浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越商初字第4823号
原告：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司。住所地：杭州市延安路***号标力大厦*座*****层。
负责人：涂咸阳，该分公司总经理。
委托代理人：吴玮杰、蔣胤华，北京大成（杭州）律师事务所律师。
被告：浙江通威机械有限公司。住所地：绍兴市袍江新区群贤东路*号。
法定代表人：杨永波。
被告：杨永波。
被告：潘丽琴。
原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司与被告浙江通威机械有限公司（以下简称通威公司）、杨永波、潘丽琴金融借款合同纠纷一案，于2015年10月13日向本院起诉，诉请：一、被告通威公司立即清偿所欠借款本金人民币9000万元和利息4753887.09元（暂计至2015年7月31日止，实际欠息按合同约定计算至借款还清之日）；二、原告就第一项诉讼请求，对被告通威公司提供抵押的位于绍兴市袍江新区118-1地块的土地使用权和在建工程【土地证：绍市国用（2012）第1822号，绍市国用（2012）第1823号，绍市国用（2012）第1824号；他项权证：绍房建袍在字第0068号】以折价、拍卖或变卖所得款项在最高限额人民币1亿2900万元范围内享有优先受偿权；三、被告杨永波和潘丽琴在最高限额人民币1亿元范围内对被告通威公司在2013年5月30日至2017年12月31日在原债权银行处形成的各类债权承担连带清偿责任；四、本案诉讼费、公告费、律师费等均由上述被告连带承担。本院受理后，依法适用普通程序于2016年4月25日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年5月30日，中国工商银行股份有限公司绍兴分行（以下简称工商银行）与被告杨永波和潘丽琴签订2013年本级个保字第33号《最高额保证合同》，约定：被告杨永波和潘丽琴为工商银行和被告通威公司在2013年5月30日至2017年12月31日期间所形成的债权提供最高额连带责任保证，其担保的最高债权额为人民币1亿元整，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的借款期限届满次日起两年；最高额担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括前述最高余额内。主债权存在物的担保的，不论该物的担保是债务人提供还是第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人不因此提出抗辩。
2013年9月4日，工商银行与被告通威公司签订了2013年本级（抵）字428号《最高额抵押合同》一份，约定：被告通威公司以其位于绍兴市袍江新区118-1地块的土地使用权和在建工程为其在2013年9月4日至2013年12月16日与工商银行签订的全部借款合同提供最高额抵押担保，除前述担保合同约定的最高额债权确定期间之内发生的债权外，本最高额担保范围还包括编号为2012年（本级）字963号、2013年（本级）字273号、2013年（本级）字351号的固定资产借款合同项下的债权，抵押担保的最高债权为1亿2900万元整。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括前述最高余额内。同日，工商银行与被告通威公司办理了在建工程和土地使用权的抵押登记手续。他项权证号为绍房建袍在字第0068号。
2012年11月13日、2013年4月28日、2013年5月31日、2013年9月12日工商银行分别与被告通威公司签订了2012年（本级）字963号、2013年（本级）字273号、2013年（本级）字351号、2013年（本级）字648号《固定资产借款合同》各一份，约定：借款金额分别为人民币2500万元、875万元、2020万元，3605万元；借款期限分别从2012年11月13日至2017年11月10日，从2013年4月28日至2016年12月31日，从2013年5月31日至2016年12月25日，从2013年9月12日至2017年12月25日；借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动利率幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，即年利率6.4%，浮动幅度为上浮10%。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，其中日利率为年利率除以360。罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布贷款提前到期并立即收回贷款本息,承担贷款人为实现债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。
2012年（本级）字963号、2013年（本级）字273号、2013年（本级）字351号、2013年（本级）字648号《固定资产借款合同》均受工商银行与被告通威公司签订的编号2013年本级（抵）字428号的《最高额抵押合同》担保。另外，2013年（本级）字351号、2013年（本级）字648号《固定资产借款合同》受被告杨永波和潘丽琴签订的编号2013年本级个保字第33号《最高额保证合同》担保。
2012年11月13日、2013年4月28日、2013年5月31、2013年9月12日工商银行按约向被告通威公司分别发放上述四笔贷款，合计金额9000万元。但自2014年10月21日开始，被告通威公司停止向工商银行支付利息，截止2015年7月31日，被告通威公司累计欠息4753887.09元。根据上述《固定资产借款合同》约定：借款人有权宣布上述全部《固定资产借款合同》立即到期，立即收回未偿还的款项，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。
2015年3月27日，工商银行与原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司签订了《债权转让协议》，将上述借款本息及相关担保权益转让给原告。2015年5月19日，工商银行与原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司在《浙江法制报》刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，向被告公告通知了债权转让的事实，并要求被告履行还款义务。
原告自认被告通威公司截至2015年7月31日，2500万元贷款的利息为1260005.6元，875万元贷款的利息为441002.11元，2020万元贷款的利息为1018084.86元，3605万元贷款的利息为2034794.52元。
本院认为，工商银行与被告通威公司之间的金融借款合同关系、抵押合同关系，与被告杨永波、潘丽琴之间的保证合同关系均依法成立并有效。工商银行依约向被告通威公司发放了贷款后，被告通威公司未按约支付利息，根据双方签订的借款合同约定，工商银行有权宣布贷款提前到期并立即收回贷款本息。后工商银行将全部债权转让给原告，原告依法取得其对被告通威公司的所有主债权及从权利，现原告要求被告通威公司立即归还相应的借款本息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告通威公司自愿以其土地使用权和在建工程为其债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现主债务决算期已届满，原告的债权得以确定，故原告就抵押物主张优先受偿权，本院在担保范围内予以支持。被告杨永波、潘丽琴自愿为被告通威公司的债务提供最高额连带责任保证担保，并与原告就主债权同时存在物保和人保的情况下如何实现债权的顺序作出了明确约定，故对原告要求该二被告对被告通威公司的债务承担连带清偿责任的诉请，本院依法予以支持。原告主张的律师费，因未提供凭据，本院不予支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江通威机械有限公司应归还给原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司2012年（本级）字963号、2013年（本级）字273号《固定资产借款合同》项下的借款本金人民币3375万元，支付截至2015年7月31日止的利息1701007.71元，并支付自2015年8月1日起至款项付清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告浙江通威机械有限公司应归还给原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司2013年（本级）字351号、2013年（本级）字648号《固定资产借款合同》项下的借款本金人民币5625万元，支付截至2015年7月31日止的利息3052879.38元，并支付自2015年8月1日起至款项付清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
三、原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司就其享有的上述第一、二项债权，对绍房建袍在字第0068号他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在债权数额1亿2900万元的范围内享有优先受偿权；
四、被告杨永波、潘丽琴对被告浙江通威机械有限公司的上述第二项债务在1亿元的范围内承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费515569元，公告费650元，合计516219元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费515569元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 何 敏 敏
代理审判员 黎小军人民陪审员金宝夫
二〇一六年五月二十三日
书 记 员 周 萍
附页：
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。