湖北省大冶市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0281民初2735号
原告中国建设银行股份有限公司黄石黄金山支行。住所地：黄石经济开发区金山街道办事处金山大道*****号。
负责人魏文庆，支行行长。
委托诉讼代理人伍天平，湖北群力律师事务所律师。代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人李忠，男，1968年11月10日出生，汉族，住黄石市黄石港区。系建行黄石分行员工。代理权限：特别授权。
被告湖北兴洋科技有限公司。住所地：湖北省大冶市灵乡镇灵成工业园。
法定代表人陈海洋，该公司董事长。
委托诉讼代理人傅佑成，湖北东楚律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告全丽兰，女，1981年8月14日出生，汉族，住湖北省大冶市。
被告陈海洋，男，1969年11月19日出生，汉族，住湖北省大冶市。
原告中国建设银行股份有限公司黄石黄金山支行（以下简称建行黄金山支行）与被告湖北兴洋科技有限公司（以下简称兴洋公司）、全丽兰、陈海洋借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行黄金山支行的委托诉讼代理人伍天平、李忠、被告兴洋公司委托诉讼代理人傅佑成到庭参加诉讼，被告陈海洋、全丽兰经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2017年6月22日，被告与我方签订人民币流动资金贷款合同，约定：兴洋公司向建行黄金山支行借款700万元，借款期限一年，借款利率为年利率5.22%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；兴洋公司违约导致的相关费用由兴洋公司承担。由被告陈海洋、全丽兰承担连带责任担保。同日，被告将其位于大冶市灵乡工业园灵成路6号的10处房产及土地作最高额抵押担保。而后，我方按照协议约定通过银行转账的方式付给被告兴洋公司700万元。借款期限届满后，被告未能偿还全部借款。故向法院起诉，要求：被告兴洋公司偿还借款本金699.986692万元，并支付利息15.590853万元（截止至2018年7月4日）；判令原告建行黄金山支行对湖北兴洋不锈钢制品有限公司抵押的房产享有优先受偿权；判令被告承担原告为本案支付的律师费用7万元；判令被告全丽兰、陈海洋对上述借款本息及律师费用承担连带清偿责任。
被告兴洋公司辩称：借款属实，公司没有能力还款。
被告陈海洋、全丽兰在法定期限内没有提交书面答辩状，在本院指定的举证期限内亦没有提交证据抗辩。
经审理查明：2017年6月22日，湖北兴洋不锈钢制品股份有限公司与建行黄金山支行签订编号为X420××××××《人民币流动资金贷款合同》，约定：湖北兴洋不锈钢制品股份有限公司向建行黄金山支行借款700万元，借款期限一年，借款利率为年利率5.22%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；湖北兴洋不锈钢制品股份有限公司违约导致的相关费用由湖北兴洋不锈钢制品股份有限公司承担。当天，为确保湖北兴洋不锈钢制品股份有限公司与建行黄金山支行签订的《人民币流动资金贷款合同》的履行，保障建行黄金山支行债权的实现，湖北兴洋不锈钢制品股份有限公司股东陈海洋、全丽兰与建行黄金山支行签订《自然人保证合同》，约定：陈海洋、全丽兰对编号为X420××××××《人民币流动资金贷款合同》的债权实现的保证范围为主合同下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（复利和罚息）、违约金、赔偿金等以及为实现债权与担保权利而发生的费用（诉讼费、保全费、执行费、评估费、律师费等），承担连带责任担保。同日，建行黄金山支行与湖北兴洋不锈钢制品股份有限公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：湖北兴洋不锈钢制品股份有限公司将其位于大冶市灵乡工业园灵成路6号的10处房产及土地使用权作抵押；抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、实现债权和抵押权的其他应付费用等。同日，双方到房产管理部门办理了最高额抵押权登记。2017年6月27日，建行黄金山支行按照协议约定通过银行转账的方式付给被告兴洋公司700万元。借款期限届满后，被告未能偿还全部借款。另外，建行黄金山支行为向法院起诉催讨该笔借款本息，与湖北群力律师事务所签订《委托代理协议》，该所委派伍天平律师作为建行黄金山支行的委托诉讼代理人参与诉讼并已经收取前期代理费1万元。
另查明，湖北兴洋不锈钢制品股份有限公司于2013年11月19日到工商部门登记成立，股东为陈海洋，全丽兰，公司董事长为陈海洋；2017年10月24日，经工商部门核准，湖北兴洋不锈钢制品有限公司变更为湖北兴洋科技有限公司，股东为陈海洋，董事长为陈海洋。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告建行黄金山支行与被告兴洋公司签订的《人民币流动资金贷款合同》不违反法律规定，系有效合同，双方应依约履行。借款人应当按约定时间返还借款本金和支付利息。原告建行黄金山支行按约定向被告兴洋公司支付了借款700万元，已履行了合同约定的出借义务，被告兴洋公司未按约定偿还借款本息，构成违约，应承担偿还借款本金及利息，并支付逾期利息的违约责任。原告建行黄金山支行要求被告兴洋公司偿还借款本金699.986692万元及利息，并支付逾期利息的诉讼请求符合双方约定和法律规定，本院予以支持。原告建行黄金山支行与被告兴洋在签订《人民币流动资金贷款合同》时约定：借款人违约的，贷款人可以要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。建行黄金山支行为维护自己的权益委托律师，向法院提起诉讼的行为，符合法律规定，为此支出的代理费是其合理损失，可以依约要求被告兴洋公司承担赔偿责任，原告建行黄金山支行与湖北群力律师事务所约定的代理费标准也符合湖北省律师服务收费规定，但目前已实际发生支付的代理费为1万元，原告建行黄金山支行要求被告兴洋公司支付全部代理费7万元，理由不充分，故对未实际发生支付的代理费本院不予支持，原告建行黄金山支行可在实际发生支付后另行主张。连带责任保证的债务人在合同约定的履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求保证人在保证期限内承担保证责任。被告陈海洋、全丽兰自愿为被告兴洋公司向原告建行黄金山支行的借款提供连带责任保证，该保证没有超过保证期限。因此，原告建行黄金山支行要求被告陈海洋、全丽兰对被告兴洋公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求合理、合法，本院予以支持。同时，被告兴洋公司与原告建行黄金山支行签订《最高额保证合同》，原告依法在主债务700万元的最高限额范围内享有优先受偿权，理由正当，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告湖北兴洋科技有限公司应自本判决生效之日起三十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司黄石黄金山支行借款本金699.986692万元及借期内利息15.590853万元（截至2018年7月4日止）；并以699.986692万元为基数按年利率7.83%承担自2018年7月5日起至本息还清之日止的逾期利息；
二、被告湖北兴洋科技有限公司应自本判决生效之日起三十日内支付原告律师代理费1万元;
三、被告全丽兰、陈海洋对被告湖北兴洋科技有限公司的上述借款本息承担连带清偿责任；
四、原告中国建设银行股份有限公司黄石黄金山支行对被告湖北兴洋科技有限公司所有的抵押物房产及土地使用权[土地证号:大冶国用(××)第03××××号;房屋所有权证号:大冶市房权证12字第××号、大冶市房权证12字第××号、大冶市房权证12字第××号、大冶市房权证12字第××号、大冶市房权证12字第××号、大冶市房权证12字第××号、大冶市房权证12字第××号、大冶市房权证12字第××号、大冶市房权证12字第××号、大冶市房权证12字第××号]在主债务699.986692万元的最高限额范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司黄石黄金山支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取30923元，由湖北兴洋科技有限公司、陈海洋、全丽兰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。
审判员 李长青
二〇一八年七月二十四日
书记员 杨 杰