山东省昌邑市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0786民初2879号
原告：山东昌邑农村商业银行股份有限公司；
法定代表人：岳俊强，董事长。
委托诉讼代理人：杨照东，该公司客户经理。
被告：潍坊嘉利废旧金属回收有限公司。
法定代表人：孙庆利，总经理。
委托诉讼代理人：姜言成，该公司职工。
被告：潍坊城矿高分子材料有限公司；
法定代表人：孙庆利，总经理。
被告：孙庆利。
被告：孙延波。
原告山东昌邑农村商业银行股份有限公司与被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司、潍坊城矿高分子材料有限公司、孙庆利、孙延波金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月26日立案受理。因被告下落不明，原告于2017年9月29日申请中止本案审理，后于2018年4月18日申请恢复本案审理。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人杨照东、被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司委托诉讼代理人姜言成到庭参加了诉讼，被告潍坊城矿高分子材料有限公司、孙庆利、孙延波经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告向本院提出诉讼请求如下：1.请求依法判令被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司立即偿还所欠借款本金1800万元及利息899587.5元（利息计算至2017年6月2日，以后利息按合同利率另计），其他被告承担连带清偿责任；2.依法行使抵押权，我行对抵押房地产享有优先受偿权；3.全部诉讼费用由被告承担。
事实和理由：被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司于2014年8月29日在我行借款1800万元，到期日2015年8月28日，展期至2016年7月27日，结欠贷款本金1800万元及利息；该笔借款由潍坊嘉利废旧金属回收有限公司土地、潍坊城矿高分子材料有限公司土地作抵押，另由孙庆利、孙延波提供连带责任保证。现因被告在我行借款已逾期并欠息违约，严重影响到我行债权的实现，为维护我行合法权益，特诉至贵院，请求依法判令被告立即偿还我行借款本金1800万元及利息。
被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司辩称，对借款事实及所欠本金数额无异议，原告在计算利息时计算了复利，利息过高。
被告潍坊城矿高分子材料有限公司、孙庆利、孙延波未到庭，亦未提交书面答辩状。
当事人围绕自己的诉讼请求依法向本院提交了流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同、房地产抵押清单、土地使用证、他项权利证、借款展期协议、借款借据、账户交易明细等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年8月29日，原告与被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司签订编号为（昌邑农商银行）流借字（2014）年第202042号流动资金借款合同，约定：被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司向原告借款人民币1800万元用于购买材料，借款期限自2014年8月29日始至2015年8月28日止；借款利率执行浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与合同约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮38%，合同期限内浮动幅度保持不变。
借款人提款后，借款利率以每1个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期依次类推。借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。借款人不按本合同约定的借款用途使用的借款，其本金和利息自违约之日起，按本合同约定的利率加收100%作为罚息利率，计收罚息和复利。本合同自双方签署之日起生效。
同日，原告与被告潍坊城矿高分子材料有限公司、孙庆利、孙延波签订编号为（昌邑农商银行）保字（2014）年第202042号保证合同，合同约定：为确保潍坊嘉利废旧金属回收有限公司与原告签订的编号为（昌邑农商银行）流借字（2014）年第202042号流动资金借款合同（下称主合同）的切实履行，保证人潍坊城矿高分子材料有限公司、孙庆利、孙延波愿为原告依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。担保的主债权种类为短期借款，本金数额为人民币1800万元；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，债权人与债务人就主合同债务履行期限等事项达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年；保证方式为连带责任保证；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。
2013年11月4日，原告与被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司签订编号为（昌邑农商银行）高抵字（2013）年第202055号最高额抵押合同一份，约定：抵押人所担保的主债权为自2013年11月4日至2018年11月3日，在人民币400万元的最高余额内，原告依据与被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司签订的债款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押人潍坊嘉利废旧金属回收有限公司以其所有的位于昌邑滨海下营经济开发区金晶大道东；地号：030161-2；抵押土地证号：昌国用（2013）第986号的28307.7平方米国有土地使用权作为抵押。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述所述之最高余额内。抵押权人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务，双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产拍卖、变卖后所得价款不足以清偿合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等，且该清偿顺序由抵押权人自主选择。
同日，原告与被告潍坊城矿高分子材料有限公司签订编号为（昌邑农商银行）高抵字（2013）年第202055号最高额抵押合同两份，约定：原告依据与潍坊嘉利废旧金属回收有限公司的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押人所担保的主债权自2013年11月4日至2018年11月3日，在人民币770万元的最高余额内，抵押人以其所有的位于昌邑滨海下营经济开发区金晶大道东；地号：030161-5；抵押土地证号：昌国用（2013）第989号的53885.6平方米国有土地使用权作为抵押；自2013年11月4日至2018年11月3日，在人民币630万元的最高余额内，抵押人以其所有的位于昌邑滨海下营经济开发区金晶大道东；地号：030161-4；抵押土地证号：昌国用（2013）第988号的460**平方米国有土地使用权作为抵押；三份最高额抵押合同签订后双方均到相关部门办理了抵押登记。
2014年8月29日，原告按借款合同约定向被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司发放借款1800万元存入被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司在原告处开立的帐号中，借款到期日为2015年8月28日，利率6.90000‰。贷款到期后，原告与借款人被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司及担保人潍坊嘉利废旧金属回收有限公司、潍坊城矿高分子材料有限公司、孙庆利、孙延波于2015年8月28日又签订了编号为（昌邑农商银行）借展字（2015）年第101330号借款展期协议，约定：鉴于借款人潍坊嘉利废旧金属回收有限公司不能按期足额偿还与原告签订的编号为（昌邑农商银行）流借字（2014）年第202042号流动资金借款合同项下的借款，借款人申请展期，担保人同意为其提供担保，原告同意对借款合同项下的借款展期；展期借款金额为人民币1800万元；展期期限为2015年8月28日至2016年7月27日；展期借款利率在基准利率基础上上浮49%，执行年利率7.45%，直至借款到期日；本协议项下的借款按月结息，借款按月结息的，结息日为每月20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；本协议是对编号为（昌邑农商银行）流借字（2014）年第202042号流动资金借款合同及编号为（昌邑农商银行）保字（2014）年第202042号保证合同、（昌邑农商银行）高抵字（2013）年第202055号最高额抵押合同的部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。
借款展期到期后，被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司未偿还原告借款本金1800万元，利息已偿还至2016年12月30日。
本院认为，原告与被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司签订的流动资金借款合同、原告与被告潍坊城矿高分子材料有限公司、孙庆利、孙延波签订的保证合同、原告与被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司签订的最高额抵押合同、原告与潍坊城矿高分子材料有限公司签订的最高额抵押合同、原告与被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司、潍坊城矿高分子材料有限公司、孙庆利、孙延波签订的借款展期协议系当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规强制性规定，均应合法有效，双方当事人均应按照相应的合同约定履行自己的义务。原告向被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司履行借款发放义务后，被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司未按合同约定偿还借款，尚欠原告借款本金1800万元，事实清楚，证据充分，应予偿还。原、被告在借款合同中约定了借期利息、逾期利息以复利的计算方法，该约定系双方真实意思表示且不违反法律规定，本院予以支持，故被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司应按借款合同的约定偿还原告借款利息。被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司以其公司所有的土地使用权为其借款提供抵押，并办理了抵押登记手续，原告与被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司之间的抵押关系合法有效，如被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司不履行上述债务，原告有权以其所有的土地折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。原告与被告潍坊城矿高分子材料有限公司以其公司所有的土地使用权为被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司借款提供抵押，并办理了抵押登记手续，原告与被告潍坊城矿高分子材料有限公司之间的抵押关系合法有效。因最高额抵押合同中明确约定“抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押权人承诺不因此而提出抗辩。抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此无效或减免。”故如被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司不履行上述债务，原告有权以被告潍坊城矿高分子材料有限公司所有的土地折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告潍坊城矿高分子材料有限公司承担保证责任后，有权向被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司追偿。在有借款人提供抵押担保的情况下，被告孙庆利、孙延波又自愿作为保证人为上述借款本息提供连带责任保证，且在保证合同中明确约定“本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任”，故原告有权要求被告孙庆利、孙延波对上述借款本息承担连带清偿责任，被告孙庆利、孙延波承担保证责任后，有权向被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司追偿。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司偿还原告山东昌邑农村商业银行股份有限公司借款1800万元及利息（利息以1800万元为基数，自2016年12月31日起按借款合同约定利率计算至实际给付之日止),于本判决生效后十日内付清。
二、如被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司未按期偿还上述款项，原告有权以被告所有的位于昌邑滨海下营经济开发区金晶大道东，地号为030161-2，土地使用权证号为昌国用（2013）第986号的土地使用权折价或以拍卖、变卖所得的价款在最高额400万元范围内优先受偿。
三、如被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司未按期偿还上述款项，原告有权以被告潍坊城矿高分子材料有限公司所有的位于昌邑滨海下营经济开发区金晶大道东，地号为030161-4，土地使用权证号为昌国用（2013）第988号的土地使用权折价或以拍卖、变卖所得的价款在最高额630万元范围内优先受偿，被告潍坊城矿高分子材料有限公司承担保证责任后，有权向被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司公司追偿。
四、如被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司未按期偿还上述款项，原告有权以被告潍坊城矿高分子材料有限公司所有的位于昌邑滨海下营经济开发区金晶大道东，地号为030161-5，土地使用权证号为昌国用（2013）第989号的土地使用权折价或以拍卖、变卖所得的价款在最高额770万元范围内优先受偿，被告潍坊城矿高分子材料有限公司承担保证责任后，有权向被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司追偿。
五、被告孙庆利、孙延波对上述借款本金及利息承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告潍坊嘉利废旧金属回收有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费135192元，财产保全费5000元，共计140192元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 冯晓红
人民陪审员 吴克忠
人民陪审员 杨 彬
二〇一八年八月十日
书 记 员 王海燕