浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬慈商初字第2319号
原告：中国农业银行股份有限公司宁波杭州湾新区支行。住所地：宁波杭州湾新区商贸街*号楼。
代表人：韩立阳，该支行副行长。
委托代理人：孙央群、陈巍，浙江金穗律师事务所律师。
被告：余玲玲。
被告：孙见闻。
被告：胡红霞。
原告中国农业银行股份有限公司宁波杭州湾新区支行（以下简称农业银行）与被告余玲玲、孙见闻、胡红霞金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月10日立案受理后，依法组成合议庭。诉讼过程中，原告提出保全申请，本院依法作出裁定并采取了保全措施。本院于同年12月18日公开开庭审理了本案。原告农业银行的委托代理人陈巍，被告余玲玲、孙见闻、胡红霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行以被告余玲玲、孙见闻未归还借款和未承担抵押担保责任，被告胡红霞未承担保证责任为由，诉请：1.判令被告余玲玲、孙见闻即时归还原告借款本金4400000元，并支付自2015年7月11日起至实际清偿日止以4400000元为基数按最高额担保个人借款合同约定的借款利率计算的逾期利息；2.判令被告余玲玲、孙见闻支付原告为实现债权支出的律师代理费88800元；3.若被告余玲玲、孙见闻不能支付上述款项，则请依法处置被告孙见闻提供的位于慈溪市浒山街道慈百苑3号楼203室、他项权证为慈房他证2012字第0087**号项下的房地产，所得款项由原告在债权最高额1720000元范围内优先受偿；请依法处置被告孙见闻提供的位于慈溪市浒山街道新都汇商务中心3幢1221室、他项权证为慈房他证2012字第0087**号项下的房地产，所得款项由原告在债权最高额2580000元范围内优先受偿；请依法处置被告孙见闻提供的位于慈溪市浒山街道新都汇商务中心3幢1222室、他项权证为慈房他证2012字第0087**号项下的房地产，所得款项由原告在债权最高额3810000元范围内优先受偿；请依法处置被告孙见闻提供的位于慈溪市观海卫镇城南村福升商厦、他项权证号为慈房他证2014字第0083**号的房地产，所得款项由原告在债权最高额340000元范围内优先受偿；4.判令被告胡红霞对上述第一、二项诉请款项在债权最高余额340000元范围内承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由三被告承担。诉讼过程中，原告变更第一项诉请为判令被告余玲玲、孙见闻即时归还原告借款本金4400000元，并支付自2015年9月16日起至实际清偿日止以4400000元为基数按最高额担保个人借款合同约定的借款利率计算的逾期利息。
被告余玲玲、孙见闻、胡红霞均未作书面答辩，被告余玲玲、孙见闻在庭审中口头答辩称：原告诉称事实属实。被告胡红霞在庭审中口头答辩称：原告工作人员让其签名时未与其说明是作为担保人签名。
被告余玲玲、孙见闻、胡红霞均未提供证据。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：2014年8月11日。
二、借款金额：4400000元。
三、约定利息：利率采用浮动利率，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%执行，利率调整以3个月为一个周期；逾期利率为执行利率基础上上浮50%。
四、款项交付：划入被告余玲玲账户。
五、借款用途：助业贷款，用途为个人生产经营。
六、担保情况：被告孙见闻以其所有的座落于慈溪市浒山街道慈百苑3号楼203室、慈溪市浒山街道新都汇商务中心3幢1221室、慈溪市浒山街道新都汇商务中心3幢1222室的房地产提供抵押担保，抵押担保的最高债权额分别为1720000元、2580000元、3810000元，抵押担保的范围为借款本金、利息、罚息、复利、实现债权的律师费等。
七、还款期限：2015年7月10日。
八、还款情况：利息按约支付，2015年7月10日借款到期未偿还本金，后利息继续支付至2015年9月15日。
九、尚欠本息：本金4400000元，自2015年9月16日起的逾期利息。
十、其他相关事实：原告与被告余玲玲、孙见闻于2012年7月25日签订的编号为82020120120013961号的最高额担保个人借款合同还约定，因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费等费用。原告取得的房屋他项权证号为慈房他证2012字第0087**号、慈房他证2012字第0087**号、慈房他证2012字第0087**号。被告孙见闻为被告余玲玲向原告借款的共同还款人。2015年12月14日，原告为实现债权支出律师代理费88800元。
以上事实由原告提供的个人贷款申请资料一份，最高额担保个人借款合同、借款借据各一份，房地产抵押清单、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证各三份，律师委托合同、律师费发票、宁波银行网上银行交易凭证各一份，以及原告和被告余玲玲、孙见闻、胡红霞在庭审中的陈述予以证明。
本院认为：原告与被告余玲玲、孙见闻签订的最高额担保个人借款合同，系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，依法有效。各方当事人均应按约全面履行各自的义务。原告提供借款给被告余玲玲，被告余玲玲理应按约还本付息。被告余玲玲未按约偿还借款，已构成违约，应按约支付原告逾期利息。被告孙见闻自愿作为共同还款人，应承担共同还款责任。被告孙见闻自愿以其所有的房地产提供抵押担保，若被告余玲玲、孙见闻未能即时清偿，则原告有权就被告孙见闻提供的慈房他证2012字第0087**号、慈房他证2012字第0087**号、慈房他证2012字第0087**号房屋他项权证项下的房地产分别在最高额1720000元、2580000元、3810000元范围内优先受偿。因本案所涉借款系编号为82020120120013961号最高额担保个人借款合同项下的借款，原告未根据其与被告余玲玲、孙见闻、胡红霞于2014年8月8日签订的编号为82100620140003790号的最高额担保个人借款合同向被告余玲玲提供借款340000元，故该合同项下被告孙见闻提供的房地产抵押因主债权没有发生而不产生优先受偿，同样被告胡红霞提供的保证担保也因主债权没有发生而不产生连带清偿，故本院对原告要求就被告孙见闻提供的慈房他证2014字第0083**号房屋他项权证项下的房地产在债权最高额340000元范围内优先受偿，以及要求被告胡红霞对第一、二项诉请款项在债权最高余额340000元范围内承担连带清偿责任的诉请不予支持。原告诉讼过程中变更诉讼请求未损害被告权益，本院予以照准。原告变更后的其余诉请合法，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告余玲玲、孙见闻于本判决生效之日起七日内返还原告中国农业银行股份有限公司宁波杭州湾新区支行借款4400000元，支付自2015年9月16日起至实际清偿日止以借款4400000元为基数按中国人民银行贷款基准利率的1.8倍计算的逾期利息；
二、被告余玲玲、孙见闻于本判决生效之日起七日内给付原告中国农业银行股份有限公司宁波杭州湾新区支行为实现债权支出的律师代理费88800元；
三、若被告余玲玲、孙见闻未能即时清偿上述判决第一、二项确定的款项，则原告有权就被告孙见闻提供的慈房他证2012字第0087**号、慈房他证2012字第0087**号、慈房他证2012字第0087**号房屋他项权证项下的抵押房地产分别在最高额1720000元、2580000元、3810000元范围内优先受偿；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司宁波杭州湾新区支行其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费42710元，保全费5000元，合计诉讼费47710元，由原告负担50元，被告余玲玲、孙见闻共同负担47660元，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 卢静芬
人民陪审员 杨克文
人民陪审员 ＸＸ治
二〇一五年十二月二十三日
代书 记员 胡铭洁