四川省蓬溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0921民初943号
原告：遂宁银行股份有限公司蓬溪支行。住所地：蓬溪县赤城镇赤城大道。统一社会信用代码：91510921775837287R。
负责人：梁晓丽，该支行行长。
委托诉讼代理人(特别授权)：林旭，该支行员工。
委托诉讼代理人(特别授权)：赵永强，该支行员工。
被告：肖仕军，男，汉族，1980年1月9日出生，城镇居民，住四川省遂宁市船山区。
委托诉讼代理人（一般代理）：罗浩，四川明炬（遂宁）律师事务所律师。律师执业证号：15109200610892340。
被告：王玉书，女，汉族，1979年9月9日出生，城镇居民，住四川省遂宁市船山区。
委托诉讼代理人（一般代理）：罗浩，四川明炬（遂宁）律师事务所律师。律师执业证号：15109200610892340。
被告：唐思令，男，汉族，1974年1月21日出生，城镇居民，住四川省遂宁市船山区。
委托诉讼代理人（一般代理）：罗浩，四川明炬（遂宁）律师事务所律师。律师执业证号：15109200610892340。
被告：程雪容，女，汉族，1977年4月12日出生，城镇居民，住四川省遂宁市船山区。
委托诉讼代理人（一般代理）：罗浩，四川明炬（遂宁）律师事务所律师。律师执业证号：15109200610892340。
原告遂宁银行股份有限公司蓬溪支行（以下简称遂宁银行蓬溪支行）与被告肖仕军、王玉书、唐思令、程雪容金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月17日立案后,依法适用简易程序，于2017年7月4日公开开庭进行了审理。原告遂宁银行蓬溪支行的委托诉讼代理人赵永强及被告肖仕军、王玉书、唐思令、程雪容的委托诉讼代理人罗浩到庭参加了诉讼，原告遂宁银行蓬溪支行负责人梁晓丽及委托诉讼代理人林旭、被告肖仕军、王玉书、唐思令、程雪容经本院传票传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告遂宁银行蓬溪支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告肖仕军偿还借款本金270万元及贷款利息（包括违约罚息及复利）；2、判令被告肖仕军、王玉书、唐思令、程雪容提供的抵押物作连带担保责任；3、对被告肖仕军、王玉书、唐思令、程雪容提供的抵押物具有优先受偿权；4、本案诉讼费及其他费用由被告承担。事实和理由：被告肖仕军、王玉书系系夫妻，被告唐思令、程雪容系夫妻。被告肖仕军于2014年10月8日在原告处办理了抵押贷款270万元，用于购买材料。被告肖仕军与原告签订了个人借款合同并约定于2016年9月23日还款，至今被告未能还款。该笔贷款由被告肖仕军、王玉书、唐思令、程雪容提供的位于赤城镇商业用途房产作抵押，并签订了最高额抵押合同。抵押物权证如下：房权证蓬溪县字第×××、×××、×××、×××、×××、×××、×××号，建筑面积585.42㎡，用途商业；以上资产所有权人为被告肖仕军、王玉书、唐思令、程雪容按份共有，所占份额均为25%。原告多次向被告肖仕军催收还款，但均催收未果。原告认为，原、被告签订的借款合同真实有效，原告按合同约定向被告发放贷款，履行了合同义务，但被告肖仕军未能在合同约定期限内归还原告贷款本金及利息，属于严重的违约行为。
被告肖仕军、王玉书辩称，抵押贷款属实，但贷款率约定过高，违约罚息及复利不应支持，所归还的款项为借款本金。
被告唐思令、程雪容辩称，以肖仕军、王玉书、唐思令、程雪容按份共有的房产作抵押属实，唐思令、程雪容不应承担连带担保责任，仅以按份共有的房产份额内承担责任。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月24日，原告遂宁银行蓬溪支行与被告肖仕军、王玉书、唐思令、程雪容签订《最高额抵押合同》，抵押权人为原告遂宁银行蓬溪支行，债务人为被告肖仕军，抵押人为被告肖仕军、王玉书、唐思令、程雪容。抵押物为被告肖仕军、王玉书、唐思令、程雪容四人按均等份额共有的位于赤城镇商业用房：房产证号为房权证蓬溪县字第×××号（唐思令）、房权证蓬溪县字第×××（程雪容）、房权证蓬溪县字第×××号（肖仕军）、房权证蓬溪县字第×××号（王玉书）、土地使用证号为蓬国用（2011）第×××号（肖仕军、王玉书、唐思令、程雪容）；房产证号为房权证蓬溪县字第×××号（唐思令）、房产证号为房权证蓬溪县字第×××号（程雪容）、房权证蓬溪县字第×××号（肖仕军）、房权证蓬溪县字第×××号（王玉书）、土地使用证号为蓬国用（2011）第×××号（肖仕军、王玉书、唐思令、程雪容）；房产证号为房权证蓬溪县字第×××号（唐思令）、房产证号为房权证蓬溪县字第×××号（程雪容）、房权证蓬溪县字第×××号（肖仕军）、房权证蓬溪县字第×××号（王玉书）、土地使用证号为蓬国用（2011）第×××号（肖仕军、王玉书、唐思令、程雪容）；房产证号为房权证蓬溪县字第×××号（唐思令）、房产证号为房权证蓬溪县字第×××号（程雪容）、房权证蓬溪县字第×××号（肖仕军）、房权证蓬溪县字第×××号（王玉书）、土地使用证号为蓬国用（2011）第×××号（肖仕军、王玉书、唐思令、程雪容）；房产证号为房权证蓬溪县字第×××号（唐思令）、房产证号为房权证蓬溪县字第×××号（程雪容）、房权证蓬溪县字第×××号（肖仕军）、房权证蓬溪县字第×××号（王玉书）、土地使用证号为蓬国用（2011）第×××号（肖仕军、王玉书、唐思令、程雪容）；房产证号为房权证蓬溪县字第×××号（唐思令）、房产证号为房权证蓬溪县字第×××号（程雪容）、房权证蓬溪县字第×××号（肖仕军）、房权证蓬溪县字第×××号（王玉书）、土地使用证号为蓬国用（2011）第×××号（肖仕军、王玉书、唐思令、程雪容）；房产证号为房权证蓬溪县字第×××号（唐思令）、房产证号为房权证蓬溪县字第×××号（程雪容）、房权证蓬溪县字第×××号（肖仕军）、房权证蓬溪县字第×××号（王玉书）、土地使用证号为蓬国用（2011）第×××号（肖仕军、王玉书、唐思令、程雪容）。担保的债权最高余额为270万元，期间为2014年9月24日起至2016年9月23日止。抵押担保的范围是债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。因汇率变化而实际超出最高余额部分的，抵押人自愿承担担保责任。抵押权效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物和孳息等。被告肖仕军、王玉书、唐思令、程雪容同意以上述营业用房作抵押担保，并办理了抵押登记，原告遂宁银行蓬溪支行取得了他项权证（蓬房他证蓬溪字第×××号、蓬他项（2014）第×××号）。2014年9月24日，原告遂宁银行蓬溪支行与被告肖仕军、王玉书、唐思令、程雪容签订《个人借款合同》，借款人为被告肖仕军，贷款人为原告遂宁银行蓬溪支行，担保人为被告肖仕军、王玉书、唐思令、程雪容。合同约定被告肖仕军向原告遂宁银行蓬溪支行借款270万元，借款用途为购材料，借款期限为2014年9月24日至2016年9月23日，借款利率为按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮100.5%，直至借款到期日，期间利率不作调整，按月（每月20日）结息，到期还本。借款担保方式为抵押担保，担保合同名称为最高额抵押合同，担保合同编号为×××。担保人同意以担保合同编号为×××的抵押物作为借款合同的组成部分，担保范围为借款合同下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。借款人逾期还款的违约责任为从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，逾期期间并以中国人民银行同期贷款基准利率上调相应罚息利率。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复息。2014年10月8日，原告遂宁银行蓬溪支行向被告肖仕军发放贷款270万元,贷款发放通知书载明合同利率为12.33075%。被告肖仕军借款后，仅支付借款利息至2015年4月21日止，未归还借款本金。
另外，本案《最高额抵押合同》及《个人借款合同》中遂宁市商业银行股份有限公司蓬溪支行已更名为遂宁银行股份有限公司蓬溪支行。其中，王玉书于2011年11月1日在四川省遂宁市国正公证处办理（2011）川遂市国正证字第1686号公证书，王玉书委托肖仕军全权代理办理如下事宜：前往银行部门办理委托书载明的房屋（包括本案涉及的抵押物）的担保、抵押贷款，签订担保、抵押贷款合同以及还款、续贷、签订续贷合同和到房地产相关部门办理抵押登记等相关事宜。代理人在其权限范围内，根据有关政策和法律规定签署有关文件，均予认可。委托期限：从2011年11月1日起至2014年10月31日为止。程雪容签字系唐思令代签，王玉书签字系肖仕军代签。程雪容于2011年11月1日在四川省遂宁市国正公证处办理（2011）川遂市国正证字第1685号公证书，程雪容委托唐思令全权代理办理如下事宜：前往银行部门办理委托书载明的房屋（包括本案涉及的抵押物）的抵押贷款，签订抵押贷款合同以及还款、续贷、签订续贷合同和到房地产相关部门办理抵押登记等相关事宜。代理人在其权限范围内，根据有关政策和法律规定签署有关文件，均予承认。委托期限：从2011年11月1日起至2014年10月31日为止。
本院认为，原告遂宁银行蓬溪支行与被告肖仕军建立的借款合同关系，与被告肖仕军、王玉书、唐思令、程雪容建立的抵押担保合同关系，是各方当事人真实意思表示，未违反法律禁止性规定，合同合法有效，依法应予以保护，双方均应按照合同的约定全面履行相应的义务。原告遂宁银行蓬溪支行依约定向被告肖仕军发放贷款后，被告肖仕军理应按照合同约定时间付息并归还借款本金，因被告肖仕军未全部支付借款利息和按时偿还借款本金，存在违约行为，应当按照合同的约定承担违约责任，且合同约定的复利、罚息符合法律规定，现原告遂宁银行蓬溪支行要求被告肖仕军归还借款本金及相应的利息、罚息、复利，应予以支持。被告肖仕军辩称归还的款项系归还借款本金，与原告遂宁银行蓬溪支行出示的结息证据不符，不予支持。原告遂宁银行蓬溪支行与被告肖仕军、王玉书、唐思令、程雪容建立抵押担保合同关系，并对抵押物办理了抵押登记，按照合同的约定，在被告肖仕军债务履行期限届满且未清偿债务的情况发生后，原告遂宁银行蓬溪支行要求对抵押物实现优先受偿权，应予以支持。原告遂宁银行蓬溪支行要求被告肖仕军、王玉书、唐思令、程雪容提供的抵押物作连带担保责任，不符合合同的约定，也不符合法律的规定，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条之规定，判决如下：
一、由被告肖仕军于本判决生效后十日内偿还原告遂宁银行股份有限公司蓬溪支行的借款本金2,700,000元及利息、罚息、复利（利息、复利从2015年4月21日起至付清为止、罚息从逾期之日起至付清为止，按合同约定计付)；
二、如被告肖仕军未偿还原告遂宁银行股份有限公司蓬溪支行的借款本金及利息、罚息、复利，原告遂宁银行股份有限公司蓬溪支行有权申请人民法院折价或拍卖、变卖抵押物：即他项权证（蓬房他证蓬溪字第×××号、蓬他项（2014）第×××号）登记的商业用房，并从所获价款中优先受偿，其价款超出债权数额部分归被告肖仕军、王玉书、唐思令、程雪容所有，不足部分由被告肖仕军继续清偿。在原告遂宁银行股份有限公司蓬溪支行实现抵押权后，被告唐思令、程雪容有权向被告肖仕军追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原告遂宁银行股份有限公司蓬溪支行的其他诉讼请求。
本案受理费28,400元，减半收取14,200元（原告已预交），由被告肖仕军、王玉书、唐思令、程雪容共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
审判员 杨 杰
二〇一七年七月十七日
书记员 谢时鹏