黑龙江省伊春市伊春区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑0702民初295号
原告：伊春市中小企业投资担保有限责任公司，住所地黑龙江省伊春市伊春区新兴西路202号，统一社会信用代码91230700731289143L（以下简称中小投资公司）。
法定代表人：任学良，职务经理。
委托诉讼代理人：王晓非，黑龙江新飞律师事务所律师。
被告：刘晓明，男，1972年7月9日出生，汉族，无职业，住黑龙江省伊春市嘉荫县。
被告：林燕芹，女，1974年5月15日出生，汉族，无职业，住黑龙江省伊春市嘉荫县。
被告：白月琴，女，1952年10月5日出生，汉族，无职业，住黑龙江省伊春市嘉荫县。
被告:刘晓东，女，1969年出生，汉族，无职业，住黑龙江省伊春市嘉荫县。
原告中小投资公司诉被告刘晓明、林燕芹、白月琴、刘晓东借款合同纠纷一案，本院于2018年2月8日立案后，2018年5月8日依法由简易程序变更为普通程序，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王晓非到庭参加诉讼，被告刘晓明、林燕芹、白月琴、刘晓东经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告刘晓明、林燕芹偿还原告为其代偿的借款本金和利息合计512039.00元，并支付代偿款自2016年4月22日起至款项还清之日止罚息（以512039.00元为基数，按年利率24%计算）;2.判决原告对被告抵押的房产和土地的使用权优先受偿；3.判决被告承担律师代理费20000.00元及诉讼费。事实与理由：2014年6月18日，被告刘晓明在伊春市兴业小额贷款股份有限公司借款400000.00元用于资金周转，借款期限一年（2014年6月18日至2015年6月17日），借款利率为月利率1%。原告为被告提供保证担保。同时原告与被告刘晓明、刘银（已故）签订《反担保抵押合同》，刘晓明、刘银用位于嘉荫县××新安村的房产（嘉房权证朝阳镇字第20070102**号）和厂房（嘉房权证朝阳镇字第××号）及土地使用权（嘉国用(2012)第190号）为借款提供抵押担保。刘银（已故）、林燕芹、白月琴作为财产共有人为刘晓明承担担保责任。
截止2016年4月20日，被告刘晓明拖欠伊春市兴业小额贷款股份有限公司借款本金合计512039.00元。原告于2016年4月21日为刘晓明代偿此款，被告刘晓明拖欠原告代偿款至今未付。期间刘晓明父亲刘银因病去世，刘银法定继承人除刘晓明和白月琴外还有刘晓东，法定继承人依法因当继承遗产的份额承担担保责任、按照原告与被告签订《个人担保贷款委托担保协议书》的约定，被告刘晓明、林燕芹应当偿还原告代偿的借款本金和利息合计512039.00元，支付代偿款自2016年4月22日起至实际给付支付的罚息（以512039.00元为基数，按年利率24%计算）,并应支付原告为实现债权发生的律师费用20000.00元。被告白月琴、刘晓东应担承担担保责任，并以其抵押的房产和土地使用权对原告优先受偿。请求法院支持原告全部诉请。
被告刘晓明、林燕芹、白月琴、刘晓东未到庭参加诉讼。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:被告刘晓明与被告林燕芹系夫妻关系。刘银（已故）与被告白月琴系夫妻关系，婚后育有刘晓东、刘晓明两名子女。2014年6月18日伊春市兴业小额贷款股份有限公司(以下简称兴业公司)与被告刘晓明签订伊兴个借字2014第097号个人借款合同。借款合同中约定借款人为刘晓明，贷款人兴业公司；借款金额为400000.00元，借款期限2014年6月18日至2015年6月17日；借款利率为月利率1%等事项。同日原告与兴业公司签订伊兴个借字（2014）第97号――保第97号保证担保合同。合同中约定原告为了确保刘晓明与兴业公司签订的个人借款合同的切实履行，愿意为刘晓明与兴业公司所形成的债务提供保证担保等事项。同时原告与被告刘晓明以及被告刘晓明的父亲刘银（已故）签订伊投保抵字全2014第009号反担保抵押合同，合同约定甲方刘晓明、刘银、乙方中小投资公司；合同中约定为了确保2014年6月18日刘晓明与乙方签订的2014年伊投保个字2014第009号得到切实履行，甲方愿意向乙方提供反担保抵押；抵押物种类为房产、土地抵押，金额为1090000.00元，详见抵押物清单，主合同项下担保人承担的担保金额为人民币400000.00元；甲方承担本合同项下有关的费用支出，包括但不限于公证、律师服务、财产保险、鉴定、估价、登记、过户、保税及诉讼的费用等事项。同日原告与被告刘晓明、被告刘晓明的父亲刘银（已故）在抵押物清单中签字、捺印、盖单。抵押物清单中的抵押物名称分别为嘉房权证朝阳镇字第××号砖木结构114平方米房屋、嘉房权证沪嘉乡字第××号砖木结构872.34平方米厂房、嘉国用（2012）第190号面积3794.9平方米国有土地使用权。以上抵押物均于2014年6月18日办理抵押登记手续。
2014年6月20日兴业公司向被告刘晓明支付借款400000.00元。2016年4月21日原告向兴业公司偿还刘晓明贷款本金及利息512039.00元。
2018年1月30日原告为了实现债权与黑龙江新飞律师事务所签订律师委托代理协议书，并发生代理费20000.00元。
经查，刘银去世后其法定继承人有被告白月琴、刘晓明、刘晓东。被继承人刘银遗留的本案抵押物嘉房权证沪嘉乡字第××号砖木结构872.34平方米厂房、嘉国用（2012）第190号面积3794.9平方米国有土地使用权未发生继承。被告白月琴明确表示遗产中属于其个人的财产部分同意给刘晓明偿还借款，遗产中应依法继承的部分其放弃继承权。被告刘晓东亦明确表示放弃对遗产的继承权。被告林燕芹也明确表示同意与被告刘晓明共同偿还借款。
本院认为，被告刘晓明与兴业公司签订的借款合同、原告与兴业公司签订的保证担保合同、原告与被告刘晓明以及被告刘晓明的父亲刘银（已故）签订的反担保抵押合同系各方当事人的真实意思表示，符合法律规定，属合法有效行为。各方当事人均应按合同约定履行。被告刘晓明收到借款后未能按时偿还借款，原告根据保证担保合同的约定代被告刘晓明偿还借款本金及利息512039.00元，因此原告要求被告刘晓明偿还代偿的借款本金及利息，以及支付代偿款自2016年4月22日起至款项还清之日止罚息（以512039.00元为基数，按年利率24%计算）有理应予支持。被告林燕芹与被告刘晓明系夫妻关系，且被告林燕芹明确表示同意共同偿还借款，因此被告林燕芹应承担共同给付责任。被告白月琴明确表示对被继承人刘银的遗产放弃继承权，个人财产部分同意给被告刘晓明偿还借款，被告刘晓东亦明确表示放弃对遗产的继承权，因此被告白月琴、刘晓东在本案中不应承担民事责任。原告要求对本案的抵押物优先受偿符合法律规定，本院予以支持。原告与被告刘晓明在反抵押合同中约定律师费由被告刘晓明承担，故原告为了实现债权而发生律师费20000.00元有理应予支持。被告刘晓明、林燕芹、白月琴、刘晓东经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视其放弃答辩、举证、质证等权利与义务。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、被告刘晓明、林燕芹自判决生效之日起10日内一次性给付原告伊春市中小企业投资担保有限责任公司代偿款512039.00元；
二、被告刘晓明、林燕芹给付原告伊春市中小企业投资担保有限责任公司自2016年4月22日起至代偿款付清之日止以代偿款512039.00元为基数按年利率24%计算支付罚息；
三、被告刘晓明、林燕芹自判决生效之日起10日内一次性给付原告伊春市中小企业投资担保有限责任公司为实现债权发生的律师费20000.00元；
四、如被告刘晓明、林燕芹自判决生效之日起10日内未履行还款义务，原告伊春市中小企业投资担保有限责任公司对被告刘晓明及被告刘晓明的父亲刘银（已故）提供的抵押物嘉房权证朝阳镇字第××号砖木结构114平方米房屋、嘉房权证沪嘉乡字第××号砖木结构872.34平方米厂房、嘉国用（2012）第190号面积3794.9平方米国有土地使用权享有优先受偿权；上述抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过原告伊春市中小企业投资担保有限责任公司债权数额的部分，返还给被告刘晓明、林燕芹，不足的部分由被告刘晓明、林燕芹继续清偿；
四、驳回原告伊春市中小企业投资担保有限责任公司对被告白月琴、刘晓东的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9120.00元，由被告刘晓明、林燕芹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省伊春市中级人民法院。
审 判 长 王晓宏
人民陪审员 赵喜娟
人民陪审员 刘仁贵
二〇一八年七月十九日
书 记 员 朱曦月