上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0104民初2170号
原告：贾某，男，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：吴小林，上海市东高地律师事务所律师。
被告：张某某，女，汉族，住上海市徐汇区。
委托诉讼代理人：韦赟斌，上海敏城善律师事务所律师。
被告：毛某1，男，汉族，住上海市徐汇区。
被告：李某，女，汉族，住上海市徐汇区。
被告：毛某2，女，汉族，住上海市徐汇区。
委托诉讼代理人：王兆茜，上海敏诚善律师事务所律师。
被告：毛某3，女，汉族，住上海市徐汇区。
委托诉讼代理人：毛某1。
被告：刘某，男，汉族，住上海市徐汇区。
委托诉讼代理人：毛某1。
被告：兰某，女，汉族，户籍所在地河南省。
原告贾某与被告张某某、毛某1、李某、毛某2、毛某3、刘某、兰某共有物分割纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贾某及其委托诉讼代理人吴小林，被告张某某的委托诉讼代理人韦赟斌，被告毛某1(暨被告毛某3、刘某的委托诉讼代理人)、李某、毛某2及其委托诉讼代理人王兆茜到庭参加诉讼。被告兰某经合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
贾某向本院提出诉讼请求：判令被告毛某1、李某、毛某2共同补偿贾某拆迁房屋折价款129万元及拆迁困难补助款2万元(贾某在宛平南路建设新村XXX号动迁安置中所获的房产利益归毛某1、李某、毛某2共有)。事实与理由：贾某与毛某2原系夫妻，2015年1月2日经法院判决离婚。张某某是毛某2的祖母，毛某1、李某系毛某2的父母，毛某3、刘某是张某某的女儿、外孙。2009年10月25日，张某某名下位于徐汇区宛平南路建设新村XXX号私房动迁，原、被告共8人均为被安置人，共分得安置房屋四套，贾某作为困难户成员享受困难户成员安置应获得动迁款27.5万元，另有2万元特殊困难补助款，但被告将所有动迁款用于购买安置房，其中毛某2及其父母分得两套住房。婚姻关系存续期间，贾某与毛某2居住在龙吴路XXX弄XXX号XXX室。现贾某与毛某2已离婚，原家庭共有拆迁安置利益应予分割。诉讼中，安置房源小区房屋均价在46,000元每平方米，贾某名下27.5万元可购得28.2平方米的房屋，现安置房屋归毛某1、李某、毛某2共有，故贾某要求分得129万元折价款。
张某某辩称，居住困难户获得的总额不是每人27.5万元，扣除房屋“砖头”成本，每个人的“人头费”是197,609元，贾某以每人27.5万元为基数与事实不符。张某某支付四套安置房后有余款，余款50万元左右由李某领取，部分用于贾某和毛某2婚后的家庭生活。事实上，贾某并未居住过龙吴路XXX弄XXX号XXX室，贾某户口不在被拆迁房屋中，无权申购配套商品房。
毛某1、李某、毛某2辩称，同意张某某的辩称意见。毛某2婚前户口就在被拆迁房屋中，其获得的安置利益源于婚前的户籍身份，与婚姻没有关系，安置利益也应为其个人财产。毛某2认购的房产份额限于自己名下的19万余元，剩余购房款是由父母名下的份额出资，另有张某某用自己名下的困难补助等支付差价，这部分是张某某对毛某2的赠与，与贾某无关，贾某无权主张分配。贾某能取得动迁安置资格是因为与毛某2的婚姻关系，获得补偿应认定为夫妻共同财产，其安置利益应低于19万元的一半。
毛某3、刘某辩称，同意张某某的意见。
兰某未答辩。
本院经审理认定事实如下：贾某与毛某2原系夫妻。毛某2为毛某1、李某所生之女。毛某1、毛某3为张某某之子、女，刘某系毛某3之子。兰某为毛某1的妻子。
上海市徐汇区宛平南路建设新村XXX号房屋(以下简称被拆迁房屋)的国有土地使用证人为张某某，用地面积22平方米。在册户籍六�，即张某某、毛某1、李某、毛某2、毛某3、刘某。2009年6月10日，毛某2与贾某登记结婚。同年8月12日，毛某1与李某离婚后与兰某结婚。同年10月宛平南路建设新村XXX号房屋被拆迁，经动迁基地核定，张某某户拆迁房屋有证建筑面积为44㎡，在册户籍6人，毛某1与兰某再婚(并无怀孕)及毛某2结婚带进丈夫贾某，核定应安置人口共9人。2009年10月25日，张某某(乙方)与拆迁人上海盛博房地产开发有限公司(甲方)签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》(以下简称拆迁协议)，协议第五条约定，甲方应当支付给乙方货币补偿款696,520元，其中价格补贴为8,800元。第十三条约定，乙方申购四套房屋，房屋总价3,009,119.60元，甲方认定乙方为居住困难户，核定9人，享受困难户安置为2,475,000元。该款与本协议中的货币补偿款的差额1,778,480元由甲方给予补贴。同日，张某某等签订配套商品房认购书，认购安置房源如下：1.古楼公路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积81.84平方米，房屋总价359,277.6元，产权人确定为：张某某；2.新造屋南地块XXX号楼西单元XXX室，建筑面积89.87平方米，房屋总价890,971元，产权人确定为：李某、毛某2；3.新造屋南地块XXX号楼西单元XXX室，建筑面积90.71平方米，房屋总价889,048元，产权人确定为：毛某3、刘某；4.新造屋南地块XXX号楼西单元XXX室，建筑面积90.55平方米，房屋总价869,823元，产权人确定为：毛某1、毛某2。货币补偿费合计3,194,673元，房屋总价值3,009,119.60元，实付金额185,553.4元。据动迁资料显示，张某某户另领取特殊户补贴合计32万元，其中贾某因符合《被拆迁困难、特殊户认定办法》第四条，发放2万元。
2015年1月12日，贾某、毛某2经上海市黄浦区人民法院判决离婚，离婚后各自自行解决居住问题。该判决书未涉及�拆迁房屋拆迁利益分割。
审理中，就原、被告争议的问题，拆迁实施单位上海光启动拆迁安置有限公司向本院出具书面情况说明：1.被拆迁房屋产权人张某某，该户按“基地居住困难户优惠照顾方案”(即“数人头”)进行补偿安置，核定安置人口9人，按“居住困难户优惠照顾方案”的补偿标准为每人27.5万元(申购基地房源)，该补偿标准已包含了被拆房屋的价值(即评估总价+价格补贴)及部分奖励费用。2.根据我区对动迁基地配套商品房的管理办法，有资格申购基地配套商品房的人员需在被拆迁房屋处有常住户口。
本院另向上海光启动拆迁安置有限公司了解到，张某某户的货币补偿费合计3,194,673元中，包括：(一)货币补偿安置费2,999,796元，(二)奖励费(装潢补贴)43,631元，(三)搬家补助费设备迁移费151,246元，(四)安置房屋总价值3,009,119.60元，实付金�：(一)＋(二)＋(三)－(四)＝185,553.4元。
以上事实，除原、被告的陈述外，另有拆迁补偿安置协议、房地产登记簿、国有土地使用证、配套商品房认购书、困难特殊户审核表、核定人口调查表、人口核定表、(2014)黄浦民一(民)初字第3673号民事判决书、户籍摘抄及上海光启动拆迁安置有限公司情况说明、承办人摘录等证据证实，本院予以认定。
本院认为，公民的合法的民事权利受法律保护。根据已查明的事实，被拆迁的张某某户被拆迁基地认定为居住困难户，适用“基地居住困难户优惠照顾方案”(即“数人头”)进行补偿安置，核定安置人口9人，按“居住困难户优惠照顾方案”的补偿标准为每人27.5万元可用以申购基地房源。贾某因与毛某2结婚，被核定为安置人，故张某某户取得的所有动迁利益中包含了贾某名下的27.5万元“数人头”费，现贾某与毛某2离婚，离婚中动迁利益未作处理，故贾某有权在本案中主张分割动迁利益。贾某主张由毛某2、毛某1、李某三人共同补偿其动迁利益及困难补助款，毛某2、毛某1、李某三人表示贾某要求其三人承担诉讼结果，不予反对，故贾某在本案中应分得的动迁利益，本院判由毛某2、毛某1、李某三人共同补偿。
根据拆迁实施单位的情况说明，27.5万元“人头费”的组成已包含了被拆房屋的价值(即评估总价+价格补贴)及部分奖励费用，而贾某作为签署拆迁协议前数月与毛某2结婚的孙女婿，显然对被拆迁的房屋毫无贡献可言，故本院认为其不应取得名下27.5万元“人头费”的全部，“人头费”应当扣除被拆迁房屋价值及部分奖励费后予以分配。被拆迁房屋的货币补偿款为687,720元、该户奖励费(装潢补贴)43,631元、搬家补助费设备迁移费151,246元，“居住困难户优惠照顾�案”共计2,475,000元，扣除上述被拆迁房屋的货币补偿款及奖励费、搬家补助费后得1,743,649元，再除以9人，人均应得193,738元，故贾某因其人口因素所得的拆迁补偿款数额应为193,738元。张某某户领取的特殊户补贴32万元中，以贾某名义申请的补贴为2万元，故该2万元应专属于贾某。
关于贾某是否能够申购安置房源，拆迁实施单位认为申购基地配套商品房的人员需在拆迁房屋处有常住户口，贾某的户口并不在被拆迁房屋内，故其并不具备单独申购安置房源的资格。毛某2能够申购安置房源，基于其婚前就存在的户籍及居住状况等，故毛某2在本次动迁中享受的安置利益系其婚前财产的转化形式，不能作为夫妻共同财产予以分割，贾某要求按照其名下人头费能够申购的房源面积分得安置房市值的补偿款，缺乏依据，本院难以支持。
被告兰某经合法传唤未�庭应诉，视为放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
毛某1、李某、毛某2于本判决生效之日起十日内支付贾某徐汇区宛平南路建设新村XXX号房屋动迁安置利益共计213,738元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计31,800元，由贾某负担26,532元，由毛某1、李某、毛某2负担5,268元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 袁欣
二〇一七年一月十一日
书记员 张鑫
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。