黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）外民再字第3号
原审原告哈尔滨市兴华种鸡场，住所地哈尔滨市道外区桥头头道街**号。
法定代表人杨兆龙，系总经理。
委托代理人王有东、陈宝石系法律顾问。
原审被告哈尔滨市温商经贸有限责任公司，住所地哈尔滨市南岗区宣化街486号。
法定代表人蒋贤云，系董事长。
委托代理人徐智。
原审原告哈尔滨市兴华种鸡场（简称兴华种鸡场）与原审被告哈尔滨市温商经贸有限责任公司（简称温商经贸公司）买卖合同纠纷一案，本院于2010年3月15日作出（2008）外民二初字第1458号民事裁定，已经发生法律效力。本案经审判委员会讨论决定，于2014年2月10日作出（2014）外民监字第1号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原审原告兴华种鸡场委托代理人王有东、陈宝石，原审被告温商经贸公司委托代理人徐智到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院再审过程中，兴华种鸡场诉称，兴华种鸡场（以下简称原审原告）、圣中集团股份有限公司、圣中门窗大世界与哈尔滨市温商经贸有限公司（以下简称原审被告）于2002年6月22日签订了一份买卖合同，合同约定原告将自有的商业用房22000平方米及哈尔滨铁路局三棵工务段用户名为孙民海的铁路专用地两处（详见合同）及44700平方米的土地使用权转让给被告。事后，原告按合同约定将房产及土地使用权、铁路专用地交付被告。但被告前期应支付的1200万中的500万欠条却一直不能履行，继而导致原告与被告双方的合同项下的其他权利义务不能履行。为避免原告方经济损失的进一步扩大，2006年6月份，原告在多次与被告协商未果的情况下收回了自己的房产土地。但铁路专用线一直被被告强行占用至今。2007年8月30日被告温商公司起诉原告要求原告履行协议。此案哈尔滨市中级人民法院于2008年3月10日下达了（2007）哈民一初字第19号民事判决书。该民事判决确认双方所签订的协议无效，根据《合同法》等相关法律之规定，本案所涉合同被人民法院确认无效，被告应按房屋租赁标准向原告支付占用期间的用费用。所以原告依据《民事诉讼法》等相关法律之规定，请求一、判令被告依法支付占有使用费用1600万元；二、被告返还占用原告的两处铁路专用线（用户名为孙民海的位于哈尔滨铁路局三棵树工务段两处铁路专用线，一处为5610平方米，一处为1600平方米）；三、判令被告依法承担本案的诉讼费用。
温商经贸公司辩称，对原审原告的主体资格有异议。原审原告于1997年12月已经被圣中集团及圣中门窗大世界兼并，兼并时原告的所有债权债务及资产已经被圣中旧家具木制品交易有限公司负责，原审原告兴华种鸡厂事实上是并不存在的；第二，原审被告要求原审原告明确出示足额缴纳诉讼费的依据，因为此前的几次诉讼，原审原告及其主管公司圣中集团未缴纳诉讼费，几次被人民法院裁定不予受理，根据诉讼费缴纳办法，如不足额缴纳诉讼费用，人民法院不应当审理其诉讼请求；第三道外区人民法院不应当继续审理该案件，因为在原审诉讼庭审之后，原审原告曾经向法院申请撤诉，既然原审原告撤诉我们认为该案件进行再审的理由不能成立；第四，该案件属于重复审理，根据哈尔滨市中级人民法院（2007）哈民一初字第19号民事判决的内容，在判令无效以及确认双方损失的时候，法院已经考虑到了占用期间的双方的使用利益，没有支持原审被告在上一案件中要求原审原告赔偿房屋占用期间损失的诉讼请求，也就是说对于房屋占用期间的使用利益，在上一个案件中，人民法院已经做出了处理；第五，因为本案是再审案件，原审被告认为追加诉讼请求没有法律依据，根据法律规定，再审案件应当围绕原审的诉讼请求审理，而且原审原告主张的标的超出最高人民法院关于级别管辖的相关规定，超出了基层人民法院管辖案件的数额，该案应当由哈尔滨市中级人民法院审理，而且在本案再审裁定下达后，原审原告当时处于在将该案件在哈尔滨市中级人民法院起诉受理的状态；最后，原审原告要求的返还占有使用收益，原审被告认为除了人民法院已经处理完毕以外，由于合同无效是由于原审原告原因导致的，应当由原审原告承担所造成的损失，合同法规定合同无效应当由过错方承当责任。造成的损失由原审原告的行为造成的，原审被告与原审原告订立合同的根本目的是取得诉争房产的所有权和土地使用权，并没有租赁的意思表示，原审被告按约定交纳了购房款，原审原告自愿将房产交付给原审被告，但是由于原审原告的行为导致原审被告最终没有办法使用利用该房产，在这种情况下，要求原审被告按租赁标准承担使用费用没有法律依据，另外原审原告要求返还的铁路专用线为不动产，就铺设于原审原告强行收回的土地之上，所以不存在向原审原告返还的问题，且该铁路专用线不归原审原告所有，原审原告对该铁路专用线不享有任何权利。
2006年10月11日黑龙江省高级人民法院作出（2004）黑民一初字第6号民事裁定书，准许原审原告、圣中集团股份有限公司、哈尔滨市圣中门窗家具大世界有限公司撤回对原审被告、黑龙江东北电力工程有限公司房地产转让合同纠纷一案的起诉。案件受理费112180元，由圣中集团股份有限公司、哈尔滨市兴华种鸡场、哈尔滨市圣中门窗家具大世界有限公司负担。2008年2月10日哈尔滨市中级人民法院作出（2007）哈民一初字第19号民事判决书，判决：一、原告（原审被告）与三被告（原审原告、圣中集团股份有限公司、哈尔滨市圣中旧家具木制品交易有限公司）签订的房屋、土地转让协议无效；二、本判决生效后15日内被告圣中集团股份有限公司一次性返还原告（原审被告）房地产转让款1200万元；三、本判决生效后15日内被告圣中集团股份有限公司按银行同期贷款利率给付原告（原审被告）自2006年6月16日起至给付1200万元之日止利息；四、驳回原告（原审被告）其他诉讼请求；五、驳回被告圣中集团股份有限公司的反诉。案件受理费124683.20元，由于原告（原审被告）承担30883.20元；由被告圣中集团股份有限公司承担93800元。2008年11月26日本院作出（2008）外民二初字第1459号民事判决：一、被告黑龙江东北电力工程有限责任公司、被告蒋贤云共同给付原告圣中集团股份有限公司购房款500万元，此款于本判决生效后十日内付清；二、被告黑龙江东北电力工程有限责任公司、被告蒋贤云共同按银行同期存款利率计算给付原告圣中集团股份有限公司逾期付款利息，自2003年12月16日起至给付之日止；案件受理费46800元（原告已预交）由被告黑龙江东北电力工程有限责任公司、被告蒋贤云共同负担，于本判决生效后十日内给付原告圣中集团股份有限公司。2009年11月13日哈尔滨市中级人民法院作出（2009）哈民四终字第437号民事判决：驳回上诉维持原判。二审案件受理费46800元，由上诉人蒋贤云负担。2012年5月15日黑龙江省高级人民法院作出（2012）黑高民申复字第174号民事裁定：一、指令哈尔滨市中级人民法院再审本案（2007哈民一初字第19号民事判决）；二、再审期间，中止原判决的执行。2012年10月29日，哈尔滨市中级人民法院作出（2012）哈民一民再初字第1号民事判决：一、维持本院（2007）哈民一初字第19号民事判决第一、二、三、四项；二、撤销（2007）哈民一初字第19号民事判决第五项；案件受理费124683.20元，由温商经贸公司承担30883.20元，由圣中集团股份有限公司承担93800元。哈尔滨市中级人民法院于2014年2月22日作出（2013）哈民二民初字第11号民事裁定：一、准予圣中集团股份有限公司、哈尔滨圣中旧家具木制品交易中心有限公司、哈尔滨市兴华种鸡场撤回起诉。案件受理费105800元，退还圣中集团股份有限公司。
本院再审查明，2002年6月22日，原审原告与案外人圣中集团股份有限公司，哈尔滨圣中旧家具木制品交易中心有限公司为甲方与原审被告为乙方签订房地产转让合同，约定：“一、甲方将自由营业、商服用房22000平方米转让给乙方并将房产所有权证变更至乙方指定公司名下；二、甲方将现有设备和办公用品转让乙方，双方交接完毕后，一切责任和费用由乙方负责；三、甲方将所转让商服用房的土地使用权证变更至乙方指定公司名下；四、甲方将哈尔滨铁路局三棵树公务段的用户名为孙民海的铁路用地两处的土地使用权变更至乙方指定公司名下；五、乙方指定的公司为黑龙江省海运实业投资有限公司；六、甲方无偿提供乙方500吨原煤供暖。转让费总价款4000万人民币。双方约定，甲方于本合同签订后90日内办理完相关产权变更手续并承担所有费用，乙方于合同生效时支付1200万元，甲方把土地证办给乙方名下和房产证办给乙方名下，在本合同第三条履行完毕后，乙方付甲方人民币800万元，余额2000万元到2003年7月1日付清”。双方于2002年6月23日签订补充协议，约定：“甲方应在90日内办理完诉争房产的手续、电力设施的验收合格手续并保持中央管道系统的完好，如做不到，乙方有权扣除300万转让款”。2013年11月12日，案外人圣中集团股份有限公司向本院出具书面的“提出请求本院依职权对生效的民事裁定书启动再审程序的情况汇报”。本院于2014年2月10日作出（2014）外民监字第1号民事裁定：一、本案由本院另行组成合议庭再审；二、再审期间，中止原裁定的执行。庭审中，原审被告提出原审原告的诉讼属于重复诉讼、诉请的标的额已经超出基层人民法院管辖案件的数额，双方各持己见。
本院认为，本院作出（2008）外民二初字第1458号民事裁定时，哈尔滨市中级人民法院作出的（2007）哈民一初字第19号民事判决还在生效中，本院依据一事不再理的相关法律规定，作出该民事裁定并无不当。（2012）黑高民申复字第170号民事裁定和（2012）哈民一民再初字第1号民事判决已发生法律效力后，本院作出的原裁定所依据的基础已不存在，影响原审原告提出诉讼请求权的事由已经消除。根据《最高人民法院关于审理民事级别管辖异议案件若干问题的规定》第十条，关于经最高人民法院批准的第一审民事案件级别管辖标准的规定，应当作为审理民事级别管辖异议案件的依据的规定，以及最高人民法院发布的《全国各省、自治区、直辖市高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准》的规定，原审原告在原审中诉讼请求的标的额为1600万元，超出了800万元以上，原审原告应向有管辖权的人民法院重新提起诉讼。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第三项，第二百零七条之规定，裁定如下：
维持本院（2008）外民二初字第1458号民事裁定。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 刘家喜
审 判 员 于善德
代理审判员 张 颖
二〇一五年一月二十日
书 记 员 张君君