山东省蓬莱市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0684民初169号
原告曹某甲，男，1957年4月21日出生，汉族，城镇居民，住蓬莱市。
被告曹某乙，男，1990年4月28日出生，汉族，城镇居民，住蓬莱市水城新区。
被告王某，女，1964年3月19日出生，汉族，城镇居民，住址蓬莱市水城新区。系被告曹某乙母亲。
原告曹某甲与被告曹某乙、王某遗嘱继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告曹某甲到庭参加了诉讼，被告曹某乙、王某经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，我母亲任淑珍生前于2010年4月2日就蓬莱市蓬莱阁街道水城新区26号楼7单元302室房产立有遗嘱，其百年之后该房屋由我个人继承，并办理了公证。2014年10月12日，我母亲去世。我母亲的父母、我父亲均早已去世，我弟弟曹某丙也离世多年，弟媳王某、侄子曹某乙尚在世。请求依法确认我母亲所立的公证遗嘱有效，位于蓬莱市蓬莱阁街道水城新�26号楼7单元302室房屋由我继承。
被告曹某乙、王某未提出答辩。
经审理查明，被继承人任淑珍与其丈夫曹祥令生有二子即原告某、次子曹某丙。被告王某与曹某乙系母子关系，二人分别系曹某丙的妻子、儿子。年月日曹某丙与被告王某登记结婚，1990年4月28日曹某乙出生。1997年7月26日曹祥令主持为两个儿子分家，立下分家分书，当时有任淑珍及其两个儿子和水城村委会的工作人员汪淑英、邵长英在场，分家分书中载明：现有旧房四间、新房四间（1982年建），家主（家父）曹祥令、长子曹某甲、次子曹某丙，今为房产分得和免以后争执、纠纷，特立分书如下：曹某甲与曹某丙二人商定，曹某甲出家，曹某丙留家，由曹某丙一次性付给曹某甲人民币15000元，家里的全部房产归于曹某丙所有，两位老人在曹某丙之房产内有居住权，曹某丙不得将老人逐出，以后如失去一位老人，另一位老人则必须在曹某甲与曹某丙两家轮住，如老人不同意两家轮住，则由老人自行选择，老人由两个儿子轮流照顾，费用均担。曹祥令付给两个儿子各5000元，此分书于曹某丙付清曹某甲现款15000元之后签字生效。曹某丙于当日付给曹某甲15000元，该分书由曹祥令、曹某甲、曹某丙、汪淑英、邵长英签字盖印。该两栋房屋产权证书房主姓名均登记为曹祥令，座落于水城社区西营里街54号，其中老房四间，为1952年土改时分得，砖木结构，面积为70.86㎡，新房四间，为1982年所建，砖木结构，面积为62.92㎡，此后二被告及曹某丙、任淑珍及曹祥令均在该房中居住，房产证未作变更。2001年10月14日曹祥令去世，2002年6月28日曹某丙因病去世。
2003年蓬莱旅游度假区管委在水城�施拆迁，登记在曹祥令的两栋房屋在拆迁范围内。同年6月被告王某将北面房屋装修了两间，并在院内盖了平房。同年12月2日，原告与蓬莱旅游度假区管委签订了拆迁房屋实物补偿协议，协议约定：以房屋补偿方式补偿，被拆迁房屋五十年代建造砖木结构，确权建筑面积70.86㎡，补偿56688元（按800元／㎡），八十年代建造砖木结构，确权建筑面积62.09㎡，补偿65194.50元（按1050元／㎡），室内装修补偿6249.14元，附属设施补偿4094.38元，经济树补偿298元，折合补偿费132523.92元，补偿的住宅房屋地点在沙庄小区2户，建筑面积78±2㎡，临时安置费8375.85元，搬家补助费1063.60元。二被告得知后即以任淑珍为被告于次日诉来本院，要求继承曹某丙的遗产。同年12月15日该两栋房屋被拆除，同日，蓬莱旅游度假区管委确认应发放临时安置费、搬家费、提前搬家奖励费共计15696.73元。该案审理期间，因双方争执的房屋拆迁后尚未安置，于2004年11月8日裁定中止诉讼。2006年12月7日，拆迁的房屋进行安置，被告王某挑选水城新区26号楼6单元502室，原告为任淑珍挑选26号楼7单元302室，两户产权面积均为78.18㎡。此后因80年代确权房屋实测面积为62.09㎡，而房产证填写面积为62.92㎡，任淑珍多次找蓬莱旅游度假区管委会解决，最后确认房屋面积为62.92㎡。按有关规定，应增加补偿款（62.92㎡-62.09㎡）1050元为871.5元，据此拆迁的两栋房屋补偿款合计为133395.42元。另外，根据有关规定，重新确认临时安置费、搬家费为9498.38元，提前搬家奖励费3000元，超期安置费14983.36元，奖励费3277.61元，合计30759.35元。上述应给付的款额共计164154.77元。按有关规定，拆迁的两栋房屋面积为133.78㎡，安置时增加面积，拆迁安置的两套房屋每套的低价指标为（133.78㎡＋10㎡�÷2=71.89㎡。二被告挑选的五层带阁楼的政府指导价为900元／㎡，市场价为1100元／㎡，五楼房款为71.89㎡900元／㎡=64701元＋（78.19㎡-71.89㎡）1100元／㎡=6930元-应发涂料款764元，合计70867元。任淑珍挑选的三层楼房的政府指导价1050元／㎡，市场价为1350元／㎡，三楼房款为71.89㎡1050元／㎡=75484.50元＋（78.19㎡-71.89㎡）1350元／㎡=8505元-应发涂料款764元，合计83225.5元。两栋房屋房款共计154092.5元。上述应付的补偿款等款额164154.77元扣除该案当事人应交的房款154092.5元，蓬莱旅游度假区管委应支付10062.27元。蓬莱旅游度假区管委于2007年12月24日给本院出具了上述事实的证明材料，至此该案恢复诉讼。
2008年6月17日本院作出（2003）蓬登民重字第652号民事判决：“一、座落于蓬莱市蓬莱阁街道水城新区26号楼6单元502室的房屋归原告王某、曹某乙所有；座落于蓬莱市蓬莱阁街道水城新区26号楼7单元302室的房屋归被告任淑珍所有。二、被告任淑珍应得房屋补偿款及安置、奖励等费用共计36217.9元，其余补偿款及安置、奖励等费用共计127936.87元均归原告王某、曹某乙所有。三、被告任淑珍实得房屋价值83225.5元，应返给原告王某、曹某乙47007.6元，限于本判决生效后30日内付清。”。宣判后，双方当事人均不服判决，向山东省烟台市中级人民法院提起上诉。2009年3月16日二审法院作出（2008）烟民四终字第1171号民事判决：驳回上诉，维持原判。该判决已发生法律效力。2010年4月2日，任淑珍经山东省蓬莱市公证处办理，立一公证遗嘱，将其座落于蓬莱市蓬莱阁街道水城新区26号楼7单元302室的房屋在其百年之后由原告个人继承。2014年10月12日任淑珍去世。任淑珍的父母已于几十年前去世。因二被告未到庭，本案调解不能。
上述事实有原告提交的（2003）蓬登民重字第652号民事判决书、（2008）烟民四终字第1171号民事判决书、公证遗嘱、任淑珍的死亡证明、蓬莱市蓬莱阁街道水城社区居委会出具的任淑珍家庭成员情况的证明及庭审笔录等在卷为证，足以采信。
本院认为，依据生效的法律文书，座落于蓬莱市蓬莱阁街道水城新区26号楼7单元302室的房屋归被继承人任淑珍所有。依照继承法的有关规定，公民可以立遗嘱处分个人财产，可以将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。2010年4月2日任淑珍立一公证遗嘱，将该房屋指定由原告个人继承。因公证遗嘱是由遗嘱人向公证机关申请办理，经过国家公证机关依法认可其真实性与合法性的书面遗嘱，与其他遗嘱方式相比，更为严格，更能保�遗嘱意思表示的真实性，因而效力最高。故本院依法确认该公证遗嘱合法有效。依照继承法的有关规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。故座落于蓬莱市蓬莱阁街道水城新区26号楼7单元302室的房屋应由原告个人继承。综上，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及国家有关民事法律政策之规定，判决如下：
一、被继承人任淑珍于2010年4月2日所立的公证遗嘱合法有效。
二、座落于蓬莱市蓬莱阁街道水城新区26号楼7单元302室的房屋由原告曹某甲继承。
案件受理费100元，由二被告负担。
如不服本判�，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 李人禄
人民陪审员 梁志香
人民陪审员 王宪法
二〇一六年六月十三日
书 记 员 商 艳