青岛市城阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）城商初字第1521号
原告平安银行股份有限公司青岛城阳支行，住所地青岛市城阳区正阳中路192-7、8、9号。
负责人王立华，该行行长。
委托代理人徐辉辉，山东凯恩律师事务所律师。
被告王维。
被告李亚雄。
原告平安银行股份有限公司青岛城阳支行诉被告王维、被告李亚雄金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐辉辉到庭参加诉讼，被告王维、被告李亚雄经本院合法传唤�无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司青岛城阳支行诉称，2010年9月21日，被告王维与原告（原深圳发展银行青岛城阳支行）签订一份编号为：深发青城支个担贷字第20100921005号《个人担保贷款合同》，约定被告王维作为借款人向原告贷款人民币36万元，贷款期限为36个月年，贷款利率为人民银行同期贷款利率上浮10%，执行年利率5.94%。被告未能按约定偿还贷款的，自逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率上浮50%计收罚息。被告采用按期等额还款方式向原告还款，还款日为每月28日。合同还约定，如果被告未按照合同约定及时足额偿还贷款本息和相关费用，原告立即收回全部贷款本金、利息及费用，由此引起的原告实现债权、担保权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）全部由被告承担。为保证该合同�履行，被告用其所有的位于青岛市城阳区明阳路307号乙85号楼5单元503户房屋向原告提供抵押担保，双方也在房地产管理部门办理了抵押房屋的抵押登记手续。2010年9月28日，原告向被告发放了36万元贷款（起贷日2010年9月28日，到期日2013年9月28日）。但被告违反合同约定逾期不归还借款利息，已经构成违约。截至2015年9月15日，被告共欠原告贷款本息合计人民币341559.74元。被告的行为严重违反了合同的约定，给原告的资金安全带来了隐患，两被告系夫妻关系，应承担共同还款责任，为了维护原告的合法权益，根据我国法律的有关规定，诉至法院，请求依法判令：1、依法判决二被告立即偿还原告贷款本金人民币278426.91元及至实际清偿之日的贷款利息、罚息（利息、罚息按照合同约定利率执行，计算至2015年9月15日为利息57697.12元、罚息5435.71元）；2、依法判决二被告赔偿�告为追索上述债权所产生的律师费共计19477元；3、依法判决原告对被告王维所有的位于青岛市城阳区明阳路307号乙85号楼5单元503户房屋依法折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、依法判决本案诉讼费、保全费等由二被告承担。
原告为证明自己的主张，向本院提交的证据如下：
证据一、《个人担保贷款合同》，抵押登记他项权证（复印件，原件核对后取回），证明事项：1、2010年9月21日，原告与被告签订编号为深发青城支个担贷字第201000921005号的《个人担保贷款合同》，约定原告向被告贷款人民币36万元，贷款期限36个月，贷款利率为年利率5.94%，被告采用按期按期等额还款,共120期。被告未能按约定偿还贷款的，自逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率上浮50%计收罚息,对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利。（合同第一至�条）；2、如果本合同项下贷款发生欠息、逾期等违约事件，原告有权要求被告提前偿还全部贷款本金、利息及费用，并自违约之日起按照罚息利率计收罚息，费用包括但不限于律师费、诉讼费等。（合同第五条、第十一条）；3、被告以其位于青岛市城阳区明阳路307号乙85号楼5单元503户房屋为其在原告处的贷款提供抵押担保。抵押担保的范围被告应承担的全部债务本金、利息及罚息、实现债权的费用。4、原、被告办理了抵押登记手续，原告取得了其为权利人的证号为青房地权市他字第20××41号的房产他项权证。
证据二、借款借据（复印件，原件核对后取回）、，证明事项：2010年9月28日,原告将贷款人民币36万元转入被告指定账户，贷款期限自2010年9月28日起至2013年9月28日止。原告已经依约履行了合同义务.
证据三、欠款明细表打印件，证明事项：1、截止2016年6月12日，被告欠贷款本金人民币278426.91元，利息75115.56元，罚息9427.73元，本息合计人民币362970.2元。2、被告已经构成违约，原告有权根据合同约定收回贷款本息。
证据四、结婚证、抵押声明（复印件，原件核对后取回），证明事项：1、被告2系被告1的配偶，应就其对原告所负债务承担共同清偿责任。2、被告1、1自愿用所购房产为其借款向原告设定抵押，并在房地产管理部门办理了抵押登记手续。
证据五、《委托诉讼协议》、律师费支付凭证、律师费发票（复印件，原件核对后取回），证明事项：1．为了追索本次欠款，原告与山东凯恩律师事务所签署《委托清收协议》，约定山东凯恩律师事务所作为原告的诉讼代理人，向法院提起诉讼，向被告追偿债权；2．原告已向山东凯恩律师事务所支付律师代理费19477元,按照双方合同约定该费用应当由被告承担。
二被告未答辩亦未提交证据。
因二被告无正当理由未出庭应诉，本院视其放弃了举证、质证的权利。经本院审查，原告提交的证据来源合法，真实有效，与本案有关联性，能够证明本案的事实，本院予以采信。
经审理查明：一、2010年9月21日，被告王维与原告（原深圳发展银行青岛城阳支行）签订一份编号为：深发青城支个担贷字第20100921005号《个人担保贷款合同》，约定被告王维作为借款人向原告贷款人民币36万元，贷款期限为36个月年，贷款利率为人民银行同期贷款利率上浮10%，执行年利率5.94%。被告未能按约定偿还贷款的，自逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率上浮50%计收罚息。被告采用按期等额还款方式向原告还款，还款日为每月28日。合同还约定，如果被告未按照合同约定及时足额偿还贷款本息和相关费用，原告立即收回全部贷款本金、利息及费用，由此引起的原告实现债权、担保权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）全部由被告承担。债务本金数额为人民币36万元，利息及罚息按本合同的约定计算。合同第二十五条还约定被告到期没有偿还贷款本息，导致原告为催收贷款本息所需的合理费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费，由被告、担保人负担。
二、2010年9月28日，原告依约向被告王维发放贷款人民币36万元。后被告未能按时偿还贷款，截止至2016年6月12日，被告欠贷款本金人民币278426.91元，利息75115.56元，罚息9427.73元，本息合计人民币362970.2元。
三、2010年9月25日，被告王维就其位于青岛市城阳区明阳路307号乙85号楼5单元503户房屋办理了房屋抵押登记手续（青房地权市他字第20××41号）。
四、被告王维与被告李亚雄于2007年4月13日办理了婚姻登记手续。
五、原告为实现上述债权向山东凯恩律师事务所支付律师费人民币19477元。
本院认为，本案是基于借款人未履行还款付息义务而引发的借款合同纠纷。原告与被告王维签订的《个人担保贷款合同》合法有效，依法应予以保护。原告按照合同约定发放借款后，借款人应当按时偿还借款。被告王维未按合同约定偿还借款本金，原告有权要求其立即偿还所欠贷款本金人民币278426.91元，利息75115.56元，罚息9427.73元，本息合计人民币362970.2元。被告李亚雄与被告王维系夫妻关系，应对上述借款承担共同清偿责任。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故原告要求对被告王维名下的位于青岛市城阳区明阳路307号乙85号楼5单元503户房屋所有权享有优先受偿权的主张，本院予以支持。被告王维、被告李亚雄经本院传唤未到庭，视为放弃抗辩并承担不利后果。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王维、被告李亚雄于本判决生效后10日内向原告平安银行股份有限公司青岛城阳支行共同偿付截止至2016年6月12日的贷款本金人民币278426.91元，利息75115.56元，罚息9427.73元，合计人民币362970.2元及以贷款本金人民币278426.91元为基数支付自2016年6月13日起至实际清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息；
二、被告王�、被告李亚雄于本判决生效后10日内向原告平安银行股份有限公司青岛城阳支行支付律师费人民币19477元；
三、原告平安银行股份有限公司青岛城阳支行对被告王维名下的位于青岛市城阳区明阳路307号乙85号楼5单元503户房屋就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
案件受理费人民币6966元，保全费人民币2520元，公告费人民币600元，共计人民币10086元，由被告王维、被告李亚雄负担。二被告在履行上述付款义务时将应负担的诉讼费用一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 姜 国 华
审 判 员 徐 鹏
人民陪审员 王 晓 英
二〇一六年七月十二日
书 记 员 �车发强