福建省惠安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0521民初5480号
原告福建省闽南建筑工程有限公司，住所地惠安县。
法定代表人邱仅生，总经理。
委托代理人张桦木、缪叶相，福建泉南律师事务所律师。
被告泉州市建德房地产开发有限公司，住所地泉州市丰泽区。
法定代表人刘慧萍，负责人。
原告福建省闽南建筑工程有限公司（简称闽南建工公司）与被告泉州市建德房地产开发有限公司（简称建德房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年6月27日立案受理后，依法由代理审判员邓彩霞适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人缪叶相到庭参加诉讼。被告建德房地产公司经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告闽南建工公司诉称，2010年1月30日，原告与被告签订《建设工程施工合同》1份，合同约定：被告将其开发的“德伟•金海湾”商住区发包给原告施工，承包范围为土建，合同价款20809.6万元，开工日期2010年10月30日，竣工日期2015年12月30日，工程款支付方式为发包人根据承包人的施工进度每二个月进行一次验工计价，拨付已验工计价的70%，竣工结算后拨20%，内业资料完整备案后拨5%，工程保修期满付5%。2011年5月13日，原告与被告签订《德伟•金海湾商住楼小区水电安装工程施工承包协议书》（以下简称《水电安装承包协议书》）1份，合同约定：被告将涉讼工程的水电安装分项工程一并发包给原告施工，合同一次性包干价3800万元，工程验工验收合格后拨付90%，预留10%作为保修款。2011年7月11日，原告与被告签订《金海湾商住小区桩基工程施工承包合同》（以下简称《桩基承包合同》）1份，合同约定：被告将涉讼工程的桩基分项工程一并发包给原告施工，合同实行综合包干单位，工程结算审核后支付合同总造价的90%，预留10%作为保修款。该涉讼工程经验收合格。2015年10月20日，原告与被告签订《关于德伟•金海湾商住小区工程款总结算协议书》（以下简称《结算协议书》）1份，协议约定：经双方确认，扣除工程保修金和原告应付税金后，被告尚欠原告剩余工程款15052152元。被告承诺在协议签订之日起56天内付清剩余工程款。协议签订后，被告至今未付。请求判决：一、被告立即支付原告工程款15052152元，并按中国人民银行同期同类贷款利率计付自2015年12月15日起的逾期利息。二、原告有权就涉讼工程经折价、拍卖后所得价款优先受偿。在审理过程中，原告变更诉讼请求：一、被告立即支付原告工程款15052152元，并按中国人民银行同期同类贷款利率计付自2015年12月16日起的逾期利息。
被告建德房地产公司未作答辩。
在本院审理过程中，原告提供证据1即《建设工程施工合同》、《水电安装承包协议书》、《桩基承包合同》各1份，以此证明被告将涉讼工程的土建、水电安装、桩基工程分别发包给原告施工；证据2即惠安县建筑工程竣工验收报告5份、泉州台商投资区建设工程竣工验收备案证明书2份，以此证明涉讼工程已经竣工验收合格，并已备案；证据3即《结算协议书》，以此证明原告与被告经结算，共同确认被告尚欠原告工程款15052152元，且原告已向被告主张优先受偿权。
本院经审查认为，被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。原告提供的上述证据，具有真实性、合法性，能够证明原告举证所主张的事实，本院予以认定。
经庭审认证，结合原告的陈述，对本案主要事实作如下认定：
原告闽南建工公司系经工商注册登记的有限责任公司，邱仅生为该公司法定代表人。被告建德房地产公司系经工商注册登记的有限责任公司(台港澳与境内合作)，刘慧萍为该公司的法定代表人。2010年1月30日，原告与被告签订《建设工程施工合同》1份，合同约定：被告将德伟•金海湾商住小区的土建工程发包给原告施工。开工日期2010年10月30日，竣工日期2015年12月30日，合同工期总日历天数1860天。工程质量标准合格。合同价款为20809.6万元。合同同时还对本合同专用条款、通用条款、标准、规范及有关技术文件等作了约定。2011年5月13日，原告与被告签订《水电安装承包协议书》1份，合同约定：被告将“德伟•金海湾”商住小区水电安装（含暖通、消防）工程发包给原告施工，本工程预算总造价为4500万元。经双方协商本工程采用包工包料，优惠后的合同总价款3800万元。合同总工期为一期工程自开工之日起23个月，二期工程自开工之日起23个月。合同同时对承包范围、承包方式、承包内容、付款方式和结算、质量、安全、验收、保修、双方的权利和义务等作了约定。2011年7月11日，原告与被告签订《桩基承包合同》1份，合同约定：被告将“德伟•金海湾”商住小区的桩基工程发包给原告施工。承包方式为包工包料。工期自2011年8月15日起至2012年3月15日止。合同同时对承包造价、承包内容、合同价款的支付和结算、工程质量验收、施工组织设计和工期要求、安全施工等作了约定。涉讼工程中德伟•金海湾B区地下室总造价1376.7914万元，于2012年8月20日开工，2015年5月28日竣工，经验收质量合格；德伟•金海湾7#商住小区总造价1238.9534万元，于2012年9月5日开工，2015年5月28日竣工，经验收质量合格；德伟•金海湾8#商住小区总造价1238.9534万元，于2012年9月5日开工，2015年5月28日竣工，经验收质量合格；德伟•金海湾10#商住小区总造价2103.5999万元，于2012年10月12日开工，2015年5月28日竣工，经验收质量合格；德伟•金海湾11#商住小区总造价2103.5999万元，于2012年10月12日开工，2015年5月28日竣工，经验收质量合格。2015年10月20日，原告与被告进行结算，共同签订《结算协议书》1份，确认涉讼工程总结算价347041387元，扣除被告已付工程款293929502元、应预留的保修金20717263元及原告应付的税金17342470元，被告尚欠原告工程款15052152元。被告应在结算确认协议书签订之日起56天内付清剩余款项，同时，原告保留就所承建工程行使工程价款优先受偿权的权利，如被告未能及时拨付剩余工程款，原告将就所承建工程行使优先受偿权。2016年7月18日，原告提出财产保全申请，本院于2016年7月19日作出(2016)闽0521民初5480号民事裁定，查封被告名下的德伟•金海湾小区4#1805、1806、1809、7#2102、2103、8#2106、605、10#1808、1402、1403、1407、1409、903、302、地下室A区车位09、10、18、28-31、33、60、61、66、67、77、78、87、89、90、92、101、102、110、112、139、141、142、143、地下室B区车位01-03、05-10、地下室C区车位28、29、32、36-39、47、52、53、55、61、66、76、112、113、118、119、122、125、126、153、158、170的房产。
综上事实，本院认为，被告与原告签订多份合同，将其承建的德伟•金海湾商住小区工程的土建、水电安装、桩基工程发包给原告，不违反法律法规强制性规定，应认定合法有效。双方当事人均应按约定全面履行合同义务。原告已按约定完成了工程建设，工程业经竣工验收合格，被告尚欠工程款15052152元，应承担相应的民事责任。原告请求被告支付结欠工程款15052152元，并按中国人民银行同期同类贷款利率计付自2015的12月16日起的利息，于法有据，应予支持。鉴于涉讼工程的验收竣工时间均为2015年5月28日，原告于2015年10月20日与被告进行结算时主张优先受偿权，未超过法律规定的期限，但欠付工程款的利息是被告未按约定支付工程款造成的损失，不属于优先受偿的范围。故原告对涉讼工程折价、拍卖所得的价款就工程款部分享有优先受偿权。原告主张对被告逾期支付的利息部分享有优先受偿权，理由和依据不足，不予支持。被告建德房地产公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条、第三条、第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告泉州市建德房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十五日内偿付原告福建省闽南建筑工程有限公司工程款15052152元，并按中国人民银行同期同类货款利率计付自2015年12月16日起至还款之日止的利息。
二、原告福建省闽南建筑工程有限公司对被告泉州市建德房地产开发有限公司名下的德伟•金海湾商住小区享有优先受偿权，即有权对该工程折价或者拍卖、变卖的价款就工程款部分优先受偿，但不得对抗交付购买商品房的全部或者大部分款项的买受人。
三、驳回原告福建省闽南建筑工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费113913元，减半收取56956.5元、财产保全申请费5000元，均由被告泉州市建德房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
代理审判员 邓彩霞
二〇一六年八月二十六日
书 记 员 周 璇
附本案引用的主要法律条文及执行申请：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国合同法》第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。