安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）庐民二初字第00871号
原告：招商银行股份有限公司合肥分行。
负责人：程龙辉，行长。
委托代理人：马良景，安徽国运律师事务所律师。
委托代理人：王新，安徽国运律师事务所律师。
被告：岳鸿雁，女，1961年12月5日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。
被告：孙毓卓，男，1961年4月24日出生，汉族，住址。
原告招商银行股份有限公司合肥分行（以下简称招行合肥分行）诉被告岳鸿雁、孙毓卓金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月23日受理后，依法组成由审判员李成菊担任审判长，人民陪审员李长应、贾荣参加的合议庭，于2014年11月7日公开开庭进行审理。招行合肥分行的委托代理人王新到庭参加诉讼，被告岳鸿雁、孙毓卓经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
招行合肥分行诉称：2010年7月5日，被告岳鸿雁向招行合肥分行申请个人贷款。2010年8月12日、8月16日，原告分别与两被告签订了《招商银行个人授信及担保协议》和《个人贷款消费易协议书》，约定原告向被告授信90万元。双方同时对利率、还款方式、逾期付款的违约责任等进行约定。被告以其房产提供抵押担保。被告在合同履行期间，仅支付部分本息，截至2014年3月30日，尚欠贷款本金899985.72元、、利息123158.07元、罚息15518.63元、复息13935.93元。故原告诉讼至法院请求判令岳鸿雁、孙毓卓立即偿还原告招行合肥分行贷款本金899985.72元、利息123158.07元、罚息15518.63元、复息13935.93元（利息、罚息及复息暂计算至2014年3月31日，之后按照合同约定计算至借款本息付清之日止），承担原告律师费41795元；原告的债权在岳鸿雁、孙毓卓抵押的房产在折价、变卖或拍卖所得的价款中优先受偿；本案诉讼费由两被告共同负担。
被告岳鸿雁、孙毓卓均未答辩。
经审理查明：岳鸿雁与孙毓卓系夫妻关系。2010年7月5日，岳鸿雁向招行合肥分行申请个人贷款消费易功能。2010年8月12日，岳鸿雁（合同中授信申请人、抵押人）、孙毓卓（合同中抵押人）与招行合肥分行（合同授信人、抵押权人）签订《个人授信及担保协议》一份，约定：授信人向授信申请人提供总额为90万元的可循环授信额度，授信期限为180个月，即从2010年8月12日至2025年8月12日；授信申请人未按各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人不能偿还贷款本息及应付费用，授信人为实现债权而支付诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、律师费等所有费用，均由授信申请人负担；授信申请人未按合同的约定按时足额偿还贷款本息的，授信人有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，要求共同债务人、保证人在规定期限内清偿授信申请人全部债务；授信申请人以位于合肥市房产为提供抵押担保，抵押担保的范围为授信人根据协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费等），双方办理了房产抵押登记。
2010年8月16日，岳鸿雁与招行合肥分行签订了《个人贷款消费易协议》，约定：鉴于岳鸿雁与招行合肥分行签订的授信协议，给予岳鸿雁90万元免息垫付限额，消费易贷款期限为120个月，贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮20%，执行利率为7.128%，还款方式为等额还款。岳鸿雁通过招商银行一卡通进行贷款消费，在合同履行期间，岳鸿雁仅支付部分本息，截至2014年3月30日，岳鸿雁尚欠招行合肥分行借款本金899985.72元、利息123158.07元、罚息15518.63元、复息13935.93元。
另查明：招行合肥分行为实现此债权支付律师代理费40000元。
认定上述事实的证据有：岳鸿雁、孙毓卓的身份证、结婚证、《个人贷款消费易申请表》、《个人授信及担保协议》、《个人贷款消费易协议书》、房地产他项权证、交易明细、逾期清单、律师代理合同、律师费发票及当事人当庭陈述予以佐证。
本院认为：岳鸿雁与招行合肥分行签订的《招商银行个人授信及担保协议》、《个人贷款消费易协议书》，系各方真实意思表示，合法有效，应受法律保护和约束。岳鸿雁在合同履行期内未能按约定时间及时还款，其行为构成违约，应当承担违约责任。现招行合肥分行依据合同约定要求岳鸿雁偿还借款本息，并承担罚息理由正当，应予支持；对其主张的律师费40100元，本院考虑岳鸿雁的违约情况，酌定支持招行合肥分行律师代理费5000元。岳鸿雁、孙毓卓以其所有的位于合肥市的房产作为上述借款进行担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效，招行合肥分行根据合同约定有权对抵押物在价折、拍卖或变卖所得的价款中优先受偿，招行合肥分行的此项请求予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告岳鸿雁于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司合肥分行借款本金899985.72元、利息123158.07元、罚息15518.63元、复息13935.93元（利息、罚息、复息暂计算至2014年3月31日，之后按协议约定顺延计算至本判决确定的履行期限届满时止）；
二、被告岳鸿雁于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司合肥分行律师代理费5000元；
三、若被告岳鸿雁届期未能履行上述还款义务，则原告招商银行股份有限公司合肥分行有权对被告岳鸿雁、孙毓卓共同抵押的位于合肥市的房产在折价、变卖或拍卖后所得的价款在上述款项范围内优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费14714元，公告费800元，由被告岳鸿雁、孙毓卓共同负担。
如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李成菊
人民陪审员 李长应
人民陪审员 贾 荣
二〇一四年十一月十八日
书 记 员 陈 莹
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。