湖南省冷水江市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）冷民二初字第1667号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司冷水江市支行，住所地冷水江市锑都中路17号（房宇大厦二楼）。
负责人贺劭锋，系该支行行长。
委托代理人曾绍光，湖南红日律师事务所律师。
被告高德凤。
被告郎英。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司冷水江市支行（以下简称“冷水江邮政银行”）与被告高德凤、郎英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月3日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告冷水江邮政银行的委托代理人曾绍光到庭参加诉讼，被告高德凤、郎英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告冷水江邮政银行诉称：2013年10月17日，被告高德凤与原告签订了小额额度借款合同，被告高德凤向原告借款23万元，合同约定了利息、还款期限、还款方式和违约责任。同时，被告高德凤、郎英与原告分别签订了最高额抵押合同，被告高德凤、郎英分别将其位于冷水江市布溪街道办事处滨江豪苑安置楼住宅（冷房权证字第××号）和位于冷水江市冷水江街道办事处冷金居委会的住房（冷房权证字第××号）抵押给原告，为被告高德凤的该笔借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权利登记（冷房他证冷办字第5130009**号）。合同签订后，原告依约发放了贷款。但被告高德凤未依约履行还款责任，从2015年7月开始违约，至2015年10月10日已拖欠原告借款本金166689.12元及利息3708.4元，共计170397.52元。被告郎英系被告高德凤之妻，又在借款合同上签字，是共同债务人，负有共同偿还责任，故诉请判令：1、判令被告高德凤、郎英共同偿还原告借款本金166689.12元及利息3708.4元，共计170397.52元，以后产生的利息与罚息按本金166689.12元、年利率13.44%从2015年10月11日起计算至本金全部偿清之日止；2、如被告高德凤、郎英未在生效判决规定的时间内还清上述款项，原告有权申请拍卖、变卖抵押房屋，所得价款优先偿还原告的借款本金、利息与罚息；3、判令两被告承担原告为实现债权所花费的律师代理费8000元；4、本案诉讼费用由两被告承担。
被告高德凤、郎英未到庭，未向本院提交书面答辩意见，亦未提交证据材料。
经审理查明：2013年10月16日，被告高德凤与原告冷水江邮政银行签订了《个人额度借款合同》。合同约定授信额度金额为23万元，在额度支用期内，被告高德凤可以循环使用上述额度。额度存续期最长为10年，自2013年10月16日至2023年10月16日。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮40%，单笔贷款利率在个人额度借款支用单中约定。还款方式为按月等额本息还款法。如果被告高德凤未按期还款，原告可以宣布债务提前到期，并要求立即清偿，如以法律手段追偿贷款，因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）均由被告高德凤承担。被告郎英在该合同上以被告高德凤配偶的身份签名。同时，被告高德凤与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定被告高德凤愿意提供23万元的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。担保债权确定的期间为2013年10月16日至2023年10月16日。担保范围为主合同额度存续期内发生的各项信贷业务的本金、利息、违约金以及为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。如果被告高德凤不履行被宣布提前到期的债务，原告有权处分抵押财产。被告高德凤用其所有的坐落于布办布溪特区6-802（冷房权证字第××号）的房屋一套、被告郎英用其所有的坐落于冷办冷金居委会（冷房权证字第××号）的房屋一套为涉案借款提供担保，并于2013年10月17日办理了房屋他项权利登记（冷房他证冷办字第5130009**号）。原告随即向被告高德凤发放23万元贷款，约定正常利率为8.96%，逾期利率为13.44%，借款期限为60个月。借款后，被告高德凤依约分期还款付息至2015年6月。经计算，至2015年10月10日止，被告高德凤共偿还了借款本金63310.88元、利息与罚息29646.12元，尚欠借款本金166689.12元、利息3708.4元。经多次催讨，被告高德凤不再偿还借款，原告遂诉至本院。
另查明，原告冷水江邮政银行为实现该笔债权，聘用律师参加本案的诉讼，支付了律师费8000元。
上述事实，有原告提交的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、承诺函、冷房权证71××32号房产证及国有土地使用证、冷房权证字第××号房产证及国有土地使用证、冷房他证冷办字第5130009**号房屋他项权证、个人额度借款支用单、借据、个人贷款放款单、分期还款计划表、还款明细表、欠息情况说明、律师服务收费发票等证据，以及当事人陈述为证，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告高德凤向原告冷水江邮政银行借款23万元，原告支付了借款，被告应依约偿清借款本息，但被告高德凤仅还款付息至2015年6月，其行为已构成违约，依法应承担违约责任，故对原告要求被告高德凤偿还借款本金166689.12元及利息3708.4元的诉讼请求予以支持，以后产生的利息以未清偿的借款本金为基准按年利率13.44%从2015年10月11日起计算至本金全部偿清之日止。被告高德凤所欠贷款系在与被告郎英夫妻关系存续期间为进货所借，属于夫妻共同债务，依法应共同偿还。原告与被告高德凤签订的合同中明确约定因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）均由被告高德凤承担，且根据湖南省律师收费标准，原告支出的律师费用合理，故本院对原告要求被告承担8000元律师费用的诉讼请求予以支持。被告高德凤用其所有的坐落于布办布溪特区6-802（冷房权证字第××号）的房屋一套、被告郎英用其所有的坐落于冷办冷金居委会（冷房权证字第××号）的房屋一套为涉案借款提供担保，并办理了抵押登记手续，抵押合法有效，故对原告主张优先受偿的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告高德凤、郎英在本判决生效后十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司冷水江市支行借款本金166689.12元及利息3708.4元，并从2015年10月11日起以未清偿的借款本金为基准按年利率13.44%计算利息至本金偿清之日止；赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司冷水江市支行为实现该笔债权所支付的律师费8000元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司冷水江市支行有权就被告高德凤的抵押物（产权证号为冷房权证字第××号的房屋一套）、被告郎英的抵押物（产权证号为冷房权证字第××号的房屋一套）优先受偿。
本案案件受理费3868元，由被告高德凤、郎英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 姜颖娴
人民陪审员 刘 颖
人民陪审员 刘瑞连
二〇一六年一月十三日
书 记 员 雷 娟
附适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。