中华人民共和国
北京市东城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）东民初字第01649号
原告林×，女，1962年4月3日出生。
委托代理人薛小丽，北京市泽翔律师事务所律师。
委托代理人孙×（系原告林×之继母），女，1944年1月6日出生。
被告CH×（中文名张×1），男，1950年5月6日出生。
委托代理人贾学峰，北京市众贺律师事务所律师。
原告林×诉被告CH×（中文名张×1）离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案原告林×及其委托代理人薛小丽、孙×与被告CH×（中文名张×1）及其委托代理人贾学峰均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告林×诉称，原告与被告CH×（中文名张×1）于1991年8月28日登记结婚，婚后生育一女张×2，现已成年。被告长期与多名女性发生不正当关系。为在精神上控制原告、使原告无条件服从，被告长期实施家庭暴力，殴打虐待原告，在肉体上、精神上折磨原告，并违背原告真实意思，胁迫原告签订了夫妻财产约定。现夫妻感情已经破裂，原告要求与被告离婚。原告认为造成夫妻感情破裂而离婚的责任在于被告，被告存在过错，故原告应当在离婚财产分割时多分得至80%部分，要求被告一次性给付原告精神损害抚慰金人民币30万元。
具体到夫妻共同财产中的房产和家具电器类财产，原告认为其中应当包括：房屋三套，即北京市东城区××楼××巷××号房屋（以下简称××楼房屋）、北京市朝阳区朝阳路××广场××公寓××层××座的房屋（以下简称××广场房屋）、北京市朝阳区××店街××号××苑××室（以下简称××店房屋），其中，××楼房屋现有价值为人民币2600万元，××广场房屋现有价值为人民币300万元，××店房屋现有价值为人民币440万元；在被告处的家具电器，即尼康牌相机2套（2套总计含机身2台、镜头2个，每套现值5000元）、索尼牌摄像机2台（每台现值5000元）、TCL牌投影电视1组（含音响，现值1000元）、其他品牌电视3台（每台现值400元）、台式电脑4台（每台现值300元）、笔记本电脑2台（每台现值100元）、冰箱2台（每台现值200元）、佳能牌激光打印机1台（现值100元）、皮沙发1套（含3人沙发1个、单人沙发2个、茶几1个，现值500元）、双人床2个（每个现值200元）、电视柜4个（每个现值200元）、餐桌2个（每个现值200元）、衣柜2个（每个现值200元）、书柜2个（每个现值200元）、写字台2个（每个现值200元）、保险柜3个（每个现值500元）。对上述这些房产和家具电器，原告要求从中分得：××楼房屋的全部产权（××楼房屋是原告婚前个人财产，故要求产权全部归原告所有）、××广场房屋的50%产权、××店房屋的50%产权，尼康牌相机2套（2套总计含机身2台、镜头2个）、索尼牌摄像机2台、台式电脑2台、笔记本电脑1台、其他品牌电视2台、冰箱1台、佳能牌激光打印机1台、双人床1台、衣柜1个、餐桌1个、书柜1个、写字台1个、保险柜2个、皮沙发一套（含3人沙发1个、单人沙发2个、茶几1个）。
原告认为，所有人登记为原告的车牌号为京N09××的奔驰牌C180轿车属于原告个人财产，该车辆现有价值为人民币4万元，原告要求归原告个人所有。现在被告处的雷达牌手表1块（现值1000元）、卡地亚手表1块（现值1000元）、纯金项链4条（每条现值2500元）、纯金手镯4个（每个现值2500元）、把杆1套（副）和地胶1套（共计现值500元）、原告个人衣物（共计现值1000元），亦属于原告个人财产，故要求归原告个人所有。
原告主张，××广场房屋（从1996年开始）、××店房屋（从2002年开始）一直由被告出租并取得租金收益，××广场房屋至今租金收益应该有148万元，××店房屋至今租金收益应该有109万元，原告从未取得这两笔租金收益，被告也未将这两笔租金收益用于家庭生活，故原告要求分得这两笔共计257万元的租金收益中的80%部分即205.6万元，由被告给付原告。
被告CH×（中文名张×1）辩称，被告同意离婚。原告所述结婚、生育子女情况属实。感情破裂的主要原因是原告有第三者，而且第三者不止一人。孩子一直是被告带大的。原告所述被告对其长期家暴的情节根本不存在，被告也没有与其他异性有不正当关系。被告认为原告提出的因被告的过错导致夫妻感情破裂而离婚的这一主张并无依据，故不认可。被告不同意原告提出的其应当在离婚财产分割时多分得至80%部分的意见，也不同意要求被告一次性给付精神损害抚慰金人民币30万元的请求。
××楼房屋是被告婚前购买的，属于被告婚前个人财产，理应归被告所有。××广场房屋及××店房屋亦经公证属于被告个人财产，故被告认为不应作为夫妻共同财产在离婚时予以分割，所以如果原告坚持主张并要求分割，对这部分产生的诉讼费用应由其自行负担。
原告主张的家用电器情况不完全符合事实。事实上，并没有尼康牌相机和索尼牌摄像机；有TCL牌投影电视1台，但没有音响；另有索尼牌电视机1台、台式电脑2台、笔记本电脑1台、冰箱2台、佳能牌激光打印机1台、皮沙发1套（含3人沙发1个、单人沙发2个、茶几1个）、双人床2个、电视柜4个、餐桌2个、衣柜2个、书柜2个、写字台2个、保险柜1个。对于原告提出的分割请求，被告仅同意在自己认可存在的上述财物范围内分给原告，其余的家具电器归被告所有。对于原告要求分割但超出被告认可存在的部分，被告认为既然不存在，则不要求也不同意分割。对原告提出的相关家具电器的报价，被告认可。原告主张的个人财产中，只有把杆1套、地胶一套，被告同意给付原告，其余的财产并不存在。原告主张的奔驰轿车应属于夫妻共同财产，被告同意原告提出的现有价值为4万元之意见，但被告要求该车辆归被告所有，愿意给付原告折价款2万元。
××楼房屋、××店房屋、××广场房屋都在由被告使用，目前只有××楼房屋取得了产权证。××广场房屋、××店房屋确实常年出租，但每年的租金收入还要拿出一个月的给房屋中介，拿出其他一小部分用于房屋维护等成本性的支出，产生的租金收益在这几十年里已经用于家庭生活、衣食住行、孩子上学、维护房屋等各项生活支出，并无积蓄，所以被告不同意分割，也不认可其提出的租金金额，不同意原告主张的分割80%租金的意见。
经审理查明，原告林×与被告CH×（中文名张×1）于1991年8月28日登记结婚，于1994年1月29日生一女孩张×2，现已成年。
本案诉争房产中，位于北京市东城区××楼××巷××号房屋，1992年2月登记在案外人江×1名下。2003年7月16日，江×1与原告签订《房屋买卖协议书》，将××楼房屋卖给原告。2003年9月2日，原告取得××楼房屋产权，并办理了产权证。1994年6月，原告与北京京港物业发展有限公司签订《北京市外销商品房预售契约》，购买了位于北京市朝阳区××路××广场××公寓××层××座的房屋。2002年6月，原、被告二人与北京庄胜崇光百货商场签订《外销商品房现房买卖合同》，购买了位于北京市朝阳区××店街××号××苑××室的房屋。上述房产中，××广场房屋、××店房屋未办理产权证。
2008年3月22日，原告写有一张字条，承认自己有情人、生活不检点。2008年4月23日，被告将原告打成轻伤。2008年5月16日，被告写有字条，承认2008年3月22日原告所写字条系在被告逼迫下所写。
2010年2月21日，原、被告在北京市方圆公证处达成夫妻财产协议，双方约定：婚后共同购买了四处房产：1、北京市东城区××楼××巷××号（京房权证东私字第A03××号）；2、北京市朝阳区朝阳路××广场1号楼4B座公寓，《外销商品房预售契约》编号为000××；3、北京市朝阳区××店街××号××苑（××大厦）××公寓，房产买卖契市交存字第3××号；4、北京市海淀区××路××号甲××号楼××门××室住宅房，房产证号为京房权证海私成字第008××号；自公证之日起属张×1个人所有，不作为夫妻共同财产。
2012年8月15日，原、被告发生冲突，被告将原告所驾驶的汽车毁坏。2013年10月21日，双方之女张×2在方正公证处作出《情况说明》，详述其所知的原、被告家庭关系情况。
关于双方其他财产，庭审中原告主张了双方拥有的家具电器并提出具体分割请求，但未提供相关证据。对原告此项主张，被告仅认可双方拥有TCL牌投影电视1台（但否认有音响）、索尼牌电视机1台，台式电脑2台、笔记本电脑1台、冰箱2台、佳能牌激光打印机1台、皮沙发1套（含3人沙发1个、单人沙发2个、茶几1个）、双人床2个、电视柜4个、餐桌2个、衣柜2个、书柜2个、写字台2个、保险柜1个。对原告此项请求，被告同意在上述其认可实际拥有的财物范围内中分给原告所要求分得的财物，包括：索尼牌电视机1台（即除TCL品牌以外的其他品牌电视机）、台式电脑2台、笔记本电脑1台，冰箱1台，佳能牌激光打印机1台，双人床1个、衣柜1个、餐桌1个、书柜1个、写字台1个、保险柜1个、皮沙发一套（含3人沙发一个、单人沙发2个、茶几1个），要求其余物品归其所有。
原、被告均认可在婚姻存续期间购买了车牌号为京N09××的奔驰牌C180轿车一辆。原告主张该车辆系其个人财产，要求归其所有，但未向本院提供证据。被告主张该车辆系夫妻共同财产，并认可原告所述的车辆现有价值为4万元之意见，要求该车辆归被告所有，并给付原告折价款2万元。
关于原告主张的被告长期对其实施家庭暴力之情节，本院查证如下：
1、2008年4月22日至23日22时许，在××楼房屋，被告因琐事多次殴打原告，造成原告左眼钝挫伤，左眼睑皮下淤血，上唇钝挫伤，左面颊部、左上肢、腰、臀部、双侧大腿多处软组织钝挫伤，伴皮下出血。2008年5月5日，经东城分局法医检验鉴定所鉴定，原告伤情为轻伤。后被告向原告承认错误，原告不要求公安机关对被告进行刑事处理。
2、××团于2013年1月28日向本院出具证明，称“林×系我单位在编在职员工，中共党员，品行端正，无不良嗜好，工作认真负责，业绩突出，与同事团结相处。多年来林×的丈夫张×1有严重的暴力倾向，林×经常受其打骂，致使夫妻关系不和谐。林×有时来单位上班，脸上、身上明显带有其丈夫暴打虐待留下的瘀伤，并多次因此请过病假，其夫于2012年4月间也曾来团对其进行谩骂恐吓，威胁要在单位打她。同事张某及单位领导对此知情。以上情况属实，特此证明”。
3、证人张×3、刘×向本院作证，称“我们与林×夫妇均是朋友关系。张×1怀疑林×有外遇，就从肉体上、精神上折磨林×，实际上是张×1本人生活作风糜烂，林×为人正派老实。2008年4月张×1将林×打成轻伤，2012年张×1将林×打成耳膜穿孔，我们都知道。而且2010年公证之事，我们听林×讲是张×1一晚上没有让她睡觉，逼她写的，张×2所写东西都是张×1教的”。
4、证人王×向本院作证，称“公证之前，2010年春节前后，林×每次排练，情绪恍惚，身上也有伤，我就问怎么回事。林×说她和张×1去公证，张×1打了她。当时公证时林×都不敢说话，张×1不让说。公证前林×说张×1打了她一晚上。后来为了女儿，为了活命就答应了。她说，那时她想，反正不离婚，签字就签字。她是在恍惚和强迫下签的，是张×1威逼下签的字。2010年上半年林×就总是精神恍惚，就是在公证之前，跟她说话她老是愣神、走神。我就劝她看看医生，这说明她受了很大刺激。林×到现在也没有完全好。我记得在一次跳舞时林×眼睛都哭肿了。我问张×1，张×1说他打林×了”。
5、友谊医院医生路×向本院作证，称“林×的鼓膜伤一看就是外伤性的，就诊时林×曾对我讲，外面的男人（诊室外等候的男人）是她丈夫，她丈夫将她耳朵打成这样。后来，我还跟那男的讲了一句话（讲的什么记不清了）。男的没理我”。
6、东城区××楼××巷社区居委会原主任李×，向本院作证，称“张×1与林×的相关情况，知道的不多，只是林×曾对我说张×1打她，并把相关材料给我。但是到底打没打，我不可能看到。他们两口子关系不睦已经很多年了，都是互相指责对方有外遇，但有没有外遇居委会不知道。”
为证明原告有外遇，被告向本院提交了原告于2008年3月22日所写的承认自己有情人的字条。对此，原告向本院提交了2008年5月16日被告所写的字条为证，表示被告已在该字条中承认2008年3月22日原告所写字条系在被告逼迫下所写。证人刘×亦提供证言，表示原告承认自己有情人的字条系在被告逼迫下所写。
为证明被告与多名异性发生两性关系，原告向本院提交了视频资料、照片为证。
庭审中，原告主张××广场房屋、××店房屋用于出租取得收益，要求分割租金收益，并向本院提交了租约为证。但其并未提供租金具体金额的相关证明。被告承认上述两套房产由其出租，但表示租金收益已用于生活开支、子女教育等事项，不同意原告该项诉讼请求。
庭审后，原告到庭明确表示变更诉讼请求和主张，撤回对××广场房屋租金收益148万元、××店房屋租金收益109万元的诉讼请求，在本案中不主张分割；变更对于涉案房产的现有价值的意见，主张××楼房屋现有价值为人民币300万元，××广场房屋现有价值为人民币200万元，××店房屋现有价值为人民币200万元。
上述事实，有原、被告双方当事人的陈述、房屋所有权证、北京市外销商品房预售契约、外销商品房现房买卖合同、房屋租约、北京市房屋出租委托代理合同、××楼房屋购买的相关材料、北京市方圆公证处2010年2月22日公证书、原告单位证明、公安局鉴定书、本院调查笔录、2008年3月22日原告所写字条、2008年5月16日被告所写纸条、2013年10月22日张×2情况说明、朝阳分局亚运村派出所证明、照片、视频资料、证人证言等在案佐证。
本院认为，婚姻关系的维系应以感情为基础，现原告以感情破裂为由起诉要求离婚，被告表示同意，本院予以准许。对于夫妻财产的分割，是本案争议的焦点。被告主张2010年2月双方在公证处已达成夫妻财产分割协议，家庭中所有住房均归被告所有。原告则以自己是在被胁迫状态下签署协议为由，主张该协议无效。本案审理过程中，本院走访查证了多名证人，认定原、被告夫妻共同生活中，被告对原告长期实施家庭暴力行为，原告的身体、精神、心理上均受到了伤害。2010年2月双方所签的公证协议系被告采取暴力行为对原告身体造成折磨，致使原告心里产生恐惧感而违背自己真实意思所签订的。故该公证协议自始无效。
原告名下的××楼房屋系夫妻存续期间，由原告与案外人（该房屋原登记的产权人）签订《房屋买卖协议书》取得。故该套房产应属于夫妻双方共同财产。××广场房屋及××店房屋系双方结婚后出资购买，此二套房产的所有权法律关系比较清晰，只是尚需完善权属登记手续，故本院作为夫妻共同财产予以分割。原告现已撤回对××广场房屋租金收益148万元、××店房屋租金收益109万元的诉讼请求，在本案中不主张分割，本院不持异议。
原告主张奔驰汽车为其个人财产，但未向本院提供证据。因该车辆购买时间系在婚姻存续期间，则该车辆属于夫妻共同财产。庭审中双方均认可该车辆现有价值为人民币4万元。本院依据车辆实际使用情况，认为该车辆归被告所有较为事宜，则应由被告给付原告该车辆折价款。原告主张分割家庭使用物品及个人物品。但未向法院举证。本院以被告认可的物品为依据进行分割。
根据本院调取的派出所记录，结合原告提供的病历、单位出具的证明、证人出庭作证时所作的证言，可以认定，在夫妻关系存续期间，被告长期对原告实施家庭暴力，给原告身体、精神造成了一定伤害。现原告要求被告给付精神损害赔偿金，理由合理，于法有据，本院予以支持，但因其主张的赔偿金额较高，本院将依法予以酌定。
依据原告提交为证的视频资料、照片，本院确认被告在夫妻共同生活期间与多名异性发生不正当的两性关系。据此，本院在分割共同财产时，将依据照顾女方、无过错方的原则予以处理。
综上所述，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十九条、第四十六条之规定，判决如下：
一、准予原告林×与被告CH×（中文名张×1）离婚；
二、索尼牌电视机一台、台式电脑二台、笔记本电脑一台，冰箱一台，佳能牌激光打印机一台，双人床一个、衣柜一个、餐桌一个、书柜一个、写字台一个、保险柜一个、皮沙发一套（含三人沙发一个、单人沙发二个、茶几一个），把杆一套、地胶一套归原告林×所有，其余物品归被告CH×（中文名张×1）所有；
三、车牌号为京N09××的奔驰牌C180轿车所有权归被告CH×（中文名张×1）所有，自本判决生效之日起十日内，被告CH×（中文名张×1）一次性给付原告林×车辆折价款人民币二万元；
四、北京市东城区××楼××巷××号房屋产权由原告林×与被告CH×（中文名张×1）按份共同所有，其中原告林×占百分之五十五的产权份额，被告CH×（中文名张×1）占百分之四十五的产权份额；
五、北京市朝阳区××路××广场××公寓××层××座的房屋产权由原告林×与被告CH×（中文名张×1）按份共同所有，原告林×与被告CH×（中文名张×1）分别占百分之五十的产权份额；
六、北京市朝阳区××店街××号××苑××室的房屋产权由原告林×与被告CH×（中文名张×1）按份共同所有，原告林×与被告CH×（中文名张×1）分别占百分之五十的产权份额；
七、自本判决生效之日起三十日内，被告CH×（中文名张×1）一次性给付原告林×精神损害抚慰金人民币三万元；
八、驳回原告林×、被告CH×（中文名张×1）的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币三万四千一百五十元，由原告林×负担人民币一万七千零七十五元（已交纳），由被告CH×（中文名张×1）负担人民币一万七千零七十五元，自本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉，在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 赵 庆
助理审判员 马 塑
人民陪审员 张人七
二〇一六年二月十八日
书 记 员 王 鹏