贵州省贞丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔2325民初1249号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司贞丰县支行，住所地：贞丰县珉谷镇桂花街富民路东段，统一社会信用代码：91522325584112232G。
法定代表人：胡斌，系中国邮政储蓄银行股份有限公司贞丰县支行行长。
委托代理人：刘洋，系贵州心达律师事务所律师，代理权限为特别代理。
委托代理人：陈坚，系中国邮政储蓄银行股份有限公司贞丰县支行行长助理，代理权限为特别代理。
被告：张红霞，女，1986年12月27日生，布依族，贵州省贞丰县人，住贞丰县。
被告：杨玉英，女，1956年12月16日生，汉族，贵州省贞丰县人，住贞丰县。
被告：张仕刚，男，1949年12月2日生，布依族，贵州省贞丰县人，住贞丰县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贞丰县支行诉与张红霞、杨玉英、张仕刚金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月2日立案受理后，于2016年1月12日依法适用普通程序由审判员潘杰担任审判长，与审判员吴金芸、人民陪审员雷华春组成合议庭公开开庭审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贞丰县支行（以下简称“邮政银行贞丰支行”）的委托诉讼代理人刘洋、陈坚到庭参加诉讼，被告张红霞、杨玉英经本院依法公告，到期仍未参加诉讼，被告张仕刚经本院合法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告邮政银行贞丰支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法解除原告与被告张红霞签订的《个人额度借款合同》；2、请求人民法院依法判决被告张红霞偿还原告截止2016年7月27日的借款本金2107563.32元，利息21143.64元，罚息272.39元及自2016年7月28日起至贷款本息清偿之日止的利息和罚息（利息及罚息按照合同约定计算）；3、请求人民法院依法确认原告对被告张红霞用于抵押的房屋（权证号：贞房权证珉谷镇字第××号）及国有土地使用权（权证号：贞国用【2011】第001101号）享有有限受偿权；4、请求人民法院依法判决被告张仕刚、杨玉英对上述第1、第2项债务承担连带还款责任。事实和理由：2016年3月4日，原告与被告张红霞签订《个人额度借款合同》，合同约定，自2016年3月4日至2026年3月4日之间，原告向被告张红霞授信2200000元，被告张红霞在此期间可以通过向原告提价《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》申请支用额度，每笔借款的具体金额、还款期限、利率、还款方式等由《个人额度借款合同》及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》共同确定。被告张红霞逾期归还借款本息时，需在借款利率基础上加收50%的罚息。为确保原告对被告的债务得以实现，被告张红霞自愿提供其位于贞丰县珉谷镇坡阳路25号的房屋及所占土地作为其向原告借款的抵押担保物，并与原告签订了《个人最高额度抵押合同》，且办理了抵押登记，取得他项权利证书。同日，原告与被告张仕刚、杨玉英签订了补充协议，约定二被告为被告张红霞向原告借款的本息提供连带保证责任至本息全额清偿之日止。
2016年3月7日，被告张红霞分别向原告提交了两份《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，分别申请支用额度1800000元和400000元，支用单所确定的借款利息为借款基准利率上浮50%，借款期限均为60个月，放款日期均为2016年3月7日。被告张红霞借款后，未能按照合同约定履行还款义务，故原告依法诉至法院，请求依法判决。
被告张红霞、杨玉英、张仕刚未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
原告为证明其诉讼主张向本院提供原告营业执照、法定代表人身份证复印件及身份证明书、三被告的身份证复印件、《个人额度借款合同》复印件、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款受托支付转账凭证》、《补充协议》两份、《个人最高额抵押合同》、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《他项权利书》、《贷款结清试算单》、《中国邮政储蓄银行还款流水详情打印单》、《还款计划表》以及贷款结清试算单两份证据，以上证据因三被告未出庭参加诉讼，本院无法主持双方进行质证，经本院对原告提交的以上证据审查核实，证据客观、真实，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月4日，被告张红霞与原告签订《个人额度借款合同》，约定借款期限为2016年3月4日至2026年3月4日止，原告向被告张红霞授信2200000元，被告张红霞在此期间可以通过向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》申请支用额度，还款方式按照《个人额度借款合同》第十一条第四款中的第二项按月等额本息还款法进行还本付息且该合同还约定了支用额度，每笔借款的具体金额、还款期限、利率等。合同签订后被告张红霞自愿用其位于贞××镇××层房屋及所占土地作为借款的抵押担保物，双方签订了《个人最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，取得他项权利证书。2016年3月4日被告张仕刚、杨玉英与原告签订了《补充协议》，协议约定由被告杨玉英、张仕刚为被告张红霞向原告的借款本息提供连带保证责任至本息全额清偿之日止。2016年3月7日，被告张红霞分别向原告提交了两份《中国邮政银行个人额度借款支用单》，分别申请支用额度1800000元和400000元，支用单所确定的借款利息为借款基准利率上浮50%，借款期限均为60个月，放款日期均2016年3月7日。原告向被告张红霞发放贷款后，被告张红霞仅偿还原告1800000元的借款本金84887.83元，利息31971.47元，400000元的借款本金16808.67元，利息7104.77元。被告张红霞未能按照合同约定履行还款义务，故原告诉至本院，请求解决。
本院认为：对原告主张的解除原告与被告张红霞签订的《个人额度借款合同》问题，因上述合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效，予以确认，但是被告杨玉英未按照合同约定履行还款义务，根据双方签订的《个人额度借款合同》中的第二十条、第四十二条、第四十七条的约定以及《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款：“当事人一方迟延履行债务或者由其他违约行为致使不能实现合同目的。”的规定当事人可以解除合同，原告要求解除与被告张红霞签订的《个人额度借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。合同生效后，原告依约向被告发放借款2200000元，借款期限为60个月，即于2016年3月7日至2021年3月7日到期，还款方式为按月等额本息还款法，即每月按期向原告偿还相应的本金及利息，被告张红霞仅偿还了2016年4月7日至2016年6月7日的借款本金及利息，2016年7月份开始就未按照合同约定偿还原告本息，原告请求被告张红霞清偿借款本金、支付利息、罚息、复息的诉讼请求，本院予以支持。
被告张仕刚、杨玉英与原告签订的《补充协议书》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议书合法有效，本院予以确认。协议约定：“被告张仕刚、杨玉英愿意作为担保人，对被告张红霞向其贷款人偿还贷款本息承担连带保证责任。保证期间自本协议生效之日起至借款人的债务履行届满之日后两年止。”，现在保证期间内，原告有权直接要求张仕刚、杨玉英在其保证范围内承担连带保证责任，现被告张红霞未按照《个人额度借款合同》的约定偿还原告借款本息，根据原告与被告张仕刚、杨玉英签订的《补充协议》以及《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告要求被告张仕刚、杨玉英承担连带保证责任，本院予以支持。
被告张红霞与原告签订的《个人最高额抵押合同》，自愿将位于贞××镇××层作为本借款的抵押担保物，系原告与被告张红霞的真实意思表示，且双方办理了抵押登记，取得他项权利证书，该抵押合同成立并生效。虽现在被抵押的房屋已被被告张红霞出租，但是承租人曾与原告承诺，并签订承诺书，承诺书约定：“承租人对被告张红霞就位于贞丰县坡阳路25号1-6层的房产办理抵押贷款的有关事项无任何异议，当原告行使抵押权时予以无条件配合，但不限于原告限定的时间内终止被告张红霞与承租人的租赁关系，因此产生的纠纷由承租人与被告张红霞自行解决。”，且根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，对原告要求对被告张红霞用于抵押的房屋在本案的借款范围内享有优先受偿权是诉讼请求，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贞丰县支行与被告张红霞签订的《个人额度借款合同》。
二、被告张红霞在本判决生效十日内偿还原告截止2016年7月27日的借款本金2107563.32元，利息21143.64元，罚息272.39元，本息合计2128979.35元。
三、由被告张仕刚、杨玉英对本判决第二项确定的本金及利息、罚息承担连带保证责任；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贞丰县支行对被告张红霞所有用于抵押担保的位于贞丰县名族坡阳路25号1-6层的房屋享有优先受偿权。
案件受理费23832元，由被告张红霞、张仕刚、杨玉英承担。
上列判决确定的权利和义务，义务人应在判决生效后十日内履行，逾期未履行，权利人可在二年内向本院申请执行。义务人逾期不履行金钱给付义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。
审 判 长 潘 杰
审 判 员 吴金芸
人民陪审员 黄生平
二〇一七年二月二十四日
书 记 员 罗婷文