江西省南昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第938号
原告：项柳云，女，汉族。
委托代理人：毛志强，江西中慧律师事务所律师。
被告：杨小勇，男，汉族。
被告：段峰，男，汉族。
被告：石磊，男，汉族。
被告：江西省德锦实业发展有限公司。
法定代表人：杨小勇，该公司负责人。
被告：湖口鹿城振华投资开发有限公司。
法定代表人：黄超，该公司负责人。
原告项柳云诉被告杨小勇、段峰、石磊、江西省德锦实业发展有限公司、湖口鹿城振华投资开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2014年7月1日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告项柳云委托代理人毛志强、到庭参加诉讼，被告杨小勇、段峰、石磊、江西省德锦实业发展有限公司、湖口鹿城振华投资开发有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告项柳云诉称：
2014年1月13日，因资金周转需要，被告杨小勇向原告提出借款300万元的请求，且向原告出具了一份《借款借据》。2014年1月16日，被告杨小勇再次向原告提出借款100万元的请求，故原告项柳云与被告杨小勇于同日签订了一份《借款合同》，约定原告向被告杨小勇提供400万元的借款（含2014年1月13日被告杨小勇出具的《借款借据》中约定的300万元借款本金），借款期限为4个月，自2014年1月17日至2014年5月28日止，借款月利率为1分，还款方式和结息方式为按月付息，到期一次性还本。如借款人杨小勇未按合同约定偿还借款本金，还应按照实际逾期天数和届时适用的贷款利率加收100%罚息利率计收利息；如借款人杨小勇不能按时支付利息，还应按上述罚息利率计收复利。借款合同签订后，原告分别于2014年1月17日和2014年1月29日通过银行转帐和跨行汇款的方式向被告杨小勇提供借款300万元和100万元，共计人民币400万元。2014年1月29日，被告杨小勇向原告出具了一份100万元的《借款借据》。
2014年1月16日，原告项柳云分别与被告段峰、石磊和被告江西省德锦实业发展有限公司签订了《个人无限连带责任保证合同》和《保证／最高额保证合同》。根据上述三份保证合同的约定，被告段峰、石磊和被告江西省德锦实业发展有限公司愿对原告与被告杨小勇之间签订的《借款合同》约定的借款本息提供连带保证责任担保，担保期限为2年，担保范围为借款本金、利息、逾期罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用以及其他应付的费用。
2014年1月16日，原告项柳云与被告湖口鹿城振华投资开发有限公司、被告杨小勇分别签订了《抵押／最高额抵押合同》，约定被告湖口鹿城振华投资开发有限公司愿提供位于湖口县的房产（面积：1025.9平方米）为被告杨小勇向原告借款400万元提供抵押担保，且办理了抵押登记手续。被告杨小勇提供了五套房产为向原告项柳云借款人民币400万元作抵押担保，但该五套房产未办理抵押登记手续。上述合同抵押担保的范围为借款本金、利息、逾期罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用以及其他应付的费用。
借款后，被告杨小勇仅支付了部分利息。借款期限届满后，被告杨小勇至今未归还借款本金和相应的利息、罚息。原告多次向各位被告催收，但被告杨小勇无正当理由拒不归还，被告段峰、石磊、江西省德锦实业发展有限公司和湖口鹿城振华投资开发有限公司拒不履行担保责任。为此，诉至法院，请求判令被告杨小勇向原告立即归还借款本金400万元及利息、逾期罚息，判令原告对被告湖口鹿城振华投资开发有限公司提供的抵押物，判令被告段峰、石磊和江西省德锦实业发展有限公司对借款本金及利息、逾期罚息承担连带保证清偿责任，并要求各被告共同承担本案诉讼费、财产保全费、律师费、公告费、交通费等实现债权的费用。
原告项柳云为支持其诉讼请求，向法庭提供了以下证据：
证据1：《借款合同》1份、《借款借据》2份、《中国工商银行个人业务凭证》1份、《中国邮政储蓄银行个人跨行汇款申请书》1份，证明被告杨小勇向原告申请借款，原告依约向被告提供了共计4000000元的借款，且双方对借款本金，借款期限、利率、逾期罚息、复利以及双方的权利和义务进行了约定；
证据2：《个人无限连带责任保证合同》2份、《保证／最高额保证合同》1份，证明被告段峰、石磊、江西省德锦实业发展有限公司分别为被告杨小勇向原告借款4000000元及利息等自愿提供连带保证责任，并对连带保证期限、担保范围等进行了明确约定；
证据3：《抵押／最高额抵押合同》2份、抵押权他项权证1份，证明被告杨小勇、湖口鹿城振华投资开发有限公司为被告杨小勇向原告借款4000000元和利息等作抵押担保，愿意承担担保责任
被告杨小勇、段峰、石磊、江西省德锦实业发展有限公司、湖口鹿城振华投资开发有限公司未答辩，也未向法庭提供证据。
原告所举证据1、证据2、证据3均为原件，能相互印证，且五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利，本院予以确认。
经审理查明：被告杨小勇因资金周转需要，向原告项柳云借款4000000元，并于2014年1月13日、2014年1月29日出具《借款借据》两份。2014年1月16日，被告杨小勇与原告项柳云签订《借款合同》一份，合同约定借款金额为4000000元，借期自2014年1月17日至2014年5月28日，月利率1%，到期一次性偿还本金，如到期未按约偿还本金，自逾期之日起在原利率基础上加收100%的利息，即按月利率2%计息。同日，原告分别与被告段峰、石磊、江西省德锦实业发展有限公司、湖口鹿城振华投资开发有限公司、杨小勇签订了个人无限连带责任保证合同、最高额保证合同、最高额抵押合同。被告段峰、石磊、江西省德锦实业发展有限公司自愿为被告杨小勇的借款承担连带保证责任。被告杨小勇为自己的借款提供抵押担保，但未办理抵押登记。被告湖口鹿城振华投资开发有限公司将其所有的坐落于江西省九江市湖口县的房产为被告杨小勇的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。借款合同签订后，原告于2014年1月17日向被告杨小勇中国工商银行帐户转款3000000元，于2014年1月17日向被告杨小勇中国农业银行账户汇款1000000元，两次共计4000000元。借款到期后，被告杨小勇未按约归还借款，仅支付了截止到2014年4月20日的借款利息。被告段峰、石磊、江西省德锦实业发展有限公司、湖口鹿城振华投资开发有限公司均未承担担保责任。
本院认为：被告杨小勇向原告借款4000000元后，未按约归还属违约，现原告要求其归还借款本金4000000元及利息，本院予以支持。原告要求按约定的月利率1%及逾期罚息计算利息，不违反法律规定，本院予以支持。被告段峰、石磊、江西省德锦实业发展有限公司自愿为被告杨小勇的借款提供连带保证责任，现原告要求该三被告承担连带清偿责任，本院予以支持。被告湖口鹿城振华投资开发有限公司将其坐落于江西省九江市湖口县房产作为担保办理了抵押登记手续，现原告要求对该抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。原告要求五被告共同承担因诉讼产生的律师费、交通费，因无证据证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告杨小勇在本判决生效后十五日内归还原告项柳云借款本金人民币4000000元及利息（2014年4月21日至2014年5月28日期间按月利率1%计算，自2014年5月29日起至本判决确定的还款之日止按月利率2%计算）；
二、被告段峰、石磊、江西省德锦实业发展有限公司承担连带清偿责任；
三、原告项柳云对被告湖口鹿城振华投资开发有限公司所有的坐落于江西省九江市湖口县的房产享有优先受偿权；
四、驳回原告项柳云的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39899元，保全费5000元，公告费600元，共计45499元，由被告杨小勇承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 余永祥
代理审判员 汪晓东
人民陪审员 邓昕虹
二〇一五年一月九日
书 记 员 冯 超
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