安徽省六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）1502民初1757号
原告：安徽万兴物业服务有限公司（原名称为：六安市万兴物业管理有限公司），住所地安徽省六安市经济开发区.
法定代表人张琴，该公司经理。
委托代理人：张明成，李万飞，该公司员工。
被告：杨先兵，男，汉族，住安徽省六安市经济开发区。
原告安徽万兴物业服务有限公司与被告杨先兵物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员何修胜独任审理，于2016年6月15日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人张明成，李万飞到庭参加了诉讼，被告杨先兵经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告安徽万兴物业服务有限公司诉称：被告系原告所提供物业管理服务的东都雅苑（香榭花城）小区的业主。房屋建筑面积为104.48平方米。2007年4月8日，原告与东都雅苑（香榭花城）小区开发商六安博远房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》，约定由原告对该小区进行物业管理服务，主要约定如下:（一）合同第六条约定，物业收取标准为：多层0.4元/月/㎡，高层0.8元/月/㎡，共用水电费即公摊费用由原告代收代交；（二）第七条约定物业服务费用按年交纳，业主或物业使用人应在每年的12月31日前履行交纳义务；（三）合同第二十九条约定，未能按时足额交纳的，应该每天千分之二的标准向乙方支付违约金。2012年底，原告与东都雅苑（香榭花城）小区业主委员会签订《物业管理服务合同》，合同约定由原告继续提供物业管理服务，收费标准细化为：多层0.4元/月/㎡，小高层（2-3层0.6元/月/㎡，4-6层0.7元/月/㎡，7-11层0.8元/月/㎡），高层（7-11层0.9元/月/㎡，12-18层1.0元/月/㎡）。被告系该小区物业8幢1单元102室业主，截止到2015年12月底（2012年、2013年、2014年、2015年）被告尚拖欠物业费、公摊费合计2224元。合同履行至今，原告按合同约定为被告所在的小区提供物业管理服务，但被告却拒不履行自己的交费义务，原告先后以上门催交、电话催交、张贴通知催交等方式催要但未果。被告拖欠物业费的行为导致原告正常经营困难，严重侵害原告及其他业主的合法权益，特依据相关法律规定，具状起诉，请求：1、判令被告支付原告物业服务费2008元，公摊费216元，合计2224元；2、判令被告承担本案诉讼费。
原告提供证据如下：
一、企业法人营业执照、组织机构代码证、企业名称预先核准通知书，被告身份信息，证明原、被告诉讼主体适格。
二、资质证书、服务价格登记证，物业服务收费备案函，证明原告具有与物业服务收费标准相应的资质。
三、《前期物业服务合同》、《物业管理委托服务合同》各1份，证明原告与小区开发商签订了《前期物业服务合同》、与业主委员会签订了《物业管理委托服务合同》，证明前期物业服务合法有效并为该小区提供物业服务的事实。
四、交房确认书，证明被告系该房屋业主（物业使用人）的事实。
五、催缴物业通知、照片1份，证明原告已提前书面通知被告缴费的事实。
六、欠费相关凭证，证明被告欠费金额的事实。
被告杨先兵未作书面答辩，在举证期限内也未提供证据。
经当庭举证、质证，原告的证据具真实性、合法性，本院予以采纳确认。
根据当庭举证、质证，及当事人的陈述，查明事实如下：
2007年4月8日，原告与东都雅苑（香榭花城）小区开发商六安博远房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》，约定由原告对该小区进行物业管理服务，主要约定如下:（一）合同第六条约定，物业收取标准为：多层0.4元/月/㎡，高层0.8元/月/㎡，共用水电费即公摊费用（按3元/月）由原告代收代交；（二）第七条约定物业服务费用按年交纳，业主或物业使用人应在每年的12月31日前履行交纳义务；（三）合同第二十九条约定，未能按时足额交纳的，应该每天千分之二的标准向乙方支付违约金。2012年底，原告与东都雅苑（香榭花城）小区业主委员会签订《物业管理服务合同》，合同约定由原告继续提供物业管理服务，收费标准细化为：多层0.4元/月/㎡，小高层（2-3层0.6元/月/㎡，4-6层0.7元/月/㎡，7-11层0.8元/月/㎡），高层（7-11层0.9元/月/㎡，12-18层1.0元/月/㎡），共用水电费即公摊费用（按5元/月）由原告代收代交。合同签订后，原告按合同约定为被告所在的小区提供物业管理服务。被告杨先兵系东都雅苑（香榭花城）小区8号楼1单元102室的业主，房屋建筑面积为104.48平方米，自2012年1月至2015年12月底被告共拖欠物业费、公摊费合计2222元（537.5元+561.5元+561.5元+561.5元），原告多次通知催交未果，诉至本院。
本院认为：业主委员会是由物业管理区域内的业主根据业主大会议事规则选举产生，代表业主利益的组织机构。物权法第七十八条规定,业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。东都雅苑（香榭花城）小区业主委员会作为业主的代表与原告所签订的《物业管理委托合同》合法有效，对业主及物业使用人均有法律约束力，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，同样对业主具有约束力，业主及物业使用人均应按该合同的约定履行交纳物业服务费的义务。被告长期未履行交纳物业服务费的义务，应承担相应的民事责任，对原告要求被告按合同约定交纳2012年1月至2015年12月31日的物业服务费2222元的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条，《物业管理条例》第七条、第十五条、第三十五条、第四十二条、第六十七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告杨先兵于本判决生效之日起十日内支付原告安徽万兴物业服务有限公司物业服务费2222元。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员 何修胜
二〇一六年六月二十三日
书记员 鲍丙辉
附相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第七十八条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。