广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）穗天法民二初字第3355号
原告广州市融资担保中心有限责任公司（原广州市融资担保中心），住所地广东省广州市天河区珠江东路30号第十七层。
法定代表人江日华。
委托代理人聂炜、叶帆，广东南国德赛律师事务所律师。
被告广州双盈生物科技有限公司，住所地广东省广州高新技术产业开发区科学城科学大道191号商业广场A1栋第五层504单元。
法定代表人金为志。
被告金为志，男，1964年1月5日出生，汉族，住所地吉林省辉南县。
被告谭登俭，女，1975年11月10日出生，汉族，住所地重庆市万州区。
被告广州市长风保健食品有限公司，住所地广东省广州市天河区黄埔大道西路76号3511房。
法定代表人金为志。
四被告委托代理人邹洋清，广东鑫一华律师事务所律师。
原告广州市融资担保中心有限责任公司与被告广州双盈生物科技有限公司（下称“双盈公司”）、金为志、谭登俭、广州市长风保健食品有限公司（下称“长风公司”）担保追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人叶帆，四被告委托代理人邹洋清到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告广州市融资担保中心有限责任公司诉称：2011年6月7日，被告双盈公司与中国农业银行广州白云支行（下称“农行白云支行”）签署《借款合同》，约定被告双盈公司向农行白云支行借款1500万元。次日，被告双盈公司与广州市融资担保中心签署《委托保证合同》，约定由广州市融资担保中心为被告双盈公司自2011年6月6日至2014年6月6日期间，在农行白云支行办理信贷业务而形成的债权提供最高额保证担保；若债务履行期满，被告双盈公司未按时向农行白云支行还款的，则广州市融资担保中心有权要求被告双盈公司按月支付逾期担保费［逾期担保费=逾期担保贷款金额×逾期担保时间（月）×1.5‰×150％，时间不足一个月的按一个月计算］；若广州市融资担保中心向农行白云支行承担担保责任后，有权向被告双盈公司行使追偿权，并要求其支付代偿资金占用费［代偿资金占用费=代偿金额×该项目银行贷款利率×150％×占用时间（天）］，以及为实现债权而支出的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费、保险费、公正费及审计评估费等）。
2011年6月8日，广州市融资担保中心对被告双盈公司在农行白云支行办理信贷业务所形成的不超过1500万元的债权余额提供保证。同日，广州市融资担保中心与被告双盈公司签署《抵押反担保合同》，约定由被告双盈公司提供房产（房产证号：粤房地权证穗字第××号）为广州市融资担保中心对其提供的最高额保证担保提供抵押反担保，其后并办理了抵押物登记手续。同日，广州市融资担保中心还与被告金为志、谭登俭、长风公司签署《最高额保证反担保合同》，约定由该三被告对广州市融资担保中心为被告双盈公司的最高额保证担保提供反担保。
2011年7月2日，农行白云支行依约向被告双盈公司发放了贷款1500万元，贷款到期日为2013年7月1日。其后，被告双盈公司相继偿还了借款本金630万元。至2013年7月1日，被告双盈公司尚欠农行白云支行借款本金870万元及相应利息。
2013年3月7日，广州市融资担保中心经批准改制为广州市融资担保中心有限责任公司即原告，承继广州市融资担保中心的债权债务、资产、负债等。
2013年7月2日，原告代被告双盈公司向农行白云支行偿付了借款本金870万元。同日，原告分别与农行白云支行、四被告签署《中小企业融资担保项目债权债务确认协议》，确认原告代被告双盈公司向农行白云支行偿付贷款本金870万元的事实，以及约定由四被告承担相关担保责任等。2013年7月3日，农行白云支行出具函件解除原告的担保责任。
2013年7月10日，原告与广东南国德赛律师事务所签署《民事委托代理合同》，约定由原告按代偿金额的百分之二向该所支付律师费。为维护原告合法权益，现起诉请求判令：一、被告双盈公司偿付原告870万元；二、被告双盈公司自2013年7月起按月向原告支付逾期担保费至清偿完结的月份止，逾期担保费＝逾期担保贷款金额870万元×逾期担保时间（月）×1.5‰×150%，时间不足一个月的按一个月计算；三、被告双盈公司自2013年7月2日起向原告支付代偿资金占用费至债务之日止，代偿资金占用费＝代偿金额870万元×银行贷款利率6%×150%×占用时间（天）；四、被告双盈公司按代偿金额870万元的百分之二向原告支付律师代理费；五、原告对抵押物广州市白云区汇侨中路13、21、25、29号202房屋（房产证号粤房地权证穗字第××号）享有优先受偿权；六、被告金为志、谭登俭、长风公司对被告双盈公司上述债务承担连带担保责任。本案全部诉讼费用由四被告承担。
被告广州双盈生物科技有限公司、金为志、谭登俭、广州市长风保健食品有限公司共同答辩称：一、对原告第一项诉讼请求的欠款本金870万元予以认可，由于被告的资金周转不灵，导致拖欠本案的款项；二、原告第二、三项诉讼请求存在重叠的，被告不予认可，而第四、五项诉讼请求则没有合同和法律依据，被告亦不予认可。
经审理查明：2011年6月7日，被告双盈公司与农行白云支行签订《流动资金借款合同》，约定农行白云支行向被告双盈公司贷款15000000元，借款期限二年内。同日，被告金为志、谭登俭与农行白云支行签订《保证合同》，被告金为志、谭登俭为被告双盈公司向农行白云支行上述借款提供连带责任保证担保。2011年6月8日，原告与农行白云支行签订《最高额保证合同》，原告为被告双盈公司向农行白云支行上述借款提供最高余额15000000元的连带责任保证担保。
2011年6月7日，被告双盈公司召开股东会并形成决议，同意向原告提供广州市白云区汇侨中路13、21、25、29号202房屋作抵押反担保。
2011年6月8日，原告（乙方，保证人）与被告双盈公司（甲方，债务人）签订《委托保证合同》约定，乙方应甲方的委托，为农行白云支行在2011年6月6日至2014年6月6日这一期间内为甲方办理乙方认可的各类信贷业务所签订的一系列合同（统称为“主合同”）而形成的债权提供最高额保证担保；若甲方在主合同约定的债务履行期届满（含债权人宣布债务提前到期）未能履行还款义务的，则乙方依具体保证合同的约定承担保证责任，即在约定的保证期间和保证范围内代甲方履行还款义务；甲方应按乙方的要求支付担保费，按每年担保额度的1.2％－1.8％逐年收取；债务履行期届满（含债权人宣布债务提前到期），甲方未依约还款的，乙方有权要求甲方按月支付逾期担保费，标准为逾期担保贷款金额×逾期担保时间（月）×1.5‰×150％，时间不足一个月的按一个月计算；乙方向债权人承担保证责任后，有权立即向甲方及反担保人行使追偿权，并要求甲方在收到乙方通知的十日内支付代偿资金占用费，标准为代偿金额×该项目银行贷款利率×150％×占用时间（天）；乙方为实现债权而支出的全部费用，包括但不限于律师费等。同日，原告（甲方，抵押权人）与被告双盈公司（乙方，抵押人）签订《抵押反担保合同》，约定被担保债权为甲方依据《最高额保证合同》承担保证责任后享有的债权；抵押人同意以广州市白云区汇侨中路13、21、25、29号202房屋设定抵押，抵押反担保范围包括债务人未清偿债权人的全部款项，债务人应向甲方支付而未支付的逾期担保费、代偿资金占用费、违约金、甲方为实现债权而支出的律师费、诉讼费、拍卖费、审计评估费等。2011年6月30日，上述抵押物在广州市国土资源和房屋管理局办理了抵押权登记。抵押权人为原告，权属人为被告双盈公司。
2011年6月8日，原告（甲方，担保人）与被告金为志、谭登俭、长风公司（均为乙方，反担保人）签订《最高额保证反担保合同》约定，甲方应债务人双盈公司的委托，为农行白云支行在2011年6月7日至2014年6月7日这一期间内为债务人办理保证人认可的各类信贷业务所签订的一系列合同（统称为“主合同”）而形成的债权提供最高额保证担保，为保险甲方权益，乙方愿意按本合同的约定，为债务人向甲方提供保证反担保；被担保债权为甲方依据《最高额保证合同》承担保证责任后享有的债权；保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对甲方承担连带责任；保证反担保范围包括债务人未清偿债权人的全部款项，债务人应向甲方支付而未支付的逾期担保费、代偿资金占用费、违约金、甲方为实现债权而支出的律师费、诉讼费、拍卖费、审计评估费等；如债务人向甲方提供除本合同以外的其他反担保的，包括物的担保，甲方有权自行决定行使权利的顺序，即可以要求保证人承担保证责任，也可以要求就物的担保实现担保物权，乙方放弃对反担保实现顺序的抗辩权。
2013年7月1日，农行白云支行向原告出具《借款余额证明》，表示“截至2013年7月1日，双盈公司在我行未还借款本息为8716512.24元。其中，借款本金8700000元，借款利息16512.24元。”次日，原告向农行白云支行付款8700000元。
2013年7月2日，原告分别与四被告签订《中小企业担保项目债权债务确认协议》，约定截至2013年7月1日，被告双盈公司（乙方）未清偿主合同及委托保证合同项下的款项包括贷款本金8700000元，现乙方未能按合同约定履行还款义务，原告（甲方）与贷款人所签订的协议和保证合同的约定已履行保证责任，甲方依法对乙方享有追偿权，乙方承诺在2013年7月2日前就还款计划与甲方进行协商，并依照甲方书面认可的还款计划向甲方履行还款义务；被告金为志、谭登俭、长风公司应积极协助原告对借款人双盈公司进行追偿，并根据反担保合同的约定，对借款人的债务承担连带责任，原告有权向被告金为志、谭登俭、长风公司进行追偿。
2013年7月3日，农行白云支行向原告出具《担保责任解除证明》，表示“我行授信客户双盈公司逾期，截至2013年7月2日在我行的逾期本金为8700000元。根据我行与贵中心签订的《中小企业融资担保合作协议》以及双方签订的《最高额保证合同》的约定，贵中心代偿资金8700000元，贵中心的担保责任解除。现经我行核实，已扣除该笔资金。贵中心在上述《最高额保证合同》项下的保证担保责任现已解除，特此证明。”
原告为本案诉讼于2013年7月10日与广东南国德赛律师事务所签订《委托代理合同》，约定该事务所指派律师担任诉讼代理人。律师代理费为法院受理立案后原告账户收到的本案款项×计提比例，计提比例为2％。原告表示律师费用未实际发生。
在本案中，四被告对上述事实确认无异议，但认为原告主张同时主张担保费和代偿资金占用费不合理，只能选择其一。
另查明，广州市融资担保中心获广州市事业单位管理局颁发的《中华人民共和国事业单位法人证书》。广州市融资担保中心转企改制后于2013年3月7日领取《企业法人营业执照》，企业名称为广州市融资担保中心有限责任公司。广州市融资担保中心和广州市融资担保中心有限责任公司均取得《中华人民共和国融资性担保机构经营许可证》，经营范围均包括为企业及个人提供贷款担保。
本院认为：原告为被告双盈公司向农行白云支行借款15000000元提供担保，与农行白云支行签订的《最高额保证合同》、与被告双盈公司签订的《委托保证合同》和《抵押反担保合同》、与被告金为志、谭登俭、长风公司签订的《最高额保证反担保合同》，均是各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制规定，合法有效，各方当事人均应依约履行。
上述合同签订后，原告在被告双盈公司未能依约向农行白云支行清偿借款债务的情况下，依据其与农行白云支行签订的《最高额保证合同》履行了保证责任，代被告双盈公司偿还8700000元。原告向被告双盈公司追偿上述代偿款项有理，本院予以支持。《委托保证合同》约定原告为实现债权所支出律师费用等由被告双盈公司承担。原告依此约定在本案向被告双盈公司主张律师费，但该费用在事实上未实际发生，故本案不作调处。原告可待该费用实际支付后另循合法途径解决。
关于原告要求被告双盈公司逾期担保费和代偿资金占用费的问题。根据《委托保证合同》中逾期担保费和代偿资金占用费的计算标准，两者总和未超过中国人民银行同期一年期贷款利率的四倍。因此，原告依合同约定要求被告双盈公司承担逾期担保费和代偿资金占用费，并未加重被告双盈公司的违约责任，本院予以支持。
被告双盈公司提供抵押反担保的房屋已办理了抵押权登记，原告作为抵押权人，依法有权要求处分抵押物并对所得价款优先受偿，以清偿被告双盈公司的上述债务。
关于原告要求被告金为志、谭登俭、长风公司对被告双盈公司债务承担连带清偿责任的问题。原告与被告金为志、谭登俭、长风公司签订的《最高额保证反担保合同》约定，“保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对甲方承担连带责任，担保范围包括债务人未清偿债权人的全部款项，债务人应向甲方支付而未支付的逾期担保费、代偿资金占用费、违约金、甲方为实现债权而支出的律师费、诉讼费、拍卖费、审计评估费等。”因此，被告金为志、谭登俭、长风公司应当对被告双盈公司的上述债务承担连带清偿责任。而且，《最高额保证反担保合同》并约定，“如债务人向甲方提供除本合同以外的其他反担保的，包括物的担保，甲方有权自行决定行使权利的顺序，即可以要求保证人承担保证责任，也可以要求就物的担保实现担保物权，乙方放弃对反担保实现顺序的抗辩权。”因此，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”的规定，原告在没有实现物的担保的情况下，可以直接要求被告金为志、谭登俭、长风公司承担保证责任。被告金为志、谭登俭承责后，有权向被告双盈公司追偿。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告广州双盈生物科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告广州市融资担保中心有限责任公司代偿款8700000元；
二、被告广州双盈生物科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告广州市融资担保中心有限责任公司逾期担保费［以8700000元为本金，自2013年7月2日起至判决清偿之日止（不足一个月的按一个月计算），按每月2.25‰标准计算］；
三、被告广州双盈生物科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告广州市融资担保中心有限责任公司代偿资金占用费（以8700000元为本金，自2013年7月2日起按中国人民银行同期一年期贷款利率标准上浮150％计至判决清偿之日止）；
四、原告广州市融资担保中心有限责任公司对抵押物广州市白云区汇侨中路13、21、25、29号202房屋以折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
五、被告金为志、谭登俭、广州市长风保健食品有限公司对被告广州双盈生物科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任。其承责后，有权向被告广州双盈生物科技有限公司追偿；
六、驳回原告广州市融资担保中心有限责任公司其他诉讼请求。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费73920元，由原告广州市融资担保中心有限责任公司负担1480元，被告广州双盈生物科技有限公司负担72440元；被告金为志、谭登俭、广州市长风保健食品有限公司对被告广州双盈生物科技有限公司负担的部分连带负担，其负担后，有权向被告广州双盈生物科技有限公司追偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 陈绍基
人民陪审员 谢淑音
人民陪审员 赵小丽
二〇一四年七月二十三日
书 记 员 王施琪