安徽省安庆市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）宜民二初字第00069号
原告：枞阳县农村信用合作联社，住所地安徽省枞阳县。
法定代表人：刘小勤，该联社理事长。
委托代理人：钱旭轩，安徽枞城律师事务所律师。
被告：安徽省海岩塑业有限公司，住所地安徽省枞阳县。
法定代表人：王小红，该公司经理。
被告：王小红，男，住安徽省芜湖市镜湖区。
被告：周高平，男，住江苏省南京市玄武区。
原告枞阳县农村信用合作联社诉被告安徽省海岩塑业有限公司（以下简称海岩塑业公司）、王小红、周高平金融借款合同纠纷一案，原告于2013年9月16日诉至本院，本院受理后依法组成合议庭，于2014年1月24日公开开庭进行了审理。原告枞阳县农村信用合作联社的委托代理人钱旭轩到庭参加诉讼。被告安徽省海岩塑业有限公司、王小红经本院公告送达，未到庭参加诉讼，被告周高平经本院传票合法传唤，亦未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告枞阳县农村信用合作联社诉称：被告海岩塑业公司因经营需要周转资金，向原告申请借款，2012年1月13日，与原告下属的后方信用社签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为700万元；借款期限为36个月，即自2012年1月13日起至2015年1月13日；借款利率为年利率，利率标准为浮动利率，即按基准利率上浮70%，借款期限内按季结息；同时约定被告如未按合同约定履行义务的，原告方有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用。同日，被告海岩塑业公司与后方信用社签订《最高额抵押（质押）合同》，约定由被告海岩塑业公司以其所有的厂房及其土地使用权设定抵押，其中：房地权证枞阳字第00024571项下的厂房5778.96平方米和房地权证枞阳字第00024562项下的厂房5778.96平方米；枞国用（2011）第0942号土地使用权证项下的土地使用权15397.50平方米，并依法办理了抵押登记。2013年1月19日，被告王小红、周高平与后方信用社签订《保证合同》，约定由被告王小红、周高平为该借款提供连带责任保证。原告依合同约定分别于2013年1月19日、2013年1月21日向被告海岩塑业公司发放贷款400万元、300万元。但被告海岩公司在取得借款后，未能依合同约定按季结息，在连续发生重大诉讼案件、全面停产后，亦未能依合同约定及时通知原告，其行为已严重违约，故诉至法院，要求判令：1、被告海岩塑业公司立即归还原告借款本金700万元，并给付利息249900元（为2013年7月31日前利息，自2013年8月1日起，按年利率10.20%计息，款清息止）；2、被告海岩塑业公司承担本案诉讼费用及原告为实现债权而支付的律师费；3、原告对上述借款本金、利息及实现债权费用就被告海岩塑业公司设定的抵押物折价或拍卖、变卖所得优先受偿；4、被告王小红、周高平对上述借款本金、利息及诉讼费用承担连带清偿责任。
原告为证明自己的主张，向本院提交以下证据：
一、企业法人营业执照、组织机构代码证，证明：原告具有合法的诉讼主体资格及相关情况。
二、被告海岩塑业公司的企业法人营业执照及组织机构代码证，证明：被告海岩塑业公司具有合法的诉讼主体资格及相关情况。
三、被告王小红、周高平的身份证，证明：被告王小红、周高平具有合法的诉讼主体资格及相关情况。
四、海岩塑业公司《章程》及股东会决议，证明：被告王小红、周高平为海岩塑业公司的股东，向原告申请借款经股东会决议确定，并明确以股东个人承担连带责任。
五、《枞阳县农村信用合作联社流动资金借款合同》，证明：原告与被告海岩塑业公司签订的《借款合同》合法有效；约定借款金额700万元，借款期限为2012年1月13日至2015年1月13日，借款利率为浮动利率，为基准利率上浮70%，结息方式为按季结息，担保方式为抵押等条款，同时约定了违约情形及违约救济方式等相关条款。
六、《最高额抵押（质押）合同》，证明：原告与被告海岩塑业公司签订的《最高额抵押（质押）合同》合法有效；被告海岩塑业公司以其自有的厂房及土地使用权为上述借款设定抵押。
七、抵押（质押）物品清单及权利证书，证明：被告海岩塑业公司以其自有的厂房两幢，即房地权证枞阳字第00024571项下的厂房5778.96平方米、房地权证枞阳字第00024562项下的厂房5778.96平方米和土地使用权证为枞国用（2011）第0942号土地使用权证项下的土地使用权15397.5平方米为借款设定抵押。
八、房地产抵押契约及他项权利证书，证明：抵押房产已依法办理抵押登记，原告取得他项权利证书的事实。
九、土地使用权他项权利证书（枞他项（2012）第0006号），证明：15397.5平方米土地使用权已设定抵押，并依法办理抵押登记，原告取得他项权利证书的事实。
十、《保证合同》，证明：被告王小红、周高平为借款提供连带责任担保。
十一、借款借据两份，证明：原告依据借款合同约定，于2013年1月19日、2013年1月21日分两次将借款700万元转入被告海岩塑业有限公司账户。
十二、利息清单，证明：被告海岩塑业公司截止2013年7月31日结欠借款利息249900元。
十三、民事裁定书，证明：被告已经有巨额债务未能清偿，导致诉讼的事实。
十四、委托代理合同、律师代理费发票、电子转帐凭证，证明：原告为向被告主张权利，已聘请安徽枞城律师事务所律师代理，并已经支付律师代理费18万元的事实。
三被告均未到庭，亦未对原告所举证据发表质证意见。
本院认证认为：原告所举证据中的证据十二系其自行制作，不能作为证据认定；其余证据均具有真实性、客观性及关联性，依法应予以确认。
经审理查明：被告海岩塑业公司因经营需要周转资金，向原告申请借款，2012年1月13日，与原告下属的后方信用社签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为700万元；借款期限为36个月，即自2012年1月13日起至2015年1月13日；借款利率为年利率，利率标准为浮动利率，即按基准利率上浮70%，借款期限内按季结息；同时约定被告如未按合同约定履行义务的，原告方有权宣布贷款立即到期限，要求被告立即归还借款本息及相关费用。同日，被告海岩塑业公司与后方信用社签订《最高额抵押（质押）合同》，约定由被告海岩塑业公司以其所有的厂房及其土地使用权设定抵押，并依法办理了抵押登记。其中：房地权证枞阳字第00024571项下的厂房5778.96平方米和房地权证枞阳字第00024562项下的厂房5778.96平方米；土地使用权证为枞国用（2011）第0942号项下的土地使用权15397.5平方米。2013年1月19日，被告王小红、周高平与后方信用社签订《保证合同》，约定由被告王小红、周高平为该借款提供连带责任保证。原告依合同约定分别于2013年1月19日、2013年1月21日向被告海岩塑业公司发放贷款400万元、300万元。被告海岩塑业公司在取得该700万元后，未能依合同约定按季结息。在连续发生重大诉讼案件、全面停产后，亦未能依合同约定及时通知原告，其行为已构成违约。现原告宣布上述贷款立即到期，遂诉至法院，要求判如所请。
本院另查明：被告海岩塑业公司支付利息至2013年3月29日。原告枞阳县农村信用合作联社为本次诉讼支付律师代理费18万元。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，涉案的《借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》、《保证合同》足以证明被告海岩塑业公司向原告枞阳县农村信用合作联社借款并以其不动产设定抵押，被告王小红、周高平提供连带保证的事实存在。《借款合同》签订后，原告即履行了发放借款的义务，被告未按约支付利息，亦未履行及时通知义务，已构成违约，依法应承担违约责任，故原告要求被告海岩塑业公司偿还贷款本金、利息的诉讼主张，依法应予支持。被告海岩塑业公司自愿以其自有的不动产提供担保，意思表示真实，并依法办理了抵押登记，故原告要求对抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，依法予以支持。被告王小红、周高平自愿提供连带责任保证的意思表示亦真实，故原告要求其承担保证责任的诉讼主张，依法亦予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第五十七条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽省海岩塑业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告枞阳县农村信用合作联社借款人民币700万元及利息、罚息（从2013年3月29日起至本判决确定给付之日止按合同约定计算）；
二、被告安徽省海岩塑业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告枞阳县农村信用合作联社为实现债权支付的律师代理费18万元；
三、如被告安徽省海岩塑业有限公司不能偿还上述借款本息及律师代理费，原告枞阳县农村信用合作联社有权就涉案抵押的房地产（房地权证枞阳字第00024571、000245**号，枞国用（2011）第0942号）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、被告王小红、周高平对原告枞阳县农村信用合作联社上述物的担保以外的债权承担连带清偿责任；
五、被告王小红、周高平承担保证责任后，有权向债务人安徽省海岩塑业有限公司追偿。
六、驳回原告枞阳县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费62550元，公告费260元，合计62810元，由被告安徽省海岩塑业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
（本页无正文）
审 判 长 董华敏
代理审判员 甘 丹
代理审判员 陈澜竞
二〇一四年二月十一日
书 记 员 丁 俊
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第六十八条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效、自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。