上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六（商）初字第3057号
原告上海农村商业银行股份有限公司浦东支行。
负责人王建平。
委托代理人孙悦。
委托代理人王亦骏，北京市君泽君律师事务所上海分所律师。
被告陈德寿。
被告张秀洪。
原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行（以下至判决主文前简称农商行浦东分行）与被告陈德寿、张秀洪金融借款合同纠纷一案，本院于2013年4月9日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员尹伟独任审判。后依法转为普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员尹伟、人民陪审员杨秀敏组成合议庭，于2013年9月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人孙悦、王亦骏到庭参加诉讼。被告陈德寿、张秀洪经本院依法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行浦东分行诉称，2010年5月31日，为购买上海市浦东新区泥城镇泥城路XXX弄XXX号XXX室的房屋，被告陈德寿与原告签订《个人房屋抵押借款合同》，被告陈德寿为借款人，被告陈德寿、张秀洪为抵押人。合同约定借款本金为人民币434，000元，采用按月等额本息方式偿还贷款本息，借款期限自2010年6月7日至2035年6月7日，具体期限以借款凭证的记载为准。合同约定的借款利率在中国人民银行发布的同期5年以上人民币贷款基准利率下浮15%。合同签订日中国人民银行公布的同期5年以上人民币贷款基准利率为5.94%，逾期贷款罚息利率为在本合同约定的借款利率基础上加收40%。合同通用条款第十一条第一款A项、第十一条第一款H项分别约定，当被告陈德寿累计三个月拖欠应返还借款本金或利息的，或当未经原告事先书面同意，被告陈德寿将抵押房产设置抵押等担保物权等，原告有权立即取消全部或部分借款，宣布合同项下借款提前到期，提前收回借款本金和相应利息，并行使抵押权；借款人到期未偿还贷款本息的，原告为催收借款本息所产生的一切费用均由被告陈德寿承担；任何有关本合同的争议由原告所在地法院管辖；被告张秀洪声明合同项下的债务为被告陈德寿、张秀洪的夫妻共同债务，同意承担连带责任。2010年6月11日，原告在已经办理上海市浦东新区泥城镇泥城路XXX弄XXX号XXX室的房屋抵押登记后依约发放了贷款。截至2013年2月17日，被告陈德寿尚有三期未依约支付贷款本息。此外，被告陈德寿在未通知原告并取得原告书面同意的前提下，于2012年11月6日在抵押房产上另行设定60万元抵押，至今未履行撤销抵押物二次抵押手续。为此起诉要求：1、判令被告陈德寿归还原告本金412，559.42元；2、判令被告陈德寿立即向原告偿付自2012年12月12日起至2013年3月13日止所欠利息及罚息5，637.95元及至实际清偿日止的利息及逾期利息（具体利率按个人房屋抵押借款合同约定执行）；3、判令两被告承担本案律师费16，727.89元；4、判令原告有权在被告陈德寿不履行付款义务的情况下行使抵押权，并对被告陈德寿、张秀洪共有的浦东新区泥城镇泥城路XXX弄XXX号XXX室房产抵押物，以折价、拍卖或变卖方式处置，处置所得价款优先清偿结欠原告借款本息；5、诉讼费用由二被告承担；6、判令被告张秀洪对被告陈德寿上述债务承担共同还款责任。
被告陈德寿、张秀洪均未作答辩。
原告为证明其诉讼请求，提供了以下证据：
1、个人房屋抵押借款合同，证明原告与被告陈德寿之间借款抵押约定；
2、房地产抵押登记证明，证明涉案房产已经办理了抵押登记，原告是抵押权人；
3、借款凭证，证明原告按约放款；
4、房产信息，证明2012年11月16日，未经原告同意，被告陈德寿擅自在其提供的抵押房产上另行设立60万元；
5、催收通知书，证明原告向被告陈德寿催收还款；
6、个人借款计息清单，证明被告陈德寿的欠款情况；
7、结婚登记证明，证明二被告系夫妻关系；
8、律师费发票，证明原告的律师费支出。
被告陈德寿、张秀洪均未提供证据。
鉴于被告陈德寿、张秀洪未应诉答辩，经本院对原告提供的证据进行审查，认为该等证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案证据，又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。
本院认为，原告与被告陈德寿之间的《个人房屋抵押借款合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，理应恪守。相关抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。原告依约履行放款义务后，被告陈德寿未按时足额偿还贷款本息，为此应承担相应违约责任。被告张秀洪系被告陈德寿的配偶，被告陈德寿向原告的借款系发生于其夫妻关系存续期间，应属夫妻共同债务，被告张秀洪为此应承担共同还款责任。被告陈德寿、张秀洪经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈德寿、张秀洪应于本判决生效之日起十日内共同归还原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行借款本金412，559.42元；
二、被告陈德寿、张秀洪应于本判决生效之日起十日内共同给付原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行截至2013年3月13日的利息和逾期利息合计5，637.95元；
三、被告陈德寿、张秀洪应于本判决生效之日起十日内共同给付原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行自2013年3月14日起至实际清偿之日止的利息和逾期利息（按《个人房屋抵押借款合同》的约定计算）；
四、被告陈德寿、张秀洪应于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行律师费损失16，727.89元；
五、如被告陈德寿、张秀洪未履行上述第一、二、三、四项判决义务，原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行可与被告陈德寿协议，以被告陈德寿名下所有的位于上海市浦东新区泥城镇泥城路XXX弄XXX号XXX室的房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告陈德寿所有，不足部分由被告陈德寿、张秀洪继续清偿。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7，823元，财产保全费4，004元，公告费560元，共计12，387元，由被告陈德寿、张秀洪共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 尹 伟
人民陪审员 杨秀敏
二〇一三年九月十八日
书 记 员 赵 燕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。