广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民二初字第647号
原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行，住所地南宁市园湖南路12-3号。
负责人丘滨，该行行长。
委托代理人廖富凌，广西南国雄鹰律师事务所律师。
委托代理人农萍，广西南国雄鹰律师事务所律师。
被告卢彩花。
被告苏树仁。
原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行与被告卢彩花、苏树仁金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月14日立案受理后，依法适用简易程序审理，后转为普通程序，依法组成合议庭，于2014年10月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人廖富凌到庭参加诉讼。被告卢彩花、苏树仁经本院公告送达传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年5月9日，原告与被告卢彩花签订了合同编号为450060009-015-2011006245的《个人额度借款合同》，合同约定原告贷款600000元给被告，贷款期限为120个月，从2011年7月5日至2021年7月5日止。约定贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮15%，贷款逾期的，罚息利率为本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，并对违约责任进行了约定。被告与原告签订《个人额度借款最高额抵押合同》约定以南宁市西乡塘区北湖北路8号盛天名都2号楼5单元1101号房屋为该笔贷款作抵押。2011年7月5日原告依约将贷款600000元借给被告。贷款发放后，被告未按时足额履行还款义务，多次逾期还款（含利息），至今仍未偿还。原告遂诉至法院请求判令：1、解除原告与被告卢彩花在2011年5月9日签订的《个人额度借款合同》（合同编号：450060009-015-2011006245）；2、被告卢彩花归还原告借款本金542365.34元，利息37162.32元，合计579527.66元（利息计算暂计至2014年3月7日止），并被告卢彩花应从2014年3月8日起，以本金542365.34元为基数按合同约定逾期贷款利率支付利息直至还清借款本金为止；3、被告卢彩花赔偿原告实现债权而支付的一审律师费24694元；4、被告苏树仁对上述债务与被告卢彩花承担连带责任；5、原告对被告卢彩花的抵押物（南宁市西乡塘区北湖北路8号盛天名都2号楼5单元1101房）享有优先受偿权；6、本案所有诉讼费用由被告卢彩花、苏树仁承担。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、借款申请书，拟证明被告向原告申请贷款；2、结婚证，拟证明被告卢彩花与被告苏树仁系夫妻关系；3、《个人额度借款合同》，拟证明原告与被告存在借贷法律关系；4、《个人额度借款最高额抵押合同》，拟证明原告与被告签订抵押合同，约定将被告所有房产办理抵押登记；5、个人贷款支付凭证，拟证明原告已按合同约定向被告发放贷款；6、个人贷款对账单，拟证明被告卢彩花的还款情况及违约事实；7、他项权证，被告将所有房产办理抵押登记；8、律师费收据，拟证明原告为实现债权委托律师支付的费用。
被告卢彩花、苏树仁未作书面答辩，未提交证据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2011年4月20日，被告卢彩花因住房装修资金不足向原告申请贷款600000元。2011年5月9日，原告（乙方、贷款人）与被告卢彩花（甲方、借款人）签订一份编号为450060009-015-2011006245《个人额度借款合同》，合同约定：乙方向甲方提供不可以循环使用的借款额度600000元，借款期限为120个月，从2011年7月5日至2021年7月5日止；贷款月利率为中国人民银行同期基准利率水平上上浮15%，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；采用等额本息还款法；合同项下贷款逾期的罚息利率在执行利率的水平上上浮50%；甲方不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项构成违约，乙方有权宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用，对甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利，并有权行使担保权利，以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用，有权解除合同；为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师费等费用）由甲方承担。同日，被告卢彩花、苏树仁（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订编号为4500600092011006578《个人额度借款最高额抵押合同》，合同约定为保证乙方债权的实现，甲方愿意为主合同（编号为450060009-015-2011006245的《个人额度借款合同》）项下所形成的债务提供最高额抵押担保，最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支出的借款本金、利息……债务人应向乙方支出的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）；最高额抵押项下担保责任的最高限额为860249元；抵押财产为位于南宁市西乡塘区北湖北路8号盛天名都2号楼5单元1101房。上述合同签订后，原告于2011年7月5日向被告卢彩花的两个指定账户发放贷款共计600000元。上述抵押合同项下房屋于2011年6月14日在南宁市房屋产权交易中心办理了抵押登记手续。但被告卢彩花未按合同约定按期履行还本付息义务，截至2014年3月7日止，已多期逾期还款，尚欠到期及未到期借款本金542365.34元、利息37162.32元（含合同约定的利息和罚息）。上述欠款，原告多次追索未果，遂诉至本院提出诉请如前，并委托广西南国雄鹰律师事务所指派律师参加诉讼，并支付律师代理费12672元。
本院认为，本案的《个人额度借款合同》和《个人额度借款最高额抵押合同》是当事人的真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应予恪守。原告依约发放贷款，但被告卢彩花未能按照合同约定按时偿还借款本息，多次逾期还款，已构成违约，且符合双方约定的合同解除条件，故原告有权解除借款合同并要求被告卢彩花提前偿还全部借款本金及利息，该项诉请符合法律规定，本院予以支持。原告主张的律师代理费24694元，而其提供的收款凭证证实其实际支出律师费为12672元，该费用属于合同约定由借款人、担保人承担的原告为实现债权所支出的费用，与合同履行存在关联性，且该费用符合广西司法厅规定的律师收费标准，故被告卢彩花赔偿原告律师费12672元。本案中所产生的债务系发生在被告卢彩花、苏树仁的夫妻关系存续期间，故被告苏树仁对被告卢彩花的上述债务应承担共同清偿责任。另外，上述抵押合同约定被告卢彩花、苏树仁以其位于南宁市西乡塘区北湖北路8号盛天名都2号楼5单元1101号作为涉案借款的抵押担保，并已办理抵押登记手续，故为实现上述债权，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行与被告卢彩花签订的编号为450060009-015-2011006245《个人额度借款合同》；
二、被告卢彩花、苏树仁共同偿还原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行借款本金542365.34元；
三、被告卢彩花、苏树仁共同支付原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行利息（计算方法：至2014年3月7日利息为37162.32元，此后至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金542365.34元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
四、被告卢彩花、苏树仁共同赔偿原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行律师代理费12672元；
五、为实现上述第二、三、四项债权，原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行对权属被告卢彩花、苏树仁位于南宁市西乡塘区北湖北路8号盛天名都2号楼5单元1101号，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
六、驳回原告原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行的其他诉讼请求。
本案受理费9842元，公告费350元，合计10192元，由被告卢彩花、苏树仁负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：01×××28），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘羽斯
人民陪审员 梁明斌
人民陪审员 姜彩霞
二〇一四年十一月二十七日
书 记 员 农 琳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。