山东省胶州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0281民初5852号
原告：青岛农村商业银行股份有限公司胶州北关支行，住所地山东省青岛胶州市
负责人：梁卫家，行长。
委托诉讼代理人：牛凯，山东青大泽汇律师事务所律师。
被告：刘汝美，女，汉族，住胶州市。
委托诉讼代理人：王忠珣，山东海康律师事务所律师。
被告：冷继经，男，汉族，住胶州市。
被告：韩秀风，女，汉族，住胶州市。
被告：冷晓丽，女，汉族，住胶州市。
被告：冷镇宇，男，汉族，住胶州市。
法定代理人：刘汝美，女，汉族，住胶州市。
被告：冷蕾，女，汉族，住胶州市。
原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州北关支行（以下简称青岛农商银行北关支行）与被告冷延学、刘汝美金融借款合同纠纷一案，本院受理后，在诉讼过程中发现被告冷延学已于2016年1月8日因正常死亡而注销户口。根据原告申请，本院依法追加冷延学的第一顺位继承人冷继经、韩秀风、冷晓丽、冷镇宇、冷蕾参加诉讼。本案由审判员匡德富独任审理，于2016年11月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人牛凯、被告刘汝美的委托代理人王忠珣到庭参加诉讼。被告冷继经、韩秀风、冷晓丽、冷镇宇、冷蕾经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告青岛农商银行北关支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘汝美偿还借款本金1499354.8元及合同约定利息；2.判令被告刘汝美偿还原告支付的律师代理费56500元；3.判令原告对抵押财产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；4.判令被告冷继经、韩秀风、冷晓丽、冷镇宇、冷蕾在遗产继承的范围内对上述借款承担还款责任；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告刘汝美与冷延学系夫妻关系。2012年1月16日，冷延学与原告签订《个人借款合同》约定原告向冷延学发放贷款150万元。同日，冷延学与原告签订《抵押合同》，约定以其名下的房产提供抵押担保并办理了抵押登记。合同签订后，原告按照约定向冷延学放了贷款150万元，但冷延学并未按约定返还本息。
被告刘汝美辩称，被告刘汝美只是听说过冷延学要借款，但是冷延学是否与原告签订借款合同以及冷延学是否收到借款，刘汝美并不知情，冷延学即使收到了原告陈述的借款，刘汝美并没有见到该笔款项，该笔款项并没有用于夫妻双方共同生产经营生活。
被告冷继经、韩秀风、冷晓丽、冷镇宇、冷蕾未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。
原告围绕诉讼请求依法提交了《个人借款合同》、《抵押合同》、贷转存凭证、贷款账户基本资料查询单、他项权证、抵押清单、产权共有人同意抵押声明、结婚证复印件、借款申请、个人借款申请及审批表、委托代理合同、山东青大泽汇律师事务所入账专用凭证、律师代理费发票等证据，被告刘汝美质证后认为《个人借款合同》没有刘汝美的签字真实性无法认定，刘汝美并不知道冷延学是否与原告签订借款协议，冷延学也未向刘汝美提起过此事，并且在该借款合同未约定借款利息，按法律规定不应支付利息；抵押物为夫妻共同财产，《抵押合同》按照法律规定应由共同共有人共同签字后方生效，该证据只有冷延学一人签字，抵押行为无效；贷转存凭证、贷款账户基本资料查询单均系原告单方提供打印，被告刘汝美并不知情；他项权证、抵押清单没有刘汝美签字，该抵押物为夫妻共同财产，抵押行为无效；借款申请、个人名借款申请及审批表只能证明刘汝美在2012年1月5日知道冷延学有借款意向，但借款合同等并没有刘汝美签字，刘汝美不应对该债务承担连带还款责任；律师费过高，请求法院依法调整。本院经审查，对原告提交的上述证据予以确认。
根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年1月16日，冷延学与原告签订（胶州北关）个借字（2012）年第5005号《个人借款合同》，约定：1、冷延学向原告借款150万元；2、借款期限为2012年1月16日至2015年1月10日；3、冷延学应按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；4、借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；5、对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；6、因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。
同日，冷延学与原告签订（胶州北关）抵字（2012）年第5005号《抵押合同》一份，约定冷延学以其所有的位于胶州市香港花园小区东网点20号网点为该笔借款提供抵押担保，双方于2012年1月11日进行了抵押登记，原告对该抵押房屋取得胶他证胶监字第04××56号房地产他项权证。
2012年1月5日，被告刘汝美给原告出具同意抵押声明，声明其作为抵押人冷延学的财产共有人，同意将与冷延学共有房地产抵押给原告，作为向原告申请贷款的抵押物。
合同签订后，2012年1月16日，原告按合同约定向冷延学发放贷款150万元，到期日为2015年1月10日，约定利息按月利率7.20417‰计算。在合同履行过程中，冷延学出现逾期还款，截止2016年11月16日借款人冷延学尚欠原告借款本金1499354.80元及合同约定利息。
另查明，借款发生时冷延学与刘汝美系夫妻关系。冷延学于2016年1月8日死亡，冷延学第一顺位继承人为父亲冷继经、母亲韩秀风、长女冷晓丽、儿子冷镇宇、小女冷蕾。
本院认为，原告青岛农商银行北关支行与被告冷延学签订的《个人借款合同》、《抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，为有效合同，双方当事人均应自觉履行合同义务。原告已经按照合同约定，向冷延学发放了借款，冷延学则应按照合同约定按时足额偿还借款本金及利息。被告刘汝美与冷延学系夫妻关系，且该笔借款发生在二被告夫妻关系存续期间，被告刘汝美对上述借款承担共同还款责任，因冷延学已于2016年1月8日去世，故该笔借款应由被告刘汝美承担还款责任。
对于原告主张的享有对冷延学所有的位于胶州市香港花园小区东网点20号网点享有优先受偿权的请求，本院认为，原告提交了房地产他项权证，对该房屋进行了正式的抵押权登记，被告刘汝美作为共有人亦向原告出具了同意抵押声明，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，抵押权自抵押登记时设立，原告作为抵押权人对此享有抵押权。所以，原告主张其对冷延学所有、被告刘汝美同意抵押的位于胶州市香港花园小区东网点20号网点拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求，于法有据，本院予以支持。
被告冷继经、韩秀风、冷晓丽、冷镇宇、冷蕾作为冷延学第一顺位继承人，应当在遗产继承的范围内承担还款责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘汝美于本判决生效后十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州北关支行借款本金1499354.80元及合同约定利息。
二、被告刘汝美于本判决生效后十日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州北关支行律师费56500元。
三、原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州北关支行对冷延学所有的位于胶州市香港花园小区东网点20号网点拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。
四、被告冷继经、韩秀风、冷晓丽、冷镇宇、冷蕾在遗产继承的范围内对上述借款承担还款责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18803元，减半收取9401.5元，由被告刘汝美承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 匡德富
二〇一六年十二月二日
书记员 贾立超
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，
由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务应当以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人的债务可以不负偿还责任
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。