福建省霞浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）霞民初字第1128号
原告中国建设银行股份有限公司霞浦支行，住所地：霞浦县松城街道目海路37号，组织代码：85754636-0。
法定代表人肖艳明，行长。
委托代理人俞彦长，男，1975年11月14日出生，�族，霞浦县人，住霞浦县，系中国建设银行股份有限公司霞浦支行员工。
被告福建翔捷机械有限公司，住所地：霞浦县松港街道大沙工业园区32号，组织代码：57097233-8。
法定代表人谢道翔，负责人。
被告谢道翔，男，1957年7月27日出生，汉族，霞浦县人，住霞浦县。
被告谢宜洲，男，1984年3月18日出生，汉族，霞浦县人，住霞浦县。
被告林冬晶，女，1988年10月20日出生，汉族，霞浦县人，住霞浦县。
原告中国建设银行股份有限公司霞浦支行（下称建设银行霞浦支行）诉被告福建翔捷机械有限公司、谢道翔、谢宜洲、林冬晶金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建设银行霞浦支行委托代理人俞彦长到庭参加诉讼，被告福建翔捷机械有限公司、谢道翔、谢宜洲、林冬晶经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终�。
原告建设银行霞浦支行诉称，2013年9月30日原告与被告福建翔捷机械有限公司签订《最高额抵押合同》（编号为2013年建宁霞高抵字34号），被告福建翔捷机械有限公司提供位于霞浦县松港街道大沙工业园区32号土地使用权（国有土地使用证号：霞国用（2012）第2154号、霞国用（2012）第2155号），作为其在2013年9月30日至2015年9月30日期间发生的全部借款债务提供最高额抵押担保，最高限额为壹仟壹佰肆拾万元整。
2014年10月9日原告与被告福建翔捷机械有限公司签订了编号为2014年建宁霞流贷字146号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为人民币330万元整，贷款期限11个月，期限从2014年10月9日至2015年9月9日，贷款利率为建行一年期人民币贷款基础利率（CCBLPR）加174基点，即年利率7.5%，逾期利息为贷款利率上浮50%。2014年10月10日原告又与被告福建翔捷机械有限�司签订了编号为2014年建宁霞流贷字147号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为人民币300万元整，贷款期限11个月，期限从2014年10月10日至2015年9月10日，贷款利率为建行一年期人民币贷款基础利率（CCBLPR）加174基点，即年利率7.5%，逾期利息为贷款利率上浮50%。上述合同约定“按月结息，结息日固定为每月的第20日”，合同第十条规定“……二、甲方违约情形（一）甲方（注：被告福建翔捷机械有限公司）违反合同任一约定或违反任何法定义务；（二）甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下任一义务……四、乙方（注：原告）救济措施。出现本条第二款或第三款约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利……（四）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务本金、利息和费用。……（七）借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被甲方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利……”。合同第十一条其他条款，约定“一、费用的承担。因甲方违反本合同的任一约定导致的费用（包括但不限于甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担”等。合同签订后，原告按约履行了该合同。
2014年3月18日，原告与被告谢道翔、谢宜洲、林冬晶签订了《最高额保证合同（自然人版）》（编号为2014年建宁霞高保字第28号），为原告与被告福建翔捷机械有限公司在2014年10月8日至2016年10月8日期间发生的人民币、外币贷款及银行承兑汇票业务等提供最高额保证，最高限额为1000万元整，担保范围为上述主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告实现债权的各项费用。
原告按规定履行了合同义务，但是原告未按贷款合同约定的期限和金额还款付息，严重违反了合同的约定。截至2015年5月21日，尚欠原告本金人民币630万元及利息人民币63165.83元。同时根据《最高额保证合同（自然人版）》、《最高额抵押合同》等约定，被告谢道翔、谢宜洲、林冬晶应对福建翔捷机械有限公司的上述债务及原告实现该债权所产生的各项费用承担连带清偿责任。原告对被告福建翔捷机械有限公司位于霞浦县松港街道福宁工业集中区32号的房地产（国有土地使用证号：霞国用（2012）第2154号、霞国用（2012）第2155号）享有优先受偿权。综上所述，为维护自身合法权益，保障国有信贷资金安全，请求：1、依法判令被告福建翔捷机械有限公司偿还原告借款人民币630万元及相关的利息（利息暂计至2015年5月21日为人民币63165.83元，之后的利息按逾期还款利率计算至实际还款之日止）；2、依法判令被告谢道翔、谢宜洲、林冬晶对上述债务承担连带清偿责任。3、判决原告对被告福建翔捷机械有限公司位于霞浦县松港街道福宁工业集中区32号的房地产（国有土地使用证号：霞国用（2012）第2154号、霞国用（2012）第2155号）享有优先受偿权。4、判决被告承担诉讼费用，包括案件受理费、财产保全费、公告费、律师代理费等。
被告福建翔捷机械有限公司未作答辩。
被告谢道翔未作答辩。
被告谢宜洲未作答辩。
被告林冬晶未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：
证据1、营业执照、组织机构代码证、身份�，证明原、被告的身份情况；
证据2、《人民币流动资金贷款合同》（2014年建宁霞流贷字146、147号），证明被告福建翔捷机械有限公司累计向原告贷款630万；
证据3、《最高额保证合同》（自然人版）（2914年建宁霞高保字28号），证明谢道翔、谢宜洲、林冬晶对本案的贷款合同提供担保责任，保证范围为贷款本金及利息以及其他诉讼所产生的费用，但最高金额不超过1000万；
证据4、《最高额抵押合同》（2013年建宁霞高抵字34号），证明被告福建翔捷机械有限公司提供坐落于福宁大沙工业集中区32号的土地使用权（国有土地使用权证：霞国用（2012）第2154、2155号）作为抵押，但最高金额不超过1140万；
证据5、土地他项权证（霞他项（2013）第0989号），证明被告提供土地使用权（国有土地使用权证：霞国用（2012）第2154、2155号）作为抵押的权利证明；
证据6、《核定�款额通知》、《贷款转存凭证》，证明被告福建翔捷机械有限公司有收到贷款630万元，约定的贷款利率月息为6.25‰，年息为7.5%；
证据7、贷款余额及欠息清单，证明被告福建翔捷机械有限公司拖欠的本金及罚息、复利；
证据8、贷款欠息催收通知书，证明原告有向被告催讨过款项。
被告福建翔捷机械有限公司、谢道翔、谢宜洲、林冬晶经法院传票传唤无正当理由拒不到庭，又未提交书面答辩，视为放弃庭审诉讼权利。
对原告提交的证据，本院认证认为，对证据1的真实性予以确认，证据证明原、被告的身份情况及主体资格；对证据2的真实性予以确认，证据证明被告福建翔捷机械有限公司与原告签订了两份《人民币流动资金贷款合同》（2014年建宁霞流贷字146、147号），共借款630万元；对证据3的真实性予以确认，证据证明被告谢道翔、谢宜洲、林冬晶与原告建设银行霞浦支行签订了《最高额保证合同》（自然人版）（2914年建宁霞高保字28号），约定三被告对本案的贷款合同提供担保责任，保证范围为贷款本金及利息以及其他诉讼所产生的费用，但最高金额不超过1000万；对证据4的真实性予以确认，证据证明《最高额抵押合同》（2013年建宁霞高抵字34号），证明被告福建翔捷机械有限公司提供坐落于福宁大沙工业集中区32号的土地使用权（国有土地使用权证：霞国用（2012）第2154、2155号）作为抵押，担保范围为贷款本金及利息以及其他诉讼所产生的费用，但最高金额不超过1140万；对证据5的真实性予以确认，证据证明被告提供土地使用权（国有土地使用权证：霞国用（2012）第2154、2155号）作为抵押的权利并办理了抵押登记，土地他项权证（霞他项（2013）第0989号）；对证据6的真实性予以确认，证据证明被告福建翔捷机械有�公司分别于2014年10月9日、10月10日有收贷款330万元、300万元，原告与被告福建翔捷机械有限公司约定的贷款利率月息为6.25‰，年息为7.5%；对证据7的真实性予以确认，证据证明本案讼争的两笔贷款被告福建翔捷机械有限公司分别拖欠原告的罚息、复利合计63165.83元；对证据8的真实性予以确认，证据证明原告于2014年5月15日、5月25日以书面方式通知被告福建翔捷机械有限公司缴纳利息。
经庭审认证，对本案的事实作以下认定：
2014年10月9日，原告与被告福建翔捷机械有限公司签订了编号为2014年建宁霞流贷字146号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为人民币330万元整，贷款期限11个月，期限从2014年10月9日至2015年9月9日，贷款利率为建行一年期人民币贷款基础利率（CCBLPR）加174基点，即年利率7.5%，逾期利息为贷款利率上浮50%。2014年10月10日，原告又与被告福建翔捷机械有限公司签订了编号为2014年建宁霞流贷字147号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为人民币300万元整，贷款期限11个月，期限从2014年10月10日至2015年9月10日，贷款利率为建行一年期人民币贷款基础利率（CCBLPR）加174基点，即年利率7.5%，逾期利息为贷款利率上浮50%。上述合同约定“按月结息，结息日固定为每月的第20日”，合同第十条规定“……二、甲方违约情形（一）甲方（注：被告福建翔捷机械有限公司）违反合同任一约定或违反任何法定义务；（二）甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下任一义务……四、乙方（注：原告）救济措施。出现本条第二款或第三款约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利……（四）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期�务本金、利息和费用。……（七）借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被甲方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利……”。合同第十一条其他条款，约定“一、费用的承担。因甲方违反本合同的任一约定导致的费用（包括但不限于甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担”等。合同签订后，原告按约履行了该合同。
2013年9月30日，原告与被告福建翔捷机械有限公司签订《最高额抵押合同》（编号为2013年建宁霞高抵字34号），被告福建翔捷机械有限公司提供位于霞浦县松港街道大沙工业园区32号土地使用权（国�土地使用证号：霞国用（2012）第2154号、霞国用（2012）第2155号），作为其在2013年9月30日至2015年9月30日期间发生的全部借款债务提供最高额抵押担保，最高限额为1140万元整。
2014年3月18日，原告与被告谢道翔、谢宜洲、林冬晶签订了《最高额保证合同（自然人版）》（编号为2014年建宁霞高保字第28号），为原告与被告福建翔捷机械有限公司在2014年10月8日至2016年10月8日期间发生的人民币、外币贷款及银行承兑汇票业务等提供最高额保证，最高限额为1000万元整，担保范围为上述主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告实现债权的各项费用。同时该份合同第六条第二款约定“无论乙方（原告）对主合同项下的债权是否拥有其他担保…………乙方均可直接要求甲方（被告谢道翔、谢宜洲、林冬晶）依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。”
合同签订后，原告建设银行霞浦支行分别于2014年10月9日、10月10日发放贷款330万元、300万元，被告福建翔捷机械有限公司于2015年4月未按《人民币流动资金贷款合同》（编号为2014建宁霞流贷字147号）约定的期限支付利息，于2015年5月未按《人民币流动资金贷款合同》（编号为2014建宁霞流贷字146号）约定的期限支付利息。原告以书面形式向被告福建翔捷机械有限公司发出《贷款欠息催收通知书》后，被告福建翔捷机械有限公司还是未能履行合同约定的义务。截止2015年5月21日，被告福建翔捷机械有限公司尚欠原告利息（含罚息）63165.83元。原告依照上述合同约定的条款，主张贷款立即到期，要求被告福建翔捷机械有限公司立即偿还原告本金630万元及相应的利息。被告谢道翔、谢宜洲、林冬�也未履行担保义务。
本院认为，原告建设银行霞浦支行与被告福建翔捷机械有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》（2014建宁霞流贷字146、147号）、《最高额抵押合同》，与被告谢道翔、谢宜洲、林冬晶签订《最高额保证合同（自然人版）》，上述合同均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，为有效合同。由于被告福建翔捷机械有限公司未按合同约定支付到期的利息（包括罚息），经原告催收后，2014建宁霞流贷字146号《人民币流动资金贷款合同》自2015年5月起，2014建宁霞流贷字147号《人民币流动资金贷款合同》自2015年4月起，未履行已到期的付款义务，构成违约。原告依约宣布贷款立即到期，要求被告福建翔捷机械有限公司偿还原告借款本金人民币630万元及相应利息的请求，符合双方合同约定，本院予以支持。被告谢道翔、谢宜洲、林冬晶作为最高额担保保证人在约定的最高额度内承担保证责任。被告谢道翔、谢宜洲、林冬晶承担保证责任后，依法有权向被告福建翔捷机械有限公司追偿。被告福建翔捷机械有限公司、谢道翔、谢宜洲、林冬晶经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十七条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建翔捷机械有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司霞浦支行借款本金630万元和罚息、复利合计63165.83元，并按约定的利率支付自2015年5月22日起至本判决履行日止的相应利息。
二、如被告福建翔捷机械有限公司届时不履行上述第一项付款义务，原告中国建设银行股份有限公司霞浦支行可申请以被告福建翔捷机械有限公司抵押的霞浦县松港街道大沙工业园区32号土地使用权（国有土地使用证号：霞国用（2012）第2154号、霞国用（2012）第2155号）进行拍卖、变卖所得价款优先受偿，该抵押物拍卖、变卖后，为借款债务提供清偿的最高限额为1140万元；
三、被告谢道翔、谢宜洲、林冬晶对被告福建翔捷机械有限公司上述债务承担连带偿还责任，清偿金额不超过最高额1000万元。
四、被告谢道翔、谢宜洲、林冬晶承担连带偿还责任后，有权向被告福建翔捷机械有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费56342元，由被告福建翔捷机械�限公司、谢道翔、谢宜洲、林冬晶负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 胡恒松
代理审判员 张光雄
人民陪审员 黄孙宴
二〇一五年八月二十六日
书 记 员 王摇摇
附：主要法律条文和执行申请提示
一、主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要�保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零七条【最高额抵押权适用一般抵押权相关条款】最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效�于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。