广西壮族自治区武鸣县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）武民二初字第200号
原告：武鸣县农村信用合作联社。住所地：武鸣县城兴武大道***号。
法定代表人：黄宾，该社理事长。
委托代理人：苏永京，该社职员。
委托代理人：李福章，该社职员。
被告：南宁大洲生物科技有限公司。住所地：南宁华侨投资区宁武农场***号。
法定代表人：韦年涛，该公司总经理。
被告：广西万顷房地产有限公司。住所地：广西南宁市青秀区金浦路56号金城苑小区*栋*单元***号。
法定代表人：龙小建，该公司总经理。
被告：韦年涛。系被告南宁大洲生物科技有限公司法定代表人。
被告：李细玉。
原告武鸣县农村信用合作联社与被告南宁大洲生物科技有限公司（以下简称：大洲公司）、广西万顷房地产有限公司（以下简称：万顷公司）、韦年涛、李细玉金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月28日受理后，依法由审判员谢雄松适用简易程序独任审判。因案情复杂，本院裁定转为普通程序，并依法组成由审判员谢雄松担任审判长、人民陪审员谭庆仁、谢记生参加的合议庭，于2015年4月23日公开开庭审理了本案。原告委托代理人苏永京，被告大洲公司法定代表人韦年涛到庭参加诉讼。被告万顷公司、李细玉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告武鸣县农村信用合作联社诉称：2012年5月17日，被告大洲公司与原告下属的南宁东盟经济开发区信用社签订了合同编号（东盟）流借字20125934004号《最高额流动资金借款合同》，约定大洲公司同原告借款1500万元，用于投资种植香蕉。同时还约定，在借款期限和最高贷款额度内，借款人可循环使用贷款额度，不再逐笔签订借款合同。在合同约定的期限和最高贷款额度内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续。每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准，借款借据为合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。借款合同还特别约定，自2012年5月17日起至2014年5月16日止，借款人可以在1500万元的借款额度内向贷款人申请使用借款。在上述时间内发生的业务，单笔借款期限不超过12个月，其到期日最迟不超过2014年5月16日。贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币币贷款基准利率6.00%上浮30%计算，合同期内如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整日起，按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率。执行按季结息，借款人不能在结息日付息则自付日起计收复利。同时，万顷公司也与南宁东盟经济开发区信用社签订了（东盟）抵合字20125934004号《最高额抵押担保合同》，约定万顷公司为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。抵押担保的主债权为最高额授信金额为1500万元，主合同项下各单项业务合同在约定的最高额授信额度和期间内循环使用，多次发生，均纳入本合同担保的范围。万顷公司提供的抵押担保财产已依法登记。另外，韦年涛、李细玉也分别与南宁东盟经济开发区信用社签订了（东盟）保合字20125934004-1、20125934004-2号《最高额保证担保合同》，约定韦年涛、李细玉为大洲公司同南宁东盟经济开发区信用社所借的流动资金借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任。
2012年5月24日，原告依约给大洲公司发放第一笔贷款1500万元，借款期限为12个月。2013年5月23日，大洲公司还清该笔借款本息后，申请再次用款。原告于同年同月25日依约给大洲公司发放贷款1500万元，用于资金周转，约定2014年5月16日到期。大洲公司因经营不善，无力偿还到期借款。至2014年7月15日止，尚欠原告贷款本金1500万元，利息659069.90元（此利息计算到2014年6月21日止，往后产生的利息按人民银行规定的逾期利率另计）。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求判令：一、大洲公司偿还原告贷款本金1500万元，利息659069.90元（此利息计算到2014年6月21日止，往后产生的利息按人民银行规定的逾期利率另计）；二、原告对万顷公司提供的抵押担保物有优先受偿权；三、韦年涛、李细玉对上述债务承担连带偿还责任。
被告大洲公司、韦年涛辩称：我们确实与原告存在借贷关系。但这笔贷款实际上是由万顷公司与原告商量后贷出来的，大洲公司及韦年涛并没有使用这笔借款，也不清楚这这笔借款的来龙去脉。其实，大洲公司使用的另一笔借款，已经还清了。本案的借款，大洲公司、韦年涛不需要承担还款责任。本案借款设有抵押物担保，而且这笔借款是万顷公司使用，大洲公司、韦年涛要求变卖抵押物来偿还贷款。
原告在举证期限内提交如下证据：1、借款人的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、股东决议、电脑咨询单、股东身份证，证明大洲公司的民事诉讼主体资格；2、借款申请书、最高额流动资金借款合同，证明大洲公司向原告借款、债权债务关系真实存在及借贷双方权利义务；3、最高额抵押担保合同、抵押物清单、房屋他项权证，证明万顷公司以其名下财产为大洲公司上述借款设定抵押担保，原告取得抵押物他项权的事实；4、最高额保证担保合同，证明李细玉、韦年涛为大洲公司上述借款提供连带责任保证担保；5、借款借据，证明原告已依约放款；6、抵押担保人营业执照、机构代码证、税务登记证、股东会议决议、股东身份证、委托书，证明抵押担保人的民事主体资格，委托办理抵押情况；7、房地产地抵押协议书，借款抵（质）押承诺书，证明抵押人自愿提供抵押物作担保情况；8、贷款欠款欠息清单、逾期贷款催收通知书，证明被告欠款欠息及原告主张权利的事实；9、提款申请书、支付委托书，证明南宁大洲委托原告将借款转支付他人的事实。
被告大洲公司、韦年涛除其陈述外，没有提交其他证据。对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性亦无异议。
被告万顷公司、李细玉未作答辩，亦未提交有关证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，万顷公司、李细玉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利，原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据依法予以确认。
综合本案的证据，本院查明的案件事实与原告诉称的事实基本一致。本院对原告陈述的案件事实予以确认。
另查明，大洲公司与原告下属的南宁东盟经济开发区信用社签订的《最高额流动资金借款合同》，还约定按季结息，到期还本。借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。万顷公司原告签订的最高额抵押担保合同还约定，万顷公司自愿以登记在其名下坐落于南宁市良庆区那马镇那马街418号锦龙潭山庄9号、10号、11号楼共97套房产为大洲公司同原告所借款项设定抵押担保，并依法到有关部门办理了抵押登记，原告取得了相应的《房屋他项权利证书》（抵押物名称、位置、房产所有权证号及房屋他项权利证书证号，见本判决附件）。2013年月25日，原告将1500万元借款转入大洲公司账户后，大洲公司即向原告出具提款申请书及支付委托书，以购买化肥为由，委托原告将1500万元款项通过大洲公司账户支付给南宁华大农业科技有限公司。大洲公司借款后，至2014年3月21日止，仅支付借款利息684765.27元，尚欠原告借款本金1500万元，利息659069.90元（包括罚息、复利）。
在诉讼过程，本院根据原告的诉前保全申请，查封了万顷公司上述用于为大洲公司借款提供抵押担保的房产。
本院认为：本案原告与大洲公司、万顷公司、韦年涛、李细玉分别签订的最高额流动资金借款合同、最高额抵押担保合同、最高额保证担保合同，均是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为有效合同，双方均应按合同的约定履行义务。本案中，原告已按约履行了发放贷款的义务，但大洲公司借款后没有按合同约定全部履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。故原告要求大洲公司偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。万顷公司自愿以其房屋为案涉借款设定抵押担保，并依法到有关部门办理了抵押登记手续。故此，本案的抵押担保手续完备、合法有效，原告的抵押权已有效设定。故原告有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。韦年涛、李细玉为大洲公司的案涉借款提供连带责任保证担保，并同意保证责任优先履行于物的担保，故韦年涛、李细玉应为大洲公司的上述债务承担连带偿还责任。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南宁大洲生物科技有限公司偿还原告武鸣县农村信用合作联社借款本金1500万元及利息（利息计算，截止2014年3月21日的利息、罚息、复利共计659069.90元，自2014年3月22日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止的利息、罚息、复利，以本金1500万元为基数，按合同约定的利率计付）；
二、被告南宁大洲生物科技有限公司不履行上述第一项债务时，原告武鸣县农村信用合作联社有权依照法律规定以坐落于南宁市良庆区那马镇那马街418号锦龙潭山庄9号、10号、11号楼共97套房产（房产名称、位置、房产所有权证号及房屋他项权利证书证号，见本判决附件）折价或者以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿；
三、被告韦年涛、李细玉对被告南宁大洲生物科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后，有权向被告南宁大洲生物科技有限公司追偿；
案件受理费158746元，保全费5000元，合计120754元，由被告南宁大洲生物科技有限公司、韦年涛、李细玉共同负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或同级的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区南宁市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费158746元（开户行：农行南宁市竹溪分理处。户名：南宁市中级人民法院诉讼费专户。帐号：01×××17）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 谢雄松
人民陪审员 谭庆仁
人民陪审员 谢记生
二〇一五年四月二十三日
书 记 员 陈 磊
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。