贵州省六盘水市钟山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0201民初2906号
原告：六盘水市住房公积金管理中心，住所地：六盘水市钟山区南环路与麒麟路交汇处。
负责人：陈大贤，系该中心主任。
委托诉讼代理人：李文甫，系贵州屋脊律师事务所律师。
被告：伍贵湘，男，1974年3月4日出生，汉族，身份证住址：湖南省邵阳市大祥区，其他自然情况不详。
第三人：中国建设银行股份有限公司六盘水市分行，住所地：六盘水市钟山区钟山中路25号。
负责人：罗泰松，系该分行行长。
委托诉讼代理人：周涛，男，系该分行职工，住贵州省盘县。
原告六盘水市住房公积金管理中心与被告伍贵湘及第三人中国建设银行股份有限公司六盘水市分行借款合同纠纷一案，本院于2017年7月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。六盘水市住房公积金管理中心的委托诉讼代理人李文甫、第三人中国建设银行股份有限公司六盘水市分行的委托诉讼代理人周涛到庭参加诉讼。被告伍贵湘经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告六盘水市住房公积金管理中心向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告下属水钢管理部与被告及第三人签订的《住房公积金借款合同》；2.判决被告偿还贷款本金114040.42元，利息5780.61元，罚息734.05元（利息计算至2017年4月27日，之后利息按合同约定利率计算至被告清偿完贷款本息止）；3.判决原告对被告提供的抵押物位于杨柳××区××大道南侧钢城花园××单元××号的房屋折价或者拍卖、变卖的价款有优先受偿权；4.判决本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2010年1月11日，原告与被告及第三人签订《住房公积金借款合同》，约定：被告向原告借款140000元，借款用途为购房，借款期限为15年，借款月利率为3.225‰，罚息利率为每日计收万分之1.613，还款方式为分期还款，还款基数为180期，每期还款金额为1026.47元；经原告及受托方同意后被告可提前还款；合同还对原、被告双方的权利和义务、违约责任条款等进行了约定；被告未按期归还贷款本息的，原告有权直接从被告及其配偶公积金账户扣收贷款本息。《住房公积金借款合同》还约定，被告用位于杨柳××区××大道南侧钢城花园××单元××号的房屋为本次借款提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息（包括罚息）、违约金、赔偿金、及原告为实现债权而发生的相关费用。并于2012年1月9日办理了抵押登记手续。2012年1月16日，原告委托中国建设银行股份有限公司六盘水分行向被告发放了140000元贷款，但被告未按合同约定时间履行还款义务。根据合同约定，原告有权解除合同，宣布贷款立即到期，并要求被告立即归还借款本息及相关费用。至2017年4月27日止，被告已经拖欠贷款本金13372.26元，拖欠利息5780.61元，罚息734.05元，经原告多次催收未果。为此，原告提起诉讼，望贵院依法支持如前诉请。
被告伍贵湘未答辩，也未在举证期限内向本院提交证据。
第三人中国建设银行股份有限公司六盘水市分行述称，原告所诉属实，原告委托我方向被告发放14万元贷款，并签订了合同。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告伍贵湘未到庭发表质证意见，本院对证据认定如下：1.对原告出示的原告营业执照、负责人身份证明及身份证、被告身份证复印件、公积金贷款申请审批表、住房公积金借款合同、贷款划拨委托书、委托放款通知书、委托借款借据、房屋他项权证、逾期贷款明细表，因以上证据与原件核对无异，符合证据的真实性、合法性、关联性，且证据之间能相互印证，故本院予以确认；2.对第三人出示的营业执照、负责人身份证明，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年8月20日，被告伍贵湘作为借款人，六盘水市水城钢铁集团公积金管理部作为委托人，第三人中国建设银行股份有限公司六盘水市分行作为受委托贷款人，签订《住房公积金借款合同》，约定：被告伍贵湘向六盘水市水城钢铁集团公积金管理部借款140000元，用于购置房产；贷款期限180期；按月等额本息还款法，每期还款1026.47元；贷款利率为月利率3.225‰，罚息为每日计收万分之1.613；借款人未按约定归还贷款本息或支付相关费用则构成违约，贷款人有权解除与借款人的借贷关系；借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；被告伍贵湘提供其位于钟山区钟山东路钢城花园×号×组团×栋×××室×栋×单元×层×号的房屋为该笔贷款提供抵押担保（已办理了抵押登记，房屋他项权证号为：六盘水市房他证钟山区字第××号）。同时合同还对双方的其他权利及义务进行了约定。2012年1月16日六盘水市住房公积金管理中心水钢管理部依约委托第三人中国建设银行股份有限公司六盘水市分行发放了贷款。后被告伍贵湘未按约定偿还原告本息，截止至2017年4月27日被告伍贵湘欠原告本金114040.42元、利息5780.61元，共计119821.03元。原告索要未果，故诉至本院。
本院认为，六盘水市水城钢铁集团公积金管理部与被告伍贵湘及第三人中国建设银行股份有限公司六盘水市分行签订的《个住房公积金借款合同》系各方的真实意思表示，未违反有关法律法规的强制性规定，合法有效，对各方均有约束力。原告已按约定履行发放贷款的义务，而被告伍贵湘未依约偿还借款给原告，已达双方约定解除合同的条件，故对原告要求解除合同及请求被告伍贵湘偿还本息119821.03元的诉讼请求予以支持，超出部分不予支持。被告伍贵湘提供其所有的位于钟山区钟山东路钢城花园×号×组团×栋×××室×栋×单元××层×号的房屋为该笔贷款设立抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告依法享有对该抵押物的优先受偿权。根据依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除六盘水市水城钢铁集团公积金管理部与被告伍贵湘及第三人中国建设银行股份有限公司六盘水市分行于2010年8月20日所签订的《住房公积金借款合同》；
二、被告伍贵湘于本判决生效之日起十日内偿还原告六盘水市住房公积金管理中心借款本金114040.42元、利息5780.61元，共计119821.03元（利息计算至2017年4月27日，2017年4月28日至本判决确定的履行期限届满之日的利息仍按合同约定的利率计算）；
三、原告六盘水市住房公积金管理中心可就抵押物位于钟山区钟山东路钢城花园×号×组团×栋×××室×栋×单元××层×号的房屋折价或以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿；
四、驳回原告六盘水市住房公积金管理中心的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2712元、公告费1200元，共计3912元，由被告伍贵湘负担（原告已自愿预交，被告连同上述款项于本判决生效之日起十日内一并返还给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在本判决确定的履行期限届满之日起二年以内，向六盘水市钟山区人民法院申请强制执行。
审 判 长 王厚菊
人民陪审员 刘仕萍
人民陪审员 张永琴
二〇一七年十一月二十八日
法官 助理 贝 茜
书 记 员 黄春燕