山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）市商初字第1890号
原告中国民生银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。
代表人陈焕德，行长。
委托代理人李乐，山东鲁邦律师事务所律师。
委托代理人王娜娜，山东鲁邦律师事务所律师。
被告唐莹，女，1972年1月3日出生，汉族，济南智深工贸有限公司经理，住济南市
委托代理人刘迓炜（系被告唐莹之丈夫），男，住济南市。
被告刘迓炜，男，1973年5月25日出生，汉族，济南智深工贸有限公司职工，住济南市.
被告济南智深工贸有限公司，住所地济南市。
法定代表人唐莹，经理。
委托代理人刘迓炜，男，济南智深工贸有限公司职工，住济南市，
原告中国民生银行股份有限公司济南分行（民生银行济南分行）与被告唐莹、刘迓炜、济南智深工贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告民生银行济南分行代表人陈焕德的委托代理人王娜娜、被告唐莹的委托代理人刘迓炜、被告刘迓炜、被告济南智深工贸有限公司法定代表人唐莹的委托代理人刘迓炜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行济南分行诉称，2012年2月25日，被告唐莹向原告申请借款120万元，被告唐莹及其配偶（即被告刘迓炜）在《商户授信申请表》上及谈话笔录中签字承诺承担相应的还款责任。2012年3月28日，借款人唐莹、抵押人刘迓炜、保证人济南智深工贸有限公司与原告签订《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，约定被告唐莹向原告申请使用的最高授信额度为120万元，使用期限自2012年3月29日至2015年3月29日。还款方式为按月付息，到期一次性偿还本金，结算日为每月15日。被告刘迓炜以名下位于济南市历下区历山路64号绿景嘉园D区北楼4-301的房产为上述借款提供抵押担保。合同约定被告济南智深工贸有限公司自愿为本合同项下的债务提供最高额保证担保。合同签订后，原告依约向被告唐莹发放贷款120万元，但被告未按合同约定履行相应义务，构成违约，特诉至法院请求判令：请求判令被告唐莹、刘迓炜偿还借款本金959594.42元，并支付截止至2015年7月1日借款利息36435、92元（包括罚息、复利）及自2015年7月2日起至判决生效之日止的利息（包括复利、罚息）；判令被告唐莹、刘迓炜赔偿原告经济损失（律师费）52201元；判令原告对被告刘迓炜名下位于济南市历下区历山路64号绿景嘉园D区北楼4-301的抵押房产的折价、变卖、拍卖所得的价款优先受偿；判令被告济南智深工贸有限公司在担保范围内承担连带清偿责任。
庭审中，原告明确诉讼请求为：请求判令被告唐莹、刘迓炜偿还借款本金959584.45元，并支付截止至2015年10月23日借款利息76752.4元（包括罚息、复利）及自2015年10月24日起至判决生效之日止按合同计算的利息（包括复利、罚息）；判令被告支付原告律师费52201元；判令原告对被告刘迓炜名下位于济南市历下区历山路64号绿景嘉园D区北楼4-301的房产的折价、变卖、拍卖所得的价款在第一、二诉讼请求范围内优先受偿；判令被告济南智深工贸有限公司在担保范围内承担连带清偿责任。
被告唐莹、刘迓炜、济南智深工贸有限公司辩称，贷款属实，欠本金数额属实，利息应该没有这么多，对优先受偿权按法律规定处理。我方不同意承担律师费，对其他不存在异议。主要因为银行方面没有为我方办理续贷业务，再者今年经济形势不好，造成我方无法偿还贷款。
经审理查明，被告唐莹、刘迓炜系夫妻关系。2012年2月25日，被告唐莹向原告申请借款120万元，唐莹配偶即被告刘迓炜在商户授信申请表及谈话笔录中签字承诺承担相应的责任。2012年3月28日，原告（乙方，贷款人）与被告唐莹（甲方，借款人）、被告刘迓炜（丙方，抵押人）、被告济南智深工贸有限公司（丁方，保证人）签订编号为个高额贷字第116012012804908号《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，该合同约定被告唐莹可向原告申请使用的借款额度为120万元整，额度使用期间为2012年3月29日至2015年3月29日。授信用途为经营周转，约定借款利率及利率调整方式由双方另行协商确定，以及在每笔借款的借款凭证中的利率标准不低于9.84%。到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率为合同贷款利率基础上加收40%确定；还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月15日，借款到期时利随本清。
合同还约定被告刘迓炜自愿以其所有的位于济南市历下区历山路64号绿景嘉园D区北楼4-301的房产为本合同项下全部债务提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为120万元。抵押担保范围为本金余额最高限额，本金余额最高限额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。上述范围中除本金外的其它所有款项，亦计入抵押担保范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。使用借款额度时，甲方应在合同约定的额度使用期间内和借款额度内填写《个人借款支用申请审批单》向乙方提出申请，额度下单笔贷款的发放日不得超过额度使用期间的截止日。经乙方审批同意的，双方无需另行签订借款合同，按照合同、经乙方同意的审批单、借款凭证的约定执行。有下列情况之一发生时，乙方有权选择拒绝甲方使用本合同项下的借款额度、取消本合同项下部分或全部借款额度，提前收回部分或全部借款本息或采取其他相应的措施，并有权处分抵押财产和／或要求保证人承担连带保证责任：甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期。乙方随时有权行使担保权利。因一方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。同年4月12日，济南市住房保障和房产管理局为上述抵押房产办理了抵押登记，并核发了济房他证历字第0598**号他项权利证书。
合同还约定被告济南智深工贸有限公司自愿为本合同项下的债务提供最高额保证担保，所担保的最高债务额为120万元。抵押和保证担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。另约定因一方违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担原告为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
2014年4月10日、2014年4月11日，原告分两次向被告唐莹发放贷款各60万元，共计120万元，执行年利率9%，还款方式为按月付息，到期还本。
同日，原告（丁方、担保权人）与山东泛亚达担保有限公司济南分公司（甲方、保证人）签订《最高额担保合同》。合同约定为确保被告唐莹上述主债务的履行，甲方自愿提供最高额连带保证责任。担保的最高债权额为人民币24万元。该最高债权额为尚未清偿的主债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。被告唐莹于2015年3月29日出现逾期。借款到期后，原告通过电话、上门等方式进行催收，由保证人山东泛亚达担保有限公司济南分公司于2015年4月22日偿还借款本金47222.93元、193182.65元，合计240405.58元。
截至2015年10月23日，被告尚欠原告借款本金959584.45元，利息76752.4元（包括罚息）。另查明，原告因本次诉讼支出律师代理费52201元。庭审中被告对利息的计算及律师费的数额有异议。
以上事实，有商户授信申请表、商户授信业务客户谈话笔录各一份，《个人最高额抵押、保证额度借款合同》、他项权证一份以及济南智深工贸有限公司出具的核保书、股东会决议，借款凭证、借款支用申请书银行确认部分、借款支用申请书、中国民生银行零售授信放款通知书各两份，唐莹、刘迓炜的身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件，济南智深工贸有限公司的营业执照、组织机构代码证，委托代理合同、付款凭证、代理费发票各一份，还款明细表、欠款明细表各二份及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，本案原告民生银行济南分行与被告唐莹、刘迓炜及被告济南智深工贸有限公司签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反我国法律、法规的强制性规定，合法有效。借款合同签订后，各方当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定积极履行各自的义务，原告依约履行了向被告唐莹发放借款120万元的义务，被告唐莹未按约定履行还款付息义务，构成违约，应承担相应的违约责任。原告依约有权收回全部借款本息。原告要求被告唐莹偿还借款本金959584.45元，支付截止至2015年10月23日借款利息76752.4元（包括罚息、复利）及自2015年10月24日起至判决生效之日止按合同计算的利息（包括复利、罚息）的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告为本次诉讼支出律师代理费52201元，该费用已经实际产生，被告唐莹依约应当赔偿。被告刘迓炜主动在商户授信申请表借款人配偶声明承诺栏及客户谈话笔录中签字，承诺知晓被告唐莹的上述借款，同意承担连带还款责任，该声明系对夫妻关系存续期间，上述借款系夫妻共同债务的认可，因此应由被告唐莹及被告刘迓炜共同偿还。被告刘迓炜自愿以其名下位于济南市历下区历山路64号绿景嘉园D区北楼4-301的房产为上述借款提供抵押担保，系其对自身民事权利的有效处分，应当依约承担抵押担保责任。被告济南智深工贸有限公司自愿与原告签订《最高额担保合同》，系其真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，内容合法有效，因此被告济南智深工贸有限公司应当在合同约定的保证范围内承担连带保证责任。原告主张的利息及律师代理费，系按照双方的合同约定主张，并不超出国家法律的规定，因此被告对此的答辩意见本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条之规定，判决如下：
一、被告唐莹、刘迓炜于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司济南分行借款本金959584.45元。
二、被告唐莹、刘迓炜于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司济南分行截止至2015年10月23日的借款利息76752.4元（包括罚息、复利）及自2015年10月24日起至判决生效之日止按合同计算的利息（包括复利、罚息）。
三、被告唐莹、刘迓炜于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司济南分行经济损失（律师费）52201元。
四、被告济南智深工贸有限公司对上述第一至三项判决内容承担连带清偿责任。
五、原告中国民生银行股份有限公司济南分行对被告刘迓炜名下的位于济南市历下区历山路64号绿景嘉园D区北楼4-301的房产的折价或者拍卖、变卖的价款，在上述第一至三项判决内容范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14230元，保全费5000元，共计19230元。由被告唐莹、刘迓炜、济南智深工贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 亓 蕾
人民陪审员 隋保贵
人民陪审员 尹翠美
二〇一五年十一月八日
代理书记员 邓明艳