巴中市巴州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1902民初1972号
原告：巴中市经济技术开发区永胜租赁站。
经营者：王兵，男，汉族，生于1977年，巴中市经济技术开发区永胜租赁站负责人，住巴中市巴州镇。
原告：蒲朝成，男，汉族，生于1966年，巴中市经济技术开发区永胜租赁站员工，住巴中市巴州镇塔.
委托代理人：杨东山，巴中市中翔法律服务所法律工作者。
委托代理人：王科，巴中市中翔法律服务所法律工作者。
被告：湖南泰山工程有限公司。
法定代表人：毛立明，湖南泰山工程有限公司总经理。
委托代理人：蒲德，四川巴蜀律师事务所律师。
原告巴中市经济技术开发区永胜租赁站（以下简称永胜租赁站）与被告湖南泰山工程有限公司（以下简称泰山公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月25日立案受理后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告永胜租赁站、蒲朝成及委托代理人杨东山、王科到庭参加诉讼，被告泰山公司之委托代理人蒲德到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告永胜租赁站向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即支付原告租金316470元，并按约定承担违约金；二、本案诉讼费由被告负担。
事实与理由：2014年12月1日，泰山公司因在四川巴中承建凯悦名城项目之需，承租原告的电动吊篮，与之签订租赁合同。被告项目部工作人员苏宇、吴大常在合同上签名，并加盖项目部印章。租赁合同对租金标准、租金起算时间、租金给付期限、违约责任等双方的权利、义务作出了明确约定。合同履行期间，原告依约向被告项目部提供了所需租赁物，项目部仅向原告共计支付租金人民币19万元。2016年6月，被告项目部将承租物全部归还原告，被告项目部代表苏宇、吴大常先后与原告共同签名确认“租金结算单”。双方结算后，原告多次要求被告及其项目部支付下余租金316470元及违约金无果。
被告泰山公司辩称如下：1、我方承建巴中“凯悦名城项目”属实，未与原告签订合同，原告的诉请不成立。吴大常不是现场负责人，也不是被告单位员工。即使是我单位人员因无授权，便无权与原告签订合同。原告与我公司项目部签订的合同是吴大常、苏宇个人行为。因此，原告起诉被告主体不合法。2、原告与“凯悦名城项目部”的名义签订《高处作业电动员篮租赁合同》末页加盖“湖南泰山工程有限公司凯悦名城项目部”印章，但该合同系复印件，多处涂抹、添加痕迹亦未加盖骑缝章，该合同不具有真实性。从原告提供“电动吊篮启用单”、“租赁站租金结算单”来看，被告单位并未在上面盖章认可，而是原告与吴大常、苏宇在上面签字，证明原告在履行合同中并不是在与被告履行。而是吴大常、苏宇个人行为。所签《高处作业电动员篮租赁合同》与被告无关。3、原告主张按约定每日2‰支付违约金，是指在合同履行期间的违约，履行期并未违约。吴大常、苏宇在结算时没有约定支付违约金，原告支付违约金请求不能成立,且约定过高。综上，本案租赁关系与被告无关。请求法院驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：被告泰山公司于2012年12月取得巴中凯悦名城1-16#楼、地下室、幼儿园、样板间、商业裙房工程建设。庭审中，经质证，被告提供“施工许可证”项目负责人是张军，技术负责人是冯强。原告提供被告在建设“泰山公司凯悦名城项目”中“施工阵容图”公式牌记载为：“项目负责人：吴大常，技术负责人：苏宇”。2014年12月1日，凯悦名城项目部为甲方与被告王兵、蒲朝成为乙方签订《高处作业电动员篮租赁合同》，约定：“承租方（甲方）凯悦名城B区15号14号楼湖南泰山项目部，出租方（乙方）王兵、蒲朝成，经甲乙双方协商，按以下条款签定本租赁合同。第一条，租赁物件（以下简称设备）1、乙方根据甲方要求向甲方提供高处作业吊篮。2、设备使用场所为四川省巴中市凯悦名城B区15号14号楼。3、设备作业内容为外墙装饰施工。第二条，租赁期限，1、乙方按甲、乙双方商定的时间约定在12月初组织设备进场，进场费、下车费、安装费由乙方承担。每台设备租赁时间为60天，不满60天按60天计算，超出60天按实际使用天数计算。2、设备租金及时间：设备安装完毕之日起直至设备报停之日止的日历天数计算（每次停机5台以上可以报停租金），中间以连续计费方式收取租金，停工、停电、下雨、节假日租金照常收取，外墙吊篮如果不以满挂形式安装，以半挂形式安装的移位费由承租方负责。第三条，租金支付，1、在设备租赁期内，设备租金按每台每天42元/天计算，此价格不含税，甲方如需税票另加8.6%税金给乙方。2、租金支付：设备起租满3个月后7天内付清当月租金。过期则按每日2‰支付违约金给乙方，工程完工七日内结清全部租金。……第八条……2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3、本合同付清所有租金及相关费用失效。备注：本合同启用单，租金结算单等是合同的组成部份，与合同具有同等的法律效力。甲方：湖南泰山工程有限公司凯悦名城项目部（盖章），甲方代表：苏宇、吴大常（签字），乙方：王兵、蒲朝成（签字），2014年12月1日”。该合同是苏宇、吴大常将其它同类工程合同底稿复制、涂抹原名称，改用而成用于该工程项目合同，该合同改动处主要表现在名称变动、违约金支付、末页添加备注等。经质证，该合同双方各执一份。当庭原告出示合同原件。被告应提供另一份合同原件相比较映证，而未提供。合同签订后于2014年12月起至2015年12月止被告单位租赁使用电动吊篮分别用于“凯悦名城”B区14号、15号楼作业。使用中，同时签订“电动吊篮启用单”载明：吊篮出租方（原告）和承租方（被告）组织验收，出租方所出租的电动吊篮经全部验收合格。……并同时启算租金。……吊篮出租方：蒲朝成，吊篮租用方：苏宇等人均签字认可。使用后，2015年7月18日签订“租赁站租金结算单”，载明：“承租单位：巴中市凯悦名城B区15#楼湖南泰山建设项目部，2015年7月18日,2014年12月9日起至2015年5月6日止累计应付租金193864元，大写壹拾玖万叁仟捌佰陆拾肆元整。出租单位经手人：蒲朝成（签字），承租单位经手人：情况属实，苏宇（签字），2016年3月4日，吴大常（签字），2016年8月14日”。又于2016年1月4日签订“租赁站租金结算单”，载明：“承租单位：巴中市凯悦名城B区14#楼湖南泰山建设项目部，2016年1月4日,2015年5月起至2015年12月止累计应付租金312606元，大写叁拾壹万贰仟陆佰零陆元整。出租单位经手人：蒲朝成（签字），承租单位经手人：情况属实，苏宇（签字），2016年3月7日，吴大常（签字），2016年8月14日”。合计金额：506470元。之后被告单位通过现金支付90000元，2016年2月6日转账支付100000元，共计,190000元。下余316470元。被告提出违约金过高，原告放弃部分违约金支付，按照中国人民银行同期同档贷款利率计算至偿清为止。
以上事实有原告提供的原、被告身份信息、被告单位工商营业执照、法人身份证明书、“施工许可证”、“中标通知书”、《高处作业电动员篮租赁合同》、“施工阵容图”、“电动吊篮启用单”、“租赁站租金结算单”、被告单位于2016年2月6日转账100000元于蒲朝成账户，有明细清单、原、被告陈述及庭审笔录等在卷佐证，本案事实清楚，证据充分足以认定。
本院认为：被告泰山公司于2012年12月取得巴中凯悦名城1-16#楼、地下室、幼儿园、样板间、商业裙房工程。下设“凯悦名城项目部”并开展工作。原告提供“施工许可证”上项目负责人是张军，技术负责人：冯强，在施工中公示牌展出“施工阵容图”实为：项目负责人吴大常，技术负责人：苏宇。2014年12月1日被告单位凯悦名城项目部与二原告签订《高处作业电动吊篮租赁合同》，被告单位凯悦名城项目部在合同上盖章，其该单位代表吴大常、苏宇在合同上签字，二原告异在该合同上签字，系当事人真实意思表示，且内容不违反法律规定，该合同依法成立。本院予以确认。合同签订后，原、被告在履行过程中，双方签订“电动吊篮启用单”用于被告单位凯悦名城B区14号、15号楼工程。致使该合同实际全面履行。之后，原告与被告单位代表通过结算签订“租赁站租金结算单”。被告单位通过现金和转账支付共计190000元租赁费，综上，吴大常、苏宇行为属于为其被告履行职务行为。被告单位抗辩吴大常、苏宇签订《高处作业电动员篮租赁合同》、“电动吊篮启用单”、“租赁站租金单”等行为属于吴大常、苏宇个人行为本院不予支持。《高处作业电动员篮租赁合同》中涂抹、添加痕迹上是否属双方当事人合意行为，该合同一式两份，被告所持有一份，应当向法庭出示与原告所出示合同相映证，而不出示，应当承担举证不力的法律后果。原告主张按合同约定日利率2‰为标准支付违约金。其约定过高，本院不予支持。应按合同约定，工程完工七日内付清全部租赁费。完工的时间，应从吴大常、苏宇最后一次在“租赁站租金结算单”上签字确认为准，即2015年12月31日应为工程完工时间，作为支付违约金起点的依据。违约金应按照中国人民银行同期同档贷款利率计算违约金至偿清为止。依法成立的合同受法律保护，原告主张被告偿付租赁费316470元（起诉时计算误为306470元）及违约金的请求本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、第一百零八条、第一百一十二条，《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，判决如下：
由被告湖南泰山工程有限公司在本判决生效之日起十日内偿付原告巴中市经济技术开发区永胜租赁站、蒲朝成租赁费316470万元及违约金（违约金计算方法为：以316470元租赁费为基数，从2016年1月8日起按照中国人民银行同期同档贷款利率计算至偿清为止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费5890元，由湖南泰山工程有限公司被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。
审 判 长 冯光聪
人民陪审员 王凤兰
人民陪审员 张从志
二〇一七年九月二十二日
书 记 员 何 彬