苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0591民初6543号
原告：上海玉禾田环境管理服务有限公司，住所地上海市江场三路26、28号801室。
法定代表人：周平，该公司总经理。
委托诉讼代理人：励敏，上海申伦律师事务所律师。
被告：西安天地源物业服务管理有限责任公司苏州分公司，住所地江苏省苏州工业园区娄葑扬东路北泾园北社区。
负责人：苏青钰，该公司总经理。
委托诉讼代理人：邢路，上海浦瑞律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张宏玲，上海浦瑞律师事务所律师。
被告：西安天地源物业服务管理有限责任公司，住所地陕西省西安市高新区科技4路2号枫林绿洲小区。
法定代表人：赵焱，该公司董事长。
委托诉讼代理人：邢路，上海浦瑞律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张宏玲，上海浦瑞律师事务所律师。
原告上海玉禾田环境管理服务有限公司（以下简称玉禾田公司）诉西安天地源物业服务管理有限责任公司苏州分公司（以下简称天地源苏州分公司）、西安天地源物业服务管理有限责任公司（以下简称天地源公司）物业服务合同纠纷一案，本院于2016年7月29日立案受理后，依法由审判员王贤成适用简易程序于2016年9月1日公开开庭进行了审理。原告玉禾田公司的委托代理人励敏，被告天地源苏州分公司、天地源公司的委托代理人邢路、张宏玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告玉禾田公司向本院提出诉讼请求：1、被告天地源苏州分公司向原告支付清洁服务费人民币59400元；2、被告天地源公司对被告天地源苏州分公司所负前款债权，在被告天地源苏州分公司不足清偿的部分承担补充清偿责任；3、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：原告于2010年1月1日起承包被告天地源苏州分公司管理的天地源橄榄湾小区的清洁服务，每月保洁费为29700元，付款方式为按季结算。2013年11月1日，天地源橄榄湾清洁服务承包合同终止，合同终止时，被告天地源苏州分公司尚欠清洁服务费人民币118800元。后，被告天地源苏州分公司于2013年12月25日支付了部分清洁服务费人民币59400元。之后，原告多次催款，被告天地源苏州分公司均以资金紧张为由一直拖延支付尾款。2015年11月16日，原告再次催款并与被告天地源苏州分公司对账确认，被告天地源苏州分公司尚欠清洁服务费59400元。且，被告天地源苏州分公司口头承诺于2015年11月底之前支付全款。然，被告天地源苏州分公司未遵守承诺。原告诉至法院。
被告天地源苏州分公司、天地源公司辩称，对于拖欠清洁服务费人民币59400元未付无异议，但是不应支付。理由在于：原告的服务质量不合格，根据双方的合同约定，两被告不承担任何合同责任，应不予支付清洁服务费。
经审理查明，2010年12月31日，原告玉禾田公司（乙方）与被告天地源苏州分公司（甲方）签订《天地源橄榄湾清洁服务承包合同书》一份，该合同约定，原告自2011年1月1日起承包被告天地源苏州分公司管理的天地源橄榄湾小区清洁服务，合同还对其他内容进行了约定。
2011年12月19日，原告玉禾田公司（乙方）与被告天地源苏州分公司（甲方）签订《天地源橄榄湾清洁服务承包合同书》一份，该合同约定，乙方承包甲方管理的天地源橄榄湾小区的清洁服务业务。承包方法：采用由乙方包工、包料、包工具、包设备的方式。服务范围：天地源橄榄湾物业管理区域内公共区域（包括小区道路、绿化区域、各楼层公共区域、空置房、地下车库等）。乙方严格按照双方所共同制定的各项作业标准，指派具有相关工作经验的从业人员为小区提供专业清洁服务，并严格组织安全教育、培训和管理。每月如有客户对乙方的有效投诉未及时正确处理和解决达两次以上的，甲方有权提出警告，并可在当月清洁服务费用中扣除1%-10%的清洁服务费。乙方人员上班时间为每日上午7时至11时，下午13时至17时；值班时间为中午11时至13时。乙方负责每天清理、收集2次垃圾，具体的收集时间为上午7时至9时，下午15时至17时。本物业清洁服务费用每月人民币29700元，年度总金额356400元。费用按季结算，乙方于每季度末10日前向甲方提交正式有效发票，甲方收到发票及其附件之日起15个工作日内，将应付乙方上月之清洁服务费用转划至乙方指定账户。本合同有效期自2012年1月1日起至2012年12月31日止。本协议期内，如甲方失去本合同约定的物业管理权，则本合同自动终止。甲方每月对清洁服务质量的评估评审主要以日检和月检记录的不合格项作为评审依据。不合格包括轻微和严重不合格，各类不合格的最高限度如下：每日轻微不合格项不超过5个，每月轻微不合格项不超过35个，每季度累计不超过100个。每季度累计达到140个轻微不合格或者5个严重不合格，甲方有权单方终止合同。轻微不合格项一天内或者一个月内超过以上限度，每超过1项，扣除乙方当月清洁服务费承包费的5‰，以此类推。每出现一次严重不合格，扣除当月乙方服务费用1%，以此类推。顾客对清洁服务质量的有效投诉，每出现1次，扣除乙方当月承包费的1%，以此类推。未在规定时间内处理投诉（排除不可抗力），加扣乙方当月服务费的2%。合同还对其他内容进行了约定。同时，合同附件对清洁服务质量评审细则、质量检查标准等进行了约定。
上述合同签订后，原告按照合同约定向被告提供了保洁服务。合同到期后，双方没有签订保洁服务合同，但仍由原告按照2012年度的清洁服务合同提供保洁服务至2013年10月31日，2013年11月1日终止清洁服务合同的履行。
原告玉禾田公司向被告天地源苏州分公司开具了2013年7月、8月、9月、10月四个月的清洁服务费发票总金额人民币118800元。被告天地源苏州分公司于2013年12月25日向原告支付了清洁费59400元，剩余清洁费59400元未付。原告于2015年12月14日向被告天地源苏州分公司发函催收费用。
被告天地源苏州分公司系被告天地源公司设立的不具备独立法人资格的分公司。
庭审中，被告提交了四份不符合项报告复印件、一份品质检查月报复印件及照片打印件，用于证明水池有漂浮物、建筑垃圾没有定点堆放以及原告没有按要求进行整改等保洁服务质量不合格事项。针对被告提交的前述证据，原告认为，报告上没有原告的签章，照片没有显示拍摄时间和地点，且被告从未提出过质量不符合规定的情况，证据的真实性、合法性、关联性均不予以认可。
以上事实，有原告提交的清洁服务承包合同及附件、发票、银行流水、对账单、催款函、快递单及其查询，被告提交的不符合项报告、品质检查月报、照片以及当事人的当庭陈述等证据予以证明。
本院认为，原告玉禾田公司与天地源苏州分公司之间的清洁服务合同关系成立并有效。原告按照合同约定向被告提供橄榄湾小区清洁服务，被告天地源苏州分公司理应按照合同约定向原告支付清洁服务费。被告天地源苏州分公司虽提出原告提供的清洁服务不符合合同约定质量抗辩，并提交不符合项报告、品质检查月报及照片等证据。原告对其提交的证据不予认可，其亦未提交证据原件或者其他有效证据证明抗辩主张的事实成立。故被告天地源苏州分公司提出的抗辩，依据不足，本院不予采纳。原告提交的对账函载明了被告天地源苏州分公司拖欠原告清洁费59400元未付，庭审中被告天地源苏州分公司对拖欠原告清洁费未付金额亦无异议，可以确认被告天地源苏州分公司应付原告清洁费59400元。现原告主张被告天地源苏州分公司支付清洁费59400元，符合合同约定，且于法不悖，本院予以支持。被告天地源苏州分公司为被告天地源公司设立的不具备独立法人资格的分公司，其对原告不足清偿的费用理应由被告天地源公司承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告西安天地源物业服务管理有限责任公司苏州分公司于本判决生效之日起十日内向原告上海玉禾田环境管理服务有限公司支付清洁费59400元。
二、被告西安天地源物业服务管理有限责任公司对于被告西安天地源物业服务管理有限责任公司苏州分公司上述债务不足清偿的部分承担补充清偿责任；
案件受理费1286元，减半收取643元，由被告西安天地源物业服务管理有限责任公司苏州分公司、西安天地源物业服务管理有限责任公司负担，此款已由原告预交，法院不再退回，两被告负担的部分于履行本判决时一并向原告支付。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用缴纳办法》的有关规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审判员 王贤成
二〇一六年十一月三日
书记员 曹梦杰
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条
当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国公司法》
第十四条
公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
第1页共7页