安徽省东至县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民二初字第00628号
原告：东至县中信融资担保有限责任公司，住所地安徽省东至县。
法定代表人：江胜利，总经理。
委托代理人：罗宁，安徽宏达律师事务所律师。
被告：东至县中城工贸有限公司，住所地：安徽省东至县。
法定代表人：张红梅，经理。
被告：张红梅，居民。
原告东至县中信融资担保有限责任公司（以下简称中信公司）与被告东至县中城工贸有限公司（以下简称中城公司）、张红梅追偿权纠纷一案，本院于2015年9月23日立案受理后，依法由审判员陈智剑适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中信公司的委托代理人罗宁到庭参加诉讼。被告中城公司、张红梅经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信公司诉称：2012年6月29日，被告中城公司与原东至农村合作银行（以下简称东至农合行）签订《流动资金借款合同》，借款金额为70万元整，借款期限为12个月，借款额度有效期间自2012年6月29日至2013年6月29日，借款用途为购皮棉，借款利率为基准利率基础上浮59%。借款合同签订后，东至农合行向被告中城公司发放了贷款70万元整。同日，原告与东至农合行签订保证合同，合同约定原告为上述借款提供担保，方式为连带责任保证，保证范围包括但不限于主合同项下债务本金、利息、逾期利息、违约金以及债权人为实现债权而发生的一切费用。
依据担保法的规定，原告要求被告中城公司提供反担保。为此，原告与被告中城公司签订《反担保抵押合同》，合同约定被告中城公司以其座落于青山乡中城村的一宗国有土地使用权（地号：213055051）提供反担保，并在国土资源部门办理了抵押登记手续。同时，原告与被告张红梅签订了《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，被告张红梅作为中城公司股东，自愿向原告提供个人信用反担保，方式为连带责任保证，合同约定如不履行还款义务，按日向原告支付代为清偿全部款项万分之五的违约金。另，案外人李爱国、唐林云、柳清自愿作为反担保保证人，为该笔债务提供担保，担保份额均为10万元，方式为连带责任保证，并与原告签订了《反担保保证合同》，同时出具了保证人承诺书。
上述借款到期后，因被告中城公司未向东至农合行按期归还借款，原告于2013年10月7日代为清偿借款本金及利息共计721849.43元，原告在承担保证责任后，就代为清偿的借款本金及利息多次催讨，反担保保证人李爱国、唐林云、柳清已向原告支付代偿款共计303300元，剩余代偿款418549.43元原告向两被告催讨至今无果。为维护自身合法权益，特具状起诉，请求判决1、判令两被告向原告支付代其清偿的借款本金及利息418549.43元及逾期利息、罚息，并自2013年10月8日起按日支付上述款项万分之五的违约金；2、判令两被告赔偿原告为实现债权支出的律师代理费32000元；3、判令原告有权就被告中城公司用于抵押的座落于青山乡中城村的一宗国有土地使用权（地号：213055051、面积2044平米）及该宗土地上的建筑物处置后的价款优先受偿；4、本案全部诉讼费用由被告承担。
原告为证明其所诉称的事实及理由，向法庭举证：
证据一：企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格。
证据二：流动资金借款合同、借款保证合同复印件、营业执照、组织机构代码证复印件、身份证复印件，证明：1、被告中城公司于2012年6月29日向原东至农村合作银行借款70万元整，期限一年；原告为该笔借款提供担保，方式为连带责任保证；2、中城公司的基本信息。
证据三：收回贷款凭证（代偿凭证），证明：原告履行了担保责任，于2013年10月7日代为清偿借款本金及利息共计721849.43元。
证据四：反担保抵押合同、土地他项权利证明书、宗地图，证明原告与被告中城公司签订《反担保抵押合同》的事实及合同的具体约定，被告中城公司自愿以其座落于青山乡中城村的一宗国有土地使用权（地号：213055051）提供反担保，并在国土资源部门办理了抵押登记手续。
证据五：不可撤销个人连带责任信用反担保合同、身份证复印件，证明：证明原告与被告张红梅签订不可撤销个人连带责任信用反担保合同的事实及合同的具体约定。
证据六：民商案件委托代理合同一份、安徽省律师服务收费标准、收费收据复印件一份，证明：原告为实现债权采取诉讼方式支出的律师代理费32000元。
被告中城公司、张红梅未作答辩。
经审理查明：2012年6月29日，被告东至县中城公司与原东至农村合作银行（以下简称东至农合行）签订《流动资金借款合同》，借款金额为70万元整，借款期限为12个月，借款额度有效期间自2012年6月29日至2013年6月29日，借款用途为购皮棉，借款利率为基准利率基础上浮59%。同日，原告与东至农合行签订保证合同，合同约定原告为上述借款提供担保，方式为连带责任保证，保证范围包括但不限于主合同项下债务本金、利息、逾期利息、违约金以及债权人为实现债权而发生的一切费用。借款合同签订后，东至农合行依约向被告中城公司发放了贷款70万元整。
原告为被告中城公司的债务提供连带责任保证后，要求被告中城公司提供反担保。为此，原告与被告中城公司于2012年7月2日签订《反担保抵押合同》，合同约定被告中城公司以其座落于青山乡中城村的一宗国有土地使用权【土地使用权证字号：东国用（2011）第0172号，地号：213055051，使用权面积2044平方米】提供反担保，并在国土资源部门办理了抵押登记手续【他项权证号东他项（2012）第031号】。同日，原告与被告张红梅同时签订了《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，被告张红梅作为中城公司股东，自愿向原告提供个人信用反担保，方式为连带责任保证，担保范围为原告代为清偿的全部款项、应由借款人承担的违约金、原告为实现债权支出的费用包括律师费、诉讼费、评估费用等；保证人如不履行还款义务，按日向原告支付代为清偿全部款项万分之五的违约金。另，案外人李爱国、唐林云、柳清自愿作为反担保保证人，为上述借款提供担保，担保份额均为10万元，方式为连带责任保证，并与原告签订了《反担保保证合同》，同时出具了保证人承诺书。
上述借款到期后，因被告中城公司未能按期归还借款，原告遂于2013年10月7日代为清偿借款本金及利息共计721849.43元。原告在承担保证责任后，就代为清偿的借款本金及利息多次催讨，反担保保证人李爱国、唐林云、柳清已向原告支付代偿款共计303300元。原告就剩余代偿款418549.43元向两被告催讨至今无果，为此原告诉至本院。
本院认为：第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。保证人承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。保证人承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。原告中信公司为被告中城公司的贷款事宜提供连带责任保证，并代其清偿债务，承担了保证责任，原告有权向债务人即被告中城公司进行追偿。故原告请求被告中城公司给付其已代为清偿的款项418549.43元及利息、赔偿其律师代理费的请求，予以支持。原告在为被告中城公司提供保证担保后，被告中城公司以其所有的土地使权提供反担保，并在东至县国土资源局办理了抵押权登记，该抵押权依法设立，原告对该土地使用权依法享有优先受偿权。同时，原告又与被告张红梅签订反担保合同，被告张红梅为中城公司的债务提供连带责任保证，该合同合法有效，应受法律保护。该合同约定保证期限至本合同约定的担保的全部款项由被告清偿之日止，应视为约定保证期限不明，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年。现原告于2013年10月代为清偿了被告中城公司的债务，其请求被告张红梅应承担连带清偿责任，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告东至县中城工贸有限公司偿还原告东至县中信融资担保有限责任公司代为清偿的借款本息共计418549.43元及利息（自2013年10月8日起按人民银行同期同类贷款利率计算至实际清偿之日止），并赔偿原告支出的律师代理费32000元。
二、原告东至县中信融资担保有限责任公司在上述债权限额内对被告东至县中城工贸有限公司所有位于东至县青山乡中城村的土地使用权【土地使用权证字号：东国用（2011）第0172号，地号：213055051）享有优先受偿权。
三、被告张红梅对上述债务承担连带清偿责任，并承担每日按万分之五计算的违约金（自2013年10月8日起计算至实际清偿之日止）。
四、驳回原告东至县中信融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。
上述给付款项应于本判决生效后十五日内给付。如被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7580元，减半收取3790元，财产保全费2600元，共计6390元，由原告东至县中信融资担保有限责任公司负担390元，被告东至县中城工贸有限公司、张红梅负担6200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审判员 陈智剑
二〇一五年十一月十二日
书记员 洪照红