广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初4224号
原告：中国银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市中山三路18号中银大厦，统一社会信用代码914420008981201827M。
负责人：叶祝华，该行行长。
委托诉讼代理人：曾涛，广东东方昆仑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：符健，广东东方昆仑律师事务所律师助理。
被告：甘永文，男，1973年7月5日出生，汉族，住广西平南县，
被告：黄冰梅，女，1980年4月12日出生，汉族，住广西平南县，
原告中国银行股份有限公司中山分行（以下简称中行中山分行）诉被告甘永文、黄冰梅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告中行中山分行诉称：因被告甘永文拖欠贷款未依约归还，被告黄冰梅是合同担保人，请求判令：1.解除原告中行中山分行与被告甘永文签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号JG4BFA20150331）；2.被告甘永文向原告中行中山分行归还贷款本金550000元及利息2601.41元，罚息7580.6元（利息、罚息暂计至2017年3月3日，并从2017年3月4日起至贷款清偿之日止按合同约定的利率计算利息、罚息）；3.被告甘永文赔偿原告中行中山分行因追索本案债权支付的律师费31000元；4.原告中行中山分行对被告甘永文提供抵押房产（中山市××水岸街××水岸花园××房）拍卖、变卖、折价所得款项享有优先受偿权；5.被告黄冰梅对被告甘永文的上述债务承担连带清偿责任。庭审中，中行中山分行称因合同已经到期，撤回第1项诉讼请求。
被告甘永文、黄冰梅未提交书面答辩状，亦未到庭应诉。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。
经审理查明：
贷款人：中国银股份有限公司中山臻园支行（以下简称中行中山臻园支行）。
借款人：甘永文。
签约授权情况：2014年10月10日，中行中山臻园支行分别与甘永文签订《授信业务总协议》(编号臻园2014SZ0034)、《个人循环贷款额度协议》（编号JG4BGA20140362）约定中行中山臻园支行同意向甘永文提供个人循环贷款额度为550000元，有效期为10年/120个月，自2014年10月10日至2024年10月10日。
签约情况：2015年12月29日签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JG4BFA20150331），本合同属于甘永文与中行中山臻园支行签署的编号为臻园2014SZ0034号《授权业务总协议》及编号为JG4BGA20140362号的《个人循环贷款额度协议》项下的单项协议。
贷款金额：550000元。
贷款期限：1年，12期，自2016年1月4日起至2017年1月4日止。
约定还款方式：每月还息，到期还本息。
贷款执行利率：浮动利率，浮动周期为12个月，在参考利率基础上的浮动比例（正值为上浮、负值为下浮）32%。借款借据载明月利息为4.73‰。
罚息计收标准：从逾期之日起在贷款利率水平上加收50%，
欠款情况：截至2017年4月21日，尚欠贷款本金550000元，利息2601.41元、罚息13984.9元，从2017年4月22日起按合同约定计算利息及罚息至清偿之日止。
抵押担保情况：2014年11月10日，中行中山臻园支行与甘永文就位于中山市××水岸街××水岸花园××房的房地产【中府国用（2012）第易2400917号、粤房地权证中府字第××号】办理了抵押登记手续，抵押金额793200元，属最高额抵押。2014年10月10日，黄冰梅以抵押物共有人身份签具同意函。
保证担保情况：根据中行中山臻园支行与黄冰梅于2014年10月10日签订的《个人循环贷款最高额保证合同》（编号：中BG4BGA20140362号）的约定，黄冰梅对甘永文与中行中山臻园支行签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号JG4BFA20150331）的担保最高额为贷款本金550000元提供连带责任保证，保证范围包括借款的本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等;保证期间自额度协议生效之日起至主债权发生期间届满之日起两年。
实现债权的费用：中行中山分行提交民事委托代理合同及发票证明其为实现债权支出律师费31000元。
另查：中行中山臻园支行说明表示：中行中山臻园支行为中行中山分行的下属分支机构，其没有单独的公章，其同意由中行中山分行主张此案的所有权利。
本院认为：中山中山臻园支行系中行中山分行的分支机构，其出具说明同意由中行中山分行主张涉案合同的权利，于法不悖，应于允许。中行中山臻园支行与甘永文签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》以及与黄冰梅签订的《个人循环贷款最高额保证合同》是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守履行。中行中山臻园支行依约发放贷款，已履行了出借款项的义务，甘永文未依约履行还款义务，已构成违约，甘永文除了应当全面履行还款义务，甘永文还应承担支付相关利息、罚息等违约责任。关于甘永文欠款的数额，有中行中山分行提交的贷款还款明细表予以证实，且甘永文没有证据予以推翻，故本院对中行中山分行主张的欠款数额予以确认。关于中行中山分行不再主张解除上述个人抵（质）押循环贷款合同的问题，系其自行处分诉讼权利，本院予以准许。关于保证责任的问题，本案中甘永文提供担保位于中山市××水岸街××水岸花园××房【中府国用（2012）第易2400917号、粤房地权证中府字第××号】已办理抵押登记备案手续，该登记合法有效，具有公示性，可以产生对抗第三人的效力。当甘永文不履行上述债务时，中行中山分行有权以该担保物折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。因被担保的债权既有甘永文提供物的担保又有黄冰梅提供的保证，且合同对担保履行的先后顺序未作明确约定，故中行中山分行应先就甘永文提供的抵押物实现债权，不足部分，则由黄冰梅承担连带清偿责任。关于律师费的问题，有中行中山分行提交的民事委托代理合同、律师费发票为证，因《个人抵（质）押循环贷款合同》中约定贷款人为实现债权的律师费由借款人承担，故中行中山分行主张甘永文支付律师费31000元的诉讼请求，本院予以支持。甘永文、黄冰梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担相应的诉讼风险。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告甘永文于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国银行股份有限公司中山分行清偿贷款本金550000元及利息、罚息（暂计至2017年4月21日利息2601.41元、罚息13984.9元，从2017年4月22日起按合约约定计算利息、罚息至清偿之日止）；
二、被告甘永文于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国银行股份有限公司中山分行支付律师费31000元；
三、原告中国银行股份有限公司中山分行对被告甘永文提供的位于中山市沙溪镇水岸街1号水岸花园28幢602房【土地证号：中府国用（2012）第易24009**号、房产证号：粤房地权证中府字第××号、他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114028426号】折价或者拍卖、变卖该房地产所得的价款在本案诉求范围内享有优先受偿权；
四、如原告中国银行股份有限公司中山分行以被告甘永文提供的抵押物仍未能全额受偿，不足部分由被告黄冰梅承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9712元，减半收取4856元（原告中国银行股份有限公司中山分行已预交4856元），由被告甘永文、黄冰梅负担4856元并于判决生效之日起七日内直接返还原告中国银行股份有限公司中山分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 廖鑑财
二〇一七年四月二十六日
书记员 梁宝兴
何坚麟