湖北省利川市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂2802民初2950号
原告：利川市信诺物业管理有限公司，住所地利川市东城街道办事处关东村二组（腾龙大道左岸丽川小区C3栋一层），统一社会信用代码91422802670391338R。
法定代表人：章国权，执行董事，
委托诉讼代理人：文悦芳，湖北丽川律师事务所律师。特别授权代理。
委托诉讼代理人：覃黎，湖北丽川律师事务所实习律师。特别授权代理。
被告王德培，男，1979年5月5日出生，土家族，湖北省利川市人，居民，现住。
原告利川市信诺物业管理有限公司（以下简称信诺物业）诉被告王德培物业服务合同纠纷一案，本院于2018年5月15日立案后，依法适用简易程序由审判员郑兴才独任审判，公开开庭进行了审理。原告信诺物业的委托诉讼代理人文悦芳、覃黎到庭参加诉讼，被告王德培经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
信诺物业向本院提出诉讼请求：1、判令被告王德培按利川市金左岸小区业主委员会与原告信诺物业签订的《前期物业服务合同》、《物业管理服务合同》约定及时给付所欠2013年1月1日至2018年12月31日期间的物业管理服务费计7966.00元。2、判令被告王德培承担违约责任，给付违约滞纳金3055.00元。事实和理由：被告王德培系利川市金左岸小区房号为4栋802的业主，房屋面积110.65㎡。2015年12月17日，原告信诺物业与利川市金左岸小区业主委员会委员经协商一致，签订了《金左岸小区物业管理服务合同》，约定由原告为利川市金左岸小区提供物业管理服务，期限三年自2016年1月1日至2018年12月31日，且前2013年至2015年也是由信诺物业为该小区提供物业管理服务；物业管理服务费标准为多层步行房和别墅为0.8元/㎡/月，高层电梯房为1.2元/㎡/月，车库20元/间/月，储藏室10元/间/月，门面房1.00元/㎡/月，物业管理服务费给付方式由原告直接向业主按年收取，收取时间为每年一至三月，业主逾期支付物业服务费，则从逾期之日起按逾期额的日万分之五给付违约金。合同签订后，原告按照合同约定全面履行了物业管理服务义务。被告王德培所在房屋为高层电梯房，建筑面积110.65㎡，按照合同约定每年应付物业服务费1593.36元，被告王德培以家中被盗为由拒不给付。经原告多次催收，被告王德培仍不支付。据此，原告提起诉讼，请求人民法院依法判决，支持原告的诉讼请求。
被告王德培未到庭参与诉讼，亦未向本院提交答辩意见和证据材料。
本院经审理认定事实如下：原告信诺物业系经利川市工商行政管理局登记成立经营小区物业管理的有限责任公司。被告王德培购买了湖北骏霖房地产开发有限公司开发的利川市金左岸小区4栋802号房屋，该房屋属电梯房，建筑面积为110.65㎡。原告信诺物业公司（乙方）与湖北骏霖房地产开发有限公司（甲方）于2009年9月18日签订了《金左岸前期物业服务合同》，其中约定：“第十二条本物业竣工验收交付使用后，乙方按本合同第五条约定的内容要求提供管理，按以下标准向业主、非业主使用人收取物业服务费：多层住宅按建筑面积每月每平方米0.5元计算收取；高层住宅按建筑面积每月每平方米0.8元计算收取；住宅楼首层商铺按建筑面积每月每平方米1.00元计算收取；车库按库间每月20元计算收取；储藏间按每月20元计算收取。第十三条业主从交付通知之日起的次月开始缴交物业服务费。每期正常缴费期即第一个月内属于有效期。第十四条甲方逾期缴纳物业服务费的，从逾期之日起每天按应交物业服务费的万分之五交滞纳金；业主和非业主使用人逾期缴纳物业服务费的，从逾期之日起每天按应交物业服务费的千分之三交滞纳金。第三十三条管理期限自2009年10月1日起至本物业业主委员会与物业服务公司签订的物业服务合同生效之日止”。
2015年12月17日，利川市金左岸小区业主委员会与原告信诺物业签订《金左岸小区物业管理服务合同》，合同期限为3年，自2016年1月1日0时起至2018年12月31日0时止。合同第二十二条约定由原告每年度1月1日至3月31日对住宅房屋（高层电梯房）按建筑面积每月每平方米1.20元的标准向业主或者物业使用人收取物业管理服务费。业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天应交管理费的万分之五交纳违约滞纳金。被告王德培系利川市金左岸小区4栋802号房屋业主，该房屋为高层电梯房，建筑面积110.65㎡。被告王德培以房屋被盗为由未缴纳物业管理服务费。经原告信诺物业催要未果。2013年1月1日至今，被告未向原告支付物业服务费，2018年5月15日，原告信诺物业诉至本院并提出如前诉讼请求。
上述事实，有《前期物业服务合同》、《金左岸小区物业管理服务合同》、缴∕催物业费通知单、关于催收2017年度及之前所欠物业管理费的通知、利川市信诺物业管理有限公司联系业户（重要）∕（专项）事务记录表、王德培户口本复印件及当事人陈述等证据材料在卷佐证，足以认定。
本院认为，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。本案中，利川市“金左岸”小区的建设单位与原告于2009年9月18日签订的《金左岸前期物业服务合同》以及业主委员会与原告于2015年12月17日签订的《金左岸小区物业管理服务合同》，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，并对该小区业主具有约束力。原告提供相应的物业服务后，小区业主应当根据该合同的约定支付物业服务费用。被告系利川市金左岸小区电梯房4栋802号房屋的业主，该房屋建筑面积为110.65㎡，根据《金左岸前期物业服务合同》以及《金左岸小区物业管理服务合同》的约定，被告2013年1月1日至2015年12月31日每年应支付的物业服务费为1062.24元，三年共计3186.72元。2016年1月1日至2018年12月31日每年应支付的物业服务费应为1593.36元，三年共计4780.08元。2013年1月1日至2018年12月31日的物业服务费合计7966.80元。原告主张2013年1月1日至2018年12月31日的物业服务费为7966.00元，本院支持。被告至今未支付2013年1月1日至2018年12月31日期间的物业服务费，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。但原告要求支付2018年1月1日至2018年12月31日期间的违约金，无事实依据和法律依据，本院不予支持。原告要求被告从逾期之日起按日万分之五的标准支付违约滞纳金，截至原告起诉之日即2018年5月15日，被告应支付的违约金应为2359.77元，原告主张3055.00元，对超出部分，本院不予支持。被告王德培经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参与诉讼，应视为对其抗辩权和举证权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十一条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王德培于本判决生效之日后五日内向原告利川市信诺物业管理有限公司支付2013年1月1日至2018年12月31日的物业服务费7966.00元、2014年1月1日至2017年12月31日的违约金2359.77元。
二、驳回原告利川市信诺物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费76.00元，减半收取计38.00元，由被告王德培负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 郑兴才
二〇一八年六月二十八日
书记员 瞿 佳