新疆维吾尔自治区托里县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）托民一初字第877号
原告：托里县锦汇小额贷款有限责任公司，住所地：新疆塔城地区托里县喀拉盖巴斯陶路，注册号：654224050002079，组织机构代码：06207311-7.
法定代表人：丁明星，系托里县锦汇小额贷款有限责任公司经理。
委托代理人：马剑，男，汉族，户籍地：新疆克拉玛依市，系托里县锦汇小额贷款有限责任公司职工。
被告：田保军，男，汉族，无固定职业，现住新疆托里县。
被告：林敏，女，汉族，无固定职业，现住新疆托里县。
被告：田洪建，男，汉族，无固定职业，现住新疆托里县。
被告：王青兰，女，汉族，无固定职业，现住新疆托里县。
原告托里县锦汇小额贷款有限责任公司与被告田保军、林敏、田洪建、王青兰小额借款合同纠纷一案，本院于2015年10月21日立案受理后，依法由审判员张辉适用简易程序独任审判，于2015年11月9日公开开庭进行了审理。原告托里县锦汇小额贷款有限责任公司委托代理人马剑、被告田洪建、王青兰到庭参加诉讼，被告田保军、林敏经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告托里县锦汇小额贷款有限责任公司诉称：原告是依法成立的专业从事小额贷款的有限责任公司。2014年3月17日，被告田保军因缺少资金周转事由向原告借款，于是双方签订了《借贷合同》（借贷合同编号：2014年锦汇借字第201403003号），合同约定：被告田保军向原告借款110万元，按月支付利息，合同约定还款时间为2014年11月16日还清本金利息。被告田保军将位于新疆塔城地区托里县阿合别里斗乡新林村面积400亩土地及水井（46°12′40，83°20′19）作抵押，并签订了《土地租赁合同》保证这笔贷款。《借贷合同》签订后，原告依约于合同签订当天2014年3月17日向被告全额支付了110万元借款。前期被告尚能按《借贷合同》约定期限按月归还利息，但自2015年4月不再支付利息，经原告多次催促也无力偿还本金、利息。截止2015年10月20日，被告累计拖欠原告借款本金及利息合计1254000元。现依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，向贵院提起诉讼，请求贵院：1、被告田保军偿还原告借款本金110万元，利息154000元，合计人民币1254000元，滞纳金、律师费等（利息、违约金等费用以具体还款时间计算为准）；2、如被告不能归还本金及利息，要求被告履行以担保签订《土地租赁合同》来归还借款；3、被告林敏、田洪建、王青兰对被告田保军向原告上述借款的本金、利息承担连带清偿责任；4、要求被告承担本案诉讼费。
被告田保军、林敏经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。
被告田洪建、王青兰辩称：刚开始我们是不知道田保军贷款的事情的，我们2014年11月29日回老家了，原告打电话告诉我们说田保军贷了款，问我们什么时候能回来处理一下贷款的事情，2015年1月8号从老家回来以后，原告就拿了一张盖了章子的空白纸到我们家，说原来的贷款合同换了，需要重新签字，签完字两三天后就把这个纸退回来。
原告就其主张向法庭提供如下证据：
证据一、一组3份：借款合同、抵押物清单、承诺书原件，证明：1、被告田保军从我方借款110万元，约定利息为20‰；2、被告田保军在借款时与我们约定好如果还不上钱，就将400亩地抵押给我们。
被告田洪建、王青兰的质证意见：对于这个借款合同我们不知情。
证据二、一组2份：土地租赁合同原件、收条原件，证明�时约定这个地作为还不上款的保证，如果不能还款，地就租赁给我们用。
被告田洪建的质证意见：租赁合同上的字是我签的，指纹也是我按的，但是我签字按指纹的时候是空白的纸，上面是没有字的；日期也不对，原告来了我房子很多趟，第一次是2015年1月8日，所以我签字肯定是在2015年，而不是2014年3月17日。收条上的指纹我记不清了。
被告王青兰的质证意见：租赁合同上的字不是我签的，我不会写字，细纹是我按的，但是我当时是按在空白的纸上的。
证据三、一组2份：证明一份、涉案土地的取水证，证明这块地在田保军名下。
被告田洪建、王青兰的质证意见：田保军没有400亩地，1998年10月分家时我们给田保军分了200亩。
证据四，被告田洪建2015年3月4日还款计划一份，证明他是知道这笔钱的，还做了计划如何还�。
被告田洪建的质证意见：这个手印我没有按，只签了字，我承诺的时候我两个女儿都在，是在原告的公司，归还田保军110万元借款中的20万元，写了承诺书。
被告田保军、林敏经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权及质证权。
本院对原告方出示的证据的真实性、合法性及关联性予以确认。
被告就其主张向法庭提供如下证据：
证据一、二轮土地承包合同书复印件，证明在1999年12月30日我们和新林村签订了合同，拥有土地是230亩。
原告的质证意见：只有复印件没有原件，我有异议。
证据二、2015年11月2日新林村乡镇府出具的证明复印件一份，证明拥有土地230亩。
原告的质证意见：这是2015年补的，而且不是原件，有异议。
对被告庭审中出示的证据�印件，庭后被告已向法庭提交了证据原件，经审查本院确认被告的二轮土地承包的面积为230亩。
经审理查明，2014年3月17日原告托里县锦汇小额贷款有限责任公司与被告田保军签订了一份借款合同，合同约定：被告田保军向原告托里县锦汇小额贷款有限责任公司借款1100000元，月利率为20‰，借款期限2014年3月17日至2014年11月16日止，担保人为被告林敏。2014年3月17日被告田保军向原告托里县锦汇小额贷款有限责任公司出具一张收款收据，写明收到原告托里县锦汇小额贷款有限责任公司转账1000000元，现金100000元，被告田洪建、林敏也在此收条签名按手印。同时，原、被告又签订了一份土地租赁担保合同，合同约定，被告田保军400亩土地租赁给原告托里县锦汇小额贷款有限责任公司，归还原告借款1100000元，借款到期后，被告田保军归还原告托里县锦汇小额贷款有限责任公司利息200000元。另查，根据被告田洪建向法院出示的托里县农经局及托里县阿合别里斗乡政府、阿合别里斗新林村村委会证明，可确认四被告二轮承包土地面积为230亩。
本院认为，原、被告双方鉴定的借款合同及担保租赁合同及内容、形式，没有违反相关法律规定，应确认为有效合同。被告田保军未按借款合同约定归还借款，其行为严重违约，故原告请求按合同约定归还借款的诉讼请求本院予以支持。关于担保物土地租赁来归还借款，根据被告出示的证据，四被告二轮土地承包面积为230亩，被告应按230亩土地租赁形式归还原告借款。
现依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告田保军于本判决生效后十日内，归还原告托里县锦汇小额贷款有限责任公司借款1100000元，及利息154000元；
二、被告林敏对被告田保军归还借款承担连带责任；
三、被告田保军、林敏、田洪建、王青兰拥有的二轮土地承包230亩租赁给原告托里县锦汇小额贷款有限责任公司归还借款（利随本清）。
如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8043元（已减半收取），由被告田保军负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于塔城地�中级人民法院。
审判员 张辉
二〇一五年十一月十八日
书记员 白露