湖南省资兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）资民一初字第526号
原告曹安安。
法定代理人曹丽英。
委托代理人段国强，湖南宇剑律师事务所律师。
委托代理人周海英，湖南宇剑律师事务所实习律师。
被告ＸＸ华。
原告曹安安与被告ＸＸ华所有权确认纠纷一案，原告曹安安于2015年10月14日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员赵伟于2015年11月12日适用简易程序公开开庭进行了审理，原告曹安安的法定代理人曹丽英及其委托代理人段国强、周海英，被告ＸＸ华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曹安安诉称，2004年9月30日，原告之母曹丽英与被告ＸＸ华因感情不和协议离婚，约定原告由曹丽英抚养，将双方在婚姻关系存续期间按揭购买的位于资兴市东江迎宾花园伴山区11栋1单元201号住房一套赠予原告，该房的按揭及利息由曹丽英与被告双方隔年承担。2015年4月，原告要求被告协助办理房屋产权证，遭到被告明确拒绝，之后双方经多次协商未果。原告认为，被告在离婚时将房屋赠与原告，意思表示真实，不违反法律规定，该赠与关系合法有效，根据最高人民法院《关于贯彻﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》（试行）第129条规定，该房屋应归原告所有。因该赠与物为房屋，属不动产，应当依法进行登记。综上，原告为维护自己的合法权益，特向法院起诉，请求：确认资兴市东江迎宾花园伴山区11栋1单元201号住房归原告所有。
原告为支持其诉讼主张向本院提交了如下证据：
证据1、曹安安户口本复印件，拟证明原告情况；
证据2、曹丽英户口本复印件，拟证明原告法定代理人情况；
证据3、曹丽英身份证复印件，拟证明原告法定代理人情况；
证据4、ＸＸ华户籍证明，拟证明被告情况；
证据5、离婚证，拟证明曹丽英与被告于2014年9月30日在资兴民政局办理了离婚登记；
证据6、离婚协议，拟证明①2014年9月30日签署《离婚协议书》，②约定将位于东江迎宾花园伴山区11栋1单元201号房赠与原告，③约定房屋贷款及利息由曹丽英、被告隔年承担；
证据7、购房合同，拟证明①购房时间是2011年2月21日，②该房是曹丽英和被告在婚姻关系存续期间共有，③该房位于东江迎宾路伴山区11幢1单元201号房，④购房款为171759元，⑤付款方式是按揭贷款，⑥交房时间是2011年6月30日前；
证据8、收款收据，拟证明曹丽英与被告于2011年2月11日交付首付款51795元；
证据9、借款合同，拟证明被告作为借款人、被告与曹丽英作为抵押人向资兴浦发村镇银行抵押贷款120000元，借期10年，等额本息还款；
证据10、伴山美筑11栋楼盘表，拟证明该房预抵在被告名下，尚未办理房屋产权证。
被告ＸＸ华辩称，一、原告起诉状的事实与理由是事实；二、不同意原告的诉讼请求，不同意这一房屋归原告所有，要求重新处理，原告的母亲曹丽英与被告离婚后，多次到被告店里进行骚扰，致使被告无法经营。
被告ＸＸ华未向本院提交证据。
被告对原告所举证据的质证意见为：对原告所举的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9、10的真实性、合法性、关联性均无异议。
本院对原告提交的证据审查后认为：经被告质证，本院对原告所举证据1、2、3、4、5、6、7、8、9、10的真实性、合法性、关联性均予以认定。
根据以上有效证据以及当事人的当庭陈述，本院查明以下事实：原告曹安安的母亲曹丽英与被告于2009年1月10日在资兴市民政局登记结婚，2009年10月11日生育女孩曹珊珊，2010年12月5日生育男孩原告曹安安。2011年2月21日，曹丽英与被告ＸＸ华用按揭贷款方式以ＸＸ华为买受人购买了出卖人湖南省东江开放开发区房地产开发公司的位于资兴市东江迎宾花园伴山区11栋1单元201号住房的一套（合同编号为东房合字第1179号），房屋总价款为171795元，并支付了首付款51795元。2014年9月30日，曹丽英与被告ＸＸ华因感情不和在资兴市民政局协议离婚，离婚协议约定：“一、婚生女儿曹珊珊由男方ＸＸ华抚养，儿子曹案案由女方曹丽英抚养，离婚后抚养费各负其责；二、双方共同财产：1、各自的银行卡归各自所有。2、位于资兴市东江迎宾花园伴山区11栋1单元201号126.95㎡住房一套赠予儿子曹安安，该房按揭款及利息应由双方各自隔年承担；三、双方无共同债权债务”。离婚后，原告及其母亲曹丽英自2015年3月开始多次要求被告将该房屋办理到原告曹安安名下，但均被被告拒绝。2015年7月，房屋出卖方通知被告办理房产证，但因原告母亲曹丽英与被告ＸＸ华产生纠纷而未办理。另查明，截止至2015年9月28日止，该房屋还余78432.98元房款未付，原告的法定代理人曹丽英表示同意原告的诉讼请求，被告表示不同意原告的诉讼请求，理由是原告的母亲曹丽英的骚扰行为致使被告的名誉受到了损害。
本案经本院主持调解，原、被告双方未能达成一致意见。
本院认为，原告母亲曹丽英与被告ＸＸ华因感情不合到婚姻登记机关申请自愿离婚，对子女和财产问题协商进行了处理并签订了离婚协议书，该协议书是双方真实意思的表示，未违反相关的法律规定，应予以认定。
根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第129条规定，“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产”，该离婚协议书其中约定：“位于资兴市东江迎宾花园伴山区11栋1单元201号126.95㎡住房一套赠予儿子曹安安，该房按揭款及利息应由双方各自隔年承担”，根据该约定，该房屋已由原告的母亲曹丽英与被告ＸＸ华协议赠予给原告，因此，该离婚协议书所确定的房产应认定是原告曹安安的个人财产，原告母亲曹丽英与被告ＸＸ华应配合原告将该房产的产权登记在原告个人名下。被告ＸＸ华在庭审中提出了“不同意原告的诉讼请求，理由是原告的母亲曹丽英的骚扰行为致使被告的名誉受到了损害。”的抗辩理由，本院认为，被告的该抗辩理由于法无据，被告没有证据证明原告曹安安有严重侵害被告的行为，本院依法不予认定。现原告的母亲曹丽英在庭审中表示同意原告的诉讼请求，因此，本院对原告的诉讼请求依法予以支持。综上，依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第129条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
确认位于资兴市东江迎宾花园伴山区11栋1单元201号住房（合同编号为东房合字第11**号）归原告曹安安所有。
案件受理费80元，减半收取40元，由被告ＸＸ华负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审判员 赵 伟
二〇一五年十一月二十四日
书记员 李若可
附本判决书适用的法律条款：
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》
第129条赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。