福建省福州市马尾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）马民初字第656号
原告：吴清泉，男，1954年4月23日出生，住福建省福州市晋安区。
委托诉讼代理人：夏朝晖，福建世好律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郁年，福建世好律师事务所律师。
被告：高蕉，男，1968年10月9日出生，住澳大利亚新南威尔士州。
委托诉讼代理人：高青（系被告高蕉之兄），男,1966年9月14日出生，住福建省长乐市吴航镇。
被告：吴正惠，男，1979年3月21日出生，住福建省平潭县。
原告吴清泉与被告高蕉、吴正惠相邻关系纠纷一案，本院于2015年4月17日立案后，依法适用普通程序，于2015年10月8日、2016年5月10日两次公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人夏朝晖、被告高蕉委托诉讼代理人高青、被告吴正惠第一次庭审时到庭参加诉讼，第二次庭审，原告委托诉讼代理人夏朝晖、被告高蕉委托诉讼代理人高青到庭参加诉讼，被告吴正惠经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴清泉向本院提出诉讼请求：1、判令两被告停止使用福州市马尾区君竹路37号西提丽府2#楼2901单元房屋中违规装修的马桶及排污排水管道，排除该项妨碍，并恢复原状（恢复房屋原有住宅设计使用功能）；2、本案诉讼费用由两被告承担。
事实和理由：原告吴清泉系马尾区君竹路37号西提丽府2#楼2801单元房屋的所有权人，被告高蕉系马尾区君竹路西提丽府2#楼2901单元房屋的业主，被告吴正惠系向被告高蕉承租并自行装修西提丽府2#楼2901单元房屋的租户。
被告吴正惠自2014年3月起在装修2901单元房屋过程中，擅自改造房屋结构和使用功能，将单元房装修改造成六室六卫，在原有房屋规划用于客厅及卧室的空间内加装卫生间，将原规划作为厨房的空间改装成卧室。被告吴正惠在加装卫生间过程中，有对室内地板（即客厅及房间地板）进行凿除，严重破坏了原砼保护层，造成了客厅及房间地板严重损坏，导致位于楼下的原告房屋的客厅及卧室楼顶出现渗水等危害。且被告吴正惠同时还将卫生间的下水道直接引流至雨水管道和其他管道，并将燃气管道置于新改装的卧室之内。原告多次向物业及城市综合执法局反应，福州市马尾区城市综合执法局于2015年4月3日向被告发出了《责令限期改正通知书》，要求被告在2015年4月7日前自行整改、恢复原貌。但两被告在收到通知书后仍置之不理，继续进行装修。两被告作为西提丽府2#楼2901单元房屋的业主与租户，违法改变住宅内部房间的使用功能并加装数间卫生间，对室内地板进行凿除并破坏原砼保护层，同时还将厕所的下水道直接引流至雨水管道和其他管道，并置燃气管道于新改的卧室内，违反法律法规的规定。且使原告置身于各种危险与恐惧之中，严重妨碍了原告对自有房屋的正常居住使用，应履行排除妨碍、恢复原状的义务。
被告高蕉辩称，原告陈述被告吴正惠将2901单元房改造成六房六卫的情况属实，但对原告的生活影响不大。答辩人亦动员被告吴正惠进行整改，将增建的两个卫生间拆除。其未收到职能部门整改通知。2901单元房并未开通燃气，不存在对原告造成危险。室内地板只是在原来基础上垫高或者铺上瓷砖，不存在破坏。
被告吴正惠辩称，原告所述不属实。其对2901单元房装修时，对房屋结构进行以大隔小的布局，并未对房屋承重结构进行破坏，亦未破坏了原砼保护层。在原有的两个卫生间基础上以大改小成四个卫生间不存在违规，增设的两个卫生间均垫高地板，其排污亦是引致排污主管道下水，并无乱排污。2901单元房煤气管道未铺设亦未开通。原告诉称其2801单元房屋的客厅及卧室楼顶出现渗水等危害无事实依据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
原告吴清泉提交的有争议证据为：
1、小区物业整改通知书，用以证明物业公司对二被告违法装修行为发出整改通知。
2、马尾区住建局关于业主投诉的回复意见，用以证明二被告装修马尾区西提丽府2#楼2901单元房屋时存在违建行为，小区物业部门下达整改通知书后，二被告仍拒不整改，严重影响了原告的正常居住生活。
3、马尾区城市综合执法局《询问（调查）通知书》《责令限期改正通知书》及文书送达现场照片，用以证明行政职能部门对二被告违法装修行为发出整改通知及限期改正的执法文书。
被告高蕉、被告吴正惠对原告上述证据质证均认为，其未收到相关部门整改通知、限期改正通知，并不知情。
本院认证认为：原告证据1-3，客观真实、来源合法，为相关职能部门作出或福州市政府门户网站答复的内容，具有一定的公信力，且与本案具有关联性，予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告吴清泉系西提丽府2#楼2801单元的业主，被告高蕉系西提丽府2#楼2901单元的业主，双方系楼上、楼下邻居。2015年3月11日，被告吴正惠向被告高蕉承租西提丽府2#楼2901单元，后被告吴正惠就对该房进行装修。2015年3月19日，西提丽府小区物业认为2901单元装修过程中存在违建情况，向该房屋业主及住户发出整改通知，两被告未整改。2015年5月4日，马尾区城市综合执法局向该房屋业主及住户发出整改通知，未果。
2016年4月26日上午，本院依职权对西提丽府2#楼2901单元房进行勘验，经现场勘验查明被告吴正惠将其承租的西提丽府2#楼2901单元改造成六室六卫，其中四个卫生间是在原有的两个卫生间处予以改建；另外两个卫生间处在东南朝向的两间卧室内，所增设的两个卫生间均垫高地板并铺设下水管道，其中一个卫生间的下水管道直接引流至阳台下水管道。改建的六个卧室内未发现燃气管道。
另查，被告吴正惠在2901单元房东南朝向的两间卧室所增设两个卫生间位于原告2801单元房东南朝向的两间卧室上方。
本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。相邻关系中不动产所有人在行使权利时，应注意防止对相邻人的侵害，不得损害其他相邻人的合法权益。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。被告吴正惠作为西提丽府2#楼2901单元房承租使用人，擅自改变原有房屋设计使用规划，在没有防水要求的房间搭建卫生间并铺设下水管道，甚至将其中一个卫生间的下水管道直接引流至阳台下水管道；且部分卫生间位于原告卧室上方。违反建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，其擅自改造增设的卫生间极易造成渗漏，且卫生间的下水管道排污直接引流至阳台下水管道并向外排放，造成周围环境污染，严重影响了小区的秩序，亦有悖于社会公德。根据社会善良风俗判断，被告吴正惠增设的其中两个卫生间均位于原告卧室上方，所产生的排水、噪音等足以对原告的生活环境、心理状态造成严重影响，已妨碍原告的正常生活，构成对原告相邻权的侵害。原告要求被告高蕉、吴正惠停止侵害、排除妨碍，并恢复原状；于法有据，本院予以支持。为此，被告吴正惠就负有排除妨碍、恢复原状的义务，其应拆除位于原告东南朝向卧室上方的两个卫生间及排水管道等设施。被告高蕉作为西提丽府2#楼2901单元房所有权人，其将房屋出租给被告吴正惠，对被告吴正惠擅自改变原有房屋结构及设计使用规划，造成相邻业主利益的损害，应当及时劝阻，但被告高蕉未予制止且放任妨碍结果的发生，故被告高蕉一并负有恢复原状的义务。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条、《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第一款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告高蕉、吴正惠应于本判决生效之日起十日内，拆除福州市马尾区君竹路37号西提丽府2#楼2901单元房东南朝向卧室的两个卫生间及排水管道等设施。
案件受理费100元，由被告高蕉、吴正惠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 张 凌
人民陪审员 李洪艳
人民陪审员 任赛芳
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 陈贻涛
附:本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
《中华人民共和国物权法》
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
《住宅室内装饰装修管理办法》
第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： （一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； （三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； （五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。