广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）深福法民二初字第1590号
原告深圳市鼎智德典当有限公司。
法定代表人郑荣源，副董事长。
委托代理人侯瑞明，广东诚公律师事务所律师。
被告朱传桃，男，汉族。
委托代理人杨书彬，广东闻天律师事务所律师。
被告王福英，女，汉族。
被告朱家伟，男，汉族。
被告朱家玉，女，汉族。
被告深圳市金艺峰家具有限公司。
法定代表人朱传桃。
上列原告与被告借款合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，于2013年4月2日、5月27日公开开庭进行了审理，后由于案情复杂，本案转为适用普通程序进行审理，合议庭于2013年11月7日公开开庭进行了审理，其他被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年4月28日，被告朱传桃因需流动资金向原告借款1700万元。原告同意借款，并于当日向被告朱传桃指定账户支付了借款。被告朱传桃以其名下的房产作为抵押担保，其他被告为被告朱传桃提供保证担保。借款到期后被告朱传桃归还了部分本金及利息，剩余本金800万元始终拖欠不还。请求法院判令：一、五被告连带还款800万元，月综合费及利息150.5万元（按每月3.5%，自2012年4月28日暂计至起诉之日），违约金144万元（按照每月6%，自2012年10月29日暂计至起诉之日）；起诉次日起月综合费、利息、违约金均按照每日千分之二的标准计至实际还款之日）；二、五被告连带承担原告支付的律师费20万元；三、原告对被告朱传桃抵押的房产处理后所得之价款优先偿还债务，不足部分由五被告继续清偿；四、五被告承担本案的诉讼费用。
被告朱传桃辩称：1、本案的违约责任应属于原告。2012年4月被告朱传桃经原告业务员介绍从银行做贷款，根据双方前期的承诺银行最早允许的款项为2400万元，后经最终审批为1200万元，被告朱传桃从原告处所借的借款实际上为过桥资金，因银行最终批准的额度不够归还被告朱传桃所欠原告的款项，剩余800万元的本金未归还，因此对被告朱传桃未能归还其余本金800万元，原告也负有一定的先合同责任；2、本合同约定的月利息为3.5%，根据最高人民法院关于审理借贷案件的若干规定，民间借贷的利率可以高出银行的利率，但最高不得超过同期贷款利率的四倍，超过部分不受法律保护，在借款期间被告先后已向原告支付利息313万元、166万元，请求法院对被告已归还原告的利息作出计算，超出部分计算为归还原告的本金；3、在借款期间原告非法扣留了被告金艺峰公司的公章、财务章、法人章、法人身份证、公司印鉴卡及银行卡等，严重影响了被告金艺峰公司的生产应经营，给被告金艺峰公司造成了一定的经营损失，被告金艺峰公司保留追究的权利。
被告金艺峰公司同意被告朱传桃的答辩意见。
被告王福英、朱家伟、朱家玉在答辩期内未提交书面答辩状，开庭时缺席。
经审理查明，2012年4月28日，原告与被告朱传桃签订《借款合同》，约定：被告朱传桃向原告借款1700万元，借款期限为180天，从原告将借款划出之日开始计算；贷款总费用＝综合费＋利息，月综合费及利息总计为借款金额的3.5%；还款方式为按月支付综合费及利息，到期还清本金及剩余综合费及利息；损失及违约金，如果被告朱传桃未能准时足额归还借款本息，被告自愿向原告按日支付欠款金额千分之二的违约金。该合同第六条约定，被告朱传桃违反本合同的任何条款的约定自愿承担借款金额20%作为违约金，如被告朱传桃不能按本合同规定履行还本付息义务及其他有关责任、义务，致使原告决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的一切费用，包括但不限于律师费等任何费用，一概由被告承担。第七条约定，本合同项下的贷款本金、利息及上述之相关费用，由借款人向贷款人提供担保。同日，原告将1700万元汇款至被告朱传桃指定的其在建行深圳分行的账户，被告朱传桃出具了金额为1700万元的借据。
同日，被告朱传桃还与原告签订了《房屋抵押合同》，约定被告朱传桃将其名下的位于宝安区松岗街道罗田社区的厂房一栋（深房地字第50003500**号）抵押给原告；其他被告分别与原告签订了《不可撤销保证书》，共同为上述《借款合同》所涉借款本金、利息、罚息、违约金和债权人为实现债权而发生的一切费用提供抵押担保和连带责任保证。本案庭审中，原告确认未就涉案的《房屋抵押合同》办理抵押登记。
另查明，涉案纠纷发生后，原告与广东诚公律师事务所签订《法律服务委托合同》，约定由广东诚公律师事务所为本案提供法律服务，律师费为20万元，并于2013年2月4日汇款支付。广东诚公律师事务所出具了发票。
再查明，2013年3月28日，被告朱传桃向原告出具《确认》函一份，内容为其在2012年5月28日至2013年1月29日已经还款395.2万元（详见附表），并确认上述款项是用于支付涉案借款的利息、综合费，不是用来返还借款本金的。
2013年5月20日，被告朱传桃与原告员工胡雪平签署《确认书》，双方确认被告朱传桃曾于2012年4月28日、5月28日、6月13日、6月21日、9月11日分别将金额为51万元、25.5万元、17万元、10万元、20万元属于原告的款项转账给胡雪平。上述款项合计为123.5万元（详见附表）。
原告认可收到除2012年4月28日51万元以外的其他款项，并认为上述51万元是被告朱传桃支付给案外人陈少华的居间费。原告为此提交了被告朱传桃于2012年4月28日向陈少华出具的《确认函》，内容为被告朱传桃于2012年4月28日通过本人指定账户向陈玉英622909337064738619账号汇入的51万元，是用于支付其2012年4月28日办理的借款本金1700万元借款合同的居间费。
被告朱传桃对《确认函》的内容是否为2012年4月28日形成存在异议，认为虽然其签名是真实的，但该函件的内容是后添加的，并申请司法鉴定。但被告朱传桃经本院多次督促仍未在鉴定机构要求的期间内缴纳鉴定费。2013年11月7日庭审时，被告朱传桃承认《确认函》项下的51万元是转款给胡雪平的，并未直接转给陈玉英。
被告金艺峰公司还提交了一份自行制作的原告已收款明细（详见附表）。该收款明细中载明的2012年8月13日由被告金艺峰公司支付给深圳宝安区松岗宏祥玻璃销售部的5万元款项，原告对此不予认可。
庭审中，原告确认被告朱传桃曾于2012年10月期间归还了欠款本金900万元，但具体时间不清楚。
以上事实有原告提交的《借款合同》、银行进账单、借据、房屋抵押合同、不可撤销保证书、法律服务委托合同、律师费发票、律师费银行进账单、落款为2013年3月28日的《确认》函、落款为2012年4月28日的《确认函》；被告提交的落款时间为2013年5月20日的《确认书》、银行转账单等证据。以及庭审笔录加以证明，本院予以确认。
本院认为，本案为借款合同纠纷。原告与被告朱传桃之间签订的《借款合同》属于民间借贷，原告与其他被告签订的担保合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。对本案存在的争议问题，认定如下。
一、被告朱传桃的已还款金额的问题。从原告提交的落款时间为2013年3月28日的《确认》，被告提交的落款时间为2013年5月20日的《确认书》、原告已收款明细，以及庭审调查的情况来看。上述三份证据记载的还款情况基本吻合，双方也承认2012年10月曾还款本金900万元，存在争议的是2012年4月28日通过胡雪平支付的51万元和2012年8月13日被告支付给深圳宝安区松岗宏祥玻璃销售部的5万元，是否应纳入被告朱传桃的还款金额之中。对此，由于原告提交的落款为2012年4月28日的《确认函》中，被告朱传桃已经明确应付案外人陈少华居间费51万元，庭审中也承认当日只有通过胡雪平转款51万元，没有其他的支付行为，因此可以认定上述《确认函》中所指的居间费51万元，与被告朱传桃于2012年4月28日通过胡雪平支付的51万元是同一笔钱款，该款项应当按照被告朱传桃的自认确认为居间费，不应纳入原告的收款金额中；被告支付给深圳宝安区松岗宏祥玻璃销售部的5万元，因无证据证明深圳宝安区松岗宏祥玻璃销售部有代原告收款的权利，或者该销售部收款后将上述款项支付给了原告，因此该5万元也不应计入原告的收款金额。扣除上述款项后，可以认定至2013年1月29日被告朱传桃付款金额为395.2万元。
二、涉案管理费、利息和违约金的计算问题。按照借款合同的约定，借款期限为180天，即从2012年4月28日至2012年10月25日止。按照借款合同的约定，借款费用为月综合费及利息总计为借款金额的3.5%；还款方式为按月支付综合费及利息，到期还清本金及剩余综合费及利息，逾期则应按照日千分之二支付违约金。按照借款金额1700万元，及月综合费、利息3.5%的计算标准，依约被告朱传桃应当支付的综合费、利息总额为357万元（1700万元×3.5%×6）。被告朱传桃在落款时间为2013年3月28日的《确认》中也认可已经支付的395.2万元是用于支付利息和综合费的，不是用于返还借款本金。因此，虽然涉案《借款合同》约定的月综合费、利息依借款金额的3.5%计算已经高出中国人民银行规定的同期贷款基准利率的四倍，但考虑到被告朱传桃已经自愿履行，本着民事行为自愿的原则，本院不再进行调整。
涉案借款到期后，被告朱传桃未能足额还款，尚有借款本金800万元未还，应当支付违约金。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。依照上述规定，以及被告朱传桃在庭审中减少违约金的请求，本院认为，首先，涉案《借款合同》已经约定了很高的综合费和利息，虽然本院对被告朱传桃已经自愿履行的部分不予调整，但对被告朱传桃尚未履行，原告要求法院依公权力予以保护的部分，需要依法予以规制。依照《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，民间借贷的利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。其次，在被告朱传桃未能按期足够偿还借款本金后，需要计收的违约金在可以足以弥补原告损失的情况下，原告不得要求继续计收综合费和利息，因此违约金亦不得过分高于银行同期贷款利率的四倍。因此，本院考虑到上述两点，以及被告朱传桃已经实际支付高额综合费、利息的情况，酌定将涉案违约金计算标准调整为：以欠款本金800万元为计算基数，依照中国人民银行规定的同期贷款基准利率四倍，从原告请求的2012年10月29日（晚于贷款到期日）起算至本院确定的还款期限届满之日止。
被告朱传桃已还金额中超出应还综合费、利息的38.2万元，因本院已经确认被告朱传桃无需偿还更多的综合费及利息，故按照《确认》中并非偿还本金的意思表示，用于冲抵违约金。
三、担保责任和律师费承担的问题。
被告王福英、朱家伟、朱家玉以及被告金艺峰公司为被告朱传桃的涉案债务提供了连带担保，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。各被告应当承担连带保证责任，在承担责任后可以向被告朱传桃追偿。
被告朱传桃向原告提供房产作为抵押物，但未办理抵押登记。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项和第一百八十七条的规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。由于涉案房产未办理抵押登记，依法抵押权未设立。原告无抵押权。
依照《借款合同》的约定，因被告朱传桃不能按本合同规定履行还本付息义务及其他有关责任、义务，致使原告决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的一切费用，包括但不限于律师费等任何费用，一概由被告朱传桃承担。涉案纠纷源自被告朱传桃未能足额按期还款，原告因此实际支付了律师费20万元。该金额未超出现行广东省律师服务政府指导价中的收费标准，本院认为，原告要求被告朱传桃承担上述费用，合法有据，予以支持。其他被告亦需承担连带责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告朱传桃在本判决生效之日起10日内偿还原告深圳市鼎智德典当有限公司借款800万元并支付违约金（以800万元为计算基数，依中国人民银行规定的同期贷款基准利率的四倍为计算标准，从2012年10月29日起计至本判决确定的还款期限届满之日止，并扣除38.2万元）；
二、被告朱传桃在本判决生效之日起10日内偿还原告深圳市鼎智德典当有限公司律师费20万元；
三、被告王福英、朱家伟、朱家玉、深圳市金艺峰家具有限公司对被告朱传桃的上述债务承担连带保证责任，在承担保证责任后，可以向被告朱传桃追偿；
四、驳回原告深圳市鼎智德典当有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费88670元（已由原告预交），由被告负担82463元，原告负担6207元；保全费5000元（原告已预交），由被告负担4650元，原告负担350元。
如不服本判决，应在领取判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 霍 云 波
人民陪审员 彭 风
人民陪审员 陈 丽 莉
二〇一四年二月二十六日
书 记 员 曹婉（代）
2013年3月28日《确认》中记载的款项情况2013年5月20日《确认书》中记载的款项情况被告金艺峰公司提交的原告已收款明细中记载的款项情况日期金额（元）日期金额（元）日期金额（元）2012-4-285100002012-4-285100002012-5-282550002012-5-282550002012-5-282550002012-6-131700002012-6-131700002012-6-131700002012-6-211000002012-6-211000002012-6-261000002012-6-28700002012-6-29700002012-8-11000002012-8-21000002012-8-1350000****-8-211500002012-8-211500002012-8-24200002012-8-24200002012-8-311000002012-8-311000002012-9-5300002012-9-5300002012-9-7200002012-9-8100002012-9-8100002012-9-11400002012-9-11200002012-9-11400002012-9-211000002012-9-11200002012-9-215000002012-9-216000002012-9-276500002012-9-256500002012-10-1917000****-10-1917000****-1-2916200002012-1-301620000附表：