浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0681民初16541号
原告：尉晓军，男，1962年12月22日出生，汉族，诸暨市人，住诸暨市。
原告：陈伟霞，女，1966年4月17日出生，汉族，诸暨市人，住诸暨市。
两原告共同委托诉讼代理人：尉陈梦（两原告女儿），女，1990年11月9日出生，汉族，诸暨市人，住诸暨市。
被告：袁大伟，男，1953年8月2日出生，汉族，诸暨市人，住诸暨市。
被告：赵艳敏，女，1963年9月10日出生，汉族，诸暨市人，住诸暨市。
原告尉晓军、陈伟霞与被告袁大伟、赵艳敏房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年12月6日立案后，依法适用简易程序进行审理。诉讼过程中，原告尉晓军、陈伟霞申请查封位于诸暨市暨阳街道环城北路10号世纪花城A10幢104室房屋。本院依法作出民事裁定，并采取财产保全措施。本案于2018年1月11日公开开庭进行了审理，原告尉晓军及其与原告陈伟霞的共同委托诉讼代理人尉陈梦，被告袁大伟、赵艳敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告尉晓军、陈伟霞向本院提出诉讼请求：1、被告袁大伟、赵艳敏义务协助原告尉晓军、陈伟霞办理房产过户手续，并积极主动提供相关资料；2、按照《诸暨市世纪花城A区10幢2单元102室安置房转让协议》向原告尉晓军、陈伟霞支付违约金30万元；3、要求被告袁大伟、赵艳敏承担本案诉讼费及财产保全费等费用。诉讼过程中，原告尉晓军、陈伟霞申请撤回第2项诉讼请求。事实和理由：2008年2月21日，转让方袁大伟、赵艳敏夫妇与购入方尉晓军、陈伟霞夫妇签订了一份《诸暨市世纪花城A区10幢2单元102室安置房转让协议》，尉晓军、陈伟霞夫妇已按合同于2008年9月25日前付清全部购房款项，被告却迟迟未按约履行协助过户，经原告多次催告，被告方仍未履约。现原告方特提起诉讼，望予支持。
被告袁大伟、赵艳敏辩称，对原告方主张的第一项诉请没有异议。答辩人取得房产证后第一时间交给原告方，本来可以直接过户，原告方为了省税费，一直没有要求办理过户。2016年年底，原告方提出办理过户要求，因答辩人赵艳敏在外地照顾亲戚，回来后又要照顾年迈的母亲，一直没有时间办理手续。后来答辩人与原告方约好时间去办，但答辩人袁大伟生病了，又没有办成。有一次，答辩人要求原告尉晓军去办证中心看一下上下班时间，可以直接去办。之后，答辩人与尉晓军约定在好易德超市门口见面，见面时答辩人讲到3万元房款一事，因当时双方口头约定除合同约定款项外，原告方须再付给被告3万元，因为此事一直没有谈拢。答辩人一直是积极配合的，要求调解处理，不同意承担本案诉讼费及财产保全费。
原告尉晓军、陈伟霞为证实其主张的事实，向本院提供下列证据，被告袁大伟、赵艳敏质证如下：
1、诸暨市世纪花城A区10幢2单元102室安置房转让协议、收条各一份，用以证明原、被告双方签订关于涉案房屋的买卖协议，协议中明确约定房屋转让款为57万元，两被告已收到该房屋转让款的事实。两被告质证无异议；
2、房屋产权证、国有土地使用权证、契证各一份，用以证明涉案房屋于2009年6月4日登记在两被告名下，证件原件由两原告持有的事实。两被告质证无异议；
3、电话录音三份，用以证明被告赵艳敏一直要求原告方另支付3万元才肯协助办理过户手续的事实。两被告经质证，对录音资料的真实性没有异议，但有几句话没有摘录下来，原告陈伟霞一直在套被告赵艳敏的话。
被告袁大伟、赵艳敏针对辩述意见未提供证据。
上述证据，经庭审出示、播放并质证，均已收集在卷，本院认证如下：原告尉晓军、陈伟霞提供的证据1、2，两被告质证无异议，本院对证据的证明力予以确认。证据3，两被告对证据的真实性无异议，可以证实原告陈伟霞与被告赵艳敏于2017年10月31日、11月8日进行了电话联系，通话内容反映出原告陈伟霞要求被告方协助办理过户手续，被告赵艳敏提出由原告方支付3万元或将房屋回赎的要求，本院对该证据的证明力予以确认。
本院经审理认定事实如下：
2008年2月21日，以被告袁大伟、赵艳敏为甲方，与作为乙方的原告尉晓军、陈伟霞签订《诸暨市世纪花城A区10幢二单元102室安置房转让协议》一份，双方约定：“甲方向乙方转让诸暨市世纪花城A区10幢二单元102室安置房一套（带地面车库）：套间面积151.96平方米、车间（库）面积32.45平方米，转让价为净价57万现款，一次性付清。款、房甲乙双方交清后，甲方有义务协助乙方办理房产证手续，并积极、主动提供相关资料、证明事项，所需费用由乙方自负。甲、乙双方应本着互惠互利、公平诚信的办事原则，严格遵守双方协商议定的各项条款内容，本条款一经签字化押，即时生效，不得反悔。甲、乙双方无论谁违约，都须向对方支付总额为叁拾万元整，绝不食言”。2008年9月25日，两被告出具收条一份，内容载明：“双方所签的协议，所有经济款项共计570000元已经付清”。
2009年6月4日，上述涉案房屋进行了产权登记及土地使用权登记，登记所有人为被告袁大伟、赵艳敏，登记房屋坐落地址为：诸暨市，建筑面积151.96平方米，另有A10幢11号架空层32.45平方米。权证号：房权证诸字第××号、房权证诸字第××号、诸暨国用2009第0105918号。
2016年年底之后，原告尉晓军、陈伟霞多次提出要求两被告协助办理涉案房屋产权过户登记手续。被告袁大伟、赵艳敏均以家中有事为由未明确办理时间。2017年10月31日、11月8日，原告陈伟霞致电被告赵艳敏，要求被告方协助办理房屋过户手续，被告赵艳敏提出两个方案，一个方案是将房屋回赎（原话为“卖还”），另一个方案是购房款变更为60万元（原话为“57万满满上”）。原告方未同意被告赵艳敏提出的要求，双方未能完成涉案房屋的产权过户登记事宜。原告尉晓军、陈伟霞遂向本院提起诉讼。
本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均具有约束力，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告尉晓军、陈伟霞与被告袁大伟、赵艳敏签订的房屋转让协议，系双方当事人真实意思表示，内容不违反相关法律规定，应属合法有效。根据合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，现原告尉晓军、陈伟霞诉请要求被告袁大伟、赵艳敏协助办理产权变更登记手续，两被告对此无异议，本院予以支持。两被告辩称，双方口头约定原告方须另付购房款30000元。对该辩述意见，两被告未提供相应证据证实，本院不予采信。两被告另辩称，其一直配合原告方办理过户手续，原告方提起本案诉讼没有必要，故不应由被告方承担诉讼费、财产保全费。本院认为，根据原告方提供的录音资料，原告陈伟霞与被告赵艳敏的对话中反映出被告赵艳敏对协助办理过户手续提出了新的条件，该条件超出了房屋转让协议的约定范围，原告方不能接受的情况下才提起诉讼，故本案诉讼费、财产保全费应由两被告承担。原告尉晓军、陈伟霞申请撤回要求被告袁大伟、赵艳敏支付违约金300000元的诉请，系对民事诉讼权利的自行处分，本院予以准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
被告袁大伟、被告赵艳敏应在本判决生效之日起十日内协助原告尉晓军、原告陈伟霞将座落在诸暨市（建筑面积151.96平方米）及A10幢11号架空层32.45平方米（权证号：房权证诸字第××号、房权证诸字第××号、诸暨国用2009第0105918号）的房屋产权（包括土地使用权）变更登记至原告尉晓军、原告陈伟霞名下。
案件受理费9500元，依法减半收取4750元，财产保全费5000元，合计9750元，由被告袁大伟、赵艳敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 张晓华
二〇一八年一月十二日
书记员 何姬媛