安徽省黄山市徽州区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1004民初889号原告：黄山市徽州区融资担保有限公司，住所地安徽省黄山市徽州区财政局大楼三楼，统一社会信用代码913410046679320761。法定代表人：许红霞，该公司总经理。委托诉讼代理人：方义华，安徽道同律师事务所律师。(特别授权)委托诉讼代理人：郑明继，安徽道同律师事务所律师。(特别授权)被告：黄山市徽州潜口植保有限公司，住所地安徽省黄山市徽州区潜口镇潜口村，统一社会信用代码91341004151622130G。法定代表人：胡锦华，该公司经理。被告：黄山任翔建材物流综合市场经营管理有限公司，住所地安徽省黄山市徽州区迎宾大道188号，统一社会信用代码9134100457574318X3。法定代表人：黄文翩，该公司经理。被告：黄文翩，男，1972年3月7日出生，汉族，住福建省周宁县，被告二和被告三委托诉讼代理人：倪立峰，安徽金天都律师事务所律师。（未到庭）被告二和被告三委托诉讼代理人：郑元春，安徽金天都律师事务所律师。被告：胡锦华，男，1963年3月20日出生，汉族，住安徽省黄山市徽州区，被告：吴云红，女，1963年7月6日出生，汉族，住安徽省黄山市徽州区，(未到庭)原告黄山市徽州区融资担保有限公司（以下简称担保公司）与被告黄山市徽州潜口植保有限公司（以下简称潜口植保公司）、黄山任翔建材物流综合市场经营管理有限公司（以下简称任翔公司）、黄文翩、胡锦华和吴云红追偿权纠纷一案，本院于2017年10月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人方义华、郑明继，被告潜口植保公司法定代表人胡锦华，被告任翔公司法定代表人黄文翩、被告黄文翩及其诉讼代理人郑元春和被告胡锦华到庭参加诉讼，被告吴云红未到庭。本案已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告黄山市徽州潜口植保有限公司偿还原告代偿款人民币2000万元及利息（从2017年9月28日开始按年利率24%计算至还清全部款项之日止，暂计算至2017年12月27日为人民币120万元，此后利息另行计算）、违约金人民币200万元、律师代理费人民币15万元。2、被告胡锦华、吴云红、黄文翩对被告黄山市徽州潜口植保有限公司上述第一款履行义务承担连带偿还责任。3、原告对被告黄山任翔建材物流综合市场经营管理有限公司城北工业园土地、房产【徽国用（2016）第xxx号国有土地使用权、徽房字第××、18××1Ｂ、18××2Ｂ、18××3Ｂ、18××4Ｂ、18××5Ｂ、18××6Ｂ号房产】拍卖、变价、折价所得价款享有优先受偿权。4、本案诉讼费用由五被告承担。事实与理由：2016年6月27日，被告潜口植保公司与原告签署《委托担保合同》（徽担委保【2016】第074号），约定：原告为潜口植保公司向徽商银行黄山徽州支行贷款2000万元本息及其他费用提供连带责任保证担保；原告在履行了保证义务代为清偿债务后，即取代债权人的地位，被告潜口植保公司应在原告代偿后三日内清偿全部代偿款和付款之日起的利息（按年利率24%计算）、违约金（按全部代偿金额10%收取）以及原告为实现债权而发生的诉讼费、仲裁费和律师费（按全部代偿金额5%计算）等所有费用。2016年6月27日，被告任翔公司与原告签署《抵押反担保合同》（徽担抵保【2016】74号）。约定：为确保债务人潜口植保公司与原告签署的徽担委保【2016】第074号《委托担保合同》的履行，保障原告债权的实现，任翔公司愿以自己的徽国用（2016）第xxx号国有土地使用权、徽房字第××、18××1Ｂ、18××2Ｂ、18××3Ｂ、18××4Ｂ、18××5Ｂ、18××6Ｂ号房产向原告提供抵押反担保。被担保的债权种类、数额为《委托担保合同》中约定的委托担保代偿债权贰仟万元借款本息等代偿款和担保费、保证金等。担保范围：包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权发生的诉讼费、律师费等一切费用。2016年6月30日，双方就抵押物办理了抵押登记【土地他项权利证号：徽他项（2016）第0xx号，房产他项权利证号：房地产他证徽房字第××号】。2016年6月27日，被告潜口植保公司作为借款人与贷款人徽商银行黄山徽州支行签署《流动资金借款合同》，约定借款金额为人民币2000万元，借款期限12个月，自2016年7月1日至2017年7月1日，利息按基准利率上浮30%计算。同日，原告担保公司作为保证人与债权人徽商银行黄山徽州支行签署《保证合同》，约定原告担保公司为潜口植保公司向徽商银行黄山徽州支行借款的2000万元本息提供连带保证。2016年6月30日，被告黄文翩与原告担保公司签署了《保证反担保合同》，约定为确保债务人潜口植保公司与原告担保公司签署的徽担委保【2016】第074号《委托担保合同》的切实履行，保障原告担保公司债权的实现，黄文翩愿意为潜口植保公司向原告担保公司承担保证反担保责任。保证范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权发生的诉讼费、律师费等一切费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2016年6月30日，原告和被告潜口植保公司、被告胡锦华和吴云红共同签署了《信用反担保合同》，约定胡锦华、吴云红愿为原告担保公司与潜口植保公司签署的《委托担保合同》(徽担委保【2016】第074号)向原告担保公司提供连带保证反担保，担保的范围：上述《委托担保合同》中约定的原告担保公司履行保证义务代潜口植保公司偿还的全部款项和自付款之日起的利息以及其他费用和损失、潜口植保公司应向原告担保公司支付的违约金、赔偿金以及实现债权的费用、应向原告担保公司支付的担保费本息、违约金及损失等。保证期间为主合同约定的潜口植保公司履行债务期限届满之日起二年。2016年7月1日，徽商银行黄山徽州支行向潜口植保公司发放贷款本息2000万元。上述银行借款到期后，被告潜口植保公司未按期偿还。2017年9月28日，原告代替潜口植保公司偿还徽商银行黄山徽州支行的借款本息2000万元。被告潜口植保公司和胡锦华对原告陈述的事实无异议。被告任翔公司和黄文翩辩称：对抵押担保的事实和原告的主张无异议，但抵押到期后，原告应与我方先行协议。原告为支持其诉讼请求，诉讼中提交了下列证据材料：1.原告《营业执照》、《法定代表人证明》，证明原告主体身份情况。2.被告《企业登记信息》、《身份证》复印件，证明被告主体身份及相关公司股东情况。3.2016年6月27日《委托担保合同》（徽担委保【2016】第074号），证明.原告根据被告潜口植保公司的申请，同意为其向徽商银行黄山徽州支行贷款2000万元本息及其他代偿费用提供连带责任保证担保。.原告在履行了保证义务代为清偿债务后，即取代债权人的地位，被告潜口植保公司应在原告代偿后三日内清偿全部代偿款和付款之日起的利息（按年利率24%计算）、违约金（按全部代偿金额10%收取）以及甲方为实现债权而发生的诉讼费、仲裁费和律师费（按全部代偿金额5%计算）等所有费用。4.2016年6月27日《抵押反担保合同》（徽担抵保【2016】74号）及《他项权利证》（土地他项权利证号：徽他项（2016）第xxx号，房产他项权利证号：房地产他证徽房字第××号），证明任翔公司以徽国用（2016）第xxx号国有土地使用权、徽房字第××、18××1Ｂ、18××2Ｂ、18××3Ｂ、18××4Ｂ、18××5Ｂ、18××6Ｂ号房产向原告提供抵押反担保。2016年6月30日，双方就抵押物办理了抵押登记。5.《流动资金借款合同》及《保证合同》《放款凭证》，证明2016年6月27日，被告潜口植保公司向贷款人徽商银行黄山徽州支行借款人民币2000万元，借款期限12个月，原告为被告潜口植保公司向徽商银行黄山徽州支行借款的2000万元本息提供连带保证。6.被告黄文翩与原告签署的《保证反担保合同》，证明为确保徽担委保【2016】第074号《委托担保合同》的切实履行，保障原告债权的实现，被告黄文翩愿意为潜口植保公司提供保证反担保。7.《信用反担保合同》，证明被告胡锦华、吴云红愿为原告与潜口植保公司签署的徽担委保【2016】第074号《委托担保合同》向原告提供连带保证反担保，担保的范围包括上述《委托担保合同》中约定的原告履行保证义务代潜口植保公司偿还的全部款项和自付款之日起的利息以及其他费用和损失、潜口植保公司应向原告支付的违约金、赔偿金以及实现债权的费用、应向原告支付的担保费本息、违约金及损失等。保证期间为主合同约定的潜口植保公司履行债务期限届满之日起二年。8.《代偿证明》及《转账凭证》，证明2017年9月28日原告代被告潜口植保公司偿还徽商银行黄山徽州支行2000万元。9.《委托代理合同》及《律师代理费发票》。证明原告为实现本案债权发生的律师代理费用。对原告提交的以上所举证据材料和证明目的，被告潜口植保公司、胡锦华均无异议。被告任翔公司、黄文翩对证据三的真实性不持异议，但对证明目的有异议，认为违约金计算标准过高，应由法院调整。对其他的证据，并未提出实质性的异议抗辩。各个被告对原告陈述的案情事实均予以认可。本院对当事人无异议的证据及其所证明的案情事实予以确认并在卷佐证。被告潜口植保公司、任翔公司、黄文翩和胡锦华未向本院提交证据材料。本院认为：依法成立的合同，各方当事人应当按照合同约定履行义务。潜口植保公司未能按照借款合同的约定及时偿付银行借款本息，原告已为其代为偿还了借款本金2000万元，依照双方委托担保合同的约定，原告即依法取得对潜口植保公司的追偿权，故对原告要求潜口植保公司偿还其代偿款本金2000万元和主张由潜口植保公司从2017年9月28日开始按24%的年利率计算至其全部代偿款还清之日止利息的诉请，符合合同的约定且不违反法律规定，本院予以支持。对原告同时主张的按照全部代偿金额10%的比例计付违约金的诉请，虽然当事人在合同中有约定，但该条款同时约定逾期利息和承担违约金对借款人显失公平，且原告代偿后对被告的违约行为给其造成的实际损失没有举证证明，故对原告主张的违约金200万的诉请不予支持。对原告要求潜口植保公司给付律师代理费15万元的诉请，合同已有约定且系原告为实现其代偿权的合理费用，亦应当予以支持。鉴于本案被告任翔公司已向原告提供了坐落于黄山市××区××路与迎宾大道交叉口东南侧土地【国有土地使用权证号：徽国用（2016）第xxx号国有土地使用权】、坐落于黄山市××区,房产证号：徽房字第××、18××1Ｂ、18××2Ｂ、18××3Ｂ、18××4Ｂ、18××5Ｂ、18××6Ｂ号作为抵押反担保并办理了抵押登记【土地他项权利证书：徽他项（2016）第xxx号、房产他项权利证书：房地产他证徽房字第××号】。故对原告要求对任翔公司上述抵押的房产和土地使用权，在折价、变卖、和拍卖时原告享有优先受偿权的主张，本院予以支持。对原告要求反担保人胡锦华、吴云红和黄文翩作为连带责任保证人承担保证责任的诉请，由于任翔公司签订合同时作为第三人对该笔债务提供了上述抵押物的担保，故债权人可以就该抵押物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，胡锦华、吴云红和黄文翩承担保证责任后有权向债务人潜口植保公司追偿。综上，本案经合议庭评议，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄山市徽州潜口植保有限公司于本判决生效之日起10日内一次性给付原告黄山市徽州区融资担保有限公司代偿款2000万元和利息（依照双方合同约定年利率24%的标准，从2017年9月28日开始起算至被告还清2000万元之日为止）以及律师代理费人民币15万元；二、原告黄山市徽州区融资担保有限公司有权对被告黄山任翔建材物流综合市场经营管理有限公司提供抵押登记的不动产【以徽他项（2016）第xxx号《土地他项权利证明书》、房地产他证徽房字第××号《房地产他项权证》登记记载的不动产为准】以上述财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、被告胡锦华、吴云红和黄文翩对被告黄山市徽州潜口植保有限公司第一项应履行的债务承担连带偿还责任，胡锦华、吴云红和黄文翩还款后有权向债务人黄山市徽州潜口植保公司追偿;四、驳回原告黄山市徽州区融资担保有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费158550元，保全费5000元，共计163550元，由被告黄山市徽州潜口植保有限公司、被告黄山任翔建材物流综合市场经营管理有限公司、胡锦华、吴云红和黄文翩负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。审 判 长  程剑石审 判 员  陈新标人民陪审员  潘素云二〇一八年一月十五日书 记 员  周 瑛附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。