山东省临沂市罗庄区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）临罗商初字第803号
原告中国农业银行股份有限公司临沂罗庄支行。住所地临沂市罗庄区湖北路中段。
法定代表人鲁海峰，该行行长。
委托代理人王健，男，1981年4月21日出生，汉族。
被告奚瑞彬。
被告徐永红。
被告徐永胜。
被告李芬绪。
被告徐永军。
被告颜廷丽。
原告中国农业银行股份有限公司临沂罗庄支行与被告奚瑞彬、徐永红、徐永胜、李芬绪、徐永军、颜廷丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司临沂罗庄支行的委托代理人王健到庭参加诉讼，被告奚瑞彬、徐永红经本院公告送达传票传唤，被告徐永胜、李芬绪、徐永军、颜廷丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司临沂罗庄支行诉称：被告奚瑞彬于2013年4月17日在我行借款人民币20万元整，到期日为2014年4月16日，由徐永胜、徐永军提供保证担保，并分别签订了农户贷款合同、担保承诺书，该笔贷款到期后，经我行工作人员多次催收，被告只归还了部分贷款本金及利息，现尚欠我行贷款本金198150.56元及利息至今未归还。被告奚瑞彬于2013年9月24日在我行借款人民币40万元，到期日为2014年9月23日，由奚瑞彬、徐永红提供房产抵押担保，并签订了《最高额担保个人合同》，根据ABC（2012）5002-1《最高额担保个人合同》第十条第五款约定提前收回该笔借款本息。为维护我行的合法权益，保证债权安全，请求法院判令被告归还原告借款本金598150.56元及利息，判令原告对抵押物享有优先受偿权。
被告奚瑞彬、徐永红、徐永胜、李芬绪、徐永军、颜廷丽均应诉后未答辩。
经审理查明：2013年4月10日，被告奚瑞彬、徐永红共同向原告中国农业银行股份有限公司临沂罗庄支行出具一份申请书，载明被告奚瑞彬、徐永红系夫妻关系，共同向原告借款20万元，用于家庭共同经营，共同自愿对该笔借款本息及原告为实现该笔债权的全部费用承担清偿责任，并保证按时归还贷款本息。同日，被告颜廷丽、李芬绪分别向原告出具两份《担保承诺书》，载明其自愿为被告奚瑞彬向原告借款20万元提供保证担保，并承诺自愿对该笔借款本息及原告为实现该笔债权的全部费用承担连带清偿责任。2013年4月17日，原告中国农业银行股份有限公司临沂罗庄支行作为贷款人，被告奚瑞彬作为借款人，被告徐永胜、徐永军作为担保人，三方签订一份《中国农业银行农户贷款借款合同》，约定被告奚瑞彬向原告中国农业银行股份有限公司临沂罗庄支行借款20万元，借款用途为购烟酒，借款期限为2013年4月17日至2014年4月16日，借款年利率为9.6%，逾期执行年利率为14.4%，付息方式为按月结息；合同同时约定，被告徐永胜、徐永军为上述借款20万元及利息等提供连带责任保证，保证范围为上述借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用，保证期间为借款期限届满之日起二年。
2013年9月23日，原告中国农业银行股份有限公司临沂罗庄支行作为贷款人和抵押权人，被告奚瑞彬作为借款人，被告奚瑞彬、徐永红作为抵押人，双方签订了一份《最高额担保个人借款合同》，合同约定自2013年9月24日起至2016年9月23日止，被告奚瑞彬可以在40万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，在上述期间发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2016年9月23日，合同第一条第4项约定：“本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准（自助途径借款另有约定的除外，利率调整按本合同约定的规则执行）。借款凭证为本合同组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准”；合同第八条第2项约定：“借款人出现本合同14.3约定的重大不利情形时，贷款人可以停止发放借款或提前收回借款”；合同第十四条第3项约定：“本合同所称重大不利情形包括但不限于以下情形：借款人已全部或者部分丧失还款能力；保证人财务状况恶化或者因其他原因导致担保能力明显下降；担保物价值减少、毁损、灭失、被征用、被征收以及因附和、混合、加工使担保物所有权归属第三人或者出现权属争议等影响贷款人实现担保权”。该合同同时约定抵押人奚瑞彬、徐永红以其共有的房产证号为临房权证罗庄区字第××号房屋一处为被告奚瑞彬在原告处借款最高额423500元提供抵押担保，担保范围包括：主合同项下的全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用，该合同签订后，双方到临沂市房产管理局办理了抵押登记。2013年9月24日，被告奚瑞彬与原告中国农业银行股份有限公司临沂罗庄支行签订了一份《个人借款凭证》，约定借款金额为40万元，借款用途为购酒，借款到期日期为2014年9月23日，借款年利率为8.4%，逾期执行年利率为12.6%，付息方式为按月结息。
上述合同、承诺书、凭证签订、出具后，原告依约分别于2013年4月17日、2013年9月24日发放借款20万元、40万元给被告奚瑞彬。被告奚瑞彬于2013年4月17日向原告借款20万元到期后，被告奚瑞彬、徐永红未依约偿还借款本息，被告徐永军、颜廷丽、徐永胜、李芬绪亦未履行保证还款责任，原告依照合同约定，扣划被告银行存款1849.44元用于偿还该笔借款本金；被告奚瑞彬于2013年9月23日向原告借款40万元，被告奚瑞彬自2014年5月份至今未支付利息。上述两笔借款剩余借款本金共计598150.56元，经原告多次催要未果，为此成诉。
上述事实，主要根据当事人提供的证据及庭审过程中当事人的陈述予以证实，相关证据、庭审笔录均已收录在卷。
本院认为：原告中国农业银行股份有限公司临沂罗庄支行与被告签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》、《担保承诺书》、《最高额担保个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，且无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的导致合同无效的情形，应认定合法有效，对各方当事人具有法律约束力。原告、被告于2013年4月17日签订《中国农业银行农户贷款借款合同》后，原告按约履行了贷款发放义务，被告奚瑞彬未按约定履行还款付息的义务，构成违约，应承担还款付息的责任。被告徐永红作为共同借款申请人，未履行共同还款的义务，构成违约，应承担共同偿还的责任。被告徐永军、徐永胜作为保证人未履行保证还款义务，构成违约，原告在保证期间内要求被告徐永军、徐永胜承担相应的连带保证责任，符合法律规定，依法应予支持。被告颜廷丽、李芬绪未履行共同保证还款责任，构成违约，应承担相应的连带偿还责任。原告与被告于2013年9月23日签订《最高额担保个人借款合同》后，原告按约履行了贷款发放义务，被告奚瑞彬、徐永红未依约履行按月结息的义务，违反合同约定，其拒绝按时支付利息的行为，同时考虑到被告未能按时偿还2013年4月17日的全部借款20万元本息的行为，应认定其已经部分或者全部丧失还款能力，被告以自己的行为表明不履行主要债务，原告按约定要求提前收回借款本金40万元及利息的请求，符合合同约定，依法应予支持。原告与被告奚瑞彬、徐永红签订《最高额担保个人借款合同》后，将其共有的房屋到临沂市房产管理局办理了抵押登记，履行了法定登记手续，符合《中华人民共和国担保法》第四十二条第（二）项的规定，故原告对该房屋享有抵押权。被告奚瑞彬、徐永红经本院公告送达传票传唤，被告徐永胜、李芬绪、徐永军、颜廷丽经本院传票传唤，均无正当理拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃当庭质证和答辩的权利，由此造成的不利后果，由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十四条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告奚瑞彬、徐永红于本判决生效后十日内返还原告中国农业银行股份有限公司临沂罗庄支行借款人民币598150.56元及利息（利息按合同约定利率计算）；
二、被告徐永胜、李芬绪、徐永军、颜廷丽对被告奚瑞彬、徐永红于2013年4月17日向原告中国农业银行股份有限公司临沂罗庄支行借款本金198150.56元及利息负连带清偿责任，在承担保证责任后有权向被告奚瑞彬、徐永红追偿；
三、原告中国农业银行股份有限公司临沂罗庄支行对原告奚瑞彬、徐永红提供的抵押物（以《房屋他项权证》登记为准）享有抵押权（抵押担保的主债权为被告奚瑞彬于2013年9月23日向原告临沂市罗庄区农村信用合作联社借款人民币40万元及利息），并对其拍卖、变卖后的价款在担保债务最高额423500元限额内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9800元，财产保全费2520元，合计12320元，由被告奚瑞彬、徐永红、徐永胜、李芬绪、徐永军、颜廷丽共同负担4081元，由被告奚瑞彬、徐永红共同负担8239元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审 判 长 邵照学
人民陪审员 杨树林
人民陪审员 邓云章
二〇一四年八月二十五日
书 记 员 王成龙