四川省泸县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0521民初2093号
原告赵亮，男，1984年9月24日出生，汉族，住四川省岳池县。
委托诉讼代理人：王俊，四川理光律师事务所律师。特别授权。
被告田春明，男，1958年7月4日出生，汉族，住四川省泸县。
原告赵亮与被告田春明民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月12日立案受理后，由于被告外出下落不明，本院于2016年7月28日由简易程序转为普通程序进行审理，依法组成合议庭，于2016年11月1日公开开庭进行了审理。原告的特别授权委托诉讼代理人王俊到庭参加诉讼，被告田春明经本院公告传唤，限期内未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：判决被告归还原告借款40000元，并从2015年9月11日起按人民银行一年期贷款利率的4倍计付利息至还清借款之日止，根据中国人民银行2015年10月24日发布的金融机构人民币贷款基准利率，一年以内（含一年）的贷款年利率为4.35%，请求计付利息标准为年利率17.4%（4.35%*4）。事实和理由：2015年9月11日，被告因购买泸州市正黄置业有限公司开发建设的“正黄*金色巴黎”1栋2单元1楼101号房屋资金不足，原告同意借钱给被告以支付购房款，双方签订了《借款协议》，协议第一条约定：被告向原告所借款项，总计40000元，被告承诺在2015年12月11日前返还原告；协议第二条利息第四项约定：被告违反本协议第一条约定的，并且逾期超过六十日的，原告有权要求被告立即归还全部借款，同时可要求被告按照人民银行最新一年期贷款利率的4倍支付全部借款的利息（利息自借款协议签定之日起算）。上述《借款协议》签订后，原告借给了被告40000元，被告出具了借条，但被告至今未按协议约定时间归还借款。
被告未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交的证据有：一、原、被告身份证复印件，证明双方的诉讼主体资格，二、贷款协议、借条、收款收据。1、证明原告与被告约定由原告出借40000元给被告支付购房款，被告应在2015年12月11日前归还，如被告逾期还款超过30日，原告有权要求被告归还全部借款，并可以要求被告按照银行一年期同期贷款利息的四倍支付利息；2、证明2015年9月11日，被告向原告借到40000元的事实；3、证明原告代被告向泸州正黄置业有限公司交纳了购房款40000元的事实。本院予以确认并收录在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：原、被告于2015年9月11日签订了《借款协议》，约定“甲方：赵亮，身份证号码X，乙方：田春明，身份证号码X。乙方购买泸州市正黄置业发展有限公司开发建设的＂正黄*金色巴黎＂１栋２单元１楼１０１号房屋资金不足，经甲乙双方友好协商，现甲方同意借钱与乙方以支付该购房款，为明确双方权利义务关系，特达成如下协议：第一条：乙方向甲方所借款项，总计40000元（RMB大写肆万元整），乙方承诺分两次将甲方借予乙方的该笔款项全额还与甲方，第一次还款约定为在2015年12月11日前返还甲方40000元。第二条：利息：1、乙方若严格按照第一条的约定期间还款，则本借款为无息借款；2、乙方违反本协议第一条约定的，逾期在三十日之内，自约定的还款期限届满之次日起至实际归还借款之日止，按银行同期一年期贷款利率的4倍支付应还款金额的利息，并于实际还款日向甲方一并支付利息（利息自本借款协议签定之日起算）。3、乙方违反本协议第一条约定任何一期还款期限，且逾期超过三十日的，甲方有权要求乙方立即归还全部借款，同时可要求乙方按照银行一年期同期贷款利息的4倍支付全部借款的利息（利息自本借款协议签定之日起算）。4、乙方违反本协议第一条约定，并且逾期超过六十日的，甲方有权要求乙方立即归还全部借款，同时可要求乙方按人民银行最新一年期贷款利率的4倍支付全部借款的利息（利息自本借款协议签定之日起算），并且乙方承诺将该房屋全权委托甲方处理，有处理期间，乙方有义务协助甲方办理上述房屋的结清按揭及合同备案注销等相关手续。第三条：乙方借款的目的仅用于购买上述所指房屋，若移作他用，甲方可立即要求乙方返还借款并按第二条约定支付相应利息。乙方签定本协议时，向甲方提供第三方担保。乙方取得房屋产权证书后，应协助甲方到房屋登记管理部门办理他项权抵押登记，以保证甲方权利。第四条：若乙方逾期，在甲方处理房屋后所得款项，首先用于偿还银行按揭贷款，其次应扣除乙方庆付甲方的借款、违约金、利息和实际发生的各种行政规费及税费，以及实现房屋变卖的一切费用，在完成上述扣除后若有剩余，甲方应将剩余款项退还乙方，若有不足，甲方有权向乙方追偿。第五条：若在开发商通知交房时，乙方还未还清上述借款的，则甲方有权直接向开发商要求代为接房，乙方无权阻挠，并在乙方还清应付甲方的借款及违约金以后，甲方再将房屋交与乙方。第六条:本协议一式三份，甲方两份，乙方壹份，甲乙双方签字按印后生效。第七条：本协议未尽事宜，双方协商解决，不得以此为由给对方生产生活造成影响。协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。甲方：赵亮，乙方：田春明，2015年9月11日”。同日，被告田春明向原告赵亮出具借条，载明“借条，今因购买四川省泸州市龙马潭区玉泉路2号＂正黄*金色巴黎＂项目１栋２单元１楼101号房屋，因资金不足，特向赵亮借款人民币40000元（大写：人民币肆万元整），双方权利义务划分由借款协议详细约定。特以此为据，借款人：田春明，2015年9月11日”。原告赵亮于同日为被告田春明代付购房款40000元，泸州市正黄置业有限公司出具了收到40000元的收款收据。
本院认为：原告赵亮为被告田春明在泸州正黄置业有限公司代交购房款40000元的事实成立，被告向原告出具了借据，本案系民间借贷行为。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”被告应当按照约定偿还原告借款40000元。关于原告主张利息按银行最新一年同期贷款利息的四倍计算的请求，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”第二百一十一条第二款：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”、《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24﹪，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”原、被告对利息的约定，根据中国人民银行2015年10月24日发布的金融机构人民币贷款基准利率，一年以内（含一年）的贷款年利率为4.35%，原告请求计付利息标准为年利率17.4%（4.35%*4）,未超过规定的年利率24﹪的范围，且系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，本院予以支持。被告经本院公告传唤，限期内未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，被告经本院公告传唤，限期内未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十六条之规定，判决如下：
被告田春明欠原告赵亮借款40000元，限期于本判决生效后10日内偿还，利息从2015年9月11日起按年利率17.4%计算至付清款之日止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费800元，由被告田春明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审 判 长 商 晟
审 判 员 邱宗祥
人民陪审员 牟泽文
二〇一六年十一月一日
书 记 员 王 琴