江苏省南京市雨花台区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0114民初1877号
原告：江苏紫金农村商业银行股份有限公司城南支行，统一社会信用代码913201140532980316，住所地南京市雨花台区雨花西路110-1号。
负责人：戚道富，该行行长。
诉讼委托代理人：冯有福，江苏东南律师事务所律师。
诉讼委托代理人：李天平，江苏东南律师事务所律师。
被告：南京格澜云天娱乐实业有限公司，组织机构代码68252480-4，住所地南京市鼓楼区江东北路269号。
法定代表人：黄美玲，该公司董事长。
诉讼委托代理人：赵海宏，江苏圣典律师事务所律师。
被告：南京三盟投资有限公司，组织机构代码75686871-5，住所地南京市秦淮区平江府路162号。
法定代表人：黄美玲。
被告：黄美玲，1950年1月2日生，住南京市鼓楼区。
被告：章水宝，1944年7月23日生，住南京市鼓楼区。
被告：戚源，1974年8月9日生，住南京市建邺区。
被告：朱睿，1981年10月3日生，住南京市建邺区。
被告：蔡天舒，1968年12月21日生，住南京市栖霞区。
原告江苏紫金农村商业银行股份有限公司城南支行（以下简称紫金农商行）与被告南京格澜云天娱乐实业有限公司（以下简称格澜云天公司）、被告南京三盟投资有限公司（以下简称三盟公司）、被告黄美玲、被告章水宝、被告戚源、被告朱睿、被告蔡天舒借款合同纠纷一案，本院于2016年4月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告紫金农商行委托诉讼代理人冯有福、李天平，被告格澜云天公司委托诉讼代理人赵海宏到庭参加诉讼，被告三盟公司、被告黄美玲、被告章水宝、被告戚源、被告朱睿、被告蔡天舒经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告紫金农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告格澜云天公司偿还原告紫金农商行借款本息4691052.79元（本金4597105.49元，截止2016年4月15日按年息8%计算，利息为91111.11元），以及自2016年4月16日起至实际偿还之日止，以本金4597105.49元计算的罚息（年利率12%）、复利（年利率12%）；2、判令被告格澜云天公司赔偿原告紫金农商行律师费损失81450元；3、请求判令被告三盟公司、被告黄美玲、被告章水宝、被告戚源、被告朱睿、被告蔡天舒对上述债务承担连带清偿责任；4、请求判令原告紫金农商行有权以被告戚源提供抵押的位于南京市××、××号的房产折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；5、本案诉讼费、公告费由被告格澜云天公司承担。事实和理由：2014年8月15日，原告紫金农商行与被告格澜云天公司签订了《固定资产借款合同》，约定原告紫金农商行向被告格澜云天公司出借款项5000000元，借款期限自2014年8月7日至2017年8月6日，借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=年利率/360），按季结息，结息日为每季度末月的20日，年利率为8%。同时约定若被告格澜云天公司不按约偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分从逾期之日起按逾期罚息12%计收利息，直至清偿本息为止，对于被告格澜云天公司不能按时支付利息，贷款期限内按照8%的利率计收复利，贷款逾期后按照12%计收复利。同时约定由被告格澜云天公司承担借款合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费和其他应付费用）。2014年8月5日，被告戚源与原告紫金农商行签订《南京市房地产抵押合同》，约定被告戚源以其名下位于南京市××、××房产为上述借款提供抵押担保，担保期限自2014年8月7日至2017年8月6日，担保范围：主债务本金及利息、主债合同约定的违约金、主债务人应当支付的赔偿金、债权人实现抵押权的费用，上述房产已经于2014年8月7日办理了抵押登记，并取得他项权证。2014年8月5日，被告三盟公司、被告黄美玲、被告章水宝、被告戚源、被告朱睿、被告蔡天舒与原告紫金农商行分别签订2份《保证合同》，约定被告三盟公司、被告黄美玲、被告章水宝、被告戚源、被告朱睿、被告蔡天舒为上述借款提供连带责任担保，担保范围包括债务人债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、公证费、税金、评估费、拍卖费、公告费、送达费、诉讼费、执行费、保全费、律师代理费、差旅费和实现债权的其他一切费用。2014年8月7日，原告紫金农商行依约定向被告格澜云天公司支付了5000000元，但被告格澜云天公司并未能按约定归还本息。为维护原告紫金农商行合法权益，故诉至法院。
被告格澜云天公司辩称，借款期限是到2017年，因此本次借款还没有到期，本次借款有房产抵押担保，其他保证人应该是在房产抵押担保以外承担责任。请求法院依法判决。
被告三盟公司未作答辩。
被告黄美玲未作答辩。
被告章水宝未作答辩。
被告戚源未作答辩。
被告朱睿未作答辩。
被告蔡天舒未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定如下：1、对于原告紫金农商行提供的《固定资产借款合同》的认定。2014年8月5日，原告紫金农商行与被告格澜云天公司签订编号紫银（西）固借字[2014]第xx号的《固定资产借款合同》。合同第一条约定借款金额为5000000元；第二条约定借款期限为2014年8月7日至2017年8月6日；第四条第一款约定固定利率为年利率8%，第二款约定利息从实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，第三款约定结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，第四款第一项约定逾期罚息利率为贷款利率水平上加收50%，第四款第四项约定被告格澜云天公司不能按期支付利息的，按照罚息计收复利；第十条第一款第一项约定上述合同由被告戚源与原告紫金农商行签订的编号为xx的《房地产抵押合同》项下的房产提供担保，第一款第二项约定上述合同由被告三盟公司、被告黄美玲、被告章水宝、被告戚源、被告蔡天舒与原告紫金农商行签订的保证合同提供担保；第十四条第二款第二项约定被告格澜云天公司未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务构成合同项下的违约，第三款第四项约定出现前款规定的违约事件时，原告紫金农商行有权宣布上述合同、原告紫金农商行与被告格澜云天公司之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款本息和其他应付款全部或部分立即到期，第三款第七项约定原告紫金农商行将被告格澜云天公司在原告紫金农商行及同属法人内其他机构开立的账户内的款项扣划以清偿被告格澜云天公司在上述合同项下对原告紫金农商行所负全部或部分债务时，仅需事先或事后通知；第十八条约定，除依法另行确定或当事人另有约定外，因上述合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等和所有其他应付费用）由被告格澜云天公司承担。2、对于原告紫金农商行提供的《保证合同》的认定。2014年8月5日，为保证《固定资产借款合同》切实履行，原告紫金农商行与被告三盟公司、被告黄美玲、被告章水宝、被告戚源、被告朱睿、被告蔡天舒签订了编号为紫银（西）保字[2014]第xx号、紫银（西）保字[2014]第xx号两份《保证合同》。合同约定担保的本金数额为5000000元，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、公证费、税金、评估费、拍卖费、公告费、送达费、诉讼费、执行费、保全费、律师代理费、差旅费和实现债权的其他一切费用。保证方式为连带责任保证，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同约定债务人履行债务期限届满之日起二年。3、对于原告紫金农商行提供的《南京市房地产抵押合同》的认定。2014年8月5日，原告紫金农商行与被告戚源签订《南京市房地产抵押合同》一份，被告戚源将位于雨花台区宁谷路xx、xx号的房产（丘号xx，所有权证号宁房权证雨转字第××号，土地权证号宁雨国用2013第xx号）抵押给原告紫金农商行，为被告格澜云天公司的上述借款提供担保，并于2014年8月7日办理了抵押登记，他项权证记载的权利范围债权数额是5000000元。4、对于原告紫金农商行提供的借款借据、贷款本息清单、《委托合同》和律师费发票的认定。2014年8月7日，原告紫金农商行将5000000元支付给了被告格澜云天公司，被告格澜云天公司向原告紫金农商行出具借条一份。截止2016年6月14日，被告格澜云天公司尚欠本金4597105.49元，利息184472.6元。原告紫金农商行与案外人江苏东南律师事务所签订《委托代理合同》一份，代理费为81450元。
本院认为，原告紫金农商行与被告格澜云天公司之间的《固定资产借款合同》依法订立，合法有效，对双方当事人均有法律约束力。原告紫金农商行按照合同约定支付了借款，被告格澜云天公司应当按时偿还本金及利息，但是被告格澜云天公司并未及时支付，构成违约，应当承担违约责任。根据合同约定，若被告格澜云天公司违约，自违约之日起按照上调50%后的利率支付罚息，并按此利率计收复利。同时，合同约定自被告格澜云天公司逾期支付利息之日起，原告紫金农商行有权宣布合同提前到期。截止2016年4月15日，被告格澜云天公司尚欠原告紫金农商行本息合计4691052.79元（本金是4597105.49元，利息是93947.3元），自2016年4月16日起至实际付清之日止，以4597105.49元为基数，按照年利率12%计收罚息，并按照年利率12%计收复利。根据《保证合同》约定，被告三盟公司、被告黄美玲、被告章水宝、被告戚源、被告朱睿、被告蔡天舒对上述债务承担连带保证责任，同时被告戚源以位于南京市××、××号的房产（丘号：xx，所有权证号：宁房权证雨转字第××号，土地权证号：宁雨国用2013第xx号）为上述债务提供抵押担保。因此，对于原告紫金农商行要求被告三盟公司、被告黄美玲、被告章水宝、被告戚源、被告朱睿、被告蔡天舒对上述债务承担连带保证责任以及对于上述房产的折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。《委托代理合同》中载明律师费为81450元，根据《固定资产借款合同》的约定，因合同订立、履行及争议解决发生的律师费由被告格澜云天公司承担。因此，对于原告紫金农商行要求被告格澜云天公司赔偿律师费损失81450元的诉讼请求，本院予以支持。
被告三盟公司、被告黄美玲、被告章水宝、被告戚源、被告朱睿、被告蔡天舒经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩权利，由此产生的不利法律后果由其自行承担。
综上所述，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、二百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告南京格澜云天娱乐实业有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告江苏紫金农村商业银行股份有限公司城南支行借款本息合计4691052.79元，并承担以4597105.49元为基数，自2016年4月16日起至实际付清之日止，按照年利率12%计收的罚息和复利；
二、被告南京三盟投资有限公司、被告黄美玲、被告章水宝、被告戚源、被告朱睿、被告蔡天舒对于上述债务承担连带保证责任；上述被告履行担保义务后，有权向被告南京格澜云天娱乐实业有限公司追偿；
三、原告江苏紫金农村商业银行股份有限公司城南支行对于被告戚源所有的位于南京市雨花台区宁谷路xx、xx号的房产（丘号：xx，所有权证号：宁房权证雨转字第××号，土地权证号：宁雨国用2013第xx号）折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款享有优先受偿权；
四、被告南京格澜云天娱乐实业有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告江苏紫金农村商业银行股份有限公司城南支行赔偿律师费损失81450元。
如果被告南京格澜云天娱乐实业有限公司、被告南京三盟投资有限公司、被告黄美玲、被告章水宝、被告戚源、被告朱睿、被告蔡天舒未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44328元，公告费560元，合计44888元，由被告南京格澜云天娱乐实业有限公司、被告南京三盟投资有限公司、被告黄美玲、被告章水宝、被告戚源、被告朱睿、被告蔡天舒承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于江苏省南京市中级人民法院,同时，向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费44328元（附：江苏省南京市中级人民法院；开户行：中国工商银行银行南京市汉口路支行；帐号：43×××18）。
审 判 长 李鸿雁
人民陪审员 郑 正
人民陪审员 杨 建
二〇一六年十二月八日
见习书记员 冯骥安