湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0223民初787号
原告：攸县金山市场建设有限公司，住所地湖南省攸县联星街道高岭社区云升山庄玉园1栋。
法定代表人：阳雅娟，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：陈正茂，男，1975年9月1日出生，汉族，湖南省攸县人，系该公司副总经理，住湖南省攸县。代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：欧阳达龙，湖南人信律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告：阳晶，女，1987年3月27日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。
原告攸县金山市场建设有限公司（以下简称金山公司）与被告阳晶租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月28日受理后，依法适用简易程序，于2017年4月17日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈正茂、欧阳达龙到庭参加诉讼，被告阳晶经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告金山公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付给原告租金2.8万元和物业费2750元及逾期付款利息；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年1月17日原告与被告签订《招租协议书》（以下简称协议书），协议书约定，双方对租赁位置、租赁时间、租金标准及交付时间、双方的权利和义务等进行了约定。原告将金和商城C栋C9至C17号共8空二楼出租给被告从事窗帘项目的商业经营。经营时间为6年，从2015年4月18日至2021年4月17日止。一、二年免租，第三年租金为2.8万元，一、二年免租的商铺，需提前在上一个年度的第一个月交下一个年度的租金。被告每年须缴纳物业服务费为2750元整，在合同约定期内，均在上年度收取下一年度的物业服务费。合同签订后，原告已经按约履行了自身义务，被告不按合同约定履行支付租金和物业费的义务，至今尚欠原告租金2.8万元和物业费2750元。
原告为支持自己的主张，向本院提供下列证据：
1、招商协议书复印件1份，拟证明原、被告双方存在租赁合同关系，合同约定租金交纳情况，被告存在违约行为，被告每年应交纳的租金及物业费的数额；
2、发票（收据）复印件1份，拟证明被告已交纳物业费的情况。
被告阳晶未作答辩，也未向本院提供证据。
经本院审核，原告提供的证据符合证据的有效要件，且能证明本案的事实，本院予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告金山公司系成立于2014年7月4日的有限责任公司，经营范围为市场开发经营，市场管理，物业管理。2015年1月17日，原告金山公司（甲方）与被告阳晶（乙方）签订《招商协议书》，双方约定：一、租赁位置甲方同意，乙方自愿选择在金和商城选择C栋C9至C17号共8空二楼从事窗帘项目的商业经营；二、租赁时间协议经营时间为6年，从2015年4月18日起，至2021年4月17日止。甲方同意在2015年元月17日将乙方承担的商铺交付给乙方组织装修，从2015年元月17日——2015年4月17日为装修优惠期，甲方在装修优惠期间不收取乙方的租金，物业服务费和装修渣土清运费按标准收取；三、租金标准及交付时间第一年租金为免，第二年租金为免，第三年租金为2.8万元，第四年租金为3.6万元，第五年租金为4.4万元，第六年租金为5.2万元，六年合计租金为壹拾陆万元整。协议签订时，乙方须交付第一年的租金，之后每年的租金均在上一个租赁年度底交齐下一个年度的租金。一、二年免租的商铺，须提前在上一个租赁年度的第一个月交下一个年度的租金；四、甲方的义务1、设置广场高架灯，配套大门和G、H栋间的电子显示屏，设商城区间通道路灯。……7、根据商城经营、发育的需要，根据商户相对集中的意愿，甲方统一组织行之有效的主题促销活动，其费用由商家筹措；五、乙方的义务1、乙方必须严格按照与甲方签订的经营项目经营，不得随意更改，不得关门息业或做仓库使用；2、乙方在签订租房合同时每空须交付租房保证金。其标准为：一楼每空1万元，二楼每空0.3万元，三、四、五楼每空分别为0.3万元，合计保证金为壹万捌仟元整……；3、乙方必须按照金和商城物业公司的收费标准及时交纳物业服务费，乙方每年须缴纳物业服务费为贰仟柒佰伍拾元整……；9、进驻商户在合同约定期间，商铺原则上不得转让，确需转让给他人经商的，必须在不影响商城整体布局的前提下，报经甲方批准同意，并由受让方与甲方重新签订租房进驻协议，后续租金由受让方按标准支付；转让方此前已交付的保证金、提前交付的租金甲方不予退回，可抵作受让方的保证金和租金，转让方与受让方的经济关系由双方自行协商明确。合同签订后，原告将双方约定的商铺交付给被告，被告装饰后投入使用。被告按合同约定交纳了2015年4月18日至2016年4月17日的物业费2750元，但自2017年4月18日至2018年4月17日的房屋租金2.8万元，应在2016年4月交纳而未交纳，自2016年4月18日至2017年4月17日的物业费2750元未交纳。经原告多次催收未果，原告诉至本院。
本院认为：本案系租赁合同纠纷。本案原、被告签订的《招商协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同全面履行自己的义务。原告已按合同约定向被告阳晶提供了房屋，但被告未按合同约定支付租金及物业费，其行为构成违约，被告应支付尚欠租金及物业费。根据合同约定，被告应支付原告第三年的租金28000元及物业费2750元，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。因双方在合同中对逾期付款利息未约定，故对原告要求被告支付逾期付款利息的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，被告阳晶应支付原告租金28000元及物业费2750元，对原告要求被告支付逾期付款利息的诉讼请求，本院不予支持。被告阳晶经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告阳晶在本判决生效之日起五日内支付原告攸县金山市场建设有限公司租金28000元及物业费2750元；
二、驳回原告攸县金山市场建设有限公司的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费569元，减半收取284.5元，由被告阳晶负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 贺湘华
二〇一七年四月十七日
书记员 樊 平
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。