湖南省岳阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0621民初1231号
原告：岳阳县中小企业信用担保有限公司，住所地湖南省岳阳县荣家湾镇长丰路岳阳县人民政府政务服务中心三楼。
法定代表人：李勇，董事长。
委托诉讼代理人：毛冬平，湖南微水律师事务所律师。
被告：吴神武，男，汉族。
被告：岳阳海宏环保包装有限公司，住所地湖南省岳阳县新开镇上文村。
法定代表人：吴神武，经理。
被告：冯小方，男，汉族。
被告：岳阳县荷花宾馆，住所地湖南省岳阳县荣家湾镇东方路。
经营者：吴四平，女，汉族。
委托诉讼代理人：李荣，岳阳县忠信法律服务所法律工作者。
原告岳阳县中小企业信用担保有限公司（以下简称担保公司）与被告吴神武、岳阳海宏环保包装有限公司（以下简称海宏公司）、冯小方、岳阳县荷花宾馆（以下简称荷花宾馆）追偿权纠纷一案，本院于2016年7月8日立案受理后，依法适用普通程序，两次公开开庭进行了审理。原告担保公司的委托诉讼代理人毛冬平、被告吴神武、被告海宏公司的法定代表人吴神武、被告冯小方、被告荷花宾馆的委托诉讼代理人李荣均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
担保公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令吴神武立即偿还担保公司代其支付的在岳阳县农村信用合作联社（以下简称信用社）的贷款3,000,000元及相应利息（已代偿的利息117,100元及3117100元自2016年7月5日起按月利率7.5‰计算至清偿之日止的利息），判令担保公司对吴神武抵押的房屋享有优先受偿权；2.判令海宏公司对吴神武的债务承担连带清偿责任，判令担保公司对海宏公司抵押的机械设备享有优先受偿权；3.判令冯小方在其提供担保房屋的价值范围内承担连带担保责任，判令担保公司对该房屋享有优先受偿权；4.判令荷花宾馆对吴神武的债务承担连带清偿责任；5.由四被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年1月30日，吴神武在信用社贷款3,000,000元，由担保公司为其提供了保证担保。借款到期后，吴神武未能按期清偿贷款，担保公司代偿了全部欠款本息。吴神武用其自身所有的位于岳阳县××镇××路××公司小区×栋东单元权证号为××号房屋向担保公司提供了反担保；海宏公司也为吴神武提供了担保，以其机械设备设定了抵押反担保；冯小方以其自身所有的位于岳阳县××镇××权证号为××号房屋设定了抵押反担保；荷花宾馆为吴神武提供了保证反担保。在担保公司代吴神武偿还信用社的借款后，在担保公司与吴神武之间形成了债权债务关系，吴神武应当偿还担保公司代偿的资金，其他三个被告为吴神武提供了反担保，应当承担代偿义务。四被告均未履行还款义务。在本案审理过程中，担保公司变更诉讼请求为：1.请求判令吴神武、海宏公司共同偿还担保公司代其支付的在信用社的贷款3,000,000元及相应利息（已代偿的利息117,100元及3,117,100元自2016年7月5日起按月利率7.5‰计算至清偿之日止的利息），判令担保公司对吴神武抵押的房屋、海宏公司抵押的机械设备享有优先受偿权；2.判令冯小方在其提供担保房屋的价值范围内承担连带担保责任，判令担保公司对该房屋享有优先受偿权；3.判令荷花宾馆对吴神武、海宏公司的债务在抵押物清偿不足的范围内承担连带清偿责任；4.由四被告承担本案的诉讼费用。
吴神武辩称，吴神武的借款行为属于职务行为，所有借款均用于海宏公司的原材料采购及流动资金。对担保公司的诉讼请求无意见。
海宏公司辩称，担保公司所诉的事实基本属实，吴神武分三次向信用社贷款：2013年1月27日借款3,200,000元，2014年1月27日偿还；2014年1月29日借款3,000,000元，2015年1月29日偿还；2015年1月30日借款3,000,000元，至今未偿还。借款本金是3,000,000元，利息支付至了2015年7月30日，8月开始抵偿了160,000元的股金，之后再未偿还利息，担保公司起诉的3,117,100元应该是代偿的本息；吴神武的借款行为属于职务行为，所有借款均用于海宏公司的原材料采购及流动资金。对担保公司的主张无意见。
冯小方辩称，认可担保公司的诉称和吴神武、海宏公司陈述的意见，没有意见。
荷花宾馆辩称，荷花宾馆不是本案的被告，荷花宾馆虽是个体工商户，但实际上是经营者与其他人合伙经营，在担保过程中，荷花宾馆作为个体工商户没有出具任何荷花宾馆的证照以及公章，担保责任应当由吴四平个人承担；担保公司没有实际代吴神武偿还债务，不具有诉讼主体资格；即使荷花宾馆要承担责任，也应当在海宏公司提供抵押的物的担保之外承担保证责任，应当先行处置海宏公司提供抵押的机械设备。吴四平曾向担保公司发函，要求担保公司对海宏公司的财产采取措施，担保公司未采取措施，应当减轻或免除吴四平或荷花宾馆的保证责任。
担保公司为支持其诉讼请求向本院提交了以下证据，四被告无异议：《个人贷款合同》、借款借据、《保证合同》、《贷款担保合同》、担保公司与吴神武签订的《抵押反担保合同》、担保公司与冯小方签订的《抵押反担保合同》，吴神武房地产抵押承诺书、抵押房地产作价确认书、房产证，冯小方房地产抵押承诺书、抵押房地产作价确认书、房产证，《不动产类》反担保抵押物清单及抵押值计算确认书、担保公司与海宏公司签订的《抵押反担保合同》、抵押机械及设备抵押值确认书、《动产类》反担保抵押物清单及抵押值计算确认表、海宏公司的企业注册登记资料。
担保公司提交的以下证据，四被告发表质证意见如下：
证据1、反担保保证合同。吴神武、海宏公司、冯小方均无异议；荷花宾馆对真实性无异议，但认为在保证合同中的被担保人是海宏公司（吴神武），吴四平在签订该合同时一直认为是海宏公司向信用社借钱，由吴神武经手；保证合同没有约定保证的期限；该合同是担保公司提供的格式合同，荷花宾馆没有提供任何证照，没有加盖公章，仅吴四平个人在其上签名；
证据2、代偿证明。吴神武、海宏公司称吴神武至今仍欠信用社借款本息，不清楚情况；冯小方无异议；荷花宾馆认为该证据不能证明担保公司已经代吴神武偿还了欠信用社的借款本息，担保公司不享有追偿权。
吴神武、海宏公司、冯小方未向本庭提交证据。
荷花宾馆向本院提交以下证据，担保公司、吴神武、海宏公司、冯小方发表质证意见如下：
证据1、吴四平2015年8月25日、2015年10月28日向担保公司出具的函，证明吴四平与担保公司签订保证合同后，吴四平发现海宏公司的经营状况出现问题，要求担保公司采取相应的法律措施和手段。由于担保公司怠于行使权利，应当减轻或免除荷花宾馆、吴四平的担保责任；
证据2、吴神武的个人信用报告，证明担保公司并未代吴神武偿还欠信用社的借款本息，不具有追偿的主体资格，吴神武已被列有信用不良记录。
担保公司对证据1的真实性无异议，担保公司收到了吴四平出具的函，对合法性、关联性、证明目的有异议，认为荷花宾馆无权向担保公司提出资产保全的要求，在担保公司未代偿债务没有追偿权的情况下无法采取财产保全措施。荷花宾馆无权要求担保公司先处置海宏公司的抵押物；对个人信用报告的真实性、合法性、关联性无异议，但达不到证明目的，作为原债权人的信用社已经出具了代偿证明，吴神武可以代偿证明与信用社进行对抗，信用社也可以单独向吴神武出具代偿证明。
吴神武、海宏公司、冯小方对该两份证据无异议。
根据庭审辩证、质证，本院对原、被告提交的证据作如下认定：
担保公司提交的反担保保证合同内容真实，合同上的被担保人为海宏公司（吴神武），并不影响其证明效力，对该证据本院予以采信；担保公司提交的其他证据内容真实、来源合法，与本案有关联，本院予以采信；荷花宾馆提交的证据内容真实、来源合法，与本案有关联，但吴四平向担保公司出具的函不具有减轻或免除其保证责任的法律效力，达不到证明目的；吴神武的个人信用记录内容真实，但信用社已经出具了代偿证明，吴神武可以依据该代偿证明不偿还欠信用社的借款，该记录达不到证明目的。
根据本院采信的证据，结合当事人陈述，本院对本案事实作如下认定：
2015年1月30日，海宏公司的法定代表人吴神武以个人名义与信用社签订了《个人贷款合同》，向信用社借款3,000,000元，借款期限为12个月，借款月利率为7.5‰，并于当日出具了借款借据，该借款实际用于海宏公司的生产经营。担保公司与信用社签订了《保证合同》，由担保公司为吴神武的借款向信用社提供连带责任保证，担保的范围包括吴神武欠信用社的借款本金、利息、逾期利息等全部债务。海宏公司与担保公司签订了《贷款担保合同》，约定由担保公司为海宏公司向信用社的3,000,000元借款提供信用担保，海宏公司支付担保费90,000元，在担保公司代偿债务后，海宏公司必须迅速清偿代偿资金，同时支付代偿资金占用费，占用费的计算方法为以代偿的全部债务为计算基数，从代偿之日起按海宏公司与信用社签订的借款合同约定的借款利率计算，吴神武在该合同上签名。担保公司与海宏公司签订了《抵押反担保合同》，以海宏公司名下的塑料包装机械生产线共16台套（印刷机1台、复合机1台、分切机1台、固化室2台、制袋机4台、固角机3台、高速三边封装机4台）、纸质胶印包装机械生产线共5台套（罗兰印刷机700一台套、全自动粘合机1套台、全自动复膜机1台套、模切机1台套、表纸机1台套）作抵押为海宏公司（吴神武）向担保公司提供反担保。该合同约定抵押人即海宏公司应当在合同签订后15日内办理抵押财产登记手续，并在手续办理后3日内将登记文本送达抵押权人即担保公司。冯小方与担保公司签订了《抵押反担保合同》，合同约定以冯小方、谭某共有的位于岳阳县××镇××的面积为137.35平方米、所有权证号为××号的住宅作价154,000元为海宏公司（吴神武）向担保公司提供反担保。该合同约定冯小方应当在合同签订后15日内办理抵押财产登记手续，并在手续办理后3日内将登记文本送达抵押权人即担保公司。吴神武与担保公司签订《抵押反担保合同》，合同约定以其与吴金荣共有的位于岳阳县××镇××路（××小区×栋东单元）的面积为137.57平方米、产权证号为××号的住宅作价192,000元作抵押向担保公司提供了反担保。上述反担保的担保范围均为担保公司代吴神武清偿借款的全部债务、代偿资金占用费等，均未办理抵押登记手续。荷花宾馆与担保公司签订《反担保保证合同》，由荷花宾馆为贷款债务人即海宏公司（吴神武）向贷款担保人即担保公司提供连带责任保证形式的反担保，担保范围包括但不限于本金、利息、逾期利息等费用；负连带责任的代偿时间为贷款到期日后的次日开始，未约定保证期间。荷花宾馆的经营者吴四平于2015年1月28日在该合同上签名。2015年8月25日吴四平向担保公司出具函，称：本人吴四平为海宏环保包装有限公司吴神武担保的岳阳县农村信用社300万元贷款，因借款单位目前已出现经营困难，公司股东欲自行处置公司资产，请你们依法采取措施保护你们的债权。担保公司工作人员黄某2015年8月26日签收此函；2015年10月29日，吴四平通过邮寄方式向担保公司发函，称：……因借款人已经分立，将担保抵押资产进行了分割。本人于2015年8月25日向贵公司发函和电话通知，要求贵公司采取法律措施保全抵押资产。贵公司至今没有采取任何措施，还贷风险已增加，现再次至函要求你公司采取资产保全措施，否则本人将不再承担保证责任。借款到期后，吴神武未偿还该借款，担保公司代吴神武向信用社偿还了借款本金3,000,000元、利息117,100元。此后吴神武、海宏公司未偿还该款项，冯小方、荷花宾馆也没有承担担保责任，形成纠纷，担保公司向本院提起诉讼，请求判如所请。
本院认为，海宏公司为了生产经营的需要，以其法定代表人吴神武的名义向信用社借款，同时海宏公司与担保公司签订《贷款担保合同》，由担保公司为该借款向信用社提供信用担保。在吴神武未向信用社偿还该款项时，担保公司代为偿还，享有追偿权。现担保公司要求吴神武与海宏公司共同承担责任偿还借款，本院予以支持。担保公司主张吴神武、海宏公司按7.5‰的月利率支付代偿资金占用费，该费用是担保公司与海宏公司通过《贷款担保合同》约定，本院予以支持。担保公司提供的证据不能证明具体代偿时间，其提交的代偿证明的出具时间为2016年7月5日，本院认定代偿资金占用费从2016年7月5日起算。海宏公司与担保公司签订了《抵押反担保合同》，以其所有的机械设备（具体如前所述）作抵押向担保公司提供了反担保，抵押权设立，担保公司对抵押物享有优先受偿权，但因未经登记不得对抗善意第三人。冯小方与担保公司签订《抵押反担保合同》，以其房产作抵押为该债务提供了反担保，未办理抵押登记，抵押权未设立。但抵押合同有效，担保公司主张冯小方在其提供抵押的房产估价154,000元的范围内承担责任，冯小方无异议，本院予以认可。吴神武与担保公司约定以其房产作抵押向担保公司提供反担保，但未办理抵押登记手续，抵押权未设立，担保公司主张对吴神武的房产享有优先受偿权本院不予支持。荷花宾馆作为个体工商户与担保公司签订了反担保保证合同，为吴神武向担保公司以连带责任保证的方式提供了反担保，应当承担连带清偿责任。该合同未约定保证期间，保证期间为6个月，从担保公司代吴神武偿还债务之日起算。荷花宾馆主张该保证是吴四平的个人行为，但《反担保保证合同》的当事人是荷花宾馆，吴四平作为个体工商户的经营者有对外签订合同的权利，对其主张本院不予支持。荷花宾馆以吴四平曾向担保公司发函，要求担保公司对海宏公司的财产采取措施为由主张减轻或免除其保证责任理由不充分，本院不予支持。荷花宾馆主张其提供保证的借款人是海宏公司，应在海宏公司提供的抵押物的担保之外承担责任，其据此主张应当先行处置海宏公司提供抵押的财产，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第二十六条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百八十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条第二款的规定，判决如下：
一、被告吴神武、岳阳海宏环保包装有限公司偿还原告岳阳县中小企业信用担保有限公司3,117,100元，并支付代偿资金占用费（代偿资金占用费以3,117,100元为基数从2016年7月5日起按月利率7.5‰计算至本判决确定的履行之日止）；
二、原告岳阳县中小企业信用担保有限公司对被告岳阳海宏环保包装有限公司提供抵押的塑料包装机械生产线共16台套（印刷机1台、复合机1台、分切机1台、固化室2台、制袋机4台、固角机3台、高速三边封装机4台）、纸质胶印包装机械生产线共5台套（罗兰印刷机700一台套、全自动粘合机1台套、全自动复膜机1台套、模切机1台套、表纸机1台套）享有优先受偿权，但不得对抗善意第三人；
三、被告岳阳县荷花宾馆在原告岳阳县中小企业信用担保有限公司就第二项确定的抵押物的担保实现债权后，对剩余债务承担连带清偿责任。被告岳阳县荷花宾馆承担清偿责任后有权向被告吴神武、岳阳海宏环保包装有限公司追偿；
四、被告冯小方在154,000元范围内对原告岳阳县中小企业信用担保有限公司承担担保责任，被告冯小方承担清偿责任后有权向被告吴神武、岳阳海宏环保包装有限公司追偿；
五、驳回原告岳阳县中小企业信用担保有限公司的其他诉讼请求。
上述款项限被告在本判决生效后七日内支付到本院指定帐户（户名：岳阳县人民法院，开户行：华融湘江银行股份有限公司岳阳县支行，帐号80×××72）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31737元，由被告吴神武、岳阳海宏环保包装有限公司、岳阳县荷花宾馆共同承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 张艳辉
人民陪审员 黄晓宝
人民陪审员 熊燕妮
二〇一六年十一月二十九日
书 记 员 李 佳
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十三条第二款企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。