重庆市忠县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0233民初1171号
原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行，住所地忠县忠州街道巴王路49号，统一社会信用代码915002337626679798。
负责人黄小京，该行行长。
委托代理人冉小红，该公司职工。
被告余国华，男，1974年2月22日出生，汉族，住重庆市忠县。
被告曾书香，女，1970年2月17日出生，汉族，住重庆市忠县。
原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行（以下简称农商行忠县支行）诉被告余国华、曾书香金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月5日立案受理后，本案依法由审判员廖益萍独任审判适用简易程序于2016年5月20日公开开庭进行了审理，原告委托代理人冉小红到庭参加诉讼，被告余国华、曾书香经本院传票传唤，逾期未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行忠县支行诉称，被告余国华于2013年11月27日向其支行黄龙分理处申请借款60万元，并与被告余国华、曾书香于2013年12月6日签订《个人贷款合同》，约定借款用途购挖机，借款期限至2016年12月9日，并约定按月结息，2014年12月31日前归还贷款本金5万元，2015年12月31日前归还贷款本金150000元，剩余贷款本金400000元及利息在借款到期前付清。原告于2013年12月10日向被告余国华发放借款600000元，被告分别于2014年12月31日、2015年1月15日偿还借款本金21.59元、49706.2元、272.21元，利息结至2015年11月20日止。之后被告于2015年12月4日偿还借款利息3100.78元、罚息4.5元，2015年12月21日偿还借款利息318元，余剩借款本金550000元及截止2016年3月3日止的逾期利息和复利11846.8元未按个人贷款合同约定履行，原告多次派员催收未果。现根据《民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求法院判决：1、二被告偿还借款本金550000元及截止2016年3月3日止的逾期利息和复利11846.8元，直至借款本息还清时为止；2、对二被告提供的抵押物即坐落在重庆市忠县房屋享有优先受偿权；3、二被告承担本案的诉讼费及相关费用。
被告余国华、曾书香未到庭答辩，也未提供书面答辩意见和证据材料。
经审理查明，被告余国华与被告曾书香系夫妻关系。被告余国华于2013年11月27日因购买挖机向原告申请贷款600000元，被告曾书香承诺共同偿还贷款。同年12月6日，原告与被告余国华签订《个人贷款合同》，约定：1、贷款金额600000元，贷款期限自2013年12月10日至2016年12月9日止，贷款用途为购挖机，贷款方式为担保贷款；2、还款方法采取按期结息、分期还款法，于2014年12月31日前归还贷款本金50000元、2015年12月31日归还贷款本金150000元、2016年12月9日前归还贷款本金400000元，按月结息，每月20日结息；3、未按合同约定归还贷款加收罚息50%并计收复利，未按合同约定归还任一期贷款本息或支付相关费用即构成违约，原告有权宣布本合同项下贷款立即到期，要求被告立即归还贷款本息及相关费用等合同内容。同年12月9日，原告与二被告签订《重庆市房地产抵押合同》，约定将二被告所有的位于重庆市忠县某某房屋一套为被告余国华借款600000元提供抵押担保，并办理抵押登记。同年12月10日原告向被告余国华发放借款600000元，被告余国华向原告出具借款借据一张，借款借据载明借款金额600000元，年利率8.9715%，借款期限至2016年12月9日。二被告于2013年12月21日起开始按月归还本息至2015年12月21日，之后二被告未按约偿还借款本息，截止2016年3月3日尚欠借款本金550000元，利息、罚息及复利共计11846.8元。现原告多次催收未果，遂起诉至本院，请求法院判决：1、二被告偿还借款本金550000元及截止2016年3月3日止的逾期利息和复利11846.8元，直至借款本息还清时为止；2、对二被告提供的抵押物即坐落在重庆市忠县某某房屋享有优先受偿权；3、二被告承担本案的诉讼费及相关费用。
上述事实有原告代理人的庭审陈述，及原告提交的借款借据、银行明细账、业务凭证、二被告身份证、申请书、夫妻共同偿还贷款承诺书、还款计划、房屋抵押承诺书、房地产权证、《个人贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》等证据材料在案佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告余国华签订的《个人贷款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，各方当事人应按照合同的约定履行自己的义务。现原告已按合同约定履行了向被告余国华发放贷款600000元的义务，被告余国华应按合同约定完全履行偿还贷款义务，被告余国华对尚欠贷款本金550000元应当承担偿还的民事责任。合同约定于2015年12月31日归还贷款本金150000元，但被告余国华至起诉时仍未偿还贷款本金150000元，根据约定，被告余国华存在违约情形，原告有权宣布本合同项下贷款立即到期，要求被告余国华立即归还贷款本息及相关费用，因此对原告要求被告余国华偿还贷款本金550000元的诉讼请求本院予以支持。
原、被告双方在合同中约定的贷款利率、罚息及复利符合中国人民银行有关借款利率的规定，被告应当依照约定承担相应的贷款利息及未按时偿还借款产生的罚息、复利，截止2016年3月3日止，被告应向原告支付利息、罚息、复利共计11846.8元，2016年3月3日后至清偿之日止的利息、罚息、复利以本金550000元为基数，按合同约定标准计算。
被告曾书香与被告余国华系夫妻关系，被告余国华上述借款系夫妻共同债务，且被告曾书香承诺共同偿还债务，因此被告曾书香对上述借款及利息、罚息、复利承担共同偿还责任。被告余国华、曾书香将其所有的位于重庆市忠县忠州镇某某房屋为被告余国华所欠借款提供抵押担保，现被告余国华未按履行债务，原告作为债权人就该抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
被告余国华、曾书香经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，应承担举证不能和不能质证的法律后果，本院依法缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第（一）款、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告余国华、曾书香于本判决生效之日起十五日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行借款本金550000元及截止2016年3月3日止的利息、罚息、复利11846.8元；
被告余国华、曾书香于本判决生效之日起十五日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行从2016年3月4日起至清偿之日止以贷款本金550000元为基数按合同约定计算的利息、罚息和复利；
原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行对位于重庆市忠县忠州镇某某房屋在拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9418元，减半收取4709元（原告已预交），由被告余国华、曾书香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 廖益萍
二〇一六年六月十五日
书记员 张 艳