济南市天桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）天商初字第72号
原告招商银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。
代表人周伟林，行长。
委托代理人吕作兴，山东泉运律师事务所律师。
委托代理人张洪信，山东泉运律师事务所实习律师。
被告邢崢，男，1977年3月1日出生，汉族，住济南市。
被告邹丽娜，女，1978年7月19日出生，汉族，住济南市。
被告刘强，男，1974年12月28日出生，汉族，住济南市。
被告邢攸凤，女，1957年8月24日出生，汉族，住济南市。
被告邢攸平，男，1945年8月14日出生，汉族，住济南市。
被告邢军，女，1975年8月13日出生，汉族，住济南市。
原告招商银行股份有限公司济南分行与被告邢崢、被告邹丽娜、被告刘强、被告邢攸凤、被告邢攸平、被告邢军金融借款合同纠纷一案，本院于2013年1月30日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吕作兴、张洪信到庭参加了诉讼。被告邢崢、被告邹丽娜、被告刘强、被告邢攸凤、被告邢攸平、被告邢军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年5月16日，原告与被告邢崢签订《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》，与其他被告签订了《个人授信最高额抵押合同》，并办理了房产抵押登记。协议签订后，原告依约向被告邢崢发放1505000元的贷款。被告多次逾期还款，截止2013年1月8日，被告已连续拖欠原告4期本息。现原告诉至法院，请求依法判决：1.被告邢崢、被告邹丽娜支付所欠贷款本金1505000元及截止2012年12月21日的利息42997.97元、复息643.98元，共计1548641.95元，及自2012年12月22日起至本息还清为止的利息、罚息、复息；2.原告对被告刘强名下位于市中区郎茂山四区X号楼X室（济房证中字第XXXXXX号）的房产抵押权优先受偿；3.原告对被告邢攸凤名下位于市中区郎茂山四区X号楼X室（济房证中字第XXXXXX号）的房产抵押权优先受偿；4.原告对被告邢攸平位于市中区郎茂山二区X号楼X室（济房证中字第XXXXXX号）的房产抵押权优先受偿；5.原告对被告邢军位于天桥区汽车厂东路1号碧水尚景X室（济房证天字第XXXXXX号）的房产抵押权优先受偿；6.原告对被告邹丽娜位于XXXXXXXXXXXXXXX（济房证中字第XXXXXX号）的房产抵押权优先受偿；7.被告刘强、被告邢攸凤、被告邢攸平、被告邢军对以上债务承担连带清偿责任。8.各被告承担原告的律师费55594元。
为证明自己主张，原告举证有：
证据1.个人贷款申请表：2011年1月24日，被告邢崢等与原告签订个人贷款申请表。证明：邢崢提出贷款申请，邹丽娜在共同还款人处签字，邢军、邢攸风、邢攸平、邹丽娜、刘强在抵押人处签字，为贷款提供财产作抵押。
证据2.2011年5月16日，原告与被告邢崢签订《个人授信协议》一份，证明：原告向被告提供总额为1505000元的可循环授信额度及相关约定。
证据3.《个人授信最高额抵押合同》5份，证明：被告邹丽娜、被告刘强、被告邢攸凤、被告邢攸平、被告邢军分别以自己所有的房屋作抵押为该笔贷款提供担保。
证据4.个人贷款周转易功能申请表一份，证明：被告与原告约定开通定向收款账户，且客户开通后，即可使用直接转账模式进行定向垫付，资金将从中间对公账户转入定向收款账户即邮储银行济南历城支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，户名：济南历下万亿阳汽车配件经营部。
证据5.《个人贷款易协周转议书》一份，证明：被告邢崢向原告贷款1505000元，及相关约定。
证据6.房屋他项权利证5份，证明：原告对被告邹丽娜、被告刘强、被告邢攸凤、被告邢攸平、被告邢军的抵押房产享有抵押优先受偿权。
证据7.客户逾期清单2份，证明：1、截止到2013年1月8日的被告逾期清单：本金1505000元，利息42997.97元，复息643.98元，总计1548641.95元。2、截止到2014年2月18日的逾期清单：本金1505000元，利息204322.28元，罚息47595.12元，复息19395.51元，总计1776312.91元。
证据8.原告与山东泉运律师事务所签订的委托代理协议、律师费发票一张，证明：原告为实现债权支出的律师费55594元。
被告邹丽娜辩称，1、原告所诉欠款1505000元没有事实依据，原告所提供的个人授信协议、个人贷款周转易协议书等合同仅能表明原告与答辩人存在借款意向，但借款合同本身不能证明原告已经实际履行了支付借款的义务，原告要求答辩人承担还款责任，没有事实依据；2、原告要求以答辩人及被告刘强、被告邢攸凤、被告邢攸平、被告邢军的抵押房产优先受偿的诉讼请求，没有事实依据。答辩人以及其他抵押担保人均是于2011年5月16日与原告签订的个人授信最高额抵押合同，该抵押合同的主合同为邢崢与原告同日签订的个人授信协议。而原告提交的个人贷款周转易协议书是2011年5月27日签订的，答辩人及其他抵押人对此均不知情，因此，个人贷款周转易协议书中的约定，对答辩人及其他抵押人不具备法律效力。被告邢崢于2011年5月16日签订个人授信协议后的借款均已还清，答辩人与原告所签订的抵押合同在邢崢偿还贷款后应因主债务的清偿而自然终止。被告邢崢与原告又形成的借款，属于新的借贷关系，与答辩人无关，不应用抵押房产清偿债务。综上，原告要求答辩人以抵押房产清偿被告邢崢的借款及利息，没有事实依据，法院应依法驳回原告的诉讼请求。
被告邹丽娜未在举证期限内提交证据。
被告邢峥、被告刘强、被告邢攸凤、被告邢攸平、被告邢军均未答辩，亦未在举证期限内提交证据。
经审理本院认定，2011年1月24日，被告邢崢向原告提交《个人贷款申请表》一份。被告邢崢向原告申请借款250万元，借款期限120个月，贷款用途为个人经营贷款。被告邢崢在借款申请人处签字，被告邹丽娜在共同还款人处签字，被告邢军、被告邢攸平、被告邹丽娜、被告邢攸凤、被告刘强、被告邢崢在抵押人处签字。
2011年5月16日，原告与被告邢崢签订编号为531086002739《个人授信协议》一份。授信人为原告，授信申请人为被告邢崢，授信额度为1505000元，期限为120个月，即从2011年4月6日起到2021年4月6日止。该协议关于罚息、复息的约定为授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。该协议关于律师费的约定为在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由授信申请人全数承担。该协议同时对授信项下贷款的发放和归还、授信担保等内容作出了约定。
2011年5月16日，原告分别与被告邹丽娜、被告刘强、被告邢攸凤、被告邢攸平、被告邢军签订编号为531086002739的《个人授信最高额抵押合同》各一份。合同约定：原告为抵押权人，该五名被告为抵押人，被告邹丽娜以其名下位于济南市市中区纬一路X室的房产作为抵押物；被告刘强以其名下位于济南市市中区郎茂山四区X号楼X室的房产作为抵押物；被告邢攸凤以其名下位于济南市市中区郎茂山四区X号楼X室的房产作为抵押物；被告邢攸平以其名下位于济南市市中区郎茂山二区X号楼X室的房产作为抵押物；被告邢军以其名下位于济南市天桥区汽车厂东路1号碧水尚景1号楼X室的房产作为抵押物。上述抵押物的担保范围为原告根据授信协议向被告邢崢提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、律师费等。
2011年5月20日，济南市住房保障和房产管理局填发济房他证中字第XXXX**号他项权证书，载明：房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告邹丽娜，房屋所有权证号为中XXXXXX，他项权利种类为抵押权，债权数额283220元。2011年5月20日，济南市住房保障和房产管理局填发济房他证中字第XXXX**号他项权证书，载明：房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告刘强，房屋所有权证号为中XXXXXX，他项权利种类为抵押权，债权数额267260元。2011年5月20日，济南市住房保障和房产管理局填发济房他证中字第XXXX**号他项权证书，载明：房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告邢攸凤，房屋所有权证号为中XXXXXX，他项权利种类为抵押权，债权数额330750元。2011年5月20日，济南市住房保障和房产管理局填发济房他证中字第XXXX**号他项权证书，载明：房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告邢攸平，房屋所有权证号为中XXXXXX，他项权利种类为抵押权，债权数额303030元。2011年5月20日，济南市住房保障和房产管理局填发济房他证中字第XXXX**号他项权证书，载明：房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告邢军，房屋所有权证号为天XXXXXX，他项权利种类为抵押权，债权数额320740元。
2011年5月27日，案外人招商银行股份有限公司济南槐荫支行与被告邢崢签订编号为531086002739的《个人贷款周转易协议书》一份。协议书约定：授信人为案外人招商银行股份有限公司济南槐荫支行，授信申请人为被告邢崢，鉴于授信人和授信申请人签订了编号为531086002739的授信协议。经被告邢崢申请，授信人审核并同意在授信协议规定的授信额度内开通周转易功能。周转易功能是指授信人在授信额度内划拨一定金额的定向垫付限额，授信申请人通过POS、网上支付或转账汇款使用定向垫付额度进行定向支付，授信人给予一定的延后结算期。延后结算期届满日，若授信申请人未按照约定及时足额归还授信人定向垫付款项，授信人自动向授信申请人发放一笔贷款用于上述款项。原告给予被告邢崢授信额度1505000元，期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本，中国人民银行公布的同期基准利率6.31%，执行利率为8.203%，利率调整方式为不变。授信人调整“周转易”的经营贷款利率时，将通过营业网点或网上银行公告告知授信申请人，不另行单独通知。
2012年3月31日，被告邢崢使用周转易功能，原告向其发放贷款1505000元，中国人民银行公布的同期基准利率为6.56%。合同履行过程中，六名被告均未按约定偿还原告借款本息，截止2013年1月8日被告邢崢拖欠原告本金1505000元、利息42997.97元、复息643.98元，共计1548641.95元。
原告为本次诉讼支付律师代理费55594元。
关于利息、罚息、复息。原告主张，2011年5月27日，双方签订周转易协议书时的执行利率为上浮30%（8.203%÷6.31%=1.3）。2012年3月31日，被告邢崢使用周转易功能，原告向其发放贷款1505000元，借款到期日为2013年3月30日，中国人民银行公布的同期基准利率为6.56%，故被告邢崢的贷款执行年利率为6.56%×1.3=8.528%，日利率为8.528%÷360≈0.02369%；日罚息利率为8.528%×1.5÷360≈0.03553%；日复息利率为0.03553%，利率调整方式为不变。六名被告未按时足额偿还借款本息，截止2012年12月21日被告邢崢拖欠原告贷款本金1505000元，利息42997.97元、复息643.98元。因此，利息以贷款本金1505000元为基数，自2012年12月22日起至贷款本金还清为止，按日利率0.02368%计算；罚息，以贷款本金1505000元为基数，自2013年3月31日起至贷款本金还清为止，按日罚息利率0.03553%计算。复息，以利息为基数，自2012年12月22日起至贷款还清为止，按日复息率0.03553%计算。
上述事实，有原告提交的证据和庭审中原告的陈述为证，足以认定。
本院认为，原告与被告邢崢、被告邹丽娜、被告刘强、被告邢攸凤、被告邢攸平、被告邢军就借贷事宜签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款易协周转议书》，均合法有效，应受法律保护。被告邢崢、被告邹丽娜、被告刘强、被告邢攸凤、被告邢攸平、被告邢军经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩、举证及对证据进行质证的权利，应当承担由此产生的法律后果。被告邢崢基于《个人授信协议》通过周转易功能取得了贷款，且与原告签订的《个人授信最高额抵押合同》担保的范围为“原告根据授信协议向被告邢崢提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、律师费等”，故各抵押人应就抵押房产为该贷款提供担保。被告邹丽娜辩称《个人贷款易协周转议书》中的约定对各抵押人不具备法律效力，无事实及法律依据，本院依法不予采信。被告邢崢基于合同取得原告发放的借款后，未能按照约定偿还借款本息，原告主张被告邢崢偿还借款本金及截止2013年1月8日的利息、复息，共计1548641.95元，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。原告主张2013年1月8日后的利息、罚息、复息计算方法为：利息，以贷款本金1505000元为基数，自2013年1月9日起至贷款本金还清为止，按日利率0.02368%计算；罚息，以贷款本金1505000元为基数，自2013年3月31日起至贷款本金还清为止，按日罚息利率0.03553%计算。复息，以利息为基数，自2013年1月9日起至贷款还清为止，按日复息率0.03553%计算。原告主张被告邢崢赔偿因实现债权而支付的律师代理费55594元，符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。原告依据被告邹丽娜在《个人贷款申请表》共同还款人处签字主张被告邹丽娜承担共同还款责任，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。原告主张对被告邹丽娜名下位于济南市XXXXXXXXXXXXXXX的抵押房产、被告刘强名下位于济南市市中区郎茂山四区X号楼X-
X的抵押房产、被告邢攸凤名下位于济南市市中区郎茂山四区X号楼X-X的抵押房产、被告邢攸平名下位于济南市市中区郎茂山二区X号楼X-
X的抵押房产、被告邢军名下位于济南市天桥区汽车厂东路1号碧水尚景X号楼X-
X的抵押房产享有优先受偿权，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。原告依据其与被告刘强、被告邢攸凤、被告邢攸平、被告邢军分别签订的《个人授信最高额抵押合同》主张被告刘强、被告邢攸凤、被告邢攸平、被告邢军对被告邢崢的欠款承担连带清偿责任，证据不足，本院依法不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条和第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告邢崢、被告邹丽娜所欠原告招商银行股份有限公司济南分行借款本金1505000元，及截止2013年1月8日的利息42997.97元、复息643.98元，共计1548641.95元，于本判决生效之日起10日内付清。
二、被告邢崢、被告邹丽娜向原告招商银行股份有限公司济南分行偿还2013年1月8日后的借款利息、罚息和复息，计算方法为：利息，以贷款本金1505000元为基数，自2013年1月9日起至贷款本金还清为止，按日利率0.02368%计算；罚息，以贷款本金1505000元为基数，自2013年3月31日起至贷款本金还清为止，按日罚息利率0.03553%计算。复息，以利息为基数，自2013年1月9日起至贷款还清为止，按日复息率0.03553%计算。上述三息于本判决生效之日起10日内付清（利率调整方式为不变）。
三、被告邢崢、被告邹丽娜共同赔偿原告招商银行股份有限公司济南分行经济损失55594元，于本判决生效之日起10日内付清。
四、原告招商银行股份有限公司济南分行有权就被告邹丽娜名下的位于济南市市中区纬一路X室的抵押房产（房产证号：济房权证中字第XXXX**号）、被告刘强名下的位于济南市市中区郎茂山四区X号楼X-
X的抵押房产（房产证号：济房权证中字第XXXX**号）、被告邢攸凤名下的位于济南市市中区郎茂山四区X号楼X-
X的抵押房产（房产证号：济房权证中字第XXXX**号）、被告邢攸平名下的位于济南市市中区郎茂山二区X号楼X-
X的抵押房产（房产证号：济房权证中字第XXXX**号）、被告邢军名下的位于济南市天桥区汽车厂东路1号碧水尚景X号楼X-
X的抵押房产（房产证号：济房权证天字第XXXX**号），申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款在上述第一、二、三项的债权范围内优先受偿。
五、驳回原告招商银行股份有限公司济南分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19840元，财产保全费5000元，共计24840元，由原告负担100元，被告邢崢、被告邹丽娜、被告刘强、被告邢攸凤、被告邢攸平、被告邢军负担24740元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 孙庭武
人民陪审员 张淑敏
人民陪审员 姜 玲
二〇一四年六月二十日
书 记 员 荆雅雯