常州市钟楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）钟商初字第1043号
原告招商银行股份有限公司常州分行，住所地常州市钟楼区通江南路88-1号.
负责人赵昆，该分行行长。
委托代理人上官俊杰，江苏日月泰律师事务所律师。
委托代理人王薇，江苏日月泰律师事务所律师。
被告王海平。
被告袁雪琴。
被告常州市浩源染整有限公司，住所地常州市天宁区雕庄街道团结村委东首。
法定代表人王海平，该公司负责人。
原告招商银行股份有限公司常州分行诉被告王海平、袁雪琴、常州市浩源染整有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月25日立案受理后，依法由代理审判员刘建军适用简易程序于2014年11月7日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王薇到庭参加诉讼，被告王海平、袁雪琴、常州市浩源染整有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年7月4日，原告与被告王海平、袁雪琴签订《个人授信协议》一份，协议约定原告向两被告提供人民币140万元的授信额度，授信期间为60个月，即从2013年7月4日起到2018年7月4日止。同日原告与两被告签订个人授信最高额抵押合同，两被告以其所有的本市怡康花园23幢甲单元1201室作为抵押担保，并办理了抵押担保登记手续。2014年7月4日，被告常州市浩源染整有限公司向原告出具了《个人授信最高额不可撤销担保书》一份，为被告王海平、袁雪琴的《个人授信协议》中所欠债务承担连带保证责任。2013年7月8日，原告与被告王海平、袁雪琴签订《个人贷款借款合同》，约定借款为140万元，贷款期限为12个月，即从2013年7月8日起至2014年7月8日止。合同期内执行年利率7.8%，每月结息一次。合同签订之日，原告按约发放了贷款140万元，现借款已到期，因被告王海平、袁雪琴未能归还借款本息，被告常州市浩源染整有限公司亦未按照最高额不可撤销担保书履行担保义务，已构成违约，故原告诉至法院，请求判令：1、被告王海平、袁雪琴立即归还欠款本金1397923.40元、利息（含罚息、复息）19535.98元（计算至2014年9月19日），合计1417459.38元；2、被告王海平、袁雪琴支付自2014年9月20日起至实际还清欠款本息之日止的利息（含罚息、复息）；3、被告王海平、袁雪琴承担本案律师代理费74498元；4、被告常州市浩源染整有限公司对上述欠款承担连带清偿责任；5、如被告王海平、袁雪琴不能偿付上述欠款，原告有权就被告王海平、袁雪琴提供的抵押物（常房权证字第002128**号常州市怡康花园23幢甲单元1201室房屋）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；6、本案诉讼费由三被告承担。
原告为支持其诉讼请求提供了以下证据：1、个人授信协议一份，证明原告与被告王海平、袁雪琴签订的授信协议所约定的授信额度、授信期间及其他权利义务内容。2、个人授信最高额抵押合同一份，证明原告与被告王海平、袁雪琴签订的抵押合同约定的抵押财产、金额、范围及其他权利义务内容。3、抵押房屋产权证、土地使用权证、他项权证，证明被告王海平、袁雪琴用于抵押的房屋权证及抵押已办理登记。4、个人授信及最高额不可撤销担保书一份，证明被告常州市浩源染整有限公司自愿为被告王海平、袁雪琴在授信协议下所欠原告的所有债务承担连带保证责任及保证范围。5、个人贷款借款合同，证明被告王海平、袁雪琴向原告贷款的金额、贷款期限、贷款利率、罚息复息计算方式及其他权利义务约定。6、借款借据，证明原告已按约向被告王海平、袁雪琴发放了贷款140万元。7、贷款附属信息表。证明截至2014年9月19日，被告王海平、袁雪琴结欠原告的本息金额。8、委托代理合同一份、代理费发票，证明原告为本次诉讼支付的代理费金额。
被告未作答辩，也未提供证据。
本院依据上述确认的证据认定以下案件事实：2013年7月4日，原告与被告王海平、袁雪琴签订编号为13999951984005880号《个人授信协议》一份，协议约定原告向两被告提供人民币140万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度，授信期间为60个月，即从2013年7月4日起到2018年7月4日止；对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、授信申请人提交并经授信人确认的借款申请书、借款借据／或其他凭证予以约定；授信申请人未按各具体借款合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同载明的利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；抵押人（王海平、袁雪琴）愿意以怡康花园23幢甲单元1201室房屋抵押给授信人，并于2013年7月4日签订《个人授信最高额抵押合同》作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和授信人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；抵押期间为2013年7月4日至2020年7月4日；授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用……协议还就其他内容进行了约定。2013年7月5日，王海平、袁雪琴将怡康花园23幢甲单元1201室房屋抵押给原告，并办理了房屋抵押登记手续。2013年7月4日被告常州市浩源染整有限公司向原告出具了编号为139999519084005880号《个人授信最高额不可撤销担保书》，自愿为被告王海平、袁雪琴在《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，承担保证担保的范围为原告根据《授信协议》向被告王海平、袁雪琴提供的贷款本金余额之和（最高额为人民币140万元整），以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；保证期间为2013年7月4日起至2020年7月4日；担保书约定出现《授信协议》所约定的违约事件之一的即视为发生违约事件，授信人有权要求保证人承担保证责任，即使被告人王海平、袁雪琴在授信协议项下的全部债务另行设有抵押，原告亦有权选择直接向保证人追偿，而无需先行处理抵押物。2013年7月8日原告与被告王海平、袁雪琴签订了编号为139999519575002710号的《个人贷款借款合同》，贷款金额为人民币140万元整，借款用途为经营；贷款期限为12个月，即从2013年7月8日起至2014年7月8日止；合同期内执行年利率7.8%，每月结息一次；在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，按月结息；借款未按约按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息；在借款人不能按期归还本合同项下的贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费等费用，均由借款人全数负担；借款人连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已构成违约，贷款人有权收回发放贷款的本息并要求支付相关费用；本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由被告王海平、袁雪琴以其所有的怡康花园23幢甲单元1201室房产作抵押担保。两被告在借款人栏内签名。同日，原告向被告王海平、袁雪琴发放贷款140万元。截止到2014年9月19日，两被告已归还原告借款本金2076.6元，尚欠原告借款本金1397923.40元，利息（包括罚息、复息）合计19535.98元。原告遂于2014年9月25日诉至本院，要求判如所请。
另查明，原告为本次诉讼支付律师代理费74498元。
上述事实，有借款合同、抵押合同、担保书、借款合同、个人贷款借款借据、贷款扣款明细、他项权证、委托代理合同、代理费发票及当事人庭审陈述等证据予以证实。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，对合同当事人具有约束力，合同双方当事人应按照合同约定全面履行合同义务。原告依借款合同约定向被告王海平、袁雪琴发放借款，已经履行了出借义务。被告王海平、袁雪琴理应按照借款合同约定及时偿还本息，未及时归还的，应按合同约定支付相应的罚息、复息及实现债权费用等相关其他费用。现原告要求两被告王海平、袁雪琴承担拖欠的借款本金1397923.40元、利息（含罚息、复息）19535.98元（计算至2014年9月19日）共计1417459.38元以及原告为实现债权支出的律师代理费74498元，符合合同的约定，也不超出法定标准，本院予以支持。被告王海平、袁雪琴与原告订立了抵押合同，约定以抵押物即本市怡康花园23幢甲单元1201室房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故在被告未按约还款时，原告有权要求就抵押物进行折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告常州市浩源染整有限公司向原告出具不可撤销担保书，承诺为被告王海平、袁雪琴的上述借款承担连带保证责任，现被告王海平、袁雪琴未按时偿付借款本息，故被告常州市浩源染整有限公司应在最高限额140万元范围内对被告王海平、袁雪琴的上述债务承担连带保证责任。被告常州市浩源染整有限公司承担上述担保责任后，有权向被告王海平、袁雪琴追偿。被告王海平、袁雪琴、常州市浩源染整有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃抗辩权利，因此引起的法律后果由其自己承担。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王海平、袁雪琴于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司常州分行借款本金1397923.40元及截止到2014年9月19日的利息及罚息19535.98元，2014年9月20日起至本息付清之日的利息按照双方合同约定继续计算。
二、被告王海平、袁雪琴于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司常州分行律师代理费74498元。
三、被告常州市浩源染整有限公司在最高额140万元范围内对上述债务承担连带保证责任。
四、被告王海平、袁雪琴不履行上述第一、二项判决确定的债务，则原告招商银行股份有限公司常州分行有权以被告王海平、袁雪琴提供的抵押物即座落于本市怡康花园23幢甲单元1201室房产进行折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
五、被告常州市浩源染整有限公司承担保证责任后，有权向被告王海平、袁雪琴追偿。
如果三被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费18228元，本院减半收取9114元，保全费5000元，合计14114元（原告已预交），由被告王海平、袁雪琴负担，常州市浩源染整有限公司在最高额140万元范围内承担连带保证责任，并于本判决生效之日起十日内向原告支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。
代理审判员 刘建军
二〇一四年十一月十三日
书 记 员 周 沫