黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民三商初字第700号
原告中国光大银行股份有限公司黑龙江分行，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区东大直街278号。
负责人刘瑜晓，职务行长。
委托代理人胡广峰。
被告曹洪印，住黑龙江哈尔滨市省阿城区。
原告中国光大银行股份有限公�黑龙江分行与被告曹洪印借款合同纠纷一案，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡广峰到庭参加诉讼。被告曹洪印经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
原告诉称：2012年7月10日原告与被告曹洪印签订合同编号为36111216004983的《个人贷款合同》，约定原告向被告曹洪印提供15万元贷款，贷款用于购买位于哈尔滨市香坊区房产，贷款期限20年，自2012年8月27日起至2032年8月27日止，分240期按月偿还贷款，合同利率按人民银行公布同期贷款利率下浮10%执行，首年利率5.895%，逾期罚息利率按合同约定贷款执行利率基础上浮30%执行，该笔贷款担保方式为抵押，抵押物为位于哈尔滨市香坊区房产，并已申请办理了抵押登记。原告于2012年8月27日按《个人贷款合同》约定发放贷款15万元。2014年11月27日原告与被告�洪印签订了编号为36111416005292号《个人贷款合同》约定原告向被告提供2.5万元，循环易贷贷款，贷款用于消费，贷款期限1年，自2014年11月27日起至2015年11月27日止，合同利率8.12%，原告于2015年1月5日按《个人贷款合同》约定发放贷款2.5万元。自2015年1月起，被告曹洪印开始不偿还每期欠款本息。现诉至法院请求判令：（一）解除原告与被告曹洪印签订的合同编号为3611121600498、336111416005292《个人贷款合同》；（二）请求判决原告对被告曹洪印所抵押的位于哈尔滨市香坊区房产享有优先受偿权；（三）被告给付二手房贷款欠款本金140124.84元，欠息3301.64元，尚欠本息合计143426.48元；循环易贷欠款本金25000元，欠利息774.28元，欠款合计共25774.28元，共合计尚欠本息169200.76元（利息计算至2015年5月27日），以及至给付欠款之日前的逾期利息、罚息，逾期不给付，以位于哈尔滨�香坊区房产作价变卖偿还欠款；（四）被告承担本案的诉讼费等费用。
被告曹洪印未出庭、未答辩。
原告为证明其主张，向本院提交如下证据：
证据一、二手房个人贷款合同一份。证明原、被告签订贷款合同，合同约定原告向被告发放贷款15万元，贷款期限20年，自2012年8月27日起至2032年8月27日止，合同利率按照人民银行公布同期基准利率下浮10%执行，借款人未按合同约定归还贷款本金罚息按本合同执行利率上浮30%执行。
证据二、循环易贷个人贷款合同一份。合同约定原告向被告发放贷款2.5万元，贷款期限1年，自2014年11月27日起至2015年11月27日止。合同利率按照人民银行公布同期基准利率上浮45%执行，首年8.12%，借款人未按合同约定归还贷款本金罚息按本合同执行利率上浮30%执行。
证据三、贷款�据两份。证明原告依照合同约定向被告发放15万元贷款，于2012年8月27日向被告发放15万元贷款。2015年1月5日向被告发放了2.5万元。
证据四、房地产抵押合同一份。证明原、被告签订房地产抵押合同，以位于哈尔滨市香坊区房产抵押。
证据四、房屋他项权利证一份。证明抵押到相关部门办理了抵押登记手续。
证据五、逾期贷款催收函一份。证明二手房个人贷款合同被告截止2015年5月27日逾期本金为1939.66元，欠息3301.64元。
证据六、还款情况表两份。证明二手房个人贷款合同自2015年1月20日起被告未主动还款。循环易贷欠息774.28元未还款，已违约。
证据七、欠款证明书一份。证明两笔贷款共欠本金165124.84元，截止2015年5月27日共欠利息4075.92元。
被告曹洪印未出庭、未举证、未质证。
本院认为，原告所�上述证据真实合法，且与本案有关，本院予以确认并采信。
本院经审理查明：2012年7月10日，原告与被告曹洪印签订了贷款种类为二手房的《个人贷款合同》，合同编号为36111216004983，合同约定原告向被告曹洪印提供15万元贷款；贷款用于购买位于哈尔滨市香坊区房产；贷款期限为240个月，自2012年8月27日起至2032年8月27日止，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；借款时合同的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%下浮10%执行，首期执行贷款年利率为5.895%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；逾期罚息利率上浮30%；还款方式为按月等额还本付息，分240期偿还；担保方式为抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、违约金�贷款人实现债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）；如被告未按时足额还款即构成违约，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项等内容.同日，原、被告又签订了《房地产抵押合同》，合同约定，被告以其所购房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2012年8月27日向被告发放贷款15万元，双方约定贷款到期日为2032年8月27日。在合同履行过程中，被告未按合同约定按月偿还贷款本息，并自2015年1月拖欠本息至今。截止2015年5月27日，该份二手房贷款被告尚欠本金140124.84元，利息3301.64元。2013年11月27日，原告与被告曹洪印签订了贷款种类为循环易贷的《个人贷款合同》，合同编号为336111416005292号，合同约定原告向被告提供2.5万元的循环易贷贷款；�款用于消费；贷款期限为12个月，2014年11月27日起至2015年11月27日止，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；借款时合同的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率5.6%上浮45%执行，首期执行贷款年利率为8.12%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；逾期罚息利率上浮30%；原告于2015年1月5日向被告发放贷款2.5万元。在合同履行过程中，被告未按合同约定按月偿还贷款本息，并自2015年1月拖欠本息至今。截止到2015年5月27日，该份循环易贷贷款被告尚欠本金25000元，利息774.28元。
本院认为，原告与被告签订的贷款种类为二手房的《个人贷款合同》、贷款种类为循环易贷的《个人贷款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行。合同签订后，原告按合同约定履行了向被告发放贷款的义务，被告未按合同约定按期偿还原告借款本息属违约，现原告要求解除合同，由被告偿还剩余借款本金165124.84元及截止至2015年5月27日前的利息4075.92元符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。原告主张自2015年5月28日起按中国人民银行同期贷款利率上浮30%继续计算利息至本判决生效日止，符合双方合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。被告自愿以其所购房产为上述借款提供抵押担保，应按合同约定承担抵押担保责任。现原告请求合法，本院应予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规�，判决如下：
一、解除原告中国光大银行股份有限公司黑龙江分行与被告曹洪印签订的合同编号分别为3611121600498、336111416005292的二份《个人贷款合同》；
二、被告曹洪印给付原告中国光大银行股份有限公司黑龙江分行剩余借款本金165124.84元；
三、被告曹洪印给付原告中国光大银行股份有限公司黑龙江分行上述借款利息（截止至2015年5月27日利息为4075.92元；自2015年5月28日起按中国人民银行同期同类贷款利率上浮30%继续计算利息，至本判决履行期限届满日止）；
四、如被告曹洪印到期不能清偿上述债务，对其不能清偿部分，应以本案所涉被告曹洪印所有的位于哈尔滨市香坊区房产折价或变卖、拍卖的价款清偿；
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五�三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
原告预交本院案件受理费3684元，公告费560元，由被告负担。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 刘文彬
人民陪审员 陈东梅
人民陪审员 高 婷
二〇一五年十一月五日
书 记 员 霍喜双