广东省广州市花都区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗花法民二初字第819号
原告：中信银行股份有限公司广州花都支行，住所地广州市花都区。
负责人：林东。
委托代理人：柯伟龙，广东广大律师事务所律师。
被告：张榜麟，1973年1月22日，住浙江省瑞安市。
被告：杨卫萍，1975年1月25日，住浙江省瑞安市。
原告中信银行股份有限公司广州花都支行诉被告张榜麟、柯伟龙金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月27日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2016年2月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人柯伟龙到庭参加诉讼，被告张榜麟、杨卫萍经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年7月11日，原告与被告张榜麟、杨卫萍签订了《中信银行个人房地产抵押综合授信协议（2012广州分行版）》（编号：（2014）穗花银个贷综字第108号）及《中信银行个人房地产抵押综合授信最高额抵押合同（2012广州分行版）》（编号：2014）穗花银个贷最抵字第108号），约定：原告同意向被告张榜麟提供总额为100万元的综合授信额度，两被告提供名下共有的位于广州市花都区新华街花都永发路5号7座2202房作为抵押物，在约定的授信期限和最高额度内向为原告在授信协议项下对两被告所享有的债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保的范围包括借款本金、利息（含复利）、罚息、违约金、赔偿金、补偿金、为实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费等）。2014年8月5日，原告与被告张榜麟签订了《中信银行个人借款合同（2012版）》（编号：2014）穗花银个贷字第208号》，约定：被告张榜麟向原告借款100万元，用于经营资金周转，借款期限分别为12个月，还款方式为：每月还息，到期还本，扣息日为每月20日。两被告提供房产作为抵押。两被告属夫妻关系，对案涉债务承担共同清偿义务。原告按约定向被告张榜麟发放贷款，但被告张榜麟未按约定偿还贷款本息，目前已逾期56天，拖欠贷款利息33300元、罚息665.21元。依据授信协议第二十条、最高额抵押合同第十二条及借款合同第十条的约定，两被告逾期或未按约定的金额归还贷款本息即构成违约，原告有权要求两被告立即提前偿还全部贷款本金及相应利息，依法处分本合同项下的抵押房产以清偿全部贷款本金及相应利息。请求判令：1.解除原告与两被告签订的《中信银行个人房地产抵押综合授信协议（2012广州分行版）》（编号：（2014）穗花银个贷综字第108号）及《中信银行个人借款合同（2012版）》（编号：（2014）穗花银个贷字第208号）；2.两被告立即向原告归还贷款本金100万元，支付利息23503.14元、罚息68175元、复利1915.84元（利息和罚息、复利暂计至2016年2月23日，2016年2月23日之后的利息和罚息、复利依据合同约定继续计算至实际还清之日止）；3.原告对抵押物广州市花都区新华街花都永发路5号7座2202房享有优先受偿权。4.被告承担原告为实现债权所需的费用（律师费）15000元；5.本案的诉讼费由两被告承担。
原告为证明其主张提供以下证据：
1．《中信银行个人房地产抵押综合授信协议（2012广州分行版）》（编号：（2014）穗花银个贷综字第108号）、《中信银行个人房地产抵押综合授信最高额抵押合同（2012广州分行版）》（编号：（2014）穗花银个贷最抵字第108号），证明原告向被告张榜麟提供100万元综合授信贷款额度，被告张榜麟、杨卫萍提供房屋作为最高额抵押担保；
2.《个人房产抵押综合授信使用申请书》、《中信银行个人借款合同（2012版）》（编号：2014穗花银个贷字第208号），证明被告张榜麟向原告申请使用100万元授信贷款额度用经营资金周转，量被告提供房屋作为抵押担保；
3.个人借款凭证（借据）、特种转账借方凭证，证明原告依约向被告张榜麟发放了100万元经营资金周转贷款；
4.《房地产他项权证》（编号：粤房地他项权证穗花字第××号），证明抵押物已办理抵押登记；
5.结婚证复印件，证明两被告属夫妻关系，对案涉债务承担共同清偿责任；
6.《民事委托代理合同》，证明原告委托律师主张案涉债权并产生律师费的事实；
7.逾期贷款明细表，证明被告的截至2016年2月23日的欠款情况；
8.律师费发票，证明原告为主张本案债权而实际产生的律师费。
被告张榜麟、杨卫萍经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，亦没有向本院提交书面答辩及证据。
经核证，原告所举证据和所作陈述，因无相反的证据反驳，也无影响证明效力的因素，且原告保证真实，本院经审查核证后予以认定。
经审理查明：2014年7月11日，原告与张榜麟签订了《中信银行个人房地产抵押综合授信协议（2012广州分行版）》（编号：（2014）穗花银个贷综字第108号，以下简称授信协议），约定：原告同意向张榜麟提供总额为100万元的综合授信额度，授信期间为60个月，从2014年8月5日起到2019年8月5日止；张榜麟提供位于广州市花都区新华街花都永发路5号7座2202房房地产作为抵押物，并签订抵押合同；张榜麟未按照本协议及各具体合同、各具体业务申请书及借款借据或相应凭证的约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权提前收回综合授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。
同日，原告与张榜麟签订《中信银行个人房地产抵押综合授信最高额抵押合同（2012广州分行版）》（编号：2014）穗花银个贷最抵字第108号，以下简称抵押合同），约定：张榜麟将房地产作为抵押物担保其在上述授信协议项下所欠原告的所有债务能得到足额偿还；抵押担保范围包括授信协议项下各具体合同、业务申请书、借款借据或其他凭证发放的贷款本金余额、利息、罚息、复利、为实现债权、抵押权等而发生的一切费用包括诉讼费、律师费等。杨卫萍作为抵押物共有人在抵押合同上同意将位于广州市花都区新华街花都永发路5号7座2202房用于抵押。2014年7月30日，上述房产办理了抵押登记，抵押权人为原告，他项权证号为粤房地他项权证穗花字第××号。
2014年8月5日，张榜麟向原告申请贷款100万元用于经营资金周转。同日，原告与张榜麟签订《中信银行个人借款合同（2012版）》（编号：2014）穗花银个贷字第208号，以下简称借款合同），约定：张榜麟向原告贷款100万元用于经营资金周转，贷款年利率为8.1%，月利率为6.75‰，合同履行期间，贷款利率以发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，按照中国人民银行的利率政策，在基准利率的基础上上浮35%确定；贷款期限12个月，自2014年8月5日至2015年8月5日止；每月还息，到期还本，扣息日为每月20日；逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；张榜麟违反约定逾期或未按约定的金额归还贷款本息即构成违约，原告有权按中国人民银行的规定和本合同约定计收罚息和复利；停止发放贷款，宣布合同项下已发放贷款提前到期，要求张榜麟立即偿还全部到期贷款及相应利息；原告因实现债权所发生的各项费用包括律师费等由张榜麟承担。
同日，原告向张榜麟发放贷款100万元。张榜麟没有按照借款合同约定还款，经原告核算，截至2016年2月23日，张榜麟尚欠贷款本金100万元，利息23503.14元，复利1915.84元，罚息68175元，利息、罚息、复利共93593.98元。
另查明，张榜麟、杨卫萍于2011年2月10日登记结婚。
原告与广东广大律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定原告因与张榜麟、杨卫萍借款合同纠纷一案委托广东广大律师事务所律师在一审、二审及执行程序中担任原告的委托代理人，代理费为15000元。广东广大律师事务所的律师参与了本案诉讼，原告支付了律师费15000元予广东广大律师事务所。
本院认为：原告与张榜麟签订的授信协议、借款合同，与张榜麟、杨卫萍签订的抵押合同为各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应当按照合同约定全面履行合同义务。
原告向张榜麟发放了贷款100万元，张榜麟仅按照借款合同的约定偿还了部分借款利息，借款合同已到期，张榜麟未偿还全部借款本息，违反授信协议、借款合同的约定。张榜麟拖欠借款本息的行为，致使合同目的不能实现，原告主张解除授信协议和借款合同，张榜麟偿还借款本金、利息、罚息、复利，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
张榜麟、杨卫萍为涉案债权提供了其所有的房产作抵押，并办理了抵押登记。张榜麟未履行偿还借款本金及利息的合同义务，原告对抵押的房产经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
关于律师费，授信协议、借款合同约定了因张榜麟未履行合同项下的义务而引起诉讼所产生的律师费由张榜麟承担。原告因本案纠纷委托律师参与诉讼，并支出了律师费15000元，该律师费符合《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》规定的收费标准。原告主张律师费15000元有事实和法律依据，本院予以支持。
张榜麟、杨卫萍为夫妻关系。张榜麟向原告所借款项用于经营资金周转，故不属于夫妻共同生活支出，原告主张涉案债务为夫妻共同债务，要求杨卫萍承担共同清偿的责任，缺乏事实依据，本院不予支持。
张榜麟、杨卫萍经本院合法传唤无正当理由拒不履行到庭义务，视为其放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席判决。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中信银行股份有限公司广州花都支行与被告张榜麟所签订的《中信银行个人房地产抵押综合授信协议（2012广州分行版）》（合同编号：（2014）穗花银个贷综字第108号）和《中信银行个人借款合同（2012版）》（合同编号：（2014）穗花银个贷字第208号》；
二、被告张榜麟于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司广州花都支行偿还借款本金100万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算至2016年2月23日止共93593.98元，自2016年2月24日起的利息、罚息、复利按照上述《中信银行个人借款合同（2012版）》的利率标准计算至清偿日止）；
三、被告张榜麟于本判决生效之日起十日内赔偿原告中信银行股份有限公司广州花都支行为追索上述债务而支付的律师费用15000元；
四、原告中信银行股份有限公司广州花都支行对被告张榜麟、杨卫萍所有的位于广州市花都区新华街花都永发路5号7座2202房（粤房地他项权证穗花字第××号）的房地产经拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权；
五、驳回原告中信银行股份有限公司广州花都支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14240元，公告费260元，合计14500元，由被告张榜麟、杨卫萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状之日起七日内，按规定向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 肖 荷
人民陪审员 姚玉娥
人民陪审员 骆国贤
二〇一六年二月二十九日
书 记 员 林诗露
附本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第九十八条：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。