济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）历民初字第2030号
原告温某某，男，汉族，1928年出生，住威海市高区。
委托代理人张海杰，山东千舜律师事务所律师。
委托代理人WEN某某（系原告女儿），女，汉族，1955年出生。
被告杜某某，女，汉族，1967年8月15日出生，户籍地址济南市。
原告温某某与被告杜某某离婚后财产纠纷一案，本院受理后依法向诸当事人送达了举证通知书，指定举证期限为30天。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告温某某的委托代理人张海杰、WEN某某到庭参加诉讼。被告杜某某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审判，本案现已审理终结。
原告温某某诉称，被告杜某某系原告家的保姆。1994年，原告温某某的原配去世后，被告杜某某为过上体面的生活和获得原告家庭财产于1997年同原告温某某登记结婚，并共同生活。2010年，原告温某某因脑梗曾住院治疗。出院后，被告杜某某经常恐吓原告温某某，拖延原告疾病的治疗，并将原告及家庭夫妻财产从原告名下转移至其名下掌控，将房产证、结婚证、户口簿等藏匿，并与其他异性关系暧昧。自2013年8月，原告温某某做完手术后，被告杜某某又阻断原告温某某与原告亲属的联系，阻止原告的亲属探望原告温某某，以致发展到虐待原告，使原告精神及身体上遭受双重折磨。2014年7月，原、被告在招远市人民法院离婚，在婚姻关系存续期间，原、被告曾用原告的离休工资购买了济南市历下区棋盘小区四区6号楼6单元和招远市晨钟路南金晖花园丽水苑25号楼的房屋各一套。在原、被告结婚前后，原告曾参加房改，购得济南市历下区文化西路9号3房屋一套，该房屋系原告温某某的个人财产。2013年6月，该房屋出售，所得售房款140万元一直由被告杜某某掌握，另有若干原告温某某的婚前及个人财产在被告处，上述财产问题在离婚时并未处理。为此，依据《婚姻法》等法律规定请求依法分割位于济南市历下区棋盘小区四区6号楼6单元及位于招远市晨钟路南金晖花园丽水苑25号楼的房屋；请求依法分割其他共同财产（根据法院查明的共同财产确定）；请求判令被告杜某某返还原告温某某个人财产140万元；请求判令被告杜某某返还原告温某某其他个人财产（根据法院查明的数额确定）；请求判令诉讼费用由被告承担。
原告温某某为证实其主张提供如下证据即：
证据1、2014年7月17日，招远市人民法院作出的（2014）招民初字第号民事调解书1份、2014年7月24日的送达回证2份、2014年7月13日的民事起诉状1份，证明原告温某某与被告杜某某于1997年5月在济南市历下区民政局登记结婚，后于2014年7月在招远市人民法院调解离婚，离婚时并未进行财产分割；
证据2、2013年6月28日，济南市房屋档案馆房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权登记申请书各一份、济南市存量房买卖协议、济房权证历字第号房屋所有权证各1份以及2013年6月27日司里街派出所出具的证明一份（证明楼号变更），房屋权属状况信息一份，证明原被告在婚姻关系存续期间，于2013年6月28日购买济南市历下区棋盘小区四区6号楼6单元房屋1套，价款430000元，该房屋系原被告夫妻共同财产；
证据3-1、2014年9月24日，招远市住房保障和交易中心出具的2010年9月28日房屋所有权转移登记申请审批书一份、2010年9月6日招远市金辉房地产开发有限公司发票一张，金额368849元、招远市农业税收征收管理局契税完税凭证一张，金额11065元、2010年7月23日被告杜某某与招远市金辉房地产开发有限公司商品房预（销）售合同1份；证明2010年7月23日，在原被告婚姻关系存续期间购买位于招远市晨钟路南金晖花园丽水苑25号的房屋，该房屋系原被告夫妻共同财产；
证据3-2、2015年2月13日，招远市住房保障及交易中心出具的时间为2014年11月7日的房屋所有权转移登记申请审批书一份及房地产转让合同1份，证明被告杜某某于2014年11月7日将位于招远市晨钟路南金晖花园丽水苑25号的房屋出售，获得价款40万元，该款项属于原被告夫妻共同财产；
证据4-1、2014年9月25日，济南市房屋档案馆出具的房屋权属状况信息一份、2000年6月20日济南市房改购房产权登记申请审批书一份、济南市居民购房申请表、2013年4月24日的房屋所有权转移登记申请书一份、2013年4月24日原被告与高某某签订的济南市存量房买卖协议一份、2000年10月25日，登记所有权人为温某某的济房权证历字第号房产证一份、高某某的身份证复印件和书写证明各1份；证明位于济南市历下区文化西路9号3室的房屋系原告房改购买房屋；2013年4月24日，原被告以140万元的价格将该房屋出售给了高某某，高某某将该款项支付给了被告杜某某；
证据4-2、某某管理局出售公房交款单1份，证明原告的原配偶杜某某在1993年10月28日缴纳了位于济南市历下区文化西路9号3的购房款，该房屋属于原告和原配偶杜某某的共同财产，是原告的婚前财产，不属于原、被告夫妻共同财产；
证据5、中国石油集团某某总厂情况说明1份及原告的工资存折3本，证明原告在离休后的收入情况，以及济南市历下区棋盘小区四区6号楼6单元房屋系用原告收入购买，被告转移夫妻共同财产的事实；
证据6、鉴定文号为鲁广和估鉴字（2015）号的房地产司法鉴定估价报告一份，证明位于济南市历下区棋盘小区四区6号楼6室最终鉴定的房产价值为43.77万元；
证据7、鉴定评估费发票一张，金额4300元，证明原告为申请司法鉴定，花费4300元。
被告杜某某未到庭参加诉讼也未提交书面答辩及证据。
综合分析当事人所举证据，结合庭审中双方当事人的陈述及法庭调查情况，本院认定以下事实：
1997年5月，原告温某某与被告杜某某在济南市历下区民政局办理结婚登记手续。被告杜某某系初婚，原告温某某系再婚。婚后无子女。
2014年7月17日，招远市人民法院作出的（2014）招民初字第号民事调解书一份，该调解书的内容为：“一、原告杜某某与被告温某某自愿离婚。二、被告温某某可在原告杜某某位于招远市晨钟路南金晖花园丽水苑25号楼永久居住。”。该民事调解书已经由原告温某某与被告杜某某于2014年7月24日领取。
2010年9月6日，被告杜某某购买位于招远市金晖花园丽水苑25号楼1单元6层，面积123.46平方米，购置金额为368849元，并办理房屋所有权证证号为招房权证开发字第号。
2014年11月7日，被告杜某某将位于招远市金晖花园丽水苑25号楼1单元6层房产出售给案外人郭某，转让价格为40万元，并在招远市住房保障和交易中心进行备案。
根据济南市房屋档案馆的房屋权属状况信息可以证实：位于历下区文化西路9号3室房产原所有权人为温某某，共有人为杜某某，房产证号为历，面积110.1平方米，该房产取得方式为房改购房。
2013年4月24日，原告温某某与被告杜某某及案外人高某某签订济南市存量房买卖协议一份，原告温某某与被告杜某某将位于济南市历下区文化西路9号3室房产出售给案外人高某某，出售价款为140万元，该房产已经办理过户手续。
庭审中，原告温某某提供案外人高某某出具的证明一份，内容为：高某某于2013年4月24日交给杜某某6万元整作为定金购买济南市文化西路9号舜山苑3号楼3单元。7月15日银行支付50万元，剩余金额84万元现金支付杜某某。
2013年6月28日，被告杜某某与案外人任某某签订济南市存量房买卖协议一份，被告杜某某购买位于历下区棋盘南区20号楼6，建筑面积39.27平方米，购置金额为43万元。该房产登记在杜某某名下，房产证号为历号。该房产根据济南市公安局司里街派出所出具的证明变更房屋坐落为济南市历下区棋盘小区四区6号楼6淡云。
原告温某某对位于济南市历下区棋盘小区四区6号楼6的房产进行司法鉴定，经委托由山东广和房地产土地评估咨询有限公司作出鲁广和估鉴字（2015）号房地产司法鉴定估价报告，鉴定意见为：涉案房产于2015年4月21日的房地产市场价值为43.77万元。因鉴定而产生鉴定费用4300元，已经由山东广和房地产土地评估咨询有限公司出具发票。
本院认为，被告杜某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃答辩和质证的权利。针对原告温某某提出的依法分割位于招远市晨钟路南金晖花园丽水苑25号楼房屋的诉讼请求。本院认为，在招远市人民法院作出的（2014）招民初字第号民事调解书中仅是对该处房产的居住使用权作出处分，但房产所有权并未作出分割处理。被告杜某某在离婚后于2014年11月7日将该房产以40万元的价格出售，该40万元应作出共同财产予以分割，原告温某某有权享有该房产出售款的二分之一份额，故被告杜某某应向原告温某某支付人民币20万元。
针对原告温某某提出的依法分割位于济南市历下区棋盘小区四区6号楼6单元房产的诉讼请求。本院认为，该处房产系原、被告婚姻存续期间购买应系夫妻共同财产，因原、被告系自愿离婚，故该处房产由原、被告各享有二分之一的份额。该房产经原告温某某申请鉴定后的房产价值为43.77万元。鉴于在离婚调解书中明确约定由原告温某某享有对位于招远房产永久居住的权利，但在本院审理中发现，被告杜某某已将位于招远的房产出售，致使原告温某某无法居住的情况，本院酌定位于济南市历下区棋盘小区四区6号楼6单元房产归原告温某某所有，原告温某某向被告杜某某支付房产补偿款218850元；该处房产因鉴定所产生的鉴定费4300元应由被告杜某某承担。
针对原告温某某提出由被告杜某某返还其个人财产140万元的诉讼请求。本院认为，原告温某某提出返还个人财产140万元的请求系基于出售原登记在原告温某某名下，位于历下区文化西路9号3室房产的款项。该房产的共有人为被告杜某某，根据济南市房屋档案馆的资料显示该房产系房改购房取得，并由原告温某某与被告杜某某共同填写济南市居民购房申请表，故该房产应为夫妻共同财产，该房产已在婚姻存续期内即2013年4月24日以140万元的价格出售给案外人，后被告杜某某于2013年6月28日以43万元的价格购买了位于历下区棋盘南区20号楼6室房产，两处房产的出售及购买时间均在婚姻关系存续期间且前后仅相隔两个月时间。庭审中在原告温某某未举证证明43万元购房款系其个人出资的情况下，应认定43万元的购房款系被告自140万元售房款中支取，但因原告温某某并无证据证实在双方离婚时售房余款还实际存在，原告可待提供相关证据后另行处理，故本院对原告温某某的该项诉讼请求不予支持。
针对原告温某某请求依法分割其他共同财产及由被告杜某某返还其他个人财产的诉讼请求。本院认为，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定。本案中，原告温某某应对其提出的诉讼请求负有举证责任，因原告温某某未对其主张提供证据，故本院对原告温某某提出的该诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、坐落于济南市历下区棋盘小区四区6号楼6单元房产（证号为历号，面积39.27平方米）归原告温某某所有；
二、原告温某某支付被告杜某某房产补偿款（证号为历号）人民币218850元，于本判决生效后十日内履行；
三、被告杜某某支付原告温某某房产补偿款（位于招远市金晖花园丽水苑25号楼1单元6层）人民币20万元，于本判决生效后十日内履行；
四、驳回原告温某某其他诉讼请求。
如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币23780元，由原告温某某负担13780元，由被告杜某某负担10000元；保全费人民币2520元及鉴定费人民币4300元均由被告杜某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 刘 文
人民陪审员 王 霞
人民陪审员 卢衍秀
二〇一六年五月十一日
书 记 员 黄晓斐