安徽省合肥市瑶海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）瑶民二初字第01346号
原告：中国工商银行股份有限公司合肥和平路支行，住所地安徽省合肥市。
法定代表人：李朝淳，该银行行长。
委托代理人：刘胜雷，该公司员工。
委托代理人：蒋雨萌，安徽和源律师事务所律师。
被告：余天宝，男，1977年1月23日出生，汉族。
被告：王敏，女，1980年1月3日出生，汉族。
原告中国工商银行股份有限公司合肥和平路支行诉被告余天宝、王敏金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月13日立案受理后，依法适用普通程序，由本院审判员黄瑜任审判长，代理审判员周燕平、人民陪审员王诗银组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司合肥和平路支行的委托代理人刘胜雷、蒋雨萌到庭参加诉讼，被告余天宝、王敏经本院公告传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
中国工商银行股份有限公司合肥和平路支行诉称：2007年11月7日，原告与两被告签订一份《个人购房借款／担保合同》，合同约定，原告贷款给被告余天宝人民币160000元，贷款期限为20年，当期年利率为6.6555%，逾期罚息每日按合同利率加收50%；被告余天宝按月还款，共分240期还清；被告余天宝、王敏以房产作为抵押，担保借款人履行还本付息及原告催款所支付的费用；在合同有效期内，借款人连续3期或累计6期未按时偿还贷款本息，贷款人有权提前收回贷款或处置抵押物。该合同签订后，原告向被告余天宝发放了160000元贷款，而被告余天宝至2013年12月6日已经连续8期未按时履行偿还本息义务。经原告多次催告，被告余天宝仍未能清偿逾期贷款本息。为此，原告有权收回贷款余额及要求被告余天宝支付利息，截止2013年12月6日，被告余天宝尚欠贷款本息合计141460.46元，其中未到期本金131069.41元，到期本金6269.08元，到期利息4122.97元（利息及逾期罚息计算至2013年12月6日止）。另根据合同约定，借款人不依合同约定付足应付款和费用，贷款人可以任何途径或方式追索上述款项，由此引起的包括律师费在内的一切费用由两被告承担。现原告为追索该款支付了律师费用6000元，该费用由被告余天宝、王敏承担。为维护原告的合法权益，现原告特诉至法院，请求判令：一、被告余天宝、王敏立即清偿贷款本息合计141460.46元（利息以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率下幅15%计算至2013年12月6日止），之后利息顺延计算至全部清偿之日止；二、被告余天宝、王敏承担原告为催款所支付的律师费6000元；三、被告余天宝、王敏以其提供的抵押物优先清偿上述各项款项及原告为实现债权所支出的费用；四、本案的诉讼费用由被告余天宝、王敏承担。
余天宝、王敏未作答辩。
经审理查明：两被告系夫妻关系，2007年11月7日，原告与两被告签订一份《个人购房借款／担保合同》。约定：原告贷款给被告余天宝人民币160000元，贷款期限为20年，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，下浮15%，据此确定年率为6.6555%，逾期罚息按合同利率加收50%；被告余天宝按月还款，以按月等额本息还款方式还本付息，共分240期还清；两被告以其房产作为抵押，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金及贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。双方在房产管理部门办理了抵押登记手续，原告取得了该房产的他项权证。合同还约定：在合同有效期内，被告连续3个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布合同提前到期，并要求被告在提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。2007年11月7日，原告按约向被告发放了全部贷款。截止2013年12月6日被告余天宝累计8期未按时履行偿还本息义务，尚欠贷款本金137338.49元（未到期本金131069.41元，到期本金6269.08元）、到期利息4122.97元。2014年5月13日，原告诉讼来院，提出诉称之请求。
另查，原告为诉讼聘请律师支付律师费6000元。
以上事实，有原告提供的营业执照复印件、金融许可证复印件、组织机构代码证复印件、被告身份证复印件、贷款申请审批表复印件、结婚证复印件、借款合同复印件、房地产他项权证复印件、房地产权证复印件、借款凭证复印件、逾期表、委托代理合同、律师费票据及原告委托代理人当庭陈述载卷佐证。
本院认为：原、被告签订的《个人购房借款／担保合同》系双方真实意思表示且符合法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行。现原告已按约向被告发放贷款，被告也应按约归还贷款本息。因被告余天宝、王敏系夫妻关系，对婚姻关系存续期间所负债务，应承担共同还款责任。因截止2013年12月6日被告余天宝累计8期未按时履行偿还本息义务，原告要求被告归还尚欠借款本金137338.49元及至2013年12月6日的利息4122.97元（之后的利息以137338.49为基数，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率下幅15%计算至款清之日止），符合双方合同约定及相关法律规定，本院予以支持。至于原告主张被告承担本案律师费用6000元，因合同中有明确约定，本院亦予以支持。对于原告主张的有权以两被告抵押的位于安徽省合肥市合裕路诚发水岸花园12-504室房产优先清偿上述各项款项，因有合同约定且符合法律规定，本院对此亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余天宝、王敏于本判决书生效后十日内给付原告中国工商银行股份有限公司合肥和平路支行借款本金137338.49元、利息4122.97元（之后的利息以137338.49元为基数自2013年12月7日起以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率下幅15%计算至款清之日止）；
二、被告余天宝、王敏于本判决书生效后十日内给付原告中国工商银行股份有限公司合肥和平路支行律师费6000元；
三、被告余天宝、王敏以其提供的抵押物优先清偿上述款项。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币3250元，公告费人民币800元，合计4050元，由被告余天宝、王敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 黄 瑜
代理审判员 周燕平
人民陪审员 王诗银
二〇一四年十一月二十四日
书 记 员 冯 叶
附：相关法律法规
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。