湖南省宜章县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1022民初569号
原告欧阳春元，男，1965年1月9日出生。
委托代理人刘顺，湖南宜林律师事务所律师。
被告唐琳，男，1984年3月12日出生。
被告蔡健红，女，1982年6月21日出生，系被告唐琳之妻。
原告欧阳春元与被告唐琳、蔡健红民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月5日立案受理。本院依法组成由审判员ＸＸ伟担任审判长，代理审判员李杰文、人民陪审员李种良参加的合议庭公开开庭进行了审理。书记员刘思担任法庭记录。原告欧阳春元及其委托代理人刘顺到庭参加诉讼，被告唐琳、蔡健红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告欧阳春元诉讼请求：1、判令两被告共同偿还原告借款230000元并支付利息32200元（按月利率2分，自2015年9月12日计算至2016年4月12日止），共计262200元。2016年4月13日至本金还清时止的利息按月利率2分另行计算；2、原告对两被告共同所有的房屋〔房产证：宜房权证城关镇字第71100***号和71100***号，土地证：宜国用（2011）第NO.0***号〕享有优先受偿权；3、律师费10177元由两被告承担；4、案件受理费由被告承担。
被告唐琳、蔡健红未予答辩和提供证据。
查明的事实
经审理查明，本院确认如下法律事实：
被告唐琳因资金周转需要向原告欧阳春元借款,双方于2015年6月12日签订了《借款合同》，同时被告唐琳还向原告欧阳春元出具借条一张。《借款合同》及借条均约定：借款金额为23万元，借款期限为6个月，自2015年6月12日至2015年12月11日止；借款月利率按中国人民银行同期贷款利率的3.9倍计算，每个月结算一次利息；被告唐琳未按期归还本金和利息，从借款期满次日起以未归还借款本息总额按日3‰向原告欧阳春元支付逾期还款违约金至被告唐琳偿还全部本息和违约金为止；被告唐琳出现违约行为未按期还款，则需承担原告欧阳春元为追索本借款债权所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费等；《借款合同》第七条约定被告唐琳用夫妻共同所有的位于宜章县玉溪镇民主东路（东京阁3栋）185-***-***号房产提供抵押担保。2015年6月12日，原、被告双方签订《房屋借款抵押合同》并将上述登记在被告唐琳、蔡健红名下的房产〔房产证号：宜房权证城关镇字第71100***号和71100***号，土地使用证号：宜国用（2011）第NO.0***号〕在宜章县房产局办理了抵押登记手续，抵押担保范围包括：借款本金及利息，被告支付的违约金（包括罚息），赔偿金以及原告实现抵押权发生的一切费用。
2、2015年6月12日，原告欧阳春元通过其浦发银行账户分四笔每笔5万元向被告唐琳的工商银行账户（户名：唐琳，账号：*******）转账共计20万元，原告欧阳春元另将现金3万元交付给被告唐琳。同日，被告唐琳向原告出具23万元的收条/收据一张。借款后，被告唐琳分别于2015年7月12日、8月17日、9月21日、10月28日向原告支付利息4600元、4600元、4600元、2000元，共计15800元。借款到期后，经原告多次催讨，借款本金及剩余利息被告至今未付。
3、被告唐琳、蔡健红于2006年12月8日登记结婚，本案借款发生在两被告夫妻关系存续期间。2015年5月11日中国人民银行公布一年以内贷款基准年利率为5.1%，即月利率为0.43%，3.9倍月利率为1.68%。
4、2016年5月5日，原告因其与被告的借款纠纷，与湖南宜林律师事务所签订了《委托代理合同》，委托该律师事务所律师出庭代理，律师代理费为10177元，该律师事务所开具了相应税务发票。
判决的理由与结果
本院认为，原告欧阳春元与被告唐琳签订的《借款合同》以及与被告唐琳、蔡健红签订的《房屋借款抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，该借贷关系合法有效。借款后，被告唐琳未按合同的约定按期支付利息和返还借款已构成违约。本案借款发生在被告唐琳、蔡健红夫妻关系存续期间，被告唐琳、蔡健红未提供证据证明本案借款为唐琳个人债务，因此，该笔借款应按夫妻共同债务处理，被告唐琳、蔡健红应承担共同偿还责任。故原告请求判令被告唐琳、蔡健红偿还借款本金23万元，本院予以支持。1、借款利息部分：原告主张借款利息双方实际约定为月利率2%，但原、被告双方借款合同及借条约定的月利率均为按中国人民银行同期贷款利率的3.9倍计算，2015年5月，中国人民银行公布一年以内贷款基准年利率为5.1%，即月利率为0.43%，3.9倍月利率为1.68%，原告未提供充分的证据证实，对原告主张按月利率2%计算借款利息，本院不予支持。本院按月利率1.68%计算该笔借款利息。2015年9月12日前的借款利息被告唐琳已支付。2015年9月12日至2016年4月12日的利息为27048元（23万元×1.68%×7个月），扣除2015年10月28日支付的利息2000元，被告还应支付利息25048元。故原告请求判令被告唐琳、蔡健红支付2015年9月12日至2016年4月12日的借款23万元的利息32200元，2016年4月13日至本金还清时止的利息按月利率2%另行计算，本院予以支持25048元，2016年4月13日至本案借款付清之日的利息按月利率1.68%计算，超过部分本院不予支持。2、律师费的支付问题，原告欧阳春元与被告唐琳签订的《借款合同》及被告唐琳出具的借条均约定了若被告出现违约行为未按期还款，则需承担原告为追索该笔债权所支付的律师费，原告提供了《委托代理合同》、律师费收费发票、《湖南省律师服务收费标准》予以证实，故对原告请求判令两被告支付律师费损失10177元，本院予以支持。3、房屋优先受偿权问题：被告唐琳、蔡健红将自有的夫妻共同房产〔位于宜章县玉溪镇民主东路（东京阁3栋）185-010-203号，房产证号：宜房权证城关镇字第71100***号和71100***号，土地使用证号：宜国用（2011）第NO.0***号〕与原告签订的《借款合同》及《房屋借款抵押合同》中均约定作为本案借款的担保，并到宜章县房产管理部门办理了抵押登记，原告欧阳春元对被告唐琳、蔡健红抵押的房产享有抵押权。如被告唐琳、蔡健红不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，原告欧阳春元依法享有就担保财产优先受偿的权利。因此，原告请求就该房产享有优先受偿权，本院予以支持。被告唐琳、蔡健红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐琳、蔡健红在本判决生效后十五日内返还原告欧阳春元借款230000元、支付利息25048元（利息计算至2016年4月12日），合计255048元，2016年4月13日之后的利息按月利率1.68%计算至借款付清之日；
二、被告唐琳、蔡健红于本判决生效后十五日内支付原告欧阳春元律师费10177元；
三、原告欧阳春元对被告唐琳、蔡健红提供的位于宜章县玉溪镇民主东路（东京阁3栋）185-010-203号房产（房产证号：宜房权证城关镇字第71100***号和71100***号）在其抵押权范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告欧阳春元的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5385元，由原告欧阳春元负担150元，被告唐琳、蔡健红负担5235元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 ＸＸ伟
代理审判员 李杰文
人民陪审员 李种良
二〇一六年七月十五日
书 记 员 刘 思
附：法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所付债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。