江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）宜商初字第1448号
原告上海浦东发展银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道东山西路188号，组织机构代码67833728-0。
负责人张宇星，该行行长。
委托代理人许敏新，江苏太滆律师事务所律师。
委托代理人丁英。
被告周鑫波。
被告宜兴尚鼎置业有限公司，住所地宜兴市环科园绿园路。
法定代表人丁志刚。
委托代理人徐淳桢，江苏伟嘉律师事务所律师。
原告上海浦东发展银行股份有限公司宜兴支行（以下简称浦发银行宜兴支行）与被告周鑫波、宜兴尚鼎置业有限公司（以下简称尚鼎公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年9月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年3月4日公开开庭进行了审理。原告浦发银行宜兴支行的委托代理人许敏新、被告尚鼎公司的委托代理人徐淳桢到庭参加诉讼。被告周鑫波经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行宜兴支行诉称：2010年8月，周鑫波因购置宜兴江南和院6B幢81单元1-2层104号房屋向他行借款167万元，双方签订借款合同等，合同对贷款期限、利率、违约责任等均作了明确约定，为保障他行债权，周鑫波以该房屋提供抵押担保，尚鼎公司提供了连带责任保证。他行按约放贷，但周鑫波未能按期归还贷款本息，尚鼎公司亦未承担保证责任，故他行诉至法院，请求判令周鑫波立即归还贷款本金1599336.46元及相应的利息、逾期罚息（截至2013年8月2日为24243.92元，逾期罚息自2013年8月3日起至判决给付之日止，以1599336.46元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%计算）；赔偿他行律师费损失42071元；尚鼎公司对周鑫波的还款义务承担连带保证责任；对周鑫波坐落于宜兴江南和院6B幢81单元1-2层104号房屋享有优先受偿权；周鑫波、尚鼎公司承担本案的诉讼费用。
被告周鑫波未作答辩。
被告尚鼎公司辩称：浦发银行宜兴支行应当就宜兴江南和院6B幢81单元1-2层104号房屋折价或拍卖、变卖后所得价款实现债权，他公司无须承担责任。
经审理查明：2010年8月12日，浦发银行宜兴支行与周鑫波签订《个人购房借款（综合）合同》一份，约定由他行向周鑫波发放贷款167万元用于购买宜兴江南和院6B幢81单元104号的房屋，合同约定了贷款期限为30年，利率为银行基准利率下浮30%。合同第三条约定，借款人在合同有效期内，不能依照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用由借款人承担。合同第五条约定，借款人采用等额本息还款法，每期还款日为20日。合同第六条约定，为保证贷款人债权的实现，合同项下的贷款本金、利息及相关费用，由周鑫波将江南和院6B幢81单元104号的房屋向浦发银行宜兴支行提供抵押担保。合同第八条约定，合同项下保证人的担保范围为借款人在合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍某等）。合同所称的“到期或届满”，包括但不限于（1）合同规定的正常到期；（2）合同中约定的每次分期还款日到期；（3）被贷款人宣布提前到期的情形。该条同时约定，保证人根据合同对借款某对借款人到期应付未付的全部债务，保证人均应无条件地作为第一债务人按贷款人的要求直接向贷款人支付；无论贷款人对合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），贷款人均有权先要求保证人在合同约定的保证范围内承担保证责任，保证人在此明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。保证人承担阶段性连带责任保证，即保证期间为借款人债务履行期届满之日起两年；若借款人已经办理房产抵押登记手续且贷款人已经收到他项权证正本，保证人的保证责任自收到他项权证正本之日解除。合同第十一条约定，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的，即构成违约。合同第十二条约定，借款人构成违约，贷款人可以按中国人民银行有关规定计收罚息，其中对于逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行。宣布合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，并有权将合同项下的贷款执行利率调整为当时中国人民银行公布的同档期贷款基准利率的基础上上浮30%并立即执行。尚鼎公司作为保证人于同年8月18日在该份合同上盖章某
2010年8月12日，周鑫波向浦发银行宜兴支行出具“借款人声明书”一份，声明若其在浦发银行宜兴支行的贷款发生30天以上逾期的，浦发银行宜兴支行可取消基准利率下浮30%的优惠利率，恢复原浮动比率或执行上浮利率或宣布贷款提前到期。周鑫波所购江南和院6B幢81单元104号的房屋至今未办理房屋产权证及他项权证。
上述合同签订后，浦发银行宜兴支行于2010年8月19日按约向周鑫波发放了167万元的贷款。周鑫波在取得该笔贷款后，自2012年9月起开始逾期，截至2013年8月2日，结欠本金1599336.46元，利息、逾期罚息等24243.92元。浦发银行宜兴支行委托江苏太滆律师事务所代为诉讼，诉至本院，为此主张律师费42071元。
以上事实，有原告提供的《个人购房借款（综合）合同》、“借款人声明书”、借款凭证、划款凭证、逾期明细、委托合同及本院的庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：浦发银行与周鑫波、尚鼎公司签订的《个人购房借款（综合）合同》、周鑫波出具的“借款人声明书”均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。各方当事人应当按照合同约定或承诺内容严格履行自己的义务，未能按约履行的，应当承担相应的违约责任。本案中，周鑫波作为借款人，应当按照其与浦发银行宜兴支行约定的还款时间及时还款，未能及时还款的，浦发银行宜兴支行有权按照合同约定收回全部贷款本息，并由周鑫波承担相应的违约责任。从浦发银行宜兴支行提供的逾期还款明细上反映，周鑫波自2012年9月开始出现逾期，至2013年8月2日，逾期利息及罚息合计24243.92元，剩余未还本金为1599336.46元，因周鑫波在“借款人声明书”中明确其发生30天以上逾期情形时，浦发银行可取消优惠利率，执行上浮利率或宣布贷款提前到期。现浦发银行宜兴支行要求收回全部贷款本息，故自2013年8月3日起应当以本金1599336.92元为基数，按照银行同期贷款基准利率上浮30%计算逾期利息。尚鼎公司作为连带责任保证人，应当对周鑫波的所涉债务承担连带保证责任，尚鼎公司承担责任后，有权向周鑫波追偿。对浦发银行宜兴支行要求对周鑫波所购江南和院6B幢81单元104号的房屋实现优先受偿权的主张，因该房屋至今未办理抵押登记手续，故浦发银行宜兴支行的该项诉请于法无据，本院不予支持。对浦发银行宜兴支行主张的律师费，因江苏太滆律师事务所为浦发银行宜兴支行提供了相应的律师服务，且该收费未超出相应的收费标准，该主张于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、周鑫波于本判决发生法律效力之日起10日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司宜兴支行欠款本金1599336.92元及相应的利息、逾期罚息（计算至2013年8月2日为24243.92元，自2013年8月3日起至判决给付之日止以本金1599336.92元为基数，按中国人民银行同期贷款利率上浮30%计算）。
周鑫波于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿海浦东发展银行股份有限公司宜兴支行因本案支出的律师费42071元。
三、宜兴尚鼎置业有限公司对周鑫波的上述第一、二项债务承担连带保证责任。宜兴尚鼎置业有限公司承担责任后，有权向周鑫波追偿。
四、驳回上海浦东发展银行股份有限公司宜兴支行的其他诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费21492元、财产保全费5000元，公告费600元，合计27092元，由周鑫波、尚鼎公司负担（该款已由浦发银行宜兴支行预交，周鑫波、尚鼎公司于本判决发生法律效力之日起10日内直接支付给浦发银行宜兴支行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审 判 长 史 芳
人民陪审员 周秋菊
人民陪审员 仇敏媛
二〇一四年三月五日
书 记 员 蒋 叶