辽宁省沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0102民初9045号
原告：兴业银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市和平区文化路77号，组织机构代码74078409-0。
负责人：蔡斌，系该分行行长。
委托诉讼代理人：李爱军，系辽宁欣合律师事务所律师。
委托诉讼代理人：潘卫东，系辽宁欣合律师事务所律师。
被告：刘小标，男，1982年1月9日出生，汉族，住浙江省文成县。
被告：马小女，女，1984年6月26日出生，汉族，住浙江省文成县。
原告兴业银行股份有限公司沈阳分行诉被告刘小标、马小女金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员蔡婷担任审判长，与人民陪审员ＸＸＸ、刘玉洁组成合议庭，于2016年12月26日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人潘卫东到庭参加诉讼。被告刘小标、马小女经本院公告送达期满后未到庭，本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司沈阳分行诉称，2012年9月28日，被告因经营需要与原告签订《个人授信额度借款合同》及《个人借款最高额度抵押合同》。同年10月以上合同到辽宁诚信公证处办理公证。2014年11月20日，原、被告签订《零售经营类借款合同》，被告在原告处贷款1,730,000.00元，贷款发放日期是2014年11月20日，贷款期限至2015年11月20日止。被告以其位于沈阳市沈河区文化路157号A10-01房产、沈阳市沈河区文化路157号A10-11房产设定抵押。《零售经营类借款合同》签订后，原告履行了放贷义务，被告却未能履行按期还贷本息的义务，至2016年6月6日，被告共欠原告贷款本金1,729,998.45元，逾期利息15,082.49元，罚息90,071.74元，合计1,835,152.68元。原告经多次催要无果，只能诉之法律。根据《零售经营类借款合同》及《个人借款最高额抵押合同》的约定，原告有权对被告的抵押物行使抵押权，并优先受偿。因被告严重违约，现原告请求人民法院的判令解除原、被告间签订的《个人授信额度借款合同》，并要求被告立即偿还全部贷款本息及其他应付款项，原告对抵押物行使抵押权及优先受偿权；请求法院支持原告诉讼请求。诉讼请求：1、判令解除原、被告间签订的《个人授信额度借款合同》；2、判令被告向原告偿还贷款本金1,729,998.45元，偿还截至2016年6月6日所欠的逾期利息15,082.49元，罚息90,071.74元，合计1,835,152.68元以及以后产生的全部贷款利息；3、判令原告对被告的抵押物（位于沈阳市沈河区文化路157号A10-01房产、沈阳市沈河区文化路157号A10-11房产）行使抵押权及优先受偿权；4、判令由被告承担本案诉讼中的一切费用（包括但不限于诉讼费、邮寄费、公告费、鉴定费、评估费、律师费等，以相关单位开具的发票或收据为准）。
被告刘小标未到庭，亦未提交书面答辩意见。
被告马小女未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2012年9月28日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告刘小标、马小女签订《个人授信额度借款合同》1份，合同编号为兴银沈2012个人授信额度F087号。合同约定，授信人同意向授信申请人提供总额为1,730,000.00元的授信额度，该授信额度为自助额度，用于经营类；授信期间为60个月，即从2012年9月28日至2017年9月28日止；违约责任：债务人未按合同约定用途使用借款；债务人未按合同约定及各分合同的约定偿还借款本息；发生影响其偿债能力的事件或缺乏偿债诚意等情形，以及债务人发生合同内第十条交叉违约所规定的情形时，债权人有权暂停债务人的贷款额度；减少或取消债务人的贷款额度；宣布债务人额度项下全部或部分债务提前届满；解除合同，要求债务人清偿到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；要求债务人承担实现债权的费用并赔偿其他损失。
同日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告刘小标签订《个人借款最高额抵押合同》1份，合同编号为兴银沈2012个人最高额抵押F087号，约定为确保抵押权人与债务人刘小标、马小女在一定期限内连续发生的债务清偿，抵押人自愿以其房产抵押给原告兴业银行股份有限公司沈阳分行。被告刘小标以其位于沈阳市沈河区文化路157号A10-01，建筑面积207.51平方民的房产；沈阳市沈河区文化路157号A10-11，建筑面积86.53平方米的房产设定抵押，抵押最高本金限额为1,730,000.00元，抵押额度有效期自2012年9月28日至2017年9月28日止。抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等），并于2012年10月17日，到沈阳市房产产权登记发证中心办理了房屋他项权证，房屋他项权利人为原告兴业银行股份有限公司沈阳分行。
2014年11月20日，原告（债权人）与被告刘小标（债务人）、被告马小女（共同债务人）签订《零售经营类借款合同》1份，合同编号为421425017501000，合同约定：债权人同意给予债务人借款金额人民币1,370,000.00元整。借款用途为购货，借款期限为12个月，自2014年11月20日起至2015年11月20日止。定价基础利率为央行人民币存款基准利率一年期限档次，借款利率定价公式为借款利率=定价基准利率*1.4。借款年利率为浮动利率。采取浮动利率的，以自借款发放起每个公历月的第一天为利率调整日，随定价基准利率调整相应调整，分段计息。如借款人借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。借款偿还方式为到期还本法，还款付息日期为自借款发放次月起每个公历月的1日及借款到期日为还款日。借款合同签订后，原告履行了放款义务。被告在借款到期后却未按照合同约定偿还借款本息，截止至2016年6月6日，被告尚欠原告贷款本金172,998.45元，逾期利息15,082.49元，罚息90,071.74元，原告诉至本院。
上述事实，有《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》、房屋他项权利证、逾期明细、兴业银行费用报表等证据在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告刘小标、马小女经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供证据结合原告提供的案件事实予以认定。本案原告与被告刘小标、马小女签订的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》合法有效，本院予以确认。被告刘小标、马小女作为借款人应按借款合同的约定，履行还款义务。在原告起诉时，《零售经营类借款合同》已到期，无需法院解除。被告刘小标、马小女未履行到期还款的义务，按照《个人授信额度借款合同》的约定，被告已发生合同约定的违约事件，合同约定的解除合同的条件已成就，故原告要求解除与二被告的《个人授信额度借款合同》，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告刘小标、马小女未按上述合同的约定，偿还借款本息，属违约行为，应承担相应的民事责任。如二被告逾期还款，原告亦可依抵押条款的约定对被告抵押的房产享有优先受偿权。关于原告主张的律师费，因被告逾期还款已违约，根据原被告双方所签订的合同约定，被告应就原告为实现债权而支出的律师费予以给付，该约定系原、被告真实意思表示，不违反法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告刘小标、马小女签订的《个人授信额度借款合同》（编号为兴银沈2012个人授信额度F087号）；
二、被告刘小标、马小女于本判决发生法律效力后10日内偿还原告兴业银行股份有限公司沈阳分行借款本金1,729,998.45元，逾期利息15,082.49元，罚息90,071.74元（截止至2016年6月6日）；并自2016年6月7日起，按《零售经营类借款合同》约定的计息办法给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际清偿之日止；
三、若被告刘小标、马小女逾期给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告兴业银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告刘小标名下的位于沈阳市沈河区文化路157号A10-01，建筑面积207.51平方民的房产；沈阳市沈河区文化路157号A10-11，建筑面积86.53平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿。
四、被告刘小标、马小女于本判决发生法律效力后10日内给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行律师代理费4,168.60元
如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21,316.00元，保全费5,000.00元，公告费800.00元，均由被告刘小标、马小女承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 蔡 婷
人民陪审员 ＸＸＸ
人民陪审员 刘玉洁
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 胡 畔
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。