广东省韶关市曲江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）韶曲法民一初字第707号
原告：温远华，男，汉族，现住韶关市浈江区。
被告：刘定忠，男，汉族，现住韶关市曲江区。
被告：禤伟贤，男，汉族，住韶关市曲江区。
被告：谢翠娟，女，汉族，住韶关市曲江区。
原告温远华诉被告刘定忠、禤伟贤、谢翠娟民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告温远华到庭参加诉讼。被告刘定忠、禤伟贤、谢翠娟经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年4月27日，被告因经营资金周转困难，向原告借款50万元整，定于2011年5月26日还清。逾期还款按每日1%计收违约金。并约定由禤伟贤、谢翠娟承担连带还款保证人，且由保证人提供位于马坝镇工农路X房（粤房地证字第××号）作贷款担保。原告于当日经银行转账50万元给被告刘定忠。借款到期，因原告其它事宜不能及时行使诉权，后经原告多次催收未果。现为维护原告合法权益，特起诉到法院。诉讼请求：1、判决被告即时归还原告借款本金50万元整及逾期违约金按银行同期四倍利率计算至还清款日止，从借款之日至2015年5月30日止计息497600元；2、本案诉讼费用全部由被告承担。诉讼期间，原告确定诉讼请求：1、被告刘定忠即时归还原告借款本金50万元及利息，利息从2011年5月27日起按月利率2%计算至还清为止，被告禤伟贤、谢翠娟承担连带偿还责任；2、诉讼费由被告负担。
被告刘定忠未提交书面答辩状，其在庭后辩称，确认向原告借了50万元，同意每月计息1万元，已支付了8个月共8万元的利息给原告，所欠原告借款本息，会与原告协商分期归还。
被告谢翠娟未答辩。
被告禤伟贤未提交书面答辩状，其在庭后辩称，当时借款是借6万元的，作为担保的被告禤伟贤、谢翠娟夫妻，只能承担6万元的保证责任。
经审理查明，2011年4月27日，原告与被告刘定忠、禤伟贤、谢翠娟签订《保证借款协议书》，约定：“一、借款人自愿以名下的资产：丰田牌轿车粤F×××××；保证人自愿以名下的资产：马坝镇工农路X房（粤房地证字第××号）作贷款担保，向贷款人借款人民币伍拾万元整（￥500000元）；二、借款人所属‘京珠北高速公路全线隧道消防安全设施日常养护工程’和‘韶赣高速公路消防养护工程’两个合同的工程款项在借款期间内转入由贷款人指定的账户；三、借款期限从2011年4月27日至2011年5月26日止，如到期日借款人未能归还上述借款的，从逾期还款之日起每日按1%计收违约金，并承担连带相关法律责任；四、保证人对借款人的上述债务（包括本金及违约金）承担连带还清保证责任，且抵押物归贷款人所有，借款人应积极协助贷款人在相关部门办理过户转让手续；五、本协议自各方签章之日起生效。”当日原告依被告刘定忠的要求，将50万元转入被告刘定忠在中国工商银行设立的账号，同时，被告刘定忠出具收到原告500000元的收条给原告收执，被告禤伟贤、谢翠娟将粤房地证字第××号房地产权证交与原告，但未办理抵押登记手续。因被告刘定忠未依约还款，乃引起本案诉讼。
另查明，韶关市曲江区房地产管理所于2013年1月开始办理个人之间房屋抵押登记手续。被告禤伟贤、谢翠娟用于抵押的位于韶关市曲江区马坝镇工农路X房现无查封、无抵押。
诉讼期间，原告与被告刘定忠经调解，原告认可被告刘定忠已归还了逾期8个月（2011年5月27日至20012年1月26日）的利息共8万元，并达成如下协议：被告刘定忠欠原告借款本金50万元，利息计至2015年5月26日止共40万元，2015年5月27日后的利息，原告自愿减免，本息共90万元，被告刘定忠定于2016年1月30日前还20万元，2016年4月30日前还10万元，以后每隔3个月还10万元，直至还清为止；如被告刘定忠违约，2015年5月27日后的利息按月利率2%计息，且先还利息后还本金。因被告禤伟贤坚持对本案的债务只承担60000元的保证责任，双方未能达成调解协议。
以上事实，有保证借款协议书、收条、调解笔录、开庭笔录等予以证实。
本院认为，原告温远华与被告刘定忠达成的调解协议，没有违反有关法律规定，本院予以确认。结合原告的诉讼请求及被告禤伟贤的答辩意见，本案争议的焦点是被告禤伟贤、谢翠娟对本案的债务承担怎样的担保责任。从原、被告签订的《保证借款协议书》来看，被告禤伟贤、谢翠娟对本案债务承担二种担保责任，一种是保证担保，另一种是抵押担保。关于保证担保，根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十六条：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十一条：“保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。”的规定，原告要求被告禤伟贤、谢翠娟原告林福媛诉被告曾文财离婚对本案的债务承担保证责任，已超过保证期间，本院不予支持。关于抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第四十二条：“办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。”第五十二条：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十九条：“当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。”的规定，原告对被告禤伟贤、谢翠娟提供的抵押物有优先受偿权，被告禤伟贤、谢翠娟对本案债务在抵押物（韶关市曲江区马坝镇X房，粤房地证字第××号）价值内承担担保责任。被告禤伟贤、谢翠娟辩称，只承担60000元的担保责任，但未提供证据加以证明，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，被告禤伟贤、谢翠娟应承担不利的后果。
综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的司法解释》第三十一条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告刘定忠欠原告借款本金50万元，利息计至2015年5月26日止共40万元，2015年5月27日后的利息，原告自愿减免，本息共90万元，被告刘定忠定于2016年1月30日前还20万元，2016年4月30日前还10万元，以后每隔3个月还10万元，直至还清为止；如被告刘定忠违约，2015年5月27日后的利息按月利率2%计息，且先还利息后还本金。
二、被告禤伟贤、谢翠娟对上述债务在韶关市曲江区马坝镇X房价值内承担担保责任。
三、驳回原告的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13776元（原告已预交），由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审 判 长 黄模新
审 判 员 侯传辉
人民陪审员 范卉敏
二〇一五年十二月十日
书 记 员 朱婷婷