贵州省遵义市汇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0303民初302号
原告遵义市汇川区楚兴建筑设备租赁站，注册号：520303600102272.
住所地：遵义市汇川区高桥镇泥桥村核桃湾组。
经营者杨刚，男，1985年5月16日生，住湖北省大悟县。
委托代理人金世宾，贵州文福律师事务所律师。
被告遵义恒盛建筑实业有限公司，组织机构代码：70952335-1。
住所地：桐梓县娄山关镇河滨路太白桥。
法定代表人刘思亮，职务：董事长。
委托代理人杨玖勇，男，1966年3月4日生，住重庆市万盛区。
原告遵义市汇川区楚兴建筑设备租赁站（以下简称楚兴租赁站）与被告遵义恒盛建筑实业有限公司（以下简称恒盛公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月11日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告楚兴租赁站委托代理人金世宾、被告恒盛公司委托代理人杨玖勇到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告楚兴租赁站诉称：2013年11月2日，原被告签订了《周转材料租赁合同》，该合同对租赁物资种类、用途、租金计算标准，租赁物资损毁赔偿标准、违约责任及双方的权利义务予以约定，合同签订后，原告按被告的要求向其提供相关租赁材料。被告使用后，退还了部分材料，也支付了部分租金。至起诉时止，被告尚有扣件24762套未退还，并有租金及费用369,417.71元未支付。被告的行为已严重违反了合同约定，故请求：一、解除原告与被告于2013年11月2日签订的《周转材料租赁合同》；二、判决被告支付原告从2013年11月2日至2015年11月5日尚欠的租金及费用369,417.71元；三、判决被告退还原告扣件24762套，若不能退还，则按约定价款（扣件每套4元）赔偿原告990,489.00元，以上材料未退还或未予赔偿前，被告按（扣件每套每天0.008元）每日198.10元租金标准支付原告从2015年11月6日至材料退清或全部赔偿款付清时止的租金损失；四、判决被告向原告支付滞纳金10万元；五、诉讼费用由被告承担。
被告恒盛公司辩称：被告向原告租赁钢管材料是事实，金额还未完全扎帐，有五六万的出入，该项目属于恒盛开发公司开发的项目，因各种原因现政府已经接入处理相关事宜，我方差欠原告的租赁费用需等待政府处理完毕后才能支付，扣件还在现场，可以退还原告，同意按合同约定支付滞纳金。
经审理查明：2013年11月2日，原告楚兴租赁站（甲方）与被告恒盛公司（乙方）签订《周转材料租赁合同》，合同约定如下事项：由甲方出租周转材料给乙方使用，租赁费以甲方出据的物资租赁原始凭证为准，同时为租金结算的有效依据，每月底乙方派人至甲方结算租金一次，最迟不超过十天，否则甲方收取乙方租金总额按天计算3%的滞纳金。租赁材料日租金：钢管2.5元/吨、扣件0.008元/套、顶丝0.03元/根。赔偿价格：扣件6元/套。乙方应按租赁物资的用途使用并爱护和保管，归还是按租用材料规格、型号，保持干净、平整、无掉件、不损坏归还给甲方，如没有修复好的周转材料甲方将收取乙方维修费，架管校正1.00元/根、顶托缺螺母3.00元/个、扣件清洗0.07元/套、扣件欠丝杆0.70元/套，如因乙方造成断边或穿孔的钢模和其它不能修复好的材料，按合同单位价值作100%赔偿。乙方租金未付清，所欠的周转材料不能进行赔偿或停租。甲方供货地点在遵义市泥桥监狱前200米，归还地点在遵义市泥桥监狱前200米楚兴租赁站院内，运输费及上车费、下车费和堆码费由乙方自理，上车费每吨12.00元，下车费和堆码费每吨12.00元。运费以8个月为界限，8个月内租赁材料乙方承担运费，使用超过8个月的由甲方承担运费。违约责任约定：如乙方未按合同规定向甲方交纳租金或滞纳金，甲方有权解除合同。合同签订后，原告分期向被告出租钢管524.2696吨、顶丝6522根、扣件92078套，被告在使用过程中陆续归还租赁物资，至2015年11月5日止，已归还钢管558.3251吨、顶丝6557根、扣件67316套，尚有24762套扣件未归还，且至11月5日止，被告总计租赁物资租金及其他费用如下：钢管租金284,260.80元、顶丝租金41,180.67元、扣件租金247,145.06元、其他费用26,365.52元，总计为598,952.05元。在此期间，被告已支付租金250,000.00元。
庭审中，原告计算认可租赁物资运费为19,203.13元。
上述事实，有原、被告当庭陈述及《周转材料租赁合同》、周转材料租赁发货凭证、收货凭证等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为：原、被告双方于2013年11月2日签订的《周转材料租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。被告恒盛公司未按合同约定支付租金，被告违约，原告有权解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”之规定，对原告主张解除租赁合同的诉请，本院予以支持。扣除被告已付租金250,000.00元，被告尚欠租金及其他费用348,952.05元未予支付，且尚有24762套未予退还，结合双方合同约定，再根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，”、第九十八条：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”之规定，对原告要求被告支付租金、退还租赁物及支付违约金的主张，本院支持如下：1、被告应予支付租金及其他费用348,952.05元；2、退还扣件24762套，若被告不能退还扣件24762套，原告要求被告按4元/套予以折价赔偿，根据合同约定，原告予以降低标准主张，系其对自己权利的处分，本院予以支持；3、按每天0.008元/套标准计算支付未退还扣件24762套从2015年11月6日起至材料退清或全部赔偿款付清时止的租金；4、原告主张被告支付违约金100,000.00元，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”之规定，原告已根据合同约定进行降低标准主张，故本院予以支持。被告抗辩租赁物资运输费用应由原告承担，根据双方合同约定，被告抗辩理由成立，本院予以采纳，但被告并未举证证明运输费用金额，本院按原告计算金额予以支持，从被告应承担租金及其他费用中予以扣减19,203.13元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、解除原告遵义市汇川区楚兴建筑设备租赁站于2013年11月2日与被告遵义恒盛建筑实业有限公司签订的《周转材料租赁合同》；
二、被告遵义恒盛建筑实业有限公司向原告遵义市汇川区楚兴建筑设备租赁站支付从2013年11月2日至2015年11月5日止的租金及其他费用329,748.92元；
三、被告遵义恒盛建筑实业有限公司向原告遵义市汇川区楚兴建筑设备租赁站返还扣件24762套（返还租赁材料的规格型号应以发货凭证为准），若被告遵义恒盛建筑实业有限公司不能返还上述租赁材料，则由被告按4元/套标准予以折价赔偿；
四、被告遵义恒盛建筑实业有限公司向原告遵义市汇川区楚兴建筑设备租赁站支付未退还扣件24762套从2015年11月6日起计算至材料退清或全部赔偿款付清时止的租金（按每天0.008元/套标准计算支付）；
五、被告遵义恒盛建筑实业有限公司向原告遵义市汇川区楚兴建筑设备租赁站支付违约金100,000.00元。
上述第二项、第三项、第四项、第五项判决限于本判决生效之日起十日内履行。
六、驳回原告遵义市汇川区楚兴建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
案件受理费4,740.00元（已减半收取），由被告遵义恒盛建筑实业有限公司承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决发生法律效力后，权利人可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审判员 杨茂艳
二〇一六年一月十一日
书记员 赖曙红