山东省梁山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0832民初3385号
原告：某甲银行股份有限公司梁山县支行。
负责人：孔某。
委托代理人(特别授权)：陈某。
被告：马某。
被告：刘某甲。
被告：刘某乙。
被告：朱某。
被告：某乙公司。
法定代表人：马某。
原告某甲银行股份有限公司梁山县支行诉被告马某、刘某甲、刘某乙、朱某、某乙公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员代景涛独任审判，公开开庭进行了审理。原告某甲银行股份有限公司梁山县支行的委托代理人陈某，被告马某、某乙公司法定代表人马某到庭参加诉讼，被告刘某甲、刘某乙、朱某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告某甲银行股份有限公司梁山县支行诉称，被告马某、刘某甲于2013年7月17日用梁房权证梁字第号房产证作为抵押物，他项权证号为梁山县房他证梁某甲第20130559号，被告刘某乙、朱某自愿用梁房权证梁字第号房产证为其抵押，他项权证号为梁山县房他证梁某甲第20130560号，与我行签订《个人最高额抵押合同》。被告马某、刘某甲于2013年7月17日与我行签订《个人最高额抵押额借款合同》，我行于2015年4月2日对被告马某发放借款，借款额度1100000元，双方约定借款期限为2015年4月2日至2016年4月2日，年利率为6.955%，还款方式为按月付息，一次性还本。借款逾期后经我行多次催要，被告均未依合同履行义务。请求判令马某、刘某甲立即偿还我行借款本金1100000元及相应利息，逾期利息要求按中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单规定（基准利率上浮30%的1.5倍）计算至还款日；对被告马某、刘某甲、刘某乙、朱某提供的抵押物优先受偿；被告某乙公司承担连带清偿责任；诉讼费由被告负担。
被告马某辩称，借款属实。
被告某乙公司辩称，担保属实。
原告为支持其诉讼请求，当庭向本院提交下列证据：
1、个人最高额抵押额度借款合同一份。
2、中国邮政储蓄银行个人贷款借据一份。
3、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单一份。
4、个人最高额抵押合同两份。
5、房权证及房他项权证各两份。
6、企业法人营业执照和企业保证函各一份。
以上证据能证明被告马某与原告签订个人最高额抵押额度借款合同，被告马某、刘某甲用其所有的梁房权证梁字第号房屋一处、被告刘某乙、朱某用其所有的梁房权证梁字第房屋一处为被告马某的借款提供抵押，在原告处贷款1100000元，被告某乙公司承担连带责任。
经庭审质证，被告马某、山东梁山万达科技有限公司对上述证据无异议。
被告刘某甲、刘某乙、朱某未到庭应诉，放弃了对原告提交的证据进行质证的权利。经审查，原告提交的上述证据来源合法、内容真实，本院予以采信。
经审理查明，2013年7月17日，被告马某与原告签订个人最高额抵押额度借款合同，合同约定授信额度为1100000元，在额度支用期内，被告马某可以循环使用上述额度，额度存续期最长为6年，自2013年7月17日至2019年7月17日。额度存续期内的前3年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为3年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。被告马某、刘某甲与原告签订个人最高额抵押合同，二被告用共同共有的房权证梁字第号房屋一处为其被告马某的借款提供抵押。同日，被告刘某乙、朱某与原告签订个人最高额抵押合同，约定以其共同共有的梁房权证梁字第号房屋一处作为抵押物，为被告马某与原告签订的个人最高额借款合同提供抵押。被告某乙公司与原告签订企业保证函，为被告马某授信额度提供连带责任保证，承担保证责任范围为被告马某根据借款合同约定应向债权人偿付贷款本息、违约金、赔偿金及其他全部费用，承担保证责任的期间为该房地产抵押个人商务贷款确定制债务履行期间至债务履行期限满之日后两年止，债权人与债务人就债务履行期限达成协议的，保证人保证期间自协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。2015年4月2日，被告马某向原告借款1100000元，双方约定借款期限为1年，年利率为6.955%，还款方式为按期还息，到期还本法，如不能按时支付利息，原告有权计收罚息，罚息利率在双方约定的利率基础上加收50%。2015年4月2日，原告按照约定将借款1100000元支付给被告马某，被告马某未按合同约定的还款方式还款。
另查明，被告马某、刘某甲与原告为梁房权证梁字第号房屋一处办理梁山县房他证梁某甲第20130559号他项权证，该房产抵押权人为原告；被告刘某乙、朱某与原告梁房权证梁字第号房屋一处办理梁山县房他证梁某甲第20130560号他项权证，该房产抵押权人为原告。
本院认为，被告马某与原告签订个人最高额抵押额度借款合同，向原告借款1100000元，双方对借款期限及利率约定明确，事实清楚，证据确实、充分，本院予以认定。原告按照约定将借款1100000元支付给被告马某，被告马某未按照合同约定的还款方式还款，对该笔借款本金及利息，被告马某应当予以偿还，原告要求被告马某偿还借款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告马某、刘某甲与原告签订个人最高额抵押合同，双方对抵押担保责任形式、抵押物、抵押担保范围约定明确，被告马某、刘某甲应当按照约定以二被告共同共有的梁房权证梁字第号房屋一处对其二人的上述借款本息承担抵押担保责任，原告系该房屋的抵押权人，有权在被告马某、刘某甲不履行到期债务的情况下就该房屋优先受偿，原告要求梁房权证梁字第号房屋一处享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告刘某乙、朱某与原告签订个人最高额抵押合同，双方对抵押担保责任形式、抵押物、抵押担保范围约定明确，被告刘某乙、朱某应当按照约定以二被告共同共有的梁房权证梁字第号房屋一处对被告马某、刘某甲的上述借款本息承担抵押担保责任，原告系该房屋的抵押权人，有权在被告刘某乙、朱某不履行到期债务的情况下就该房屋优先受偿，原告要求就被告刘某乙、朱某提供抵押的梁房权证梁字第号房屋一处享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告某乙公司与原告签订的企业保证函，为其提供连带责任保证，原告要求被告某乙公司承担连带责任，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告马某、刘某甲于本判决生效之日起十日内偿还原告某甲银行股份有限公司梁山县支行借款1100000元及利息（利息自2015年4月2日至2016年4月2日按年利率6.955%计算，在年利率6.955%的基础上加收50%自2016年4月3日计算至本判决指定还款之日）。
二、原告某甲银行股份有限公司梁山县支行对被告马某、刘某甲提供抵押的梁房权证梁字第号房屋一处优先受偿。
三、原告某甲银行股份有限公司梁山县支行对被告刘某乙、朱某提供抵押的梁房权证梁字第号房屋房屋一处优先受偿。被告刘某乙、朱某对被告马某的上述借款本金及利息承担抵押担保责任，并享有《中华人民共和国担保法》第五十七条规定的权利。
四、被告某乙公司对被告马某、刘某甲的上述借款本金及利息承担连带清偿责任，并享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7350元，由被告马某、刘某甲、刘某乙、朱某、某乙公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 代景涛
二〇一六年七月二十九日
书记员 陈儒兴