广西壮族自治区田东县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民一初字第905号
原告罗某，女，1996年3月27日生，壮族，学生，现住田东县。
委托代理人韦家智，广西东晖律师事务所律师。
委�代理人李剑全，广西东晖律师事务所律师。
被告梁某1，男，1960年6月4日生，壮族，个体户，住田东县。
被告梁某2（曾用名梁二凤），女，1962年8月18日生，壮族，右江矿务局退休职工，住田东县百采厂生活区。
被告梁某3，男，1968年12月7日生，壮族，教师，住田东县。
被告黄某，女，1976年12月20日生，壮族，居民，住田东县，系梁小豹的妻子。
被告梁某4，女，2008年11月4日生，汉族，学生，住田东县，系梁小豹的女儿。
法定代理人黄某，女，1976年12月20日生，壮族，居民，住田东县，系梁某4的母亲。
原告罗某诉被告梁某1、梁某2（曾用名梁二凤）、梁某3、黄某、梁某4转继承纠纷一案，本院�2015年11月4日受理后，依法适用简易程序，由审判员欧阳阳独任审判，于2015年11月16日公开开庭进行审理，原告罗某的委托代理人韦家智，被告梁某1、梁某3到庭参加诉讼。后因案件审理需要，本院依法变更为普通程序，组成由审判员欧阳阳担任审判长、人民陪审员韦仁鲜、黄青妮组成的合议庭，并于2015年12月8日公开开庭进行审理。书记员苏丽飞担任法庭记录。原告罗某的委托代理人李剑全，被告梁某1、梁某3到庭参加诉讼。被告梁某2、黄某、梁某4经本院合法传唤拒不到庭，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告罗某诉称，位于田东县××镇××街××号房屋的产权共有人为雷莲芬、梁某1、梁二凤（后更名为梁某2）、梁灵珠（后更名为梁灵芝）、梁某3、梁小豹，产权证号为东房权证字第××号。1994年3月9日，外公梁桂发病故。2006年5月12�，外婆雷莲芬病故。外婆雷莲芬病故后，该房屋的实际共有人为梁某1、梁某2、梁灵芝、梁某3、梁小豹共五人。原告的母亲梁灵芝于2007年7月5日与父亲罗庆辉经田东县人民法院调解离婚，2011年7月7日因病死亡。母亲梁灵芝死亡后，原告是其唯一的法定继承人。以上房屋的共有人之五梁小豹于2014年1月21日病故，其法定继承人为被告黄某、梁某4。原告母亲梁灵芝生前，被告梁某1、梁某3承认其为该房屋的共有人之一，共同分配房屋租金。原告母亲梁灵芝死后，被告梁某1、梁某3认为原告是女儿，不能享有房屋产权，不分配房屋筇租金给原告。原告为此多次与被告协商未果，为维护自身合法权益，特向人民法院起诉，请求：1、确认原告对母亲梁灵珠（后更名为梁灵芝）在田东县××镇××街××号房屋的产权享有继承权，并享有该房屋五分之一的产权；2、本案诉讼费由被告承担。第一次庭审中，原告增加诉讼请求：请求判令五被告向原告支付2015年7月至2017年6月的租金收入12万元的1/5，即2.4万元。
原告罗某对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、身份证复印件，拟证明原告的身份情况；
2、房产证，拟证明田东县××镇××街××号房屋的产权共有人为雷莲芬、梁某1、梁二凤、梁灵珠、梁某3、梁小豹共同共有；
3、民事调解书，拟证明原告母亲梁灵珠（后更名为梁灵芝）与父亲罗庆辉于2007年7月5日协议离婚；
4、证明，拟证明原告的家庭情况；
5、死亡户口注销单，拟证明原告母亲于2011年7月7日死亡。
原告补充提供的证据有：
6、古城社区出具的证明（一），并经平马派出所确认属实，拟证明平马镇南华路文昌巷14号居民梁灵珠与被告母亲梁灵芝系同一个人；
7、古城社区出具的证明（二），拟证明田东县××镇××街××号居民梁桂发、雷莲芬夫妇育有子女共5人，其中梁灵珠系原告的母亲梁灵芝；
8、油城社区出具的证明，并经平马派出所确认属实，拟证明梁某2，曾用名梁二凤。
被告梁某1、梁某3辩称，1、原告诉称的外婆雷莲芬于2006年5月12日病故不是事实，雷莲芬是在2003年12月病故，证明原告对被告的家庭情况根本不了解；2、原告诉称外婆雷莲芬病故后，讼争的房屋共有人变更为梁某1、梁二凤、梁灵珠、梁某3、梁小豹等5人，实际该房没有变更过产权；3、原告诉称被告梁某1、梁某3不承认其享有房屋产权，也不分配房屋租金与事实不符。以前的租金都已分配，甚至还提前支付给原告母亲治病，是由原告母亲的姐姐梁某2代领。而2015年6月之后的租金是要留一部分用于房屋维修以及父母梁桂发、雷莲芬迁坟。已联系原告说付她1万元，但她不答应；4、不承认梁灵珠与梁灵芝是同一人；5、原告母亲梁灵珠在母亲雷莲芬生病时没有尽到女儿的义务，所以罗某不能以梁灵珠女儿的身份继承雷莲芬的份额。综上，被告梁某1、梁某3认为原告对讼争的房屋没有继承权。
被告梁某3为其辩解提供的证据有：
1、属于梁灵珠的房产证，拟证明讼争房屋拥有产权的是梁灵珠，不是梁灵芝；
2、铺面出租协议书，拟证明讼争房屋的租金已交给原告母亲的姐姐梁某2。
被告梁某2、黄某、梁某4辩称，其同意由原告�某继承其母亲梁灵珠在田东县××镇××街××号房屋的五分之一产权。该房屋在2015年6月至2017年6月租给郭仲健（案外人），共获得租金12万元。被告梁某2已分得房租2.4万元以及分得原告罗某的4600元，其愿意退还给原告罗某。而原告罗某另有1.94万元仍由被告梁某1保管。被告黄某称其与梁某4亦已分得2015年6月至2017年6月期间的房租2.4万元。
被告梁某2、黄某、梁某4未提交证据证明其辩解。
经过开庭质证，被告梁某1、梁某3对原告提供的证据1至6无异议，原告及被告梁某1对被告梁某3提供的证据1、2无异议，对以上当事人无异议的证据，本院予以确认。被告对原告提供的证据6有异议，认为如果名字更改，根据有关规定应有公安户籍管理的存档，对社区出具的证明不予认可；对证据7的真实性没有异议，但认为父母亲给两个女儿起的名字是梁二凤和梁灵珠；对证据8两被告不予质证。对被告有异议的证据，本院经审核认为，原告提供的证据6系古城社区出具的证明，证明梁灵珠与原告的母亲梁灵芝系同一人，并经田东县公安局平马派出所盖章确认属实，且被告虽有异议却未提供相反证据足以推翻，故其真实性、合法性、关联性本院予以确认；原告提供的证据7、8与其提交证据1、5、6，以及被告提交的证据1相互印证，能证实田东县××镇××街××号（现门牌号为××）居民梁桂发、雷莲芬夫妇共育有子女梁某1、梁二凤、梁灵珠、梁某3、梁小豹共5人，其中梁二凤后更名为梁某2，梁灵珠后更名为梁灵芝，本院对此予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：田东县××镇××街××号居民梁桂发与雷莲芬夫妇生育大儿子被告梁某1、二女儿被告梁二凤、三女儿梁灵珠、�儿子被告梁某3、五儿子梁小豹共5人。后二女儿被告梁二凤更名为梁某2，三女儿梁灵珠更名为梁灵芝。1994年3月，梁桂发因病去世。××××年××月××日，梁灵珠与丈夫罗庆辉生育女儿即原告罗某。2000年9月，雷莲芬取得田东县××镇××街××号（现已变更门牌号为田东县平马镇××）楼房的产权（东房权证字第××号），共有权人为梁某1、梁二凤、梁灵珠、梁某3、梁小豹（共有权证号自0100354至0100358）。2003年12月，雷莲芬因病去世。2007年7月，梁灵珠（时已更名为梁灵芝）与罗庆辉离婚，并搬回娘家居住。××××年××月××日，梁小豹与妻子即被告黄某生育女儿即被告梁某4。2011年7月7日，梁灵芝因病去世。2014年1月21日，梁小豹因病去世。由于讼争房屋位于田东县平马镇南华路的繁华地段，长年出租给他人经营。2011年至2015年间所得房屋租金均已分配完毕。2015年6月，被告梁某1收取了讼争房屋2015年6月11日至2017年6月10日的租金12万元。并已给被告梁某2、梁某3、黄某以及自己各分配2.4万元共计9.6万元，未分配给原告。而剩余的2.4万元分别由被告梁某1、梁某2各保管1.94万元及0.46万元。事后，原告向被告梁某1追索其租金份额仅得应允给付1万元。原告与被告自行协商无果，遂诉至本院，提出前述诉请。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人财产，包括公民的房屋。继承从被继承人死亡时开始。本案中，雷莲芬以及梁灵芝死亡前均未留下遗嘱或遗赠扶养协议，其遗产按法定继承办理。依照《继承法》第十条的规定，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。”在梁桂发死亡时，尚未取得田东县××镇××街××号房屋所有权。2000年9月，雷莲芬取得讼争房屋的所有权。房屋登记为所有权人雷莲芬，梁某1、梁二凤、梁灵珠、梁某3、梁小豹等5位子女共同共有。2003年12月，雷莲芬死亡时，并无例外的情形，故其5位子女作为第一顺序的法定继承人共同继承雷莲芬在讼争房屋中的份额，即讼争房屋由梁某1、梁二凤、梁灵珠、梁某3、梁小豹等5人共同共有，每人均等享有1/5份额。2014年1月梁小豹死亡时，其份额由妻子被告黄某与女儿被告梁某4共同继承。因梁灵珠（时已更名为梁灵芝）已于2007年离婚，2011年7月7日，其死亡时，原告罗某作为其唯一的第一顺序法定继承人，依法继承其在讼争房屋中的份额。因此，原告诉请确认其享有讼争房屋1/5份额的主张，本院予以支持。讼争房屋的房租属于遗产收益，系该物权产生的孳息，应予分割。根据被告所得的租金，可知各房屋产权共有人对房租收入的分配系按份额均分。因此，2015年6月11日至2017年6月10日期间出租讼争房屋所得的12�元即为均分5等份，每一份额所得收益为2.4万元。故，原告诉称被告应支付其房屋所得租金2.4万元的主张依法有据，本院予以支持。由于该款分别由被告梁某1、梁某2各保管1.94万元及0.46万元，故两被告应支付原告罗某相应的款项。被告辩称梁灵珠不是梁灵芝的主张，与本院查明的事实不符，本院不予采纳。被告辩称原告母亲未对雷莲芬尽到女儿的义务所以不能继承，但未提交证据证明其主张，本院对此不予采纳。被告辩称扣下原告的钱拟用于房屋维修及迁坟等，与本院查明的事实不符，且无相关证据予以证实，本院不予采纳。
综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、梁灵珠（又名梁灵芝）对田东县平马镇南华路34号（曾用门�号为田东县平马镇南华街108号）房屋享有的1/5产权由原告罗某继承所有；
二、被告梁某1支付原告罗某讼争房屋租金1.94万元，被告梁某2支付原告罗某讼争房屋租金0.46万元；
三、驳回原告罗某的其他诉讼请求。
本案受理费400元，由被告梁某1负担323元，被告梁某2负担77元。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起7日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或百色市中级人民法院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（户名：待结算财政款项
----法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开户行：农行百色分行营业部）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 欧阳阳
人民陪审员 黄青妮
人民陪审员 韦仁鲜
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 苏丽飞