重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初326号
原告：重庆兴农融资担保集团有限公司，住所地重庆市渝北区龙山街道龙山路70号1幢。
法定代表人：刘壮涛，该公司董事长。
委托诉讼代理人：朱幸，重庆静昇律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘西持，重庆静昇律师事务所律师。
被告：重庆杰豪农业综合开发有限公司，住所地渝北区大湾镇水口村3组1幢。
法定代表人：唐君，该公司总经理。
委托诉讼代理人：沈果文，重庆善弘律师事务所律师。
委托诉讼代理人：瞿雪冬，重庆善弘律师事务所实习律师。
被告：重庆市渝北区精诚物业管理有限公司，住所地渝北区龙溪镇柳荫街3号。
法定代表人：唐君，该公司董事长。
委托诉讼代理人：沈果文，重庆善洪律师事务所律师。
委托诉讼代理人：瞿雪冬，重庆善洪律师事务所实习律师。
被告：唐君，男，汉族，1976年1月17日出生，住重庆市渝北区。
委托诉讼代理人：沈果文，重庆善洪律师事务所律师。
委托诉讼代理人：瞿雪冬，重庆善洪律师事务所实习律师。
被告：廖雪梅，女，汉族，1975年7月5日出生，住重庆市渝北区。
委托诉讼代理人：沈果文，重庆善洪律师事务所律师。
委托诉讼代理人：瞿雪冬，重庆善洪律师事务所实习律师。
被告：唐盛华，男，汉族，1941年7月21日出生，住重庆市渝北区。
委托诉讼代理人：沈果文，重庆善洪律师事务所律师。
委托诉讼代理人：瞿雪冬，重庆善洪律师事务所实习律师。
被告：重庆市渝北区企业融资担保有限公司，住所地重庆市渝北区双凤桥街道义学路10号1幢。
法定代表人：夏平华，该公司董事长。
委托诉讼代理人：兰丽，重庆中柱律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曹甜甜，该公司员工。
原告重庆兴农融资担保集团有限公司（以下简称兴农担保公司）与被告重庆杰豪农业综合开发有限公司（以下简称杰豪农业公司）、重庆市渝北区精诚物业管理有限公司（以下简称精诚物业公司）、唐君、廖雪梅、唐盛华、重庆市渝北区企业融资担保有限公司（以下简称企业担保公司）追偿权纠纷一案，本院于2016年1月20日立案后，被告杰豪农业公司在法定期限内提出管辖权异议，本院依法中止审理本案。经审查，本院于2016年5月4日作出（2016）渝0112民初326号民事裁定书，裁定驳回被告杰豪农业公司对本案管辖权提出的异议。之后，本案恢复审理，依法由代理审判员张世勇适用简易程序于2016年8月9日公开开庭审理了本案，原告兴农担保公司的委托诉讼代理人朱幸、刘西持，被告杰豪农业公司、精诚物业公司、唐君、廖雪梅、唐盛华共同的委托诉讼代理人沈果文、瞿雪冬，被告企业担保公司的委托诉讼代理人兰丽、曹甜甜到庭参加诉讼。后因案情复杂，当事人争议较大，本院将本案转为普通程序进行审理，依法组成由代理审判员张世勇担任审判长，人民陪审员王先容、田学芳参加评议的合议庭，并于2016年10月21日公开开庭审理了本案，原告兴农担保公司的委托诉讼代理人朱幸、刘西持，被告杰豪农业公司、精诚物业公司、唐君、廖雪梅、唐盛华共同的委托诉讼代理人沈果文、瞿雪冬，被告企业担保公司的委托诉讼代理人兰丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴农担保公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告重庆杰豪农业综合开发有限公司向原告支付代偿的贷款本息9403102.73元；2.判决被告重庆杰豪农业综合开发有限公司向原告支付因行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、提存费、送达费、公告费、律师费等费用，其中律师代理费30000元）；3.判决被告重庆杰豪农业综合开发有限公司向原告支付以上述第1、2项诉讼请求款项为基数，按日息千分之一计算，自代偿之日至原告实际收回前述诉讼请求第一、二项全部款项之日止的资金占用费：（1）2015年6月30日代偿的利息165811.1元暂计算至2015年12月3日已发生的资金占用费为25866.53元；（2）2015年10月30日代偿的贷款本金9000000元以及逾期利息罚息237291.63元（合计9237291.63元）暂计算至12月3日已发生的资金占用费为314067.92元；（3）律师代理费30000元已发生的资金占用费为2700元；4.判决被告重庆杰豪农业综合开发有限公司因未能按期偿还债务而追加向原告支付的逾期担保费用531084.22元（自逾期之日起按逾期债务金额的每日千分之一计收，至被告向原告支付代偿本息之日止）：（1）2015年6月30日代偿的利息165811.1元的逾期担保费用27524.64元（自2015年6月20日应当支付季度利息之日起暂计算至2015年12月3日）；（2）2015年10月30日代偿的逾期利息罚息237291.63元的逾期担保费用17559.58元（自2015年9月20日应当支付季度利息之日起暂计算至2015年12月3日）；（3）2015年10月30日代偿的贷款本金9000000元的逾期担保费用486000元（自2015年10月10日中信银行宣布授信提前到期之日暂计算至2015年12月3日）；5.判决被告重庆杰豪农业综合开发有限公司向原告支付违约金360000元（计算公式：18000000元×2%）；6.判决被告重庆杰豪农业综合开发有限公司承担本案诉讼费（包括受理费、保全费、执行费等）；7.判决确认原告有权对被告杰豪农业公司、唐君、唐盛华提供的抵（质）押物行使抵（质）押权，就抵（质）押所得价款，对上述第1、2、3、4、5、6项诉讼请求款项的债务优先受偿；8.判决被告精诚物业公司、唐君、廖雪梅、企业担保公司对上述诉讼请求承担连带清偿责任。事实和理由：2013年1月，中信银行股份有限公司重庆分行与被告杰豪农业公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定由中信银行向被告杰豪农业公司发放1800万元的三年期贷款，双方对本金、利息、违约责任等作了明确约定。原告与中信银行签订了《保证合同》及《质押合同》，以保证人及出质人身份承诺为被告杰豪农业公司的贷款提供连带责任保证担保。2013年1月，原告作为受托方与被告杰豪农业公司签订了《融资担保委托合同》，对委托担保事项、担保费用、逾期担保费用、反担保措施、代偿处理等作了明确约定。同时，原告分别与被告杰豪农业公司、精诚物业公司、唐君、廖雪梅、唐盛华、企业担保公司签订了相应的反担保协议，被告杰豪农业公司以其土地、林权提供抵押反担保并办理了抵押登记。被告唐君、唐盛华就其在杰豪农业公司中的股权提供质押反担保，并办理股权出质登记。被告精诚物业公司、唐君、廖雪梅、企业担保公司均承诺为原告提供保证反担保。合同履行过程中，被告杰豪农业公司未按期偿还贷款本息，中信银行要求原告履行担保代偿义务，原告分别于2015年6月30日代偿利息165811.1元，2015年10月30日代偿贷款本金9000000元以及逾期利息罚息237291.63元。原告为维护自身合法权益，现提起诉讼。
被告杰豪农业公司、精诚物业公司、唐君、廖雪梅、唐盛华共同辩称：原告与中信银行的保证合同不成立，合同约定中信银行要收到原告的放款通知书后才承担担保责任，否则不承担任何责任，原告并未举示同意为被告杰豪农业公司提供担保的函件给中信银行，所以保证合同不成立；原告的追偿权也不成立，被告杰豪农业公司的贷款到期日为2016年1月23日，如果银行要求被告杰豪农业公司提前偿还，应当有符合贷款合同相应的约定并且应告知被告，被告未收到银行要求提前还款的任何通知，即使银行要求提前还款也是银行的单方行为，是否符合合同约定和法律规定还应进行审查，并且被告杰豪农业公司也未同意提前偿还，原告单方面向银行还款是原告的自愿行为，原告无权追偿；原告作为专业担保公司有义务审查主合同，原告举示的主合同关于罚息的约定应该是事后添加的，被告杰豪农业公司与中信银行签订的主合同没有约定罚息，被告杰豪农业公司不应当承担此责任；原告要求被告承担资金占用费、逾期担保费、违约金等性质都是基于合同所产生的违约责任，原告不能要求被告重复承担违约责任，并且计算标准过高，请求法院依法降低。综上，驳回原告的诉讼请求。
被告企业担保公司辩称：原告的主体不适格，不是保证合同约定的保证人，被告企业担保公司不应承担反担保责任；原告未举示贷款提前到期的证据，原告承担担保责任的条件未成就，在借款到期前产生的所有损失应由原告自行承担；贷款合同并未约定罚息，产生罚息的原因是原告未及时履行担保责任，该损失应由原告承担；律师费不应得到主张，原告并未举示与委托代理合同相对应的划款依据；资金占用费不应得到支持，原告未要求被告企业担保公司承担反担保责任，被告企业担保公司在不知应承担反担保责任前产生的资金占用费属于原告扩大损失，应由原告自行承担，且约定过高，应当调整；逾期担保费不应由被告企业担保公司承担，反担保合同中担保范围并无这一项，原告代偿后，原告与银行的担保关系消灭，无收取担保费的基础；违约金的主张无事实依据；被告杰豪农业公司向原告交付了90万元的保证金，应当抵扣原告主张的诉讼请求；原告要求被告企业担保公司承担保证反担保责任时，应当先实现被告杰豪农业公司的担保物权，再实现被告唐君、唐盛华的担保物权，在不能清偿时才能向被告企业担保公司追偿。
经审理查明：2013年1月，以被告杰豪农业公司为甲方（委托人）、重庆兴农融资担保有限责任公司为乙方（受托人），签订《融资担保委托合同》，主要约定：1、甲方因向中信银行股份有限公司重庆分行（以下简称中信银行）申请融资授信1800万元，特委托乙方为其融资债务向银行提供连带责任保证担保；2、甲方在银行的融资债务到期后，如甲方未按期偿还而逾期，自逾期之日起，按逾期债务金额的千分之一（日费率）计收逾期担保费用；3、甲方在融资期限届满未能向融资银行清偿债务导致乙方代偿即为甲方违约，乙方依据与融资银行签订的担保合同或出具的不可撤销担保书代为清偿后，甲方保证乙方可向其追偿的债权范围包括但不限于代偿资金（因乙方代为清偿，乙方向银行支付的全部款项，包括但不限于本金及利息、逾期利息、罚息、复利、损害赔偿金、违约金、银行实现债权所发生的各项费用）、乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费代理费等）、资金占用费（以上述代偿资金、乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用资金金额为基数，按日息千分之一计算，自代偿之日起至乙方收回全部代偿资金、乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用之日止）；4、甲方发现有可能导致自身重大经营亏损的情况和因素、或已经出现了影响经营财务状况并将严重影响自身偿债能力等情况时，未及时依约告知乙方，乙方有权拒绝同银行签订担保合同或向银行出具不可撤销担保书，且甲方须按照乙方为之担保的主债务金额的2%向乙方支付违约金。
2013年1月，被告杰豪农业公司（甲方）与重庆兴农融资担保有限责任公司（乙方）签订《房地产抵押反担保合同》，以保障乙方承担担保责任后能够顺利实现追偿权，并保障乙方在《融资担保委托合同》项下的各项权利得以实现，合同约定抵押财产为位于渝北区大湾镇水口村三社（小南丫）460亩的土地、渝北区大湾镇水口村三社（大南丫）257.7亩的土地、渝北区大湾镇水口村一社（老山峰寺）116.71亩的土地、渝北区大湾镇水口村一社（丁家湾、老龙堡、惠秧田）660亩的土地、渝北区大湾镇水口村三社（大南丫）120亩的土地、渝北区大湾镇水口村三社（小南丫）熟田1104亩、渝北区大湾镇水口村三社（大南丫）熟土408.09亩、渝北区大湾镇水口村一社（老山峰寺）荒田508.1亩、渝北区大湾镇水口村一社（丁家湾、老龙堡、惠秧田）荒土513亩，抵押反担保的范围包括代偿资金（因乙方代为清偿，乙方向银行支付的全部款项，包括但不限于本息、逾期利息、罚息、复利、损害赔偿金、违约金、银行实现债权所发生的各项费用）、乙方因向杰豪农业公司行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费代理费等）、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费代理费等）、资金占用费（以上述代偿资金、乙方因向杰豪农业公司行使追偿权所发生的各项费用、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用资金金额为基数，按日息千分之一计算，自代偿之日起至乙方收回上述资金之日止）。同时，被告杰豪农业公司（甲方）与重庆兴农融资担保有限责任公司（乙方）签订了《林权抵押反担保合同》，以保障乙方承担担保责任后能够顺利实现追偿权，并保障乙方在《融资担保委托合同》项下的各项权利得以实现，合同约定抵押财产为位于渝北区大湾镇水口村一社116.71亩用材林、渝北区大湾镇水口村一社660亩用材林、渝北区大湾镇水口村三社460亩用材林、渝北区大湾镇水口村三社257.7亩用材林、渝北区大湾镇水口村三社120亩用材林，抵押反担保的范围包括代偿资金（因乙方代为清偿，乙方向银行支付的全部款项，包括但不限于本息、逾期利息、罚息、复利、损害赔偿金、违约金、银行实现债权所发生的各项费用）、乙方因向杰豪农业公司行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费代理费等）、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费代理费等）、资金占用费（以上述代偿资金、乙方因向杰豪农业公司行使追偿权所发生的各项费用、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用资金金额为基数，按日息千分之一计算，自代偿之日起至乙方收回上述资金之日止）。另，被告杰豪农业公司（甲方、抵押人）与重庆兴农融资担保有限责任公司（乙方、抵押权人）签订了《重庆市渝北区林地抵押合同》并于2013年1月24日在重庆市渝北区林业局办理了登记，约定甲方以位于渝北区大湾镇水口村一社、三社的林地设定抵押权作为向乙方履行债务的担保，抵押物清单载明抵押物为位于渝北区大湾镇水口村一社116.71亩用材林、渝北区大湾镇水口村一社660亩用材林、渝北区大湾镇水口村三社460亩用材林、渝北区大湾镇水口村三社257.7亩用材林、渝北区大湾镇水口村三社120亩用材林。渝北林证字（2011）第201103090001号林权证载明林地使用权人为被告杰豪农业公司，林地坐落渝北区大湾镇水口村一社（老山峰寺），面积116.71亩，林种为用材林，该证同时载明被告杰豪农业公司将林地116.71亩抵押给重庆兴农融资担保有限责任公司。渝北林证字（2011）第201103090002号林权证载明林地使用权人为被告杰豪农业公司，林地坐落渝北区大湾镇水口村一社（丁家湾、老龙堡、惠秧田），面积660亩，林种为用材林，该证同时载明被告杰豪农业公司将林地660亩抵押给重庆兴农融资担保有限责任公司。渝北林证字（2011）第201103090003号林权证载明林地使用权人为被告杰豪农业公司，林地坐落渝北区大湾镇水口村三社（大南丫），面积460亩，林种为用材林，该证同时载明被告杰豪农业公司将林地460亩抵押给重庆兴农融资担保有限责任公司。渝北林证字（2011）第201103090004号林权证载明林地使用权人为被告杰豪农业公司，林地坐落渝北区大湾镇水口村三社（大南丫），面积257.7亩，林种为用材林，该证同时载明被告杰豪农业公司将林地257.7亩抵押给重庆兴农融资担保有限责任公司。渝北林证字（2011）第201103090005号林权证载明林地使用权人为被告杰豪农业公司，林地坐落渝北区大湾镇水口村三社（大南丫），面积120亩，林种为用材林，该证同时载明被告杰豪农业公司将林地120亩抵押给重庆兴农融资担保有限责任公司。
2013年1月，被告唐君（甲方）与重庆兴农融资担保有限责任公司（乙方）签订《股权质押反担保合同》，以保障乙方承担担保责任后能够顺利实现追偿权，并保障乙方在《融资担保委托合同》项下的各项权利得以实现，合同约定质押财产为甲方持有的被告杰豪农业公司（注册资本2000万元）的95%的出资额，质押反担保的范围包括代偿资金（因乙方代为清偿，乙方向银行支付的全部款项，包括但不限于本息、逾期利息、罚息、复利、损害赔偿金、违约金、银行实现债权所发生的各项费用）、乙方因向杰豪农业公司行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费代理费等）、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费代理费等）、资金占用费（以上述代偿资金、乙方因向杰豪农业公司行使追偿权所发生的各项费用、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用资金金额为基数，按日息千分之一计算，自代偿之日起至乙方收回上述资金之日止），甲方特别承诺在法律允许的范围内，如甲方担保的债权还有其他反担保的，甲方在任何情况下均不得要求乙方首先行使其他反担保。2013年1月24日，重庆市工商行政管理局渝北区分局办理了股权出质登记，股权出质设立登记通知书载明出质股权数额1900万元，出质人唐君，质权人重庆兴农融资担保有限责任公司。
2013年1月，被告唐盛华（甲方）与重庆兴农融资担保有限责任公司（乙方）签订《股权质押反担保合同》，以保障乙方承担担保责任后能够顺利实现追偿权，并保障乙方在《融资担保委托合同》项下的各项权利得以实现，合同约定质押财产为甲方持有的被告杰豪农业公司（注册资本2000万元）的5%的出资额，质押反担保的范围包括代偿资金（因乙方代为清偿，乙方向银行支付的全部款项，包括但不限于本息、逾期利息、罚息、复利、损害赔偿金、违约金、银行实现债权所发生的各项费用）、乙方因向杰豪农业公司行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费代理费等）、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费代理费等）、资金占用费（以上述代偿资金、乙方因向杰豪农业公司行使追偿权所发生的各项费用、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用资金金额为基数，按日息千分之一计算，自代偿之日起至乙方收回上述资金之日止），甲方特别承诺在法律允许的范围内，如甲方担保的债权还有其他反担保的，甲方在任何情况下均不得要求乙方首先行使其他反担保。2013年1月24日，重庆市工商行政管理局渝北区分局办理了股权出质登记，股权出质设立登记通知书载明出质股权数额100万元，出质人唐盛华，质权人重庆兴农融资担保有限责任公司。
2013年1月，被告唐君、廖雪梅（甲方、保证反担保人）与重庆兴农融资担保有限责任公司（乙方）签订《个人保证反担保合同》，以保障乙方承担担保责任后能够顺利实现追偿权，并保障乙方在《融资担保委托合同》项下的各项权利得以实现，合同约定甲方向乙方提供保证反担保，保证方式为连带责任保证，反担保责任范围包括代偿资金（因乙方代为清偿，乙方向银行支付的全部款项，包括但不限于本息、逾期利息、罚息、复利、损害赔偿金、违约金、银行实现债权所发生的各项费用）、乙方因向杰豪农业公司行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费代理费等）、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费代理费等）、资金占用费（以上述代偿资金、乙方因向杰豪农业公司行使追偿权所发生的各项费用、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用资金金额为基数，按日息千分之一计算，自代偿之日起至乙方收回上述资金之日止），保证期间自乙方按照保证合同承担保证责任之日起两年，在法律允许的范围内，如甲方担保的债权还有其他反担保的，甲方在任何情况下均不得要求乙方首先行使其他反担保。
2013年1月，被告精诚物业公司、被告企业担保公司（甲方、保证反担保人）分别与重庆兴农融资担保有限责任公司（乙方）签订《法人保证反担保合同》，以保障乙方承担担保责任后能够顺利实现追偿权，并保障乙方在《融资担保委托合同》项下的各项权利得以实现，合同均约定甲方向乙方提供保证反担保，保证方式为连带责任保证，反担保责任范围包括代偿资金（因乙方代为清偿，乙方向银行支付的全部款项，包括但不限于本息、逾期利息、罚息、复利、损害赔偿金、违约金、银行实现债权所发生的各项费用）、乙方因向杰豪农业公司行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费代理费等）、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费代理费等）、资金占用费（以上述代偿资金、乙方因向杰豪农业公司行使追偿权所发生的各项费用、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用资金金额为基数，按日息千分之一计算，自代偿之日起至乙方收回上述资金之日止），保证期间自乙方按照保证合同承担保证责任之日起两年，在法律允许的范围内，如甲方担保的债权还有其他反担保的，甲方在任何情况下均不得要求乙方首先行使其他反担保。
2013年1月23日，被告杰豪农业公司（甲方）与中信银行股份有限公司重庆分行（乙方，以下简称中信银行）签订《人民币流动资金贷款合同》（编号：2013渝银贷字第1413003号，下称主合同），主要约定：贷款金额1800万元；贷款期限3年，自2013年1月23日至2016年1月22日；贷款用于购买苗木；贷款利率为实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%；贷款采用定期付息，到期还本的方式还款，于2014年1月22日还本金360万元，于2015年1月22日还本金540万元，于2016年1月22日还本金900万元，按季结息，首次结息日为2013年3月20日，结息日为每季度末月的第20日；甲方没有按期偿还贷款本金、利息，乙方有权要求甲方立即偿还所有已提贷款、应付利息及其他费用，乙方要求甲方偿还前述款项之日即为债务提前到期之日；甲方未能按约定偿还的本金，乙方有权根据实际逾期天数，按贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对未能按时支付的利息，乙方有权根据实际逾期天数，按罚息利率计收复利。同日，重庆兴农融资担保有限责任公司（甲方）与中信银行（乙方）签订《保证合同》（2013渝银保字第1413001号），为被告杰豪农业公司在主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利等提供连带责任保证担保，合同约定当主合同债务履行期限届满或按主合同约定主合同债务提前到期，主合同债务人未按主合同约定偿还债务本息的，乙方有权直接要求甲方清偿该债务，甲方对乙方提出的任何索偿要求，保证不以任何理由拒付。
2015年6月26日，中信银行向原告发出《贷款代偿通知函》，载明：“重庆杰豪农业综合开发有限公司向我行申请的1800万元人民币流动资金贷款（流动资金贷款合同号：2013渝银贷字第1413003号），由贵公司提供连带责任保证担保（保证合同号：2013渝银保字第1413001号）。目前该笔授信余额为900万元，现借款人明确表示由于经营困难无法按期支付贷款利息，按照本笔贷款业务有关合同约定，我行特此发函，希望你单位在2015年6月30日将该笔授信截止2015年6月21日的利息165811.1元存入下列指定账户进行代偿（户名：中信银行重庆分行还贷专户，开户行：中信银行股份有限公司重庆分行会计部，账号：7420010127340003201）。”2015年6月30日，被告杰豪农业公司向原告出具委托书，因资金紧张委托原告代为支付合同编号为2013渝银贷字第1413003号《流动资金贷款合同》项下的利息（自2015年3月21日至2015年6月21日）。同时，被告杰豪农业公司确认2015年3月21日至2015年6月21日期间利息为165600元，罚息为211.1元，合计165811.1元。2015年6月30日，原告代被告杰豪农业公司向中信银行偿还了165811.1元。
2015年10月10日，中信银行向原告发出《关于协助催收重庆杰豪农业综合开发有限公司逾期贷款的函》，主要载明被告杰豪农业公司已欠息超过3个月，无力偿还本息，中信银行已于2015年10月10日宣布授信提前到期，要求原告代被告杰豪农业公司清偿贷款本息。2015年10月30日，原告委托案外人重庆兴农资产经营管理有限公司代其代被告杰豪农业公司向中信银行偿还了9237291.63元。
2015年11月2日，中信银行向原告出具《代偿确认函》，载明：“鉴于贵司已按编号为2013渝银保字第1413001号的保证合同之约定履行了所对应的担保义务，代债务人重庆杰豪农业综合开发有限公司偿还了因编号2013渝银贷字第1413003号流动资金贷款合同违约发生的垫款合计9403102.73元，其中第一笔于2015年6月30日代偿贷款利息165811.1元，第二笔于2015年10月30日代偿贷款本金900万元及逾期利息罚息237291.63元。债务人重庆杰豪农业综合开发有限公司在我行已无业务余额，贵公司已全部代偿完毕，故我行同意全部解除贵司对编号为2013渝银保字第1413001号的保证合同所对应的担保责任，上述合同项下的保证义务已履行完毕，保证责任从即日起全部解除。”
另查明，2014年4月17日，重庆兴农融资担保有限责任公司经工商登记变更名称为重庆兴农融资担保集团有限公司。
还查明，原告为实现本案债权，与重庆静昇律师事务所签订了《法律事务委托合同》，委托律师代理本案，并于2016年2月17日支付了律师费30000元。庭审中，原告称其第二项诉讼请求仅产生了诉讼费和律师费，没有其他费用。
上述事实，有《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《融资担保委托合同》、主体变更资料、《贷款代偿通知函》、《委托书》、《进账单》、《贷款利息回单》、《杰豪农业项目银行利息测算表》《关于协助催收重庆杰豪农业综合开发有限公司逾期贷款的函》、《代偿委托函》、《自愿代偿确认函》、交通银行电子回单、《业务凭证/客户回单》、《代偿确认函》、《房地产抵押反担保合同》、《林权抵押反担保合同》、《重庆市渝北区林地抵押合同》、《林权证》、《股权质押反担保合同》及《股权出质设立登记通知书》、《个人保证反担保合同》、《法人保证反担保合同》、《法律事务委托合同》、发票、律师费银行电子回单以及当事人的陈述等在案为据，足以认定。
本院认为，重庆兴农融资担保有限责任公司与被告杰豪农业公司签订的《融资担保委托合同》、《房地产抵押反担保合同》、《林权抵押反担保合同》、《重庆市渝北区林地抵押合同》，与被告唐君、唐盛华签订的《股权质押反担保合同》，与被告唐君、廖雪梅签订的《个人保证反担保合同》，与被告精诚物业公司、企业担保公司分别签订的《法人保证反担保合同》，与中信银行签订的《保证合同》，被告杰豪农业公司与中信银行签订的《人民币流动资金贷款合同》，应系签订各方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告杰豪农业公司未按约偿还中信银行贷款本息，导致原告承担了保证责任，代偿了9403102.73元，依据合同约定及法律规定，原告有权向被告杰豪农业公司追偿，对原告要求被告杰豪农业公司偿还代偿款9403102.73元的请求，本院予以支持。被告杰豪农业公司辩称其不应承担还款责任的意见于法无据，本院不予采纳。被告杰豪农业公司辩称双方没有约定罚息，因原告举示的加盖有中信银行鲜章的《人民币流动资金贷款合同》载明了罚息，被告杰豪农业公司盖章确认的《杰豪农业项目银行利息测算表》亦载明有罚息，故本院认为双方对罚息作出了约定，对被告杰豪农业公司的该项抗辩意见本院不予采纳。
原告为实现本案债权，委托律师进行诉讼代理活动并支付了律师费，现原告要求被告杰豪农业公司承担该费用，符合合同约定，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以支持。原告要求被告杰豪农业公司按照《融资担保委托合同》约定，以律师费为计算基数，按照每日千分之一的标准支付资金占用费，该计算标准约定过高，本院依法调整为按照年利率24%的标准计算，对原告所主张超出之部分，本院不予支持。
原告要求被告杰豪农业公司按照《融资担保委托合同》约定，以代偿款项为基数，按照每日千分之一的标准支付资金占用费、按照每日千分之一的标准支付逾期担保费并支付违约金，本院认为，合同中关于资金占用费、逾期担保费、违约金的约定均属关于违约责任的约定，性质实为违约金，该约定过高，且重复计算，本院依法调整为以代偿金额为基数，从代偿之日起，按照年利率24%的标准计算资金占用费，该费用已足以弥补原告的损失，对原告所主张超出之部分，本院不予支持。
被告杰豪农业公司以位于渝北区大湾镇水口村一社（老山峰寺）面积116.71亩【渝北林证字（2011）第201103090001号】、渝北区大湾镇水口村一社（丁家湾、老龙堡、惠秧田）面积660亩【渝北林证字（2011）第201103090002号】、渝北区大湾镇水口村三社（大南丫）面积460亩【渝北林证字（2011）第201103090003号】、渝北区大湾镇水口村三社（大南丫）面积257.7亩【渝北林证字（2011）第201103090004号】、渝北区大湾镇水口村三社（大南丫）面积120亩【渝北林证字（2011）第201103090005号】的林地使用权设定抵押反担保且办理了登记，抵押权依法设立，原告作为抵押权人，有权就被告杰豪农业公司提供抵押的上述林地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述代偿款、资金占用费、律师费及资金占用费未受偿的范围内优先受偿。
被告唐君以其持有的被告杰豪农业公司的1900万元股权、被告唐盛华以其持有的被告杰豪农业公司的100万元股权设立质押反担保，且办理了出质登记，质权依法设立，原告作为质权人，有权就被告唐君、唐盛华提供质押的股权处置价款在上述代偿款、资金占用费、律师费及资金占用费未受偿的范围内优先受偿。
被告唐君、廖雪梅、精诚物业公司、企业担保公司自愿为被告杰豪农业公司的债务提供连带责任保证反担保，原告在保证期间内要求被告唐君、廖雪梅、精诚物业公司、企业担保公司承担保证反担保责任，故被告唐君、廖雪梅、精诚物业公司、企业担保公司应当对被告杰豪农业公司的上述债务承担连带偿还责任。被告唐君、廖雪梅、精诚物业公司、企业担保公司承担保证责任后，有权向债务人被告杰豪农业公司追偿。被告企业担保公司辩称其不应承担反担保责任的意见与本院查明的事实不符，本院不予采纳。被告企业担保公司辩称被告杰豪农业公司交纳的保证金应当抵扣原告的诉讼请求，因未举示充分证据证明该保证金的存在以及形式，本院对该项抗辩意见不予采纳。被告企业担保公司辩称原告应当先行使其他担保物权，在不能清偿时才能向其追偿，该辩称意见与双方的合同约定不符，本院不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告重庆杰豪农业综合开发有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告重庆兴农融资担保集团有限公司代偿款9403102.73元；
二、被告重庆杰豪农业综合开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告重庆兴农融资担保集团有限公司资金占用费（分别以165811.1元为基数从2015年6月30日起算，以9237291.63元为基数从2015年10月30日起算，均按年利率24%计算至付清之日止）；
三、被告重庆杰豪农业综合开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告重庆兴农融资担保集团有限公司律师费30000元及资金占用费（以30000元为基数，从2016年2月17日起，按照年利率24%计算至付清之日止）；
四、原告重庆兴农融资担保集团有限公司有权对被告重庆杰豪农业综合开发有限公司为使用权人的位于渝北区大湾镇水口村一社（老山峰寺）面积116.71亩【渝北林证字（2011）第201103090001号】、渝北区大湾镇水口村一社（丁家湾、老龙堡、惠秧田）面积660亩【渝北林证字（2011）第201103090002号】、渝北区大湾镇水口村三社（大南丫）面积460亩【渝北林证字（2011）第201103090003号】、渝北区大湾镇水口村三社（大南丫）面积257.7亩【渝北林证字（2011）第201103090004号】、渝北区大湾镇水口村三社（大南丫）面积120亩【渝北林证字（2011）第201103090005号】的林地使用权折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二、三项债务未受偿的范围内优先受偿；
五、原告重庆兴农融资担保集团有限公司有权对被告唐君在重庆杰豪农业综合开发有限公司（注册资本2000万元）持有的1900万元股权、被告唐盛华在重庆杰豪农业综合开发有限公司（注册资本2000万元）持有的100万元股权的处置款在上述第一、二、三项债务未受偿的范围内优先受偿；
六、被告唐君、廖雪梅、重庆市渝北区精诚物业管理有限公司、重庆市渝北区企业融资担保有限公司对被告重庆杰豪农业综合开发有限公司的上述第一、二、三项债务承担连带偿还责任；
七、驳回原告重庆兴农融资担保集团有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费85800元，保全费5000元，合计90800元，由原告重庆兴农融资担保集团有限公司负担10800元，被告重庆杰豪农业综合开发有限公司、重庆市渝北区精诚物业管理有限公司、唐君、廖雪梅、唐盛华、重庆市渝北区企业融资担保有限公司负担80000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 张世勇
人民陪审员 王先容
人民陪审员 田学芳
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 蒲忠菲
-26-
-25-