广东省汕头市澄海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）汕澄法东民初字第80号
原告汕头市澄海农村信用合作联社。
法定代表人黄怀丹，理事长。
委托代理人陈文典，该社工作人员。
被告广东穗丰复合肥有限公司。
法定代表人陈秋月。
原告汕头市澄海农村信用合作联社诉被告广东穗丰复合肥有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年8月7日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人陈文典、被告的法定代表人陈秋月到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汕头市澄海农村信用合作联社诉称：原、被告于2008年12月11日签订《最高额抵押担保借款合同》，约定原告最高限额3600000元内向被告发放贷款，合同签订后，被告以购买复合肥原料为由于2010年10月20日向原告借款800000元，约定月利率6.195‰，还款期限为2011年10月14日；2010年10月21日，被告向原告借款800000元，约定月利率6.195‰，还款期限为2011年10月17日；2010年10月22日，被告向原告借款800000元，约定月利率6.195‰，还款期限为2011年10月19日；2010年10月26日，被告向原告借款400000元，约定月利率6.195‰，还款期限为2011年10月24日；2010年10月27日，被告向原告借款400000元，约定月利率6.195‰，还款期限为2011年10月26日；逾期利率均按原约定利率11.151%计算。上述借款由被告提供其所有的位于汕头市澄海区东里镇某片的国有土地使用权及位于汕头市澄海区东里镇某片的房地产作抵押担保。借款期届，被告没有依约还款，经原告催讨未果。现原告起诉请求：1、判令被告付还原告借款3200000元及该款自2013年5月15日起至还清借款之日止按年利率11.151%计算的罚息；2、原告对被告提供的位于汕头市澄海区东里镇某片的国有土地使用权及位于汕头市澄海区东里镇某片的房地产等抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。
原告汕头市澄海农村信用合作联社对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告的营业执照、金融许可证、组织机构代码证、汕银监复（2009）31文件复印件各1份，证明原告的主体资格；
2、被告营业执照、组织机构代码、三股东身份证复印件各1份，证明被告的主体资格；
3、最高额抵押担保借款合同、贷款申请书、借款申请书、公证书复印件各1份，借款借据复印件6份，证明被告向原告借款、抵押担保的事实；
4、催收逾期借款通知书复印件4份，证明原告向被告主张权利的事实；
5、借款利息明细表原件1份，证明计至2014年3月28日止被告结欠原告利息的事实。
被告广东穗丰复合肥有限公司辩称，原告主张的事实属实，承认原告全部的诉讼请求。
被告广东穗丰复合肥有限公司为其辩解在举证期限内没有提供证据。
经开庭质证，被告广东穗丰复合肥有限公司对原告汕头市澄海农村信用合作联社提供的证据及证明的事实无异议。
本院查明：被告广东穗丰复合肥有限公司对原告汕头市澄海农村信用合作联社提供的证据均无异议，故本院对原告提供的证据予以采信。
综合当事人的陈述及本院采信的证据，本院认定如下事实：
2008年12月11日，原、被告签订《最高额抵押担保借款合同》1份，约定原告自2008年12月11日起至2011年12月10日止在最高限额3600000元内向被告发放贷款，被告如不按期归还借款，逾期利率按原约定利率加收50%。被告提供其所有的位于汕头市澄海区东里镇某片的国有土地使用权及位于汕头市澄海区东里镇某片的房地产作抵押担保。
2008年12月15日原、被告办理抵押登记，房地产他项权证列：粤房地他证字第CXXXXXXX号。
2010年10月20日，被告向原告借款800000元，约定月利率6.195‰，还款期限为2011年10月14日；2010年10月21日，被告向原告借款800000元，约定月利率6.195‰，还款期限为2011年10月17日；2010年10月22日，被告向原告借款800000元，约定月利率6.195‰，还款期限为2011年10月19日；2010年10月25日，被告向原告借款400000元，约定月利率6.195‰，还款期限为2011年10月21日；2010年10月26日，被告向原告借款400000元，约定月利率6.195‰，还款期限为2011年10月24日；2010年10月27日，被告向原告借款400000元，约定月利率6.195‰，还款期限为2011年10月26日。上述借款共6笔，合计3600000元。
借款期届，被告没有依约还款，仅陆续付还部分利息。2012年7月17日，被告向原告付清2010年10月25日所借的该笔借款400000元的全部本息。对其余的5笔借款共320000元，被告仅支付利息至2013年5月14日止，余款原告经催讨未果，遂诉至本院。
本院认为：本案是一宗金融借款合同纠纷。原、被告之间订立的合同合法有效，合同当事人均应全部履行合同约定的义务。合同生效后，原告依约向被告发放贷款，已履行其合同义务。但被告在借款之后没有依约履行全部还款义务，属违约行为，依法应承担违约责任。现原告起诉请求判令被告付还借款3200000万元及相应的利息，请求合法，应予支持。被告提供其所有的位于汕头市澄海区东里镇某片的国有土地使用权及位于汕头市澄海区东里镇某片的房地产作抵押担保并已办理抵押登记，故原告要求对本案抵押物享有优先受偿权的请求合法，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五、二百零六、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条第的规定，判决如下：
一、被告广东穗丰复合肥有限公司应于本判决生效之日起15日内付还原告汕头市澄海农村信用合作联社借款3200000元，并支付该借款自2013年5月15日起至判决确定还款之日止按年利率11.151％计算的罚息。
二、原告汕头市澄海农村信用合作联社对被告广东穗丰复合肥有限公司提供抵押的位于汕头市澄海区东里镇某片的国有土地使用权享有优先受偿权。
三、原告汕头市澄海农村信用合作联社对被告广东穗丰复合肥有限公司提供抵押的位于汕头市澄海区东里镇某片的房地产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34920元，由被告广东穗丰复合肥有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式七份，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 林 浩
审 判 员 章奕琦
人民陪审员 金谷洲
二〇一四年十一月二十五日
书 记 员 陈玉邯
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间连续发生的债权作担保。