安徽省青阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1723民初1220号
原告：徐慧，女，住安徽省合肥市包河区。
委托诉讼代理人：杨长根，青阳县蓉城法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：王磊，青阳县蓉城法律服务所法律工作者。
被告:孙媛，女，住安徽省青阳县。
被告:董敏，男，户籍地安徽省青阳县，经常居住地安徽省青阳县。
原告徐慧与被告孙媛、董敏商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐慧的诉讼代理人王磊、被告董敏到庭参加诉讼。被告孙媛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徐慧向本院提出诉讼请求：1.请求判令孙媛、董敏给付徐慧购房款1140000元及其利息161196元（2016年10月1日以后的利息以1140000元为基数，按同期银行贷款利率的四倍计算至还清之日止）；2.本案诉讼费用、财产保全费用由孙媛、董敏承担。诉讼过程中，徐慧将第一项诉讼请求变更为：请求判令孙媛、董敏给付徐慧购房款1140000元及其利息（自2016年元月13日起，以1140000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至还清之日止）。事实与理由：青阳县XX号房屋产权原归徐慧所有。2015年10月14日，徐慧同孙媛及案外人吴某某订立《商品房买卖合同》，合同约定，徐慧将其所有的坐落于青阳县XX号房屋出卖给孙媛及案外人吴某某所有；房屋买卖价款为2600000元；付款方式为合同签订之日付定金200000元，办理产权变更登记后付300000元，一月内付清全部购房款；房屋变更登记所产生的税费由徐慧、孙媛及案外人吴某某分别承担。合同还对其他条款进行了约定。合同订立后，孙媛及案外人吴某某支付购房款定金200000元，徐慧亦将出卖房屋过户至孙媛及案外人吴某某名下，但孙媛及案外人吴某某未按约定支付购房款。2015年12月31日，孙媛及案外人吴某某与徐慧协商，确认所欠购房款2400000元中，由孙媛给付购房款1140000元（不含孙媛代为垫付税费款60000元），余款1200000元由案外人吴某某给付。同日，孙媛出具给徐慧欠条一张，承诺，2016年4月30日前付清购房款，如逾期付款则支付逾期付款利息，逾期付款利息按同期银行贷款利率的四倍计算；2015年12月13日起至2016年4月30日止的利息按日万分之三计算。时至今日，孙媛、董敏分文未付。另查，孙媛、董敏系夫妻关系，应对夫妻关系存续期间债务承担共同偿还责任。为此，特诉至法院，请求判如所请。
董敏承认原告在本案中所主张的事实。但认为涉案房产是与案外人吴某某一起购买并向银行贷款，办理贷款事宜都是由吴某某经手，2016年7月份涉案房产的房产证及土地使用权证书都办好了，吴某某也从银行贷款了，但其不知道吴某某如何支配贷款。另，我妻子孙媛经营的某某绿化公司与YY房地产公司有业务往来，从去年5月份至今，绿化工程的工程款YY房地产公司未与我们结算，如YY房地产公司及时支付我们工程款，对于差额部分我们愿意尽快支付。
孙媛未作答辩。
徐慧围绕诉讼请求向本院提交了《商品房买卖合同》、欠条及婚姻登记审理处理表，证明徐慧与孙媛及案外人吴某某签订商品房买卖合同，现孙媛、董敏夫妇尚欠其购房款1140000元未付及双方对付款时间及逾期付款利息等进行了约定的事实。董敏对上述证据均无异议，且因孙媛经本院传票传唤无正当理由未到庭进行质证，视为其放弃质证和辩解的权利，本院经审查予以确认。
本院认为，董敏承认徐慧在本案中主张的事实，故对徐慧主张的事实予以确认。孙媛与吴某某从徐慧处购买房屋，孙媛、董敏在欠徐慧相应购房款未付的情况下，由孙媛向徐慧出具1140000元欠条以示所欠房款属实，系其真实意思表示，合法有效。欠条上约定欠款于2016年4月30日前偿清，现欠款已逾还款期限，孙媛、董敏应当及时向徐慧给付购房款1140000元。徐慧要求孙媛、董敏自2016年元月13日起，以1140000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算利息至还清之日止的主张，因孙媛向徐慧出具的欠条上明确载明：“欠款人承诺于2016年4月30日前偿还本欠款；如逾期偿还本欠款，将支付欠款利息，欠款利息按同期银行贷款利率的四倍计算。”现孙媛未能按约定时间于2016年4月30日前偿还该欠款，根据欠条的约定，孙媛应从逾期之日即2016年5月1日起按约定支付欠款利息。虽然孙媛在向徐慧出具欠条时，在欠条中同时还约定了“此房产土地证日期为2015年12月13日，根据双方协议，办理产权证后1个月内付清余额，如未付，超过日期按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金”但徐慧在本案中并未主张违约金，而是选择主张逾期付款利息，故对徐慧主张的利息，本院依据其所提供的证据及相关法律规定，认定以1140000元为基数，自2016年5月1日起计算至购房款付清之日止。董敏辩称，YY房地产公司欠其绿化工程的工程款，双方对此未进行结算，要求待YY房地产公司给付其绿化工程款后，其欠付徐慧的购房款其愿意支付。因YY房地产公司不是本案的当事人，YY房地产公司是否尚欠孙媛、董敏的绿化工程款不是本案审查的范围，故对董敏的该项辩称本院不予采信。孙媛经传票传唤未到庭参加诉讼，不影响本院对本案的审理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百六十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告孙媛、董敏于本判决生效后十日内支付原告徐慧购房款1140000元及利息（利息以购房款1140000元为基数，自2016年5月1日起，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算至购房款实际付清之日止）；
二、驳回原告徐慧的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16511元，减半收取8255.50元，财产保全费5000元，合计13255.50元，由孙媛、董敏负担。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审判员 檀丽婷
二〇一六年十一月二十八日
书记员 阮 坤
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。