广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江蓬法民二初字第1296号
原告简鹏城，男，台湾居民来往大陆通行证号码×××1850。
委托代理人胡子鹏，广东华法（江门）律师事务所律师。
被告江门市江畔酒店管理有限公司，住所地广东省江门市蓬江区杜阮镇江。
法定代表人王均吾。
被告王均吾，男，汉族，住广西南宁市。
被告江门市金茂拍卖有限公司，住所地广东省江门市蓬江区潮江路47号首层13-14G-J轴二层13-16J-F轴。
法定代表人冯广渝。
被告冯广渝，男，汉族，住广东省江门市蓬江区。
被告江门市金茂拍卖有限公司及冯广渝共同委托代理人陈亮才，广东华卓律师事务所律师。
被告张振玲，女，汉族，住广西南宁市西乡塘区衡阳，公民身份号码×××0629。
委托代理人张振莲，女，汉族，××年××月××日出生，住广西南宁市。
被告黄嘉，女，汉族，住广东省江门市蓬江区，公民身份号码×××0420。
委托代理人简秋婵，广东华卓律师事务所律师。
原告与被告江门市江畔酒店管理有限公司（以下简称江畔公司）、王均吾、江门市金茂拍卖有限公司（以下简称金茂公司）、冯广渝、张振玲、黄嘉借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年1月7日、2016年4月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人胡子鹏，被告王均吾，被告江门市金茂拍卖有限公司及冯广渝的委托代理人陈亮才，被告黄嘉的委托代理人简秋婵两次庭审均到庭参加了诉讼；被告张振玲的委托代理人张振莲第一次开庭时到庭参加了诉讼，第二次开庭经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告江畔公司因购买物业需要，于2014年9月15日向原告借款200万元（人民币，下同）并签订借款合同，约定借款利息为月息3％，违约金按借款总额的10％计算，被告金茂公司、冯广渝作为保证人。还款到期后，被告江畔公司没有按约定归还欠款，尚欠原告借款160万元。双方于2015年7月30日签订补充合同约定分两期归还借款，逾期还款支付双倍违约金并按3％加收罚息，被告金茂公司继续作为保证人，被告王均吾以江门市江杜中路97号首层及二层房地产作为借款担保，被告张振玲、黄嘉提供连带保证。约定的还款期到期后，被告江畔公司拒绝归还借款，被告金茂公司、王均吾、冯广渝、张振玲、黄嘉拒绝履行保证责任。原告因此起诉，请求判令：1、被告江畔公司支付原告借款160万元及利息（利息按月息3％计算，自2015年7月30日起计至清偿之日止）、违约金40万元、律师费8.5万元。被告金茂公司、王均吾、冯广渝、张振玲、黄嘉承担连带偿还责任。2、本案诉讼费用由被告承担。
原告向本院提供的证据有：证据1-2、工商资料、身份资料；证据3、《借款合同》；证据4、《担保合同》；证据5、《补充合同》；证据6、《担保合同》；证据7、《授权书》；证据8、《收据》及交易对手流水查询；证据9、《保证书》；证据10、《委托代理合同》、发票；证据11、房地产登记证明；证据12、《房地产买卖合同》。
被告江畔公司、王均吾共同辩称：对原告请求的借款本金没有意见，但原告请求的利息、违约金、律师费过高。
被告江畔公司、王均吾没有向本院提供证据。
被告金茂公司、冯广渝共同辩称：一、原告仅向被告江畔公司支付了借款本金182万元，故扣减已偿还的本金及利息共84.4万元后，江畔公司尚欠原告借款本金1264742.39元。二、被告江畔公司与原告约定以江门市蓬江区杜阮镇江杜中路97号201室及101-113车房作抵押，属债务人自己提供物的担保，但原告与江畔公司没有作抵押登记，现上述201室已被抵押给他人，101-113车房已转让给他人，故被告金茂公司、冯广渝应对涉案债务免除保证责任。三、原告请求的利息按月息3％计算，已超过法定年利率24％，故对超过部分的利息及违约金、律师费均不应支持。
被告金茂公司、冯广渝共同向本院提供的证据有：证据1-2、银行交易明细清单；证据3-5、房地产登记证明、《房地产买卖合同》、《公证书》；证据6、借款及还款表；证据7、房地产价值初步评估答复函；证据8、《拍卖成交确认书》；证据9-10、银行交易明细。
被告张振玲辩称：对原告请求的借款本金没有意见，但原告请求的利息、违约金、律师费过高。
被告张振玲没有向本院提供证据。
被告黄嘉辩称：一、原告仅向被告江畔公司支付了借款本金182万元，故扣减已偿还的本金及利息共84.4万元后，江畔公司尚欠原告借款本金1264742.39元。二、被告江畔公司与原告约定以江门市蓬江区杜阮镇江杜中路97号201室及101-113车房作抵押，属债务人自己提供物的担保，但原告与江畔公司没有作抵押登记，现上述201室已被抵押给他人，101-113车房已转让给他人，故被告黄嘉应对涉案债务免除保证责任。三、原告请求的利息按月息3％计算，已超过法定年利率24％，故对超过部分的利息及违约金、律师费均不应支持。
被告黄嘉没有向本院提供证据。
本院查明：2014年9月15日，原告与被告江畔酒店、金茂公司、冯广渝签订《借款合同》，约定江畔酒店向原告借款200万元用于购买江门市蓬江区杜阮镇江杜中路97号首层及二层房产，利息为月息3％，借款期限3个月；借款方逾期不还借款，按借款本金的月息3％加收罚息；金茂公司、冯广渝承担连带保证责任。被告江畔酒店出具《授权书》，授权原告将借款汇至被告冯广渝的相关账户。
2014年9月15日，被告金茂公司与原告签订《担保合同》，约定为被告江畔酒店所借的用于购买江门市蓬江区杜阮镇江杜中路97号首层及二层房产的200万元借款提供担保。
2014年9月29日，原告转账支付借款16万元。2014年9月30日，原告转账支付借款94万元。2014年11月4日，原告转账支付借款20万元。2014年12月4日，原告转账支付借款52万元。
2014年9月30日，被告江畔酒店出具《收据》，确认收到原告现金18万元及汇款110万元。2014年11月4日，被告江畔酒店出具《收据》，确认收到原告汇款20万元。
2014年12月2日，被告王均吾与他人签订《房地产买卖合同》，约定由王均吾购买江门市蓬江区杜阮镇江杜中路97号201室。2015年3月6日，被告王均吾与他人签订《房地产买卖合同》，约定由王均吾购买江门市蓬江区杜阮镇江杜中路97号101-113车房。后上述房产的登记权属人均为被告王均吾。
后被告方支付了部分利息并于2015年4月20日偿还借款本金40万元。
2015年7月30日，原告与被告江畔酒店、金茂公司、王均吾签订《补充合同》，就上述《借款合同》及《担保合同》，约定江畔酒店确认尚欠原告借款160万元；江畔酒店拍得的房产，因办证需要，房地产权属人改为被告王均吾，王均吾以江门市蓬江区杜阮镇江杜中路97号201室及101-113车房作担保；江畔酒店违约要支付二倍违约金，按借款本金月息3％加收罚息；被告金茂公司为江畔酒店提供担保。
2015年7月30日，原告与被告王均吾签订《担保合同》，约定王均吾以江门市蓬江区杜阮镇江杜中路97号201室及101-113车房为被告江畔酒店的借款提供担保。
2015年10月19日，被告金茂公司、王均吾、张振玲、黄嘉签订《保证书》，自愿为被告江畔酒店欠原告的160万元借款承担连带保证责任。
另查明：2015年1月26日，被告王均吾与他人签订《抵押借款合同》，约定王均吾将江门市蓬江区杜阮镇江杜中路97号201室抵押给他人用于借款，抵押期限为2个月，从2015年1月26日起至2015年3月25日止。后双方进行了抵押登记，登记的债务履行期限为2015年1月26日至2015年3月25日。
2015年10月至同年11月，被告王均吾与他人签订《房地产买卖合同》，约定王均吾将江门市蓬江区杜阮镇江杜中路97号101-113车房出售给他人。后上述房产的登记权属人均变更为买受人。
本院认为：本案是借款合同纠纷。原告是台湾地区居民，本案属涉台民商事纠纷。借款人被告江畔酒店的住所地在本院辖区，故本院对本案有管辖权。最能体现本案借款特征的一方当事人经常居所地法律，以及与相关的民间借贷行为有最密切联系的法律均为中华人民共和国内地法律，且各方当事人均援引中华人民共和国内地法律且未提出法律适用异议，故应适用中华人民共和国内地法律处理本案。
上述合同是双方当事人的真实意思表示，内容合法，受法律保护。合同签订后，原告依约支付了借款，但被告江畔酒店拖欠原告借款本金及利息，其行为已构成违约，原告有权要求江畔酒店清偿合同项下的全部借款。
一、关于尚欠的借款本金。被告金茂公司、冯广渝、黄嘉均辩称，原告仅向被告江畔公司支付了借款本金182万元，故扣减已偿还的本金及利息后，江畔公司尚欠原告借款本金1264742.39元。对此，虽然《借款合同》第3条约定借款人按贷款人汇入金额一次性支付3个月利息给贷款方，但根据银行流水清单，原告先后共转账支付借款182万元；根据被告江畔酒店于2014年9月30日出具的《收据》，其确认收到原告现金18万元。庭审中，被告王均吾确认上述《收据》上所盖的是被告江畔公司的公章，18万元现金也属于日常交易的可信程度之内，各被告亦没有证据证明江畔公司没有收过该18万元现金。因此，本院确认原告支付的借款为200万元。
被告金茂公司、冯广渝、黄嘉均辩称，已向原告偿还了本金及利息共84.4万元。对此，根据银行流水清单，被告冯广渝的账户于2014年12月至2015年3月每月支付6万元，于2015年4月20日支付46万元，于2015年5月至2015年7月每月支付4.8万元。根据《借款合同》，借款利息为月息3％（即年利率36％）。即利息按借款本金200万元计为每月6万元；2015年4月20日偿还支付借款本金40万元及利息6万元共46万元后，尚欠本金160万元，利息按借款本金160万元计为每月4.8万元。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称《民间借贷规定》）第三十一条规定：“没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36％部分的利息除外。”因此，即使上述款项确实用于向原告支付借款本金及利息，亦为被告依约向原告支付借款本金及利息，约定的利息标准符合法律规定，故本院确认被告江畔公司尚欠原告借款本金160万元。
二、关于原告请求的利息、违约金、律师费。《民间借贷规定》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”第二十九条第一款规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24％为限。”根据《借款合同》，借款方逾期不还借款，按借款本金的月息3％加收罚息。因此，按尚欠的借款本金160万元计，原告应得的利息、违约金、律师费等合计不能超过年利率24％，故被告江畔公司应按年利率24％计算向原告支付自2015年7月30日起至本判决确定清偿还款之日止的利息，其余违约金、律师费，本院不予支持。
三、关于保证责任的承担。被告金茂公司、冯广渝、黄嘉均辩称，相关抵押房产没有办理抵押登记，现已转让或抵押给他人，故金茂公司、冯广渝、黄嘉应对涉案债务免除保证责任。对此，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”虽然《补充合同》约定因办证需要才将相关房产登记在被告王均吾名下，但确为王均吾与他人签订《房地产买卖合同》，约定由王均吾购买江门市蓬江区杜阮镇江杜中路97号201室及101-113车房，且上述房产的登记权属人均为王均吾。后原告与被告王均吾签订《担保合同》，约定王均吾以上述房产为被告江畔酒店的借款提供担保。因此，应认定被告王均吾是上述抵押房产的所有人，本案是第三人提供物的担保，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告王均吾、金茂公司、冯广渝、张振玲、黄嘉为被告江畔酒店的借款提供连带责任保证，应对上述借款承担连带保证责任。保证人承担责任之后，可向债务人追偿。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告江门市江畔酒店管理有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内支付原告简鹏城借款本金160万元及相应利息（相应利息自2015年7月30日起至本判决确定清偿还款之日止按年利率24％计算）。
二、被告王均吾、江门市金茂拍卖有限公司、冯广渝、张振玲、黄嘉对第一项判决的债务承担连带保证责任。保证人承担责任之后，有权向债务人追偿。
三、驳回原告简鹏城的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费24636元、保全费5000元，合计29636元，由原告简鹏城负担6964.53元，由被告江门市江畔酒店管理有限公司、王均吾、江门市金茂拍卖有限公司、冯广渝、张振玲、黄嘉负担22671.47元。
如不服本判决，原告可在判决书送达之日起三十日内，被告可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 陈健明
人民陪审员 黄珍好
人民陪审员 李建华
二〇一六年五月三日
书 记 员 林经瀚
第10页共10页