鹤壁市鹤山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0602民初162号
原告：鹤壁农村商业银行股份有限公司，住所地鹤壁市淇滨区兴鹤大街南段。
法定代表人：范传卿，该公司负责人。
委托诉讼代理人：闫辉，女，汉族，该公司员工，住鹤壁市淇滨区。
被告：张希军，男，汉族，无固定职业，住鹤壁市淇滨区。
委托诉讼代理人：靳海国，男，鹤壁市淇滨区金山街道法律服务所法律服务工作者。
被告：王凤连，女，1966年5月10日出生，汉族，无固定职业，住鹤壁市淇滨区。
委托诉讼代理人：李爱星，男，鹤壁市淇滨区金山街道法律服务所法律服务工作者。
原告鹤壁农村商业银行股份有限公司（以下简称鹤壁农商银行）与被告张希军、王凤连借款合同纠纷一案，鹤壁市中级人民法院于2018年1月29日作出（2018）豫06民辖64号民事裁定书指定本院审理该案。本院于2018年2月2日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年3月19日公开开庭进行了审理。原告鹤壁农商银行委托诉讼代理人闫辉，被告张希军委托诉讼代理人靳海国、被告王凤连及其委托诉讼代理人李爱星到庭参加了诉讼。因案情复杂，转为普通程序，于2018年6月25日公开开庭进行了审理。原告鹤壁农商银行委托诉讼代理人闫辉，被告张希军委托诉讼代理人靳海国及被告王凤连委托诉讼代理人李爱星到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告鹤壁农商银行向本院提出诉讼请求：1、要求被告张希军、王凤连共同偿还原告借款本金300000元,并偿付逾期利息（以本金300000元为基数，自2012年6月19日起逾期利率按月息13.90005‰计算）直至本清息止；2、原告对被告的抵押物享有优先受偿权；3、被告张希军、王凤连给付原告保全申请费2020元。事实和理由：2010年12月20日，原告与被告张希军签订借款合同一份，借款金额300000元，借款期限7个月，借款期限内利率为月息9.2667‰，逾期利率为月息13.90005‰。被告张希军以房屋为该合同债务提供抵押担保。被告王凤连与被告张希军系夫妻关系。因被告未依约还款付息，为维护原告合法权益，提起诉讼。
被告张希军委托诉讼代理人辩称，借款属实，罚息无法律依据，已超诉讼时效；抵押物已超过抵押期限。请求驳回原告诉讼请求。
被告王凤连委托诉讼代理人辩称，王凤连不是本案借款人，也不是担保人，不应作为适格被告；该借款形成时，王凤连不知情，借款也未用于夫妻共同生活，双方已离婚，原告在法定期限内自行放弃对王凤连的权利；根据物权法规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使权利，因原告未在诉讼时效期间内主张权利，故应驳回原告诉讼请求。
经审理查明：2010年12月20日，浚县钜桥农村信用合作社与张希军签订了个人抵押借款合同一份。合同约定，借款人张希军以房产证号为20××30的房产为抵押向贷款人浚县钜桥农村信用合作社借款300000元,期限为2010年12月20日至2011年7月20日，贷款月利率为9.2667‰，逾期贷款罚息按合同约定利率基础上加收50%即为月息13.90005‰。抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及仲裁费、律师费、诉讼费抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用。抵押物毁损、灭失或被征用的、抵押人应及时采取有关措施防止损失扩大，并立即书面通知贷款人；抵押人由此所获得的保险金、赔偿金等款项优先用于偿还本合同项下债务。2010年11月23日，王凤连出具户口本并签订了财产共有人承诺书，承诺借款人未按期归还贷款本息时，作为借款人财产共有人愿意用以上抵押的财产偿还贷款本息，对不足偿还贷款部分承担连带责任，并有义务共同归还贷款本息及追偿贷款本息所发生的一切费用。2010年7月27日，借贷双方就上述抵押房产办理了房屋他项权证。合同签订后，浚县钜桥农村信用合作社向借款人张希军支付了借款300000元。2014年8月30日，被告张希军在原告发送的贷款逾期催收通知书上签字捺印。合同到期后，原告于2016年通过邮寄催收和登报催收等多种形式向被告主张权利。被告至今未偿还原告借款本金300000元，利息付至2012年6月18日。
案件审理中，本院依原告申请向鹤壁市淇滨区钜桥镇人民政府进行调查，证明张希军位于钜桥镇钜桥村××路南抵押房产已于2014年被拆迁，拆迁赔付款1661169.03元于2015年1月全部赔偿给张希军。
另查明，2006年12月25日，中国银行业监督管理委员会河南监管局核准鹤壁市淇滨区农村信用合作联社开业，浚县钜桥农村信用合作社系鹤壁市淇滨区农村信用合作联社分支机构。2013年2月1日，鹤壁农村商业银行股份有限公司筹建工作领导小组向中国银行业监督管理委员会请示，拟对鹤壁市山城区农村信用合作联社、鹤壁市淇滨区农村信用合作联社进行股份制改造，合并组建鹤壁农商银行。2013年7月，中国银行业监督管理委员会批复同意筹建鹤壁农商银行，2014年11月4日，中国银行业监督管理委员会河南监管局核准鹤壁农商银行开业。
审理中，原告鹤壁农商银行向本院申请保全措施支出保全申请费2020元。
以上事实，有个人抵押借款合同、借款借据、房屋他项权证、户口本复印件、财产共有人承诺书、贷款逾期催收通知书、交寄清单、河南经济报公告、改制文件、交纳保全申请费票据等证据以及当事人的当庭陈述在案佐证。
本院认为，浚县钜桥农村信用合作社与被告张希军签订的个人抵押借款合同及与被告王凤连签订的财产共有人承诺书不违反法律规定，均为有效合同；鹤壁农商银行做为浚县钜桥农村信用合作社的权利义务承受人具备诉讼主体资格。浚县钜桥农村信用合作社依约向被告张希军发放贷款后，即履行了其合同义务。被告张希军作为借款人未按期还款付息属违约行为，应承担违约责任。故原告要求被告张希军偿还借款本金300000元并依约支付逾期利息、给付保全申请费的诉讼请求本院予以支持。因抵押物已被拆迁并赔偿完毕，经本庭释明，原告未向本院申请变更诉讼请求。故原告要求对被告抵押物享有优先受偿权的请求本院不予支持。
最高人民法院《关于超过诉讼时效期间借款人在催款通知单上签字或者盖章的法律效力问题的批复》规定，债务人在该通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。因被告张希军2014年8月30日在原告发送的贷款逾期催收通知书上签字，视为其对借款300000元的事实重新确认。原告于2016年通过邮寄催收和登报催收向被告张希军主张权利，产生了诉讼时效中断的效力。故被告张希军委托诉讼代理人辩称本案已超诉讼时效的意见本院不予采信。罚息系双方当事人自行约定，不违反法律规定，故被告张希军辩称罚息没有法律依据的辩解意见本院不予采信。因原告2014年8月之前未向被告王凤连主张权利，借款已超诉讼时效。鉴于王凤连未在贷款逾期催收通知书上签字，且张希军与王凤连已于2014年4月办理了离婚手续。故张希军在贷款逾期催收通知书上签字确认不能视为王凤连对借款事实的重新确认。故被告王凤连辩称借款已超诉讼时效不应承担责任的意见本院予以采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条之规定，判决如下：
一、被告张希军于本判决生效之日起十日内支付原告鹤壁农村商业银行股份有限公司借款本金300000元；
二、被告张希军于本判决生效之日起十日内支付原告鹤壁农村商业银行股份有限公司借款逾期利息（以本金300000元为基数，自2012年6月19日起逾期利率按月息13.90005‰计算）直至本清息止；
三、被告张希军于本判决生效之日起十日内给付原告鹤壁农村商业银行股份有限公司保全申请费2020元；
四、驳回原告鹤壁农村商业银行股份有限公司对被告的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求；
五、驳回原告鹤壁农村商业银行股份有限公司要求被告王凤连给付借款本息及保全申请费的诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费5800元，由被告张希军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。
审 判 长 闫洪福
人民陪审员 胡智勇
人民陪审员 李双全
二〇一八年七月二十八日
书 记 员 李艳丽