广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0604民初9697号原告（执行案外人）：霍志深，男，汉族，1988年3月20日，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代理人：徐玉发，广东邦南律师事务所律师。委托诉讼代理人：霍钊，男，汉族，1953年12月3日出生，住广东省佛山市禅城区，系霍志深父亲。被告（申请执行人）：李华惠，女，汉族，1980年10月27日出生，住广东省佛山市南海区，第三人（被执行人）：霍志滨，男，汉族，1990年9月2日出生，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：徐隆忠，广东龙浩律师事务所律师。原告霍志深诉被告李华惠案外人执行异议之诉一案，本院于2017年7月24日立案受理。本案依法适用普通程序，由本院审判员陈超担任审判长，与审判员汤丽娟、人民陪审员汤丽华组成合议庭。本案于2017年8月25日公开开庭审理，原告诉讼代理人徐玉发、被告李华惠、第三人诉讼代理人徐隆忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.撤销（2017）粤0604执异153号执行裁定书；2.确认位于佛山市禅城区黎明一路23号2区十一座1102房（下称涉案房产）属原告所有；3.请求解除（2015）佛城法执字第4835号及（2016）粤0604执10781号执行裁定，停止拍卖涉案房产。事实与理由：2012年6月5日，霍志深以霍志滨名义签订《房地产买卖合同》购买涉案房产。因当时霍志深和彭蕴贤需要办理离婚协议，若以霍志深本人名义购买涉案房产，该房产则属于夫妻共同财产，为避免离婚时分割房产，故借霍志滨名义购买涉案房产。况且，当时霍志滨就读高中，根本无能力购买涉案房产，涉案房产实际上为霍志深所购买，全部购房款及过户费也由霍志深支付给招宇清。综上，请求法院停止执行涉案房产。被告李华惠辩称：不同意霍志深的诉讼请求，请求法院依法判决第三人霍志滨陈述，对霍志深的诉求及所据事由均无异议。诉讼中，原告围绕其诉讼请求提交了证据。其中，对证据1，各方无异议，且为本院法律文书，本院予以采信；对证据2，为生效法律文书所确认，各方无异议，本院予以采信；对证据3-6、8，有原件核对，本院对真实性予以采信，对于该组证据拟证事实本院在下文一并论述；对证据7，与本案不存在关联，本院不予采信。被告与第三人在案中均无证据提交。对本院依职权出示的证据，来源合法，内容客观，本院作为定案依据。本院经审理认定事实如下：中国建设银行股份有限公司佛山市分行（下称建行佛山市分行）与霍志滨存在金融借款合同纠纷，案号：（2014）佛城法民三初字第1438号。2014年11月11日，本院作出（2014）佛城法民三初字第1438号民事调解书，确定霍志滨的还款责任，建行佛山市分行对涉案房产在确定的债权范围内享有优先受偿权。因霍志滨逾期不履行债务，建行佛山市分行向本院申请强制执行，执行案号：（2015）佛城法执字第4835号。2017年8月18日，基于该案已全额执行，本院作出（2015）佛城法执字第4835号结案通知书，告知各方该案已执行完毕。李华惠与霍志滨、霍钊、麦少芳存在民间借贷关系。2015年8月28日，涉案房产基于前述民间借贷关系抵押予李华惠，他项权证号：粤房地他项权证佛字第0100054059号。后因双方发生民间借贷纠纷，李华惠诉至本院，案号：（2016）粤0604民初5567号。2016年9月5日本院作出（2016）粤0604民初5567号民事判决书，确定霍志滨、霍钊对李华惠的还款责任，李华惠对涉案房产按照抵押登记的顺序享有优先受偿权。后因各债务人未自觉履行还款义务，李华惠向本院申请强制执行，本院立案执行，案号：（2016）粤0604执10781号。案件执行过程中，本院拟对涉案房产进行评估、拍卖。霍志深作为案外人向本院提出异议，主张其为涉案房产实际权利人，要求停止拍卖。经审查，本院作出（2017）粤0604执异153号执行裁定，驳回霍志深的异议请求，该裁定于2017年7月10日送达霍志深，因不服该裁定。霍志深遂在法定期限内提起本案诉讼。另查明一：霍志深、霍志滨为同胞兄弟关系，其父亲为霍钊。霍志深与彭蕴贤于2011年6月3日登记结婚，于2015年6月12日登记离婚。另查明二：2012年6月5日，招宇清与霍志滨签订《房地产买卖合同》，约定招宇清将涉案房产作价1369280元转让给霍志滨。次日，霍钊从其名下账户转账支付房款40万元至招宇清名下账户；2013年8月2日，霍钊再次通过其名下账户转账支付30万元房款予招宇清；2013年12月14日、同年12月28日，2014年1月11日、同年4月23日、同年4月30日，霍志深分五次从其名下账户转账合计669280元予招宇清。至此，招宇清已全额收取房款。2013年3月6日，霍志深刷卡支付了因交易涉案房产所产生的营业税、城建税及个人所得税等共计78796.50元，以及契税37997.52元。2013年3月12日，相关部门对涉案房产核发权属证书，权利证号：粤房地权证佛字第××号，登记权属人为霍志滨。另查明三：因使用涉案房产不当，涉案房产相邻方孔妙华、李泽丽相继与霍志滨发生相邻关系纠纷，一审案号分别为（2014）佛城法民一初字第353号、653号。两案均查明涉案房产系霍志滨从招宇清处购买的事实，认定霍志滨侵害相邻方合法权益，判令霍志滨负有限期排除妨碍、修复义务。前述两案一审判决后，霍志滨均向佛山市中级人民法院提起上诉，二审案号分别为：（2015）佛中法民三终字第245号、1065号，二审结果均为驳回上诉，维持原判。诉讼中，霍志深陈述：其与彭蕴贤于2011年11月起发生矛盾；本案诉前未接到关于涉案房产关于相邻纠纷诉讼的通知，而且起诉的是霍志深，基于其与霍志滨为兄弟关系，故未向纠纷相对方披露实际权利人。本院认为，霍志深对（2016）粤0604执10781号执行标的主张享有所有权，请求终止对涉案房产的拍卖，因不服相应执行裁定在法定期限内提起诉讼，本案为案外人执行异议之诉，依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条之规定，霍志深须就其诉求承担举证证明责任。结合原、被告诉辩意见，本案重点审查霍志深是否为涉案房产的实际权属人，霍志深对涉案房产享有的民事权益是否足以排除本院强制执行措施。案经审理，本院认为霍志深对涉案房产不享有所有权，理由如下：（2015）涉案房产的权属登记具有公示效力。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。涉案房产登记权属人为霍志滨，该登记公示具有公示、公信效力，除有充分证据足以推翻权属登记外，原则上应推定登记的权属人为涉案房产权利人。（2015）缺乏充分证据证实霍志深与霍志滨之间存在借名购房的合意。霍志深称其与前妻彭蕴贤发生纠纷，为免涉案房产作为夫妻共同财产进行分割而借用霍志滨名义购房。但是，本案证据显示，霍志深与彭蕴贤系于2015年6月12日登记离婚，而涉案房产系于2012年6月5日签约购买，两个法律事实相隔三年有余，无法证实彼此间存在关联，故本院对霍志深所称借名事由不予采信。（2015）购房款项支付不足以直接证实涉案房产的实际权利人。证据显示，涉案房产房款由霍志滨父亲霍钊、胞兄霍志深分别给付。虽房款非霍志滨直接给付，但基于霍钊、霍志深与霍志滨之间的近亲属关系，霍钊与霍志深支付的房款不能排除系基于资助、代付或赠与所为。（2015）无证据证实霍志深占有使用涉案房产。案中，霍志深未举证证实涉案房产一直由其居住使用。而从本院审理的两起相邻关系纠纷案件反映，霍志滨因不当使用涉案房产对相邻方构成侵害。若霍志深为涉案房产实际权利人或实际使用涉案房产，对因使用涉案房产引发相邻纠纷不可能不知情；且基于霍志深与霍志滨为同胞兄弟关系，理应向纠纷相对方或法院披露涉案房产的实际权利人。但纵观两案诉讼过程，霍志滨并未作出相应意思表示，且因不服一审判决提起上诉。可见，霍志滨方为涉案房产占用人。综上所述，虽涉案房产部分房款由霍志深代付，但本案证据不足以证实霍志深与霍志滨有购房合意，亦缺乏证据证实霍志深占用涉案房产，故霍志深对涉案房产所主张的权利缺乏事实依据，本院不予支持。同时，涉案房产已然抵押予李华惠，生效文书亦确认涉案房产享有优先受偿权，假设霍志深对涉案房产享有实体权益，亦不足以对抗李华惠担保物权。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条第二项的规定，判决如下：驳回原告霍志深的诉讼请求。本案适用普通程序，案件受理费18300元，由原告霍志深负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  陈 超审 判 员  汤丽娟人民陪审员  汤丽华二〇一七年九月四日书 记 员  林 立附本案证据清单：原告提交如下证据：1.（2017）粤0604执异153号执行裁定书；2.房地产买卖合同；3.汇款委托书；4.完税发票及汇款票据；5.霍志滨身份证及学士学位证书；6.霍志深结婚和离婚登记审查处理表；7.建设银行转账凭条；8.佛山农商银行客户回单、个人活期明细。本院依职权调取并出示如下证据：（2015）佛城法执字第4835号卷宗材料（包括：执行案件受理通知书、执行裁定书、佛山市禅城区房屋登记中心查询结果信息一览表、送达回证、协助执行通知书、结案通知书）；（2016）粤0604民初5567号民事判决书及生效证明；（2014）佛城法民三初字第1438号民事调解书；（2014）佛城法民一初字第353号民事判决书及生效证明、（2015）佛中法民三终字第245号民事判决书；（2014）佛城法民一初字第653号民事判决书、（2015）佛中法民三终字第1065号民事判决书；（编号1006513587792）EMS邮寄单及查询结果。附法律条文：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。