宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬鄞江商初字第552号
原告：张份亮，男，1991年5月30日出生，汉族，公司员工，户籍所在地：江西省抚州市东乡县。现暂住浙江省宁波市鄞州区。
被告：赵亚芬，女，1967年2月11日出生，汉族，职业不详，住浙江省宁波市鄞州区，现下落不明。
被告：孔祥龙，男，1988年2月21日出生，汉族，职业不详，住浙江省宁波市鄞州区，现下落不明。
原告张份亮为与被告赵亚芬、孔祥龙债权转让纠纷一案，于2015年12月21日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员徐望霞适用简易程序审理。后因被告赵亚芬、孔祥龙下落不明，本案转入普通程序，并组成合议庭于2016年6月16日公开开庭进行了审理。原告张份亮到庭参加诉讼，被告赵亚芬、孔祥龙经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告张份亮起诉称：被告赵亚芬于2015年8月20日向案外人杜祖尧借款400000元，约定借款期限自2015年8月20日起至2016年2月19日，月利率为1.5%，被告赵亚芬于每月19日向杜祖尧支付利息。同日被告赵亚芬与案外人杜祖尧于2015年8月20日签订房产抵押合同，约定被告赵亚芬以位于宁波市鄞州区钟公庙街道碧云天小区3幢5号102室的房产为抵押物向杜祖尧借款400000元。被告孔祥龙为此笔借款的保证人。后被告赵亚芬于2015年10月19日开始未能按照合同约定支付利息。2015年12月10日杜祖尧将上述债权转让给原告张份亮。因被告未按约支付利息，原告有权依合同约定提前终止合同，要求被告归还借款本金和利息。现原告诉至法院，请求判令：1.被告赵亚芬、孔祥龙归还原告借款本金400000元；2.两被告按照月利率1.5%支付从2015年10月19日起至借款还清之日止的利息（从2015年10月19日暂计算至2015年12月11日的利息为12000元）；3.两被告按照日利率0.15%支付从2015年10月19日起至借款还清之日止的违约金（从2015年10月19日暂计算至2015年12月11日的利息为30000元）。本案审理过程中，原告变更第三项诉讼请求为：由两被告按照同期银行贷款利率的四倍支付逾期还款利息至借款实际清偿之日止。
被告赵亚芬、孔祥龙未作答辩。
本院经审理认定事实如下：
被告赵亚芬于2015年8月19日与案外人杜祖尧签订《房产抵押借款协议》一份，约定被告赵亚芬向杜祖尧借款400000元，借款期限为2015年8月19日至2016年2月18日，借款利息按照月利率1.5%计算，被告赵亚芬以其所有的位于宁波市鄞州区钟公庙街道碧云天小区3幢5号102室的房产为借款合同设定抵押担保。该协议经宁波市信业公证处公证，并出具（2015）浙甬业证民字第7782号《具有强制执行效力的债权文书公证书》一份。次日，被告赵亚芬又与杜祖尧签订《借款抵押合同》一份，对赵亚芬向杜祖尧借款400000元的相关事项再次作出约定，约定：借款期限为2015年8月20日至2016年2月19日，被告赵亚芬于每月19日向杜祖尧支付利息，月利率1.5%，如被告未能按时支付利息，杜祖尧有权要求赵亚芬立即归还借款本金、利息等；如被告逾期还款，逾期还款期间的利息按照未还款的总额和银行同期贷款利率的四倍计算至实际还款之日止；被告孔祥龙为该笔借款提供连带责任担保，保证期间自借款期限届满之日起二年，保证的范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等；该合同还约定“本合同债权如另有人的担保或物的担保，无论物的担保是由乙方（赵亚芬）提供还是第三人提供，当甲方主张债权时，甲方可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，两者居于同一清偿顺序，保证人同意对本合同全部债权承担连带保证责任”。同日，被告赵亚芬办理了抵押房产的抵押登记手续，杜祖尧依约向被告赵亚芬提供借款400000元。2015年12月10日，原告与杜祖尧签订债权转让协议，杜祖尧将其对被告赵亚芬的全部债权转让给原告。该债权转让协议经宁波市信业公证处公证。赵亚芬借款后，向杜祖尧支付了2015年12月18日止的借款利息，自2015年10月19日起未按约定支付利息，借款到期后亦未归还借款本金，故原告诉至法院。
以上事实由原告提供的《房产抵押借款协议》、《借款抵押合同》、公证书、土地证、房产证、银行转账记录等证据予以证明。
本院认为：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人，保证人在原保证担保的范围内再继续承担保证责任。本案中，杜祖尧将其对赵亚芬的债权全部转让给原告张份亮，原告因此取得对被告赵亚芬与杜祖尧签订的借款合同的全部合同权利。被告孔祥龙在原保证担保的范围内继续承担保证责任。原告有权依照合同的约定要求借款人赵亚芬按约支付利息及按期归还借款，有权在借款人违反合同约定拒不支付借款本息的情况下，要求保证人承担保证责任。被告赵亚芬借款后没有按照合同约定按期支付利息，且现借款已经到期，其亦未归还借款本金，故原告要求被告赵亚芬归还借款本金及支付自2015年10月19日起至2016年2月19日止的利息，具有法律依据，本院予以支持。根据借款合同的约定，如被告逾期还款，逾期还款期间的利息按照未还款的总额和银行同期贷款利率的四倍计算至实际还款之日止。故自借款期限届满之日起，被告赵亚芬应按照合同约定的利率支付逾期利息。原告既主张2016年2月20日起至款付清之日止的利息，又主张该期间的逾期还款利息，本院不予支持，仅对逾期还款利息予以支持。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案被告赵亚芬以其房产作为抵押提供担保，同时被告孔祥龙也为该借款提供保证，根据《借款抵押合同》的约定，“两者居于同一清偿顺序”，在借款人未按时归还本金及利息的情况下，原告要求保证人承担保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据合同的约定，被告孔祥龙保证的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，故原告要求被告孔祥龙对借款本金、利息及逾期还款利息承担连带清偿责任，本院予以支持。被告赵亚芬、孔祥龙，经本院传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十三条、第三十一条之规定，判决如下：
一、限被告赵亚芬于本判决生效之日起五日内归还原告张份亮借款本金400000元，支付2015年10月19日至2016年2月19日止的借款利息24600元，自2016年2月20日起被告赵亚芬以未还借款本金为基数按照中国人民银行同期同档次贷款利率的四倍支付逾期还款利息至款项付清之日止；
二、被告孔祥龙对本判决第一项的借款本金和利息承担连带清偿责任；
三、被告孔祥龙承担保证责任后，有权向被告赵亚芬追偿；
四、驳回原告张份亮的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理7930元，公告费560元，合计8490元，由被告赵亚芬、孔祥龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为浙江省宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 徐望霞
人民陪审员 周能章
人民陪审员 陈华春
二〇一六年六月二十三日
代书 记员 陈旭芳