宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0212民初1213号
原告：宁波鄞州农村合作银行。住所地：宁波市鄞州区民惠西路**号。
法定代表人：周建斌，该行董事长。
委托代理人：何燕燕，该行员工。
被告：宁波跃达新型建材有限公司。住所地：奉化市江口民营科技区方桥分区。
法定代表人：张跃飞，该公司董事长。
被告：宁波跃达经贸发展有限公司。住所地：宁波市江北区庄桥镇李家村（庄桥工业园区）。
法定代表人：张跃飞（公民身份号码为3301031965********），该公司总经理。
原告宁波鄞州农村合作银行（以下简称鄞州银行）为与被告宁波跃达新型建材有限公司（以下简称跃达建材公司）、宁波跃达经贸发展有限公司（以下简称跃达经贸公司）金融借款合同纠纷一案，于2016年2月15日向本院起诉，请求判令：一、跃达建材公司归还鄞州银行承兑汇票垫付款549172.34元，并支付逾期利息27732.33元（暂计算至2016年1月20日，之后的逾期利息继续按承兑协议的约定计算至实际清偿之日止）；二、确认鄞州银行对跃达经贸公司抵押的位于宁波市江东区新天地东区1幢1-3号，民安路1018号（23-5）的房地产享有优先受偿权。本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：
2014年6月24日，跃达经贸公司与鄞州银行灵桥支行签订《最高额抵押合同》一份，约定跃达经贸公司自愿以其位于宁波市江东区新天地东区1幢1-3号，民安路1018号（23-5）的房地产为鄞州银行灵桥支行自2014年6月24日至2016年6月24日期间与债务人跃达建材公司发生的最高融资限额为100万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复息等，最高融资限额系指最高融资余额不得超过最高限额，如因本金计息、费用承担等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围内。次日，跃达经贸公司办妥了抵押登记手续（房屋他项权证号：甬房他证江东字第T201400167**号）。
2015年1月12日，鄞州银行灵桥支行与跃达建材公司签订了编号为鄞银（灵桥支行银）承字第20150000622号的《银行承兑汇票承兑协议》一份，约定跃达建材公司申请票面金额合计为20万元的2张银行承兑汇票（详见《银行承兑汇票清单》），鄞州银行灵桥支行同意承兑；跃达建材公司应按票面金额的50%在指定的保证金帐户中存入保证金；跃达建材公司在汇票到期日前未足额交付票款的，同意鄞州银行灵桥支行将不足支付部分票款转作逾期贷款，并按日利率万分之三计收利息，等等。同日，跃达建材公司签发了出票人为跃达建材公司、汇票到期日为2015年7月12日、票面金额合计为20万元的汇票2张，并按票面金额的50%缴存了保证金，鄞州银行灵桥支行对上述汇票全部予以承兑。汇票到期日前，跃达建材公司未依约交存应付票款，汇票到期日后，鄞州银行灵桥支行依约向持票人进行了兑付，在扣除相应保证金及利息后于2015年7月13日垫款99175.84元。
2015年1月23日，鄞州银行灵桥支行与跃达建材公司签订了编号为鄞银（灵桥支行银）承字第20150001022号的《银行承兑汇票承兑协议》一份，约定跃达建材公司申请票面金额为20万元的1张银行承兑汇票（详见《银行承兑汇票清单》），其他内容同前份《银行承兑汇票承兑协议》。同日，跃达建材公司签发了出票人为跃达建材公司、汇票到期日为2015年7月23日、票面金额为20万元的汇票1张，并按票面金额的50%缴存了保证金，鄞州银行灵桥支行对上述汇票全部予以承兑。汇票到期日前，跃达建材公司未依约交存应付票款，汇票到期日后，鄞州银行灵桥支行依约向持票人进行了兑付，在扣除相应保证金及利息后于2015年7月23日垫款99996.50元。
2015年2月6日，鄞州银行灵桥支行与跃达建材公司签订了编号为鄞银（灵桥支行银）承字第20150001322号的《银行承兑汇票承兑协议》一份，约定跃达建材公司申请票面金额合计为50万元的5张银行承兑汇票（详见《银行承兑汇票清单》），其他内容同前份《银行承兑汇票承兑协议》。同日，跃达建材公司签发了出票人为跃达建材公司、汇票到期日为2015年8月6日、票面金额合计为50万元的汇票1张，并按票面金额的50%缴存了保证金，鄞州银行灵桥支行对上述汇票全部予以承兑。汇票到期日前，跃达建材公司未依约交存应付票款，汇票到期日后，鄞州银行灵桥支行依约向持票人进行了兑付，在扣除相应保证金后于2015年8月6日垫款25万元。
2015年2月12日，鄞州银行灵桥支行与跃达建材公司签订了编号为鄞银（灵桥支行银）承字第20150001722号的《银行承兑汇票承兑协议》一份，约定跃达建材公司申请票面金额为5万元的1张银行承兑汇票（详见《银行承兑汇票清单》），其他内容同前份《银行承兑汇票承兑协议》。同日，跃达建材公司签发了出票人为跃达建材公司、汇票到期日为2015年8月12日、票面金额合计为5万元的汇票1张，并按票面金额的50%缴存了保证金，鄞州银行灵桥支行对上述汇票全部予以承兑。汇票到期日前，跃达建材公司未依约交存应付票款，汇票到期日后，鄞州银行灵桥支行依约向持票人进行了兑付，在扣除相应保证金后于2015年8月12日垫款25000元。
2015年3月20日，鄞州银行灵桥支行与跃达建材公司签订了编号为鄞银（灵桥支行银）承字第20150003122号的《银行承兑汇票承兑协议》一份，约定跃达建材公司申请票面金额为15万元的1张银行承兑汇票（详见《银行承兑汇票清单》），其他内容同前份《银行承兑汇票承兑协议》。同日，跃达建材公司签发了出票人为跃达建材公司、汇票到期日为2015年9月20日、票面金额为15万元的汇票1张，并按票面金额的50%缴存了保证金，鄞州银行灵桥支行对上述汇票全部予以承兑。汇票到期日前，跃达建材公司未依约交存应付票款，汇票到期日后，鄞州银行灵桥支行依约向持票人进行了兑付，在扣除相应保证金后于2015年9月21日垫款75000元。
以上事实，由原告鄞州银行提供的并经本院审查认定的《银行承兑汇票承兑协议》、《银行承兑汇票清单》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证等证据予以证明。
本院认为：鄞州银行灵桥支行与跃达建材公司之间签订的涉案《银行承兑汇票承兑协议》合法有效，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，鄞州银行灵桥支行按约对跃达建材公司签发的汇票进行了承兑，但跃达建材公司却未能在汇票到期日前缴足应付票款，致使鄞州银行灵桥支行垫付票款，跃达建材公司依约应当向鄞州银行灵桥支行返还相应垫付款，并依约应当承担相应逾期利息。鄞州银行灵桥支行与跃达经贸公司约定以跃达经贸公司名下的位于宁波市江东区新天地东区1幢1-3号，民安路1018号（23-5）的房地产进行抵押担保，并已办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故鄞州银行灵桥支行依法对该抵押物享有优先受偿权。鄞州银行灵桥支行系鄞州银行的下属分支机构，鄞州银行有权代表其下属分支机构提起诉讼。综上，鄞州银行提出的本案诉讼请求，均合法有据，本院全部予以支持。跃达建材公司、跃达经贸公司未出庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告宁波跃达新型建材有限公司于本判决生效后三日内归还原告宁波鄞州农村合作银行银行承兑汇票垫付款549172.34元，并支付逾期利息27732.33元（暂计算至2016年1月20日，之后的逾期利息继续按日利率万分之三计算至实际履行之日止）；
二、如被告宁波跃达新型建材有限公司未按期履行上述第一项还款义务，原告宁波鄞州农村合作银行有权就被告宁波跃达经贸发展有限公司抵押的位于宁波市江东区新天地东区1幢1-3号，民安路1018号（23-5）的房地产［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用权证号：甬国用（2010）第2406086号］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿（优先受偿额度为融资本金100万元及相应的利息、罚息、复息等）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费9569元，减半收取计4784.50元，由被告宁波跃达新型建材有限公司、宁波跃达经贸发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 员 刘志刚
二〇一六年三月三十日
代书记员 袁 静