广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0703民初409号
原告广西北部湾银行股份有限公司钦州分行，住所地钦州市永福西大街东泉大厦一楼。
代表人陈海，该分行副行长。
委托代理人罗宪，男，该分行员工。
委托代理人黄源远，男，该分行员工。
被告何远辉，男，1964年11月22日出生，壮族，居民，住钦州市钦南区。
被告潘仕刚，女，1964年7月23日出生，壮族，居民，住钦州市钦南区。
原告广西北部湾银行股份有限公司钦州分行与被告何远辉、潘仕刚金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月15日受理后，依法组成合议庭，于2016年7月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人罗宪到庭参加诉讼，被告何远辉经本院公告送达开庭传票，被告潘仕刚经本院合法传唤，二被告无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广西北部湾银行股份有限公司钦州分行诉称，2012年10月18日，原、被告签订了一份编号为北部湾银行贷字HT07301210220XXXX号《个人循环借款合同》，借款金额1400000元，循环期限三年。合同约定借款期限内利率不调整，以借据中记载的利率为准。同日，原、被告签订了一份编号为北部湾银行高抵字DB0721120XXXX号《最高额抵押合同》，合同所担保的主债权自2012年10月18日至2015年10月18日期间，在1400000元的最高借款额度内，原告依据与被告签订的《个人循环借款合同》而享有的对被告的债权。提供的抵押物详见该抵押合同附件《抵押物清单》。被告因经营失败，资金链断裂无法按期偿还到期借款，根据《个人循环借款合同》的约定，原告有权要求被告偿还拖欠的所有借款。另外该借款对应的债权在《最高额抵押合同》所担保的期限内，对应的抵押物已经办理了抵押登记手续，原告依法享有优先受偿权。至2015年11月30日，被告何远辉、潘仕刚尚欠原告借款本金1400000元，利息84471.86元。为此，特向法院起诉，请求判决：1、被告何远辉、潘仕刚共同偿还贷款本金1400000元，利息84471.86元（包括罚息、复利，暂计至2015年11月30日，之后利息按合同约定另计至借款本息还清止）；2、原告对被告提供抵押的房屋和土地享有优先受偿权。原告为证明其诉讼主张，向本院提交如下证据：
1、个人循环借款合同，证明原告与被告何远辉、潘仕刚存在借贷关系；
2、最高额抵押合同，证明原告与被告何远辉之间存在抵押合同关系，原告对被告何远辉的房产、土地有优先受偿权；
3、房产证、国有土地使用证及他项权证，证明抵押物权属证明，并已办理抵押登记；
4、个人借款凭证、个人借款出账通知书，证明原告已向被告何远辉发放了贷款，履行了放款义务；
5、欠款清单，证明被告尚欠本息的情况；
6、户口本、结婚证，证明两被告是夫妻关系。
被告何远辉、潘仕刚不作答辩，也没有向本院提交证据。
本案证据经开庭质证，本院认证如下：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告何远辉经本院公告送达开庭传票，公告期满后不作答辩，也没有到庭参加诉讼。被告潘仕刚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，且在收到本院送达的民事诉状副本及证据副本等应诉材料后，未作答辩，也未提出异议。视为其放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，经本院查证属实，对本案待证事实具有证明力，本院予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
被告何远辉与被告潘仕刚系夫妻关系。
2012年10月18日，被告何远辉为借款人、潘仕刚为共同借款人，与原告签订编号为HT07301210220XXXX号《个人循环借款合同》，约定原告根据借款人的申请，向其发放循环贷款，用于资金周转；合同项下循环贷款额度为1400000元，期限自2012年10月18日起至2015年10月18日止，在该期限内，借款人可循环使用上述循环贷款额度，但在该期限内任一时点上的的贷款余额不得超过该循环贷款额度；在循环借款期限和借款额度内，借款人可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续；各笔借款的金额、期限、利率以借款凭证记载的内容为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，具体利率在借据中确定，在贷款期限内不调整；借款的罚息利率为年利率，本合同项下借款逾期的，罚息利率在合同约定的借款利率水平上加收50%；本合同项下的借款按放款对应日结息，结息日为实际放款日次月起每期对应日，无对应日的，还款日为该期最后一日，最后一期还息日为贷款到期日；在本合同约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，按本合同约定的借款利率计算复利；本合同项下的借款逾期或借款人未按合同约定用途使用借款时，对借款人不能按期支付的利息，按本合同约定的罚息利率计收复利；本合同项下借款的担保方式为抵押，担保的范围包括借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。2014年11月7日，被告何远辉作为抵押人、潘仕刚为抵押物共有人，与原告签订了合同编号为北部湾银行高抵字DB07211200XXXX号《最高额抵押合同》，约定抵押人所担保的主债权为原告依据其与何远辉自2012年10月18日至2015年10月18日期间，在人民币1400000的最高额度内，签订的个人循环借款合同而享有的对债务人的债权，无论该债务在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押设立前已经产生；抵押人最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项以及抵押权人实现债权与担保权利的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高债权额内；抵押物为权属何远辉所有的位于钦州市××大道（市农行住宅二区）的房屋一栋（房屋所有权证号：钦房权证钦城区字第××号，建筑面积369.49平方米）和位于钦州市××大道淡水养殖场××海住宅区的国有土地使用权一宗［土地使用权证号：钦国用（2000）字第A0XXXX号，使用权面积123.29平方米］等内容。2012年10月22日、10月24日，双方就上述抵押的房产及土地使用权办理了抵押登记，原告取得相应的他项权利证书［钦房他证钦他字第20120XXXX号、钦市他项（2012）第XX号）］。2014年11月7日，原告向被告何远辉发放了贷款1400000元，个人借款凭证上载明：借款期限自2014年11月7日至2015年10月7日；还款方式为到期还本、按月还息；执行利率6.5‰，逾期利息和复息利率均为9.75‰。被告何远辉借款后只偿还了部分借款利息，2015年7月29之后，被告何远辉不再偿还借款利息。贷款到期后，被告仍不按时归还尚欠的借款本息，至2015年11月30日，被告尚欠原告借款本金1400000元，利息84471.86元（含罚息、复利）。2016年1月15日，原告向本院起诉，提出上述诉讼请求。
本院认为，原告广西北部湾银行股份有限公司钦州分行与被告何远辉、潘仕刚签订的《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规强制性的规定，合法有效，各方当事人应当按照约定全面履行各自的义务。借款合同签订后，原告已按合同约定发放借款1400000元给被告何远辉，履行了合同义务，但被告何远辉未按期偿还借款本息，已构成违约，至2015年11月30日止尚欠借款本金1400000元及利息84471.86元（含罚息、复利）。根据《最高额抵押合同》约定，被告何远辉、潘仕刚自愿以权属何远辉所有的位于钦州市××大道（市农行住宅二区）的房屋一栋（房屋所有权证号：钦房权证钦城区字第××号，建筑面积369.49平方米）和位于钦州市××大道淡水养殖场××海住宅区的国有土地使用权一宗［土地使用权证号：钦国用（2000）字第XX号，使用权面积123.29平方米］作为借款抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，如被告何远辉、潘仕刚未能偿付《个人借款合同》项下的借款本息，原告有权以抵押物协议折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。被告何远辉与被告潘仕刚是夫妻关系，借款发生在其夫妻婚姻关系存续期间，且被告潘仕刚在共同借款人处签字同意共同借款，故本案债务系其夫妻共同债务，依法应由被告何远辉和潘仕刚共同偿还。原告请求由被告何远辉、潘仕刚共同偿还借款本金1400000元及相应利息合法有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告何远辉、潘仕刚共同偿还原告广西北部湾银行股份有限公司钦州分行借款本金1400000元及利息84471.86元，合计1484471.86元（利息含罚息、复利，已计至2015年11月30日，自2015年12月1日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止的利息，按合同约定的利率另计）；
二、原告广西北部湾银行股份有限公司钦州分行对登记于被告何远辉名下的位于钦州市钦州湾大道（市农行住宅二区）的房屋一栋（房屋所有权证号：钦房权证钦城区字第××号，建筑面积369.49平方米）和位于钦州市XX大道XX住宅区的国有土地使用权一宗［土地使用权证号：钦国用（2000）字第XX号，使用权面积123.29平方米］，以协议折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
案件受理费18160元，公告费700元，共计18860元，由被告何远辉、潘仕刚负担。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。
审 判 长 揭业萍
代理审判员 陈诗宇
人民陪审员 利荣娟
二〇一六年七月十二日
书 记 员 李 检
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。