安徽省马鞍山市花山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）花民二初字第00039号
原告：中国民生银行股份有限公司马鞍山分行。
委托代理人：孙建，安徽华冶律师事务所律师。
被告：于洪海。
被告：安徽光恒电子科技有限公司。
被告：于洪洋。
被告：眭玲。
被告：快捷物流有限公司。
委托代理人：张英俊，安徽致臻律师事务所律师。
原告中国民生银行股份有限公司马鞍山分行（简称民生银行马鞍山分行）诉被告于洪海、安徽光恒电子科技有限公司（简称光恒电子公司）、于洪洋、眭玲、快捷物流有限公司（简称快捷物流公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月25日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年5月29日公开开庭进行了审理。原告民生银行马鞍山分行的委托代理人孙建、被告快捷物流公司的委托代理人张英俊到庭参加诉讼，被告于洪海、光恒电子公司、于洪洋、眭玲经本院公告送达出庭传票均无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。诉讼中，原告与快捷物流公司就于洪海所抵押的房屋协商实现抵押权事宜未果。本案现已审理终结。
民生银行马鞍山分行诉称：2013年11月18日，原告与于洪海签订综合授信合同，约定：于洪海向原告借款1900000元，期限为一年，于洪海以所有的位于马鞍山市花山区西湖花园69栋X室、XX室房屋作为抵押担保。光恒电子公司、于洪洋、眭玲、快捷物流公司作为保证人提供担保。保证方式为连带责任保证，保证范围为主债务及利息、罚息、实现债权的费用，保证期限为主债务人履行期限届满之日后两年。2014年9月，于洪海没有依约履行支付利息的义务，一度处于失联状态，光恒电子公司经营状况严重恶化，处于关门停业状态。同年10月，于洪海仍不能按时支付到期利息，原告不得不从于洪海的保证金帐户中扣划。现诉请法院判令：一、各被告偿还借款本金1415917.64元、利息9304.14元、罚息19779.04元（计算至2014年10月27日），并自2014年10月28日起按银行系统自动生成的数额支付利息及罚息。二、于洪海向原告支付实现债权的费用50000元。三、各被告承担本案诉讼费用。
诉讼中，民生银行马鞍山分行以快捷物流公司偿还了部分本息为由，变更诉讼请求为：一、于洪海偿还借款本金715917.64元、支付利息9304.14元、罚息51128.76元（计算至2015年5月21日），并自2015年5月22日起按合同约定支付利息。二、于洪海向原告支付实现债权的费用50000元。三、如于洪海不能履行以上债务，原告有权就其抵押的房屋在拍卖、变卖或折价后所得价款优先受偿。四、光恒电子公司、于洪洋、眭玲、快捷物流公司在对于洪海抵押的房屋经拍卖、变卖或折价后所得价款优先受偿后仍不偿还的债务，承担连带清偿责任。五、各被告承担本案诉讼费用。
民生银行马鞍山分行为支持诉讼请求及事实与理由，提供以下证据：
1、原告营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证明各1份，证明原告主体资格。
2、光恒电子公司的营业执照副本、组织机构代码证及于洪海、于洪洋、眭玲的身份证复印件，证明各被告主体资格和各被告之间的关系。
3、《综合授信合同》、《最高额担保合同》各1份，证明原被告间存在借款合同及担保合同关系。
4、股东会决议、房地产他项权证，证明于洪海提供抵押担保的事实，也证明光恒电子公司及快捷物流公司股东会决议通过了的担保事宜，该两公司提供担保是合法有效的。
5、委托代理合同、代理费发票1份，证明代理费为50000元。
6、明细表电脑截图，证明于洪海至2015年5月21日欠款情况。
于洪海、光恒电子公司、于洪洋、眭玲未作答辩，也未提供证据。
快捷物流公司对原告提供的证据发表以下质证意见：对证据1、2、4、5没有异议；对证据3真实性无异议，但《综合授信合同》中的违约条款没有对利息、罚息进行约定。《最高额担保合同》中有物的担保也有保证，应当减免本被告的责任；对证据6的真实性未提出异议，认为罚息过高。
快捷物流公司提供了协议传真件一份，证明该被告在诉讼中归还了案涉借款700000元。
原告对快捷物流公司提供的协议真实性予以认可。
本院认证意见：民生银行马鞍山分行及快捷物流公司提供的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以认定。
本院经审理，查明以下事实：2013年11月18日，原告与于洪海签订《综合授信合同》，约定：于洪海向原告申请使用最高授信额度1900000元；额度有效使用期限为12个月，自2013年11月19日至2014年11月19日；于洪海以贷款方式使用上述授信额度，利率不低于8.1%，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则本合同项下每笔贷款利率按放款当日适用的贷款基准利率按月调整；被告在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；于洪海发生违约事件，原告有权要求于洪海另行提供担保、提前清偿已提取的全部或部分借款，有权行使担保权，有权要求于洪海赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。同时，原告与于洪洋、眭玲、光恒电子公司签订《最高额担保合同》，也与快捷物流公司签订《最高额担保合同》，约定：于洪洋、眭玲、光恒电子公司、快捷物流公司为于洪海上述综合授信合同项下的全部债权提供连带责任担保；担保人所担保的最高债权额为1900000元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不足超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任；担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和其他应付合理费用；保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行期限届满之日后两年；于洪海以所有的位于马鞍山市花山区西湖花园69栋X室和69栋XX室房屋提供抵押担保。同年11月20日，该抵押房屋办理了抵押登记。同年11月21日，原告向于洪海发放贷款1900000元。后于洪海偿还部分本金及利息。至2014年10月27日，于洪海欠原告本金1415917.64元、利息9304.14元、罚息19779.04元。2014年12月29日，快捷物流公司向原告偿还本金700000元。至2015年5月21日，于洪海尚欠原告借款本金715917.64元、利息9304.14元、罚息51128.76元。
本院认为：上述《综合授信合同》及《最高额担保合同》系签约各方真实意思表示，且不违反我国法律法规强制性规定，应合法有效，表明原告与于洪海之间存在借款合同关系、与光恒电子公司、于洪洋、眭玲、快捷物流公司之间存在担保合同关系。签约各方应依照合同约定履行义务，否则应承担相应的违约责任。原告按约履行了发放贷款的义务，于洪海作为借款人应按约履行还本付息之义务，逾期未履行，应依法承担继续履行、赔偿损失等违约责任。即于洪海除应支付所欠借款本息外，还应向原告支付罚息及其他损失。若于洪海不能履行偿还本息的义务，原告有权就其所抵押的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。因案涉抵押物系债务人于洪海自己提供，故保证人光恒电子公司、于洪洋、眭玲、快捷物流公司在抵押物经拍卖、变卖所得价款不足以清偿案涉债务时，应在剩余债务范围内承担连带清偿责任。光恒电子公司、于洪洋、眭玲、快捷物流公司承担保证责任后，依法有权向被保证人于洪海行使追偿权。综上，原告诉请合法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告于洪海于本判决生效后十日内归还原告中国民生银行股份有限公司马鞍山分行借款本金715917.64元，支付至至2015年5月21日的利息9304.14元、罚息51128.76元。并以715917.64元为基数，按双方合同约定的利率支付自2015年5月22日至实际付清之日止的利息。
二、被告于洪海于本判决生效后十日内向原告中国民生银行股份有限公司马鞍山分行支付律师代理费50000元。
三、如被告于洪海不能履行上述第一、二项债务，原告中国民生银行股份有限公司马鞍山分行有权就其所抵押的位于安徽省马鞍山市花山区西湖花园69栋X室和69栋XX室的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、如上述抵押物经拍卖、变卖所得价款不足以清偿上述第一、二项债务，被告安徽光恒电子科技有限公司、于洪洋、眭玲、快捷物流有限公司在剩余债务范围内承担连带清偿责任。
五、被告安徽光恒电子科技有限公司、于洪洋、眭玲、快捷物流有限公司在承担保证责任后，有权向被告于洪海追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9014元、保全费5000元、公告费600元，均由被告于洪海、安徽光恒电子科技有限公司、于洪洋、眭玲、快捷物流有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 刘明荣
人民陪审员 田 苗
人民陪审员 张 俊
二〇一五年十一月十二日
书 记 员 汪江红
附：本案适用的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证上责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就该抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
3、《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当加倍支付迟延履行金。