江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴江民初字第01940号
原告李某1，男，1967年8月17日出生，住苏州市吴江区。
委托代理人梅秋娟，江苏天辩律师事务所律师。
被告李某2，男，1965年6月18日出生，住苏州市吴江区。
委托代理人王忠明，江苏东大舟律师事务所律师。
被告李某3，女，1970年9月12日出生，住苏州市吴江区。
原告李某1与被告李某2、被告李某3法定继承纠纷一案，本院于2014年10月22日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，后于2015年4月依法作出（2014）吴江汾民初字第01289号民事判决书，原告李某1不服判决提起上诉。苏州市中级人民法院于2015年7月裁定撤销原判决，发回本院重审。本院于2015年8月11日立案受理，依法组成合议庭，于2015年9月15日公开开庭进行了审理。原告李某1及其委托代理人梅秋娟、被告李某2及其委托代理人王忠明到庭参加诉讼，被告李某3经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。因双方对争议房产价值未能取得一致意见，被告李某2申请对涉案房产价值进行评估。2015年12月23日，本院继续公开开庭审理了本案。原告李某1及其委托代理人梅秋娟、被告李某2及其委托代理人王忠明、被告李某3均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某1诉称：2003年7月，原、被告三人的父母李某4、朱某建造了位于金家坝××村的房屋用于家庭居住。2007年1月13日李某4去世，现朱某也去世。上述房屋系父母的遗产，原、被告三人均系第一顺序继承人，均有合法的继承权。为此，原告特提起诉讼，请求判令：1、原、被告三人对位于苏州市吴江区黎里镇金家坝××村（××）×村××号的房屋及另一房屋（原在金家坝×××组李某4名下，土地面积72平米）享有继承权，并依法对该房屋进行分割、明确原告所继承的份额。2、被告承担本案诉讼费用。
被告李某2辩称：原在金家坝×××组李某4审批的房屋系被告李某2出资建造，应当属于被告李某2的个人财产，不属于遗产范围，请求法院驳回原告对这套房屋的诉请，对金家坝××村（××）×村××号的房屋按照法定继承处理。
被告李某3辩称：关于×××组房子的问题，地基是父母批的，但房子是被告李某2出资建造的。母亲生病六年内，原告一次都没有来看过，连火葬都没有来，更别说出钱了。母亲之前骨折是原告送去就医的，但是医药费用是谁承担的被告不知道。请求法院依法判决。
经审理查明：李某4（男，1944年1月30日生）、朱某（女，1946年1月20日生）系夫妻关系，婚后于1965年6月18日、1967年8月17日、1970年9月12日陆续生养长子李某2、次子李某1、三女李某3。2007年1月13日、2014年8月22日，夫妻两人先后离世。
李某4、朱某夫妇生前于1978年前后建造位于原吴江县金家坝乡××村×组的房屋（含猪舍）5间（以下简称“老房子”）。此后，李某4、朱某夫妇及其子女李某2、李某1、李某3均居住于此。
1988年9月26日，原吴江县金家坝乡人民政府对老房子所在的宅基地颁发《宅基地使用权证》（编号××××××××），载明地址“吴江县金家坝乡××村×组”，“户主姓名李某4”，“人口合计5人”（其中“农业人口3人”，“照顾人口2人”），“核准宅基地面积220㎡”，“超标面积47.2㎡”，“核准住房建筑占地面积120㎡”，“超标面积40.3㎡”。
2003年7月24日，李某4另申请位于“×××组”的宅基地一块，并获批准，《吴江市金家坝镇农村宅基用地综合申报审批表》载明：“户主姓名李某4”，“在册人员2”，“村委会意见：同意新建楼房2间72㎡”，“规划意见：同意在规划内建房面积72㎡”，“地管所意见：用地类型旱地，总占地120㎡，住房2间，占地72㎡，同意村意见，该户可建72㎡四邻建筑……”。2003年8月5日，李某4（李某2）获批《江苏省村镇工程建设许可证》（金）建字×××号，李某2在该宅基地上建造房屋（以下简称“新房子”）。2004年9月28日，原吴江市芦墟镇建设管理服务所对该房屋验收，并出具《吴江市民房建筑工程竣工验收》表，载明“民房业主李某4（李某2）”，“建房地点×××组”，“建筑面积168㎡”，“结构层次砖混贰层”，“开、竣工日期03.10—04.1”、“建设许可证编号（金）建字×××号”，“建房业主评定意见：一般。验收人：李某4、李某2，2004年8月10日”，“建管所审核意见：基本符合，可以使用。该房建成后，由李某2一家使用至今。
2007年李某4去世。2011年6月，朱某因李某4名下存款的继承问题诉至本院，本院于同年8月依法作出判决，对李某4遗留的存款进行了分割。
2011年2月10日，朱某曾在一份打印遗嘱的遗嘱人处签名，遗嘱内容为：“本人朱某，住汾湖开发区××村××组…….特立下此遗嘱：自从老伴李某2007年度突发事故身亡，在老伴出丧时，小儿子李某1没有做到一个小儿子应尽的职责和义务。本人生病至今，住院看病及其他费用用去很多。小儿子至今也没有关心，看望娘。不管不问，连亲属也不认。本人再三考虑，作以下决定：1、现有港南有李某4所批72平方地基，已由大儿子李某2建造二楼二底住房，房产和地基归李某2所有。2、原有房产（旧房）暂不涉及，以后再议。以上本人特此说明。”证明人处有朱联云（居民身份证登记为朱某1）、计兴泉、李小留根（居民身份证登记为李某4，1953年11月10日生）、李某4（1950年11月5日生）、朱联（连）弟、朱某2签名。
此后，朱某又录制视频一份，其在视频中称：“港北四间老房子，一间横屋，东面两间房子归李某2，西面两间房子归李某3，横屋两个人分分”；“新房子平方是我们的，房子是伊自己造的，要归伊自己的，李某2的”；“老老头十三年糖尿病，小儿子望也不来望……老老头火葬也不来……”“我生了肺癌，南京去开刀，上海也去看，苏州也去看，铜佃看光了，老老头留了7万元钱，有密码，我不晓得，要拿三个子女的身份证才能领，妹子（指李某3）去拿，他不给……我只能打官司。伊跑来跟我说，你好去死了，好去吃药水了……”；“都是大儿子令我去看病的，女儿也去照顾我的，南京去了好多次”。李某2称该视频系在朱某的要求下，由朱某孙女李希静于2011年下半年录制。
另查明：原“×××组”现合并为“××村××组”，老房子现地址为“苏州市吴江区黎里镇金家坝××村（××）×村××号”。老房子未办理房屋所有权证，新房子既未办理宅基地使用权证，亦未办理房屋所有权证。
审理中，经李某2申请，本院委托苏州荣和土地房地产评估咨询有限公司对位于金家坝×××组（李某4名下）的房屋即新房子进行价值评估，估价结果为：房产总价人民币19.44万元。
庭审中，原告仍要求确认各方可继承的份额，不要求实物分割或者折价分配。
以上事实，由原告李某1举证的××村村民委员会证明、户口注销证明、(2011)吴江汾民初字第0451号民事判决书、《吴江市金家坝镇农村宅基用地综合申报审批表》、证人李某4（1953年11月10日生）、李某4（1950年11月5日生）的证言，被告李某2举证的《江苏省村镇工程建设许可证》、“遗嘱”、朱某视频光盘及文本、《吴江市民房建筑工程竣工验收》、《宅基地使用权证》、跃进村村民委员会证明、证人朱某1、朱某2的证言、房地产估价报告，及原、被告双方的当庭陈述等证据证实。
本院认为：本案系继承纠纷。被继承人朱某生前虽在一份他人打印的遗嘱上签名，另录制了视频，但均不符合法律关于遗嘱的要求，故本案应按法定继承处理，被继承人的遗产由第一顺序继承人继承，朱某的丈夫已先于其死亡，其父母也已离世，故本案原、被告双方均系朱某的继承人。关于遗产的范围，原、被告双方分别提供了老房子、新房子的相关证据，可以确认老房子由李某4、朱某夫妇于1978年前后建造，当时李某2、李某1、李某3均年幼，因此老房子应属建造人即李某4、朱某的夫妻共同财产。现夫妇二人先后离世，该财产应作为遗产处理，由原、被告双方继承。李某4于2007年1月13日逝世，其对老房子享有1/2的份额，应由朱某、李某2、李某1、李某3作为第一顺序的法定继承人各继承1/8的份额（1/2×1/4）；朱某于2014年8月22日逝世，其对老房子享有5/8的份额（1/2+1/8），应由李某2、李某1、李某3作为第一顺序的法定继承人各继承5/24的份额。最终李某2、李某1、李某3对老房子各享有的1/3的份额。关于新房子，现有证据表明新房子由李某2建造，虽无证据表明李某4、朱某参与该房屋的建造，但该房屋座落的宅基地系被继承人审批获得，故该房产应认定为被继承人与被告李某2家人的共有财产，被继承人在其中所占有的份额应作为遗产处理。建造时，李某2已婚，应确认为李某2夫妻和父母共有，其中1/2应作为父母的遗产由双方当事人分割。关于朱某的遗嘱和视频资料，虽不符合法律规定的遗嘱要件，但可以结合其他证据证明二被告在朱某夫妇生前尽了较多的赡养义务，故可以适当多分。新房子建成后一直由被告李某2一家使用至今，从有利于生产生活的原则考虑，该房产应归李某2所有，李某2给付其他继承人相应的折价补偿。新建房屋经评估价值19.44万元，结合双方对被继承人所尽赡养义务的多寡，本院酌情确认被告李某2应给付原告李某1折价款人民币2万元、给付被告李某3折价款人民币3万元。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：
一、原告李某1、被告李某2、被告李某3对位于苏州市吴江区黎里镇金家坝××村（××）×村××号的房屋各享有三分之一的份额。
二、位于苏州市吴江区黎里镇金家坝×××组（现××村××组）李某4名下的新建房屋归被告李某2所有，被告李某2分别给付原告李某1折价款人民币2万元、被告李某3折价款人民币3万元。
义务人如采用转账方式支付，请汇入对方指定的账户，或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行吴江农村商业银行营业部，账号0706678011120100001793。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100元，由原告李某1负担34元，由被告李某2、被告李某3各负担33元，被告李某2、被告李某3应负担部分于本判决生效之日起十日内直接给付原告李某1，原告李某1已预交的案件受理费本院不再退还。评估费2150元，由原告李某1负担715元，被告李某2负担720元、被告李某3负担715元。原告李某1、被告李某3应负担部分均于本判决生效之日起十日内直接给付被告李某2。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；户名：苏州市中级人民法院；账号：10×××76）。
审 判 长 杨小红
人民陪审员 樊东林
人民陪审员 吴晓燕
二〇一六年五月三十日
书 记 员 孙 曜