内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆民初字第1835号
原告刘文锁，男，1963年5月14日出生，个体工商户，住包头市昆都仑区。
被告河北省第二建筑工程有限公司，住所地河北省石家庄市。
法定代表人郑青昌，董事长。
委托代理人马晓东，男，1972年4月8日出生，汉族，河北省第二建筑工程有限公司主任会计师，住河北省石家庄市。
委托代理人臧济华，河北天宏律师事务所律师。
原告刘文锁诉被告河北省第二建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘城担任审判长，与审判员范忠、人民陪审员张清功共同组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘文锁、被告河北省第二建筑工程有限公司（以下简称河北二建）的委托代理人马晓东、臧济华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘文锁诉称，2010年4月22日，原告刘文锁与被告河北二建下属神华康城项目部签署租赁合同。康城项目部从原告刘文锁处租赁架管、扣件，约定租赁费架管每日每米1.6分，扣件每日每个1.3分。康城项目部于2010年4月23日、5月1日、5月8日、5月14日、5月25日、6月2日、6月7日、6月24日共从原告刘文锁处租赁了架管38860.5米，扣件24600个。康城项目部退还原告架管10560米，还欠28300.5米，扣件24600个。依据合同约定，双方应于每月月底结算一次租金，如逾期每日加收滞纳金5‰，截止2014年4月30日，被告河北二建尚欠租赁费258051.07元未付。故原告刘文锁诉至本院，要求解除双方之间的《架管、扣件租赁合同》，支付租赁费258051.07元（2013年6月1日至2014年4月30日）及相应滞纳金，赔偿损失合计467526元，并由被告河北二建负担本案的诉讼费。
被告河北二建辩称，被告河北二建对于原告刘文锁所诉未还扣件数量和架管米数予以认可，这些物品均已丢失，被告河北二建同意按规定予以赔偿。被告河北二建已于2011年6月及上一案件庭审中将丢失情况告知原告刘文锁。由于租赁物已不存在，合同履行已不可能，故从告知对方时起，租赁合同已解除。被告河北二建已多付了55万元的租赁费，故不同意原告刘文锁的诉讼请求。
经审理查明，2010年4月22日，原告刘文锁与被告河北二建下属神华康城项目部签署租赁合同。合同约定被告河北二建康城项目部从原告刘文锁处租赁架管、扣件，其中架管原值每米12元、租赁费为每日每米1.6分，扣件原值为每个5.2元，租赁费为每日每个1.3分，双方应于每月月底结算一次租金，如逾期每日加收滞纳金千分之五，被告河北二建康城项目部于2010年4月23日至6月24日共从原告刘文锁处租赁了架管38860.5米，扣件24600个，此后退还原告架管10560米，尚欠28300.5米，扣件24600个。2013年5月29日，原告刘文锁诉至本院，要求被告河北二建支付2013年5月31日之前的租赁费760188.55元及滞纳金152000元。本院于2013年8月14日作出（2013）包昆民初字第1741号民事判决书，判令被告河北二建支付租赁费736170.45元及滞纳金140000元，现该判决已发生法律效力。
原告刘文锁为证明自己的主张，向本院提交了《合同》为证，被告河北二建认为该合同租赁单位是河北二建神华康城项目部，这个项目部不具备主体资格，被告河北二建也没有对授权其签订合同，故认为该协议无效。
被告河北二建为证明自己的主张，向本院提交了（2013）包昆民初字第1741号民事判决书为证，原告刘文锁对此无异议。
本院认为，原告刘文锁与被告河北二建所签订的合同，系双方真实意思表示，对双方当事人具有约束力。双方所签订的合同上，加盖了河北二建神华康城项目部的公章，而被告河北二建对该项目部系其承建这一事实并无异议，故被告河北二建应履行该合同的权利义务。现双方租赁合同所指向的标的物已不存在，双方合同已无法继续履行，故原告刘文锁关于解除合同的请求，本院予以支持。关于尚欠租赁物的数量，（2013）包昆民初字第1741号民事判决书已经予以认定。同时，被告河北二建在庭审对丢失租赁物的数额并无异议。关于赔偿标准，双方所签订的合同已约定架管原值每米12元，扣件原值为每个5.2元，据此，原告刘文锁所诉租赁物赔偿金额467526元，本院予以认定。关于尚欠租金及滞纳金，原告刘文锁在庭审中认可，其于2013年初即已知晓租赁物丢失的事实，原告刘文锁应就此及时主张权利，向被告河北二建提出赔偿请求，以避免不必要的损失。而原告刘文锁于2013年5月29日向本院提起诉讼时，并未就租赁物的丢失，提出赔偿请求。被告河北二建在（2013）包昆民初字第1741号案件的庭审中，明确作出了同意对丢失物品予以赔偿的意思表示，而原告刘文锁仍未就此增加诉讼请求。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。据此，原告刘文锁所诉的租赁费及滞纳金的请求，本院均不予支持。为此，本院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十九条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、解除原告刘文锁与被告河北省第二建筑工程有限公司所签订的《租赁合同》；
二、由被告河北省第二建筑工程有限公司支付原告刘文锁租赁物赔偿款467526元；
上述款项，于本判决生效之日起十五日内付清。
三、驳回原告刘文锁的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11056元（原告刘文锁已预交），由原告刘文锁负担3316元，由被告河北省第二建筑工程有限公司负担7740元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时交纳上诉费，上诉于包头市中级人民法院。
审 判 长 刘 城
审 判 员 范 忠
人民陪审员 张清功
二〇一四年六月十七日
书 记 员 李 辉
附：本判决申请执行期限及适用法律条文的具体内容
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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