绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍柯商初字第1699号
原告：交通银行股份有限公司绍兴中国轻纺城支行。
代表人：胡旻敏。
委托代理人：施颖颖。
委托代理人：杨颖。
被告：绍兴舜众贸易有限公司。
法定代表人：柴建民。
被告：许梅蓉。
被告：柴建民。
被告：平永娟。
原告交通银行股份有限公司绍兴中国轻纺城支行（以下简称交行轻纺城支行）诉被告绍兴舜众贸易有限公司（以下简称舜众公司）、许梅蓉、柴建民、平永娟金融借款合同纠纷一案，于2015年5月13日起诉来院，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员高颖蕾独任审判。诉讼中，根据交行轻纺城支行的申请，本院于2015年5月19日依法作出财产保全的民事裁定，并已执行。本院于2015年7月17日公开开庭进行了审理。原告交行轻纺城支行的委托代理人杨颖，被告许梅蓉到庭参加诉讼。被告舜众公司、柴建民、平永娟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告交行轻纺城支行诉称：2014年6月16日，交行轻纺城支行与舜众公司签订编号分别为0003763、0003764、0003765、0003766、0003769的《小企业流动资金借款合同》五份，分别约定舜众公司向交行轻纺城支行贷款人民币194万元、350万元、348万元、248万元、250万元，用于归还交通银行编号为0000669、0000672、0000673、0000674、0000739的《小企业流动资金借款合同》项下的债务。五份合同均约定：到期日为2015年3月6日，贷款本金及利息于到期日归还，利随本清；利率为人民币固定利率，具体为年利率6%，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%；舜众公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，交行轻纺城支行按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。合同签订当日，交行轻纺城支行如约向舜众公司发放了前述五笔贷款。
为保证债权的实现，2013年2月22日，交行轻纺城支行与许梅蓉签订编号为0000133的《最高额抵押合同》一份，约定许梅蓉为交行轻纺城支行与舜众公司在2013年2月22日至2015年2月22日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高本金余额为人民币1700万元，许梅蓉将其名下位于梅龙湖路56号1101室、1102室、1103室、1104室的房地产抵押给交行轻纺城支行，双方已办理了抵押登记手续。2014年5月22日，交行轻纺城支行与柴建民、平永娟签订编号为0003763的《最高额保证合同》一份，合同约定：柴建民、平永娟为舜众公司在2014年5月22日至2015年5月22日期间签订全部主合同提供最高额保证担保，主合同指交行轻纺城支行与舜众公司因人民币或外币流动资金贷款、开立银行承兑汇票、开立进口信用证、打包贷款等业务而订立的合同；担保债权的最高本金余额为人民币1400万元，基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用也属于被担保债权；保证方式为连带责任保证；保证期间为该合同项下最后一期债务履行期限届满之日后两年止；主合同同时受抵押或质押担保的，交行轻纺城支行有权自行决定行使权利的顺序。现舜众公司未依约归还本息，各保证人也未依约履行保证责任。故交行轻纺城支行请求判令：1．舜众公司立即归还借款本金1390万元及利息（包含复利及罚息，自2014年6月16日起至实际本息清偿之日止，按借款合同及中国人民银行有关规定计付），并支付交行轻纺城支行为实现债权支出的律师代理费4万元；2．就上述第一项债权，交行轻纺城支行对许梅蓉所有的绍房他证绍市字第K0000768**、K000076894、K000076888、K000076885号他项权证项下的财产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高本金余额1700万元范围内依法定程序享有优先受偿权；3．柴建民、平永娟对上述第一项债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由四被告承担。
被告许梅蓉辩称：对原告诉称的关于其抵押的事实无异议，贷款的事实由法院依法核实，请求法院依法判决。
被告舜众公司、柴建民、平永娟在本案答辩期间未提出书面答辩意见，也未到庭参加诉讼。
原告交行轻纺城支行为证明其诉讼主张，在本案审理过程中向本院提供了以下证据材料：
1.《小企业流动资金借款合同》、付款凭证各五份，用以证明交行轻纺城支行与舜众公司之间存在借款法律关系及相应权利义务的事实。
2.《最高额抵押合同》一份、《房地产最高额抵押合同》一份、确认函五份及房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证各四份，用以证明许梅蓉自愿为《小企业流动资金借款合同》项下的债务提供抵押担保及相应权利义务的事实。
3.《最高额保证合同》一份，用以证明柴建民、平永娟自愿为《小企业流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证及相应权利义务的事实。
4.《法律服务合同》及发票各一份，用以证明交行轻纺城支行为实现债权支付了4万元律师代理费用的事实。
被告许梅蓉经质证，表示对上述证据均无异议。
被告舜众公司、许梅蓉、柴建民、平永娟在本案审理过程中均未向本院提供证据材料。
被告舜众公司、柴建民、平永娟经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃抗辩和质证的权利。
本院经审核认为，原告交行轻纺城支行提供的证据1-4，来源合法，记载内容客观真实，可以作为认定本案事实的依据。
本院经审理，对原告起诉所主张的事实予以确认。
另查明，2013年2月22日，交行轻纺城支行与舜众公司、许梅蓉签订《房地产最高额抵押合同》一份，合同约定：舜众公司为借款人，许梅蓉为抵押人，交行轻纺城支行为抵押权人，许梅蓉为舜众公司自愿将房地一致的自有房地产及其附着物抵押给交行轻纺城支行；该房地产座落于梅龙湖路56号1101-1104室，地号0231-30001-0032、0231-30001-0033、0231-30001-0034、0231-30001-0035，房屋所有权证绍房权证绍市字第××号、第××号、第F0000245842号、第××号，土地使用证号绍市国用（2013）第465号、467号、469号、471号；被担保债权的种类最高额抵押，最高债权数额人民币1700万元，许梅蓉同意将其房地产作为交行轻纺城支行自2013年2月22日至2015年2月22日期间所发放给舜众公司贷款及其他融资授信最高债权余额的担保；设定抵押之房地产担保范围为抵押贷款及其他融资的本金、罚息、违约金、有关税费及实现债权的费用（含诉讼代理费用）。交行轻纺城支行与许梅蓉签订的编号为0000133的《最高额抵押合同》则还约定：抵押担保的最高本金余额为人民币1700万元，基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用、抵押物处置费、过户费、保全费、执行费、律师费等，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定，前述两项债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；主合同指交行轻纺城支行与舜众公司因人民币或外币流动资金贷款、固定资产贷款、经营性物业贷款、开立银行承兑汇票、开立进口信用证、打包贷款等业务而订立的合同；每一主合同项下的保证期间为，自该主合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止；被担保的债权同时受其他担保合同担保的，交行轻纺城支行有权自行决定行使权利的顺序。上述两抵押合同签订后，交行轻纺城支行与许梅蓉于2013年2月25日办理了抵押登记手续，房屋他项权证号分别为绍房他证绍市字第K0000768**、K000076894、K000076888、K000076885号。
本院认为：原告交行轻纺城支行与被告舜众签订五份的《小企业流动资金借款合同》，与被告许梅蓉签订的《最高额抵押合同》，与舜众公司、许梅蓉签订的《房地产最高额抵押合同》，与被告柴建民、平永娟签订的《最高额保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且合同内容未违反我国法律法规的禁止性规定，应当认定合法有效。依法生效的合同受法律保护，当事人理应按约全面履行。现交行轻纺城支行已按约履行了贷款出借义务，舜众公司作为借款人在合同约定期间内未按约履行还本付息义务，应当承担相应违约责任，故交行轻纺城支行要求薛永丰归还贷款本息并支付为实现债权而支出的费用，理由正当，本院予以支持。许梅蓉以其名下的房产及相应的土地使用权为讼争借款提供最高额抵押担保并办理抵押登记手续，故交行轻纺城支行主张在担保范围内就抵押物的处置优先受偿，本院亦予以支持。柴建民、平永娟作为保证人，在被担保人舜众公司未履行还本付息义务的情形下应当按照合同约定承担保证责任，故中信轻纺城支行起诉要求两保证人对前述债务承担连带清偿责任，于法有据，但该两保证人所应承担的保证责任范围应以合同约定为限，即最高本金余额1400万元。被告舜众公司、柴建民、平永娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴舜众贸易有限公司应归还原告交通银行股份有限公司绍兴中国轻纺城支行借款本金1390万元，并按涉案《小企业流动资金借款合同》约定支付该款自2014年6月16日起至判决确定的履行之日止的利息，款限于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告绍兴舜众贸易有限公司应赔偿原告交通银行股份有限公司绍兴中国轻纺城支行为实现债权支出的费用40000元，款限于本判决生效之日起十日内付清；
三、原告交通银行股份有限公司绍兴中国轻纺城支行就上述第一、二项债务对被告许梅蓉提供的编号为绍房他证绍市字第K0000768**、K000076894、K000076888、K000076885号房屋他项权证项下的抵押物在最高本金余额1700万元范围内依法定程序优先受偿；
四、被告柴建民、平永娟对上述第一、二项债务在最高本金余额1400万元范围内承担连带清偿责任；其在承担担保责任后，有权向绍兴舜众贸易有限公司进行追偿。
如果未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费105440元，依法减半收取52720元，财产保全费5000元，合计57720元，由被告绍兴舜众贸易有限公司、许梅蓉、柴建民、平永娟负担（限本判决生效之日起七日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费105440元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
代理审判员 高颖蕾
二〇一五年七月十七日
书 记 员 谢燕娣