江苏省徐州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0302民初668号
原告：江苏中阳建设集团有限公司，住所地徐州市丰县解放西路。
法定代表人：王金波，该公司经理。
委托诉讼代理人：袁均，江苏维阳律师事务所律师。
被告：徐州市久隆建安工程有限公司，住所地徐州市铜山新区。
法定代表人：夏一中，该公司董事长。
委托诉讼代理人：夏飞阳，江苏宁致律师事务所律师。
被告：徐州新腾置业有限公司，住所地徐州市云龙区。
法定代表人：曹承志，该公司经理。
委托诉讼代理人：蒋荣豹，男，1983年2月13日出生，汉族，该公司项目经理，住徐州市泉山区。
委托诉讼代理人：张厚刚，江苏同瑞律师事务所律师。
原告江苏中阳建设集团有限公司(以下简称中阳公司)诉被告徐州市久隆建安工程有限公司（以下简称久隆公司）、徐州新腾置业有限公司（以下简称新腾公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年2月24日受理后，依法适用普通程序并依法组成合议庭，分别于2017年8月17日、2017年10月13日公开开庭进行了审理，原告中阳公司委托诉讼代理人袁均，被告久隆公司委托诉讼代理人夏飞阳，被告新腾公司的委托诉讼代理人蒋荣豹、张厚刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中阳公司诉称，2016年原告与被告久隆公司签订了《白云山定销房1-8#及一期人防地下室工程外墙真石漆及水包水多彩仿石涂料装饰工程分包合同（1-4#楼）》，合同约定由原告施工上述工程，工程地点为徐州市白云东路，承包方式为包工包料，合同采用固定单价，暂定价为2201190元，合同第五条约定竣工验收合格后付至总价款的95%，剩余5%作为质保金。合同签订后，原告组织人员施工，在被告拖欠工程款的情况下，原告经多方努力垫资施工，工程全部竣工合格，然而被告拖欠原告工程款拒不支付。被告新腾公司作为发包人应当在欠付工程款的范围内承担付款责任。为了维护原告的合法利益，现诉至法院，请依法判令：1、被告徐州市久隆建安工程有限公司支付工程款1712138.7元，自2017年2月20日起，按同期人民银行贷款利率支付逾期付款利息；被告徐州新腾置业有限公司在欠付徐州市久隆建安工程有限公司工程范围内承担连带责任；2、确认原告就承建被告徐州新腾置业有限公司白云山定销房项目（1#、2#、3#）享有工程价款优先受偿权；3、诉讼费用由被告承担。
被告久隆公司辩称，被告认为原告诉请不应得到支持，根据合同约定原告应当向被告移交相应结算报告，经双方复核后确认最终结算价款，本次诉讼前被告并没有接到原告提交的结算报告，因此我们根据合同约定应当在三个月内予以审核完毕，鉴于原告报告已经提交，我们争取一个月内通过双方核对，将最终的工程量予以确认，妥善解决本案。合同虽然终止，但是并没有解除，双方应当继续按照合同履行义务。我们认为应该付款至60%，也就是1112220元再减去已付的600000元，应当为512220元。剩余按照合同约定在项目竣工验收后付至95%，剩余5%在质保期后支付。该合同有效，不存在违法分包的行为。驳回原告不当的诉请。
被告新腾公司辩称，我们认为原告起诉新腾公司没有事实和法律依据，新腾公司不是合同当事人，按照和久隆公司的合同约定进度款项单并不拖欠，并且久隆公司在本案涉及的工程的应收款项已经进行了质押登记，因此该应付款项不能作为向原告支付的判决内容，请求法院驳回原告对新腾公司的起诉。
经审理查明，2015年3月20日，被告新腾公司与被告久隆公司签订了建筑工程施工合同一份，约定被告新腾公司将白云定销房1-8#及一期人防地下工程发包给久隆公司进行施工。
久隆公司与原告签订了《白云山定销房1-8#及一期人防地下室工程外墙真石漆及水包水多彩仿石涂料装饰工程分包合同（1-4#楼）》，合同约定由原告施工上述工程，工程地点为徐州市白云东路，承包方式为包工包料，合同采用固定单价，暂定价为2201190元，该合同第五条对付款方式进行约定，每完成两栋楼为一次付款节点，每全部完成两栋楼施工并具备初验条件时，乙方（原告中阳公司）上报工程量，经甲方（被告久隆公司）审核后向乙方支付该栋已完成工程量的60%，项目通过竣工验收并结算审计完成后甲方向乙方支付至结算总价款的95%，剩余5%作为质保金，验收合格之日起1年后无任何质量问题时无息退还2%，验收合格之日起2年后无任何质量问题时无息退还完毕。
合同签订后，原告组织人员对1-3#楼进行了施工，2016年11月被告久隆公司进行了单项验收，2017年9月13日，经原告与被告久隆公司核算并确认，原告已完成工程总造价为1853700元，被告久隆公司已向原告支付工程款600000元，尚余1253700元未支付。
另查明，被告久隆公司与被告新腾公司均确认新腾公司已向九隆公司支付约70%的工程款。涉案项目目前尚未通过综合验收，亦未投入使用。
再查明，原告中阳公司建筑装修装饰工程专业承包资质为二级。
以上事实有原告提供的《白云山定销房1-8#及一期人防地下室工程外墙真石漆及水包水多彩仿石涂料装饰工程分包合同（1-4#楼）》一份、两被告之间签订的建设工程施工合同一份、原告的建筑企业资质证书一份、白云山1、2、3号楼外墙真石漆结算单一份以及当事人陈述在卷佐证，本院依法予以确认。
本院认为，关于请求判令被告久隆公司、新腾公司支付工程款1712138.7元的诉请，根据查明的事实，原告以及被告久隆公司一致确认尚余1253700元工程款未支付，本院予以确认。另外，根据双方签订的分包合同的约定，每全部完成两栋楼施工并具备初验条件时，由原告中阳公司上报工程量，经被告久隆公司审核后向中阳公司支付该栋已完成工程量的60%，项目通过竣工验收并结算审计完成后久隆公司向中阳公司支付至结算总价款的95%，剩余5%作为质保。本案中，涉案工程目前尚未通过竣工验收，因此原告要求被告支付剩余全部工程款的诉请无事实及法律依据。经核算，其中512220元（1853700元*60%-600000元）工程款符合合同约定，对此款项久隆公司亦同意支付，本院予以确认。关于利息，原告主张自2017年2月20日起并按同期人民银行贷款利率支付逾期付款利息，该主张符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。
关于被告新腾公司的责任问题，按照相关法律规定，新腾公司作为发包方应在欠付工程款的范围内承担付款责任。本案中，被告新腾公司与久隆公司均确认工程款已付至约70%，尚未完全付清，因此被告新腾公司应在欠付工程款的范围向原告承担付款责任。
关于原告请求确认就承建被告徐州新腾置业有限公司的白云山定销房项目（1#、2#、3#）享有工程价款优先受偿权的主张，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条以及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿问题的批复》之规定，原告的诉请有事实及法律依据，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、第二十六条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿问题的批复》第一条、第四条之规定判决如下：
一、被告徐州市久隆建安工程有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告江苏中阳建设集团有限公司工程款中的人民币512220元及利息（以512220元为本金，自2017年2月20日起计算至判决确定履行义务之日止，按同期同类中国人民银行贷款利率计算）；
二、被告徐州新腾置业有限公司在欠付工程款的范围内对被告徐州市久隆建安工程有限公司上诉债务承担连带清偿责任；
三、确认原告江苏中阳建设集团有限公司就白云山定销房项目（1#、2#、3#楼）享有工程价款优先受偿权；
四、驳回原告原告江苏中阳建设集团有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20290元，保全费5000元，合计25290元（原告已预付），由原告江苏中阳建设集团有限公司负担17724元，由被告徐州市久隆建安工程有限公司、徐州新腾置业有限公司负担7566元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 ＸＸ元
人民陪审员 张克俭
人民陪审员 朱随荣
二〇一七年十月十七日
书 记 员 袁墨林