浙江省龙泉市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1181民初1448号
原告：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司。住所地：杭州市延安路***号*****层。
法定代表人：胡德，任总经理。
委托代理人：赵丽俊，浙江万申佳律师事务所律师。
委托代理人：谢卿，浙江万申佳律师事务所律师。
被告：浙江旭丰钢业有限公司。住所地：龙泉市塔石乡金岗工业园区*期*号地块。
法定代表人：陈健康。
被告：夏明，男，1973年8月23日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：金洁静，女，1974年5月7日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：陈健康，男，1982年8月2日出生，汉族，住永嘉县。
被告：孙爱花，女，1977年8月31日出生，汉族，住温州市龙湾区。
被告：王如山，男，1970年3月16日出生，汉族，住温州市龙湾区。
被告:浙江巨泰进出口有限公司。住所地：龙泉市松溪弄工业区块大毛塆A地块。
法定代表人：周晗。
原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下简称信达资产公司）与被告浙江旭丰钢业有限公司（以下简称旭丰公司）、夏明、金洁静、陈健康、孙爱花、王如山、浙江巨泰进出口有限公司（以下简称巨泰公司）金融借款合同纠纷一案。原告诉请：1.判令被告旭丰公司立即归还原告借款本金26000000元并支付利息（截至2014年10月31日已经产生利息342533.77元，之后的利息按贷款合同约定计算至款项还清之日止）；2.判令被告旭丰公司以其所有的位于龙泉市塔石乡金岗工业区的房产对上述债务在35100000元范围内承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令被告夏明、金洁静、陈健康、孙爱花、王如山在最高额50000000元范围内对上述第一项债务承担连带偿还责任；4.判令被告巨泰公司在最高额5600000元范围内对上述第一项债务承担连带偿还责任。本院于2016年8月25日立案受理后，依法适用普通程序于2016年12月27日公开开庭进行了审理并当庭宣判。原告信达资产公司的委托代理人谢卿到庭参加诉讼，被告旭丰公司、夏明、金洁静、陈健康、孙爱花、王如山、巨泰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
本院经审理认定：被告旭丰公司前后多次向中国工商银行股份有限公司龙泉支行（以下简称工行龙泉支行）申请金融信贷业务：
2013年11月6日，工行龙泉支行与旭丰公司签订了编号为2013年（龙支）字0244号《小企业借款合同》，约定：旭丰公司因购原材料向工行龙泉支行借款5000000元，借款期限自2013年11月6日起至2014年11月4日止。年利率为6.6%，罚息利率在原利息基础上加收50%。还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。
2014年1月7日，工行龙泉支行与旭丰公司签订了编号为2014年（龙支）字0001号《小企业借款合同》，约定：旭丰公司因资金周转向工行龙泉支行借款1000000元，借款期限自2014年1月7日起至2015年1月2日止。贷款利率为提款日适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%确定，罚息利率在原利息基础上加收50%。还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。
2014年3月17日，工行龙泉支行与旭丰公司签订了编号为2014年（龙支）字0070号《小企业借款合同》，约定：旭丰公司因购原材料向工行龙泉支行借款5000000元，借款期限自2014年3月17日起至2015年3月13日止。贷款利率为提款日适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%确定，罚息利率在原利息基础上加收50%。还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。
2014年5月4日，工行龙泉支行与旭丰公司签订了编号为2014年（龙支）字0114号《小企业借款合同》，约定：旭丰公司因购原材料向工行龙泉支行借款5000000元，借款期限自2014年5月4日起至2015年5月3日止。贷款利率为提款日适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%确定，罚息利率在原利息基础上加收50%。还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。
2014年5月8日，工行龙泉支行与旭丰公司签订了编号为2014年（龙支）字0122号《小企业借款合同》，约定：旭丰公司因购原材料向工行龙泉支行借款4000000元，借款期限自2014年5月8日起至2015年5月6日止。贷款利率为提款日适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%确定，罚息利率在原利息基础上加收50%。还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。
2014年5月15日，工行龙泉支行与旭丰公司签订了编号为2014年（龙支）字0126号《小企业借款合同》，约定：旭丰公司因购原材料向工行龙泉支行借款2000000元，借款期限自2014年5月15日起至2014年11月12日止。贷款利率为提款日适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%确定，罚息利率在原利息基础上加收50%。还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。
2014年5月16日，工行龙泉支行与旭丰公司签订了编号为2014年（龙支）字0129号《小企业借款合同》，约定：旭丰公司因购原材料向工行龙泉支行借款4000000元，借款期限自2014年5月16日起至2015年5月7日止。贷款利率为提款日适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%确定，罚息利率在原利息基础上加收50%。还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。
为保障上述债权的实现，2012年11月22日，工行龙泉支行与夏明、金洁静签订了合同编号为2012年龙支（证）字043号《最高额保证合同》一份，约定：被告夏明、金洁静为被告旭丰公司与工商龙泉支行之间自2012年1月1日至2016年12月31日期间在50000000元的最高余额内提供连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用等。合同约定，主债权存在物的担保的，无论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方（工行龙泉支行）有权要求乙方（夏明、金洁静）先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。
2013年3月22日，工行龙泉支行与陈健康、孙爱花、王如山签订了合同编号为2013年龙支（证）字006号《最高额保证合同》一份，约定：被告陈健康、孙爱花、王如山为被告旭丰公司与工商龙泉支行之间自2013年3月22日至2016年3月21日期间在50000000元的最高余额内提供连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用等。合同约定，主债权存在物的担保的，无论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方（工行龙泉支行）有权要求乙方（陈健康、孙爱花、王如山）先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。
2013年6月17日，工行龙泉支行与巨泰公司签订了合同编号为2013年龙支（保）字0015号《最高额保证合同》一份，约定：被告巨泰公司为被告旭丰公司与工商龙泉支行之间自2013年6月17日至2014年6月16日期间在5600000元的最高余额内提供连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用等。合同约定，主债权存在物的担保的，无论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方（工行龙泉支行）有权要求乙方（巨泰公司）先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。
2014年4月22日，工行龙泉支行与旭丰公司签订了合同编号为2014年龙支（抵）字0040号《最高额抵押合同》一份，约定：旭丰公司以坐落于龙泉市金岗工业区的房产（房产证号：龙房权证龙泉市字第××号、土地证号：浙龙国用（2012）第04**号）作为抵押物，对旭丰公司在2013年5月22日至2015年5月7日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币35100000元的最高余额内对工行龙泉支行与旭丰公司之间签订的借款主合同承担最高额抵押担保责任，并办理了抵押登记手续。抵押担保的范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用等。合同约定主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方（工行龙泉支行）有权自行决定实现担保的顺序，乙方（旭丰公司）承诺不因此而提出抗辩。
工行龙泉支行按约向旭丰公司发放了26000000元的贷款。但被告旭丰公司并未依约还款，截至2014年10月31日，尚欠工行龙泉支行借款本金26000000元及利息342533.77元，各保证人亦未履行保证义务代为偿还。
2014年12月9日，原告信达资产公司与工行龙泉支行签订编号为2014年（丽水批转）-6-005《债权转让协议》。协议约定，原告信达资产公司从工行龙泉支行处受让其对旭丰公司的债权，包括上述所有借款本金及相应利息（截至2014年10月31日，债权账面价值为26000000元及利息342533.77元）。2014年12月30日，工行龙泉支行与原告信达资产公司联合在报纸上发布了上述债权转让通知，履行了通知义务。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第二百零三条、第二百零六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、浙江旭丰钢业有限公司于判决生效之日起十日内返还中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金26000000元及利息（截至2014年10月31日已经产生利息342533.77元，剩余的借款利息按合同约定计算至本息还清之日）；
二、浙江旭丰钢业有限公司届期不履行上述第一项付款义务的，中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司有权依照法律规定对浙江旭丰钢业有限公司所有的坐落于龙泉市塔石乡金岗工业区（龙房权证龙泉市字第××号，土地证号浙龙国用（2012）第0482号）的房产的折价、变卖或者拍卖价款在最高额351000**元范围内优先受偿；
三、夏明、金洁静、陈健康、孙爱花、王如山对上述第一项款项在最高额50000000元范围内承担连带清偿责任；
四、浙江巨泰进出口有限公司对上述第一项款项在最高额5600000元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费173513元，由浙江旭丰钢业有限公司、夏明、金洁静、陈健康、孙爱花、王如山共同负担，浙江巨泰进出口有限公司对其中的37372元承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 长 季红英
代理审判员 叶永菊
人民陪审员 方争鸣
二〇一六年十二月二十七日
代书 记员 潘黎雨