黑龙江省通河县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）通民初字第18号
原告胡丽杰，住通河县。
委托代理人杜立国，住通河县。
被告刘元福，住通河县。
委托代理人王士范，黑龙江风范律师事务所律师。
委托代理人袁海涛，住通河县。
原告胡丽杰与被告刘元福农业承包合同纠纷一案，原告胡丽杰于2014年12月16日向本院提起诉讼。本院于2014年12月16日受理后，依法组成合议庭于2015年1月6日、1月14日公开开庭进行了审理。2015年4月7日因被告刘元福去日本探亲无法到庭参加诉讼，申请中止本案诉讼。本案于2015年9月18日恢复审理，原告胡丽杰及其委托代理人杜立国，被告刘元福及其委托代理人王士范、袁海涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡丽杰诉称，2013年3月14日，原告胡丽杰与被告刘元福签订了《土地转包合同》，合同约定被告刘元福将位于通河镇中兴村后高台子屯的耕地17.5垧，转包给原告胡丽杰用于种植水稻，转包费壹拾陆万捌仟元（￥168，000.00元），原告实际给付被告刘元福160，000.00元（按9，600.00元／垧计算）；转包期限：自2013年3月14日起至2014年10月30日止。原告于2013年当年耕种土地因涨水未收获。2014年春耕开始，原告给被告打电话被告不接。原告就让其小叔子马宝良给被告打电话，被告称土地撂荒也不给原告种，如果别人要种可以商量。原告前往被告家锁门无人，从被告所在地的人口中得知此地块已另包他人。原告便四处托人查找被告，一直没找到，无奈于2014年7月14日向县大调解服务中心申请调解，大调解中心多次协商，调解未果，故依据《农村土地承包法》第五十一条二款之规定，向法院提起诉讼，请求判令被告刘元福履行合同约定，继续由原告胡丽杰耕种二年；如被告刘元福不履行合同约定，致使合同无法履行，要求被告刘元福退还转包费160，000.00元。庭审中，原告变更诉讼请求，要求被告刘元福退还2014年的土地转包费76，000.00元。
被告刘元福提交答辩状并在庭审中辩称，一、2013年原告胡丽杰通过其亲属老石家联系介绍，与被告达成包地协议，承包费为每年每垧地9，600.000元，先交定金20，000.00元，尚欠被告148，000.00元，至今未付，原告诉状中称先交承包费160，000.00元，尚欠8，000.00元与事实不符。二、原告在诉状中称承包期限二年与事实不符，当时原告与被告约定的承包期限是一年，承包合同中写的两年是笔误。签完合同回家后，被告发现笔误已经电话告知原告。同时，承包费价格为每垧9，600.00元，承包地数为17.5垧，承包费168，000.00元，正是一年的承包费数额。原告在起诉状中诉称每垧地9，600.00元，从另一个方面证实了承包期限是一年。三、原告胡丽杰在2013年已耕种一年，双方签订合同已经履行完毕。原告给被告定金20，000.00元，尚欠被告承包费148，000.00元未付。因此，综上，被告认为原告的诉讼请求没有事实根据和法律依据，所以被告不同意原告的诉讼请求。
在本院开庭审理过程中，原告胡丽杰、被告刘元福为证明各自诉辩主张的事实成立，举示了证据并发表了质证意见。
原告胡丽杰举示证据情况如下：
证据A1、土地转包合同1份，主要内容：甲乙双方根据各自生产经营需要，依据国家相关法律法规，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，订立本合同。一、转包地点、面积及用途：甲方耕地位地通河县中兴村后高台子屯、耕地面积17.5垧，用于种植水稻。二、转包价格：转包金由乙方向甲方支付￥168，000.00元（大写壹拾陆万捌千元整）。三、转包期限：自2013年3月14日至2014年10月30日止（以阳历为准）。四、甲乙双方的权利与义务。1、双方议定的其他条款：耕地的设备（变压器、电线、线杆井、井里的泵等）在乙方耕种期间，如丢失或损坏，由乙方全部负责赔偿。2、秋收之后：乙方负责将稻草烧干净；苗床地更好；归还甲方时，乙方要把地保持原样。3、电费支付方式：由乙方负责。4、本合同一式两份，自签订之日起生效。甲方（签字或盖章）刘元福，乙方（签字或盖章）胡立杰，签订日期：2013年3月14日。意在证明：双方转包土地的期限为2年。
证据A2，证人证言。证人闻某某出庭作证，主要内容：与原、被告不认识，只是证实一下江湾地承包情况及价格。2013年我家江湾地联合东面，向外发包每垧5500元，当年颗粒不收下年白种。意在证明：通河县江湾地的承包价格及通河县江湾地涨水颗粒不收下年白种一年的交易习惯。
证据A3，经原告申请，本院调取银行存款凭证1份，主要内容：开户银行中国工商银行，账号×××，工作日期2013年3月14日，时间11：38：28，身份证×××，户名刘元福，卡号×××，存款金额140，000.00元。客户签名：刘元福。意在证明：原告胡立杰于合同签定之日在银行将140，000.00元承包费交给被告刘元福，并由刘元福直接存入其在中国工商银行帐户。
证据A4，离婚证1份、银行贷款凭证2份，主要内容意在证明胡丽杰用其前夫马金宝和儿子马彦涛名下贷款给付刘元福承包费。
被告刘元福举示证据情况如下：
证据B1，土地转包合同1分，主要内容与原告所举证据一内容一致，但被告自行将转包期限更改为自2013年3月14日起至2013年10月30日止。意在证明：签订转包合同期限为1年，时间2013年10月30日止是被告自己更改的。
证据B2，证人证言。（1）证人刘某某出庭作证，主要内容：与原告不认识，与被告是一个村的。2013年我将自家土地90亩江湾地转包他人，以每垧9，300.00元价格转包的，我家土地与被告家地离不远。（2）韩宝龙出庭作证，主要内容：与原告不认识，与被告是一个村的。2013年我承包刘某某的土地6垧，每垧承包费9，300.00元。（3）证人李某某出庭作证，主要内容：与被告是地邻，2013年被告将地转包给原告耕种，原告承包了地种地时闲着聊天时，原告爱人说包地种一年。意在证明：根据原、被告双方转包合同的价格，双方转包土地的期限为1年。
证据B3，被告与包地中间人老石通话录音资料1份，主要内容：刘：你能给我作证证明和胡丽杰包地经过吗？石：你包地是你的失误，那边离婚就离婚吧，这世道他妈的，让说我从中牵针引线我也不好说。刘：老石别说这些，我就让你说说当时的经过，不用你说这些，你说当时包地是不是讲的每垧9600元钱。石：这事就怨你脑瓜子失控，当时就不能有那样写法。刘：写法上是我的错。石：这事让我在法院打证言，我是一手托两家，轮到你也不会做，当时每垧地多少钱是讲了，但你包多少年没讲，这事我早说考虑到你得找我作证，合同是你失误。刘：当时是不是你代表胡丽杰讲的价。石：我讲价讲了，写合同我不在场，当时讲9600元包一垧地就这个价算的，不时没谈包多长时间。刘：9600元一垧地，我让她先交5万元的定金，你说现在只有俩万元。石：讲价是我讲的，这明白人不用细讲，当时说的一垧地9600元，你们纠纷太大，她让我作证我也不会作证，我承认当时我给你们穿针引线了，当时写合同我不在场，你们写合同太失误，要是我在场的话对不能出现。刘：你是代表胡丽杰讲的价。石：那胡丽杰到现在，跟我都不来往，我买你小舅子的地，包我那地我搭2万，讲好的你们9600元，我那地是9000，包好了你小舅子要定钱他说没有，当时我给他垫上2万，到现在也没给我。刘：你能不能证明，我包给胡丽杰那地是每垧地9600元是一年的。石：这个我不能证明，当时真没说包几年。意在证明：1、证明包地是老石关系的。2、通过老石谈的每年每垧承包费9600元，包了几年老石不知道，签订合同时老石不在场。3、签订合同时被告有失误的地方，是被告自己的事。4、录音是老石知道情况下录的。
证据B4，原告起诉状1份，意在证明原告自己认可的每垧地9，600.00元承包费。
庭审中，本院将双方所举示的证据交由当事人进行了当庭质证。刘元福对胡丽杰举示的证据A1质证认为：该证据的真实性无异议，但转包期是一年不是两年，合同有笔误。刘元福对胡丽杰举示的证据A2质证认为：该证据与本案没有关联性，且证言的可信度低，承包费价格不能参考。刘元福对胡丽杰举示的证据A3质证认为，其真实性无异议，但认为被告经常去银行办理大额存款业务，该证据不能直接证明原告给付被告承包费的事实，该笔14万元的存款与原告没有关系。刘元福对胡丽杰所举示的证据A4真实性无异议，但认为不能确定该贷款是用来给付被告的承包费。胡丽杰对刘元福举示的证据B1质证认为：合同转包期有改动，真实性有异议。胡丽杰对刘元福举示的证据B2质证认为：该证据没有证明效力，证明不了被告家的土地与证人家的地质量一样，价格也一样。胡丽杰对刘元福所举示的证据B3质证认为：转包地确实是老石联系的，但签合同时老石不在场。承包费9600元是一年的两年的没法证实。胡丽杰对刘元福所举的证据B4质证认为：该证据真实性无异议，但证明内容有异议，胡丽杰认为两年承包期每垧地承包费9600元。本院经评议认为：原告胡丽杰所举示的证据A1、被告刘元福所举示的证据B4真实性双方均无异议，本院确认原告胡丽杰所举示的证据A1、被告刘元福所举示的证据B4真实性有效，予以采信。被告刘元福对原告胡丽杰所举示的证据A3、A4真实性无异议，但对证明内容有异议，经本院评议认为，原告胡丽杰所举示的证据A1和证据A3时间一致，足以证明签合同当日原告胡丽杰给付被告刘元福剩余转包费14万元的事实；同时原告胡丽杰所举示的证据A4也证实了其转包费款项来源的事实。因此，胡丽杰所举示的证据A3、A4与证据A1之间形成完整的证据链条，本院对原告胡丽杰所举示的证据A3、A4真实性及性明效力均予以采信。对原告胡丽杰所举示的证据A2因证人证言无法证实与本案有关联性，本院不予采信。被告刘元福所举示的证据B1虽然内容与原告胡丽杰所举示的证据A1一致，但被告刘元福自己承认转包时间为其自行更改，因此，对该证据本院不予采信。双方的转包合同系双方自愿协商签订，对转包时间及转包费都有明确的规定，被告刘元福所举示的证据B2、B3效力不足以证实双方签订的转包合同转包时间有误，同时被告刘元福所举示的证据B2证人并没有对双方转包的时间和转包费进行证明，因此，对被告刘元福所举示的证据B2、B3本院不予采信。
本院经审理，根据原、被告的当庭陈述及所采信的证据，查明案件事实如下：
2013年春经原告胡丽杰与被告刘元福协商，被告刘元福将其位于通河县通河镇中兴村后高台子屯的耕地17.5垧转包给原告胡丽杰耕种，协商后，原告胡丽杰交付给被告刘元福定金20，000。00元。2013年3月14日原告胡丽杰与被告刘元福签订土地转包合同，合同主要内容：“一、转包地点、面积及用途：甲方耕地位地通河县中兴村后高台子屯、耕地面积17.5垧，用于种植水稻。二、转包价格：转包金由乙方向甲方支付￥168，000.00元（大写壹拾陆万捌千元整）。三、转包期限：自2013年3月14日至2014年10月30日止（以阳历为准）。四、甲乙双方的权利与义务。”转包合同签订当日，原告胡丽杰又通过银行转帐给付被告刘元福转包费140，000.00元。原告胡丽杰共计给付被告刘元福转包费160，000.00元，尚欠转包费8，000.00元，并于当年耕种了该17.5垧土地。当年因江湾涨水，原告胡丽杰耕种土地未能收获。2014年春耕时因被告刘元福将该土地交给其内弟耕种致使原告胡丽杰在转包期限内未能按合同约定继续耕种该土地。
2014年12月16日，原告胡丽杰认为双方签定转包合同期限为二年，同时承包土地为江湾地，按当地习俗，耕种当年如遇涨水致使不能收获承包期自动顺延为由。起诉至法院，要求被告刘元福履行合同约定，继续由原告胡丽杰耕种二年；如不能继续耕种土地，由被告刘元福退还转包费160，000.00元。庭审中，因被告刘元福不同意履行合同，原告也尚欠被告刘元福承包费8，000.00元未给付，原告变更诉讼请求，要求被告刘元福退还2014年的土地转包费76，000.00元。
根据双方当事人的诉辨主张，本案争议焦点有二个：一、原告胡丽杰与被告刘元福所签定的土地转包合同期限是一年还是二年；二、原告胡丽杰要求被告刘元福退还2014年转包费76，000.00元的诉讼请求是否支持。
关于第一个焦点问题，本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效”，依照该规定，原告胡丽杰与被告刘元福间的土地转包合同是双方的真实意思表示，协议的内容也不违反国家法律的强制性规定，不损害国家、集体和第三人的利益。在双方签定的土地转包合同中第三款已经明确写明“转包期限：自2013年3月14日至2014年10月30日止（以阳历为准）。”，被告刘元福虽然辩称转包时间为一年，合同书写时间是其书写笔误，但在庭审中未提供证据予以证实。因此，依据双方所签定的转包合同约定，本院确认原告胡丽杰与被告刘元福之间的土地转包时间为二年。
关于第二个焦点问题，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。根据该法律规定，本院认为，双方所签订的土地转包合同是双方表示真实，内容合法，对双方均有约束力，被告刘元福应按合同约定履行。在合同履行期间，因被告刘元福在转包合同期限内将土地交由他人耕种，导致合同不能履行，原告胡丽杰在2014年未耕种土地，被告刘元福应退还胡丽杰未能耕种土地期间的转包费。庭审中，原告胡丽杰因尚欠被告刘元福8，000.00元承包费未给付，自愿请求被告刘元福退还76，000.00元承包费符合双方合同约定，应予支持。
被告刘元福虽然在庭审中辩称被告胡丽杰尚欠其140，000.00元承包费未给付，但对其抗辩主张未提供相关证据予以证实，因此，本院对被告刘元福的抗辩主张不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款之规定，判决如下：
被告刘元福于本判决生效之日起十日内返还原告胡丽杰土地转包费76，000.00元。
案件受理费3500元（原告已预交），由原告胡丽杰负担1800元，由被告刘元福负担1700元，此款于本判决生效之日起十日内缴纳。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院送交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 宋彦华
审 判 员 韩 宇
人民陪审员 田红梅
二〇一五年十月二十三日
书 记 员 由壮壮