河北省保定市清苑区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0608民初1463号
原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司，住所地清苑区富强北路89号，统一社会信用代码：911306007984497387。
法定代表人张永健，该联社董事长。
委托代理人王卫东，男，1974年3月14日出生，汉族，住清苑区。系该联社职工。
委托代理人王艳芬，河北辅仁律师事务所律师。
被告伊志刚，男，1977年11月23日出生，汉族，住保定市清苑区。
被告马新娟，女，1976年5月20日出生，汉族，住保定市清苑区。
原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司与被告伊志刚、马新娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月立案受理后，依法由审判员戎福友适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王艳芬、王卫东、被告张宝顺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司诉称，2015年3月31日，被告伊志刚与原告签订了《个人循环额度借款合同》，借款额度为人民币20万元，双方约定借款额度期限至2017年3月30日，按季结息，合同约定单笔借款自单笔借款提款日起至约定的还款之日止，并约定本合同项下的贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮百分之30，计收复利。同日抵押人伊志刚与原告签订了《最高额抵押合同》，伊志刚、马新娟签订了《同意抵押意向书》、《同意抵押承诺书》，同意用自有房产位于清苑区××环路××室（房产证号：保房权证清字第××号）房产提供抵押，上述抵押办理了抵押登记手续（保房他证清字第××号）。2015年3月31日原告给被告伊志刚发放单笔借款20万元，约定借款期限自2015年3月31日至2017年3月30日止，贷款月利率为8.625‰,2017年3月31日被告归还借款本金34960.09。现借款已到期，但二被告并未按期偿还借款，为维护自己的合法权益，起诉至法院，请求依法判令二被告偿还原告借款本金165039.91元及截止2017年7月21日的借款利息6908.57元，并自2017年7月22日期按月利率11.2125‰支付顺延利息至付清止，计收复利，原告对二被告提供抵押的房产折价或拍卖、变卖价款优先受偿，诉讼费用及其他费用由二被告承担。
被告伊志刚辩称，原告起诉属实，同意偿还借款及利息。
被告马新娟未答辩（缺席）。
经审理查明，原告于2017年8月将被告诉于本院，以被告伊志刚尚欠原告的借款165039.91元、被告伊志刚以其位于清苑县××环路南××）7幢2-601室（保房权证清字第××号）对上述借款承担抵押担保责任为由，请求依法判令二被告偿还原告借款本金165039.91元及截止2017年7月21日的借款利息6908.57元，并自2017年7月22日按月利率11.2125‰支付顺延利息至付清止，计收复利，原告对二被告提供抵押的房产折价或拍卖、变卖价款优先受偿，诉讼费用及其他费用由二被告承担。被告伊志刚对原告所诉予以认可，同意偿还借款及利息在举证期限内，原告向本院提交了如下证据：1、二被告的身份证复印件、结婚证复印件一份，证明借款时被告已向原告提交身份证明；2、《个人循环额度借款合同》一份，该证据载明，借款人（甲方）：伊志刚贷款人（乙方）：清苑县农村信用联社股份有限公司北王力信用社……乙方向甲方提供的借款额度为人民币贰拾万元整……借款额度有效期间从2015年3月31日起至2017年3月30日止……本合同项下的贷款利率为月利率。单笔借款期内的贷款利率保持不变，执行提款当日中国人民银行公布的基准利率上浮80%……本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%……甲方（公章）伊志刚乙方（公章）清苑县农村信用联社股份有限公司北王力信用社签约时间为2015年3月31日；3、《最高额抵押合同》一份，该证据载明，债务人：伊志刚抵押人：伊志刚抵押权人：清苑县农村信用联社股份有限公司北王力信用社……被担保的债权是指自2015年3月31日至2017年3月30日期间因乙方向债务人连续发放贷款而形成的一系列债权，其最高额度为人民币贰拾万元整……甲方：伊志刚（按手印）乙方：清苑县农村信用联社股份有限公司北王力信用社2015年3月31日；4、借款申请一份，该证据载明，清苑县农村信用联社股份有限公司北王力信用社：本人伊志刚，妻子马新娟……现因购进一批二手车，需周转资金40万元，已自筹20万元，故向贵社申请借款20万元，期限2年，到期以汽车销售收入归还贷款本息。另有本人拥有产权的位于清苑县××环路南××）7幢2-601室的房产作抵押（房产证号：保房权证清字第××号），作为第二还款来源。借款申请人：伊志刚财产共有人：马新娟2015年3月23日；5、房地产抵押物清单一份，该证据载明，房地产抵押物清单伊志刚房产处所清苑县××环路南××）7幢2-601室产权、使用权人伊志刚房产保房权证清字第××号抵押人签章：伊志刚（按手印）2015年3月23日贷款人签章清苑县农村信用联社股份有限公司北王力信用社2015年3月23日；6、他项权证一份，该证据载明，保房他证清字第××号房屋他项权利人清苑县农村信用联社股份有限公司北王力信用社房屋所有权人伊志刚房屋所有权证号0013625房屋坐落清苑县××环路南××）7幢2-601室他项权利种类最高额抵押债权数额贰拾万元登记时间2015年3月31日；7、担保意向书一份，该证据载明，担保意向书清苑县农村信用联社股份有限公司北王力信用社：我们愿以如下方式为伊志刚向贵社申请的信贷业务无条件提供担保：房产房权证清字第××号共有人马新娟担保人：伊志刚2015年3月23日；8、同意抵押意见书一份，该证据载明，同意抵押意见书清苑县农村信用联社股份有限公司北王力信用社：伊志刚同意用位于苑县××环路南××）7幢2-601室，所有权证号为：保房权证清字第××号的房产，为本人在你社申请贷款人民币贰拾万元作为抵押担保。如果本人到期无法归还贷款本息，我自愿用以上房产变卖后优先归还贷款本息。抵押人：伊志刚财产共有人：马新娟2015年3月31日；9、同意抵押承诺书一份，该证据载明，同意抵押承诺书清苑县农村信用联社股份有限公司北王力信用社：伊志刚同意用位于苑县××环路南××）7幢2-601室，所有权证号为：保房权证清字第××号的房产，为本人在你社申请贷款人民币贰拾万元作为抵押物。若本人不能按期归还贷款本息，我同意你单位行使抵押权人的权利，依抵押协议规定处分上述抵押物……特此承诺承诺人（抵押人）：伊志刚财产共有人：马新娟2015年3月31日；10、借款凭证一份，该证据载明，该证据载明，2015年3月31日借款人：伊志刚借款利率：8.625000‰借款日期：2015年3月31日到期日期：2017年3月30日借款金额贰拾万元整客户签章：伊志刚（按手印）。经被告伊志刚质证，被告伊志刚对原告提交的上述证据的真实性没有异议。被告马新娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，未对原告提交的上述证据进行质证。
本院认为，被告马新娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，未对原告提供的证据进行质证，应视为放弃质证权利；经被告伊志刚质证，对原告提交的《个人循环额度借款合同》一份、《最高额抵押合同》一份、借款申请一份、房地产抵押物清单一份、他项权一份、担保意向书一份、同意抵押意见书一份、同意抵押承诺书一份、借款凭证一份的真实性没有异议，故本院对原告提交的上述证据的真实性予以确认；2015年3月31日，原告向被告伊志刚发放借款200000元，即履行了合同约定的向被告伊志刚出借200000元的义务，有原告向本院提交的《个人循环额度借款合同》、借款凭证以及原告及被告伊志刚的陈述为证，原、被告的借贷关系已经形成，故本院对上述事实予以确认；被告伊志刚应按照合同的约定履行还款义务，现借款的履行期限已届满，被告伊志刚向原告的借款165039.91元逾期未还，已经构成了违约，故本院对原告要求被告伊志刚偿还原告借款本金165039.91元的诉讼请求予以支持；原告要求被告伊志刚支付至2017年7月21日的借款利息6908.57元的诉讼请求，上述诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持；原告要求被告伊志刚支付自2017年7月22日按月利率11.2125‰顺延利息至付清止，计收复利，上述诉讼请求，符合合同约定，不违反法律规定，本院予以支持；被告伊志刚向原告借款200000元，系被告伊志刚在被告伊志刚、马新娟婚姻关系存续期间为周转资金所借债务，应属于被告伊志刚、马新娟夫妻共同债务，被告伊志刚、马新娟理应共同偿还，故被告伊志刚、马新娟共同偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金165039.91及至2017年7月21日的借款利息6908.57元，并自2017年7月22日按月利率11.2125‰支付顺延利息至付清止，计收复利；为担保债务的履行，被告伊志刚以其夫妻共同财产位于清苑县××环路南××）7幢2-601室（保房权证清字第××号）为被告伊志刚向原告的借款165039.91元及利息等提供抵押担保，因上述《最高额抵押合同》合法有效，被告伊志刚、马新娟如不履行到期债务，原告有权以上述房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、一百九十五条第二款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第七十三条、第七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告伊志刚、马新娟偿还原告借款本金165039.91元及到2017年7月21日的借款利息6908.57元，并自2017年7月22日按月利率11.2125‰支付顺延利息至付清止，计收复利，于判决生效后十五日内给付；
二、如被告伊志刚、马新娟未按期履行以上债务，以被告伊志刚、马新娟位于清苑县北外环路南（通达二期）7幢2-601室（保房权证清字第××号）房产经拍卖、变卖所得的价款优先清偿原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司，该抵押的房产拍卖、变卖价款超过清偿部分归被告伊志刚、马新娟所有，不足部分由被告伊志刚、马新娟清偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3739元减半交纳1870元，由被告伊志刚、马新娟负担，二被告互负连带责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。
审判员 戎福友
二〇一七年十二月十一日
书记员 陈芹芹