山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1002民初4044号
原告：中国银行股份有限公司威海分行，住所地威海市青岛北路9号，统一社会信用代码：91371000866682137P。
负责人高智，行长。
委托诉讼代理人汤庆华，山东英良泰业律师事务所律师。
委托诉讼代理人许露露，山东英良泰业律师事务所实习律师。
被告：王远志。
被告：刘淑梅。
二被告委托诉讼代理人：王东胜，山东胜鼎律师事务所律师。
二被告委托诉讼代理人：丛芸，山东胜鼎律师事务所律师。
被告：山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司，住所地威海市青岛北路2号（中信大厦701、702室），注册号：371002300003721。
法定代表人：牛新兵。
原告中国银行股份有限公司威海分行与被告王远志、刘淑梅、山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司金融借款、保证合同纠纷一案，本院于2016年8月12日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司威海分行之委托诉讼代理人汤庆华，被告王远志、刘淑梅之委托诉讼代理人王东胜到庭参加诉讼，被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司威海分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王远志、刘淑梅提前偿还借款本金1031168.47元及利息、罚息（计算至2016年7月18日的数额为4663.13元，自2016年7月19日至实际履行之日的利息、罚息按合同约定的方式及标准计算）；2、判令被告王远志、刘淑梅提前偿还借款本金687445.57元及利息、罚息（计算至2016年8月5日的数额为3293.84元，自2016年8月6日至实际履行之日的利息、罚息按合同约定的方式及标准计算）；3、判令被告王远志、刘淑梅支付律师代理费81462元、保全申请费5000元；4、确认原告对被告抵押的位于威海市海滨南路-51号-7A室享有优先受偿权。事实和理由：2013年1月11日原告与被告王远志签订了一份个人循环贷款额度协议，协议约定原告同意向被告王远志提供5000000元的授信额度，期限至2018年1月11日止。同日，原告与被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司（更名前为山东泛亚达担保有限公司威海分公司）签订了一份个人循环贷款最高额保证合同，合同约定被告山东泛亚达担保有限公司威海分公司对被告王远志的债务承担连带保证责任。2013年1月18日、2013年2月5日原告分别与被告王远志根据额度协议签订了个人抵（质）押循环贷款合同，合同约定被告王远志向原告贷款3000000、2000000元用于购买装修，借款期限为59个月，每月的18日、5日为付息日，未按期归还原告贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期。为担保被告王远志债务的履行，被告王远志以其名下位于威海市海滨南路-51号-7A室房产作为抵押以保证履行合同约定的还款义务，并办理了抵押权登记。上述保证及抵押担保的范围为主债权之本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、强制执行费用等）。合同签订后，原告按照合同约定向被告发放了贷款。现被告未按期偿还贷款本息，根据合同约定，被告已构成违约，原告有权宣布全部贷款提前到期。为了维护原告的合法权益，故诉至贵院，请求依法判决。
王远志、刘淑梅辩称，被告王远志的借款属实，被告刘淑梅也出具了共同还款承诺函，对原告主张的欠款金额无异议，但认为原告应该提交律师代理费发票，且律师代理费过高。
山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司未答辩，也未向法庭提交证据。
原告围绕诉讼请求向本院提交下列证据：1、原告与被告王远志签订的《个人循环贷款额度协议》一份；2、原告与被告王远志签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》一份；3、原告与被告王远志签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》一份；4、原告与被告王远志签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》一份；5、承诺及授权书；6、个人贷款凭证二份；7、威海市海滨南路-51号-7A室房房产他项权利证（复印件）；8、原告与被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司签订的个人贷款保证合同；9、贷款已还款明细清单及逾期未还款查询；10、代理合同、特种转账传票及进账单。本院组织双方当事人进行质证，被告王远志和刘淑梅对保证合同的真实性不清楚，对代理合同及特种转账传票、进账单的真实性有异议，主张应当出具律师代理费发票。对其他证据的真实性均无异议；因被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司未就原告提交的上述证据提出异议，本院认可保证合同的真实性；对原告主张的律师代理费，原告提交的委托代理合同、特种转账传票及进账单，可以证实原告已经实际支出了涉案的律师代理费。综上，本院认可原告提交证据的真实性、合法性和关联性。
根据原、被告的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年1月11日，原告与被告王远志签订《个人循环贷款额度协议》，约定原告为被告王远志提供5000000元的贷款额度，额度有效期为60个月，本额度由被告王远志根据需求分次循环使用。原告加盖单位印章并有有权签字人签字，被告王远志签字捺印。
2013年1月11日，原告与被告王远志签订一份《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定为保证被告王远志依据与原告签订的《个人循环贷款额度协议》生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日，主合同项下实际发生的债权的履行，被告王远志以位于海滨南路-51号-7A室房屋为原告在最高本金余额5000000元的限额内提供抵押担保，担保范围为本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。原告加盖印章并有有权签字人签字，被告王远志签字捺印。
2013年1月18日，原告与被告王远志签订一份《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定根据原告与被告王远志签订的《个人循环贷款额度协议》，原告向被告提供借款3000000元用于装修，借款期限为59个月，借款利率为浮动利率，按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日付息日，当月没有对应日的，则当月最后一日为结息日和付息日。还款方式为按月等额本息还款法，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，自逾期之日起按照逾期罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。若被告王远志未按期归还贷款本息，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。原告加盖印章并有有权签字人签字，被告王远志签字捺印。
2013年2月5日，原告与被告王远志签订一份《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定根据原告与被告王远志签订的《个人循环贷款额度协议》，原告向被告提供借款2000000元用于装修，借款期限为59个月，借款利率为浮动利率，按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日付息日，当月没有对应日的，则当月最后一日为结息日和付息日。还款方式为按月等额本息还款法，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，自逾期之日起按照逾期罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。若被告王远志未按期归还贷款本息，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。原告加盖印章并有有权签字人签字，被告王远志签字捺印。
2012年9月4日，被告刘淑梅出具一份承诺及授权书，载明被告王远志与原告签订的借款额合同借款5000000元系与被告刘淑梅的夫妻共同债务，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，承诺期限到债务人偿清所欠全部贷款本息为止；被告刘淑梅同意以其与被告王远志共有的违约海滨南路51号7A号房产抵押给原告。被告刘淑梅签字捺印。
2013年1月1日，原告与被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司签订一份《个人循环贷款最高额保证合同》，约定为保证原告与被告王远志签订的《个人循环贷款额度协议》项下实际发生债权的履行，被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司自愿提供连带责任保证，担保的最高本金余额为5000000元，保证范围为本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。保证期限为主债权发生期间届满之日起两年。原告加盖印章并有有权签字人签字，被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司加盖印章并有有权签字人签字。。
上述合同签订后，原告分别于2013年1月18日、2013年2月5日向被告王远志发放贷款3000000元、2000000元，被告王远志在贷款凭证上签字捺印，月利率为6.4‰，借款期限为59个月。后被告王远志未能依约还款，截至2016年7月18日，2013年1月18日的借款尚欠银行贷款本金1031168.47元，利息及罚息共计4663.13元；2013年2月5日的借款尚欠银行贷款本金687445.57元，利息及罚息共计3293.84，原告诉至本院，请求处理。
另查，原告为本次诉讼支出律师代理费81462元，该律师费系按照山东省律师服务收费最高标准计算，不违反法律规定。原告为确保判决的执行，于诉中申请法院保全被告的财产，为此支出保全费5000元。
又查，被告王远志于2013年1月11日以位于海滨南路-51号-7A室房屋为原告设定抵押登记，他项权利人为原告。
本院认为，原告向本院提交的原告与被告王远志签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，与被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司签订的《个人循环贷款最高额保证合同》、借款凭证、他项权证及其它书证复印件本院已于庭前通过合法方式送达给被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司，被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司未到庭，视为放弃对上述证据质证的权利，且被告王远志、刘淑梅认可上述证据的真实性，故本院对原告提供的上述证据的真实性予以确认。原告按借款合同约定向被告王远志发放了贷款，被告王远志理应依约还本付息；因被告王远志未按约定时间偿还到期本金及利息，违反了合同约定，故原告要求被告王远志提前偿还借款本息（包括至还款之日止的利息、罚息）、承担原告为实现债权而支出的律师代理费的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。被告王远志、刘淑梅抗辩律师代理费过高，但原告主张的律师代理费系按照山东省律师费收费办法收取的，虽然是按照最高标准收取，但并不违反法律规定，被告的该项抗辩，本院不予采纳。原告为保证判决能够执行申请保全依法支出保全费5000元，应当由被告王远志负担。被告刘淑梅自愿作为共同还款人出具承诺及授权书，自愿与被告王远志共同偿还上述债务，故原告要求被告刘淑梅与被告王远志共同偿还上述债务，于法有据，本院予以支持。被告王远志自愿以其位于威海市海滨南路-51号-7A室房屋为原告设定抵押登记，故原告有权要求就上述房屋行使优先受偿权。
被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司作为保证人为被告王远志的上述贷款提供连带责任保证，且尚在保证期间内，故原告要求山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司对被告王远志的上述债务承担连带责任保证，于法有据，本院予以支持。其承担连带保证责任后，有权向王远志追偿。综上，原告诉讼请求合理，本院予以支持。被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王远志、刘淑梅偿还原告贷款本金1031168.47元及利息、罚息（计算至2016年7月18日止为4663.13元，自2016年7月19日至被告王远志、刘淑梅实际给付之日的利息、罚息，按合同约定的方式及标准计算）；
二、被告王远志、刘淑梅偿还原告贷款本金687445.57元及利息、罚息（计算至2016年8月5日止为3293.84元，自2016年8月6日至被告王远志、刘淑梅实际给付之日的利息、罚息，按合同约定的方式及标准计算）；
三、被告王远志、刘淑梅给付原告律师代理费81462元；保全申请费5000元；
四、原告对位于威海市海滨南路-51号-7A室房屋享有优先受偿权；
五、被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司对上述还款义务承担连带保证责任，其承担连带保证责任后，有权向被告王远志、刘淑梅追偿。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
如三被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21072元，公告费560元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 肖窈窈
人民陪审员 刘海红
人民陪审员 丛会日
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 姜岩非