安徽省来安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1122民初2871号
原告：臧其全，男，1962年6月29日生，汉族，个体户，住江苏省睢宁县。
委托诉讼代理人：梅晓军，安徽知秋（天长）律师事务所律师。
被告：徐少文，男，1986年9月11日生，汉族，个体户，住安徽省来安县。
第三人：来安香江商贸城有限公司，住所地安徽省来安县汊河经济开发区管委会二楼办公室。
法定代表人：鲁朝慧，该公司总经理。
原告臧其全与被告徐少文、第三人来安香江商贸城有限公司（以下简称香江商贸公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告臧其全及其委托诉讼代理人梅晓军，被告徐少文到庭参加诉讼。第三人来安香江商贸城有限公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
臧其全向本院提出诉讼请求：1.判令解除其与徐少文之间的商铺租赁合同；2.判令徐少文按照合同约定赔偿其损失14508元（自2017年4月1日计算至庭审之日，审理中变更为13440元）；3.判令徐少文对该租赁的商铺恢复原状。事实和理由：其于2013年1月16日购买了位于来安县汊河经济开发区的南京湾●香江全球家居一期B区11栋29号商铺，并于2016年11月26日与该商铺的物业管理部门香江商贸公司签订协议，约定：为了鼓励经营带动人气，如果其所购买的商铺能够按照管理方的要求进行营业或者租给他人经营，管理方将按15元/月/平方的标准给予其补贴，若未达到营业条件将不予补贴。同日，其与徐少文签订商铺租赁合同，约定：其将购买的商铺出租给徐少文用于家居经营，期限为2016年11月21日至2020年12月31日，其中前两年的租金由管理方来安香江商贸城有限公司按季度给予其补贴，但给予补贴的前提是徐少文必须按照租赁合同约定正常经营。合同另约定：如果徐少文在租赁期连续5日或者一个月内累计7日不经营，其有权解除合同，并且针对徐少文未按合同约定致使其不能从管理方获取补贴的话，其可要求徐少文按15元/月/平方赔偿损失。该租赁合同签订后，徐少文仅仅依约正常经营了3个月，2017年3月30日后，徐少文就将商铺当厨房使用并堆放杂物。其目前仅仅领取了第一个季度的补贴，对于第二、第三季度的补贴，管理方以徐少文未按要求对商铺进行摆放商品营业为由，不对其发放，其有权要求徐少文依约赔偿损失。另徐少文在租赁期间未经其同意擅自破坏商铺的主体结构打墙作门，其要求徐少文恢复原状。其多次通过管理方与徐少文交涉，但徐少文一直置之不理。为维护其合法权益，故起诉。请求法院依法支持其诉讼请求。
徐少文辩称，臧其全所述部分不属实。其一共租赁7间门面房用于卖家具，其中有臧其全的一间房没有拿到补贴，该房屋后半截被其作为厨房和餐厅使用。其确实在租赁的房屋通向隔壁房屋的墙上开了一个门。其门面所属的市场没有规划，导致其没有收入，因此就没有以其租赁的门面为主进行经营。其在外务工，妻子带着孩子居住在店里。其隔壁的门面和其情况相似，也存在店里吃饭的情况，但却领到补贴了，所以是市场没有重视这件事情，如果强行整改或采取相应措施就不会出现现在的情况。臧其全委托市场招租，因此市场也应承担一定的责任。同意解除合同、将房屋恢复原状，但对臧其全的房租损失，香江商贸公司也应承担一部分。
本院经审理认定事实如下：2016年11月26日，来安香江商贸城有限公司与臧其全签订《协议书》，约定：一、如臧其全所购安徽省滁州市来安县汊河镇南京湾●香江全球家居一期B区品牌街B11栋29号商铺（建筑面积120.90平方米）在2016年1月1日起至2017年12月31日期间正常经营的（自营或出租给第三人经营均可）,其公司将按开业经营面积给予臧其全15元/月/平方的开业补贴。商铺没有进行铺面装修，不能达到营业条件的，不予补贴；二、经其公司确认符合补贴支持条件的商铺，其公司按季度支付补贴款，付款前，臧其全应向其公司开具全额发票；三、臧其全需交清房款，契税、维修基金等相关办证费用。未交清上述费用将不享受本协议的补贴；四、本协议所指正常经营是指：1、铺货完成、商品上样、上架达到正常可销售状态；2、销售人员在营业期间内正常服务；3、营业时间不得有连续五日或在一个月内累计10日不营业。当日，臧其全又与徐少文签订一份《商铺租赁合同》，主要内容有：一、其将购买的商铺出租给徐少文作为经营家具使用，租赁期限为2016年11月21日起至2020年12月31日止，徐少文保证在2016年12月31日前装修完成、上样完毕、达到开门营业的状态。二、臧其全支持徐少文经营活动，给予徐少文在合同期内免租金的优惠政策。徐少文需服从市场管理，以保证其从市场方顺利获得利益。若徐少文在合同期内未达到市场方每天签到考勤等要求，影响其收益行为的，其有权随时终止合同，收回商铺，保证金不退，店内装修等物品由其处置。同时因徐少文的违约行为影响其收益的，其有权提出赔偿。三、徐少文装修不得损坏房屋结构。未征得其书面同意或超出其书面同意的范围和要求装修商铺或者增设附属设施的，其可以要求徐少文恢复商铺原状。四、徐少文保证在2016年12月31日前装修完成、上样完毕、达到开门营业状态。上样完毕：每间商铺的产品展示面积不得少于营业面积80%，否则视为未完成。《商铺租赁合同》签订后，徐少文对商铺进行装修后用于销售家具，臧其全从香江商贸公司领取了2016年第一季度的房租补贴，后因徐少文将其所租案涉商铺主要用于家庭生活，致使臧其全再未能从香江商贸公司领取房租补贴，经三方多次沟通，仍未能解决。另，徐少文在租赁商铺期间，未经臧其全同意，从商铺一侧山墙开了一扇门。
以上事实，有双方当事人当庭陈述及臧其全提供的《协议书》、《商铺租赁合同》、现场照片等相关证据在卷佐证。
本院认为，按照臧其全与徐少文签订的《商铺租赁合同》约定，徐少文应保证所租赁的商铺按照市场管理方要求处于正常开门营业状态，而上样铺货是达到该状态的必要条件之一，根据合同中相关条款的解释，上样完毕是指每间商铺的产品展示面积不得少于营业面积80%，否则视为未完成。庭审中，徐少文承认其把从臧其全处租赁的商铺的后半部分作为家庭生活使用，显然违反了合同约定，臧其全有权要求解除合同，徐少文应予以赔偿。臧其全主张徐少文按照合同约定赔偿其损失13440元（自2017年4月1日计算至庭审之日），符合双方约定，本院予以支持。臧其全诉称徐少文擅自破坏其商铺主体结构打墙作门，主张徐少文应对其商铺进行恢复原状，徐少文表示同意，本院予以确认。
综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十六条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百一十二条、第二百一十七条规定，判决如下：
一、解除原告臧其全与被告徐少文于2016年11月26日签订的《商铺租赁合同》；
二、被告徐少文于本判决生效后十日内支付给原告臧其全商铺租金损失13440元（算至2017年10月19日）；
三、被告徐少文于本判决生效后十五日内将其租赁的南京湾●香江全球家居一期B区品牌街B11栋29号商品房恢复原状。
案件受理费163元，减半收取计81.5元，由被告徐少文负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 员 林如江
二〇一七年十一月二十七日
法官 助理 郭正卿
代理书记员 郭 娟
附：判决适用的法条：
《中华人民共和国民法总则》
第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。