福建省武平县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0824民初2132号
原告：马春英，女，1973年10月20日生，汉族，经商，住武平县。
委托诉讼代理人：兰月秀，福建天梁律师事务所律师。
被告：福建武平双成房地产开发有限公司，住所地武平县平川镇百斤税联发花园8号楼304室，组织机构代码58531272-X。
法定代表人：魏振文，总经理。
委托诉讼代理人：俞爱英，女，1970年4月5日生，福建武平双成房地产开发有限公司董事。
原告马春英与被告福建武平双成房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人兰月秀、被告的委托诉讼代理人俞爱英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
马春英向本院提出诉讼请求：要求判决被告归还原告借款本金300万元及其自2014年6月18日起至款还清日止按月利率20‰计算利息；承担诉前保全申请费5000元。事实和理由：被告经营武平县“双城.帝豪苑”项目期间，因资金周转困难向原告借款人民币300万元，并约定利息。原告于2013年12月23日起分9笔，将上述资金汇入被告账户，双方于2014年1月17日订立借款合同，合同约定借款期限到2014年12月25日止。借款以后，被告仅以月利率3%支付到2014年6月17日止的利息45万元，剩余借款本金及利息未归还。原告于2016年7月22日向本院申请保全，支付了诉前保全申请费5000元。
福建武平双成房地产开发有限公司辩称，被告向原告借款300万元是事实，但利率约定太高，被告不同意按约定利率支付利息。被告已支付原告的利息不止支付45万元，而是65.164万元，其中原告提供的流水账里可看出的有55.164万元，2015年2月7日付了利息10万元。请求法院依法裁判。
本院经审理认定事实如下：被告因资金周转困难向原告借款人民币300万元。原告于2013年12月23日、2013年12月24日、2013年12月27日、2014年1月2日、2014年1月4日、2014年1月6日、2014年1月13日、2014年1月14日、2014年1月17日将款项汇入被告公司账户，金额分别为50万元、70万元、25万元、25万元、30万元、20万元、30万元、20万元、30万元，合计300万元。
原、被告于2014年1月17日订立《借款合同》一份，合同双方对上述借款予以确认，同时约定借款期限自实际汇入被告账户始到2014年12月25日止；借款利息及支付时间为:月利率4%，支付利息的时间为二个月支付一次，即逢双数月份的25日为支付时间；还款日期和方式为到期一次性归还本金。支付利息及归还本金应汇入账户名为马春英中国建设银行的银行卡。逾期未还清，利息应付至款还清日止。
合同订立后，被告向原告支付的款项有：2014年2月23日付4万元；2014年2月24日分别付5万元、0.6万元，计5.6万元；2014年2月27日分别付0.5万元、5万元、1.564万元、4.5万元，计11.564万元；2014年4月25日付24万元；2014年8月12日付10万元，合计55.164万元。剩余借款本金及利息，被告未归还给原告。
被告未按照约定的期限归还原告借款本息，原告于2016年7月22日向本院申请财产保全，支付了诉前保全申请费5000元。
本院认为，原、被告间的借款合同属各方当事人的真实意思表示，除约定月利率4%超出法律保护的最高利息（年利率24%），超出部分不予保护外，其余内容未违反国家法律法规的强制性规定，应当认定为有效。被告应当按照约定的期限返还借款并支付利息，未按照约定的期限返还借款构成违约。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，被告已支付给原告的超过年利率36%部分的利息应抵作归还原告的借款本金。故对被告已支付原告的款项55.164万元，应抵减被告所欠原告的借款本息。对被告主张已于2015年2月7日支付原告利息10万元，原告不予认可，被告也未提供证据证明，本院对该事实依法不予认定。由此，被告结欠原告借款本息情况如下表：(单位：元)
计算起始日期
利息
实付款
抵减本金
仍欠本金
仍欠利息
2014.1.17-
3000000
2014.1.17-
2014.2.23
3000000×3%×(1+5/30)=105000
40000
65000
2014.2.23-
2014.2.24
3000000×3%×1/30=3000
56000
65000-56000+3000=12000
2014.2.24-
2014.2.27
3000000×3%×3/30=9000
115640
94640
2905360
12000+9000-115640=-94640
2014.2.27-
2014.4.25
2905360×3%×(1+28/30)=168510.88
240000
71489.12
2833870.88
168510.88-240000=-71489.12
2014.4.25-
2014.8.12
2833870.88×3%×(3+18/30)=306058.06
100000
2833870.88
306058.06-100000=206058.06
据上表可知，至2014年8月12日止，被告尚欠原告借款本金为2833870.88元、利息206058.06元。故原告要求被告归还借款本金300万元的诉讼请求，本院予以部分支持。原告要求被告支付按月利率20‰计算的利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告向本院申请诉前财产保全，支付了诉前财产保全申请费5000元。根据《诉讼费用交纳办法》第三十八条第三款的规定，原告提起诉讼时可以将申请保全措施的申请费列入诉讼请求，故原告的该项主张应予以支持。
综上所述，对原告的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《诉讼费用交纳办法》第三十八条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告福建武平双成房地产开发有限公司应于本判决生效之日起三十日内归还原告马春英借款本金2833870.88元、利息206058.06元。
二、被告福建武平双成房地产开发有限公司应于本判决生效之日起三十日内归还原告马春英借款以2833870.88元为本金自2014年8月12日起至款还清日止按月利率20‰计算的利息。
三、被告福建武平双成房地产开发有限公司应于本判决生效之日起三十日内归还原告马春英诉前保全申请费5000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30800元，由原告马春英负担1540元，被告福建武平双成房地产开发有限公司负担29260元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 长 王智裕
人民陪审员 修荣华
人民陪审员 钟桃光
二〇一六年十一月二十四日
书 记 员 林泉香
附注：
主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《诉讼费用交纳办法》
第三十八条第三款本办法第十条第（二）项规定的申请费由申请人负担，申请人提起诉讼的，可以将该申请费列入诉讼请求。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。