福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼎民初字第2549号
原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行，住所地：福鼎市太姥大道172号。
代表人翁时希，行长。
委托代理人陈光天、褚孝宾，福建鼎平律师事务律师。
被告卢贤华，男，住福建省福鼎市。
被告杨玉莲，女，住福建省福鼎市。
被告李冰，女，住福建省福州市。
被告白建玲，女，住福建省福鼎市。
原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行与被告卢贤华、杨玉莲、李冰、白建玲金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月27日受理后，依法组成合议庭于2015年11月2日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行的特别授权委托代理人陈光天、褚孝宾到庭参加诉讼，被告卢贤华、杨玉莲、李冰、白建玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行诉称，2014年2月21日，原告与被告卢贤华、杨玉莲、白建玲签订最高额担保个人借款合同，合同约定借款利率以中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮40%的固定利率，借款期限为2014年2月21日至2017年2月20日内自助循环借款，借款额度为1800000元。被告白建玲以其所有的坐落于福鼎市山前置信锦绣园怡锦苑5栋1号房产及怡锦苑3栋1号房产作为抵押物提供担保。合同签订后，原告于2014年2月21日授信被告1800000元，被告卢贤华于同年2月28日、9月2日以自助方式两次提取贷款分别为1300000元、500000元，但被告卢贤华提取贷款后至今未偿还原告分文。原告经多次催讨未果，于2015年7月27日诉至法院，要求被告卢贤华、杨玉莲共同偿还原告借款本金1800000元、利息131179.54元及逾期利息（自2015年2月28日起以借款本金180万元按年利率12.6%计算至实际还款之日）。被告卢贤华、杨玉莲支付原告实现债权的律师费损失37000元。确认原告对变卖、拍卖被告白建玲所有的福鼎市山前置信锦绣园怡锦苑5栋1号房产及福鼎市山前置信锦绣园怡锦苑3栋1号房产所得价款享有优先偿还其借款本金、利息、逾期利息及律师损失的权利。被告李冰于2015年8月10日向原告提供承诺书、自愿作为债务加入人，与被告卢贤华共同承担偿还结欠原告的全部借款本息、逾期利息及实现债权的律师费等还款责任。
被告卢贤华、杨玉莲、李冰、白建玲未作答辩。
本院在审理过程中，原告提供以下证据证明其主张：
（1）营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明，以此证明原告诉讼主体资格。
（2）被告身份证及被告卢贤华、杨玉莲结婚证，承诺书以此证明四被告身份基本情况、被告卢贤华和被告杨玉莲存在婚姻关系。
（3）《最高额担保个人借款合同》，以此证明被告卢贤华向原告借款180万元，并约定了双方相关的合同权利、义务。
（4）他项权证，被告白建玲以其房产为借款承担抵押担保责任，并办理抵押登记。
（5）业务凭证、贷款欠款单、借款凭证，证明原告于2014年2月28日向原告发放1300000元、500000元贷款的事实。
（6）委托代理合同、律师费发票，证明原告为实现债权支付的律师代理费。
本院认为，被告卢贤华、杨玉莲、李冰、白建玲未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃在庭审中享有的答辩、质证等诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。原告提供的相关证据材料符合证据的形式要件，可以作为定案依据予以采信。
经庭审举证、认证，对本案的主要事实可作如下认定：
被告卢贤华与被告杨玉莲系夫妻关系。2014年2月21日被告卢贤华、白建玲与原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行签订《最高额担保个人借款合同》，合同约定的主要内容为：自2014年2月21日至2017年2月20日的额度有效期间止，被告卢贤华可在人民币1800000元的借款本金额度内向原告申请借款，其中自助循环借款额度为人民币500000元。在此期间内，单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不超过2017年2月20日。借款用途为网箱养殖。借款利率为固定利率，在中国人民银行贷款基准利率基础上浮40%（即年利率8.4%）。还款方式为利随本清。借款合同同时约定若被告逾期未能还款，应从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。借款的担保方式为最高额抵押担保，担保的债务最高余额为人民币3679700元。被告白建玲以其所有的坐落于福鼎市山前置信锦绣园怡锦苑5栋1号［国有土地使用权证号：鼎国用（2013）第01094号；房屋所有权证号：鼎房权证TS字第1304**号］房产及福鼎市山前置信锦绣园怡锦苑3栋1号［国有土地使用权证号：鼎国用（2013）第01091号；房屋所有权证号：鼎房权证TS字第1304**号］房产作为抵押物提供担保，担保的范围是合同项下尚未受偿的借款本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等。合同签订后，原告于2014年2月21日授信额度1800000元给被告。2014年2月28日及同年9月2日，被告卢贤华收取原告1300000元贷款及500000元自助贷款。借款期限一年届满后，被告未能偿还贷款1300000元的借款本息，原告经多次催讨未果，支付律师代理费37000元，于2015年7月27日诉至本院。
另查明，被告李冰于2015年8月10日向原告提供承诺书，主要内容为：被告卢贤华于2014年2月26日与原告签订的《最高额担保借款合同》，截止2015年8月10日，被告卢贤华尚欠原告借款本金1800000元，利息131179.54元及2015年2月28日起按年利率12.6%计算的逾期利息未还。并承诺不论被告卢贤华与原告签订的《最高额担保个人借款合同》是否存在抵押物或者保证人，被告李冰均自愿为债务加入人与被告卢贤华共同承担偿还结欠原告的全部借款本息、逾期利息及实现债权的律师费等还款责任。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行与被告卢贤华之间的最高额担保借款合同成立，事实清楚，证据充分，被告卢贤华应按约清偿本息履行还款义务，但被告在双方约定的“单笔借款期限最长不超过12个月”期限内未能偿还借款本息，已构成违约，应承担还款的民事责任，并支付利息、罚息及承担原告为实现债权而支付的律师代理费损失；被告杨玉莲系被告卢贤华的配偶，该笔债务系二被告婚姻存续期间所负，被告杨玉莲应对该笔债务及原告律师代理费损失承担共同偿还的民事责任；被告白建玲为该笔借款提供坐落于福鼎市山前置信锦绣园怡锦苑5栋1号及福鼎市山前置信锦绣园怡锦苑3栋1号房产作为抵押物提供担保，原告有权就被告提供的担保抵押物享有优先受偿权，以折价、变卖、拍卖所得价款的方式优先受偿。被告李冰作为债务加入人，其与原告就被告卢贤华结欠原告的借款本息、逾期利息、实现债权的律师费用承担还款责任达成协议，意思表示真实，应与被告卢贤华共同承担清偿债务的责任。被告卢贤华、杨玉莲、李冰、白建玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告卢贤华、杨玉莲、李冰应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行借款本金1800000元、利息131179.54元、逾期利息（其中借款本金1300000元的利息自2015年2月28日起自实际还款之日止按年利率12.6%计算；借款本金500000元的利息自2015年2月28日起至2015年7月27日止按年利率8.4%计算，自2015年7月28日起至实际还款之日止按年利率12.6%计算），并共同赔偿支付原告律师代理费损失37000元。
二、如被告卢贤华、杨玉莲、李冰未能按期履行第一项判决内容，则原告有权对被告白建玲的所有的坐落于福鼎市山前置信锦绣园怡锦苑5栋1号（国有土地使用权证号：鼎国用（2013）第01094号；房屋所有权证号：鼎房权证TS字第1304**号）房产及福鼎市山前置信锦绣园怡锦苑3栋1号（国有土地使用权证号：鼎国用（2013）第01091号；房屋所有权证号：鼎房权证TS字第1304**号）房产以折价、变卖、拍卖得款优先受偿抵押担保主债权1800000元及利息、逾期利息、律师代理费损失。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22514元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院，并向福建省宁德市中级人民法院预缴上诉案件受理费。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 朱健忠
人民陪审员 罗成爱
人民陪审员 林寿细
二〇一五年十一月二日
书 记 员 伍美玲
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。