浙江省嘉兴市南湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0402民初583号
原告:嘉兴市南湖区隆源小额贷款有限责任公司,住所地:嘉兴市南湖区大桥镇亚太路239号1幢南5楼。统一社会信用代码：91330402691275109K。
法定代表人：朱培元。
委托代理人：杨洁、汤杭嘉（实习），浙江凯信律师事务所律师。
被告：朱启丰，男，1964年4月7日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。
被告：浙江南湖投资有限公司，住所地：嘉兴市环城东路333号6楼。统一社会信用代码：91330402769807610E。
法定代表人：朱启丰。
被告：嘉兴市丰迪电缆有限公司，住所地：嘉兴市环城东路81号北侧2-4号。组织机构代码：78293524-8。
法定代表人：陈玲微。
被告：陈玲微，女，1966年8月18日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。
被告：朱思思，女，1987年10月26日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。
被告：朱迪,男,1991年11月19日出生，汉族,住嘉兴市南湖区。
被告：朱珮嘉,女,1986年10月7日出生，汉族,住嘉兴市南湖区。
原告嘉兴市南湖区隆源小额贷款有限责任公司(以下简称隆源贷款公司)因与被告朱启丰、浙江南湖投资有限公司(以下简称南湖投资公司)、嘉兴市丰迪电缆有限公司(以下简称丰迪电缆公司)、陈玲微、朱思思、朱迪、朱珮嘉民间借贷纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2017年1月25日立案受理后，依法组成合议庭，并于2017年3月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨洁、汤杭嘉到庭参加诉讼，被告朱启丰、南湖投资公司、丰迪电缆公司、陈玲微、朱思思、朱迪、朱珮嘉经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告隆源贷款公司起诉称：2014年9月23日，原告与朱启丰、南湖投资公司、朱思思共同签署了编号为“隆源小额贷款最抵借字第2014-271号”的《最高额抵押借款合同》，该合同约定：原告同意自2014年9月23日至2015年7月9日期间内向借款人朱启丰发放贷款，最高贷款限额为人民币7000000元整；该合同项下具体各笔借款的金额、借款期限、利率、借款种类和用途均以借款借据的约定为准；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；倘因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。抵押借款合同亦约定：抵押人南湖投资公司、朱启丰、朱思思愿意以抵押清单项下的财产为抵押借款合同项下发生的所有债务提供抵押担保，并进行了相应的抵押登记。抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用；抵押清单项下的财产为“（1）嘉兴市城南路795号天鹤洲11楼的房地产、（2）嘉兴市城南路795号天鹤洲12楼的房地产、（3）嘉兴市勤俭路348号的房地产、（4）秀城公寓1#301室的房地产、(5)嘉兴市少年路130-132号的房地产”。抵押借款合同亦对争议的解决方式作了约定：发生纠纷且协商不成的，贷款人、抵押人、借款人三方同意向贷款方住所地人民法院提起诉讼。2014年11月6日，原告依据“2014-271-1号”借款借据的约定，向借款人发放贷款人民币1000000元整，借款月利率为15‰，借款到期日为2015年5月29日。贷款发放前一日即2014年11月5日，保证人南湖投资公司、丰迪电缆公司、陈玲微、朱思思、朱珮嘉、朱迪与原告签署了保证合同，保证合同约定：保证人愿意为前述人民币1000000元的该笔借款提供连带责任保证，保证范围为被担保本金及其利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。2015年5月29日，贷款人、借款人、抵押人、保证人各方一起签署了《借款展期合同》，同意“2014-271-1号”借款借据项下人民币1000000元的借款期限延长至2016年7月8日；贷款利率按原合同执行，原来的担保人继续为借款提供担保。2014年11月7日，原告依据“2014-271-2号”借款借据的约定，向借款人发放贷款人民币3000000元整，借款月利率为15‰，借款到期日为2015年6月5日。同日，保证人南湖投资公司、丰迪电缆公司、陈玲微、朱思思、朱珮嘉、朱迪与原告签署了保证合同，保证合同约定：保证人愿意为前述人民币3000000元的该笔借款提供连带责任保证，保证范围为被担保本金及其利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。2015年6月5日，贷款人、借款人、抵押人、保证人各方一起签署了《借款展期合同》，同意“2014-271-2号”借款借据项下人民币3000000元的借款期限延长至2016年7月8日；贷款利率按原合同执行，原来的担保人继续为借款提供担保。债务履行期限届至已久，被告朱启丰及各担保人未依约定向原告归还本金及利息。要求判决：1、被告朱启丰立即偿还原告借款本金4000000元；2、被告朱启丰立即偿还原告利息1248000元（自2015年4月21日起暂计算至2017年1月4日，要求计算至实际履行完毕之日止）；3、被告朱启丰赔偿原告为实现债权的律师费68000元；4、被告南湖投资公司、丰迪电缆公司、陈玲微、朱思思、朱迪、朱珮嘉对前述1、2、3项债务承担连带保证责任；5、原告对抵押财产享有优先受偿权（详见抵押清单）；6、本案诉讼费由七被告承担。
被告朱启丰、南湖投资公司、丰迪电缆公司、陈玲微、朱思思、朱迪、朱珮嘉未作答辩。
针对自己的主张，原告向本院提供证据如下：
1.最高额抵押借款合同1份及附件房地产抵押清单5份，证明原告与借款人及抵押人就借款事项与抵押事项达成一致。
2、抵押财产的房屋所有权证、土地证、他项权证各5本，证明抵押的房屋确系抵押人所有，并办理了抵押登记，抵押权生效。
3.隆源小额贷款保借字第2014-271-1号借款借据1份、银行付款通知1份、证明原告已向借款人朱启丰提供贷款1000000元
4、保证合同1份，证明原告与各保证人建立了保证合同，保证人愿意为借款人朱启丰1000000元进行连带担保。
5、借款展期合同1份，原告与各被告就借款展期事项达成一致，同意借款时间延期至2016年7月8日。各担保人愿意继续担保。
6、隆源小额贷款保借字第2014-271-2号借款借据1份、付款通知1份、证明原告已向借款人朱启丰提供贷款3000000元。
7、保证合同1份，原告与各保证人建立了保证合同，保证人愿意为借款人朱启丰3000000元进行连带担保。
8、借款展期合同1份，原告与各被告就借款展期事项达成一致，同意借款时间延期至2016年7月8日。各担保人愿意继续担保。
9.委托代理协议、律师费发票各1份，证明原告为实现债权而支付的律师代理费68000元。
被告朱启丰、南湖投资公司、丰迪电缆公司、陈玲微、朱思思、朱迪、朱珮嘉未到庭质证，也未提供证据。
本院认证如下：原告提供的证据系原件，能够互相印证，符合证据采信要件，本院予以认定。
本院经审理，认定的案件事实如下：2014年9月23日，原告与被告朱启丰、南湖投资公司、朱思思共同签署了编号为隆源小额贷款最抵借字第2014-271号的《最高额抵押借款合同》，该合同约定：原告同意自2014年9月23日至2015年7月9日期间内向借款人朱启丰发放贷款，最高贷款限额为人民币7000000元整；该合同项下具体各笔借款的金额、借款期限、利率、借款种类和用途均以借款借据的约定为准；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；倘因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。抵押借款合同亦约定：抵押人南湖投资公司、朱启丰、朱思思自愿以本合同附件1《抵押财产清单》所列财产设定抵押。(抵押清单项下的财产为1、嘉兴市城南路795号天鹤洲11楼的房地产、2、嘉兴市城南路795号天鹤洲12楼的房地产、3、嘉兴市勤俭路348号的房地产、4、秀城公寓1#楼301室的房地产、5、嘉兴市少年路130-132号的房地产),为贷款人在本合同项下发生的所有债务提供抵押担保。抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用；抵押借款合同亦对争议的解决方式作了约定：发生纠纷且协商不成的，贷款人、抵押人、借款人三方同意向贷款方住所地人民法院提起诉讼等。2014年10月13日，双方到有关部门对上述抵押财产清单中的房屋进行了相应的抵押登记，办理了他项权证。2014年11月5日，保证人南湖投资公司、丰迪电缆公司、陈玲微、朱思思、朱珮嘉、朱迪与原告签署了隆源小额贷款保字2014-271-1号保证合同一份，约定：为了确保朱启丰与原告签订的编号为隆源小额贷款最抵借字第2014-271号的《最高额抵押借款合同》的履行，保证人愿意提供保证担保，担保金额为人民币1000000元，保证方式为连带责任保证，保证范围为被担保本金及其利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。保证期限为主债务人履行债务期限届满之日起二年，如除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的（包括但不限于主债务人作为抵押人或出质人向原告提供的抵、质押担保）。则保证人对原告承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的影响，也不因之而免除或减少，原告有权选择优先行驶本合同项下的担保权利，保证人放弃其它担保优先的抗辩权等。2014年11月6日，被告朱启丰与原告签订隆源小额贷款保借字第2014-271-1号借款借据一份，约定，借款人朱启丰向原告借款人民币1000000元整，借款月利率为15‰，借款到期日为2015年5月29日。当日，原告向被告朱启丰转帐1000000元，履行了付款义务。2015年5月29日，贷款人、借款人、抵押人、保证人各方一起签署了《借款展期合同》，同意2014-271-1号借款借据项下人民币1000000元的借款期限延长至2016年7月8日；贷款利率按原合同执行，原来的担保人继续为借款提供担保。2014年11月7日，被告朱启丰与原告签订隆源小额贷款保借字第2014-271-2号借款借据一份，约定，借款人朱启丰向原告借款人民币3000000元整，借款月利率为15‰，借款到期日为2015年6月5日。同日，保证人南湖投资公司、丰迪电缆公司、陈玲微、朱思思、朱珮嘉、朱迪与原告签署了隆源小额贷款保字2014-271-2号保证合同，约定：为了确保朱启丰与原告签订的编号为隆源小额贷款最抵借字第2014-271号的《最高额抵押借款合同》的履行，保证人愿意提供保证担保，担保金额为人民币3000000元，保证方式为连带责任保证，保证范围为被担保本金及其利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。保证期限为主债务人履行债务期限届满之日起二年，如除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的（包括但不限于主债务人作为抵押人或出质人向原告提供的抵、质押担保）。则保证人对原告承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的影响，也不因之而免除或减少，原告有权选择优先行驶本合同项下的担保权利，保证人放弃其它担保优先的抗辩权等。当日，原告向被告朱启丰转帐3000000元，履行了付款义务。2015年6月5日，贷款人、借款人、抵押人、保证人各方一起签署了《借款展期合同》，同意2014-271-2号借款借据项下人民币3000000元的借款期限延长至2016年7月8日；贷款利率按原合同执行，原来的担保人继续为借款提供担保。债务履行期限届至已久，被告朱启丰及各担保人未依约定向原告归还本金及利息。
另查明，原告为提起本案诉讼支付实现债权的律师费68000元。
本院认为，本案系民间借贷纠纷。原、被告之间签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》、《借款借据合同》、《借款展期合同》。系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行各自的义务。原告按约向被告朱启丰提供借款4000000元，但被告朱启丰未能按约偿还借款本金及利息，已构成违约，原告有权按合同约定要求被告朱启丰归还借款本金及利息，并有权要求被告朱启丰承担原告实现债权的律师费。被告南湖投资公司、丰迪电缆公司、陈玲微、朱思思、朱珮嘉、朱迪作为连带责任保证人签订《保证合同》，并明确放弃先行行使担保物权，其应按合同约定为被告朱启丰的上述债务承担连带保证责任；被告朱启丰、南湖投资公司、朱思思以其房地产为被告朱启丰向原告申请贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对被告朱启丰、南湖投资公司、朱思思提供的抵押物享有优先受偿权。被告朱启丰、南湖投资公司、丰迪电缆公司、陈玲微、朱思思、朱珮嘉、朱迪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃一审抗辩权，应承担由此带来的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱启丰于本判决生效之日起十日内归还原告嘉兴市南湖区隆源小额贷款有限责任公司借款4000000元并支付利息（以4000000元为基数，自2015年4月21日起按月利率1.5%计算至被告实际清偿之日止）；
二、被告朱启丰于本判决生效之日起十日内赔偿原告嘉兴市南湖区隆源小额贷款有限责任公司支付的律师代理费68000元；
三、被告浙江南湖投资有限公司、嘉兴市丰迪电缆有限公司、陈玲微、朱思思、朱迪、朱珮嘉对上述一、二项被告朱启丰债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、原告就上述第一、二项债权对被告朱启丰、南湖投资公司、朱思思提供抵押的1、嘉兴市城南路795号天鹤洲11楼的房地产、2、嘉兴市城南路795号天鹤洲12楼的房地产、3、嘉兴市勤俭路348号的房地产、4、秀城公寓1#楼301室的房地产、5、嘉兴市少年路130-132号的房地产的房屋及其土地使用权享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费49012元，保全申请费5000元，合计54012元,由被告朱启丰负担,被告浙江南湖投资有限公司、嘉兴市丰迪电缆有限公司、陈玲微、朱思思、朱迪、朱珮嘉浙江南湖投资有限公司、嘉兴市丰迪电缆有限公司、陈玲微、朱思思、朱迪、朱珮嘉连带负担，于判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审 判 长 邓晓芳
代理审判员 朱 梅
人民陪审员 段菊萍
二〇一七年三月二十四日
书 记 员 费一萍
附页
1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，具体交纳数额以《预交上诉案件受理费通知书》为准。
逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。
2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。