杭州市上城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0102民初305号
原告：杭州银行股份有限公司之江支行，住所地：浙江省杭州市上城区后市街111号。
负责人：吴旭明，行长。
委托代理人：陆伟，该行员工。
委托代理人：张黎清，该行员工。
被告：杭州金利食品有限公司，住所地：浙江省杭州市余杭区余杭街道宇达路15号。
法定代表人：王云东。
被告：王云东。
被告：王熟珍。
原告杭州银行股份有限公司之江支行（以下简称：杭州银行之江支行）诉被告杭州金利食品有限公司、王云东、王熟珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月25日立案受理后，依法由审判员姚炜强适用简易程序独任审判，于2016年3月8日公开开庭进行了审理。原告杭州银行之江支行的委托代理人陆伟、张黎清到庭参加诉讼。被告杭州金利食品有限公司、王云东、王熟珍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杭州银行之江支行请求法院判令：1、被告杭州金利食品有限公司归还借款本金2000000元，支付利息10625元（暂算至2015年12月20日），自2015年12月21日起至2016年5月27日利息按合同约定每月千分之五点七二九一计收；自2016年5月28日起按照每日万分之二点八六四六收取逾期利息至实际付清止。2、要求处分被告杭州金利食品有限公司提供的抵押物（位于余杭街道宇达路15号1幢，房产证号为余房权证余字第××号），并对所得价款享有优先受偿权。3、被告王云东、王熟珍对上述诉讼请求承担连带保证责任。4、诉讼费用由各被告承担。本案审理过程中，原告申请变更第一项诉请中利息部分的请求，即要求支付利息10625元（暂算至2015年12月20日），自2015年12月21日起至2016年3月8日的利息按合同约定月利率5.3125‰计收；自2016年3月9日起按照每日万分之二点六五六三收取逾期利息至实际付清止。
本院经审理查明的案件事实如下：
一、合同成立及生效情况：
1、合同签订情况：原告与被告杭州金利食品有限公司于2015年5月29日签订了编号为007C128201500026号的《借款合同》。
2、主债务本金：2000000元。
3、借款期限：2015年5月29日至2016年5月27日。被告杭州金利食品有限公司未按合同约定按时支付利息或归还任何一期本金，原告可以提前收回已发放的贷款，宣布合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部立即到期，并要求被告杭州金利食品有限公司立即清偿。
4、合同执行利率：月利率5.3125‰，借款期限内利率不变。
5、逾期利率标准：执行利率上浮50%。
6、还款方式：每笔提款的贷款本金按借款借据载明的期限到期一次性归还。利息按月度计息，到期利随本清，结息日为每月的20日。
7、还款及欠款情况：被告杭州金利食品有限公司于2015年6月21日归还利息8145.83元、于2015年7月21日归还利息10625元、于2015年8月21日归还利息10979.17元、于2015年9月21日归还利息10979.17元、于2015年10月21日归还利息10625元，于2015年11月21日归还利息10979.17元，此后无还款。截止2016年3月8日止，被告杭州金利食品有限公司尚欠原告借款本金2000000元、利息38604.17元。
二、抵押担保情况：
1、合同签订情况：原告与被告杭州金利食品有限公司于2015年5月27日签订编号为007C1282015000251号的《最高额抵押合同》，约定被告杭州金利食品有限公司以其位于杭州市余杭区余杭街道宇达路15号1幢房产为其与原告在2015年5月27日至2018年5月25日期间的债务提供最高额抵押担保，最高额债权数额为10844000元。
2、担保范围：所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用。
3、他项权证：2015月5月28日办理抵押登记手续，他项权证号为余房他证字第152843**号。
三、保证担保情况：
1、担保书签订情况：2015年5月29日，被告王云东、王熟珍分别向原告出具《融资担保书》。
2、所担保的主合同：原告与被告杭州金利食品有限公司签订的《借款合同》（编号：007C128201500026）。
3、担保范围：融资金额2000000元、利息（含复息）及罚息、违约金、赔偿金以及原告为收回债权产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部费用。
4、保证责任方式：连带责任保证。
5、保证期间：自主合同债务履行期起始日至履行期届满之日后两年。
6、其他约定：主债权在融资担保书之外同时存在其他的担保或保证的，不影响债权人在融资担保书项下的任何权利及其行使。
四、需要说明的其他事项：
1、借款借据载明的到期日为2016年5月27日。
2、被告杭州金利食品有限公司签订的《最高额联合保证合同》担保期间内所担保的其他主合同的签订情况：原告与被告杭州金利食品有限公司于2015年5月27日签订了编号为007C128201500025号的《借款合同》。本院已以（2016）浙0102民初303号案件立案审理。
本院认为，原告与被告杭州金利食品有限公司签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》，被告王云东、王熟珍出具的《融资担保书》，均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方均具有法律约束力。原告已依约放贷，被告杭州金利食品有限公司即应依约履行还款义务。现被告杭州金利食品有限公司未按合同约定支付利息，已构成违约，原告宣布借款提前到期，符合合同约定，原告主张借款提前到期日为2016年3月8日，并无不妥，本院予以确认。原告据此有权要求被告杭州金利食品有限公司偿还全部借款本息并承担违约责任，亦有权要求被告杭州金利食品有限公司、王云东、王熟珍按约承担担保责任。原告诉请被告杭州金利食品有限公司归还借款本金2000000元，并支付至2016年3月8日的利息，合法有据，本院予以支持。原告要求按每日万分之二点六五六三的标准计收自2016年3月9日起至借款实际还清之日止的逾期利息，其主张的利率标准有误，本院依法予以调整，被告杭州金利食品有限公司应按月利率7.96875‰的标准支付逾期利息。被告杭州金利食品有限公司的以上付款义务，均属于其余各被告应承担的担保责任范围内，均应依约承担担保责任。案涉抵押房产，原告作为抵押权人，对抵押房产折价、拍卖或变卖所得价款依法享有优先受偿权。三被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，均视为其放弃抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州金利食品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杭州银行股份有限公司之江支行归还借款本金2000000元，支付计算至2016年3月8日（含8日）的利息38604.17元，并支付自2016年3月9日起至实际清偿之日止的逾期利息（以未还借款本金为基数，按月利率7.96875‰的标准计算）。
二、原告杭州银行股份有限公司之江支行对被告杭州金利食品有限公司所抵押的位于杭州市余杭区余杭街道宇达路15号1幢房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
三、被告王云东、王熟珍对被告杭州金利食品有限公司的上述第一项付款义务承担连带保证责任。被告王云东、王熟珍在实际承担付款义务后，有权向被告杭州金利食品有限公司追偿。
四、驳回原告杭州银行股份有限公司之江支行的其他诉讼请求。
案件受理费22885元，因本案适用简易程序，故退还原告杭州银行股份有限公司之江支行11442.5元；剩余案件受理费11442.5元，由被告杭州金利食品有限公司、王云东、王熟珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审判员 姚炜强
二〇一六年三月九日
书记员 谢思一