本金10161839元及至实际清偿日止的利息（利息含借款利息、罚息，暂计算至2014年8月18日为187773.41元），上述款项限于本判决生效之日起十日内清偿。
二、被告费国华、吴根娥对被告湖州兴国豪印染有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
三、原告交通银行股份有限公司湖州分行有权对被告湖州城区国豪印花厂所有的坐落于湖州市环渚工业园区金锁村的房产及土地折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款享有优先受偿权。
若被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费83898元，减半收取41949元，财产保全费5000元，合计诉讼费46949元，由被告湖州兴国豪印染有限公司、湖州城区国豪印花厂、费国华、吴根娥连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
代理审判员 苏丹萍
二〇一四年十二月一日
书 记 员 丁岸娜