昭平县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1121民初95号
原告左丰权，职工。
原告左柱壬，居民。
被告贺州市欣荣星林业有限公司。
法定代表人辛存海，该公司董事长。
委托代理人叶枫，广西灵丰律师事务所�师。
原告左丰权、左柱壬诉被告贺州市欣荣星林业有限公司（以下简称欣荣星公司）土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2016年1月19日受理后。依法组成由审判员楼庆春担任审判长，审判员林家阳、人民陪审员陆发彰参加的合议庭，于2016年3月22日公开开庭审理。书记员宁旭担任记录。原告左丰权、左柱壬，被告欣荣星公司的委托代理人叶枫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告左丰权、左柱壬诉称，2006年4月8日，两原告与被告签订林地使用权转让合同，双方约定：乙方（原告）向甲方（被告）转让乙方与昭平县五将镇恭城村委签订的约3280亩适宜种植速生丰产林的林地使用权。林地使用权转让期限自2006年4月8日至2036年4月7日止，共30年。乙方转让林地使用权的报酬是由甲方支付给乙方林地使用费，林地使用费按每年每亩12元计，第一次付叁年的林地租金，支付时间待乙方清理完毕林地后再签订租金交付时间的补充协议，甲方预付订金30000元计租时间从乙方清理完毕地上物起计算。原告已将林地交给被告使用，但至今被告尚欠原告2013至2015年的租金未付，经原告多次追索，被告仍未支付，被告的行为严重违约。为维护自身合法权益，起诉请求：1.解除两原告于2006年4月8日与被告签订的林地使用权转让合同；2.被告向两原告支付尚欠租金118080元及利息（自2013年起分段按年利率24%计付至本案生效判决确定的履行期限届满之日止）；3.本案诉讼费由被告承担。
原告为其陈述，在举证期限内提供《林地使用权转让合同》复印件1份，原告用以证明原、被告签订了林地使用权转让合同及合同中约定了双方的权利、义务的事实。
被告欣荣星公司辩称，1.不同意解除合同。原、被告签订的合同�五条约定：在原告清理完林场后，双方再签订关于交款时间的补充协议。而至今双方都没有签订交款时间的补充协议，原告也没有全部清理完毕林场，被告对合同的履行有瑕疵是因为原告没有履行合同约定清理完毕林场。至于具体的租金数额由双方签订补充协议时再约定。2.合同第十一条的约定：双方都违约的，由双方再约定该如何承担责任。鉴于原、被告履行合同都存在瑕疵，具体该如何承担责任由双方再约定。
被告为其辩解在举证期限内未提供证据。
经开庭质证，被告对原告提供的证据无异议，本院对上述当事人均无异议的证据予以认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2006年4月8日，原告左柱壬、左丰权与被告欣荣星公司签订林地使用权转让合同，双方约定：原告向被告转让原告与昭平县五将镇恭城村委签订的约3280亩适宜种植速生丰产林的林地（坐落在五将镇恭城村万宝山，林地的四至界限为：东至万宝小组，南至天保村林场，西至仁德村林场，北至富裕林场）使用权。林地使用权转让期限自2006年4月8日至2036年4月7日止，共30年。被告转让林地使用权的报酬是由被告向原告支付林地使用费，林地使用费按每年每亩12元计，第一次付清叁年的林地租金，支付时间待原告清理完毕地上物后再签订租金交付时间的补充协议，被告预付订金30000元计租时间从原告清理完毕地上物起计算。原告已将林地交付给被告使用，被告支付了该承包地2006至2012年共六年的租金合计236160元，但至今尚欠原告2013至2015年的租金未付，原告认为被告的行为严重违约。为维护自身合法权益，遂向本院起诉，提出上述诉讼请求。
另查明，被告在所承包林地的其中1000多亩地上种植了桉树，现桉树尚未砍伐。
综合原、被告诉、辩意见，本案的争议焦点为：一、原、被告于2006年4月8日签订的林地使用权转让合同是否合法有效？二、被告是否违反合同约定，原告诉请解除涉案合同是否符合法律规定？三、被告是否应该支付原告尚欠租金118080元及利息？
本院认为，一、原、被告于2006年4月8日签订的林地使用权转让合同是否合法有效问题？1.此合同是原、被告在自愿原则基础上签订；2.合同内容合法，并未违反法律、行政法规的强制性规定，未损害国家、集体他人的合法权益；3.合同经原发包方即昭平县五将镇恭城村村民委员会盖章认可，说明此合同转包的土地承包经营权的来源的合法性且经原发包方同意转包。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”之规定，原、被告于2006年4月8日签订的林地使用权转让合同合法有效。二、被告是否违反合同约定，原告诉请解除涉案合同是否符合法律规定？原告已依合同约定将林地交付给被告使用经营，已全面履行了合同义务。根据合同第五条的约定，被告应按每年每亩12元向原告支付林地使用费。但就此费用的支付时间，双方并未明确约定，在合同第五条中只述明“支付时间待乙方（即原告）清理完毕后再签订租金交付时间的补充协议，甲方（被告）预付订金30000元计租时间从乙方清理完毕地上物起计算”，第六条“租赁范围内所有的地上物（林地、林木），全部归乙方所有，地上物砍伐必须在2006年10月31日完成，超过2006年10月31日地上物归甲方所有”。合同签订后至今，双方并未签订关于租金交付时间的补充协议，因双方都没有证据证实原告对承包林地的地上物的清理时间，而根据合同第六条的约定，应认定为自2006年11月1日起计付租金，因双方并未对租金交付时间进行约定，参照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”的规定，被告在每届满一年时支付租金合理，即自2007年起在每年的11月1日应支付前一年度的土地使用费。且根据查明的事实，被告已分两次支付了至2012年共6年的土地使用费236160元，被告以双方未签订租金交付时间的补充协议及原告并未对清理完毕林场为由进行辩驳无理。至今被告尚欠原告2013年至2015年共3年的土地使用费118080元（12元／亩／年×3280亩×3年）未付，被告的行为已构成违约。但是，�告的这种迟延履行行为的出现，原告可以通过追索合同之债和追偿逾期利息弥补损失，这并不能引起原告合同期望利益受损而导致合同目的不能实现或合同不能继续履行的根本违约情形。且林业承包合同具有投入大、收益慢、生产周期长等特点，现被告尚未砍伐在承包地种植的桉树。因此，从有利于林业承包合同的长期性、稳定性，有利于发展林业生产等因素及结合本案的情况综合考虑。依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”之规定，原告要求与被告解除双方于2006年4月8日签订的林地使用权转让合同的请求，理据不充分，本院不予支持。三、被告是否应该支付原告尚欠租金118080元及利息问题？经查明，被告尚欠原告租金118080元属实，根据双方在合同中的约定“第十一条、甲乙双方均不得违约，任何一方违约，都必须赔偿对方因此而造成的全部经济损失。如双方有过错，则按双方过错情况承担各自的违约责任。”，同时依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，被告应承担给付尚欠租金并赔偿损失的义务，原告主张按年利率24%计付利息，因双方对损失的计算并未进行具体约定，原告未能提供证据证实具体损失数额，损失的计算应自逾期付款之日起按中国人民银行同期同类贷款利率计付至本生效判决确�的履行期限届满之日止计算利息合理，原告请求按年利率24%计付利息无理，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款之规定，判决如下：
一、被告贺州市欣荣星林业有限公司给付原告左丰权、左柱壬2013至2015年的林地承包租金118080元，每年拖欠的租金39360元自当年的11月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率分段计付利息至本生效判决确定的履行期限届满之日止。
二、驳回原告左丰权、左柱壬要求解除与被告贺州市欣荣星林业有限公司于2006年4月8日签订的《林地使用权转让合同》的诉讼请求。
案件受理费2662元，由被告贺州市欣荣星林业有限公司负担。
上述债务，义务人应在本判决生效之日起三日内履行完毕。逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或贺州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本上诉于贺州市中级人民法院。
审 判 长 楼庆春
审 判 员 林家阳
人民陪审员 陆发彰
二〇一六年七月十三日
书 记 员 宁 旭