新疆维吾尔自治区布尔津县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新4321民初29号
原告：布尔津县朱记红蜻蜓鞋店，住所地：新疆阿勒泰地区布尔津县商业步行街。
经营者：朱慧，女，1972年10月13日出生，公民身份号码6543211972********，汉族，布尔津县朱记红蜻蜓鞋店经营者，住布尔津县花园小区。
委托代理人：郭彩梅，新疆新津律师事务所律师。
被告：布尔津县我家宝贝儿童专业摄影店。住所地布尔津县商业步行街*楼。
经营者：乔红英。
委托代理人：杨艳，新津新津律师事务所律师。
被告：郝高军，无固定职业。
委托代理人：韩敏，新津克兰律师事务所律师。
被告：王建江，布尔津县“我家宝贝”儿童专业摄影店经营者摄影师。
委托代理人：郜效环，个体经营者。
原告布尔津县朱记红蜻蜓鞋店（以下简称红蜻蜓鞋店）诉被告布尔津县我家宝贝儿童专业摄影店（以下简称我家宝贝摄影店）、郝高军、王建江财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年1月8日立案受理。依法由审判员王玉霞适用简易程序公开开庭进行了审理。原告红蜻蜓鞋店的经营者朱慧及其委托代理人郭彩梅，被告我家宝贝摄影店委托代理人杨艳、被告郝高军委托代理人韩敏、被告王建江委托代理人郜效环到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告红蜻蜓鞋店诉称，2015年10月，被告我家宝贝摄影店经营用房暖气漏水，将原告货物、房顶、房屋墙面、货架浸泡，造成原告货物损失23309元，房屋屋顶、墙面需重新装修、货架重新购置。被告我家宝贝摄影店租赁被告郝高军房屋进行经营，实际经营者乔红英与被告王建江为合伙经营关系，对租赁房屋实际占有、使用，供暖期间，应尽合理管理和注意义务，对暖气漏水造成原告经济损失，应承担赔偿责任。被告郝高军作为房屋所有权人，享有房屋的占有、使用和收益的权利，因房屋内设施漏水损害原告的权益，亦应承担赔偿责任，故请求三被告对原告的经济损失23309元、房屋维修费10000元及货架费10000元承担连带赔偿责任，并承担本案的诉讼费用。
审理中，原告根据鉴定意见书变更诉讼请求为经济损失23309元、房屋屋顶、墙面粉刷及木门维修费用8800元。
被告我家宝贝摄影店辩称，漏水原因为暖气阀门突然裂开所致，出租人交付租赁房屋暖气质量有问题，损害后果应由出租人承担；关于货物损失，除个别皮鞋因浸泡影响了质量，大部分只是鞋面沾水，不影响皮鞋质量，沾水两个皮包质量也完好；暖气漏水后，房东及时派人进行了维修，被告我家宝贝摄影店人员也及时赶到现场，协助处理浸水皮鞋，尽到了管理义务；因当时房东不在，鞋子部分沾水，为证明该事实，应原告要求，将沾水鞋子放置被告我家宝贝摄影店处，事后，通知原告将皮鞋予以拿回销售，原告不同意。
被告郝高军辩称，被告向承租人即被告我家宝贝摄影店交付的租赁房屋为验收合格的毛坯房，交付前设施完好未发生过暖气漏水现象。双方签订房屋租赁合同时间为2015年3月31号，房屋实际租赁期限从2015年6月1日开始，给承租人两个月的优惠时间，用于其摄影店装修，漏水原因不能排除被告我家宝贝摄影店装修不当埋下漏水隐患，且租赁房屋交付后，被告我家宝贝摄影店亦从未通知暖气有漏水现象；被告郝高军未实施侵权行为，不具有过错，不应承担赔偿责任，被告我家宝贝摄影店作为承租人，实际使用、占有房屋，在其实际使用该房屋期间发生的漏水损害后果，应由被告我家宝贝摄影店承担。
被告王建江辩称意见与被告我家宝贝摄影店一致。
经审理查明，被告我家宝贝摄影店租赁被告郝高军所有的华鑫天筑茗苑小区4号二层1、2号2间房屋用于经营。2015年3月31日，被告郝高军与被告王建江签订租赁合同并交付房屋，租赁期限自2015年6月1日至2020年6月1日。2015年10月3日，被告我家宝贝摄影店租赁以上经营用房因暖气阀门裂开导致漏水，造成原告经营的鞋店被水浸淹，屋顶墙面、货架、木门和91双鞋子、2个手抓包被水泡湿。经原告与郜环（郜效环）清点，将91双泡湿的鞋子（其中38双为单只未取走）和2个手抓包已拉走，货物损失共计22499元。经委托阿勒泰市价格认证中心对漏水泡湿损坏的屋顶墙面、货架、木门评估维修费为8800元，发生鉴定费用264元。
以上事实由郜环（郜效环）签字清单、浙江红蜻蜓鞋业股份有限公司进货明细单、阿勒泰市价格认证中心2016-15号涉案物品估价鉴定结论书、关于估价资格证书的补充说明（附估价机构、估价人员资质证书）、鉴定费缴款书、货损照片及损坏的暖气阀门、当事人的陈述相互印证，足以证实。原告提供的2013年10月24日收据、2014年10月28日证明，证据形式不合法，不具有证明效力，本院不予确认。证人李某出具的收条，证人未出庭接受质询，证明效力本院不予确认。
另查明，被告王建江为被告我家宝贝摄影店合伙人，与郜效环为夫妻关系。
本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案原告红蜻蜓鞋店的经营用房因被告我家宝贝摄影店租赁经营使用的房屋暖气阀门裂开漏水，导致货损及房屋墙面、货架、木门被水侵泡需要维修的损害后果。被告郝高军作为被告我家宝贝摄影店经营用房所有权人及出租人，应当在租赁期间保持租赁房屋符合约定用途，对出租房屋的水、暖等房屋附属设施负有定期检修、维护管理的义务，对其房屋暖气阀门开裂漏水造成原告损失，具有过错，应当承担侵权赔偿责任。被告我家宝贝摄影店的经营者乔红英，与房屋承租人即被告王建江在合伙经营期间，对租赁房屋享有直接占有、使用的权利，应当对租赁房屋尽到妥善管理、合理使用的注意义务，供暖前期亦有提醒出租人检修相关暖气设施的通知义务，出租人未履行维修义务的，承租人可自行维修，故被告我家宝贝摄影店经营者乔红英与被告王建江对原告的损失亦具有过错，应共同承担相应的赔偿义务。综上，原告诉请三被告赔偿损失的请求合理合法，应当予以支持。依据本院确认的证据，依法支持原告货损22499元、维修费损失8800元，共计损失31299元。被告郝高军、我家宝贝摄影店、王建江对其各自辩驳意见未提供充分有效的证据，本院不予采纳。关于三被告承担侵权赔偿责任的方式，本院认为，被告郝高军与被告我家宝贝摄影店经营者乔红英、被告王建江虽没有共同过错，但各自的过错行为造成原告损害同一后果，应当依法按照双方过错责任大小向原告承担赔偿责任。本院综合考虑被告郝高军与被告我家宝贝摄影店经营者乔红英、被告王建江的过错原因，酌定被告郝高军承担50%的损害赔偿责任，被告我家宝贝摄影店、王建江承担50%的损害赔偿责任。即被告郝高军赔偿原告损失15649.5元（31299元×50%），被告我家宝贝摄影店经营者乔红英、王建江赔偿原告损失15649.5元（31299元×50%）。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十二条、第十五条，《中华人民共和国合同法》第二百一十六条、第二百二十一条，《中华人民共和国民法通则》第三十五条第二款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告郝高军于本判决生效后十日内赔偿原告布尔津县朱记红蜻蜓鞋店经营者朱慧损失15649.5元；被告布尔津县我家宝贝儿童专业摄影店经营者乔红英与被告王建江于本判决生效后十日内赔偿原告布尔津县朱记红蜻蜓鞋店经营者朱慧损失15649.5元；
二、驳回原告布尔津县朱记红蜻蜓鞋店的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费882.72元，减半收取441.36元，由原告布尔津县朱记红蜻蜓鞋店经营者朱慧负担122.38元（已交纳441.36元，于本判决生效后退还318.98元），被告郝高军负担159.49元（于本判决生效后十日内交纳本院），被告我家宝贝儿童专业摄影店经营者乔红英与被告王建江负担159.49元（于本判决生效后十日内交纳本院）；鉴定费264元，由被告郝高军负担132元（于判决第一项承担款项同时给付原告），被告我家宝贝儿童专业摄影店经营者乔红英与被告王建江负担132元（于判决第一项承担款项同时给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿勒泰地区中级人民法院。
审判员 王玉霞
二〇一六年六月十五日
书记员 徐友凤