山东省烟台市牟平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0612民初2549号
原告:烟台农村商业银行股份有限公司牟平区宁海支行，住所地烟台市牟平区通海路552号。
负责人：张利勋，行长。
委托代理人：李春霞，山东众成清泰（烟台）律师事务所律师。
委托代理人：邱俊瑜，山东众成清泰（烟台）律师事务所实习律师。
被告：曲志强。
被告：王培芹，系被告曲志强之妻。
原告烟台农村商业银行股份有限公司牟平区宁海支行与被告曲志强、王培芹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李春霞、邱俊瑜到庭参加诉讼，被告曲志强、王培芹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告烟台农村商业银行股份有限公司牟平区宁海支行向本院提出诉讼请求：1.被告曲志强立即偿还原告借款本金300,000.00元、期内利息23,270.00元、逾期利息35,490.00元、复利5,504.00元，共计364,264.00元（截至2016年10月20日）；2、被告曲志强自2016年10月21日至债务清偿之日止仍按合同约定的逾期利率给付原告利息、复利；3.被告王培芹对被告曲志强的上述债务承担连带清偿责任；4.确认原告对被告曲志强提供的抵押物经拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；5.案件受理费由二被告承担。事实和理由：2013年10月22日，原告与被告曲志强了（烟牟农商行大窑）高抵字（2013）年第0088－1号《最高额抵押合同》，约定：被告曲志强在2013年10月22日至2018年10月21日期间，在人民币439,800.00元的最高余额内对其在原告处的借款提供担保。2014年10月31日，原告与被告曲志强签订（烟牟农商行大窑）个借字（2014）年第0096号《个人借款合同》，约定原告向被告曲志强发放借款人民币300,000.00元，年利率7.8%，借款期限自2014年10月31日至2015年10月23日，同时被告王培芹在《借款人配偶声明》中表示自己作为借款人的配偶承诺就上述债务承担连带清偿责任。在签订前述借款合同的当天，原告向被告曲志强发放了借款本金300,000.00元。合同到期后，被告未按约定偿还借款本息，侵害了原告的合法权益。
被告曲志强未到庭亦未进行答辩。
被告王培芹未到庭亦未进行答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年10月22日，烟台农村商业银行股份有限公司牟平区支行与被告曲志强签订一份编号为（烟牟农商行大窑）高抵字（2013）年第0088－1号《最高额抵押合同》，约定：被告提供房地产为其自2013年10月22日至2018年10月21日在人民币439,800.00元的最高余额内的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在约定的最高余额内等主要内容。该最高额抵押合同的附件为编号20130088－1号的房地产抵押清单，其上载明房屋所有权人为曲志强，抵押物为坐落于烟台市牟平区北关大街78号内2号楼1－201号的房产，房产证号为烟房权证以探子第0041**号，建筑面积为93.19平方米。2013年10月24日，烟台农村商业银行股份有限公司牟平区支行与曲志强到房产管理登记机关办理了上述房产的抵押登记，取得了编号为烟房他证牟字第194**号的他项权证。2014年10月31日，原告烟台农村商业银行股份有限公司牟平区宁海支行与被告曲志强签订一份编号为（烟牟农商行大窑）个借字（2014）年第0096号《个人借款合同》，该合同约定：原告向被告曲志强发放借款本金300,000.00元，年利率为7.8%，借款期限自2014年10月31日至2015年10月23日，还款日为每月20日，逾期利率在期内利率上浮50%,合同的担保方式为最高额抵押担保等主要内容。同日，被告王培芹在向原告出具的《借款人配偶承诺声明》中表明自己为被告曲志强的配偶，承诺在曲志强履行上述债务时自愿与其共同承担连带清偿责任。
签订上述借款合同当日，原告烟台农村商业银行股份有限公司牟平区宁海支行向被告曲志强发放贷款人民币300,000.00元，借款凭证中有被告曲志强的签名，且其上载明借款月利率为6.5‰。但被告曲志强未依约支付借款付息，合同到期后，被告曲志强亦款偿还借款本金。截至2016年10月20日，被告曲志强欠原告借款本金300,000.00元、利息23,270.00元、逾期利息35,490.00元、复利5,504.00元，共计364,264.00元，被告王培芹亦未履行保证责任。
另，烟台农村商业银行股份有限公司于2016年11月28日向本院出具一份《证明》，其内容为：“原烟台农村商业银行股份有限公司牟平区支行管辖的宁海支行、姜格庄支行、龙泉支行、大窑支行……牟山路支行划归烟台农村商业银行股份有限公司牟平区宁海支行管辖。”
本院认为，虽然二被告曲志强、王培芹未到庭，但不影响本院对案件事实的认定。根据原告提供的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、借款凭据及《证明》，能够证明原告承接了原烟台农村商业银行牟平区支行的部分业务，即原、被告之间签订的最高额抵押合同及借款合同均系双方当事人的真实意思表示，且不违反我国相关的法律法规，故该抵押、借款合同合法有效。对于有效的合同，双方当事人均应严格按照合同的约定行使权利和履行义务。现原告有证据证明其在借款合同签订后履行了向被告曲志强发放借款人民币300,000.00元的义务，被告理应依约向原告支付期内利息，但被告既未如期支付借款利息，亦未在借款合同期限届满后偿还借款本金，故被告曲志强的行为已构成违约，理应承担相应的违约责任。而涉案借款合同中约定了逾期利率在期内利率上浮50%即逾期月利率为6.5‰X150%＝9.75‰，所以本院对原告要求被告立即偿还借款本金并按合同约定支付期内利息、逾期利息、复利的主张予以支持。又因涉案借款合同中双方当事人的权利义务经本院审理后由裁判文书所确认，故其主张的利息时间应截至本判决确定给付之日止。
又因被告曲志强为本案的该笔借款用自己位于烟台市牟平区北关大街78号内2号楼1－201号的房产提供最高额为439,800.00元的抵押担保，且已到相关不动产登记机关办理了抵押登记手续，故本院对原告要求确认其对抵押物享有优先受偿权的诉请予以支持。
至于被告王培芹在《借款人配偶声明》中签字确认自己作为被告曲志强的配偶自愿为曲志强的上述借款提供连带责任保证，故本院对原告要求被告王培芹承担连带清偿责任的诉请予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告曲志强于本判决生效后十日内向原告烟台农村商业银行股份有限公司牟平区宁海支行300,000.00元、利息23,270.00元、逾期利息35,490.00元、复利5,504.00元，共计364,264.00元（截至2016年10月20日）。
二、被告曲志强自2016年10月21日起仍以借款本金300,000.00元为基数按逾期月利率9.75‰向原告烟台农村商业银行股份有限公司牟平区宁海支行计付逾期利息、复利至本判决确定给付之日止。
三、原告烟台农村商业银行股份有限公司牟平区宁海支行对被告曲志强提供的抵押物即位于烟台市牟平区北关大街78号内2号楼1－201号的房产经拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
四、被告王培芹对被告曲志强的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6,764.00元减半收取3,382.00元由被告曲志强、王培芹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审判员 于秀丽
二〇一六年十一月三十日
书记员 于 丹