河北省献县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）献民初字第3464号
原告献县鑫方圆建筑器材租赁站，住所地河北省献县。
经营者孙国栋，经理。
委托代理人孔祥坡，系河北林风律师事务所律师。
被告任国建。
被告天津金世集团有限公司，住所地天津市。
法定代表人宋富智，董事长。
委托代理人庞博，系公司职员。
原告献县鑫方圆建筑器材租赁站与被告任国建（以下简称第一被告）、被告天津金世集团有限公司（以下简称第二被告）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人孔祥坡、第一被告、第二被告的委托代理人庞博均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年8月27日，原告与第一被告签订了一份租赁合同，第二被告提供了担保。合同对租赁物的品种、日租金、丢失赔偿、违约责任等内容进行了约定。合同签订后，原告按合同约定履行了提供租赁物的义务。截止到2015年9月30日，共欠原告租赁费739269.31元；有价值1447233.9元的租赁物未退还，每天产生租金1639.99元。上述款项经原告催要，被告拒不偿还，故诉至法院，请求判令被告支付上述款项和违约金20万元，并承担诉讼费。第二被告对第一被告依法承担连带责任。
第一被告辩称，租赁事实存在，但是没钱偿还。
第二被告辩称，1、涉案租赁合同系无效合同，不符合合同法的生效要件。2、合同担保人赵某某不是第二被告公司工作人员，其担保行为无效，被告不应承担连带保证责任。3、原告要求被告向其支付未退租赁物赔偿金1447233.9元，该主张不能支持，应予以驳回。4、原告主张的违约金不应得到支持，因为合同中没有约定租赁期限，被告不应承担违约责任。5、第二被告与第一被告因施工质量问题提起诉讼，第二被告多次要求与第一被告解除分包合同，撤离小王庄施工现场，其一直没有撤离现场属于第一被告个人行为。
庭审中，原告为证明其主张，提交了如下证据：
1、建筑施工物资租赁合同1份。拟证实原告与第一被告之间存在租赁合同关系，且第二被告为第一被告提供了担保。第一被告对合同的真实性无异议。第二被告对该合同提出异议。一是合同承租方处写的是河北渝山劳务分包有限公司，经被告在工商局查询，没有该企业的信息，落款处有第一被告的签字，并以委托代理人身份出现，而该公司从未委托任国建为该公司的委托代理人，该公司也没有在该合同中加盖印章，因此，从合同签订方式看，该租赁合同应为无效。二是从合同上看第二被告盖章处书写的部分及担保人，是第二被告盖章后由赵福忠书写上的，第二被告从未委托赵福忠代为办理小王庄建筑工程的一切事宜，而且赵福忠不是第二被告的工作人员。
2、发料单63张、退料单16张。拟证实第一被告租、退原告租赁物情况。第一被告对其真实性无异议。第二被告认为该单上没有加盖原告的盖章，不能证实该租赁物是由原告提供的。
3、租金结算清单6张。拟证实租金的产生情况。第一被告对其真实性无异议。第二被告认为租金结算表最后一页有第一被告的签字，其它的没有，对其真实性不予认可。
第一被告没有向法庭提供证据。
第二被告没有向法庭提供证据。
经审理查明，2014年8月27日，原告献县鑫方圆建筑器材租赁站与第一被告任国建签订了一份《建筑施工物资租赁合同》。合同对租赁物的名称、日租金、赔偿标准、违约责任等内容进行了明确约定。合同最后在出租方处有孙国栋的签名并加盖了“献县鑫方圆建筑器材租赁站”的印章，承租方处有第一被告任国建的签名，担保人处加盖了“天津金世集团有限公司”的印章。合同签订后，原告自2014年8月30日至2014年12月9日，分63将钢管176430米、扣件79080套、90横杆13822根、60横杆170根、顶托12465根送到由第二被告开发、第一被告承建的天津市小王庄工地，第一被告使用后，自2015年6月12日至2015年9月18日，分16次退还钢管44062.8米、扣件18585套、90横杆2564根、顶托4026根。截止到2015年9月30日，共产生租金739269.31元，有钢管132367.2米、扣件60495套、90横杆11258根、60横杆170根、顶托8439根未退还。按合同约定的钢管每米每天0.008元、扣件每套每天0.005元、90横杆每根每天0.0135元、顶托每根每天0.015元计算，上述未退还租赁物每天产生租金1639.9806元（不含60横杆170根，因合同未对其约定日租金）。上述款项经原告催要，被告未能支付，原告诉至法院要求解除原告与被告之间的租赁合同；被告支付租赁费739269.31元，后续租金自2015年10月1日每天按1639.99元支付到退清租赁物止；退还租赁物或按市场价钢管每米7元、扣件每套4.5元、90横杆每根7元、60横杆每根5元、顶托每根20元赔偿价款1447233.9元。同时，原告以被告没有按租赁第十条：“每月付所产生租费的80%。乙方迟延支付租金时，甲方按照延付时间计算，每日加收延付金额5%的滞纳金。”的约定支付租金，构成履行合同违约为由，要求被告支付违约金20万元。第二被告对第一被告的给付义务承担连带责任。
诉讼过程中，第二被告对租赁合同上“天津金世集团有限公司”印章提出司法鉴定申请，本院委托天津市天鼎物证司法鉴定所鉴定期间，因被告未缴纳鉴定费用，被天津市天鼎物证司法鉴定所退回鉴定。
以上查明的事实有原告提供的证据、法院调取的证据以及开庭笔录为凭，可供认定。
本院认为，为建立租赁业务关系，原告与第一被告签订了一份租赁合同，第一被告对合同的真实性和所欠租金数额739269.31元无异议，应依法予以认定。关于后续租金的问题。租赁合同没有解除，租赁物未退回，仍在产生租金，故原告关于后续租金的主张予以支持，即第一被告自2015年10月1日起，每天按1639.98元支付到本判决生效之日止；关于违约金的问题，尽管合同中对违约责任及数额进行了约定，但由于约定过高，故应予适当减少。其违约金数额应以第一被告欠原告实际租金739269.31元为基数，自第一被告欠原告租金的日期，即2015年9月30日开始，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍支付到本判决生效时止，但不超过20万元。关于未退回租赁物的问题。第一被告应按合同约定退还原告租赁物，即在本判决生效后三十日内退还原告钢管132367.2米、扣件60495套、90横杆11258根、60横杆170根、顶托8439根，逾期则赔偿价款1447233.9元。关于诉讼中，第二被告对赵福忠在担保处加盖的第二被告的印章提出鉴定申请，后因未缴纳鉴定费用被鉴定单位退回，应视为第二被告自动放弃鉴定申请，认可租赁合同上第二被告印章的真实性。无论赵福忠是否第二被告的工作人员，第二被告应对其出借印章承担相应的民事担保责任。另外，被告欠原告租金时间较长且不履行合同义务，该合同应依法予以解除。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条之规定，判决如下：
一、解除原告与第一被告签订的租赁合同。
二、被告任国建向原告献县鑫方圆建筑器材租赁站支付租金739269.31元。2016年10月1日以后的租金，每天按1639.98元支付到本判决生效时止。
三、被告任国建向原告献县鑫方圆建筑器材租赁站支付违约金，其数额以739269.31元为基数，自2015年9月30日开始至本判决生效之日止，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算，但不得超过20万元。
四、被告任国建在本判决生效后三十日内退还原告献县鑫方圆建筑器材租赁站钢管132367.2米、扣件60495套、90横杆11258根、60横杆170根、顶托8439根，逾期则赔偿价款1447233.9元。
五、被告天津金世集团有限公司对被告任国建上述给付义务承担连带责任。
六、驳回原告原告献县鑫方圆建筑器材租赁站其它诉讼请求。
以上给付内容限本判决生效后十日内自动履行完毕。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25892元，由被告任国建承担25000元，原告承担892元。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提供副本，上诉于沧州市中级人民法院。
审 判 长 常玉炼
审 判 员 张 欢
代理审判员 甄建芝
二〇一六年七月二十五日
书 记 员 杨 帅