山东省威海市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）威民一终字第586号
上诉人（原审原告）鞠爱娜。
被上诉人（原审被告）鞠浩，1956年11月23日。
委托代理人鞠术凤。
上诉人鞠爱娜因返还原物一案，不服荣成市人民法院（2014）荣滕民初字第29号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院认定，鞠荣杭与迟少芝系夫妻，均系荣成市滕家镇大落村村民，二人共生育子女四人，长子鞠树智、次子鞠建州、长女鞠爱英、次女原告鞠爱娜。鞠荣杭的父亲鞠志刚、母亲张孟共生育五子两女，二人早已去世。迟少芝与鞠荣杭分别于2001年、2012年去世。鞠荣保系鞠荣杭之胞兄，生前居住诉争房屋。被告鞠浩系鞠荣保与林惠春之子。鞠荣保去世后，林惠春携子女又与本村村民鞠训文结婚继续居住该房屋，并均由被告赡养至去世。原告之父在世时未向被告主张过该房屋的权利。该房屋已倒塌。
原告于2013年12月27日诉至原审法院，要求被告返还位于荣成市滕家镇大落村面积为220平方米的五间房屋，赔偿原告房屋损失30000元。被告鞠浩辩称，诉争五间房屋是原、被告的爷爷生前时分家分给被告父亲鞠荣保的，属于鞠荣保所有。鞠荣保去世后，被告母亲林惠春携被告与本村村民鞠训文结婚并在该房屋中居住�后来被告自建了房屋，并赡养被告母亲林惠春与继父鞠训文至二人去世，故该房屋非原告父亲所有，请求驳回原告的诉讼请求。
原告为支持其主张提交了如下证据：1、交款日期为“91年7月26日”、交款人为“鞠荣行”（即鞠荣杭）、收款内容为“宅基地款”、编号为“422169”、钱数为“3820”（注明有两笔款项，分别为1620、2200）、盖有“荣成县滕家人民公社大落生产大队财务专章”印章、标注“三交款人收据”的宅基地使用费交款单一份，原告据该证据主张原告父亲以每平方米1元的价格缴纳两座房屋的宅基地使用费162元与220元，原告称其中的220元的宅基地使用费即为诉争五间房屋的宅基地使用费；2、署名为鞠荣杭的书面材料一份，原告称署名不是其父亲书写的，但是其父亲鞠荣杭亲手交给原告的，原告欲以此证明鞠荣杭生前将鞠荣保居住的房屋赠给原告。经质证，被告对证据1本身真实性无异议，但称原告父亲在本村有两座房屋，原告父亲是对其所有的两座房屋交款，与本案诉争的房屋无关。对证据2的真实性不予认可，称是原告自己书写的。
被告为支持其主张提交了交款日期为“91年7月26日”、交款人为“鞠训文”、收款内容为“宅基地款”、编号为“0422240”、钱数为“31.67元”（注明有两笔款项，分别为15.50、16.17）、盖有“荣成县滕家人民公社大落生产大队财务专章”、标注“二会计记账”的宅基地使用费交款单一份（系从荣成市滕家镇大落村村委会处复印），证明鞠训文于1991年7月26日向荣成市滕家镇大落村村委会缴纳宅基地使用费31.67元，包含为诉争房屋缴纳的宅基地使用费。经质证，原告称该宅基地使用费交款收据不能证明被告缴纳了诉争房屋宅基地使用费的主张。
另查，原告主张其祖父母在世时未分家，遗�给原告父亲鞠荣杭四座房屋，原告只提交两座房屋的宅基地使用费交款收据（即本案原告提交的证据1），对其主张的另外两座房屋未能提交缴纳宅基地使用费的证据。在原告另案起诉荣成市滕家镇大落村村民委员会、单树乾占有物返还纠纷一案中，荣成市滕家镇大落村村民委员会提交了存档的原告父亲缴纳宅基地使用费的交款收据，该宅基地使用费交款收据清晰记载原告父亲缴纳宅基地使用费38.20元，原告主张村委会提交的交款收据系其父亲缴纳另外两座房屋的宅基地使用费凭证，但对其主张未能提交证据证明，经质证，原告提交的宅基地使用费交款收据与村委会存档的宅基地使用费交款收据系记载同一事项的凭证。
原审法院认定以上事实，有双方当事人的陈述、宅基地使用费交款单等书证
原审法院认为，原告父亲在该村有两座房屋是双方不争的事实，原告提�的宅基地使用费交款收据，只能证明原告父亲缴纳了两处房屋的宅基地使用费，在原告未提交其他证据的情况下，应认定是缴纳双方认可的原告父亲所有的两座房屋的宅基地使用费，不能证明是缴纳了诉争房屋的宅基地使用费。被告提交的宅基地使用费交款收据能够证明被告继父为其所居住的房屋缴纳了宅基地使用费。原告主张诉争房屋系其父亲所有，但原告提交的宅基地使用费交款收据不能证明其主张，且如果该房屋系原告父亲所有，其父亲一直未主张权利，不符合常理常识常情，故原告基于该宅基地使用费交款收据请求判令被告返还原告房屋、赔偿原告房屋损失30000元，证据不足，理由不当，不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告鞠爱娜要求被告鞠浩返还房屋、赔偿房屋损失30000元的诉讼请求。案件受理费550元，由原告鞠爱娜负担。
上诉人鞠爱娜不服原审法院判决，向本院提起上诉称，一、被上诉人赡养鞠训文去世，已经继承鞠训文的四间房屋，该房屋由被上诉人之子鞠学超结婚用房，且鞠训文另给被上诉人及其兄弟鞠新良分别建设三间房屋和四间房屋，故鞠训文建设三栋房屋，被上诉人所提供的1991年7月26日鞠训文交纳宅基地款（编号为0422240号单据）系鞠训文的个人财产，与诉争房屋无关；二、上诉人提供的1991年7月26日鞠荣杭交纳二份宅基地款单据为四栋房屋，其中编号为0422189号单据二栋房屋面积分别为162平方米和220平方米，系按照每平方米0.1元交纳，共计38.20元，编号为422169号单据二栋房屋面积分别为162平方米和220平方米，系按照每平方米1元交纳，共计382元，上述单�均盖有荣成县滕家人民公社大落生产大队财务专章，应为有效，可以证明诉争房屋系张孟遗赠给鞠荣杭；三、被上诉人将诉争房屋石头院的石头卖给村委修街，侵害上诉人的合法权益。故请求判令被上诉人返还房屋，赔偿损失30000元。
被上诉人鞠浩答辩称，诉争房屋系其祖父给其父亲鞠训文结婚，有1991年鞠训文交纳的宅基地款单据证实。
二审审理期间，上诉人提供如下证据，证据一，荣成市滕家镇大落村村民委员会证明一份，内容为：“兹村民张孟家房、财产遗赠鞠荣杭，有1910年建五间房屋，三间厢房，1936年建五间房屋，东山二间放草房，院墙南，1948年建七间房，东山一间放草房院墙，老宅四间房屋，三间厢房，鞠荣启住，鞠志刚、张孟鞋厂挣钱买地建房勿纠，女儿外嫁不带房，鞠训文借用，1936年建五间房住，张孟买地与鞠荣启建西六间房孙子住，大落村村�委员会（印章），6.2.7.1”。拟证实诉争房屋系上诉人祖母1936年所建，已遗赠给鞠荣杭。上诉人主张该证据系1998年以前出具；证据二、提交1991年7月26日鞠荣杭交纳的编号为0422189号宅基地款单据，拟证实鞠荣杭交纳了4栋房屋的宅基地款；证据三、照片三张，拟证实被上诉人及其父亲、儿子居住的房屋均建设于1991年以前。经质证，被上诉人认为证据一所证诉争房屋系其祖父母所建正确，但主张村委证明不足以证实张孟房屋分配、借用及赠与的事实亦不能证实鞠荣杭获得张孟的全部遗产；对证据二的真实性有异议，不清楚鞠荣杭所交的系哪栋房屋的款项；对证据三真实性无异议，但与本案无关。上诉人主张张孟去世时留有遗嘱，但其拒不提交；编号为422169号宅基地款单据包括诉争房屋（面积220平方米，由鞠荣敬和鞠荣宝居住）及1948年所建的七间房屋、东山一间放草房（其中东四间由鞠荣堂居住，另案中上诉人起诉单树乾、荣成市滕家镇大落村村民委员会）；编号为0422189号宅基地款包括1910年所建五间房屋（由张孟和鞠洪刚生前所住）及1948年所建的七间房屋、东山一间放草房（西三间原由迟少芝居住，1991年由鞠荣杭居住）上述房屋1991年均有人居住，1991年收取宅基地款时有人居住的房屋按照每平方米0.1元收取，无人居住但是有人管理的房屋按照每平方米0.2元收取，多出的房屋按照每平方米1元收取。被上诉人主张1991年诉争房屋由鞠训文和被上诉人居住，宅基地款由鞠训文交纳；1991年收取宅基地款时有人居住的房屋按照每平方米0.1元收取，无人居住但是有人管理的房屋按照每平方米0.2元收取。被上诉人提供证人鞠某出庭作证，证人自2000年开始任荣成市滕家镇大落村村民委员会村委委员，2012年任村委主任，该证人证实，原审认定�上诉人的身份正确；鞠荣杭所交纳的宅基地款包括面积为162平方米（有人居住按照每平方米0.1元收取，共计16.2元）和面积110平方米（无人居住，按照每平方米0.2元收取，共计22元）；村委1991年收取宅基地款时并未按照每平方米1元收取；上诉人所提供的证据二系复印自村委账目，与编号为422169号宅基地款收据实质上应为一份收据，但其无法解释为何单据编号相差一个“0”，编号0422189系上诉人自己书写；村委收取宅基地款后办理宅基地登记卡，诉争房屋宅基地登记卡载明土地所有人为鞠训文，面积为161.7平方米，该房屋西邻为鞠荣杭所有的面积为162平方米的房屋。经质证，上诉人认为诉争房屋面积应为220平方米，不应以村委的宅基地登记卡为准。被上诉人对证人所证无异议。
另查，滕家镇人民政府实施《荣成市农村宅基地有偿使用规定》办法第五条规定：1981年底以前的住宅占地，以每户一处实占面积为基数；1982年1月至1987年7月新建或购买的住宅的占地，以每户0.25亩为限额。第六条规定宅基地有偿使用收费标准，1、等于或低于规定面积限额的户按照每平方米0.1元收取；2、1981年底以前，因历史原因超出用地限额的户，其超出部分按每平方米0.5元收取。
本院二审查明的其他事实与原审查明的一致。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据予以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人主张诉争房屋由其继承，虽提供荣成市滕家镇大落村村民委员会证明一份及署名为鞠荣杭的书面材料一份拟以证实，但荣成市滕家镇大落村村民委员会的证明从形式上看该证明无出具人签名，落款日期不明，从内容上看该证明无张孟和相关见证人签字，并不�以证实张孟将全部遗产遗赠给鞠荣杭，结合上诉人认可张孟留有遗嘱，但其拒不提供的事实，本院认为上诉人据此主张诉争房屋由张孟遗赠给鞠荣杭证据不足，本院不予采信。上诉人认可署名为鞠荣杭的书面材料一份不是鞠荣杭书写，虽主张该证明系鞠荣杭亲手交给上诉人，但未提供证据证实，故该证明亦不足以证实上诉人通过继承取得诉争房屋的相关权利。上诉人主张从鞠荣杭交纳宅基地款的两份收据，可以看出鞠荣杭拥有四栋房屋，但通过证人鞠某提供的宅基地登记卡可以看出土地所有人为鞠荣杭宅基地登记卡共有两份，面积分别为162平方米和110平方米，上诉人所主张的诉争房屋面积为220平方米，但上诉人并未提供该房屋的宅基地登记卡，根据滕家镇人民政府实施《荣成市农村宅基地有偿使用规定》办法的规定，其提供的鞠荣杭交纳宅基地款收据亦不足以证�鞠荣杭交纳了诉争房屋的宅基地款。综上，上诉人提供的证据无法形成完整的证据链，不足以证实其对诉争房屋享有所有权，其上诉理由不当，证据不足，本院不予支持。原审根据查明事实，结合被上诉人提交的宅基地使用费交款收据能够证明鞠训文为其所居住的房屋缴纳了宅基地使用费，证人鞠某证实了被上诉人的身份及鞠荣杭在世时一直未主张权利的事实，驳回上诉人的诉讼请求并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费550元，由上诉人鞠爱娜负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 万景周
审 判 员 郑华章
代理审判员 李佳忆
二〇一五年六月九日
书 记 员 刘双双