南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓商初字第1281号
原告中国光大银行股份有限公司南京分行，住所地在江苏省南京市汉中路120号。
负责人龚小元，该行行长。
委托代理人左斌，北京大成（南京）律师事务所律师。
委托代理人芮令辉，北京大成（南京）律师事务所律师。
被告江苏集群软件股份有限公司，住所地在江苏省南京市雨花台区宁双路18号。
法定代表人杨占勇。
被告江苏东兴高科信息工程有限公司，住所地在江苏省徐州市泉山区西安北路66号亚华大厦502室。
法定代表人王顺。
被告江苏集群信息技术有限公司，住所地在江苏省南京市江宁开发区迎翠路7号。
法定代表人杨占勇。
被告江苏中海联合信息工程发展有限公司，住所地在江苏省徐州市泉山区西安北路66号亚华大厦1001室。
法定代表人杨占勇。
被告江苏集群信息产业股份有限公司，住所地在江苏省徐州市泉山区西安北路66号亚华大厦10楼。
法定代表人杨占勇。
被告杨占勇。
被告周其，女，汉族，1975年5月1日生。
原告中国光大银行股份有限公司南京分行（以下简称光大南京分行）诉被告江苏集群软件股份有限公司（以下简称集群软件公司）、江苏东兴高科信息工程有限公司（以下简称东兴信息公司）、江苏集群信息技术有限公司（以下简称集群信息技术公司）、江苏中海联合信息工程发展有限公司（以下简称中海信息发展公司）、江苏集群信息产业股份有限公司（以下简称集群信息产业公司）、杨占勇、周其金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月6日受理后，依法由审判员黄海宁、人民陪审员张凯和肖鸣组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告光大南京分行的委托代理人左斌、芮令辉到庭参加诉讼。集群软件公司、东兴信息公司、集群信息技术公司、中海信息发展公司、集群信息产业公司、杨占勇、周其经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告光大南京分行诉称，2013年6月9日，原告与被告集群软件公司、东兴信息公司、集群信息技术公司、中海信息发展公司、集群信息产业公司、杨占勇、周其分别签订综合授信协议、抵押合同、保证合同、贷款合同，约定原告向集群软件公司提供8000万元的贷款额度；东兴信息公司、集群信息技术公司、杨占勇对集群软件公司上述债务承担连带保证责任；周其将其名下的南京市鼓楼区中央路201号北楼一单元2901室房产抵押给原告，为集群软件公司上述债务提供担保。2014年7月3日，原告与中海信息发展公司、集群信息产业公司又签订保证合同，约定中海信息发展公司、集群信息产业公司对集群软件公司上述债务承担连带保证责任。2014年6月18日和7月3日，原告分别向集群软件公司发放贷款1500万元和800万元，但集群软件公司在借款期限届满后却未按约履行还款义务。截至2015年12月3日，集群软件公司尚欠原告贷款本金1500万元及利息1366753.08元、贷款本金790万元及利息728131.37元。原告催要无果，遂诉至法院，请求判令解除原告与被告集群软件公司签订的综合授信合同；判令被告集群软件公司立即偿还贷款本金1500万元及利息1366753.08元、贷款本金790万元及利息728131.37元，并继续支付2015年12月3日以后至实际还款之日的利息（按上述合同约定标准计算）；判令被告集群软件公司支付律师费4.8万元；判令原告有权对抵押物享有优先受偿权；判令被告东兴信息公司、集群信息技术公司、中海信息发展公司、集群信息产业公司、杨占勇对上述债务承担连带保证责任；判令本案诉讼费用由七被告承担。
被告集群软件公司、东兴信息公司、集群信息技术公司、中海信息发展公司、集群信息产业公司、杨占勇、周其均未到庭，亦未答辩。
经审理查明，2013年6月9日，光大南京分行与集群软件公司签订综合授信协议一份，约定：光大南京分行向集群软件公司提供8000万元授信额度；授信期限自2013年6月13日至2016年6月12日止；如集群软件公司违约，光大南京分行有权终止本协议的履行。同时，光大南京分行与东兴信息公司、集群信息技术公司、杨占勇签订最高额保证合同各一份，约定：东兴信息公司、集群信息技术公司、杨占勇对集群软件公司上述债务承担连带保证责任，担保范围为主债权本金8000万元，及利息、罚息、光大南京分行实现债权的律师费、诉讼费、执行费等。同时，光大南京分行与周其签订最高额抵押合同和南京市房地产抵押合同各一份，约定：周其将其南京市鼓楼区中央路201号北楼一单元2901室房产抵押给光大南京分行，为集群软件公司上述债务提供担保，担保范围为主债权本金及利息、罚息、光大南京分行实现债权的律师费、诉讼费、执行费等。该抵押合同及房产已办理了抵押登记，光大南京分行已取得他项权证，债权登记数额为3260万元。上述合同签订后，光大南京分行与集群软件公司签订流动资金贷款合同两份，光大南京分行按约共计向集群软件公司发放贷款2300万元，年利率均为6.9%，还款方式为按季付息、到期一次还本；如集群软件公司违约，光大南京分行有权要求集群软件公司立即偿还全部借款本息和实现债权的律师费等。2014年7月3日，为确保综合授信协议的履行，光大南京分行与中海信息发展公司、集群信息产业公司签订最高额保证合同各一份，约定：中海信息发展公司、集群信息产业公司对集群软件公司上述债务承担连带保证责任，担保范围为主债权本金8000万元，及利息、罚息、光大南京分行实现债权的律师费、诉讼费、执行费等。上述借款期限届满后，集群软件公司未能按约偿还借款本息，截至2015年12月3日，集群科技公司共计欠光大南京分行贷款本金2290万元及利息2094884.45元；东兴信息公司、集群信息技术公司、中海信息发展公司、集群信息产业公司、杨占勇、周其亦未承担担保责任。
另查明，光大南京分行与北京大成（南京）律师事务所签订委托代理合同一份，由该所指派律师左斌、芮令辉代理光大南京分行进行本案诉讼，光大南京分行按照有关律师收费标准的规定实际支付该所律师代理费4.8万元。
以上事实，有原告光大南京分行举证的综合授信协议、最高额保证合同、最高额抵押合同、南京市房地产抵押合同、他项权证、借款借据、流动资金贷款合同、借款展期合同、欠款清单、委托代理合同、律师费发票和支付凭证，以及本院庭审笔录予以证实。
本院认为，原告光大南京分行与被告集群软件公司、东兴信息公司、集群信息技术公司、中海信息发展公司、集群信息产业公司、杨占勇、周其分别签订的综合授信协议、最高额保证合同、最高额抵押合同、南京市房地产抵押合同、借款展期合同系各方当事人真实意思表示，且抵押合同及房产已办理了抵押登记，均合法有效。光大南京分行按约履行了合同义务，而集群软件公司却未按约偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。故光大南京分行有权解除综合授信协议，其主张集群软件公司立即偿还贷款本金2290万元及利息2094884.45元，并继续支付自2015年12月3日起至实际还款之日的利息（按上述合同约定标准计算）的诉讼请求，本院予以支持。根据上述合同的约定，如集群软件公司违约，光大南京分行有权要求集群软件公司承担实现债权的律师费等。本案因集群软件公司违约所引起，光大南京分行按照有关律师费收费规定实际支付律师费4.8万元。故光大南京分行主张集群软件公司承担律师费4.8万元的诉讼请求，具有事实依据，本院予以支持。根据《物权法》的有关规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。根据保证合同和抵押合同的约定，东兴信息公司、集群信息技术公司、中海信息发展公司、集群信息产业公司、杨占勇对集群软件公司上述债务承担连带保证责任；周其将其南京市鼓楼区中央路201号北楼一单元2901室房产抵押给光大南京分行，为集群软件公司上述债务提供担保，债权登记数额为3260万元。故光大南京分行主张东兴信息公司、集群信息技术公司、中海信息发展公司、集群信息产业公司、杨占勇对集群软件公司上述债务承担连带清偿责任；主张对南京市鼓楼区中央路201号北楼一单元2901室房产，在债权数额3260万元范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院均予以支持。东兴信息公司、集群信息技术公司、中海信息发展公司、集群信息产业公司、杨占勇在承担担保责任后，就其实际清偿部分有权向集群软件公司追偿，或者要求其他保证人清偿其应当承担的份额，有约定的，按约定的比例分担，没有约定的，平均分担。集群软件公司、东兴信息公司、集群信息技术公司、中海信息发展公司、集群信息产业公司、杨占勇、周其经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证、质证的抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国光大银行股份有限公司南京分行与被告江苏集群软件股份有限公司签订的综合授信协议于本判决发生法律效力之日起解除；
二、被告江苏集群软件股份有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司南京分行贷款本金2290万元及利息2094884.45元，并继续支付自2015年12月4日起至实际给付之日的利息（按上述合同约定标准计算）；
三、被告江苏集群软件股份有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司南京分行律师费4.8万元；
四、如被告江苏集群软件股份有限公司未履行上述（二）、（三）项债务，原告中国光大银行股份有限公司南京分行有权对南京市鼓楼区中央路201号北楼一单元2901室房产，在债权数额3260万元范围内进行折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。被告周其在承担担保责任后有权向被告江苏集群软件股份有限公司追偿；
五、被告江苏东兴高科信息工程有限公司、江苏集群信息技术有限公司、江苏中海联合信息工程发展有限公司、江苏集群信息产业股份有限公司、杨占勇对被告江苏集群软件股份有限公司上述（二）、（三）项债务承担连带清偿责任，并在实际清偿后有权向被告江苏集群软件股份有限公司追偿，或者要求其他保证人清偿其应当承担的份额。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费162900元，保全费5000元，公告费600元，合计168500元，由被告江苏集群软件股份有限公司负担；江苏东兴高科信息工程有限公司、江苏集群信息技术有限公司、江苏中海联合信息工程发展有限公司、江苏集群信息产业股份有限公司、杨占勇、周其承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。
审 判 长 黄海宁
人民陪审员 张 凯
人民陪审员 肖 鸣
二〇一五年十二月十七日
见习书记员 陆 丽