广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第896号
原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市青秀区金浦路22号名都苑1号楼。
代表人王炳慧，该行行长。
委托代理人江德运，广西观复律师事务所律师。
委托代理人包万高，广西观复律师事务所律师。
被告翟长伟。
原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行诉被告翟长伟金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月6日立案受理后，依法组成由审判员邵晨担任审判长，人民陪审员王莉和人民陪审员姜彩霞参加的合议庭，于2015年11月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人江德运、包万高到庭参加了诉讼，被告翟长伟经本院依法送达传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行诉称，2012年6月20日，原告与被告签订的合同编号为63012012100123130401号的《个人担保借款合同》，合同约定：原告向被告翟长伟发放90万元的个人消费贷款，借款期限为8年（从2012年6月25日起至2020年6月25日止），贷款利率采用浮动利率，还款方式采用等额本息还款法，被告以其名下1套房产为本次贷款提供抵押担保。合同还约定：借款人未能按合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期等条款。合同签订后，原被告于2012年6月21日对抵押物办理了抵押登记，原告依约于2012年6月25日向被告翟长伟发放贷款。然而，被告并没有按约定偿还贷款本息且多次违约还款，自2014年7年10日起，被告未再继续偿还贷款本息。截至2015年4月14日，被告仍欠原告贷款本金721328.19元，利息49420.53元，罚息2512.09元。原告认为，被告逾期还贷行为已违反合同的约定，已构成违约。根据合同约定，原告有权要求被告还清合同项下的所有债务，并赔偿原告经济损失，包括贷款本金、利息、逾期利息、罚息及原告实现债权所需的一切费用，并有权对抵押物优先受偿。为此，原告了维护自己合法权益，原告请求：1、判令解除原告与被告签订的编号为63012012100123130401的《个人担保借款合同》；2、判令被告翟长伟向原告偿还借款本金721328.19元；3、判令被告翟长伟支付原告借款利息及罚息（计算方法：至2015年4月14日的利息为49420.53元、罚息为2553.72元，此后至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金721328.19元为基数，按《个人担保借款合同》约定计付）；4、判令被告翟长伟向原告赔偿律师代理费33930元；5、判令原告对南宁市青秀区中柬路9号利海·亚洲国际1号楼1单元1-1-802号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；6、判令被告承担本案的诉讼费用（包括公告费260元）。
被告翟长伟未作书面答辩，亦未提交相应证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被告翟长伟有对原告提出诉讼请求及提供的证据进行答辩及质证的权利。被告翟长伟经本院合法传唤，无正当理由未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利，故本院对原告提交的上述证据的真实性及其内容所反映的客观事实予以确认。
本院认为，原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行与被告翟长伟于2012年6月20日签订的编号：63012012100123130401的《个人担保借款合同》，主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应恪守。原告依约于2012年6月25日向被告翟长伟发放了贷款900000元，而被告翟长伟未按照约定偿还本息，已构成违约。截止至2015年4月14日被告翟长伟尚欠原告借款本金721328.19元，利息49420.53元、罚息2553.72元，该违约行为已符合《个人担保借款合同》约定的贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有权主动从借款人开立在上海浦东发展银行各营业机构的任一账户（含可透支账户）中扣划款项以清偿债务，并通过各种形式向借款人及担保人追索，及采取法律法规允许的其他必要措施的条件，故原告要求解除被告翟长伟签订的编号：63012012100123130401的《个人担保借款合同》，并要求被告翟长伟偿还借款本金721328.19元及截止至2015年4月14日的利息49420.53元、罚息2553.72元及之后的利息、罚息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告为实现其前述债权，共支出律师代理费33930元及公告费260元并要求被告翟长伟赔偿该笔费用，该33930元律师代理费符合广西司法厅规定的律师收费标准，且《个人担保借款合同》已明确约定借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担，公告费亦属于原告为实现债权所须支出的合理费用。因此，被告翟长伟应向原告赔偿律师代理费33930元及公告费260元。同时，《个人担保借款合同》约定被告翟长伟以其所有的位于南宁市青秀区中柬路9号利海·亚洲国际1号楼1单元1-1-802号房向原告提供抵押担保，担保的范围为借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费及其他的合理费用），公告费亦属于原告为实现债权所须支出的合理费用，并办理了抵押登记取得房屋他项权证，故为实现上述债权，原告有权以前述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行与被告翟长伟签订的编号：63012012100123130401的《个人担保借款合同》；
二、被告翟长伟向原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行偿还借款本金721328.19元；
三、被告翟长伟向原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行支付借款利息、罚息（计算方法：至2015年4月14日的利息为49420.53元、罚息为2553.72元，此后至本案债务实际清偿之日止，以本金721328.19元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
四、被告翟长伟向原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行赔偿律师代理费33930元；
五、被告翟长伟向原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行赔偿公告费260元；
六、为实现上述第二、三、四、五项债权，原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行对被告翟长伟提供的位于南宁市青秀区中柬路9号利海·亚洲国际1号楼1单元1-1-802号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
本案案件受理费11872元，保全费4556元，由被告翟长伟负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 邵 晨
人民陪审员 王 莉
人民陪审员 姜彩霞
二〇一五年十一月九日
书 记 员 宋文意
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。