新疆维吾尔自治区精河县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）精民二初字第422号
原告：董成龙，男，1969年5月5日出生，汉族，农民，住精河县。
委托代理人：梁正辉，新疆亚桥律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
被告：精河县精棉棉业有限责任公司住所地：精河县城镇友谊北路3号。
法定代表人：马颜华，该公司总经理。
委托代理人：胡国刚，新疆引法律师事务所律师，代理权限为一般代理。
委托代理人：李明宝，男，1959年2月5日出生，汉族，精河县精棉棉业有限责任公司员工，住精河县城镇团结南路西6栋3单元301室。代理权限为特别授权。
原告董成龙与被告精河县精棉棉业有限责任公司（以下简称精棉公司）合同纠纷一案，本院于2015年12月10日受理后，依法适用普通程序，于2016年8月20日、2016年8月25日公开开庭进行了审理。原告董成龙及其委托代理人梁正辉，被告精棉公司的法定代表人马颜华及委托代理人胡国刚、李明宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告董成龙诉称：2014年1月27日，原、被告签订迁建茫丁轧花厂合作经营协议书，2014年8月19日、2015年4月13日，原、被告针对前述协议又签订补充协议两份。2015年4月13日的补充协议第三条约定，迁建的茫丁轧花厂以实际出资确认双方的实际投资比例。现提起诉讼，请求依法确认迁建的茫丁乡轧花厂的房屋、机器设备、消防设施、电力设施、动产归原告所有。请求依法判令被告向原告返借款4720629.36元、支付利息1308563.96元并由被告承担本案诉讼费。
被告精棉公司辩称：2014年1月27日、2014年8月19日、2015年4月13日，原、被告签订迁建茫丁轧花厂合作经营协议书和补充协议两份属实。被告投入了部分设备、资金，垫付了部分款项，被告向原告借款8628500元未付亦属实，根据约定不能返还借款则用茫丁轧花厂资产折抵，原告请求确认茫丁轧花厂房屋、机器设备、消防设施、电力设施、动产归其所有符合双方合同约定，被告没有意见。原告以全部借款计算以月利率1.86%计算利息缺乏依据，根据协议仅有1605000元应按月利率1.86%计算利息且应从补充协议签订之日开始计算，其他款项不应支付利息。综上，请求法院公正判决。
经审理查明：2014年1月27日，被告精棉公司作为甲方与原告董成龙作为乙方针对迁建茫丁轧花厂合作经营事宜达成合作经营协议书，载明：”一、出资额：（1）甲、乙双方以现金出资预计2000万元共同迁建茫丁轧花厂，其中甲方出资1000万元，乙方出资1000万元，甲乙双方的出资比例为各50%；（2）迁建项目出资总额以甲、乙双方认可的实际投入资金为准，多退少补；（3）迁建项目所有资产为甲、乙双方的共同资产，双方各占50%股权。二、出资时间：甲、乙双方出资分二期到位，一期出资额必须达到投资额，于2014年2月31日前乙方向甲方支付600万元，200万元于2014年10月31日前到位；二期出资额于2015年3月底前按实际投入资金补齐到位资金。三、迁建项目实施方案以甲、乙双方签字为准，甲方负责设备的采购、安装、调试，乙方负责土建工程的实施（厂区办公用房、职工宿舍、警卫室、厂区地坪、锅炉房、食堂、库房、厂区围墙、过磅房、管沟、车间厂房、车间设备基础、消防设施）。四、2014年4月进行土建工程的建设；2014年7月-8月进行设备的安装、调试；2014年8月底进行土建、设备安装的竣工验收。......第十一条、利润分享和亏损分担：共同出资人按其出资额的比例分享共同投资利润；分担共同投资的亏损。”协议还约定其他内容。2014年8月19日，原、被告签订迁建轧花厂合作经营协议书（补充协议一），载明：”甲方资产目前在州检查院扣押期间，导致甲方生产、经营处于停滞阶段，根据甲、乙双方《迁建茫丁轧花合作协议书》（以下简称协议）有关条款，经双方友好协商，就下一步合作事宜，达成如下补充协议以资共同遵守：一、甲方向乙方告知目前经营状况，并外有大量债务情况下，继续建设茫丁轧花厂，存在很大法律隐患，财产可能被债权人执行保全，乙方表示茫丁轧花厂后续建设由乙方全权负责，如产生债务纠纷与甲方无关，由乙方承担。二、甲方无资金继续出资与乙方合作迁建茫丁厂，为加快建设进度，乙方承诺在自愿前提下，代甲方全额垫付以下款项：（1）设备采购款：二期付款688万元，三期付款516万元，四期付款172万元均由乙方支付，甲方同意将与北京中棉公司签订《设备供销合同》中的甲方权利和义务转让给乙方；（2）生产车间工程款（以双方工程决算金额为准）；（3）迁建茫丁厂地块土地出让金240万元（占地100亩）。三、乙方代甲方垫付上述款项和甲方借乙方款项（以甲方财务核算数据为准），等甲方资产解冻及债务解决完结后，支付给乙方，如后续甲方无资金支付乙方，其产权将归乙方所有。”协议还约定其他内容。2015年4月13日，原、被告签订迁建轧花厂合作经营协议书（补充协议二），载明：”甲、乙双方根据《迁建茫丁轧花合作协议书》（以下简称协议）有关条款，经双方友好协商，就下一步合作事宜，达成如下补充协议，以资共同遵守：一、甲方目前经营困难，对外存在大量债务。茫丁轧花厂建设由乙方投资完成，于2014年年底生产经营。二、甲方向乙方借款情况：1、借乙方人民币110.50万元归还鑫合缘小贷公司贷款本息；2、甲方借乙方人民币50万元归还精河县信用社贷款；3、其他甲方借款及挪用乙方款项以财务核算为准。上述款项，甲方按照小贷公司月利率1.86%向乙方支付借款利息；三、投资的确定：1、双方同意以实际出资额确定双方所持茫丁轧花厂股份，双方投资比例以聘请具有资质的评估机构进行审计后确认双方股份，评估费由双方承担；2、甲方用其所持茫丁轧花厂的固定投资偿还所欠乙方借款本息，甲方借乙方款项及利息期限以评估机构出具的评估报告确定双方投资比例日期为准。四、甲方同意乙方投资茫丁轧花厂的固定资产到工商管理部门进行他项备案登记。”协议还载明其他内容。
2014年9月至2015年4月期间，原告用778683.5元建设茫丁轧花厂电力设施（包括变压器及安装、车间照明、生活区照明等）；2013年12月20日至2015年10月20日，原告用18378082.6元购买茫丁轧花厂生产设备（包括：风力上跺机、120吨地磅、篷布80块、监控显示屏TCL、长城牌电暖气三台、电脑打印耗材、马值机二台、卫星接收器、叉车四辆、辉豹1.05空压机、回潮主机、电力车间、打包机及运费、打包机液压油及运费、暖气安装工程、监控设备、避雷针、机采棉轧花生产成套设备安装工程、消防设计费等）；2014年3月至2015年4月，原告用7543236.82元建设茫丁轧花厂（包括：围墙、地坪、彩钢板房、消防井、磅房、厂房、伸缩大门、生活区防盗门、生活区大门等）；2014年8月至2015年4月，原告用636742.6元建茫丁轧花厂消防设施（包括：消防灌6个及吊装运、消防管道安装、消防材料鉴定费、消防器材、防火涂料、启动箱、消防井盖、消防栓、消防池等）；2014年8月至2015年12月，原告用152926.2元购买茫丁轧花厂办公设备（包括：办公室桌子、床、文件柜、实木床、大圆桌、保管柜等）；2014年4月至2014年11月，原告在迁建茫丁轧花厂过程中花151428.8元用于购买零星材。以上原告共计已经花费（含以原告名义对外赊欠）的款项为27641100.52元。
另查明：在茫丁轧花厂迁建过程中，被告精棉公司投入下列财产：叉车两辆、风力上垛机一台、籽棉锯齿衣分试轧机二台、原棉杂质分析机一台、打包机一台、棉检机二台、篷布三块、拉拉车架子二个、拉拉车轮子三组、真空断路器一台、电缆线、配电箱一个、办公桌三张、票据柜六组、砝码一个、灭火器一个、电脑主机箱四台、电脑显示屏一个、切割机一台、电焊机一台。经原告董成龙申请，本院委托新疆国立资产评估有限责任公司（以下简称国立评估公司）对上述财产现有价值进行评估。2016年3月3日，国立评估公司作出新国评报字（2016）第004号评估报告书，经评估上述财产在2016年3月3日时的价值为99876元。原、被告一致认可，被告投入的变压器一台、深井一口、避雷针两个、发电机一台价值为266400元。2015年2月，原告支付人工工资133200元，双方一致认可应当各承担50%即66600元。
再查明：经原、被告结算，2011年7月至2015年12月期间，被告分批向原告借款共计8628500元。2014年5月至2015年12月期间，被告代原告垫付员工社保费、员工工资、税费和被告投入的设备款共计39078710.64元。
上述事实，有原告董成龙提供的迁建茫丁轧花厂合作经营协议书、补充协议两份、电力材料清单、机器设备清单、零星材料清单、工程清单、办公设备清单、消防项目清单、工资清单、收据七份、会计凭证二十一份、账务核对明细表、证人证言，被告精棉公司提供的评估报告一份、账务核对明细表、会议纪要、发票、投资清单及原、被告当庭陈述在案佐证，本院予以确认。
本院认为，原、被告针对茫丁轧花厂迁建事宜达成的协议书和补充协议书两份，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，应当全面履行。
关于原告要求被告返还借款4720629.36元、支付利息1308563.96元能否成立的问题。原告提供了收据七份、记账凭证（含银行凭证）二十一份可以证实被告向原告借款8628500元的事实且被告对此认可无异议，该事实本院予以确认。双方对被告投资、垫付款共计为4174270.64元（3907870.64元+266400元）和被告应承担原告已支付工资66600元的事实认可无异议，本院亦予以确认。综上，本院支持被告应向原告返还的借款本金为4520829.36元（8628500元+66600元-4174270.64元），对原告主张过高部分，本院不予支持。根据补充协议（二）第二条和第三条的的约定，全部借款和挪用原告的款项均应支付算利息，但利息期间从双方对投资项目进行评估后开始计算。因在诉讼前对双方投资项目没有进行评估，除已经明确约定的1605000元，其余款项计算利息无合同和法律依据，故本院支持被告应向原告支付利息为238824元[（1105000元×月利率1.86%×8个月（2015年4月17日至2015年12月10日）+（500000元×月利率1.86%×8个月（2015年4月7日至2015年12月10日）]，对原告主张利息过高部分，本院不予支持。
关于原告请求确认茫丁轧花厂的房屋、机器设备、电力设施、消防设施及动产归其所有能否成立的问题。根据《中华人民共和国物权法》第三十条：”因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”的规定，原、被告合法建造的茫丁轧花厂房屋，在建造行为完成时双方即取得房屋的所有权，根据双方协议约定，共有方式为按份共有。被告投入价值366270元（266400元+99876元）的设备，另被告出资和垫付款为3807994.64元，而被告向原告借款为8628500元。根据补充协议（一）由原告代被告出资后”如后续甲方无资金支付乙方，其产权将归乙方所有。”和补充协议（二）双方同意按实际出资额确定所持茫丁轧花厂所有权份额且”（精棉公司）用其所持茫丁轧花厂的固定投资偿还所欠乙方借款本息”的约定，经核算，被告的出资、投入不足以折抵原告的欠款，故原告请求确认茫丁轧花厂房屋、机器设备、消防设施、电力设施、全部动产归其所有，依法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款,《中华人民共和国物权法》第三十条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、确认茫丁轧花厂内的所有房屋，机器设备、消防设施、电力设施、办公设施等全部动产归原告董成龙所有；
二、被告精河县精棉棉业有限责任公司于本判决发生法律效力后五日内向原告董成龙返还借款4520829.36元；
三、被告精河县精棉棉业有限责任公司于本判决发生法律效力后五日内向原告董成龙支付利息238824元。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54004元，由原告董成龙负担11371元，由被告精河县精棉棉业有限责任公司负担42633元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院。
审 判 长 曹 瑞 峰
审 判 员 鲁 芳 利
人民陪审员 王 应 华
二〇一六年十一月十七日
书 记 员 居吾得孜