南宁市西乡塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）西民一初字第2296号
原告雷玲。
被告陆紫凡。
被告魏晓黎。
原告雷玲与被告魏晓黎、陆紫凡民间借贷纠纷一案，本院于2013年10月30日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年4月17日公开开庭进行了审理。原告雷玲到庭参加诉讼。被告魏晓黎、陆紫凡经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告雷玲诉称：原告与被告陆紫凡系朋友关系，两被告系夫妻关系。自2011年底起，陆紫凡因生意所需向原告借款，并于2012年1月16日将被告魏晓黎名下房产，坐落于青秀区金湖路某商铺抵押给原告。原告多次催讨，两被告一拖再拖。原告特向法院起诉，请求判令：1、被告魏晓黎返还借款本金300000元；2、被告魏晓黎支付利息50000元（从2012年1月暂计至2013年9月止，以同期银行存款利息3倍支付，以后利息计至还清之日）；3、被告不能按期偿还借款本息，原告对拍卖、变卖抵押物价款优先受偿；4、被告陆紫凡对上述借款及利息承担连带责任；5、本案诉讼费由被告承担。
被告魏晓黎、陆紫凡未作答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2012年1月9日，原告（甲方）与被告魏晓黎（乙方）签订《抵押（借款）合同》，约定：“一、乙方向甲方借款人民币叁拾万元整（￥300000元），借款期限从2012年1月9日至2013年1月9日，借款利息按1%计付。二、乙方自愿将其法人所拥有的房屋作为借款抵押担保，房屋坐落青秀区金湖路某商铺，建筑面积为14.97平方米，权利价值500000元，房屋所有权证号：xx号。”原告与魏晓黎在落款处签字并摁印确认。2012年1月16日，双方就该商铺至房产管理部门办理了一般抵押登记手续（他项权证号：邕房他证字第**号），原告为房屋他项权利人。还款期限届满后，魏晓黎未能如期清偿借款，原告经催讨未果遂向本院提起诉讼，并提出前述诉讼请求。
另查明：2012年1月17日，被告魏晓黎、陆紫凡在广西壮族自治区南宁市东博公证处办理关于委托原告代办出售某商铺的委托公证。委托书载明两被告为夫妻关系，该委托书得到了该公证机关出具的（2012）桂东博证民字第307号公证书公证。
本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定，当事人有答辩和对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告魏晓黎、陆紫凡经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。
原告与被告魏晓黎的借贷关系，有原告提供的《抵押（借款）合同》原件在案佐证，本案借款事实清楚，证据确实充分，本院予以确认。本案借款期限至2013年1月9日届满，现魏晓黎未能如期清偿债务，已经违反《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定，故其应向原告返还借款本金300000元。原告与魏晓黎约定的借款利息1%，该标准并未明确为月息，故按文意解释应为整个借款期间的利息标准。该标准未超过《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条关于民间借贷利息最高不得超过银行同类贷款利率的四倍之规定，本院予以确认，故魏晓黎应当支付原告借款利息300000元×1%=3000元。借款期限届满后，魏晓黎逾期还款行为实属违约，双方虽未约定逾期利息，但违约造成了原告一定的损失，魏晓黎应当按照《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，从逾期还款当日即2013年1月10日起向原告支付逾期利息，至于支付标准，1%的借款利率明显偏低，尚不足以弥补原告的利息损失，故本院参照银行同类贷款利率确定逾期利息的计算标准。
根据《最高人民法院关于适用<；；中华人民共和国婚姻法>；；若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，由于前述债务系在魏晓黎与被告陆紫凡的婚姻关系存续期间以魏晓黎个人名义所负，现无证据表明原告与魏晓黎曾就本案借款为个人性质的债务作过明确约定，同时亦无其他证据证明魏晓黎与陆紫凡在夫妻关系存续期间就其财产归各自所有作出约定且已告知债权人，据此，原告要求陆紫凡对魏晓黎所负的前述履行义务承担连带返还责任的主张于法有据，本院予以支持。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，债务人不履行到期债务的，债权人有权就该财产优先受偿。魏晓黎以其名下某商铺作为本案借款抵押，并与原告办理了抵押登记手续，故原告要求对某商铺享有优先受偿权的主张有事实及法律依据，本院予以支持。由于《抵押（借款）合同》未对抵押担保范围另行约定，故抵押担保的范围及于主债权、利息、实现抵押权的费用等。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、《最高人民法院关于适用<；；中华人民共和国婚姻法>；；若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告魏晓黎返还原告雷玲借款本金300000元；
二、被告魏晓黎支付原告雷玲借款利息3000元；
三、被告魏晓黎支付原告雷玲逾期利息（计算方式：以300000元为基数，从2013年1月10日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，按银行同类贷款利率分段计付）；
四、被告陆紫凡对被告魏晓黎所负上述第一至三项履行义务承担连带偿还责任；
五、原告雷玲对被告魏晓黎名下位于青秀区金湖路某商铺（房屋所有权证号：邕房权证字第**号；他项权证号：邕房他证字第**号）在本案债权范围内享有优先受偿权。
案件受理费6550元（原告已预交），由被告魏晓黎与陆紫凡共同负担。
上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时应自上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 梁萃华
人民陪审员 马振声
人民陪审员 黎细石
二〇一四年五月五日
书 记 员 覃 敏
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第6条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《最高人民法院关于适用<；；中华人民共和国婚姻法>；；若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。