清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清城法民二初字第151号
原告：中国工商银行股份有限公司清远分行，住所地：清远市桥北一路1号。
负责人：吴卫权，行长。
委托代理人：郭巧琳，该行职员。
委托代理人：黄智勇，该行职员。
被告：清远市永成功能服饰有限公司，住所地：清远市清城区石角镇塘头社区居民委员会辖区内（F17#区）。
法定代表人：杨小英。
被告：联日（清远）纺织服装有限公司，住所地：清远市清新区太和镇107国道北428号。
法定代表人：廖嘉。
被告：李义祥，男，1967年8月10日出生，汉族，住清远市清新区，
被告：罗带云，女，1968年10月28日出生，汉族，住清远市清新区，
上述四被告共同委托代理人：张宇，广东诺万律师事务所律师。
被告：杨小英，女，1977年2月7日出生，汉族，住四川省盐亭县，
被告：张雄，男，1970年11月2日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区，
原告中国工商银行股份有限公司清远分行诉被告清远市永成功能服饰有限公司、联日（清远）纺织服装有限公司、李义祥、罗带云、杨小英、张雄金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司清远分行的委托代理人郭巧琳、黄志勇，被告清远市永成功能服饰有限公司、联日（清远）纺织服装有限公司、李义祥、罗带云的共同委托代理人张宇到庭参加诉讼。被告杨小英、张雄经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司清远分行诉称：2013年12月23日，原告与被告清远市永成功能服饰有限公司签订《网贷通循环借款合同》（清远分行[2013]借字第118号），循环借款额度8000000元，循环借款额度使用期限自合同生效之日起至2014年12月31日。利率为基准利率上浮10%，1个月为一期，罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。2013年12月24日发放8000000元，到期日为2014年12月22日。2014年1月20日，原告与被告清远市永成功能服饰有限公司签订《网贷通循环借款合同》（清远分行[2014]借字第11号），循环借款额度15000000元，循环借款额度使用期限自合同生效之日起至2015年12月31日。利率为基准利率上浮10%，1个月为一期，罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。2014年1月21日发放7000000元，到期日2015年1月19日。2014年1月23日发放8000000元，到期日2015年1月19日。
2013年12月18日，原告与被告联日(清远)纺织服装有限公司签订《最高额抵押合同》，被告联日(清远)纺织服装有限公司以位于清远××××区太和镇周田的土地[国有土地使用证号：清新国用(2013)第00707121号、清新国用(2013)第00707267号]及位于清远市××区××国道边东××房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）、清远市××区××国道边西座（房地产权证号：粤房地证字第××号）、清远××××区太和镇周田村107国道边一至四层（房地产权证号：粤房地证字第××号）、清远市清新区太和镇107国道北428号F幢宿舍楼（1-6层）（房地产权证号：粤房地证字第××号）、清远市清新区太和镇107国道北428号E幢宿舍楼（1-5层）（房地产权证号：粤房地证字第××号）担保自2013年12月17日至2033年12月17日期间，在90000000元的最高额以内，原告依据与被告清远市永成功能服饰有限公司、联日(清远)纺织服装有限公司签订的借款合同而享有的债权。
同时，原告分别与被告联日(清远)纺织服装有限公司、杨小英、张雄、李义祥、罗带云签订《最高额保证合同》，在30000000元额度以内为上述债权提供最高额保证担保。
被告清远市永成功能服饰有限公司生产经营恶化，拖欠工人工资和供应商货款，已于2014年10月底全面停产，抵押物已被法院多次查封。现原告向法院提起诉讼，请求法院判决：一、被告清远市永成功能服饰有限公司立即偿还借款本金23000000元及利息104893.22元（利息暂计至2015年1月13日，之后发生的利息按借款合同约定利率计至借款本息还清之日止）；二、原告对被告联日(清远)纺织服装有限公司名下位于清远××××区太和镇周田的土地[国有土地使用证号：清新国用(2013)第00707121号、清新国用(2013)第00707267号]、位于清远市××区××国道边东××房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）、位于清远市××区××国道边西××房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）、位于清远××××区太和镇周田村107国道边一至四层房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）、位于清远市清新区太和镇107国道北428号F幢宿舍楼（1-6层）房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）、位于清远市清新区太和镇107国道北428号E幢宿舍楼（1-5层）房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）享有优先受偿权；三、被告联日(清远)纺织服装有限公司、杨小英、张雄、李义祥、罗带云对被告清远市永成功能服饰有限公司的上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由被告负担。
原告中国工商银行股份有限公司清远分行举证如下：1、营业执照、企业机读资料，拟证明原告诉讼主体资格；2、营业执照，拟证明被告诉讼主体资格；3、身份证、结婚证，拟证明被告诉讼主体资格及婚姻情况；4、网贷通循环借款合同，拟证明被告向原告借款8000000元的事实；5、网贷通循环借款合同，拟证明被告向原告借款15000000元的事实；6、借据，拟证明借款的事实；7、最高额抵押合同，拟证明抵押担保的事实；8、国有土地使用证、房地产权证，拟证明抵押物的权属情况；9、房地产他项权证，拟证明土地与房屋已抵押给原告；10、最高额保证合同，拟证明被告应承担保证责任；11、抵押物查询证明、拟证明抵押土地与房产已被法院多次查封；12、贷款本息证明，至2015年1月13日的欠款情况；13、通知书，拟证明贷款提前到期。
被告清远市永成功能服饰有限公司、联日（清远）纺织服装有限公司、李义祥、罗带云共同答辩称：对借款的事实予以确认，但利息计算的时间及标准应当明确，本案中有抵押担保又有保证担保，且担保物价值87000000元，远大于诉讼标的，应当先处置抵押物。
被告清远市永成功能服饰有限公司、联日（清远）纺织服装有限公司、李义祥、罗带云没有向本院提供证据。
被告杨小英没有向本院作出答辩，也没有向本院提供证据。
被告张雄没有向本院作出答辩，也没有向本院提供证据。
本院经审理查明，2013年12月23日，原告与被告清远市永成功能服饰有限公司签订《网贷通循环借款合同》（清远分行[2013]借字第118号），约定循环借款额度为8000000元，循环借款额度使用期限自合同生效之日起至2014年12月31日。利率为基准利率上浮10%，1个月为一期，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。2013年12月24日，原告向被告清远市永成功能服饰有限公司发放借款8000000元，借款借据约定借款到期日为2014年12月22日。2014年1月20日，原告与被告清远市永成功能服饰有限公司签订《网贷通循环借款合同》（清远分行[2014]借字第11号），约定循环借款额度为15000000元，循环借款额度使用期限自合同生效之日起至2015年12月31日。利率为基准利率上浮10%，1个月为一期，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。2014年1月21日，原告向被告清远市永成功能服饰有限公司发放7000000元，借款借据约定到期日为2015年1月19日。2014年1月23日，原告向被告清远市永成功能服饰有限公司发放8000000元，借款借据约定到期日2015年1月19日。
上述《网贷通循环借款合同》第八条约定，借款人出现未按合同约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或资产被查封、扣押或被强制执行，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的，借款人已经或可能歇业、解散、清算、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销或申请（被申请）破产等情形的；贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。
2013年12月18日，原告与被告联日（清远）纺织服装有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告联日（清远）纺织服装有限公司以位于清远市××区××国道边的土地[国有土地使用证号：清新国用(2013)第00707121号、清新国用(2013)第00707267号]，位于清远市××区××国道边东××房屋（房地产权证号：粤房地证字第××号）、位于清远市××区××国道边西××房屋（房地产权证号：粤房地证字第××号）、位于清远××××区太和镇周田村107国道边一至四层房屋（房地产权证号：粤房地证字第××号）、位于清远市清新区太和镇107国道北428号F幢宿舍楼（1-6层）（房地产权证号：粤房地证字第××号）、位于清远市清新区太和镇107国道北428号E幢宿舍楼（1-5层）（房地产权证号：粤房地证字第××号）为涉案借款提供抵押担保，担保的主债权为自2013年12月17日至2033年12月17日期间，在90000000元的最高额以内，原告依据与被告清远市永成功能服饰有限公司、联日(清远)纺织服装有限公司签订的借款合同而享有的债权。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、评估费、执行费用等）、但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。上述抵押合同签订后，双方到清远市住房和城乡建设局办理了抵押登记手续。
2013年12月23日，原告分别与被告联日(清远)纺织服装有限公司、杨小英、张雄、李义祥、罗带云签订《最高额保证合同》，约定被告联日(清远)纺织服装有限公司、杨小英、张雄、李义祥、罗带云所担保的主债权为自2013年12月23日至2018年12月31日，在30000000元额度以内为上述债权提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、评估费、执行费用等）、但实现债权的费用不包括在最高余额内，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年。
2015年1月13日，原告到国土管理部门及房地产管理部门查询得知，上述用于抵押担保的土地及房屋已被法院多次查封。上述借款到期后，被告清远市永成功能服饰有限公司没有向原告归还借款。截止至2015年1月13日，被告清远市永成功能服饰有限公司共欠原告借款本金23000000元，利息104893.22元。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司清远分行与被告清远市永成功能服饰有限公司、联日（清远）纺织服装有限公司、李义祥、罗带云、杨小英、张雄之间签订的《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》是当事人的真实意思表示，其内容无违反法律的强制性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行。原告已依约向被告清远市永成功能服饰有限公司发放了足额贷款，被告清远市永成功能服饰有限公司应按照合同约定如期归还欠款本金及利息。但借款到期后被告清远市永成功能服饰有限公司没有向原告归还欠款本金及利息，已构成违约。对于原告要求被告清远市永成功能服饰有限公司归还借款本金23000000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。利息计算至2015年1月13日为104893.22元，从2015年1月14日起的利息、罚息、复利按借款合同约定计算至欠款还清之日止。因抵押权已依法设立，原告在上述欠款本金、利息、罚息和复利范围内，对被告联日（清远）纺织服装有限公司提供抵押的土地和房屋享有优先受偿权。被告联日（清远）纺织服装有限公司、李义祥、罗带云、杨小英、张雄与原告签订《最高额保证合同》，约定为涉案借款承担连带责任保证，故被告联日（清远）纺织服装有限公司、李义祥、罗带云、杨小英、张雄应对上述欠款本金、利息、罚息和复利承担连带责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告清远市永成功能服饰有限公司于本判决生效之日起10日内向原告中国工商银行股份有限公司清远分行清偿借款本金23000000元及利息、罚息、复利（截止2015年1月13日的利息为104893.22元，此后的利息、罚息、复利按《网贷通循环借款合同》的约定计付至还清之日止）；
二、原告中国工商银行股份有限公司清远分行对被告联日（清远）纺织服装有限公司提供抵押的土地和房产在上述判决第一项确定的借款本金、利息、罚息及复利范围内享有优先受偿权。抵押房产分别为：位于清远市清新区太和镇周田107国道边的土地[国有土地使用证号：清新国用(2013)第00707121号、清新国用(2013)第00707267号]，位于清远市清新区太和镇周田村107国道边东座房屋（房地产权证号：粤房地证字第××号）、位于清远市清新区太和镇周田村107国道边西座房屋（房地产权证号：粤房地证字第××号）、位于清远市清新区太和镇周田村107国道边一至四层房屋（房地产权证号：粤房地证字第××号）、位于清远市清新区太和镇107国道北428号F幢宿舍楼（1-6层）（房地产权证号：粤房地证字第××号）、位于清远市清新区太和镇107国道北428号E幢宿舍楼（1-5层）（房地产权证号：粤房地证字第××号）；
三、被告联日（清远）纺织服装有限公司、李义祥、罗带云、杨小英、张雄对上述判决第一项确定的借款本金、利息、罚息及复利承担连带责任。
案件受理费157324元，财产保全费5000元，合共162324元，由被告清远市永成功能服饰有限公司、联日（清远）纺织服装有限公司、李义祥、罗带云、杨小英、张雄共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 李 航
人民陪审员 麦 雅
人民陪审员 袁 兢
二〇一五年六月二十四日
书 记 员 许尚君（代）
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。