湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1202民初1261号
原告肖志勇，男，汉族，未到庭。
委托诉讼代理人唐纯海（特别授权），湖南昌言（长沙）律师事务所律师，执业证号：14301201410243761。
委托诉讼代理人谭胜涛，湖南昌言（长沙）律师事务所律师，执业证号：14301201310653030。
被告陈启亮，男，苗族。
被告李秀华，女，苗族。
被告田代禄，男，苗族。
被告成应和，男，苗族。
被告李建文，男，苗族。
被告王中平，男，苗族。
被告麻阳万盛生态农业发展有限公司。
法定代表人陈启亮。
原告肖志勇与被告陈启亮、李秀华、田代禄、成应和、李建文、王中平、麻阳万盛生态农业发展有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月18日受理后，依法适用普通程序，组成由审判员袁婷担任审判长、人民陪审员黄永亮、贾姗姗参加的合议庭，于2017年1月19日公开开庭进行了审理，代理书记员李翊铭担任庭审记录。原告委托代理人谭胜涛、被告成应和到庭参加诉讼，被告陈启亮、李秀华、田代禄、李建文、王中平、麻阳万盛生态农业发展有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告肖志勇向本院提出诉讼请求：1、被告陈启亮、李秀华、田代禄、成应和、李建文、王中平共同偿还原告借款本金740830元及利息39150元，并按月利率2%从2015年7月14日起支付逾期利息至还清之日止；2、被告麻阳万盛生态农业发展有限公司对上述款项以及实现债权的费用在担保范围内承担连带清偿责任；3、原告对被告麻阳万盛生态农业发展有限公司抵押给原告的房屋享有优先受偿权；4、本案诉讼费由七被告共同承担。事实和理由：2015年1月14日，原告与被告陈启亮、李秀华、田代禄、成应和、李建文、王中平经案外人冠群驰骋投资管理（北京）有限公司（以下简称冠群公司）居间，在怀化市琼天大厦签订了《借款合同》，由原告向被告出借110万元。合同约定，借款的起止日期为2015年1月14日至2015年5月13日，被告分四期向原告还款，每月的30日为还款日（不足30天的月份，以最后一天为还款日），第一期还款5万元，第二期还款10万元，第三期还款20万元，第四期还款79.4万元。若被告未按照约定归还借款，应当向原告支付罚息和逾期违约金，违约金按当期应还未还金额的10%计算，每期单独计算，罚息每日按当期应还未还款金额的0.05%的标准计算，每期单独计算，直至当期欠款还清之日。合同签订当日，原告将借款支付给被告，被告向原告出具收据。另，原告与被告麻阳万盛生态农业发展有限公司签订了《房屋抵押合同》，约定被告麻阳万盛生态农业发展有限公司以其名下的房屋一套为原告的债权以及实现债权的费用等提供担保，并办理了抵押登记手续。
同日，被告陈启亮、李秀华、田代禄、成应和、李建文、王中平与冠群公司签订了《信用咨询及管理服务协议》和《还款管理服务说明书》，同意向冠群公司支付平台服务费5.4万元，从借款本金中扣除。借款后，被告未按约定还款，合同到期后，尚欠本息共计783000元。经双方协商，原、被告于2015年5月15日签订《借款展期合同》，约定展期期限为2015年5月15日至2015年11月14日，展期本金783000元，分六期还款，其中第一期至第五期每期还款5万元，第六期还款579980元。借款展期后，被告仍未按约定履行还款义务，自2015年7月14日起逾期还款，截止起诉之日，被告尚欠原告借款本金740830元，利息39150元。原告故起诉至法院。
被告成应和辩称，其是在受欺骗的情况下在合同上签字，其对借款合同的内容并不知情，也没有获得借款款项或者任何经济利益，其不是借款人，请求法院依法驳回原告对其诉讼请求。
被告陈启亮、李秀华、田代禄、李建文、王中平、麻阳万盛生态农业发展有限公司未作答辩。
经审理查明：2015年1月14日，被告陈启亮、李秀华、田代禄、成应和、李建文、王中平向原告肖志勇借款，双方签订《借款合同》、《还款管理服务说明书》，约定原告向被告出借110万元，借款的起止日期为2015年1月14日至2015年5月13日，被告分四期向原告还款，每月的13日为还款日，第一期还款5万元，第二期还款10万元，第三期还款20万元，第四期还款79.4万元。若被告未按照约定归还借款，应当向原告支付罚息和逾期违约金，违约金按当期应还未还金额的10%计算，每期单独计算，罚息每日按当期应还未还款金额的0.05%的标准计算，每期单独计算，直至当期欠款还清之日。同日，被告启亮、李秀华、田代禄、成应和、李建文、王中平与冠群公司签订《信用咨询及管理服务协议》，约定六被告经冠群公司推荐与特定的出借人肖志勇签署《借款协议》，借款金额110万元，需要按照本协议的规定向冠群公司支付服务费4.4万元，由借款人在出借人向其提供借款本金时一次性全额支付给冠群公司。上列合同签订后，原告肖志勇于当日通过银行向被告陈启亮账户转账101.2万元。同时，原告与被告麻阳万盛生态农业发展有限公司签订了《房屋抵押合同》，约定被告麻阳万盛生态农业发展有限公司以其名下位于麻阳苗族自治县岩门镇大路坳村二层楼房（产权证号：201402**）为被告陈启亮、李秀华、田代禄、成应和、李建文、王中平的上述债务的履行提供抵押担保，抵押金额为65万元，双方到麻阳苗族自治县的房产管理部门办理了抵押登记手续。
借款后，被告于2015年2月14日、3月14日、4月14日、5月14日分别偿还了5万元、10万元、20.42万元、1.1万元，但未偿清借款本息，经双方协商，原告与被告陈启亮、李秀华、田代禄、成应和、李建文、王中平于2015年5月15日签订《借款展期合同》、《还款管理服务说明书》，约定借款期限展期至2015年11月14日，展期本金783000元，2015年6月至11月分六期还款，还款日为每月的14日，其中第一期至第五期每期还款5万元，第六期还款579980元。借款展期后，被告仅于2015年6月14日偿还了5万元，经原告多次催讨剩余的借款本息未果，故诉至法院，形成纠纷。
上述事实，经公开开庭审理，原、被告当庭举证、质证、辩论，本院确认，有下列证据证实：
证据1、原、被告身份证复印件7份及内资企业登记信息1份，证明原、被告的诉讼主体资格；
证据2、借款合同、房屋抵押合同、他项权证及银行转款凭证各1份，证明被告陈启亮、李秀华、田代禄、成应和、李建文、王中平向原告借款110万元，双方对还款时间、金额及违约责任进行了约定，被告麻阳万盛生态农业发展有限公司自愿以其名下位于麻阳苗族自治县岩门镇大路坳村二层楼房为被告陈启亮、李秀华、田代禄、成应和、李建文、王中平的上述债务中的65万元提供抵押担保，双方到房产管理部门办理了抵押登记，原告并于当日通过银行向被告陈启亮账户转账1012000元的事实；
证据3、信用咨询及管理服务协议1份，证明被告同意在出借人向其提供借款资金当日向冠群公司支付服务费4.4万元的事实；
证据4、借款展期合同、还款管理服务说明书、信用咨询及管理服务协议补充协议，证明原告与被告陈启亮、李秀华、田代禄、成应和、李建文、王中平于2015年5月15日签订《借款展期合同》，将2015年1月14日的借款期限展期至2015年11月14日，并约定了展期后的还款方式的事实；
证据5、庭审笔录1份，证明本案其他事实。
本院认为，原告肖志勇与被告陈启亮、李秀华、田代禄、成应和、李建文、王中平签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，该协议真实、合法、有效，当事人应当按合同约定履行各自义务。被告成应和作为完全民事行为能力人，自愿在借款合同中作为借款人签字，应知晓其签字行为的法律后果，故其辩称是在受欺骗的情况下在合同上签字，其对借款合同的内容并不知情，也没有获得借款款项或者任何经济利益，不是借款人，不应承担还款责任的抗辩意见，本院不予采纳。原告诉称主张称，其于签订《借款合同》当日通过银行转账向被告陈启亮支付1012000元，代被告向冠群公司支付服务费4.4万元，扣保证金4.4万元，其已履行了支付借款本金110万元的义务。本院认为，被告与冠群公司签订的《信用咨询及管理服务协议》约定的是由被告在出借人向其提供借款本金当日向冠群公司支付服务费4.4万元，且原告对其代为支付服务费的陈述仅提供了冠群公司的收据，没有相应的正式票据予以证明，对该收据本院不予采信，对原告代为支付服务费的陈述，本院不予认定。对原告提出的预扣保证金，因没有提交相应对保证金进行约定的证据，对该陈述，本院不予认定。故本院认定原告向二被告的实际出借金额应为1012000元。根据查明事实，本案约定的借款金额110万元，分4个月偿还，共计还本息114.4万元，可计算出共计还利息4.4万元，每月还息1.1万元。按照101.2万元的借款本金计算，被告每月应还利息为10120元。根据相关法律的规定，借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效，借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。2015年2月、3月、4月、5月，被告偿还原告借款本息共计36.52万元，其中偿还利息40480元，偿还本金324720元，剩余本金687280元。被告偿还原告利息40480元，未超出年利率36%，本院予以支持。2015年5月15日，原、被告签订借款展期协议，将借款期限展期至2015年11月14日，约定本金78.3万元，六个月还清，共计还款829980元，利息共计46980元。据此计算每月的利息为7830元。按照剩余本金687280元计算，每月的利息应为6872.8元。2015年6月14日，被告向原告偿还5万元，其中应偿还利息6872.8元，未超出年利率36%，本院予以支持，剩余部分为偿还本金43127.2元，尚欠本金644152.8元。2015年7月14日，被告未按照约定偿还借款本息，已构成违约，应按照合同的约定承担违约责任，根据相关法律的规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。原告肖志勇与被告签订的借款合同，约定违约金按当期应还未还金额的10%计算，每期单独计算，罚息每日按当期应还未还款金额的0.05%的标准计算，每期单独计算，直至当期欠款还清之日止，2015年7月14日至2015年8月14日，违约金、罚息为5775元（50000×10%＋50000×0.05%×31），正常利息6872.8元，共计12647.8，未超过剩余本金644152.8元按照年利率24%计算的利息12883元，2015年8月14日至2015年9月14日，违约金、罚息为6550元（50000×10%＋100000×0.05%×31），正常利息6872.8元，共计13422.8，已经超过了年利率24%，故自2015年8月14日起被告应按年利率24%计算向原告支付利息、罚息和违约金。根据原告的诉讼请求，被告陈启亮、李秀华、田代禄、成应和、李建文、王中平应偿还原告借款本金644152.8元，2015年6月14日至2015年8月14日的利息、罚息、违约金共计19520.6元，并按月利率2%向原告肖志勇支付自2015年8月14日起至借款本金还清之日止的利息、罚息、违约金。被告麻阳万盛生态农业发展有限公司自愿以其名下位于麻阳苗族自治县岩门镇大路坳村二层楼房（产权证号：201402**）为被告陈启亮、李秀华、田代禄、成应和、李建文、王中平的上述借款本金、利息、罚息、违约金等提供抵押担保，抵押金额为65万元，抵押物已经办理抵押登记，故抵押权依法设立。该笔借款期限于2015年5月13日届满，借款期限届满后，未经被告麻阳万盛生态农业发展有限公司同意，债权人和债务人签订展期协议将借款期限延长，该借款展期协议对被告麻阳万盛生态农业发展有限公司不生效，但即使以2015年5月13日起算，原告起诉仍处于诉讼时效期间，故原告有权对抵押物以折价、变卖或拍卖等所得的价款在65万元的范围内行使优先受偿权。被告麻阳万盛生态农业发展有限公司在履行义务后，有权向被告陈启亮、李秀华、田代禄、成应和、李建文、王中平追偿。原告未提供相关证据证明被告麻阳万盛生态农业发展有限公司为上述债务提供了保证担保或存在其他应该承担连带清偿责任的情形，应承担举证不能的法律后果，故对原告请求被告麻阳万盛生态农业发展有限公司对上述款项以及实现债权的费用在担保范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告陈启亮、李秀华、田代禄、成应和、李建文、王中平自本判决生效之日起10日内共同偿还原告肖志勇借款本金644152.8元，2015年6月14日至2015年8月14日的利息、罚息、违约金共计19520.6元，并按月利率2%向原告肖志勇支付自2015年8月14日起至借款本金还清之日止的利息、罚息、违约金；
二、如被告陈启亮、李秀华、田代禄、成应和、李建文、王中平在本院指定期间未履行上述义务，原告肖志勇有权对被告麻阳万盛生态农业发展有限公司位于麻阳苗族自治县岩门镇大路坳村二层楼房（产权证号：201402**）以折价、变卖或拍卖等所得的价款在65万元的范围内享有优先受偿权，被告麻阳万盛生态农业发展有限公司在履行义务后，有权向被告陈启亮、李秀华、田代禄、成应和、李建文、王中平追偿；
三、驳回原告肖志勇的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13076元，由原告肖志勇负担2600元，被告陈启亮、李秀华、田代禄、成应和、李建文、王中平、麻阳万盛生态农业发展有限公司共同负担10476元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 袁 婷
人民陪审员 黄永亮
人民陪审员 贾姗姗
二〇一七年一月二十四日
代理书记员 李翊铭
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额,一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的,人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。