宁波市北仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬仑民初字第2519号
原告：浙江银晨集团有限公司。
法定代表人：郑嘉丰。
委托代理人：时静。
委托代理人：金光泽。
被告：宁波市君仑置业有限公司。
法定代表人：周美英。
委托代理人：傅华军。
委托代理人：蒋天童。
被告：浙江信宇建设集团有限公司。
法定代表人：王福红。
委托代理人：丁振东。
委托代理人：周静尧。
原告浙江银晨集团有限公司（以下简称为银晨公司）与被告宁波市君仑置业有限公司（以下简称为君仑公司）、浙江信宇建设集团有限公司（以下简称为信宇公司）建设工程分包合同纠纷一案，本院于2015年8月17日预立案，同年11月30日立案受理，后于同年12月14日依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告委托代理人金光泽，被告君仑公司委托代理人蒋天童、被告信宇公司委托代理人周静尧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告银晨公司起诉称：2013年12月6日，原被告三方签订了《桩基施工分包合同》，约定：经业主方、总包方同意，将汽车4S店、商务楼工程桩基施工项目分包给原告施工，并对项目概况、施工工期、合同价款等作出约定。其中，合同暂定价为557万元，付款方式为“整个桩基工程竣工后支付暂定总价的50%，主楼完成六层或地下室底板浇筑完成后三个月内，支付至暂定总价的80%，上部主体结构验收合格且在结算工作完成后，支付到审定总价的95%，剩余的5%在本项目竣工验收合格后付清”。同年12月12日，为明确各方权利义务，原、被告三方签订《桩基工程施工补充合同》一份，约定上述工程款支付义务方为被告君仑公司。2014年1月7日，原告开始按约施工，同年5月26日，桩基工程竣工。被告于同年7月2日支付首期工程款278.5万元。同年10月，地下室底板浇筑完成，被告应支付167.1万元工程款，但其仅于2015年2月13日向原告支付67万元，尚欠100.1万元未付。原告经确认，工程总造价为6022832元，被告尚欠原告工程款2567832元。目前涉案工程已处于停工状态。原告认为，被告信宇公司作为总承包方也应承担相应的付款责任。现起诉，请求判令：1.被告君仑公司支付原告工程款2567832元；2.被告君仑公司支付原告利息25501.51元（暂以1001000元为本金按中国人民银行同期同类贷款利率从2015年2月14日计算至2015年8月13日，之后按欠付工程款2567832元为本金按中国人民银行同期同类贷款利率自起诉之日计算至实际清偿之日）；3.被告信宇公司对上述第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；4.确认原告就宁波市君仑置业有限公司汽车4S店、商务楼工程折价或拍卖的价款在欠付工程款2567832元的范围内享有优先受偿权。在审理中，原告变更诉讼请求为：1.被告君仑公司向原告支付工程款2242193元；2.被告君仑公司向原告支付相应利息（以2242193元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率从2015年11月20日计算至实际清偿之日）；3.被告信宇公司对上述第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；4.确认原告就宁波市君仑置业有限公司汽车4S店、商务楼工程折价或拍卖的价款在欠付工程款2242193元的范围内享有优先受偿权。
被告君仑公司答辩称：1.涉案工程尚未完成上部主体结构验收和结算工作，故君仑公司只需支付至合同暂定总价的80%即445.6万元。2.合同总价款尚未完成结算审计，君仑公司经委托造价咨询机构审定，涉案桩基工程总造价为5830248元。3.君仑公司曾为原告垫付施工电费133055元，应予扣除。4.原告在投标时承诺本工程施工时采用型号为GP15或GP18的钻机进行施工，但原告实际施工使用GP10型钻机。前者的租赁费为每台3万元／月，后者为1.5万元／月。原告使用了四台GP**的钻机，施工时间为4个月20天，每台租赁差价为1.5万元／月，故施工成本降低了28万元，应予扣减。请求依法判决。
被告信宇公司答辩称：信宇公司依法不承担责任。涉案的桩基工程系由君仑公司直接发包给原告，三方约定工程款的支付主体为君仑公司，原告要求信宇公司承担连带清偿责任没有法律依据。请求驳回对被告信宇公司的起诉。
本院查明以下事实：
被告君仑公司系宁波市君仑置业有限公司4S店、商务楼工程的建设方，被告信宇公司系施工总承包方。原告具有地基与基础工程专业承包壹级施工资质证书。
2013年10月25日，原告向被告君仑公司发送的《投标书》中的施工组织方案第4.1.6条成孔质量保证中载明“选择GP-15或其加强型（18型），GP-15加强型（18型）会更适用些”。
2013年12月6日，原被告三方签订了《桩基施工分包合同》，约定：经业主方、总包方同意，将汽车4S店、商务楼工程桩基施工项目分包给原告施工，并对项目概况、施工工期、合同价款等作出约定。其中，合同暂定价为557万元，付款方式为“整个桩基工程竣工后支付暂定总价的50%，主楼完成六层或地下室底板浇筑完成后三个月内，支付至暂定总价的80%，上部主体结构验收合格且在结算工作完成后，支付到审定总价的95%，剩余的5%在本项目竣工验收合格后付清”。同年12月12日，原被告三方签订《桩基工程施工补充合同》一份，约定上述工程款支付义务方为被告君仑公司，付款进度不变。
2014年1月7日，原告开始进行桩基工程按约施工，同年5月26日，桩基工程通过竣工验收。2014年10月，地下室底板浇筑完成且全部验收合格。施工过程中，君仑公司代原告垫付电费133055元。被告君仑公司于2014年7月2日向原告支付工程款278.5万元，2015年2月13日支付67万元。2014年12月28日，君仑公司向信宇公司发送《停工通知单》一份，载明“因项目调整，我方决定暂停施工，停工时间从2014年12月30日开始，预计2015年3月10日复工”。次日，君仑公司向信宇公司发送《君仑置业关于暂停施工的函》，载明“因奔驰4S店厂家政策有所调整，我司决定暂停君仑置业项目施工。复工和相关事项待进一步沟通”。2015年3月26日，信宇公司向君仑公司发送《函》一份，主要内容为：该项目已经停工近三个月，复工时间仍未明确，为此再次催促君仑公司尽早复工，并承担相应的损失。君仑公司与信宇公司之间约定的工程竣工时间为2015年6月30日。目前整体工程仍处于停工状态。
以上事实有原告提供的《桩基施工分包合同》及附件、《桩基工程施工补充合同》、原告的施工资质证书、开工报告及验收记录、地下室底板验收记录、结算资料及部分工程量确认单、收款情况，被告君仑公司提供的《工程造价咨询报告书》、电费结算清单、《投标书》，本院依法调取的（2015）甬仑立预字第89号质证笔录、《停工通知单》、《君仑置业关于暂停施工的函》及《函》等结合各方的庭审陈述予以证实，本院予以认定。
在审理中，原、被告三方一致确认，原告施工的桩基工程总造价为5830248元。
本院认为，原被告三方之间签订的《桩基施工分包合同》、《桩基工程施工补充合同》系各方真实意思表示，合法有效。原告按照约定履行了施工义务，被告君仑公司应当按照约定及时支付工程款，逾期付款则应当支付相应的利息，该利息应当按照中国人民银行同期同类贷款基准利率从原告主张的2015年11月20日开始计算。被告君仑公司就GP10与GP15钻机的租赁费及差价、施工使用的钻机数量等均未举证，《桩基施工分包合同》、《桩基工程施工补充合同》对施工工具与约定不符时如何赔偿均未作出约定，被告君仑公司也未举证证明钻机型号变化对工程造价、质量等造成影响，施工成本的降低与其并无直接关联，故对其据此要求扣减工程款的抗辩不予采信。原被告三方约定工程款由君仑公司支付，此系各方的真实意思表示，原告要求被告信宇公司对被告君仑公司的付款义务承担连带清偿责任的诉讼请求，没有法律及合同依据，本院不予支持。被告君仑公司同意支付工程款至暂定总价的80%，对其余部分以上部主体结构尚处于诉讼鉴定阶段为由拒绝支付。但合同条款约定的付款条件并非原告所能决定和控制，现由于被告君仑公司的原因涉案工程整体停工且未知何时继续施工，应视为付款条件已成就，被告君仑公司应当支付全部未付工程款，即工程总价5830248元-已付款3455000元-代付水电费133055元=”2”242193元。原告就其施工的范围内宁波市君仑置业有限公司汽车4S店、商务楼桩基工程享有建设工程价款优先受偿权。原告的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第一款、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第七十五条，判决如下：
一、被告宁波市君仑置业有限公司应于本判决生效后五日内支付原告浙江银晨集团有限公司工程款2242193元；
二、被告宁波市君仑置业有限公司应于本判决生效后五日内支付原告浙江银晨集团有限公司以2242193元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息（自2015年11月20日计算至实际清偿之日）；
三、确认原告浙江银晨集团有限公司对被告宁波市君仑置业有限公司尚欠的2242193元工程款就其施工的宁波市君仑置业有限公司汽车4S店、商务楼桩基工程折价或拍卖所得的价款优先受偿；
四、驳回原告浙江银晨集团有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费24738元，减半收取12369元，由被告宁波市君仑置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
（上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。）
如本判决生效后，义务人拒绝履行，权利人可在本判决确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审 判 员 周利明
二〇一五年十二月十四日
代书记员 胡清馨