河北省围场满族蒙古族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）围民初字第4607号
原告郝凤强
被告徐绍华
委托代理人宋慧娟
被告隋艳丽
被告围场满族蒙古族自治县住建物业服务有限公司（以下简称住建物业公司）
法定代表人，池景荟
委托代理人林晓红
原告郝凤强与被告徐绍华、隋艳丽、住建物业公司财产损害赔偿纠纷一案。本院受理后，依法由审判员任鹏飞担任审判长，与审判员张国辉、王俊林组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郝凤强、被告徐绍华的委托代理人宋慧娟、被告隋艳丽、被告住建物业公司的委托代理人林晓红均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郝凤强诉称，我与被告徐绍华系上、下楼邻居，2014年11月3日上午被告徐绍华家暖气跑水，我家新装的室内装修大部分被水渍所淹，新置买的家具受损，造成原告损失20000.00元（准确数额以评估鉴定为准），故诉至法院，请求法院依法判令被告赔偿我经济损失20000.00元（准确数额以评估鉴定为准），并承担本案的诉讼费用。
庭审中变更诉讼请求，1、要求被告赔偿住宿费6000.00元，饭费2500.00元，大灯2650.00元，茶几1980.00元，误工费2000.00元，鉴定费200.00元，诉讼费300.00元，计15630.00元。2、被告给我装修房子，装修完再给我搬回去。
原告为支持自己的诉讼请求，向本庭出示了如下证据：
1、鉴定费发票，证明鉴定花费200.00元；
2、围场镇雨阳宾馆出具的证明，证明原告郝凤强自2014年11月3日至2014年12月23日在该宾馆花费住宿费6000.00元；
3、中国农业银行明细单，证明原告郝凤强收支情况。
被告徐绍华辩称，1、原告当初请求法院判令的诉讼请求与当庭的诉求没有一处是一致的，原告应该另案起诉。2、原告诉状中关于事实及理由的部分没有异议，在2014年11月3日，被告住建工作人员私自打开被告徐绍华家的暖气阀门，导致徐绍华家暖气管道跑水，不仅造成原告财产损害，同时也导致徐绍华家财产毁损。故给原告造成的各项经济损失应由被告住建公司承担赔偿责任。我与装修门市签订了合同，约定装修期间造成第三方毁损，由装修门市承担赔偿责任，即使装修门市存在过错，应该与物业公司承担连带责任，是共同过错造成同一损害结果，故申请追加装修门市及物业公司为共同被告。
被告徐绍华提交的证据材料有：
1、2014年1月1日住建公司出具的物业费收款收据（复印件），证明被告徐绍华缴纳了2014年1月1日至2015年11月1日的物业费；
2、2013年12月26日承德嘉盛房地产公司出具的取暖发票（复印件），证明被告徐绍华2013年12月26日缴纳了取暖费；
3、2014年1月1日住建公司出具的装修垃圾清运费收款收据，证明被告徐绍华于2014年1月1日缴纳了装修垃圾清运费；
4、河北鸿鹏律师事务所律师宋慧娟对徐绍华邻居吕洋进行的调查笔录，证明物业公司掌握供暖阀门的开启和关闭，陈述称在跑水后是物业关闭了总阀门。
被告隋艳丽辩称，我经营的门市是给被告徐绍华家装修的，在装修期间，未经徐绍华同意，物业公司就私自把阀门打开了，导致徐绍华家跑水，也给我造成了损失。我没有及时装暖气片给原告造成了损失，我愿意承担责任，具体和谁一起承担我不太懂。
被告隋艳丽针对其答辩主张，未提交证据材料。
被告住建物业公司辩称，一、追加我公司为被告属于第一被告滥用诉权，徐绍华家暖气跑水造成原告家损失，理应由徐绍华承担赔偿责任，与我公司无任何关系。二、徐绍华的陈述中至少认可了跃阳装修门市承接了装修，在2015年9月更换了暖气片，因暖气跑水导致了原告家损失，因徐绍华私自改动并因此造成他人损失，按其相应的供电、供水、供热设施适用承诺书及改动承诺书等，应由其本人承担全部责任。三、第一被告房屋为2013年购买并于当年取暖，足以印证供热设备及设施无任何问题，且供热设施的阀门开关是由供热公司直接管理，与我公司毫无关系，我公司不是实际侵权人，也不是供热设施的管理人，对于原告的经济损失无法律上的赔偿义务。综上所述，请求法院判令我公司不承担赔偿责任。
被告住建物业公司提交的证据材料有：
1、住建物业公司记事本，证明2014年11月3日接到业主电话后关闭关闭阀的情况；
2、跑水当天物业人员拍摄的照片，证明跑水后的现状；
3、照片2张，证明物业公司根据供热公司的试水情况张贴通知鸿盛业主各家留人；
4、供热公司出具的证明一份，证明鸿盛小区于2014年10月29日供热试运营，跑水时间是11月3日。
5、鸿盛花园管理手册，证明装修需要备案；
6、被告徐绍华于2015年起诉隋艳丽的民事起诉状，证明被告徐绍华曾因此事提起过民事诉讼，后撤诉。
经审理查明，原告郝凤强与被告徐绍华系围场镇鸿盛花园1号楼1104、1204室的业主，原告系楼下，被告徐绍华系楼上。2013年原、被告各自购买其楼房后，原告已经装修完毕，被告徐绍华在装修期间，双方均未入住，2014年11月3日被告徐绍华室内厨房间暖气跑水，致原告室内屋顶、家具等被淹泡。邻居发现后，被告住建物业公司的工作人员将被告家暖气阀门关闭。因被告徐绍华家暖气跑水造成原告的室内装修及家具受损，原告于2015年10月29日诉至法院，请求依法判令被告赔偿经济损失20000.00元（准确数额以评估鉴定为准），诉讼费由被告承担。在诉讼中被告徐绍华先后提出两份追加被告申请，追加围场跃阳装饰门市经营者隋艳丽、围场住建物业服务有限公司为共同被告参加诉讼，并要求两被告承担连带赔偿责任。
另查明，被告徐绍华室内暖气跑水系在被告隋艳丽的跃阳门市装修期间，其跑水厨房间暖气片已拆卸，被告隋艳丽系跃阳门市的负责人，但对暖气片拆卸具体时间不清楚。2014年10月29日供热公司对鸿盛花园小区供暖试运营。被告徐绍华称其2014年冬季未交取暖费，供暖的阀门应该关闭，是物业公司私自打开供暖阀门导致暖气管道跑水的原因。
原告屋顶、室内家具被淹泡的经济损失经围场价格认证中心价格鉴定：郝凤强家物品损失价格为人民币：10330.00元。其中管道装饰1.6延长米572.00元，厨房吊柜2.7延长米1134.00元，镂空装饰板1.87㎡374.00元，客厅灯1个2650.00元，茶几1个1980.00元，墙漆47.975㎡2620.00元，门及隔断维修5处1000.00元。支付鉴定费200.00元。在庭审中原告变更诉讼请求为：要求被告赔偿住宿费6000.00元，饭费2500.00元，大灯2650.00元，茶几1980.00元，误工费2000.00元，鉴定费200.00元，诉讼费300.00元，计15630.00元。由被告徐绍华给原告装修房屋，装修完再给搬进楼房内。
本院认为，被告徐绍华室内厨房间暖气跑水致使其本室内及楼下原告郝凤强楼顶装修及室内家具被浸泡事实清楚、证据充分。有原、被告诉辩陈述及原告出示的照片等证据予以证实。根据法律规定，不动产的相邻各方应当正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案中楼上被告徐绍华室内暖气跑水造成楼下原告郝凤强室内的财产损失受损，被告徐绍华应当承担赔偿经济损失。关于赔偿损失的数额，应以委托价格鉴定中心鉴定的意见结果为依据，由被告予以赔偿。原告在诉讼中变更的诉讼请求，除其中大灯2650.00元、茶几1980.00元及鉴定费200.00元外，其他部分请求赔偿依据不足，本案不予支持。
对于被告徐绍华申请追加隋艳丽、住建物业公司为共同被告，并要求承担赔偿责任的问题，与本案不属于同一法律关系，可另案处理，故被告徐绍华要求隋艳丽、住建物业公司承担赔偿责任本案中不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百零六条、第一百一十七条第二款、第一百二十六条、第一百三十四条（七）项之规定，判决如下：
一、被告徐绍华于本判决生效后十日内赔偿原告郝凤强财产损失人民币10330.00元、鉴定费200.00元，合计10530.00元。
二、被告隋艳丽、住建物业公司在本案中不承担赔偿责任。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费300.00元，由被告徐绍华承担
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院或上一级人民法院递交上诉状及副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。（同时交纳二审案件受理费）
审判长 任鹏飞
审判员 张国辉
审判员 王俊林
二〇一六年六月一日
书记员 屈利然