广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0402民初875号
原告：中国民生银行股份有限公司珠海分行，住所地：珠海市。
负责人：杨济生。
委托代理人：彭峰，广东朗乾律师事务所律师。
被告：蔡王瑞，男，汉族，住珠海市香洲区。
被告：何伟军，男，汉族，住珠海市香洲区，公民身份号码：×××5754。
被告：珠海市永臻计算机有限公司，住所地：珠海市香洲区。
法定代表人：蔡王瑞。
上列原告中国民生银行股份有限公司珠海分行诉被告蔡王瑞、何伟军、珠海市永臻计算机有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司珠海分行的委托代理人彭峰到庭参加诉讼。各被告经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司珠海分行诉称：2014年1月22日被告蔡王瑞与原告中国民生银行股份有限公司珠海分行签订了《综合授信合同》，编号：967012014003884。约定：在本合同约定的授信期限内，被告蔡王瑞可以向原告中国民生银行股份有限公司珠海分行申请使用最高授信额度为500000元，贷款用途为经营周转。
同日，被告何伟军、珠海市永臻计算机有限公司同原告中国民生银行股份有限公司珠海分行签订了《最高额担保合同》，编号：967012014003884-1。以位于珠海市香洲神前路6号43栋1单元301房，作为此笔贷款的抵押物，被告何伟军、珠海市永臻计算机有限公司对合同项下的贷款承担连带保证责任。保证及抵押的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用，保全费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。
2014年1月27日，被告蔡王瑞提交《借款支用申请书》：贷款金额为500000元，贷款期限自2014年1月27日至2015年1月27日，利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮35%，当期利率年为8.1%，按月付息到期还本，每月还款日为15日。
合同签订后，被告何伟军提供抵押房产办理了抵押登记手续，2014年1月24日原告中国民生银行股份有限公司珠海分行取得了《房地产他项权证》（粤房地他项权证珠字第0100128909号）。2014年1月27日，原告中国民生银行股份有限公司珠海分行如约发放了全部贷款500000元。
发放贷款后，被告蔡王瑞多次逾期还款，且自2015年1月27日贷款到期日仍未归还欠款。
根据《综合授信合同》第15条、33条、33.4条和《最高额担保合同》19条、22条等相关约定，被告蔡王瑞多次未按时足额还款，已构成违约，原告中国民生银行股份有限公司珠海分行有权根据法律规定及约定，要求被告蔡王瑞偿还所有本金及罚息，并偿还原告中国民生银行股份有限公司珠海分行由于实现债权而产生的律师费用等其他费用，以上本息及费用均应在被告何伟军的抵押物处分中享有优先受偿权，被告何伟军、珠海市永臻计算机有限公司作为连带保证担保人应当承担连带清偿责任。
综上，原告中国民生银行股份有限公司珠海分行为维护自身合法权益，现依法提起民事诉讼，请求判令：1、被告蔡王瑞偿还原告中国民生银行股份有限公司珠海分行借款本息合计348770.45元。（计至2016年1月13日，逾期本金为345529.96元，逾期罚息为3240.49元）；2、被告蔡王瑞支付原告中国民生银行股份有限公司珠海分行自2016年1月14日起至清偿日止的利息（按《综合授信合同》约定按执行利息上浮50%计收逾期罚息）；3、被告蔡王瑞支付原告中国民生银行股份有限公司珠海分行为实现债权的律师费6975元；4、被告蔡王瑞承担诉讼费用；5、被告何伟军、珠海市永臻计算机有限公司对诉请1、2、3、4承担连带清偿责任；6、原告中国民生银行股份有限公司珠海分行诉请1、2、3、4在对被告何伟军的抵押物珠海市香洲神前路6号43栋1单元301房的处分中享有优先受偿权。
原告中国民生银行股份有限公司珠海分行主张的证据：1、综合授信合同；2、最高额担保合同；3、借款支用申请表；4、抵押物他项权证；5、贷款借据；6、划款转账明细；7、贷款详细信息查询表；8、被告蔡王瑞自发放贷款以来的还款请款；9、律师费代理协议及发票；10、律师费转账凭证。
各被告在举证和答辩期限内，均没有提交答辩意见及证据。
根据当事人提供的证据及其在庭审中的陈述，本院查明：
2014年1月22日，被告蔡王瑞与原告中国民生银行股份有限公司珠海分行签订《综合授信合同》，约定在本合同约定的授信期限内，被告蔡王瑞可以申请使用的最高授信额度为500000元，贷款用途为经营周转。
同日，被告何伟军、珠海市永臻计算机有限公司同原告中国民生银行股份有限公司珠海分行签订《最高额担保合同》，约定由被告何伟军提供其名下所有的位于珠海市香洲神前路6号43栋1单元301房的房产作为此笔贷款的抵押物，被告何伟军、珠海市永臻计算机有限公司对合同项下的贷款承担连带保证责任。保证及抵押的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用，保全费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。
2014年1月27日，被告蔡王瑞提交《借款支用申请书》：贷款金额为500000元，贷款期限自2014年1月27日至2015年1月27日，利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮35%，当期利率年为8.1%，按月付息到期还本，每月还款日为15日。
上述合同签订后，被告何伟军提供抵押房产办理了抵押登记手续，2014年1月24日原告中国民生银行股份有限公司珠海分行取得了《房地产他项权证》。2014年1月27日，原告中国民生银行股份有限公司珠海分行如约向被告蔡王瑞发放了全部贷款500000元。
发放贷款后，被告蔡王瑞多次逾期还款，截止至2016年1月13日，被告蔡王瑞尚欠本金345529.96元，并产生逾期罚息3240.49元，2015年1月27日贷款到期日后，被告蔡王瑞仍未归还欠款本息。
另查明，原告中国民生银行股份有限公司珠海分行委托广东朗乾律师事务所代理本案诉讼活动，并因此支出律师费6975元。
本院认为：原告中国民生银行股份有限公司与被告蔡王瑞、何伟军、珠海市永臻计算机有限公司订立的《综合授信合同》、《最高额保证担保合同》及《借款支用申请书》，均是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，各方均应恪守履行。在合同履行中，被告蔡王瑞连续多期没有按约定偿还本息，经原告中国民生银行股份有限公司珠海分行多次催讨后也仍未予偿还，已构成根本违约。因此，原告中国民生银行股份有限公司珠海分行主张被告蔡王瑞偿还截止至2016年1月13日止的借款本金348770.45元及逾期罚息3240.49元，并支付自2016年1月14日起计至清偿之日止的利息（按《综合授信合同》约定执行利率上浮50%计算），合法有据，本院予以支持。
原告中国民生银行股份有限公司珠海分行还主张被告蔡王瑞偿还其因实现债权而支出的律师费6975元，由于该律师费已经实际产生，且有合同约定，本院也予以支持。
另外，被告何伟军以其名下所有的珠海市香洲神前路6号43栋1单元301房的房产为被告蔡王瑞的上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。因此，原告中国民生银行股份有限公司珠海分行对涉案房产依法处分抵押物的所得价款在最高额抵押担保限额内享有优先受偿权，被告何伟军承担抵押担保责任后，有权向被告蔡王瑞追偿。同时被告珠海市永臻计算机有限公司还为被告蔡王瑞的上述债务提供最高额保证担保，其在最高额保证担保限额内承担连带清偿责任后，有权向被告蔡王瑞追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蔡王瑞于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司珠海分行偿还截止至2016年1月13日止的借款本金348770.45元及逾期罚息3240.49元，并支付自2016年1月14日起计至清偿之日止的利息（按《综合授信合同》约定执行利率上浮50%计算）；
二、被告蔡王瑞于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司珠海分行偿还律师费6975元；
三、原告中国民生银行股份有限公司珠海分行对依法处分抵押物（被告何伟军名下所有的位于珠海市香洲神前路6号43栋1单元301房）的所得价款在最高额抵押担保限额内享有优先受偿权。被告何伟军承担抵押担保责任后，有权向被告蔡王瑞追偿；
四、被告珠海市永臻计算机有限公司对被告蔡王瑞的上述债务在最高额保证担保限额内承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后，有权向被告蔡王瑞追偿。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6736元、保全费2320元，合计9056元，由各被告连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 廖 劲
人民陪审员 张雅红
人民陪审员 周小静
二〇一六年六月十六日
书 记 员 莫 帆