安徽省当涂县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0521民初1647号
原告：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省马鞍山市雨山区红旗南路1659号。统一社会信用代码：91340500783084721C（1-1）。
法定代表人：孙晓，该公司董事长。
委托代理人桂金龙，安徽夏商周律师事务所律师。
被告：当涂县昕林制衣有限公司，住所地当涂县姑孰镇工业集中区，组织机构代码：75681152-4。
法定代表人：马海，该公司总经理。
被告：马海，男，1973年1月10日出生，回族，住安徽省当涂县。
被告：王小玲，女，1975年11月14日出生，汉族，住安徽省当涂县。
被告：安徽沪森液压成套设备有限公司，住所地安徽省马鞍山市博望区新市镇工业园，组织机构代码：77110054-4。
法定代表人：胡起武，该公司董事长。
被告：胡起武，男，1968年4月4日出生，汉族，户籍地马鞍山市博望区，现住安徽省马鞍山市雨山区。
被告：施卫娟，女，1966年8月29日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。
原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司（以下简称：马鞍山农商行）与被告当涂县昕林制衣有限公司（以下简称：昕林制衣公司）、马海、王小玲、安徽沪森液压成套设备有限公司（以下简称：沪森设备公司）、胡起武、施卫娟金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，适用简易程序进行审理。因沪森设备公司处于停业状态，胡起武、施卫娟去向不明，本案转为普通程序。于2016年11月1日，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告马鞍山农商行委托代理人桂金龙到庭参加诉讼，被告昕林制衣公司、马海、王小玲经本院传票传唤，沪森设备公司、胡起武、施卫娟经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼。本院依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。
马鞍山农商行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与昕林制衣公司签订的两份《流动资金借款合同》；2、判令昕林制衣公司归还原告借款本金3600,000元，及至2016年3月20日的借款利息、复利266,291.99元；3、判令昕林制衣公司自2016年3月21日起，以1000,000元为基数，按年利率12.924%和以2600,000元为基数，按年利率14.436%计算至判决确定给付之日止的逾期利息；4、判令昕林制衣公司承担原告因实现债权而支出的律师代理费120,000元；5、判令马海、王小玲、沪森设备公司、胡起武、施卫娟对上述借款本息及律师代理费，在各自保证范围内承担连带保证责任；6、判令原告对马海、王小玲所抵押房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。7、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2011年12月7日，马海、王小玲与原告签订《最高额抵押合同》和《最高额抵押合同补充协议》，以其共有房产作抵押，为昕林制衣公司2011年12月7日至2016年12月6日间形成的债务，提供最高额为1000000元的抵押担保。2015年2月2日，马海、王小玲与原告签订《最高额保证合同》两份，分别为昕林制衣公司在原告处2015年2月2日至2018年2月1日间形成的债务提供最高额为1000,000元和2600,000元的连带责任保证担保；沪森设备公司与原告签订《最高额保证合同》，为昕林制衣公司2015年2月2日至2018年2月1日间与原告形成的债务，提供沪森设备公司最高额为2600,000元的连带责任保证担保；胡起武、施卫娟出具《股东个人承诺函》，承诺以个人财产为2015年2月2日至2018年2月1日期间内，昕林制衣公司与原告签订借款合同项下的一系列债务提供连带责任保证担保。同日，昕林制衣公司与原告签订《流动资金借款合同》两份，向原告借款3600,000元。其中，1000,000元约定年利率8.616%，借款期限自2015年2月4日至2016年12月6日；2600,000元约定年利率9.624%，还款期限自2015年2月4日至2018年2月3日。还款方式均约定为分期还本，按季结息。合同成立后，原告按约向昕林制衣公司发放了贷款，但昕林制衣公司一直未履行还款义务。原告认为，原告与昕林制衣公司所签订的借款合同合法有效，受法律保护。两笔借款均在担保期限内，保证人应承担保证责任。
昕林制衣公司、马海、王小玲、沪森设备公司、胡起武、施卫娟均未作答辩，也未向本院提交有关证据材料。
马鞍山农商行为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据材料：
1.《营业执照副本》（复印件）、《法定代表人身份证明》各一份，证明马鞍山农商行是适格诉讼主体；2.《居民身份证》（复印件）四份，《营业执照副本》、《组织机构代码证》各一份，证明被告诉讼主体资格情况；3、《最高额抵押合同》、《最高额抵押合同补充协议》及《房地产他项权证》、《最高额保证合同》、《股东个人承诺函》各一份，证明马海、王小玲、沪森设备公司、胡起武、施卫娟自愿为昕林制衣公司在马鞍山农商行处借款提供保证担保的事实。4、《流动资金借款合同》两份，证明昕林制衣公司与马鞍山农商行签订借款合同，分别向马鞍山农商行借款1000,000元和2600,000元，以及双方对借款利息、罚息、期限、违约责任和还款方式等进行约定的情况。5、《借款借据》两份，证明马鞍山农商行及时、完全履行了《流动资金借款合同》约定的义务，向昕林制衣公司发放了贷款。6、《委托代理合同》一份，《律师费收费发票》（复印件）一份，证明安徽夏商周律师事务所与马鞍山农商行签订委托代理合同，马鞍山农商行为实现债权支付的律师代理费为120,000元。
针对马鞍山农商行提供的上述证据材料，本院经审查核实，认为上述证据材料具有客观真实性，与本案有关联，且证据形式及证据来源合法，可以证明昕林制衣公司向马鞍山农商行贷款以及担保人提供担保的事实。
根据对上述证据材料的认证情况，结合庭审中双方当事人的陈述，下列事实本院予以认定：
2011年12月7日，马海、王小玲与马鞍山农商行签订《最高额抵押合同》和《最高额抵押合同补充协议》，以登记在马海名下的位于当涂县姑孰镇东城蓝湾20栋3号房产（房地产权证号：2011字第××号）作抵押，为昕林制衣公司在2011年12月7日至2016年12月6日间形成的债务，提供最高额为1000,000元的抵押担保。双方办理了抵押登记手续（房地产他项权证号为：房地产他证2011字第03201号）。
2015年2月2日，马海、王小玲与马鞍山农商行签订《最高额保证合同》二份，分别为昕林制衣公司2015年2月2日至2018年2月1日间在马鞍山农商行处的借款，提供最高额为1000,000元和2600,000元的连带责任保证担保；沪森设备公司与马鞍山农商行签订《最高额担保合同》一份，为昕林制衣公司2015年2月2日至2018年2月1日向马鞍山农商行的借款，提供最高额为2600,000元的连带责任保证担保；胡起武、施卫娟以沪森设备公司股东身份向马鞍山农商行出具《股东个人承诺函》一份，承诺以个人全部财产为昕林制衣公司在该期间向马鞍山农商行的借款提供连带责任保证担保。保证期间均约定为主合同项下债务履行期限届满后两年；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金以及实现债权的费用等。
2015年2月2日，昕林制衣公司与马鞍山农商行签订《流动资金借款合同》二份，向马鞍山农商行贷款3600,000元。其中1000,000元约定：借款期限自2015年2月4日至2016年12月6日，于2015年8月3日、2016年2月3日、2016年8月3日各归还本金100,000元，2016年12月6日，归还本金700,000元；年利率8.616%，按季结息。2600,000元约定：还款期限自2015年2月4日至2018年2月3日，于2015年8月3日、2016年2月3日、2016年8月3日、2017年2月3日、2017年8月3日各归还借款本金150,000元，2018年2月3日归还本金1850,000元；年利率9.624%，按季结息。双方同时约定：“借款人未按期清偿或超过合同约定的还本计划期限归还借款的，为借款逾期行为”；“贷款逾期，马鞍山农商行有权在贷款利率的基础上加收50%的罚息”；“马鞍山农商行有权根据借款人违约情形，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下到期及未到期的本金、利息和费用”；“为实现债权而实际发生的一切费用均由借款方承担”。
合同成立后，马鞍山农商行按合同约定向昕林制衣公司发放了贷款，但昕林制衣公司一直未履行还款义务。直至2016年3月20日，昕林制衣公司尚欠马鞍山农商行本金3600,000元，利息266,291.99元，以致成讼。
本院认为：本案中，双方当事人所签订的借款、担保合同，是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。昕林制衣公司借款后，未能按照合同约定期限履行还款义务，其行为已构成违约，且持续拖欠已危及债权的实现。马鞍山农商行诉请解除与昕林制衣公司所签订的借款合同，要求昕林制衣公司立即清偿，本院予以支持。马鞍山农商行要求昕林制衣公司按照合同约定，在原约定利率的基础上加收50%罚息，本院予以支持。马海、王小玲以位于当涂县姑孰镇东城蓝湾20栋3号房产作抵押，在提供最高额为1000,000元的抵押担保，办理了抵押登记手续后，又提供了最高额为1000,000元的连带责任保证担保，马鞍山农商行主张马海、王小玲对该笔借款承担连带清偿责任的同时，要求从变卖、拍卖抵押房产所得价款中优先受偿，符合法律规定，其诉求本院予以支持。
马海、王小玲和沪森设备公司以及胡起武、施卫娟分别为昕林制衣公司在马鞍山农商行处的2600,000元借款提供连带责任保证担保，对该笔借款均应承担连带清偿责任。
马鞍山农商行追偿因实现债权而支出的费用，属于损失赔偿费用，应当向本院提交发票原件。马鞍山农商行所提交的律师代理费发票复印件不足以认定其已实际支付了该项费用。经本院释明后，马鞍山农商行仍拒绝提交代理费发票原件，故对该项诉请，本院不予支持。
综上所述，马鞍山农商行要求解除与昕林制衣公司间所签订的借款合同，本院予以支持；合同解除后，昕林制衣公司应按照合同约定偿还借款本息及罚息；马鞍山农商行享有从抵押房产拍卖、变卖价款中优先受偿的权利；马海、王小玲对昕林制衣公司在马鞍山农商行处的全部借款本息负连带清偿责任；马海、王小玲、沪森设备公司、胡起武、施卫娟对昕林制衣公司在马鞍山农商行处的2600,000元借款本息承担连带清偿责任；驳回马鞍山农商行要求昕林制衣公司承担律师代理费的诉请。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三、四项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司与被告当涂县昕林制衣有限公司间所签订的借款合同。
二、被告当涂县昕林制衣有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司借款本金3600,000元，及至2016年3月20日利息266,291.99元；2016年3月21日至判决确定给付之日的利息，按逾期利息分别计付，即1000,000元按年利率12.924%计付，2600,000元按年利率14.436%计付；
三、被告马海、王小玲对上述借款本息承担连带清偿责任；
四、被告安徽沪森液压成套设备有限公司、胡起武、施卫娟，对被告当涂县昕林制衣有限公司在安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司处的2600,000元借款本息承担连带清偿责任；
五、若被告当涂县昕林制衣有限公司届时未能按本判决第二项所确定的期限履行还款义务，原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司有权从被告马海、王小玲所抵押的位于当涂县姑孰镇东城蓝湾20栋3号房产的拍卖、变卖所得价款中，在1000,000元的范围内优先受偿；
六、驳回原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38,690元，由被告当涂县昕林制衣有限公司、马海、王小玲、安徽沪森液压成套设备有限公司、胡起武、施卫娟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 唐宗胜
审 判 员 王成玲
人民陪审员 夏建新
二○二○一六年十一月九日
书 记 员 丁 亮
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以除解除合同：
因不可抗力致使不能实现合同目的；
在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同止的；
法律规定的其他情形。
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。