鞍山市千山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0311民初80号
原告鞍山市兴圣机具租赁有限公司。住所地：鞍山市千山区。
法定代表人王胜坡，系该公司经理
被告鞍山市房产建筑工程有限公司。住所地：鞍山市铁西区。
法定代表人孙继仁，系该公司总经理。
委托代理人栾成祥，男，汉族，1955年2月19日出生，系该公司经营经理，现住辽宁省鞍山市铁东区。
被告张某某，男，汉族，系鞍山市房产建筑工程有限公司项目经理，现住辽宁省鞍山市铁西区。
原告鞍山市兴圣机具租赁有限公司诉被告鞍山市房产建筑工程有限公司、张某某建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了此案。原告鞍山市兴圣机具租赁有限公司法定代表人王胜坡，被告鞍山市房产建筑工程有限公司委托代理人栾成祥、张某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告鞍山市房产建筑工程有限公司于2014年3月4日签订建筑塔机租赁合同一份，租用两台QTZ**型塔吊，用于滨江国际三期工程工地建筑施工，原告按照合同约定安装，保证被告的工程使用。在施工过程中被告又需用钢管等周转材料，因为被告张某某系被告鞍山市房产建筑工程有限公司滨江国际三期工程第一项目经理，所以原告又与被告张某某于2014年4月25日签订建筑周转材料模板租赁合同书一份。被告又陆续使用钢管等周转材料继续施工，经过两年的使用工程相继竣工。在施工过程中原告多次要求被告按照合同约定每月结算一次租金的条款履行被告都以工程款没有到拒付租金，直到现在也是没有付一分钱，造成原告借取的高息贷款无法偿还。经过原告与被告张某某双方确认对账塔吊、钢管等租金的汇总截止到2015年10月16日共计欠塔吊租金、钢管等租金及材料丢失赔偿款共计：878772元。经原告要求按照合同约定租赁物品返还后立即结清租金余额，被告以开发商没给钱为由拒付租金，无奈情况下诉至法院，请求法院依法判令二被告共同给付原告塔吊钢管等租金878772元及利息，利息分别以530618元为基数从2014年11月15日开始计算；剩下的以348154元为基数，从2015年10月15日开始计算。都按照银行同期贷款利率计算。
被告鞍山市房产建筑工程有限公司辩称：被告张某某是我公司滨江国际三期工程第一项目部经理，承担滨江国际三期1#、2#、6#、7#、8#楼及南地下室工程，承包方式为独立经营，单独核算，自负盈亏。公司只负责在安全生产、质量进度方面进行宏观管理，不参与该项目任何经营管理活动，并无任何经济往来。经核实该案建筑周转材料、模板租赁合同加盖的项目经理部专用章，是被告张某某恶意违反项目经理部用章使用规定，在明知该项目经理部用章对外签署一切经过合同及担保无效的情况下，仍我行我素，擅自签署租赁合同，此合同纯属无效合同均于我公司无任何关系。一切法律责任需由被告张某某个人承担。对于原告在起诉状中陈述多次要求被告按照合同约定每月结算一次租金与事实不符，我公司从来没有接待过原告来访，至今都没有见过原告本人，造成现在拖欠问题，原因全在原告自己，跟公司无任何关系。本着尊重事实，维护原告的经济合法利益，我公司可协助原告在被告张某某同意的前提下，负责监督管理剩余资金使用。
被告张某某辩称：欠款属实，利息由法院裁定。
经审理查明：2013年被告鞍山市房产建筑工程有限公司与案外人恒威（鞍山）置业有限公司签订建设工程施工合同，进行“滨江国际三期工程”的土、水、电施工。被告张某某系鞍山市房产建筑工程有限公司滨江国际三期工程第一项目部经理，负责1#、2#、6#、7#、8#楼及南地下室土、水、电施工。2014年3月4日，原告(甲方)与被告鞍山市房产建筑工程有限公司（乙方）签订《建筑塔机租赁合同》一份，合同明确约定了租赁物价格、租金、违约条款等，被告鞍山市房产建筑工程有限公司在尾部乙方处加盖公章、被告张某某在乙方处作为委托代理人签字。合同签订后，原告于2013年11月将两台塔机运送至“滨江国际三期工程”工地，两台塔机分别于2014年4月12日和2014年5月1日正式启用。现“滨江国际三期工程”尚未竣工，处于停工阶段，两台塔机均在工地。
另查，2014年4月25日，原告与被告张某某签订《建筑周转材料、模板租赁合同书》，由原告将建筑工具、钢模板等物品出租给被告，双方就租赁物租金、期限及违约责任进行了约定，被告张某某除了在尾部签名，还加盖了“鞍山市房产建筑工程有限公司滨江国际三期工程第一项目经理部张某某”的公章。合同签订后，原告将租赁物品运送至“滨江国际三期工程”工地。
再查，2015年10月16日，原告与被告张某某签订租赁塔吊租金汇总，内容为：“鞍山市房产建筑工程有限公司第一项目经理部张某某在滨江国际三期工程施工期间租用鞍山市兴圣机具租赁有限公司的塔吊、钢管等周转材料（用于）建筑工地，双方对塔吊、钢管等租金确认对账汇总：从2014年4月12日至2014年11月15日塔吊租金及费用合计182920元，从2014年4月12日至2014年11月15日钢管等周转材料合计租金347698元。2014年共欠租金款530618元；2015年4月1日至2015年10月15日塔吊租金186120元，2015年4月1日至2015年7月24日钢管等周转材料合计租金106938元，2015年10月6日结算丢失租赁材料赔偿款共计55096元，2015年共计欠租金款348154元。截止到2015年10月16日累计欠塔吊租金、钢管等租金及材料丢失赔偿款共计878772元。”原告在出租单位处加盖公章，被告张某某在承租单位处签名，并加盖“鞍山市房产建筑工程有限公司滨江国际三期工程第一项目经理部张某某”的公章。二被告自租赁塔吊、钢管等材料起一直未给付过租金。
上述事实，原告提供的证据有：《建筑塔机租赁合同》一份、《建筑周转材料、模板租赁合同书》一份、租赁对账单、租金分项计算汇总、塔吊使用情况认证书；被告鞍山市房产建筑工程有限公司提供的证据有：“滨江国际三期工程”项目经理部用章使用规定；被告张某某未提供任何证据。以上证据经开庭质证和本院审查，所证事实足资认定，本院予以确认。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告与被告鞍山市房产建筑工程有限公司签订的《建筑塔机租赁合同》、被告张某某以鞍山市房产建筑工程有限公司滨江国际三期工程第一项目部名义与原告签订的《建筑周转材料、模板租赁合同书》，是双方真实意思的表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告已按合同约定提供租赁物，二被告亦应按合同约定使用租赁物并按期给付租金。二被告延期给付租金，已构成违约，应承担相应的违约和赔偿责任。故对原告要求被告给付自2014年4月12日起至2015年10月16日止的租金及占用利息损失的诉请，本院予以支持。
关于原告要求二被告共同给付其租金一节，滨江国际三期工程第一项目部系被告鞍山市房产建筑工程有限公司下设项目部，项目部印章是代理权表象的证明，该枚印章具有缔约和结算效力，因此原告有理由相信被告张某某是鞍山市房产建筑工程有限公司的有权代理人，被告张某某签署的合同对被告鞍山市房产建筑工程有限公司应当发生法律效力。虽然被告鞍山市房产建筑工程有限公司与被告张某某之间对“滨江国际三期工程”项目经理部用章使用进行了约定和限制，但原告对此并不知情，故该约定只适用于二被告之间，被告鞍山市房产建筑工程有限公司应对外承担相关责任，即被告鞍山市房产建筑工程有限公司应在本案中承担给付义务。故对被告鞍山市房产建筑工程有限公司的辩解，本院不予采纳。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条之规定，判决如下：
被告鞍山市房产建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告鞍山市兴圣机具租赁有限公司租金878772元及利息，利息分别以530618元为基数自2014年11月15日起和以348154元为基数自2015年10月15日起按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算至本判决确定的给付之日止。
如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12906元,由被告鞍山市房产建筑工程有限公司承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。
审 判 长 陈 燕
人民陪审员 田 鑫
人民陪审员 马惠子
二〇一六年五月二十七日
书 记 员 王 红