浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0304民初1184号
原告：温州银行股份有限公司郭溪支行。
负责人：何凯。
委托代理人：金国海、郑智慧。
被告：温州市温尔华鞋业有限公司。
法定代表人：杨林松。
被告：杨林松。
被告：姜存杉。
被告：吕少微。
原告温州银行股份有限公司郭溪支行（以下简称温州银行郭溪支行）与被告温州市温尔华鞋业有限公司（以下简称温尔华公司）、杨林松、姜存杉、吕少微金融借款合同纠纷一案，原告于2016年3月18日向本院起诉，请求判令：一、被告温尔华公司偿还原告借款本金899435.43元及逾期利息（以借款本金899435.43元为基数，从2015年12月2日起按月利率10.8‰计算至实际履行之日止）；二、若被告温尔华公司未履行上述第一项债务，原告温州银行郭溪支行有权对被告杨林松、姜存杉所有的坐落于温州市鹿城区笠岙路黄龙康园×幢×室房产的拍卖、变卖或折价款，在288万元最高限额内优先受偿；三、被告杨林松、姜存杉对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、被告吕少微在100万元最高限额内对上述第一项债务承担连带清偿责任。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月14日公开开庭进行了审理。原告温州银行郭溪支行的委托代理人金国海、郑智慧及被告姜存杉到庭参加诉讼，被告温尔华公司、杨林松、吕少微经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2011年1月5日，被告杨林松、姜存杉与原告签订温银7722011年高抵字00002号《最高额抵押合同》，合同约定：被告杨林松、姜存杉以登记在被告杨林松名下的坐落于温州市鹿城区黄龙康园×幢×室房产，为原告与被告温尔华公司在2011年1月5日至2016年1月5日期间签订的所有主合同项下的债权提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为288万元，担保范围为本金、利息、复利、逾期利息和实现债权的费用等。合同签订后，双方依法就抵押的房产办理了抵押登记手续。
2013年7月9日，被告吕少微与原告签订温银772002013年高保字00027号《最高额保证合同》，合同约定：被告吕少微为原告与被告温尔华公司在2013年7月9日至2015年7月9日期间签订的所有主合同项下的债权提供最高额保证，保证责任的最高限额为100万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，保证范围为本金、利息、复利、逾期利息和实现债权的费用等。
2013年12月9日，被告温尔华公司与原告签订772002013企贷字00028号《非自然人借款合同》，合同约定：被告温尔华公司以购皮革为由向原告借款100万元，借款期限为2013年12月9日至2014年12月9日，借款利息为月利率7.2‰；借款人须在借款到期日一次性归还借款本金，按日计息，利息按月结息，每月20日支付利息，借款到期利随本清；如未按时偿还借款本金，按原利率水平上加收50%的罚息利率计收逾期利息；如未按期支付利息，按罚息利率计收复利；借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息，原告有权单方面宣布借款提前到期并要求被告偿还所有借款本金及利息；在履行借款合同过程中发生争议的，向原告住所地人民法院起诉。
借款合同签订后，原告依约向被告温尔华公司发放借款100万元。借款后，被告温尔华公司仅偿还借款本金5万元。2014年12月9日，原告与被告温尔华公司签订772002014展字10003号《借款展期合同》，合同约定：772002013企贷字00028号《非自然人借款合同》项下的借款金额为100万元，到期日为2014年12月9日，展期金额为95万元，展期后到期日为2015年12月1日，借款利息为月利率7.2‰；展期合同是原借款合同的补充合同，展期合同未作约定的，按原借款合同执行。
2014年12月12日，被告杨林松与原告签订温银（772）2014年保字100001号《保证合同》，合同约定：被告杨林松为被告温尔华公司与原告签订的772002013企贷字00028号《非自然借款合同》提供连带责任保证，保证范围为主合同项下借款本金、利息、逾期利息和实现债权的费用等；保证期间为主合同履行期限届满之日后两年止。
2014年12月12日，被告姜存杉与原告签订温银（772）2014年保字100002号《保证合同》，合同约定：被告姜存杉为被告温尔华公司与原告签订的772002013企贷字00028号《非自然借款合同》提供连带责任保证，保证范围为主合同项下借款本金、利息、逾期利息和实现债权的费用等；保证期间为主合同履行期限届满之日后两年止。
《借款展期合同》签订后，被告温尔华公司于2015年3月5日偿还借款本金5万元，于2015年12月1日偿还借款本金564.57元，利息支付至2015年12月1日。借款逾期后，被告温尔华公司支付逾期利息1.83元。截止2016年1月6日，被告温尔华公司尚欠原告借款本金899435.43元及逾期利息11654.85元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市温尔华鞋业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告温州银行股份有限公司郭溪支行借款本金899435.43元及逾期利息（暂算至2016年1月6日的逾期利息为11654.85元，之后的逾期利息以借款本金899435.43元为基数，按月利率10.8‰计算至实际履行之日止）；
二、若被告温州市温尔华鞋业有限公司未履行上述第一项债务，原告温州银行股份有限公司郭溪支行依据温银7722011年高抵字00002号《最高额抵押合同》，有权对被告杨林松、姜存杉共有（登记在杨林松名下）的坐落于温州市鹿城区黄龙康园×幢×室房产（产权证号：温房权证鹿城区字第××号）的拍卖、变卖或折价款，在288万元最高限额内优先受偿；
三、被告杨林松依据温银（772）2014年保字100001号《保证合同》，对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、被告姜存杉依据温银（772）2014年保字100002号《保证合同》，对上述第一项债务承担连带清偿责任；
五、被告吕少微依据温银772002013年高保字第00027号《最高额保证合同》，在100万元最高限额内对上述第一项债务承担连带清偿责任；
六、被告杨林松、姜存杉、吕少微承担担保责任后有权向被告温州市温尔华鞋业有限公司追偿。
本案受理费12794元，公告费650元（已由原告垫付），合计13444元，由被告温州市温尔华鞋业有限公司、杨林松、姜存杉、吕少微负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 柳佳佳
人民陪审员 朱锦育
人民陪审员 周培俊
二〇一六年六月二十日
代书 记员 王博见
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项
1、上诉人应按一审案件预交的受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行温州市分行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2、当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3、当事人负担的诉讼费用应在裁判文书生效后10日内来院交纳，或通过汇款交纳（开户行：浙江温州瓯海农商银行区府支行；户名：温州市瓯海区人民法院诉讼费罚没款专户；账号：201000121021279000002）；当事人需要退还诉讼费用的，应在裁判文书生效后10日内来院办理诉讼费用退费手续。
4、根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
5、当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理执行。