温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0303民初923号
原告:华夏银行股份有限公司温州龙湾支行，住所地温州市龙湾区永强大道4567号。
负责人：叶章克。
委托代理人（特别授权）：李娜、朱王博，系原告员工。
被告:温州市纯欣管业有限公司，住所地温州市龙湾区永兴街道下兴村。
法定代表人：李新国。
被告:浙江泰来富利康鞋业有限公司，住所地温州经济技术开发区滨海园区B504号小区。
法定代表人：周崇光。
被告:李新国。
被告:蔡霜晨。
被告:金海。
被告:张素梅。
被告:陈海龙。
被告:王雪玉。
原告华夏银行股份有限公司温州龙湾支行诉被告温州市纯欣管业有限公司、浙江泰来富利康鞋业有限公司、李新国、蔡霜晨、金海、张素梅、陈海龙、王雪玉金融借款合同纠纷一案，于2016年3月1日向本院起诉，诉请：1、被告温州市纯欣管业有限公司立即偿还原告流动资金贷款本金365万元及利息、逾期利息、复利（按合同约定的利率计算至清偿完毕之日止，其中：合同期内应付未付利息7931.11元）；2、判令拍卖或变卖被告陈海龙、王雪玉的抵押房产，所得价款优先清偿原告债权本息及有关费用；3、判令被告浙江泰来富利康鞋业有限公司、李新国、蔡霜晨、金海、张素梅等承担连带保证责任；4、判令被告承担所有诉讼费用及实现债权的费用。本院于同日受理后适用普通程序，于2016年6月16日公开开庭进行了审理。原告华夏银行股份有限公司温州龙湾支行的委托代理人李娜、朱王博到庭参加诉讼，被告温州市纯欣管业有限公司、浙江泰来富利康鞋业有限公司、李新国、蔡霜晨、金海、张素梅、陈海龙、王雪玉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2014年8月1日，被告温州市纯欣管业有限公司作为借款人与原告签订了编号为WZZX0610120140096号《流动资金借款合同》，合同约定：贷款金额380万元；贷款期限自2014年8月1日始至2015年8月1日止；贷款利率为7.5%（年利率），为浮动利率，按人民银行调整后的同期基准利率上浮25%确定；按月结息，付息日为每月的20日；不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收30%作为罚息利率，计收逾期利息；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本合同约定的罚息利率计收复利。
2014年8月1日，被告温州市纯欣管业有限公司与原告签订了编号为WZZX0610120140096补号《补充协议》，约定：被告温州市纯欣管业有限公司分别于2014年9月30日、2014年12月31日、2015年3月31日、2015年6月30日各偿还原告本金5万元。
2013年8月19日，被告陈海龙、王雪玉作为抵押人与原告签订了合同编号为WZZX06(高抵)20130004号《个人最高额抵押合同》，约定以被告陈海龙、王雪玉共同所有的位于温州市龙湾区永中街道明珠城6幢1402室的房产【房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××、082086号，土地使用权证号：温国用（2013）第2-325768号】作为抵押物，为原告与被告温州市纯欣管业有限公司自2013年8月19日至2016年8月19日期间内签订的主合同提供抵押担保，最高主债权本金余额为人民币220万元整。原告于2013年8月29日对上述抵押物办理了抵押登记并取得了编号为温房他证龙湾区字第10143**号他项证书。
2013年8月19日，被告浙江泰来富利康鞋业有限公司作为保证人与原告签订了合同编号为WZZX06(高保)20130052号的《最高额保证合同》，约定：保证人同意为原告与被告温州市纯欣管业有限公司自2013年8月19日至2015年8月19日期间签订的主合同提供保证担保，担保的最高债权额为人民币400万元。
2013年8月19日，被告李新国、金海作为保证人与原告签订了合同编号为WZZX06(高保)20130053号的《个人最高额保证合同》，约定：保证人同意为原告与被告温州市纯欣管业有限公司自2013年8月19日至2015年8月19日期间签订的主合同提供保证担保，担保的最高债权额为人民币400万元。
上述《个人最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》均约定：担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。
上述合同签订后，原告依约于2014年8月4日向被告温州市纯欣管业有限公司发放贷款380万元，并由借款人在借款凭证上确认：借款金额380万元，利率7.5%，贷款期限(最后还款日)2015年8月1日。借款后，被告温州市纯欣管业有限公司分别于2014年9月30日、2014年12月22日、2015年3月20日各归还贷款本金5万元，足额支付利息至2015年7月20日止，于2015年8月3日支付利息51元，于2015年9月21日支付利息8.6元，其余本息至今仍未偿付。
本院认为，原告华夏银行股份有限公司温州龙湾支行与被告温州市纯欣管业有限公司签订的《流动资金借款合同》、《补充协议》、原告与被告陈海龙、王雪玉签订的《个人最高额抵押合同》、原告与被告浙江泰来富利康鞋业有限公司签订的《最高额保证合同》以及原告与被告李新国、金海签订的《个人最高额保证合同》依法成立，合法有效。复利应以期内未付利息为基数，自借款逾期之日起按逾期利率计算为宜。被告温州市纯欣管业有限公司、浙江泰来富利康鞋业有限公司、李新国、蔡霜晨、金海、张素梅、陈海龙、王雪玉经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩权。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市纯欣管业有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告华夏银行股份有限公司温州龙湾支行贷款本金365万元及期内利息7316.44元、逾期利息（以365万元为基数，自2015年8月2日起按月利率7.88125%计算至本金付清之日止）、复利（以7316.44元为基数，自2015年8月2日起按月利率7.88125%计算至期内利息付清之日止）；
二、若被告温州市纯欣管业有限公司未能偿还上述第一项债务，则原告华夏银行股份有限公司温州龙湾支行对被告陈海龙、王雪玉共同所有的位于温州市龙湾区永中街道明珠城6幢1402室的房产【所有权证号：温房权证龙湾区字第××、082086号】折价或者拍卖、变卖所得款项优先受偿（包括编号为WZZX06(高抵)20130004号《个人最高额抵押合同》项下含本案在内的所有提供抵押担保债务，担保的债权最高余额折合人民币220万元为限）；
三、被告浙江泰来富利康鞋业有限公司对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括合同编号为WZZX06(高保)20130052号的《最高额保证合同》项下含本案在内的提供连带保证责任的所有债务，以最高额400万元为限），承担连带保证责任后，有权向被告温州市纯欣管业有限公司追偿；
四、被告李新国、金海对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括合同编号为WZZX06(高保)20130053号的《个人最高额保证合同》项下含本案在内的提供连带保证责任的所有债务，以最高额400万元为限），承担连带保证责任后，有权向被告温州市纯欣管业有限公司追偿；
五、驳回原告华夏银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费36063元，公告费580元，共计36643元。由被告温州市纯欣管业有限公司、浙江泰来富利康鞋业有限公司、李新国、金海、陈海龙、王雪玉共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 李庆者
人民陪审员 陈 升
人民陪审员 张洁嫚
二〇一六年六月十七日
代书 记员 张乐和