文书内容三亚市城郊人民法院民 事 判 决 书（2015）城民一初字第6177号原告三亚国光投资置业有限公司，住所地***。法定代表人潘伟光，该公司董事长。委托代理人冯春萍，该公司***。被告蔡万春，男，19**年*月*日出生（公民身份号码***），*族，现住***。原告三亚国光投资置业有限公司（以下简称国光公司）诉被告蔡万春追偿权纠纷一案，本院于2015年11月20日受理后，依法组成合议庭，并于2016年1月14日公开开庭审理。原告国光公司的委托代理人冯春萍到庭参加诉讼。被告蔡万春经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告国光公司诉称：蔡万春以国光公司为保证人向中国工商银行股份有限公司三亚分行（以下简称三亚工行）签订按揭贷款合同。因蔡万春逾期未还贷款，三亚工行依据借款合同约定，要求国光公司承担阶段性连带责任，并从国光公司开立在三亚工行的账号扣收了1007871.52元偿还欠款。蔡万春是按揭贷款合同的违约方，国光公司作为保证人代蔡万春偿还了全部欠款，因此国光公司对蔡万春享有追偿权。为维护国光公司的合法权益，特诉至法院，请求判令蔡万春偿还国光公司人民币1007871.52元及利息（从2015年11月4日计至还清欠款之日止，按中国人民银行同期贷款利率计付）。被告蔡万春未作答辩。经审理查明:2010年1月15日，国光公司与蔡万春签订一份《商品房买卖合同》，约定：蔡万春购买国光公司开发建设的位于三亚市三亚湾路海坡开发区国光滨海花园第东栋二层205号房，购房款为1929212元，蔡万春签订合同时支付定金2万元，合同签订后10天内付清首付款959920元，剩余房款95万元为银行贷款支付。2010年4月30日，蔡万春为借款人、三亚工行为贷款人、国光公司为保证人共同签订一份《个人购房借款/担保合同》（编号：房贷字三亚分行2010年1189号），约定：三亚工行向蔡万春放个人房屋贷款95万元，用于蔡万春购置三亚市三亚湾路海坡开发区国光滨海花园第东栋二层205号房，贷款期限为30年，贷款年利率为5.049%，逾期还款罚息则在贷款利率基础上加收40%；三亚工行将全部贷款直接划至蔡万春指定的国光公司账户；蔡万春未按期归还贷款本息，三亚工行有权宣布贷款本息全部或部分提前到期，直至解除合同，并依法对抵押房屋行使抵押权；国光公司向贷款人三亚工行提供连带责任保证，对合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带清偿责任。合同签订后，国光公司、蔡万春、三亚工行于2010年5月17日就蔡万春购买的国光滨海花园第东栋二层205号房办理了抵押登记。蔡万春于2013年12月13日最后一次向三亚工行偿还利息4193.09元，于2013年12月21日最后一次向三亚工行偿还本金3.44元后，不再向三亚工行偿还借款及利息。截至2014年10月13日，蔡万春拖欠三亚工行本金902967.24元及利息、罚息43039.01元。三亚工行经催收未果，遂于2014年12月2日诉至本院，诉求：一、解除其与蔡万春签订的《个人购房借款/担保合同》；二、蔡万春偿还贷款本金902967.24元及至清偿之日止的利息、罚息；三、三亚工行对抵押物享有优先受偿权；四、国光公司对上述借款承担连带保证责任。经审理，本院于2015年2月10日作出（2014）城民一初字第4726号民事判决，判决：一、解除《个人购房借款/担保合同》；二、蔡万春偿还三亚工行贷款本金902967.24元及截止至2014年10月13日止的利息、罚息43039.01元（余后利息、罚息按年利率5.049%加收40%计付）；三、国光公司对上述债务承担连带清偿责任；四、三亚工行对抵押物国光滨海花园东区205房享有优先受偿权。该案受理费6630元，由蔡万春负担。该判决书生效后，因蔡万春、国光公司均未能在判决书所指定的期限内履行该判决所确定的偿还本息的义务，三亚工行向本院申请强制执行。2015年11月4日，本院依法划拨了被执行人国光公司在三亚工行的存款1007871.52元（含贷款本金902967.24元、利息及罚息85919.12元、案件受理费6630元、执行费12355.16元）。2015年11月10日，本院作出（2015）城执字第1392－2号执行裁定书，裁定：一、将被执行人国光公司的已被扣划至本院当事人账户1007871.52元中的995516.36元，支付给申请执行人三亚工行；将12355.16元支付至本院诉讼费专用账户，以作为本案的执行费；二、本案现已全部执行完毕。国光公司履行保证责任，代蔡万春偿还借款后，遂诉至本院，请求判如所请。以上事实，有《商品房买卖合同》、《个人购房借款/担保合同》、（2014）城民一初字第4726号民事判决书、（2015）城执字第1392－2号执行裁定书、中国工商银行业务回单以及当事人的陈述佐证，并经庭审举证，足以认定。本院认为：依照已经发生法律效力的（2014）城民一初字第4726号民事判决的既判力，三亚工行与蔡万春所签订的《个人购房借款/担保合同》为有效合同，双方均应依约履行。根据该合同约定，贷款人蔡万春从2013年12月开始未能按时还款，不仅需要向三亚工行偿还剩余贷款本金902967.24元、利息和罚息43039.01元，还需要承担三亚工行为实现债权而产生的所有费用，即涉案的案件受理费6630元、执行费12355.16元，以上共计1007871.52元。因蔡万春未履行上述生效判决确定的义务，本院在执行申请执行人三亚工行申请执行被执行人蔡万春、国光公司金融借款合同纠纷一案中，于2015年11月4日划拨了国光公司在三亚工行的存款1007871.52元，并于2015年11月10日作出（2015）城执字第1392－2号民事裁定书，裁定从国光公司账户内扣划的1007871.52元中的995516.36元用以偿还三亚工行借款，余款12355.16元作为执行费。因此，国光公司作为蔡万春向三亚工行贷款的连带责任保证人，已经代蔡万春向三亚工行清偿上述债务1007871.52元。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。据此，国光公司依法对蔡万春享有涉案款项1007871.52元的追偿权。蔡万春至今仍未向国光公司偿还该公司为其偿付的1007871.52元，故国光公司诉求蔡万春向其偿还1007871.52元于法有据，本院予以支持。本院于2015年11月4日划拨国光公司存款1007871.52元后，国光公司即丧失对该款项的支配权，造成相应的利息损失，国光公司诉求利息于法有据，本院也予以支持。利息以1007871.52元为本金，按照中国人民银行一年期流动资金贷款利率从2015年11月4日起计算至本判决确定的履行之日止。蔡万春经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告蔡万春应于本判决生效之日起10日内向原告三亚国光投资置业有限公司偿还1007871.52元及利息（以1007871.52元为本金，按照中国人民银行一年期流动资金贷款利率从2015年11月4日起计算至本判决确定的履行之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13870元（原告国光公司已预交），由被告蔡万春负担。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省三亚市中级人民法院。审判长  邢丽霞审判员  沈相法审判员陈晓二O一六年一月十八日sj9qdpd1v7aflgkxng书记员董子涵附相关法律条文：中华人民共和国担保法第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。中华人民共和国民事诉讼法第一百四十四条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。