连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初3318号
原告：中国建设银行股份有限公司连云港新浦支行。
负责人：陈庆生，该支行行长。
委托诉讼代理人：郑会昌、郑吉强，该支行职工。
被告：连云港金亚木业有限公司。
法定代表人：钱辉，该公司董事长。
被告：金亚国际投资集团有限公司。
法定代表人：钱珍标，该公司董事长。
被告：吉文静。
被告：温艳。
被告：钱辉。
被告：钱珍胜。
原告中国建设银行股份有限公司连云港新浦支行（以下简称建行新浦支行）诉被告连云港金亚木业有限公司（以下简称金亚木业公司）、金亚国际投资集团有限公司（以下简称金亚投资公司）、吉文静、温艳、钱辉、钱珍胜金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行新浦支行的委托代理人郑会昌、郑吉强到庭参加诉讼，被告金亚木业公司、金亚投资公司、吉文静、温艳、钱辉、钱珍胜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告建行新浦支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告金亚木业公司归还原告借款本金6449483.28元，并支付按合同约定利率计算至实际清偿完毕之日止的利息、罚息及复利；2、判决被告金亚投资公司、吉文静、温艳、钱辉、钱珍胜对上述债务承担连带担保责任，代为清偿被告金亚木业公司的债务；3、判决确认原告与被告金亚木业公司之间的抵押关系合法有效，当被告未按照裁判文书确定期限足额履行还款义务时，原告有权就抵押物折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿；4、判决案件受理费由被告共同承担。事实和理由如下：2014年7月10日，被告金亚木业公司因企业经营周转需要流动资金，向原告借款人民币645万元，期限为12个月，利率为起息日基准利率上浮25%，即年利率7.5%，在借款期限内，该利率保持不变。被告金亚木业公司以自有的位于开发区大浦工业区新港路南土地（丘号为050040470098）为该笔借款提供抵押。被告金亚投资公司、吉文静、温艳、钱辉、钱珍胜为该笔借款提供连带责任保证。原告与被告签订了《人民币流动资金借款合同》、《自然人保证合同》、《保证合同》、《抵押合同》，对双方的权利义务进行了明确约定，对双方的权利义务进行了明确约定，并办理了抵押登记手续，原告依照约定履行了发放贷款义务。在借款合同及相关合同履行过程中及期限届满后，被告未按约定足额偿还借款本息，2015年10月20日，我行扣划了被告金亚木业公司在我行的存款516.72归还贷款本金，被告的行为已构成违约。
被告金亚木业公司、金亚投资公司、吉文静、温艳、钱辉、钱珍胜未到庭应诉，亦未作书面答辩或提供证据材料。
经审理查明，2014年7月10日，原告与被告金亚木业公司签订《人民币流动资金借款合同》，约定金亚木业公司作为借款人向原告借款645万元，借款期限为2014年7月10日至2015年9月9日，贷款利率为起息日基准利率上浮25%，在借款期限内，该利率保持不变，每月20日结息，逾期贷款罚息为贷款利率水平上加收50%；合同还约定其他内容。被告金亚投资公司与原告签订《保证合同》，吉文静、温艳、钱辉、钱珍胜与原告签订《自然人保证合同》，合同约定的主要内容为：愿意对以被告金亚木业公司为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围包括债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、鉴定费、律师代理费、差旅费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务届满之日起二年；该合同还对其他事项进行了约定。
2014年7月9日，被告金亚木业公司与原告签订了《抵押合同》，约定自愿提供坐落在开发区大浦工业区新港路南的土地使用权〔连国用（2008）第XP002470号〕为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记
上述合同签订后，原告于2014年7月10日依约向被告金亚木业公司发放贷款645万元。截止2016年12月21日，金亚木业公司尚欠贷款本金6449483.28元及利息、罚息、复利1334263.83元，保证人被告金亚投资公司、吉文静、温艳、钱辉、钱珍胜未承担保证责任。原告为此诉至法院。
以上事实，有原告的当庭陈述及其提供的《人民币流动资金借款合同》、《保证合同》、《自然人保证合同》、《抵押合同》、贷转存凭证及利息单、他项权证等证据证实。
本院认为，原告与被告金亚木业公司签订《人民币流动资金借款合同》，与被告金亚投资公司、吉文静、温艳、钱辉、钱珍胜签订的《保证合同》和与被告金亚木业公司签订的《抵押合同》系各方当事人在平等自愿的基础上签订，合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，应当作为认定各方当事人权利义务的依据。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，借款人应当按照约定的期限返还借款和利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，还应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
被告金亚投资公司、吉文静、温艳、钱辉、钱珍胜为本案诉争借款提供连带责任保证担保。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。根据涉案担保合同的约定，被告金亚投资公司、吉文静、温艳、钱辉、钱珍胜对被告金亚木业公司拖欠的借款本息承担连带清偿责任。被告金亚投资公司、吉文静、温艳、钱辉、钱珍胜在承担保证责任后，可以依据相关法律规定，向被告金亚木业公司追偿。
被告金亚木业公司自愿以房产为借款提供抵押担保，在不履行还款责任时，应该以抵押的房产承担担保责任。
综上，原告的诉讼请求有事实以及法律依据，本院依法予以支持。被告金亚木业公司、金亚投资公司、吉文静、温艳、钱辉、钱珍胜无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证和质证的抗辩权利。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告连云港金亚木业有限公司于判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司连云港新浦支行借款本金6449483.28元元及截至2016年12月21日的利息、罚息、复利1334263.83元；并给付自2016年12月22日起至实际给付之日利息、罚息、复利（按合同约定计算）。
二、被告金亚国际投资集团有限公司、吉文静、温艳、钱辉、钱珍胜对上述债务承担连带清偿责任；被告金亚国际投资集团有限公司、吉文静、温艳、钱辉、钱珍胜承担保证责任后，有权向被告连云港金亚木业有限公司追偿或要求其他保证人清偿其应当承担的份额。
三、原告中国建设银行股份有限公司连云港新浦支行对被告连云港金亚木业有限公司抵押的位于连云港市开发区大浦工业区新港路南的土地使用权〔连国用（2008）第XP002470号〕享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费59650元及公告费606元，共计60256元，由被告负担（原告已预缴，被告随上述款项一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费59650元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，收款人：连云港市中级人民法院，
帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 员 陈康祥
人民陪审员 徐进明
人民陪审员 杨永成
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 尹 婷
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
（三）《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行分行