河北省南宫市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0581民初205号
原告南宫市农村信用联社股份有限公司。
法定代表人李丽平。该公司董事长。
委托代理人马修喜。该公司主任。
委托代理人张立毅。河北德力律师事务所律师。
被告南宫市东源纺织有限公司。
法定代表人刘庆涛。该公司经理。
被告南宫市汇巨棉业有限公司。
法定代表人张汉英。该公司经理。
二被告委托代理人高志庭。河北高志庭律师事务所律师。
原告南宫市农村信用联社股份有限公司与被告南宫市东源纺织有限公司、南宫市汇巨棉业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告南宫市农村信用联社股份有限公司委托代理人马修喜、张立毅及二被告委托代理人高志庭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南宫市农村信用联社股份有限公司诉称，2014年7月18日，被告南宫市东源纺织有限公司从原告下属单位垂杨信用社借款1500万元，原、被告三方签订《抵押担保借款合同》，南宫市汇巨棉业有限公司以其位于南宫市东进街北侧的房产（南房权证2010字第××号）、地产（南国用（2××0）字第（2014）001-1号）作抵押，约定：借款期限从2014年7月18日至2015年7月15日，贷款利率为9‰，还款方式为按月结息、到期还本。借款期满后至2016年1月14日，南宫市东源纺织有限公司尚欠本息16194750元，南宫市汇巨棉业有限公司不履行抵押担保借款合同，为此提起诉讼，请求依法判令南宫市东源纺织有限公司偿还借款本金1500万元，利息1194750元（利息计算至2016年1月14日），本息合计16194750元；南宫市汇巨棉业有限公司抵押物拍卖、变现后，原告优先受偿；被告承担诉讼费用。
被告南宫市东源纺织有限公司、南宫市汇巨棉业有限公司未提交书面答辩。二被告代理人庭审中口头辩称，南宫市东源纺织有限公司的答辩意见为：1、对借款本金1500万元的事实没有异议；2、我方已经按照合同约定支付借款利息至2015年7月21日，原告诉请的利息应当按照合同约定的利率自2015年7月22日开始计算至实际偿还之日。南宫市汇巨棉业有限公司答辩意见为：1、我公司仅在抵押物范围内承担担保责任；2、原告诉请第二项属于执行过程中的审查范围，审判阶段不应支持。
原告为支持自己的主张提交的证据有：
1、注册号为130581000011928、1305810000119281/1的企业法人营业执照正、副本；登记号为组代管130581-004585、130581-004585-1组织机构代码证正、副本；编号为冀邢地税南宫字130581595442237号税务登记证正、副本的复印件各一份。用以证明被告南宫市东源纺织有限公司系合法成立的有限责任公司。
2、注册号为130581000003240、1305810000032401/1的企业法人营业执照正、副本；登记号为组代管130581-006201组织机构代码证复印件各一份。用以证明被告南宫市汇巨棉业有限公司系合法成立的有限责任公司。
3、股权转让协议两份、免职文件两份、任职文件三份、个人简历一份，注册号为130581000011928、1305810000119281-1营业执照正、副本，登记号为组代管130581-009019、130581-009019-1组织机构代码证正、副本，编号为冀邢联税南宫字130581595442237号税务登记证正、副本，编号为1210-01510854开户许可证的复印件各一份。用以证明南宫市东源纺织有限公司的股东、法人代表于2015年1月份发生变更的事实。
4、2014年7月18日南宫市东源纺织董事会决议及企业主要人员签字样本各一份、南宫市汇巨棉业董事会同意抵押意见书一份。用以证明东源纺织股东同意申请贷款1500万元以及汇巨棉业公司股东同意以自有的房地产抵押的事实。
5、借款申请、东源纺织有限公司承诺书、法人代表身份证明、四方协议、冀泰吉（房地）估字第××号房地产估价报告、信达[2014]南（估）字第0720号土地估价报告、南宫房抵2014第3646号房地产抵押合同、房地产抵押物清单、担保品登记通知书、南房他证南宫字第36**号房屋他项权证、南他项（2014）第110号土地他项权证、农信抵借字[2014]第10822014157831号抵押担保借款合同、借款合同补充协议各一份。用以证明被告东源纺织有限公司以抵押担保方式向垂杨信用社借款1500万元的事实。
6、河北省农村信用社信贷资金受托支付审批表、电汇凭证。用以证明经原告授权垂杨信用社于2014年7月18日以授权委托支付方式向被告东源纺织公司发放贷款1500万元的事实。
7、借款借据一份。用以证明被告东源纺织公司向原告下属分支机构垂杨信用社借款1500万元并分别于2014年7月21日、8月21日、9月21日、10月21日、11月21日、12月21日以及2015年1月22日、2月21日、3月21日、4月21日、5月21日、6月21日、7月21日支付利息13500元、139500元、139500元、135000元、139500元、135000元、144000元、135000元、126000元、139500元、135000元、139500元、148500元，共计1804500元利息的事实。
8、法人代表变更证明、南宫市东源纺织公司致垂杨信用社公函、承诺书各一份。用以证明被告东源纺织公司股东、法人代表变更后已通知原告方并承诺继续承负抵押借款合同约定的还款义务的事实。
9、贷款催收通知书十份。用以证明借款逾期后，原告曾于2015年6月15日、30日，7月8日、15日、22日分别向二被告送达催收通知的事实。
10、银监邢局复[2014]48号邢台银监分局关于南宫市农村信用联社股份有限公司开业的批复一份。用以证明中国银行业监督管理委员会邢台银监分局于2014年5月27日批准原告及下属分支机构开业的事实。
11、河北省农村信用社联合社邢台办事处证明一份。用以证明原南宫市农村信用合作联社于2014年9月改制为南宫市农村信用联社股份有限公司，原南宫市农村信用合作联社垂阳信用社改制后更名为南宫市农村信用联社股份有限公司垂杨信用社；原垂阳信用社与现垂杨信用社系同一单位的事实。
12、南宫市农村信用合作联社股份有限公司章程一份。用以证明南宫市农村信用联社股份有限公司垂杨信用社作为原告分支机构不具备法人资格，且在原告授权范围内依法开展业务，其民事责任由原告承担的法律事实。
13、2××0年第1号中国银行业监督管理委员会令及《流动资金贷款管理办法》一份，河北省农村信用社复式记账凭证及附件五份。用以证明南宫市农村信用联社股份有限公司垂杨信用社系按照部门规章采用贷款人受托支付方式通过南宫市晟吉鼎毛皮货栈50226601040004031账户向被告南宫市东源纺织公司发放1500万元贷款的事实。
被告南宫市东源纺织有限公司、南宫市汇巨棉业有限公司未向本院提交证据。
经庭审质证，被告对原告提交的1、2、3、4、5、7、8、9、10九组证据没有异议，该系列证据本院予以采信。原告提交的11、12、13三组证据虽系庭后提交，但被告在庭审中明确表示对原告庭后提交的相关证据放弃质证权利，以法院审核意见为准，该系列证据在经本院审查后具有真实性、关联性、合法性，故该系列证据予以采信。原告提交的证据6因与证据13相关内容重复，且被告庭审时对该证据的关联性存在异议，故该证据不予采纳。
综合当事人的陈述及上述有效证据，可以确认以下案件事实：原告及其下属分支机构于2014年5月27日经中国银行业监督管理委员会邢台银监分局批准开业，当年9月原南宫市农村信用合作联社正式改制为南宫市农村信用联社股份有限公司，原南宫市农村信用合作联社垂阳信用社改制后更名为南宫市农村信用联社股份有限公司垂杨信用社；南宫市农村信用联社股份有限公司垂杨信用社系原告下属分支机构，不具备法人资格，在原告授权范围内开展业务，其民事责任由原告承担。南宫市东源纺织有限公司成立于2012年4月27日，注册资本500万元，从事绒毛、羊绒纱线、羊绒制品加工销售、原毛羊绒收购、自营产品的进出口业务；成立时公司股东为张汉英、马明银，张汉英为法人代表。南宫市汇巨棉业有限公司成立于2004年3月21日，注册资本4700万元，从事纺纱销售、棉花加工、纺织品购销、皮棉购销、自营产品的进出口业务；公司股东为张汉英、马明银，张汉英为法人代表。2014年7月18日，被告南宫市东源纺织有限公司以公司流动资金不足为由，向原南宫市农村信用合作联社垂阳信用社申请贷款人民币1500万元，并以被告南宫市汇巨棉业有限公司所有的位于南宫市东进街北侧房地产作为抵押。2014年7月11日、7月14日，受被告南宫市汇巨棉业有限公司委托，河北泰吉房地产评估有限公司、衡水信达土地房地产评估有限公司南宫分公司分别对位于南宫市东进街北侧被告南宫市汇巨棉业有限公司所有的综合楼、商业用地进行了评估，并出具了冀泰吉（房地）估字第××号房地产估价报告、信达[2014]南（估）字第0720号土地估价报告。2014年7月17日，原南宫市农村信用合作联社垂阳信用社与被告南宫市汇巨棉业有限公司签订了南宫房抵2014第3646号房地产抵押合同，并办理了南房他证南宫字第36**号房屋他项权证和南他项（2014）第110号土地他项权证。房屋他项权证载明：南宫市农村信用合作联社垂阳信用社为房屋他项权利人，南宫市汇巨棉业有限公司为房屋所有权人；土地他项权证载明：南宫市农村信用合作联社垂阳信用社为土地他项权利人，南宫市汇巨棉业有限公司为义务人。同日，原南宫市农村信用合作联社垂阳信用社与南宫市久福房地产开发有限公司以及被告南宫市东源纺织有限公司、南宫市汇巨棉业有限公司签署了四方协议，协议约定：南宫市汇巨棉业有限公司自愿以南宫市东进街北侧4078平方米的沿街自有商铺楼为南宫市东源纺织有限公司贷款抵押担保，并保证按抵押担保借款合同执行；南宫市久福房地产开发有限公司已知悉所租赁的该商铺楼已为南宫市东源纺织有限公司贷款抵押，并保证在南宫市东源纺织有限公司不能偿还到期借款时，配合南宫市农村信用合作联社垂阳信用社依法处置该抵押商铺楼，及时迁出，不妨碍南宫市农村信用合作联社垂阳信用社主张权利。2014年7月18日，南宫市农村信用合作联社垂阳信用社与被告南宫市东源纺织有限公司、南宫市汇巨棉业有限公司三方签订了编号为农信抵借字[2014]第10822014157831号《抵押担保借款合同》，合同约定：贷款期限为2014年7月18日至2015年7月15日，贷款利率为9‰，按月结息，到期还本；被告南宫市汇巨棉业有限公司以其坐落于南宫××××大街北侧，用地面积为954.11平方米、建筑面积为4078.97平方米，地产证号为南国用（2××0）第（2004）001-1号、房产证号为南房权证2010字第××号的房产作为抵押为被告南宫市东源纺织有限公司提供担保。同时，被告南宫市汇巨棉业有限公司股东张汉英、马明银签署了《董事会（股东会）同意抵押意见书》，同意以公司房地产作抵押，并按抵押合同规定承担义务，如到期未能清偿贷款，信用社有权处分抵押物，并优先受偿。当日，被告南宫市东源纺织有限公司与南宫市农村信用合作联社垂阳信用社又就账户设置等内容签署了补充协议。之后，原南宫市农村信用合作联社垂阳信用社经授权，采用贷款人受托支付的方式通过南宫市晟吉鼎毛皮货栈50226601040004031账户将1500万元贷款发放与被告南宫市东源纺织有限公司使用。2015年1月26日，东源纺织有限公司张汉英、马明银二人将自己所持有的全部股权转让于现股东刘庆涛，该公司法人代表更换为刘庆涛。2015年2月28日南宫市东源纺织有限公司致函南宫市农村信用合作联社垂杨信用社声明公司股东及法人代表更换事项，并表明将按照合同约定继续承负1500万元贷款的还款义务。被告南宫市东源纺织有限公司在借款后，分别于2014年7月21日、8月21日、9月21日、10月21日、11月21日、12月21日以及2015年1月22日、2月21日、3月21日、4月21日、5月21日、6月21日、7月21日支付利息13500元、139500元、139500元、135000元、139500元、135000元、144000元、135000元、126000元、139500元、135000元、139500元、148500元，共计1804500元后，对借款本金及利息再未偿付。原告于2015年6月15日、30日，7月8日、15日、22日向二被告分别送达了贷款催收通知书，但二被告一直未履行合同约定的义务。2016年1月18日原告诉至本院，要求判令被告南宫市东源纺织有限公司偿还借款本金1500万元、利息1194750元合计16194750元；被告南宫市汇巨棉业有限公司抵押物拍卖变现后，原告优先受偿。
本院认为，原南宫市农村信用合作联社垂阳信用社与被告南宫市东源纺织有限公司、南宫市汇巨棉业有限公司所签订的《抵押担保借款合同》系合同各方的真实意思表示，不违反法律、相关行政法规的强制性规定，该合同合法有效，应受法律保护。原南宫市农村信用合作联社垂阳信用社在合同约定的期间内，将1500万元贷款足额发放与被告南宫市东源纺织有限公司使用，已履行了应尽义务；被告南宫市东源纺织有限公司在借款后理应按照合同约定及时、足额偿还本息，其在偿还部分借款利息后对剩余借款利息及本金推诿不付，是造成此次纠纷的直接原因，其行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任；另，原南宫市农村信用合作联社垂阳信用社改制为原告下属分支机构南宫市农村信用联社股份有限公司垂杨信用社后，其债权债务均由原告承继，且其不具备法人资格，故原告系本案适格当事人，有权向二被告主张权利，被告当庭提出的原告不具备诉讼主体资格的主张不予采纳；据此，原告要求被告南宫市东源纺织有限公司、南宫市汇巨棉业有限公司偿还借款本金1500万元及截止到2016年1月14日的利息1194750元合计16194750元的诉求，本院予以支持。根据被告南宫市汇巨棉业有限公司与原南宫市农村信用合作联社垂阳信用社签订的房地产抵押合同以及被告南宫市汇巨棉业有限公司股东张汉英、马明银签署的《董事会（股东会）同意抵押意见书》和原南宫市农村信用合作联社垂阳信用社、南宫市久福房地产开发有限公司、南宫市东源纺织有限公司、南宫市汇巨棉业有限公司签署的四方协议，可以确定被告南宫市汇巨棉业有限公司以其所有的房地产一处为被告南宫市东源纺织有限公司借款1500万元提供抵押担保的意思表示真实，且已办理抵押登记，应认定其抵押效力，原告要求在被告南宫市东源纺织有限公司不履行还款义务时，对抵押担保房地产处置价款优先受偿的请求，事实清楚，证据充分，依法予以支持。故根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十八条，判决如下：
一、被告南宫市东源纺织有限公司自本判决生效之日起十五日内偿还原告南宫市农村信用合作联社股份有限公司借款本金1500万元及利息1194750元（截止到2016年1月14日），共计人民币16194750元。
二、在被告南宫市东源纺织有限公司不履行上述还款义务时，原告有权以被告南宫市汇巨棉业有限公司的抵押财产（地产证号为南国用（2××0）第（2004）001-1号、房产证号为南房权证2010字第××号的房地产）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费118970元，由被告南宫市东源纺织有限公司、南宫市汇巨棉业有限公司担负。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于邢台市中级人民法院。
审 判 长 刘刚庆
代理审判员 田晓星
人民陪审员 赵 青
二〇一六年六月十六日
书 记 员 刘 凯