广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鱼民一初字第1793号
原告陈彦君，无固定职业。
原告杨泽斌，柳州市凯达ＸＸ汽车配件有限责任公司股东。
二原告共同委托代理人蒋国春，广西汇力律师事务所律师。
二原告共同委托代理人赵林，广西汇力律师事务所律师。
被告熊志。
被告熊润德。
被告邓小妹。
原告陈彦君、杨泽斌与被告熊志、熊润德、邓小妹民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月4日立案受理后，依法组成由审判员全晓岚担任审判长，人民陪审员郑敏琳、张季华参加的合议庭，于2015年10月22日公开开庭审理了本案。书记员梁琳担任记录。原告杨泽斌及其委托代理人赵林，原告陈彦君的委托代理人赵林到庭参加诉讼。被告熊志、熊润德、邓小妹经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告陈彦君、杨泽斌诉称，2014年7月23日，二原告与三被告签订《抵押借款协议书》一份，约定：被告熊志向二原告借款人民币2700000元，抵押人熊润德、邓小妹以自己所有的坐落于桂林市象山区翠竹路23号1栋1号（原1#）别墅房产作为抵押物为该笔借款提供抵押担保。借款期限为三个月，即从2014年7月23日起至2014年10月22日止。借款月利率为银行同期贷款利率的四倍，每月23日前付清当月利息。如被告违约，由原告所在地人民法院管辖，原告因行使债权所垫付的律师费、诉讼费及一切相关费用全部由被告熊志承担。协议还对其它事项进行了约定。合同签订后，二原告依约向被告熊志借出2700000元，其中原告陈彦君借出1700000元，原告杨泽斌借出1000000元，被告熊志向二原告出具了《借条》。借款到期后，二原告多次催促被告还款未果，故诉至本院，请求判令：1、被告熊志偿付原告陈彦君、杨泽斌借款本金2700000元及该款利息（利息计算，以本金2700000元为基数，按银行同期贷款利息四倍计算，从2014年7月23日计至被告熊志还清欠款之日止）；2、被告熊志支付原告陈彦君、杨泽斌律师费109939元；3、确认原告陈彦君、杨泽斌对被告熊润德、邓小妹所有的位于桂林市象山区翠竹路23号1栋1号（原1#）别墅房产有优先受偿权；4、本案诉讼费用由三被告承担。
原告陈彦君、杨泽斌对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、户籍登记证明一份。证明：三被告的身份情况。
2、《抵押借款协议书》一份。证明：被告熊志向二原告借款2700000元，被告熊润德、邓小妹用位于桂林市象山区翠竹路23号1栋1号别墅作为抵押，借款期限3个月，从2014年7月23日至2014年10月22日，借款月利率为银行同期贷款利率的四倍，同时约定原告为主张债权发生的一切费用由被告熊志承担。
3、2014年7月23日熊志出具的《借条》二份，兴业银行储蓄转账凭条、客户回单、银行流水各一份。证明：二原告已经依照协议约定将2700000元借款转账至被告熊志的账户。
4、桂林市房权证象山区字第××号房屋所有权证、桂市国用（2007）第400282号土地使用权证、桂林市房象山区共字第30014005号房屋共有权证、桂林市房他证象山区字第31073**号房屋他项权证各一份。证明：被告邓小妹、熊润德以其所有的房屋为被告熊志的借款提供抵押担保，该房屋已经办理抵押登记。
5、《委托代理合同》一份，律师费发票二份。证明：二原告为本案支出律师代理费109939元。
被告熊志、熊润德、邓小妹未作书面答辩，亦未在举证期限内提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，三被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的与三被告相关的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的案件事实予以认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2014年7月23日，二原告与三被告签订一份《抵押借款协议书》，约定，被告熊志因生意需要资金周转向二原告借款人民币2700000元，其中原告陈彦君借款1700000元，原告杨泽斌借款1000000元；被告熊润德、邓小妹自愿用其所有的座落于桂林市象山区翠竹路23号1栋1号（原1#）别墅（房产证号：桂林市房权证象山区字第××号）抵押给二原告；借款期限为3个月，从2014年7月23日至2014年10月22日止；借款月利率为银行同期贷款利率的四倍；被告熊志逾期不履行债务，由二原告向原告所在地人民法院提起诉讼，二原告行使债权发生的一切费用（含律师费、诉讼费、交通费、住宿费等）由被告熊志承担；等等。协议签订当日，二原告分别通过银行转账向被告熊志支付借款共计2700000元，被告熊志分别出具《借条》交二原告收执。2014年7月25日，二原告与被告熊润德、邓小妹为上述借款办理了座落于桂林市象山区翠竹路23号1栋1号（原1#）别墅的抵押登记手续，二原告取得了《房屋他项权证》。二原告称，被告熊志获款后未支付利息，也未归还借款本金，经多次催款未果，遂诉至本院，提出前述诉讼请求。因无法直接向三被告送达相关法律文书，本院于2015年7月21日依法向三被告发出公告，限其自公告之日起六十日内到本院应诉，公告期届满，三被告仍未到庭应诉，本院依法缺席审判。
本院认为，债务应当清偿。被告熊志向二原告借款2700000元的事实，有原、被告签订的《抵押借款协议书》、银行转账凭证，被告熊志出具的《借条》予以证实，本院予以认定。现借款期限届满，被告熊志应履行还款义务。双方约定借款月利率按银行同期贷款利率的四倍计算，符合法律规定，本院予以支持。关于律师费，根据二原告提供的收费凭证并结合《抵押借款协议书》的约定，二原告因本案支出的律师费109939元应由被告熊志承担。因二原告与被告熊润德、邓小妹办理了房屋抵押权的他项权利登记，故二原告主张以被告熊润德、邓小妹所有的座落于桂林市象山区翠竹路23号1栋1号（原1#）别墅优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。三被告经本院依法传票传唤，逾期未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院可缺席判决。原告因本案支出的公告费700元，应由三被告负担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：
一、被告熊志应偿付原告陈彦君、杨泽斌借款本金人民币2700000元及该款利息（利息计算：以借款本金2700000元为基数，从2014年7月23日起计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率的四倍分段计算）；
二、被告熊志应支付原告陈彦君、杨泽斌律师费人民币109939元；
三、被告熊志应支付原告陈彦君、杨泽斌公告费人民币700元。
四、被告熊志如不履行上述义务，原告陈彦君、杨泽斌享有以被告熊润德、邓小妹所有的座落于桂林市象山区翠竹路23号1栋1号（原1#）别墅折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿的权利；
案件受理费人民币33530元（原告已预交），由被告熊志、熊润德、邓小妹负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 全晓岚
人民陪审员 郑敏琳
人民陪审员 张季华
二〇一五年十月二十七日
书 记 员 梁 琳
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条、借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条、借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条、自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条、本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。