江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0585民初7175号
原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省太仓市娄东街道上海东路198号，统一社会信用代码91320500770509807Q。
法定代表人张云青，该公司董事长。
委托代理人张伟，该公司员工。
委托代理人张豪，该公司员工。
被告高奎，男，汉族，1980年8月18日生，住所地黑龙江省哈尔滨市阿城区。
被告肖玉杰，女，汉族，1983年2月20日生，住所地黑龙江省哈尔滨市阿城区。
原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司（以下简称太仓农商行）诉被告高奎、肖玉杰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月20日受理后，依法由代理审判员胡兴瑞适用简易程序于2016年11月22日公开开庭进行了审理。原告太仓农商行的委托代理人张豪到庭参加诉讼，被告高奎、肖玉杰经本院传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告太仓农商行诉称：高奎与肖玉杰系夫妻关系。2015年5月15日，原告与高奎、肖玉杰签订了一份编号为2015年（小贷事业部）借字第000195号的《微小贷款最高额借款担保合同》，约定由原告向被告高奎发放借款200000元，借款期限自2015年5月15日至2016年5月15日，利率约定为每年9.6%，被告高奎以按月结息到期还本的方式支付合同项下本金和利息，结息日为每月的20日，还约定如被告高奎未按约定期限还款，原告有权就逾期部分从逾期之日起按合同约定利率的1.5倍计收利息，被告肖玉杰在合同中约定对高奎上述债务及所形成的相关费用承担连带清偿责任。同时，被告高奎、肖玉杰以其名下位于太仓市浏河镇迎福新村17幢604室的房产为高奎上述债务及所形成的相关费用提供最高额抵押担保。同时，上述债务发生在被告高奎、肖玉杰夫妻关系存续期间，被告肖玉杰应承担共同还款责任。
上述合同签订后，原告依约发放了借款。2016年5月15日借款到期后，被告高奎、肖玉杰未能按约归还借款本金。并且自2016年4月21日开始至今的借款利息被告高奎、肖玉杰亦未能支付。原告依照合同约定，分别于2016年5月15日、2016年6月15日、2016年6月21日扣划了被告高奎在原告处银行账户余额644.57元、239.97元、0.21元，用于归还被告高奎结欠的借款利息。
现被告高奎、肖玉杰结欠借款本金200000元及相应借款利息，原告要求被告高奎、肖玉杰立即归还借款本息，并以被告高奎、肖玉杰名下抵押房产折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。鉴于被告高奎的严重违约行为，为维护自身合法权益，保障信贷资产安全，原告特向法院提起诉请，请求判令：1、被告高奎、肖玉杰立即归还原告借款200000元，利息12528.58元（暂从2016年4月21日起计算至2016年10月12日；自2016年10月13日开始至该笔欠款还清之日的利息按借款合同约定利率的1.5倍即14.4%计算）；2、对被告高奎、肖玉杰所欠上述贷款债务，原告有权以被告高奎、肖玉杰抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。3、本案诉讼费用由二被告共同承担。
被告高奎、肖玉杰未作答辩。
经审理查明：2015年5月15日，原告与被告高奎、肖玉杰签订编号为2015（小贷事业部）借字第000195号《微小贷款最高额借款担保合同》一份，约定1、由原告向被告发放贷款20万元，贷款期限自2015年5月15日至2016年5月15日，贷款利率为年利率9.6%，在借款期限内，该利率保持不变。还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人需于每一结息日支付贷款利息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按合同约定的期限归还本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的1.5倍计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款人连续在三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息，贷款人有权要求担保人提前履行担保责任或采取其他资产保全措施，并可以提起诉讼。2、被告肖玉杰自愿为借款人自2015年5月12日至2017年5月12日止，在原告处办理的最高本金余额不超过人民币29万元的借款提供最高额保证担保。保证方式为连带责任保证。担保期间为借款到期日起两年，担保范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用。借款人同时提供了物的担保的，保证人愿就合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任。3、抵押人肖玉杰、高奎同意以位于太仓市浏河镇迎福新村17幢604室的房产（权证号：太房权证太仓字第××号）作为合同项下借款的抵押物。抵押担保的全部债权最高余额为人民币29万元，担保期间为借款到期日起两年，担保范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用。
上述合同签订后当日，原告即依约向被告高奎发放了贷款20万元。2015年5月14日，原、被告双方就上述抵押房产办理了抵押登记手续，抵押房产的他项权证号为太房他证字太仓字第01000967**号，抵押债权数额29万元。从2016年4月21日起，被告未再向原告支付借款利息，且2016年5月15日借款到期后，被告未能按约归还借款本金。原告依照合同约定，分别于2016年5月15日、2016年6月15日、2016年6月21日扣划了被告高奎在原告处银行账户余额644.57元、239.97元、0.21元，用于归还结欠的借款利息。
上述事实，有原告提供的《微小贷款最高额借款担保合同》、借款借据、抵押物品清单、他项权证、交易明细以及原告的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告高奎、肖玉杰签订的《微小贷款最高额借款担保合同》合法有效，受法律保护。本案中，原告依约向被告高奎发放了借款20万元，履行了合同约定的义务。被告高奎作为借款人理应根据合同约定按期支付借款利息，并在借款到期后归还借款本金，但自2016年4月21日起被告高奎未能按约向原告支付借款利息，且借款到期后亦未归还本金，其行为已构成违约，应当承担违约责任。截至2016年10月12日，被告高奎结欠原告借款本金20万元，利息12448.58元（2016年10月13日起的利息按照借款合同约定利率的1.5倍计算至款项实际给付之日止），本院予以确认，故对原告要求被告高奎归还上述本息的诉讼请求，本院予以支持。
《微小贷款最高额借款担保合同》约定被告肖玉杰为被告高奎的借款提供最高额连带责任保证担保，现因被告高奎未能按照合同约定还本付息，原告主张被告肖玉杰对本案债务承担连带清偿责任，于法有据，应予支持。
《微小贷款最高额借款担保合同》同时约定被告肖玉杰、高奎以位于太仓市浏河镇迎福新村17幢604室的房产（太房权证太仓字第××号）作为合同项下借款的抵押物，并办理了抵押登记手续。现被告高奎、肖玉杰因违约被提起诉讼，原告就抵押财产实现抵押权的条件已成就，对原告该项主张本院予以支持。
被告高奎、肖玉杰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应依法承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高奎于本判决发生法律效力之日起10日内向原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司支付借款本金20万元及利息12448.58元（利息暂计算至2016年10月12日，之后的利息按照借款合同约定利率的1.5倍计算至款项实际给付之日止）。
二、被告肖玉杰对被告高奎的上述债务承担连带清偿责任。
二、若被告高奎、肖玉杰到期不能履行上述付款义务，原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司有权对被告高奎、肖玉杰所抵押的太仓市浏河镇迎福新村17幢604室房产（房屋所有权证号：太房权证太仓字第××号，他项权证号：太房他证太仓字第01000967**号）折价或者对拍卖、变卖所得的价款在29万元限额内享有优先受偿权。
上述款项由被告高奎、肖玉杰直接给付原告或汇入太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓支行营业部，账号：45×××14。
案件受理费4568元，减半收取2284元，财产保全费1770元，合计4054元，由被告高奎、肖玉杰负担。原告同意其预交的诉讼费用由两被告直接给付原告，本院不再退还，由两被告在本判决生效之日起10日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
代理审判员 胡兴瑞
二〇一六年十二月七日
书 记 员 王晓雯
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。