湖北省仙桃市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂9004民初129号
原告中国农业银行股份有限公司仙桃市支行，住所地：仙桃市沙嘴办事处笆篓湾二组（仙桃大道中段37号）1幢。
负责人胡红斌，该支行行长。
委托代理人李秀品，该支行职员。代理权限为特别授权。
委托代理人胡文辉，该支行职员。代理权限为一般授权。
被告肖冬梅。
被告仙桃市兰馨实业有限公司，住所地仙桃市汉江路（大洪路洗车场旁）。
法定代表人张伟，该公司总经理。
委托代理人周莉芬，湖北惊天律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告仙桃市星星木制品有限责任公司，住所地仙桃市胡场镇麻胡路1号。
法定代表人张还清，该公司总经理。
委托代理人邹勇，该公司职员。代理权限为特别授权。
原告中国农业银行股份有限公司仙桃市支行（以下简称农行仙桃支行）诉被告肖冬梅、仙桃市兰馨实业有限公司（以下简称兰馨公司）、仙桃市星星木制品有限责任公司（以下简称星星木制品公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法组成由审判员刘国担任审判长，审判员张华、人民陪审员余泽阳参加的合议庭，于2016年5月20日公开开庭进行了审理。原告农行仙桃市支行的委托代理人胡文辉、被告兰馨公司的委托代理人周莉芬、星星木制品公司的委托代理人邹勇到庭参加诉讼。被告肖冬梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行仙桃支行诉称：2011年7月19日，被告肖冬梅与原告签订了一份金额为173万元的个人购房担保借款合同，用于购买位于仙桃市干河办事处军垦路9号绿地华庭御城别墅10幢的房屋。原告于2011年10月28日向被告肖冬梅发放了借款173万元，约定年利率7.4025%，借款期限自2011年7月19日至2031年7月18日，还款方式为等额本息分期还款，借款人以每一个月为一个还款周期。被告兰馨公司于2011年6月6日为被告肖冬梅（肖云青）出具了月薪2万元的收入证明，并承诺承担相应的法律责任。被告星星木制品公司于2011年6月8日为被告肖冬梅（肖云青）出具了月薪1万元的收入证明，并承诺承担相应的法律责任。截至2015年8月14日，被告肖冬梅累计逾期3期未偿还贷款，尚欠本金1572458.22元及2015年4月28日起至贷款还清之日利息、逾期罚息。经原告多次催讨，被告肖冬梅未偿还贷款本息。现起诉要求被告肖冬梅偿还借款本金1572458.22元及利息（利息按年利率7.4025%从2015年4月28日起计算至贷款还清之日）；被告兰馨公司承担连带偿还责任；被告星星木制品公司承担连带偿还责任；原告对被告肖冬梅（肖云青）抵押的房产享有优先受偿权；本案诉讼费及其他费用由被告承担。
原告农行仙桃支行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一：中国农业银行个人购房借款申请表、个人购房担保借款合同、房地产抵押清单、仙桃市房他证干河字第2012022**号复印件、肖云青身份证复印件各一份，以证明被告肖冬梅因购房向原告借款173万元，借款期限20年，并用其所有的坐落在仙桃市干河办事处军垦路9号，御城别墅10号幢（建筑面积318㎡）的房产作抵押的事实。
证据二：个人借款凭证复印件一份，以证明原告于2011年10月28日将173万元发放至被告肖冬梅帐户的事实。
证据三：中国农业银行信贷管理系统肖冬梅帐户明细，以证明截止2015年8月14日被告肖冬梅尚欠原告房屋按揭贷款本金1572458.22元的事实。
证据四：收入证明书两份，以证明被告兰馨公司、星星木制品公司为被告肖冬梅出具收入证明的事实。
被告肖冬梅未答辩，亦未向本院提交证据。
被告兰馨公司辩称：1、原告提供的收入证明是虚假的，兰馨公司没有肖云青这个员工，从来没有为叫肖云青的出具过收入证明书，该收入证明上张还清的签章不是张还清本人签字，是虚假的，收入证明中金额“20000”元与其他栏目内填写的笔迹明显不同，是原告自己填写还是售楼部人员填写，兰馨公司不清楚，关于印章，肖冬梅曾经在兰馨公司担任过会计职务，印章由其保管，有机会偷盖印章。2、原告负有核实贷款人提供的信息是否真实的义务，兰馨公司从来没有收到过肖云青是否为兰馨公司职工及收入是多少的核实工作。3、收入证明不等于承担连带还款责任，收入证明虽然写了承担相应法律责任，但法律责任的来源是侵权或合同违约，结合本案不存在侵权，原告贷款合同的相对人也不是兰馨公司，原告也没有其他任何证据证明兰馨公司需要承担连带还款责任。请法院驳回原告对兰馨公司的诉讼请求。
被告兰馨公司未向本院提交证据。
被告星星木制品公司辩称：星星木制品公司没有为肖云青出具过收入证明，原告提交的收入证明书上张还清签名不是张还清本人签字，是虚假伪造的，若原告申请印章鉴定，星星木制品公司予以配合。其他答辩意见同兰馨公司的答辩意见一致。
被告星星木制品公司未向本院提交证据。
本院依职权调取了如下证据：
仙桃市公安局出具的同一身份认证证明一份，以证明被告肖冬梅以另两重虚假身份在仙桃市公安局进行了户籍登记（肖云青，住址仙桃市胡场镇麻港兴港路特1号；肖云盛，住址仙桃市三伏潭镇雷场村二组86号），2013年4月8日经湖北省公安厅人像比对确认肖冬梅系一人多户将肖云青、肖云盛身份予以注销。
经庭审质证，被告兰馨公司对原告所举证据一有异议，认为借款人肖云青不是其单位员工，借款申请表上注明保证人是湖北绿地置业有限公司不是兰馨公司。证据二、证据三与兰馨公司无关。对证据四有异议，认为“20000”元笔迹与其他地方不同，是否由原告自行填写不清楚，收入证明不是兰馨公司出具的，张还清签章是虚假的。
被告星星木制品公司对原告所举证据质证意见同兰馨公司一致，对证据四的补充质证意见是收入证明“10000”元与其他地方是两种笔迹，张还清的签名及印章是虚假的，星星木制品公司没有出具该份收入证明书。
原告农行仙桃支行、被告兰馨公司、星星木制品公司对本院依职权调取的证据无异议。
被告肖冬梅未到庭质证。
对原告农行仙桃支行所举证据一、二、三及本院依职权调取的证据，本院经审查认为，上述证据具有真实性、合法性，且与本案有关联性，本院依法予以采信。对证据四，因被告兰馨公司、星星木制品公司不予认可，原告农行仙桃支行也未核实该收入证明的真实性，对该份证据本院依法不予采信。
经审理查明：被告肖冬梅同时以另两重虚假身份在仙桃市公安局进行户籍登记（肖云青，住址仙桃市胡场镇麻港兴港路特1号；肖云盛，住址仙桃市三伏潭镇雷场村二组86号），2013年4月8日经湖北省公安厅人像比对确认肖冬梅系一人多户将肖云青、肖云盛身份予以注销。2011年7月19日，被告肖冬梅以另一重身份肖云青与原告农行仙桃支行签订了一份金额为173万元的《个人购房担保借款合同》，用于购买位于仙桃市干河办事处军垦路9号，御城别墅10号幢的房屋，被告肖冬梅用其所有的位于仙桃市干河办事处军垦路9号，御城别墅10号幢的房屋（建筑面积318㎡）的房屋作抵押担保，并办理了抵押登记（抵押权证号为：仙桃市房他证干河字第2012022**号），抵押权人为中国农业银行股份有限公司仙桃市支行。原告于2011年10月28日向被告肖冬梅发放了借款173万元，约定年利率7.4025%，借款期限自2011年10月28日至2031年10月27日，还款方式为等额本息分期还款，借款人以每一个月为一个还款周期。截至2015年8月14日，被告肖冬梅累计逾期3期未偿还贷款，尚欠本金1572458.22元及2015年4月28日后的利息。逾期后，原告多次找被告催讨无果，遂向法院起诉，要求被告肖冬梅偿还借款本金1572458.22元及2015年4月28日起至借款清偿之日的利息；被告兰馨公司、星星木制品公司承担连带偿还责任；对被告肖冬梅抵押的房产享有优先受偿权；本案诉讼费及其他费用由被告承担。
另查明：2016年3月12日原告从被告肖冬梅房屋按揭扣款帐户内扣划335.89元，庭审中，原告同意将该335.89元作为两天的利息予以扣除，并同意从2015年5月1日起计算利息至借款清偿之日止。
本院认为：原告农行仙桃支行与被告肖冬梅之间的借贷关系明确，双方间签订的合同是其真实意思表示，合同合法有效。原告按约发放了借款，被告肖冬梅未完全履行还本付息的义务，应承担民事责任。被告肖冬梅自愿用其所有的位于仙桃市干河办事处军垦路9号，御城别墅10号幢的房屋为该借款提供抵押担保，故原告对该房产享有优先受偿权。原告要求被告肖冬梅偿还借款本金1572458.22元及利息，并对抵押的房产享有优先受偿权的诉请，既符合合同的约定，又符合法律规定，本院依法予以支持。原告要求被告兰馨公司、星星木制品公司承担连带偿还责任的诉讼请求，因原告未向本院提交有效证据证明被告兰馨公司、星星木制品公司应为该借款承担连带偿还责任，对原告的该项诉讼请求，本院依法不予支持。被告兰馨公司、星星木制品公司辩称其不应当承担责任的抗辩理由，本院依法予以采纳。综上，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告肖冬梅返还原告中国农业银行股份有限公司仙桃市支行借款本金1572458.22元，并自2015年5月1日起至本判决指定履行之日止按年利率7.4025%支付利息。
二、原告中国农业银行股份有限公司仙桃市支行对被告肖冬梅所有的位于仙桃市干河办事处军垦路9号，御城别墅10号幢（建筑面积318㎡）房屋在抵押登记范围内优先受偿。
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司仙桃市支行的其他诉讼请求。
上列应付款项，于本判决生效之日起十日内履行。逾期履行，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18952元，由被告肖冬梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至湖北省汉江中级人民法院；开户银行：农行仙桃市支行复州分理处；户名：湖北省汉江中级人民法院；账号：17-313501040000019。
当事人签收本判决书时，即视为已收到法院缴纳上诉案件诉讼费用通知书。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘 国
审 判 员 张 华
人民陪审员 余泽阳
二〇一六年五月二十六日
书 记 员 陈 丹