长春市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）朝民初字第2238号
原告张淑珍，女，住长春市南关区。
委托代理人孟宪臣，吉林泰绅仁律师事务所律师。
被告王明鉴，男，住长春市南关区。
被告刘建丽，女，住长春市绿园区。
原告张淑珍诉被告王明鉴、刘建丽第三人撤销之诉纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张淑珍的委托代理人孟宪臣，被告王明鉴到庭参加诉讼，被告刘建丽经合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告张淑珍诉称，2002年6月6日，原告与被告王明鉴签订了一份《房屋所有权买卖合同》，约定被告王明鉴将位于长春市南关区、建筑面积为39.40平方米，房屋所有权转让给原告，合同签订后，原告依约履行了全部合同义务，但被告王明鉴却违约，拒不履行为原告办理更名过户的义务。原告于2012年10月29日将被告王明鉴起诉至长春市南关区人民法院，请求人民法院依法确认《房屋所有权买卖合同》合法有效，并依法判令被告王明鉴立即为原告办理争议房屋更名过户手续，在该案件审理过程中，被告刘建丽（系被告王明鉴前妻，二人于1999年4与人15日离婚）自称是争议房屋的共有人，向南关区人民法院提出确认原告与被告王明鉴签订的《房屋所有权买卖合同》合同效力的确认之诉，2013年3月22日，南关区人民法院依法做出（2013）南民初字第16号民事判决书，驳回刘建丽的诉讼请求，被告刘建丽上诉后，长春市中级人民法院做出（2013）长民四终字第218号民事判决书，驳回刘建丽的上诉，维持原判。此后，长春市南关区人民法院于2013年11月11日做出（2012）南民初字第1672号民事判决书，判决原告与被告王明鉴签订的《房屋所有权买卖合同》合法有效；被告王明鉴于本判决生效后十日内即将争议房屋更名过户至原告张淑珍名下。被告王明鉴上诉后，又向长春市中级人民法院撤回了上诉，长春市中级人民法院做出（2014）长民一终字第40号民事裁定书，裁定准许上诉人王明鉴撤回上诉。上述法院的判决书和裁定书已全部发生法律效力。因被告王明鉴拒不履行生效判决，原告向南关区人民法院依法申请强制执行时，获悉被告王明鉴与被告刘建丽以离婚财产纠纷为由，诉至朝阳法院，并作出（2014）朝民初字第350号民事调解书。被告王明鉴与被告刘建丽持该调解书，向产权登记机关申请办理房屋更名过户手续，准备将争议房屋转移到被告刘建丽名下，导致南关区人民法院执行不能。原告认为，二被告的行为，侵害原告的合法权益，诉讼来院，请求依法撤销长春市朝阳区人民法院作出的（2014）朝民初字第350号民事调解书，庭审中原告明确撤销长春市朝阳区人民法院作出的（2014）朝民初字第350号民事调解书第一项即坐落于长春市南关区，建筑面积为39.40平方米房屋归被告刘建丽所有，诉讼费由二名被告共同承担。
被告王明鉴辩称，1、不是虚假诉讼，依据的材料是真实有效的，二被告之间的财产分割协议、离婚调解书、房屋所有权证真实的，存根为我的名，我和被告共同参加房改了。2、原告申请撤销朝阳法院的民事调解书没有法律依据，因为原告申请强制更名没有依据，原告不符合善意取得的要件，南关法院执行不能和朝阳区法院调解书没有因果关系。
被告刘建丽书面答辩意见，一、我是房屋共有人这是法定的事实。1、《财产分割协议》合法有效。我与王明鉴婚姻存续期间达成的这项协议，符合《中华人民共和国婚姻法》及司法解释的规定。2、我与王明鉴于2001年12月共同参加房改，并共同取得房屋所有权，这一事实与半年后擅自房屋买卖没有关联。3、虽然合同有效，但诉争房屋为我与王明鉴共有的性质没有因此改变。二、恶意串通虚假诉讼的是张淑珍。1、张淑珍与王明鉴在我毫不知情的情况下签订合同，是恶意串通。2、在我诉合同效力一审庭审时，张淑珍说我与王明鉴离婚时的《财产分割协议》是假的，又说房屋当时是学校公产，我们无权处分协议所以法院没有支持我的诉求。3、在我诉合同效力的庭审中，法院回避我是房屋共有人这一核心事实。三、张淑珍没有取得物权的法律依据。1、我与王明鉴之间的房屋产权变动符合法律规定。2、张淑珍要求更名申请强制执行没有法律依据，撤销法院生效判决没有法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。
在庭审过程中，原告为证明自己的主张，向本院提供以下证据：
证据一、原告的身份证复印件，证明原告主体身份。
证据二、二被告身份证复印件、证明二被告的主体身份。
证据三、长春市南关区人民法院（2012）南民初字第1672号民事判决书和长春市中级人民法院（2014）长民一终字第40民事裁定书。证明原告因房屋买卖合同起诉被告王明鉴的事实，一审原告胜诉、二审被告撤诉，原判决已生效，被告王明鉴应履行义务把房屋过户给原告。
证据四、长春市南关区人民法院（2013）南民初第16号民事判决书、长春市中级人民法院（2013）长民四第218号民事判决书。证明被告刘建丽在原告诉被告王明鉴房屋买卖合同案件中一审程序中提起了确认合同无效之诉，理由为房屋是二被告的共同财产，一、二审法院判决驳回诉讼请求。
证据五、执行生效法律文书生效证明、证明长春市中级人民法院（2014）长民一终字第40民事裁定书于2014年4月2日发生法律效力。
证据六、长春市南关区人民法院（2014）长南法民执字第469号执行裁定书。证明原告已申请法院强制执行。
证据七、长春市南关区人民法院（2014）长南法民执字第469号协助执行通知书，证明南关区人民法院已向长春市房产交易与权属登记大经路服务中心送达协助执行。
证据八、长春市房产交易与权属登记大经路服务中心的情况说明，证明房屋权属现状和更名依据。
证据九、长春市朝阳区人民法院（2014）朝民初字第350号民事调解书。证明二被告欺骗法院作出严重损害原告合法权益的调解书。
以上证据经被告王明鉴质证对证据六提出异议，称未收到执行裁定书，其余证据均无异议本庭对上述证据予以确认。
在庭审过程中，被告王明鉴为证明自己的主张，向本院提供以下证据：
证据一、财产分割协议。证明该房屋为共同财产，依据婚姻法协议合法有效的有法律约束力。
证据二、民事调解书、判决书中有财产分割达成协议的表述。说明判决前财产分割达成协议。
证据三、权证存根、审庭记录。证明二被告共同参加房改是房屋的产权人。
证据四、南关法院的一审庭审记录。证明说我当时说已离婚了房屋是我个人的所有权，产权证上是我一个人的名称是虚假陈述。
证据五、二审民事判决书。签订合同时我为产权证上的唯一所有权人，没有向原告纰漏被告刘建丽是房屋共有人。
证据六、房屋所有权买卖合同第1条、第2条，证明双方约定房屋为二被告的共同财产，签订合同时产权证没有下发，我只能按原告的要求配合她。
以上证据经原告质证均无异议，本庭予以确认。
经本院审理查明，被告王明鉴、刘建丽原系夫妻关系，1999年4月15日经绿园区法院（1999）绿民初字第539号调解书调解离婚。2002年4月1日被告王明鉴取得争议房房屋所有权证。2002年6月6日被告王明鉴与原告签订房屋买卖合同，将此房以价款44，000.00万卖给原告。
另查明，被告刘建丽以确认合同效力纠纷为案由在南关法院起诉本案被告王明鉴和原告，2013年3月20日南关法院作出的（2013）南民初字第16号民事判决书驳回刘建丽的诉讼请求。被告刘建丽不服上诉于长春市中级人民法院，市法院于2013年6月13日作出的（2013）长民四终第218号民事判决书维持原判，驳回上诉。
再查明，本案原告以房屋买卖合同为案由在南关区法院起诉本案被告王明鉴，南关法院于2013年11月11日作出（2012）南民初字第1672号民事判决书，确认原告和被告王明鉴于2002年6月6日签订的房屋买卖合同合法有效的；被告王明鉴将长春市南关区育工路吉林大学南岭校区新村24栋西门二楼东屋204室更名至原告名下。被告王明鉴不服上诉于长春市中级人民法院，在此案审理期间本案二被告以离婚后财产纠纷向本院提起诉讼，本院于2014年2月12日作出（2014）朝民初第350号民事调解书，其中第一项为坐落于长春市南关区，建筑面积为39.40平方米房屋归被告刘建丽所有。二被告于当日向长春市房产交易与权属登记大经路服务中心申请其他转移登记，长春市房产交易与权属登记大经路服务中心向南关区法院作出情况说明显示“申请人王明鉴、刘建丽于2014年2月12日在大经路中心申请其他转移登记，经调解王明鉴与刘建丽离婚，刘建丽获得此房产权。大经路中心于2014年2月13日审核后出具房屋所有权（转移）登记核准报告。现申请人刘建丽可缴纳税领产权证。”被告王明鉴于2014年2月17日向长春市中级人民法院撤回上诉，市法院于同日作出（2014）长民一终字第40号民事裁定书。
又查，原告向南关区法院申请执行（2012）南民初字第1672号民事判决书，南关法院于2014年5月4日作出（2014）长南法民执第469号执行裁定书，并向长春市房产交易与权属登记大经路服务中心发出协助执行通知书，2014年7月29日长春市房产交易与权属登记大经路服务中心向南关区法院作出情况说明。原告认为二被告的行为侵害其合法权益，请求撤销朝阳区法院于2014年2月12日作出（2014）朝民初第350号调解书第一项即坐落于长春市南关区，建筑面积为39.40平方米房屋归被告刘建丽所有，案件受理费有二被告承担。
本院认为，一、原告依据南关法院于2013年11月11作出已经生效的（2012）南民初字第1672号民事判决书申请更名时发现二被告依据本院（2014）朝民初第350号民事调解书，被告刘建丽已获得房屋产权。原告合法权益受到侵犯，原告因不归责于本人的是由未参加原审诉讼，原告于法定期限内即2014年10月8日向本院提起第三人撤销之诉，符合法律规定具有诉讼主体资格。二、被告王明鉴因不服南关法院2013年11月11作出（2012）南民初字第1672号民事判决书上诉长春市中级人民法院，在审理期间被告刘建丽向本院提起离婚后财产纠纷，二被告未告知本院离婚后财产纠纷所涉及的房屋在市中院上诉审理中，致使本院作出于2014年2月12日作出（2014）朝民初第350号民事调解书，其中第一项为“坐落于长春市南关区，建筑面积为39.40平方米房屋归被告刘建丽所有”。二被告当天向长春市房产交易与权属登记大经路服务中心申请其他转移登记，该中心于2014年2月13日审核后出具房屋所有权（转移）登记核准报告，被告刘建丽可缴纳税领产权证。此后，被告王明鉴于2014年2月17日撤回上诉，市中院于同日作出（2014）长民一终字第40号民事裁定书，准许上诉人王明鉴撤回上诉。南关法院作出的（2012）南民初字第1672号民事判决书生效。二被告的行为侵犯原告的合法权益，原告的诉讼主张应予支持。二被告的答辩主张在南关法院、长春市中级人民法院民事判决书已涉及本庭不予支持。被告刘建丽无正当理由不到庭及相应举证，对此承担相应的法律后果。基此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，并经本院2015年1月8日第一次审判委员会讨论决定判决如下：
撤销长春市朝阳区法院于2014年2月12日作出（2014）朝民初第350号民事调解书第一项即坐落于长春市南关区，建筑面积为39.40平方米房屋归被告刘建丽所有。
案件受理费2，000.00元，保全费1，770.00元由被告王明鉴、刘建丽承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 闫 欣
代理审判员 张尽美
人民陪审员 盖桂敏
二〇一五年一月二十二日
书 记 员 倪春祥