四川省宜宾市翠屏区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1502民初4780号
原告：中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行，住所地：宜宾市翠屏区北大街138号，统一社会信用代码：915115009089271483。
负责人：任明川，行长。
委托诉讼代理人：吴伟，男，1970年12月12日出生，汉族，四川省宜宾市翠屏区人。
委托诉讼代理人：杨结，男，1972年5月26日出生，汉族，四川省宜宾市翠屏区人。
被告：何魏，男，1967年2月15日出生，汉族，四川省宜宾市翠屏区人。
被告：吴述英，男，1966年3月5日出生，汉族，四川省宜宾市翠屏区人。
原告中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行（以下简称农行翠屏支行）与被告何魏、吴述英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告�行翠屏支行的委托诉讼代理人吴伟、杨结到庭参加诉讼，被告何魏、吴述英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告农行翠屏支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金3799996.81元及截至2017年6月16日罚息26317.48元（后期利息按合同约定计算至借款本金还清之日止），共计3826314.29元；2、原告对被告用于抵押的坐落于南岸房屋享有优先受偿权；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：原被告于2014年3月26日签订《最高额担保个人借款合同》，借款金额260万元，约定在2014年3月26日起至2017年3月25日止额度和有效期内可循环使用，单笔借款期限不超过12个月，其到期日最迟不得超过2018年3月24日。原告按约于2016年3月28日向被告发放贷款260万元整，用于购酒，到期日2017年3月25日，还款方式为一次性还本，按月结息。被告以其坐落于南岸东区文光路禾田小区B、C幢地下层1层房屋作抵押担保，并办理他项权证书。但被告于2017年3月25日起未按合同约定还款，造成该笔借款逾期，截止2017年6月16日，被告尚欠原告借款本金260万元、罚息19792.5元，共计2619792.5元（后期利息按合同约定计算至借款本金还清之日止）。
原被告于2014年4月16日签订《最高额担保个人借款合同》，借款金额140万元，约定在2014年4月16日起至2017年4月15日止额度和有效期内可循环使用，单笔借款期限不超过12个月，其到期日最迟不得超过2018年4月14日。原告按约于2016年4月18日向被告发放贷款140万元整，用于购酒，到期日2017年4月15日，还款方式为一次性还本，按月结息。被告以其坐落于南岸东区及南岸叙府东路房屋作抵押担保，并办理他项权证书。但被告于2017年4月15日起未按合同约定还款，造成该笔借款逾期，截止2017年6月16日，被告尚欠原告借款本金1199996.81元、罚息6524.98元，共计1206521.79元（后期利息按合同约定计算至借款本金还清之日止）。
上述两笔借款本息共计3826314.29元，被告未按约归还，故为维护原告权益，诉至法院，请求判如所诉。
被告何魏、吴述英均未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月26日，原告与被告何魏签订《最高额担保个人借款合同》，约定自2014年3月26日起至2017年3月25日止，借款人可以在260万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，其中自助循环借款额度为260万元。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2018年3月24日。借款利率实行浮动利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%。贷款�按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定的借款执行利率，不另行通知借款人、担保人。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。担保方式为最高额抵押。被告何魏以其坐落于南岸东区文光路禾田小区B、C幢地下层1层房屋作抵押担保，并办理宜宾市房他证翠屏区字第×号《房屋他项权证书》，该证书载明：房屋他项权利人：中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行；房屋所有权证号：宜宾市房权证翠屏区字第×号；房屋坐落：翠屏区南岸东区文光路禾田小区B幢-1层；C幢-1层；他项权利种类：最高额抵押；债权数额：260万元。原告按约于2014年4月1日向被告发放贷款260万元，到期日2017年3月25日，还款方式为一次性还本，按月结息。后被告未依约向原告按时还款，截止2017年6月16日，被告尚欠原告借�本金260万元、罚息19792.5元。
2014年4月16日，原告与被告何魏签订《最高额担保个人借款合同》，约定自2014年4月16日起至2017年4月15日止，借款人可以在140万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，其中自助循环借款额度为140万元。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2018年4月14日。借款利率实行浮动利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%。贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定的借款执行利率，不另行通知借款人、担保人。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。担保方式为最高额抵押。被告吴述英以其坐落于南岸东区文光路39号禾田小区C幢1层5、6号及南岸叙府路东侧1幢1层21号房屋作抵押担保，并办理宜宾市房他证翠屏区字第×号《房屋他项权证书》，该证书载明：房屋他项权利人：中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行；房屋所有权证号：宜宾市房权证翠屏区字第×号；房屋坐落：翠屏区南岸东区文光路；南岸叙府路；他项权利种类：最高额抵押；债权数额：140万元。原告按约于2014年4月21日向被告发放贷款140万元，到期日2017年4月15日，还款方式为一次性还本，按月结息。后被告未依约向原告按时还款，截止2017年6月16日，被告尚欠原告借款本金1199996.81元、罚息6524.98元。
另查明，何魏、吴述英于1989年4月5日登记结婚。
本院认为，原告与被告何魏签订的《最高额担保个人借款合同》系合同双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合同双方均应按合同约定履行各自义务。原告按约向被告何魏发放了400万元贷款，被告何魏应按约履行还款义务。截止2017年6月16日，被告尚欠借款本金3799996.81元、罚息26317.48元。原告诉请被告何魏偿还尚欠借款本金3799996.81元及罚息至付清之日止（截止2017年6月16日的罚息为26317.48元），计算准确，符合合同约定，本院依法支持为被告何魏向原告偿还尚欠的借款本金3799996.81元及罚息（截止2017年6月16日的罚息为26317.48元，2017年6月17日起至本判决指定履行期届满之日止的罚息按合同约定的标准计算）。若被告何魏未按本判决确定的给付之日支付款项，上述罚息计算至借款本金付清之日止。原告诉请对被告何魏所有的坐落于翠屏区南岸东区房屋，所有权证号为宜宾市房权证翠屏区字第×号的房屋，被告吴述英所有的坐落于翠屏区南岸东区文光路、南岸叙府路，所有权证号为宜宾市房权证翠屏区字第×号的房屋享有优先受偿权，符合合同约定，本院予以支持。本案两笔借款发生在被告何魏、吴述英婚姻关系存续期间，被告吴述英应对上述债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十三条第二款之规定，判决如下：
一、被告何魏、吴述英于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行偿还尚欠的借款本金3799996.81元及罚息（截止2017年6月16日的罚息为26317.48元，2017年6月17日起至本判决指定履行期届满之日止的利息按合同约定的标准计算。若被告何魏未按本判决确定的给付之日支付款项，上述罚息计算至借款付清之日止）；
二、原告对被告何魏所有的位于翠屏区南岸东区房屋（他项权证书号：宜宾市房他证翠屏区字第×号）在260万元债权范围内享有优先受偿权；
三、原告对被告吴述英所有的位于南岸东区文光路房屋及南岸叙府路房屋（他项权证书号：宜宾市房他证翠屏区字第×号）在140万元债权范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37411元，减半收取计18705.5元，由被告何魏、吴述英共同负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,通过本院或者直接向宜宾市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审判员 王 东
二〇一七年八月二十八日
书记员 韦海艳