辽河人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽7401民初528号
原告：高某某，男，1975年11月19日生，现住盘锦市兴隆台区。
原告：高某某一，男，2001年7月17日生，现住盘锦市兴隆台区。
法定代理人：高某某，男，1975年11月19日生，现住盘锦市兴隆台区。
原告：房玉廷，男，1948年4月9日生，现住盘锦市兴隆台区。
原告：宋英珍，女，1951年11月13日生，现住盘锦市兴隆台区。
被告：赵颖，女，1975年4月20日生，现住盘锦市兴隆台区。
被告：王永红，女，1969年12月18日生，现住盘锦市兴隆台区。
原告高某某、高某某一、房玉廷、宋英珍与被告赵颖、王永红房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月1日立案后，依法适用简易程序，于2017年6月8日公开开庭进行了审理。原告高某某、房玉廷、宋英珍到庭参加诉讼，被告赵颖、王永红经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告高某某、高某某一、房玉廷、宋英珍向本院提出诉讼请求：1、判令二被告向原告方支付11万元购房款余款并按照合同约定自2016年4月起，每月按照800元支付利息直至本金全部给付完毕之日止。2、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年房红从被告赵颖处购入位于蓝色康桥B区27-6-301号房屋，因房屋没有超过五年就没有办理过户，但双方签写房屋买卖协议，付完全款后并入住。2015年4月20日赵颖联系房红以50万元价格将该房屋买回并签订二手房买卖合同，由被告王永红做担保。协议生效后，房产证和钥匙都正常交给了赵颖，赵颖也已入住，但没有按约定付款，2015年8月开始多次向二被告催款，截止2016年4月还余11万至今未付。按购房款担保书约定，被告王永红应承担给付原告尾款的责任。根据以上事实和理由，被告人恶意不付房款，存在严重的违约行为，请法院依法支持原告的诉求。
被告赵颖、王永红未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，1、二手房买卖合同一份（卖方赵颖、买方房红）、收条一份；二手房买卖合同一份（卖方房红，买方赵颖），证明房红与被告赵颖之间存在房屋买卖合同关系，2011年赵颖卖给房红，房款已经付清。2015年4月房红又将该房屋卖给赵颖，合同中约定了房款、给付时间及利息。
2、购房款担保书一份，签订时间是2015年4月20日，内容为“本人担保：如果乙方届时没有给付甲方人民币29万元（大写：人民币贰拾玖万元）购房款尾款，本人将承担该付款责任及承担一切法律责任。”，证明房红与王永红签订担保书，王永红是连带担保人，共同承担连带房款责任。
3、居民死亡医学证明（推断）书、结婚证、户口本、员工登记表各一份，证明房红已经死亡，本案原告均系房红的第一顺位继承人，具备原告主体资格。
4、户口本一份，证明高某某一曾用名为高忠正，与房红员工登记表中的高忠正为同一人。
5、微信对话截图四张（高某某与王永红），证明2016年10月份左右原告高某某多次找二被告催款未果；短信截图五张（高某某与赵颖），是2016年10月份与2017年2月份、3月份之间的对话，证明原告高某某多次向赵颖催款，其以各种理由推脱。
6、录音证据二份，时间是2017年4月份和2017年5月份，都是原告高某某与被告赵颖之间的对话，证明赵颖到现在仍拖欠房款11万元，口头约定利息每月800元。
7、（2017）辽7401民初114号民事裁定书一份，证明2017年年初已经起诉过一次了，因为房红死亡，所以撤诉了。
经审查，本院对原告提供的以上证据综合认证如下：
二手房买卖合同一份（卖方赵颖、买方房红）、收条一份、二手房买卖合同一份（卖方房红，买方赵颖）、购房款担保书一份、居民死亡医学证明（推断）书一份、结婚证一份、户口本一份、员工登记表一份、（2017）辽7401民初114号民事裁定书一份，以上证据客观真实，与本案有关联性，本院予以采信。
录音证据二份，录音中双方明确了被告赵颖仍有11万购房款尾款未给付及利息调低为每月固定800元，有房屋买卖合同及短信截图作为佐证，可证明该份证据客观真实，与本案有关联性，本院予以采信。
短信截图五张（高某某与赵颖），短信中的电话号为被告赵颖正在使用中的电话，与二手房买卖合同（卖方赵颖、买方房红）中赵颖所留电话号码一致，且有录音证据作为佐证，可证明该份证据客观真实，与本案有关联性，本院予以采信。
微信对话截图四张（高某某与王永红），因微信不是实名制，不能证明对话双方为高某某与王永红，且没有其他证据佐证，无法证明其真实性，本院不予采信。
综合当事人的法庭陈述及上述证据，可以认定下列事实：2011年赵颖将位于盘锦市兴隆台区蓝色康桥B区27-6-301室的房屋卖给房红，房款已经付清。2015年4月20日赵颖和房红签订二手房买卖合同又将该房屋买回，合同中第二条约定该房屋的交易总价为人民币50万元整、第三条约定付款方式为分期付款，最后一笔尾款的给付时间为2015年6月20日，第七条第二款约定购房尾款乙方超过二个月不付款，按日银行同期贷款最高利率6倍付甲方利息。签订该二手房买卖合同当天被告王永红也签订了购房款担保书，内容为“本人担保：如果乙方届时没有给付甲方人民币29万元（大写：人民币贰拾玖万元）购房款尾款，本人将承担该付款责任及承担一切法律责任。”2015年冬天原告将房产证交给赵颖,同年年底赵颖找到房红及高某某说合同约定利息太高，后双方协商口头约定调低利息为每月固定800元。房红于2017年1月13日向本院提起诉讼，因房红死亡，其继承人高某某向本院撤回起诉。2017年4月1日房红的继承人高某某、高某某一、房玉廷、宋英珍第二次起诉时，被告赵颖仍有11万购房款尾款尚未给付。
本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。合法的房屋买卖合同受法律保护。本案中，房红与被告赵颖签订的房屋买卖合同系双方真实意思的表示，且不违反法律规定，不损害他人和公共利益，合法有效，应予确认。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。本案中，原告要求被告赵颖继续履行合同，给付购房款尾款11万元及利息，利息从2016年4月起算按照每月800元标准直至本金全部给付完毕时止，不违反法律规定，予以支持；《中华人民共和国担保法》第十七条规定：“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。”故按照合同约定，当赵颖不能履行债务时，被告王永红应承担一般保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第二十五条规定：“一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。”原告未在保证期间内对债务人提起诉讼或者仲裁，要求被告王永红承担连带给付房款及利息的责任，不符合法律规定，不予支持。被告赵颖、王永红经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉又未答辩，视为自动放弃抗辩、质证等权利，由此产生的不利后果，由被告赵颖、王永红自行承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告赵颖于本判决生效后十日内支付原告购房款11万元及利息，利息从2016年4月起算按照每月800元标准直至判决确认本金给付之日止；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间内履行给付金钱义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2692元，减半收取计1346元，由被告赵颖承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省辽河中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 王雪洁
二〇一七年六月二十八日
书 记 员 白 晶