广西壮族自治区南宁市江南区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）江民二初字第66号
原告中国工商银行股份有限公司南宁市江南支行，住所地南宁市。
负责人江新涛，行长。
委托代理人曾上涛，广西至善律师事务所律师。
委托代理人黄初华，广西至善律师事务所律师。
被告黄斌，身份证住址南宁市。
被告黎群，身份证住址广西昭平县。
原告中国工商银行股份有限公司南宁市江南支行与被告黄斌（以下简称被告一）、被告黎群（以下简称被告二）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成由助理审判员韦璐明担任审判长，人民陪审员农振忠、周荣贵参加的合议庭，于2013年3月1日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曾上涛到庭参加诉讼，被告一、被告二、经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告于2012年4月9日签订（编号B：【B】字【邕】行【江南】支行（2012）年（0065）号）《个人借款／担保合同》，约定原告向被告一发放贷款29万元作为个人综合消费贷款，期限156个月，如被告一连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他等违约情形，原告有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，解除合同并要求被告提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用。原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等费用由被告一承担。被告一自愿以兴宁区XX号房屋提供抵押担保。各方就贷款利率、罚息、还款方式、抵押担保和保证范围等相关事项进行了约定。被告一在合同的借款人和抵押人处签名，被告二在抵押共有人处签名。
合同签订后，原告于2012年4月17日将贷款29万元依约支付给被告一。被告一于2012年4月13日办理了邕房他证字第2490**号他项权证，抵押物为XX号。被告一收到贷款后除偿还本金5.99元及利息6元外，至今已累计6期未按时、未足额偿还贷款本息。累计未还贷款本金289994.01元及利息12601.75元（暂计至2012年11月5日，过后按合同约定另计）。原告因本案支出律师费12604元。被告一与被告二系夫妻关系。应对夫妻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。
原告特向法院提起诉讼，请求判令：1、解除原告与被告于2012年4月9日签订的（编号B：【B】字【邕】行【江南】支行（2012）年（0065）号）《个人借款／担保合同》；2、判令被告一偿还贷款本金289994.01元及利息12601.75元（利息暂计至2012年11月5日，过后按合同约定另计）；3、被告一向原告支付因实现债权而支出的律师费12604元；4、原告在第2项、第3项债权内对被告一抵押给原告的兴宁区XX号房屋享有优先受偿权；5、被告二对第2、3项债务承担连带责任；6、本案诉讼费用由二被告承担。
原告对其主张在举证期限内提交的证据有：
1、工商营业执照、组织机构代码证，证明原告的主体资格。
2、身份证复印件2份，证明二被告的身份情况。
3、结婚证，证明被告一和被告二是夫妻关系。
4、《个人借款／担保合同》，证明原告与二被告的借款、抵押关系。
5、借款凭证，证明原告已依约向被告一发放贷款。
6、房产他项权证，证明原告对被告一、被告二共有的房屋享有抵押权。
7、贷款借据详细信息表，证明被告一违约的情况。
8、律师费发票，证明原告为追索债权而支出的律师费。
被告一、被告二均未提出书面答辩，也未到庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告一、被告二经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据形式来源合法，与其陈述的事实有关联，能够证明其主张，本院予以采信。
经审理查明：原告与被告一于2012年4月9日签订（编号B：【B】字【邕】行【江南】支行（2012）年（0065）号）《个人借款／担保合同》，约定原告向被告一发放贷款29万元作为个人综合消费贷款，期限156个月，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%确定。按照月等额本息还款法偿还贷款本息。借款人未按合同约定偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。被告一连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他等违约情形的，原告有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求被告提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，解除合同。原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告一承担。被告一、被告二自愿以其共有的兴宁区XX号房屋提供抵押担保，抵押担保范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金，原告实现债权的费用和被告所有其他应付费用。被告一在合同的借款人和抵押人处签名，被告二在抵押共有人处签名。
合同签订后，被告一于2012年4月13日办理了（邕房他证字第2490**号）房屋他项权证，抵押物为兴宁区XX号。原告于2012年4月17日将贷款29万元依约支付给被告一，被告一收到贷款后除偿还本金5.99元及利息6元外，至今已累计6期未按时、未足额偿还贷款本息。累计未还贷款本金289994.01元及利息12601.75元（暂计至2012年11月5日，过后按合同约定另计）。
另查明，原告因本案支出律师费12604元。被告一与被告二系夫妻关系。
本院认为：原告与被告一、被告二签订的《个人借款／担保合同》系各方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。合同签订后，原告依约履行了向被告一发放贷款的义务，被告一没有依合同约定按时偿还借款本息，致使原告不能实现合同目的，被告一的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求解除与被告一、被告二签订的《个人借款／担保合同》并要求被告一提前偿还贷款本金和支付利息于法不悖，本院予以支持。被告一、被告二以其名下的房产作为上述借款的抵押担保，并到相关部门办理了抵押物登记，故原告主张对该房产享有优先受偿权，符合双方合同约定以及《担保法》的有关规定，对于原告的该项诉请，本院亦予以支持。原告为实现本案债权而聘请律师，支付了律师代理费12604元，根据双方所签订《个人借款／担保合同》的有关约定，该律师费亦应由被告承担。被告二与被告一系合法夫妻关系，根据最高人民法院《关于适用<；中华人民共和国婚姻法>；若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，故本案中被告一的上述债务应认定为被告一与被告二的共同债务，被告二亦应对被告一的上述债务承担共同清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，最高人民法院《关于适用<；中华人民共和国婚姻法>；若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司南宁市江南支行与被告黄斌、被告黎群签订的《个人借款／担保合同》（编号B：【B】字【邕】行【江南】支行（2012）年（0065）号）；
二、被告黄斌、被告黎群应向原告中国工商银行股份有限公司南宁市江南支行偿还借款本金289994.01元；
三、被告黄斌、被告黎群向原告中国工商银行股份有限公司南宁市江南支行支付借款利息（计算方法为：截至2012年11月5日止为12601.75元；从2012年11月6日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以所欠借款本金289994.01元为基数，按本案《个人借款／担保合同》中约定的利率标准分段计付）；；
四、原告中国工商银行股份有限公司南宁市江南支行有权以被告黄斌的抵押物（即兴宁区XX号房）折价、拍卖或变卖该抵押物所得价款优先受偿；处置价款超过债权数额的部分归被告黄斌、被告黎群所有，不足部分由被告黄斌、被告黎群继续清偿；
五、被告黄斌、被告黎群向原告中国工商银行股份有限公司南宁市江南支行支付律师代理费12604元；
案件受理费6027元，由被告黄斌、被告黎群共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或者南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时上诉人应在上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交又不提出缓交、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 韦璐明
人民陪审员 饶保祥
人民陪审员 彭玉莲
二〇一三年三月十日
书 记 员 潘雪涛
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》（2012修正）
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。