上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民一（民）初字第2102号
原告何某。
委托代理人王霞云，上海市宏洲律师事务所律师。
被告吴某。
委托代理人王彦，上海上华律师事务所律师。
原告何某诉被告吴某离婚纠纷一案，本院于2014年12月29日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年1月27日、2015年3月19日公开开庭进行了审理。原告何某及其委托代理人王霞云、被告吴某及其委托代理人王彦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告何某诉称，原、被告2007年登记结婚，婚初感情较好。2011年起，被告经常在外喝酒玩耍，夜不归宿，双方因此经常争吵，被告甚至殴打原告。2013年9月5日，因原告询问被告在外情况，被告打伤了原告头面部，后又以断电断水逼迫原告回娘家居住。原、被告名下除上海市浦东新区康桥路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下至判决主文前简称康桥路房屋）及上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋外，无其他共同财产及共同债权。除康桥路房屋剩余贷款外，双方亦无共同债务。原告目前无工作。现因双方协商离婚不成，故诉至法院，请求判令：1、判决原、被告离婚；2、婚后共同财产各半分割（原告要求取得康桥路房屋，剩余贷款由原告偿还，由原告支付被告房屋折价款）。
被告吴某辩称，同意与原告离婚，但被告从未殴打过原告，被告一直居住在康桥路房屋内，不可能通过断电断水来迫使原告离开。原告搬离康桥路房屋系因其多次恶意透支信用卡且无法解释原因，故而搬去娘家居住。同意对康桥路房屋依法分割，该房屋于2006年6月购买，购买价人民币677，109元（以下币种同），被告父母出资137，109元作为首付，其余54万元由被告向银行贷款，婚后主要由被告承担还贷义务；被告同意对夫妻共同还贷部分依法分割，在分割比例上，因为原告长时间未参加工作无工资收入，故不应当按照对半比例分割，应当由原、被告按照30%和70%比例分割。上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋未办理产权证，且涉及他人，需另案处理。此外，双方无其他共同财产、共同债权；除康桥路房屋剩余贷款外，双方亦无共同债务。被告目前月薪约七千至八千元。被告要求取得康桥路房屋，剩余贷款由被告偿还，由被告支付原告房屋折价款。
经审理查明，原、被告自幼相识，2007年10月8日登记结婚，婚后未生育子女。婚初双方感情尚可，2011年起双方发生矛盾，2013年10月原告搬回其母亲家居住，双方分居至今。
另查明，原、被告于2006年购买康桥路房屋，购买价总计677，109元。其中，首付款137，109元系现金支付，余款540，000元通过公积金贷款（贷款额30万元，贷款期限30年，自2006年6月15日起至2036年6月14日止，借款人为被告吴某，原告何某为抵押物共有人）和商业贷款（贷款额24万元，贷款期限30年，自2006年6月15日起至2036年6月14日止，借款人为被告吴某，原告何某为抵押物共有人）取得。2008年8月7日，原、被告共同取得康桥路房屋产权。原告何某名下个人住房公积金查询单显示：自2008年3月起至2011年10月止，其个人住房公积金每月冲还房屋贷款；自2009年5月起至2013年7月，其个人住房补充公积金每月冲还房屋贷款。自2006年7月20日起至2015年1月20日止，康桥路房屋商业贷款还贷本金总额为37，455.60元、还贷利息总额为96，221.36元；截止至2015年1月21日，尚余商业贷款本金202，544.40元未还。自2006年7月20日起至2015年1月20日止，康桥路房屋公积金贷款还贷本金总额为49，816.97元、还贷利息总额为132，603.25元；截止至2015年1月21日，尚余公积金贷款本金250，183.03元未还。
案件审理中，原、被告一致确认如下内容：1、目前康桥路房屋（含家电、装修）总价为300万元；2、婚前，被告以其名下公积金冲抵偿还康桥路房屋贷款，原告婚前未使用其公积金及个人财产偿还康桥路房屋贷款；3、上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋系拆迁所得，拆迁安置对象七人，包括本案原、被告，目前该房屋尚未办理产权证；4、除康桥路房屋剩余贷款外，双方无其他共同债权债务。
以上事实由原告何某提交的结婚证、个人住房公积金查询单、房屋产权证，被告吴某提交的还款对账单、抵押借款合同、公积金贷款合同、商业贷款还款明细单、公积金贷款还款明细单、个人还贷计划表、个人住房公积金查询单，以及双方当事人的当庭陈述等证据经庭审质证后在案佐证。
本院认为，夫妻感情确已破裂，经调解无效的，人民法院应准予离婚。本案审理中，经本院调解，原、被告仍坚持离婚请求，对此，本院依法准许。关于夫妻共同财产分割，因上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋权益涉及第三人，故本案中不予处理。康桥路房屋登记在原、被告名下，系原、被告共有财产，现原告主张分割该共有财产，合法有据，本院予以准许。综合房屋抵押借款合同签订情形、当事人收入等情况，被告要求将该房屋（含家电、装修）判归其所有，本院依法准许，但被告应根据房屋出资、增值及房贷偿还情况，支付原告相应的财产折价款。原告主张康桥路房屋首付款系双方父母共同出资，被告主张房屋首付款系被告父母出资，因双方均未对其主张提供证据佐证，且因房屋系原、被告共同购买、现房屋登记于原、被告名下，故本院认定房屋首付款137，109元为原、被告共同出资。因原告确认其婚前并未支付房屋贷款，故原、被告婚前康桥路房屋贷款还贷本息系由被告一人偿还。婚后康桥路房屋还贷资金应来源于原、被告夫妻共同财产，且其中亦包括了原告名下的个人住房公积金及补充公积金冲抵偿还贷情况，故被告主张按照70%比例分割康桥路房屋，缺乏依据，本院不予认可。综上，考虑到截止至2015年1月21日，康桥路房屋尚余商业贷款本金202，544.40元、公积金贷款本金250，183.03元及相应利息未还，综合原、被告的出资情况、还贷情况、房屋现值等本案情况，本院依法确定：离婚后康桥路房屋（含家电、装修）归被告所有，房屋剩余贷款由被告负责偿还，被告应支付原告上述财产折价款95万元。综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十九条之规定，判决如下：
一、准予原告何某与被告吴某离婚；
二、上海市浦东新区康桥路XXX弄XXX号XXX室房屋（含家电、装修）归被告吴某所有，房屋剩余贷款由被告吴某负责偿还；原告何某应于本判决生效之日起三十日内协助被告吴某办理上海市浦东新区康桥路XXX弄XXX号XXX室房屋登记变更手续；被告吴某应于本判决生效之日起三十日内给付原告何某财产折价款95万元。
案件受理费9，200元，减半收取计4，600元，由原告何某负担2，070元，被告吴某负担2，530元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 尹志君
二〇一五年三月二十七日
书记员 朱佳烨
附：相关法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。