广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0703民初2905号
原告：中国银行股份有限公司江门分行，住所地江门市。
负责人：林彤。
委托诉讼代理人：谈勇强、冯颖夫，均系该行职员。
被告：王仲文，男，汉族，1951年12月20日出生，住广东省鹤山市。
被告：农玉梅，女，壮族，1979年2月8日出生，住广东省江门市蓬江区。
原告中国银行股份有限公司江门分行诉被告王仲文、农玉梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月27日立案受理后，依法组成合议庭于2017年1月6日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谈勇强以及被告农玉梅到庭参加诉讼，被告王仲文经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司江门分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王仲文、农玉梅立即偿还编号：EJMGA2015S00018号《个人循环贷款额度协议》项下编号：JG6YFA20150505号《个人抵（质）押循环贷款合同》贷款人民币本金1440000元、利息8021.57元和罚息30729.27元（利息按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮25%计算，暂计至2016年5月10日；罚息按照前述利率水平加收50%计算，暂计至2016年5月10日，实际的利息和罚息应计付至被告清偿全部欠款为止），本息合计人民币1478750.84元给原告；2、判令被告王仲文、农玉梅如不履行还款义务时，则以被告王仲文为上述贷款提供抵押的位于鹤山市沙坪镇人民东路56号之十房屋折价或拍卖、变卖所得的价款优先偿还给原告；3、判令被告王仲文、农玉梅承担本案的一切诉讼费用。
事实与理由：2014年4月1日，被告王仲文、农玉梅向原告递交《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》，申请额度人民币144万元，经原告审核同意。2015年2月5日，原告与被告王仲文、农玉梅签订了编号：EJMGA2015S00018号《个人循环贷款额度协议》，约定原告同意自2015年2月5日起至2016年2月5日止向被告王仲文、农玉梅提供人民币144万元个人循环贷款额度；与被告王仲文签订了编号：DJMGA2015S00018《个人贷款最高额抵押合同》，被告王仲文以自己所有位于鹤山市沙坪镇人民东路56号之十房屋作为抵押，对上述额度贷款提供担保，并办理了有效登记（粤房地他项权证鹤山字第0100022115号）。2015年3月11日，被告王仲文、农玉梅向原告递交了提款申请书，申请提款金额144万元，经原告审核同意后，在2015年3月12日，原告与被告王仲文、农玉梅签订了编号：JG6YFA20150505号《个人抵（质）押循环贷款合同》，此合同为编号：EJMGA2015S00018号《个人循环贷款额度协议》项下的单项协议，约定被告王仲文、农玉梅向原告借款人民币144万元。2015年3月13日，原告依合同约定向被告王仲文、农玉梅发放借款人民币144万元（划入被告王仲文、农玉梅授权的户名、账号和开户行），期限11个月，资金用途为购买相机，贷款合同对利息结算、还款方式、违约责任等均有明确约定。
贷款发放后，截至2016年5月10日，被告王仲文、农玉梅拖欠到期贷款人民币本金1440000元、利息8021.57元和罚息30729.27元，本息合计人民币1478750.84元。经原告多次催收，被告王仲文、农玉梅拒绝归还欠款。
原告认为，被告王仲文、农玉梅的行为已经构成违约。故此，原告可依据前述贷款合同第十条附件二第二款约定，要求被告王仲文、农玉梅立即偿还编号：EJMGA2015S00018号《个人循环贷款额度协议》项下编号：JG6YFA20150505号《个人抵（质）押循环贷款合同》人民币本金1440000元、利息8021.57元和罚息30729.27元，本息合计人民币1478750.84元给原告；依据前述抵押合同第十一条约定，判令被告王仲文、农玉梅如不履行还款义务时，则以被告王仲文为上述贷款提供抵押的位于鹤山市沙坪镇人民东路56号之十房屋折价或拍卖、变卖所得的价款优先偿还给原告。鉴于被告没有依约归还原告贷款，为维护原告权益，原告依据民事诉讼法有关规定向贵院提起诉讼，请贵院受理并依法裁决。
原告中国银行股份有限公司江门分行向本院提交的证据有：《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》、《个人循环贷款额度协议》、《个人贷款最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《个人循环贷款额度用款申请表》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《划款委托书》、《借款借据》、《贷款明细》、《逾期未还清单查询》、《居民身份证》、《户口薄》、《结婚证书》、《证明》、《营业执照》、《机动车行驶证》、《房产证》、《帐户明细查询》。
被告农玉梅答辩称对于原告的诉求以及事实理由无异议，被告农玉梅在举证期限内无证据提交。
被告王仲文无到庭，无答辩，在举证期限内也无提交证据。
原告提供的证据是原件，证据形式合法。《个人循环贷款额度协议》、《个人贷款最高额抵押合同》、《个人抵押循环贷款合同》能够证明双方当事人之间的借贷关系、抵押担保关系。被告农玉梅对原告提交的证据真实性、合法性及关联性均予以确认；被告王仲文经本院公告传唤未到庭质证，自行放弃行使应诉、举证权利，不影响本院依据证据规则确认原告所举证据内容的真实性、确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告诉称的事实及提供的证据予以确认并在卷佐证。
庭审中，原告称其起诉后两被告偿还了部分本金及利息，截至2017年1月5日尚欠原告借款本金1439500元以及利息52181.23元（包含罚息）
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告提交的《个人循环贷款额度协议》、《个人贷款最高额抵押合同》、《个人抵押循环贷款合同》均是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律的禁止性规定，应认定合法有效。上述合同证明原告向被告农玉梅、王仲文出借144万元，被告王仲文为涉案债务提供抵押担保。合同签订后，原告于2015年3月13日依约向两被告发放了上述贷款，《借款借据》记载借款月利率为0.5572917%。现借款期限已经届满，但借款人未能依约还款，至今仍拖欠本息，已构成违约。经核算，被告农玉梅、王仲文截至2017年1月5日尚欠原告借款本金1439500元以及利息52181.23元（包含罚息）。故原告主张要求被告农玉梅、王仲文偿还借款本金1439500元以及利息、罚息（截止至2017年1月3日为52181.23元，自2017年1月6日起利息、罚息按照《个人抵（质）押循环贷款合同》的约定计算至欠款实际清偿之日），依法有据，本院予以支持。
关于抵押责任的问题。被告王仲文与原告签订了《个人贷款最高额抵押合同》，约定以其名下位于鹤山市沙坪镇人民东路56号之十房屋作为抵押物为《个人循环贷款额度协议》项下债务提供最高额抵押担保，担保债权最高额为28883720元，担保范围包括但不限于全部本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿及实现债权的费用等，相应的抵押物办理了他项权利登记，故王仲文应承担抵押担保责任。原告在最高额度之内对抵押物享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告农玉梅、王仲文应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司江门分行偿还借款本金1439500元以及利息、罚息（截止至2017年1月5日利息、罚息共为52181.23元，自2017年1月6日起利息、罚息按照《个人抵（质）押循环贷款合同》的约定计算至欠款实际清偿之日止）；
二、如被告农玉梅、王仲文不履行上述还款义务，则原告江中国银行股份有限公司江门分行有权就第一项判决所确定的债权，对被告王仲文提供的抵押物（鹤山市沙坪镇人民东路56号之十房屋）经折价或以该房拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18109元，保全费5000元，合计23109元，由被告农玉梅、王仲文共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 林俊峰
人民陪审员 李建华
人民陪审员 黄珍好
二〇一七年一月二十日
书 记 员 李小红