苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）园商初字第02640号
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地苏州工业园区时代广场23幢。
负责人林静然，该行行长。
委托代理人韩世聪，江苏圣益律师事务所律师。
委托代理人金力，江苏圣益律师事务所律师。
被告郁陈。
被告徐洁。
被告程延。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（�下简称民生银行苏州分行）与被告郁陈、徐洁、程延金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月21日受理后，依法由审判员肖淑红适用简易程序独任审理。本院依原告申请，于2014年10月21日作出（2014）园商初字第02640-1号民事裁定书，并依据该裁定书对被告郁陈、徐洁、程延名下财产进行了查封。由审判员肖淑红、人民陪审员苏玉林、周惠明组成合议庭，适用普通程序进行审理。本案于2015年3月24日公开开庭进行了审理。原告民生银行苏州分行委托代理人韩世聪到庭参加诉讼。被告郁陈、徐洁、程延经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行苏州分行诉称：2012年10月17日，被告郁陈与原告签订了个人综合授信借款合同一份，原告同意向被告贷款最高授信额度为人民币160万元，并对借款期限、还款方式、贷款利息、逾期罚息等多个事项进行约定。为担保上述主合同项下借款的履行，被告徐洁、程延作为抵押人和保证人分别与原告签订《最高额担保合同》并办理了抵押登记。2013年10月18日，原告依被告郁陈申请向其发放借款期限为一年的贷款160万元。但被告未按约履行义务，保证人也未承担担保责任。故原告诉至法院，要求判令：1、被告郁陈偿还借款本金1600000元，并支付计算至2014年7月21日的利息、罚息、复利计29334.29元，共计1628334.29元（自2014年7月22日起按照合同约定继续计算至生效判决确定的履行日止）；2、被告郁陈支付原告为实现债权支出的律师代理费人民币43100元；3、对于请求事项第1、2、5项原告有权就被告徐洁、程延抵押的苏州新区名城花园2幢506室房产折价，或以拍卖、变卖后的价款优先受偿；4、被告徐洁、程延对被告郁陈应付的请求事项第1、2、5项本金、利息、�息、复利、律师代理费、诉讼费用承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由各被告共同承担。
案件审理过程中，原告明确欠息包括利息、罚息、复利，诉讼费用指案件受理费、保全费、公告费。
被告郁陈、徐洁、程延未答辩。
经审理查明：2012年10月17日，原告民生银行苏州分行（乙方／授信人／贷款人）与被告郁陈（甲方／受信人／借款人）签订《个人综合授信借款合同》（编号126122012002765）。合同约定：在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为人民币160万元；本合同项下的额度由甲方提用；甲方同意，对于上述甲方外的其他授信提用人在本合同授信额度项下所发生的全部债务，包括但不限于本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于本金及其利息、罚息、复利、诉讼�、律师费、差旅费等）承担共同偿还义务；本合同约定的最高授信额度的有效使用期限为36月，自2012年10月17日至2015年10月16日；授信用途为经营周转；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在该笔借款的借款凭证中，但该利率标准不得低于7.2%；还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月15日，借款到期时利随本清；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期罚息利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同项下的任一笔贷款发生逾期的，应当向乙方支付逾期利息，逾期利率按照约定利率上浮50%确定；本合同项下借款凭证、乙方审批同意的《个人借款支用申请审批单》自动成为本合同附件。本合同与具体业务共同构成约束授信提用人与乙方间权利义务的文本，约定不一致的，甲方借款以借款凭证（或电子凭证）为准，其余业务以具体业务合同的约定为准。为担保本合同项下乙方债权能得到清偿，采取保证人、抵押人徐洁与乙方签订编号2012年（常熟招商城支行）最高担字第0512号的《最高额担保合同》。
2013年10月18日，被告郁陈向原告出具了文书送达地址确认书，确认被告郁陈的送达地址为娄江新村62幢403室，该确认书中载明“本人确认下列地址为贵行送达催收函，对帐单等文书以及产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址。本人确认上述上址适用于合同成立时起至债务履行完毕之日止，包括产生纠纷涉诉后的法院审理、执行阶段。因本人提供或确认的送达地址不准确、送达地址�更未及时书面告知，或本人或其他指定的代收人拒绝签收，导致文书未被实际接收的，文书退回之日视为送达之日”。
同日，原告民生银行苏州分行（担保权人／丁方）与被告徐洁、程延（保证人／甲方、抵押人／丙方）签订（编号2012年（常熟招商城支行）最高担字第0512号）的《最高额担保合同》，合同均约定：为了确保郁陈（以下简称“主合同债务人”）与丁方主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任；主债权为主合同债务人与丁方签署的《个人综合授信借款合同》（编号126122012002765）（该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同，以下简称主合同）项下的丁方全部债权（包括或有负债）；担保人所担保的最高额债权为人民币160万元；该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额；甲方按照连带责任保证为主合�项下的债务提供担保；丙方自愿以名城花园2幢506室为主合同项下的债务提供最高限抵押担保；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债务和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用，上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额；担保人承担的担保责任不受本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。
2012年10月18日，原、被告就苏州市名城花园2幢506室房产办理抵押登记手续，登记债权数额分别为160万元。
后被告郁陈签署《借款支用申请书》，载明：借款金额为人民币160万元，支付方式为受托支付，借款利率的调整方式为固定利率；借款凭证�明，执行年利率7.2%，期限自2013年10月18日至2014年10月17日。
庭审中，原告确认，截至2014年7月21日，被告郁陈尚欠原告借款本金人民币160万元及欠息人民币29334.29元（包括利息、罚息、复利，利息按年利率7.2计算，罚息、复利均按合同约定利率基础上上浮50%计算，即年利率10.8%）。
再查明，原告与江苏圣益律师事务所签订委托代理合同，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为人民币43100元。
以上事实，有原告提供个人综合授信借款合同、最高额担保合同、借款支用申请书、借款凭证、他项权证、贷款对帐单、还款明细、委托代理协议书、支付凭证及当事人在庭审中的陈述等予以证实。
本院在审理过程中，于2014年10月29日、2015年3月4日向被告郁陈确认的地址邮寄诉讼文书均被他人代收。
本院认为，原告民生银行苏州分行与被告郁陈间签订的�人综合授信借款合同，与被告徐洁、程延间签订的最高额担保合同系各方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。现原告已按约向被告郁陈发放贷款人民币160万元，故被告郁陈亦应按约还款。被告未按约还款已构成违约，故原告要求被告郁陈归还欠款本息的主张符合双方间合同约定，且不违反法律规定，本院依法予以准予。
关于原告方的律师费主张，原、被告双方在借款合同中仅约定，被告同意对被告以外的提用人在合同项下发生的全部债务包括律师费承担共同偿还义务，但未约定借款人为被告时，发生的相关律师费由被告承担，同时，该合同亦未约定守约方因诉讼产生的损失由违约方承担。故对于原告方的此项律师费的主张，本院碍难支持。
对原告要求以被告徐洁、程延名下的位于苏州市名城花园2幢506室房产实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记债权数额内优先受偿。
被告徐洁、程延作为该项贷款连带保证人，应对被告郁陈、宋凤美的前述债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
被告郁陈在承诺确认送达地址为人民法院司法文书送达地址后失去联系，应视为诉讼权利的放弃。被告徐洁、程延经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题�解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告郁陈应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金人民币160万元，并赔付至2014年7月21日止的欠息人民币29334.29元及自2014年7月22日起至履行之日止，以160万元未还部分为基数，按年息10.8%计算的罚息、复利；
二、如被告郁陈未按上述期限付款，则原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权以被告徐洁、程延名下的位于苏州市名城花园2幢506室房产折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款分别在人民币1600000元限额内优先受偿；
三、如被告郁陈未按上述期限付款，被告徐洁、程延对被告郁陈的上述第一项付款义务承担连带清偿责任。被告在承担保证责任后，有权向债务人郁陈追偿；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司苏�分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币19852元，保全费人民币5000元，公告费人民币300元，合计人民币25152元，由原告中国民生银行股份有限公司苏州分行负担人民币388元，由被告郁陈、徐洁、程延负担人民币24764元原告同意其所预缴的案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，被告应于履行判决时一并向原告支付诉讼费24764元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农�银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99。
审 判 长 肖淑红
人民陪审员 苏玉林
人民陪审员 周惠明
二〇一五年四月一日
书 记 员 王莹妍
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向�务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动�物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十九条主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或应当知道的外，保证人不承担民事责任。
新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，�当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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