福建省建瓯市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）瓯民初字第2701号
原告建瓯市农村信用合作联社，住所地建瓯市。
法定代表人高中健。
委托代理人吴世忠，住建瓯市。
委托代理人雷仁杰，住建瓯市。
被告王光辉，住建瓯市。
被告谢丹，住建瓯市。
被告高光耀，住建瓯市。
被告张丽云，住福州市。
原告建瓯市农村信用合作联社与被告王光辉、谢丹、高光耀、张丽云金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人雷仁杰到庭参加诉讼，被告王光辉、谢丹、高光耀、张丽云经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。经缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称，被告王光辉、谢丹系夫妻关系，被告高光耀、张丽云系夫妻关系。2012年6月20日，被告王光辉、谢丹向原告申请借款370万元。2012年6月29日，原告与被告王光辉、谢丹签订《借款合同》，合同约定，1、王光辉向原告借款金额为人民币350万元，借款期间自2012年6月29日起至2015年6月25日止。2、借款按月结息，按浮动利率计息，即按中国人民银行基准利率上浮68%计息（合同签订时中国人民银行基准年利率是6.4%，合同执行月利率0.896%，如遇中国人民银行基准利率调整，合同执行利率自中国人民银行基准利率调整后次年起调整。3、贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。4、借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同时，原告与被告高光耀、谢丹签订《抵押合同》，并依法办理了抵押登记手续。被告高光耀、谢丹以其合法所有的座落于建瓯市南门商贸中心（2层）为上述借款设立抵押担保。原告依约于2012年6月29日向被告王光辉发放了借款人民币350万元，借款期满后，被告王光辉未按约定偿还借款，利息只付至2013年12月27日止。被告谢丹向原告出具《家庭成员共同还款确认书》，表示愿作为共同还款人继续承担还款义务，应承担共同还款责任。诉请判令：1、被告王光辉、谢丹共同偿还原告借款人民币350万元及至2015年9月26日止的利息77.146761万元，并从2015年9月27日起至款还清之日止按合同约定利率计算的利息（以上均含罚息）；2、被告高光耀、谢丹提供的抵押房产对上述债务承担抵押担保责任，被告王光辉、谢丹未能偿还借款，原告可申请对抵押物进行拍卖、变卖，所得价款原告享有优先受偿权；3、本案诉讼费由四被告共同负担。
被告王光辉、谢丹、高光耀、张丽云未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，举证如下：
《借款申请书》，证明被告王光辉于2012年6月20日向原告申请借款；2、《借款合同》、《借款借据》，证明原告与被告王光辉于2012年6月29日确立借贷关系，双方对借款金额、借款利息及还款时间、方式和违约责任等均作了明确的规定，借贷法律关系以书面形式确定且合法有效；3、《共同还款确认书》，证明被告谢丹对借款承担共同还款责任；4、《抵押合同》、《抵押房屋所有权证》、《抵押房产土地证》、《他项权证》，共同证明被告王光辉、谢丹、高光耀、张丽云用其共有的座落于建瓯市南门商贸中心（2层）房产为借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对拍卖、变卖抵押房产所得价款享有优先受偿权；5、《委托书及公证书》，证明被告高光耀及配偶张丽云委托被告王光辉办理抵押事宜；6、《贷款明细帐》、《贷款利息计算表》，证明被告王光辉欠款、欠息情况。
本院认为，被告王光辉、谢丹、高光耀、张丽云经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，亦未书面提出异议或提交相关材料，视为其自动放弃诉讼权利。原告列举上述证据，经审查，对证据的形式要件符合法律规定，证据来源真实、合法，且与本案具有关联性，本院予以采信。
经庭审，结合当事人举证、法庭陈述及本院认证，对本案主要事实作如下认定：
原告于2012年6月29日与被告王光辉签订《借款合同》，合同约定，被告王光辉向原告借款人民币350万元，借款期限自2012年6月29日起至2015年6月25日止，借款按中国人民银行基准利率上浮68%计息，合同签订时中国人民银行基准年利率是6.4%，合同执行月利率0.896%，如遇中国人民银行基准利率调整，合同执行利率自中国人民银行基准利率调整后次年起调整。贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。2012年6月20日，被告谢丹向原告出具《家庭成员共同还款确认书》，表示自愿为被告王光辉借款承担还款义务。原告于2012年6月29日与被告高光耀、谢丹签订《抵押合同》，合同约定，被告高光耀、谢丹用其所有的座落于建瓯市南门商贸中心（2层）为被告王光辉向原告借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约于2012年6月29日向被告王光辉发放借款350万元，借款到期后被告王光辉未按约定偿还借款，从2013年12月27日起未支付利息。
综上所述，本院认为，原告与被告王光辉签订的《借款合同》，原告与被告谢丹、高光耀签订的《抵押合同》，是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、法规强制性规定，应认定为合法有效，被告王光辉应当偿还借款本息。被告谢丹向原告出具《家庭成员共同还款确认书》，表示对被告王光辉的借款愿作为共同还款人承担还款义务，被告谢丹应承担共同还款责任。被告谢丹、高光耀用其自有的房产为借款提供抵押担保，并经依法登记，抵押权已设定。被告王光辉、谢丹如不能偿还借款，原告有权申请对抵押物进行拍卖、变卖，所得款项原告享有优先受偿权。原告诉请，于法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王光辉、谢丹结欠原告借款人民币350万元及利息（利息包含罚息、复利，截止2015年9月26日止的利息77.146761万元，并从2015年9月27日起至款还清之日止的利息按中国人民银行的相关规定及涉案借款合同约定计算），应于本判决生效之日起五日内付清；
二、被告王光辉、谢丹如不能偿还借款本息，原告有权申请对抵押物座落于建瓯市南门商贸中心（2层）产权证号：瓯房201206002-1、2号进行拍卖、变卖，所得价款原告享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币40972元，由被告王光辉、谢丹、高光耀、张丽云共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审 判 长 徐云龙
审 判 员 杨国荣
人民陪审员 李成雯
二〇一六年三月二十一日
书 记 员 潘丽娟
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第215条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。