伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0627民初1181号
鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区法定代表人张增强，董事长
委托代理人张少波，男，鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司职工。
委托代理人李艺珍，男，鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司职工。
被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区铜川开发区，组织机构代码法定代表人森布尔，该公司总经理。
被告森布尔，公民身份号码×××，男，1974年9月20日出生，蒙古族，鄂尔多斯市锡安车业有限公司总经理，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区杭锦南路十九号街坊2号楼2单元503号，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区学府小区2-1-201号，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告娜仁高娃，公民身份号码×××，女，1974年8月7日出生，蒙古族，鄂尔多斯市第二中学教师，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区杭锦南路十九号街坊*******号，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区学府小区*******号，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告白智刚，公民身份号码×××，男，1977年2月7日出生，蒙古族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区那日松南路二号街坊********号，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇西山*期*******号，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告奇晓英，公民身份号码×××，女，1978年10月2日出生，蒙古族，伊金霍洛旗第四小学教师，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇通格朗街9街坊******号，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇西山*期*******号，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告吉日戈乐，公民身份号码×××，男，1974年5月25日出生，蒙古族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区伊化南路十号街坊*******号，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区伊化南路十号街坊*******号，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告王来花，公民身份号码×××，女，1971年10月10日出生，蒙古族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区伊化南路十号街坊*******号，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区伊化南路十号街坊*******号，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司（以下简称鄂尔多斯农商行）与被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司（以下简称锡安车业公司）、森布尔、娜仁高娃、白智刚、奇晓英、吉日戈乐、王来花金融借款合同纠纷一案，于2016年3月3日向本院起诉，本院于当日立案受理。本院于2016年5月16日依原告申请对被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司所有位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区铜川镇安居南路南、乐业街西（证号：东国用（2010）第出让525号）土地一处予以查封。本案依法适用简易程序由代理审判员樊富独任审理，于2016年5月23日公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯农商行委托代理人张少波、李艺珍，被告锡安车业公司法人森布尔、被告森布尔到庭参加诉讼，被告娜仁高娃、白智刚、奇晓英、吉日戈乐、王来花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鄂尔多斯农商行诉称，2013年1月21日，原告鄂尔多斯农商行与被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司签订个人借款合同，合同约定：”锡安车业公司向鄂尔多斯农商行借款350万元，借款利率为年利率10.5%,借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率的基础上加50%。借款期限为12个月（2013年3月8日至2014年3月7日）。为保证此笔贷款如期偿还，鄂尔多斯农商行与锡安车业公司签订的抵押合同，锡安车业公司以其土地使用权为该笔借款承担抵押担保，并办理他项权证；与森布尔、娜仁高娃、白智刚、奇晓英、吉日戈乐、王来花签订保证合同，森布尔、娜仁高娃、白智刚、奇晓英、吉日戈乐、王来花为该笔贷款提供连带责任保证，保证期限为主债务合同届满之日起两年。”合同签订后，原告鄂尔多斯农商行按照合同约定向被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司发放了350万元借款。被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司于2013年9月21日开始逾期，截至2016年2月26日，被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司尚欠原告借款本息5001532.86元。经多次催要未果。故诉到法院：1、判令被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司向原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司偿还借款本金350万元及截至2016年2月26日的欠息1501532.86元，合计5001532.86元，并支付从2016年2月27日起至实际给付之日止的罚息、复利（罚息和复利的利率均按合同执行利率上浮50%计算）；2、判令被告森布尔、白智刚、吉日戈乐及保证人配偶娜仁高娃、奇晓英、王来花对上述债务承担连带清偿责任；3、判令被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司对上述债务承担抵押担保责任，原告有权以鄂尔多斯市锡安车业有限公司提供抵押担保的财产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4、判令上述被告承担本案全部诉讼费用。
被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司未向本院提交书面答辩意见，但其公司法人森布尔在本院庭审中口头答辩称，原告所述借款金额、期限、利率约定情况、保证情况、抵押情况均属实，对逾期利息、逾期利息计收复利不认可，逾期利息、逾期利息计收复利无法律依据，现无能力偿还，请求以抵押物拍卖偿还借款。
被告森布尔未向本院提交书面答辩意见，但其在本院庭审中口头答辩称，原告应先处置抵押物偿还借款，同意对剩余部分承担连带保证责任。
被告娜仁高娃、白智刚、奇晓英、吉日戈乐、王来花未做答辩。
原告鄂尔多斯农商行提供证据及被告质证情况：
第一组证据：被告公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证、被告身份证、结婚证、户口薄复印件，共13页，证明被告的身份信息。
第二组证据：借款借据复印件1页，证明被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司向原告借款350万元整，月利率8.75‰，期限从2013年3月8日起至2014年3月7日止。
第三组证据：流动资金借款合同复印件14页，证明被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司向原告借款350万元整，期限为12个月，借款利率执行年利率10.5%，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照本合同约定的借款利率水平上加收50%计收罚息，直至本息清偿为止，对借款人不能按期支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利。
第四组证据：保证合同、承诺书复印件，共7页，证明被告森布尔、白智刚、吉日戈乐在保证合同上签字捺印，为上述借款提供连带责任保证，保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，保证期间为借款合同约定的被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司履行债务期限届满之日起二年；保证人配偶娜仁高娃、奇晓英、王来花承诺以家庭共同财产和个人全部财产保障该笔债务的偿还。
第五组证据：抵押合同、土地他项权证复印件，共9页，证明被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司提供抵押物为该笔债权作抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用，抵押期间为流动资金借款合同约定的被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司履行债务期限届满之日起二年。抵押合同约定，借款人违约时，原告有权要求抵押人承担抵押担保责任，原告就抵押物处置所得价款享有优先受偿权。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。抵押物为：鄂尔多斯市锡安车业有限公司所有土地一处：土地位于铜川镇安居南路南、乐业街西，使用权面积8488.58平米，土地他项权证编号为鄂他项（2013）第000199号。
第六组证据：提款申请书、支付委托书复印件，明细账查询打印单，共3页，证明2013年3月8日，原告依约将350万元贷款打入被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司指定的在鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司开设的账号为×××（即贷款账户×××）账户内，完成贷款发放；2013年3月8日，根据鄂尔多斯市锡安车业有限公司向原告提交的提款申请书及支付委托书，原告依约通过鄂尔多斯市锡安车业有限公司账户将350万元转入指定收款人账户内（户名：鄂尔多斯市威力斯汽车贸易有限公司，账户：×××），完成委托支付。
第七组证据：欠息及违约证明、欠息计算表，共3页，证明被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司于2013年9月21日开始未能按期向原告支付利息，截至2016年2月26日，被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司尚欠原告借款本金350万元及积欠利息1501532.86元（包括利息、罚息、复利），合计5001532.86元。
第八组证据：股东会决议复印件1页，证明被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司全体股东一致同意向原告办理350万元流动资金借款；被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司全体股东一致同意为上述债权提供连带责任抵押担保。
被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司法人森布尔对原告提供以上八组证据均认可，无异议。
被告娜仁高娃、白智刚、奇晓英、吉日戈乐、王来花均未到庭质证。
本院认为，原告鄂尔多斯农商行提供的以上八组证据来源合法，反映内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告鄂尔多斯农商行提供的八组证据予以采信。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下，2013年1月21日，原告鄂尔多斯农商行与被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司签订合同编号为农商行2013年流借字75054第001号个人借款合同，合同约定：”鄂尔多斯市锡安车业有限公司向鄂尔多斯农商行借款350万元，借款期限为12个月（2013年3月8日至2014年3月7日），借款利率为年利率10.5%,借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率的基础上加50%。对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。为保证此笔贷款如期偿还，原告鄂尔多斯农商行与被告锡安车业公司签订抵押合同，被告锡安车业公司以其土地使用权作抵押为上述借款提供担保，并办理了他项权证。抵押担保的范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用，抵押期间为借款合同约定的被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司履行债务期限届满之日起二年，主合同项下债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。原告鄂尔多斯农商行与被告森布尔、白智刚、吉日戈乐签订的抵押合同，被告森布尔、白智刚、吉日戈乐为该笔贷款提供连带责任保证，保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用。保证期限为主债务合同届满之日起两年。合同还约定，借款人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务优先于物的担保履行保证责任”。保证人配偶被告娜仁高娃、奇晓英、王来花向原告鄂尔多斯农商行签署承诺书，承诺本人完全知晓配偶对上述借款承担连带保证责任，完全同意就本人及本人配偶家庭及个人全部财产保障该笔借款的偿还。合同签订后，原告鄂尔多斯农商行于2013年3月8日将350万元借款一次性划入被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司指定账户内（户名：鄂尔多斯市锡安车业有限公司，账号为×××即贷款账户×××）。
另查明，被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司于2013年9月21日开始违约，截止2016年2月26日，被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司尚欠原告借款本金3500000元，利息169862.52元、罚息1105562.5元、复利226107.84元。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告鄂尔多斯农商行于2013年1月21日与被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司签订个人借款合同，与被告森布尔、白智刚、吉日戈乐签订的农商行2013年流保字75054第001号保证合同，以及与保证人配偶被告娜仁高娃、奇晓英、王来花签署承诺书均是双方的真实意思表示，合同、承诺书所约定的事项并不违反国家法律、法规的禁止性规定，故所签合同及承诺书均合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告鄂尔多斯农商行已经按照合同约定向被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司发放350万元贷款，被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司应按合同约定履行到期还本付息的义务。被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司于2013年9月21日开始逾期，属违约行为，故对原告鄂尔多斯农商行请求被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司返还借款本金350万元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告鄂尔多斯农商行请求被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司支付借款利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。
在原告鄂尔多斯农商行与被告锡安车业公司签订合同编号为农商行2013年流抵字75054第001号的抵押合同，被告锡安车业公司以其土地使用权作抵押为上述借款提供担保。被告锡安车业公司同意借款债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，原告鄂尔多斯农商行有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。本案中，因被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司于2013年9月21日开始逾期，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告鄂尔多斯农商行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：”当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：”保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”本案中，原告与被告森布尔、白智刚、吉日戈乐签订的保证合同中约定，”保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证。保证范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用。合同还约定，借款人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务优先于物的担保履行保证责任”。被告森布尔在庭审中辩称，原告应先处置抵押物偿还借款，同意对借款剩余部分承担连带保证责任。辩称理由不成立，本院不予支持。保证人配偶被告娜仁高娃、奇晓英、王来花向原告签署承诺书，承诺本人完全知晓配偶对上述借款承担连带保证责任，承诺完全同意就本人及本人配偶家庭及个人全部财产保障该笔借款的偿还。故原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告森布尔、娜仁高娃、白智刚、奇晓英、吉日戈乐、王来花在本案中对被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司的债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告森布尔、娜仁高娃、白智刚、奇晓英、吉日戈乐、王来花承担保证责任后，有权向被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司（债务人）于本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司（债权人）借款本金3500000元，及支付截至2016年2月26日的利息169862.52元、罚息1105562.5元、复利226107.84元，并支付从2016年2月27日起至借款本金实际给付之日止的罚息、复利（罚息、复利利率均按合同约定借款利率上浮50%计收）；
二、若被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司未在本判决第一项确定的期限内返还上述第一项确定的款项，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权依法折价或拍卖、变卖被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司提供的抵押物，并就所得价款优先受偿；
三、被告森布尔、娜仁高娃、白智刚、奇晓英、吉日戈乐、王来花（保证人）对上述第一项给付责任承担连带清偿责任；
四、被告森布尔、娜仁高娃、白智刚、奇晓英、吉日戈乐、王来花承担本判决第三项连带清偿责任后，有权向被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司追偿，被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司应于被告森布尔、娜仁高娃、白智刚、奇晓英、吉日戈乐、王来花履行上述债务后十日内，向被告森布尔、娜仁高娃、白智刚、奇晓英、吉日戈乐、王来花偿其已实际履行的债务。
案件受理费46812元，减半收取23406元，保全费1000元，由被告鄂尔多斯市锡安车业有限公司、森布尔、娜仁高娃、白智刚、奇晓英、吉日戈乐、王来花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
代理审判员 樊 富
二〇一六年五月二十六日
书 记 员 李骁帆