黑龙江省抚远县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）抚商初字第137号
原告抚远县农村信用合作联社。
法定代表人宗会军，男，理事长。
委托代理人付尧，男，信贷员。
被告刘勋，男，1974年4月15日生，汉族，抚远县农机局公务员。
被告史赫辉，男，1983年1月5日生，汉族，农民。
被告刘淑男，女，1987年3月27日生，汉族，农民。
被告史国太，男，1960年3月21日生，汉族，农民。
被告李桂英，女，1962年12月10日生，汉族，农民。
原告抚远县农村信用合作联社与被告刘勋、史赫辉、刘淑男、史国太、李桂英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月2日受理后，依法组成合议庭，于2015年10月21日公开开庭进行了审理。原告抚远县农村信用合作联社委托代理人付尧、被告史赫辉、史国太、李桂英到庭参加诉讼。被告刘勋经公告传唤、被告刘淑男经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告抚远县农村信用合作联社诉称，2011年12月被告刘勋以耕地改造资金不足为由向原告申请贷款120万元。原告于2013年12月20日向被告刘勋发放由被告史赫辉名下236600平方米及被告史国太名下387200平方米国有土地使用权作为抵押担保物品的抵押担保贷款，放款金额为120万元。合同约定借款用途为旱改水生产费，还款方式为按年结息，到期还本，每年12月20日前结清当年利息，最迟还款日期不得超过2014年8月31日。被告刘勋于2012年12月20日偿还贷款利息125172.00元，2013年12月22日偿还贷款利息125514.00元，2014年12月21日偿还贷款利息126198.00元及逾期罚息9781.20元，该笔贷款到期后，原告开始多次向被告刘勋提出还款要求，被告刘勋以资金周转困难暂时无能力偿还为由拒不偿还贷款本息。现要求被告刘勋偿还贷款本金120万元，计算到2015年5月25日的利息68913.00元，共计1268913.00元；及2015年5月26日之后至还清本金为止的利息，按合同约定执行；如被告刘勋不能清偿上述债务，对其不能清偿部分，应以本案所涉被告史赫辉、刘淑男名下位于海清乡海岛村抚海国用2008第200号236600平方米国有土地使用权，被告史国太、李桂英名下位于海清乡海岛村抚海国用2008第195号387200平方米国有土地使用权折价或变卖、拍卖的价款清偿，原告享有优先受偿权；案件受理费由被告刘勋承担。
被告史赫辉、史国太、李桂英庭审中辩称，2011年12月20日原告在没有要求被告刘勋提供抵押物的情况下通过审批放款至担保人承担了重大的风险，被告方认为原告在进行审核过程中存在过错。贷款合同约定最迟还款日期不得超过2014年8月31日，原告在多次向被告刘勋提出还款要求未果的情况下，没有及时采取法律措施对被告刘勋的财产进行保全。担保人为原告提供被告刘勋的房产证明要求房产进行财产保全，并且费用由担保方承担，被原告拒绝，导致担保人承担责任。依据上述事实，恳请法院调查核实，原告的工作人员在被告刘勋申请贷款的审核中是否存在过错，以及贷款到期未还，不及时采取措施导致被告刘勋逃跑。
被告刘勋、刘淑男在答辩期限内未提供书面答辩。
原告提供如下证据支持其诉讼主张：
第一组证据：农户借款申请书一份、面谈记录三份、身份证明五份、婚姻证明三份。证实被告刘勋、史赫辉、史国太向原告提供基本信息资料、经济状况、担保类型的真实情况。向原告明确贷款意愿及权利、义务。被告向原告提供真实有效的个人身份信息及合法婚姻状况的证明。
第二组证据：国有土地使用权证复印件二份、国有土地他项权证复印件二份。证实该笔贷款抵押担保物品土地使用权的合法性和真实性及抵押物品所有权人、面积、所在地，经相关部门确认合法并备案并出具合法临时产权文书。
第三组证据：最高额个人担保借款合同一份、个人借款合同一份、借款凭证一份、还贷明细一份。证实原告与被告刘勋在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上约定的双方的权利、义务、责任。原告向被告刘勋发放贷款及领取的证明。2012年12月20日被告刘勋偿还贷款利息125172.00元，2013年12月22日偿还贷款利息125514.00元，2014年12月21日偿还贷款利息126198.00元及逾期罚息9781.20元。
经庭审质证，被告史赫辉、史国太、李桂英认为：对第二组证据有异议，抵押手续里没有被告刘勋的抵押手续，被告刘勋有土地；对第三组证据有异议，贷款合同当时约定分三年还清，第一年还30%、第二年还30%、第三年还40%。
被告刘勋、刘淑男未到庭参加质证。
本院经审查，认为：原告提供的证据内容真实、来源合法，能够证明诉争事实，被告史赫辉、史国太、李桂英虽然对上述证据提出异议，但未提供证据反驳，被告刘勋、刘淑男亦未提供证据反驳，故对原告提供的上述证据，本院予以确认。
被告刘勋、史赫辉、刘淑男、史国太、李桂英在举证期限内未提供证据。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认本案事实如下：
2011年12月20日，被告刘勋以需要旱改水生产费为由向原告申请借款120万元。原告与被告刘勋签订最高额个人担保借款合同，约定月利率为8.55‰，还款方式为按年结息，到期还本，每年12月20日前结清当年利息，借款到期日为2014年8月30日。被告史赫辉用其名下位于抚远县海清乡海岛村236600平方米的国有土地使用权（证号：抚海国用（2008）第200号）及被告史国太用其名下位于抚远县海清乡海岛村387200平方米的国有土地使用权（证号：抚海国用（2008）第195号）作为抵押，并在抚远县国土资源局办理了土地他项权登记。被告刘勋于2012年12月20日偿还原告利息125172.00元，于2013年12月22日偿还利息125514.00元，于2014年12月21日偿还利息126198.00元及逾期罚息9781.20元。截止至2015年5月25日，被告刘勋尚欠原告借款本金120万元及利息68913.00元。
本院认为：原告与被告刘勋签定的借款合同是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。原告按借款合同的约定发放了借款，履行了原告的合同义务。被告刘勋未按照合同约定的期限偿还借款，其行为构成违约，故对原告要求被告刘勋偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告史赫辉、史国太用其名下的国有土地使用权办理了以原告为抵押权人的土地他项权登记，故原告要求行使抵押权，以抵押物折价或变卖、拍卖的价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告史赫辉、史国太、李桂英未提供证据证明原告在签订借款合同及抵押合同时存在欺诈和过错，对被告史赫辉、史国太、李桂英主张的原告在被告刘勋申请贷款的审核中存在过错，本院不予支持。用其名下的国有土地使用权办理了以原告为抵押权人的土地他项权登记时，被告刘淑男、李桂英系抵押物的共有人，不应作为本案被告。被告史赫辉、史国太在原告实现抵押权后，在原告实现抵押权的范围内，向被告刘勋行使追偿权。被告刘勋、刘淑男经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应按缺席处理。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条、第五十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七十三条之规定，判决如下：
一、被告刘勋于本判决生效之日起三日内给付原告抚远县农村信用合作联社借款本金120万元及截止至2015年5月25日的利息68913.00元，合计1268913.00元（2015年5月26日起至付清之日止的利息，按借款合同约定执行）；
二、如被告刘勋不能清偿上述债务，对其不能清偿部分，应以本案所涉被告史赫辉名下位于抚远县海清乡海岛村236600平方米的国有土地使用权（证号：抚海国用（2008）第200号）及被告史国太下位于抚远县海清乡海岛村387200平方米的国有土地使用权（证号：抚海国用（2008）第195号）折价或变卖、拍卖的价款清偿，原告抚远县农村信用合作联社享有优先受偿权；
三、驳回原告抚远县农村信用合作联社的其他诉讼请求；
四、被告史赫辉、史国太在原告抚远县农村信用合作联社实现抵押权范围内向被告刘勋行使追偿权。
如果未按本判决指定的日期履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16220.00元，公告费560.00元，由被告刘勋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳
木斯市中级人民法院。
审 判 长 于水祥
人民陪审员 丛云生
人民陪审员 赵广智
二〇一五年十月二十四日
书 记 员 李首运