福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0102民初4179号
原告：平安银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区五四路东侧109号东煌大厦1-4层，统一社会信用代码913501006650709272。
负责人：谢少波，行长。
委托诉讼代理人:黄榕城，福建知信衡律师事务所律师。
委托诉讼代理人:刘敏敏，福建知信衡律师事务所律师。
被告：王振寨，男，汉族，1966年11月7日出生，住福建省福州市鼓楼区。
被告：刘淑珍，女，汉族，1967年4月20日出生，住福建省福州市鼓楼区。
原告平安银行股份有限公司福州分行（下称平安银行福州分行）诉被告王振寨、刘淑珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月8日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘敏敏到庭参加诉讼，被告王振寨、刘淑珍经本院送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
平安银行股份有限公司福州分行向本院提出诉讼请求：一、判令王振寨偿还平安银行福州分行借款本金3420000元及利息、复利256416.5元（暂计至2016年5月17日，之后的利息和复利按合同约定的计算至实际还款之日）；以上共计3676416.5元；二、判令刘淑珍对王振寨的上述借款本金、利息、复利及一切诉讼费用承担共同清偿责任；三、判令平安银行福州分行有权以王振寨提供的抵押物：1.位于福州市台江区新港街道五一中路233号融耀世纪大厦703单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）；2.位于福州市晋安区茶园街道华林路303号铂晶大厦（原铂晶时代）813单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）3.福州市鼓楼区温泉街道玉泉路1号金庭公寓1#楼1405单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及其占用范围内的土地使用权折价或拍卖、变卖所得款优先清偿上述借款本金、利息、复利及一切诉讼费用；四、判令王振寨、刘淑珍承担本案的诉讼费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、鉴定费等）。
事实及理由：2014年8月4日，平安银行福州分行与王振寨签订了编号为平银（福州）授字（2014）第（SW20140804000247）号《综合授信额度合同》。约定，由平安银行福州分行向王振寨提供总额为人民3420000元循环授信额度，授信期间为36个月；为了保证平安银行福州分行的上述债权得以实现，平安银行福州分行还与王振寨签订了《最高额抵押担保合同》，提供抵押物为：1.位于福州市台江区新港街道五一中路233号融耀世纪大厦703单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）；2.位于福州市晋安区茶园街道华林路303号铂晶大厦（原铂晶时代）813单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）3.福州市鼓楼区温泉街道玉泉路1号金庭公寓1#楼1405单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号），并办理了抵押登记，抵押证号分别为（榕房他证TR字第14370**号、1437076号、1437075号），约定抵押担保的范围为王振寨在《综合授信额度合同》项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、保全费、强制执行费等），上述债务本金的最高额（余额）为（折合）人民币大写叁佰肆拾贰万元整。同日，平安银行福州分行与王振寨在授信额度合同框架下签订了编号为平银（福州）贷字（2014）第（SW20140804000261）号《贷款合同》。约定，由平安银行福州分行为王振寨提供3420000元的贷款，贷款期限为12个月，自2014年09月09日至2015年09月09日止；年利率为8.1%，在基准利率6%的基础上上浮35%（贷款金额、贷款期限以出账确认书及其他出账凭证为准）还款方式为按月付息，到期一次性还本。以上合同均约定，合同在履行过程中，当事人各方发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向平安银行福州分行所在地的人民法院起诉。《贷款合同》签订后，平安银行福州分行依约向王振寨指定的账户发放贷款，但被告却未按照合同约定定期偿还本息，经过平安银行福州分行多次催讨依旧未果。刘淑珍系王振寨的配偶，且上述债务发生在夫妻关系存续期间，刘淑珍应当对王振寨的上述债务承担共同清偿责任。
王振寨、刘淑珍未做书面答辩。
平安银行福州分行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
A1.身份证复印件、结婚证复印件,证明刘淑珍系王振寨的配偶，且债务发生在夫妻关系存续期间，刘淑珍应当对王振寨的债务承担共同清偿责任。
A2.《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《他项权证》，证明平安银行福州分行与王振寨签订了授信合同，对授信期间及授信总额、担保方式、违约责任、责任范围、管辖权等权利义务作了具体约定。王振寨自愿提供房产为授信额度项下欠款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押证号分别为（榕房他证TR字第14370**号、1437076号、1437075号），并对担保范围、担保的方式、保证期间等事项作了具体承诺。
A3.《贷款合同》、《个人贷款出账凭证》、《特种转账贷方传票》、《小微出账确认书》，证明王振寨与签订贷款合同，并对贷款总额，违约责任、责任范围、管辖权等权利义务作了具体约定，且平安银行福州分行依约发放贷款。
A4.《个人贷款业务贷款账户对账单》截屏：证明截止至2016年5月17日，王振寨共产生欠款及利息情况。
王振寨、刘淑珍未向本院提交书面证据。
本院认为，王振寨、刘淑珍经本院送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为放弃抗辩权利。本院对平安银行福州分行所提交证据的真实性、合法性、关联性予以确认，证据可以证明平安银行福州分行所起诉的事实。
经审理查明，王振寨与刘淑珍系夫妻关系。2014年8月4日，平安银行福州分行与王振寨共同签订了编号为平银（福州）授字（2014）第（SW20140804000247）号《综合授信额度合同》。合同约定：由平安银行福州分行向王振寨提供总额为3420000元循环授信额度，授信期间为36个月。同日，平安银行福州分行还与王振寨共同签订了《最高额抵押担保合同》，王振寨自愿提供位于福州市台江区新港街道五一中路233号融耀世纪大厦703单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、福州市晋安区茶园街道华林路303号铂晶大厦（原铂晶时代）813单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、福州市鼓楼区温泉街道玉泉路1号金庭公寓1#楼1405单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产作为上述授信的抵押物，抵押担保的范围为王振寨在《综合授信额度合同》项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、保全费、强制执行费等），上述债务本金的最高额（余额）为（折合）342万元整。
同日，平安银行福州分行与王振寨在授信额度合同框架下签订了编号为平银（福州）贷字（2014）第（SW20140804000261）号《贷款合同》。合同约定，由平安银行福州分行为王振寨提供342万元的贷款，贷款用途为采购货物；贷款期限为12个月，自2014年9月9日至2015年09月09日止；执行年利率为8.1%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。
2014年9月3日，双方就上述抵押房产在福州房屋登记中心办理了抵押登记，抵押权证号分别为榕房他证TR字第14370**号、1437076号、1437075号。
2014年9月9日，平安银行福州分行依约向王振寨指定的账户发放贷款342万元。然而，贷款发放后，王振寨却未按照合同约定定期偿还本息。截止至2016年5月17日，被告王振寨尚欠原告借款本金3420000元及利息、复利256416.5元。
本院认为，平安银行福州分行与王振寨签订的《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《贷款合同》系双方的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法有效。平安银行福州分行依约向王振寨发放贷款，已经履行合同义务。王振寨未按照合同约定还本付息，已构成违约。故王振寨应向平安银行福州分行偿还借款本金3420000元及利息、复利256416.5元（暂计至2016年5月17日，之后的利息、复利按合同约定标准计至款项还清之日止）。王振寨自愿提供其名下的位于福州市台江区新港街道五一中路233号融耀世纪大厦703单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、福州市晋安区茶园街道华林路303号铂晶大厦（原铂晶时代）813单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、福州市鼓楼区温泉街道玉泉路1号金庭公寓1#楼1405单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产为上述借款提供抵押担保，平安银行福州分行有权以上述房产折价、变卖、拍卖所得价款，优先受偿其债权。刘淑珍系王振寨的配偶，且上述债务发生在夫妻关系存续期间，刘淑珍应当对王振寨的上述债务承担共同清偿责任。王振寨、刘淑珍经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、王振寨于本判决生效之日起十日内向平安银行股份有限公司福州分行偿还借款本金3420000元及利息、复利256416.5元（暂计至2016年5月17日，之后的利息、复利按合同约定的标准计算至款项还清之日止）；
二、平安银行股份有限公司福州分行对王振寨提供的位于福州市台江区新港街道五一中路233号融耀世纪大厦703单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、福州市晋安区茶园街道华林路303号铂晶大厦（原铂晶时代）813单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、福州市鼓楼区温泉街道玉泉路1号金庭公寓1#楼1405单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产，有权以折价、变卖、拍卖所得价款，对本判决第一项确定的债权优先受偿；
三、刘淑珍对本判决第一项确定的债务承担共同清偿责任。
如果被告未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36311元、公告费560元，由王振寨、刘淑珍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 赵 毳
审 判 员 叶士怡
代理审判员 任建坤
二〇一七年二月二十四日
书 记 员 吴厚鑫
附本案相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。