广东省佛山市三水区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛三法塘民初字第289号
原告麦某甲，女，汉族，住广东省佛山市三水区，公民身份号码×××1044。
委托代理人蔡奋峰，广东华生律师事务所律师。
委托代理人张思平，广东华生律师事务所律师。
被告麦某乙，男，汉族，住广东省佛山市三水区，公民身份号码×××1110。
委托代理人李卫南，广东信征律师事务所律师。
委托代理人陈景明，广东信征律师事务所律师。
原告麦某甲诉被告麦某乙法定继承纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。本案于2015年7月24日开庭时，原告麦某甲及其委托代理人蔡奋峰，被告麦某乙及其委托代理人陈景明到庭参加了诉讼。本案于2015年12月1日开庭时，原告麦某甲的委托代理人蔡奋峰，被告麦某乙及其委托代理人李卫南、陈景明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告麦某甲诉称，麦某甲系麦娣与李葵心的婚生子女，麦娣于2015年2月5日去世，李葵心于2013年10月16日去世。双亲去世后留有下列房产，即一处位于佛山市三水区芦苞镇环镇路六巷12号以东的麦娣自建房两幢，一处位于佛山市三水区芦苞镇公园北路逸翠花园B区首层10号商铺，一处位于佛山市三水区芦苞镇刘寨乡菜园地村的房屋。现上述房产的相关权利证书均由麦某乙持有，亦被麦某乙实际占用及使用。自2015年2月起，位于佛山市三水区芦苞镇环镇路六巷12号以东的麦娣自建房两幢的其中一幢及另外一幢的首层租金、位于佛山市三水区芦苞镇公园北路逸翠花园B区首层10号的商铺租金由麦某乙收取。麦娣系麦某甲的父亲，其于2015年2月去世，去世后留有存款，麦某甲作为麦娣的亲生女儿，应享有百分之百的继承权，故原告麦某甲起诉请求法院判决：1.确认位于佛山市三水区芦苞镇环镇路六巷12号以东的麦娣自建房两幢、位于佛山市三水区芦苞镇公园北路逸翠花园B区首层10号商铺，位于佛山市三水区芦苞镇刘寨乡菜园地村的房屋由原告麦某甲继承；2.被告麦某乙在判决生效后3日内向原告麦某甲返还上述房产的相关证件（包括但不限于土地证、房产证等证件）；3.被告麦某乙在判决生效后3日内搬离上述房产并按现状交还给原告麦某甲；4.被告麦某乙向原告麦某甲返还自2015年2月起至今上述商铺及部分房屋的租金20000元（每月租金5000元）；5.麦娣名下遗留的存款100000元由原告麦某甲继承；6.案件受理费由被告麦某乙负担。
原告麦某甲在诉讼中提供以下证据：
1．出生证、常住人口登记表原件各一份、刘寨村民委员会证明原件四份、佛山市三水区殡仪馆开具的证明原件一份、婚姻登记簿加盖印章复印件一份，用以证明麦某甲是李葵心和麦娣唯一婚生子女，麦某甲的父母死亡时间及其死亡时各自父母已经死亡的情况，麦某甲系本案遗产继承的唯一合法继承人；
2．佛山市三水区城建水务局业务专用函原件两份、村委会开具证明原件一份，用以证明麦某甲的父母去世后留下遗产具有四处不动产，其中两处在城建水务局有备案，有两处未办理房产证，但通过村委会证明及被告麦某乙的答辩可以印证属于遗产；
3.租铺合同原件两份，用以证明涉案部分不动产对外出租，产生租金收益，租金属于遗产范围，租金均由被告麦某乙收取。
针对原告麦某甲提供的证据，被告麦某乙发表质证意见如下：证据1中出生证印章模糊，对于真实性不予确认，其他证据的真实性、合法性、关联性均无异议，只能证明原告麦某甲是麦娣的合法继承人，但不能证明其系唯一法定继承人；证据2中佛山市三水区城建水务局业务专用函的真实性、合法性、关联性无异议，但对村委会开具证明有异议，文字与图并不一致，故不予确认；证据3租铺合同没有租赁标的，且该房屋无房产证，故租赁合同无效。
被告麦某乙在诉讼中提供了以下证据；
1．居民户口簿原件一份，用以证明麦某乙是李葵心与麦娣合法收养的养子；
2.房地产权证两份，用以证明涉案遗产的房产情况；
3.收养登记资料加盖印章复印件（共12页）一份、芦苞派出所出具收养入户手续加盖印章复印件一份，用以证明麦某乙系麦娣与李葵心合法收养的养子。
针对被告麦某乙提供的证据，原告麦某甲发表质证意见如下：证据1的真实性无异议，但对证明内容有异议，户口簿中显示麦某乙与户主是养子或继子关系，且户口簿并不能证明养子或继子关系，收养具有严格的法律规定，即收养人需要无子女才能收养，另须通过县级以上民政部门予以确认，被告麦某乙提供的公安局出具的户口簿并不能证明养子女关系，而应由民政部门出具符合收养法的相关证据；证据2的真实性无异议，上述很多银行存款存折由麦某乙持有，被告麦某乙持有上述房产证亦存在问题；证据3的真实性由法院予以核实，即使收养登记资料真实，也不能证实被告麦某乙与麦某甲的父母存在收养关系，从收养申请书中可以看出麦某甲的父母向民政部门作出其无子女的虚假陈述才被准许收养，该收养行为实质无效。
本院依据原告麦某甲的申请调取了麦娣名下两个中国邮政储蓄银行的银行账户（分别为60×××91、44×××37）以及中国农业银行的银行账户（44×××78）的交易明细清单。
针对上述证据，原告麦某甲发表质证意见为：对于真实性无异议，对于中国农业银行的账户44×××78中余额381.38元应予以分割，对于其余银行账户可不予分割。
针对上述证据，被告麦某乙发表质证意见为：对于中国农业银行的账户44×××78中余额381.38元、中国邮政储蓄银行的账户60×××91中余额4.7元应予以分割，没有余额的银行账户可不予分割。
经审理查明，原、被告提供的证据均系原件或加盖主管机关印章的复印件，与本案有关联性，本院对其真实性予以确认。据此，结合原、被告的陈述，本院确认以下基本事实：
麦娣与李葵心于××××年××月××日申请登记结婚，双方婚后于××××年××月××日生育女儿麦某甲，又于2001年3月30日向佛山市三水区民政局申请登记收养儿子麦某乙。李葵心于2013年10月16日死亡，麦娣于2015年2月5日死亡。李葵心的父亲李冠荣、母亲胡甜珠先后于2008年、2011年死亡，麦娣的父亲麦明礼、母亲关勉先后于1969年、1974年死亡。
李葵心、麦娣去世后，当事人陈述涉案遗产有：1.李葵心名下位于佛山市三水区芦苞镇刘寨乡菜园地村房屋一幢（权利证号0659949，建筑面积为233.59平方米）；2.麦娣名下位于佛山市三水区芦苞镇公园北路逸翠花园B区首层10商铺一间（权利证号C2177739，建筑面积为48.51平方米）；3.麦娣自建位于佛山市三水区芦苞镇环镇路六巷12号以东、环镇路34号之一房产以南、逸翠花园10号铺位以北的房屋两幢；4.逸翠花园B区首层10商铺自2015年2月5日起，按照每月1100元的标准计算的租金；5.麦娣自建房两幢用于出租宵夜档自2015年2月5日起，按照每月2300元的标准计算的租金；6.麦娣自建房两幢与刘寨乡菜园地村房屋一幢用于出租住房自2015年2月5日起，按照每月1500元的标准计算的租金；7.麦娣名下的银行存款（中国农业银行的账户44×××78中余额381.38元、中国邮政储蓄银行的账户60×××91中余额4.7元）。上述所列遗产项目中，第一项、第二项已办理不动产登记，权属证书由被告麦某乙持有。另外，麦某乙确认已收取第二项商铺自2015年2月至2015年11月的租金11000元以及第一项房屋自2015年2月至2015年11月的租金7000元，该两项房产由麦某乙实际使用。
本院认为，本案是法定继承纠纷。关于涉案合法继承人的确定。《中华人民共和国继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母……本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女……”原告麦某甲系麦娣与李葵心共同生育的女儿，被告麦某乙系麦娣与李葵心共同收养的儿子且已向民政部门办理收养登记手续，故原告麦某甲、被告麦某乙均是麦娣、李葵心的合法继承人。
关于涉案遗产范围的确定。《中华人民共和国继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品……（七）公民的其他合法财产。”结合本案的证据，本院确定涉案遗产包括：1.李葵心名下位于佛山市三水区芦苞镇刘寨乡菜园地村房屋一幢（权利证号0659949，建筑面积为233.59平方米）；2.麦娣名下位于佛山市三水区芦苞镇公园北路逸翠花园B区首层10商铺一间（权利证号C2177739，建筑面积为48.51平方米）；3.逸翠花园B区首层10商铺自2015年2月5日起，按照每月1100元的标准计算的租金；4.刘寨乡菜园地村房屋一幢用于出租住房自2015年2月5日起的租金；5.麦娣名下的银行存款（中国农业银行的账户44×××78中余额381.38元、中国邮政储蓄银行的账户60×××91中余额4.7元）。至于原、被告在本案诉讼中均予以确认的麦娣自建房两幢及其租金收益，因该两幢房屋未经不动产登记，权属尚不明确，故暂不予认定为涉案遗产。
关于遗产的分配。《中华人民共和国继承法》第十三条第一款规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”李葵心于2013年10月16日死亡时，李葵心的父母均已死亡，故李葵心的遗产应先分配其与麦娣之间的夫妻共同财产，再由麦娣、麦某甲、麦某乙三人均等继承。麦娣于2015年2月5日死亡时，麦娣的父母均已死亡，故麦娣的遗产应由麦某甲与麦某乙均等继承。因涉案遗产为麦娣与李葵心名下的财产，而在李葵心死亡时并未对李葵心的遗产进行处理，现按照上述方法对涉案遗产进行遗产分配，仍为原告麦某甲、被告麦某乙对上述涉案遗产各享有一半份额。围绕原告麦某甲在本案中的诉讼请求，双方亦不能在诉讼中就遗产分割问题达成一致意见，故本院确认原告麦某甲、被告麦某乙对位于佛山市三水区芦苞镇公园北路逸翠花园B区首层10商铺一间（权利证号C2177739，建筑面积为48.51平方米）以及位于佛山市三水区芦苞镇刘寨乡菜园地村房屋一幢（权利证号0659949，建筑面积为233.59平方米）共同共有，双方各享有一半份额。原告麦某甲、被告麦某乙对上述两处房产均有管理的权利和义务。关于逸翠花园B区首层10商铺的租金收益，被告麦某乙确认其已收取自2015年2月起至2015年11月止的租金11000元，故应当向原告麦某甲返还5500元租金。关于刘寨乡菜园地村房屋一幢的租金收益，被告麦某乙确认其已收取自2015年2月起至2015年11月止的租金7000元，故应当向原告麦某甲返还3500元租金。上述两处房产于2015年12月以后的租金由原、被告共同收取并各自分得一半。关于银行存款，麦娣名下的银行存款（中国农业银行的账户44×××78中余额381.38元、中国邮政储蓄银行的账户60×××91中余额4.7元），应由原、被告各取得一半。
关于原告麦某甲要求被告麦某乙搬离上述房产的诉讼请求，如前所述，被告麦某乙是上述两处房产的共有人，故原告的诉请于法无据，本院不予支持。另外，原告麦某甲在本案中还提及返还房产权利证书的诉求，因本院已确认原告麦某甲、被告麦某乙均为上述两处房产的共有人，考虑减少诉累，原告麦某甲、被告麦某乙可在本判决生效后依照有关法律规定和政策相互协助办理新的权利证书。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
确认原告麦某甲、被告麦某乙对位于佛山市三水区芦苞镇公园北路逸翠花园B区首层10商铺一间（权利证号C2177739，建筑面积为48.51平方米）以及位于佛山市三水区芦苞镇刘寨乡菜园地村房屋一幢（权利证号0659949，建筑面积为233.59平方米）共同共有，双方各享有一半份额；
原告麦某甲、被告麦某乙须于本判决发生法律效力之日起三十日内相互协助办理第一项判决中两处房产新的权利证书；
被告麦某乙须于本判决发生法律效力之日起十日内向原告麦某甲返还第一项判决中两处房产自2015年2月起至2015年11月止的租金9000元，自2015年12月以后发生的租金收益由原告麦某甲与被告麦某乙共同收取并均等取得；
四、麦娣名下的银行存款（中国农业银行的账户44×××78中余额381.38元、中国邮政储蓄银行的账户60×××91中余额4.7元），由原告麦某甲与被告麦某乙各分得一半；
五、驳回原告麦某甲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，由原告麦某甲负担4400元，由被告麦某乙负担4400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 曾朝阳
代理审判员 黄志可
人民陪审员 蔡镜华
二〇一五年十二月十一日
书 记 员 蔡斯恩