陕西省凤翔县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）凤翔民初字第01632号
原告：刘某，农民。
委托代理人：刘某某，男，系原告之父，特别授权代理。
被告：路某，女，凤翔县木器厂下岗职工。
原告刘某诉被告路某物权保护纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人刘某某、被告路某到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告刘某起诉称：2003年上半年，原告出资在凤翔县南大街92号住宅楼南单元五楼南户购得住房一套，同年下半年，原、被告在此同居生活。2007年5月1日，原、被告解除同居关系，并由原告支付被告补偿款13000元。但被告以该房屋是原、被告同居期间的共同财产为由，拒不腾出原告的房屋，原告起诉要求确认房屋所有权，由被告搬出所占房屋并赔偿租房损失3600元。凤翔县法院作出（2008）凤翔民初字第600号民事判决书，判决凤翔县城南大街92号住宅楼南单元五楼南户住房一套归刘某所有，由刘某付给路某房屋总价款的65412分之17706，即27%的房屋折价款。原告不服该判决，提出上诉，宝鸡市中级人民法院于2009年12月9日作出（2009）宝市中法民一终字第100号民事判决书，判决撤销凤翔县人民法院（2008）凤翔民初字第600号民事判决；凤翔县城南大街92号住宅楼南单元五楼南户住房一套所有权属刘某。被告又提起再审，宝鸡市中级人民法院于2012年5月22日作出（2012）宝民再终字第00005号民事判决书，维持（2009）宝市中法民一终字第100号民事判决。2012年7月16日，被告又向陕西省高级人民法院提起再审，2014年8月27日，陕西省高级人民法院作出（2014）陕民提字第00003号民事裁定书，裁定准予路某撤回再审申请。被告在2010年11月1日搬出原告在92号大院的房屋，但对2007年5月1日至2010年11月1日期间原告的租房损失，因被告提起再审，原告无法主张权利。综上，被告没有合法理由居住原告房屋，因此给原告造成了损失，故要求被告支付原告42个月的租房损失，每月400元，合计16800元。
原告刘某向本院提交以下证据予以证明：1、再审申请书；2、原、被告解除同居关系的书面协议；3、党某某书写的证明；4、本院案款收据；5、（2010）凤翔民初字第576号民事判决书；6、（2008）凤翔民初字第600号民事判决书；7、（2009）宝市中法民一终字第100号民事判决书；8、（2012）宝民再终字第00005号民事判决书；9、（2014）陕民提字第00003号民事裁定书。
被告路某未向本院提交书面答辩意见，但其在本院庭审中口头答辩称：首先，原、被告解除同居关系时，被告承担了同居期间的共同债务，因此对于住房被告也享有权利，并非强占；其次，原告不在凤翔县南大街92号住宅楼南单元五楼南户居住，并非被告不让原告居住，在原、被告的案件诉讼及申诉期间，原、被告双方均有居住的权利；再次，2010年11月被告将房屋的钥匙交给法院，要求原告不能向被告再索要居住期间的房租，当时原告也同意了。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告路某向本院提交以下证据予以证明：1、刘某书写的撤诉申请书；2、（2010）陕立民申字第00411号民事裁定书；3、（2014）陕民提字第00003号民事裁定书；4、凤翔县人民法院（2012）35号关于刘某某信访案件终结移送的报告。
经本院庭审质证，双方对原告刘某提交的再审申请书、原被告解除同居关系的书面协议、本院案款收据、（2010）凤翔民初字第576号民事判决书、（2008）凤翔民初字第600号民事判决书、（2009）宝市中法民一终字第100号民事判决书、（2012）宝民再终字第00005号民事判决书、（2014）陕民提字第00003号民事裁定书，以及被告路某提交的（2010）陕立民申字第00411号民事裁定书、（2014）陕民提字第00003号民事裁定书的真实性、关联性、合法性均无异议，本院予以确认。
双方对以下证据持有异议：一、原告刘某提交的党某某书写的证明，用以证实原告将本案南大街92号住宅楼的房屋从2011年至2012年租给了党建斌，每月租金为400元，本案被告从2007年5月1日双方解除同居关系后就应该搬出，但被告没有搬出，就应该按每月400元支付房屋租赁费。被告对该证据有异议，其认为自己当初能居住到该房屋里面，是原告将被告娶进门的，而不是被告租赁原告的房屋。经本院核实，该证明确系党建斌所写，能够证实涉案房屋当时的市场租赁价为每月400元，故本院对该证据的真实性、关联性、合法性予以确认。二、被告路某提交的刘某书写的撤诉申请书，用以证实原告曾起诉被告索要房租，后被告同意交给原告房屋钥匙，原告承诺放弃房租，同时撤回了起诉。原告对该证据有异议，其对该证据的真实性有异议，认为不是原告所写，原告亦从来没有说过同意放弃房租，故对其证明目的亦有异议。本院认为，该撤诉申请书确系原告所写并已提交到法院，能够证明本案原告曾向被告主张过房屋租赁费，后因双方所涉财产权属纠纷案再审未审结而撤诉，故本院对该证据的真实性、关联性、合法性予以确认。三、被告路某提交的凤翔县人民法院（2012）35号关于刘某某信访案件终结移送的报告，用以证实其与原告的纠纷已经法院全部处理终结。原告对该证据有异议，认为其与本案没有关联性。本院认为，被告仅提供了该报告的复印件，无法与原件核实，且其提供该证据不能证实原告放弃了要求被告支付房租的请求，故本院不予认可。
本院根据上述认证查明，原、被告原系同居关系，双方共同居住于凤翔县城南大街92号住宅楼南单元五楼南户，2007年5月1日双方书面协议解除同居关系，原告即在外租房居住，被告仍居住于此。2008年7月2日，原告以财产权属纠纷向本院起诉被告，要求确认位于凤翔县城南大街92号住宅楼南单元五楼南户住房一套归其所有，并要求被告搬离所占房屋，赔偿原告在外租房的损失3600元，本院于2008年11月25日作出（2008）凤翔民初字第600号民事判决书，判决如下：“一、凤翔县城南大街92号住宅楼南单元五楼南户住房一套归刘某所有，由刘某付给路某房屋总价款的65412分之17706，即27%的房屋折价款，限判决生效后五日内执行清楚；二、驳回原告其它诉讼请求。”宣判后，原、被告均不服，提出上诉，陕西省宝鸡市中级人民法院于2009年12月9日作出（2009）宝市中法民一终字第100号民事判决书，判决如下：“一、撤销凤翔县人民法院（2008）凤翔民初字第600号民事判决；二、凤翔县城南大街92号住宅楼南单元五楼南户住房一套所有权属刘某；三、驳回刘某其他诉讼请求。”（2009）宝市中法民一终字第100号民事判决书生效后，被告路某仍不服，向陕西省高级人民法院申请再审，原告刘某则于2010年1月4日申请本院强制执行，要求被告路某搬离凤翔县城南大街92号住宅楼南单元五楼南户住房，2010年11月1日，被告路某将凤翔县城南大街92号住宅楼南单元五楼南户住房的钥匙交付给了原告刘某，本院即作出（2010）凤翔执字第62号执行裁定书，裁定终结（2009）宝市中法民一终字第100号民事判决书的执行。因被告路某对（2009）宝市中法民一终字第100号民事判决书不服，申请再审后，陕西省高级人民法院于2010年11月23日作出（2010）陕立民申字第00411号民事裁定书，裁定如下：“一、本案指令宝鸡市中级人民法院再审；二、再审期间，中止原判决的执行。”陕西省宝鸡市中级人民法院再审后，于2012年5月22日作出（2012）宝民再终字第00005号民事判决书，判决如下：“维持本院（2009）宝市中法民一终字第100号民事判决书。”宣判后，本案被告路某还是不服，再次向陕西省高级人民法院申请再审，陕西省高级人民法院于2013年6月20日作出（2013）陕立民申字第00080号民事裁定书，裁定由其提审，在陕西省高级人民法院审理过程中，本案被告路某于2014年8月27日撤回了再审申请。原告认为，被告直至2010年11月1日才搬出原告所有的凤翔县城南大街92号住宅楼南单元五楼南户住房，造成了原告从2007年5月1日至2010年11月1日期间的租房损失，由于被告申请再审，原告无法主张权利，现被告已撤回再审，故于2014年10月14日向法院起诉，要求被告支付原告42个月的租房损失，每月按400元计算，合计为16800元。
另外查明，本案原告主张的租房损失，其在2008年7月2日的财产权属纠纷一案中，曾要求被告赔偿原告在外租房的损失3600元，一、二审法院均判决驳回了原告的该项诉讼请求，后在该案件执行过程中，原告刘某又于2010年10月25日以债权纠纷向本院起诉被告路某，要求依法判决由被告路某偿付房租15800元。2010年12月10日，原告刘某以其与路某财产权属纠纷一案陕西省高级人民法院已指令宝鸡市中级人民法院进行再审，而双方的债权纠纷一案必须以该财产权属纠纷一案的审理结果为依据，申请撤诉，本院经审查口头裁定准予其撤回起诉。
本院认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案原、被告在同居关系解除后，就凤翔县城南大街92号住宅楼南单元五楼南户住房的所有权归属发生争议，2009年12月9日陕西省宝鸡市中级人民法院（2009）宝市中法民一终字第100号民事判决书，判决凤翔县城南大街92号住宅楼南单元五楼南户住房一套所有权属刘某。宣判后，被告路某仍不愿搬离该房屋，拒绝交出房屋钥匙，后经本院执行局多次协调做工作，原告路某于2010年11月1日才将该房屋钥匙交与原告刘某，被告路某的行为侵害了原告刘某对自己财产依法享有的占有、使用和收益的权利，给原告刘某造成了一定的损害，故对原告要求由被告赔偿其经济损失的诉讼请求，本院酌情予以支持，即对2009年12月9日至2010年11月1日期间的房租损失予以确认。对原告请求的2009年12月9日之前的房租损失，因宝鸡市中级人民法院（2009）宝市中法民一终字第100号民事判决书已经判决驳回了原告的部分诉讼请求，同时，因为此段时间内，原、被告因同居期间财产分割纠纷正在诉讼，当时该房屋权属并未明确，故本院不予支持。被告辩称原告在本院执行过程中自愿放弃了向其主张房租损失的要求，但原告并未提供证据予以证实自己的反驳意见，相反，本院查明原告在（2009）宝市中法民一终字第100号民事判决书生效后，即向本院起诉主张过房租损失，后因该案被指令再审原告撤诉，同时在案件执行中原告也提出过房租损失，综上，本院认为，本案原告明确表示其不放弃因被告迟延履行而产生的房租损失，故对被告的辩称意见本院不予采信。为了维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百一十七条第三款，《中华人民共和国物权法》第四条、第三十二条、第三十七条、第三十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、由被告路某赔偿原告刘某经济损失4292.6元（从2009年12月9日至2010年11月1日共10个月零22天，每月按400元计算），限于本判决生效之日起十五日内履行清楚；
二、驳回原告刘某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100元，由原告刘某负担74元，被告路某负担26元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费100元，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘成尧
审 判 员 乔静平
人民陪审员 王忍科
二〇一五年二月二日
书 记 员 任红霞