河北省张家口市桥东区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0702民初1072号
原告：中国建设银行股份有限公司张家口分行，住所地张家口市桥东区东安大街60号。
法定代表人：白曜新，行长。
委托诉讼代理人：赵东生，北京威诺（张家口）律师事务所律师。
被告：崔建萍，女，1981年4月10日出生，汉族，现住张家口市宣化县。
被告：孙运峰，男，1971年4月20日出生，汉族，现住张家口市桥东区。
原告中国建设银行股份有限公司张家口分行（以下简称建行张家口分行）诉被告崔建萍、孙运峰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行红旗楼支行的委托代理人张元宝、被告崔建萍到庭参加了诉讼。被告孙运峰经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建行张家口分行向本院提出诉讼请求：一、请求贵院依法解除被告一、二与原告于2009年8月3日签订的个人住房（商业用房）借款合同，合同编号130672249-011-2009002121。二、判令被告一、二偿还原告借款本金96606.90元、利息1105.93元、罚息38.79元，合计97751.62元（利息、罚息计算至2018年6月6日，之后的利息、罚息按合同约定计算至实际清偿日止）。三、依法确认原告有权就抵押物张家口市桥东区工业中横街惠安苑小区31号楼4单元5层502室房产折价或拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。四、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2009年7月，被告一为购买张家口市华瑞房地产开发有限
责任公司开发的张家口市桥东区惠安苑小区31#4-502室向原告申请购房贷款。2009年8月3日，被告一、二与原告签订《个
人住房（商业用房）借款合同》，合同编号130672249-011-2009002121，被告一、二向原告借款人民币18.9万元，借款期限为2009年7月28日起至2024年7月28日止，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上下调至中国人民银行公布实施的商业性个人住房贷款利率的下限，罚息利率为在本合同所执行贷款利率水平上上浮50%。同时二被告以其所购房产张家口市桥东区惠安苑小区31#4-502室为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记，他项权证《张房他证字第××号》。原告按约向被告一、二发放贷款189000元，但被告一、二却未能按合同约定按时向原告偿还借款，虽原告多次向二被告催收，但二被告至今未予偿还，根据原告与被告一二所签订的借款合同约定，如借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，原告有权解除合同、宣布贷款立即到期，并要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。原告为维护自身合法权益不受侵害，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼主张。
被告崔建萍辩称：2017年9月1日我与被告孙运峰离婚，当时判决孩子归我，所有财产全部归孙运峰，孩子的抚养费为每月每人1000元，离婚后，房子的贷款全部由被告孙运峰偿还，但我至今联系不到被告孙运峰，无法偿还贷款。
被告孙运峰未到庭未答辩。
经审理查明：被告崔建萍与被告孙运峰原系夫妻，2017年9月1日二被告离婚。2009年6月29日二被告结婚后，于2009年8月3日购买位于张家口市桥东区房屋一套。2009年8月3日二被告与原告签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，合同约定：借款人民币18.9万元，借款期限为2009年7月28日起至2024年7月28日止，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上下调至中国人民银行公布实施的商业性个人住房贷款利率的下限，罚息利率为在本合同所执行贷款利率水平上上浮50%。同时二被告以其所购房产张家口市桥东区惠安苑小区31#4-502室为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记及其他相关手续。合同签订后，原告按约向二被告发放贷款189000元，履行了合同约定的义务，二被告未能按合同约定按时向原告偿还借款，截止到2018年6月二被告共欠原告借款本金96606.90元、利息1105.93元、罚息38.79元，合计97751.62元，后经原告采多次催要未果，故原告诉至本院。庭审中原告提交如下证据：1、二被告身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件各一份；证明二被告的身份信息。2、个人住房（商业用房）借款合同一份；证明借款金额为18.9万，借款期限从2009.7.28-2024.7.28，并约定了贷款利率、罚息利息，约定贷款打入房开公司账号，同时约定将涉案房屋进行抵押。3、个人贷款支付凭证一份；证明我行已将贷款打入房开公司账户，我行已履行放款的义务。4、他项权证复印件一份；证明已将涉案房屋进行了抵押登记。5、2018年6月6日借款账户基本信息一份；证明到2018年6月6日二被告结清额为97751.62元。6、个人贷款对账单一份；证明被告还款的情况，到2018年2月3日后再未还款。经被告崔建萍质证无异议。本院对上述证据的证明力均予以认定。
本院认为：二被告于2009年8月3日与原告签订的《个人住房（商业用房）借款合同》真实、合法，应为有效。二被告未按照合同约定归还欠款本金及利息，属违约，应承担违约责任。原告要求解除与二被告签订的个人住房（商业用房）借款合同、偿还借款本金、利息及罚息合计97751.62元的诉讼请求予以支持。故依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司张家口分行与被告崔建萍、孙运峰签订的个人住房（商业用房）借款合同。
二、被告崔建萍、孙运峰于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告中国建设银行股份有限公司张家口分行贷款本金96606.90元、利息1105.93元、罚息38.79元，合计97751.62元（利息计算至2018年6月6日，其后的利息仍按同约定的标准计算至实际偿还完本金之日止）。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2244元，依法减半收取1122元，由被告崔建萍、孙运峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审判员 李守和
二〇一八年八月十四日
书记员 胡文静
附法律条文
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。