广东省鹤山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0784民初1925号
原告：鹤山市国民小额贷款有限公司，住所地：广东省鹤山市沙坪镇中山路668号。
法定代表人：文靖华，该公司董事长。
委托代理人：谭剑萍，女，该公司员工。
被告：吴子榕，男，1972年2月14日出生，汉族，住广东省鹤山市。
被告：梁少玲，女，汉族，1972年7月7日出生，住广东省鹤山市。
被告：鹤山市沙坪路路顺鞋厂，地址：广东省鹤山市沙坪镇人民路*号*座*楼。
经营者：吴子榕，男，1972年2月14日出生，汉族，住广东省鹤山市。
原告鹤山市国民小额贷款有限公司（以下简称“国民公司”）诉被告吴子榕、梁少玲、鹤山市沙坪路路顺鞋厂（以下简称“路路顺鞋厂”）民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告国民公司的委托代理人谭剑萍，被告吴子榕、被告梁少玲、被告路路顺鞋厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，故本案系缺席审理，现已审理终结。
原告国民公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴子榕偿还原告借款本金18万元；2、判令被告吴子榕向原告偿还逾期还款的违约金至本金付清日（从2015年4月21日欠息起，以实欠借款本金为基数，按年利率24%计算，暂计至2016年6月30日为52440元）；3、判令被告梁少玲、路路顺鞋厂对第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；4、判令原告对被告梁少玲抵押的鹤山市沙坪镇文明苑14号701房房产在上述债权范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2013年11月19日，原告与被告吴子榕签订了《借款合同》，合同编号：国民（2013）借字第161号，合同约定：被告吴子榕向原告借款18万元，月利率为20‰，借款期限自2013年11月19日至2014年11月18日，双方约定，本金到期一次性归还，利息按月计收，到期利随本清、利息结息日为每月20日。被告吴子榕未按约定期限归还借款，每逾期一天应计收的违约金计算方法为：按照《借款合同》第五条约定的逾期之日双方正在执行的贷款利率×（1＋125％）。上述借款已由原告于2013年11月19日发放给被告吴子榕。同日，被告梁少玲、路路顺鞋厂与原告签订《保证合同》，合同编号：国民（2013）保字第129号，约定梁少玲、路路顺鞋厂对原告向被告吴子榕发放的上述贷款承担连带保证责任，保证范围包括主债权、利息、违约金、赔偿金、保管担保物以及实现债权和担保权利费用等。同日，被告梁少玲与原告签订《抵押合同》（合同编号：国民（2013）抵字第050号），约定被告梁少玲位于鹤山市沙坪文明苑14号701房房产（房产证号：粤房地证字第××号、粤房地他项权证鹤山字第××号第0100014288号）作为上述贷款的抵押担保，该抵押物办理了他项权登记，权利人为原告。借款后，被告吴子榕偿还了从借款日至2015年4月20日的利息给原告，被告吴子榕从2015年4月21日起开始拖欠利息，在借款期限届满后没有按合同约定偿还本金给原告，被告梁少玲、路路顺鞋厂也无按照合同约定履行担保责任。截止至2016年6月30日，尚欠原告本金18万元及预期还款违约金52440元，按年利率24%计算违约金。原告多次要求被告偿还欠款，但被告吴子榕至今未偿还，被告梁少玲、路路顺鞋厂应承担连带清偿责任。
被告吴子榕、梁少玲、路路顺鞋厂无答辩，在举证期限内无证据提供。
本院经审理认定事实如下：2013年11月9日，被告吴子榕作为甲方（借款人），原告国民公司作为乙方（贷款人），双方签订合同编号为国民（2013）借字第161号的《借款合同》，约定：甲方由于流动资金周转需求，向乙方借贷资金18万元，借款期限自2013年11月19日至2014年11月18日，本金到期一次性归还，利息按月计收结息日为每月的20日；贷款利率执行固定贷款利率，为月利率20‰，借款期限内不变；借款所涉及债务系指借款本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权的费用（包括为收回贷款所产生的公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理费、差旅费等全部费用）；本合同项下借款及所涉及债务需要提供担保的，须由经乙方认可的担保人以保证或（和）抵押、质押方式提供担保，并由担保人与乙方签订担保合同并办理抵押、质押等手续，担保合同作为本合同的从合同，具有同等法律效力；甲方未按约定期限归还借款，乙方对逾期的借款从逾期之日起计收违约金，每逾期一天计收的违约金的计算方法为按照本合同第五条约定的逾期之日双方正在执行利率×（1＋125%）；甲方未按时支付利息的，从欠息日起乙方按每天100元向甲方计收违约金标准计收。同日，原告通过银行转账方式向被告吴子榕出借18万元，被告吴子榕在《借款借据》中借款人处签字盖章予以确认。期后，被告吴子榕仅向原告支付了2013年11月19日至同年2015年4月20日的利息，并无偿还过借款本金。
同日，被告梁少玲、路路顺鞋厂与原告签订《保证合同》，合同编号：国民（2013）保字第129号，约定梁少玲、路路顺鞋厂对原告向被告吴子榕发放的上述贷款承担连带保证责任，担保期限为自借款发放之日起至全部借款到期后两年止；原告要求保证人履行保证责任的条件为债务人未能按时履行主合同项下（包括原告方提前宣布贷款提前到期的情形）还款或向原告交付款项义务；原告在本合同有效期内可以直接向保证人追偿，要求其履行连带保证责任；若被担保的债权还存在物的担保的，无论该担保物是否为债务人本人所提供，保证人的保证责任和担保范围均不受影响和变化，原告有权选择合适自己债权实现方式，保证人承诺仍提供连带责任保证并就全部债务承担连带保证责任；同日，被告梁少玲与原告签订《抵押合同》（合同编号：国民（2013）抵字第050号），约定被告梁少玲以位于鹤山市沙坪文明苑14号701房的房产（房地产权证号：粤房地权证鹤山字第××号、粤房地他项权证鹤山字第××号第0100014288号）作为上述贷款的抵押担保，该抵押物办理了他项权登记，权利人为原告。
上述《保证合同》、《抵押合同》所约定的担保的主债权金额均为18万元，担保范围为主债权、利息、违约金、赔偿以及实现债权和担保权利费用等。
鹤山市沙坪路路顺鞋厂是依法成立的个体工商户，经营者为被告吴子榕。
上述事实，有原告提供的《借款合同》、《借款借据》、《抵押合同》、《保证合同》等证据材料及庭审笔录在案佐证，被告并无到庭进行质证，本院依法予以认定。
本院认为，本案为民间借贷纠纷。合法的借贷受法律保护，民事活动应当遵循诚实信用原则，当事人应当按照约定享有权利、履行义务。案涉相关当事人签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，均为当事人的真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，应属有效，各方当事人均应依约全面履行义务。
一、关于被告吴子榕应否归还贷款本金并支付违约金的问题。
借款人被告吴子榕未依约偿付债务，是酿成本案纠纷的原因，应依法承担违约责任。被告吴子榕向原告借款18万元，借款后仅向原告支付了2013年11月19日至同年2015年4月20日的利息，期后并未按约定向原告支付利息，经原告催收后，亦未能在合理期限内向原告偿还借款本息，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。原告要求被告吴子榕归还借款本金18万元的诉讼请求，事实清楚、理据充分，本院予以支持。原、被告约定的逾期还款违约金过高，原告据此主张的逾期还款违约金从2015年4月21日起计算至付清款日止，按年利率24%计算，符合法律规定，本院依法予以准许。
二、关于各被告应否承担担保责任的问题。
根据涉案各方签订的抵押或保证合同约定，本案原告同时向各担保人提出权利主张，符合合同约定和法律规定。根据《抵押合同》、《保证合同》对担保主债权金额及担保范围的约定，各合同所担保的主债权及基于该主债权产生的违约金等，均属于担保合同担保范围。具体为：
被告梁少玲、路路顺鞋厂愿意为吴子榕的18万元借款本金及相应的违约金提供连带责任保证，涉案借款处于保证期间内，亦没有超出双方约定的担保的主债权金额及担保的范围，故原告请求被告梁少玲、路路顺鞋厂对被告吴子榕的债务承担连带清偿责任，合理有据，本院予以支持；
被告梁少玲以其自有的位于鹤山市沙坪文明苑14号701房的房产作为涉案借款的担保，对于被告吴子榕未能清偿的借款本金及相应的违约金等，原告有权就该房产行使抵押权，以该抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴子榕于本判决发生法律效力之日起十日内向原告鹤山市国民小额贷款有限公司归还借款本金18万元及逾期还款违约金（自2015年4月21日起至本判决确定的款项付清之日止，逾期还款违约金以实欠借款本金为基数，按年利率24%计付）；
二、被告梁少玲、被告鹤山市沙坪路路顺鞋厂（经营者：吴子榕）对本判决第一项所确定的被告吴子榕欠原告鹤山市国民小额贷款有限公司的借款本金及逾期还款违约金承担连带清偿责任；
三、原告鹤山市国民小额贷款有限公司对本判决第一项确定的债权，就被告梁少玲所有的位于鹤山市沙坪文明苑14号701房的房产（房地产权证号：粤房地权证鹤山字第××号、粤房地他项权证鹤山字第××号第0100014288号）依法享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2393.30元（已减半收取），由被告吴子榕、梁少玲、鹤山市沙坪路路顺鞋厂共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
书记员 黄碧玲
书记员黄碧玲