广西壮族自治区灌阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0327民初252号
原告中国农业银行股份有限公司灌阳县支行。住所地：广西壮族自治区灌阳县灌阳镇建设路**号。
负责人李祖明，该支行行长。
委托代理人潘起蔚，该支行部门经理。
委托代理人李雪记，广西同盛吉成律师事务所律师。
被告桂林灌阳伟业矿产品贸易有限公司。住所地：广西壮族自治区灌阳县灌阳镇灌江路***号。
法定代表人范金麒。
被告唐仁伟，城镇居民。
被告唐靖媛，城镇居民。
被告范金麒，城镇居民。
原告中国农业银行股份有限公司灌阳县支行（以下简称中国农行灌阳县支行）与被告桂林灌阳伟业矿产品贸易有限公司（以下简称桂林伟业公司）、唐仁伟、唐靖媛、范金麒金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月30日受理后，依法由审判员邓敬杰适用简易程序于2016年6月23日公开开庭进行了审理。原告中国农行灌阳县支行的委托代理人潘起蔚、李雪记到庭参加诉讼，被告桂林伟业公司法定代表人范金麒、被告唐仁伟、唐靖媛、范金麒经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农行灌阳县支行诉称，被告桂林伟业公司于2014年9月5日向原告借款1300万元，借款期限一年，即2015年9月4日到期；该笔借款用被告唐仁伟名下的房地产作抵押，被告唐仁伟、唐靖媛、范金麒承担最高额连带保证责任。借款逾期后经原告多次催收未果，截止2016年2月21日被告桂林伟业公司尚欠原告借款本金12991000元，利息90363.09元。原告请求法院判令被告桂林伟业公司归还借款本金12991000元，利息90363.09元（利息暂计至2016年2月21日，以后利息按年利率12.12%另计），被告唐仁伟、唐靖媛、范金麒对上述贷款本息承担连带清偿责任，原告就被告唐仁伟名下的抵押物〈灌房权证灌阳镇字第××号房产、灌国用（2014）第131号国有土地使用权〉享有优先受偿权；请求法院判令被告承担律师费293813元及实现债权的其他费用。
被告桂林伟业公司、唐仁伟、唐靖媛、范金麒未作出书面答辩，也未到庭参加诉讼。
经审理查明，2014年9月5日原告与被告桂林伟业公司签订《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为1300万元，借款期限为2014年9月5日至2015年9月4日，借款年利率为8.1%，按月结息，如未按约定按期支付利息的，贷款人（原告）从未按期支付之日起按月计收复利；双方还约定如借款人（被告）未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上加收50%的罚息利率计收罚息；本合同项下借款的担保方式为保证、抵押；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担等内容。合同签订后，原告依约于2014年9月5日向被告桂林伟业公司发放贷款1300万元。
另查明，2014年9月5日原告与被告唐仁伟签订《最高额抵押合同》，被告唐仁伟用其名下位于灌阳县灌阳镇西山坪工业园区的国有土地使用权〈灌国用（2014）第131号，面积17902.39平方米〉和房屋（灌房权灌阳镇字第××号，面积3399.19平方米）为本案借款作抵押，最高担保债权为1400万元，并分别在灌阳县国土资源局，灌阳县房产管理所办理了抵押物登记。2014年9月5日原告与被告唐仁伟、唐靖媛、范金麒签订《最高额保证合同》，双方约定保证方式为连带责任保证，最高额担保债权为1400万元，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三者提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
借款逾期后，被告桂林伟业公司没有依约归还借款，截止2016年2月21日，尚欠本金12991000元，利息90363.09元。原告多次催收未果，为此诉来本院。原告因本案诉讼支付律师费293813元。
上述事实，有原告提供的借款申请报告、同意借款决议书、《流动资金借款合同》、《流动资金借款合同》利率方式补充条款、借款抵（质）押承诺书、《最高额抵押合同》及抵押登记他项权证、《最高额保证合同》、借款凭证、债务逾期催收通知书、委托代理合同、律师代理费发票及当事人的当庭陈述等证据证实。
本院认为，原告与被告桂林伟业公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告唐仁伟签订的《最高额抵押合同》，原告与被告唐仁伟、唐靖媛、范金麒签订的《最高额保证合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，合法有效。被告桂林伟业公司没有按照借款合同约定期限归还借款本息，属违约行为，依法应当承担逾期还款违约责任，因此，原告要求被告桂林伟业公司归还借款本金12991000元及利息的诉讼请求，证据充分，理由成立，本院予以支持。被告唐仁伟以其名下的国有土地使用权和房产做抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保行为合法有效，故原告请求对处置抵押物价款享有优先受偿权，符合原、被告双方在合同中的约定及法律的有关规定，本院予以支持。被告唐仁伟、唐靖媛、范金麒对被告桂林伟业公司的借款提供连带责任担保且在保证期内，依法应对上述借款承担连带清偿责任。
关于原告要求被告桂林伟业公司承担律师费293813元的问题，本院认为，根据原告与被告桂林伟业公司签订的《流动资金借款合同》第五条第四项“因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担”的规定，被告逾期未归还借款已构成违约，原告为收回借款而委托律师向法院提起诉讼，原告为此支付了律师代理费，有原告提供的委托代理合同及发票证实，因此原告要求被告承担律师代理费293813元符合合同的约定和法律的规定，理由成立，本院亦予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告桂林灌阳伟业矿产品贸易有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司灌阳县支行借款本金12991000元及利息90363.09元（利息暂计至2016年2月21日，该日后的利息按约定利率另行计算）；被告唐仁伟、唐靖媛、范金麒对前列债务负连带清偿责任；
二、原告中国农业银行股份有限公司灌阳县支行在本案被告桂林灌阳伟业矿产品贸易有限公司所欠的借款本金12991000元及其利息的范围内对依法处置被告唐仁伟位于灌阳县灌阳镇西山坪工业园区国有土地使用权〈灌国用（2014）第131号〉和房屋（灌房权灌阳镇字第××号）的价款内享有优先受偿权；
三、由被告桂林灌阳伟业矿产品贸易有限公司给付原告中国农业银行股份有限公司灌阳县支行律师代理费293813元。
案件受理费100288元（原告已预交），依法减半收取50144元，由被告桂林灌阳伟业矿产品贸易有限公司负担（由被告桂林灌阳伟业矿产品贸易有限公司在履行本案生效判决时一并支付给原告，本院应退回原告预交的受理费50144元）。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，副本一份，上诉于桂林市中级人民法院，并于上诉期满后七日内预交上诉费100288元［收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林市高新支行］。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 邓敬杰
二〇一六年六月二十七日
代书记员 秦一萍