福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沙民初字第1122号
原告沙县金森小额贷款有限公司。
法定代表人杨金良，董事长。
委托代理人曾若人、谢琴琴，福建闽中律师事务所律师、实习律师。
被告陈常志，男，汉族，1969年9月18日出生。
委托代理人徐梅花，即被告徐梅花，系陈常志大姨。
被告福建省沙县梅花木竹制品有限公司。
法定代表人徐梅花，总经理。
被告陈慧兰，女，汉族，1965年2月10日出生。
被告黄巧珠，女，汉族，1957年7月24日出生。
被告杨振发，男，汉族，1955年9月27日出生。
被告郑金翠，女，汉族，1959年2月17日出生。
被告徐梅花，女，汉族，1966年10月17日出生。
原告沙县金森小额贷款有限公司与被告陈常志、福建省沙县梅花木竹制品有限公司（以下简称“梅花木竹公司”）、陈慧兰、黄巧珠、杨振发、郑金翠、徐梅花借款合同纠纷一案，本院于2014年5月4日受理后，依法由审判员刘礼友独任审判，公开开庭进行了审理，原告委托代理人曾若人、谢琴琴，被告陈常志委托代理人、被告梅花木竹公司法定代表人及被告徐梅花到庭参加诉讼，被告陈慧兰、黄巧珠、杨振发、郑金翠经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年7月18日原告与被告陈常志签订借款合同，约定被告陈常志向原告借款90万元，借期自2013年7月18日至2014年1月17日，借款月利率18.667‰，逾期罚息按合同约定的利率上浮30%，若未按时足额偿还借款，借款人应支付贷款人的催收费、律师费、差旅费等费用。同日原告与被告梅花木竹公司签订抵押合同，约定被告梅花木竹公司以公司房地产作为抵押物抵押给原告，抵押主债权本金390万元，范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。同日被告陈慧兰、黄巧珠、杨振发、郑金翠、徐梅花、梅花木竹公司分别与原告签订保证合同，约定各保证人为被告陈常志的借款提供保证，保证主债权本金390万元，范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。同日原告将借款90万元提供给被告使用。但被告只支付利息至2013年12月20日，未还借款本金。现请求：1、被告陈常志归还原告借款本金90万元；2、被告陈常志支付原告利息79745.424元（自2013年12月21日计至2014年4月15日，此后利息继续按照合同约定的计算方法计至借款实际还清日止）；3、被告陈常志承担原告实现债权的费用1.3万元；4、原告对被告梅花木竹公司提供的抵押物（房地产）享有优先受偿权；5、被告梅花木竹公司、陈慧兰、黄巧珠、杨振发、郑金翠、徐梅花对上述债务承担连带保证责任；6、由被告承担本案的诉讼费用。
被告陈常志、徐梅花、梅花木竹公司辩称，本案虽然以陈常志的名义借款，但借款都是用于被告梅花木竹公司生产经营所用，应由被告梅花木竹公司资产、房产、土地拍卖、变卖所得价款来偿还；借款利息过高；望能减免律师费。
被告陈慧兰、黄巧珠、杨振发、郑金翠经传票传唤，未作书面答辩。
经审理查明：
1、2013年7月18日原告与被告陈常志签订借款合同（合同号第2013年C033），约定被告陈常志向原告借款90万元，借期自2013年7月18日至2014年1月17日，借款月利率18.667‰，逾期贷款的罚息按合同约定利率上浮30%，借款人若未按时足额偿还借款，贷款人实现债权而支付的催收费、诉讼费、律师费、差旅费等费用由借款人承担。
2、2013年7月18日原告与被告梅花木竹公司签订抵押合同，约定该公司为王晓敏、陈常志、徐金英、丁笔荣向原告的借款［合同号第2013年C032-C035］进行担保，以该公司的房地产［房产证号为沙房权证沙县字第201236**号、20123678号、201236**号，土地证号为虬国用（2009）第0950081号26938.7平方米工业用地］作为抵押物抵押给原告，抵押主债权借款本金390万元，抵押范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。同日双方到沙县房管所、沙县国土资源局办理了抵押登记［他项权证号为沙房他证字第201336**号、沙土他项（2013）第2272号］。
3、2013年7月18日被告陈慧兰、黄巧珠杨振发、郑金翠、徐梅花、梅花木竹公司作为保证人分别与原告签订第2013年C033保证合同各一份，约定保证人为王晓敏、陈常志、徐金英、丁笔荣向原告的借款提供连带责任保证，保证主债权本金390万元，范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
4、2013年7月18日原告将款项90万元汇入被告陈常志指定的中行沙县支行账户。
被告支付利息至2013年12月20日。
6、原告因本案向福建闽中律师事务所支付律师代理费1.5万元。
上述事实有借款合同、借款凭证、电汇凭证、抵押合同、房屋他项权证、土地他项权证、房产证、土地证、保证合同、委托代理合同、代理费发票、理财金账户历史明细清单以及到庭当事人的庭审陈述证实。
本院认为，被告陈常志向原告借款90万元有借款合同、借款凭证、电汇凭证证实，被告陈常志应予偿还。因合同约定借款月利率18.667‰，故自2013年12月21日至2014年1月17日的利息为15680元（90万×28／30×18.667‰）。原、被告虽约定逾期贷款的罚息按合同约定利率上浮30%，但借款利率不得超过银行基准贷款利率的4倍，故自2014年1月18日至判决确定的还款日应按银行基准贷款年利率6%的4倍即月利率2%支付利息。超过部份不予支持。被告陈慧兰、黄巧珠、杨振发、郑金翠、徐梅花、梅花木竹公司作为保证人分别与原告签订保证合同，约定为陈常志等人向原告的借款提供连带责任保证，范围包括本金、利息、罚息和实现债权的费用，应按约定履行。被告梅花木竹公司以公司的房地产为借款提供抵押担保，原告依法享有优先受偿权。因第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。故本案人的担保与物的担保无先后顺序。被告陈慧兰、黄巧珠、杨振发、郑金翠经传票传唤，未提出答辩，也未在举证期限内提供证据，视为放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关法律的规定，判决如下：
被告陈常志共欠原告沙县金森小额贷款有限公司借款本金人民币90万元，应于判决生效后10日内偿还。
二、被告陈常志应支付原告沙县金森小额贷款有限公司自2013年12月21日至2014年1月17日的利息15680元；自2014年1月18日至本判决确定的还款日被告陈常志应按月利率2%向原告沙县金森小额贷款有限公司支付上述借款的利息。
三、被告陈常志应支付原告沙县金森小额贷款有限公司律师代理费1.5万元。
四、被告陈慧兰、黄巧珠、杨振发、郑金翠、徐梅花、福建省沙县梅花木竹制品有限公司对上述第一项、第二项、第三项判决确定的债务承担连带清偿责任。
五、原告沙县金森小额贷款有限公司对被告福建省沙县梅花木竹制品有限公司所有的该公司的房地产［房产证号为沙房权证沙县字第201236**号、20123678号、201236**号，土地证号为虬国用（2009）第0950081号26938.7平方米工业用地］享有优先受偿权。
六、驳回原告沙县金森小额贷款有限公司的其他诉讼请求
如未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13727元，因适用简易程序减半收取6863.5元，由原告承担480.5元，由七被告共同承担6383元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三明市中级人民法院。
审判员 刘礼友
二〇一四年七月三十一日
书记员 李冰倩
一、本判决所依据法律条文
中华人民共和国合同法：
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
中华人民共和国物权法：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
中华人民共和国担保法：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
中华人民共和国民事诉讼法：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
中华人民共和国民事诉讼法：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。