昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0103民初3894号
原告：招商银行股份有限公司昆明分行。
住所地：昆明市。
负责人:彭才茂，该行行长。
委托代理人:陈晓东、韦玮，系云南云誉律师事务所律师，一般授权代理。
被告：张苑荷，女，汉族，1965年出生，身份证住址:昆明市官渡区。
被告：李嘉敏，女，汉族，1953年出生，身份证住址:昆明市盘龙区。
原告招商银行股份有限公司昆明分行诉被告张苑荷、李嘉敏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月15日立案受理后，依法组成合议庭于2016年11月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈晓东到庭参加了诉讼。被告张苑荷、李嘉敏经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告张苑荷向原告偿还贷款本金人民币1189258.58元。支付截止2016年5月5日的利息、复息、罚息共计人民币19193.42元（两项共计人民币1208452元）；2、判令被告张苑荷按合同约定支付自2016年5月6日起至贷款全部还清之日止的利息、复息、罚息；3、判令被告承担本案律师费人民币60423元；4、原告对被告张苑荷所有的位于昆明市世纪城傲春苑X幢X单元XX号的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;5、判令被告李嘉敏对上述款项承担连带保证责任;6、本案全部诉讼费用由两被告承担（包含公告费、邮寄费、保全费等）。事实和理由：2013年7月30日，原告与被告张苑荷签订《个人授信及担保协议》,约定原告向被告张苑荷提供总额为人民币210万元整的授信额度贷款，授信期间为120个月，自2013年7月30日起至2023年7月30日止。同时约定被告张苑荷以其所有的位于昆明市世纪城傲春X幢X单元XX号的房屋设立抵押担保，被告李嘉敏为被告张苑荷提供连带保证担保，为上述合同项下贷款承担连带�证责任。上述协议对还款方式、利息、罚息、复息的执行标准、违约情形及违约责任进行了约定，还同时约定了原告为实现债权所产生的全部费用由被告承担。合同签订后，原告依约将210万元贷款发放给被告张苑荷，现被告张苑荷未按约定按时足额偿还贷款本息，其行为已构成违约，原告有权收回尚未归还的贷款本息，现特向本院起诉以维护原告的合法权益。
被告张苑荷、李嘉敏经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼及答辩，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席审理。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认为，原告提交的证据符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述、举证及庭审查明的事实，�院确认如下事实：
2013年7月30日，原告（授信人、抵押权人）与被告张苑荷（授信申请人、抵押人）签订《个人授信及担保协议书》，约定原告向被告张苑荷提供总额为人民币210万元整的可循环授信额度，授信期间为120个月，即自2013年7月30日起至2023年7月30日止。被告张苑荷用其所有的位于昆明市世纪城傲春苑X幢X单元XX号的房屋为上述贷款提供最高额抵押担保。授信申请人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。如授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，视为违约，授信人有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，授信人为实现债权而支付的所�费用均由授信申请人全数负担。同日，原告与被告张苑荷签订《个人贷款周转易协议书》，约定：原告为被告张苑荷名下的一卡通开通周转易功能，周转易期限为60个月，还款方式为等额还款，结息日为每月21日。贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%，利率调整方式为固定日调整。2013年7月30日，被告李嘉敏向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，自愿为被告张苑荷在上述《授信协议》项下的所有债务承担连带保证责任，保证期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年。原告与被告张苑荷于2013年8月2日就抵押物昆明市世纪城傲春苑X幢X单元XX号房产办理了抵押登记手续，原告取得他项权证书。2013年8月13日，被告张苑荷通过周转易贷款210万元，执行利率为年利率6.175%。被告张苑荷自2016年2月21日起未履行还款义务，截止2016年11月24日尚欠原告贷款本金1189258.58元，利息、复息、罚息70891.5元，合计人民币1260150.08元。另，原告因本案诉讼支出律师费12085元、保全费5000元。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”本案中，原�与被告张苑荷签订的《个人授信及担保协议书》、《个人贷款周转易协议书》及被告李嘉敏向原告出具的《个人授信最高额不可撤销担保书》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院依法予以确认。原告已履行发放贷款的义务，被告张苑荷自2016年2月21日起未按时足额归还贷款的行为违反了合同约定，原告有权依照合同约定提前收回全部贷款本息及逾期罚息、复息，对原告的上述诉讼请求，本院依据合同予以支持。原告要求被告张苑荷承担律师费的诉讼请求有合同依据，本院依据原告实际支出的律师费数额支持12085元。对原告要求被告张苑荷承担财产保全费的诉讼请求，本院予以支持。至于原告主张的公告费、邮寄费，因上述费用并未实际发生，本院不予支持。原告要求确认对抵押物昆明市世纪城傲春苑X幢X单元XX号房产享有优先受偿权的诉讼请求，因双方合�中有抵押约定，并依法办理了抵押登记，故本院予以支持。被告李嘉敏作为贷款的连带责任保证人，应对被告张苑荷的上述债务承担连带清偿责任，被告李嘉敏在承担保证责任后有权向被告张苑荷追偿。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条及《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：
一、被告张苑荷于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司昆明分行偿还截止2016年11月24日止的贷款本金人民币1189258.58元，利息、罚息、复息70891.5元，合计人民币1260150.08元；
二、被告张苑荷于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付上述款项自2016年11月25日起至全部款项还清之日止的利息、罚息和复息（利息按中国人民银行同期基准利率上浮30%计算，罚息和复息在利息利率的基础上加收50%计算）；
三、被告张苑荷于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付律师费人民币12085元；
四、在上述欠款范围内，原告招商银行股份有限公司昆明分行对昆明市世纪城傲春苑X幢X单元XX号房产享有优先受偿权；
五、被告李嘉敏对上述款项承担连带清偿责任；
六、驳回原告招商银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共�国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费人民币16220元、保全费5000元由被告张苑荷、李嘉敏共同承担。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 张 萍
人民陪审员 杨 洁
人民陪审员 史永辉
二〇一六年十二月二日
书 记 员 张 欣
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