山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1002民初3600号
原告：中国民生银行股份有限公司威海分行，住所地威海市世昌大道8号，统一社会信用代码91371002057943819R。
法定代表人：李少波，行长。
委托诉讼代理人：王雁楠，山东弘誉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：国辉，山东弘誉律师事务所律师。
被告：谷磊。
被告：于华丽。
被告：威海高技术产业开发区华丽酒行，住所地威海市高区古寨南路-附3-2，注册号371020600132738。
经营者：谷磊。
原告中国民生银行股份有限公司威海分行与被告谷磊、于华丽、威海高技术产业开发区华丽酒行金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月21日立案受理，依法由审判员刘晓娟适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生股份有限公司威海分行之委托诉讼代理人国辉到庭参加诉讼。被告谷磊、于华丽、威海高技术产业开发区华丽酒行经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
中国民生银行股份有限公司威海分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告1、2、3共同偿还借款本金785660.81元、利息、复利、罚息41618.83元（截止2017年9月28日，2017年9月29日起至被告实际履行之日止的利息、罚息、复利按合同约定的方式和标准支付），违约金8000元，律师费40000元。2、请求判令被告承担本案保全申请费5000元。3、请求判令原告就上述全部债权在被告谷磊提供的环山东路甲房产拍卖、变卖价款范围内享有优先受偿权。事实和理由：2015年1月16日，三被告与原告签订《综合授信合同》，约定三被告作为共同授信人，共同使用授信额度，承担还款责任，授信期间自2015年1月16日至2018年1月16日，授信额度为800000元。同日，被告谷磊与原告签订《最高额担保合同》，以其位于环山东路甲号房产为上述《综合授信合同》项下全部债务提供抵押担保，双方办理抵押登记。上述合同签订后，2016年1月13日，被告谷磊向原告申请借款40万元，借款期限自2016年1月13日至2017年1月13日，利率为年利率7.047%。2016年8月9日，被告谷磊向原告申请借款40万元，借款期限自2016年8月9日至2017年8月9日，利率为年利率7.4385%。原告依约支付上述款项，三被告未依约偿还，故起诉。
谷磊、于华丽、威海高技术产业开发区华丽酒行均未答辩。
根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告谷磊、于华丽系夫妻关系于2014年9月29日登记结婚。2015年1月16日，原告与三被告签订一份《综合授信合同》，约定被告谷磊、于华丽、威海高技术产业开发区华丽酒行在合同约定的授信有效期限内，可以向原告申请使用的最高授信额度为800000元人民币，有效期限为36个月，自2015年1月16日至2018年1月16日；授信用途为经营周转，还款方式以《借款支用申请书》载明的还款方式为准；授信提用人在本合同项下任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；授信提用人发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定的义务及承诺的违约事件时，授信提用人应按照违约行为对应乙方债权金额的1%向原告支付违约金，如违约金不足以弥补原告损失的，授信提用人应赔偿原告因此蒙受的实际损失；如授信提用人违约，原告有权要求授信提用人赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。
同日，原告与被告谷磊签订一份《最高额担保合同》，约定被告谷磊以坐落于环山东路甲的房屋为原告的上述债权在最高债权额（该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额）8000000元的范围内提供最高额抵押担保。所担保的主债权均为上述《综合授信合同》项下的全部债权，主债权的发生期间为2015年1月16日至2018年1月16日；担保范围为本合同约定的被担保主债权本金和其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费和所有其他应付合理费用）。
合同签订后，被告谷磊于2016年1月13日向原告提交《借款支用申请书》一份，申请支用借款400000元，借款期限自2016年1月13日至2017年1月13日，支付方式为受托支付，借款利率为固定利率，年利率7.047%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。在申请的当日，原告按约将借款400000元支付至指定的账户。后被告谷磊于2016年8月9日向原告提交《借款支用申请书》一份，申请支用借款400000元，借款期限自2016年8月9日至2017年8月9日，支付方式为受托支付，借款利率为固定利率，年利率7.4385%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。在申请的当日，原告按约将借款400000元支付至指定的账户。
后三被告未按合同约定履行还款义务，截至2017年6月15日，尚欠借款本金785660.81元、利息、复利、罚息15600.18元，故原告诉至本院，请求处理。原告起诉后，各被告再未偿还任何款项。截至2017年9月28日，尚欠原告借款本金785660.81元、利息、复利、罚息41618.83元。
另查，原告与被告谷磊于2015年1月16日就位于环山东路甲房产办理了抵押权登记，他项权证号为文房他证市区字第2015001**号，他项权利人为原告，最高债权数额为800000元。
庭审中，原告对其主张的律师费，向本院提交了委托代理协议一份、山东弘誉律师事务所开具的律师代理费收据一张，金额为40000元，该律师费符合山东省律师收费标准。原告为本案诉讼还支出财产保全申请费5000元。
本院认为，由原告与三被告签订的《综合授信合同》、被告谷磊出具的《借款支用申请书》可以认定原告与三被告之间存在金融借款合同关系；由原告与被告谷磊签订的《最高额担保合同》可以确认，原告与被告谷磊之间存在金融借款抵押合同关系。上述合同关系均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。原告依约向被告谷磊提供了借款，三被告理应依约还本付息，现约定的还款期限已经届满，各被告未按期偿还欠款本息，构成违约，原告有权要求三被告偿还借款本息、违约金以及为实现债权而发生的费用，故原告要求三被告偿还截至2017年9月28日的借款本金785660.81元、利息、复利、罚息41618.83元、违约金8000元及自2017年9月29日起至实际履行之日止的利息、复利、罚息（按合同约定方式计算）之诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。保全申请费、律师费系原告为实现债权而支出的合理费用，符合合同约定，三被告亦应支付。
根据最高额保证合同约定，被告谷磊自愿以其名下房产为三被告的上述贷款在最高本金余额800000元的范围内提供抵押，并办理了抵押登记，因三被告未按约定偿还借款本息，且所欠本金不高于800000元，原告作为抵押权人有权以该财产拍卖、变卖所得价款行使优先受偿权。
综上，原告的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、三被告偿还原告截至2017年9月28日的借款本金785660.81元，利息、复利、罚息41618.83元及自2017年9月29日起至实际履行之日止的利息、复利、罚息（按合同约定方式计算）；
二、三被告支付原告保全申请费5000元、律师40000元、违约金8000元；
三、原告就上述全部债权在被告谷磊提供的环山东路甲房产拍卖、变卖价款范围内享有优先受偿权。
上述付款义务于本判决生效后十日内履行完毕。
如三被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6146元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判员 刘 晓 娟
二〇一七年九月二十八日
书记员 张瑛（代）