浙江省平湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0482民初2772号
原告：嘉兴银行股份有限公司滨海支行。住所地：浙江省嘉兴市乍浦。
代表人：杨郁球，行长。
委托诉讼代理人：王建平、王丽，浙江金品律师事务所律师。
被告：嘉兴市延邦实业有限公司。住所地：浙江省嘉兴港区。
法定代表人：杨文金。
被告：上海承储实业发展有限公司。住所地：上海市闵行区。
法定代表人：杨小瑾。
被告：杨文金，男，1975年4月20日出生，汉族，住福建省周宁县。
被告：陈清，女，1970年12月13日出生，汉族，住福建省周宁县。
被告：叶孙铃，男，1967年7月11日出生，汉族，住福建省周宁县。
被告：杨杏玲，女，1972年10月15日出生，汉族，住福建省周宁县。
被告：杨如竹，男，1949年3月26日出生，汉族，住福建省周宁县。
被告：张美姜，女，1950年9月16日出生，汉族，住福建省周宁县。
原告嘉兴银行股份有限公司滨海支行为与被告嘉兴市延邦实业有限公司（以下简称“延邦公司”）、上海承储实业发展有限公司（以下简称“承储公司”）、杨文金、陈清、叶孙铃、杨杏玲、杨如竹、张美姜金融借款合同纠纷一案，于2016年7月8日向本院起诉，请求判令：1、被告延邦公司立即归还原告借款本金9499977.21元、利息757672.17元（含逾期利息、复利，暂计算至2016年7月6日）及此后利息（含逾期利息、复利，按照合同约定利率，自2016年7月7日起计算至付清之日止），并承担原告实现债权的律师费268000元；2、被告承储公司、杨文金、陈清对被告延邦公司的上述债务在最高额保证范围内承担连带清偿保证责任；3、原告的上述债权就被告叶孙铃、杨杏玲抵押的位于上海市嘉定区房产折价或拍卖、变卖后所得价款在合同约定的最高额抵押范围内享有优先受偿权；4、原告的上述债权就被告杨如竹、张美姜抵押的位于福建省周宁县房产折价或拍卖、变卖后所得价款在合同约定的最高额抵押范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由八被告负担。本院受理后，依法适用普通程序于2016年11月24日在本院第一审判庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人王建平到庭参加了诉讼，八被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理查明：2013年9月2日，原告与被告叶孙铃、杨杏玲签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告叶孙铃、杨杏玲以其共有的位于上海市嘉定区房产（权证号：嘉××、嘉××、嘉××）为原告与被告延邦公司自2013年9月2日起至2016年9月2日期间签订的具体业务合同提供最高额抵押担保，担保的最高主债权本金为3636800元；担保范围为被担保主债权本金及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括处分抵押物的费用、诉讼费、律师费等）。2013年9月5日，双方就上述三套房产在上海市房地产登记处办理了抵押登记（登记证明号：嘉××）。上述三套房产第一顺位抵押权人为××银行股份有限公司上海嘉定支行，抵押登记日期均为2012年7月23日，抵押的债权数额分别为23万元、24万元、25万元，抵押登记证明号分别为：嘉××、嘉××、嘉××。
2013年9月6日，原告与被告杨如竹、张美姜签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告杨如竹、张美姜以其共有的位于福建省周宁县房产（权证号：周房权证××号）为原告与被告延邦公司自2013年9月6日起至2016年9月6日期间签订的具体业务合同提供最高额抵押担保，担保的最高主债权本金为400万元；担保范围为被担保主债权本金及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括处分抵押物的费用、诉讼费、律师费等）。同日，双方就上述房产办理了抵押登记手续（他项权证号：周房他证××号）。
2014年3月21日，原告与被告承储公司签订《最高额保证合同》一份，约定：被告承储公司为原告与被告延邦公司自2014年3月21日至2016年3月21日期间发生的主债权提供最高额保证，担保的最高主债权本金为950万元；保证方式为连带责任保证，保证范围为被担保主债权本金及其利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括律师费）和所有其他应付费用；保证期间为被告延邦公司履行债务期限届满之日起两年。
2015年3月23日，原告与被告杨文金、陈清分别签订《最高额保证合同》二份，约定：被告杨文金、陈清分别为原告与被告延邦公司自2015年3月23日至2017年3月23日期间发生的主债权提供最高额保证，担保的最高主债权本金均为950万元；保证方式均为连带责任保证，保证范围均为被担保主债权本金及其利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括律师费）和所有其他应付费用；保证期间均为被告延邦公司履行债务期限届满之日起两年。
2015年3月23日，原告与被告延邦公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：被告延邦公司向原告借款950万元；借款期限自2015年3月23日至2016年3月23日；借款的年利率为5.35%，按季结息，到期一次还本；到期未付的借款本金，自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%计收逾期利息，对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率计收复利，对逾期不能按期支付的利息按逾期利率计收复利。
上述合同签订后，原告于2015年3月23日将950万元贷款发放给被告延邦公司。此后被告延邦公司未按约支付借款本息，截止2016年7月6日，被告延邦公司尚欠原告借款本金9499977.21元、利息757672.17元（含逾期利息、复利）。其他被告亦未履行担保责任，故原告诉至本院。另查明，原告为实现本案债权支付律师代理费268000元。
本院认为，本案当事人签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》及《流动资金借款合同》均合法有效。被告延邦公司取得借款后未按约归还借款本息，已构成违约，应当承担相应的违约责任，故原告要求被告延邦公司偿付借款本息及律师代理费的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告叶孙铃、杨杏玲及被告杨如竹、张美姜以其共有的房产为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法成立。被告叶孙铃、杨杏玲以其共有的房产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得价款应按照抵押物登记的先后顺序清偿，即原告对第一顺位抵押权人实现抵押权后所剩余的价款部分享有优先受偿权。被告承储公司、杨文金、陈清自愿为本案借款提供最高额连带责任保证，应按照约定在最高额范围内承担保证责任。八被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃有关诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条、第五十四条第（一）款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告嘉兴市延邦实业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告嘉兴银行股份有限公司滨海支行借款本金9499977.21元，并支付利息757672.17元（含逾期利息、复利，计算至2016年7月6日）及之后利息（含逾期利息、复利，按照合同约定利率，自2016年7月7日起计算至实际付清之日止）；
二、被告嘉兴市延邦实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告嘉兴银行股份有限公司滨海支行实现债权的律师代理费268000元；
三、如果被告嘉兴市延邦实业有限公司未按期履行上述第一、二项判决义务，原告有权以被告叶孙铃、杨杏玲抵押的位于上海市嘉定区房产（登记证明号：嘉××）折价或者以拍卖、变卖所得价款按照抵押物登记的先后顺序在最高额抵押担保范围内优先受偿；
四、如果被告嘉兴市延邦实业有限公司未按期履行上述第一、二项判决义务，原告有权以被告杨如竹、张美姜抵押的位于福建省周宁县房产（他项权证号：周房他证××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额抵押担保范围内优先受偿；
五、被告上海承储实业发展有限公司、杨文金、陈清对被告嘉兴市延邦实业有限公司履行上述第一、二项判决义务在合同约定的最高额保证范围内承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费84954元，财产保全申请费5000元，合计诉讼费89954元，由八被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。
审 判 长 黄 伟
代理审判员 葛丰义
人民陪审员 沈芳根
二〇一六年十一月二十九日
书 记 员 朱 力