宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0302民988号
原告：何吉平，男，回族，1968年10月9日出生，回族，初中文化，个体户。
委托诉讼代理人：何海燕，系宁夏清瞳律师事务所律师（特别授权代理）。
被告：张玉堂，男，1966年11月15日出生，汉族，高中文化，个体户。
被告：何丽华，女，1968年4月19日出生，汉族，小学文化，无业，系被告张玉堂的妻子。
原告何吉平与被告张玉堂、何丽华、第三人宁夏宏泰实业投资有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年3月9日立案受理后，依法组成合议庭于2016年5月4日、2016年5月24日进行了二次公开开庭审理。在诉讼过程中，经本院释明，原告将本案案由从房屋买卖法律关系变更为民间借贷法律关系并将诉讼请求进行了变更。2016年8月30日，原告撤回对第三人宁夏宏泰实业投资有限公司的诉讼，本院认为当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，故依法裁定准许原告撤回对第三人宁夏宏泰实业投资有限公司的诉讼。2016年9月1日，原告向本院提出诉讼保全申请，要求冻结宁夏宏泰实业投资有限公司出售给张玉堂的位于吴忠市利通区宏泰清水湾6号楼3单元302室房屋产权（产权证号：00106442-**），并提供了担保。本院经审查认为原告的诉讼保全申请符合法律规定，依法作出（2016）宁0302民初988号之一裁定书，依法冻结了上述原告申请保全的房屋产权，并于2016年11月4日进行了第三次公开开庭审理，原告何吉平的委托诉讼代理人何海燕、被告张玉堂到庭参加了诉讼，被告何丽华经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出以下诉讼请求：1.被告张玉堂将位于吴忠市利通区宏泰清水湾6号楼3302号（产权证号00106442-**）的房屋所有权登记在原告名下，第三人宁夏宏泰实业投资有限公司承担协助义务；2.被告张玉堂向原告支付违约金41719.1元；3.本案诉讼费由被告张玉堂、何丽华承担。在诉讼过程中，原告将诉讼请求变更为：1.被告张玉堂、何丽华向原告偿还借款20万元，利息144000元，共计344000元；2.本案诉讼费由被告张玉堂、何丽华承担。事实和理由：2013年10月25日，二被告向原告借款20万元，借款期限六个月，自2013年10月25日至2014年4月25日，口头约定月利息5分，原告于出具借条当日给被告张玉堂转账19万元，支付现金1万元，为了确保借款的偿还，原告与被告于借款当日签订了《房屋出售合同》。
被告张玉堂辩称，2013年10月25日，其向原告借款20万元并出具了借条，口头约定月利率5分，但原告只通过转账给其支付19万元，未支付的1万元是扣除了1个月的利息，现其已通过原告的代理人杨根向原告偿还利息24万元。
被告何丽华第一次庭审中辩称，2013年10月25日向原告借款20万元，口头约定月利率5分，实际支付了19万元，扣除一个月的利息，签订《房屋出售合同》是为了保证还款做的抵押，从2013年10月至2015年2月25日，每月利息1万元，现已支付给何吉平的代理人杨根利息16万元。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据材料：
证据一、《房屋出售合同》一份（原件）、收条一张（原件），以证明1.原、被告于2013年10月25日签订《房屋出售合同》，约定：二被告以417191元将宏泰清水湾六号楼302号房屋出售给原告并配合办理过户手续；2.如果一方违约应承担购房款总额10%的违约金；3.原告已经按照合同约定足额支付购房款，二被告收到购房款后出具收条一份；
证据二、房屋权属登记薄查阅证明一份（原件），以证明1.涉案房屋未办理房产证并登记在第三人宁夏宏泰实业投资有限公司名下，但涉案房屋现由二被告占有使用；2.涉案房屋未查封未抵押。
证据三、借条一张（原件），以证明2013年10月25日，二被告向原告提出借款20万元，原告按照二被告的意思表示向被告支付20万元，二被告向原告出具借条的事实；
证据四、支付系统专用凭证一张（原件），以证明2013年10月25日，原告向被告张玉堂帐户转帐19万元的事实。
被告何丽华当庭未提供证据材料。
被告张玉堂为支持其辩解提供以下证据材料：
证据一、银行流水明细单一份（打印件，加盖银行印章），证明2013年10月25日，原告给被告张玉堂的账户上转款19万元；
证据二、银行流水明细单一份（打印件，加盖银行印章）、银行卡凭据一张，以证明被告张玉堂于2014年6月27日给原告的代理人杨根转账支付利息2.5万元；
证据三、收据一张，以证明张玉堂给中间人杨根偿还上述借款利息60000元后，杨根给张玉堂出具的收据；
证据四、杨根出具的证明一份，以证明杨根作为中间人，收到利息后给付给原告的事实；
证据五、光盘一张，以证明借款时中间人是杨根，所以还款的时候也是通过杨根还给原告的。
本院根据证据认证规则及本案案情，对原、被告的证据综合分析认定如下：一、原告的证据：原告的证据一、证据二，二被告均有异议，认为本案是借贷关系，当时只是在借款时原告为了借款的顺利实现而签订的房屋买卖合同及出具的房款收据，现原告以民间借贷关系要求二被告偿还借款，故本院对该证据的真实性、合法性、关联性不予认可。原告的证据三、证据四，形成证据链能够证明本案的基本事实，故本院对该两组证据的真实性、合法性及与本案的关联性予以认定。二、被告张玉堂的证据。被告张玉堂的证据一与原告的证据四一致，本院对其证明效力予以认定。被告张玉堂的证据二、证据三、证据四、证据五，原告不认可，认为原告未委托杨根向二被告收取利息，二被告也不能提供杨根是原告的委托代理人的证据，故本院对该四组证据的真实性、合法性、予以确认，对与本案的关联性不予认可。
本院认定的基本事实，2013年10月25日，被告张玉堂、何丽华向原告何吉平借款20万元，借款期限六个月，自2013年10月25日至2014年4月25日，口头约定月利率5分。同日，原告通过中国银行向被告张玉堂转账19万元，原告陈述现金支付10000元，共计20万元。同日，原、被告签订《房屋出售合同》,二被告给原告出具了收到购房款417191元的收据，合同对房屋过户做了明确约定。截至2016年10月25日，二被告尚欠原告借款本金20万元、利息144000元，共计欠344000元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告以被告张玉堂、何丽华签名的借条及转账凭证主张借款本金20万元，本院予以确认。故原告要求被告偿还借款20万元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告均认可借款时双方口头约定月利率5分，现原告要求二被告按照月利率2%承担20万元借款的（自2013年10月25日至2016年10月25日）利息144000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于被告张玉堂提出其虽给被告出具了借款20万元的借条一张，但被告实际支付了19万元，被告未向其支付现金1万元，而是扣除了1个月利息1万元的辩解，因被告张玉堂不能提供相应的证据，本院对其辩解不予支持。关于被告张玉堂提出其已自2013年10月25日至2015年10月25日通过原告的代理人杨根向原告偿还利息24万元的辩解，原告既不承认被告偿还了利息也不认可杨根是其代理人，且被告张玉堂不能提供杨根是受原告的委托以及向被告收取利息24万元的证据，故本院对被告张玉堂的该辩解，不予支持。被告何丽华虽未到庭，本院根据原告的诉讼请求及本院查明的事实，依法可以缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下:
被告张玉堂、何丽华偿还原告何吉平借款20万元、利息144000元，共计344000元，限被告张玉堂、何丽华于本判决生效后十日内履行；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务或其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。
案件受理费8103元、保全费2520元，共计10623元，由被告张玉堂、何丽华负担9780元，原告何吉平负担843元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。
审 判 长 唐金凤
人民陪审员 祁建成
人民陪审员 海保学
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 肖 勇
附：本案适用相关法律规定
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。