广东省惠州市惠阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）惠阳法民一初字第1011号
原告：陈某某，女，1965年3月7日出生。
原告：刘某某，男，1972年12月30日出生。
上述二原告委托代理人：车力宇、庄嘉怡，广东国晖律师事务所律师、实习律师。
被告：陈某甲，男，1982年11月26日出生。
委托代理人：陈某乙，男，1953年5月16日出生。
原告陈某某、刘某某诉被告陈某甲返还购房款纠纷一案，本院于2014年9月26日受理后，依法适用普通程序，于2014年11�20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人车力宇、庄嘉怡和被告委托代理人陈某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，二原告系夫妻关系，借用被告名义购买惠州市惠阳区淡水桥背潘屋光耀城一期3幢03号房产（下称涉案房产），原告刘某某与被告签订《协议书》，约定涉案房产系原告刘某某借用被告陈某甲名义购买，所有购房款及费用由原告负责，房产所有权归原告所有。涉案房产的定金、房款、专项维修资金、产权登记费、办理按揭贷款相关税费、契税、每期按揭款项等费用均由两原告支付，截止至2014年3月共支付了1044449.32元。被告只是作为名义上的买房人跟与惠州众望光耀城房地产有限公司签订商品房买卖合同，之后又与该地产公司和中国建设银行股份有限公司惠州惠阳支行签订借款合同，实际上所有款项都是原告所付。被告与案外人张凯发�借款纠纷，涉案房产被惠阳法院查封。原告提出执行异议，异议被驳回后起诉至惠阳法院【案号为（2013)惠阳法民一初字第138号】，也上诉至惠州中院【案号为（2013)惠中法民一终字第598号】，请求确认涉案房产为原告所有，但均被驳回诉讼请求。现原告无法取得涉案房产的所有权，但购房费用全部由原告所支出，贵院已经查明并确认以上事实，因此原告向被告主张返还购房费用及利息，为维护本人合法权益，特向法院起诉，请求判令：1、被告向原告返还购房款人民币1044449.32元；2、被告支付上述购房款利息31333.47元（按银行贷款息率年6%，暂从2014年3月计至起诉之日）。
原告为其陈述向本院提交的证据有：
1、协议书，证明原告借用被告名义购买涉案房产，购房款和费用由原告承担；
2、广东省商品房买卖合同，证明原告以被告名义签订《商品房买卖合同》，涉�房产1750000元，其中首期款530000元及其他费用均为原告支付；
3、个人住房商业用房借款合同，原告以被告名义签订《个人住房借款合同》，贷款金额1220000元，由原告支付；
4、结婚证，证明原告刘某某与陈某某于2008年2月结婚；
5、银行卡刷卡记录、收据、证明，证明2008年11月9日原告陈某某支付该房地产定金50000元；
6、银行卡刷卡记录、收据、证明，证明2008年11月13日原告刘某某支付该房地产定金50000元；
7、银行卡刷卡记录、收据、证明，证明2008年11月28日原告刘某某支付该房产首期款、专项维修资金、产权登记费、按揭贷款相关税费共计167076元；
8、银行进账单、收据，证明2008年12月2日原告通过名下的深圳市亚陆科技发展有限公司支付房产首期款300000元；
9、证明书、营业执照、工商信息，证明原告是深圳市亚陆科技发展有限公司前法定代表人、股东；
10、银行进账单、收据、转账记录、证明、发票联，证明2009年9月11日原告通过名下的深圳市亚陆科技发展有限公司支付50000元及原告自己转账4110元支付房产契税、办房产证费用、预交水费，共计54110元；
11、被告陈某甲个人活期一本通账户明细，证明房产银行按揭款账号变更前，从2009年1月－2012年1月在被告名下扣款，原告转账或现金存入被告账上扣款共233128.66元；
12、建设银行个人贷款还款账号变更通知书、原告陈某某个人活期一本通账户明细，证明2012年2月涉案房产银行按揭款变更增加原告陈某某的银行帐号，至2014年3月共190144.66元作按揭扣款；
13、惠阳区法院民事判决书2013惠阳法民一初字第138号，证明法院确认涉案房产的购房款和按揭款为原告支付；
14、惠阳区法院民事裁定书2011惠阳法立保字第1号，证明原告以被告名义购买房产被查封执行，所有权无法实现。
被告答辩称，对原告的起诉没有意见。
被告没有向本院提交证据。
本院根据上述证据及原告的陈述查明以下事实：2008年11月13日原告刘某某与被告签订协议书，主要约定：原告借被告名义购买惠州市光耀城别墅3栋03号房，所有房款及费用由原告负责，此房所有权归原告所有……。2008年11月28日被告与惠州众望光耀城房地产有限公司签订《广东省商品房买卖合同》，购买惠州众望光耀城房地产有限公司开发的位于惠州市惠阳区淡水桥背潘屋光耀城一期3幢03号房，总房款175万元，首期款为530000元，余款1220000元由被告在建行惠阳支行办理银行按揭，按揭合同写明每月还款6471.9元，扣款户名被告陈某甲，扣款帐号为3173019980120316744。后因被告与案外人张凯有借款纠纷，涉案房产被法院查封，故原告提出执行异议，异议被驳回后起诉至本院【案号为（2013)惠阳法民一初字第138号】，也上诉至惠州中院【案号为（2013)惠中法民一终字第598号】，均请求确认涉案房产为原告所有，但均被法院驳回诉讼请求。因原告为被告垫付购房款，故诉至法院，提出上述诉请。
另查明原告垫付款项有：
以被告名义而实际属两原告支付给惠州众望光耀城房地产有限公司的款项有：2008年11月9日原告陈某某支付购房定金50000元、2008年11月13日原告刘某某支付购房定金50000元；2008年11月28日原告刘某某支付购房款130000元、专项维修资金和产权登记费35955元、办理按揭贷款相关税费1121元，合计167076元；2008年12月1日、2009年9月10日，原告通过深圳市亚陆科技有限公司转账支付购房款300000元、契税50000元；2009年9月11日原告刘某某支付契税及入伙等相关费用共54110元。上述各项合计671186元。
以被告名义而实际属原告陈某某支付给建行惠阳支行按揭还款有：2008年12月31日原�陈某某转账存入6475元、2009年2月3日原告陈某某转账存入6472元、2009年3月3日原告陈某某转账存入6480元、2009年4月2日原告陈某某转账存入6475元、2010年1月4日原告陈某某转账存入6475元、2010年2月3日原告陈某某转账存入6480元、2010年3月4日原告陈某某转账存入6490元、2010年4月3日原告陈某某转账存入6500元、2010年6月4日原告陈某某转账存入6480元、2010年7月5日原告陈某某转账存入5500元、2010年8月3日原告陈某某转账存入6500元、2010年9月2日原告陈某某转账存入6500元、2010年10月4日原告陈某某转账存入6500元、2010年11月16日原告陈某某转账存入5800元、2010年12月4日原告陈某某转账存入6480元、2011年1月4日原告陈某某转账存入6500元、2011年3月5日原告陈某某转账存入6400元、2011年5月18日原告陈某某转账存入6700元、2011年7月14日原告陈某某转账存入6700元、2011年9月1日原告陈某某转账存入6700元�2011年9月19日原告陈某某转账存入6700元、2012年9月3日原告陈某某转账存入7000元、2012年9月25日原告陈某某转账存入7000元、2012年10月1日原告陈某某转账存入7050元、2012年11月5日原告陈某某转账存入7000元、2012年12月2日原告陈某某转账存入6991元、2013年1月7日原告陈某某转账存入6990.61元、2013年2月5日原告陈某某转账存入6720元、2013年3月6日原告陈某某转账存入6650元、2013年4月6日原告陈某某转账存入6710元、2013年6月8日原告陈某某转账存入6720元、2013年9月4日原告陈某某转账存入6717元、2013年10月9日原告陈某某转账存入6730元、2013年11月6日原告陈某某转账存入6720元、2013年12月4日原告陈某某转账存入6770元、2014年2月17日原告陈某某转账存入6800元、2014年3月6日原告陈某某转账存入6750元，上述各项合计244625.61元。
以被告名义而实际属原告刘某某支付给建行惠阳支行按揭还款有：2011年6月13日原告刘某某转账存入6500元、2011年10月20日原告刘某某转账存入6500元、2011年11月11日原告刘某某转账存入6600元、2011年12月8日原告刘某某转账存入6700元、2012年1月9日原告刘某某转账存入6700元、2012年5月18日原告刘某某转账存入7000元、2012年2月7日原告刘某某转账存入13600元、2012年3月5日原告刘某某转账存入7000元、2012年4月10日原告刘某某转账存入7000元、2012年6月18日原告刘某某转账存入7000元、2012年7月18日原告刘某某转账存入7000元，上述各项合计81600元。
再查明，2014年3月6日原告停止支付按揭款，截止该日止原告垫付款项总额为997411.61元。
上述事实有协议书、广东省商品房买卖合同、个人住房商业用房借款合同、结婚证、银行卡刷卡记录、收据、证明、银行卡刷卡记录、收据、证明、银行卡刷卡记录、收据、证明、银行进账单、收据、证明书、银行进账单、收�、转账记录、证明、发票联、被告陈某甲个人活期一本通账户明细、建设银行个人贷款还款账号变更通知书、原告陈某某个人活期一本通账户明细、惠阳区法院民事判决书2013惠阳法民一初字第138号、惠阳区法院民事裁定书2011惠阳法立保字第1号及庭审笔录为据。
本院认为，本案中，原告为被告垫付购房款997411.61（671186元＋244625.61元＋84600元）及利息（利息以原告支付每笔款项为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率从原告支付每笔款项之日起计至还清之日止），有银行转账记录为证，本院予以认定。银行明细记录中只有存入或他人存入的款项，而无显示是原告所存，本院对该部分存入款项不予确认。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”，据此，原告请求�告返还购房款1044449.32元，本院予以支持997411.61元，对超出部分及利息，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
被告陈某甲在本判决发生法律效力之日起30日内返还购房款997411.61元及利息（利息以原告支付每笔款项为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率从原告支付每笔款项之日起计至还清之日止）给原告陈某某、刘某某。
本案诉讼费14482元，由被告陈某甲承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
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审 判 长 李杏连
审 判 员 李树程
人民陪审员 李雯好
二〇一四年十二月十日
书 记 员 陈海凌
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国民法通则》
第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。