宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬鄞商初字第2740号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行。住所地：宁波高新区聚贤路***号。
代表人：万恩平，该分行行长。
委托代理人：郑佳辉，该分行员工。
委托代理人：金明浩，该分行员工。
被告：王伟，无固定职业。
被告：黎彩红，无固定职业。
被告：王华君，无固定职业。
被告：朱福雨，无固定职业。
被告：朱亚青，无固定职业。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行（以下简称民生银行宁波分行）为与被告王伟、黎彩红、王华君、朱福雨、朱亚青金融借款合同纠纷一案，于2015年12月28日向本院起诉，请求判令：一、王伟、黎彩红归还民生银行宁波分行借款本金320万元，并支付利息、复利计62883.16元（暂计算至2015年12月18日，之后的利息、复利、罚息继续按涉案《综合授信合同》的约定计算至实际履行之日止）；二、确认民生银行宁波分行对王伟抵押的位于宁波市鄞州区钟公庙街道宁南北路304号的房地产［房屋所有权证号：鄞房权证钟字第××号，国有土地使用权证号：甬鄞国用（2007）第99-05900号］及对王华君抵押的位于宁波市鄞州区石碶街道塘西村的房地产［房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号，国有土地使用权证号：甬鄞国用（2012）第99-02088号］享有优先受偿权；三、朱福雨、朱亚青对上述第一项债务承担连带保证责任。本案现已审理终结。
本院经审理认定以下事实：
一、借款时间：2015年1月14日。
二、借款金额：320万元。
三、约定利息：借款利率实际执行固定利率即年利率5.60%；罚息利率按实际执行利率加收50%确定；对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。
四、款项交付：民生银行宁波分行于2015年1月14日将借款资金320万元发放至王伟指定的银行帐户。
五、借款用途：经营周转。
六、担保情况：2015年1月13日，民生银行宁波分行与王伟签订了《最高额担保合同》一份，约定王伟自愿以其位于宁波市鄞州区钟公庙街道宁南北路304号的房地产［房屋所有权证号：鄞房权证钟字第××号，国有土地使用权证号：甬鄞国用（2007）第99-05900号］为王伟与民生银行宁波分行自2015年1月13日至2017年1月13日期间发生的最高债权额为1536000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。次日，王伟办妥了抵押登记手续（房屋他项权证号：甬房他证鄞州区字第2015007**号）。2015年1月13日，民生银行宁波分行与王华君签订了《最高额担保合同》一份，约定王华君自愿以其位于宁波市鄞州区石碶街道塘西村的房地产［房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号，国有土地使用权证号：甬鄞国用（2012）第99-02088号］为王伟与民生银行宁波分行自2015年1月13日至2017年1月13日期间发生的最高债权额为1664000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并约定王华君放弃任何其他担保（包括王伟提供的抵押担保）的优先抗辩权，等等。次日，王华君办妥了抵押登记手续（房屋他项权证号：甬房他证鄞州区字第2015007**号）。2015年1月13日，民生银行宁波分行与朱福雨、朱亚青签订了《最高额担保合同》一份，约定朱福雨、朱亚青自愿为王伟与民生银行宁波分行自2015年1月13日至2017年1月13日期间发生的最高债权额为130万元的所有融资债权提供最高额保证担保，并约定保证方式为连带责任保证，朱福雨、朱亚青放弃任何其他担保（包括王伟提供的抵押担保）的优先抗辩权，等等。上述合同均约定最高债权额为本金余额最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，担保人对主债权本金及利息、罚息、复利、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付费用均承担担保责任。
七、还款期限：2016年1月14日。
八、还款情况：结息方式为按月结息，结息日为每月的15日。2015年8月15日前的借款利息已结清。2015年10月12日、15日分别扣收了借款利息15.90元、3.16元。
九、尚欠本息：截至2015年12月18日，王伟已拖欠民生银行宁波分行借款利息合计62203.16元、复利合计680元。2016年1月14日借款到期后，借款本金亦未归还。
十、其他相关事实：黎彩红出具《个人共同还款承诺书》，表示愿对涉案《综合授信合同》项下借款人的全部债务承担共同还款责任。涉案《综合授信合同》中约定授信提用人违反合同约定义务的，民生银行宁波分行有权要求已发放的贷款提前清偿。
以上事实，由原告民生银行宁波分行提供的并经本院审查认定的《综合授信合同》、《个人共同还款承诺书》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》、《﹤借款支用申请书﹥银行确认部分》、借款凭证等证据予以证明。
本院认为：民生银行宁波分行与王伟签订的涉案《综合授信合同》合法有效，民生银行宁波分行已按约放贷，王伟却未按期支付借款利息，合同所约定的提前偿还贷款的条件已成就，王伟应如数偿付所拖欠之借款本息并承担逾期还款的违约责任。黎彩红承诺愿对王伟的涉案借款债务承担共同还款责任，故其亦应遵守该承诺，对本案债务承担共同还款责任。民生银行宁波分行与王伟、王华君签订的涉案《最高额担保合同》合法有效，且已依法办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故民生银行宁波分行依法对王伟、王华君提供的涉案抵押物在所约定的担保范围内享有优先受偿权。民生银行宁波分行与朱福雨、朱亚青签订的涉案《最高额担保合同》亦合法有效，根据该合同的约定，朱福雨、朱亚青作为讼争债务的连带保证人，应当依约在所约定的担保范围内承担连带保证责任。根据法律规定，朱福雨、朱亚青承担保证责任后，有权向债务人王伟、黎彩红追偿。王伟、黎彩红、王华君、朱福雨、朱亚青未出庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告王伟、黎彩红于本判决生效后三日内归还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金320万元，并支付利息62203.16元、复利680元（暂计算至2015年12月18日，之后的利息、复利、罚息按涉案《综合授信合同》的约定计算至实际履行之日止，复利、罚息不得再计算复利）；
二、如被告王伟、黎彩红未按期履行上述第一项还款义务，原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权就被告王伟抵押的位于宁波市鄞州区钟公庙街道宁南北路304号的房地产［房屋所有权证号：鄞房权证钟字第××号，国有土地使用权证号：甬鄞国用（2007）第99-05900号］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿（优先受偿额度为借款本金1536000元及相应的利息、复利、罚息等）；
三、如被告王伟、黎彩红未按期履行上述第一项还款义务，原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权就被告王华君抵押的位于宁波市鄞州区石碶街道塘西村的房地产［房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号，国有土地使用权证号：甬鄞国用（2012）第99-02088号］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿（优先受偿额度为借款本金1664000元及相应的利息、复利、罚息等）；
四、被告朱福雨、朱亚青对被告王伟、黎彩红的上述第一项债务在借款本金130万元及相应的利息、复利、罚息等额度范围内承担连带保证责任。被告朱福雨、朱亚青承担保证责任后，有权向被告王伟、黎彩红追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费32903元，减半收取计16451.50元，财产保全费5000元，合计21451.50元，由被告王伟、黎彩红、王华君、朱福雨、朱亚青负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 员 刘志刚
二〇一六年二月二十二日
代书记员 袁 静