北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丰民初字第05058号
原告王×1（曾用名王祎凡），男，1991年6月29日出生北京市丰台区长辛店长兴路10号院2楼3门102号：北京市丰台区长辛店崔村一里**楼**号）。
委托代理人赵保洋，北京市隆昌律师事务所律师。
被告宋×（曾用名宋淑琴），女，1929年8月17日出生北京市丰台区长辛店崔村一里38楼14号：北京市海淀区羊坊店村**号院*楼***号）。
被告王×2，男，1963年7月19日出生。
原告王×1与被告宋×、王×2遗嘱继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王×1委托代理人赵保洋到庭参加诉讼。被告宋×、王×2经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王×1诉称，原告之母亲樊×1在生前购买北京市丰台区长辛店崔村一里×号楼×号房屋，该房屋登记在樊×1名下，被告宋×为樊×1之母亲，王×2为樊×1之丈夫。樊×1于2013年5月因癌症去世。樊×1生前留下遗嘱，遗嘱写明其死去后该房屋转至王×1名下。原告认为该遗嘱是其母亲生前真实意思表示，现诉至法院，请求：1、请求判令位于北京市丰台区长辛店崔村一里×号楼×号房屋归原告所有；2、判令位于山东省乳山市银滩香港平远国际城小区93号楼2-106号房产归原告所有；3、北京市丰台区长辛店集体住宅楼10号院2号楼3门102号房屋，原告要求享有50%份额；4、樊×1死后其所有的一切与有关的名著各类书籍及其刺绣作品归王×1所有；5、诉讼费由被告承担。
被告宋×未答辩，亦未参加本院庭审。
被告王×2辩称，同意原告的诉讼请求。
经审理查明，宋×与樊×2系夫妻关系，双方均系初婚，婚后生育三女一子，长女樊×3、次女樊×4、三女樊×1，儿子樊丽君。1988年10月21日，樊×1与王×2登记结婚，婚后生育一子王×1。
位于北京市丰台区长辛店崔村一里×号楼×号房屋（以下简称14号房屋）原系北京二七车辆厂的房屋。1982年，北京二七厂车辆厂分房，樊×2承租了14号房屋。1995年，樊×2死亡，14号房屋的承租人变更为樊×1。1998年4月，樊×1申请，要求按照标准价购买14号房屋。1998年5月，樊×1向北京二七车辆厂交纳了购房款30983.22元及公共维修基金1167.60元。2004年7月21日，樊×1与北京二七车辆厂签订了《房屋买卖协议》，并取得了14号房屋的房屋所有权证。2013年5月18日，樊×1死亡。现14号房屋由宋×居住。就上述房屋，宋×于2013年9月24日向本院提起诉讼，要求确认涉案房屋所有权归其所有。本院于2013年11月1日作出（2013）丰民初字第16984号民事判决书，判决：驳回原告宋×的诉讼请求。后宋×不服判决上诉于北京市第二中级人民法院。北京市第二中级人民法院于2014年1月20日作出（2014）二中民终字第00576号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。
2002年9月17日，甲方北京市丰台区长辛店农工商联合总公司与乙方王×2签订购房协议，王×2购买坐落于丰台区长辛店镇崔村集体住宅楼2号楼3单元102号房一套的使用权，建筑面积93.2平方米，房屋售价为每建筑平方米1550元，总价款144460元。
山东乳山市银滩香港平远国际城93号楼2门106号房产归王×1单独所有，2012年2月28日办理了乳山房权证银滩字第2012014**号房屋所有权证。
2012年9月6日，樊×1订立遗嘱，载明：本人樊×1因病因为将来不使矛盾恶化，不使家族人进一步的矛盾升级而定此遗嘱：1、山东乳山市银滩香港平远国际城93号楼2门106号房产归樊×1之子王×1，此处房产贷款也归王×1返还，王×2也可在此渡假。2、北京市丰台区长辛店镇崔村一里×楼×号房产因樊×1之父亲樊×2去世而转到父亲同单位的女儿樊×1名下并购买至今，现母亲一直居住，母亲宋×因无生活来源，属于没有退休金的家庭妇女，因此，在此房产处居住期间可出租此房，所得钱款可作为生活费、看病、吃药等费用（因母亲宋×已80多岁，需要的费用会很多），等到母亲百年之后，方可卖掉此房产。如果樊×1先于母亲宋×去世，此房产转到樊×1之子王×1名下，每年的暖气费用由宋×之子女樊×3、樊丽君、樊×4以及宋×之外孙王×1四人均摊，直到宋×百年之后方可卖掉此房产，卖房款分配如下，宋×子女樊×3、樊丽君、樊×4各分得房款的十分之一，樊×1之子王×1分得房款的十分之七。3、樊×1、王×2、王×1现居住的丰台区长兴路10号院2号楼3门102号，待樊×1过世后一半房产归王×2，另一半房产归樊×1与王×2之子王×1所有，等到王×2过世后，王×1方可继承或处置属于他的那一半房产。4、樊×1死后一切与之有关的名著，各类书籍以及刺绣作品均归樊×1之子王×1所有。5、北京市丰台区长辛店崔村一里×楼×号房产是由樊×1家出资购买，以前所立遗嘱无效。樊×1、王×2、王×1、樊×4、樊丽君在上述遗嘱上签名。同时遗嘱注明只对母亲宋×居住权。
另查，樊×1遗留的名著为《红与黑》、《四大名著》，刺绣作品为《雄举ＸＸ舞长龙》。
以上事实，有当事人陈述、遗嘱、北京市死亡医学证明书、户口本、房屋所有权证书、民事判决书、购房协议等证据在案佐证。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告宋×、王×2经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃了答辩和举证质证的权利。
公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产。
本案中，对于山东乳山市银滩香港平远国际城93号楼2-106号房产，因房产证载明归王×1单独所有，樊×1、王×2均认可，本院不持异议。
关于北京市丰台区长辛店崔村一里×号楼×号房屋，樊×1与北京二七车辆厂签订了《房屋买卖协议》，并取得了14号房屋的房屋所有权证。宋×于2013年9月24日向本院提起诉讼，要求确认涉案房屋所有权归其所有。本院判决：驳回原告宋×的诉讼请求。后宋×不服判决上诉于北京市第二中级人民法院。北京市第二中级人民法院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。故樊×1对上述房屋享有所有权，该房产应属樊×1、王×2夫妻共同财产。
对于与樊×1有关的名著，各类书籍以及刺绣作品应属樊×1、王×2夫妻共同财产。
综上，樊×1生前所立遗嘱处分上述财产，王×2也在遗嘱上签字表示认可，故樊×1所立遗嘱有效。王×1相关诉讼请求，合理部分本院予以支持。对于王×2与北京市丰台区长辛店农工商联合总公司签订购房协议，购买的丰台区长辛店镇崔村集体住宅楼2号楼3单元102号房一套，因该房只是购买的使用权，未取得房屋所有权证书，本案不予处理。
宋×、王×2无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院在查明事实的基础上作出缺席判决。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第十六条、第十七条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、位于山东乳山市银滩香港平远国际城93号楼2-106号房产归王×1所有。自本判决生效之日起十日内履行。
二、位于北京市丰台区长辛店镇崔村一里×号楼×号房屋由王×1继承所有，宋×、王×2协助王×1办理房屋所有权变更登记手续。自本判决生效之日起六十日内履行。
三、樊×1遗留的名著《红与黑》、《四大名著》，刺绣作品《雄举ＸＸ舞长龙》归王×1继承所有。自本判决生效之日起十日内履行。
四、驳回原告王×1其他诉讼请求。
案件受理费九千七百四十元，由王×1负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 孙玉华
人民陪审员 周 鑫
人民陪审员 张学珍
二〇一四年九月一日
书 记 员 王美茜