广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初4503号
原告：中国工商银行股份有限公司佛山平洲支行，住所地佛山市南海区，统一社会信用代码：91440605893783283Q。
负责人：陈学侬，该行行长。
委托代理人：黄斯明，该行员工（女，汉族，××年××月××日出生，住广东省佛山市南海区。
委托代理人：申川，该行员工（男，汉族，××年××月××日出生，住广东省佛山市禅城区。
被告：陈燕萍，女，汉族，住广东省吴川市，公民身份号码：×××3927。
被告：李观轩，男，汉族，住广东省吴川市，公民身份号码：×××3959。
原告中国工商银行股份有限公司佛山平洲支行与被告陈燕萍、李观轩金融借款合同纠纷一案，本院于2016年03月11日立案受理后，依法适用简易程序于2016年4月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄斯明、申川到庭参加诉讼，被告陈燕萍、李观轩未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：被告陈燕萍、李观轩和原告中国工商银行股份有限公司佛山平洲支行于2010年10月01日签订一份《个人购房借款／担保合同》，合同编号为住字佛山分行平洲支行2010年068号，被告陈燕萍向原告借款290万元，购买位于佛山市三水区白妮镇汇金路1号山水龙盘花园海棠语岸22座的房地产，借款期限从2010年10月01日至2020年10月01日，共计10年。上述贷款按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率下浮25％计算利息；按月还本按月付息。借款人未按合同约定日期偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按合同利率基础上加收40%确定。目前执行合同年利率为3.675%，逾期年利率为5.145%。被告陈燕萍、李观轩以该房产为上述借款提供抵押担保，并办理了商品房按揭登记证明手续。在签订了借款合同后，原告按照合同的约定发放了贷款。但被告陈燕萍自2015年9月1日后长期拖欠原告的贷款本息未能还清。截至2016年03月01日，被告陈燕萍在原告的借款本金余额为1674237.56元，拖欠利息40106.55元。根据借款合同的规定，原告有权要求被告陈燕萍立即偿还贷款本息。由于该笔借款行为发生在被告陈燕萍和林观轩的夫妻关系存续期间，原告有权要求被告李观轩对陈燕萍的上述债务承担共同清偿责任。因此，原告特提出诉讼，请法院公正判决，维护原告的合法权利。请求法院依法判令：1、被告陈燕萍、李观轩立即提前偿还尚欠原告的借款本金1674237.56元及至实际清偿日止的利息（暂计至2016年03月01日的利息为40106.55元，从2016年03月02日至判决书确定还款之日的利息按《个人购房借款／担保合同》约定的罚息利率计付，逾期履行则按中国人民银行同期同类贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息）；本息合计暂为1714344.11元。2、原告对被告陈燕萍、李观轩共有的位于佛山市三水区白妮镇汇金路1号山水龙盘花园海棠语岸22座的房地产有优先受偿权。两被告共同承担本案诉讼费用。
庭审中，原告补充截止至2016年4月11日，被告陈燕萍尚欠原告借款本金1674237.56元，逾期利息45478.07元。
庭审中，原告举证如下：
1、原告营业执照、金融许可证（复印件，各1份）、法定代表人身份证明书（原件，1份），用以证明原告的诉讼主体资格。
2、被告陈燕萍、李观轩身份证、户口簿、陈燕萍与李观轩结婚证（复印件，各1份），用以证明被告的诉讼主体资格。
3、个人购房借款／担保合同、抵押物清单（原件，各1份），用以证明被告陈燕萍与原告签订人民币290万元个人购置住房贷款合同，期限为10年，抵押人为陈燕萍、李观轩。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，下（上／下）浮25%，据此确定年利率为4.455%。并以佛山市三水区白坭镇汇金路1号山水龙盘花园海棠语岸22座房产作为抵押。
4、广东省商品房买卖合同（复印件，1份），用以证明被告陈燕萍于2010年6月4日购买位于佛山市三水区白坭镇汇金路1号山水龙盘花园海棠语岸22座的房产。
5、欠款情况表（原件，1份），证明截止至2016年3月8日被告陈燕萍尚欠原告本金1674237.56元、逾期本金170799.63元、逾期利息40106.55元。
6、商品房按揭证明书（原件，1份），用以证明被告陈燕萍在原告处为佛山市三水区白坭镇汇金路1号山水龙盘花园海棠语岸22座的房产办理的按揭登记。
7、贷款发放回单、借款借据（原件，1份），用以证明原告依约向被告陈燕萍发放了人民币290万元贷款。
两被告在诉讼中没有答辩，也没有提供证据材料。
两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。
本院经审查认为，原告提供的证据材料1-7，来源合法、内容真实，与本案相关联，两被告没有提供反驳证据予以推翻，本院确认其真实性，并据此确认原告起诉所述事实属实。
另查明，被告陈燕萍与被告李观轩于1992年8月15日登记结婚。涉案抵押房产的《商品房买卖合同》的签订时间是2010年10月1日。
被告陈燕萍从2015年9月1日起逾期，截止至2016年4月11日，被告陈燕萍已累计八期没有按时足额还款，尚欠原告借款本金1674237.56元，逾期利息45478.07元。
本院认为，原告与两被告签订的《个人购房借款／担保合同》是本案当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。各方应严格按照以上合同的约定履行义务。本案中，原告依约向被告陈燕萍履行了放贷义务，被告陈燕萍从2015年9月起未按时足额还款，其行为已构成违约，故原告据此向本院提起诉讼，请求贷款全部提前到期，符合法律规定和合同约定，本院予以支持，原告请求被告陈燕萍提前清偿全部贷款本息的起诉状副本于2016年3月29日向被告送达，原告宣布贷款全部提前到期的意思表示已到达被告，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，本案所涉借款的提前到期之日为2016年3月29日。原告请求被告陈燕萍偿还贷款本金1674237.56元及暂计至2016年4月11日的利息45478.07元及从2016年4月12日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期贷款利率下浮25%加收60%计算罚息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。
案涉贷款发生在两被告婚姻存续期间，且被告李观轩作为被告陈燕萍的配偶亦在《个人购房借款／担保合同》上签名确认，可见该两被告已经达成共同向原告借款的合意原告主张按夫妻共同债务处理，本院予以确认。
被告陈燕萍、李观轩自愿以其所有的位于佛山市三水区白坭镇汇金路1号山水龙盘花园海棠语岸22座房作为原告向其贷款的抵押物，并办理了抵押登记，现被告陈燕萍未能履行还款义务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权对该两被告提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。
两被告经本院传票传唤没有到庭，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈燕萍应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还贷款本金1674237.56元及至2016年4月11日的利息45478.07元及以上述本金从2016年4月12日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期同档次贷款利率下浮25%再加收60%计算的罚息予原告中国工商银行股份有限公司佛山平洲支行；
二、被告李观轩对被告陈燕萍的上述第一项债务承担共同清偿责任；
三、原告中国工商银行股份有限公司佛山平洲支行对被告陈燕萍、李观轩共有的位于佛山市三水区白坭镇汇金路1号山水龙盘花园海棠语岸22座房（抵押证号20104170）享有抵押权，在被告不履行上述第一项付款义务时，可以折价或拍卖、变卖该财产的价款在上述第一项确定的债权范围内优先受偿。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取10114.55元、原告已预交，由被告陈燕萍、李观轩负担，并应于给付上述款项同期迳付原告中国工商银行股份有限公司佛山平洲支行，本院不另收退。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 冯雅婷
二〇一六年五月六日
书记员 周玲宇