四川省绵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川07民终2604号
上诉人（一审原告）：四川绵阳新华建筑总公司。住所地：四川省绵阳市剑南路***号。
法定代表人：何国庆，该公司总经理。
委托诉讼代理人：辛家才，绵阳市涪城区城北法律服务所法律工作者。
上诉人（一审被告）：四川青山绿水环境有限责任公司。住所地：四川省绵阳市安县工业园。
法定代表人：曾国安，该公司董事长。
委托诉讼代理人：凌晓勇，四川久太律师事务所律师。
上诉人四川绵阳新华建筑总公司（以下简称新华建筑公司）、四川青山绿水环境有限责任公司（以下简称青山绿水公司）因建设工程施工合同纠纷一案，不服绵阳市安州区人民法院（2016）川0724民初1525号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
新华建筑公司上诉请求：1.撤销一审判决并改判青山绿水公司支付工程款507980.23元。2.改判由青山绿水公司自2014年7月11起按银行同期贷款利息的四倍支付至款付清之日止。3.一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：1.关于合同内的工程价款，一审法院按房产证载明的面积4431平方米作为实际施工面积计算工程价款（2126928元）不当，应当按照上诉人报送的竣工结算书载明的金额2216094.63元作为合同内工程价款。因为青山绿水公司于2014年11月3日收到上诉人报送的竣工结算书后未提出异议，应当视为其认可。2.根据《建设工程竣工验收备案证书》载明工程竣工验收时间为2013年7月10日。根据双方所签《建设工程施工合同》约定，工程余款在工程竣工交付使用之日起一年内付清；逾期未支付，应支付违约金。违约金按工程余款的千分之一点五/天收取。据此，资金利息的起算时间应当是2014年7月11日，一审按2016年7月9日起算不当。
青山绿水公司针对新华建筑公司的上诉答辩称：新华建筑公司的上诉请求均不能成立，一审法院对新华建筑公司的上诉部分认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回其上诉，维持该部分判决。
青山绿水公司上诉请求：1.撤销一审判决并改判由上诉人青山绿水公司支付工程款366638元。2.一审诉讼费由新华建筑公司承担3500元，二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：1.一审认定上诉人在合同外支付管网部分工程款31185.6元不当。因为新华建筑公司对工程量的变更，并未按照合同约定在14天内向工程师提出及得到工程师的确认，其单方书写的增加管网工程价款31185.6元不具有真实性，也不符合工程量增加的约定确认程序。请求二审法院予以纠正。2.上诉人并非拒绝支付工程余款，由于双方一直未对工程量面积进行核实，也未办理结算，不能确定应付工程余款的金额。因此，上诉人不存在违约行为，不应承担违约责任；同时，四倍的资金利息也过高。请求二审法院予以纠正。3.一审法院对诉讼费的分担显失公平，未严格按照胜败诉比例进行分担。二审法院也应当予以纠正。
新华建筑公司针对青山绿水公司的上诉答辩称：青山绿水公司的上诉请求均不能成立，一审法院对青山绿水公司的上诉部分认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回其上诉，维持该部分判决。
新华建筑公司向一审法院起诉请求：1.判令被告青山绿水公司支付工程款507980.23元及逾期付款违约金（自2014年7月11起按银行同期贷款利息的四倍支付至款付清之日止）。3.诉讼费由被告承担。
一审法院经审理查明：2011年10月18日，原告四川绵阳新华建筑总公司与被告四川青山绿水环境有限责任公司签订了《建设工程施工合同》，原告与被告及任小君于2011年10月18日签订了《钢结构厂房施工合同》。该合同约定被告将自己位于安县花荄工业园的钢结构厂房三、厂房四的建筑工程交由原告承建，任小君施工；工程结算价为每平方480元；按合同约定被告在收到竣工结算资料后十日内出结果，超过十日视为认可。工程余款在工程竣工交付使用之日起一年内付清；逾期未支付，应支付违约金。违约金按工程余款的千分之一点五天收取。工程保修金为该工程总额的3%，在工程保修期满后一个月付清。该合同签订后，原告及任小君按合同中所约定的义务，组织管理人员、技术人员、租赁设备、购买各类材料全垫资施工。该工程于2012年下半年完工，并交付使用至今；2013年7月10日经过竣工验收合格并备案。2013年8月30日由四川安县工业园区建设和环境保护局出具《建设工程竣工验收备案证书》，竣工验收合格的时间2013年7月10日。2013年12月5日被告办理抵押登记房产证上的3、4号生产车间面积是4,431.1平方。
2016年6月29日原告提交了《四川青山绿水环境有限公司3/4号生产车间工程竣工结算总价》2,216,094.63元，经济技术签证核定单、总说明、管网收方31,185.6元，收据1,080元、对账单、收条等工程竣工资料交给了被告财务负责人陈洁，被告收到原告的工程竣工资料后，未按照合同约定在10内与原告进行工程结算。2016年7月18日，原被告对账认可被告已付原告工程款173.03万元。2016年7月18日，由曾家明给原告写的承诺书承诺2016年8月底支付5万，9月支付3万元，2017年底付清全部工程款，被告于2016年9月1日给原告付款3万元。该合同为原告、被告、任小君三方主体签订，任小君于2016年9月5日将合同权利全部转让给了本案原告，由原告直接向被告主张应收的下欠建筑工程劳务款及违约金。
一审法院认为：原告四川绵阳新华建筑总公司与被告四川青山绿水环境有限公司签订的《钢结构厂房施工合同》合法有效。原、被告应该按照合同履行各自义务，原告及任小君积极履行合同中所约定的义务，被告应当按照合同与原告结算，并按照结算履行自己给付工程款的义务。原告诉称要求被告给付工程款507,980.23元的诉讼请求，因原告未向法庭提供具体建筑面积的依据，只能按照房产证载�的面积计算工程总量4431.1x480=2126928元+31185.6元+1080元=2159193.6元减去已付176.03万元，余额398893.6元。原告诉称要求被告从2014年7月11日起至付清之日止，按照中国人民银行同期贷款利率4倍计算给付工程款余额违约金的诉讼请求，应该按照合同约定从2016年6月29日原告向被告提交《四川青山绿水环境有限公司3/4号生产车间工程竣工结算总价》，被告10内作出审核结果后开始计算。被告辩称管网收方是合同约定的施工内，不应单独计算的辩称理由，因被告未举证证明该管网工程是污水管网还是雨水管网，并且被告财务负责人陈洁收到原告的工程竣工资料后，未按照合同约定在10内提出异议，2016年7月18日，被告公司经理曾家明给原告写的承诺书也未对管网金额提出异议，被告的该辩称理由不予支持。
综上，遂依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决：一、限被告四川青山绿水环境有限公司在判决生效后十日内向原告四川绵阳新华建筑总公司支付工程款398,893.6元并从2016年7月9日起按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的4倍计付违约金至工程款付清之日止。二、驳回原告四川绵阳新华建筑总公司的其他诉讼请求。本案本诉收案件受理费11,522元，减半收取5,761元，由被告四川青山绿水环境有限公司负担，该费用已由原告预交，被告在支付上述款项时一并付给原告。
经二审审理查明的事实与一审一致，本院予以确认。
本院认为：（一）关于工程价款的认定。
1.关于合同内工程价款。双方所签《钢结构厂房施工合同》约定：钢结构厂房三、厂房四建筑面积各为2187平方米，总计4374平方米，结算单价480元每平方米，施工面积以实际竣工验收面积为准。据此约定，合同内工程量应以实际竣工验收面积为准。但由于双方于2013年7月10日进行工程竣工验收时，未对合同内的实际施工面积进行确定。一审法院根据房产证载明的面积4431.1平方米作为新华建筑公司实际完成的合同内工程量并无不当。新华建筑公司关于应当以其报送的竣工结算书载明的金额2216094.63元作为合同内工程价款的上诉理由不能成立，因为该竣工结算书系其单方编制，其效力明显低于国家行政机关颁发的房屋产权证。
2.关于在合同外增加的管网部分工程价款。由于地下管网与合同内的钢结构厂房施工系完全不同的工作内容，未包含在合同内，青山绿水公司应当另行支付工程价款。同时，青山绿水公司工作人员张能超也对增加的管网工程价款31185.6元进行了签字确认。据此，青山绿水公司关于增加的管网工程量不符合工程变更的约定程序，不应当支付该部分价款的上诉理由不能成立。
综上，一审法院关于应付工程价款合计金额2159193.6元（已付工程款双方确认为176.03万元）及青山绿水公司尚应支付的工程款余额398893.6元的认定正确。
（二）关于青山绿水公司是否存在违约行为及违约起算时间和违约标准的认定。
根据双方所签《建设工程施工合同》约定，工程余款在工程竣工交付使用之日起一年内付清；逾期未支付，应支付违约金。违约金按工程余款的千分之一点五每天收取。同时根据工程交付使用的时间是2012年下半年及《建设工程竣工验收备案证书》载明的工程竣工验收时间为2013年7月10日。据此，工程余款应当在工程竣工验收之日一年内付清，即应当在2014年7月10日前付清，逾期支付即应当承担违约责任。故违约金的起算时间应当是2014年7月11日，一审对违约金从2016年7月18日起算不符合合同约定，本院予以纠正，新华建筑公司的该上诉理由成立。
关于违约金标准，日千分之一点五的合同约定过高，一审法院顶格调整为按银行同期贷款利率的四倍支付。本院经审查认为，由于违约金的设定以弥补守约方的损失为主，惩罚为辅。据此，本院考虑新华建筑公司的损失主要是资金利息损失及本案实际情况，决定将违约金标准调整为按中国人民银行公布的人民币同期同档贷款基准利率的二倍支付。
综上所述，新华建筑公司及青山绿水公司各自的上诉理由部分成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项，即“原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更”之规定，判决如下：
一、变更绵阳市安州区人民法院（2016）川0724民初1525号民事判决的第一项“限被�四川青山绿水环境有限公司在判决生效后十日内向原告四川绵阳新华建筑总公司支付工程款398,893.6元并从2016年7月9日起按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的4倍计付违约金至工程款付清之日止”为“由被告四川青山绿水环境有限公司在判决生效后十日内向原告四川绵阳新华建筑总公司支付工程款398,893.6元并从2014年7月11日起按中国人民银行公布的人民币同期同档贷款基准利率的二倍支付资金利息至款付清之日止”。
二、驳回一审原告四川绵阳新华建筑总公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案一审案件受理费按一审判决执行；四川绵阳新华建筑总公司预交的二审案件受理费2482元，由四川绵阳新华建筑总公司承担1482元，四川青山绿水环境有限公司承担1000元；四川青山绿水环境有限公司预交的二审案件受理费607元，由四川青山绿水环境有限公司承担。
本判决为终审判决。
审判长 左 迪
审判员 罗 琴
审判员 冯安石
二〇一七年二月二十日
书记员 龚泾羽