广东省罗定市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）云罗法民初字第600号
原告罗定市农村信用合作联社。住所地：罗定市罗城镇迎宾三路*号。
法定代表人范石坚，男，理事长。
委托代理人沈杨军，广东军萍律师事务所律师。
委托代理人莫衍，广东军萍律师事务所律师。
被告区锦兵，男，1976年10月26日出生，汉族，罗定市人，住罗定市。
被告罗倩，女，1986年8月5日出生，汉族，罗定市人，住罗定市。
被告张依妮，女，1952年2月28日出生，汉族，肇庆市人，住肇庆市。
被告黄盛文，女，1972年1月25日出生，汉族，住广东省增城市。
被告黄溥异，男，1973年10月29日出生，汉族，住广东省增城市。
被告黄盛文、黄溥异的委托代理人蒋水潮，广东民诚众信律师事务所律师。
被告黄盛文、黄溥异的委托代理人魏彩燕，广东民诚众信律师事务所律师。
原告罗定市农村信用合作联社诉被告区锦兵、罗倩、张依妮、黄盛文、黄溥异金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月14日受理后，依法于2014年9月19日适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人沈杨军、莫衍，被告黄盛文、黄溥异的委托代理人蒋水潮到庭参加诉讼，被告区锦兵、罗倩、张依妮经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年1月13日，被告区锦兵与原告签订《借款合同》，约定由原告贷款600万元给被告区锦兵，随后原告依约于2011年1月20日将600万元划到被告区锦兵指定账户，被告罗倩、黄盛文、黄溥异为该贷款600万元提供担保，罗倩的担保形式为保证，黄盛文、黄溥异的担保形式为抵押担保，抵押物位于东莞市某某镇某某小区某幢某号铺（粤房地证字第C665XXXX号，权属人黄盛文）、位于东莞市某某镇某某小区某幢某甲号铺（粤房地证字第C6651XXX号，权属人黄溥异）。保证和抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和保证权人、抵押权人为实现债权而发生的一切费用。
贷款到期时被告区锦兵未能按时还款，被告区锦兵又于2012年1月12日与原告签订《借款展期协议书》，约定被告区锦兵于2013年1月3日前还清全部欠款及利息，被告罗倩、黄盛文、黄溥异继续提供担保，被告张依妮也为该债务提供保证。借款展期到期后，原告多次向被告追讨欠款本金及利息等未果。
以上事实，有《借款借据》、《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》、《借款展期协议书》等证据证实，因被告黄盛文、黄溥异为主债务提供了财产抵押担保，根据法律规定，原告的债权应在抵押财产范围内优先受偿。
现向人民法院起诉，请求判令：一、五被告连带偿还借款600万元给原告；二、五被告连带偿还至2014年3月26日止的利息、复息、罚息共1340500.42元给原告；三、五被告连带偿还追讨债务的律师费30000元给原告；四、五被告连带偿还自2014年3月26日起至债务清偿之日止的利息、复利、罚息给原告（利率按原告与被告签订的借款合同、借款展期协议约定的贷款利率执行）；五、诉讼费用由被告负担；六、判决上述第一项、第二项、第三项、第四项、第五项诉讼请求在被告黄盛文提供的抵押财产（位于东莞市某某镇某某小区某幢某号铺［粤房地证字第C665XXXX号］）、在被告黄溥异提供的抵押财产（位于东莞市某某镇某某小区某幢某甲号铺［粤房地证字第C6651510号］范围内优先受偿。
原告向本院提交如下证据：1、企业法人营业执照、法定代表人身份证及证明书，证明原告的主体资格及法定代表人的身份证明；2、身份证，证明被告的主体资格；3、借款借据、借款合同、抵押担保合同、抵押物清单、抵押担保书、房地产权证、房地产他项权证、保证合同，证明原告贷款600万元给被告区锦兵，被告黄盛文、黄溥异以其房屋为被告区锦兵作担保，被告罗倩为主债务提供保证的事实；4、借款展期协议、展期还款申请书、保证合同，证明涉案贷款600万元经原、被告同意展期，被告罗倩、张依妮为展期债务提供保证，被告黄盛文、黄溥异以其房屋为展期债务提供抵押担保的事实；5、利息计算单，证明至2014年3月26日止，被告欠利息、复利、罚息共1340500.42元的事实；6、民事委托代理合同，证明原告为追讨债权支出律师费30000元的事实。
被告黄盛文、黄溥异辩称，对原告第一至第四项诉讼请求要求被告黄盛文、黄溥异承担连带责任是无事实和法律依据的，本案被告黄盛文、黄溥异签订抵押担保合同，是物的担保而不是保证，原告只能在被告黄盛文、黄溥异提供的担保物的范围内享有优先受偿的权利。原告诉求的律师费用是否必须、必要由法庭审查，请法院依法判决。
被告黄盛文、黄溥异没有提供证据。
被告区锦兵、罗倩、张依妮经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，也没有向本院提交书面答辩意见和证据。
对原告提交的证据，被告黄盛文、黄溥异的代理人提出以下意见：对证据3，该证据不能证实由被告黄盛文、黄溥异承担连带责任；对证据4，该证据仅证实了被告黄盛文、黄溥异继续提供担保，并没有增加担保责任。对原告提交的其他证据，被告黄盛文、黄溥异没有异议。
经庭审质证，本院认为，对原告提交的证据3，该证据是证明了原告贷款600万元给被告区锦兵，被告黄盛文、黄溥异以其房屋为被告区锦兵的债务提供担保，被告罗倩为被告区锦兵的债务提供连带责任保证的事实，该证据来源合法，内容真实，与本案相关联，本院予以采纳；对原告提交的证据4，是证明被告区锦兵对所欠的借款申请展期，被告黄盛文、黄溥异继续为其提供担保，被告张依妮、罗倩为其展期的借款提供保证的事实，该证据来源合法，内容真实，与本案相关联，本院予以采纳。对原告提交的其他证据，被告没有异议，本院予以采纳。
经审理查明，2011年1月13日，被告区锦兵以进灯饰、五金及建材产品为由与罗定市农村信用合作联社附城信用社（下称附城信社）签订借款合同，合同编号为：罗农信（2011）借字第011302号，约定由该社发放贷款人民币6000000元给被告区锦兵，借款期限至2012年1月12日，借款期限内按月利率7.7595‰计收利息，逾期贷款的罚息利率则按借款合同载明的贷款利率水平上加收50%。同日，被告黄盛文与附城信社签订《抵押担保合同》［编号为：罗农信（2011）抵字第011302号］，约定被告黄盛文以其所有的坐落在东莞市某某镇某某小区某幢某号铺（房产证号：粤房地证字第C665XX**号）为被告区锦兵的编号为罗农信（2011）借字第011302号的《借款合同》提供抵押担保，该房产已于2011年1月18日办理抵押登记，附城信社为第一顺序抵押权人，该抵押登记现已生效。被告黄溥异与附城信社签订《抵押担保合同》［编号为：罗农信（2011）抵字第0113021号］，约定被告黄溥异以其所有的坐落在东莞市某某镇某某小区某幢某甲号铺（房产证号：粤房地证字第C66515**号）为被告区锦兵的编号为罗农信（2011）借字第011302号的《借款合同》提供抵押担保，该房产已于2011年1月18日办理抵押登记，附城信社为第一顺序抵押权人，该抵押登记现已生效。被告罗倩与附城信社签订《保证合同》，约定被告罗倩对被告区锦兵的编号为罗农信（2011）借字第011302号的《借款合同》承担连带保证责任。2011年1月20日，附城信社已按合同约定发放贷款6000000元给被告区锦兵。
2012年1月10日，因资金周转困难，被告区锦兵对编号为罗农信（2011）借字第011302号的借款6000000元向附城信社申请借款展期，经附城信社、被告区锦兵、罗倩、黄盛文、黄溥异一致同意，该笔借款6000000元展期至2013年1月3日。2012年1月12日，被告区锦兵、黄盛文、黄溥异与附城信社签订《借款展期协议》，约定被告黄盛文、黄溥异继续以原抵押物为被告区锦兵展期后的借款提供抵押担保，关于展期借款利率，双方在《借款展期协议》的第六条第1款约定，展期期间，借款利率在中国人民银行公布的中期贷款基准利率基础上上浮62%，据此确定年利率为10.773%。同时双方在该《借款展期协议》的第十条约定，该笔借款其中500万元借款执行年利率10.773%，余下100万元借款执行年利率9.6957%。关于违约责任，借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按约定借款利率加收50%，即年利率16.1595%计收利息。同日，被告区锦兵、罗倩与附城信社也签订《借款展期协议》，罗倩承诺继续为被告区锦兵展期后的借款提供保证，展期后借款利率、违约责任同被告区锦兵、黄盛文、黄溥异与附城信社签订《借款展期协议》中的约定一致。2012年1月12日，被告张依妮与附城信社签订编号为罗农信（2012）保字第011303号的《保证合同》，约定被告张依妮对被告区锦兵编号为罗农信（2011）借字第011302号《借款合同》承担连带保证责任。
逾期，被告区锦兵未能按时还款，被告罗倩和张依妮没有履行保证责任，被告黄盛文、黄溥异也没有履行抵押担保义务，计算至2014年3月26日，尚欠本金6000000元和利息1340500.42元，原告诉至法院，要求处理。《借款合同》第九条第（九）款第二项约定：贷款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款人承担。《借款展期协议》第十条第3款约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
另查明，附城信社属罗定市农村信用合作联社的领取营业执照的分支机构。在进行本案的诉讼中，原告支出了律师费30000元。
本院认为，附城信社和各被告之间签订的《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》、《借款展期协议》均是双方真实的意思表示，内容没有违反国家法律、法规的规定，是合法、有效的合同，双方应按合同的约定享受权利、履行义务。《借款合同》签订后，附城信社已按合同约定发放贷款给被告区锦兵，履行了合同义务。被告区锦兵没有在约定的期限内向原告还清借款和付清利息，违反了约定，应承担按其所签订的《借款合同》、《借款展期协议》的约定偿还本息的责任。被告黄盛文、黄溥异自愿以其各自所有的分别位于东莞市某某镇某某小区某幢某号铺（房产证号：粤房地证字第C665XX**号）、东莞市某某镇某某小区某幢某甲号铺（房产证号：粤房地证字第C66515**号）的房产为被告区锦兵的借款本息承担担保责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，被告黄盛文、黄溥异用以进行抵押担保的房产已经办理抵押登记，附城信社是第一顺序的抵押权人，原告有权就东莞市某某镇某某小区某幢某号铺（房产证号：粤房地证字第C665XX**号）、东莞市某某镇某某小区某幢某甲号铺（房产证号：粤房地证字第C66515**号）的房产享有优先受偿的权利，但原告请求被告黄盛文、黄溥异对被告区锦兵的借款本息承担连带清偿责任，依据不足，本院不予支持。被告罗倩没有对被告区锦兵的借款本息履行保证义务，应按其所签订的《保证合同》、《借款展期协议》的约定对被告区锦兵的借款本息承担连带清偿责任。被告张依妮也没有对被告区锦兵的借款本息履行保证义务，应按其所签订的《保证合同》的约定对被告区锦兵的借款本息承担连带清偿责任。
对原告主张被告负担原告的支付律师费30000元的违约责任的问题，本院认为，原、被告双方签订的合同虽约定违约时应当由借款人负担贷款人采取诉讼方式实现债权而支出的律师费，但律师费不是原告采取诉讼方式实现债权必须、必然产生的费用，本案原告行使的是给付请求权，法律、法规没有明确规定借款人要负担贷款人提起给付请求权诉讼所支出的律师费，且原、被告双方签订的合同为格式化合同，在签订格式化合同时，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，而在本案中，原告未将律师费的承担幅度明确告知借款人，并作充分提示，让借款人承担未知明确幅度的律师费，明显对借款人不公平，该有关律师费的约定存在约定不明的事实，并加重了借款人的违约责任，根据《中华人民共和国合同法》第四十条“格式条款具有本法第五十二条和五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效”的规定，原、被告在合同中约定有关律师费的承担的条款部分无效。原告主张律师费30000元由被告负担，依据不足，本院不予支持。
对于原告主张由被告承担诉讼费用，原、被告在合同中虽约定了诉讼费用的负担，但诉讼费用的分担是由法院按《诉讼费用交纳办法》的规定决定由哪一方负担的，故该约定对法院的裁判没有约束力，诉讼费用是原告采取诉讼方式实现债权及担保权所必然支出的费用，该费用应由原、被告按胜负比例分担。对原告主张诉讼费用均由被告负担的请求，本院不予支持。
被告区锦兵、罗倩、张依妮经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。
依照《中华人民共和国合同法》第四十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告区锦兵在本判决发生法律效力之日起十日内向原告罗定市农村信用合作联社返还借款本金6000000元及支付利息（1、计至2014年3月26日止的利息为1340500.42元；2、从2014年3月27日起的利息按《借款合同》、《借款展期协议》的约定计算）；
二、对上述第一项判项确定被告区锦兵承担的义务，原告罗定市农村信用合作联社对被告黄盛文所有的位于东莞市某某镇某某小区某幢某号铺（房产证号：粤房地证字第C665XX**号）的房产享有优先受偿的权利；
三、对上述第一项判项确定被告区锦兵承担的义务，原告罗定市农村信用合作联社对被告黄溥异所有的位于东莞市某某镇某某小区某幢某甲号铺（房产证号：粤房地证字第C66515**号）的房产享有优先受偿的权利；
四、被告罗倩对上述第一项判决确定被告区锦兵承担的义务承担连带清偿责任；
五、被告张依妮对上述第一项判决确定被告区锦兵承担的义务承担连带清偿责任。
六、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费64252元（原告已预交63204元），由被告区锦兵、罗倩、张依妮、黄盛文、黄溥异负担63995元，由原告负担257元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 陈建光
代理审判员 梁 炫
人民陪审员 熊汉森
二〇一四年十一月六日
书 记 员 陈小跃