天津市蓟县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0225民初7496号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司天津蓟县支行，住所地天津市蓟县人民西路南侧（交通局西）。
代表人：倪金文，行长。
委托诉讼代理人：盛广伍，男，1962年9月6日出生，汉族，中国邮政储蓄银行股份有限公司天津蓟县支行职员，住天津市蓟县。
委托诉讼代理人：ＸＸ光，男，1979年9月26日出生，汉族，中国邮政储蓄银行股份有限公司天津蓟县支行职员，住天津市蓟县。
被告：张国良，男，1978年2月27日出生，汉族，住天津市蓟县。
被告：吴海艳，女，1976年8月4日出生，汉族，住天津市蓟县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津蓟县支行（以下简称邮政储蓄蓟县支行）与被告张国良、吴海艳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月23日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人盛广伍、ＸＸ光到庭参加诉讼，被告张国良、吴海艳经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮政储蓄蓟县支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除邮政储蓄蓟县支行与张国良、吴海艳签订的《个人购房/购车借款及担保合同》；2.判令张国良、吴海艳返回邮政储蓄蓟县支行借款本金536838.07元、截至2016年6月13日的利息和罚息7053.78元、及自2016年6月14日起至实际付清之日止的余欠利息和罚息；3.判令邮政储蓄蓟县支行有权就张国良、吴海艳的抵押物折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿。事实和理由：2014年12月31日，邮政储蓄蓟县支行与张国良签订了《个人购房/购车借款及担保合同》，双方约定张国良向邮政储蓄蓟县支行借款546000元用于购买蓟县翠湖新村42501号房产，并以该房产作抵押，吴海艳作为配偶及房产共有人在合同中签字。后邮政储蓄蓟县支行于2015年1月7日向张国良交付借款546000元，张国良于2015年1月7日至2016年4月7日偿还邮政储蓄蓟县支行借款本金9161.93元，余款536838.07元至今未还，已构成违约，故邮政储蓄蓟县支行具状起诉至法院。
张国良、吴海艳未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，张国良、吴海艳无正当理由拒不出庭，放弃了质证权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月27日，张国良向邮政储蓄蓟县支行提交个人消费贷款申请，申请房屋贷款546000元。吴海艳作为张国良的配偶，为邮政储蓄蓟县支行出具承诺书，承诺知晓借款事项，并愿意与张国良共同承担借款合同中规定借款金额产生的全部本息的还款责任。2014年12月31日，张国良与邮政储蓄蓟县支行签订《个人购房/购车借款及担保合同》，合同约定：张国良向邮政储蓄蓟县支行借款546000元用于购买坐落于蓟县××新村××室的房屋，借款期限为336个月，自2014年12月31日至2042年12月31日，实际放款日与到期日以借据为准；借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率执行，并按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，实际利率以借据为准；遇基准利率调整的，借款利率相应调整，借款期限在一年（含）以下的，执行合同利率，不分段计息，借款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）执行新的利率；经双方协商，张国良同意以按月等额本息还款法偿还借款本息，每期还款日为实际放款日次月起的对应日，当月无约定日或对应日的，还款日为该期最后一日，最后一期还款日为借款到期日；部分提前还款的，还款金额不少于10000元，且应为1000元的整数倍；如张国良未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的借款，邮政储蓄蓟县支行有权按罚息利率按日计收复利；罚息利率在合同约定利率基础上加收30%确定；如张国良未完全适当地遵守或履行其在合同项下的任何承诺、保证、义务、或责任，连续三个月或累计六次未按时足额偿还借款本息，或发生其他违约情形，邮政储蓄蓟县支行有权停止发放尚未发放的借款、宣布已经发放的借款提前到期、要求张国良提前清偿全部或部分借款以及所产生的利息、罚息及其他费用，处分抵押物，实现抵押权。张国良自愿以蓟县××新村××室的房屋对此笔借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用；如发生违约情形，邮政储蓄蓟县支行有权将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿，或经与抵押人协商将抵押物折价以抵偿借款人所欠债务。吴海艳作为抵押物共有人同意抵押，并在合同中签字。合同签订后，双方办理了抵押登记，邮政储蓄蓟县支行于2015年1月7日按约发放借款，张国良为邮政储蓄蓟县支行出具借据，借据载明的借款金额为546000元，借款期限为336个月，从2015年1月7日至2043年1月7日，借款年利率为6.15%。后张国良自2015年1月7日起至2016年4月7日止，共计偿还了19期的借款本金及利息，合计偿还借款本金9161.93元，利息及罚息37861.84元，此后再未还款。截止2016年6月3日，张国良尚欠邮政储蓄蓟县支行借款本金536838.07元、利息及罚息7053.78元。
本院认为，邮政储蓄蓟县支行与张国良签订的《个人购房/购车借款及担保合同》合法有效，邮政储蓄蓟县支行按约交付借款，张国良、吴海艳理应按照合同约定的期限偿还借款本金及利息，但张国良、吴海艳并未按约还款，构成合同约定的违约情形。邮政储蓄蓟县支行要求解除双方签订的《个人购房/购车借款及担保合同》、提前收回借款本金及利息，并主张由张国良、吴海艳在抵押物价值范围内承担抵押担保责任，理据充分，本院予以支持。依据法律规定，合同解除后，尚未履行的部分，应当终止履行，故邮政储蓄蓟县支行要求余欠利息计算至借款实际还清之日止，于法无据，本院不予支持。张国良、吴海艳经本院合法传唤未到庭，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除2014年12月31日中国邮政储蓄银行股份有限公司天津蓟县支行与张国良、吴海艳签订的《个人购房/购车借款及担保合同》；
二、张国良、吴海艳偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司天津蓟县支行借款本金536838.07元、截至2016年6月13日的利息、罚息7053.78元及自2016年6月14日起至本判决生效之日止，按照合同约定的利息计算方法计算的余欠利息、罚息，于本判决生效之日起十日内付清；
三、张国良、吴海艳以坐落于蓟县翠湖新村42501室的房屋对上述债务承担抵押担保责任，优先偿还上述借款本金、利息及罚息；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津蓟县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9238元，公告费560元，合计9798元，由张国良、吴海艳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 黄子龙
审 判 员 肖 勇
人民陪审员 赵英华
二〇一六年十一月四日
书 记 员 骆长杰
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第九十三条……
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
……
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。