安徽省巢湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0181民初4673号
原告：巢湖市金源融资担保有限责任公司，住所地巢湖市巢湖中路228号，统一社会信用代码91340181682068685T。
法定代表人：张小舟，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王翔，安徽华人律师事务所律师。
被告：巢湖市四树商贸有限公司，住所地巢湖市居巢区民营经济园，统一社会信用代码9134018115362448XL。
法定代表人：汪颢，公司总经理。
被告：汪颢，男，1984年1月21日出生，汉族，住安徽省巢湖市。
被告：汪佩强，男，1956年12月8日出生，汉族，住安徽省巢湖市。
被告：梁雯婷，女，1988年4月24日出生，汉族，巢湖市人，住巢湖市。
上列四被告共同委托诉讼代理人：李群，女，1956年11月17日出生，汉族，住安徽省巢湖市。
被告：李群，女，1956年11月17日出生，汉族，住安徽省巢湖市。
被告：李俊，男，1960年9月2日出生，汉族，住安徽省巢湖市。
被告：江林，男，1963年3月4日出生，汉族，住址同上。
上列两被告共同委托诉讼代理人：江枝，女，1964年11月5日出生，汉族，住巢湖市环城西路地区。
原告巢湖市金源融资担保有限责任公司(以下简称金源担保公司)诉被告巢湖市四树商贸有限公司(简称四树公司)、汪颢、汪佩强、梁雯婷、李群、李俊、江林追偿权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员方江锋独任审判，公开开庭进行了审理。原告金源担保公司的委托诉讼代理人王翔，被告四树公司、汪颢、汪佩强、梁雯婷的共同委托诉讼代理人李群，被告李群，被告李俊、江林的共同委托诉讼代理人江枝到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告金源担保公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告四树公司向原告偿还代偿款本金3134374.2元及利息（自2017年3月30日以40911.27元为基数，按银行逾期贷款利率9.21%计算2017年6月27日；自2017年6月28日以91236.7元为基数计算按银行逾期贷款利率9.21%计算2017年9月20日；自2017年9月21日以3134374.2元计算至款清之日止）；二、判令被告四树公司支付违约金313437.42元以及风险担保费（按日费率万分之一，自2017年10月10日，以3134374.2元为基数，计算至款清之日止）；三、判令被告汪颢、汪佩强、梁雯婷、李群、李俊、江林对上述债务承担连带清偿责任；四、判令原告对被告四树公司名下位于巢湖市居巢经开区产(房地权证巢湖市字××号)房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、判令原告对被告汪佩强名下位于巢湖市岗岭行政村时代春天18号楼103室，房地权巢湖市字第035567号房产拍卖、买卖所得价款享有优先受偿权；六、判令原告对被告李俊、江林名下的位于巢湖市西苑商住楼1幢109铺房产(房地权证巢湖市字第××、16××68号)和巢湖市西苑商住楼1幢110铺房产(房地权证巢湖市字第××、16××66号)拍卖、买卖所得价款享有优先受偿权；七、本案诉讼费、保全费、律师费由七被告承担。
事实和理由：被告四树公司因经营需要，2016年10月10日与兴业银行股份有限公司巢湖支行签订《流动资金借款合同》，借款300万元。同时，原告与被告四树公司签订了《借款担保合同》，约定原告为其借款提供担保，其向原告支付担保手续费，不按期归还贷款本息又未获展期，从逾期之日起按日费率万分之一收取风险担保费；如出现代偿情况，被告四树公司应支付原告代偿金额10%的违约金，并按银行逾期贷款利率计收利息。另被告四树公司向原告将其名下位于巢湖市居巢经开区向阳路西房产，房地权证巢湖市字××号房产作抵押。《借款担保合同》签订后，原告与兴业银行股份有限公司巢湖支行签订《最高额保证合同》，约定原告为被告四树公司的贷款在300万元的范围内提供担保。同时被告汪颢、汪佩强、梁雯婷、李群、李俊、江林与原告《签订保证反担保合同》，约定六被告向原告承担连带担保责任，并且被告汪佩强将其名下房产房地权巢湖市字第××号房产、被告李俊、江林将其名下的第165565、165566、165567、16××68号房产作抵押。现借款到期，被告四树公司未能偿还借款，兴业银行股份有限公司巢湖支行要求原告依约承担保证责任，并于2017年3月至9月先后从原告帐户划或3134374.2元。原告代偿后，为维护自身合法权益，特向法院起诉，请求判如所请。
被告四树公司、汪颢、汪佩强、梁雯婷、李群辩称：一、原告为四树公司向银行借款300万元提供担保是事实，但原告代偿后，要求代偿款利息过高，应按银行正常贷款利率计算；二、违约金与利息不应同时主张；三、案涉债务应先由被告四树公司承担，不足部分才能由其他被告承担；四、被告四树公司已支付担保费6万元。
被告李俊、江林辩称：同意被告四树公司、汪颢、汪佩强、梁雯婷、李群的答辩意见，应优先处置被告四树公司资产，最后不足部分才能由被告李俊、江林承担。
原告围绕其诉讼请求向本院提交如下证据：营业执照、身份证；《流动资金借款合同》；《借款担保合同》；《最高额保证合同》；《保证反担保合同》；《承诺书》、《股东会决议》、最高额抵押担保合同及他项权证；代偿凭证。
七被告对原告所举证据均无异议。七被告未向本院提交证据。本院经审查后，对原告所举证据均予以认定。
本院经审理认定事实如下：
被告四树公司因经营(归还续贷过桥资金)需要，2016年10月10日与兴业银行股份有限公司巢湖支行签订《流动资金借款合同》(编号：1615授012贷002)，借款300万元，借款期限一年(自2016年10月10日至2017年10月9日，约定利率为浮动利率(根据实际发放日和利率调整日定价基准利率和定价公式确定借款利率，借款利率=定价基准利率+1.79%，定价基准利率为LPR一年期限档次)，逾期罚息利率为借款利率上浮50%。
同时，原告与被告四树公司签订了《借款担保合同》(合同编号：金源2016借担字第212号)，约定原告为其上述借款提供担保，其向原告支付担保手续费，不按期归还贷款本息又未获展期，从逾期之日起按日费率万分之一收取风险担保费；如出现代偿情况，被告四树公司应支付原告代偿金额10%的违约金，并按银行逾期贷款利率计收利息。另原告与兴业银行股份有限公司巢湖支行签订《最高额保证合同》(编号：1615授012A)，约定原告为被告四树公司与兴业银行股份有限公司巢湖支行发生的债务提供连带责任保证，原告对其保证最高本金(300万元)限额项下所有债权余额承担连带保证责任，保证额度有效期自2016年10月10日至2017年10月9日止。被告汪颢、汪佩强、梁雯婷、李群、李俊、江林与原告《签订保证反担保合同》(合同编号：金源2016保字第212号)，约定六被告向原告提供保证反担保，承担连带保证责任，并约定反担保人为多人时，则反担保人中的多人为名独立的保证人，原告可以要求反担保人中任何一人承担全部保证责任。反担保的范围为：原告为被告四树公司代偿的全部款项；代偿款利息；被告四树公司应向原告支付的违约金、赔偿金；原告实现追偿权的费用(诉讼费、律师代理费等)；被告应向原告支付的逾期担保费。保证期间为：自本合同签订之日起至甲方代偿之日起二年止。另被告四树公司向原告出具《承诺书》，承诺将其名下位于巢湖市居巢经开区向阳路西侧巢湖市四树商贸有限公司仓库，面积合计4624.32平方米的房地产(房产权属证明编号：房地权证巢湖市字第××号，土地证编号：巢国用(2012)第C0920号)向原告设定抵押。但未办理抵押登记。
另查明：2016年2月22日被告汪偑强、李俊、江林与原告签订《最高额权利抵押反担保合同》(合同编号：2016金源最高抵字第033号)，被告汪佩强将其名下位于巢湖市岗岭行政村时代春天18号楼103室房产（房产房地权巢湖市，被告李俊、江林将其名下位于巢湖市西苑商住楼109铺(房权证巢湖市字第××、16××68号)、位于巢湖市西苑商住楼110铺房产(房权证巢湖市字第××、16××66号)在债务本金最高额300万元范围内向原告设定抵押，并办理抵押登记，房地产他项权证号为：房地他证字第20160985号。
借款到期后，被告四树公司未能偿还借款，兴业银行股份有限公司巢湖支行要求原告依约承担保证责任，原告分别于2017年3月30日代偿40911.27元，2017年6月28日代偿50325.43元、2017年9月21日代偿3043137.5元，合计代偿3134374.2元。
本院认为，原告为被告四树公司向兴业银行股份有限公司巢湖支行借款本金300万元及相应利息等其他款项提供连带责任担保，并因被告四树公司未按期还款，至2017年9月21日共计为被告四树公司代偿借款本息3134374.2元，该事实清楚，证据充分，本院依法予以认定。原告在履行保证义务后，有权在合同约定的追偿权范围内行使追偿权。
关于代偿款本金。原告至2017年9月21日共计为被告四树公司代偿借款本息3134374.2元，对该代偿款被告四树公司应予偿还。
关于代偿款利息。根据双方《借款担保合同》的约定“担保方发生代偿后，所归还贷款本息部分，担保方按银行逾期贷款利率计收借款人利息”，而根据被告四树公司与兴业银行股份有限公司巢湖支行签订的《流动资金借款合同》的约定，逾期罚息利率为借款借款利率上浮50%，即(LPR一年期限档次+1.79%)×(1+50%)。故应按此利率标准，自实际代偿之日起，以实际代偿金额为基数计算代偿款利息至本判决确定的给付之日止。
关于风险担保费。原告主张根据双方签订的《借款担保合同》约定，被告四树公司还应按日费率万分之一承担逾期风险担保费，因该内容约定系重复主张代偿款利息，故本院对该主张不予支持。
关于违约金。本案中，原告与被告四树公司约定，如出现代偿情况，被告四树公司应支付原告代偿金额10%的违约金，根据该标准计算，截止本判决确定给付之日止的利息和违约金总和未超出年利率24%，故本院对原告要求按该标准支付违约金的主张，予以支持，被告四树公司应支付原告违约金313437.42元(3134374.2元×10%)。
关于反担保责任。根据《保证反担保合同》的约定，被告汪颢、汪佩强、梁雯婷、李群、李俊、江林为被告四树公司的案涉债务向原告提供连带责任反担保。故该六被告应对案涉债务承担连带偿还责任。
关于原告主张对抵(质)押财产优先受偿的问题。一、被告四树公司虽作出承诺，愿意以名下位于巢湖市居巢经开区产(房地权证巢湖市字××号)房产为案涉债务向原告设定抵押，但由于未办理抵押登记，故原告现主张对上述财产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院不予支持。二、被告汪偑强、李俊、江林与原告签订《最高额权利抵押反担保合同》，被告汪佩强将其名下案涉房产，被告李俊、江林将其名下案涉房产，共同在债务本金最高额300万元范围内向原告设定抵押，并办理抵押登记，故原告对上述房产拍卖、变卖等所得价款在债权本金300万元范围内享有优先受偿权。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条第一款、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告巢湖市四树商贸有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告巢湖市金源融资担保有限责任公司代偿款3134374.2元，并支付代偿款利息［自2017年3月30日以40911.27元为基数，计算至2017年6月27日；自2017年6月28日以91236.7元为基数，计算至2017年9月20日；自2017年9月21日以3134374.2元为基数，计算至本判决确定的给付之日止，均按年利率(LPR一年期限档次+1.79%)×(1+50%)标准计算］。
二、被告巢湖市四树商贸有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告巢湖市金源融资担保有限责任公司违约金313437.42元。
三、被告汪颢、汪佩强、梁雯婷、李群、李俊、江林对上述判决主文第一、二项确定的被告巢湖市四树商贸有限公司所负债务承担连带偿还责任。
四、原告巢湖市金源融资担保有限责任公司对被告汪佩强名下位于巢湖市岗岭行政村时代春天18号楼103室房产（房产房地权巢湖市，被告李俊、江林名下位于巢湖市西苑商住楼109铺(房权证巢湖市字第××、16××68号)、巢湖市西苑商住楼110铺房产(房权证巢湖市字第××、16××66号)拍卖、变卖等所得价款在债权本金最高额300万元范围内优先受偿。
五、驳回原告巢湖市金源融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。
若被告未按本判决指定的期间履行给付义务的，根据《中华人民共和国民事诉诉法》第二百五十三条的规定应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34380元，本院减半收取17190元，保全费5000元，合计22190元，由被告巢湖市四树商贸有限公司、汪颢、汪佩强、梁雯婷、李群、李俊、江林共同负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 方江锋
二〇一八年二月二十日
书记员 张 军
附引用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。