福建省莆田市荔城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）荔民初字第4455号
原告陈某某，女，1973年12月22日出生，汉族，居民，住所地福建省莆田市城厢区。
委托代理人范培水，福建凌龙律师事务所律师。
委托代理人姚春兰，福建凌龙律师事务所律师。
被告夏某某，男，1970年12月10日出生，汉族，居民，住所地福建省莆田市荔城区。
委托代理人李庆耀，福建众益律师事务所律师。
委托代理人陈锦滨，福建众益律师事务所律师。
原告陈某某与被告夏某某因离婚后财产纠纷一案，本院于2013年10月24日立案受理，依法由审判员黄元招适用简易程序于2013年12月9日公开开庭进行了审理。原告陈某某及其委托代理人范培水、姚春兰、被告夏某某及其委托代理人李庆耀、陈锦滨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某某诉称：原、被告系初中同学，1990年12月份，双方�照农村习俗举行婚礼，于1991年3月生育儿子。2002年9月12日双方补办了结婚登记手续。因双方性格不合，导致夫妻感情破裂。2013年7月26日原告向本院起诉请求与被告离婚，后于2013年8月28日经本院调解离婚，并约定夫妻关系存续期间的共同财产另行处理。双方在婚姻关系存续期间，共同财产有：1、房产：（1）坐落于龙桥街道万辉社区居民委员会荔城北大道1999号万辉世纪城33号楼2梯608室，计人民币（以下币种均同）23万元；（2）坐落于龙桥街道万辉社区居民委员会荔城北大道1999号万辉世纪城33号楼2梯609室，计81万元；（3）坐落于莆田市拱辰马宫新村32号店面一坎前后间，共五层，计98万元；（4）坐落于荔城区护城河五期1楼1605房，计43万元；2、车辆：闽B521**小型越野客车一辆，计50万元，闽BF75**轻型厢式货车一辆，计1万元，闽BH82**小型轿车一辆，计4万元。原、被告双�现已离婚，原双方夫妻关系存续期间的共同财产应予以分割，但被告拒不与原告分割。请求判令：一、原夫妻共同财产依法分割（被告给予原告相应折价款）；二、诉讼费用依法判决。
被告夏某某辩称：一、坐落于龙桥街道万辉社区居民委员会荔城北大道1999号万辉世纪城33号楼2梯608、609室是登记在被告名下，该房屋首付款人民币25多万元，每月按揭4000元均由被告付款。从2009年12月4日开始向银行按揭贷款至双方于2013年8月23日离婚时候，共按揭还款3年零8个月，约176000元人民币，故该两套房的共同财产到双方离婚时为433796元。二、坐落于莆田市拱辰街道马宫新村的店面一坎及房屋，并非原告与被告在婚姻关系存续期间由双方共同基建，并一直居住在该房屋，该房屋是被告父母于1983年开始基建，被告父母的。三、对于护城河五期，该安置房来源于被告母亲苏某某旧房屋拆迁所得，系父母对其子女个人的赠与，根据婚姻法的规定，该安置房系被告的个人财产。四、对于闽B521**奔驰车，该车系按揭购买的，登记在被告名下，该车首付18.5万元，按揭71万元，从2012年9月20日开始按揭贷款至双方于2013年8月28日离婚时候，被告共还款12期，每期19722元，共236664元。该车以离婚时间点的评估价，扣除未还的按揭贷款后，进行平均分割。闽BF75**和BH8289号车应以双方离婚时候评估后的价值双方共同分割。
经审理查明：原告陈某某与被告夏某某于1990年12月按农村习俗置办了酒席，后于1991年3月生育儿子，现已独立生活。2002年9月12日双方补办了婚姻登记手续。2013年8月28日经本院调解离婚，离婚时约定，夫妻关系存续期间的共同财产、债权、债务另行处理。
2007年12月8日，被告夏某某与案外人莆田市土地储备中心签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，�定被告以拆迁坐落于莆田市荔城区拱辰街道拱辰居委会的房屋置换坐落于护城河五期1号楼1605号套房一套，面积暂计86.7平方米。
2009年10月29日，被告夏某某向案外人莆田市城厢区万辉房地产开发有限公司购买坐落于莆田市城厢区龙桥街道万辉社区居民委员会荔城北大道1999号万辉世纪城33号楼2梯608、609室套房一套，608室首付款70252元，按揭贷款10万元，609室首付款187544元，按揭贷款41万元。每月偿还贷款4000元，至2013年8月28日原、被告离婚时，共偿还贷款17.6万元，该二套套房面积共为175.29平方米。
登记在被告夏某某名下的有闽B521**小型越野客车一辆，闽BF75**轻型厢式货车一辆，闽BH82**小型轿车一辆，上述车辆原、被告在庭审中均同意折价35万元。案经审理，因双方各执己见，致调解无效。
上述事实，有原、被告陈述及原告提供的中华人民共和国房屋登记簿二份、《房屋拆迁补偿安置协议书》一份、护城河五期旧城改造房屋拆迁奖励结算单一份、车辆登记情况表三份，被告提供的《商品房买卖合同》二份、销售不动产统一发票二份、个人购房担保借款合同二份、《居民群众建房用地申请表》一份、《国有土地使用证》一份、拆迁补偿明细表一份、房屋拆迁平面图表一份、中国工商银行信用卡购车专项分期付款合同一份等证据在案为凭，经本院审查，予以认定。
本院认为：原告陈某某与被告夏某某离婚时，约定夫妻关系存续期间的共同财产另行处理，现原告请求予以分割是合理合法的。原、被告对坐落于莆田市城厢区龙桥街道万辉社区居民委员会荔城北大道1999号万辉世纪城33号楼2梯608室、609室属夫妻共同财产无异议，本院予以认定。原告主张坐落于莆田市荔城区护城河五期1号楼1605号套房属夫妻共同财产，被告抗辩属其母亲�与其个人的，并申请证人苏某某出庭作证，因证人苏某某与被告系母子关系，且只有证人的陈述，没有其他相关证据予以印证，无法证明系赠与被告个人所有，故应按夫妻共同财产认定。在本院委托相关部门对房屋进行价格评估时，原、被告均不在指定期限内预交评估费，本院酌情对房屋价格进行认定，结合财产情况予以分割。原、被告对登记在被告名下的三辆车辆扣除贷款外价值35万元协商一致，本院予以认定。原告主张坐落于莆田市荔城区拱辰街道马宫新村32号属夫妻共同财产，但未提供证据证实，本院不予认定。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条、第三十九条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，判决如下：
一、原告陈某某与被告夏某某夫妻关系存续期间的共同财产坐落于莆田市荔城区护城河五期1号楼1605号房地产归原告陈某某管理使用；坐落于莆田市城厢区龙桥街道万辉社区居民委员会荔城北大道1999号万辉世纪城33号楼2梯608室、609室房地产（房屋所有权证号C201007087、C201007080）、江淮牌轻型厢式货车（车牌号：闽BF75**，车辆识别代号：LJ11KBBC4B8004831）一辆、梅赛德斯-
奔驰牌小型越野客车（车牌号：闽B521**，车辆识别代号：WDCDA5HB5CA075237）一辆、雪佛兰牌小型轿车（车牌号：闽BH82**，车辆识别代号：LSGPC54U8AF218285）一辆归被告夏某某所有；
二、被告夏某某应在本判决生效之日起十日内补偿原告陈某某共同财产折价款人民币三十万元。
本案案件受理费人民币30800元，减半交纳人民币15400元，由原告陈某某负担人民币7700元，被告夏某某负担人民币7700元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审判员 黄元招
二〇一四年十二月二十日
书记员 蔡晶晶
附本案相关法律法规：
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
执行申请提示：
申请执行的期间为二年。申请�行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。