浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初5073号
原告温州银行股份有限公司瑞安支行，住所地瑞安市安阳街道万松东路罗阳大厦裙楼1-3层。
负责人杨晖晖，支行行长。
委托代理人（特别授权）张紫朴，系职员。
委托代理人（特别授权）岑佩佩，系职员。
被告浙江峰达防盗设备股份有限公司，住所地瑞安市汀田街道宣典学联明村泰新路27-29号对面。
法定代表人潘云峰。
被告金玉燕。
被告潘仁爱。
被告潘云峰。
被告徐建月。
以上五被告共同委托代理人（特别授权）詹瑞丰、陈琛，浙江品和律师事务所律师。
被告瑞安市邦众汽车部件有限公司，住所地瑞安市塘下镇鲍田前北路。
法定代表人余邦桐。
原告温州银行股份有限公司瑞安支行与被告浙江峰达防盗设备股份有限公司、瑞安市邦众汽车部件有限公司、潘云峰、徐建月、潘仁爱、金玉燕金融借款合同纠纷一案，原告起诉请求：1、被告浙江峰达防盗设备股份有限公司偿还原告借款本金90万元、期内欠息18675元、逾期利息30375元（以本金90万元为基数从2016年2月12日起按月利率11.25‰计算至实际履行之日止）、复利1187.49元（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，从每笔期内欠息逾期之日起，按月利率11.25‰计算至实际履行之日止，暂算至2016年5月11日）；2、原告有权对登记在被告金玉燕名下的坐落于瑞安市安阳街道周家桥小区8幢东起第9间房产[证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告瑞安市邦众汽车部件有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，对其签订的编号为温银821002014年高保字00019号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以400万元为限；4、被告金玉燕对上述第一项债务承担连带保证责任，对其签订的编号为温银821002014年高保字00137号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以660万元为限；5、被告潘仁爱对上述第一项债务承担连带保证责任，对其签订的编号为温银821002013年高保字000121号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以660万元为限；6、被告潘云峰对上述第一项债务承担连带保证责任，对其签订的编号为温银821002013年高保字000122号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以660万元为限；7、被告徐建月对上述第一项债务承担连带保证责任，对其签订的编号为温银821002014年高保字00138号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以660万元为限；8、本案诉讼费、保全费由被告承担。本院于2016年5月27日以简易程序受理后，依法由代理审判员陈学滨独任审判，于2016年6月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张紫朴、岑佩佩，被告浙江峰达防盗设备股份有限公司、潘云峰、徐建月、潘仁爱、金玉燕共同委托代理人詹瑞丰到庭参加诉讼，被告瑞安市邦众汽车部件有限公司经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院审理认定，2015年2月11日，被告浙江峰达防盗设备股份有限公司与原告签订编号为821002015企贷字00004号《非自然人借款合同》，合同约定：贷款金额90万元，借款期限自2015年2月11日起至2016年2月11日止，月利率为7.5‰；还款方式为按月结息，到期利随本清，结息日为每月的20日；如借款人未按期偿还借款本金的，原告有权在本合同载明的贷款利率上加收百分之五十计收逾期利息；如借款人未按约定支付利息的，按逾期贷款的罚息利率计收复利。2013年5月21日，被告金玉燕与原告签订编号为温银821002013年高抵字00064号《最高额抵押合同》，合同约定：被告金玉燕以其名下的坐落于瑞安市安阳街道周家桥小区8幢东起第9间房产[证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]为被告浙江峰达防盗设备股份有限公司在2013年5月21日至2015年5月21日期间内与原告签订的所有主合同而形成的债务在最高债权额45万元内提供抵押担保。2014年2月17日，被告瑞安市邦众汽车部件有限公司与原告签订编号为温银821002014年高保字00019号《最高额保证合同》，合同约定：被告瑞安市邦众汽车部件有限公司为被告浙江峰达防盗设备股份有限公司在2014年2月17日至2016年2月17日期间内与原告签订的所有主合同而形成的债务在最高债权额400万元内提供连带保证担保。2013年5月20日，被告潘仁爱与原告签订编号为温银821002013年高保字00121号《最高额保证合同》，合同约定：被告潘仁爱为被告浙江峰达防盗设备股份有限公司在2015年5月20日至2015年5月20日期间内与原告签订的所有主合同而形成的债务在最高债权额660万元内提供连带保证担保。2013年5月20日，被告潘云峰与原告签订编号为温银821002013年高保字00122号《最高额保证合同》，合同约定：被告潘云峰为被告浙江峰达防盗设备股份有限公司在2013年5月20日至2015年5月20日期间内与原告签订的所有主合同而形成的债务在最高债权额660万元内提供连带保证担保。2014年8月15日，被告徐建月与原告签订编号为温银821002014年高保字00138号《最高额保证合同》，合同约定：被告徐建月为被告浙江峰达防盗设备股份有限公司在2014年8月15日至2016年8月15日期间内与原告签订的所有主合同而形成的债务在最高债权额660万元内提供连带保证担保。2014年8月15日，被告金玉燕与原告签订编号为温银821002014年高保字00137号《最高额保证合同》，合同约定：被告金玉燕为被告浙江峰达防盗设备股份有限公司在2014年8月15日至2016年8月15日期间内与原告签订的所有主合同而形成的债务在最高债权额660万元内提供连带保证担保。2016年1月27日，被告浙江峰达防盗设备股份有限公司法定代表人由潘云峰变更为金玉燕。借款后，涉案借款期内利息已清偿至2015年11月20日止。借款到期后，被告浙江峰达防盗设备股份有限公司未能按约偿还借款利息。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江峰达防盗设备股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司瑞安支行编号为821002015企贷字00004号《流动资金借款合同》项下借款本金90万元、期内利息18450元（以90万元为基数按年利率9%自2015年11月21日起计算至2016年2月11日止）、逾期利息（以90万元为基数按年利率13.5%自2016年2月12日起计算至实际履行之日止）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，从每笔期内欠息逾期之日起，按年利率13.5%计算至实际履行之日止）；
二、如被告浙江峰达防盗设备股份有限公司逾期不履行还款义务，原告温州银行股份有限公司瑞安支行有权对登记在被告金玉燕名下的坐落于瑞安市安阳街道周家桥小区8幢东起第9间房产[证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；但其对包括上述债务在内的编号为温银821002013年高抵字00064号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额45万元为限。在原告实现抵押权后，被告金玉燕有权向被告浙江峰达防盗设备股份有限公司追偿；
三、被告瑞安市邦众汽车部件有限公司、潘云峰、徐建月、潘仁爱、金玉燕对本判决第一项款项的清偿承担连带保证责任；但被告瑞安市邦众汽车部件有限公司对包括上述债务在内的编号为温银821002014年高保字00019号《最高额保证合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额400万元为限，被告潘仁爱对包括上述债务在内的编号为温银821002013年高保字00121号《最高额保证合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额660万元为限，被告潘云峰对包括上述债务在内的编号为温银821002013年高保字00122号《最高额保证合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额660万元为限，被告徐建月对包括上述债务在内的编号为温银821002014年高保字00138号《最高额保证合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额660万元为限，被告金玉燕对包括上述债务在内的编号为温银821002014年高保字00137号《最高额保证合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额660万元为限。上述被告在承担保证责任后，均有权向被告浙江峰达防盗设备股份有限公司追偿；
四、驳回原告温州银行股份有限公司瑞安支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13302元、减半收取6651元由被告浙江峰达防盗设备股份有限公司、潘云峰、徐建月、潘仁爱、金玉燕、瑞安市邦众汽车部件有限公司共同负担。（定于本判决生效后十五日内缴纳）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可向本院申请执行；申请执行的期限为二年，以判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理审判员 陈学滨
二〇一六年六月二十四日
书 记 员 周敏捷