黑龙江省哈尔滨市通河县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）通商初字第932号
原告通河县欣达建材商店，住所地：通河县通河镇东兴街进修学校综合楼门市。
负责人：乔冬淳，个体工商户。
委托代理人程亚杰，住通河县，建设小区2号楼2单位502。
被告黑龙江永祥房地产开发有限公司通河分公司。住所地：通河县通河镇东兴街东城口商服5﹟2门。
负责人：张金祥，总经理。
委托代理人曲洪亮，现住通河县。
原告通河县欣达建材商店与被告黑龙江永祥房地产开发有限公司通河分公司买卖合同纠纷一案，原告通河县欣达建材商店于2015年9月8日向本院提起诉讼，本院同日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月6日、11月13日二次公开开庭进行审理。原告通河县欣达建材商店负责人乔冬淳及该商店委托代理人程亚杰，被告黑龙江永祥房地产开发有限公司通河分公司负责人张金祥及该分公司委托代理人曲洪亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告通河县欣达建材商店诉称：被告于2013年4月份在通河县镇内开发承建盛世祥和家园住宅楼，因资金不足，不影响工程进度，由通河县某物业公司经理牟君出面协商被告与原告洽谈赊购水泥1000吨。经双方协商达成协议，并由被告委托其单位职工郑玉峰经手签订正式合同。合同约定被告以自建开发的盛世祥和家园2号楼一单元建筑面积96平方米的202室、建筑面积96平方米的302室、建筑面积96平方米的402室，3套住宅楼抵押向原告提供担保，合同第二条约定原告供应满1000吨，被告即向原告付款，原告实际供应水泥796吨，合计人民币叁拾肆万柒仟肆佰肆拾元。原告按照合同约定履行了供货义务，但供货结束后2年多，被告未按合同约定履行给付货款义务。原告多次向被告单位负责人张金祥索要，被告至今未还。现诉至法院，要求：一、请求被告偿还原告建筑材料款人民币叁拾肆万柒仟肆佰肆拾元整；二、追偿被告欠款期间违约利息；三、追偿诉讼期间的利息；四、诉讼费用由被告承担。庭审中，原告对诉讼期间的利息做了进一步明确，主张按月利率1.5%计算给付至欠款还清之日止。并对“追偿欠款期间的违约利息”及水泥发货单中的2013年5月25日合同期外的50吨水泥自动放弃诉求。
被告黑龙江永祥房地产开发有限公司通河分公司辩称：本案争议的水泥不到1000吨是事实，但都是申振浩赊购的，我们就写个担保合同，合同上写的供应工地是申振浩，可是水泥数据单据不是申振浩本人签收的，是申某某收的，公司走财务帐应该是申振浩签字的票据，如果申振浩签字了，我们就承认这笔帐，所以不同意原告的诉讼请求。
在本院开庭审理过程中，通河县欣达建材商店、黑龙江永祥房地产开发有限公司通河分公司为证明各自诉辩主张的事实成立，举示了证据并发表了质证意见。
通河县欣达建材商店举示证据情况如下：
证据A1.房产抵押水泥赊购合同1份。主要内容为，甲方（赊购方）黑龙江永祥房地产开发有限公司通河分公司乙方（赊销方）通河欣达建材商店甲方因工程施工中急需资金周转，向乙方赊购水泥，双方经协商一致同意，甲方以其所有的房产（以下简称甲方抵押物），作为赊购水泥抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的水泥数量赊给甲方。就有关事项订立如下协议：第一条甲方以位于通河县盛世祥和家园2号楼1单元202室建筑面积为96平方米、2号楼1单元302室建筑面积为96平方米、2号楼1单元402室建筑面积为96平方米，三套住宅做抵押，向乙方提供担保。第二条结算方式：乙方向甲方赊销32.5牛霸水泥1000吨，满1000吨水泥即付款，结算期限为自供货之日起两个月，如期限届满不足1000吨，甲方也必须按照所拉水泥数量付款。第三条水泥价格：水泥单价按照厂家出厂价格加20元／吨执行。如从购货之日起一个月内付清所有所欠水泥款，水泥单价下浮10元／吨。第四条赊购水泥必须用于申振浩工地，乙方在结算时必须通知甲方。第五条每次供货单价数量由申振浩工地出据确认，运费、卸车费由申振浩工地自付。第六条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕合同止。第七条签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。第八条甲方如未按合同规定归还贷款，甲方抵押物归属乙方所有。乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿所借贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至乙方还清乙方全部货款本息为止。第九条甲方到期不履行义务，乙方可直接向有管辖权的人民法院起诉。甲方（赊购方）单位名称（章）黑龙江永祥房地产开发有限公司通河分公司欠款人：郑玉峰2013.6.3电话：182XX****XX乙方（赊销方）单位名称（章）通河县欣达建材商店代理人：程亚杰电话：0451-5745****。拟证明：原告与被告签订了水泥赊销合同，申振浩是接收方，原告按合同约定履行了义务，将水泥送到申振浩工地。
证据A2.收据一份，主要内容为：2013年6月3日交款单位欣达建材商店人民币（大写）抵押水泥（申振浩）收款事由2﹟一单元202、302、402号房单位盖章黑龙江省永祥房地产开发有限公司通河分公司。拟证明：按证据A1的合同约定，被告以通河县盛世祥和嘉园2号楼一单元202、302、402室，合计3套住宅楼作为抵押为原告赊销水泥提供担保。
证据A3.水泥发货单21张，承认单2张。承认单的主要内容为：我是申振浩弟弟，负责盛世祥和家园8﹟楼工地的材料接收。2013收到欣达建材商店水泥合计：796吨。金额：叁拾肆万柒仟肆佰肆拾元整另附21张水泥发货单及一张承认单，合计接收水泥796吨。拟证明：原告按照合同约定向申振浩承建的盛世祥和家园8号楼工地运送了796吨水泥。
证据A4.证明一份。主要内容为：兹证明申某某为我公司员工，职务：材料员；身份证号码：×××电话：139XX****XX。我公司在2013年4月1日至2013年12月31日承建盛世祥和家园8号楼工程期间，担任工地材料员，负责工地全部材料的接收、对账、核算工作。申某某签字的接收的所有票据，我公司均承认有效。公司盖章：哈尔滨金都建筑工程公司通河分公司证明人：申振浩2015年11月2日。拟证明：申某某为8号申振浩工地材料员，负责接收建筑材料工作。
证据A5.证人申某某出庭证实：我是被告公司8号楼的材料员，所有建筑材料都是我经手签收的。2015年8月15日的承认单是我出具的，单据和承认但的内容都是真实的，这些材料用于建筑房屋用了，申振浩是盛世祥和家园的建筑商，单据中的签名的张海文和韩君都是我们工地的，他俩签名的三张票据是代我签收的。
证据A6.水泥购销合同和补充合同各1份。水泥购销合同的主要内容：供方：哈尔滨雄鹰建材工业有限公司需方：通河县欣达建材商店签订时间：2013年6月1日一、供方向需方提供32.5袋装水泥500吨，单价400元∕吨。二、付款方式：每500吨一付款，水泥价格随市场价格随行就市。三、质量要求：按国家水泥标准执行。水泥购销补充合同的主要内容为：供方，哈尔滨雄鹰建材工业有限公司；需方，通河县欣达建材商店。签订时间：2013年6月10日。经供方和需方共同协商同意，在原合同基础上，签订本补充合同。一、由于市场原材料价格涨价，水泥价格从签订本合同之日起，调整为420元∕吨。二、水泥价格420元∕吨为全年价格，不再调整价格，不限制提货时间。拟证明：796吨水泥的出厂价格，即6月10日前140吨按420元每吨计算，共58800元，6月10日以后656吨按440元每吨，共288640元，合计796吨，共347440元。
黑龙江永祥房地产开发有限公司对欣达建材商店举示的证据质证认为：证据A1的真实性虽无异议，但辩称从该合同的第五条可以确认，每次供货的单价和数量都有申振浩确认，这就说明是给申振浩送货，送多少得由申振浩本人签字，我不承认送水泥了。证据A2的真实性无异议，但辩称赊销合同中约定的房屋只想做担保，不是抵押。证据A3真实性有异议，辩称这份证据不是申振浩提供的，是申某某提供的，但申某某他是什么身份我不清楚，申振浩也没有给我关于申某某的授权书，申某某说多少我不认，并且这份证据中也不全是申某某签的字。证据A4真实性有异议，辩称该证明中的哈尔滨金都建筑工程公司通河分公司的公章和签字无法确定真假，无法证明申某某是盛世祥和家园8号工地上申振浩的材料员。证据A5对证人身某某，辩称本案争议的水泥应由申振浩签收，至于盛世祥和家园8号工地的材料员是谁被告并不清楚。证据A6真实性有异议，合同签订时间是2013年6月1日，后补的合同，涉嫌造假。
黑龙江永祥房地产开发有限公司举示证据情况如下：
证据B1.房地产抵押水泥赊购合同1份。主要内容：与原告据示的证据A1一致，只是在合同右上方有书写的“接收单位申振浩”并盖有“哈尔滨金都建筑工程公司通河分公司”的公章。拟证明：本案争议的水泥是由哈尔滨金都建筑工程公司通河分公司申振浩接收的，我方担保不是赊购。
证据B2.房产抵押担保水泥款合同1份。主要内容为：甲方：黑龙江永祥房地产开发有限公司通河分公司乙方：施工单位哈尔滨金都建筑工程公司。合同内容：甲方开发通河县盛世祥和家园项目，乙方承包建设8号楼，在工程建设中赊购水泥，甲方以其开发的盛世祥和家园项目中部分房产，为乙方赊购水泥担保。就有关事项签订合同如下：一、乙方赊购32.5牛霸水泥，必须是用于承包甲方工程项目，每1000吨或两个月结算一次。单价、金额、结算额乙方同供货方确定。结算时间先于甲方工程拨款时，乙方应自己承担结算水泥款。二、乙方应按期支付购货款、运费、装卸费每次直接与供货方结算。在乙方未按时付款，按购销双方共同确认的欠款数额，甲方在乙方承包工程款未支付额范围内，用开发建设的房屋，给乙方以经济担保。三、乙方应及时向甲方通报赊购水泥情况，防止发生赊购超出甲方可提供担保数额。超出部分与甲方无关，不提供担保，乙方在本合同外自行解决。四、发生经济担保后，甲方支付工程款给乙方时，优先划转给供货方，到实际担保额为止。冲抵乙方承包工程款。五、双方严格履行合同，本合同一式两份，各执一份，每份具有相同法律效力。甲方：黑龙江永祥房地产开发有限公司通河分公司负责人：郑玉峰乙方：施工单位哈尔滨金都建筑工程公司。负责人申振浩。拟证明：被告为申振浩赊购水泥提供的只是担保，赊购的水泥款要从申振浩的工程款中扣除。
证据B3.盛世祥和家园工程请款单1份。拟证明：被告公司规定必须有请款单才能给付欠款，原告没有相应手续。
通河县欣达建材商店对黑龙江永祥房地产开发有限公司通河分公司举示的证据质证认为：对证据B1这份合同非常清楚地写明申振浩只是接收单位，不是赊购方，而且我们与被告签订这份合同时没有申振浩，只有被告和我们两方，证据B1这份合同上面“哈尔滨金都建筑工程公司通河分公司”的公章是后盖的，所以这份证据是假的。证据B2只是被告与申振浩之间的合同关系，原告没有参与，所以该证据与本案无关。证据B3与本案争议事实无关。
本院确认：证据A1是原、被告双方当事人就本案争议事实签订的房产抵押水泥赊购合同，证据A2是被告根据证据A1约定的内容给原告出具的房产抵押手续，证据A1、A2应是原、被告双方当事人真实意思表示，且被告对两份证据的真实性均无异议，故对证据A1、A2予以采信。由于证人申某某出庭证实了证据A3本案争议水泥收货单据的真实性，证据A4是申振浩以哈尔滨金都建筑工程公司通河分公司的名义对证据A3的真实性以及申某某在通河县盛世祥和家园8号楼材料员的职务做出的确认，故证据A3、A4、A5能够相互印证，因原告在案件审理中放弃对2013年5月26日案外人申某某签收的50吨水泥的诉讼请求，故对证据A3中的其他收货单据和承认单以及证据A4、A5予以采信。被告虽以证据A6中水泥购销合同的签订日期是2013年6月1日为由，辩称证据A6的两份合同涉嫌造假，但被告并未举示证据对自己的抗辩主张予以证实，其抗辩主张不足以反驳原告拟证明本案争议水泥进货价格的事实，故对证据A6予以采信。证据B1中的主要内容与证据A1相同，虽然证据B1右上方有书写的“接收单位申振浩”并盖有“哈尔滨金都建筑工程公司通河分公司”的公章，但该内容与本合同项下的第四条、第五条内容一致的，并没有造成证据B1合同内容的更改，且原告举止的证据A1的右上方也书写了“接收单位”，故对证据B1予以采信。证据B2系被告与案外人申振浩签订的房产抵押担保水泥款合同书，该合同对本案原告并无约束力，与本案争议事实无关，故对该证据不予采信。证据B3系被告单位内部财务管理规定，与本案争议事实无关，故不予采信。
本院经审理查明：黑龙江永祥房地产开发有限公司通河分公司在通河县从事房地产开发业务。2013年6月3日，该公司与
通河县欣达建材商店签订了房地产抵押水泥赊购合同，双方约定，赊购的32.5牛霸水泥必须用于申振浩承建的由申振浩承建的由该公司开发的通河县盛世祥和家园，供货单价数量由申振浩工地出具确认，运费、卸车费由申振浩工地自付，通河县欣达建材商店结算时必须通知黑龙江永祥房地产开发有限公司通河分公司。水泥单价按照厂家出厂价格加20元／吨执行。如从购货之日起一个月内付清所有所欠水泥款，水泥单价下浮10元／吨。
满1000吨水泥即付款，结算期限为自供货之日起两个月，如期限届满不足1000吨，甲方也必须按照所拉水泥数量付款。黑龙江永祥房地产开发有限公司通河分公司又以该公司开发的通河县盛世祥和家园2号楼1单元建筑面积为96平方米202室、302室、402室三套住宅做抵押，为该赊购合同提供担保，但未办理抵押登记。通河县欣达建材商店共为申振浩承建的通河县盛世祥和家园工地送32.5牛霸水泥746吨，折合货款326440元，承建该工程的哈尔滨金都建筑工程公司通河分公司对上述事实予以确认，该货款黑龙江永祥房地产开发有限公司通河分公司至今未给付。
本院认为：被告以赊购方的名义与原告签订的《房产抵押水泥赊购合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律规定，该赊购合同合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告依约定履行了付货义务，运送水泥746吨，折合人民币326440元，接收单位哈尔滨金都建筑工程公司通河分公司出具承认单对此予以确认，但此款被告至今未给付，故对746吨水泥款人民币326440元予以支持。被告关于与原告签订的《房产抵押水泥赊购合同》只是担保合同的抗辩意见，与本院查明的事实不符，本院不予支持。被告关于合同上写的供应工地是申振浩，而水泥单据不是申振浩本人签收，是申某某签收，公司走财务帐的票据应该由申振浩签字的抗辩意见不足以反驳原告的诉讼请求，且申振浩已就申某某签收的收货单予以确认。故被告的抗辩意见本院不予支持。本案系买卖合同纠纷，原告关于诉请的“追偿被告诉讼期间的利息”应为法律规定的逾期付款违约金，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”原告主张“按月利率1.5%计算给付至欠款还清之日止”的诉讼请求中的月利率1.5%略高，应予调整。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告黑龙江永祥房地产开发有限公司通河分公司于本判决生效之日起十日内给付原告通河县欣达建材商店水泥款326440元；
二、被告黑龙江永祥房地产开发有限公司通河分公司自2015年9月8日起给付原告通河县欣达建材商店逾期付款违约金，以326440元为本金，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至判决生效之日止；
三、驳回原告通河县欣达建材商店的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6512元（原告已预交），由被告黑龙江永祥房地产开发有限公司通河分公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 郎天蓉
审 判 员 刘 明
人民陪审员 张鹏飞
二〇一五年十二月二十五日
书 记 员 陈慧明