浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初12997号
原告：金华银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市篁园路118号。
负责人：方茂松，行长。
委托诉讼代理人：陈凌、周幸福，系原告员工。
被告：义乌市佰品进出口有限公司，住所地：义乌市北苑街道西城路658号三楼。
法定代表人：叶盛军。
被告：金华市富森进出口有限公司，住所地：金华市婺城区解放东路238号福莲汇大厦1幢1117室。
法定代表人：童小娟。
被告：金华市娇姿贸易有限公司，住所地：金华市婺城区解放东路238号福莲汇大厦1幢1704室。
法定代表人：吴水坚。
被告：浙江龙娇子贸易有限公司，住所地：金华市婺城区莲花大厦902室。
法定代表人：毛雪花。
被告：叶盛军，男，1980年8月30日出生，汉族，住金华市婺城区。
被告：童小云，女，1980年12月8日出生，汉族，住金华市婺城区。
被告：王振东，男，1977年4月24日出生，汉族，住金华市金东区。
被告：童小娟，女，1979年2月6日出生，汉族，住金华市金东区。
被告：林育旺，男，1970年12月3日出生，汉族，住金华市婺城区。
被告：毛雪花，女，1974年1月23日出生，汉族，住金华市婺城区。
被告：盛珂，男，1982年3月12日出生，汉族，住金华市婺城区。
被告：斯琦，女，1985年8月28日出生，汉族，住金华市婺城区。
原告金华银行股份有限公司义乌分行诉被告义乌市佰品进出口有限公司、金华市富森进出口有限公司、金华市娇姿贸易有限公司、浙江龙娇子贸易有限公司、叶盛军、童小云、王振东、童小娟、林育旺、毛雪花、盛珂、斯琦金融借款合同纠纷一案，于2017年8月3日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告义乌市佰品进出口有限公司立即归还原告借款本金人民币1200万元及利罚息（暂计算至2017年8月1日为1945120.61元，以后按合同约定计算至实际履行之日止）；2、原告对被告盛珂和斯琦所有的以其最高额抵押在原告处的坐落于金华市双龙南街望湖山庄12幢的房地产【房产证号：金房权证婺字第××号；土地证号：金市国用（2005）第6-698**号】处置价款享有优先受偿权。3、被告金华市富森进出口有限公司、金华市娇姿贸易有限公司、浙江龙娇子贸易有限公司、叶盛军、童小云、王振东、童小娟、林育旺、毛雪花对上述借款本金及利息承担连带保证责任。本院立案受理后，依法由审判员陈锦忠适用简易程序，于2017年9月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈凌到庭参加了诉讼。十二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年12月31日，原告与被告盛珂、斯琦签订了《最高额抵押合同》一份，合同编号为（201499300物02598），合同约定二被告以登记在被告盛珂名下的坐落于金华市××龙南街望湖山庄12幢的房地产【房产证号：金房权证婺字第××号；土地证号：金市国用（2005）第6-69840号】为被告义乌市佰品进出口有限公司（原名称为义乌市佰品工艺品有限公司）与原告在2014年12月31日至2016年12月30日期间内发生的人民币12**万元内的借款提供最高额抵押保证，合同签订后双方到有关部门办理了抵押权登记手续。
2014年12月31日，原告与被告金华市富森进出口有限公司，被告金华市娇姿贸易有限公司，被告金华市龙娇子服饰有限公司，被告叶盛军、童小云，被告王振东、童小娟，被告林育旺、毛雪花分别签订了《最高额保证合同》各一份，合同编号为（201499300保08482、201499300保08481、201499300保08479、201499300保08480、201499300保08477、201499300保08478），合同约定各被告分别为被告义乌市佰品进出口有限公司（原名称为义乌市佰品工艺品有限公司）与原告在2014年12月31日至2016年12月30日期间内发生的最高主债权限额人民币2500万元内的借款提供最高额连带责任保证。
2014年12月22日金华市龙娇子服饰有限公司变更为浙江龙娇子贸易有限公司，2015年1月23日被告浙江龙娇子贸易有限公司出具一份情况说明给原告，承诺2014年12月31日原告与金华市龙娇子服饰有限公司签订的合同号为201499300保08479的《最高额保证合同》愿继续履行保证责任。
2015年1月26日，原告与被告浙江龙娇子贸易有限公司签订了《最高额保证合同》一份，合同编号为（201599300保08594），合同约定被告浙江龙娇子贸易有限公司为被告义乌市佰品进出口有限公司（原名称为义乌市佰品工艺品有限公司）与原告在2015年1月26日至2017年1月25日期间内发生的最高主债权限额人民币2500万元内的借款提供最高额连带责任保证。
上述的担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用（包括律师费），同时合同对违约责任等条款也作了约定。
2014年12月31日，原告与被告义乌市佰品进出口有限公司（原名称为义乌市佰品工艺品有限公司）签订了《流动资金借款合同》二份，合同编号为（201499300借11985、201499300借11986），被告从原告处借款二笔人民币本金分别为840万元和360万元，贷款用途为购工艺品，借款期限均自2014年12月31日至2015年11月15日，年利率分别为6.44％、7％，逾期利息在原利率基础上加收50％。按月结息，结息日为每月20日。2015年1月16日，原告依约将二笔贷款人民币共计1200万元发放给了被告义乌市佰品进出口有限公司（原名称为义乌市佰品工艺品有限公司）。
2015年4月29日，义乌市佰品工艺品有限公司名称变更为义乌市佰品进出口有限公司。
因被告未能按约还息且借款逾期，于2016年7月15日，原告与被告义乌市佰品进出口有限公司签订了《流动资金借款合同》二份，合同编号为（201699300借14219、201699300借14220），被告从原告处借款二笔人民币本金为840万元和360万元，借款用途为重组贷款，用于偿还201499300借11985、201499300借11986合同项下借款人所欠贷款人贷款本金，借款期限均自2016年7月15日至2018年3月20日，年利率均为7％，逾期利息在原利率基础上加收50％。被告义乌市佰品进出口有限公司给原告出具还息承诺书一份，承诺按期归还重组前所欠的利息。
但被告义乌市佰品进出口有限公司从2015年9月21日始未按约支付利息，担保人也未履行保证义务。原告为此向被告发出提前收贷通知书，要求借款人提前归还借款。
本院依照根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌市佰品进出口有限公司于本判决生效后十日内归还原告金华银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币1200万元及利息、罚息1945120.61元（已计算至2017年8月1日，以后按合同约定计算至实际履行之日止）。
二、原告金华银行股份有限公司义乌分行对被告盛珂、斯琦名下的坐落于金华市双龙南街望湖山庄12幢的房地产【房产证号：金房权证婺字第××号；土地证号：金市国用（2005）第6-698**号。最高额1202万元】享有优先受偿权。
三、被告金华市富森进出口有限公司，被告金华市娇姿贸易有限公司，被告浙江龙娇子贸易有限公司，被告叶盛军、童小云，被告王振东、童小娟，被告林育旺、毛雪花对上述第一项判决分别在最高主债权2500万元范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费52735元，保全费5000元，由十二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 陈锦忠
二〇一七年九月十一日
代书记员 王嘉莉