浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0225民初7054号
原告：梁飒爽，女，1973年10月29日出生汉族，住象山县。
委托诉讼代理人：沈国峰，浙江象港律师事务所律师。
被告：宁波金宝达大酒店有限公司，住所地：象山县鹤浦镇兴南路96号。
法定代表人：叶良平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李荣耀，宁波市浦港法律服务所法律工作者。
第三人：林江波，男，1969年9月6日出生汉族，住象山县。
原告梁飒爽与被告宁波金宝达大酒店有限公司（以下简称金宝达公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月4日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年9月27日公开开庭进行了审理。原告梁飒爽的委托诉讼代理人沈国峰、被告金宝达公司的委托诉讼代理人李荣耀到庭参加诉讼。为查清本案事实，本院于2017年10月20日依职权追加林江波为本案第三人，并通知其参加本案诉讼。本案于2017年11月9日第二次公开开庭进行了审理。原告梁飒爽的委托诉讼代理人沈国峰、被告金宝达公司的委托诉讼代理人李荣耀到庭参加诉讼，第三人林江波未到庭。本案现已审理终结。
原告梁飒爽向本院提出诉讼请求：1.被告立即支付原告退房租金115000元并支付利息损失（从2017年8月16日起按年利率6%计算至实际给付之日）；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年1月8日，原、被告签订租赁协议一份，被告将足浴部分出租给原告，租赁期限为6年，租金为每年12.5万元以及约定了其他相关事项。2017年8月6日，原、被告签订退租协议一份，协议约定：原告提前退出租赁房屋，被告补偿原告装修费等115000元，款项支付时间为2017年8月15日，现被告拒绝支付，故诉至本院。
被告金宝达公司口头答辩称，原告转让给本被告的财产系其丈夫林江波的财产，该财产的转让价款应由林江波享有。而本被告与林江波因追偿权纠纷一案，尚欠本被告156000元，法院正在执行中，故案涉款项应予抵扣。
第三人林江波书面答辩称，第三人与原告本系夫妻关系，但因感情不和，已于2012年10月24日离婚。原、被告于2014年1月8日签订《租赁协议》后，被告与第三人签订的《棋牌、足浴承包协议》早已经解除，被告与第三人之间已经没有合同关系。被告与第三人解除合同时，被告未提出任何要求，第三人转让租赁房屋，原告支付对价时，被告亦未提出任何异议。现原、被告达成的《退租协议》，系他们双方的意思表示，与第三人无关。
原告围绕诉讼请求向本院提供《租赁协议》、《退租协议》各一份。被告为证明抗辩主张向本院提供《棋牌、足浴承包协议》、《补充协议》、（2016）浙0225民初字第5601号民事判决书各一份。对以上证据的真实性，经原、被告质证后均无异议。但原告认为，《补充协议》的签订时间应为2013年7月23日，而不是协议上的落款时间2014年7月23日。本院认为，《补充协议》签订时间系2013年或者2014年与本案实体处理，并无影响，但从《补充协议》及《租赁协议》载明的内容可以推定，《补充协议》的签订时间应早于《租赁协议》的签订时间。
经审理，本院查明本案事实如下：第三人林江波因经营棋牌、足浴所需，向被告承租了酒店四楼，并于2013年1月28日达成《棋牌、足浴承包协议》一份。后经第三人要求，被告与第三人达成《补充协议》一份，对租费及付费时间重新进行了约定，并约定将被告与第三人签订的《棋牌、足浴承包协议》转给原告。由原告代第三人在《补充协议》上签字。2014年1月8日，原、被告签订《租赁协议》一份，租费及付费时间与《补充协议》的约定一致，另对其他权利义务进行了约定。2017年8月6日，原、被告达成《退租协议》一份，协议约定，甲方收回乙方经营权，并同意补偿乙方房屋装修费用17万元，租赁房屋内的所有物品均归甲方所有。因乙方尚欠甲方租金55000元，两者相抵，甲方需支付乙方115000元，款定于15号打入乙方账户。自双方签订《退租协议》后，于2013年1月28日所签订的房屋租赁协议到此结束，以后经营状况与乙方无关。被告在甲方签名处加盖公章，原告在乙方签名处签字捺印。后原告退出租赁房屋，租赁房屋及屋内物品均已交付被告。
另查明，2013年8月2日，在案涉租赁房屋装修施工过程中，发生装修工人吴小明死亡事故，后金宝达公司垫付了全部的赔偿款。2014年12月25日，金宝达公司向本院起诉，要求林江波承担相应的赔偿义务。本院于2017年3月3日作出（2016）浙0225民初字第5601号民事判决书，确定由林江波返还金宝达公司赔偿款156062元。判决生效后，因林江波未履行，金宝达公司于2017年8月22日向本院申请强制执行。
再查明，原告与第三人原系夫妻，于2012年10月24日登记离婚。
本案的争议焦点是《退租协议》中约定的补偿款是否应由原告享有。原告认为，原告与第三人于2012年已经离婚，第三人将承包的棋牌、足浴场地及设施全部转给原告的行为发生在离婚之后，故上述财产的的权益应由原告享有。至于第三人与被告之间的债权债务与原告没有任何关系，被告无权以第三人所欠债务抵扣案涉补偿款。被告认为，原告与第三人虽然于2012年已经办理离婚手续，但一直以夫妻名义共同生活。被告在起草《补充协议》及中均提到两者系“配偶”，二人均未提出异议。《退租协议》上载明是解除2013年1月28日签订的租赁协议，即被告与第三人签订的协议，原告在《退租协议》上的签名应视为代理第三人签名的行为。《退租协议》中的补偿款主要是补偿房屋装修及购买相关设施的款项，而房屋装修以及相关设施的购买均由第三人出资，故该补偿款应该由第三人享有。本院认为，首先，从签订《租赁协议》的时间来看，原、被告于2014年1月8日签订《租赁协议》时，吴小明死亡事故已经发生，被告对第三人需承担相应的赔偿责任已能预见，在此情形下被告仍同意第三人将租赁关系转给原告，那么被告应对自己行为造成的不利后果承担相应的责任。不论当时被告对原告与第三人已经离婚的事实是否知情，但离婚登记具有公示效力，被告在签订合同时，自己需尽到相关注意义务。其次，从《租赁协议》的内容来看，原、被告签订《租赁协议》后，第三人的权利义务已转移至原告，被告与第三人签订的《棋牌、足浴承包协议》已自行解除。故原、被告双方亦是签订《退租协议》的适格主体，《退租协议》的约定应是原、被告双方的真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力。且第三人亦认可租赁房屋及相关设施的权益均由原告享有，故合同约定的补偿款项应由原告享有。至于被告辩称《退租协议》相对方系第三人，但在签订《退租协议》时明知合同相对方尚欠己方债务却未约定抵扣条款，而是约定付款时间，有悖常理，故对该抗辩意见不予采纳。
现原告已按照《退租协议》约定履行了相关义务，被告未按约支付相应价款，显属违约。原告要求被告支付补偿款及逾期支付利息的诉请，于法有据，本院予以支持。第三人林江波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告宁波金宝达大酒店有限公司于本判决生效后30日内支付原告梁飒爽补偿款115000元并支付逾期利息（从2017年8月16日起按年利率6%计算至实际给付之日）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费2600元，减半收取计1300元，由被告宁波金宝达大酒店有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 张伟波
二〇一七年十二月一日
代书记员 苏诗雨