江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0583民初9236号
原告：昆山中力达投资咨询有限公司,住所地昆山市玉山镇前进西路1088号虹桥大厦1002室。
法定代表人：童春苗，该公司总经理。
委托诉讼代理人：孔令梅，江苏六典律师事务所律师。
被告：昆山科信高分子材料有限公司,住所地昆山市周市镇金茂路108号。
法定代表人：郑碧英，该公司总经理。
被告：昆山科聚金属模具有限公司,住所地昆山市周市镇XX路XX号XX、4号房。
法定代表人：郑碧英，该公司总经理。
委托诉讼代理人：赵良才，昆山市陆杨法律服务所法律工作者。代理上述两被告。
原告昆山中力达投资咨询有限公司与被告昆山科信高分子材料有限公司、昆山科聚金属模具有限公司居间合同纠纷一案，本院于2016年6月15日立案后，依法适用简易程序于2016年7月20日、2016年8月24日公开开庭审理了本案。原告昆山中力达投资咨询有限公司的委托诉讼代理人孔令梅及两被告共同的委托诉讼代理人赵良才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告昆山中力达投资咨询有限公司向本院提出诉讼请求：一、两被告连带支付原告居间委托服务费150000元，二、两被告承担诉讼费。事实和理由：2013年原告与昆山凯意纺织机械有限公司委托授权人江苏海峡国际商务有限公司签订《厂房租售居间委托合同》，由江苏海峡国际商务有限公司委托原告出售昆山凯意纺织机械有限公司位于昆山市周市镇金茂路的土地及厂房。2013年9月24日，原告与被告昆山科信高分子材料有限公司签订《厂房租售居间委托合同》，约定由原告为被告寻找合适的出售物业并辅助成功签订该物业的购买合同等事宜，中介居间委托服务费为上述物业交易总额金额即18180000元的1%,优惠价为150000元（不含税），在被告与卖方的交易结束后3日内支付。2013年9月24日，被告昆山科信高分子材料有限公司与昆山凯意纺织机械有限公司委托授权人江苏海峡国际商务有限公司签订《厂房及土地买卖协议》，后交易方式确定为由卖方公司昆山凯意纺织机械有限公司用土地厂房出资，成立子公司昆山科聚金属模具有限公司，于2015年2月12日再将昆山科聚金属模具有限公司的股权进行转让：由原股东昆山凯意纺织机械有限公司将其所有的100%股权分别转让给郑碧英、肖卫永和郑金高（昆山科信高分子材料有限公司的三名股东），并到昆山市工商局办理了变更备案手续。被告应支付原告中介服务费，但是被告拒绝支付。两被告系关联企业，应承担连带责任。
被告昆山科信高分子材料有限公司、昆山科聚金属模具有限公司辩称，1.现纠纷产生，系房产证无法过户，因卖方系改制公司，至今仍在办理有关权证，现只能用入股参与，以购股权买产权，当然买者只能改为“科聚”，2.原告没有合理审查，当然应承担责任，因原告缺乏相关专业知识能力，导致被告增加成本，增加风险，3.原告没有尽到居间方的应尽义务，没有忠实和尽力义务，没有介入买卖义务，买卖合同居间方没参与签订，3.原告不应同时为委托人与相对人的居间人，4.房产证至今无法过户给被告，应按合同法427条处理。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
本院经审理认定事实如下：2013年4月17日，委托方江苏海峡国际商务有限公司（甲方）与中介原告昆山中力达投资咨询有限公司（乙方）签订《厂房租售居间委托合同》一份，约定：甲方委托乙方寻找合适客户购买所售物业，一、甲方委托出售物业基本状况，1.地址为昆山市周市镇金茂路南侧昆山凯意纺织机械有限公司，国土19.96亩、建筑面积约6600多平方米以（实际产证为主），电力设施为200KVA，其他设备含航车8台、自动大门及水电设施和固定不动装修件，2.意向协议签订日期为2013年4月16日，3.出售总价格为房产证、土地证全部交易办妥17550000元（含各项税费），二、甲方委托乙方寻找合适客户，经乙方带看房及与购买方反复协商，在完成出售交易后一个星期内，甲方一次性支付乙方中介居间委托服务费175000元，三、乙方在整个买卖交易过程中，全程协助甲方协调沟通交易各项事宜，积极促成交易顺利完成，合同还对事项进行了约定。
2013年9月24日，购买方被告昆山科信高分子材料有限公司（甲方）与中介原告昆山中力达投资咨询有限公司（乙方）签订《厂房租售居间委托合同》一份，约定：甲方委托乙方寻找合适的出售物业，一、甲方购买物业基本状况，1.地址为昆山市周市镇金茂路南侧昆山凯意纺织机械有限公司，国土19.96亩、建筑面积约6600多平方米以（实际产证为主），电力设施为200KVA，其他设备含航车8台、自动大门及水电设施和固定不动装修件，2.意向协议签订日期为2013年9月24日，3.购买总价格为房产证、土地证全部交易办妥18180000元（含各项税费），二、甲方委托乙方寻找该物业，经乙方带看房及与出售方反复协商，甲方购买该物业在完成购买交易后，甲方支付乙方中介居间委托服务费，甲方一次性支付乙方中介委托服务费150000元，支付时间为交易结束后三天内，三、乙方在整个买卖交易过程中，全程协助甲方协调沟通交易各项事宜，积极促成交易顺利完成，如遇《物业售让合同》在执行的过程中产生争议的，乙方作为居间方有义务去积极协商沟通，如协商解决不了的，乙方不负担法律责任，合同还对事项进行了约定。
2013年9月24日，江苏海峡国际商务有限公司（甲方）与被告昆山科信高分子材料有限公司（乙方）签订《厂房及土地买卖协议》一份，约定：甲方拥有昆山凯意纺织机械有限公司名下土地使用权、厂房所有权及厂区内所有设备设施等委托出售的授权，由甲方出售给乙方，并办理过户至乙方名下，一、土地厂房现状，土地厂房位于昆山市××南侧、××路的西侧，国有工业用地面积为19.96亩，建筑面积6300平方米，具体以房产土地证为准，土地证号为昆国用（2004）字第12XXXXX**号，房产证目前甲方负责正在办理过程中，预计在2013年9月底前将房产证办理完成，二、出让价格，上述土地厂房及相关设施出让价格为18180000元，含过户全部交易税费，在本协议签订后乙方支付甲方定金2000000元，合同还对其他事项进行了约定。
昆山凯意纺织机械有限公司于2014年3月5日取得以上厂房的房屋产权证书（昆山市周市镇XX路XX号XX号房、X号房）。
昆山凯意纺织机械有限公司于2014年4月14日用以上厂房及土地使用权出资设立以昆山凯意纺织机械有限公司为股东的一人有限公司（法人独资）被告昆山科聚金属模具有限公司。2014年9月23日，以上土地使用权由昆山凯意纺织机械有限公司过户至被告昆山科聚金属模具有限公司名下。2015年5月5日，以上厂房所有权由昆山凯意纺织机械有限公司过户至被告昆山科聚金属模具有限公司名下。
2015年2月12日，被告昆山科聚金属模具有限公司的股东由昆山凯意纺织机械有限公司变更为郑碧英、肖卫永、郑金高，法定代表人由王利军变更为郑碧英。郑碧英、肖卫永、郑金高同时为被告昆山科信高分子材料有限公司的股东，被告昆山科信高分子材料有限公司的企业住所于2016年4月1日从昆山市玉山镇北强安路25号变更至昆山市周市镇金茂路108号。被告昆山科信高分子材料有限公司使用以上厂房、土地进行经营。
江苏海峡国际商务有限公司的副总经理王锋陈述：昆山凯意纺织机械有限公司全权委托我公司出售厂房、土地，原告是我公司的合作伙伴，介绍我公司与被告昆山科信高分子材料有限公司认识，具体事务都是我方办，原告只是问进度。昆山凯意纺织机械有限公司是国有企业，出让土地、厂房是为了改制，当时厂房产证没出来，被告昆山科信高分子材料有限公司支付2000000元定金给昆山凯意纺织机械有限公司办证。厂房房产证办理时间长，对于被告昆山科信高分子材料有限公司风险大，我公司就和昆山凯意纺织机械有限公司协商换种方式，因为昆山凯意纺织机械有限公司资产多，就先把涉案厂房、土地这一资产剥离出来成立新公司，再由被告昆山科信高分子材料有限公司或其股东入股，最终以这样的方式操作，
本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。两份《厂房租售居间委托合同》系双方真实意思表示，合法有效，买卖双方均委托原告昆山中力达投资咨询有限公司寻找交易对象。买卖双方签订了《厂房及土地买卖协议》且合同已经成立，协议上虽未有原告昆山中力达投资咨询有限公司的签字，但是系原告昆山中力达投资咨询有限公司向买卖双方提供了订立合同的机会和媒介服务才使得《厂房及土地买卖协议》得以签订成立，故原告昆山中力达投资咨询有限公司向被告昆山科信高分子材料有限公司提供了订立合同的居间服务。
涉案厂房及土地虽未直接过户至被告昆山科信高分子材料有限公司名下，而是过户至被告昆山科聚金属模具有限公司名下，两个公司的股东、法定代表人、经营地址同一，昆山科信高分子材料有限公司已经以股权置换的方式控制了涉案厂房及土地，故应当认定为昆山凯意纺织机械有限公司与被告昆山科信高分子材料有限公司之间的交易完成。同时，买卖双方变更交易方式的原因并非土地使用权及厂房所有权无法登记至被告昆山科信高分子材料有限公司名下，而是为了加速交易的完成，故原告昆山中力达投资咨询有限公司并非未尽到合理审查义务而导致被告昆山科信高分子材料有限公司无法实现购买目的，增加成本及风险。
综上，原告昆山中力达投资咨询有限公司促成了合同的签订且交易已经完成，被告昆山科信高分子材料有限公司理应按照居间合同的约定支付居间服务费150000元，故本院对于原告昆山中力达投资咨询有限公司要求被告昆山科信高分子材料有限公司支付居间服务费的诉请予以支持。
关于被告昆山科聚金属模具有限公司是否承担连带责任。两被告的股东及法定代表人虽然相同，但是原告昆山中力达投资咨询有限公司并未举证证明两被告在业务、财产方面存在交叉混同，故不能否认两被告的法人独立地位，故被告昆山科聚金属模具有限公司不承担连带责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、《中华人民共和国合同法》第二十条第三款的规定，判决如下：
一、被告昆山科信高分子材料有限公司于本判决生效后十日内支付原告昆山中力达投资咨询有限公司居间服务费150000元。
二、驳回原告昆山中力达投资咨询有限公司对被告昆山科聚金属模具有限公司的诉讼请求。
如采用转账方式支付，汇入原告指定账号，或汇入昆山市人民法院财务结算中心，开户行中国建设银行昆山市支行营业部，账号为：32×××60
如未按本判决指定期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3300元，减半收取1650元，由被告昆山科信高分子材料有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户行中国农业银行苏州苏福路支行，户名苏州市中级人民法院，账号10×××76。
代理审判员 郑 煦
二〇一六年九月九日
书 记 员 许晨虹