南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）秦商初字第688号
原告招商银行股份有限公司南京分行，住所地南京市汉中路1号。
代表人金毅，行长。
委托代理人林强，江苏联创伟业律师事务所律师。
委托代理人刘海涛，江苏联创伟业律师事务所律师。
被告张荣胜，男，1954年2月10日生，汉族。
被告周玉芳，女，1954年12月30日生，汉族。
原告招商银行股份有限公司南京分行（以下简称招行南京分行）与被告张荣胜、周玉芳借款合同纠纷一案，原告招行南京分行于2014年4月8日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序于2014年6月16日公开开庭进行了审理。原告招行南京分行的委托代理人刘海涛到庭参加诉讼。被告张荣胜、周玉芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招行南京分行诉称，张荣胜、周玉芳系夫妻。经张荣胜申请，2010年12月30日，招行南京分行与其签订《个人授信及担保协议》，同意向其提供总额为450000元的可循环授信额度，授信期间为96个月，即自2010年12月30日至2018年12月30日；张荣胜作为抵押人，同意以其所有的位于南京市鼓楼区汽轮七村x幢xxx室房产进行抵押，为此张荣胜与招行南京分行签订《南京市房地产抵押合同》并办理了登记手续。《个人授信及担保协议》约定，如申请人不按约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对未偿还的贷款本金计收罚息，对不能按时支付的利息计收复利；在申请人不能按期归还协议项下欠原告债务的情况下，授信人为实现债权而垫付的律师费、诉讼费等所有费用，均由授信申请人全数负担；授信人有权提前收回贷款本息和费用；协议履行过程中发生争议时，向授信人所在地法院起诉。经张荣胜申请，招行南京分行又与其签订了招商银行消费易协议书，招行南京分行依约向张荣胜发放了贷款450000元。但还款期届满后，张荣胜、周玉芳未足额履行还款义务，构成违约。招行南京分行特诉至本院，请求判令：1、张荣胜、周玉芳立即向招行南京分行偿还借款本金441923.06元及至判决确定给付日止双方约定的利息、罚息、复息（截至2014年5月20日的利息715元，罚息15424.32元，复息35.09元），并承担实现债权的律师费用16000元；2、招行南京分行对张荣胜设置的抵押物，即位于南京市鼓楼区汽轮七村x幢xxx室房产进行拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3、张荣胜、周玉芳承担本案的诉讼费用。
被告张荣胜、周玉芳未作答辩，亦未提交证据。
经审理查明，2010年12月30日，招行南京分行与张荣胜签订编号为109999125084034206《个人授信及担保协议》一份，协议约定：招行南京分行向张荣胜提供总额为450000元的可循环授信额度，授信期间自2010年12月30日起至2018年12月30日止；张荣胜以其名下位于南京市鼓楼区汽轮七村x幢xxx室房屋的全部权益抵押给招行南京分行，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；若张荣胜未按各具体合同约定按时足额偿还贷款，招行南京分行有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在张荣胜不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，招行南京分行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由张荣胜全数负担；未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的即视为已发生违约事件，招行南京分行有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，要求共同债务人在规定的期限内清偿授信申请人在本协议及各具体合同项下的全部债务。周玉芳作为张荣胜的配偶出具声明，声明对张荣胜申请的贷款，不论何时在何种情况下，承担还款连带责任。
2011年1月10日，招行南京分行与张荣胜签订《南京市房地产抵押合同》，合同约定：张荣胜以其名下的坐落于南京市鼓楼区汽轮七村x幢xxx室的房屋进行抵押，对张荣胜上述借款的本金、利息、违约金、赔偿金及实现抵押权的费用进行担保。同日，双方办理了抵押登记手续，招行南京分行取得房屋他项权证，登记债权数额为450000元整。
根据《个人授信及担保协议》，招行南京分行与张荣胜签订《个人贷款消费易协议书》一份，招行南京分行审核并同意为张荣胜开通普通消费易功能，根据张荣胜的授信额度和资信状况，在授信额度内给予张荣胜300000元的免息垫付限额，免息垫付限额所对应的账单周期为1天，免息垫付款项的扣收方式为直接发放消费贷款；“消费易”贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月21日，执行利率7.553%，利率调整方式为固定日调整。
招行南京分行于2013年1月11日、2013年1月12按约向张荣胜分别发放了300000元、150000元贷款，贷款期限均为12个月，但上述两笔贷款期限届满后，张荣胜均未足额偿还贷款本息。截至2014年5月20日，张荣胜尚欠招行南京分行贷款本金441923.06元，利息715元、罚息15424.32元、复息35.09元，利息、罚息、复息合计16174.41元。招行南京分行为催收贷款诉至本院，并委托江苏联创伟业律师事务所律师代理诉讼，支出律师代理费16000元。
以上事实有个人授信及担保协议、南京市江宁区房地产抵押合同、个人贷款消费易协议书、房屋他项权证、逾期清单、声明、委托代理合同、律师费发票、律师费支付凭证及当事人陈述等予以证实。
本院认为，招行南京分行与张荣胜签订的《个人授信及担保协议》、《南京市房地产抵押合同》、《个人贷款消费易协议书》均系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人应按照合同的约定履行各自的义务。上述合同签订后，招行南京分行已经按照合同约定向张荣胜发放贷款，履行了合同义务。贷款期限届满后，张荣胜未足额偿还贷款本息，其行为已构成违约，根据《个人授信及担保协议》的约定，招行南京分行有权向其主张已发放的贷款本息和相关费用。《个人授信及担保协议》还明确约定授信人为实现债权而产生的律师费由授信申请人承担，招行南京分行要求张荣胜承担其为实现债权而支付的律师代理费16000元，合法有据，本院予以支持。周玉芳出具声明自愿对张荣胜的上述借款承担连带还款责任，且上述借款发生于张荣胜、周玉芳夫妻关系存续期间，故周玉芳对该笔债务属于夫妻共同债务系明知，因此招行南京分行要求周玉芳共同偿还上述债务，符合法律规定，本院予以支持。张荣胜将其名下位于南京市鼓楼区汽轮七村x幢xxx室的房屋抵押给招行南京分行，并已办理了抵押登记手续，故招行南京分行要求对上述房屋享有优先受偿权的主张并无不当，但应在债权登记范围内享有优先受偿权。张荣胜、周玉芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提供反驳招行南京分行主张的证据，视为自愿放弃抗辩，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张荣胜、周玉芳于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司南京分行贷款本金441923.06元及利息、罚息、复息（该利息、罚息、复息截至2014年5月20日为16174.41元，自2014年5月21日起至本判决确定的给付之日止，按《个人授信及担保协议》及《个人贷款消费易协议书》约定的利率标准计算）。
二、被告张荣胜、周玉芳于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司南京分行支付律师费16000元。
三、如被告张荣胜、周玉芳未履行上述第一、二项判决主文所确定的义务，原告招商银行股份有限公司南京分行有权依法处置被告张荣胜用于抵押的位于南京市鼓楼区汽轮七村x幢xxx室的房屋，以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在450000元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8346元，保全费3270元，合计11616元，由被告张荣胜、周玉芳负担（被告张荣胜、周玉芳应负担的诉讼费用已由原告招行南京分行向本院预交，被告张荣胜、周玉芳应于本判决生效之日起十日内将上述款项一并支付给原告招行南京分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（江苏省南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行，账号：10×××76）
审 判 长 唐风华
人民陪审员 鲁莉萍
人民陪审员 贾莹莉
二〇一四年八月二十二日
见习书记员 桑 颖