福建省龙岩市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽08民终1441号
上诉人（原审原告）：ＸＸ锦，男，汉族住湖南省长沙市雨花区。
委托诉讼代理人：陈木桂（系ＸＸ锦弟弟），住福建省龙岩市新罗区。
被上诉人（原审被告）：陈全金，男，汉族，住福建省龙岩市新罗区。
委托诉讼代理人：陈琦（系陈全金儿子），住福建省龙岩市新罗区。
委托诉讼代理人：林泉山（系陈全金弟弟），住福建省龙岩市新罗区。
原审第三人：陈荣标，男，汉族，住福建省龙岩市新罗区。
原审第三人：陈荣炎，汉族，住福建省龙岩市新罗区。
原审第三人：张秀珍，女，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。
委托诉讼代理人：陈建标（系张秀珍儿子），住福建省龙岩市新罗区。
原审第三人：陈源标，男，汉族，住福建省龙岩市新罗区。
委托诉讼代理人：陈建标（系陈源标弟弟），住福建省龙岩市新罗区。
原审第三人：陈建标，男，汉族，住福建省龙岩市新罗区。
原审第三人：陈荣美，女，汉族，住福建省龙岩市新罗区。
委托诉讼代理人：陈建标（系陈荣美弟弟），住福建省龙岩市新罗区。
原审第三人：陈荣英，女，汉族，住福建省龙岩市新罗区。
委托诉讼代理人：陈建标（系陈荣英弟弟），住福建省龙岩市新罗区。
原审第三人：陈柏祥，男，汉族，住福建省龙岩市新罗区。
原审第三人：陈柏清，男，汉族，住福建省龙岩市新罗区。
委托诉讼代理人：陈柏祥（系陈柏清哥哥），住福建省龙岩市新罗区。
原审第三人：汤秀莲，女，汉族，住福建省龙岩市新罗区。
原审第三人：陈丽萍，女，汉族，住福建省龙岩市新罗区。
原审第三人：陈小嬿，女，汉族，住福建省龙岩市新罗区。
上诉人ＸＸ锦因与被上诉人陈全金、原审第三人陈荣标、陈荣炎、张秀珍、陈源标、陈建标、陈荣美、陈荣英、陈柏祥、陈柏清、汤秀莲、陈丽萍、陈小嬿物权确认纠纷一案，不服福建省龙岩市新罗区人民法院（2016）闽0802民初1816号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月21日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人ＸＸ锦、被上诉人陈全金的委托诉讼代理人陈琦、林泉山、原审第三人陈荣标、原审第三人张秀珍的委托诉讼代理人陈建标、原审第三人陈源标的委托诉讼代理人陈建标、原审第三人陈建标、原审第三人陈荣美的委托诉讼代理人陈建标、原审第三人陈荣英的委托诉讼代理人陈建标、原审第三人陈柏祥、原审第三人陈柏清的委托诉讼代理人陈柏祥到庭参加诉讼。原审第三人陈荣炎、汤秀莲、陈丽萍、陈小嬿经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
ＸＸ锦上诉请求：部分撤销原判，支持ＸＸ锦的一审诉讼请求。事实和理由：1.ＸＸ锦的一审诉讼请求中只要求对39.425平方米的面积确认所有权，一审法院变更为42.365平方米，违背ＸＸ锦的意愿，不符合实际情况。2.私产总面积计算有误，陈荣炎没有共产厅和天井部分，原审认定错误。
陈仁锦辩称，上诉人的上诉理由不成立，请求予以驳回。
ＸＸ锦向一审法院起诉请求：确认位于龙岩市新罗区雁石镇洋城村裕升堂左附厝下落天井（面积8.35平方米）、上厅（面积18.234平方米）、下厅（面积12.841平方米）各一个为原、被告及第三人陈荣标、陈荣炎的共有房产，且原告享有四分之一份额。诉讼中，原告变更诉请为：确认原告享有龙岩市新罗区雁石镇洋城村裕升堂左附厝下落天井（面积8.35平方米）、上厅（面积18.234平方米）、下厅（面积12.841平方米）、大门口（面积2.94平方米）的征地拆迁款四分之一的份额。
一审法院认定事实：本案讼争的房产坐落于龙岩市新罗区雁石镇洋城村裕升堂左附厝下落单元，共有四间房及上厅、下厅、天井各一个，系本案当事人祖上遗留房产，建造时间距今近百年。2015年9月，因南三龙铁路建设扩能工程项目需要，讼争房产被国家征收，并于2016年1月27日拆除，至被拆迁时讼争房产均未办理相关权属登记。经龙岩市志信房屋征收服务有限公司拆迁时测量，上述四间房中原告ＸＸ锦房间建筑面积为11.32平方米，被告陈全金房间建筑面积为12.31平方米，第三人陈荣标房间建筑面积为12.31平方米，第三人陈荣炎房间建筑面积为11.32平方米，公共部分（即众产）上厅建筑面积为15.14平方米，下厅建筑面积为9.9平方米，天井建筑面积8.35平方米，大门口建筑面积为2.94平方米。双方当事人对上述四间房的产权无异议，并于2015年下半年从拆迁公司领取各自房间的补偿。因双方当事人对众产的权属产生分歧，致使该部分拆迁补偿款至今没有分配，故原告诉至法院，请求判如所请。另查明，讼争房屋还有侧厅两个，分别是原告ＸＸ锦房间、被告陈全金房间中间的侧厅（以下简称侧厅一）和第三人陈荣炎房间、陈荣标房间中间的侧厅（以下简称侧厅二），双方当事人提供的南三龙铁路1：100房屋拆迁测量平面图中将两个侧厅划分到陈锡金、陈秀冬兄弟所有，但经庭审查明，双方当事人及本案所有第三人一致认可侧厅一系被告陈全金专有，侧厅二系陈锡金、陈秀冬兄弟专有。再查明，陈锡金、陈秀冬系亲兄弟关系，陈锡金、陈秀冬及二人配偶已故，其中陈锡金育有一子（已故），第三人张秀珍是陈锡金儿媳，其育有三子两女，分别是第三人陈荣标、陈源标、陈建标、陈荣美、陈荣英；陈秀冬育有两子三女，分别是第三人陈柏祥、陈柏清、汤秀莲、陈丽萍、陈小嬿。一审法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第三十条规定，“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”。本案讼争的裕升堂系本案当事人祖上通过自身的劳动生产、建造而产生的新物，建造之人理所当然取得所有权。因年代久远，经多次继承，本案当事人取得讼争房产的所有权。由于当时建造房屋及亲历上述变迁的有关人员已过世，法院亦只能根据现有证据及现状认定讼争众产的权属。因原告在裕升堂拥有一间房的产权，根据主物与从物的关系，主物的所有权人有权对从物的所得利益进行分配，而被告及第三人未能提供有效证据证明原告不享有众产，根据举证规则的相关规定，应由被告及第三人对该举证事实承担不利后果。故原告应享有众产的份额。讼争的众产作为私产部分的生活配套，且本案当事人均未举证证明该众产部分具有祭祀性质，因此讼争众产应由在裕升堂享有私产部分产权的人共有。由于裕升堂私产部分的产权人对共有的众产未约定共有的方式，也不存在法律上的家庭关系，故根据法律规定，裕升堂各产权人对裕升堂众产按份共有。原、被告及第三人基于继承等各种法律关系获得其各自相应的自有产权份额，其享有裕升堂众产部分的分配利益也理应按其自有产权部分面积占裕升堂各户私产总面积的比例来分配。原告在裕升堂自有产权面积为11.32平方米，裕升堂各户私产总面积为四间房产面积（11.32＋11.32＋12.31＋12.31）＋两个侧厅面积（25.11-3.64＊0.85-3.46＊0.85）=66.335平方米。经计算，原告可获得裕升堂众产的份额为11.32÷66.335≈17%，故原告的诉讼请求，部分予以支持。第三人陈荣炎放弃对本案讼争众产享有产权，系其对自身实体权利的自由处分，且不违反法律规定，予以确认。判决：1.确认原告ＸＸ锦享有位于龙岩市新罗区雁石镇洋城村裕升堂左附厝下落天井（面积8.35平方米）、上厅（面积18.234平方米）、下厅（面积12.841平方米）、大门口（面积2.94平方米）的征地拆迁款17%的份额。2.驳回原告ＸＸ锦的其他诉讼请求。本案案件受理费775元，减半收取为387.5元，由ＸＸ锦负担。
本院二期间，双方当事人均未向法院提交新证据。双方当事人对一审判决认定的事实均无异议，对双方当事人均无异议的事实本院予以确认。
本院认为，一审法院第三次庭审过程中，ＸＸ锦的委托诉讼代理人陈木佳向法庭申请变更诉讼请求为：确认ＸＸ锦享有龙岩市新罗区雁石镇洋城村裕升堂左附厝下落天井（面积8.35平方米）、上厅（面积18.234平方米）、下厅（面积12.841平方米）、大门口（面积2.94平方米），以上共计42.365平方米的征地拆迁款四分之一的份额。陈木佳系ＸＸ锦的委托诉讼代理人，代理权限为特别授权，代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代签法律文书。陈木佳在一审庭审中变更诉讼请求的行为应当视为被代理人ＸＸ锦的意思表示。现ＸＸ锦上诉认为上述变更诉讼请求的行为违背了其意愿，该项上诉理由不成立，本院不予认定。讼争的众产作为私产部分的生活配套，裕升堂各产权人对裕升堂众产按份共有。双方当事人享有裕升堂众产部分的分配利益应按其自有产权部分面积占裕升堂各户私产总面积的比例来分配。陈荣炎放弃对本案讼争众产享有的产权，系其对自身实体权利的处分，不违反法律规定，本院予以确认，因此，计算双方当事人享有裕升堂众产的比例应当扣除陈荣炎私产面积。即双方当事人享有裕升堂众产的比例份额计算公式如下：［当事人享有裕升堂众产的比例份额=自有私产面积÷（裕升堂各户私产总面积-
陈荣炎私产面积）］ＸＸ锦的私产面积为11.32平方米，裕升堂各户私产总面积为66.335平方米，陈荣炎私产面积11.32平方米，因此，ＸＸ锦享有裕升堂众产的份额为11.32÷（66.335-11.32）≈20.25%，一审判决计算错误，本院予以纠正。
综上所述，ＸＸ锦的上诉请求部分成立。原审第三人陈荣炎、汤秀莲、陈丽萍、陈小嬿经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持福建省龙岩市新罗区人民法院（2016）闽0802民初1816号民事判决第二项；
二、变更福建省龙岩市新罗区人民法院（2016）闽0802民初1816号民事判决第一项为确认ＸＸ锦享有位于龙岩市新罗区雁石镇洋城村裕升堂左附厝下落天井（面积8.35平方米）、上厅（面积18.234平方米）、下厅（面积12.841平方米）、大门口（面积2.94平方米）的征地拆迁款20.25%的份额；
一审案件受理费775元，减半收取为387.5元，由ＸＸ锦负担，二审案件受理费775元，由ＸＸ锦负担。
本判决为终审判决。
审判长 吕 敏
审判员 庄 小 鹏
审判员 邹 丽 婷
二〇一六年十一月八日
书记员 许顺增（代）
引用的主要法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。