宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬鄞商初字第660号
原告：宁波鄞州农村合作银行。住所地：宁波市鄞州区民惠西路**号。
法定代表人：周建斌，该行董事长。
委托代理人：何燕燕，该行员工。
被告：宁波元鸿国际贸易有限公司。住所地：宁波市江东区新天地东区**幢**号（2-2）。
法定代表人：华涛，该公司总经理。
被告：宁波元通鸿益国际物流有限公司。住所地：宁波市江东区新天地东区**幢**号（2-2）（集中办公区）。
法定代表人：胡贤红，该公司总经理。
被告：施亚仪，无固定职业。
原告宁波鄞州农村合作银行（以下简称鄞州银行）为与被告宁波元鸿国际贸易有限公司（以下简称元鸿贸易公司）、宁波元通鸿益国际物流有限公司（以下简称元通物流公司）、胡红益、施亚仪金融借款合同纠纷一案，于2015年4月10日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员孙丽丽适用简易程序独任审理。后因案情复杂，转为普通程序依法组成合议庭进行审理。审理中，原告鄞州银行申请撤回对被告胡红益的起诉，经审查，本院依法裁定予以准许。本案审理期间，依原告的申请，本院依法对被告元鸿贸易公司、元通物流公司、施亚仪实施了财产保全。本案于2015年9月17日公开开庭进行了审理，原告鄞州银行的委托代理人何燕燕，被告元通物流公司的法定代表人胡贤红、被告施亚仪到庭参加诉讼，被告元鸿贸易公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告鄞州银行以被告元鸿贸易公司借款未返还，被告元通物流公司与施亚仪未承担保证责任为由，诉请判令：一、被告元鸿贸易公司返还原告借款2580000元，支付利息319917.20元（包括罚息、复利，暂计算至2015年3月20日），并按借款合同约定支付利息（包括罚息、复利）至实际清偿日止；二、被告元通物流公司对上述债务承担抵押担保责任，原告对被告元通物流公司名下位于宁波市江东区新天地东区12幢51号（2-1）（2-5）的房地产和位于宁波市江东区新天地东区汽车库﹤-1-469﹥的车库享有优先受偿权；三、被告施亚仪对上述债务承担连带担保责任。
被告元鸿贸易公司未作答辩。
被告元通物流公司答辩称：第一，起诉状载明原告于2013年10月14日发放贷款，但之前一次发放贷款的情况没有陈述，这其实是第二次贷款，原告没有通知过抵押人；第二，原告发放贷款，借款借据上需要双方签字，但借款人处没有被告元鸿贸易公司的法定代表人华涛签字，而只有胡红益签名，银行操作存在违规；第三，就之前一次贷款被告元通物流公司作为抵押人签过字，抵押是成立的。但就本案借款，被告元通物流公司没有作为抵押人签字，因此抵押不成立。
被告施亚仪答辩称：被告施亚仪是被迫签字，非其本人意愿，对其他情况不知情。
本案查明的事实如下：
一、借款时间：2013年10月14日；
二、借款金额：2600000元；
三、约定利息：借款利率为月利率6.84‰；未按期返还借款本金的按合同约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期支付合同利息的按罚息利率计收复利；
四、款项交付：2013年10月14日，原告向合同约定的被告元鸿贸易公司存款账户发放贷款2600000元；
五、借款用途：合同约定为流动资金；
六、担保情况：被告元通物流公司以其名下位于宁波市江东区新天地东区12幢51号（2-1）（2-5）的房地产［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用权证号：甬国用（2010）第0103619号］和位于宁波市江东区汽车库﹤-1-469﹥的车库［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用权证号：甬国用（2010）第0103618号］为原告在2012年4月9日至2014年4月8日融资期间与被告元鸿贸易公司形成的所有融资债权提供最高额抵押担保，最高本金限额分别为2600000元、50000元，抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息（包括罚息、复利等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。上述两项抵押权于2012年4月11日经抵押登记设立，房屋他项权证号分别为甬房他证江东字第T201200073**号、甬房他证江东字第T201200073**号。被告施亚仪自愿为原告在2012年4月9日至2014年4月8日融资期间与被告元鸿贸易公司形成的所有融资债权提供最高额保证担保，最高本金限额为4500000元，保证方式为连带责任保证担保，保证范围同上，保证期间为融资债务清偿期限届满之日起两年。《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》均约定，债权人债权同时设有其他人的担保和（或）物的担保的，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，人的担保与物的担保居于同一清偿顺序，债权人可就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可同时要求保证人和物的担保承担担保责任，保证人和抵押人同意对担保合同项下的全部债权承担担保责任；
七、借款期限：自2013年10月14日起至2014年4月8日止；
八、还款付息情况：原约定按月付息，到期后一次性返还借款本金。被告元鸿贸易公司自2014年3月21日开始欠息，2015年1月30日，原告从被告元鸿贸易公司账户扣划20000元以清偿借款本金，截止2015年3月20日，被告元鸿贸易公司结欠借款本金2580000元，利息（包括罚息、复利）319917.20元；
十、其他相关事实：除本案讼争借款外，《最高额保证合同》项下主债权还包括（2015）甬鄞商初字第661号案件讼争的1600000元借款。
以上事实由原告提供的《最高额抵押合同》、抵押财产清单、房屋他项权证、房屋所有权证、国有土地使用权证、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、授权委托书、借款借据、银行账户交易明细以及原告与被告元通物流公司、施亚仪的庭审陈述予以证明。
本院认为：原告与被告元鸿贸易公司之间的《流动资金借款合同》经双方盖章及委托代理人或负责人签字后成立生效。原告已提供全部借款，被告元鸿贸易公司未按约还款付息，构成违约，原告有权主张其返还剩余借款、支付借款利息并承担逾期还款的违约责任。原告与被告元通物流公司之间的两份《最高额抵押合同》合法有效，经抵押登记后抵押权依法设立，依约被告元通物流公司应对被告元鸿贸易公司在2012年4月9日至2014年4月8日期间内与原告连续发生的债权在最高债权额限度内提供抵押担保，而无需再另外逐笔签订相应的抵押合同。本案借款发生时间为2013年10月14日，在上述《最高额抵押合同》约定的主债权发生期间内，故被告元通物流公司应在其担保范围内承担相应抵押担保责任，原告有权对其提供的抵押财产进行折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。被告元通物流公司主张其与原告签订的两份《最高额抵押合同》只为之前贷款提供抵押担保，就本案讼争借款其未作为抵押人签字故而抵押关系不成立的抗辩理由不成立，本院不予采纳。原告与被告施亚仪之间的《最高额保证合同》经双方签字或盖章后成立、生效。被告施亚仪辩称其在合同上签字非本人真实意思表示，但未提供证据佐证，本院不予采信。《最高额保证合同》明确约定，债权人债权同时设有其他人的担保和（或）物的担保的，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，人的担保与物的担保居于同一清偿顺序，债权人可就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可同时要求保证人和物的担保承担担保责任，保证人同意对担保合同项下的全部债权承担担保责任。据此，原告主张被告施亚仪对被告元鸿贸易公司的上述债务承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告元鸿贸易公司未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、限被告宁波元鸿国际贸易有限公司于本判决生效后七日内向原告宁波鄞州农村合作银行返还借款2580000元，并支付2015年3月20日前的利息（包括罚息、复利）319917.20元，之后的罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止；
二、就上述第一项判决确定的债权，原告宁波鄞州农村合作银行有权对被告宁波元通鸿益国际物流有限公司名下位于宁波市江东区新天地东区12幢51号（2-1）（2-5）的房地产［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用权证号：甬国用（2010）第0103619号，房屋他项权证号：甬房他证江东字第T201200073**号］进行折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；
三、就上述第一项判决确定的债权，原告宁波鄞州农村合作银行有权对被告宁波元通鸿益国际物流有限公司名下位于宁波市江东区汽车库﹤-1-469﹥的车库［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用权证号：甬国用（2010）第0103618号，房屋他项权证号：甬房他证江东字第T201200073**号］进行折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在借款本金50000元及相应利息（包括罚息、复利）的范围内优先受偿；
四、被告施亚仪对被告宁波元鸿国际贸易有限公司上述第一项判决确定的付款义务承担连带清偿责任。保证人施亚仪承担保证责任后，有权向债务人宁波元鸿国际贸易有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费29999元、财产保全费5000元，合计34999元，由被告宁波元鸿国际贸易有限公司、宁波元通鸿益国际物流有限公司、施亚仪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内，凭判决书到浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 孙丽丽
人民陪审员 孙象伟
人民陪审员 郑世良
二〇一五年九月二十五日
代书 记员 戴桑桑