山东省青岛市李沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）李商初字第221号
原告崔志国，男，汉族。
委托代理人刘青，山东德剑律师事务所律师。
被告青岛汇佳通建筑工程有限公司。
法定代表人余建江，职务董事长。
委托代理人尹有林，山东邦源律师事务所律师。
原告崔志国与被告青岛汇佳通建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一�，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告崔志国的委托代理人刘青、被告青岛汇佳通建筑工程有限公司的委托代理人尹有林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年7月17日，原、被告签订建筑机具租赁合同。原告交付租赁物后，被告欠付原告租赁费190226元。为维护原告的合法权益，请求法院依法判令1、解除原、被告2011年7月17日签订的建筑机具租赁合同。2、被告支付原告租赁费190226元。3、被告返还原告钢管8701米、扣件19294个、套管35支或按合同价格赔偿人民币311495元。4、被告支付原告违约金150516.3元。5、被告负担本案律师费、诉讼费。
被告青岛汇佳通建筑工程有限公司辩称，第一，对解除合同没有异议，可以解除。第二，原告诉讼请求数额不对。2013年3月20日左右被告又支付给原告79000元。另外，原告主张的租赁费有计算重复的，从2012年8月25日双方共同确认结算后，原告计算的丢失未返还的相关租赁物品还继续计算租赁费，这不符合合同目的和行业习惯，不应重复计算。第三，对原告提出的不能返还按合同价格赔偿钢管、扣件、套管，被告也有异议。原、被告合同约定的价格明显与市场价格不符，应当重新进行评估确定赔偿标准及数额。第四，关于违约金，原告应当提供被告实际违约的法律依据和事实。另外，原告提出的违约金数额严重过高。
经审理查明，原告系青岛市李沧区金鸿泰建筑设备租赁站个体业主。2011年7月17日，青岛市李沧区金鸿泰建筑设备租赁站与被告签订租赁合同，约定被告租赁原告钢管、扣件、步步紧等建筑机具，用于青岛海湾大桥重庆路连接线第六合同段。合同约定租金为钢管0.015元／米／天，扣件为0.008元／个／天，顶丝托为0.04元／只／天，57#套管为0.03元／支／天。被告提货前需交纳押金人民币3万元。如租赁物丢失，按照钢管每米18元，扣件每个8元，57#套管每支15元赔偿。租赁期限具体自被告到原告提货之日起至被告退货之日止。租赁费亦自被告到原告处提货之日起计算至被告退货之日止，不足4个月按4个月计算，超出天数实际连续按日计算。租费每月25日计算一次，次月10日前付清当月租费，年底前付清当年欠款。逾期付款部分按每天千分之三计算违约金或按照总欠款的30%至50%另收违约金，同时，原告有权随时解除合同，有权采取强制措施追回租赁物，违约方负担原告律师费。原告在该合同上加盖租赁站公章，被告青岛汇佳通建筑工程有限公司签章确认。合同签订后，原告向被告交付了钢管、扣件等建筑机具。自2011年7月18日至2012年8月25日，上述租赁物共产生租赁费人民币201342元，被告尚欠原告租赁物钢管8701米，扣件19294�，57#套管35支，被告在结算单上签章确认。自2012年8月26日至2013年2月16日，上述租赁物共产生租赁费人民币49974元，以上两项租赁费合计人民币251316元。被告所欠原告租赁物钢管8701米，扣件19294个，57#套管35支的合同赔偿价为人民币311495元。2011年7月17日，被告按照合同约定向原告交纳押金人民币30000元。2011年9月21日，被告向原告支付租赁费人民币11890元。2012年11月20日，被告向原告支付租赁费人民币19200元。本案审理期间，被告于2013年3月13日向原告支付租赁费人民币87000元。被告共支付原告租赁费合计人民币148090元。被告欠付原告租赁费人民币103226元。2013年2月17日，原告状诉来院。2013年2月26日，原告与山东德剑律师事务所签订诉讼委托代理合同，该所委派刘青律师代理诉讼事务，原告为此支付律师代理费人民币32612元。庭审中，原告明确违约金是按照总欠款的30%计算�，即欠付租赁费190226元＋租赁物赔偿款311495元=501721元的30%为人民币150516.3元。
上述事实有原告提供的建筑机具租赁合同1份、租费结算单2份、诉讼委托代理合同1份、收款收据1份、青岛市李沧区金鸿泰建筑设备租赁站营业执照复印件1份，被告提交的建筑机具租赁合同复印件1份、租费结算单复印件1份、收款收据复印件3份以及开庭笔录在案为凭。本院用以确认上述事实的证据，已经开庭质证及本院审查，可以采信。
本院认为，本院认为，原、被告签订的建筑机具租赁合同合法有效，依法受到法律的保护。原告已经完全履行了合同义务，向被告工地交付了租赁物，被告应当按照合同约定的期限支付租赁费。被告逾期付款应承担违约责任。针对被告的抗辩意见，本院认为：1、双方合同约定租赁期限具体自被告到原告提货之日起至被告退货之日止。虽然被告有部分租赁�未返还原告，但合同赋予原告因被告违约随时解除合同的权力。原告主张解除合同，被告同意解除，本院予以照准。2、根据查明的事实，2013年3月13日，被告向原告支付租赁费人民币87000元。虽然2013年3月13日的该笔欠款为原告起诉后被告支付的款项，但应当予以减除。被告的该项抗辩意见，本院予以支持。3、按照法律规定，双方未约定的事项依照交易习惯及行业惯例，但双方合同明确约定租赁费计算方式为“租赁费自被告到原告处提货之日起计算至被告退货之日止，不足4个月按4个月计算，超出天数实际连续按日计算。”，因此，关于未返还租赁物的租赁费应按照合同约定计算至原告主张之日，原告关于租赁费的计算方式并无不当，被告关于原告主张的租赁费计算重复，从2012年8月25日双方共同确认结算后，丢失未返还的相关租赁物品不应继续计算租赁费，不符合合同目的和行业习惯的抗辩意见，无事实和法律依据，本院不予支持。4、双方合同已约定丢失租赁物的具体赔偿价格，被告应当按照合同标准履行赔偿义务。被告不同意按照此赔偿条款进行赔付，应当举证证明该条款无效。因此，被告关于不能返还租赁物按合同赔偿的价格明显与市场价格不符，应当重新进行评估确定赔偿标准及数额的抗辩意见，无事实和法律依据，本院不予支持。5、根据查明的事实及相关证据，被告均未按照合同约定的付款期限于次月10日前及年底前付清上月及当年欠款，被告逾期付款属违约行为，应承担违约责任，赔偿原告损失，按合同约定支付违约金。原告所主张的律师代理费，属原告损失部分，依据合同约定，应由违约方即被告承担，原告要求被告赔偿律师代理费损失的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。至原告2013年2月17日起诉前�被告欠付原告租赁费人民币190226元，被告应支付租赁物赔偿款为人民币311495元。由于建筑机具租赁行业本大利薄的特点，被告既使支付未归还机具的租赁费并最终对无法归还的建筑机具进行了赔偿，也无法弥补因被告未按合同约定及时归还租赁物给原告所带来的相关损失（重置费用、运费、人工费、仓储费、周转获利的预期收益等）。因此应将被告应支付的租赁物赔偿款计入违约金计算基数，由被告对原告的损失承担相应的违约责任。因被告最后一笔付款人民币87000元是在原告起诉后支付的，原告将其计算在违约金计算基数内而未扣除并无不当，所以违约金计算基数应为人民币501721元（190226元＋311495元）。根据合同约定，被告逾期付款，原告可按照总欠款的30%至50%另收违约金。由于被告未提交约定显失公平的依据，且原告已将违约金主动减低为按最低30%标准计算，�人民币150516.3元，调整后的金额亦在合理范围之内，综合考虑原告的实际损失、合同履行情况、被告的过错程度以及预期利益等因素，本院确定该违约金数额并无不当，本院予以支持。因此，原告所主张的违约金未超过根据合同约定计算的数额，被告主张违约金过高无事实根据。因此，根据公平原则和诚实信用原则及违约金的法理内涵，被告关于原告应当提供被告实际违约的法律依据和事实，原告所主张的违约金严重过高的抗辩意见，本院不予支持。综上，原告要求被告解除合同、支付租赁费、赔偿损失等诉讼请求，合法有据，本院予以支持，但租赁费金额应按查明的事实调减为人民币103226元。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条的规定，判决如下：
一、解除原、被告于2011年7月17日签订的建筑机具租赁合同；
二、被�青岛汇佳通建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告崔志国租赁费人民币103226元；
三、被告青岛汇佳通建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告崔志国钢管8701米、扣件19294个、57#套管35支，逾期未返还，按照钢管每米18元，扣件每个8元，57#套管每支15元赔偿；
四、被告青岛汇佳通建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告崔志国违约金人民币150516.3元；
五、被告青岛汇佳通建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告崔志国律师代理费损失人民币32612元；
如果被告青岛汇佳通建筑工程有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10322元、诉讼保全费4020元，邮寄送达费60元，合计人民币14402元�原告已预交），由被告青岛汇佳通建筑工程有限公司负担，被告青岛汇佳通建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告人民币14402元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 卢红威
人民陪审员 花光春
人民陪审员 蒋沈瑛
二〇一三年六月三日
书 记 员 左 爽