宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）宁0502执异6号
异议人牛治平，男，生于1973年4月10日，汉族，宁夏中卫市人，小学文化，无业，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
申请执行人孙文忠，男，生于1965年5月16日，汉族，宁夏中卫市人，小学文化，个体工商户，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
被执行人牛治平，男，生于1973年4月10日，汉族，宁夏中卫市人，小学文化，无业，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
被执行人刘芳，女，生于1974年3月5日，汉族，宁夏中卫市人，初中文化，个体户，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
本院在执行申请执行人孙文忠与被执行人牛治平、刘芳民间借贷纠纷两案中，被执行人牛治平于2016年6月14日对本院作出的（2015）沙执字第536-2号执行裁定书提出异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
异议人牛治平称：贵院根据申请人孙文忠申请，依据（2014）沙民初字第1276号民事判决书、（2011）沙民初字第348号民事判决书，于2015年10月27日作出（2015）沙执字第536－1号执行裁定书，查封了被执行人牛治平所有的位于中卫市沙坡头区文昌镇福润苑小区A1区44号楼三单元362室、A1区44号楼四单元461室、A1区44号楼四单元462室房屋三套。2016年4月8日作出（2015）沙执字第536－2号执行裁定书，拍卖被执行人牛治平上述三套房屋。现异议人牛治平提出执行异议，请求撤销（2015）沙执字第536-2号执行裁定书，停止拍卖异议人位于中卫市沙坡头区文昌镇福润苑小区A1区44号楼三单元362室、A1区44号楼四单元461室、A1区44号楼四单元462室三套房屋，理由如下：
一、根据（2011）沙民初字第16号民事判决书，确认异议人牛治平应返还孙文忠欠款550000元，但2011年9月19日牛治平已经归还了孙文忠260000元现金，对此还款孙文忠表示认可；二、牛治平于2013年8月11日将其名下的一套房屋（位于中卫市香山公寓小区15层11号房）以218932元抵顶给了孙文忠，孙文忠于当天将此套房屋以同等价值卖给了邵建兵。
异议人牛治平认为其已经履行了判决书确定的87%的义务，目前实际仅欠孙文忠71068元，贵院查封和拍卖其三套房屋缺乏事实和法律依据。请求贵院支持异议人的请求事项。
异议人牛治平未向本院提交证据。
本院查明，申请执行人孙文忠与被执行人牛治平、刘芳民间借贷纠纷两案，申请执行人依据已经发生法律效力的（2011）沙民初字第16号民事判决书、（2014）沙民初字第1276号民事判决书，分别于2011年3月7日、2015年5月7日向本院申请强制执行，以上两案总执行标的653698元[其中(2011)沙执字第305号案554700元，已受偿260000元，未受偿393698元；(2015)沙执字第536号案98998元]，并承担两案执行费9332元，共计663030元。因二被执行人未履行生效法律文书确定的全部义务，本院于2011年7月30日作出（2011）沙执字第305-2号执行裁定书，预查封被执行人牛治平由政府安置的位于曹闸路以东，长城东路以南，宁钢大道以西、卫青公里以北福润苑住宅小区安置房200平方米（卫房征字第128号房屋征收补偿安置协议）。2015年10月27日，本院作出（2015）沙执字第536-1号执行裁定书，依法查封被执行人牛治平所有的位于中卫市沙坡头区福润苑小区A1区44号楼三单元362室、A1区44号楼四单元461室、A1区44号楼四单元462室房屋三套。2016年4月8日，本院作出（2015）沙执字第536-2号执行裁定书，拍卖被执行人牛治平所有的位于中卫市沙坡头区福润苑小区A1区44号楼三单元362室、A1区44号楼四单元461室、A1区44号楼四单元462室房屋三套。2016年5月6日，本院委托宁夏盛世开元拍卖有限公司对上述三套房屋以评估价643570元进行拍卖，但在拍卖中因无人报名而流拍。经被执行人牛治平与申请执行人孙文忠、李进宝（另案申请执行人）协商，同意以评估价643570元价格将上述三套房屋以物抵债给孙文忠、李进宝（另案申请执行人）。2016年5月24日，本院作出（2015）沙执字第536号之三执行裁定书，裁定：一、将被执行人牛治平位于中卫市沙坡头区文昌镇福润苑小区A1区44号楼四单元461室、A1区44号楼四单元462室两套房屋以评估价429570元，交付申请执行人孙文忠。抵偿被执行人牛治平欠其债务393698元，申请执行人孙文忠退付被执行人牛治平房屋差价款35872元，该两套房屋的所有权自交付之日起转移给申请执行人孙文忠所有。二、将被执行人牛治平位于中卫市沙坡头区文昌镇福润苑小区A1区44号楼三单元362室房屋以评估价214000元，交付申请执行人李进宝。抵偿被执行人牛治平欠其债务147013元，申请执行人李进宝退付被执行人牛治平房屋差价款30000元，该房屋的所有权自交付之日起转移给申请执行人李进宝所有。2016年5月26日，牛治平将上述三套房屋钥匙交付孙文忠及李进宝，并领取了孙文忠及李进宝支付的房屋差价款42772元（扣除评估费20000元、拍卖费3100元）。同日，本院向双方当事人及中卫市沙坡头区文昌镇人民政府、中卫市沙坡头区文昌镇五里村村民委员会、中卫市创发物业服务有限责任公司送达（2015）沙执字第536号之三执行裁定书，所涉三案已执结[（2015）沙执字第536号、（2011）沙执字第305号、（2015）沙执字第1077号]。
另查明：本院在协调处理上述三案过程中，被执行人牛治平认可已向孙文忠支付260000元，尚有393698元未履行（见2016年5月16日向双方当事人制作的执行笔录）。2016年6月21日，本院经向马鹏调查，证实牛治平于2013年8月份将中卫市香山公寓小区15层11号房屋卖给邵建兵。2016年6月22日，本院分别向孙文忠，邵建兵调查，孙文忠证实其曾与牛治平一起做福润苑小区外墙粉刷工程，工程方将中卫市香山公寓小区15层11号房抵给了牛治平，但该房登记在孙文忠和牛治平两人名下，后由牛治平将房子卖给了邵建兵。邵建兵认可牛治平将香山公寓小区15层11号房以23万余元的价格卖给其的事实。
本院认为，发生法律效力的判决、裁定，当事人必须履行。被执行人牛治平、刘芳未履行生效法律文书所确定的义务，法院有权拍卖登记在被执行人牛治平名下的财产。本案拍卖的房屋登记在被执行人牛治平名下，本院依法处置该三套房屋符合法律规定。2016年5月6日，本院委托宁夏盛世开元拍卖有限公司对上述三套房屋以评估价643570元进行拍卖，因无人报名而流拍，经异议人牛治平与申请执行人孙文忠、李进宝（另案申请执行人）协商，异议人牛治平同意以评估价643570元价格以物抵债给申请执行人孙文忠、李进宝抵偿其欠二申请执行人的债务,上述案件执行程序已终结。异议人牛治平要求撤销（2015）沙执字第536-2号执行裁定书执行措施请求不符合法律规定，异议理由不能成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款、第十六条第一款、第十七条第一项的规定，裁定如下：
驳回异议人牛治平的执行异议。
如不服本裁定，可自裁定送达之日起十日内向中卫市中级人民法院申请复议。
审判长 魏建平
审判员 杨璐畅
审判员 杨晴雯
二〇一六年六月二十三日
书记员 范 婷
本裁定适用法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十四条?裁定适用于下列范围：????（一）不予受理；????（二）对管辖权有异议的；????（三）驳回起诉；????（四）保全和先予执行；????（五）准许或者不准许撤诉；????（六）中止或者终结诉讼；????（七）补正判决书中的笔误；????（八）中止或者终结执行；????（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；????（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；????（十一）其他需要裁定解决的事项。????对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。????裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。
第二百二十五条?当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第六条当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。
案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。
第十六条?人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。????人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起执行异议之诉的权利和期限。????人民法院作出其他裁定和决定时，法律、司法解释规定了相关权利人申请复议的权利和期限的，应当进行告知。
第十七条?人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：????（一）异议不成立的，裁定驳回异议；????（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；????（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；????（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。