新疆维吾尔自治区哈密地区中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新22民终691号
上诉人（原审被告、反诉原告）：胡万和，男，汉族，1965年11月21日出生，住哈密市。
委托诉讼代理人：伯军华，新疆哈铁律师事务所律师。
被上诉人（原审原告、反诉被告）：胡玉兰，女，汉族，1973年8月3日出生，住哈密市。
委托诉讼代理人：王晓燕，新疆君始律师事务所律师。
被上诉人（原审原告、反诉被告）：王文坤，男，汉族，1972年2月9日出生，住哈密市。
委托诉讼代理人：王晓燕，新疆君始律师事务所律师。
上诉人胡万和因与被上诉人胡玉兰、王文坤合同纠纷一案，不服哈密市人民法院（2016）新2201民初459号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月7日立案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人胡万和的委托诉讼代理人伯军华，被上诉人胡玉兰、王文坤及其共同委托诉讼代理人王晓燕到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
胡万和上诉请求：撤销一审判决，依法驳回被上诉人在一审的全部诉讼请求。2、判令本案的一、二审案件受理费均由被上诉人负担。事实和理由：1、双方合同约定是被上诉人先付款20万元，上诉人即可搬离，被上诉人至今未付款，只是上诉人无法搬离。2、因上诉人不具备承包土地的资格，在2006年上诉人给两被上诉人6万元以被上诉人王文坤的名义购买了涉案土地，上诉人为实际承包人。3、因被上诉人违约不支付折价款导致上诉人无法搬离。
胡玉兰、王文坤辩称，1、双方签订的《合同书》，对双方的权利义务约定的很明确，被上诉人无偿将涉案土地交由其哥哥即上诉人使用两年，两年期满后，其应搬离。2、涉案土地是被上诉人王文坤购买的，土地经营权证可以证实该事实。3、因上诉人违约，至今未搬离涉案土地，导致我方不予支付折价款。
胡玉兰、王文坤向一审法院起诉请求：请依法判令：1、被告返还位于哈密市西戈壁良种繁育场18亩土地及彩板房两个、围墙、大门、变压器、地坪，庭审中，原告将该项诉讼请求变更为：被告搬离位于哈密市西戈壁良种繁育场14亩土地；2、被告自2016年1月2日起至实际返还之日止，每天按1000元向原告支付违约金；3、被告承担本案诉讼费。
一审法院认定事实：原告胡玉兰、王文坤系被告胡万和的妹妹和妹夫。2014年1月6日，两原告与被告签订合同书，双方约定：”胡玉兰和王文坤在西戈壁良种场场部旁有场地，无偿给胡万和使用两年。2014年1月1日-2016年1月1日为止。期满后彩板房两个，围墙、大门、变压器、地坪，折价人民币贰拾万元（￥200000元），期满后王文坤、胡玉兰付此款。在此期间王文坤、胡玉兰没能按期付此款每天违约金壹仟元（￥1000元），如果到期胡万和不搬家每天违约金壹仟元（￥1000元）搬家时间延长10天，为2016年1月11日。胡万和在两年使用期间王文坤、胡玉兰无权干涉场内一切事物。在使用期间产生的一切费用由胡万和承担。在使用期间如果设施损坏（自然灾害外）修复，恢复原样（国家变动外）王文坤、胡玉兰付折价费200000元，胡万和搬家。经双方同意签字生效，签字人：胡万和、胡玉兰、王文坤，证明人腾维库，许洪海、张军”。此后，被告将该块土地作为隔墙板生产场地，使用至今。因被告未按合同约定搬离场地，两原告也未向被告支付彩板房、变压器等设施的折价款200000元，引起诉讼。另查，涉案土地属于哈密市良种繁育场的集体土地，2010年原告王文坤在哈密市良种繁育场办理了土地承包经营权登记，取得集体土地承包经营证，其中载明：”发包方（甲方）市良种场，承包方（乙方）：王文坤。一、甲方将市良种场村路北1号井集体所有耕地壹块10亩，发包或租赁给乙方耕种，乙方拥有经营使用权。二、耕地承包期限为三十年，自二000年1月1日起至2030年12月30日止。三、耕地租赁期限三十年自二000年1月1日起至2030年12月30日止。四、在未经发包方同意不得私自改变承包耕地用途······”。2016年8月，哈密市良种繁育场向原告出具证明一份，载明：”今有良种场路北1号井，有大约4亩地左右荒地与火箭农场交界，先由王文坤长期耕种，等没有争议后确权发放土地证给王文坤，2010年5月”。哈密市良种繁育场负责人解释：该份证明为补开证明，2010年原告王文坤承包涉案土地，面积约14亩，其中10亩权属明确，另外约4亩地与哈密市火箭农场交接，因哈密市良种繁育场与哈密市火箭农场对该4亩地的权属存在争议（证明中所指的争议），当时未给原告王文坤办理承包经营权证，现哈密市良种繁育场与哈密市火箭农场已处理完争议，该块土地确定属于哈密市良种繁育场，可为原告王文坤办理土地承包经营权证。再查，本院组织原、被告对涉案土地进行现场查看，现况为：1、涉案土地上有大门，彩板房两大间（其中一大间被间隔成四小间，另外一大间被间隔成两小间），围墙一段，变压器一个，厂区内一块地坪，均由被告修建或购买。原告称上述设施与双方协议中所约定的设施一致，被告称其中一大间彩板房系合同书签订之后修建，且被告加厚了地坪；2、被告在涉案土地上堆放生产原料，隔墙板半成品，隔墙板成品，且尚在生产过程中。
一审法院认为，两原告与被告签订的合同书，系双方真实意思表示，未违反法律规定，属合法有效，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。本案争议的焦点为:一、涉案土地的权属问题。涉案土地系哈密市良种繁育场的集体土地，依据两原告提供集体土地承包经营证及哈密市良种繁育场出具的证明，涉案14亩土地的承包经营权属于原告王文坤。被告辩称涉案土地承包费由被告支付，被告系实际承包人，但未提供充分有效的证据予以证明，对被告的抗辩理由，本院不予采信。二、被告是否应搬离涉案土地。两原告无偿交由被告使用的土地约14亩，合同书中约定，被告于2016年1月1日搬离该土地。现期限已满，被告应按合同约定搬离，对其在场地内堆建的物品，除合同书中约定折价给两原告之外的，应由被告自行处理。被告辩称，两原告应当先向被告支付彩板房等折价款200000元后，被告再搬离。从双方在合同书中约定内容看，两原告与被告在合同中互负履行义务，但并未约定履行的先后顺序，应同时履行，对被告的抗辩理由本院不予采信。对两原告要求被告搬离位于西戈壁哈密市良种繁育场场部旁的土地的诉讼请求，本院予以支持。三、反诉被告王文坤、胡玉兰是否应向反诉原告支付彩板房、变压器等折价款200000元。涉案土地上的彩板房、变压器、地坪、围墙、大门等设施由反诉原告修建或购买。合同书中约定，反诉原告使用期满后，上述设施折价给两反诉被告，折价款为200000元。现反诉原告使用期满，上述设施现况与合同中约定一致，并无缺损，两反诉被告应当接收，并支付折价款200000元。两反诉被告辩称反诉原告未在合同约定时间搬离场地，现彩板房等设施放置过久，与当时情况不符，两反诉被告不同意接收，也不同意支付折价款。反诉原告搬离土地的约定时间最迟为2016年1月11日，彩板房、变压器、地坪等设施当时的情况与现在差别不大，价值并未受到时间影响，故对两反诉被告的抗辩理由，本院不予采信。对反诉原告要求两反诉被告支付折价款200000元的反诉请求，本院予以支持。四、违约金支付问题。合同书中约定两原告与被告互负履行义务，逾期履行，违约方向守约方按每天1000元支付违约金。本案中，两原告与被告均未按合同履行各自的义务，均属违约，应各自支付对方相同金额的违约金，互相折抵后，两原告与被告互相不再支付违约金。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，遂判决：一、被告（反诉原告）胡万和于本判决生效之日起30日内搬离位于西戈壁哈密市良种繁育场（路北1号井14亩）土地。二、原告（反诉被告）胡玉兰、王文坤本判决生效之日起30日内向被告（反诉原告）胡万和支付折价款200000元。三、驳回原告（反诉被告）胡玉兰、王文坤要求被告（反诉原告）胡万和支付违约金的诉讼请求。四、驳回被告（反诉原告）胡万和要求原告（反诉被告）胡玉兰、王文坤支付违约金的反诉请求。本诉案件受理费50元，由被告胡万和负担，反诉案件受理费2150元，由原告胡玉兰、王文坤负担。
本院二审期间，上诉人胡万和未提交新的证据证明其主张。
经二审审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。
本院认为，本案二审双方争议的焦点问题是：一、涉案土地的权属问题；二、双方在履行合同过程中谁存在违约，即是上诉人先行搬离涉案土地还是被上诉人先行支付折价款的问题。被上诉人胡玉兰、王文坤原审提供的土地承包经营权证证实涉案土地的承包经营权属于被上诉人王文坤。关于谁违约的问题。因双方合同并未明确约定双方履行义务的先后顺序，故原审认定为同时履行，即上诉人搬离涉案土地，被上诉人支付折价款正确，本院予以维持。综上，上诉人胡万和的上诉请求不能成立，应予驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4300元，邮寄送达费60元，均由上诉人胡万和负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 朱 滢
代理审判员 张 忠
代理审判员 阿仙古丽·买买提
二〇一六年十二月五日
书 记 员 肖 存 军