台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1002民初2878号
原告：中信银行股份有限公司台州分行，住所地台州市市府大道489号，统一社会信用代码：91331000699516544U。
代表人：郑爱民，该分行行长。
委托代理人：郑云建，浙江银祥律师事务所律师。
被告：徐德军。
被告：丁建萍。
原告中信银行股份有限公司台州分行与被告徐德军、丁建萍金融借款合同纠纷一案，原告于2016年4月12日向法院提起诉讼，诉请：1.被告徐德军、丁建萍偿还原告借款本金950000元，并支付利息、罚息、复利（截至2016年4月5日的利息、罚息、复利为1693.83元，自2016年4月6日起至法院判决确定给付之日止的利息、罚息、复利按合同约定的逾期贷款利率计算），同时赔偿原告为实现债权支出的律师代理费44000元；2.原告对被告徐德军、丁建萍共同共有的坐落于台州市椒江区一鼎公寓3号楼602室的房地产的折价款或拍卖、变卖后所得的价款在上述第一项债务的范围内优先受偿。本院受理后，依法适用简易程序进行审理。因当事人申请，本院于2016年4月19日作出（2016）浙1002民初2878号裁定书，依法采取财产保全措施。本院于2016年5月5日对本案公开开庭进行审理并当庭宣告判决。
本院经审理认定，被告徐德军、丁建萍于1991年3月20日登记结婚，系夫妻关系。
2015年4月1日，原告与被告徐德军、丁建萍签订编号为2015银杭台授抵字第79993号的《个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》一份，约定，原告同意向被告徐德军、丁建萍提供总额为1370000元的综合授信额度，其中基础贷款额度为950000元；授信期限自2015年4月1日起至2025年4月1日止；被告徐德军、丁建萍申请使用授信额度时，需按原告要求签署借款合同、协议以及原告认可的其他法律文件；被告徐德军、丁建萍在本综合授信额度项下贷款的金额、期限、利率、罚息率、用途、贷款支付方式、支付对象（范围）、还款方式等要素，通过原告与被告徐德军、丁建萍签订的借款合同予以约定；被告徐德军、丁建萍以其共同共有的坐落于台州市椒江区一鼎公寓3号楼602室的房屋为本合同约定的综合授信额度项下的贷款债务在债权最高额限度1370000元的范围内向原告提供最高额抵押担保，担保的范围包括借款合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用。
2015年4月3日，原告与被告徐德军、丁建萍签订编号为2015信银杭台贷字第999792号的《个人借款合同》一份，约定，被告徐德军、丁建萍向原告借款950000元；借款期限自2015年4月3日起至2016年4月3日止；贷款利率以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮26%确定，贷款月利率为0.56175%；还款方式为按月付息，到期还本，每月还息日为21日；被告徐德军、丁建萍违反本合同约定逾期归还贷款的，原告有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款，从逾期之日起按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息（包括罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；原告为实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由被告徐德军、丁建萍承担；被告徐德军、丁建萍以其共同共有的坐落于台州市椒江区一鼎公寓3号楼602室的房屋为本合同项下的贷款债务在债权最高额限度1370000元的范围内向原告提供最高额抵押担保，担保的范围包括借款合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现相应债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。
《个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》、《个人借款合同》均约定，凡因本合同订立、履行所发生或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商解决不成的，双方均同意采取向原告住所地有管辖权的法院提起诉讼的方式解决。
上述坐落于台州市椒江区一鼎公寓3号楼602室的房产已于2015年4月1日办理了抵押登记（房屋他项权证号为台房他证椒字第150025**号），原告系抵押权人。
原告按约于《个人借款合同》签订的当日向被告徐德军、丁建萍发放了贷款950000元。贷款发放后，被告徐德军、丁建萍未按约还本付息，截至2016年4月5日，尚欠原告借款本金950000元、利息1693.83元。另查明，原告为实现本案涉讼的债权支付了律师代理费44000元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐德军、丁建萍于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告中信银行股份有限公司台州分行借款本金950000元，并支付利息、罚息、复利（截至2016年4月5日的利息、罚息、复利为1693.83元，自2016年4月6日起至本判决确定给付之日止的利息、罚息、复利按合同约定的逾期贷款利率计算），同时赔偿原告中信银行股份有限公司台州分行为实现债权支付的律师代理费44000元；
二、原告中信银行股份有限公司台州分行有权以被告徐德军、丁建萍共同共有的坐落于台州市椒江区一鼎公寓3号楼602室的房地产的折价款或拍卖、变卖后所得的价款在被告徐德军、丁建萍上述第一项债务的范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13756元，减半收取6878元，诉讼保全费5000元，合计11878元，由被告徐德军、丁建萍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费13756元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交将按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户行：台州市农行）。
审 判 员 黄苍林
二〇一六年五月五日
代书记员 金 媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。