广东省珠�市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0402民初4832号
原告：兴业银行股份有限公司珠海分行，住所：珠海市香洲区吉大九洲大道东1201号。
负责人：谭红军，行长。
委托诉讼代理人：马战伟，广东凯邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：甘甜，广东凯邦律师事务所律师。
被告：珠海市冠洲电子科技有限公司，住所：珠海市斗门区井岸镇江湾二路199号（二楼2室）。
法定代表人：ＸＸ超。
被告：中山市协力房地产发展有限公司，住所：中山市神湾镇海港村环岛路21号。
法定代表人：ＸＸ超。
被告：ＸＸ超，男，1968年1月6日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。
被告：陈婉妮，女，1969年9月12日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。
原�兴业银行股份有限公司珠海分行诉被告珠海市冠洲电子科技有限公司、中山市协力房地产发展有限公司、ＸＸ超、陈婉妮金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人马战伟、甘甜到庭参加诉讼。四被告经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票，没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司珠海分行向本院提出下列诉讼请求：
1.判令被告珠海市冠洲电子科技有限公司立即偿还所欠原告的流动资金借款本金人民币5，000，000元和截至清偿日止的利息人民币32，522.64元（利息暂计至2016年6月14日，该日后按流动资金借款合同约定的利率计算利息、复利和罚息至清偿日止），本息暂计为人民币5，032，522.64元；
2.判令被告立即向原告支�律师代理费用人民币150，000元。
3.确认原告对被告中山市协力房地产发展有限公司提供抵押的其名下位于中山市神湾镇海港村环岛路21号金港湾花园38卡、40卡、41卡（产权编号为：粤房地中府字第01××14号、01××18号、0114004123号）房地产的处分享有优先受偿权。
4.判令被告中山市协力房地产发展有限公司、ＸＸ超、陈婉妮对被告珠海市冠洲电子科技有限公司未能履行的上述债务承担连带保证责任。
5.判令由被告承担本案诉讼费、保全费、执行费及原告为实现债权支付的其他费用。
事实及理由如下：2015年5月29日，原告与被告珠海市冠洲电子科技有限公司签订了编号为：兴银粤借字（香筹）第201505280701号的《流动资金借款合同》，原告同意给予被告珠海市冠洲电子科技有限公司流动资金借款金额合计人民币500万元整，借款期限为2015年5月29日至2016年5月28日。《流动资金借款合同》第五条“借款利率与利息计收”第一款“借款利率”中约定，定价基准利率按LPR壹年期限档次执行，借款利率定价公式按“定价基准利率＋3.35%”执行；第五条“借款利率与利息收取”第二款“借款利息偿还方式”中，约定本合同借款每月20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；第五条“借款利率与利息收取”第三款“罚息和复利”中，约定借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。合同第十一条“借款人声明与承诺”第十五款还约定，如贷款人因履行本合同项下义务而与借款人发�诉讼或仲裁或其他纠纷，诉讼费、律师费等费用由借款人承担。
为保证借款合同履行，原告与被告中山市协力房地产发展有限公司于2014年6月4日签订编号为兴银粤融字（拓七）第201406040701号《融资合同》和兴银粤抵字（拓七）第201406040701号《最高额抵押合同》，约定被告中山市协力房地产发展有限公司将位于中山市神湾镇海港村环岛路21号金港湾花园38卡、40卡、41卡（产权编号为：粤房地中府字第01××14号、01××18号、0114004123号）的房地产抵押给原告并在中山市不动产登记中心办理了抵押登记手续。
为保证借款合同履行，原告与被告ＸＸ超、陈婉妮于2014年6月4日签订编号为兴银粤保字（拓七）第201406040701号《最高额保证合同》，约定被告ＸＸ超、陈婉妮为被告珠海市冠洲电子科技有限公司在最高本金限额人民币500万元内的所有债权向原告承担连带保证责任。
上述合同签订后，原告依约向被告珠海市冠洲电子科技有限公司发放贷款合计本金人民币500万元，借款期限届满后，被告珠海市冠洲电子科技有限公司未按合同约定偿还借款，其他被告也未履行还款义务。
原告认为，原告与四被告签订的上述合同合法有效，各方应自觉遵守。根据原告与被告珠海市冠洲电子科技有限公司签订的《流动资金借款合同》约定，被告珠海市冠洲电子科技有限公司违约，原告有权要求被告珠海市冠洲电子科技有限公司清偿已到期但未偿还的本金及利息，原告对被告中山市协力房地产发展有限公司提供的抵押物享有优先受偿权，被告中山市协力房地产发展有限公司、ＸＸ超、陈婉妮应对被告珠海市冠洲电子科技有限公司承担连带清偿责任。为维护原告合法权益，原告诉至法院，请求判如所请。
四被�未答辩，也没有提交证据。
经审理查明，2015年5月29日，原告与被告珠海市冠洲电子科技有限公司签订编号为兴银粤借字（香筹）第201505280701号的《流动资金借款合同》。约定，一、原告同意给予被告珠海市冠洲电子科技有限公司流动资金借款金额合计人民币500万元整，借款期限为2015年5月29日至2016年5月28日；二、定价基准利率按LPR壹年期限档次执行，借款利率定价公式按“定价基准利率＋3.35%”执行；三、本合同借款每月20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；四、借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；五、如贷款�因履行本合同项下义务而与借款人发生诉讼或仲裁或其他纠纷，贷款人因此支付的诉讼费用、律师费等其他费用，均由借款人承担。
2014年6月4日，原告与被告中山市协力房地产发展有限公司签订编号为兴银粤抵字（拓七）第201406040701号《最高额抵押合同》，与被告珠海市冠洲电子科技有限公司、中山市协力房地产发展有限公司签订编号为兴银粤融字（拓七）第201406040701号《融资合同》，约定，被告中山市协力房地产发展有限公司将其位于中山市神湾镇海港村环岛路21号金港湾花园38卡、40卡、41卡（房产证号分别为：01××14号、01××18号、0114004123号）的房地产抵押给原告，为被告珠海市冠洲电子科技有限公司在最高本金限额人民币500万元内的所有债权向原告承担抵押担保责任，抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余�（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）；抵押额度有效期自2014年6月4日起至2017年6月3日止。
上述房产抵押于2014年6月9日办理了抵押登记手续。
2014年6月4日，原告与被告ＸＸ超、陈婉妮签订了编号为兴银粤保字（拓七）第201406040701号《最高额保证合同》，约定，被告ＸＸ超、陈婉妮为被告珠海市冠洲电子科技有限公司在最高本金限额人民币500万元内的所有债务向原告承担连带保证责任。保证的债务的发生日必须在保证额度有效期内，每笔债务到期日可以超过保证额度有效期的到期日，即不论债务人单笔债务的到期日是否超过保证额度有效期的到期日，保证人对被保证的债务都应承担连带保证责任；保证额度有效期自2014年6月4日起至2015年6月3日止；保证范围为保证额度有效期内发生的在保证�高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
原告于2015年5月29日向被告珠海市冠洲电子科技有限公司发放了贷款人民币500万元。借款期限届满后，被告珠海市冠洲电子科技有限公司未按合同约定偿还借款，截止2016年6月14日，尚欠利息32，522.64元。
另查明，2016年8月2日，原告与广东凯邦律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师代理本案的诉讼，原告支付律师费150，000元。
本院认为，原告与被告珠海市冠洲电子科技有限公司签订的《流动资金借款合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面履行。原告按照合同约定向被告珠海市冠洲电子科技有限公司发放了贷款，而被告珠海市冠洲电子科技有限公�未按照合同约定履行偿还借款本息的义务，构成违约，应承担相应违约责任。原告主张被告珠海市冠洲电子科技有限公司偿还本金并按《流动资金借款合同》的约定计付利息、复利及罚息，符合我国《合同法》的规定，本院予以支持。原告主张的律师费，具有合同依据，本院予以支持。
原告与被告中山市协力房地产发展有限公司签订的《最高额抵押合同》及与被告珠海市冠洲电子科技有限公司、中山市协力房地产发展有限公司签订的《融资合同》，是各方的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同约定的抵押物均已办理了抵押登记手续，故原告对被告中山市协力房地产发展有限公司提供的抵押房产享有优先受偿权。
原告与被告ＸＸ超、陈婉妮签订的《最高额保证合同》，是双方的真实意思表示，内容没有违�法律和行政法规的强制性规定，合法有效。被告ＸＸ超、陈婉妮应依约为被告珠海市冠洲电子科技有限公司在最高本金限额人民币500万元内的所有债务向原告承担连带保证责任。
对原告主张被告中山市协力房地产发展有限公司承担连带保证责任的请求，没有事实依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款及第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告珠海市冠洲电子科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司珠海分行偿还流动资金借款本金人民币5，000，000元以及计至2016年6月14日止的利息人民币32，522.64元，合计人民币5，032，522.64元；
二、被告珠海市冠洲电子科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司珠海分行支付自2016年6月15日起至清偿之日止按《流动资金借款合同》的约定计算的利息、复利和罚息；
三、被告珠海市冠洲电子科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司珠海分行支付律师费人民币150，000元；
四、原告兴业银行股份有限公司珠海分行对被告中山市协力房地产发展有限公司名下的抵押物中山市神湾镇海港村环岛路21号金港湾花园38卡、40卡、41卡（房产证号分别为：01××14号、01××18号、0114004123号）享有优先受偿权；
五、被告ＸＸ超、陈婉妮对被告珠海市冠洲电子科技有限公司上述第一项、第二项、第三项债务承担连带保证责任；
六、驳回原告兴业银行股份有限公司珠海分行的其他诉讼请求。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币48，178元、保全费5，000元，均由各被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 涂永国
审 判 员 张念波
人民陪审员 张雅红
二〇一六年十月十一日
书 记 员 饶丽红