陕西省彬县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）彬民初字第00346号
原告田小锋，男。
委托代理人黄雪莉，女，陕西万兴律师事务所律师。
被告王丽萍，女。
委托代理人张玲，女。
原告田小锋与被告王丽萍同居关系析产、子女抚养纠纷一案，本院于2013年3月12日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告田小锋及其委托代�人黄雪莉与被告王丽萍及其委托代理人张玲均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告田小锋诉称，原、被告于1997年经人介绍相识并恋爱，1998年12月份依法登记结婚，婚后感情尚可，2002年9月份生育一子田乐；后因生活琐事经常性发生争吵，双方于2004年经彬县人民法院判决离婚、孩子由被告抚养、原告给付孩子抚养费6000元。但判决离婚后双方并未分居生活，并于2007年在彬县西大街百姓家居小区购买了1号楼3单元4楼西户两室两厅（建筑面积107.50平方米、现价值30万元）家属楼一套；缴纳该处房产第一笔房款时双方积蓄仅有20000元，原告便通过在彬县西大街信用社贷款30000元和在亲戚朋友处借款20000元共计70000元支付了该处房产的第一笔房款，第二笔房款70000元也是原告在彬县西大街信用社贷款70000元交付的。后双方在同居生活期间经过共同努力已经基本还清因购房�借债务。双方于2010年生育一女孩田优，现已3岁。但近几年来，双方又因家庭琐事发生矛盾，导致双方已无法共同生活下去，故起诉要求男孩田乐由被告抚养、女孩田优由原告抚养，抚养费依法予以判处；同居期间共同财产：位于彬县西大街百姓家居小区的1号楼3单元4楼西户两室两厅归被告所有，要求被告按照该房产现值按份给付原告应分割折价款20万元。
被告王丽萍辩称，原告诉称之结婚、离婚及孩子情况基本属实。2007年8月登记房产支付第一笔房款时被告有个人积蓄4万元，被告之父王积贤给被告添了2万元；2008年5月份第二次付房款时是被告之兄王军军一次性交付的7万元，该家属楼全部由被告个人出资购买，现价值32.5万元，系被告个人财产，与原告无关。原、被告是2009年3月份经人调解和好后才开始同居生活的，原告所讲法院判决离婚后一直在一起生活不是事�。同意男孩田乐由原告抚养、女孩田优由被告抚养，抚养费依法予以判处。
本案争议焦点：1、原、被告何时开始同居生活；2、两个孩子由谁抚养更有利于孩子的健康成长；3、原、被告同居生活期间共同存款、财产、债权、债务情况。
原告田小锋对其主张提供证据如下：
1、个人信用报告单一份，证明原告因买房分别于2007年7月28日在彬县农村信用合作联社西大街分社贷款30000元（2007年10月份归还）、2008年11月22日在彬县农村信用合作联社西大街分社贷款70000元（2009年12月20日归还）的事实；
2、证人田海龙、李飞飞证言，证明原告因买房分别于2007年借田海龙10000元（2010年归还）、借李飞飞10000元（2010年归还）的事实；
3、数字电视入户清单、电信宽带入网清单各一份，证明位于彬县西大街百姓家居小区1号楼3单元4楼西户的数字电视（2009年6月8日开通）及电信宽带（2008年10月16日开通）均是以原告名义开通的，印证原、被告在一起同居生活、该房产为双方共同财产的事实；
4、房屋租赁合同三份，证明原告以自己名义从2009年6月10日至2012年6月10日期间分别将彬县西大街百姓家居小区购买的1号楼3单元4楼西户租住给高扬、高聿富的事实；
5、证人王会群、王启群（均系原告姐夫）出庭作证，证明原、被告在装修房屋前经两位证人调解和好，并由两位证人帮忙经管装修房屋事宜的事实；
6、检查报告单一份，证明原、被告于2012年5月27日因琐事发生纠纷、被告之弟将原告打伤及双方开始分居生活的事实。
被告王丽萍证认为，对个人信用报告单的真实性无异议，但原告贷款用途被告不清楚，房款均是被告缴纳的；对田海龙、李飞飞证言的真实性有异议，且田海龙证言上写的是借款1元，故不予认可；对电信宽带入网清单的真实性无�议，因为被告身份证系老身份证，便用原告的身份证进行了办理；对数字电视入户清单的真实性有异议；对房屋租赁合同的真实性无异议；对证人王会群、王启群出庭作证无异议，2008年11月份被告寻找原告证人进行调解说和，2009年过完年后装修房子的；对检查报告单的真实性有异议。
被告王丽萍对其主张提供证据如下：
1、购房合同一份及交款发票两张，证明家属楼系被告个人财产；
2、收款收据3张，证明2008年11月4日被告结算地砖材料款的情况；
3、房地产公司证明一份，证明该房屋房款系被告之兄王军军缴纳的；
4、房产证一份，证明该房产系被告个人财产，与原告无关；
5、证人王永军出庭作证并出示借条一张，证明2008年11月20日被告借其50000元缴纳房款的事实；
6、原告亲笔书写的协议一份，证明该处房产系被告个人财产。
原告田小锋质证认为，对被告�供的购房合同一份、交款发票、收款收据、房产证及协议的真实性均无异议，但协议是原、被告吵架后被告逼迫原告书写的、该协议不具有任何法律效力，反而能说明该处房产系原、被告共同共有；对房地产公司证明、证人王永军的证言及借条的真实性有异议，不予以认可。
法庭依法出示了（2004）彬民初字第316号民事判决书一份及在陕西鑫德房地产开发有限责任公司调取的交款票据两张，证明原、被告婚姻构成及争议房产的交款情况。
原、被告质证认为，对法庭依法出示证据的真实性均无异议。
经本院审查认证，因被告对原告提供的个人信用报告单、电信宽带入网清单、房屋租赁合同及证人王会群、王启群出庭证言的真实性无异议，予以确认；被告虽对原告提供的数字电视入户清单、检查报告单的真实性有异议，但因证据的来源合法、内容真实，故应予以确�；被告对原告提供的田海龙、李飞飞证言的真实性有异议，且原告对其此项主张再未提供其它证据予以印证，故不予确认。因原告对被告提供的购房合同一份、交款发票、收款收据、房产证及协议的真实性均无异议，予以确认；因原告对被告提供的房地产公司证明、证人王永军的证言及借条的真实性有异议，且被告对其此项主张再未提供其它证据予以印证，故不予确认。因原、被告均对法庭依法出示证据的真实性无异议，故予以确认。
经审理查明，原、被告于1998年9月份自由恋爱，1999年1月23日在彬县香庙镇人民政府依法进行了登记结婚，2002年9月15日生育一男孩田乐，现在彬县城关小学五年级三班上学（随被告生活）。2004年6月16日被告王丽萍向本院起诉要求与原告离婚，经本院于同年7月2日以（2004）彬民初字第316号民事判决书判决：“一、准予原告王丽萍与被告�晓峰离婚；二、孩子田乐由原告抚养，被告承担孩子抚养费6000元；三、原告陪嫁物小天鹅洗衣机一台、双人沙发1件、茶几1件、被子2条、褥子1条、毛毯1条归己。”2007年7月28日原告田小锋以其名义在彬县农村信用合作社西大街分社贷款30000元（2008年1月28日到期、2007年10月份已经全部归还）。2007年8月21日被告王丽萍以其名义在位于彬县西大街百姓家居小区购买1号楼3单元4楼西户两室两厅单元房一套（建筑面积107.27平方米，购买该房屋总价款为14万元），并以其名义交纳了第一笔房款70000元。2008年10月16日以原告田小锋名义开通了该处房屋的电信宽带业务。2008年11月22日原告田小锋以其名义在彬县农村信用合作社西大街分社贷款70000元（2010年11月20日到期、2009年12月20日已经全部归还）。同日以被告王丽萍名义交纳了第二笔房款70000元。2008年10月份原、被告在原告亲属王�群、王启群调解和好并开始同居生活，在对该房屋进行简单装修后于2009年6月10日以原告名义将该房屋出租给高扬居住至2010年6月10日、于2010年6月10日将该房屋出租给高聿富居住至2012年6月10日。2010年4月23日生育女儿田优，现为学龄前儿童，并随被告生活。
另查明，原告月工资1040元、津贴2385元，共计3425元；被告月工资941元、津贴2385元，共计3326元。
本院认为，关于原、被告何时开始同居生活的问题，原告主张双方在2004年经本院判决离婚后一直生活在一起，被告予以否认，被告主张双方系2009年3月经人调解和好后才开始同居生活的；原告对其主张申请证人王启群、王立群（原告两位姐夫）出庭作证证明原、被告系在装修房屋前经两位证人调解和好的，因被告对两名出庭证人的证言证明的事实无异议，且被告陈述称装修房屋时间为2008年10月份，亦能与被告提供的支付�板材料款的收款收据上的时间（2008年11月4日）相互印证，故对双方同居时间应以2008年10月份予以确认。关于孩子抚养问题，因原、被告各自的抚养条件基本相同，从有利于孩子健ＸＸ活和成长等方面考虑，男孩田乐由原告抚养为宜，女孩田优由被告抚养为宜，抚养费各自承担。关于同居期间共同财产的性质认定及如何分割的问题，对双方争议的位于彬县西大街百姓家居小区购买1号楼3单元4楼西户两室两厅单元房一套，因原告诉称要求该房屋归被告，且该不动产登记在被告王丽萍名下，故该房屋应归被告王丽萍所有；对第一笔缴纳的70000元房款的构成，因被告对原告主张予以否认，原告对其将贷款30000元用于支付了购房款及借亲属20000元的真实性再未提供其它充分有效之证据予以印证，故对原告此项主张不予采纳，第一笔房款应认定为被告的个人财产；对第二笔缴纳�70000元房款的构成，因贷款时间、缴款时间均在双方同居生活后且为同一天，原告对被告主张的款型构成予以都认，且被告对其此项主张再未提供其它充分有效之证据予以印证，加之彬县农村信用合作联社西大街分社贷款70000元贷款的归还时间在双方同居生活期间，故对第二笔房款应认定为原、被告同居期间的共同财产；对原告要求被告按份给付其应分财产折价款200000元的诉请，应按原告主张该房产现价值30万按照财产性质及法律规定由被告给付原告应分割财产折价款75000元。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十七条、第三十九条、《中华人民共和国物权法》第一百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、孩子田乐由原告田小锋抚养，孩子田优由被告王丽萍抚养，抚养费各自承担；
二、同居期间的个人财产：彬县西大街百姓家居小区购买1号楼3单元4楼西户两室两厅单元房一套的一半归被告王丽萍所有；
三、同居期间共同财产：彬县西大街百姓家居小区购买1号楼3单元4楼西户两室两厅单元房一套的另一半归被告王丽萍所有，由被告王丽萍给付原告田小锋应分割财产折价款75000元。
上述款项限判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元，由原、被告各半承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。
审 判 长 王 铮
审 判 员 张 扬
人民陪审员 王安平
二〇一三年十月二十一日
书 记 员 金 迪
附：本案适用的主要法�条文
《中华人民共和国婚姻法》
第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国物权法》
第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
《中华人民共和国民事诉讼法》
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据