福建省晋江市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0582民初1589号
原告福建百应融资担保股份有限公司，住所地福建省晋江市。
法定代表人陈欣慰，该公司董事长。
委托代理人石琴，该公司职员。
被告晋江市先锋精细化工有限公司，住所地福建省晋江市。
法定代表人蔡文芳，该公司执行董事。
被告南通市先锋精细化工有限公司，住所地江苏省海门市。
法定代表人蔡文芳，该公司执行董事。
被告蔡文芳，男，1973年8月2日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
被告王雅霜，女，1974年10月15日出生，汉族，住福建省安溪县。
被告蔡正雄，男，1976年10月18日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告许淑治，女，1979年10月16日出生，汉族，住福建省晋江市。
原告福建百应融资担保股份有限公司与被告晋江市先锋精细化工有限公司（以下称晋江市先锋公司）、南通市先锋精细化工有限公司（以下称南通市先锋公司）、蔡文芳、王雅霜、蔡正雄、许淑治追偿权纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人石琴到庭参加诉讼，六被告经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年12月，被告晋江市先锋公司因经营之需，向原告申请贷款担保，2015年1月20日，原告与被告晋江市先锋公司签订《担保协议书》及《（反担保）抵押合同》，另原告与被告南通市先锋公司、蔡文芳、王雅霜、蔡正雄、许淑治签订《（反担保）保证合同》，约定：1.原告为被告晋江市先锋公司向中国银行股份有限公司晋江分行提供担保本金800万元（该800万元贷款分两笔发放，第一笔发放500万元，第二笔发放300万元）的融资担保；2.被告晋江市先锋公司以名下房地产［房屋所有权证号码：晋房权证东石字第××号，国有土地使用权证号：晋国用（2002）字第00554号］为抵押物向原告提供抵押反担保，双方于2015年1月23日办理抵押登记；3.被告南通市先锋公司、蔡文芳、王雅霜、蔡正雄、许淑治为被告晋江市先锋公司的上述贷款向原告提供连带保证反担保。2015年1月27日，原告与中国银行股份有限公司晋江分行签订《担保合同》，约定原告为被告晋江市先锋公司向中国银行股份有限公司晋江分行贷款500万元提供连带保证；同日，被告晋江市先锋公司与中国银行股份有限公司晋江分行签订《流动资金借款合同》，约定借款金额500万元，借款期限自2015年1月27日至2016年1月26日，中国银行股份有限公司晋江分行向被告晋江市先锋公司发放第一笔贷款本金500万元。2015年3月3日，原告与中国银行股份有限公司晋江分行签订《担保合同》，约定原告为被告晋江市先锋公司向中国银行股份有限公司晋江分行贷款300万元提供连带保证；同日，被告晋江市先锋公司与中国银行股份有限公司晋江分行签订《流动资金借款合同》，约定借款金额300万元，借款期限自2015年3月3日至2016年3月3日，中国银行股份有限公司晋江分行向被告晋江市先锋公司发放第二笔贷款本金300万元。2015年12月8日，原告名称由晋江市融资担保有限公司变更为福建百应融资担保股份有限公司。因被告晋江市先锋公司未按期偿还贷款，原告分别于2016年1月29日代为偿还本金500万元、利息及罚息43157.37元，于2016年3月3日代偿还本金300万元、利息及罚息45890.28元。请求判令：1.被告晋江市先锋公司立即偿付原告为其代偿的借款本金800万元、利息（含罚息）89047.65元及违约金（其中借款本金500万元为基数，自2016年1月29日起至判决确定还款之日止，按每日万分之五计算，另借款本金300万元为基数，自2016年3月3日起至判决确定还款之日止，按每日万分之五计算；2．原告有权对被告晋江市先锋公司提供的位于晋江市东石镇东石工业园区184-190号的房地产【房屋所有权证号：晋房权证东石字第××号，国有土地使用权证号：晋国用（2002）字第00554号】的抵押物享有优先受偿权；3.南通市先锋公司、蔡文芳、王雅霜、蔡正雄、许淑治对被告晋江市先锋公司的上述款项承担连带保证责任。
六被告均未作答辩。
在本院审理过程中，原告提供以下证据：
1.担保协议书【合同编号：晋保（协）字2015001）一份，拟证明被告晋江市先锋公司向原告提供反担保成立后，原告为被告晋江市先锋公司提供保证担保，并约定双方的权利义务关系；
2.《（反担保）抵押合同》【合同编号：晋保（抵押）字2015001），拟证明被告晋江市先锋公司向原告提供房地产抵押反担保；
3.房权证、土地证、他项权证【房权证号：晋房权证东石字第××号、土地证号：晋国用（2002）字第005**号、他项权证号：晋房他证2015字第3**号】各一份，拟证明被告晋江市先锋公司提供抵押的房地产合法登记在被告晋江市先锋公司名下，原告合法取得该房地产的抵押权；
4.《（反担保）保证合同》【合同编号：晋保（保证）字2015001）一份，拟证明被告南通市先锋公司为被告晋江市先锋公司向原告提供连带责任保证反担保的事实；
5.《（反担保）保证合同》【合同编号：晋保（保证）自2015003）一份，拟证明被告蔡文芳、被告王雅霜夫妇为被告晋江市先锋公司向原告提供连带责任保证反担保的事实；
6.《（反担保）保证合同》【合同编号：晋保（保证）自2015002）一份，拟证明被告蔡正雄、被告许淑治夫妇为被告晋江市先锋公司向原告提供连带责任保证反担保的事实；
7.《流动资金借款合同》【合同编号为：2015年SME晋人借字020号】、《保证合同》【合同编号为：2015年SME晋人保字020号】及借款借据各一份，拟证明中国银行股份有限公司晋江分行与被告晋江市先锋公司签订借款合同并向其发放第一笔贷款本金500万元，原告为该笔500万元贷款向中国银行股份有限公司晋江分行提供连带责任保证担保的事实；
8.《履行担保责任通知书》（编号：2016年晋江履担责字001号）一份，拟证明被告晋江市先锋公司未按约定向中国银行股份有限公司晋江分行还本付息；
9.代偿本金、利息凭证／代偿证明书各一份，拟证明原告为被告晋江市先锋公司代偿本息504.315737万元；
10.解除担保通知书一份，拟证明原告已为被告晋江市先锋公司代偿第一笔贷款本息并依法取得追偿权的事实。
11.《流动资金借款合同》【合同编号为：2015年SME晋人借字021号】、《保证合同》【合同编号为：2015年SME晋人保字021号】及借款借据各一份，拟证明中国银行有限公司晋江分行与被告晋江市先锋公司签订借款合同并向其发放第一笔贷款本金300万元，原告为该笔300万元贷款向中国银行有限公司晋江分行提供连带责任保证担保的事实；
12.《履行担保责任通知书》（编号：2016年晋江履担责字002号）一份，拟证明被告晋江市先锋公司未按约定向银行还本付息；
13.代偿本金、利息凭证／代偿证明书各一份，拟证明原告为被告晋江市先锋公司代偿本息3045890.28元的事实；
14.解除担保通知书一份，证明原告已为被告晋江市先锋公司代偿第二笔贷款本息并依法取得追偿权的事实。
本院认为，六被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议及提交证据，视为其放弃对原告举证和主张的质证和抗辩权利。原告提供的证据，来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，能够证明本案待证事实，本院予以确认。
经质证认证，对本案主要事实作如下认定：
2015年1月20日，晋江市融资担保有限公司与被告晋江市先锋公司签订《担保协议书》及《（反担保）抵押合同》，同日，原告与被告南通市先锋公司、蔡文芳、王雅霜、蔡正雄、许淑治签订《（反担保）保证合同》，约定：1.原告为被告晋江市先锋公司向中国银行股份有限公司晋江分行提供担保本金800万元（第一笔发放500万元，第二笔发放300万元）的融资担保；2.被告晋江市先锋公司以名下房地产［房屋所有权证号码：晋房权证东石字第××号，国有土地使用权证号：晋国用（2002）字第00554号］为抵押物向原告提供抵押反担保，双方于2015年1月23日办理抵押登记；3.被告南通市先锋公司、蔡文芳、王雅霜、蔡正雄、许淑治为被告晋江市先锋公司的上述贷款向原告提供连带保证反担保；4.若被告晋江市先锋公司违反约定，应向原告支付担保金额为基数的每日万分之五的违约金。
2015年1月27日，晋江市融资担保有限公司与中国银行股份有限公司晋江分行签订《担保合同》，约定原告为被告晋江市先锋公司向中国银行股份有限公司晋江分行贷款500万元提供连带保证；同日，被告晋江市先锋公司与中国银行股份有限公司晋江分行签订《流动资金借款合同》，约定借款金额500万元，借款期限自2015年1月27日至2016年1月26日。2015年1月27日，中国银行股份有限公司晋江分行向被告晋江市先锋公司发放第一笔贷款本金500万元。2015年3月3日，原告与中国银行股份有限公司晋江分行签订《担保合同》，约定原告为被告晋江市先锋公司向中国银行股份有限公司晋江分行贷款300万元提供连带保证；同日，被告晋江市先锋公司与中国银行股份有限公司晋江分行签订《流动资金借款合同》，约定借款金额300万元，借款期限自2015年3月3日至2016年3月3日。2015年3月3日，中国银行股份有限公司晋江分行向被告晋江市先锋公司发放第二笔贷款本金300万元。
2015年12月8日，晋江市融资担保有限公司变更为原告福建百应融资担保股份有限公司。
被告晋江市先锋公司未按期偿还贷款，原告分别于2016年1月29日代为偿还本金500万元、利息及罚息43157.37元，于2016年3月3日代偿还本金300万元、利息及罚息45890.28元。
本院认为，中国银行股份有限公司晋江分行与原告、被告晋江市先锋公司之间签订的借款及保证合同、原告与六被告间的保证及反担保合同的内容不违反法律和行政法规的强制性、禁止性规定，意思表示真实，合法、有效。被告晋江市先锋公司未依约偿还贷款，原告代被告晋江市先锋公司依法承担保证责任后，原告依法享有追偿权。鉴于原告与六被告对违约责任已明确约定，且未超过法律规定，故违约金可自原告代被告晋江市先锋公司偿付贷款之日起按日万分之五计算。根据《中华人民共和国物权法》的规定，同一债权有人保与物保并存的混合共同担保的，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，保证人对债务人提供的抵押担保以外的债权承担保证责任。（反担保）保证合同约定，主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响原告本案合同项下的任何权利及其行使，原告有权决定各担保权利的行使顺序。本案中，原告的债权既有保证人南通市先锋公司、蔡文芳、王雅霜、蔡正雄、许淑治提供连带责任反保证，又有债务人即被告晋江市先锋公司提供自有物权作为抵押物的抵押担保。因此，原告对被告晋江市先锋公司提供的抵押物享有优先受偿权，而五被告南通市先锋公司、蔡文芳、王雅霜、蔡正雄、许淑治承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告晋江市先锋公司追偿。六被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条第一款、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告晋江市先锋精细化工有限公司应于本判决生效之日起十日内支付给原告福建百应融资担保股份有限公司代为偿还的本息8089047.65元及违约金（自原告代偿还之日起至判决确定还款之日止按日万分之五计算）；
二、原告福建百应融资担保股份有限公司对被告晋江市先锋精细化工有限公司提供的抵押物即址在位于晋江市东石镇东石工业园区184-190号的房地产【房屋所有权证号：晋房权证东石字第××号，国有土地使用权证号：晋国用（2002）字第00554号】享有优先受偿权；
三、被告南通市先锋精细化工有限公司、蔡文芳、王雅霜、蔡正雄、许淑治对上述款项承担连带清偿责任，五被告承担保证责任后，有权向被告晋江市先锋精细化工有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费47225元，因适用简易程序而减半收取为23612.5元，由六被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 丁盛立
二〇一六年四月二十日
书记员 赵 欣
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》
第二十七条规定：在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。
第二十八条规定：申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。
第二十九条规定：生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。