福建省大田县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0425民初865号
原告：中国建设银行股份有限公司大田支行，住所地大田县均溪镇建山路60号。
负责人：李兴超，行长。
委托代理人：潘伟华，男，1968年7月27日出生。
被告：刘利民，男，1972年9月27日出生。
被告：陈秋珍，女，1978年1月23日出生。
原告中国建设银行股份有限公司大田支行（以下简称大田建行）与被告刘利民、陈秋珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月31日立案受理。依法由代理审判员连加埔适用简易程序公开开庭进行了审理。原告大田建行的委托代理人潘伟华到庭参加诉讼，被告刘利民、陈秋珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告大田建行诉称：2010年7月1日，被告刘利民、陈秋珍向原告借款人民币200000元，借款期限10年，并以自有的位于大田县均溪镇香山路4号B幢706室房产作抵押，并办理了抵押登记。贷款发放后，被告已累计26期未履行还款义务，其中连续拖欠9期，被告构成违约，故请求依法判令：1、解除原告与被告于2010年7月1日签订的2010年建明田个额借字39号个人额度借款合同。2、被告刘利民、陈秋珍偿还原告贷款本金116514.1元及利息6607.49元（计算至2016年2月19日，此后利息按规定计算至清偿之日止），合计人民币123121.59元。3、原告有权以被告刘利民、陈秋珍共有的抵押物位于大田县均溪镇香山路4号B幢706室房产拍卖、变卖后所得价款优先受偿。4、由被告承担本案的诉讼费用。
被告刘利民、陈秋珍未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经本院审理，查明的主要事实如下：
2010年7月1日，作为借款人及抵押人的被告刘利民、陈秋珍与作为贷款人及抵押权人的原告大田建行签订2010年建明田个额借字39号个人额度借款合同及中国建设银行个人额度借款分帐户支用单，主要约定有：1、借款人的借款金额为200000元，借款期限120个月，自2010年7月1日至2020年7月1日。2、贷款利率在基准利率水平上浮20%确定，当前贷款月利率为5.94‰，该贷款利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在约定的每个利率调整日调整一次。逾期贷款罚息利率为贷款利率上浮50%。3、还款方式按等额本息还款法。贷款的约定还款日为借款期限起始日在借款期限内每月对日，如当月没有贷款期限起始日对日，则当月最后一日为约定还款日。借款人最迟应在每期约定还款日的前一日柜面营业终了前将当期应还款项足额存入指定委托扣款帐户内或到贷款人指定营业柜台足额偿还当期应还款项。4、借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项等，构成违约，贷款人有权解除合同等。5、抵押人刘利民、陈秋珍提供位于大田县均溪镇香山路4号B幢706室的房产作为该笔借款的抵押物。2010年6月9日，原、被告双方到大田县房地产管理所办理上述抵押物的抵押登记手续。2010年7月1日，原告依约向被告刘利民、陈秋珍指定帐户发放贷款200000元。贷款发放后，因被告未按约还款，原告曾多次向被告寄送过期催款通知书通知被告还款。截至2016年2月19日，被告刘利民、陈秋珍已累计26期未履行还款义务，尚欠原告借款本金116514.1元、利息6607.49元，合计人民币123121.59元。
上述事实，原告大田建行提供个人消费额度贷款申请书、个人额度借款合同、中国建设银行个人额度借款分账户支用单、结婚证复印件、个人贷款开立贷款帐户通知书、个人贷款支付凭证、房屋他项权证、房屋所有权证、过期催款通知书、中国建设银行个人贷款对帐单等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为：原告大田建行与被告刘利民、陈秋珍签订的个人额度借款合同及中国建设银行个人额度借款分账户支用单，系双方当事人的意思表示真实，合法有效。原告大田建行依约履行了贷款发放的义务，被告刘利民、陈秋珍未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，原告有权按合同约定解除合同，要求被告刘利民、陈秋珍立即偿还或支付所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。被告刘利民、陈秋珍以位于大田县均溪镇香山路4号B幢706室的房产为该笔借款形成的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。被告刘利民、陈秋珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其主动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司大田支行与被告刘利民、陈秋珍于2010年7月1日签订的2010年建明田个额借字39号个人额度借款合同。
二、被告刘利民、陈秋珍应于本判决发生法律效力后10日内偿还原告中国建设银行股份有限公司大田支行借款本金116514.1元，利息6607.49元（利息计至2016年2月19日），合计人民币123121.59元，并向原告中国建设银行股份有限公司大田支行支付从2016年2月20日起至本判决确定的还款之日止的利息（按上述个人额度借款合同约定的利率计算），利随本清。
三、原告中国建设银行股份有限公司大田支行有权以被告刘利民、陈秋珍提供的位于大田县均溪镇香山路4号B幢706室房产（房屋所有权证号：12725）折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。
若被告未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2762元，减半收取1381元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
代理审判员 连加埔
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 王 娟
附：本案适用的相关法律条文及执行申请提示
1、相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
2、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。