重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初270号
原告：华夏银行股份有限公司重庆北部新区支行，住所地重庆市经济技术开发区经开园金山大厦东裙楼第一层，统一社会信用代码91500000759274736C。
负责人：钟春丽，系该行行长。
委托诉讼代理人：黎韵子，系重庆索通律师事务所律师。
被告：袁静，女，汉族，1981年9月22日出生，住重庆市九龙坡区。
原告华夏银行股份有限公司重庆北部新区支行（以下简称华夏银行）与被告袁静金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘利担任审判长，与人民陪审员向维界、代小戈组成合议庭，适用普通程序并于2017年5月9日公开开庭进行了审理，原告华夏银行之委托诉讼代理人黎韵子到庭参加了诉讼。被告袁静经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告华夏银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告返还借款本金人民币385651.19元；2、判令被告立即向原告支付截止贷款提前到期之日尚欠的利息、复利和罚息（暂计算至2017年4月20日所欠金额分别为利息31269.29元、欠息复利1907.14元、罚息1370.11元）；3、判令被告立即支付原告自贷款提前到期日的次日起至付清之日止的逾期罚息和复利（罚息以385651.19元为基数，按合同执行利率上浮50%计算；复利以截止贷款提前到期日尚欠利息为基数，按罚息利率计算）；4、判令被告立即向原告支付律师费11600元；5、判令原告对被告袁静名下房地产优先受偿；6、本案诉讼费、保全费以及实现债权的其他费用均由被告承担。
事实和理由：2012年8月8日，原告与被告签订《个人房屋抵押借款合同》约定被告向原告借款42万元用于购买房产，借款期限20年，年利率为6.55%。另外，原告与被告签订了《重庆市预购（现购）商品房抵押合同》，约定被告以其所有的房产为上述借款提供抵押担保。上述合同签订后，原告按照合同约定将全部借款支付给被告，但被告未严格履行合同约定的还款义务。
被告袁静未有答辩意见，亦未到庭参加诉讼。
原告围绕上述诉讼请求依法提交了《个人房屋抵押贷款合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》、房地产权证、华夏银行借款凭证、律师函授权委托书、律师函EMS回单、欠款明细表、《委托代理合同》、律师费发票、收款银行回单等证据。上述证据均系原件且与本案相关，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年8月8日，以被告袁静为甲方（借款人、抵押人）、原告华夏银行为乙方（贷款人、抵押权人）签订《个人房屋抵押借款合同》，主要约定：1、借款总金额为42万元，借款期限为20年，自2012年8月8日至2032年8月8日止，实际贷款期限以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；2、本合同贷款利率为年利率6.55%（中国人民银行贷款基准利率），贷款发放后遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率按年初调整，调整后的利率自次年的第一个付息日或还款日开始适用；3、本合同贷款本息的归还方式为等额本息还款法；4、甲方不能按合同约定的还款日期偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收利息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；5、甲方自愿以其购买的位于重庆市渝北区金州大道5号4幢2-2房产向乙方提供抵押担保；6、本合同项下贷款发生逾期的，按月计收利息和复利，违约方应承担乙方因此而支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用；7、甲方未按合同约定还本付息的，乙方有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，提前收回贷款本息。
2012年8月8日，原告华夏银行与被告袁静签订《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，约定被告袁静提供房产为上述借款提供抵押担保。2013年2月18日，上述抵押房产房产证办理完成，载明：权利人：袁静，抵押权人：华夏银行股份有限公司重庆北部新区支行，贷款金额42万元。
2012年9月11日，原告向被告袁静发放贷款42万元。被告袁静从2015年10月20日开始未按期归还借款，截至2017年4月20日，被告袁静尚欠原告借款本金385651.19元、利息31269.29元、罚息1370.11元、复利1907.14元未清偿。
2017年1月24日，原告向被告袁静寄送了《关于宣布贷款立即到期并结清全部贷款本息的函》。
另查明，原告华夏银行为进行本案诉讼，委托重庆索通律师事务所从事诉讼代理活动并支付律师费11600元。
本院认为：原告华夏银行与被告袁静签订的《个人房屋抵押借款合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》是双方当事人真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同约定履行义务、行使权利。原告按约定向被告袁静发放了贷款42万元，履行了合同的义务。根据庭审查明的事实，被告袁静未按合同约定按时足额向原告偿还贷款本息，根据《个人房屋抵押借款合同》约定，原告有权宣布借款提前到期，并可提前收回已发放借款的本息。截至2017年4月20日，被告袁静尚欠原告华夏银行贷款本金385651.19元、利息31269.29元、罚息1370.11元、复利1907.14元，该款项被告袁静至今未付，现原告华夏银行诉请被告袁静立即归还拖欠原告截至2017年4月20日的本金385651.19元、利息31269.29元、罚息1370.11元、复利1907.14元，并向原告支付分别以拖欠本金385651.19元、拖欠利息31269.29元为基数，均从2017年4月21日起，均按照《个人房屋抵押借款合同》约定的执行利率上上浮50%的标准计算的罚息、复利至相应本息清偿时止的主张，经审查，原告的上述主张与本院查明的事实一致，并且也符合原、被告签订的《个人房屋抵押借款合同》的约定，故本院对原告的上述诉讼请求，依法予以支持。
原告诉请以被告袁静名下房产折价、拍卖、或者变卖的价款享有优先受偿权，本院认为，原告华夏银行与被告袁静签订了抵押合同，在房产证办理完成后就抵押事项进行了登记，抵押权依法设立，故本院对该项诉讼请求予以支持。
原告诉请被告袁静支付律师代理费11600元，因《个人房屋抵押借款合同》并未明确约定该律师费应由被告袁静承担，故本院对该项诉讼请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告袁静于本判决生效之日起十日内归还原告华夏银行股份有限公司重庆北部新区支行借款本金385651.19元；
二、被告袁静于本判决生效之日起十日内支付原告华夏银行股份有限公司重庆北部新区支行截至2017年4月20日的利息31269.29元、罚息1370.11元、复利1907.14元；并从2017年4月21日起，分别以贷款本金385651.19元、利息31269.29元为基数，均按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算至相应本息清偿完毕为止，期间中国人民银行调整贷款基准利率的，按《个人房屋抵押借款合同》约定的年初调整方式进行调整；
三、如被告袁静逾期未归还上述款项，原告华夏银行股份有限公司重庆北部新区支行有权就被告袁静提供的抵押物房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告华夏银行股份有限公司重庆北部新区支行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7610元，由原告华夏银行股份有限公司重庆北部新区支行负担200元，被告袁静负担7410元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 刘 刘
人民陪审员 向维界
人民陪审员 代小戈
二〇一七年五月十日
书 记 员 冯佳佳