福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0902民初3651号
原告：中国银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市蕉城区。
主要负责人：林振闽，行长。
委托诉讼代理人：黄芳，女，系该单位职员。
被告：福建省宁德市东升农业开发有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区。
法定代表人：陈兴泾。
被告：陈兴泾，男，1965年6月22日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告：黄斌昭，女，1971年12月29日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告：王斌，男，1967年10月23日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告：陈绍江，男，1989年8月14日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告：孙志顺，男，1968年12月24日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告：阮绍兴，男，1976年10月12日生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告：林丽卿，女，1980年1月24日生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
原告中国银行股份有限公司宁德分行（以下简称中国银行宁德分行）与被告福建省宁德市东升农业开发有限公司（以下简称东升农业公司）、陈兴泾、王斌、黄斌昭、陈绍江、孙志顺、阮绍兴、林丽卿金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月9日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年8月30日公开开庭进行了审理。中国银行宁德分行的委托诉讼代理人黄芳到庭参加诉讼，东升农业公司、陈兴泾、王斌、黄斌昭、陈绍江、孙志顺、阮绍兴、林丽卿经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行宁德分行向本院提出诉讼请求，1.东升农业公司返还中国银行宁德分行借款本金850万元及利息、罚息、复利（截至2016年1月6日利息、罚息、复利计524317.05元，之后利息、罚息、复利按借款合同约定的利率水平计算至还款之日止）；2.陈兴泾、黄斌昭、王斌对第一项诉讼请求承担连带偿还责任；3.中国银行宁德分行有权以陈兴泾抵押的坐落于宁德市蕉城区的房屋及土地使用权，阮绍兴抵押的坐落于宁德市蕉城区的房屋及土地使用权，孙志顺抵押的坐落于宁德市蕉城区的房屋及土地使用权，陈绍江抵押的坐落于宁德市蕉城区的房屋及土地使用权、坐落于宁德市蕉城区的房屋及土地使用权、坐落于宁德市蕉城区的房屋及土地使用权折价或拍卖、变卖的价款在债权本金850万元及利息、罚息、复利、实现债权费用的债务范围内享有优先受偿权；4.中国银行宁德分行有权就陈兴泾、陈绍江、孙志顺、阮绍兴质押的抵押物的租金在债权本金850万元及利息、罚息、复利的债务范围内享有优先受偿权；5.本案诉讼费由法院判决支付。
事实与理由：2015年02月16日，中国银行宁德分行与签订《授信额度协议》（编号：2015年SME宁额度字025号），《授信额度协议》第二条约定：中国银行宁德分行（乙方）根据协议向东升农业公司（甲方）提供授信额度850万元用于甲方短期流动资金贷款、银行承兑汇票和贸易融资。授信额度使用期限为本协议生效之日起至2016年02月15日止。同日，中国银行宁德分行与陈兴泾、阮绍兴、林丽卿、孙志顺、陈绍江签订编号2015年SME宁高抵字25号《最高额抵押合同》，约定以陈兴泾名下的坐落于宁德市蕉城区的房屋及土地使用权、阮绍兴名下的坐落于宁德市蕉城区的房屋及土地使用权、孙志顺名下的坐落于宁德市蕉城区的房屋及土地使用权、陈绍江名下的坐落于宁德市蕉城区的房屋及土地使用权、坐落于宁德市蕉城区的房屋及土地使用权、坐落于宁德市蕉城区的房屋及土地使用权为向中国银行宁德分行借款提供最高额850万元的抵押担保，于2015年2月17日在宁德市房地产管理中心办理了抵押权登记，中国银行宁德分行取得宁房他证TN字第201503**号《房屋他项权证》。
2015年02月16日，中国银行宁德分行与陈兴泾、王斌、黄斌昭签订编号2015年SME宁高保字025号《最高额保证合同》，保证方式为连带责任保证，约定“保证人对债务人的贷款850万元本金，及本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额”。
2015年2月25日，中国银行宁德分行与签订编号2015年SME宁人借字039号《流动资金借款合同》，约定向中国银行宁德分行借款250万元，用于购买蛏苗，借款期限12个月，自实际提款日起算，借款利率为固定年利率7.84%，借款期限内合同利率不变，逾期借款从逾期之日起按罚息利率计收罚息直至清偿本息止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，并按罚息利率计收复利。2015年3月3日，中国银行宁德分行与签订编号2015年SME宁人借字040号《流动资金借款合同》，约定向中国银行宁德分行借款300万元，用于购买蛏苗，借款期限12个月，自实际提款日起算，借款利率为固定年利率7.2225%，借款期限内合同利率不变，逾期借款从逾期之日起按罚息利率计收罚息直至清偿本息止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，并按罚息利率计收复利。2015年3月6日，中国银行宁德分行与签订编号2015年SME宁人借字041号《流动资金借款合同》，约定向中国银行宁德分行借款300万元，用于购买蛏苗，借款期限12个月，自实际提款日起算，借款利率为固定年利率7.2225%，借款期限内合同利率不变，逾期借款从逾期之日起按罚息利率计收罚息直至清偿本息止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，并按罚息利率计收复利。合同签订后，中国银行宁德分行依约分别于2015年2月25日、2015年3月3日、2015年3月6日向发放了贷款250万元、300万元、300万元，合计850万元。2015年6月21日还息日到期后，东升农业公司未依约偿还贷款利息。经中国银行宁德分行多次催收，拒不还款。截止2016年1月6日，东升农业公司尚欠中国银行宁德分行贷款本金850万元，利息524317.05元（截止2016年1月6日欠息为524317.05元，其中应付利息508315.28元，罚息15871.69元，复利130.08元），本息合计9024317.05万元。
东升农业公司、陈兴泾、王斌、黄斌昭、陈绍江、孙志顺、阮绍兴、林丽卿未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年02月16日，中国银行宁德分行与签订《授信额度协议》（编号：2015年SME宁额度字025号），《授信额度协议》第二条约定：中国银行宁德分行（乙方）根据协议向东升公司（甲方）提供授信额度850万元用于甲方短期流动资金贷款、银行承兑汇票和贸易融资。授信额度使用期限为本协议生效之日起至2016年02月15日止。同日，中国银行宁德分行与陈兴泾、阮绍兴、林丽卿、孙志顺、陈绍江签订编号2015年SME宁高抵字25号《最高额抵押合同》，约定以陈兴泾名下的坐落于宁德市蕉城区的房屋及土地使用权、阮绍兴名下的坐落于宁德市蕉城区的房屋及土地使用权、孙志顺名下的坐落于宁德市蕉城区的房屋及土地使用权、陈绍江名下的坐落于宁德市蕉城区的房屋及土地使用权、坐落于宁德市蕉城区的房屋及土地使用权、坐落于宁德市蕉城区的房屋及土地使用权为向中国银行宁德分行借款提供最高限额850万元的抵押担保，于2015年2月17日在宁德市房地产管理中心办理了抵押权登记，中国银行宁德分行取得宁房他证TN字第201503**号《房屋他项权证》，登记债权数额为850万元。同日，中国银行宁德分行与陈兴泾、王斌、黄斌昭签订编号2015年SME宁高保字025号《最高额保证合同》，保证方式为连带责任保证，担保债权的最高本金限额为850万元，约定“保证人对债务人的贷款850万元本金，及本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额”，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2015年2月16日，中国银行宁德分行与陈兴泾、阮绍兴、林丽卿、孙志顺、陈绍江签订编号2015年SME宁高抵字006号《最高额质押合同》，约定以陈兴泾名下的坐落于宁德市蕉城区的房屋及土地使用权、阮绍兴名下的坐落于宁德市蕉城区的房屋及土地使用权、孙志顺名下的坐落于宁德市蕉城区的房屋及土地使用权、陈绍江名下的坐落于宁德市蕉城区的房屋及土地使用权、坐落于宁德市蕉城区的房屋及土地使用权、坐落于宁德市蕉城区的房屋及土地使用权为向中国银行宁德分行借款提供最高限额850万元的质押担保。中国银行宁德分行于2015年2月17日在中国人民银行征信中心办理了质押登记，登记债权数额为850万元。上述《最高额质押合同》第三条约定“主债权本金，及本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额”。
2015年2月25日，中国银行宁德分行与签订编号2015年SME宁人借字039号《流动资金借款合同》，约定向中国银行宁德分行借款250万元，用于购买蛏苗，借款期限12个月，自实际提款日起算，借款利率为固定年利率7.84%，借款期限内合同利率不变，逾期借款从逾期之日起按罚息利率计收罚息直至清偿本息止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，并按罚息利率计收复利。2015年3月3日，中国银行宁德分行与签订编号2015年SME宁人借字040号《流动资金借款合同》，约定向中国银行宁德分行借款300万元，用于购买蛏苗，借款期限12个月，自实际提款日起算，借款利率为固定年利率7.2225%，借款期限内合同利率不变，逾期借款从逾期之日起按罚息利率计收罚息直至清偿本息止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，并按罚息利率计收复利。2015年3月6日，中国银行宁德分行与签订编号2015年SME宁人借字041号《流动资金借款合同》，约定向中国银行宁德分行借款300万元，用于购买蛏苗，借款期限12个月，自实际提款日起算，借款利率为固定年利率7.2225%，借款期限内合同利率不变，逾期借款从逾期之日起按罚息利率计收罚息直至清偿本息止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，并按罚息利率计收复利。上述三份《流动资金借款合同》均约定，借款人未按合同约定履行支付和清偿义务的，中国银行宁德分行有权宣布尚未偿还的贷款提前到期，要求债务人偿还全部借款本息。合同签订后，中国银行宁德分行依约向分别于2015年2月25日、2015年3月3日、2015年3月6日向发放了贷款250万元、300万元、300万元，合计850万元。2015年6月21日还息日到期后，未依约偿还贷款利息。截止2016年1月6日，尚欠中国银行宁德分行贷款本金850万元，利息524317.05万元（截止2016年1月6日欠息为524317.05元，其中应付利息508315.28元，罚息15871.69元，复利130.08元），本息合计9024317.05万元。
本院认为，中国银行宁德分行与东升农业公司签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》，中国银行宁德分行与陈兴泾、王斌、黄斌昭签订的《最高额保证合同》、中国银行宁德分行与陈兴泾、阮绍兴、林丽卿、孙志顺、陈绍江签订的《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行义务。在合同履行过程中，东升农业公司未按约定时间偿还借款利息，中国银行宁德分行有权宣布尚未偿还的贷款提前到期，要求东升农业公司偿还全部到期及未到期借款本息。截止2016年1月6日，东升农业公司尚欠中国银行宁德分行贷款本金850万元，利息524317.05元，事实清楚，证据充分，中国银行宁德分行诉请东升农业公司偿还借款本金850万元及相应利息，本院予以支持。陈兴泾、阮绍兴、林丽卿、孙志顺、陈绍江对本案借款提供最高本金限额850万元的抵押担保，中国银行宁德分行有权以陈兴泾抵押的坐落于宁德市蕉城区房产、阮绍兴抵押的坐落于宁德市蕉城区房产、孙志顺抵押的坐落于宁德市蕉城区房产、陈绍江抵押的坐落于宁德市蕉城区房产、坐落于宁德市蕉城区房产、坐落于宁德市蕉城区房产在登记债权数额为850万元的范围内优先受偿。陈兴泾、阮绍兴、林丽卿、孙志顺、陈绍江以上述房产租金对本案借款提供最高本金限额850万元的质押担保，中国银行宁德分行有权以陈兴泾、阮绍兴、林丽卿、孙志顺、陈绍江提供的上述房产的租金在登记债权数额850万元的范围内优先受偿。陈兴泾、王斌、黄斌昭为借款提供连带保证担保，上述债务并未超过陈兴泾、王斌、黄斌昭担保范围和保证期间，陈兴泾、王斌、黄斌昭应当对上述债务承担连带偿还责任。东升农业公司、陈兴泾、王斌、黄斌昭、陈绍江、孙志顺、阮绍兴、林丽卿未到庭，依法缺席审理并判决。
综上所述，依照《中华人民共和合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、福建省宁德市东升农业开发有限公司于本判决生效之日偿还中国银行股份有限公司宁德分行借款本金850万元及截止2016年1月6日止利息、罚息、复利524317.05元，之后利息、罚息、复利按双方订立的《流动资金借款合同》约定的标准计算至实际还款之日止。
二、若福建省宁德市东升农业开发有限公司未按本判决第一项规定的期限还款，中国银行股份有限公司宁德分行有权以陈兴泾提供的抵押物宁德市蕉城区房产、阮绍兴提供的抵押物宁德市蕉城区房产、孙志顺提供的抵押物宁德市蕉城区房产、陈绍江提供的抵押物宁德市蕉城区房产、宁德市蕉城区房产、宁德市蕉城区房产拍卖、变卖或者折价后所得的价款优先受偿。
三、若福建省宁德市东升农业开发有限公司未按本判决第一项规定的期限还款，中国银行股份有限公司宁德分行有权以陈兴泾名下的宁德市蕉城区房产、阮绍兴名下的宁德市蕉城区房产、孙志顺名下的宁德市蕉城区房产、陈绍江名下的宁德市蕉城区房产、宁德市蕉城区房产、宁德市蕉城区房产出租的租金在登记债权数额850万元的范围内优先受偿。
四、陈兴泾、王斌、黄斌对本判决第一项债务承担连带偿还责任，并在承担保证责任后，有权向债务人福建省宁德市东升农业开发有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费74970元，公告费600元，合计75570元，由福建省宁德市东升农业开发有限公司、陈兴泾、王斌、黄斌昭共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院、逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 韦信钱
人民陪审员 陈仲斌
人民陪审员 林振功
二〇一六年八月三十日
书 记 员 林蕊珠
附1：本案证据目录
1.2015年SME宁额度字025号《授信额度协议》，证明中国银行宁德分行与东升农业公司签订授信额度协议内容，授信额度为850万元，由陈兴泾、王斌、黄斌昭提供最高额保证，由陈绍江、孙志顺等提供抵押担保。
2.2015年SME宁高抵字025号《最高额抵押合同》及附件抵押物清单，证明陈兴泾以自有的坐落于宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区4幢115、116、117、118、119、120号房产，阮绍兴自有的坐落于宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区3幢112、113号房产，孙志顺自有的坐落于宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区3幢108号房产，陈绍江自有的坐落于宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区3幢131、132、133、134、135、137号房产、坐落于宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区5幢104号房产、坐落于宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区3幢109号房产对借款提供最高限额850万元的抵押担保。
3.2015年SME宁高保字025号《最高额保证合同》，证明陈兴径、黄斌昭、王斌对本案借款提供最高额850万元的连带责任保证担保。
4.2015年SME宁人借字039号、2015年SME宁人借字040号、2015年SME宁人借字041号《流动资金借款合同》；2015年SME宁人提字039号《提款申请书》、2015年SME宁人提字040号《提款申请书》、2015年SME宁人提字041号《提款申请书》及借款借据，证明东升农业公司向中国银行宁德分行贷款合计850万元，中国银行宁德分行已依约向东升农业公司发放贷款。
5.宁房他证TN字第201503**号他项权证，证明于2015年2月17日在宁德市房地产管理中心办理抵押权登记，中国银行宁德分行对上述抵押房产享有优先受偿权。
6.贷款已还款明细清单、拖欠借款本息清单，证明截至2016年1月6日，东升农业公司尚欠中国银行宁德分行借款本金850元及利息、罚息、复利计524317.05元。
7、贷款催收通知书及邮寄凭证，证明中国银行宁德分行向各催讨的事实。
附2：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。