湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）岳民初字第04856号
原告中国民生银行股份有限公司长沙分行。
负责人王周屋。
委托代理人王弦统。
委托代理人姜浩。
被告穆如虹。
被告朱望明。
原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称原告）诉被告穆如虹、朱望明金融借款合同纠纷一案，于2015年7月9日向本院提起诉讼，本院受理后依法由审判员张辉担任审判长，与人民陪审员周金桃、左芬矿组成合议庭于2015年12月7日公开开庭进行了审理，书记员付凌波担任记录。原告委托代理人王弦统、姜浩到庭参加诉讼，被告穆如虹、朱望明经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：被告穆如虹因经营需要，于2014年10月27日与原告签订《综合授信合同》，合同约定授信额度为50万元，授信期限自2014年10月28日至2019年10月28日，并就利息、还款方式、违约责任等作出明确约定。被告穆如虹以夫妻共有房产为其债务提供担保并办理了抵押登记手续。合同签订后，被告穆如虹向原告申请借款49.5万元，双方约定借期为2014年10月28日至2015年10月25日，借款年利率为7.8%，逾期利率均为按年利率加收50%，还款方式均为按期还息到期还本。原告于2014年10月28日向被告穆如虹发放贷款49.5万元。
2014年12月起，被告穆如虹违反合同约定，多次出现利息逾期。根据合同约定，原告于2015年7月3日向借款人穆如虹邮寄了《贷款提前到期通知书》后，被告仍未履行合同义务，故原告依约有权要求被告穆如虹提前清偿借款本金，并支付利息、罚息及其他合理费用。被告朱望明系被告穆如虹之妻，其在《小微授信申请表》、《综合授信合同》及《抵押承诺书》上签名捺印，故被告朱望明应对被告穆如虹的债务承担连带清偿责任。原告为维护自身合法权益故诉至法院，请求判令：l、被告穆如虹立即归还原告借款本金人民币49.5万元，并支付逾期利息11583元，逾期罚息150.48元（利息、及罚息暂计至2015年7月1日），共计506733.48元，后续利息及罚息按合同约定计算至借款本息还清之日止：2、被告穆如虹承担实现债权费用15000元（含律师费等）；3、原告在被告穆如虹上述两项债务范围内对被告穆如虹提供抵押的位于岳阳市平江县城关镇首家坪滨江花园南1栋502号房在处置时享有优先受偿权：4、被告朱望明对上述夫妻共同债务承担连带保证责任：5、两被告承担本案的诉讼费用。
被告穆如虹、朱望明未作任何答辩，亦未提交书面答辩状。
原告为支持其诉讼请求，向本院递交了以下证据：
第一组证据、《小微授信申请表》、《综合授信合同》、《最高额担保合同》（抵押）、《抵押承诺书》、《房地产评估报告》、《房产证》、《他项权证》、《借款支用申请书》、《借款凭证》复印件，拟证明：原、被告于2014年10月27日签订《综合授信合同》，被告穆如虹向原告借款49.5万元，被告穆如虹提供抵押担保。原告依约向被告穆如虹发放了贷款；
第二组证据、《贷款提前到期通知书及快递单据》复印件一份，拟证明：因被告穆如虹利息逾期，原告向被告穆如虹邮寄了贷款提前到期的函件；
第三组证据、《扣款回单》，拟证明：被告穆如虹违约的事实及被告穆如虹的欠款数额；
第四组证据、《结婚证》复印件，拟证明：被告穆如虹、朱望明系夫妻关系，被告朱望明应对被告夫妻共同债务承担连带清偿责任；
第五组证据、《诉讼案件委托代理协议及律师费发票》复印件，拟证明：原告为实现债权而支出律师费15000元。
被告穆如虹、朱望明未向本院提交证据。
被告穆如虹、朱望明经本院传票传唤未到庭参加诉讼，无法组织其对原告提交证据进行质证。本院认为原告提交的第一、二、三、四、五组证据，内容真实，来源、形式合法，能够证明本案事实，故本院依法予以采信。
经审理查明：2014年9月11日，被告穆如虹作为申请人、被告朱望明作为配偶向原告提出《小微授信申请表》，向原告申请贷款50万元，期限为60个月。在该表的声明部分，做出如下声明：本人保证本申请表正面所述婚姻状况信息及配偶资料均真实有效，本人申请贷款的所有相关事宜本人配偶已完全知晓，以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。如所述虚假，本人愿承担由此引起的一切法律责任。被告穆如虹、朱望明在该表中签名。2014年10月27日，被告穆如虹作为受信人／借款人与原告签订《综合授信合同》（编号为：931042014013950），约定该合同为单一受信模式，指个人作为单一受信人使用本合同项下授信额度并对全部授信额度承担还款责任的业务模式，本模式项下，个人作为单一受信人简称为“甲方”。本模式项下，个人受信人可以指定第三人作为本合同的授信提用人。授信提用人（包括“甲方”及个人受信人指定的第三人），在合同约定的授信期内（2014年10月28日至2019年10月28日）可以向原告申请使用的授信额度为50万元，授信用途为支付货款。第15条约定，授信人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定的违约情形，应当向乙方（即原告）支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按约定利率上浮50%收取。第33条约定，授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，乙方有权要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分贷款要求提前清偿；要求授信提用人赔偿乙方为行使权力而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、律师费、其他实现债权的费用及因此而遭受的其他经济损失。
2014年10月27日，抵押人穆如虹、朱望明（丙方）与原告（丁方）签订《最高额担保合同》（编号为：931042014013950D0），为确保穆如虹与丁方主合同的履行，丙方愿以以其名下财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保。最高额担保所担保的主债权的发生时间为2014年10月28日至2019年10月28日。担保人所担保的最高债权额为人民币伍拾万元整，该最高债权额为尚未结清的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此产生的本合同约定的担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。丙方即被告穆如虹、朱望明自愿以名下位于平江县城关镇首家坪滨江花园的房屋（产权证号码：平房权证城字第××号），提供抵押担保，并办理了房屋他项权证（平房他证城字第201418**号）。上述最高额担保合同约定，发生（1）主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同约定，丁方宣布借款提前到期的情况），而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的情形；或（2）主合同约定的违约事件；或（3）本合同约定的担保人应承担违约责任的情形，丁方有权随时行使担保权。被告穆如虹、朱望明并于2014年10月1日向原告出具了抵押承诺书，同意以上述房产作为抵押物，为被告穆如虹向原告的50万元贷款提供抵押担保。
被告穆如虹于2014年10月28日向原告提出借款支用申请书，向原告申请借款49.5万元，用于经营周转，申请借款期限为2014年10月28日至2015年10月25日，借款年利率为7.8%。原告于2014年10月28日向被告穆如虹发放了49.5万元贷款。上述贷款期限内，被告穆如虹未按时偿还贷款，原告于2015年7月3日向借款人穆如虹邮寄了《贷款提前到期通知书》，截止2015年12月5日，被告穆如虹49.5万元的贷款项下尚欠原告贷款本金49.5万元，利息24024元，拖欠罚息5333.6元，当期罚息2385.83元，遂酿成纠纷，原告诉至法院。
本院认为：被告穆如虹、朱望明向原告提交了《小微授信申请表》以及被告穆如虹作为受信人／借款人与原告签订的《综合授信合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性、效力性规定，依法成立并生效，上述申请表、合同等构成了完整的借款法律文件体系。原告与被告穆如虹之间的借款法律关系合法成立。现原告按照约定发放了贷款，被告穆如虹未按时偿还贷款本息，构成违约，对原告根据要求被告穆如虹提前偿还贷款本息的诉讼请求本院予以支持。原告要求被告穆如虹承担实现债权的律师费用15000元，由于双方对实现该债权损失费用的承担有明确的约定，该约定也是双方的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，该费用由被告穆如虹承担。被告穆如虹、朱望明自愿以名下位于平江县城关镇首家坪滨江花园的房屋（产权证号码：平房权证城字第××号），提供抵押担保，与原告签订了《最高额担保合同》办理了房屋他项权证，抵押权生效，原告依法享有抵押优先受偿权，故对原告诉请对登记抵押物在对被告穆如虹债权范围内享有抵押优先受偿权本院依法予以支持。
被告穆如虹、朱望明系夫妻关系，借款合同签订于两被告夫妻关系存续期间。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，被告穆如虹所负债务为夫妻共同债务。且根据被告穆如虹、朱望明签字确认的《小微授信申请表》，表明被朱望明对被告穆如虹的借款是明知且同意以夫妻共同财产偿还，故根据法律规定和合同约定，原告有权要求被告穆如虹、朱望明共同偿还所欠原告款项。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告穆如虹、朱望明自本判决生效之日起五日内支付原告中国民生银行股份有限公司长沙分行借款本金495000元、利息24024元，罚息7719.43元（罚息计算至2015年12月5日止，此日后的罚息按年利率11.7%计算至本判决确定给付之日止），律师费15000元；
二、原告中国民生银行股份有限公司长沙分行对被告穆如虹、朱望明名下的位于平江县城关镇首家坪滨江花园的房屋（产权证号码：平房权证城字第××号）折价或变卖、拍卖所得价款，就上述第一项判决确定的被告穆如虹的债务享有优先受偿权；
三、驳回原告中国民生银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。
如果被告穆如虹、朱望明未按本判决书指定的期间履行给付
金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9017元，公告费560元，共计9577元由被告穆如虹、朱望明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 张 辉
人民陪审员 周金桃
人民陪审员 左芬矿
二〇一六年一月四日
书 记 员 付凌波
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。