新疆维吾尔自治区霍城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新4023民初115号
原告：关新明。
委托代理人：马继中，新疆任远律师事务所律师。
被告：王发科。
被告：蒋金花。
被告：冯来。
被告：丁义和。
原告关新明诉被告王发科、被告蒋金花、被告冯来、被告丁义和民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月19日立案受理后，依法由审判员李媛媛适用简易程序于2016年1月19日公开开庭进行了审理。原告关新明、委托代理人马继中、被告冯来、被告丁义和到庭参加了诉讼，被告王发科、被告蒋金花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告关新明诉称，2014年12月1日，被告王发科、蒋金花与原告协商，原告给二被告借款168000元，还款日期为2015年5月30日，被告王发科、蒋金花将自己所有的美缘社区2单元2号楼202室作为抵押，并进行抵押权登记。还款期届满后，被告王发科、蒋金花只偿还部分借款。2015年8月6日，经结算，二被告尚欠160000元未还，原告与被告王发科、蒋金花续签借款协议，约定二被告于2015年8月16日偿还借款100000元，2015年9月30日偿还60000元，逾期不还支付违约金10000元，被告冯来、被告丁义和签字并提供连带保证。协议签订后，被告仍未履行。请求判令被告王发科、蒋金花偿还借款160000元，支付违约金10000元，合计170000元；被告冯来、丁义和承担连带保证清偿责任；被告承担诉讼费用。
原告关新明为证实其主张，向法庭提供以下证据：
证据（1）借款协议一份，用以证明被告王发科、蒋金花向原告借款160000元，并约定还款日期为2015年8月16日，被告冯来、丁义和系该笔借款的担保人，被告王发科以个人所有商品房对该笔债务做抵押担保。
证据（2）房屋所有权证、房屋他项权证一份，用以证明被告将位于清水团结路美缘社区2号楼2单元202号的商品房抵押给原告，并办理他项权证书。
被告王发科缺席未出庭答辩，亦未提交答辩状。
被告王发科未向本庭提供任何证据。
被告蒋金花缺席未出庭答辩，亦未提交答辩状。
被告蒋金花未向本庭提供任何证据。
被告冯来辩称，我只是担保，不存在担保赔偿10000元违约金的责任，我保证的只是被告搬房子，欠款和违约金我不应承担连带保证责任。
被告冯来未向本庭提供证据证明其答辩主张。
被告丁义和辩称，我和被告冯来只负责被告王发科办理抵押房屋，不承担欠款和违约金的连带责任，钱还不了，房子就是原告的。
被告丁义和未向本庭提供证据证明其答辩主张。
对原告提供的上述证据，本院认证如下：原告提供证据（1），借款协议系双方真实意思表示且系本人签字，本院予以采信；原告提供证据（2），房屋所有权证、房屋他项权证，本院予以采信。
经审理查明，2014年12月1日，原告与被告王发科、蒋金花达成协议，原告给被告王发科、蒋金花借款168000元，约定还款日期为2015年5月30日，利息为15000元，被告王发科、蒋金花将自己所有的商品房作为抵押，并办理抵押权登记。2015年7月，被告王发科、蒋金花向原告偿还借款本金与利息23000元，尚欠160000未偿还。2015年8月6日，原告关新明、被告王发科、蒋金花、冯来、丁义和达成新的借款协议，协议载明：“今有王发科欠关新明现金160000元，2015年8月6日至2015年8月16日一次性付100000元，下欠60000元10月30日一次性付清，如付不清给违约金10000元。如8月16日付不清100000元，有冯来和丁义和负责搬房子，冯来抵押工资4个月，丁义和抵押清水油厂房产一个，如房子搬不掉有冯来、丁义和负责还100000元，如8月16号付不清，冯来、丁义和应付违约金10000元。“另查，2014年12月2日，被告王发科所有的清水团结路美缘社区2号楼2单元202号住宅做抵押权登记，权利人为原告关新明。
上述事实有原、被告当庭陈述在案佐证，事实清楚，足以认定。
本院认为，本案争议的焦点是：原告诉请被告王发科、蒋金花偿还借款160000元及违约金10000元是否有事实及法律依据；被告冯来、丁义和对该笔债务及违约金是否承担连带清偿责任。
本院认为，原、被告双方签订的借款协议，系双方当事人的真实意思表示，为有效合同。被告王发科、蒋金花应当按照协议约定期限，履行还款义务。对于原告诉请被告王发科、蒋金花偿还借款160000元，本院予以支持。对于原告诉请被告承担逾期还款违约金10000元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24％的部分，人民法院不予支持“。本案原、被告双方在借款协议中对于逾期违约金的约定，系当人双方的真实意思表示，且并未超过年率24%，故本院予以支持。根据原告提供的证据（1）、（2），被告王发科将其所有的清水团结路美缘社区2号楼2单元202号住宅作为以上债务及违约金的担保，并办理抵押权登记，本院认为，该抵押行为有效。对于被告冯来、丁义和对该笔债务及违约金是否应当承担连带责任，本院认为，根据借款协议约定“如8月16号付不清100000元，有冯来和丁义和负责搬房子，冯来抵押工资4个月，丁义和抵押清水油厂房产一个，如房子搬不掉有冯来、丁义和负责还100000元，如8月16号付不清，冯来、丁义和应付违约金10000元……”，从协议内容来看被告冯来、丁义和仅对“搬房子”行为提供担保，且该行为已实际履行，而被告冯来与被告丁义和的物保行为并未实际履行，且双方对于第一期还款100000元与第二期还款60000元，并未作出担保约定，本庭视为没有约定。综上，原告诉请被告冯来、丁义和对160000元借款承担连带清偿责任，本院不予支持。对于原告诉请被告冯来、丁义和承担违约金的连带清偿责任，本院认为，该责任实际是保证方式中连带保证的责任，而本案被告冯来、丁义和连带保证并不成立，故被告冯来、丁义和不应承担。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第一条、第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第七条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告王发科、被告蒋金花于本判决生效之日起十日内向原告关新明偿还借款160000元、违约金10000元。
二、若被告王发科、蒋金花于本判决生效之日起十日内未能偿还上述款项，原告关新明对于抵押财产清水团结路美缘社区2号楼2单元202号住宅实现抵押权
三、驳回原告关新明其他诉讼请求。
案件受理费3700元，适用简易程序减半收取1850元，由被告王发科、被告蒋金花负担。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。
审判员 李媛媛
二〇一六年三月七日
书记员 腊 懿
法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第七条人民法院审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第一条原告向人民法院起诉或者被告提出反诉，应当附有符合起诉条件的相应的证据材料。
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。