福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0402民初885号
原告：招商银行股份有限公司三明分行，组织机构代码：07086060-4，住址：三明市梅列区。
负责人：邓元高，行长。
委托代理人：廖爱清、廖宝林，福建如贤律师事务所律师。
被告：罗冬梅，女，汉族，1974年12月10日出生，住永安市。
被告：永安市诚上置业有限公司，组织机构代码：67650327－3，住址：永安市巴溪大道1599号3幢601室。
法定代表人：郑诚松，总经理。
原告招商银行股份有限公司三明分行与被告罗冬梅、永安市诚上置业有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人廖宝林到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司三明分行向本院提出诉讼请求：1、被告罗冬梅归还原告借款本金356417.98元，并支付利息2422.79元（利息暂计至2016年2月18日，此后的利息依据合同约定计至实际款项付清日止）；2、被告罗冬梅支付原告为实现债权而支付的律师代理费13364元；3、被告永安市诚上置业有限公司对被告罗冬梅的前述债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年6月12日，原告与被告罗冬梅、永安市诚上置业有限公司签订一份《个人购房借款及担保合同》（合同编号8140530662002）。合同约定被告罗冬梅从被告永安市诚上置业有限公司处购买一套坐落于城区燕西街道湖滨路888号蓝湾园住宅小区3幢1单元502室房产，被告罗冬梅向原告申请个人购房贷款37万元。贷款期限自2014年6月23日起到2034年6月23日止。贷款执行年利率7.205%。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在借款人不能按期归还贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由借款人承担。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，视为发生违约事件，原告有权宣布合同提前到期，可提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用。被告永安市诚上置业有限公司自愿为被告罗冬梅的债务承担连带保证责任。因被告罗冬梅未按时还本付息，截至起诉时逾期还款累计达7期，属于严重违约，原告有权依据合同的约定，要求被告罗冬梅提前归还全部借款本金并支付拖欠的本息。
各被告均未作答辩。
本案经开庭审理查明：2014年6月12日，原告与被告罗冬梅、永安市诚上置业有限公司签订一份《个人购房借款及担保合同》（合同编号8140530662002）。合同约定被告罗冬梅从被告永安市诚上置业有限公司处购买一套坐落于城区燕西街道湖滨路888号蓝湾园住宅小区3幢1单元502室房产，被告罗冬梅向原告申请个人购房贷款37万元。贷款期限自2014年6月23日起到2034年6月23日止。贷款执行年利率7.205%。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在借款人不能按期归还贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由借款人承担。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，视为发生违约事件，原告有权宣布合同提前到期，可提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用。被告永安市诚上置业有限公司自愿为被告罗冬梅的债务承担连带保证责任。原告按约放款，但被告罗冬梅未能按时还本付息，已构成违约。原告为实现债权支付律师代理费13364元。
上述事实，有被告身份证、《个人购房借款及担保合同》、个人贷款借款借据、业务系统信息、委托代理合同、福建增值税普通发票以及原告委托代理人在庭审中的陈述等材料予以证实。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，也未在规定的期限内答辩和举证，视为放弃诉讼权利，本院直接确认原告所举证据的真实性和证明力。
本院认为，原告与被告罗冬梅、永安市诚上置业有限公司签订的《个人购房借款及担保合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效。原告按照合同约定如数向被告罗冬梅发放贷款后，被告罗冬梅理应依约定承担还款付息义务，但被告罗冬梅未按约定履行还款付息义务，应承担民事责任。因此原告要求被告罗冬梅归还贷款本金、利息的诉讼请求，本院予以支持。同时被告永安市诚上置业有限公司自愿为被告罗冬梅的贷款提供连带责任担保，应承担连带清偿责任。故原告主张保证人对涉案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告罗冬梅、永安市诚上置业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告罗冬梅应于本判决生效之日起三日内归还原告招商银行股份有限公司三明分行借款356417.98元及利息2422.79元（利息计算至2016年2月18日，之后利息按合同约定计算至本判决确定的还款之日）；
二、被告罗冬梅应于本判决生效之日起三日内归还原告招商银行股份有限公司三明分行为实现债权而支付的律师代理费13364元；
三、被告永安市诚上置业有限公司对被告罗冬梅上述第一、二项承担连带清偿责任。被告永安市诚上置业有限公司承担保证责任后，有权向被告罗冬梅追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC（98761,0）?)》第二百五十三条(?javascript:SLC（98761,229）?)之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6883元，财产保全费2381元，共计9264元，由被告罗冬梅、永安市诚上置业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审 判 长 陈 忠
人民陪审员 黄美英
人民陪审员 郑秀兰
二〇一六年九月五日
书 记 员 李志强
附：本判决所依据的具体法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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