云南省保山市隆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云0502民初175号
原告：保山市农业技术综合推广中心。
住所地：保山市隆阳区太保北路**号。
统一社会信用代码：125330004326950293。
法定代表人：刘猛道，系该农业技术综合推广中心主任。
委托诉讼代理人：杨恩龙，云南金曦律师事务所律师，代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：王光伟，云南金曦律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：云南博海生物科技有限公司。
住所地：云南省保山市隆阳区板桥镇乌龙村邢家湾（现代农业高新技术示范园内）。
注册号：530502100028495。
法定代表人：张小磊，系该公司负责人。
委托诉讼代理人：张洪江，男，1962年5月3日生，汉族，保山市隆阳区人，住隆阳区,代理权限为特别授权。
原告保山市农业技术综合推广中心（以下简称农业技术推广中心）与被告云南博海生物科技有限公司（以下简称博海科技公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月10日立案后，依法适用简易程序于2018年2月9日公开开庭进行了审理。原告农业技术推广中心的法定代表人刘猛道及其委托诉讼代理人杨恩龙、王光伟，被告博海科技公司的委托诉讼代理人张洪江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业技术推广中心向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告于2016年2月19日签订的《租赁合同》；2、判令被告支付原告租金120000元；3、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2014年7月14日，保山市现代农业高新技术示范园（以下简称示范园）与被告签订《租赁协议》，示范园将保山市隆阳区板桥镇乌龙村委会邢家湾隆国用（2013）字第00664号场地租赁给被告使用，租期5年，即从2014年7月20日0时起至2019年8月31日止，租金总价为伍拾万元整，第一、二年分别为捌万元，第三年、第四年、第五年分别为壹拾万元。在合同存续期间，根据《保山市农业局关于将示范园部分资产界定给市农科所经营管理的通知》[保农通（2016）6号]，原示范园管辖范围内的所有资产归还原告管理使用。因此，2016年2月19日，原被告签订了《租赁合同》，约定原告将原示范园与被告签订租赁协议的范围续租给被告，租期为三年，即2016年8月31日至2019年8月31日止，租金合计叁拾肆万元，租金按年支付，于每年9月1日前一次性支付给原告，年度支付租金分别为2016年支付壹拾万元，2017年支付租金壹拾贰万元，2018年支付壹拾贰万元。其中，2015年9月1日至2016年8月31日的租金捌万元已由示范园收取，故原告于2016年9月1日开始收取租金。合同签订之日，原示范园与被告于2014年7月14日签订的租赁协议同时废止。2017年7月11日，因被告未向原告支付2016年9月1日至2017年8月31日的租金，原告向被告发出通知，要求被告于2017年8月31日前按时将120000元租金支付给原告，但被告未支付，2017年10月24日，原告再次向被告发出通知，要求其于2017年10月31日支付租金120000元，但被告至今未支付租金，被告拒付租金的行为已构成违约，另外，被告现已处于停产状态，原告继续将该场地租赁给被告已不能实现租赁合同的目的，继续履行租赁合同已不具有现实意义，故提出上述诉讼请求，请法院予以支持。
被告博海科技公司辩称：一、原告农业技术推广中心与被告于2016年2月19日签订的《租赁合同》没有原租赁协议的甲方示范园参加，原告变更合同系欺诈行为，原被告双方签订的《租赁合同》属无效合同，同意解除原被告签订的该《租赁合同》；二、由于原告变更《租赁合同》系欺骗被告，致使被告无法正常经营，要求原告赔偿被告的投资损失615万元；三、本案诉讼费由原告负担。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告在举证期内向本院提交的以下证据无异议：事业单位法人证书正副本各一份、法人代表身份证明一份、被告与示范园签订的租赁协议一份、原被告签订的租赁合同一份。对双方当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。被告对原告提交的通知书两份持异议，对有争议的证据和事实本院认定如下：本院认为，原告提交的催收租金的两份通知，虽有原告的盖章及具体的催收内容，但没有向被告送达的证据，不能证明原告以书面方式向被告催收租金的事实，对该证据本院不予采信。被告博海科技公司未向本院提交证据。
经过庭审和质证，本院确认本案如下法律事实：2014年7月14日，示范园与被告签订《租赁协议》，示范园将保山市隆阳区板桥镇乌龙村委会邢家湾隆国用（2013）字第00664号场地租赁给被告使用，租期5年，即从2014年7月20日0时起至2019年8月31日止，租金总价为伍拾万元整，第一、二年分别为捌万元，第三年、第四年、第五年分别为壹拾万元。在合同存续期间，根据《保山市农业局关于将示范园部分资产界定给市农科所经营管理的通知》[保农通（2016）6号]，原示范园管辖范围内的所有资产归还原告管理使用。因此，2016年2月19日，原被告签订了《租赁合同》，约定原告将原示范园区与被告签订租赁协议的范围续租给被告，租期为三年，即2016年8月31日至2019年8月31日止，租金合计叁拾肆万元，租金按年支付，于每年9月1日前一次性支付给原告，年度支付租金分别为2016年支付壹拾万元，2017年支付租金壹拾贰万元，2018年支付壹拾贰万元。其中，2015年9月1日至2016年8月31日的租金捌万元已由示范园收取，故原告于2016年9月1日开始收取租金。合同签订之日，原示范园与被告于2014年7月14日签订的租赁协议同时废止。因被告未向原告支付2016年9月1日至2017年8月31日的租金，原告向被告催收租金，要求被告于2017年8月31日前按时将120000元租金支付给原告，但被告至今未向原告支付租金，被告现已处于停产状态，继续履行租赁合同已不具有实现合同目的的意义，请法院支持原告的诉讼请求。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定“依法成立的合同，自成立时生效”。第二百二十九条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。本案中，被告博海科技公司与原示范园签订了租赁协议，在租期内，由于政策调整原因，原告农业技术推广中心按上级主管部门的文件通知对原示范园区内的资产行使管理权后，与被告博海科技公司按照原租赁协议的内容签订了新的租赁合同，该租赁合同系双方自愿签订，内容不违反法律法规的禁止性规定，租赁合同合法有效，被告以与原告签订该租赁合同时未通知原出租人示范园参加并同意系欺诈行为主张租赁合同无效的辩称理由无事实和法律依据，本院不予采纳。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付出租人使用、收益，出租人支付租金的合同”。第二百二十六条规定“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期间届满时支付，租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”。第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，承租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。本案中，原被告双方签订租赁合同后并实际履行，被告按租赁合同约定将2015年9月1日至2016年8月31日的租金捌万元交由原出租人示范园区收取，但被告未按合同约定向原告支付2016年9月1日至2017年8月31日的租金，虽经原告催促，被告至今仍未支付该年度租金，系被告违约，原告主张被告支付2016年9月1日至2017年8月31日的租金120000元及解除租赁合同的诉讼请求有充足的事实依据并符合法律规定，本院予以支持；被告要求解除合同后由原告赔偿其投资损失615万元的辩称主张未向本院提出系其明确的反诉请求，且无事实依据和法律依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十九条之规定，判决如下：
一、解除原告保山市农业技术综合推广中心与被告云南博海生物科技有限公司于2016年2月19日签订的《租赁合同》；
二、被告云南博海生物科技有限公司支付给原告保山市农业技术综合推广中心2016年9月1日至2017年8月31日的租金120000元，于本判决生效后三十日内履行完毕；
如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3000元，减半收取计1500元，由被告云南博海生物科技有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省保山市中级人民法院。
审判员 张光磊
二〇一八年三月一日
书记员 范青华