辽宁省盘锦市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）盘中民二终字第00161号
上诉人（原审原告）：盘锦建业安装工程总公司，住所地辽宁省盘锦市双台子区。
法定代表人：杨香友，该公司经理。
委托代理人：高艳，辽宁公理律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：盘山县住房和城乡建设局，住所地辽宁省盘山县。
法定代表人：李晓猛，该局局长。
委托代理人：孙密文，辽宁光华律师事务所律师。
上诉人盘锦建业安装工程总公司、上诉人盘山县住房和城乡建设局因追偿权纠纷一案，不服盘山县人民法院（2013）盘县民一初字第00309号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人盘锦建业安装工程总公司的法定代表人杨香友及委托代理人高艳、被上诉人盘山县住房和城乡建设局的委托代理人孙密文到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原审原告盘锦建业安装工程总公司一审诉称，1999年4月5日盘山县城乡建设局将盘山县建筑安装工程总公司整体出售给原告，价格为148900元，债权、债务由原告承担，详见资产负债表，而被告却遗漏原企业债务，双台区人民法院却将资产债务表以外的债务让原告清偿，先后从原告公司划款489060元，原告现诉至法院，请求被告支付489060元及利息。
原审被告盘山县住房和城乡建设局一审辩称，隐瞒和遗漏债务的事实客观上不存在，双台区人民法院所执行的债务是盘山县建筑安装工程总公司下属的第七分公司所建航空大厦工程的欠债，与被告无关，被告不予承担。
原审法院审理查明，1999年4月5日原盘山县城乡建设局将下属的盘山县建筑安装工程总公司整体出售给原告杨香友，价格为148900元，并签订了合同，合同中明确约定盘山县建筑安装工程总公司的债权、债务由原告杨香友承担（债权、债务见企业资产负债表），双方并办理了交接手续，原告购买后将企业更名为盘锦建业安装工程总公司，后来原盘山县城乡建设局更名为盘山县住房和城乡建设局。另，原告杨香友整体购买时，盘山县建筑安装工程总公司企业资产负债表中没有体现航空大厦工程的债权债务。2003年5月24日盘锦市双台区人民法院向原告下达了（1998）双法执字第9号民事裁定书，裁定追加盘锦建业安装工程总公司为盘锦市中级人民法院（1998）盘民终字第125号判决书所确定的义务被执行人，即航空大厦工程款489060元，由原告承担。双台区人民法院对原告采取了一系列的执行措施，先后划款414460元，又将原告的房屋一座估价为74600元，全部执行完毕，原告在法院的强制执行下执行的这笔债务，且被告资产负债表中没有体现，故原告诉至法院，要求被告承担原告已被执行的全部款489060元及利息。
原审法院审理认为，原、被告之间所签订的企业买卖合同合法有效，应受法律保护；被告在出售该企业时。在资产负债表中没有明确航空大厦工程的债务；也没有向原告明确说明该笔债务如何承担，隐瞒了原企业债务，却将该笔债务由原告承担，并将原告作为被执行人，先后划走原告414460元，又将原告的房屋定价74600元出售，侵害了原告合法财产所有权，对此应承担侵权责任，原告诉至法院要求向被告追偿，理由正当，证据充分，予以支持。据此，原审法院依据最高人民法院（2001）第105号《关于人民法院在审理企业破产和改制案件中切实防止债务人逃废债务的紧急通知》第10条的规定，对企业出售时卖方隐瞒债务，该债务由卖方承担的规定及《中华人民共和国合同法》第四十二条第二款（三）项、第一百零七条的规定，作出如下判决：被告盘山县住房和城乡建设局在判决发生法律效力后十日内，偿还原告盘锦建业安装工程总公司人民币489060元及利息（利息从主张权利2013年4月8日起至还清时止按中国人民银行同期贷款利率计息）。如逾期给付，将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍给付迟延履行期间的利息，利息将按中国人民银行同期贷款利率计算。案件受理费7516元，由被告承担。
一审宣判后，原审原告盘锦建业安装工程总公司、原审被告盘山县住房和城乡建设局不服判决，均向本院提起上诉。上诉人盘锦建业安装工程总公司的上诉请求及理由是：盘山县住房和城乡建设局应当给付上诉人被人民法院执行的本金人民币414460元的利息人民币397458.82元（起止时间2008年10月6日至2014年2月6日）；盘山县住房和城乡建设局应当返还上诉人被执行的房屋或将房屋折价支付上诉人房款人民币530500元。请求二审法院依法改判。
上诉人盘山县住房和城乡建设局的上诉请求及理由是：本案所涉及的“航空大厦工程债务”不是原盘山县建筑安装工程总公司所欠的债务。盘锦建业安装工程总公司无证据证明上诉人“隐瞒该笔债务”，债权债务表中没有体现该笔债务并非是上诉人所为。如果盘锦建业安装工程总公司的追偿权存在，其在双台子区法院执行完毕后两年内应当行使追偿权，但盘锦建业安装工程总公司于2013年4月8日才主张权利，明显超过了诉讼时效。请求二审法院依法改判。
本案争议的焦点：上诉人盘山县住房和城乡建设局应否支付上诉人盘锦建业安装工程总公司利息397458.82元；上诉人盘山县住房和城乡建设局应否返还上诉人盘锦建业安装工程总公司的房屋或支付房屋折价款530500元；上诉人盘锦建业安装工程总公司行使追偿权是否超过了诉讼时效。
围绕本案争议的问题，上诉人盘锦建业安装工程总公司认为，1999年4月5日盘山县建设局将盘山县建筑安装工程总公司整体出售给上诉人，价格为148900元，合同第四条约定债权债务由上诉人承担，但是盘山县建设局隐瞒了本案诉争的债务，导致人民法院依据申请执行人的申请对上诉人进行了执行，先后从上诉人处先后划款489060元，现上诉人要求盘山县建设局偿还该笔债务本金及利息，依据法律规定上诉人享有追偿权。上诉人在购买盘山县建筑安装工程总公司时，企业的资产负债表中没有体现本案诉争债务，盘山县建设局出售该公司时隐瞒或遗漏了该笔债务，根据法律规定应当由卖方承担隐瞒或遗漏债务的责任。另认为，由于盘山县建设局隐瞒或遗漏了该笔债务，导致上诉人的房屋被法院执行，该房屋当时作价74600元，现上诉人向盘山县建设局行使追偿权要求其返还该房屋，在返还不能的情况下按现行市场价格将该房屋变现（价格5000元／㎡，房屋面积106.1㎡，合计530500元）返还给上诉人。
关于诉讼时效的问题，上诉人盘锦建业安装工程总公司认为，虽然在2008年11月5日双台子区人民法院对房屋及款项已经执行，但是该案并没有执行完毕，因为在双台子区人民法院执行房屋及款项后，上诉人一直向上一级法院申诉和向有关部门上访，根据（2010）盘中立民监字第00014号民事裁定书及（2014）辽立一民抗字第00018号民事裁定书，另根据（1998）双法执字第9号民事裁定，上诉人对盘山县建设局主张追偿权并没有过诉讼时效。
围绕本案争议的问题，上诉人盘山县住房和城乡建设局认为，依据双方1999年4月5日签订的合同，盘山县建筑安装工程总公司的出售总价格为148900元，该合同第二条明确约定出售的企业的债权债务自行承担，合同第四条约定，盘山县建筑安装工程总公司的债权债务由购买者承担，资产表中体现的债务应当由购买者承担，资产表中所体现的债务由原企业各自承担，本案诉争债务是盘山县建设工程总公司欠下的债务，故应当由上诉人盘锦建业安装工程总公司承担。上诉人不存在隐瞒或遗漏债务，合同第二条明确约定企业的资产负债表之外的债权债务由原企业自行承担。另认为，上诉人盘锦建业安装工程总公司所诉争的房屋属于返还之诉，其应当向执行机构主张返还，该房屋是双台子区人民法院执行的，故其应当向双台子区人民法院主张，与上诉人无关。
关于诉讼时效的问题，盘山县住房和城乡建设局认为，盘锦建业安装工程总公司的起诉时间2013年4月8日，该诉争债权在2008年双台子区人民法院已全部执行完毕，根据法律规定，盘锦建业安装工程总公司向上诉人行使追偿权已超过诉讼时效。
二审查明的事实与一审查明的事实一致。
本院认为，上诉人盘锦建业安装工程总公司与上诉人盘山县住房和城乡建设局之间自愿签订的企业买卖合同为双方的真实意思表示，且不违反法律、法规、政策的规定，应当有效。
上诉人盘山县住房和城乡建设局在出售原盘山县建筑安装工程总公司时，该公司的资产负债表中并未体现上诉人盘锦建业安装工程总公司所承担的该笔债务，上诉人盘山县住房和城乡建设局也未告知上诉人盘锦建业安装工程总公司该笔债务如何承担，致使人民法院依法对上诉人盘锦建业安装工程总公司执行了原盘山县建筑安装工程总公司企业资产负债表中以外的债务，前后共计执行上诉人盘锦建业安装工程总公司的财产折合人民币489060元。《中华人民共和国合同法》第四十二条规定“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为”。据此，上诉人盘山县住房和城乡建设局的行为侵害了上诉人盘锦建业安装工程总公司的合法财产所有权，对此应当承担赔偿责任。
上诉人盘锦建业安装工程总公司提出上诉人盘山县住房和城乡建设局应支付被执行的款项利息人民币397458.82元（从2008年10月6日起至2014年2月6日止）的上诉请求，因上诉人盘锦建业安装工程总公司于2013年4月2日向原审法院起诉时，所要求的是上诉人盘山县住房和城乡建设局应支付被执行款人民币489060元及利息，并未明确利息的起止时间，故原审法院按本案一审的立案受理时间2013年4月8日起判令上诉人盘山县住房和城乡建设局支付利息并无不当。
上诉人盘锦建业安装工程总公司提出上诉人盘山县住房和城乡建设局应返还被执行的房屋或支付房屋折价款人民币530500元的上诉请求，因上诉人盘锦建业安装工程总公司向原审法院起诉时，只要求上诉人盘山县住房和城乡建设局支付被执行款人民币489060元及利息，并未要求返还被执行的房屋或支付房屋折价款，且人民法院执行上诉人盘锦建业安装工程总公司的被执行款人民币489060元中包含着房屋价款74600元，故二审法院对上诉人盘锦建业安装工程总公司的该项上诉请求不予审理。
上诉人盘山县住房和城乡建设局提出上诉人盘锦建业安装工程总公司行使追偿权已超过诉讼时效的上诉请求，虽然人民法院在2008年11月5日对上诉人盘锦建业安装工程总公司的房屋及款项已经执行完毕，但上诉人盘锦建业安装工程总公司一直向有关部门提出执行异议及进行上访，故可以认定上诉人盘锦建业安装工程总公司行使追偿权未超过诉讼时效。
综上，原审判决并无不当，应予维持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费15032元，上诉人盘锦建业安装工程总公司、上诉人盘山县住房和城乡建设局各承担7516元。
本判决为终审判决。
审 判 长 李宝明
审 判 员 李 野
代理审判员 董千里
二〇一四年五月二十七日
书 记 员 刘 苏