重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2016）渝0103民初10939号原告中国光大银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区民族路168号地王广场，统一社会信用代码915000009028593671。法定代表人崔敏奎，系该行行长。委托代理人肖杰，北京大成（重庆）律师事务所律师，执业证号15001200810248974。委托代理人付蓉蓉，北京大成（重庆）律师事务所律师，执业证号15001201311911205。被告官东升，男，汉族，1985年7月18日出生，住重庆市北碚区。被告官觉刚，男，汉族，1959年8月18日出生，住重庆市北碚区。被告王余，女，汉族，1986年4月2日出生，住重庆市北碚区。原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称“光大银行重庆分行”）诉被告官东升、被告官觉刚、被告王余金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员阳元霞担任审判长，与代理审判员周绍月、代理审判员刘保兵组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员邓梦婷担任法庭记录。原告光大银行重庆分行的委托代理人付蓉蓉到庭参加了诉讼。被告官东升、官觉刚、王余经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告光大银行重庆分行基于与官东升、官觉刚签订的《个人贷款合同》、《个人贷款最高额抵押合同》、《个人贷款授信额度合同》起诉，请求判令：1、被告官东升、官觉刚、王余立即归还原告借款本金188269.88元及截至2016年8月31日的利息10776.59元、罚息28.74元、复利28.27元，合计199103.48元；2、被告官东升、官觉刚、王余支付2016年9月1日起至贷款本息付清之日止的罚息（罚息以被告未还的贷款本金188269.88元为基数按贷款执行利率上浮30%计算），并对未支付利息10776.59元按罚息利率支付复利；3、原告对被告官东升、官觉刚提供抵押的坐落于北碚区北温泉街道缙华新村XX号农贸市场、北碚区北温泉街道缙华新村XX号X幢一层附12号、北碚区北温泉街道缙华新村XX号二层A4等29个摊位、北碚区缙华新村XX号2层D20等35个摊位享有优先受偿权。4、被告官东升、官觉刚、王余承担本案的案件受理费4295元，及原告为实现本案债权支付的律师代理费1398.28元。被告官东升、官觉刚、王余未答辩。本院经审理查明的涉案贷款事实如下：贷款人：光大银行重庆分行。借款人：官东升、官觉刚。贷款本金：人民币210000元。贷款期限：132个月，自2014年2月17日起至2025年2月17日止。贷款执行利率：浮动利率。本合同贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮50%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为9.825%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。逾期利息标准：贷款执行利率上浮30%。复利计收标准：贷款执行利率上浮30%。约定的还款方式：按月等额还本付息。实际还款情况：截止2016年8月31日，被告官东升、官觉刚尚欠借款本金188269.88元、利息10776.59元、罚息28.74元、复利28.27元，合计199103.48元。提前收贷情况：光大银行重庆分行以借款人未按《个人贷款合同》约定偿还借款本息为由宣布提前收贷，并于2015年11月26日向官东升发了《宣布贷款提前到期通知函》，官东升、官觉刚在该通知函上签字。抵押担保情况：官觉刚、官东升以其共有的坐落于重庆市北碚区北温泉街道缙华新村XX号农贸市场、官觉刚以其所有的坐落于重庆市北碚区北温泉街道缙华新村XX号X幢一层附12号、官觉刚以其所有的坐落于重庆市北碚区缙华新村XX号2层A4等29个摊位、官觉刚以其所有的坐落于重庆市北碚区缙华新村XX号2层D20等35个摊位为涉案贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。实现债权的费用：2016年1月1日，光大银行重庆分行与北京大成（重庆）律师事务所律师签订了《委托代理合同》，同日，双方又签订了《个案委托代理合同》，光大银行重庆分行委托北京大成（重庆）律师事务所律师代理本案诉讼事宜，并支付了律师费1398.28元。其他应说明的情况：官东升、王余于2013年10月30日登记结婚。2014年2月17日，在《个人借款合同》中，王余在借款合同落款处签字捺印。本院认为，光大银行重庆分行与官东升、官觉刚签订的《个人贷款合同》、《个人贷款最高额抵押合同》、《个人贷款授信额度合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。光大银行重庆分行在按约发放了借款后，官东升、官觉刚未按约偿还借款本息，其行为已构成违约，应当承担违约责任。光大银行重庆分行按照合同约定宣布官东升、官觉刚的贷款立即到期，要求官东升、官觉刚提前清偿全部借款本息，并按照借款合同约定计收罚息和复利，以及承担律师费的诉请，有双方约定为据，本院予以支持。官东升、王余系夫妻关系，官东升向光大银行重庆分行签订《个人贷款合同》的事实发生于官东升、王余婚姻关系存续期间，且王余明确知晓官东升的借款申请行为并在《个人贷款合同》落款处签字捺印，故上述借款债务属于夫妻共同债务，王余依法应当承担共同清偿责任。光大银行要求官东升、官觉刚、王余对上述债务承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。官东升、官觉刚自愿以其所有的坐落于重庆市北碚区北温泉街道缙华新村XX号农贸市场、坐落于重庆市北碚区北温泉街道缙华新村XX号X幢一层附12号、坐落于重庆市北碚区缙华新村XX号2层A4等29个摊位、坐落于重庆市北碚区缙华新村XX号2层D20等35个摊位作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记，光大银行重庆分行要求对上述房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告官东升、被告王余、被告官觉刚经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告官东升、官觉刚、王余在本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行偿还借款本金188269.88元、以及截至2016年8月31日的利息10776.59元、罚息28.74元、复利28.27元；支付自2016年9月1日起至贷款本息付清之日止，以未偿还的本金188269.88元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%再上浮30%计收的罚息；支付自2016年9月1日起至贷款本息付清时止，以未支付的利息10776.59元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%再上浮30%计收的复利；二、被告官东升、官觉刚、王余在本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行支付律师费1398.28元；三、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行对被告官东升、官觉刚提供抵押的坐落于北碚区北温泉街道缙华新村XX号农贸市场、北碚区北温泉街道缙华新村XX号X幢一层附12号、北碚区北温泉街道缙华新村XX号二层A4等29个摊位、北碚区缙华新村XX号2层D20等35个摊位享有优先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4295元，由被告官东升、官觉刚、王余承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决生效后，当事人可以向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。本案申请执行的期间为两年。该期间，从本判决书规定履行期间的最后一日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用有关诉讼时效的中止、中断的规定。权利人逾期不申请执行的，视为放弃申请执行的权利。审 判 长  阳元霞代理审判员  周绍月代理审判员  刘保兵二〇一六年九月二十七日书 记 员  邓梦婷