浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬奉莼商初字第422号
原告：蒋忠庆，个体工商户。
委托代理人：陈铭波。
被告：胡宏，医生。
委托代理人：李允成。
被告：高云，个体工商户。
原告蒋忠庆为与被告胡宏民间借贷纠纷一案，于2014年12月5日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由审判员王凯适用简易程序独任审判。根据原告蒋忠庆的申请，本院于2014年11月27日裁定冻结了被告胡宏的银行存款290000元。2014年12月26日，原告蒋忠庆向本院申请追加高云为本案的被告，本院予以准许，并于2014年12月29日追加高云为本案的被告。本院于2014年12月31日公开开庭审理了本案。原告蒋忠庆的委托代表人陈铭波、被告胡宏及其委托代理人李允成、被告高云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蒋忠庆起诉称：2014年10月21日，被告胡宏通过中介购买高云所有的位于奉化市斗门北路240-242号的房产，由于高云欠原告的款项，故在交易过程中原告申请法院对上述房产依法查封，查封后，被告自己作为债务人向原告承诺愿意在买受的房屋贷款以后归还高云所欠原告款项的其中700000元，并签订承诺书，承诺自己作为债务人，并由代办贷款的中介负责担保。被告和中介签订了承诺书，原告才同意上述房产解除查封。2014年11月26日，被告胡宏的贷款如数放到中介银行账户后，被告胡宏和中介却以各种理由推脱、搪塞，不兑现承诺。期间，原告经多次催讨，被告胡宏仍然不愿意兑现承诺。为此，原告起诉要求判令：被告胡宏归还原告借款本金700000元，并从2014年11月27日起以本金700000元计算的按银行贷款同期贷款利率的四倍计算的利息。2014年12月26日，原告在追加被告高云为被告时变更诉讼请求为：被告高云、胡宏共同返还原告借款本金700000元及相应的利息。庭审时，原告明确诉讼请求为：被告胡宏、高云共同返还原告借款本金700000元，并支付按银行同期贷款基准利率按本金700000元自2014年12月5日至款清日止的利息。
被告胡宏未作书面答辩，庭审时口头答辩称：1.对其应与高云一起归还原告700000元借款没有异议，但认为承诺书上已明确是用其欠高云的房款来代高云还债，即其归还给原告700000元后相当于已经归还所欠高云的房款；2.原告的该债权没有优先权，原告应当与高云的其他债权人一起按比例分配该700000元款项；3.原告主张被告支付借款利息没有法律依据。
被告高云未作书面答辩，庭审时口头答辩称：原告提供的两张借条中的700000元借款是事实。
原告蒋忠庆在举证期限内，向本院提供了以下证据：1.借条二份。用以证明被告高云分别于2012年4月1日、2013年8月1日向原告借款500000元、200000元的事实；2.承诺书一份。用以证明被告胡宏作为债务人加入的原因及被告胡宏承诺作为共同还款人向原告归还欠款700000元的事实。
对原告提供的上述证据，被告质证意见及本院认证意见如下：
对原告提供的证据1，俩被告对该证据均无异议，本院予以认定。对原告提供证据2，被告胡宏对证据的真实性没有异议，但认为该承诺书的内容实际是高云对胡宏的债权转让给了原告，承诺书也未约定三证取得后被告胡宏不还700000元应该承担利息。被告高云对原告提供的证据2没有异议。本院认为俩被告对原告提供的证据2的真实性没有异议，因此该证据能够作为认定本案事实的依据，本院予以认定。
被告胡宏当庭向本院提供了奉化市人民法院协助执行通知书一份。用以证明案外人李兴飞对高云享有的400000元债权，法院已对胡宏欠高云房款采取了保全措施的事实。
对被告胡宏提供的该证据，原告认为与本案无关联性。被告高云对该证据没有异议。本院认为该证据能够证明被告胡宏主张的事实，本院予以认定。
本院依据被告胡宏的申请，准许证人陆某出庭作证。证人陆某在庭审中陈述：胡宏购买了高云位于奉化市斗门北路240-242号的房产，当胡宏还欠高云5500**元房款且房产还未过户到胡宏名下时，原告申请法院将该房产查封，胡宏为了房产能过户到自己名下，承诺用欠高云的550000元房款加上胡宏自己的150000元共计700000元代高云向原告还款，高云虽然没有在承诺书上签字，但对上述商议内容是知情的。胡宏、高云与原告当时还商议胡宏支付了这700000元之后原告即放弃对高云的所有债权。
对证人陆某的证言，原告认为该证言能够证实胡宏作为新债务人加入，承诺与高云共同归还原告借款的事实。被告高云对陆某的证言没有异议。本院将结合其他证据对陆某的证言作出认定。
根据上述有效证据，结合原告与被告的陈述，本院认定本案事实如下：2012年4月1日，被告高云向原告出具借款金额为200000元的借条一份。2013年8月1日，被告高云向原告出具借款金额为500000元的借条一份。上述700000元借款均已在借条出具之前实际交付。2014年10月21日，被告胡宏通过中介购买被告高云所有的位于奉化市斗门北路240-242号的房产，房产中介的实际经办人为陆某。由于被告高云欠原告蒋忠庆的款项，在交易过程中上述房产被原告申请法院依法查封，房产被查封后，被告胡宏为了房产能过户到自己名下，承诺自己作为债务人在该房产取得三证以后，由房产中介负责贷款，放贷当日由胡宏归还高云欠原告蒋忠庆的借款700000元，之后，该房屋过户到被告胡宏名下。2014年11月26日，被告胡宏的贷款如数放到中介的银行账户后，被告胡宏未按承诺书的约定归还借款。被告高云也未履行返还原告借款700000元的义务。2014年12月19日，案外人李兴飞申请法院查封了高云的财产，即被告胡宏暂停支付欠被告高云的房款400000元。
本院认为：被告高云向原告借款700000元的事实有借条为证，事实清楚，原告要求被告高云返还借款700000元的诉求，本院予以支持。被告胡宏向原告出具承诺书，承诺在（房产）交易成功后自己作为债务人与被告高云共同归还原告借款700000元。现在条件已经成就，被告胡宏理应与高云一起承担共同还款责任。被告高云、胡宏逾期归还借款，应当按照法律规定支付原告自起诉之日起按银行同期贷款基准利率按本金700000元至款项付清之日止的逾期利息。至于被告胡宏支付款项后对被告高云支付剩余房款的义务是否也随之消灭与本案无关，本院不作审理。对被告胡宏提出的原告主张被告支付利息没有法律依据的辩解，本院认为，被告胡宏的辩解与法律规定不符，本院不予采纳。被告高云、胡宏应当支付原告自起诉之日起至款项付清之日止的逾期利息。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：
被告高云、胡宏于本判决生效后五日内共同返还原告蒋忠庆借款本金700000元，并支付按银行同期贷款基准利率按本金700000元自2014年12月5日至款项付清之日止的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费10800元，减半收取5400元，财产保全费4270元，合计9670元，由原告蒋忠庆负担2300元，由被告高云、胡宏共同负担7370元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院（上诉人收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理）。
审判员 王 凯
二〇一五年一月二十六日
书记员 朱亚丹
附：一、本判决依据的法律条文
1.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家的有关规定支付逾期利息。
二、申请执行的规定
1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2．《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。
3．《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：
第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的二分之一。
第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。