温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温龙商初字第928号
原告：中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行。
负责人：吴宝善。
委托代理人：江山。
委托代理人：余建金。
被告：温州鼎祥革业有限公司。
法定代表人：陈君林。
委托代理人：李磊、陈德星。
原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行（以下简称：龙湾农行）为与温州鼎祥革业有限公司（以下简称：鼎祥革业）金融借款合同纠纷一案，于2014年7月2日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由代理审判员周小凤适用简易程序进行审理。审理过程中，原告龙湾农行向本院申请财产保全，本院于2014年8月21日依法作出财产保全裁定。本案于2014年8月21日公开开庭进行了审理，原告龙湾农行的委托代理人江山到庭参加诉讼，被告鼎祥革业的委托代理人李磊、陈德星到庭参加诉讼本案现已审理终结。
原告诉称：2013年4月9日，被告鼎祥革业与原告龙湾农行签订编号为NO33010120130011661的《流动资金借款合同》，合同中约定：一、被告鼎祥革业向原告龙湾农行借款70万元，期限为2013年4月9日起至2014年3月27日，借款利率执行固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮5%，直至借款到期日。二、计息方式为按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；三、借款人未按合同约定的用途使用借款的，贷款人对违约使用的借款从违约之日起在约定的借款利率基础上上浮100%计收罚息，直至本息清偿为止。四、借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。五、借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利。六、借款的担保方式为抵押担保，对应合同为编号：NO33100620120006996号的《最高额抵押合同》。七、借款人违反合同项下义务，贷款人有权提前收回已发放借款、宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。
2013年6月25日，被告鼎祥革业与原告龙湾农行签订编号为NO33010120130020943的《流动资金借款合同》，合同中约定：一、被告鼎祥革业向原告龙湾农行借款300万元，期限为2013年6月25日起至2014年6月24日，借款利率执行固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮10%，直至借款到期日。二、计息方式为按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；三、借款人未按合同约定的用途使用借款的，贷款人对违约使用的借款从违约之日起在约定的借款利率基础上上浮100%计收罚息，直至本息清偿为止。四、借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。五、借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利。六、借款的担保方式为抵押担保，对应合同为编号：NO33100620120006996号的《最高额抵押合同》。七、借款人违反合同项下义务，贷款人有权提前收回已发放借款、宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。
2014年1月16日，被告鼎祥革业与原告龙湾农行签订编号为NO33010120140002657的《流动资金借款合同》，合同中约定：一、被告鼎祥革业向原告龙湾农行借款300万元，期限为2014年1月16日起至2015年1月15日，借款利率执行固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%，直至借款到期日。二、计息方式为按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；三、借款人未按合同约定的用途使用借款的，贷款人对违约使用的借款从违约之日起在约定的借款利率基础上上浮100%计收罚息，直至本息清偿为止。四、借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。五、借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利。六、借款的担保方式为抵押担保，对应合同为编号：NO33100620120006996号的《最高额抵押合同》。七、借款人违反合同项下义务，贷款人有权提前收回已发放借款、宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。
2014年1月28日，被告鼎祥革业与原告龙湾农行签订编号为NO33010120140003950的《流动资金借款合同》，合同中约定：一、被告鼎祥革业向原告龙湾农行借款800万元，期限为2014年1月28日起至2015年1月27日，借款利率执行固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%，直至借款到期日。二、计息方式为按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；三、借款人未按合同约定的用途使用借款的，贷款人对违约使用的借款从违约之日起在约定的借款利率基础上上浮100%计收罚息，直至本息清偿为止。四、借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。五、借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利。六、借款的担保方式为抵押担保，对应合同为编号：NO33100620120006996号的《最高额抵押合同》。七、借款人违反合同项下义务，贷款人有权提前收回已发放借款、宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。
2012年3月9日，被告鼎祥革业与原告龙湾农行签订编号为NO33100620120006996的《最高额抵押合同》，合同中约定：原告以位于浙江温州工业园区金龙路12号【房产证号：温房权证龙湾区字第××号；土地证号：温国用（2010）字第2-1541**号】的厂房作为抵押担保，担保的债权最高余额为2100万元，期限自2012年3月9日起至2015年3月8日止。抵押权人自2012年3月9日起至2015年3月8日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间。该最高额抵押合同已由温州市房产管理局龙湾分局、温州市国土资源局抵押登记并取得他项权证。
在2014年3月26日，原告龙湾农行作为债权人（下称甲方）、鼎祥革业作为债务人（下称乙方）、鼎祥革业作为抵押人（下称丙方）与甲方签订了一份《补充协议》，现经甲、乙、丙三方协商同意，自愿达成如下补充协定：一、自2013年4月3日起编号为NO33010120130011178的《流动资金借款合同》同时由编号为NO33100520120025403的《最高额保证合同》和编号为NO33100620120006996的《最高额抵押合同》提供担保。其中编号为NO33100620120006996的《最高额抵押合同》担保本金196万元及其相应的利息、罚息、复利、费用等。二、乙、丙双方一致同意当甲方按上述编号为NO33100620120006996的《最高额抵押合同》约定实现抵押权时，实现抵押权所得的款项优先偿还编号为NO33010120130011661的《流动资金借款合同》、NO33010120130020943的《流动资金借款合同》、NO33010120140002657的《流动资金借款合同》、NO33010120140003950的《流动资金借款合同》项下用信（即原抵押担保的主合同债权）。三、本补充协议不改变上述合同其他任何条款的效力。
在2014年3月26日，原告龙湾农行作为债权人（下称甲方）、鼎祥革业作为债务人（下称乙方）、鼎祥革业作为抵押人（下称丙方）与甲方签订了一份《补充协议》，现经甲、乙、丙三方协商同意，自愿达成如下补充协定：一、自2013年4月24日起编号为NO33010120130013654的《流动资金借款合同》同时由编号为NO33100520120025403的《最高额保证合同》和编号为NO33100620120006996的《最高额抵押合同》提供担保。其中编号为NO33100620120006996的《最高额抵押合同》担保本金205万元及其相应的利息、罚息、复利、费用等。二、乙、丙双方一致同意当甲方按上述编号为NO33100620120006996的《最高额抵押合同》约定实现抵押权时，实现抵押权所得的款项优先偿还编号为NO33010120130011661的《流动资金借款合同》、NO33010120130020943的《流动资金借款合同》、NO33010120140002657的《流动资金借款合同》、NO33010120140003950的《流动资金借款合同》项下用信（即原抵押担保的主合同债权）。三、本补充协议不改变上述合同其他任何条款的效力。
在2014年3月26日，原告龙湾农行作为债权人（下称甲方）、鼎祥革业作为债务人（下称乙方）、鼎祥革业作为抵押人（下称丙方）与甲方签订了一份《补充协议》，现经甲、乙、丙三方协商同意，自愿达成如下补充协定：一、自2013年5月20日起编号为NO33010120130016462的《流动资金借款合同》同时由编号为NO33100520120025403的《最高额保证合同》和编号为NO33100620120006996的《最高额抵押合同》提供担保。其中编号为NO33100620120006996的《最高额抵押合同》担保本金102万元及其相应的利息、罚息、复利、费用等。二、乙、丙双方一致同意当甲方按上述编号为NO33100620120006996的《最高额抵押合同》约定实现抵押权时，实现抵押权所得的款项优先偿还编号为NO33010120130011661的《流动资金借款合同》、NO33010120130020943的《流动资金借款合同》、NO33010120140002657的《流动资金借款合同》、NO33010120140003950的《流动资金借款合同》项下用信（即原抵押担保的主合同债权）。三、本补充协议不改变上述合同其他任何条款的效力。
在2014年3月26日，原告龙湾农行作为债权人（下称甲方）、鼎祥革业作为债务人（下称乙方）、鼎祥革业作为抵押人（下称丙方）与甲方签订了一份《补充协议》，现经甲、乙、丙三方协商同意，自愿达成如下补充协定：一、自2014年3月26日起编号为NO33010120130044833的《流动资金借款合同》同时由编号为NO33100120130051252的《保证合同》、NO33100520130020570的《最高额保证合同》和编号为NO33100620120006996的《最高额抵押合同》提供担保。其中编号为NO33100620120006996的《最高额抵押合同》担保本金87万元及其相应的利息、罚息、复利、费用等。二、乙、丙双方一致同意当甲方按上述编号为NO33100620120006996的《最高额抵押合同》约定实现抵押权时，实现抵押权所得的款项优先偿还编号为NO33010120130011661的《流动资金借款合同》、NO33010120130020943的《流动资金借款合同》、NO33010120140002657的《流动资金借款合同》、NO33010120140003950的《流动资金借款合同》项下用信（即原抵押担保的主合同债权）。三、本补充协议不改变上述合同其他任何条款的效力。
在2014年3月26日，原告龙湾农行作为债权人（下称甲方）、鼎祥革业作为债务人（下称乙方）、鼎祥革业作为抵押人（下称丙方）与甲方签订了一份《补充协议》，现经甲、乙、丙三方协商同意，自愿达成如下补充协定：一、自2014年3月26日起编号为NO33010120140006476的《流动资金借款合同》同时由编号为NO33100120140009426的《保证合同》、NO33100520130020570的《最高额保证合同》和编号为NO33100620120006996的《最高额抵押合同》提供担保。其中编号为NO33100620120006996的《最高额抵押合同》担保本金40万元及其相应的利息、罚息、复利、费用等。二、乙、丙双方一致同意当甲方按上述编号为NO33100620120006996的《最高额抵押合同》约定实现抵押权时，实现抵押权所得的款项优先偿还编号为NO33010120130011661的《流动资金借款合同》、NO33010120130020943的《流动资金借款合同》、NO33010120140002657的《流动资金借款合同》、NO33010120140003950的《流动资金借款合同》项下用信（即原抵押担保的主合同债权）。三、本补充协议不改变上述合同其他任何条款的效力。
以上合同由各方当事人签章确认后，原告龙湾农行按约于2013年4月9日向被告鼎祥革业发放70万元的贷款；于2013年6月25日发放了300万元的贷款；于2014年1月16日发放了300万元的贷款，于2014年1月28日发放了800万元的贷款，被告鼎祥革业于2014年3月27日70万借款到期后拒不归还我行贷款本金，2014年3月21日已归还2014年2月21日至2014年3月20日的利息，2014年3月21日以后的利息未按月归还，截至2014月6月4日尚欠我行利息、逾期利息、复利255977.62元，严重违反合同规定，严重影响我行资金安全。故诉请判令：1.判令被告鼎祥革业立即偿还欠款本金1470万元及利息、逾期利息、复利，利息、逾期利息、复利从2014年3月21日起按合同约定计收至债务清偿之日止（暂算至2014年6月4日，利息、逾期利息236469.58元，复利1222.93元，合计14937692元，详见附表）。2.判令被告鼎祥革业所有的位于浙江温州工业园区金龙路12号【房产证号：温房权证龙湾区字第××号；土地证号：温国用（2010）字第2-154119）的房产对上述第1项诉讼请求所列的债务向原告承担抵押担保责任，原告对上述房产拍卖、变卖或折价款享有优先受偿权；3.判令NO33100620120006996的《最高额抵押合同》按约定实现抵押权时，实现抵押权所得的款项优先偿还编号为NO33010120130011661的《流动资金借款合同》、NO33010120130020943的《流动资金借款合同》、NO33010120140002657的《流动资金借款合同》、NO33010120140003950的《流动资金借款合同》项下债务（即原抵押担保的主合同债权）。4.本案诉讼费用由被告承担。庭审过程中，原告明确第一项诉讼请求：1.被告鼎祥革业立即偿还欠款本金800万元及利息、逾期利息、复利。其中利息（以800万元为计算基数，从2014年3月21日起按年利率7.8%计算至2015年1月27日）、逾期利息（以800万元为计算基数，从2015年1月28日按照11.7%计算至实际清偿之日止）、利息复利（以利息为计算基数，从2014年3月21日起按7.8%年利率计算至2015年1月28日，从2015年1月28日起按11.7%年利率计算至实际清偿之日）、逾期利息的复利（以逾期利息为基数，从2015年1月28日起按11.7%年利率计算至实际清偿之日）。2.鼎祥革业立即偿还欠款本金300万元（合同号尾号2657）及利息、逾期利息、复利。其中利息（以300万元为计算基数，从2014年3月21日起按年利率7.8%计算至2015年1月15日）、逾期利息（以300万元为计算基数，从2015年1月16日按照11.7%计算至实际清偿之日止）、利息复利（以利息为计算基数，从2014年3月21日起按7.8%年利率计算至2015年1月15日，从2015年1月16日起按11.7%年利率计算至实际清偿之日）、逾期利息的复利（以逾期利息为基数，从2015年1月16日起按11.7%年利率计算至实际清偿之日）。3.被告鼎祥革业立即偿还欠款本金300万元（合同尾号0943）及利息、逾期利息、复利。其中利息（以300万元为计算基数，从2014年3月21日起按年利率6.6%计算至2014年6月24日）、逾期利息（以300万元为计算基数，从2014年6月25日按照9.9%计算至实际清偿之日止）、利息复利（以利息为计算基数，从2014年3月21日起按6.6%年利率计算至2014年6月24日，从2014年6月25日起按9.9%年利率计算至实际清偿之日）、逾期利息的复利（以逾期利息为基数，从2014年6月25日起按9.9%年利率计算至实际清偿之日）。4.被告鼎祥革业立即偿还欠款本金70万元（合同尾号0943）及利息、逾期利息、复利。其中利息（以70万元为计算基数，从2014年3月21日起按年利率6.3%计算至2014年3月27日）、逾期利息（以70万元为计算基数，从2014年3月28日按照9.45%计算至实际清偿之日止）、利息复利（以利息为计算基数，从2014年3月21日起按6.3%年利率计算至2014年3月27日，从2014年3月28日起按9.45%年利率计算至实际清偿之日）、逾期利息的复利（以逾期利息为基数，从2014年3月28日起按9.45%年利率计算至实际清偿之日）。并明确第三项诉讼请求：确认第二项诉讼请求中的优先受偿权的受偿顺序优于龙湾法院（2014）温龙民初字第925、927、929号案件的优先受偿权。
被告鼎祥革业当庭辩称：四笔借款属实，借款有支付。利息已经支付情况与原告陈述一致。抵押的事实属实。但借款合同尾号为3950、2657的两笔借款因借款合同未到期，原告所主张要支付的逾期利息、及逾期利息复利的情况。因该两项情况尚未发生，不存在支付逾期利息及逾期利息复利的情况。
原告在本院指定的举证期限内提供了如下证据：1.龙湾农行营业执照、组织机构代码证、负责人身份证，证明原告资格。2.营业执照、组织机构代码证、身份证，证明被告资格。3.借款凭证，证明原告龙湾农行向被告发放贷款的事实。4.最高额抵押合同、抵押清单、房产证、土地证、他项权证，证明被告与龙湾农行之间存在抵押借款合同关系，合同内容明确、合法有效。5.借款合同、补充协议，证明被告和原告已签订借款合同和补充协议，内容明确，合法有效。6.账户明细，证明被告账户往来及利息明细情况。
上述原告提供的证据经庭审出示，被告鼎祥革业质证认为，证据1-6三性均无异议。
本院审查认为，上述证据符合证据的真实性、合法性及关联性，其证明力本院予以确认。
根据上述确认的证据，结合当事人陈述，本院认定，除上述原告龙湾农行与被告鼎祥革业签订的NO33010120130011661的《流动资金借款合同》、NO33010120130020943的《流动资金借款合同》、NO33010120140002657的《流动资金借款合同》、NO33010120140003950的《流动资金借款合同》中未约定“对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利”外，其余事实与原告诉称一致。
2012年3月9日，被告鼎祥革业与原告龙湾农行签订编号为NO33100620120006996的《最高额抵押合同》还约定：对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，贷款人可发宣布合同及其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等。
2014年3月26日，原告与被告鼎祥革业签订的五份《补充协议》中分别约定的受偿顺序在本案上述四份《流动资金借款合同》后五份《流动资金借款合同》均已诉至本院，其中编号为NO33010120140006476的《流动资金借款合同》，案号为（2014）温龙商初字第925号；NO33010120130044833的《流动资金借款合同》，案号为（2014）温龙商初字第927号；NO33010120130011178的《流动资金借款合同》、NO33010120130013654的《流动资金借款合同》、NO33010120130016462的《流动资金借款合同》，案号为（2014）温龙商初字第929号。
中国人民银行公布的金融机构贷款基准利率中，同期六个月至一年（含）期基准年利率为6%。
本院认为：本案原告与被告鼎祥革业签订的上述四份《流动资金借款合同》，双方主体适格，意思表示真实，亦不违反法律规定，双方据此建立的借款合同关系依法成立并生效。原告按约向被告鼎祥革业提供借款本金70万元、300万元、300万元、800万元，被告鼎祥革业仅按约支付利息至2014年3月20日，此后未按约支付利息并返还其中已到期370万元借款本金，已构成违约，故原告诉请被告鼎祥革业返还借款本金1470万元，合法有据，本院予以支持。
原告另诉请被告鼎祥革业支付利息、逾期利息及复利。因被告鼎祥革业仅归还2014年3月20前的利息，其余利息、逾期利息未按约支付，原告诉请本案中四笔借款，从2014年3月21日起按分别按约定的不同标准［即其中70万元按年利率为6%×（1＋5%）=6.3%、300万元按年利率6%×（1＋10%）=6.6%、1100万元按6%×（1＋30%）=7.8%］支付借款期限内（在借款期限内返还的，计算返还之日止）的利息，合法有据，本院予以支持。关于逾期利息，本案借款期限已届满的，为编号NO33010120130011661的《流动资金借款合同》的70万元借款，及编号NO33010120130020943的《流动资金借款合同》的300万元借款，应按约定的不同标准［即70万元借款按年利率为6.3%（1＋50%）=9.45%、300万元借款按年利率6.3%（1＋50%）=9.9%］支付逾期利息。另编号NO33010120140002657的《流动资金借款合同》的300万元借款、编号NO33010120140003950的《流动资金借款合同》的800万元借款，借款期限至今尚未届满，无法确认被告能否在借款期限内偿还借款，为减少诉累，相应的逾期利息，本院在本案中一便处理，如在借款期限届满被告未偿还借款的，从次日起应按合同的标准［按年利率7.8%（1＋50%）=11.7%］支付逾期利息。故原告相应诉请，本院予以支持。至于复利，因被告鼎祥革业未按期支付利息，根据双方约定，原告有权从未按期支付利息之日起按月计收复利，借款到期之日前按合同约定的借款利率［即70万元借款的年利率6.3%、300万元借款的年利率6.6%，1100万元借款7.8%］计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率［即70万元借款按年利率9.45%、300万元借款按年利率9.9%，1100万元借款按年利率11.7%］计收复利，上述复利约定经计算亦未超出法定的限度，原告相应诉请合法有据，本院予以支持；但原告诉请的复利中还包含对逾期罚息计收复利，其该部分诉请缺乏依据，本院不予支持。
本案原告与被告鼎祥革业签订的上述《最高额抵押合同》双方主体适格，意思表示真实，亦不违反法律规定，双方据此建立的最高额抵押合同关系依法成立并生效。双方约定的抵押物为国有出让工业建设用地使用权，并已办理抵押登记，抵押权自登记时设立。原告与被告鼎祥革业又签订了《补充协议》，明确约定该最高额抵押合同担保上述四笔借款的本金及相应利息、罚息、复利、费用等，并约定实现抵押权时，优先于NO33010120140006476的《流动资金借款合同》［（2014）温龙商初字第925号］，NO33010120130044833的《流动资金借款合同》［（2014）温龙商初字第927号］，NO33010120130011178的《流动资金借款合同》、NO33010120130013654的《流动资金借款合同》、NO33010120130016462的《流动资金借款合同》［（2014）温龙商初字第929号］项下借款，该约定并未超过最高额抵押合同的限额，亦不违反法律规定，本院予以确认。综上，原告相应的诉讼请求，本院予以支持，超出部分，本院予以驳回。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条、《中国人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、第七条之规定，判决如下：
一、被告温州鼎祥革业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金70万元，并支付利息、逾期利息、复利（利息，以70万元为基数，按年利率6.3%的标准，从2014年3月21日计算至2014年3月27日止；逾期利息，以70万元为基数，按年利率9.45%的标准，从2014年3月28日起计算至借款还清之日止；复利，以前述尚欠的合同期内利息为基数，按年利率9.45%的标准，从2014年3月28日起计算至借款还清之日止）。
二、被告温州鼎祥革业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金300万元，并支付利息、逾期利息、复利（利息，以300万元为基数，按年利率6.6%的标准，从2014年3月21日计算至2014年6月24日止；逾期利息，以300万元为基数，按年利率9.9%的标准，从2014年6月25日起计算至借款还清之日止；复利，在2014年3月21日至2014年6月24日期间，以每一结息日对应的当期尚欠利息为基数，从相应结息日起，按年利率6.6%的标准，计算至2014年6月24日止；在2014年6月25日以后，以前述尚欠的合同期内利息总额为基数，按年利率9.9%的标准，从2014年6月25日起计算至借款还清之日止）。
三、被告温州鼎祥革业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金300万元，并支付利息、逾期利息、复利（1.利息，在2014年3月21日至2015年1月15日期间，以300万元为基数，按年利率7.8%的标准，从2014年3月21日计算至借款还清之日止。2.逾期利息，如在2015年1月15日前未还清借款的，从2015年1月16日起，以300万元为基数，按年利率11.7%计算借款还清之日止。3.复利，在2014年3月21日至2015年1月15日期间，以每一结息日对应的当期尚欠利息为基数，从相应结息日起，按年利率7.8%的标准，计算至借款还清之日止；如在2015年1月15日前未还清借款的，从2015年1月16日起，以前述尚欠的合同期内利息总额为基数，按年利率11.7%计算至借款还清之日止）。
三、被告温州鼎祥革业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金800万元，并支付利息、逾期利息、复利（1.利息，在2014年3月21日至2015年1月27日期间，以800万元为基数，按年利率7.8%的标准，从2014年3月21日计算至实际借款还清之日止。2.逾期利息，如在2015年1月27日前未还清借款的，从2015年1月28日起，以800万元为基数，按年利率11.7%计算至借款还清之日止。3.复利，在2014年3月21日至2015年1月27日期间，以每一结息日对应的当期尚欠利息为基数，从相应结息日起，按年利率7.8%的标准，计算至实际还清借款之日止；如在2015年1月27日前未还清借款的，从2015年1月28日起，以前述尚欠的合同期内利息总额为基数，按年利率11.7%计算至实际还清借款之日止）。
五、如被告温州鼎祥革业有限公司未履行上述第一至四项确定的债务，原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行有权以拍卖、变卖抵押财产［即登记在被告温州鼎祥革业有限公司名下，坐落于浙江温州工业园区金龙路12号【房产证号：温房权证龙湾区字第××号；土地证号：温国用（2010）字第2-154119号】的厂房所得的价款在优先受偿［优先于（2014）温龙商初字第925号、927号、9**号判决确定的债务受偿，担保债务总额以最高额2100万元为限］。
六、驳回原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费55713元（已减半收取），财产保全费5000元，由被告温州鼎祥革业有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
代理审判员 周小凤
二〇一四年九月二十八日
书 记 员 夏达辉