江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
丹后商初字第525号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行,住所地：丹阳市新民东路43号。
负责人潘茹华，该行行长。
委托代理人杨玉，江苏恒闻律师事务所律师。
被告戎志平。
被告陆飞云。
被告丹阳市成峰车件有限公司，住所地：丹阳市界牌镇工业集中区。
法定代表人戎志平。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行与被告戎志平、陆飞云、丹阳市成峰车件有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月1日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨玉到庭参加诉讼，被告戎志平、陆飞云、丹阳市成峰车件有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行诉称，2011年9月26日，原告与被告戎志平、陆飞云签订了一份个人额度借款合同，同时两被告以其自有房产为上述借款向原告提供了抵押担保。被告丹阳市成峰车件有限公司向原告出具了担保函，承诺对被告戎志平、陆飞云的上述债务承担连带保证责任。2014年9月25日，原告按照上述借款合同向被告戎志平发放了贷款48万元。借款到期后，各被告未能按约偿还借款，现原告起诉要求：1、被告戎志平、陆飞云偿还原告截止至2015年11月9日的本金及利息490291.15元，并按约定承担自2015年11月10日起至实际给付之日止的利息，律师费5000元；2、如被告戎志平、陆飞云不能偿还原告的上述债务，原告可就被告戎志平、陆飞云位于界牌新村33幢504室、房产证号为丹房权证界牌字第号的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告丹阳市成峰车件有限公司对上述第1项给付义务扣除第2项给付义务后与被告戎志平、陆飞云承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由各被告承担。
原告为证明其主张，向本院递交如下证据：
1、个人额度借款合同一份，证明原告向被告戎志平、陆飞云提供循环使用的借款额度48万元，借款额度有效期自2011年9月26日至2014年9月26日；
2、个人额度借款抵押合同一份、他项权证复印件、房产证复印件一份，证明被告戎志平、陆云飞将其所有的位于界牌新村33幢504室、房产证号为丹房权证界牌字第号的房屋抵押给原告，并办理了抵押权登记；
3、担保函一份，证明被告丹阳市成峰车件有限公司为被告戎志平、陆飞云的上述和债务承担连带责任保证；
4、借据一份，证明原告于2014年9月25日依约向被告戎志平发放贷款48万元，借款期限12个月，自2014年9月25日起至2015年9月25日，年利率7.8%，还款方式按月付息，到期一次性还本；
5、欠款清单一份，证明截止2015年11月9日被告结欠原告贷款本金48万元，利息、罚息10291.15元，共计490291.15元；
6、律师费发票原件一份，证明原告因本案诉讼支付律师费5000元。
被告戎志平、陆飞云、丹阳市成峰车件有限公司未应诉答辩，亦未提交任何证据。
经审理查明，原告与被告戎志平、陆飞云于2011年9月26日签订个人额度借款合同一份，由原告向被告提供循环使用的借款额度48万元，借款额度有效期自2011年9月26日至2014年9月26日，在额度有效期间终止时，未使用的借款额度自动失效。同日，被告戎志平、陆飞云与原告签订了个人额度借款抵押合同，约定以其共有的位于界牌新村33幢504室、房产证号为丹房权证界牌字第号的房屋为上述债务作抵押担保，并办理了他项权证，证号为丹房他证云阳字第201190**号，房屋他项权利人为原告，债权数额为48万元。上述抵押权的存续期间从额度有效起始日期至所有额度借款诉讼时效届满之日后两年止，即从2011年9月26日至2019年9月26日。合同第三条约定了被担保的债权范围：（一）债务人于借款额度有效期内，即2011年9月26日至2019年9月26日之间支用但尚未结清的最高不超过48万元的借款本金。（二）因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和债权人为为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。其中该条款中用黑体字特别注明：当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同（借款合同）项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权直接要求抵押人在担保范围内承担担保责任。被告丹阳市成峰车件有限公司向原告出具了担保函一份，自愿为被告戎志平、陆飞云的上述债务提供连带责任保证，保证责任范围为本合同项下的贷款本金、利息、罚息以及原告为实现债权的费用。保证担保期间为主合同履行期内至被担保的债权诉讼时效届满之后两年止。2014年9月25日，原告按约向被告戎志平发放贷款48万元，并由被告戎志平向原告出具借据一份，载明了借款期限为12个月，从2014年9月25日至2015年9月25日，年利率7.8%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。截止2015年11月9日被告结欠原告贷款本金48万元，利息、罚息10291.15元，共计490291.15元。借款到期后，因各被告未能按期还款，现原告诉至法院，请求判如所请。
另查明，原告为本案委托江苏恒闻律师事务所向本院提起诉讼，并支付了律师代理费5000元。
以上事实由原告提交的证据及其当庭陈述等予以证实。
本院认为：本案所涉《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》、《担保函》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。各方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，被告戎志平、陆飞云结欠原告截止至2015年11月9日借款本金及利息共计490291.15元的事实清楚，本院予以确认，原告主张被告戎志平、陆飞云偿还原告截止至2015年11月9日的本金及利息490291.15元，并按约定承担自2015年11月10日起至实际给付之日止利息的主张，本院予以支持。对于原告主张要求各被告承担律师代理费用5000元，因所涉合同明确约定保证范围包括实现债权的所有费用，且该费用系原告实际支出且不违反相应的收费标准，故原告此项诉请于法有据，本院予以支持。本院认为，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案中，被告戎志平、陆飞云自愿以其房产作为抵押物为其上述债务提供了抵押担保，且特别注明了当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同（借款合同）项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权直接要求抵押人在担保范围内承担担保责任。被告丹阳市成峰车件有限公司向原告出具担保函，自愿对被告戎志平、陆飞云的上述债务承担连带清偿责任。现原告要求如被告戎志平、陆飞云不能偿还原告的上述债务，原告可就被告戎志平、陆飞云的上述房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告丹阳市成峰车件有限公司对上述原告诉讼请求中第1项给付义务扣除第2项给付义务后与被告戎志平、陆飞云承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。被告戎志平、陆飞云、丹阳市成峰车件有限公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法作出缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告戎志平、陆飞云于本判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行截止至2015年11月9日的本金及利息490291.15元，并按约定承担自2015年11月10日起至实际给付之日止利息，律师费5000元；
二、如被告戎志平、陆飞云不能偿还原告的上述债务，原告可就被告戎志平、陆飞云位于界牌新村33幢504室、房产证号为丹房权证界牌字第号的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告丹阳市成峰车件有限公司对上述第一项给付义务扣除第二项给付义务后与被告戎志平、陆飞云承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8730元，保全费3270元，公告费600元，合计12600元，由各被告负担（此款原告已垫付，原告承诺同意由各被告直接支付或申请法院执行后再支付给原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：1161）预交上诉案件受理费。
审 判 长 刘晨阳
代理审判员 蔡保瑞
人民陪审员 宦新华
二〇一六年五月五日
书 记 员 吴丹阳
附本判决适用法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
《中华人民共和国担保法》
第十六条保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。