福建省清流县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0423民初344号
原告：中国工商银行股份有限公司清流支行（以下简称：清流工行），住所地：福建省清流县龙津镇龙城街2号，组织机构代码：85578506-9。
代表人：戴明辉。
委托代理人：林文，男。
委托代理人：陈钦应，男。
被告：清流县山城酒店有限公司（以下简称：清流山城公司），住所地：福建省清流县龙津镇高树亭，组织机构代码：69190658-0。
法定代表人：刘清瑞，该公司执行董事兼总经理。
被告：黄友志，住福建省清流县。
被告：江秀珍，住福建省清流县。
被告：余群，住福建省莆田市城厢区。
被告：黄友瑞，住福建省清流县。
被告：江凤群，住福建省清流县。
原告中国工商银行股份有限公司清流支行与被告清流山城公司、黄友志、江秀珍、余群、黄友瑞、江凤群金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告清流工行的委托代理人林文，到庭参加诉讼，被告清流县山城酒店有限公司、黄友志、江秀珍、余群、黄友瑞、江凤群经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告清流工行诉称，2013年7月11日，原告与清流县山城休闲娱乐有限公司签订《最高额抵押合同》，约定清流县山城休闲娱乐有限公司所有的位于福建省清流县龙津镇城东村高树亭的房产和土地为原告向清流县山城休闲娱乐有限公司自2013年7月11日至2016年7月10日期间发放的贷款在人民币（以下币种相同）26，000，000元最高余额内提供抵押担保。同日，原告分别与被告黄友志和被告江秀珍、被告余群、被告黄友瑞和被告江凤群签订《最高额保证合同》三份，分别约定被告黄友志和被告江秀珍、被告余群、被告黄友瑞和被告江凤群为原告于2013年7月11日至2016年7月10日期间向清流县山城休闲娱乐有限公司发放的借款在20，000，000元最高余额内承担连带责任担保。2013年7月18日，原告与清流县山城休闲娱乐有限公司签订合同编号为2013年（清流）字0012号《网贷通循环借款合同》，约定原告向清流县山城休闲娱乐有限公司循环发放贷款额度为9，000，000元，期限自合同生效之日起至2014年7月17日，随时提款，随时还款。2013年8月8日，原告与清流县山城休闲娱乐有限公司签订合同编号为2013年（清流）字0016号《网贷通循环借款合同》，约定原告向清流县山城休闲娱乐有限公司循环发放贷款额度为8，500，000元，期限自合同生效之日起至2014年8月7日，随时提款，随时还款。2013年11月20日，清流县山城休闲娱乐有限公司变更为清流山城公司。2014年7月2日，原告与被告清流山城公司签订《网贷通循环借款合同要素变更协议》，将合同编号为2013年（清流）字0012号《网贷通循环借款合同》项下循环借款额度使用期限延长至2015年7月17日。2014年7月11日，原告与被告清流山城公司签订《网贷通循环借款合同要素变更协议》，将合同编号为合同编号为2013年（清流）字0016号《网贷通循环借款合同》项下循环借款额度使用期限延长至2015年8月7日。2014年7月9日和10日，原告先后两次依约向被告清流山城公司各放款4，500，000元，到期日分别为2015年7月8日和2015年7月9日。2014年8月29日和同年9月1日，原告又先后两次依约向被告清流山城公司各放款3，000，000元和5，500，000元，到期日均为2015年8月7日。借款到期后，被告清流山城公司未按期偿还原告借款本息，已违约。请求判令：一、被告清流山城公司归还原告借款本金17，297，361.86元、利息992，266.33元，并支付从2016年2月21日起至本金实际付清之日止的利息；二、对被告清流山城公司提供的抵押物享有优先受偿权；三、被告黄友志、江秀珍、余群、黄友瑞、江凤群对被告清流山城公司上述债务承担连带清偿责任；四、诉讼费用由被告承担。
被告清流山城公司、黄友志、江秀珍、余群、黄友瑞、江凤群未作答辩。
经审理查明，2013年7月11日，原告与清流县山城休闲娱乐有限公司签订《最高额抵押合同》（编号为：2013年清流（抵）字0004号），约定被告清流县山城休闲娱乐有限公司为原告与清流县山城休闲娱乐有限公司订立的借款合同项下享有的债权提供抵押担保；抵押物为位于福建省清流县龙津镇城东村高树亭（房屋所有权证号为清字第201000460、201000461、201000462号、土地使用证号：清国用（2009）第10314号）的房产；担保的主债权期限为2013年7月11日至2016年7月10日；最高担保余额为26，000，000元；清流县山城休闲娱乐有限公司在该合同的抵押人栏加盖公章和法定代表人印章。同日，原告分别与被告黄友瑞和被告江凤群签订合同编号为2013年清流（保）字1013号、与被告余群签订合同编号为2013年清流（保）字1014号、与被告黄友志和被告江秀珍签订合同编号为2013年清流（保）字1015号《最高额保证合同》，约定被告黄友瑞和被告江凤群、被告余群、被告黄友志和被告江秀珍所担保的主债权为自2013年7月11日至2016年7月10日期间，分别在26，000，000元的最高余额内承担连带清偿责任。同时还约定原告依据与清流县山城休闲娱乐有限公司订立的借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否己经到期；担保责任方式为连带清偿责任保证（原告主债权存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。原告放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免）。
2013年7月18日，原告与清流县山城休闲娱乐有限公司订立《网贷通循环借款合同》，约定原告在合同项下向清流县山城休闲娱乐有限公司循环放贷款额度为9，000，000元；期限为本合同生效之日起至2014年7月17日止；借款用途为购材料；借款利率以基准利率加浮动幅度确定；浮动幅度为上浮15%；还款方式为按月结息；担保合同为《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》编号分别为2013年清流（抵）字0004号、2013年清流（保）字1013号、2013年清流（保）字1014号、2013年清流（保）字1015号。同时合同还约定清流县山城休闲娱乐有限公司未按约定偿还合同项下借款本息及其他应付款项，即构成违约，原告有权宣布合同项下的借款立即到期并要求被告清流山城公司立即偿还，合同同时对违约责任、逾期利息也作了约定。
2013年7月19日，原告与上述抵押的房屋权利人清流县山城休闲娱乐有限公司将上述抵押的房屋办理了房地产抵押登记，房地产抵押权人为原告。
2013年8月8日，原告与清流县山城休闲娱乐有限公司订立《网贷通循环借款合同》，约定原告在合同项下向清流县山城休闲娱乐有限公司循环放贷款额度为8，500，000元；期限为本合同生效之日起至2014年8月7日止；借款用途为购材料；借款利率以基准利率加浮动幅度确定；浮动幅度为上浮15%；还款方式为按月结息；担保合同为《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》编号分别为2013年清流（抵）字0004号、2013年清流（保）字1013号、2013年清流（保）字1014号、2013年清流（保）字1015号。同时合同还约定清流县山城休闲娱乐有限公司未按约定偿还合同项下借款本息及其他应付款项，即构成违约，原告有权宣布合同项下的借款立即到期并要求被告清流山城公司立即偿还，合同同时对违约责任、逾期利息也作了约定。
2013年11月20日，清流县山城休闲娱乐有限公司将企业名称变更登记为清流山城公司。
2014年7月2日，原告与被告清流山城公司、黄友志、江秀珍、余群、黄友瑞、江凤群签订《网贷通循环借款合同要素变更协议》，将合同编号为2013年（清流）字0012号《网贷通循环借款合同》项下循环借款额度使用期限延长至2015年7月17日。2014年7月9日和10日，原告先后两次依约向被告清流山城公司各放款4，500，000元，到期日分别为2015年7月8日和2015年7月9日。
2014年7月11日，原告与被告清流山城公司、黄友志、江秀珍、余群、黄友瑞、江凤群签订《网贷通循环借款合同要素变更协议》，将合同编号为2013年（清流）字0016号《网贷通循环借款合同》项下循环借款额度使用期限延长至2015年8月7日。2014年8月29日和同年9月1日，原告又先后两次依约向被告清流山城公司各放款3，000，000元和5，500，000元，到期日均为2015年8月7日。借款到期后，被告清流山城公司未按约履行还款义务，被告清流山城公司至今尚欠原告借款本金17，297，361.86元、利息992，266.33元及自2016年2月21日起至今的逾期利息。
认定以上事实有原告清流工行提供的《最高额抵押合同》、《网贷通循环借款合同》、《最高额保证合同》、《网贷通循环借款合同要素变更协议》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《房屋他项权证》、《土地他项权证》、《贷款支付凭证》、《内资企业登记基本情况表》、被告黄友志与被告江秀珍和被告黄友瑞与被告江凤群《结婚证》等证据和开庭笔录佐证。
本院认为，涉案的《最高额抵押合同》、《网贷通循环借款合同》、《最高额保证合同》、《网贷通循环借款合同要素变更协议》合法有效，各方当事人应当按照约定履行自己的义务，违约应承担相应责任。清流县山城休闲娱乐有限公司变更为清流山城公司，其权利和义务由被告清流山城公司承担。原告清流工行按合同约定履行了放贷义务。被告清流山城公司未按约定期限偿还借款本金并清偿利息，原告根据合同约定有权要求被告清流山城公司偿还全部借款本息。故原告清流工行要求被告清流山城公司偿还借款本金和利息的诉讼请求，依法予以支持。
上述债务属于被告黄友志与被告江秀珍、被告余群、被告黄友瑞与被告江凤群各自签订的《最高额保证合同》担保范围内，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十二条的规定，被告黄友志与被告江秀珍、被告余群、被告黄友瑞与被告江凤群为被告清流山城公司涉案贷款的偿还（包括本金、利息、逾期利息、复利等）承担连带责任保证，承担连带责任最高限额以合同约定为准。各保证人承担保证责任后，有权向借款人被告清流山城公司追偿。
上述借款债务属清流县山城休闲娱乐有限公司签订的《最高额抵押合同》抵押担保范围内，抵押人清流县山城休闲娱乐有限公司自愿以其名下相关房产为涉案借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，现清流县山城休闲娱乐有限公司将名称变更为被告清流山城公司，被告清流山城公司应承担原公司的债权债务，被告清流山城公司逾期不履行还款义务，原告清流工行有权以抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，优先受偿最高限额以合同约定为准。
综上，被告清流山城公司、黄友志、江秀珍、余群、黄友瑞、江凤群经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃抗辩权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告清流县山城酒店有限公司应在判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司清流支行偿还贷款本金17，297，361.86元、利息992，266.33元及自2016年2月21日起以本金17，297，361.86元，按《网贷通循环借款合同》约定的利率计至判决确定的履行期届满之日止的利息；
二、若被告清流县山城酒店有限公司未履行上述第一项债务，原告中国工商银行股份有限公司清流县支行对清流县山城休闲娱乐有限公司（现名称变更为清流县山城酒店有限公司）提供抵押的位于福建省清流县龙津镇城东村高树亭（房屋所有权证号为清字第201000460、201000461、201000462号、土地使用证号：清国用（2009）第10314号）的房产及土地使用权拍卖、变卖所得在上述第一项付款义务范围内享有优先权，但包括上述债务在内，原告对抵押物优先受偿总额以26，000，000元为限；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高额抵押限额的部分归被告清流县山城酒店有限公司所有，不足部分由被告清流县山城酒店有限公司继续清偿；
三、被告黄友志、江秀珍对被告清流县山城酒店有限公司上述应付款项在20，000，000元最高额限额内承担连带清偿责任；被告黄友志、江秀珍承担保证责任后，有权向清流县山城酒店有限公司追偿；
四、被告余群对被告清流县山城酒店有限公司上述应付款项在20，000，000元最高额限额内承担连带清偿责任；被告余群承担保证责任后，有权向清流县山城酒店有限公司追偿；
五、被告黄友瑞、江凤群对被告清流县山城酒店有限公司上述应付款项在20，000，000元最高额限额内承担连带清偿责任；被告黄友瑞、江凤群承担保证责任后，有权向清流县山城酒店有限公司追偿；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费131，538元，财产保全费5，000元，公告费600元，合计137，138元，由被告清流县山城酒店有限公司负担，被告黄友志、江秀珍、余群、黄友瑞、江凤群承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 杨木森
审 判 员 余忠发
人民陪审员 黄炳林
二〇一六年七月十一日
书 记 员 黄晓莉