广西壮族自治区平南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0821民初2976号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司平南县支行，住所地广西平南县平南镇城西路198号。
法定代表人:陈文龙，该行行长。
委托诉讼代理人:陈阳春，男，1965年12月16日出生，汉族，该行员工，住广西平南县。
委托诉讼代理人:陈勉莉，女,1979年12月2日出生，汉族，该行员工，住广西平南县。
被告:柳荣勇，男，1965年11月27日出生，汉族，居民，住广西平南县。
被告:马桂兰,女，1961年7月14日出生，汉族，居民，住广西平南县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平南县支行(以下简称邮政银行平南县支行)与被告柳荣勇、马桂兰借款合同纠纷一案，本院于2016年10月17日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈阳春、陈勉莉到庭参加诉讼,被告柳荣勇、马桂兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行平南县支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除被告柳荣勇与原告签订的《个人额度借款合同》（合同编号450821212061809029）；2.判令被告柳荣勇归还原告的贷款本金213429.04元、利息（含罚息）4166.06元，合计217595.1元（以上利息、罚息仅计至2016年9月20日止，自2016年9月21日起的利息、罚息按合同约定顺延计至结清贷款本息之日止）；3.判令原告对登记在被告柳荣勇名下位于平××××长安街（房屋产权证号为：平房权证统字第××号，国有土地使用权证号为：平国用2004字第150001321-1号）的房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费及因本案所产产生的合理费用均由二被告共同承担。事实和理由:2012年6月19日，被告柳荣勇作为借款申请人，向原告申请贷款40万元，用于购买原材料和更换设备，原告对被告柳荣勇的贷款条件资质进行审查后，与被告柳荣勇签订了《个人额度借款合同》（合同编号450821212061809029），金额为40万元的可循环使用贷款，贷款期限为10年（自2012年6月19日起至2022年6月19日止）。合同中双方就贷款金额、用途、利率、期限、还款方式、担保方式、权利义务、违约责任等进行了明确的约定。同时，原告与被告柳荣勇签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号为450821312060859938），约定用位于平××××长安街的房屋（房屋产权证号为：平房权证统字第××号，国有土地使用权证号为：平国用2004字第150001321-1号）作抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权证号：平房他证2012字第××号）。原告依约于2012年6月21日向被告柳荣勇发放了金额为40万元的借款，借款期限为5年。截止至2014年9月21日，被告柳荣勇依约偿还本金11.5万元后，再度申请支用11万元贷款，原告依约于2014年10月14日向被告柳荣勇发放了11万元的借款，借款期限为5年。然而，发放贷款后，被告柳荣勇从2015年10月开始出现逾期行为，经原告催促后能够继续还款，但自2016年6月21日起，被告柳荣勇未按合同约定归还借款本息，经原告多次催促，被告仍未足额偿还贷款。按照《个人额度借款合同》中约定，如出现第四十二条的任一情况，即构成违约。原告可根据借款合同的约定，有权宣布全部贷款提前到期，要求被告立即清偿，处分抵押财产，实现抵押权。同时，双方还约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费）均由被告承担。
被告柳荣勇、马桂兰未作答辩。
本院经审理认定事实如下：被告柳荣勇、马桂兰系夫妻关系。2012年6月19日，原告邮政银行平南县支行与被告柳荣勇签订了编号为450821212061809029的《个人额度借款合同》，约定被告柳荣勇向原告借款40万元，用于购买原材料、更换设备，借款期限为10年（自2012年6月19日起至2022年6月19日止）。在额度支用期内，被告刘荣勇可以在40万元额度内循环使用。被告刘荣勇与原告签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号为450821312060859938），约定用其名下的位于平××××长安街的房屋[房屋产权证号为：平房权证统字第××号，国有土地使用权证号为：平国用（2004）字第150001321-1号]为上述贷款作抵押担保，被告马桂兰也签名同意抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权证号：平房他证2012字第××号）。原告依合同约定，于2012年6月21日向被告刘荣勇发放了贷款40万元。至2014年9月21日，被告刘荣勇偿还了借款本金11.5万元后，再次申请支用11万元贷款，2014年10月14日原告依约向被告发放了11万元贷款。上述借款利率约定均按在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%计算，逾期利率在借款执行利率的基础上加收50%计算。还款方式为阶段性等额本息还款法。借款后，自2016年6月21日起，被告柳荣勇不再按合同约定归还借款本息，经原告多次催促，被告仍未足额偿还。截止至2016年9月20日止，被告刘荣勇尚欠原告贷款本金213429.04元、利息（含罚息）4166.06元未偿付。
本院认为，原告邮政银行平南县支行与被告签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，是合法有效的合同，应受法律保护。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一、关于原告请求解除与被告柳荣勇于2012年6月19日签订的《个人额度借款合同》应否支持问题。从2016年6月21日起，被告柳荣勇未按合同约定归还借款本息，已构成违约，依法应承担违约责任。根据双方在借款合同约定和法律规定，原告可以要求解除该借款合同，故原告请求解除与与被告柳荣勇签订的《个人额度借款合同》，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。二、关于原告请求被告柳荣勇偿还贷款本金213429.04元及按合同所约定支付利息、罚息应否支持问题。原告已依约履行了发放贷款的义务，被告柳荣勇却没有按照合同的约定偿还借款本息，依法应承担还本付息的违约责任。故原告要求被告柳荣勇偿还贷款本金及按合同约定支付利息、罚息的诉讼请求，合理合法，本院依法予以支持。三、关于原告请求在折价、拍卖或变卖被告刘荣勇所有的、用于抵押的房屋所得价款享有优先受偿权应否支持问题。在被告刘荣勇与原告签订的《个人最高额抵押合同》中，被告刘荣勇、马桂兰自愿以其所有的房屋为合同期内的贷款在40万元限额内承担最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效。故原告请求对折价、拍卖或变卖被告刘荣勇所有的、用于抵押的房屋的所得价款享有优先受偿权，符合法律的规定，本院依法予以支持。
综上所述，为维护社会经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平南县支行与被告刘荣勇于2012年6月19日签订的编号为450821212061809029的《个人额度借款合同》；
二、被告柳荣勇归还借款本金213429.04元并支付利息（利息计算：截至2016年9月20日的利息（含罚息）为4166.06元，从2016年9月21日起的罚息按在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%后再上浮50%计算至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平南县支行；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平南县支行对依法折价、拍卖或变卖被告刘荣勇名下的位于平南县丹竹镇长安街的房屋[房屋产权证号为：平房权证统字第××号，国有土地使用权证号为：平国用（2004）字第150001321-1号]所得价款享有优先受偿权。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费4564元，减半收取计2282元（原告已预交），由被告柳荣勇、马桂兰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费4564元，汇款至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；帐号：45×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 梁立欣
二〇一六年十二月八日
书记员 辛兵兵
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