福建省莆田市荔城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0304民初1809号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市荔城区支行，住所地福建省莆田市荔城区文献东路809号。统一社会信用代码91350304676510334J。
主要负责人：陈秀钦，该行行长。
委托诉讼代理人：陈为国，福建众益律师事务所执业律师。
委托诉讼代理人：徐领航，福建众益律师事务所执业律师。
被告：李东华，男，1970年10月21日出生，汉族，住河北省高碑店市。
被告：程慧英（系被告李东华之妻），女，1970年1月14日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市荔城区支行（以下简称“邮储银行荔城支行”）与被告李东华、程慧英因金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月11日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行荔城支行的委托诉讼代理人陈为国到庭参加诉讼，被告李东华、程慧英经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
邮储银行荔城支行向本院提出诉讼请求,1.李东华、程慧英共同偿还邮储银行荔城支行借款本金1445332.99元，并支付自逾期之日起至还清之日止按合同约定的利息、复利、罚息（其中借据编号为3500183511407675898801的借款本金900008.76元，从2015年11月23日起计息；借据编号为3500183511407680889701的借款本金545324.23元，从2015年11月29日起计息）；2.邮储银行荔城支行支出的律师费20000元由李东华、程慧英承担；3.邮储银行荔城支行对李东华所有的坐落于福建省××城区××辰街道××路××号房地产【房屋所有权证编号为：莆房权证荔城字第××号，国有土地使用权证号：莆国用（2014）第xxx号】变现价款优先受偿。事实与理由：2014年7月8日，邮储银行荔城支行与李东华签订《个人额度借款合同》。合同约定，邮储银行荔城支行（贷款人）向李东华（借款人）提供可以循环使用借款额度1600000元整，借款额度存续期限为13年，即自2014年7月8日至2027年7月8日；在额度支用期内，李东华可以申请单笔贷款；申请支用借款额度时，李东华应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经邮储银行荔城支行审核同意并经李东华确认后，邮储银行荔城支行按约定发放贷款；借款担保方式为抵押担保；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%执行；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍，就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期后改按合同约定的罚息利率计收复利。2014年7月8日，李东华与邮储银行荔城支行签订《个人最高额担保合同》，以其所有的坐落于福建省××城区××辰街道××路××号房地产（房屋所有权证编号为：莆房权证荔城字第××号）为李东华与邮储银行荔城支行签订的《个人额度借款合同》和该合同项下的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、各类凭证以及形成债权债务关系的其他法律性文件形成的债权提供担保，被担保的债权的范围为借款人于债权确定期间支用尚未结清的全部借款本金、利息(包括复利、罚息)、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2014年7月15日，双方办理了房屋和土地抵押登记，房屋他项权证编号为：莆市房他证荔城字第××号、土地他项权利证明编号为：莆抵字第xx号。2014年7月23日，李东华向邮储银行荔城支行支用借款1000000元，借款用途为购家具，借款期限为120个月，即2014年7月23日至2024年7月23日，还款方式为等额本息。当日，邮储银行荔城支行依约向李东华发放贷款1000000元，但李东华从2015年12月23日起未能依约归还贷款本息，截止到2016年4月6日，拖欠贷款本金900008.76元及利息12764.3元。2014年7月29日，李东华向邮储银行荔城支行支用借款600000元，借款用途为购家具，借款期限为120个月，即2014年7月29日至2024年7月29日，还款方式为等额本息。当日，邮储银行荔城支行依约向李东华发放贷款600000元，但李东华从2015年12月29日起未能依约归还贷款本息，截止到2016年4月6日，拖欠贷款本金545324.23元及利息9693.22元。综上所述，暂计至2016年3月9日，李东华共拖欠邮储银行荔城支行贷款本金1445332.99元及利息22457.52元。邮储银行荔城支行在庭审上变更第一项诉讼请求为：李东华、程慧英共同偿还邮储银行荔城支行借款本金1428654.76元，并支付自逾期之日起至还清之日止按合同约定的利息、复利、罚息（其中借据编号为3500183511407675898801的借款本金为883330.53元；借据编号为3500183511407680889701的借款本金为545324.23元）。
李东华、程慧英未作答辩。
邮储银行荔城支行围绕诉讼请求提供了以下证据：
证据一：李东华、程慧英《身份证》复印件各一份，欲证明：被告主体适格。
证据二：《个人额度借款合同》复印件一份，欲证明：2014年7月8日，邮储银行荔城支行与李东华签订《个人额度借款合同》一份。合同约定，邮储银行荔城支行（贷款人）向李东华（借款人）提供可以循环使用借款额度1600000元整，借款额度存续期限为13年，即自2014年7月8日至2027年7月8日；在额度支用期内，李东华可以申请单笔贷款；申请支用借款额度时，李东华应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经邮储银行荔城支行审核同意并经李东华确认后，邮储银行荔城支行按约定发放贷款；借款担保方式为抵押担保；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%执行；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍，就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利。
证据三：《个人最高额担保合同》、《房屋所有权证》、《土地使用权》、《房屋他项权证》、《他项权利证明》复印件各一份，欲证明：2014年7月8日，李东华与邮储银行荔城支行签订《个人最高额担保合同》，以其所有的坐落于莆田市荔城区拱辰街道仪莘路896号房地产（房屋所有权证编号为：莆房权证荔城字第××号）为李东华与邮储银行荔城支行签订的《个人额度借款合同》和该合同项下的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、各类凭证以及形成债权债务关系的其他法律性文件形成的债权提供担保，被担保的债权的范围为借款人于债权确定期间支用尚未结清的全部借款本金、利息(包括复利、罚息)、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2014年7月15日，双方办理了房屋和土地抵押登记，房屋他项权证编号为：莆市房他证荔城字第××号、土地他项权利证明编号为：莆抵字第xxx号。
证据四：《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》（编号35001835114076758
98801）、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《贷款受托支付清单》、《转账凭证》复印件各一份，欲证明：2014年7月23日，李东华向邮储银行荔城支行支用借款1000000元，借款用途为购家具，借款期限为120个月，即2014年7月23日至2024年7月23日，还款方式为等额本息。当日，邮储银行荔城支行依约向李东华发放贷款1000000元，但李东华从2015年12月23日起未能依约归还贷款本息，截止到2016年4月6日，拖欠贷款本金900008.76元及利息12764.3元。
证据五：《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》（编号3500183511407680889
701）、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《贷款受托支付清单》、《转账凭证》复印件各一份，欲证明：2014年7月29日，李东华向邮储银行荔城支行支用借款600000元，借款用途为购家具，借款期限为120个月，即2014年7月29日至2024年7月29日，还款方式为等额本息。当日，邮储银行荔城支行依约向李东华发放贷款600000元，但李东华从2015年12月29日起未能依约归还贷款本息，截止到2016年4月6日，拖欠贷款本金545324.23元及利息9693.22元。
证据六：《委托代理合同》、《律师费发票》复印件各一份，欲证明：邮储银行荔城支行因本案支出的律师代理费20000元。
证据七：《中国邮政储蓄银行个人信贷系统信息打印表》二份，欲证明：截止至2016年10月17日，李东华尚欠邮储银行荔城支行借款本息金额以及还款情况。
本院认定如下,李东华、程慧英未到庭参加诉讼，又未提交证据和提出异议，视为自愿放弃举证、质证权利。邮储银行荔城支行提供的上述证据来源合法，真实有效，能够相互印证，可以证实当事人的主体身份、借款、担保、婚姻关系等事实，故本院对上述证据的真实性、合法性、关联性及所体现的事实予以确认。
本院认定本案主要事实如下,李东华与程慧英系夫妻关系，于1996年7月25日办理结婚登记手续结婚。
2014年7月8日，邮储银行荔城支行与李东华签订《个人额度借款合同》，合同约定：邮储银行荔城支行（贷款人）向李东华（借款人）提供可以循环使用的借款额度1600000元；借款用途用于个人综合消费或个人信用消费；借款额度存续期限为156个月，自2014年7月8日至2027年7月8日；贷款利息按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%执行，并按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360,实际利率以借据为准；单笔贷款发放前，基准利率发生调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按上述约定的利率浮动比例重新确定贷款利率；贷款发放后遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍；借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利；如贷款利率按本合同约定进行调整，自调整之日起分段计算罚息和复利；额度内任意一笔借款最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的借款额度；对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款等内容。同日，李东华与邮储银行荔城支行签订《个人最高额担保合同》，以其所有的坐落于福建省××城区××辰街道××路××号【房屋所有权证编号为：莆房权证荔城字第××号，国有土地使用权证号：莆国用（2014）第xxx号】的房产为李东华与邮储银行荔城支行签订的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供金额为3275700元的最高额抵押担保；承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2014年7月8日至2027年7月8日；担保范围为李东华于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2014年7月15日，双方办理了房屋、土地抵押登记。2014年7月23日、同月28日，李东华分别与邮储银行荔城支行签订一份《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，主要约定：李东华分别向邮储银行荔城支行申请借款1000000元、600000元用于购买家具；借款期限120个月，还款方式为等额本息法。邮储银行荔城支行分别于2014年7月23日、同月29日向李东华发放贷款1000000元、600000元，李东华分别在两份《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》上签名，确认借款期限分别为自2014年7月23日至2024年7月23日、2014年7月29日至2024年7月29日，年利率均为8.515%。借款后，李东华仅归还部分本息，而自2015年11月24日、2015年11月30日起上述两笔贷款均出现违约。截止2016年10月17日，李东华尚欠邮储银行荔城支行上述1000000元借款中的贷款本金883330.53元及利息29447.61元、上述600000元借款中的贷款本金545324.23元及利息31781.21元，以及两笔贷款自2016年10月18日起的利息、罚息、复利未归还，致诉讼。
2016年4月6日，邮储银行荔城支行为实现本案债权，委托福建众益律师事务所律师参与诉讼，花费律师费20000元。
在本案审理过程中，邮储银行荔城支行于2016年5月26日向本院提出财产保全申请，并于2016年6月16日向本院预交保全费，要求查封李东华名下位于福建省××城区××辰街道××路××号的房地产。同年6月16日本院作出（2016）闽0304民初1809号民事裁定，查封李东华的上述房地产。
本院认为，李东华与邮储银行荔城支行签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应按合同约定自觉履行合同约定的义务。邮储银行荔城支行依约向李东华发放贷款1600000元后，已尽合同义务；但李东华未按合同约定期限履行相应的还款付息义务，至今尚有上述1000000元借款中的贷款本金883330.53元及利息29447.61元、上述600000元借款中的贷款本金545324.23元及利息31781.21元，以及两笔贷款自2016年10月18日起的利息、罚息、复利未归还，已构成违约，应承担违约责任。邮储银行荔城支行诉求李东华归还上述贷款本金、利息、罚息、复利，有事实与法律依据，本院予以支持。李东华与程慧英系夫妻关系，上述借款事实发生在李东华与程慧英婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，故邮储银行荔城支行诉讼请求程慧英对上述债务承担共同偿还责任，予以支持。李东华自愿提供抵押物为其与邮储银行荔城支行签订的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供金额为3275700元的最高额抵押担保，故邮储银行荔城支行诉求对抵押物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持，但该优先受偿权应在最高额3275700元的范围内行使。邮储银行荔城支行诉求的律师费20000元是为实现债权而支出的费用，有相应的委托合同与发票为凭，本院予以支持。李东华、程慧英经本院开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利。据此，为保护债权人的合法财产权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第五十三条、第六十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、李东华、程慧英应在本判决生效之日起十日内归还中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市荔城区支行借款本金883330.53元及该款截止至2016年10月17日的利息、罚息、复利共计29447.61元，并支付该款自2016年10月18日起至还清之日止按中国人民银行公布的同期同档次贷款年利率为基准利率上浮30%确定的贷款年利率（遇基准利率调整的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始贷款年利率相应调整）计算的利息、按贷款年利率上浮50%计算的罚息、在借款期限内按贷款年利率计算的复利，借款逾期后按罚息利率计算的复利；
二、李东华、程慧英应在本判决生效之日起十日内归还中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市荔城区支行借款本金545324.23元及该款截止至2016年10月17日的利息、罚息、复利共计31781.21元，并支付该款自2016年10月18日起至还清之日止按中国人民银行公布的同期同档次贷款年利率为基准利率上浮30%确定的贷款年利率（遇基准利率调整的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始贷款年利率相应调整）计算的利息、按贷款年利率上浮50%计算的罚息、在借款期限内按贷款年利率计算的复利，借款逾期后按罚息利率计算的复利；
三、李东华、程慧英应在本判决生效后十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市荔城区支行为实现债权而支出的律师费20000元。
四、若李东华、程慧英未在本院指定的期限内足额偿还上述债务的，中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市荔城区支行有权对李东华所有的位于福建省××城区××辰街道××路××号房地产【房屋所有权证编号为：莆房权证荔城字第××号，国有土地使用权证号：莆国用（2014）第xxx号】申请拍卖，并对拍卖或变卖、折价上述房产、土地所得的价款在最高额3275700元的范围内优先受偿。
如果李东华、程慧英未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18154元，财产保全费5000元，合计23154元，由李东华、程慧英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 彭筱桑
人民陪审员 杨靖靖
人民陪审员 郑绍平
二〇一六年十二月六日
书 记 员 肖 婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当依照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条债务履行期届满抵押人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行金钱给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。