上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄浦民四（民）初字第424号
原告岑萍。
原告吴纯希。
法定代理人吴敬玉。
两原告共同委托代理人王海荣，上海市高源律师事务所律师。
两原告共同委托代理人王昊，上海市高源律师事务所律师。
被告陆振志。
委托代理人王羽中，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。
委托代理人夏晓萍，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。
被告刘爱珍。
原告岑萍、吴纯希诉被告陆振志、刘爱珍共有纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员黄啸独任审判，公开开庭进行了审理。原告吴纯希法定代理人吴敬玉及两原告共同委托代理人王海荣、王昊，被告陆振志及其委托代理人王羽中、夏晓萍，被告刘爱珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告岑萍、吴纯希诉称：两原告与两被告同为上海市定福弄40弄2号房屋拆迁安置对象，两原告应得房屋拆迁补偿利益的一半，故要求确认房屋拆迁补偿款人民币452，383.10元及一套安置房屋归两原告所有。
为支持其诉请，原告提供了《上海市房屋拆迁补偿安置协议》、出生证、户籍资料摘录作为证据。
被告陆振志辩称：己方系被征收房屋承租人，两原告虽具有被拆迁房屋户籍并未实际居住，不属房屋同住人，且房屋征收拆迁利益系根据房屋面积计算，即使不存在两原告的户籍亦不影响房屋拆迁补偿利益的数额，故不同意原告的诉讼请求；仅同意一套安置房屋由两原告及两被告共有，而另一套安置房屋应归被告陆振志所有。
被告刘爱珍辩称：由法院依法判决。
被告陆振志、刘爱珍未提供证据。
被告陆振志对于两原告提供的《上海市房屋拆迁补偿安置协议》、户籍资料摘录无异议；对于出生证则表示因无原件而无法确认。
被告刘爱珍对于两原告提供的证据均无异议。
为查明事实，本院依职权向房屋征收部门调取了公房租赁凭证、户籍摘录表、商品房供应单、退房单、房屋拆迁腾空单、一户一表、困难户审批表、人口拟进拟出审批表、《上海市房屋拆迁补偿安置协议》、上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议、费用结算表、签报表、拆套审批表作为证据。原告岑萍、吴纯希对于除商品房供应单外的其余证据均无异议；被告陆振志对于除商品房供应单、拆套审批表外的其余证据均无异议，另表示商品房供应单上署名并非其所签；被告刘爱珍对于所有证据均无异议。
经审理查明，陆振志与刘爱珍系夫妻，吴敬玉系刘爱珍之子，岑萍系吴敬玉之妻，吴纯希系吴敬玉、岑萍之女。上海市定福弄40弄2号二层东中厢公有房屋承租人为陆振志，产权属承租户的搭建私阁一只。
2011年12月26日，陆振志与上海市土地储备中心、黄浦区土地储备中心签订《上海市房屋拆迁补偿安置协议》，约定：上海市定福弄40弄2号二层东中厢公有房屋居住面积16.70平方米，认定建筑面积25.72平方米，未收租阁楼建筑面积15.60平方米，其他建筑面积14.13平方米；居住房屋价值补偿款共计人民币1，281，584元，包括房屋评估价格人民币700，788元、价格补贴人民币262，796元，套型面积补贴人民币318，000元，其他建筑面积照顾性补贴人民币223，356元；该户不符合居住困难户的补偿安置条件；购买动迁安置房：鹤沙路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积76.34平方米、价格人民币544，685.90元），鹤沙路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积76.34平方米、价格人民币544，685.90元）；其他各类补贴、奖励费用：居住困难户补贴人民币100，000元，自行过渡补贴费人民币68，400元，搬家补助费人民币1，000元，家用设施移装费人民币1，240元，安置房补贴费人民币108，938元；签约奖励费人民币153，960元，集体签约奖励费人民币30，000元，按期搬迁奖励费人民币25，660元；应计算人口：陆振志、刘爱珍、岑萍、吴纯希。上海市定福弄40弄2号二层东中厢公有房屋已于2013年11月3日搬迁腾空。
《黄浦区董家渡13B地块土地储备项目两清一户一表》（居民）载明：上海市定福弄40弄2号二层东中厢公有房屋在册户籍：陆振志、刘爱珍、吴敬玉、岑萍、吴纯希；拟出人员吴敬玉，拟出理由：2008年1月昌里路动迁；应计算人员：陆振志、刘爱珍、岑萍、吴纯希。
《黄浦区董家渡13B、15B地块土地储备项目动迁房屋拆套审批表》载明：上海市定福弄40弄2号公有房屋应计算人员：陆振志、刘爱珍、岑萍、吴纯希；拆套方案：陆振志、刘爱珍，二室一厅；岑萍、吴纯希，
二室一厅。
《黄浦区董家渡13B地块旧区改造动拆迁补偿安置方案》载明，评估价格=被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积，价格补贴=评估均价×补贴系数（该区为0.3）×被拆除房屋的建筑面积，套型面积补贴=评估均价×补贴面积（补贴面积标准为15平方米），对于租用公房凭证中未记载的阁楼、天井搭建、晒台搭建、经认定确实用于居住的部分，其照顾补贴标准：测绘面积×评估单价×80%；被拆迁房屋应计算人员在4人以上，含两个和两个以上自然家庭的，根据实际自然家庭结构情况制定拆套房屋，按照基本标准酌情给予购买安置配套商品房；凡被确认为居住困难户的应安置对象结构有二个或二个以上的自然家庭构成的，每增加一个家庭结构，给予居住困难户补贴人民币100，000元；对于选购基地提供的安置期房的每户（应计算人数小于等于3人的）给予自行过渡费补贴每月人民币3，000元；搬家费按被征收房屋核定的建筑面积每平方米人民币12元标准计算，低于人民币500元的，按人民币500元计算，选购安置配套商品房的则增加1倍计算；家用设施移装补贴根据缴费单据或购买发票计算；选择基地定向安置配套商品房的拆迁户给予实际安置房屋房价10%的安置房补贴；被拆迁户居住房屋有证居住面积30平方米以内（含30平方米），每户发放签约奖励费人民币120，000元，30平方米以上的则每增加1平方米增发人民币3，000元；居民签约率超过70%（含70%）给予奖励每户人民币30，000元；自协议生效之日起15日搬离腾空房屋并办理完毕拆房手续的，被拆迁户居住房屋有证居住面积30平方米以内（含30平方米），每户发放按期搬迁奖励费人民币20，000元，30平方米以上的则每增加1平方米增发人民币500元。
审理中，各方当事人确认，上海市定福弄40弄2号二层东中厢房屋实际由陆振志、刘爱珍居住使用，岑萍、吴纯希长期居住于上海市博山东路XXX号XXX室；现房屋拆迁补偿款尚未发放，安置房屋亦尚未办理相关产权登记。岑萍、吴纯希另表示其因居住困难而无法入住上海市定福弄40弄2号。
本院认为，陆振志、刘爱珍、岑萍、吴纯希系《上海市房屋拆迁补偿安置协议》确定的上海市定福弄40弄2号二层东中厢公有房屋拆迁安置应计算人口，均有权享有房屋拆迁补偿利益，但因岑萍、吴纯希并非该房屋实际使用人，故其各享有房屋拆迁补偿利益仅限于评估价格、价格补贴、套型面积补贴、居住困难户补贴、签约奖励费、集体签约奖励费的二分之一合计人民币782，772元，而不包括与实际居住有关的搬家补助费、家用设施移装费、按期搬迁奖励费、其他建筑面积照顾性补贴。又根据《黄浦区董家渡13B地块旧区改造动拆迁补偿安置方案》可以确认，《上海市房屋拆迁补偿安置协议》确定的2套安置房选购方案系考虑了陆振志、刘爱珍、岑萍、吴纯希为2个自然家庭的因素，而《黄浦区董家渡13B、15B地块土地储备项目动迁房屋拆套审批表》亦就安置房屋有明确的拆套分配方案，故岑萍、吴纯希应得2套同面积、同价格、同楼层安置房屋中的1套及自行过渡补贴费、安置房补贴费的二分之一，而安置房屋选购价格应在其可获拆迁补偿费用中扣除。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条之规定，判决如下：
一、原告岑萍、吴纯希应得上海市定福弄40弄2号二层东中厢公有房屋拆迁补偿利益人民币871，441元（包括上海市鹤沙路XXX弄XXX号XXX室安置房屋一套，价格为人民币544，685.90元）；
二、上海市鹤沙路XXX弄XXX号XXX室安置房屋归原告岑萍、吴纯希所有；
三、被告陆振志在领取上海市定福弄40弄2号二层东中厢公有房屋拆迁补偿款同时支付原告岑萍、吴纯希人民币326，755.10元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为人民币8，086元，由原告岑萍、吴纯希负担人民币1，618元，由被告陆振志、刘爱珍负担人民币6，468元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 黄 啸
二〇一四年六月十七日
书 记 员 陈佩华
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。