山东省菏泽市牡丹区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）菏牡商初字第807号
原告：菏泽农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：时伟，董事长。
委托代理人：闫金铸，山东两仪律师事务所律师。
委托代理人：蔡辉，山东两仪律师事务所律师。
被告：菏泽市盛春机电设备有限公司。
法定代表人：王平，董事长。
委托代理人：王远牧。
被告：山东润春电气有限公司。
法定代表人：王远牧，董事长。
被告：山东菏泽鼑丰煤炭有限公司。
法定代表人：王远牧，董事长。
被告：王远牧。
被告：王平。
委托代理人：王远牧。
被告：陈胜。
被告：张起超。
委托代理人：王远牧。
原告�泽农村商业银行股份有限公司（以下简称“农商行”）与被告菏泽市盛春机电设备有限公司、山东润春电气有限公司、山东菏泽鼑丰煤炭有限公司、王远牧、王平、陈胜、张起超借款担保合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告菏泽农村商业银行股份有限公司的委托代理人闫金铸、蔡辉，被告菏泽市盛春机电设备有限公司的委托代理人王远牧、被告山东润春电气有限公司的法定代表人王远牧、被告山东菏泽鼑丰煤炭有限公司的法定代表人王远牧、被告王远牧、被告王平的委托代理人王远牧、被告张起超及委托代理人王远牧、被告陈胜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行诉称：2014年9月28日，被告菏泽市盛春机电设备有限公司与我行签定流动资金借款合同一份，经�告山东润春电气有限公司、山东菏泽鼑丰煤炭有限公司、王远牧、王平、陈胜、张起超作担保，同日并签定保证合同一份。被告山东润春电气有限公司以自有房屋、土地提供最高额抵押担保，并依法办理了房屋土地登记。被告山东润春电气有限公司与我行签定房产抵押协议书，被告山东菏泽鼑丰煤炭有限公司与我行签定土地抵押协议书，为提供抵押担保。被告菏泽市盛春机电设备有限公司于2014年9月29日从我行借款4900000元，约定到期日为2015年7月24日，借款利率为11.5‰。借款逾期后，经我行多次催要，被告偿还部分借款本金及相应利息，现被告菏泽市盛春机电设备有限公司尚欠本金4500000元及相应利息。故诉至法院，要求被告菏泽市盛春机电设备有限公司还借款本金4500000元及利息、逾期利息；原告与被告所签最高额抵押合同有效，对抵押物享有优先受�权；被告山东润春电气有限公司、山东菏泽鼑丰煤炭有限公司、王远牧、王平、陈胜、张起超承担连带担保责任。诉讼费由被告承担。
被告菏泽市盛春机电设备有限公司辩称：原告所诉属实，我们承认。
被告山东润春电气有限公司辨称：原告所诉属实，我公司担保属实。
被告山东菏泽鼑丰煤炭有限公司辩称：原告所诉属实，我公司担保属实。我们承认。
被告王远牧辨称：原告所诉属实，我担保属实。
被告王平辨称：原告所诉属实，我担保属实。
被告陈胜辨称：原告所诉属实，我担保属实。
被告张起超辨称：原告所诉属实，我担保属实。
经审理查明：2014年9月28日，原告农商行与被告菏泽市盛春机电设备有限公司签订流动资金借款合同一份，约定：借款金额为4900000元，借款期限为2014年9月28日至2015年7月24日，借款月利率为11.5‰，计息方式为按月结息；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上浮50％计收罚息，直至本金清偿为止。本合同项下借款的担保方式为连带责任保证。2014年9月28日，原告农商行与被告山东润春电气有限公司、山东菏泽鼑丰煤炭有限公司、王远牧、王平、陈胜、张起超签订保证合同一份，合同约定：被告山东润春电气有限公司、山东菏泽鼑丰煤炭有限公司、王远牧、王平、陈胜、张起超自愿为被告菏泽市盛春机电设备有限公司担保的主债权本金数额：4900000元，保证担保的范围包括主债权�金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。被告山东润春电气有限公司为被告菏泽市盛春机电设备有限公司在原告处贷款与原告签定房产抵押协议书一份：自愿将其享有处分权的位于长江路南、上海路东厂区内的办公楼2400平方米、宿舍楼2200平方米抵押给农商行为被告菏泽市盛春机电设备有限公司在原告处的贷款作抵押担保。被告山东鼑丰煤炭有限公司为被告菏泽市盛春机电设备有限公司在原告处贷款与原告签定土地抵押协议书一份：自愿将其享有处分权的位于沙土镇的土地及土地上的附属物抵押给农商行为被告菏泽市盛春机电设备有限公司在原告处的贷款作抵押担保。被告山东润春电气有限公司、被告山东鼑丰煤炭有限公司分别与原告农商行签定的房产抵押协议书及土地抵押协议书并没有实际到房产和土地相关部门办理抵押登记。2014年9月28日，被告菏泽市盛春机电设备有限公司到原告农商行办理了借款手续，同日，原告农商行将该笔借款支付给被告菏泽市盛春机电设备有限公司。被告菏泽市盛春机电设备有限公司于2014年10月28日偿还借款本金95890.01元，被告菏泽市盛春机电设备有限公司于2014年11月20日偿还借款本金4109.99元，被告菏泽市盛春机电设备有限公司于2014年11月28日偿还借款本金100000元，被告菏泽市盛春机电设备有限公司于2014年12月31日偿还借款本金100000元，被告菏泽市盛春机电设备有限公司于2015年2月17日偿还借款本金100000元，共计偿还借款本金400000元，利息偿还至2015年5月20日。借款到期后，经原告多次催要，被告菏泽市盛春机电设备有限公司现欠借款本�4500000元及利息、逾期利息未偿还，被告山东菏泽鼑丰煤炭有限公司、王远牧、王平、陈胜、张起超未履行担保义务。
以上事实，由农商行流动资金借款合同、保证合同、土地抵押协议书、房产抵押协议书、借款凭证及当事人的陈述在卷佐证。
本院认为：原、被告双方签订的流动资金借款合同、保证合同意思表示真实，且借款合同已实际履行，为合法有效合同。借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息，借款人末按约定的期限返还借款的，应当按照约定支付逾期利息。被告山东润春电气有限公司、山东菏泽鼑丰煤炭有限公司、王远牧、王平、陈胜、张起超与原告签订保证合同，应当按照合同约定承担连带保证责任。应依法承担相应责任。原告的诉讼请求，予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告农商行与被告山东润春电气有限公司签定的房产抵押协议书和原告农商行与被告山东菏泽鼑丰煤炭有限公司签定的土地抵押协议书，未在相关有权部门办理抵押登记手续，其关于相关房产、土地优先受偿的诉讼请求本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告菏泽市盛春机电设备有限公司于本判决书生效后十日内偿还所欠原告菏泽农村商业银行股份有限公司借款本金4500000元及利息、逾期利息（月利率按11.5‰本金按4900000元计算，自2014年9月28日起至2014年10月28日止；月利�按11.5‰本金按4804109.99元计算，自2014年10月29日起至2014年11月20日止；月利率按11.5‰本金按4800000元计算，自2014年11月21日起至2014年11月28日止；月利率按11.5‰本金按4700000元计算，自2014年11月29日起至2014年12月31日止；月利率按11.5‰本金按4600000元计算，自2015年1月1日起至2015年2月17日止；月利率按11.5‰本金按4500000元计算，自2015年2月18日起至2015年7月24日止；自2015年7月25日起至生效判决书规定的履行期间的最后一日止，按月利率11.5‰1.5本金按4500000元计算）。被告山东润春电气有限公司、山东菏泽鼑丰煤炭有限公司、王远牧、王平、陈胜、张起超承担连带清偿责任。
二、被告山东润春电气有限公司、山东菏泽鼑丰煤炭有限公司、王远牧、王平、陈胜、张起超�原告承担连带清偿责任后，有权就其支付的款项向被告菏泽市盛春机电设备有限公司追偿。
三、驳回原告菏泽农村商业银行股份有限公司要求被告山东润春电气有限公司的抵押物享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42800元，保全费5000元，由被告菏泽市盛春机电设备有限公司、山东润春电气有限公司、山东菏泽鼑丰煤炭有限公司、王远牧、王平、陈胜、张起超负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法�。
审 判 长 李继兵
审 判 员 卢志平
人民陪审员 孙爱国
二〇一五年十一月十五日
书 记 员 赵海梅