青海省西宁市城北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北民一初字第8号
原告张某某，男，汉族，1969年某月某日出生。
委托代理人卢某，青海松海律师事务所律师。
被告刘某某，男，汉族，1985年某月某日出生。
委托代理人贺某某，西宁市城北区惠民法律服务所法律工作者。
被告林某某，女，汉族，1960年某月某日出生。
委托代理人李某某，西宁市城北区惠民法律服务所法律工作者。
原告张某某诉被告刘某某、林某某合同纠纷一案，本院于2013年12月17日立案受理后，依法由审判员刘娓娓适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张某某及其委托代理人卢某，被告刘某某及其委托代理人贺某某，被告林某某及其委托代理人李海某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某某诉称，2013年2月13日，原告与被告刘某某签订《二手房屋买卖合同》，约定刘某某将位于西宁市城北区小桥大街80号19栋某室房屋一套出售给原告，价格为50万元，原告于合同签订后支付首付款20万元，被告于十日内交付房屋，余款30万元原告于2018年付完，中间不产生利息。原告于合同签订当时支付房屋首付款20万元后，被告刘某某拒绝交付房屋，后原告得知该房屋系被告刘某某父母所有，被告刘某某无出售该房屋的权利，原告只能向刘某某讨要已经支付的房屋首付款20万元，在讨要过程中，由被告刘某某的母亲林某某作为保证人，对刘某某返还原告20万首付款承担连带担保责任。此后刘某某因犯诈骗罪被判处有期徒刑二十年。原告为维护自己合法权益，特提起诉讼，请求判令：一、依法撤销原告与被告刘某某签订的《二手房买卖合同》；二、请求法院判令被告刘某某返还原告张某某支付的首付款10万元，并双倍返还定金20万元，合计30万元整，并判令林某某承担连带保证责任；三、二被告承担本案诉讼费。当庭原告变更第一项诉讼请求为：确认原告与被告刘某某签订的《二手房买卖合同》无效；又增加一项诉讼请求：要求二被告赔偿原告因订立无效合同造成的经济损失10600元。
被告刘某某辩称，原告所述签订合同和付款的事实基本属实，但在双方协商时我已经告诉原告房屋是我父母的，原告仍愿意购买。合同签订后，原告又多次改变想法，时而要求退款，时而要求继续履行合同，并将我所有的起亚牌小桥车强行开走。其委托代理人称，原告要求确认合同无效，我方予以认可，但原告在签订合同时未尽到充分注意义务，负有过失，原告所付的20万元是首付款而非定金，不能双倍返还，赔偿经济损失无据可依，不予认可，且本案中原告已经实际占有使用刘某某的车辆，不应再给付其金钱款项。
被告林某某及其委托代理人辩称，林某某是在原告张某某的威胁之下在担保协议上签字的，应属无效。现刘某某已经受到刑事处罚，车辆也由原告占用，不再进行返还。
原告张某某当庭提交如下证据：一、2013年2月13日张某某与刘某某签订的《二手房买卖合同》，拟证明双方签订书面合同，刘某某将城北区小桥大街80号幸福城19栋某室的房屋一套以50万元的价格出售给张某某，张某某支付定金20万元整。二、刘某某的身份证复印件，拟证明刘某某身份证上的住址就是西宁市城北区小桥大街80号19栋某室，原告足以相信其是该房屋的房主或共有人。三、中国建设银行转账凭条，拟证明张某某于2013年2月13日以转账方式向刘某某汇款20万元，履行了合同约定张某某给付定金的义务。四、2013年2月13日刘某某出具的收据，拟证明刘某某收到了20万元。五、2013年2月13日刘某某书写的保证书，拟证明张某某发现刘某某的诈骗行为后，刘某某保证于2013年2月14日下午5点前将20万元退还张某某。六、2013年2月16日刘某某、张某某、林某某签订的协议，约定刘某某于10日内退还张某某20万元，由林某某作为担保人，承担连带责任。七、本院（2013）北刑初字第119号《刑事判决书》和西宁市中级人民法院（2013）宁刑终字第140号《刑事裁定书》，拟证明刘某某因合同诈骗罪和诈骗罪被判处有期徒刑二十年，本案诈骗事实已经被认定，经追缴，原告的经济损失未追回。
经当庭质证，被告刘某某及其委托代理人认为原告仅以身份证上的住址相信房屋系刘某某所有，之后又强行开走刘某某的车辆，在事件过程中有过失，其交付的20万元是首付款而非定金。林某某及其委托代理人认为，2013年2月16日张某某闯入二被告家中，用家中的水果刀威胁二被告，由刘某某书写，林某某在受胁迫，并不知晓担保内容的情况下签了名字。二被告对原告提交的其他证据基本无异议。
被告刘某某提交《机动车登记证书》和《车辆交易协议》做为证据，拟证明刘某某所有的青A**某某某号起亚牌小型轿车一辆，价格为158000元，该车现由张某某控制使用。
经当庭质证原告张某某和被告林某某认可该证据的真实性，但张某某认为购买价格过高。
在双方陈述和举证质证中，原告张某某和被告刘某某均认可双方签订《二手房买卖合同》的时间是在2013年2月13日，书面合同中书写时间2013年2月12日为笔误。
经审理查明，西宁市城北区小桥大街80号19栋某室房屋的所有权人是被告刘某某之父刘建发。被告林某某系刘某某之母。2013年2月13日刘某某虚构该房屋为其所有的事实，与原告张某某签订《二手房买卖合同》，将该房屋出售给张某某，张某某于当日支付刘某某款项20万元。在此前后，刘某某又与多人订立该房屋的买卖合同，骗取房屋预付款。当日张某某将20万元支付给刘某某，在得知该房屋并非刘某某所有后，遂向刘某某索要此款未果，当日下午刘某某以158000元的价格购买青A**某某某号起亚牌小型轿车一辆，尚未办理登记变更，当晚张某某将该车开走至今。2013年2月16日，张某某在刘某某、林某某家中，三人达成协议，刘某某在十日内退还张某某房屋首付款20万元，林某某做为担保人承担连带责任，三人均在协议中签字。2013年7月25日，被告刘某某以犯合同诈骗罪和诈骗罪，被本院判处有期徒刑二十年，刘某某不服提出上诉，经西宁市中级人民法院审理驳回上诉，维持原判。
原告张某某和被告刘某某当庭提交的证据均真实有效，足以证明本案事实，本院予以采信。
庭审中，双方当事人均同意刘某某所有的青A**某某某号起亚牌小型轿车以158000元折抵张某某支付给刘某某的款项。
本院认为，被告刘某某以签订合同的合法形式掩盖非法诈骗的目的，与原告张某某达成房屋买卖合同，该合同应属无效，原告的此项诉讼请求应予支持。合同无效的情况下，因该合同取得的财产应当返还，即刘某某应当返还张某某支付的20万元，刘某某称张某某在合同签订中有过错的意见不予采纳。双方均同意刘某某将其所有的青A**某某某号起亚牌小型轿车以158000元折抵给张某某，本院予以确认，不足部分仍应返还。本案中不适用合同有效时关于定金的规定，故对原告要求双倍返还定金的诉讼请求不予支持。原告张某某提出因刘某某的犯罪行为对其造成利息、交通费、误工费等经济损失的主张合理合法，酌情支持1万元。被告林某某关于受到张某某威胁在担保协议上签字的主张，不能提供证据证明，应当承担举证不能的责任，本院不予采纳。从双方的陈述和协议内容足以认定林某某是在张某某要求刘某某退还首付款的情况下产生的担保，是三人对担保合同做出的约定，林某某对主合同无效时刘某某返还张某某20万元的责任进行了担保，而非对张某某、刘某某签订的《二手房买卖合同》担保，故对林某某的代理人关于主合同无效担保合同无效的主张不予采纳，林某某应对刘某某不能返还的款项承担约定的连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（三）项、第五十八条、《中华人民共和国担保法》第五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条第一款、第一百三十四条第一款之规定，判决如下：
一、确认原告张某某与被告刘某某2013年2月13日签订的《二手房买卖合同》无效。
二、被告刘某某返还原告张某某款项20万元。其中刘某某将青A**某某某号起亚牌小型轿车折价158000元交付给原告张某某，青A**某某某号起亚牌小型轿车归原告张某某所有，剩余42000元被告刘某某于本判决生效后十日内返还原告张某某。
三、被告林某某对本判决第二项刘某某于本判决生效后十日内返还原告张某某42000元承担连带清偿责任。
四、被告刘某某于本判决生效后十日内赔偿原告张某某经济损失10000元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费5800元，本院减半收取2900元，由原告张某某承担750元，由被告刘某某、林某某承担2150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。
审判员 刘娓娓
二〇一四年四月十六日
书记员 穆海娟
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国担保法》
第五条第一款担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百一十八条第一款当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。
第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。