广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深福法民二初字第3934号
原告东莞银行股份有限公司深圳分行。
负责人邱国凌，行长。
委托代理人柯军霞，上海市建玮（深圳）律师事务所律师。
被告深圳市忠联信贸易有限公司。
法定代表人洪卿。
被告深圳市意生堂数码电子通讯有限公司。
法定代表人洪卿。
被告马海容，女，汉族。
被告深圳市沙丘路投资管理有限公司。
法定代表人马海容。
被告深圳市德意堂投资有限公司。
法定代表人马海容。
被告洪卿，女，汉族。
被告惠州市置信房地产开发有限公司。
法定代表人李蓬灿，总经理。
被告李蓬升，男，汉族。
上述被告共同委托代理人廖飞跃，国信信扬（深圳）律师事务所律师。
原告东莞银行股份有限公司深圳分行诉被告深圳市忠联信贸易有限公司（下称忠联信公司）、深圳市意生堂数码电子通讯有限公司（下称意生堂公司）、马海容、深圳市沙丘路投资管理有限公司（下称沙丘路公司）、深圳市德意堂投资有限公司（下称德意堂公司）、洪卿、惠州市置信房地产开发有限公司（下称置信房地产公司）、李蓬升借款合同纠纷一案，本院于2014年5月16日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月22日公开开庭进行了审理，原告委托代理人柯军霞及被告共同委托代理人廖飞跃到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年5月24日，被告忠联信公司与原告签订《授信额度协议》（东银【96】2013年授字第0038号），约定原告同意向被告忠联信公司提供最高授信额度为3500万元（敞口）。2013年8月20日，被告忠联信公司与原告签订了《流动资金贷款合同》（编号为东银【96】2013年对公流贷字第000099号），被告忠联信公司向原告借款500万元。2013年8月21日原告向被告忠联信公司发放贷款500万元，合同约定贷款期限自2013年8月21日至2014年8月20日，贷款利率为固定年利率7.8%，被告忠联信公司不能按时归还贷款本息或违反本合同任一约定或承诺时，原告有权将贷款利率的浮动幅度调整为基准利率上浮31%，调整后的借款利率浮动幅度不再下调；被告忠联信公司未按期归还借款或履行还款协议的，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%的罚息。本合同项下的贷款按月结息，结息日为每月的20日；贷款利息自贷款转存到被告忠联信公司账户之日起计算，贷款按日计息，如被告忠联信公司不能按期付息，则自次日起计收复利。被告忠联信公司应在结息日向原告支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，贷款到期后，利随本清。具体还款方式为按月付息，到期一次性还本。
2014年2月21日，被告忠联信公司与原告签订了《流动资金贷款合同》（编号为东银【96】2014年对公流贷字第000022号），被告忠联信公司向原告借款3000万元，2014年2月21日原告依约向被告忠联信公司发放贷款3000万元。合同约定贷款期限自2014年2月21日至2015年2月20日，贷款利率为固定年利率8.4%；被告忠联信公司不能按时归还贷款本息或违反本合同任一约定或承诺时，原告有权将贷款利率的浮动幅度调整为基准利率上浮41%，调整后的借款利率浮动幅度不再下调；被告忠联信公司未按期归还借款或履行还款协议的，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%的罚息。本合同项下的贷款按月结息，结息日为每月的20日；贷款利息自贷款转存到被告忠联信公司账户之日起计算，贷款按日计息，如被告忠联信公司不能按期付息，则自次日起计收复利。约定被告忠联信公司应在结息日向原告支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，贷款到期后，利随本清。具体还款方式为按月付息，到期一次性还本。
上述借款合同约定若被告忠联信公司不能履行还款约定或违反合同约定的任何义务等，原告有权随时停止发放贷款，宣布贷款提前到期，并要求被告忠联信公司立即偿还有关贷款本息及实现债权所产生的费用；有权向被告忠联信公司收取违约金，违约金数额为本合同项下贷款本金的10%；对被告忠联信公司未按时还清的贷款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的贷款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按合同约定的罚息利率和结息方式计收利息和复利；对未按时还清的利息按合同约定的利率和结息方式计收复利。
2013年5月24日，被告意生堂公司与原告签订《最高额抵押合同》【编号为：东银（96）2013年最高抵字第000034号】，约定被告意生堂公司以其名下位于深圳市宝安区新城大道西侧、裕安路东南侧尚都花园2栋296房产（深房地字第50002300**号）为被告忠联信公司上述全部债务作抵押担保。双方并办理了抵押登记手续。
2013年5月24日被告意生堂公司、马海容、沙丘路公司、德意堂公司、洪卿与原告分别签订了《最高额保证合同》【编号分别为：东银（96）2013年最高保字第000167号、第000168号、第000170号、第000171号、第000169号】，约定对被告忠联信公司上述全部债务承担不可撤销的连带保证责任。
2013年5月24日被告置信房地产公司、李蓬升与原告分别签签订了《最高额保证合同》，对被告忠联信公司上述全部债务承担不可撤销的连带保证责任。
原告依约向被告忠联信公司发放上述两笔贷款本金合计3500万元整。被告忠联信公司违反合同约定的义务和承诺，不按期履行还款义务，企业信用下降；现上述被告均已卷入大量诉讼，涉及多起民间借贷纠纷，抵押给我行的财产被查封，财务状况急剧恶化，保证人的担保能力减弱，已严重威胁原告债权的实现。据此，请求法院判令：1、被告忠联信公司立即偿还借款木金3500万元及还清之日止按合同约定应付的利息、罚息、复息（暂计至2014年5月12日，利息、罚息、复息合计为177833.33元）；2、被告忠联信公司向原告支付违约金350万元整；3、确认原告就抵押物折价、变卖、拍卖价款依法优先受偿；4、被告忠联信公司承担原告为实现债权而支付的律师费229389.17元；5、被告意生堂公司、马海容、沙丘路公司、德意堂公司、洪卿、置信房地产公司、李蓬升就上述债务承担连带清偿责任；6、各被告承担本案的诉讼费、保全费及相关费用。
各被告共同答辩称，涉案的借款合同尚未到期，所有借款人及担保人都无须提前偿还借款，请求驳回原告诉讼请求。
经审理查明，原告所述事实属实，本院予以确认。
另查，截至2014年10月20日，被告忠联信公司尚欠本金3500万元，历史欠息、当期利息、本金罚息合计1542493.67元，各被告对欠款本金及利息金额无异议。
再查，2013年5月28日，被告意生堂公司名下位于深圳市宝安区新城大道西侧、裕安路东南侧尚都花园2栋296房产（深房地字第50002300**号）做了抵押登记，抵押权人为原告，抵押编号为深房地押字第5d12007513号。
又查，原告提交的《委托代理合同书》、律师费发票及转账凭证显示，原告支付了律师费229389.17元。
本院认为，涉案的授信额度协议、流动资金贷款合同、最高额抵押合同及最高额保证合同，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。原告依约定向被告忠联信公司发放贷款3500万元，被告忠联信公司未按约还款应当承担相应的责任，原告可以提前收回贷款本息并要求被告承担相应的违约责任。原告要求被告忠联信公司偿还借款本金、利息（含罚息、复息等）及贷款本金10%的违约金等符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。被告抗辩称借款未到期，但被告至今未按合同约定归还相应款项，原告依据合同约定有权宣布所有贷款提前到期，因此被告该抗辩本院不予采信。关于律师费，因合同有明确约定，且原告提交证据表明其已实际支付上述费用，因此原告要求被告忠联信公司支付律师费229389.17元符合合同约定，本院予以支持。
被告意生堂公司名下位于深圳市宝安区新城大道西侧、裕安路东南侧尚都花园2栋296房产（深房地字第50002300**号）为被告忠联信公司的上述债务提供了抵押担保且已做了抵押登记，因此原告请求依法处分抵押物并对所得价款优先受偿符合法律规定，本院予以支持。
被告意生堂公司、马海容、沙丘路公司、德意堂公司、洪卿、置信房地产公司、李蓬升为被告忠联信公司的涉案全部债务提供最高额连带责任保证，应对被告忠联信公司向原告所负担的全部债务承担连带保证责任。被告意生堂公司、马海容、沙丘路公司、德意堂公司、洪卿、置信房地产公司、李蓬升承担保证责任后有权向被告忠联信公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告深圳市忠联信贸易有限公司应在本判决生效之日起10日内向原告东莞银行股份有限公司深圳分行归还本金3500万元及利息（利息暂计至2014年10月20日为1542493.67元，此后产生的利息其中500万元按照总和年利率11.7%的标准、其中3000万元按照总和年利率12.6%的标准分别计算至款项付清之日止）；
二、被告深圳市忠联信贸易有限公司应在本判决生效之日起10日内向原告东莞银行股份有限公司深圳分行支付违约金350万元；
三、被告深圳市忠联信贸易有限公司应在本判决生效之日起10日内向原告东莞银行股份有限公司深圳分行支付律师费229389.17元；
四、原告东莞银行股份有限公司深圳分行有权对依法处分被告深圳市意生堂数码电子通讯有限公司名下位于深圳市宝安区新城大道西侧、裕安路东南侧尚都花园2栋296房产（深房地字第50002300**号）所得价款优先受偿；
五、被告深圳市意生堂数码电子通讯有限公司、马海容、深圳市沙丘路投资管理有限公司、深圳市德意堂投资有限公司、洪卿、惠州市置信房地产开发有限公司、李蓬升对被告深圳市忠联信贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向被告深圳市忠联信贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费236336元、保全费5000元（已由原告预交），由各被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知书之次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 廖泰琳
人民陪审员 丁晓晨
人民陪审员 井 梅
二〇一四年十一月二十日
书 记 员 陈洵娴
谢寒
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文件指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书执行的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。