宁夏回族自治区贺兰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0122民初1238号
原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县。
法定代表人郭军，系该公司董事长。
委托代理人李艺楠，女，汉族，系宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司职员，住宁夏回族自治区永宁县。
被告周晓军，男，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告马燕，女，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区，系被告周晓军妻子。
被告马占林，男，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告马凤梅，女，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区，系被告马占林妻子。
被告马彦峰，男，回族，宁夏林泰煤业有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区银川市。
被告马占海，男，回族，住宁夏回族自治区平罗县。
被告宁夏林泰煤业有限公司，住所地宁夏回族自治区平罗县。
法定代表人马彦峰，该公司总经理。
原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司（以下简称回商银行）与被告周晓军、马燕、马占林、马凤梅、马彦峰、马占海、宁夏林泰煤业有限公司（以下简称林泰煤业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月15日立案受理后，于2016年5月5日依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告回商银行的委托代理人李艺楠到庭参加了诉讼，被告周晓军、马燕、马占林、马凤梅、马彦峰、马占海、林泰煤业公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告回商银行诉称，2014年11月14日，原告回商银行与被告周晓军签订了合同编号为(个)21120140406号《个人借款合同》，借款金额为300万元。合同约定借款期限从2014年11月14日起至2015年11月13日，借款利率为月利率10.98‰，按季结息，到期还本，双方还约定了违约责任、罚息等。同时，由被告马占林、马凤梅自愿为被告周晓军的此笔借款提供抵物，设立抵押权，并与原告签订了《最高额抵押合同》。由被告马燕、马占林、马凤梅、马彦峰、马占海、林泰煤业公司自愿为被告周晓军的此笔借款提供连带担保，并与原告签订了《最高额保证合同》，且约定了保证范围及违约责任。2014年11月14日，原告按照合同约定向被告周晓军履行了发放借款的义务，并由被告周晓军确认收到此笔贷款。2015年3月21日，被告周晓军因资金困难，一直未能偿还贷款利息，直到起诉之日也未能偿还贷款本息，给原告造成了严重的经济损失。被告拒绝偿还原告借款，应当承担逾期的利息及罚息。原告为维护其合法权益，特向法院提起诉讼，请求：1、判决被告周晓军偿还借款本金300万元，利息488371.25元，罚息l94895元，共计3683266.25元；2、判决被告周晓军支付从2016年3月12日起至全部借款还清为止的利息以及罚息。3、判决被告马占林、马凤梅履行抵押人义务，支持原告对其夫妻共同共有位于金凤区满城南街l01号美林湾l4号楼3单元l01室房屋(房权证金凤区字第20130632**号)优先行使抵押权利，并享有优先受偿权。4、判决被告马燕、马占林、马凤梅、马彦峰、马占海、林泰煤业公司对上述债务承担连带清偿责任。5、判决被告承担本案的诉讼费用及相关费用。
被告周晓军、马燕、马占林、马凤梅、马彦峰、马占海、林泰煤业公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，未举证。
原告回商银行为证明其主张，当庭提交以下证据：
证据一、《个人借款合同》、银行借款凭证、借款合同补充协议各一份，证明：1、原告回商银行与周晓军于2014年11月14日签订合同编号为(个)21120140406号《个人借款合同》，并约定借款金额为300万元，借款月利率10.98‰，按季结息，到期还本，被告周晓军借款主体符合法律规定。2、原告按照合同约定履行了放款义务。3、借款人逾期支付本金、利息时，按照借款执行利率上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。
证据二、银行对账单、还款计划表各一份，证明：1、被告周晓军每季度应还利息金额和实际还款金额。2、计算逾期利息及罚息的起始时间，从2015年3月21日开始周晓军未按照合同约定支付季度利息，属于违约行为。
证据三、《最高额保证合同》一份、被告马燕连带清偿承诺书一份、马占林、马彦峰、马占海、马凤梅保证担保承诺书各一份、林泰煤业公司股东会决议一份，证明：1、被告马燕、马占林、马凤梅、马彦峰、马占海、林泰煤业公司自愿为原告与被告周晓军形成的债权承担最高额保证。2、保证期间为二年且属于无限连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。
证据四、《最高额抵押合同》、抵押物清单、房产证、他项权利证书、财产共有人承诺书、抵押房屋租赁声明书各一份，证明被告马占林、马凤梅夫妻对原告与被告周晓军形成的债权承担最高额抵押担保，被告马占林、马凤梅自2013年12月27日起至2015年12月26日为被告周晓军的债权承担抵押担保责任。被告马占林、马凤梅同意以夫妻共有位于金凤区满城南街l01号美林湾l4号楼3单元l01室房屋设定抵押。该最高额抵押合同为编号(个)21120140406号《个人借款合同》设定最高额抵押担保，于2013年12月27日对抵押房屋在银川市房屋产权交易管理中心办理了他项权利证书。作为抵押人马占林的配偶马凤梅承诺在贷款未能偿还的情况下同意以物抵债。
原告提交的《个人借款合同》、银行借款凭证、借款合同补充协议、银行对账单、还款计划表、《最高额保证合同》、被告马燕连带清偿承诺书一份、马占林、马凤梅、马彦峰、马占海保证担保承诺书各一份、林泰煤业公司股东会决议、《最高额抵押合同》、抵押物清单、房产证、他项权利证书、财产共有人承诺书、抵押房屋租赁声明书，上述证据经当庭举证、质证、核实，上述证据来源合法，内容客观真实，证据之间能相互印证，本院予以采信。
经审理查明，2014年11月14日，被告周晓军建设小康村土方工程缺少资金与原告回商银行签订了合同编号为(个)21120140406号《个人借款合同》，借款金额为300万元。合同约定借款期限从2014年11月14日起至2015年11月13日，借款利率为月利率10.98‰，按季结息，到期还本，双方还约定了逾期支付本金、利息时，按照借款执行利率上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止等违约责任。被告马占林、马凤梅自愿以夫妻共有的位于金凤区满城南街l01号美林湾l4号楼3单元l01室房屋为被告周晓军的此笔借款提供抵押担保，设立抵押权利，并与原告签订了《最高额抵押合同》办理了抵押登记；由被告马燕、马占林、马凤梅、马彦峰、马占海、林泰煤业公司自愿为被告周晓军的此笔借款提供连带担保，并与原告签订了《最高额保证合同》，且约定了保证范围及违约责任。2014年11月14日，原告按照合同约定向被告周晓军履行了发放借款的义务，并由被告周晓军确认收到此笔贷款。2015年3月21日，被告因资金困难，一直未能偿还季度利息，直到起诉之日也未能偿还贷款本息。被告拒绝偿还原告借款，应当承担逾期的利息及罚息。原告为维护其合法权益，特向法院提起诉讼，请求判如所请。
本院认为，原告回商银行与被告周晓军签订的《个人借款合同》、被告马燕出具的连带清偿承诺书、原告回商银行与被告马占林、马凤梅签订的《最高额抵押合同》以及被告马占林、马凤梅、马彦峰、马占海、林泰煤业公司签订的《最高额保证合同》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务，原告依约向被告周晓军发放贷款，被告周晓军应依据合同约定支付利息偿还本金，被告周晓军向原告回商银行借款300万元后，给原告回商银行支部分付利息后，自2015年3月21日本金利息分文未还，现借款已到期，被告仍未偿还分文借款，已构成违约并应承担偿还贷款、支付利息罚息违约责任。至2016年3月21日被告周晓军应支付原告回商银行利息488371.25元，罚息l94895元。原告回商银行诉请被告周晓军偿还借款本金300万元、利息488371.25元，罚息l94895元，共计3683266.25元，符合法律规定，本院予以支持。原告回商银行诉请被告周晓军支付2016年3月12日至全部借款还清为止的利息及罚息，本院支持2016年3月12日至本判决确定履行期限届满之日止的利息及罚息（以未付本金为基数，按照借款合同约定的利息和罚息分别计算）。被告马占林、马凤梅以夫妻共同共有位于金凤区满城南街l01号美林湾l4号楼3单元l01室房屋为被告周晓军的债权承担抵押担保责任并签订了《最高额抵押合同》，办理房屋抵押登记和他项权利证书，原告诉请被告马占林、马凤梅履行抵押人义务，对其夫妻共有的位于金凤区满城南街l01号美林湾l4号楼3单元l01室房屋优先行使抵押权利，享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告回商银行诉请被告马燕、马占林、马凤梅、马彦峰、马占海、林泰煤业公司对被告周晓军的上述借款、利息、罚息、诉讼费等承担连带清偿责任符合合同约定和法律规定且在担保期间内，本院亦予以支持。被告周晓军、马燕、马占林、马凤梅、马彦峰、马占海、林泰煤业公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、第五十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周晓军偿还原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司借款本金300万元、488371.25元，罚息l94895元，共计3683266.25元（利息、罚息计算至2016年3月11日）；
二、被告周晓军支付原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司自2016年3月12日至本判决确定履行期限届满之日止的利息及罚息（以未付本金为基数，按照借款合同约定的利息和罚息分别计算）；
上述款项于判决生效之日起十五日内付清。
三、原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司优先行使对被告马占林、马凤梅夫妻共有房屋的抵押权，抵押债权数额为300万元本金及利息、罚息等；被告马占林、马凤梅承担抵押担保责任后，有权向被告周晓军追偿。
四、被告马燕、马占林、马凤梅、马彦峰、马占海、宁夏林泰煤业有限公司对被告周晓军所欠上述债务承担连带清偿责任；被告马燕、马占林、马凤梅、马彦峰、马占海、宁夏林泰煤业有限公司承担保证责任后，有权向被告周晓军追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36266元，由被告周晓军、马燕、马占林、马凤梅、马彦峰、马占海、宁夏林泰煤业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 易学明
人民陪审员 王维新
人民陪审员 保金瑞
二〇一六年五月九日
书 记 员 史晓娇
附本案适用相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人形式追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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