上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2015）奉民二（商）初字第138号原告浙江稠州商业银行股份有限公司上海奉贤支行。负责人吕琴英。委托代理人邵剑。委托代理人顾虹。被告钱忠。被告张仙红。被告上海仙申市政建筑工程有限公司。法定代表人钱忠。原告浙江稠州商业银行股份有限公司上海奉贤支行与被告钱忠、张仙红、上海仙申市政建筑工程有限公司（以下简称“仙申公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月26日立案受理后，依法适用简易程序审理。因被告张仙红住址不明，需公告送达，2015年2月27日本案转为普通程序，并于2015年5月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人邵剑、顾虹、被告钱忠、被告仙申公司法定代表人钱忠到庭参加诉讼。被告张仙红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告浙江稠州商业银行股份有限公司上海奉贤支行诉称，2013年12月12日，被告钱忠、张仙红（以下以“两被告”代称）与原告签订《个人创业（经营性）借款合同》，约定两被告向原告借款人民币90万元（以下币种同），用途为采购水泥、石子等建筑材料，借款期限为2013年12月12日至2014年12月10日，每月20日支付相应利息，到期后一并归还本金。2013年12月10日，两被告与原告签署《最高额抵押合同》一份，约定两被告在2013年12月10日至2016年12月9日，自愿以自有财产向原告提供担保，担保限额为155万元，保证范围为保证最高本金限额内所有债权余额，含本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2013年12月10日，被告仙申公司与原告签订了《最高额保证合同》一份，约定自愿为两被告与原告签订的借款合同承担连带保证责任，保证范围为两被告应返还原告的主债务、利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。上述合同签订后，原告于2013年12月12日依约向被告钱忠发放贷款90万元。借款期限届满后，两被告未能返还借款本金。经催讨被告钱忠仅支付了逾期利息至2015年3月20日，但本金90万元仍未能返还。故原告诉讼来院，要求判令：1、被告钱忠、张仙红向原告返还借款本金90万元；2、被告钱忠、张仙红向原告支付逾期利息（以90万元为计算本金，从2015年3月21日起至实际清偿日止，按年利率11.7%计算）；3、被告钱忠、张仙红依照《最高额抵押合同》的约定对上述第1、2项的债务承担抵押担保责任；4、被告仙申公司依照《最高额保证合同》的约定对上述1、2项的债务承担连带保证责任。被告钱忠对原告主张的事实及相应请求没有异议，但表示目前无力返还借款，愿以抵押物处理后的价款来清偿。被告张仙红未到庭应诉，也未提供书面答辩意见。被告仙申公司对原告主张的事实及相应请求没有异议。经审理查明，2013年12月10日，两被告与原告签署《最高额抵押合同》一份，约定两被告自愿以坐落于上海市奉贤区南奉公路XXX弄XXX号XXX室的房产，为发生在2013年12月10日至2016年12月9日期限内债务人为被告钱忠、债权人为原告的债务提供担保，担保限额为155万元，担保范围为主债务及利息、罚息、违约金、损害赔偿金及抵押权人实现债权的费用等。同日，被告仙申公司与原告签订了《最高额保证合同》一份，约定被告仙申公司自愿为发生在2013年12月12日至2016年12月9日期限内债务人为被告钱忠、债权人为原告的债务提供连带责任保证，保证范围为主债务及利息、罚息、违约金、损害赔偿金及抵押权人实现债权的费用等。第二日，双方对抵押房产进行了抵押登记。同年12月12日，原告与两被告签订《个人创业（经营性）借款合同》，约定两被告向原告贷款90万元，用途为采购水泥、石子等建筑材料，借款期限为2013年12月12日至2014年12月10日，年利率为7.8%，逾期后罚息利率为贷款利率上浮50%，即11.7%，每月20日支付相应利息。双方另约定上述《最高额抵押合同》为本借款合同的担保合同。当日，原告即向被告钱忠发放贷款90万元。借款期间两被告能按约支付利息。借款期限届满后，两被告却未能返还借款本金，被告仙申公司也未承担连带保证责任。经催讨，被告钱忠仅支付了逾期利息至2015年3月20日，但本金90万元仍未能返还，故涉诉。上述事实有经质证的原告提供的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人创业（经营性）借款合同》、借款借据、抵押权登记证明及当事人陈述等予以证实。本院认为，原告与两被告之间的金融借款合同合法有效，双方均应遵循诚实信用的原则全面履行义务。现两被告在借款期限届满后未能及时返还借款，显属违约，故两被告理应继续履行返还借款义务并支付相应的逾期利息。本案中《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均合法有效，现系争借款发生在担保有效期内，借款逾期未还，两被告应依约承担相应的抵押担保责任，被告仙申公司应依约承担连带保证责任。故本院对原告的诉讼请求予以支持。被告张仙红在本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭应诉，又未向本院提交答辩材料，应视为自愿放弃诉讼权利，由此引起的法律后果应当由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告钱忠、张仙红于本判决生效之日起十日内返还原告浙江稠州商业银行股份有限公司上海奉贤支行借款90万元；二、被告钱忠、张仙红于本判决生效之日起十日内偿付原告浙江稠州商业银行股份有限公司上海奉贤支行以90万元为计算本金，自2015年3月21日起至实际清偿之日止，按年利率11.7%计算的逾期利息；三、被告钱忠、张仙红对上述第一、二项判决中被告钱忠应当清偿的款项在《最高额抵押合同》约定的范围内承担抵押担保责任，如果被告钱忠届时不能清偿，则原告浙江稠州商业银行股份有限公司上海奉贤支行可以与被告钱忠、张仙红协议以抵押物（坐落于上海市奉贤区南奉公路XXX弄XXX号XXX室房产）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；四、被告上海仙申市政建筑工程有限公司对上述第一、二项判决中被告钱忠应当清偿的款项在《最高额保证合同》约定的范围内承担连带保证责任。被告上海仙申市政建筑工程有限公司承担连带保证责任后，有权向被告钱忠追偿。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12，800元，财产保全费5，000元，公告费690元，合计18，490元，由被告钱忠、张仙红、上海仙申市政建筑工程有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  管继余审 判 员  沈秋锋人民陪审员  胡梅芳二〇一五年六月二十三日书 记 员  王文霞附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。