广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法民二初字第2474号
原告：中国光大银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市中山，组织机构代码××。
负责人：林银波，行长。
委托代理人：傅秋真、卢雅，分别、实习律师。
被告：周成锋，男，汉族，身份证住址广东省海丰县，另住广东省中山市港口镇华师路9号凯旋蓝岸花园46幢408房、广东省中山市坦洲工业大道6号首层9号铺，公民身份号码×××0378。
被告：戴雪凤，女，汉族，身份证住址广东省海丰县，另住广东省中山市港口镇华师路9号凯旋蓝岸花园46幢408房、广东省中山市坦洲工业大道6号首层9号铺，公民身份号码×××1828。
原告中国光大银行股份有限公司中山分行（以下简称光大银行中山分行）诉被告周城锋、戴雪凤金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月5日立案受理。依法由审判员区瑞樱适用简易程序公开开庭进行了审理。原告光大银行中山分行的委托代理人傅秋真、卢雅到庭参加诉讼。被告周城锋、戴雪凤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告光大银行中山分行诉称：2013年5月14日，被告周城锋与原告光大银行中山分行签订《个人贷款合同》约定：原告光大银行中山分行向被告周城锋发放二手房按揭贷款共计600000元。被告戴雪凤作为保证人，自愿为被告周城锋贷款产生的全部债务承担连带责任保证担保，被告周城锋将其位于中山市港口镇华师路9号凯旋蓝岸花园46幢408房的房地产作为抵押物抵押给原告光大银行中山分行。该抵押担保的范围包括：本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。被告周城锋自2013年8月20日起未能按照《个人贷款合同》约定期限还本付息，已构成违约。原告光大银行中山分行经多次追索无果，为维护自身合法权益向法院起诉，请求判令：1.解除原告光大银行中山分行与被告周城锋、戴雪凤签订的《个人贷款合同》（编号：R38851316000466）；2.被告周城锋、戴雪凤立即清偿贷款本金574254.52元及利息（利息暂计至2015年7月1日为14527.91元，从2015年7月2日起至款项付清之日止，正常利息以实欠本金为基数，按中国人民银行公布的同期基准利率计收，罚息从逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，罚息利率为贷款执行利率基础上上浮50%，复利按中国人民银行对逾期利息的规定计收）；3.被告周城锋、戴雪凤向原告光大银行中山分行清偿律师费14719元；4.原告光大银行中山分行对被告周城锋名下的位于中山市港口镇华师路9号凯旋蓝岸花园46幢408房的房地产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权利；5.被告周城锋、戴雪凤承担本案诉讼费。诉讼期间，原告光大银行中山分行明确：被告周城锋与被告戴雪凤是夫妻关系，本案债务为夫妻共同债务，被告周城锋与被告戴雪凤应共同承担。
原告光大银行中山分行对其主张提供了以下证据：1.被告周城锋、戴雪凤的身份证、结婚证、户口本；2.《个人贷款合同》；3.借据、贷款划款凭证；4.房地产权证、房地产他项权证；5.银行管理系统还款记录明细表、欠款证明书；6.中山市土地房产产权档案馆资料证明表；7.一般代理协议；8.广东增值税普通发票。
被告周城锋、戴雪凤在法定期限内未提交答辩状，亦未到庭应诉、质证及抗辩。
经审理查明：2013年5月14日，光大银行中山分行作为贷款人与周城锋作为借款人、抵押人，戴雪凤作为保证人签订《个人贷款合同》（编号：R38851316000466）约定：贷款人向借款人发放二手房按揭贷款600000元，贷款期限自2013年6月3日起至2033年6月2日。本合同的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55％执行。如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人的相关政策执行，于下一年度公历1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50％，罚息计算期间自逾期之日起至当期利息全部清偿之日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。借款人选择等额还本付息的还款方法偿还贷款本息。如借款人未按时足额还款则构成违约事件，贷款人有权采取宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）等措施。抵押人提供自有的位于中山市港口镇华师路9号凯旋蓝岸花园46幢408房的房地产的抵押物，为借款人在本合同项下的贷款向贷款人提供抵押。抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。保证人自愿为借款人因在本合同项下的贷款所产生的全部债务向贷款人提供全程连带责任保证，保证期间从本合同签署之日起至本合同项下贷款履行期届满之日起二年止。保证担保的范围为合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及本合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。合同还约定了其他事项。
2013年6月3日，光大银行中山分行依约向周城锋发放贷款600000元。此后，周城锋未按时足额还款，时有拖欠情况发生，2015年2月20日及之后产生的贷款本息均没有偿还，截至2015年7月1日尚欠本金574254.52元、利息（含正常利息、罚息、复利）14527.91元。光大银行中山分行经追讨未果，遂诉至本院，主张前述实体权利。
另查：周城锋提供的上述抵押物已办理抵押登记，抵押权人为光大银行中山分行【他项权证号：粤房地他项权证中府字第0133010630号，土地证号：中府国用（2013）第易11005**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号】。
又查：周城锋与戴雪凤是夫妻关系，双方于2007年10月19日登记结婚。周城锋、戴雪凤与光大银行中山分行签订上述《个人贷款合同》时出示其双方的结婚证和户口本。
再查：2015年7月29日，光大银行中山分行作为甲方与广东卓正律师事务所作为乙方签订《一般代理协议》约定：甲方因与周城锋、戴雪凤金融借款合同纠纷案件，委托乙方办理相关法律事务事宜，由乙方指派律师作为甲方代理人代理诉讼、执行等事项。甲、乙双方同意按以下标准支付律师费：1.甲方应在法院发出受理通知书之日起十日内向乙方支付按诉讼标的额588782.43元乘以代理费率2.5%计算的律师费总额的20%，及2943元；2.甲方应在法院作出甲方胜诉的生效判决或诉讼期间甲方与对方当事人达成调解协议之日起十日内向乙方支付按诉讼标的额乘以代理费率2.5%计算的律师费总额的30%，即4415元（如法院判决甲方败诉，则甲方无须向乙方支付剩余部分律师费，乙方已经收取的律师费无须退回）；3.剩余律师费甲方根据乙方的工作效果（包括但不限于通过诉讼、正式或非正式和解、调解方式），及实际收回现金或实际收回资产变现并扣除相关费用（执行费、评估费、拍卖费、过户费等）后的金额乘以代理费率2.5%的50%向乙方支付，代理费在实际收回现金或实际收回资产变现后资金进入甲方指定账户十日内支付。其后，光大银行中山分行向广东卓正律师事务所支付了首期律师费2942.99元。
本院认为：光大银行中山分行与周城锋、戴雪凤之间签订的《个人贷款合同》，是各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效，各方均应按合同约定履行各自义务。光大银行中山分行依约发放贷款，已履行了出借款项的义务，周城锋作为借款人应当全面履行还款义务。但其从2013年8月20日起开始未能按时足额履行还款义务，至光大银行中山分行起诉时连续多期没有按时足额还款，其行为已构成违约，应承担继续偿还借款本金及按合同约定支付利息、罚息、复利的违约责任。周城锋拖欠的借款本息数额，有光大银行中山分行提供的证据为证，周城锋没有参加诉讼也没有提供证据推翻，在此情况下，本院采信光大银行中山分行的主张，确认其主张的数额。对于律师费，因《个人贷款合同》已约定周城锋构成违约时需承担光大银行中山分行因实现债权而产生的律师费，光大银行中山分行也提供证据证明其有律师费2942.99元的发生，故被告周城锋、戴雪凤应承担光大银行中山分行因本案诉讼产生的律师费2942.99元。光大银行诉求的律师费余下部分，因尚未发生，故本院在本案中不予支持，光大银行中山分行可待其实际发生后再行主张。周城锋所欠光大银行中山分行上述债务发生在其与戴雪凤夫妻关系存续期间，戴雪凤对此明知，并且戴雪凤为周城锋所欠光大银行中山分行上述债务提供了连带责任保证且尚在保证期间，当周城锋逾期履行债务时，光大银行中山分行有权要求戴雪凤对周城锋的上述债务承担共同清偿责任。周城锋提供的抵押物已办理抵押登记，当其不履行债务时，光大银行中山分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。周城锋、戴雪凤不到庭应诉，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担相应的诉讼风险。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：
一、被告周城锋、戴雪凤于本判决发生法律效力之日起七日内共同向原告中国光大银行股份有限公司中山分行清偿借款本金574254.52元及利息（含正常利息、罚息和复利，暂计至2015年7月1日为14527.91元，之后至清偿之日止，正常利息以实欠本金按中国人民银行规定的金融机构同期同类贷款基准利率计收，罚息在正常利息利率基础上上浮50％计收，复利按中国人民银行对逾期利息的规定计收）。
二、被告周城锋、戴雪凤于本判决发生法律效力之日起七日内共同向原告中国光大银行股份有限公司中山分行支付律师费2942.99元。
三、被告周城锋、戴雪凤逾期履行上述债务，原告中国光大银行股份有限公司中山分行有权以被告周城锋提供的抵押物即位于中山市港口镇华师路9号凯旋蓝岸花园46幢408房的房地产【他项权证号：粤房地他项权证中府字第0133010630号，土地证号：中府国用（2013）第易11005**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿本案债权。
四、驳回原告中国光大银行股份有限公司中山分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9835元，减半收取为4918元，诉讼保全费3464元，合计8382元（原告中国光大银行股份有限公司中山分行已预交8382元），由原告中国光大银行股份有限公司中山分行负担164元，被告周城锋、戴雪凤共同负担8218元并于本判决生效之日起七日内直接返还给原告中国光大银行股份有限公司中山分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 区瑞樱
二〇一五年十一月二日
书记员 郭淑玲
李小穆
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