上海市长宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）长民三（民）初字第2591号
原告李娟，女，住上海市。
原告李泳霖，男，住上海市。
法定代理人李娟（原告李泳霖之母），基本情况同上。
被告李伟，男，住上海市。
原告李娟、李泳霖诉被告李伟离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法由审判员马浩波独任审判，公开开庭进行了审理。原告李娟并作为原告李泳霖的法定代理人，被告李伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李娟、李泳霖诉称，原告李娟与被告于2011年7月8日登记结婚，于2012年6月2日生育一子即原告李泳霖。本市长宁区水城路47弄某房屋即涉讼房屋的产权登记在被告名下。2013年6月20日，原告李娟与被告签订离婚补偿协议。双方约定，将原告李泳霖的名字加入涉讼房屋产权证上，占50%份额；房屋按揭与原告李泳霖无关。现原告李娟与被告经法院判决离婚，但被告拒绝办理涉讼房屋的产权变更手续。故请求判令：被告协助原告李泳霖办理涉讼房屋的产权变更登记手续，将涉讼房屋的产权变更登记为原告李泳霖与被告按份共有（原告李泳霖与被告各占50%份额）。
被告李伟辩称，本市长宁区水城路47弄某房屋即涉讼房屋为被告婚前个人财产，仅被告享有处分权。被告虽全权委托被告之父李明安与原告李娟协商离婚补偿事宜，但未特别授权，李明安自行与原告李娟签订离婚补偿协议，被告对协议内容不认可，该协议应属无效。李明安未经被告同意，自行部分履行该协议，被告亦不予认可。2013年5月，被告及被告的舅舅与原告李娟及原告李娟的姨夫因家庭矛盾发生肢体冲突，造成原告李娟的姨夫轻伤，原告李娟轻微伤，被告及被告的舅舅被公安机关拘留。原告李娟及其家人以此要挟被告，如不签订协议就不写谅解书。被告不得不委托李明安与原告李娟协商离婚补偿事宜，李明安不得不与原告李娟签订离婚补偿协议。该协议是原告李娟乘人之危，胁迫被告签订的，应依法予以撤销。根据司法解释的规定，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。在离婚诉讼中，被告已明确对离婚补偿协议表示反悔，故该协议无效。将涉讼房屋的产权变更为原告李泳霖与被告按份共有属于赠与，被告在权利转移前可以撤销。现被告的经济状况恶化，被告有权不再履行赠与义务。故请求驳回两原告的诉讼请求。
经审理查明，被告于2009年购买本市长宁区水城路47弄某房屋（以下简称涉讼房屋）。被告为购买涉讼房屋，办理了抵押贷款手续。2009年9月1日，涉讼房屋产权登记至被告名下。同日，涉讼房屋的抵押权登记至上海市住房置业担保有限公司名下。
原告李娟与被告于2011年7月8日登记结婚，于2012年6月2日生育一子，即原告李泳霖。
原告李娟与被告婚后产生矛盾。
2013年5月27日，本院受理李娟诉李伟离婚纠纷一案。
2013年5月28日，被告及其舅舅周建国、周建民与原告李娟及其姨夫郑书章发生冲突。被告将原告李娟殴打致伤，周建国、周建民将郑书章殴打致轻伤。2013年6月27日，上海市公安局闸北分局对被告作出行政拘留15日，罚款人民币500元的行政处罚决定。
2013年6月20日，被告向被告之父李明安出具委托书。该委托书记载：“兹全权委托李明安先生为本人代理人，与李娟和郑书章协商伤害赔偿及离婚补偿事宜。”同日，李明安与原告李娟签署离婚补偿协议，该协议记载：“经得李伟的认同，对处置李伟李娟婚姻财产问题，我们承诺做到如下：1、共同财产包括一部车及17.8万元的存款，住房贷款的还贷部分，按实有价值五五分成，李娟分得不低于30万元。2、将孙子李泳霖的名字加入水城路47弄某房屋现住宅的房屋产权证上，占50%份额（承诺李伟从拘留所出后来的两个月内办妥），房子如有变化，孙子李泳霖的名字继续加入新的房屋产权证中占50%份额，房屋买卖要经过孙子李泳霖的监护人李娟的同意，新购置的房屋的价格不低于现住宅的价格，如售后不再购房，孙子李泳霖享有本房销售款的50%。李泳霖未成年时，上述50%的销售款由其监护人李娟保管。房子按揭与孙子李泳霖无关。3、孙子李泳霖的抚养费按每月5，000元计付，先付30万元，从2013年3月计付。4、孙子李泳霖是我们的后代，我们享有按照法律约定的探视权。”
2013年6月21日、2013年6月24日，李明安分别向原告之母蒋士幸汇款200，000元、300，000元、250，000元。
2013年6月25日，李明安与原告李娟签署离婚补偿协议（补充说明及条款），该离婚补偿协议（补充说明及条款）记载：“双方在2012年6月20日，就离婚补偿及相关事宜协商一致并自愿签属离婚补偿协议的条件下，为了进一步明确双方的责任和义务，对以下几点进行补充说明：1、在婚姻存续期间的债务由债务人各自独立承担，另一方无需承担对方的债务。2、子女抚养权归李娟所有。3、丰田汉兰达沪A2Z6**暂由李娟保管，待办妥离婚事宜后，必须归还李伟。”
2014年5月19日，本院就李娟诉李伟离婚纠纷一案作出判决，认定李明安支付给蒋士幸的钱款即为履行离婚补偿协议中约定的抚养费及财产折价款，被告否认离婚补偿协议及离婚补偿协议（补充说明及条款）的效力，缺乏事实和法律依据。判决主文为：一、准予原告李娟与被告李伟离婚；二、离婚后，双方所生之子李泳霖随原告李娟共同生活；三、离婚后，被告李伟自2014年6月起每月的第一、第三周的周六探望儿子李泳霖一次，具体探望形式：当日上午九时被告李伟至原告李娟住所地上海市闵行区龙柏七村某房屋接走儿子李泳霖，并于当天下午五时送回上址房屋，将儿子李泳霖交给原告李娟；四、现在本市长宁区水城路47弄34号201室房屋内的邓禄普床架一副、席梦思床垫一只、红苹果饭桌一只、升缩衣架两只、保险柜一只归原告李娟所有，被告李伟应于本判决书生效之日起十日内将上述物品交付给原告李娟；现在本市长宁区水城路47弄34号201室房屋内的能率热水器一台归被告李伟所有；五、被告李伟应于本判决生效之日起十五日内给付原告李娟本市长宁区水城路47弄34号201室房产增值的经济补偿款人民币40，000元；六、现在原告李娟处牌号为沪AXXX**的丰田牌小型客车一辆归被告李伟所有，原告李娟应于本判决生效之日起十五日内将上述车辆交付给被告李伟。
李娟及李伟不服，分别提起上诉。2014年9月15日，上海市第一中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。
上述事实，有出生医学证明、委托书、离婚补偿协议、离婚补偿协议（补充说明及条款）、房地产登记簿、（2013）长民四（民）初字第817号民事判决书、（2014）沪一中民一（民）终字第1644号民事判决书以及双方当事人的陈述等证据为证，经庭审核实无误。
本院认为，被告全权委托被告之父李明安与原告李娟协商离婚补偿事宜，李明安的代理权范围并无特别限定，应属民法上的概括代理。需要指出的是，民法上的代理与诉讼法上的代理，是两种不同的制度。根据我国民法通则，委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。被告确认李明安向蒋士幸汇款系为履行离婚补偿协议，可以认定被告已对该协议的部分条款予以了履行。该协议当属有效。被告认为原告李娟乘人之危，以胁迫的手段，使被告在违背真实意思的情况下签订离婚补偿协议，缺乏依据。人民法院在李娟诉李伟离婚纠纷一案中，亦对该离婚补偿协议的效力予以确认。根据离婚补偿协议，原告李泳霖无偿获得涉讼房屋50%产权份额，应属被告对原告李泳霖的赠与。原告李娟与被告基于离婚事由，约定将涉讼房屋的产权变更登记为原告李泳霖与被告按份共有，应视为以离婚为条件的赠与。离婚补偿协议中的房产赠与条款与协议其他内容是一个整体，当事人不能单独行使任意撤销权。被告并未丧失劳动能力，被告以其经济状况恶化为由，提出不再履行赠与义务，缺乏依据。现原告李娟与被告的婚姻关系已经解除，被告应当履行上述协议，协助原告李泳霖办理涉讼房屋的产权变更登记手续，将上述房屋产权变更登记为原告李泳霖与被告按份各半共有。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下：
被告李伟应于本判决生效之日起三十日内协助原告李泳霖办理上海市长宁区水城路47弄某房屋的产权变更登记手续，将上述房屋的产权变更登记为原告李泳霖与被告李伟按份共有（原告李泳霖与被告李伟各享有50%份额）。
案件受理费人民币21，000元，因适用简易程序，减半收取计人民币10，500元，由被告李伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 马浩波
二〇一四年十一月二十一日
书记员 刘彬华
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
二、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。