湖南省衡阳市石鼓区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）石民一初字第314号
原告王某某。
委托代理人尹中，衡阳市石鼓区北方法律服务所法律服务工作者。
委托代理人周波，衡阳市石鼓区北方法律服务所法律服务工作者。
被告王某乙。
被告王某丙。
委托代理人谭永忠（被告王某丙之妻），女，1970年1月10日出生，汉族，社区居民，户籍所在地衡阳市石鼓区*号*单元***户，现住衡阳市石鼓区人民路十家村*号***户。
原告王某某为与被告王某乙、王某丙继承纠纷一案，于2014年8月20日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员肖勇为担任审判长，审判员陈锡凯、人民陪审员欧祖流参加的合议庭，于2014年10月16日、2015年2月6日公开开庭进行了审理。书记员贺白平担任记录。原告王某某及其委托代理人尹中、周波，被告王某乙，被告王某丙及其委托代理人谭永忠均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某某诉称：原、被告系兄妹关系，被继承人王金文、肖定桂是原、被告父母。被继承人王金文因病于2006年11月26日去世，被继承人肖定桂因交通事故于2013年8月3日去世。二被继承人生前有位于衡阳市石鼓区房屋一套，建筑面积57.02平方米。二被继承人生前立下遗嘱，将其房屋遗留给原告。二被继承人去世后，原告多次要求按照遗嘱继承遗产，被告不配合。为此，原告诉请：1、判令原告依照遗嘱继承位于衡阳市石鼓区房屋；2、本案诉讼费由被告承担。
为支持其诉讼请求，原告提供以下证据：
证据1、衡阳市公安局青山派出所证明，以证明继承人与被继承人之间的身份关系；
证据2、房屋所有权证，以证明位于衡阳市石鼓区房屋系二被继承人的遗产；
证据3、遗嘱，以证明被继承人于2006年12月19日立遗嘱将位于衡阳市石鼓区房屋移交给原告，房屋所有权归原告；
证据4、证人肖家福、ＸＸ福、邬兰萍的出庭证言，以证明被继承人所立遗嘱属实；
证据5、衡阳佳圣房地产评估有限公司评估报告及评估费发票，以证明遗产房屋评估单价为2000元／平方米，总价值为114040元，原告支付评估费1000元。
被告王某乙辩称：原告所诉属实。二被继承人生前说过将位于衡阳市石鼓区房屋留给原告，二被继承人所立遗嘱内容是其真实想法，遗嘱合法有效，应该按照遗嘱处理遗产。如果按照法律规定被告有继承份额，被告自愿将份额让给原告，不再参与遗产分配。
被告王某乙未提供证据支持其辩解主张。
被告王某丙辩称：原告所诉部分不属实。被继承人王金文于2006年11月26日去世，立遗嘱时间为2006年12月19日，故遗嘱非被继承人王金文所立。同时，被继承人肖定桂不会写自己名字，故怀疑被继承人名字非本人所写。被继承人肖定桂曾多次口头表示将房屋留给孙子王健，原告可以永久居住，由王健照顾原告终老。故主张房屋由原告居住，暂不变更房屋所有权人，房屋作为王家共同产业保存。如果原告执意要分割遗产，应将二被继承人生前所有财产一并处理。
被告王某丙未提供证据支持其辩解主张。
本院组织原、被告举证、质证。原告提供的证据被告王某乙质证意见如下：对证据1、2、3、4无异议；对证据5真实性无异议，但认为估价过高。被告王某丙的质证意见如下：对证据1、2无异议；对证据3有异议，认为遗嘱上肖定桂的签名非本人所写，遗嘱无效；对证据4有异议，认为证人肖家福是原告堂兄，证言不可信。认为证人ＸＸ福的证言与事实不符，也不应采信。认为立遗嘱时证人邬兰萍未在场，没有作证资格；对证据5不发表质证意见，但提出其所占遗产份额不卖。
原告提供的证据本院经审核认为：证据1是衡阳市公安局石鼓区分局青山派出所出具的证明，原、被告均无异议，本院予以采信。证据2是房屋所有权证，原、被告均无异议，本院予以采信。证据3是一份遗嘱，证据4是三名证人出庭证言，其中证人肖家福是遗嘱执笔人，证人ＸＸ福是被继承人王金文堂兄，证人邬兰萍是遗嘱见证人周凰珠的女儿，证人证言与遗嘱能相互印证，被告王某丙虽然提出异议，但未在规定时间内提出书面鉴定申请，故本院予以采信。证据5是衡阳佳圣房地产评估有限公司评估报告及评估费发票，双方对评估单价有异议，但均未申请重新评估，故本院予以采信。
根据本院采信的证据及原、被告的陈述，经审理查明：原、被告系兄妹关系，被告王某乙是原告长兄，被告王某丙是原告二兄，被继承人王金文、肖定桂是原、被告父母。1999年11月19日，被继承人取得位于衡阳市石区房屋所有权证（所有权证号：衡房权证城北字第000769**号）。被继承人王金文于2006年11月26日去世，生前未立遗嘱，也未处理遗产。被继承人肖定桂于2013年8月3日去世。肖定桂生前于2006年12月19日立遗嘱，写明：“王金文、肖定桂夫妇遗嘱，将衡阳市15号住房一套、一层、建筑面积57.02㎡移交满女王某某，住房所有权永久归王某某。特嘱为凭。”遗嘱人肖定桂，见证人周凰珠、王能英，接交人王某某，执笔人肖家福，均在遗嘱上签名。被继承人肖定桂去世后，原、被告为继承遗产发生纠纷，诉至本院。审理期间，原告于2014年11月27日申请对遗产房屋价值进行评估，同年12月23日，衡阳佳圣房地产评估有限公司作出衡阳市15号101房房地产评估报告，遗产房屋评估单价为2000元／平方米，总价值为114040元。原告支付评估费1000元。
本院认为，二被继承人相继去世，均未分割遗产，故本案存在两次继承。第一次继承是被继承人王金文去世，能确定的财产是位于衡阳市石鼓区房屋，根据婚姻法及相关法律规定，该房屋一半属于被继承人王金文所有，系其遗产。被继承人王金文生前未立遗嘱，应按法定继承处理，原告王某某，被告王某乙、王某丙，被继承人肖定桂同属第一顺序继承人，故四人分别继承房屋的八分之一份额。第二次继承是被继承人肖定桂去世，根据继承法的规定，被继承人只能立遗嘱处分个人财产，第一次继承开始后，房屋八分之五份额属于被继承人肖定桂所有，八分之三份额属于原、被告各自所有，故被继承人肖定桂所立遗嘱部分有效，其中处分其个人所有部分有效，处分原、被告所有部分无效。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。被继承人肖定桂遗嘱中写明房屋遗留给原告，故房屋中属于被继承人肖定桂所有的部分由原告继承。综上所述，原告继承房屋八分之六份额，被告王某乙、王某丙各继承八分之一份额。被告王某乙将继承份额赠与原告，故原告王某某继承份额为八分之七，被告王某丙继承份额为八分之一。我国继承法规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价等方法处理。本案中被告王某丙有房屋居住，原告依赖该房屋生活，没有其他居所，故诉争房屋由原告所有为宜，被告王某丙所占份额由原告货币补偿。本案诉争房屋评估价值为114040元，被告王某丙继承的份额折价为14255元。诉争房屋原登记的所有权人王金文已死亡，不再具有民事主体资格，变更房屋所有权人，有利于保护财产及财产所有权人的合法权益，故被告王某丙主张维持房屋所有权人原登记状态，本院不予支持。另外，被告王某丙主张有其他遗产，但未提供证据证实，本院也不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十七条第三款、第二十九条之规定，判决如下：
一、被继承人王金文、肖定桂遗留的位于衡阳市石鼓区房屋（房屋所有权证号：衡房权证城北字第号）由原告王某某继承；
二、原告王某某在本判决生效后十日内支付被告王某丙所占遗产份额（房屋八分之一份额）折价款14255元；
三、驳回原告王某某其他诉讼请求。
本案受理费2580元，评估费1000元，共计3580元，由原告王某某负担3133元，被告王某丙负担447元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 肖勇为
审 判 员 陈锡凯
人民陪审员 欧祖流
二〇一五年三月十六日
书 记 员 贺白平