浙江省温岭市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台温新商初字第224号
原告：中国银行股份有限公司温岭支行。
代表人：郏声龙。
委托代理人：陈峰。
被告：颜沙沙。
被告：陈益其。
原告中国银行股份有限公司温岭支行为与被告颜沙沙、陈益其金融借款合同纠纷一案，于2015年5月11日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由代理审判员郑艳适用简易程序于2015年6月16日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告中国银行股份有限公司温岭支行的委托代理人陈峰到庭参加诉讼，被告颜沙沙、陈益其经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。
原告中国银行股份有限公司温岭支行起诉称：被告颜沙沙以其与被告陈益其共有的坐落于温岭市新河镇市民大道369号兴和雅苑2幢1单元101室房屋作抵押向原告申请抵押贷款，原、被告于2014年9月18日签订《个人抵押循环贷款额度协议》和《个人循环贷款最高额抵押合同》。合同约定：贷款额度650000元，额度有效期为36个月（自2014年9月18日起至2017年9月18日止），并约定以两被告共有的坐落于温岭市新河镇市民大道369号兴和雅苑8幢1单元101室[温国用（2001）第G04609号、温房权证新河字第××号]作抵押，抵押担保的范围为贷款本金、利息、逾期罚息、实现债权的费用等，抵押物于2014年9月18日在温岭市房地产管理处办理抵押登记手续[温房他证新河镇字第1570**号]。被告陈益其与被告颜沙沙系夫妻关系，其于2014年9月18日出具共同还款承诺书，自愿对被告颜沙沙在上述贷款额度范围内的借款承担共同连带偿还责任。2014年9月19日，原、被告签订了《个人抵押循环贷款合同》，约定被告向原告借款650000元，借款利率为基准利率上浮15%即年利率6.9%，借款期限为12个月；按季结息，一次性还本；如被告逾期归还贷款本息，原告将按合同约定贷款利率上浮50%计收罚息。原告于2014年9月19日向被告发放借款650000元。被告仅支付了截止2014年12月19日的利息，此后的利息未付。原告依合同于2015年4月10日电报通知被告2015年4月20日合同提前到期，并要求被告于2015年4月28日前一次性归还贷款本息。截止2015年4月29日，被告仅支付利息11261.9元，尚欠原告借款本金650000元、利息11294.71元。原告为实现债权花费律师代理费32600元。现原告起诉要求：一、判令被告颜沙沙、陈益其共同偿还借款本金650000元，截止2015年4月29日的利息11294.71元，并按年利率10.35%支付自2015年4月30日起至实际支付之日止的逾期利息及律师代理费32600元；二、判令抵押物被告颜沙沙、陈益其共有的坐落于温岭市新河镇市民大道369号兴和雅苑2幢1单元101室房屋[温国用（2001）第G04609号、温房权证新河字第××号]折价、变卖、拍卖所得优先偿付上述借款本金、利息、逾期利息及诉讼费用和实现债权费用；三、本案诉讼费用由两被告承担。庭审中，原告变更第二项诉讼请求为判令抵押物被告陈益其所有的坐落于温岭市新河镇市民大道369号兴和雅苑2幢1单元101室房屋折价、变卖、拍卖所得优先偿付上述借款本金、利息、逾期利息及诉讼费用和实现债权费用。并在事实中变更被告颜沙沙、陈益其共同共有的抵押物房产为被告陈益其所有的抵押物房产。
原告为支持其诉讼主张，向本院提供下列证据：
1、个人循环贷款额度协议一份，拟证明2014年9月18日，原告与被告颜沙沙约定：自2014年9月18日至2017年9月18日期间，原告向被告颜沙沙提供650000元的个人循环贷款额度的事实。
2、个人循环贷款最高额抵押合同一份，拟证明2014年9月18日，原告与被告陈益其约定：以被告陈益其所有的坐落于新河镇市民大道369号兴和雅苑2幢1单元101室房产为贷款额度协议范围内最高债权额950000元提供抵押担保的事实。
3、个人抵（质）押循环贷款合同一份，拟证明2014年9月19日，被告颜沙沙向原告借款650000元，借款期限12个月，自贷款人实际放款日起算，贷款利率为实际放款日中国人民银行公布的相应档次贷款基准利率上浮15％，按季还息，到期一次还本；若借款人未按约定期限还款，从逾期之日起按约定贷款利率加收50％计收罚息；若借款人未按期归还贷款本息，则贷款人有权宣布贷款本息全部或部分提前到期的事实。
4、共同还款承诺书一份，拟证明被告陈益其自愿对被告颜沙沙额度协议范围内的借款承担连带共同还款责任的事实。
5、房产证、土地证各一份，拟证明最高额抵押合同中提供担保的坐落于新河镇市民大道369号兴和雅苑2幢1单元101室房产系被告陈益其所有的事实。
6、房屋他项权证一份，拟证明被告陈益其抵押的房产已办理抵押登记手续的事实。
7、借款借据一份，拟证明原告已依约于2014年9月19日将借款650000元发放给被告颜沙沙，借款年利率为6.9％，借款到期日为2015年9月19日的事实。
8、零售贷款历史还款交易查询一份，拟证明被告颜沙沙贷款后付息的事实。
9、贷款余额查询清单一份，拟证明截止2015年4月29日，被告颜沙沙仅支付贷款利息11261.90元，尚欠贷款本金650000元、利息11294.71元，利息已逾期一期的事实。
10、浙江增值税普通发票一份，拟证明原告为实现债权支付律师代理费32600元的事实。
11、电报一份，拟证明2015年4月10日，原告向被告颜沙沙发电报，告知其借款利息已逾期，请于2015年4月20日前归还逾期利息，否则原告将终止借款合同，并要求被告颜沙沙于2015年4月28日前一次性还清借款本金的事实。
被告颜沙沙、陈益其未作答辩，亦未向本院提供相关证据。
经庭审质证，本院认证如下：原告提供的上述证据，来源合法、内容真实，能证明本案相关事实。且本院在向被告颜沙沙、陈益其送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票后，两被告既未提交书面答辩意见，亦未到庭参加应诉，应视为其已自动放弃抗辩和质证的权利。故本院对上述证据予以采信。
本案经审理，认定案件事实如下：2014年9月18日，原告中国银行股份有限公司温岭支行与被告颜沙沙签订《个人循环贷款额度协议》，双方约定自2014年9月18日至2017年9月18日期间，原告向被告颜沙沙提供650000元的个人循环贷款额度。同日，被告陈益其出具《共同还款承诺书》一份，自愿作为连带共同债务人，对被告颜沙沙额度协议范围内的借款承担连带共同还款责任。同日，原告与被告陈益其签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，双方约定：以被告陈益其所有的坐落于新河镇市民大道369号兴和雅苑2幢1单元101室房产为贷款额度协议范围内最高债权额950000元提供抵押担保，担保范围为最高本金金额650000元、利息、罚息、实现债权的费用等。双方于同日办理抵押登记。2014年9月19日，原告与被告颜沙沙签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告借款给被告颜沙沙650000元，借款期限12个月，自贷款人实际放款日起算，贷款利率为实际放款日中国人民银行公布的相应档次贷款基准利率上浮15％，按季还息，到期一次还本；若借款人未按约定期限还款，从逾期之日起按约定贷款利率加收50％计收罚息；若借款人未按期归还贷款本息，则贷款人有权宣布贷款本息全部或部分提前到期，并要求借款人赔偿实现债权的律师费等因违约给贷款人造成的损失。同日，原告中国银行股份有限公司温岭支行依约发放650000元给被告颜沙沙，双方约定借款年利率为6.9％，借款到期日为2015年9月19日。后因被告逾期支付借款利息，原告于2015年4月10日通过电报告知被告颜沙沙于2015年4月20日前归还逾期利息，否则原告将有权终止与被告的合同，并要求被告于2015年4月28日前一次性还清贷款本金。截止2015年4月29日，被告颜沙沙仅支付贷款利息11261.90元，尚欠贷款本金650000元、利息11294.71元。剩余借款本息被告颜沙沙、陈益其至今未还。原告为实现债权支付律师代理费32600元。
本院认为，原、被告签订的借款、抵押合同系各方当事人真实意思表示，合法有效，受国家法律保护。被告颜沙沙未按时支付借款利息，原告按约有权宣布贷款提前到期，被告颜沙沙应当按照原告要求的时间于2015年4月28日前归还借款本金，逾期仍未归还的，应承担还本付息、按约支付逾期利息及律师代理费的责任。被告陈益其自愿为上述借款承担共同还款责任，应承担共同偿还责任。被告陈益其自愿以其所有的坐落于新河镇市民大道369号兴和雅苑2幢1单元101室房产[土地证号：温国用（2001）第G046**号、房产证号：温房权证新河字第××号]为被告颜沙沙向原告借款提供最高债权额950000元范围内的抵押担保，已依法办理抵押登记手续，原告有权在约定的抵押担保范围内就上述抵押财产折价或者拍卖、变卖所得款项在最高债权额950000元范围内享有优先受偿权。综上，原告变更后的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告颜沙沙、陈益其在本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还给原告中国银行股份有限公司温岭支行借款本金650000元，截止2015年4月29日的利息11294.71元，并支付逾期利息（自2015年4月30日起按年利率10.35%的标准计算至实际偿还之日止）。
二、被告颜沙沙、陈益其在本判决发生法律效力之日起十日内共同偿付给原告为实现债权支付的律师代理费32600元。
三、原告中国银行股份有限公司温岭支行有权就上述债务对被告陈益其所有的坐落于新河镇市民大道369号兴和雅苑2幢1单元101室房产[土地证号：温国用（2001）第G046**号、房产证号：温房权证新河字第××号]折价或者拍卖、变卖所得款项在最高债权额950000元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费10739元，减半收取5369.50元，由被告颜沙沙、陈益其负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（在递交上诉状后七日内先预交上诉案件受理费10739元。款汇：台州市财政局。开户行：台州市农业银行。帐号：19-900001040000225089001。逾期不交按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 郑 艳
二〇一五年六月十六日
书 记 员 蔡敏艳