广东省广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗海法民三初字第1660号
原告广州市韦恩贸易有限公司，住所地广州市天河区。
法定代表人冯恭康，职务董事长。
委托代理人李彦军、黄农林，均为广东法制盛邦律师事务所律师。
被告广州市万城商业经营管理有限公司，住所地广州市越秀区。
法定代表人涂国钧。
被告涂国钧，住所地广州市荔湾区。
上述两被告的共同委托代理人陈琪璋、黄京穗，均为广东恒生律师事务所律师。
原告广州市韦恩贸易有限公司诉被告广州市万城商业经营管理有限公司（以下简称万城公司）、涂国钧合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄农林，两被告的委托代理人陈琪璋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告涂国钧是广州市海珠区南珠路2号106-107,201，202-1,301,303-1，302铺，14号101,102-1,103-1,105-1铺，南珠南街6号铺（以下简称“涉案房屋”）的产权人，被告万某公司受被告涂国钧委托，全权处理涉案房屋的使用、经营、买卖、租赁等一切事宜。被告万某公司与原告于2012年8月24日签订《南珠路商铺租赁合同》，将涉案房屋以租赁方式给原告使用，双方于合同第二十条约定：在合同期间，若原告（乙方）每月税前销售额小于人民币贰佰万元，则被告（甲方）另外给予原告补贴人民币陆万元整，在每月28日汇至原告指定账号，原告收到该款项后应开具相应的票据给被告。租赁期间自2013年1月份至2014年9月份，原告每月的税前销售额均不足人民币贰佰万元，根据合同约定被告应每月向原告支付补贴人民币陆万元整，但被告一直未依约支付。经原告多次催要未果，故起诉要求：1、被告向原告支付补贴款1260000元；2、被告向原告支付逾期付款违约金（以1260000元为本金，按金融机构逾期贷款利息标准从2014年9月30日起计算至被告付清1260000元之日止）；3、两被告承担本案的诉讼费。
两被告辩称，若原告能提供对帐表上签收人是被告的职员，是否需要支付补偿款由法院来处理；合同中没有关于违约金的约定；被告万某公司是被告涂国钧的代理人，相应的责任应由被代理人被告涂国钧承担，
经审理查明，2010年9月26日，被告涂国钧向被告万某公司出具《委托书》，该委托书记载：被告涂国钧是涉案房屋等的产权人；现委托被告万某公司为合法代理人，全权代表委托人办理上述房屋的下列手续：……六、代为签订租赁合同，收取租金，并出具有效收据；并向房屋租赁管理中心办理登记等相关事项；等。该委托书于2010年9月27日经广东省广州市南方公证处公证。
2012年8月24日，被告万某公司（甲方、出租方）与原告（乙方、承租方）签订《南珠路商铺租赁合同》，约定：……2.1、甲方作为涉案房屋的唯一授权使用及出租、转租人，甲方同意按下述条款和条件将涉案房屋以租赁的方式给乙方使用，甲方保证其向乙方出租、允许乙方使用的房屋均有合法产权凭证，且相应产权人已书面授权并同意甲方向乙方出租有关房屋；甲方同时保证，其并无向乙方隐瞒房屋及有关场地的真实情况，其向乙方出租、允许乙方使用的房屋及场地在本合同期限内无任何影响乙方正常使用的情形；2.2、甲方以租赁的方式给乙方使用的房屋建筑面积约5995平方米，（面积双方在签订本租赁合同时己确认，面积、房屋位置及平面图见附件一）；3.1、在本合同签订前，甲方己向乙方出示了房屋的《房地产权证》及《租赁备案合同》[或甲方己向乙方出示了房屋产权人的《授权委托书》]，承诺拥有上述场地的租赁权、使用权及转租权；4.1、该房屋租赁期限：从2012年9月1日起至2014年9月30日止；5.1乙方支付租金的形式，以乙方在甲方经营场所的税前销售额分成形式体现：乙方月税前销售额为0元至2500000元（含2500000元）时，乙方按每月实际营业总额（税前）0%给予甲方分成结算。乙方月税前销售额为2500000-3500000元）（含3500000元）时，乙方按每月实际营业总额（税前）5%给予甲方分成结算。乙方月税前销售额为3500000元以上部分，乙方按每月实际营业总额（税前）6%给予甲方分成结算。房屋的管理费为每月0元……5.2租金由乙方以人民币支付，并汇入万某公司帐户或汇入甲方书面临时指定的其他帐户……乙方付款前，甲方必须先行提供相应等额、合法、有效的发票，甲方逾期提供的，乙方有权相应顺延付款期间；5.3乙方财务每月5日提供上月销售报表及电脑清单，经甲方核对无误后5个工作日内划款，到上述帐户。非因不可抗力、乙方如无故逾期支付租金，应按每月第七日至甲方实际收到结算费支付凭证之日的期间，按所欠金额每天1‰的比率支付逾期付款违约金；5.4、乙方保证前述销售报表的真实性。如甲方对乙方销售报表有异议，须在收到数据信息后7天内以书面形式提出，乙方应在收到甲方书面函件后7天内给予回复。若甲乙双方无法就该异议达成共识，则甲方经与乙方协商同意后可聘请双方认可的有合法资质的会计师事务所对该营业额进行专项审计，若审计结果与乙方提供的数据相同或在2%的合理误差范围内，则审计费用由甲方全部承担，乙方并应补足差额部分租金（如有的话）；若审计结果与乙方提供的数据有差异且超出2%的合理误差范围，则审计费用由乙方全部承担，乙方同时并应补足差额部分租金。如乙方违反本条款约定逾期交纳租金的，则必须以逾期支付租金部分的每日千分之一为标准，另行向甲方支付逾期付款的违约金；第十七条、按本合同条款发出的通知均须采用书面形式，并按下述地址发出：甲方为广州市万某商业经营管理有限公司，甲方地址为广州市越秀区先烈南路23号13号楼312房，乙方为广州市韦某贸易有限公司，乙方地址为广州市天河区体育东路122号羊城商贸西塔1314室，确定通知有效送达的方法如下：经专人送交的通知应于专人送交当日视为有效送达；经邮件发出的通知应于寄出日后第五日视为有效送达；经传真发出的通知应于传送当日视为有效送达；20.1在合同期间，若乙方每月税前销售额小于人民币2000000元，则甲方另外给予补贴60000元整，在每月28日汇至乙方指定帐号，乙方收到该款项后应开具相应的票据给甲方；20.4、本合同签定后7个工作日内，甲方以转账方式支付乙方柜台装修补偿费用1980000元；（第二十一条、附件）21.3、附件三：房地产权证复印件；21.8、附件八：涂国钧给甲方《委托书》及《公证书》；等。
原告于2014年10月22日提起本案诉讼。诉讼中，原、被告均确认：1、就涉案场地的交付使用、租金的缴付、装饰装修的问题均不需要在本案中处理；2、合同中对对账单的具体交接人员没有约定。原、被告均同意在本案中只要求处理《南珠路商铺租赁合同》中第20.1条约定的问题。
原告就其主张还提交了以下证据：1、2013年1月至2014年9月的原告制作的对账单，其中2013年9-10月、12月、2014年2月-7月的对账单中有“已收原件”及个人的签名，其他月份的对账单没有签收记录；2、原告于2014年6月10日、7月3日、8月19日、10月8日向被告万某公司发出的欠款催告及2014年6月6日、8月21日向被告万某公司邮寄《欠款催告》的快递单及签收记录，上述两份邮件均被退回；3、广州市海珠区燕某百货店、广州市海珠区恒燕百货店、广州市海珠区凤阳晋雅百货店和广州市海珠区百司德百货经营部的营业执照和税务登记证的复印件（上述百货店是原告承租场地后开设的）。两被告质证表示：由于被告万某公司的员工流动性大，不知道证据1上面签收人员是否是被告万某公司的员工；根据证据2签收记录显示是退件，被告没有收到该催告函；证据3由法院依法认定。
本院认为，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告认为其从2013年1月至2014年9月每月税前销售额均小于200万元，但就此原告只提交了自行制作的《对账单》予以证明，而两被告不予确认部分《对账单》中个人签名为被告万某公司的员工，且部分《对账单》并无签收的人员，结合合同中并没有关于送达专人人员的约定，本院对原告主张的上述事实，不予采信。据此，原告主张两被告需按照合同约定支付补贴款及违约金缺乏依据，本院不予支持。
综上所述，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告广州市韦恩贸易有限公司的全部诉讼请求。
本案受理费16140元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五天内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈美贤
人民陪审员 李少群
人民陪审员 邓燕媚
二〇一五年四月二十日
书 记 员 赖佩明
张洁