江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书(2016)赣0103民初191号原告：周秀梅，女，汉族，1966年12月15日生，住南昌市西湖区。委托代理人：曹澄清，江西赣翔律师事务所律师。委托代理人：胡端方，江西赣翔律师事务所律师。被告：章文芳，女，汉族，1985年1月17日生，住南昌市西湖区。被告：龚俊，男，汉族，1981年12月20日生，住南昌市西湖区。原告周秀梅诉被告章文芳、龚俊民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了合并审理。原告周秀梅及其委托代理人胡瑞方，被告章文芳到庭参加诉讼。被告�俊经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告陈凌云诉称：2015年3月20日,原告周秀梅和被告章文芳，以及案外人胡某、周某四人共同出资2419433元（四人支付首付款1219433元，余款银行按揭120万元），购买中新.幸福时光五期19栋110商铺，原告周秀梅和被告章文芳共同出资总房款的50%，其中由原告为被告垫付30万元首付款，余款由被告自己办理银行按揭，四人并约定所有首付款均交由案外人胡某，并由胡某统一支付给开发商，每月银行按揭还款同样交给胡某，由胡某统一还款。同时原告周秀梅和被告章文芳于2015年5月16日签订书面协议约定：“原告支付60万元（其中30万元为被告垫付）用于购买幸福时光五期19栋110商铺。被告承诺由原告垫付的30万元在办理好按揭、银行放贷前归还原告。如逾期未归还，该商铺被告拥有的份额全部归原告所有，按揭款也由原告支付。”被告章文芳和被告龚俊于2010年登记结婚，系夫妻关系，同时在为该商铺办理银行按揭时，被告龚俊在银行相关文件签名。现原告多次向两被告要求归还垫付款，但两被告均未履行还款义务，原告为维护自己的合法权益，请求人民法院依法判决：1、被告章文芳、龚俊归还原告垫付款本金306600元。2、本案诉讼费由两被告共同承担。原告为证明其主张提交了如下证据：证据一、商品房买卖合同，证明2015年3月20日胡某、周某、周秀梅、章文芳共同出资2419433元，其中首付款1219433元，余款120万元办理商业贷款，购买中新.幸福时光五期19栋110商铺。证据二、江西省地方税务局通用预收款收据证明2015年3月20日胡某、周某、周秀梅、章文芳向开发商江西中新置业有限公司支付购房首付款1219433元。证据三、中国银行转账凭证，证明周秀梅于2015年3月20日向江西中新置业有限公司转账609716元。证据四、银行按揭合同，证明胡某、周某、周秀梅、章文芳共同在银行办理银行按揭120万，龚俊在银行相关文件签字。证据五、协议，2015年5月16日周秀梅和章文芳签订的协议，约定周秀梅支付60万元（其中30万元为被告垫付）用于购买幸福时光五期19栋110商铺。章文芳承诺由原告垫付的30万元在办理好按揭、银行放贷前归还原告。如逾期未归还，该商铺被告拥有的份额全部归原告所有，按揭款也由原告支付。证据六、胡某还款凭证，证明统一由胡某每月向银行归还银行按揭款。证据七、周秀梅汇款凭证，周秀梅每月向胡某汇款以便支付银行按揭款。证据八、章文芳、龚俊结婚证，证明章文芳、龚俊2010年登记结婚，该笔债务属夫妻共同债务。原告为证明其借款事实，申请了证人胡某、周某、王某、章某出庭作证。证人胡某在庭审中陈述如下：原告是我阿姨，被告章文芳是我表妹。当时买商铺统一由我去办理手续并还款。听我母亲周某说，章文芳没有钱是由我阿姨垫付的。还贷也是对方还了一半。证人周某在庭审中陈述如下：原告是我妹妹，被告章文芳是我外甥女。买商铺的钱都是我和我妹妹两个大人垫付的，我们的小孩都没有钱。2015年5月16日的协议属实，当时我妹妹怕章文芳不还，就去我妹妹家里签订的协议。第一次还贷是我妹妹拿现金给我，每次都是银行还款。证人王某在庭审中陈述如下：原告是我母亲，被告章文芳是我亲姐姐。2015年3月20日我转款50万元到我母亲的账户，当时用来买商铺，我姐姐没有钱，我母亲就垫付的。2015年5月16日的协议属实，当时我姐夫不太想还钱，所以我母亲就叫了亲戚到我家里来签这个协议，我和我母亲住在一起。证人章某在庭审中陈述如下：原告是我母亲，被告章文芳是我亲姐姐。当时买商铺我姐姐钱不够所以我母亲垫付的。2015年5月16日协议属实，当时我姐姐不还钱，就到我母亲家里签了这个协议。被告章文芳辩称：借款属实，现在暂时没有能力返还。被告章文芳未提交证据。被告龚俊未答辩也未提交证据。经审理查明，2015年3月20日，原告周秀梅、被告章文芳�母女关系，并与案外人周某、胡某共同和出卖人江西中新置业有限公司签订《南昌市商品房买卖合同》（合同编号：2015-007289）一份，购买位于中新·幸福时光五期19栋110商铺一间，商铺总价款2419433元，其中首付款1219433元，其余120万元办理商业贷款。同日，周秀梅支付了一半的首付款609716元。2015年5月16日，原告周秀梅与被告章文芳签订《协议》一份，约定：1、周秀梅支付60万元购买幸福时光五期19栋110商铺，其中30万元为章文芳垫付；2、章文芳承诺垫付的30万元在办理好按揭贷款前归还周秀梅，如逾期未还，该商铺章文芳份额归周秀梅所有，按揭贷款也由周秀梅支付。2015年10月22日，四购房人以及龚俊、胡清水共同与中国建设银行股份有限公司南昌洪都支行签订《个人住房借款合同》一份，贷款120万元用于购买上述�铺，并约定由胡某的账户62×××41归还按揭贷款。其后双方因垫付款问题未能协商一致，原告为此诉至本院。另查明，二被告系夫妻关系，于2010年5月31日登记结婚。上述事实，有原、被告的陈述及所提交的证据所证实。本院认为，原、被告虽为母女关系，但其与亲属周某、胡某共同购买店面，原告为被告垫付首付款并代为偿还按揭贷款，有双方协议、银行转款凭证及双方亲属的证言为证，借款属实，原告据此要求被告归还借款，本院予以支持。根据双方《协议》，原告代被告支付首付款30万元，而截止2015年12月22日，原、被告共支付按揭款13121元，其中原告代被告垫付6560元，本院予以确认。原告据此要求被告章文芳归还借款306600元，合理合法，本院予以支持。二被告系夫妻关系，借款在夫妻关系存续期内，且二被告作为银行按揭贷款的共同借款人，被告龚俊对借款显然知情，故本案诉争借款属夫妻共同债务，现原告要求二被告共同归还借款，于法有据，本院予以支持。双方如对其后按揭贷款仍有争议，可另行解决。本案双方虽系母女，而有纠纷不得已提起诉讼。但亲属间本当互帮互助，此乃我中华民族之传统美德，望今后双方能本着血缘亲情，相互体谅，合理妥善解决争议。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，最高人民法院《关于使用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告章文芳、龚俊于本判决生效之日起10日内归还�告陈周秀梅借款本金306600元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预交的案件受理费5900元，由被告章文芳、龚俊承担，限随上述款一并偿付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书的全部义务，一方不履行的，权利人可以�人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。审 判 长  肖海涛人民陪审员  万康康人民陪审员  邓冬林二〇一六年六月二十七日书 记 员  万追星