福建省长乐市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）长民初字第293号
原告长乐市农村信用合作联社，住所地长乐市。
法定代表人苏良涛，理事长。
委托代理人林月云（系原告长乐市农村信用合作联社风险部副经理），女，1976年6月30日出生，汉族，户籍地长乐市。
被告吴羽翎，女，1975年3月19日出生，汉族，住平潭县。
被告高文，男，1973年12月3日出生，汉族，住平潭县。
原告长乐市农村信用合作联社（以下简称长乐信用社）与被告吴羽翎、高文金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月5日受理后，依法由审判员郑晨辉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人林月云到庭参加诉讼，被告吴羽翎、高文经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告长乐信用社诉称，2011年7月12日，被告吴羽翎以购建材需要资金为由向原告借款290万元，双方约定借款期限自2011年7月12日起至2014年6月20日止，还款方式为分期还款，借款月利率7.48116‰，并以被告吴羽翎名下的位于福州市仓山区××单元及福州市马尾区××单元的房产作为抵押担保。被告高文作为房产共有人对被告吴羽翎的上述借款签字担保，在借款第10期的分期还款到期之后，被告吴羽翎仅偿还部分贷款本金及利息，经原告数次催讨未果，至此两被告已经造成违约，根据长农信营业部（2011）144号抵押借款合同的约定，原告有权要求两被告提前归还未到期的贷款，至今被告吴羽翎尚欠原告本金2116974.64元和利息30657.7元（利息计至2014年2月21日）未偿还。被告高文与被告吴羽翎系夫妻关系，被告吴羽翎的借款应为夫妻共同债务，被告高文作为被告吴羽翎的配偶应承担共同还款责任。原告请求判令被告吴羽翎和被告高文共同向原告偿还借款2116974.64元，并按照合同约定支付利息直至还款之日（计至2014年2月21日尚欠利息30657.7元）；原告对两被告抵押的位于福州市仓山区××单元及福州市马尾区××单元的房产有优先受偿的权利。
被告吴羽翎、高文未应诉答辩。
经审理查明：2011年7月12日，被告吴羽翎因购建材需要向原告长乐信用社借款，以位于福州市仓山区××单元及福州市马尾区××单元的房产提供抵押担保。原告与两被告签订了长农信营业部（2011）144号《抵押借款合同》，合同约定：借款金额290万元，月利率为7.48116‰，按月结息，分期还款；合同借款金额、期限、利率与借款借据不一致时，以借款借据为准；抵押担保的范围包括借款合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收30%计收利息，或按日利率0.3241836‰计收利息；借款人、抵押人违约，贷款人有权要求其限期纠正，提供相应的担保，提前行使抵押权，停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款等。2011年8月29日，被告提供抵押的房产在福州市房地产交易登记中心办理了抵押登记手续。2011年11月1日，原告依约向被告吴羽翎发放贷款290万元。借款后，被告吴羽翎共计偿还借款本金783025.36元，2014年1月12日到期应还本金未足额还清，至今尚欠原告借款本金2116974.64元；利息偿还至2013年12月21日，至2014年2月21日尚欠利息30651.7元。
另查明，被告吴羽翎与被告高文于2006年4月3日登记结婚。
以上事实由原告提供的原告营业执照、二被告身份证复印件、抵押借款合同、借款借据、结婚证复印件、榕房权证R字第××号房产证、榕房权证R字第××号房产证、榕房他证TR字第××号房屋他项权证、榕房他证TR字第××号房屋他项权证和被告贷款明细账等证据佐证。因两被告未到庭参加诉讼，也未提交相反证据予以反驳，视为自动放弃举证、质证的诉讼权利。原告提交的上述证据来源合法，内容真实，与本案的事实具有关联性，本院依法予以采用，作为本案定案的证据。
本院认为，本案原、被告签订的《抵押借款合同》，系适格主体双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律或行政法规的禁止性规定，为有效合同，双方当事人均应按合同约定全面履行自已的义务。被告吴羽翎作为借款人，未按期还款，已构成违约，原告有权根据合同的约定提前收回尚未到期的借款。原告主张要求被告吴羽翎偿还所欠借款本金以及约定利息之诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”被告高文系被告吴羽翎的配偶，本案借款是在两被告婚姻关系存续期间形成，被告高文没有提供证据证明本案借贷双方有明确约定讼争借款为吴羽翎个人债务，或者存在该两被告有书面约定其婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，而且原告知道该约定的情形，根据上述司法解释规定，被告高文应当与被告吴羽翎共同清偿讼争借款本息。被告吴羽翎以其房产对本案借款设定抵押担保并经抵押登记，已发生法律效力，应依法承担抵押担保责任，即在被告吴羽翎不履行还款义务时，原告有权以该抵押房产折价，或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。被告吴羽翎、高文经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴羽翎、高文于本判决生效之日起十日内偿还原告长乐市农村信用合作联社借款本金2116974.64元，并偿付借款利息（截至2014年2月21日结息30651.7元，2014年2月22日起至本判决确定的履行期内的实际还款之日止，按合同约定的利率计息）；
二、被告吴羽翎不履行上述债务时，原告长乐市农村信用合作联社有权以被告吴羽翎抵押的位于福州市仓山区××单元及福州市马尾区××单元的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号、榕房权证R字第××号）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11991元，由被告吴羽翎、高文负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审判员 郑晨辉
二〇一四年四月十六日
书记员 邢颖晶
主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
执行申请提示
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。