黑龙江省哈尔滨市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）哈民一民再终字第24号
申请再审人（一审被告、二审上诉人）：陈吉全，男，1969年2月5日生，汉族，农民，住黑龙江省通河县。
委托代理人：ＸＸ翥，黑龙江孟繁旭律师事务所律师。
被申请人（一审原告、二审被上诉人）：陈吉金，男，1964年8月16日生，汉族，农民，住黑龙江省通河县。
委托代理人：金枫，哈尔滨市香坊区朝阳镇法律服务所法律工作者。
申请再审人陈吉全因与被申请人陈吉金土地承包合同纠纷一案，不服本院（2013）哈民一民终字第360号民事判决，向本院申请再审。本院于2014年4月14日作出（2014）哈民申字第11号民事裁定，对本案提起再审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。申请再审人陈吉全及其委托代理人ＸＸ翥，被申请人陈吉金及其委托代理人金枫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2012年10月22日，一审原告陈吉金起诉至黑龙江省通河县人民法院，请求：1、确认陈吉全与陈吉金2006年签订的农村土地承包合同无效；2、判令陈吉全将通河镇金河村西河套11.54亩承包地返还给陈吉金；3、判令陈吉全赔偿经济损失2万元。理由是陈吉全私自更改合同书，致使合同书无效，现陈吉金因身患疾病不能参加劳动，收入低，生活艰难。
一审被告陈吉全辩称，其与陈吉金签订的土地转包合同合法有效，应当继续履行。陈吉金要求解除合同的条件不能成立。
通河县人民法院一审查明，陈吉金与陈吉全系亲兄弟关系，原系一个承包经营户。1998年1月1日第二轮土地发包时，陈吉全代表全家（陈吉金、陈吉全、陈吉金与陈吉全的父亲陈希浩、陈吉金的妹妹陈秋凤）与金河村签订了第二轮土地承包合同，承包土地面积为31.2亩，承包期限自1998年1月1日至2027年12月31日止。所承包的31.2亩土地中“西河套”地20.4亩旱田，地邻为：南邻道，北邻道，西邻郭启有，东邻杨立臣；“村东泡南地”地10.8亩水田，地邻为：南邻壕，北邻壕，西邻王和，东邻金同勇。以上所承包的土地自1998年由陈吉全耕种，陈吉全耕种“村东泡南地”期间与地邻三家合伙打抽水井一眼，陈吉全个人投入1500元。2006年陈吉金将自己承包的份额即11.54亩以8000元（庭审中陈吉金对转包费5000元改成8000元申请司法鉴定，后撤回鉴定申请，认可为8000元）的价格转包给陈吉全耕种，双方在合同中约定：一、甲方陈吉金，转让乙方陈吉全，2006年始由乙方陈吉全使用，乙方给甲方8000元。二、乙方陈吉全使用土地时不准转让，出卖，本土地由乙方长期使用，乙方有特别情况向甲方提出。三、甲方如果有特别情况，乙方应该换给甲方，甲方应该换给乙方租金。（期满2027年）。签订土地转包合同时间为2006年。2009年10月12日陈吉金及陈吉金的父亲陈希浩和陈吉金的妹妹陈秋凤向通河县农村土地承包合同仲裁委员会申请裁决，要求与陈吉全分户并重新签订土地承包合同，由自己耕种所承包的土地。2009年11月10日通河县农村合作经济承包合同仲裁委员会作出裁决：一、解除被诉人通河县原桦树乡金河村委会与陈吉全1998年1月1日签订的地名为“村东泡南地”和“河套地”25.66亩土地承包合同；二、争议的通河县原桦树乡金河村委会地名为“村南泡南地”和“河套地”25.66亩土地的承包经营权归申诉人；三、被诉人通河镇金河村委会给三申诉人分别补签“村东泡南地”和“河套地”25.66亩第二轮土地承包合同，并由三申诉人耕种。2010年12月1日陈吉金与金河村委会签订了承包12亩土地的第二轮土地承包合同（其中有争议地11.54亩）2011年5月15日通河县通河镇金河村民委员会证明：金河村民委员会与陈吉金签订土地承包合同后，已提前通知陈吉全2011年土地由陈吉金本人耕种。但争议土地2011年和2012年实际均由陈吉全耕种。2011年，陈吉金及陈及金的父亲和妹妹均向法院申请执行通河县农村合作经济承包合同仲裁委员会作出（2009）通裁字第11号裁决书中应履行的条款，法院执行时将地名为“西河套”地自南往北划给陈吉金父亲陈希浩和陈吉金妹妹陈秋凤13.1亩水田地。对于陈吉金争议的11.54亩土地在执行时陈吉全提出执行异议，2011年5月25日法院作出（2011）通法执字第154号裁决书，对通河县农村合作经济仲裁委员会作出的（2009）通裁字第11号裁决书中陈吉金与陈吉全争议土地11.54亩裁决不予执行。2012年7月13日哈尔滨市道外区立新社区证实，陈吉金在道外区立新社区立新街四委四组暂住。该人常年在外打工，由于其在打工期间脚意外受伤，无法正常生活，现处境相当贫困，故要回通河老家种地为生。现陈吉金诉至法院，认为自己年岁已大，加之外出打工受伤，生活困难，要求按双方签订的土地转包合同第三条约定履行，陈吉金与陈吉全解除转包合同。陈吉全退还给陈吉金承包地11.54亩，陈吉金退还给陈吉全转包费8000元。庭审中，陈吉金未向法庭出示2009年前陈吉全耕种陈吉金11.54亩土地陈吉金损失相关证据和计算依据。
一审法院认为：陈吉全代表全家与金河村委会签订第二轮土地承包合同，在此承包合同中有陈吉金的份额11.54亩土地，陈吉金享有11.54亩土地的承包经营权。陈吉金与陈吉全协商后，陈吉金将自己的承包份额转包给陈吉全耕种，双方签订了土地转包合同，此合同是双方的真实意思表示，合同内容合法、有效，双方均应按照所签订的土地转包合同内容行使权利和履行义务。陈吉金与陈吉全在双方签订的土地转包合同中约定了解除合同的条款，陈吉金原在城市打工维持生活，现因年龄已大无能力以打工为生，土地是农民赖以生存的生产资料，陈吉金的情况属于合同中约定的特别情况出现，在此情况下要求按照合同约定解除合同并提前通知了陈吉全符合合同约定和法律规定。陈吉金要求与陈吉全解除土地转包合同，陈吉全退还陈吉金承包地的经营权，陈吉金退还给陈吉全土地转包费用，此项要求符合法律规定，予以支持。对于退还土地的划分应以方便生产和耕种为原则。对于陈吉全耕种期间在“村东泡南地”与他人合伙打抽水井的投入应按使用归属合理承担费用。对于陈吉金要求陈吉全赔偿2009年前陈吉全耕种11.54亩土地给陈吉金造成损失问题，陈吉金未出示相关证据证实损失的依据，对陈吉金的此项请求不予支持。判决：一、解除陈吉金与陈吉全签订的土地转包合同。二、陈吉全退还给陈吉金地名“村东泡南地”10.8亩水田，地邻为：南邻壕，北邻壕，西邻王和，东邻金同勇。和“河套地”（陈希浩和陈秋凤地自南向北量）0.74亩水田，合计为11.54亩土地承包经营权；此项于判决生效之日起7日内履行。三、陈吉金退还给陈吉全土地转包费8000元；此项于本判决生效之日起7日内履行。四、陈吉金给付陈吉全在“村东泡南地”中与他人合伙打抽水井一眼投入1500元。陈吉全对该井享有权利和义务归陈吉金；此项于本判决生效之日起7日内履行。五、驳回陈吉金的其他诉讼请求。案件受理费50元由陈吉全负担，此款于判决生效之日起7日内交纳。
陈吉全不服一审判决，向本院提起上诉称，一审判决解除双方签订的土地转包合同理由不足，缺少法律依据，解除合同没有身体状况这项理由，认定陈吉金丧失劳动能力没有合法证据。请求撤销一审判决，驳回陈吉金的诉讼请求。
陈吉金同意一审判决。
本院二审查明的事实与一审法院认定的事实一致。
本院二审认为，双方当事人签订的土地转包合同为真实意思表示，合同不违反法律禁止性规定，合同有效。双方当事人签订合同时，合同内容约定了解除条款，即：如果有特别情况陈吉全应该还给陈吉金，陈吉金应该还给陈吉全租金。而陈吉金现所居住社区出具证明证实，陈吉金打工期间，脚部受伤，生活处境苦难。从客观上判断，陈吉金年近50岁，加之身体受过伤害，又无其他生活保障，而土地是维系其正常生活的基本保障，故一审判决认定双方签订的解除合同的特别情况发生，继而解除双方的土地转包合同，既符合合同约定，也符合法律规定，是对生存权的保障。从合同履行和解除的实际来看，双方合同已履行八年，陈吉全已获得了八年归耕地收益，合同解除后，陈吉全交付的租金可以收回，对打井的投入也有相应的补偿。陈吉全已因合同的履行获得一定的收益。判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由陈吉全负担。
陈吉全不服，向本院申请再审，本院于2014年4月14日作出再审裁定，对本案提起再审。
陈吉全申请再审称，双方签订的土地转包合同中所称的特别情况并非陈吉金所称的情况，况且陈吉金所称的特别情况是虚假的。双方对什么是特别情况没有明确约定，依法属于约定不明，根据法律适用的一般原则，当事人没有约定或者约定不明，就应依照法定。
被申请人陈吉金辩称，原一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。陈吉全提出的理由不能成立，请求维持原审判决。
双方当事人在庭审中对原一、二审认定的事实无异议，本院予以确认。
本院再审认为，双方签订的土地转包合同合法有效，应全面履行。双方在合同中约定了解除条款，虽然对合同中的特别情况未明确约定，但陈吉金身体受伤，又无其他生活来源，原审推定此种情况属于特别情况，是对生存权的保护，并无不当。原审判决解除双方签订的土地转包合同，陈吉全将土地退还给陈吉金，陈吉金退还给陈吉全土地转包费是正确的。原审对打抽水井的处理亦无不当之处。综上，原二审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第二百零七条之规定，判决如下：
维持本院（2013）哈民一民终字第360号民事判决。
本判决为终审判决。
审 判 长 彭华杰
审 判 员 吴启龙
代理审判员 唐 皓
二〇一四年七月一日
书 记 员 孙霁阳