安徽省池州市贵池区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）贵民二初字第01495号
原告：中国工商银行股份有限公司池州贵池支行，住所地安徽省池州市。
代表人：张鸿仪，该支行行长。
委托代理人：焦勇，该支行工作人员。
委托代理人：徐维庆，该支行工作人员。
被告：宋丰霞，女，1969年4月生，汉族，住安徽省池州市贵池区。
被告：张健，男，1969年5月生，汉族，住安徽省池州市贵池区。
原告中国工商银行股份有限公司池州贵池支行（以下简称“工行贵池支行”）诉被告宋丰霞、张健金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月12日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年11月9日公开开庭进行了审理，原告工行贵池支行委托代理人徐维庆到庭参加诉讼。被告宋丰霞、张健经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工行贵池支行诉称，2010年7月22日，被告与原告签订《个人借款／担保合同》，约定被告向原告借款人民币20万元，期限10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准，利率执行人民银行同档次人民币基准利率，并在合同期限内按年度根据法定利率的调整现调整。被告按月等额本息还款。如被告未依约还款，原告有权加收50%利息收取罚息，对被告不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。如被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权要求被告提前清偿全部贷款本金及其产生的利息、罚息和其他费用，原告实现债权的律师费、评估费、拍卖费等费用由被告承担。合同同时约定，被告将位于池州市贵池区（房地权池字第××、××号）房产提供抵押担保，并办理抵押登记。另被告章健向原告出具《共同承担债务承诺书》。自愿成为上述债务共同承担人，对被告宋丰霞未能足额清偿的贷款本息、复利、罚息及原告实现债权的费用承担连带清偿责任。2010年8月6日，原告依约向被告发放贷款20万元，借款凭证明确当期年利率为6.534%。但被告借款至今，累计13期未依约还本付息。截至2015年9月15日，被告共有9期分期偿还贷款本金14038.59元、利息6905.38元未予偿还。依合同约定，原告有权要求被告清偿尚欠全部贷款本金130076.10元及利息。原告现诉至法院，请求依法判决：1、被告立即偿还原告借款本金人民币130076.10元及利息（截至2015年9月15日利息为6905.38元，此后利息按合同约定标准计算至付清之日止）；2、原告对被告位于池州市贵池区（房地权池字第××、××号）房产享有优先受偿权；3、被告承担本案的诉讼费用。
宋丰霞、张健未答辩。
经审理查明，2010年7月22日，宋丰霞与工行贵池支行签订《个人借款／担保合同》，约定被告向原告借款人民币20万元，期限10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准，利率执行人民银行同档次人民币基准利率，并在合同期限内按年度根据法定利率的调整现调整。还款方式为按月等额本息还款。如借款人未依约还款，贷款方有权加收50%利息收取罚息，对借款人不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。如借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款方有权要求借款人提前清偿全部贷款本金及其产生的利息、罚息和其他费用，贷款方实现债权的律师费、评估费、拍卖费等费用由借款人承担。合同同时约定，宋丰霞将登记在其名下位于池州市贵池区（房地权池字第××、××号）房产提供抵押担保，并办理抵押登记（房地产他证池字第××号）。张健在该合同共同借款人及抵押物共有人处签字。另张健还向工行贵池支行出具《共同承担债务承诺书》。自愿成为上述贷款的共同债务人，对未能足额清偿的贷款本息及其他相关费用承担连带清偿责任，不以任何理由拒绝履行义务。对上述《个人借款／担保合同》中借款人有关权利、义务条款、违约责任条款、合同生效、变更、解除和终止及争议解决条款以借款人身份完全接受。合同签订后，2010年8月6日，工行贵池支行依约向宋丰霞发放贷款20万元，借款凭证明确当期执行年利率为6.534%，逾期年利率9.801%，贷款发放日为2010年8月6日，到期日为2020年8月6日。宋丰霞在该借款凭证签字确认。但被告借款至今，累计13期未依约还本付息。截至2015年9月15日，被告共有9期分期偿还贷款本金14038.59元、利息6905.38元未予偿还。包括未到期部分，被告累计未偿还借款本金为130076.10元。原告现依合同约定要求被告提前清偿全部贷款本息。为此诉至本院，提出诉称之请求。
以上事实有工行池州贵池支行营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书，宋丰霞、张健身份证及结婚证复印件，《个人借款／担保合同》、共同承担债务承诺书，个人贷款借款凭证，还款明细清单表，房地产权证书、土地使用权证书及他项权证书复印件和当事人陈述在卷佐证
本院认为：原、被告签订的《个人借款／担保合同》系双方真实意思表示且符合法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行。被告张健在该合同共同借款人处签字，并出具《共同承担债务承诺书》，系该借款共同借款人，现原告已按约发放贷款，作为共同借款人的被告宋丰霞、张健应按约归还贷款本息。因截止2015年9月15日，其累计13期未按约定还本付息，原告据此依合同约定要求被告宋丰霞、张健提前偿还尚欠全部借款本金及利息，并要求对登记在被告宋丰霞名下的抵押房产行使抵押权的请求，符合双方合同约定及相关法律规定，本院予以支持。被告未到庭应诉答辩，放弃了对原告诉讼主张和证据进行辩驳的权利，由此产生的法律后果，应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告宋丰霞、张健于本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司池州贵池支行借款本金人民币130076.10元，并支付利息、罚息（截止2015年9月15日利息为6905.38元，自2015年9月16日起，按合同约定的利息和罚息标准计算至清偿之日止）。
如被告宋丰霞、张健在本判决确定的期限内未履行上述第一项义务，原告中国工商银行股份有限公司池州贵池支行有权对登记在被告宋丰霞名下位于池州市贵池区（房地权池字第××、××号）房产的折价款或者拍卖款、变卖款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币3040元，减半收取1520元由被告宋丰霞、张健共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审判员 时立强
二〇一五年十一月三十日
书记员 洪惠娟
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和事项债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。