舟山市定海区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）舟定商初字第899号
原告裘××。
委托代理人鲍××。
委托代理人裘×。
被告钱××。
被告张××。
原告裘××诉被告钱××、张××民间借贷纠纷一案，
原告于2013年8月7日向本院起诉，本院于同日立案受理。2013
年8月29日，本案由助理审判员郑杰适用简�程序公开开庭进
行了审理。原告裘××及其委托代理人鲍××、裘×，被告钱
××到庭参加了诉讼。被告张××经本院依法送达开庭传票后
，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现本案
已审理终结。
原告裘××诉称：两被告系夫妻关系。2012年8月18日，
钱××向原告出具了一张金额为900000元的借条，约定借期三
个月，月利率1.5%，每月利息于每月25日前付清。同日，原告
将900000元借款交付给了钱××。2012年8月24日，原告与两
被告签订了一份《房屋余额抵押借款协议书》，约定：上述90
0000元借款为两被告所借；借款用途为做钢管生意；借款期限
由原来的三个月变更为了一年；利率不变；两被告以位于舟山
市定海区清华兰庭3幢一单元501室�房产余额为上述借款提供抵押担保。2012年8月27日，双方就抵押房产办理了抵押登记
手续。上述借款发生后，两被告既未支付利息，也未归还借款
本金。为此，原告特诉请法院依法判令：一、被告钱××、张
××共同归还原告借款本金900000元，并支付自2012年8月18
日起至借款实际清偿日止按月利率1.5%计算的利息，其中，自
2012年8月18日起至2013年8月5日止的利息为155250元。二、
被告钱××、张××的上列第（一）项债务在两被告提供抵押
的位于舟山市定海区清华兰庭3幢一单元501室的房产折价或者
拍卖、变卖后的价款中优先受偿。
被告钱××辩称：原告诉称不完全属实，事实上，本案
讼争借款系由双方原借款延续而来。具体过程如下：2010年12
月24日，本人欲向�告的女婿庄某某借款1000000元，借条出
具时，本人方知该借款名义上的出借人为原告，为此，本人于
该日向原告出具了一张金额为1000000元的借条，并收到了借
条载明的1000000元借款。该借条出具后，本人按月利率1.5%
向庄某某支付利息至2012年6月底前夕，期间归还了借款本金1
00000元。2012年8月18日，本人向原告重新出具了一张金额为
900000元的借条，同时原告将本人于2010年12月24日出具的借
条归还给了本人。为使借款的发生时间与本人出具的第二张借
条的落款时间相一致，方便双方办理抵押公证，本人与原告及
庄某某之间在2012年8月18日当天，就45×××00元款项发生了四
笔资金往来，具体为：原告先向本人账户汇款45×××00元，本人
收款后将该45×××00元回汇�原告的账户，原告收款后又将该45
0000元汇付给本人，本人收款后再将该款汇付至庄某某的账户内。此后本人与张××及原告签订《房屋余额抵押借款协议书
》及双方办理抵押登记手续的事实与原告诉称一致，2012年8
月18日的借条出具后，本人一直未支付利息，也未归还借款本
金。综上，本人认为庄某某与原告系两个独立的主体，原告亦
未向本人出具委托庄某某收款的书面材料，故要求庄某某将其
从本人处收取的利息返还给本人，本人将该利息款作为归还原
告的部分本金。
被告张××未答辩。
针对被告钱××的辩称，原告补充诉称如下：认可钱×
×答辩意见中关于原借款延续的具体过程。本案讼争借款的出
借人为原告，并非庄某某，庄某某系接受了原告的委托代为收
取了利息，其收取的利息款最终交付给了原告，故庄某某的收
款行为合法有效，该利息款不应退回钱××，亦不能用于归还
借款本金。
原告为证明自己的主张，向本院提交了如下证据：
证据一，落款时间为2012年8月18日的借条原件一份，拟
证明钱××于该落款日向原告出具了一张金额为900000元的借
条，约定月利率1.5%，借款期限三个月。
证据二，《公证书》（含《房屋余额抵押借款协议书》
）原件一份，拟证明原告与两被告签订了房屋余额抵押借款协
议书，约定：落款时间为2012年8月18日的借条所载900000元
借款为两被告所借；借款用途为做钢管生意；借款月利率1.5%
；借款期限自2012年8月18日起至2013年8月17日止；两被告以
位于舟山市定海区清华兰庭3幢一单元501室的房产余额为该借款提供抵押担保，担保范围包括主债权、利息等；原告已知该
抵押房产已抵押给了中国建设银行舟山分行。
证据三，房屋他项权证（证号：房他证定字第1106**号
）原件一份，拟证明原告与两被告在2012年8月27日就位于舟
山市定海区清华兰庭3幢一单元501室的房产办理了抵押登记手
续。
证据四，银行汇款单原件两张，拟证明原告在2012年8月
18日向钱××两次汇款，每次汇款金额均为45×××00元。
对于原告提交的证据，被告钱××质证如下：1、对证据
一的真实性没有异议，借条落款处的签名为本人所签，原告仅
为名义上的借款人。2、对证据二的真实性没有异议，房屋余
额抵押借款协议书落款处“乙方”栏签名确为本人与张××所
签。3、对证据三的真实性、关联性没有异议。4、对证据四的
真实性没有异议。
被告张××未对原告提交的证据进行质证。
被告钱××、张××均未向本院提交证据。
对于原告提交的证据，本院认证如下：对原告提交的四
组证据的真实性、关联性和合法性均予以确认，该四组证据可
以证明原告拟证明的事实。
依据原告与被告钱××的陈述及本案有效证据，本院审
理认定如下事实：
2010年12月24日，被告钱××向原告出具了一张金额为1
000000元的借条。同日，钱××收到了借条载明的1000000元
借款。该借条出具后，钱××按月利率1.5%支付利息至2012年6月底前夕，期间还归还了借款本金100000元。2012年8月18日
，钱××向原告重新�具了一张金额为900000元的借条，同时
，原告将落款时间为2010年12月24日的借条归还给了钱××。
为使第二张借条出具当日有原告向钱××汇款900000元的记录
，方便双方就该900000元借款办理抵押公证，原告与钱××及
案外人庄某某之间在2012年8月18日当天，就45×××00元款项发
生了四笔资金往来，具体为：原告先向钱××账户汇款45×××00
元，钱××收款后将该45×××00元回汇至原告的账户，原告收款
后又将该45×××00元汇付给钱××，钱××收款后再将该款汇付
至庄某某的账户内。
2012年8月24日，原告与两被告签订了一份《房屋余额抵
押借款协议书》，约定：落款时间为2012年8月18日的借条所
载900000元借款为两被告所借；借款用途为做钢管生意；借款
月利率1.5%；借款期限自2012年8月18日起至2013年8月17日止
；两被告以位于舟山市定海区清华兰庭3幢一单元501室的房产
余额为该借款提供抵押担保，担保范围包括主债权、利息等；
原告已知该抵押房产已抵押给了中国建设银行舟山分行。2012
年8月18日起，两被告一直未支付利息，也未归还借款本金。
本院认为：2010年12月24日，钱××向原告出具了金额
为1000000元的借条，双方就该1000000元所形成的民间借贷关
系合法有效。钱××于2012年8月18日向原告出具的借条即本
案借条，系针对上述1000000元借款的结算借条，该结算行为
合法有效，钱××应按约对借条载明的900000元借款承担还本
付息的责任。本案借条出具后，原告与钱××、张××就钱××尚欠原告的上述900000元借款签订了《房屋余额抵押借款协
议书》，订约各方意思表示真实，协议内容未违反法律、行政
法规的强制性规定，该协议合法有效，钱××、张××作为上
述900000元借款的共同借款人，应对该900000元借款本息承担
共同还款责任。现借款协议约定的借款期限已经届满，两被告
既未支付利息，也未归还借款本金，故该二人应对900000元借
款本金承担共同还款责任，并共同支付该款自2012年8月18日
起至借款实际清偿日止按月利率1.5%计算的利息。
借款协议签订后，原告与两被告就位于舟山××××海区清
华兰庭3幢一单元501室的抵押房产办理了抵押登记手续，故原
告的上述债权本息有权在该抵押房产价值超出顺序在先的抵押
担保债权的部分中优先受偿。
据此，依照《中华人民�和国合同法》第二百零五条、
第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第
一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十九条第（一）项
，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问
题的解释》第七十八条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法
》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告钱××、张××于本判决生效之日起三日内共
同归还原告裘××借款本金900000元，并共同支付该款自2012
年8月18日起至借款实际清偿日止按月利率1.5%计算的利息。
二、原告裘××的上列第（一）项债权在位于舟山市定
海区清华兰庭3幢一单元501室的抵押房产价值超出顺序在先的
抵押担保债权的部分中优先受偿。本案受理费14297元，减半收�7148.5元，由被告钱××
、张××连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于舟山
市中级人民法院［上诉案件受理费应在递交上诉状时预交（具
体预交金额根据上诉人不服一审判决部分的上诉请求确定，具
体承担金额由舟山市中级人民法院确定，多余部分以后退还）
，款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户银行舟山市农行
南珍支行，账号19×××06。上诉期届满后七日内仍
未缴纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处
理］。
代理审判员 郑 杰
二〇一三年八月三十日
书 记 员 沈佳芬