江西省湖口县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0429民初428号
原告中国农业银行股份有限公司湖口县支行，住所地湖口县三里大道上埠。统一社会信用代码913604294915604667。
负责人韩宇，该支行行长。
委托代理人孔令征，该支行分管副行长。
委托代理人廖珂，该支行客户经理。
被告陈松，男，1973年9月16日出生，汉族，江西省湖口县人，住江西省九江市湖口县。
被告梅球霞，女，1977年5月23日出生，汉族，江西省湖口县人，住所同上，系被告陈松之妻。
原告中国农业银行股份有限公司湖口县支行诉被告陈松、梅球霞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序于2016年7月14日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司湖口县支行的委托代理人廖珂、被告陈松到庭参加诉讼。被告梅球霞经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司湖口县支行诉称：陈松以经营进货资金周转为由，向原告提出借款请求。2013年2月27日，原告与陈松签订了ABC（2014）5002-1号《最高额担保个人借款合同》，原告授信陈松借款600000元，授信期为36个月，双方对用途、利率、罚息、还款、违约责任、争议解决等作出了详尽的约定。且被告陈松、共有权人梅球霞以所有权人陈松名下位于武山镇的房产做抵押担保，房产证号为“湖房权证字第××号”，2013年2月27日在贷款行当地房地产管理局办理了房屋他项权证。2013年2月28日，原告依约向陈松提供了借款600000元，并约定还款日为2014年2月27日，被告于到期日前结清了该首笔贷款本金600000元。在授信期限内，2014年2月26日，原告依约又向被告陈松提供了借款600000元，被告于到期日前结清了该首笔贷款本金600000元，2015年2月16日被告再次在原告处信用贷款600000元，2016年2月15日到期，但时至今日，被告陈松尚欠全部本金及部分利息、罚息。为了保护原告合法权益，原告诉至法院，请求依法判令：一、被告陈松、梅球霞立即归还贷款本息620000元（本金600000元、利息20000元，暂计算至2015年12月20日），实际应还本息以还款日我行计算的应还本息的总金额为准，并行使我行抵押权、处置抵押物；二、被告承担本案的诉讼费用、律师代理费以及原告为诉讼所支出的一切必要费用。
被告陈松辩称：没什么说的，以上内容均属实。
被告梅球霞经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利。
原告中国农业银行股份有限公司湖口县支行为证实其主张，提供以下证据予以证实：
1、个人信贷业务申请表、营业执照、借款人抵押人及配偶身份证、户口本、贷款用途声明、个人助业贷款面谈笔录及承诺书，拟证明原、被告主体资格适格及申请贷款情况属实。
2、房屋所有权证、国有土地证、房屋他项权证、同意抵押承诺书及房地产抵押清单，拟证明被告提供抵押担保，并在房管部门办理了他项权证，进行了抵押登记。
3、最高额个人担保借款合同、审批通知书、借款凭证、贷款到期通知书及债务逾期催收通知书，拟证明已向被告发放贷款和向被告进行了催收。
被告陈松对于原告中国农业银行股份有限公司湖口县支行出示的上述证据1、2、3的三性均无异议。
经审理查明：2013年2月27日，原告中国农业银行股份有限公司湖口县支行与借款人陈松签订了一份由原告提供的格式《最高额担保个人借款合同》（ABC（2014）5002-1号），约定借款人陈松向原告借款600000元用于进货经营资金周转。该合同第二部分第十六条约定：“借款额度和额度有效期：36个月，自2013年2月27日起至2016年2月26日止。借款人可以在人民币600000元的借款本金额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2016年2月26日。”该合同第十七条第一款约定：借款利率为下列第（1）种：（1）固定利率，即在借款期限内合同利率不变。根据中国人民银行利率政策和现行基准利率。如本合同签订后贷款发放前，中国人民银行调整基准利率或利率政策发生重大变化时，该利率需进行重新约定。该合同第十七条第二款约定：“借款人按下列第（2）种方式结息：（2）按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。”该合同第二十三条第一款约定：“违约责任。（1）对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之叁拾计收罚息，（2）对违约使用借款从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾。”。被告陈松、共有权人梅球霞以所有权人陈松名下位于武山镇的房产做抵押担保（房产证号为“湖房权证字第××号”），被告陈松、梅球霞均在抵押人处签名、按手印，2013年2月27日在贷款行当地房地产管理局办理了抵押登记及房屋他项权证。2013年2月28日，原告依约向陈松提供了借款600000元，并约定还款日为2014年2月27日，被告于到期日前结清了该首笔贷款本金600000元。在授信期限内，2014年2月26日，原告依约又向被告陈松提供了借款600000元，被告于到期日前结清了该首笔贷款本金600000元，2015年2月16日被告再次在原告处信用贷款600000元，2016年2月15日到期，贷款期限届满原告未偿还贷款本息。
另查，被告陈松与被告梅球霞系夫妻关系。
本院认为，原、被告所签订的《最高额担保个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护。原告依约向被告陈松发放贷款，被告陈松应依约履行还本付息的义务，因被告陈松所借贷款系其与被告梅球霞夫妻关系存续期间，且被告陈松既未举证证明原告与其对本案所涉债务明确约定为个人债务，亦未举证证明被告陈松、梅球霞之间存在夫妻财产归各自所有的约定且原告知道该约定，故本院认定本案所涉贷款为夫妻共同债务，被告陈松、梅球霞应按约共同履行还本付息的义务。被告陈松提供其所有的坐落于湖口县武山集镇的房产（房产证号：湖房权证字第××号）作为贷款抵押，并就抵押物办理了抵押登记，被告梅球霞作为财产共有人在抵押物清单上签名，故原告对被告陈松所有的坐落于湖口县武山集镇的房产（房产证号：湖房权证字第××号）享有抵押权。因被告陈松、梅球霞已逾期未偿还到期贷款本息，故本院对原告要求实现抵押权的诉请予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十一条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，第五十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告陈松、梅球霞于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司湖口县支行贷款本金人民币600000元及利息人民币20000元（利息自2015年2月16日起按最高额担保个人借款合同约定的利率计算至2015年12月20日止），2015年12月21日起至本金还清之日止的利息以未还清的本金为基数按最高额担保个人借款合同约定的利率计算。
二、如被告陈松、梅球霞未能按期足额还款，准予采取拍卖、变卖的方式对被告陈松所有的坐落于湖口县武山集镇的房产（房产证号：湖房权证字第××号）依法处理，原告中国农业银行股份有限公司湖口县支行对拍卖、变卖后所得款项在上述所涉的贷款本金、利息及罚息范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取人民币2470.5元，由被告陈松、梅球霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判员 郭耀民
二〇一六年七月二十七日
书记员 杨子江