重庆市巫山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）山法民初字第03339号
原告重庆银行股份有限公司巫山支行，住所地重庆市巫山县高唐街道广东中路46号，组织机构代码58685706-X。
负责人石全胜，行长。
委托代理人王同坤（系特别授权），男，该单位职工。
委托代理人夏传华（一般授权），重庆抉择律师事务所律师。
被告颜红，男，1989年12月4日出生，汉族。
被告吴昌华，男，1945年11月25日出生，汉族。
被告颜克珍，女，1947年12月5日出生，汉族。
原告重庆银行股份有限公司巫山支行（以下简称“重庆银行”）与被告颜红、吴昌华、颜克珍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月25日立案受理，依法由代理审判员宋婷婷担任审判长，与人民陪审员陆琼、陈恢菊适用普通程序并于2016年5月18日公开开庭进行了审理。原告重庆银行委托代理人王同坤、夏传华，被告吴昌华、颜克珍到庭参加诉讼，被告颜红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告重庆银行诉称，2013年10月28日，我方与被告颜红签订2013年重银巫山支借字第0429号《重庆银行个人消费贷款合同》，借款金额为30万元，合同约定的借款期限为2013年10月28日至2016年10月27日（实际借款期限为2013年11月4日至2016年10月27日），合同约定年利率为9.225%，逾期年利率13.8375%，还款方式为等额本息，每月还款9788.5元。同日，我方与被告吴昌华签订《重庆银行抵押合同》，并于2013年10月29日到巫山县国土资源和房屋管理局办理将其所有的位于巫山县XXX路XXX号X栋X单元XXX室的房屋抵押登记，我方取得314号房地证（押）2013字第50868号他项权证。前述借款于2015年5月27日开始逾期，我方多次催收，被告仍未履行还款义务。为维护原告的合法权益，现起诉要求：1、依法判令被告偿还原告借款本金16.42万元，截至2015年11月24日的逾期利息共8338.24元，自2015年11月24日后，支付年利率为13.8375%的逾期利息至归还完毕止；2、依法判令原告对位于巫山县XXX路XXX号X幢X单元XXX室的抵押物优先受偿；3、本案诉讼费由被告负担。
被告吴昌华答辩，签订协议时，银行经办人员均未告知我抵押期限，直到2014年8月我去银行问询时才得知抵押期为3年，便质问石阳，他说时间长短不是个事，颜家毅每月偿还本息近万元，若出现欠还现象会及时通知我方。后我多次找到颜家毅，要求他提前还贷，颜家毅都说想办法，知道他逃逸。合同到期日是2016年10月27日，现我已经近68岁，故70岁以前理应依法承担连带责任，70岁以后应属无效抵押。原告在得知颜红父母（即颜家毅夫妻）逃逸后，只是表示找颜红一起协商解决，之后却毫无音信。2015年7月3日，原告发给我逾期授信业务通知书1份，我按程序签收。2015年7月13日，我给原告发去关于担保（抵押）款项的催收函，恳请其向颜红清收，但该行领导拒绝签收，拖至11月24日才起诉。而同一性质的中国邮政储蓄银行股份有限公司巫山县支行在与颜红、旭辉、杨曦金融借款合同纠纷早于2015年7月1日审理终结。上述行为，可以看出原告对颜红不积极实现债权，而只想通过我抵押的房产实现，而我夫妻二人均已年过七旬，且有终生残疾儿子，不能让唯一的房产受偿，请求法院公正判决。
被告颜克珍答辩，我与吴昌华是夫妻，与其答辩意见一致。
被告颜红未作答辩，在举证期限内亦未向本院提交证据材料。
经审理查明，2013年10月28日，原告重庆银行与被告颜红签订了《重庆银行个人消费贷款合同》，约定贷款金额为30万元，贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算（以重庆银行个人贷款借款借据为准）；贷款利率按照乙方提款当日中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮50%执行，逾期贷款罚息利率为本合同实际执行的贷款利率水平上加收50%，还款方式为等额本息；约定贷款发放方式为受托支付，被告颜红授权并委托原告从其个人结算账户直接支付给符合本合同约定用途的交易对象结算账户（户名：向涛账号：622134001995XXXX）。另外，双方约定当被告颜红未按合同约定履行还本付息义务的，原告重庆银行有权宣布所有已贷出的款项立即到期并要求被告颜红立即偿还贷款本金、利息等。
2013年9月25日，被告吴昌华、颜克珍在财产共有人承诺书上签字确认，同意将二人的共有财产作为被告颜红申请贷款的抵押物；2013年10月28日，原告重庆银行与被告吴昌华签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定将其所有的位于重庆市巫山县XX镇XXX路XXX号X幢X单元XXX室房屋为颜红作抵押，并于2013年10月29日办理了抵押登记，设定抵押期限为2013年10月27日至2016年10月27日，抵押金额30万元，原告重庆银行取得314房地证（押）2013字第50868号抵押权证。
2013年11月4日，原告重庆银行向被告颜红名下的账户转入30万元，并通过该账户向被告颜红指定的交易对象账户向涛转入30万元，该笔借款借据显示借款期限为2013年11月4日至2016年10月27日，年利率为9.225%。借款后，被告颜红按等额本息的还款方式，还款至2015年6月27日，尚欠借款本金164242.93元；此后，原告重庆银行向被告颜红发出宣布授信合同提前到期及提前收回授信通知书，要求被告颜红于2015年10月20日前归还余下借款本金及利息。原告向被告吴昌华发出宣布授信合同提前到期及提前收回授信通知书，要求被告吴昌华于2015年8月27日前督促被告颜红清偿贷款或代为清偿。
另查明，被告吴昌华与被告颜克珍于2007年1月11日办理结婚登记。
以上事实，有原告的组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件，三被告的身份证复印件、结婚证复印件，重庆银行个人消费贷款合同复印件、重庆市房地产抵押合同复印件、314房地证2012字第08476号房产证复印件、314房地证（押）2013字第50868号抵押权证复印件、财产共有人承诺书复印件、重庆银行个人贷款借款借据复印件、重庆银行转账交易清单复印件、一级信贷档案入库单复印件、重庆银行收费凭证复印件、宣布授信合同提前到期及提前收回授信通知书复印件及庭审笔录等在卷佐证，事实清楚，足以认定。
本院认为，原告重庆银行与被告颜红签订贷款合同，其借贷关系合法有效，应受法律保护。该贷款合同约定年利率9.225%、逾期年利率13.8375%，不违反法律、法规禁止性规定，本院予以支持。被告颜红借款后，经原告催收未及时偿还本息，应承担逾期偿还的民事责任。原告重庆银行与被告吴昌华签订抵押合同，被告颜克珍在财产共有人承诺书上签字确认，夫妻二人自愿为被告颜红的此次借款提供担保，并办理了抵押登记，原告重庆银行对抵押物依法享有优先受偿的权利。综上所述，原告的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
由被告颜红于本判决生效后五日内，偿还原告重庆银行股份有限公司巫山支行借款本金16.42万元及其利息（自2015年6月28日起至2015年10月20日的利息按年利率9.225%计算，自2015年10月21日至付清之日止的利息,按年利率13.8375%计算）。
原告重庆银行股份有限公司巫山支行对抵押物即被告吴昌华所有的、坐落于重庆市巫山县XX镇XXX路XXX号X幢X单元XXX室的房屋享有优先受偿的权利。
驳回原告的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3751元，由被告颜红、吴昌华、颜克珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤诉的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 宋婷婷
人民陪审员 陈恢菊
人民陪审员 陆 琼
二〇一六年六月六日
书 记 员 艾星君