浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越袍商初字第164号
原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行。
负责人汤爱萍。
委托代理人（特别授权代理）丁丁汀。
委托代理人（特别授权代理）陈娟。
原告绍兴东亿装饰工程有限公司。
法定代表人许东方。
被告绍兴久协贸易有限公司。
法定代表人秦交龙。
被告冯国庆。
被告许东方。
被告王福良。
被告王国江。
被告张利辉。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行（以下简称工商银行）诉被告绍兴东亿装饰工程有限公司（以下简称东亿装饰）、绍兴久协贸易有限公司（以下简称久协贸易）、冯国庆、许东方、王福良、王国江、张利辉金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月5日立案受理，依法适用普通程序组成合议庭，于2015年1月30日公开开庭进行了审理。原告工商银行之委托代理人丁丁汀、陈娟，被告冯国庆、东亿装饰法定代表人许东方到庭参加诉讼。被告久协贸易、王福良、王国江、张利辉经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行诉称：2013年2月25日、7月2日，被告东亿装饰因购材料需要向原告申请借款，双方分别签订了一份编号为2013年（袍江）字0094号小企业借款合同和一份编号为2013年（袍江）字0594号网贷通循环借款合同，合同约定：借款本金均为180万元，期限分别为自实际提款日起至2014年2月21日止、自合同生效之日起至2014年7月1日止；贷款利率分别按年利率6.9%、6.6%计收；还款方式为借款到期一次性偿还；借款按日计息，按月计息，借款到期，利随本清；借款到期（含被宣告立即到期）借款人未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利等，合同明确了双方权利义务。2012年8月16日，原告与被告久协贸易签订一份编号为2012年袍江（个保）字0129号最高额保证合同，约定由被告久协贸易为被告东亿装饰自2012年8月16日至2013年8月16日期间在人民币400万元的最高余额内提供连带责任保证。2012年8月16日，原告与被告冯国庆、许东方签订一份编号为2012年袍江（个保）字0129号最高额保证合同，约定由被告冯国庆、许东方自2012年8月16日至2013年8月16日期间在人民币400万元的最高余额内提供连带责任保证。2013年7月2日，原告与被告王福良、张利辉签订一份编号为2013袍江（个保）字0129号最高额保证合同，约定由被告王福良、张利辉自2013年7月2日至2015年7月2日期间在人民币400万元的最高余额内提供连带责任保证。2012年8月9日，原告与被告王福良签订编号为2012年袍江（抵）字0318号、2012年袍江（抵）字0319号两份最高额抵押合同，约定被告王福良以其所有的位于绍兴袍江东方明珠小区17幢204室及绍兴袍江世纪广场东区20幢1单元1003室抵押给原告，为被告东亿装饰自2012年8月9日至2015年8月9日期间分别在人民币72万元、90万元的最高额度内提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，取得他项权证（绍房他证袍江字第K0000044**号、绍房他证袍江字第K0000044**号）。2012年8月9日，原告与被告王国江签订一份编号为2012年袍江（抵）字0320号最高额抵押合同，约定被告王国江所有的位于绍兴袍江东方明珠小区12幢3单元205室房屋抵押给原告，为被告东亿装饰自2012年8月9日至2015年8月9日期间在人民币50万元的最高额度内提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，取得他项权证（绍房他证袍江字第K0000044**号）。
在上述担保前提下，原告经审核于2013年2月25日7月2日将各180万元发放给借款人，依约履行了合同义务。然被告东亿装饰未能按约支付利息，截至2014年1月20日，已结欠利息、罚息、复利达19455.41元，给原告造成一定损失，而上述其余六被告也未按约承担担保责任，故导致纠纷发生。为维护原告合法权益，请求判令：一、解除原告与被告东亿装饰签订的编号为2013年（袍江）字0094号小企业借款合同、编号为2013年（袍江）字0594号网贷通循环借款合同；二、被告东亿装饰归还原告借款本金3256914.52元，利息、罚息、复利19455.41元（暂计算至2014年1月20日，之后按合同约定支付至判决确定履行之日止），本息合计3276369.93元；三、本案律师代理费92000元、诉讼费由被告东亿装饰承担；四、被告久协贸易在400万元最高限额内对上述第二、三项债务承担连带清偿责任；五、被告冯国庆、许东方在400万元最高限额内对上述第二、三项债务承担连带清偿责任；六、被告王福良、张利辉在400万元最高限额内对上述第二、三项债务承担连带清偿责任；七、原告对被告王福良所有的位于绍兴袍江东方明珠小区17幢204室及绍兴袍江世纪广场东区20幢1单元1003室经拍卖、变卖所得款项依法享有优先受偿权；八、原告对被告王国江所有的位于绍兴袍江东方明珠小区12幢3单元205室房屋经拍卖、变卖所得款项依法享有优先受偿权。诉讼中，原告放弃第一项诉讼请求；变更第二项中部分诉讼请求：被告久协贸易在本案诉讼期间于2014年4月30日已归还原告2013年（袍江）字0094号小企业借款合同中的借款本金180万元，要求被告东亿装饰归还原告借款本金1456914.52元，利息、罚息、复利201045.68元（暂计算至2015年1月20日，之后按合同约定支付至判决确定履行之日止）；变更第三项诉讼请求：本案律师代理费48000元、诉讼费由被告东亿装饰承担。
被告东亿装饰、许东方辩称：借款事实是对的，但我认为应该先处理抵押物，而且我认为被告王福良和银行在骗我们，这个借款实际不是我和我公司借的，但借款合同上面的签名以及公司印章是真实的。我公司以及我个人现在没有能力偿还。
被告冯国庆辩称：与被告东亿装饰、许东方辩称意见一致。
被告久协贸易、王福良、王国江、张利辉未到庭，亦未作答辩。
经审理查明的案件事实与原告陈述一致。
以上事实由原告提供的小企业借款合同、网贷通循环借款合同各1份，最高额保证合同3份，最高额抵押合同3份，他项权证3本，借款借据2份，委托代理合同1份，律师费发票1份予以证实。被告久协贸易、王福良、王国江、张利辉经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利。
本院认为，原告与被告之间签订的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约履行了借款合同项下的借款交付义务，被告东亿装饰作为借款人应按约归还借款本息。现合同期届满，被告东亿装饰未能按期归还合同本金及部分利息，故对原告要求被告东亿装饰归还借款本金并支付相应利息的诉讼请求，本院予以支持。被告东亿装饰、许东方、冯国庆抗辩签订上述最高额保证合同系被告王福良叫其签订，且公司实际并未借款，本院认为，被告许东方、冯国庆系成年人，有完全民事行为能力，签订上述最高额保证合同系其真实意思表示，被告东亿装饰、许东方、冯国庆辩称公司实际并未借款，但未能提供相关证据予以证明，故对上述三被告之抗辩，本院均不予采纳；上述债权发生在被告久协贸易、王福良、王国江、张利辉提供连带保证担保及被告王福良、王国江提供最高额抵押的期间内，原告要求对登记证内登记的抵押物优先受偿及保证人对上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告久协贸易、王福良、王国江、张利辉经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴东亿装饰工程有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行借款本金1456914.52元，并支付相应利息（截至2015年1月20日为201045.68元，自2015年1月21日起至判决确定履行之日止的利息按借款合同约定及中国人民银行有关规定计付），于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、被告绍兴东亿装饰工程有限公司应支付给原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行律师代理费48000元，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
三、原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行对上述第一项、第二项债务在72万元最高限额内以所有权登记在被告王福良名下的绍房他证袍江字第K0000044**号他项权证登记下抵押物（座落于绍兴袍江东方明珠小区17幢204室）优先受偿；
四、原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行对上述第一项、第二项债务在90万元最高限额内以所有权登记在被告王福良名下的绍房他证袍江字第K0000044**号他项权证登记下抵押物（座落于绍兴袍江世纪广场东区20幢1单元1003室）优先受偿；
五、原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行对第一项、第二项债务在50万元最高限额内以所有权登记在被告王国江名下的绍房他证袍江字第K0000044**号他项权证登记下抵押物（座落于绍兴袍江东方明珠小区12幢3单元205室）优先受偿；
六、被告绍兴久协贸易有限公司在400万元最高限额内对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；
七、被告冯国庆、许东方在400万元最高限额内对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；
八、被告王福良、张利辉在400万元最高限额内对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；
九、驳回原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33747元，财产保全费5000元，公告费480元，合计39227元，由被告绍兴东亿装饰工程有限公司、绍兴久协贸易有限公司、冯国庆、许东方、王福良、王国江、张利辉负担，于本判决生效之日起十日内结清，且原告可在上述判决抵押物变价后所得款项中优先受偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 吕小丽
代理审判员 董 巍
人民陪审员 杨乃寅
二〇一五年二月二日
书 记 员 俞聪聪
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。