山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1002民初3368号
原告：中国工商银行股份有限公司威海市中支行。
负责人：姜勇，行长。
委托诉讼代理人：李琳，山东隆润律师事务所律师。
委托诉讼代理人：袁慧棋，山东隆润律师事务所实习律师。
被告：轩金钟。
被告：轩勇盛。
被告：潘素敏。
被告：朱建玺。
被告：威海银通融资担保有限公司。
法定代表人：刘培孟，董事长。
委托诉讼代理人：徐晓清。
委托诉讼代理人：曹传红，系该单位员工。
原告中国工商银行股份有限公司威海市中支行与被告轩金钟、轩勇盛、潘素敏、朱建玺、威海银通融资担保有限公司金融借款、保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司威海市中支行之委托代理人李琳、袁慧棋，被告威海银通融资担保有限公司之委托代理人徐晓清到庭参加诉讼，被告轩金钟、轩勇盛、潘素敏、朱建玺经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国工商银行股份有限公司威海市中支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告轩金钟支付原告贷款本金265956.07元（截止至2016年6月30日）以及自2016年7月1日至实际还款之日止的利息、罚息（按合同约定的方式计算），支付原告因实现债权而支付的律师费15298元；2、确认原告对被告轩金辉名下位于威海市环翠区古在拍卖、变卖的价值范围内享有优先受偿权；3、被告轩勇盛、潘素敏、朱建玺、威海银通融资担保有限公司对被告轩金钟的上述债务承担连带全程连带责任；4、五被告支付原告保全申请费1970元。事实与理由：2013年11月13日，原告与五被告签订《个人购房借款/担保合同》，约定被告轩金钟向原告贷款275000元人民币，借款期限30年，自2013年11月13日至2043年11月12日止，并约定利息、罚息的计算方式，被告轩金辉以其房屋提供抵押担保，被告轩勇盛、潘素敏、朱建玺、威海银通融资担保有限公司对被告轩金钟的上述债务承担连带全程连带责任。后原告依约向被告轩金钟发放贷款，但被告未按合同约定偿还贷款本息，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告轩金钟承担还款责任，被告轩勇盛、潘素敏、朱建玺、威海银通融资担保有限公司承担连带责任。
轩金钟、轩勇盛、潘素敏、朱建玺未答辩。
威海银通融资担保有限公司辩称，其要求优先执行抵押房屋，执行后其再承担连带保证责任，并要求与被告轩勇盛、潘素敏、朱建玺一起承担保证责任。另外，借款合同约定的是按月还款，现借款人并不欠原告利息，原告无权要求被告偿还全部贷款。
经审理查明，2013年11月13日，原告与五被告签订《个人购房借款/担保合同》一份，合同约定被告轩金钟向原告借款人民币275000元，用于购买位于威海市环翠区古寨西路-210号-404室住房。借款期限360个月；贷款利率以借款凭证为准；还款方式为按月等额本息还款法；借款人连续三个月或累积六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。被告未按合同约定的日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在贷款利率基础上加收50%确定；因被告未按照合同约定履行其义务，原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告承担。被告轩金钟自愿以其所有的位于威海市环翠区住房为原告提供抵押担保，被告轩勇盛、潘素敏、朱建玺、威海银通融资担保有限公司自愿为被告轩金钟的上述借款提连带责任保证，保证期限为本合同项下贷款到期之日起两年，贷款人依据合同宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年。抵押担保和保证担保的范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。合同落款贷款人处加盖原告印章并有授权代理人签字，借款人处有被告轩金钟签字捺印，抵押人处有被告轩金辉签字捺印，保证人处有被告轩勇盛、潘素敏、朱建玺签字捺印，并有被告威海银通融资担保有限公司加盖公章和代理人签字。
上述合同签订后，原告于2013年11月14日依约向被告轩金钟发放贷款275000元，被告轩金钟在原告提交的个人贷款支付凭证上的借款人处签字捺印确认。贷款发放后，被告轩金钟未按约定期限履行还款义务，截止到2016年6月30日，被告轩金钟尚欠原告本金265956.07元，累计24期未按时还款。原告遂于2016年7月11日诉至本院，请求处理。
另查，原告为确保判决的执行，于诉中申请法院保全被告的财产，为此支出保全申请费1970元。
又查，2013年11月13日，被告轩金辉以其所有的位于威海市古寨西路房屋为原告设立了抵押权他项权利人为原告，他项权利种类为抵押权，债权数额为275000元。
本案诉讼中，原告对其请求的律师费，向本院提交了山东隆润律师事务所开具的律师代理费发票一张，上述发票载明的金额为15298元，该律师费的计算标准不违反法律规定。
本院认为，由原告与五被告签订《个人购房借款/担保合同》可以认定原告与被告轩金钟之间存在金融借款、抵押合同关系，原告与被告轩勇盛、潘素敏、朱建玺、威海银通融资担保有限公司之间存在保证合同关系。上述合同关系系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定其合法有效，各方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，原告已按借款合同约定向被告轩金钟发放了贷款，被告轩金钟理应按照借款合同约定的期限和方式归还借款本息，其未按时归还借款本息累计超过6次，违反了合同约定，原告有权要求被告轩金钟提前清偿全部贷款，以及所产生的利息和其他费用。原告主张的律师费，符合合同约定，该律师费数额不违反山东省律师收费办法，被告轩金钟亦应支付。原告为保证判决能够执行申请保全依法支出保全费1970元，应当由被告轩金钟负担。被告轩金辉自愿以其所有的位于威海市的房屋为原告设定抵押权，并办理了抵押登记，原告要求对上述房屋享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告轩勇盛、潘素敏、朱建玺、威海银通融资担保有限公司自愿为被告轩金钟的上述债务提供连带责任保证，尚在保证期间内，由于合同中未对保证份额进行约定，各保证人应当承担连带保证责任。虽然被告威海银通融资担保有限公司抗辩应先就被告轩金钟的抵押房屋受偿后再承担连带保证责任，但原、被告在借款合同中明确约定被告轩勇盛、潘素敏、朱建玺、威海银通融资担保有限公司放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权，故被告威海银通融资担保有限公司的抗辩，本院不予采纳，原告有权要求被告威海银通融资担保有限公司对被告轩金钟的上述债务承担连带责任保证，其承担保证责任后，有权向被告轩金钟追偿，或要求其他保证人承担各自应当承担的份额。被告轩金钟、轩勇盛、潘素敏、朱建玺经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告轩金钟给付原告贷款本金265956.07元（截止至2016年6月30日）以及自2016年7月1日至实际还款之日止的利息、罚息（按合同约定的方式计算）；
二、被告轩金钟给付原告律师代理费15298元、保全申请费1970元；
三、原告对被告轩金辉名下位于威海的房屋享有优先受偿权；
四、被告轩勇盛、潘素敏、朱建玺、威海银通融资担保有限公司对被告轩金钟的上述债务承担连带清偿责任，其承担连带保证责任后，有权向被告轩金钟追偿，或要求其他保证人承担各自应当承担的份额。
上述付款义务于本判决生效后十日内履行完毕。
如果五被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5519元，公告费560元，由五被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 刘晓娟
人民陪审员 丛棋文
人民陪审员 刘钰方
二〇一六年十二月五日
书 记 员 张 瑛