重庆市永川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0118民初2162号
原告：张勤，女，1982年1月8日出生，汉族，住重庆市永川区。
委托诉讼代理人：江模国，重庆石松律师事务所律师。
被告：重庆远澜房地产开发有限公司，住所地重庆市永川区文昌路898号，统一社会信用代码915001180661923838。
法定代表人：邹淑媛。
委托诉讼代理人：蔺大勇，男，系被告公司工作人员。
原告张勤与被告重庆远澜房地产开发有限公司（以下简称远澜公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年3月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张勤及其委托诉讼代理人江模国，被告远澜公司的委托诉讼代理人蔺大勇到庭参加诉讼。本案曾因原告张勤申请鉴定而扣除审限，现已审理终结。
原告张勤向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即对重庆市永川区兴龙大道123号3幢12-10号房屋的楼板、地坪、厨房墙体、厨房地坪、砖墙体、卫生间防水、内墙面抹灰、外墙保温、阳台栏杆不符合设计施工图部分进行拆除整改；2、由被告赔偿原告经济损失，以整改期间导致房屋延期使用而产生的合理租房费用，自2015年6月27日起按每月1500元计算至整改验收之日止，截止起诉之日共计13500元；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年5月30日，原告选定由被告远澜公司开发建设的永川区兴龙大道X号X幢X新建商品房，并于同日签订《重庆市商品房买卖合同》，合同对房屋的基本情况、购房价款、付款方式、交付期限及交付条件、商品房质量、保修责任等均作出了明确约定。合同签订后，原告按约支付了首付房款109589元，并办理按揭贷款、支付了相应税费。2015年9月，被告向原告交付了房屋，原告接房后发现被告交付的房屋存在诸多质量问题：楼板、地坪有裂缝；厨房墙体填充时本应以部分实心砖部分多孔砖进行填充，但被告全部用多孔砖进行填充；砖墙体、内墙面抹灰、厨房地坪使用的水泥砂浆标准不达标；卫生间防水厚度不够；外墙保温厚度不够；阳台栏杆金属体应当埋入墙体，而被告施工时使用膨胀螺丝予以固定，极易松动。上述质量问题导致原告无法正常使用房屋，原告多次向被告提出整改要求，但被告并未实施有效整改措施，至今该房屋仍存在地坪开裂、结构楼板开裂、墙面和地坪强度达不到质量要求、厨房墙体不符合强制性标准、阳台栏杆未按规定进行安装、外墙保温节能施工不符合设计及强制性要求等问题。原告依据建筑法及相应技术规范的规定及商品房买卖合同的约定，有权要求被告实施整改措施，以使房屋达到建筑法及技术规范的强制性要求和房屋的正常使用功能要求。同时，因房屋存在质量问题导致原告不能及时入住需在外租房而产生经济损失，该经济损失是参照同地段房屋租金进行主张，应按1500元/月计算。经与被告多次协商无果，故起诉来院。
被告远澜公司辩称，原告购买的房屋确实存在以下问题：1、地坪、楼板有裂缝；2、局部砖墙体及内墙面抹灰、厨房地坪用的水泥砂浆不达标；3、卫生间防水厚度局部存在不足；4、外墙保温厚度局部不足；5、阳台栏杆未植入墙体，使用的螺栓易松动。其公司愿意对这些问题进行整改。原告提出的厨房墙体使用的空心砖属实，但这符合设计要求。系因原告的原因造成房屋未能整改，整改期间的损失应由原告自己承担。
本院经审理认定事实如下：原告张勤与被告远澜公司于2014年5月30日签订《重庆市商品房买卖合同》，约定原告张勤购买被告远澜公司开发的重庆市永川区兴龙大道X号X幢X号住房一套，建筑面积68.02平方米，总成交金额349589元，交房期限为2015年6月26日前。合同第十八条保修责任中约定：《新建商品房屋质量保证书》作为本合同的附件，卖方自商品房交付使用之日起，按照《新建商品房屋质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任，在商品房保修范围和保修期限内发生的质量问题，卖方应当履行保修义务，并对买方造成的损失承担赔偿责任。合同附件三交房标准中约定围护砌体：加气混凝土砌块、页岩空心砖或页岩多孔砖；墙体保温：满足设计要求；卫生间墙面：普通抹灰，距楼地面1800mm以下做防水处理。此后，原告张勤按约支付了购房款。2015年6月15日，原告张勤购买的涉案房屋取得竣工验收备案登记证。2015年6月19日，被告远澜公司向原告张勤寄送接房通知书。原告张勤于2015年6月25日进行接房验收，原告张勤认为房屋存在厨房生活阳台墙面不垂直或门窗斜角、门上口顶平整度差1cm以上、厨房门窗上口不符使用功能上填口可能会掉落、室窗边口空洞等问题未接房。2015年9月26日，被告远澜公司向原告张勤交付了房屋。同日，原告张勤向物管公司报事，报事内容为楼板开裂。被告远澜公司同意对原告张勤提出的问题进行整改并提交设计院出具的整改方案，因原告张勤不认可被告远澜公司的整改方案，故被告远澜公司未对房屋进行整改。本案涉案房屋厨房墙体2米以上使用空心砖砌筑。涉案房屋所涉工程竣工图载明：住宅户内厨房1.8米以上采用配砖，1.8米以下页岩空心砖。双方均认可按照1200元/月标准计算损失。
上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、购房发票、竣工验收备案登记证、接房流程单、客户报事跟进单、快递详情单等证据在卷佐证，经庭审质证，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。原告张勤与被告远澜公司签订的购房合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自义务。对于原告张勤提出的楼板、地坪有裂缝，砖墙体、内墙面抹灰、厨房地坪使用的水泥砂浆标准不达标，卫生间防水厚度不够，外墙保温厚度不够，栏杆未植入墙体的问题，被告远澜公司予以认可并愿意完成整改，对此本院予以确认。对于原告张勤提出的厨房墙体应以部分实心砖部分多孔砖进行砌筑，被告远澜公司辩称现用空心砖符合墙体设计规范及合同约定，但根据本案涉案房屋的工程竣工图来看，涉案房屋的厨房墙体至少应当在1.8米以上采用配砖砌筑，而被告远澜公司在1.8米以上均采用空心砖砌筑不符合规定，故原告张勤要求被告远澜公司对厨房墙体进行整改并无不当，本院予以支持。
原告张勤依据双方签订的商品房买卖合同第十八条主张经济损失，而根据该条约定，卖方自商品房交付使用之日起，按照《新建商品房屋质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任，在商品房保修范围和保修期限内发生的质量问题，卖方应当履行保修义务，并对买方造成的损失承担赔偿责任。原告张勤于2015年9月26日接房，其主张接房之前的损失不符合合同约定，本院不予支持。而原告张勤接房后发现问题要求被告远澜公司进行整改时，被告远澜公司亦同意整改并积极的配合原告张勤提交整改方案，但因原告张勤不认同被告远澜公司的整改方案而没有配合被告远澜公司进行整改，且原告张勤亦未举证证明该期间其在外租房支付了租金存在经济损失，故其主张接房之后至被告远澜公司整改之前的经济损失的请求不能成立，本院不予支持。被告远澜公司认可对涉案房屋进行整改，整改期间的损失尚未产生，若原告张勤在被告远澜公司整改房屋期间产生了经济损失，其可待该损失实际产生后向被告远澜公司另行主张权利，本案中不作处理。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决如下：
一、由被告重庆远澜房地产开发有限公司于本判决生效次日起对原告张勤购买的位于重庆市永川区兴龙大道123号3幢12-10号住房存在的地坪和楼板裂缝、厨房墙体1.8米以上采用配砖、砖墙体和内墙面抹灰以及厨房地坪使用水泥砂浆不达标、卫生间防水厚度不足、外墙保温厚度不足、栏杆未植入墙体问题进行整改；
二、驳回原告张勤的其他诉讼请求。
案件受理费140元，减半收取70元，由被告重庆远澜房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审判员 张庆
二〇一七年十一月十日
书记员 袁旭