浙江省开化县人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0824民初757号原告：张某1，女，1981年10月18日出生，汉族，浙江省开化县人，住浙江省开化县。委托诉讼代理人：徐文兴，浙江援桥律师事务所律师。被告：徐某1，男，1975年7月25日出生，汉族，浙江省开化县人，住浙江省开化县。委托诉讼代理人：毛顺忠，开化县钱江源法律服务所法律工作者。原告张某1为与被告徐某1离婚后财产纠纷一案，于2017年3月29日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员黄宏俊适用简易程序，于2017年4月18日公开开庭进行了第一次审理，在案件审理过程中，原被告均提出鉴定申请，2017年9月18日，原告张某1向本院申请财产保全，本院于2017年9月29日作出财产保全的民事裁定书，在相关鉴定机构鉴定后，被告徐某1于2017年10月8日提出“司法鉴定异议”，相关鉴定机构于2017年10月21日、2017年10月23日作出“有关说明”、“答疑书”后，于2017年11月16日公开开庭进行了第二次审理。原告张某1及其委托诉讼代理人徐文兴，被告徐某1及其委托诉讼代理人毛顺忠均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张某1诉称，原告张某1向本院提出诉讼请求：1.对夫妻共同财产依法分割，由被告徐某1支付原告张某1财产分配款人民币40万元；2.本案的诉讼费由被告徐某1承担。起诉的主要事实与理由是，2017年3月20日，被告徐某1向开化县人民法院起诉要求与原告张某1离婚，经法院审理，2017年3月21日，原告张某1与被告徐某1达成了（2017）浙0824民初704号《民事调解书》，民事调解书确定：1、徐某1与张某1离婚；2、婚生儿子徐某2随徐某1生活，张某1支付一定的抚养费及有探望权；3、财产问题由双方另行处理。该《民事调解书》已经发生法律效力。之后，原告张某1与被告徐某1就财产问题无法协商一致。被告徐某1辩称，不同意原告张某1的诉讼请求，要求：1.原告张某1名下的坐落在开化县的房产归原告张某1所有，由原告张某1对被告徐某1进行适当经济补偿；2.被告徐某1名下的坐落在开化县油灶坞（即评估报告中所称的开化县城关镇南湖花园）1幢2单元501室房产归被告徐某1所有，由被告徐某1对原告张某1进行适当的经济补偿；3.登记在原告张某1名下的浙Ｈ×××××“奇瑞瑞虎”牌小型轿车可以归原告张某1所有，也可以归被告徐某1所有，所有的一方应给对方一定的经济补偿；4.电视机、冰箱、微波炉应认定系被告徐某1的婚前财产；5.金条、一罐硬币在原告张某1处，要求作为婚后共同财产进行分割；6.原告张某1在婚姻存续期间存在重大过错，应当少分财产。主要的事实与理由如下，原被告系××××年××月××日办理结婚登记手续，诉争的坐落在开化县产系被告徐某1的婚前财产，与原告张某1的婚姻存续期间共同还贷约人民币10万余元，在与原告张某1结婚前的增值部分应该属于被告徐某1所有，只有在原被告办理结婚登记之后的房产增值部分才是原被告之间的共同财产；原告张某1向法庭提交的财产清单中的黄金不在被告徐某1手上；电视机、冰箱、空调系被告徐某1婚前财产；原告张某1名下的坐落在开化县的房产属于原被告婚姻存续期间的共同财产；原告张某1在婚姻存续期间存在重大过错，应当少分财产或者予以赔偿。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。1、原告张某1为证明其所主张的事实，向本院提供了以下几组证据：（一）关于诉讼主体资格的问题，提交的几组证据分别为：1.原告张某1的身份证复印件一份，要求证明原告张某1具有本案原告的诉讼资格；2.浙江省开化县人民法院（2017）浙0824民初704号民事调解书一份，要求证明原被告于2017年3月21日经法院调解离婚，涉案财产在法院处理双方离婚纠纷中约定可另行起诉的事实；（二）关于原被告婚姻存续期间的财产内容和范围问题，提交的几组证据分别为：1.“主要夫妻共同财产清单”一份，要求证明原被告夫妻共同财产的范围为：开化县芹阳办事处南湖花园1栋2单元501室，浙Ｈ×××××小型轿车一辆，“海信”牌电冰箱一台，微波炉一台、空调一台、电视机一台、电脑一台，金条一根且上述财产在被告徐某1处的事实；2.被告徐某1于2006年5月17日与开化县凯凌南湖工程投资有限公司签订的《商品房买卖合同》一份，开化县区房产记载信息查询记录一份，要求证明被告徐某1婚前花费人民币222396元于2007年3月21日取得坐落在开化县油灶坞的房产证号为开房权证城关字第××号、开房权证城关字第××号的商品房及该房屋抵押给中国工商银行股份有限公司开化支行办理按揭贷款人民币155000元的期限为2006年3月13日至2016年6月13日的事实；3.被告徐某1与前妻方燕的“离婚协议书”一份，要求证明坐落在开化县油灶坞的房产证号为开房权证城关字第××号、开房权证城关字第××号的商品房在被告徐某1与前妻方燕于2007年4月11日离婚时约定归被告徐某1所有的事实；（三）关于坐落在开化县桃源人家的房屋所有权属问题，提交的几组证据分别为：1.原告张某1与案外人张某2、汪某（原告张某1的父母）于2011年9月5日签订的“协议书”一份，要求证明原告张某1与案外人张某2、汪某明确约定坐落在开化县桃源人家的房屋系案外人张某2、汪某借原告张某1的名义购买并支付房款，该房屋的实际所有人系案外人张某2、汪某的事实；2.原被告于2011年9月5日签订的“关于夫妻间财产的约定”一份，要求证明坐落在开化县房屋属于原告张某1单独所有，不属于原被告的夫妻共同财产的事实；3.2008年3月6日原告张某1与开化县交通房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》一份，要求证明案外人张某2、汪某以原告张某1的名义购买桃源人家的商品房的事实；4.2010年1月至2017年3月原告张某1的建行账户：14×××79明细查询表七页，要求证明该账户所有存款均系案外人张某2、汪某现金存入，用于归还银行贷款的事实；5.2011年3月至2017年4月存款凭条、还款凭证20份，要求证明案外人张某2、汪某以原告张某1名义还房贷，以现金方式存入原告张某1的账户，用于银行扣划房屋贷款的事实；6.“客户签名存款凭条”二十份，要求证明该账户所有的存款均系案外人张某2、汪某以原告张某1的名义签字，案外人张某2、汪某现金存入，用于归还银行贷款的事实；7.原告张某1于2017年4月12日向本院申请证人张某2出庭作证，于2017年4月18日向本院申请证人汪某出庭作证，要求证明登记在原告张某1名下的坐落在开化县的房屋系案外人张某2、汪某所有，并非系本案原被告的夫妻共同财产的事实；（四）关于婚后共同财产的分割计算问题，提交的证据为《浙江省高级人民法院〈关于审理婚姻家庭案件若干问题的解答〉》网络打印件一份三页、浙江省衢州市衢江区人民法院（2016）浙0803民初字01486号民事判决书网络打印件一份三页，要求证明本案原被告诉争的坐落在开化县油灶坞的房产证号为开房权证城关字第××号、开房权证城关字第××号的商品房应当按照《婚姻法司法解释（三）》第十条规定的婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，该补偿数额可以按以下公式计算：[婚后还贷本息总额÷（购买时房价+应还贷款利息总额）]×离婚时房价÷2进行计算的依据；（五）关于婚姻损害赔偿问题，提交的证据为被告徐某1于2010年8月1日出具给原告张某1的“保证书”复印件一份、“开化县公安局城关派出所接处警情况登记表”复印件一份、开化县公安局城关派出所“询问笔录”复印件一份4页、开化县公安局城关派出所“体表原始伤情记录表”复印件一份、“伤情照片”复印件一页9幅、开化县公安局城关派出所“接受证据材料清单”复印件一份、原告张某1的开化县人民医院“病历卡”复印件一份3页，要求证明被告徐某1保证做到“在任何情况下不得对妻子有语言及行为上攻击，如违反上述保证，就自动放弃所有财产”的事实以及被告徐某1在婚姻存续期间存在家庭暴力的事实。针对原告张某1提出的上述证据，被告徐某1发表质证意见如下：（一）关于诉讼主体资格问题的相关证据，被告徐某1无异议；（二）关于婚前财产的范围和内容问题的相关证据，被告徐某1有异议，认为原告张某1的财产清单中的“海信”牌电冰箱一台，空调一台、电视机一台均属于被告徐某1的婚前财产，电视机系被告徐某1的母亲婚前赠予被告徐某1，微波炉一台、电脑一台虽系婚后的共同财产，但是现在已无价值，正准备扔掉，金条一根已经被原告张某1拿走，不在被告徐某1处，空调一台现在的残值最多价值人民币500元；（三）关于坐落在开化县桃源人家的房屋的权属问题的相关证据，被告徐某1均有异议，认为因该房屋登记在原告张某1名下，且系婚姻存续期间原告张某1购买的财产，又是用原告张某1公积金冲贷，故该坐落在开化县桃源人家的房屋属于原被告婚姻存续期间的共同财产；（四）关于婚后共同财产的分割计算问题的相关证据，被告徐某1认为，原告张某1提交的《浙江省高级人民法院〈关于审理婚姻家庭案件若干问题的解答〉》第九条规定的计算方法系不科学不合理的，应当按照评估基准日××××年××月××日登记结婚时的评估价和2017年3月21日离婚时的评估价之间的差额中除去被告徐某1婚前还贷和首付部分及相应增值部分，婚后还贷及相应的增值部分才属于婚姻存续期间的共同财产；浙江省衢州市衢江区人民法院（2016）浙0803民初字01486号民事判决书的内容与本案情况不一致，不能够适用本案；（五）关于婚姻损害赔偿问题的相关证据，被告徐某1认为导致原被告婚姻感情破裂的原因不是家庭暴力的问题，而是原告张某1多次出轨导致的离婚，在这个问题上，原告张某1存在重大过错。2、被告徐某1为反驳原告张某1主张或证明其主张，向本院提交了以下几组证据：（一）关于离婚损害赔偿的问题，提交的几组证据如下：1.电话录音光盘一盘，电话录音文字稿二份，要求证明原告张某1在与被告徐某1的婚姻存续期间存在过错的事实；2.调查申请一份，要求本院依职权调查原告张某1与他人共同开房记录，要求证明原告张某1的“出轨”的事实；（二）关于购买坐落在开化县油灶坞的房屋的资金问题，提交的证据为银行还款明细表七页，要求证明登记在被告徐某1名下的坐落在开化县油灶坞的房屋贷款人民币155000元，婚前还贷人民币70209.66元，婚后还贷人民币118473.12元，该房屋的首付款加上贷款本息总共支付了人民币256078.77元的事实；（三）关于坐落在开化县桃源人家的房屋的所有权属问题，提交的几组证据如下：1.原告张某1的“开化县住房公积金冲贷支取申请书”一份，要求证明原告张某1提取公积金为登记在其名下的坐落在开化县的房屋冲贷的事实；2.调查取证申请一份，要求本院依职权调查原告张某1名下的位于开化县芹阳办事处桃源人家16幢304室的房地产信息以及原告张某1为该房产在开化建设银行的还贷信息；（四）关于被告徐某1的婚前财产范围和内容问题，提交了几组证据分别为：1.发票号为№0004184“普农家电销售保修凭证”一张，要求证明原告张某1提交的夫妻共同财产清单中的“海信”牌电冰箱的购买时间为2009年7月25日，系被告徐某1的婚前财产的事实；2.原告张某1在开化县农村信用合作联社岙滩分社的“定期一本通”存折一本，要求证明原告张某1在2014年12月24日有存款人民币1万元的事实。针对被告徐某1提出的上述证据，原告张某1发表质证意见如下：（一）关于离婚损害赔偿问题，被告徐某1举证的电话录音光盘一盘，电话录音文字稿二份均不能证明原告张某1有出轨的行为；（二）关于购买坐落在开化县油灶坞的房屋的资金问题，对被告徐某1所提交的银行还款明细表七页无异议；（三）关于坐落在开化县桃源人家的房屋的所有权属问题，被告徐某1所提交的原告张某1的“开化县住房公积金冲贷支取申请书”的真实性无异议，但原告张某1称，案外人张某2、汪某早已经将该公积金归还给原告张某1了；（四）关于被告徐某1的婚前财产范围和内容问题，对被告徐某1提交的发票号为№0004184“普农家电销售保修凭证”无异议，对被告徐某1举证的原告张某1在开化县农村信用合作联社岙滩分社的“定期一本通”存折一本的真实性无异议，但原告张某1认为在2014年12月24日的存款人民币1万元早就取出并已经花掉了，该存款现已不存在。在案件审理中，原告张某1于2017年4月24日向本院申请对登记在被告徐某1名下的坐落在开化县油灶坞的房产证号为开房权证城关字第××号、开房权证城关字第××号的商品房在××××年××月××日登记结婚时的市场价和2017年3月21日离婚时的市场价，以及登记在原告张某1名下的车牌号为浙Ｈ×××××“奇瑞瑞虎”牌小型轿车在2017年3月21日原被告离婚时的价值，从而确定原告张某1应该分得的财产价值。被告徐某1于2017年4月22日向本院申请对登记在原告张某1名下的坐落在开化县的房屋在××××年××月××日登记结婚时的市场价和2017年3月21日离婚时的市场价，从而确定被告徐某1应该分得的财产价值。经审查，原被告的上述鉴定申请符合法律规定，本院于2017年5月11日作出（2017）浙0824民初757号司法鉴定决定书、（2017）浙0824民初757号之二的司法鉴定决定书，准许原被告的鉴定申请。江山市广大旧机动车鉴定评估有限公司于2017年7月12日作出了江广鉴评[2017]021号“旧机动车鉴定评估报告书”，该报告书的鉴定结论为：以2017年7月5日为鉴定评估基准日，浙Ｈ×××××“奇瑞”牌小型轿车评估价格为人民币20719元。衢州中瑞华资产评估有限公司于2017年7月11日作出了衢瑞司鉴评[2017]32号“开化县（房地产）评估报告”，该报告的鉴定结论是：开化县在估价时点2017年3月21日为人民币50.42万元，估价时点××××年××月××日为人民币35.55万元。衢州广泽资产评估事务所（普通合伙）于2017年9月25日出具了衢广泽评报字[2017]第0263号“开化县城关镇南湖花园（即本案讼争的开化县城南油灶坞）1幢2单元501室房产司法鉴定评估报告”，该报告的鉴定结论为：以××××年××月××日为基准日，开化县油灶坞1幢2单元501室房地产，评估价值为人民币572100元，以2017年3月21日为基准日，开化县油灶坞1幢2单元501室房地产，评估价值为人民币1058100元。上述三份鉴定报告本院于2017年9月29日、2017年9月30日分别送达给本案的原被告双方当事人。被告徐某1于2017年10月8日向本院提出书面的“司法鉴定异议”，对衢州广泽资产评估事务所（普通合伙）衢广泽评报字[2017]第0263号“开化县城关镇南湖花园1幢2单元501室房产司法鉴定评估报告”和衢州中瑞华资产评估有限公司衢瑞司鉴评[2017]32号“开化县（房地产）评估报告”均有异议，认为“开化县产司法鉴定评估报告”中对××××年××月××日时间点的房屋价格评估严重偏低，与第一次通知原告张某1交纳鉴定费的预估价人民币74万元相差太多，是在原告张某1拒交鉴定费的情况下，经过多次协商的情况下才作出这样一个鉴定结果，鉴定时间严重超过了法定评估期限，故该鉴定程序违法，评估价严重不公，要求重新评估。被告徐某1认为衢州中瑞华资产评估有限公司衢瑞司鉴评[2017]32号“开化县（房地产）评估报告”中对××××年××月××日的时间点，鉴定人员分别采用了2012年8月、2012年6月和2013年1月的参考案例，与实际时间点相差二年有余，接近三年；对2017年3月的时间点，鉴定人员分别采用了2017年1月、2016年12月、2016年4月（偏前近一年）的案例，该评估参考案例时间点相差太大，开化县近几年的房屋每月都发生变化，鉴定结论严重不公，要求重评。衢州广泽资产评估事务所（普通合伙）收到被告徐某1上述鉴定异议后于2017年10月21日作出了“答疑书”，该“答疑书”中称：1、开化县油灶坞1幢2单元501室房地产在××××年××月××日这个时点的市场价值57万元是通过收集、比较当时的市场情况下得出的公允价值，符合当时情况下的市场价值。2017年7月18日发出的第一张交费通知单上的评估值是一个预估值，只是作为收取评估费参考；2、衢州广泽资产评估事务所（普通合伙）与评估对象、相关当事人均没有现存的或者预期的利益关系，无当事人徐某1提出的与任何一方的协商情况，评估工作没有受到外界因素的干扰，评估结论为衢州广泽资产评估事务所（普通合伙）资产评估师独立的专业意见表示，是客观公允的。衢州中瑞华资产评估有限公司收到被告徐某1上述鉴定异议后于2017年10月23日作出了“关于开化县价值评估异议的有关说明”，该说明称：1、本评估报告是依据《中华人民共和国资产评估法》并采用合适的评估方法进行评估并出具的；2、评估过程中选取的评估案例，都是根据估价对象估价时点进行选取，由于评估时点××××年××月××日距离现在已经过七年，评估案例信息难以收集，希望予以理解，对于评估时点2017年3月21日，评估案例的选取都属于正常范围内，并无不合理之处；3、本次评估采用市场比较法对估价对象的价值进行评估，所选取的比较案例是与评估对象位于同一区域、用途相同、规模大小接近的评估案例；4、评估报告中的价值对于评估对象的价值只是一种参考依据，并不能直接体现其价值，最后的价值都是由市场决定。庭审中，针对衢州广泽资产评估事务所（普通合伙）衢广泽评报字[2017]第0263号“开化县城关镇南湖花园1幢2单元501室房产司法鉴定评估报告”和衢州中瑞华资产评估有限公司衢瑞司鉴评[2017]32号“开化县（房地产）评估报告”，原告张某1发表质证意见如下：（一）关于“开化县城关镇南湖花园1幢2单元501室房产司法鉴定评估报告”，原告张某1认为，以××××年××月××日为基准日，开化县油灶坞1幢2单元501室房地产评估价值为人民币572100元，该房屋估价太高了，按此估价，折合每平方米价格为5441元，而当时的交易价格均低于每平方米5400元。以2017年3月21日为基准日，开化县油灶坞1幢2单元501室房地产，评估价值为人民币1058100元，价格又太低了，该地段的房屋价格早已经达到每平方米人民币13000元了，被告徐某1自己在法院调解离婚之后，将开化县油灶坞1幢2单元501室挂在中介公司出售，挂牌价格为人民币155万元；（二）关于“开化县（房地产）评估报告”，该报告将开化县在估价时点2017年3月21日为人民币50.42万元，估价时点××××年××月××日为人民币35.55万元，而开化县以××××年××月××日为基准日，每平方米价格为人民币6244元，则远远高于原被告讼争的开化县油灶坞1幢2单元501室估价报告中的每平方米人民币5441元，很明显，开化县油灶坞的地段好于开化县桃源人家，开化县桃源人家房屋的价格不可能会高于开化县油灶坞。原告张某1提交了以下几组证据：1.开化县创信房地产评估有限公司于2010年8月11日、2010年9月2日出具的“致委托方函”二份，坐落在开化县油灶坞的四套房屋评估交易的“评估分析测算表”一份，要求证明登记在被告徐某1名下的坐落在开化县油灶坞的房产证号为开房权证城关字第××号、开房权证城关字第××号的商品房在××××年××月××日原被告登记结婚时的市场价应该远低于2010年8月至9月的每平方米在5517元至5689元之间的事实；2.“开化县（房地产）评估报告”与“开化县产司法鉴定评估报告”之间的比较，要求证明××××年××月××日原被告结婚时开化县评估的每平方米人民币6244元的单价高于开化县油灶坞1幢2单元501室评估每平方米人民币5441元的单价以及2017年3月20日原被告离婚时开化县评估的每平方米人民币8855元的单价低于于开化县油灶坞1幢2单元501室评估每平方米人民币10063元单价的事实。针对原告张某1提出的上述证据，被告徐某1发表质证意见如下：（一）关于开化县油灶坞1幢2单元501室××××年××月××日时间段的评估价格问题，被告徐某1认为××××年××月××日的时间段，开化县油灶坞处于刚刚开发的状态，价格比开化县桃源人家低，是正常的，该每平方米5441元的单价，不是评估得太高，而是评估得太低了，每平方米的单价应该有7000元以上；原告张某1举证的开化县创信房地产评估有限公司于2010年8月11日、2010年9月2日出具的“致委托方函”二份，坐落在开化县油灶坞的四套房屋评估交易的“评估分析测算表”一份，均是复印件，且没有评估单位开化县创信房地产评估有限公司的公章及相关评估人员的签名，不是一个有效的证据，法院不应予以采信；（二）关于开化县油灶坞1幢2单元501室2017年3月20日时间段的评估价格问题，对评估出来的房价人民币1058100元，被告徐某1不知道现在的价格多少；（三）关于开化县房屋的评估问题，当时开化县桃源人家住宅小区已经开发完毕，系一个成熟的小区，所以价格比开化县油灶坞小区的房价高，是正常的。经各方当事人确认，本院对各方当事人以下没有争议的证据依法予以确认。1、原被告的身份证明；2、浙江省开化县人民法院2017年3月20日做出的（2017）浙0824民初704号民事调解书一份；3、被告徐某1于2006年5月17日与开化县凯凌南湖工程投资有限公司签订的《商品房买卖合同》一份，开化县区房产记载信息查询记录一份；4、银行还款明细表七页；5、发票号为№0004184“普农家电销售保修凭证”一张；6、江山市广大旧机动车鉴定评估有限公司于2017年7月12日作出了江广鉴评[2017]021号“旧机动车鉴定评估报告书”。根据原、被告双方陈述及本院依法确认的有效证据，可以确认如下事实：原被告于××××年××月××日办理结婚登记手续，××××年××月××日生育一子，取名徐某2。原被告于2017年3月21日经法院调解离婚。该民事调解书第四条规定：“财产问题，由原被告双方另行处理”，2017年3月29日原告张某1向本院起诉，要求分割与被告徐某1婚姻存续期间的共同财产。在案件审理中查明被告徐某1于2006年5月17日与开化县凯凌南湖工程投资有限公司签订的《商品房买卖合同》，共花费人民币222396元，于2007年3月21日取得坐落在开化县油灶坞的房产证号为开房权证城关字第××号、开房权证城关字第××号的商品房，其中首付款为人民币67396元，其余房款人民币155000元向中国工商银行股份有限公司开化支行办理按揭贷款，还贷的时间为2006年3月13日至2016年6月13日，其中被告徐某1在××××年××月××日与原告张某1结婚前还贷人民币70209.66元，首付款加上婚前还贷的金额总额为人民币137605.66元，××××年××月××日与原告张某1结婚后还贷人民币118473.12元，该房屋的首付款加上贷款本息总共支付了人民币256078.78元，经衢州广泽资产评估事务所（普通合伙）于2017年9月25日出具的“开化县产司法鉴定评估报告”的评估结论：以××××年××月××日为基准日，开化县油灶坞1幢2单元501室房地产，评估价值为人民币572100元，以2017年3月21日为基准日，开化县油灶坞1幢2单元501室房地产，评估价值为人民币1058100元。2010年12月15日，原被告在婚姻存续期间购买了一辆车牌号为浙Ｈ×××××“奇瑞瑞虎”牌小型轿车，登记在原告张某1的名下，江山市广大旧机动车鉴定评估有限公司作出江广鉴评[2017]021号“旧机动车鉴定评估报告书”的评估结论：以2017年7月5日为鉴定评估基准日，浙Ｈ×××××“奇瑞”牌小型轿车评估价格为人民币20719元。原被告双方当事人在法庭上一致确认空调一台残值人民币500元。被告徐某1于2009年7月25日购买“海信”牌电冰箱一台。原告张某1在法庭上当庭撤回要求对微波炉一台、电视机一台、笔记本一台、金条一根在本案中进行财产分割的请求。本院根据各方当事人的诉讼请求、答辩意见以及证据交换的情况，在征求当事人意见的基础上，将本案争议焦点归纳为：（一）关于被告徐某1在与原告张某1结婚前的婚前财产的内容和范围问题；（二）关于原被告婚姻存续期间的共同财产的内容及范围问题；（三）关于对原被告婚姻存续期间取得共同财产的计算分割问题；（四）关于对原被告婚姻存续期间的是否存在婚姻损害赔偿问题。本院认为，（一）关于被告徐某1在与原告张某1结婚前的婚前财产的内容和范围问题，本院认为：第一，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产，被告徐某1在与原告张某1结婚前所取得的“海信”牌电冰箱一台，被告徐某1举证该“海信”牌电冰箱一台的购买票据载明购买的时间在原被告登记结婚前，应当确定为被告徐某1的一方的财产，原告张某1要求将上述财产作为夫妻共同财产进行分割，依据不足，本院不予支持；第二，对空调一台属于被告徐某1的婚前财产的主张，被告徐某1有责任举证，现在被告徐某1举不出有力证据，本院又无法查实的，按原被告夫妻共同财产处理；第三，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，原告张某1当庭撤回要求对微波炉一台、电视机一台、笔记本一台、电脑一台、金条一根在本案中进行财产分割的请求，系在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利的行为，本院予以准许。（二）关于原被告婚姻存续期间的共同财产的内容及范围问题，本院认为：第一，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，登记在被告徐某1名下的坐落在开化县油灶坞1幢2单元501室房地产，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于支付方名下的，离婚时该不动产由双方协商处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”的原则处理，开化县油灶坞1幢2单元501室房地产应归被告徐某1所有；第二，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金等财产，归夫妻共同所有，自××××年××月××日原被告办理结婚登记起坐落在开化县油灶坞1幢2单元501室房地产的按揭贷款系原被告用婚姻关系存续期间所得的工资、奖金等财产的进行偿还，原被告双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产的范围，但是由产权登记一方即被告徐某1应当对另一方即原告张某1进行补偿，原告张某1诉请被告徐某1支付该房屋中的共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，本院予以支持；第三，空调一台，被告徐某1举不出证据证明该空调系其在与原告张某1登记结婚前购置的依据，法律规定，对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。该空调的残值原被告双方到庭确认为人民币500元，不另外申请鉴定，本院予以准许。（三）关于对原被告婚姻存续期间取得共同财产的计算分割问题，本院认为：第一，原被告双方均对开化县油灶坞1幢2单元501室房地产评估价值有异议，又均不能够提供相应的证据予以证明，经审查，鉴定机构衢州广泽资产评估事务所（普通合伙）系原被告在诉讼程序中依法产生的，衢州广泽资产评估事务所（普通合伙）衢广泽评报字[2017]第0263号“开化县城关镇南湖花园1幢2单元501室房产司法鉴定评估报告”的鉴定程序符合人民法院司法鉴定工作程序，没有发现违反鉴定程序规定并可以导致鉴定无效需要重新鉴定之处，该鉴定结果基本上符合客观实际情况，原被告双方的鉴定异议理由均不能成立，要求重新鉴定的申请，本院不予支持；第二，坐落在开化县城关镇城南油灶坞1幢2单元501室房地产的分割计算方法应当按照《浙江省高级人民法院〈关于审理婚姻家庭案件若干问题的解答〉》第九条规定按[婚后还贷本息总额÷（购买时房价+应还贷款利息总额）]×离婚时房价÷2公式计算该补偿数额，即[婚后还贷本息总额118473.12元÷（购买时房价222396元+应还贷款利息总额33682.77元）]×离婚时房价1058100元÷2=244761.42元；被告徐某1认为该计算方法不合理、不科学，不应当在本案适用，本院不予支持；第三，2010年12月15日，原被告购买了一辆车牌号为浙Ｈ×××××“奇瑞瑞虎”牌小型轿车，现在原被告均要求该车归己所有，因该车登记在原告张某1的名下，该车归产权登记一方原告张某1所有为宜，原告张某1应对被告徐某1进行经济补偿，以原则上均等分割为确定具体补偿金额；第四、空调一台，因该空调附属在开化县油灶坞1幢2单元501室房地产中，而开化县油灶坞1幢2单元501室房地产确定归被告徐某1所有，且原被告双方对该空调价值在开庭时同意不通过鉴定一致确认残值为人民币500元，故被告徐某1应当对原告张某1进行经济补偿，以原则上均等分割为确定具体补偿金额。（四）关于对原被告婚姻存续期间的是否存在婚姻损害赔偿问题，被告徐某1认为在婚姻存续期间原告张某1存在着有配偶者与他人同居并导致离婚的情形，有权请求损害赔偿，以及原告张某1认为婚姻存续期间存在被告徐某1的家庭暴力等原因导致离婚的，被告徐某1应当予以赔偿等问题，因与本案的离婚后财产纠纷，分属于两个不同的法律关系，不宜在本案中一并处理，被告徐某1及原告张某1可以其他法律关系另行主张；登记在原告张某1名下的坐落在开化县的房产，因该房屋的所有权人涉及案外人张某2、汪某，又涉及原被告之间婚姻关系存续期间所得的财产约定协议的认定，不宜在本案中一并处理，被告徐某1可作为权利人以其他法律关系另行主张。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第二条、第十七条、第十八条、第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十条第一款第（二）项，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、登记在被告徐某1名下的坐落在开化县油灶坞的房产证号为开房权证城关字第××号、开房权证城关字第××号的商品房归被告徐某1所有；由被告徐某1补偿原告张某1婚后还贷款项及其相对应的财产增值部分合计人民币244761.42元；二、登记在原告张某1名下的车牌号为浙Ｈ×××××“奇瑞”牌小型轿车归原告张某1所有；由原告张某1补偿被告徐某1人民币10359.5元；三、空调一台归被告徐某1所有，由被告徐某1补偿原告张某1人民币250元；上述一、二、三项相抵后，被告徐某1支付原告张某1人民币234651.92元，限本判决生效之日起十日内履行完毕。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、驳回原告张某1的其他诉讼请求。本案受理费人民币1300元，减半收取人民币650元，财产保全申请费人民币2670元，坐落在开化县油灶坞的房屋和车辆鉴定费共计人民币7110元，合计人民币10430元，由原告张某1负担人民币3771元，由被告徐某1负担人民币6659元。限于本判决生效之日起十日内缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。审 判 员 黄宏俊二〇一七年十二月十二日法官助理 林宇琼书 记 员 詹红霞??