浙江省青田县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙1121民初305号
原告：浙ＸＸ田农村商业银行股份有限公司,统一社会信用代码913311007757320399，住所地青田县鹤城街道鹤城东路180号。
法定代表人：周章法,系董事长。
委托代理人：林海波、夏晓，系原告员工。
被告：金晓微，女,1979年7月2日出生,汉族，户籍所在地青田县。
被告：廖荣方，男,1972年11月3日出生,汉族，户籍所在地青田县。
原告浙ＸＸ田农村商业银行股份有限公司与被告金晓微、廖荣方金融借款合同纠纷一案，于2017年1月12日向本院提起诉讼。原告请求依法判令：一、被告金晓微、廖荣方立即偿还贷款本金350000元及利息（利息截至2016年12月26日止为6162.41元，自2016年12月27日起至款项实际还清之日止按合同约定计算利息、罚息）；二、被告金晓微、廖荣方不能偿还上述款项的，则拍卖被告廖荣方坐落在青田县××街道水南××室的房屋，所得款项优先偿还上述款项；三、本案诉讼费由被告金晓微、廖荣方连带承担。本院立案受理后依法由代理审判员徐培芳适用简易程序于2017年2月20日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告浙ＸＸ田农村商业银行股份有限公司的委托代理人林海波到庭参加诉讼，被告金晓微、廖荣方经本院合法传唤均未说明理由拒不到庭参加诉讼。在庭审过程中，原告明确第一项诉讼请求为：被告金晓微、廖荣方连带偿还给原告浙ＸＸ田农村商业银行股份有限公司借款本金350000元，并支付利息、逾期利息（其中35000元借款本金的利息自2016年9月21日起至2017年3月14日止按月利率5.075‰计算，逾期利息自2017年3月15日起至款项实际付清之日按月利率7.6125‰计算逾期利息；其中315000元借款本金的利息自2016年9月21日至2017年3月14日止按月利率5.541666‰计算，逾期利息自2017年3月15日起至款项实际付清之日止按月利率8.312499‰计算）。
本院经审理，认定事实如下：被告金晓微、廖荣方系夫妻。2016年3月11日，原告与被告金晓微签订个人最高额抵押借款合同，被告廖荣方在合同的抵押人栏签字捺印。合同约定：1、贷款人同意自2016年3月11日至2021年3月10日期间内向借款人发放贷款，最高贷款限额为350000元，该最高贷款限额指最高贷款本金余额不超过最高限额；2、借款期限、借款利率以借款借据的约定为准，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；3、抵押人以坐落在青田县××街道水南××室的房屋为本合同项下借款人的所有债务设定最高额抵押担保，本最高额抵押项下担保责任的最高债权限额为贷款本金余额不超过350000元；4、借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或未按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款。
2016年3月14日，原、被告就坐落于青田县××街道水南××室的房屋办理了相应的抵押登记手续。
2016年3月16日，原告向被告金晓微发放贷款350000元，并约定其中35000元借款的借款期限至2017年3月14日，利息按月利率5.075‰计算，剩余借款均按月利率5.541666‰计算利息，其中35000元的借款期限至2018年3月14日，35000元借款的借款期限至2020年3月14日，另35000元借款的借款期限至2019年3月14日，210000元借款的借款期限至2021年3月10日。款项出借后，被告金晓微仅支付利息至2016年9月20日。
以上事实有结婚证、借款申请书、个人最高额抵押借款合同、借款借据、浙江省农村合作金融机构分户综合系统业务打印单、原告浙ＸＸ田农村商业银行股份有限公司的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：被告金晓微向原告浙ＸＸ田农村商业银行股份有限公司借款350000元，事实清楚、证据充分，原告与被告金晓微之间的借款合同依法成立并生效，受法律保护。虽双方约定的借款期限尚未届满，但被告金晓微未按约支付利息，根据合同约定，原告有权提前收回未到期贷款。现被告金晓微经原告诉至法院，至今未清偿借款本息的行为，显属约定，应承担偿还借款本金并支付利息、逾期利息的违约责任。原告主张自其中35000元借款本金的利息自2016年9月21日起至2017年3月14日止按月利率5.075‰计算，逾期利息自2017年3月15日起至款项实际付清之日按月利率7.6125‰计算逾期利息，其中315000元借款本金的利息自2016年9月21日至2017年3月14日止按月利率5.541666‰计算，逾期利息自2017年3月15日起至款项实际付清之日止按月利率8.312499‰计算，未违反双方约定，本院予以支持。同时，上述款项发生于被告金晓微、廖荣方的夫妻关系存续期间，且被告廖荣方未提交证据证明该笔债务系被告金晓微的个人债务，故认定为夫妻共同债务，现原告主张被告廖荣方对上述款项承担共同还款责任的诉请，本院予以支持。被告廖荣方自愿以证载地址为青田县××街道水南××室的房屋（产权证号为00××23）为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续，抵押权已依法设立。现被告金晓微未能按约履行还款义务，亦未就抵押权实现方式与原告达成协议，原告可请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，并就拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。被告金晓微、廖荣方经本院合法传唤，未说明理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告诉请的抗辩，不影响本案审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告金晓微、廖荣方在本判决生效后十日内连带偿还给原告浙ＸＸ田农村商业银行股份有限公司借款本金350000元，并支付利息、逾期利息（其中35000元借款本金自2016年9月21日起至2017年3月14日止按月利率5.075‰计算利息，自2017年3月15日起至款项实际付清之日按月利率7.6125‰计算逾期利息；315000元借款本金自2016年9月21日至2017年3月14日止按月利率5.541666‰计算利息，自2017年3月15日起至款项实际付清之日止按月利率8.312499‰计算逾期利息）；
二、若被告金晓微、廖荣方未按上述期限履行给付金钱义务的，则依法拍卖、变卖证载地址为青田县瓯南街道水南新街69号202室的房屋（产权证号为00××23），所得款项优先偿还上述款项。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6642元，减半收取3321元，由被告金晓微、廖荣方连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
代理审判员 徐培芳
二〇一七年二月二十日
代书 记员 陈 琪
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
1、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
3、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。