湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂武昌民初字第03035号
原告：苏建华。
被告：武汉普提金地产置业有限公司，住所地武汉市武昌区洪山路35号，实际经营地址武汉市武昌区中北路166号普提金商务中心B座24楼。
法定代表人：邵思骏，公司总经理。
委托代理人：杨徐，公司员工。
被告：普提金集团有限公司，住所地武汉市洪山区水果湖街中北路166号东湖春树里，实际经营地址武汉市武昌区中北路166号普提金商务中心B座24楼。
法定代表人：陈乐龙，公司总经理。
委托代理人：杨徐，公司员工。
被告：武汉普提金街商业有限公司，住所地武汉市洪山区徐东大街31号凯旋门广场1栋4层3室，实际经营地址武汉市洪山区雄楚大街桂元路普提金街营销中心。
法定代表人：陈泽仁，公司总经理。
委托代理人：杨徐，公司员工。
原告苏建华与被告武汉普提金地产置业有限公司（以下简称武汉普提金置业公司）、普提金集团有限公司（以下简称普提金集团公司）、武汉普提金街商业有限公司（以下简称武汉普提金街公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年7月13日立案受理后，原告向本院提出财产保全申请，本院于2015年7月21日作出（2015）鄂武昌民保字第00366号民事裁定书，依法查封产权登记在被告武汉普提金地产置业有限公司名下，坐落于武汉市洪山区水果湖街徐东路50号东湖春树里1栋1层1室的房屋，查封价值范围为65万元，并查封原告的担保财产。本案依法由代理审判员姜黎适用简易程序于2015年8月18日、2015年10月22日公开开庭进行了审理。原告苏建华，被告武汉普提金置业公司、普提金集团公司、武汉普提金街公司的共同委托代理人杨徐到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告苏建华诉称：原告与武汉普提金置业公司于2013年6月13日、2013年6月15日签订《租赁协议》三份。分别约定原告承租普提金商业3期10栋5层B-3号、B-4号、E-43号商铺，租赁期限都为3年。原告就该三套商铺于2013年6月14日向武汉普提金置业公司交纳租赁押金52万元，于2013年6月16日交纳租赁押金26万元，共计78万元。2014年6月16日，原告向武汉普提金置业公司提出《退租赁押金申请》，武汉普提金置业公司收到申请后与普提金集团公司同意自收到该申请之日起十五个工作日内退还租赁押金及应付收益共计835056元。武汉普提金置业公司于2014年7月至8月分四次退还原告共计25万元，剩余585056元未退还。现武汉普提金置业公司与普提金集团公司至今未履行退还剩余款项义务，故原告诉至法院，请求判令：1、被告武汉普提金置业公司、普提金集团公司退还原告租赁押金及收益585056元；2、被告武汉普提金置业公司、普提金集团公司向原告赔偿利息损失（以585056元为基数，自2014年6月16日至实际退还押金之日止，按年利率16%计算）；3、本案诉讼费用由被告武汉普提金置业公司、普提金集团公司承担。
被告武汉普提金置业公司、普提金集团公司共同辩称：对于原告第一项诉讼请求的金额无异议；双方租赁协议解除后，双方的权利义务关系已经终止，原告要求按照原协议的约定计算资金占用费欠妥；被告逾期退款，应自申请退款之日起十五个工作日后开始计算资金占用费，计算标准应按照相关法律法规规定计算；对于两被告责任承担由法院依法裁判。
被告武汉普提金街公司辩称：因原告针对其无诉讼请求，故不作答辩。
经审理查明：
2013年6月14日，被告武汉普提金置业公司作为甲方（出租方）与原告作为乙方（承租方）签订《商铺租赁协议》二份。协议约定：乙方承租物业为普提金商业3期10栋5层B-3号、B-4号商铺；租赁期均为3年，自乙方交纳租赁押金之日起至2016年6月13日止；乙方签订本协议当日应向甲方交纳租赁押金各26万元；租金及支付方式为，乙方第一次租金交纳时间为租赁起始时间当日，以后每次租金支付时间为上期期满前十天，支付期限为三天，如乙方委托第三方经营的，则由第三方直接向甲方交纳；租赁终止的，甲方根据乙方实际租赁年限计算退租赁押金；甲方在乙方提出退租申请之日起，十五个工作日内为乙方办理租赁押金的清退。协议签订当日，原告向武汉普提金置业公司交付了租赁押金52万元。武汉普提金置业公司向原告出具《收据》二份，编号分别为1266522、0268949，载明收到原告10-5-B-3铺、10-5-B-4铺租赁押金共计52万元。
同日，原告作为甲方（委托方）与武汉普提金街公司作为乙方（受托方）签订了《委托租赁协议》、《租赁授权委托书》。协议约定：甲方将上述承租的物业委托乙方统一运营管理，乙方向甲方支付委托运营的收益；委托期限均为3年，自本合同签订之日起至2016年6月13日止，最终以甲方实际租赁期限为准；委托期限内，年委托租金收益各按46800元计算；支付方式为起租日期开始后，乙方于每满6个月后的十个工作日内向甲方指定如下账户一次性支付6个月租金。
2013年6月16日，被告武汉普提金置业公司作为甲方（出租方）与原告作为乙方（承租方）签订《商铺租赁协议》一份。协议约定：乙方承租物业为普提金商业3期10栋5层E43号商铺；租赁期为3年，自乙方交纳租赁押金之日起至2016年6月15日止；乙方签订本协议当日应向甲方交纳租赁押金26万元。协议其他内容与上述协议内容相同。协议签订当日，原告向武汉普提金置业公司交付了租赁押金26万元。武汉普提金置业公司向原告出具《收据》，编号8596115，载明收到原告10-5-E-43租赁押金26万元。
同日，原告作为甲方（委托方）与武汉普提金街公司作为乙方（受托方）签订了《委托租赁协议》、《租赁授权委托书》。协议约定：甲方将上述承租的物业委托乙方统一运营管理，乙方向甲方支付委托运营的收益；委托期限为3年，自本合同签订之日起至2016年6月15日止，最终以甲方实际租赁期限为准；委托期限内，年委托租金收益按46800元计算；支付方式为起租日期开始后，乙方于每满6个月后的十个工作日内向甲方指定如下账户一次性支付6个月租金。
2014年6月16日，原告就上述租赁物业提出退租赁押金申请，武汉普提金置业公司向原告出具《退租赁押金申请》二份，载明：姓名苏建华，租赁押金共计78万元，实际租赁天数分别为367天、365天，退款时间为提出退款之日起十五个工作日内，退款金额分别为556856元、278200元，共计835056元。武汉普提金置业公司与普提金集团公司在《退租赁押金申请》加盖公章。申请下方分别注明“满1年不满2年，收益率16%，总收益￥83656，2013.12.27已付￥46800，剩余收益￥36856，合计退款￥556856，李佳微”，“满1年不满2年，收益率16%，总收益￥41600，2014.1.10已付￥23400，剩余收益￥18200，合计退款￥278200，李佳微”。
2014年7月14日，武汉普提金置业公司向原告支付10万元。2014年7月18日，武汉普提金置业公司向原告支付5万元。2014年7月28日，武汉普提金置业公司向原告支付5万元。2014年8月29日，武汉普提金置业公司向原告支付5万元，上述款项共计25万元。之后武汉普提金置业公司与普提金集团公司再未向原告支付任何款项。
2014年9月3日、2014年10月21日、2014年12月24日，武汉普提金置业公司分别出具三份《公告》，对退款时间分别作出承诺，并载明“相关回报计算，按原协议约定执行”。
2015年1月15日，武汉普提金置业公司与普提金集团公司出具《兑现承诺方案》，载明：“普提金集团确认向诸位出具回执单总额的真实性及效力，并为所有散户本金加盖普提金集团公司公章，保障所有散户的资金安全提供担保。同时承诺所有散户到最后结算日止，以每位散户原协议及合同约定利率为依据，按回执单所载本金与利息之和的总额为成本进行最终决算”，“普提金集团向大家承诺：所有VIP认筹散户及商铺和车位返租户的最后决算截止日为二〇一五年四月二十九日止，个别特殊情况及困难散户要求退款的，普提金地产公司及普提金集团要以稳定和谐为前提，积极支持并尽力尽快想方设法解决问题”。
2015年1月16日，武汉普提金置业公司、普提金集团公司出具《配合诉讼承诺书》，承诺：“本公司根据诉讼活动需要，请求武汉市人民政府相关部门协调司法机关，在法律程序准许的前提下打开便民诉讼绿灯。如受理期限、财产保全担保、裁定和执行措施等，尽可能满足大家要求。如果诉讼活动受阻，影响大家的程序和实体权利的实现，本公司愿意承担大家所采取的任何措施”。
庭审中，原告与武汉普提金置业公司确认双方签订的《租赁协议》于退租之日起解除，原告与武汉普提金街公司确认双方签订的《委托租赁协议》亦于同日解除。
以上事实，有原告提交的《商铺租赁协议》、《委托租赁协议》、《租赁授权委托书》各三份、《收据》三份、《退租赁押金申请》二份、银行交易明细四份、《公告》三份、《兑现承诺方案》、《配合诉讼承诺书》及庭审笔录予以证实。
本院认为，武汉普提金置业公司与原告签订《租赁协议》并收取原告租赁押金78万元，原告于2014年6月16日提出退还租赁押金，武汉普提金置业公司同意退还并出具《退租赁押金申请》，承诺十五个工作日内退还租赁押金及收益共计835056元。武汉普提金置业公司于2014年7月14日至2014年8月29日退还原告共计25万元后，至今未依约向原告退还剩余款项585056元，已构成违约，除应继续履行还款义务外，还应承担违约责任。双方在租赁协议和退租申请中均未对逾期付款的违约责任进行约定，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条的规定，及武汉普提金置业公司与普提金集团公司在《公告》和《兑现承诺方案》中的承诺，原告可要求武汉普提金置业公司自逾期付款之日起按年利率16%支付资金占用费。逾期付款之日应为原告申请退款之日起十五个工作日后，即2014年7月5日。
普提金集团公司在《退租赁押金申请》上加盖公章，并出具《兑现承诺方案》，应认定普提金集团公司作出对武汉普提金置业公司债务承担连带保证责任的意思表示。故普提金集团公司对武汉普提金置业公司的上述债务应承担连带偿还责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告武汉普提金地产置业有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性向原告苏建华支付585056元；
二、被告武汉普提金地产置业有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性向原告苏建华支付资金占用费（以585056元为基数，自2014年7月5日起至本判决确定的还款期限届满之日止，按照年利率16%计算）；
三、被告普提金集团有限公司对被告武汉普提金地产置业有限公司的上述债务承担连带偿还责任；
四、驳回原告苏建华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10499元，减半收取5249.50元，财产保全费3770元，两项合计9019.50元，由被告武汉普提金地产置业有限公司、普提金集团有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时按照《诉讼费用交纳办法》（国务院令第481号）的规定预交案件受理费，款汇武汉市中级人民法院。户名：武汉市财政局非税收入汇缴专户——市中院诉讼费分户；账户：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处，行号：832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为二年。逾期不申请的，即丧失向法院申请强制执行的权利。
代理审判员 姜 黎
二〇一五年十二月十一日
书 记 员 周永梅