广东省广州市花都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0114民初5845号
原告：广州市花都万穗小额贷款股份有限公司，住所地广州市花都区，统一社会信用代码91440101687656478T。
法定代表人：高志策，该公司董事长。
委托代理人：周宇艳，该公司职员。
委托代理人：苏俊玮，该公司职员。
被告：李伟洪，住广东省四会市迳口镇迳口居委会县。
被告：曾献英，住广东省清新县。
原告广州市花都万穗小额贷款股份有限公司（以下简称万穗公司）与被告李伟洪、曾献英借款合同纠纷一案，本院于2016年6月21日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告委托代理人周宇艳、苏俊玮及被告李伟洪到庭参加诉讼，被告曾献英经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告万穗公司向本院提出诉讼请求：1.李伟洪偿还剩余贷款本金297235.83元及利息、违约金（利息、违约金按照借款合同约定计算，利息违约金自2015年10月11日起计至付清款日止），曾献英承担连带偿还责任。2.确认李伟洪抵押的位于广东省清远市清城区新城连江西路二号丽清花园丽霞苑C梯303号房及广东省清远市清城区新城连江西路二号丽清花园四期地下室-1层车位106号采取拍卖、变卖等方式变价，原告对变价所得款具有优先清偿权。3.本案诉讼费用及其他实现债权的费用由两被告承担。
事实与理由：李伟洪与我公司于2015年4月26日签订《自然人循环贷款额度合同》，向我公司借款人民币30万元。曾献英与我公司签订《自然人循环贷款最高额保证合同》，为李伟洪额度合同项下的借款承担连带保证责任。同时被告李伟洪、曾献英与我公司签订《自然人循环贷款最高额抵押合同》，将李伟洪名下位于清远市清城区新城连江西路二号丽清花园丽霞苑C梯303号房（粤房地权证清字第02000309**）及清远市清城区新城连江西路二号丽清花园四期地下室-1层车位106号（粤房地权证清字第××）抵押给我公司。2015年4月16日，万穗公司与李伟洪在清远市房地产管理局办理抵押登记，他项权利证号为清字第0200093064号、清字第0200093062号。2015年4月16日，李伟洪与我公司签订合同编号为万穗贷款2015年自循贷额度借字-3-032号《自然人循环贷款额度（单项）借款合同》,提取额度合同项下30万元的贷款。约定的借款期限为12个月；还款方式为按月付息，第6期还付本金15万，每月10日还款，执行月利率为17.83‰。合同签订后，我方依合同约定于2015年4月27日按照约定将上述借款发放至李伟洪指定的账户。贷款发放后，李伟洪没有按照合同约定偿还借款，李伟洪在偿还了2015年10月10日利息后没有再偿还借款，根据合同约定，李伟洪应在2015年10月10日偿还15万本金，且李伟洪逾期三期利息没有偿还（2015年11月10日、2015年12月10日、2016年1月10日），经我方多次向李伟洪催收，李伟洪人不愿履行还款义务。此行为严重违反了合同的约定，损害了借款人的利益。依据《自然人循环贷款额度（单项）借款合同》第九条的约定，借款人未按照合同约定履行支付和清偿义务的，贷款人有权要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息及其他应付款项；要求保证人承担保证责任，行使担保物权。现请求李伟洪偿还剩余贷款本金297235.83元及其利息、违约金，曾献英承担连带偿还责任。以上情况，事实清楚、关系明确、证据确凿，请人民法院依法判决，维护债权人利益。
万穗公司提交以下证据：1.《自然人循环贷款额度合同》及《自然人循环额度（单项）借款合同》各一份，证明原告与被告李伟洪存在借款30万元的事实。2.《借款凭证（借据）》及《转账凭证》各一份，证明原告将30万元的贷款发放至李伟洪指定的账户，依约履行合同义务的事实。3.《自然人循环贷款最高额保证合同》一份，证明被告曾献英为李伟洪该笔贷款提供担保，承担连带保证责任的事实。4.《还款计划表》一份，证明李伟洪该笔借款每期还款日及还款金额。5.《房产他项权证》《房产证》《自然人循环贷款最高额抵押合同》，证明被告李伟洪将名下房产抵押给我公司的事实。
李伟洪辩称：我方对原告的诉讼请求及事实与理由均无异议，本来也有与原告协商，变买房产偿还30万元，但房子已经被法院查封无法变现，需要走法律流程将房子拍卖。曾献英原本与我是夫妻关系，2016年3月份离婚，我也应法院的要求通过曾献英父母告知被告曾献英，但曾献英也不过来收取材料。现无法联系被告曾献英。对原告提交的所有证据的真实性、合法性、关联性均予以认可。
曾献英未作答辩。
万穗公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。另查明：1.万穗公司与李伟洪签订的借款合同中约定借款月利率为17.83‰。借款逾期期间为自逾期发生日起计算至清偿日止，逾期期间加收违约金：依据借款本金余额的0.1%按日计算违约金。万穗公司主张李伟洪尚欠借款本金297235.83元,2015年10月11日起的利息及2015年12月8日起的违约金。2.万穗公司与曾献英签订的保证合同当中约定：主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，债权人本合同项下的任何权利及其行使不受影响，保证人不得以此抗辩债权人，债权人既可以就其他物的担保或保证实现债权，也可以要求本合同的保证人承担担保责任。
本院认为：万穗公司与李伟洪签订的《自然人循环贷款额度合同》、《自然人循环额度（单项）借款合同》，万穗公司与曾献英签订的《自然人循环贷款最高额保证合同》，万穗公司与李伟洪、曾献英签订的《自然人循环贷款最高额抵押合同》，是各方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规强制性规定的部分，本院依法予以认定，各方均应依约履行相应的义务，在违约时承担相应的责任。
万穗公司已依约向李伟洪发放借款30万元，李伟洪理应依约履行还款义务。现李伟洪多次逾期还款，拖欠借款本金297235.83元及相应利息没有归还，已构成违约。万穗公司有权按照合同约定要求李伟洪偿还剩余借款本金297235.83元及利息、处理抵押物并优先受偿的请求合理合法，本院予以支持。同时，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了滞纳金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、滞纳金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。据此，本院对利息与违约金之和超出年利率24%之外的部分，不予支持。
曾献英自愿为李伟洪向万穗公司借款提供连带责任保证，并签订了《自然人循环贷款最高额保证合同》。根据该保证合同，保证人对依《自然人循环贷款额度合同》已经签订或将要签订的相应单项合同项下的债务在约定范围内承担连带保证责任。本案李伟洪向万穗公司的借款30万元，发生在《自然人循环贷款额度合同》、《自然人循环贷款最高额保证合同》约定的期限及约定的额度范围内，并无违反双方约定，保证人应按照约定的方式承担保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条的规定，本院对万穗公司要求曾献英对李伟洪所欠本金、利息承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。曾献英承担保证责任后，有权向李伟洪追偿。
曾献英经本院合法传唤，无正当理由不按时到庭参加诉讼，视为其放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，判决如下：
一、被告李伟洪于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市花都万穗小额贷款股份有限公司清偿借款本金297235.83元及利息、违约金（以借款本金297235.83元为基数：利息自2015年10月11日起以月利率17.83‰计至2015年12月7日；自2015年12月8日起，利息及违约金总利率以年利率24%为限，计至付清款日止）；
二、原告广州市花都万穗小额贷款股份有限公司对被告李伟洪提供的位于清远市清城区新城连江西路二号丽清花园丽霞苑C梯303号、清远市新城连江西路二号丽清花园四期地下室-1层车位106号的房产经折价或者拍卖、变卖所得价款有权优先受偿；
三、被告曾献英对被告李伟洪的第一项债务承担连带清偿责任，被告曾献英承担清偿责任后，在清偿的范围内有权向被告李伟洪追偿；
四、驳回原告广州市花都万穗小额贷款股份有限公司其他诉讼请求。
案件受理费5758元，由被告李伟洪、曾献英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状起七日内，按规定向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 胡运如
人民陪审员 骆国贤
人民陪审员 姚玉娥
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 马海欣
附本判决适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》一百零八条债务应当清偿，暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了滞纳金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、滞纳金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。