山东省日照市岚山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1103民初43号
原告：中国农业银行股份有限公司日照岚山支行，住所地：日照市岚山区。
诉讼代表人：徐伟，行长。
委托代理人：张永富、赵云龙，该行职工。
被告：日照旭阳广告装饰工程有限公司，住所地：日照市岚山区。
法定代表人：苏同亮，执行董事。
被告：日照市岚山利柱物资冷藏厂，住所地：日照市岚山区。
诉讼代表人：苏同禄，负责人。
被告：日照阿掖山房地产开发有限公司，住所地：日照市岚山区。
法定代表人：苏鑫珣，执行董事兼总经理。
以上两被告的委托代理人：乔世鹏，日照市岚山利柱物资冷藏厂职工。
被告：苏同亮，男，汉族，居民，住日照市岚山区。
原告中国农业银行股份有限公司日照岚山支行与被告日照旭阳广告装饰工程有限公司、日照市岚山利柱物资冷藏厂、日照阿掖山房地产开发有限公司、苏同亮金融借款合同纠纷一案，本院于20156年1月4日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告中国农业银行股份有限公司日照岚山支行的委托代理人张永富和赵云龙、被告日照市岚山利柱物资冷藏厂和被告日照阿掖山房地产开发有限公司的委托代理人乔世鹏到庭参加了诉讼，被告日照旭阳广告装饰工程有限公司、被告苏同亮经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司日照岚山支行诉称：被告日照旭阳广告装饰工程有限公司因经营需要于2015年5月8日向原告申请借款1000万元，期限1年，以被告日照市岚山利柱物资冷藏厂的房地产和日照阿掖山房地产开发有限公司的土地使用权提供抵押担保，被告苏同亮提供保证担保。原告于2015年5月15日与被告日照市岚山利柱物资冷藏厂和日照阿掖山房地产开发有限公司分别签订了编号为3710062015000****和3710062015000****的《最高额抵押合同》，于2015年5月21日、2015年5月28日与被告苏同亮分别签订了编号为3710012015005****和3710012015005****的《保证担保合同》，于2015年5月21日、2015年5月28日与被告日照旭阳广告装饰工程有限公司分别签订了编号为3701012015000****和3701012015000****的《流动资金借款合同》，并于2015年5月21日、2015年5月28日向被告日照旭阳广告装饰工程有限公司发放贷款710万元、290万元，合计1000万元，贷款均于2016年4月8日到期。因被告拖欠利息长达80余天，虽经我行多次催收，但被告无还款意愿和还款计划，已形成事实违约。根据合同约定，原告有权终止继续履行合同，提前收回已发放借款。为此，依法提起诉讼，请求依法判令被告偿还借款本金1000万元及利息13万元（利息计算至2015年12月20日）和自2015年12月21日至借款实际还清日的利息，承担本案的诉讼费、保全费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用，确认原告对被告的借款抵押物享有优先受偿权。
被告日照市岚山利柱物资冷藏厂、日照阿掖山房地产开发有限公司辩称：借款担保属实，但原告与日照旭阳装饰有限公司签订的借款合同到期日为2016年4月8日，合同尚未到期，我公司现段不应承担担保责任。
案经送达，被告日照旭阳广告装饰工程有限公司、被告苏同亮未作答辩。
经审理查明：2015年5月8日，被告日照旭阳广告装饰工程有限公司向原告申请流动资金借款1000万元。2015年5月15日，原告与被告日照市岚山利柱物资冷藏厂签订了编号为3710062015000****的《最高额抵押合同》，约定：被告日照市岚山利柱物资冷藏厂以日岚国用（2013）第＊号土地使用权和＊号房屋所有权为原告与与被告日照旭阳广告装饰工程有限公司自2015年5月15日起至2017年5月14日止办理人民币／外币贷款所形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币410万元，抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。同日，原告与被告日照阿掖山房地产开发有限公司签订了编号为3710062015000****的《最高额抵押合同》，约定：被告日照阿掖山房地产开发有限公司以日岚国用（2013）第＊号土地使用权为原告与与被告日照旭阳广告装饰工程有限公司自2015年5月15日起至2017年5月14日止办理人民币／外币贷款所形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币853万元，抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。上述抵押的房产和土地使用权已办理了抵押登记。
2015年5月21日、2015年5月28日，原告与被告日照旭阳广告装饰工程有限公司分别签订了编号为3701012015000****和3701012015000****的《流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告日照旭阳广告装饰工程有限公司发放借款人民币710万元、290万，借款期限11个月；借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准；借款执行年利率7.395%，直到借款到期日，借款按月还息，结息日为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人逾期还款，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款人违反合同约定的义务，贷款人可以提前收回已发放借款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，贷款人为此支出的律师费差旅费执行费评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。
2015年5月21日、2015年5月28日，原告与被告苏同亮分别签订了编号为3710012015005****和3710012015005****的《保证合同》，约定：被告苏同亮为原告与被告日照旭阳广告装饰工程有限公司签订的编号为3701012015000****和3701012015000****的《流动资金借款合同》所形成的债权提供保证担保，被担保的本金数额分别为人民币710万元、290万，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的履行债务期限届满之日起二年。
上述合同签订后，原告于2015年5月21日、2015年5月28日向被告日照旭阳广告装饰工程有限公司发放借款710万元、290万，借款到期日均为2016年4月8日，借款利率为7.395%。被告日照旭阳广告装饰工程有限公司支付借款利息至2015年10月20日，后被告未再按合同约定支付借款利息。
上述事实，有流动资金借款合同、借款凭证、抵押合同、保证合同及当事人陈述等证实，本院予以认定。
本院认为：原告中国农业银行股份有限公司日照岚山支行与被告日照旭阳广告装饰工程有限公司签订的《流动资金借款合同》、与被告日照市岚山利柱物资冷藏厂、日照阿掖山房地产开发有限公司签订了的《最高额抵押合同》、与被告苏同亮签订的《保证合同》，均不违背法律及行政法规的规定，本院确认其合法有效。被告日照旭阳广告装饰工程有限公司向原告借款，应按合同约定向原告支付利息。被告日照旭阳广告装饰工程有限公司未按合同约定向原告支付利息，构成违约，原告要求被告提前归还借款并支付相应利息，符合合同约定，本院予以支持。被告日照市岚山利柱物资冷藏厂、日照阿掖山房地产开发有限公司系上述借款债务的抵押担保人，应当以抵押的的财产在抵押合同约定的抵押担保范围内对上述债务承担担保责任，原告并有权对抵押财产享有优先受偿权；被告苏同亮系上述借款债务的连带保证责任人，应当在保证合同约定的保证担保范围内对上述债务承担连带清偿的保证责任。原告没有提供证据证实支出的差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的费用，故该项请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告日照旭阳广告装饰工程有限公司于判决生效后十日内，给付原告中国农业银行股份有限公司日照岚山支行借款人民币1000万元。
二、被告日照旭阳广告装饰工程有限公司于判决生效后十日内，给付原告中国农业银行股份有限公司日照岚山支行借款人民币1000万元的利息13万元（以年利率7.395%，自2015年10月21日计算至2015年12月20日止）。
三、被告日照旭阳广告装饰工程有限公司于判决生效后十日内，给付原告中国农业银行股份有限公司日照岚山支行借款人民币1000万元的利息（以年利率7.395%，自2015年12月21日计算至判决应付款之日止）。
四、被告日照市岚山利柱物资冷藏厂对上述三项给付义务在最高额人民币410万元的范围内承担担保责任。
五、被告日照阿掖山房地产开发有限公司对上述三项给付义务在最高额人民币853万元的范围内承担担保责任。
六、被告苏同亮对上述三项给付义务承担连带清偿责任。
七、原告中国农业银行股份有限公司日照岚山支行对抵押财产日岚国用（2013）第＊号土地使用权、＊号房屋所有权和日岚国用（2013）第＊号土地使用权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一、二、三项给付内容范围内享有优先受偿权。。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82580元，诉前保全申请费5000元，均由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
审 判 长 盛秀杰
审 判 员 张贵秀
人民陪审员 魏成瑜
二〇一六年一月二十八日
书 记 员 周 越