安徽省来安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1122民初232号
原告：安徽来安农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省来安县新安镇永阳东路129号。
法定代表人：郑如银，该公司董事长。
委托诉讼代理人：周健，男，该公司工作人员。
被告：滁州市鹭翔包装材料有限公司，住所地安徽省来安县经济开发区纬二东路8号。
法定代表人：郭鹭，该公司总经理。
被告：滁州海东科技有限公司，住所地安徽省来安县经济开发区纬纬二路8号。
法定代表人：郭鹭，该公司总经理。
被告：郭鹭，男，1968年12月20日生，汉族，住安徽省来安县。
被告：刘佩香，女，1970年12月6日生，汉族，住安徽省来安县。
原告安徽来安农村商业银行股份有限公司（以下简称来安农商行）与被告滁州市鹭翔包装材料有限公司（以下简称鹭翔公司）、滁州海东科技有限公司（以下简称海东公司）、郭鹭、刘佩香金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月12日立案后，依法组成合议庭，于2017年2月16日公开开庭进行了审理，原告来安农商行的委托诉讼代理人周健到庭参加诉讼。被告鹭翔公司、海东公司、郭鹭、刘佩香经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
来安农商行向本院提出诉讼请求：1.解除与鹭翔公司于2016年4月19日签订的120万元的借款合同；2.判令鹭翔公司立即归还借款490万元及利息，利随本清；3.判令其对海东公司提供抵押的房地产（房地产他证来字第2015001445号、2015002483号）享有优先受偿权；4.判令郭鹭、刘佩香对鹭翔公司490万元借款承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由鹭翔公司、海东公司、郭鹭、刘佩香负担。事实和理由：2015年4月21日和2015年7月7日，其与鹭翔公司、海东公司签订两份《最高额抵押合同》，合同约定海东公司以公司所有的房地产作抵押物，为鹭翔公司的490万元借款提供抵押担保。其分别于2015年7月8日、2016年1月26日、2016年4月19日向鹭翔公司发放贷款本金320万元、50万元、120万元，本金共计490万元，贷款期限均为一年，贷款利率为年利率8.9725%。郭鹭、刘佩香对上述三笔借款还出具个人承担连带清偿责任的承诺函。因鹭翔公司未能按照借款合同约定偿还本息，故起诉至本院。
鹭翔公司、海东公司、郭鹭、刘佩香未作答辩，也未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2015年4月22日，海东公司作为抵押人，为债务人鹭翔公司在债权人来安农商行处的借款，与抵押权人来安农商行签订一份《最高额抵押合同》(〈来〉农商银高抵字［2015］第D4583622015130039号)，合同约定海东公司以其名下所有的位于来安县经济开发区××号的房地产（房地产权证号来2014000075红色）作为抵押物，为自2015年4月21日起至2018年4月21日止鹭翔公司与来安农商行形成的借款合同项下债务提供最高本金余额120万元的抵押担保。担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、差旅费、律师费）和其他应付的费用。海东公司在合同上盖章确认。双方并于2015年4月22日到来安县土地房产交易管理所办理抵押登记手续，领取《房地产他项权证》（房地产他证来他字第2015001445号），海东公司还出具一份抵质押承诺书，承诺如贷款到期不能归还，来安农商行对该抵押财产处分所得享有优先受偿权。
2015年7月7日，海东公司作为抵押人，为债务人鹭翔公司在债权人来安农商行处的借款，与抵押权人来安农商行签订一份《最高额抵押合同》(〈来〉农商银高抵字［2015］第D4583621220150060号)，合同约定海东公司以其名下所有的位于来安县经济开发区××号的房地产（房地权证：来字第××号、来字第201:000076号，土地证号：来-国用（2000）第04**号）作为抵押物，为自2015年7月7日起至2018年7月7日止鹭翔公司与来安农商行形成的借款合同项下债务提供最高本金余额370万元的抵押担保。担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、差旅费、律师费）和其他应付的费用。海东公司在合同上盖章确认。双方于2015年7月8日到来安县土地房产交易管理所办理抵押登记手续，领取《房地产他项权证》（房地产他证来他字第2015002483号），海东公司还出具一份抵质押承诺书，承诺如贷款到期不能归还，来安农商行对该抵押财产处分所得享有优先受偿权。
在2015年7月8日和2016年1月26日，来安农商行与鹭翔公司分别签订三份格式相同的《流动资金借款合同》，三份合同除借款用途、本金数额、利率、借款起止期间、签订时间不同外，其他合同条款内容均相同。合同条款中均有“贷款期限为十二个月”、“合同利率实行一期一调整，以年为一期，第一期的利率确定时间为借款合同生效日，由贷款人按借款合同生效日的相应档次的中国人民银行基准利率和双方约定的浮动幅度确定第一期借款利率，第二期及以后各期的利率按此方法确定相应利率，在借款期限内该利率保持不变”、“逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，到期一次性还本，结息日固定为每月的第20日”、“借款人未按合同约定履行支付和清偿义务，构成借款人违约”“借款人有违约情形，来安农商行有权宣布贷款立即到期，解除合同，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，赔偿违约而给贷款人支持的损失，行使担保物权，要求保证人承担保证责任”等内容，合同同时还对争议解决方式等其他内容作出约定。
来安农商行与鹭翔公司签订的二份贷款合同分别是：
1、2015年7月8日签订的《流动资金贷款合同》,合同约定鹭翔公司向来安农商行借款320万元，贷款用途为购半成品母卷、油墨，借款期限从2015年7月8日起至2016年7月8日止，贷款利率为年利率8.9725%；
2、2016年1月26日签订的《流动资金贷款合同》,合同约定鹭翔公司向来安农商行借款50万元，贷款用途为购半成品母卷、油墨，借款期限从2016年1月26日起至2017年1月26日止，贷款利率为年利率8.961%；
3、2016年4月19日签订的《流动资金贷款合同》（合同编号4583621220160051）,合同约定鹭翔公司向来安农商行借款120万元，借款用途为归还贷款，借款期限12个月，自2016年4月19日起至2017年4月19日止，贷款利率为年利率8.0475%。
在上述三份借款合同签订时，郭鹭、刘佩香向来安农商行出具三份《股东自愿担保承诺书》，均承诺以鹭翔公司股东个人身份为鹭翔公司的上述三次借款提供连带责任保证。
来安农商行均于借款合同签订当日向鹭翔公司发放贷款，贷款本金总额为490万元。合同履行期间，鹭翔公司仅支付贷款本金320万元的利息至2016年3月21日，支付贷款本金50万元的利息至2016年3月28日，对上述三笔贷款本金490万元未予以偿还。因鹭翔公司未能按合同约定期限还本付息，来安农商行经催要无果，故诉至本院。
上述事实，有来安农商行的陈述及来安农商行提交的《最高额抵押合同》、《他项权证》、《流动资金借款合同》、《股东自愿担保承诺书》、借款借据、鹭翔公司营业执照、海东公司营业执照、郭鹭、刘佩香的身份证复印件等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
来安农商行与海东公司、鹭翔公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》及郭鹭、刘佩香出具的《股东自愿担保承诺书》，是双方当事人真实意思表示，双方设立的抵押、借贷、保证关系，均合法有效，合同的约定对双方均具有约束力，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。来安农商行依约发放贷款后，鹭翔公司未能按照借款合同约定的期限及时还本付息，构成违约，依照借款合同约定应承担违约责任，来安农商行有权依照合同约定主张解除未到期借款合同，并要求鹭翔公司偿还已到期及未到期的借款本息，并支付逾期罚息；海东公司以其名下的房地产作为抵押物，与来安农商行签订最高额抵押合同，为鹭翔公司在来安农商行的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，该抵押合同合法有效，来安农商行作为抵押权人，在鹭翔公司不履行主债务的情形下，来安农商行依法对海东公司抵押物享有优先受偿的权利；郭鹭、刘佩香作为借款人鹭翔公司的担保人，依照约定应承担连带担保责任，对借款人鹭翔公司的全部借款承担连带清偿责任；故对来安农商行要求解除2016年4月19日与鹭翔公司签订的《流动资金贷款合同》（合同编号4583621220160051），鹭翔公司归还本金490万元及利息、罚息，保证人郭鹭、刘佩香承担连带清偿责任，并对海东公司抵押财产享有优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。鹭翔公司、海东公司、郭鹭、刘佩香经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，放弃对来安农商行的陈述和提供证据进行答辩、质证的权利，由此造成的不利后果由其自负。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五条第一款、第十九条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第（二）项，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日解除原告安徽来安农村商业银行股份有限公司与被告滁州市鹭翔包装材料有限公司于2016年4月4月19日签订的《流动资金贷款合同》（合同编号4583621220160051）；
二、被告滁州市鹭翔包装材料有限公司于判决生效后六十日内付清原告安徽来安农村商业银行股份有限公司借款本金490万元及利息、罚息(利息、罚息依照各借款合同的约定予以计算）；
三、原告安徽来安农村商业银行股份有限公司对被告滁州海东科技有限公司的抵押财产（《房地产他项权证》房地产他证来他字第2015001445号、房地产他证来他字第2015002483号）在《最高额抵押合同》(〈来〉农商银高抵字［2015］第D4583622015130039号、〈来〉农商银高抵字［2015］第D4583621220150060号)约定金额范围内享有优先受偿权；
四、被告郭鹭、刘佩香对被告滁州市鹭翔包装材料有限公司上述全部借款承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46000元，由被告滁州市鹭翔包装材料有限公司、滁州海东科技有限公司、郭鹭、刘佩香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 叶宝联
审 判 员 王 敏
人民陪审员 郭进科
二〇一七年二月十六日
代理书记员 管绍波
附:本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不瞒一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五条担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到
庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。