福建省闽清县人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0124民初1752号原告：中国农业银行股份有限公司闽清县支行，住所地福建省闽清县。主要负责人：吴闽端，系该行行长。委托诉讼代理人：欧阳灶文，福建创元律师事务所律师。委托诉讼代理人：李瑞姬，福建创元律师事务所律师。被告：陈仕津，男，1970年2月4日出生，汉族，住福建省闽清县。被告：许宝珍，女，1970年11月21日出生，汉族，住福建省闽清县。原告中国农业银行股份有限公司闽清县支行（以下简称“农业银行”）与被告陈仕津、许宝珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托诉讼代理人欧阳灶文到庭参加诉讼，被告陈仕津、许宝珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农业银行向本院提出诉讼请求：1.判令陈仕津、许宝珍立即一次性向农业银行偿还借款本金500000元及相应利息、罚息、复利等（利息、罚息、复利等应按合同约定计至实际还款日止）；2．判令农业银行有权对陈仕津、许宝珍共同设定的本案抵押物[坐落于闽清县白樟镇樟山村0431-04地号5层整座的房产（房屋所有权证号：梅樟房权证Ｍ字第××号）及相应土地使用权（建设用地权号：梅樟国用（2006）第0229号）]折价拍卖变卖等所得款项优先受偿。事实和理由：2014年3月21日，农业银行与陈仕津、许宝珍签订了《农户贷款借款合同》，约定：自2014年3月31日起至2017年3月30日止，陈仕津可以在50万元的借款额度内向农业银行申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款到期最迟不得超过额度有效期；贷款利率适用固定利率，具体执行利率以借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮35%计收，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；陈仕津应按月结息，结息日为每月的20日并当日结清。同时，该合同约定陈仕津、许宝珍共同设定的本案抵押物[坐落于闽清县白樟镇樟山村0431-04地号5层整座的房产（房屋所有权证号：梅樟房权证Ｍ字第××号）及相应土地使用权（建设用地权号：梅樟国用（2006）第0229号）]作为最高额抵押担保，担保的债务最高余额为人民币1017600元（包含但不限于本金、利息、罚金、复利、律师费等），并办理了抵押登记手续。合同生效后，农业银行于2016年2月17日发放贷款50万元，还款方式为一次性还本按约还息；贷款到期日为2017年2月16日，利率5.8725%，逾期利率8.80875%。但是，被告未按照合同约定偿还贷款利息，故农业银行宣布所有债权到期，暂计至2016年9月27日，陈仕津拖欠贷款本金人民币500000元，拖欠利息、罚息、复利等为5568.99元。同时，上述债务发生在两被告的婚姻关系持续期间，系夫妻共同债务，故许宝珍亦应当依法共同偿还陈仕津所欠的全部债务。陈仕津、许宝珍未作答辩。农业银行围绕诉讼请求依法提交了证据，因陈仕津、许宝珍未到庭参加诉讼，亦未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。经审查，农业银行提供的证据来源合法，内容客观真实，符合证据的真实性、关联性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。根据本案在案证据及农业银行庭审陈述，本院认定事实与农业银行所述案件事实一致。本院认为，本案所涉《农户贷款借款合同》、《最高额担保个人借款合同用款申请书》、《贷款抵押承诺函》，是当事人真实的意思表示，内容符合法律规定，合法有效。农业银行按合同约定向陈仕津发放了贷款500000元，陈仕津未依约清偿借款本息，已构成违约，农业银行有权提前收回贷款并要求按约支付逾期利息、罚息和复利；许宝珍系陈仕津配偶，该借款发生在其婚姻关系存续期间，且无证据证明本案存在债权人与债务人明确约定为个人债务及《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定不应按夫妻共同债务处理的情形，故许宝珍依法应对诉争债务承担连带清偿责任。根据双方约定，俩被告自愿以其共有的位于福建省闽清县白樟镇樟山村0431-04地号5层整座的房产（房屋所有权证号：梅樟房权证Ｍ字第××号）及相应土地使用权（建设用地权号：梅樟国用（2006）第0229号）]作为涉案债务的最高额抵押担保，并已经办理抵押登记，抵押权依法设立；农业银行作为最高额抵押的抵押权人，有权在最高债权额1017600元限度内就担保财产优先受偿。综上所述，农业银行的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。陈仕津、许宝珍经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、陈仕津、许宝珍于本判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司闽清县支行连带清偿借款500000元，并支付相应利息、罚息和复利（利息、罚息和复利按合同约定利率标准计至款项还清之日止）；二、中国农业银行股份有限公司闽清县支行有权以陈仕津、许宝珍提供抵押担保的位于福建省闽清县白樟镇樟山村0431-04地号5层整座的房产（房屋所有权证号：梅樟房权证Ｍ字第××号）及相应土地使用权〔建设用地权号：梅樟国用（2006）第0229号）〕的折价或者拍卖、变卖所得价款，就本判决第一项确定的债权，在最高额债权额人民币1017600元限度内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8856元，减半收取计4428元，由陈仕津、许宝珍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。代理审判员  刘丽兰二〇一六年十二月六日书 记 员  洪聪滨附注本案引用的主要法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第四十四条(?http:?/??/?192.2.2.16?/?document_elements?/?search_view?/?22172?deid=472000”t”_blank?)依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第二百零五条(?http:?/??/?192.2.2.16?/?document_elements?/?search_view?/?22172?deid=472161”t”_blank?)借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法(?http:?/??/?192.2.2.16?/?document_elements?/?search_view?/?22172”t”_blank?)第六十一条(?http:?/??/?192.2.2.16?/?document_elements?/?search_view?/?22172?deid=472017”t”_blank?)的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条(?http:?/??/?192.2.2.16?/?document_elements?/?search_view?/?22172?deid=472162”t”_blank?)借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法(?http:?/??/?192.2.2.16?/?document_elements?/?search_view?/?22172”t”_blank?)第六十一条(?http:?/??/?192.2.2.16?/?document_elements?/?search_view?/?22172?deid=472017”t”_blank?)的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条(?http:?/??/?192.2.2.16?/?document_elements?/?search_view?/?22172?deid=472163”t”_blank?)借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。三、《中华人民共和国担保法》第四十六条(?http:?/??/?192.2.2.16?/?document_elements?/?search_view?/?21597?deid=459358”t”_blank?)抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条(?http:?/??/?192.2.2.16?/?document_elements?/?search_view?/?21597?deid=459365”t”_blank?)债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定情形的除外。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条，即“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”