山东省潍坊市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）潍民一初字第37号
原告江苏兴厦建筑安装有限公司。
法定代表人赵宏才，经理。
委托代理人曾树理，湖南湘江律师事律师。
委托代理人涂志林，男，1986年9月17日出生，汉族。
被告山东西恩西智能科技有限公司。
法定代表人宋宜原。
原告江苏兴厦建筑安装有限公司（以下简称江苏兴厦公司）与被告山东西恩西智能科技有限公司（以下简称山东西恩西公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告江苏兴厦公司的委托代理人曾树理、涂志林到庭参加了诉讼；被告山东西恩西公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案缺席审理。现已审理终结。
原告江苏兴厦公司诉称，2012年10月18日，原告与被告签订建设工程施工合同并于同日签订补充条款，双方约定了工程价款及付款方式等内容。合同签订后，原告按约施工，2013年3月20日完成A区钢结构基础，2013年4月22日完成钢柱安装，依照合同被告应付5670000元工程进度款，但被告未按约定付款，后被告法人代表宋宜原于2013年6月21日向原告出具承诺书，承诺于2013年7月31日之前付清5670000元工程款，但被告仍未履行。2013年7月20日，原、被告又签订补充协议，包含三条内容，把原来的55元／工日，调整为66元／工日，其他为付款的约定及利息约定。2013年9月13日原告完成B区办公楼主体封顶，2013年9月15日至2013年10月29日，原告共向被告发工作联系单7份，内容均为要求被告支付工程款及已完成的工程量的告知，截止2014年1月工程量折算价值已达26680000元，并经被告签字认可。综上，为维护原告的合法权益，特依法提起诉讼，请求判令：1、解除原、被告之间的建设工程施工合同及补充条款；2、被告支付工程款26680000元；3、被告支付工程款未按时拨付违约金利息1547958元；4、确认原告对诉请工程款享有优先受偿权；5、保全费、诉讼费由被告负担。
被告山东西恩西公司未到庭应诉、亦未提供书面答辩意见。
经审理查明，2012年10月18日，原告与被告签订建设工程施工合同并于同日签订补充条款，双方合同约定的主要内容：工程名称山东公司车间A、B区；工程内容A、B区的建设、制作、安装（包括装饰）；承包范围A、B区按图纸施工（包括图纸变更、签证）；合同工期2012年9月28日至2013年9月27日；质量标准合格工程（图纸设计规范）。补充条款约定：一、承包范围：土建、水电消防、防水等所有装饰工程均由承包方操作，发包方不得干预；二、结算方式及价款：本工程结算方式按照现行计价依据按实结算；三、付款方式：（1）办公楼主体封顶付合同造价的50%，余款每两个月付款一次，12个月内付至总造价的97%。（2）钢结构工程付款方式：基础工程完成付基础工作量的50%（含土方、水电消防预埋）钢柱完成付工程总造价的20%，屋面板完成付至总造价的60%，余款每两个月付款一次，共计12个月付至总造价的97%。（3）维修金返还：钢构工程的质量保修金为施工合同的3%，双方约定一年后返还50%，第二年付清。土建工程保修金为施工合同价的5%，三年内分期付清。（4）其他安装工程付款按以上条款进度比例执行。
合同签订后，原告按照合同约定施工，但被告未按合同约定支付工程进度款。2013年6月21日，被告向原告出具承诺书一份，该承诺书主要内容为：江苏兴厦公司承建山东西恩西公司的建筑工程，于2013年3月20日完成了A区钢结构基础，按合同应拨付1500000元工程款；2013年4月22日完成了A区钢柱安装，按合同应拨付4170000元工程款，两次工程款均未拨付，山东西恩西公司承诺保证从2013年6月27日起至2013年7月31日前付清。被告出具承诺书后，未按承诺书内容履行。2013年7月20日，原、被告又签订了补充协议一份，协议主要内容为：因潍坊市整体人工费上调，现经过山东西恩西公司与江苏兴厦公司协商将以前约定的50元／工日，调到66元／工日；因山东西恩西公司未按承诺书履行，双方约定山东西恩西公司承担江苏兴厦公司利息损失，该损失按同期银行贷款利率的2.5倍支付，停工损失按签证计取。补充协议签订后，原告共向被告发出《工作联系单》7份，2013年9月15日工作联系单主要内容为：根据工程进度，我公司于2013年9月13日下午完成车间B区主体封顶，按合同要求，主体封顶应该支付其工程款的50%，约11240000元，望贵方尽快拨付工程款，给其明确付款时限。被告在工作联系单上注明“正在积极安排”。2014年3月4日《工作联系单》内容为：由江苏兴厦公司承建的山东西恩西公司项目，A区钢结构建筑面积21805.6㎡，立柱安装完毕；B区办公楼建筑面积为17296㎡，已主体封顶，并且二层至五层砖块砌筑完工，完成了一部分外墙抹灰；土方购买方量为3786.5㎡，经建设单位和施工单位核实，双方认可截止2014年3月3日江苏兴厦公司已完成工程量的价款为26680000元整。山东西恩西公司在工作联系单上注明“同意，情况属实”。
原告主张，双方签订补充协议约定，因被告未按合同支付工程款，被告应承担原告利息损失，该损失按同期银行贷款利率的2.5倍支付。1500000元工程款利息损失为214375元（2013年3月20日－2014年3月5日，按月利率1.25%（6%／12×2.5）计算］；4170000元工程款利息损失为542100元（2013年4月22日－2014年3月5日，按月利率1.25%（6%／12×2.5）计算］；11240000元工程款利息损失为740828.4元（2013年9月15日－2014年3月5日，按月利率1.17%（5.6%／12×2.5）计算］，以上利息损失共计1497303.4元。
上述事实，有原告提供的建设工程施工合同、补充条款、补充协议、工作联系单以及原告当庭陈述等在案为凭。
本院认为，江苏兴厦公司与山东西恩西公司签订的建设工程施工合同、补充条款、补充协议，均系双方当事人的真实意思表示，该合同并不违反法律、法规的效力性、强制性规定，应为合法有效合同，双方均应按合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告按合同约定履行了其义务，但被告均未按合同及补充条款、协议支付工程款，已构成违约，理应承担相应的民事责任。此后，原告多次出具工作联系单，催告被告支付工程款，但被告一直未能支付，且在原告向本院主张权利后，被告仍不履行其付款义务，故原告关于解除合同的主张应当成立。关于工程款数额，应以2014年3月4日工作联系单双方确定的总工程量的价款26680000为准。关于原告主张的被告未按约支付工程款给其造成的利息损失1547958元问题，因被告承诺给其承担该损失，据此，本院予以确认。关于工程款优先受偿权，相关的司法解释规定施工单位主张工程款优先受偿权的日期是竣工之日起六个月内，本案原告主张优先受偿权未超过该期限，但是，原告行使优先受偿权的范围仅限于其施工完成的工程量，不包括其他单位施工的工作量。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告江苏兴厦建筑安装有限公司与被告山东西恩西智能科技有限公司签订的关于“山东西恩西智能科技有限公司A、B区”工程的建设工程施工合同及相关协议；
二、被告山东西恩西智能科技有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告江苏兴厦建筑安装有限公司支付工程款26680000元；
三、被告山东西恩西智能科技有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告江苏兴厦建筑安装有限公司支付违约造成的利息损失1497303.4元；
四、原告江苏兴厦建筑安装有限公司可就其自身完成的“山东西恩西智能科技有限公司A、B区”工程部分（不包括其他施工单位施工部分）的拍卖或折价款行使优先受偿权，受偿范围限于工程价款。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费182940元，保全费5000元，由被告山东西恩西智能科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审判长 杨景达
审判员 孙月琴
审判员 栾桂秀
二〇一四年六月二十日
书记员 王 新