云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初866号
原告：招商银行股份有限公司昆明圆通支行，住所地昆明市五华区北门街20号翠明园小区商铺E幢1-5层。
负责人:唐跃云，该行行长。
委托诉讼代理人：李云娇、罗富梅，北京盈科（昆明）律师事务所律师，一般授权代理。
被告：昆明金牛华商贸有限公司，住所地昆明市官渡区矣六乡星都总部基地025幢1单元4层401室。
法定代表人：张晓东。
被告：张晓东，男，汉族。
原告招商银行股份有限公司昆明圆通支行（以下简称：招商银行）与被告昆明金牛华商贸有限公司（以下简称：金牛华公司）、张晓东金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李云娇、罗富梅，被告昆明金牛华商贸有限公司、张晓东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
招商银行向本院提出诉讼请求：1.判令金牛华公司立即偿还原告：（1）借款本金4000万元；（2）自2015年12月21日起至2016年5月13日的利息、逾期利息、复利共计996016.02元；（3）自2016年5月14日起至实际还清借款本息之日止按年利率9.315%计算的逾期利息及复利；2.判令张晓东对金牛华公司的上述债务承担连带保证责任，立即向原告清偿；3.判令原告对金牛华公司位于禄丰××××和尚洞的铜矿采矿权（采矿许可证号：XXXXX）享有优先受偿权；4.判令两被告承担本案的案件受理费、保全费以及原告实现债权产生的律师费204980.08元。事实和理由：经金牛华公司申请，原告与金牛华公司于2014年8月27日签订《授信协议》（编号：874014ESX02）,协议约定：原告向金牛华公司提供4000万元的授信额度（循环额度），授信期间自2014年8月27日起至2015年8月26日止。金牛华公司在该授信期间内，可根据自身经营需要，连续、循环向原告申请最高限额总计4000万元的流动资金贷款、承兑汇票或国内信用证；金牛华公司申请授信额度内流动资金贷款的，无需另行签订《借款合同》，借款金额、起止期限、用途及利率等事项以借款借据为准。同日，原告与金牛华公司签订《最高额抵押合同》（编号：X）,约定金牛华公司以其享有的位于禄丰××××和尚洞铜矿的采矿权为其清偿《授信协议》项下借款本金、利息、罚息及相关费用提供抵押担保，并就上述采矿权的抵押事项向云南省国土资源厅作了备案；张晓东于2014年8月26日向原告出具《最高额不可撤销担保书》（编号：X）及《贷款对保书》（编号：X）,承诺为金牛华公司《授信协议》项下债务本金、利息及相关费用承担连带保证责任。2015年8月26日，金牛华公司因经营周转需要，根据《授信协议》约定向原告申请流动资金贷款，双方以《借款借据》约定贷款期限：六个月，借款利率为年利率6.21%。原告于2015年8月26日向金牛华公司账户汇入贷款本金4000万元，完成借款交付义务。截止2016年2月26日，约定借款期限届满，金牛华公司未按《授信协议》以及《借款借据》约定履行还款义务，原告多次催收，被告均未支付。
金牛华公司辩称，对本金无异议，对于利息，请法庭核实我方的存款利息是否相应扣减借款利息，逾期利息过高，对律师费请求法院在合理范围内支持。
张晓东辩称，对承担保证责任无异议。
招商银行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提交的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月27日，原告招商银行与被告金牛华公司签订《授信协议》，合同约定原告向金牛华公司提供4000万元授信额度，授信期间从2014年8月27日至2015年8月26日止，每笔提款的实际发放金额、起止期限、用途、利率等事项以借款借据记载为准，未按期偿还贷款的，对未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息，按季结息，未按时付息，招商银行有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。同日，为担保《授信协议》的履行，原告与金牛华公司签订《最高额抵押合同》，合同约定金牛华公司用其名下的采矿权（采矿许可证号为：XXXXX）抵押给原告，为原告与被告金牛华公司签订的《授信协议》项下的本金以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。合同签订后，双方到云南省国土资源厅办理了抵押登记，原告取得了云国土资矿[2014]X号采矿权抵押备案通知。同时，被告张晓东向原告出具《最高额不可撤销担保书》，自愿为金牛华公司在《授信协议》项下的所有债务承担连带保证责任，保证范围为《授信协议》项下的本金以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用，保证期间为债务到期日起两年。上述合同签订后，原告根据被告金牛华公司的申请，于2015年8月26日向其发放流动资金贷款4000万元，借款期限为自2015年8月26日起至2016年2月26日，年利率为6.21%。庭审中，原告认可被告归还过部分利息，2015年12月21日起至2016年5月13日的利息、逾期利息及复利共计996016.02元。原告为本案诉讼已实际产生律师费2万元。
本院认为，原告与被告金牛华公司订立的《授信协议》系双方当事人真实意思表示，内容未违反相关法律法规的规定，合同依法成立生效，双方当事人应当按照合同约定履行合同义务。原告已按合同约定履行发放贷款的义务。借款到期，被告金牛华公司未按时归还借款本息，构成违约，应当返还借款本金4000万元，并按照合同约定支付利息、逾期利息和复利，截止2016年5月13日为996016.02元，从2016年5月14日起至全部款项还清之日止，按照年利率9.315%计算的逾期利息，并计收复利，按季结息。原告主张律师费204980.08元，但现有证据证实实际发生了2万元，未超过《云南省律师服务收费暂行标准》规定的下限，本院予以支持，对未实际发生部分的费用，本院不予支持。原告与被告金牛华公司签订了《最高额抵押合同》，该抵押合同系双方当事人真实意思表示。本案中，作为抵押物的采矿权已经在主管部门办理了抵押备案手续，抵押权依法设立，抵押人在主债务人未履行到期主债务的情况下，应当承担相应抵押担保责任，本院对原告主张对金牛华公司实现抵押权的诉讼请求予以支持。被告张晓东向原告出具的《最高额不可撤销担保书》系其真实意思表示，内容不违反相关法律规定，合法有效，原告主张被告张晓东承担连带保证责任，未超出保证范围和期间，本院予以支持。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条之规定，判决如下：
一、由被告昆明金牛华商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司昆明圆通支行偿还借款本金4000万元、截止2016年5月13日的利息、逾期利息及复利996016.02元及以4000万元为本金，从2016年5月14日起至全部款项还清之日止，按照年利率9.315%计算的逾期利息，并计收复利，按季结息；
二、由被告昆明金牛华商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司昆明圆通支行支付律师费2万元；
三、若被告昆明金牛华商贸有限公司未履行上述还款义务，原告招商银行股份有限公司昆明圆通支行有权对被告昆明金牛华商贸有限公司设定抵押的禄丰县中村乡和尚洞铜矿的采矿权【采矿许可证号为：XXXXX】折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、由被告张晓东对被告昆明金牛华商贸有限公司的上述债务承担连带保证责任，被告张晓东承担保证责任后，有权向被告昆明金牛华商贸有限公司追偿；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费247804.08元，保全费5000元，合计252804.08元，由昆明金牛华商贸有限公司、张晓东承担251691.08元，由招商银行股份有限公司昆明圆通支行承担1113元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限是二年。
审 判 长 车林恒
审 判 员 李蔚然
人民陪审员 张 银
二〇一六年十一月十一日
书 记 员 陈媛媛