吉林省双辽市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0382民初2534号
原告孙淑琴，女，汉族，1941年4月22日生，无业，现住双辽市。
委托代理人连雅贤，女，汉族，1953年7月7日生，现住吉林省东丰镇。
被告王义，男，汉族，1963年12月30日生，农民，现住双辽市。
被告王立夫，女，汉族，1962年8月2日生，无业，现住双辽市。
被告王立梅，女，汉族，1965年11月16日生，铁路职工，现住双辽市。
被告王立君，女，汉族，47岁，无业，现住双辽市。
被告王玲玲，女，汉族，26岁，现住双辽市。
原告孙淑琴与被告王义、王立夫、王立梅、王立君、王玲玲法定继承纠纷一案，本院受理后，适用普通程序依法公开开庭进行了审理，原告孙淑琴及委托代理人连雅贤、被告王义到庭参加诉讼，被告王立夫、王立梅、王立君、王玲玲经本院依法传票传唤未到庭，本案经缺席审理，现已审理终结。
原告孙淑琴向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决原告丈夫王连山遗产房屋由原告继承，王连山生前所欠外债由原告偿还；2、判决五被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告孙淑琴与王连山系夫妻关系，被告王义是原告与王连山所生长子、被告王立夫是长女、被告王立梅是次女、被告王立君是三女、被告王玲玲是原告与王连山所生次子王志（已病故）的女儿。2015年4月8日王连山因病去世，王连山生前与原告有共同财产即自产房屋一处。2013年11月23日以王连山的名字与双辽市住房和城乡建设局签订《国有土地上房屋征收补偿协议书》，2014年旧城改造，原告于王连山的住房产权调换两户各36平方米，分别安置为林业家园康盛小区7号楼6单元103室和该小区7号楼4单元103室。现两处房屋均已入住。为了交回迁房屋所增加面积办理入住和装修房屋，原告与丈夫王连山向孙子王鲸鲸借款12万元，向儿子王义借款9万元。目前康盛小区7号楼6单元103室79.19平方米由王鲸鲸居住，康盛小区7号楼4单元103室63.38平方米由原告与长子王义共同居住。原告为了确定房屋产权和偿还外债，依据相关法律规定，诉致法院。
被告王义辩称：一、我对被继承人王连山尽了赡养义务，请求依法继承被继承人所有房屋。该房屋坐落在双辽市林业家园A区康盛小区7号楼4单元103室，63.38平方米，我自愿给付母亲孙淑琴人民币10万元作为房屋差价款。二、我在父母拆迁房屋时投资和借款，我的儿子王鲸鲸借给原告人民币12万元，我借给父母9万元，共计21万元，为此，我请求法院将79.19平方米的楼房判决归王鲸鲸所有，我有原告和我的姐妹们共同签写的协议书为凭。
被告王立夫未提供任何答辩，但在庭审前来我院陈述表示不放弃继承。
被告王立梅未提供任何答辩，但在庭审前来我院陈述表示不放弃继承。
被告王立君未提供任何答辩。
被告王玲玲未提供任何答辩。
到庭当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织到庭当事人进行了举证、质证。对符合证据形式、证明内容明确且与本案待证事实具有关联性的证据，即原告提交的原告身份证、王连山户口簿、居民死亡医学证明书、殡葬费收据、国有土地上房屋征收补偿协议书、物业托管合同本院予以确认并在卷佐证。依据上述证据，本院认定下列事实：原告丈夫王连山于2015年4月8日因病去世，二人婚生长子王义、长女王立夫、次女王立梅、三女王立君、次子王志已病故，王志的女儿王玲玲。2013年11月27日王连山与双辽市住房和城乡建设局签订《国有土地上房屋征收补偿协议书》，原告与王连山将原有建筑面积33.83平方米和32平方米的房屋与双辽市住房和城乡建设局进行产权调换。2014年双方正式进行了产权调换，即王连山补交了产权调换多增加面积的费用后，取得康盛小区7号楼6单元103室面积为79.19平方米房屋及7号楼4单元103室面积为63.38平方米房屋的所有权，现二处房屋未办理产权登记手续。
本院认为本案的争议焦点：确定王连山的遗产范围及外债情况，各继承人应如何继承。
庭审中，原告主张在王连山生前为了交付调换房屋增加面积差价款及入住费用，在被告王义处借款9万元，在孙子王鲸鲸处借款12万元，并提交了2014年10月18日至2016年7月15日期间原告孙淑琴为王义、王鲸鲸出具的借条五张（复印件），金额总计21万元及2014年11月双辽市平齐线复线双辽段征地拆迁指挥部办公室出具的收据予以证明，到庭被告王义对该内容予以认可。本院认为根据原告庭审陈述称五张借据系王连山突然死亡后原告亲手补写形成，现借据原件在王义和王鲸鲸处，本案通过二次庭审无法核实该债务是否真实存在及具体使用情况，故对该债务不予认定，债权人可以另行主张权利。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案所涉二处回迁房屋系原告与王连山生前通过产权调换取得，二处房屋应为原告与王连山共同财产。《中华人民共和国继承法》第二十六条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”第二十五条一款规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。”第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”依据上述法律规定，二处回迁房屋的二分之一为王连山的遗产。原告及五被告作为第一顺序法定继承人，均享有平等的继承权。现原告已经实际居住一处回迁房屋，同时在本案庭审前，被告王立夫、王立梅来我院陈述不放弃继承权，待继承应得份额后再做处分。结合原告庭审中提交的王立夫、王立梅及王玲玲申请书，三被告表示待继承后将继承的份额留给原告用于生活，同时鉴于二处回迁房屋实际面积不等，且未办理产权登记手续的实际情况，本院认为王连山的遗产即二处房产的二分之一应予折价继承为宜，即本案所涉二处回迁房屋全部归原告所有，五被告应继承的份额原告以金钱形式予以补偿。根据《双辽市齐平线复线铺设工程国有土地上房屋征收与补偿方案》第十条及《祥泰人家小区棚户区改造工程房屋征收补偿方案》第六条及第九条（三）项规定，原告主张2000.00元/平方米计算回迁房屋现有价值，即两处房产价值285140.00元[(79.19+63.38)×2000元/平方米]，该标准到庭被告王义无异议。本院认为上述两个方案所规定征收补偿及奖励措施，明确了关于被征收住宅房屋的市场价平均为2000.00元/平方米，选择货币补偿的按房屋产权证评估价20%给予奖励、增加面积按1800元/平方米找差价等一系列安置措施，可以作为回迁房屋市场价格的计算依据，原告主ＸＸ均2000元/平方米计算二处房产的价值符合公平原则，本院予以支持。
综上所述，本院认为，原告及五被告作为王连山的第一顺序法定继承人，对王连山的遗产享有平等继承权。依据《中华人民共和国继承法》第二十六条、第二十五条一款及第二十九条规定判决如下：
一、康盛小区7号楼6单元103室和康盛小区7号楼4单元103室房屋归原告孙淑琴所有。
二、原告孙淑琴于本判决生效之日起七日内分别给付被告王义、王立夫、王立梅、王立君、王玲玲应继承王连山遗产的折价款23762.00元。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3900.00元，原告及五被告每人负担650.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提供副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。
审 判 长 ： 杨 平
代理审判员 ：刘丽杰
人民陪审员 ：于永博
二〇一七年二月二十八日
书 记 员 ： 孔 杨