浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越袍商初字第727号
原告绍兴银行股份有限公司斗门支行。
负责人李少青。
委托代理人（特别授权代理）朱振兴。
委托代理人（特别授权代理）时伟荣。
被告绍兴市登月建材物资有限公司。
法定代表人祝安龙。
被告祝安龙，现羁押于浙江省乔司监狱，公民身份号码3306211964********。
被告赵丽珍。
原告绍兴银行股份有限公司斗门支行（以下简称绍兴银行）诉被告绍兴市登月建材物资有限公司（以下简称登月公司）、祝安龙、赵丽珍金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月18日立案受理，依法组成合议庭，于2015年11月5日公开开庭进行了审理。原告绍兴银行之委托代理人朱振兴、时伟荣，被告登月公司之法定代表人即被告祝安龙到庭参加诉讼。被告赵丽珍经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案中止审理期间为2014年11月3日至2015年5月18日。本案现已审理终结。
原告绍兴银行诉称：2012年7月16日，原告与被告祝安龙签订了一份最高额抵押合同，约定被告登月公司为债务人，原告为抵押权人，被告祝安龙为抵押人，抵押人自愿将座落于绍兴市区天镜南苑西区A幢301室房产在2012年7月16日起至2014年7月15日止期间和最高抵押担保余额人民币480万元内为债务人向抵押权人分期分次取得的“贷款”资金提供抵押担保。同时，被告赵丽珍（祝安龙之妻）就上述抵押物同意抵押给原告，并向原告出具一份同意书，原告就上述抵押物办理了抵押登记手续。2012年7月18日，原告与被告祝安龙、赵丽珍签订了一份最高额保证合同，约定被告登月公司为债务人，原告为债权人，被告祝安龙、赵丽珍为保证人，保证人自愿在2012年7月18日起至2014年7月17日止期间和最高余额人民币1000万元整内为债务人向债权人分期分次取得的“贷款”提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年止。2013年7月4日，被告登月公司向原告申请借款人民币400万元整。经审核，双方于同日签订一份流动资金贷款借款合同，借期十二个月，从2013年7月4日起至2014年6月18日，原告依约向被告登月公司发放了贷款。现贷款已到期，但被告均未履行责任。故诉至法院，判令被告登月公司立即归还给原告借款本金人民币400万元，并支付自2014年5月21日起至2014年7月20日止的利息61830.4元，合计借款本息人民币4061830.4元，自2014年7月21日起至借款本金实际付清之日止的利息按流动资金贷款借款合同约定和中国人民银行有关规定计付；判令被告祝安龙、赵丽珍对被告登月公司的上述债务在最高余额人民币1000万元范围内承担连带清偿责任；判令原告对被告祝安龙名下的抵押物（绍房他证绍市字第K0000701**号）在最高抵押担保余额人民币480万元范围内享有优先受偿权；本案诉讼费由被告承担。
被告登月公司、祝安龙辩称：贷款是存在的，现在没有能力偿还，贷款是有抵押的，请求法院依法处理，等我刑满释放一年内还清。但贷款与被告赵丽珍没有关系，当时是因为涉及夫妻共同财产所以需要她签名。
被告赵丽珍未到庭，亦未作答辩。
经审理查明的事实与原告诉称基本一致。
以上事实由原告提供的最高额抵押合同、房地产抵押清单、房产证复印件、土地使用权证复印件、他项权证、同意书各1份，最高额保证合同1份，核保书2份，股东会融资决议书、流动资金贷款借款申请书、流动资金贷款借款合同、借款借据各1份及原告、被告登月公司、祝安龙的当庭陈述予以证实。被告赵丽珍经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
本院认为，原告与被告之间签订的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约履行了合同项下之借款义务，现借款已到期，被告未能归还借款并支付利息，原告请求判令被告登月公司归还借款并支付利息，符合合同约定，本院予以支持。上述债权发生在被告祝安龙、赵丽珍提供最高额保证及被告祝安龙提供最高额抵押的期间内，原告要求对抵押登记书内登记的抵押物优先受偿及保证人对上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告赵丽珍经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市登月建材物资有限公司归还给原告绍兴银行股份有限公司斗门支行借款本金人民币400万元，截至2014年7月20日的利息61830.4元，并按中国人民银行有关规定及合同约定支付自2014年7月21日起至款清之日止的利息，于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告绍兴银行股份有限公司斗门支行对上述第一项债权在人民币480万元最高抵押担保额内以绍房他证绍市字第K0000701**号他项权证登记下抵押物经折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿；
三、被告祝安龙、赵丽珍对上述第一项债务在最高额人民币1000万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39295元，财产保全费5000元，合计44295元，由被告绍兴市登月建材物资有限公司、祝安龙、赵丽珍共同负担；公告费440元，由被告赵丽珍负担。于本判决生效之日起七日内结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 盛 跃
人民陪审员 杨乃寅
人民陪审员 王汉章
二〇一五年十一月六日
代书 记员 赵 飞
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。