浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越商初字第4088号
原告：中国民生银行股份有限公司绍兴分行。住所地：浙江省绍兴市人民中路***号。
负责人：王黎红。
委托代理人：胡元长、陈珊珊，浙江越泽律师事务所律师。
被告：浙江三峰阀门有限公司。住所地：浙江省诸暨市店口镇解放路***号。
法定代表人：陈伟峰。
被告：浙江三峰置业有限公司。住所地：浙江省平湖市曹桥街道曹桥中路**号***室。
法定代表人：陈伟峰。
被告：浙江尤尼克管业有限公司。住所地：浙江省诸暨市店口镇特色管业园区。
法定代表人：周兴祖。
被告：陈伟峰。
被告：陈晓铭。
原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行为与被告浙江三峰阀门有限公司（以下简称三峰阀门）、浙江三峰置业有限公司（以下简称三峰置业）、浙江尤尼克管业有限公司（以下简称尤尼克公司）、陈伟峰、陈晓铭金融借款合同纠纷一案，于2015年8月20日向本院起诉。本院于同日受理后，依法适用普通程序于2015年10月9日公开开庭进行了审理。原告特别授权代理人陈珊珊到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年1月5日，原告与被告三峰阀门签订了《综合授信合同》，约定被告三峰阀门在2015年1月7日至2016年1月7日授信有效期限内，可向原告申请使用的最高授信额度为1100万元。另原告还与其余四被告签订了《最高额保证合同》、《最高额担保合同》，约定该四被告就该上述综合授信合同项下债务向原告提供连带保证担保。同时，被告陈伟峰、陈晓铭还将名下位于杭州市滨江区伟业路481号银色港湾公寓2幢二单元1702室的房地产抵押给原告，作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续。
2015年1月7日，原告与被告三峰阀门签订了《流动资金贷款借款合同》，约定被告三峰阀门可向原告贷款人民币1100万元，贷款期限自2015年1月7日起至2016年1月7日止，执行年利率6.44%，按月结息（结息日为每月20日），逾期按该利率上浮50%的逾期利率计收罚息和按月计收复利。后原告按约发放上述贷款给被告三峰阀门，但2015年6月21日扣息日，被告三峰阀门却未按约支付利息，原告于2015年8月7日宣告授信提前到期。现原告按约有权向被告三峰阀门主张借款本息、逾期付款罚息及承担本案律师费等款项，同时其余各被告按约应对上述款项承担连带清偿责任，原告且对抵押房地产享有优先受偿权。
原告认为，被告拒不履行还款义务及担保义务，严重损害了原告的合法权益，为此原告提起诉讼请求判令：一、被告三峰阀门立即向原告归还借款本金人民币1100万元和利息罚息41756.81元（暂算至2015年6月20日，此后利息及罚息按借款合同约定计算至借款本金付清之日止）；二、被告三峰阀门承担原告因本案诉讼而支付的律师代理费3万元；三、原告对杭房他证字第146995**号他项权证项下的抵押物经依法折价、拍卖或变卖后所得价款，对上述第一项、第二项债权享有优先受偿权；四、判令被告三峰置业、尤尼克公司、陈伟峰、陈晓铭对以上第一、二项诉讼请求向原告承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由五被告共同承担。
五被告未到庭应诉，亦未向本院提交证据。
原告为证明其主张，向本院提供：证据1、送达地址及方式确认书4份，证明五被告均确认了送达地址。证据2、综合授信合同1份，证明被告三峰阀门在授信有效使用期限内可向原告申请使用的最高授信额度为1100万元。证据3、最高额保证合同2份，最高额担保合同1份，证明其余四被告就综合授信合同项下债务向原告提供最高额连带保证担保。证据4、最高额担保合同1份，他项权证1份，证明被告陈伟峰、陈晓铭将名下房地产抵押给原告，作为2014年1月6日至2017年1月6日期间发生的债务向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。证据5、流动资金贷款借款合同1份，证明被告三峰阀门向原告申请贷款人民币1100万元，合同就借款期限、执行年利率、逾期利息计收方式、律师代理费的承担、原告可宣告贷款提前到期的情形等进行了约定。证据6、单位借款凭证1份，证明2015年1月7日，原告按约向被告三峰阀门发放贷款1100万元。证据7、单位账户对账单1份，现金流查询1份，证明被告三峰阀门欠付本息的事实。证据8、提前到期通知书4份、EMS快递单、快递查询单网络打印件各3份，证明原告于2015年8月7日宣告贷款提前到期。证据9、诉讼案件委托代理协议及律师费发票各1份，证明原告为实现债权已支出律师代理费3万元。
五被告经本院合法传唤，未到庭应诉，视为放弃质证权利。
本院对证据分析认证认为，原告提供的证据，符合证据三性
要件，本院予以认定。
经审理本院查明的事实与原告诉称一致。同时查明，借款合同约定因甲方（三峰阀门）违约致使乙方（原告）采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、律师费…。最高额保证、担保合同约定担保范围为最高额主债权本金和其他应付款项…（包括但不限于诉讼费、律师费…）。2014年1月6日，原告与被告陈伟峰、陈晓铭签订最高额担保合同，约定两被告担保的最高债权额为270万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额。该最高额担保合同已在房管部门备案登记。同日，被告陈伟峰、陈晓铭就其所有的位于杭州市滨江区伟业路481号银色港湾公寓2幢二单元1702室房产设定抵押登记（权证号：杭房他证字第146995**号），抵押权人为原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行。
另查明，被告三峰阀门足额支付利息至2015年5月20日，2015年6月21日支付利息13797.77元。
本院认为，原告与被告三峰阀门之间的金融借款合同关系，双方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。流动资金贷款借款合同签订后，原告已向被告三峰阀门发放了借款，但被告三峰阀门未能按约支付利息，其行为已违反合同义务，原告据此有权依约提前宣布贷款到期，故对原告要求被告三峰阀门归还合同项下借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告主张的律师费30000元，款项金额合理且符合合同约定，本院予以支持。被告陈伟峰、陈晓铭以其房产为原告债权提供抵押担保，并办理抵押登记手续，应认定原告享有抵押权。现原告提前宣布债权到期，新的债权不可能发生，抵押权人的债权得以确定，对原告要求就抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持，但抵押担保的债权本金余额最高限额为270万元。被告三峰置业、尤尼克公司与原告签订最高额保证合同，被告陈伟峰、陈晓铭与原告签订最高额担保合同，自愿为被告三峰阀门的上述债务提供最高额保证担保，故对原告要求该四被告对上述债务承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江三峰阀门有限公司应归还给原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行借款本金1100万元，并支付利息（自2015年5月21日起至借款本金实际付清之日止按中国人民银行有关规定及借款合同约定计付，但应扣除已支付利息13797.77元），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告浙江三峰阀门有限公司应支付给原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行律师费30000元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述债权，对编号为杭房他证字第146995**号他项权证项下的抵押物经拍卖、变卖后所得价款在债权本金余额270万元及合同约定范围内享有优先受偿权；
四、被告浙江三峰置业有限公司、浙江尤尼克管业有限公司、陈伟峰、陈晓铭对被告浙江三峰阀门有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费88231元、财产保全费5000元，合计93231元，由五被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费88231元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 ＸＸＸ
代理审判员 韩咪竹
人民陪审员 沈忠仙
二〇一五年十月二十日
书 记 员 张 萍
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。