上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民一（民）初字第5971号
原告杨艳梅，住上海市浦东新区。
原告顾乐怡，住上海市浦东新区。
法定代理人杨艳梅（系原告顾乐怡之母），住同原告顾乐怡。
上述原告之共同委托代理人孙俊，男，上海市浦东新区曹路镇法律服务所工作。
被告顾瑜，住上海市浦东新区。
被告黄素华，住重庆市沙坪坝区。
委托代理人顾瑜（系被告黄素华的儿子），住上海市浦东新区。
被告顾敏，住重庆市沙坪坝区。
委托代理人顾瑜（系被告顾敏的弟弟），住上海市浦东新区。
委托代理人黄素华（系被告顾敏之母），住上海市浦东新区。
被告顾培谷，住上海市浦东新区。
委托代理人顾瑜（系被告顾培谷的孙子），住上海市浦东新区。
被告陆文艳，住上海市浦东新区。
委托代理人顾瑜（系被告陆文艳的孙子），住上海市浦东新区。
原告杨艳梅、顾乐怡与被告顾瑜、黄素华、顾敏、顾培谷、陆文艳共有纠纷一案，本院于2014年2月10日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年3月26日公开开庭进行了审理。其后，本案依法由简易程序转为普通程序，于2014年6月24日公开开庭进行了审理。原告杨艳梅及其与原告顾乐怡的共同委托代理人孙俊、被告顾瑜、黄素华、顾培谷、陆文艳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告杨艳梅、顾乐怡诉称，两原告系母女关系，被告顾瑜是原告杨艳梅的前夫、原告顾乐怡的父亲，被告黄素华系被告顾瑜的母亲，被告顾敏系被告顾瑜的姐姐，被告顾培谷、陆文艳分别为被告顾瑜的祖父母。2013年7月9日，原告杨艳梅与被告顾瑜因感情破裂而协议离婚，双方所生的女儿顾乐怡由原告杨艳梅抚养。在协商离婚的过程中，被告顾瑜及其家庭制造虚假信息，欺骗原告在房屋动迁过程中没有动迁的安置份额，原告杨艳梅在被告顾瑜的误导和欺骗下，签署了离婚协议放弃了动迁房屋的财产分割权利。近日，原告杨艳梅偶闻两原告在动迁过程中享有动迁利益。经原告了解，动迁材料中动迁安置户情况认定表中特别注明“孙子顾瑜已结婚”，且“有证面积180平方米”，“认定面积315平方米”。动迁的原始资料中有原告杨艳梅怀孕的证明，表明动迁时已将原告顾乐怡的份额作了保留。动迁公司的工作人员也明确告知，两原告在动迁中享有动迁份额。因原告杨艳梅与被告交涉未果，现原告起诉要求撤销原告杨艳梅与被告顾瑜离婚协议书第三条【男方名下两套房产（某某路某某室、龚华路某某室）系男方从其父母名下继承，离婚后仍归男方所有】；确认原告杨艳梅、顾乐怡与被告顾瑜、顾培谷、陆文艳对位于上海市浦东新区龚华路某某室房屋（以下简称龚华路房屋）、上海市浦东新区某某路421弄46号202室房屋（以下简称某某路46号202室房屋）、上海市浦东新区某某路28号202室房屋（以下简称某某路28号202室房屋）享有共同产权并确认份额；诉讼费由被告承担。
庭审中，鉴于龚华路房屋已经被出售，原告变更第二项诉讼请求为，依法分割上述三套房屋，原告要求取得某某路28号202室房屋，龚华路房屋的出售款以及某某路46号202室房屋归被告所有，如有差额同意支付房屋折价款。
被告顾瑜、黄素华、顾敏、顾培谷、陆文艳辩称，第一，原告杨艳梅称在协商离婚时被欺骗导致原告放弃系争房屋的权利与事实不符，原告杨艳梅在与被告顾瑜的离婚协议书中表明原告杨艳梅对婚姻不忠造成无法共同生活，婚姻的破裂过错在原告杨艳梅；离婚过程中被告顾瑜希望低调处理，其他被告在被告顾瑜离婚后多日才得知离婚之事，不存在全家欺骗误导原告杨艳梅；2005年10月24日，原告杨艳梅与被告顾瑜登记结婚，本以为原告杨艳梅能够享受动迁利益，但动迁组告知只有原告杨艳梅将户籍迁入被拆迁房屋内才能享受动迁利益，被告顾瑜再三劝说原告杨艳梅将户籍迁入该房屋内，但是，直到2006年5月28日签订动迁协议时原告杨艳梅仍然没有将户籍迁入。原告杨艳梅的户籍留在川沙以便今后能够享受更多动迁利益因此放弃本次动迁的利益，原告杨艳梅的母亲表示原告杨艳梅是独生女，以后川沙的房屋动迁利益也是由原告杨艳梅与被告顾瑜享受，因此被告就没有再坚持让原告杨艳梅的户口迁入被拆迁房屋内。原告杨艳梅与被告顾瑜自结婚至2006年5月28日期间，原告杨艳梅一直居住在被告顾瑜的老房子内，被告顾瑜希望获得更多动迁利益，故让原告杨艳梅参与了动迁的协商，拆迁过程从来没有隐瞒过原告杨艳梅。原告杨艳梅对动迁的经过与结果都是清楚的，不存在欺骗与误导之说。原告所述不实，要求维持离婚协议书中关于房产处理的条款。
经审理查明，被告黄素华与顾某某系夫妻关系，生育被告顾敏、顾瑜，被告顾培谷、陆文艳系顾某某的父母，顾某某于2013年1月12日死亡。原告杨艳梅与被告顾瑜于2005年10月24日结婚，2006年9月8日生育一女为原告顾乐怡。2013年7月9日，原告杨艳梅与被告顾瑜经浦东新区民政局协议离婚，离婚协议书第二条约定，原告顾乐怡由原告杨艳梅抚养；第三条约定男方名下两套房产（某某路421弄46号202室、龚华路某某室）系男方从其父母名下继承，离婚后仍归男方所有。
1991年8月，被告陆文艳取得上海市农村宅基地使用证，土地坐落于原川沙县某某六队，核定使用面积为105平方米、住房占地66平方米，该使用证申请表上现有人口为被告陆文艳、顾培谷。1997年4月，以被告陆文艳为申请人，以被告顾培谷、顾瑜、顾敏、顾某某、黄素华、陆文艳为家庭成员以原来房屋破旧不堪已成危房为由申请建房，建造占地90平方米，建筑面积180平方米房屋，主管部门同意拆除老房移地建二层楼房两间，占地90平方米。2006年5月28日，被告黄素华、陆文艳与拆迁人上海市住宅建设发展中心、房屋拆迁实施单位上海浦东新区城市建设动拆迁有限公司签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，该协议约定，被拆迁房屋坐落于曹路镇众三村某某号，房屋结构为砖混，建筑面积为315平方米，该房屋经万千评估公司评估，其房屋建安重置单价结合成新为776元／平方米（建筑面积），土地使用权基价为1180元，价格补贴为500元／平方米（建筑面积）；被拆迁人选择按与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换的补偿安置方式并同意与拆迁人按房地产市场价值结算调换房屋的差价；拆迁人应当支付被拆迁人货币补偿款人民币（以下币种同）725，837.76元【（1，180＋500＋776）×232.01平方米=569，816.56元、（1，180＋500＋200）×82.99平方米=156，021.20元】；拆迁人应当支付被拆迁人棚舍和其他附属物补偿款53，674元；拆迁人安置被拆迁人龚华路某某室（即龚华路房屋）、F-2-510幢24号202室（即某某路28号202室房屋）、F-2-59幢49号202室（即某某路46号202室房屋），建筑面积296.80平方米，总价977，729元；安置房屋与货币补偿款的差价为251，891.24元；拆迁人支付被拆迁人搬家补助费6，300元，设备迁移费2，750元；拆迁人补偿被拆迁人房屋装修费188，420.68元；其他费用25，506.62元；期房安置过渡期暂定24个月，过渡费预发12个月，计30，240元，以后以入户通知之日为过渡期截止日期按实计算；拆迁人支付被拆迁人奖励费、速迁费20，000元。经结算后，拆迁人实付被拆迁人75，000.06元。同日，上海浦东新区城市建设动拆迁有限公司出具的结算单、办文单载明，自行借房过渡费30，240元计算方式为：8元／平方米／月＊315平方米＊12月；搬家费6，300元的计算方式为：10元／平方米／月＊315平方米＊2次；可购面积：（725，837.76＋300＊82.99）／3，000=250.25平方米；F-2-59幢49号202室（即某某路46号202室房屋）面积127.45平方米，其中80.90平方米＊3，150元／平方米，46.55平方米＊4，150元／平方米，市场价格448，017.50元；F-2-510幢24号202室（即某某路28号202室房屋）面积94.53平方米，每平方米3，150元，市场价格297，769.50元；龚华路房屋面积74.82平方米，每平方米3，100元，市场价格为231，942元。2006年9月20日，拆迁人支付被告黄素华、陆文艳75，000.06元。2006年11月23日，拆迁人支付被告陆文艳自行借房过渡费11，307.66元。2007年11月17日，拆迁人支付被告陆文艳自行借房过渡费45，392.34元。2008年11月1日，拆迁人支付被告陆文艳自行借房过渡费60，480元。2009年10月9日，被告陆文艳签订期房回搬结算协议，拆迁人支付被告陆文艳装修过渡费7，560元（8元／平方米／月＊315平方米＊3月），其他5，320元，某某路46号202室房屋（实测面积为126.91平方米）差价2，241元（0.54平方米＊4，150元／平方米），被告陆文艳应支付某某路28号202室房屋（实测面积94.58平方米）差价157.50元（0.05平方米＊3，150元／平方米）；相抵扣后，拆迁人支付被告陆文艳14，963.50元。两原告以被告采取欺诈方式侵占原告的动拆迁利益为由诉至本院。
另查明，1、经本院调取被告陆文艳户拆迁资料，其中配套商品房曹路基地动迁陆文艳户情况认定表载明，产权人为被告陆文艳，家庭成员为被告顾培谷、顾瑜，有证面积180平方米，认定面积为315平方米，其中备注栏载明：“孙子：顾瑜已结婚”。被拆迁房屋（上海市浦东新区顾路镇众三村某某号）有4个人户籍，分别为被告陆文艳、顾培谷、顾瑜、顾志凡（系被告陆文艳之子）。拆迁资料中还有原告杨艳梅与被告顾瑜的结婚证复印件、上海市浦东新区人民医院门急诊病历、上海市浦东新区中医医院疾病诊断证明书、上海市浦东新区中医医院检验报告单，证明原告杨艳梅2005年12月已怀孕。2、庭审中，被告表示，被拆迁房屋中180平方米属于有证面积，属于被告顾瑜、顾培谷、陆文艳所有，拆迁时认定的多余135平方米中，由于顾某某为上海援外知青，60岁后可以将户籍迁回上海，因此顾某某与被告黄素华每人照顾45平方米，而被告顾敏于1999年出资建造了被拆迁房屋，且又是军属，因此可以享受45平方米。被告提供了上海市浦东新区曹路镇众三村村民委员会出具的证明以证明批准建造被拆迁房屋时由常住户口即被告陆文艳、顾培谷、顾瑜享受180平方米建房面积，而顾某某、被告黄素华、顾敏不在批准的建房平方内。对于动拆迁中相关面积的认定，本院向上海市浦东新区城市建设动拆迁有限公司工作人员进行了调查，该工作人员陈述，动拆迁中认定被告陆文艳户面积为315平方米，其中180平方米根据1997年的上海浦东新区农村个人建房用地申请表的面积确定，该申请表中5个是居民，每人享受22平方米建房面积，一个是农民，享受45平方米建房面积，因此，批准建造的180平方米中已经包含了该申请表中的6个人，其余认定的135平方米为被告顾瑜的妻子杨艳梅45平方米以及顾乐怡享受独生子女双份为90平方米，动迁资料中有被告顾瑜的结婚证以及原告杨艳梅的怀孕证明；而拆迁协议中认定的232.01平方米是实际建好的房屋面积，剩余的82.99平方米是空平方面积。3、被拆迁房屋动迁宣传口径中明确：土地使用权基价为1，180元／平方米，价格补贴为500元／平方米；期房安置房屋价格为：根据房屋货币补偿金额以3，000元／平方米折算得出安置价房屋面积；按所选安置房一房一价结算，超出部分按市场优惠价结算。签约时面积暂按公示的房屋面积计算，今后进户若有误差以有关部门测估为准，按实结算，以货币形式多退少补。搬场补助费：被拆迁居民在规定的拆迁期限内搬迁的，按有证建筑面积10元／平方米每次计算，以期房安置的，搬场补助费增加一倍计算。期房安置过渡费：期房安置过渡期暂定为24个月，过渡费的发放，按有证建筑面积每月8月／平方米预发12个月，如每户低于600元／月按600元／月发放。过渡费实际发生额的计算期限，自签约并移交空房之日起计至安置房屋入户通知之日止。速迁费、奖励费：被拆迁人在2005年11月30日前签约并移空房的，每户发放奖励费8，000元，另加速迁费8，000元，合计16，000元。4、被告等人取得安置房屋后，将某某路46号202室房屋以及龚华路房屋产权登记于被告顾瑜名下，某某路28号202室房屋产权登记于顾某某、被告顾敏名下。2013年12月20日，被告顾瑜与案外人王某、张某签订上海市房地产买卖合同，该合同约定，被告顾瑜将龚华路房屋以1，550，000元价款出售给案外人，该合同已履行完毕，龚华路房屋已登记于案外人名下。5、庭审中，原、被告对某某路46号202室房屋、某某路28号202室房屋目前市场价格确定为每平方米20，000元，被告不要求本院对被告之间动迁份额进行分割。原告要求对拆迁利益中的过渡费、奖励费予以分割，对其余费用不再主张。
以上事实，由原告提供的结婚证、独生子女证、离婚证、离婚协议书、房屋拆迁安置协议、动迁户认定表、期房回搬结算协议、诊断证明书、检验报告单、上海市房地产登记簿、常住人口登记表、被告陆文艳户籍及亲属关系证明、居民死亡殡葬存根，被告提供的动迁安置协议两份、上海市公安局户籍证明、常住人口登记卡、结婚证、承诺书、上海浦东新区农村个人建房用地申请表、建房许可证、配套商品房供应单、房屋产权登记申请书、上海市浦东新区曹路镇众三村村民委员会证明、结算单、办文单、上海市房地产买卖合同，本院调取的被告陆文艳动迁资料、动迁口径以及调查笔录等证据以及当事人的庭审陈述在案佐证。
本院认为，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。本案中，原告杨艳梅与被告顾瑜在离婚协议书中第三条对被告顾瑜名下的某某路46号202室房屋、龚华路房屋确定为被告顾瑜所有，但是上述两套房屋来源于被告陆文艳户动拆迁安置而取得，故动拆迁中原告杨艳梅、顾乐怡是否具有享有动拆迁利益是确定该条款是否应当撤销的前提条件。根据被告提供的1997年农村建房申请表，五被告与顾某某申请建造了180平方米房屋，该180平方米房屋应当归五被告以及顾某某所有，再根据动迁资料中关于被告陆文艳户情况认定表以及原告杨艳梅与被告顾瑜结婚证、原告杨艳梅怀孕证明结合上海市浦东新区城市建设动拆迁有限公司的解释，可以确定动拆迁中关于批准建造180平方米之外的135平方米权益应当归原告杨艳梅45平方米、原告顾乐怡90平方米（独生子女双份）比较合理，而被告关于多余135平方米解释为顾某某45平方米、被告黄素华45平方米、顾敏45平方米，无事实与法律依据，本院难以采信。由于原告杨艳梅、顾乐怡对于被告陆文艳户动拆迁中享有权益，因此，原告杨艳梅以被告存在欺诈为由撤销离婚协议书第三条，符合法律规定，本院予以支持。
考虑到原告杨艳梅、顾乐怡在被告陆文艳户中仅由于人口因素增加面积而可以取得动迁权益，且并未对被拆迁房屋进行出资，因此，对于拆迁协议中确定的房屋货币补偿款725，867.76元中，两原告仅享有土地使用权基价以及价格补贴，经核算为226，800元。此外，被告共计获得自行借房过渡费共计154，980元，两原告按照面积应得66，420元。其余动迁利益归五被告所有。根据动迁所得三套房屋平均价格为3，292.65元，两原告获得的房屋货币补偿款可以购买面积68.88平方米。由于龚华路房屋已出售，其他两套房屋目前市场价格为每平方米20，000元，本院确定两原告在被告陆文艳户中动迁利益按照目前市场价格折算共计1，444，020元（68.88平方米＊20，000元／平方米＋66，420元）。考虑到动迁安置三套房屋已经产权登记且其中一套房屋已出售，故两原告以取得货币补偿为宜。综上所述，本院确定被告陆文艳户的动迁利益归五被告所有，五被告应当支付两原告动迁利益补偿款1，444，020元。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第九条第一款的规定，判决如下：
一、撤销原告杨艳梅与被告顾瑜于2013年7月9日签订的离婚协议书第三条；
二、坐落于上海市浦东新区曹路镇众三村某某号（陆文艳户）的拆迁利益（包括上海市浦东新区龚华路某某室房屋出售款、上海市浦东新区某某路421弄46号202室房屋、上海市浦东新区某某路421弄28号202室房屋等）归被告顾瑜、黄素华、顾敏、顾培谷、陆文艳所有；
三、被告顾瑜、黄素华、顾敏、顾培谷、陆文艳于本判决生效之日起三十日内支付原告杨艳梅、顾乐怡补偿款人民币1，444，020元。
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46，800元，由原告杨艳梅、顾乐怡负担16，800元，被告顾瑜、黄素华、顾敏、顾培谷、陆文艳负担30，000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陈 嵘
人民陪审员 顾凤旭
人民陪审员 尹瑗芳
二〇一四年八月八日
书 记 员 朱 琳
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
二、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
……
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。