浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬慈商外初字第187号
原告：宁波银行股份有限公司观海卫支行。住所地：慈溪市观海卫镇三北中路***号。
代表人：胡杰，该支行行长。
委托诉讼代理人：邹罗帅，系原告员工。
委托诉讼代理人：葛豫仙，系原告员工。
被告：宁波雪宁鞋业有限公司。住所地：慈溪市观海卫镇工业园西区。
法定代表人：施宏力，该公司执行董事。
原告宁波银行股份有限公司观海卫支行（以下简称宁波银行）与被告宁波雪宁鞋业有限公司（以下简称雪宁公司）、施宏力金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月15日立案后，依法适用普通程序审理。被告雪宁公司在答辩期内对管辖权提出异议，本院作出（2015）甬慈商外初字第187-1号民事裁定书，驳回被告雪宁公司对本案管辖权提出的异议。被告雪宁公司不服，向宁波市中级人民法院提出上诉，宁波市中级人民法院作出（2016）浙02民辖终143号民事裁定书，驳回被告雪宁公司的上诉。在审理过程中，原告申请撤回对被告施宏力的起诉，本院另行裁定予以准许。本院依法组成合议庭于2016年8月11日对原告宁波银行诉被告雪宁公司金融借款合同纠纷一案公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邹罗帅到庭参加诉讼，被告雪宁公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁波银行以被告雪宁公司未按约还本付息为由，诉请判令：1.被告归还原告借款4299822.74元，罚息191735.15元（至2015年10月20日）及自2015年10月21日起至实际清偿日止、以本金4299822.74元为基数、按年利率18%（即日万分之五）计算的罚息；2.原告对被告名下位于慈溪市观海卫镇工业园西区的房地产（他项权证慈房他证2014字第0079**号）拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。
被告雪宁公司未作答辩。
本院查明事实如下;
2014年3月11日，原告与被告签订最高额抵押合同一份，约定：被告自愿提供其位于观海卫镇工业园西区的房地产为原告自2014年3月11日起至2015年6月22日止期间的为被告办理各项业务所实际形成的不超过等值人民币2480万元的最高债权限额的所有债权提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用。因利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用，被告自愿承担担保责任。同日，双方办理了抵押登记，原告取得了慈他房证2014字第007980号他项权证。
2014年8月7日，原、被告签订最高额抵押合同补充协议一份，双方约定将原合同约定的被告对自2014年3月11日起至2015年6月22日止期间原告为被告办理各项业务所实际形成的不超过等值人民币2480万元的最高债权限额的所有债权提供抵押担保变更为被告对自2014年3月11日起至2017年8月5日止期间原告为被告办理各项业务所实际形成的不超过等值人民币2480万元的最高债权限额的所有债权提供抵押担保，原合同约定的其他条款仍然有效。
2014年12月25日，原告与被告签订编号为6214CD9595号银行承兑协议一份，约定：被告申请原告开立银行承兑汇票41张，金额350万元，被告应于原告同意承兑之日将175万元保证金存入其在原告处开立的保证金专户。当日，原告向被告开立了总金额350万元的承兑汇票41份，汇票到期日均为2015年6月25日。
2015年1月5日，原告与被告签订编号为6215CD8005号银行承兑协议一份，被告申请原告开立银行承兑汇票17张，金额150万元，被告应于原告同意承兑之日将75万元保证金存入其在原告处开立的保证金专户。当日，原告向被告开立了总金额150万元的承兑汇票17份，汇票到期日均为2015年7月5日。
2015年1月16日，原告与被告签订编号为6215CD8057号银行承兑协议一份，约定：被告申请原告开立银行承兑汇票8张，金额116万元，被告应于原告同意承兑之日将58万元保证金存入其在原告处开立的保证金专户。当日，原告向被告开立了总金额116万元的承兑汇票8份，汇票到期日均为2015年7月16日。
2015年3月12日，原告与被告签订编号为6215CD8350号银行承兑协议一份，约定：被告申请原告开立银行承兑汇票16张，金额144万元，被告应于原告同意承兑之日将72万元保证金存入其在原告处开立的保证金专户。当日，原告向被告开立了总金额144万元的承兑汇票16份，汇票到期日均为2015年9月12日。
2015年3月19日，原告与被告签订编号为6215CD83696号银行承兑协议一份，约定：被告申请原告开立银行承兑汇票10张，金额100万元，被告于原告同意承兑之日将50万元保证金存入其在原告处开立的保证金专户。当日，原告向被告开立了总金额100万元的承兑汇票10份，汇票到期日均为2015年9月19日。
上述五份银行承兑协议均约定：被告应于协议项下汇票到期日前无条件将应付票款足额交存原告（保证金可抵作相应金额的票款）；被告未按协议约定足额付清票款的，原告即有权将被告未交票款视为被告的逾期贷款，并有权对被告尚未支付的票款按每天万分之五计收利息。
承兑汇票到期日后，被告未按约交存票款，原告于2015年6月25日垫款1749932.10元，于2015年7月6日垫款749890.64元，于2015年7月16日垫款58万元，于2015年9月14日垫款72万元，于2015年9月21日垫款50万元，上述款项被告至今未偿付原告。
以上事实由原告提供的最高额抵押合同、最高额抵押合同补充协议、他证权利证明书、银行承兑协议、银行承兑汇票申请书、申请银行承兑汇票清单及原告在庭审中的陈述予以证明。
本院认为，原、被告之间的银行承兑协议及最高额抵押合同系当事人真实意思表示，均依法成立有效。被告未足额交存票款，致原告垫款，根据双方合同约定，原告垫款转为被告逾期贷款，故现原告要求被告返还本金并按约支付逾期利息的请求合法。被告以其所有房地产为其向原告债务提供了最高额抵押担保，原告就被告提供抵押物在最高额限额内优先受偿。被告未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭宣告判决如下：
一、被告宁波雪宁鞋业有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告宁波银行股份有限公司观海卫支行本金1749932.10元，支付自2015年6月25日起至实际清偿日止、以本金1749932.10元为基数、按日万分之五计算的逾期利息；
二、被告宁波雪宁鞋业有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告宁波银行股份有限公司观海卫支行本金749890.64元，支付自2015年7月6日起至贷款实际清偿日止、以本金749890.64元为基数、按日万分之五计算的逾期利息；
三、被告宁波雪宁鞋业有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告宁波银行股份有限公司观海卫支行本金58万元，支付自2015年7月16日起至贷款实际清偿日止、以本金58万元为基数、按日万分之五计算的逾期利息；
四、被告宁波雪宁鞋业有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告宁波银行股份有限公司观海卫支行本金72万元，支付自2015年9月14日起至贷款实际清偿日止、以本金72万元为基数、按日万分之五计算的逾期利息；
五、被告宁波雪宁鞋业有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告宁波银行股份有限公司观海卫支行本金50万元，支付自2015年9月21日起至贷款实际清偿日止、以本金50万元为基数、按日万分之五计算的逾期利息；
六、原告宁波银行股份有限公司观海卫支行就被告宁波雪宁鞋业有限公司提供的慈他房证2014字第007980号他项权证项下的抵押物在本金2480万元及相应的利息、逾期利息、复利等范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费42732元，由被告负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 张琪琦
审 判 员 许建素
人民陪审员 张川川
二〇一六年八月十一日
代书 记员 洪 婷