江苏省盐城市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）盐商初字第0019号
原告中国建设银行股份有限公司盐城分行，住所地在江苏省盐城市解放北路136号。
负责人潘劲松，该行行长。
委托代理人谢根楼、王雅静，该行员工。
被告盐城市羽家齐灵服饰有限公司，住所地在江苏省射阳县新洋农场纬四西路。
法定代表人杨小红，该公司董事长。
被告杨小红。
被告赵传斌（杨小红之夫）。
原告中国建设银行股份有限公司盐城分行（下称盐城建行）与被告盐城市羽家齐灵服饰有限公司（下称羽家齐灵公司）、杨小红、赵传斌借款合同纠纷一案，本院于2015年1月4日受理后，依法组成合议庭于2015年7月13日公开开庭进行了审理，原告盐城建行的委托代理人谢根楼、王雅静到庭参加诉讼。被告羽家齐灵公司、杨小红、赵传斌经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告盐城建行诉称：2013年5月24日，原告与被告羽家齐灵公司签订最高额抵押合同一份，被告羽家齐灵公司将位于射阳县新洋农场纬四西路的房产、土地抵押给原告，抵押期限从2013年5月24日到2016年5月23日，担保债权限额为2055万元，双方办理了抵押登记手续。同日，原告与被告杨小红、赵传斌分别签订了最高额保证合同，被告杨小红、赵传斌为被告羽家齐灵公司在原告处贷款提供连带责任保证。2014年1月20日，原告与被告杨小红、赵传斌共同签订了最高额抵押合同，被告杨小红、赵传斌将其名下位于盐城丽阳广场的三间门面房以第二顺序抵押给原告。抵押期限从2014年8月25日到2017年8月24日，担保债权限额为200万元，双方办理了抵押登记。
根据上述合同约定，2014年2月28日，原告与被告羽家齐灵公司签订了《人民币流动资金贷款合同》两份，合同金额均为500万元，期限分别为2014年2月28日到2015年1月23日、2014年2月28日到2015年1月20日。2014年8月26日，原告与被告羽家齐灵公司签订了《人民币流动资金贷款合同》一份，合同金额为200万元，期限为2014年8月26日到2015年8月25日。2014年8月22日，原告与被告羽家齐灵公司签订了《人民币流动资金贷款合同》一份，合同金额为400万元，期限为2014年8月25日到2015年8月24日，贷款利率为按基准利率上浮22%执行，每月结息，到期还本。在近期走访中发现被告公司经营出现严重亏损，利息支付出现困难，原告已于2014年12月24日向被告羽家齐灵公司送达了《信贷业务提前还款通知书》，被告羽家齐灵公司已盖章签收，同日原告向被告杨小红、赵传斌送达了《信贷业务连带责任保证人还款通知书》，被告杨小红已签收并代被告赵传斌签收。为维护原告合法权益，请求法院依法判令：1、被告羽家齐灵公司立即偿还原告贷款本金1600万元及贷款结清时的全部利息；2、原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、原告对被告提供的第二顺位抵押资产享有剩余价价值的优先受权；4、杨小红、赵传斌对被告羽家齐灵公司债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费等原告为实现债权的一切费用由被告承担。
为支持其诉讼主张，原告提供了如下证据：
一、人民币资金贷款借款合同四份，证明：被告羽家齐灵公司与原告签订了四份借款合同；
二、土地他项权证四份；
三、房产他项权证八份；
四、抵押物权证；
二、三、四共同证明：原告对以上抵押物享有优先受偿权；
五、信贷业务提前还款通知书；
六、借款借据四份；
五、六共同证明：原告向被告羽家齐灵公司按合同约定发放贷款，并依照合同约定宣布贷款到期；
七、最高额抵押合同，证明：原告与三被告签订了最高额抵押合同的事实；
八、最高额保证合同（自然人版）杨小红，最高额保证合同（自然人版）赵传斌，证明：被告杨小红、赵传斌对被告羽家齐灵公司的借款承担连带保证责任；
九、贷款余额证明及贷款账户资料，证明：证明被告羽家齐灵欠原告的借款数额。
被告羽家齐灵公司、杨小红、赵传斌未答辩也未提供证据。
经审核，本院对原告所举证据的真实性予以认定。
根据本院审核认定的证据及当事人的当庭陈述可以确认以下事实：2013年5月24日，原告与被告羽家齐灵公司签订最高额抵押合同一份，被告羽家齐灵公司将位于射阳县新洋农场纬四西路的房产、土地抵押给原告（射房权证新农字第××号、射房权证新农字第××号、射国用（2013）第603625号），为其自2013年5月24日至2016年5月23日的借款最高限额2050万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记。
2013年5月24日，原告与被告杨小红、赵传斌分别签订最高额保证合同各一份，被告杨小红、赵传斌自愿为被告羽家齐灵公司自2013年5月24日至2016年5月23日期间的借款在最高额2000万元范围内提供连带责任保证。
2014年1月20日，原告与被告杨小红、赵传斌签订最高额抵押合同一份，被告杨小红、赵传斌将其位于盐城丽阳广场的三间门面房以第二顺序抵押给原告抵押给原告（盐房权证市区字第××、00××00、00××03、盐国用（2011）第608743号、盐国用（2011）第608741号、盐国用（2011）第608739号），为羽家齐灵公司自2014年1月20日至2017年1月20日的借款最高限额200万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记。
2014年2月28日，原告与被告羽家齐灵公司签订了《人民币流动资金贷款合同》两份，合同金额均为500万元，期限分别为2014年2月28日到2015年1月23日、2014年2月28日到2015年1月20日。
2014年8月22日，原告与被告羽家齐灵公司签订了《人民币流动资金贷款合同》一份，合同金额为400万元，期限为2014年8月25日到2015年8月24日，贷款利率为按基准利率上浮22%执行，每月结息，到期还本。
2014年8月26日，原告与被告羽家齐灵公司签订了《人民币流动资金贷款合同》一份，合同金额为200万元，期限为2014年8月26日到2015年8月25日。
上述借款合同签订后，原告均按约向被告羽家齐灵公司发放了借款。
2014年12月23日，原告向被告羽家齐灵公司送达了《信贷业务提前还款通知书》，因被告羽家齐灵公司不能按期付息，故原告要求被告提前偿还未到期的1600万元借款，被告羽家齐灵公司盖章签收。同日原告向被告杨小红、赵传斌送达了《信贷业务连带责任保证人还款通知书》，被告杨小红签收并代被告赵传斌签收。
本院认为，原告与被告羽家齐灵公司签订了人民币流动资金贷款合同是当事人之间的真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，应认定合法有效，当事人均应按约履行。合同签订后，原告盐城建行均按合同约定向被告羽家齐灵公司依法发放了贷款，被告羽家齐灵公司应按合同约定履行其还款义务。原告与被告羽家齐灵公司签订的最高额抵押合同及及与被告杨小红、赵传斌分别签订的最高额抵押合同和最高额保证合同也是双方当事人的真实意思表示，双方约定的抵押物也办理了抵押登记，该抵押及担保行为合法有效，在被告羽家齐灵公司不履行债务时，原告有权依照《中华人民共和国担保法》的规定，以羽家齐灵公司及杨小红、赵传斌抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在各自抵押担保的范围内优先受偿，并要求被告杨小红、赵传斌对其所担保的债务承担连带清偿责任。被告羽家齐灵公司、杨小红、赵传斌未到庭抗辩，应承担不利的法律后果。综上，原告的诉讼请求有事实依据和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告盐城市羽家齐灵服饰有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司盐城分行贷款本金1600万元及贷款结清时按合同约定的全部利息；
二、如被告盐城市羽家齐灵服饰有限公司不偿还上述款项，
原告中国建设银行股份有限公司盐城分行有权就被告盐城市羽家齐灵服饰有限公司提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在2050万元范围内享有优先受偿权；
三、如被告盐城市羽家齐灵服饰有限公司不偿还上述款项，
原告中国建设银行股份有限公司盐城分行有权就被告杨小红、赵传斌提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产按第二顺位抵押资产的剩余价值在200万元范围内享有优先受偿权；
四、被告杨小红、赵传斌对被告盐城市羽家齐灵服饰有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果被告未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费117800元，保全费5000元，合计122800元，由被告盐城市羽家齐灵服饰有限公司、杨小红、赵传斌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并提交副本一式五份，上诉于江苏省高级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，应向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京市分行山西路支行，帐号10×××75。
审 判 长 李晓平
审 判 员 张晨阳
代理审判员 陈 娴
二〇一五年九月九日
书 记 员 吉元昌
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2、《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。