江苏省睢宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）睢商初字第645号
原告睢宁中银富登村镇银行有限公司，住所地睢宁县文学路47号。
负责人钟生辉，该行行长。
委托代理人付莉，该行沙集支行行长。
委托代理人许江浩，该行员工。
被告杨坡。
被告别永红。系被告杨坡之妻。
被告杨昌喜。系被告杨坡之父。
被告豆翠侠。系被告杨坡之母。
原告睢宁中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登银行）与被告杨坡、别永红、杨昌喜、豆翠侠借款合同纠纷一案，本院2015年10月13日立案受理后，依法由审判员陈伟伟适用简易程序独任审判，于2015年11月12日公开开庭进行了审理。原告中银富登银行委托代理人付莉、许江浩、被告杨昌喜到庭参加诉讼。被告杨坡、别永红、豆翠侠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中银富登银行诉称：2013年9月27日，原告与被告杨坡、别永红签订《借款合同》和《综合授信合同》。《综合授信合同》约定，原告给予被告杨坡、别永红人民币15万元的借款额度。《借款合同约定》原告向被告杨坡、别永红发放贷款15万元，期限36个月，年利率为16.28%，借款到期日为2016年9月27日。合同签订后，原告于2013年9月29日履行了贷款发放义务。同日，原告与被告杨昌喜、豆翠侠签订《最高额抵押合同》，约定，被告杨昌喜、豆翠侠将其名下的位于睢宁县冠山镇赵山村杨前组的房产为上述借款提供最高额抵押担保，原告有权就该抵押财产享有优先受偿权。因被告杨坡、别永红自2014年12月29日起不再按照合同约定履行还款义务，故原告提起诉讼，请求依法判令：1、被告杨坡、别永红偿还原告借款本金107901.73元及利息14751.17元、罚息6525.18元、复息2056.1元及费用150元（计算至2015年11月12日）及自2015年11月13日起至实际给付之日止的利息、罚息、复息及费用；2、原告对被告杨昌喜、豆翠侠提供抵押的财产享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费用。庭审中，原告要求放弃对合同中费用的主张。
被告杨昌喜称，被告杨坡、别永红确实在原告处做了15万元的贷款，但合同如何约定的并不清楚。原告所称的抵押合同是事实。
被告杨坡、别永红、豆翠侠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及相关证据材料。
经审理查明：2013年9月27日，原告中银富登银行与被告杨坡、别永红签订了一份《综合授信合同》，约定原告给予被告杨坡、别永红最高额人民币19万元的授信额度（非循环额度），授信额度有效期为自2013年9月27日起60个月，用于被告杨坡、别永红依法合规且正常生产、经营和生活需要。同日，原告中银富登银行与被告杨坡、别永红签订编号为2013I0901014010202《借款合同》一份，约定被告杨坡、别永红向原告贷款15万元；借款用途为“对私-
自然人经营”；借款期限为36个月，自实际放款日起算，具体期限以借据约定为准；借款利率为年利率16.82%，逾期借款罚息利率为合同利率的1.5倍；还款方式为等额本息还款法；每次逾期，借款人应当在每期应还款日之后第4日按每笔每期每次5０元人民币的标准，支付逾期处理违约金；借款合同还约定，在连续12个月内，借款人发生推迟期内还款的次数不得超过3次，否则原告有权认定借款人构成违约；借款人发生合同项下的违约事件时是，原告有权宣布本合同项下的全部或者部分债务立即到期，并要求赔偿损失以及要求偿付借款人为实现债权和担保权益而发生的费用等。同时，原告与被告杨昌喜、豆翠侠签订《最高额抵押合同》一份，约定被告杨昌喜、豆翠侠以其所有的位于睢宁县冠山镇赵山村杨前组的房地产【土地使用证号为：睢土集用（2008）第8014843号；产权证明号为：睢村房字第××号】为上述借款提供抵押担保，但并未有办理抵押登记手续。2013年9月29日，原告中银富登银行按约向被告杨坡、别永红发放贷款15万元。借款借据载明，放款日为2013年9月29日，到期日为2016年9月29日，借款金额15万元，借款期限36个月，年利率16.28%。后因被告杨坡、别永红未能按照合同约定履行还款义务，2014年6月3日，原告向被告杨波送达《逾期贷款催收函》，被告杨昌喜代杨坡在回执上予以签字。截止至2015年12月10日，被告杨坡、别永红尚欠原告本金107901.73元及利息、罚息、复利未有偿还。因被告杨坡、别永红对所欠借款本息至今未还，故原告提起诉讼如前。
另查明，被告杨坡与别永红系夫妻关系，被告杨昌喜与被告豆翠侠系夫妻关系。被告杨昌喜与杨坡系父子关系。
上述事实，有原告中银富登银行当庭陈述、《综合授信合同》、《借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、《逾期贷款催收函》、利息清单、被告的身份证及结婚证复印件等证据在卷证实，本院依法予以确认。
本院认为：原告中银富登银行与被告签订的《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效。合同双方应当按照约定履行各自义务。原告中银富登银行于借款合同签订后按约向被告杨坡、别永红发放借款15万元，被告杨坡、别永红亦应当按约履行还款义务，其逾期还款的行为已构成违约，依法应当承担相应的违约责任，原告亦有权要求被告杨坡及别永红提前偿还全部贷款本息及合同约定的罚息、复利。对于原告要求对被告提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，原、被告双方虽然签订了《最高额抵押合同》，但对被告抵押的房产并未按照相关法律规定办理抵押登记手续，抵押权并未设立，故原告对被告提供的抵押物不享有优先受偿权。因此，对原告的该项诉讼请求，本院依法不予支持。被告杨坡、别永红、豆翠侠经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其抗辩权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告杨坡、别永红于本判决生效后十日内偿还原告睢宁中银富登村镇银行有限公司借款本金107901.73元及相应利息、罚息、复利（按照借款合同约定方式计算，扣除被告已付部分，至2015年11月12日，利息、罚息、复息分别以14751.17元、6525.18元及2056.1元为限）；
二、驳回原告睢宁中银富登村镇银行有限公司对被告杨昌喜、豆翠侠的诉讼请求。
三、驳回原告睢宁中银富登村镇银行有限公司其他诉讼请求。
义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取1229元，由被告杨坡、别永红承担（被告于履行还款义务时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审判员 陈伟伟
二〇一五年十二月十七日
书记员 宋晓伟
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
建筑物和其他土地附着物；
建设用地使用权；
以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
生产设备、元材料、半成品、产品；
正在建造的建筑物、船舶、航空器；
交通运输工具；
法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。