广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0703民初654号原告广发银行股份有限公司江门分行，住所地广东省江门市。负责人吴达豪。委托代理人李剑华、胡国超，该行员工。被告江门市蓬江区森源创展纸业有限公司，住所地广东省江门市。法定代表人区中原。被告区中原，男，汉族，住广东省江门市蓬江区。被告区海燕，女，汉族，住广东省江门市蓬江区，公民身份号码×××362X。被告区访竹，女，汉族，住广东省江门市蓬江区，公民身份号码×××6028。原告与被告江门市蓬江区森源创展纸业有限公司（以下简称森源公司）、区中原、区海燕、区访竹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年5月20日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人李剑华、胡国超到庭参加了诉讼；被告森源公司、区中原、区海燕、区访竹经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：被告森源公司于2014年5月9日与原告签订《授信额度合同》（合同编号：综额10301514001），授信额度期限为合同生效日至2015年5月8日，授信额度为5000万元。原告履行了贷款发放义务。2014年5月9日，被告区中原、区海燕与原告签订《最高额保证合同》，二人为上述债务承担连带保证责任，担保债权之最高本金额5000万元，担保主合同为2014年5月9日至2016年5月9日原告与被告森源公司签订的借款合同。2014年4月17日，被告区访竹与原告签订《最高额抵押合同》，约定担保的主合同为被告森源公司于2014年5月9日至2024年5月9日所签订的一系列合同，抵押物为区访竹所有的江门市蓬江区建设二路98号1205室。2014年5月9日，被告区海燕与原告签订《最高额抵押合同》，约定担保的主合同为被告森源公司于2014年5月9日至2024年5月9日所签订的一系列合同，抵押物为区海燕所有的江门市育德街9号106室、江门市迎宾大道46号-3首层8-9A-2轴、江门市育德街22幢首层10-15A-C轴、江门市丰乐花园乐美路2号之二首层（1-8）-（1-11）（1-A）（1-E）轴二层（1-8）-（1-11）（1-A）-2.00M-（1-E）＋1.50M轴。后被告逾期还款，原告因此起诉，请求判令：1、解除原告和被告森源公司签订的《授信额度合同》（合同编号：综额10301514001）。2、被告森源公司偿还贷款本金24701340.63元及利息（利息暂计至2015年11月30日为670186.04元，余款至清偿时数额按《授信额度合同》（合同编号：综额10301514001）约定方法计算）。3、被告区中原、区海燕根据《最高额保证合同》对贷款合同债务承担连带保证责任。4、被告区海燕承担抵押责任，将相关《最高额抵押合同》项下提供的抵押物拍卖、变卖，所得价款优先清偿被告森源公司欠原告的贷款本息及相关费用。5、被告区访竹承担抵押责任，将相关《最高额抵押合同》项下提供的抵押物拍卖、变卖，所得价款优先清偿被告森源公司欠原告的贷款本息及相关费用。6、四被告承担本案全部诉讼费用。原告向本院提供的证据有：证据1-8、身份资料；证据9-10、《授信额度合同》、借款借据；证据11-12、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、抵押物权证。被告森源公司、区中原、区海燕、区访竹无答辩，也没有向本院提供证据。本院查明：2014年5月9日，原告与被告区中原、区海燕签订《最高额保证合同》，约定区中原、区海燕为原告与被告森源公司自2014年5月9日至2016年5月9日期间签订的一系列合同的债权承担连带保证责任。2014年5月9日，原告与被告区海燕签订《最高额抵押合同》，约定区海燕以其所有的江门市育德街9号106室、江门市蓬江区迎宾大道中46号之三首层8-9A-2／F轴、江门市蓬江区育德街22幢首层10-15A-C轴、江门市蓬江区丰乐花园乐美路2号之二首层（1-8）-（1-11）（1-A）-（1-E）轴二层（1-8）-（1-11）（1-A）-2.00M-（1-E）＋1.50M轴作抵押，为被告森源公司自2014年5月9日至2024年5月9日期间签订的一系列合同的债权提供担保，并办理了抵押登记。2014年5月9日，原告与被告区访竹签订《最高额抵押合同》，约定区访竹以其所有的江门市蓬江区建设二路98号1205室作抵押，为被告森源公司自2014年5月9日至2024年5月9日期间签订的一系列合同的债权提供担保，并办理了抵押登记。2014年5月9日，原告与被告森源公司签订《授信额度合同》（合同编号：综额10301514001），约定原告向森源公司提供5000万元的授信额度，有效期自该合同生效之日起至2015年5月8日，利率按浮动利率计算。后原告依约向被告森源公司发放了多笔借款，但被告逾期还款，拖欠借款本金合计24701340.63元。本院认为：本案是金融借款合同纠纷。上述合同是双方当事人的真实意思表示，内容合法，受法律保护。合同签订后，原告依约支付了借款，但被告森源公司没有履行合同义务，其行为已构成违约，原告有权要求被告森源公司清偿合同项下的全部借款。原告向被告森源公司提供5000万元的授信额度，但森源公司逾期还款，拖欠借款本金已达24701340.63元，故原告请求解除《授信额度合同》（合同编号：综额10301514001）合法有据，本院予以支持。被告区海燕、区访竹为上述借款提供了相关房产作为抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权设立并生效，原告对处置上述抵押物所得价款享有优先受偿权。被告区中原、区海燕为上述借款提供连带责任保证，应对上述借款承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告广发银行股份有限公司江门分行与被告江门市蓬江区森源创展纸业有限公司签订的《授信额度合同》（合同编号：综额10301514001）。二、被告江门市蓬江区森源创展纸业有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内支付原告广发银行股份有限公司江门分行借款本金24701340.63元及相应利息（相应利息暂计至2015年11月30日为670186.04元，自2015年12月1日至本判决确定清偿还款之日止的利息按《授信额度合同》（合同编号：综额10301514001）计算）。三、如被告江门市蓬江区森源创展纸业有限公司不履行第二项判决，则原告广发银行股份有限公司江门分行对被告区海燕提供的抵押物（江门市育德街9号106室、江门市蓬江区迎宾大道中46号之三首层8-9A-2／F轴、江门市蓬江区育德街22幢首层10-15A-C轴、江门市蓬江区丰乐花园乐美路2号之二首层（1-8）-（1-11）（1-A）-（1-E）轴二层（1-8）-（1-11）（1-A）-2.00M-（1-E）＋1.50M轴）、被告区访竹提供的抵押物（江门市蓬江区建设二路98号1205室）经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四、被告区中原、区海燕对第二项判决的债务承担连带保证责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费168758元，保全费5000元，合计173758元，由被告江门市蓬江区森源创展纸业有限公司、区中原、区海燕、区访竹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 长  陈健明人民陪审员  黄珍好人民陪审员  李建华二〇一六年五月二十七日书 记 员  林经瀚第6页共6页