湛江市麻章区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0811民初158号
原告：杨志如，男，汉族，住湛江市麻章区。
原告：杨智勇，男，汉族，住广州市海珠区。
原告：杨碧，男，汉族，住湛江市麻章区。
原告：宋桂英，女，汉族，住湛江市麻章区。
四原告共同委托诉讼代理人：黄光明，广东鸿来律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告：杨志兴，男，汉族，住湛江市麻章区。
被告：杨木文，男，汉族，住湛江市麻章区。
原告杨志如、杨智勇、杨碧、宋桂英诉被告杨志兴、杨木文农村土地承包合同纠纷一案，本院2016年4月5日立案受理后，依法组成合议庭于2016年8月2日公开开庭进行了审理。原告杨志如以及四原告的委托代理人黄光明和被告杨志兴到庭参加诉讼；被告杨木文无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称，原告杨碧、宋桂英、杨志如、杨智勇与被告杨志兴是一家人，均为麻章区麻章镇西塘仔村村民。1990年，西塘仔村根据村内实际情况分配责任土地。四原告与被告杨志兴一起作为家庭成员分配得到该村位于坡塘仔旧米机厂旁两块责任园地，总面积2.5亩。此后，村集体一直未另行调整村中土地。原告家庭成员也一直按该面积继续经营以上承包土地，并在承包地种植了海枣果树和桉树。依法，该土地属于原告家庭成员的共有财产。2016年2月1日，在未经原告家庭成员同意的情况下，被告杨志兴与被告杨木文擅自签订了一份《土地租赁合同书》，约定由被告杨志文将原告家庭成员共有的责任园地2.5亩租赁给被告杨木文，租金每亩每年800元，租期为10年。从2016年2月1日起至2026年2月1日止。
按照相关法律规定，若将家庭成员共有财产对外租赁，应经原告全部家庭成员同意。现被告杨志兴未经原告家庭成员同意，擅自与被告杨木文签订土地租赁合同，侵害二原告的合法权益。故该协议为无效协议。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令：一、确认被告杨志兴与被告杨木文于2016年2月1日签订的《土地租赁合同书》无效；二、本案诉讼费由二被告承担。
原告对其陈述的事实在举证期限内提交的证据有：证据1、二原告和被告杨志兴身份证，证明原告杨志如、杨智勇和被告杨志兴的诉讼主体资格；证据2、土地租赁合同书，证明被告杨志兴未经原告家庭成员同意擅自和被告杨木文签订《土地租赁合同书》的事实；证据3、证明，证明涉案土地属于原告家庭成员共有的承包责任地。
被告杨志兴辩称，位于西塘仔村旧米机厂旁的2.5亩涉案承租土地是麻章区麻章镇西塘仔村上世纪八十年代分配给被告杨志兴的父母一家耕作的。现在父母，即本案的另外两名原告杨碧、宋桂英，已经年迈，将土地实际交由被告杨志兴和被告杨志兴的两个哥哥共同使用。原告杨志如在该涉案土地上种植海枣树和桉树。2016年2月1日，被告杨志兴与被告杨木文签订土地租赁合同，在四原告不知情的情况下，将涉案土地租赁给被告杨木文。租期10年，每亩土地每年的租金800元。因为签订合同的时候，被告的两个哥哥不在场也不知情，所有被告杨志兴没有向被告杨木文交付土地。二被告之间签订涉案合同，向被告杨木文出租土地一事，均未获得四原告的同意。因为涉案合同是未经其他家庭成员同意的情况下，被告杨志兴擅自与被告杨木文所签订，涉及到其他家庭成员的权益。因此，本案的涉案合同是否属于无效合同，请法院依法裁判。
被告杨志兴对其陈述没有提供任何证据。
被告杨木文没有出庭应诉，也没有作书面答辩。庭后，本院于2016年8月3日对其作问话笔录。被告杨木文表示，涉案合同系原告杨碧也在场同意的情况下，被告杨志兴与被告杨木文双方自愿所签订，且被告杨木文已经按合同交付给被告杨志兴涉案土地一年的租金2000元、地上种植海枣树款项3000元、交付给原告杨碧桉树款项700元，共计5700元。因此，地上种植的海枣树及桉树均已被被告杨木文砍伐，现被告杨木文已在涉案土地上种植上黄花梨、沉香、嘉宝果等树种。被告杨木文对其陈述没有提供任何证据予以证明。
经审理查明，原告杨碧与原告宋桂英系夫妻关系，育有四名子女，分别为：长子杨志如、次子杨志勇、三子杨志兴和女儿杨龙妹。上世纪八十年代，因实行家庭联产责任承包制，四原告所在的麻章区麻章镇西塘仔村村集体将位于西塘仔村旧米机厂旁共计约2.5亩土地分配给原告杨碧的家庭进行承包经营。此后，村集体一直没有对责任田作调整。近年来，因原告杨碧、宋桂英夫妻年迈，涉案土地实际交由其儿子原告杨志如、杨智勇和被告杨志兴耕作。原告杨碧、宋桂英的女儿杨龙妹则早已出嫁并将户籍迁移出本村集体，不在本村居住生活，也不需依赖涉案土地作为生产资料而获取生活来源。
2016年2月1日，被告杨志兴在未征得父母及兄长即原告杨志如、杨志勇的同意，便与被告杨木文签订了《土地租赁合同书》，将家庭联产承包的涉案2.5亩土地出租给被告杨木文进行耕种。双方在合同中约定：共计面积2.5亩，每亩土地每年租金为800元，即涉案土地每年租金共计2000元。自2016年2月1日起至2026年2月1日止，期限为十年。在该涉案土地上种植的海枣树和桉树，则双方另行按折价3000元计算。关于涉案土地一年的土地租金2000元和该土地上的种植物折价的3000元共计5000元，被告杨木文也已支付给了被告杨志兴。四原告事后获悉涉案土地被出租后，对被告杨志兴擅自将涉案土地出租给被告杨木文一事表示反对，故原告杨志如、杨智勇诉至本院，请求判令：一、确认被告杨志兴与被告杨木文于2016年2月1日签订的《土地租赁合同书》无效；二、本案诉讼费由二被告承担。
2016年5月13日，原告杨碧、宋桂英向本院申请参加本案诉讼。经审查，本院于2016年6月15日作出（2016）粤0811民初158号参加诉讼通知书，通知原告杨碧、宋桂英作为本案的共同原告参加诉讼。于2016年5月16日，本院经对原告杨碧、宋桂英的女儿杨龙妹作问话笔录。杨龙妹明确表示放弃对该涉案土地的承包经营权，本案与其无利害关系，故不同意作为共同原告。
本院认为，本案属确认合同无效纠纷。涉案土地系村集体发包给以原告杨碧为户主的家庭联产承包经营责任田，故原告及被告杨志兴为涉案土地的实际承包经营权人。依照《中华人民共和国物权法》第一百二十五条：“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。”的规定，四原告与被告杨志兴对涉案土地享有平等的用益物权。被告杨志兴作为原告家庭的成员之一，但未经家庭共同成员的同意，擅自将家庭联产承包经营的涉案土地出租给被告杨木文，事后又未能得到其他家庭成员的追认，显然侵害了其他家庭成员的合法权益。依照《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见(试行)》第89条：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”和《中华人民共和国合同法》第五十一条：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”、第五十二条:“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”第一款第（二）项的规定，二被告所签订的涉案合同当属无效，本院予以确认。被告杨木文经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃对原告主张抗辩的权利。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百二十五条、《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十二条第一款第（二）项、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见(试行)》第89条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
确认被告杨志兴与被告杨木文于2016年2月1日所签订的《土地租赁合同》无效。
本案受理费100元，由被告杨志兴、杨木文共同负担。受理费，原告已预付，本院不作退还，由被告在上述履行期限内迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湛江市中级人民法院。
审 判 长 谢法算
审 判 员 钟华翔
人民陪审员 陈碧玉
二〇一六年八月三十日
书 记 员 陈文坛
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附相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第一百二十五条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见(试行)》
第89条共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。
《中华人民共和国合同法》
第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
第五十二条第一款第（二）项有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。