昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0103民初2333号
原告：昆明尊园房地产经纪有限公司。
住所：云南省昆明市。
法定代表人：李云波，系公司总经理。
委托代理人：文华兵，系广东中安律师事务所律师，特别授权代理。
委托代理人：刘俊秀，女，彝族，1989年出生，住云南省曲靖市富源县。系公司员工，特别授权代理。
被告：贾银霞，女，回族，1971年出生，住云南省昆明市盘龙区。
被告：杨灿，男，回族，1963年出生，住云南省昆明市官渡区。
被告：魏淑梅，女，汉族，1970年出生，住云南省昆明市官渡区。
原告昆明尊园房地产经纪有限公司诉被告贾银霞、杨灿、魏淑梅居间合同纠纷一案，本院于2016年4月14日受理后，依法组成合议庭于2016年6月7日公开开庭进行了审理。原告委托代理人文华兵，被告贾银霞、杨灿到庭参加了诉讼。被告魏淑梅经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年3月27日，被告杨灿经昆明市房产管理局核准登记为昆明市金星小区xxx幢x单元xxx号房屋的所有权人，房产证号为：昆房权证（官渡）字第2013044**号。2015年8月7日，经原告居间撮合，被告杨灿、魏淑梅（出售方、甲方）、贾银霞（购买方、乙方）与原告（经纪方、丙方）三方签订了《房屋买卖暨居间服务合同》，约定：被告贾银霞向被告杨灿、魏淑梅购买上述房屋，成交价格为人民币696000元，定金20000元。甲乙双方确认，甲乙双方委托丙方提供的居间服务为：向双方报告订立该物业买卖合同的机会和提供订立买卖合同的媒介服务，现丙方已促成双方签署本合同，则丙方有权收取居间报酬（佣金）。基于丙方签署本合同前已提供之服务，乙方同意向丙方支付佣金人民币10000元。若本合同签订后，买卖双方协商解除合同的（或者不能确定违约方时解除），甲乙方按协商确定的方式补偿丙方（或者甲、乙方按上列佣金标准各补偿丙方佣金损失50%），由于买卖一方单方违约导致本合同未能顺利履行的，由违约方按上列佣金总额标准向丙方支付佣金损失；合同还对交楼日期、争议解决（管辖）等事项作了具体约定。2015年8月7日，原告与被告贾银霞签订了《佣金确认书》，被告贾银霞确认向原告支付佣金10000元，于过户当天支付。上述合同签署后原告积极履行居间协助义务，促成被告签订房屋买卖合同。但由于两被告违反诚实信用原则，为逃避佣金债务私下自行办理了涉案房屋交易过户手续。原告认为，原告居间撮合促成的《房屋买卖暨居间服务合同》是各方当事人真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力，各方均应严格依约履行。该合同包含买方和卖方之间的房屋买卖合同法律关系，亦包含买方和卖方分别与原告之间的居间合同法律关系，原告已经促成了三被告之间房屋买卖合同的成立，原告已经取得依约收取佣金的权利。三被告至今未向原告支付佣金的行为侵害了原告的合法权益，故诉至本院，请求判令：1、三被告立即向原告连带支付人民币10000元及利息（利息以10000元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率从2015年9月11日起计至判决书确定的付款之日止，暂计至起诉之日为人民币50元）；2、三被告承担本案一切诉讼费用。
被告贾银霞答辩称：原告只提供了房屋信息，在洽谈、订立以及买卖房屋过程中没有履行其作为房屋中介应当承担的责任和义务，故不认可原告诉请。
被告杨灿答辩称：原告服务不到位，不同意支付10000元的佣金。
被告魏淑梅未到庭应诉也未提交书面答辩意见。
原告为证明其诉讼主张向法庭提交如下证据：
证据一、房屋产权证。证明2013年3月27日，被告杨灿经昆明市房产管理局核准登记为昆明市金星小区xxx幢x单元xxx号房屋的所有权人；
证据二、《买卖合同暨居间服务合同》。证明原告于2015年8月7日促成了被告之间房屋买卖合同的订立，基于原告已提供服务，被告承诺向原告支付佣金10000元。后该合同因三被告私下完成过户，构成对原告的违约。三被告应赔偿原告佣金损失10000元；
证据三、佣金确认书。证明2015年8月7日，原告与被告贾银霞签订《佣金确认书》，被告贾银霞确认向原告支付佣金10000元，于过户当天支付；
证据四、《昆明市房屋交易产权管理处房屋登记簿查阅摘抄表》。证明涉案房产经政府房屋产权交易部门核准，已由被告杨灿、魏淑梅登记过户至被告贾银霞名下。
经质证，被告贾银霞对原告提交的上述证据的真实性均予以认可，但认为不存在私下完成交易的事实，被告方已明确告知原告需要中介方提供相应服务，帮助完成房屋交易和维护房屋买卖的安全，但原告未提供任何中介服务。被告杨灿对原告提交的上述证据的真实性均予以认可。
三被告均未提交证据材料。
本院认为，被告贾银霞、杨灿质证对原告所提交证据的真实性认可，被告魏淑梅未到庭应诉视为放弃质证权利，故本院对原告所提交证据的真实性予以采信。
综合上述证据及原、被告双方在庭审中的陈述，本院确认如下案件事实：
被告杨灿和魏淑梅系夫妻关系，涉案房屋于2013年3月27日在双方夫妻关系存续期间购买，产权登记在被告杨灿名下。2015年8月7日，原告（丙方）与被告杨灿、魏淑梅（甲方）、被告贾银霞（乙方）签订《房屋买卖暨居间服务合同》，约定：甲乙双方通过丙方出售及购买位于昆明市金星小区xxx幢x单元xxx号房屋，成交价格为人民币696000元，乙方支付购房定金20000元。甲乙双方约定于2015年9月10日前办理该房屋权属转移登记等相关手续，甲乙双方委托丙方提供的居间服务为：向双方报告订立该物业买卖合同的机会和提供订立买卖合同的媒介服务，现丙方已促成双方签署本合同，则丙方有权收取居间报酬（佣金）。基于丙方签署本合同前已提供之服务，乙方同意向丙方支付佣金人民币10000元。佣金支付时间为取得房屋产权交易部门出具的《收件收据》时支付。若本合同签订后，买卖双方协商解除合同的（或者不能确定违约方时解除），甲乙方按协商确定的方式补偿丙方（或者甲、乙方按上列佣金标准各补偿丙方佣金损失50%），由于买卖一方单方违约导致本合同未能顺利履行的，由违约方按上列佣金总额标准向丙方支付佣金损失。甲乙方均承诺本合同所涉及的房屋交易手续只委托丙方办理，若违反此承诺，造成丙方佣金损失，由甲乙方按上列佣金总额标准共同连带向丙方进行赔偿。合同还对其他相关事项进行了约定。同日，原告与被告贾银霞签订《佣金确认书》，被告贾银霞确认向原告支付佣金10000元，于过户当天支付。合同签订后，被告杨灿、魏淑梅与贾银霞于2015年8月19日自行完成了涉案房屋交易，位于昆明市金星小区xxx幢x单元xxx号的房屋由被告杨灿、魏淑梅登记过户至被告贾银霞名下。现原告认为其已履行了居间义务，但三被告至今未支付佣金，故诉至本院并有如上诉请。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，原、被告双方签订的《房屋买卖暨居间服务合同》系各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行自己的义务。原告作为居间人，为买卖双方提供了订立买卖合同的中介服务，促成了被告贾银霞与房屋产权人即被告杨灿、魏淑梅对昆明市金星小区xxx幢x单元xxx号房屋的买卖，现涉案房屋已过户至被告贾银霞名下。原告已实际提供了居间服务，有权主张佣金10000元。买卖双方在合同中约定“房屋交易手续只委托丙方办理，若违反此承诺，造成丙方佣金损失，由甲乙方按上列佣金总额标准共同连带向丙方进行赔偿”，由于本案买卖双方自行办理了涉案房屋交易过户手续，故对原告要求三被告共同支付佣金10000元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告支付自2015年9月11日起至判决确定的付款之日止的佣金利息的诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四百二十四条、第四百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贾银霞、杨灿、魏淑梅于本判决生效之日起十日内共同向原告昆明尊园房地产经纪有限公司支付佣金人民币10000元；
二、驳回原告昆明尊园房地产经纪有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币51元由被告贾银霞、杨灿、魏淑梅共同承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 张 萍
人民陪审员 龙昆英
人民陪审员 李素平
二〇一六年六月十三日
书 记 员 朱 原