辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2012）沈中民二终字第2576号
上诉人（原审原告）：杜永华，女，1962年10月22日出生，汉族，无业，住址：沈阳市于洪区。
委托代理人：郭书敏，系辽宁仲达律师事务所律师。
委托代理人：朱建成，男，1926年7月20日出生，汉族，退休。
被上诉人（原审被告）：沈阳丁香实业总公司，住所地：沈阳市于洪区于洪街道丁香村。
法定代表人：線全家，系该公司经理。
委托代理人：王忠文、温洪祥，系辽宁铭万律师事务所律师。
原审第三人：李敬德（曾用名李忱亚），男，1942年10月13日出生，汉族，住址：沈阳市于洪街道。
原审第三人：李怀中，男，1924年4月30日出生，汉族，无业，住址：沈阳市铁西区。
委托代理人：王登奎，系辽宁衡锐律师事务所律师。
上诉人杜永华因与被上诉人沈阳丁香实业总公司因房屋拆迁协议纠纷一案，不服（2012）于民二初字第342号民事判决，向本院提起上诉。本院于2012年9月11日受理后，依法组成由审判员宋宁担任审判长，代理审判员白凤岐（主审）、代理审判员姜会军参加评议的合议庭，公开进行了审理，本案现已审理终结。
原审法院经审理查明：原告杜永华（结婚证上年龄21岁）与第三人李敬德（结婚证上年龄33岁，姓名李静德）于1982年5月11日登记结婚，2006年9月12日，原告杜永华与第三人李敬德补办结婚登记手续。刘华兰系第三人李敬德的母亲，第三人李怀中系第三人李敬德的父亲。刘华兰于2000年10月25日去世，刘华兰与李怀中在沈阳市于洪区于洪乡丁香村有房屋一处，登记在刘华兰名下，建筑面积61平方米，编号为丁香村房字第3**号。2004年7月12日，沈阳市于洪区公证处作出（2004）沈于证民字第1450号公证书，公证内容为：查被继承人刘华兰于2000年10月25日在沈阳市死亡，死亡后在沈阳市于洪区于洪乡丁香村，遗有房屋一处，建筑面积61.00平方米，编号：丁香村房字第3**号。此房一半系被继承人的遗产，一半系被继承人丈夫李怀中的财产。经沈阳市皇姑区明廉街道向阳社区管理委员会和沈阳市皇姑区明廉街道办事处以及邻居和本人证明，被继承人刘华兰一生结婚一次，丈夫李怀中，夫妻共有子女一名，长子李枕亚。被继承人的父母均先于被继承人死亡。被继承人生前无遗嘱。现被继承人的丈夫表示放弃继承权。同时李怀中自愿将属于自己的那部分房产赠予李枕亚所有。故依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条和《中华人民共和国继承法》第十条之规定，上述房产归李枕亚所有。其中有第三人李怀中在公证谈话笔录、放弃继承权声明书及（继承）谈话笔录上签字。
2006年11月29日，原告杜永华与第三人李敬德在沈阳市于洪区民政局协议离婚，双方在离婚协议书中关于财产的约定为：男方继承母亲刘华兰的平房两间，大间40平方米，小间21平方米，该大间（40平方米）归女方杜永华所有，小间（21平方米）归男方李敬德所有。2008年2月17日，原告杜永华以刘华兰（乙方）的名义与被告沈阳丁香实业总公司（甲方）签订房屋拆迁协议，协议约定，乙方有产籍房屋安置建筑面积70平方米，安置地点及时间为住宅安置在拆迁区域内，拆迁期满后18个月回迁入住，补偿金额及优惠购房结算情况：乙方将全部补偿款交给甲方作为优惠购房款后，实际缴纳优惠购房款2512元。协议签订后，被告沈阳丁香实业总公司向原告发放了姓名为刘华兰的第046号搬迁顺序通知单。2008年5月17日，被告沈阳丁香实业总公司出具关于杜永华房屋拆迁情况说明：杜永华（原房照为刘华兰）61米平房，该人2008年2月17日与沈阳丁香实业总公司村屯改造办公室签房屋动迁协议，原61平方米平房交2512元钱，回迁70平方米楼房。当日拆迁并领取回迁摇号通知单。由丁香屯改造办公室制定政策，所有动迁房由丁香屯改造办公室负责拆迁，不允许个人拆迁。
2009年10月14日，经李经亚（第三人李怀中之子，第三人李敬德的弟弟）申请，沈阳市于洪区公证处作出（2009）沈于证查字第02号复查决定，认为2004年7月12日出具的（2004）沈于证民字第1450号公证书是在公证申请当事人李敬德提供的虚假公证证据材料的情况下骗取的公证书，造成公证书的基本内容与事实不符的。经复查后决定，根据《公证程序规则》第六十三条（三）款之规定，撤销于洪区公证处于2004年7月12日出具的（2004）沈于证民字第1450号公证书，该公证书自始无效。
2010年1月4日，李怀中以被继承人刘华兰去世后留有遗产为由，要求依法继承遗产，将李经亚、李敬德诉至法院。2010年1月14日，本院作出（2010）于民一初字第419号民事调解书，座落于于洪区丁香屯刘华兰（已去世）名下70平方米的回迁房一处（没有确定房号）归原告李怀中所有，原告李怀中给付被告李敬德人民币30，000元，给付原告李经亚人民币20，000元。钱款已经给付完毕。现被告沈阳丁香实业总公司将该回迁房已回迁给第三人李怀中，李怀中将该房于2010年3月11日卖于案外人乔桂凤，尚未办理产权变更手续。
原审法院认为：第三人李怀中有权撤销对第三人李敬德的赠与。在（2004）沈于证民字第1450号公证书中，第三人李怀中将属于自己的房产份额赠与儿子李敬德所有，第三人李敬德基于该公证书取得该被继承房屋的全部所有权。2009年10月14日，该公证书被依法撤销，自始无效。后第三人李怀中以被继承人刘华兰去世后留有遗产为由，要求依法继承该房产，将李经亚、李敬德诉至法院，并取得民事调解书，可见，第三人李怀中以实际行为表明其不放弃继承、撤销赠与，当事人在遗产正式分劈前可以对放弃继承的行为反悔，故该撤销赠与行为有效。被告沈阳丁香实业总公司已履行了交付房屋的义务。被告沈阳丁香实业总公司下发了《整体改造动迁、回迁、安置办法》、签订了房屋拆迁协议、下发了搬迁顺序通知单收据、回迁摇号单、入住通知单等，都是以“刘华兰”的名义进行的回迁工作。原告杜永华以“刘华兰”的名义与被告沈阳丁香实业总公司签订房屋拆迁协议时，析产和继承还没有完成，故权利主体应为“刘华兰”，而非原告杜永华，故原告杜永华主张履行合同、享受权利于法无据。且被告沈阳丁香实业总公司没有对被继承人实质审查义务，其依据生效的民事调解书将房屋回迁给第三人李怀中并无过错。虽然之前被告沈阳丁香实业总公司是与原告杜永华以“刘华兰”的名义签订的房屋拆迁协议，但之后第三人李怀中在前期物业管理服务协议上作为代表人签字且实际入住，因此是对之前房屋拆迁协议的认可。故被告沈阳丁香实业总公司已经履行了拆迁协议，已经给予回迁房屋（属特定物回迁）。关于原告杜永华缴纳给被告沈阳丁香实业总公司的优惠购房款，原告享有向被告追返的权利。因此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第二十五条、《城市房屋拆迁管理条例》第四条第三款、第十三条之规定，判决如下：驳回原告杜永华的诉讼请求。一审案件受理费327元免收。
宣判后，杜永华不服，向本院提起上诉，请求：撤销原审法院判决，依法改判被上诉人履行拆迁协议，给上诉人安置房屋，诉讼费用由被上诉人承担。理由：1、沈阳市于洪区公证处作出的（2004）沈于证民字第1450号公证书虽然已经被撤销，但是李怀中父子在公证过程中的意思表示是真实合法有效的。房屋赠与给了李敬德是有效的，离婚过程中对于诉争房产的分割也是有效的；2、我与被上诉人丁香公司签订的协议是合法有效的，我方也交纳了拆迁补偿费，理应由丁香公司给我进行回迁安置；3、李敬德在离婚时处分财产的意思表示是真实的，后来又把诉争房屋财产份额处分给李怀中，这是他们父子恶意串通，侵害了我方的合法权益。我应该得到我应有的份额；4、我与李敬德1982年结婚，婚后生育二子一女，结婚以来，我方一直与刘华兰共同居住，并照顾其生活。1995年刘华兰自己出钱在附近给我和李敬德购买了诉争房屋，但是并没有更名过户，后来刘华兰去世后，李怀中、李敬德父子的公证和离婚协议都是在落实已故婆婆刘华兰的意愿，所以诉争房屋是我的事实是存在的。
被上诉人沈阳丁香实业总公司口头答辩称：原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院予以维持。
原审第三人李怀中口头答辩称：原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院予以维持。
原审第三人李敬德未答辩。
本院经审理查明的事实与原审法院查明事实一致。
上述事实，有双方当事人及第三人的当庭陈述笔录及结婚证、离婚协议书、离婚证、房屋拆迁协议、情况说明、搬迁顺序通知单收据、丁香村整体改造动迁、回迁安置办法、公证谈话笔录、放弃继承权声明书、沈阳市于洪区人民法院（2010）于民一初字第419号民事调解书、前期物业管理服务协议、回迁摇号单、入住通知单、业主自然情况登记表、房屋所有权证、私房交易契约书、保证书、沈阳市于洪区公证处公证书、沈阳市于洪区公证处复查决定、收据、入住费用收据、房屋买卖合同等相关材料在卷佐证，经庭审质证及本院审查，予以采信。
本院认为：2008年2月17日，丁香村委会、云升房地产开发有限公司与刘华兰（杜永华）签订的《房屋拆迁协议》是三方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，且得到沈阳丁香实业总公司的认可，应依法认定合法有效，沈阳丁香实业总公司应按照协议约定履行义务。本案中，沈阳丁香实业总公司在签订协议后，向杜永华收取了过渡补偿款，并向其发放了《搬迁顺序通知单》，虽然2009年10月14日的《公证书》被撤销，但是杜永华和李敬德的离婚协议书以及《房屋拆迁协议》并没有经有权机关撤销，杜永华仍是《房屋拆迁协议》中被拆迁人的法律地位。被上诉人沈阳丁香实业总公司作为拆迁人，应该明知杜永华是被拆迁人，但是其在未告知杜永华，亦未与李怀中重新签订拆迁协议的情况下将房屋回迁安置给李怀中，应认定为违约，因此应承担相应的违约责任。杜永华在本案中请求沈阳丁香实业总公司履行《房屋拆迁协议》，符合法律规定，应予支持。
关于沈阳丁香实业总公司提出的《房屋拆迁协议》已经履行完毕的主张，因原协议未被撤销或收回，亦未向原被拆迁人杜永华履行告知义务，属于履行不当，故其主张本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销沈阳市于洪区人民法院（2012）于民二初字第342号民事判决；
二、沈阳丁香实业总公司于本判决发生法律效力15日内履行《房屋拆迁协议》，在协议约定的回迁安置区域内为杜永华回迁安置一套70平方米的房屋；
三、沈阳丁香实业总公司如不能履行本判决第二项，则按回迁安置房屋价值给予杜永华货币补偿；
如果沈阳丁香实业总公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
四、驳回上诉人杜永华其他上诉请求。
一审案件受理费327元免收，二审案件受理费327元免收。
本判决为终审判决。
审 判 长 宋 宁
审 判 员 姜会军
代理审判员 白凤岐
二〇一四年七月二十六日
书 记 员 那萌萌
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。