重庆市江津区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）津法民初字第05237号
原告：胡昌梅，女，汉族，1973年1月20日，住重庆市江津区。
委托代理人：刘全胜，重庆继维律师事务所律师，特别授权。
被告：刘仁均，男，汉族，1963年6月20日，住重庆市江津区。
被告：钟超，男，汉族，1978年4月28日，住重庆市江津区。
原告胡昌梅诉被告刘仁均、钟超民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月2日受理后，由审判员黄平适用简易程序独任审判，后因案情复杂转为普通程序进行审理。依法由审判员邹胜翔担任审判长，与代理审判员陈荣苹、人民陪审员李英组成合议庭，于2015年10月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘全胜、被告刘仁均、被告钟超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡昌梅诉称：2012年10月27日，被告刘仁均向原告胡昌梅借款30万元，并约定以世豪大厦A栋6层3号房作为抵押，同时被告钟超以其名下的渝A2W0**号宝马汽车对借款提供担保。2014年4月9日，被告刘仁均向原告胡昌梅出具还款承诺。后经原告胡昌梅催收，被告刘仁均未按约定还款，故起诉请求法院判令：1、被告刘仁均归还借款30万元；2、被告钟超对借款承担连带担保责任；3、被告刘仁均从2014年5月1日起按照中国人民银行同类贷款利率的四倍计算支付利息至付清欠款为止；4、被告刘仁均承担律师代理费20000元。
被告刘仁均辩称：2012年10月27日的借款实际只有200000元，按每月四分支付了三个月利息，后来就没有支付利息。2014年3月31日，200000元本金加上未付利息转成300000元的条子。2014年4月份，因还不起借款就拿世豪大厦A栋6楼3号房屋抵扣300000元借款。现原告胡昌梅已与重庆市钦正房地产开发有限公司签订了世豪大厦商品房认购协议书，借款已实际清偿。原借款200000元期间的高利息不予认可。不同意承担20000元律师代理费。
被告钟超辩称：原借款200000元是用宝马车担保，被告钟超不承担其他保证责任。
经审理查明：2012年10月27日，被告刘仁均向原告胡昌梅借款200000元，并向原告出具借款担保书：借款人刘仁均用宝马车一辆，车牌渝A2W0**，发动机号码74584410，如到期未还清，自愿用宝马车作抵押借款。被告钟超在借款担保书担保人处签名捺印，被告刘仁均在借款担保书借款人处签名捺印。渝A2W0**号汽车登记在被告钟超名下，实际上是被告刘仁均所有。后被告刘仁均未依约归还借款和利息，2014年3月，原告胡昌梅与被告刘仁均对借款本息进行结算后，被告刘仁均向原告胡昌梅出具借条，载明：“今借到胡昌梅现金人民币300000元正，大写叁拾万元正，此款以世豪大厦A栋6层3号楼抵扣借款，不计利息。借款人：刘仁均（捺印）2012年10月27日”，借条上的时间2012年10月27日系结算当日的倒签时间。2014年3月31日，原告胡昌梅在被告刘仁均与重庆市钦正房地产开发有限公司签订的世豪大厦认购协议书上的乙方（认购方）处添加签名并捺印，认购世豪大厦A栋6层3号房。后因世豪大厦包括A栋6层3号房在内的全部房产均多次被法院查封，原告胡昌梅以无法实际取得世豪大厦A栋6层3号房的所有权为由，要求被告刘仁均承担还款义务，被告刘仁均于2014年4月9日向原告胡昌梅出具还款承诺，载明：“我于2012年10月27日在你处借款叁拾万元正，本人向你承诺于2014年4月30日前全部归还你，若到期未还，引起诉讼，法院的一切费用和诉讼代理费均由我本人承担。特此承诺。承诺人：刘仁均（捺印）2014年4月9日”。2015年5月20日，被告钟超向原告胡昌梅出具说明一份，载明：“2012年10月27日，刘仁均向胡昌梅借款30万元，本人以车牌号为渝A2W0**的宝马牌车作借款担保。因该借款为（未）归还，本人愿意在该借款归还前，以该车辆做刘仁均向胡昌梅借款30万元担保，本人的其他财产未作担保。特此说明。说明人：钟超2015年5月20日”。还款承诺到期后，经原告胡昌梅催收，被告刘仁均至今未清偿借款。
另查明：2012年10月27日至2014年3月1日期间，中国人民银行规定的同类贷款基准利率为6.00%。
还查明：2015年5月28日，原告胡昌梅与重庆继维律师事务所签订法律事务委托合同，重庆继维律师事务所接受胡昌梅委托指派刘全胜担任胡昌梅与刘仁均、钟超民间借贷一案的一审代理人，律师服务费壹万捌仟元，差旅费贰仟元。
上述事实，有当事人陈述、借条、借款担保书、还款承诺、说明、世豪大厦商品房认购协议书、法律事务委托合同等证据，经庭审质证确认，足以认定。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。2012年10月27日被告刘仁均向原告胡昌梅借款200000元，双方形成民间借贷法律关系，本院予以确认。由于被告刘仁均未依约归还借款及利息，双方于2014年3月对借款本金及利息进行了结算，被告刘仁均向原告胡昌梅重新出具借款金额为300000元的借条，是对新的债务的确认。庭审中，双方对200000元借款的利息结算截止时间在2014年3月的具体日期陈述不一致，原告同意将此时间确定在2014年3月1日，此计算结果相对而言对刘仁均不存在不利，本院予以确认。2012年10月27日至2014年3月1日共490天，借款本金200000元按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍（即6.00%?365′4=0.065753%）计算利息应为：200000′0.065753%′490=64437.94元。结算后的300000元借款中包含的利息超过中国人民银行同期同类贷款利率四倍的部分，本院不予支持。故被告刘仁均应归还原告胡昌梅借款200000＋64437.94=264437.94元。被告刘仁均辩称，已用世豪大厦A栋6楼3号房屋抵扣了300000元借款。本院认为，被告刘仁均用其对世豪大厦A栋6楼3号房屋的债权清偿其与原告胡昌梅的借款债务，构成一种新债，且两种债的内容发生了明显变化，符合新债清偿的特征，在新债履行之前，被告刘仁均的借款债务仍然存在。现由于世豪大厦A栋6楼3号房屋被法院多次查封，新债履行存在障碍。且事后被告刘仁均又向原告胡昌梅出具了还款承诺，明确表示于2014年4月30日前归还原告胡昌梅借款，系对借款债务的再次确认。故原告胡昌梅有权要求被告刘仁均继续履行借款债务，被告刘仁均的辩称意见不能成立。
关于264437.94元的借款利息支付问题。2014年3月，双方在结算后的借条中已明确约定不计利息，故原告胡昌梅要求被告刘仁均按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算支付借款结算后的利息，无事实和法律依据，本院不予支持。但被告刘仁均承诺于2014年4月30日前归还全部借款，现被告刘仁均未按期归还借款，已构成违约，应向原告支付264437.94元借款的逾期利息，本院酌定该逾期利息从逾期支付之日2014年5月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率上浮30%计算至还清借款时止。
关于被告钟超对借款承担连带担保责任的问题。本院认为，当事人一致认可渝A2W0**号宝马汽车虽登记在被告钟超名下，但实际所有权人是被告刘仁均，本院予以确认。被告刘仁均向原告胡昌梅借款时，向其出具书面借款担保书，明确约定以渝A2W0**号宝马汽车作担保，被告刘仁均、钟超均在借款担保书签名确认。根据物权法第一百八十八条的规定，以交通运输工具进行抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。原告胡昌梅对渝A2W0**号宝马汽车依法享有抵押权，被告刘仁均不履行到期债务，原告胡昌梅对该宝马车依法拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
关于原告胡昌梅要求被告刘仁均承担律师代理费的问题。本院认为，被告刘仁均在还款承诺中明确约定若到期未还借款，引起诉讼，法院的一切费用和诉讼代理费均由其本人承担，故原告要求被告承担律师代理费的诉讼请求，本院予以支持。关于律师代理费20000元，被告刘仁均无异议，本院予以确认。
综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十八条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、第七条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告刘仁均在本判决生效后十日内归还原告胡昌梅借款本金264437.94元。
二、被告刘仁均在本判决生效后十日内支付原告胡昌梅逾期利息，以264437.94元为基数，从2014年5月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率上浮30%计算至借款付清时止。
三、被告刘仁均在本判决生效后十日内支付原告胡昌梅律师代理费20000元。
四、原告胡昌梅有权对登记在被告钟超名下的渝A2W0**号汽车折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述债权范围内优先受偿。
五、驳回原告胡昌梅其他诉讼请求。
如果被告刘仁均未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
本案案件受理费6100元，由原告胡昌梅负担689元，被告刘仁均负担5411元，诉讼保全费2020元，由被告刘仁均负担。此款原告已全部预交，经原告同意，由被告刘仁均在履行上述义务时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 邹胜翔
代理审判员 陈荣苹
人民陪审员 李 英
二〇一五年十一月五日
书 记 员 谭 敬