山西省忻州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋09民终1358号
上诉人（原审被告）：江苏金坛建工集团有限公司，住所地常州市金坛区金城东环一路669号，统一社会信用代码9132041313737×××××。
法定代表人：李连富，该公司董事长。
委托诉讼代理人：戴卫平，该公司法务人员。
委托诉讼代理人：张涛，江苏常金律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：河北大象起重设备租赁有限公司，住所地石家庄裕华区富强大街199号蓝湾家园3-2-501，组织机构代码59829936-8。
法定代表人：韩建磊，该公司总经理。
委托诉讼代理人：任新华，北京天达共和律师事务所律师。
上诉人江苏金坛建工集团有限公司（以下简称金坛公司）因与被上诉人河北大象起重设备租赁有限公司（以下简称大象公司）租赁合同纠纷一案，不服山西省忻州市忻府区人民法院（2016）晋0902民初319号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年12月16日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人金坛公司的委托诉讼代理人戴卫平、张涛，被上诉人大象公司的委托诉讼代理人任新华到庭参加了诉讼。现已审理终结。
金坛公司上诉请求：1、请求二审法院撤销忻州市忻府区人民法院（2016）晋0902民初319号民事判决并依法驳回被上诉人要求上诉人支付2014年1-2月及2014年4月至2016年3月租赁费4070722元的诉讼请求；2、诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：上诉人与被上诉人签订的租赁合同第4.4条明确约定：“塔吊租赁期限为塔吊开始计费日期至塔吊书面报停之日止，连续记取。塔吊报停后，甲方仍需使用，则租期自然延至塔吊最后使用之日，乙方正常收取租赁费。”2013年12月31日，上诉人向被上诉人提交了报停通知，被上诉人签收确认，因此本案租赁费应当记取至报停之日2013年12月31日止。2014年3月，上诉人向被上诉人申请继续使用塔吊，被上诉人也将3月份的对账单交付了上诉人。从2014年4月份起，该工程已处于停工状态，塔吊也停止使用，对此上诉人也明知，从2014年4月起被上诉人未给上诉人任何费用结算清单这一事实亦可以佐证。被上诉人明知本案的塔吊租赁在2014年3月后不再履行，仍然向上诉人主张后续塔吊使用费，没有事实和法律依据，请求二审法院依法裁判。
大象公司辩称，双方签订的租赁合同合法有效，租赁期限应至答辩人提起诉讼之日。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。请求驳回上诉，维持原判。
大象公司向一审法院起诉请求：1、请依法判决被告支付原告塔吊租赁费4414450元（截止2016年3月1日）；2、依法解除租赁合同；3、本案诉讼费用由被告承担。
一审法院认定事实：2013年3月21日，大象公司与金坛公司山西忻州项目部签订《塔吊租赁合同》。合同主要内容：金坛公司租赁大象公司QTZ6516型塔吊4台；塔吊进出场费为每台为55000元；月租赁费为每台400**元；塔吊租赁期限为塔吊开始计费日期到塔吊书面报停之日止，连续记取；塔吊正式启用后，由于非乙方（原告方）原因造成设备停工，停工期间乙方照常收取租赁费；由于工程长期停工引起塔吊闲置，甲方（被告方）在3日内以书面形式通知乙方，同时甲方应在接到停工通知之日起7天内与乙方完成结算，从甲乙双方完成结算之日起3天内甲方付清乙方全部费用，同时乙方退出租赁设备。由于甲方原因导致乙方设备无法降拆退场，则塔吊现场滞留期间，乙方正常收取塔吊租赁费；塔吊书面报停后，由于非乙方原因引起塔吊无法及时退出现场，导致塔吊闲置于现场，则乙方按照塔吊日租赁费100%收取租赁费等等。合同签订后，大象公司提供塔吊进场安装，并与金坛公司通过书面开工报告确认，1号、4号塔吊启用时间为2013年7月1日，3号塔吊启用时间为2013年7月25日，2号塔吊启用时间为2013年9月18日，租赁费从启用时间开始计算。合同履行期间，截至2013年12月31日，双方结算确认已发生租赁费1044450元（含塔吊进出场费）。金坛公司截至2015年2月9日含以车抵顶租赁费600000元，共计支付大象公司租赁费790000元。至大象公司起诉之日即2016年3月7日，塔吊仍在金坛公司工地。另查明，2013年12月31日，以金坛建工集团忻州项目部名义（未加盖印章）致大象公司通知一份，载明：“停工通知致：河北大象塔吊租赁公司贵公司出租的忻州市大剧院工程4台65**塔吊，根据现场实际情况，经项目部研究决定：现场将于2014年1月1日停工特此通知！金坛建工集团忻州项目部2013-12-31”。大象公司在此通知上签名盖章。又查明，2014年3月25日，金坛公司继续租赁大象公司塔吊施工，产生租赁费89278元。还查明，2015年2月9日，双方签订《协议》一份，载明：“就双方合作的忻州大剧院工程，因甲方（被告）欠乙方（原告）塔吊租赁费，经双方协商达成一致。现甲方将一辆奥迪轿车（WAUAYD4L车牌苏Ｄ×××××）抵给乙方，定价60万元（陆拾万元整）乙方开收据给甲方。协议签订后第二天甲方配合乙方办理完过户手续，（手续费由乙方承担）乙方须保证2015年3月中旬正常开工，未尽事宜（款项、合同）在开工后一个月商定完毕。”双方签名盖章。
一审法院认为，双方签订的《塔吊租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，当事人双方均应依约履行合同义务。大象公司依约提供了塔吊起重机，金坛公司应当按约支付租赁费及相关费用（进出场费用。）塔吊作为建设工程施工过程的重要施工设备，具有相当的固定性和不可移动性，往往伴随整个建设工程的施工过程。本案塔吊租赁合同特别约定，塔吊正式启用后，由于非大象公司原因造成设备停工，停工期间大象公司照常收取租赁费，且双方于2013年12月31日结算确认塔吊租赁费用后，金坛公司仍断续使用大象公司塔吊直至起诉前，故大象公司要求金坛公司支付塔吊租赁费的诉讼请求予以支持。金坛公司关于塔吊停工期应为2013年12月31日以及造成损失扩大大象公司应承担责任等辩解，与事实不符且有悖建筑行业施工惯例，不予采信。大象公司关于解除与金坛公司租赁合同的诉讼请求，根据本案实际情况，双方继续履行已无实际意义，予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第四项、第九十七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、被告江苏金坛建工集团有限公司在判决生效后十日内支付原告河北大象起重设备租赁有限公司租赁费4414450元；二、解除原告河北大象起重设备租赁有限公司与江苏金坛建工集团有限公司于2013年3月21日签订的《塔吊租赁合同》。
如被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42116元，由被告负担。
本院二审期间，金坛公司提交忻州城乡建设开发有限公司公告1份，证明金坛公司承包的工程于2015年3月25日完全退场。经庭审质证，大象公司认为该证据系复印件，对其真实性不予认可，内容有关上诉人和发包方，与被上诉人无关。本院二审查明的事实与一审查明的事实一致。
本院认为，本案争议的焦点为，上诉人金坛公司应否支付被上诉人大象公司2014年1-2月份以及2014年4月至2016年3月1日塔吊租赁费4070722元。
双方签订的《塔吊租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行。合同约定，塔吊正式启用后，由于非大象公司原因造成设备停工，停工期间大象公司照常收取租赁费。合同特别约定，塔吊租赁期限为塔吊开始计费日期至塔吊书面报停之日止，连续计取。塔吊报停后，仍需使用，则租期自然延至塔吊最后使用之日，正常收取租赁费。2013年12月31日，金坛建工集团忻州项目部通知大象公司于2014年1月1日现场停工。2014年3月，金坛公司继续租赁大象公司塔吊施工。按双方合同约定，停工期间2014年1-2月份应连续计费，正常收取租赁费。从2014年4月开始，金坛公司再未使用塔吊，但未按合同规定办理报停事宜，也未进行总结算，大象公司的塔吊一直在工地闲置。2016年3月7日大象公司诉讼法院要求解除租赁合同，视为其向金坛公司提出解除合同通知，金坛公司于2016年3月15日收到法院送达的起诉状副本，视为解除合同通知到达之日。根据相关法律规定，解除通知到达之日即发生合同解除效力。故双方租赁合同已于2016年3月15日解除。从2014年4月至2016年3月工地长期停工，特别是2015年3月25日以后，由于主体工程发包方合同解除，并在施工现场予以公告，相关协议、附件亦同时不再具有法律效力，大象公司应积极采取措施防止损失进一步扩大。故2014年4月至2016年3月期间的租赁费比照双方关于冬施报停费用约定计算，即按50%计费较为合理。具体租赁费用金额为：1、截至2013年12月31日，双方结算确认已发生租赁费1044450元；2、2014年1-2月，租赁费用金额为4×40000×2=320000元；3、2014年3月，租赁费用金额为89278元；4、2014年4月-2016年3月1日，租赁费金额为4×40000×23×50%=1840000元；以上合计3293728元，扣除金坛公司已经支付的租赁费790000元，尚欠租赁费2503728元应由金坛公司在本判决生效之日起十日内支付大象公司。
综上所述，金坛公司的上诉理由部分成立，原审判决认定事实清楚，但判决结果不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、变更山西省忻州市忻府区人民法院（2016）晋0902民初319号民事判决主文第二项为：本院确认河北大象起重设备租赁有限公司与江苏金坛建工集团有限公司2013年3月21日签订的《塔吊租赁合同》于2016年3月15日解除；
二、变更山西省忻州市忻府区人民法院（2016）晋0902民初319号民事判决主文第一项为：江苏金坛建工集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付河北大象起重设备租赁有限公司租赁费2503728元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费42116元，由河北大象起重设备租赁有限公司承担35324元，由江苏金坛建工集团有限公司承担6792元；二审案件受理费42116元，由江苏金坛建工集团有限公司承担。
本判决为终审判决。
审判长 连林梅
审判员 王旭瑞
审判员 杨 剑
二〇一七年一月十九日
书记员 焦媛媛