安徽省灵璧县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1323民初1138号
原告：张浩，男，1966年7月24日出生，汉族，下岗职工，初中文化，住安徽省灵璧县。
委托代理人：邱振琥，灵璧县杨疃镇法律服务所法律工作者。
委托代理人：高娜，女，1965年10月3日出生，汉族，农民，初中文化，住灵璧县。（系原告妻子）
被告：张胜平，男，1969年4月4日出生，汉族，农民，初中文化，住安徽省灵璧县。
委托代理人：杜文，安徽杜文律师事务所律师。
委托代理人：王双（实习），安徽杜文律师事务所律师。
原告张浩因与被告张胜平物权保护纠纷一案，于2016年3月26日向本院起诉，同日本院受理后，依法由审判员晏若冰适用简易程序，并于2016年4月25日公开开庭审理了本案，原告张浩及其委托代理人邱振琥、高娜，被告张胜平及其委托代理人杜文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张浩诉称：原被告是南北相连的邻居，原有巷道0.62米，每人各0.31米。2015年原告办理了拆旧房建新房的各种手续，10月19日动工拆除老房子。正在施工建设新房时，却遭到被告的无理阻挠，被告于同年11月2日强行在原告确权的土地上打基础。原告在忍无可忍的情况下紧急报警8次也无济于事。原告在拆除三层模板时候，被告及其家人竟然阻止原告拆除摸板。由于被告的侵权给原告带来了极大的损失。为维护原告的合法权益，现请求法院依法判令被告排除妨碍、扫除干扰、恢复土地原貌、赔偿原告损失200000元；判令双方所签订的协议无效。
张胜平辩称：1、原告诉称侵权事实不存在，原告的建筑侵犯了被告的土地使用权，是原告侵权。2、原告诉求不符合侵权法，无法得到支持。3、本案是物权侵权，原告诉求解除原被告的合同，与本案无关，综上，依法驳回原告的全部诉求。
张浩向本院提供证据材料如下：
1、原告身份证，证明原告的主体资格。
2、集体土地使用权证，房屋所有权证，村镇规划选址意见书。证明原告所建房屋具有合法性，应当得到法律的支持和认可。
3、照片十二张。证明被告的侵权行为是客观存在的。原告的建筑行为是合法的。证明被告的侵权行为给原告造成了损失。损失应该由被告承担。
4、建房协议（原告和赵胜清签订的）。证明涉案房屋不能完工的原因是因为被告的干扰和破坏，致使原告至今未能完工。
5、2015年11月13日租赁合同。证明赵胜清租赁的模板，因为被告的阻止无法及时拆除，造成的损失由被告承担。
6、2015年10月20日何记祖证明一份。证明何记祖拆房是在19日，20日。
7、2015年元月5日收条一张。证明因为被告的阻拦导致房屋未能建好，原告为此继续租赁材料的损失由被告承担。
8、房屋租赁合同（张浩与陈永红，张浩与王志超）两份。证明被告的阻拦原告未能建好房屋。因此房租损失由被告承担。
9、原告申请证人许强出庭作证时称：因为建房的事情我听原告妻子说过。张浩这个人天天喝酒，这是我知道的。，2015年10月21日的中午，我去街里上网，也看到也听到，张浩和其家属吵架，是因为协议，因为喝酒的问题，因为建房吵架。新建房离网吧有五十米。
10、原告申请证人马晓浩出庭作证时称：我是给原告搭建模板的。我去拆模板的时候，被告阻止不让拆，我是2月27日去的。当时不让拆的时候，我爸和原告都报警了，派出所调解的时候，被告也没有让拆。被告每次都阻止，报警好多次了。从我接手的是2月27日至今。
张胜平发表质证意见如下：
1、原告提供证据材料1、6无异议。
2、原告提供证据材料2中土地证真实性无异议，但是不能证明原告主张的观点，土地的真实不能代表地上建筑的合法性。这个证是在三、四个墙外的拐点与被告相邻。原告建房没留空隙。房产证是无效证件，没有法律效力。对于选址意见书也不能支持原告的主张。证明合法行为的是建筑许可证。以上证据不能证明原告的主张。
3、原告提供证据材料3证据来源不能做合理说明。该组证据不能证明原告的施工合法性，也不能证明原告的损失具体是多少。
4、原告提供证据材料4对真实性无法确认，该建房协议是无效协议，根据建筑法的规定，是没有经过相关有资质的公司签订协议，而是和个人签订的协议。
5、原告提供证据材料5同上。模板的租赁是在房屋拆除之前，因此租赁合同不真实。
6、原告提供证据材料7与本案没有关联性，原告租房是什么原因租房，租房做什么的，收条上没有反映。因此收条不真实。没有证明力。
7、原告提供证据材料8不真实，与上述证据有矛盾，自己租别人房屋，还把自己的房屋租赁给别人，这是相互矛盾的，因此证据不真实。
8、原告申请的证人许强出庭证言与本案待证事实没有关系。
9、原告申请的证人马晓浩出庭证言只能证明施工时候有纠纷，但是不能证明是原告的过错还是被告的过错。
张胜平向本院提交2015年10月21日原被告以及中间人签订的关于张浩房屋南山墙的协议书，集体土地使用权证。证明本案产生纠纷的过错是在原告，不是在被告，被告没有侵权行为。证明原告的施工侵犯了被告的合法权利。
张浩发表质证意见如下：
被告提供证据材料中协议是在原告醉酒状态签订的；协议应当有两份，而不是一份，因只有被告的一份，充分说明被告主张的观点具有欺骗性；协议应当是原告方夫妻两人与被告方夫妻两人签订，再此协议中原告家属不知情也没有签字，也没有授权委托书；协议的内容损害了原告的根本利益，与土地证，规划证，房产证相对抗，应该撤销；协议是在被告侵权的前提下签署的，这是在胁迫的情况下签署的，应当认定协议无效；协议中的中线只能认定是房产证中的中线，并不是被告认为的侵权的中线，因此被告构成了侵权行为；至今为止，被告所出示的证据不充分，因此被告的侵权行为造成损失由被告承担。
根据当事人举证、质证意见，本院认证如下：
1、原告提供的证据材料1、6的真实性，被告无异议，且与本案相关联，本院予以采信。
2、原告提供证据材料2系国家行政管理职能部门颁发的权属证件及许可证，其来源合法、真实，本院予以采信。
3、原告提供证据材料3、4、5可证明原告在所争议的土地上新建房屋及双方因此产生了纠纷的相关事实，本院予以采信。
4、原告提供证据材料7、8系原告租赁房屋支付房屋的相关材料，与本院无关联，本院不予采信。
5、原告申请证人许强出庭作证时的证言，由于证人所述的与本案相关的情况是听他人所述，不是自己亲眼所见，本院不予采信。
6、原告申请证人马晓浩出庭作证的证言，系证人亲眼所见和亲身经历，能证明原告在拆除模板时被告实施了阻拦行为。
7、被告提供证据材料中的集体土地建设用地使用证系国家行政管理部门颁发，能证明本案所涉及土地的四至及面积；2015年10月21日原被告以及中间人签订的关于张浩房屋南山墙的协议书，系双方签字确认，能证明双方就所争议的问题进行了协商。
本案经举证、质证、认证。本院查明以下事实：
张浩与张胜平均在灵璧县朝阳镇朝阳村集东组房屋及其院落一处，两家南北相邻，张浩居北、张胜平居南。
1999年11月30日，张浩就与本案涉及的房屋办理了灵集建（2000）字第0124458号集体土地建设用地使用证，集体土地建设用地使用证中表明：用地面积349.38平方米，其中建筑面积211.87平方米，墙壁外拐点3处0.31、拐点4处0.67米处与张胜平相邻。2001年办理了房屋所有权证。
1992年12月13日，张胜平居住的与本案涉及房屋的集体土地建设用地使用证登记在张训龙名下，集体土地建设用地使用证中表明：用地面积187平方米，其中建筑面积50平方米，墙壁外3—4墙壁外与张浩相邻。
2015年9月25日，张浩办理了村镇规划选址意见书，经灵璧县建设局朝阳规划建设管理所批准同意其建设1050平方米、用地面积349.3平方米。
2015年10月19日，张浩拆除旧房，并在原处开始重建。2015年10月21日，双方通过中间人赵秀勇就张浩南山墙划分书写协议书一份，协议书主要内容：一、张浩南山墙以现在划线，中线以北由张浩施工，使用权和所有权属张浩；张浩房屋中线以南所有权、使用权属张胜平；三、在张浩施工后，张胜平以允许其粉墙。以上达成协议，任何人不得反悔。张浩、张胜平、赵秀勇在协议上签字。
张浩在房屋建至三层后，在拆除模板期间，张胜平以张浩所建房屋的三层楼面向南外延影响其以后建房为由，阻止张浩拆除模板。虽经当地公安机关多次处理未果。原告随起诉至我院。
本院认为：本案争议焦点是所建房屋是否在其土地证范围内；该协议签订是否合法有效；原告的损失依据和来源。
农村宅基地属于集体所有，农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。1999年11月30日，张浩就与本案涉及的房屋办理了灵集建（2000）字第0124458号集体土地建设用地使用证，说明张浩取得了集体土地建设用地使用证中书明的土地使用权。2015年9月25日，张浩办理了村镇规划选址意见书，说明其建房符合规划，其建房行为是经行政主管部门批准。张胜平所居住房屋集体土地建设用地使用证中明确了其房屋北墙外就是张浩宅基地。张浩在自己的宅基地上建房且经过相关部门批准，张胜平无权阻止张浩施工。
2015年10月21日，双方通过中间人赵秀勇就张浩南山墙划分书写协议书是双方在自愿基础上签订，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。张浩称其是在酒后书写，因张浩是完全行为能力人，应该对自己的行为负责，其喝酒后签订协议并不是法律规定的无效情形。故，张浩认为该协议无效的观点，本院不予支持。但该协议中约定的张浩南山墙中线双方存在争议，应属双方约定不明，致使该协议无法履行。
原告在诉讼中提供的租赁合同以证明其损失，但租赁合同期限均是从2016年5月1日至2017年5月1日，与本案无关。至于称工人误工费、模板租金和工人无法建房损失等的观点，根据原告提供的证据无法证明其损失数额及与张胜平阻止之间的因果关系。故，原告要求被告赔偿损失200000元诉请，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百一十七条第一款、第一百三十四条第一款第二项，《中华人民共和国物权法》第三十五条、第一百五十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告张胜平立即停止阻止原告张浩建房行为；
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费4300元，减半收取2150元，原告张浩负担2100元，被告张胜平负担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审判员 晏若冰
二〇一六年六月一日
书记员 周 祥
附相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)修理、重作、更换;
(七)赔偿损失;
(八)支付违约金;
(九)消除影响、恢复名誉;
(十)赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
中华人民共和国物权法
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。