湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0602民初5647号
原告:平安普惠融资担保有限公司。
委托诉讼代理人：何海军，湖南君煌律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴威，湖南君煌律师事务所实习律师。
被告：王娟，女，汉族。
被告：李发明，男，汉族。
原告平安普惠融资担保有限公司（以下简称“平安普惠担保公司”）与被告王娟、被告李发明合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告平安普惠担保公司委托诉讼代理人何海军、吴威到庭参加了诉讼，被告王娟、被告李发明经公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告平安普惠担保公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即归还原告代偿款人民币224146.07元（其中代偿本金为217043.83元，利息5771.67元，罚息1330.57元）；2、判决被告立即支付应付原告的逾期担保费4067.25元；3、判决被告立即支付原告滞纳金20173.15元（自代偿日2017年6月29日暂计算至2018年9月29日期间，以后按代偿款224146.07元为基数按日0.1%为计算标准计算至实际清偿之日止）；4、判决被告立即支付原告为实现债权所支出的律师代理费人民币20000元；5、判决被告对第1项、第2项、第3项、第4项诉讼请求向原告承担抵押担保付款责任，且原告有权对被告所有的岳阳市**区*****区****12栋的房屋（房地产权证号：岳房权证**区字第*****号）房产折价，或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受�；6、由被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2016年5月30日，重庆*****贷款有限公司与被告王娟签订《授信及借款合同》，合同约定：被告王娟向重庆*****贷款有限公司申请借款授信，重庆****贷款有限公司同意向被告王娟授信借款人民币284000元，授信期限为60个月，从2016年5月30日至2021年5月30日。同日，原告接受了被告王娟的担保委托，双方签署了合同编号为**********的《最高额委托担保合同》，约定每月保费率为0.4％。原告在接受被告的委托担保申请后，与重庆****贷款有限公司订立了《最高额保证合同》（合同编号：************），原告为被告向重庆******贷款有限公司履行借款合同项下的债务提供连带保证责任。同日，被告与原告订立《最高额反担保抵押合同》（合同编号：**************），被告将自己所有的位于岳阳市***区****区*****12栋的房屋（房地产权证号：岳房权证***区区字第*****号）为原告的连带保证担保提供反担保，同时在产权登记机关办理了抵押登记。上述合同签订以后，根据被告的申请，重庆*****贷款有限公司按照合同的约定向被告发放总计280000元人民币的贷款，但被告自2017年4月8日起再未根据合同约定履行剩余的还款义务，其行为已经构成违约。原告根据《最高额保证合同》履行保证责任，为被告代偿了《授信及借款合同》项下所有的借款本金、利息以及罚息共计人民币224146.07元。此外，被告自2017年3月11日起再未向原告支付担保费，截至代偿事实发生，被告尚欠原告担保费4067.25元。被告李发明系被告王娟**，上述债务发生在二人婚姻存续期间，应承担共同偿还责任。因多次催要未果，为维护自己的合法权益，原告特向本院提起诉讼。
被告王娟、被告李发明未向本院答辩及�交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经与原件核对无异，本院予以确认并在卷佐证。
本院根据采信的证据及庭审中当事人陈述，确认以下案件事实：
2016年5月30日，重庆*****贷款有限公司与被告王娟签订《授信及借款合同》（合同编号：***********），合同约定：被告王娟向重庆*****贷款有限公司申请借款授信，重庆*****贷款有限公司同意向被告王娟授信借款人民币284000元，授信期限为60个月，从2016年5月30日至2021年5月30日。还款日为每月与每笔借款实际发放日相对应的日期为该笔借款的还款日，如果没有对应日的，每月的最后一日为还款日。利息、本金、担保费均应在该还款日进行支付。借款人逾期而未发生保证人全额代偿的，被告就逾期款项中的借�本金及利息部分自逾期之日起按0.1%每日向重庆*****贷款有限公司计收逾期罚息，直至清偿完毕之日或代偿之日止。被告逾期且发生保证人全额代偿的，担保公司就代偿款项自代偿之日起按0.1%每日向被告计收代偿滞纳金，直至清偿完毕之日止。被告王娟实际借款280000元，借款期限为36个月，借款年利率为9.2%。另根据借款合同约定，借款人就每笔借款需向出借人按实际放款金额的3%支付借款手续费，故重庆*****贷款公司在扣除3%的手续费即8400元（280000元×3%）后向被告王娟账户汇入借款271600元。
同日，原告接受了被告王娟的担保委托，双方签署了合同编号为***********的《最高额委托担保合同》，约定每月保费率为0.4％（280000×0.4％=1120元）。双方同时在合同中约定：因被告借款需要委托原告为其与重庆*****贷款有限�司之间借款的履行提供连带责任保证，保证担保的范围为被告在借款合同项下应向重庆*****贷款有限公司支付的借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用）以及其他到期应付的款项。
原告在接受被告的委托担保申请后，与重庆*****贷款有限公司订立了《最高额保证合同》（合同编号：***********），原告为被告向重庆*****贷款有限公司履行借款合同项下的债务提供连带保证责任。同日，被告与原告订立《最高额反担保抵押合同》（合同编号：***********），被告王娟将其与被告李发明共同共有的位于岳阳市**区*****区****12栋的房屋（房地产权证号：岳房权证****区字第******号）为原告的连带保证担保提供反担保，被告李发明作为被告王娟的**，向原告出具了《抵押物共有人声明》及《承诺书》，确认其于20**年12月14日与王娟办理了***登记，并同意将上述房屋抵押给原告。原告与两被告于2016年6月1日在产权登记机关办理了抵押登记，原告取得编号为岳房他证***区字第*****号他项权证。
借款后，被告按照合同约定支付了九期还款本息共计62956.17元，但自2017年3月11日起，被告再未偿还借款本金及利息，后原告根据《最高额保证合同》约定履行保证责任，2017年6月29日，重庆*****贷款有限公司出具《履行保证责任证明书》，确认原告已根据《最高额保证合同》向重庆*****贷款有限公司代偿本息合计224146.07元（其中借款本金217043.83元、利息5771.67元、罚息1330.57元），保证责任已全部履行完毕。
另查明：1、被告自2017年3月11日起再未向原告支付担保费，至2017年6月29日代偿事实发生，被告尚欠原告担保费4067.25元（4月担保费1120元+5月担保费1120元+6月担保费1120元+至代偿日19天担保费709.33元）。
2、原告为实现本案债权，于2017年10月9日与湖南君煌律师事务所签订了《法律服务专项委托合同》，合同约定：在本案获得立案通知后支付10000元律师费，案件回款到账金额在50万元以下的，律师费计算7%，原告已支付律师费用10000元。
本院认为：依法成立的合同，自成立时发生法律效力。本案被告与重庆*****贷款公司签订的《授信及借款合同》、原告与重庆*****贷款公司签订的《最高额保证合同》、原被告签订的《最高额委托担保合同》、原被告签订的《最高额反担保抵押合同》均为双方真实意思的表示，合同的内容不违反法律的规定，应当认定合�、有效。被告王娟拒不偿还借款的行为构成违约，应当承担违约责任。原告作为保证人依据与重庆*****贷款公司签订的《最高额保证合同》为被告王娟清偿了借款债务，依据《担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”被告实际借款280000元，已经偿还62956.17元，原告请求被告支付代为清偿借款本金217043.83元、利息5771.67元、罚息1330.57元，共计224146.07元的理由正当，本院予以支持。
原、被告签订的《最高额委托担保合同》第三条约定：每月保费率为0.4％。故原告请求被告支付自2017年3月11日起至实际代偿日2017年6月29日期间发生的担保费4067.25元本院予以支持。
被告王娟与重庆*****贷款公司签订的《授信及借款合同》第五条第四款约定：被告逾期且发生保证人全额代偿的，担保公司就代偿款项自代偿之日起按0.1%每日向被告计收代偿滞纳金，直至清偿完毕之日止。原告请求被告支付滞纳金的理由正当，本院予以支持，滞纳金的计算方式为自实际代偿日2017年6月29日起以实际代偿金额224146.07元为基数，每日按照0.1%计算至实际清偿之日止。
原、被告签订的《最高额委托担保合同》第七条第二款约定：原告为追偿、催收上述款项所产生的其他一切费用，包括但不限于评估鉴定费、差旅费、诉讼费、保全费、执行费、律师费、公证费等。依据原告与湖南君煌律师事务所签订了《法律服务专项委托合同》，原告已经支付的律师费10000元本院予以支持，后期律师费用按照实际回款到账金额的7%予以计算。
被告李发明与被告王娟**，上述债务发生在二人婚姻存续期间，且被告李发明作为共有人出具抵押物共有人声明，同意被告王娟将位于岳阳市**区*****区****12栋的房屋（房地产权证号：岳房权证****区字第******号）的房产抵押给原告，并办理了抵押登记。故本院认定上述债务为两被告婚姻关系持续期间的共同债务，依法由两被告共同偿还。原告对被告王娟、被告李发明所有的位于岳阳市**区*****区****12栋的房屋的房产折价，或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿的权利。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
由被告王娟、被告李发明支付原告平安普惠融资担保有限公司代偿款224146.07及滞纳金（自2017年6月29日起以224146.07元为基数，每日按照0.1%计算至实际清偿之日止）；
二、由被告王娟、被告李发明支付原告平安普惠融资担保有限公司逾期担保费4067.25元；
三、由被告被告王娟、被告李发明支付原告平安普惠融资担保有限公司为实现本案债权所支出的律师代理费10000元（后期律师费用按照实际回款到账金额的7%予以计算）；
四、原告平安普惠融资担保有限公司对被告王娟、被告李发明所有的位于岳阳市**区*****区****12栋的房屋（房地产权证号：岳房权证****区字第******号）的房产折价，或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在上述一、二、三项确定的债务费用内享有优先受偿的权利。
上述应支付的款项当事人应在本判决生效后十日内履行完毕，如果未按本判决指定期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5025元，财产保全费2020元，合计7045元，由被告王娟、被告李发明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 吴 磊
人民陪审员 郑雁云
人民陪审员 韩秀清
二〇一七年十一月三十日
书 记 员 黄 金
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。