重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初6277号
原告招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号，组织机构代码90291122-5。
负责人曲亮，行长。
委托代理人刘渝，重庆溯源律师事务所律师。
委托代理人吴媞，重庆溯源律师事务所实习律师。
被告廖洪波，男，生于1981年8月6日，汉族，住四川省邻水县。
原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告廖洪波金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月19日受理后，依法由代理审判员刘骁畅担任审判长，与人民陪审员朱锡林、徐玉凤组成合议庭，适用普通程序于2016年5月9日公开开庭进行了审理，书记员张玉娇担任法庭记录。原告招商银行股份有限公司重庆分行之委托代理人刘渝到庭参加了诉讼，被告廖洪波经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司重庆分行诉称：2014年11月25日，原告与被告签订了《个人授信及担保协议》，约定原告向被告提供总额为人民币1240000元、期限为120个月、可连续、循环使用的授信额度。同时，被告以其所有的位于重庆北部新区XX街XX号房屋为该授信协议项下所欠原告的债务提供担保，并办理了抵押登记。2014年11月25日，原告与被告签订了《个人贷款借款合同》，2014年11月27日，被告向原告借款1240000元，期限为24个月，采取自主月供（等额本息）的方式还款。截至2015年12月22日，该笔贷款已逾期6期，拖欠贷款金额83035.91元。现请求法院依法判决：1、被告立即偿还原告贷款本金1195127.36元；2、被告立即偿还原告截至2015年12月22日利息、罚息、复息共计36933.08元（其中利息35187.01元，罚息1018.55元，复息727.52元），2015年12月23日（含）后，以本金1195127.36元为基数，按《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加收50%按日计收罚息；以利息35187.01元为基数，按《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加收50%按日计付复息，罚息、复息利随本清；3、原告对登记在被告名下的位于重庆北部新区XX街XX号房屋享有优先受偿权；4、本案律师费64200元，诉讼费等实现债权的费用由被告承担。
被告廖洪波未有答辩意见，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明以下法律事实：2014年11月25日，原告作为授信人（抵押权人）与被告作为授信申请人（抵押人）签订《个人授信及担保协议》，主要约定：经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为人民币壹佰贰拾肆万元整的授信额度；授信期间为120个月，即从2014年11月25日起到2024年11月25日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人以其所有的位于重庆北部新区XX街XX号房屋为前述借款提供担保；授信申请人未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的视为发生违约事件；发生违约事件后，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担。
2014年11月25日，原告作为贷款人，被告作为借款人签订《个人贷款借款合同》，主要约定：贷款金额壹佰贰拾肆万元整，具体贷款金额以借款借据为准；贷款期限为24个月，即从2014年11月25日起到2016年11月25日止，具体贷款期限以借款借据为准；本合同项下贷款采用浮动利率，本合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，上浮10%，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按次期调整的方式进行调整，即利率调整当期仍执行调整前的基准利率标准，从下期开始执行调整后的基准利率标准；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人选择自主月供（等额本息）方式归还贷款本息；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担；借款人出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：未按本合同约定按时足额还本或付息的；一旦发生违约事件规定的任何一种违约事件时，贷款人有权宣布本合同提前到期，并采取以下一种或同时采用多种措施：提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。
之后，原告为乙方（抵押权人），被告廖洪波为甲方（抵押人），签订《重庆市房地产抵押合同》，被告以其所有的重庆北部新区经开园湖云街12号16幢1-9-1号房屋为本案前述贷款提供抵押担保，并在房屋管理部门办理了抵押。
2014年11月27日，原告向被告发放了贷款1240000元。
被告廖洪波借款后，从2015年7月10日起未按合同约定期限偿还贷款，截至开庭之日止被告已连续六期未按时足额偿还款项。截至2015年12月22日，欠原告贷款本金1195127.36元、利息35187.01元、罚息1018.55元、复息727.52元。现原告要求被告还款无果，诉至本院。另查明，原告招商银行股份有限公司重庆分行为实现本案债权，委托重庆溯源律师事务所进行诉讼代理活动，支付了律师代理费64200元。
认定以上事实依据有原告举示的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权证、贷款基本信息及附属信息、逾期账单、已出及未来账单、《委托代理合同》、重庆市地方税务局通用机打发票和当事人陈述等随案为证。
本院认为：原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告廖洪波签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款1240000元，履行了合同义务。被告廖洪波未按约定偿还贷款，已构成违约。原告根据合同约定有权提前收回贷款本息。故被告廖洪波应承担偿还原告借款本金1195127.36元及相应利息、罚息、复息、律师代理费的民事责任。被告廖洪波以其所有的位于重庆北部新区XX街XX房屋为以上借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。原告对其提供的抵押物享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告廖洪波在本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行借款本金1195127.36元；
二、被告廖洪波在本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行利息、罚息、复息（截至2015年12月22日的利息35187.01元、罚息1018.55元、复息727.52元；从2015年12月23日起，以借款本金1195127.36元为基数计算罚息，以利息35187.01元为基数计算复息，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率为基数上浮10%再上浮50%计算，均计算至相应本息清偿时为止）；
三、被告廖洪波在本判决生效之日起十日内给付原告招商银行股份有限公司重庆分行律师费64200元；
四、原告招商银行股份有限公司重庆分行有权对被告廖洪波提供的抵押物位于重庆北部新区XX街XX号房屋折价或者拍卖、变卖的价款在前述债务的范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费16250元，保全费5000元，共计21250元由被告廖洪波负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 刘骁畅
人民陪审员 朱锡林
人民陪审员 徐玉凤
二〇一六年五月十日
书 记 员 张玉娇