昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0103民初814号
原告：招商银行股份有限公司昆明分行。
住所：昆明市东风东路**号。
负责人：潘新民，系该行行长。
委托代理人：何跃敏，系云南云誉律师事务所律师，一般授权代理。
被告：刘嘉明，男，汉族，1965年5月26日出生，身份证住址云南省昆明市五华区。
被告：马薇，女，汉族，1969年6月22日出生，身份证住址云南省昆明市五华区。
被告：刘嘉龙，女，汉族，1963年12月1日出生，身份证住址云南省昆明市西山区。
被告：苏金福，男，汉族，1963年3月13日出生，身份证住址云南省昆明市官渡区。
原告招商银行股份有限公司昆明分行诉被告刘嘉明、马薇、刘嘉龙、苏金福金融借款合同纠纷一案，本院于二0一六年二月十六日受理后，依法组成合议庭，于二0一六年三月二十二日公开开庭进行了审理。原告委托代理人何跃敏、被告刘嘉明、苏金福到庭参加了诉讼。被告马薇、刘嘉龙经本院传票传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告起诉称：经被告刘嘉明、马薇申请，原告依法审查后，于2013年3月20日与被告签订了《个人授信及担保协议》约定，原告向被告刘嘉明提供总额为人民币190万元的授信贷款。授信期限自2013年3月20日起至2023年3月20日止。被告刘嘉龙、苏金福提供保证，愿为该笔贷款承担连带保证责任。《个人授信及担保协议》就利息、罚息、复息的计算方式及收取情形、违约情形均进行了约定。协议还同时约定了贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由贷款申请人全数负担。该《个人授信及担保协议》签订后，原告依约将贷款人民币190万元发放给被告。被告实际使用并占有该款项。被告未按协议约定履行还本付息的义务，截止2016年1月8日，共拖欠本息人民币1909027.32元，其行为已经构成违约，原告有权收回贷款本息。诉请：一、判令被告刘嘉明、马薇向原告偿还贷款本金人民币1897969.62元，支付截止2016年1月8日的利息、复息、罚息共计人民币11057.7元（两项共计人民币1909027.32元）；二、判令被告刘嘉明、马薇按合同约定支付自2016年1月9日起至贷款全部还清之日止的利息、复息、罚息；三、判令被告刘嘉明、马薇承担本案律师费人民币95451元；四、判令被告刘嘉龙、苏金福承担连带保证责任；五、判令原告对被告刘嘉明、马薇所有的位于昆明市护国路57号华尔贝大厦9层B1号房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；六、本案全部诉讼费用由四被告承担（包含公告费、邮寄费、保全费等）。
被告刘嘉明答辩称：原告诉请的事实、理由认可，现在我的资金链出问题，没有能力按时归还贷款。
被告苏金福答辩称：原告诉请的事实、理由认可，我只是到银行签了个字。
被告马薇、刘嘉龙未到庭应诉也未提交证据材料。
原告提交下列证据证明其诉讼请求：
第一组证据：1、小微贷款申请表；
第二组证据：2、个人授信及担保协议；
第三组证据：3、公证书；
第四组证据：4、个人贷款周转易协议书；
第五组证据：5、个人授信最高额不可撤销担保书；6、房他证；
第六组证据：7、贷款关键信息单；
第七组证据：8、专项法律服务协议；
第八组证据：9、律师费付款回单一份，欲证明原告已支付的律师费为19000元；
第九组证据：10、截止3.21号贷款关键信息单一份，欲证明被告拖欠借款本金1897969.62元，截止2016年3月21日的利息、复息、罚息、复息共计人民币34317.58元。
被告刘嘉明和苏金福质证对原告提交证据真实性没有异议。
四被告未提交证据材料。
本院认为：被告刘嘉明和苏金福对原告提交证据真实性无异议，被告马薇、刘嘉龙未到庭应诉视为放弃质证权利，对原告提交证据的真实性本院予以确认。原告提交的证据8为2015年1月1日至2015年12月31日期间，云誉律师事务所为原告提供法律服务的约定，与本案无关，本院不予认定。
综合上述证据及原、被告双方在庭审中的陈述，本院确认以下案件事实：
2013年3月20日，原告（授信人）与被告刘嘉明、马薇签订《个人授信及担保协议》，刘嘉明为授信申请人，马薇为共同借款人及共同抵押人。合同约定授信人同意向授信申请人提供总额为人民币190万元整的授信额度。该授信额度为可循环授信额度。授信期间为120月，即从2013年3月20日起至2023年3月20日止。授信申请人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担。授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的视为发生违约事件，发生违约事件授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。同日，原告与刘嘉明、马薇签订《个人贷款周转易协议书》为刘嘉龙的一卡通开通周转易功能，周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%，利率调整方式为不变。2013年3月20日，原告与刘嘉龙、苏金福签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定刘嘉龙、苏金福为刘嘉明、马薇授信协议承担保证责任，承担保证范围为贷款本金190万元及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用。刘嘉明和马薇用昆明市护国路57号华尔贝大厦9层B1号房产提供抵押担保，担保物于2013年3月22日办理抵押登记，原告取得他项权证。2015年4月14日，原告向被告刘嘉明贷款900000元，贷款期限12个月，执行利率6.955%，还款方式为按月结息到期还本。2015年4月16日，原告向被告刘嘉明贷款1000000元，贷款期限12个月，执行利率6.955%，还款方式为按月结息到期还本。截止2016年3月21日，被告刘嘉明、马薇尚欠原告借款本金1897969.62元，利息、罚息、复息合计34317.58元。因诉讼原告支付律师费19000元。
本院认为：原告与被告刘嘉明、马薇双方签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》及原告与被告刘嘉龙、苏金福签订的《个人授信最高额不可撤销担保书》，系双方自愿协商签订，内容符合法律规定，原、被告均应按照合同的约定履行义务。原告已履行发放贷款的义务，被告刘嘉明、马薇自2015年12月起连续3个月未按期支付应付利息，符合合同约定违约情形，原告有权依照合同约定提前收回全部贷款本息，对原告的上述诉讼请求，本院依据合同予以支持。原告要求被告刘嘉明、马薇支付实现债权费用律师费95451元的诉讼请求有合同依据，因原告只实际支付了19000元的律师费，本院按实际支付费用予以支持。原告要求确认对抵押物昆明市护国路57号华尔贝大厦9层B1号房产享有优先受偿权的诉讼请求，因双方在合同中对抵押担保进行了约定，并依法办理了抵押登记，本院予以支持。被告刘嘉龙、苏金福作为被告刘嘉明、马薇上述借款的保证人，应当对被告刘嘉明、马薇的上述债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告刘嘉明、马薇于本判决生效之日起十日内共同向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付截止至2016年3月21日止的尚欠本金人民币1897969.62元，利息、罚息、复利合计人民币34317.58元；
二、被告刘嘉明、马薇于本判决生效之日起十日内共同向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付上述款项自2016年3月22日起至实际还清款项之日止的利息、罚息、复息（利息按年6.955%计算，罚息和复息在利率基础上加收50%计算）；
三、被告刘嘉明、马薇于本判决生效之日起十日内共同向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付律师费人民币19000元；
四、在上述债权范围内，原告招商银行股份有限公司昆明分行对被告刘嘉明、马薇所有的昆明市护国路57号华尔贝大厦9层B1号房产享有优先受偿权；
五、被告刘嘉龙和苏金福对被告刘嘉明、马薇的上述债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告招商银行股份有限公司昆明分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费22836元由被告刘嘉明、马薇、刘嘉龙、苏金福共同承担。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 唐旭霞
人民陪审员 杨金秀
人民陪审员 乐 敏
二〇一六年五月二十七日
书 记 员 陈 渝