河南省商丘市睢阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1403民初8645号
原告：耿镖，男，1982年4月4日出生，汉族，住河南省商丘市。
委托诉讼代理人李钢，河南向东律师事务所律师。
原告：张玉芳，女，1983年5月10日出生，汉族，住河南省商丘市。
委托诉讼代理人：李钢，河南向东律师事务所律师。
被告：郑州兆隆房地产开发有限公司，住所地郑州经济技术开发区第六大街1370号，统一社会信用代码9141010078919506XU。
法定代表人：郭凤英，总经理。
委托诉讼代理人：王昱森，河南旷奇律师事务所律师。
原告耿镖、张玉芳与被告郑州兆隆房地产开发有限公司（以下简称兆隆公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年11月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告耿镖、张玉芳的委托诉讼代理人李钢、被告兆隆公司的委托诉讼代理人王昱森到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告耿镖、张玉芳向本院提出诉讼请求：判令撤销原告对被告出具的因大气污染所做出免责承诺并由被告承担扣除大气污染天数后的全额违约金19420元；被告立即交付《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》；被告对原告所在的12号楼立即完成配套设施和竣工验收；被告在合同约定的日期前办理房产证（2017年12月28日前），并协助办理相关手续和缴纳应由被告缴纳的相关税费；诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年12月13日，原、被告双方签订商品房买卖合同，原告以479506元的价格购买被告位于珠江的兆隆金盾国际房屋一套，约定2016年7月31日前交房，并交付《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》，交房后360个工作日办理房产证。原告交付了全部购房款，合同约定的交房日期到期后，被告没有完全履行合同。原、被告之间签订的承诺书意思表示不真实，名为承诺书，实为被告出具的强制条款，强迫原告签字。故诉至法院。
被告兆隆公司辩称：被告不存在延期交房的违约行为，是因政府原因造成不可抗力的因素造成逾期交房，被告不存在违约行为；2016年12月25日向原告发出交房通知，全额计算违约金没有依据；被告交付房屋已经过质检及监督部门验收，不存在房屋质量问题；被告向原告交付房屋时，原告方已签订承诺书并领取了补偿金，约定不再向被告要求任何权利，放弃要求被告因延期交房而产生的任何赔偿，被告方并不存在强迫当事人签字的问题，并且向当事人告知了延期交房的事实理由，原告在承诺书中也已经充分理解了延期交房的原因，不存在误导，原告要求撤销承诺书并要求另外支付赔偿金的诉请不应支持；办理房产证应交房后360个工作日，距时间期限还没届满，不应支持；综上，原告的诉讼请求部分不具有法律依据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：原告耿镖、张玉芳提交的证据二、六、照片及视频，来源形式不合法，本院不予采信；被告提交的证据六商品房住宅质量保证书和使用说明书仅为样本，本院不予采信；被告提交的证据七承诺书、补偿金客户明细表、业主身份证复印件形式合法、内容客观、与本案相关联，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月13日，原告耿镖、张玉芳与被告兆隆公司签订商品房买卖合同，原告耿镖、张玉芳以479506元的价格购买被告兆隆公司位于商丘××××路的兆隆金盾国际房屋一套，合同约定2016年7月31日前交房，逾期交房按日支付已交款万分之一的违约金，并约定房屋进行验收交接时，被告兆隆公司提供《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》；原告耿镖、张玉芳支付了全部房款，被告兆隆公司代收办证费2000元；2016年7月13日，商丘市住房和城乡建设局建筑安全管理科下发关于兆隆金盾A区外墙作业污染问题的通知；2016年7月22日，商丘市人民政府办公室印发商政办（2016）712号关于印发商丘市建筑施工扬尘污染治理攻坚战实施方案的通知；2016年11月14日，商丘市住房和城乡建设局下发关于市中心城区市管建筑工地立即停工的通知；2016年12月16日前，兆隆金盾A区6、7、8、9、10、11、12、13号楼，由建设单位、监理单位、施工单位、设计单位等作出对相关单位、地基验槽等验收记录及结构工程验收报告；2017年1月12日，原告耿镖、张玉芳向被告兆隆公司出具承诺书，承诺“在被告兆隆公司支付给原告耿镖、张玉芳2541元延期交房补偿金后，不再向被告兆隆公司主张任何权利，放弃要求被告兆隆公司因延期交房赔偿任何损失”，原告耿镖、张玉芳从被告兆隆公司处领取了2541元补偿金；被告兆隆公司在商品房买卖合同约定的交房期限前没有向原告耿镖、张玉芳按期交房，没有交付《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，原告耿镖、张玉芳与被告兆隆公司签订的商品房买卖合同系当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律法规的强制性规定，为有效合同，本院予以确认。关于原告耿镖、张玉芳要求撤销对被告出具的因大气污染所做出免责承诺并由被告承担扣除大气污染天数后的全额违约金19420元的诉请，因原告耿镖、张玉芳于2017年1月12日向被告郑州兆隆房地产开发有限公司作出书面承诺，在被告兆隆公司支付给原告耿镖、张玉芳2541元补偿金后，不再向被告兆隆公司主张任何权利，放弃要求因延期交房赔偿任何损失，且原告耿镖、张玉芳向被告兆隆公司出具承诺书后领取了延期交房补偿金，实际接收了房屋，故原告耿镖、张玉芳主张撤销承诺书并由被告兆隆公司承担违约金的诉请没有依据，本院不予支持；关于原告耿镖、张玉芳要求被告兆隆公司交付《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》的诉请，因商品房买卖合同约定房屋交付验收时，被告兆隆公司应当提供《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》，被告兆隆公司已违反该合同义务，故对原告耿镖、张玉芳该诉请本院予以支持；关于原告耿镖、张玉芳要求被告兆隆公司对原告所在的12号楼立即完成配套设施的诉请，被告兆隆公司应当按商品房买卖合同中的约定完成配套设施，故该诉请本院予以支持；关于原告耿镖、张玉芳要求被告兆隆公司在合同约定的日期前办理房产证的诉请，因原、被告在合同中约定了协助办理房产证日期，且被告兆隆公司已经代收了原告耿镖、张玉芳的办证费，故被告兆隆公司应当协助原告耿镖、张玉芳办理不动产权证书；原告耿镖、张玉芳的其他诉请于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
被告郑州兆隆房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内将《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》交付给原告耿镖、张玉芳；
被告郑州兆隆房地产开发有限公司于本判决生效之日起二十日内按原、被告签订商品房买卖合同的约定完成配套设施；
被告郑州兆隆房地产开发有限公司于2016年7月31日起的360个工作日内协助原告耿镖、张玉芳办理不动产权证书；
驳回原告耿镖、张玉芳的其他诉讼请求。
案件受理费586元，由原告耿镖、张玉芳负担293元，被告郑州兆隆房地产开发有限公司负担293元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审判长 王志勇
审判员 鞠洪涛
审判员 贾国庆
二〇一七年十一月二十七日
书记员 管宏博