山东省济南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）济商初字第249号
原告山东鑫海投资有限公司，住所地章丘市。
法定代表人吕永田，总经理。
委托代理人黄梁林、李培学，北京市德恒（济南）律师事务所律师。
被告山东启德置业有限公司，住所地济南市。
法定代表人张辉，总经理。
委托代理人王诗海、陈红，山东高信律师事务所律师。
被告山东三威置业有限公司，住所地济南市。
法定代表人张辉，董事长。
委托代理人王诗海、陈红，山东高信律师事务所律师。
被告山东大地房地产开发有限公司，住所地济南市。
法定代表人张辉，总经理。
委托代理人王诗海、陈红，山东高信律师事务所律师。
被告张辉，男，1967年3月29日，汉族，住济南市。
委托代理人王诗海、陈红，山东高信律师事务所律师。
被告张浩，男，1970年1月23日，汉族，住济南市。
委托代理人王诗海、陈红，山东高信律师事务所律师。
原告山东鑫海投资有限公司（以下简称鑫海公司）与被告山东启德置业有限公司（以下简称启德公司）、山东三威置业有限公司（以下简称三威公司）、山东大地房地产开发有限公司（以下简称大地公司）、张辉、张浩合同纠纷一案，本院于2014年7月11日受理后，依法组成合议庭，于2014年8月29日公开开庭审理了本案，原告鑫海公司委托代理人黄梁林、李培学，被告启德公司、三威公司、大地公司、张辉、张浩委托代理人王诗海、陈红均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鑫海公司诉称，鑫海公司委托齐鲁银行股份有限公司济南城西支行（以下简称齐鲁银行）向启德公司发放委托贷款，三威公司、大地公司、张辉、张浩为启德公司提供连带责任保证。因启德公司不能按时还款，鑫海公司向山东省高级人民法院提起诉讼，后委托北京市德恒（济南）律师事务所代理该案一审诉讼并支付律师代理费1020万元。根据最高人民法院（2012）民二终字第131号民事判决书，鑫海公司追偿债务发生的损失可以另行起诉，现该判决已生效并进入执行程序。按照委托贷款合同约定，该律师代理费应由启德公司承担，三威公司、大地公司、张辉、张浩作为保证人，应对上述债务承担连带清偿责任。根据2011年5月26日，启德公司与齐鲁银行签订的《法人最高额抵押合同》的约定，启德公司以其位于济南市经十路总面积为62768平方米的三宗土地向齐鲁银行提供抵押担保。担保范围包括律师代理费等实现债权的费用，现上述抵押土地已经拍卖并以15.6亿元成交，因此鑫海公司对该拍卖价款享有优先受偿权。为维持原告合法权益，诉至法院，要求依法判令启德公司支付鑫海公司实现债权的一审费用1020万元；三威公司、大地公司、张辉、张浩对启德公司以上债务承担连带责任；判令鑫海公司对启德公司名下位于济南市经十路北总面积627687平方米的三块土地（地号分别为：011126750、011126751、011126752）的拍卖价款享有优先受偿权；本案诉讼费由鑫海公司、三威公司、大地公司、张辉、张浩承担。
被告鑫海公司、三威公司、大地公司、张辉、张浩辩称，关于律师代理费的数额确定问题。按照最高院（2012）民二终字第131号民事判决书第二项，合同期内利息和逾期利息均按照合同约定的利率15.6%计算，但原告在一审起诉前本金84500万元逾期利率则是按照23.4%计算，得出律师代理费1020万元。我们认为律师代理费过高，按照最高院民事判决的计算律师代理费应当减去35万元，应当为985万元。按照最高院（2012）民二终字第131号民事判决书第四项，原告应当举证债权实现的相关证据，若债权未实现则不应当主张律师代理费，我方认为应当驳回原告关于律师费的诉讼请求。关于当事人实现债权的证据问题，据我们所知，虽然启德置业的三块土地已拍卖，但还在执行中，因此需要鑫海公司提交债权得以实现的证据。
经审理本院认定，因鑫海公司、齐鲁银行股份有限公司济南城西支行与启德公司、三威公司、大地公司、张辉、张浩委托贷款合同纠纷一案，山东省高级人民法院于2012年6月8日做出（2011）鲁商初字第16号民事判决：一、山东启德置业有限公司自本判决生效之日起十日内偿还山东鑫海投资有限公司借款本金84500万元及利息（本金11500万元的利息：自2010年10月8日至2011年10月8日的利息按合同约定的年利率15.6%计算，自2011年10月9至本判决生效之日的利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算；本金33000万元的利息：自2010年11月16日至2011年11月16日的利息按合同约定的年利率15.6%计算，自2011年11月17至本判决本判决生效之日的利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算；本金40000万元的利息：自2011年4月20日至2011年11月16日的利息按合同约定的年利率15.6%计算，自2011年11月l7至本判决生效之日的利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算）；二、山东启德置业有限公司自本判决生效之日起十日内支付山东鑫海投资有限公司律师代理费1020万元；三、对本判决第一、二项确定的债权在最高额90000万元限额内，山东鑫海投资有限公司有权对山东启德置业有限公司位于济南市经十路总面积为62768平方米的三宗土地（国有土地使用证分别为：历下国用（2011）第0100031号、0100032号、0100033号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；四、山东三威置业有限公司、山东大地房地产开发有限公司对本判决第一、二项确定的债权在最高额90000万元限额内承担连带清偿责任。山东三威置业有限公司、山东大地房地产开发有限公司在承担保证责任后，有权向债务人山东启德置业有限公司追偿；五、张辉、张浩对山东鑫海投资有限公司实现该判决第三项抵押物后不足清偿本判决第一、二项确定的债权承担连带清偿责任。张辉、张浩在承担保证责任后，有权向债务人山东启德置业有限公司追偿；六、驳回山东鑫海投资有限公司的其他诉讼请求。宣判后，启德公司不服判决上诉至最高人民法院。2013年6月3日，最高人民法院作出（2012）民二终字第131号民事判决，该判决认定：“鑫海公司委托齐鲁银行向启德公司发放贷款，启德公司以其土地使用权为该贷款提供了抵押，三威公司、大地公司、张辉、张浩为该贷款提供了连带保证。2010年9月19日，启德公司与齐鲁银行签订《法人最高额贷款合同》，约定齐鲁银行向启德公司提供最高借款额度人民币9亿元，借款额度有效期间自2010年9月19日至2012年9月13日。还约定为实现债权或担保权而支出的律师费、诉讼费等费用由启德公司承担。同日，启德公司与齐鲁银行签订《法人最高额借款抵押合同》，约定启德公司以其位于济南市经十路总面积为62768平方米的三宗土地向齐鲁银行提供抵押担保，抵押担保的范围包括实现债权及担保权的费用等。2010年9月19日，张辉、张浩向鑫海公司出具了《不可撤销的保证函》，两人均同意以其拥有的全部财产向鑫海公司提供连带责任保证。保证范围包括诉讼费、律师费等。2010年10月8日，三威公司、大地公司分别与齐鲁银行签订《法人最高额借款保证合同》。保证范围包括实现债权及担保权的费用等。2010年9月17日、11月12日，启德公司分别向鑫海公司提出借款11500万元、33000万元。鑫海公司与齐鲁银行签订《委托贷款委托合同》将上述款项发放给启德公司。2011年4月19日，启德公司再次向鑫海公司提出借款40000万元。鑫海公司仍是通过齐鲁银行将上述借款发放。11500万元、33000万元的贷款到期后，启德公司未依约履行偿还义务，保证人亦未履行连带清偿责任。鑫海公司认为启德公司存在违约行为，对未到期的贷款40000万元也应提前收回。”对于鑫海公司主张的律师代理费的承担问题，最高法院认为：“因当事人追偿本案债务行为尚未终结，对于是否需要支付律师代理费及支付多少费用比较合理的事实无法确定，为此关于赔偿律师代理费用的主张不宜与本案委托贷款纠纷案件一并审理，当事人实现债权后，可以根据追偿债务发生的具体损失另行起诉，原审法院关于启德公司向鑫海公司支付律师代理费的判项，应当予以撤销。”该判决将原审判决第二项予以撤销，原告鑫海公司遂另案诉至本院。
另查明，齐鲁银行与各被告分别签订的《法人最高额借款合同》、《法人最高额借款抵押合同》、《法人最高额借款保证合同》中均约定，齐鲁银行依法或依合同约定实现主债权或担保权，所得款项按下列顺序清偿：1、实现担保权的费用；2、实现主债权的费用；3、主债权及利息、罚息、复利；4、违约金、损害赔偿金等其他应付款项。
2012年2月6日，鑫海公司与北京市德恒（济南）律师事务所签订《委托代理协议》，约定北京市德恒（济南）律师事务所作为鑫海公司与启德公司、三威公司、大地公司、张辉、张浩委托贷款合同纠纷一案的一审代理人。依据《山东省律师服务收费标准》，双方约定采取以按标的额（诉讼标的按照借款本金84500万元、一审起诉前利息10899.3933万元，共计95399.3933万元）收费方式支付律师费，具体数额为1020万元。
2012年2月15日，鑫海公司通过转账向北京市德恒（济南）律师事务所付款1020万元。2014年7月，北京市德恒（济南）律师事务所向鑫海公司出具了总额为1020万元的律师代理费发票。
还查明，1、最高人民法院（2012）民二终字第131号民事判决确定的本金及利息计算标准，截止鑫海公司起诉之日启德公司应支付的本息合计为95440.5万元；2、最高人民法院（2012）民二终字第131号民事判决书生效后，本院执行局将启德公司用于抵押的三宗土地（国有土地使用证分别为：历下国用（2011）第0100031号、0100032号、0100033号）进行了拍卖，拍卖价款已全部用于偿还启德公司的债务，其中鑫海公司实际受偿11.54亿元。
上述事实有最高人民法院（2012）民二终字第131号民事判决、委托代理协议、电子银行转账凭证、律师代理费发票、庭审笔录在案为证。
本院认为，最高人民法院（2012）民二终字第131号民事判决已认定鑫海公司可以自己名义向启德公司主张权利，启德公司与齐鲁银行签订的《法人最高额贷款合同》中，关于为实现债权或担保权的费用，包括律师代理费由启德公司承担的约定，当然及于鑫海公司。故鑫海公司在启德公司未按履行还款义务后提起诉讼，产生的费用应由启德公司支付。三威公司、大地公司、张辉、张浩作为保证人的担保范围均包括律师代理费，故鑫海公司要求各被告承担律师代理费的诉讼请求，于法有据，应予支持。根据《法人最高额借款抵押合同》、《法人最高额借款保证合同》的约定，故鑫海公司要求对律师费享有优先受偿权符合合同约定，但由于启德公司用于抵押的土地拍卖后价款已全部清偿完毕，鑫海公司实际清偿金额已超过合同约定的最高额抵押数额，故对其主张享有优先受偿权的主张，本院不予支持。
北京市德恒（济南）律师事务所作为鑫海公司的一审代理人已出庭应诉，且根据《山东省律师服务收费标准》，以95440万元为基数，计算的律师代理费的数额高于1020万元，故各被告认为律师代理费应当为985万元的主张，没有事实依据，本院不予支持。本案代理合同中未约定以实现债权的数额作为计算代理费的依据，故各被告认为鑫海公司没有债权得以实现的证据，要求驳回鑫海公司诉讼请求的主张，没有事实依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告山东启德置业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告山东鑫海投资有限公司支付律师代理费1020万元；
二、被告山东三威置业有限公司、山东大地房地产开发有限公司、张辉、张浩对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。被告山东三威置业有限公司、山东大地房地产开发有限公司、张辉、张浩在承担保证责任后，有权向债务人山东启德置业有限公司追偿；
三、驳回原告山东鑫海投资有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83000元，财产保全费5000元，由被告山东启德置业有限公司、山东三威置业有限公司、山东大地房地产开发有限公司、张辉、张浩承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 韩 梅
审 判 员 宋海东
代理审判员 高 静
二〇一五年五月十一日
书 记 员 姚海英