宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）宁0502民初2008号
原告：中国农业银行股份有限公司中卫分行。住所地：宁夏回族自治区中卫市。
统一社会信用代码：×××。
负责人：高风军，�行行长。
委托诉讼代理人：刘兴德，男，该行柔远分理处客户经理，代理权限为特别授权。
被告：施星茹，女，生于1988年5月4日，汉族，宁夏中卫市人，大专文化，农民，住宁夏回族自治区中卫市。
被告：张伟，男，生于1986年5月2日，汉族，宁夏中卫市人，大专文化，农民，住宁夏回族自治区中卫市。
原告中国农业银行股份有限公司中卫分行与被告施星茹、张伟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月9日立案后，依法适用简易程序，于2018年7月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘兴德，被告张伟到庭参加了诉讼，被告施星茹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2015年7月17日签订的《农户贷款借款合同》；2.判令被告向原告返还借款30万元，并支付利息4404.38元（利息暂计算至2018年3月20日），合计304404.38元；2018年3月20日之后的利息计付至借款本金付清之日止；4.判令原告对被告张伟提供的抵押物享有优先受偿权；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年7月17日，原、被告签订《农户贷款借款合同》，约定：被告施星茹向原告借款30万元，有效期为三年，用款方式为自助可循环，利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮35%确�，按季结息，结息日为每季末的20日，逾期利率上浮50%。被告张伟以其名下位于中卫市××区别墅A段102、202室（房产证号为卫房权证沙坡头区字第XX**号）房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，被告施星茹于2017年6月6日自助用款30万元，到期日为2018年6月5日。贷款发放后，被告多次欠息，原告多次要求被告支付利息，但被告均未履行，截止2018年3月20日，被告施星茹欠付原告借款本金30万元及利息4404.38元，为此原告诉至人民法院。
被告张伟辩称，二被告向原告借款30万元属实，涉案借款属于循环借款。借款后，二被告没有还过本金，截止2018年3月20日欠付原告利息4404.38元。现二被告没有能力偿还借款，请求法院依法判决。因被告张伟用仅有的一套住房为该笔借款提供了抵押担保，如抵押的房屋被拍卖，二被告就无处居住了。
被告施星茹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据。
原告围绕诉讼�求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于原告提交的证据，本院认定如下：原告提交的被告施星茹、张伟身份证复印件、《农户贷款借款合同》、业务凭证、房产证、他项权证书、债务逾期催收通知书、利息清单。经审查，上述证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，能够证明原告所主张的事实，对其证明效力予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:
2015年7月17日，原、被告签订《农户贷款借款合同》，约定：被告施星茹向原告借款30万元，借款期限自2015年7月17日至2018年7月16日，用款方式为自助可循环，被告可在约定的循环借款额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过一年，且到期日最迟不得超过额度有效期；借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%确定，一年期以内的借款执行固定利息，一年期以上的借款执行浮动利率，逾期利率上浮50%；按季结息，结息日为每季末的20日；被告张伟以其名下位于中卫市××区别墅A段102、202室（房产证号为卫房权证沙坡头区字第XX**号）房屋提供抵押担保，担保方式为最高额抵押担保，担保的债务最高额�为70.7万元，担保范围为被告施星茹向原告的上述借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等原告实现债权和担保权的一切费用。合同还对其他事项进行了约定。2015年7月17日，原告与被告张伟到中卫市房屋产权产籍管理所办理了他项权登记，房屋他项权利人为原告，抵押起止时间为2015年7月17日至2018年7月16日。截止2018年7月9日，被告施星茹尚欠原告借款本金30万元、利息9358.98元，上述款项，原告多次向被告催要，被告未履行合同义务，为此原告诉至本院并提出上述诉讼请求。
本院认为，原告与被告签订的《农户贷款借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护。对于原告要求解除双方签订的《农户贷款借款合同》的诉讼请求，因该借款合同已经到期，没有解除的必要。但被告施星茹欠付原告借款30万元及利息9358.98元未予偿还的行为，属违约，因此，被告施星茹应当承担向原告清偿借款本息的民事责任。故对原告要求被告施星茹返还原告借款30万元，并支付利息9358.98元（计算至2018年7月9日），2018年7月9日之后利息要求利随本清的诉讼请求，有相应的事实及法律依据，本院予以支持。
被告张伟以其名下位于中卫市××区别墅A段102、202室（房产证号为卫房权证沙坡头区字第XX**号）房屋提供抵押担保，依法应当按照合同约定对抵押的借款本金及利息承担抵押担保责任，因此，原告对被告张伟提供的抵押物在担保范围内享有优先受偿权，故原告要求依法确认其对被告张伟提供的抵押物在担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合双方的合同约定和法律规定，本院予以支持。
被告施星茹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判�。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告施星茹于本判决生效后十五日内�原告中国农业银行股份有限公司中卫分行返还借款本金30万元，支付借款利息9358.98元（计算至2018年7月9日），2018年7月9日之后的利息按双方合同约定的利率计付至本金清偿完毕之日止；
二、原告中国农业银行股份有限公司中卫分行对登记在被告张伟名下位于中卫市××区别墅A段102、202室（房产证号为卫房权证沙坡头区字第XX**号）房屋在担保范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5866元，减半收取计2933元，由被告施星茹、张伟负担。
如不服本判决，可以在判决书�达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。
审判员王小勇
二○一八年七月十六日
书记员卢瑾
本案适用的法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家的有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押�折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘�、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由�不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。