河南省新乡市红旗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）红民金初字第198号
原告广发银行股份有限公司新乡分行，住所地新乡市。
负责人周保伟，行长。
委托代理人于永光，该行员工，特别授权。
委托代理人候立东，河南宇华大众律师事务所律师，一般授权。
被告张方兵，男，汉族，1975年2月2日出生日。
被告芦爱玲，女，汉族，1976年5月13日出生日。
原告广发银行股份有限公司新乡分行（以下简称广发新乡分行）诉被告张方兵、芦爱玲借款合同纠纷一案，原告广发新乡分行于2015年9月22日向本院提起诉讼，本院于当日决定受理，依法向被告张方兵、芦爱玲送达了起诉书、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广发新乡分行委托代理人于永光、候立东到庭参加了诉讼，被告张方兵、芦爱玲经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理，现本案已审理终结。
原告广发新乡分行诉称：2014年5月28日，原被告双方签订了《个人额度贷款合同》，约定：原告向被告提供贷款额度3080000元，额度有效期5年，可循环使用，利率为基准利率上浮30%，还款方法为“到期一次还本，分期结息”，每月20日为结息日，同时该借款还用二被告共有的位于新乡县青龙路东段橡树湾A60号的房屋提供抵押担保，签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记；我行还与被告芦爱玲签订了《最高额保证合同》。合同签订后，2014年5月30日，我行向被告发放贷款3080000万元，前期被告还基本能按期偿还利息，但自2015年6月，被告就不再偿还利息，现已逾期3个月，同时被告张方兵作为股东、法定代表人的新乡市誉诚汽车销售服务有限公司在我行的800万元贷款已经逾期不还，故我行根据合同十六条、十七条的约定宣布该借款提前到期，要求被告提前偿还贷款3080000元及利息。由于二被告系夫妻关系，故该借款属其共同债务，应由其共同偿还，同时芦爱玲又是担保人，该借款又用他们共有的房屋提供抵押担保，我行对该抵押物享有优先受偿权。故诉至法院，要求：1、判令二被告提前共同归还借款本金3080000元及利息（包括罚息、复息，截至到2015年7月20日共欠息499123.43元，此后的利息按合同约定计算至付清之日止），如被告不能按期还款，用其抵押的位于新乡县青龙路东段橡树湾A60号的房屋进行拍卖或变卖以优先清偿借款本息，不足部分被告仍承担共同还款责任。2、诉讼费、保全费由被告承担。
被告张方兵、芦爱玲在法定答辩期内未向本院递交书面答辩状。
原告广发新乡分行向本院所举证据材料有：一、张方兵的身份证、结婚证、户口本。证明：张方兵身份等基本信息。二、个人额度贷款合同。证明：额度金额、期限、利率、违约责任等。三、芦爱玲的最高额保证合同。证明：在共同借款中，芦爱玲还提供了担保。四、最高额抵押合同。证明：该贷款用卢爱玲共有的房屋提供抵押担保。五、抵押房屋的房产证及他项权利证。证明：该房屋已办理了抵押登记，原告依法享有优先受偿权。六、借款借据。证明：原告履行了合同义务，向张方兵发放贷款308万元。七、银行对账单。证明：张方兵欠本、息情况等。
被告张方兵、芦爱玲未向本院提交证据。
根据原告所举证据及其陈述，本院可以确认如下案件事实：2014年5月28日，广发新乡分行作为贷款人（甲方），张方兵作为借款人（乙方）、同时作为抵押人（丙方一），芦爱玲作为保证人（丙方二）三方签订了个人额度贷款合同一份（编号为131149006126），合同约定：甲方给予乙方的借款额度为3080000元。该额度可循环，自2014年5月28日起至2019年5月28日止。借款利率执行浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。借款用途为生产经营。还款方式为到期一次还本分期结息，每月20日为结息日。抵押担保物为张方兵、芦爱玲共有的位于新乡县青龙路东段橡树湾A60号的房产一套；担保范围为本合同项下全部债务包括但不限于本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，其具体金额在其被清偿时确定。如乙方未按本合同约定归还贷款本息，甲方有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求乙方立即归还借款本息及相关费用；按从乙、丙方在甲方及广发银行任何营业机构开立的账户中扣收依本合同约定乙方应偿付的借款本金、利息、罚息、复利及所有其它从属费用。同日，张方兵、芦爱玲作为抵押人（乙方）、广发新乡分行作为抵押权人（甲方）以及芦爱玲作为保证人（乙方）、广发新乡分行作为债权人（甲方）就上述贷款还分别签订了《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，约定了主合同、被担保最高债权额、抵押财产等相关事项。上述合同签订后，张方兵、芦爱玲与广发新乡分行于2014年5月30日在相关部门为上述抵押房产（房产证号为房权证新乡县字第××号）办理了房他证新乡县字第20140**号房屋他项权利证书，进行了抵押登记。2014年5月30日，广发新乡分行于向张方兵发放了贷款3080000元，并出具借款借据，年利率为7.8%。张方兵自发放贷款后至2015年6月前均依约偿还了利息，但此后不再还款，至2015年7月20日止共欠息（包括罚息、复利）499123.43元。
本院认为：广发新乡分行、张方兵、芦爱玲所签订的个人额度贷款合同、及最高额抵押合同、最高额保证合同系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，故各方当事人均应按合同约定履行各自的义务。广发新乡分行依约向张方兵发放了贷款，张方兵理应依约按期还款。张方兵自发放贷款后至2015年6月前均依约偿还了利息，但此后不再还款，至2015年7月20日止共欠息（包括罚息、复利）499123.43元，其行为违反了合同约定，应承担相应的民事责任。按照合同约定，广发新乡分行有权宣布借款提前到期，要求借款人张方兵立即归还借款本息及相关费用。故广发新乡分行要求张方兵偿还本金3080000元及利息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。广发新乡分行请求张方兵、芦爱玲共同归还上述借款，因张方兵借款时与芦爱玲系夫妻关系，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。故芦爱玲应当与张方兵共同偿还上述债务，广发新乡分行的该请求本院予以支持。因在合同中明确约定，张方兵、芦爱玲将其共有的位于新乡县青龙路东段橡树湾A60号的房产一套作为抵押财产向广发新乡分行提供抵押担保，且为广发新乡分行办理了房他证新乡县字第20140**号房屋他项权利证书，进行了抵押登记，债权人广发新乡分行有权依照《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定对抵押房产享有优先受偿的权利，故本院对广发新乡分行要求对张方兵、芦爱玲抵押的房屋享有优先受偿权的诉求亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、张方兵、芦爱玲在本判决生效后十日内一次性支付广发银行股份有限公司新乡分行借款本金3080000元及利息（2015年7月20日之前的利息为499123.43元，之后的利息从2015年7月21日起至本判决生效所确定的给付之日止，按借款合同约定的利率计算）。
二、张方兵、芦爱玲不能偿还时，以张方兵、芦爱玲抵押的位于位于新乡县青龙路东段橡树湾A60号的房产进行变卖、拍卖或折价，以拍卖、变卖或折价的价款优先偿还广发银行股份有限公司新乡分行。
如果张方兵、芦爱玲未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31839元，由张方兵、芦爱玲承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。
审 判 长 林 铎
审 判 员 李艳利
人民陪审员 赵 定
二〇一六年三月八日
书 记 员 张 允