云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆民二终字第530号
上诉人（一审被告）陶某某（曾用名陶某），男，1972年9月20日生，汉族，云南省昆明市人。
委托代理人马明辉，云南弘石律师事务所律师，特别授权代理。
被上诉人（一审原告）李某某，男，1940年1月18日生，汉族，云南省保山市人。
上诉人陶某某因与被上诉人李某某继承纠纷一案，不服昆明市五华区人民法院（2013）五法民二初字第106号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年5月5日受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
一审法院经审理确认的本案事实是：被告的母亲付永芬与其丈夫陶正贵共生育有陶惠萍、陶慧美、陶文、陶某某四名子女。陶正贵于1978年去世，陶慧美于1983年去世，陶文于2003年去世，付永芬于2011年去世。本案当事人双方诉争的黄土坡中村学府路7＊＊号附1号房屋（土地证记载地址为学府路7＊＊号）（以下简称“7＊＊号附1号房屋”）原土地使用权人系陶文，该房屋未办理房屋产权证。2012年6月23日，被告与陶惠萍签订了一份《关于陶某某所有昆明市五华区黄土坡中村7＊＊号附1号及中村1＊＊号房产家庭分割情况说明》，约定7＊＊号附1号房屋被拆迁后的回迁房及拆迁补偿款归被告所有，由被告补偿陶惠萍10万元。黄土坡中村1＊＊号房屋（原门牌号为1＊6号附1号）（以下简称“1＊＊号房屋”）所有权人为原告和付永芬，该房屋产权证取得的时间为1997年。2012年6月23日，原、被告及陶惠萍共同签署了一份《情况说明》，约定1＊＊号房屋的拆迁补偿手续由被告负责，对该房屋分配如下：“母亲付永芬由儿子陶某某继承，陶文已由陶某某继承，全家没有任何争议。”2012年7月24日，被告与陶惠萍签署一份《协议书》，再次约定7＊＊号附1号房屋及1＊＊号房屋拆迁后的权利归被告所有，被告补偿陶惠萍10万元并负责老人李某某的养老送终问题。2012年6月23日，被告与拆迁方五华区丰宁街道办事处城中村改造工作指挥部、昆明众品房屋拆迁有限公司签订了针对7＊＊号附1号、1＊＊号房屋的拆迁回迁安置补偿协议，约定：7＊＊号附1号房屋回迁房面积为86.45平方米，并附带一个13平方米的地下车位，拆迁方还应支付被拆迁方现金补偿合计152292元、过渡费每半年发放9547.2元。1＊＊号房屋回迁房面积为86.21平方米，并附带一个13平方米的地下车位，拆迁方还应支付被拆迁方现金补偿合计163715元、过渡费每半年发放9524.16元。现1＊＊号房屋已被拆迁，7＊＊号附1号房屋尚未被拆迁，被告已实际领取了7＊＊号附1号房屋的现金补偿款152292元、过渡费两次共19094.4元；实际领取1＊＊号房屋的现金补偿款163715元、过渡费两次共19048.32元。另查明：一、原告与付永芬以夫妻名义共同生活多年，但未办理结婚登记手续；二、7＊＊号附1号房屋建盖时间为上世纪90年代中期，1＊＊号房屋建盖时间更早一些；三、经一审法院询问，陶惠萍放弃了对涉案房屋的继承实体权利，也不愿意参加本案诉讼。原告诉至一审法院，请求判决：一、由被告返还其应得的拆迁补偿款；二、依法分割本案所涉两套房屋；三、由被告承担本案诉讼费。
一审法院认为：关于原告与付永芬是否构成事实婚姻关系的问题。原告多年与付永芬以夫妻名义共同生活，其与付永芬共有的1＊＊号房屋取得房产证的时间为1997年。按照通常理解，农村房屋从筹措资金建盖到房屋建成再到取得房产证必然有一段不短的时间，且原告相对于黄土坡中村来说是外来人口，如果没有通过一段与该村村民付永芬较长时间的共同生活经历，其不可能取得1＊＊号房屋的共有人身份。另外，从被告提交的证据看，其本人及陶惠萍均在分家协议上认可原告的父亲身份。被告虽不认可原告与付永芬的事实婚姻关系，但未能提交相反证据加以反驳，故综合本案案情及证据情况确认：原告与付永芬在1994年2月1日前已经符合结婚实质要件，构成事实婚姻关系。
关于原告在涉案被拆迁房屋中应得的拆迁补偿利益是多少的问题。由于付永芬在去世前未留下遗嘱，故本案应当适用法定继承处理。一、1＊＊号房屋的原所有权人为原告与付永芬，在付永芬去世后，原、被告已经通过签署《情况说明》的方式对该房屋的拆迁补偿权利作出了约定：“母亲付永芬由儿子陶某某继承……全家没有任何争议。”即付永芬对该房屋的所有权益由被告继承，一审法院对当事人的意思表示予以尊重，该房屋的拆迁补偿利益由原、被告各享有50%。二、7＊＊号附1号房屋的原土地证使用权人为陶文，在陶文于2003年去世后，该房屋即发生了继承。原告未提交相应证据证实其与陶文形成了抚养关系，且陶文无配偶、子女，其父亲也先于其去世，故陶文的遗产应当由其母亲付永芬继承所有，原告因与付永芬的事实婚姻关系取得该房屋50%的份额。在2011年付永芬去世后，7＊＊号附1号房屋发生了第二次继承，付永芬在该房屋的50%的份额应当由原、被告各继承50%，即原告现享有该房屋75%的份额，被告享有该房屋25%的份额。综上所述，被告应当支付给原告的涉案房屋现金补偿款为：一、1＊＊号房屋领取的补偿款91381.66元［即（163715元＋19048.32元）×50%］；二、7＊＊号附1号房屋领取的补偿款128539.8元［即（152292元＋19094.4元）×75%］，以上两项合计人民币219921.46元。
据此，一审法院依照《中华人民共和国继承法》第十条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》第五条第（一）项、第六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条之规定，判决：“一、昆明市五华区黄土坡中村7＊＊附1号房屋的拆迁补偿利益由原告李某某享有75%，由被告陶某某享有25%；昆明市五华区黄土坡中村1＊＊号房屋的拆迁补偿利益由原告李某某和被告陶某某各享有50%；二、由被告陶某某于本判决生效后十日内支付原告李某某拆迁补偿款及过渡费人民币219921.46元。”
一审判决宣判后，陶某某不服，向本院提起上诉，请求：撤销一审判决，改判被上诉人仅享有1＊＊号房屋50%的份额，由其给予相应补偿并驳回被上诉人的一审其他诉讼请求。其上诉的主要事实及理由为：一、被上诉人未提交证据证实其与付永芬存在事实婚姻关系，一审法院以1997年取得房产证的时间推断该事实是错误的；二、其提交的《情况说明》能够证实被上诉人及陶惠萍均同意本案所涉两套房屋由其继承，其也支付了10万元给陶惠萍，该《情况说明》有效。综上，一审判决不当，请求二审法院予以改判。
被上诉人李某某答辩称：虽然其在《情况说明》上签字，但对《情况说明》的内容不予认可。1＊＊号房屋系其出资建盖，7＊＊号附1号房屋系其与付永芬共同出资建盖，两套房屋均应由其所有。
对于一审判决认定的法律事实，被上诉人提出异议，认为：一、其不清楚上诉人与陶惠萍签订的《关于陶某某所有昆明市五华区黄土坡中村7＊＊号附1号及中村1＊＊号房产家庭分割情况说明》、《协议书》以及与拆迁方签订的拆迁回迁安置补偿协议的内容；二、其不清楚本案所涉两套房屋的建盖时间。此外，双方当事人对于一审判决认定的其余法律事实均无异议，本院依法予以确认。
针对被上诉人所提第一项事实异议，本院认为，一审法院依据上诉人提交的证据作出认定，其能够与陶惠萍的陈述相互印证，被上诉人虽表示不清楚，但未提交证据反驳，故一审法院认定上述事实并无不当，本院予以确认。
针对被上诉人所提第二项事实异议，本院将在本院认为部分一并论述。
此外，上诉人主张一审遗漏认定陶惠萍已收到其交付的10万元。对此，被上诉人认为该事实与其无关。被上诉人主张一审遗漏认定1＊＊号房屋系其在付永芬在一起后自行出资建盖。对此，上诉人不予认可。对双方当事人上述事实主张的评判，本院将在本院认为部分一并论述。
归纳双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：本案所涉两处房屋应如何继承分割？
本院认为：关于7＊＊号附1号房屋。该房屋的原土地证使用权人为陶文，陶文2003年去世后，该房屋由其母亲付永芬继承，一审法院对此说理清楚，本院在此不再赘述。虽然被上诉人未提交直接证据证实其与付永芬存在事实婚姻关系，但一审法院综合全案证据及一般常识，认定被上诉人与付永芬在1994年2月1日前已经符合结婚实质要件并无不当。故被上诉人因与付永芬的事实婚姻关系取得了7＊＊号附1号房屋50%的份额。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，被上诉人在《情况说明》签字认可“陶文已由陶某某继承”，视为其同意将其基于与付永芬存在事实婚姻关系而享有的房屋50%的份额赠与上诉人，现因该房屋份额因未经登记，所有权未发生转移，故被上诉人撤销赠与不违反上述法律规定。因被上诉人撤销赠与，故该部分房屋份额仍应由被上诉人享有。2011年，付永芬去世后，其享有的7＊＊号附1号房屋50%的份额应按照法定继承，应由双方当事人及陶惠萍继承享有，现陶惠萍放弃继承，而依据《情况说明》的内容，应视为被上诉人亦放弃继承，故该部分房屋份额应由上诉人继承享有。因此，7＊＊号附1号房屋应由双方当事人各享有50%的份额，由该房屋拆迁所得的拆迁补偿利益亦应由双方当事人各享有50%。关于1＊＊号房屋。一审法院认定双方当事人各享有该房屋50%的份额，由该房屋拆迁所得的拆迁利益亦应当由双方当事人各享有50%，一审法院对此说理充分准确，上诉人未对此提出异议，本院在此不再赘述。由上所述，因上述房屋拆迁所得的拆迁补偿款由上诉人领取，故上诉人应当向被上诉人支付拆迁补偿款：一、1＊＊号房屋领取的补偿款91381.66元［即（163715元＋19048.32元）×50%］；二、7＊＊号附1号房屋领取的补偿款85693.2元［即（152292元＋19094.4元）×50%］，以上两项合计人民币177074.86元。双方当事人于二审时的其余主张均不影响本案的判决结果，故本院均不作评判认定。综上，一审法院对1＊＊号房屋的认定正确，但对于7＊＊号附1号房屋的认定不当，本院予以改判；上诉人的上诉请求有事实及法律依据的部分，本院予以支持；其余部分，本院予以驳回。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项，《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款，《中华人民共和国物权法》第九条第一款及《诉讼费用交纳办法》第二十九条、第三十条之规定，判决如下：
一、撤销昆明市五华区人民法院（2013）五法民二初字第106号民事判决；
二、昆明市五华区黄土坡中村7＊＊号附1号房屋及昆明市五华区黄土坡中村1＊＊号房屋的拆迁补偿利益均由陶某某和李某某各享有50%；
三、由陶某某于本判决生效后十日内支付李某某拆迁补偿款及过渡费人民币177074.86元；
四、驳回李某某的其他诉讼请求；
五、驳回陶某某的其他上诉请求。
一、二审案件受理费共计人民币6600元，由上诉人陶某某、被上诉人李某某各负担3300元。
本判决为终审判决。
本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向原审人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
审 判 长 王思予
审 判 员 刘 华
代理审判员 秦 伟
二〇一四年七月十七日
书 记 员 龚有朝