绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0603民初8920号
原告：天津滨海农村商业银行股份有限公司绍兴支行（统一社会信用代码：91330621587792528J）。住所地：绍兴市柯桥区柯桥街道育才路***号永泰综合商务楼*层***室。
代表人：高鹏，该支行行长。
委托诉讼代理人：任亮，该支行员工。
委托诉讼代理人：黄凌华，该支行员工。
被告：绍兴柯桥凯帝化纤有限公司（统一社会信用代码：9133062175908967X4）。住所地：绍兴市柯桥区钱清镇劳动村陈许。
法定代表人：蒋春华，该公司总经理。
被告：绍兴柯桥义鑫化纤有限公司（统一社会信用代码：913306217498041660）。住所地：绍兴市柯桥区钱清中国轻纺原料城**幢**号。
法定代表人：丁伟祥，该公司总经理。
被告：丁伟祥，男，1974年8月5日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。
被告：蒋春华，女，1975年2月28日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。
上述四被告共同委托诉讼代理人：沈杨飞，浙江纳森律师事务所律师。
上述四被告共同委托诉讼代理人：梁浩杰，浙江纳森律师事务所律师。
原告天津滨海农村商业银行股份有限公司绍兴支行（以下简称滨海银行绍兴支行）为与被告绍兴柯桥凯帝化纤有限公司（以下简称凯帝公司）、绍兴柯桥义鑫化纤有限公司（以下简称义鑫公司）、丁伟祥、蒋春华金融借款合同纠纷一案，于2016年9月5日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，根据原告的申请依法作出了（2016）浙0603民初8920号财产保全的民事裁定并已执行。原告诉请判令：1.被告凯帝公司立即向原告归还借款本金1,500万元和支付暂止2016年5月20日拖欠的贷款利息（含罚息、复利）237,535.12元；从2016年5月21日起至判决确定履行之日止的利息和罚息按借款合同和中国人民银行的有关规定计付；2.被告义鑫公司、丁伟祥、蒋春华对上述第一项债务在最高本金余额1,500万元的范围内承担连带清偿责任；3.原告有权就上述债权对被告凯帝公司名下位于绍兴市柯桥区钱清镇遗风村的工业土地（面积为12814平方米）经拍卖、变卖后所得款项，在最高本金余额1,500万元及其利息范围内依法定程序优先受偿；4.本案的诉讼费、保全费等实现债权的费用由被告共同承担。本院同日受理后，依法适用简易程序由代理审判员沈雪华独任审判，于2016年11月7日公开开庭进行了审理。原告滨海银行绍兴支行的委托诉讼代理人任亮、黄凌华及四被告共同委托诉讼代理人沈杨飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理查明：2015年8月7日，原告滨海银行绍兴支行与被告凯帝公司签订《基本额度授信合同》一份，约定：融资人为滨海银行绍兴支行；凯帝公司为申请人；融资人经审核同意给予申请人基本额度授信；基本额度授信最高本金余额为1500万元整；本合同额度授信有效期为2015年8月6日至2016年8月5日止；合同还约定了其他权利义务。
2015年8月7日，被告义鑫公司作为保证人与原告滨海银行绍兴支行签订编号为东部最高保字2015第0043号的《最高额保证合同》一份，被告丁伟祥作为保证人与原告滨海银行绍兴支行签订编号为DB0101021150018454号的《个人最高额保证合同》一份，被告蒋春华作为保证人与原告滨海银行绍兴支行签订编号为DB0101021150018455号的《个人最高额保证合同》一份，上述三份合同均约定：滨海银行绍兴支行为债权人，凯帝公司为债务人；保证人自愿为债权人给予债务人凯帝公司授信额度提供担保；主债权包括本外币借款、拆借、贸易融资、银行承兑汇票票款、票据贴现款项等融资业务而形成的本外币债权；合同项下的保证最高本金限额为1,500万元；保证期限为自2015年8月7日至2016年8月5日止；保证责任为连带责任保证；保证范围为债权人依据合同发放各项借款、融资或任保形式的信贷而对债务人形成的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；保证期间为每笔融资项下债务履行期限届满之日后两年止；如主合同项下还存在其他担保，保证人同意，债权人可以放弃部分担保物权或者担保物的顺位，保证人仍自愿依据合同承担全部保证责任；合同还约定了其他权利义务。
2015年8月7日，原告滨海银行绍兴支行与被告凯帝公司签订编号DB0101021150018453的《最高额抵押合同》一份，约定：滨海银行绍兴支行为融资人（××）；凯帝公司为债务人（××）；凯帝公司以自有或有处分权的财产作为抵押物为××给予其的授信额度提供担保；主合同债权为××与凯帝公司之间自2015年8月6日起至2016年8月5日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同；本合同项下的抵押最高本金限额为1,500万元；在该最高本金限额内，不论融资人与债务人发生债权的次数和每次的金额和期限，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他债权人实现债权的费用等）；担保范围为融资人依据主合同发放各项借款、融资或任保形式的信贷对申请人形成的全部债权；包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用；无论该合同项下还存在其他多项担保，××均以本合同约定的全部抵押物连带抵押担保主合同的全部债权；抵押财产为凯帝公司位于绍兴市柯桥区钱清镇遗风村地号为6-12-0-14的国有出让土地使用权及该地块上建筑物；合同还约定了其他权利义务。合同签订后，双方依法办理了抵押登记，并取得了编号为柯桥区他项（2015）第294号《土地他项权证》。
2015年8月17日，原告滨海银行绍兴支行与被告凯帝公司分别签订合同编号为HT0101030150017432、HT0101030150017433号的《流动资金借款合同》各一份，借款金额分别为1,000万元、500万元，上述两份合同均约定：滨海银行绍兴支行为贷款人，凯帝公司为借款人；贷款种类为短期流动资金贷款；借款期限为9个月，自2015年8月17日至2016年5月5日止；合同执行利率的确定执行国家基准利率+浮动利率，首期利率为实际放款日合同约定同期同档次国家基准利率+上浮25.0%，日利率=年利率/360天；合同借款约定每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为执行利率上浮50%，计收方式按合同约定的借款利息计收方式执行；对不能按时支付的利息，贷款人有权按合同约定的罚息利率计收复利，复利的计收方式按照合同约定的逾期贷款执行利率计息方式计算；借款到期日一次性全部偿还借款本金；若借款人未能按时支付借款利息，则贷款人有权宣布合同及贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，提前收贷并追究违约责任；合同还约定了其他权利义务。同日，原告滨海银行绍兴支行依约向被告凯帝公司发放贷款共计1,500万元，借款借据上均载明：借款利率为6.0625%。
然借款到期后，被告凯帝公司未按约还本付息，截至2016年5月20日，被告凯帝公司尚欠原告借款本金1,500万元，利息237,535.12元，其余被告也未按约承担相应的责任，遂成讼。
另查明，被告绍兴柯桥凯帝化纤有限公司已于2016年8月4日由原名称绍兴县凯帝化纤有限公司变更为现名称；被告绍兴柯桥义鑫化纤有限公司已于2016年8月30日由原名称绍兴县义鑫化纤有限公司变更为现名称。
以上事实由原告提供的真实性可以认定的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《土地使用权证》、《土地他项权证》、借款借据、利息清单等证据及原告与各被告的陈述所证实。
本院认为：原告滨海银行绍兴支行分别与被告凯帝公司签订的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告义鑫公司签订的《最高额保证合同》，与被告丁伟祥、蒋春华分别签订的《个人最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现原告已按约履行贷款发放义务，且借款已到期，但被告凯帝公司作为借款人未按约履行还本付息的义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任，故对于原告要求被告凯帝公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告凯帝公司自愿以其名下土地为讼争借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告主张在担保范围内就抵押物的处置依法定程序优先受偿，本院亦予以支持。被告义鑫公司、丁伟祥、蒋春华作为连带责任保证人在主债务人被告凯帝公司未能履行相应义务的情况下，应当按照约定承担相应的担保责任。同时被告辩称，原告应当先就被告凯帝公司提供的抵押物实现债权，抵押物不足清偿部分再由各保证人承担保证责任，因案涉抵押物系债务人凯帝公司提供，且原告亦确认与各保证人之间没有就物的担保与人的担保竞合时如何实现债权进行约定，按照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，且双方没有约定的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，故对于被告的该辩称，本院予以采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告绍兴柯桥凯帝化纤有限公司应在本判决生效之日起十日内归还原告天津滨海农村商业银行股份有限公司绍兴支行借款本金1,500万元及相应利息【其中截止2016年5月20日的利息237,535.12元（含罚息、复利），2016年5月21日后的利息（含罚息、复利）按中国人民银行有关规定和案涉借款合同约定计付，利随本清】；
二、原告天津滨海农村商业银行股份有限公司绍兴支行有权就上述第一项债权，对被告绍兴柯桥凯帝化纤有限公司提供的编号为柯桥区他项（2015）第294号《土地他项权证》项下抵押物依法定程序优先受偿；
三、被告绍兴柯桥义鑫化纤有限公司、丁伟祥、蒋春华分别就被告绍兴柯桥凯帝化纤有限公司的上述第一项债务对上述第二项抵押物不足清偿部分承担连带清偿责任；其在承担担保责任后，有权向被告绍兴柯桥凯帝化纤有限公司进行追偿；
四、驳回原告天津滨海农村商业银行股份有限公司绍兴支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费113,225元，依法减半收取56,613元、财产保全申请费5,000元，合计61,613元，由各被告负担，款限于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院【在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费113,225元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理】。
代理审判员 沈雪华
二〇一六年十一月九日
书 记 员 陆超男
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有的人担保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。