辽宁省沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0114民初4500号
原告：沈阳光辉实业有限公司，住所地沈阳市于洪区。
法定代表人：马俊革，职务系场长。
委托诉讼代理人：唐宁，辽宁同方律师事务所律师。
委托诉讼代理人：唐仁龙，男，1962年7月8日出生，汉族，系该单位员工，住沈阳市铁西区。
被告：辽宁大德现代农业开发股份有限公司，住所地沈阳市于洪区光辉街道光辉畜牧场。
法定代表人：陈建国，职务系董事长。
委托诉讼代理人：黄成云，男，1962年10月25日出生，汉族，住江苏省盐城市盐都区。
原告沈阳光辉实业有限公司（以下简称“光辉实业公司”）与被告辽宁大德现代农业开发股份有限公司（以下简称“大德农业公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2018年5月10日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光辉实业公司委托代理人唐宁、唐仁龙，被告大德农业公司委托代理人黄成云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光辉实业公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告向原告支付欠缴的土地租金396.55万元。2、请求判令被告向原告支付欠缴的土地租金所产生的滞纳金1219562.46元（按同期贷款利率计算，其中124.8万元自2011年10月29日暂计至2018年4月20日，计算滞纳金为479440.01元，271.75万元自2013年5月6日暂计至2018年4月20日，计算滞纳金为740122.45元，共计1219562.46元）。3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年10月21日，原告与大德汇通投资控股有限公司签订国有土地使用权租赁协议，约定原告将其所有的国有农业用地租赁给大德汇通投资控股有限公司，实际使用人为被告，协议约定：租赁土地位置为：1、东至农业博览园西边界，西至项目用地界，南至示范区南边界、北至沈山铁路控制线。（2）京沈高铁以南，沈山铁路以北，东至示范区东边界，西至项目用地界。第二条约定：租赁土地面积约6000亩，以土地规划部门实测为准。第三条约定：租赁期限为20年，即从2011年1月1日至2031年12月31日止，乙方应列出每年承租土地面积的计划提前1年通知知甲方，分期承租，每期单独签订土地交地确认书。甲方交付土地后，乙方按实际交付土地面积及使用期限交付租金。第四条约定：租金为每亩土地年租金500元，乙方租金支付方式为上打租，在第一个租货期限内每5年为一个支付周期，分期支付租金。第十条同时约定，被告逾期交付租金的，每日按应付未付款的千分之0.5支付滞纳金。逾期3个月后，甲方有权收回土地使用权：如乙方没有在约定期限内完成建设进度和投资强度，甲方有权收回土地，一切损失均由乙方承担。合同签订生效后，2012年，原被告实际交付的土地面积为2496亩，根据实际交付租赁土地面积计算，大德汇通投资控股集团有限公司应缴纳土地租金124．8万元，至今仍未缴纳。2013年4月28日，经被告要求，原告直接与案涉土地实际使用人即被告就2012年实际交付地块签订《国有土地使用权租赁协议》。协议约定：租赁土地分5个地块，其中地块（1）面积约2000亩：；地块（2）面积约650亩；地块（3）面积约407亩：地块（4）面积约1201亩；地块（5）面积约476亩，租货土地面积共4734亩，以土地规划部门实测为准。第一个租赁期限为20年，即从2013年4月1日至2033年3月30日止，租金为每亩土地年租金500元；第二个租赁期限为20年，即从2033年4月1日至2053年4月30日止，租金待2032年或乙方提前交纳租金时双方再议。租金支付方式为上打租，在第一个租赁期限内每5年为一个支付周期，协议签订后7日内交纳租金，租金计人民币1183．5万元（以实际测算面积为准）。合同同时约定，被告逾期交付租金的，每日按应付未付款的千分之0．5支付滞纳金。逾期3个月后，甲方有权收回土地使用权：如乙方没有在约定期限内完成建设进度和投资强度，甲方有权收回土地，切损失均由乙方承担。合同签订生效后，2013年11月12日，沈阳市规划和国土资源局对合同所涉租赁土地进行实际测量，并经原被告双方确认实际交付租赁的土地面积分别为649亩、474亩、741亩、423亩，共2287亩。根据实际交付租赁土地面积计算，被告应缴纳土地租金114．35万元／年。现第一个5年支付周期己届满，被告应缴纳土地租金571，75万元，已缴纳土地租金金300万元，剩余271．75万元未缴纳。大德汇通投资控股集团有限公司缴纳土地租金124．8万元，均未缴纳。经原告多次发函催缴，被告于2016年1月16日作出《还款承诺》，对上述欠缴租金共396．55万元自认承担，并表示将在2016年12月31日内付清，但至今仍未缴纳。被告不按时履行付款义务的行为已经严重违反合同约定，影响原告正常经营，基于上述，原告依据据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，提起本诉，恳请法院判如所请。
被告大德农业公司辩称，原告所述属实，从2011年原告与大德汇通控股有限公司签订土地租赁协议起至今，该块土地实际使用人一直是我方，我方对于原告主张的欠缴租金数额及利息计算方式均认可。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2011年10月21日，原告与大德汇通投资控股有限公司签订《国有土地使用权租赁协议》，约定原告将其所有的国有农业用地租赁给大德汇通投资控股有限公司，租赁土地面积约6000亩，以土地规划部门实测为准，租赁期限为20年，即从2011年1月1日至2031年12月31日止，该土地的实际使用人为被告大德农业公司。合同签订生效后，2012年，原、被告经过测量，实际交付的土地面积为2496亩，根据实际交付租赁土地面积计算，该涉案土地应缴纳土地租金124800元，被告一直未支付。2013年4月28日，原告与案涉土地实际使用人即被告就2012年实际交付地块签订《国有土地使用权租赁协议》，租赁土地共5个地块，租金为每亩土地年租金500元，根据实际交付租赁土地面积计算租金。合同同时约定，租金支付方式为上打租，在第一个租赁期限内每5年为一个支付周期。被告逾期交付租金的，每日按应付未付款的千分之0．5支付滞纳金。2013年11月12日，沈阳市规划和国土资源局对合同所涉租赁土地进行实际测量，并经原被告双方确认，实际交付租赁的土地面积分别为649亩、474亩、741亩、423亩，共2287亩。根据实际交付租赁土地面积计算，被告应缴纳土地租金为每年1143500元。截至第一个5年支付周期，被告应缴纳土地租金5717500元，已缴纳土地租金金3000000元，剩余2717500元未缴纳。加上被告2012年应支付的租金124800元，被告尚欠原告3965500元租金未支付。2016年1月16日被告向原告出具一份《还款承诺》，内容为：“辽宁大德现代农业开发股份有限公司对拖欠光辉农场土地租金事宜，作出资金安排计划。如下：1、2016年6月底支付土地租金100万元。2、2016年10月底支付土地租金200万元。3、其余款项在2016年12月31日前支付完毕。”但至原告起诉时，被告仍未支付原告上述租金。
本院认为，原、被告签订的《国有土地使用权租赁协议》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同，各方均应遵照执行。原、被告就该涉案土地约定的租金价格、付款方式，违约责任等系双方自愿达成，对双方具有约束力。被告租用原告土地未按期支付租金，并给原告出具了《还款承诺》，对其拖欠的租金数额予以认可，且庭审中表示对原告所主张的滞纳金计算方式及数额均认可，故本院对原告提出的要求被告支付欠缴的土地租金3965500元及滞纳金1219562.46元的诉请予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第九十三条、第一百零九条、第一百一十四、第二百一十二条、二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告辽宁大德现代农业开发股份有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈阳光辉实业有限公司土地租金3965500元；
二、被告辽宁大德现代农业开发股份有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈阳光辉实业有限公司土地租金滞纳金1219562.46元。
如果被告辽宁大德现代农业开发股份有限公司未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48095.4元，由被告辽宁大德现代农业开发股份有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内交纳上诉费，逾期不交纳上诉费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 吴清琪
人民陪审员 李顺花
人民陪审员 齐惠凤
二〇一八年七月十日
书 记 员 王晓琳