重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝北法民初字第18177号
原告重庆三峡担保集团股份有限公司，住所地重庆市渝北区青枫北路12号3幢，组织机构代码78748158-0。
法定代表人李卫东，董事长。
委托代理人欧顺，北京德恒（重庆）律师事务所律师。
委托代理人时代，系原告公司员工。
被告重庆商讯商贸有限公司，住所地重庆市江北区建北一支路8号2单元18-3，组织机构代码69393531-8。
法定代表人姚重屹。
被告崔红群，女，1955年7月19日出生，汉族，住重庆市北碚区。
被告翁庆红，女，1967年1月10日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告刘红，女，1979年11月21日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告姚重屹，男，1982年11月9日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告李平，男，1953年6月10日出生，汉族，住重庆市渝北区。
原告重庆三峡担保集团股份有限公司与被告重庆商讯商贸有限公司、崔红群、翁庆红、刘红、姚重屹、李平追偿权纠纷一案，本院于2015年9月28日受理后，依法由代理审判员赵金阁担任审判长，与人民陪审员黄玉蕉、徐玉凤组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理，并于2016年6月27日公开开庭进行了审理。原告重庆三峡担保集团股份有限公司的委托代理人时代，被告重庆商讯商贸有限公司的法定代表人姚重屹暨被告姚重屹到庭参加了诉讼。被告崔红群、翁庆红、刘红、李平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆三峡担保集团股份有限公司诉称：2014年6月11日，被告重庆商讯商贸有限公司与招商银行股份有限公司重庆解放碑支行签订《招商银行授信协议》，约定银行向其提供5000000元授信额度，授信期间为2014年6月11日到2015年6月10日。同日，被告重庆商讯商贸有限公司与原告签订《委托保证合同》，原告向上述银行出具《最高额不可撤销担保书》。原告与被告崔红群、翁庆红、刘红签订《抵押反担保合同》，约定由被告崔红群、翁庆红、刘红名下位于重庆市巴南区XX沱XX坪后街X号的商业用房设定抵押向原告提供反担保。原告分别与被告姚重屹、李平签订《保证反担保合同》。后被告重庆商讯商贸有限公司未按约定向银行还款，导致原告承担保证责任，于2015年8月31日代偿5175237.41元。现原告诉来本院，请求：1.判令被告重庆商讯商贸有限公司立即向原告支付代偿款5175237.41元、违约金250000元以及资金占用利息（以5175237.41元为基数，自2015年9月1日起按同期银行贷款利率300%计收，直至付清代偿款项为止）；2.判令被告姚重屹、李平对上述债务在其担保责任范围内承担连带清偿责任；3.判令原告有权就被告崔红群、翁庆红、刘红抵押给原告的位于重庆市巴南区XX沱XX坪后街X号的商业用房依法拍卖、变卖，并就所得价款在上述款项范围内优先受偿。本案诉讼费、保全费由被告承担。
被告重庆商讯商贸有限公司、姚重屹共同辩称：原告主张的利息及违约金显著过高，被告姚重屹承担保证责任的数额以法院判定为准。请法院根据证据依法判决。
被告崔红群、翁庆红、刘红、李平均未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明：重庆市三峡担保集团有限公司于2015年5月19日更名为重庆三峡担保集团股份有限公司。
2014年6月11日，招商银行股份有限公司重庆解放碑支行（甲方）与被告重庆商讯商贸有限公司（乙方）签订《授信协议》，约定甲方向乙方提供5000000元的授信额度，授信期间为12个月，即从2014年6月11日至2015年6月10日。
同日，重庆市三峡担保集团有限公司（乙方）与重庆商讯商贸有限公司（甲方）签订《委托保证合同》，约定：1.甲方委托乙方对其与贷款人签订的《授信协议》所约定的债务向贷款人提供连带保证责任；2.第五条乙方追偿权：甲方在借款期限届满未能向贷款人清偿导致乙方代偿即为甲方违约，乙方有权向甲方追偿为之代偿的全部款项和代偿资金占用费（代偿资金占用费比照同期银行贷款基准利率的300%执行，自代偿次日起直到乙方收回全部代偿资金、代偿资金占用费和因追偿而产生的合理费用之日止）以及乙方为行使追偿权而产生的合理费用之日止（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费代理费）；3.甲、乙任何一方违约，应按乙方担保贷款金额人民币伍佰万元的5%向对方支付违约金（本协议第五条约定的违约责任按第五条执行，不受本条约束）。
同日，重庆市三峡担保集团有限公司向招商银行股份有限公司重庆解放碑支行出具《最高额不可撤销担保书》，承诺其在上述授信期间内，为重庆商讯商贸有限公司在《授信协议》项下所欠债务承担连带保证责任，保证范围为授信本金余额之和（最高限额为人民币伍佰万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。
同日，重庆市三峡担保集团有限公司（甲方）与崔红群、翁庆红、刘红（乙方）签订《抵押反担保合同》，约定因甲方为重庆商讯商贸有限公司向招商银行股份有限公司重庆解放碑支行对《授信协议》约定的伍佰万元贷款提供连带责任保证担保，乙方自愿以其名下位于重庆市巴南区XX沱XX坪后街X号的商业用房（XXX房地证XXXX字第XXX**号）向甲方设定抵押提供反担保，担保范围为：（一）甲方为借款人代位清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等）；（二）委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等；（三）甲方为实现债权而产生的费用，如：诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。后双方还签订《重庆市房地产抵押合同》，并于2014年6月13日办理了抵押登记。
同日，重庆市三峡担保集团有限公司（甲方）与姚重屹（乙方）签订《保证反担保合同》，约定因甲方为重庆商讯商贸有限公司向招商银行股份有限公司重庆解放碑支行贷款提供连带责任保证担保，乙方自愿向甲方提供连带责任反担保，反担保的期间为按主合同约定，甲方每笔代偿义务发生之日起三年，反担保保证范围为：（一）甲方为借款人代位清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）；（二）委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等。
同日，重庆市三峡担保集团有限公司（甲方）与李平（乙方）签订《保证反担保合同》，约定因甲方为重庆商讯商贸有限公司向招商银行股份有限公司重庆解放碑支行贷款提供连带责任保证担保，乙方自愿向甲方提供连带责任反担保，反担保的期间为按主合同约定，甲方每笔代偿义务发生之日起三年，反担保保证范围为：（一）甲方为借款人代位清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）；（二）委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等。
后招商银行股份有限公司重庆解放碑支行向重庆商讯商贸有限公司发放贷款5000000元，重庆商讯商贸有限公司未能按照合同约定还款付息，导致重庆市三峡担保集团股份有限公司作为保证人履行代偿义务，于2015年8月31日代偿5175237.41元。
还查明：崔红群、翁庆红、刘红名下重庆市巴南区XX沱XX坪后街X号的商业用房已于2014年6月12日因其他债务原因抵押给原告重庆三峡担保集团股份有限公司。
认定上述事实，有《授信协议》、《委托保证合同》、《最高额不可撤销担保书》、《抵押反担保合同》、《保证反担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房屋产权证、《担保业务逾期通知书》、付款回单、《担保业务结清通知书》以及原、被告的陈述等随案为凭，足以认定。
本院认为：本案所涉《委托担保合同》、《抵押反担保合同》、《保证反担保合同》，均是各方当事人真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。原告重庆三峡担保集团股份有限公司为被告重庆商讯商贸有限公司向贷款银行代偿5175237.41元，履行了担保义务，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条及《委托担保合同》的约定，原告有权向被告重庆商讯商贸有限公司追偿。关于原告主张的资金占用费，符合《委托担保合同》第五条关于追偿部分的约定，本院予以支持，被告重庆商讯商贸有限公司应支付的资金占用费应以5175237.41元为基数，从2015年9月1日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的300%计算至本清时止。对于原告主张的违约金，虽然双方约定可与上述资金占用费同时主张，但本院认为违约金及资金占用费的总和应以不超过同期银行贷款利率的四倍为限，故被告重庆商讯商贸有限公司还应支付原告重庆三峡担保集团股份有限公司的违约金应以5175237.41元为基数，从2015年9月1日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至本清时止，以不超过原告主张的250000元为限。被告姚重屹、李平自愿为被告重庆商讯商贸有限公司的上述债务提供连带责任保证反担保，且原告在保证期间主张权利，故被告姚重屹、李平应对被告重庆商讯商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告崔红群、翁庆红、刘红自愿为被告重庆商讯商贸有限公司的上述债务提供抵押反担保，并依法办理了抵押登记，故原告对被告崔红群、翁庆红、刘红共同名下的位于重庆市巴南区XX沱XX坪后街X号的商业用房享有抵押权，因该房屋已于2014年6月12日设立抵押权，本案抵押权登记时间为2014年6月13日，故原告有权对实现首轮抵押权后的抵押物剩余价值在上述债权范围内优先受偿。担保人姚重屹、李平、崔红群、翁庆红、刘红承担担保责任后，有权向债务人即被告重庆商讯商贸有限公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告重庆商讯商贸有限公司在本判决生效后十日内偿还原告重庆三峡担保集团股份有限公司代偿款5175237.41元、违约金（以5175237.41元为基数，从2015年9月1日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至本清时止，以不超过原告主张的250000元为限）、资金占用费（以5175237.41元为基数，从2015年9月1日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的300%计算至本清时止）；
二、被告姚重屹、李平对被告重庆商讯商贸有限公司上述债务承担连带清偿责任；
三、原告重庆三峡担保集团股份有限公司有权就被告崔红群、翁庆红、刘红共同名下的位于重庆市重庆市巴南区XX沱XX坪后街X号的商业用房（XXX房地证XXXX字第XXX**号）享有抵押权，有权对实现首轮抵押权后的抵押物剩余价值在上述债权范围内优先受偿；
四、驳回原告重庆三峡担保集团股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49780元，由被告重庆商讯商贸有限公司、崔红群、翁庆红、刘红、姚重屹、李平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 赵金阁
人民陪审员 黄玉蕉
人民陪审员 徐玉凤
二〇一六年七月十三日
书 记 员 赵 瑞