重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝一中法民初字第00380号
原告重庆裕沣融资担保有限公司。
法定代表人邓小军，董事长。
委托代理人李建，重庆志同律师事务所律师。
委托代理人陶涛，重庆志同律师事务所律师。
被告重庆市老城贸易有限公司。
法定代表人杨昌荣。
被告重庆首天置业有限公司。
法定代表人杨昌荣，执行董事。
被告重庆市龙乡苑房地产开发有限公司。
法定代表人刘保全，经理。
被告重庆市富茂房地产开发有限公司。
法定代表人杨讴，经理。
被告重庆金岸房地产有限公司。
法定代表人蒋祯义，经理。
被告杨昌荣。
被告陶遵祥。
被告陈朝亮。
被告杨讴。
被告杨世荣。
原告重庆裕沣融资担保有限公司（以下简称裕沣公司）诉被告重庆市老城贸易有限公司（以下简称老城公司）、重庆首天置业有限公司（以下简称首天公司）、重庆市龙乡苑房地产开发有限公司（以下简称龙乡苑公司）、重庆市富茂房地产开发有限公司（以下简称富茂公司）、重庆金岸房地产有限公司（以下简称金岸公司）、杨昌荣、陶遵祥、陈朝亮、杨讴、杨世荣担保追偿权纠纷一案，本院于2015年2月25日受理后，依法由审判员钟拯担任审判长并主审，与审判员章兴东、人民陪审员王传清组成合议庭，适用普通程序，于2015年8月12日公开开庭进行了审理。原告裕沣公司法定代表人邓小军及委托代理人李建、陶涛到庭参加了诉讼，被告老城公司、首天公司、龙乡苑公司、富茂公司、金岸公司、杨昌荣、陶遵祥、陈朝亮、杨讴、杨世荣经本院公告送达开庭传票，无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告裕沣公司诉称：2014年1月13日，被告老城公司与重庆银行股份有限公司建新北路支行（以下简称重庆银行建北支行）签订编号为（2014）年（重银建北支贷）字第0053号《重庆银行流动资金贷款合同》一份，约定由重庆银行建北支行向老城公司发放贷款500万元，贷款期限为一年，自2014年1月13日起至2015年1月13日止。经老城公司委托，原告与被告老城公司签订编号为裕沣（2014）委保字第002号《融资担保委托合同》，原告与重庆银行签订编号为（2014）年（重银建北支保)字第0054号《重庆银行保证合同》，约定原告对被告老城公司的贷款向重庆银行建北支行提供连带责任保证担保。同时，被告龙乡苑公司以其名下房产为被告老城公司的债务向原告提供抵押反担保，与原告签订编号为裕沣（2014）抵字第002号《反担保抵押合同》，并办理了抵押登记手续。被告首天公司、龙乡苑公司、富茂公司、金岸公司、杨昌荣、陶遵祥、陈朝亮、杨讴、杨世荣为被告老城公司的债务向原告提供连带保证反担保，并分别与原告签订了《反担保保证合同》。2015年1月13日，该笔贷款到期，被告老城公司未按约定归还贷款本金及利息，原告已于2015年1月14日按约充分履行了代偿义务。原告认为，其代老城公司归还了欠重庆银行建北支行的款项后，依法对债务人老城公司以及首天公司、龙乡苑公司、富茂公司、金岸公司、杨昌荣、陶遵祥、陈朝亮、杨讴、杨世荣等连带反担保人享有追偿权。请求判令：1、被告老城公司立即归还原告为其代偿的款项5025923.55元，支付代偿款项的利息60311.08元（自2015年1月14日起至本息付清之日止，按代偿金额0.5‰/天计，暂计算至2015年2月6日）、违约金15077.77元（自2015年2月4日起至本息付清之日止，按代偿金额1‰/天计，暂计算至2015年2月6日）以及律师代理费15万元（按现行《重庆市律师服务收费标准》计算）；2、被告龙乡苑公司以抵押物（重庆市双桥经济技术开发区双北路125号商业附3-31号）向原告承担抵押反担保责任，原告对该抵押物享有优先受偿权；3、被告首天公司、龙乡苑公司、富茂公司、金岸公司、杨昌荣、陶遵祥、陈朝亮、杨讴、杨世荣为被告老城公司上述债务承担连带保证反担保责任；4、判令全体被告连带承担全部诉讼费用。
被告老城公司、首天公司、龙乡苑公司、富茂公司、金岸公司、杨昌荣、陶遵祥、陈朝亮、杨讴、杨世荣均未到庭，未作答辩。
经审理查明：2014年1月13日，被告老城公司（借款人，乙方）与重庆银行建北支行（贷款人，甲方）签订了编号为（2014）年（重银建北支贷）字第0053号《重庆银行流动资金贷款合同》一份，约定甲方向乙方发放贷款500万元用于支付货款，贷款期限为2014年1月13日至2015年1月13日，贷款利率执行利率7.8%，利息从贷款实际发放之日起按实际放款额和实际贷款期限计算，贷款按月结息，结息日为每月的20日。原告提交的借款借据载明，2014年1月23日，老城公司向重庆银行建北支行借款500万元。同日，原告裕沣公司（受托人，乙方）与被告老城公司（委托人，甲方）签订了编号为裕沣（2014）委保字第002号《融资担保委托合同》一份，约定由于甲方向重庆银行建北支行申请人民币贷款500万元，特委托乙方为其向重庆银行建北支行提供连带责任担保，担保范围为甲方与重庆银行建北支行签订的编号为（2014）年（重银建北支贷）字第0053号《重庆银行流动资金贷款合同》合同项下所约定的债务，即甲方应当向债权人归还的借款本金及其利息、银行承兑汇票垫款金额及其利息以及因甲方违约而产生的违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权所产生的全部费用；为保证乙方在向债权人承担担保责任后能顺利实现追偿权，甲方应向乙方提供反担保；乙方依据担保合同承担担保责任向债权人代偿后，甲方保证乙方可向其追偿的债权包括乙方向债权人代偿和支付的资金金额以及该项金额按照0.5‰/天计算的利息（利息计算期间为乙方向债权人代偿本金或支付相关款项之日起，至乙方向甲方行使追偿权得到清偿之日止）、乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、财产保全担保手续费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费）；乙方因承担担保责任而向债权人代偿甲方所欠贷款本金、银行承兑汇票垫款金额、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用时，甲方及反担保人应在乙方代偿之日起15个工作日内清偿乙方向债权人代偿的全部资金金额和本合同约定的费用；甲方未按照本合同约定的15个工作日的期限清偿乙方向债权人代偿的全部资金金额时，每逾期一天，甲方还应按照乙方代偿金额的1‰的标准向乙方支付违约金。同日，原告裕沣公司（保证人，乙方）与重庆银行建北支行（债权人，甲方）签订了编号为（2014）年（重银建北支保)字第0054号《重庆银行保证合同》一份，约定裕沣公司作为老城公司的担保人就编号为（2014）年（重银建北支贷）字第0053号《重庆银行流动资金贷款合同》向重庆银行建北支行提供担保，担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用，保证责任为连带保证责任。同时，裕沣公司出具核保书一份，确认了编号为（2014）年（重银建北支保)字第0054号《重庆银行保证合同》的真实性。
同日，原告裕沣公司（乙方）与被告龙乡苑公司（甲方）签订了编号为裕沣（2014）抵字第002号《反担保抵押合同》一份，约定抵押反担保的范围包括乙方为债务人代为清偿的全部债务（包括但不限于全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）、担保委托合同中约定的借款人应向乙方支付的违约金、赔偿金、担保费及代偿资金占用费等；乙方可在按照保证合同的约定向债权人承担担保责任之日起行使反担保抵押权。2014年1月21日，原告裕沣公司（乙方）与被告龙乡苑公司（甲方）签订了登记号为（押2014）抵押第00277号《重庆市房地产抵押合同》，约定甲方以位于重庆市双桥经济技术开发区双北路125号商业附3-31号的房屋（产权人为龙乡苑公司，房屋所有权证号为210房地证2013字第14124号，建筑面积为625.87平方米）设定抵押权作为老城公司借款抵押物向乙方履行债务的担保，并经房地产管理机关核准登记生效。2014年1月13日，原告裕沣公司（乙方）分别与被告首天公司、杨昌荣、杨世荣、杨讴、陈朝亮、龙乡苑公司、陶遵祥、富茂公司、金岸公司（分别作为甲方）签订了编号为裕沣（2014）保字第003号、004号、005号、006号、007号、008号、009号、010号、011号《反担保保证合同》，合同中均约定因老城公司向重庆银行建北支行申请贷款500万元，乙方自愿就该债务为债务人向债权人提供连带责任担保，为确保乙方向债权人承担担保责任后能顺利实现追偿权，甲方自愿为债务人向乙方提供反担保；保证方式为连带责任保证，保证范围为乙方为债务人代为清偿的全部债务（包括但不限于全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）、担保委托合同中约定的债务人应向乙方支付的违约金、赔偿金、担保费、滞纳金以及代偿资金占用费等；因履行本合同或相关合同所发生的公证费等各项费用以及解决本合同争议所发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、财产保全担保手续费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费）由甲方承担。
2015年1月14日，原告裕沣公司向老城公司转账5025923.55元。另据重庆银行贷款还款（本金）凭证载明，老城公司已偿还本金4999382.08元，利息26541.47元。此后，被告老城公司及其他被告均未向原告支付代偿款。
上述事实，有原告提交并经本院审查确认其真实性、合法性、关联性的《重庆银行流动资金贷款合同》、《借款借据》、《融资担保委托合同》、《重庆银行保证合同》、《反抵押担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《反担保保证合同》、转账支票、银行进账单以及当事人陈述等证据相互佐证，足以认定。
本院认为：被告老城公司与重庆银行建北支行签订的《重庆银行流动资金贷款合同》、原告裕沣公司与被告老城公司签订的《融资担保委托合同》、原告裕沣公司与重庆银行建北支行签订的《重庆银行保证合同》、原告裕沣公司与被告龙乡苑公司签订的《反抵押担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、原告与被告首天公司、龙乡苑公司、富茂公司、金岸公司、杨昌荣、陶遵祥、陈朝亮、杨讴、杨世荣《反担保保证合同》均系当事人真实意思表示，合法有效。原告裕沣公司作为被告老城公司的担保人为其债务提供了担保，在老城公司债务到期时，代偿了债务，履行了保证责任。被告老城公司未按照合同约定向原告裕沣公司支付代偿款及利息，构成了违约，应当承担相应的民事责任。被告龙乡苑公司为被告老城公司的债务向原告提供抵押反担保，且进行了抵押登记，原告请求对抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。被告首天公司、龙乡苑公司、富茂公司、金岸公司、杨昌荣、陶遵祥、陈朝亮、杨讴、杨世荣为被告老城公司的债务向原告提供连带保证反担保，应当按照合同的约定，对老城公司的债务及违约责任承担连带保证责任。原告裕沣公司诉请的利息及违约金之和的计算标准超过了中国人民银行公布的金融机构一年期贷款基准利率（年利率5.6%）的4倍，对于超出的部分，本院不予支持。因在双方签订的《融资担保委托合同》中，原告裕沣公司给予被告老城公司15天的履约宽限期，而原告裕沣公司的代偿行为发生在2015年1月14日，故原告主张的利息及违约金应当从2015年1月29日起计算。原告为实现债权与重庆志同律师事务所签订了《法律事务委托代理合同》，但未举示律师费实际发生的依据，故对原告要求被告承担15万元律师费的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆市老城贸易有限公司于本判决生效之日起5日内偿还原告重庆裕沣融资担保有限公司为其代偿的款项5025923.55元，并支付代偿款项的利息（自2015年1月29日起至付清之日止，以5025923.55元为基数，按照年利率22.4%计算，利随本清）；
二、被告重庆首天置业有限公司、重庆市龙乡苑房地产开发有限公司、重庆市富茂房地产开发有限公司、重庆金岸房地产有限公司、杨昌荣、陶遵祥、陈朝亮、杨讴、杨世荣对被告重庆市老城贸易有限公司上述债务承担连带清偿责任；
三、原告重庆裕沣融资担保有限公司有权在上述（一）项债权范围内以被告重庆市龙乡苑房地产开发有限公司的抵押物（重庆市双桥经济技术开发区双北路125号商业附3-31号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、驳回原告重庆裕沣融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费47509.19元，财产保全费5000元，合计52509.19元，由被告重庆市老城贸易有限公司、重庆首天置业有限公司、重庆市龙乡苑房地产开发有限公司、重庆市富茂房地产开发有限公司、重庆金岸房地产有限公司、杨昌荣、陶遵祥、陈朝亮、杨讴、杨世荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于重庆市高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 钟 拯
审 判 员 章兴东
人民陪审员 王传清
二〇一五年十一月十八日
书 记 员 张 吟