湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂武昌民初字第03654号
原告：聂汉霞。
委托代理人：熊群云、张煜，湖北雄楚律师事务所律师。
被告：武汉普提金地产置业有限公司，住所地武汉市武昌区洪山路35号，实际经营地址武汉市武昌区中北路166号普提金商务中心B座24楼。
法定代表人：邵思骏，公司总经理。
委托代理人：杨徐，公司员工。
被告：武汉普提金街商业有限公司，住所地武汉市洪山区徐东大街31号凯旋门广场1栋4层3室，实际经营地址武汉市洪山区雄楚大街桂元路普提金街营销中心。
法定代表人：陈泽仁，公司总经理。
委托代理人：杨徐，公司员工。
原告聂汉霞与被告武汉普提金地产置业有限公司（以下简称武汉普提金置业公司）、武汉普提金街商业有限公司（以下简称武汉普提金街公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月8日立案受理。本案依法由代理审判员姜黎适用简易程序于2015年10月16日、2015年10月22日公开开庭进行了审理。原告聂汉霞的委托代理人张煜，被告武汉普提金置业公司、武汉普提金街公司的共同委托代理人杨徐到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告聂汉霞诉称：原告与武汉普提金置业公司于2013年6月18日签订《商铺租赁协议》，约定原告向武汉普提金置业公司缴纳60万元租赁押金后获得普提金商业三期10栋5层E-33、E-34号商铺的承租权。原告在签订协议当日向武汉普提金置业公司交纳租赁押金60万元。2014年7月23日，原、被告签订《退租赁押金申请》，武汉普提金置业公司承诺在2014年8月13日前退还原告租赁押金及应付收益651206元。现武汉普提金置业公司未履行退款义务，故原告诉至法院，请求判令：1、被告武汉普提金置业公司退还原告租赁押金及收益651206元；2、被告武汉普提金置业公司向原告赔偿资金损失（以651206元为基数，自2014年7月23日至实际退还押金之日止，按银行同期贷款利率计算）；3、被告武汉普提金街公司对上述债务承担连带责任；4、本案诉讼费用由被告武汉普提金置业公司、武汉普提金街公司承担。
被告武汉普提金置业公司辩称：被告与原告于2013年6月18日签订租赁协议，并收取原告租赁押金60万元，原告于2014年7月23日向被告申请解除租赁协议及委托租赁协议，双方通过《退租赁押金申请》对被告应返还的租赁押金及租金收益共计651206元进行确认，被告对原告的第一项诉讼请求无异议；双方通过租赁押金申请回执，确认被告应返还租赁押金及收益后被告应于2014年8月13日前返还上述款项，被告有能如期返还，应自逾期之日即2014年8月13日开始计算资金占用费至法院判决给付之日，计算标准被告主张按照相关法律法规的标准进行计算；对于诉讼费用的承担由法院依法裁判。
被告武汉普提金街公司辩称：武汉普提金街公司与聂汉霞签订委托租赁协议，按照协议约定，武汉普提金街公司仅负有按期支付租金收益的义务，在协议的签订及履行过程中，武汉普提金街公司并未收取原告的任何租赁押金，故武汉普提金街公司无义务就返还租赁押金承担责任；对于武汉普提金置业公司与原告共同确认的退租赁押金申请上所结算的未付租金收益武汉普提金街公司同意承担共同还款责任。
经审理查明：
2013年6月18日，被告武汉普提金置业公司作为甲方（出租方）与原告作为乙方（承租方）签订《商铺租赁协议》二份。协议约定：乙方承租商铺分别为普提金商业3期10栋5层E-33号、E-34号商铺；租赁期均为3年，自乙方交纳租赁押金之日起至2016年6月17日止；乙方签订本协议当日应向甲方交纳租赁押金各为30万元；租金及支付方式为，乙方第一次租金交纳时间为租赁起始时间当日，以后每次租金支付时间为上期期满前十天，支付期限为三天，如乙方委托第三方经营的，则由第三方直接向甲方交纳；租赁终止的，甲方根据乙方实际租赁年限计算退租赁押金；甲方在乙方提出退租申请之日起，十五个工作日内为乙方办理租赁押金的清退。协议签订当日，原告向武汉普提金置业公司交纳了租赁押金60万元。武汉普提金置业公司向原告出具《收据》，编号8648676，载明收到原告10-5-E-33、10-5-E-34租赁押金60万元。上述租赁协议签订后，原告与武汉普提金街公司签订《委托租赁协议》，由原告将上述租赁标的委托武汉普提金街公司对外出租，由武汉普提金街公司向原告支付租金收益。
2014年7月23日，原告就上述租赁物业提出退租赁押金申请，武汉普提金置业公司向原告出具《退租赁押金申请》，载明：姓名聂汉霞，房号10-5-E-33、10-5-E-34，租赁押金60万元，租赁期限2013年6月18日至2014年7月23日，实际租赁天数400天，剩余应付收益51206元，退款时间为提出退款之日起十五个工作日内，退款金额651206元。武汉普提金置业公司在该申请上加盖公章。武汉普提金置业公司至今未向原告退还上述款项。
庭审中，原告与武汉普提金置业公司确认双方签订的《租赁协议》于退租之日起解除，原告与武汉普提金街公司确认双方签订的《委托租赁协议》亦于同日解除。
以上事实，有原告提交的《商铺租赁协议》、《收据》、《退租赁押金申请》及庭审笔录予以证实。
本院认为，武汉普提金置业公司与原告签订《商铺租赁协议》并收取原告租赁押金60万元，原告于2014年7月23日提出退还租赁押金，武汉普提金置业公司同意退还并出具《退租赁押金申请》，承诺十五个工作日内退还租赁押金及收益651206元。现武汉普提金置业公司未依约向原告退还该笔款项，已构成违约，除应继续履行还款义务外，还应承担违约责任。双方在租赁协议和退租申请中均未对逾期付款的违约责任进行约定，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条的规定，原告可要求武汉普提金置业公司自逾期付款之日即2014年8月13日起，以651206元为基数，按同期银行贷款利率支付逾期还款资金占用费。
原告与武汉普提金街公司签订委托租赁协议，约定由武汉普提金街公司向原告支付租金收益。至双方委托租赁协议解除之日止，武汉普提金街公司尚有剩余应付收益51206元未向原告支付。故本院认为武汉普提金街公司除应继续向原告返还应付收益51206元之外，还应向原告支付资金占用损失。武汉普提金街公司并未收取原告租赁押金，故原告要求武汉普提金街公司对返还租赁押金60万元承担连带责任，无事实和法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告武汉普提金地产置业有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性向原告聂汉霞支付651206元，被告武汉普提金街商业有限公司对其中51206元承担共同还款责任；
二、被告武汉普提金地产置业有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性向原告聂汉霞支付资金占用费（以651206元为基数，自2014年8月13日起至本判决确定的还款期限届满之日止，按照银行同期贷款利率计算），被告武汉普提金街商业有限公司对其中以51206元为基数的资金占用费承担共同还款责任；
三、驳回原告聂汉霞的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10706元，减半收取5353元，由被告武汉普提金地产置业有限公司、武汉普提金街商业有限公司共同负担800元，由被告武汉普提金地产置业有限公司负担4853元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时按照《诉讼费用交纳办法》（国务院令第481号）的规定预交案件受理费，款汇武汉市中级人民法院。户名：武汉市财政局非税收入汇缴专户——市中院诉讼费分户；账户：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处，行号：832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为二年。逾期不申请的，即丧失向法院申请强制执行的权利。
代理审判员 姜 黎
二〇一五年十二月二十一日
书 记 员 周永梅