湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0102民初2338号
原告中国农业银行股份有限公司武汉江岸支行，住所地：湖北省武汉市江岸区香港路82号。
负责人朱建国，行长。
委托代理人黄炎秋（一般授权代理），湖北观筑律师事务所律师。
委托代理人周法利（一般授权代理），男，1962年4月14日，汉族，中国农业银行股份有限公司武汉江岸支行职工，住湖北省武汉市江岸区。
被告郑颖，女，1983年9月13日出生，汉族，住湖北省武汉市蔡甸区。
被告肖敏，男，1982年2月4日，汉族，无固定工作，住湖北省仙桃市。
本院于2016年5月4日立案受理了原告中国农业银行股份有限公司武汉江岸支行（以下简称：农行江岸支行）诉被告郑颖、肖敏借款合同纠纷一案，依法适用简易程序由审判员魏平独任审判。并于2016年6月27日公开开庭进行了审理，原告中国农业银行股份有限公司武汉江岸支行的委托代理人黄炎秋、周法利、被告肖敏到庭参加诉讼，被告郑颖经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本庭依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行江岸支行诉称：2014年2月20日，被告郑颖与原告农行江岸支行签署《个人购房担保借款合同》，被告郑颖向原告农行江岸支行申请借款46万元，用于购房，借款期限自2014年4月9日至2044年4月8日止，期限为30年，借款年利率为6.55%。双方约定借款期限在一年以上，遇法定利率调整，于利率调整后的次年1月1日起执行新的利率标准。双方还对其他条款进行了约定。同时被告郑颖用位于武汉市经济技术开发区205R2地块观澜御苑C地块3栋1单元28层03室房屋作抵押担保并办理了抵押登记及相关手续。原告农行江岸支行于2014年4月9日依约向被告郑颖发放46万元贷款。根据合同约定，被告郑颖从放款之日的次月开始，按借款发放日对应按等额本金方法分期还本付息。但被告郑颖自2015年3月开始没有按期归还到期贷款本息，经原告农行江岸支行多次催收，但被告郑颖始终未按合同履行还款义务。现为了维护原告农行江岸支行的合法权益，特诉至法院，请求：1、解除双方的《个人购房担保借款合同》，宣布原、被告双方签订的《个人购房担保借款合同》提前到期；2、判令被告归还本金455，243.32元，归还贷款利息28，188.43元（逾期正常利息26，770.78元�逾期罚息246元、逾期复利1，171.65元）及计算至付清本金之日的逾期正常利息、逾期罚息、逾期复利（对逾期利息按合同约定，在借款执行年利率的基础上上浮百分之五十计收罚息，对应付未付利息计收复利，本次利息暂计算到2016年3月21日止），以上本息共计483，431.75元；3、判令原告农行武汉支行对抵押物享有优先受偿权；4、被告承担本案律师费24，000元及原告农行江岸支行诉讼期间所发生的一切费用。
原告农行江岸支行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一、《个人购房担保借款合同》（原件），证明双方签订借款合同，借款金额及担保等约定；
证据二、房地产抵押清单（原件），证明被告郑颖以房屋作为抵押物及抵押物详细情况；
证据三、借据（原件），证明借款金额、利率及期限等；
证据四�被告身份情况、结婚证（复印件），证明借款人当时身份情况及共同承担还款责任；
证据五、房屋他项权证（原件），证明抵押房屋情况及权利价值等；
证据六、律师费发票（原件），证明律师费支出；
证据七、划款扣款授权书（原件），证明原告农行江岸支行应被告郑颖请求将借款划入指定账户及扣划约定；
证据八、催收通知书、宣布贷款提前到期通知书（均为原件），证明被告郑颖未按时还款，原告农行江岸支行依约定进行了催收；
证据九、欠息清单（原件），证明被告欠本、息情况。
被告郑颖在举证期和答辩期内未提交任何证据。
被告肖敏辩称，对原告农行江岸支行主张的诉讼请求、事实与理由均无异议。
被告肖敏在举证期内向本院提交了如下证据：
证据一、民�调解书（原件），证明两被告已经离婚，且调解书上注明所有房屋的按揭均由被告郑颖偿还。
经庭审质证，被告肖敏对原告农行江岸支行提交的证据均无异议。原告农行江岸支行对被告肖敏提交的证据一的真实性无异议，但是调解书的时间2015年1月，借款时间为2014年，关于调解书中对于债权的约定对原告农行江岸支行不产生法律效力，本案所涉及的借款贷款本息应由两被告承担，原告农行江岸支行依然享有对位于武汉市经济技术开发区205R2地块观澜御苑C地块3栋1单元28层03室房屋的优先受偿权。
经审理查明，2014年2月20日，原告农行江岸支行与被告郑颖签署《个人购房担保借款合同》，借款金额为46万元，借款期限为30年。双方约定借款年利率为6.55%且如遇法定利率调整，于利率调整后的次年1月1日起执行新的利率标准。双方还对其他条款进行了约定。同时，被告郑颖、肖敏作为抵押人用被告郑颖名下位于武汉市经济开发区观澜御苑C块地3号楼1单元28层03室的房屋进行抵押担保并办理了抵押登记及相关手续。原告中国农业银行股份有限公司武汉江岸支行于2014年4月9日将款项46万元划入指定账户。其后，被告郑颖偿还了部分借款，至今尚欠借款本金455，243.32元。
另查明，2013年12月25日被告肖敏签署《共同还款承诺书》，该书载明被告肖敏同意作为所购房的连带还款人，负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押。
还查明，被告郑颖与被告肖敏原系夫妻关系，2015年1月15日，于武汉市蔡甸区人民法院调解离婚。
本院认为，原告农行江岸支行与被告郑颖签订的《个人购房担保借款合同》系双方真实意思表示，真实有效，原告农行江岸支行�约定向被告郑颖放款是其履约表现。被告郑颖自2015年3月起未按期归还贷款本息。原告农行江岸支行多次催收，被告郑颖仍未履行还款义务。则原告农行江岸支行有权请求双方签订的《个人购房担保借款合同》提前到期，对于原告农行江岸支行的此项请求，本院予以支持。《个人购房担保借款合同》系被告郑颖、肖敏婚姻存续期间所签，应为夫妻共同债务，两被告的离婚调解书并不能阻碍本案所涉债务成为夫妻共同债务，对于被告肖敏认为其与被告郑颖已离婚，本案与其无关的抗辩，本院不予支持。对于原告农行江岸支行请求由被告承担律师费和诉讼费的请求，符合合同及法律的规定，且原告农行江岸支行提交了相应的证据，故本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题�解释（一）》第二十五条第一款、《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司武汉江岸支行与被告郑颖签订的《个人购房担保借款合同》；
二、被告郑颖于本判决生效之日起五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司武汉江岸支行借款本金455，243.32元；
三、被告郑颖于本判决生效之日起五日内支付原告中国农业银行股份有限公司武汉江岸支行借款利息、逾期利息、逾期复利、逾期罚息，计算至清偿之日，标准参照中国人民银行逾期还款利息标准；
四、被告郑颖于本判决生效之日起五日内支付原告中国农业银行股份有限公司武汉江岸支行支付的律师费24，000元；
五、被告肖敏对上述被告郑颖所负债务承担连带清偿责任；
六、原告中国农业银行股份有限公司武汉江岸支行对被告郑颖名下位于武汉市经济开发区观澜御苑C地块3号楼1单元28层03室的房屋经拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8，550元减半收取4，275元，由被告郑颖、肖敏承担。因农行江岸支行已将此款全部预交，故被告郑颖于判决生效之日起十日内将其承担部分直接支付给农行江岸支行。被告肖敏对被告郑颖应承担款项承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审判员 魏 平
二〇一六年八月二日
书记员 姚忠全