黑龙江省牡丹江市阳明区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑1003民初631号
原告牡丹江市阳明区铁岭镇人民政府。
法定代表人朱洪彦，镇长。
委托代理人孙金孝，法律工作者。
被告戴文有。
委托代理人张瑞增，律师。
原告牡丹江市阳明区铁岭镇人民政府与被告戴文有房屋租赁合同纠纷一案，本院依照简易程序于2016年7月19日公开开庭进行了审理。原告牡丹江市阳明区铁岭镇人民政府的委托代理人孙金孝，被告戴文有及其委托代理人张瑞增到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告因联营产生纠纷，经牡丹江市中级人民法院（2002）牡监经再终字第7号民事判决书确定原告应给付被告款项60126.41元。原告为偿还被告的款项，双方经过协商于2003年12月22日签订房屋租赁合同，约定原告将坐落于阳明区铁岭镇医院东侧的一栋60平方米门市房租赁给被告使用，租赁期限为7年，从2004年1月1日起至2010年12月31日止。前5年的房租折算原告所欠被告的款项60000.00元，后2年房租每年10000.00元由被告预付给原告。被告预付20000.00元租金后，原告将房屋依照合同约定交付给被告使用。2010年12月31日租赁期限届满，被告未能将该门市房返还给原告，并占有用于收益，原告故起诉至法院。原告诉讼请求：1.请求法院确认原告与被告签订的房屋租赁合同有效；2.要求被告返还承租的门市房，并赔偿原告租金损失55000.00元3.案件受理费由被告负担。
被告辩称：本案应属民事执行程序调整，不属于民事审判的范围；房屋租赁合同是伪造的。
结合原告的起诉及被告的答辩意见，本院确定本案的焦点为：原告的诉讼请求能否获得法律支持。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：
证据一、牡丹江市中级人民法院（2002）牡监经再终字第7号民事判决书一份、房屋租赁合同一份、往来资金结算票据一份。证明原告与被告因联营产生纠纷，中级法院判决原告应给付被告各款项共计60126.41元；2003年12月22日双方签订房屋租赁合同，原告将60平方米门市房租赁给被告7年，原告以前5年房屋租赁费折算所欠被告的款项60000.00元，后两年房租每年10000.00元，被告给付原告20000.00元，双方已按合同履行完毕。
被告对判决书没有异议；认为房屋租赁合同是伪造的，原告与被告签订的房屋租赁合同是用笔书写的，不是打印的，原告提供的租赁合同中“戴文有”的签名不是本人书写的；对往来资金结算票据的真实性没有异议，对证明问题有异议，票据载明的日期与房屋租赁合同不符。
证据二、照片四张，证明涉案房屋的现状及该房屋就是原告租赁给被告的房屋。
被告对该证据无异议。
被告为反驳原告的诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据一、阳明区人民法院（1998）阳执字第327-3号执行裁定书一份、西安区人民法院查封公告及查封笔录各一份。证明本案涉及的是执行程序，与本案有关的任何证据都应当在执行程序中确认；原告所举示的房屋租赁合同是伪造的，但也应当在执行程序中按照执行和解协议来确认。
原告对（1998）阳执字第327-3号执行裁定书有异议，认为牡丹江市中级人民法院（2002）牡监经再终字第7号民事判决书最终确定原告与被告的相关权利义务，因此该裁定已经不具有法律效力；查封公告和查封笔录与本案无关；本案属于人民法院民事案件受理范围。
证据二、西安区人民法院的执行裁定书一份、原告的执行异议书一份。证明原告在西安区人民法院执行过程中提出异议后又撤回异议，原告已经放弃了执行阻却的权利。
原告认为上述证据涉及的是西安区人民法院的执行程序，与本案无关。
证据三、证人王德礼出庭证言。
证人王德礼。其证言内容为证人看到出租房屋广告后，与被告联系。被告说其与镇政府有债务关系，当时钥匙在镇政府那里，证人把20000.00元房租交给一位岳姓的镇长，办公室主任给出具了收据。证人和被告达成一份租赁合同，至于被告和原告是什么纠纷证人不清楚。还证明原告与被告用稿纸签订了一份房屋租赁协议。
被告通过该证人证言证明其与原告用笔书写的房屋租赁协议，不是打印的，原告提供的房屋租赁合同是伪造的。
证据四、铁岭镇政府书写的证明一份，证明铁岭镇政府当时没有电脑和打印机。
原告认为该证据与本案无关，不予质证。
本院认为，对原告证据一，双方当事人对牡丹江市中级人民法院（2002）牡监经再终字第7号民事判决书均无异议，本院予以采信；对房屋租赁合同及往来资金结算票据，结合被告提供的证据四，能够证明原告按照房屋租赁合同将涉案房屋租赁给被告使用7年，被告预付后2年租金20000.00元，本院对房屋租赁合同及往来资金结算票据证明的内容予以采信。双方当事人对原告证据二均无异议，本院予以采信。对被告证据一，被告混淆了人民法院内设审判和执行各负其责的职能，其证明的内容没有法律依据，本院不予采信。对被告证据二，被告将执行异议权利的放弃和诉讼主张物权权利视为同一，系偷换概念，本院对被告证据二不予采信。对被告证据三，证人证言与原告的房屋租赁合同相比较具有主观性、易变性，缺少客观性和较强的证明力，本院不予采信。对被告证据四，被告是在用逻辑的特殊性代替普遍性，本院对被告证明的内容不予采信，但对该证据文字表述的内容予以采信。
根据当事人的举证、质证及本院对证据的认证意见，本院确认案件事实如下：
上世纪90年代，原告与牡丹江市铁岭企业总公司因联营产生纠纷，最终经牡丹江市中级人民法院（2002）牡监经再终字第7号民事判决书确定牡丹江市铁岭企业总公司应给付本案被告戴文有款项60126.41元。由于牡丹江市铁岭企业总公司系铁岭镇政府创办的企业，该企业并无法人资格，铁岭镇政府为该企业的权利义务承受人，铁岭镇政府及戴文有对此均予认可。原告为偿还被告的款项，双方经过协商于2003年年底签订房屋租赁合同，约定原告将坐落于阳明区铁岭镇医院东侧，归原告所有的但无产权证书的60平方米门市房一栋租赁给被告使用，租赁期限为7年，从2004年1月1日起至2010年12月31日止。前5年的房租折算（2002）牡监经再终字第7号民事判决书确定的原告所欠被告的款项60000.00元，后2年房屋租金每年10000.00元由被告预付给原告。被告预付20000.00元租金后，原告将房屋依照合同约定交付给被告使用。2010年12月31日租赁期限届满，至本案法庭辩论终结前，被告未能将该门市房返还给原告，原告故起诉至法院。
本院认为，当事人在自愿合法的前提下订立的合同应受法律保护，对合同当事人均具有拘束力，合同双方当事人均应本着诚实信用及等价有偿的原则行使权利、履行义务。本案原告作为牡丹江市铁岭企业总公司权利和义务的承受者，为履行（2002）牡监经再终字第7号民事判决书确定的义务，于2003年底与被告签订了房屋租赁合同，明确了抵顶欠款的承租期限及后两年的房屋租金，原告已按照房屋租赁合同履行完毕，被告亦按照该合同约定预先交纳了房屋租期内后两年的房屋租金，故被告应按照合同约定于2010年12月31日将其承租的房屋返还给原告。但被告至本案法庭辩论终结前长达5年零6个月，仍占有该房屋并出租给他人用于收益，故本院对原告要求被告返还承租的房屋并给付5年零6个月的租金损失55000.00元，本院予以支持。本案双方当事人签订的房屋租赁合同已经履行，无需再次确认该合同合法有效，本院对原告该项诉讼请求不予支持。被告以原告提供的租赁合同系伪造的，其与原告是用稿纸书写的租赁协议为由作为抗辩理由。本院认为，仅有被告陈述但未能提供其主张的用稿纸书写的房屋租赁协议，亦未能提供高于原告提供证据证明力的其他证据，本院对该辩解理由不予支持。被告认为本案应在执行程序中解决，不属于审判诉讼的受理范围，同时认为无产权证书的房屋租赁是无效的，原告与被告于2003年底所签订的房屋租赁合同即使是真实的，也应是无效的。本院认为，被告上述观点是对法律的规定及其内涵的曲解，没有任何根据，本院不予采信。本案审理过程中，基于被告认为原告提供的房屋租赁合同是伪造的，本院向被告多次释明是否进行笔迹鉴定，以保障被告的反驳权利及举证权利的合法行使，但被告认为本院多次向其释明鉴定权利是让被告变向放弃上述抗辩理由，误导其不该为之的行为、增加其诉讼成本，认为本院对本案有严重倾向性，其表示“严重的不满和强烈的抗议”。本院认为，程序正义亦是公平正义的应有之义，本院向被告多次释明鉴定权利既是对当事人诉讼权利的保障与尊重，又是对法律公平公正的追求，被告上述言行既是对鉴定权利的放弃也是对庄严法律的亵渎，本院予以驳斥。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”、第五十条“质证时，当事人应当围绕证据的真实性、关联性、合法性，针对证据证明力有无以及证明力大小。进行质疑、说明与辩驳。”、第六十三条“人民法院应当以证据能够的案件事实为依据依法作出裁判。”、第七十二条第一款“一方当事人提出的证据，另一方当事人认可或者提出的相反证据不足以反驳的，人民法院可以确认其证明力。”之规定，判决如下：
一、被告戴文有于本判决生效后三十日内将坐落于牡丹江市阳明区铁岭镇医院东侧的一栋60平方米门市房返还给原告牡丹江市阳明区铁岭镇人民政府；
二、被告戴文有于本判决生效后三十日内给付原告牡丹江市阳明区铁岭镇人民政府2011年1月1日至2016年6月30日期间的房屋租金55000.00元；
三、驳回原告牡丹江市阳明区铁岭镇人民政府其他诉讼请求。
案件受理费1175.00元，减半收取587.50元，由被告戴文有负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至黑龙江省牡丹江市中级人民法院。
审判员 富淼
二〇一六年八月十二日
书记员 张丽