舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）舟普民初字第813号
原告张某甲。
委托代理人（特别授权）陈岳夫。
被告张某乙。
第三人张某丙。
第三人张某丁。
第三人张某戊。
第三人张某己。
原告张某甲诉被告张方龙、张某乙分家析产纠纷一案，本院于2014年11月11日立案受理，依法适用简易程序由审判员梅鹏于2014年12月17日第一次公开开庭进行了审理。原告张某甲及其委托代理人陈岳夫，被告张方龙、张某乙到庭参加诉讼。审理中追加张某丙、张某丁、张某戊、张某己为本案第三人。之后，被告张方龙死亡，本院依法中止诉讼。原告张某甲、被告张某乙及第三人为张方龙的法定继承人，均表示不放弃继承，本案继续审理。因本案案情复杂，裁定转为普通程序审理，由审判员梅鹏、代理审判员黄诗乔、人民陪审员黄和平组成合议庭于2015年3月25日第二次公开开庭进行了审理。原告张某甲及其委托代理人陈岳夫、被告张某乙、第三人张某丙、张某丁、张某戊、张某己均到庭参加了诉讼，本案案由转为继承纠纷，现已审理终结。
原告张某甲诉称，张方龙系原、被告及第三人的父亲，1963年左右，父母购买了四间平房，26年前父母将四间平房口头分给原告及被告张某乙。原告分得龙首正间一间，小厍头一间共二间，被告张某乙分得中央间一间和上边正间一间共二间。分家后不久被告张某乙将分得的房屋拆除，拆下来的建材用于去螺门自行建房。父亲张方龙又将被告张某乙拆除二间中的一间重建，加上原告分得的二间共三间一直由父母居住使用。2003年前后，母亲去世。2014年2月9日，父亲张方龙召集所有子女补签分书，其他五个子女都签字确认，但被告张某乙拒绝签名。由于其拒绝签名的行为导致原告无法审批建房，原告权利受到损害，故诉至法院请求：依法将坐落于舟山市普陀区展茅街道路下徐村路路下徐路地号11-8-0355号房屋分家析产，其中两间分归原告所有。
原告为证明自己的诉讼请求所依据的事实，向本院提交了以下证据：
1、集体土地使用权证，拟证明房屋产权情况。
2、分书，拟证明父亲与兄弟姐妹分家的事实。
3、证人张某丙证言，拟证明父母曾分家的事实。
4、房屋现状照片，拟证明房屋现状。
被告张某乙辩称，母亲在世的时候没有分过家。被告张某乙当时到螺门去盖房需要木料，故而父母同意将其住所中一间拆除，把拆下来的木料赠送给了被告张某乙，另外一间拆除了上部的木结构，但是被告张某乙马上就将房屋修复如初。母亲生前没有留下遗嘱，父亲张方龙无权在2014年时一人处置夫妻共同财产。被告张某乙要求按照继承法的相关规定继承父母的房屋。且现在的土地证中有一间平房、一间小屋，空地上一间平房均是系被告张某乙建造，法院必须考虑这一因素确定继承份额。
被告张某乙未提交相应证据。
被告张方龙在第一次开庭庭审中陈述，被告张方龙夫妇共生育四女二子，上世纪60年代购买了四间平房，80年代将房屋口头分给了两个儿子，每个儿子二间。被告张某乙将分来的二间房子全部拆除，后被告张方龙将其中一间恢复重建，恢复重建的一间加上原告张某甲所有的二间一共三间房屋一直由被告张方龙夫妻居住，两个儿子各自成家立业，另外拥有居所，并未居住生活在此房屋内。2014年2月，由于房屋年久失修，原告张某甲考虑重建翻修。为了明确权属，被告张方龙召集子女将原先口头分书内容以书面形式予以明确，除了被告张某乙未签名之外，其他子女均在分书上签名。被告张方龙表示，现在不同意按照分书所记载的办法分配房屋，要求其重建的一间房屋留给自己，二间给原告张某甲。等被告张方龙去世后，张方龙的一间也归原告张某甲所有。被告张某乙已经将分得的房屋拆除自用，不能再分得现有房屋。
被告张方龙未提交相应证据。
审理中，被告张方龙于2015年2月14日因病去世，第三人张某丙、张某丁、张某戊、张某己表示不放弃继承。
第三人张某丙陈述，上世纪60年代父母购买了四间平房，后来对平房进行了一定的改建，当时兄弟姐妹都很小。上世纪80年代，父母将房屋口头做了分配，两个兄弟各分得二间。被告张某乙将分得的二间房屋拆除，拆下来的木料用于螺门建房，后来父母将其中一间恢复。原告张某甲分得的二间与父母恢复的一间共计三间一直由父母居住使用。如果本案定为继承案件，第三人张某丙要求继承父母房屋。
第三人张某丁、张某戊、张某己陈述，曾听说过母亲将房屋分给两个兄弟的事情。如果本案定为继承案件，第三人张某丁、张某戊、张某己要求继承父母房屋。
本院依职权调取了讼争房屋的集体土地使用权证的档案，档案中载明讼争房屋土地使用权人为张方龙，宗地面积144.58平方米，建筑物占地面积113.5平方米。申请登记时间为1999年12月30日，颁证时间为2000年7月5日。
经举证质证，被告与第三人对原告所提供除分书外的其他书证无异议，被告张某乙表示，母亲生前从未分家，分书内容不实。第三人张某丙表示，其遵从父亲意愿在分书上签名，对内容详情并不知晓。被告及第三人张某丁对于第三人张某丙（第一开庭时作为证人出庭）陈述有异议，被告及第三人张某丁认为，被告张某乙当年只拆除了一间平房，而非二间。原、被告及第三人对法院依职权调取的证据无异议。
本院结合原、被告庭审陈述及案件事实对证据认证如下：原告张某甲、张方龙、第三人张某丙、张某己均认可母亲生前曾将四间平房口头分家，故而对分书所记载事实予以确认；对于集体土地使用权证及房屋照片予以确认。
本院查看了讼争房屋，讼争房屋现有四间平房，一间小屋。其中三间平房、一间小屋载入集体土地使用权证，一间平房未载入，该间平房所占土地在土地使用权证上记载为“空地”。
经审理查明，张方龙与妻子共生育二子四女，上世纪60年代购买了位于舟山市普陀区展茅街道路下徐村路下徐路的四间平房，后将这四间平房进行了一定的改建。改建时长女已经出嫁，其余二子三女均未成年，没有劳动能力。上世纪80年代，张方龙妻子曾口头做出分家表示，将四间平房分给两个儿子一人二间。随后，长子张某乙将四间平房中一部分拆除，拆下建材另处建造自己的新房，次子张某甲另处购买新房，剩余三个女儿先后出嫁。二子四女分别成家立业后，张方龙夫妻一直居住在讼争房屋中，子女均未与其生活在一起。2000年7月，相关部分根据土地及附属土地上建筑物现状给张方龙颁发了舟山市普陀区集用（2000）字第11-1627号集体土地使用权证，土地档案中载明宗地面积144.58平方米，建筑物占地面积113.5平方米。张方龙妻子于2003年左右去世，张方龙于2015年2月去世。张方龙妻子生前未留下遗嘱，张方龙生前在庭审中表示，其死后要将其所有的房屋留给次子张某甲。
本院认为，本案争议焦点为本案系分家析产纠纷还是继承纠纷。分家析产系分割家庭共有财产，但本案讼争房屋系张方龙夫妻购买所得，购买时六个子女均未出资，之后并未审批重建、扩建。同时，长子、次子及四个女儿成家后就离开讼争房屋，讼争房屋一直由张方龙夫妇居住使用，相关部门也确认三间平房、一间小屋所附着土地使用权人为张方龙。对被告张某乙提出土地使用权证中载入的一间平房及一间小屋、土地使用权证中载明的“空地”上所建的一间平房均系其建造，应当分得上述房屋的抗辩意见，首先，土地使用权证中载明的“空地”上现在所建的一间平房是否系合法建筑目前不能明确，本案中对此不予处理。其次，对于土地使用权证中载入的一间平房及一间小屋，本案中张方龙在世时否认房屋系被告张某乙所建，张某乙对此亦未提出相应证据，故对其抗辩理由不予采纳。综上，该房屋应认定为张方龙夫妻共同财产，而非家庭共有财产。虽然张方龙妻子生前曾有过口头分配的意思表示，由于讼争房屋并非家庭共有财产，故对此意思表示应认定为父母对子女的一种赠与。我国合同法规定，不动产的赠与应当办理有关登记手续，而张方龙夫妇于1999年申请将讼争房屋所附着土地登记在自己名下，相关部门于2000年予以登记。这一行为实际上撤销了原赠与的意思表示。2014年2月，张方龙生前起草了一份分书，再次表达了赠与的意思表示，该份分书中分配的是原四间平房，而非现确权的三间平房及一间小屋，这实际上是对上世纪80年代口头赠与的一种书面确认。如果讼争房屋的所有利害关系人均认可该份分书，则可视为权利人的自行处分，法律不应再予以干涉。但由于被告张某乙拒绝在分书上签名，导致讼争房屋无法自行处分，并未办理相关权属登记手续。在原告诉至本院后，张方龙又表达了撤销该份分书的意思表示，故对该份分书的效力本院不予确认。综上，本案应为继承纠纷，依照继承法的相关规定处理。
关于原、被告及第三人如何确定继承份额的问题，张方龙与其妻各享有讼争房屋一半份额，由于其妻未留下遗嘱又早于张方龙死亡，其妻一半份额应由张方龙、原、被告及第三人共同继承。对于原告张某甲提出第三人在分书上签名应视为放弃继承的主张，本院认为，分书上第三人均作为见证人签名，而非继承人，加之当时对于讼争房屋的性质也未明确，不能视为是一种放弃继承的表示。对第三人张某丙提出要求多分得遗产的主张，由于张方龙之妻早已去世，子女对其如何赡养的情况难以查清，其又未提交相应证据，对该主张不予采纳。法定继承份额一般应当均等，故对张方龙之妻的份额本院确定为由张方龙、原、被告、第三人各继承七分之一。审理中，张方龙明确表示了自身遗愿，死后将其所有份额留给次子即原告张某甲所有，并在审理笔录上签名确认，符合继承法中代书遗嘱形式要求。在其他继承人未能提出被继承人张方龙留有其他遗嘱的证据情况下，本院确认被继承人张方龙的份额归原告张某甲所有。关于被告张某乙提出如果张方龙份额全部留给张某甲，则要求张某甲返还其赡养张方龙的相关费用的主张，本院认为，赡养父母是子女应尽的义务和责任，父母将财产留给哪个子女系其自身权利，子女无权干涉，故对其要求原告张某甲返还张方龙订立遗嘱前赡养费的主张不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国合同法》第一百八十六条、一百八十七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第九条、第十条、第十三条、第十七条判决如下：
坐落于舟山市普陀区展茅街道路下徐村路下徐路11-8-0-355地号（舟山市普陀区集用（2000）字第11-1627号）上的合法地上建筑物由原告张某甲继承9/14份额，被告张某乙、第三人张某丙、张某丁、张某戊、张某己各继承1/14。
案件受理费80元，由原告张某甲负担24元，被告张某乙及第三人张某丙、张某丁、张某戊、张某己各负担14元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院［上诉案件受理费80元应在递交上诉状时预交，款汇至浙江省财政专户结算分户帐户，开户银行舟山市农业银行南珍支行，帐号19×××06，上诉期届满后七日内仍未交纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 梅 鹏
代理审判员 黄诗乔
人民陪审员 黄和平
二〇一五年六月十一日
书 记 员 周佳敏
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金。
（二）生产、经营的收益。
（三）知识产权的收益。
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。