连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0706民初4155号
原告：连云港金明物业服务有限公司，住所地连云港市海州区通灌南路91号。
法定代表人：王金芳，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王金明，该公司职员。
被告：贺耀堂，男，1981年11月4日出生，汉族，住连云�市海州区。
原告连云港金明物业服务有限公司（以下简称金明物业公司）与被告贺耀堂物业服务合同纠纷一案，本院于2018年6月1日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告金明物业公司的委托诉讼代理人王金明、被告贺耀堂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金明物业公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告给付原告物业服务费用、二次供水电费8270.68元及利息600元（自2012年9月1日起至付清之日，以中国人民银行同期同类贷款利率计算）；2、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告系本市海州区盛世嘉缘小区2号楼8号门面房业主，房屋面积95.6平方米，自2012年9月1日至2018年5月31日被告一直拖欠原告物业服务费不予缴纳，被告共欠物业费7915.68元，二次供水电费355元，合计8270.68元，经原告多次催缴未果，故诉至�院。
被告贺耀堂辩称，我是本市海州区盛世嘉缘2号楼8号门面房的业主，建筑面积为95.6平方米。1、原告金明物业公司签订合同日期为2012年9月1日，而提供资质证明是2014年，原告在2012年9月签订合同时还没有资质，故该合同不合法，是无效合同，无权处分订立的合同对业主不发生效力；2、原告为了与业主打官司，重新造一份与原始备案合同不符的合同，私自修改乙方合同中责任义务中的第三条，原始合同第三条为：“负责整个小区内所有设施设备及各个住宅共用部分的维修服务”，现改为：“负责整个小区内所有设备设施及各个住宅共同部位的有偿服务”；3、西门常年无人看守，有一处墙体被扒开，至今没有修缮，被盗车辆不计其数；4、化粪池从来没有清理，导致污水倒流，室内几天不能营业，现在卫生间被水泥封死；5、屋面常年漏雨，下雨时要用好�个盆接水，夜间无法入睡，还有两处，一年四季不停滴水；6、用电都是临时电缆，每次跳闸都要请开锁部门花50元打开，公共地方给私人使用。
本院经审理认定事实如下：2012年9月1日、2015年9月1日，盛世嘉缘业主委员会（甲方）与原告金明物业公司（乙方）分别签订了《盛世嘉缘小区自治管理委托合同》，主要内容：小区位于瀛洲路38号，1－10栋共430户，建筑面积5万平方米。经盛世嘉缘小区业主委员会研究，同意金明物业公司对小区进行物业自治管理服务，自本合同签订后七日内进驻。经甲、乙双方协商，现就有关事项达成如下协议：“一、甲方责任、义务：1、服从物业公司的一切正常管理，协助乙方按时收取正常物管费用（业主委员会、负责监督催缴）。2、小区如有公共设施需要出租，由乙方协助办理，出租所得款项由乙方和甲方三、七提留。小区�停车管理收取的费用，用于贴补物业公司。3、监督小区业主自觉遵守小区各项管理制度，自觉维护小区的设备设施，保持清洁卫生，争做文明市民。二、乙方职责、义务：1、负责整个小区的秩序管理工作（小区北门和东门安排24小时的门卫，地上停放车辆有偿看管，夜间巡视工作及监控资料妥善保管）。2、负责整个小区环境保洁服务工作（内容含小区内的道路、绿化带，楼梯走道及公共场所）。3、负责整个小区内所有设施设备及各个住宅共用部分的有偿维修服务。4、服务工作接受业主委员会监督。5、乙方对违反物业管理法规及业主公约的行为进行处理，包括：责令停止违章行为，要求赔偿经济损失及支付违约金日千分之三。并对无故不缴纳有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴、催改措施。四、物业管理服务费用标准：以房产证面积为准�费用标准按照：……。”合同签约期限自2012年9月1日至2018年9月1日。合同还对其他事项进行了约定。2012年9月1日至2018年9月1日期间，该小区商业用房物业服务费为1.2元/每平方米·月、公用电费5元每月每户。
另查明，被告贺耀堂系本市海州区盛世嘉缘小区2号楼8号门面房（房屋建筑面积为95.6平方米）业主。
本院认为，盛世嘉缘业主委员会与原告金明物业公司签订的《盛世嘉缘小区自治管理委托合同》，系双方真实的意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，依法成立且生效，被告贺耀堂作为小区业主，应当根据合同的约定缴纳物业管理费用，根据《盛世嘉缘小区自治管理委托合同》约定，原告应当负责小区内的秩序管理工作、环境保洁服务工作、绿化、共用部位的维修工作等，根据以往生效判决查明的事实及被告提供的相关证据，原告金明物业公司对小区内的绿化养护、卫生保洁等方面不符合合同约定，物业服务不到位，故本院结合小区实际情况，对被告应缴的物业服务费本院酌情予以扣减30%，故被告贺耀堂应当向原告金明物业公司缴纳的费用为：1、关于原告主张物业服务费：2012年9月1日至2018年5月31日期间共69个月为5541元（1.2元/月/平方米×95.6平方米×69个月×70%）；2关于原告主张二次供水公摊电费，原告向本院提供了票据，且两份《盛世嘉缘小区自治管理委托合同》均约定公用电费每月5元每户，2012年9月1日至2018年5月31日期间共69个月为345元（69个月×5元）。原告主张利息，无事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，被告贺耀堂应支付原告金明物业公司物业服务费及二次供水公摊电费共计5886元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第四十二条第一款、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：
一、被告贺耀堂于本判决发生法律效力之日起十日内向原告连云港金明物业服务有限公司支付5886元。
二、驳回原告连云港金明物业服务有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元（原告已预交），由原告连云港金明物业服务有限公司负担15元，由被告贺耀堂负担35元，于给付上述款项时一并给付原告。
本判决为终审判决。
审 判 员 胡 静
二〇一八年八月十四日
法官助理 郭�洁
书 记 员 舒 士 桓
法律条文附录
（一）《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
（二）《物业管理条例》
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
（三）最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第六条经书面催缴，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合力期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提供的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百六十二条基层人民法院和其它派出的法庭审理符合本�第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。