河北省唐山市古冶区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）古民初字第1353号
原告毛焕，男，1925年2月27日出生，汉族，无职业。
委托代理人贾龙阁，古冶区法律援助中心法律工作者。
委托代理人李庆儒，古冶区法律援助中心法律工作者。
被告毛全信，男，1961年4月13日出生。
被告毛爱玲，女，1955年11月23日出生，汉族，退休工人，现住唐山市。
被告毛玉苓，女，1959年2月6日出生，汉族，无职业。
被告毛秀玲，女，1965年1月11日出生，汉族，中建保华建筑责任有限公司员工，现住北京市朝阳区。
原告毛焕诉被告毛全信、毛爱玲、毛玉苓、毛秀玲赠与合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告毛焕及其委托代理人贾龙阁、李庆儒，被告毛爱玲、毛玉苓、毛秀玲到庭参加诉讼，被告毛全信经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告毛焕诉称，原告与四被告系父子女关系，原告之妻陈景氏于2010年2月8日死亡，死亡后遗留有与原告毛焕共有的房产一套，坐落于唐家庄京山平房1条1号（拆迁后安置到古冶区晟冶馨城28楼7单元102号），该房产一半是陈景氏的遗产，另一半属于毛焕所有。陈景氏生前未留遗嘱，陈景氏的父母均先于其死亡。毛焕与陈景氏婚生六个子女，其中毛彩玲于1989年先于陈景氏死亡，毛全福于2010年6月死亡。毛全福与妻子李翠兰生育独生女毛利娜，均明确放弃对该房产遗产份额的继承。2011年4月26日原被告签订了《协议书》约定在保留原告对上述房产居住权的条件下被告毛全信、毛爱玲、毛玉苓放弃对陈景氏房产继承权。原告毛焕将自己对上述房产所有的一半份额赠与给了被告毛秀玲，上述房产归被告毛秀玲所有。该《协议书》签订后经古冶区林西法律服务所进行了见证。不料《协议书》签订后，被告毛秀玲对原告不履行赡养义务，且其他被告声称房产给谁由谁养你，导致原告目前生活起居无人照料不能安享晚年。故依据《中华人民共和国合同法》第192条的规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与…（二）对赠与人有抚养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务；第194条规定撤销权人撤销赠与合同的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。原告认为被告毛秀玲在承诺赡养原告的条件下，其他被告才同意放弃继承并将原告毛焕的份额赠与给被告，被告的行为明显是违反法律规定，故诉至法院，要求一、撤销2011年4月26日原、被告签订的《协议书》；二、判令古冶区唐家庄京山平房1条1号房产拆迁安置补偿后产生的财产权益归原告毛焕所有；三、由被告承担本案诉讼费用。
被告毛爱玲辩称，这个房给大家分了，大家都有份，轮流赡养毛焕。
被告毛玉苓辩称，陈景氏是我继母，在陈景氏在世时就把这个房子给了毛秀玲，现在原告要求撤销协议，我不同意，而且我们都给着生活费，协议符合法律规定，我们都在协议上签字了，所以这个协议是有效的。
被告毛秀玲辩称，不同意原告要求撤销协议的诉讼请求，我每月都在给毛焕生活费。
被告毛全信在答辩期内未提出答辩意见。
本案在审理过程中，围绕着原告要求撤销2011年4月26日原、被告签订的协议书并要求古冶区京山平房1条1号房产因拆迁安置补偿后所产生的财产权益归原告毛焕所有是否有事实和法律依据等焦点问题进行举证质证。原告为证明自己的主张，提交如下证据：
一、京山平房拆迁摸底调查表；二、古冶区唐家庄街道办事处出具的证明材料，证明京山平房1条1号户主是毛焕，有关原房产的土地证和房产证在金山管委会保管。三、2011年4月26日原、被告双方签订的协议书，这份协议书缺少协议主体，其中毛彩玲的儿子邢建喜、毛全福的女儿毛利娜也没有在协议书上签字，根据合同法第十二条第（一）款的规定，合同应当有当事人的签字及住所。另外，立协议人和协议人签名不符，毛玉苓在协议中书写的是“毛玉岑”，陈景氏不是四被告的生母，这份协议存在瑕疵且不真实，应予以撤销。四、2011年4月26日（2011）唐古林法见字第324号见证书，见证书是基于协议书产生的，而协议书本身就存在缺少主体的瑕疵，所以见证书也是存在瑕疵的，是无效的，以上证据均为复印件。
三被告对以上证据均没有异议，本院予以确认。被告毛秀玲提出共计签了两次赠与协议，第一次是在2009年7、8月份毛焕、陈景氏、毛玉苓、毛全信的妻子李淑芝还有我，去了唐家庄的房产交易所的公证处，写了一份协议并进行了公证，内容就是毛焕与陈景氏将京山平房1条1号的房子赠与毛秀玲，保留毛焕和陈景氏的居住权，毛焕和陈景氏的生活费用由毛秀玲负担，我们去的人都在协议上按了手印。陈景氏于2010年2月8日去世。第二次是2011年4月26日毛焕、毛全福的妻子李翠兰、女儿毛利娜及毛彩玲的儿子邢建喜、毛爱玲、毛玉苓、毛全信及其妻子李淑芝、孩子还有我都去了公证处，公证人员问这个房子是否还愿意赠给我，他们都表示愿意并签字按了手印，我也问了毛全福的女儿毛利娜和毛彩玲的儿子邢建喜是否还要这个房子，他们表示不要了，所以我们就商量毛焕由毛爱玲、毛玉苓及毛全信和我共同照顾。陈景氏去世所支出的丧葬费和办理过户手续的费用均由我负担，2011年2月3日我分别支付给毛利娜5400元，支付李淑芝、毛丽艳6200元，支付毛玉玲3700元，支付毛爱玲3800元，支付邢建喜6200元。
原告毛焕承认2009年毛焕、陈景氏、毛玉苓、毛秀玲、邢建喜第一次到房产交易所办理该争议房产赠与见证时都到场了，那时还没有涉及拆迁。现在提交的协议书和见证书只是针对拆迁；2011年4月26日毛玉苓、毛秀玲、李淑芝、邢建喜、毛全信、毛爱玲第二次签订协议书并办理见证时，也都到场了。对毛秀玲分别给付毛玉玲3700元、给付毛爱苓3800元、给付邢建喜6200元、给付李淑芝及毛丽艳6200元、给付毛利娜5400元的事实，均没有异议。
被告毛爱玲、毛玉苓对毛秀玲的陈述均没有异议，本院予以确认。
2、原告提交2010年2月2日财产清算表，2010年12月29日回迁户安置房屋补款或退款计算表，证明房屋平改后的换算金额，被拆迁人一栏中原来是毛焕签字，不知道是什么时间改成毛秀玲签字了，政府退给我补偿款25413.54元。
被告毛秀玲对该财产清算表的真实性没有异议，提出在房产交易所办理过户时毛焕、毛玉苓还有我去办的，该房产的置换面积是89.835平方米，应补交22416.96元，但我们要了一套面积为72.26平方米的房子，所以退了25413.54元，我只签字了，但没有领钱，钱是后批下来的，是毛焕和毛全信的妻子李淑芝去领的款。
被告毛玉苓没有异议，提出是退了25413.54元，我也去了，毛焕在位于北范的工商银行签字领完钱后，给了毛全信的妻子李淑芝5000元，给我4000元，其余的存银行了，过了三四个月毛焕又打电话跟我要这4000元钱，在房管交易所办房本的时候还给他了，当时毛爱玲、毛秀玲都在场证明。
被告毛爱玲称不清楚毛焕到工商银行领钱之事。
3、被告毛秀玲提交每月照顾毛焕的生活费书写的收条8张及医药费票据3张。
原告提出是毛玉苓花了400元医药费，并承认在2011年7月4日毛秀玲给付生活费的收条上本人签了字。
被告毛玉苓提出是我先垫了400元医药费，毛爱玲再给我。
被告毛爱玲提出毛秀玲给了我1000元生活费，用来照顾毛焕。
4、被告毛秀玲提交2011年2月6日收条，内容今收到毛秀玲5100元整，此款为伺候老爷及老爷生活费工资1700元／月，共3个月。收款人白明芳。证明自己出资5100元，交给了毛玉玲的儿子媳妇白明芳，由白明芳照顾毛焕，两个月以后毛焕不让白明芳照顾了，所以将剩下的1500元转给了毛爱玲，由毛爱玲继续替毛秀玲照顾毛焕。
原告承认是白明芳在2011年3至5月照顾自己。
被告毛爱玲、毛玉苓对以上证据均没有异议。
5、被告毛秀玲提出争议房产的两证还没有办下来，在办理见证时支出600元，拆迁安置办理变更登记手续支出税费820元，均是自己负担的。
原告提出办理见证花了600元没有异议，交税应该是使用信用卡交了820元税费。
被告毛爱玲、毛玉苓均没有异议，本院予以确认。
经审理查明，原告毛焕与被告毛全信、毛爱玲、毛玉苓、毛秀玲系父子女关系。毛焕的妻子陈景氏于2010年2月8日去世，毛焕与陈景氏有夫妻共同财产，即坐落于古冶区唐家庄京山平房1条1号（该房产经产权置换以后变更为古冶区晟冶馨城28楼7单元102室）。2010年2月2日毛焕作为该争议房产的所有权人在财产清算表中被拆迁人一栏签了名，约定该争议房产正房房产面积59.89平方米置换总面积72.12平方米，地上附属物等实发补偿款25413.54元，此后办理变更登记手续又改为毛秀玲的签名，毛焕领取了该笔补偿款。2011年4月26日原告毛焕与被告毛全信、毛爱玲、毛玉苓、毛秀玲一起到古冶区林西法律服务所签订协议，内容为立协议人毛焕系毛全信、毛爱玲、毛玉苓、毛秀玲的父亲，毛焕的妻子陈景氏于2010年2月8日死亡，死亡后遗留有夫妻共有的房产一套，坐落在唐家庄京山平房1条1号。上述房产中一半是陈景氏的遗产，另一半属于毛焕所有。陈景氏生前无遗嘱。毛焕与陈景氏共生育六个子女，分别是毛全信、毛爱玲、毛玉苓、毛秀玲、毛彩玲、毛全福。其中毛彩玲于1989年死亡，邢建喜是毛彩玲独生子。毛全福于2010年6月死亡，毛全福与妻子李翠兰生育独生女即毛利娜。邢建喜、李翠兰、毛利娜均表示放弃上述其应继承的遗产份额。现经过立协议人共同协商，就上述遗产的继承问题达成以下协议：一、毛焕、毛全信、毛爱玲、毛玉苓自愿放弃陈景氏遗留的上述遗产继承权。陈景氏遗留的坐落在唐家庄京山平房1条1号的房产由毛秀玲继承。二、毛焕自愿将上述房产中属于自己的份额赠与毛秀玲所有，并保留居住权。毛秀玲表示愿意接受赠与，同意父亲保留居住权。三、立协议人就上述遗产继承无其他纠纷。四、本协议经立协议人签字后生效。签订该协议的同时并由唐山市古冶区林西法律服务所办理了见证，该法律服务所出具了（2011）唐古林法见字第324号见证书。办理见证后，毛秀玲将大家分摊的因陈景氏去世发丧的费用及该争议房产过户费用均由自己承担，分别给付毛玉苓3700元、给付毛爱玲3800元、给付邢建喜6200元、给付李淑芝及毛丽艳6200元、给付毛利娜5400元。被告毛秀玲支付见证费600元，支付过户税费820元。四被告轮流照顾原告毛焕的生活，轮到被告毛秀玲时，其给付生活费由被告毛爱玲或毛玉苓等人代替。原告毛焕至今生活在该产权置换后的古冶区晟冶馨城28楼7单元102室。
本院认为，原告毛焕与四被告签订的赠与合同是各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，且经唐山市古冶区林西法律服务所进行了见证，合法有效。本案争议房产是原告毛焕与陈景氏的夫妻共同财产，陈景世去世后，涉案房产的一半作为其遗产，应由其丈夫毛焕、四被告及毛彩玲的儿子邢建喜、毛全福的女儿毛利娜继承，邢建喜、毛利娜属于代位继承，因此每人应继承该争议房产的1／14（1／2÷7）。因原告毛焕、被告毛全信、毛爱玲、毛玉苓、邢建喜、毛丽娜均表示放弃该争议房产的继承权，同意由被告毛秀玲继承，且毛秀玲承担了应由大家分担的因陈景氏去世发丧的费用，因此被告毛秀玲继承该争议房产的1／2（6／14＋1／14）。依照合同法的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。本案中原、被告签订协议后，经林西法律服务所进行了见证，但见证并不同于公证，且该争议房产尚未过户到被告毛秀玲名下，即该争议房产的所有权并没有变更为被告毛秀玲所有，因此原告作为撤销权人有权撤销属于其个人的1／2房产份额的赠与，并向受赠人毛秀玲要求返还赠与的财产，即原告毛焕拥有该房产份额1／2。该赠与协议部分撤销，并不影响其他部分的效力。因此原告毛焕只能撤销属于其自己所有的1／2的房产份额的赠与，该古冶区京山平房1条1号涉案房产因拆迁安置补偿后所产生的财产权益由原告毛焕与被告毛秀玲按1：1的比例按份享有。四被告承认他们的亲生母亲并不是陈景氏，而是闫秀芝，但涉及身份关系的案件不以当事人承认作为认定案件事实的依据，各方当事人均未提交相关证据予以佐证，本院无法采信。故依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条、第一百九十四条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条第一款之规定，判决如下：
一、撤销原告毛焕与被告毛全信、毛爱玲、毛玉苓、毛秀玲于2011年4月26日签订的《协议书》中属于原告毛焕所有的该争议房产的1／2份额的赠与；
二、涉及该古冶区京山平房1条1号房产置换后的古冶区晟冶馨城28楼7单元102室房产及因拆迁安置补偿后所产生的财产权益由原告毛焕与被告毛秀玲按1：1的比例按份所有。
案件受理费人民币2300元，由原告毛焕负担1150元，被告毛秀玲负担1150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审 判 长 赵 彩 虹
审 判 员 么 伟 利
代理审判员 李 健
二〇一三年一月十五日
书 记 员 欧阳丽梅
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第八条诉讼过程中，一方当事人对另一方当事人陈述的案件事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证。但涉及身份关系的案件除外。
对一方当事人陈述的事实，另一方当事人既未表示承认也未否认，经审判人员充分说明并询问后，其仍不明确表示肯定或者否定的，视为对该项事实的承认。
当事人委托代理人参加诉讼的，代理人的承认视为当事人的承认。但未经特别授权的代理人对事实的承认直接导致承认对方诉讼请求的除外；当事人在场但对其代理人的承认不作否认表示的，视为当事人的承认。
当事人在法庭辩论终结前撤回承认并经对方当事人同意，或者有充分证据证明其承认行为是在受胁迫或者重大误解情况下作出且与事实不符的，不能免除对方当事人的举证责任。