上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）静民四（商）初字第943号
原告上海静安达安小额贷款股份有限公司，住所地上海市静安区安远路XXX号XXX层。
法定代表人耿毅，董事长。
委托代理人李静，上海融孚律师事务所律师。
委托代理人吴海燕，上海融孚律师事务所律师。
被告上海季唐贸易有限公司，住所地上海市长宁区。
法定代表人唐荃，总经理。
委托代理人杨洁，上海市海华永泰律师事务所律师。
委托代理人汤容滨，上海市海华永泰律师事务所律师。
被告上海日月明房地产开发（集团）有限公司，住所地上海市青浦区。
法定代表人盛卿。
被告上海夏玥实业有限公司，住所地上海市长宁区。
法定代表人盛卿，总经理。
委托代理人杨洁，上海市海华永泰律师事务所律师。
委托代理人汤容滨，上海市海华永泰律师事务所律师。
被告沈舒怡，女，1981年3月3日出生，汉族，住上海市长宁区。
委托代理人杨洁，上海市海华永泰律师事务所律师。
委托代理人汤容滨，上海市海华永泰律师事务所律师。
被告盛卿，男，1977年2月17日出生，汉族，住上海市长宁区。
委托代理人杨洁，上海市海华永泰律师事务所律师。
委托代理人汤容滨，上海市海华永泰律师事务所律师。
原告上海静安达安小额贷款股份有限公司诉被告上海季唐贸易有限公司（以下简称：季唐公司）、被告上海日月明房地产开发（集团）有限公司（以下简称：日月明公司）、被告上海夏玥实业有限公司（以下简称：夏玥公司）、被告沈舒怡、被告盛卿金融借款合同纠纷一案，原告向本院申请诉前财产保全，本院于2015年1月27日作出民事裁定，冻结上述被告银行存款人民币（以下币种同）5，000，000元，不足部分则查封、扣押上述被告相应价值的财产。该裁定已执行。原告在裁定书送达后三十日内，向本院起诉。本院于2015年2月26日立案受理后，依法适用普通程序，并依法组成合议庭。因上述被告下落不明，向被告公告送达起诉状副本及传票。本院于2015年7月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李静、吴海燕；被告季唐公司、被告夏玥公司、被告沈舒怡、被告盛卿共同委托代理人杨洁到庭参加诉讼，被告日月明公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年12月26日，原告与被告季唐公司签订《贷款合同》，约定原告给予被告季唐公司借款5，000，000元，期限自2014年12月26日至2015年3月25日。为确保债务履行，原告与被告日月明公司订立《最高额抵（质）押合同》，约定被告日月明公司将其所有的位于上海市浦东新区上南路XXX弄XXX号XXX室、XXX号XXX室、XXX号XXX室、XXX号XXX室、XXX号XXX室房屋为前述《贷款合同》作抵押担保。同时，原告与被告日月明公司、被告夏玥公司；原告与被告沈舒怡、被告盛卿分别订立《保证合同》，约定被告日月明公司、被告夏玥公司及被告沈舒怡、被告盛卿为被告季唐公司上述《贷款合同》项下债务提供连带责任保证。2014年12月30日，原告向被告季唐公司放贷5，000，000元。后因被告季唐公司被案外人起诉追偿债务，原告依据合同约定要求被告季唐公司向原告提供担保措施，被告季唐公司未履约，且现借款到期，被告季唐公司未按约定履约还款义务。原告请求判令：一、被告季唐公司归还原告借款本金5，000，000元；二、被告季唐公司支付暂计算至2015年3月25日止合同期内的利息220，100元（2015年3月26日起复利、本金逾期违约金、利息逾期违约金另行主张）；三、依法处分抵押物优先受偿（审理中，原告要求对位于上海市浦东新区上南路XXX弄XXX号XXX室房屋主张抵押物优先受偿）；四、被告日月明公司、被告夏玥公司、被告沈舒怡、被告盛卿承担连带清偿责任；五、被告季唐公司、被告日月明公司、被告夏玥公司、被告沈舒怡、被告盛卿承担律师费75，000元；六、被告季唐公司、被告日月明公司、被告夏玥公司、被告沈舒怡、被告盛卿承担担保费25，000元；七、诉讼费、保全费由被告承担。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：
1、《贷款合同》、《最高额抵（质）押合同》、《保证合同》，证明原、被告之间借款、保证、抵押担保关系；
2、上海市房地产登记证明，证明上述房屋办理房地产抵押登记；
3、放贷凭证，证明原告已将贷款交付被告季唐公司；
4、贷款欠款明细，证明被告季唐公司欠款的事实；
5、《聘请律师合同》、律师费发票，证明原告主张律师费的依据。
被告季唐公司、被告夏玥公司、被告沈舒怡、被告盛卿辩称，对原告诉称的事实及诉请的借款本金、利息无异议。但原告诉请律师费、担保费不认可。
被告季唐公司、被告夏玥公司、被告沈舒怡、被告盛卿对原告出示的上述证据经质证，对证据真实性无异议。被告季唐公司、被告夏玥公司、被告沈舒怡、被告盛卿未举证。
被告日月明公司未到庭应诉，亦未答辩及举证。
本院审查了原告提供的证据，认为上述证据真实合法，与本案的待证事实具有关联性，本院予以采信。
经审理查明：2014年12月26日，原告与被告季唐公司订立合同编号为贷XXXXXXX的《贷款合同》，约定原告给予被告季唐公司贷款5，000，000元；贷款用途为流动资金贷款；贷款期限自2014年12月26日至2015年3月25日（放款日以贷款借据、贷款凭证所记载的实际发放日为准）；月利率为千分之18.6；还款方式为到期一次性归还；每月20日结息；被告季唐公司应承担与本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。合同还约定，被告季唐公司出现下列情形之一的，原告有权提前解除合同：其他严重影响被告季唐公司偿债能力的情形。同日（12月26日），原告与被告日月明公司、被告夏玥公司；原告与被告沈舒怡、被告盛卿分别订立《保证合同》，约定被告日月明公司、被告夏玥公司及被告沈舒怡、被告盛卿为被告季唐公司上述《贷款合同》项下债务提供连带责任保证；保证范围为借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、评估费、鉴定费、律师费、差旅费等）；保证期间为债务履行期限届满之日起二年；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），原告均有权先要求保证人在本保证合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。保证人在此明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。
当日（12月26日），原告与被告日月明公司订立《最高额抵（质）押合同》，约定抵（质）押担保的主债权是指在2014年12月26日至2015年6月25日期间原告向被告季唐公司发放贷款而形成的债权；抵押担保的主债权最高额度为等值5，000，000元；抵押担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、评估费、律师费、差旅费等）和其他所有应付的费用。被告日月明公司将其所有的位于上海市浦东新区上南路XXX弄XXX号XXX室、XXX号XXX室、XXX号XXX室、XXX号XXX室、XXX号XXX室房屋抵押给原告，承担抵押担保责任。2015年1月7日，原告与被告日月明公司在相关房地产登记处将上述抵押房屋办理了抵押登记手续，房地产抵押权人为原告。
2014年12月30日，原告按约向被告季唐公司放贷5，000，000元。嗣后，被告季唐公司未按约履行还款义务。截至2015年3月25日，被告季唐公司尚欠原告借款本金5，000，000元、合同期内的利息220，100元。
另查，原告为与本案被告金融借款合同纠纷，委托上海融孚律师事务所提供法律服务，为此，原告与上海融孚律师事务所订立《聘请律师合同》，约定上海融孚律师事务所接受原告委托指定律师，为原告与本案被告借款合同纠纷一审代理人，律师代理费75，000元。2015年1月21日，上海融孚律师事务所向原告开具律师费发票，金额75，000元。
以上事实，有原告提供的上述证据及庭审笔录为证，并经庭审质证查实，本院予以确认。
本院认为，当事人各方之间签订的《贷款合同》、《最高额抵（质）押合同》、《保证合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，各方理应恪守。原告依《贷款合同》履行了放贷义务后，被告季唐公司未按约偿还借款利息，构成违约，原告有权要求被告季唐公司归还全部借款本金，支付相应的利息和逾期利息。
审理中，原告要求对上述位于上海市浦东新区上南路XXX弄XXX号XXX室房屋主张抵押物优先受偿，系原告对其权利的处分，与法无悖，可予准许。除了被告日月明公司提供的抵押担保外，作为保证人的被告日月明公司、被告夏玥公司、被告沈舒怡、被告盛卿对被告季唐公司上述债务应按约承担连带保证责任。原告诉请合法有据，应予支持。《贷款合同》对原告主张的律师费、担保费无约定，原告要求被告承担律师费、担保费的诉请，本院不予支持。被告日月明公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩及质证的权利，本院依法缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海季唐贸易有限公司应在本判决生效之日起十日内归还原告上海静安达安小额贷款股份有限公司借款本金人民币5，000，000元，支付至2015年3月25日止的利息人民币220，100元；
二、被告上海季唐贸易有限公司届期未履行上述付款义务的，原告上海静安达安小额贷款股份有限公司可与被告上海日月明房地产开发（集团）有限公司协议，以坐落于上海市浦东新区上南路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高额度等值人民币5，000，000元内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押限额的部分归被告上海日月明房地产开发（集团）有限公司所有，不足部分由被告上海季唐贸易有限公司继续清偿；
三、被告上海日月明房地产开发（集团）有限公司、被告上海夏玥实业有限公司、被告沈舒怡、被告盛卿对被告上海季唐贸易有限公司上述第一项应付款项承担连带清偿责任；被告上海日月明房地产开发（集团）有限公司、被告上海夏玥实业有限公司、被告沈舒怡、被告盛卿承担保证责任后，有权向被告上海季唐贸易有限公司追偿；
四、原告的其余诉讼请求，不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币49，040.70元；由原告承担人民币700元，由五被告共同承担人民币48，340.70元；财产保全费人民币5，000元，由五被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 李伟民
审 判 员 严亚璐
人民陪审员 陈荣芬
二〇一五年九月二十二日
书 记 员 郑 珂
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。