安徽省安庆市宜秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宜秀民二初字第00321号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行，住所地安徽省安庆市。
负责人：何政杰，该分行行长。
委托代理人：黄益，安徽益上律师事务所律师。
委托代理人：丁国安，安徽益上律师事务所律师。
被告：安庆市佳璇贸易有限公司，住所地安徽省安庆市。
法定代表人：檀小亮，该公司总经理。
被告：檀小亮，男，1982年9月12日出生，汉族，住安徽省安庆市。
被告：潘洁，女，1980年12月4日出生，汉族，住安徽省安庆市5。
被告：黄立群，女，1969年2月12日出生，汉族，住浙江省余姚市。
被告：吴宝龙，男，1964年9月15日出生，汉族，住浙江省余姚市。
被告：王玲，女，1982年4月15日出生，汉族，住安徽省安庆市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行诉被告安庆市佳璇贸易有限公司、檀小亮、潘洁、黄立群、吴宝龙、王玲借款合同纠纷一案，本院于2014年9月28日立案受理。依法由审判员ＸＸ担任审判长，和审判员吴青花、人民陪审员章荣全组成合议庭于2014年11月19日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行的委托代理人丁国安到庭参加诉讼，被告安庆市佳璇贸易有限公司、檀小亮、潘洁、黄立群、吴宝龙、王玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行起诉称：2011年7月26日，原告与被告安庆市佳璇贸易有限公司签订《小企业额度借款合同》，约定借款额度为272万元，并约定了利息及罚息，双方约定额度借款存续最长48个月，即自2011年7月26日至2015年7月25日。2011年7月26日，原告与被告檀小亮、潘洁、黄立群、吴宝龙、王玲签订了《小企业最高额抵押合同》，约定被告檀小亮、潘洁、黄立群、吴宝龙、王玲愿意以其共有的庆国有（2010）第12140号土地使用房地权宜房字第500196**号房产为上述贷款及其利息、罚息等承担453万元的抵押担保。2011年7月26日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司与被告檀小亮、潘小洁签订《最高额保证合同》，约定对被告安庆市佳璇贸易有限公司向原告的贷款453万元承担连带保证责任。2011年7月26日，原告与被告王玲签订了《小企业最高额抵押合同》，约定被告王玲以其所有的庆国用（2010）第12141号土地使用权、房地权宜房字第30371**号房产为上述借款及利息、罚息等承担453万元的抵押担保。2013年7月25日，原告与被告安庆市佳璇贸易有限公司签订了《小企业额度借款支用单》，约定借款额度为272万元，借款期限为12个月。上述合同签订后，原告按照约定于2013年7月26日向被告安庆市佳璇贸易有限公司发放了272万元贷款，但被告安庆市佳璇贸易有限公司在该笔借款到对期后拒付本金及利息，原告多次向各被告催讨，六被告仍拒绝履行其还款义务。故起诉请求判决：一、被告安庆市佳璇贸易有限公司支付原告截止2014年9月16日借款本金272万元，利息1524.20元、罚息46878.25元，合计2768402.45元，并按约定利率支付自2014年9月17日至实际付清之日止的利息和罚息；二、被告檀小亮、潘洁对上述本金、利息、罚息承担连带支付责任；三、原告对抵押房地产享有优先受偿权；四、本案的诉讼费用由六被告承担。
原告为证明其主张提交如下证据：
第一组、原告的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书。证明原告的主体身份。
第二组、被告的营业执照和组织机构代码证复印件、被告的身份证复印件。证明六被告的主体身份。
第三组、《小企业额度借款合同》一份、《小企业最高额抵押合同》两份、《小企业最高额保证合同》一份、房地产他项权证一份。证明：一、原告与被告安庆市佳璇贸易有限公司约定，原告可向其发放272万元贷款；二、约定了借款利息及罚息；三、约定了被告愿意以房地权房宜字第50019699号和3037135号房产及土地使用权为上述债务提供抵押担保；四、约定了被告檀小亮、潘洁愿意为借款本金、利息、罚息、违约金等费用提供连带保证责任。
第四组、《小企业额度借款支用单》一份、《中国邮政储蓄银行小企业贷款（手工）借据》一份、《贷款回收试算》清单一份。证明原告按约定发放了272万元的贷款；约定了借款期限为2013年7月26日至2014年7月25日；被告截止2014年9月16日尚欠原告本金、利息、罚息合计为2768402.45元。
被告安庆市佳璇贸易有限公司未参加庭审亦未提交书面答辩意见。
被告檀小亮未参加庭审亦未提交书面答辩意见。
被告潘洁未参加庭审亦未提交书面答辩意见。
被告黄立群未参加庭审亦未提交书面答辩意见。
被告吴宝龙未参加庭审亦未提交书面答辩意见。
被告王玲未参加庭审亦未提交书面答辩意见。
原告提交的证据，经本院审查核实，对其真实性、合法性、关联性均无异议，本院予以认定。
根据以上对证据的认定，本院查明以下事实：2011年7月26日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行与被告安庆市佳璇贸易有限公司签订《小企业额度借款合同》，约定借款额度为272万元，额度借款存续最长48个月，即自2011年7月26日起至2015年7月25日止。2011年7月26日，原告与被告檀小亮、潘洁、黄立群、吴宝龙、王玲签订了《小企业最高额抵押合同》，约定被告檀小亮、潘洁、黄立群、吴宝龙、王玲愿意以其共有的位于安庆市迎江区菱湖南路247号综合楼二层房产（产权证号为：宜房字第500196**号），被告王玲所有的位于安庆市棋盘山路258#南苑小区临街综合楼一层14-15#房产（产权证号为：宜房字第30371**号）为上述贷款及其利息、罚息等承担453万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续。2011年7月26日，原告与被告檀小亮、潘小洁对被告安庆市佳璇贸易有限公司的借款承担连带保证责任。2011年7月26日，原告与被告王玲签订了《小企业最高额抵押合同》，约定被告王玲以其所有的位于安庆市棋盘山路258#南苑小区临街综合楼一层14-15#房产（产权证号为：宜房字第30371**号）为上述借款及利息、罚息等承担453万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续。2013年7月25日，原告与被告安庆市佳璇贸易有限公司签订了《小企业额度借款支用单》，约定借款额度为272万元，借款期限为12个月，贷款利率年7.8%，罚息利率在约定的利率的基础上加收50%，到期一次性还本。上述合同签订后，原告按照约定于2013年7月26日向被告安庆市佳璇贸易有限公司发放了272万元贷款。借款到期后，原告向六被告催要未果，故起诉。
以上事实，有当事人的陈述及相关书证，在案佐证，足以认定。
本院认为：原告与被告签订的借款合同及原告与被告签订的借款抵押担保合同、保证合同等，均是各方当事人真实的意思表示，合法有效，应当受到法律的保护。被告安庆市佳璇贸易有限公司应当按照约定的期限偿还借款本金及利息，逾期还款的还应当承担支付逾期利息。在被告佳璇贸易有限公司不能偿还时，原告有权行使抵押权，就抵押物折价或者以变卖、拍卖抵押物所得价款优先受偿。被告檀小亮、潘洁对被告安庆市佳璇贸易有限公司向原告的借款所产生的债务承担连带偿还责任。原告的诉讼请求有事实和法律依据，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安庆市佳璇贸易有限公司本判决生效之日起五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行截止2014年9月16日借款本金2720000元、利息1524.20元、罚息46878.25元，合计2768402.45元及该款自2014年9月17日至本判决确定给付之日止的利息和罚息（按年利率7.8%，逾期利息按11.7%计算）；
二、如第一被告不按上述时间履行给付义务，则原告有权以被告檀小亮、潘洁、黄立群、吴宝龙共同所有的位于安庆市迎江区菱湖南路247号综合楼二层（产权证号为：宜房字第500196**号）房产，被告王玲所有的位于安庆市棋盘山路258#南苑小区临街综合楼一层14-15#房产（产权证号为：宜房字第30371**号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告檀小亮、潘洁对上述债务承担连带清偿责任；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28947元，保全费5000元，合计33947元，由被告安庆市佳璇贸易有限公司、檀小亮、潘洁、黄立群、吴宝龙、王玲、胡荣君负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递
交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 王 芳
审 判 员 吴青花
人民陪审员 章荣全
二〇一四年十一月十九日
书 记 员 杨 艳
附引用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款的期限没有约定或者约定不明确。依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现全权；第三人担任物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人受偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。