重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝北法民初字第15351号
原告重庆汇升投资担保有限公司，住所地重庆市渝北区龙塔街道洋河东路37号长安丽都17幢17-1，组织机构代码69656311-8。
法定代表人蒋华，该公司总经理。
委托代理人韦强文，该公司员工。
被告重庆创富餐饮文化有限公司，住所地重庆市沙坪坝区凤鸣山40号附15-2、15-3、15-8号，组织机构代码67339074-4。
法定代表人曾德亮，职务不详。
被告曾德亮，男，汉族，1977年1月12日出生，住重庆市永川区。
被告杜云会，女，汉族，1954年11月4日出生，住重庆市永川区。
被告郑家杏（曾用名郑建军），女，汉族，1991年8月4日出生，住四川省阆中市。
被告郑光平，男，汉族，1967年10月5日出生，住重庆市渝北区。
原告重庆汇升投资担保有限公司（以下简称“汇升公司”）与被告重庆创富餐饮文化有限公司（以下简称“创富公司”）、曾德亮、杜云会、郑家杏、郑光平追偿权纠纷一案，本院于2015年8月24日立案受理后，依法由代理审判员张世勇担任审判长，与人民陪审员田学芳、王先容组成合议庭，适用普通程序于2016年3月22日公开开庭进行了审理。原告汇升公司的委托代理人韦强文到庭参加诉讼，被告创富公司、曾德亮经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，被告杜云会、郑家杏、郑光平经本院公告送达期满无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告汇升公司诉称：经被告创富公司申请，交通银行股份有限公司重庆江北支行（以下简称“交通银行”）于2014年3月26日与被告创富公司签署了《小企业流动资金借款合同》，约定交通银行向被告创富公司提供期限为1年，金额为300万元的贷款。原告接受被告创富公司委托，就上述贷款向交通银行提供连带责任担保。被告曾德亮、杜云会、郑家杏、郑光平向原告提供连带责任反担保。被告曾德亮、郑家杏以位于重庆市北碚区X镇X路X号X的房产向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续。现贷款期限已届满，被告创富公司无法清偿贷款本息，交通银行向原告出具《债务提前到期通知书》，原告于2015年3月27日向交通银行履行了代偿义务，交通银行出具了《代偿确认函》，确认原告代被告偿还借款本金2999283元、利息64595.22元，合计3063878.22元。根据原告与被告创富公司签订的《委托担保合同》约定，如原告代被告创富公司偿还债务本息，则自代偿之日起向被告创富公司收取日息千分之三的资金占用费，鉴于该资金占用费约定过高，原告自动调整为同期贷款利率的四倍执行。为维护原告的合法权益，原告起诉请求：1、判令被告重庆创富餐饮文化有限公司向原告支付代偿款3063878.22元及资金占用费（按同期贷款利率的四倍计，自2015年3月27日起计算至被告清偿全部本息之日止）；2、判令被告曾德亮、杜云会、郑家杏、郑光平对上述全部债务承担清偿责任；3、判令原告享有被告曾德亮、郑家杏名下位于重庆市北碚区X镇X路X号X的房产的优先受偿权。
被告创富公司、曾德亮、杜云会、郑家杏、郑光平未到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面答辩意见。
经审理查明：2014年3月26日，被告创富公司（借款人）与交通银行股份有限公司重庆江北支行（贷款人）签订《小企业流动资金借款合同》（渝江交银2014年贷字第1-8号），申请流动资金贷款300万元，约定第一次还款时间为2015年2月26日，应还款50万元，第二次还款时间为2015年3月26日，应还款50万元，最后一次还款时间为2015年4月26日，应还款200万元。同日，原告汇升公司（保证人）与交通银行股份有限公司重庆江北支行（债权人）签订《保证合同》，为上述借款合同提供连带责任保证，担保的主债权为主合同下本金300万元，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。
2014年4月15日，被告创富公司（甲方）与原告汇升公司（乙方）签订《委托担保合同》，主要约定：1、甲方因业务经营发展需要向交通银行股份有限公司重庆江北支行申请流动资金贷款，甲方委托乙方为其贷款金额300万元提供连带责任保证担保；2、乙方为甲方提供担保的主债务金额、范围、方式、期限以乙方与银行签订的《保证合同》约定为准；3、甲方未充分或未适当履约导致乙方代偿即为甲方违约，乙方依据与银行签订担保合同代为清偿后，甲方保证乙方可向其追偿的债权范围包括但不限于以下项目：（1）代偿资金：因乙方代为清偿，乙方向银行支付的全部款项，包括但不限于融资本息、罚息、复利、滞纳金等；（2）乙方因向甲方行使追偿权所产生的各项费用，包括但不限于相关诉讼的诉讼费、财产保全费、差旅费、通讯费、评估费、拍卖费、律师费、调查费、公证费、送达费、公告费等；（3）资金占用费：以上述第（1）、（2）项资金金额为基数，按日息千分之三计算，自代偿之日起至乙方收回全部代偿资金和乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用等之日止；4、因执行本合同所发生的争议，若协商不成，应当向乙方所在地人民法院起诉。同日，被告曾德亮、郑家杏、杜云会、郑光平（甲方）与原告汇升公司（乙方）签订了《反担保合同》，主要约定：1、鉴于被告创富公司与乙方签订《委托担保合同》，委托乙方为其融资向银行提供担保，甲方自愿向乙方提供反担保，以保障乙方依合同约定承担担保责任后能顺利实现追偿；2、甲方向乙方提供连带责任保证担保，无论是否有其他人或者物的担保并存，发生债务人不能及时足额偿还债务，甲方均无条件对债务人未偿还的债务向乙方承担连带偿还责任，同时，曾德亮、郑家杏以位于北碚区X镇X路X号的房屋为乙方设定抵押权；3、甲方承担的反担保责任范围包括：（1）代偿资金：因乙方代为清偿，乙方向银行支付的全部款项，包括但不限于各种还款、利息、罚息、复利、滞纳金等；（2）乙方向被告创富公司行使追偿权所发生的各项费用，包括但不限于相关诉讼的诉讼费、财产保全费、差旅费、通讯费、评估费、拍卖费、律师费、调查费、公证费、送达费、公告费等；（3）乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用，包括相关诉讼的诉讼费、财产保全费、差旅费、通讯费、评估费、拍卖费、律师费、调查费、公证费、送达费、公告费等；（4）资金占用费：以上述第（1）、（2）、（3）项资金总金额为基数，按日息千分之三计算，自乙方代偿之日起至乙方收回上述第（1）、（2）、（3）项全部资金之日止；（5）甲方同时对委托合同项下委托人应履行的义务、违约金责任和损害赔偿责任承担担保责任；4、保证期间为自乙方代偿之日起两年。
2014年4月17日，被告曾德亮、郑家杏（甲方）与原告汇升公司（乙方）签订了《重庆市房地产抵押合同》并在房屋抵押登记机关办理了登记，约定甲方以位于北碚区X镇X路X号的房地产设定抵押权作为被告创富公司向乙方履行债务的担保。“107房地证2014字第05965号”《重庆市房地产权证》载明：权利人曾德亮、郑家杏，房屋坐落北碚区童家溪镇同兴北路111号传说6-2，该证记事栏载明：该房地产已作为抵押贷款担保物向重庆汇升投资担保有限公司作抵押贷款，借款金额300万元，并加盖“土地房屋抵押登记记载专用章”。
2015年2月26日，交通银行重庆江北支行向原告汇升公司签发《债务提前到期通知书（保证人）》，主要载明：根据编号为渝江交银2014年贷字第1-8号的借款合同，我行对创富公司享有债权300万元，根据合同约定，我行宣布债务提前到期，到期日为2015年2月26日。债务人应在该日前归还全部债务本金并结清利息，其中本金2999285元，利息38430元。自到期日次日起，按主合同约定计收罚息，对应付未付的利息计收复利。请贵方立即履行保证责任。2015年3月29日，交通银行江北支行出具《代偿确认函》，确认于2015年3月27日收到原告汇升公司代偿创富公司担保贷款本金2999283元，利息64595.22元。上述代偿本息共计3063878.22元。
上述事实，有《小企业流动资金借款合同》、《保证合同》、《委托担保合同》、《反担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、重庆市房地产权证、《债务提前到期通知书（保证人）》、《代偿确认函》以及原告的陈述等在案为据，足以认定。
本院认为：原告汇升公司与被告创富公司签订的《委托担保合同》，与交通银行股份有限公司重庆江北支行签订的《保证合同》，与被告曾德亮、郑家杏、杜云会、郑光平签订的《反担保合同》，与被告曾德亮、郑家杏签订的《重庆市房地产抵押合同》均是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照约定全面履行自己的义务。被告创富公司未按约偿还交通银行股份有限公司重庆江北支行贷款本息，导致原告汇升公司承担了保证责任，代被告创富公司向交通银行股份有限公司重庆江北支行偿还了贷款本息共计3063878.22元，依据合同约定及法律规定，原告有权向被告创富公司追偿，对原告要求被告创富公司支付代偿款3063878.22元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告创富公司支付自代偿之日即2015年3月27日起至代偿款清偿之日止的资金占用费（以3063878.22元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算），符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。
被告曾德亮、郑家杏、杜云会、郑光平对被告创富公司的代偿资金及资金占用费等债务向原告提供连带责任保证反担保，故原告有权要求被告曾德亮、郑家杏、杜云会、郑光平对上述代偿款及资金占用费承担保证责任。对原告要求被告曾德亮、郑家杏、杜云会、郑光平对被告创富公司的代偿款及资金占用费承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告曾德亮、郑家杏、杜云会、郑光平承担保证责任后，有权向被告创富公司追偿。被告曾德亮、郑家杏以位于北碚区X镇X路X号的房地产向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告汇升公司作为抵押权人，有权就上述抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在代偿款及资金占用费范围内优先受偿。
被告创富公司、曾德亮、杜云会、郑家杏、郑光平无正当理由不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告重庆创富餐饮文化有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆汇升投资担保有限公司代偿款3063878.22元及资金占用费（以3063878.22元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，自2015年3月27日起计算至清偿之日止）；
二、被告曾德亮、郑家杏、杜云会、郑光平对被告重庆创富餐饮文化有限公司的上述第一项债务向原告重庆汇升投资担保有限公司承担连带清偿责任；
三、原告重庆汇升投资担保有限公司有权就被告曾德亮、郑家杏名下位于北碚区X镇X路X号的房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得价款在债权范围内优先受偿；
四、驳回原告重庆汇升投资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果五被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33060元，保全费5000元，合计38060元，由被告重庆创富餐饮文化有限公司、曾德亮、郑家杏、杜云会、郑光平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 张世勇
人民陪审员 田学芳
人民陪审员 王先容
二〇一六年四月十三日
书 记 员 席杨洋