广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民二初字第1733号
原告：南宁市金通小额贷款有限公司。统一社会信用代码：9145010057185008。
法定代表人：粟全亮，总经理。
委托代理人：曾刚军，广西金融投资集团有限公司员工。
委托代理人：黄锦生，广西金融投资集团有限公司员工。
被告：朱健平。现下落不明。
被告：蓝月玉。现下落不明。
被告：广西海银商贸有限公司。
法定代表人：蓝月玉。
原告南宁市金通小额贷款有限公司与被告朱健平、蓝月玉、广西海银商贸有限公司（以下简称“海银公司”）借款合同纠纷一案，本院于2015年11月27日受理后，依法组成合议庭，于2016年4月29日公开开庭进行了审理。原告南宁市金通小额贷款有限公司的委托代理人曾刚军、黄锦生到庭参加诉讼，被告朱健平、蓝月玉、海银公司经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告南宁市金通小额贷款有限公司诉称：2014年8月14日，原告与被告朱健平签订《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》，约定被告朱健平向原告借款205万元。为获得贷款，被告朱健平以其所有的位于贵港市××区江北××路马××小区××号的土地使用权及地上房产抵押给原告，并办理了抵押登记；被告蓝月玉、海银公司为前述主合同项下债务提供连带责任保证担保。
2014年8月20日，原告实际向被告朱健平发放203.7万元贷款，贷款期限12个月，贷款到期日为2015年8月19日。该笔贷款到期后，被告朱健平未向原告偿付借款本息，保证人亦未履行相应保证责任。截至2015年11月19日，被告朱健平尚欠原告贷款本金203.7万元、利息52.962万元（利息自贷款发放日2014年8月20日起暂计至2015年11月19日，之后另计至被告清偿之日止）。为维护原告的合法权益，原告向法院起诉，请求判令：1、被告朱健平偿还原告贷款本金203.7万元及相应利息52.962万元（贷款月利率为2%，利息自贷款发放日即2014年8月20日起暂计至2015年9月19日，之后另计至被告清偿之日止）；2、被告蓝月玉、海银公司对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告朱健平抵押给原告的位于贵港市××区江北××路马××小区××号的房地产［贵港房权证贵港市字第××号、贵国用（2003）第0582号］享有优先受偿权；4、本案的全部诉讼费用（包括保全费用）由被告承担。原告提供以下证据：1、《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》2014年贷字第1782号；2、中国民生银行电子银行业务回单（付款）；3、《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》2014年抵字第1782-1号及项下土地证、房产证、他项权证；4、《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》2014年保字第1782-1号；5、《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》2014年保字第1782-2号；6、《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》2014年抵字第1782-1号及项下土地证、房产证、他项权证。
被告朱健平、蓝月玉、海银公司均未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年8月14日，原告与被告朱健平签订《贷款合同》，约定原告向被告提供额度为205万元的贷款，贷款期限为12个月，即从2014年8月14日起至2015年8月13日，实际放款时间以贷款转账凭证为准；贷款月利率为2%。
同日，被告朱健平、蓝月玉与被告签订《抵押合同》，约定为保障原告与被告朱健平签订的前述《贷款合同》的债权，被告朱健平、蓝月玉提供坐落于贵港市××区江北××路马××小区××号的土地使用权（土地使用权证登记的坐落为贵城小江羊头井）及其地上房屋贵港市××区江北××路马××小区××号房作为抵押担保。担保范围包括前述《贷款合同》项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、债权人应向原告支付的其他款项、原告实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；被告朱健平不履行前述《贷款合同》项下到期债务，原告有权处分抵押物。2014年8月19日，原告与被告朱健平就前述抵押物办理抵押登记，他项权证登记的房屋他项权利人为原告，房屋所有人为被告朱健平。2014年8月14日，被告蓝月玉、海银公司与原告分别签订《保证合同》，约定为保障原告与被告朱健平签订的前述《贷款合同》的债权，被告蓝月玉及被告海银公司自愿为前述《贷款合同》提供连带责任保证担保，保证期间至前述《贷款合同》项下债务履行期限届满之日后两年止；担保范围为前述《贷款合同》项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、债权人应向原告支付的其他款项、原告实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；无论原告对前述《贷款合同》项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，不论是否有第三方同意承担前述《贷款合同》项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由被告朱健平提供，被告蓝月玉及被告海银公司在前述《贷款合同》项下的担保责任均不因此减免，原告均可直接要求被告蓝月玉及被告海银公司按照合同约定在其担保范围内承担担保责任。2014年8月20日，原告向被告朱健平发放贷款203.7万元。此后，被告朱健平未偿还贷款本息，被告蓝月玉、海银公司亦未承担保证责任。原告遂诉至本院，提出前述诉讼请求。
本院认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告朱健平、蓝月玉、海银公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。
本案的《贷款合同》、《抵押合同》及两份《保证合同》是合同当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，合同当事人均应严格履行。《贷款合同》、签订后，原告依约履行了发放借款的义务，实际发放贷款203.7万元，但被告朱健平未按照合同约定按时偿还借款本息，其行为已构成违约。现借款期限已届满，原告据此要求被告朱健平偿还尚欠的借款本金203.7万元及相应利息，证据确实充分，亦符合法律规定及双方的约定，本院予以支持。被告朱健平应付利息的计算方式为：截至2015年9月19日的利息为52.962万元；从2015年9月20日起的利息按双方在《贷款合同》中约定的计算方法计至被告朱健平实际清偿之日止。被告朱健平未按时足额偿还到期的借款本金、利息，依据合同约定及法律规定，原告有权以合同约定的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，即原告有权以被告朱健平、蓝月玉抵押的位于贵港市××马××小区××号的土地使用权（土地使用权证登记的坐落为贵城小江羊头井）及地上房屋折价或者以拍卖、变卖该房所得的价款优先受偿。
为本案借款，被告蓝月玉、海银公司提供了连带责任保证担保。因合同约定保证期间为主合同贷款到期之日起两年，故保证期间尚未届满。被告朱健平未按时足额偿还到期的借款本息，原告在保证期间内要求被告蓝月玉、海银公司对被告朱健平的债务承担连带保证责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，被告蓝月玉、海银公司在承担保证责任后，有权向被告朱健平追偿。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告朱健平偿还原告南宁市金通小额贷款有限公司借款本金203.7万元；
二、被告朱健平支付原告南宁市金通小额贷款有限公司借款利息（利息计算方式：截至2015年9月19日的利息为52.962万元；从2015年9月20日起的利息按双方在《贷款合同》中约定的计算方法计至被告朱健平实际清偿之日止）；
三、原告南宁市金通小额贷款有限公司有权以被告朱健平、蓝月玉抵押的位于贵港市港北区马胖岭东小区329号的土地使用权（土地使用权证登记的坐落为贵城小江羊头井）及地上房屋折价或者以拍卖、变卖该房所得的价款优先受偿；
四、被告蓝月玉、广西海银商贸有限公司对被告朱健平的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。被告蓝月玉、广西海银商贸有限公司承担保证责任后，有权向被告朱健平追偿。
案件受理费27333元、财产保全费5000元、公告费300元，共32633元，由被告朱健平、蓝月玉、广西海银商贸有限公司负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。并在上诉期满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄龙维
人民陪审员 张卫红
人民陪审员 潘邦松
二〇一六年六月七日
书 记 员 严 冰
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条订立贷款合同，贷款人可以要求贷款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条贷款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，贷款期间不满一年的，应当在返还贷款时一并支付；贷款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还贷款时一并支付。
第二百零六条贷款人应当按照约定的期限返还贷款。对贷款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，贷款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。
第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还贷款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。