重庆市璧山县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）璧法民初字第03589号
原告肖桂勇（工商字号：昭通市昭阳区海洋建材租赁站），男，生于1968年5月5日，汉族，个体工商户，住璧山县。
委托代理人刘顺南，重庆山立律师事务所律师。
被告常熟市长江建筑有限责任公司，住所地常熟市辛庄镇工业园区，组织机构代码：25142437-7。
法定代表人徐锦东，董事长。
被告马礼典，男，生于1966年11月8日，回族，居民，住云南省曲靖市。
原告肖桂勇与被告常熟市长江建筑有限责任公司（以下简称长江建司）、马礼典租赁合同纠纷一案，本院受理后，因被告下落下明，依法转入普通程序进行审理，并由审判员张志力担任审判长，与人民陪审员林静、徐佳林组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘顺南到庭参加诉讼，被告长江建司的法定代表人徐锦东，被告马礼典经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告肖桂勇诉称，2010年5月2日原告与被告长江建司的分支机构会泽分公司（以下简称长江建司会泽分公司）签订了《建筑用材租赁合同》，双方就租金标准、租金支付时间、租赁物遗失赔偿标准、违约责任等作了明确约定，被告马礼典为该合同履行向原告提供了担保。合同签订后，原告按约向长江建司会泽分公司提供了租赁物，但被告截至2012年8月31日已拖欠原告租金100多万元，同时有钢管34486.20米、扣件5685套、十字扣890套未退还。2012年10月15日，原告向璧山县人民法院提起诉讼，要求解除合同、支付租金、赔偿损失。璧山县人民法院于2012年12月11日作出了（2012）璧法民初字第04203号民事判决书，支持了原告的大部分诉讼请求。被告收到判决后不服，提出上诉，重庆市第一中级人民法院于2013年6月27日作出（2013）渝一中法民终字第02061号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
因受起诉时间的限制，原告在（2012）璧法民初字第04203号一案中，起诉的租金计算的截止日期为2012年8月31日，然而时至今日，已逾数月有余，被告仍未归还任何租赁物，也未支付分文租金，在此期间又产生了10余万元租金，为保护原告的合法权益，特向法院提起民事诉讼，请求判决：一、被告长江建司立即向原告给付租金133907.82元（计算至2013年6月30日）；二、被告长江建司向原告给付从2013年7月1日起至租赁物归还或赔偿完所有租赁物之日止，按照441.94元／天的标准计算的租金；三、被告长江建司向原告给付滞纳金33477元；四、被告马礼典对被告长江建司的上述债务承担连带清偿责任。
被告长江建司、马礼典未答辩。
经审理查明，2010年5月2日，以昭通市昭阳区海洋建材租赁站为甲方（出租方），长江建司会泽分公司为乙方（承租方）双方签订了《建筑用材租赁合同》，其中合同约定租金标准为：钢管0.011元／米.天、扣件0.009元／套.天；租金结算及支付约定：租金每月结算一次，每月一至十五日支付上月租金；违约金标准约定：乙方若不按期交纳租金，则按每日3‰向甲方交纳滞纳金等主要合同内容。被告马礼典在合同的担保栏签名并加盖了“会泽职业技术学校搬迁新建工程建设领导小组办公室”印章。合同签订后，原告按约履行了合同义务，但被告未按约履行，截至2012年8月31日止，被告欠原告租金1016733.35元，并有钢管34486.20米、直接扣件5685套、十字扣件890套未退还原告。经原告多次催收未果，遂起诉到本院，本院于2012年12月11日作出了（2012）璧法民初字第04203号民事判决书，认为原告肖桂勇系昭通市昭阳区海洋建材租赁站业主，与被告长江建司会泽分公司签订的《建筑用材租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。被告长江建司会泽分公司不具有独立法人资格，不能独立承担民事责任，故其民事责任应由长江建司承担。被告马礼典作为担保人，虽然加盖了会泽职业技术学校搬迁新建工程建设领导小组办公室的印章，但该办公室属于内设机构，且没有上属单位的授权或者委托，因此对外提供担保无效。本案的担保责任只能是由签字担保的马礼典承担，且因马礼典没有注明是一般保证还是连带保证，根据担保法的规定，应当视为连带保证。被告长江建司会泽分公司与原告肖桂勇均同意解除双方于2010年5月2日签订的《建筑用材租赁合同》，被告对原告起诉和租金金额和未退还的材料数量也无异议，本院予以认定。被告未按时足额支付原告租金，其行为给原告造成损失，已构成违约，应承担一定的违约责任。对于原告主张的违约金500000元，被告方认为过高，根据被告所欠租金金额和拖欠的时间，本院认为主张250000元较为适宜等。遂作出了（2012）璧法民初字第04203号民事判决书，判决：一、解除原告肖桂勇与被告常熟市长江建筑有限责任公司会泽分公司于2010年5月2日签订的《建筑用材租赁合同》；二、限被告常熟市长江建筑有限责任公司于本判决生效之次日起三日内给付原告肖桂勇租金1016733.35元；三、被告常熟市长江建筑有限责任公司按照第二项给付期限退还原告肖桂勇钢管34486.20米，直接扣5685套、十字扣件890套。如不能退还，则按照原、被告双方合同约定的材料损失赔偿标准即：钢管15元／米、直接扣件7元／套、十字扣件6元／套计算赔偿原告；四、被告常熟市长江建筑有限责任公司按照上述第二项给付期限给付原告肖桂勇违约金250000元；五、被告马礼典对上述第二、第三、第四项承担连带给付责任。其承担给付责任后，有权向被告常熟市长江建筑有限责任公司追偿；六、被告常熟市长江建筑有限责任公司会泽分公司在本案中不承担责任；七、驳回原告肖桂勇的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23433元，因适用简易程序审理减半收取11716.50元，财产保全费5000元，合计16716.50元，由原告肖桂勇负担1716.50元，被告常熟长江建筑有限责任公司负担15000元（此款原告已垫交，待被告给付案款时一并给付原告）。宣判后，被告长江建司不服提起上诉，重庆市第一中级人民法院于2013年6月27日作出了（2012）渝一中法民终字第02061号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。判决生效后，被告长江建司未履行生效判决确定的义务。
上述事实，有原告的陈述，有原告举示的本院的（2012）璧法民初字第04203号民事判决书、重庆市第一中级人民法院的（2012）渝一中法民终字第02061号民事判决书、《建筑用材租赁合同》、原告身份证（复印件）、营业执照等证据在案证明。
本院认为，肖桂勇（昭通市昭阳区海洋建材租赁站业主）与长江建司会泽分公司签订的《建筑用材租赁合同》是双方真实意思表示，未违反法律的禁止性规范，是有效合同，被告马礼典作为连带保证的保证人，应对被告长江建司承担的给付责任承担连带给付责任。2013年6月27日二审法院作出终审判决，驳回上诉，维持原判，二审判决书送达当事人时一审判决书即生效，原告肖桂勇与长江建司会泽分公司于2010年5月2日签订的《建筑用村租赁合同》也于此时解除。在《建筑用材租赁合同》未解除期间，被告应当按照合同的约定履行义务。（2012）璧法民初字第04203号民事判决书判决的租金只计算至2012年8月31日止，从2012年9月1日起至2013年6月27日止，在被告长江建司会泽分公司处仍有租赁的钢管34486.20米、直接扣件5685套、十字扣件890套未退还原告，在此期间的租金被告应当给付，但被告未按合同约定向原告支付，已构成违约，应承担违约责任。原告主张违约金33477元，本院根据被告拖欠租金的时间、金额、给原告造成损失及被告履行合同的主观恶意等因素综合考虑，主张违约金20000元。原告主张租金计算至2013年6月30日，因原告未举示证据证明（2012）渝一中法民终字第02061号民事判决书系2013年6月30日送达被告，故本院主张租金计算至2013年6月27日。原告主张被告长江建司向原告给付从2013年7月1日起至租赁物归还或赔偿完所有租赁物之日止，按照441.94元／天的标准计算的租金，由于《建筑用材租赁合同》已于2013年6月27日解除，其后不能继续计算租金，故原告的该项诉讼请求本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告被告常熟市长江建筑有限责任公司在本判决书生效之次日给付原告肖桂勇租金131118元（精确到元）；
二、被告被告常熟市长江建筑有限责任公司在本判决书生效之次日给付原告肖桂勇违约金20000元；
三、被告马礼典对上述第一、第二项承担连带给付责任；
四、驳回原告肖桂勇的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3648元，由原告肖桂勇承担648元，由被告常熟市长江建筑有限责任公司承担3000元，被告常熟市长江建筑有限责任公司应承担的3000元已由原告肖桂勇垫付，限被告常熟市长江建筑有限责任公司在本判决书生效之次日直接给付原告肖桂勇。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决书申请执行期限为二年，从本判决确定的给付期限届满之日起算。
审 判 长 张志力
人民陪审员 徐佳林
人民陪审员 林 静
二〇一四年三月二十六日
书 记 员 袁 玲