江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏1311民初00944号原告宿迁市宿豫区国际机遇农村小额贷款有限公司,住所地江苏省宿迁市宿豫区珠江路（民政局院内）。法定代表人保罗.汉斯，该公司董事长。委托代理人徐璞，该公司员工。被告韩华高。被告南晓玲（系韩华高之妻）。被告李艳。被告吉加利。原告宿迁市宿豫区国际机遇农村小额贷款有限公司（以下简称国际机遇公司）与被告韩华高、南晓玲、李艳、吉加利小额借款合同纠纷一案，本院于2016年2月17日立案受理后，依法由代理审判员侯顺忠独任审判，于2016年3月28日公开开庭进行了审理。庭前原告国际机遇公司自愿撤回对被告李艳的起诉，不违反法律规定，本院当庭口头裁定予以准许，不再另行制作民事裁定书。原告国际机遇公司的委托代理人徐璞到庭参加诉讼，被告韩华高、南晓玲、吉加利经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告国际机遇公司诉称：2014年12月25日，被告韩华高、南晓玲因生产经营需要与原告签订宿迁农贷借字[2014]第623号借款合同一份，约定：被告韩华高向原告借款90万元，借款利息为90144元，借款期限自2014年12月25日起至2016年1月7日止，借款人应按月等额还本付息82512元。如逾期还贷，从逾期之日起按日万分之五计收逾期罚息，且贷款人可以提前收回尚未到期的贷款本息并承担借款总额20%的违约金。李艳、吉加利为此提供了连带责任保证。同时，2014年12月25日，原告与被告韩华高、南晓玲就该笔贷款签订抵押借款合同一份。该借款合同由李艳、吉加利提供连带责任保证并由韩华高提供其位于沭阳县悦来镇原324省道南侧、韩兵锅炉厂东侧房屋一座作为抵押，该抵押物已经办理抵押物登记手续。合同签订后，原告按约发放贷款，被告韩华高已按期偿还过十期借款本息，剩余二期贷款本金161384元及期限内利息3640元未付，原告多次催收未果。原告与韩华高、李艳、吉加利之间的借款保证合同不违反法律规定，双方均应按约履行。被告韩华高逾期归还借款本息，已经构成违约，应依法承担违约责任。吉加利作为担保人依法应承担连带清偿责任。该借款发生于韩华高与南晓玲夫妻关系存续期间，应视为夫妻共同债务，负有共同还款责任。现请求法院判令：被告韩华高、南晓玲立即向原告支付借款本金161384元、期限内利息3640元、逾期付款违约金（以161384元为基数，从2016年1月8日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至给付之日止）；被告吉加利对上述债务承担连带清偿责任；对被告韩华高所有的位于沭阳县悦来镇原324省道南侧、韩兵锅炉厂东侧房屋予以拍卖以用于清偿上述债务；三被告承担本案的诉讼费用。被告韩华高未出庭应诉，亦未提供书面答辩意见。被告南晓玲未出庭应诉，亦未提供书面答辩意见。被告吉加利未出庭应诉，亦未提供书面答辩意见。本院经审理查明：2014年12月25日，被告韩华高与原告国际机遇公司签订借款合同一份（合同编号为宿迁农贷借字[2014]第0623号），约定：被告韩华高向原告国际机遇公司借款900000元，借款用途为生产经营周转，借款期限自2014年12月25日至2016年1月7日，还款方式为按月等额还本付息，分别于2015年2月9日、3月9日、4月7日、5月7日、6月8日、7月7日、8月7日、9月7日、10月7日、11月9日、12月7日、2016年1月7日各还款82512元。本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同载明的还款日期如遇节假日，假期不超过两天（含）时，还款日顺延至下一工作日；假期超过两天以上，还款日提前至假期前最后一个工作日……借款利息总额为90144元，本合同项下借款按月付息，借款服务费8500元整，于借款发放之日以现金方式收取……借款人于借款到期日结清全部本息，借款期间借款人还款无逾期，贷款人无息全额返还违约保证金；借款人借款期间一旦出现还款逾期，贷款人不返还违约保证金，并有权要求借款人承担违约责任；借款人在贷款人指定有关金融机构中国银行宿豫支行处开立个人结算账户，并通过该账户办理与本合同项下贷款有关的往来结算，指定银行为中国银行宿豫支行，账号为62×××49，户名韩华高……贷款人权利义务……按照本合同收回或提前收回贷款本金、利息、罚息、逾期利息、复利和其他借款人应付费用时，贷款人均有权直接从借款人任何账户中划收；借款人如未履行本合同项下第四条三至九项所列情形之一，有可能影响贷款人债权实现，又不能很好地落实清偿责任或不能及时提供贷款人认可地有效担保措施时，贷款有权提前收回贷款，并提前行使担保权……借款人权利义务……借款人应于约定还款日按时按期归还贷款本息……借款人在按期还款日之前未按期归还贷款本息，贷款人对应还本息合计金额从逾期之日起按日息万分之五计收逾期罚息……借款人没有按合同约定按时按期付款，则借款人或者其担保人将承担贷款总款的20%的违约金，并将承担支付贷款全额及催款所引起的所有费用；贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利……本合同项下借款的担保方式……由南晓玲、李艳、吉加利、南军、丁志梅、南小威（保证人/小组联保）提供连带责任保证担保……本合同履行中发生争议，可由各方协商解决，也可以由贷款方住所地人民法院管辖。原告国际机遇公司（甲方）与韩华高（乙方）以及被告南晓玲（丙方）、吉加利（丙方）等各签订保证担保合同一份，约定：甲乙双方于2014年12月25日签订借款合同，借款合同编号为2014第623号，贷款金额人民币玖拾万元整，贷款期限为2014年12月25日至2016年1月7日；为保证主合同的履行，丙方自愿作为乙方的保证人，提供担保；丙方担保的范围包括但不限于乙方在主合同项下的全部合同义务和产生的全部合同责任以及为实现上述权利而支出的差旅费、诉讼费、律师代理费、公告费、评估费等全部必要合理的费用；担保期限至主债务清偿期满后两年；担保方式为连带责任的保证，在乙方出现主合同项下违约时，甲方届时有权选择向乙方或者丙方主张全部权利……如届时乙方或者丙方未能履行义务的，各方同意甲方向合同签署所在地人民法院诉讼主张权利……合同签署地点：国际机遇公司。同日，原告国际机遇公司（抵押权人）与被告韩华高（债务人）、南晓玲（抵押人）签订最高额房地产抵押合同一份，约定：抵押人自愿为债务人自2014年12月25日起至2016年12月25日止在原告处办理的各类业务实际形成的债权的最高余额折合人民币玖拾玖万壹仟元整提供担保；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押人同意将沭阳县××省道南侧、韩兵锅炉厂东侧评估价值1917400元的财产作为抵押物；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2014年12月29日，原告国际机遇公司取得了沭阳县房乡、镇他字第XXX号抵押登记证明，确认原告为房屋他项权人，房屋所有权证号为沭阳县房权证村镇字第××号，国有土地证号为沭国用（2013）第Y**号，房屋坐落于沭阳县××省道南侧、韩兵锅炉厂东侧，权利价值为玖拾玖万壹仟元，建筑面积为3120.75平方米，设定期限为2014年12月25日，约定期限为2016年12月25日。2014年12月29日，原告国际机遇公司通过中国银行宿豫支行转账形式向韩华高的银行账户汇款900000元。韩华高已经按合同约定偿还了前十期借款本息，其余款项未付。原告国际机遇公司遂将借款人韩华高及其妻子南晓玲、担保人吉加利诉至本院。以上事实，有借款合同、保证担保合同、贷款支付凭证、结婚证复印件、最高额房地产抵押合同、他项权证及当事人陈述在卷为证。本院认为：合法的借贷关系受法律保护，保证人应依法承担保证责任；连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。本案中，原告国际机遇公司与被告韩华高签订的借款合同、与被告南晓玲、吉加利签订的保证担保合同、与韩华高、南晓玲签订的最高额房地产抵押合同不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。原告国际机遇公司向被告韩华高交付了借款，被告韩华高接收了借款后，其应按照合同约定及时偿还借款本息。因被告韩华高未按照合同约定的期限向原告国际机遇公司支付剩余本息，原告国际机遇公司有权要求偿还贷款本息，并要求承担违约责任。因合同约定的逾期罚息和违约金之和超过中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，故现原告仅要求按照中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍给付逾期还款违约金的主张不违反法律和行政性法规的强制性规定，本院予以支持。因该借款发生在南晓玲与韩华高夫妻关系存续期间，故原告有权要求二人承担共同还款责任。韩华高、南晓玲同意将位于沭阳县悦来镇原324省道南侧、韩兵锅炉厂东侧的房屋抵押给原告并办理了登记手续，故原告有权就拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告吉加利为上述款项提供了连带责任保证且均在保证期限和保证范围内，故原告有权要求被告吉加利对上述债务承担连带保证责任。被告韩华高、南晓玲、吉加利经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告韩华高、南晓玲应于本判决发生法律效力之日起3日内向原告宿迁市宿豫区国际机遇农村小额贷款有限公司支付借款本金161384元、期限内利息3640元、逾期付款违约金（逾期付款违约金以161384元为基数，从2016年1月8日起按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍计算至实际给付之日止）；二、原告宿迁市宿豫区国际机遇农村小额贷款有限公司对被告韩华高提供抵押的位于沭阳县悦来镇原324省道南侧、韩兵锅炉厂东侧3120.75平方米的房屋就上述第一项判决确定的债权拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；三、被告吉加利对通过上述第二项判决仍未清偿原告宿迁市宿豫区国际机遇农村小额贷款有限公司的部分承担连带清偿责任，并在承担责任后有权向被告韩华高、南晓玲追偿。案件受理费3620元，减半收取1810元，由被告韩华高、南晓玲、吉加利负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费3620元（户名：宿迁市财政局国库处，开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80，征收单位：宿迁市中级人民法院）。代理审判员  侯顺忠二〇一六年五月十一日书 记 员  许 敏附录法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条被担保的债权既有物权的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物德担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。