江西省新余市渝水区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0502民初1547号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司新余市分行，住所地新余市城北中山路968号暨阳翡翠城1号楼。
代表人：夏立强，该分行行长。
委托诉讼代理人：谢浩宇、黄鹤洲，江西三江合律师事务所律师。
被告：张俊明，男，汉族，1981年4月13日生，广东省海丰县人，住江西省新余市。
被告：李爱珍，女，汉族，1979年6月16日生，江西省分宜县人，住江西省新余市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新余市分行（下称原告）与被告张俊明（下称第一被告）、李爱珍（下称第二被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月7日立案受理后，依法适用简易程序于2018年4月9日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谢浩宇、黄鹤洲到庭参加诉讼，二被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与第一被告于2016年7月1日签订的《个人额度借款合同》；2、判令第一被告向原告偿还借款本金422186.1元，借款期内利息7251.28元及逾期利息5118.96元，合计人民币434556.34元（暂算至2017年12月26日），并按合同约定支付自2017年12月27日起至实际给付之日止的利息；3、判令原告对第一、二被告所有的位于城北平安路66号永盛国际商务花园2栋2702室房产（房产证号：赣（20**）新余市不动产权第0008191号）享有优先受偿权，并有权就上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令第二被告对上述债务承担共同还款责任；5、本案诉讼费、财产保全费用由二被告共同承担。事实和理由：2016年7月1日，原告与第一被告签订一份《个人额度借款合同》，合同约定：第一被告向原告借款430000元整，用于进货。同日，原告与第一、二被告签订《个人最高额抵押合同》，合同约定：第一、二被告以位于位于城北平安路66号永盛国际商务花园2栋2702室房产（房产证号：赣（20**）新余市不动产权第0008191号）为合同项下被告所有债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。后第二被告向原告出具《承诺函》，承诺作为第一被告的配偶，自愿为第一被告合同项下所有借款承担共同还款责任。2016年7月5日，第一被告向原告申请支用借款43万元，并出具《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，约定第一被告向原告借款43万元用于进货，借款期限为60个月，即自2016年7月5日至2021年7月5日，借款年利率为7.125%，还款方式为阶段性等额本息还款法。上述合同签订后，原告依约向第一被告发放贷款43万元。然而，第一被告未按期向原告还款，原告多次与第一被告沟通无果，且经原告多次催收，仍未归还，第一被告的行为已严重违反了合同约定。为此，原告为维护自身的合法权益，特向法院起诉。
二被告未到庭，亦未向本院提交答辩状及证据材料。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据材料：
1、二被告身份证复印件两份、结婚证复印件一份、承诺函一份。证明：第一被告张俊明与第二被告李爱珍系夫妻关系，第二被告承诺为第一被告与原告签订的个人最高额综合授信合同项下所有贷款承担共同还款责任。
2、《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》各一份。证明：（1）、2016年7月1日，原告与第一被告签订《个人最高额综合授信合同》，合同约定，原告向第一被告提供最高综合授信限额为人民币463000元；（2）、同日，第一被告与原告签订一份《个人额度借款合同》，合同约定：原告向第一被告提供43万元的可以循环使用的授信额度；（3）、《个人额度借款合同》第十一条规定，第一被告未按合同约定日期偿还贷款本息，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按约定的贷款利率基础上加收50%，且贷款利率进行调整的，罚息利率亦应相应变动；（4）、被告未按合同约定履行还款义务，原告有权解除合同，宣布被告合同项下的所有债务提前到期并立即清偿，按借款合同约定的罚息利率计收罚息等。
3、《个人最高额抵押合同》一份、不动产权证书二份。证明：（1）、2016年7月1日，第一、二被告与原告签订一份《个人最高额抵押合同》，合同约定：第一、二被告以其共同所有的位于新余市城北平安路66号永盛国际商务花园2栋2702室房产（不动产权证号：赣（2016）新余市不动产权第0008191号）为第一被告借款合同项下的所有债务提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续，原告亦取得不动产登记证明；（2）、担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
4、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、中国邮政储蓄银行放款通知单、放款单各一份。证明：（1）、2016年7月5日，第一被告向原告申请支用借款，并出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，约定第一被告向原告借款43万元用于进货，借款年利率为7.125%，借款期限为60个月，即自2016年7月5日至2021年7月5日，还款方式为阶段性等额本息还款法；（2）、放款执行年利率为7.125%，逾期利率为10.6875%，利率采用浮动比例的定价方式，利率浮动比例为在中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮50%，于每年年初调整；（3）、上述合同签订后，原告依约向第一被告发放贷款43万元。
5、还款计划表、逾期明细、贷款结清试算截图、客户贷款台账各一份。证明：截至2017年12月26日，第一被告已连续144天未按时足额偿还贷款本息，尚欠原告借款本金422186.1元，借款期内利息7251.28元，逾期利息5118.96元，共计人民币434556.34元。
6、催收记录两份。证明：因第一被告的违约行为，原告多次向其进行催收。
本院向二被告送达开庭传票，二被告既未到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据材料，视为其放弃答辩、举证、质证及抗辩的权利，由此产生的不利后果由其自行承担。原告上述证据符合证据的客观性、关联性、合法性特征，对原告上述证据，本院予以采信。
根据上述证据和当事人的陈述，本院认定如下事实：
2016年7月1日，原告与第一被告签订一份《个人额度借款合同》，合同约定：第一被告向原告借款430000元整，用于进货。同日，原告与第一、二被告签订《个人最高额抵押合同》，合同约定：第一、二被告以位于位于城北平安路66号永盛国际商务花园2栋2702室房产（房产证号：赣（20**）新余市不动产权第0008191号）为合同项下被告所有债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。后第二被告向原告出具《承诺函》，承诺作为第一被告的配偶，自愿为第一被告合同项下所有借款承担共同还款责任。2016年7月5日，第一被告向原告申请支用借款43万元，并出具《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，约定第一被告向原告借款43万元用于进货，借款期限为60个月，即自2016年7月5日至2021年7月5日，借款年利率为7.125%，还款方式为阶段性等额本息还款法。上述合同签订后，原告依约向第一被告发放贷款43万元。截至2017年12月26日，第一被告尚欠原告借款本金422186.1元，借款期内利息7251.28元，逾期利息5118.96元，共计人民币434556.34元。经原告多次向第一被告催还未果。为此，原告诉至法院并提出前列诉请。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告与第一被告签订的《个人额度借款合同》系当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，本院予以认定。原告依约履行了发放贷款43万元的义务，第一被告未按期还款，截至2017年12月26日，第一被告尚欠原告借款本金422186.1元，借款期内利息7251.28元，逾期利息5118.96元，共计人民币434556.34元，故对原告要求被告归还该款的诉讼请求，本院予以支持。因二被告为夫妻关系，第二被告向原告出具《承诺函》，承诺作为第一被告的配偶，自愿为第一被告合同项下所有借款承担共同还款责任，原告要求第二被告承担还款责任的诉请于法无悖，本院予以支持。因原告要求二被告按照合同约定支付自2017年12月27日起至实际付清之日止的利息的诉讼请求不明确，故本院对该诉讼请求不予支持。因原告与二被告签订抵押合同并办理抵押登记，故对原告要求对抵押房产（不动产权证号：赣（2016）新余市不动产权第0008191号）享有抵押权，并有权就该房产折价或以拍卖、变卖价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条、和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张俊明应于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新余市分行借款本金422186.1元，借款期内利息7251.28元，逾期利息5118.96元，共计人民币434556.34元；
二、被告李爱珍对上述款项承担连带清偿责任；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新余市分行对新余市城北平安路66号永盛国际商务花园2栋2702室房产（房产证号：赣（20**）新余市不动产权第0008191号）享有优先受偿权；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新余市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3910元，由被告张俊明承担，被告李爱珍连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。
审判员 袁勇
二〇一八年四月二十四日
书记员 邓红