江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜商初字第65号
原告江苏宜兴农村商业银行股份有限公司明珠支行，住所地宜兴市宜城街道阳羡东路203-205号。
负责人叶荣祥，该行行长。
委托代理人王婷婷、谈立强，江苏荆溪律师事务所律师。
被告宜兴市陶胜建筑材料有限公司，住所地宜兴市新庄街道新庄西街。
法定代表人陈焱镔。
委托代理人刘盘荣，该公司员工。
被告陈焱镔。
被告史伟琴。
原告江苏宜兴农村商业银行股份有限公司明珠支行（以下简称农商行明珠支行）与被告宜兴市陶胜建筑材料有限公司（以下简称陶胜公司）、陈焱镔、史伟琴金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月6日立案受理后，依法由审判员史芳独任审判，于同年2月10日公开开庭进行了审理。原告农商行明珠支行的委托代理人王婷婷，被告陶胜公司的委托代理人刘盘荣到庭参加诉讼，被告陈焱镔、史伟琴经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行明珠支行诉称：2012年2月27日，他行与陶胜公司签订《最高额抵押合同》一份，约定自2012年2月27日起至2014年2月26日止，对陶胜公司在他行处实际形成的债务的最高本金余额400万元范围内，以其自有土地、房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。他行于当日与陶胜公司签订借款合同，向陶胜公司发放贷款300万元，该笔贷款由陈焱镔、史伟琴提供最高额连带责任保证担保。后于2013年2月22日与陶胜公司签订《银行承兑协议》，协议以陶胜公司作为汇票出票人，他行作为付款行，并由陈焱镔、史伟琴为该笔债务提供连带责任保证担保，因陶胜公司未能在汇票到期日前按约向他行缴足票款，他行为陶胜公司垫付了票面金额，革除保证金后垫付款项为200万元。因债务人、担保人均不能按照合同履行义务，故他行诉至法院，请求判令陶胜公司立即归还借款本金500万元及相应利息（以本金300万元为基数，自2013年9月21日起至2014年2月20日止，按年利率9%计算，自2014年2月21日起至实际还款之日止，按年利率13.5%计算；以本金200万元为基数，自2013年9月26日起至实际还款之日止，按每日万分之五计算）；赔偿他行为实现债权支出的律师费164200元；他行在陶胜公司提供抵押的财产范围内对上述各项诉讼请求享有优先受偿权；史伟琴、陈焱镔对陶胜公司的上述债务承担连带保证责任；本案诉讼费由陶胜公司、史伟琴、陈焱镔负担。
被告陶胜公司辩称：他公司对200万元的承兑汇票未提供抵押担保，不属于优先受偿的范围，且该200万元产生的律师费不应由他行承担。
被告陈焱镔未作答辩。
被告史伟琴未作答辩。
经审理查明：2012年2月27日，农商行明珠支行与陶胜公司签订《流动资金循环借款合同（以下简称借款合同）》一份，约定自2012年2月27日起至2014年2月26日止，农商行明珠支行向陶胜公司提供最高余额不超过300万元的贷款，每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准。合同第四条约定，合同项下借款按月结息，结息日为每月的20日。借款到期，利随本清。该条同时约定，若借款人到期不偿还合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同第十七条约定，除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担。
同日，农商行明珠支行与史伟琴、陈焱镔签订编号为（68）宜银高保字（2012）第1004号的《最高额保证合同（以下简称1004号保证合同）》一份，约定由史伟琴、陈焱镔为陶胜公司自2012年2月27日起至2014年2月26日止在农商行明珠支行处实际形成的债务最高本金余额400万元提供担保，并对将来产生的超过前述约定债务最高本金余额范围的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、农商行明珠支行依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付费用，史伟琴、陈焱镔也自愿承担担保责任。
上述合同签订后，农商行明珠支行于2013年2月22日向陶胜公司发放了300万元的贷款，借款到期日为2014年2月20日，执行利率为年利率9%。陶胜公司取得该笔借款后，未能按时还本付息，仅支付利息至2013年9月20日，此后本息均未支付。
2013年3月27日，农商行明珠支行与陶胜公司签订《银行承兑协议》一份，约定由作为出票人向农商行明珠支行申请开立银行承兑汇票。该协议约定，出票人应于汇票到期日前无条件将应付票款足额交存承兑银行；出票人按汇票金额50%即200万元在承兑银行存入保证金；承兑汇票到期日前，出票人不能足额交付票款时，除法律法规规定可予拒付的情形外，承兑银行凭票无条件向持票人支付票款。承兑银行所垫付票款自付款之日起转作出票人逾期贷款，并按有关规定以每日万分之五的标准计收逾期利息。
同日，农商行明珠支行与史伟琴、陈焱镔签订编号为（68）宜银高保字（2013）第1010号的《最高额保证合同（以下简称1010号保证合同）》一份，约定由史伟琴、陈焱镔为陶胜公司自2013年3月27日起至2013年9月30日止在农商行明珠支行处实际形成的债务最高本金余额200万元提供担保，并对将来产生的超过前述约定债务最高本金余额范围的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、农商行明珠支行依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付费用，史伟琴、陈焱镔也自愿承担担保责任。
该协议签订当日，农商行明珠支行作为承兑银行由陶胜公司开立了36张银行承兑汇票，出票日期均为2013年3月27日，到期日期均为2013年9月26日，收款人名称均为宜兴市银君物资经营部，票面金额合计400万元。汇票到期日前，陶胜公司未能按约向农商行明珠支行缴足票面金额，农商行明珠支行扣除陶胜公司缴纳的保证金200万元后于汇票到期日即2013年9月26日为陶胜公司垫付剩余票面金额200万元。
庭审中，农商行明珠支行提供2012年2月27日，农商行明珠支行与陶胜公司签订《最高额抵押合同》，该合同约定，陶胜公司自愿为其自2012年2月27日起至2014年2月26日止，在农商行明珠支行处实际形成的债务的最高本金余额400万元提供担保，并对将来产生的超过前述约定债务最高本金余额范围的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、农商行明珠支行依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付费用，陶胜公司也自愿承担担保责任。上述各类业务具体包括人民币／外币贷款、银行承兑汇票承兑。陶胜公司以其所有的坐落于宜兴市新庄街道震泽路347号（土地使用权证号为：宜集用2006字第XXX号）的土地使用权及坐落于宜兴市新庄街道新庄村（房屋所有权证号分别为：XXX、XXX、XXX、XXX）的房屋提供抵押，并办理了抵押登记手续，登记债权金额分别为5万元、20万元、25万元、30万元、320万元，债权确定期间均为2012年2月27日至2014年2月26日。农商行明珠支行据此合同要求对陶胜公司的抵押财产享有优先受偿权。陶胜公司提供调取自宜兴市房屋产权监理中心（以下简称宜兴产监中心）备份的《最高额抵押合同》，该合同上记载的主债务形成时间及担保的债务最高本金余额、担保范围均与农商行明珠支行提供的《最高额抵押合同》上记载的内容一致，仅在“上述各类业务具体包括”的内容中明确为“人民币／外币贷款”而无“银行承兑汇票承兑”业务，因此陶胜公司认为对他公司因承兑汇票产生的债务，农商行明珠支行就其抵押财产不享有优先受偿权。
因陶胜公司未能按约还款，农商行明珠支行委托江苏荆溪律师事务所代为诉讼，诉至本院，故主张律师费164200元。
以上事实，有原告提供的《借款合同》、借款借据、《银行承兑协议》、《最高额抵押合同》、他项权证、《最高额保证合同》、委托合同，被告陶胜公司提供的《最高额抵押合同》及本院的庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉《借款合同》、《银行承兑协议》、《最高额抵押合同》、他项权证、《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行自己的合同义务，未能按照合同约定履行的，应当承担相应的违约责任。本案中，陶胜公司作为本案所涉借款及银行承兑汇票的债务人，应当按照其与农商行明珠支行的约定按时还款，未能按时还款的，应当承担合同约定的违约责任。史伟琴、陈焱镔作为陶胜公司所涉债务的连带责任保证人，应当按照其与农商行明珠支行的约定在担保范围内承担相应的担保责任。对陶胜公司的200万元银行承兑汇票所涉的债务，农商行明珠支行是否能就陶胜公司的抵押财产享有优先受偿权的问题，本院认为，虽然农商行明珠支行提供的《最高额抵押合同》与宜兴产监中心备份的《最高额抵押合同》在陶胜公司向农商行明珠支行办理的各类业务中约定的内容有所差异，在宜兴产监中心备份的合同中未包含“银行承兑汇票承兑”业务，但从该两份合同约定的内容来看，均明确了对陶胜公司自2012年2月27日起至2014年2月26日止，在农商行明珠支行处实际形成的债务的最高本金余额400万元提供抵押担保，其所指向的对象即陶胜公司在农商行明珠支行的债务，具体的业务类型并不影响其担保责任的承担，且在陶胜公司以其所有的土地使用权及房产提供了抵押担保并办理了抵押登记手续，在他项权证上亦明确载明了债权确定期限及登记债权数额，本案所涉的银行承兑汇票产生的债务亦存续于该登记的债权确定期限内，因此，农商行明珠支行有权就陶胜公司在债权确定期限内产生的债务，在陶胜公司抵押财产经折价或拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。对农商行明珠支行主张的律师费，因双方仅在《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》中明确了律师费的承担。而在《银行承兑协议》中并未约定律师费，故对因《银行承兑协议》发生的债务所产生的律师费由陶胜公司负担的主张于法无据，本院不予支持，依据江苏省律师服务收费标准，律师费以104200元收费为宜。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
宜兴市陶胜建筑材料有限公司于本判决发生法律效力
之日起10日内偿还江苏宜兴农村商业银行股份有限公司明珠支行借款本金500万元及相应利息（以本金300万元为基数，自2013年9月21日起至2014年2月20日止，按年利率9%计算，自2014年2月21日起至实际还款之日止，按年利率13.5%计算；以本金200万元为基数，自2013年9月26日起至实际还款之日止，按每日万分之五计算）。
宜兴市陶胜建筑材料有限公司于本判决发生法律效力
之日起10日内赔偿江苏宜兴农村商业银行股份有限公司明珠支行为实现债权产生的律师费104200元。
史伟琴、陈焱镔对宜兴市陶胜建筑材料有限公司的上
述第一、二项债务承担连带保证责任。
对宜兴市陶胜建筑材料有限公司的上述第一、二项债
务及本案的诉讼费，江苏宜兴农村商业银行股份有限公司明珠支行有权以宜兴市陶胜建筑材料有限公司所有的坐落于宜兴市新庄镇震泽街道347号（土地使用权证号为：宜集用2006字第XXX号）的土地使用权及坐落于宜兴市新庄街道新庄村（房屋所有权证号分别为：XXX、XXX、XXX、XXX）的房屋经折价或拍卖、变卖后所得价款在登记债权金额5万元、20万元、25万元、30万元、320万元范围内优先受偿。
五、驳回江苏宜兴农村商业银行股份有限公司明珠支行的其他诉讼请求。
各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费52629元，减半收取26315元，财产保全费5000元，合计31315元，由农商行明珠支行负担610元，陶胜公司、史伟琴、陈焱镔负担30705元（该款已由农商行明珠支行预交，陶胜公司、史伟琴、陈焱镔于本判决发生法律效力之日起10日内直接支付给农商行明珠支行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审判员 史 芳
二〇一五年三月十六日
书记员 庄艳雪