湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0102民初678号
原告：仲利国际租赁有限公司，住所地上海市遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。
法定代表人：陈凤龙，董事长。
委托诉讼代理人：田凡（特别授权代理），男，仲利国际租赁有限公司员工，住湖北省云梦县。
被告：武汉玖美阁食品有限公司，住所地湖北省武汉市黄陂区盘龙城开发区佳海都市工业城E27号。
法定代表人：张毅，总经理。
被告：张毅，男，1984年11月27日出生，汉族，住重庆市北碚区。
被告：应凌云，女，1976年1月14日出生湖北省武汉市江岸区*号。
委托诉讼代理人：王文、黄克宗（特别授权代理），湖北得伟君尚律师事务所律师。
被告：武汉青石玖宫餐饮咨询管理有限公司，住所地湖北省武汉市江岸区胜利街168号扶轮大厦21层C室。
法定代表人：应凌云，总经理。
原告仲利国际租赁有限公司(以下简称仲利公司)与被告武汉玖美阁食品有限公司（以下简称玖美阁公司）、张毅、应凌云、武汉青石玖宫餐饮咨询管理有限公司（以下简称青石玖宫公司）融资租赁合同纠纷一案，原告仲利公司向本院提出诉前财产保全申请，本院依法作出(2017)鄂0102财保610号-613号民事裁定，并采取了保全措施。本院于2018年1月15日立案受理后，依法适用普通程序进行审理。被告玖美阁公司、张毅、青石玖宫公司下落不明，本院依法向其公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票。本院于2018年5月21日公开开庭进行了审理。原告仲利公司的委托诉讼代理人田凡，被告应凌云的委托诉讼代理人王文、黄克宗到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告仲利公司向本院提出诉讼请求：1、解除我公司与玖美阁公司签订的合同号为AA17080477ADX的《租赁合同》；2、玖美阁公司立即返还我公司系争租赁合同项下的租赁物（如附表）；3、玖美阁公司承担损害赔偿责任，损害赔偿范围和金额为全部未付租金1,501,600元（人民币，下同）及计算自2017年12月6日起至实际清偿日止的逾期利息、违约金450,480元（暂计至2017年12月7日），共计1,952,080元；4、我公司可就上述第二项所指的租赁物与玖美阁公司协议折价或将该租赁物变卖、拍卖，所得价款用于清偿玖美阁公司按上述第三项所负的债务，若所得价款不足清偿上述债务，则不足部分由玖美阁公司继续清偿，如所得价款超过上述债务，则超过部分归玖美阁公司所有；5、张毅、应凌云、青石玖宫公司对上述第三项项下的付款义务承担连带清偿责任；6、本案案件受理费、保全费等相关法律程序费用由玖美阁公司、张毅、应凌云、青石玖宫公司连带负担。事实与理由：2017年8月29日，我公司与玖美阁公司签订了AA17080477ADX号《租赁合同》，约定我公司作为出租人以融资租赁方式将租赁物出租给玖美阁公司使用；租赁期间自2017年8月31日起至2019年9月5日止，共计24期，除首付租金703,432元外，第1到第4期每期租金为77,800元,第5到第8期每期租金为75,200元，第9到第12期租金为72,500元，第13到第16期租金为69,800元，第17到第19期租金为66,000元，第20期租金为274,000元，第21到第24期租金为1,000元，由玖美阁公司自2017年10月5日起每隔1个月之同一日支付。张毅、应凌云、青石玖宫公司作为玖美阁公司的连带保证人向我公司提供连带保证，并签订了《保证书》。我公司依约向玖美阁公司交付上述租赁物后，玖美阁公司目前仅支付第1至2期租金计155,600元，自2017年12月5日起即未支付到期租金，经我公司多次催收，目前仍拖欠第3期到期租金计77,800元，尚有第4至24期未到期租金计1,423,800元未支付。因玖美阁公司的行为已构成根本违约，且我公司尚未收回租赁物，全部未付租金系我公司解除合同所遭受的可得利益损失，根据《租赁合同》第四条、第十一条第一项、第十二条约定及《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条之规定，出租人在请求解除合同的同时，有权请求收回租赁物并赔偿损失；损失范围为全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。我公司请求解除《租赁合同》，收回租赁物并赔偿按未付租金数额计算的损失及要求玖美阁公司支付第3期租金的逾期利息。[计算方法为：逾期利息=当期租金×（当期迟延天数/365天）×20%]，并要求玖美阁公司按违约时的全部未到期租金1,501,600元之30%加付违约金450,480元。张毅、应凌云、青石玖宫公司作为保证人，应当依《保证书》约定承担连带清偿责任。审理中，因原告仲利公司既请求解除合同又请求支付全部未付租金，本院依法向原告仲利公司释明，原告仲利公司选择要求支付全部未付租金，撤回了第一、二项诉讼请求。
被告应凌云辩称：1、仲利公司主张未付租金金额不符合双方租赁合同约定，我方不认可该数额；2、双方约定的违约金比例过高，如果存在违约应当予以调整；3、本案债务人提供了物的抵押，应优先执行债务人的抵押物，不足部分再由我方保证人承担责任；4、仲利公司诉请金额过高，不应支持，相应诉讼费也不应由我方承担。
被告玖美阁公司、张毅、青石玖宫公司在法定期限内未到庭应诉，亦未向本院提交证据材料。
经审理查明：2017年8月29日，仲利公司(甲方)与玖美阁公司(乙方)签订《买卖合同》，约定：甲方向乙方购买燃气型炒锅（500L）4套、酱料罐装机（XYJG500）1套、给袋式包装机（XYG-200）1套并出租予乙方；价款2,194,000元，乙方同意甲方有权以应支付之标的物价款抵销乙方对甲方所负有的任何金钱给付债务；自签约之日起，标的物之所有权转移甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收。同日，仲利公司(出租人)与玖美阁公司(承租人)还签订AA17080477ADX号《融资租赁合同》，其中约定：出租人将燃气型炒锅（500L）4套、酱料罐装机（XYJG500）1套、给袋式包装机（XYG-200）1套出租予承租人使用；租赁物成本2,194,000元；租赁期间自2017年8月31日至2019年9月5日；首付租金703,432元于2017年8月31日支付，第1-4期每期租金77,800元，第5-8期每期租金75,200元，第9-12期每期租金72,500元，第13-16期每期租金69,800元，第17-19期每期租金66,000元，第20期每期274,000元，第21-24期租金为1,000元，共计付24期，第1期租金于2017年10月5日支付，以后各期租金给付日为每隔1个月之同一日；本合同生效后，承租人即负有支付租金的义务；承租人未依本合同之约定按期足额支付任何一期租金及其他费用，承租人除须付清应付款项外，还应自应给付之日至实际清偿之日止，按年利率20%加付逾期利息；承租人于本合同有效期内，应为租赁物投保各种保险，其保险事故之种类及保险人由出租人指定，保险费用由承租人负担；承租人如未依约清偿任何一期租金及其他费用即构成违约，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其他费用或解除融资租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失，承租人应无条件支付；承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金；承租人违约时，出租人在本合同项下债权未全部清偿之前无须返还承租人提供的履约保证金(如有)；承租人违约，则应将租赁物恢复原状，送至出租人指定地点返还予出租人；若承租人未予返还，则自应返还租赁物之日起至实际返还之日止，支付租赁物占有使用费(按照承租人应返还租赁物之日当月的应付租金金额作为每月支付的标准)；若承租人欲提前终止合同，应一次性给付全部未付之租金及其他应付费用（包括但不限于延滞息、违约金、各项税费、保险费等），若承租人已提供履约保证金，承租人在征得出租人同意后，且在承租人于出租人指定的日期前足额支付上述应付款项差额的前提下，可以履约保证金冲抵应付款项之剩余部分；承租人违约时，出租人可以通过承租人或第三人提供的担保物实现债权，亦可以要求连带保证人优先承担全部保证责任。合同签署后，玖美阁公司于当日出具《租赁物交付与验收证明书》，确认收到租赁物。
同日，应凌云、张毅、青石玖宫公司向仲利公司出具《保证书》，同意为《融资租赁合同》项下玖美阁公司所负债务提供连带责任保证担保，保证范围为全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、诉讼费用、律师费及其他应付款项，承租人违约时，仲利公司有权直接要求保证人承担保证责任，而无需先向任何其他人主张任何权利或追索，包括但不限于承租人或第三人提供的其他任何形式担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起2年。同日，抵押人玖美阁公司还与抵押权人仲利公司签订《抵押合同》，约定：抵押人所担保的主债权为自2017年8月31日起至2019年9月5日止，抵押权人与债务人玖美阁公司签订的一系列融资租赁合同而享有的对债务人的债权；所担保的主债权最高限额为1,657,200元；担保范围为玖美阁公司在主合同项下所有应付款项，包括但不限于租金、租赁费用、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等，抵押权人实现抵押权的费用包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等；抵押物为燃气型炒锅（500L）4套、酱料罐装机（XYJG500）1套、给袋式包装机（XYG-200）1套。2017年9月1日，租赁物在武汉市黄陂区工商行政管理局办理了动产抵押登记，《动产抵押登记书》证号为陂工商押字(2017)023号，价值1,657,200元，抵押人为玖美阁公司，抵押权人为仲利公司。
同日，玖美阁公司向仲利公司出具《同意书》，同意另提供255,000元予仲利公司（得由仲利公司自应付买卖价金中扣除）作为履约保证金；玖美阁公司如有违反合同约定事项或义务时，同意履约保证金由仲利公司没收或仲利公司有权冲抵玖美阁公司积欠仲利公司未付之任何款项（包括但不限于租金、延滞息、违约金、各项税费、保险费、其他费用等），冲抵顺序由仲利公司决定；仲利公司对保证金有优先受清偿的权利。同时玖美阁公司还向仲利公司出具《承诺书》，承诺自愿向仲利公司支付因业务往来所为的征信、调查、现场访视及业务咨询等所发生的服务费67,500元，且保证日后不会以任何理由向仲利公司主张返还；服务费应于7日内以现金汇入仲利公司指定的账户，若未支付，玖美阁公司确认并同意仲利公司可以其对玖美阁公司负有的任何资金支付义务抵销。合同履行过程中，玖美阁公司在支付了首付租金694,000元、履约保证金255,000元、手续费67,500元、税款9,432元以及第一、二期租金各77,800元后，未再支付任何款项，仲利公司据此提起诉讼。
上述事实，有经庭审质证的《买卖合同》《融资租赁合同》《标的物验收证明》《保证书》《抵押合同》《动产抵押登记书》《同意书》《承诺书》及当事人的陈述在案佐证。上列证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院均予以采信。
本院认为：仲利公司与玖美阁公司签订的《买卖合同》、《融资租赁合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，仲利公司依据双方约定向玖美阁公司交付了租赁设备，玖美阁公司也签署证明确认收到租赁物，仲利公司已履行了出租人的义务。《融资租赁合同》履行期间，玖美阁公司未按时足额支付租金，其行为构成违约。《中华人民共和国合同法》第二百四十八条规定，承租人应当按照约定支付租金，承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定，出租人既请求承租人支付合同约定的全部未付租金又请求解除租赁合同的，人民法院应告知其依照《中华人民共和国合同法》第二百四十八条的规定作出选择。根据上述规定，仲利公司选择要求玖美阁公司支付全部未付租金1,501,600元，但仲利公司向玖美阁公司收取履约保证金255,000元，依据玖美阁公司出具的《同意书》该款应冲抵玖美阁公司的未付款项，故玖美阁公司未付租金应为1,246,600元，本院对仲利公司的该项诉讼请求予以部分支持。双方当事人在合同中既约定在逾期付款后按逾期款项的20%加付利息，又约定按未到期租金总额之30%加付违约金，系对违约责任的重复约定，且约定标准过分高于实际损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”的规定，应凌云认为违约金过高要求本院予以调整的抗辩观点符合法律规定，本院予以采纳。结合合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，本院将违约金调整为以未付租金为基数，按年利率24%分段计算。违约金的计算方式为，以《融资租赁合同》约定的每期未付租金为基数，从每期应付租金之次日起至实际清偿之日止，按年利率24%标准计算，计算违约金时，应将履约保证金从未付租金中予以扣减，违约金以仲利公司主张的450,480元为限。仲利公司与玖美阁公司虽签订了《抵押合同》，约定以租赁物提供抵押担保，但抵押是为担保债务的履行，由债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的一种担保形式，涉案租赁物的所有权已属仲利公司，其要求对自己所有的财产行使抵押权有悖于法律规定，本院不予支持。为担保玖美阁公司的债务履行，应凌云、青石玖宫公司、张毅自愿提供保证担保，仲利公司要求其分别承担担保责任的诉讼请求符合法律规定和双方约定，本院予以支持。应凌云辩称本案债务人提供了物的抵押担保，应优先执行债务人物的担保，不足部分再由保证人承担责任。应凌云的此项抗辩与《保证书》约定不符且仲利公司要求行使抵押权有悖于法律规定，故本院对应凌云的该项抗辩观点不予采纳。张毅、应凌云、青石玖宫公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未口头或书面答辩，应视为其放弃了抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十七条、第二百四十二条、第二百四十八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条、第二十一条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告武汉玖美阁食品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告仲利国际租赁有限公司支付租金1,246,600元；
二、被告武汉玖美阁食品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告仲利国际租赁有限公司支付违约金（以扣减履约保证金后未付租金为基数，从《融资租赁合同》约定的每期应付租金之次日起至实际清偿之日止，按年利率24%标准分段计算，以450,480元为限）；
三、被告张毅、应凌云、武汉青石玖宫餐饮咨询管理有限公司对被告武汉玖美阁食品有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告仲利国际租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22,369元、保全费5,000元、邮寄费220元、公告费260元，共计27,849元由被告武汉玖美阁食品有限公司、张毅、应凌云、武汉青石玖宫餐饮咨询管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 肖珍荣
人民陪审员 葛一红
人民陪审员 刘 念
二〇一八年八月三十一日
书 记 员 尹代媛