重庆市永川区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永法民初字第05783号
原告叶祖容，女，1959年12月5日生，汉族，住重庆市永川区迎宾大道*号*幢2-12。
委托代理人秦明忠，重庆石松律师事务所律师。
被告重庆绍敏房地产开发有限公司，住所地重庆市永川区陈食街道南华路117号4幢24#，组织机构代码55901669-5。
法定代表人陈隆建，经理。
被告陈隆建，男，1965年4月15日生，汉族，住重庆市永川区临江镇桂林村新院子村民小组。
上述二被告共同委托代理人王兰飞，重庆新源律师事务所律师。
被告陈绍敏，女，1988年8月15日生，汉族，住重庆市永川区临江镇桂林村新院子村民小组**号。
原告叶祖容与被告陈隆建、重庆绍敏房地产开发有限公司、陈绍敏民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月31日受理后，依法由审判员龙锋适用简易程序于2015年9月10日公开开庭进行了审理。原告叶祖容及其委托代理人秦明忠，被告陈隆建和被告重庆绍敏房地产开发有限公司共同的委托代理人王兰飞到庭参加诉讼。被告陈绍敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告叶祖容诉称，2014年9月15日，陈隆建、陈绍敏在原告处借款1000000元，双方签订借款合同，重庆绍敏房地产开发有限公司作为担保人。2015年7月15日，双方签订补充条款约定，利息截止2015年6月16日已经付清，2015年7月22日前归还借款本金500000元，2015年8月16日前归还借款本金551000元，其他约定不变。之后，三被告未履行还款义务，故原告起诉要求：一、由陈隆建和陈绍敏共同偿还原告借款本金1051000元；二、由陈隆建和陈绍敏共同支付原告违约金200000元；三、由陈隆建和陈绍敏共同支付原告资金占用利息，以借款本金1051000元为基数，从2015年6月17日起按照月利率3%计算至本金付清之日止；四、由陈隆建和陈绍敏共同支付原告律师代理费50000元、差旅费10000元；五、原告有权以陈隆建、陈绍敏抵押的财产（陈隆建所有的重庆市永川市临江镇泉兴巷4幢52号、重庆市永川区陈食镇南华路117号4幢5-4-7#，陈绍敏所有的重庆市永川区临江镇中和街7号4单元7-14#房屋）予以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；六、若抵押财产不足以清偿陈隆建和陈绍敏的上述债务，由重庆绍敏房地产开发有限公司对陈隆建和陈绍敏的上述债务（借款本金、违约金、资金占用利息、律师代理费、差旅费、诉讼费）承担连带清偿责任。
被告陈隆建、被告重庆绍敏房地产开发有限公司共同辩称：二被告虽然与原告签订了借款合同，但二被告没有收到原告支付的款项；即便存在借贷关系，违约金和利息不应同时主张；借款合同没有约定律师代理费和差旅费的负担问题，二被告不应承担律师代理费和差旅费；借款合同中关于利息的约定过高。
被告陈绍敏经本院依法送达有关法律文书后未予应诉答辩，亦未提交任何证据材料。
经审理查明，2014年9月15日，叶祖容（甲方、出借人）、陈隆建、陈绍敏（乙方、借款人）、重庆绍敏房地产开发有限公司（担保人）签订《借款合同》，约定：乙方向甲方借款用于流动资金，借款金额为1000000元，借款期限为12个月，从2014年9月16日起至2015年9月15日止；借款之日起每满一季度的当日之前结息90000元，借款到期一次性偿还本金及利息（2014年12月16日偿还利息90000元，2015年3月16日偿还利息90000元，2015年6月16日偿还利息90000元，2015年9月16日偿还本金及利息1090000元）；如乙方未按约定偿还本金、利息，或未办理延期手续，均为违约，承担违约责任；未按约定时间偿还利息，另支付借款总额每日千分之三的违约金，直至还清全部借款本金、利息、违约金为止；未按约定时间偿还本金，另支付借款总额20%的违约金，直至还清全部借款本金、利息、违约金为止；甲方有权按照法律程序处置乙方位于重庆市永川市临江镇泉兴巷4幢52号、重庆市永川区陈食镇南华路117号4幢5-4-7#，陈绍敏所有的重庆市永川区临江镇中和街7号4单元7-14#三处房产；乙方抵押物不足偿还甲方债务时，甲方追偿借款人其他资产，并由保证人承担连带责任；违约处理程序为协商、调解、向管辖地人民法院提起诉讼，由此产生的一切费用均由乙方承担。
2014年9月18日，陈隆建书写便条一张，载明“邓新建，农行一转盘6228490478001117072，商业银行6212583001317102康桥，同意转款1000000元给邓新建（付邓新建借款）”。
2014年9月19日，叶祖容委托其丈夫邓兴学通过重庆农村商业银行分别向邓新建的6212583001317102账户转账350000元和450000元，通过中国农业银行向邓新建的6228490478001117072账户转账200000元。2014年9月19日，陈隆建出具借条一张，载明“今借到叶祖容（邓兴学打款）现金1000000元，大写壹佰万元正（邓兴学转到邓新建卡上）。
2014年9月22日，叶祖容、陈隆建、陈绍敏在重庆市永川区国土资源和房屋管理局办理了重庆市永川市临江镇泉兴巷4幢52号、重庆市永川区陈食镇南华路117号4幢5-4-7#、重庆市永川区临江镇中和街7号4单元7-14#三套房屋的抵押登记手续。重庆市永川区国土资源和房屋管理局向叶祖容发放了抵押权证书，抵押权期限为2014年9月16日至2015年9月15日。
2015年7月15日，陈隆建在《借款合同》上书写补充条款如下：2015年6月16日已经结清利息，双方认可；2015年7月22日前归还本金500000元；2015年8月16日前归还本金551000元；其他约定不变。
之后，陈隆建、陈绍敏未按照《借款合同》和补充条款的约定履行还款义务。2015年9月10日，叶祖容与重庆石松律师事务所签订《法律事务委托代理合同》，重庆石松律师事务所接受叶祖容的委托为叶祖容与重庆绍敏房地产开发有限公司、陈隆建、陈绍敏民间借贷纠纷一案提供法律服务。叶祖容为此支付律师代理费50000元。
庭审中，叶祖容陈述，陈隆建于2015年7月15日向其借款51000元，支付方式为现金支付。
上述事实，有当事人陈述、借款合同、借条、客户交易回单、卡卡转账凭证、金穗借记卡明细对账单、抵押权证、房地产权证、法律事务委托代理合同、发票等证据在卷佐证，经庭审质证，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者提供证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，陈隆建于2015年7月15日书写的补充条款虽然约定于2015年8月16日前归还本金551000元，但只有陈隆建签名，故51000元借款应属于陈隆建的个人借款，陈绍敏不应承担还款义务，重庆绍敏房地产开发有限公司亦不应对该笔借款承担保证责任。由于双方对该笔借款（51000元）是否支付利息没有约定，则视为不支付利息，陈隆建未按照约定的期限返还借款，应当参照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率支付逾期利息。此外，原告没有举示差旅费的证据，故本院对原告主张差旅费的诉讼请求不予支持。
《中华人民共和国合同法》规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同；借款人应当按照约定的期限偿还借款本息。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。本案中，陈隆建、陈绍敏向原告借款，双方形成借款合同关系，陈隆建、陈绍敏没有按照合同约定偿还借款，应当承担相应的违约责任，故原告要求陈隆建、陈绍敏偿还借款本金1000000元及利息的理由成立，但违约金和利息之和已经超过原告的损失，本院按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的四倍计算利息。
《中华人民共和国担保法》规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任；保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。本案中，若陈隆建和陈绍敏抵押的财产不足以清偿债务，原告有权要求连带责任保证人即重庆绍敏房地产开发有限公司对未清偿的债务（本金及利息、实现债权的费用）承担连带清偿责任。
综上所述，原告要求三被告承担相应责任的理由成立，本院予以支持，但借款51000元应由陈隆建负责偿还，且重庆绍敏房地产开发有限公司不应对借款51000元承担保证责任。陈隆建和重庆绍敏房地产开发有限公司辩称不应承担差旅费、利息约定过高的理由成立，本院予以采纳；二被告辩称的其他理由不能成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由陈隆建和陈绍敏于本判决生效后5日内共同偿还叶祖容借款本金1000000元及利息（以借款本金1000000元为基数，从2015年6月17日起按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的四倍计算至本金付清之日止）；
二、若陈隆建和陈绍敏未按本判决确定的期限清偿上述债务，叶祖容有权以陈隆建、陈绍敏抵押的财产（陈隆建所有的重庆市永川市临江镇泉兴巷4幢52号、重庆市永川区陈食镇南华路117号4幢5-4-7#，陈绍敏所有的重庆市永川区临江镇中和街7号4单元7-14#房屋）予以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；
三、由陈隆建和陈绍敏于本判决生效后5日内共同支付叶祖容律师代理费50000元；
四、若抵押财产不足以清偿陈隆建和陈绍敏的上述债务，由重庆绍敏房地产开发有限公司对陈隆建和陈绍敏的上述债务（借款本金及利息、律师代理费）承担连带清偿责任；
五、由陈隆建于本判决生效后5日内偿还叶祖容借款51000元及利息（利息以本金51000元为基数，从2015年8月17日起按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算至本金付清之日止）；
六、驳回叶祖容的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16600元，减半收取8300元，诉前财产保全费5000元，合计13300元，由陈隆建、陈绍敏、重庆绍敏房地产开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 龙锋
二〇一五年九月十七日
书记员 黄琳