湖南省邵阳市双清区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）双民初字第843号
原告曾爱华，女，汉族。
委托代理人张婉容，女，汉族。
被告邵阳南方混凝土有限公司，住所地邵阳市双清区城东乡百合岭。
法定代表人谭志雄，该公司董事长。
被告邵阳南方混凝土有限公司双清分公司，住所地邵阳市双清区云水铺乡大水田村6组。
负责人刘家树，该分公司经理。
二被告委托代理人袁旭昭，湖南九天阳律师事务所律师。
二被告委托代理人周利武，湖南九天阳律师事务所律师。
原告曾爱华与被告邵阳南方混凝土有限公司、邵阳南方混凝土有限公司双清分公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月28日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告曾爱华及其委托代理人张婉容，被告邵阳南方混凝土有限公司、邵阳南方混凝土有限公司双清分公司的委托代理人周利武到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告曾爱华诉称：2010年12月16日，原告的丈夫张国军与邵阳市双清区合力建筑材料有限公司法定代表人胡哨波签订了土地租赁合同，将原告的2.175亩一级基本农田租给胡哨波用于生产商品混凝土及相关制品，租期20年，年租金9787.50元。2012年因胡哨波的合力建筑材料有限公司被邵阳南方混凝土有限公司收购。2012年8月，邵阳南方混凝土有限公司又与原告丈夫张国军签订土地租赁补充合同，将承租方转为邵阳南方混凝土有限公司。但实际使用人为邵阳南方混凝土有限公司双清分公司。原告至今未收到被告的分文租赁费，多次找原告要求恢复原状未果，故向人民法院提起诉讼，请人民法院依法判令：1、被告邵阳南方混凝土有限公司与原告丈夫张国军签订的《土地租赁补充合同》无效；2、二被告立即拆除原告土地上的构物，恢复土地原状；3、二被告连带赔偿原告经济损失195，750元。
原告曾爱华为支持自己的诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、原告身份证复印件1份，拟证明原告身份；
2、企业注册登记资料复印件1份，拟证明被告主体资格；
3、土地承包经营权证复印件1份，拟证明原告承包土地范围；
4、大水村村委会证明复印件1份，拟证明被告占用原告土地；
5、照片1组，拟证明被告占用原告土地；
6、《土地租赁合同》、《土地租赁补充合同》各1份，拟证明被告租用原告土地；
7、行政复议决定书复印件1份，拟证明被告占用土地违法犯罪；
8、证明2份，拟证明大水村村民每亩种藕的收入。
被告邵阳南方混凝土有限公司与邵阳南方混凝土有限公司双清分公司辩称：被告与原告丈夫签订的《土地租赁补充合同》系双方真实意思表示，双方签订的土地租赁补充协议未违反法律规定，故该补充协议合法有效；原告要求被告拆除土地上的建筑物的请求不符合法律规定，原告在租赁是明知被告租赁土地的用途，会改变土地的用途，如果违反法律规定，也应由土地管理部门进行处理，而不能由原告向法院提出民事诉讼；原告在租赁土地后，多次拒绝来领取租金，并要求赔偿损失，原告的请求不符合法律规定，请求法院驳回。
被告邵阳南方混凝土有限公司及邵阳南方混凝土有限公司双清分公司提交了以下证据：
1、二被告营业执照、法定代表人身份证明各1份，拟证明二被告的主体资格；
2、《土地租赁合同》、《土地租赁补充合同》各1份，拟证明被告是通过租赁合同的方式获得原告土地，应受法律保护的事实；
3、领据复印件1份，拟证明原告2012年12月28日领取租金的事实；
4、调查笔录1份，拟证明被告多次要求原告领取租金，而原告自己拒不领取的事实；
5、证明1份，拟证明原告拒不领取租金的事实。
经庭审质证，被告邵阳南方混凝土有限公司、邵阳南方混凝土有限公司双清分公司对原告曾爱华提交的证据1、2真实性无异议，对证据3真实性无异议，但土地承包法三十二条规定通过家庭承包取得的土地可以通过转包、出租等方式进行流转，既然是家庭承包，那么是夫妻两人进行承包；对证据4真实性无异议，村委会证明曾爱华将土地租赁给被告；对证据5无异议；对证据6无异议；对证据7真实性无异议，但与本案不具有关联性，双方签订合同并未违反法律强制性规定；对证据8，原告提交的证据超过了举证期，该证据不具有合法性，证据形式不合法，不能证明原告的证明目的，我们只能依据租赁合同支付原告租金。
原告曾爱华对被告邵阳南方混凝土有限公司及邵阳南方混凝土有限公司双清分公司提交的证据1，真实性无异议；对证据2，真实性无异议，该合同原告本人并未签字；对证据3，该款不是领被告的租金，而是领签合同的补助；对证据4，该证人在被告处做事，也不是我组村民，不能证明本案事实；对证据5，村长根本没有打电话要我去领取租金，他讲的不是事实，村长得了好处。
原、被告双方当事人提交的证据，经庭审质证后，本院认证如下：
原告曾爱华提交的证据1、2、3、4、5、6，真实、合法，与本案有关联，本院予以采信；对证据7，与本案无关联性，不予采信；对证据8，与本案无关联性，不予采信。
被告邵阳南方混凝土有限公司、邵阳南方混凝土有限公司双清分公司提交的证据1，2，原告无异议，经审查认为具备证据效力，本院予以采信；对证据3，能证明原告领取被告租金的事实，本院予以采信；对证据4，5，与本案无关联性，本院不予采信。
结合上述有效证据及当事人的陈述，本院查明以下案件事实：
2010年12月26日，原告曾爱华的丈夫张国军与胡哨波签订了《土地租赁合同》（以下称原合同），合同约定胡哨波租用原告的2.175亩土地用于经营混凝土及其相关制品，租金每年3262.50元，三年共计9787.50元。租期自2011年1月1日至2013年12月31日，为第一租期，以此类推。2012年8月1日，张国军与胡哨波及被告邵阳南方混凝土有限公司三方签订了《土地租赁补充合同》（以下称补充合同），该补充合同约定：自2012年8月1日起，胡哨波不再是原合同的承租方，不再享有与该租赁土地有关的任何权利与义务，邵阳南方混凝土有限公司为新的承租方，继续履行原合同。胡哨波以1500元每亩的标准一次性追加费补偿给张国军。原告从胡哨波处共领取了三年的租金9788元。
另查明，张国军所出租的土地系原告曾爱华等人承包，发包方为邵阳市双清区云水乡大水村，该土地为耕地，出租给胡哨波及邵阳南方混凝土有限公司用于经营混凝土及相关制品时未办理相关手续。现在土地上堆放了生产混凝土所需要的沙子和卵石，并搭建了相关构筑物用于生产。
本院认为，本案属租赁合同纠纷。张国军与邵阳南方混凝土有限公司就邵阳南方混凝土有限公司租赁曾爱华等人承包经营的耕地作为经营混凝土及其相关制品用地，违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条关于土地承包经营权流转应当遵循不得改变土地农业用途的原则的强制性规定，双方签订的《土地租赁补充合同》应履无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，被告邵阳南方混凝土有限公司应拆除原告土地上的构筑物，恢复土地原状。邵阳南方混凝土有限公司因租用原告的土地，给原告造成了一定的损失。原告主张损失参照原土地上种莲藕的收入计算损失为195750元，无事实和法律依据，本院不予支持。根据本案的实际情况，本院酌定原告曾爱华的损失按1500元每亩每年计算为宜，为6525元（1500元×2.175亩×2年）。对于被告邵阳南方混凝土有限公司双清分公司是否要承担责任问题，根椐《中华人民共和国公司法》第十四条第一款之规定，邵阳南方混凝土有限公司双清分公司不具有法人资格，其民事责任由邵阳南方混凝土有限公司承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国土地承包法》第三十三条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款之规定，判决如下：
一、张国军与被告邵阳南方混凝土有限公司签订的《土地租赁补充合同》无效；
被告邵阳南方混凝土有限公司在本判决生效后十五日内拆除原告曾爱华承包的土地上的构筑物并恢复土地原状；
被告邵阳南方混凝土有限公司在本判决生效后十五日赔偿原告曾爱华损失6525元；
四、驳回原告曾爱华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
本案受理费4415元，由原告曾爱华负担2000元，被告邵阳南方混凝土有限公司负担2415元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 王堂堂
代理审判员 陈 敏
人民陪审员 曾鹏程
二〇一五年十二月八日
代理书记员 黄海波
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国土地承包法》
第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
《中华人民共和国公司法》
第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。