湖南省南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南法民一初字第636号
原告杨秋云，男，1964年8月18日出生，汉族。
原告杨雪峰，男，1969年1月9日出生，汉族。
二原告的委托代理人张松，湖南跃海律师事务所律师，代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，请求和解，代收法律文书。
被告刘云兰，女，1963年6月28日出生，汉族。
委托代理人刘辉，系刘云兰之子，男，1985年10月2日出生，代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，请求和解，代收法律文书。
原告杨秋云、杨雪峰与被告刘云兰排除妨害纠纷一案，本院立案受理后，依法组成由审判员袁凯担任审判长，审判员杨辉、人民陪审员李平参加的合议庭，公开开庭进行了审理，代理书记员陈旋担任庭审记录。原告杨秋云、杨雪峰的委托代理人张松与被告刘云兰的委托代理人刘辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨秋云、杨雪峰诉称，2014年4月，两原告在自家宅基地上拆除旧房准备建栋房屋，原告在动工施工时，被告刘云兰以与施工方有产权纠纷为由不准施工的挖机进场，阻止施工。2015年4月，原告的房屋竣工，原告欲将自住以外多余房屋出售，每当买房人来看房时被告就称此房屋有产权纠纷，不能买卖，买房人听到这些话都不敢买了，就是签订了购房合同的也不付款了。后被告不但阻止买卖，还变本加厉在原告房屋一楼防盗门上和房屋后面的墙上贴上“手续不清，禁止买卖”八个大字，还把一楼防盗门的锁用水泥将锁眼堵死，使买房人不能上楼看房，买了房准备进行装修的人和材料也无法上去。故原告起诉至法院，请求判令被告立即停止对两原告的房屋的侵害，不妨碍原告对房屋占有、使用和出售的权利，并赔偿因其侵害行为给两原告造成的经济损失4万元，并由被告承担本案的诉讼费用。
被告刘云兰答辩称，诉状内容不属实，房产虽是两原告的，但二原告已经交给了开发商开发，二原告只是名义上的产权人；被告与开发商发生纠纷，与二原告并不冲突。被告的侄儿与被告的老公原共同购有一房产，各分得一半，但房产证却只办到被告的侄儿名下，此后该房进行开发，由此与开发商产生纠纷，纸条确实是被告贴的，锁眼是否为被告所堵，被告的代理人并不清楚，另被告身高不足1米5，不可能阻止施工，开发商还叫了社会上的人员将被告打伤，这件事还报了警。
原告杨秋云、杨雪峰就其诉讼主张向本院递交了如下证据：
1、两原告的身份证复印件各一份，以证明两原告的诉讼主体资格；
2、原告杨秋云和杨雪峰的建房建设用地许可证、规划用地许可证、国有土地使用证复印件各一份，以证明两原告拆旧建新办理了正规的建房手续，建房是合法的；
3、两原告建房的四邻协议表复印件各一份，以证明两原告建房是征得了四邻的同意后才建房的，与四邻之间没有任何纠纷；
4、照片6张，以证明被告在两原告新建的房屋前后贴上了“手续不清、禁止买卖”的字条，被告对原告的房屋实施了侵权行为，并且将原告房屋的防盗门用水泥将锁芯堵死；
5、报警登记表一份，以证明在2015年6月1日上午10时30分许，被告又在两原告的房屋进行贴字条与堵锁眼时，有人报案，并110建议协调处理；
6、出庭证人证言一份，以证明被告妨碍原告出售房屋，以及贴出手续不清、禁止买卖的字条等。
被告刘云兰对原告所举证据质证如下：证据1、2、3，“三性”无异议。证据4，字条确实是被告张贴的，锁眼是谁堵的被告的代理人就不清楚了。证据5，被告的代理人当时并不是与两原告产生的冲突，而是与开发商产生的冲突。证据6，对证人反映的情况，被告的代理人并不清楚。
本院对原告杨秋云、杨雪峰所提供的证据认证如下：证据1、2、3，经被告质证无异议，本院予以采信。证据4，对其中所反映的本案所涉房屋上被张贴“手续不清、禁止买卖”的字条，锁眼被堵的情况予以采信。证据5结合证据6，对该二份证据所反映的被告因与二原告的合伙人产生纠纷，遂在二原告土地上的房屋采取张贴“手续不清禁止买卖”纸条、封堵锁眼行为阻扰二原告的合伙人卖房，因此产生纠纷，并曾报警处理的情况予以采信。
被告刘云兰向本院提供提供卖房协议复印件一份，以证明房产原是被告的，被告享有50％的份额。
原告对被告所举证据质证如下：与本案没有关联性，且真实性难明。
本院对被告所举证据认证如下：未提供原件核对，并所载内容无法反映该协议上的房产与二原告土地上的房产存有关联，故不予采信。
根据以上采信的证据以及结合到庭原、被告方在本案中的陈述，本院查明如下事实：原告杨秋云、杨雪峰于2013年4月23日各取得一地土地使用权，土地使用权证号分别为南国用（2013）第1059号、（2013）第1058号；2013年4月1日四邻同意二原告建房，同年6月5日南县规划局对相关情况予以核实。同年6月12日原告杨秋云、杨雪峰取得建设用地规划许可证，许可证号分别为建规（地）字第南建规用地（2014）GR0041（建设规模用地面积：104㎡层次：六层）、建规（地）字第南建规用地（2014）GR0040（建设规模用地面积：104㎡层次：六层）；10月14日取得建设工程规划许可证，许可证号分别为南建规（建）字（2014）工程0080号（建设规模占地面积：104.㎡；建筑面积：677.30㎡，层数：6层结构：框混）、南建规（建）字（2014）工程0081号（建设规模占地面积：104.㎡；建筑面积：677.30㎡，层数：6层结构：框混）。后二原告与他人合伙进行建房。房屋建成后，欲进行销售，被告刘云兰因与二原告的建房合伙人有纠纷，遂在所建房屋上张贴“手续不清禁止买卖”纸条、封堵锁眼行为进行阻扰，因此产生纠纷。后二原告遂诉至本院，请求如诉。
本院认为：根据所查明的事实来看，本案诉涉房屋土地使用权人为二原告，房屋亦为二原告与他人所建，在本案所涉土地使用权、房屋所有权上未见与被告刘云兰存有关联与纠纷，故被告刘云兰无权进行张贴纸条、封堵锁眼，被告刘云兰的行为已经侵犯二原告的物权，影响并侵害物权的功能，被告应承担相应责任，故对原告请求被告立即停止侵害、排除妨碍的诉讼请求，本院予以支持；对于二原告所提出的赔偿损失请求，原告确未向本院提供证据证明，但二原告确有损失（如撕除纸条、更换门锁、销售预期受损），本院酌情认定200元，由被告刘云兰予以赔偿。被告刘云兰如与他人存有争议，亦可另行依法提出主张。为此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告刘云兰立即停止对土地使用权人为原告杨秋云及土地使用权证为南国用（2013）第1059号土地上的房屋、对土地使用权人为原告杨雪峰及土地使用权证为为南国用（2013）第1058号土地上的房屋的侵害，被告刘云兰不得再妨害原告杨秋云、杨雪峰对上述各自土地上的房屋的占有、使用和出售；
二、限被告刘云兰在本判决生效后10日内赔偿原告杨秋云、杨雪峰200元；
三、驳回原告杨秋云、杨雪峰的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费500元，由原告杨秋云、杨雪峰承担450元，由被告刘云兰承担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。
审 判 长 付海鹰
审 判 员 杨 辉
人民陪审员 李 平
二〇一五年十一月五日
代理书记员 陈 旋
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国物权法》
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。