杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）杭萧商初字第6259号
原告浙江××农村合作银行，住所杭州市××区××街
道人民路××号。
法定代表人丁××。
委托代理人杨××、张×。
被告杭州××××材料科技有限公司，住所杭州市××
区××镇××村。
法定代表人樊×。
被告樊×。
原告浙江××农村合作银行（以下简称合作××）为与
被告杭州××××材料科技有限公司（以下简称力宏××）、
樊×金融借款合同纠纷一案，于2009年12月2日向本院提起诉
讼。本院于当日受理后，依法由审判员傅成祥独任审判，于20
09年12月29日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告合
作××委托代理人杨××、张×到庭参加诉讼。被告力宏××
、樊×经本院合法传唤无正当理由未到庭。
原告合作××诉称：2008年10月20日，合作××与力宏
××、樊×签订最高额抵押借款合同1份，约定合作××向力
宏××提供借款最高额为100万元，可以在约定放款期限内逐
笔发放，由樊甲其房屋作抵押。放款期限为2008年10月20日至
2011年10月19日止。上述抵押依法办理了抵押登记。借款人如未按期归还贷款，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利
率计收利息。根据上述合同，合作××与力宏××于2009年4
月27日又签订借款借据1份，约定合作××向力宏××提供借
款100万元，借款期限自2009年4月27日起至2009年10月26日止
，借款利率为月4.455‰。当日，合作××向力宏××履行了
发放贷款义务。2008年7月8日，樊乙合作××出具保证函1份
，自愿为力宏××在合作××处的借款提供连带责任保证，保
证范围为2008年7月8日至2009年12月31日期间内最高限额1000
万元内的所有融资，保证期间自各笔融资债务清偿期限届满之
日起二年。现借据约定的还款期限已届满，力宏××至今未履
行还本付息义务。为此起诉，要求力宏××立即归还借款100
万元，支付至2009年10月31日的利息25633.58元，及自2009年
11月1日起至实际支付日止按月利率6.6825‰计算的利息；合
作××对樊×提供的抵押房产享有优先受偿权；由樊×对力宏
××的上述债务负连带责任。
原告合作××为证明上述事实，向本院提供了如下证据
：1.2008年10月20日，合作××与力宏××、樊×签订的最高
额抵押借款合同1份；2.2008年7月8日，樊乙合作××出具的
保证函1份；3.樊×位于杭州市××区××路××号银通大厦1
幢东单元2001室、2002室面积分别为111.09平方米、56.90平
方米的房屋所有权证各1份；4.樊×位于杭州市××区××路
××号银通大厦1幢东单元2001室、2002室面积分别为111.09
平方米、56.90平方米的房屋他项权人为合作××的房屋他项
权证1份；5.2009年4月27日，合作××向力宏××提供借款100万元的借款借据1份；6.2009年7月15日、9月24日、10月13日
，力宏××分别向合作××支付利息1230.72元、4.89元、142
0.06元的还息回单共3份；7.2009年11月20日，合作××出具
并经力宏××核对的利息清单1份。
被告力宏××、樊×未作答辩。
合作××提供的证据，虽未经力宏××、樊×质证，但
经庭审调查是客观真实的，与本案事实具有关联性，本院确认
上述证据作为认定本案相关事实的依据。
根据上述证据及当事人的陈述，本院认定如下事实：
2008年7月8日，樊乙合作××出具保证函1份，樊×承诺
同意合作××向力宏××在2008年7月8日至2009年12月31日期
间内最高融资限额人民币1000万元的所有融资债权提供连带责
任保证，融资方式包括贷款、票据贴现等。保证期间根据各笔
融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期
限届满之日起二年。保证范围包括但不限于所有融资债权、利
息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权
的费用包括诉讼费、律师费和其他合理费用等。2008年10月20
日，合作××与力宏××、樊×签订最高额抵押借款合同1份
，约定合作××自2008年10月20日至2011年10月19日期间内向
力宏××发放贷款，最高贷款限额为100万元。借款种类、利
率、期限等以借款借据为准。在上述借款期间内，力宏××应
在最高贷款限额内逐笔向合作××提出申请，合作××有权根
据国家信贷政策和合作××实际情况对各笔贷款逐笔审批并决
定是否发放。利息按季支付，每季末月的20日为结息日，次日为付息日。樊甲有完全处分权的财产作为抵押财产，为贷款人
在本合同项下发生的所有债权提供抵押担保。抵押担保范围为
本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金和实现债权的费用
等。实现债权的费用包括诉讼费、律师费和其他合理费用等。
力宏××未按期归还贷款，从逾期之日起按约定利率加收50%
的罚息利率计收罚息。2008年10月21日，樊甲其坐落于杭州市
××区××路××号银通大厦1幢东单元2001室、2002室面积
分别为111.09平方米、56.90平方米的房屋向合作××设定了
抵押，并经杭州市房产管理局抵押登记，约定抵押期限为自20
08年10月20日至主债务履行完毕止。2009年4月27日，合作×
×向力宏××发放贷款100万元，约定借款利率为月4.455‰，
借款到期日为2009年10月26日。2009年7月15日、9月24日、10
月13日，力宏××分别向合作××支付利息1230.72元、4.89
元、1420.06元，计2655.67元。2009年11月20日，力宏××向
合作××确认尚欠2009年4月27日至同年10月31日止的利息256
33.58元。借款到期后，力宏××至今未向合作××归还借款
，樊×亦未履行担保义务。
本院认为：合作××与力宏××、樊×签订的最高额抵
押借款合同，系各方当事人真实意思的表示，内容不违反有关
法律规定，应认定有效。力宏××未按约定期限还本付息，应
当承担返还借款、支付利息的民事责任。合作××有权对樊×
的抵押房屋以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先
受偿。樊×作为担保人，并应当在担保责任范围内承担担保义
务。力宏××、樊×经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为对合作××的起诉事实和诉讼请求抗辩权的放弃。依照《中华
人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零
七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第
三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十
条之规定，判决如下：
一、杭州××××材料科技有限公司返还浙江××农村
合作银行借款1000000元；
二、杭州××××材料科技有限公司支付浙江××农村
合作银行至2009年10月31日的利息25633.58元，并支付自2009
年11月1日起至本判决限定的借款1000000元还款期限届满之日
止按月利率6.6825‰计算的逾期借款利息；
三、上述款项，限杭州××××材料科技有限公司在判
决生效后十日内付清；
四、浙江××农村合作银行有权对樊×坐落于杭州市×
×区××路××号银通大厦1幢东单元2001室、2002室面积分
别为111.09平方米、56.90平方米的房屋折价或者以拍卖、变
卖该财产的价款优先受偿；
五、樊×对上述杭州××××材料科技有限公司应承担
的付款义务负连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14030元，减半收取7015元，由杭州××××
材料科技有限公司负担，樊×负连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状及副本共3份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院
，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费14030
元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部
分的上诉请求预交。在上诉期满的次日起七日内仍未交纳的，
按自动撤回上诉处理。【开户银行：工商银行湖滨分理处；帐
号：1202024409008802968；户名：浙江省杭州市中级人民法
院】。
审判员 傅成祥
二〇〇九年十二月二十九日
书记员 富建萍