福建省泉州市泉港区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0505民初3443号
原告：郭寅生，男，回族，1986年2月15日出生，住泉州市泉港区。
被告：郑辉宗，男，汉族，1973年4月1日出生，住泉州市泉港区。
被告：庄月琴，女，汉族，1976年3月23日出生，住泉州市泉港区。
原告郭寅生与被告郑辉宗、庄月琴民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告郭寅生到庭参加诉讼。被告郑辉宗、庄月琴经传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭寅生向本院提出诉讼请求：一、判令被告郑辉宗、庄月琴共同偿付原告借款50万元及利息（自起诉之日即2017年11月8日起至还清款项之日止，按年利率24%计算）；二、判令原告对被告郑辉宗、庄月琴所有的址在泉州市泉港区房屋折价、拍卖或者变卖款项在两被告所欠债务范围内具有优先受偿权。事实和理由：2016年11月1日，被告郑辉宗以资金周转需要为由向原告借款50万元，约定按月利率2%计算借款利息，并未约定还款时间。借款后，被告郑辉宗仅支付利息至2017年7月份，之后未再偿付。经原、被告协商，两被告同意将其所有的址在泉州市泉港区房屋抵押给原告，并承诺于2017年9月15日前还清，但到期后两被告仍未还款。两被告系夫妻关系，本案借款发生于婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务。
被告郑辉宗、庄月琴均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年11月1日，郑辉宗向郭寅生出具1张载明借款金额为50万元、借期内约定按月支付利息2%等内容的借条。2017年11月8日，郭寅生诉诸本院。庭审时，郭寅生称：本案借款系郑辉宗在2016年春节后先后4次各向其借款本金15万元、10万元、10万元、15万元，合计50万元，后双方于2016年11月1日进行结算，并约定按月利率2%计付利息，由郑辉宗出具上述借条交其收执。借条出具后，郑辉宗依约支付利息至2017年7月份止，之后未再偿付。
另查明，1997年12月23日，郑辉宗与庄月琴登记结婚。本案借款发生于婚姻关系存续期间。
再查明，2017年8月29日，郑辉宗、庄月琴将登记在郑辉宗名下的址在泉港区南北三路东侧恒益大厦601（不动产权证书号：泉房权证泉港字第××号）抵押给郭寅生，并办理了不动产登记证明[闽（2017）泉港区不动产证明第0001668号]。
上述事实，有郭寅生的陈述及其提供的借条1张、郑辉宗与庄月琴结婚证、不动产登记证明等证据予以证实。上述证据的来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。郑辉宗、庄月琴在本院指定的举证期限内均未提供证据。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。郑辉宗向郭寅生借款50万元至今未还的事实清楚，证据充分，予以认定。因借贷双方对所借款项约定按月利率2%计算借款利息，并未约定还款时间，系不定期有息借贷，而郑辉宗与庄月琴系夫妻关系，本案借款发生于婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，依法应由郑辉宗、庄月琴共同偿还。故郭寅生请求判令郑辉宗、庄月琴共同偿付借款50万元及自起诉之日即2017年11月8日起至还清款项之日止按年利率24%计算的利息，均符合法律规定。郑辉宗、庄月琴将其所有的房产抵押给郭寅生，并办理了抵押物登记，该抵押合同依法生效。若郑辉宗、庄月琴不能履行上述还款义务，郭寅生有权依法处置该抵押物而实现抵押权。实现抵押权的方式为对抵押物进行折价或者拍卖、变卖，原、被告可以就实现方式达成协议，若未能达成协议，则郭寅生可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款，郭寅生享有优先受偿的权利，价款超过债权数额的部分归郑辉宗、庄月琴所有，不足部分由郑辉宗、庄月琴清偿。郑辉宗、庄月琴经传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。
综上所述，郭寅生的全部诉讼请求，本院均予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十五条、第一百九十八条、《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第121条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告郑辉宗、庄月琴应于本判决生效之日起十日内共同偿付原告郭寅生借款50万元及利息（自2017年11月8日起至还清款项之日止，按年利率24%计算）；
二、被告郑辉宗、庄月琴若未按期足额履行上述付款义务，原告郭寅生有权对位于泉州市泉港区号房的房产实现抵押权，抵押权实现所得的价款原告在上述债权范围内享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，减半收取计4400元，由被告郑辉宗、庄月琴负担，限于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 郭文波
二〇一七年十二月十五日
书记员 钟小玲
速录员 郭展玲
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》
第121条公民之间的借贷，双方对返还期限有约定的，一般应按约定处理；没有约定的，出借人随时可以请求返还，借方应当根据出借人请求及时返还；暂时无力偿还的，可以根据实际情况责令分期返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。