河北省保定市莲池区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民初字第1200号
原告贾磊，男，1983年5月18日生，汉族，住保定市北市区。
原告臧娜，女，1981年12月3日生，汉族，住保定市北市区。
二原告委托代理人李素珍，河北辅仁律师事务所律师。
二原告委托代理人王超，河北辅仁律师事务所律师。
被告郑杰文，男，1990年10月29日出生，汉族，住保定市北市区。
委托代理人刘强，北京市海创律师事务所律师。
贾磊、臧娜与郑杰文为民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，二原告委托代理人李素珍、王超，被告郑杰文委托代理人刘强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告贾磊、臧娜诉称：原告贾磊与臧娜为夫妻关系，2012年4月5日，被告向原告提出借款申请，提出以房产抵押担保方式，向原告借款100万元。次日，原告同意向被告出借款项，双方于当日签订了编号为20120406-1-18的《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》。双方在《流动资金借款合同》中约定，被告向原告借款人民币100万元；借款期限三个月；借款用途为流动资金；借款利率为年利率24%；按月结息；如借款人违约，贷款人可以解除合同。在《最高额抵押合同》中，双方约定，被告以其所有的位于五一九路419号秀兰城市花园5组团7号楼1—301号房产，为原告自2012年4月6日起至2013年4月6日止期间，与被告办理各项业务形成的债权，包括依据编号为20120406-1-18《流动资金借款合同》产生的债权，提供抵押担保。上述合同签订后，原告按约定将借款100万元支付给被告，但被告未能还本付息，截止2014年4月14日，尚欠借款本金100万元，利息321066元。在原告多次催要下，原、被告双方于2015年2月26日签订了编号为20150226-1-189的《借款展期协议》，将上述借款到期日延展至2016年8月26日；同时，双方于当日到保定市房屋产权产籍监理处办理了房产抵押登记，取得了保定市房他证字第2015017**号房屋他项权证。该展期手续办理完毕后，被告仍拒不履行还款义务，本息分文未还，严重违约。故原告特诉至人民法院，请求判令解除原、被告签订的20120406-1-18的《流动资金借款合同》及20150226-1-189的《借款展期协议》；判令被告立即偿还借款本金人民币100万元，截止2014年4月14日所欠借款利息321066元；判令被告按照合同约定利率支付自2014年4月15日起产生的利息至全部借款还清之日止；判令原告对被告抵押的五一九路419号秀兰城市花园5组团7号楼1—301号房产享有优先受偿权；本案全部诉讼费用及律师代理费用由被告承担。
被告郑杰文辩称：我方承认借款事实，但是诉状中所说年利率24%我方不予认可，因为当时签订的借款合同没有给郑杰文，郑杰文是按照月息2分8给付的，该利息也属于高利贷的范围，我方不认可诉状中所说年利率，超出法律规定应认定为无效，还款应当截止到2013年5月10日；《流动资金借款合同》已经终止，无需解除；不同意解除展期合同。
原告贾磊、臧娜为支持自己的主张提交的证据有：1、贾磊、臧娜身份证、结婚证，证明原告主体适格。2、2012年4月6日签订的编号为20120406-1-18流动资金借款合同，证明被告向原告借款100万元，借款期限为3个月，利息标准为年利率24%，借款按月结息，结息日为每月20日；合同还规定，借款人未完全履行合同义务的构成违约，贷款人可解除合同，因借款人违约导致诉讼的，贷款人为主张权利而支付的律师费用等应由借款人承担。3、2012年4月6日签订的编号为20120406-1-18最高额抵押合同，被告以位于五一九路419号秀兰城市花园5组团7号楼1-301自有房屋一套，为编号为20120406-1-18借款合同中100万元债权提供抵押担保。4、网上转账汇款凭证，证明原告已于2012年4月6日按照合同要求将100万元借给被告，出借义务履行完毕。5、债务逾期催收通知书，证明被告逾期不履行还款义务，截止2014年4月14日，被告共欠付原告本金100万元，利息321066元，原告向被告催收主张权利，该催收通知书已送到被告。6、20150226-1-189借款展期协议，证明原被告双方就20120406-1-18借款合同中的100万元借款的还款期限重新约定，展期后，到期日为2016年8月26日，另展期协议还明确，原借款合同及抵押担保合同仍有效，即在展期内被告仍应按月结息，未按时结息的构成合同违约，贷款人可解除合同。7、房屋产权证及房屋他项权证，证明被告为位于五一九路419号秀兰城市花园5组团7号楼1-301号房屋的所有权人，被告已其自有房产向原告提供抵押担保，该抵押担保合同已经经过登记，原告作为抵押权人依法对抵押房屋享有优先受偿权。8、委托代理合同，证明原告向被告主张权利所支付律师费46000元，按合同约定该笔费用应由被告承担。
被告对上述证据的质证意见为：对证据1无异议。证据2约定的年利率为24%，但被告郑杰文按照原告口头要求年利率33.6%给付，多给付部分应当返还给被告；对证据3至7没有异议，但展期协议对利率有新的约定，内容也与原合同不同，应认为是新签订的借款协议；证据8没有收费票据，不予认可。
庭审后原告提交编号为00481203律师代理费发票一张，金额为46000元。被告对该证据的真实性无异议，但已超过举证期限。
被告郑杰文庭审中提交2012年5月30日利息收条1张，银行转账凭证9张，时间分别为：2012年6月26日、7月29日、8月29日、9月28日、11月28日、12月30日及2013年1月31日、2月28日、5月3日，每张金额为33600元，证明截止到2013年5月10日之前所付利息，是按照月利息2分8即年利息33.6%给付的，多支付部分应当退还。
原告对被告提供证据的真实性、合法性没有异议，但我方是按照年息24%向其收取利息，第一个月收取被告28000元，其中收取被告2万元利息，8000元是服务管理费用由中介方一次性收取，之后被告按照约定付息，催交也是按此收取，并且根据违约责任第6条，对于被告未支付的利息，贷款人按合同约定计收复利。
经审理查明：2012年4月6日，原告贾磊与被告郑杰文签订了编号为20120406-1-18的《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》，双方在《流动资金借款合同》中约定，被告向原告借款人民币100万元；借款期限三个月；借款用途为流动资金；借款利率为年利率24%；按月结息，结息日为每月的20日；合同第九条约定借款人或者保证人违约，贷款人可以解除合同；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。在《最高额抵押合同》中双方约定，被告以其所有的位于五一九路419号秀兰城市花园5组团7号楼1—301号房产，为原告自2012年4月6日起至2013年4月6日止期间，与被告办理各项业务形成的债权提供抵押担保，包括编号为20120406-1-18的《流动资金借款合同》，担保的债权最高余额100万元。合同签订当日原告贾磊通过网上转账汇款将借款100万元支付给被告。
2012年5月30日被告支付利息28000元，原告贾磊出具了利息收条；2012年6月26日、7月29日、8月29日、9月28日被告通过银行存款方式分别向原告贾磊尾号为3922的中信银行卡中存入33600元；2012年11月28日、12月30日及2013年1月31日、2月28日、5月3日被告通过银行存款方式分别向原告贾磊尾号为0668的中国建设银行卡中存入33600元。被告主张每月支付的33600元中有5600元为另案20万元借款的利息，其余每月28000元为支付本案100万元借款的利息。自2013年5月3日以后至原告起诉前被告没有向原告履行偿还借款本金及利息的义务。
2014年4月14日，原告向被告郑杰文签发债务逾期催收通知书，告知截止到2014年4月14日，被告仍欠原告借款本金100万元，利息321066元。被告郑杰文于2014年4月22日签收。
另查明，原告贾磊与臧娜为夫妻关系。2015年2月26日，原告贾磊、臧娜与被告郑杰文又签订了编号为20150226-1-189的《借款展期协议》，将20120406-1-18号《流动资金借款合同》中约定的借款期限延展至2016年8月26日，借款展期利率按原借款合同利率执行，《借款展期协议》第四条还约定“本协议是对编号20120406-1-18借款合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。”2015年2月26日，原被告双方到保定市房屋产权产籍监理处办理了房产抵押登记，原告取得了保定市房他证字第2015017**号房屋他项权证。
2015年6月25日，原告与河北辅仁律师事务所签订了委托代理合同，为本案支付律师费46000元。
本院认为：原告贾磊与被告郑杰文所签订的20120510-1-024号《流动资金借款合同》和20150226-1-189号《借款展期协议》是双方真实的意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，借款事实清楚，本院予以确认，当事人应按合同约定全面履行义务。《流动资金借款合同》第九条约定借款人违约，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同。合同履行过程中，被告没有按照合同约定还本付息，自2013年5月3日以后至原告起诉前被告没有向原告履行偿还借款本金及利息的义务，违约事实清楚，符合解除条件，原告主张解除原、被告双方所签订的20120406-1-18号《流动资金借款合同》及20150226-1-189号《借款展期协议》，被告立即偿还借款本金，本院予以支持。
根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，民间借贷的利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数），超出部分的利息不予保护。原、被告签订的《借款合同》约定该笔100万元借款年利率24%，不高于2012年4月中国人民银行公布的1年期同期贷款利率6.56%的四倍即26.24%，符合法律规定，故被告每月需支付利息20000元。被告于2013年5月3日前每月还款33600元，扣除另案20万元借款的利息5600元，剩余28000元为本案还款数额，原告主张收取28000元是因被告未按期支付利息而计收复利产生的利息金额，被告辩称是其误认为借款月利率为2.8%，只有20000元应算作偿还利息，多支付的8000元应予以退还。根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第七条出借人不得将利息计入本金谋取高利的规定，对原告计收复利的主张不予采信，被告每月多支付的8000元应计入偿还本金。因此，从借款之日起至2013年5月3日最后一次还款，被告共多付了104000元，故被告尚欠原告本金896000元。
原告主张被告应支付2014年4月14日前借款利息321066元。被告于2013年5月3日支付了2013年4月份的利息，之后再没有履行过还本付息的义务，故2013年5月6日起至原告向被告催收之日2014年4月14日，被告应向原告支付11个月零8天的利息，共计201899元，对原告超出法律规定部分的利息诉请，本院不予支持。原告主张被告按照合同约定利率支付自2014年4月15日起产生的利息至全部借款还清之日止，原、被告借款合同约定的借款利率为年利率24%，虽然不高于人民银行同期贷款利率的四倍（2014年4月中国人民银行公布的1年期同类贷款利率为年利率6%，四倍为年利率24%），但自2014年11月22日起人民银行贷款利率降低，故应按照人民银行同期贷款利率的四倍计算2014年4月15日起产生的利息至全部借款还清之日止。
原被告双方签订的《最高额抵押合同》是双方真实的意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，且办理了房屋他项权利抵押登记，抵押权依法设立，原告对五一九路419号秀兰城市花园5组团7号楼1—301号房产享有优先受偿权，原告持有房屋他项权利证书，无需判决确认。
原告主张为实现债权支付的律师费46000元由被告承担，因原被告所签订的20120406-1-18《借款合同》第六条第7款有明确约定，且原告提交了委托代理合同、民事代理费发票，证据合法有效，原告因实现债权确实存在损失，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：
一、解除原告贾磊、臧娜与被告郑杰文签订的编号为20120406-1-18的《流动资金借款合同》及编号为20150226-1-189的《借款展期协议》；
二、被告郑杰文于本判决生效之日起十日内给付原告贾磊、臧娜借款本金896000元；
三、被告郑杰文于本判决生效之日起十日内给付原告贾磊、臧娜2013年5月至2014年4月14日的借款利息201899元?，给付自2014年4月15日起按照人民银行同期贷款利率的四倍计算产生的利息至全部借款还清之日止；
四、被告郑杰文于本判决生效之日起十日内给付原告贾磊、臧娜因实现债权支付的律师费46000元；
五、驳回原告贾磊、臧娜的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16690元，保全费5000元，合计21690元，由被告郑杰文负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。
审 判 长 王海波
审 判 员 李全明
代理审判员 刘丹凝
二〇一五年十一月五日
书 记 员 苑香玲