广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2016）粤2071民初978号原告：兴业银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市东区博爱五路大东裕商业大厦首层、十五层。组织机构代码：66981957-9。委托诉讼代理人：周诚，该分行员工。委托诉讼代理人：吴小嘉，该分行员工。被告：中山市泰罡机电设备有限公司，住所地广东省中山市石岐区康华路62号6卡，组织机构代码79936017-X。法定代表人：淦作正。被告：中山市云起企业管理服务有限公司，住所地中山市东区中山五路12号东区第一工业村第五幢二楼一卡，组织机构代码06212492-2。法定代表人：徐凤英。被告：淦作正，男，1973年2月2日出生，汉族，住江西省九江市永修县，现住广东省中山市石岐区，被告：徐凤英，女，1975年4月30日出生，汉族，住江西省九江市永修县，现住广东省中山市石岐区，被告：陈明霞，女，1981年2月19日出生，汉族，住武汉市新洲区，现住广东省中山市，原告兴业银行股份有限公司中山分行（以下简称为兴业银行中山分行）诉被告中山市泰罡机电设备有限公司（以下简称为泰罡公司）、中山市云起企业管理服务有限公司（以下简称为云起公司）、淦作正、徐凤英、陈明霞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行中山分行的委托诉讼代理人吴小嘉到庭参加诉讼，被告泰罡公司、云起公司、淦作正、徐凤英、陈明霞经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴业银行中山分行诉称：兴业银行中山分行与泰罡公司签订《流动资金贷款合同》2份，累计向泰罡公司发放贷款500万元。兴业银行中山分行另分别与淦作正、徐凤英、陈明霞签订《最高额抵押合同》以自有房地产为泰罡公司的上述贷款提供抵押担保，与云起公司、淦作正、徐凤英签订《最高额保证合同》，由云起公司、淦作正、徐凤英对上述贷款提供保证担保。因泰罡公司拖欠借款未按时归还，故兴业银行中山分行请求判令：1.泰罡公司立即向兴业银行中山分行清偿借款本金496万元及利息、罚息、复利（利息、罚息及复利暂计至2015年11月13日止合计为160758.73元；从2015年11月13日起至借款清偿之日止按《流动资金借款合同》约定的利率计付）；2.云起公司、淦作正、徐凤英在上述第一项诉讼请求款项范围内向原告承担连带清偿责任；3.兴业银行中山分行对淦作正、徐凤英名下位于中山市××区东明花园××号302房以及徐凤英名下位于中山市××号的房地产的折价或者拍卖、变卖价款在诉讼请求第一项债权范围内享有优先受偿权及本案诉讼费用；4.兴业银行中山分行对陈明霞名下位于中山市港口镇××信××家园林××房的房地产的折价或者拍卖、变卖价款在诉讼请求第一项债权范围内享有优先受偿权及本案诉讼费用。被告泰罡公司、云起公司、淦作正、徐凤英、陈明霞均未提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、质证及辩论。经审理查明：贷款人：兴业银行中山分行。借款人：泰罡公司。签约情况：2014年8月12日，兴业银行中山分行与泰罡公司签订了《流动资金借款合同》[编号：兴银粤授借字（中山）第201408071533号]，贷款金额为200万元，贷款期限为12个月，自2014年8月12日起至2015年8月12日止，该笔借款对应的借款借据载明放款日借款利率为月利率7‰。2014年8月22日，兴业银行中山分行与泰罡公司签订了《流动资金借款合同》[编号：兴银粤授借字（中山）第201408211339号]，贷款金额为300万元，贷款期限为12个月，自2014年8月22日起至2015年8月22日止，该笔借款对应的借款借据载明放款日借款利率为月利率7‰。2014年8月7日，兴业银行中山分行与淦作正、徐凤英、陈鹏、陈明霞签订《最高额抵押合同》[编号：兴银粤授抵字（中山）第201408061090号]。2014年8月18日，兴业银行中山分行与淦作正、徐凤英签订《最高额抵押合同》[编号：兴银粤授抵字（中山）第201408061090-2号]。2014年8月12日，兴业银行中山分行与云起公司签订《最高额保证合同》[编号：兴银粤授保字（中山）第201408061090-2号]。2014年8月12日，兴业银行中山分行与淦作正、徐凤英签订《最高额保证合同》[编号：兴银粤授保字（中山）第201408061090-1号]。约定还款方式：按月付息，到期还本，结息日为每月20日，付息日为每月21日。借款利率：采用浮动利率，两笔借款的借款利率均为中国人民银行存款基准利率三个月期限档次+5.8%，按月浮动。罚息计收标准：对逾期的借款按借款利率上浮50%计收罚息。复利计收标准：对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。欠款情况：泰罡公司自2015年8月20日未按期支付利息，贷款到期后亦未按期偿还贷款本金，借款本金为200万元的借款截至2016年10月24日泰罡公司尚欠贷款本金198万元、利息9455.56元、罚息253984.58元；借款本金为300万元的借款截至2016年10月24日泰罡公司尚欠贷款本金298万元、利息21604.17元、罚息371081.25元。抵押担保情况：1.抵押人：淦作正、徐凤英。抵押物位于中山市××区东明花园××号的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易23024**号、房产证号：02××120213026413号]。约定抵押额度有效期自2014年8月6日起至2018年8月6日止，抵押最高本金限额为600万元。于2014年8月7日办理抵押登记，核发他项权证（证号为：粤房地他项权证中府字第0114019460号），他项权证记载：属最高额抵押，一宗贷款，三房地产作押，债权数额为600万元。2.抵押人：陈明霞。抵押物位于中山市港口镇××信××家园林××房的房地产[土地证号：中府国用（2012）第易23024**号、房产证号：02××88]。约定抵押额度有效期自2014年8月6日起至2018年8月6日止，抵押最高本金限额为600万元。于2014年8月7日办理抵押登记，核发他项权证（证号为：粤房地他项权证中府字第0114019467号），他项权证记载：属最高额抵押，一宗贷款，三房地产作押，债权数额为600万元。3.抵押人：陈鹏。抵押物位于中山市××区东××房的房地产[土地证号：中府国用（2008）第易2363**号、房产证号：粤房地权证字第××号]。约定抵押额度有效期自2014年8月6日起至2018年8月6日止，抵押最高本金限额为600万元。本案中兴业银行中山分行并未向抵押人陈鹏主张抵押权。4.抵押人：淦作正。抵押物位于中山市××号的房地产[土地证号：中府国用（2013）第33074**号、房产证号：02××97]。约定抵押额度有效期自2014年8月6日起至2018年8月6日止，抵押最高本金限额为600万元。于2014年8月20日办理抵押登记，核发他项权证（证号为：粤房地他项权证中府字第0114020365号），他项权证记载：属最高额抵押，债权数额为600万元。保证担保情况：1.保证人：云起公司；保证额度有效期自2014年8月7日至2018年8月7日止；保证最高本金限额500万元；保证方式为连带责任保证；保证期间为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。2.保证人：淦作正、徐凤英；保证额度有效期自2014年8月7日至2018年8月7日止；保证最高本金限额500万元；保证方式为连带责任保证；保证期间为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。抵押、保证担保范围：抵押或保证额度有效期内发生的在最高本金限额项下的所有债权余额（包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）。本院认为：兴业银行中山分行与泰罡公司签订的两份《流动资金借款合同》、与淦作正、徐凤英、陈明霞分别签订的两份《最高额抵押合同》，与云起公司、淦作正、徐凤英签订的两份《最高额保证合同》，均是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守履行。兴业银行中山分行依约发放贷款，已履行了出借款项的义务，泰罡公司应当依约履行还款义务，但其未按时向兴业银行中山分行归还借款本息，已构成违约。现借款期限已届满，兴业银行中山分行有权要求泰罡公司清偿借款本息及承担按合同约定支付罚息、复利的违约责任。但复利的计收对象应仅限于应付未付的利息，罚息的计收标准已在贷款利率基础上有所上浮，再对罚息计收复利无异于对同一违约行为的双重惩罚，故本院对兴业银行中山分行主张的对罚息计收复利不予支持。关于泰罡公司拖欠的借款本息数额，兴业银行中山分行举证对账单予以证明，除对罚息计收的复利外，其主张的金额未超出借款合同约定的标准，泰罡公司亦未提供证据推翻，故本院确认兴业银行中山分行主张的欠款本金、利息、罚息及利息复利的金额。淦作正、徐凤英、陈明霞与兴业银行中山分行签订《最高额抵押合同》，以其名下的房地产提供抵押，并办理了抵押登记。另云起公司、淦作正、徐凤英与兴业银行中山分行签订《最高额保证合同》承诺对泰罡公司的债务提供最高额连带责任保证。现泰罡公司未按约履行债务清偿责任，兴业银行中山分行有权以淦作正、徐凤英、陈明霞提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿（优先受偿的债权分别以600万元、500万元为限），亦可要求云起公司、淦作正、徐凤英对泰罡公司的上述债务承担连带清偿责任。因兴业银行中山分行本案中并未对合同编号为兴银粤授抵字（中山）第201408061090号《最高额抵押合同》的其中一名抵押人陈鹏主张权利，故本院对陈鹏提供的抵押物亦不作处理。综上所述，兴业银行中山分行的诉请，理据充分的部分，本院予以支持；理据不足部分，本院不予支持。五被告不到庭应诉，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担相应的诉讼风险，且不影响人民法院对案件的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：一、被告中山市泰罡机电设备有限公司于本判决生效之日起七日内向原告兴业银行股份有限公司中山分行偿还借款本金198万元及利息、罚息、复利[计至2016年10月24日利息9455.56元、罚息253984.58元；从2016年10月25日起至清偿之日止，以实欠贷款本金按中国人民银行存款基准利率三个月期限档次+5.8%上浮50%计付罚息，对未按时支付的利息9455.56元，自2015年8月12日起按罚息利率计付复利]。二、被告中山市泰罡机电设备有限公司于本判决生效之日起七日内向原告兴业银行股份有限公司中山分行偿还借款本金298万元及利息、罚息、复利[计至2016年10月24日利息21604.17元、罚息371081.25元；从2016年10月25日起至清偿之日止，以实欠贷款本金按中国人民银行存款基准利率三个月期限档次+5.8%上浮50%计付罚息，对未按时支付的利息21604.17元，自2015年8月21日起按罚息利率计付复利]。三、原告兴业银行股份有限公司中山分行对被告淦作正、徐凤英、陈明霞名下两宗房地产折价或者拍卖、变卖所得价款对本案债权享有优先受偿权，优先受偿的债权总额以600万元为限：1.淦作正、徐凤英名下位于中山市石岐区东明花园东顺街19号的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易23024**号、房产证号：02××120213026413号、他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114019460号]；2.陈明霞名下位于中山市港口镇兴港南路48号大信芊翠家园林茵苑19幢604房的房地产[土地证号：中府国用（2012）第易23024**号、房产证号：02××88、他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114019467号]。四、原告兴业银行股份有限公司中山分行对被告淦作正名下位于中山市坦洲镇前进一路241号的房地产[土地证号：中府国用（2013）第33074**号、房产证号：02××97、他项权证号粤房地他项权证中府字第0114020365号：]折价或者拍卖、变卖所得价款对本案债权享有优先受偿权，优先受偿的债权总额以600万元为限。五、被告中山市云起企业服务有限公司、淦作正、徐凤英对被告中山市泰罡机电设备有限公司的上述债务在最高限额500万元的范围内承担连带清偿责任。六、驳回原告兴业银行股份有限公司中山分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47926元，诉讼保全费5000元，合计52926元（原告兴业银行股份有限公司中山分行已预交），由被告中山市泰罡机电设备有限公司、中山市云起企业管理服务有限公司、淦作正、徐凤英、陈明霞负担并于本判决生效之日起七日内返还原告兴业银行股份有限公司中山分行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  谢 灏审 判 员  黄小玲人民陪审员  郭泳欣二〇一七年一月二十四日书 记 员  罗倩婷曾晓敏