宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初2849号
原告银川市兴庆区少朋建筑机械物资租赁站，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
经营者韩少朋，男，1991年4月29日出生，汉族，银川市兴庆区少朋建筑机械物资租赁站经营者，住宁夏回族自治区银川市永宁县。
委托代理人万婷婷，北京市中银（银川）律师事务所律师。
被告杨权新，男，1977年8月18日出生，蒙古族，个体，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告银川市兴庆区少朋建筑机械物资租赁站与被告杨权新租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月7日受理后，依法由代理审判员包慧杰适用简易程序，于2016年6月13日公开开庭进行审理。原告委托代理人万婷婷、被告杨权新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年3月21日，原告与被告签订租赁合同一份，约定被告租用原告的SSE100型物料提升机一台，该合同对租赁器材的种类、价格、租金结算方式、违约责任进行了明确的约定。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁器材。但至今为止，被告未向原告支付任何租赁费。故原告起诉至法院，请求依法判令：1、解除原、被告之间签订的租赁合同；2、被告返还原告租用的物料提升机或者按照物料提升机价格向原告赔偿17000元；3、被告支付原告租金37100元；4、被告按照日千分之一计算逾期付款的违约金直至付清所有欠款为止（暂计算至2016年4月1日为13026元）；5、本案诉讼费由被告承担。
被告辩称，同意解除原、被告于2014年3月21日签订的租赁合同，也同意返还租用原告的物料提升机一台或者如不能返还，按照合同约定物料提升机17000元的价格进行赔偿。但被告认为原、被告之间已经于2015年10月进行了结算，结算租金为15000元。自2015年10月后，被告未再使用原告提供的提升机，所以被告不同意支付2015年10月双方结算后产生的租金，也不同意支付违约金和诉讼费。
经审理查明，2014年3月21日，原告作为出租方（甲方）、被告作为承租方（乙方）签订《租赁合同》一份。合同约定：1、由甲方出租给乙方SSE100型物料提升机壹台，物料提升机总价：17000元；2、乙方应付甲方设备租金每台伍拾元/天，租金按天计算，起步三个月；3、设备租金一月一付，乙方逾期五天未结算租赁费，甲方有权解除合同，停止服务。在超出日期，乙方每天须向甲方交纳租费总价千分之三的违约金。原告经营者韩少朋在合同出租方法定代表人处签字。被告在合同承租方处签字。2014年3月21日，被告向原告出具收条一张，收条载明“今收到韩少朋租来提升机一台，收货人：杨权新”。现原告以被告拒不偿还下欠租金及违约金为由起诉至本院，请求依法判如所请。
庭审中，原告将主张的违约金变更为按照日千分之一计算至2016年4月1日。
原、被告双方均认可按照银川地区租用建筑器材的交易习惯，从当年的11月15日至次年的3月15日为冬季停工期，在冬季停工期内不计算租赁费。
本院认定的上述事实，有原告提交的租赁合同一份、收条一张及庭审中原告与被告陈述在案为凭，经本院开庭质证和审查，可以采信。
本院认为，原、被告签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。原告按照合同约定被告提供租赁物，被告应当按照合同约定交付租赁费并承担逾期付款的违约责任。现原告以被告未支付租赁费要求解除租赁合同，被告同意解除租赁合同，原告要求解除与被告签订的租赁合同的诉讼请求不违反法律规定，本院予以支持。租赁合同解除后，承租方应当支付出租方租赁费并返还租用器材。原告要求被告支付自2014年3月21日至2016年4月1日使用物料提升机的租赁费37100元。现原、被告都认可银川地区租赁建筑器材的租用习惯为从当年的11月15日至次年的3月15日为冬季停工期，在冬季停工期内不计算租赁费。故被告应当支付原告租赁费的期间应当为2014年3月21日至2014年11月14日，2015年3月16日至2015年11月14日，2016年3月16日至2016年4月1日，租赁费共计25100元（50元/天×502天=25100元）。原、被告双方签订的租赁合同中对不能按期支付租赁费的违约责任进行了明确的约定。现被告未能按期支付租赁费，应当支付原告相应的违约金。但原告主张的违约金过高，本院酌情调整为被告所欠租金总数的24%，即6024元（25100元×24%）。被告辩称，原、被告双方于2015年10月结算租金为15000元，且被告自2015年10月之后未再使用物料提升机，故应支付租金15000元，但被告对其该辩解理由未提供任何证据证实，故对被告的该辩解理由本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条之规定，判决如下：
一、解除原告银川市兴庆区少朋建筑机械物资租赁站与被告杨权新于2014年3月21日签订的租赁合同；
二、被告杨权新于本判决书生效之日起十日内返还租用原告银川市兴庆区少朋建筑机械物资租赁站的SSE100型物料提升机。如逾期返还，则赔偿原告银川市兴庆区少朋建筑机械物资租赁站财产损失17000元；
三、被告杨权新于本判决书生效之日起十日内支付原告银川市兴庆区少朋建筑机械物资租赁站租赁费25100元并承担违约金6024元；
四、驳回原告银川市兴庆区少朋建筑机械物资租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1578元，已减半收取789元，由原告负担201元，被告负担588元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
代理审判员 包慧杰
二〇一六年六月十五日
书 记 员 刘 佳
附：与本案相关的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十六买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院因予支持；但约定的违约金过分高于造成损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。