福建省惠安县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）惠民初字第3183号
原告中国建设银行股份有限公司泉州台商投资区支行，住所地泉州台商投资区新杏秀路三鑫花园2号楼8-13号店面。
代表人欧阳岗，支行行长。
委托代理人岳川，女，1984年1月5日出生，汉族，职员，住厦门市。
委托代理人颜毅，男，1985年1月30日出生，汉族，职员，住泉州市。
被告泉州市万发贸易发展有限公司，住所地惠安县螺城镇滨江国际13栋A1503号。
法定代表人黄永泉，总经理。
被告张志雄，男，1978年11月5日出生，汉族，住泉州市
被告黄永泉，男，1968年10月21日出生，汉族，住泉州市。
被告张梅花，女，1970年1月26日出生，汉族，住泉州市。
原告中国建设银行股份有限公司泉州台商投资区支行（简称台投区建行）与被告泉州万发贸易发展限公司（简称万发贸易公司）、张志雄、黄永泉、张梅花金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月29日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年10月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人颜毅到庭参加诉讼。被告万发贸易公司、张志雄、黄永泉、张梅花经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告台投区建行诉称，2013年11月29日，原告与被告万发贸易公司签订编号为“2013建泉台流贷字16号”《人民币流动资金借款合同》1份，约定由原告向被告万发贸易公司提供贷款2500000元，借款期限自2013年11月29日至2014年11月29日，借款利率为起息日基准利率上浮30%，按月付息，贷款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮50%；采用按月结息的方式于每月20日付息。2013年4月26日，被告张志雄与原告签订编号为“2013年建泉台高抵字2号”《最高额抵押合同》（自然人版），以被告张志雄所有的位于惠安县螺城镇中新花园B型1#05号的店面［建筑面积237.31m2，《房屋所有权证》编号：惠房权证惠螺字第460**号］作为被告万发贸易公司在2013年4月26日至2015年4月26日期间向原告的贷款提供最高额抵押担保，担保金额为2500000元，双方依法办理抵押登记手续，《他项权证》编号为惠房他证2013字第7**号。2013年5月28日，被告黄永泉、张梅花与原告签订编号为“2013年建泉台高保字5号”《最高额保证合同》（自然人版），自愿为被告万发贸易公司与原告在2013年5月28日至2015年5月28日期间签订借款合同所产生的一系列债务提供最高额连带责任保证，保证金额为15000000元。合同签订后，原告于2013年11月29日如约将相关款项转至被告万发贸易公司指定的账户。但被告万发贸易公司自2014年5月21日起未再支付利息，亦未偿还贷款本金，担保人亦未履行保证责任。鉴于被告万发贸易公司已停止经营，被告张志雄、黄永泉、张梅花下落不明。根据借款合同的约定，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告万发贸易公司立即偿还合同项下所有到期及未到期的本息和费用；同时要求担保人履行担保责任。故请求判令：一、被告万发贸易公司偿还原告借款本金2500000元及计至2014年5月21日止的利息16250，并按合同约定支付自2014年5月22日起至实际还款之日止的利息。二、原告对被告张志雄提供的抵押物拍卖、变卖款项享有优先受偿权。三、被告黄永泉、张梅花对上述债务承担连带清偿责任。
被告万发贸易公司、张志雄、黄永泉、张梅花未作答辩。
在本院审理过程中，原告台投区建行提供以下证据：
1、原告持有的营业执照（副本）、金融许可证、组织机构代码证各1份，以此证明原告具有从事金融业务的主体资格。
2、被告万发贸易公司营业执照、组织机构代码证复印件，被告张志雄、黄永泉、张梅花身份证复印件各1份，以此证明被告的主体资格。
3、编号为“2013年建泉台流贷字16号”《人民币流动资金借款合同》1份，以此证明原告与被告万发贸易公司于2013年11月29日签订借款合同，约定由原告向被告万发贸易公司提供2500000元贷款等内容。
4、编号为“2013年建泉台高抵字2号”《最高额抵押合同》（自然人版）、编号为“惠房他证2013字第7**号”《房屋他项权证》各1份，以此证明被告张志雄将其所有的位于惠安县螺城镇中新花园B型1#05号的店面［建筑面积237.31平方米、《房屋所有权证》编号：惠房权证惠螺字第460**号］设定抵押，且已办理抵押登记手续。
5、编号为“2013年建泉台高保字5号”《最高额保证合同》（自然人版）1份，以此证明被告黄永泉、张梅花为被告万发贸易公司的债务提供最高额保证，金额为15000000元。
6、核定贷款额通知、贷款转存凭证各1份，以此证明原告依约于2013年11月29日向被告万发贸易公司发放贷款2500000元的事实。
7、单位贷款账户资料查询单1份，以此证明被告万发贸易公司拖欠贷款本息的事实。
8、公证书及张泽强身份证复印件各1份，以此证明被告万发贸易公司的法定代表人即被告黄永泉委托张泽强代为办理与银行的相关业务并在借款合同、担保合同等法律性文本、文书上签字盖章。
本院经审查认为，因被告万发贸易公司、张志雄、黄永泉、张梅花未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交反驳证据，视为自愿放弃答辩、质证等相关诉讼权利。原告提供的上述证据具有真实性、合法性，并与本案具有关联性，能够证明原告举证所主张的事实，本院予以采信。
经庭审认证，结合原告的陈述，对本案的主要事实作如下认定：
2013年11月29日，原告与被告万发贸易公司签订编号为“2013建泉台流贷字16号”《人民币流动资金借款合同》1份，约定由原告向被告万发贸易公司提供贷款2500000元，借款期限自2013年11月29日至2014年11月29日，借款利率为起息日基准利率上浮30%，按月付息，贷款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮50%；采用按月结息的方式于每月20日付息。张泽强作为被告黄永泉的委托代理人在借款合同上签字。2013年4月26日，被告张志雄与原告签订编号为“2013年建泉台高抵字2号”《最高额抵押合同》（自然人版）1份，以其所有的位于惠安县螺城镇中新花园B型1#05号的店面［建筑面积237.31m2，《房屋所有权证》编号：惠房权证惠螺字第460**号］作为被告万发贸易公司在2013年4月26日至2015年4月26日期间向原告的贷款提供最高额抵押担保，担保金额为2500000元；抵押物于同日向惠安县住房和城乡规划建设局办理了抵押登记手续，《房屋他项权证》编号为惠房他证2013字第7**号。2013年5月28日，被告黄永泉、张梅花与原告签订编号为“2013年建泉台高保字5号”《最高额保证合同》（自然人版）1份，自愿为被告万发贸易公司与原告在2013年5月28日至2015年5月28日期间签订借款合同所产生债务提供最高额连带责任保证，保证金额为15000000元。上述担保范围均为借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及其他费用。合同签订后，原告于2013年11月29日如约将相关款项转至被告万发贸易公司指定的账户。但被告万发贸易公司自2014年5月21日起未再支付利息，亦未偿还贷款本金，担保人亦未履行保证责任。
综上所述，本院认为，原告与被告万发贸易公司签订的《人民币流动资金借款合同》，原告与被告张志雄，与被告黄永泉、张梅花分别签订的《最高额抵押合同》，各方当事人意思表示真实，没有违反法律、法规的强制性规定，应认定有效。被告万发贸易公司未约依约偿还利息，已构成违约，原告要求按照贷款合同的约定提前收回本息，符合法律规定，应予支持，即原告与被告万发贸易公司签订的贷款合同应予解除，被告万发贸易公司立即偿还全部贷款本息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保，又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”被告张志雄以其所有的位于惠安县螺城镇中新花园B型1#05号的店面为被告万发贸易公司的上述债务提供最高额为2500000元的抵押担保，且已办理抵押登记手续，故原告请求对抵押物以拍卖、变卖所得的价款优先受偿，应予支持。被告黄永泉、张梅花为被告万发贸易公司的上述债务提供连带责任保证，故应依法承担连带责任。被告张志雄、黄永泉、张梅花承担保证责任后，有权向被告万发贸易公司追偿。被告万发贸易公司、张志雄、黄永泉、张梅花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告泉州市万发贸易发展有限公司应在本判决生效之日起二十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司泉州台商投资区支行借款本金2500000元及计至2014年5月21日止的利息16250元，并按合同约定支付自2014年5月22日起至实际还款之日止的利息。
二、原告中国建设银行股份有限公司泉州台商投资区支行对被告张志雄提供的抵押物即位于惠安县螺城镇中新花园B型1#05号的店面享有优先受偿权，即有权对该抵押物进行拍卖、变卖的价款优先受偿（以2500000元为限）。其承担保证责任后，有权向被告泉州市万发贸易发展有限公司追偿。
三、被告黄永泉、张梅花对被告泉州市万发贸易发展有限公司的上述债务承担连带清偿责任（以15000000元为限）。其承担保证责任后，有权向被告泉州市万发贸易发展有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费26930元，由被告泉州市万发贸易发展有限公司、张志雄、黄永泉、张梅花负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 黄钕婷
审 判 员 孙 莉
人民陪审员 曾向阳
二〇一四年十月十一日
书 记 员 严 诚
附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定被担保的债权既有物的担保，又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按其约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。