黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0102民初2577号
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市松北区世泽路689号，组织机构代码73863XXXX。
法定代表人李明中，董事长。
委托代理人刘敏丽。
委托代理人贾靖。
被告高永斌，住所地哈尔滨市道里区。公民身份号码：×××。
被告王月海，住所地哈尔滨市道里区。公民身份号码：×××。
被告韩洋，住所地哈尔滨市香坊区。公民身份号码：×××。
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司（以下简称均信担保公司）诉被告高永斌、王月海、韩洋追偿权纠纷一案，原告于2016年2月4日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年3月24日公开开庭进行了审理。原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司委托代理人贾靖，被告王月海到庭参加诉讼，被告高永斌、韩洋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司诉称：2014年12月9日被告高永斌向哈尔滨城郊农村信用合作联社跃进信用社借款990，000元，原告为该笔借款向信用社提供连带责任担保。被告王月海以其自有房产两处向原告提供了反担保抵押，双方签订反担保抵押合同，办理了抵押登记。被告王月海、韩洋为此笔借款向原告提供连带责任保证，并签订了反担保保证合同，同时，各被告均向原告提供承诺书，承诺被告高永斌不还款，原告代偿后，各被告均自愿支付相当于同期贷款利率四倍的违约金。借期期满后，被告高永斌未能按时还款，信用社向原告主张保证责任，原告于2015年3至2015年12月期间为被告代偿借款本息合计1，091，158.2元。原告多次向被告主张追偿，被告仍迟迟不还款，故诉至法院，要求：1、被告高永斌立即偿还原告代偿款1，091，158.2元，支付至2016年1月19日止的违约金17，767.93元，合计1，108，926.13元；被告高永斌按照银行同期贷款利率四倍计算支付自2016年1月20日至实际还清代偿款之日止的违约金；2、被告王月海、韩洋对上述债务承担连带保证责任；3、如被告高永斌未能偿还上述款项，原告请求以折价、拍卖、变卖被告王月海抵押房产价款优先受偿；4、被告承担本案的诉讼费。
被告王月海辩称：高永斌原来是被告的亲属，是被告儿子亲属。所有有了这层关系，但在2014年8月28日离婚了，这件事被告不知道。在这之后高永斌又让被告给他进行担保，被告在不知情作了这件事。贷款时作了公证，公证期限到2015年11月18日，所以被告认为已经失效。香坊区的房产在2009年12月14日被告与妻子离婚时就已经判给前妻了，一直没有过户到前妻名下。高永斌本人有两处房产，价值近300万元，高永斌有170多万的贷款，剩余100万元左右。可以承担贷款的，在高永斌离婚前在江北买了一套房产，房产写的是前妻的名字，高永斌还有一台宝马车，有能力偿还，高永斌打电话说已经和原告董事长谈妥，不知是不是事实。处理此案高永斌必须到场，因这件事高永斌是当事人。综上，所以被告不同意原告的诉讼请求。
被告高永斌、韩洋未出庭、未答辩。
在本院开庭审理过程中，原告均信担保公司为证明其诉讼主张的事实成立，举示证据如下：
证据一、《黑龙江省农村信用社个人担保借款合同》1份。证明：1.第一被告高永斌于2014年12月9日向哈尔滨城郊农村信用合作联社跃进信用社（以下简称银行）借款990,000元，借款关系依法成立；2.原告为第一被告高永斌的此笔借款提供了连带责任保证担保。
证据二、《反担保抵押合同》1份、他项利证1份。证明：第
二被告王月海以其自有的坐落于香坊区公滨路360号1栋2单元401号房（哈房权证香字第000322**号）和道里区地段街93号14层D号（哈房权证里字第003246**号）的两处房产向原告提供了反担保抵押，并依法在房产部门办理了抵押手续，抵押权合法有效。
证据三、《反担保保证合同》2份。证明：第二被告王月海、第三被告韩洋自愿为该笔借款向原告提供连带责任保证担保。
证据四、还款凭证5张、代偿确认书5份。证明：原告分别于2015年3月24日、2015年6月24日、2015年9月23日、2015年12月23日、2015年12月28日代其清偿本金990,000.00元及利息101,58.2元，共计：1,091,158.2元。原告依法享有追偿权。
证据五、承诺3份。证明：第一被告高永斌、第二被告王月海、第三被告韩洋承诺若到期未还款，原告依约代偿后，各被告自愿支付相当于中国人民银行同期贷款利率四倍的违约金。
证据六、承诺书一份，证明：杨秀英是知情的。
被告王月海对上述证据提出质证意见如下：对证据一至证据五的真实性及证明问题均无异议。对证据六的真实性无异议，但对证明问题有异议。当时原告的工作人员说离不离婚签字就可以，这事和杨秀英没有关系。
被告王月海为证明其答辩主张向法庭提供证据如下：
证据一、离婚协议书一份。证明：房产是我前妻的。
证据二、高永斌离婚协议书的判决一份。证明：高永斌有房产。
证据三、公证书一份。证明：公证已经失效。
原告对被告王月海提出上述证据提出质证意见如下：对证据一的真实性无异议，但抵押公证时杨秀英也到场了，并在公证书上签字，给原告出具了一个承诺书，杨秀英对这个是知情的。证据二的真实性无异议，但原告优先主张的是王月海的房产。对证据三的真实性无异议，能够证明都是知情的。
被告高永斌、韩洋未出庭质证。
被告高永斌、韩洋未举示证据。
本院确认：对原告提供的证据一至证据六，被告王月海提供的证据一至三，因上诉证据来源合法，内容客观真实，与本案事实具有关联性，故予以采纳。
经审理查明：2014年12月9日，原告、被告高永斌、哈尔滨城郊农村信用合作联社跃进信用社签订《个人担保借款合同》，合同约定：借款人为被告高永斌，贷款人为哈尔滨城郊农村信用合作联社跃进信用社，保证人为原告，被告高永斌向哈尔滨城郊农村信用合作联社跃进信用社借款990,000元，贷款月利率7.8‰，借款期限：2014年12月9日至2015年11月16日，原告对借款人的债务承担连带保证责任，如果借款人未能按期归还所欠银行债务，自保证人依约代偿主债务之日起，借款人应向保证人支付相当于银行同期贷款基准利率四倍的违约金。被告高永斌、王月海、韩洋出具书面承诺书，书明：被告王月海、韩洋为原告为被告高永斌保证的反担保人，如未能按期归还所欠银行的贷款利息及本金，原告依《保证担保借款合同》约定代偿后，被告应支付相当于银行同期利息四倍的违约金。同时，原告与被告王月海签订了《反担保抵押合同》，约定：被告王月海自愿以其所有的坐落于哈尔滨市道里区地段街93号14层D号（产权证号003246**）、哈尔滨市香坊区公滨路360号1栋2单元401号（产权证号000322**）房产作为被告高永斌借款保证提供反担保，并办理了房产抵押登记，反担保抵押的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押权的费用。被告王月海、韩洋与原告签订《反担保保证合同》，约定被告王月海、韩洋为被告高永斌借款提供反担保，对原告债权实现承担全部连带保证责任，保证期间为原告代替借款人高永斌偿还主债务之日起两年。其后，被告高永斌未能按照借款合同约定及时偿还借款本息，2015年3月至2015年12月末，原告履行代偿责任，代替被告高永斌偿还了其向哈尔滨城郊农村信用合作联社跃进信用社借款本息合计1，091，158.2元。原告代偿后多次向被告高永斌索要代偿款均未果，故诉至法院，要求：1、被告高永斌立即偿还原告代偿款1，091，158.2元，支付至2016年1月19日止的违约金17，767.93元，合计1，108，926.13元；被告高永斌按照银行同期贷款利率四倍计算支付自2016年1月20日至实际还清代偿款之日止的违约金；2、被告王月海、韩洋对上述债务承担连带保证责任；3、如被告高永斌未能偿还上述款项，原告请求以折价、拍卖、变卖被告王月海抵押房产价款优先受偿；4、被告承担本案的诉讼费。另经查：2009年12月14日被告王月海与妻子杨秀英协议离婚，离婚协议书上约定哈尔滨市香坊区公滨路360号1栋2单元401号归其妻子杨秀英所有，但是该房产权登记人未作变更登记，同时，在本案办理反担保抵押时杨秀英到场给原告出具承诺书，同意用该房办理反担保抵押。
本院认为，依据法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原、被告签订的《个人担保借款合同》、《反担保抵押合同》、《反担保保证合同》均是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律强制性规定，合同真实、合法、有效，原、被告应按照合同约定履行各自义务，原告作为被告高永斌借款保证人在履行保证代偿责任后，有权向被告主张追偿，被告高永斌未履行还款义务构成违约应承担违约责任，支付约定违约金，被告王月海、韩洋作为反担保人亦应依法承担连带保证责任。担保法规定，债务人不履行债务时，债权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，本案被告王月海在被告高永斌借款时，办理了反担保房产抵押登记，在被告高永斌不履行偿还债务义务时，原告作为债权人、抵押权人有权要求以反担保抵押房产的拍卖、变卖所得借款优先受偿，故原告的诉讼主
张成立，本院予以支持。因反担保保证合同约定的保证期限为原告代偿后两年内，原告在2015年12月末代偿完毕，2016年2月提起诉讼未超过保证期间，故被告王月海超过保证期间的答辩主张不成立；虽然被告王月海离婚时协议本案抵押房产归案外人杨秀英所有，但由于办理抵押时杨秀英为原告出具书面承诺同意抵押，本案反担保抵押合法有效，故被告王月海以非所有权人抵押无效答辩主张不成立；综上，被告王月海的答辩主张，因无法律依据及证据证实，本院均不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高永斌于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司代偿款1，091，158.2元。
二、被告高永斌于本判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司自代偿日至2016年1月19日的违约金17，767.93元。
三、被告高永斌于本判决生效之日起十日内按照中国人民银行同期贷款利率四倍标准计算给付原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司自2016年1月20日至付清代偿款之日止的违约金。
四、被告王月海、韩洋对上述债务承担连带保证责任。
五、如被告高永斌不履行上述债务时，原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司有权以拍卖、变卖被告王月海所有的坐落于哈尔滨市道里区地段街93号14层D号（产权证号003246**）、哈尔滨市香坊区公滨路360号1栋2单元401号（产权证号000322**）两处抵押房产价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14，680元，此款原告已预付，由被告高永斌负担，此款被告高永斌须于本判决生效之日起十日内给付原告。被告王月海、韩洋对此款给付承担连带保证责任。
如不服本判决，可于本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 葛秀莲
人民陪审员 王民花
人民陪审员 李懿菲
二〇一六年六月二十一日
书 记 员 刘天娇