广东省佛山市三水区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）佛三法塘民初字第271号
原告：欧某，女，1979年3月10日出生，住佛山市三水区。
委托代理人：胡伟明。
委托代理人：杨利娟。
被告：蔡某甲，男，1981年7月7日出生，住佛山市三水区。
委托代理人：沈少莹。
原告欧某诉被告蔡某甲离婚纠纷一案，本院于2013年7月18日立案受理后，依法由审判员卢泽辉适用简易程序公开开庭进行了审理。本案因涉及夫妻共同债务的处理，本院于2013年8月21日中止审理，于2014年7月24日恢复审理。本案开庭时，原告欧某及其委托代理人杨利娟、被告蔡某甲及其委托代理人沈少莹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告欧某诉称：原、被告于2004年11月初经他人介绍而认识并开始恋爱。××××年××月××日，原、被告在佛山市三水区民政局登记结婚，婚后于××××年××月××日生育儿子蔡某乙，于××××年××月××日生育儿子蔡某丙。近年来，原、被告夫妻感情较差，经常因家庭琐事争吵，夫妻感情现已破裂，无法和好。原、被告夫妻共同财产有位于佛山市三水区南山镇侨新路15号十九座602的房屋一间（以下简称涉案房屋）。原告诉请判令：1、原、被告解除夫妻关系；2、儿子蔡某乙由原告抚养，蔡某丙由被告抚养，抚养费由原、被告各自负担；3、涉案房屋归原告所有，该房屋的未还贷款由原告自行负担，被告于判决离婚后三个月内协助原告办理登记过户手续；4、本案诉讼费由被告负担。
被告蔡某甲辩称：原、被告夫妻感情确已破裂，同意离婚。关于两个儿子的抚养问题，同意蔡某乙由原告抚养，蔡某丙由被告抚养。关于涉案房屋问题，涉案房屋是被告舅舅吕成喜于2005年从原佛山市三水区迳口华侨经济区管理委员会购买所得，吕成喜于2006年将房屋赠与被告，该房屋是被告的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，应判决归被告所有。夫妻共同债务方面，因小儿子蔡某乙出生后一直由被告三叔、三婶负责抚养，共支出了117700元抚养费。另外，被告为经营养殖场，共向亲戚借款67300元，上述债务都发生在原、被告夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应判令原、被告各负担50%。
经审理查明：原、被告于2004年11月初经他人介绍而认识并开始恋爱。××××年××月××日，原、被告在佛山市三水区民政局登记结婚，婚后于××××年××月××日生育儿子蔡某乙，于××××年××月××日生育儿子蔡某丙。近年来，原、被告夫妻感情较差，经常因家庭琐事争吵，夫妻感情现已破裂，无和好可能。
另查明，案外人吕成喜系被告舅舅，于2005年从原佛山市三水区迳口华侨经济区管理委员会（以下简称迳口管委会）认购涉案房屋，购买价64096元。吕成喜支付了该房屋的首期款约20000元后，于2006年将涉案房屋的相关权利赠与被告。因该房屋的转让手续未完善，被告与迳口管委会于2008年11月3日补签了涉案房屋的买卖合同一份。2009年10月20日，涉案房屋登记在被告名下，房屋权利证号为：粤房地权证佛字第××号。2009年11月2日，被告就涉案房屋在佛山市三水区农村信用合作联社（以下简称信用社）办理住房按揭贷款，向该社贷款38000元。至2014年7月11日止，涉案房屋价值约215000元，被告已经向信用社偿还本金利息共计19678.85元，尚欠22540.75元本金利息未还。
再查明，案外人蔡武松、蔡杏桂、欧志坚、潘带连以原、被告存在夫妻共同债务为由，分别向本院提起诉讼，请求判令其二人共同清偿债务。本院受理上述案件后，分别作出（2013）佛三法塘民初字第314号、（2013）佛三法塘民初字第315号、（2013）佛三法塘民初字第421号、（2013）佛三法塘民初字第440号民事判决书，对原、被告的夫妻共同债务作出相应判决。其中，因原告欧某不服本院（2013）佛三法塘民初字第315号判决，向佛山市中级人民法院提起上诉，该院经审理后作出（2014）佛中法民一终字第567号民事判决书，对原、被告的债务承担作出了相应判决。除本院（2013）佛三法塘民初字第315号判决书外，上述判决书均已发生法律效力。
本院认为，原、被告虽系自愿登记而确立婚姻关系，但原、被告夫妻感情恶化，至本案一审辩论终结之日止，双方感情并无任何改善，可以认定原、被告夫妻感情确已破裂，现原告诉请判令解除夫妻关系符合法律规定，本院予以准许。
关于原、被告儿子蔡某乙、蔡某丙的抚养问题，经本院释明后，被告对原告该诉讼请求无异议，本院予以准许。
关于涉案房屋的处理问题，《中华人民共和国婚姻法》第十八条第（一）项规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；”《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”本案中，涉案房屋系被告舅舅吕成喜在2005年认购，并且在2006年将房屋的相关权利赠与被告。被告虽然于2008年才补充签订购房合同，但该房屋的实际买卖行为及权利赠与行为均发生在原、被告结婚之前，所以吕成喜支付的首付款约20000元依法属于被告婚前个人财产。原、被告婚后虽以被告名义签订房屋按揭贷款合同，且由被告还款，但其还贷所用财产性质上属于夫妻共同财产。因此，涉案房屋可参照适用上述规定进行分割。即房屋归被告所有，该房屋上的未还贷款22540.75元，由被告自行偿还。被告须向原告补偿婚后共同还贷所支付款项的相应增值部分，具体计算方式为：涉案房屋现值×当事人夫妻共同财产还款总额÷（涉案房产购买时价款＋按揭贷款利息总额）×50%，即补偿30966.22元（215000元×19678.85元÷（64096元＋19678.85元＋22540.75元-38000元）×50%】。鉴于离婚时，原告无固定住所，经济收入能力薄弱，而且需要承担儿子的抚养义务，本院从照顾子女和女方权益的原则出发，酌定由被告再另行补偿原告40000元。原告诉请涉案房屋归原告所有，其主张缺乏法律依据，本院不予支持。
关于本案所涉及的夫妻共同债务问题，因原、被告的债权人已另案提起诉讼，本院以及佛山市中级人民法院的相关生效法律文书已经对夫妻共同债务的分担问题进行了判决，所以本院不在本案中重复处理。
依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条第（一）项、第三十二条第二款、第三十六条、第三十七条第一款、第三十九条第一款、第四十二条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十条的规定，判决如下：
一、准予原告欧某与被告蔡某甲解除夫妻关系。
二、婚生儿子蔡庆林由原告欧某抚养，蔡庆宇由被告蔡某甲抚养，抚养费由原、被告各自负担。
三、位于佛山市三水区南山镇侨新路15号十九座602的房屋一间（粤房地权证佛字第××号）归被告蔡某甲所有；欠佛山市三水区农村信用合作联社的按揭贷款本金、利息共22540.75元，由被告蔡某甲自行偿还。
四、被告蔡某甲于本判决生效之日起十日内向原告欧某支付财产分割补偿款70966.22元。
五、驳回原告欧某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取即150元，由原告欧某负担75元，由被告蔡某甲负担75元（诉讼费用原告已经全额预交，原告同意由被告直接向其支付，被告应在履行上述支付义务时将其应负担的诉讼费用一并径付原告，本院不另收退）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 卢泽辉
二〇一四年八月十五日
书记员 叶凤华