福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）狮民初字第6519号
原告：泉州银行股份有限公司石狮支行，住所地：福建省石狮市。
代表人：陈海滨，该行行长
委托代理人：邱安妮，女，汉族，1989年9月2日出生，住福建省石狮市。
委托代理人：傅文雄，男，汉族，1960年9月28日出生，住福建省南安市。
被告：蔡扬杭，男，1985年7月19日出生，香港特别行政区居民，现住福建省石狮市。
被告：吴婉铌，女，1986年2月13日出生，香港特别行政区居民，现住福建省石狮市。
原告泉州银行股份有限公司石狮支行与被告蔡扬杭、被告吴婉铌金融借款合同纠纷一案，于2015年12月8日向本院提起诉讼，本院于2015年12月8日受理后，依法组成合议庭，于2016年2月24日公开开庭进行审理。原告泉州银行股份有限公司石狮支行委托代理人邱安妮到庭参加诉讼，被告蔡扬杭、被告吴婉铌经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。2016年1月11日，本院作出（2015）狮民初字第6519号民事裁定，裁定查封登记在被告蔡扬杭名下址于石狮市濠江路西侧濠江丽景2#楼F1601.1701号房产。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年2月24日，原告与被告吴婉铌签订《最高额保证合同》1份，约定被告吴婉铌所担保的主债权为自2014年2月24日至2015年2月24日期间在130万元的最高余额内，为原告依据与被告蔡扬杭的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的债权提供连带责任保证。2014年3月8日，原告与被告蔡扬杭、被告吴婉铌签订《个人最高额抵押合同》1份，约定本合同所担保的主债权为自2014年3月18日至2019年3月18日在187.44万元的最高余额内，原告依据与被告蔡扬杭的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的债权提供抵押担保。2014年4月8日，原告与被告蔡扬杭签订《个人授信／借款合同》1份。合同约定被告蔡扬向原告借款130万元，借款期限壹年，按年利率8.4%计息，还款方式为按月结息到期一次还本等条款。合同签订后，原告�约向被告蔡扬杭发放贷款本金130万元。借款到期后，被告蔡扬杭未能还清借款本息，截至2015年11月27日，被告蔡扬杭尚欠原告借款本金1173260.95元、利息79456.24元。请求判令：1、被告蔡扬杭立即偿还原告借款本金1173260.95元、截至2015年11月27日的利息79456.24元及自2015年11月28日起至实际还款日止的利息、罚息、复利。2、原告有权以被告蔡扬杭、被告吴婉铌抵押的址于石狮市濠江路西侧濠江丽景2#楼F1601.1701号房产折价、或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告吴婉铌对被告蔡扬杭的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由两被告承担。
被告蔡扬杭、被告吴婉铌在法定期限内未作答辩。
在本院审理过程中，原告提供以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明及负责人身份证各1份，以此证明原告主�资格。
2、被告蔡扬杭、被告吴婉铌身份证及港澳居民来往内地通行证复印件各1份，以此证明被告蔡扬杭、被告吴婉铌身份情况。3、《结婚证》复印件1份，以此证明被告蔡扬杭、被告吴婉铌系夫妻。
4、《个人授信／借款合同》1份，以此证明：（1）、原告与被告蔡扬杭、被告吴婉铌于2014年4月8日签订《个人授信／借款合同》，合同约定被告蔡扬向原告借款130万元，借款期限为壹年，按年利率8.4%计息，还款方式为按月结息到期一次还本等条款。（2）、被告蔡扬杭以其址在石狮市濠江路西侧濠江丽景2#楼F1601.1701号房产为本笔借款提供抵押担保。（3）、被告吴婉铌为本笔借款提供连带责任保证。
5、《最高额保证合同》1份，证明原告与被告吴婉铌于2014年2月4日签订《最高额保证合同》，确认被告吴婉铌为被告蔡扬杭的借款在130万元限�内提供连带责任保证。
6、《个人最高额抵押合同》1份，原告与被告蔡扬杭、被告吴婉铌于2014年3月18日《个人最高额抵押合同》，确认被告蔡扬杭以其址于石狮市濠江路西侧濠江丽景2#楼F1601.1701号房产为本笔借款提供抵押担保。
7、《泉州银行借款凭证》1份，以此证明原告于2014年4月8日依约向被告蔡扬杭发放贷款130万元。
8、《房产证》复印件2份及《石狮市房产抵押登记证明书》复印件1份，以此证明本案抵押物已经办理抵押登记手续。
9、《借据本息计算单》1份，以此证明被告蔡扬杭截至2015年11月27日，尚欠原告借款本金1173260.95元及利息79456.24元。
本院认为：因被告蔡扬杭、被告吴婉铌未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证、质证等诉讼权利。经审查，原告提供的上述证据，来源合法�内容真实，与本案相关，可以作为本案定案的依据，本院对上述证据的证据效力及证明力予以认定。
本院查明，2014年4月8日，原告与被告蔡扬杭、被告吴婉铌签订《个人授信／借款合同》，合同约定被告蔡扬向原告借款130万元，借款期限为壹年，按年利率8.4%计息，还款方式为按月结息到期一次还本等条款。被告蔡扬杭以其址在石狮市濠江路西侧濠江丽景2#楼F1601.1701号房产为本笔借款提供抵押担保，并已经办理抵押登记手续。被告吴婉铌为本笔借款提供连带责任保证。2014年4月8日，原告向被告蔡扬杭发放贷款130万元。截至2015年11月27日，被告蔡扬杭尚欠原告借款本金1173260.95元及利息79456.24元。2015年12月8日，原告向本院提起诉讼。
本院认为：本案系原告泉州银行股份有限公司石狮支行与被告蔡扬杭、被告吴婉铌因民间借贷产生的纠纷，因被告�扬杭、被告吴婉铌系香港特别行政区居民，本案属涉港民商事案件，应参照涉外案件处理。按照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本案应适用与本案具有最密切联系的法律即中华人民共和国法律作为本案的准据法。
原告与被告蔡扬杭、被告吴婉铌签订的《个人授信／借款合同》及《个人最高额抵押合同》，原告与被告吴婉铌签订的《最高额保证合同》主体合格，意思表示真实，约定内容没有违反法律法规的强制性规定，应确认合同有效。原告已依约履行发放借款的义务，被告蔡扬杭在借款后未按约履行还款义务已构成违约，应承担相应违约责任。据此，原告提出被告蔡扬杭应偿还尚欠借款本金及相应利息、罚息及复利的请求，本院予以支持。被告蔡扬杭以其所有址于石狮市濠江路西侧濠江丽景2#楼F1601.1701号房产为借款提供抵押担保，并向相关部门办理抵押登记手续，抵押已产生法律效力。原告要求对抵押物享有优先受偿的权利，符合法律规定，本院予以支持。被告吴婉铌自愿为本笔借款承担连带责任保证，故原告提出被告吴婉铌应对被告蔡扬杭上述债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告蔡扬杭、被告吴婉铌经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告蔡扬杭应在本判决生效后十日内偿付原告泉州银行股份有限公司石狮支行借款本金1173260.95元及截至2015年11月27日利息79456.24元，并支付自2015年11月28日起至本判决确定的还款之日止按合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复利。
二、如被告蔡扬杭不履行上述还款义务，原告泉州银行股份有限公司石狮支行有权以被告蔡扬杭抵押的址于石狮市濠江路西侧濠江丽景2#楼F1601.1701号房产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、被告吴婉铌应对被告蔡扬杭的上述债务承担连带清偿责任。
如果被告蔡扬杭、被告吴婉铌未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16074元，由被告蔡扬杭、被告吴婉铌负担。
如不服本判决，原告泉州银行股份有限公司石狮支行可在判决书送达之日起十五日内，被告蔡扬杭、被告吴婉铌可在判�书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 柳东晓
审 判 员 李小红
人民陪审员 郑秋玉
二〇一六年二月二十四日
书 记 员 赵龙毓
注：本案适用的主要法条及执行申请提示：
1、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
4、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
6、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行�未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
7、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
8、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日�计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。