云南省大理市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民初字第380号
原告：吴某某
被告：环某
委托代理人：郝某某，某某律师事务所律师，一般授权代理。
原告吴某某诉被告环某离婚纠纷一案，本院于2014年9月2日立案受理，并于2014年10月30日作出（2014）大民初字第885号民事判决书，原告不服提出上诉，大理白族自治州中级人民法院于2015年2月12日作出（2014）大中民终字第691号民事裁定书，裁定：一、撤销云南省大理市人民法院（2014）大民初字第885号民事判决书；二、发回云南省大理市人民法院重审。本院依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告吴某某、被告环某及委托代理人郝某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴某某诉称：原、被告于2003年10月24日登记结婚，婚后夫妻感情不错。2010年春节前，因兰花投资失败等原因，夫妻关系开始出现诸多矛盾，后被告因为经营玉石生意需要周转资金，就与原告商量以夫妻共同财产中某某小镇的独栋别墅做抵押到信用社贷款60万元，双方签订了《夫妻就城市信用社六十万贷款约定协议（约法三章）》，协议条款约定由被告承担该笔贷款的还贷责任。但被告在2014年8月28日应该归还贷款时以没有钱为理由拒绝履行还贷责任。被告的行为导致夫妻双方将被银行起诉到法院，夫妻共同财产某某小镇房产即将被拍卖的尴尬处境。另外，双方在协议第三、四条约定60万元贷款中17.6万元用于归还最初买房时剩余的房贷，剩余42.4万元由被告使用30万元，借给原告使用12.4万元，但贷款到位后被告以周转资金不够为由未将贷款12.4万元支付给原告。原告履行了协议第三条约定，每月月底前支付1700元给被告，五个月后由于被告拒绝履行第四条约定，原告改为每月支付1700元给赵某某（双方共同债权人）来继续协议第五条B款的人性化赔偿款至今。综上，现夫妻感情已彻底破裂，诉请：1、判决原、被告离婚；2、请求根据夫妻双方签订的《约法三章》对双方的共同财产、共同债务进行分割；3、请求判决被告一人承担因被告不履行还贷责任导致信用社起诉引起的相关责任、费用、损失。
被告环某辩称：原、被告因产生矛盾已于2010年春节开始分居生活至今，夫妻感情确已破裂，被告同意离婚。对夫妻共同财产及债权债务处理意见如下：一、原告位于某某街XXX号房屋应属夫妻共同财产，被告依法应享有一半房权。2006年原、被告双方为装修新购买的某某小镇别墅，便协商将各自的房屋出售，将卖房款用于装修双方共有的某某小镇房屋，被告依约履行了售房的义务，但原告却未将其房屋出售，鉴于被告依约出售了自己的房屋，原告便因被告售房的行为享受了被告房屋的一半利益，基于原告所享有的被告售房利益是有条件的，即被告需同时享有原告售房的一半利益，故原告房屋的一半产权被告当然应依法享有。二、双方共同购买的某某小镇房屋中，被告出资远远多于原告，依法应予多分。2003年双方结婚后，为双方共同生活便利，原、被告用共同投资兰花收益支付了某某小镇房屋首付款，而非原告所称其卖掉自己婚前房屋支付的首付款，对该主张原告也没有提交证据予以证实。后为装修房屋，被告将个人婚前所有的房屋出售，售价为89000元，同时用父母的房屋抵押贷款，还向朋友借款凑足近30万元用于装修及购买家电、家具。而原告毁约不出售自己的婚前房屋，没有为装修新家及购买家具、家电出过一分钱。原告主张其出过资，但没有向法庭提交证据证明。所以，被告对某某小镇的房屋付出的精力和资金远远超过原告，依照我国婚姻法的规定，也应当对被告予以照顾，对某某小镇的房屋被告依法应当多分。三、原、被告投资兰花的收益应属夫妻共同财产，被告承担借款投资兰花的义务也应当享有投资兰花的收益。原、被告结婚时，兰花市场极好，被告出面向朋友借款投资兰花，并将投资事宜交由原告全权负责，以为有收获的话原告会对自己坦言相告，谁知卖花盈利除支付过购买某某小镇房屋的首付款外，原告就没有再提起过其余所得。双方分居后，被告才从朋友口中得知原告已赚取不少钱，鉴于投资兰花的钱是被告向其朋友所借，且系在原、被告夫妻关系存续期间依法赚取的利润，故应属夫妻共同所有，因此，对投资兰花所得被告依法应当享有份额。四、原、被告向建设银行贷款15万元用于装修住房，该债务应属夫妻共同债务，贷款后被告已归还借款本金72574.85元，就未偿还的借款应依法由原告负责偿还。五、原、被告向大理市农村合作银行所贷款60万元，鉴于原、被告之间的约定，被告依法应承担一半的偿还本金责任和偿还利息的义务。原、被告双方于2013年向大理市农村合作银行贷款60万元时，虽然双方借款时在《约法三章》中做了约定，但2014年8月29日，双方再次就该还款事宜作出新约定，鉴于新的约定与旧的约定存在内容冲突的地方，就该部分的内容，依法应以新的约定为准。六、原告向双方共同债权人还款不能替代其与被告间达成的还款义务，属两个法律关系，不能混淆。双方60万元贷款中，17.6万元用于偿还购买某某小镇房屋时向农业银行贷款余额，就该笔贷款，双方约定还款义务由原告承担，故对于该款项，原告仍应继续偿还。因此即便原告向夫妻共同债权人偿还欠款，也不能抵消原、被告间达成的约定。故原告不依约向被告打款是导致被告不能按时还款的主要原因，故对原告第三项诉请应由其自行承担相关责任。综上，请求人民法院公正判决。
庭审中，原告为支持其诉讼主张向法庭提交了以下证据：A1、购房发票原件一份，以证明某某小镇房屋的总价及其中包含12万元首付款是原告用出售自己婚前房屋的款项支付的；A2、结婚证原件一本，以证明原、被告属合法的夫妻关系；A3、《约法三章》原件一份，以证明双方对60万元的贷款作出约定的情况；A4、中国工商银行存款凭条十三份，以证明原告按双方约定每月向被告支付1700元，支付5个月后，被告未履行义务，原告就每月向共同债权人赵某某归还1700元替代的事实；A5、收据原件十四份，以证明原告也支付了用于家庭生活的开支；A6、国有土地使用权证、房屋所有权证复印件各一份，以证明夫妻共同财产有某某小镇房屋一栋。A7、收据、发票三十份，以证明近一年来家庭的水电费等开支均由原告支出。A8、被告出具的借条、领条、报销清单各一份，以证明家庭开支是被告向原告拿钱支付的。A9、电话录音一份，以证明承诺书是原告被逼后为了住房不被拍卖才出具的，承诺书并非是原、被告新的约定。A10、短信十一条，以证明被告威胁原告的事实。A11、个人循环借款合同一份，以证明于2013年8月28日，向大理市农村合作银行贷款60万元的事实。A12、行驶证一份，以证明云XXX**车辆属夫妻共同财产。A13、短信打印件两条，以证明被告表示不要房子的事实。
被告为证明其答辩主张向法庭提交以下证据：B1、购房协议书、中国工商银行转账单、云南省已购公房交易合同原件各一份，以证明双方结婚后，依双方约定，被告将自己婚前所有的房屋出售，售价为8.9万元，所得款项用于装修某某小镇房屋；B2、住房公积金借款合同原件一份，以证明由于原告没有依约定将婚前个人所有房屋出售，致使双方无钱装修某某小镇房屋，被告只能用父母房屋抵押贷款15万元用于装修；B3、被告自行书写的决算单一份，装修材料订货单七份，有限数字电视客户入网登记表及收费发票收据各两份，装修材料付款收据、收条十六份（均系原件），以证明被告装修某某小镇房屋约支出费用30万元，资金来源于被告售房款、用父母房屋贷款及向朋友借款；B4、中国建设银行个人贷款对账单七页、大理市农村合作银行泰兴支行泰安南路分理处贷款帐复印件一份，以证明双方婚姻关系存续期间向建设银行贷款15万元，截止2015年4月10日尚欠77425.15元。双方向农村合作合作银行贷款60万元及利息一直由被告负责偿还，仅利息就已偿还68549.65元；B5、《夫妻就城市信用社贷款约定协议》（约法三章）、承诺书复印件各一份，以证明原、被告向信用社贷款60万元，其中17.6万元用于偿还某某小镇房屋购房贷款，原告承诺该部分贷款由其继续承担，但其并未依约向被告履行还款义务。同时2014年8月29日，原、被告就信用社60万元贷款还款事项重新达成协议；B6、个体工商户营业执照复印件一份，以证明铜鑫珠宝店经营人为赵某某而非被告。B7、大理市房地产管理处档案摘抄表一份，以证明原告并未按双方约定将其名下位于大理市下关镇某某街XXX号的房屋出售，该房屋现仍在原告名下。
经庭审质证，被告对原告提交的证据A1真实性、合法性无异议，证明方向不认可，认为购房首付款是双方用投资兰花的利润支付；对A2、A6、A11、A12、A13的三性无异议；对A3真实性、合法性无异议，证明方向不认可；对A4三性无异议，但支付给赵某某的款项与本案无关；对A5的真实性、合法性无意见，但这些开支都是种植兰花支出的费用，兰花由原告管理，开支也应由其支付。对A7的真实性、合法性无异议，对关联性及证明方向有异议；对A8的真实性无异议，但不能作为本案合法证据使用。对A9的三性不予认可，系原告单方与他人的商量内容，不能推翻原、被告的承诺书。对A10的真实性无异议，对关联性及证明方向有异议。原告质证对被告提交的B1三性无异议；对B2真实性认可，对证明方向不认可，15万元贷款没有用于装修而是用于购买家具；对B3真实性认可，但装修的钱都是原告拿给被告由其出面办理；对B4真实性认可，但证明方向不认可，15万元贷款开始一直由原告还款，后来兰花生意不好做，原告还要归还农行贷款，才将15万元贷款剩余部分交由被告偿还；对B5真实性认可，但60万元借款是被告使用，也应当由被告归还；对B6真实性无异议，但玉石店实际上是由被告经营。对B7的真实性无异议，认为该房屋系原告的婚前财产，现已出卖给原告母亲，只是没有办理过户手续。
本院认为：原告提交的A2、A6、A11、A12、A13经庭审质证被告无无异议，本院予以确认；被告质证对原告提交的A1、A3、A4、A5、A7、A8、A10的真实性、合法性无异议，且上述证据与本案具有关联性，本院对上述证据予以确认；原告提交的A9本院仅就该证据的真实性予以确认。原告质证对被告提交的所有证据的真实性均无异议，本院对被告提交的B1-B7证据的真实性予以确认。
根据上述举证、质证、认证及双方当事人的庭审陈述，本院确认本案如下法律事实：原、被告于1997年相识，自由恋爱后于2003年10月24日自愿登记结婚，双方均系再婚。婚后原、被告和被告之子张某某（被告与其前夫所生子女）共同生活，现张喆轮已成年，双方未共同生育子女。婚后初期原、被告夫妻感情尚好，后双方产生矛盾，自2010年春节前起双方分居生活至今。现原告认为夫妻感情已破裂，无和好可能，诉请与被告离婚，被告应诉后同意离婚。夫妻关系存续期间双方共同购买了位于大理市下关文献村某某小镇D1号房屋一栋、真皮沙发一套（一、二、四人座各一个）、茶几一张、三洋电视机一台（65英寸）、卧室五件套一套（床一张、衣柜一个、床头柜二个、梳妆台一个）、1.8米床一张、四门衣柜一个、圆床一张（带音响）、五门衣柜一个、轿车一辆（车牌号：云XXX**）。双方于2008年8月29日以被告环某的名义向中国建设银行大理州分行庆丰支行贷款15万元（住房公积金贷款），截止2015年4月10日尚欠本金77425.15元；2013年8月28日，双方以原告吴某某的名义向大理市农村合作银行泰兴支行泰安南路分理处贷款60万元。当日原、被告签订了一份《夫妻就城市信用社六十万元贷款约定协议（约法三章）》一份，双方在协议中载明：吴某某、环某夫妻针对近两年多来因分歧矛盾导致两人之间互相信任程度降低的情况，双方通过平等协商现特对主要为帮助环某欠债还钱及信用卡危机而贷的六十万贷款做出以下的特殊约定条款：1、吴某某同意环某以双方的共同财产某某小镇的别墅为抵押并且以吴某某的名义贷款六十万元。2、环某承诺今后因六十万贷款产生还贷的相关法律责任由自己一个人承担。环某同时同意以双方共同财产中环某那一半作为担保。3、六十万元贷款中的17.6万元贷款因用于偿还双方原购买某某小镇别墅的贷款剩余部分，该部分的还贷责任原来由吴某某承担，因此现在继续由吴某某承担还贷责任。以每个月月底前支付给环某1700元为承担方式，支付时间期限周期按原农业银行的还款期限周期。从本月开始支付（本月已支付）。4、剩余的42.4万元，环某以借条方式借给吴某某12.4万元，吴某某按照信用社要求的贷款本金、利息和期限按时按期交环某用以偿还贷款（以吴某某借条为凭）。其余的30万由环某自主使用。5、夫妻双方目前的共同债务有以下两项：A、建行公积金贷款余额9万元左右（该贷款由环某负责还贷）；B、环某五个亲友投资兰花的人性化赔偿款合计127402元：分别为环某123327元（已扣除两次分红款6673元，以下同），赵某某31102元，阿某25000元，某姐20OOO元及张某某127973元的兰花欠款。6、双方除以上两项债务以外的债权债务，双方约定均由各自负责承担而与对方无关。被告环某持有贷款60万元后，按双方的约定归还了原、被告的共同债务17.6万元，贷款剩余部分均由环某持有和使用，环某未按约定将12.4万元贷款支付给原告。原告吴某某按约定每月支付给被告1700元，原告五次共计支付给被告8500元，后未再按协议支付给被告款。后原告归还了赵某某债务1.7万元、靳某债务20OOO元。2014年8月29日原、被告因未能如期归还大理市农村使用银行贷款，双方共同向大理市农村合作银行出具了一份《承诺书》，《承诺书》载明“兹有吴某某、环某共同向大理市农村合作银行泰兴支行泰安路分理处于2013年8月29日借款陆拾万元整，现该笔借款于2014年8月28日到期，我俩承诺各承担一半的借款本金，承诺在2014年9月5日前全部还清借款本息。还款时产生的利息由吴某某承担。”双方婚后无共同存款、债权及有价证券。庭审中，原、被告一致认可位于大理市下关文献村某某小镇D1号住房一栋现价值为136万元，该房屋归原告所有，由原告支付给被告房屋分割款68万元，双方一致同意三洋电视机一台（65英寸）、卧室五件套一套（床一张、衣柜一个、床头柜二个、梳妆台一个）、轿车一辆（车牌号：云XXX**）归原告所有，真皮沙发一套（一、二、四人座各一个）、茶几一张、1.8米床一张、四门衣柜一个、圆床一张（带音响）、五门衣柜一个归被告所有。
本院认为：原、被告虽系自愿登记结婚，但双方在婚后的共同生活中不能正确处理家庭琐事而产生矛盾并分居生活，现原告提出离婚，被告同意离婚，原、被告夫妻感情确已破裂，本院依法准许原、被告离婚。夫妻共同财产分割按原、被告的一致意见处理。原、被告签订的《夫妻就城市信用社六十万元贷款约定协议（约法三章）》系双方真实意思表示，是双方对夫妻共同债务承担的书面约定，不违反法律规定，是合法有效协议，对双方均具有约束力。故夫妻共同债务中尚欠中国建设银行大理州分行庆丰支行的住房公积金贷款本金77425.15元及利息应由被告环某负责偿还。欠大理市农村合作银行泰兴支行泰安南路分理处贷款60元及利息，根据双方签订的《夫妻就城市信用社六十万元贷款约定协议（约法三章）》以及贷款的实际使用情况，由原告负责偿还167500元（176000元-8500元）及相应利息，由被告偿还432500元及相应利息。原、被告欠亲友投资兰花的人性化赔偿款合计127402元属夫妻共同债务应各承担63701元的还款责任，该债务中原告已归还了37000元，应再承担26701元的还款责任。原、被告与案外人合伙购买兰花中属原、被告所享有的份额应由原、被告各享有二分之一。2014年8月29日双方虽共同出具给大理市农村合作银行泰兴支行泰安南路分理处《承诺书》，该《承诺书》系原、被告共同对大理市农村合作银行泰兴支行泰安南路分理所作的承诺，并非是双方对夫妻共同债务的新约定，故被告主张该《承诺书》系原、被告对共同债务作出的新约定的意见本院不予采纳。位于大理市下关镇某某街XXX号的房屋系原告的婚前个人财产，不属夫妻共同财产，不属本案处理的范畴。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条、第四十一条之规定，判决如下：
一、准予原告吴某某与被告环某离婚。
二、夫妻共同财产中位于某某小镇D1号房屋一栋、三洋电视机一台（65英寸）、卧室五件套一套（床一张、衣柜一个、床头柜二个、梳妆台一个）、轿车一辆（车牌号：云XXX**）归原告吴某某所有；真皮沙发一套（一、二、四人座各一个）、茶几一张、1.8米床一张、四门衣柜一个、圆床一张（带音响）、五门衣柜一个归被告环某所有；由原告吴某某于本判决发生法律效力之日起三十日内支付给被告环某房屋分割款68万元。原、被告与案外人合伙购买的兰花中属原、被告所享有的份额由原告吴某某、被告环某各享有二分之一。
三、夫妻共同债务中欠大理市农村合作银行泰兴支行泰安南路分理处贷款600000元及利息，由原告吴某某负责偿还本金167500元，并承担该本金相应的利息和罚息，被告环某负责偿还本金432500元，并承担该本金相应的利息和罚息；欠中国建设银行大理州分行庆丰支行住房公积金贷款本金77425.15元及利息由被告环某负责清偿；欠环某123327元，赵某某14102元（31102元-17000元），阿自25000元，合计62429元，由被告环某负责偿还；欠张某127973元，由原告吴某某偿还26701元，由被告环某偿还1272元。
四、驳回原告吴某某的其他诉讼请求。
案件受理费人民币4300元，由原告吴某某、被告环某各承担2150元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为两年。
审判长 字荣芳
审判员 王 娟
审判员 李瑞娟
二〇一五年七月二十九日
书记员 赵文辉