山东省临沂市罗庄区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）临罗商初字第993号
原告山东铭远投资有限公司，住所地：山东省临沭县苍山北路091211601号1号楼101室。
法定代表人孙彬，董事长。
委托代理人朱正顺，山东隆泰律师事务所律师。
被告临沂市鸿利房地产开发有限公司，住所地：山东省临沂市兰山区开元上城国际1号楼805。
法定代表人郭进英，执行董事兼总经理。
被告郭进彪。
被告福建省明溪县嘉利房地产开发有限公司，住所地：福建省明溪县雪峰镇明珠路宝发佳园5幢6号店。
法定代表人郑焱，董事长。
被告郭进英。
被告周俊梅，成年。
原告山东铭远投资有限公司（下称铭远投资公司）与被告临沂市鸿利房地产开发有限公司（下称鸿利房地产公司）、郭进彪、福建省明溪县嘉利房地产开发有限公司（下称嘉利房地产公司）、郭进英、周俊梅借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告铭远投资公司的委托代理人朱正顺到庭参加诉讼，被告鸿利房地产公司、郭进彪、嘉利房地产公司、郭进英、周俊梅经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告铭远投资公司诉称，被告鸿利房地产公司因资金紧张，于2013年8月9日分两笔向原告借款196万元和198万元，约定借款期限3个月，月息1%，用于被告开发的嘉豪华庭地产项目，用该开发房产做抵押，被告嘉利房地产公司和被告郭进彪提供担保。2013年9月5日，被告再次向原告借款120万元，借款期限3个月，月息1.5%，被告郭进彪、郭进英为该笔借款提供担保，双方签署了借款合同，原告依约支付了出借款项。后被告违约，未按约定期限偿还借款，经原告多次催要，2014年4月9日，被告鸿利房地产公司向原告出具了还款计划书，承诺于2014年4月9日支付借款利息15万元，还款计划签订前的借款利息及延期还款的违约金107.5万元于2014年4月19日前一次性还清，逾期不还，自愿赔偿本金20%的违约金，被告郭进彪、郭进英作为担保人签字担保。后被告只支付了15万元利息，未按约定履行其承诺的还款义务。综上，被告一再无故拖延还款，已经严重违约，其行为为给原告造成巨大经济损失。为此原告诉至本院，要求依法判令被告鸿利房地产公司履行还款计划，偿还原告借款本金514万元及剩余利息；被告鸿利房地产公司支付还款计划签订前的借款利息及延期还款的违约金1075000元；被告鸿利房地产公司赔偿原告未按约定还款违约金1028000元；被告嘉利房地产公司、郭进彪、郭进英、周俊梅对上述债务承担连带偿还责任。
被告鸿利房地产公司、郭进彪、嘉利房地产公司、郭进英、周俊梅应诉后均未答辩。
经审理查明，原告铭远投资公司系依法注册成立的有限责任公司，其经营范围包括对中小企业投资。2013年8月9日，原告铭远投资公司与被告鸿利房地产公司、郭进彪、嘉利房地产公司签订借款合同二份，两合同主要内容为：被告鸿利房地产公司因房地产项目开发需用资金而向原告借款，借款金额分别为人民币196万元、198万元；借款期限均为三个月，自2013年8月13日至同年11月13日；借款利息均为月息1%，均于借款到期后本息一次性付清；上述借款均用于被告鸿利房地产公司房地产项目开发，并以鸿利房地产公司开发房产作为抵押；违约责任均约定为如任何一方违约，应按借款金额的10%支付相对方违约金，还应负责赔偿因其违约行为造成的其他损失；两合同均约定由被告郭进彪、嘉利房地产公司作为保证人，确保被告鸿利房地产公司全面履行合同，如鸿利公司到期无法偿还借款本金及利息，应由保证人负责按时偿还鸿利房地产公司应负款项，直至偿还全部借款及利息，同时保证人有向借款人鸿利房地产公司追偿的权利。上述合同签订后，原告依约于2013年8月13日分别向被告鸿利房地产公司交付现金22万元、20万元，并通过电子银行转账方式由原告公司财务人员张新翠账户62×××99向被告鸿利房地产公司法定代表人郭进英账户62×××53汇款150万元，于2013年8月14日由原告公司财务人员刘晓静帐户62×××06
3510917向被告鸿利房地产公司法定代表人郭进英帐6228
451820049589613汇款202万元，并由被告鸿利房地产公司法定代表人郭进英向原告出具收款凭证两份，分别载明：“今收到借款￥1960000.00元整（大写：壹佰玖拾陆万元整），其中电汇￥1740000.00元，现金￥贰拾贰万元”、“今收到借款￥1980000.00元整（大写壹佰玖拾捌万元整），其中电汇￥1780000.00元，现金￥贰拾万元”，上述两份收款凭据中落款处均加盖被告鸿利房地产公司公章。
2013年9月5日，原告铭远投资公司与被告郭进英、鸿利房地产公司、郭进彪再次签订借款合同一份，该合同主要内容为：被告郭进英向原告借款120万元；借款期限为三个月，自2013年9月5日至同年12月4日；借款利息为月息15‰；违约责任为任何一方违约，应按借款金额的10%支付相对方违约金，还应负责赔偿因其违约行为造成的其他损失；因借款人违约致使出借人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担出借人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用；该笔借款由被告鸿利房地产公司、郭进彪作为保证人，确保借款人全面履行合同，如借款人到期无法偿还借款本金及利息，应由保证人负责按时偿还借款应付款项，直至偿还全部借款及利息，同时保证人有向借款人追偿的权利，如出借人与借款人协商变更还款期限，保证人同意继续按前述约定履行保证义务。该合同签订当日，被告鸿利房地产公司向原告出具声明，同意郭进英借用原告上述款项120万元汇入其公司工作人员周俊梅账户62×××61内。原告亦依约于2013年9月5日向被告郭进英交付现金126000元、由原告铭远投资公司在中国农业银行开立的帐户15×××60内向被告指定的周俊梅帐户62×××61内分别汇款1000000元、74000元，并由被告郭进英于同日向原告出具收款凭据，载明：“今收到借款￥1200000.00元整（大写：壹佰贰拾万元整），其中电汇￥1074000.00元，现金￥126000元”。
上述三笔借款期限届满后，被告鸿利房地产公司、郭进英未按约偿还借款本息，被告郭进彪、嘉利房地产公司亦未承担保证责任，后被告鸿利房地产公司及其法定代表人郭进英、被告郭进彪于2014年4月9日共同向原告出具还款计划，载明对于上述三笔借款，因还款资金周转困难，提出如下还款计划：“1、2014年4月9日支付借款利息150000元，大写壹拾伍万元整；2、还款计划签订前的借款利息及延期还款的违约金合计10750000元（大写壹佰零柒拾万伍仟元整），在2014年4月19日前一次还清；3、本金合计5140000元整（大写伍佰壹拾肆万元整）及剩余利息保证于2014年5月25日前一次性还清，逾期不还，自愿赔偿本金20%的违约金；4、还款人以其开发的嘉豪房产项目房产土地作还款保证用于保障出借人的权益，还款期限到期后，出借人有权向法院申请拍卖该房产土地，担保人对以上债务提供连带责任担保”。上述还款计划出具当天，被告鸿利房地产公司支付还款计划第1项中载明的利息150000元，借款本金及剩余利息、违约金等各被告均未按约偿付，为此原告于2014年6月4日诉至本院。
另查明，原、被告间签订的借款中约定的房产抵押及被告出具的还款计划中约定的房产土地抵押均未到相关部门办理抵押登记。
庭审中，原告自愿放弃要求被告周俊梅承担责任的诉讼请求。原告主张被告郭进英在其出具的还款计划中签名，虽然其签名位于借款人位置，但出具该还款计划时双方约定由郭进英作为担保人签名，因此被告郭进英作为担保人应承担连带保证责任，原告对于该主张未提交相关证据。
上述事实，根据原被告签订的借款合同、收款凭据、还款计划书等及庭审材料所认定，均已收录在卷。
本院认为，原告铭远投资公司与被告鸿利房地产公司、郭进彪、嘉利房地产公司于2013年8月9日签订的借款合同两份，于2013年9月5日与被告郭进英、鸿利房地产公司、郭进彪签订的借款合同一份，被告鸿利房地产公司及郭进彪、郭进英于2014年4月9日向原告出具的还款计划书均依法成立，合法有效。合同签订后，各方当事人均应全面履行自己的义务。现原告按约履行了借款交付义务，各被告为借款人、保证人未能按约定履行还本付息义务，均属违约行为。其中对于2013年8月13日的两笔借款394万元，被告鸿利房地产公司作为借款人应当履行返本付息责任，被告郭进彪、嘉利房地产公司作为保证人应当依约承担保证责任。被告郭进彪、嘉利房地产公司在为被告鸿利房地产公司提供担保时，约定“如鸿利公司到期无法偿还借款本金及利息，应由保证人负责按时偿还鸿利房地产公司应付款项，直至偿还全部借款及利息”，对于该保证方式应认定为一般保证，对于保证期间，因双方未约定保证期间，保证期间应为主债务履行期届满之日起6个月，即自2013年11月13日至2014年5月12日。后被告鸿利房地产公司、郭进英、郭进彪于2014年4月9日向原告出具还款计划书，对上述借款的还款期限、担保方式进行变更，符合法律规定，被告郭进彪应当对被告鸿利房地产公司的上述债务承担连带保证责任。因原告未能举证证实其取得被告嘉利房地产公司对借款期限、担保方式变更的的书面同意，被告嘉利房地产公司作为一般保证的保证人，至原告2014年6月4日起诉之日，应当免除被告嘉利房地产公司的保证责任。
对于2013年9月5日的借款1200000元，被告郭进英作为借款人应当履行返本付息责任，被告郭进彪、鸿利房地产公司作为保证人应当依约承担保证责任。被告郭进彪、鸿利房地产公司在为被告郭进英提供担保时，约定“如郭进英到期无法偿还借款本金及利息，应由保证人负责按时偿还应付款项，直至偿还全部借款及利息”，对于该保证方式应认定为一般保证，对于保证期间，因双方未约定保证期间，保证期间应为主债务履行期届满之日起6个月。后被告郭进英、郭进彪、鸿利房地产公司于2014年4月9日向原告出具还款计划书，对上述借款的还款期限、担保方式进行变更，符合法律规定，被告郭进彪应当对被告鸿利房地产公司的上述债务承担连带保证责任。
原、被告之间的上述三笔借款，对借款利息分别约定为月息1%、15‰，均未超出中国人民银行同期贷款基准利率的四倍，本院依法予以确认。被告鸿利房地产公司于2014年4月9日支付原告铭远投资公司借款利息150000元，原告予以认可，本院予以确认。对于原、被告双方约定的10%违约金及被告郭进英、郭进彪、鸿利房地产公司于2014年4月9日出具的还款计划书中承诺的按借款本金20%计算的逾期付款违约金，已明显超出原告的实际损失，本院依法予以适当调整，调整为利息及违约金自被告借款之日起按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算至本判决确定的履行期间届满之日止。原告自愿放弃对被告周俊梅的诉讼请求，系对其权利的合法处分，本院予以准许。现原告铭远投资公司要求被告鸿利房地产公司偿还借款本金3940000元并支付利息、违约金，要求被告郭进彪对被告鸿利房地产公司的上述还款义务承担连带保证责任；要求被告郭进英偿还借款本金1200000元并支付利息、违约金，要求被告郭进彪、鸿利房地产有限公司对被告郭进英的上述还款义务承担连带保证责任，事实清楚，理由正当，本院依法予以支持。原告铭远投资公司要求被告嘉利房地产公司承担保证责任，于法无据，本院不予支持。被告鸿利房地产公司、郭进英、郭进彪虽未答辩和到庭参加诉讼，但各自借款和违约事实依据庭审调查和原告举证，足以认定。被告郭进彪、鸿利房地产公司在承担保证责任后，依法有权向借款人追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十七条、第二十一条、第二十四条、第二十五条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告临沂市鸿利房地产开发有限公司偿还原告山东铭远投资有限公司于2013年8月13日借用的借款本金人民币3940000元并支付利息、违约金（利息及违约金按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍，自2013年8月13日计算至本判决确定的履行期限届满之日止，并应扣除被告已支付的利息150000元）；
二、被告郭进彪对被告临沂市鸿利房地产开发有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任，被告郭进彪在承担保证责任后，有权向被告临沂市鸿利房地产开发有限公司追偿；
三、被告郭进英偿还原告山东铭远投资有限公司于2013年9月5日借用的借款本金人民币1200000元并支付利息、违约金（利息及违约金按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍，自2013年9月5日计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
四、被告临沂市鸿利房地产开发有限公司、郭进彪对被告郭进英的上述还款义务承担连带清偿责任，被告临沂市鸿利房地产开发有限公司、郭进彪在承担保证责任后，有权向被告郭进英追偿；
五、驳回原告山东铭远投资有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费62500元，保全费5000元，由被告临沂市鸿利房地产开发有限公司、郭进彪共同负担46942元，由被告被告临沂市鸿利房地产开发有限公司、郭进英、郭进彪共同负担20558元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院
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审 判 长 苏 光
审 判 员 刘晓莉
人民陪审员 魏荣坤
二〇一四年十月十六日
书 记 员 隋 嫱