重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝01民终1924号
上诉人（原审被告）广西矿建集团有限公司。
法定代表人尹鸿翔，该公司董事长。
委托代理人李爱国，该公司职工。
被上诉人（原审原告）璧山区人和建筑设备租赁站（经营者吴世钊，男，1954年8月9日出生，汉族，公民身份号码5102321954********）。
委托代理人甘学英、朱娇，重庆儒泰律师事务所律师。
原审被告广西矿建集团有限公司第二十二工程分公司。
代表人刘家金，该分公司总经理。
上诉人广西矿建集团有限公司（以下简称广西矿建公司）与被上诉人璧山区人和建筑设备租赁站（以下简称人和租赁站）、原审被告广西矿建集团有限公司第二十二工程分公司（以下简称广西矿建第二十二分公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，重庆市璧山区人民法院于2015年12月9日作出（2015）璧法民初字第05913号民事判决，上诉人广西矿建公司对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行审理，于2016年4月5日进行了询问，上诉人广西矿建公司的委托代理人李爱国、被上诉人人和租赁站的委托代理人甘学英、朱娇参加诉讼，原审被告广西矿建第二十二分公司未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一审法院审理查明：被告广西矿建第二十二分公司承建了位于贵州省×××道真商贸城项目，并设立了被告广西矿建集团有限公司第二十二工程分公司道真商贸城工程项目部（以下简称广西矿建第二十二分公司道真项目部）。2013年10月29日，原告人和租赁站经营者吴世钊代表原告人和租赁站作为出租方（合同中简称甲方）与官建均、李爱国代表广西矿建第二十二分公司道真项目部作为承租方（合同中简称乙方）签订了《租赁合同书》，该合同中甲方落款处加盖有原告人和租赁站公章并有吴世钊等人的签名，乙方落款处加盖有“广西矿建集团有限公司第二十二工程分公司道真商贸城工程项目部”字样的印章并有官建均、李爱国及张韩维的签名。该合同明确约定了双方的权利义务，对租赁期限、租金、维护费、上下车费及运费等费用的计算标准及支付方式、租赁物资赔偿标准、违约责任等进行了明确约定。其中，合同第二条约定了租赁物资日租金为：钢管0.011元/米、扣件0.01元/套、顶托（40/50公分）0.03元/套、顶托（60公分）0.04元/套；乙方租赁期限不足3个月的按3个月计算，超过3个月按实际租用天数计算。合同第四条约定“租赁物资退还时，甲方严格按发货清单的规格验收，如有损坏、缺少等导致租赁物资不能如数退还甲方时，甲方将按下列标准向乙方进行索赔，乙方未付清赔偿金额前，视为继续租赁，期间向甲方支付租赁费”，租赁物资的赔偿标准为：钢管15元/米、扣件5元/套、顶托16元/套、T型螺丝帽0.6元/套、顶杆6元/个、顶板4元/个、顶帽3元/个。合同第六条约定“租赁期间，乙方必须负责对所租物资妥善保管，并在租赁期满归还甲方库房后按以下标准付给甲方维修保养费用”，维护保养费标准为：钢管0.15元/米、扣件0.1元/米、顶托0.5元/套。合同第八条约定“租金的结算及给付方式：租金每月结算一次，双方约定为每月10日前结算上月的租金事宜。”合同第九条约定“违约责任：1、乙方未在当月10日前结算上月租金等费用给甲方或未按本合同履行以服务，甲方有权终止租赁合同，要求立即支付租金等所有费用并退还所租物资。未退还物资的租金按本合同执行至退清或赔偿完毕之日止，另由乙方向甲方支付所欠全部金额及未退还租赁物资赔偿费总额30%的违约金……3、任何一方违约都需向对方支付违约金伍万元。本合同双方发生争议，由重庆璧山县人民法院管辖。造成的诉讼费、代理费、差旅费等乙方承担。”合同第十条约定往返运输费由乙方自行负担，上下车费分别由乙方向甲方支付每吨15元。租赁物资计算吨位标准如下：钢管260米为1吨，扣件800套为1吨，顶托300套为1吨等。合同约定乙方材料验收员为张韩维。
依据原告人和租赁站提交的《租赁合同书》、租用钢管、扣件明细表40张、退还钢管、扣件明细表26张及有张韩维签名的租金结算明细表6张等证据，租赁合同已经实际履行，原告人和租赁站作为出租方已经履行了向广西矿建第二十二分公司道真项目部提供租赁物资的合同义务。截至2015年6月30日止，广西矿建第二十二分公司道真项目部共租用原告人和租赁站钢管110720米、扣件62104套、顶托11050套，已退还钢管110723.7米、扣件62104套、顶托11045套（缺顶帽313个、顶板22个），尚欠顶托（规格60公分）5套未退还，另多退还了钢管3.7米；广西矿建第二十二分公司道真项目部共产生租金182283.02元、配件缺失赔偿费1027元、钢管维修保养费16608元（110720米×0.15元/米）、扣件维修保养费6210.4元（62104套×0.1元/套）、顶托维修保养费5522.5元（11045套×0.5元/套）、上下车费16209.03元，合计227859.95元，除去原告人和租赁站自认的由广西矿建第二十二分公司道真项目部已经支付的租金7万元外，广西矿建第二十二分公司道真项目部尚欠原告人和租赁站租金等费用共计157859.95元未付。为此，原告人和租赁站起诉至法院，请求判令前述诉讼请求。
另查明，原告方提交的日期为2013年11月30日及2013年12月31日的钢模板脚手架管及配件租金结算明细表上均有承租方材料员张韩维的签名确认，该两张租金结算表上均载明顶托（规格60公分）的日租金为0.035元/套。
还查明，庭审中，原告人和租赁站自认，截至2015年6月30日止，广西矿建第二十二分公司道真项目部共产生上下车费16208元。
还查明，原告人和租赁站于2015年4月7日将名称由“璧山县人和建筑设备租赁站”变更为“璧山区人和建筑设备租赁站”，并在重庆市璧山区工商行政管理局办理相关变更登记手续。
原告人和租赁站诉称，被告因承建工程需要，于2013年10月29日与原告签订《租赁合同书》，合同约定：1、被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等材料；2、合同对租赁物资的租金、维修保养、上下车费、赔偿、违约责任等进行了明确的约定；3、本合同若发生争议，由重庆市璧山区人民法院管辖。合同签订后，原告严格按照合同约定向被告发送物资，切实履行了其应尽的义务，但被告未依约支付租金。截至2015年6月30日，被告尚欠原告租金、赔偿费、退还器材修复费、配件缺失赔偿费、上下车费、违约金等共计人民币257180元。此款，原告多次催收未果。故原告起诉至本院，请求依法判令：一、解除原、被告签订的《租赁合同书》；二、被告立即支付原告截至2015年6月30日止的租金113713元；三、被告支付原告退还器材维护费28341元、配件缺失赔偿费1027元、上下车费16208元、未退还器材赔偿费80元；四、被告立即支付原告违约金97811元；五、被告承担本案全部诉讼费用。
被告广西矿建公司辩称，对原告诉请的金额我方不清楚，起诉前原告也没有与我方联系，我们尊重原告与劳务公司结算的数据，请求法院判定，原告请求的违约金过高，只要不超过法律规定的限额，我方也同意给付。
被告广西矿建第二十二分公司辩称，与被告广西矿建公司的答辩意见一致。
一审法院认为，第一，广西矿建第二十二分公司道真项目部系被告广西矿建第二十二分公司因承建道真商贸城工程项目而设立，其作用理当是为被告广西矿建第二十二分公司具体负责实施完成该工程的职能部门，又因被告广西矿建第二十二分公司系被告广西矿建公司设立的分支机构，不具有独立法人资格，故广西矿建第二十二分公司道真项目部因工程建设需要而开展的经营活动的法律后果依法应当由法人组织即被告广西矿建公司承担。
第二，原告人和租赁站与被告广西矿建第二十二分公司下属项目部签订的《租赁合同》，合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。原告人和租赁站提交的《租赁合同书》、租用钢管、扣件明细表40张、退还钢管、扣件明细表26张、有张韩维签名的租金结算明细表等证据，足以证明租赁合同已经实际履行，原告人和租赁站作为出租方依约履行了提供租赁物资的义务，广西矿建第二十二分公司道真项目部作为承租方却未依约按时足额支付租金等费用。故，原告人和租赁站请求判令被告广西矿建公司支付所欠租金等费用及退还顶托（规格60公分）5套（如不能退还，则按照租赁合同约定的赔偿标准16元/套支付材料赔偿款）的诉讼请求，于法有据，予以支持。查明，截至2015年6月30日止，承租方欠付的费用为：租金112283.02元、配件缺失赔偿费1027元、维修保养费28340.9元、上下车费16208元（原告方主张的上下车费16208元低于实际产生的上下车费16209.03元，应当视为原告方对其合法权益的自行处置，且不违反法律规定，予以确认），故被告广西矿建公司应当支付的金额为157858.92元。另外，原告人和租赁站请求被告广西矿建公司支付未退还租赁物资后续租金的诉讼请求，于法有据，予以支持，但应当从2015年7月1日起计算至本判决生效之日止为宜。
第三，被告广西矿建公司未按照合同约定的期限按时足额支付租金等费用，应当承担解除合同及支付违约金的违约责任。综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、拖欠时间等因素，根据公平原则、诚实信用原则，酌定被告广西矿建公司支付原告人和租赁站违约金18000元为宜。
一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十二条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、原告璧山区人和建筑设备租赁站与被告广西矿建集团有限公司第二十二工程分公司道真商贸城工程项目部于2013年10月29日签订的《租赁合同书》于本判决生效之日起解除；二、被告广西矿建集团有限公司在本判决生效后七日内给付原告璧山区人和建筑设备租赁站租金等费用共计157858.92元；三、被告广西矿建集团有限公司继续向原告璧山区人和建筑设备租赁站支付未退还租赁物资的租金（从2015年7月1日起至本判决生效之日止，以未退还的顶托5套每天0.035元/套的标准计算）；四、被告广西矿建集团有限公司于本判决生效之日起七日内退还原告璧山区人和建筑设备租赁站顶托（规格60公分）5套，逾期未退还部分，由被告广西矿建集团有限公司按照顶托16元/套的赔偿标准计付材料赔偿款给原告璧山区人和建筑设备租赁站；五、被告广西矿建集团有限公司在本判决生效后七日内给付原告璧山区人和建筑设备租赁站违约金18000元；六、驳回原告璧山区人和建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5158元，减半收取2579元，由被告广西矿建集团有限公司承担（限被告广西矿建集团有限公司在本判决生效后七日内向一审法院交纳，否则将予以强制执行）。
宣判后，广西矿建公司不服一审判决，向本院上诉，上诉称：人和租赁站提供的租金结算明细表只有6份经过我公司经办人张韩维签字确认，其他未经确认的人和租赁站自制的结算单不能作为认定欠付租金的依据。请求：撤销原判，依法改判。
被上诉人人和租赁站答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
经审查，一审法院判决认定的事实和证据属实，本院予以确认。
本院认为，广西矿建第二十二分公司系广西矿建公司设立的分支机构，广西矿建第二十二分公司道真项目部是广西矿建第二十二分公司具体负责实施某项工程的职能部门，广西矿建第二十二分公司道真项目部因工程建设需要与人和租赁站签订《租赁合同书》，该项目部的行为应由广西矿建公司承担民事责任，广西矿建公司未按合同约定支付租金等费用，应当承担违约责任。人和租赁站诉请解除租赁合同、给付租金及违约金、返还租赁物或赔偿损失，符合法律规定，应予支持。关于广西矿建公司上诉称欠付租金数额计算无依据的意见，虽然人和租赁站提供的《租金结算明细表》未能全部经广西矿建公司经办人签字确认，但人和租赁站根据提供、退还租赁物资的情况按照合同约定据实计算，计算方式正确，审理中广西矿建公司亦未举证证明该计算方式及由此得出的欠付金额具体存在何种错误，一审法院经审核后，据实确认广西矿建公司所欠付租金等费用的数额，处理正确。本院对广西矿建公司的该上诉意见不予采纳。
综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，上诉人广西矿建公司的上诉理由不成立，本院对其上诉请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5158元，由上诉人广西矿建集团有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 罗登文
代理审判员 吴长渝
代理审判员 陈 娟
二〇一六年四月二十五日
书 记 员 梁 麟