上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初88535号
原告：上海同鹏企业管理有限公司，住所地上海市静安区。
法定代表人：孙益功，总经理。
委托诉讼代理人：郭英雷，男。
委托诉讼代理人：初韶羽，女。
被告：王健，男，1978年3月3日生，汉族，户籍地广东省深圳市。
原告上海同鹏企业管理有限公司与被告王健房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月13日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年6月12日公开开庭进行了审理。原告上海同鹏企业管理有限公司的委托诉讼代理人郭英雷到庭参加诉讼。被告王健经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海同鹏企业管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、确认原、被告于2012年12月30日所签的《租赁合同》于2016年10月15日解除；2、被告立即支付所欠租金人民币(以下币种同)74,266元、滞纳金26,817.69元、违约金68,532元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年12月30日，原告与被告、李景改签订《租赁合同》，约定原告将位于上海市浦东新区启帆路XXX-
XXX号一层商铺(以下简称系争房屋)出租给被告，建筑面积158.95平方米，租期至2021年8月31日，后三方签订协议将承租人变更为被告。合同签订后原告始终按约履行，但被告自2016年6月起拖欠租金不予支付，原告于2016年9月5日函告被告交付租金，并告知如仍不支付租金，原告将解除合同并追究违约责任，但被告未予支付。2016年10月10日，原告致函被告解除合同通知书，按照《租赁合同》的约定解除合同。2016年10月15日，被告搬离系争房屋。原告认为被告逾期支付租金违反合同约定，其中欠付租金74,266元，具体为：2016年6月1日至8月31日租金合计65,268元，被告实际支付25,268元，尚欠4万元。2016年9月1日至10月15日欠付租金34,266元；滞纳金为26,817.69元，具体计算标准为：以4万元为基数，按日千分之二的标准，自2016年6月1日起计算至2017年1月10日止；以34,266元为基数，按照日千分之二的标准，自2016年9月1日起计算至2017年1月10日止；违约金68,532元，为合同约定的3个月租金。综上，原告诉至本院，要求判如所请。
被告王健未作答辩，亦未提供证据。
本院经审理认定事实如下：
2012年12月30日，原告(出租方，甲方)与被告、李景改(承租方、乙方)签订《租赁合同》，约定原告系争商铺出租给被告及李景改，用于经营幼儿园(配套及餐饮食堂)，租期自2013年1月1日起至2021年8月31日止；第一年即2013年1月1日至2013年8月31日每月租金12,087元(免租期除外)，第四年即2015年9月1日至2016年8月31日每月租金21,756元，第五年即2016年9月1日至2017年8月31日每月租金22,844元；租金按三个月为一支付期，先支付后使用，首期租金支付时间签约当日，总数为36,261元，以后乙方必须在每一支付期开始前支付完毕；乙方同意于签订本房屋租赁合同的同时支付给甲方保证金15,000元；第八条第2款约定，逾期未支付租金的，每逾期一天，应支付月租金总额的千分之二作为违约金；第十条第2款约定，乙方逾期支付房租或者不足额支付房租超过10天的，甲方有权选择解除合同，乙方应支付甲方等额于3个月租金的违约金(保证金优先抵扣违约金)，违约金不足以抵付甲方损失的，差额部分乙方仍应予赔偿。
2015年12月28日，原告(甲方)、被告和李景改(乙方)、被告(丙方)签订《补充协议》，载明甲乙双方就系争商铺相关事宜签订了《房屋租赁合同》，租赁期限自2013年1月1日起至2021年8月31日止，鉴于该合同履行的实际需要，经甲乙丙三方充分协商一致，同意就原合同主体及有关事项作如下变更：一、自2016年1月1日起，原合同中乙方的全部权利、义务转移给丙方，由丙方行使原合同中乙方的权利，承担原合同中乙方的义务；丙方对于乙方在本协议签订前，履行合同的全部行为皆予承认和接受；二、乙方在本协议签订前已向甲方支付的保证金15,000元，甲乙丙三方同意，上述款项在本协议生效后，自动转为丙方向甲方支付的保证金，由此产生的债权债务由乙丙双方自行解决，与甲方无涉；……。
2016年6月1日至8月31日，被告应付租金65,268元，但被告实际仅支付25,268元，尚欠4万元。原告遂于2016年8月向被告发送《紧急催款通知》，要求被告支付欠付租金4万元。被告于2016年9月20日签收该催款通知，但未予支付。
2016年10月14日，原告向被告邮寄《解除合同通知书》，正式通知被告自2016年10月15日起双方所签《租赁合同》解除，被告应支付欠付租金、滞纳金、违约金，并在2016年10月15日前交还商铺等。次日，被告签收该通知书。
2016年12月，原告诉至本院，要求判如所请。
审理中，原告称被告于2016年10月15日搬离，并确认被告交纳保证金15,000元，同意用作抵扣被告应支付租金。
本院认为，原、被告及李景改就系争房屋签订的《租赁合同》和《补充协议》均系当事人真实意思表示，合法有效。原告已向被告履行了交付租赁物的合同义务，被告理应按约足额支付租金，但被告未足额支付2016年6月1日至8月31日的租金，并自2016年9月1日起未再支付租金，违反了合同约定，原告据此行使合同解除权，符合合同约定，本院结合被告收悉《解除合同通知书》的时间，确认原、被告就系争房屋签订的《租赁合同》于2016年10月15日解除。原告要求被告支付截至2016年10月15日的欠付租金74,266元，依法有据，本院予以支持。由于被告迟延支付租金致使租赁合同解除，原告要求被告支付逾期支付租金的滞纳金及解约违约金，依约有据，本院予以支持，但原告主张的滞纳金实际上指的是合同约定的逾期支付租金的违约金，双方约定每逾期一日按月租金额的千分之二予以计算，鉴于系争房屋的租赁合同已于2016年10月15日解除，且原告也主张相应的解约违约金，故滞纳金应以月租金额为基数，计算至2016年10月15日止。经计算，滞纳金为8,017.10元。原告收取被告的租赁保证金15,000元，原告同意将该保证金用作抵扣欠付租金，无不当，本院予以照准。被告王健经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告上海同鹏企业管理有限公司与被告王健就上海市浦东新区启帆路XXX-XXX号一层商铺签订的《租赁合同》于2016年10月15日解除；
二、被告王健于本判决生效之日起十日内支付原告上海同鹏企业管理有限公司截至2016年10月15日的欠付租金74,266元(被告王健支付的租赁保证金15,000元可予以抵扣)；
三、被告王健于本判决生效之日起十日内支付原告上海同鹏企业管理有限公司逾期支付租金的滞纳金8,017.10元；
四、被告王健于本判决生效之日起十日内支付原告上海同鹏企业管理有限公司违约金68,532元。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5,002元，由原告上海同鹏企业管理有限公司负担1,686元，被告王健负担3,316元。公告费560元，由被告王健负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 祝 芬
人民陪审员 王童华
人民陪审员 梅丽华
二〇一七年七月五日
书 记 员 蒋 炜
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。