江苏省淮安经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）淮开商初字第0015号
原告淮安市银信投资担保有限公司。
法定代表人夏善忠，该公司董事长。
委托代理人孟令峰、王锦梅，江苏天哲（淮安）律师事务所律师。
被告江苏李龙超市有限公司。
被告李伏龙，男，汉族，1965年12月10日生。
被告王正兰，女，汉族，1968年1月13日生。
被告李杏，女，汉族，1989年12月13日生。
被告肖锋，男，汉�，1989年10月23日生。
被告李艳，女，汉族，1991年9月13日生。
被告李刚，男，汉族，1992年9月1日生。
被告淮安市伏龙食品有限公司。
法定代表人不详。
被告江苏李龙食品有限公司。
法定代表人不详。
原告淮安市银信投资担保有限公司（以下简称银信公司）与被告江苏李龙超市有限公司（以下李龙超市）、李伏龙、王正兰、李杏、肖锋、李艳、李刚、淮安市伏龙食品有限公司（以下简称伏龙食品公司）、江苏李龙食品有限公司（以下简称李龙食品公司）追偿权纠纷一案。本院立案受理后，依法组成合议庭于2015年5月4日公开开庭进行了审理。原告银信公司的委托代理人孟令峰、王锦梅到庭参加诉讼，各被告经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告银信公司诉称，2014年11�28日，被告李龙超市与原告签订委托担保合同，约定原告为其向交通银行股份有限公司淮安分行申请的400万元贷款提供保证担保。合同第七条约定，如原告承担保证责任，李龙超市应在15日内将所代偿全部款项及相关费用，加上合同约定利率为基础上浮50%计算利息，一次性归还原告；合同还就违约责任及其他事项进行了约定。原告提供的该保证由其余被告提供连带责任保证反担保，同时被告李龙食品公司以其名下房屋作为抵押物提供反担保。同年12月1日，交通银行淮安分行向李龙超市发放了400万元贷款。12月23日晚，所有被告突然全部无法联系，交通银行淮安分行据此于12月25日宣布贷款立即到期，并要求原告履行担保责任，原告接到通知后实际代偿4004011.44元，扣除被告此前向原告缴纳的40万元保证金，尚有3604044.44元未清偿。请求法院判令：一、被告李龙超市支付原告代偿款3604044.44元及利息、违约金（利息从2014年12月26日起以3604044.44元为基数在年息7.28%的基础上上浮50%计算到实际偿还之日；违约金从2014年12月26日起满15天后，以3604044.44为基数按日万分之三计算到实际偿还之日）、律师费45200元；二、其余被告对上述债务承担连带还款责任；三、原告对被告李龙食品公司提供抵押的房屋及相应的土地使用权，折价、拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿权；四、被告承担诉讼费和保全费。
各被告均未答辩。
经审理查明：2014年11月25日，原告李龙超市与交通银行股份有限公司淮安分行（以下简称交行淮安分行）签订《流动资金借款合同》，原告向交行淮安分行借款400万元，授信期限自2014年11月25日至2015年11月24日，年利率7.28%。同日，原告银信公司与交行淮安分行签订《保证合同》，为前述借款提供连带责任保证，保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。同年11月28日，被告李龙超市与原告银信公司签订《委托担保合同》，乙方（银信公司）同意为甲方（李龙超市）向交通银行的400万元借款提供保证担保，合同约定：“第三条第3款：甲方向乙方提供以下反担保内容为请求乙方提供借款保证的反担保措施：江苏李龙食品有限公司、江苏伏龙食品有限公司反担保；李伏龙、李杏夫妻反担保；李艳、李刚个人反担保；江苏李龙食品有限公司所有房屋抵押。第六条甲方未能按主合同约定的还款期限偿还借款及利息，乙方根据与贷款人签订的保证合同中约定应承担保证责任时，乙方有权按贷款人向乙方出具的有关通知的要求及金额履行保证责任，对此甲方应无条件地予以承认。第七条发生上述第六条所述的乙方承担保证责任的情形时，甲方应在乙方履行保证责任后15日内，按“所代偿全部款项及相关费用＋所代偿全部款项及相关费用×主合同约定利率×1.5×天数／360”计算的合计金额一次性归还乙方（天数自代偿之日起计算值甲方归还上述全部款项之日止）。逾期支付的，另按日万分之三向乙方支付违约金。第七条第2款乙方因向甲方追偿代偿款而产生的实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费等）”。11月27日，被告李伏龙、王正兰、李杏、肖锋、李艳、李刚分别与原告银信公司签订《自然人反担保保证合同》，被告伏龙食品公司、李龙食品公司分别与原告银信公司签订《法人或其他组织反担保保证合同》，为借款人向甲方（银信公司）提供保证方式的反担保，保证方式为连带责任保证。被告李龙食品公司与原告签订《反担保不动产抵押合同》，以其名下位于经济技术开发区咏贤路1号4幢房屋提供反担保，并办理抵押权登记。
2014年12月1日，交行淮安分行向被告李龙超市发放贷款400万元。12月26日，交行淮安分行向原告银信公司发出《代偿告知函》，宣布上述贷款于2014年12月26日到期，并要求银信公司代偿李龙超市所欠本金400万元、利息4044.44元。同日，银信公司向交行淮安分行代偿本息合计4004044.44元。
另查明，原告为提起本次诉讼支付律师代理费45200元。被告李龙超市在原告处缴纳保证金40万元。江苏省物价局、江苏省司法厅发布的《关于调整律师服务收费标准的通知》（苏价费（2013）421号）规定，民事案件涉及财产﹥100万元、≤500万元的，收费标准为2-4%。
以上事实，�原告当庭陈述，流动资金借款合同、委托担保合同、反担保保证合同、反担保不动产抵押合同、委托代理合同、代理费发票、代偿告知函、进帐单等证据载卷证实。
本案审理过程中，本院于2015年5月28日与李龙食品公司的法定代表人李伏龙（亦为本案被告）取得联系，李伏龙对原告诉状中陈述的事实、欠款情况不表异议，并表示不需要再行开庭。
本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告李龙超市未按时偿还银行借款，由原告银信保公司代其偿还本息4004044.44元，由进帐单等证据为证，本院予以确认。被告李龙超市应当归还原告为其代偿的本息。原告认可李龙超市在在原告处缴纳了40万元保证金，该款应优先冲抵原告所支付的借款本息，故李龙超市应偿还原告3604044.44元。原告银信公司与被告李龙超市签订的《委托担保合同》约定：“乙方承担保证责任的情形时，甲方应在乙方履行保证责任后15日内，按“所代偿全部款项及相关费用＋所代偿全部款项及相关费用×主合同约定利率×1.5×天数／360”计算的合计金额一次性归还乙方（天数自代偿之日起计算值甲方归还上述全部款项之日止）。逾期支付的，另按日万分之三向乙方支付违约金”。原告2014年12月26日代偿本息，被告李龙超市应在15日内按约定的标准支付相应费用，因其未按时支付还需按约定另行承担违约金。《委托担保合同》还约定了甲方应承担向乙方追偿实现债权的费用包括律师费等，原告主张律师费45200元，未超出合理标准，本院予以支持。被告李伏龙、王正兰、李杏、肖锋、李艳、李刚、伏龙食品公司、李龙食品公司为借款人向银信公司提供保证方式的反担保，应当对上述债务承担连带清偿责任。被告李龙食品公司以其名下位于经济技术开发区咏贤路1号4幢房屋提供反担保，原告银信公司作为债权人有权就该财产优先受偿。
综上，依据《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
江苏李龙超市有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告淮安市银信投资担保有限公司代偿款3604044.44元及利息、违约金（利息从2014年12月26日按年利率10.92%的标准计算至实际付款之日，违约金从2015年1月10日起按日万分之三的标准计算至实际付款之日）、律师费45200元；
被告李伏龙、王正兰、李杏、肖锋、李艳、李刚、淮安市伏龙食品有限公司、江苏李龙食品有限公司对上述债务承担连带偿还责任；
原告淮安市银信投资担保有限公司对被告李龙食品公司提供抵押的位于经济技术开发区咏贤路1号4幢房屋享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35994元、保全费5000元、公告费600元，合计41594元，由被告负担（该款原告已垫付，被告于履行付款义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）
审 判 长 周 丰
代理审判员 张大鹏
人民陪审员 许世洲
二〇一五年六月九日
书 记 员 金 鑫