河南省郑州市二七区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0103民初9308号
原告：任卫东，男，1987年11月4日出生，汉族，住河南省新密市。
委托诉讼代理人：王仁江，河南荟智源策律师事务所律师。
委托诉讼代理人：付芳芳，河南荟智源策律师事务所实习律师。
被告：ＸＸ，男，1978年12月31日出生，汉族，住郑州市金水区。
委托诉讼代理人：史向东、黄红玲，河南世纪通律师事务所律师。
第三人：郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司，营业场所郑州市二七区长江中路108号1号楼1层41号。
负责人：程鹏，经理。
委托诉讼代理人：丁豪阳，该公司员工。
原告任卫东与被告ＸＸ、第三人郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告任卫东及其委托诉讼代理人王仁江，被告ＸＸ及其委托诉讼代理人黄红玲，第三人郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司的委托诉讼代理人丁豪阳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告任卫东向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原、被告之间签署的房屋买卖合同；2、依法判令第一被告双倍返还原告定金52400元，并赔偿原告佣金及代办费23800元及房屋差价等其他损失100000元，共计176200元；3、依法判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：原、被告于2016年4月3日签订了《房屋买卖合同》（编号：1600017)，约定原告购买被告位于郑州市××区××南街××院××楼××单元××房，建筑面积共124.36平方米，总金额104万元整。同时约定原告交付定金、佣金及代办费共计5万元由第三人代为保管（其中佣金及代办费23800元，定金26200元）。合同第14条第一款也约定“甲方违约导致《房屋买卖合同》不能履行的，应双倍返还定金并承担乙方由此产生的其他经济损失”。合同签署后，原告依约按照合同约定向第三人缴纳了定金及佣金共计5万元，并及时缴纳了各项所需要的税费。但随后，被告向原告提出要加价20万元，遭到原告拒绝后便无故拒绝履行合同，一直不予配合原告办理网签等相关过户手续。原告多次催促被告办理相关手续，被告明确表示原告不增加20万元将不再继续履行合同。原告多次与被告进行协商，其均不予理会，此行为严重损害了原告的合法权益。
被告ＸＸ辩称，原告所诉与事实不符，根据原、被告及第三方签订的房屋买卖合同第15条第2款，在4个月内原告并未进行房屋交易的任何实质性的行动，预约网签都没有做到，违约在于原告。由于违约责任在于原告，其主张的各项损失应由其自行承担，请求驳回原告的诉讼请求。并提起反诉称，反诉人与被反诉人及本诉中第三人房屋中介在2016年4月23日签订了《房屋买卖合同》。根据合同第15条第2款，三方约定合同签订后4个月内（即2016年8月24日内）互相积极配合下办理完毕。但是，被反诉人在2016年8月24日前既没有去预约网签，也没有将首付款项打到资金监管账户，在约定期限内被反诉人没有任何实质性行动，致使交易无法完成，合同目的无法实现。根据合同第14条第4款被反诉人应向反诉人支付违约金。请求依法判令解除双方房屋买卖合同；依法判令被反诉人向反诉人支付违约金93600元（每日按总房价千分之一从2016年8月24日到2016年11月22日）；3、依法判令第三人返还房屋所有权证原件；4、本案的诉讼费由被反诉人承担。
原告任卫东针对被告ＸＸ的反诉请求称，反诉不成立，根据合同条款第11条第2款、第15条第1款，我方为促成交易已经提前预约了网签。2016年7月20号去预约，预约是8月24号进行网签。但被告在8月24号网签时并没有去办理，被告所诉事实理由不成立。
第三人郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司称，原、被告双方在达成一致的前提下于2016年4月23日签订合同，签合同时双方约定原告买被告的房子需要把原告现有的小房子卖掉，过户时间比一般的过户时间要长，被告说不着急用钱，四五个月也行，但是双方签合同时写的是四个月。合同签完后，我们公司开始办理原告卖房的事宜，中途被告给我方打过电话，问过原告卖房进度，也提起想跟原告商量自己在房子里多住一段时间，因为被告媳妇怀孕，说大概会住到2017年5月份，之后我跟原告如实转达了被告的这个意思，但原告方不同意，因为原告方已经把自己的小房子卖掉了，没有房子居住。我将原告情况转达给被告，被告跟我说能不能先让原告交5万元用于被告装修其其他的房子。我跟原告说了，原告同意在银行贷款审批通过后，拿出5万元给被告用。这件事协商好后，大概在7月初，在原告收到出售房子的房款之前，开始办理本次合同的贷款手续，当时原、被告双方都到场了，贷款通过后，该做资金监管办理网签的时候，我方通知被告，被告说其在外地出差，8月24日左右我跟被告通话，被告跟我提出其房屋想要卖到120万，我把该情况转达给原告，原告这边不同意涨价。我将双方叫到公司协商这件事，第一次协商没协商成。后期我又跟双方沟通，又叫来我公司协调了一次，还是没有协调好，主要是原告接受不了被告的价位，最后没有办法，到了现在这个地步。
经审理查明：2016年4月23日，原、被告与第三人郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司签订一份房屋买卖合同，载明“卖方（以下简称甲方）ＸＸ买方（以下简称乙方）任卫东居间方（以下简称丙方）郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司…第一条甲方拥有位于二七区兴华南街169号院8号楼2单元5层24号的房屋，…房屋建筑面积为124.36平方米，…第三条成交价格甲乙双方经协商一致，同意本合同项下房屋及其配套设施的总价款为1040000元，…第四条乙方应于本合同签定时支付定金、佣金及代办费共计人民币50000元（其中佣金及代办费23800元，余额作为丙方代甲方保管的定金）…第十五条其他约定事项1、经甲、乙双方协商，因乙方现有房子需出售购买本房房款需使用出售房屋房款，资金监管时间定于出售房屋收到房款后贰日内。2、甲、乙、丙三方在甲乙双方积极配合丙方办理手续前提条件下，肆个月内办理完毕，如因产权问题无法履行合同则由甲方承担责任。…”，同日，原告任卫东交付第三人郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司50000元。2016年7月初，原、被告及第三人办理了银行贷款手续。2016年7月20日，原告任卫东在房管部门办理了存量房交易资金监管预约，预约受理时间2016年8月24日。后原、被告双方因合同履行期限发生争议，经协商未果，原告任卫东诉至本院。
以上事实有房屋买卖合同、收据等证据，经庭审质证，予以确认。
本院认为，原、被告与第三人郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司签订的房屋买卖合同，系各方真实意思表示，不违反有关法律规定，为有效合同。房屋买卖合同中明确约定四个月内办理完毕，但在约定期满时却并未履行终结，在此过程中郑州市房地产政策因素和办理交易的周期对本合同的正常履行影响很大，因此不宜认定原、被告任何一方存在违约情形，现原、被告双方均要求解除合同，应予准许，综合考虑本案案情，原告任卫东已为合同的履行付出了一定的费用，被告ＸＸ因合同的解除获得了一定的利益，本院酌定被告ＸＸ给付原告任卫东补偿款50000元。同时，在合同已解除的情况下，第三人郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司应退还原告任卫东已交付的定金26200元，并退还被告ＸＸ的房屋所有权证。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、解除原告任卫东、被告ＸＸ与第三人郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司之间的房屋买卖合同；
二、被告ＸＸ于判决生效之日起十日内支付原告任卫东补偿款50000元；
三、第三人郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司于判决生效之日起十日内退还原告任卫东定金26200元，并退还被告ＸＸ的房屋所有权证；
四、驳回原告任卫东的其他诉讼请求；
五、驳回被告ＸＸ的其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3824元，反诉案件受理费1070元，由原告任卫东、被告ＸＸ各负担2447元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式九份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审 判 长 张 波
人民陪审员 孙培凤
人民陪审员 李 玲
二〇一六年十二月二日
书 记 员 徐希茜