四川省华蓥市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1681民初496号
原告华蓥市农村信用合作联社。
法定代表人邹光建，该联社理事长。
委托代理人何云锋，四川华蓥山律师事务所律师。
被告向玲玲，女，汉族。
被告谢一印，男，汉族。
原告华蓥市农村信用合作联社（以下简称华蓥信用联社）与被告向玲玲、被告谢一印金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员罗丹适用简易程序，于2016年4月26日公开开庭进行了审理。原告华蓥信用联社的委托代理人何云锋到庭参加了诉讼，原告华蓥信用联社的法定代表人邹光建、被告向玲玲、被告谢一印经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华蓥信用联社诉称：2015年3月20日，被告向玲玲、被告谢一印分别与我社签订了《个人借款合同》《抵押合同》，期限三年，定于2018年3月19日到期，用被告向玲玲、被告谢一印共有的房产作抵押担保，被告向玲玲于2015年3月23日在我社获得借款30万元，现下欠借款本金30万元，累欠利息17312.67元（计算至2015年12月21日止），经我社多次催收，被告向玲玲、被告谢一印拒不履行还款义务。原告华蓥信用联社遂起诉至法院请求依法判决：1、被告向玲玲、被告谢一印偿还借款本金30万元及相关利息、复息和罚息；2、原告华蓥信用联社对被告向玲玲、被告谢一印的抵押财产享有优先受偿权；3、被告承担诉讼费及相关费用。
原告华蓥信用联社就其主张提交了以下证据：
1、被告向玲玲、被告谢一印的身份证复印件、常住人口登记卡复印件及双方的结婚证复印件各一份；
2、被告向玲玲的《个人借款申请书》复印件、《个人借款合同》复印件，被告谢一印的《抵押合同》复印件、房地产抵押物清单复印件，被告向玲玲、被告谢一印关于同意借款的共同声明复印件及同意抵押的共同声明复印件各一份；
3、被告谢一印的《房屋产权证》复印件、《国有土地使用权证》复印件各一份；
4、《房屋他项权证》复印件及华蓥市城镇房地产管理所出具的计算机信息查询结果单原件各一份；
5、四川省农村信用社的借款借据复印件一份；
6、中国邮政特快专递复印件及被告谢一印、被告向玲玲出具的《申明书》复印件各一份；
7、四川省农村信用社个人客户贷后检查表复印件一份；
8、四川省大竹县人民法院《通知书》复印件、《民事裁定书》复印件各一份；
9、四川省农村信用社贷款业务系统借据信息打印件、还款明细打印件各一份及还款单据打印件五张。
被告向玲玲、被告谢一印未答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明：被告向玲玲作为甲方，华蓥市农村信用合作联社双河信用社作为乙方，双方于2015年3月20日签订了《个人借款合同》，合同约定：乙方向甲方提供非循环使用借款额度30万元用于房屋装修，借款额度支用有效期间自2015年3月20日至2018年3月19日，借款的担保为抵押。贷款利率为年利率，具体为浮动利率，即在基准利率水平上上浮100%，并自起息日起至本合同约定项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，罚息利率根据调整后的贷款利率及上浮利率幅度进行相应调整。结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。借款的发放与支付方式为使用借款资金单笔金额未超过30万元（含）的，采用甲方自主支付方式，甲方应向乙方出具借款支用申请、相关交易资料，经乙方同意后，向甲方发放借款至被告向玲玲的账户。还款方式为2016年3月19日归还本金1万元，2017年3月19日归还本金1万元，2018年3月19日归还本金28万元。违约情形：“（二）甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用……”，出现任一违约情形，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。
同日，被告谢一印作为甲方，华蓥市农村信用合作联社双河信用社作为乙方，双方签订了《抵押合同》，用被告谢一印所有的位于华蓥市双河街道办事处红星二路的住房为被告向玲玲的借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金人民币30万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。《抵押合同》还约定债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产。2015年3月23日，华蓥市农村信用合作联社双河信用社与被告谢一印在华蓥市房地产交易管理所办理了抵押登记。
被告向玲玲与被告谢一印于2015年3月11日办理结婚登记，被告谢一印于2015年3月20日出具同意借款的共同声明，但共同声明内容记载为“本人声明，申请人胡峻于2015年3月20日向贵社申请的人民币借款肆万元属夫妻共同债务，愿意承担连带清偿责任”，且在“肆”处被改为“叁”。被告谢一印于2015年3月23日还出具了同意抵押的共同声明，被告谢一印同意用上述住房为被告向玲玲的该笔借款提供抵押担保，抵押担保的范围与《抵押合同》中的约定一致，抵押担保期限自抵押合同生效之日起至此笔贷款本息还清日止。
2015年3月23日，华蓥市农村信用合作联社双河信用社将借款本金30万元划入被告向玲玲的账户。被告向玲玲借款后，于2015年6月27日向华蓥市农村信用合作联社双河信用社归还利息8500元，于2015年9月21日偿还利息91.43元，于2015年9月23日偿还利息93.4元，于2015年9月29日偿还利息40元，但未于2016年3月19日前偿还借款本金1万元。2016年1月24日，二被告出具《申明书》，表示已无能力支付每季度的贷款利息，要求华蓥市农村信用合作联社双河信用社按程序处置抵押财产。庭审中，原告华蓥信用联社主张利息、复息、罚息从2015年6月21日起按合同约定计算至本金还清为止。
本院认为：华蓥市农村信用合作联社双河信用社系原告华蓥信用联社的分支机构，无诉讼主体资格，其权利、义务应由原告华蓥信用联社享有和承担，原告华蓥信用联社作为本案原告的主体资格符合法律规定。华蓥市农村信用合作联社双河信用社分别与被告向玲玲、被告谢一印签订的《个人借款合同》《抵押合同》，双方意思表示真实，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，两份合同均合法有效。
华蓥市农村信用合作联社双河信用社向被告向玲玲履行了出借30万元的义务，被告向玲玲未于2016年3月19日前偿还借款本金1万元及未按时足额支付利息，已违反合同约定，且二被告明确表示已无能力支付贷款利息，因此对原告华蓥信用联社要求被告向玲玲偿还借款本金30万元的诉讼请求，本院予以支持。原告华蓥信用联社主张利息、复息、罚息从2015年6月21日起按合同约定计算，并未损害被告方的利益，本院予以支持，但应扣减被告向玲玲于2015年6月21日后已经支付的利息8724.83元。被告向玲玲与被告谢一印系夫妻关系，二人出具的同意借款声明尽管有瑕疵，但被告向玲玲向原告华蓥信用联社的借款发生在夫妻关系存续期间，被告谢一印应对该笔借款承担偿还义务。
被告谢一印自愿用其所有的位于华蓥市双河街道办事处红星二路的住房为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，原告华蓥信用联社要求对被告谢一印提供的抵押房产（他项权证号：广安房他证华蓥字第2015032000x**号）享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告向玲玲与被告谢一印于2015年3月11日登记结婚，而上述房屋所有权登记时间为2014年12月18日，原告华蓥信用联社提交的证据不能证明上述住房为二被告的夫妻共同财产，其要求对被告向玲玲的抵押财产享有优先受偿权的主张，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一款第（一）项、第十九条第一款、第三款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告向玲玲、被告谢一印于本判决生效后十日内共同偿还原告华蓥市农村信用合作联社借款本金30万元及利息、复息和罚息（从2015年6月21日起按照华蓥市农村信用合作联社双河信用社与被告向玲玲签订的《个人借款合同》的约定计算至本判决指定的给付之日止，并扣减被告向玲玲于2015年6月21日后已支付的利息8724.83元）；
二、原告华蓥市农村信用合作联社在借款本金30万元及利息、复息和罚息的范围内对被告谢一印提供抵押担保的位于华蓥市双河街道办事处红星二路的住房的拍卖或者变卖价款享有优先受偿权；
三、驳回原告华蓥市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
案件受理费2900元，由被告向玲玲、被告谢一印共同承担。
如果债务人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审判员 罗 丹
二〇一六年五月十八日
书记员 蒋娅菊