江西省九江市濂溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0402民初1469号
原告：江西银行股份有限公司九江分行。住所：九江市长虹大道***号邮政枢纽大楼*座。统一社会信用代码：91360402550859338E。
负责人：雷斌，行长。
委托诉讼代理人：于业萌，女，该分行员工。
委托诉讼代理人：向盈盈，女，该分行员工。
被告：戚荣兴，男，1973年8月20日出生，汉族，九江市人，住九江市浔阳区。
被告：陈冬林，男，1965年12月24日出生，汉族，住九江市。
被告：张凤妹，女，1966年3月29日出生，汉族，住九江市。系被告陈冬林妻子。
被告：文进，男，1982年12月27日出生，汉族，住九江市。身份证号吗：360401198212272013。
被告：叶梅华，女，1980年1月1日出生，汉族，住九江市。
原告江西银行股份有限公司九江分行与被告戚荣兴、陈冬林、张凤妹、文进、叶梅华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西银行股份有限公司九江分行委托诉讼代理人于业萌、被告戚荣兴到庭参加诉讼。被告陈冬林、张凤妹、文进、叶梅华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
江西银行股份有限公司九江分行向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除原告同被告戚荣兴、陈冬林、张凤妹、文进、叶梅华签订的《个人借款及担保合同》（合同编号为：192150341320100）；2、请求判令被告戚荣兴向原告立即清偿《个人借款及担保合同》（合同编号为：192150341320100项下借款本金余额人民币298956.79元及利息5443．03元（利息暂算至2018年6月20日），合计人民币304399．82元及截至本金还清日为止的利息及罚息；3、请求判令对被告陈冬林、张凤妹、文进、叶梅华持有的用于抵押给《个人借款及担保合同》（合同编号为：192150341320100）项下的位于江西省××江市××区城北小区××、××江市××区××路（双桥小区商品房）29幢304号住宅的抵押物，就处置该抵押物所得价款在最高额债权项下借款本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）范围内享有优先受偿权；4、判令原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、等）由以上各被告连带承担。诉讼中过程中，江西银行股份有限公司九江分行变更第一项诉请，因借款合同到期，不要求解除合同。事实与理由：2015年9月30日，原告与被告戚荣兴、陈冬林、张凤妹、文进、叶梅华签订《个人借款及担保合同》（合同编号：192150341320100）。为担保原告债权的顺利实现，原告与被告陈冬林、张凤妹、文进、叶梅华在《个人借款及担保合同》（合同编号：192150341320100）约定以其所有的江西省××江市××区城北小区××、××江市××区××路（双桥小区商品房）29幢304号住宅作为抵押物为上述借款本金其相应利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费公证费、送达费、公告费、律师费等）提供抵押担保，并已办妥抵押登记手续（不动产登记证明编号：赣（2015）共青城市不动产证明第000092号、赣（2015）共青城市不动产证明第00009号）。上述合同签订后，原告依约于2015年10月10日向被告戚荣兴发放了中长期个人住房抵押货款人民币壹佰万元整（￥1000000）。2017年10月10日贷款到期时，被告戚荣兴未能按约定归还贷款本金及当期利息。被告未履行合同约定的义务，原告依据约定有权解除合同。被告戚荣兴、陈冬林、张凤妹、文进、叶梅华的上述行为已构成严重违约，原告为维护自身权益不受损害，请求法院查明事实，依法支持原告的诉讼请求。
戚荣兴辩称，对银行起诉无异议，我是借款人，这笔款贷出来后我给了我弟弟，担保人文进又欠我弟弟的钱。请求法院先要处置担保财产，不足部分我个人愿意来承担。
陈冬林、张凤妹、文进、叶梅华未作辩称，亦未提供证据。
本院经审理认定事实如下：2015年9月30日，原告与被告戚荣兴、陈冬林、张凤妹、文进、叶梅华及案外人曹树伟、叶来英、戚善才、谢金凤、帅淼珍、刘三晓（案外人已履行了抵押担保责任）签订了一份《个人借款及担保合同》（合同编号：192150341320100）。合同规定：被告戚荣兴向原告贷款100万元，用途房屋装修，借款期限为24个月，从2015年9月30日起至2017年9月30日止，贷款利率为固定利率即执行年利率为7.5%的固定利率，合同期内不调整。被告陈冬林、张凤妹、文进、叶梅华将位于九江市共青城北峰区城北小区15幢11号（九房权证字第××号）、九江市共青城北峰区共青路（双桥小区商品房）29幢304号房屋（九房权证共字第××号）为被告戚荣兴贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时约定，抵押范围为，包括本合同项下的借款本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同签订后，原告依照合同规定将100万元发放给被告戚荣兴。贷款到期时，案外人曹树伟、叶来英、戚善才、谢金凤、帅淼珍、刘三晓履行担保责任代被告戚荣兴归还了贷款本金701043.21元，利息及罚息58956.79元，共计760000元。截止2018年6月20日，被告戚荣兴尚欠贷款本金298956.79元，利息5443.03元。原告多次催讨未果，故向本院起诉，请求法院支持原告诉请。
本院认为，原、被告签订的《个人借款及担保合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，受法律保护，双方当事人均应按合同约定履行各自义务。原告江西银行股份有限公司九江分行要求被告戚荣兴偿还借款本息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告陈冬林、张凤妹、文进、叶梅华为被告戚荣兴借款提供抵押担保，应该承担担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、限被告戚荣兴于本判决生效后十日内偿还原告江西银行股份有限公司九江分行贷款本金298956.79元，利息5443.03元（利息计算至2018年6月20日，2018年6月21日以后利息按合同约定年利率7.5%计算至还清之日止），共计304399.82元。
二、如被告戚荣兴未按指定期限履行上述还款义务，原告江西银行股份有限公司九江分行有权对被告陈冬林、张凤妹、文进、叶梅华提供的位于九江市共青城北峰区城北小区15幢11号（九房权证字第××号）、九江市共青城北峰区共青路（双桥小区商品房）29幢304号房屋（九房权证共字第××号）抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款享有优先受偿权。该抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款超过债权数额的部分归抵押所有人所有，不足部分由被告戚荣兴偿还。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5866元，由上述被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审 判 长 杨立名
人民陪审员 琚 彪
人民陪审员 桑九如
二〇一八年七月二十七日
书 记 员 黄家钦