上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0106民初1799号原告：闵兰英，女，1951年2月24日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：姚军，上海市海燕律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈亮，上海市海燕律师事务所律师。被告：闵龙红，女，1940年2月6日出生，汉族，住上海市普陀区。被告：闵桂英，女，1948年12月20日出生，汉族，住上海市静安区。被告：闵美英，女，1957年1月8日出生，汉族，住上海市静安区。被告：闵少峰，男，1961年12月2日出生，汉族，住上海市静安区。被告：严云娣，女，1962年1月29日出生，汉族，住上海市静安区。被告：闵某2，男，1985年8月30日出生，汉族，住上海市静安区。被告：闵某1，女，2001年8月21日出生，汉族，住上海市静安区。法定代理人闵某2(父女关系)，男，1985年8月30日出生，汉族，住上海市静安区。被告：闵留碗，男，1954年10月27日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人闵3，女，1981年10月20日出生，汉族，住上海市静安区国庆路***号。被告：陈妹妹，女，1955年5月31日出生，汉族，住上海市静安区。被告：闵3，女，1981年10月20日出生，汉族，住上海市静安区。被告：孔某某，男，2007年10月18日出生，汉族，住上海市静安区。法定代理人：闵3，女，1981年10月20日出生，汉族，住上海市静安区国庆路***号。被告：闵海峰，男，1958年10月10日出生，汉族，住上海市松江区。被告：闵坚，男，1985年11月17日出生，汉族，住上海市松江区。被告：王兰英，女，1961年2月7日出生，汉族，住上海市松江区。被告：费某2，女，1978年3月6日出生，汉族，住上海市松江区。被告：费某1，女，2015年11月5日，汉族，住上海市松江区泗泾镇城松路***弄***号***室。法定代理人：费某2，女，1978年3月6日出生，汉族，住上海市松江区泗泾镇城松路***弄***号***室。第三人：上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市长临路XXX号XXX室。法定代表人：周昕，职务总经理。原告闵兰英与被告闵龙红、闵桂英、闵美英、闵少峰、严云娣、闵某2、闵某1、闵留碗、陈妹妹、闵3、孔某某、闵海峰、闵坚、王兰英、费某2、费某1共有纠纷一案，由上海市静安区人民法院于2017年1月4日立案。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人姚军、沈亮、被告闵海峰到庭参加诉讼，被告闵龙红、闵桂英、闵美英、闵少峰、严云娣、闵某2、闵某1、闵留碗、陈妹妹、闵3、孔某某、闵坚、王兰英、费某2、费某1、第三人上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司经传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告闵兰英向本院提出诉讼请求：判令确认原告在上海市国庆路XXX号房屋(以下简称系争房屋)的动迁份额为94万元(以下币种均为人民币)，并要求所有被告共同给付。事实和理由：原上海市国庆路XXX号房屋系私房，闵德顺(2004年去世)和王小七子(1985年去世)系配偶，闵龙红、闵桂英、闵兰英、闵留碗、闵美英、闵海峰、闵少锋系闵德顺和王小七子夫妇的子女。2016年1月22日，系争房屋动迁，闵德顺于1986年留有遗嘱，将其财产留给被告闵海峰、闵留碗、闵少峰，闵留碗作为代理人签署了房屋征收补偿协议。原告在(2015)沪二中行终字第356号判决书中被确定为系争房屋共同产权人，现系争房屋征收事宜已经结束，原告未得到任何动迁利益补偿，且与被告多次协商未果，故诉至法院。被告闵海峰辩称，不同意原告的诉讼请求。该户所获得的十套房屋都是闵德顺的遗产，补充协议中动迁款963,430元都是闵德顺的遗产,都已经买了房屋，动迁利益已经没有剩余。被告闵龙红、闵桂英、闵美英、闵少峰、严云娣、闵某2、闵某1、闵留碗、陈妹妹、闵3、孔某某、闵坚、王兰英、费某2、费某1未到庭答辩，被告闵3(暨孔某某法定代理人、闵留碗委托诉讼代理人)在庭前证据交换时表示，不同意原告的诉讼请求。闵龙红、闵桂英、闵兰英、闵海峰、闵少峰、闵留碗对于遗产有过口头协议，闵龙红的遗产份额归闵少峰支付，闵兰英的遗产份额归闵海峰支付，闵桂英的遗产份额归闵留碗支付。被告闵留碗在2017年6月21日庭审中擅自退庭，未发表意见。第三人上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司未到庭参加诉讼。本院经审理认定事实如下：原上海市国庆路XXX号系闵德顺解放前购买的房屋。闵龙红、闵桂英、闵兰英、闵留碗、闵美英、闵海峰、闵少峰系闵德顺和王小七子夫妇的子女。严云娣系闵少峰妻子，闵某2系二人之子，闵某1系闵某2之女，闵3系闵留碗之女，陈妹妹系闵留碗前妻，孔某某系闵3之子，王兰英系闵海峰前妻，费某2系闵海峰现任妻子，闵坚系闵海峰、王兰英之子，费某1系闵海峰、费某2之女。2014年11月27日，原上海市闸北区人民政府就系争房屋作出沪闸府房征补(2014)192号房屋征收补偿决定书，决定如下：1、房屋征收部门以房屋产权调换的方式补偿被征收人闵龙红、闵桂英、闵兰英、闵留碗、闵美英、闵海峰、闵少峰等，产权调换房屋地址为：本市奉贤区明城路XXX弄XXX号XXX室、明城路XXX弄XXX号XXX室、明城路XXX弄XXX号XXX室、明城路XXX弄XXX号XXX室。产权调换房屋价值同被征收房屋补偿金额结算差价，被征收人应支付房屋征收部门差价款人民币721,100.70元；2、房屋征收部门应按相关规定支付被征收人闵龙红、闵桂英、闵兰英、闵留碗、闵美英、闵海峰、闵少峰等装潢补贴16,200元、异地安置房购房补贴60,000元、无未经登记建筑奖励50,000元、搬家补助费648元、家用设施移装费2,500元(超出部分按实结算)；3、被征收人闵龙红、闵桂英、闵兰英、闵留碗、闵美英、闵海峰、闵少峰等(含房屋使用人)应当在收到本房屋征收补偿决定书之日起15日内搬迁至上述产权调换房屋地址，并将被征收房屋腾空，与房屋征收实施单位上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司办理补偿和移交手续。2015年3月2日，闵留碗因不服原上海市闸北区人民政府作出的沪闸府房征补[2014]192号房屋征收补偿决定书，向原上海市闸北区人民法院提起行政诉讼，案号：(2015)闸行初字第20号，闵留碗在该案中要求撤销上述征收补偿决定书。一审法院经审理认定，被征收房屋未办理过产权登记，该房屋的国有土地使用权申报登记表显示，闵德顺解放前买下该房屋后，于1983年10月将该房屋从平房翻建至三层楼房，故原上海市闸北区人民政府以土地使用证记载的土地面积为基数，换算房屋建筑面积的做法，并未损害闵德顺户的合法权益。因闵德顺在夫妻关系存续期间翻建房屋，其申办土地使用证时，配偶王小七子仍健在，故即使闵德顺确在1986年留下遗嘱，确定被征收房屋的产权由闵留碗、闵海峰、闵少峰继承，也不影响女儿闵龙红、闵桂英、闵兰英、闵美英依法继承王小七子在被征收房屋中的产权份额，故被告将闵龙红、闵桂英、闵兰英、闵留碗、闵美英、闵海峰、闵少峰认定为被征收人，并无不当。原上海市闸北区人民政府作出的沪闸府房征补[2014]192号房屋征收补偿决定书认定事实清楚，适用法律正确，主体适格，程序合法，故驳回原告闵留碗的诉讼请求。闵留碗不服一审判决，提起上诉，案号：(2015)沪二中行终字第356号，二审行政判决书判决驳回原告闵留碗上诉，维持原判。2016年1月22日，被告闵留碗作为乙方代理人与第三人上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司(甲方房屋征收实施单位)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，协议载明，系争房屋性质私房，房屋类型旧里，房屋用途居住，认定建筑面积54平方米。被征收房屋价值补偿款2,248,002元(评估价格1,424,790元+套型面积补贴395,775元+价格补贴427,437元)，经认定，乙方符合居住困难条件，居住困难人口信息为，闵少峰、闵留碗、闵海峰、闵美英、孔某某、王兰英、闵坚、严云娣、闵某2、闵某1、陈妹妹、闵3、费某2、费某1。居住困难增加货币补贴款1,447,998元。被征收房屋装潢补偿为16,200元，其他各类补贴、奖励费用1,242,956元(搬家费补贴1,296元，设备移装费补贴2,500元，异地选房补贴60,000元，签约奖励费60,000元，被拆面积奖108,000元，无未经登记建筑奖50,000元，提前搬迁奖30,000元，过渡费6,000元，异地户型补贴925,160元)。乙方选择产权调换房屋10套，1、美平路745弄1幢东单元17号1802室，暂测建筑面积70.07平方米，房屋总价671,620.95元，安置房预约单显示，预约登记产权人为闵少峰；2、城松路58弄9幢西单元18号102室，实测建筑面积70.76平方米，房屋总价644,161.68元，安置房预约单显示，预约登记产权人为王兰英；3、林展路267弄5幢西单元24号2105室，实测建筑面积46.92平方米，房屋总价615,557.44元，安置房预约单显示，预约登记产权人为闵海峰；4、城松路58弄5幢东单元9号103室，暂测建筑面积70.77平方米，房屋总价644,255.03元，安置房预约单显示，预约登记产权人为闵坚；5、慈竹路836弄4幢东单元7号802室，实测建筑面积56.94平方米，房屋总价547,721.52元，安置房预约单显示，预约登记产权人为严云娣、闵某2；6、慈竹路836弄4幢东单元7号1302室，实测建筑面积56.94平方米，房屋总价549,375.43元，安置房预约单显示，预约登记产权人为闵留碗；7、慈竹路836弄4幢东单元7号1402室，实测建筑面积56.94平方米，房屋总价549,375.43元，安置房预约单显示，预约登记产权人为闵留碗；8、慈竹路836弄4幢东单元7号803室，实测建筑面积77.17平方米，房屋总价751,299.6元，安置房预约单显示，预约登记产权人为严云娣、闵某2；9、慈竹路836弄4幢东单元7号1003室，实测建筑面积77.17平方米，房屋总价752,812.03元，安置房预约单显示，预约登记产权人为闵留碗；10、罗和路935弄1幢西单元19号1202室，暂测建筑面积52.99平方米，房屋总价483,606.4元，安置房预约单显示，预约登记产权人为闵美英。十套房屋总价为6,209,785.51元。同日，闵留碗与第三人签订《晋元地块旧改征收基地搬迁奖发放协议》，约定征收单位发放搬迁奖励20,000元。同日，闵留碗与第三人另签订《晋元地块旧改征收基地补充协议》，约定对被征收人参照基地居住困难对象补偿标准给予一次性补差奖励963,430元。上述动迁款总额为5,938,586元，被征收人需一次性支付房屋差价款共计271,199.51元。被征收房屋处户籍登记为4户，在册人口为12人，即户主一闵少峰、妻子严云娣、儿子闵某2(曾用名闵晓菲)、孙女闵某1；户主二闵留碗、非亲属陈妹妹、女儿闵3、外孙子孔某某；户主三闵海峰、非亲属王兰英、儿子闵坚、女儿费某1；户主四闵美英。另查明，2016年4月12日，被告闵海峰通过平安银行转账100,085.5元至第三人上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司晋元南块账户。2016年7月22日，被告闵少峰家庭由严银娣(系严云娣姐姐)通过上海农商银行转账138,056.91元至第三人上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司晋元南块账户。2016年4月25日，闵美英由周剑江(系闵兰英儿子)通过平安银行转账62,126.84元至第三人上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司晋元南块账户。又查明，2015年3月12日，闵海峰以闵龙红、闵桂英、闵兰英、闵留碗、闵美英、闵少峰为被告诉至本院，要求判令被征收房屋的底层房屋产权归其继承所有，案号：(2015)闸民一(民)初字第1435号，一审法院经审理后认为，系争房屋无产权证，法院无法确认系争房屋产权属性及面积，而房屋产权原始取得应由国家房屋管理机关核发产权凭证确认，并据此作出裁定，驳回闵海峰的起诉。闵海峰不服一审裁定，提起上诉，案号：(2015)沪二中民一(民)终字第2526号，二审民事裁定书裁定驳回上诉，维持原裁定。上述事实，有原告提供的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、第三人提供的户口簿复印件、土地证、《晋元地块旧改征收基地居住困难对象认定报告》《晋元地块旧改征收基地搬迁奖发放协议》《晋元地块旧改征收基地补充协议》《闸北区(晋元路)安置房预约单》等及原告、被告庭审陈述予以佐证。审理中，原告表示，原告自行估价动迁获得的十套产权调换房屋的现市场价格为1,500万元，原告母亲王小七子应享有的份额为二分之一，即750万元。母亲王小七子去世后，闵德顺和七个子女均为王小七子继承人，故原告应获得其中八分之一，即93.75万元的份额，原告现诉请要求分得94万元。被告闵海峰表示，1983年时，父母已经将系争房屋底楼给闵海峰，独门独户，三楼是闵留碗建的，二楼是闵少峰的，父亲闵德顺居住四层阁，闵美英回沪后也居住四层阁，1986年母亲去世后，大家对遗产发生纠纷，所以闵德顺写了一份遗嘱。遗嘱内容为，“我姓名闵德顺，家庭住址国庆路XXX号后门，1985年丧偶，现我拥有国庆路XXX号后门私有房屋，一幢共三间加阁楼，底面积为18.2平方米(外墙面积)。我现有子女共七人，三个儿子，四个女儿，经家庭协商，本人建议并同意将我私有房产作如下分配(作将来遗产分配，四个女儿均不参与遗产分配，作弃权，即放弃遗产继承权)，1、四个女儿均不得继承我的房产权。2、现有三间房屋底层属次子闵海峰所有(包括产权)。3、二楼三楼二间包括四层阁属长子闵留碗所有(包括产权)闵美英住宿为闵留碗处。4、长子闵留碗负责出资替幼子闵少峰买一间简易房，并且买进房屋产权属幼子闵少峰所有，但闵少峰对闵德顺留有国庆路XXX号的房屋遗产继承作放弃论处(注：长子闵留碗已付现金1,800元替幼子闵少峰买好国庆路XXX弄XXX号边门一间，该房产权属闵少峰所有)。”原告与被告闵海峰均表示，对遗嘱真实性无异议，七名子女和父亲闵德顺均签名，且有两名证人签名，但因闵留碗没有给闵少峰买房，所以闵少峰后来就一直居住系争房屋，闵美英也住在四楼。被告闵海峰并表示，系争房屋动迁后，闵少峰分给闵龙红10万元，闵留碗分给闵桂英10万元，二人多拿了，所以拿出10万元很正常，林展路267弄2105室房屋已经进户，被告闵海峰支付了10万元房屋差价款给征收单位。原告表示，闵少峰、闵留碗每人分给闵龙红、闵桂英各10万元，但没有书面协议，具体情况不清楚。被告闵留碗表示其名下预约购买的三套慈竹路房屋已经进户，其已与征收单位结算完毕，未支付房屋差价款。本院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。根据相关动迁资料及前案法律文书显示，系争房屋系闵德顺夫妇之私房，由于王小七子去世后房屋未经分割，故王小七子享有的产权份额应由闵德顺及七名子女共同共有，份额均等，故原告为系争房屋户外共有产权人，原告据此主张系争房屋征收补偿利益于法有据，本院予以支持。关于原告应享有的份额，本院将依据其应享有的产权份额并结合系争房屋实际居住使用情况、征收补偿款的具体组成、托底人员情况等进行确定。被告闵海峰家庭托底5人，获得配套安置房屋三套并已补差10万余元，其获得利益未超出应得份额，故无需承担给付责任。被告闵少峰家庭获得配套安置房屋三套并已补差13万余元，但因其家庭托底4人，且房屋价值较高，其虽已支付闵龙红10万元，仍超出其应得份额。被告闵留碗家庭托底4人，获取配套安置房屋三套，其虽已支付闵桂英10万元，仍超出其应得份额。被告闵美英获得一套安置房屋，房屋价值较低且支付房屋差价款6万余元，其获得的利益未超出应得份额，故无需承担给付责任。被告闵龙红、闵桂英、闵美英、闵少峰、严云娣、闵某2、闵某1、闵留碗、陈妹妹、闵3、孔某某未到庭应诉，应视为其放弃提出抗辩等民事诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《中华人民共和国最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条之规定，判决如下：一、被告闵留碗、闵少峰应于本判决生效之日起十五日内支付原告闵兰英原上海市静安区国庆路XXX号房屋征收补偿款10万元；二、驳回原告闵兰英的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费13,200元(原告闵兰英已预缴)，由原告闵兰英负担11,800元，被告闵留碗负担700元，被告闵少峰负担700元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  蔡韶华人民陪审员  周建萍人民陪审员  高贵荣二〇一八年一月八日书 记 员  鲍舒婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。三、《中华人民共和国最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。