涟水县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0826民初1507号
原告钱某甲，女，1979年6月19日生，居民身份证号码3208261979********，汉族，农民，住涟水县大东镇干东村后胡组**号。
委托代理人朱峰，江苏捍华律师事务所律师。
被告杜某，男，1978年7月13日生，居民身份证号码3208261978********，汉族，农民，住涟水县大东镇干东村后胡组**号。
委托代理人郑其会，城镇居民。
原告钱某甲与被告杜某离婚纠纷一案，本院于2016年3月10日立案受理后，依法由审判员刁永祥适用简易程序公开开庭进行了审理。原告钱某甲及其委托代理人朱峰、被告杜某及其委托代理人郑其会到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称:原、被告经人介绍相识，1999年农历8月举行结婚仪式，2000年农历正月生女儿钱佳佳，2005年农历7月生儿子钱聪，××××年××月办理结婚登记手续。原、被告婚姻基础差，婚后因性格不投经常吵打，原告为此曾于2009年、2010年12月、2011年7月、2015年6月四次诉至法院要求离婚未果，现再次诉至法院，要求离婚，分割夫妻共同财产。
被告对原告诉称的结婚时间及所生子女情况没有异议，但主张原、被告系自由恋爱，婚姻基础牢固，原告虽然四次向法院起诉要求离婚，后由于双方努力，均能和好，因此，原、被告的感情还有复合可能，故被告不同意离婚。
对双方当事人没有争议的结婚时间及所生子女事实,本院予以确认。
对双方争议的夫妻感情破裂及财产情况，本院查明：原、被告婚后初期相处尚好，双方一起在常州打工，待两小孩分别满四岁时，将小孩接到常州上学。自2009年双方开始产生矛盾，2010年原告将两小孩带回在涟水县城上学，原告在涟水打工，被告仍在外地，期间双方因相处不睦，原告曾于2009年、2010年、2011年三次诉至法院要求离婚均未果。2015年6月，因被告致伤原告母亲，原告又诉至法院要求离婚，后撤回了起诉，但夫妻关系仍未改善，一直分居至今，现原告再次诉至法院，要求离婚。
××××年××月26日，以被告为买受人，在涟水县涟城镇君悦华城小区购买A18幢508室房屋一套及18幢四单元41号车库一间，住宅房屋面积为110.94㎡，套内面积98.65㎡，分摊建筑面积12.29㎡，按套内面积计算价格为2496.57元/㎡，总价为246287元，车库建筑面积13.55㎡，单价1280元/㎡，总价17344元。此款由原、被告共同向银行贷款17万元，借款期限为2010年6月至2020年6月，其余房款76287元、车库款17344元、契税2636元及维修基金3550元计99817元于合同签订当日付清。此房于2013年6月取得，经装修于当年底入住至今，期间主要由原告带两小孩居住，2015年6月，原、被告再次产生矛盾后，原、被告所生男孩由被告母亲照顾，女孩继续与原告共同生活。截止2015年9月30日，尚欠贷款本金为92412.14元。该房屋因开发商原因，尚未办理产权证明。
上述事实，原、被告当庭陈述一致，并有原告提供的房屋买卖合同、车库购买凭证、契税发票、完税证明、借款合同、中国建设银行个人贷款对帐单、前期物业合同、相关费用收据等证据予以证实，本院予以确认。
审理中，原、被告均同意如果离婚，婚生女儿随某，儿子随被告共同生活，抚养费用各自负担。原、被告均认可住宅房屋现价值截止至2015年9月30日，包括装修及附属设施按总面积3500元/㎡计算，车库价值按住宅房屋升值比例确定现价值予以分割。原告要求房屋归自己所有，并主张此房首付款99817元系原告父母亲支付，并明确表示赠与原告个人，因此，此房只有原、被告共同偿还贷款部分及相应增值部分方可作为原、被告夫妻共同财产由原、被告各半分割，由原告给予被告相应折价款。原告为此提供一份以原告父母亲钱玉华、卜正云名义签名的赠与声明，主要内容为其出资99817元购买君悦华城商品房及车库赠与其女儿钱某甲，归钱某甲个人所有，落款日期为××××年××月27日。被告主张此房首付款虽系原告父母支付，但此款系被告在外打工所挣钱放在原告父母处，购房时他们拿出来使用的，对原告所说的赠与声明因原告提供的系复印件，且没有被告签字确认，故被告不予认可，被告亦要求房屋归自己所有，按现价值由被告给付原告一半的补偿款。
原告另主张尚有债务欠嵇友菊装修材料款22000元、贾海娟5000元、卜正华2000元、卢海红2400元、李立新10**元、何立奇3700元、薛红云15**元、共计37600元，原告为此提供嵇友菊销售清单复印件、原、被告短信记录。被告对销售清单是复印件不予认可，并主张欠嵇友菊与李立新的款已经归还，其他债务都不存在，对短信记录不表异议，但被告在短信中并未承认欠款事实，故对上述债务均不予认可。
本院认为:原、被告虽经婚后长期共同生活，并建立一定夫妻感情，但因双方性格不投等原因，经常产生矛盾，加之未能妥善处理，致夫妻关系逐渐恶化，原告为此多次诉至本院要求离婚，虽每次经做工作撤回起诉或判决不准离婚，但双方关系并未得到有效改善，尤其是2015年6月原告再次起诉后，双方未再共同生活，一直分居至今，现原告又诉至本院，故可视为原、被告的夫妻感情已经破裂，对原告离婚请求本院予以支持。原、被告对子女抚养意见一致，本院准许。原、被告对共同财产房屋及车库价值计算方法协商一致，本院予以认可，据此计算住宅房屋包括装修及附属设施价值为388290元，扣除尚欠贷款本金92412.14元，实际现价值应为295877.86元，车库现价值为27344元。被告认可首付款及车库等费用计99817元系原告父母支付，被告虽主张此款是被告平时打工积赚的钱放在原告父母处，但因原告对此予以否认，被告未能提供相关证据予以证明，故对被告这一主张本院不予支持。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外”；第十八条第一款第三项规定，“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十二条第二款规定，“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”。因此，此处争议主要是原告父母亲所支付的款项是否赠与原告个人。对于赠与合同，法律定义是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同，依据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，那么，言外之意，就是赠与财产权利转移之后赠与不可撤销，除非有未定事由。本案所涉房屋签订买卖合同日期为××××年××月26日，原告父母亲支付的首付款等款项也是同日，并且房屋出卖人也于同日开具相关收据与契税发票，按照赠与合同构成要件，原告父母亲在××××年××月26日已经支付了赠与款项，完成了赠与行为，但此时其并未明确作出上述财产赠与原告个人的声明，按照上述法律及司法解释的规定，原告父母亲的出资应当认定为对夫妻双方的赠与，故原告父母亲在××××年××月26日为原、被告购买房屋支付的款项应当视为原、被告的夫妻共同财产。至于原告父母在支付款项次日出具的声明，一是该声明仅是原告父母亲与原告个人之间的行为，鉴于他们之间的特殊关系，其实际形成时间值得存疑，二是如果原告父母在支付此款前已经决定或者声明系赠与原告个人，其应当在此前即出具声明，并经被告或者其他人予以见证，虽然见证并不是赠与生效的必备条件，但却可避免他人的合理怀疑，三是购房合同上只有被告一个签名，如果此款系赠与原告个人，按理应当由原告或原、被告共同签署合同，但该购房合同却只由被告一个签名，亦可说明此时并无赠与原告个人之说，更让人怀疑此声明实际形成时间，四是即使其是真实时间，但亦在赠与行为完成后的声明，是事后行为，该声明不能对抗已经发生法律效力的以前赠与行为，除非其通过法定程序撤销以前的赠与，否则，仅凭事后声明不能否认以前的行为性质。因此，原告以其父母亲事后声明主张该部分财产及相应增值部分系其个人财产依据不足，本院不予采纳，应当认定该房屋系原、被告夫妻共同财产，但考虑到出资情况及照顾女方权益的原则，原告可予以适当多分。因原告及其女儿在此房居住时间较长等因素，以此房归原告所有，原告给付被告财产折价款12万元为宜，此后的贷款应由原告负责偿还。
对于原告主张的共同债务，因被告对原告提供的短信记录不表异议，在该短信上，原告提到欠贾海娟款5000元及22000元，被告未予否认，并表示如果不离婚就归还，离婚就一起承担，故应视为被告对该二笔债务的认可，该债务应由原、被告共同偿还，考虑到原告分得财产较多，故应适当多还，以原告偿还17000元、被告偿还10000元为宜。对原告主张的其他债务，被告均予否认，原告未能提供证据予以证明，故本院不予认可。
据此,经调解未果,依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十六条、第三十九条、第四十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十二条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定,判决如下:
一、准予原告钱某甲与被告杜某离婚。
二、婚生女儿钱某乙，儿子钱聪随被告共同生活。
三、原、被告夫妻共同财产位于涟水县涟城镇君悦华城小区A18幢508室房屋一套及18幢四单元41号车库一间归原告钱某甲所有，原告钱某甲给付被告杜某财产折价款12万元，限于判决生效后十日内付清。此房所欠银行贷款由原告负责偿还。
四、共同债务欠嵇友菊款22000元、贾海娟款5000元，由原告偿还17000元、被告偿还10000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取120元,由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）
审判员 刁永祥
二〇一六年五月五日
书记员 胡 泽
附：相关法律条文
《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：……
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；……
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：……
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
……
第三十二条……人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。……
第三十六条……离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十二条……
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。