湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂武昌民商初字第00021号
原告：彭亮（系武汉市洪山区恒丰联合租赁站个体业主）。
委托代理人：黄志湘、万波，湖北普明律师事务所律师。
被告：武汉家墨建筑安装有限公司，住所地武汉市武昌区东城壕48号1-2号。
法定代表人：何家富，经理。
原告彭亮诉被告武汉家墨建筑安装有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年1月2日受理后，依法由审判员蔡子林担任审判长，与人民陪审员王金秀、张光荣组成合议庭进行审理，因被告武汉家墨建筑安装有限公司下落不明，本院于2014年1月13日在《人民法院报》上向被告武汉家墨建筑安装有限公司公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票及合议庭组成人员通知书。2014年4月16日本院公开开庭审理此案，原告彭亮的委托代理人黄志湘、万波到庭参加诉讼，被告武汉家墨建筑安装有限公司经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告彭亮诉称，2010年12月13日，原、被告签订建筑材料租赁合同，合同对租赁物的种类、单价、结算及支付租金的时间等作了约定，租赁物用于被告承建的光谷新世界工程。合同签订后，原告按照合同约定向被告履行了义务。2011年11月18日、2012年5月6日，原、被告分两次进行结算，根据结算结果，被告欠原告款项总额为23万元。2013年2月，被告向原告支付1.3万元，尚欠21.7万元，该款经原告多次催要，被告拒不支付。故原告诉至法院，请求判令：1、被告应支付原告租金21.7万元及违约金2万元，共计23.7万元；2、本案案件诉讼费由被告承担。
原告彭亮为支持其诉讼请求，提交了以下证据：
证据一、原告彭亮的身份证、个体工商户营业执照，拟证明原告彭亮的个人身份及武汉市洪山区恒丰联合租赁站个体业主的情况。
证据二、武汉市武昌区积玉桥街凤凰山社区居民委员会出具的证明一份，拟证明被告武汉家墨建筑安装有限公司已不在该社区经营。
证据三、证据一组，拟证明2010年12月13日武汉市洪山区恒丰联合租赁站与被告武汉家墨建筑安装有限公司签订建筑设备租赁合同，原告彭亮已按合同履行义务。
1、武汉市洪山区恒丰联合租赁站与被告武汉家墨建筑安装有限公司签订的租赁合同。
2、武汉市洪山区恒丰联合租赁站发货凭证51份。
证据四、证据一组，拟证明被告武汉家墨建筑安装有限公司欠原告彭亮款项21.7万元。
1、武汉市洪山区恒丰联合租赁站与被告武汉家墨建筑安装有限公司签订碗扣脚手架租费结算单，金额334760元。
2、武汉市洪山区恒丰联合租赁站与被告武汉家墨建筑安装有限公司再次签订碗扣脚手架租费结算单，金额23万元。
3、中信银行武汉水果湖支行出具的银行进账单一份，金额1.3万元。
本院依职权调取如下证据：
证据一、武汉市武昌区民政局出具的档案信息，证明被告武汉家墨建筑安装有限公司法定代表人何家富与案外人刘春枝原系夫妻关系，双方于2007年4月29日登记离婚。
证据二、武汉市工商行政管理局出具的企业信息咨询报告，证明被告武汉家墨建筑安装有限公司信息。
被告武汉家墨建筑安装有限公司未到庭答辩，亦未提交证据。
被告武汉家墨建筑安装有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。经审查，原告提交的证据均系原件，可以证明待证事实，本院对原告提交的证据及本院依职权调取的证据的证明效力予以确认。
经庭审举证、质证、认证，本院确认以下事实：
2010年12月13日武汉市洪山区恒丰联合租赁站与武汉家墨建筑安装有限公司签订建筑设备租赁合同，主要内容如下：因武汉家墨建筑安装有限公司承建光谷新世界，向武汉市洪山区恒丰联合租赁站租用建筑材料，计划租用日期从2010年12月13日到2011年8月13日。租借具体品种、数量、价格如下：碗扣脚手架钢管，缺损价格每吨5000元，每米每天租金0.022元。0.3米立杆、横杆扣件，缺损价格每根11元，每根租金0.03元。上托钢模板，缺损价格每根38元，下托，缺损价格每根38元。备注：钢管3.84kg／米，扣件1.10kg／米。结算日期、结算数量均按发料单、收料单所填日期、数量为准，租金、建材数量及质量均当场验收。起租期为2个月，不足2个月，以2个月计。超过2个月按实际租用天数计算租金。租用碗扣脚手架、钢模、钢管及配件，往返运输及装车、卸车力资由武汉家墨建筑安装有限公司自理。装车、卸车力资各按每吨12元收取。武汉家墨建筑安装有限公司未进行整修、清理、上油的，按武汉市洪山区恒丰联合租赁站规定收取整修、清理、上油等费用。武汉家墨建筑安装有限公司指定由案外人刘春枝、ＸＸ、刘继慧签收。租赁物如有丢失或损坏严重而不可修复的，武汉家墨建筑安装有限公司应按附件所注缺损价赔偿。损坏可修复的，武汉市洪山区恒丰联合租赁站视情况向武汉家墨建筑安装有限公司收取修理费。租金每月25日为结算日，武汉家墨建筑安装有限公司应按武汉市洪山区恒丰联合租赁站所开具的结算单，春节之前付款80%，春节之后付清当月租金及上期欠款。押金不可抵用。所租物资不能擅自转借，如有发生视为违约。武汉家墨建筑安装有限公司还清租赁物后，应在十天内结清账目，付清租金，逾期或延误，每天按所欠租金金额的0.2%支付违约金支付给武汉市洪山区恒丰联合租赁站。双方钱物两清后，武汉市洪山区恒丰联合租赁站也应在十天内退还武汉家墨建筑安装有限公司押金。每逾期一天，同样按押金的0.2%支付给武汉家墨建筑安装有限公司。武汉家墨建筑安装有限公司若要延长租期，需提前办理延长合同书面协议。否则，按逾期天数加倍收取租金。双方来往信函、发货单、租赁物资修理及赔偿标准、委托书、担保书等均为本合同组成部分，与合同具有同等效力。附上油、清理及修理表；碗扣脚手架单重表。合同签订后，武汉市洪山区恒丰联合租赁站按约定向武汉家墨建筑安装有限公司提供碗扣脚手架等材料。2011年11月18日武汉市洪山区恒丰联合租赁站与武汉家墨建筑安装有限公司对碗扣脚手架等材料租费进行结算，确认从2010年12月13日至2011年11月18日，总租金为788959元，武汉家墨建筑安装有限公司欠武汉市洪山区恒丰联合租赁站立杆等材料价值65801元，合计854760元。武汉家墨建筑安装有限公司已向武汉市洪山区恒丰联合租赁站付款52万元，尚欠334760元。2012年5月6日武汉市洪山区恒丰联合租赁站与武汉家墨建筑安装有限公司再次结算，确认从2011年11月19日至2012年5月6日，本期租金为19248元，合计欠租金354008元，减去已还的所欠材料价值65801元及多还的材料价值57610元，武汉家墨建筑安装有限公司尚欠武汉市洪山区恒丰联合租赁站23万元。2013年2月16日武汉家墨建筑安装有限公司按武汉市洪山区恒丰联合租赁站的要求，通过中信银行武汉水果湖支行，向案外人武汉市洪山区同创租赁站转款1.3万元，交付给彭亮，尚欠武汉市洪山区恒丰联合租赁站租金21.7万元。武汉市洪山区恒丰联合租赁站多次向武汉家墨建筑安装有限公司催要欠款，未果。故武汉市洪山区恒丰联合租赁站个体业主彭亮诉至本院，请求判如所请。
本院认为，武汉市洪山区恒丰联合租赁站与被告武汉家墨建筑安装有限公司签订的建筑设备租赁合同，系其真实意思表示，合法有效。原告彭亮提交的租赁合同、发货单、结算单等均系原件，可以证明被告武汉家墨建筑安装有限公司尚欠原告彭亮租金21.7万元的事实成立，被告武汉家墨建筑安装有限公司未按约定履行还款义务，应承担支付租金及支付逾期利息的民事责任。原告彭亮仅要求被告武汉家墨建筑安装有限公司支付违约金2万元，其诉请的违约金未超过约定应支付违约金的金额，原告彭亮自愿放弃其余违约金，故本院对原告彭亮的该项请求予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告武汉家墨建筑安装有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告彭亮租金21.7万元。
二、被告武汉家墨建筑安装有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告彭亮违约金2万元。
本案案件受理费4855元，公告费560元，合计5415元，由被告武汉家墨建筑安装有限公司负担（此款原告彭亮已垫付，由被告武汉家墨建筑安装有限公司随同上述款项一并给付原告彭亮）。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第一项的规定，预交案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：武汉市财政局非税收入汇缴专户武汉市中级人民法院诉讼费分户；账号：079501040000393；开户行：农行武汉市民航东路分理处832886。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。
审 判 长 蔡子林
人民陪审员 王金秀
人民陪审员 张光荣
二〇一四年八月十一日
书 记 员 任冬春