河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金民二初字第3814号
原告招商银行股份有限公司郑州未来支行，住所地郑州市。
负责人韦文华，行长。
委托代理人周华、张俊杰，河南荟智源策律师事务所律师。
被告段先锋。
原告招商银行股份有限公司郑州未来支行诉被告段先锋金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人周华到庭参加诉讼，被告段先锋经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2007年7月25日，原告与被告签订了编号为07同转字第××号《个人循环授信协议》，原告向被告提供15万元的授信额度，授信期间从2007年8月13日起到2024年8月13日。2007年7月25日，原被告双方签订《个人贷款“随借随还”协议书》，开通随借随还自助贷款功能。2007年7月25日，原被告双方签订《个人授信最高额抵押合同》，约定被告以其名下的产权证号为郑房权证字第××，坐落于金水区房屋作为贷款抵押，权利价值为150000元，并于2007年8月9日办理了房屋他项权证。合同签订后，2007年7月31日，原告向被告发放贷款93000元，被告正常还款至2012年11月20日，此后不再还款。2012年3月17日，被告刷卡贷款38000元，正常还款至2012年12月21日，此后不再还款。2012年4月10日，被告刷卡贷款37000元，正常还款至2012年12月21日，此后不再还款。根据合同约定，原告向被告发放了贷款，而被告并未按照约定向原告按期还款付息，构成根本违约。原告诉至法院，请求判令：1.被告返还原告借款本金130139.32元、利息9950.47元、罚息4901.33元、复息853.32元（利息、罚金、复息暂计算至2014年5月28日，此后利息、罚息、复息按照合同约定继续计算），律师代理费6449.23元，以上共计152293.67元；2.原告对被告段先锋抵押的房产（产权证号为郑房权证字第××）享有抵押权，并有权对抵押物依法拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
第一组证据：2007年7月2日，被告段先锋签署的《个人贷款／授信额度申请表》、《贷款用途声明书》、《同意抵押申明书》、《个人贷款“随借随还”功能申请审批表》各一份。
证明1.2007年7月2日，被告段先锋自愿以名下金水区红旗路53号院4号房产作抵押向原告申请住房抵押贷款，申请额度16.8万元；2.被告段先锋妻子王某某同意被告段先锋的申请；3.被告段先锋同时申请开通“随借随还”功能，并得到原告的审批同意。
第二组证据：2007年7月24日，原、被告签署《个人住房循环授信调查审批表》一份、7月25日，原被告签署《个人循环授信协议》、《个人循环授信最高额抵押合同》、《个人贷款“随借随还”协议书》、《个人贷款划款委托书》各一份。
证明1.原告经过调查，同意给予被告段先锋授信额度15万元，授信期限204个月，自2007年8月13日至2024年8月13日；2.被告段先锋自愿以名下金水区房产作为该授信额度的抵押；3.原告同意开通自助贷款功能，被告段先锋可以通过自助设备取得贷款，利率以原告核批为准；4.被告段先锋同意以其名下账号“62×××58”账号为第一扣款账号和自助贷款放款账号；5.双方约定在被告未按时足额偿还贷款本息时，原告有权利停止发放授信额度内的贷款和提前收回授信额度内已发放的贷款本息和其他费用；6.双方约定在被告不能按期归还贷款的情况下，应承担原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用；7.双方约定在被告不能按期归还贷款的情况下，原告有权按日收取被告逾期贷款的罚息、复息。
第三组证据：2007年7月25日，双方签署的《个人贷款借款合同》一份及7月31日《个人贷款借款借据》一份。
证明1.2007年7月31日，原告向被告发放首笔贷款93000元，贷款期限180个月，自2007年7月31日至2022年7月31日，贷款基准利率为6.273%；2.原告有权按日收取被告逾期贷款的罚息、复息，逾期罚息率和逾期复息率均为合同载明利率水平上加收50%。
第四组证据：2007年8月2日，原、被告双方签署的《郑州市房地产抵押合同》一份及8月9日，郑州市房地产管理局颁发的郑房他字第××号《房屋他项权证》一份。
证明：被告名下郑州市金水区房产作为原告贷款的抵押，抵押权利价值15万元，抵押期限自2007年8月13日至2024年8月13日。
第五组证据：段先锋账户交易信息两份。
证明1.2012年3月17日，段先锋自助贷款38000元；2.2012年4月10日，段先锋自助贷款37000元。
第六组证据：段先锋《贷款附属信息》一份及《贷款关键信息》一份。
证明：截止2014年5月28日，被告段先锋93000元贷款逾期贷款本金为64800.75元、逾期利息3548.93元、罚息为200.79元、复息为138.31元，合计未偿还金额为68763.84元。
第七组证据：段先锋《贷款附属信息》一份及《贷款关键信息》一份。
证明：截止2014年5月28日，被告段先锋38000元贷款逾期贷款本金为28338.57元、逾期利息2687.69元、罚息为2038.71元、复息为293.78元，合计未偿还金额为33358.75元。
第八组证据：段先锋《贷款附属信息》一份及《贷款关键信息》一份。
证明：截止2014年5月28日，被告段先锋37000元贷款逾期贷款本金为37000元、逾期利息3638.79元、罚息为2661.83元、复息为421.23元，合计未偿还金额为43721.85元。
第九组证据：《律师代理合同》一份及律师费发票一份。
证明：被告应承担原告为实现债权而支付的律师费金额为6449.23元。
被告未答辩亦未举证。
经审理查明：2007年7月25日，原告与被告签订《个人授信协议》一份，约定：原告向被告提供15万元的授信额度，授信期间为204个月，即从2007年8月13日起到2024年8月13日止；被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告全数承担。同日，原告与被告签订《个人授信最高额抵押合同》一份，约定：为担保原告与被告签订的授信协议项下所有债务及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，被告以其所有的位于郑州市金水区房产提供抵押担保（房屋他项权证号为郑房他证字第××号）。担保范围为原告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权和抵押权等其他一切相关费用（包括但不限于贷款本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和有关费用；包括但不限于诉讼费、律师费等）。合同签订后，原告如约发放了贷款。后被告未按时偿还本息。截止2014年5月28日，被告欠原告本金130139.32元、利息9950.47元、罚息4901.33元、复息853.32元未还，以上共计145844.44元。后原告为实现其债权委托律师进行诉讼，河南荟智源策律师事务所收取原告代理费6449.23元。
本院认为，原告与被告签订的《个人授信协议》和《个人授信最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。合同签订后，原告如约履行义务，被告未按约定偿还借款，其行为已构成违约，故原告要求被告偿还贷款本息，根据合同约定承担原告为实现债权而发生的律师费，并要求对被告抵押担保房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下
一、被告段先锋于本判决生效后十日内归还原告招商银行股份有限公司郑州未来支行借款本金130139.32元、利息9950.47元、罚息4901.33元、复息853.32元，以上共计145844.44元（自2014年5月29日至本判决规定的还款之日止利息、罚息、复息按照原、被告签订的《个人授信协议》的约定继续计算），并支付原告招商银行股份有限公司郑州未来支行为实现债权所支出的费用6449.23元；
二、被告段先锋不履行本判决第一项确定的义务的，原告招商银行股份有限公司郑州未来支行有权对被告段先锋提供抵押的位于郑州市金水区的房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3346元，由被告段先锋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 孔德娴
人民陪审员 徐宝云
人民陪审员 赵秀珍
二〇一五年六月四日
书 记 员 秦李丹