广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗越法金民初字第3215号
原告：中国光大银行股份有限公司广州东风支行,住所地广州市越秀区。
负责人：应琦，行长。
委托代理人：黄艳珠，广州金鹏律师事务所律师。
委托代理人：陈莎莎，广州金鹏律师事务所律师。
被告：成嚆，身份证住址陕西省合阳县。
被告：周丽娜，身份证住址武汉市武昌区。
原告中国光大银行股份有限公司广州东风支行诉被告成嚆、周丽娜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈莎莎到庭，被告成嚆、周丽娜下落不明，经本院公告传唤，期满未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：两被告未履行《个人贷款合同》，故请求法院判令：1、解除原告与被告成嚆、周丽娜签订的《个人贷款合同》；2、被告成嚆、周丽娜立即偿还贷款本金151922.22元及利息（含罚息、复利，从2015年12月16日起至款项实际付清之日止的逾期利息按合同约定的标准计算）；3、原告对被告成嚆、周丽娜提供的抵押物位于广州市海珠区南洲路483号905房享有优先受偿权；4、被告成嚆、周丽娜承担原告为实现债权而支付的费用【包括律师费6560元，已实际支付1131元；公告费500元；保全费（在海珠区法院采取保全措施的费用1322元，在越秀区法院采取保全措施的费用1340元）、诉讼费及实现担保物权的费用5000元；公证费；执行费等】。
被告成嚆、周丽娜未答辩，亦未提交证据材料。
经审理查明：2009年3月10日，原告（贷款人）与被告成嚆（借款人、抵押人）签订《个人贷款合同》，约定贷款人向被告成嚆发放住房按揭贷款200000元，贷款用途为购房；贷款期限240个月；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率下浮30%执行，即首期执行贷款年利率为4.158%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；借款人以等额还本付息还款方式按月�还贷款本息；借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项；按合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息，并宣布行使或实现合同项下的担保权利。全部贷款采用抵押担保，被告成嚆、周丽娜自愿将其享有合法所有权和处分权的广州市海珠区南洲路483号905房抵押给贷款人，以担保借款人按期偿还合同项下的贷款本息和其他应付款项；抵押担保的范围包括：贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。双方就上述抵押物办理了抵押登记，根据广州市国土资源和房屋管理局出具的房地他项权证显示，抵押权人为原告，抵押人为被告成嚆，他项权利范围为全部，债权数额为200000元。
上述《个人贷款合同》签订后，原告于2009年3月27日向被告成嚆发放了贷款200000元，被告成嚆未按时还款。2015年5月11日，原告向广州市海珠区人民法院申请实现担保物权，要求裁定拍卖、变卖被告成嚆、周丽娜提供的抵押房产，并就拍卖、变卖所得款项优先受偿。2015年8月12日，广州市海珠区人民法院以原告未提供证据证实与被告成嚆、�丽娜之间的《个人贷款合同》已解除，即不能证明被担保的债权已届清偿期为由，裁定驳回原告的实现担保物权的申请，并裁定：原告承担申请费5000元，财产保全费1322元，公告费500元，原告另行起诉的，其已经交纳的申请费可以从案件受理费中扣除。
2015年9月8日，原告向被告成嚆发出逾期客户催收函，宣布所有贷款立即到期，并要求被告成嚆、周丽娜立即偿还全部贷款本金、利息（包含逾期罚息及复利）及实现债权的费用等。截至2015年12月15日，被告成嚆尚欠原告贷款本金151922.22元。原告为实现债权已支付律师费用1311元。
另查，被告成嚆与被告周丽娜于2007年6月20日结为夫妻关系。
以上事实，原告提供了个人贷款合同、个人借款借据、房地产他项权证、欠款清单、逾期客户催收函、委托代理合同及律师费发票等证据为证，本院予以确认。
本院认为：原告是具有贷款资格的金融机构，其与被告成嚆签订的《个人贷款合同》，是双方当事人在自愿、平等、协商一致的基础上形成的合意，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对缔约双方产生约束力。原告已依约发放了贷款，履行了合同义务，但被告成嚆未能按合同约定的期限及金额履行还款付息义务构成违约，故原告起诉主张解除合同，并要求被告成嚆清偿借款本息符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告成嚆与被告周丽娜在夫妻关系存续期间向原告借款用于购房，属于家庭生活开支，由此产生的债务属于夫妻共同债务，被告周丽娜应与被告成嚆共同承担向原告还款的责任。被告成嚆、周丽娜自愿提供抵押房产作为抵押担保，并办理了抵押登记手续，双方之间的抵押担保民事法律关系成立。被告成嚆不履行�款义务时，原告有权从依法处理抵押房产所得价款中优先受偿。原告主张被告成嚆、周丽娜支付律师费6560元，但根据原告陈述及提供的律师费发票显示，原告实际支付律师费为1311元，对于原告实际支付的律师费，本院予以支持；原告主张未支付的律师费依据不足，本院不予支持。关于原告在广州市海珠区人民法院申请实现担保物权的申请费、财产保全费、公告费，鉴于原告已在本院重新提起诉讼并申请了财产保全，本案诉讼费已由广州市海珠区人民法院从收取的申请费中划拨至本院，且原告已在本院重新支付保全费，故原告在广州市海珠区法院申请担保物权的申请费、公告费、保全费属于重复实现债权的费用，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第二项、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条�第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，以及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、原告中国光大银行股份有限公司广州东风支行与被告成嚆于2009年3月10日签订的《个人贷款合同》自本判决发生法律效力之日起解除。
二、被告成嚆、周丽娜在本判决发生法律效力之日起10日内向原告中国光大银行股份有限公司广州东风支行偿还借款本金151922.22元及利息（含逾期利息，自2015年12月16日起的逾期利息按照《个人贷款合同》约定的标准计算至该合同解除之日止，《个人贷款合同》解除后的逾期利息按照该合同约定的逾期贷款利率的标准计算至款项付清之日止）。
三、被告成嚆、周丽娜应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告中国光大银行股份有限公司广州东风支行支付律师代理费1311元。
四、被告成嚆、周丽娜不履行上述债务时，原告中国光大银行股份有限公司广州东风支行有权从拍卖、变卖被告成嚆、周丽娜提供的位于广州市海珠区南洲路483号905房的所得价款中优先受偿。
五、驳回原告中国光大银行股份有限公司广州东风支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3580元、财产保全费1340元，由被告成嚆、周丽娜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
�事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按不服本判决部分的上诉请求数额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 赵璐璐
人民陪审员 周小燕
人民陪审员 尹春生
二〇一五年十二月二十八日
书 记 员 龚 帆