广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗番法少民初字第6号
原告：邵某甲，住广州市番禺区。
原告：林某，住广州市番禺区。
原告：邵某乙，住广州市番禺区。
法定代理人林某，基本情况同上，是原告邵某乙的母亲。
原告：郭某甲，住广州市番禺区。
原告：郭某乙，住广州市番禺区。
原告：郭某丙，住广州市番禺区。
原告：邵某丙，住广州市海珠区。
原告：崔某甲，住广州市番禺区。
原告：崔某乙，住广州市番禺区。
九原告的共同上述委托代理人：杨雨来。
被告：邵某丁，住广州市番禺区。
原告邵某甲、林某、邵某乙、郭某甲、郭某乙、郭某丙、邵某丙、崔某甲、崔某乙诉被告邵某丁继承纠纷一案，本院于2015年1月7日立案受理后，依法由审判员吴雪霞适用简易程序对本案公开开庭进行了审理。原告邵某甲、原告暨原告邵某乙的法定代理人林某、原告郭某甲、原告邵某丙及九原告的共同委托代理人杨雨来，被告邵某丁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告邵某甲、林某、邵某乙、郭某甲、郭某乙、郭某丙、邵某丙、崔某甲、崔某乙诉称：原告邵某甲与被继承人冯某乙（1999年7月31日死亡）是夫妻关系，双方婚后育有子女五人，分别为：邵某戊（已故，继承人为邵某甲、郭某甲、郭某乙、郭某丙）、邵某丙、邵某己（已故，继承人为邵某甲、崔某甲、崔某乙）、邵某丁、邵某庚（已故，继承人为邵某甲、邵某乙、林某）。诉争番禺区小谷围街贝岗村康衢大街二巷6号房屋是邵某甲与被继承人冯某乙夫妻共同财产。邵某甲占诉争房屋二分之一，二分之一为冯某乙遗产。冯某乙生前未立下书面遗嘱，原告邵某甲与被继承人冯某乙已在多年前将其名下另一房屋赠与被告，根据二老意愿，诉争房屋应给予邵某庚或者邵某乙。除被告以外的其他继承人均愿意遵从冯某乙遗愿将继承所得份额赠与邵某乙；邵某甲亦自愿将名下二分之一房产及继承所得房产赠与邵某乙。根据继承法规定，被告最多继承房屋份额的十二分之一。鉴于农村实际情况，尽快分割析产方可明确各方权益份额，也避免以后发生更多争议、隔阂亲情。而且，基于被告占有份额较小，很难实现对诉争房屋有序的共同管理，而且随着时间延续只会更加困难。各共有权人各自建立家庭，并未共同生活，继续保持共有关系的基础也已经不存在。基于上述事由，原告均一致认为应当以作价补偿方式处置诉争房产，才能有效维护自身合法权益和家庭稳定。特依法提起诉讼，请求判令：1.位于番禺区小谷围街贝岗村康衢大街二巷6号房屋被继承人冯某乙的产权份额（二分之一）依法由原、被告继承；2.以作价补偿原则分割位于番禺区小谷围街贝岗村康衢大街二巷6号房屋，由原告给予被告经济补偿取得诉争房产全部产权；3.被告承担本案诉讼费用。
被告邵某丁辩称：不同意原告的诉讼请求。一、被告从未就生母遗产继承事宜表示过放弃或其它任何建议。被告也从未做过任何侵害原告利益的行为。之前被告也没听说原告提出作价补偿之事。二、依继承法，被告一直理解为生母的遗产应分为六等份，即本案原告之一、被告生父占某，其余我们家庭五兄妹各占某。而非按原告理解为分十二等份。生父当前仍依法拥有他名下房产的二分之一的所有权。请求法院依法判决。三、原告诉状称除被告外其他原告均放弃继承或赠与原告之一邵某辛，请求法庭要求所有原告在起诉书上当庭重新签字。四、被告生母冯某乙因意外身故，并未留下遗嘱，而原告称二老意愿遗产应由原告之一邵某辛继承，被告不知该意愿从何某。原告之一邵某甲为被告生父，他的意愿并不能代表被告生母的意愿并替逝者表达遗产分配意愿。五、起诉书称被告生父母已于多年前赠与被告另一房产，被告认为此事与本案毫无法律上的联系。六、原告在起诉书上请求以作价方式换取被告的继承权。被告更愿意以共同拥有并以收取租金的方式来继承生母的遗产。七、自生母过世之后，被告就再未使用或管理过该遗产，然被告从未表示放弃该继承权。因此被告在此特请求法庭对原告之中使用或管理该遗产的原告就此所产生的孳息按被告份额归还被告，计算孳息起算时间为继承权开始时。并且日后一直支付。八、本诉讼案并非被告损害原告利益而起，请求法院判决原告负责由此产生的一切费用。
经审理查明：邵某甲与被继承人冯某乙是夫妻关系，婚后分别于××××年××月××日生育女儿邵某戊、于××××年××月××日生育女儿邵某丙、于××××年××月××日生育女儿邵某己、于××××年××月××日生育儿子邵某丁、于××××年××月××日生育儿子邵某庚。冯某乙于1999年7月31日死亡。邵某戊与郭某甲是夫妻关系，生育子女郭某乙、郭某丙，邵某戊于2009年6月12日死亡。邵某己与崔动能是夫妻关系，生育女儿崔某甲、崔某乙，崔动能于1996年死亡，邵某己于2012年7月23日死亡。邵某庚与林某是夫妻关系，生育儿子邵某乙，邵某庚于2014年10月3日死亡。冯某乙、邵某戊、邵某己和邵某庚生前均没有订立遗嘱。冯某乙死亡时，邵某甲名下有位于广州市番禺区新造镇贝岗村（现门牌号码为广州市番禺区小谷围街贝岗村康衢大街二巷6号）宅基地房屋一间。该房屋加建于1995年，于1996年9月6日领取房地产权证，房地产权证号为粤房0619268，集体土地建设用地使用证号为番集建（96）字第0003430061号。本院向广州市国土资源和房屋管理局番禺区分局调取的房地产权情况证明上登记的该房屋的权属人为“邵某壬”，广州市番禺区小谷围街贝岗村民委员会出具证明证实本案原告“邵某甲”与房地产权情况证明上的“邵某壬”是同一人，各方当事人亦予以确认。该房屋现由邵某甲、林某、邵某乙居住使用。在诉讼过程中，邵某甲、林某、郭某甲、郭某乙、郭某丙、邵某丙、崔某甲、崔某乙均明确表示将其应占有和继承所得的该房屋份额全部赠与给邵某乙，邵某乙表示愿意取得该房屋的全部产权份额，并折价补偿10万元给邵某丁，邵某丁表示同意该房屋作价120万元。
上述事实，有粤房地证字第××号房地产权证、番集建（96）字第0003430061号集体土地建设用地使用证、身份证、广州市公安局小谷围派出所出具的户籍证明、广州市番禺区小谷围街贝岗村民委员会出具的证明、广州市公安局新造派出所出具的户籍登记资料、广州市番禺区新造镇郭塱村民委员会出具的证明、（2012）粤广番禺第47527号公证书、死亡医学证明书、广州市公安局新造派出所出具的证明、广州市公安局小谷围派出所出具的核查门牌证明，本院调取的房地产权情况证明及原、被告的陈述等证据证实。
本院认为：被继承人冯某乙死亡时，未留有遗嘱，依法进行法定继承。位于广州市番禺区新造镇贝岗村（现门牌号码为广州市番禺区小谷围街贝岗村康衢大街二巷6号）宅基地房屋一间（房地产权证号为粤房地证字第××号，集体土地建设用地使用证号为番集建（96）字第0003430061号）是邵某甲和冯某乙的夫妻共同财产，冯某乙去世后，该房屋的一半应作为遗产由其继承人丈夫邵某甲与五个子女邵某戊、邵某丙、邵某己、邵某丁、邵某庚按法定继承，每个继承人应继承该房屋的十二分之一份额。在遗产未分割前，邵某戊、邵某己、邵某庚去世，邵某戊应继承的遗产份额应由其继承人父亲邵某甲、丈夫郭某甲与子女郭某乙、郭某丙转继承，即邵某甲、郭某甲、郭某乙、郭某丙各继承四十八分之一份额；同理，邵某己应继承的遗产份额由邵某甲、崔某甲、崔某乙转继承，即邵某甲、崔某甲、崔某乙各继承三十六分之一份额；邵某庚应继承的遗产份额由邵某甲、林某、邵某乙转继承，即邵某甲、林某、邵某乙各继承三十六分之一份额。综上，继承后，对涉讼的房屋邵某甲应享有一百四十四分之九十五份额，邵某丙、邵某丁各享有十二分之一份额，郭某甲、郭某乙、郭某丙各享有四十八分之一份额，崔某甲、崔某乙、林某、邵某乙各享有三十六分之一份额。现邵某甲、林某、郭某甲、郭某乙、郭某丙、邵某丙、崔某甲、崔某乙均明确表示将其应占有和继承所得的该房屋份额全部赠与给邵某乙，属于自主处分自己的权利，于法无悖，可予以支持，即邵某乙享有该房屋十二分之十一份额。因涉讼房屋现由邵某甲、林某、邵某乙居住使用，故应从有利于各方当事人生产和生活的角度分割财产，可由邵某乙分得涉讼房屋的全部份额，同时由邵某乙按继承份额和遗产的价值折价补偿给邵某丁。邵某丁同意涉讼房屋的价值为120万元，其继承份额为十二分之一，价值为10万元，邵某乙同意折价补偿10万元给邵某丁，故可按双方共同确认的价值确定邵某乙应补偿给邵某丁10万元。邵某丁要求共同拥有涉讼房屋份额并以收取租金的方式来继承，不利于各方当事人的生活，本院对该意见不予采纳。邵某丁要求其他继承人按份归还从继承开始时使用或管理涉讼房屋所产生的孳息，但未能提供证据证实，本院不作处理。综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条第一款、第二十九条，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第52条的规定，判决如下：
一、邵某甲（邵巨明）名下的位于广州市番禺区新造镇贝岗村（现门牌号码为广州市番禺区小谷围街贝岗村康衢大街二巷6号）宅基地房屋一间（房地产权证号为粤房地证字第××号，集体土地建设用地使用证号为番集建（96）字第0003430061号）由原告邵某乙享有全部份额，原告邵某甲、林某、郭某甲、郭某乙、郭某丙、邵某丙、崔某甲、崔某乙和被告邵某丁应于本判决发生法律效力之日起三十日内协助原告邵某乙办理上述房屋的产权变更登记手续。
二、原告邵某乙应于本判决发生法律效力之日起三十日内补偿被告邵某丁房屋折价款10万元。
如果未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费650元，由原告邵某乙负担595元、被告邵某丁负担55元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按《诉讼费用交纳办法》的有关规定向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 吴雪霞
二〇一五年三月十三日
书记员 黎晓文