山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）开商再初字第1号
再审申请人（原审被告）张秀娟，女，1981年5月2日生，汉族，住潍坊市奎文区。
被申请人（原审原告）潍坊银行股份有限公司，驻潍坊市奎文区胜利东街5139号，组织机构代码：16544886-6。
法定代表人史跃峰，董事长。
委托代理人王英伟，系潍坊银行股份有限公司工作人员。
委托代理人程岩，系潍坊银行股份有限公司工作人员。
原审被告山东天惠源生物科技有限公司，驻潍坊市奎文区新华路2112号嘉汇大厦10楼1005室，组织机构代码：79249871-5。
法定代表人马延亮，经理。
原审被告马延亮，男，1972年7月9日生，汉族，住潍坊市奎文区。
再审申请人张秀娟因与被申请人潍坊银行股份有限公司（以下简称“潍坊银行”）、原审被告山东天惠源生物科技有限公司（以下简称“天惠源公司”）、马延亮金融借款合同纠纷一案，不服本院（2012）开商初字第43号民事判决书，向本院申请再审。本院于2015年4月9日作出（2014）开民申字第1号民事裁定书，再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。再审申请人张秀娟，被申请人潍坊银行的委托代理人王英伟、程岩，原审被告天惠源公司的法定代表人马延亮，原审被告马延亮均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
2012年10月11日，原审原告潍坊银行起诉至本院称：2011年7月11日，原审被告天惠源公司用自有土地使用权作为抵押，并由原审被告马延亮、张秀娟提供连带责任担保，从原审原告处办理贷款400万元。合同签订后，原审原告依约发放了贷款，贷款到期后，原审被告仅偿还部分借款本金及利息，剩余部分未偿还。原审原告向原审被告催收贷款，但原审被告均未履行还本付息的义务。诉至法院，请求法院判令：原审被告偿还原审原告借款本金3518291.17元及利息、罚息；请求确认抵押权；诉讼费用及实现债权的费用由原审被告承担。原审被告天惠源公司辩称，借款属实，借款本金尚欠3500000元。原审被告马延亮辩称，其答辩意见同原审被告天惠源公司。原审被告张秀娟未到庭，亦未答辩。
本院原审查明:2011年7月18日，被告天惠源公司（甲方）与原告潍坊银行（乙方）签订借款合同及抵押合同各一份，借款合同约定：甲方向乙方借款4000000元，借款年利率9.84%，按月计息并付息，到期还本，结息日为每月的21日。到期未付的借款本金，自逾期之日起按借款利率上浮50%计收逾期罚息，对甲方不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率以实际逾期天数计收复利。甲方自愿承担合同项下律师费等支出。抵押合同约定：甲方愿意以其有处分权的财产向乙方提供抵押担保，抵押潍国用（2010）第G021号土地使用权，担保原、被告签订的上述借款合同，抵押担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、实现抵押权费用等。该抵押合同签订后，双方于2011年7月8日办理了土地他项权利登记，土地他项权利证明书编号为潍他项（2011）第G091号，证明书载明土地座落于潍坊滨海经济技术开发区海惠路以西，权属国有土地使用权，地类工业用地，抵押土地面积25717平方米。2011年7月18日，被告马延亮、张秀娟（甲方）与原告潍坊银行（乙方）签订个人保证合同一份，合同约定：甲方愿意为借款人天惠源公司履行上述借款合同提供保证担保，保证方式为连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、实现债权费用等。保证期间自借款合同确定的借款到期之日起两年。2011年7月20日，原告向被告天惠源公司发放借款4000000元，并约定还款时间为2012年7月10日，借款年利率9.84%，逾期年利率14.76%。借款到期后，被告偿还借款本金500000元及部分利息，剩余借款本金3500000及利息未偿还。原告主张实现债权的费用为153000元，并提供法律服务协议书一份、收款收据一份。被告认为该费用过高。
本院原审认为：原告潍坊银行与被告天惠源公司签订的借款合同、抵押合同、与被告马延亮、张秀娟签订的个人保证合同均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，依法认定为有效合同。被告天惠源公司向原告借款4000000元，借款到期后，仅偿还本金500000元及部分利息，剩余本金3500000元及利息未偿还，被告天惠源公司未按约定偿付借款本息，保证人未履行保证义务是形成纠纷的原因，对该纠纷的形成应承担全部责任。原告要求被告天惠源公司偿还借款本金3500000元、利息及逾期罚息，担保人承担连带清偿责任的主张，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告与被告天惠源公司签订了抵押合同，并就抵押物办理了相应的土地他项权利登记，原告享有的该抵押权合法有效，本院予以确认。原告主张的实现债权费用153000元，未提供正规票据，被告亦不予认可，本院不予支持。据此，本院作出（2012）开商初字第43号民事判决：一、被告山东天惠源生物科技有限公司偿还原告潍坊银行股份有限公司借款本金3500000元，并承担利息及逾期罚息（以编号2011年潍坊银行流借字8002第0374号借款合同的银行记载数额为准），于本判决生效后十日内付清；二、被告马延亮、张秀娟对上述债务承担连带清偿责任；三、原告对潍他项（2011）第G091号土地他项权利证明书对应的抵押物享有优先受偿权；四、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费34946元，财产保全费5000元，共计39946元，由被告山东天惠源生物科技有限公司、马延亮、张秀娟负担。
张秀娟申请再审称：被申请人潍坊银行与原审被告天惠源公司、马延亮之间的金融借款合同与再审申请人无关，再审申请人从未给任何人及单位提供过担保，也未在任何合同上签过字，原审判决再审申请人承担责任无事实和法律依据。请求法院撤销潍坊高新技术产业开发区人民法院（2012）开商初字第43号民事判决第二项，并判决再审申请人不承担责任。被申请人辩称：借款到期后，原审被告天惠源公司偿还借款本金500000元及相应利息，剩余借款本金3500000元及相应利息未偿还，请求法院依法判决。原审被告天惠源公司辩称：对借款本金3500000元无异议，对利息有异议;银行对涉案土地及地面建筑物的评估价格偏低，损害了原审被告天惠源公司、马延亮的利益，申请重新对涉案土地和地面建筑物作出评估。原审被告马延亮辩称，其答辩意见同原审被告天惠源公司的答辩意见。
本院再审查明：再审申请人张秀娟与原审被告马延亮于2005年登记结婚，现双方的夫妻关系存续。2011年7月18日，原审被告天惠源公司（甲方）与被申请人潍坊银行（乙方）签订借款合同及抵押合同各一份，借款合同约定：甲方向乙方借款4000000元，借款期限自2011年7月11日起至2012年7月10日止，借款年利率9.84%，按月计息并付息，到期还本，结息日为每月的21日。到期未付的借款本金，自逾期之日起按本合同确定的借款执行利率上浮50%（称为“逾期利率”）计收逾期罚息，对甲方不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率以实际逾期天数计收复利。甲方自愿承担合同项下律师费等支出。抵押合同约定：甲方愿意以其有处分权的财产向乙方提供抵押担保，抵押潍国用（2010）第G021号土地使用权，担保甲乙双方签订的上述借款合同，抵押担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、实现抵押权费用等。该抵押合同签订前，原审被告天惠源公司与被申请人潍坊银行于2011年7月8日办理了土地他项权利登记，土地他项权利证明书编号为潍他项（2011）第G091号，证明书载明土地座落于潍坊滨海经济技术开发区海惠路以西，权属性质为国有土地使用权，地类为工业用地，抵押土地面积25717平方米。2011年7月18日，原审被告马延亮（甲方）与被申请人潍坊银行（乙方）签订编号为2011年潍坊银行保字8002第0374号个人保证合同一份，合同约定：甲方愿意为借款人天惠源公司履行上述借款合同提供保证担保，保证方式为连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、实现债权费用等。保证期间自借款合同确定的借款到期之日起两年。2011年7月20日，被申请人潍坊银行向原审被告天惠源公司发放借款4000000元，并约定还款时间为2012年7月10日，借款年利率9.84%，逾期年利率14.76%。借款到期后，原审被告天惠源公司偿还被申请人潍坊银行借款本金500000元及相应利息。截止2015年5月20日，原审被告天惠源公司尚欠被申请人潍坊银行剩余借款本金3500000元、利息和罚息1833993.72元（利息、罚息计算至2015年5月20日）。
关于再审申请人张秀娟是否承担担保责任的问题。被申请人为证明再审申请人张秀娟应对上述借款承担连带清偿责任，提供2011年潍坊银行保字8002第0374号个人保证合同予以证明。再审申请人张秀娟称保证合同上的“张秀娟”的签名并非其本人所签。原审被告天惠源公司、马延亮称其对保证合同上马延亮的签字无异议。再审申请人张秀娟为证明保证合同上担保人处“张秀娟”的签名并非再审申请人本人所签，提供青岛青大司法鉴定所出具的（2015）文鉴字第11号司法鉴定意见书予以证明。被申请人潍坊银行和原审被告天惠源公司、马延亮对司法鉴定意见书无异议。
庭审中，被申请人潍坊银行称因其至今尚未产生实现债权的费用，故被申请人自愿放弃要求原审被告承担实现债权费用的诉讼请求。
本院再审认为：再审申请人张秀娟未在保证合同上签字，故被申请人潍坊银行以再审申请人为借款的担保人为由要求其承担担保责任的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。本院（2012）开商初字第43号民事判决认定再审申请人张秀娟为借款的担保人并判令其承担担保责任，属认定事实错误，导致裁判结果错误，应当依法予以撤销。
被申请人潍坊银行与原审被告天惠源公司签订的借款合同、抵押合同以及与被告马延亮签订的个人保证合同均系当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。原审被告天惠源公司向被申请人潍坊银行借款4000000元，借款到期后，仅偿还本金500000元及部分利息，截止2015年5月20日，尚欠借款本金3500000元及利息和罚息1833993.72元（2015年5月21日之后的罚息，按合同约定的利率计算至被告实际还款之日），原审被告天惠源公司应当偿还被申请人上述欠款本息。原审被告马延亮作为借款的连带责任保证人，应对借款本息承担连带清偿责任。被申请人潍坊银行要求原审被告天惠源公司偿还借款本金3500000元、利息及逾期罚息，原审被告马延亮承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被申请人潍坊银行自愿放弃要求原审被告承担实现债权费用的诉讼请求，系其真实意思表示，且不违反法律规定，对此，本院予以准许。关于被申请人潍坊银行提出的确认其对土地他项权利证明书编号为潍他项（2011）第G091号座落于潍坊滨海经济技术开发区海惠路以西的国有土地使用权享有抵押权的主张，本院认为，被申请人与原审被告天惠源公司签订了抵押合同，且双方已到潍坊市国土资源局为该抵押财产办理了抵押登记，抵押权人为被申请人，原告享有的该抵押权合法有效，本院予以确认。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第五十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百零七条之规定，判决如下：
一、撤销本院（2012）开商初字第43号民事判决；
二、原审被告山东天惠源生物科技有限公司偿还被申请人潍坊银行股份有限公司借款本金3500000元，利息、罚息1833993.72元（截止2015年5月20日；2015年5月21日之后的罚息，按合同约定计算至本院确定的还款之日止），于本判决生效后十日内付清；
三、原审被告马延亮对上述债务承担连带清偿责任；
四、被申请人潍坊银行股份有限公司有权对原审被告山东天惠源生物科技有限公司用于抵押的潍他项（2011）第G091号土地他项权利证明书对应的抵押物依法行使抵押权；
五、驳回被申请人潍坊银行股份有限公司要求再审申请人张秀娟承担担保责任的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34946元，财产保全费5000元，共计39946元，由原审被告山东天惠源生物科技有限公司、马延亮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费34946元，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 刘华兵
审 判 员 杨 岩
人民陪审员 李忠成
二〇一五年七月三十一日
书 记 员 邱 玲