甘肃省张掖市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）张中民终字第723号
上诉人（一审被告）刘玉，男，汉族甘肃省张掖市人。
被上诉人（一审原告）曹殿勤，男，汉族甘肃省张掖市人。
上诉人刘玉因与被上诉人曹殿勤租赁合同纠纷一案，不服甘州区人民法院（2015）甘民初字第1757号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人刘玉的委托代理人杨建国，被上诉人曹殿勤及其委托代理人周多廷到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
一审法院经审理查明，2012年10月26日至11月12日，2013年3月20日至9月13日，被告工作人员多次到原告处租赁钢模板、架杆、顶丝等租赁物用于工程修建，至2013年8-11月，被告分次返还原告部分租赁物，下欠部分租赁物步步紧1500套，穿墙丝210套，U型卡1280个，扣件210套未返还。另被告于2013年、2015年支付原告租赁费40000元，现原、被告因租赁费结算发生争议，原告遂诉讼来院。
庭审中，原、被告对于租赁物租金计算有争议，原告向本院申请评估。经本院委托，张掖市金润资产评估事务所作出张金润评字（2015）36号报告书，分别对2012年、2013年、2014年架杆、钢模板等租金进行评估，其中：2012年架杆每天每米0.02元、丝杆每天每米0.08元、十字卡每天每米0.02元、步步紧每天每米0.05元、穿墙丝每天每米0.05元、U型卡每天每米0.008元、钢模版每天每米0.3元；2013年架杆每天每米0.02元、丝杆每天每米0.07元、十字卡每天每米0.02元、步步紧每天每米0.05元、穿墙丝每天每米0.05元、U型卡每天每米0.008元、钢模版每天每米0.25元；2014年架杆每天每米0.018元、丝杆每天每米0.05元、十字卡每天每米0.015元、步步紧每天每米0.3元、穿墙丝每天每米0.03元、U型卡每天每米0.007元。
上述事实，有原告提交的下列证据予以证明：
1、2012年-2013年张掖市天工租赁公司钢模板出库明细表26张；2012年、2013年、2014年租赁费计算清单7张，租赁费计186685元。
2、张金润评字（2015）36号评估报告书。
被告向法庭提交下列证据：
1、证人管富、杨飞的证人证言。
2、2013年4月13日，被告与张掖市鑫物租赁有限责任公司签订的《财产租赁合同》。
3、2012年至2013年，被告租赁费计算单6张。
一审法院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原、被告未签订书面租赁合同，没有对租赁物名称、数量、租赁期限、租金及支付期限和方式等进行书面约定，视为不定期租赁。事实上，原告向被告提供了租赁物，被告多次从原告处拉走钢模板、架杆等租赁物，用于工程修建，故原、被告已经形成事实上的租赁合同关系，且不违反法律规定，该租赁合同依法成立，对双方当事人具有法律效力。根据双方当事人的争议，本案争议焦点为，原告请求被告偿付租金如何计算问题。关于租金标准问题，原告提交租赁物出库单及租金计算清单要求被告承担租赁费，被告认为租赁属实，但租赁时间计算不符合事实，且租金计算没有依据。庭审中，原、被告认可双方电话协商按市场租金计算租费，但未采用书面形式签订租赁合同，对租金计算约定不明确。对此，原告申请对租赁物的租金进行价格评估，经本院委托，张掖市金润资产评估事务所作出张金润评字（2015）36号报告书，被告对该评估报告提出异议，认为评估结果依据不明确。经审查，该评估机构是双方共同选择，其作出的评估报告程序合法，内容客观真实，本院予以认定。被告反驳认为该评估报告依据不明确，但没有相关证据予以证明，其抗辩理由于法无据，本院不予采信。因此，被告租赁原告的钢模板、架杆等租金应当按照评估价格计算。关于租赁时间问题，原告请求自被告拉走租赁物至返还期间计算租赁时间，被告认为2013年4-7月期间不应计算租费，且被告申请证人出庭，拟证明被告与原告口头协商租赁钢模板不使用，暂放在被告工地，不应承担租赁费。庭审中，证人管富证明“正好有一天我在工地，原告去了，被告给原告说，架杆拉回去，原告说拉回去没地方放，你们还要用，到时候除掉些时间”；证人杨飞证明“被告说我们用完了，给原告返还，原告说拉过去也没地方放，被告还有几栋楼要使用，就不产生费用”。原告对上述证人证言质证认为，证人与被告系亲属关系，证言不予采信。本院认为，证人与被告有亲属关系，且是被告的工作人员，其证言仅是口头陈述，具有随意性或不确定性，且无其他证据予以印证，对此证言不予认定。庭审查明，被告没有与原告办理返还租赁物的相关手续，被告在此期间对租赁物仍然处于占有状态，应当承担相应的租赁费。另被告抗辩称，2013年底与原告结算租赁费时，原告不与被告结算，不应承担2014年度的租赁费。经审查，原、被告对2013年底进行结算的事实予以认可，但原、被告因租金计算差异较大而没有形成书面结算单，且被告没有返还原告的租赁物，因此，被告仍应按照租赁期间计算租赁费。另外被告抗辩称结算时已经说明租赁原告的步步紧以对应的价格购买，不宜计算租赁费。对此，原告不予认可，被告也没有提交有关证据，因此，被告抗辩理由于法无据，本院不予采信。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。自2012年至今，被告使用原告的租赁物，期间两次给付原告租金40000元，但双方没有对租金进行结算，对租赁原告的部分租赁物没有返还，被告应承担给付原告租金及返还租赁物的责任。原告依据评估报告计算租赁费，且评估报告中已将冬季停工期间的合理时间予以扣除，其中，2012年钢模板、U型卡、连接板、架杆、扣件、丝杆、步步紧、穿墙丝计租赁费6773元；2013年架杆、丝杠、扣件、步步紧、穿墙丝、钢模板、U型卡计租赁费162158元；2014年架杆、扣件、U型卡、步步紧、穿墙丝计15541.5元，以上合计184472.5元，被告已经给付40000元，下欠144472.5元，被告应当偿付原告。同时，被告对没有返还原告的租赁物没有异议，当庭表示可以返还，因此，被告应予承担返还原物的民事责任。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决：一、被告刘玉偿付原告曹殿勤租赁费144472.5元；二、被告刘玉返还原告曹殿勤租赁物，其中步步紧1500套，穿墙丝210套，U型卡1280个，扣件210套；不能返还时，按市场价折价赔偿。以上被告于判决书生效之日起十日内履行。案件受理费3442元，由被告刘玉负担。原告已经向本院预交，本院收取原告的费用不再退还，由被告直接给付原告。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
宣判后，刘玉不服，向本院提出上诉，请求将本案依法改判或发回重审。其上诉理由为：一、2013年4月，上诉人通知被上诉人租赁物已使用完毕，提出解除租赁协议，返还租赁物，被上诉人同意解除合同，但提出自己无处存放租赁物，请求上诉人继续保管租赁物，该事实已由证人予以证实，因此，继续保管期间上诉人不承担租赁费用，而被上诉人应承担上诉人保管以上租赁物的费用，而一审法院却将此期间的租赁费判决由上诉人承担，该判项严重损害上诉人利益，于法无据；二、上诉人对张掖市金润资产评估事务所做出的张金润评字（2015）36号《关于架杆等租赁物租赁费的价格评估报告书》有异议，认为评估结果依据不明确，申请法院通知评估单位派员出庭参加庭审接受质询，但一审法院在未通知鉴定人员出庭接受质询的情况下，直接采信鉴定报告违反法律规定。
经二审审理查明的事实与一审查明的事实一致，应予以确认。
本院认为，上诉人与被上诉人合意达成租赁合同，双方应据实履行合同义务，被上诉人已向上诉人交付租赁物，因此，上诉人应按约履行支付租金的义务。上诉人提出2013年4月，租赁物已使用完毕，返还时被上诉人请求上诉人代为保管，因此不承担此期间的租赁费，对此，本院认为，为降低风险，当事人对达成的协议应以书面形式固定。现被上诉人对上诉人的以上陈述并不认可，而租赁物在有效使用期仍然由上诉人控制，租赁合同成立并生效要件就为租赁物的交付。因此，上诉人对合同由租赁变为保管除提交证人证言外，还需提交更加有力的证据，因为，若上诉人已解除了租赁合同，作为专门从事以上物品出租事宜的被上诉人是向他人出租物品寻求自己利益最大化，而不是将出租物放置在上诉人处放任不理。上诉人对此承担举证不力的法律后果。且一审法院判处该费用时，对冬季停工期间的合理时间已扣除，故一审法院判决上诉人承担相应的租赁费并无不当。关于一审法院直接采信鉴定报告是否违反法律规定的问题，《中华人民共和国民事诉讼法》第七十八条规定，若当事人一方要求鉴定人员出庭接受质询，鉴定人员应当出庭，而一审法院认为，评估机构是双方当事人共同选定，且评估报告程序合法，内容客观真实，上诉人反驳该评估报告没有相应证据，因此未通知鉴定人员出庭，对此，本院认为，该鉴定报告鉴定程序合法，鉴定结论适当，一审法院未通知鉴定人员出庭而采信了鉴定报告，未损害上诉人的实体权利，上诉人的此请求现在已无实际意义。综上，上诉人的上诉理由均不能成立，本院不予采信。一审判决认定事实清楚，适用法律准确，判决结果适当。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3442元，由上诉人刘玉负担。
本判决为终审判决。
审判长 袁建银
审判员 陈 军
审判员 宋 睿
二〇一五年十月十九日
书记员 赵 薇
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。