广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法均民初字第913号
原告苏海勤。
委托代理人卫宏，广东真善美律师事务所律师。
被告杨秋荣。
被告杨宝燕。
被告岑绍鸿。
原告苏海勤诉被告杨秋荣、杨宝燕、岑绍鸿民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月25日立案受理后，依法由审判员李海昌、谢贤涛、林思彤组成合议庭于2016年3月15日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告苏海勤的委托代理人卫宏到庭参加诉讼，被告杨秋荣、杨宝燕、岑绍鸿经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏海勤诉称，被告杨秋荣因资金周转困难，于2013年11月19日向原告借款330000元，约定利率为同期商业银行贷款利率的4倍。2013年11月19日，原告与三被告签订抵押借款协议书，约定了借款期限、利率，并约定被告杨宝燕、岑绍鸿为被告杨秋荣的担保人，为上述330000元借款承担连带还款责任，同时被告杨宝燕、岑绍鸿用名下位于佛山市顺德区容桂街道办事处桂洲居委会某号房屋［房地产权证号：粤房地证字第××号，房地产权共有（用）证号：粤房地共证字第C某号］提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，如逾期还款，三被告承担原告为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、交通费等）。借款期限届满后，被告杨秋荣并未依约还款。为保护原告的合法权益，特提起诉讼。据此，原告苏海勤起诉请求：1.判令三被告连带偿还借款330000元及利息（利息从2015年3月19日起至实际清偿本金之日止按同期商业贷款利率的4倍计付，暂计至2015年9月19日为49500元）；2.判令三被告承担原告支付的律师费20000元；3.确认原告对被告杨宝燕、岑绍鸿名下位于佛山市顺德区容桂街道办事处桂洲居委会某号房屋［房地产权证号：粤房地证字第××号，房地产权共有（用）证号：粤房地共证字第C某号］的拍卖、变卖以及折价款在400000元内享有优先受偿权；4.判令本案的诉讼费用由三被告承担。
本院于2015年10月9日向被告杨秋荣送达起诉状副本，于2016年2月25日送达开庭传票，本院于2015年10月16日向被告杨宝燕、岑绍鸿公告送达起诉状副本及开庭传票，但被告杨秋荣、杨宝燕、岑绍鸿既没有到庭参加诉讼亦未向法庭说明正当理由。
原告苏海勤为证实所起诉的事实，在诉讼中提交以下证据：
1.原告与三被告的身份证复印件各一份，证明原、被告的诉讼主体资格；
2.抵押借款协议书、交易回单、情况说明、苏耀辉的身份证复印件各一份，证明于2013年11月19日，原告与三被告签订了抵押借款协议书，双方约定，被告杨秋荣向原告借款330000元，借款期限自2013年11月19日起至2014年11月19日，借款利率为同期商业银行贷款利率的4倍，被告杨秋荣在每月的28日前向原告支付利息；被告杨宝燕、岑绍鸿为被告杨秋荣的借款提供连带责任担保，被告杨宝燕、岑绍鸿并用名下的房屋提供抵押担保，抵押权利为400000元，抵押范围包括但不限于借款的本息、实现合同项下的债权所需的诉讼费、律师费；如被告杨秋荣逾期还款的，逾期还款利息按同期商业银行贷款利率的4倍计算，因被告杨秋荣违约导致诉讼，则原告因此支付的诉讼费、律师费均由被告杨秋荣承担；
3.房地产权证复印件（原件经核对后退回）、房地产权共有（用）证复印件（原件经核对后退回）、他项权证复印件（原件核对后退回）、房产证明各一份，证明原告对被告杨宝燕、岑绍鸿名下的房屋办理了抵押登记手续；
4.委托代理合同复印件一份（原件核对后退回）、发票复印件二份（原件核对后退回），证明原告为追讨本案债务，支付了律师费20000元。
被告杨秋荣、杨宝燕、岑绍鸿在诉讼中没有提交证据。
被告杨秋荣、杨宝燕、岑绍鸿经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。原告苏海勤提交的证据1、2、3、4，来源合法，内容真实，能证实所起诉的事实。对原告提交的证据1、2、3、4，本院予以采信。
经审理查明，2013年11月19日，原告与三被告签订一份抵押借协议书，双方约定，被告杨秋荣向原告借款330000元，借款期限自2013年11月19日起至2014年11月19日，借款利率为同期商业银行贷款利率的4倍，被告杨秋荣在每月的28日前向原告支付利息。被告杨宝燕、岑绍鸿为被告杨秋荣的借款提供连带责任担保，被告杨宝燕、岑绍鸿并用名下位于佛山市顺德区容桂街道办事处桂洲居委会某号房屋［房地产权证号：粤房地证字第××号，房地产权共有（用）证号：粤房地共证字第C某号］提供抵押担保，抵押权利为400000元，抵押范围包括但不限于借款的本息、实现合同项下的债权所需的诉讼费、律师费。如被告杨秋荣逾期还款的，逾期还款利息按同期商业银行贷款利率的4倍计算，因被告杨秋荣违约导致诉讼，则原告因此支付的诉讼费、律师费均由被告杨秋荣承担；被告杨宝燕、岑绍鸿提供的连带责任担保的范围包括但不限于借款本金、利息、逾期还款利息、原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、交通费等，保证期间自借款之日起至借款期届满后二年止，如通过法律途径处理被告杨宝燕、岑绍鸿提供抵押担保的房屋仍不能实现原告的债权，被告杨宝燕、岑绍鸿仍需承担连带还款责任。合同签订后，原告通过苏耀辉的银行账户以转账的方式向被告杨秋荣交付了借款330000元。2013年11月21日，原告对被告杨宝燕、岑绍鸿用以抵押的房屋办理了抵押登记。被告杨秋荣借款后，在借款期限届满时，并未向原告归还借款。原告经追收未果，2015年9月16日，与广东真善美律师事务所签订一份民事委托代理合同，委托广东真善美律师事务所代理一审诉讼，双方约定的律师费为20000元。原告并于2015年9月25日向本院提起诉讼。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。
原告与三被告签订的抵押借款协议书，系双方意思真实表示，合同条款没有违反国家强制性规定，为有效合法的合同，应受法律保护。在原告履行了交付借款的义务后，被告杨秋荣应履行按约支付借款本息的义务，被告杨宝燕、岑绍鸿应对被告杨秋荣的借款本息履行连带担保的义务，并用所抵押的位于佛山市顺德区容桂街道办事处桂洲居委会某号房屋［房地产权证号：粤房地证字第××号，房地产权共有（用）证号：粤房地共证字第C某号］在抵押权利400000元的范围内对被告杨秋荣的借款本息履行抵押担保的义务。
被告杨秋荣收到原告交付的借款，在借款期限届满后并未履行按约还款的义务，被告杨秋荣的行为已构成违约，应承担向原告支付借款330000元、利息及支付原告为追收债权而支出的律师费的责任，被告杨宝燕、岑绍鸿应对被告杨秋荣的借款本息及应支付的律师费承担连带清偿的责任，被告杨宝燕、岑绍鸿并用所抵押的房屋在400000元的范围内对被告杨秋荣的借款本息、应支付的律师费等费用承担抵押担保责任。
综上所述，原告诉请判令三被告连带偿还借款330000元及利息（利息从2015年3月19日起至实际清偿本金之日止按同期商业贷款利率的4倍支付利息，暂计至2015年9月19日为49500元）；判令三被告承担原告支付的律师费20000元；确认原告对被告杨宝燕、岑绍鸿名下位于佛山市顺德区容桂街道办事处桂洲居委会某号房屋［房地产权证号：粤房地证字第××号，房地产权共有（用）证号：粤房地共证字第C某号］的拍卖、变卖以及折价款在400000元内享有优先受偿权的诉讼请求，因被告杨秋荣是借款人，被告杨宝燕、岑绍鸿是连带保证人，同时，按中国人民银行于2015年3月1日颁布的同期1-5年期贷款年利率为5.75%，2015年3月19日至2015年5月10日共53天，此期间的利息为11174.17元（330000×5.75%÷12÷30×53×4），中国人民银行于2015年5月11日颁布的同期1-5年期贷款年利率为5.50%，2015年5月11日至2015年6月27日共48天，此期间的利息为9680元（330000×5.50%÷12÷30×48×4），中国人民银行于2015年6月28日颁布的同期1-5年期贷款年利率为5.25%，2015年6月28日至2015年8月25日共59天，此期间的利息为11357.50元（330000×5.25%÷12÷30×59×4），中国人民银行于2015年8月26日颁布的同期1-5年期贷款年利率为5.00%，2015年8月26日至2015年9月19日共25天，此期间的利息为4583.33元（330000×5.00%÷12÷30×25×4），暂计至2015年9月19日的利息合共36795元，对原告的上述请求，本院支持被告杨秋荣向原告支付借款330000元及利息（利率按中国人民银行同期贷款利率的4倍计，从2015年3月19日暂计至2015年9月19日为36795元，之后利息从2015年9月20日起计至借款清还完毕之日止）；被告杨宝燕、岑绍鸿对被告杨秋荣的上述借款本息承担连带清偿责任，三被告向原告支付律师费20000元，原告并对被告杨宝燕、岑绍鸿所抵押的房屋的拍卖、变卖以及折价款在400000元的范围内享有优先受偿权的部分，其余部分，本院不予支持。三被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，缺席判决如下：
一、被告杨秋荣应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告苏海勤支付借款330000元及利息（利率按中国人民银行同期贷款利率的4倍计，从2015年3月19日暂计至2015年9月19日为36795元，之后利息从2015年9月20日起计至借款清还完毕之日止）；
二、被告杨宝燕、岑绍鸿对上述被告杨秋荣的借款本息承担连带清偿责任；
三、被告杨秋荣、杨宝燕、岑绍鸿应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告苏海勤支付律师费20000元；
四、原告苏海勤对被告杨宝燕、岑绍鸿名下位于佛山市顺德区容桂街道办事处桂洲居委会某号房屋［房地产权证号：粤房地证字第××号，房地产权共有（用）证号：粤房地共证字第C某号］的拍卖、变卖以及折价款在400000元内享有优先受偿权；
五、驳回原告苏海勤的其他诉讼请求。
本案受理费7292.50元（已由原告苏海勤垫付），由原告苏海勤负担231.90元，由被告杨秋荣、杨宝燕、岑绍鸿负担7060.60元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判长 李海昌
审判员 谢贤涛
审判员 林思彤
二〇一六年三月二十二日
书记员 李素婷