福建省屏南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0923民初79号
原告:中国工商银行股份有限公司屏南支行，住所地福建省屏南县古峰镇公园路5号。
负责人：陈信文，行长。
委托诉讼代理人：游传勇，男，1966年2月1日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
委托诉讼代理人：杨维榕，女，1972年11月19日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
被告：福建黑龙山能源林开发有限公司，住所地屏南县棠口乡凤林村。
法定代表人：林回春，董事长。
被告：福建大青实业有限公司，住所地屏南县际头工业园区。
法定代表人：林回春，董事长。
被告：林回春，男，1964年12月18日出生，汉族，福建省福清市人，住福建省福清市。
原告中国工商银行股份有限公司屏南支行与被告福建黑龙山能源林开发有限公司、福建大青实业有限公司、林回春金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司屏南支行委托诉讼代理人游传勇、杨维榕到庭参加诉讼，被告福建黑龙山能源林开发有限公司、福建大青实业有限公司、林回春经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国工商银行股份有限公司屏南支行向本院提出诉讼请求：1.判令福建黑龙山能源林开发有限公司偿还借款利息388901.74元、借款本金2940000元并支付该笔借款逾期利息、复利（逾期利息、复利从2017年1月21日起按逾期付款年利率11.13％计算至借款本息实际偿还之日止）；2.判令中国工商银行股份有限公司屏南支行就本案抵押物即福建大青实业有限公司所有的坐落于屏南县际头工业园区工业房产[土地使用权证号：屏政国用（2011）第0191号，房产所有权证：屏房权证古峰字第××号]折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令林回春对上述第一项借款债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用等由福建大青实业有限公司、福建黑龙山能源林开发有限公司、林回春承担。事实和理由：2015年3月26日，中国工商银行股份有限公司屏南支行（以下简称屏南工行）与福建黑龙山能源林开发有限公司（以下简称黑龙山能源林开发公司）签署《流动资金借款合同》，编号为2015年（屏南）字0010号，约定屏南工行向黑龙山能源林开发公司提供贷款2950000元，贷款期限为l2个月，借款用途为归还政府借款，借款年利率为7.42%，借款按日计息，按月结息，结息日为每月的20日。借款到期，利随本清，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。同时合同约定，借款到期（含被宣布立即到期），借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2015年3月27日，屏南工行向黑龙山能源林开发公司发放贷款2950000元，借款到期日为2016年3月26日。但黑龙山能源林开发公司未能按约定偿还该笔贷款本息，自2015年7月份起开始连续欠息至今，截止至2017年1月20日，结欠借款本金2940000元，利息388901.74元。为了确保该笔贷款债权的实现，福建大青实业有限公司（以下简称大青公司）自愿向屏南工行提供抵押担保，林回春自愿向屏南工行提供保证担保。2015午3月26日，大青公司与屏南工行签订《最高额抵押合同》，抵押担保的主债权为2015年3月18日至2018年3月18日期间，在13240000元的最高余额内，屏南工行依据与黑龙山能源林开发公司签订的借款合同等而享有的对债务人的债权，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。抵押物为大青公司所有的坐落于屏南县际头工业园区工业[土地使用权证号：屏政国用（2011）第0191号，房产所有权证：屏房权证古峰字第××号]的房地产。2015年3月27日，在屏南县房管所办理了抵押登记，房屋他项权证号为屏房他证古峰字第201504**号。2015年3月26日，林回春与屏南工行签订《最高额保证合同》，自愿对《流动资金借款合同》项下贷款承担连带责任保证。上述所签订的借款合同、抵押合同、保证合同均系当事人之间的真实意思表示，合法有效，受法律保护。在屏南工行按合同约定发放贷款，履行合同义务后，黑龙山能源林开发公司未按合同约定履行返还借款本金及支付利息的义务，其行为构成违约。为维护屏南工行的合法权益，特具状起诉，请求法院依法支持屏南工行的诉讼请求。
福建黑龙山能源林开发有限公司、福建大青实业有限公司、林回春均未作答辩。
经审理查明，2015年3月26日，借款人黑龙山能源林开发公司与贷款人屏南工行签订《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为2950000元，借款期限为1年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准，每笔借款以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮40%，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款凭证上载明借款期限届满日为2016年3月26日。2015年3月26日，抵押人大青公司与屏南工行签订《最高额抵押合同》，自愿提供其所有的坐落于屏南县际头工业园区的厂房为借款人黑龙山能源林开发公司与贷款人屏南工行在2015年3月18日至2018年3月18日期间所产生的债务在13240000元的最高限额内提供抵押担保，于2015年3月27日办理抵押登记，房屋他项权证号为屏房他证古峰字第201504**号，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费律师费、评估费等）。2015年3月26日，保证人林回春与屏南工行签订《最高额保证合同》，自愿为借款人黑龙山能源林开发公司与贷款人屏南工行在2015年3月18日至2018年3月18日期间所产生的债务在3000000元最高限额内提供保证，保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之次日起2年，保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费律师费、评估费等）。2015年3月27日，贷款人屏南工行按合同约定发放贷款2950000元至借款人黑龙山能源林开发公司指定账户。借款到期后，借款人黑龙山能源林开发公司未能偿还该笔贷款本息，截止至2017年1月20日，结欠借款本金2940000元，利息388901.74元。
上述事实有屏南县工行提供的营业执照、法定代表人身份证明书，借款人、抵押人营业执照、组织机构代码证，《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款凭证、土地使用权证、房屋所有权证、房屋他项权证、贷款还款明细、贷款结欠利息明细以及屏南县工行委托诉讼代理人的当庭陈述等证据予以证明，并经本院的审核，可予确认。
本院认为，合法的债务应当清偿。借款人黑龙山能源林开发公司与贷款人屏南工行签订《流动资金借款合同》，向其借款2950000元，借款到期后，借款人黑龙山能源林开发公司未能偿还该笔借款本息，截止至2017年1月20日，结欠借款本金2940000元，利息388901.74元，事实清楚。现贷款人屏南工行要求借款人黑龙山能源林开发公司偿还该笔借款本息，本院予以支持。借款人黑龙山能源林开发公司到期不能清偿借款债务，贷款人屏南县工行在保证期间及保证范围内要求连带责任保证人林回春对上述借款债务承担连带责任，本院予以支持。借款人黑龙山能源林开发公司到期不能清偿借款债务，贷款人屏南县工行在抵押限额及抵押担保范围内要求涉案抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先用于偿还上述借款本息的主张符合法律规定，本院予以支持。福建黑龙山能源林开发有限公司、福建大青实业有限公司、林回春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第十九条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建黑龙山能源林开发有限公司应于本判决生效之日起二十日内向原告中国工商银行股份有限公司屏南支行偿还借款利息388901.74元、借款本金2940000元及逾期利息、复利(逾期利息、复利从2017年1月21日起按逾期贷款年利率计算至借款实际清偿之日止，逾期罚息利率在原借款利率上浮50%确定，原借款利率为在基准利率基础上上浮40%，遇中国人民银行利率政策调整，按合同规定执行）；
二、原告中国工商银行股份有限公司屏南支行就被告福建大青实业有限公司所有的坐落于屏南县工业园区（际头）[土地使用权证号：屏政国用（2011）第0191号，房产所有权证：屏房权证古峰字第××号]的房产折价、拍卖或变卖所得价款在13240000元的最高限额内享有优先受偿权；
三、被告林回春对上述第一项借款债务在3000000元的最高限额内承担连带偿还责任；
四、财产保全申请费5000元，由被告福建黑龙山能源林开发有限公司、福建大青实业有限公司、林回春共同负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33431元，减半收取计16715.5元，由被告福建黑龙山能源林开发有限公司、福建大青实业有限公司、林回春共同负担，于本判决生效之日起七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本一份，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审判员 李慧婷
二〇一七年四月十七日
书记员 陈 亮
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。