广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0703民初902号
原告：谢启发，男，汉族，1969年6月28日出生，住广东省江门市蓬江区。
法定代理人：李泽芳，系谢启发的妻子。
委托诉讼代理人：李艳娜，系广东天高律师事务所律师。
被告：许称瑞，男，汉族，1973年10月9日出生，住广东省蓬江区。
被告：黄冰雅，女，汉族，1975年3月12日出生，住广东省江门市蓬江区。
原告谢启发与被告许称瑞、黄冰雅合伙协议纠纷一案，本院于2016年1月29日立案后，依法组成合议庭，并于2016年3月24日、2016年11月17日公开开庭进行了审理。原告的法定代理人李泽芳及委托诉讼代理人李艳娜，被告许称瑞、黄冰雅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谢启发向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告支付土地及厂房设备费用人民币2733333.33元（按每年40万元人民币计算原告未使用土地及厂房设备期间6年10个月标准计算）及其利息（利息自2016年1月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；2.本案诉讼费用由两被告承担。
事实和理由：2001年6月13日，原告家庭与两被告家庭共同签订《合伙协议》，约定双方共同合伙经营江门市环市正诚包装器材经营部和阳东县东成镇正城包装器材经营部名下所有资产、权益和债务，同时，双方约定协议签订后若以原告或被告许称瑞姓名开办有双方共同投资的经营部或公司及其物业均属双方共同资产，并同时附上本协议。
2013年2月18日，谢启发与许称瑞签订一份《协议书》，协议书第7条明确谢启发与许称瑞于2008年4月17日共同出资以许称瑞名义购买江门市上巷工业用地一块（位于江门市杜阮镇上巷村黄泥坑（土名）地段），并在该土地上建成厂房一间，总费用为人民币398.6万元（含买地，建厂房，装修，办公设备和其他不动产等等）。双方同意由原告使用10年（2013年3月起到2023年2月28日止）。2013年5月1日前交付20万保证金给被告许称瑞，2023年2月28日后无条件将土地给许称瑞。双方还约定，若原告使用期间需要提前交回厂房给被告许称瑞，可以协商以小于40万元／年折算成等额现金，由被告许称瑞支付给原告。同时，双方还明确双方按上述内容进行下一步的协议起草与签订，之后的协议内容与本协议相冲突，以之后的协议为准。协议签订后，由于被告许称瑞一直未按协议要求配合原告办理江门市永诚自动化输送设备有限公司的退股手续，基于土地及厂房设备仍然由登记在原被告持股的江门市永诚自动化输送设备有限公司使用，原告向被告许称瑞行使抗辩权，要求被告许称瑞协助原告办理江门市永诚自动化输送设备有限公司的退股手续后再支付保证金20万元，然，被告不但没有依约履行合同更在2013年12月26日起诉原告要求原告支付保证金20万元。
原告在两被告的不断压迫下已确诊患有××。2015年底，涉案土地更被江门市蓬江区杜阮镇人民政府征收，原告及江门市永诚自动化输送设备有限公司已无法依约正常使用涉案土地及厂房设备，两被告也无法依约将4118.3平方米的涉案土地全部交给原告使用，据此，原告在2015年12月19日正式向被告许称瑞发送撤场告知书，正式告知被告许称瑞，因谢启发身体不适无法继续经营江门市永诚自动化输送设备有限公司，原告将在2016年4月30日前将位于江门市杜阮镇上巷村黄泥坑（土名）地段的厂房交回给被告许称瑞，请被告许称瑞于2016年4月25日至2016年4月30日到涉案厂房办理好交接手续，同时请被告许称瑞在2015年12月30日前退还已收取的执行款并按每年40万元人民币计算未使用厂房及土地期间（6年10个月）的款项人民币2733333.33元支付给原告，否则，原告将于2016年1月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息。被告许称瑞于2015年12月21日签收了前述告知书，但是却没有按约定要求付款，严重损害原告的合法权益。
许称瑞以夫妻共同财产出资合伙且与妻子黄冰雅一起与原告合伙经营，前述债务依法属于夫妻共同债务，被告黄冰雅应对2733333.33元及其利息承担连带清偿责任。
两被告共同辩称，一、两被告不同意原告提前交回厂房，原告也无权单方要求提前交回厂房并要求两被告按照其主张的金额支付款项。
许称瑞与原告于2013年2月18日签订《协议书》并终止双方的合伙关系，并就双方合伙期间的资产进行了分割，由许称瑞取得上述涉案厂房的所有权，原告享受上述厂房10年的免租使用时间。根据《协议书》第7条约定，双方同意上述涉案厂房（证号：江集用2008第200266号），由原告使用10年时间（2013年3月1日起到2023年2月28日止），2013年5月1日前交付20万元给许称瑞做保证金，2023年2月28日后无条件交回许称瑞，同时在确认厂房设施没有损害时确实的情况下退还保证金20万元。双方在条款中有约定：若甲方（原告）使用期间需要提前交回厂房给乙方（许称瑞），可以协商以小于40万元／年折算成等额现金，由许称瑞支付原告。由上述协议可以得出，协议约定原告享受涉案厂房2013年3月1日起到2023年2月28日期间的免租使用时间，但是原告需要提前交回厂房的，可以协商少于40万元／年折算收回。该条款表述为“可以协商”，即该条款并非强制性条款，因此只能通过协商方式解决，两被告有权拒绝原告的请求。
可见，根据上述约定原告只能与两被告通过协商方式解决，原告无权单方要求提前交回厂房，也无权要求两被告以其主张的金额支付任何款项。两被告不同意原告提前交回厂房的请求，也不同意以原告主张的金额提前收回厂房，原告必须根据《协议书》的约定继续使用至约定时间为止，并根据协议的约定交付20万元的保证金。
二、厂房的征收也是原告同意的结果，国家征收是不可抗力的结果，两被告不存在违约行为，原告也无权以此理由要求两被告提前回收厂房并按其主张的金额支付款项。
原告与杜阮镇人民政府以及杜阮镇上巷村民委员会于2015年12月10日签订《征地青苗及附着物补偿协议书》的三方协议，比两被告（两被告是2015年12月31日签订的合同）更早的同意了就涉案厂房地上物拆迁补偿，并领取厂房搬迁及停业损失，原告也迫不及待地履行了相关征地工作，领取了“提前搬迁奖励”，可见原告对于征地一事也是非常乐意的，完全不反对。而且原土地4118.3平方米，征用240平方米的属于厂房围墙空地及闲置仓库，根本不影响其正常生产。
迎宾西路征地工程是一项伟大惠民工程，事关国家的发展。根据法律的规定，国家征地属于不可抗力，不能认定两被告存在违约行为，而且原告领取了相关补偿，还迫不及待的签订合同并履行搬迁条款并领取奖励，可见征地的结果原告非常满意。而且答辩就该厂房所有权的取得，原告对于免租使用期的取得是基于双方分伙的《协议书》确定，在本次征地中两被告也遭受了重大的损失，因此两被告认为应继续按照《协议书》的约定继续履行。
三、原告谎称两被告未有配合其办理江门市永诚自动化输送设备有限公司股权变更手续纯属是对两被告的诬蔑。
本案涉案土地及厂房登记在许称瑞名下，由于保留许称瑞为股东的情况下能够以自用名义去申报厂房的土地使用税和房产使用税，每年能节省数万元的税费，因此原告从来没有要求变更股东。而且根据协议的约定，许称瑞仅为配合原告办理退股手续（仅为配合行为，并非主动履行），原告从来都没有向许称瑞主张要求配合的行为，是原告一直不愿意去办理相关手续，原告也没有证据证明其曾经要求许称瑞配合办理退股手续，也未曾向法院诉请要求许称瑞办理过户手续，可见原告此说法没有任何理据，只是其信口开河说谎话，许称瑞同意随时配合其到相关部门办理股权变更手续。
四、关于原告患有××的原因。
两被告对原告身患××一事也深感哀痛，只能慨叹天妒英才，但绝对与两被告无关，原告也没有任何证据证明其身患××与两被告有关。
综上，原告的诉讼请求均没有事实和法律依据，两被告不同意提前收回土地及厂房，也不同意支付任何款项，恳请法院驳回原告的全部诉讼请求。
原告为其诉请向本院提交了以下证据：身份证1份、常住人口个人信息表2份、病历1份、诊断证明1份、××种门诊专用证1份、结婚证1份、监护人身份证1份、合伙协议1份、协议书1份、土地使用权证1份、《关于印发迎宾西路征地拆迁工作方案的通知》1份、《迎宾西路征地拆迁工作方案》1份、《征地青苗及附着物补偿协议书》1份、《撤场告知书》1份、快递1份、签收资料1份、书信1份、厂房建房支出情况1份、病历1份、医疗费收据1份、证明1份、照片1份、通知书1份、特快专递单1份、发票1份。
两被告为其辩称向本院提交了以下证据：合伙协议1份、协议书1份、《征地青苗及附着物补偿协议书》2份、民事判决书2份、网上银行电子回单6份。
根据李泽芳的申请，本院委托司法鉴定，取得鉴定意见书1份、收费票据1份。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1.许称瑞与谢启发之间的合伙协议纠纷，许称瑞曾作为原告提起诉讼，请求判令谢启发支付保证金20万元。本院2013年11月4日受理后，作出了（2014）江蓬法民二初字第11号民事判决，后因谢启发不服原判提起上诉，江门市中级人民法院作出（2014）江中法民一终字第427号民事判决，维持了原判。该案原审查明，许称瑞与谢启发合伙经营，2013年2月18日，两人签订《协议书》终止合伙关系。双方约定了对以下合伙企业的处置：江门市蓬江区正诚包装器材厂、江门市蓬江区正盛自动化包装器材经营部、蓬江区永正贸易部、江门市永诚自动化输送设备有限公司。协议第7条约定，双方当事人于2008年4月17日出资以许称瑞名义购买江门市上巷工业用地一块，并建成厂房一间，总费用为398.6万元。双方同意由谢启发使用10年（2013年3月1日起至2023年2月28日止）。2013年5月1日前交付20万元给许称瑞做保证金，2023年2月28日后无条件退还谢启发。若谢启发使用期间需要提前交回厂房给许称瑞，可以协商以小于40万元／年折算成等额现金，由许称瑞支付给谢启发。协议签订后，谢启发未支付20万元保证金给许称瑞，涉案厂房当时由谢启发经营的江门市永诚自动化输送设备有限公司使用。原审认为，许称瑞与谢启发为明确合伙终止事项订立的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容合法，受法律保护。根据《协议书》第7条的约定，涉案土地、厂房由谢启发使用10年，而谢启发应在2013年5月1日前交付20万元给许称瑞作为保证金。从协议的履行来看，谢启发已经并且正在占用涉案土地、厂房经营，至判决时已逾一年，但却一直没有支付保证金给许称瑞，谢启发违约的事实清楚，证据充分，许称瑞诉请支付保证金合法合理，本院予以支持，据此判决谢启发支付保证金20万元给许称瑞。谢启发上诉后，二审法院也认定《协议书》合法有效。
2.《协议书》第7条约定的厂房土地使用权类型为集体土地使用权流转，使用权面积4118.30㎡。谢启发在使用期间自负一切费用及税金（含土地使用税和厂房房产税）。2015年3月10日，江门市蓬江区人民政府印发《迎宾西路征地拆迁工作方案》，征地拆迁范围涉及到《协议书》第7条约定的小部分土地及厂房，其中围墙及墙面装修290.50㎡，水泥地地面240㎡，厂房570㎡。征收后，政府补偿了471755元给许称瑞。
3.2015年12月19日，原告的妻子李泽芳向许称瑞寄送《撤场告知书》，告知将于2016年4月30日前将厂房交回给许称瑞，要求办好交接手续，否则将自2016年1月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息。2015年12月21日，许称瑞签收了邮件。2016年4月27日，谢启发、李泽芳全部搬离厂房。2016年4月28日，李泽芳再次向许称瑞寄送《通知书》告知搬离事项，但许称瑞没有签收邮件。
4.李泽芳与谢启发是夫妻关系，李泽芳为法定监护人。诉讼中，李泽芳申请对谢启发进行××司法鉴定。经鉴定，谢启发目前的精神（智力）状态诊断为：双相障碍，××性症状的抑郁，民事行为能力判定为限制民事行为能力。鉴定费2958.10元，原告已经支付。
本院认为，本案是合伙协议纠纷。在本案诉讼中，经鉴定谢启发目前有××性症状的抑郁，民事行为能力判定为限制民事行为能力。应着重说明的是，该鉴定意见仅应适用于谢启发的现状，作用为以此认定谢启发是否具备诉讼主体资格，而不能就此推定谢启发以前一直处于限制民事行为能力的状况。此前，谢启发独立进行民事活动，并与许称瑞长期合伙，双方在经营中合力积累了一定的物质财富，足以认定案发前的谢启发为完全民事行为能力人。此外，本院在两年前审理（2014）江蓬法民二初字第11号案期间，谢启发也能正常参加诉讼活动，完全能够辩认自己的行为，与常人无异，应认定其诉讼行为合法有效。在（2014）江蓬法民二初字第11号案中，本院及江门市中级人民法院均认定许称瑞与谢启发为明确合伙终止事项订立的《协议书》合法有效，在本案中本院亦再次予以确认。
本案的焦点问题在于原告能否依照2013年2月18日签订的《协议书》第7条退场折现。涉案土地使用权及厂房是谢启发、许称瑞合伙经营积累所得，双方分伙时作出了一揽子处理。根据《协议书》第7条的约定，谢启发正常使用土地及厂房的年限至2023年2月28日，在此期限之前，如需提前交回厂房给许称瑞，双方可以协商以小于40万元／年折算成等额现金，由许称瑞支付给谢启发。从约定来看，在使用截止期限之前，交不交回厂房给许称瑞，主动权在谢启发一方，谢启发提前交回厂房也属于正常履行合同的范畴，谢启发交回厂房时，许称瑞应当按小于40万元／年的余下使用期限折现补偿给谢启发。
许称瑞辩称小于40万元／年双方的表述为“可以协商”，并非强制条款，不同意按原告主张的金额提前收回厂房。本院认为，谢启发退场后，可以与许称瑞协商折现，协商不成时，应当依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条第（二）项的规定确定价款。由于双方签订《协议书》时只约定了“小于40万／年”的标准，并没有约定准确的金额，双方当事人也没有达成补充协议进行约定或申请评估，故应按合同的条款或者交易习惯来认定。涉案土地4118.30㎡，政府征用了水泥地面240㎡，征用面积约为6%，包括厂房在内，补偿金额47万多元，照此推算，余下物业价值不菲。从协议条款来看，谢启发与许称瑞都认可土地及厂房的每年使用价值在40万元以内，谢启发要自负土地使用税和厂房房产税，而从一般人的交易角度出发，约定的最高限额都是接近交易的成交金额，不会显著过低，故此，本院认定许称瑞应按37万元／年的标准折现给谢启发。
谢启发的法定监护人李泽芳于2015年12月19日向许称瑞发出了告知书，告知许称瑞将于2016年4月30日前退地退房撤场。此后，谢启发一方已经于2016年4月27日全部撤离涉案厂房。因此，谢启发可以要求自2016年5月1日起将余下使用期限（6年10个月）折算成现金，并由许称瑞予以支付。依照本院认定的37万元／年核算，折现金额为2528333.33元。对于原告诉请的利息，因双方约定的“小于40万／年”的标准存在瑕疵，无法即时确定，故原告诉请自2016年1月1日起至判决给付前计算利息，本院不予支持。
关于黄冰雅的责任问题。本案债务发生期间，两被告是夫妻关系。诉讼中，黄冰雅不否认是夫妻共同债务。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……”，黄冰雅应对上述债务承担共同清偿责任。
综上所述，原告撤场后，诉请两被告折现补偿合法合理，本院予以支持，但以本院核定的标准计算折现金额。诉讼中产生的鉴定费原告已支付，应由原告自行负担。依照《中华人民共和国民法通则》第三十一条，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第55条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告许称瑞、黄冰雅应自本判决发生法律效力之日起十日内支付补偿费用2528333.33元给原告谢启发。
二、驳回原告谢启发的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。
案件受理费28667元，财产保全费5000元，合计33667元，由原告谢启发负担2525元，由两被告共同负担31142元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 肖 剑
人民陪审员 夏月笑
人民陪审员 黄珍好
二〇一六年十一月二十四日
书 记 员 关冬平