广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第3829号
原告黄锦昆，男，汉族，住所地：广东省佛山市禅城区。
诉讼代理人黄婉敏，广东聚英华律师事务所律师。
被告佛山市五舟电子商务有限公司，住所地：佛山市。
法定代表人施松林。
被告佛山市顺德区龙江品意家具厂，住所地：佛山市顺德区。
法定代表人罗晓清。
被告杨国胜，男，汉族，住所地：成都市新都区大丰。
被告罗晓清，女，汉族，住所地：四川省宜汉县。
被告施松林，男，汉族，住所地：安徽省安庆市潜山县。
被告张军龙，男，汉族，住所地：重庆市南岸区。
原告黄锦昆诉被告佛山市五舟电子商务有限公司（以下简称“五舟商务公司”）、佛山市顺德区龙江品意家具厂（以下简称“品意家具厂”）、杨国胜、罗晓清、施松林、张军龙借款合同纠纷一案。本院于2015年11月18日立案受理后，依法适用简易程序，后因被告下落不明，需公告送达，本案依法转为普通程序并于2016年3月4日公开开庭进行了审理，原告诉讼代理人黄婉敏、被告杨国胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年7月15日，被告五舟商务公司与佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司签订了编号为2014年中盈小贷授合字第037号的《授信额度合同》，约定佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司向被告五舟商务公司提供最高限额为500万元的授信额度，额度有效期为壹年，自2014年7月14日至2015年7月13日止。同时《授信额度合同》还对授信额度品种、违约责任、争议解决等事项作出约定。
同日，被告五舟商务公司向佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司申请流动资金贷款470万元，并与佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司签订了编号为2014年中盈小贷贷字第197号的《贷款合同》，约定贷款期限为2014年7月18日起至2015年2月17日止，还款方式为定期付息，分期还本，还本方式为放款后从2014年10月份开始每月还本40万元，余额到期还清。同时《贷款合同》第三条第一款约定：“本合同项下的贷款利率为月息18‰，该利率在本合同有效期内不变，不因中国人民银行同期贷款利率的调整而调整。”
同日，被告品意家具厂、杨国胜、罗晓清、施松林、张军龙同意为被告五舟商务公司上述《授信额度合同》、《贷款合同》项下形成的债务向佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司提供连带责任保证担保，与佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司签订编号为2015年中盈小贷最高保字第037号《最高额保证合同》。《最高额保证合同》约定的保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。保证范围为上述《授信额度合同》、《贷款合同》项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权的费用等。
同日，被告杨国胜与佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司签订了《最高额抵押合同》（编号：2015年中盈小贷最高抵字第037号），约定以其名下位于佛山市南海区的房产（《房地产他项权证》编号：粤房地他项权证佛字第02120xxxxx号）为上述《授信额度合同》、《贷款合同》项下债务本金及利息、罚息、违约金、实现债权的费用等设定抵押担保，并办理抵押登记。
2014年7月18日，佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司依约向被告五舟商务公司发放了470万元贷款。
贷款到期后，被告五舟商务公司并未按约定偿还贷款本息，且躲避佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司的催款，众保证人也不予理会。被告五舟商务公司的行为表明不再履行还款义务，属于严重违约。佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司有权按照约定要求被告五舟商务公司归还全部的借款本金、利息、罚息、违约金等。2015年10月29日佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司将上述权利全部转让给原告，为此，原告诉至法院，请求判令：
1、被告五舟商务公司立即向原告偿还贷款本金4514000元；
2、被告五舟商务公司向原告偿还截止到2015年10月29日利息2290973.33元，并以贷款本金4514000元为基数，从2015年10月29日起计至实际向原告清偿贷款本息之日止按年利率24%向原告计付利息。
3、被告品意家具厂、杨国胜、罗晓清、施松林、张军龙对被告五舟商务公司的以上还款义务承担连带清偿责任；
4、原告对被告杨国胜提供抵押的位于佛山市南海区的房产在上述债权范围内享有优先受偿权（《房地产他项权证》编号：粤房地他项权证佛字第02120xxxxx号）；
5、本案诉讼费由各被告共同负担。
被告杨国胜辩称：1、对借款的本金没有异议，2014年12月份之前的利息已经按月支付，每月8万元，另外还还了50万元本金；利息过高，超过国家标准；我之前借款是向中盈盛达小额贷款有限公司借款，为何现在变成了原告，对此有异议。
被告五舟商务公司、品意家具厂、罗晓清、施松林、张军龙未答辩亦未提供证据。
诉讼中，原告举证如下：
1、原告身份证复印件、被告身份证、户口本、营业执照、组织机构代码证复印件，证明原、被告诉讼主体资格。
2、《授信额度合同》（编号：2014年中盈小贷授合字第037号）、《贷款合同》（编号：2014年中盈小贷贷字第197号）、贷款申请书原件各一份，证明佛山市五舟电子商务有限公司与小额贷款公司间成立借贷关系，并约定贷款金额、利率、贷款期限及违约责任等。
3、《最高额保证合同》（编号：2014年中盈小贷最高保字第037号）原件一份，证明各被告保证人为佛山市五舟电子商务有限公司在佛山禅城中盈盛达小额贷款公司的债务承担连带责任保证。
4、《最高额抵押合同》（编号：2014年中盈小贷最高抵字第037号）原件一份、《房地产权证》、《房地产他项权证》（编号：粤房地权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第02120xxxxx号）原件各一份，证明保证人杨国胜为佛山市五舟电子商务有限公司在小贷公司的债务提供房产抵押，并办理抵押登记；原告黄锦昆有优先受权。
5、佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司借款借据、放款凭证各一份，证明小贷公司依约向被告五舟商务公司发放贷款470万元。
6、付款回单、应付本金、利息、罚息一览表打印件各一份，证明被告佛山市五舟商务公司的还款情况，以确认黄锦昆的债权数额。
7、《转让协议》、《债权转让通知书》原件各一份、EMS快递单回单原件一份及投递结果打印件一份、债权转让凭证一份，证明五舟商务公司在佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司的债务，已将债权转让于原告黄锦昆，并通知到各被告。
被告杨国胜对原告提供的证据质证如下：对原告提供的证据1、2、3、4、5的真实性没有异议，对证据4《最高额抵押合同》，之前是抵押给佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司，为何现在变成原告；对证据6有异议，原告的计算方法与我的不一致，我在庭后提交流水；对证据7不清楚，我没有收到过这份邮件。
被告五舟商务公司、品意家具厂、罗晓清、施松林、张军龙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃对原告起诉的抗辩及放弃举证质证的权利。
经审查，本院认为，对原告提供的证据，对证据1-5的真实性被告无异议，本院对证据1-5予以采信；对证据6的真实性被告有异议，并认为与其的还款情况不符，但是在本院给予的举证期限内，被告杨国胜并未提供证据证明其主张，故本院对原告提供的证据6予以采信；证据7，原告提供了该证据的证据原件，故本院对该证据予以采信。
根据本院采信的证据以及当事人的陈述，本院对原告诉称的事实予以确认。
另查明，《贷款合同》约定：贷款金额为470万元，用途为补充流动资金；贷款期限为7个月，自2014年7月18日至2015年2月18日；贷款利率为月息18‰，罚息利率为2.7%，该利率在本合同有效期内不变，不因中国人民银行同期贷款利率的调整而调整，若被告未按合同约定期限还款，从逾期之日起，原告有权就被告逾期部分按照该罚息利率计收罚息，直至本息清偿为止。结息日为每月10日，对贷款期内不能按期支付的利息和罚息将计入本金，并按本合同项下的贷款利率按月计收利息，并按本合同项下的贷款利率按月计收复利，贷款本金逾期后按罚息利率计收复利；还款方式为定期付息，分期还本，还本方式为放款后从2014年10月开始每月还本40万元，余款到期还清。《最高额抵押合同》约定：本合同所担保的最高债权额为500万元。原被告于2014年7月22日就上述抵押办理了抵押登记手续，取得他项权利证书，证号为：粤房地他项权证佛字第02120xxxxx号。
另查明二：被告五舟商务公司于2014年8月9日偿还64860元、2014年9月11日偿还87420元、2014年10月10日偿还84679元、2014年11月29日偿还20万元、2014年11月11日偿还85000元、2014年12月11日偿还83417.41元，暂计至2015年2月17日，被告五舟商务公司尚欠原告本金4514000元、利息、罚息、复利共293880.65元。
另查明二：原告与佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司于2015年10月29日签订《转让协议》，将编号为（2014）年中盈小贷授合字第037号《授信额度合同》及编号为2014年中盈小贷贷字第197号《贷款合同》项下佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司享有的债权以及对应的担保一并转让给原告。2015年10月30日，佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司出具《债权转让通知书》一份，并将该通知书邮寄至各被告在《贷款合同》、《最高额保证合同》中所确认的地址。
庭审中，原告陈述被告的还款是按照先还罚息、复利，再还利息，最后还本金的顺序予以偿还的。
本院认为：本案是借款合同纠纷，佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司与被告签订的《最高额保证合同》、《贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《授信额度合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容合法、有效，应受法律保护，双方均应按照约定行使权利和履行义务。原告通过债权转让形式取得本案的债权，并已将债权转让情况通知各被告，各被告应按合同的约定，向原告行使权利和履行义务。原告提供的银行转账凭证已证实佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司已按约定交付了借款款项，被告未能按照约定还本付息，应承担违约责任。原告要求被告五舟商务公司清偿借款本息的诉讼请求，合法有理，本院予以支持。
关于利息的计算标准。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持，借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”、第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，可以看出司法解释对于利息分为两部分区别对待：对于被告已实际支付的利息（含罚息、复利），超出年利率36%的部分，借款人请求返还的可予以返还，对于未超出年利率36%的部分，不予返还；被告未支付的利息（罚息、复利）、违约金或其他费用之和不应超出年利率24%。原告提交的《“五舟商务公司”项目应付本金、利息、罚息一览表》，因借款期内的利息、罚息、复利总和并未超出按照贷款本金总额月利率3%计算的利息。因此，对于2015年2月17日借款到期前原告扣取的利息、罚息、复利共293880.65元，本院予以支持；2015年2月18日之后的利息、罚息、复利合计按年利率24%计算。
关于保证人的责任。被告品意家具厂、杨国胜、罗晓清、施松林、张军龙为本案借款作连带责任保证，且原告提起本案诉讼是在保证期间内。因此，原告要求保证人承担保证责任的请求，合法有理，本院予以支持。
关于抵押物，被告杨国胜以其自有房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告的抵押权依法自登记之日起设立。被告五舟商务公司未依约偿还到期债务，原告有权就被告杨国胜提供抵押的房产在双方约定的抵押范围内享有优先受偿权。原告的诉讼请求，合法有理，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第八十条、第一百九十六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第三十条、以及《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市五舟电子商务公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告黄锦昆清偿借款本金4514000元及利息、罚息、复利（暂计至2015年2月17日的利息、罚息、复利为293880.65元，之后至实际清偿之日的利息、罚息、复利合计按年利率24%计算）；
二、被告佛山市顺德区龙江品意家具厂、杨国胜、罗晓清、施松林、张军龙、对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任；
三、原告黄锦昆对被告杨国胜提供抵押的位于佛山市南海区的房地产（《房地产权证》编号：粤房地权证佛字第××号）在本判决第一项判项所确定的债权范围内，按照抵押权登记的顺序在最高债权额500万元范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序，案件受理费为59434元，原告负担434元，六被告共同负担59000元。
如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 员 周树民
审 判 员 许红青
人民陪审员 邵伟东
二〇一六年三月二十八日
书 记 员 吴燕如