浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初4138号
原告：中国农业银行股份有限公司诸暨市支行，住所地：诸暨市暨阳街道艮塔路9号。
负责人：陈学军，系该行行长
委托代理人：张亿平，系该行员工。
被告：诸暨市蓝绿农业科技有限公司，住所地：诸暨市东和乡王家宅村新屋路1号。送达确认地址：诸暨市暨阳街道新世纪花园涵香居C15幢201室。
法定代表人：杨益行。
被告：杨益行，送达确认地址：诸暨市暨阳街道新世纪花园涵香居C15幢201室。
被告：杨建芬，送达确认地址：诸暨市暨阳街道新世纪花园涵香居C15幢201室。
原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行（以下简称农行诸暨支行）与被告诸暨市蓝绿农业科技有限公司（以下简称蓝绿公司）、杨益行、杨建芬金融借款合同纠纷一案,于2016年4月7日向本院提起诉讼并提出财产保全申请，本院于2016年4月8日立案受理后,于2016年4月25日作出民事裁定，对被告蓝绿公司、杨益行、杨建芬价值1670万元的财产予以查封、扣押或冻结。本案依法适用普通程序，于2016年6月17日公开开庭进行了审理。原告农行诸暨支行的委托代理人张亿平到庭参加诉讼，被告蓝绿公司、杨益行、杨建芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农行诸暨支行诉称：2014年12月16日原告与被告杨益行、杨建芬签订了编号为33100620140043750的《最高额抵押合同》一份，合同条款约定：被告杨益行、杨建芬自愿为被告蓝绿公司（原浙江诸暨十里坪茶叶有限公司）与原告自2014年12月16日起至2016年12月15日止期间所形成的债务提供最高额抵押担保。担保的最高余额折合人民币1670万元整。上述担保业务具体包括：人民币/外币贷款、商业汇票贴现、商业汇票承兑，进/出口押汇等。由被告杨益行、杨建芬夫妻共有的二处房地产提供抵押担保：1、地处衢州市礼贤街的377、379、381、383、385共5间店铺，每间共分二层，权证号为衢房权证衢州市字第3/112497号，总面积392.78平方米，其中第一层196.39平方米，第二层196.39平方米；土地使用权证号为衢州国用（2008）第1-28781号，地号为1-165-16-44，权证面积为67.87平方米。2、地处衢州市南滨花苑房产2-30（双）共有15间，每间分二层，权证号为衢房权证衢州市字第3/112498号，总面积968.36平方米，其中第一层564.64平方米，第二层403.72平方米；土地使用权证号为衢州国用（2008）第1-28780号，地号为1-165-17-38，权证面积为179.28平方米。合同还对其他事项做出了约定，并于2014年12月16日办妥抵押登记，他项权证为衢房他证衢州市字第141109**、14110936号，衢市他项2014字第12889号、12890号土地他项权利证明。被告杨益行、杨建芬还于2014年12月16日出具了抵押资产项下《房屋租赁合同》8份和承租人胡丰明、陈可华、吴利明、吴柯锋、吴利燕、丁富灿、杨剑、王烨出具的《放弃租赁优先权承诺书》。
2014年12月15日原告与被告杨益行、杨建芬签订补充协议一份，协议约定被告杨益行、杨建芬自愿为被告蓝绿公司（原浙江诸暨十里坪茶业有限公司）在原告处自2014年12月15日至2016年12月31日期间发生的各类融资业务提供连带责任保证。保证期间为各类融资业务约定期限届满之日起二年。
上述最高额抵押合同、补充协议签订生效后，2014年12月17日原告根据被告蓝绿公司（原浙江诸暨十里坪茶业有限公司）的流动资金借款申请与之签订了《流动资金借款合同》一份（合同编号：33010120140042466），合同约定，被告蓝绿公司向原告借款人民币壹仟壹佰万元（11000000元），借款期限自2014年12月16日至2015年12月14日止，利率6.16%，逾期利率上浮50%。该笔借款以原告于2014年12月16日与被告杨益行、杨建芬签订的编号为33100620140043750的《最高额抵押合同》提供抵押保证。合同签订生效后，原告于2014年12月17日依约发放贷款至被告蓝绿公司账户。
然而本笔借款到期后，被告蓝绿公司因涉他案部分抵押资产被查封，未能按约还本付息。经原告多次催收，向上述被告发出的债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书，上述被告均签收确认，然催收未果，上述被告构成违约。截止到2016年3月21日尚欠原告本金人民币11000000元，利息623012.39元，合计11623012.39元。而作为上述连带责任担保人也未尽担保义务，构成违约。现起诉要求：一、判令被告蓝绿公司归还原告流动资金借款人民币11000000元，利息623012.39元，合计11623012.39元（利息计至2016年3月21日）。自2016年3月22日起至借款本金实际还清之日止的利息，按借款合同约定的利率计付。二、判令如被告蓝绿公司不能履行上述债务，原告享有对被告杨益行、杨建芬所提供的抵押物：1、地处衢州市礼贤街的377、379、381、383、385共5间店铺，每间共分二层，权证号为衢房权证衢州市字第3/112497号，总面积392.78平方米，其中第一层196.39平方米，第二层196.39平方米；土地使用权证号为衢州国用（2008）第1-28781号，地号为1-165-16-44，权证面积为67.87平方米。2、南滨花苑房产2-30（双）共有15间，每间分二层，权证号为衢房权证衢州市字第3/112498号，总面积968.36平方米，其中第一层564.64平方米，第二层403.72平方米；土地使用权证号为衢州国用（2008）第1-28780号，地号为1-165-17-38，权证面积为179.28平方米。按与原告签订编号为33100620140043750的《最高额抵押合同》约定，经法定程序处置变现后所得款项优先受偿；三、判令被告杨益行、杨建芬对被告蓝绿公司的债务承担连带清偿责任。
原告为证实其主张，向本院提交了如下证据材料：
1、流动资金借款合同、借款凭证各一份，用以证明2014年12月17日原告根据原浙江诸暨十里坪茶业有限公司的流动资金借款申请与之签订了《流动资金借款合同》一份（合同编号：33010120140042466），合同约定，原浙江诸暨十里坪茶业有限公司向原告借款人民币1100万元，借款期限自2014年12月17日至2015年12月14日止，利率6.16%，逾期利率上浮50%。该笔借款以原告于2014年12月16日与被告杨益行、杨建芬签订的编号为33100620140043750的《最高额抵押合同》提供抵押保证。合同签订生效后，原告于2014年12月17日依约发放贷款至原浙江诸暨十里坪茶叶有限公司账户的事实；
2、最高额抵押合同一份、他项权证四份，用以证明2014年12月16日原告与被告杨益行、杨建芬签订了编号为33100620140043750的《最高额抵押合同》一份，合同条款约定：被告杨益行、杨建芬自愿为原浙江诸暨十里坪茶叶有限公司与原告自2014年12月16日起至2016年12月15日止期间所形成的债务提供最高额抵押担保。担保的最高余额折合人民币1670万元整。上述担保业务具体包括：人民币/外币贷款、商业汇票贴现、商业汇票承兑，进/出口押汇等。由被告杨益行、杨建芬夫妻共有的二处房地产提供抵押担保：1、地处衢州市礼贤街的377、379、381、383、385共5间店铺，权证号为衢房权证衢州市字第3/112497号；土地使用权证号为衢州国用（2008）第1-28781号，2、地处衢州市南滨花苑房产2-30（双）共有15间，权证号为衢房权证衢州市字第3/112498号，土地使用权证号为衢州国用（2008）第1-28780号，合同还对其他事项做出了约定，并于2014年12月16日办妥抵押登记，他项权证为衢房他证衢州市字第141109**、14110936号，衢市他项2014字第12889号、12890号土地他项权利证明的事实；
3、补充协议一份，用以证明2014年12月15日原告与被告杨益行、杨建芬签订补充协议一份，协议约定被告杨益行、杨建芬自愿为原浙江诸暨十里坪茶业有限公司在原告处自2014年12月15日至2016年12月31日期间发生的各类融资业务提供连带责任保证，保证期间为各类融资业务约定期限届满之日起二年的事实；
4、欠息清单一份，用以证明截止到2016年3月21日，被告蓝绿公司尚欠原告本金人民币11000000元，利息623012.39元，合计11623012.39元的事实；
5、债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书各一份，用以证明原告要求被告蓝绿公司清偿借款本息、被告杨益行、杨建芬履行担保义务的事实；
6、变更登记情况一份，用以证明原浙江诸暨十里坪茶业有限公司于2015年8月11日变更企业名称为被告诸暨市蓝绿农业科技有限公司的事实；
7、债务人（借款人或担保人）邮件送达地址及联系方式确认书二份，用以证明三被告提供了送达确认地址及联系号码的事实。
被告蓝绿公司、杨益行、杨建芬未提出书面答辩，亦未提交证据材料。
被告蓝绿公司、杨益行、杨建芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃对上述证据材料进行质证和抗辩的权利，本院认为，上述证据材料符合真实性、合法性、关联性的要件，可以证实其主张，故均予以认定。
经审理，本院对原告起诉主张的事实予以确认。
另查明，原浙江诸暨十里坪茶业有限公司于2015年8月11日变更企业名称为被告诸暨市蓝绿农业科技有限公司。
本院认为，原告与原浙江诸暨十里坪茶业有限公司、被告杨益行、杨建芬签订的借款合同、最高额抵押合同、补充协议，合同内容未违反国家法律法规的禁止性规定，以上合同均合法有效。原浙江诸暨十里坪茶业有限公司向原告借款后，在借款期限届满未按约归还借款本息，其行为显属违约，原告依上述合同约定，要求其立即归还借款本息，被告杨益行、杨建芬承担相应的担保责任，理由正当，证据充分，应予支持。原浙江诸暨十里坪茶业有限公司变更企业名称为被告诸暨市蓝绿农业科技有限公司，故原浙江诸暨十里坪茶业有限公司的债务应由被告蓝绿公司所承受；被告杨益行、杨建芬以其所有的房地产为被告蓝绿公司向原告的本案讼争借款债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效，原告对被告杨益行、杨建芬提供的抵押物依法定程序处置所得价款在约定的最高额抵押额度内享有优先受偿权。被告杨益行、杨建芬为被告蓝绿公司向原告借款提供连带责任保证担保，但均未尽保证义务，依法应承担连带清偿责任。被告蓝绿公司、杨益行、杨建芬经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，鉴于本案事实已经查清，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告诸暨市蓝绿农业科技有限公司应归还原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行借款人民币本金1100000元，支付计算至2016年3月21日止的利息623012.39元，合计11623012.39元，2016年3月22日起至本金实际付清日止的利息按合同约定计付，款限本判决生效之日起五日内付清；
二、被告杨益行、杨建芬对被告诸暨市蓝绿农业科技有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、如被告诸暨市蓝绿农业科技有限公司不能履行上述第一项债务，则原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行有权对被告杨益行、杨建芬提供的位于浙江省衢州市礼贤街377、379、381、383、385号营业房五间【房产证号：衢房权证衢州市字第3/112497号，土地证号为：衢州国用（2008）第1-287**号；他项权证号：衢房他证衢州市字第141109**号、衢市他项2014字第12890号】、位于浙江省衢州市南滨花苑三巷2-30号双号营业房十五间【房产证号：衢房权证衢州市字第3/112498号，土地证号为：衢州国用（2008）第1-287**号；他项权证号：衢房他证衢州市字第141109**号、衢市他项2014字第12889号】依法定程序拍卖、变卖所得价款在最高额人民币1670万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费91538元，财产保全费5000元，合计96538元，由被告诸暨市蓝绿农业科技有限公司负担，被告杨益行、杨建芬承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费91538元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13—9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 何炯珉
人民陪审员 吕汉成
人民陪审员 姚银烽
二〇一六年六月十七日
书 记 员 杨海霞
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。