广东省潮州市枫溪人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5191民初269号
原告：中国银行股份有限公司潮州分行,地址：潮州市潮州大道中银大厦。
负责人：黄凯。
委托代理人：田进平、邹淑坤，系该司员工。
被告：潮州市中信实业有限公司（下称中信实业），地址：广东省潮州市枫溪李厝管理区新企业区，营业执照号码：445100000024320。
企业法人：李潮全。
被告：何四妹，女，汉族，1972年11月22日出生，住所：广东省潮州市枫溪区，
被告：李潮全，男，汉族，1971年5月11日出生，地址：广东省潮州市枫溪区，
被告：潮州市枫溪嘉翔陶瓷制作厂（下称嘉翔陶瓷），地址：潮州市潮州火车站区南片Ｂ９－１１块地，营业执照号码：445100000031337。
法定代表人：何四妹。
原告中国银行股份有限公司潮州分行诉被告潮州市中信实业有限公司、何四妹、李潮全、潮州市枫溪嘉翔陶瓷制作厂金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月22日立案受理，依法组成合议庭，于2016年11月8日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司潮州分行的委托代理人田进平、邹淑坤到庭参加诉讼，被告潮州市中信实业有限公司、何四妹、李潮全、潮州市枫溪嘉翔陶瓷制作厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司潮州分行诉称：2016年5月25日，中信实业与原告签订《借款合同》（编号：GDK476960120161069号），双方约定由原告向中信实业提供1970万元短期贷款,约定每年的5月、11月的20日为结息日，21日为付息日，到期日结清全部贷款。截至目前利息合计226615.67元（暂计至2016年8月1日,以后另计）。具体内容如下：2016年5月25日，中信实业与原告签订了《借款合同》（编号：GDK476960120161069）壹份，向原告借款人民币合计1970万元，用于借新还旧（GDK476960120150205）。随后，原告于2016年5月25日向中信实业发放短期贷款人民币1970万元，期限至2017年5月24日。截止2016年8月1日，利息226615.67元。担保人嘉翔陶瓷与原告合同项下发生违约，具体如下：2015年5月25日，嘉翔陶瓷与原告签订了《借款合同》（编号：GDK476960120150209）壹份，向原告借款人民币合计700万元，用于购买原材料。随后，原告于2015年5月26日向嘉翔陶瓷发放短期贷款人民币700万元，期限至2016年5月25日，嘉翔在2016年3月21日开始出现逾期，截止2016年8月1日，拖欠利息97219.44元。2015年5月26日，嘉翔陶瓷与原告签订了《借款合同》（编号：GDK476960120150210）壹份，向原告借款人民币合计700万元，用于购买原材料。随后，原告于2015年5月27日向嘉翔陶瓷发放短期贷款人民币700万元，期限至2016年5月26日，嘉翔在2016年3月21日开始出现逾期，截止2016年8月1日，拖欠利息97219.26元。2015年5月26日，嘉翔陶瓷与原告签订了《借款合同》（编号：GDK476960120150211）壹份，向原告借款人民币合计700万元，用于购买原材料。随后，原告于2015年5月28日向嘉翔陶瓷发放短期贷款人民币700万元，期限至2016年5月27日，嘉翔在2016年3月21日开始出现逾期，截止2016年8月1日，拖欠利息97137.53元。2015年5月27日，嘉翔陶瓷与原告签订了《借款合同》（编号：GDK476960120150212）壹份，向原告借款人民币合计670万元，用于购买原材料。随后，原告于2015年5月28日向嘉翔陶瓷发放短期贷款人民币670万元，期限至2016年5月27日，嘉翔在2016年3月21日开始出现逾期，截止2016年8月1日，拖欠利息93052.53元。二、借款的担保情况。（一）抵押担保情况：2012年4月24日，李潮全与原告签订了《最高额抵押合同》（编号:GDY476960120120026、GDY476960120120027、GDY476960120120028)叁份，自愿提供自有的土地[位于潮州市火车站区南××（地块编号××）、××火车站区南片（地块编号B7-11），位于潮州市××区南片（地块编号B7-8），权属证书号为：潮府国用（2009）第02109号、潮府国用（2009）第02110号，潮府国用（2009）第02111号,他项权证为：潮府他项（2012）第38号，潮府他项（2012）第39号，潮府他项（2012）第40号],为中信实业与原告之间自2012年4月24日至2017年4月24日止签署的借款授信业务合同及其修订或补充提供抵押保证，所担保最高债权额为本金人民币3658.49万元，保证范围包括主债权及基于主债权之本金所产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，其具体金额在其被清偿时确定。上述抵押依法在潮州市国土资源局办理了抵押登记手续，并取得了《土地他项权利证书》（号码为：潮府他项（2012）第38号、潮府他项（2012）第39号、潮府他项（2012）第40号）。（二）连带责任保证情况：1、2015年05月21日，李潮全、何四妹与原告签订《最高额保证合同》(编号:GBZ476960120150143、GBZ476960120150144号)，自愿为嘉翔陶瓷、中信实业公司与原告之间自2015年5月21日起至2020年5月20日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修订或补充提供连带责任保证，所担保债权之最高本金余额为人民币5500万元，保证范围包括主债权及基于主债权之本金所产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，其具体金额在其被清偿时确定。2、2012年4月24日，潮州市枫溪嘉翔陶瓷制作厂与原告签订《最高额保证合同》(编号:GBZ476960120120107)，自愿为中信实业与原告之间自2012年4月24日起至2017年4月24日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修订或补充提供连带责任保证，所担保债权之最高本金余额为人民币2000万元，保证范围包括主债权及基于主债权之本金所产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，其具体金额在其被清偿时确定。上述事实和理由，有合同为据。根据2016年5月25日原告与中信实业双方签订的《借款合同》（GDK476960120161069号）第十二条约定，担保人嘉翔陶瓷与原告合同项下发生违约事件，原告有权宣布原告与中信实业的合同项下的款项全部提前到期。四被告已违反了合同的相关规定，损害了原告的合法权益。为此，请求法院判令：1、被告中信实业立即归还原告一年期短期借款本金人民币1970万元，利息226615.67元.（暂计至2016年8月1日止，以后另计）。2、原告对被告李潮全提供的土地[位于潮州市××区南片（地块编号B7-9），权属证书号为：潮府国用（2009）第02109号，他项权证为：潮府他项（2012）第38号；位于潮州市××区南片（地块编号B7-11），权属证书号为：潮府国用（2009）第02110号，他项权证为：潮府他项（2012）第39号；位于潮州市××区南片（地块编号B7-8），权属证书号为：潮府国用（2009）第02111号，他项权证为：潮府他项（2012）第40号]享有优先受偿权。3、被告潮州市枫溪嘉翔陶瓷制作厂、何四妹、李潮全对中信实业的上述借款的本金、利息（包括约定利息、复利、罚息）承担连带清偿责任。4、被告承担一切诉讼费用。
原告中国银行股份有限公司潮州分行对其陈述事实和主张在举证期限内提供的证据有：
一、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件二份二页。
二、被告营业执照、组织机构代码、工商机读档案登记资料、身份证复印件八份十六页。
三、借款合同复印件六份五十三页。
四、最高额抵押合同复印件三份二十七页。
五、最高额保证合同复印件三份十五七页。
六、借据复印件一份一页。
七、土地他项权利证明复印件三份三页。
八、土地权利证复印件三份三页。
九、还款清单复印件十二份十二页。
被告潮州市中信实业有限公司、何四妹、李潮全、潮州市枫溪嘉翔陶瓷制作厂在法定期限内没有提供证据也没有提供书面答辩，应承担可能对其举证不利的法律后果。
本院对原告主张的事实及所提供的依据予以确认。
另外，本院根据原告的申请，于2016年9月1日依法进行诉讼保全。
本院认为：原告中国银行股份有限公司潮州分行与被告潮州市中信实业有限公司所签订的借款合同及原告中国银行股份有限公司潮州分行与被告何四妹、李潮全、潮州市枫溪嘉翔陶瓷制作厂的最高额抵押担保合同系双方当事人在平等自愿、协商一致的基础上达成的，是双方的真实意思表示，合法有效；被告潮州市中信实业有限公司作为借款人，依法应履行还款义务，但被告潮州市中信实业有限公司没有按照约定的期限付还原告借款的利息，被告何四妹、李潮全、潮州市枫溪嘉翔陶瓷制作厂也未尽到担保责任，且担保人嘉翔陶瓷与原告合同项下发生违约事件，根据合同约定，原告有权宣布原告与中信实业的合同项下的款项全部提前到期，被告除应付还原告借款本金外，还应承担逾期还款的违约责任。原告请求判令被告潮州市中信实业有限公司付还原告的借款1970万元，及截止2016年8月1日的利息226615.67元（自2016年8月2日起另计），依据充分，本院予以支持。原告请求对被告李潮全提供的土地位于潮州市××区南片（地块编号B7-9），权属证书号为：潮府国用（2009）第02109号；位于潮州市××区南片（地块编号B7-11），权属证书号为：潮府国用（2009）第02110号；位于潮州市××区南片（地块编号B7-8），权属证书号为：潮府国用（2009）第02111号享有优先受偿权，依据充分，本院予以支持。原告请求被告潮州市枫溪嘉翔陶瓷制作厂、何四妹、李潮全对中信实业的上述借款的本金、利息（包括约定利息、复利、罚息）承担连带清偿责任，依据充分，本院予以支持。被告潮州市中信实业有限公司、何四妹、李潮全、潮州市枫溪嘉翔陶瓷制作厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，故本案可依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潮州市中信实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国银行股份有限公司潮州分行借款1970万元及截止2016年8月1日该款相应利息226615.67元（自2016年8月2日起按约定另计）；
二、原告中国银行股份有限公司潮州分行对被告李潮全提供的土地[位于潮州市火车站区南片（地块编号B7-9），权属证书号为：潮府国用（2009）第02109号；位于潮州市火车站区南片（地块编号B7-11），权属证书号为：潮府国用（2009）第02110号；位于潮州市火车站区南片（地块编号B7-8），权属证书号为：潮府国用（2009）第02111号]享有优先受偿权；
三、被告潮州市枫溪嘉翔陶瓷制作厂、何四妹、李潮全对被告潮州市中信实业有限公司付还原告中国银行股份有限公司潮州分行的上述借款的本金、利息（包括约定利息、复利、罚息）负连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费141360元，诉讼保全费5000元，合计146360元，由被告潮州市中信实业有限公司负担，被告潮州市中信实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳。原告中国银行股份有限公司潮州分行向本院预交的受理费141360元，诉讼保全费5000元，合计146360元，可于本判决发生法律效力之日起向本院办理退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
审 判 长 蓝 寻
人民陪审员 蔡迪文
人民陪审员 陆培文
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 刘 铿