浙江省安吉县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖安商初字第1284号
原告：浙江安吉农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：周盛东。
委托代理人：李宏，系原告工作人员。
委托代理人：胡宸，系原告工作人员。
被告：安吉虹桥石材厂。
经营者：朱光明。
被告：马亚红。
被告：应杰。
被告：章秋洪。
被告：浙江湖州鸿运园林建设有限公司。
法定代表人：朱光强。
被告：朱光强。
被告：章秋萍。
被告：李超。
原告浙江安吉农村商业银行股份有限公司（以下简称安吉农商银行）为与被告安吉虹桥石材厂（以下简称虹桥石材厂）、马亚红、应杰、章秋洪、浙江湖州鸿运园林建设有限公司（以下简称鸿运公司）、朱光强、章秋萍、李超金融借款合同纠纷一案，于2015年10月12日向本院起诉，本院审查后于同日立案受理，并依法适用简易程序由代理审判员陈超磊独任审判。2015年12月17日，本院对本案公开开庭进行了审理，原告安吉农商银行的委托代理人胡宸到庭参加诉讼。被告虹桥石材厂的经营者朱光明、马亚红、应杰、章秋洪、鸿运公司法定代表人朱光强及其本人、章秋萍、李超经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告安吉农商银行向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告虹桥石材厂归还借款本金165万元及利息、罚息、复息（自2015年6月9日起至起诉之日止按月利率4.25‰计收利息，自起诉次日起按月利率4.25‰加收50%计收罚息，欠付利息按罚息利率计收复息，均计算至款清之日止）；2.判令被告应杰名下位于孝丰镇白鹭湾［房屋产权证号为安房权证孝丰字第××号、土地证号安吉国用（2008）第288X号］的担保财产采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告安吉农商银行对变价后所得款项在第一项诉请的140万元范围内优先受偿；3.判令被告马亚红、应杰、章秋洪、鸿运公司、朱光强、章秋萍、李超对诉讼请求第一项中的付款义务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由八被告承担。
被告虹桥石材厂、马亚红、应杰、章秋洪、鸿运公司、朱光强、章秋萍、李超均未作答辩。
原告安吉农商银行为证明自己的主张，向本院提供如下证据：最高额抵押合同、抵押财产清单、房屋产权证、流动资金借款合同、流动资金保证借款合同各一份，借款借据二份，保证函三份，欠款本息清单二份。
被告虹桥石材厂、马亚红、应杰、章秋洪、鸿运公司、朱光强、章秋萍、李超均未到庭，均视为放弃举证、质证的权利。
经本院审查，原告提供的证据符合有效证据形式要件，本院对其真实性、合法性、关联性予以认定。
本院认定本案事实如下：2013年10月17日，被告马亚红，被告应杰、章秋洪，被告朱光强、章秋萍、李超分别向安吉农商银行灵芝支行（以下简称灵芝支行）各出具保证函一份，承诺为灵芝支行向被告虹桥石材厂在2013年10月17日至2016年6月1日期间内最高融资限额235万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证期间为各笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
2015年6月4日，被告虹桥石材厂向灵芝支行申请贷款70万元，并签订合同号为8831120150022568的流动资金借款合同一份，约定借款种类为短期贷款，借款用途为借新还旧，借款期限自2015年6月4日起至2016年6月1日，利息按月利率4.25‰计算，按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，被告虹桥石材厂未按期归还贷款本金的，从逾期之日起按月利率4.25‰加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息的，按罚息利率计收复息，未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，灵芝支行有权提前收回未到期贷款。
同日，被告虹桥石材厂又向灵芝支行申请贷款95万元，并签订合同号为8831120150022405的流动资金保证借款合同一份，约定借款种类为短期贷款，借款用途为借新还旧，借款期限自2015年6月4日起至2016年6月1日，利息按月利率4.25‰计算，按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，被告虹桥石材厂未按期归还贷款本金的，从逾期之日起按月利率4.25‰加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息的，按罚息利率计收复息，未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，灵芝支行有权提前收回未到期贷款，被告鸿运公司在保证人处盖章并由其法定代表人即被告李超签名。
2015年6月4日，被告应杰、章秋洪与灵芝支行签订合同号为8831320150000407的最高额抵押合同一份，约定被告应杰以其名下坐落于孝丰镇白鹭湾，房屋产权证号为安房权证孝丰字第××号，土地使用权证号为安吉国用（2008）第288X号房产为被告虹桥石材厂自2015年6月4日至2018年6月1日融资期间内最高融资限额140万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；如另设有人的担保和／或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序；被告应杰同意以全部抵押财产价值对最高额抵押合同全部债权承担抵押担保责任。灵芝支行与被告应杰于同日就上述房产办理了抵押登记手续，灵芝支行取得第二顺位抵押权。
签订合同当日，原告即向被告虹桥石材厂发放了二笔合计165万元的贷款。被告虹桥石材厂支付二笔贷款利息至2015年6月8日，自2015年6月9日起未再支付贷款利息，被告马亚红、应杰、章秋洪、鸿运公司、朱光强、章秋萍、李超也未履行其担保责任。
本院认为，本案被告虹桥石材厂与灵芝支行签订的流动资金借款合同，被告虹桥石材厂和鸿运公司与灵芝支行签订的流动资金保证借款合同，被告应杰与灵芝支行签订的最高额抵押合同及被告马亚红，被告应杰、章秋洪，被告朱光强、章秋萍、李超分别向灵芝支行出具且为灵芝支行接受的保证函均系各方当事人真实意思表示，且自签订时依法成立并生效，对各方当事人均具有约束力。合同签订后，灵芝支行依约向被告虹桥石材厂发放了贷款，但被告虹桥石材厂未按约支付利息，构成违约，灵芝支行有权宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告虹桥石材厂立即偿还所有贷款本金并结清利息。现灵芝支行以起诉方式宣布被告虹桥石材厂的贷款提前到期并要求提前收回未到期贷款，理由正当，本院予以支持。起诉之日即可视为贷款到期之日。被告虹桥石材厂应在灵芝支行宣布贷款到期后立即偿还贷款本金并结清利息、罚息、复利。另据合同约定债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，故原告有权要求依法拍卖、变卖抵押物以行使抵押权，并有权就该抵押物拍卖、变卖后所得的价款在最高额抵押范围内优先受偿。被告马亚红、应杰、章秋洪、鸿运公司、朱光强、章秋萍、李超在被告虹桥石材厂未履行清偿贷款义务的情况下，也未在保证期限内及相应的担保范围内履行保证责任，应按约对被告虹桥石材厂的债务在相应的保证范围内承担连带清偿责任。被告马亚红、应杰、章秋洪、鸿运公司、朱光强、章秋萍、李超承担保证责任后，有权以其实际清偿的数额向被告虹桥石材厂追偿。另灵芝支行系原告安吉农商银行的分支机构，其要求各被告承担违约责任的权利由原告行使亦属合法。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条第一款、第二十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安吉虹桥石材厂于本判决生效之日起十日内返还原告浙江安吉农村商业银行股份有限公司贷款本金165万元并支付利息、罚息、复利（自2015年6月9日起至2015年10月12日止按月利率4.25‰计收利息；自2015年10月13日起按月利率4.25‰上浮50%计收罚息，欠付利息按罚息利率计收复利，均计算至款清之日止）。
二、被告安吉虹桥石材厂未按本判决履行的，准予对被告应杰名下坐落于孝丰镇白鹭湾［房产证号为安房权证孝丰字第××号，土地使用权证号为安吉国用（2008）第288X号］的担保财产采取拍卖、变卖方式依法变价，原告浙江安吉农村商业银行股份有限公司对变价后所得的价款在本判决第一项的140万元范围内优先受偿；被告应杰在原告实现抵押权后，有权以其实际清偿的数额向被告安吉虹桥石材厂追偿。
三、被告马亚红、应杰、章秋洪、浙江湖州鸿运园林建设有限公司、朱光强、章秋萍、李超对本判决第一项确定的被告安吉虹桥石材厂的债务承担连带清偿责任；被告马亚红、应杰、章秋洪、浙江湖州鸿运园林建设有限公司、朱光强、章秋萍、李超承担保证责任后，有权以其实际清偿的数额向被告安吉虹桥石材厂追偿。
如果未按本判决履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9825元（已减半），由被告安吉虹桥石材厂、马亚红、应杰、章秋洪、浙江湖州鸿运园林建设有限公司、朱光强、章秋萍、李超共同负担，限于本判决生效之日起十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
代理审判员 陈超磊
二〇一五年十二月十七日
书 记 员 陈一鸣