广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0703民初5055号
原告：中国工商银行股份有限公司江门分行，住所地江门市蓬江区港口路93号。
负责人：刘勇。
委托诉讼代理人：蔺绍晖、雷军，该公司员工。
被告：黄晓燕，女，1980年9月4日出生，汉族，住江门市蓬江区，
被告：何业平，男，1978年4月16日出生，苗族，住贵州省黄平县，
原告中�工商银行股份有限公司江门分行（以下简称工行江门分行）诉被告黄晓燕、何业平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月14日立案受理后，依法适用普通程序于2017年12月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人雷军到庭参加诉讼，被告黄晓燕、何业平经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告工行江门分行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决解除原告与被告黄晓燕签订的《个人借款/担保合同》，并判令被告黄晓燕立即偿还贷款本金145207.12元及相关利息2991.31元（暂计至2017年7月10日，从2017年7月11日起至该笔贷款还清之日止的利息、复利、罚息，按照原借款合同相关约定计算）。2.请求法院判令被告何业平对上述债务承担连带清偿责任。3.请求法院判令被告黄晓燕对上述债务承担抵押担保责任，原告对贷款的抵押物位于江门市蓬江区永盛村29号之一402室房屋的处置所得享有优先受偿权。4.请求法院判令上述被告共同承担本案诉讼费用。
事实和理由：被告黄晓燕于2014年7月25日与原告签订合同编号为：2014营个居0033号《个人借款/担保合同》一份，向原告借款18万元，借款期限为10年，自2014年8月7日起至2024年8月7日止，约定还款日期为每月10号。同时，被告何业平在上述合同保证人处签字确认对上述债务承担连带担保责任。2014年7月25日被告黄晓燕与原告签订合同编号为：2014营个居抵0033号《个人借款最高额抵押合同》一份，在该抵押合同约定的最高额抵押权利价值内，以自有房屋坐落于江门市蓬江区永盛村29号之一402室为在原告的所有贷款承担抵押担保责任。
上述合同签订后，原告依照合同规定，于2014年8月7日向被告发放了18万元贷款，履行了合同义务。贷款发放后，从贷款发放日起至2017年7月10日止，被告经常出现逾期断供，现已连续4期(累计19期)未偿还贷款本息，积欠本金5163.39元、积欠利息2991.31元，未到期本金140043.73元。
根据以上事实，被告的行为已构成违约。原告认为，原告与被告所签订的合同内容合法，形式有效，依法具有法律效力。（1）按照2014营个居0033号《个人借款/担保合同》第二部分第十四条关于违约和违约责任的约定；第十九条关于抵押担保范围、第二十一条抵押物的处分的约定；第十条关于保证担保责任范围的约定、第三十条担保人承诺的约定，被告黄晓燕、何业平应立即向原告偿还所欠全部贷款本息及相关费用。（2）按照2014营个居抵0033号《个人借款最高额抵押合同》第二条和第三条关于被担保的债权种类及数额、担保范围的约定；第八条抵押物的处分的约定，被告�晓燕应就上述债务承担抵押担保责任，原告对依法处置上述抵押合同项下抵押物应享有优先受偿权。
因上述被告未能履行合同义务，根据有关法律规定，为防止国有银行资产损失，特向贵院提出诉讼，请法院依法判决。
原告工行江门分行在举证期限内提供的证据有：1.《借款凭证》；2.《个人借款/担保合同》（编号：2014营个居0033号）；3.《个人借款最高额抵押合同》（编号：2014营个居抵0033号）；4.《房地产权证》、《国土证》、《房地产他项权证书》；5.《身份证》及《户口簿》；6.《自营历史明细列表》。
被告黄晓燕、何业平无到庭、无答辩，在举证期限内也无提交证据。原告提供的证据有原件，证据形式合法，能够证明原、被告之间的金融借款合同关系；被告黄晓燕、何业平在合法传唤后没有应诉视为其放弃行使应诉、举证的权�，应予确认原告所举证据内容的真实性，确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告陈述的事实及提供的证据予以确认。
另查明，2014年7月25日被告黄晓燕作为借款人、被告何业平作为保证人与原告工行江门分行签订《个人借款/担保合同》，约定被告黄晓燕向原告借款18万元，借款期限为10年，自2014年8月7日起至2024年8月7日止。
《个人借款/担保合同》第4.1点约定，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定；第4.2条约定，贷款发放后遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率为准，确定并执行新的利率；第9.1条约定，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按照第4条约定的利率基础上加收50%；第14条第1、2点约定，借款人三次或累计6次未按时足额偿还贷款本息，借款人有权解除本合同及宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下的贷款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；第30条约定，主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任。担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。
2014年7月25日，被告黄晓燕与原告工行江门分行签订《个人借款最高额抵押合同》，约定被告黄晓燕以其名下的江门市蓬江区永盛村29号之一402室作为上述贷款的抵押物，并于2014年8月6日办理了抵押登记手续。
截止至2017年7月10日，被告黄晓燕尚欠本金145207.12元、利息2991.31元。被告黄晓燕于2017年9月30日偿还本金6471.42元、利息3569.59元。截止至2017年12月10日被告黄晓燕尚欠贷款本金138735.7元、利息2167.34元、复利1213.52元，合共142116.56元。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告工行江门分行与被告黄晓燕、何业平之间的金融借款合同关系、抵押关系是双方当事人的真实意思表示，内容合法，受法律保护。原告工行江门分行向被告黄晓燕、何业平主张还款符合法律规定，原、被告主体适格。
被告黄晓燕与原告工行江门分行签订《个人借款/担保合同》发生借贷关系，原告依约定将款项18万元划到被告黄晓燕的账户，履行了自己的合同义务。被告黄晓燕作为借款人，在收到并使用了原告出借的主合同约定的借款18万元后，应按合同约定的还款期限，每月定期偿还款项给原告，但被告黄晓燕没有按期归还借款本金给原告，违反合同中借款人需按时还款的约定，其行为已属违约，原告请求解除与被告黄晓燕签订的《个人借款/担保合同》，并要求其立即偿还借款本金145207.12元，上述请求在合同中均有约定，于法有据，合法合理，本院予以支持。但被告已偿还部分本金，因此本院确认被告黄晓燕还欠原告借款本金138735.7元。
关于借款的利息、复利及罚息的问题。由于被告黄晓燕拖欠借款本金138735.7元未归还给原告，原告与被告黄晓燕签订的《个人借款/担保合同》中约定了被告黄晓燕如果没有按合同约定及时足额偿还贷款本息，原告有权按照《个人借款/担保合同》的约定向被告收取利息�罚息及复利等，该约定没有违反法律的禁止性规定，应予准许。原告请求按《个人借款/担保合同》的约定要求被告黄晓燕支付拖欠借款本金138735.7元的利息、罚息及复利（截止至2017年12月10日利息为2167.34元、复利为1213.52元，自2017年12月11日起至实际清偿之日止的利息、罚息及复利，继续按《个人借款/担保合同》的约定计算），合法有理，本院予以支持。
关于抵押责任问题。被告黄晓燕以其自有的江门市蓬江区永盛村29号之一402室房屋提供了抵押担保，抵押物也已经办理了抵押权登记手续，抵押关系合法有效。因此在被告黄晓燕不能按时还款时，原告工行江门分行对其抵押房屋有优先受偿权。
关于被告何业平应承担的责任问题。被告何业平在《个人借款/担保合同》上作为保证人签字，自愿对上述债务提供连带责任保证，且在保证期间之内，故被�何业平应承担连带清偿责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权……”的规定，原、被告双方在《个人借款/担保合同》中约定由原告自行决定实现担保的顺序，原告可以直接要求被告何业平承担保证责任，被告何业平承担保证责任后，有权向债务人黄晓燕追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四�、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司江门分行与被告黄晓燕签订的《个人借款/担保合同》。
二、被告黄晓燕应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司江门分行偿还借款本金138735.7元、利息、罚息及复利（暂计至2017年12月10日的利息为2167.34元、复利为1213.52元，此后的利息、罚息及复利以138735.7元为本金从2017年12月11日起按《个人借款/担保合同》的约定计至本判决确定清偿之日止，其中罚息不计算复利）。
三、被告何业平对上述债务承担连带清偿责任。
四、被告黄晓燕如不履行还款义务时，则以被告黄晓燕名下的江门市蓬江区永盛村29号之一402室房屋折价、拍卖或者变卖所得的款项优先偿还给原告中国工商银行股份有限公司江门分行。
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司江门分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3264元、保全费1320元，合共诉讼费4584元，由被告黄晓燕、何业平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定的期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 陈 钧
人民陪审员 刘 驾 涛
人民陪审员 吕�兰
二〇一七年十二月二十一日
法官 助理 吴 嘉 文
书 记 员 Ｘ Ｘ 华