广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中一法民二初字第440号
原告：中国银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市。
负责人：杨志盛，行长。
委托代理人：王玲、文建辉，均系广东厚诚律师事务所律师。
被告：金峰铁，男，1968年6月13日出生，朝鲜族，住吉林省吉林市。
原告中国银行股份有限公司中山分行（以下简称中行中山分行）诉被告金峰铁金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月21日立案受理后，依法由代理审判员尹四娇适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行中山分行委托代理人文建辉及被告金峰铁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行中山分行诉称：2008年12月11日，中行中山分行与金峰铁签订了《个人一手住房贷款合同》，约定：由金峰铁向中行中山分行借款177000元用于购买中山市港口镇华师路凯旋蓝岸花园＊期＊幢＊房房产，贷款期限为15年，金峰铁以上述房产抵押给中行中山分行作为贷款的抵押。如金峰铁有任何违反合同约定义务的，中行中山分行有权解除合同，提前收回贷款并按合同约定处分抵押物，此外，双方还就中行中山分行催收合同债权的律师费用由金峰铁承担等事宜进行了约定。上述合同已到房管局办理了抵押登记手续，该合同已依法生效。上述合同签订后，中行中山分行履行了放贷义务，但金峰铁在履行贷款合同过程中违反了合同约定，逾期不偿还贷款本息，至今已拖欠了2期贷款本息未还。据此，中行中山分行特向法院提起诉讼，请求依法判令：1.解除中行中山分行与金峰铁签订的《个人一手住房贷款合同》（合同编号：JZSAA20083213号）；2.金峰铁向中行中山分行清偿拖欠本金人民币1643.15元，未到期本金余额人民币133894.29元，利息人民币885.63元，逾期罚息人民币4.59元，本金罚息人民币10.83元（暂计至2013年11月26日止，2013年11月27日起至还清贷款本息之日止，按中国人民银行规定同期同类贷款逾期利率的计算标准计付），律师费人民币6821.92元，合计人民币143260.41元；3.金峰铁提供的抵押财产中山市港口镇华师路凯旋蓝岸花园＊期＊幢＊房房产，中行中山分行享有优先受偿权；4.金峰铁承担本案诉讼费。诉讼中，中行中山分行变更第二项诉讼请求为：金峰铁向中行中山分行清偿拖欠本金135537.44元、利息3347.31元、罚息180.29元（暂计至2014年4月4日止，2014年4月5日起至还清贷款本息之日止，按中国人民银行规定同期同类逾期利息的计算标准计付），律师费6821.92元，共计145886.96元。
原告中行中山分行对其陈述在举证期限内提供的证据有：1.金峰铁的身份证复�件；2.《个人一手住房贷款合同》；3.借款借据；4.房地产他项权证；5.逾期未还款查询清单。
被告金峰铁辩称：金峰铁确认中行中山分行主张的上述欠款本金及利息、罚息，亦愿意承担责任，但对于中行中山分行主张的律师费用不同意承担。
被告金峰铁在法定期间内没有提交证据。
经审理查明：2008年12月11日，中行中山分行（贷款人）与金峰铁（借款人）签订《个人一手住房贷款合同》（编号：JZSAA20083213号），约定：由中行中山分行向金峰铁发放贷款177000元用于购买中山市港口镇中信凯旋蓝岸花园B1幢611房（现权属坐落：中山市港口镇华师路凯旋蓝岸花园＊期＊幢＊房房产）；贷款期限15年。利率实行浮动利率，浮动周期为12个月，即从中行中山分行实际放款日起12个月内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮15%计息，每满�个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮15%作为下一个浮动周期的适用利率。金峰铁从贷款发放的次月开始按月等额本息还款法按月偿还贷款本息，还款期共计180期，约定还款日为每月的13日；如金峰铁未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；金峰铁以本合同项下贷款所购房屋向中行中山分行提供抵押担保；如金峰铁未能按期归还贷款本息，中行中山分行有权终止或解除本合同，宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权；除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由金峰铁承担。合同还约�了其他事项。2008年12月17日，中行中山分行依约定向金峰铁发放贷款177000元，但金峰铁从2013年10月13日开始未能按时还款，截止2014年4月4日已累计拖欠还款6期，尚欠本金135537.44元、利息3347.31元及逾期利息180.29元。中行中山分行追讨未果，遂诉至本院，提出前述诉求。
另查：金峰铁提供抵押的房地产中山市港口镇华师路凯旋蓝岸花园＊期＊幢＊房房产［土地证号：中府国用（2010）第易11＊＊**号；房产证号：粤房地权证中府字第021004＊＊**号］，已办理了抵押登记手续，领取了他项权证（登记号为：中府字第021001＊＊＊＊号），抵押人为金峰铁，抵押权人为中行中山分行，抵押债权数额为人民币177000元。
本院认为：中行中山分行与金峰铁签订的《个人一手住房贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方�应恪守履行。中行中山分行依约发放了贷款，已履行了出借款项的义务，金峰铁应当全面履行还款义务。金峰铁从2013年10月13日起没有按约还款，双方约定解除合同的条件已成就，故中行中山分行请求解除借款合同并提前收回已发放的贷款本息，证据充分，理由正当，本院予以支持。金峰铁提供的抵押房产已办理抵押登记，当其不履行债务时，中行中山分行有权在登记的抵押债权数额177000元范围内以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。中行中山分行诉请金峰铁支付律师费6821.92元，但未提供证据证明该律师费已实际发生，本院对中行中山分行该项诉请不予支持。
综上，对中行中山分行诉讼请求中的有理部分，本院予以支持；无理部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司中山分行与被告金峰铁签订的《个人一手住房贷款合同》（编号：JZSAA20083213号）；
二、被告金峰铁于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国银行股份有限公司中山分行清偿借款本金135537.44元及利息、逾期利息（暂计至2014年4月4日止分别为3347.31元、180.29元；从2014年4月5日起至本判决指定的履行期限止的利息、逾期利息以实欠款项额按《个人一手住房贷款合同》的约定及中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利率计算）；
三、原告中国银行股份有限公司中山分行有权在177000元的数额范围内对被告金峰铁提供的抵押物即位于中山市港口镇华师路凯旋蓝岸花园＊期＊幢＊房的房地产［粤房地他项权证：中府字第021001＊＊＊＊号］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿本�债权；
四、驳回原告中国银行股份有限公司中山分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3166元，减半收取1583元，由原告中国银行股份有限公司中山分行负担75元（该款原告已预交），由被告金峰铁负担1508元（该款原告已预交，被告于本判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
代理审判员 尹四娇
二〇一四年四月九日
书 记 员 向 娜