安徽省肥西县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肥西民一初字第02965号
原告：胡贵海，男，1965年9月2日出生，汉族，住安徽省肥西县。
委托代理人：李锐，安徽万世律师事务所律师。
委托代理人：李莉，安徽万世律师事务所实习律师。
被告：江苏中实建设有限公司，住所地江苏省徐州市泉山区奎西综合楼306室。
法定代表人：梁斌，经理。
委托代理人：王仁发，男，1965年12月29日出生，住安徽省肥西县，系江苏中实建设有限公司员工。
被告：合肥馨芝秀服饰有限公司，住所地安徽省肥西县官亭镇回民社区新农村内。
法定代表人：孙成德，经理。
委托代理人：王孝辉，男，1987年1月26日出生，住安徽省霍邱县，系合肥馨芝秀服饰有限公司员工。
原告胡贵海与被告江苏中实建设有限公司（以下简称中实公司）、被告合肥馨芝秀服饰有限公司（以下简称馨芝秀公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员朱利琴适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告胡贵海及其委托代理人李锐，被告中实公司委托代理人王仁发，被告馨芝秀公司委托代理人王孝辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡贵海诉称：2011年8月份，被告中实公司与馨芝秀公司签订《建设工程施工合同》，约定由中实公司承包馨芝秀公司所有的馨芝秀服装产业园一、二、三期场区道排及供电等附属工程。双方约定在工程主体道路结束时，发包人应支付承包人工程价款（预算款）60%，待工程竣工验收合格并决算后10日内发包人再付承包工程人工程价款95%，余款5%一年内付清（园区附属工程款由承包人购买发包方园区14号厂房房款杆抵扣，多出部分按合同进度款支付）。合同签订后，中实公司将上述工程分包给原告胡贵海承建，双方签订《工程项目内部承包合同》，后原告胡贵海组织人员、筹备资金进行工程施工，现工程已验收合格并已交付馨芝秀公司。但被告至今仍有2155431.80元工程款未能给付，经原告多次催要无果，故诉请依法判令：1、被告中实公司、馨芝秀公司共同给付原告胡贵海工程款2155431.80元；2、确认原告胡贵海系涉案工程的实际施工人，其对涉案工程价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用由两被告承担。
被告中实公司辨称：原告诉称属实，中实公司与馨芝秀公司签订《建设工程施工合同》后，即将合同内容全部交由原告胡贵海组织人员、自筹资金承包施工，故同意原告关于给付剩余工程款及其以实际施工人身份主张优先受偿权。
被告馨芝秀公司辩称：原告诉称属实，其确系被告所有的馨芝秀服装产业园一、二、三期场区道排及供电等附属工程的实际施工人，被告确实尚欠原告工程款2155431.80元，但被告馨芝秀公司作为建设方只在欠付工款价款范围内对原告承担付款责任，同意原告诉请的就案涉工程价款享有优先受偿权。
经审理查明：2011年8月18日，被告馨芝秀公司与被告中实公司签订《建设工程施工合同》，约定由馨芝秀公司将其所有的位于肥西县官亭镇馨芝秀服装产业园一、二、三期场区道排及供电等附属工程（绿化暂除外）发包给中实公司进行施工。关于工程款（进度款）支付，双方约定：承包人在工程主体道路结束时，发包人应支付承包人工程价款（预算款）60%，待工程竣工验收合格并决算后10日内发包人再付承包工程人总工程价款95%，余款5%一年内付清（园区附属工程款由承包方购买发包方园区14#厂房房款相抵扣，多出部分按合同进度款支付）。2011年9月8日，被告中实公司（甲方）与原告胡贵海（乙方）签订《工程项目内部承包合同》，约定由中实公司将其从被告馨芝秀公司承接的上述馨芝秀服装产业园一、二、三期场区道排及供电等附属工程交由原告承包施工，关于承包范围，双方约定：承认甲方与建设单位所签的工程项目《建设工程施工合同》及补充协议中工程承包范围条款中的所有内容。关于管理费用，双方约定：甲方按乙方所承揽工程结算总价的2%收取管理费（不含税金），且从乙方工程款中扣除。乙方在项目工程完成一半时，乙方应支付甲方管理费40%，竣工验收合格后乙方再支付甲方管理费40%，项目审计决算后，应把余下管理费缴付给甲方，管理费的计算以实际项目总工程价款计取，暂定工程价款柒佰万元左右。上述合同签订后，原告胡贵海即按约组织施工，2015年4月20日，馨芝秀服装产业园一期场区道排及供电等附属工程竣工，并经验收合格。2015年5月19日，经结算，馨芝秀服装产业园一期场区道排及供电等附属工程审定金额7686666元，扣除施工过程中由发包方馨芝秀公司已付款及抵扣款，尚欠2155431.80元工程款未付，以致成讼。
上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告胡贵海提交的公民身份证、企业基本信息查询单、组织机构代码证、《建设工程施工合同》、《工程项目内部承包合同》、《一期道排工程竣工报告》、《基建工程结算审核定案表》及《一期附属工程结算明细表》等证据附卷佐证，经庭审质证，具有真实性、合法性及关联性，足以认定。
本院认为：本案中，原告胡贵海作为馨芝秀服装产业园一期场区道排及供电等附属工程的实际施工人，有权就其已完成并经竣工验收及结算审核的工程项目主张工程款，对此，原、被告三方均无异议，本院依法予以确认。本案的争议焦点在于：两被告对于欠付胡贵海的工程余款应如何承担支付责任，原告胡贵海就其实际施工的案涉工程价款是否享有优先受偿权。
首先，关于两被告的付款责任及承担责任方式问题。根据庭审查明的事实，原告胡贵海系挂靠被告中实公司转包承建了案涉工程，对此转包行为，被告馨芝秀公司知情并无异议，现工程业已竣工并经验收合格，且被告馨芝秀公司作为建设方及发包人对于承包人及实际施工人均未能按约付款依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第二十六条第二款的规定，实际施工人以发包人为被告主张权利的，发包人只在欠付工程程价款范围内对其承担责任，由此，对于尚欠的2155431.80元工程款，应由被告中实公司承担付款责任，并由被告馨芝秀公司在欠付中实公司工程款范围内向原告胡贵海承担付款责任，对于原告胡贵海主张由两被告承担共同付款责任之诉请，本院依法不予支持。
其次，关于原告胡贵海是否享有优先受偿权问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条及最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条的规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。该两项条款的立法目的意在保护在工程建设过程中付出劳务、技术和资金的承包人或实际施工人的付款请求权，并确定该项付款请求权优先于抵押权和其他债权受偿。本案中，原告胡贵海虽系实际施工人，但其从中实公司转包的涉案工程业经竣工验收合格，其依法有权参照发包人与承包人之间的《建设工程施工合同》约定主张工程款，即此时，胡贵海已取代承包方中实公司成为涉案工程款的最终权利人，就其所实际施工的案涉工程价款优先受偿。又因，案涉工程于2015年4月20日经竣工验收合格，原告胡贵海作为涉案工程的实际施工人在涉案工程竣工验收合格后六个月内诉至本院就该工程价款主张优先受偿权，其诉求符合相关法律及司法解释的规定，本院依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百八十六条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第二十六条之规定，判决如下：
一、被告江苏中实建设有限公司应于本判决生效后十日内给付原告胡贵海工程款2155431.80元，被告合肥馨芝秀服饰有限公司在欠付被告江苏中实建设有限公司工程款范围内就前述款项向原告胡贵海承担付款责任；
二、原告胡贵海在2155431.80元工程款范围内对被告合肥馨芝秀服饰有限公司位于肥西县官亭镇的馨芝秀服装产业园一期场区道排及供电等附属工程折价或拍卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告胡贵海的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24043元，减半收取12021.50元，由被告江苏中实建设有限公司及被告合肥馨芝秀服饰有限公司各负担6010.75元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 朱利琴
二〇一五年十二月十四日
书记员 汪菡佳
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。
实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。