安徽省铜陵市铜官山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）铜官民二初字第00874号
原告刘迅，男，汉族，1975年2月11日出生，住安徽省铜陵市工人新村**栋***号，身份证号码3407021975********。
委托代理人夏海涛，狮子山区东郊法律服务所法律工作者。
被告安徽省泾县腾达房地产开发有限公司，住所地：安徽省宣城市泾县。
法定代表人黄金明，系该公司董事长。
被告宣城市泾县绿城置业有限公司，住所地：安徽省宣城市泾县。
法定代表人黄金明，系该公司董事长。
两被告委托代理人朱云汉，安徽桃潭律师事务所律师。
原告刘迅诉被告安徽省泾县腾�房地产开发有限公司和宣城市泾县绿城置业有限公司保证合同纠纷一案，本院于2014年07月14日立案受理。依法由审判员江玲适用简易程序公开开庭进行了审理。原委托代理人夏海涛和两被告委托代理人朱云汉均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘迅诉称，2011年4月和6月，张萍和蒋春波因业务需要向原告借款100万元，安徽省芜湖市鑫达典当有限公司为其提供担保。借款到期，两借款人未还款，2013年元月原告向法院起诉，在诉讼过程中，被告安徽省泾县腾达房地产开发有限公司与原告签订担保协议一份，表示愿意于2013年12月31日前一次付清借款100万元及利息。并要求原告撤诉。此后，原告于2013年7月19日撤诉。到期后被告仍然未还款，2014年3月15日原告又与被告安徽省泾县腾达房地产开发有限公司和被告宣城市泾县绿城置业有限公司三方签订了一份还款协议，就还款人、担保人、还款计划、利息、费用等相关事项予以约定。但是，被告此后未履行约定，为此，原告要求依法判令两被告立即支付原告借款本金100万元，利息45.78万元，代理费4万元，并承担本案诉讼费。
被告安徽省泾县腾达房地产开发有限公司和宣城市泾县绿城置业有限公司共同答辩，原告的诉讼请求不能成立。根据原告的诉状，本案争议标的，蒋春波和张萍是借款人，两被告不是直接借款人。2013年6月30日被告安徽省泾县腾达房地产开发有限公司与原告签订的保证协议没有合法性，没有借款人的签字，协议是在诉讼期间签订的，如果不签订协议，后果比较严重，被告是在不得以的情况下才签订的。本案案由为保证合同，这一定性不符合事实，本案两被告都不是借款人。本案应当是债务转移，第一份协议是原告和安徽省泾县腾达房地产开发有限�司签订的协议，从协议上看，不是担保，是原告借给蒋春波和张萍90万元，但原告说是100万元，这是债务转让。根据债务人变更，应该要借款人蒋春波和张萍的同意，但协议上并没有借款人的签字，所以不具有合法性。本案的利息按照协议约定，也没有这么多，律师代理费应该由原告自行承担，不应该由被告承担。综上请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2011年4月20日借款人蒋春波因业务需要向原告借款40万元，并出具借条二张，该借条中签订借款期限为2011年4月20日至2012年4月19日，月利率2%。2011年6月29日借款人蒋春波和张萍向原告再次借款50万元，两借款人出具借条一张，在该借条中约定利息按月利率2%计算，借款期限为2011年6月29日至2011年12月28日。以上借款均有被告安徽省芜湖市鑫达典当有限公司为其提供担保。借款到期，两借款人及担保人均未还款。2012年10月20日被告安徽省泾县腾达房地产开发有限公司为以上借款向原告重新出具借条一张，该借条确定借款本金为100万元，月利率为1%，还款期为2013年12月31日。2013年元月原告向法院起诉，要求借款人蒋春波、张萍和保证人安徽省芜湖市鑫达典当有限公司还款，在诉讼过程中，2013年6月30日被告安徽省泾县腾达房地产开发有限公司与原告签订担保协议一份，表示愿意于2013年12月31日前一次付清借款人蒋春波、张萍的借款100万元和利息，协议还约定自2012年10月20日起按月利率1%计算利息。（因安徽省泾县腾达房地产开发有限公司是安徽省芜湖市鑫达典当有限公司的出资人）此后应被告要求，原告于2013年7月19日撤诉。但以上协议到期后被告安徽省泾县腾达房地产开发有限公司仍然未还款。此后，原告向被告安徽省泾县腾达房地产开发有限公司催讨该借款，2014年3月15日被告安徽省泾县腾达房地产开发有限公司和被告宣城市泾县绿城置业有限公司与原告三方再次签订《还款协议》一份，就还款人、担保人、还款计划、利息、费用等相关事项重新予以约定。该还款协议确认；一、甲方（安徽省泾县腾达房地产开发有限公司）于2014年4月51日前支付乙方（刘迅）2012年10月20日至2014年4月20日壹佰万借款利息合计；壹拾捌万元整；二、甲方于2014年5月31日前归还乙方借款伍拾万元整；三、2014年7月31日前归还乙方借款伍拾万元整及支付借款利息。四、此协议系甲乙双方真实意思的表现，双方均不的违约，若甲方违约，甲方将承担利息损失（以借款之日起至实际还款日，按银行同期贷款利率四倍计算）；五、此协议由丙方（即宣城市泾县绿城置业有限公司）承担连带担保责任，担保期限为此协议规定到期还款之日起两年。该协议还约定借款人及担保人承担担保责任的具体内容即原告有追索借款本金、利息、违约金实现债权费用的权利。原告可单独要求担保人承担上述责任。但是，两被告此后仍未履行《还款协议》的约定。另查，原告为本案支付代理费40000万元整。
以上事实，有原、被告到庭陈述及原告举证借条复印件四张、转账凭证、协议书原件二份、（2013）民事裁定书复印件一份和委托代理合同、代理费发票以及开庭笔录等证据在卷佐证，本院予以认定。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，原告与借款人、保证人之间签订的借条、保证协议、还款协议是各方当事人真实意思表示，合法有效。各方当事人均应依约履行各自的义务。原告依照约定向借款人支付了借款本金，借款人未依约履行还款义务，导致原告与两被告之间形成保证责任法律关系。本案原告与借款人之间实际借款本金为人民币90万元整。现原告向两被告要求支付借款本金100万元，因此本案实际担保金额应为90万元整。应支持保证金额90万元，余额部分不予支持。对原告要求的利息损失，符合合同约定和法律规定，应予以支持。对原告要求被告承担实现债权费用的的诉讼请求，在原、被告签订的还款协议中已明确约定，故亦应予支持。对两被告在答辩中陈述两被告与原告签订的还款协议系无效民事行为的主张，被告未能举证，故不予采信。对被告主张其签订协议的行为系债务转让行为，被告的该答辩理由无合法依据，不能成立，亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告安徽省泾县腾达房地产开发有限公司自本�决生效之日起三日内，归还原告刘迅借款90万元整，其中40万元本金利息自2012年4月21日起按银行同期同类贷款利率的四倍计息至判决确定的给付之日止。50万元本金自2012年6月30日起按银行同期同类贷款利率的四倍计息至判决确定的给付之日止。
二、被告宣城市泾县绿城置业有限公司对上述第一项判决内容承担连带还款责任。
三、安徽省泾县腾达房地产开发有限公司和被告宣城市泾县绿城置业有限公司，于本判决生效之日起三日内，给付原告刘迅诉讼代理费40000元整。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18280元，减半收取9140元，保全费5000元由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于铜陵市中级人民法院。
审判员 江 玲
二零二○一四年九月二十四日
书记员 包利霞
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。