福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第3561号
原告中国工商银行股份有限公司福安赛岐支行，住所地福安市赛岐虹桥街钟山东路23号，组织机构代码证：66507512-X。
负责人吴积辉，行长。
委托代理人陈永康，蔡德顺。系该行职员。
被告李惠英，女，1957年7月06日出生，户籍地福安市，现住福安市。
被告林焕平，男，1985年8月11日出生，户籍地福安市，现住福安市。
被告林长样，男，1978年7月02日出生，住福安市赛岐开发区。
被告阮少凤，女，1976年6月15日出生，住福安市赛岐开发区。
被告李华杰，男，1968年09月21日出生，住福安市。
被告陈玉娥，女，1969年12月18日出生，住福安市。
被告宁德市森泰园林工程有限公司，住所地福安市赛岐镇虹桥南路8号408室。组织机构代码证：75498335-7。
法定代表人李惠英。
原告中国工商银行股份有限公司福安赛岐支行（以下简称为工行赛岐支行）与被告李惠英、林焕平、林长祥、阮少凤、李华杰、陈玉娥、宁德市森泰园林工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈开廉适用简易程序公开开庭进行审理。原告工行赛岐支行的委托代理人蔡德顺到庭参加诉讼。被告李惠英、林焕平、林长祥、阮少凤、李华杰、陈玉娥、宁德市森泰园林工程有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行赛岐支行诉称，2013年7月01日，原告与被告李惠英签署《个人借款／担保合同》（编号B：闽字宁德行福安赛岐支行2013年经营0053号），约定原告向被告李惠英提供贷款200万元，贷款期限为12个月，实际提款日与贷款到期期限以个人借款凭证为准。借款自实际提款日起按日计息，还款方式为按月还息、一次还本，逾期罚息利率在原利率基础上加收30%确定。2013年7月15日，原告向被告李惠英发放贷款200万元，借款到期日为2014年7月15日。
为担保上述合同的履行，被告宁德市森泰园林工程有限公司自愿向原告提供连带责任保证担保；被告林长样、阮少凤提供坐落于福安市赛岐开发区源美商住城7#楼101A.102A.103A.104A店面房产设定抵押担保，被告李华杰、陈玉娥提供坐落于福安市阳头街道富阳路电机电器批发市场Ｓ2-××号房地产设定抵押担保，抵押担保范围包括上述合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；双方该抵押行为在福安市房地产管理局办理了抵押登记（房屋他项权证号：安房他证福安字第00201317**号）。
在原告按合同约定发放贷款，履行合同义务后，被告未按合同约定履行返还借款本金及支付利息的义务，其行为已构成违约。为此，请求：1.判令被告李惠英偿还原告贷款本金1924053.53元及其利息（其中截止至2015年9月21日的利息为159712.42元，之后的利息依双方借款合同约定的计算标准计算至借款本息还清之日止）；2.判令拍卖、变卖被告林长样、阮少凤所属坐落于福安市赛岐开发区源美商住城7#楼101A、102A、103A、104A店面房地产用于优先偿还拖欠原告的借款本息；3.判令拍卖、变卖被告李华杰、陈玉娥所属坐落于福安市阳头街道富阳路电机电器批发市场Ｓ2-××号房地产用于优先偿还拖欠原告的借款本息；4、判令被告宁德市森泰园林工程有限公司对全部债务承担连带清偿责任；5、诉讼费用等由被告承担。
被告李惠英、林焕平、林长祥、阮少凤、李华杰、陈玉娥、宁德市森泰园林工程有限公司未作答辩。
经审理查明，2013年7月1日，原告工行赛岐支行与被告李惠英、林长祥、阮少凤、李华杰、陈玉娥签订一份《个人借款／担保合同》，约定：1.原告工行赛岐支行向被告李惠英发放个人经营贷款200万元，贷款期限为12个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准；2.贷款利率以贷款发放时中国人民币银行公布的同期同档次贷款利率上浮20%确定，借款人未按合同约定日期偿还贷款，按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在借款利率基础上上浮30%；3.还款方式为按月付息，一次性还本；4.贷款的担保方式为抵押，被告林长样、阮少凤提供坐落于福安市赛岐开发区源美商住城7#楼101A.102A.103A.104A店面房产（所有权证号：福安市房权证赛岐镇字第××号；土地证号：安政国用2007第27**号），被告李华杰、陈玉娥提供坐落于福安市阳头街道富阳路电机电器批发市场Ｓ2-××号房产（所有权证号：福安市房权证城区阳头字第××号；土地证号：安政国用2003第16**号）设定抵押担保，抵押担保范围包括上述合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2013年7月4日，双方办理抵押权登记手续，原告取得证号为安房他证福安字第00201317**号他项权证书。
2013年6月14日，被告宁德市森泰园林工程有限公司出具一份股东会决议，自愿为被告李惠英的上述借款提供连带保证责任。同日，被告林焕平出具一分共同偿还贷款确认书，确认被告李惠英的上述借款由其负责共同偿还。
2013年7月15日，原告工行赛岐支行依约向被告李惠英发放贷款人民币200万元。借款后被告未按约定还款，截至2015年9月21日，被告尚欠原告借款本金1924053.53元、利息159712.42元。原告遂提起本案诉讼。
以上事实有原告工行赛岐支行提供的《个人借款／担保合同》、他项权证书、股东会决议、共同偿还贷款确认书、借款凭证、结欠清单及到庭当事人的庭审陈述等证据证明，足以认定。各被告无正当理由未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证、质证等诉讼权利。原告提供上述证据经审查核对，其内容客观真实，本院予以认定。
本院认为，原、被告签订的合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有约束力。被告李惠英作为借款人应当按照约定全面履行合同义务，但其在贷款后，仅归还了部分贷款利息后便未能履行合同约定的还款义务，已构成违约。被告林焕平出具确认书，自愿为借款承担共同偿还责任，故应与被告李惠英承担共同偿还责任。被告林长样、阮少凤提供坐落于福安市赛岐开发区源美商住城7#楼101A.102A.103A.104A店面房产；被告李华杰、陈玉娥提供坐落于福安市阳头街道富阳路电机电器批发市场Ｓ2-××号房产为上述借款设定抵押担保，并办理了抵押登记手续，合法有效，抵押权依法设立，如被告未按期清偿上述欠款，原告有权将上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿。被告宁德市森泰园林工程有限公司自愿为上述借款提供连带保证担保，故应承担连带偿还责任。被告林长祥、阮少凤、李华杰、陈玉娥、宁德市森泰园林工程有限公司在承担担保责任后，有权向被告李惠英、林焕平追偿。被告李惠英、林焕平、林长祥、阮少凤、李华杰、陈玉娥、宁德市森泰园林工程有限公司经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告李惠英、林焕平应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国工商银行股份有限公司福安赛岐支行借款本金人民币1924053.53元并支付利息（截至2015年9月21日止利息为159712.42元；2015年9月22日起按合同约定标准计至借款还清之日止）。
二、如被告李惠英、林焕平未按上述期限还款，原告中国工商银行股份有限公司福安赛岐支行有权要求被告林长样、阮少凤提供坐落于福安市赛岐开发区源美商住城7#楼101A.102A.103A.104A店面房产；被告李华杰、陈玉娥提供坐落于福安市阳头街道富阳路电机电器批发市场Ｓ2-××号房产承担抵押担保责任，以该房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、被告宁德市森泰园林工程有限公司对上述第一项借款本息承担连带清偿责任。
四、被告林长祥、阮少凤、李华杰、陈玉娥、宁德市森泰园林工程有限公司在承担担保责任后，有权向被告李惠英、林焕平追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币23470元，减半收取为11735元，由各被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 陈开廉
二〇一六年一月六日
书记员 兰成清
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的主要法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。