湖北省武穴市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂武穴民初字第00603号
原告：湖北鹏祥建设工程有限公司。住所地：武穴市保康路**号。组织机构代码：70701662-0。
法定代表人：秦连军，男，该公司总经理。
委托代理人：吕孟祥，男，湖北广武律师事务所律师。特别授权。
委托代理人：吕耀华，男，该公司员工。一般代理。
被告：武穴市开发区房地产开发公司。住所地：武穴市李顶武东。组织机构代码：18042042-3。
法定代表人：张锦华，男，该公司总经理。
委托代理人：戴智宇，男，该公司职员。特别授权。
委托代理人：张胜，湖北安达成律师事务所律师。一般代理。
原告湖北鹏祥建设工程有限公司与被告武穴市开发区房地产开发公司建设工程合同纠纷一案，本院于2014年3月28日立案受理后，依法组成由审判员张红兵担任审判长，审判员郭志强、人民陪审员李文胜参加的合议庭，于2014年5月22日公开开庭进行了审理。原告湖北鹏祥建设工程有限公司的委托代理人吕孟祥、吕耀华，被告武穴市开发区房地产开发公司的委托代理人李玉国、戴智宇到庭参加诉讼。后被告武穴市开发区房地产开发公司认为湖北鹏祥建设工程有限公司承建的工程存在相关质量问题且有部分工程未完工，应相应减少工程价款，并申请鉴定。武穴市物价局价格认证中心于2014年8月20日，以价格鉴定标的灭失或其状态与基准日状态相比发生较大变化，委托（提出）方不能确定其在价格基准日状况为由作出了《价格不予受理通知书》。本院变更合议庭组成人员，依法组成由审判员张红兵担任审判长，审判员朱天友、人民陪审员李文胜参加的合议庭，于2014年12月23日、2015年1月5日公开开庭进行了审理。原告湖北鹏祥建设工程有限公司的委托代理人吕孟祥、吕耀华，被告武穴市开发区房地产开发公司的委托代理人张胜（由李玉国变更）、戴智宇到庭参加诉讼。原告湖北鹏祥建设工程有限公司于2014年4月28日向本院申请财产保全，要求扣留武穴市长江外滩整治建设指挥部应付给被告武穴市开发区房地产开发公司的购房款500万元，本院于同日作出裁定，采取了该项保全措施。本案现已审理终结。
原告湖北鹏祥建设工程有限公司诉称：湖北鹏祥建设工程有限公司与武穴市开发区房地产开发公司于2011年3月13日签订了一份《建筑安装工程施工合同书》，武穴市开发区房地产开发公司将其开发的戴家垸小区D栋17-19＃经济适用房土建工程承包给湖北鹏祥建设工程有限公司。合同对施工期限、工程总造价、工程价款的支付与结算等均作了明确约定。湖北鹏祥建设工程有限公司于签订合同的前后，向武穴市开发区房地产开发公司交付了保证金120万元。合同签订后，湖北鹏祥建设工程有限公司积极组织施工并完成了工程建设。2012年12月21日，经相关职能单位检查验收，评定为合格工程。2013年11月12日，双方进行了结算，确认了武穴市开发区房地产开发公司应支付给湖北鹏祥建设工程有限公司17-19＃经济适用房总价款为17299237元。湖北鹏祥建设工程有限公司先后领取了工程款16742710元（含武穴市开发区房地产开发公司扣除的税款1159420元、检测费132359元、噪音费11100元）。另外根据合同的约定，混凝土由武穴市开发区房地产开发公司按照市场价提供给湖北鹏祥建设工程有限公司，然而双方在结算中，武穴市开发区房地产开发公司却以高于市场价40元／吨抵扣工程款，于此，武穴市开发区房地产开发公司多抵扣了工程款247630元。综上，武穴市开发区房地产开发公司实下欠湖北鹏祥建设工程有限公司工程价款3317036元（17299237元-16742710元＋1200000元＋1159420元＋142359元＋11100元＋247630元）。湖北鹏祥建设工程有限公司多次与武穴市开发区房地产开发公司交涉未果，特诉至人民法院，请求判令被告武穴市开发区房地产开发公司支付工程价款3317036元及违约金利息、配套费86500元并承担本案诉讼费。
原告湖北鹏祥建设工程有限公司为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据：
证据一、武穴市开发区房地产开发公司于2011年10月18日制定的武房开（2011）第04号文件，拟证明武穴市开发区房地产开发公司于2011年10月18日，任命戴细先为戴家垸小区项目部经理，由戴细先全权处理该小区建设工程事宜；
证据二、湖北鹏祥建设工程有限公司于2011年4月20日出具的《授权委托书》一份，拟证明吕钦胜被湖北鹏祥建设工程有限公司任命为戴家垸小区D栋17-19＃工程项目经理，由吕钦胜全权代表湖北鹏祥建设工程有限公司处理该项工程事宜；
证据三、武穴市开发区房地产开发公司与湖北鹏祥建设工程有限公司于2011年3月13日签订的《建筑安装工程施工合同书》一份，拟证明武穴市开发区房地产开发公司将其开发的戴家垸小区D栋17-19＃楼的施工工程承包给了湖北鹏祥建设工程有限公司；
证据四、《给项目部提前交款利息计算》表格一份，拟证明湖北鹏祥建设工程有限公司自2009年10月26日—2010年12月28日、2011年3月14日分8次共向武穴市开发区房地产开发公司支付了合同保证金120万元，除开2011年3月14日交款10万元外，其余的款项均在合同签订前交付，被告武穴市开发区房地产开发公司应比照借款按月利率20‰支付利息至合同签订之日，应付利息金额为255000元；
证据五、《戴家小区17-19＃楼工程进度表》一份，拟证明湖北鹏祥建设工程有限公司完成戴家小区17-19＃楼的基础承台、地下室、架空层、第一层—第十八层主体工程时间分别为2011年7月11日、7月30日、8月16日、8月30日、9月4日、9月19日、9月26日、10月10日、10月20日、10月30日、11月6日、11月16日、11月24日、12月4日、12月18日、12月25日、2012年1月4日、1月12日、2月14日、3月2日、3月19日；
证据六、《建筑工程竣工验收报告》一份，拟证明湖北鹏祥建设工程有限公司负责施工的戴家小区17-19＃楼于2012年12月21日经验收合格；
证据七、有关戴家小区《17-19＃楼变更工程量及工程造价》结算单一份，拟证明湖北鹏祥建设工程有限公司负责施工的戴家小区17-19＃楼工程总价款为17299237元；
证据八、《17-19＃楼财务往来帐》附表八份，拟证明，湖北鹏祥建设工程有限公司实际领取工程价款情况；
证据九、《戴家小区17-19＃楼混凝土数量统计表》一份，拟证明17-19＃楼共消耗各种规格混凝土数量为6190.75m³；
证据十、武穴市天枢星混泥土制品有限公司与鲁班建设集团于2013年9月15日签订的《商砼买卖合同》一份及武穴市天枢星混泥土制品有限公司施工明细帐表三份，拟证明，武穴市开发区房地产开发公司向湖北鹏祥建设工程有限公司提供的用于17-19＃楼混凝土价格高于市场价；
证据十一、《戴家小区D栋17-19＃楼工程利息结算表》，拟证明因武穴市开发区房地产开发公司未按照合同约定支付工程价款、返还保证金，应按约定的月利率20‰支付逾期利息，截至2014年2月底，应付利息金额为3759158元；
证据十二、武穴市开发区房地产开发公司戴家小区项目开发部于2010年7月1日、12月28日，2011年3月24日向吕钦胜出具的收据四份（其中2011年3月24日出具的金额为70万元的收据，特别注明自2009年10月至2010年2月12日，分5次交付），拟证明湖北鹏祥建设工程有限公司向武穴市开发区房地产开发公司支付了合同保证金120万元；
证据十三、2012年7月19日的施工日志、监理日记及2012年12月21日的监理日记各一份，拟证明戴家小区D栋17-19＃楼已于2012年7月19日完成了粉刷，并于2012年12月21日完成了验收；
证据十四、湖北省武穴市地方税务局开具的《税收通用完税证》7份，拟证明针对整个戴家小区，武穴市开发区房地产开发公司仅为湖北鹏祥建设工程有限公司代缴建筑营业税238.65万元，武穴市开发区房地产开发公司针对戴家小区D栋17-19＃楼扣除1159420元应纳税款作为应付工程款，没有事实依据。
被告武穴市开发区房地产开发公司辩称：1、湖北鹏祥建设工程有限公司与武穴市开发区房地产开发公司在签订合同前，对湖北鹏祥建设工程有限公司交付的保证金没有作出支付利息的约定，合同签订后，也仅对返还保证金的时间作了约定，湖北鹏祥建设工程有限公司请求支付因保证金而滋生的利息，没有事实依据；2、配套费系武穴市建设局向建设单位和施工单位收取，合同对此并未作出约定，该项请求依法不能得到支持；3、湖北鹏祥建设工程有限公司陈述其承建的17-19＃楼，竣工后验收合格不是事实；4、按照合同的约定或法律规定，噪声费、检测费及建筑营业税均应由承包方缴纳，湖北鹏祥建设工程有限公司要求扣除上述应由其缴纳的款项，没有事实和法律依据；5、湖北鹏祥建设工程有限公司主张，双方在结算中，武穴市开发区房地产开发公司以高于市场价40元／吨计混凝土价款，没有事实依据；6、湖北鹏祥建设工程有限公司对其承接的本案工程，存在没有完工、迟延完工的情形，且部分工程质量不合格。湖北鹏祥建设工程有限公司依法应承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。综上，武穴市开发区房地产开发公司已经按照合同的约定，付清了工程价款，返还了保证金。人民法院依法应驳回湖北鹏祥建设工程有限公司的诉讼请求。
被告武穴市开发区房地产开发公司为支持其抗辩主张，向本院提供了如下证据：
证据一、武穴市开发区房地产开发公司（甲方）与湖北鹏祥建设工程有限公司（乙方）于2011年3月13日签订的《建筑安装工程施工合同书》一份，拟证明：1、武穴市开发区房地产开发公司将戴家小区17、18、19号楼施工工程发包给湖北鹏祥建设工程有限公司的事实；2、合同约定乙方应按照200元／平方米的标准向甲方支付保证金，如此，乙方欠付甲方保证金408万元；3、合同明确约定工程完工时间为2012年2月16日，事实上该工程还未完工，湖北鹏祥建设工程有限公司存在延期完工826天的事实；4、本案工程中，涉及材料检测费应由乙方承担；5、合同对工程款的支付方式作了明确认定；
证据二、义乌市博信建设工程监理有限公司于2014年1月16日出具的《监理工程师通知单》一份及相关照片17张、武穴市建设工程质量监督站于2014年3月7日出具的《建筑工程质量整改通知书》一份及有关义乌市博信建设工程监理有限公司营业执照副本，拟证明：1、湖北鹏祥建设工程有限公司承建的17-19＃楼，有部分工程未完工；2、17-19＃楼部分工程质量不合格，武穴市建设工程质量监督站责令湖北鹏祥建设工程有限公司在5日内予以整改，但湖北鹏祥建设工程有限公司未能整改；
证据三、由土建监理员邵保彬于2014年3月12日签名并加盖了“义乌市博信建设工程监理有限公司武穴市戴家小区经适房工程项目监理部”印章的有关17-19＃楼未完工程量及造价清单一份，拟证明湖北鹏祥建设工程有限公司在本案中存在工程未完工的事实，工程相对应的造价为498338.5元，此款应由湖北鹏祥建设工程有限公司承担；
证据四、《戴家小区经济适用房D栋（17＃、18＃、19＃楼）形象进度时间及套内隔墙未砌未粉刷表》、领取工程款制表、利息计算表各一份，拟证明：1、湖北鹏祥建设工程有限公司完成17＃、18＃、19＃楼基础承台、地下室、第一层至第十八层准确时间；2、武穴市开发区房地产开发公司迟延支付17＃、18＃、19＃楼主体工程款是事实，按照合同约定至2012年10月7日，应支付利息549546.53元，而此后武穴市开发区房地产开发公司提前支付了工程款，相应的应抵扣利息1597808.63元；
证据五、武穴市建筑工程质量监督站开具的收取检测费票据13份，拟证明武穴市开发区房地产开发公司代为支付检测费99.5万元的事实；
证据六、武穴市天枢星混凝土制品有限公司与武穴市开发区房地产开发公司盖章确认的《戴家小区砼价格表》一份，拟证明武穴市开发区房地产开发公司系参照混凝土同期市场价抵扣应付给湖北鹏祥建设工程有限公司工程价款；
证据七、湖北鹏祥建设工程有限公司于2014年10月18日出具的证明一份，拟证明就整个戴家小区建筑营业税、检测费、噪音费等税费，武穴市开发区房地产开发公司与湖北鹏祥建设工程有限公司已经达成协议，全部由武穴市开发区房地产开发公司代扣代缴。
上述证据经质证，被告武穴市开发区房地产开发公司对原告湖北鹏祥建设工程有限公司提供的证据一、二、三、七无异议，对其他证据部分或全部有异议，认为：通过原告湖北鹏祥建设工程有限公司提供的证据十二看，有一份金额为10万元的收款收据明确载明系借款，原告湖北鹏祥建设工程有限公司依据证据四、证据十二用以证明其交纳了保证金120万元的证明目的不能达到，保证金只能按110万元计；各楼层竣工时间，应以监理单位认可的监理日志及施工记录来确认，湖北鹏祥建设工程有限公司单方制表无法证明各楼层的竣工时间，原告湖北鹏祥建设工程有限公司提供的证据五不具有证明力，不应采信；原告湖北鹏祥建设工程有限公司提供的证据六系复印件，不符合证据形式要件，即便该证据是真实的，也不符合建设工程验收程序，仅能认定为工程经过了建设方、施工方、监理方内部预验收。该证据不能证明涉案工程验收合格；原告方实际领取工程款情况，应以被告方财务账目为准，原告湖北鹏祥建设工程有限公司提供的证据八不完全具有证明力；原告湖北鹏祥建设工程有限公司提供的证据九是否客观真实，有待进一步核实；本案原、被告签订建设工程施工合同时间为2011年，而原告湖北鹏祥建设工程有限公司提供的证据十即武穴市天枢星混泥土制品有限公司与鲁班建设集团签订合同时间为2013年。该证据显然不能证明被告武穴市开发区房地产开发公司提供给其的混凝土价格高于同期市场价；原告湖北鹏祥建设工程有限公司提供的证据十一只是其单方制作，也与客观事实相悖，被告武穴市开发区房地产开发公司对此不予认可；原告湖北鹏祥建设工程有限公司提供的证据十三，非原件，不应采信；原、被告就税收的问题达成了由武穴市开发区房地产开发公司代扣代缴的协议，客观上，武穴市开发区房地产开发公司也是按照税务部门指定的计划分批次交纳，原告湖北鹏祥建设工程有限公司提供的证据十四，不能达到其证明目的。
原告湖北鹏祥建设工程有限公司对被告武穴市开发区房地产开发公司提供的证据七没有异议，对证据一、五真实性没有异议，但对其证明目的有异议。对证据二、三、四、六真实性及证明目的均有异议。认为：1、原告湖北鹏祥建设工程有限公司已经支付保证金120万元。涉及检测费只有混凝土试压、石子试压、钢材试拉三个方面应由承包方承担。工程实际竣工时间是2012年3月19日，由于客观原因，实际开工时间并非合同约定的2011年3月16日，而是2011年4月28日，被告武穴市开发区房地产开发公司主张原告湖北鹏祥建设工程有限公司工程未完工，延期826天不是事实；2、被告武穴市开发区房地产开发公司提供的证据五是针对戴家小区这一整体而交纳的检测费，并非特指本案的标的17＃、18＃、19＃楼。另外按照合同约定，不是所有的检测费均由承包方承担；3、被告武穴市开发区房地产开发公司提供的证据二所涉及的义乌市博信建设工程监理有限公司，系被告武穴市开发区房地产开发公司单方委托，义乌市博信建设工程监理有限公司于2014年1月16日所作的《监理工程师通知单》不具有证明力。武穴市建设工程质量监督站于2014年3月7日出具的《建筑工程质量整改通知书》只是列举了D栋、B栋存在的相关问题，没有确指具体的楼盘，该证据无法证明本案的标的物17＃、18＃、19＃楼存在质量问题。另一方面，17＃、18＃、19＃楼在2012年3月30日就开始实行了摇号出售，并且该房屋购房户已经装修入住，不存在未完工的问题；4、被告武穴市开发区房地产开发公司提供的证据四，系其单方制作，此前并没有经过原告湖北鹏祥建设工程有限公司核实，该证据没有证明力，依法不应采信；5、被告武穴市开发区房地产开发公司提供的证据六系单一证据，不能证明市场价格。
原告湖北鹏祥建设工程有限公司为对抗被告武穴市开发区房地产开发公司提供的证据二，另提供了武穴市房地产局于2012年3月30日制定的《武穴市戴家小区经济适用房（第二批）计算机摇号规则》。被告武穴市开发区房地产开发公司对该证据有异议，认为：相关职能部门出台摇号规则，不代表房屋正式出售；17-19＃楼实际装修入住时间在2014年春节后；监理单位是一个独立的机构，不能因其是受单方委托，就否定其证明效力。
诉讼中，原告湖北鹏祥建设工程有限公司对武穴市开发区房地产开发公司扣除税款1159420元、检测费132359元、噪音费11100元作为应付工程款列支表示认可，并放弃要求被告武穴市开发区房地产开发公司承担退还多扣除的混凝土款247630元。
对上述双方均无异议的证据，亦即对原告湖北鹏祥建设工程有限公司提供的证据一、二、三、七，被告武穴市开发区房地产开发公司提供的证据七依法予以采信。
对上述双方有异议的证据，本院认为：原告湖北鹏祥建设工程有限公司提供的证据四与证据十二相印证，能够证明原告湖北鹏祥建设工程有限公司在签订合同前、后共向被告武穴市开发区房地产开发公司支付了120万元款项的事实，对此依法予以采信。被告武穴市开发区房地产开发公司辩解签订合同前最后一笔其中有10万元系借款，且从被告武穴市开发区房地产开发公司出具的收据看，也确注明系借款，但被告武穴市开发区房地产开发公司未能陈述借款用途。客观上，双方又存在建设工程承包合同关系，合同对保证金也作出了明确认定。原告湖北鹏祥建设工程有限公司主张120万元全部是保证金，较为符合客观情理，对此依法予以认定。原告向被告交付保证金实际是缔结合同的行为，合同业已成立。况且双方就合同签订前，原告方交付的保证金，被告是否应承担利息至合同签订之日未作出明确约定，故原告依据其证据四而主张被告应按照月利率20‰支付利息255000元，没有事实依据，对此不予采信；原告提供的证据五与被告提供的证据四就本案讼争的17-19＃楼主体工程完工时间基本一致，只是在地下室、第四层完工时间存在1天、3天的区别，被告提供的证据四没有追加的第18层完工时间。因此，原告方列举的时间节点为21个，而被告列举的时间节点为20个。两份证据相比较，原告方提供的证据证明力更大，依法应全部采信原告方提供的证据五，对被告提供的证据四中与该证据不一致的部分，不予采信；因诉讼中，原告湖北鹏祥建设工程有限公司对武穴市开发区房地产开发公司扣除税款1159420元、检测费132359元、噪音费11100元作为应付工程款列支表示认可，并放弃要求被告武穴市开发区房地产开发公司承担退还多扣除的混凝土款247630元。故与之相关联的证据与本案没有关联，不予认证，亦即对原告湖北鹏祥建设工程有限公司提供的证据九、证据十、证据十四，被告武穴市开发区房地产开发公司提供的证据五、证据六不予认证；原告湖北鹏祥建设工程有限公司提供的证据六有建设单位（被告）、施工单位（原告）、设计单位及监理单位的参与人员的签名或盖章，被告武穴市开发区房地产开发公司对该证据的异议理由不成立，该证据具有证明力，依法予以采信；原告提供的证据八来源于被告，被告对此虽有异议，应提供相应的证据而未提供，该证据具有证明力，依法予以采信；原告湖北鹏祥建设工程有限公司提供的证据十一，只是其单方通过计算而形成的表格，该证据没有证明力，不予采信；原告湖北鹏祥建设工程有限公司提供的证据十三有监理人员的签名，来源合法、真实，予以采信。
被告武穴市开发区房地产开发公司提供的证据一、二、三客观真实，对其真实性予以采信。因被告武穴市开发区房地产开发公司在诉讼过程中已提交申请，要求对未完成的工程及存在质量问题的部分予以价格评估，武穴市物价局价格认证中心作出了不予受理的通知，且被告武穴市开发区房地产开发公司在本案中也未提起反诉。故被告武穴市开发区房地产开发公司依据证据一、二、三不能达到其减少工程价款并要求原告湖北鹏祥建设工程有限公司赔偿损失的证明目的，在本案中对此证明目的依法不予采信。
经审理查明：戴家垸小区项目开发部系由武穴市开发区房地产开发公司成立。该项目开发部（甲方）与湖北鹏祥建设工程有限公司（乙方）于2011年3月13日签订了一份《建筑安装工程施工合同书》。戴家垸小区项目开发部将戴家垸小区经济适用房17-19＃楼土建工程的施工工程承包给湖北鹏祥建设工程有限公司。
2011年4月20日，湖北鹏祥建设工程有限公司向吕钦胜出了了一份《授权委托书》，全权委托吕钦胜处理该工程相关事宜。2011年10月18日，武穴市开发区房地产开发公司出具武房开（2011）第04号文件，任命戴细先为戴家垸小区项目开发部经理，授权戴细先全权处理项目开发、购房合同签订、产权登记相关手续、资金组织、银行开户、结算等事宜。
戴家垸小区项目开发部与湖北鹏祥建设工程有限公司签订的上述合同约定：1、本工程开工日期为2011年3月16日，竣工日期为2012年2月16日；2、依据国家定额及政府对经济适用房的限价政策，减去管桩、铝合金窗工程，一次性包干822元／㎡，本工程的地下和底层车库按标准层同价计算；3、本工程商品混凝土、钢筋、加气砖及灰砂砖原则上全部由甲方按市场价提供给乙方，抵甲方应付给乙方的工程款；4、砼试块、钢筋试拉必须经质检站检测，砂必须为中粗砂，石子为青色石子，其检测费用均由乙方承担；5、从地下车库起，每层主体工程完工后，甲方退还乙方保证金总额的25%，从第五层起每层主体工程完工后付本层造价的60%，粉刷完工后付至工程总造价的80%，验收合格后付至工程总造价的95%，预留5%作为工程质量保证金，验收合格后按国家规范执行。甲方如未按期付清，则承担应付给乙方工程款2%的月息；合同还就工程质量及检查验收、违约责任等作出了约定。
吕钦胜在合同签订前，于2009年10月26日—2010年12月28日分七次向戴家垸小区项目开发部交付了110万元合同保证金。合同签订的次日，吕钦胜再次交付了保证金10万元。
合同签订后，湖北鹏祥建设工程有限公司即着手施工，于2011年7月1日-2012年3月19日完成了基础承台、地下室、架空层及第一层至追加第十八层的主体工程建设，建筑面积合计20836.14㎡，2012年7月19日完成了内墙粉刷。2012年12月21日，建设单位（本案被告武穴市开发区房地产开发公司）、监理单位、施工单位（本案原告湖北鹏祥建设工程有限公司）、设计单位、勘察单位共同对戴家小区17—22＃楼进行了验收，验收结论为合格。上述参与单位分别在《建筑工程竣工验收报告》加盖了印章或签名认可。
2013年11月16日，湖北鹏祥建设工程有限公司与武穴市开发区房地产开发公司就湖北鹏祥建设工程有限公司承建的17—19＃楼工程总量进行了结算，折合工程总造价为17299237元。
湖北鹏祥建设工程有限公司针对本案17—19＃楼进行施工后，武穴市开发区房地产开发公司于2011年11月10日—2014年3月12日，分数次向湖北鹏祥建设工程有限公司支付了工程价款16742710元，上述已经支付的工程价款中实际含武穴市开发区房地产开发公司代扣代缴的建筑营业税1159420元、检测费142359元、噪音费11100元。湖北鹏祥建设工程有限公司另认为，双方在结算时，武穴市开发区房地产开发公司以高于市场价格40元／m3计付混凝土价款，基于此，已经支付的工程价款应扣除247630元。
武穴市房地产局于2012年3月30日，针对本案讼争的17＃、18＃、19＃楼出台了《武穴市戴家小区经济适用房（第二批）计算机摇号规则》，实行摇号出售。
诉讼中，因武穴市开发区房地产开发公司提供了湖北鹏祥建设工程有限公司出具的有关戴家小区建筑营业税等由武穴市开发区房地产开发公司代扣代缴的证明。湖北鹏祥建设工程有限公司自愿表示，本案中涉及的建筑营业税1159420元、检测费142359元、噪音费11100元可列为被告武穴市开发区房地产开发公司已经支付的工程款范畴，并表示认可双方对混凝土价款的结算，同时放弃了要求武穴市开发区房地产开发公司承担配套费86500元的请求。基于该事实，加之武穴市开发区房地产开发公司支付工程价款笔数较多，逾期付款利息的计算相应较为繁琐，本院遂征询诉讼双方的意见，诉讼双方均同意由会计王朝林按照合同的约定，分项逐笔计算。
王朝林经计算后，制成了一份《戴家小区17—19＃楼工程结算利息表》，该表格显示，自2011年7月31日至2014年3月28日（原告湖北鹏祥建设工程有限公司主张权利之日），武穴市开发区房地产开发公司下欠工程价款金额为1756508元（含保证金），应付逾期付款利息3891228元。湖北鹏祥建设工程有限公司对该表格无异议，被告武穴市开发区房地产开发公司对该表格的数字计算无异议，但表示：1、因17—19＃楼粉刷工作至今没有全部完工，故2012年7月19日至2012年12月21期间的逾期付款利息，应予剔除；2、因工程未彻底完工，质保金864962元不应支付，更不能计算利息；3、针对保证金，合同并没有作出支付利息的约定。针对武穴市开发区房地产开发公司的异议，王朝林当庭结算后表示，应付逾期付款利息3891228元中含保证金利息676133元、2012年7月19日至2012年12月21期间的逾期付款利息590340元、质保金部分的利息56510元。诉讼双方对王朝林当庭结算的上述三项数据无异议。
本院认为：一、原告湖北鹏祥建设工程有限公司与被告武穴市开发区房地产开发公司项目开发部于2011年3月13日签订的《建筑安装施工合同书》，是双方真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告湖北鹏祥建设工程有限公司与被告武穴市开发区房地产开发公司均应按照合同的约定，全面履行义务；二、被告武穴市开发区房地产开发公司辩解原告湖北鹏祥建设工程有限公司未能全面履行合同，存在相关质量问题且部分工程未能完工，应相应减少工程价款、赔偿损失。被告武穴市开发区房地产开发公司为此，申请价格认定。武穴市物价局价格认证中心接受委托后，作出了不予受理的通知书，客观上导致被告的抗辩主张，无法量化，故被告武穴市开发区房地产开发公司要求减少价款的辩解缺乏证据支持，该辩解理由在本案中不能成立。被告武穴市开发区房地产开发公司在要求减少价款的同时还要求原告湖北鹏祥建设工程有限公司赔偿相关损失，该请求依法不属抗辩主张，因其在本案中未提起反诉，被告武穴市开发区房地产开发公司可另行主张权利；三、被告武穴市开发区房地产开发公司未能按照合同约定支付工程价款，属违约行为。原告湖北鹏祥建设工程有限公司要求被告武穴市开发区房地产开发公司支付工程价款并按照约定承担逾期付款利息，符合法律规定，依法予以支持；四、诉讼中，经原、被告共同认可的专业人员结算，截至原告湖北鹏祥建设工程有限公司向本院主张权利之日即2014年3月28日，被告武穴市开发区房地产开发公司累计下欠原告湖北鹏祥建设工程有限公司工程价款1756508元（含保证金），应付逾期付款利息3891228元。原、被告双方对该数据本身无异议，本院依法予以确认；五、从原、被告双方签订的《建筑安装工程施工合同书》看，该合同对保证金的返还及支付工程价款的时间作出了明确约定，且处于合同同一条款。虽然合同条款只表述为“甲方如未按期付清，则承担应付给乙方工程款2%的月息。”，但该内容并非孤立的意思表示，实际涵盖保证金。故被告武穴市开发区房地产开发公司要求剔除延期支付保证金的利息的抗辩理由不能成立。原告湖北鹏祥建设工程有限公司提供了证据证明粉刷完工的时间，即便其履行粉刷合同义务存在瑕疵，被告武穴市开发区房地产开发公司依法可以要求其承担相应的违约责任。原告湖北鹏祥建设工程有限公司主张自粉刷完工至工程验收这一时间段的逾期付款利息，符合合同约定及法律规定，依法予以支持。原、被告双方签订的合同只是约定了预留5%的工程价款作为质保金，并没有对质保期作出约定，原告湖北鹏祥建设工程有限公司要求被告武穴市开发区房地产开发公司承担主张权利之前的质保金部分利息，没有事实依据，依法不予支持。故该部分的利息56510元应予扣除，质保金部分的利息可从主张权利之日起计算；六、原告湖北鹏祥建设工程有限公司向被告武穴市开发区房地产开发公司交付的保证金，虽有110万元在合同订立之前，但该民事行为实为缔结合同之需。客观上合同也已实际成立，被告武穴市开发区房地产开发公司并无缔约过失。原告湖北鹏祥建设工程有限公司要求被告武穴市开发区房地产开发公司承担110万元保证金的交付至订立合同前的利息，不符合法律规定，依法不予支持。综上，截至原告湖北鹏祥建设工程有限公司向本院主张权利之日止，被告武穴市开发区房地产开发公司累计下欠原告湖北鹏祥建设工程有限公司工程价款1756508元（含保证金）及逾期付款利息3834718元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百六十三条“定作人应当按照约定的期限支付报酬……”之规定，判决如下：
限被告武穴市开发区房地产开发公司自本判决生效之日起五日内支付给原告湖北鹏祥建设工程有限公司工程价款1756508元（含保证金）及逾期付款利息3834718元及后期利息（自2014年3月29起按照月利率20‰支付至本判决确定的履行期限届满之日止）。
如果被告武穴市开发区房地产开发公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50938元，保全费5000元，共计55938元，由原告湖北鹏祥建设工程有限公司承担10000元，被告武穴市开发区房地产开发公司承担45938元。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉费（按本判决书的案件受理费预交，款汇黄冈市中级人民法院立案庭），上诉于黄冈市中级人民法院。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张红兵
审 判 员 朱天友
人民陪审员 李文胜
二〇一五年一月二十八日
书 记 员 杨小青