福建省漳浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0623民初2224号
原告漳浦县农村信用合作联社，住所地漳浦县。
法定代表人何清忠，理事长。
委托代理人余万全，男，1973年5月6日出生，住漳浦县。系该联社的职员。
被告蔡泽龙，男，1964年5月15日出生，汉族，住漳浦县。
被告柯花蕊，女，1965年2月6日出生，汉族，住漳浦县。系被告蔡泽龙的妻子。
原告漳浦县农村信用合作联社（以下简称漳浦信用联社）诉被告蔡泽龙、柯花蕊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月4日立案受理。依法由审判员陈海华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告漳浦信用联社的委托代理人余万全与被告蔡泽龙到庭参加诉讼；被告柯花蕊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告漳浦信用联社诉称，2014年11月20日，被告蔡泽龙因种植绿化树需要，向原告漳浦信用联社借款人民币950000元（以下未特别注明的均为人民币），并与其妻子被告柯花蕊一同与原告漳浦信用联社签订《抵押借款合同》一份，约定借款期限为2014年11月21日至2015年11月19日，月利率为7.7‰；若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，若未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息，并以其自有的址在漳浦县绥安镇青年路检察院门市证号为浦房权证（2000）字第某号、第某某号的房产作为本次贷款的抵押物。期满后，被告未依约支付全部本息，截至2016年4月22日，尚欠贷款本息合计997054.10元。经原告多次催讨，被告拒不履行。请求判令被告蔡泽龙、柯花蕊夫妻归还借款本金940000元及利息57054.10元（截至2016年4月22日），本息合计997054.10元，并支付2016年4月23日起至清偿日止按月利率11.55‰计付的利息；判令原告对址在漳浦县绥安镇青年路检察院门市证号为浦房权证（2000）字第某号、第某某号的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
被告蔡泽龙辩称，原告所述属实。本被告的妻子被告柯花蕊现去石狮市打工。
被告柯花蕊未提出答辩意见。
经审理查明，2014年11月20日，被告蔡泽龙、柯花蕊与原告漳浦信用联社签订《抵押借款合同》一份，约定被告蔡泽龙因种植绿化树，向原告漳浦信用联社借款950000元，借款期限自2014年11月20日起至2015年11月19日止，借款月利率为固定利率7.7‰；按季结息，结息日为每季末月的第20日；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息（即月利率11.55‰），借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；抵押人愿为本合同第一条与借款人所形成的债权，以本合同附件《抵押物品清单》所列财产【即抵押人被告蔡泽龙、柯花蕊所有的址在漳浦县绥安镇青年路检察院门市证号为浦房权证（2000）字第某号、第某某号的房产提供抵押担保，并于2014年11月21日到漳浦县房地产交易与房屋登记中心办理了抵押登记【浦房抵（2014-某）号】；抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；发生下列情形之一，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿，所得价款如不足以清偿本合同项下所担保的债权，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息或相关费用等，（一）本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿。合同签订后，原告漳浦信用联社于2014年11月21日依约向被告蔡泽龙发放了贷款950000元。借款后，自2014年12月21日起至2015年11月20日止，被告蔡泽龙按约归还借款本金10000元及利息88515.36元，自2015年11月21日起至今，被告蔡泽龙未再归还借款本息。经结算，截止2016年4月22日，被告蔡泽龙尚欠原告借款本金940000元及利息57054.10元和此后的利息未能偿还。
另查明，被告蔡泽龙与被告柯花蕊于1994年4月11日办理结婚登记手续。被告蔡泽龙向原告漳浦信用联社的上述借款发生于被告蔡泽龙、柯花蕊夫妻关系存续期间。
上述事实，有原告漳浦信用联社、被告蔡泽龙在庭审中的陈述及原告提供的《抵押借款合同》、《福建农村信用社农商银行借款借据》、房地产抵押物清单、漳浦县房地产抵押登记表【浦房抵（2014-某）号】、浦房权证（2000）字第某号、第某某号的房屋所有权证、贷款明细查询登记簿、贷款利息试算登记簿、结婚证复印件各一份等证据予以佐证。被告蔡泽龙对上述证据均无异议。被告柯花蕊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视为其放弃对上述事实和证据异议的权利。经庭审质证及本院审查，上述证据来源及形式合法，内容客观真实且与本案具有关联性，可作为定案的依据。
本院认为，原、被告签订的《抵押借款合同》系双方当事人真实意思表示，借贷双方之间的借贷、抵押担保关系合法有效，本院予以确认。借贷双方应按合同的约定履行。原告漳浦信用联社依约向被告蔡泽龙发放贷款，被告蔡泽龙应按约履行还款义务，期满后，被告蔡泽龙未能足额履行还款义务，经原告漳浦信用联社多次催讨，被告蔡泽龙仍未能归还，抵押担保人被告蔡泽龙、柯花蕊也未能履行抵押担保义务，已构成违约。被告蔡泽龙、柯花蕊系夫妻关系，被告蔡泽龙向原告漳浦信用联社的借款发生在两被告婚姻关系存续期间，应承担共同偿还责任。现原告漳浦信用联社请求判令被告蔡泽龙、柯花蕊归还尚欠的借款本息，有事实根据和法律依据，依法应予以支持。原告漳浦信用联社请求判令对被告蔡泽龙、柯花蕊址在漳浦县绥安镇青年路检察院门市【证号为浦房权证（2000）字第某号、第某某号】的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”，根据原、被告签订的《抵押借款合同》第六条第一款第（一）项中约定的本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿的，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。故原告该请求有理，依法应予以支持。被告柯花蕊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蔡泽龙、柯花蕊应于本判决生效后十日内偿还原告漳浦县农村信用合作联社借款本金940000元及截至2016年4月22日止的利息57054.10元，合计997054.10元，并支付从2016年4月23日起至清偿之日止按月利率11.55‰计算的利息。
二、若被告蔡泽龙、柯花蕊到期未能清偿，原告漳浦县农村信用合作联社对被告蔡泽龙、柯花蕊址在漳浦县绥安镇青年路检察院门市的房产【证号为浦房权证（2000）字第某号、第某某号】折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13771元，适用简易程序审理减半收取为6885.50元，由被告蔡泽龙、柯花蕊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
当事人上诉时，应在递交上诉状的次日起七日内，按本判决确定的一审案件受理费的同等金额（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额确定的金额），向漳州市中级人民法院预交上诉受理费。
审判员 陈海华
二〇一六年六月二十五日
书记员 陈雪玉
附相关法律条文及申请执行提示：
1、《中华人民共和国合同法》：
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》：
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房
屋和其他地上定着物；
抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输
工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权、及利息、违约金、损害赔偿金、和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》：
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
5、申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。