河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫01民终5268号
上诉人（原审被告）：刘素华，女，1980年3月5日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。
被上诉人（原审原告）：招商银行股份有限公司郑州分行，住所地，河南省郑州市农业东路96号。
负责人：刘小明，行长。
委托诉讼代理人：钱吉星，河南英伦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：侯月月，河南英伦律师事务所律师。
原审被告：郑州金水万达投资有限公司，住所地，河南省郑州市金水区信息学院路9号1519号。
法定代表人：齐界。
委托诉讼代理人：姜丽芳，女，汉族，1992年2月1日出生，住河南省襄城县，系该公司员工。
上诉人刘素华因与被上诉人招商银行股份有限公司郑州分行、原审被告郑州金水万达投资有限公司金融借款合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2016）豫0191民初10974号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人刘素华，被上诉人招商银行股份有限公司郑州分行委托诉讼代理人侯月月，原审被告郑州金水万达投资有限公司委托诉讼代理人姜丽芳到庭参加诉讼。
刘素华上诉请求：依法撤销原审判决第一条，改判上诉人应向被上诉人支付的本金为1672468.01元。事实和理由：原审判决认定事实不清，本案中原审认定招商银行股份有限公司本金为1677372.61元，截止2016年7月8日前已还清本金。刘素华尚欠本金为1672468.01元。
原审被告招商银行股份有限公司郑州分行辩称，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉人的上诉，维持原判。
郑州金水万达投资有限公司辩称，不清楚。
招商银行股份有限公司郑州分行向一审法院请求：1、被告刘素华偿还原告借款本金1677373元、截止2016年7月8日利息（含复利、罚息）13929元，自2016年7月9日至实际还款之日止的利息（以银行系统为准）；2、被告刘素华承担本案的律师费101478元；3、原告有权就被告刘素华抵押房产折价或拍卖所得的价款优先受偿；4、被告郑州金水万达投资有限公司对被告刘素华上述债务承担连带保证责任。5、被告承担本案诉讼费。
一审法院认定事实：2014年10月23日，被告刘素华填写了《招商银行零售贷款申请表》，载明：贷款金额2280000元，贷款期限360月，贷款用途购房，担保方式抵押，扣款日每月15日，还款方式等额本金，利率类型为浮动利率，保证人为郑州金水万达投资有限公司，保证期限类型为阶段性担保，全额担保。刘素华在借款人处签名确认，郑州金水万达投资有限公司在保证人处加盖公章。2014年10月30日，原告与二被告签订了《招商银行个人购房借款及担保合同》，约定：贷款用于支付购房款(房产处所：金水区农科路北、科明路东5号楼2单元12层1201号)；贷款金额为2280000元；贷款期限为360个月，即从2014年10月30日起到2044年10月30日止，具体贷款期限以借款借据为准；合同项下贷款采用浮动利率，本合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，利率调整幅度为上浮15%，执行利率为年利率7.5325%，实际执行利率以借款借据为准；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人选择以等额本金方式归还贷款本息；本合同履行过程中发生纠纷，可选择向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；保证人自愿为借款人在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证人自愿放弃要求贷款人首先向借款人或其他人士追索、对抵押物、质物先行处置或采取诉讼等法律之权利；保证范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等；借款人未按时还本付息视为违约，原告有权提前收回贷款本息并要求支付费用。原告在贷款人处盖章，被告刘素华在借款人、××处签名捺印，郑州金水万达投资有限公司在保证人处盖章。2014年11月4日，原告(××)与刘素华（××）签订了《郑州市预购商品房抵押合同》约定：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为贰佰贰拾捌万元，债务人履行债务的期限自2014年10月30日至2044年10月30日；刘素华自愿将其所购位于金水区农科路北、科明路东5号楼2单元12层1201的商品房（商品房买卖合同号为140××××6011）抵押给原告；本次商品房抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。原告在××处盖章，刘素华在××处签字捺印。2014年11月5日，《招商银行个人贷款借款借据》载明：借款人姓名刘素华；借款金额2280000元；期限自2014年11月5日起至2044年11月5日止；贷款执行年利率为7.5325%；借款用途为一手住房；扣款日15日；刘素华在借款人处签字捺印。2014年11月7日，原告与被告刘素华就抵押房产办理郑州市预购商品房抵押登记证明（证明号为1407078907）。截至2016年7月8日，被告刘素华尚欠原告借款本金1677372.61元，利息（含复息、罚息）13929.79元。
另查明，原告招商银行股份有限公司郑州分行为实现本案债权，与河南英伦律师事务所签订有《委托代理合同》一份，并支付律师费101479元。
一审法院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告招商银行股份有限公司郑州分行与被告刘素华、郑州金水万达投资有限公司签订的《个人购房借款及担保合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、规定的强制性规定，该合同合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告向被告刘素华发放了2280000元贷款。后被告刘素华未按合同约定还款，截至2016年7月8日，被告刘素华尚欠原告借款本金1677372.61元，利息（含复息、罚息）13929.79元。原告要求被告偿还截止2016年7月8日的借款本金1677373元、利息（含复利、罚息）13929元，自2016年7月9日至实际还款之日止的利息（以银行系统为准），事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。关于原告要求被告刘素华支付原告律师代理费101478元，本院认为，该项费用在双方合同中有明确约定，且原告提供有《委托代理合同》和发票，原告该项诉求在其受偿范围内，予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××可以与××协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。××与××未就抵押权实现方式达成协议的，××可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。原告已将其所购房产抵押给原告，并办理了抵押登记。原告要求依法对被告刘素华抵押的位于郑州市金水区农科路北、科明路东5号楼2单元12层1201的房屋享有优先受偿权，理由正当，本院予以支持。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，郑州金水万达投资有限公司作为保证人，原告要求其对被告刘素华上述债务承担连带保证责任，予以支持。被告郑州金水万达投资有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其民事诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘素华偿还原告招商银行股份有限公司郑州分行借款本金1677373元、利息13929元（含罚息、复息）及自2016年7月9日起至借款付清之日止的利息（具体数额以银行系统数据为准）、律师费101478元，于本判决生效后十日内付清。二、被告郑州金水万达投资有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。三、原告招商银行股份有限公司郑州分行对被告刘素华抵押的位于郑州市金水区农科路北、科明路东5号楼2单元12层1201房产（房屋买卖合同编号：140××××6011）变卖、拍卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20935元，保全费5000元，由被告刘素华、郑州金水万达投资有限公司共同负担。
二审中，当事人没有提交新证据。
本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。
本院认为，上诉人刘素华、原审被告郑州金水万达投资有限公司与被上诉人招商银行股份有限公司郑州分行签订的《个人购房借款及担保合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、规定的强制性规定，该合同合法有效，应予以确认。被上诉人招商银行股份有限公司郑州分行依照合同约定向上诉人刘素华发放了贷款。上诉人刘素华未按合同约定还款，应承担相应的还款及违约责任。原审被告郑州金水万达投资有限公司作为保证人，应对上诉人刘素华的债务承担连带保证责任。故一审法院判决上诉人刘素华向被上诉人招商银行股份有限公司郑州分行偿还借款本金及利息、律师费及原审被告郑州金水万达投资有限公司承担连带清偿责任并无不当，应予维持。刘素华上诉称其已还清本金，未提供确凿充分证据予以证明，故其上诉理由不能成立，本院不予支持。
综上所述，刘素华的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人刘素华负担。
本判决为终审判决。
审判长 张向军
审判员 李润武
审判员 张海霞
二〇一七年七月七日
书记员 时婉秋