黑龙江省齐齐哈尔市建华区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0203民初88号
原告齐齐哈尔市建华建设投资发展有限公司，住所地齐齐哈尔市建华区中华西路33号。组织机构代码证67745970-2。
法定代表人赵晴天，该公司经理。
委托代理人刘朝辉，男，1972年8月30日出生，汉族。
被告陈琳，女。
原告齐齐哈尔市建华建设投资发展有限公司与被告陈琳迁让纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告齐齐哈尔市建华建设投资发展有限公司的委托代理人刘朝辉与被告陈琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告齐齐哈尔市建华建设投资发展有限公司诉称，2009年11月份，原告购买了坐落在建华区曙光村西侧的天鹅湖绿色生态养殖基地（含土地面积108万平方米的土地及地面上所有的建筑物、养鱼池），并于2010年1月14日取得土地使用权证。被告因与王占良有债权债务关系，王占良于2010年9月1日将基地内的西南角二层小楼（无产权证）和5个养鱼池抵偿给被告，双方于2010年在龙沙法院达成调解协议，即（2010）龙民初字第728号，此协议严重侵犯了原告的合法权益，故原告向法院提出异议。（2014）龙民再初字第3号民事判决书撤销了该院的（2010）龙民初字第728号民事调解书，该判决书已经发生法律效力，但被告拒不履行。请求法院判令被告立即迁出侵占原告的房产和5个鱼池，此房坐落在建华区曙光村西侧天鹅湖绿色生态养殖基地内的西南角二层小楼，养鱼池位于院内的5个养鱼池。
原告为支持自己的诉讼请求，向法院提交了下列证据：
1、（2014）龙民再初字第3号民事判决书，证明龙沙法院已撤销了陈琳和王占良的调解书。2、营业执照复印件，证实公司依法成立取得营业执照的，因未年检被吊销，但公司在法律上有主体资格。3、2010年1月14日的土地使用权证复印件，证实原告对该土地的权属。
被告陈琳辩称，一、原告系虚假注册，属主体不合法，无权参与民事活动，其与齐齐哈尔市齐通电信建筑工程有限公司签订的土地使用权转让合同属于无效合同。二、原告没有履行法定的国有土地使用权手续、缴纳相关税费，非法取得土地使用权证，不具备实际的诉讼主体资格。三、被告于2004年11月7日借给王占良人民币300,000.00元，因其无力偿还，用其所有西南角二层小楼和5个养鱼池抵押给被告，2010年4月，被告将王占良诉至法院，双方和解，法院依法作出（2010）龙民初字第728号民事调解书将王占良使用的位于西南角二层小楼和5个养鱼池转让给被告使用，当初汪子臣与被告同属债权人，同样取得王占良国有土地及地上附着物使用权的抵押权，汪子臣却以2,930,000.00元的债权独占王占良价值9000万元的资产，直接损害被告陈琳的合法权益，为此请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告陈琳向法院提供的证据有：
1、黑齐工商处置（2011）154号、中华路33号牌匾照片和房屋使用说明复印件，证实至2009年原告单位被齐齐哈尔市工商局注销营业执照，原告不具有诉讼主体资格。2、2013年11月26日各被告的报案材料，证实原告单位是虚假出资，抽逃出资，已经控告到经侦大队。3、2007年6月29日执行和解协议、2007年7月8日关于改变借贷抵押形式协议书、2009年9月13日关于执行和解补充协议书、2007年12月12日土地使用权转让协议书和2007年12月8日关于汪子臣和王占良签订“执行和解协议书”。证实这一系列的转让行为严重侵犯了被告作为王占良的债权人的合法权益，王占良和各被告签订的抵债协议都是有效的，因为王占良的真实意思表示只是变更土地使用权，对地上建筑物没有进行任何处分。4、施工合同，证实被告与王占良所在的单位签订了施工合同，明确了双方的权利和义务，明确约定了被告为王占良施工的具体项目。5、票据4份，证明被告与王占良单位存在债权债务关系，证明王占良欠被告226万元。6、抵顶协议，证明依据证据5的欠款数额在债务人王占良无钱偿还的情况下把坐落于齐市建华区天鹅湖生态养殖基地孵化室前三层楼抵押给被告王建国夫妻，抵顶协议签订后被告王建国夫妻一直使用占有。7、抵顶三层小楼的相关手续，证实被告与王占良签订抵顶协议后，把抵顶标的物的所有手续都给被告王建国夫妻。8、生态基地房产抵债关系图一张，证实各个被告同为王占良的债权人，但是处理方式上存在不同，债权人李凤云等都已经补偿完毕。
经过庭审质证,本院认为原告提交的证据,符合证据的客观性、合法性、关联性，依法应予采信。对被告提供的证据本院不予确认。
根据上述有效证据及当事人陈述，认定以下事实：
2009年11月份，原告齐齐哈尔市建华建设投资发展有限公司向齐齐哈尔市齐通电信建筑工程有限公司购买了坐落在建华区曙光村西侧的天鹅湖绿色生态养殖基地（含土地面积108万平方米的土地及地面上所有的建筑物、养鱼池），并于2010年1月14日取得土地使用权证。被告因与王占良有债权债务关系，王占良将基地内的西南角二层小楼（无产权证）和5个养鱼池抵偿给被告，双方于2010年9月1日在龙沙法院达成调解协议，齐齐哈尔市龙沙区人民法院作出（2010）龙民初字第728号民事调解书，将王占良使用的位于西南角二层小楼（无产权证）和5个养鱼池转让给被告使用，原告得知后向该院提出异议。齐齐哈尔市龙沙区人民法院于2014年3月3日作出（2014）龙民再初字第3号民事判决书，撤销了该院的（2010）龙民初字第728号民事调解书。双方就此事协商未果，为此原告诉至法院。
另查明，2006年2月13日案外人汪子臣诉大庆市瑞兴房地产开发有限责任公司齐分公司及王占良欠款一案，经齐齐哈尔市中级法院调解，作出（2006）齐民初字第10号民事调解书：大庆市瑞兴房地产开发有限责任公司齐分公司、王占良应给付汪子臣欠款及违约金、利息等共计2,931,037.70元，于2005年5月30日前付清。因到期未履行，汪子臣向齐齐哈尔市中级人民法院申请执行。2007年6月29日王占良与汪子臣达成以物抵债的和解协议：王占良同意将坐落在建华区曙光村西侧的天鹅湖绿色生态养殖基地（含土地面积108万平方米的土地及地面上所有的建筑物、养鱼池）转让给汪子臣使用。该协议签订后，申请执行人汪子臣于2007年7月17日向该院提交了执行终结申请。该院于2008年10月28日作出（2006）齐执字第153号执行裁定书，裁定该案终结执行。2007年8月3日汪子臣取得了土地使用权证，2007年12月12日以3,324,000.00元的价格将该基地转让给了齐齐哈尔市齐通电信建筑工程有限责任公司。2009年11月25日齐齐哈尔市齐通电信建筑工程有限责任公司又再次以7,800,000.00元的价格将该基地转让给了原告齐齐哈尔市建华建设投资发展有限公司，该公司于2010年1月14日取得了齐土籍国用（2010）第0100100号土地使用证。2015年被告陈琳等人在本院行政庭提起行政诉讼请求撤销该土地使用证，被本院驳回起诉，上诉后经审理，齐齐哈尔市中级人民法院作出维持原判的裁定。
本院认为，根据查明的事实,原告已经取得国有土地使用权证书,该公司虽被吊销营业执照，但按照相关法律规定，原告具备诉讼主体的资格,有权主张其请求。虽然齐齐哈尔市龙沙区人民法院依法作出（2010）龙民初字第728号民事调解书将王占良使用的位于西南角二层小楼（无产权证）和5个养鱼池转让给被告使用，但齐齐哈尔市龙沙区人民法院认定被告陈琳与王占良签订的协议无效，又以其协议不能对抗原告持有的土地使用权证书的效力为由撤销了（2010）龙民初字第728号民事调解书，因此被告的债权应另行主张，原告的诉讼请求应予支持。故依据《中华人民共和国民法通则》第七十二条、《中华人民共和国土地管理法》第十三条之规定，判决如下：
被告陈琳于判决发生法律效力后1个月内迁出坐落在齐齐哈尔市建华区曙光村西侧的天鹅湖绿色生态养殖基地内的西南角二层小楼和5个养鱼池。
案件受理费100.00元，由被告陈琳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。
上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 赵凤朝
人民陪审员 林 彦
人民陪审员 徐桂莲
二〇一六年七月五日
书 记 员 李 佳