新疆维吾尔自治区尉犁县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）尉民初字第426号
原告董国银，男，汉族，1954年2月1日出生，四川省南部县人，农民。
被告张尚思，男，汉族，1967年7月2日出生，四川省绵阳市人，农民。
被告刘碧秀，女，1969年3月5日出生，四川省绵阳市人，农民，系被告张尚思之妻。
原告董国银诉被告张尚思、刘碧秀民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月2日立案受理。依法由审判员曾静独任审判，公开开庭进行了审理。原告董国银到庭参加了诉讼，被告张尚思、刘碧秀经本院传票合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年12月13日，被告向原告借款81万元，并出具借据一份，承诺于2014年11月30日还清，如未按时还款，被告的天府乐苑归原告所有。到期后经原告索要，被告拒绝还款。故原告诉诸法院，请求依法判令被告偿还借款81万元及同期银行贷款利率4倍的5个月利息105300元，合计915300元。
被告张尚思、刘碧秀经本院合法传唤无正当理由未到庭，亦未提交书面答辩意见。
原告董国银为支持自己的诉讼主张，提供了如下证据材料：1、2013年12月13日被告张尚思、刘碧秀出具的借据。2、同日双方签订的《房屋转让协议》、被告的营业执照复印件、被告身份证复印件、户籍证明。3、2013年7月30日尉犁县尉犁镇阿亚克村村委会出具的《证明》复印件。4、2013年12月13日尉犁县农村信用合作联社客户回单。证明：1、被告向原告借款，自2013年12月13日借款之日起至2014年11月30日的本息合计81万元。2、借款时，被告与原告约定，如果逾期被告还不上款，被告将其所有的天府乐苑归原告所有。
由于被告张尚思未到庭参加诉讼，庭后，本院对被告张尚思进行了调查，并将调查情况与原告核对。被告张尚思在调查时陈述如下：1、2013年12月13日，原告共计向被告支付借款45万元，其中转账支付23万元，支付了22万元现金，利息按照月息8分计算，从借款之日计算11个月，本息合计81万元。2、借款系经肖先伟（肖老七）介绍。3、由于被告张尚思向郝冰峰借款开风情园时没还借款，被告向董国银借45万元，就从董国银的账户上直接还给郝冰峰借款23万元，剩余22万元是支付的现金。4、2014年5月，被告张尚思偿还原告从借款之日起至2014年5月的利息54000元，按照本金45万元、月息8分计算的利息；还款的证据需联系妻子刘碧秀和儿子张建飞，由他们向法庭提供证据。
此后，被告张尚思之子张建飞向本院提供了54000元的借据原件一份，张建飞称被告张尚思给原告董国银还款后将借据收回。该借据的内容为：“借条今借到董国银现金54000元，大写伍万肆仟元，在2014年4月1号一次性付清。借款人张尚思。手机1809959****。证明人肖先伟。”
随后，本院向原告董国银调查核实被告张尚思所述的情况和张建飞提供的54000元借据的情况。原告董国银在调查中认可如下事实：1、原告董国银向被告张尚思借款连本带息81万元，其中本金45万元，由其账户转账23万元给郝冰峰为被告张尚思给郝冰峰还账，董国银自己给被告张尚思2万元现金，另外20万元是肖先礼（肖老六）的，借款证明人为肖先伟（肖老七，系肖老六之弟）。2013年12月13日，被告张尚思、刘碧秀出具了81万元的借据。2、2013年12月12日，原告董国银与被告张尚思、刘碧秀签订了内容为转让天府乐苑风情园的《房屋转让协议》，该协议约定天府乐苑风情园的转让价为81万元。3、由于2013年12月13日双方约定的借款45万元的利息仅计算了10个月利息36万元，本息合计81万元，而借款期限自2013年12月13日至2014年11月30日为11个半月，比实际少计算了54000元的利息，故又让被告张尚思出具了54000元的借据一份，约定该54000元由张尚思于2014年4月1日偿还。实际上，2014年6月19日才由被告张尚思给肖先礼偿还54000元利息，肖先礼之妻分给原告3万元利息，其余2.4万由肖先礼收取。
对原、被告提供的证据，对方无异议的证据本院予以认可，对有异议的证据，本院综合全案予以认定。
经审理查明：2013年12月12日，原告董国银与被告张尚思、刘碧秀及两被告之子张建飞签订了一份《房屋转让协议（即天府乐园）》，内容系由两被告将其所有的天府乐苑风情园转让给原告，转让价为81万元，两被告保证在2014年11月30日前将原告的81万元款项付清。
2013年12月13日，由被告张尚思、刘碧秀夫妻给原告董国银出具了81万元的借据。借据内容为：“今借到董国银现金捌拾壹万元整，小写810000元。借款人张尚思、刘碧秀。2013年12月13日。定于2013年12年（月）12号至2014年11月30号前全部付清。”当日，原告董国银通过银行转账23万元给郝冰峰，用于被告张尚思给郝冰峰还款，董国银给被告现金2万元，案外人肖先礼提供了20万现金借款，以上原告合计支付给两被告借款45万元。按照双方的口头约定，45万元的借款每月利息按照8分计算，10个月的利息为36万元，至2014年11月30日本息合计81万元。由于双方仅计算了10个月利息，比实际少计算约1个半月的利息54000元，故被告张尚思又给原告和肖先礼出具了54000元的借据一份，书面约定该54000元利息于2014年4月1日支付。2014年6月19日，被告张尚思给原告和肖先礼偿还了54000元的利息，并将该借据原件收回。
庭审中，原告变更其诉讼请求，要求两被告偿还借款50万元本金及按照同期银行贷款利率3.9倍、自借款之日起至2015年3月24日共计16个月的利息。
另查明，经原告诉前申请，本院已裁定扣押被告张尚思名下的位于尉犁县尉犁镇阿亚克村昆其巷147号天府乐苑风情园内15间砖木结构房屋。
本院认为：本案系民间借贷纠纷。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过同期银行贷款利率的四倍，超出此限度的，超出部分的利息不予保护。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第七条规定，出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超过第六条规定的限度时，超出部分的利息不予保护。
依照查明的事实，2013年12月13日原告给两被告支付的借款本金实际为45万元，双方约定至2014年11月30日还款，借款期间的利息为36万元，月息8分，利息明显超过同期银行贷款利率的4倍。在被告逾期还款后，原告要求两被告偿还借款本金50万元以及按照50万元本金计算借款期间及逾期利息，利息同期人民银行3.9倍计算，原告关于本金的数额与实际借款本金45万元的事实不符。本院依法按照45万元本金计算利息，利息按照原告主张的同期人民银行6个月至1年期的贷款利率年息为6%的3.9倍计算，16个月利息为140400元，扣除被告已于2014年6月19日支付的利息54000元，剩余利息为86400元，本息合计536400元，应由两被告予以偿还。对于原告主张的本息超出的部分，本院不予支持。
依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告张尚思、刘碧秀于本判决生效后十日内一次性偿还原告董国银借款45万元及利息86400元，合计536400元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费减半收取6477元，保全费1770元，合计8247元，由原告董国银承担3414元，由被告张尚思、刘碧秀承担4833元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于巴州中级人民法院。
审判员 曾 静
二〇一五年六月三日
书记员 马旭瑞