江苏省泗阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1323民初1516号
原告泗阳县三联担保有限公司，住所地泗阳县北京中路1号。
法定代表人董国宏，该公司执行董事。
委托代理人朱亚洲，该公司员工。
被告江苏东腾机械有限公司,住所地泗阳县八集乡前荡村（工业集中区）。
法定代表人刘传飞。
被告刘传飞。
被告胡苏晓。
被告宿迁众茂钢结构有限公司,住所地泗阳县八集乡工业集中区。
法定代表人潘其军。
被告江苏东杰环保机械设备制造有限公司,住所地泗阳县八集乡前荡村（工业集中区）。
法定代表人王冲。
被告泗阳县东光玻璃制品有限公司,住所地泗阳县八集乡工业集中区。
法定代表人姜兴平。
被告宿迁市德昌电线电缆材料有限公司,住所地泗阳县八集乡前荡村荣华路（工业集中区）。
法定代表人杨春。
原告泗阳县三联担保有限公司诉被告江苏东腾机械有限公司、刘传飞、胡苏晓、宿迁众茂钢结构有限公司、江苏东杰环保机械设备制造有限公司、泗阳县东光玻璃制品有限公司、宿迁市德昌电线电缆材料有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月15日立案受理后，依法由审判员孙静芳适用简易程序于2016年5月16日在本院第十三法庭公开开庭进行了审理。原告泗阳县三联担保有限公司的委托代理人朱亚洲、被告江苏东杰环保机械设备制造有限公司的法定代表人王冲到庭参加诉讼，被告江苏东腾机械有限公司、刘传飞、胡苏晓、宿迁众茂钢结构有限公司、泗阳县东光玻璃制品有限公司、宿迁市德昌电线电缆材料有限公司经本院合法传唤无正当理由没有到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告泗阳县三联担保有限公司诉称：2013年8月17日，被告江苏东腾机械有限公司向江苏泗阳东吴村镇银行借款150万元，原告为该笔贷款提供连带责任保证。被告江苏东腾机械有限公司以其房产、土地为抵押物向原告提供了最高额抵押反担保，并办理了抵押登记手续。被告宿迁众茂钢结构有限公司以其房产为抵押物向原告提供了最高额抵押反担保，并办理了抵押登记手续。被告江苏东杰环保机械设备制造有限公司、泗阳县东光玻璃制品有限公司、宿迁市德昌电线电缆材料有限公司、刘传飞、胡苏晓向原告提供了最高额保证反担保。
上述贷款到期后，被告江苏东腾机械有限公司未能履行还款义务，原告依照合同约定，代为偿还了借款本息1534616.44元。后原告多次催要，被告未还款。现请求人民法院判令：1、被告江苏东腾机械有限公司偿还原告借款本息1336212.04元（已扣除保证金198404.4元），并自2014年8月12日起至还清款之日止按照日万分之六支付利息；2、确认原告对被告江苏东腾机械有限公司抵押的房产、土地享有优先受偿权，对被告宿迁众茂钢结构有限公司抵押的房产享有优先受偿权；3、被告江苏东杰环保机械设备制造有限公司、泗阳县东光玻璃制品有限公司、宿迁市德昌电线电缆材料有限公司、刘传飞、胡苏晓对抵押物清偿后不足部分承担连带偿还责任；4、诉讼费用由被告承担。
被告江苏东杰环保机械设备制造有限公司辩称：担保属实，希望庭外调解。
被告泗阳县东光玻璃制品有限公司、宿迁市德昌电线电缆材料有限公司、刘传飞、胡苏晓、江苏东腾机械有限公司、宿迁众茂钢结构有限公司未作答辩。
本院经审理查明：
2012年9月6日，被告泗阳县东光玻璃制品有限公司、江苏东杰环保机械设备制造有限公司、宿迁市德昌电线电缆材料有限公司、胡苏晓、刘传飞作为反担保人与原告三联担保公司签订《最高额保证反担保合同》，合同约定反担保人资源为债务人自2012年9月6日至2014年9月5日期间，在壹佰万元限额内，自愿对三联担保公司为江苏东腾机械有限公司担保实际所形成的担保债务提供反担保，反担保范围包括担保人为债务人所提供担保贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、代偿金利息、其他实际损失、诉讼费、律师费等担保人实现债券的一切费用；反担保的方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起二年。
2012年12月2日，泗阳县三联担保有限公司（××）与江苏东腾机械有限公司（债务人）、宿迁众茂钢结构有限公司（××）签订最高额抵押反担保合同。合同约定××愿为债务人自2012年12月3日起至2017年12月2日止，在××处办理约定的各类担保业务，实际形成的担保债务的最高额陆佰万元提供反担保；在本合同约定的期限内发生的业务，其到期日不得超过2018年12月1日；在本合同约定的期限和最高余额内，××为债务人提供担保时无须逐笔办理反担保手续；××同意以其房产、土地、设备{详见编号为泗联商抵字2013第070F抵押清单（其中抵押物有座落于泗阳县八集乡荣华路北侧、房屋所有权证号为201219169的房屋，该抵押物设定的抵押债权数额为505万元）}作为抵押物；抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净值为准；主合同项下债务履行期限届满债务人未按合同履行债务，××有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
2013年8月15日，原告泗阳县三联担保有限公司作为担保人（甲方）、被告江苏东腾机械有限公司作为债务人（乙方）签订了一份委托担保合同，合同主要约定：甲方根据乙方的申请及所附文件资料，拟为乙方向江苏泗阳东吴村镇银行申请的借款以保证方式提供担保。保证担保主债权金额为人民币壹佰伍拾万元整；保证担保期限自2013年8月17日起至2014年8月11日止；保证的范围为所担保借款的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为乙方履行债务期限届满之日起二年；保证方式为连带责任保证；由于乙方违约导致甲方出现代偿行为的，从代偿之日起，甲方对代偿资金按日万分之六向乙方计收利息。
2013年8月17日，江苏东腾机械有限公司经泗阳县三联担保有限公司担保与江苏泗阳东吴村镇银行签订企业最高额保证借款合同。合同主要约定自2013年8月15日至2014年8月14日，贷款人根据借款人的需要，向借款人发放最高限额贷款不超过100万元，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途等以借款借据为准；同日，江苏东腾机械有限公司向江苏泗阳东吴村镇银行借款150万元并出具借款借据，借款借据载明借款期限为2013年8月17日至2014年8月11日，借款年利率为7.5%，还款方式为按季结息，到期还本。
后因借款人江苏东腾机械有限公司未按约偿还借款本息，2014年7月1日，原告泗阳县三联担保有限公司代为偿还借款利息34616.44元，2014年8月11日，原告泗阳县三联担保有限公司代为偿还借款本金1500000元，合计代偿本息1534616.44元。
2014年10月13日，泗阳县三联担保有限公司（××）与江苏东鹏机械有限公司、刘传飞（债务人）、江苏东鹏机械有限公司（××）签订编号为泗三联高抵字2013年第991F号最高额抵押反担保合同。合同约定，抵押担保主债权：1、债务人再××处以及办理的担保业务：东吴村镇银行借款150万元以及农商行借款500万元、江苏银行借款250万元、吴商行借款100万元、宿迁香塘小袋公司借款200万元，委托担保合同为本合同的主合同；债务人自2014年10月14日起至2019年10月14日止，在债权人处出办理约定的各类担保业务；以上构成本合同债权之最高额，即××为债务人担保债务的最高余额折合人民币不超过壹仟贰佰万元。抵押物为泗房权证八集字第××号房产、泗国用2014第1967号土地使用权、泗国用2014第1966号土地使用权。上述抵押物暂作价人民币玖佰陆拾贰万陆仟贰佰元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净值为准；主合同项下债务履行期限届满债务人未按合同履行债务，××有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；××为两人以上的，××行使抵押权时有权处置任一××的抵押物。合同还约定了其他事项。
上述事实，有原告、被告的陈述以及原告提供的委托担保合同、企业最高额保证借款合同、最高额保证反担保合同、最高额抵押反担保合同、借款借据、代偿凭证、他项权证等证据予以证实。
本院认为：
原告泗阳县三联担保有限公司与被告江苏东腾机械有限公司签订的委托担保合同以及与江苏泗阳东吴村镇银行签订的企业最高额保证借款合同，原告泗阳县三联担保有限公司与被告泗阳县东光玻璃制品有限公司、江苏东杰环保机械设备制造有限公司、宿迁市德昌电线电缆材料有限公司、胡苏晓、刘传飞签订的最高额保证反担保合同意思表示真实，均合法有效，应受法律保护。由于被告江苏东腾机械有限公司未按约归还借款，原告向江苏泗阳东吴村镇银行承担担保责任，代主债务人偿还了借款本息共计1534616.44元，原告泗阳县三联担保有限公司即取得了对被告江苏东腾机械有限公司的追偿权。原告自愿扣除保证金198404.4元，故主债务人江苏东鹏机械有限公司依法应偿还原告代偿款1336212.04元及合同约定利息，原告对主债务人江苏东鹏机械有限公司抵押物享有优先受偿权。被告泗阳县东光玻璃制品有限公司、江苏东杰环保机械设备制造有限公司、宿迁市德昌电线电缆材料有限公司、胡苏晓、刘传飞、宿迁众茂钢结构有限公司作为反担保人，分别向原告提供保证反担保或抵押反担保，故应对被告江苏东鹏机械有限公司上述还款义务承担连带偿还责任，原告有权在主债务人抵押物不能清偿部分对反担保人提供的抵押物享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏东腾机械有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告泗阳县三联担保有限公司代偿金1336212.04元及利息（自2014年8月12日起至实际还款之日止按照日万分之六计算）。
二、原告泗阳县三联担保有限公司对江苏东腾机械有限公司抵押物（泗房权证八集字第××号房产、泗国用2014第1967号土地使用权、泗国用2014第1966号土地使用权）折价或者拍卖、变卖所得价款在与农商行借款500万元、江苏银行借款250万元、吴商行借款100万元、宿迁香塘小贷公司借款200万元在最高额1200万元范围内享有优先受偿权。
三、被告泗阳县东光玻璃制品有限公司、江苏东杰环保机械设备制造有限公司、宿迁市德昌电线电缆材料有限公司、胡苏晓、刘传飞对被告江苏东腾机械有限公司上述第一项还款义务在被告江苏东鹏机械有限公司抵押物不能清偿部分在最高额150万元范围内承担连带偿还责任。
四、被告宿迁众茂钢结构有限公司对被告江苏东腾机械有限公司上述第一项还款义务在被告江苏东鹏机械有限公司抵押物不能清偿部分在最高额505万元范围内承担连带偿还责任。原告泗阳县三联担保有限公司对被告宿迁众茂钢结构有限公司抵押物（座落于泗阳县八集乡荣华路北侧、房屋所有权证号为201219169的房屋）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16916元减半收取8458元，由被告江苏东腾机械有限公司、泗阳县东光玻璃制品有限公司、江苏东杰环保机械设备制造有限公司、宿迁市德昌电线电缆材料有限公司、胡苏晓、刘传飞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省宿迁市中级人民法院预交上诉案件受理费16916元。宿迁市中级人民法院诉讼费账户户名：宿迁市财政局国库处。汇款账号：46×××80。开户行：中国农业银行宿城支行。
审判员 孙静芳
二〇一六年五月三十日
书记员 于 睿
附录法律条文
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满××未受清偿的，可以与××协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，××可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归××所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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