青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第10661号
原告郭某甲。
委托代理人鲍文捷，山东良捷律师事务所律师。
委托代理人孙文祎，山东良捷律师事务所律师。
被告郭某乙。
被告丁某。
委托代理人赵毅，山东凌恒律师事务所律师。
原告郭某甲与被告郭某乙、被告丁某继承纠纷一案，原告于2015年5月15日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年7月14日、12月11日公开开庭审理了本案。原告郭某甲的委托代理人鲍文捷、孙文祎，被告丁某的委托代理人赵毅均到庭参加诉讼。被告郭某乙经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被继承人王月洁与配偶郭希仪共生育三个女儿，分别为郭某甲、郭某乙、郭海鹰；郭希仪于1995年5月8日去世，郭海鹰于2005年2月份去世，被告丁某系郭海鹰的女儿，被继承人王月洁的遗产系青岛市市南区花莲路1号XX号楼XXX户。王月洁于2006年2月份立下遗嘱由原告继承上述房产。2015年2月22日，王月洁去世。原告诉至法院，请求依法判令：1、被继承人王月洁的遗嘱合法有效；2、原告继承青岛市市南区花莲路1号XX号楼XXX户房屋；3、本案诉讼费用由两被告承担。
被告郭某乙辩称，1、被告对于涉案房屋从未提出继承、居住等请求，原告所诉的继承纠纷无事实和法律依据。2、父母在世时对涉案房屋已经安排由郭海鹰继承，子女们都已经答应。3、王月洁在2006年2月份所立遗嘱是否为其真实意思表示，被告认为在遗嘱无第三人证明、亦无公证程序的情况下，应该予以否定。4、原告在王月洁生前对其起居未尽到照顾赡养责任，王月洁的离休费除交给养老院外均在原告处。5、郭海鹰生前一直照顾父母，尽到主要赡养责任，被告同意将涉案房屋判予郭海鹰继承。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告丁某辩称，1、2006年1月18日，被继承人王月洁刚从401医院出院，其自1999年开始身体不好，手抖利害，遗嘱的多处陈述不是事实。涉案房屋虽然有房产证，但没有使用年限，土地性质为划拨，土地系部队所有，部队可以随时收回土地；涉案房屋上市交易，部队享有优先购买权，且必须补缴土地出让金，该房产不得更名，只能为王月洁的名字，王月洁无权处分部队土地上的房屋。2、依据《军队现有住房出售管理办法》，出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准。涉案房屋是否合规出售，尚需审查。涉案房屋属于房改政策中的历史遗留问题，涉及部队政策的变化，现有法律无法调整房屋改革中的问题。3、遗嘱中的字体不是一个人书写，2006年立遗嘱时，涉案房屋尚属于公房，王月洁无产权和处置权，2013年王月洁才申请购买公房。依据继承法的规定，对取得完全物权的房产没有明确处分的，按照法定继承处理。请求法院依法驳回原告的诉请。
经审理查明，被继承人王月洁与其配偶郭希仪共生育三个子女：原告郭某甲、被告郭某乙、郭海鹰。郭希仪系海军青岛辛家庄干休所离休干部，于1995年5月7日去世；郭海鹰于2005年2月21日去世，其女儿为被告丁某。
2006年2月1日，王月洁出具遗嘱一份，内容载明：“…我在青岛住的公房按政策我可以买下来，可我已经没有这个能力了，我决心让老大出工资买下，一切房屋归他们所有，让老大女儿郭某甲继承，也算父母对他们的一点补偿吧…”。王月洁在该遗嘱上签字、捺印。
2009年1月9日，被告郭某乙出具《协议书》一份，载明：“我自愿放弃郭家一切权力，一切由姐姐郭某甲继承全权处理”。
2010年6月9日，淄博市周村区人民法院出具（2010）周民初字第686号民事调解书一份，王月洁、郭某甲、郭某乙达成调解协议：一、自2010年6月10日起，王月洁由郭某甲赡养，期间饮食起居由郭某甲负责，费用自担。王月洁身故后丧葬事宜由郭某甲全权负责。二、王月洁同意将其个人全部财产，其身后国家发放的一切抚恤丧葬费用及郭希仪遗产中属于其继承的部分赠与郭某甲。三、郭某乙自愿放弃对郭希仪遗产继承的权利。
2012年10月24日，王月洁出具委托书一份，委托原告代为办理青岛市市南区花莲路1号XX号楼XXX户房屋的所有手续；2012年12月30日，王月洁与海军青岛辛家庄离职干部休养所签订《军队现有住房出售协议书》一份，约定：王月洁购买青岛市市南区花莲路1号XX号楼XXX户房屋一处，建筑面积95.64平方米，房屋价款22243.85元。涉案房屋于2014年1月20日登记在王月洁名下。
2014年9月1日，王月洁将丁学枫、被告丁某诉至本院，要求丁学枫、被告丁某腾让青岛市市南区花莲路1号XX号楼XXX户房屋。2014年10月11日，本院依法对王月洁进行询问，王月洁表示其去世后要把涉案房屋留给本案原告郭某甲。王月洁在该询问笔录上签字、捺印。
经原告申请，本院依法委托青岛联科司法鉴定所对2006年2月1日的遗嘱上王月洁签字的真实性进行鉴定，并以上述询问笔录中王月洁的签字、捺印作为比对材料。经鉴定，遗嘱中王月洁签名字迹与样本中王月洁签名字迹是同一人书写形成；指印不具备与提供的样本指印比对检验条件。鉴定费3600元，由被告丁某交纳。
经原告申请，证人邓某出庭作证。邓某称，其与王月洁系邻居关系，居住在同一小区，王月洁生前与原告共同居住；2014年，原告的女儿找到证人，让证人为王月洁的遗嘱进行见证，之后在某酒店进行的见证，王月洁、证人、吴振峰、原告及其女儿均在场；吴振峰宣读了遗嘱的内容，王月洁称青岛的房屋要留给大女儿即原告，并表示是本人书写的遗嘱。
上述事实，有证明、户口簿、房地产权证、民事调解书、协议书、遗嘱、询问笔录、鉴定报告、委托书、火化证及原、被告当庭陈述为凭，本案涉及的全部证据均已经本院庭审质证及审查。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，青岛市市南区花莲路1号XX号楼XXX户房屋，系被继承人王月洁于2012年12月份通过与海军青岛辛家庄离职干部休养所签订《军队现有住房出售协议书》购买而来，其支付了相应的购房款，并且该房屋登记至王月洁名下，因王月洁的配偶于1995年已经去世，王月洁亦未再婚，因此，该房屋系王月洁的个人合法财产，属于王月洁的遗产，依法可以进行继承。
依据鉴定报告、询问笔录、证人证言，王月洁于2006年2月1日出具的遗嘱系其真实意思表示，王月洁于2014年取得涉案房屋的产权证后，并未变更遗嘱的内容，且本院于2014年10月11日对王月洁进行询问时，其仍表示将涉案房屋由原告继承，因此，本院对该遗嘱的效力予以认可；另一方面，（2010）周民初字第686号民事调解书亦确认了王月洁生前系由原告赡养，王月洁同意将其个人全部财产赠与原告，与王月洁所立遗嘱的内容相符，亦与常理相符，因此，青岛市市南区花莲路1号XX号楼XXX户房屋由原告继承，归原告所有。
被告郭某乙的答辩意见，无事实和法律依据，本院不予采信。被告郭某乙经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席裁判。
被告丁某称王月洁无权处分涉案房屋的意见，本院认为，涉案房屋系王月洁的合法财产，其有权立遗嘱进行处分，至于涉案房屋是否可以进行出售，与本案并非同一法律关系，本院不予处理。鉴定费3600元，由被告丁某负担。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被继承人王月洁于2006年2月1日所立遗嘱有效。
二、青岛市市南区花莲路1号XX号楼XXX户房屋由原告郭某甲继承，归原告郭某甲所有。
三、鉴定费3600元，由被告丁某负担。
案件受理费12459元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 许 枫
人民陪审员 姜正华
人民陪审员 卓晓明
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 杜牧遥