平凉市崆峒区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崆民初字第605号
原告中国银行股份有限公司平凉分行。
住所地：甘肃省平凉市西大街**号。
负责人赵振杰，该银行行长。
委托代理人樊军。
委托代理人张小霞，甘肃璞义律师事务所律师。
被告冯晓军。
被告王巧玲。
被告陈飞。
本院受理的原告中国银行股份有限公司平凉分行诉被告冯晓军、王巧玲、陈飞金融借款合同纠纷一案，依法由审判员马明海适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司平凉分行的委托代理人樊军、张小霞到庭参加诉讼，被告冯晓军、王巧玲、陈飞玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：被告冯晓军于2012年7月20日在我行申请个人抵押循环贷款70000元，限期三年，年利率7.38%，还款方式为按月等额本息还款，分36个月还清，每月归还本息2173.58元。该笔借款用被告王巧玲和陈飞夫妇新民南路187号6号楼2单元102室的住房作抵押，并在房屋部门办理了抵押登记。
截止2014年12月20日，被告冯晓军欠原告贷款12笔（12个月），其中已到期本金23279.85元，利息2066.59元，罚息1767.08元；共计27113.52元，未到期的本金1767.08元，共计41961.05元。
按照原、被告签订的《个人抵质押循环贷款合同》第九条一款（二）项“未按期归还贷款本息”构成违约的规定，以及二款（二）项“宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期”及（八）项“行使担保物权”的约定，在被告不履行按期还款义务的情况下，原告有权宣布提前解除与被告鉴定的合同。
以上事实有借款合同、借款凭证、抵押合同等佐证，为维护原告的合法权益，现依据《中华人民共和国民法通则》、《合同法》及《担保法》等法律的规定，向法院提起诉讼，请求判令解除原、被告双方签订的《借款合同》，由被告归还借款本息合计41961.05元，暂计算至2015年1月4日，实际支付按照合同约定利率计算至本息清偿日至，并要求判令原告对被告抵押的住房享有优先受偿权，由被告王巧玲、陈飞对以上借款本息承担无限连带责任。
三被告未到庭答辩。
原告为证明其主张提供的证据有：
1、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《抵押人承诺书》、《房屋他项权证》各1份，《个人循环贷款最高额抵押合同》两份，证明原、被告签订合同，由被告王巧玲、陈飞自愿以其所有的崆峒区新民南路187号柳湖监狱6号楼2单元一层102室房产为被告冯晓军的贷款提供抵押担保，原告与被告签订上述合同，原告向被告冯晓军发放贷款70000.00元用于购车。
2、《借据》、《放款信息》各1份，证明原告于2014年7月20日以直接转账的形式将70000.00元贷款转入被告冯晓军名下00000104026864351的账户上，履行了合同义务。
3、《还款及清息记录》一份，证明截止2014年12月20日，被告冯晓军欠12笔（12个月）贷款，其中本金23279.85元，利息2066.59元，罚息1767.08元；共计27113.52元，未到期的本金11013.86元，合计38127.38元。
三被告未质证，也未提供证据。
本院对以上证据的分析认定：原告出示的证据，经本院审查，形式合法，内容真实，本院予以确认。
根据当事人的陈述、举证和本院对证据的认证，本院确认的案件事实如下：
被告冯晓军以购车为由向原告申请贷款70000.00元。2012年7月1日，被告王巧玲、陈飞夫妻向原告作出书面承诺愿以其所有的位于崆峒区新民南路187号柳湖监狱6号楼2单元一层102室的房产作抵押，为被告冯晓军的借款提供担保，2012年7月18日，在平凉市房屋产权产籍监理处办理了房屋他项权利证，进行了抵押登记。
2012年7月20日，原告与被告冯晓军签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》，与被告王巧玲、陈飞分别签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定：由被告王巧玲、陈飞以其房产作抵押担保，被告晓军在原告处抵押循环贷款70000.00元，用于购车，限期三年，年利率7.38%，还款方式为按月等额本息还款，分36个月还清，每月归还本息2173.58元。同时约定，如被告冯晓军未按合同约定期归还贷款本息构成违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并行使担保物权。
合同履行当中，原告于2014年7月20日以直接转账的形式将70000.00元贷款转入被告冯晓军名下的00000104026864351账户，履行了合同义务，被告冯晓军也按约定每月向原告还本付息。但从2014年1月20日开始，被告冯晓军再未按照约定履行分期还款义务，原告多次派人通过电话及上门催收等方式进行清收，被告至今未归还下欠的借款本息。止此，被告冯晓军累计拖欠借款12笔（12个月），尚欠原告已到期贷款本金23279.85元，未到期本金11013.86元，利息2066.59元，罚息1767.08元，合计38127.38元。现原告起诉要求提前解除与被告签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》，并要求被告冯晓军归还借款本息41961.05元，利息截止2015年1月4日，实际支付按照合同约定利率计算至本息清偿日至，判令原告对被告王巧玲、陈飞抵押的住房享有优先受偿权，对以上借款本息承担无限连带责任。
本院认为，原被告自愿签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》及《个人循环贷款最高额抵押合同》是双方意思的真实表示，形式合法，内容真实，为有效合同，应受法律保护，合同应当全面履行。被告冯晓军累计拖欠原告借款12笔（12个月），本息合计38127.38元，原告主张的未到期的本金1767.08元计算有误，应以实际核准的11013.86元为准。以上事实清楚，证据确实充分。被告冯晓军的拖欠原告借款的行为已严重违约，应按合同约定承担相应的违约责任。原告以被告冯晓军未按合同约定期归还贷款为由，请求解除合同，宣布本合同项下贷款本息全部提前到期及要求被告冯晓军还本付息的诉讼请求，符合双方的约定，也符合《中华人民共和合同法》第九十三条二款关于“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的约定解除条件，本院应予支持。被告王巧玲、陈飞夫妻以其房产为被告冯晓军借款提供抵押担保，在借款人被告冯晓军不履行还款义务的情况下，按照《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，原告可以对抵押的房产折价或者以变卖、拍卖该抵押物所得的价款受偿。故对原告要求抵押担保人被告王巧玲、陈飞夫妻承担抵押担保责任的诉讼请求也应予支持。原告的其他诉讼请求，不符合双方约定，也于法无据，本院不予支持。依据《中华人民共和合同法》第九十三条二款、第九十七条、第一百零七条、第一零八条、第一百一十四条一款三款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司平凉分行与被告冯晓军签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》。
二、限被告冯晓军在本判决生效后5日内向原告中国银行股份有限公司平凉分行清偿已到期借款本金23279.85元，未到期本金11013.86元，利息2066.59元，罚息1767.08元，合计38127.38元。（利息算至2015年1月4日），此后至本判决确定的履行期间内的利息按国家规定利率计息。
三、原告中国银行股份有限公司平凉分行有权以被告王巧玲、陈飞夫妻抵押的位于崆峒区新民南路187号柳湖监狱6号楼2单元一层102室的进行折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
四、驳回原告中国银行股份有限公司平凉分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费850元，减半收取425元，原告承担39元，被告冯晓军承担386元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省平凉市中级人民法院。
审判员 马明海
二〇一五年四月二十二日
书记员 马 捷