重庆市第五中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝五中法民初字第00404号
原告：刘源。
委托代理人：谭海逸，重庆恒泽律师事务所律师。
委托代理人：彭晓丹，重庆恒泽律师事务所律师。
被告：夏浩籍。
被告：费琬婷。
被告：重庆中宝能源股份有限公司。
法定代表人：费诗雅。
被告：重庆市中宝投资（集团）股份有限公司。
法定代表人：夏浩籍。
原告刘源与被告夏浩籍、被告费琬婷、被告重庆中宝能源股份有限公司（以下简称中宝公司）、被告重庆市中宝投资（集团）股份有限公司（以下简称中宝投资公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后依法由审判员沈娟、审判员谢天福、人民陪审员张莉组成合议庭，共同负责对案件的审理，适用普通程序并于2015年10月22日公开开庭进行了审理，原告刘源的委托代理人谭海逸、彭晓丹到庭参加了诉讼，被告夏浩籍、被告费琬婷、被告中宝公司、被告中宝投资公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告刘源诉称：2014年9月5日，原告刘源与被告夏浩籍、被告费琬婷签订了一份《借款合同》，合同约定，原告刘源向被告夏浩籍、被告费琬婷提供借款1200万元；借款期限2个月，自2014年9月5日起至2015年11月4日止；借款利率为月利率1.86%；被告中宝公司、被告中宝投资公司对该笔借款提供连带责任保证担保，被告夏浩籍以其位于重庆市××北（房地证号：xxx房地证xxxx字第xxxxx号）房屋一套为本次借款提供抵押担保。合同还约定了支付方式、违约责任以及管辖等内容。同日，被告夏浩籍与原告刘源签订了《抵押合同》，被告中宝公司、被告中宝投资公司与原告刘源签订了《保证合同》。上述合同签订后，原告刘源于2014年9月9日依约向被告夏浩籍、被告费琬婷指定的账户支付了1200万元借款，但被告夏浩籍、被告费琬婷收到借款后，却未按期还款，尚欠诉请金额未付，该款经原告刘源多次催收未果。诉讼请求：1、判令被告夏浩籍、被告费琬婷立即向原告刘源归还借款本金1200万元，并以借款本金1200万元为基数，从2014年11月9日起按中国人民银行规定的同期贷款利率4倍计算逾期利息至付清为止，暂计算至起诉之日利息为543120元；2、判令被告夏浩籍、被告费琬婷承担原告刘源为实现债权所支付的律师费用4万元；3、判令被告中宝公司、被告中宝投资公司对被告夏浩籍、被告费琬婷的第一、二项支付义务承担连带清偿责任；4、判令原告刘源对被告夏浩籍提供的抵押物（位于重庆市××北（房地证号：xxx房地证xxxx字第xxxxx号）享有优先受偿权；5、判令被告夏浩籍、被告费琬婷、被告中宝公司、被告中宝投资公司共同承担本案诉讼费用。
被告夏浩籍、被告费琬婷、被告中宝公司、被告中宝投资公司均未答辩。
经审理查明:2014年9月5日，原告刘源与被告夏浩籍、被告费琬婷签订了合同编号为借款（2014）字第0905号《借款合同》，约定：借款金额1200万元，借款期限为2个月，自2014年9月5日起至到期日2014年11月4日止，借款起始日以借款凭证所记载的实际借款日为准，如实际借款日迟于前款记载的借款日，则借款到期日相应顺延。支付方式为将款项划转到借款人指定账号：户名：重庆鸿岱科技有限公司，开户行：中信银行重庆市分行营业部，账号：ｘｘ×××ｘｘ。按月利率为1.86%计算，如逾期还款，自借款期限届满之日起，借款人被告夏浩籍、被告费琬婷除每月按银行同期贷逾期利率4倍向出借人原告刘源承担利息外，还须按逾期还款额每日万分之八向出借人原告刘源支付违约金。为保证出借人原告刘源利益，被告中宝公司、被告中宝投资公司自愿为本次借款向出借人原告刘源提供连带责任保证担保，保证方被告中宝公司、被告中宝投资公司与出借人原告刘源另行签订的保证合同是本合同的从合同。被告夏浩籍自愿向出借人原告刘源提供个人房产作为本笔借款的抵押担保物，抵押人被告夏浩籍与出借人原告刘源另行签订的抵押合同是本合同的从合同。违约责任：以诉讼、仲裁等手段追偿借款本息，诉讼、仲裁活动产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费、公证费、评估费、拍卖费、执行费）由违约方承担。
同日，原告刘源与被告夏浩籍签订了合同编号为借款抵押（2014）字第0905号《抵押合同》，约定：基于原告刘源与被告夏浩籍、被告费琬婷签订的合同编号为借款（2014）字第0905号《借款合同》，为保障原告刘源的合法权益，被告夏浩籍自愿与原告刘源签订本合同。被告夏浩籍提供的抵押物名称为别墅，位于重庆市××区，建筑层次1-3，建筑面积643.86平方米，房屋用途住宅，房屋所有权证号为xxx房地证xxxx字第xxxxx号，土地使用面积789.1平方米。抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，债权人实现债权的费用均包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、律师费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、税费等。担保期限为主合同成立之日起至主合同履行期届满后两年。于2014年9月9日，被告夏浩籍与原告刘源签订了登记号为115-2014-06457号《重庆市房地产抵押合同》，并在重庆市国土房管局土地房屋办理了抵押登记。
同日，原告刘源与被告中宝公司、被告中宝投资公司分别签订了合同编号为借款保证（2014）字第0905-1号、0905-2号《保证合同》，均约定：保证人被告中宝公司、被告中宝投资公司自愿为原告刘源与被告夏浩籍、被告费琬婷之间的借款提供连带责任保证担保。担保的主债权本金为1200万元，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起二年。担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息（罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用债权人实现债权的费用均包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、律师费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费等。当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，无论原告刘源对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、或其它任何形式的担保方式），原告刘源有权直接要求被告中宝公司、被告中宝投资公司在担保范围内承担担保责任，而无需先行使其它担保权利。
2014年9月9日，原告刘源经招商银行向被告夏浩籍、被告费琬婷指定的重庆鸿岱科技有限公司转款1200万元。被告夏浩籍、被告费琬婷在借款收据上载明，本人被告夏浩籍和被告费琬婷于2014年9月5日与出借人原告刘源签订的合同编号为借款（2014）字第0905号《借款合同》约定，出借人原告刘源向本人被告夏浩籍和被告费琬婷提供人民币1200万元借款。今收到出借人原告刘源人民币1200万元借款。在收到上述借款时已得到出借人原告刘源告知，本笔借款于2014年11月8日到期。被告夏浩籍、被告费琬婷在借款人签章处签名并加本人手印。
另还查明，2015年1月18日，原告刘源与重庆恒泽律师事务所律师签订《法律事务委托合同》，约定，重庆恒泽律师事务所律师接受原告刘源委托，指派谭海逸、彭晓丹为原告刘源因与被告夏浩籍、被告费琬婷、被告中宝公司、被告中宝投资公司就民间借贷纠纷案在一审程序中提供法律服务，担任代理人，由原告刘源向重庆恒泽律师事务所支付律师服务费人民币4万元。2015年1月26日、7月8日，原告刘源已支付重庆恒泽律师事务所律师服务费人民币4万元，重庆恒泽律师事务所律师收款后向原告刘源开具了发票。
审理中，原告刘源确认，被告夏浩籍、被告费琬婷没有归还借款本金，2014年11月8日前的利息已全部支付，以后没有按时付息，2014年11月9日按中国人民银行规定的同期贷款利率4倍计算逾期利息至付清为止，暂计算至起诉之日利息为543120元。产生公告费600元。
以上事实，有原告刘源陈述、《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、借款借据、《法律服务合同》、律师费汇款凭证及交费发票等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，被告夏浩籍、被告费琬婷、被告中宝公司、被告中宝投资公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。
原告刘源与被告夏浩籍、被告费琬婷签订的《借款合同》，原告刘源与被告夏浩籍签订的《抵押合同》以及原告刘源与被告中宝公司、被告中宝投资公司签订的《保证合同》，均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自义务。
原告刘源于2014年9月9日向被告夏浩籍、被告费琬婷指定的重庆鸿岱科技有限公司转款1200万元，已经履行了合同约定的款项出借义务，被告夏浩籍、被告费琬婷则应当依照约定还本付息。现原告刘源自认被告夏浩籍、被告费琬婷2014年11月8日前的利息已支付完毕，之后未还本付息。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”如被告夏浩籍、被告费琬婷、被告中宝公司、被告中宝投资公司对已归还的本息有异议，依照前述规定，应当举示相应的证据证明，但审理中，被告夏浩籍、被告费琬婷、被告中宝公司、被告中宝投资公司没有举示相关证据，应当承担举证不能的后果。本院依法确认被告夏浩籍、被告费琬婷尚欠原告刘源借款本金1200万元，利息支付至2014年11月8日止。《借款合同》约定的借款期限为2个月，原告刘源于2014年9月9日向被告夏浩籍、被告费琬婷发放了1200万元借款，依照借款借据约定，被告夏浩籍、被告费琬婷应当在2014年11月8日归还借款。因被告夏浩籍、被告费琬婷未按时归还借款，已构成违约。审理中，原告刘源确认，被告夏浩籍、被告费琬婷没有归还借款本金，2014年11月8日前的利息已全部支付，以后没有按时付息，2014年11月9日按中国人民银行规定的同期贷款利率4倍计算逾期利息至付清为止，本院予以确认。
关于本案的律师费4万元是否应当主张的问题，本院认为，根据双方当事人签订的《借款合同》约定，如被告夏浩籍、被告费琬婷不按时归还借款，被告夏浩籍、被告费琬婷应承担原告刘源为实现债权产生的律师费，故原告刘源主张要求被告夏浩籍、被告费琬婷支付律师费符合双方合同约定，本院依法予以支持。
原告刘源与被告夏浩籍签订了合同编号为借款抵押（2014）字第0905号《抵押合同》，约定，原告刘源与被告夏浩籍、被告费琬婷签订的合同编号为借款（2014）字第0905号《借款合同》，为保障原告刘源的合法权益，被告夏浩籍自愿将位于重庆市××区，建筑层次1-3，建筑面积643.86平方米，房屋用途住宅，房屋所有权证号为xxx房地证xxxx字第xxxxx号，土地使用面积789.1平方米的房屋为合同编号为借款（2014）字第0905号《借款合同》的履行提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，因此，原告刘源对以上房屋依法享有优先受偿权。
原告刘源分别与被告中宝公司、被告中宝投资公司签订了《保证合同》，约定为被告夏浩籍、被告费琬婷与原告刘源签订合同编号为借款（2014）字第0905号《借款合同》的履行提供连带责任保证，担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息（罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用债权人实现债权的费用均包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、律师费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费等，因此，就被告夏浩籍、被告费琬婷差欠原告刘源的本金、利息、罚息、律师费等，被告中宝公司、被告中宝投资公司依法应当承担连带清偿责任。同时，保证合同约定，当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，无论原告刘源对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、或其它任何形式的担保方式），刘源有权直接要求被告中宝公司、被告中宝投资公司在担保范围内承担担保责任。故中宝公司、被告中宝投资公司已放弃了对债务人提供的物的抵押的顺位抗辩。
综上，原告刘源的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告夏浩籍、被告费琬婷于本判决生效之日起十日内归还原告刘源借款本金1200万元及逾期利息，以借款本金1200万元为基数，从2014年11月9日起至付清时止，按照中国人民银行规定的同期贷款利率4倍计算；
二、被告夏浩籍、被告费琬婷于本判决生效之日起十日内向原告刘源支付律师费4万元；
三、被告重庆中宝能源股份有限公司、被告重庆市中宝投资（集团）股份有限公司对被告夏浩籍、被告费琬婷的以上第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、原告刘源对被告夏浩籍位于重庆市渝北区，建筑层次1-3，建筑面积643.86平方米，房屋用途住宅，房屋所有权证号为xxx房地证xxxx字第xxxxx号，土地使用面积789.1平方米的房屋享有优先受偿权。
本案受理费97299元，诉讼保全费5000元，公告费600元，共计102899元，由被告夏浩籍、被告费琬婷、被告重庆中宝能源股份有限公司、被告重庆市中宝投资（集团）股份有限公司共同负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 沈 娟
审 判 员 谢天福
人民陪审员 张 莉
二〇一五年十一月二日
书 记 员 李 兰