北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）朝民初字28404号
原告交通银行股份有限公司北京慧忠里支行，住所地北京市朝阳区慧忠北里413号楼。
负责人戴珮英，行长。
委托代理人韩颖，北京市经纬律师事务所律师。
委托代理人王淼，北京市经纬律师事务所律师。
被告唐建铭，男，1975年6月6日出生。
被告阎敬诗，女，1982年5月26日出生。
原告交通银行股份有限公司北京慧忠里支行（以下简称交行慧忠里支行）与被告唐建铭、阎敬诗金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由代理审判员崔立斌担任审判长、代理审判员李方、人民陪审员吴振华参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告交行慧忠里支行委托代理人韩颖到庭参加了诉讼。被告唐建铭、阎敬诗经本院公告送达出庭传票无正当理由未出庭应诉。本案现已审理完毕。
原告交行慧忠里支行起诉称：唐建铭为POS刷卡和网上支付向交行慧忠里支行申请“e贷通”个人循环贷款额度。2011年6月15日，交行慧忠里支行与唐建铭签订了《“e贷通”个人循环贷款合同》（以下简称《贷款合同》），约定：交行慧忠里支行向唐建铭提供贷款授信额度80万元；贷款循环额度，授信期限18个月，自2011年6月16日至2012年12月16日；《贷款合同》项下各笔贷款的利率按各放款日中国人民银行相应期限档次贷款基准利率执行，各笔贷款适用的具体利率以自助服务渠道系统中的电子信息记录为准；唐建铭采用一次还本、分次付息法还款，还款日为每月21日。2011年6月15日，阎敬诗与交行慧忠里支行签订了《最高额抵押合同》，约定阎敬诗自愿以其名下位于×××房屋作抵押，为唐建铭的借款提供抵押担保，抵押担保的最高债权额为80万元。2011年6月14日，阎敬诗为此房屋办理了抵押登记，抵押权人为交行慧忠里支行。《贷款合同》签订后，交行慧忠里支行依约向唐建铭提供了贷款额度，唐建铭在合同履行期间使用了贷款额度，但自2012年2月至今未履行还款义务。经多次催要未果，故交行慧忠里支行诉至法院，要求唐建铭偿还借款本金80万元、截至2012年3月20日的利息8739.61元，并支付上述本息自2012年3月21日起至付清之日止的利息、罚息、复利（按照合同约定的逾期贷款罚息利率计算）；要求阎敬诗以其名下位于×××为唐建铭的欠款承担抵押担保责任；要求唐建铭、阎敬诗向交行慧忠里支行支付律师费3000元；要求唐建铭、阎敬诗承担本案诉讼费。庭审中，交行慧忠里支行表示诉讼请求中利息金额有变更，截至2012年12月5日为60697.66元。
被告唐建铭未出庭，未答辩，亦未提交证据。
被告阎敬诗未出庭，未答辩，亦未提交证据。庭后阎敬诗称对唐建铭借款事实和阎敬诗提供担保事实无异议。
经审理查明：2010年12月23日，借款人唐建铭与贷款人交行慧忠里支行签订《贷款合同》，约定借款人向贷款人申请“e贷通”个人循环贷款额度；在授信期限内，借款人可按本合同约定多次申请使用额度，但贷款余额不超过额度。额度为80万元，本合同项下额度是循环额度，仅限于用于发放人民币贷款用于POS刷卡及／或网上支付用于消费。授信期限18个月；申请的贷款金额不少于2000元整，且不超过额度余额。借款人应前往贷款人规定的营业网点申请开通自助服务渠道，按贷款人的要求提供相关资料，借款人办理易贷通个人循环贷款业务的自助服务渠道以贷款人签署后的业务受理凭证的记载为准；贷款的期限不应超过18个月，且全部贷款的到期日不迟于授信期限届满日；本合同项下各笔贷款的利率按各放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率执行。本合同项下各笔贷款的利率按各放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮5%，各笔贷款使用的具体利率以自助服务渠道系统中的电子信息记录为准。授信期内如遇中国人民银行调整基准利率，借款人自贷款实际发放日期每满1年的当日调整贷款利率；本合同项下，借款人以月为一期按期还款，首期自放款日起计算；借款人应以本人名义在贷款人处开立太平洋借记卡账户（帐号×××），作为发放贷款的账户；借款人的还款方式为一次还本分次付息法，贷款本金于贷款到期日归还，利息按期支付，付息日为每期末月的21日，借款人以月为一期的，即每月的21日。借款人未按本合同的约定偿还本合同项下的贷款本金或支付利息的，视为本合同的提前到期事件，贷款人有权单方面宣布本合同项下的贷款全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。逾期贷款的罚息利率为该笔贷款适用利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用等。
当日，抵押人阎敬诗与抵押权人交行慧忠里支行签订了《最高额抵押合同》，约定：鉴于债务人唐建铭和抵押权人签订了《贷款合同》，为保证主合同项下连续发生的债权的实现，抵押人愿意以其有处分权的财产设定抵押；抵押人提供的抵押财产是×××房屋；抵押担保的最高债权为80万元；担保的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金或实现债权及抵押权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用等。阎敬诗为×××房屋，在北京市石景山区房屋管理局办理了以交行慧忠里支行为抵押权人的抵押登记。
上述合同签订后，截至2012年12月5日，唐建铭在授信范围内使用额度80万元，唐建铭未还本金80万元，未还利息、罚息、复利共计60697.66元。
2012年7月24日，甲方交行慧忠里支行与乙方北京市经纬律师事务所签订了《聘用律师合同》，约定：甲方根据工作需要聘请乙方为甲方的代理人，处理甲方与唐建铭等的借款合同纠纷；乙方委派韩颖、王淼律师向甲方提供法律服务，代理案件的诉讼和执行；本合同所附附件案件中（共计9案），每案的律师费总额为甲方实际收回金额的3%，本合同签订后五个工作日内甲方向乙方交纳先期律师费3000元，甲方在该案实际收回款项后15个工作日内，按实际收回金额的3%另行向乙方支付剩余律师费。该合同附件第19项列明了借款人唐建铭及借款合同编号。2012年7月24日，交通银行股份有限公司北京市分行（以下简称交行北分）向北京市经纬律师事务所支付了律师费2.7万元，其中本案律师费3000元。交行慧忠里支行称，因支行没有财务权，统一由交行北分支付，由各支行自行主张律师费，交行慧忠里支行为此出具了情况说明。
上述事实，有交行慧忠里支行提交的《贷款合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、欠款明细、《聘用律师合同》、转账支票、发票和当事人的陈述意见在案佐证。
本院认为：交行慧忠里支行与唐建铭签订的《贷款合同》及与阎敬诗签订的《最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，合同当事人均应全面履行合同义务。交行慧忠里支行依约履行了向唐建铭发放贷款的义务，唐建铭作为借款人应当按期偿还借款本息。现唐建铭未能清偿欠款本息，其行为构成违约，应承担违约责任。交行慧忠里支行要求唐建铭偿还全部贷款本金及利息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于交行慧忠里支行要求唐建铭支付律师费的诉讼请求。交行慧忠里支行为追讨欠款与律师事务所签订了委托合同并支付了律师费，且《贷款合同》中约定因履行合同产生的律师费由唐建铭负担。故交行慧忠里支行要求唐建铭支付律师费的诉讼请求，本院予以支持。
根据相关法律及司法解释的规定，最高额抵押的实质是最高担保债权范围内的抵押，最高限额是抵押物所担保的债权最高额。由于《最高额抵押合同》约定，最高额抵押权所担保的范围包括债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等，《最高额抵押合同》中约定的最高抵押额为80万元。因此，交行慧忠里支行在本案中只能以《最高额抵押合同》中约定的最高限额80万元为限对抵押物行使优先受偿权，对于超出部分的债权余额，阎敬诗不应承担担保责任。唐建铭、阎敬诗经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利，不影响本院根据查明的事实依法作出判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐建铭于本判决生效之日偿还原告交通银行股份有限公司北京慧忠里支行截至二○一二年十二月五日的贷款本金八十万元及利息六万零六百九十七元六角六分；
二、被告唐建铭于本判决生效之日向原告交通银行股份有限公司北京慧忠里支行支付利息（以第一项所列款项为基数，自二○一二年十二月六日起至付清之日止，按《“e贷通”个人循环贷款合同》约定的利率上浮50%为标准计算）；
三、被告唐建铭于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司北京慧忠里支行支付律师费三千元；
四、原告交通银行股份有限公司北京慧忠里支行有权对被告阎敬诗所有的位于×××房屋的拍卖、变卖的价款，在本判决第一、二、三项确定的被告唐建铭应偿还的债务在八十万元限额内，按照抵押登记顺序优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万一千九百一十六元、保全费四千五百七十九元、公告费七百八十元，均由被告唐建铭、阎敬诗共同负担（于本判决书生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 崔立斌
代理审判员 李 方
人民陪审员 吴振华
二〇一三年三月十八日
书记 员代 策