浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0304民初3700号
原告:丁林楷，男，1968年3月6日出生，汉族，住温州市瓯海区。
委托诉讼代理人：王家俊，温州市匡正法律服务所法律工作者。
被告：吴长荣，男，1955年1月16日出生，汉族，住温州市瓯海区。
委托诉讼代理人：盛杰，浙江震瓯律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈微微，浙江震瓯律师事务所律师。
被告：洪阿英，女，1954年7月10日出生，汉族，住温州市瓯海区。
第三人：李阿汉，男，1975年3月7日出生，汉族，户籍地温州市瓯海区。
第三人：姜商芬，女，1974年12月20日出生，汉族，户籍地温州市瓯海区。
第三人：王建秋，女，1972年3月8日出生，汉族，户籍所在地温州市瓯海区，现住温州市鹿城区。
第三人：杨劲松，男，1969年3月1日出生，汉族，住温州市鹿城区。
原告丁林楷与被告吴长荣、洪阿英合同纠纷一案，本院于2016年8月10日立案后，依被告吴长荣申请追加李阿汉、姜商芬、杨劲松、王建秋作为第三人参加诉讼。本院依法适用简易程序，于2016年10月13日公开开庭进行了审理。原告丁林楷的委托诉讼代理人王家俊、被告吴长荣及其委托诉讼代理人盛杰、第三人杨劲松到庭参加诉讼，被告洪阿英及第三人李阿汉、姜商芬、王建秋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告丁林楷向本院提出诉讼请求：1.两被告履行交付坐落于温州市瓯海区仙岩街道仙北村的安置房义务；2.如不能交付，原告达不到合同目的则判令解除合同，返还购房款83万元及承担利息损失（自起诉之日起按中国人民银行同期同档次贷款利率计算至完全履行日止）。审理中，原告变更诉讼请求为：1.解除合同；2.两被告返还原告购买宅基地款项83万元，及承担利息损失（自起诉日起按中国人民银行同期同档次贷款利率计算至履行日止）。事实和理由：2011年3月30日，原告向两被告购买安置房指标，双方就此所签订的合同已经法院审理并判决确认合法有效。判决生效后，原告多次请求两被告履行合同义务，两被告一直拒不履行，原告因不能实现合同目的，故提出如上诉请。
被告吴长荣辩称，1.涉案合同的标的物并非安置房，而是移民安置地基指标；2.合同关系成立后，原告即获得建房指标，应自行承担出资建房的义务及能否建房的风险，而被告并不承担建房及向原告交付房屋的合同义务；3.原告至今无法获得安置房的原因在于原告本人不承担建房资金，被告方不存在任何过错，故原告无权主张被告返还合同款项。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告洪阿英没有答辩。
第三人李阿汉、姜商芬、王建秋没有发表陈述意见。
第三人杨劲松陈述称，原告已向被告交付合同款项，被告理应协助原告实现合同目的。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.被告吴长荣提供的秀垟村村民委员会于2016年9月7日出具的书面证明，欲证明原告经通知缴款后仍拒不缴纳建房款，因此无权获得安置房，原告质证认为该书面证明无出具经办人员签名落款，其内容与秀垟村安置房自筹建设资金缴款通知相互矛盾，故不应采信。本院对原告质证意见予以采纳，对该书面证明内容与2012年11月10日缴款通知不相符部分不予确认；2.被告吴长荣的证人李某出庭作证所作的陈述，欲证实原告作为建房指标买受人无需原建房户的配合，可直接自行缴纳秀垟村安置房建设资金，由于原告经通知缴款后仍拒不缴纳最终导致无法落实安置房。原告质证认为李某与被告系亲戚关系，其证言内容与秀垟村安置房自筹建设资金缴款通知相互矛盾，故不应采信。本院对原告的质证意见予以采纳，对证人李某证言中与秀垟村安置房建设资金缴款通知不相符部分不予确认。
根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2003年11月17日，第三人李阿汉、姜商芬（甲方）与第三人王建秋、杨劲松（乙方）签订《宅基地使用权转让契约》，约定甲方将坐落于温州市瓯海区仙岩镇秀垟村凤岩路附近（具体座位按摸文为准）的一间地基指标（两间套房与一层一间）作价14.5万元出卖给乙方（乙方另行支付甲方已支出的建房前期集资费6万元）；该地基现享有建房指标，如因某种原因此地基指标未落实致无法建房，甲方应退还乙方款项并承担全额50%的违约金；该地基出卖给乙方后，由乙方自行建房，甲方概不干涉并协助办理过户等内容；甲方必须无条件为乙方办理一切手续。协议签订后，王建秋、杨劲松即支付李阿汉、姜商芬20.5万元。2007年间，王建秋、杨劲松将从李阿汉处受让的地基指标，作价35.8万元（包括集资费）转让给被告吴长荣、洪阿英，双方签订《宅基地使用权转让契约》并即行支付款项35.8万元。随后，被告吴长荣收到该村安置房建房户前期集资款的退款5.5万元。
2011年3月20日，被告吴长荣、洪阿英与原告丁林楷签订协议，约定吴长荣、洪阿英将上述受让所得的地基指标一间，作价83万元出让给丁林楷，此款于交易当天一次性支付；丁林楷自行出资建房并自行承担建房风险，房屋产权归丁林楷所有；房屋建成后，李阿汉必须配合办理房屋产权转移登记手续等内容。签订协议后，丁林楷已支付吴长荣、洪阿英款项83万元。
秀垟村安置房于2003年向本村建房户收取前期集资款，于2011年3月1日至2011年11月10日期间陆续通知建房户缴纳安置房自筹建设资金的第一、二、三、四期建房款，并在仙岩街道仙北村组织安置房建设项目，其建房款的缴款对象仅限移民办文件名单中确定的本村建房户户主（第三人李阿汉为编号64的户主），期间也曾通知第三人李阿汉缴纳建房款，李阿汉拒绝缴款，亦没有通知或协助买受人缴款。2013年6月14日，秀垟村两委及建房委员会依自治章程规定，讨论决定一直未缴纳建房款的建房户在2013年7月13日前不缴纳建房款的，按自愿放弃建房处理，并于2013年6月17日在《温州都市报》刊登会议公告。之后，李阿汉仍一直没有自行缴纳或通知、协助买受人缴纳建房款。期间，原告因不能直接自行缴纳建房款，曾找被告或第三人协商但未成。2015年3月2日前，秀垟村安置房已建造完毕，对未缴纳建房款的建房户作放弃建房处理。
2015年4月22日，丁林楷起诉请求确认涉案三份合同合法有效，法院经审理判决确认涉案三份合同合法有效。该案诉讼中，李阿汉称因政府的建房审批手续发生变更，故其拒绝履行其所签订的《宅基地使用权转让契约》，亦拒绝缴纳建房款。
本院认为：原、被告就转让安置房建房指标所签订的协议合法有效，双方均应恪守遵行。《中华人民共和国合同法》第六十条第二款规定“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”被告依约向原告转让建房指标，其还应承担协助原告参与秀垟村村集体就建房指标组织建房事宜等合同附随义务。秀垟村安置房建设期间限于由本村建房户缴纳建房款，原告不能自行直接缴纳建房款，被告亦未协助原告参与安置房建设，致使原告的合同目的不能实现，故原告请求解除合同，予以支持。合同解除后，当事人可主张恢复原状并赔偿损失，故原告请求被告返还83万元的赔偿损失，亦予支持。被告抗辩称本案因原告不承担建房出资义务而导致不能建房的意见，缺乏事实依据，故不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第二款、第九十四条第（四）项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告丁林楷与被告吴长荣、洪阿英于2011年3月20日签订的协议；
二、被告吴长荣、洪阿英于本判决生效之日起十日内返还原告丁林楷款项83万元并赔偿损失（自2016年8月10日起按中国人民银行同期同档次贷款利率计算至判决确定履行之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12100元，减半收取6050元，由被告吴长荣、洪阿英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 林现瑶
二〇一六年十月三十一日
代书记员 林晶晶
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理执行。
5.拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。