四川省罗江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0626民初11号
原告广元市祥顺建筑设备租赁有限公司，住所地，广元市利州区东坝街道办事处水柜村三组。
法定代表人谭某，经理。
委托代理人徐萍，四川述金律师事务所律师。
被告华蓥市洪友建筑劳务工程有限公司，住所地，华蓥市红星西路爱民路31号。
法定代表人余某某。
原告广元市祥顺建筑设备租赁有限公司（以下简称广元祥顺�赁公司）与被告华蓥市洪友建筑劳务工程有限公司（以下简称华蓥洪友劳务公司）建筑设备租赁合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广元祥顺租赁公司及其委托代理人徐萍到庭参加了诉讼，被告华蓥洪友劳务公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告广元祥顺租赁公司诉称，因德阳市罗江县调元广场工程需用塔机两台，被告于2014年10月10日，与原告签订一份《塔机租赁合同》。合同约定了塔机型号为5010、数量二台、租赁费每月每台1万元、进出场费2万元及违约责任等内容。
2014年11月11日，双方对合同项下的租赁物调试检验，并对正式使用时间进行了书面确认，被告于2014年11月12日正式使用塔机，起租时间即日开始计算。被告租赁塔机后至今未付租金，给原告造成�极大损失，原告为了维护自身合法权益，特向法院起诉，请求判令：1.解除原、被告双方的租赁合同，被告立即返还租赁物塔机两台；2.被告立即支付出场费2万元及租赁期间的租赁费27万元（14个月），并承担违约损失。
被告华蓥洪友劳务公司未进行答辩，亦未提交相关证据。
经审理查明，2014年10月10日，原、被告签订一份《塔机租赁合同》，主要约定：“租赁期限约10个月，塔机型号为成都强力5010，租赁台数二台，进出场费20000元，租金每月每台100**元；甲方安装调试完毕交乙方开始使用时正式计算塔机租赁费，每满一个月乙方向甲方支付月租赁费，使用结束最后一个月不足十五天的按半月计算，超过十五天的按一个月计算；塔机自开始使用时起至工程完工报停之日止，此期间不得以任何理由报停或拒付、拖延租赁费用，春节期间减扣15天租赁费；塔机使用结束，乙方应积极配合甲方办妥退场手续，并结清所有相关费用，在所有费用未付清之前塔机不得出场，此期间的租赁费按正常计算；乙方必须按合同约定及时、足额向甲方支付有关租赁费用，否则每推迟一天按其应付金额的4‰向甲方支付违约金。”合同中的甲方为本案原告，乙方为本案被告。塔机经调试检验合格，于2014年11月12日正式开始使用，至今工程未完工，被告未报停，支付了20000元进出场费，未按照约定支付租赁费，给原告造成了极大的损失，原告遂于2016年1月5日向本院起诉。
以上事实，有原告的当庭陈述及原、被告身份信息、《塔机租赁合同》、《起重设备租赁启用单》加以证明，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的《塔机租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合�合法有效，双方应当依约履行义务。原告履行了出租义务，而被告未按约定支付租赁费，应当承担相应的违约责任。
原、被告在合同中约定的租赁期限不明确，租赁期限应以实际发生的为准，从2014年11月12日正式使用起至今，被告未报停，双方的租赁关系一直存在。因被告未履行合同主要义务，原告请求解除合同，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”合同于解除合同的通知到达被告时即2016年5月4日解除。原告主张被告支付从2014年11月12日起至2016年1月12日止的租金27万元（已扣除二台塔机春节期间的租金1万元）的请求，符合当事人约定及法律规定，被告亦未发表抗辩意见，本院予以支持。
关于违约金，虽�原、被告在合同中约定了违约金的条款，按照合同意思自治及合同自由的原则，该条款合法有效，但根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”因被告违约给原告造成的损失只有租金所产生的利息损失，原告未能证明还有其他损失的存在。因此，原告主张的违约损失即租金所产生的利息，按照中国人民银行同期同类人民币贷款利率计算较为适宜。
关于出场费，原告认为被告支付的2万元是进场费，还需支付2万元出场费，但根据原、被告在合同中的约定及本院查明的事实，被告已支付的2万元系进出场费，故，原告主张被告支付出场费2万元的请求，与事实不符，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十二条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百一十三条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、原告广元市祥顺建筑设备租赁有限公司与被告华蓥市洪友建筑劳务工程有限公司于2014年10月10日签订的《塔机租赁合同》于2016年5月4日解除；
二、被告华蓥市洪友建筑劳务工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告广元市祥顺建筑设备租赁有限公司返还成都强力5010塔机两台；
三、被告华蓥市洪友建筑劳务工程有限公司于本判决生效之日起�日内支付原告广元市祥顺建筑设备租赁有限公司租赁费270000元，并支付违约损失54604元；
四、驳回原告广元市祥顺建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案征收案件受理费2825元，保全费2020元，合计4845元，由被告华蓥市洪友建筑劳务工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审 判 长 杨 军
代理审判员 何明蓉
人民陪审员 孟 洁
二〇一六年六月六日
书 记 员 钟 敏
附一：利息计算方式
20000×（6.15%÷12）×14=1435
40000×（6.15%÷12）×13=2665
60000×（6%÷12）×12=3600
80000×（6%÷12）×11=4400
100000×（6%÷12）×10=5000
120000×（6%÷12）×9=5400
140000×（6%÷12）×8=5600
160000×（6%÷12）×7=5600
180000×（5.6%÷12）×6=5040
200000×（5.6%÷12）×5=4667
220000×（5.6%÷12）×4=4106
240000×（5.6%÷12）×3=3359
260000×（5.6%÷12）×2=2426
280000×（5.6%÷12）×1=1306
以上合计54604元。
附二：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十二条?当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：????（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标�履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。????（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。????（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。????（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。????（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。????（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。第九十四条?有下列情形之一的，当事人可以解除合同：????（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；????（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；????（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；????（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；????（五）法律规定的其他情形。?第九十六条?当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。????法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条?合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。?第一百一十三条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔�额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。????经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第二百一十二条?租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条?当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。????在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。