贵州省安顺市西秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西民商字第1230号
原告：李启群，男，1972年5月12日生，汉族，务农，福建省莆田市涵江区大洋乡崇兴村灯炉寨村民，现住安顺市旧州加油站。
原告：陈光明，男，1956年8月8日生，汉族，务农，福建省莆田市涵江区大洋乡崇兴村灯炉寨村民，现住该村民组。
委托代理人：龚胜，贵州虹湖律师事务所律师，代理权限：特别授权。
委托代理人：杨刚，贵州虹湖律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告：安顺市三星石油化工有限责任公司
地址：安顺市西秀区圆通寺路13号
法定代表人：王华秀，系该公司总经理。
被告：肖云普，男，1962年6月1日生，汉族，系安顺市三星石油化工有限责任公司旧州加油站实际产权所有人，住安顺市西秀区南山路11号。
第三人：徐琦，女，1966年9月15日生，汉族，贵州省安顺市人系个体工商户，住贵州省安顺市西秀区市西路石油公司宿舍2单元6楼1号。
法定代理人：王华秀，女，1941年12月12日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区圆通寺路**号*单元*号，系第三人徐琦之母。
原告李启群、陈光明诉被告安顺市三星石油化工有限责任公司、肖云普、第三人徐琦买卖合同纠纷一案，本院于2014年6月19日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告李启群、陈光明及委托代理人杨刚、被告安顺市三星石油化工有限责任公司法定代表人王华秀、被告肖云普、第三人徐琦的法定代理人王华秀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
二原告诉称：2011年7月13日，因原告与被告安顺市三星石油化工有限责任公司旧州加油站实际产权所有人肖云普协商、安顺市三星石油化工有限责任公司法定代表人同意和授权，原、被告双方签订《加油站转让合同》，由被告一方将其所有并经营的安顺市三星石油化工有限责任公司旧州加油站全部产权及经营权转让原告所有和经营，同时被告负责配合与原告办理相关产权变更登记手续，保证原告正常经营。合同签订后原告多次邀请，被告不配合原告办理相关产权变更登记手续。请求判令被告履行其2011年7月13日与原告签订的《加油站转让合同》义务，于一定期限内与原告办理合同约定经营权、财产转让权属变更登记。
被告安顺市三星石油化工有限责任公司辩称：我不知道原告所讲的事。原告和我女儿讲包加油站，一年12万，包5年，加油站是我女儿的，其余的我不知道。我不认识字，他们讲加油站开不下去了，说是去找人，她们叫我签我就签了。
被告肖云普辩称：我和王华秀的女儿徐琦是夫妻关系，加油站是我和她的共同财产，法院判决我和她各一半。加油站地处偏远，当时我没有钱，就把加油站打价128万卖给二原告，我只能做我这一半的主，徐琦那一半打价64万，转在我名下，对方付钱给我后，由我出64万给徐琦。2011年7月13号，由我出面把加油站卖给二原告，并签订了加油站转让合同。按合同规定，所得的钱给徐琦大姐徐长青保管。在签订加油站转让协议之前，我和王华秀对此协议做的处分，并签了一个关于旧州加油站财产处分协议。
第三人及法定代理人辩称：肖云普说的没有依据，我从2008年年底就住在徐小兰家中，之前和肖云普只是同居关系。处理加油站的事情，我和我的母亲，我的弟弟徐高，妹妹徐小兰都不知道，是去年6月份工商局通知我们才知道加油站被卖的事。中院的裁判文书说财产各一半不是事实，我还多次找法院。加油站从2000年成立至今，股东一直都是我和我妈妈，我和肖云普系同居关系，肖云普的离婚的判决是用非法手段取得的，加油站买卖合同是无效合同，肖云普和李启群的买卖过程中使用的肖云普的主体资格没有看到，要求原告提供。肖云普和徐长青合谋炮制加油站处分协议书，通过欺诈手段获得我母亲的授权。他们担心被我知道卖加油站的事情，徐长青到所有派出所报案说我有精神病，然后送我到医院治疗。送我去医院的时候加油站已经卖掉了。我要求出院，但是费用还没有结算，徐长青后来说要多治疗，彻底点再出院。所以我住院了三个半月，2013年2月4日，徐长青又到处报案说我有神经病，送我去302治疗了一个月。2013年5月9日，我打电话联系李启群，和他商议承包的事情，李启群告诉我加油站的事情和我不相干，那时候我还不知道我的加油站被卖的事情。当晚李启群喊我和我妈妈去贵阳解决。徐琦是受徐长青、肖云普的迫害，我什么都不知道。他们想要侵占徐琦的财产，把她的神经弄失常了好吞她的财产。徐琦的保险柜中有存折、卡、钱、公章等相关证照，钱有九千多，徐长青喊我数一下，说是拿去贵阳审核加油站，徐琦说卡上还有一百多万。徐琦责怪我，但我并不知道他们是为了卖加油站。买卖加油站的协议无效，我是法人代表，李启群从未和我协商，他如何和徐长青夫妇以及肖云普商量的，我都不清楚。所以该协议无效。我没有委托他们，是他们伪造的委托手续，是为了谋徐琦的财产。徐琦一天能吃能玩的，没生病，徐琦去治病是派出所的送去的，时间在2011年8月9日，但是我女儿没有疯，后来就治疗了三个月。2013年徐长青又喊派出所的送徐琦去302治疗，时间为1个月。我女儿现在就是好的，不好的话不会出院。
经审理查明：安顺市三星石油化工有限责任公司法定代表人为王华秀，安顺市三星石油化工有限责任公司旧州加油站（以下均简称旧州加油站）系安顺市三星石油化工有限责任公司分支机构，资产实为被告肖云普和第三人徐琦二人共同共有，2010年5月24日经贵州天创资产评估事务所有限公司评估的资产为43.27万元。从2009年起因第三人徐琦治病医药费问题，2011年6月26日，王华秀以安顺市三星石油化工有限责任公司法定代表人和徐琦法定监护人的身份、与第三人徐琦之姐徐长青、兄弟徐高以及被告肖云普共同协商约定：“根据安顺市中级人民法院（2010）安市民一初字第19号民事判决书第二条：安顺市三星石油化工有限责任公司旧州加油站系原告肖云普与徐琦的共同财产，双方各享有二分之一的占有、使用、收益和处分的权利。由当事人徐琦的法定监护人王华秀和肖云普协商达成如下处分协议：1、将旧州加油站所有资产，在黔天创评估公司《资产报告书》中评估价43.27万元的基础上，加价至总价为128万元。2、根据法院判决书，由肖云普拿出128万元的一半64万元给徐琦，买断其在旧州加油站享有的一半财产权利。3、为方便过户及管理，王华秀同意放弃安顺市三星石油化工有限责任公司法定代表人一职，另立肖云普为该公司法定代表人，肖云普有权对旧州加油站享独立的管理权、投资整改、搬迁或出让权，均与徐琦和其法定监护人无关。甲方：安顺市三星石油化工有限责任公司法定代表人、徐琦法定监护人王华秀，乙方财产所有人肖云普、见证人徐长青、徐高（签名）2011年6月26日”。协议签订后，被告肖云普以安顺市三星石油化工有限责任公司法人委托人名义与二原告签订《加油站转让合同》约定：“本合同转让标的为位于：贵州省安顺市西秀区旧州镇的安顺市三星石油化工有限责任公司旧州加油站的全部资产及该加油站的各项经营资质与权利，包括：加油站已有的全部资质、证照、文件批复等原始凭据、土地使用权证、加油站其他实物资产。乙方在办理证件和资产变更过程中，甲方应积极配合乙方（时限一年）费用由乙方出，否则，甲方应赔偿由此给乙方造成的损失。甲乙双方同意本合同转让费总额人民币壹佰贰拾零捌万元整为甲方净收入。甲方：安顺市三星石油化工有限责任公司法定委托人肖云普、乙方陈光明、李启群2011年6月26日。”合同签订后，被告肖云普收到二原告转让款人民币1280000元，并支付属徐琦所有的人民币640000元给徐琦姐姐徐长青保管作徐琦医药等费用支出，将旧州加油站交二原告经营管理至今。后因被告未与二原告办理合同约定经营权、财产转让权属变更登记手续，致成诉讼。
上述事实有原、被告陈述，原告提供的原、被告身份证复印件各一份、营业执照、《加油站转让合同》、《关于旧州加油站财产处分协议书》、收条两份，被告肖云普提供的《加油站转让合同》、《关于旧州加油站财产处分协议书》一份、安顺市中级人民法院（2010）安市民一初字第19号民事判决书、安顺市西秀区人民法院（2010）西民初字第285号民事判决书。第三人徐琦提供的营业执照、股东信息、授权委托书、民事判决书两份、变更成品油零售证书负责人的申请报告和共同委托人证明、2012年股东会议纪要、章程修正案和修改后的章程、302医院的住院病历、土地登记委托书、土地登记申请书、法律具结保证书，旧州加油站宗地图、旧州加油站土地证、安国用（2013）第74号产权证、撤销委托代理人公告。法院依当事人申请调取的徐琦住院病历。被告申请的证人徐长清、徐高、徐小兰证言等证据材料在卷佐证，并经本院质证认证，足以认定。
本院认为：当事人双方应当依照约定行使权利和履行义务。因第三人徐琦患病住院治疗，2011年6月26日，经王华秀以安顺市三星石油化工有限责任公司法定代表人和徐琦法定监护人的身份、与第三人徐琦之姐徐长青、兄弟徐高、以及被告肖云普共同协商约定将旧州加油站作价128万元，由被告肖云普拿出128万元的一半64万元给徐琦，买断其在旧州加油站享有的一半财产权利，肖云普有权对旧州加油站享独立的管理权、投资整改权、搬迁或出让权，系财产所有人徐琦的法定监护人王华秀对被监护人徐琦财产的处分。后被告肖云普以安顺市三星石油化工有限责任公司法人委托人名义与二原告签订《加油站转让合同》约定将位于贵州省安顺市西秀区旧州镇的安顺市三星石油化工有限责任公司旧州加油站的全部资产及该加油站的各项经营承资质证件与权利转让给二原告，系对共同共有财产的处分，二原告已按约定支付被告肖云普全部价款，属善意取得，依法该《加油站转让合同》合法有效。被告安顺市三星石油化工有限责任公司法定代表人王华秀辩称什么都不知道，签订“财产处分协议”肖云普和徐长青、徐高他们告知她是去省里面办手续她才签的字的辩称，无证据证明，本院不予采信，其虽未直接参与签协议转让加油站给二原告，但在与被告肖云普签定的《财产处分协议》中已明确约定被告肖云普对安顺市三星石油化工有限责任公司旧州加油站的全部资产享有处分的权利，加之该公司现尚未变更法人手续，由于被告肖云普未按约定协助二原告办理合同约定经营权、财产转让权属变更登记手续。现二原告诉请判令二被告履行其2011年7月13日与原告签订的《加油站转让合同》义务，于一定期限内与原告办理合同约定经营权、财产转让权属变更登记有理合法，本院予以支持。第三人徐琦述称中院的裁判文书明确财产各一半不是事实，肖云普的离婚判决是用非法手段取得的，无证据证实，本院不予采信。依照《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第八十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
由被告安顺市三星石油化工有限责任公司、肖云普于判决生效后五日内与二原告办理《加油站转让合同》约定的安顺市三星石油化工有限责任公司旧州加油站经营权、资产权属变更登记手续。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告安顺市三星石油化工有限责任公司、肖云普各承担12.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本。上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在判决生效履行期限届满之日起二年内，向本院申请强制执行。
审 判 长 何定秀
人民陪审员 陈 兰
人民陪审员 蔡吉艳
二〇一四年十二月四日
书 记 员 程 馨