湖北省咸宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂咸宁中民初字第2号
原告：浙江恒基钢结构工程有限公司。
法定代表人：曾恩才，该公司董事长。
委托代理人：王钦巍，浙江红大律师事务所律师。
被告：湖北中马动力制造有限公司。
诉讼代表人：湖北南嘉律师事务所，该公司破产管理人。
委托代理人：施玉林，湖北南嘉律师事务所律师。
原告浙江恒基钢结构工程有限公司（以下简称浙江恒基工程公司）因与被告湖北中马动力制造有限公司（以下简称湖北中马动力公司）建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告浙江恒基工程公司的委托代理人王钦巍，被告湖北中马动力公司的委托代理人施玉林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江恒基工程公司诉称：2012年7月2日原告与被告湖北中马动力公司签订了一份钢结构施工承包合同，约定由原告承建被告湖北中马动力公司的厂房工程，工程范围为钢结构14幢及附属结构设施，工程总预算为人民币1870万元，被告湖北中马动力公司按约定分期付款。合同签订后，被告湖北中马动力公司未按约定的时间、款项支付工程款，且调整或增加了工程结构，造成工程多次延误。2014年1月，因被告湖北中马动力公司的资金及其他原因，双方解除了合同，2014年3月，被告湖北中马动力公司以原告实际完成的工程去办理了房屋产权证件。经核算，原告实际完成的工程预算价格为910.13万元，被告湖北中马动力公司实际支付了360万元，尚欠原告工程款550.13万元至今未付。故提起诉讼，请求判令：1.由被告湖北中马动力公司支付原告工程款550.13万元；2.由被告湖北中马动力公司承担本案案件受理费。2015年3月16日本院开庭审理本案，原告浙江恒基工程公司当庭增加一项诉讼请求：确认原告对其为被告湖北中马动力公司建设施工的钢结构工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。
原告浙江恒基工程公司为了支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据：
证据一：湖北中马动力公司与浙江恒基工程公司2012年7月2日签订的钢结构施工承包合同一份。证明钢结构施工系双方真实意思表示以及工程量、工程款以及支付金额等。
证据二：湖北中马动力公司的平面图。证明钢结构施工的具体工程地址。
证据三：浙江恒基工程公司已完成施工的厂房照片一张。证明实际已完工工程。
证据四：浙江恒基工程公司已完成施工的工程明细表。证明实际完工工程量。
证据五：湖北中马动力公司分别于2012年7月6日、2012年8月16日、2012年11月2日、2013年2月6日、2013年6月14日、2013年8月12日通过银行电子汇款给浙江恒基工程公司共计360万元。证明湖北中马动力支付了部分钢结构工程款。
证据六：2014年4月4日对湖北中马动力公司发出的催收下欠工程款550.13万元以及要求享有优先受偿权利的催告函，2014年4月6日湖北中马动力公司的法定代表人梁国友盖章签字认可该工程款属实。证明下欠工程款属实以及在合理期限请求行使优先受偿权。
证据七：浙江恒基工程公司已完成的钢结构工程的预算表。证明钢结构工程预算面积、总造价。
证据八：浙江恒基工程公司已完成湖北中马动力公司的钢结构工程的明细表，湖北中马动力公司的法定代表人梁国友盖章签字。证明湖北中马动力公司对工程量、下欠工程的认可。
被告湖北中马动力公司辩称：1.对本案钢结构施工合同的真实性没有异议，对合同约定的单价也没有异议，但该工程尚未验收，建设施工面积目前不能确定。2.关于优先受偿权，请求法院依法认定。3.本案应中止审理。
被告湖北中马动力公司当庭向本院提交了以下证据：
证据一：嘉鱼县人民法院（2015）鄂嘉鱼民破字第1号民事裁定书。证明湖北中马动力公司已经进入了破产程序。
证据二：嘉鱼县人民法院（2015）鄂嘉鱼民破字第1-1号民事决定书。证明已指定湖北南嘉律师事务所为湖北中马动力公司的破产管理人。
证据三：湖北中马动力公司的破产管理人向本院出具的告知函，请求本院中止本案审理。
经庭审质证，湖北中马动力公司对浙江恒基工程公司提交的证据一、二、五没有异议，上述无异议的证据，本院依法予以采信。对证据三，认为没有湖北中马动力公司的人参与拍照，不能证明其证明目的。对证据四，认为是浙江恒基工程公司单方面制作工程明细表，不能作为证据认定。对证据六，真实性无异议，但工程实际未结算。对证据七，工程结算应以结算表为准，预算表不能进行工程结算。对证据八，认为梁国友的签名盖章是真实的，但还应实地测量。对以上有争议的证据，本院认为，浙江恒基工程公司提交已完工工程照片、预算表都与其提交的湖北中马动力公司法定代表人梁国友签字并加盖公章的工程明细表、催告函上的下欠工程款能互相印证，对其真实性，本院予以确认。
浙江恒基工程公司对湖北中马动力公司提交的证据没有意见。本院对其证据的真实性予以确认。
根据本案当事人的陈述及本院认定有效的证据，本院认定以下事实：
2012年7月2日，浙江恒基工程公司（乙方）与湖北中马动力公司（甲方）签订了一份《钢结构施工承包合同》，约定湖北中马动力公司的厂房钢结构工程由浙江恒基工程公司施工完成，工程总造价为人民币1870万元，付款方式为“合同签订后付肆佰万元（此款于2012年7月付200万元，2012年8月付200万元），工程完工后付肆佰万元，剩余壹仟零柒拾万元分三期付款，每期间隔四个月，一年内付清，即第一期付肆佰柒拾万元，第二期付叁佰万元，第三期付叁佰万元”，同时约定“甲方不得借故拖欠各种应付工程合同款，如逾期不付，乙方有权停止施工直至付款”。合同签订后，浙江恒基工程公司开始组织施工，至2014年1月实际完成工程量为1号钢构厂房1幢、2号钢构厂房1幢、3号钢构厂房2幢、96米×96米钢结构厂房1幢、2号和3号厂房的过道连接、3号和3号厂房的过道连接。因湖北中马动力公司没有按约定按时支付工程款，浙江恒基工程公司就已完工工程向湖北中马动力公司请求结算并在工程明细表载明实际完工工程为1号钢构厂房1幢，2304平方，单价490元，合计112.9万元；2号钢构厂房1幢，2304平方，单价434.4元，合计100.08万元；3号钢构厂房2幢，单幢4608平方，单价331.9元，2幢合计305.8万元；96米×96米钢结构厂房1幢，9216平方，单价329.8元，合计303.95万元；2号和3号厂房的过道连接，1450平方，单价301.4元，合计43.7万元；3号和3号厂房的过道连接，1450平方，单价301.4元，合计43.7万元。湖北中马动力公司的法定代表人梁国友在该工程明细表上签字并加盖了公司公章予以确认。2014年4月4日，浙江恒基工程公司对湖北中马动力公司发出催告函，内容为“湖北中马动力制造有限公司：我公司为你公司承建的钢结构工程已结束。贵公司还应当支付我公司工程款550.13万元。现我公司要求你们及时支付所欠工程款550.13万元。若再拖延，如出现难以预测的情形，要求贵公司必须保障我公司享有优先受偿的权利”，2014年4月6日湖北中马动力公司的法定代表人梁国友在催告函上签字并加盖公司公章确认“催告函已收到，核实所欠工程款属实”。2015年4月2日，本院从嘉鱼县房地产管理局调取了湖北中马动力公司车间房屋产权情况材料，证明2013年1月22日湖北中马动力公司已办理了所有权证号为00027598的钢混结构车间产权证，并已设立抵押；2014年3月12日办理了所有权证号为00031816的钢结构车间产权证；2014年8月27日办理了所有权证号为00030004的钢结构车间产权证，以上房屋都坐落在嘉鱼县官桥镇。
同时查明，湖北中马动力公司多次通过银行电子汇款给浙江恒基工程公司，分别为2012年7月6日汇款20万元，2012年8月16日汇款80万元，2012年11月2日汇款80万元，2013年2月6日汇款60万元，2013年6月14日汇款100万元，2013年8月12日汇款20万元，共计360万元。
另查明，2015年2月26日嘉鱼县人民法院作出（2015）鄂嘉鱼民破字第1号民事裁定，受理湖北中马动力公司破产申请，并指定湖北南嘉律师事务所为湖北中马动力公司的破产管理人。
本院认为，本案双方当事人争议的焦点问题是：一、被告湖北中马动力公司尚欠原告浙江恒基工程公司多少工程款；二、浙江恒基工程公司主张的建设工程优先受偿权应否支持；三、本案是否应中止审理。
关于争议焦点一。浙江恒基工程公司作为钢结构工程专业承包壹级单位，具有建筑工程承包施工的资质，其与湖北中马动力公司签订的《钢结构施工承包合同》是双方真实意思表示，合同内容没有违反法律、法规禁止性规定，为有效合同，应受法律保护。在实际履约过程中，湖北中马动力公司未按约定支付工程款，浙江恒基工程公司也因此未完成合同约定的工程量，其后双方在2014年1月已经实际终止了合同的履行，并对已竣工的工程进行了工程量、工程单价、工程总价的结算与确认，双方终止合同关系及对已完工程结算行为系双方真实意思表示，为有效民事法律行为，本院予以确认。诉讼中，湖北中马动力公司与浙江恒基工程公司均认可已施工工程于2014年1月已全部竣工，且已办理了产权证，部分房屋产权亦设立了抵押登记。因此，可以认定湖北中马动力公司已经验收并实际接收使用了涉案工程。湖北中马动力公司提出工程尚未竣工验收，工程量还应实地测量的理由与事实不符，本院不予支持。浙江恒基工程公司要求湖北中马动力公司按双方已确认的竣工结算文件及工程欠款数额支付下欠工程款的主张，符合双方约定，本院予以支持。
关于争议焦点二。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”，上述法律系建设工程承包人享有建设工程价款优先受偿权及行使优先受偿权期限的规定。根据以上规定，本案中浙江恒基工程公司对其建设工程依法享有建设工程价款优先受偿权，且浙江恒基工程公司于工程竣工后在2014年4月4日以“催告函”的形式向湖北中马动力公司主张涉案工程优先受偿权亦未超出行使优先受偿权的法定期间。故浙江恒基工程公司的该项诉求于法有据，本院予以支持。
关于争议焦点三。《中华人民共和国企业破产法》第二十条规定：“人民法院受理破产申请后，已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止；在管理人接管债务人的财产后，该诉讼或者仲裁继续进行”，本案中，嘉鱼县人民法院虽受理了湖北中马动力公司的破产申请，但已指定湖北南嘉律师事务所为其破产管理人接管了湖北中马动力公司的财产，故湖北中马动力公司以该公司进入破产程序为由主张本案中止审理的抗辩理由不符合法律规定，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条、《中华人民共和国企业破产法》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、由被告湖北中马动力制造有限公司于本判决生效后十五日内向原告浙江恒基钢结构工程有限公司支付下欠工程款550.13万元；
二、原告浙江恒基钢结构工程有限公司在550.13万元的工程款范围内对湖北中马动力制造有限公司钢结构厂房工程就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费50309.10元由被告湖北中马动力制造有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省高级人民法院。湖北省高级人民法院开户行：农业银行湖北省分行东湖支行，户名：湖北省财政厅非税收入财政专户，账号：052101040000369-1。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 胡应文
审判员 孙 兰
审判员 陈继高
二〇一五年四月八日
书记员 章 婷
附：相关法律条文
《中华人民共和国企业破产法》
第二十条人民法院受理破产申请后，已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止；在管理人接管债务人的财产后，该诉讼或者仲裁继续进行。
《中华人民共和国合同法》
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
第四条建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。