湖南省常德市武陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0702民初2100号
原告：常德市经致远土地整理开发有�公司，住所地湖南省常德市武陵区城南办事处体育东路社区青年路208号。
法定代表人：陈孝和，董事长。
委托代理人：罗力，常德市广和企业咨询管理有限公司工作人员，一般授权代理。
委托代理人：陈政，湖南经卫律师事务所执业律师，特别授权代理。
被告：王兴年，女，1960年1月6日出生，汉族，住常德市武陵区。
委托代理人：刘锋，湖南南天门律师事务所执业律师，特别授权代理。
原告常德市经致远土地整理开发有限公司（以下简称经致远公司）与被告王兴年排除妨害、返还原物、恢复原状纠纷一案，本院于2016年8月2日立案后，依法适用普通程�，公开开庭进行了审理。原告经致远公司委托代理人罗力、陈政，被告王兴年及其委托代理人刘锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经致远公司向本院提起诉讼请求：1、判决被告归还坐落在武陵区城南某某市场中段2层的228号商铺、西段2层的207号、225号、233号、242号商铺，支付截止到2016年6月30日的商铺占用费合计45000元，并从2016年7月1日起至归还商铺之日止按2500元/月（每间500元/月，五间合计2500元/月）支付占用费；2、判决被告归还坐落在某某市场中段一楼入口楼梯间（即一楼保安值班室），并从2015年1月1日起至归还之日止按500元/月支付占用费；3、判决被告停止占用某某市场中段一楼通道入口处场地，并从2015年1月1日起至归还之日止按1500元/月支付占用费；4、判决被告将占用的某某市场中段一楼通道入口处中柱上的灯箱广告�复原状，从2016年4月1日起至恢复原状之日止按600元/月支付占用费，并赔偿两次撤换灯箱广告标牌的材料费和人工费合计800元；5、判决被告付清某某市场中段2层的223号、229号商铺、西段2层的229号、235号、237号、243号商铺截止到2016年6月30日的租金26262元，并按每月2%支付违约金直到付清时止；6、诉讼费用由被告依法承担。
事实与理由：原告系湖南省常德市武陵区城南某某市场商铺的产权人，该商铺属于国有资产。被告王兴年非法占用某某市场中段2层的228号商铺、西段2层的207号、225号、233号、242号商铺（共5间）、某某市场中段一楼楼梯间（即一楼保安值班室），原告多次要求她归还被拒绝。被告还非法占用某某市场中段一楼通道入口处场地用于摆摊经营服装生意。同时，被告还将我公司设在某某市场中段一楼通道入口处中柱�的某某服装城灯箱广告换成她经营的新娘礼服广告，拒绝恢复原状。另外，被告承租某某市场中段2层的223号、229号商铺及西段2层的229号、235号、237号、243号商铺（共6间）截止到2016年6月30日拖欠的租金26262元，经我公司多次催收，她拒绝支付。为了加强对国有资产的管理，维护国有资产的安全，原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条的规定，特诉至人民法院。
王兴年辩称：1、某某市场中段2层228号、西段2层207号、225号、233号、242号（共5间）商铺，系他人合法租赁，王兴年被告主体不适格，依法应当予以驳回，因中段2层228号的承租人是向阳开（王兴年胞妹）、西段2层233号、242号的承租人是王新建（王兴年胞姐），其余两间的承租人不详；2、王兴年没有非法占用某某市场中段一楼通道入口处场地，王兴年虽偶尔在西段一楼通道口摆摊，但该地方属于闲置公共场所，经致远公司收取占用费没有依据；3、某某市场西段（不是中段）一楼通道入口处的广告位本来就是答辩人合法使用的，有该公司管理人员的字条和图片为证，没有理由收取占用费；4、经致远公司以前拒绝收取房租费，现在却在加价收取，并要收取所谓违约金，既无合同依据，又无法律依据。被告曾多次找到原告，要求按原合同标准交纳上述6间商铺（同时代交其他商铺）的房租，但原告拒绝收取，按照原合同中段223号每月142元，中段229号每月146元，西段229号、235号每月236元，西段237号每月299元，西段243号每月400元，均已交至2015年12月，到2016年6月30日也只有6个月的房租，共计8754元。被告多次要求交房租（含代交），原告总是以各种借口拒绝收取，被告再一次请求原告按原合同标准收取房租。
经审理查明：常德市房地产经营公司于1990年建立某某市场，2005年对某某市场又进行了消防整改，整改后不改变原有商铺租赁关系，但商铺位置和编号进行了调整。王兴年承租某某市场中段2层223号商铺，其丈夫唐世秋（已故）承租了该市场西段2层229号、235号、237号、243号商铺，租金分别为中段223号商铺月租金142元、西段229号、235号商铺月租金236元、237号商铺月租金299元、243号商铺月租金400元。2011年8月24日，湖南省常德市人民政府国有资产管理委员会作出常国资产权（2011）4号文件，将原房地产经营公司所经营的国有公房划拨给经致远公司经营管理，2012年12月27日和29日，经致远公司办理了房屋产权过户登记手续，依法取得某某市场中段和西段房屋所有权，产权证号分别为常房权证监证第xxxx号、xxxx号、xx**号。经致远公司接管某某市场后委托了常德市广和企业管理咨询有限公司进行管理，为整顿市场，加强管理，常德市广和企业管理咨询有限公司进行承租户登记建立电子档案和清收租金工作。经清点，发现某某市场中段228号商铺登记承租人向阳开（王兴年胞妹）、229号商铺登记承租人唐圣举（王兴年之子）、西段2层207号商铺登记承租人赵翠华、225号商铺登记人覃祖全、233号、242号商铺登记承租人王新建（王兴年胞姐）均为王兴年以原登记承租人名义交纳租金。此外，王兴年还一直占用某某市场中段一楼楼梯间房（原保安值班室）和一楼通道与楼梯交汇口处摆摊做生意，并将一楼楼梯口立柱上原为大字体“某某服装城”下端附有“新娘招牌店”小字体的广告灯箱，拆换成只有“新娘礼服请上二楼”广告灯箱。经研究，经致远公司要求王兴年腾让侵占楼梯间房和停止在一楼处摆摊经营行为，并要求其拆换广告灯箱，恢复原广告灯箱模样，但遭到王兴年以经营户邬某某抢占其仓库公司没有处理和公司管理人员莫某出具有“同意某某市场新娘礼服广告牌同地点保留”的字据为由，予以拒绝，双方为此发生纠纷，后王兴年又以不是出租人和无发票为由拒绝接受常德市广和企业管理咨询有限公司的清收工作，经多次催收无效后，经致远公司为维护其合法权益，遂诉至本院，提出前列诉讼请求。在诉讼中，王兴年将自己和其子唐圣举承租的6个商铺租金补交到2015年12月份，后王兴年要补交2016年1月起的租金，但经致远公司未接受。2017年1月3日，经致远公司撤销第1、5项诉讼请求，撤销第2、3、4项诉讼请求中支付占用费、赔偿部分请求事项。
上述事实，有原、被�的陈述，有某某市场消防整改拆迁安置协议、回租申请批表、莫某出具保留某某市场新娘礼服广告牌同地点字据、有经致远公司出具收取租金票据和常德广和企业管理咨询有限公司出具收取租金收据、录音资料、照片、常德市人民政府国有资产监督管理委员会常国资产权（2011）4号文件、房屋所有权证、平面分布图、证人杜超鸿的证言在卷佐证，予以认定。
本院认为，经致远公司通过政府划拨方式取得某某市场中段和西段房屋所有权，其原告主体资格适格，依《物权法》第三十九条规定，经致远公司对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。王兴年不是某某市场房产所有权人，无权在某某市场中段一楼楼梯口立柱上安装广告灯箱。经致远公司管理人员莫某出示字据同意保留王兴年的新娘礼服广告牌，可视为经致远公司行使处分权，王兴年被允许无偿使用，不能形成租赁关系，更不能认定此处使用权已无偿转让给王兴年，应认定双方为借用关系。经致远公司因其他经营户意见拆换了王兴年的灯箱广告，恢复了原有灯箱广告模样，是经致远公司行使收回借用的处分权，无须借用人王兴年同意。王兴年仅凭该字据主张拥有安装广告灯箱专有权，并强行拆换经致远公司重新制作的广告灯箱，违反了《物权法》所有权的规定，属于侵害经致远公司财产权行为，依法王兴年应对经致远公司承担相关责任。故经致远公司要求王兴年恢复广告灯箱原状的诉讼请求，本院予以支持。
王兴年未经经致远公司同意占用某某市场中段一楼梯梯间房，是非法占有行为，已构成侵权，依《侵权法》第六条规定“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承�侵权责任。”王兴年辩解占用某某市场中段一楼楼梯间房作仓库用，是由于自己的仓库被其他经营户抢占后，请求经致远公司保护，但经致远公司未答复，被抢占仓库一直未归还才使用一楼楼梯间房，只要经致远公司将被抢占的仓库归还给王兴年，则王兴年不再使用该楼梯间房的主张。因经致远公司即使未履行好管理义务，要承担相应管理责任，王兴年也应通过协商或其他正常途径解决纠纷，不能以非法占有的手段侵害他人财产，故其理由不成立，本院不予采纳。至于王兴年在某某市场中段一楼通道与楼梯口交汇处摆摊经营，不仅侵犯了经致远公司财产所有权，还违反了市场管理规定，因此，对经致远公司要求王兴年归还被侵占的一楼楼梯间房和停止占用某某市场中段一楼通道与楼梯口交汇处摆摊经营的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一、二款、《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（一）、（四）、（五）项、第二款的规定，判决如下：
一、王兴年于本判决生效后5日内向常德市经致远土地整理开发有限公司返还侵占的某某市场中段一楼楼梯间房（原保安值班室）；
二、王兴年于本判决生效后5日内恢复常德市经致远土地整理开发有限公司制作的广告灯箱原样，逾期未履行恢复义务，由常德市经致远土地整理开发有限公司自行制作安装，其相关费用王兴年按票据金额即时给付，拒不支付的，可依法申请法院强制给付；
三、王兴年于本判决生效后5日内停止在某某市场中段一楼通道与楼梯口交汇处摆摊经营。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼讼费4074元，由王兴年负担100元，余下诉讼费3974元退还给常德市经致远土地整理开发有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 长 高 俊
人民陪审员 熊新仁
人民陪审员 吴桂桃
二〇一七年一月九日
代理书记员 张志波
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。《中华人民共和国物权法》
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律�定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)赔偿损失；(七)赔礼道歉；(八)消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。