安徽省桐城市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）桐民一初字第02433号
原告：吴某甲，公司员工。
委托代理人：肖培进，安徽文都律师事务所律师。
被告：陈某，公司员工。
委托代理人：倪凌，安徽同合律师事务所律师。
原告吴某甲与被告陈某离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，分别于2015年11月16日、2016年1月8日公开开庭进行了审理。原告吴某甲及委托代理人肖培进、被告陈某及委托代理人倪凌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴某甲诉称：××××年××月，原告经其妹妹介绍与被告相识，××××年××月××日办理结婚登记，××××年××月××日婚生女吴某乙出生，现随原告生活。原、被告因婚前缺乏了解，性格差异大，致使婚后未建立起相互信任、和睦融洽的夫妻感情，而且双方家人之间矛盾和纠纷不断，多次报警,已严重影响生活安定。2014年2月18日和同年12月12日原告两次向法院起诉要求离婚，均被判决不准离婚。原、被告因感情不和自2013年11月起分居生活至今，双方感情早已破裂，夫妻关系早已名存实亡，且无和好可能。现原告再次起诉离婚要求法院判决：1、原、被告离婚；2、婚生女吴某乙由原告抚养，被告依法支付抚养费；3、夫妻共同财产依法分割。
被告陈某辩称：原告诉状中的陈述并非事实，如果法院判决原、被告离婚，被告希望抚养孩子。共同财产:1、婚后在上海购买的30平方米住房一套，价值508,000元无异议，对原告陈述的购房款来源有异议，其中原告父亲吴某丙的汇款应视为对原、被告双方的赠与，对原告陈述的借其同学及小姑购房款不予认可，自己父母交房款50,000元。2、原、被告共同交付首付174,000元在湖南长沙购买房屋，后将房屋认购书更名且174,000元首付转给其父亲。
经审理查明：××××年××月，原告吴某甲经其妹妹介绍与被告陈某相识，××××年××月××日办理结婚登记，××××年××月××日生一女，名吴某乙，现随原告在湖南长沙生活。2012年7月5日原告在上海市××路××新村××号××室购住房一套，价值508,000元,产权人为吴某甲,该购房款由原告父亲吴某丙2012年6月12日出资260,000元、原告同学夏飞、沈伟分别出借100,000元和30,000元、原告小姑吴某丁出借50,000元、被告陈某父母出资20,000元及原告自有资金50,000元组成。2013年9月17日产权人变更为吴某甲、陈某。经查：吴某丁的借款原告已于2013年底还清；吴某丙于2014年5月10日出具书面意见表示其出资购房款作为对原告吴某甲个人的赠与；夏飞、沈伟均出具书面意见表示其借款至庭审结束时止均未还。双方在共同生活期间无共同债权。原、被告婚后在共同生活期间，双方及家人因生活琐事多次发生争吵、报警，以致分居生活至今。2014年2月18日、同年12月16日原告两次向本院起诉要求与被告离婚，本院均以原告不能证明夫妻感确已破裂为由，判决原、被告不准离婚。2015年10月10日原告再次以感情不和且自2013年11月起分居生活至今，双方感情早已破裂，夫妻关系早已名存实亡，且无和好可能为由起诉至本院要求支持其诉讼请求。另2015年11月10日本院根据被告申请,出具了调查令，由被告委托代理人对原告在长沙是否购买了商品房的信息进行了调查。查明:原告吴某甲于2013年8月10日与恒基（湖南）房地产发展有限公司签订恒基.凯旋门商品房认购书一份，同月15日原告与该公司又签订一份长沙县商品房买卖合同，同时该合同上盖有2014年1月27日注销印章。2013年8月10日吴某丙与恒基（湖南）房地产发展有限公司对吴某甲与该公司已注销的商品房又签订恒基.凯旋门商品房认购书一份,吴某丙且于2014年5月27日就该房在长沙县房地产交易管理所办理了预购商品房预告登记簿及抵押手续。
另查明:原、被告共同购置的上海市大连西路玉田新村59号16室住房，实际已出租。原告于2012年9月1日与丁森林签订一份月租为1,500元租赁合同（自2012年9月1日起至2013年5月31日止），租金计13,500元（9×1,500元/月）；2013年5月1日原告又与丁祖山签订一份月租计1,300元租赁合同（自2013年6月1日起至2014年5月30日止，而丁祖山实际支付至2014年1月31日），租金计10,400元（8×1,300元/月）；2014年2月承租户因不愿租住，后经协商原告于2014年2月1日与丁祖山续签一份月租为1,000元的租赁合同（自2014年2月1日起至2015年3月31日止）,租金计14,000元(14×1,000元/月)；2015年4月1日原告再次与丁祖山续签一份月租为1,000元的租赁合同（自2015年4月1日起至2016年3月31日止）租金计12,000元(12×1,000元/月),上述租金共计49,900元均由原告收取。
上述事实，有当事人陈述、身份证、结婚证、（2014）桐民一初字第02062号民事判决书、（2015）桐民一初字第00114号民事判决书、桐城市中医院和桐城市人民医院门诊病历、上海交通大学医学院附属新华医院门诊病历、发票、上海市房地产买卖合同、上海市房地产权证、购房发票、汇款凭证（均系复印件）、借款人证言、长沙县房地产交易管理所证明、商品房认购书、租房合同、房屋承租人证明材料等证据予以证实。
本院认为：原、被告婚前缺乏了解，共同生活期间双方为家庭琐事经常争吵，互不信任，婚后亦未培养出夫妻感情,在原告两次起诉离婚，均经法院判决驳回离婚诉讼期间，彼此仍未珍惜和好机会，共同生活，互尽夫妻义务，以致夫妻关系未得到实质性的改善，至今仍分居生活。现原告以夫妻分居两年以上，感情确已破裂为由提出离婚，符合法律规定，故对原告要求离婚的诉讼请求，本院予以支持；鉴于婚生女吴某乙年幼无辨识能力且自2014年2月至今一直随原告及其祖母居住生活，从有利于子女身心健康成长及稳定生活环境考虑，婚生女吴某乙宜暂随原告生活为宜，根据被告自认收入及本案实际情况,以每月500元给付吴某乙抚养费为宜,同时享有对吴某乙探望权；根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条第二款的规定，由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。本案诉争的位于上海市大连西路玉田新村59号16室住房一套，于2012年7月5日产权登记在吴某甲一人名下，原告父亲吴某丙为原告婚后购房时出资260,000元，被告陈某父母出资20,000元用于购房，可视为双方父母分别对原、被告的赠与，理应按出资额按份共有，但鉴于本案的实际情况，以及该房屋又于2013年9月17日产权登记在吴某甲、陈某两人名下，故本院酌定由被告补足购房出资款80,000元，该房屋应为双方共同所有，权属均等。对原告提出房屋自出租时起至今每月给付丁森林300元代租及管理费,因证据不足,不予采信。原、被告房屋出租的租金应属于共同收入，原、被告均应分得24,950元（自2012年9月1日至2016年3月31日止）。对被告辩称：原告在湖南长沙购置房产一套且交付首付174,000元，后将该房屋认购书更名且将首付款转给其父亲吴某丙，因被告仅提供原告于2013年8月10日与恒基（湖南）房地产发展有限公司签订恒基.凯旋门商品房认购书一份、长沙县商品房买卖合同一份且该合同上加盖2014年1月27日注销字样，虽然该认购书上认购方由原告吴某甲更名为其父吴某丙，也不足以证明2014年5月27日吴某丙在长沙县房地产交易管理所办理了预购商品房预告登记簿购买并办理了抵押的房屋即属于原告购买的房屋，因被告未提交首付票据及相关证据证实，故本院对被告辩解意见不予采信；被告辩称2013年8月15日其母汇款30,000元用于购买长沙房屋,因原告不予认可,被告亦没有证据证明该款用于购房,故本院不予采信；另原、被告房屋出租的租金应属于共同收入，原、被告均应分得24,950元（自2012年9月1日至2016年3月31日止），对于后期房屋出租的租金收入原被告亦应均分。依照《中华人民共和国婚姻法》第二十一条、第三十二条第二款、第三十七条、第三十八条、第三十九条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第七条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第三条、第七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条第二款之规定，判决如下：
一、准予原告吴某甲与被告陈某离婚。
二、婚生女吴某乙由原告吴某甲抚养成年。被告陈某每月支付吴某乙抚养费500元,自判决生效之日起至其十八周岁止，并享有对吴某乙的探视权。
三、共同财产位于上海市大连西路玉田新村住房一套属原告吴某甲、被告陈某共同所有，权属均等。
四、被告陈某应支付原告吴某甲购房款80,000元。
五、原告吴某甲应支付被告陈某房屋租金24,950元，该房屋后期租金收益双方均分。
六、原告吴某甲、被告陈某共同债务130,000元，双方共同偿还。
上述四、五项限原告吴某甲、被告陈某于本判决生效后二十日内各自给付。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费200元，财产分割费1,504元，合计1,704元由原告吴某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 胡翠萍
审 判 员 刘 芳
人民陪审员 胡 亮
二〇一六年五月五日
书 记 员 陈佳伟
附相关法条：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第二十一条父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。
父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。
子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。
禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。
第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
第三十八条离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成时，由人民法院判决。
父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利；中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
3.对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；
（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；
（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；
（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
7.子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》
７．因感情不和分居已满３年，确无和好可能的，或者经人民法院判决不准离婚后又分居满１年，互不履行夫妻义务的。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。