广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初8931号
原告：广东南海农村商业银行股份有限公司罗村支行，住所地佛山市南海区狮山镇罗村文化街2号，统一社会信用代码91440605799369262Y。
负责人：陈耀胜，该行行长。
委托代理人：张晓雯，广东粤龙律师事务所律师。
委托代理人：郑兰运，广东粤龙律师事务所律师。
被告：郭淑荣，女，汉族，1982年10月19日出生，住广东省佛山市禅城区。
被告：田义，男，汉族，1981年7月15日出生，住广东省佛山市禅城区。
原告广东南海农村商业银行股份有限公司罗村支行诉被告郭淑荣、田义金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月30日立案后，依法适用普通程序，于2016年10月11日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人张晓雯到庭参加了诉讼，两被告经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与两被告签订的罗村农信按抵借字[2010]第1617号《个人购房借款合同》；2.被告郭淑荣立即偿还借款本金520246.95元、利息23890.64元、逾期利息（罚息）1103.42元予原告，本息暂合共545241.01元【利息、罚息暂计至2016年4月23日，从2016年4月24日起至实际清偿完毕之日止，以本金520246.95元，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率（五年以上）下浮30%确定执行月利率计付利息，并按执行月利率上浮30%计付罚息予原告】；3.被告郭淑荣不清偿上述第二项债务总额及不支付诉讼费用时，原告有权对被告郭淑荣提供抵押的位于【抵押登记证明书：佛押证字第××号，合同号：YC[2010]943121）】在折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿；4.被告田义对被告郭淑荣拖欠原告的上述第二项债务总额及全部诉讼费用承担连带清偿责任。
事实和理由：2010年11月15日，原告（更名前称“佛山市南海区农村信用合作联社罗村信用社”）与两被告签订了罗村农信按抵借字[2010]第1617号《个人购房借款合同》。该合同约定：贷款人根据借款人的申请，经审查同意向借款人发放个人住房（商业用房）贷款，金额为660000元。贷款用于借款人购买座落于佛山市禅城区彩虹路33号鸿业城市花园三座201房。贷款期限为20年，自2010年11月15日起至2030年11月15日止，按月归还贷款本息共240期。借款人自愿按等额本金还款法方式归还贷款本息。借款利率根据贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率下浮30%确定执行月利率为3.584‰。借款期限在一年以上的，遇贷款基准利率调整，采用浮动利率方式确定借款利率：在贷款期限内利率实行一年一定，在贷款期内分段计息。借款人未按合同约定归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起至本息清偿之日止，在借款逾期前执行的月利率基础上上浮30%计收罚息。借款人不按期偿还贷款利息时，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。借款人未按本合同约定归还借款本金、利息，或未支付因其违约行为而产生的罚息、复利、违约金、损害赔偿金、律师费以及其他实现债权的费用时，贷款人可直接从借款人的任何账户中划收。本合同有效期内，发生借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息等事项的，贷款人有权宣布本合同提前到期，并要求借款人清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息）。抵押人自愿以其有处分权的本合同所附《抵押物清单》列示财产（即201房）的全部权益抵押给贷款人，作为偿还本合同借贷条款项下本利等的担保。抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用。保证人田义自愿为借款人提供连带责任保证。保证担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为本合同借款人每期还款期限届满之日起两年。
合同签订后，原告依约于2010年11月23日向被告郭淑荣发放了贷款660000元。2010年11月18日，原告与被告郭淑荣办理了上述201房的抵押登记，原告获得佛押证字第××号《佛山市预购商品房贷款抵押登记证明书》。
被告开始尚能依约还款，但自2015年2月23日起至今，被告已连续拖欠原告贷款本息15期未偿还。被告显然已属违约，依法应当承担违约责任。根据《个人购房借款合同》第十八条的约定，原告有权提前收回全部贷款本息，有权提前行使抵押权。
现原告为维护自身合法权益，向法院提起诉讼。
诉讼中，原告补充称，截止到2016年9月23日被告郭淑荣尚欠原告本金520246.95元、利息30689.89元、罚息1947.35元。
原告在诉讼中提供以下证据：
1．原告的营业执照、金融许可证、企业机读档案登记资料、变更资料，两被告的居民身份证、结婚证；
2．广东省商品房买卖合同、罗村农信按抵借字[2010]第1617号个人购房借款合同及抵押物清单、佛押证字第××号佛山市预购商品房贷款抵押登记证明书、借款借据；
3．贷款逾期未还款明细；
4.律师函2份。
两被告没有答辩，也没有提交证据。
两被告经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。经审查，原告提供的证据来源合法、内容真实，与本案相关联，本院对其证据效力予以确认并据此认定原告所诉事实属实。
并查明，本院于2015年8月30日向两被告送达本案应诉材料。
本院认为，本案《个人购房借款合同》系原告与两被告的真实意思表示，双方均应依约履行。原告已依约向被告郭淑荣发放借款，被告郭淑荣未按照合同约定的期限和数额偿还借款本息，已构成违约，由于本案借款合同项下的借款在2030年11月到期，原告要求被告郭淑荣提前全部归还本案借款，即主张解除合同，依据《中华人民共和国合同法》的规定，应以解除合同的通知到达对方时，合同解除。因本案的应诉材料于2016年8月30日送达给两被告，因此该借款合同应于2016年8月30日解除。故原告要求被告郭淑荣提前归还所有借款本金及逾期利息、罚息的主张，符合双方合同约定，没有违反法律规定，本院予以支持。原告与被告郭淑荣设定的抵押权具有担保效力，原告可以在被告郭淑荣不清偿相关欠款时行使抵押权。被告田义自愿为被告郭淑荣的本案债务提供的连带责任担保依法具有法律效力，应当按照合同约定在保证担保的范围内承担保证责任。两被告经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广东南海农村商业银行股份有限公司罗村支行与被告郭淑荣、田义于2010年11月15日签订的罗村农信按抵借字[2010]第1617号《个人购房借款合同》；
二、被告郭淑荣应于本判决发生法律效力之日起十日内归还罗村农信按抵借字[2010]第1617号《个人购房借款合同》项下借款本金520246.95元、截止至2016年9月23日的利息30689.89元、罚息1947.35元，以及以借款本金从2016年9月24日起至实际清偿日止按中国人民银行同期五年期贷款利率下浮30%再上浮30%计算的罚息给原告广东南海农村商业银行股份有限公司罗村支行;
二、原告广东南海农村商业银行股份有限公司罗村支行对被告郭淑荣所有的（佛押证字第××号）享有抵押权，在被告郭淑荣不履行上述付款义务时，可以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告田义对被告郭淑荣的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案，案件受理费9252.42元、财产保全费3246.2元，合计12498.62元（原告已预交），由两被告负担。经原告同意，两被告应于给付上述款项时一并直接支付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 曾婉慧
人民陪审员 黎燕华
人民陪审员 陈艳芬
二〇一六年十二月二日
书 记 员 李嘉濠