浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初14802号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市工人北路499号。
负责人：张辉，行长。
委托诉讼代理人：黄刚、沈浩然，浙江元谷律师事务所律师。
被告：义乌市景良时代食品有限公司，住所地：义乌市北苑街道雪峰西路1号8楼。
法定代表人：钱景良。
被告：浙江晨云实业有限公司，住所地：义乌市北苑工业区雪峰西路768号。
法定代表人：朱劲松。
被告：钱景良，男，1961年3月8日出生，汉族，住义乌市。
被告：傅笑娟，女，1965年9月9日出生，汉族，住义乌市。
被告：朱劲松，男，1969年5月17日出生，汉族，住义乌市。
被告：杨银花，女，1970年8月18日出生，汉族，住义乌市。
原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行与被告义乌市景良时代食品有限公司、浙江晨云实业有限公司、钱景良、傅笑娟、朱劲松、杨银花金融借款合同纠纷一案，原告于2016年9月1日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告义乌市景良时代食品有限公司立即归还借款本金12239840.3元并支付从2015年6月22日起至实际履行之日的利息及罚息（其中10739840.3元暂算至起诉日的利、罚息为674450元，其中150万元暂算至起诉之日的利、罚息为105180元），承担原告实现债权的费用（其中律师费5000元）；2、被告浙江晨云实业有限公司、钱景良、傅笑娟、朱劲松、杨银花对上述债务在约定担保范围内承担连带清偿责任；3、原告对被告钱景良、傅笑娟所有的坐落于义乌市上溪镇四通路的房产和土地使用权【房权证号：义乌房权证上溪字第c00039338、c000393**号；土地证号：义乌国用（2009）第104-082**号；最高抵押额：252万元】在约定的抵押范围内享有优先受偿权。本院受理后，依法由审判员金银花适用简易程序，于2016年10月18日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行的诉讼代理人黄刚到庭参加诉讼。各被告经本案合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2012年11月21日，被告浙江晨云实业有限公司、朱劲松、杨银花与上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行签订《最高额保证合同》一份，约定自愿为被告义乌市景良时代食品有限公司自2012年11月21日至2015年11月21日期间向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行的融资在最高额人民币550万元范围内承担连带保证责任，保证范围为本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，保证期间自每笔债权合同债务履行期限届满之日起至该债权合同约定的债务履行期限届满之日后两年止；当债务人未按合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。
2012年11月21日，被告钱景良、傅笑娟与上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行签订《最高额保证合同》一份，约定自愿为被告义乌市景良时代食品有限公司自2012年11月21日至2015年11月21日期间向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行的融资在最高额人民币700万元范围内承担连带保证责任，其余内容同上。
2013年10月17日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行与被告钱景良、傅笑娟签订《最高额抵押合同》一份，约定被告钱景良、傅笑娟自愿以其所有的坐落于义乌市上溪镇四通路的房产和土地使用权【房权证号：义乌房权证上溪字第c00039338、c000393**号；土地证号：义乌国用（2009）第104-08288号】为被告义乌市景良时代食品有限公司自2013年10月17日至2018年10月17日期间向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行的融资在最高额2**万元的范围内提供抵押担保，担保范围同上，双方还对其他权利义务内容进行了约定。同日双方就抵押财产办理了抵押登记手续。
2014年12月4日，被告义乌市景良时代食品有限公司（客户）与上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行（保理银行）签订保理协议书一份，约定客户与买方已经或者即将签署购销合同及/或服务合同（以下简称交易合同），由客户向买方提供商品或者劳务，并由此已经或者即将形成其在交易合同项下对买方的应收账款；客户同意将前述应收账款以本协议约定的方式转让给保理银行，保理银行同意按照本协议规定的条件和方式受让相关应收账款；对回购保理业务，客户保证相关应收账款在到期日会得到买方无条件足额偿付；对回购保理业务，保理银行不承担买方的任何信用风险，客户应无条件承担相关融资的到期还款义务；双方还对其他权利义务内容进行了约定。同日，被告义乌市景良时代食品有限公司与上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行签订保理融资协议一份，约定融资金额1075万元，保理业务类型为回购，融资到期日2015年11月27日，融资年利率为5.51%，逾期罚息率为执行利率上浮50%，利随本清。2014年12月5日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行按约发放了融资款。
2015年5月6日，被告义乌市景良时代食品有限公司与上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行签订《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为人民币150万元，借款期限自2015年5月6日至2016年5月3日，按季结息，结息日为每季末月的20日，逾期罚息利率按贷款利率加收50%执行，担保方式为抵押加保证，贷款利率按每笔贷款发放日贷款人公布的12个月的贷款基础利率加80.25BPS计算，双方还对其他权利义务内容进行了约定。同日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行按约发放借款150万元，借款月利率为5.127‰。
嗣后，对于保理款1075万元，被告义乌市景良时代食品有限公司仅支付了2015年6月21日之前的利息，并于2015年11月27日归还了本金10159.71元；对于借款150万元，被告支付了2015年6月21日之前的利息，对其余款项并未支付。担保人也未承担担保责任。截至2016年9月1日，被告尚欠融资款本金12239840.29元，利、罚息779630元。
另查明，原告为实现本案债权支出律师代理费5000元。
2015年12月23日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行变更为上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告义乌市景良时代食品有限公司于本判决生效后十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行借款本金12239840.3元，并支付利、罚息（计算至2016年9月1日为779630元，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
二、被告义乌市景良时代食品有限公司于本判决生效后十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行律师代理费5000元。
三、被告浙江晨云实业有限公司、朱劲松、杨银花对上述第一、二项款项及本案诉讼费用在最高额550万元范围内承担连带清偿责任。
四、被告钱景良、傅笑娟对上述第一、二项款项及本案诉讼费用在最高额700万元范围内承担连带清偿责任。
五、原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行在上述第一、二项款项及本案诉讼费用范围内对被告钱景良、傅笑娟所有的坐落于义乌市上溪镇四通路的房产和土地使用权【房权证号：义乌房权证上溪字第c00039338、c000393**号；土地证号：义乌国用（2009）第104-082**号；最高抵押额：252万元】享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49973元，由被告义乌市景良时代食品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 金银花
二〇一六年十一月二十二日
代书记员 彭书表