济南市天桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）天民三初字第219号
原告山东祥灯文化传播有限公司（09695803-6），住所地济南市。
法定代表人张纪胜，总经理。
委托代理人ＸＸ山，山东鹏飞律师事务所律师。
被告济南园翔广告策划中心，住所地济南市。
投资人刘树宗，经理。
委托代理人尚均涛，山东科创律师事务所律师。
委托代理人段宏君，山东科创律师事务所律师。
被告刘树宗，男，1982年8月11日出生，汉族，住济南市。
委托代理人尚均涛，山东科创律师事务所律师。
委托代理人段宏君，山东科创律师事务所律师。
原告山东祥灯文化传播有限公司（以下简称山东祥灯公司）与被告济南园翔广告策划中心（以下简称济南园翔中心）、被告刘树宗租赁合同纠纷一案，原告山东祥灯公司于2015年4月27日向本院提起诉讼，本院审查后于同年4月27日立案，并向被告济南园翔中心送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，后依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告山东祥灯公司的委托代理人ＸＸ山，被告济南园翔中心及被告刘树宗的共同委托代理人段宏君均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告山东祥灯公司诉称，2014年9月23日，原告与被告济南园翔中心签订《户外广告牌租赁合同》一份，合同第二条约定：广告发布满三个月后5日内付清尾款35000元，但被告济南园翔中心经多次催要不支付尾款。应支付违约金10500元。被告刘树宗系被告济南园翔中心的个人独资公司出资人，按照合同法第六十四条：一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。为维护原告的合法权益，故诉至法院，要求判令被告济南园翔中心立即支付广告费35000元，违约金10500元，被告刘树宗承担连带责任。
为证明其主张，原告山东祥灯公司提交以下证据：
1、《户外广告牌租赁合同》一份，证明原告将户外广告牌租赁给被告使用。
2、照片2张，证明双方签订合同后，按约定原告提供了广告位置，被告在上面发布了广告信息“经十路燕山下轻商务智慧体”。
3、原告法定代表人张纪胜与被告刘树宗就合同是否解除相互发的短信，证明原告不同意被告提出解除合同的要求。
4、原告于2015年1月15日给被告发的律师函1份，证明原告向被告催要欠款，被告已经接收。
5、提交《户外广告牌租赁合同》1份，出租方系甲方，为济南瑞安物业管理有限公司，承租方系乙方，为济南祥盛广告传媒有限公司；济南祥盛传媒广告有限公司授权原告招商的广告经营代理授权书一份；济南公路管理局出具的非公共标志设置许可证；济南金宇公路产业有限公司的工商登记一份；济南瑞安物业有限公司的工商登记一份；济南金日公路工程有限公司的工商登记一份。上述证据证明原告系合法授权取得涉案广告牌租赁权利。
被告济南园翔中心、被告刘树宗辩称，原告不享有该户外牌的经营权，无权对外租赁该广告牌，依据法律规定，双方签订的租赁合同属于无效合同。另外双方的租赁行为于2014年12月15日已经协商终止，故被告不存在原告诉称的违约行为。应对原告的诉讼请求予以驳回。
为证明其主张，两被告提交以下证据：
1、被告刘树宗于2014年12月16日发给原告法人张纪胜的手机彩信1份，证明双方已经终止了租赁合同，被告按双方协商的内容，并按张纪胜的要求将广告牌恢复原状，被告不存在原告诉称的违约行为。
2、证人刘传玉证言1份，证明原、被告双方在协商终止租赁合同的前提下，被告刘树宗按原告法人张纪胜的要求拆除了广告牌，并恢复了原状，被告不存在违约行为。
经审理查明，2014年9月23日，被告济南园翔中心作为甲方，原告山东祥灯公司作为乙方签订《户外广告牌租赁合同》一份，约定：一、合作事项：甲方租赁乙方广告牌1、广告形式：户外单立柱广告牌2、广告位置：济青高速南线、济南南收费站3、广告规格及面积：18.2米＊6.1米＊3面，333.06平方米4、合同期限：2014年10月1日至2015年3月31日5、广告牌租赁费：7万元6、乙方承诺所提供的广告位合法、安全。二、付款方式：甲方应在合同签订后5日内支付3.5万元广告费用；广告发布满三个月后5日内，甲方付清合同尾款3.5万元。……六、违约条款：1、因乙方原因导致广告无法正常发布，则以推迟1天延期发布2天作为补偿，如乙方推迟发布时间超过30天，则甲方有权中止履行合同义务，并有权解除本合同，乙方应退回甲方已付广告费用。2、如甲方不能按期付款，每逾期一日按欠款额的千分之三向乙方支付违约金，如逾期支付超过30天，乙方有权终止履行合同义务，并有权解除本合同，并追缴所欠款项。3、如因乙方所提供广告位违法或手续不全，导致合同期内广告拆除、罚款等事项，由乙方承担相应责任并赔偿相应损失，并退还甲方未发布日期的广告发布费用。4、本合同签订后，甲方不得将本广告位空置，如空置时须悬挂公益广告画面，甲方委托乙方悬挂画面时所产生的安全责任由乙方自行负责。……合同另约定了其他权利、义务。该合同加盖有原、被告的公章，并有原告的法定代表人及被告刘树宗签名。
合同签订后，原告山东祥灯公司依约将广告牌出租给被告济南园翔中心，被告济南园翔中心在上面发布了广告信息“经十路燕山下轻商务智慧体”及电话信息，并向原告支付广告费3.5万元。
2014年12月16日，被告济南园翔中心的投资人即被告刘树宗向原告的法定代表人发短信提出解除合同，并将其广告牌拆除。
另查明，2014年1月28日济南市公路管理局出具非公路设置许可证，被许可人：济南金宇公路产业发展有限公司，标志内容：济南金宇公路产业发展有限公司，地点：济南绕城高速济南南收费站东侧标示颜色、外廓尺寸及结构：尺寸：18米＊6米＊3面，单立柱钢架结构，许可期限：2014年1月28日-2017年1月27日。济南金曰公路工程有限公司系济南金宇公路产业发展有限公司的控股公司。济南瑞安物业管理有限公司系济南金曰公路工程有限公司的控股公司。济南瑞安物业管理有限公司与济南祥盛广告传媒有限公司签订户外广告牌租赁合同，将涉案的户外广告牌租赁给济南祥盛广告传媒有限公司，租赁期限为一年：自2014年5月1日起至2015年4月30日止。合同中并未对是否允许转租进行约定。济南祥盛广告传媒有限公司委托原告山东祥灯公司为其广告经营代理单位。
上述事实，有原、被告的陈述、答辩，并经双方提交的证据证实，足以认定。
本院认为，涉案的户外广告牌具有非公路设置许可证，济南祥盛广告传媒有限公司通过租赁合同取得户外广告牌的使用权后又授权原告山东祥灯公司为上述广告牌的广告经营代理单位。故原告山东祥灯公司具有涉案户外广告牌的合法使用权。被告园翔中心辩称原告没有广告牌的合法使用权据此主张合同无效，理由欠当，本院不予采信。原、被告签订的《户外广告牌租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的相关规定，应受法律保护。双方当事人均应依约履行自己的合同义务。原告山东祥灯公司依约将户外广告牌租赁给被告园翔中心，被告济南园翔中心也依约发布广告，并交纳前期广告费3.5万元。被告济南园翔中心在2014年12月16日合同履行期限内自行将广告牌拆除，明确表示不再履行合同义务，并发短信通知原告方法定代表人，双方间的合同于该日解除。被告济南园翔中心、被告刘树宗主张系双方协商一致解除，证据不足，本院不予采信。现原告山东祥灯公司要求被告济南园翔中心支付广告费尾款35000元，合法有据，本院应予支持。被告济南园翔中心未按约定履行合同义务，支付广告费尾款，原告山东祥灯公司要求其支付已付款的30%支付违约金10500元，符合合同约定，本院应予支持。被告刘树宗系被告济南园翔中心的个人独资企业，原告山东祥灯公司要求其承担连带责任，合法有据，本院予以支持。
为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第九十四条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告济南园翔广告策划中心于本判决生效之日起10日内支付原告山东祥灯文化传播有限公司广告费3.5万元。
二、被告济南园翔广告策划中心于本判决生效之日起10日内支付原告山东祥灯文化传播有限公司违约金10500元。
三、被告刘树宗对上述两项承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费940元，财产保全费500元，由被告济南园翔广告策划中心、被告刘树宗负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 张 艳
人民陪审员 张士美
人民陪审员 徐照英
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 朱 瑶