石家庄市鹿泉区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鹿民二初字第420号
原告：石家庄市泰发建筑设备租赁有限公司。住所地：石家庄市鹿泉区高迁百货库院内。
法定代表人：徐晓进，职务：经理。
委托代理人：郑立娟、刘贯一，河北大广律师事务所律师。
被告：浙江环宇建设集团有限公司，住所地：浙江绍兴市福山西路295号。
法定代表人：樊益堂，职务：董事长。
委托代理人：谷艳农、韩赛，河北正岩律师事务所律师。
第三人：上海正基建设工程有限公司，住所地：上海市崇明县城桥镇中津桥路22号108室。
法定代表人：曹亚林，职务，总经理。
委托代理人：陈樟永，河北北方国立律师事务所律师。
原告石家庄市泰发建筑设备租赁有限公司（以下简称泰发公司）与被告浙江环宇建设集团有限公司（以下简称环宇公司）、被告浙江环宇建设集团市政交通工程公司租赁合同纠纷一案，本院2014年6月17日以（2014）鹿民二初字第146号民事判决书判决后，被告环宇公司不服该判决，上诉至河北省石家庄市中级人民法院，河北省石家庄市中级人民法院审理后于2014年10月15日，以（2014）石民二终字第01237号民事裁定书，发回本院重新审理。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。诉讼中，原告泰发公司撤回了对浙江环宇建设集团市政交通工程公司的起诉，本院裁定予以准许，被告环宇公司申请追加上海正基建设工程有限公司（以下简称正基公司）为本案的第三人，经本院审查，正基公司具备本案第三人的资格，本院于2014年12月25日通知正基公司参加本案的诉讼。原告委托代理人郑立娟、被告环宇公司委托代理人谷艳农、韩赛、第三人正基公司委托代理人陈樟永出庭参加了本案的诉讼，本案现已审理终结。
原告泰发公司诉称，2013年3月23日，被告因承建石家庄祥云国际1#楼、2#楼、5#楼、6#楼、7#楼工程需使用原告的钢架管等设备，双方签订了《周转物资租赁合同》，合同约定了：租赁物的品名、数量、日租价及损坏租赁物的赔偿标准；租赁期限至本项目完工退租；租金以日为单位按月结算。合同还约定：“乙方付款若逾期，甲方则应按应付金额3%／月向乙方收取违约金”；另外，合同约定了钢管维修、扣件加工上油等费用的支付标准。
合同签订后，原告如约交付了租赁物，但是被告却未按时支付租赁费。截止2014年3月，被告还欠原告部分租赁费、维修费、因丢失租赁物而产生的赔偿费、及违约金为共计1773439元。请求依法判令：被告支付租赁费、维修费、赔偿费、违约金共计1773439元（暂计算至2014年12月31日，要求支付至履行之日止）；案件受理费由被告承担。
被告环宇公司辩称，一、被告于2013年2月9日退出祥云国际一期二标段项目的施工，2013年3月27日祥云国际开发商石家庄联邦国际伟业房地产开发有限公司与正基公司签订了施工合同，二标段后续工程由正基公司组织施工，此后原告诉请的租赁设备由正基公司实际使用，原告对此事知情且同意，原告再诉被告索要2013年5月份至2014年3月份期间的租赁费等无法律依据；二、被告退出项目施工后，已告知原告，被告与原告之间的租赁合同已终止，原告又与正基公司建立了租赁合同关系，因此原告无权再依据租赁合同向被告索要租赁费；三、原告诉请的违约金、赔偿金数额过高，远远超过了原告的实际损失，请求法院在查明案件事实及责任承担主体的情况下据实调整。
第三人正基公司辩称，一、第三人是2013年3月27日与石家庄联邦伟业房地产开发有限公司签订的二标段后续工程的合同，整个祥云国际是40多万平方米，二标段的整个后续工程只有2万平方米，二标段工程的80%是被告施工的，第三人施工的部分不足20%，给付原告50万元的钢管、刚架构的租赁费，这个原告都清楚，原告与第三人之间的费用已经结清了，原告主张的费用里不包括第三人的，第三人已经给原告付清了。
案件的争议焦点为：
一、原告要求被告支付租赁费、维修费、违约金的事实依据及计算依据。
二、承担租赁费、维修费、违约金的责任主体。
原告针对争议焦点，提交了以下证据：
一、《周转物资租赁合同》及环宇公司的营业执照、资质证明书、外地住石机构备案登记证、母永生、康绪、贾培章的身份证复印件，以及授权委托书。证明原、被告之间签订租赁合同的事实，被告的主体资格。康绪是合同约定的负责人，贾培章、张桂河是被告的收料员。
二、原告公司的材料进出库单。证明租赁期间租赁物的流转情况。
三、环宇公司（石家庄祥云国际）工地对账单。证明每个月租赁费的数额及计算依据。
四、鹿泉市人民法院（2013）鹿民二初字第115号民事判决书。证明租赁事实及合同的履行情况。
五、租赁物丢失结余总数对账单。证明截止2014年3月31日丢失钢管、国标扣件、非标扣件、丝杠的数量。
六、钢企网焊管指导报价。证明焊管丢失的赔偿价。
被告对原告提交的证据发表了以下质证意见：
一、对证据一中的合同、被告的资质证书、营业执照、母永生的身份证复印件的真实性无异议；对贾培章、康绪的身份证的复印件有异议，没有原件无法核实；对授权书有异议，对康绪授权张桂河有异议，因为康绪无权授权张桂河代其签收有关钢管、扣件、丝杠等租赁物资。
二、对泰发公司的材料进出库单1-27页收货人胡吉祥，认为胡吉祥并非合同约定的收料员，对其真实性不予认可。认可进库单，对其真实性无异议。但需说明经办人是正基公司的工作人员。
三、对工地对账单，不予认可，因其是原告单方制作的。
四、对鹿泉市人民法院（2013）鹿民二初字第115号判决书的真实性无异议，但对判决书认定的事实有异议。当时被告因特殊原因未出庭应诉，证据未核实无法判断真伪。
五、对于租赁物丢失结余总数对账单，认为对账单上签字的人员母永键、贾培章无公司的授权，不能代表公司。
六、对于钢企网焊管指导报价，是2014年的参考标准，现在钢材价格下跌，应以当下的标准为准。
第三人对原告提交的证据发表了以下质证意见：
一、出库单上的签字不是一个人签的，究竟是谁只有原告清楚，原告主张是谁就是谁。
二、丢失物品清单是原、被告之间签订的，应当由被告方承担丢失的赔偿责任。
三、原告主张由被告给付违约金，与正基公司没有关系，违约是原、被告签订的协议，被告违约了，与第三人没有关系，第三人没有违约。
被告针对争议焦点，提交了以下证据：
一、被告与联邦伟业签订的祥云国际二标段施工合。
二、第三人正基公司与联邦伟业签订的祥云国际二标段施工合同。证明被告已于2013年2月9日退出了祥云国际二标段的施工。
三、正基公司的施工资料。证明正基公司自2013年4月份以后开始在祥云国际二标段施工。
四、原告出具的租赁费收据及银行转款凭证。证明原告已经知情，并同意租赁合同的承租方变更为正基公司。
五、建设工程竣工验收备案表。佐证祥云国际二标段工程的施工单位存在变更的情形。
六、租赁合同变更的告知函及快递凭证、送达记录。证明原告已经明知租赁合同解除的变更事宜。
原告对被告提交的证据发表了以下质证意见：认为证据一、二、三、五，因为原告不是合同的当事人，对其真实性无法认定，该证据与本案没有关系；对证据四，认为收款收据上明确表明收款项目是祥云国际二标段母永生经办的钢管租赁费，而母永生是被告的代理人，因此光凭收款收据不能认定合同主体变更；对证据六，认为告知函的时间是2014年4月18日，签收时间是2014年5月5日，而此时合同已经履行完毕。
第三人对被告提交的证据发表了以下质证意见：认为第三人是后续施工，被告的证据不能证明是第三人欠原告的，被告欠原告的与第三人没有关系。同时第三人提交2013年7月1日银行交易信息，证明第三人给付原告50万元，第三人跟原告的租赁费已经结清，第三人不欠原告租赁费。
第三人针对争议焦点提交以下证据：周位章向石家庄市泰发建筑设备租赁有限公司付款50万元的银行流水凭证，证明第三人已经向原告支付了租赁费，与原告之间费用已经结清。
庭审中被告申请证人周某甲（祥云国际二标段施工现场总管）、高某（祥云国际二标段项目部财务人员）证实：孙子坚是祥云国际二标段的项目经理，2013年2月9日环宇公司退出祥云国际的施工，之后正基公司进入祥云国际二标段的后续施工，2013年2月9日之前，财务进出是通过环宇公司，之后财务进出通过正基公司，2013年7月份通过正基公司的股东周伟章汇给原告租赁费50万元。
通过原、被告、第三人的举证、质证，本案经审理查明：2011年3月23日，被告为承建石家庄祥云国际1#楼、2#楼、5#楼、6#楼、7#楼工程与原告签订了《周转物资租赁合同》，原告为出租方，被告为承租方，双方在合同中约定了租赁物品名、数量、日租价及损坏租赁物的赔偿标准；租金结算及付款方式、逾期付款的违约责任；租赁物资的维修保养、验收标准及维修费用；租赁物损坏、丢失的赔偿标准；在租赁期间，承租人未经出租人同意，不得将租赁物转让，转租给第三方使用等。合同签订后，原告自2011年1月26日起陆续提供租赁物，按照合同约定将租赁物按时送至乙方指定地点，并由乙方在出库单上签字确认；被告自2011年5月28日起陆续退还租赁物。每次退货，由甲方出具进库单，进库单上载明退回租赁物的品名、数量、退还日期及丢失损坏情况。通过统计每月的出库单、进库单，制作对账单，计算该月的租赁费数额。
2013年2月9日，被告环宇公司退出祥云国际项目部的施工，剩余工程由第三人正基公司继续承建，被告所租赁的原告的建筑设备也是由第三人继续使用，直至该项目完工。2013年7月1日第三人正基公司向原告支付租赁费50万元。
另查明，原告曾就上述《周转物资租赁合同》于2013年向本院起诉，向被告索要2013年7月1日前的租赁费、维修费和违约金等，本院以（2013）鹿民二初字第115号民事判决书支持了原告诉求，现该判决已生效并已执行完毕。
关于租赁费，2013年7月1日至2014年3月31日，共计租赁费为437754元。
关于维修费：根据《周转物资租赁合同》约定，退回的扣件、丝杠需要上油处理，扣件需进行打包处理，丢失螺丝螺母需另行匹配。根据进库单及合同约定维修单价统计，维修费共计为37487元
关于丢失赔偿费，根据出库单、进库单及丢失结余总数对账单，原告对未能偿还的租赁物按照合同约定单价及市场价统计，赔偿费共计为901931元。
违约金，根据《周转物资租赁合同》关于“每月的付款日，并约定乙方若逾期，甲方则按应付金额3%／月向乙方收取违约金”的约定，2013年7月起租金未付，自2013年8月至2014年12月31日，产生违约金为180266元。原告另主张，根据鹿泉法院（2013）鹿民二初字第115号判决书，截至2013年7月被告欠付租金120万，该笔欠款至判决书指定的被告履行支付义务之前（即判决生效后七日），所产生的违约金为216000元。
以上事实，有原告、被告、第三人在庭审中的陈述及所举证据材料在案佐证，本院予以确认。
本院认为：原告泰发公司与被告环宇公司签订的《周转物资租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，应予认定合法有效。出租人依约履行提供租赁物资的义务后，承租人应当按时支付租赁费，未及时支付租赁费用属于违约，应承担违约责任。
2013年2月9日被告环宇公司退出祥云国际二标段的施工，第三人正基公司承担了2013年2月9日之后的后续工程的施工，被告环宇公司及第三人正基公司均无异议，本院予以认定。2013年10月28日本院（2013）鹿民二初字第115号民事判决书对原告诉请的2013年6月30日之前的租赁费、维修费、违约金已经判决确认，并已履行完毕。2013年7月1日第三人正基公司向原告支付了租赁费50万元，原告对此予以默认并接收。现本案所涉租赁费、维修费、违约金均系产生在2013年7月1日之后即第三人正基公司管理施工期间。通过庭审中证人周某乙、高某的证明，可以证实2013年2月9日之前（环宇公司管理施工期间）及之后（正基公司管理施工期间）祥云国际二标段的实际施工人（项目经理孙子坚）并没有改变，故本案所涉租赁费437754元、维修费37487元、违约金180266元，应由第三人正基公司对其管理施工期间产生的相关费用予以承担。关于原告另主张的本院（2013）鹿民二初字第115号判决书，截至2013年7月被告欠付租金120万，该笔欠款至判决书指定的被告履行支付义务之前（即判决生效后七日），所产生的违约金216000元，因属于另案审理并认定的范围，故本院不予支持。关于租赁物丢失赔偿费901931元，因诉讼中原、被告及第三人均未提交证据证明租赁物是在被告管理施工期间，还是第三人管理施工期间丢失，故被告环宇公司及第三人正基公司应当共同承担。本案租赁合同在履行过程中，原、被告双方没有解除、或者进行变更，被告作为合同中约定的承租人，应当对合同履行中所产生的相关费用承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、六十条、七十七条、八十八条、一百零七条之规定，判决如下：
一、第三人上海正基建设工程有限公司于本判决生效后七日内给付原告租赁费437754元、维修费37487元、违约金180266元。
二、被告浙江环宇建设集团有限公司、第三人上海正基建设工程有限公司于本判决书生效后七日内给付原告赔偿费901931元。
三、被告浙江环宇建设集团有限公司对上述第一款项承担连带清偿责任。
本案一、二审诉讼费39414元、保全费5000元，由被告和第三人承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石家庄市中级人民法院
审 判 长 孙青旺
审 判 员 闫丽芳
人民陪审员 范伟霞
二〇一五年三月十日
书 记 员 王 辉