安徽省铜陵市铜官山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）铜官民二初字第00682号
原告聂明友，男，汉族，住安徽省铜陵市铜官山区。
委托代理人：孟凡伍，安徽徽都律师事务所律师。
原告吴爱平，男，汉族，住铜陵市。
被告：无锡升辉拆房有限公司，住江苏省无锡市。
法定代表人：任日升，该公司总经理。
被告：胡富友，男，汉族，住安徽省无为县。
原告聂明友、吴爱平诉被告无锡升辉拆房有限公司、胡富友合同一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告聂明友及其委托代理人孟凡伍、吴爱平到庭参加诉讼。被告无锡升辉拆房有限公司、胡富友经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告聂明友、吴爱平诉称：2010年5月被告无锡升辉拆房有限公司与原告签订《拆房合同》约定：被告无锡升辉拆房有限公司将其位于无锡市贡湖大道、震泽路东南侧地块非住宅房屋的拆迁发包给原告，双方就价款等事项进行了约定。2010年5月21日原告按照被告指示将300万元合同价款转入拟拆迁房屋所在地的行政机关账户，并由该行政机关出具300万元收据。2014年2月25日因上述合同一直未能履行被告胡富友与原告签订《退款协议》约定：1、甲方（被告）给予乙方（原告）退还本金叁佰万元，乙方将相关材料及交款收据退于甲方。2、甲方给予乙方补偿人民币伍拾贰万捌仟元……。同日被告胡富友退还原告300万元并签收了原告退回的300万元收据等所有材料。2014年5月22日因被告无锡升辉拆房有限公司一直未有支付上述《退款协议》约定的补偿款528000元，被告胡富友以被告无锡升辉拆房有限公司代表人的名义向原告出具《承诺书》，根据无锡升辉拆房有限公司及胡富友应在2014年2月25日与吴爱平、聂明友所签订的退款协议。无锡升辉拆房有限公司及胡富友应在2014年2月25日退还上述俩人528000元至今未付，现我方承诺此应退款至2014年7月30日前一次性退还给吴爱平、聂明友。若不能按期退还此款，吴爱平、聂明友有权在铜官山区人民法院起诉向无锡升辉拆房有限公司及胡富友本人追偿，我方自愿承担全部违约责任，并从吴爱平、聂明友叁佰万交款之日起按银行同期贷款利率四倍计算利息至款清日止，我方承诺自愿承担无锡升辉拆房有限公司还款及违约连带责任并承担因此产生的诉讼费、律师费及其他相关的全部费用。为维护自己的合法权益，特诉至法院要求：1、两被告连带支付原告利息300万元（按300万本金的银行同期贷款基准利率的4倍自2010年5月21日至2014年1月21日）。2、案件受理费由两被告承担。
被告无锡升辉拆房有限公司及胡富友未作答辩。
经审理查明：2010年5月21日吴爱平、聂明友、王张军、张金朋签订《股份合作协议》，该协议约定：现有自然人张金朋、王张军、吴爱平、聂明由共同投资，就无锡市华庄街道办事处的拆迁项目（贡湖大道震泽路东南侧地块项目中非住宅房屋A、B、C、D地块，面积约10万平方米）组成股东会，承担该项目的风险和收益。1、股权构成：总投资款为人民币陆佰万元，其中张金朋、王张军共同投资叁佰万元，占50%股权（以下简称甲方），吴爱平、聂明友共同投资叁佰万元，占50%股权（以下简称乙方）。双方按股权承担收益及风险。……3、投资款及资金回笼安排：双方按比例和资金需求进度共同投资。5月21日甲方投资壹佰万元，乙方投资叁佰万元，余款由甲方按进度投资。从投资之日起双方按投资额度和进度享受月1%利息……等。2010年5月22日被告胡富友、无锡升辉拆房有限公司（甲方）与王张军、张金朋、吴爱平、聂明友（乙方）签订《拆房合同》，该合同约定：现甲方有贡湖大道震泽路东南侧地块项目中非住宅房屋（贡湖大道东侧A、B、C、D地块，具体厂房见《工程拆迁情况调查表》）拆迁。有偿地承包给乙方，甲、乙双方协议如下：1、甲方的贡湖大道震泽路东南侧地块非住在房屋（贡湖大道东侧A、B、C、D地块具体厂房见《工程拆迁情况调查表》，全部有偿地承包给乙方。2、该非住房拆迁项目，房款乙方按实际拆除面积47元／平方米计算支付给甲方。乙方交纳保证金以拾元每平方米。原始合同、保证金等票据暂交乙方保存。3、乙方拆除该项目中非住房屋后，亏与盈和甲方无关。工程结束后，验收合格甲方无偿协助乙方全额退还保证金……等。2010年5月21日原告吴爱平将人民币合计300万元按照被告要求汇入拟拆迁房屋所在地的行政机关账户，并由该行政机关出具300万元收据。2014年2月25日原告吴爱平、聂明友（乙方）与被告胡富友之间达成《退款协议》，该协议约定：2010年5月21日乙方就无锡市华庄街道办事处的拆迁项目（贡湖大道震泽路东南侧地块项目中非住宅房屋A、B、C、D地块（面积10.28万平方米）与无锡市升辉拆房有限公司代表胡富友签订了拆房合同，现该项目因久未施工，甲乙双方商定，乙方退出，甲方给予退款。达成协议如下：1、甲方给予乙方退还本金叁佰万元，乙方将相关材料及交款收据退于甲方。2、甲方给予乙方补偿人民币伍拾贰万捌仟元。3、此协议一式叁份，双方签字并且款到帐后生效。当天，被告胡富友退还两原告人民币叁佰万元整，两原告将所有材料及中交款收据退还被告胡富友。2014年5月22日被告胡富友向原告吴爱平、聂明友出具《承诺书》：无锡市滨湖区华庄街道（贡湖大道震泽路东南侧地块项目中非住宅A、B、C、D地块，面积约10.28万平方米）厂房拆迁工程。自2010年5月交款以来至今未能拆迁，现华庄街道退还拆迁公司无锡升辉拆房有限公司每平方米10元共计人民币壹佰零贰万捌仟元整。现无锡升辉拆房有限公司胡富友已退回陆拾万元整（60万元整）。根据无锡升辉拆房有限公司胡富友2014年2月25日与吴爱平、聂明友所签订的退款协议。无锡升辉拆房有限公司及胡富友应在2014年2月25日退还上述两人伍拾贰万捌仟元整（528000元整）至今未付。现我方承诺此应退还款至2014年7月30日前一次性退还吴爱平、聂明友。若不能按期退还此款，吴爱平、聂明友有权在铜陵市铜官山区人民法院起诉向无锡升辉拆房有限公司及胡富友本人追偿。我方自愿承担全部违约责任，并从吴爱平、聂明友叁佰万元交款之日起按银行同期贷款利息的4倍计算利息至款清日止，我方承诺自愿承担无锡升辉拆房有限公司还款及违约连带责任并承担因此产生的诉讼费、律师费及其他相关的全部费用。同年10月25日吴爱平（转让人甲方）与聂明友（受让人乙方）之间达成《债权转让协议》，该协议约定：1、甲方将其对无锡升辉拆房有限公司所享有的全部债权，拆价150万元转让给乙方；2、因甲方尚欠150万元的出资款一直未有退还给乙方，双方同意该150万出资款与上述150万元的转让费予以抵消。……等。上述协议生效后，2014年7月30日前被告胡富友未将人民币528000元退还两原告。
另查明：被告无锡升辉拆房有限公司法定代表人任日升。
以上事实有当事人提交的企业登记基本信息《拆房合同》、《股份合作协议》、汇款凭证、银行转账凭证、《退款协议》、承诺书、债权转让协议书、进账单、借据及开庭笔录在卷证实，本院予以认定。
本院认为：依法成立的合同受法律保护，原告吴爱平、聂明友与被告无锡升辉拆房有限公司及胡富友之间签订的《拆房合同》、《退款协议》及承诺书是各方真实意思表示，未违反法律法规的相关规定，合法有效，应受法律保护。被告胡富友未能按照自己向原告吴爱平、聂明友出具的《还款协议》及承诺书载明的退款数额及还款时间按时还款属于违约行为，被告胡富友应承担向两原告偿还以本金人民币300万元为标的，从2010年5月21日起至2014年2月25日止按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率4倍的标准计算的利息损失的民事责任。两原告对被告胡富友的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。对于两原告要求被告无锡升辉拆房有限公司承担支付利息人民币300万元的诉讼请求。从两原告提交的《还款协议》及承诺书的内容不能反映：两原告与被告无锡升辉拆房有限公司之间达成的《退款协议》及承诺：向两原告支付从2010年5月21日起至2014年2月25日止按银行同期贷款利率4倍计算的利息，故两原告的诉讼请求不符合法律规定，本院不予支持。对于2014年10月25日原告吴爱平与聂明友之间达成的《债权转让协议》因债权人未能向债务人履行通知义务，故吴爱平与聂明由之间达成的《债权转让协议》未成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第一款、第八十条、第一百零七条、第一百零九条及第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡富友于本判决生效后十日内向原告吴爱平、聂明友支付从2010年5月21日起至2014年2月25日止以交款人民币300万元为标的按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率4倍的标准计算的利息损失。
二、驳回两原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30800元，保全费5000元，合计35800元，由被告胡富友承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审 判 长 王 宁
审 判 员 江 玲
人民陪审员 舒宝中
二〇一六年三月十一日
书 记 员 包利霞
附：本判决所适用法律条文
《中华人民共和国合同法》第八条第二款依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。