滨海县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0922民初4938号
原告：王兆云，男，1968年12月27日生，汉族，居民，住江苏省滨海县。
委托诉讼代理人：沈振华，滨海县滨淮法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权代理。
被告：吴书霞，女，1962年3月7日生，汉族，居民，住江苏省灌南县。
被告：程波，男，1956年11月4日生，汉族，居民，住江苏省盐城市亭湖区。
被告：江苏鑫之鼎置业有限公司，住所地滨海县阜东中路39号。
法定代表人：曹友智，该公司总经理。
委托诉讼代理人：李晨红、蔡旭，江苏好道律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
原告王兆云与被告吴书霞、程波、江苏鑫之鼎置业有限公司（以下简称“鑫之鼎公司”）民间借贷纠纷一案，本院2016年9月23日立案后，依法适用简易程序并公开开庭进行了审理。原告王兆云的委托代理人沈振华、被告鑫之鼎公司的委托代理人李晨红、蔡旭到庭参加诉讼，被告吴书霞、程波经合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。现已审理终结。
原告王兆云向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴书霞清偿原告借款本金1406000元、约定的违约金及自逾期还款之日起至实际履行完毕之日止按月利率2%计算利息；2、被告程波、鑫之鼎公司对上述款项承担连带清偿责任；3、原告对鑫之鼎公司的1278、1281号商铺享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告吴书霞于2013年11月30日、2013年12月11日分别向原告借款人民币620000元、682000元，向原告出具了两张借条，并以鑫之鼎公司名下两套商铺作抵押。2014年7月8日双方经结账，被告吴书霞计欠原告1406000元，由被告鑫之鼎公司出具承诺书一份，被告程波提供担保，同时约定到期不还承担日20000元违约金。借款到期后，被告均未向原告偿还该借款，原告故诉至法院请求判准上述诉求。
被告鑫之鼎公司辩称：一、被告吴书霞（实际借款人）于2014年6月26日夜发病，治疗至今已经成为植物人，作为本案的所谓担保人应当以吴书霞实际借款本息为依据，来确定是否承担担保责任，因此原告有义务将吴书霞的实际借款金额和利息约定进行举证；二、关于涉案的承诺书并非被告鑫之鼎公司对吴书霞借款的实际担保，因此被告不应当承担担保责任；三、对于原告增加的诉求，由法庭审理其是否应当具有优先受偿权。
被告吴书霞、程波未到庭答辩亦未提交书面答辩状。
本院经审理认定事实如下:被告吴书霞是被告鑫之鼎公司的股东之一，2013年11月30日，吴书霞、林怀桂（另一股东）向原告王兆云借款500000元，约定还款期限为2014年5月30日，口头约定利息月4%，此款由原告通过银行分三笔打入被告鑫之鼎公司法人林云指定的固定卡号内，收款人均为汪志强（林云丈夫），同时吴、林向原告出具借条一张，金额为620000元整（含6个月的借款利息120000元）；2013年12月11日，被告吴书霞再次向原告借款550000元，仍约定6个月还款（2014年6月11日还清），利息为月4%，原告并按前期借款方式向汪志强汇款200000元、向吴书霞汇款350000元，并由吴书霞向其出具借条一张，金额为682000元整（含6个月的利息132000元）。同时吴书霞与王兆云签订了借款协议，确认借款总额为1302000元，并将鑫鼎国际1278号、1281号商铺网签给原告作为抵押，还款日期为2014年6月6日。2014年3月25日，被告鑫之鼎公司与原告签订商品房买卖合同，将上列商铺正式备案出卖给原告，房价为1387170元，该合同由被告公司及法定代表人林云加盖了公司和个人印章。后借款到期，吴书霞未归还上述款项，江苏鑫之鼎置业有限公司即于2014年7月8日向原告出具书面承诺，约定该笔借款“在2014年8月10日前负责归还，如到期不还，我公司承担日20000元违约金”，被告程波、吴章华（公司股东之一）为该承诺提供担保。
另查明，被告鑫之鼎公司原法定代表人系林云，汪志强与林云系夫妻关系。2014年4月11日鑫之鼎公司法人变更为程波，现法定代表人为曹友智。
本院认为，民事活动应遵循诚实信用原则。原告王兆云与被告吴书霞、鑫之鼎公司之间的借贷关系是双方真实意思表示，应当受到法律保护。对本案争议焦点分别认定如下：一、原告已向法庭提供了资金往来明细，证据充分，符合常理及交易习惯，故对其借款本金认定为1050000元。至于利息，根据被告吴书霞分别出具金额为620000元、682000元两张借据以及原告的陈述、汇款金额、签订的借款协议和商品房买卖合同，且被告鑫之鼎公司在2014年7月8日承诺书中认可结算金额为1406000元，可以认定双方对实际借款约定了利息，利率为月4%，但该利息约定过高，本院依法调整为月息2%。二、被告鑫鼎公司认为其承诺书并非实际担保，对此本院认为本案涉案借条为吴书霞出具，前期一张加盖有被告公司印章，该两笔借款在后期的借款协议和商品房买卖合同中金额都得以证实，同时被告公司的2014年7月8日承诺中，未标明由谁负责偿还，但明确写明“我公司承诺该笔欠款在2014年8月10日前负责偿还”，同时对逾期还款承担违约金，故应认定为共同借款人。鑫之鼎公司认为违约金过高，本院依法调整为月息2%。另被告程波作为公司股东在该承诺书中签字担保，应对以上违约金部分承担连带还款责任。三、原告要求对鑫之鼎公司的1278、1281号商铺享有优先受偿权，本院认为房产的优先受偿权应当遵循法律规定，办理相关手续，原告仅依据双方签订的买卖备案合同要求相关房产的优先受偿权没有法律依据，本院不予支持。被告吴书霞、程波未到庭应诉，视为其放弃抗辩的权利。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴书霞、江苏鑫之鼎置业有限公司限本判决发生法律效力后十日内归还原告王兆云借款1050000元并承担利息（其中500000元借款自2013年11月30日起、550000元借款自2013年12月11日起，均至履行完毕之日止按月利率2%计算）；
二、被告程波对逾期未归还的原告借款1050000元所产生的违约金承担连带清偿责任（自2014年8月11日起至履行完毕之日止按月利率2%计算）；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17454元，减半收取8727元，由原告负担727元，由被告吴书霞、江苏鑫之鼎置业有限公司负担8000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费17454元（如汇款须在附言中注明“法院诉讼费”字样，收款人：盐城市财政局非税收入汇缴专户，开户行：中国农业银行盐城市中汇支行。帐号：40×××21）。
审 判 员 黄爱萍
二〇一六年十二月八日
法官助理 栾海洋
书 记 员 周军霞
附录法律条文
1、《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
3、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。