湖南省华容县人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0623民初167号原告中国农业银行股份有限公司华容县支行，住所地华容县章华镇迎宾南路12号。负责人袁某某，行长。委托代理人陈某某，汉族，中国农业银行股份有限公司华容县支行职员，住华容县章华镇西街一组。委托代理人蔡某，男，汉族，中国农业银行股份有限公司华容县支行职员，住华容县章华镇西街二组。被告袁某某，男，汉族，居民，住华容县新河乡墟场*组。被告胡某，男，汉族，居民，住华容县章华镇西街*组。被告罗某某，女，汉族，居民，住华容县章华镇东街*组，系胡某妻子。被告杨某某，男，汉族，居民，住华容县章华镇西街*组。委托代理人张某某，湖南人和律师事务所律师被告李某某，女，汉族，居民，住华容县章华镇西街*组，系杨某某妻子。委托代理人张某某，湖南人和律师事务所律师被告华容县银泰棉业有限责任公司，住所地华容县新河乡墟场。法定代理人邓某。被告华容县汇银棉业有限责任公司，住所地华容县东山镇新沙洲墟场。法定代理人胡某某，总经理。委托代理人张某某，湖南人和律师事务所律师。委托代理人赵某，男，汉族，华容县汇银棉业有限责任公司法务部工作人员，住南县南洲镇新颜村第六村民小组。原告中国农业银行股份有限公司华容县支行（以下简称华容农行）与被告袁某某、胡某、罗某某、杨某某、李某某、华容县银泰棉业有限责任公司（以下简称银泰棉业）、华容县汇银棉业有限责任公司（以下简称汇银棉业）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员潘志凯担任审判长，人民陪审员雷海明、张作文参加审理的合议庭，公开开庭进行了审理。原告华容农行委托代理人陈某某、蔡某，被告杨某某、李某某、华容县汇银棉业有限责任公司委托代理人张某某，被告华容县银泰棉业有限责任公司法定代理人邓某到庭参加了诉讼，被告袁某某、胡某、罗某某经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结原告华容农行诉称，原告与被告袁某某于2014年5月6日签订借款合同，约定借款金额为2700000元，借款期限为12个月，执行利率年利率为当日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%，逾期利率为执行利率上浮50%。同日，原告与被告胡某、罗某某、杨某某、李某某、华容县银泰棉业有限责任公司、华容县汇银棉业有限责任公司签订抵押合同，将该六被告房产为上述债务作抵押，并办理了抵押手续。原告按约发放贷款后，被告袁某某除结息至2015年1月21日止，借款本金及剩余利息一直未还。被告胡某、罗某某系夫妻关系，被告杨某某、李某某系夫妻关系，该债务系其夫妻共同债务，故要求七被告共同偿还借款本息，原告在抵押物处置后价格享有优先受偿权，并由七被告承担诉讼费。原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、借款人、抵押人的身份资料，拟证明被告的诉讼主体资格；2、贷款申请表、贷款面谈记录，拟证明被告袁某某向原告申请贷款；3、借款合同、借款凭证、还款明细表，拟证明原告与被告袁某某之间的借款关系，原告已发放贷款及被告还款付息情况；4、最高额抵押合同、抵押清单、他项权证，拟证明该借款已进行了抵押担保并办理抵押手续；5、利息计算说明，拟证明利息计算方式。被告袁某某未予答辩，亦未向本院提交证据。被告胡某未予答辩，亦未向本院提交证据。被告罗某某未予答辩，亦未向本院提交证据。被告杨某某、李某某辩称，抵押属实，希望能协商处理。被告杨某某、李某某未向本院提交证据。被告汇银棉业辩称，借款、抵押属实，借款前被告胡某、银泰棉业也有借款需求，被告汇银棉业便分别借款300000元给胡某，银泰棉业，再以袁某某的名义向原告借款2700000元，故该借款实际上为被告汇银棉业使用2100000元，被告胡某、银泰棉业各使用了300000元。被告汇银棉业愿尽快偿还2100000元，胡某、银泰棉业应各自偿还300000元，希望能协商处理此事。被告汇银棉业为证明自己的主张向本院提交了胡某与李彬的借据各一张，金额分别为300000元，拟证明被告胡某与银泰棉业使用该借款的事实。被告银泰棉业辩称，向汇银棉业借款300000元属实，希望能协商处理。被告银泰棉业未向本院提交证据。对原告提交的证据，被告杨某某、李某某、银泰棉业、汇银棉业均无异议。本院认为原告所提交的证据均符合证据所应具备的合法性、关联性、真实性原则，故本院对原告提交的证据予以采信。对被告汇银棉业提交的证据，被告银泰棉业无异议，原告表示不知道，该证据系原告借款前所出具，并不能证明其关联性，本院不予采信。根据本院采信的证据及各当事人的当庭陈述，本院确认以下事实：2014年4月14日，被告袁某某向原告申请贷款2900000元，同年5月6日，双方签订贷款借款合同，约定原告借款2700000元给被告袁某某，约定借款期限为12个月，执行利率年利率为当日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%，逾期利率为执行利率上浮50%，还款方式为按月结息，到期还本。同日，原告与被告胡某、罗某某、杨某某、李某某、银泰棉业、汇银棉业签订了最高额抵押合同，胡某、罗某某以其共有的房产（位于华容县章华镇与新河乡，房产证号为0131919、15008**），杨某某、李某某以其共有的房产（位于华容县章华镇城北路，房产证号为01035**），银泰棉业以其所有的房产（位于华容县新河乡，房产证号为1500391、15003**），汇银棉业以其所有的房产（位于华容县东山镇，房产证号为0601395、06013**）为该笔借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续。2014年5月8日，原告发放贷款2700000元给被告袁某某。借款逾期后，被告袁某某除结息至2015年1月21日止外，借款本金及剩余利息一直未还。本院认为，原告与被告袁某某的借款合同合法有效，原告按约发放贷款，被告袁某某没有按约还款，属违约行为，故对原告要求被告袁某某偿还借款本息的诉求，本院予以支持。被告汇银棉业辩称的该借款系被告汇银棉业、胡某、银泰棉业共同使用，应由该三被告共同偿还的意见，原告没有认可，且被告汇银棉业没有提供充分证据予以证明，本院对该意见不予认可。被告胡某、罗某某、杨某某、李某某、银泰棉业、汇银棉业分别以各自的房产为该借款作抵押担保，并办理了抵押手续，原告要求对抵押物处置后价款在约定的借款本息限额内享有优先受偿权的诉求，本院予以支持。原告要求被告胡某、罗某某、杨某某、李某某、银泰棉业、汇银棉业共同偿还该债务，但该六被告是以其房产作抵押担保，并非承担连带责任的保证人，故该六被告应以其抵押的房产承担抵押责任，对主债务不承担连带清偿责任，故对原告的该请求不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、袁某某于本判决生效后十日内偿还所欠中国农业银行股份有限公司华容县支行借款本金2700000元及利息（自2015年1月22日起至2015年5月7日止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%计算，2015年1月8日起至实际清偿之日止按执行利率上浮50%计算）；二、如袁某某未在指定期限内履行还款义务，中国农业银行股份有限公司华容县支行有权对胡某、罗某某共有的房产（位于华容县章华镇与新河乡，房产证号为0131919、15008**），杨某某、李某某共有的房产（位于华容县章华镇城北路，房产证号为01035**），银泰棉业所有的房产（位于华容县新河乡，房产证号为1500391、15003**），汇银棉业所有的房产（位于华容县东山镇，房产证号为0601395、06013**）拍卖或变卖后所得价款在借款本息限额内享有优先受偿权；三、驳回中国农业银行股份有限公司华容县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费29993元，由袁某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审 判 长  潘志凯人民陪审员  张作文人民陪审员  雷海明二〇一六年五月十八日书 记 员  邓 娟