广东省珠海横琴新区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0491民初32号
原告：林淑莲，女，1962年12月20日出生，澳门特别行政区居民，
委托诉讼代理人：占昌狮，北京大成（珠海）律师事务所律师。
被告：蔡吓全，男，1969年12月17日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区，
被告：朱宏霞，女，1974年8月17日出生，汉族，住广东省五华县，
原告林淑莲与被告蔡吓全、朱宏霞民间借贷合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案后，依法适用简易程序，后因案情复杂，裁定转为普通程序，并于2018年5月10日公开开庭进行了审理。原告林淑莲的委托诉讼代理人占昌狮到庭参加诉讼，被告蔡吓全经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告朱宏霞经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告林淑莲向本院提出的诉讼请求：1.判令原告与二被告签订的《借款合同》解除；2.判令二被告共同返还原告借款50万元；3.判令二被告共同支付利息及逾期违约金23,333元（从2017年10月20日暂计至2017年12月31日，计至付清日止）；4.判令二被告共同承担原告实现债权的律师费72,333元；5.由二被告共同承担本案诉讼费用；6.判令被告蔡吓全的抵押物拍卖所得价款在上述2-5项范围内优先支付给原告。事实和理由：2017年9月20日，二被告与原告签订《借款合同》，合同主要约定如下：1.借款金额为人民币50万元，月利率为1.5%，按先息后本方式偿还借款本息；2.被告逾期还款，需每日按剩余借款本金的0.3%支付逾期违约金，不按照合同约定履行义务;3.原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告承担；4.被告蔡吓全提供其自有的位于珠海市××区××路××单元××房作为借款的抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金以及原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、公告费、评估费、诉讼费用、仲裁费用等）。合同签订后，原告于2017年9月21日依约转账支付了50万元借款到被告蔡吓全指定的银行账户，被告蔡吓全出具了收款收据，并于2017年9月28日办理了抵押登记给原告。然而，二被告借款一个月后，却不再支付利息了。经多方了解，被告蔡吓全因另一民间借贷纠纷已涉诉，目前案件已进入执行阶段，且上述抵押给原告的房屋被法院公告于2018年2月5日进行公开拍卖。被告逾期不支付利息超过合同约定期限且被告涉诉导致抵押物即将被拍卖，已构成严重违约，故特诉至贵院，请求法院判如所请。
被告蔡吓全、朱宏霞均未作答辩，也未向本院提交证据，本院视为其放弃答辩和质证权利。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，借款合同、收据、银行对账单、不动产登记证明（抵押）、拍卖通知书、法律服务合同、发票等证据均经本院核对原件，复印件与原件一致。在两被告未到庭质证的情况下，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年9月20日，蔡吓全、朱宏霞作为借款人与林淑莲错位出借人签订《借款合同》（合同编号A：201709201200），约定：蔡吓全、朱宏霞向林淑莲借款人民币500,000元，月利率为1.5%，借款期限自2017年9月20日至2018年9月20日；借款人紫云选择每月20日为还款日；若逾期还款，借款人需每日按剩余借款本金的0.3%支付逾期违约金，如果单次逾期超过15天，或逾期5天超过3次以上，出借人有权单方解除本合同，并要求被告全额清偿本金、逾期费、利息及违约金；借款担保方式为抵押担保，蔡吓全提供其自有的位于珠海市××区××路××单元××房作为借款的抵押担保，且抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金以及原告实现债权的费用等；不按照合同约定履行义务，出借人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。
2017年9月21日，林淑莲通过银行转账方式向蔡吓全名下账户转账500,000元。蔡吓全出具了落款日期为2017年9月20日的《收据》，表明收到相应款项。
不动产登记证明[粤（2017）珠海市不动产证明第0075905号]载明以下事项：珠海市××区××路××单元××房产设置了抵押权并于2017年9月28日进行了抵押登记，抵押权权利人为林淑莲，义务人为蔡吓全，抵押方式为一般抵押，担保债权数额为500,000元，附记为二次抵押。
2017年12月20日，珠海市香洲区人民法院发出《拍卖通知书（网络拍卖）》，载明涉案房产因另案将于2018年2月5日至2018年2月6日在司法拍卖平台公开拍卖（变卖）。
2017年12月28日，林淑莲与北京大成（珠海）律师事务所签订《法律服务合同》约定：由该所指派律师担任原告在本案中的代理人；律师费为风险代理，合同签订后三日内支付基础律师费2万元，其余在申请执行并领取执行款时，按执行回款的10%支付风险律师费。2018年1月2日，该所开具《广东增值税普通发票》，表明收到律师费20,000元。
庭审中，原告林淑莲自认被告蔡吓全、朱宏霞向其支付了一个月借款利息。之后二被告没有还本付息，现在已逾期达八个月。
本院认为，本案系民间借贷纠纷，原告林淑莲系澳门特别行政区居民，本案为涉澳民事纠纷，应参照适用我国有关涉外民事案件法律适用的有关规定。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”的有关规定，因二被告的住所地均在内地，在当事人没有约定适用法律的情况下，应适用与涉案合同有最密切联系的法律，故本案应适用内地法律作为处理本案争议的准据法。
对原告提出的各项诉讼请求，本院分别评判如下：
1.关于《借款合同》解除问题。涉案《借款合同》系双方当事人真实意思表示，没有违反我国法律、法规的禁止性规定，应为有效。在合同履行过程中，原告依约发放了贷款，两被告未按时偿还利息，且抵押房屋被人民法院因另案公开拍卖，已出现合同中约定的提前解除合同的情形。据此，可以认定解除合同的条件已经成就，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，原告有权行使合同的约定解除权，收回借款本息。综上，对于原告要求解除《借款合同》的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
2.关于支付借款本息问题。公民之间合法的民间借贷关系受法律保护。两被告没有依合同约定的期限还款，已构成违约，理应偿还借款、支付利息及承担相应的违约责任。因原告自认两被告已向其支付第一个月利息，且原告将逾期还款的利息及罚息自行调整降为按月利率2%计付，未违反相关法律规定，故对本案相关利息、罚息的计算应为：对在2017年10月21日至2017年11月20日借款期间所产生的利息，以本金人民币500,000元为基数，按月利率1.5%进行计付；对2017年11月21日逾期还款之后的利息及罚息，以本金人民币500,000元为基数，按月利率2%进行计付。综上，关于原告主张两被告向其偿还借款本金人民币500,000元，支付利息及逾期罚息（以人民币500,000元为基数，自2017年10月21日起按月利率1.5%计付至2017年11月20日止，自2017年11月21日起按月利率2%计付至款项还清之日止）的诉讼请求，理据充分，本院予以支持；对超出上述计算金额部分，本院不予支持。
3.关于就涉案抵押物拍卖所得价款的优先受偿问题。被告蔡吓全以其名下所有的位于珠海市××区××路××单元××房不动产为涉案借款提供了抵押担保并依法办理了抵押登记，原告有权依法对上述抵押房屋折价、拍卖、变卖方式所得价款优先受偿。鉴于原告系涉案抵押房屋的第二抵押权人，且涉案房屋因另案已被人民法院公开拍卖，故原告有权在抵押登记所载明的数额即人民币500,000元范围内依法就上述抵押房屋拍卖所得价款在清偿第一抵押权人债务后的余额部分享有优先受偿权。
4.关于律师费支付问题。原告主张被告承担原告为本案已实际支付的基础律师费20,000元，符合《借款合同》约定，且有《法律服务合同》、发票证实，本院予以支持。对于尚未实际支付的风险部分律师费，待数额确定后，当事人可以另行主张。
综上，对于原告要求解除《借款合同》、两被告偿还借款本息、支付律师费20,000元以及原告就抵押房屋享有优先受偿权等诉讼请求，理法有据，本院予以支持。二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款、第五十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条第（一）项，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告林淑莲与被告蔡吓全、朱宏霞于2017年9月20日签订的《借款合同》（合同编号A：201709201200）。
二、被告蔡吓全、朱宏霞于本判决发生法律效力之日起十日内向原告林淑莲偿还借款本金人民币500,000元及支付利息、逾期罚息（以人民币500,000元为基数，自2017年10月21日起按月利率1.5%计付至2017年11月20日止，自2017年11月21日起按月利率2%计付至款项还清之日止）。
三、被告蔡吓全、朱宏霞于本判决发生法律效力之日起十日内向原告林淑莲支付律师费20,000元。
四、原告林淑莲有权在人民币500,000元范围内就被告蔡吓全名下的位于珠海市斗门区白蕉镇白蕉路3968号2栋2单元2202房拍卖所得价款在清偿第一抵押权人债务后的余额部分享有优先受偿权。
五、驳回原告林淑莲其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币9,756元，由被告蔡吓全、朱宏霞负担。
如不服本判决，被告蔡吓全、朱宏霞可在判决书送达之日起十五日内，原告林淑莲可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 臧 喜
审 判 员 葛阳辉
人民陪审员 陈 敏
二〇一八年五月三十日
法官 助理 张文思
书 记 员 纪畅潼