乐昌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）韶乐法坪民初字第127号
原告：乐昌市农村信用合作联社。
法定代表人：赖建辉，系该联社理事长。
委托代理人：李志强，系该联社坪石镇信用社职员。
委托代理人：周书雄，系该联社坪石镇信用社职员。
被告：左才省，男，汉族，住广东省乐昌市。
被告：王金秀，女，汉族，住址同上。系被告左才省的妻子。
原告乐昌市农村信用合作联社诉被告左才省、王金秀金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人周书雄、被告王金秀到庭参加了诉讼。被告左才省经本院依法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告左才省于2012年6月29日因支付货款及归还贷款以位于乐昌市坪石镇某栋房地产作抵押在我联社坪石镇信用社贷款玖拾万元整（900000元）。按照借贷双方签订的《借款合同》，贷款期限为2012年6月29日至2015年6月27日，贷款年利率9.60%，贷款的还款方式为分期还款。还款计划为：2012年12月还款10万元；2013年6月还款10万元；2013年12月还款20万元；2014年6月还款20万元；2014年12月还款20万元；2015年6月还款10万元。另双方还在《借款合同》中约定借款人必须按月偿还贷款利息；当借款人不能依合同约定按期偿还借款时，抵押权人有权按照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或以其他方式处置，从所得价款中优先得以偿还。借款人左才省在抵押声明书和抵押物清单上签名确认，在《抵押担保合同》的抵押人处签名确认，办理了抵押登记手续。
按照乐昌市农村信用合作联社坪石镇信用社与被告左才省于2012年6月29日签订的借款合同，被告左才省应按照合同约定的分期还款方式偿还贷款本金80万元给原告，但被告左才省至今并没有按约定偿还已到期的80万元贷款本金，经过催收后，被告左才省仍未主动归还已到期的贷款本金80万元和欠息98920.29元。被告的行为严重影响了原告信贷资金的正常运转，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定当事人可以解除合同的情节（即有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……），为了维护原告的合法权益，挽回经济损失，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的相关规定，请求法院判决解除乐昌市农村信用合作联社坪石镇信用社与左才省于2012年6月29日签订的借款合同；由于该笔贷款是两被告在婚姻关系存续期间向原告申请的贷款，且左才省与其配偶王金秀都在《借款合同》上签名确认，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞司法解释（二）》第二十四条的规定，可以证明被告左才省所欠原告贷款本息合计998920.29元（其中本金900000元、欠息98920.29元，欠息计至2015年5月20日，2015年5月2o日以后的贷款利息按合同约定的利率计算，计至清偿之日为止）应该属于左才省夫妻的共同债务。
因此，请求法院：1、判决解除乐昌市农村信用合作联社坪石镇信用社与被告左才省于2012年6月28日签订的《借款合同》；判令被告左才省、王金秀清偿原告贷款本息合计998920.29元（其中本金900000元、欠息98920.29元，欠息计至2015年5月20日，2015年5月21日以后至还清之日的拖欠贷款本金罚息、贷款欠息罚息、复利罚息均按合同约定利率9.6％上浮50％计息）。2、判令原告对被告提供的抵押物位于乐昌市坪石镇某栋房地产享有抵押权，处置被告的所有财产，包括拍卖被告位于乐昌市坪石镇某栋房地产的抵押物，所得款项由原告优先受偿。3、判令本案的诉讼费用、财产保全等费用由被告承担。
被告左才省、王金秀未作书面答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2012年6月11日，被告左才省因支付货款及归还银行贷款向原告申请贷款玖拾万元整（900000元）。2012年6月28日，原告授权乐昌市农村信用合作联社坪石镇信用社与被告左才省签订一份个人借款合同，双方对借款类型、币种、金额、用途、期限、利率、放款方式、还款、担保、违约责任等作了约定，其中借款金额为人民币900000元，借款期限为叁年（从2012年6月28日至2015年6月27日），借款利率为年利率9.6%，罚息利率为借款利率水平上上浮50%；借款的还款方式为分期还款，按月付息。被告王金秀在合同中甲方配偶处签名确认。同日，乐昌市农村信用合作联社坪石镇信用社与被告左才省签订一份抵押担保合同，被告同意以登记在左才省名下位于乐昌市坪石镇某栋房地产作抵押对上述债务提供担保。2012年6月29日，双方办理了抵押权他项权证。2012年6月29日，乐昌市农村信用合作联社坪石镇信用社按约定向被告左才省发放借款900000元，被告左才省在借款借据上签名确认。借款借据上的借款日期为2012年6月29日，到期日期为2015年6月27日，还款计划为：2012年12月30日还款10万元、2013年12月30日还款40万元、2014年12月30日还款30万元、2015年6月29日还款10万元。在借款合同的履行过程中，被告左才省对到期的贷款本金800000元及计至2015年5月20日的利息98920.29元未按合同约定偿还并去向不明，被告王金秀也未履行相关义务，原告遂于2015年6月2日向本院提起诉讼，请求：1、判决解除乐昌市农村信用合作联社坪石镇信用社与被告左才省于2012年6月28日签订的《借款合同》；判令被告左才省、王金秀清偿原告贷款本息合计998920.29元（其中本金900000元、欠息98920.29元，欠息计至2015年5月20日，2015年5月21日以后至还清之日的拖欠贷款本金罚息、贷款欠息罚息、复利罚息均按合同约定利率9.6％上浮50％计息）。2、判令原告对被告提供的抵押物位于乐昌市坪石镇某栋房地产享有抵押权，处置被告的所有财产，包括拍卖被告位于乐昌市坪石镇某栋房地产的抵押物，所得款项由原告优先受偿。3、判令本案的诉讼费用、财产保全等费用由被告承担。本院受理后，由于被告左才省下落不明，本院依法向其公告送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等相关应诉材料，公告期届满，被告左才省未应诉答辩，本案依法缺席审理。
庭审中，原告坚持原诉讼请求。被告王金秀表示借钱还钱是天经地义的事，但由于生意难做，现经济确实困难，以后慢慢还上。由于被告左才省未到庭参加诉讼，本案未能调解成功。
原告就其主张提交如下证据：一、个人客户借款申请表、借款人身份证、户口本、结婚证、抵押申明书，拟证明被告左才省申请借款90万元的事实；二、贷款审批表，拟证明原告同意发放贷款；三、借款合同，拟证明双方签订的借款合同；四、抵押担保合同，拟证明双方签订的抵押担保合同；五、房地产权证，拟证明抵押人愿意以房产为该笔贷款抵押担保；六、房地产抵押登记证明，拟证明已办理抵押登记；七、借款借据，拟证明乐昌市农村信用合作联社坪石镇信用社直接将90万元贷款发放到左才省的账号；八、贷款欠息明细表；九、粤银监复（2006）711号文、原告企业法人营业执照，拟证明原告主体的合法性。经庭审质证，被告王金秀对原告提供的证据没有异议。本院对原告提供的证据进行了审查，符合法律规定，本院予以确认。本院确认的证据可以作为认定本案事实的依据。
本院认为：被告左才省经本院依法传唤，无正当理由，不到庭参加诉讼，对原告的主张亦未提交答辩状和证据予以抗辩，视为其放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。经审理查明，被告左才省通过乐昌市农村信用合作联社坪石镇信用社在原告处借款本金900000元的事实有个人客户借款申请表、借款合同、抵押担保合同、借款借据、粤银监复（2006）711号文等证据材料佐证，被告王金秀表示没有异议，被告左才省与原告之间已形成金融借贷关系，本院予以确认。合法的借贷关系受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告左才省在合同履行过程中去向不明，截至2015年5月20日止尚欠原告到期本金800000元、利息98920.29元未偿还，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：......（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；......。”、第一百零八条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”的规定，原告要求解除与被告左才省于2012年6月28日签订的借款合同和判令被告清偿原告贷款本金900000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对于原告要求被告左才省支付计至2015年5月20日止的利息98920.29元，2015年5月21日以后至还清之日的贷款本金罚息、贷款欠息罚息、复利罚息均按合同约定利率9.6%上浮50%计息的诉讼请求。因原告与被告在借款合同中有贷款年利率为9.6%，逾期罚息利率为借款利率水平上上浮50%的约定，被告未按约定偿还借款本息，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，本院对原告要求被告支付计至2015年5月20日止的利息98920.29元、2015年5月21日以后的利息按约定利率9.6%上浮50%计息的诉讼请求予以支持。对于原告要求被告王金秀共同偿还借款本息的诉讼请求，因被告王金秀与左才省为夫妻关系，被告王金秀也在借款合同和抵押担保合同上签名确认，对借款事实明知，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，可以认定该借款为被告王金秀与左才省的夫妻共同债务，被告王金秀与左才省对该借款本息负有共同清偿责任，原告该项请求，本院予以支持。对于原告要求处置被告的抵押物位于乐昌市坪石镇某栋房地产，所得款项由原告优先受偿偿还借款本息的诉讼请求。被告以其合法自有房地产为借款提供抵押担保，并签订了抵押担保合同和办理了抵押权他项权证，抵押合法有效，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”的规定，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对于原告要求被告承担本案诉讼费用、财产保全等费用的诉讼请求。因诉讼费用包括财产保全申请费，原告在本案当中未申请保全措施，无需被告负担财产保全申请费，原告该项诉讼请求，本院不予采纳；对于案件受理费，原告已预交，根据《诉讼费用交纳办法》第二十九条第一款：“诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。”的规定，由被告负担。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（三）、第（四）项、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《诉讼费用交纳办法》第二十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除乐昌市农村信用合作联社坪石镇信用社与被告左才省于2012年6月28日签订的借款合同，被告左才省、王金秀应于本判决生效之日起五日内向原告乐昌市农村信用合作联社偿还借款本金900000元；并支付至2015年5月20日止的利息98920.29元，之后至本判决确定的履行之日止按双方借款合同约定年利率9.6%加收50%计息一并支付给原告。
二、依法处置借款抵押物即被告左才省名下位于乐昌市坪石镇某栋房地产，处置该房地产所得价款优先偿还原告上述债务。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13889元，由被告左才省、王金秀共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审判长 曾陈红
审判员 杨香中
审判员 李 鑫
二〇一五年十月十九日
（）
书记员 朱志强