江西省进贤县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0124民初1945号
原告：江西银行股份有限公司南昌进贤支行。
负责人：张豫职务：行长。
统一社会信用代码：91360100685994318X。
地址：进贤县胜利中路xxx号。
委托诉讼代理人：焦奇峰、付旭翾，系公司员工。
被告：许海波，男，汉族，1986年2月21日出生，江西省进贤县人，住江西省进贤县。
被告：黄九金，女，汉族，1963年12月14日出生，江西省进贤县人，住江西省南昌市西湖区。
被告：桂军林，男，汉族，1962年5月3日出生，江西省南昌市人，住江西省南昌市西湖区。
被告：江西桂扬实业有限公司。
地址：江西省南昌市进贤县城进贤大道xxx号。
负责人：桂军林职务：经理。
组织机构代码证：759984316。
被告二、三、四委托代理人：毛剑平，江西法剑法律师事务所律师。
原告江西银行股份有限公司南昌进贤支行与被告许海波、黄九金、桂军林、江西桂扬实业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人付旭翾、被告黄九金、桂军林、江西桂扬实业有限公司委托代理人毛剑平到庭参加诉讼，被告许海波经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告许海波立即归还所欠原告江西银行股份有限公司南昌进贤支行借款本金人民币3000000元及本息全额付清之日止的利息（含逾期利息、复利，利息暂算至2016年9月15日人民币106090.73元，合计人民币3106090.73元。2、请求判令被告黄九金、桂军林为被告许海波的借款本金人民币3000000元及利息（含逾期利息、复利）等债务的偿还义务承担连带担保责任。3、请求确认原告对被告黄九金、桂军林、江西桂扬实业有限公司抵押的财产具有优先受偿权。4、本案诉讼费、保全费以及实现债权的全部费用由四被告共同承担。事实与理由：2015年6月2日原告与被告许海波签订了编号为（191150166560100）的《个人借款及担保合同》，约定原告向被告许海波发放贷款人民币3000000元，贷款期限一年，贷款年利率7.905%，还款方式为按期还息，到期还本，借款用途为装修。同日被告黄九金、桂军林、江西桂扬实业有限公司与原告签订《个人最高额抵押合同》，以抵押物为被告许海波借款提供连带保证，由江西桂扬实业有限公司提供位于进贤县民和镇人民大道xxx号xxxxx商住小区xx号楼三间店铺（房权证00××27号、房权证00××28号、房权证00××29号），被告黄九金、桂军林提供位于进贤县民和镇xxx小区两间店面（房权证进房字第××号、房权证进房字第××号）承担最高额抵押担保责任。被告黄九金、桂军林与原告签订《个人最高额保证合同》，为许海波借款提供最高额连带责任保证，最高债权余额为人民币30000000元，保证期间为主合同债务履行届满之日起两年，保证范围为全部本金及利息等费用。截至于2016年6月2日被告许海波按期归还利息共计人民币239857.96元。借款到期后，四被告未按约归还本金。截止于2016年9月15日被告尚欠本金人民币3000000元，利息人民币106090.73元，合计人民币3106090.73元。原告多次向四被告催告还款未果，遂向法院起诉。
被告许海波未答辩、举证。
被告黄九金、桂军林、江西桂扬实业有限公司辩称，向原告借钱是事实，被告黄九金、桂军林在本案中担保是事实，但被告江西桂扬实业有限公司仅在房产担保范围内承担担保责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2015年6月2日原告与被告许海波签订了编号为（50920140312001）的《个人借款及担保合同》，约定原告向被告许海波发放贷款人民币3000000元，贷款期限一年，贷款年利率7.905%，还款方式为按期还息，到期还本，借款用途为装修。同日被告黄九金、桂军林、江西桂扬实业有限公司分别与原告签订《个人最高额抵押合同》，三被告为被告许海波借款提供连带保证，由被告江西桂扬实业有限公司提供位于进贤县民和镇人民大道988号xxxxxx商住小区12号楼三间店铺（房权证00××27号、房权证00××28号、房权证00××29号），由被告黄九金、桂军林提供位于进贤县民和镇xx路小区两间店面（房权证进房字第××号、房权证进房字第××号）承担最高额抵押担保责任。被告黄九金、桂军林与原告签订《个人最高额保证合同》，为许海波借款提供最高额连带责任保证，最高债权余额为人民币30000000元，保证期间为主合同债务履行届满之日起两年，保证范围为全部本金及利息等费用。截至于2016年6月2日被告许海波按期归还利息共计人民币239857.96元。借款期限届满后，四被告未按约归还本金。截止于2016年9月15日被告尚欠本金人民币3000000元，利息人民币106090.73元，合计人民币3106090.73元。原告多次向四被告催告还款未果，遂向法院起诉请求1、判令被告许海波立即归还所欠原告江西银行股份有限公司南昌进贤支行借款本金人民币3000000元及本息全额付清之日止的利息（含逾期利息、复利，利息暂算至2016年9月15日人民币106090.73元），合计人民币3106090.73元。2、判令被告黄九金、桂军林为被告许海波的借款本金人民币3000000元及利息（含逾期利息、复利）等债务承担连带担保责任。3、请求确认原告对被告黄九金、桂军林、江西桂扬实业有限公司抵押的财产具有优先受偿权。4、本案诉讼费、保全费以及实现债权的全部费用由四被告共同承担。
另查明，2015年12月14日原告南昌银行股份有限公司进贤支行更名为江西银行股份有限公司南昌进贤支行。
本院认为：原告分别与被告许海波、黄九金、桂军林、江西桂扬实业有限公司签订的《个人借款合同及担保合同》系金融借款合同，均为各方当事人的真实意思表示，合法有效。被告许海波、黄九金、桂军林、江西桂扬实业有限公司应按照借款合同的约定向原告履行还款付息的义务。现被告许海波未按约履行义务，构成违约，故对原告要求被告许海波偿还贷款本息的诉请，本院予以支持。被告黄九金、桂军林自愿与原告签订《最高额保证合同》承担连带保证责任，故原告作为债权人，要求被告桂军林、黄九金承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。被告江西桂杨实业有限公司、黄九金、桂军林与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其名下的房产提供抵押担保，并依约办理了抵押登记，原告作为债权人，要求三被告就其提供的房屋产权享有优先受偿权合法有效，本院予以支持。
综上所述，原告请求判令被告许海波偿还本息的诉请，本院予以支持。原告请求判令被告黄九金、桂军林负连带清偿责任的诉请，本院予以支持。原告请求判令对被告黄九金、桂军林、江西桂扬实业有限公司抵押的房产享有优先受偿权，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十四条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告许海波在本判决生效后10日内向原告江西银行股份有限公司南昌进贤支行归还借款本金人民币3000000元及利息(利息按合同约定计算至2016年9月15日为人民币106090.73元；之后利息按合同约定计算至还清借款之日止)。
二、限被告黄九金、桂军林对上述款项及利息互负连带清偿责任，承担连带责任后，可向被告许海波追偿。
三、原告江西银行股份有限公司南昌进贤支行对被告黄九金、桂军林提供位于进贤县民和镇xx路小区两间店面（房权证进房字第××号、房权证进房字第××号）、被告江西桂杨实业有限公司提供位于进贤县民和镇人民大道988号xxxxx商住小区12号楼三间店铺（房权证00××27号、房权证00××28号、房权证00××29号）依法享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币31648.8元,由被告许海波、黄九金、桂军林、江西桂扬实业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 曹国辉
审 判 员 吴芳兰
代理审判员 万 怡
二0一六年十二0一六年十二月一日
书 记 员 黄淑丽