重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝北法民初字第01597号
原告（反诉被告）重庆邦瑞建筑保温工程有限公司，住所地重庆市北部新区高新园民安大道465号附26号，组织机构代码79353130-2。
法定代表人杨震峰，董事长。
委托代理人王朝斌，重庆君朝律师事务所律师。
被告（反诉原告）重庆市胜于蓝房地产开发有限公司，住所地重庆市渝北区冉家坝109号地块，组织机构代码：77175038-7。
法定代表人杨茂新，董事长。
委托代理人李军（公司员工），男，1979年12月23日出生，汉族，住重庆市万州区。
原告（反诉被告）重庆邦瑞建筑保温工程有限公司（以下简称邦瑞公司）与被告（反诉原告）重庆市胜于蓝房地产开发有限公司（以下简称胜于蓝公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2015年1月21日立案受理，依法由审判员胡可萍独任审判，于2015年4月4日公开开庭进行了审理。因胜于蓝公司向本院提出反诉，本院依法合并审理，由审判员胡可萍担任审判长，与代理审判员万园薇、张红艳组成合议庭，于2015年6月1日再次公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）邦瑞公司的委托代理人王朝斌，被告（反诉原告）胜于蓝公司的委托代理人李军到庭参加了两次诉讼。本案现已审理完毕。
原告（反诉被告）邦瑞公司诉称：2013年3月5日，原被告签订《外墙节能保温及涂料工程施工合同》，约定原告为被告承建的兴茂盛世国际6、7号楼的外墙保温及涂料工程的材料、施工劳务、设备等进行承包施工。2014年8月，该项工程保温节能专项施工竣工验收合格并交付使用。被告至今仍拖欠原告工程款861293元。原告要求被告立即支付工程款861293元（含应承担的租金10693元）；并从2014年9月1日起，按银行同期贷款利率支付利息。
被告（反诉原告）胜于蓝公司辩称：双方的施工合同关系属实，但工程尚未结算，对欠付的工程款无法确定，故利息不应支付。由于被告将与原告对另一楼盘的合同合并付款，要求对两份合同合并结算。
被告（反诉原告）胜于蓝公司反诉称：胜于蓝公司与邦瑞公司于2013年3月5日签订了《外墙节能保温及涂料工程承包施工合同》，合同中约定6#楼工期为70日历天，延误工期的，则每延迟一天向胜于蓝公司支付违约金5000元。邦瑞公司于2013年7月27日进场施工，直至2014年2月20日才完成大面积施工作业，延误工期136天，故反诉要求邦瑞公司支付违约金680000元。
原告（反诉被告）邦瑞公司辩称：邦瑞公司在履行合同中没有工期延误的行为，胜于蓝公司的反诉请求没有事实和法律依据。且即使存在工期延误的情况，每天5000元的违约金也过高，只同意按每天100元支付违约金。且双方合同中约定的是完工工期，而不是竣工工期。
原告（反诉被告）邦瑞公司为证明其诉讼请求，向本院举示了以下证据：
1、《外墙节能保温及涂料工程承包施工合同》，证明双方的合同关系；
2、分项工程（全承包）质量验收表，证明盛世国际6号楼已完成施工，全面竣工且验收合格，验收时间为2014年8月25日；
3、2014年9月1日结算单及付款凭证，证明双方6号楼结算的总工程款是1245716.33元；
4、兴茂建司单项工程质量过程控制检查验收表，证明盛世国际7号楼已完成施工，验收时间为2013年11月1日，此时间为邦瑞公司自行添加；
5、2014年9月1日结算单及付款凭证，证明7号楼结算金额为1451584.00元；
6、关于盛世国际7#楼外挂跳备案报告，证明施工过程中，被告同意支付外挂跳的费用10693元；
7、2014年8月10日工资结算单及付款凭证，证明被告承认支付外挂跳费用10693元。
胜于蓝公司对邦瑞公司的证据质证后对证据1、2、3、5的真实性无异议。但认为证据2验收结论是空白的，是不全面的验收，双方对工程未进行结算；对证据3、5虽有胜于蓝公司工作人员签字，但公司未进行确认。对证据4的真实性无法确认，因证据4只有人员签名，未显示日期；对证据6、7因证据6复印件，与证据7相对应，故对证据的真实性无法确认。
被告（反诉原告）胜于蓝公司为证明其答辩意见，向本院举示了以下证据：
1、领款单和交易回单各8份，证明胜于蓝公司对盛世国际6、7号楼付款1717780元；
2、胜于蓝公司与邦瑞公司就冉家坝盛世北辰2、3号楼签订的《外墙外保温节能工程施工合同》，证明被告将两个合同所涉工程与本案工程一并付款。
邦瑞公司对胜于蓝公司的证据质证后对证据1中2014年1月18日借款凭单，内容为：借款人张亮，金额1980元，用途盛世国际6#楼外墙阳台补外墙漆。2014年8月5日的借款凭单，内容为：借款人何伟，金额4000元，借款用途此款属于清理室内渣子外墙砖补费用。邦瑞公司对以上两份借款凭单有异议，认为不能证据支付给了邦瑞公司及应从邦瑞公司工程款中扣除。对其余证据的真实性无异议，但认为证据2与本案无关。
被告（反诉原告）胜于蓝公司为证明其反诉请求，向本院举示了以下证据：
3、《外墙节能保温及涂料工程承包施工合同》，证明双方合同中约定工期为70天，延误工期每天的违约金为5000元；
4、单位工程参建单位有关责任人员名单，单位工程竣工技术文件材料目录，建筑工程施工强制性条文检查记录建筑节能工程；
5、2013年7月21日至2014年3月28日期间总包单位重庆亚东建设工程有限公司施工日志；
以上证据证明开工日期为2013年7月20日，邦瑞公司实际是2013年7月27日进场，竣工日期是2014年2月20日，邦瑞公司工期延误。
邦瑞公司对以上证据质证后对证据3、4真实性无异议，但认为合同中约定的是完工工期，而不是竣工工期，工程完工后等待验收的时间不应计入工期内；证据5是单方的制作的，真实性不认可，但认可按照施工流程总包单位与施工方均应当制作施工日志。
邦瑞公司为证明其反诉答辩意见，向本院举示了如下证据：
建筑工程施工强制性条文检查记录建筑节能工程，证明盛世国际6#楼的外墙保温工程于2013年10月2日已完工。
胜于蓝公司对该证据质证后对证据的真实性无异议，但该记录是一个例行检查时间，不是竣工时间。
本院认为：邦瑞公司所举示的证据4有胜于蓝公司人员签名，故对真实性本院予以采信；对邦瑞公司的证据6、7，因证据7是原件，有胜于蓝公司人员签名，与证据6能相互印证，故对证据真实性本院予以采信；对邦瑞公司的其余证据因胜于蓝公司对真实性无异议，本院予以采信。对胜于蓝公司的证据1中的2014年1月18日和2014年8月5日的借款凭单，因邦瑞公司提出异议，且借款凭单中无邦瑞公司人员签名，胜于蓝公司也未提出其他证据予以佐证，对其真实性本院不予采信；对证据1中的其余的领款单及电子回单本院予以采信。双方无争议的证据1中的6份领款单中明确载明了领款用途均为兴茂6#、7#外墙工程款，与冉家坝盛世北辰2、3号楼工程并无联系，故胜于蓝公司的证据2与本案无关，本院不予采信。胜于蓝公司的证据5因系原件，是案外人重庆亚东建设工程有限公司作出，邦瑞公司也认可总包单位有施工日志，故对其真实性应予采信。对胜于蓝公司的其余证据因邦瑞公司认可，本院予以采信。
根据双方当事人的陈述及本院采信的证据，本院查明如下法律事实：2013年3月15日，原告邦瑞公司作为承包方（乙方），被告胜于蓝公司作为发包方（甲方）签订《外墙节能保温及涂料工程承包施工合同》，约定工程地点：重庆市二郎兴茂·盛世国际6、7号楼。工程名称：兴茂·盛世国际6、7号楼外墙保温、涂料；工程内容：按照甲方提供的兴茂·盛世国际6、7号楼外保温施工图范围内工作内容完成外墙节能保温层、非保温（水泥砂浆）层、腻子饰面、弹性平涂饰面的实施。乙方对该工程项目实行包工、包料（除非保温层水泥砂浆抹灰面）、包安全责任等总承包（即交钥匙工程），全面负责本合同范围内的全部工作内容，并处理好政府主管部门和社区地方关系。开工时间：7号楼预计2013年3月8日进场，6号楼预计2013年4月8日，若有变动，则具体进场时间以甲方现场代表人提前3天以书面通知的时间为准。完工工期要求：本合同工程单个栋号的完工工期为自各个栋号进场之日起70个日历天数，按至少22／人／天的进度实施。工程预计总工程量35000M2，预计工程总价款190万元，实际工程量待工程竣工后，甲方验收合格的实际收方为准，总价款以甲方审核工程竣工结算报告资料合格后按“实际完成的工作量”×“本合同约定单价”=“工程竣工结算总价款”。工程完工后，乙方应尽快做好竣工验收的一切准备工作，包括向甲方代表提供完整的竣工资料和竣工验收报告。付款方式：乙方每月25日向甲方书面呈报当月工程量进度报表，在次月15日内甲方审查确认的实际完成工作量的80%支付乙方工程进度款；该外墙工程竣工经相关验收合格，竣工技术资料经检查验收合格并移交甲方，甲方按工程总造价5%扣除工程质量保修金后支付余下的工程尾款。质保金待贰年质保期届满后，经甲方再次确认工程无质量问题且乙方认真履行了售后服务后，乙方到甲方办理质保金无息支付；质保期自甲方开具出质保金收据之日起计算。乙方未按约定的工期要求竣工，则按每延迟一天向甲方支付人民币5000元违约金，并赔偿因此给甲方造成的相关损失及承担相关责任，该款直接由甲方在乙方合同款中扣除。甲方未按合同约定支付工程款的，则按未付工程款部分同期银行贷款利息向乙方支付违约金。
邦瑞公司于2013年7月27日进入盛世国际6#楼施工，2013年10月2日的建筑工程施工强制性条文检查记录中显示建筑节能分部工程验收，检查内容分项工程应全部合格；质量控制资料应完整；外墙节能构造现场实体体验结果符合设计要求；外窗气常性现场实体验测结果合格；建筑设备工程系统节能性能检测结果合格。判定A。单位工程参建单位有关责任人员名单中显示6#楼的竣工日期为2014年2月20日。
6#楼施工日志中，从2013年10月3日至2014年1月13日，均记载有外墙保温施工内容。2014年1月28日至2月27日无施工日志。
2014年8月3日，胜于蓝公司的工作人员作出关于盛世国际7#楼外挂跳备案报告，内容为：外墙颜色变动，对外墙保温公司承包人张亮免去外挂跳租金20天，每天花板34台，租金37元／天。每台，共计租金25160元。2014年8月10日，胜于蓝形成工资结算单，载明：盛世国际7#楼，（附备案报告）外墙漆外挂跳免租费用17台×17天×37元／台=10693元。
2014年8月25日，盛世国际6#楼外墙保温通过分项工程质量验收。对7#楼作出了单项工程质量过程控制检查验收表，但表上无时间。
2014年9月1日，邦瑞公司与胜于蓝公司形成对盛世国际6#、7#楼的结算单各一份，6#楼费用为1245716.33元，扣质保金62300元，7#楼费用为1451584元，扣质保金72600元。
胜于蓝公司共计向邦瑞公司支付了工程款171.18万元。
现邦瑞公司诉至本院，要求判如所请。胜于蓝公司亦向本院提出反诉，要求支持其反诉请求。
本院认为：邦瑞公司与胜于蓝公司签订的《外墙节能保温及涂料工程承包施工合同》是双方当事人真实意思表示，不违反现行法律法规的禁止性规定，应当是合法有效的合同。
邦瑞公司按合同约定进行了施工，胜于蓝公司对其施工的工程量也于2014年9月1日进行了结算，工程款应当按结算清单进行主张。对于7号楼的外挂跳费用，胜于蓝公司同意免除，故也应当与工程款一并支付。
由于双方合同中约定应当扣除5%的质保金，故邦瑞公司的应得工程量为6#楼费用为1245716.33元＋7#楼费用为1451584元＋7#楼外挂跳费用10693元=2707993.33元-已付款1711800元-6#楼质保金62300元-7#楼质保金72600元=861293.33元，原告要求的金额为861293元，本院予以支持。
合同中约定的工程款给付期限为“该外墙工程竣工经相关验收合格，竣工技术资料经检查验收合格并移交甲方”，从双方于2014年8月25日形成6#楼的分项工程（全承包）质量验收表，2014年9月1日形成结算单来看，是验收合格后才形成的结算单，故7#楼验收表中虽未载明时间，可以推断出形成结算单时（2014年9月1日）已通过验收。付款条件已成就，胜于蓝公司应当支付工程款。
由于胜于蓝公司延期支付工程款，应当按合同的约定按未付工程款部分同期银行贷款利息向邦瑞公司支付利息，即从2014年9月1日起，以861293元为本金，按中国人民银行同期贷款利率为标准计算至款项付清之日止。
对于工期延误的问题，合同中约定：“完工工期要求：本合同工程单个栋号的完工工期为自各个栋号进场之日起70个日历天数”，即70日是完工工期；而合同中又约定：“工程完工后，乙方应尽快做好竣工验收的一切准备工作，包括向甲方代表提供完整的竣工资料和竣工验收报告”。也即从工程完工到竣工验收是有一段时间的间隔的，完工与竣工不是同一概念。合同中对工期延误的违约金约定为“乙方未按约定的工期要求竣工，则按每延迟一天向甲方支付人民币5000元违约金”，违约金应当是在邦瑞公司未按要求竣工才能主张。由于双方未约定竣工工期，对邦瑞公司是否未按期竣工本院不能认定，故对胜于蓝公司的反诉请求本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百二十条，《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第二条之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）重庆市胜于蓝房地产开发有限公司在本判决生效后十日内支付原告（反诉被告）重庆邦瑞建筑保温工程有限公司工程款861293元；
二、被告（反诉原告）重庆市胜于蓝房地产开发有限公司在本判决生效后十日内支付原告（反诉被告）重庆邦瑞建筑保温工程有限公司利息，计算方式为：从2014年9月1日起，以861293元为本金，按中国人民银行同期贷款利率为标准计算至款项付清之日止；
三、驳回原告（反诉被告）重庆邦瑞建筑保温工程有限公司的其他诉讼请求；
四、驳回被告（反诉原告）重庆市胜于蓝房地产开发有限公司的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费12630元，反诉案件受理费5300元，财产保全费5000元，合计22930元，由被告（反诉原告）重庆市胜于蓝房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 胡可萍
代理审判员 张红艳
代理审判员 万园薇
二〇一五年六月十六日
书 记 员 吴朋爱