广东省茂名市电白区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）茂电法民一初字第718号
原告：电白县农村信用合作联社水东信用社。地址：广东省茂名市电白区水东镇新湖街53号
负责人：陈小陶，该社主任。
委托代理人：李茂忠、陈少球，均系该社员工。
被告：张锦堂。
被告：张什惠（又名张启成。
被告：张伟和。
被告：张太松。
被告：张俊睿。
原告电白县农村信用合作联社水东信用社诉被告张锦堂，张什惠（又名张启成）、张伟和、张太松、张俊睿金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月2日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告电白县农村信用合作联社水东信用社的委托代理人李茂忠、陈少球、被告张锦堂、张俊睿到庭参加诉讼，被告张什惠（又名张启成）、张伟和、张太松经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告电白县农村信用合作联社水东信用社诉称，被告张锦堂于2012年6月29日向原告借款人民币500000元，并由张什恵（又名张启成）提供的抵押物房产坐落在广东省电白县水东镇忠良街旧菜市东41号，房屋壹栋及土地作为借款抵押物，房屋建筑面积363.34平方，粤房地证字第××号、国有土地使用面积68平方，土地使用权证号：电府国用总字第XXXXXXX号字（90）第XXXXXXXXXXX号，粤房地他项权证电字第XXXXXXXXXX号。并办理合法抵押登记。张伟和，张太松，张俊睿作为张锦堂借款连带保证责任担保人，保证担保人在抵押担保合同签字并盖手模及签订抵押担保合同，保证担保声明书，被告于2012年6月29日向原告借款500000元，2015年6月29日到期。合同期内年利息9.6％，按个人《借款合同》约定，到期还本、按月还清利息。逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40％计收），经原告多次追收，被告只还部份利息金额共80022.57元，至2015年10月26日止尚欠利息80842.08元。本金500000元，本息合计尚欠580842.08元，（附交息清单及欠本息清单）。被告严重违反合同规定的按月交息约定。故应变卖张什惠（又名张启成）提供的抵押物座落在广东省电白县水东镇忠良街旧菜市东41号，房屋壹栋及土地作为借款抵押物，房屋建筑面积363.34平方，粤房地证字第××号、国有土地使用面积68平方，土地使用权证号：电府国用总字第XXXXXXX号字（90）第XXXXXXXXXXX号，所得价款电白县农村信用合作联社水东信用社享受第一优先受偿权，归还被告所欠借款本息。张什惠（又名张启成）、张伟和，张太松，张俊睿承担连带保证偿还责任，直至借款本息还清为止。
为使国家和集体的财产不受损失，维护原告的合法权益。原告向法院提起诉讼，请求：一、张锦堂，张什惠（又名张启成）、张伟和、张太松、张俊睿向原告电白县农村信用合作联社水东信用社偿还借款本金500000元及尚欠利息80842.08元，本息合计尚欠580842.08元，利息计至2015年10月26日止。（利息以电脑计息帐单为准，合同期内年利率9.6％计算，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40％计收），续后利息按逾期利息计至还清借款本息为止。二、判令张什惠（又名张启成）、张伟和、张太松、张俊睿，承担连带保证担保偿还责任。张什惠（又名张启成）提供的抵押物座落在广东省电白区水东镇忠良街旧菜市东41号，房屋壹栋及土地作为借款抵押物，房屋建筑面积363.34平方，房屋产权证号：粤房地证字第××号、国有土地使用面积68平方，土地使用权证号：电府国用总字第XXXXXXX号字（90）第XXXXXXXXXXX号，粤房地他项权证电字第XXXXXXXXXX号。并办理合法抵押登记，房地产他项权利人是电白县农村信用合作联社水东信用社。请求法院变卖抵押物，所得价款由电白县农村信用联社水东信用社享受第一优先受偿权，归还被告所欠借款本息。三、该案所需的一切诉讼费用由被告承担。
被告张锦堂、张俊睿辩称，对原告起诉的借款情况没有意见，借款属实。
被告张什惠、张伟和、张太松没有到庭参加诉讼，也没有向本院提出书面答辩及提供证据材料。
经审理查明，2012年6月29日，被告张锦堂与原告电白县农村信用合作联社水东信用社签订了一份《个人借款合同》，合同内容约定：由原告借款人民币500000元给被告张锦堂经营鞋业使用，借款期限自2012年6月29日起至2015年6月29日止，合同期内年利率为9.6％，到期还本、按月结息。逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40％计收。该笔贷款由登记在被告张什惠（又名张启成）名下位于广东省电白县水东镇忠良西街旧菜市东41号房地产［房地产权证号为：粤房地证字第××号，房屋建筑面积363.34平方米；国有土地使用权证号为：电府国用总字第XXXXXXX号、字（90）第XXXXXXXXXXX号，土地使用面积68平方米］提供抵押担保，被告张什惠（又名张启成）与原告于2012年6月29日签订了《抵押担保合同》，被告张什惠（又名张启成）、张伟和，张太松在该《抵押担保合同》上签字并盖指模予以确认。被告张什惠（又名张启成）、张伟和，张太松也在《抵押担保声明书》上签字并盖指模予以确认。上述抵押物已于2012年7月3日办理了抵押登记手续（粤房地他项权证电字第XXXXXXXXXX号）。
2012年6月29日，被告张太松、张伟和与原告签订《保证合同》，约定作为张锦堂借款保证人，保证方式为不可撤销的连带责任保证担保，被告张太松、张伟、张俊睿在保证合同上签字并盖指模确认，被告张太松、张伟、张俊睿也在《保证担保声明书》上签字并盖指模确认。
上述合同签订后，原告依合同约定将借款500000元发放到被告张锦堂的账户上，被告张锦堂收到上述借款后，立下《借款借据》给原告收执。被告张锦堂使用上述贷款后，未能按时归还原告上述贷款本息，经原告多次追收，被告只还部份利息金额共80022.57元，至2015年10月26日止，被告张锦堂尚欠原告借款本金500000元、利息80842.08元，本息合计尚欠580842.08元。被告张太松、张伟、张俊睿对上述欠款亦没有履行按时偿还借款本息的保证责任。为此，原告诉至本院，要求办理。
本院认为，被告张锦堂与原告签订的《个人借款合同》，被告张太松、张伟、张俊睿与原告签订的《保证合同》，合同内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，且不损害社会公共利益，为有效合同，对双方均具有法律约束力。
被告张锦堂拖欠原告借款本金人民币500000元及暂计至2015年10月26日止的利息80842.08元，有原告与被告张锦堂签订的个人借款合同、借款借据及贷款明细表等在案证实，事实清楚，证据充分，被告对此亦无异议，本院予以认定。被告张锦堂未按合同约定还本付息给原告，属违约行为，依法应承担偿还借款本金和支付逾期利息的民事责任。因此，原告请求被告张锦堂清偿所欠的借款本金人民币500000元及利息，合理合法，应予支持。
被告张什惠（又名张启成）以登记在其名下位于广东省电白县水东镇忠良西街旧菜市东41号的房地产［房地产权证号为：粤房地证字第××号，房屋建筑面积363.34平方米；国有土地使用权证号为：电府国用总字第XXXXXXX号、字（90）第XXXXXXXXXXX号，土地使用面积68平方米］提供作借款抵押担保，被告张什惠（又名张启成）、张伟和，张太松也在该《抵押担保合同》上签字并盖指模予以确认，且办理了抵押登记，该抵押行为合法有效。原告有权在处置抵押物所得价款中享有优先受偿权。
被告张太松、张伟和、张俊睿与原告签订《保证合同》，并向原告出具《保证担保声明书》，表示自愿作为该笔贷款的保证担保人，对被告张锦堂的借款本息负连带责任，故被告张伟和、张太松、张俊睿应对被告张锦堂所欠原告的上述债务承担连带清偿责任。原告主张要求被告张什惠（又名张启成）、张伟和、张太松、张俊睿对该借款本息承担偿还责任，要求被告张什惠（又名张启成）承担连带保证责任，因证据不足，本院不予支持，予以驳回。被告张什惠（又名张启成）、张太松、张伟和经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理，本院依法缺席裁判。
依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
1、限被告张锦堂在本判决发生法律效力之日起十五日内向原告电白县农村信用合作联社水东信用社偿还借款本金500000元、利息80842.08元（利息暂计至2015年10月26日止，利息以电脑计息帐单为准，合同期内年利率9.6％计算，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40％计收）及后续利息（按逾期利息从2015年10月27日起计至上述借款还清之日止）。
2、被告张锦堂不履行上述债务时，原告电白县农村信用合作联社水东信用社对被告张什惠（又名张启成）位于广东省茂名市电白区水东镇忠良街旧菜市东41号的房地产［房地产权证号为：粤房地证字第××号，房屋建筑面积363.34平方米；国有土地使用权证号为：电府国用总字第XXXXXXX号、字（90）第XXXXXXXXXXX号，土地使用面积68平方米］在折价或拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权。
三、被告张伟和、张太松、张俊睿对被告张锦堂所欠原告电白县农村信用合作联社水东信用社的上述债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告电白县农村信用合作联社水东信用社的其他诉讼请求。
如果被告张锦堂，张什惠（又名张启成）、张伟和、张太松、张俊睿未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9608元，由被告张锦堂，张什惠（又名张启成）、张伟和、张太松、张俊睿负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 李秀华
人民陪审员 唐慧明
人民陪审员 刘秋娣
二〇一五年十二月二十五日
书 记 员 邓丽云
速 录 员 蔡子茵
附相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。