山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北商初字第739号
原告青岛银行延安二路支行。
负责人张传芳，行长。
委托代理人张笑冬。
委托代理人刘云浩。
被告青岛三维通信工程有限公司。
法定代表人孙德训，总经理。
被告戴向阳。
被告高勇。
委托代理人闫杰，山东照岳律师事务所律师。
被告黄玉萍。
委托代理人闫杰，山东照岳律师事务所律师。
原告青岛银行延安二路支行与被告青岛三维通信工程有限公司、戴向阳、高勇、黄玉萍金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张笑冬、刘云浩，被告高勇、黄玉萍的委托代理人闫杰到庭参加了诉讼。被告青岛三维通信工程有限公司、戴向阳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告青岛银行延安二路支行诉称，2014年6月13日，被告青岛三维通信工程有限公司与原告签订借款合同（编号：XXXX020XX借字第XX00XX号），约定：被告青岛三维通信有限公司借款1600000元，借款期限1年。按月还息到期还本；青岛三维有限公司的实际控制人戴向阳以其名下位于青岛市XX区XX路XX号XX号楼XX、XX路XX号XX号楼XX、XX路XX号XX号楼XX的房产为上述借款提供最高额抵押担保（合同编号：XXX10XXXX高抵字第XX0XX号）；此外，被告高勇作为保证人，被告黄玉萍为保证人配偶，与原告签署最高额保证合同（编号：XX20XXXX高保字第XX0XX号），承诺对上述借款提供连带责任保证。上述合同签订后，2014年6月13日，原告如约向被告发放了借款人民币1600000元。现借款已临近清偿期。截止到起诉之日，被告青岛三维通信工程有限公司在原告处的贷款利息已逾期29日，期间原告工作人员多次到企业催收未果。为维护原告的合法权益，现请求：1、判令编号为XXX10XXXX借字第XX0XX号的借款合同立即到期，被告立即向原告偿还借款本金1600000元、利息95509.56元、罚息2511.72元（截止2015年11月15日），及截止到清偿之日的全部利息；2、判令原告对被告戴向阳所有的抵押物（位于青岛市XX区XX路XX号XX号楼XX、XX路XX号XX号楼XX、XX路XX号XX号楼XX的房产）享有抵押权，原告对抵押物变现价款享有优先受偿权；3、判令被告黄勇、黄玉萍就上述借款承担连带保证责任；4、判令上述被告承担本案诉讼费、保全费及实现债权与担保权的全部费用。
被告青岛三维通信工程有限公司、戴向阳未作答辩。
被告高勇、黄玉萍共同辩称，该笔借款都是由被告青岛三维通信工程有限公司使用了，理应由其偿还。
经审理查明，2014年6月13日原告与被告青岛三维通信工程有限公司签订《借款合同》(合同编号：XXX10XXXX借字第XX0XX号)，内载明，借款人（全称）：青岛三维通信工程有限公司；贷款人：青岛银行股份有限公司延安二路支行。第一条借款：3、借款币种及金额（大写）：壹佰陆拾万元整；（小写）￥1600000.00元（大小写不一致时，以大写为准）。4、借款期限本合同项下的借款期限为12个月，自2014年6月13日起至2015年5月21日止。5、借款利率人民币借款利率按以下第（1）种方式确定：（1）浮动利率借款利率在利率基准上上浮30.0%，执行年利率7.8%。借款的利率基准为中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率。······第六条借款人权利和义务：14、在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息、偿付应付费用，或发生其他违约情形，或发生危及贷款人债权情形时，贷款人为实现债权和担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），均由借款人全数负担，借款人授权贷款人直接从其在贷款人处开立的银行账户中扣除。如有不足之数，借款人保证在收到贷款人的通知后（叁）个工作日内如数偿还，无需贷款人提供任何证明。第七条违约责任：2、借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，人民币借款的，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。4、对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。5、借款人违反本合同项下义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。······第九条争议解决：本合同履行中发生争议，可由双方协商解决，也可按以下第1种方式解决。1、诉讼。由贷款人所在地人民法院管辖。
另查明，2014年6月12日，原告与被告高勇、黄玉萍签订《最高额保证合同》（合同编号：XXX10XXXX高保字第XX0XX号）一份，内载明，······鉴于保证人愿为债权人与青岛三维通信工程有限公司（下称债务人）按本合同第一条约定签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额保证担保，根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。第一条被担保的主债权及最高额：1、保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币（大写金额）壹佰陆拾万元整。（1）债权人自2014年6月11日起至2015年5月21日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。第二条保证担保范围：保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。因汇率变化而实际超出最高余额的部分，保证人自愿承担保证责任。保证方式：保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担责任。······债权人（签章）青岛银行股份有限公司延安二路支行（盖章），保证人（签章）：高勇（签字、捺印），保证人（签章）：黄玉萍（签字、捺印）。签约日期：2014年6月12日。
再查明，2012年5月18日原告与被告戴向阳签订《最高额抵押合同》（XXX10XXXX高抵字第XX0XX号）一份，内载明，抵押权人（全称）青岛银行股份有限公司延安二路支行，抵押人（全称）：（1）戴向阳。鉴于抵押人愿为抵押权人与青岛三维通信工程有限公司（下称债务人）按本合同第一条约定签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额抵押担保，根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。第一条被担保的主债权及最高额：1、抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币（大写金额）壹佰陆拾万元整。（1）抵押权人自2012年5月21日起至2015年5月21日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。第二条抵押担保范围：抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人自愿承担担保责任。第三条抵押物：抵押人同意以戴向阳个人的房产设定抵押。上述抵押物详见（清单名称及编号）房地产抵押清单，编号：XX、XX、XX，该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。房地产抵押清单（编号：XX）抵押权人（全称)：青岛银行股份有限公司延安二路支行，抵押人（全称）：戴向阳。抵押物名称：房产；产权人：戴向阳；坐落：XX区XX路XX号XX号楼XX；房产证号：青房地权市字第××号；房屋建造日期：2006；房产用途：居住；房产建筑面积：169.44平方米；本次房屋抵押面积：169.44平方米；抵押、出租情况：无；本次抵押房地产暂作价：人民币壹佰伍拾陆万捌仟贰佰元。房地产抵押清单（编号：XX）抵押权人（全称)：青岛银行股份有限公司延安二路支行，抵押人（全称）：戴向阳。抵押物名称：房产；产权人：戴向阳；坐落：XX区XX路XX号XX号楼XX；房产证号：青房地权市字第××号；房屋建造日期：2006；房产用途：居住；房产建筑面积：138.08平方米；本次房屋抵押面积：138.08平方米；抵押、出租情况：无；本次抵押房地产暂作价：人民币壹佰贰拾叁万陆仟伍佰元。房地产抵押清单（编号：XX）抵押权人（全称)：青岛银行股份有限公司延安二路支行，抵押人（全称）：戴向阳。抵押物名称：房产；产权人：戴向阳；坐落：XX区XX路XX号XX号楼XX；房产证号：青房地权市字第××号；房屋建造日期：2006；房产用途：居住；房产建筑面积：71.69平方米；本次房屋抵押面积：71.69平方米；抵押、出租情况：无；本次抵押房地产暂作价：人民币陆拾肆万贰仟元。2012年5月24日，原告就被告戴向阳的上述抵押财产办理了抵押登记手续，并取得青房地权市他字第20××24号房地产他项权证。
庭审中，原告向本院提交借款凭证、被告青岛三维通信工程有限公司欠款明细各一份，证明2014年6月13日，原告向被告青岛三维通信工程有限公司有限公司发放贷款1600000元，履行了借款合同项下的贷款支付义务。截止2015年11月15日，被告青岛三维通信工程有限公司拖欠原告借款本金1600000元，利息95509.56元，罚息2511.72元。被告高勇、黄玉萍对以上事实均无异议。
上述事实有最高额综合授信合同、借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、房地产他项权证、贷款凭证、逾期欠款明细以及原告和被告高勇、黄玉萍当庭陈述予以佐证。
本院认为，2014年6月13日原告青岛银行股份有限公司延安二路支行与被告青岛三维通信工程有限公司签订的《借款合同》；2014年6月12日原告与被告高勇、黄玉萍签订的《最高额保证合同》；2012年5月18日原告与被告戴向阳签订的《最高额抵押合同》，均系当事人在自愿基础上真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。双方当事人都应当按照合同的约定享有权利、承担相应的义务。对原告诉讼请求应作具体分析。原告诉请被告偿还借款本金1600000元，支付其利息95509.56元以及罚息2511.72元符合法律规定，本院予以支持。原告主张对被告戴向阳所有的位于青岛市XX区XX路XX号XX号楼XX、XX路XX号XX号楼XX、XX路XX号XX号楼XX的房产享有抵押权，对抵押物变现价款享有优先受偿权。根据已查明的事实，原告已就上述抵押房产办理了抵押登记，并取得青房地权市他字第20××24号房地产他项权证。故本院依法确认，原告对被告戴向阳所有的位于青岛市XX区XX路XX号XX号楼XX、XX路XX号XX号楼XX、XX路XX号XX号楼XX的房产享有优先受偿权，有权就抵押财产经协商折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿本案债务。原告请求被告高勇、黄玉萍对本案债务承担连带还款责任符合双方约定，亦符合法律规定，本院予以照准。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛三维通信工程有限公司偿还原告借款本金人民币1600000元；
二、被告青岛青岛三维通信工程有限公司支付原告截止2015年11月15日的借款利息95509.56元、罚息2511.72元；
三、被告青岛三维通信工程有限公司按上述一项支付原告自2015年11月16日起至本案债务实际清偿之日止，按照双方借款合同约定计算的利息；
上述一至三项于本判决生效十日内履行；
四、被告高勇对上述一至三项承担连带清偿责任；
五、被告黄玉萍对上述一至三项承担连带清偿责任；
六、原告对被告戴向阳所有的位于青岛市XX区XX路XX号XX号楼XX、XX路XX号XX号楼XX、XX路XX号XX号楼XX的房产享有优先受偿权，有权对抵押的财产经协商折价或以拍卖、变卖抵押物取得的价款优先受偿上述债务。
如果被告未能按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19367元，保全费5000元，公告费600元，由被告青岛三维通信工程有限公司、戴向阳、高勇、黄玉萍共同承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 康玉山
人民陪审员 崔 岩
人民陪审员 王 静
二〇一五年十二月十一日
书 记 员 薛 燕