云南省昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云0103民初2501号
原告：中国农业银行股份有限公司昆明北市区支行，住所地为昆明市北京路987号俊发中心商业区（世纪俊园二期1幢1、2层）。
负责人：字再强，系该行行长。
委托诉讼代理人：赵丹阳、彭浩，系云南天外天律师事务所律师。特别授权代理。
被告：毛杰，男，1990年11月10日出生，汉族，户籍登记地为江苏省启东市。
被告：姚春霞，女，1990年6月28日出生，汉族，户籍登记地为江苏省启东市。
被告：昆明万启房地产开发有限公司，住所地为云南省昆明市五华区海源北路丽阳星城SY1幢12号商铺。
法定代表人：胡炜，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：王自锐，系公司法务，特别授权代理。
原告中国农业银行股份有限公司昆明北市区支行与被告毛杰、姚春霞、昆明万启房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月19日立案后，依法适用普通程序于2018年5月31日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司昆明北市区支行的委托诉讼代理人赵丹阳、彭浩到庭参加了诉讼。被告毛杰、姚春霞、昆明万启房地产开发有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司昆明北市区支行向本院提出诉讼请求：1.被告毛杰、姚春霞立即偿还原告借款本金457333.48元、截止2018年1月8日的利息、罚息、复利共计8017.91元及至款项全部还清之日止的利息、罚息及复利；2.被告昆明万启房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；3.三被告承担本律师费13000元、诉讼费、保全费、公告费等原告为实现债权的一切费用。事实和理由：2013年12月6日原告与三被告签订《个人购房担保借款合同》约定：被告毛杰向原告借款560000元用于购买房产；借款期限自2013年12月6日起至2033年12月5日；逾期还款自逾期之日按贷款执行利率上浮50%计收逾期罚息直至本息清偿为止；未按期支付利息、逾期利息，分别按合同约定利率和逾期罚息利率计收复利；被告毛杰、姚春霞提供贷款所购房产为借款抵押物，并由被告昆明万启房地产开发有限公司提供阶段性连带责任担保；抵押担保及保证担保范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等债权为实现债权的一切费用。合同签订后原告依约向被告发放了贷款560000元，全面履行了合同约定义务，但被告未按约定履行还款义务，连续逾期多次构成违约。经催告未果，截止2018年1月8日尚欠原告借款本金457333.48元及利息、罚息、复利8017.91元。被告的行为已经违反合同约定和法律规定，侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，故诉至本院请求判如所请。
庭审中，原告将其第一项诉请变更为请求判令被告毛杰、姚春霞立即偿还原告借款本金436333.51元并承担自2018年5月7日起至款项清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息及复利；将其第三项诉请变更为请求判令三被告承担律师费13000元及诉讼费。
被告毛杰、姚春霞、昆明万启房地产开发有限公司未作答辩、未发表质证意见，亦未提交任何证据材料。
原告围绕诉讼请求依法提交了身份证、户口簿、企业公示信息、《结婚证》、《个人购房担保借款合同》、《公证书》、《借款凭证》、《逾期本息表》、《个贷凭证基础信息》、还款流水及律师费发票，上述证据形式合法且与本案具有关联性，故本院对上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月6日被告毛杰作为借款人及抵押人、被告姚春霞作为抵押人、被告昆明万启房地产开发有限公司作为保证人与原告签订《个人购房担保借款合同》约定：原告向被告毛杰提供金额为560000元的贷款用于购买位于昆明市五华区昌源中路金色领域小区（A3-2地块）8幢6层601号房屋；贷款期限为240个月；贷款利率为借款发放日中国人民银行同期同档贷款基准利率，每年1月1日调整一次；罚息及复息利率为贷款执行利率上浮50%；还款方式为等本递减还款法；被告毛杰、姚春霞以该贷款所购房屋为该借款提供抵押担保；被告昆明万启房地产开发有限公司为该借款提供阶段性连带责任保证；借款人未按约定按期偿还借款的构成违约；如借款人违约，则原告可提前收回已发放贷款并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿，合同还对其他相关事项进行了约定。上述合同经昆明市真元公证处公证。合同签订当日，原告依约通过银行转账向被告毛杰发放了贷款560000元。后被告毛杰、姚春霞多次出现逾期还款情形。现原告认为被告毛杰、姚春霞逾期归还借款已构成违约，故原告诉至本院有以上诉请。
另查明：1、罚息即针对逾期本金计收的逾期利息；2、截止2018年5月7日被告毛杰、姚春霞尚欠原告借款本金436333.51元；3、被告毛杰、姚春霞为夫妻关系。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，三被告作为借款人、抵押人、保证人与原告签订的《个人购房担保借款合同》系各方真实意思的表示，且未违反法律法规的强制性规定，系有效合同，各方均应按照合同约定享受权利并承担义务。本案中，原告已按照约定向被告毛杰发放了贷款560000元，但被告毛杰未按照合同约定按时足额将贷款本息偿还给原告，被告毛杰的行为已构成违约，故现原告要求被告毛杰提前归还所有尚欠借款本金436333.51元及上述贷款本金自2018年5月7日起至还清贷款之日止按合同约定产生的利息、逾期利息、复息的诉讼请求于法有据，本院对原告的上述诉讼请求予以支持。对于原告要求被告支付律师费13000元的诉讼请求，本院认为双方签订的《个人购房担保借款合同》第12.9条约定：“因借款人、担保人违约使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、超旅费及其他实现债权的费用。”依据该约定原告支付的律师费13000元应由被告毛杰予以承担。被告姚春霞系被告毛杰的配偶且作为抵押人在《个人购房借款合同》中签名，其行为已表示其对被告毛杰的借款行为予以确认，故本案债务应属夫妻共同债务，被告姚春霞应对本案债务承担共同还款责任。被告昆明万启房地产开发有限公司作为本案借款的阶段性连带保证人应就本案债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告毛杰、姚春霞于本判决生效之日起十日内共同向原告中国农业银行股份有限公司昆明北市区支行归还借款本金436333.51元；
二、被告毛杰、姚春霞于本判决生效之日起十日内共同向原告中国农业银行股份有限公司昆明北市区支行支付上述借款本息自2018年5月7日起至款项实际清偿之日止按合同约定产生的利息、逾期利息、复息（利息利率为中国人民银行同期同档贷款利率，逾期利息及复息利率为借款利率上浮50%，每年1月1日调整一次）；
三、被告毛杰、姚春霞于本判决生效之日起十日内共同向原告中国农业银行股份有限公司昆明北市区支行支付律师费13000元；
四、被告昆明万启房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任，被告昆明万启房地产开发有限公司偿还上述债务后有权向被告毛杰、姚春霞追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8475元由被告毛杰、姚春霞、昆明万启房地产开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 唐旭霞
人民陪审员 左东晖
人民陪审员 杨瑾雯
二〇一八年七月十七日
书 记 员 陈 渝