西安市莲湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0104民初1389号
原告:李怀敬，男，1953年7月12日出生，汉族，河南省项城市房管所房产二分局退休职工，住西安市莲湖区龙首村青年公寓404室。
被告:金炬冰，男，1987年3月3日出生，汉族，住西安市未央区龙首北路西段*号付*号。
原告李怀敬与被告金炬冰房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告李怀敬到庭参加诉讼，被告金炬冰经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告李怀敬向本院提出诉讼请求:1.确认原、被告房�租赁关系于2016年1月26日解除；2.被告付清拖欠7个月房租5250元；3.被告赔偿损失1700元；4.诉讼费由被告负担。事实和理由：其与被告曾达成口头协议，将其位于西安市莲湖区永兴路红庙坡永兴苑2号院6单元7楼中户房屋出租给被告居住，月租金750元，被告实际使用涉诉房屋从2013年至2016年初，但期间被告私自搬走，欠付最后7个月（从2015年6月30日计算至2016年1月25日）房租，并将屋内物品损坏，包括水管（价值记不清楚）、床垫（大概价值800元或600元）、窗帘价值600元、玻璃价值200元、写字台一个价值100余元。
被告金炬冰未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告金炬冰未进行质证。对原告提交的证据和主张的事实，本院认定如下：1.原告提交房屋买卖合同（合同编号2-041）及购房款收据两张，证明其购买涉诉房屋。本院认定，房屋买卖合同与购房款收据综合证明，原告于2006年6月21日签订合同购买位于西安市莲湖区永兴路红庙坡永兴苑2号院6单元7楼中户房屋（合同中载明永新苑二号院，第六单元七层Ｈ+号房）。
2.原告为证明被告自2013年至2016年租赁涉诉房屋，租住期间水费、物业费由被告自行缴纳，提交西安沣泽物业管理服务有限公司出具的居住证明两份（公章为该公司永新苑2号3号院收费专用章），2016年1月29日一份载明，兹有我小区金炬冰男612525198703036111曾在2号院6单元７楼中户居住（房客）。2016年3月14日一份载明，兹有金炬冰612525198703036111，于2013年――2016年元月曾在永新苑2号院-6-7-Ｈ+户居住，居住期间曾向我公司缴纳物业管理费、水费、电费等。本院认为，涉诉房屋所在小区内的物业服务公司对小区业主提供物业服务，出具证明的内容属于其履职范围内，故两份证明可以证明2013年至2016年元月期间被告租住在涉诉房屋内。
3.原告为证明被告承租涉诉房屋，并在走的时候于2016年1月24日或25日将涉诉房屋的钥匙交给了证人，申请证人杨培军出庭作证，并陈述2016年元月二十几日其发现被告不在房子里居住，打电话但被告关机，联系不上，因被告与证人相熟，2016年1月24日或25日其给证人说被告欠房租，现在找不到被告，如果证人见到被告，就与其联系，证人说只要见到被告就给其打电话，之后其就回去了，但是走了没有半个小时，证人说被告把房门钥匙放到他那里了，让其到他那里拿，然后其就回去拿了钥匙，因当天有急事没有开门，但第二天其就把房门打开了。
证人杨培军陈述，其与原告系邻居，相识几十年，原告在龙首村青年公寓4楼居住，其在东北小区5楼居住，两人只是一墙之隔，其现居住在保管站，原来的房子由其儿子居住。原告有几套小房子，有时候其也帮他把房子出租，原告不识字，合同是其帮他签，房客交房租时原告过来，房客把钱交给原告，其给原告写收条，收条交给房客。被告是搞轮胎批发的，大概是2013年被告开始租原告的房子，租了好几年，其给原、被告写过一份租房合同，起止时间大概是从2013年1月到2014年1月份，房租大概每月800元，水电费、物业费都是房客交纳。但时间长了现在还有无合同其不清楚。2016年1月20日左右原告说被告半年没有交房租了，其让原告找派出所打开门看看人是否在，原告就离开了，过了十几分钟，被告就找到其，说不住了，付房租，被告向其付过2200元或2400元房租并交了涉诉房屋钥匙，但未说明房租对应的租赁时间，其给被告打了条子，收到后其给原告打电话，当天就把房租和钥匙交给了原告。
原告认为证人所述不实，证人签的不是原、被告之间的合同是原告和别人的合同，2016年1月24日或25日证人只给了钥匙未给房租。
经询，原告陈述房租系按季度交纳，2013年及2014年均为预交，2014年起被告开始住外地，从2015年起房租变为先住房后交钱，被告将房租交至2015年6月，从2015年7月起再未支付房租。2013年第一次交房租时，被告还交纳了700元押金，诉请中未扣除押金，因被告损坏屋内物品，不同意退还押金。涉诉房屋的物业费，水电费均由被告自行交纳。
证人所述证言与其生活经历、知识水平、日常生活经验相适应，其关于案件主要事实的陈述与原告陈述基本一致，故证人证言的真实性本院予以认可，因证人由原告申请出庭作证，故证人证言中不利于原告的陈述，原告虽否认但并未提交证据予以佐证，本院予以采信。综合原告陈述与证人证言，本院认定，2013年被告租用�诉房屋，房租每月750元，水电费、物业费由被告交纳。2013年第一次交房租时，被告还交纳了700元押金。2016年6月30日前房租，被告均已交清。2016年1月25日，被告告知证人杨培军不再租住涉诉房屋，要付房租，并向证人杨培军交付2400元房租及涉诉房屋钥匙，但未说明房租对应的租赁时间，杨培军给被告打了条子，并在当天将2400元房租和钥匙交给了原告。
4.原告另提交照片7张，证明被告将涉诉房屋内物品损坏，应予赔偿。经询，原告陈述涉诉房屋内物品能修的已经修好，现已重新出租。本院认为，照片不能显示拍摄时间，地点，不能显示与本案的关联性，对原告主张的物品损坏的事实本院不予认定。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求的依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。被告承租原告房屋，双方之间的房屋租赁关系依法有效，被告于2016年1月25日通过证人杨培军向原告交付涉诉房屋钥匙，原告收到后将房屋另行出租他人，故双方的房屋租赁关系于2016年1月25日经双方合意解除。被告应支付2015年7月1日至2016年1月25日期间的房屋租金，以租金每月750元，日租金25元计算，共为5125元。关于房屋押金700元，双方并无书面合同予以约定，故应按房屋租赁的交易习惯，在房屋租赁关系解除后予以返还。故扣除700元押金及被告通过证人向原告支付的2400元租金，被告应向原告支付的房屋租金为2025元。原告仅以照片不足以证明被告损坏涉诉房屋内物品给其造成损失1700元，故对其要求被告赔偿损失1700元的诉请，本院不予支持。
综上所述，原、被告房屋租赁关系解除后，被告应支付欠付房屋租金2025元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十五条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定判决如下：
一、原告李怀敬与被告金炬冰的房屋租赁关系于2016年1月25日解除；
二、本判决生效后十日内被告金炬冰支付原告李怀敬2015年7月1日至2016年1月25日期间的房屋租金2025元（已扣除押金700元及已付房屋租金2400元）；
三、驳回原告李怀敬要求被告金炬冰赔偿损失1700元之诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50�，由原告李怀敬负担20元，被告金炬冰负担30元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 成根平
代理审判员 岳 鹏
人民陪审员 唐 超
二〇一六年九月十二日
书 记 员 朱 婷