广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法民三初字第1836号
原告：佛山市南海区黄岐进璟建筑工程有限公司，住所地：广东省佛山市南海区。
法定代表人：黄英源，该公司总经理。
委托代理人：刘华升，系广东康格律师事务所律师。
被告：佛山市南海区大沥茂福贸易有限公司，住所地：广东省佛山市南海区。
法定代表人：谢树春。
委托代理人：卢军，系广东理恒律师事务所律师。
原告佛山市南海区黄岐进璟建筑工程有限公司与被告佛山市南海区大沥茂福贸易有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年12月23日立案受理，依法适用简易程序，由审判员黄小间独任审判。诉讼中，原、被告均申请两个月的和解期限，但未能达成和解协议。本案于2016年4月6日公开开庭进行审理，原告的委托代理人刘华升、被告的委托代理人卢军均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告分别于2014年1月21日和2014年6月11日签订《建设工程施工合同》，约定被告向原告发包位于“××”的“××住宅工程”及位于“××”的“××大厦建筑工程”两处工程，由原告以包工包料的方式总承包，被告按照施工进度支付工程款等。
2015年8月13日，双方就2014年6月11日签订的《建设工程施工合同》新旧方案最终工程量进行确认，并签订《××大厦新旧方案最终工程量确认书》，被告同意在原合同总承包价的基础上向原告增加支付工程款530000元，其他条款不变。
两份《建设工程施工合同》签订后，原告依约施工建造。2014年12月31日及2015年5月1日，原、被告分别对上述两处工程进行了竣工验收，结论均为合格。
根据2014年6月11日《建设工程施工合同》约定，被告应于2015年5月1日向原告支付工程款1017536元。但被告一直以公司资金不足为由拒绝支付，对原告的正常经营造成影响。2015年12月14日，被告向原告出具《××大厦土建项目付款进度情况一览表》、《××大厦土建项目付款进度情况一览表》，确认两处工程的付款情况，2015年5月1日应支付的1017536元及附加工程款530000元已过清偿期而未予支付。
原告其后获悉，被告拖欠多人债务未能及时清偿，被告公司经营已陷入瘫痪，股东及主要负责人亦下落不明。被告的主要资产亦已于2015年12月11日被广州市番禺区人民查封。原告认为被告经营状况严重恶化，已经丧失商业信誉且可能丧失履行债务的能力，故主张被告拖欠的所有工程款全部到期，被告应依约支付工程款及逾期违约金。为此，原告诉诸法院，请求判决：1.被告立即向原告支付工程款5674080元及违约金（违约金分别以1017536元为本金自2015年5月16日起、以4656544元为本金自起诉之日起，均按日万分之二点一的标准计付至实际清偿之日止）；2.原告对被告名下的位于“××”的“××住宅工程”在建设工程的价款2061520元的范围内享有就该工程折价或者拍卖的价款的优先受偿权；3.原告对被告名下的位于“佛山市南海区××”的“××大厦建筑工程”在建设工程的价款3612560元的范围内享有就该工程折价或者拍卖的价款的优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。
被告辩称：1.对原告的第一项诉讼请求无异议，确认尚欠原告工程款5674080元，对违约金的计算方式也无异议；2.不同意原告的第二、三项诉讼请求，对原告主张的优先受偿权有异议，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释（2002）16号）第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起计算。根据该规定，原告对涉讼工程的折价或拍卖所得价款无优先受偿权。
原告举证如下：
1.原告组织机构代码证、营业执照、资质证书复印件各1份，用以证明原告的诉讼主体资格。
2.被告组织机构代码证复印件1份、企业机读档案登记资料原件1份、企业机读档案变更登记资料原件3份，用以证明被告的诉讼主体资格。
3.建设工程施工合同原件2份；
4.万福大厦工程合同补充协议原件1份。
证据3、4，用以证明原告与被告分别于2014年1月21日与2014年6月11日签订两份《建设工程施工合同》，合同约定：被告向原告发包位于“××”的“××住宅工程”及位于“××”的“××大厦建筑工程”两处工程，由原告以包工包料的方式总承包，被告按照施工进度支付工程款等。
5.万福大厦新旧方案最终工程量确认书原件1份，用以证明2015年8月13日，原被告就2014年6月11日签订的《建设工程施工合同》新旧方案最终工程量进行确认，并签订《万福大厦新旧方案最终工程量确认书》，被告同意在原合同总承包价的基础上，向原告增加支付工程款530000元，其他条款不变。
6.建设工程竣工验收报告原件2份，用以证明两份《建设工程施工合同》签订后，原告均按照合同的约定对被告的两处工程进行施工建造。2014年12月31日及2015年5月1日，原、被告分别对上述两处工程进行了竣工验收，结论均为合格。
7.万成大厦土建项目付款进度情况一览表原件1份；
8.万福大厦土建项目付款进度情况一览表原件1份。
证据7、8，用以证明根据2014年6月11日签订的《建设工程施工合同》约定，被告应于工程竣工验收合格后付至合同价的60%，即被告应于2015年5月1日向原告支付工程款1017536元。但被告一直以公司资金不足为由拒绝支付。被告拖延支付工程款的行为导致原告不能及时支付工人工资，建筑工人已多次前往劳动部门向原告追讨工资，给原告的正常经营造成极大不良影响。2015年12月14日，被告向原告出具《万成大厦土建项目付款进度情况一览表》、《万福大厦土建项目付款进度情况一览表》，确认两处工程的付款情况，其中，2015年5月1日应支付的1017536元工程款及附加工程款530000元已过清偿期而被告拒不支付。
9.佛山市（南海区）房产查询证明复印件11份，用以证明被告在原告起诉前已被他人起诉，主要资产已被其他法院查封，结合被告在南海区法院及广州市番禺区法院、黄埔区法院的案件，被告已无按涉讼合同及付款进度一览表付款的能力，原告宣告全部工程款立即到期。
经质证，被告对原告证据1-9真实性均无异议。
被告没有举证。
经审查，被告对原告证据的真实性均无异议，本院对原告证据的真实性予以确认。
综合采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下事实：
原告具有房屋建筑工程施工总承包二级资质。2014年1月21日、2014年6月11日，原被告签订《建设工程施工合同》，约定原告以包工包料方式承包被告位于“××”的“××住宅工程”及位于“××”的“××大厦建筑工程”两处工程，被告按照施工进度支付工程款，如未依约付款的，从逾期的第十五天起每天按当期未付工程款的万分之二点一计付违约金。
2014年5月20日，原、被告签订《万福大厦工程合同补充协议》，双方确认万福大厦实际增加工程总价19510元。2014年8月13日，双方签订《万福大厦新旧方案最终工程量确认书》，双方确认万福大厦因图纸改动所产生工程量差额为530000元，双方同意在原合同总承包价基础上另行结算，其他条款不变。
合同签订后，原告依约进行施工。双方签署《建设工程竣工验收报告》，确认“××住宅工程（万成大厦）”于2014年12月31日验收合格，“××工程（万福大厦）”于2015年5月1日验收合格。
2015年12月14日，被告出具《万成大厦土建项目付款进度情况一览表》、《万福大厦土建项目付款进度情况一览表》，确认“香基路住宅工程（万成大厦）”工程款总额4123040元，被告已付2061520元，应于2016年6月30日支付1937828.8元，于2016年12月31日支付123691.2元，“××工程（万福大厦）”工程款总额5692560元，被告已付2080000元，2015年5月1日应付未付1017536元，应于2016年5月1日支付1910147.2元，于2017年5月1日支付154876.8元，另外530000元付款时间待定。
被告因拖欠债务未清偿，被诉至广州市番禺区人民法院。该院于2015年12月份查封了被告的多处房产。
本院认为：原、被告签订的两份《建设工程施工合同》，是双方真实意思表示，合法有效，双方应依约享受权利、承担义务。原告已依约向被告交付涉讼工程，而被告未按约定期限支付工程款。现原告主张被告已丧失履行能力，请求被告提前清偿全部工程款5674080元，并分别以本金1017536元自2015年5月16日起、以本金4656544元自起诉之日即2015年12月23日起均按日万分之二点一计付违约金直到实际清偿之日止，被告对此无异议，本院对原告的该项请求予以支持。
关于原告能否以涉讼工程折价或拍卖所得价款优先受偿的问题。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”涉讼两处工程分别于2014年12月31日和2015年5月1日竣工验收合格，根据上述规定，原告最迟应分别于2015年6月30日和2015年11月1日行使优先权，而原告起诉要求行使优先权的时间为2015年12月23日，已经超过6个的期限。被告关于原告对涉讼工程折价或拍卖所得价款不享有优先受偿权的辩解有理。本院采纳被告的辩解意见，对原告关于优先受偿权的请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百八十六条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告佛山市南海区大沥茂福贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付工程款5674080元及违约金（分别以本金1017536元自2015年5月16日起、以本金4656544元自2015年12月23日起，均按日万分之二点一计算至实际清偿之日止）予原告佛山市南海区黄岐进璟建筑工程有限公司；
二、驳回原告佛山市南海区黄岐进璟建筑工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取25924.56元、财产保全费5000元，合共30924.56元（原告已预交），由被告负担。被告负担的诉讼费应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳。对原告已预交的诉讼费30924.56元，在本判决发生法律效力后经原告申请，本院退还予原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 黄小间
二〇一六年四月二十五日
书记员 彭标文