广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0402民初4707号
原告：林全根，男，汉族，1954年9月24日出生，住址：福建省龙海市，
委托代理人：黄丽明，广东非凡律师事务所律师。
委托代理人：张小磊，广东非凡律师事务所实习律师。
被告：富强，男，汉族，1974年11月27日出生，住址辽宁省锦州市凌河区，
被告：钟煦镠，男，汉族，1979年2月23日出生，住址：广东省珠海市香洲区，
原告林全根诉被告富强、钟煦镠民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭、适用普通程序公开开庭进行了审理。原告林全根到庭参加诉讼，被告富强、钟煦镠经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告的诉讼请求如下：1.判令被告富强向原告偿还借款本金人民币1000000元；2.判令被告富强向原告支付以本金人民币1000000元为基数、自2015年6月起计算至本息实际清偿之日止、按照年利率24%计算的利息；3.判令被告富强向原告支付律师费人民币50000元；4.判令被告钟煦镠对被告富强的债务承担连带清偿责任；5.确认原告对被告富强所有的珠海市香××区××280-203（商铺）就上述债权享有优先受偿权；6.判令两被告承担本案所有诉讼费用。原告于庭审中明确诉讼请求中关于利息的起算日期为2015年7月1日。
事实和理由：2014年7月31日，原告、被告方订立《借款协议书》，约定：被告富强因经营需要向原告借款人民币1000000元，借款期限三个月，利息每月30000元，每月首日支付；若逾期还款，逾期利息每月30000元；若发生诉讼，被告富强自愿承担本金5%的律师费用；被告富强以其所有的位于珠海市香××区××280-203（商铺）房产作为抵押担保；被告钟煦镠自愿对被告富强的所有债务提供连带责任保证，保证期间为借款期满后两年。同日，原告与被告富强办理了抵押房产的抵押登记手续，原告取得了珠海市香××区××280-203（商铺）房产的他项权证。2014年8月1日，原告向被告富强汇款人民币1000000元。被告方实际按照月息2%支付了部分利息，但自2015年6月起未支付任何本息。原告认为，原告与被告方之间的借款合同合法有效，原告已及时履行了出借款项的义务，被告富强理应按约偿还借款本息。但借款期限届满后，原告多次向被告方催讨，被告方均以各种理由拖延，被告方的行为已构成违约，依法应承担违约责任。另，根据《民事诉讼法》第二十二条第一款规定：”对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖”，以及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四条规定”公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外”，本案被告钟煦镠户籍所在地为东莞市××××号，但其自2012年8月起至今在珠海市香××区××社区××白莲路××房连续居住，因此，被告钟煦镠的经常居住地为珠海市香洲区，故珠海市香洲区人民法院对本案享有管辖权。
原告提交了以下证据：1.借款协议书；2.汇款凭证；3.房地产权证；4.房地产他项权证；5.委托代理合同；6.律师费发票；7.律师费支付凭证。
两被告未提交答辩意见，也未提交证据。
经审理查明：2014年7月31日，原告与两被告签署《借款协议书》，约定被告富强向原告借款1000000元，借款期限3个月。利率及手续费按照每月30000元计算。如被告未如约还款，被告需承担本金5%的律师费用。被告钟煦镠为被告富强的债务承担连带保证责任，保证期限为借款期满后二年。两被告于《借款协议书》中签名、捺印。
同日，根据银行转账记录显示，原告向被告富强账户转账支付1000000元。
根据珠海市房地产登记中心出具的《房地产他项权证》，原告享有被告富强名下位于珠海市香××区××280-203（商铺）房产的抵押权。
根据原告与广东非凡律师事务所签订的《委托代理合同》及发票显示，原告委托广东非凡律师事务所代理本案诉讼并支付律师费44200元。
原告于庭审中陈述，原告与被告钟煦镠是朋友关系，被告钟煦镠介绍被告富强向原告借款。《借款协议书》是在被告钟煦镠的公司签订的，签署时两被告和原告在场。借款到期后原告向两被告催要，但后来就联系不上两被告了。借款并未预扣利息，但原告并未全部收到《借款协议书》中约定的利息和手续费30000元，每月只收到被告富强支付的25000元，剩余部分被被告钟煦镠抽取了。其中，原告于2014年8月1日、2014年9月2日、2014年10月8日、2014年11月4日、2014年12月12日、2015年1月17日、2015年2月9日、2015年3月20日、2015年4月1日、2015年4月25日、2015年7月30日分别11次收到利息25000元，合共275000元。
本院认为，原告持有被告富强出具的《借款协议书》及转账凭证等证据原件，内容表述清楚，形式完整，能够作为认定事实的证据，本院对上述证据予以采纳。原告与被告富强之间形成民间借贷法律关系，被告富强于借款后并未偿还借款本金，原告现诉请被告富强偿还本金1000000元有合理依据，本院予以支持。至于利息，根据原告于庭审中的陈述，被告富强自2014年8月1日起合共偿还了11次借款利息、每次22000元。原告收取的利息符合我国相关法律法规的规定，本院予以认可，原告现请求两被告支付按照本金1000000元为基数、每月24%计算、自2014年7月1日计至还清之日止的利息有合理依据，本院予以支持。
至于律师费问题。至于律师费，原、被告签订的《借款协议书》中书面约定因被告逾期还款而引起的律师费由被告负担，原告主张被告富强负担本案律师费有合理依据。但根据原告支付的律师费发票及庭审中的陈述，原告实际就本案支付的律师费为44200元，并未如原告诉讼请求中请求的5000元。被告富强应负担原告实际已支付的律师费，但原告并未实际发生的部分律师费由被告富强负担并不合理，本院予以驳回。
至于被告钟煦镠的连带责任问题。被告钟煦镠在《借款协议书》上作为担保人盖章，根据《中华人民共和国担保法》的十八条规定，应对还款承担连带责任，因此，对于原告请求被告钟煦镠承担连带责任的主张，本院予以支持。被告钟煦镠承担连带责任后，有权向被告富强追偿。
至于原告对被告富强抵押房产的优先受偿权问题。原告就被告富强位于珠海市香××区××280-203（商铺）房产所办理的剩余价值再抵押合法有效，本院对原告就上述抵押房产的剩余价值享有优先受偿权的主张予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条、《中华人民共和国担保法》的十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告富强于本判决生效之日起十日内向原告林全根偿还借款本金1000000元;
二、被告富强于本判决生效之日起十日内向原告林全根支付上述借款的利息（以本金1000000元为基数、按照每月24%计算、自2014年7月1日计至还清之日止）；
三、被告富强于本判决生效之日起十日内向原告林全根支付律师费44200元；
四、被告钟煦镠对被告富强上述债务承担连带清偿责任，被告钟煦镠承担连带责任后，有权向被告富强追偿；
五、原告林全根就处分抵押物珠海市香洲区夏湾路280-203（商铺）房产的剩余价值享有优先受偿权；
六、驳回原告林全根其他诉讼请求。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14340元，由两被告负担14000元，原告负担340元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审
审 判 长 石 淼
人民陪审员 邱余岚
人民陪审员 何润贤
二〇一六年十一月十五日
法官 助理 吴晓璐
书 记 员 肖 念