浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金永商初字第3687号
原告：中国建设银行股份有限公司永康支行
法定代表人：卜燎斐。
委托代理人：王焕其，浙ＸＸ溪律师事务所律师。
委托代理人：童雄哲，浙ＸＸ溪律师事务所律师。
被告：永康市科捷休闲用品有限公司
法定代表人：卢汉其。
被告：浙江佳捷家俱有限公司
法定代表人：卢雅科。
被告：卢雅科。
被告：池江英。
被告：卢静波。
被告：陆杏。
原告中国建设银行股份有限公司永康支行为与被告永康市科捷休闲用品有限公司、浙江佳捷家俱有限公司、卢雅科、池江英、卢静波、陆杏金融借款合同纠纷一案，于2015年9月18日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员童文军独任审判，于2015年12月11日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司永康支行的委托代理人童雄哲到庭参加诉讼，被告永康市科捷休闲用品有限公司、浙江佳捷家俱有限公司、卢雅科、池江英、卢静波、陆杏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司永康支行起诉称：2015年2月2日，原告与被告永康市科捷休闲用品有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：67724412302015005），约定借款50万元，借款期限12个月，从2014年2月2日起至2015年12月30日，借款利率为年利率6.44%，按月结息，结息日为每月20日。如借款人违反合同约定，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。合同约定罚息利率为贷款利率上浮50%，逾期还款按罚息利率计收罚息、复利等违约责任。同日，原告与被告卢雅科、池江英、卢静波、陆杏签订《保证合同》（合同编号：67724499902015005），约定为被告永康市科捷休闲用品有限公司与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：67724412302015005）项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。
同日，原告与被告浙江佳捷家俱有限公司签订《抵押合同》（合同编号：67724492502015005），约定被告浙江佳捷家俱有限公司以其所有的坐落于浙江省武义县白洋街道王大路1号地块的土地【土地使用权证号：武国用（2012）第04103号】为被告永康市科捷休闲用品有限公司与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：67724412302015005）项下的债务提供抵押担保并办理抵押登记手续（他项权证号：武他项（2015）第010号），保证范围为主合同项下的本金50万元及利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。原告于当日向被告永康市科捷休闲用品有限公司发放借款50万元。
借款后，被告永康市科捷休闲用品有限公司仅支付利息至2015年4月20日，被告浙江佳捷家俱有限公司、卢雅科、池江英、卢静波、陆杏也未履行保证义务。
故请求依法判令：一、由被告永康市科捷休闲用品有限公司归还借款本金50万元并支付利息（从2015年4月21日起按年利率6.44%计算至还清之日止）；二、由被告永康市科捷休闲用品有限公司支付原告为本案支出的律师代理费4000元；三、由被告浙江佳捷家俱有限公司对上述第一、二项款项承担连带清偿责任，由原告对被告浙江佳捷家俱有限公司所有的坐落于浙江省武义县白洋街道王大路1号地块房地产【土地使用权证号：武国用（2012）第04103号】享有优先受偿权；四、由被告卢雅科、池江英、卢静波、陆杏对上述第一、二项款项承担连带清偿责任。
被告永康市科捷休闲用品有限公司、浙江佳捷家俱有限公司、卢雅科、池江英、卢静波、陆杏均未作答辩。
原告为证明其主张，向本院提供证据材料如下：
一、被告永康市科捷休闲用品有限公司、浙江佳捷家俱有限公司工商登记情况各一份、被告卢雅科、池江英、卢静波、陆杏人口信息表各一份，用以证明本案被告的主体适格。
二、人民币流动资金借款合同原件一份，用以证明于2015年2月2日被告永康市科捷休闲用品有限公司向原告借款50万元，约定借款期限自2015年2月2日至2015年12月30日；借款利率为固定年利率6.44%，按月结息，结息日为每月20日；逾期罚息利率为借款利率上浮50%；本合同与本合同项下担保有关的律师服务费等费用由借款人承担；借款人违反本合同任何约定或出现可能危及贷款人债权的情形，贷款人可宣布贷款全部到期，并要求借款人立即归还全部借款、利息和费用的事实。
三、抵押合同原件一份，用以证明被告浙江佳捷家俱有限公司以其所有的房地产为被告永康市科捷休闲用品有限公司向原告借款而形成的债务提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下本金50万元及利息、违约金、赔偿金、实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）；债务人不履行主合同项下的到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，债权人有权处分财产；并已办理抵押登记手续的事实。
四、土地证原件一份、他项权证原件一份，用以证明被告浙江佳捷家俱有限公司用以抵押的房地产已办理抵押登记手续的事实。
五、保证合同原件两份，用以证明被告卢雅科、池江英、卢静波、陆杏为被告浙江佳捷家俱有限公司的借款提供相应的连带责任保证，保证担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于借款本金、利息（包括罚息和复息）、违约金、赔偿金、实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理等）的事实。
六、业务申请书、送达地址确认书、借款借据各一份，用以证明被告的贷款金额、利率申请，借款金额，借款期限1年，并提供抵押、保证及被告确认的送达地址及方式的事实。
七、律师代理委托合同及发票复印件一份，用以证明原告委托律师代理及交纳代理费4000元的事实。
被告永康市科捷休闲用品有限公司、浙江佳捷家俱有限公司、卢雅科、池江英、卢静波、陆杏未到庭质证，也未向本院提交证据材料。
本院认证意见：本院认为，原告提供的证据均系书证，具备证据规则规定的有效要件，能够印证原告的主张，被告永康市科捷休闲用品有限公司、浙江佳捷家俱有限公司、卢雅科、池江英、卢静波、陆杏经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交反驳的证据材料。对证据七的律师代理费，原告主张为本案支出律师代理费4000元，但未提供律师费发票原件以供核实，本院无法认定。综上，本院对原告提供的证据一、二、三、四、五、六的内容真实性及证明内容予以确认。庭审中，原告自认被告支付借款利息至2015年4月20日止，本院予以认定。
本院认定事实如下：2015年2月2日，原告与被告永康市科捷休闲用品有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：67724412302015005），约定借款50万元，借款期限12个月，从2014年2月2日起至2015年12月30日，借款利率为年利率6.44%，按月结息，结息日为每月20日。如借款人违反合同约定，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。合同约定罚息利率为贷款利率上浮50%，逾期还款按罚息利率计收罚息、复利等违约责任。同日，原告与被告卢雅科、池江英、卢静波、陆杏签订《保证合同》（合同编号：67724499902015005），约定为被告永康市科捷休闲用品有限公司与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：67724412302015005）项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。
同日，原告与被告浙江佳捷家俱有限公司签订《抵押合同》（合同编号：67724492502015005），约定被告浙江佳捷家俱有限公司以其所有的坐落于浙江省武义县白洋街道王大路1号地块的土地【土地使用权证号：武国用（2012）第04103号】为被告永康市科捷休闲用品有限公司与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：67724412302015005）项下的债务提供抵押担保并办理抵押登记手续（他项权证号：武他项（2015）第010号），保证范围为主合同项下的本金50万元及利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。原告于当日向被告永康市科捷休闲用品有限公司发放借款50万元。
借款后，被告永康市科捷休闲用品有限公司仅支付利息至2015年4月20日，借款本金及剩余利息至今未清偿。被告卢雅科、池江英、卢静波、陆杏也未承担保证责任。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告永康市科捷休闲用品有限公司之间的金融借款合同关系，系双方当事人真实意思的表示，并不违反法律规定，确认合法有效。借款合同约定借款人如违反合同约定，贷款人有权宣布借款立即到期，并要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。被告永康市科捷休闲用品有限公司尚欠原告借款50万元的事实清楚，借款后未按约支付利息的行为，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告卢雅科、池江英、卢静波、陆杏自愿为被告永康市科捷休闲用品有限公司的债务提供连带责任担保，应承担相应的保证责任。被告浙江佳捷家俱有限公司自愿以其所有的坐落于浙江省武义县白洋街道王大路1号地块的土地【土地使用权证号：武国用（2012）第04103号】为被告永康市科捷休闲用品有限公司与原告的债务提供抵押担保并办理抵押登记手续（他项权证号：武他项（2015）第010号），原告对上述抵押物享有优先受偿权。原告主张被告浙江佳捷家俱有限公司对被告永康市科捷休闲用品有限公司与原告的债务承担连带清偿责任，但被告浙江佳捷家俱有限公司仅以其名下的土地提供抵押担保并办理抵押登记手续，其仅在抵押物的价值及约定的抵押担保范围内承担保证责任，故对原告要求被告浙江佳捷家俱有限公司对本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。原告主张因本案支出律师代理费4000元，但未有提供律师费发票原件，本院不予支持。综上，原告合理的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告永康市科捷休闲用品有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司永康支行借款50万元并支付利息（利息自2015年4月21日起按年利率6.44%计算至实际还款之日止）。款限判决生效后十五日内付清。
二、原告中国建设银行股份有限公司永康支行对被告浙江佳捷家俱有限公司所有的坐落于浙江省武义县白洋街道王大路1号地块的土地【土地使用权证号：武国用（2012）第04103号；他项权证号：武他项（2015）第010号】就变卖所得价款在上述债务及诉讼费用范围内享有优先受偿权。
三、由被告卢雅科、池江英、卢静波、陆杏对上述款项承担连带清偿责任。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司永康支行的其他诉讼请求。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4475元，预收诉讼保全费5000元（应收取3075元），合计7550元，由被告永康市科捷休闲用品有限公司负担，由被告卢雅科、池江英、卢静波、陆杏承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 童文军
二〇一五年十二月十八日
代书 记员 王 佳