沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）北新民初字第01974号
原告沈阳雅致集成房屋有限公司，住所地沈阳市沈北新区。（组织机构代码：66718298-1）
法定代表人商跃祥，系该公司董事长。
委托代理人陈浩，系北京盈科（沈阳）律师事务所律师。
被告辽宁红伟建筑工程有限公司，住所地营口市西市区。（组织机构代码：73673060-4）
法定代表人汪恒伟，系该公司董事长。
委托代理人龙连，系辽宁睿智律师事务所律师。
原告沈阳雅致集成房屋有限公司与被告辽宁红伟建筑工程有限公司公路买卖合同纠纷一案，本院2012年3月23日受理后，依法组成由审判员白晓萍担任审判长，审判员马靖浩主审，人民陪审员赵红杰参加评议的合议庭，适用普通程序于2012年7月9日公开开庭进行了审理，原告委托代理人陈浩、被告委托代理人龙连到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈阳雅致集成房屋有限公司诉称，2011年5月10日原告与被告签订《销售合同》一份，约定由原告向被告�售活动板房，出售面积485.82平方米，每平方米价格为320元，合同价款155462.4元，用于营口市西市区金海新苑工程施工合同建设。合同签订后，原告积极履行合同义务，如约向被告交付安装了全部活动板房，经过被告验收合格，已经实际验收使用。除被告向原告支付55462元，按照合同约定剩余100000.4元价款最迟应当在2011年5月25日向原告支付，但截止目前被告仍然没有按照合同约定向原告支付剩余价款。为此，原告诉至贵院，请求贵院支持原告的诉讼请求，判令被告向原告支付欠款100000.4元，支付滞纳金约30000元，并承担本案的全部诉讼费用。
被告辽宁红伟建筑工程有限公司辩称，一、根据原告提供的《验收及交付单》，原告交付安装的活动板房只是部分合格，而不是全部合格，其无权依据与原告签订的《销售合同》向答辩人主张支付剩余的100000.4元，更无权�求答辩人支付违约滞纳金。二、原告销售的活动房在保修期内出现严重的质量问题，且在答辩人要求原告履行时，原告迟迟不予履行，影响了答辩人支付剩余货款的义务。综上，是原告违约在先，答辩人以不支付剩余合同价款来抗辩，不存在答辩人违约不支付剩余合同价款的问题。
经审理查明，2011年5月10日，原被告之间签订《雅致活动房销售合同》，约定被告购买原告活动板房，用于营口西市区金海新苑小区，板房总面积485.82㎡，单价320元/㎡就，合同总价款155462.4元。约定被告于2011年5月10日前向原告支付预付款55462.40元，活动房完工后5天内，被告应向原告支付余款100000元，如被告未按合同约定的时间支付款项，被告应承担应付款项每天3‰的滞纳金。合同签订后，原告依约交付被告活动板房，面积为485.82㎡，被告向原告支付预付款55462元，并于2011年5月17�对活动板房进行验收，验收及交付单上载明，彩板房整体安装验收，除一樘窗损坏外其他合格。2011年9约27日，原告向被告发出律师函，催要欠款100000.4元，被告回函称原告交付的板房存在质量问题，被告以不支付剩余价款的方式进行抗辩。截至原告起诉时，剩余100000.4元货款被告一直未予支付。
上述事实的依据有原告提供的《雅致活动房销售合同》、验收及交付单，被告提供的《律师函》、《答复函》、照片及原被告陈述等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷为凭。
本院认为，原被告之间签订的《雅致活动房销售合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告依约向被告交付了活动板房，除一樘窗损坏外，其余都经过了被告验收，被告应支付扣除一樘窗价格后的剩余价款。被告在指定的期限内未对是否收到报价单及一樘窗的价值进�核实，按照原告的报价单进行确认，即一樘窗价值395元。被告欠原告活动板房价款99605.4元（100000.4元-395元=99605.4元）属实，应予偿还。故对原告请求判令被告向原告支付欠款的诉求予以支持。关于被告主张板房存在质量问题的抗辩，因其并未提出相应证据予以证明，本院不予以支持。关于原告提出的请求判令被告向原告支付滞纳金30000的请求，因合同第九条约定，如被告未按合同约定的时间支付款项，被告应承担应付款项每天3‰的滞纳金，被告未按约定付款，应支付相应滞纳金。在庭审的过程中，被告主张滞纳金约定过高，请求依法予以调整，应按中国人民银行同期贷款利率计算为宜。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百五十九条、第一百六十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条之规定，判决如下：
一、被告辽宁红伟建筑工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告沈阳雅致集成房屋有限公司价款人民币99605.4元；
二、被告辽宁红伟建筑工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告沈阳雅致集成房屋有限公司滞纳金（以99605.4元为基数，按中国人民银行同期贷款利率从2011年5月25日开始计算至判决确定的给付之日止）；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原、被告其他诉讼请求。
案件受理费2900元，由被告辽宁红伟建筑工程有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于�宁省沈阳市中级人民法院。如在递交上诉状后7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 白晓萍
审 判 员 马靖浩
人民陪审员 赵红杰
二〇一二年十二月三日
书 记 员 王 欢
本案依据的相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失�，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百五十九条：买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
第一百六十一条：买受人应当按照约定的时间支付价
款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
第二十九条：当事人主张的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十九条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国民事诉讼法》
申请执行期限
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百一十五条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；�律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。