广东省佛山市三�区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0607民初1769号
原告（反诉被告）丁满苟，男，汉族，1965年2月1日出生，住湖南省东安县。
委托代理人李敏，广东浩淼律师事务所律师。
被告（反诉原告）佛山市三水区白坭镇下滘股份合作经济社，所在地广东省佛山市三水区白坭镇富景居委会下滘村，组织机构代码070241467。
负责人周荣邦。
委托代理人钱建华，富景社区工作人员。
原告丁满苟诉被告佛山市三水区白坭镇下滘股份合作经济社（以下简称下滘经济社）农村土地承包合同纠纷一案，本院立案受理后，被告下滘经济社于2016年5月25日向本院提出反诉，本院决定合并审理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告丁满苟及其委托代理人李敏，被告下滘经济社及其委托代理人钱建华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告丁满苟诉称，2014年12月3日，原、被告签订《下滘股份合作经济社（北队）土地承包合同》，丁满苟承包下滘经济社位于下滘村北队(土名)上边竹基一块14亩的土地，承包期5年，自2015年2月19日起到2020年2月7日止，每年承包金额23800元，合同期满清偿保证金4900元。丁满苟在承包土地上种植韭菜，因土地的排水沟存在问题，2015年年初，丁满苟要求下滘经济社将土地排水沟加高1米并进行清理，防止下雨被淹，但下滘经济社一直未处理。2015年5月，三水发生强降雨，因排水沟太浅，丁满苟所培育韭菜苗尚未种植就全部被淹，后丁满苟重新育苗种植，期间即使下中雨也被水浸，丁满苟多次要求下滘经济社完善排水系统，但下滘经济社仍未处理，到2015年10月，眼看种植的韭菜可以收成，一场强雨将丁满苟的韭菜地淹了五天五夜，全部失收，而周边的种植户只是淹了约两天，减产约一半。下滘经济社不顾丁满苟的多次请求，对发包的土地排水隐患不及时完善，造成丁满苟巨额损失，应予以赔偿。按亩产量18000斤，2015年10月韭菜价格为3元/斤，14亩韭菜的损失达756000元，现要求下滘经济社赔偿一半损失378000元并退回2015年承包金23800元及保证金4900元。为维护自身的合法权益，丁满苟特向法院起诉，请求判令：一、下滘经济社赔偿丁满苟损失378000元；二、下滘经济社退回2015年承包金23800元及保证金4900元（合计28700元）；三、本案的诉讼费用由下滘经济社负担。
被告下滘经济社辩称，下滘经济社从未承诺对排水沟加高1米，且排水沟也不存在问题，双方签订的合同约定，承包期内，如遇自然灾害、人为事故或环境、水源污染等，造成经济损失的，下滘经济社不负任何责任，承包款不能减免。丁满苟在2015年期间已实际对涉案土地进行使用，且合同约定承包款不能因自然灾害而减免，故丁满苟要求退回2015年租金无事实依据，且根据合同约定下滘经济社无须退还丁满苟合同保证金4900元。
被告下滘经济社反诉称，2014年12月3日，丁满苟与下滘经济社签订《下滘股份合作经济社（北队）土地承包合同》，合同约定丁满苟承包位于下滘村北队（土名）上边竹基一块14亩的土地，承包期5年，为2015年2月19日2020年2月7日止，每年承包金额23800元；合同还约定2015年12月31日前交2016年的承包款，承包期内，如逾期缴纳承包款，从逾期之日起，每日支付万分之五的滞纳金，逾期超过30天，可视作违约，下滘经济社有权终止合同。合同签订后，丁满苟仅按期缴纳了2015年承包款，未依约缴纳2016年承包款，故下滘经济社于2016年3月8日向丁满苟发出了《追交承包款通知》，但丁满苟拒付2016年承包款，故下滘经济社于2016年3月16日解除了双方之间的合同。下滘经济社为维护自身合法权益，反诉请求判令：一、确认丁满苟与下滘经济社签订《下滘股份合作经济社（北队）土地承包合同》于2016年3月16日终止；二、丁满苟支付2016年1月1日至2016年3月15日期间的土地承包款4875元；三、诉讼费用由丁满苟负担。
被告丁满苟对反诉辩称，韭菜地被水淹后，丁满苟没有再使用承包土地，请法院确认合同终止时间，丁满苟无需补交土地承包款，因双方签订合同是2015年2月19日至2016年2月19日，丁满苟实际上没有再使用土地，故不需补交2016年2月19日至2016年3月15日的土地承包款。
原告丁满苟在诉讼中提供的证据：
1.土地承包合同原件一份，证明2014年12月3日丁满苟承包了下滘经济社14亩的土地，承包期限为5年；
2.收款收据、支出凭证原件各一份，证明丁满苟于2014年12月6日缴纳了23800元承包金及5000元保证金，已退回100元，保证金的收据在下滘经济社；
3.照片9张，证明丁满苟承包的土地在进行改善前排水沟状况、韭菜被淹情况、下滘经济社已将土地收回另出租给他人种植草坪；
4.三水区农林渔业局出具的回复函原件一份，证明土地相关排水系统存在问题；
5.《韭菜种子销售合同》一份、证明两份、收据三张、销售单三张（均为原件），证明丁满苟在承包土地后投入了大量资金。
下滘经济社发表质证意见称，对证据1三性均没有异议。对证据2的真实性没有异议，对收取23800元承包费没有异议，但没有收取过5000元的保证金。对证据3的真实性没有异议，合法性、关联性意见如下：排水沟问题主体责任不在下滘经济社，根据合同第六条第一点双方有明确的约定，费用由丁满苟负责，对证据4的真实性没有异议，但对回复的内容有异议，下滘经济社一直没有答应过丁满苟对排水沟作出任何改造，丁满苟承包土地后将土地原有的排灌沟渠违章改造，将原有排灌沟渠毁掉以增大其耕作面积，从农林渔业局回复中有显示丁满苟超面积使用土地，对证据5的真实性有异议，部分收据没有公章的。
被告在诉讼中提供的证据：
1.三水区气象局出具的证明原件一份；
2.三水区白坭镇水利所出具的排涝证明原件一份，证据1及证据2证明两场暴雨均属于气象灾害，导致整个白坭涝害；
3.照片一组，证明雨水灾害情况；
4.调解记录、催交承包款通知书原件各一份，证明下滘经济社曾向丁满苟催缴2016年承包款；
5.网络打印资料一份，证明降雨灾害情况。
原告丁满苟�表质证意见称，对证据1三性没有异议，自然灾害虽是造成损失的一个原因，但排水沟问题亦是造成损失的另一个原因。对证据2没有异议，但证明中有提及排涝标准为对雨量3天排干，实际上土地被淹5天导致损失扩大。对证据3照片的三性均不予确认。对证据4调解记录、催交承包款通知的三性均不予确认。对证据5三性均不予确认。
原告丁满苟提供的证据1、证据2、证据3、证据4均系原件，本院对其真实性予以确认，对证据5中的佛山市南海区益群农资出具的收据、落款时间是2015年7月18日的收据及《韭菜种子销售合同》均有公章，本院予以确认其真实性，对证据5中的其他证据真实性不予确认。被告下滘经济社提供的证据1、证据2、证据3、证据4均系原件，本院对其真实性予以确认，证据5是网络打印材料，对其真实性本院不予确认。
经审理查明，2014年12月3日，丁满苟与下滘经济社签订《下滘股份合作经济社（北队）土地承包合同》，合同约定丁满苟承包位于下滘村北队（土名）上边竹基一块14亩的土地，承包期5年，为2015年2月19日至2020年2月7日止，每年承包金额23800元；合同还约定2015年12月31日前交2016年的承包款，承包期内，如逾期缴纳承包款，从逾期之日起，每日支付万分之五的滞纳金，逾期超过30天，可视作违约，下滘经济社有权终止合同，承包期内，如遇自然灾害等因素造成承包方经济损失的，下滘经济社不负任何责任承包款不能减免。
另查明，2015年5月4日20时至5日20时，24小时录得累计雨量为256.3毫米（达到24小时特大暴雨量级）。
2015年10月3日20时至4日20时，24小时录得累计雨量为95.8毫米（达到24小时暴雨量级）。
2015年10月4日20时至5日20时，24小时录得累计雨量为282.5毫米（达到24小时特大暴雨量级）。
本院认为，本案争议的焦点主要有三个，1.丁满苟的损失及责任承担；2.2015年租金23800元及合同保证金4900元应否退回；3.丁满苟应否支付2016年1月1日至2016年3月15日期间的土地承包款4875元。
对于第一个争议焦点，从本院查明的事实来看，下滘经济社于2015年2月19日将位于下滘村北队（土名）上边竹基一块14亩的土地承包给丁满苟经营，承包期限为5年。丁满苟因洪灾导致韭菜失收向下滘经济社索赔，其主张的是预期利益，并无证据证明其实际损失，且即便存在实际损失，根据佛山市三水区气象局出具的《天气实况证明》及佛山市三水区白坭镇水利所出具的《证明》，2015年5月及2015年10月发生的强降雨均属自然灾害，自然灾害属不可抗力，因不可抗力造成损害的，不承担责任，且根据承包合同约定，承包期内，如遇自然灾害等�素造成承包方经济损失的，下滘经济社不需承担责任，丁满苟主张下滘经济社须将排水沟加高1米并进行清理，但亦未向本院提供证据予以证明，故丁满苟要求下滘经济社赔偿378000元经济损失，理据不足，本院不予支持。
对于第二个争议焦点，下滘经济社是否应该退回2015年租金23800元及合同保证金4900元的问题，丁满苟在承包土地后，使用该土地种植韭菜，故应支付2015年承包款，且合同中约定，承包期内，如遇自然灾害等因素造成承包方经济损失的，下滘经济社不负任何责任承包款不能减免，故要求下滘经济社退回2015年承包款，理据不足，本院不予支持；至于4900元保证金，合同中约定，承包方将土地完整交回发包方，临时建筑物、杂物清理完毕后，经发包方验收合格后不计利息退回承包方，本案中，丁满苟未缴纳2016年承包款，下滘经济社也已将上述土地承包给他人种植草皮，故双方所签订的承包合同已实际终止，视为已将承包土地交还下滘经济社，丁满苟并未对承包土地造成破坏，亦未遗留临时建筑物等杂物，故下滘经济社应将4900元保证金退回丁满苟。
对于第三个争议焦点，丁满苟应否支付2016年1月1日至2016年3月15日期间的土地承包款4875元，根据合同约定，承包期自2015年2月19日起，故第一年承包期应到2016年2月18日止，丁满苟已缴纳第一年租金，故下滘经济社主张2016年1月1日至2016年2月18日的承包款没有依据，2016年2月19日后，丁满苟已没有耕作承包土地，且下滘经济社于2016年3月8日给丁满苟送达《追交承包款通知》时，丁满苟明确拒绝签名，可视为丁满苟没有继续承包的意向，故丁满苟不应再支付2016年1月1日至2016年3月15日期间的土地承包款。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第七条、第八条、第六十条、第一百一十五条、《中华人民共和国侵权则责任法》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告佛山市三水区白坭镇下滘股份合作经济社须于本判决生效之日起十日内向原告丁满苟退回保证金4900元；
二、驳回原告丁满苟的其他诉讼请求；
三、驳回反诉原告佛山市三水区白坭镇下滘股份合作经济社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费减半收取即3700元，反诉案件受理费减半收取即25元，合计3725元，由原告丁满苟负担3655元，由被告佛山市三水区白坭镇下滘股份合作经济社负担70元。
如不服本判决，原告丁满苟、被告佛山市三水区白坭镇下滘股份合作经济社可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 黄志可
二〇一六年七月十一日
书 记 员 龙东成