辽宁省营口市站前区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）营站民二初字第00176号
原告吕某某，男，1974年11月23日出生，汉族，浙江省东阳市人，系营口市站前区广天建筑租赁服务部个体业主，现住营口市金牛山大街东。
委托代理人姜秀丽，系辽宁睿智（鲅鱼圈）律师事务所律师
被告大连中迈建设集团有限公司顺城分公司，住所地营口市鲅鱼圈区辽东湾大街中段（皇家园林酒店4086室）
负责人薛林琳，系该公司经理。
被告大连中迈建设集团有限公司，住所地大连市中山公园75-8号。
法定代表人薛顺成，系该公司经理。
委托代理人徐力，系该公司法律顾问。
原告吕某某诉被告大连中迈建设集团有限公司顺城分公司、被告大连中迈建设集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人姜秀丽，被告大连中迈建设集团有限公司委托代理人徐力到庭参加了诉讼。被告大连中迈建设集团有限公司顺城分公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：原告吕某某系从事租赁业务的个体工商户，2013年5月25日，原告以字号营口市站前区广天建筑租赁服务部的名义与大连中迈建设集团有限公司顺城分公司签订《钢管扣件租赁合同》，约定营口市站前区广天建筑租赁服务部系出租方，被告大连中迈建设集团有限公司顺城分公司系承租方，同时约定租赁钢管每天每米0.014元，扣件每天每只0.007元，50cm丝杆每天每个0.03元，70cm丝杆每天每个0.05元；钢管扣件丝杆租期2个月以上，不足2个月，按2个月计算租金。如超出日期，按实际天数计算租金，出租单天和归还单天都计算租金；租金必须在每月底付清，否则每天按拖欠租金金额的千分之五偿付违约金，并且出租方有权提出收回租赁物；归还时租赁物损坏，如能修复由承租方修复，无法修复照价赔偿，赔偿单价：钢管每米20元，扣件每只7元；租赁物使用营口市经济技术开发区新城怡景项目部。合同签订后，原告按照合同约定履行了出租义务。2013年5月31日至2013年10月25日，被告陆续从原告处取走钢管111578.10米，扣件67534只，50cm丝杆11555套，70cm丝杆701套。2013年7月2日至2014年10月30日，被告只返还了部分租赁物，尚有钢管99.40米，扣件3122只至今未返还给原告。被告租用上述租赁物后，并未按照合同约定在每月底前付清租金，截止2014年11月30日，被告共欠租金526561.43元。被告没有按合同约定的时间给付租金，系违约行为，被告应当按照合同约定支付违约金，原告要求被告按照所拖欠租金的30%支付违约金。对于被告尚未返还的钢管、扣件，原告要求被告按照目前的市场价格（钢管每米10元，扣件每只5元）赔偿原告租赁物损失共计16604.00元。双方签订的合同约定：任何一方违约致使诉讼解决的，诉讼费及律师代理费等由违约方承担，故被告应当承担本案诉讼费及律师费。请求：一、判令二被告支付租金526561.43元；二、判令二被告支付违约金157968.43元；三、判令二被告赔偿未返还租赁物的损失16604.00元；四、判令二被告承担律师费18000.00元；五、诉讼费用由二被告承担。
被告大连中迈建设集团有限公司顺城分公司未答辩。
被告大连中迈建设集团有限公司辩称：不同意原告的诉讼请求，第二被告没有同原告签订任何租赁合同。同时也没有使用过其钢管。
原告举证：证据一、个体工商户营业执照及身份证（均系复印件），证明原告主体资格。证据二、被告大连中迈建设集团有限公司营业执照复印件，证明第二被告主体资格。
证据三、钢管扣件租赁合同一份，证明原告与被告大连中迈建设集团有限公司顺城分公司签订租赁合同及相关的权利义务等内容。证据四、营口市站前区广天钢管扣件发货凭证（19张），证明被告大连中迈建设集团有限公司顺城分公司从原告处取走租赁物具体名称和数量；从2013年5月31日至2013年10月25日第一被告从原告出取走钢管111578.10米，扣件是67534只，50cm的丝杆11555套，70cm的丝杆701套。证据五、租赁物退还清单46张，证明被告大连中迈建设集团有限公司顺城分公司返还原告租赁物其中未还钢管99.40米，扣件3122只。其余部分都已返还。证据六、原告制作的营口市站前区广天建筑租赁服务部租费单5页，证明原告按合同约定标准计算，被告欠原告租金526561.43元以及被告处租赁物情况。证据七、律师费发票，证明发生律师费18000元，该费用应由本案第一被告承担。
被告大连中迈建设集团有限公司顺城分公司未举证。
被告大连中迈建设集团有限公司举证：第二被告单位的营业执照及组织机构代码证，证明被告大连中迈建设集团有限公司的主体资格。
经审理查明：2013年5月25日，原告以其开办的个体工商户营口市站前区广天建筑租赁服务部的名义与被告大连中迈建设集团有限公司顺城分公司签订了一份《钢管扣件租赁合同》，被告大连中迈建设集团有限公司顺城分公司的经办人为方某某。在该合同上，手写有“材料员闵学剑13840*****3，闵小平15742*****3”。合同第二、三、四、五、九条约定：被告大连中迈建设集团有限公司顺城分公司租赁钢管、扣件在营口市经济技术开发区新城怡景项目部使用，租赁钢管每天每米0.014元，扣件每天每只0.007元，50cm丝杆每天每个0.03元，70cm丝杆每天每个0.05元；钢管扣件丝杆租期2个月以上，不足2个月，按2个月计算租金。如超出日期，按实际天数计算租金；租金必须在每月底付清，否则每天按拖欠租金金额的千分之五偿付违约金，并且出租方有权提出收回租赁物；归还时租赁物损坏，如能修复由承租方修复，无法修复照价赔偿。赔偿单价：钢管每米20元，扣件每只7元。合同第十一条约定：任何一方违约致使诉讼解决的，诉讼费及律师代理费等由违约方承担。合同签订后，2013年5月31日至2013年10月25日，被告大连中迈建设集团有限公司顺城分公司陆续从原告处取走钢管111578.10米，扣件67534只，50cm丝杆11555套，70cm丝杆701套。收货人签名大部分为方某某，马金辉、闵学剑，其中2013年6月5日发货单的收货人为方某某、马金辉共同签名，其余发货单的收货人只有一人签名，2013年10月25日600只扣件的发货单的收货人为闵新平。2013年7月2日至2014年10月30日，被告陆续返还了部分租赁物，经办人大多是闵新平，另有三次经办人为马金辉，一次为闵小波。现尚有钢管99.40米，扣件3122只至今未返还给原告。被告租用上述租赁物后，并未按照合同约定在每月底前付清租金，截止2014年11月30日，被告共欠租金526561.43元。原告于2015年1月16日向本院提起诉讼，要求给付拖欠的租金，并按照所拖欠租金的30%支付违约金。对于被告尚未返还的钢管、扣件，原告要求被告按照目前的市场价格（钢管每米10元，扣件每只5元）赔偿原告租赁物损失共计16604.00元。同时查明：被告大连中迈建设集团有限公司顺城分公司是被告大连中迈建设集团有限公司开办的分支机构，没有独立的法人资格。
本院所确认的上述事实，有当事人陈述笔录及相关证据材料在卷为凭，并经开庭质证和本院的审查，可以采信。
本院认为：原告与被告大连中迈建设集团有限公司顺城分公司存在租赁钢管、扣件的合同关系，被告大连中迈建设集团有限公司顺城分公司应给付原告租金及违约金，赔偿未归还的租赁物的损失。因双方在实际履行合同时，并未按约定的期限收取、给付租金，故被告大连中迈建设集团有限公司顺城分公司违约拖欠租金时间应从原告主张权利即提起本案诉讼时开始计算。同理，本案原告的诉讼并未超过诉讼时效。在原告没有证据证明因对方违约给自己造成的合理损失的数额的情况下，原告主张的违约金虽然相对于合同约定的计算方法已经减少，但仍然过高，本院参照民间借贷的最高利率，调整为从原告起诉之日起，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算违约金。原告请求的租赁物损失计算方法低于合同约定的计算方法，本院予以支持。原告主张的律师费在合同的违约条款中有约定，本院予以支持。被告大连中迈建设集团有限公司顺城分公司是被告大连中迈建设集团有限公司开办的非法人分支机构，其对外的经营行为应由被告大连中迈建设集团有限公司承担民事责任。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第三十七条，第一百三十七条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告大连中迈建设集团有限公司给付原告吕某某租赁费526561.43元。
二、被告大连中迈建设集团有限公司从2015年1月16日起，至判决确定给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍给付拖欠原告吕某某的租赁费的违约金（计算利息的本金为第一款所述的526561.43元）。
三、被告大连中迈建设集团有限公司赔偿原告吕某某租赁物损失16604.00元。
四、被告大连中迈建设集团有限公司赔偿原告吕某某律师费18000元。
上述款项，被告大连中迈建设集团有限公司应于本判决生效后十日内付清。若逾期给付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行。
案件受理费10991元，由被告大连中迈建设集团有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。
审判长 徐 波
审判员 李孝岩
审判员 冷阳春
二〇一五年五月十三日
书记员 蒋福旭