重庆市大足区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）足法民初字第01565号
原告：万某某，女，1976年2月23日出生，傣族，云南省潞西市人。
委托代理人：张礼初，重庆市大足区双龙法律服务所法律工作者。
被告：苟某甲，男，1974年11月9日出生，汉族，重庆市大足区人。
原告万某某诉被告苟某甲离婚后财产纠纷一案，本院于2015年2月27日立案受理后，依法由代理审判员杨飞适用简易程序，于2015年3月23日公开开庭进行了审理。原告万某某及其委托代理人张礼初，被告苟某甲均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告万某某诉称：1999年12月23日，原、被告在云南省德宏傣族景颇族自治州潞西市某乡人民政府办理结婚登记手续。2011年11月，原、被告共同修建了位于重庆市大足区某镇某村某组的农村房屋一套，建筑面积为104.86平方米。2013年6月19日，原、被告协议离婚，离婚时原、被告协议约定：“一、房屋一间位于重庆市大足县某镇某村某组，归男方苟某甲所有。二、婚内育有三孩，长女苟某乙（16岁）和次女苟某丙（12岁）归女方万某某抚养，儿子苟某丁由男方苟某甲抚养。三、由男方苟某甲负责长女和次女的学习费用，并每月支付给女方万某某抚养费2000元至两孩年满18周岁。四、纠纷双方自协议达成之日起，不得再以此为由再起纠纷。”按原、被告协议约定，被告苟某甲只有一间房屋，其余房屋应归原告所有，被告应当及时为原告办理好房屋过户手续。原告多次要求被告过户未果，无奈原告现诉至法院，请求判令：1、依法确认原、被告婚姻存续期间修建的位于重庆市大足区某镇某村某组房屋一幢，南侧（临近猪圈）的一间卧室归被告所有，其余的房屋归原告所有，并由被告给原告办理过户手续；2、本案诉讼费用由被告承担。
被告苟某甲辩称：1、原、被告离婚系原告提出，原告诉称被告欺骗原告不属实；2、离婚协议上载明的是房屋一间归我，其他财产也应该归我；3、原、被告离婚协议内容当时亦系原告提出。
原告万某某为支持其诉讼请求向本院举示如下证据材料：
1、人民调解协议书，用以证明原、被告协议离婚时约定，房屋一间归被告所有，但并未约定其他房屋的归属问题。原告认为房屋一间归被告苟某甲所有，其余房屋应该归原告所有。
2、离婚证，用以证明原、被告于2013年6月19日协议离婚。
3、房产证，用以证明位于重庆市大足区某镇某村某组的农村房屋一套（J210房地证2011字第12001470号），系原、被告婚姻存续期间取得的夫妻共同财产。
4、某村证明二份，用以证明原告万某某的户籍不在重庆市大足区某镇某村，但其自2000年1月起长期居住在本地的事实及原、被告婚姻存续期间共同修建的房屋共有六间。
被告苟某甲未向本院举示与本案有关的书面证据材料，但申请两位证人出庭作证，其中证人苟某戊陈述如下：“证人系被告的亲哥哥，原、被告离婚事宜证人清楚，但何时离婚证人不清楚，离婚时原、被告对两人夫妻关系存续期间的共同财产如何处分的证人不清楚。证人知悉2014年4月时，原、被告在口头协议处分房屋时，被告曾向原告补偿了20000元，被告给付原告20000元后，原、被告婚姻存续期间修建的房屋就归被告所有，原告不再享有房屋的所有权，以上20000元被告向原告支付时被告未向原告出具条据。”证人苟某戌陈述如下：“证人系被告苟某甲的亲姐姐，原、被告协议离婚时证人并不清楚，后知晓该事实。原、被告协议离婚时对夫妻共同财产是如何约定的证人不知情。后原、被告在昆明就其二人夫妻关系存续期间的共同修建的房屋达成口头协议，被告补偿原告现金20000元，房屋归被告所有。以上20000元被告给付的是现金，原告没有给被告打条据。”
针对原、被告举示的证据，各方当事人发表质证意见如下：
对原告万某某举示的证据1，被告苟某甲质证后认为，人民调解协议书上载明房屋一间归被告所有，其余未约定房屋调解协议书上未约定归属，被告曾单独向原告补偿了2万元房款；原告万某某举示的证据2、3、4、5，被告苟某甲质证后均表示认可。对被告苟某甲申请的证人苟某戊、苟某戌的证言，原告万某某质证后对两位证人的证言不予认可，认为被告支付原告的20000元系调解协议书中确认的被告应该支付给子女的抚养费。
经庭审质证，本院对原、被告举示的证据做如下认证：对原告万某某举示的证据2、3、4、5，因被告苟某甲质证后表示认可，本院对以上证据与本案的真实性、关联性、合法性予以确认；对原告举示的证据1，原告举示该份证据用以证明的问题系本案争议焦点，对该份证据的证明效力及法律效力，待本院综合案情后予以综合认定。对被告苟某甲申请的证人苟某戊、苟某戌的证言，待本院综合案情后对以上两位证人的证言与本案的真实性、关联性、合法性予以综合认定。
本院根据各方当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列法律事实：
原、被告原系夫妻。原、被告在婚姻存续期间共同修建了位于重庆市大足区某镇某村某组的农村房屋一套（房产证号：J210房地证2011字第12001470号），建筑面积104.86平方米，共计六间房屋（详见房产证附图及原、被告一致认可的房屋分布附图）。2013年6月19日，原、被告因夫妻感情破裂协议离婚，离婚时协议约定：“一、房屋一间位于重庆市大足县某镇某村某组，归男方苟某甲所有。二、婚内育有三孩，长女苟某乙（16岁）和次女苟某丙（12岁）归女方万某某抚养，儿子苟某丁由男方苟某甲抚养。三、由男方苟某甲负责长女和次女的学习费用，并每月支付给女方万某某抚养费2000元至两孩年满18周岁。四、纠纷双方自协议达成之日起，不得再以此为由再起纠纷。”现原、被告对该离婚协议第一条关于房屋权属的处理发生争议，原告起诉至法院，请求判令：1、确认原、被告婚姻存续期间修建的位于重庆市大足区某镇某村某组房屋一幢，南侧（临近猪圈）的一间卧室归被告所有，其余的房屋归原告所有，并由被告给原告办理过户手续；2、本案诉讼费用由被告承担。
庭审中，原、被告自认离婚协议第一条中的“房屋一间”未明确指定或确认具体那一间房屋。
本院认为，当事人在婚姻存续期间取得的夫妻共同财产，在离婚时应由双方协议处理，协议不成时由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。同时，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，原告万某某与被告苟某甲签订的离婚协议第一项对夫妻共同财产作出了约定，但庭审查明其约定并不明确，庭审中原、被告自认协议时未明确具体那一间房屋归被告苟某甲所有，暨离婚协议中的“房屋一间”指代的具体那间房屋并不明确，故本院认为以上协议内容不足以认定该项协议条款对房屋权属分割作出了明确的约定，对以上协议内容应确认为原、被告对房屋权属约定不明的情形。在原、被告离婚时就婚姻存续期间夫妻共同财产的处分约定不明的情况下，结合本案实际，从便利于生产、生活、通行，并适当保护女方的权益，同时保障双方平等使用的原则下，本院认为由被告苟某甲享有靠近房屋楼梯间的卧室，原告万某某享有靠近牲畜圈卧室，该套房屋其余部分由原、被告按份各享有50%所有权并平等享有按份共有部分房屋的使用权较为适宜。另，对原告万某某要求被告苟某甲给其办理房屋权属过户手续的诉讼请求，本院认为，办理房屋权属过户手续，系有权办理房屋权属过户手续行政机关的一个具体行政行为，被告苟某甲无权为原告万某某办理房屋权属过户手续。故本院对原告的该项诉讼请求依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、位于重庆市大足区某镇某村某组的农村房屋一套（房产证号：J210房地证2011字第12001470号），房屋建筑面积104.86平方米，共计六间房屋（详见房产证附图及原、被告一致认可的房屋分布附图），由原告万某某享有靠近牲畜圈卧室的所有权，由被告苟某甲享有靠近楼梯间卧室的所有权，该套房屋其余部分由原、被告按份各享有50%所有权，并平等享有按份共有部分房屋的使用权；
二、驳回原告万某某的其他诉讼请求。
案件受理费525元（已减半），由原告万某某和被告苟某甲各负担50%。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 杨飞
二〇一五年四月十四日
书 记 员 邓俊
本案争议房屋附图
西
南北
东
卧室屋檐楼梯间
客厅卧室
牲畜圈厨房