江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0581民初5123号
原告苏州银行股份有限公司常熟支行，住所地常熟市黄河路12号国际贸易中心B幢101、102号，组织机构代码57384697-8。
负责人马天舒，该行行长。
委托代理人卢携，江苏正大发展律师事务所律师。
委托代理人陈艳，江苏正大发展律师事务所律师。
被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司，住所地常熟市支塘工业园区，组织机构代码14210662-8。
法定代表人苏建清，该公司董事长。
被告常熟市康耐特设备制造有限公司，住所地常熟市支塘工业园区，组织机构代码73705729-8。
法定代表人苏建清，该公司董事长。
被告苏建清，男，1963年2月6日生，汉族，住常熟市。
被告庞桂云，女，1964年9月12日生，汉族，住常熟市。
原告苏州银行股份有限公司常熟支行（以下简称苏州银行常熟支行）诉被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司、常熟市康耐特设备制造有限公司、苏建清、庞桂云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月11日立案受理后，依法由审判员江彩英适用简易程序，于2016年6月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈艳到庭参加了诉讼。被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司、常熟市康耐特设备制造有限公司、苏建清、庞桂云经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州银行常熟支行诉称：2014年9月10日，原告与被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司签订了编号为HT0013114003167号银行承兑协议，协议约定，原告同意对被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司开立的银行承兑汇票进行承兑，票面金额为500万元，被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司应当向原告交存250万元的保证金，应当在汇票到期日前足额交付票款，原告应当在承兑到期内审核无误后，凭票无条件支付票款。同时，协议约定原告与被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司签订的编号为苏州银行字2011320581001第000133号的《企业最高额抵押、保证借款合同》为银行承兑协议项下的债务提供担保。编号为苏州银行字2011320581001第000133号的《企业最高额抵押、保证借款合同》约定：自2012年7月9日起至2015年7月9日止，原告根据被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司的需要、资信状况等，向被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司发放最高限额贷款人民币不超过693万元。被告常熟市康耐特设备制造有限公司以其拥有的房地产对该期限内产生的债务提供了抵押担保并办理了登记，同时被告苏建清、庞桂云对上述债务提供了连带保证担保。汇票到期后，被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司未能按约交付票款，原告按约承兑了票款。原告曾多次向被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司催讨，要求其归还原告为其垫付的本息，但被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司未予理睬。原告诉至法院，要求法院判令：1、被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司归还原告承兑汇票垫款本金2496069.28元，支付截止2016年5月3日的罚息524174.55元，本息合计3020243.83元，并支付自2016年5月4日起至实际还款日止的利息、罚息和复利；2、被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司承担原告为实现债权产生的律师费58000元；3、被告苏建清、庞桂云对上述债务承担连带清偿责任；4、原告有权以折价、或者拍卖、变卖被告常熟市康耐特设备制造有限公司提供抵押的房地产后所得价款优先受偿上述债务；5、本案的诉讼费用由被告负担。在诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求，将支付自2016年5月4日起至实际还款日止的利息、罚息和复利变更为支付自2016年5月4日起至法院生效判决确定的履行之日止的利息、罚息、复利。
被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司、常熟市康耐特设备制造有限公司、苏建清、庞桂云未作答辩，亦未提供任何证据。
经审理查明：2012年7月9日，被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司（借款人）、常熟市康耐特设备制造有限公司（抵押人）、苏建清（保证人1）、庞桂云（保证人2）与原告签订编号为苏州银行字[2011320581001]第[000133]号《企业最高额抵押、保证借款合同》，合同约定：自2012年7月9日起至2015年7月9日止，贷款人根据借款人的需要、资信状况、担保情况和贷款人的可能，向借款人发放最高限额贷款不超过693万元，在此期间和最高贷款限额内，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途等以借款借据为准，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力，上述最高额贷款仅指债务本金的最高余额。在此期间和贷款最高限额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同。担保人自愿为借款人在贷款人处办理约定的各类业务所实际形成的债务提供最高额保证担保，不再逐笔办理担保手续。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行现行公布的相应期限档次贷款利率为基准利率,（上/下）浮%确定，据此确定的利率以借款借据记载为准；贷款利率在贷款期限内不调整；借款借据利率与合同约定的利率不一致时，以借款借据利率为准；按季结息，到期还本，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，还款日为贷款到期日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息，按贷款执行利率计收复利，贷款逾期后按逾期贷款罚息利率计收复利；未按本合同约定日期（包括提前到期）偿还贷款，贷款人有权按约定对借款人计收罚息和复利；本贷款的担保为最高额抵押+保证担保，即在抵押担保的同时追加保证人的连带保证担保责任。保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对借款人的债务互负连带清偿责任；保证范围包括借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）、原欠息及其他应付的费用；保证期间为约定的债务履行期限届满之日起二年；银行承兑汇票承兑、减免保证金开证和保函项下的保证期间为债权人垫付款项之日起二年；借款人与贷款人达成期限变更协议的，保证人承诺继续承担连带保证责任，保证期间自期限变更协议约定的债务履行期限届满之日起二年；本合同项下贷款既有抵押担保又有保证人提供保证的，无论抵押人是否为借款人，当贷款人放弃抵押权、抵押权顺位或者变更该抵押权时，保证人承诺仍然按照本合同约定承担连带保证责任。被告常熟市康耐特设备制造有限公司以其所有的位于常熟市支塘工业园区的房产（熟房权证支塘字第××号）及国有土地使用权（地号3205810480600039000）为被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司的债务提供抵押担保。抵押担保的范围包括借款人依据本主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、债权人依据本合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）、原欠息和其他应付的费用。除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等），贷款人有权选择由借款人、保证人、抵押人单独或共同承担。上述合同签订后，原告与被告常熟市康耐特设备制造有限公司于2012年7月12日至常熟市国土资源管理局就被告抵押的国有土地使用权（地号3205810480600039000）办理了抵押物登记，原告取得常他项（2012）第01629号土地他项权利证明书，该土地他项权利证明书记载了土地他项权利人为苏州银行股份有限公司常熟支行，他项权利种类为抵押权，抵押范围为常国用（2012）第07553号中所确认的面积12274.60平方米，该宗地评估价为394.7万元，抵押金额233万元，权利顺序为第一抵押权；原告与被告常熟市康耐特设备制造有限公司还于2012年7月13日至常熟市房屋产权登记发证中心就被告抵押的房产（熟房权证支塘字第××号）办理了抵押物登记，原告取得熟房他证支塘字第××号他项权证，该他项权证记载了房屋他项权利人为苏州银行股份有限公司常熟支行，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为460万元。
2014年9月10日，原告（甲方、承兑银行）与被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司（乙方、出票人）签订承兑协议编号HT0013114003167的《银行承兑协议》，该银行承兑协议约定：甲方同意对乙方开立的票面金额为500万元的银行承兑汇票进行承兑，乙方应按银行承兑汇票承兑金额的百分之五十交存保证金，金额为贰佰伍拾万元，存入保证金专户。甲方与乙方已签订的编号为苏州银行字2012320581001第000133号的合同为本协议项下的承兑提供担保。乙方应在签发银行承兑汇票前，向甲方按票面金额的千分之零点五计算支付手续费。乙方未按约定足额向甲方交付票款、未履行本协议项下任何其他义务或承诺的，即构成乙方违约。甲方有权要求乙方提前支付足额票款或乙方同意将乙方在苏州银行开立的所有存款账户作为还款账户，并在此授权甲方在任一存款账户中扣收票款；有权停止为乙方办理新的银行承兑汇票业务。银行承兑汇票到期日之前乙方不能足额交付票款，乙方同意并在此授权甲方有权从保证金账户及乙方在甲方开立的所有存款账户中扣收。对扣收后仍不足部分的票款按每日0.5‰计收罚息。因乙方违约导致甲方支出的实现债权的所有相关费用（包括律师费、诉讼费、拍卖费等实现债权的费用）由乙方承担。
银行承兑协议签订后，被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司于2014年9月10日向原告交存了250万元保证金。同日原告开具了出票人为常熟市佳诚涂层钢板有限公司，收款人为上海虞佳贸易有限公司，金额为500万元的银行承兑汇票，该银行承兑汇票到期日为2015年3月10日。2015年3月10日被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司未能支付银行承兑汇票敞口部分的票款。同日原告对被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司交存的保证金250万元经结算后尚有利息868.15元，原告于2015年3月10日扣收了保证金250万元及利息868.15元，又于2015年4月11日从被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司的3205×××65账户中扣收了3061.82元，于2015年6月21日扣收了0.75元，上述款项均用于归还汇票垫款本金。至此被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司尚结欠原告银行承兑汇票垫款本金2496069.28元，以及自2015年3月11日起至实际还款之日止按每日0.5‰计算的罚息。
另查明：原告苏州银行常熟支行为本案诉讼与江苏正大发展律师事务所于2016年5月10日签订了委托代理合同，并约定支付律师费58000元。
以上事实，有营业执照、组织机构代码证、身份证、企业最高额抵押、保证借款合同、他项权证、银行承兑协议、银行承兑汇票、转账支票、进账单、客户专用回单、委托代理合同及当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司、常熟市康耐特设备制造有限公司、苏建清、庞桂云签订的《企业最高额抵押、保证借款合同》，是各方当事人的真实意思表示，且双方就抵押的房产和土地分别至常熟市房屋产权登记发证中心和常熟市国土资源管理局办理了抵押物登记，上述合同依法成立且合法有效，对原被告均具有约束力。原告与被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司于2014年9月10日签订的银行承兑协议，是双方当事人的真实意思表示，依法成立且合法有效，对原、被告均具有约束力。原告按照银行承兑协议的约定，开具了银行承兑汇票，在承兑汇票到期日，被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司未能按照约定足额支付票款，是引起本案纠纷的原因，对此被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司应承担相应的民事责任。原告要求被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司支付银行承兑汇票垫付本金2496069.28元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司按照银行承兑协议的约定，在银行承兑汇票到期后被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司未足额支付的票款，按照每日0.5‰计收罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。银行承兑协议约定，因被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司违约导致原告支出的实现债权的所有相关费用（包括律师费、诉讼费、拍卖费等实现债权的费用）由被告承担，原告根据上述约定，要求被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司支付原告实现债权产生的律师费58000元的诉讼请求，符合合同约定，且金额符合江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。被告常熟市康耐特设备制造有限公司作为抵押人与原告签订了《企业最高额抵押、保证借款合同》，愿意为被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司涉案债务提供最高额抵押担保，且涉案抵押物均办理了抵押登记，故原告要求以折价或者拍卖、变卖被告常熟市康耐特设备制造有限公司的涉案抵押物后所得价款优先受偿上述债务的诉讼请求，本院予以支持，但应以合同约定的最高额为限。被告苏建清、庞桂云作为保证人与原告签订了《企业最高额抵押、保证借款合同》，愿意对被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司的涉案债务提供连带责任保证担保，故原告要求被告苏建清、庞桂云对被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，但应以合同约定的最高额为限。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司、常熟市康耐特设备制造有限公司、苏建清、庞桂云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利，应承担由此可能产生的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司于本判决生效之日起10日内归还原告苏州银行股份有限公司常熟支行银行承兑汇票垫款本金2496069.28元，以及计算至2016年5月3日罚息524174.55元，并支付自2016年5月4日起至法院生效判决确定的履行之日止按《银行承兑协议》约定计算的罚息。
二、被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告苏州银行股份有限公司常熟支行为实现本债权支付的律师费58000元。
如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号：10×××79,开户银行：常熟农村商业银行金龙支行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告苏州银行股份有限公司常熟支行有权以折价或拍卖、变卖被告常熟市康耐特设备制造有限公司抵押的位于常熟市支塘工业园区的房产（熟房他证支塘字第××号）后的所得价款在登记设定的抵押最高额460万元范围内优先受偿本案债务。
四、原告苏州银行股份有限公司常熟支行有权以折价或拍卖、变卖被告常熟市康耐特设备制造有限公司抵押的位于常熟市支塘工业园区的国有土地使用权【（2012）第01629号】后的所得价款在登记设定的抵押最高额233万元范围内优先受偿本案债务。
五、被告苏建清、庞桂云对被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司的涉案债务在最高额693万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人常熟市佳诚涂层钢板有限公司追偿。
案件受理费减半收取15713元，诉讼保全费5000元，两项合计20713元，由被告常熟市佳诚涂层钢板有限公司负担，被告常熟市康耐特设备制造有限公司、苏建清、庞桂云承担连带清偿责任。（原告同意其预交的诉讼费由上述被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院,开户行：中国农业银行苏州苏福路支行,账户：10×××76）
审判员 江彩英
二〇一六年七月十九日
书记员 陈 铭
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。