新疆维吾尔自治区库车县人民法院民 事 判 决 书（2015）库民初字第1516号原告白立双，男，汉族，1971年7月2日出生，住库车县。委托代理人王玉堂，新疆龟兹律师事务所律师。委托代理人赵启爱，新疆龟兹律师事务所律师。被告库车杨恩胜房地产开发有限责任公司。住所地：库车县幸福路56号。法定代表人杨恩胜，该公司董事长。第三人侯殿宗，男，汉族，50岁左右，住库车县。原告白立双诉被告库车杨恩胜房地产开发有限责任公司（以下简称杨恩胜房产公司）、第三人侯殿宗建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员昝坤适用简易程序公开开庭进行审理。原告白立双及其委托代理人王玉堂，被告杨恩胜房产公司法定代表人杨恩胜到庭参加诉讼。第三人侯殿宗经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告白立双诉称，2013年4月26日，被告与原告签订一份《租赁合同》，合同对租赁单价及租赁费支付作出了相应约定。合同签订后，原告按约履行了合同，但租赁费等款项被告迟迟不予支付，至已产生租赁费645290.24元，装卸费29895元，赔偿费194482元。为维护原告合法权益，遂诉至法院，请求依法判令：1.被告向原告支付租赁费645290.24元，装卸费29895元；2.被告向原告归还价值194482元的租赁物，若不能归还赔偿原告194482元；3.被告向原告支付逾期付款利息28322.66元；4.本案诉讼费由被告承担。为支持其诉讼请求，原告白立双向本院提交下列证据材料：1.《库车县正兴钢模板租赁站租赁合同》一份，用于证明原告与被告就设备租赁签订了租赁合同，该合同被告方加盖了公章，双方合同依法成立；双方约定了租赁物的价格及计费方式，其中装卸费由被告承担；双方约定若被告逾期支付租金，则按银行双倍利息支付逾期付款利息；双方约定被告若冬季报停需书面通知原告，否则视为连续租赁；双方约定租赁物若丢失、报废，则按新物价全额赔付。2.租赁单、设备回收单，该组单据中第三人侯殿宗及案外人杨恩久分别对其核准后的单据进行了签字确认，证明原、被告于2013年4月26日签订合同后，原告按照约定向被告提供了租赁物。3.租赁物资平衡表、结算单、租赁业务对账汇总表，证明原告计算租金依据的租赁物种类及时间。4.库车县人民法院（2014）库民初字第2205号案件中的原告起诉状、（2014）库民初字第2205号民事裁定书、（2014）库民初字第2205号民事判决书，证明本案被告在该案审理过程中当庭承认杨恩久是被告公司材料员，故该案原告申请撤回对杨恩久起诉的事实。5.库车县人民法院（2014）库民初字第2205号案件中的收据，该组收据中有第三人侯殿宗与案外人杨恩久的签字，证明本案被告在该案中认可侯殿宗及杨恩久在收据中签字为履行职务行为。6.有关人员在原告租赁站归还租赁物资的照片，该照片中负责运输租赁物资的车辆为XX汽车修理厂车辆，因XX汽车修理厂法定代表人与本案被告法定代表人系同一人，故以此证明被告使用租赁设备后向原告返还的事实。7.谈话录音光盘及根据谈话录音整理的书面记录材料，证明原告及其妻子吕玉芳在库车县广源汽车修理厂办公室与被告方法定代表人杨恩胜索要租赁费的过程。被告杨恩胜房产公司辩称，2013年3月原告白立双在被告处推销钢管，为此双方签订了初步协议，但当时被告盖楼的手续还没有批下来，等手续办完后市场上钢管租赁价格已经大幅降低。经双方协商，原告不愿降低价格。被告认为双方合同签订后市场发生变化，合同应当已经无效。另，原告实际并未向被告出租建筑设备，其所主张的费用与被告无关。故请求驳回原告对被告的诉讼请求。对上述辩解主张，被告杨恩胜房产公司未向本院提交证据材料。第三人侯殿宗未到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面答辩意见。经原告白立双申请，本院调取了以下证据材料：8.（2014）库民初字第2205号庭审笔录，在该笔录第3页，被告杨恩胜房产公司回答法庭提问时，认可案外人杨恩久是被告工地上的材料员，亦认可第三人侯殿宗是被告公司员工，负责协助杨恩久收材料。本案在开庭审理过程中，原、被告对对方提交的证据材料及本院出示的证据材料进行了质证。对证据1，被告对其真实性无异议，但认为签订合同时提货人处并无“侯殿宗”签名；对证据2，被告认为该组证据中没有杨恩胜的亲笔签名，故对其真实性不予认可；对证据3，被告认为该组证据系被告单方出具，无被告签名确认，故对其真实性不予认可；对证据4，被告对其真实性、合法性无异议，但认为杨恩久虽然在工地上干活，但其是为案外人代红伟干活，故其不能代表被告；对证据5及证据6，被告对其真实性、合法性无异议，但认为此二组证据与本案不具有关联性；对证据7，被告认为录音资料中不是被告法定代表人杨恩胜的声音，对其真实性、关联性不予认可；对证据8，被告对该笔录真实性、合法性认可，但认为第三人侯殿宗是案外人代红伟聘请，杨恩久亦是帮代红伟看工地，故此二人不能代表被告。原告对证据8的真实性、合法性、关联性均无异议，认为可以证明侯殿宗及杨恩久的身份。本院对上述证据材料审核后认为：证据1，被告虽然对收货人“侯殿宗”签名的真实性不予认可，但该份证据其他内容真实，证据来源合法，和本案具有关联性，故对该份证据除“侯殿宗”签名外，其他内容本院予以认定；对证据2、3、4、5，被告虽然提出了异议，但其未能提供足以反驳的相反证据，故对此四组证据的证明力本院予以确认；对证据6，本院认为该组照片无法证明与本案具有关联性，故不予认定；对证据7，被告对被录音人员身份提出异议，原告对此未能进一步举证，且该录音材料中亦没有被录音者明确承认自己身份的内容，故对该组证据本院不予认定。通过对上述有效证据的认定及原、被告在庭审中的一致陈述，本院对下列事实予以确认：2013年4月26日，被告杨恩胜房产公司就其承建的库车华都大酒店，同原告白立双签订一份建筑设备租赁合同。该合同约定：1.钢管租金为每米每天0.015元，如若损坏赔偿价格为20元／米；2.扣件租金为每个每天0.013元，如若损坏赔偿价格为6元／个；3.丝杠（油托）租金为每根每天0.013元，如若损坏赔偿价格为15元／根；4.脚手架租金为每组每天2元；5.设备租赁时间为领取物资之日起至全部归还为止；6.被告自行提取租赁物资，用完后送回原告指定的仓库，装卸和运输物资等一切费用由被告承担；7.被告所提取的租赁物资每日租金按提货租赁清单计费；8.计费从提货之日起至全部退清为止，不足十五天者，按十五天计费，超过一个月的应每月月底结算一次，逾期一天，按银行贷款利息的两倍加收利息；9.冬季报停被告必须书面通知（或电话通知）出租方，办理报停手续，春季开工前也必须书面通知（或电话通知），否则按连续时间计算租赁费；10.租赁设备若丢失或报废，按新物价原值的100%赔偿，并收取租赁费；11.承租方未在规定时间内缴纳租金，出租方有权到工地收回租赁物资。该合同落款有被告杨恩胜房产公司印章及其法定代表人杨恩胜的签名。原告白立双与被告杨恩胜房产公司签订上述合同后，原告按照合同约定向被告提供了租赁物资，各物资租赁单据中由被告工地材料员第三人侯殿宗及案外人杨恩久签名确认。关于租赁物资中套头租金，2014年4月9日租赁单中备注为“每根每天0.04元”。被告在租赁设备期间，未按合同约定于冬季向原告办理报停手续，原告据此以连续时间计算租赁期限。根据该计算方式，截至2015年6月9日，被告拖欠原告2013年租赁费11906.25元、拖欠2014年租赁费501520.58元、拖欠2015年租赁费127181.41元。另，截至2015年6月9日，被告尚拖欠原告物资装卸费29895元，并有部分租赁物资未归还。未归还具体物资种类及数量为：钢管6593.6米、扣件7125个、丝杠（油托）259根、套头265根、脚手架35组、脚踏板15个。关于脚踏板，双方在合同及租赁单中均未约定租金标准，原告计算上述租赁费时，系以每个脚踏板每天0.5元的标准计费，其中2013年不包含脚踏板费用，2014年包含脚踏板租赁费1485元，2015年包含脚踏板租赁费1200元。本院认为，原告白立双与被告杨恩胜房产公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告辩称原、被告签订租赁合同后，市场行情发生变化，故双方签订的合同已经无效的意见，因无法律依据，本院不予采纳。本案原告白立双按照合同约定向被告杨恩胜房产公司工程工地的材料员交付租赁物资，已经履行了合同约定的义务，被告作为合同相对方应按照约定向被告支付相应价款。被告辩称租赁单中签字人员不能代表其公司，本院认为，第三人侯殿宗及案外人杨恩久作为被告认可的工地材料员，此二人在租赁物资单据中签字确认未超出职责范围，二人行为应认定为职务行为，被告对二人签字确认的租赁单据应当承担责任，故对被告该辩解意见，本院不予采纳。被告庭审中辩称侯殿宗与杨恩久提取的租赁物资未用于其承建的库车华都大酒店，因被告对该事实主张未能提供证据证实，故对该辩解意见，本院不予采信。被告在使用租赁物资过程中未按约定在冬季向原告办理报停手续，根据合同约定，租赁物资的租赁时间应当连续计算，故对原告连续计算被告租赁物资租赁时间的计费方式，本院予以支持。原告对租赁物资中的脚踏板按每个每天0.5元计费无事实依据，本院不予支持，原告作为举证责任负担方应当承担举证不能的不利后果。故扣减本院不予支持的脚踏板租赁费后，根据原告提供的租赁单、回收单，被告应向原告支付租赁费642605.24元【（11906.25元＋501520.58元＋127181.41元）-（1485元＋1200元）】。根据租赁单、回收单，被告方欠付原告装卸费29895元事实清楚，故对原告要求被告向其支付装卸费29895元的诉讼请求，本院予以支持。本案被告杨恩胜房产公司除拖欠原告白立双租赁费及装卸费外，尚余部分设备未予归还。根据合同约定，被告未在规定时间内缴纳租金的，原告有权收回租赁物资，现原告要求被告向其返还剩余租赁物资，符合双方约定及相关法律规定，本院予以支持。被告若因租赁物丢失或报废无法归还的，根据合同约定，应当予以赔偿，因双方对钢管、扣件、丝杠（油托）赔偿价格进行了约定，故对该部分租赁物资赔偿金额178507元（6593.6米×20元／米＋7125个×6元／个＋259根×15元／根），本院予以确认；剩余未归还物资，即套头、脚手架、脚踏板，双方未约定赔偿价格，原告分别以15元／根、300元／组、100元／个确定赔偿价格无事实依据。被告若无法归还，应当依据合同约定，按照赔偿时的新物价标准全额进行赔偿。被告未按合同约定支付租赁费，存在违约行为，现原告要求被告按同期银行贷款利息两倍支付逾期付款利息28322.66元，符合双方约定，且被告当庭未提出该利息过高要求调整的请求，故对被告该项诉讼请求，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民法通则》第四十三条、第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告库车杨恩胜房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告白立双支付租赁费642605.24元及装卸费29895元，二项合计672500.24元。二、被告库车杨恩胜房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内按照租赁物资种类、数量向原告白立双返还钢管6593.6米、扣件7125个、丝杠（油托）259根、套头265根、脚手架35组、脚踏板15个；若被告不能返还，则除向原告赔偿178507元外，还应另行按赔偿时265根套头、35组脚手架、15个脚踏板的市场价全额向原告赔偿。三、被告库车杨恩胜房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告白立双支付逾期付款利息28322.66元。四、第三人侯殿宗在本案不承担责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，本案当事人申请执行的期间为两年，从履行期间的最后一日起计算。本案案件受理费12780元，依法减半收取为6390元，由原告白立双负担19元，由被告库车杨恩胜房地产开发有限责任公司负担6371元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于阿克苏地区中级人民法院。代理审判员 昝 坤二〇一五年九月八日书 记 员 毛静怡