江苏省南京市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宁商初字第197号
原告张幼良，男，1961年10月30日生，汉族。
委托代理人胡先龙、段俊明，北京市隆安（南京）律师事务所律师。
被告张利新，男，1967年6月4日生，汉族。
被告唐云芳，女，1966年7月29日生，汉族。
被告江苏汇康贸易集团有限公司，住所地在南京市建邺区水西门大街159号。
法定代表人唐云芳。
原告张幼良与被告张利新、唐云芳、江苏汇康贸易集团有限公司（以下简称汇康公司）民间借贷纠纷一案，本院于2014年7月22日立案受理，并依法组成合议庭于2014年12月8日公开开庭进行了审理。原告张幼良的委托代理人胡先龙、段俊明到庭参加了诉讼。被告张利新、唐云芳、汇康公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告张幼良诉称：自2010年起，张利新、唐云芳以汇康公司经营缺乏资金为由，多次向张幼良借款。后经对账，张利新、唐云芳、汇康公司确认截至2013年8月1日，尚有4600万元未予偿还。借款期间，为保证张幼良债权的实现，唐云芳自愿将其所有的位于南京市江宁区秣陵街道将军大道20号翠屏国际城半岛阁76幢01室的房产提供抵押担保。现借款期限已届满，张幼良、唐云芳、汇康公司未能按约归还借款，故诉至法院，请求判令：一、张利新、唐云芳、汇康公司共同偿还汇康公司4600万元借款并支付相应利息（自2013年8月1日起至实际偿还之日止，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算）。二、张幼良对唐云芳所有的位于南京市江宁区秣陵街道将军大道20号翠屏国际城半岛阁76幢01室的房产享有优先受偿权。三、张利新、唐云芳、汇康公司承担本案的全部诉讼费用。
原告张幼良为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：
1、2013年8月1日借条、2013年9月30日对账单，证明双方存在4600万元的借贷关系。
2、39笔汇款凭证，证明张幼良已按约履行了4600万元的出借义务。
3、房地产抵押合同、房屋他项权证，证明张幼良对唐云芳所有的位于南京市江宁区秣陵街道将军大道20号翠屏国际城半岛阁76幢01室的房产享有优先受偿权。
4、（2014）秦商初字第33号民事判决书，证明张利新与唐云芳系夫妻关系，案涉借款系夫妻共同债务。
5、汇康公司工商登记资料，证明在案涉借款期间，唐云芳持有汇康公司75%股份，张利新持有汇康公司25%股份，唐云芳系汇康公司法定代表人。
被告张利新、唐云芳、汇康公司均未发表答辩意见和提供证据。
本院对原告张幼良提供的上述证据原件审查属实，且被告张利新、唐云芳、汇康公司均未发表质证意见，视为放弃质证权利，故本院对张幼良提供上述证据的真实性、关联性、证明力均予以认可。
本院经审理查明，2011年8月11日至2012年8月15日期间，张幼良共向陈某、陈志斌、张利新账户汇入4679.445万元。除2011年11月10日向陈志斌账户汇入500万元、2012年2月10日向张利新账户汇入492.5万元外，其余款项均系向陈某账户汇入。
2013年8月1日，张利新、汇康公司向张幼良出具借条，载明：“今借张幼良人民币四千六百万元整，定于2013年12月1日归还。之前零散借条全部作废。”
2013年9月30日，张利新向张幼良出具对账单，载明：“截止2013年9月30日止，江苏汇康集团及张利新、唐云芳、陈某共欠江苏省桑盟实业投资有限公司及张幼良人民币如下：1、本金4600万元2、本金100万元（原先欠款1073000，2013.9.10到账10万元，还欠973000元3、本金100万元（吴振兴）4、本金100万元（张振良）合计4900万元以上数据确切。”
2012年4月10日，唐云芳与张幼良签订抵押合同，载明：主债合同名称为借款合同，债务人为唐云芳，抵押担保借款本金金额为1700万元，担保期限为2012年4月9日至2014年4月9日，抵押范围为主债权本金、利息、违约金等，抵押房产位于南京市江宁区秣陵街道将军大道20号翠屏国际城半岛阁76幢01室（房屋所有权证号江转字第J××号）。2012年4月12日，唐云芳与张幼良就上述房产办理了他项权证，载明抵押金额1700万元，借款人唐云芳。
2011年1月21日至2013年9月29日期间，张利新持有汇康公司25%股份，唐云芳持有汇康公司75%股份，唐云芳系汇康公司法定代表人。
另查明，（2014）秦商初字第33号生效民事判决书载明张利新、唐云芳系夫妻关系。唐云芳系汇康公司总经理，陈某系汇康公司副总经理，陈志斌系汇康公司出纳。
二审中，原告张幼良申请证人陈某出庭作证。陈某，男，1972年7月26日出生，居民身份证号码××，汉族，住所地在南京市玄武区华工北村536幢29号。陈某到庭称：其原系汇康公司总裁，负责汇康公司的财务及对外投融资业务。2010年至2012年期间，张利新、汇康公司因汇康公司经营之需向张幼良借款，案涉的37笔款项汇入其账户后，其又全部汇至张利新、唐云芳、陈志斌、汇康公司账户。后经各方协商，由张利新的妻子唐云芳为上述张利新、汇康公司向张幼良的借款提供抵押担保。陈某系抵押担保的具体经办人，案涉抵押合同主文部分系其填写，因案涉房屋当时估价为1700万元，故依此设定了抵押担保金额。在办理抵押登记时，唐云芳、张幼良、陈某均到场，为方便办理抵押手续，直接将唐云芳登记为债务人（如不将唐云芳约定为债务人，则会成为第三方抵押，手续较为繁琐）且填写了相应的借款合同，实际上唐云芳个人与张幼良之间并不存在1700万元的借贷事实。另外，江苏桑盟实业投资有限公司向本院出具情况说明一份，载明案涉对账单中的4900万元借款，第一笔4600万元系张利新、唐云芳、汇康公司对张幼良的借款，其他三笔合计300万元系张利新、唐云芳、汇康公司对江苏桑盟实业投资有限公司的借款。
本院认为，张利新、汇康公司向张幼良出具借条借款4600万元，双方之间形成4600万元的借贷合意。张幼良通过银行转账，向张利新、汇康公司履行了全部4600万元的出借义务，张利新亦出具对账单对此予以确认，故应当认定双方形成4600万元借款关系。现借款期限已届满，张幼良主张张利新、汇康公司偿还4600万元借款，于法有据，本院予以支持。因借条中未约定利息，依法应视为不支付利息，故张幼良主张张利新、汇康公司支付借款期间的利息，缺乏依据，本院不予支持。但张幼良主张借款期限届满后逾期利息，符合法律规定，本院按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计付。张幼良主张按照中国银行同期贷款利率四倍计付，缺乏合同依据，本院不予支持。案涉借款发生在张利新与唐云芳夫妻关系存续期间，且张利新与张幼良并未约定案涉借款系个人债务，亦无证据证明张幼良知晓张利新、唐云芳约定婚姻存续期间财产归各自所有，加上案涉借款实际用于双方共同经营的汇康公司（张利新、唐云芳共同持有汇康公司的全部股份），因此，本院认定案涉借款系张利新、唐云芳的夫妻共同债务，唐云芳对借款本金及逾期利息应负共同偿还责任。
关于抵押担保的问题，涉及唐云芳抵押担保的主债务与本案张利新借款的部分债务是否系同一债务。张幼良认为虽然在抵押合同中“主债务”的文字表述是唐云芳向其借款1700万元，但实际上该1700万元并不是单独存在的，而是包含在本案张利新向其借款4600万元之中。对此，本院认为，首先，唐云芳既是张利新的配偶，又是汇康公司法定代表人和控股股东，唐云芳与张利新共同持有汇康公司的全部股份，夫妻共同经营汇康公司，并且案涉借款亦实际用于汇康公司经营，因此，唐云芳以其名下的房产为自己的借款或为张利新的上述借款提供担保，在实质上并无明显差异。其次，张利新的部分借款直接汇入唐云芳账户，唐云芳收款后并未提出异议，唐云芳的行为可以表明夫妻双方为公司经营所需对外借款系共同债务，非个人债务。唐云芳将抵押合同中的“主债务”1700万元理解为张利新的4600万元借款中的一部分，符合案件事实。再次，汇康公司原总裁张新到庭作证，证明其与唐云芳、张利新在办理抵押登记时将“主债务”记载为唐云芳借款系为了简化登记程序，避免第三方抵押的繁琐手续，具有一定的合理性。最后，诉讼中张幼良确认其与唐云芳之间并未额外发生1700万元借款。基于以上事实，本院综合考量后认为，张幼良主张唐云芳抵押担保的主债务1700万元借款包含在本案张利新的4600万元借款之中，理由充分、合理，本院予以采信，故本院认定张幼良对唐云芳抵押的案涉房产在1700万元范围内享有优先权。被告张利新、唐云芳、汇康公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视其放弃相应的诉讼权利，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张利新、唐云芳、江苏汇康贸易集团有限公司于本判决生效后十日内偿还原告张幼良借款本金4600万元并支付逾期利息（自2013年12月2日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计付）。
二、原告张幼良对唐云芳所有的位于南京市江宁区秣陵街道将军大道20号翠屏国际城半岛阁76幢01室房产（房屋所有权证号江转字第J××号）在1700万元范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告张幼良的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费271800元，保全费5000元，合计276800元，由被告张利新、唐云芳、汇康公司负担（该部分款项已由原告张幼良预交，被告张利新、唐云芳、汇康公司在履行本判决给付义务时一并给付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省高级人民法院开户行：江苏省南京市农业银行山西路支行，帐号：03×××75）。
审 判 长 樊荣禧
代理审判员 夏奇海
代理审判员 孙 天
二〇一五年一月九日
书 记 员 唐姮鑫
附本文书所附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。