山东省栖霞市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0686民初1730号
原告：中国建设银行股份有限公司栖霞支行，住所地栖霞市山城路63号，社会统一信用代码：91370686865275150N。
法定代表人：徐克旭，行长。
委托诉讼代理人：刁树青，山东君腾律师事务所律师。
被告：栖霞市振兴源矿业有限公司，住所地栖霞市臧家庄镇胡珠泊村。
法定代表人：徐海滔，经理。
被告：栖霞市富海工贸有限公司，住所地栖霞市文化路506号。
法定代表人：徐振义，经理。
被告：栖霞市中和石灰有限公司，住所地栖霞市臧家庄镇路旺村。
法定代表人：徐海滔，经理。
被告：烟台中和实业有限公司，住所地栖霞市臧家庄镇政府驻地。
法定代表人：徐海滔，经理。
被告：徐海滔。
被告：朱成凤。
被告：徐振义。
原告中国建设银行股份有限公司栖霞支行与被告栖霞市振兴源矿业有限公司、栖霞市富海工贸有限公司、栖霞市中和石灰有限公司、烟台中和实业有限公司、徐海滔、朱成凤、徐振义金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人刁树青到庭参加诉讼，被告栖霞市振兴源矿业有限公司、栖霞市富海工贸有限公司、栖霞市中和石灰有限公司、烟台中和实业有限公司、徐海滔、朱成凤、徐振义经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司栖霞支行向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告立即偿还借款本金1600万元及利息1601066.87元（计算到2016年6月19日）及自2016年6月20日至判决确定的给付之日止按照合同约定承担逾期利息；2、依法确认原告对第二被告提供的抵押财产：栖房权证栖城房字第00023275、00023276号房产和栖国用（2003）字第287710号国有土地使用权在依法拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、判令第三、第四、第五、第六、第七被告对第一被告向原告偿还借款本金1600万元及利息承担连带保证责任；4、判令被告承担原告为本次诉讼支付的律师代理费26.4万元及诉讼费用。事实与理由：2014年9月19日、2014年9月24日，原告与第一被告栖霞市振兴源矿业有限公司签订二份《人民币流动资金贷款合同》，合同约定第一被告向原告分别借款人民币1000万元和600万元，合同并约定了其他条款；第二被告与原告签订了一份《最高额抵押合同》，由第二被告向原告提供栖房权证栖城房字第00023275、00023276号房产和栖国用（2003）字第287710号国有土地使用权作为抵押财产，第三、第四、第五、第六、第七被告分别与原告各签订了一份《最高额保证合同》。合同签订后，原告依照合同的约定向第一被告发放了借款，履行了合同义务，而被告仅支付部分借款利息，被告未能按约定偿还本金及其余利息，为此，特提起诉讼。
被告栖霞市振兴源矿业有限公司、栖霞市富海工贸有限公司、栖霞市中和石灰有限公司、烟台中和实业有限公司、徐海滔、朱成凤、徐振义未作答辩。
经审理查明，2014年9月18日，原告与被告栖霞市富海工贸有限公司签订最高额抵押合同，栖霞市富海工贸有限公司以其名下位于栖霞市文化路的房地产（房权证号：栖房权证栖城房字第00023275、000232**号、土地使用权证号：栖国用（2003）第287710号）作抵押为栖霞市振兴源矿业有限公司自2014年9月18日至2019年9月18日期间在原告处签订的借款合同在最高限额1600万元内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，领取了房屋他项权证和土地他项权证。抵押担保的范围：包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权益的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、律师费等）以及其他应付款项。2014年9月19日原告分别与栖霞市中和石灰有限公司、烟台中和实业有限公司、徐海滔、朱成凤、徐振义签订最高额保证合同，五保证人分别为栖霞市振兴源矿业有限公司在2014年9月19日至2019年9月19日期间签订的借款合同提供最高额保证，保证方式为连带责任保证，保证债权的最高限额为1600万元，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，保证人的保证责任均不能减免，保证人应依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。2015年9月19日原告与被告栖霞市振兴源矿业有限公司签订了借款合同，约定借款金额1000万元，借款期间自2014年9月19日至2015年9月18日，借款利率为年利率7.8%，按月结息，逾期利率为贷款利率上浮50%；2014年9月24日双方又签订了一份借款合同，约定借款金额600万元，借款期间自2014年9月24日至2015年9月23日，借款利率为年利率7.8%，按月结息，逾期利率为贷款利率上浮50%。两份借款合同均约定栖霞市振兴源矿业有限公司因违反合同导致的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师费等）由栖霞市振兴源矿业有限公司承担。原告按约发放了借款，借款到期后，被告未能按约定偿还借款本金利息。截止到2016年6月19日第一笔借款被告偿还借款本金24810.14元，尚欠借款本金9975189.86元，利息1002434.98元；第二笔借款未偿还借款本金及利息，尚欠借款本金600万元，利息598631.89元，致原告起诉。
另查明，2016年6月20日原告与山东君腾律师事务所签订委托代理合同，原告委托山东君腾律师事务所律师刁树青作为本案的委托代理人，并支付律师费26.4万元。
上述事实由当事人陈述、借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、他项权证书、最高额保证合同、委托代理合同、税务发票及打款凭证、利息表等在案佐证，足以认定。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司栖霞支行与被告栖霞市振兴源矿业有限公司、栖霞市富海工贸有限公司、栖霞市中和石灰有限公司、烟台中和实业有限公司、徐海滔、朱成凤、徐振义签订的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同合法有效。被告栖霞市振兴源矿业有限公司应按合同约定履行还款义务，现该借款合同履行期限已届满，被告栖霞市振兴源矿业有限公司并未按合同约定履行还款义务，已构成违约。根据合同约定其应予偿还所欠借款本金共计15975189.86元、利息共计1601066.87元（欠第一笔借款本金9975189.86元，利息1002434.98元；欠第二笔借款本金600万元，利息598631.89元）（计算至2016年6月19日）及自2016年6月20日至判决确定给付之日止的逾期利息。被告栖霞市富海工贸有限公司以其名下位于栖霞市文化路的房地产（房权证号：栖房权证栖城房字第00023275、000232**号、土地使用权证号：栖国用（2003）第287710号）作抵押为栖霞市振兴源矿业有限公司自2014年9月18日至2019年9月18日期间在原告处签订的借款合同在最高限额1600万元内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，领取了房屋他项权证和土地他项权证。该抵押权自登记时设立。按照法律规定原告对被告栖霞市富海工贸有限公司抵押的房地产享有优先受偿权。在抵押权人实现抵押权后，栖霞市富海工贸有限公司有权向债务人栖霞市振兴源矿业有限公司追偿。被告栖霞市中和石灰有限公司、烟台中和实业有限公司、徐海滔、朱成凤、徐振义分别与原告签订了最高额保证合同，因合同约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，保证人的保证责任均不能减免，保证人应依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，五保证人在保证期间内依法应对栖霞市振兴源矿业有限公司借款在1600万元范围内承担连带偿还责任，但承担责任后可以向被告栖霞市振兴源矿业有限公司追偿。因借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同中对律师费用约定由被告承担，并且原告提交律师费税务发票及支付凭证予以证实已实际支付，故对原告要求被告承担律师费264000元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告栖霞市振兴源矿业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司栖霞支行借款本金15975189.86元、利息1601066.87元（计算至2016年6月19日）及自2016年6月20日至判决确定给付之日止按合同约定逾期利率计算的逾期利息；
二、被告栖霞市振兴源矿业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司栖霞支行律师费264000元；
三、原告中国建设银行股份有限公司栖霞支行对被告栖霞市富海工贸有限公司抵押的位于栖霞市文化路的房地产（房权证号：栖房权证栖城房字第00023275、000232**号、土地使用权证号：栖国用（2003）第287710号）折价或拍卖、变卖的价款对上述第一、二项在1600万元内享有优先受偿权；
四、中国建设银行股份有限公司栖霞支行实现抵押权后，栖霞市富海工贸有限公司有权向债务人栖霞市振兴源矿业有限公司追偿；
五、被告栖霞市中和石灰有限公司对上述第一、二项在最高额1600万元内承担连带还款责任；
六、被告烟台中和实业有限公司对上述第一、二项在最高额1600万元内承担连带还款责任；
七、被告朱成凤对上述第一、二项在最高额1600万元内承担连带还款责任；
八、被告徐振义对上述第一、二项在最高额1600万元内承担连带还款责任；
九、被告徐海滔对上述第一、二项在最高额1600万元内承担连带还款责任；
十、被告栖霞市中和石灰有限公司、烟台中和实业有限公司、徐海滔、朱成凤、徐振义承担还款责任后有权向债务人栖霞市振兴源矿业有限公司追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费128990.4元、保全费5000元，由七被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 孙玉玲
人民陪审员 李国美
人民陪审员 范会强
二〇一六年十二月九日
书 记 员 张耀臻