福建省安溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）安民初字第997号
原告安溪黎昌典当有限责任公司，住所地安溪县凤城镇祥云路233号。
法定代表人易彩珍，任该公司董事长。
委托代理人赵志强、谢章扬，福建联谊律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告李传煌，男，1962年10月2日出生，汉族，安溪县人，住福建省安溪县。
被告刘金珠，女，1966年10月17日出生，汉族，安溪县人，住福建省安溪县。
原告安溪黎昌典当有限责任公司（以下简称黎昌典当公司）与被告李传煌、刘金珠典当纠纷一案，本院于2014年1月2日立案受理后，依法由代理审判员吴瑜虹适用简易程序，于2014年2月21日公开开庭进行了审理。原告黎昌典当公司的委托代理人赵志强到庭参加诉讼，被告李传煌、刘金珠经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黎昌典当公司诉称，两被告系夫妻关系。2010年2月1日，被告李传煌与原告签订《房地产典当借款合同》，由被告李传煌向原告典当借款20万元，典当期限为2010年2月1日至2010年2月28日，双方约定典当综合费率按月22‰计算、典当利率按月息6‰，逾期典当综合费按月22‰计算、逾期典当利息按6‰计算，并按人民银行规定计算罚息。两被告以其地址在凤城北石河滨西路X幢X房作为抵押物，双方共同签订了《房地产典当抵押合同》并办理了抵押登记手续。原告依据约定支付20万元给被告。之后多次续当，最后一次续当时间为2012年8月28日至2013年2月28日。被告只支付综合费和利息至2013年1月28日，本金以及部分综合费和利息没有支付。2013年1月28日，两被告与原告签订《房地产典当借款抵押合同》，由被告李传煌向原告典当借款28万元，典当期限为2013年1月28日至2013年3月27日，双方约定典当综合费率按月14‰计算、典当利率按月6‰，逾期按日万分之七支付违约金。两被告以其地址在凤城北石河滨西路X号店X作为抵押物，并办理了抵押登记手续。原告依据约定支付28万元给被告，但是，被告只支付综合费和利息至2013年3月6日，本金以及部分综合费和利息没有支付。诉讼请求：1、判决被告李传煌、刘金珠共同偿还给原告480000元及典当综合费（其中，20万元综合费按月利率2.2%自2013年1月28日起算至还清之日，另一笔28万元综合费按月利率1.4%自2013年3月6日起算至还清之日）和典当利息（都按月利率0.6%计算，其中，20万元自2013年1月28日起算至还清之日，另一笔28万元自2013年3月6日起算至还清之日）及违约金（以借款28万元自2013年3月29日起按日万分之七计算至还清之日）；2、判决拍卖、变卖两被告共同拥有的地址在凤城北石河滨西路X幢X房（房产证号为000136**，土地使用权证号0100342）和凤城北石河滨西路X号店X（房产证号为000132**，土地使用权证号0100348）由原告优先受偿；3、判决被告承担原告支付的律师代理费5000元；4、判令被告共同承担本案的诉讼费用。
被告李传煌、刘金珠未作答辩，也未提交证据。
在本院审理过程中，原告黎昌典当公司提供以下证据：
1、原告营业执照复印件，证明原告的诉讼主体资格；
2、被告身份证和结婚证复印件，证明被告的身份以及诉讼主体资格；
3、房地产典当借款合同1份（合同编号：2010年黎典字第001号），证明被告与原告签订典当合同，借款金额为200000元的事实；
4、房地产典当抵押合同1份（合同编号：2010年黎典字第001号），证明被告以址在安溪县凤城北石河滨西路X幢X号X室的房屋为借款作抵押的事实；
5、房地产典当借款抵押合同1份（合同编号：2013年黎典字第003号），证明被告与原告签订典当合同，借款金额为280000元且被告以址在安溪县凤城北石河滨西路X号店X的商店为借款作抵押的事实；
6、房屋抵押登记审批表2份，证明被告的房屋和商店办理抵押登记的事实；
7、房屋他项权证2份，证明被告以房屋和商店为借款作抵押的事实；
8、全国统一当票2份及续当凭证5份，证明原告支付典当款共计480000元的事实；
9、代理费发票，证明原告支付律师代理费5000元的事实。
本院认为，因被告李传煌、刘金珠未到庭参加诉讼，又未在本院指定的举证期限内提交证据并提出异议，视为自愿放弃举证、质证等诉讼权利。原告提供的上述证据，经审查，具备证据的客观真实性、合法性、关联性，符合证据的的采信条件，本院依法予以采信。
经庭审举证，并经本院认证，对本案主要事实可作如下认定：
被告李传煌与被告刘金珠系夫妻关系。
2010年2月1日，被告李传煌与原告黎昌典当公司签订一份《房地产典当借款合同》（合同编号：2010年黎典字第001号）。合同约定，李传煌向黎昌典当公司典当借款200000元，典当期限为壹个月，即自2010年2月1日至2010年2月28日止；典当综合费率按月22‰计算、典当利率按月息6‰，逾期典当综合费按月22‰计算、逾期典当月利息按6‰计算，并按人民银行规定计算罚息。合同签订后，原告依据合同约定支付典当借款200000元给被告李传煌。同日，被告李传煌、刘金珠与原告黎昌典当公司签订一份《房地产典当抵押合同》（合同编号：2010年黎典字第001号），双方约定被告李传煌、刘金珠以其所有的址在安溪县凤城北石河滨西路X幢X号X室的房屋（房屋所有权证号为安房权证凤城镇字第000136**号、土地证号为01003**）作为抵押物，并办理了典当抵押登记手续（安房抵他字第00021209号）。在典当期限届满后，进行五次续当，最后一次续当期限为2012年8月28日至2013年2月28日。被告李传煌仅支付综合费和利息至2013年1月28日，典当本金及部分综合费和利息未支付。
2013年1月28日，被告李传煌与原告黎昌典当公司签订一份《房地产典当借款抵押合同》（合同编号：2013年黎典字003号），被告刘金珠在该合同的附件《声明和承诺》上签字捺印。合同约定，李传煌（乙方）向黎昌典当公司（甲方）典当借款280000元，典当期限自2013年1月28日至2013年3月27日止。典当综合费率为月14‰，利率为月6‰，依据当票日期从典当贷款发放之日起算。（一）乙方如未按期支付利息及综合费，乙方应每日按当金的万分之柒向甲方支付逾期违约金。（二）乙方如逾期偿还甲方本金，除按本合同约定的利率、费率支付利息及综合费外，还应根据逾期天数每日按所欠当金的万分之柒向甲方支付逾期违约金。（三）上述两项逾期违约金互相独立，并计算到乙方还清所有款项为止。合同第十三条约定，合同项下有关法律服务（包括但不限于律师代理费）、保险、鉴定、评估、公证、登记、维护、拍卖、变卖等费用均由乙方承担。双方约定被告李传煌、刘金珠以址在安溪县凤城北石河滨西路X号店X的商店（房产证号为安房权证凤城字第000132**号、土地证号为01003**）作为抵押物，并办理了典当抵押登记手续（安房他证凤城镇字第000168**号）。原告依照合同支付了280000元典当借款给被告李传煌。典当期限届满后，被告只支付综合费和利息至2013年3月6日，尚欠典当本金280000元及部分综合费和利息没有支付。
原告黎昌典当公司于2014年1月2日向本院提起诉讼。
原告黎昌典当公司因本案支付律师费用5000元。
综上所述，本院认为，原告黎昌典当公司与被告李传煌签订的《房地产典当借款合同》、与被告李传煌、刘金珠签订的《房地产典当抵押合同》、《房地产典当借款抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。双方应按合同约定全面履行各自的合同义务。被告李传煌未能依约偿付典当借款本金合计480000元及部分典当综合费和典当利息（其中，典当借款本金200000元的综合费和利息支付至2013年1月28日、典当借款本金280000元的综合费和利息支付至2013年3月6日）已构成违约，应承担违约民事责任。二被告系夫妻关系，对夫妻关系存续期间的债务应承担连带清偿责任。二被告应共同偿还原告典当借款本金480000元和典当综合费（其中，借款20万元的综合费按月利率22‰自2013年1月29日计算至还清之日、借款28万元的综合费按月利率14‰自2013年3月7日起计算至还清之日）、典当利息（借款本金20万元的利息按月利率6‰自2013年1月29日起计算至还清之日、借款本金28万元的利息按月利率6‰自2013年3月7日起计算至还清之日止）以及违约金（以借款本金28万元按日万分之七自2013年3月28日起计算至还清之日止）。原告主张违约金自2013年3月29日起算，视为对自己权利进行处分，应予准许。原告第一项诉讼请求中合理的部分予以支持，不合理的部分不予支持。被告李传煌、刘金珠自愿以其所有的房产（址在安溪县凤城北石河滨西路X幢X号X室的房屋、安溪县凤城北石河滨西路X号店X的商店）为上述2笔典当借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故应依照约定承担抵押担保责任。原告请求拍卖、变卖上述2处房产由原告优先受偿的诉讼请求依法予以支持。根据《房地产典当借款抵押合同》约定，本案产生的律师代理费5000元应由被告承担，因此原告要求被告支付律师代理费的诉讼请求依法应予支持。被告李传煌、刘金珠经本院合法传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证、质证等权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、参照《典当管理办法》第三十八条、第四十条第一款、第四十二条的规定，判决如下：
一、被告李传煌、刘金珠应在本判决生效之日起10日内偿还给原告安溪黎昌典当有限责任公司当金人民币480000元和典当综合费（其中，借款20万元的综合费按月利率22‰自2013年1月29日计算至还清之日、借款28万元的综合费按月利率14‰自2013年3月7日起计算至还清之日）、典当利息（借款本金20万元的利息按月利率6‰自2013年1月29日起计算至还清之日、借款本金28万元的利息按月利率6‰自2013年3月7日起计算至还清之日止）以及违约金（以借款本金28万元按日万分之七自2013年3月29日起计算至还清之日止）；
二、被告李传煌、刘金珠应在本判决生效之日起10日内支付给原告安溪黎昌典当有限责任公司律师代理费用5000元；
三、若前款未能履行，原告有权就被告李传煌、提供的抵押物即址在凤城北石河滨西路X幢X房（房产证号为安房权证凤城镇字第000136**号、土地使用权证号0100342）和凤城北石河滨西路X号店X（房产证号为安房权证凤城字第000132**号、土地使用权证号0100348）进行拍卖、变卖、所得价款由原告优先受偿；
四、驳回原告安溪黎昌典当有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9350元，减半收取4675元，由被告李传煌、刘金珠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
代理审判员 吴瑜虹
二〇一四年二月二十四日
书 记 员 陈汉文
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《典当管理办法》第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。当期不足5日的，按5日收取有关费用。
第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。
第四十二条典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。