江苏省南通市港闸区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）港民初字第0016号
原告陈齐贤，男，汉族，1946年4月20日生。
委托代理人周悦、阚建军，江苏X**（南通）律师事务所律师。
被告钱有德，男，汉族，1948年4月7日生。
被告钱峰峰，男，汉族，1988年3月4日生。
被告陈平，女，汉族，1966年3月6日生。
被告成金山，男，汉族，1926年7月25日生。
原告陈齐贤诉被告钱有德、钱峰峰、陈平、成金山债权人代位权纠纷一案，本院于2013年12月24日立案受理后，依法由审判员徐剑峰适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈齐贤及其委托代理人周悦，被告钱有德、陈平到庭参加诉讼。被告钱峰峰、成金山经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已部分缺席审理终结。
原告陈齐贤诉称，经生效判决书确认钱海军欠原告借款350000元未还并已进入执行程序。现钱海军下落不明，钱海军所有的原港闸区陈桥街道陈桥北村22组的房屋已拆迁并已安置，该房屋系钱海军夫妇及钱有德共同建造，因钱海军怠于行使自己的权利，故提起代位权诉讼，要求对钱有德户的拆迁权益进行分割。
被告钱有德辩称，被拆迁房屋系其老夫妇出资建造，钱海军、陈平未有出资，故该房屋的拆迁权益应当全部归其所有，应驳回原告的诉讼请求。
被告陈平辩称，被拆迁房屋的建房款主要由钱有德出资，其在拆迁房屋中应与钱峰峰共同分得一套房屋；已于2009年与钱海军离婚，钱海军所欠债务与其无关。
被告钱峰峰、成金山未应诉答辩。
原告陈齐贤为证明自己的主张，向本院提供了以下证据：
1、（2012）港民初字第0401号民事判决书，以证明其对钱海军享有债权。
2、建房审批表，以证明钱海军为被拆迁房屋的共有权人。
3、评估报告、拆迁补偿安置协议、拆迁安置面积确认表、商品房认购协议、购房联系单、商品房结算单，以证明被拆迁房屋的拆迁权益及钱海军系拆迁权益人。
被告钱有德未提供证据。
被告陈平为证明自己的主张，向本院提供了以下证据：
1、离婚证及离婚协议书，以证明已与钱海军离婚的事实。
2、公证书一份，以证明各权益人已协商一致由钱峰峰购买华景新居9幢502室及配套车库，产权归钱峰峰所有。
对原告陈齐贤所举证据，被告钱有德、陈平的质证意见为：对民事判决书的真实性没有异议，但不清楚钱海军借款的事情，对建房审批表、评估报告、拆迁补偿安置协议、拆迁安置面积确认表、商品房认购协议、购房联系单、商品房结算单的真实性均没有异议。
对被告陈平所举的证据，被告钱有德没有异议。原告陈齐贤的质证意见为：对离婚证、离婚协议、公证书的�实性没有异议，但认为离婚协议对家庭共有财产进行了处分，协议应当无效。
本院对上述证据进行综合分析、审查判断，认证如下：原告所举（2012）港民初字第0401号民事判决书系生效判决，证明原告陈齐贤对钱海军享有债权；被告对建房审批表、评估报告、拆迁补偿安置协议、拆迁安置面积确认表、商品房认购协议、购房联系单、商品房结算单均无异议，本院予以确认，证明被拆迁房屋的拆迁权益及各权益人。对被告陈平所举的离婚证，本院予以确认，证明被告陈平、钱海军离婚的事实；被告陈平所举的离婚协议书，因其分割的原港闸区陈桥北村二十二组1号房屋系家庭共有财产，侵犯了其他共有人的权益也未得到其他共有权人的追认，故对该房屋的处分应属无效；对被告陈平所举公证书的真实性予以确认。
根据以上分析，本院认定以下事实：被告钱有德、成�英夫妇生育有一子一女，即钱海军、钱红林。1990年12月，钱有德户申请建造两层楼房一幢，建房时的常住人口为钱有德、成美英、钱海军、钱红林、陈平、钱峰峰。由钱有德、成美英、钱海军、钱红林共同出资建造了两层楼房一栋。2012年7月，钱有德户房屋拆迁，获补偿款及利息612673.76元，其中：被搬迁房屋建筑造价补偿159711.75元、被搬迁房屋区位补偿119340元、附属设施设备补偿133923.81元、搬迁费补助2160元、过渡费17629.2元（11149.2＋6480）、搬迁奖励6000元、政府专项扶持资金154184.44元，拆迁补偿款利息19724.56元。上述补偿款中，已由钱有德领取14640元。钱有德户拆迁安置人口为钱有德、钱海军、陈平、钱峰峰，安置面积270平方米。2013年5月16日，钱有德与南通市城镇房地产开发公司签订商品房认购协议书，确认并购买陈桥佳苑22幢704室低价位商品房及同幢B109号车库（91.66平方米，购房款139789.1元，其中享受安置面积结算价76.242平方米）、陈桥佳苑24幢704室低价位商品房及同幢B110号车库（88.61平方米，购房款144916.05元，其中享受安置面积结算价73.705平方米），上述两套房屋的购房款合计284705.15元已从钱有德户补偿款中结算抵扣。钱有德户还选购了华景新居9幢502室低价位普通商品房及同幢9幢03号车库（144.33平方米，购房款230850.95元，其中享受安置面积结算价120.053平方米），至今未结算。2013年6月9日，成金山、钱有德、钱海军、陈平、钱红林、钱峰峰订立协议一份，约定：以钱有德名义认购的南通市华景新居9幢502室低价位普通商品房和9幢03号车库变更为由钱峰峰购买，产权归钱峰峰所有。其他有权立协议人对上述房屋均不主张任何权利且承诺绝不反悔……。该协议于2013年6月27日经南通市公证处（2013）通南证民内子第3996号公证书公证。
另查明，钱海军与陈平于1989年4月20日登记结婚，于2009年3月27日协议离婚。成美英于2009年去世，成美英的母亲在其之前去世，成美英的父亲成金山现仍健在，成美英的法定继承人钱红林自愿将其享有的份额及可继承的份额赠与给其父亲钱有德。本院（2012）港民初字第0401号民事判决书确认陈齐贤对钱海军享有350000元债权。因钱海军一直未履行债务，原告陈齐贤遂提起本案之诉。
本院认为，拆迁补偿款是对被拆房屋相关权利人的经济补偿。其中建安价补偿款是对被拆迁房屋的补偿，应当由建房出资人享有。被告钱有德虽抗辩被拆迁房屋系其一人出资所建，但未能举证证明，且建房时钱海军、陈平一直与钱有德、成美英共同居住并有收入来源，被告陈平也陈述有其一定出资，钱海军、陈平作为家庭成员不能否认其对建房的贡献。故被拆迁房屋的建筑物造价补偿159711.75元、附属设施设备补偿133923.81元，合计293635.56元中，根据各当事人的出资情况和对被拆迁房屋的贡献，本院酌情认定钱有德、成美英享有176181元（60%），钱海军、陈平享有117454.56元。房屋区位补偿119340元，该部分补偿是对原宅基地使用权的补偿，由建房申请表中的常住人口钱有德、成美英、钱海军、钱红林、陈平、钱峰峰各享有19890元，钱红林自愿将其享有的份额赠与给钱有德，故房屋区位补偿中钱有德享有39780元（19890×2）。搬迁费补助2160元、过渡费17629.2元（11149.2＋6480）、搬迁奖励6000元、政府专项扶持资金154184.44元，合计179973.64元，该款属于对被拆迁户过渡期间的补偿及配合拆迁进行的奖励及补助，应由被拆迁房屋的常住人口钱有德、钱海军、陈平、钱峰峰各享有44993.41元。拆迁补偿款利息19724.56元中，钱有德占比29%（172863.91）享有5720元、成美英占比18%（107980.5）享有3550元、钱海军占比21%（123610.69）享有4142元、陈平占比21%（123610.69）享有4142元、钱峰峰占比11%（64883.41）享有2170.56元。
综上，拆迁补偿款及利息合计612673.76元中，钱有德享有178583.91元、成美英享有111530.5元、钱海军享有127752.69元、陈平享有127752.69元、钱峰峰享有67053.97元。其中成美英的遗产111530.5元，因其法定继承人钱红林自愿将其应继承的份额赠与给钱有德，故由成金山继承27882.7元、钱有德继承55765.2元，钱海军继承27882.6元。综上，钱有德户拆迁补偿款及利息612673.76元中，成金山享有27882.7元、钱有德享有234349.11元、钱海军享有155635.29元、陈平享有127752.69元、钱峰峰享有67053.97元。
根据拆迁安置面积确认表，该户安置人口为钱有德、钱海军、陈平、钱峰峰，人均安置面积指标为67.5平方米。拆迁安置面积是政府给付被拆迁户常住人口的置换面积，是购买及享�拆迁安置房的凭证，被安置人口均享有购买拆迁安置房的权利。陈桥佳苑22幢704室低价位商品房及同幢B109号车库（购房款139789.1元）、陈桥佳苑24幢704室低价位商品房及同幢B110号车库（购房款144916.05元）已由钱有德签订商品房买卖合同并结算。根据本案的安置房选购情况结合各当事人应享有的拆迁利益，本院认为，由钱有德享有陈桥佳苑22幢704室低价位商品房及同幢B109号车库的所有权，由钱海军享有陈桥佳苑24幢704室低价位商品房及同幢B110号车库的所有权，由钱峰峰购买并在付清购房款后享有华景新居9幢502室及同幢地上北03号车库的所有权为宜。钱有德享受的拆迁安置面积为67.5平方米，陈桥佳苑22幢704室享受政府拆迁限定价面积为76.242平方米，占用了陈平、钱峰峰安置面积8.742平方米，故钱有德应按照每平方米1500元（即同类地区安置面积政府回购价：市场指导价2700元-成本价1200元）的标准补偿给陈平、钱峰峰各6556.5元；钱海军享受的拆迁安置面积为67.5平方米，陈桥佳苑24幢704室享受政府拆迁限定价面积为73.705平方米，占用了陈平、钱峰峰安置面积6.205平方米，故钱海军应按照每平方米1500元的标准补偿给陈平、钱峰峰各4653.75元。钱峰峰享受的拆迁安置面积为67.5平方米，华景新居9幢502室及同幢地上北03号车库享受政府拆迁限定价面积为120.053平方米，因公证协议书只是对华景新居9幢502室购买权进行了约定，未就补偿款及安置面积进行约定，故钱峰峰占用了陈平的安置面积52.553平方米，应按照每平方米18200元（3220-1420）的标准补偿给陈平94595.4元。本院根据钱有德、钱海军、陈平、钱峰峰各自享有的补偿款份额、安置面积及领取、结算情况，确认尚未结算补偿款中：成金山享有27882.7元、钱有德享有66807.01元、钱海军享有1411.74元，�平享有217227.16元，钱峰峰还需给给付陈平16331.18元。
据此，根据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第七十八条，《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、钱有德户未结算、领取的补偿款313328.61元中由成金山享有27882.7元、钱有德享有66807.01元、钱海军享有1411.74元，陈平享有217227.16元。
二、位于南通市港闸区陈桥佳苑22幢704室低价位商品房及B109号车库归钱有德所有。
三、位于南通市港闸区陈桥佳苑24幢704室低价位商品房及同幢B110号车库归钱海军所有。
四、位于南通市港闸区华景新居9幢502室及同幢地上北03号车库由钱峰峰购买，钱峰峰在付清购房款后依法享有上述房屋的所有权。
五、钱峰峰补偿陈平16331.18元，于本判决生效后十日内一次性给付。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4405元，由原告陈齐贤负担1101元、由成金山负担220元、由钱有德负担1674元、由陈平负担925元、钱峰峰负担485元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费8810元（该院开户名：南通市财政局，开户行：中国银行南通市西被闸支行，账号：471558227682）。
审判员 徐剑峰
二〇一四年三月二十一日
书记员 李媛媛
附：《中华人民共和国民法通则》
第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
《中华人民共和国继承法》
第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一�序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第十四条对被执行人与其�人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。
共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。