江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）太商初字第00044号
原告中国光大银行股份有限公司太仓支行。
负责人归坚。
委托代理人章羽。
委托代理人曹迪。
被告何斌。
被告张梅红。
被告苏州奥志摩电子科技有限公司。
法定代表人何斌。
原告中国光大银行股份有限公司太仓支行诉被告何斌、张梅红、苏州奥志摩电子科技有限公司（以下简称奥志摩公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月6日受理后，依法组成合议庭，于2015年2月12日公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司太仓支行的委托代理人章羽到庭参加诉讼。被告何斌、张梅红、奥志摩公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司太仓支行诉称：2013年1月30日，原告与三被告签订《个人贷款授信额度合同（抵押、保证）》1份，约定原告向被告何斌提供额度为760万元的房抵快贷授信，授信期限为自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月，被告张梅红以其所有的位于太仓市城厢镇上海西路37号房屋、城厢镇体育西路8号土地使用权向原告提供抵押担保，担保范围包括债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费用等）和所有其他应付的费用。被告奥志摩公司为上述合同项下的全部债务提供连带责任保证担保，担保范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费等及债权人为实现债务所支付的其它相关费用等款项。2014年1月27日，原告与被告何斌签订《个人贷款合同（无担保条款）》1份，约定原告向被告何斌发放房抵快贷760万元，贷款期限自2014年1月28日至2015年1月28日，首期执行贷款年利率为8.4%，按月结息，还款方式为按期还息一次还本，借款人应承担贷款人实现合同权利所发生的诉讼费用、律师费、差旅费及实现债权的其它费用。
上述合同签订后，原告按约定向被告何斌发放了贷款，但被告何斌并未按期归还贷款本息，截止2014年9月20日，被告何斌结欠原告贷款本金760万元和利息139194.05元。现请求法院判令：1、被告何斌归还贷款本金760万元，并支付利息139194.05元（审理中，原告变更诉讼请求，要求被告何斌归还贷款本金7576280.46元，利息80705.14元（暂算至2015年2月10日，应支付至实际还款之日））；2、被告何斌承担原告为实现债权支付的律师费299976元；3、原告对被告张梅红所有的抵押物位于太仓市城厢镇上海西路37号房屋、城厢镇体育西路8号土地使用权就上述债权实现抵押权；4、被告奥志摩公司对被告何斌的上述债务承担连带保证责任。诉讼费用由三被告承担。
被告何斌、张梅红、奥志摩公司未作答辩。
经审理查明：2013年1月30日，原告（贷款人）与被告何斌（借款人）、被告张梅红（抵押人）、被告奥志摩公司（保证人）签订《个人贷款授信额度合同》1份，约定原告向被告何斌提供额度为760万元的房抵快贷授信，授信期限为自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月，被告张梅红以其所有的位于太仓市城厢镇上海西路37号房屋、太仓市城厢镇体育西路8号土地使用权向原告提供抵押担保，担保范围包括债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费用等）和所有其他应付的费用，并办理了抵押登记（房屋所有权证号为：太房权证城厢字第××号、太房权证城厢字第××号；国有土地使用权证号为：太国用（2003）字第22088002-1号；房屋他项权证号为：太房他证城厢字第01000684**号，债权数额630万元；土地他项权证明书号为：太他项（2013）第0202号，抵押金额130万元）。被告奥志摩公司为上述合同项下的全部债务提供连带责任保证担保，担保范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费等及债权人为实现债务所支付的其它相关费用等款项。2014年1月27日，原告与被告何斌签订《个人贷款合同》1份，约定原告根据《个人贷款授信额度合同》向被告何斌发放房抵快贷760万元，贷款期限自2014年1月28日至2015年1月28日，首期执行贷款年利率为8.4%，按月结息，还款方式为按月还息一次还本，借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款利率基础上上浮50%，且借款人应承担贷款人实现合同权利所发生的诉讼费用、律师费、差旅费及实现债权的其它费用。
上述合同签订后，原告按约定向被告何斌发放了贷款760万元，但被告何斌并未按合同约定归还贷款本息，截止2015年2月10日，被告何斌结欠原告贷款本金7576280.46元和利息与罚息80705.14元。为此，原告向本院提起诉讼。
另查明，原告因本起诉讼聘请律师，支付代理费299976元。
以上事实，有原告提供的《个人贷款授信额度合同》、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、土地他项权证明书、《个人贷款合同》、贷款借据、个人贷款划款凭证、偿还本息明细、聘请律师合同、进账单及原告的陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》合法有效，受法律保护。原告按《个人贷款合同》约定向被告何斌发放了贷款760万元，履行了合同约定的义务，而被告何斌贷款后，未能按约支付利息和归还到期本金，已构成违约，故对原告要求被告何斌归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。按《个人贷款授信额度合同》的约定，原告有权以被告张梅红所有位于太仓市城厢镇上海西路37号房屋、太仓市城厢镇体育西路8号土地使用权实现抵押权。同时，被告奥志摩公司按约对被告何斌的借款本息承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告何斌归还原告中国光大银行股份有限公司太仓支行借款本金7576280.46元及利息和罚息80705.14（计算至2015年2月10日，之后按贷款合同的约定计算至实际还款之日）。
二、被告何斌支付原告中国光大银行股份有限公司太仓支行律师代理费299976元。
上述第一、二项由被告何斌于本判决生效之日起10日内直接给付原告或汇入太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓支行营业部，账号：45×××14。
三、被告何斌如未能偿还上述债务，原告有权以被告张梅红名下的位于太仓市城厢镇上海西路37号房屋、太仓市城厢镇体育西路8号土地使用权（房屋所有权证号为：太房权证城厢字第××号、太房权证城厢字第××号；国有土地使用权证号为：太国用（2003）字第22088002-1号；房屋他项权证号为：太房他证城厢字第01000684**号，债权数额630万元；土地他项权证明书号为：太他项（2013）第0202号，抵押金额130万元）通过折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
四、被告苏州奥志摩电子科技有限公司对被告何斌上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68234元，财产保全费5000元，合计73234元，由原告负担575元，被告何斌、张梅红、苏州奥志摩电子科技有限公司共同负担72659元。该款原告已预交，本院不再退回，被告负担部分由各被告在支付上述款项时直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：苏州农业银行园区支行，账号：10×××99。
审 判 长 杨利刚
人民陪审员 陈蓉锦
人民陪审员 傅国兴
二〇一五年三月二十日
书 记 员 陈 宏