连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）海民初字第01157号
原告王某甲。
原告王某乙。
两原告委托代理人王永刚、张学松，江苏新海连律师事务律师。
被告王某丙。
被告王某丁。
王某丙、王某丁共同委托代理人刘琴，江苏永信律师事务所律师。
王某丙、王某丁共同委托代理人徐西梅。
被告王某戊，现羁押于连云港市看守所。
委托代理人曹某甲。
被告王某己。
原告王某甲、王某乙与被告王某丙、王某戊、王某己、王某丁分家析产纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员梁思适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王某甲、王某乙的委托代理人王永刚，被告王某丙、王某丁及其委托代理人刘琴、徐西梅，被告王某戊的委托代理人曹某甲到庭参加诉讼。被告王某己经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告王某甲、王某乙诉称，（2010）海民初字第0280号海州区人民法院民事判决书认定王某甲及孙某、王某乙、王某丙、王某戊、王某丁、王某己陆续出资出力建位于海州火车站站北巷1号东堂屋2间、东边屋2间、东过道2间，后两间东堂屋及两间东屋登记在王某丙名下。以上房屋后进行拆迁安置，因该房屋没实际交付，故上次判决没有处理。以上房屋一、二审判决都认定了虽登记在被告名下，但该房屋的产权是原告王某甲及妻子孙某和五子女王某乙、王某丙、王某戊、王某丁、王某己共同所有。孙某是王某乙等五子女的母亲，于1997年死亡，其房款份额是遗产，依法原告有继承权。以上房屋后拆迁安置位于海州区海连西路丰泰苑5号楼1单元202室，被告在2012年9月7日未经原告同意擅自出卖该房屋，所得房款也未进行分割。故原告诉至法院，要求判令共同所有房款依法进行分割及继承。
被告王某丙辩称，一、海州区海连西路万润丰泰苑5号楼1单元202室房屋为拆迁安置房，拆迁前的房屋虽然是家庭成员先后出资建造，但在办理相关手续时已经将拆迁前的房屋赠与给答辩人，所以拆迁前房屋产权登记在答辩人名下，拆迁协议也是拆迁部门与答辩人所签，安置房的房屋所有权人也是答辩人，故诉争房屋的售房款应为答辩人个人财产，原告要求分割该房屋的售房款没有依据。二、被拆迁房屋的补偿费用为81372元，答辩人拆迁时是采取的房屋安置方式，新房屋的总购房款为132770元，答辩人支付了中间差价51398元，同时又购买了万润丰泰苑5号楼3-12号车库，支付了24245元，支出了契税等各项费用5476元，如果按照家庭财产处理，也只能对被拆迁房屋补偿费用81372元进行分割。因原告王某甲身体不好，答辩人决定将房子出售后的房款用于王某甲的医疗费支出。因为房款用答辩人姓名开户，所以由答辩人大哥王某戊保管存单，小弟王某丁保管密码。该款项中原告王某甲领取了3万元整，现金支付了原告王某甲医疗费用123408.01元，原告王某甲的配偶费玉兰签字确认。原告的支出费用早已超出应分割总和，已无财产可分。综上，答辩人不应给付原告任何款项，同时保留向原告追偿的权利。
被告王某丁答辩意见同上。
被告王某己未到庭答辩。
被告王某戊辩称，当时房屋是卖了，钱款用于给王某甲看病，王某甲现在的医药费已经超过了当时的拆迁补偿款，保姆费也是从拆迁补偿款里出的。
经审理查明，原登记在被告王某丙名下的站北巷1号房屋于2006年被拆迁，建筑面积为65.89平方米，安置面积为108平方米，旧房补偿费用为81372元，安置房费用为132770元，安置房屋为丰泰苑A5号楼1单元202室，王某丙于2012年8月支付了购房款132770元（其中81372元为旧房补偿费用，51398元房屋差额款为王某丙另行补交）、税费1541元。该房被王某丙于2012年9月7日以354000元的价格卖给案外人高运珍。丰泰苑5号楼3单元12号车库系王某丙另行购买，王某丙于2012年8月支付了车库款24245元、税费727元，该车库被王某丙于2012年9月7日以36000元的价格卖给案外人高运珍。
原告王某甲与前妻孙某共生育五个子女，即王某乙、王某丙、王某戊、王某丁、王某己。孙某于1997年去世。孙某母亲在孙某年幼时已去世，父亲在孙某去世后去世。孙某父母共生育3个子女，即孙某、孙某甲、孙某乙。孙某甲表示，放弃其父亲继承的孙某遗产中应由自己继承的份额，由王某乙、王某丙、王某戊、王某丁、王某己享有；孙某乙表示放弃继承，不参加诉讼。1972年，王某甲及前妻孙某在原海州火车站站北巷1号建造西堂屋3间、西边屋2间、前过道2.5间，后原告王某甲与孙某及王某乙、王某丙、王某戊、王某丁、王某己陆续出资出力建东堂屋2间，东边屋2间，东过道2间，以上共计13.5间。其中西堂屋3间、西边屋两间登记在王某丁名下，4.5间过道登记在王某甲名下，两间东堂屋及两间东屋登记在王某丙名下。2006年，上述房屋被拆迁，并被安置两套房屋，其中登记在王某丙名下的房屋拆迁安置为丰泰苑A5号楼1单元202室房屋。
另查明，被告王某丙提供的2012年11月有王某甲、曹某甲签字的支款单载明：“从卖王某丙名下房屋王某甲支付3万元整分给卜某、文某甲、王某某、濮某、王某某甲、王某某乙陆人每人5000元整。”原告王某甲否认此事，曹某甲确认王某甲从售房款中提取了30000元分给了6个孙子、孙女，三被告王某戊、王某丁、王某丙均对此予以认可，证人王某乙（被告王某丁妻子）出庭予以证实。
庭审前，王某己向本院递交书面材料，表明关于家庭财产分割不参与，放弃继承权。此外，被告王某丁、王某戊表示，关于万润丰泰苑A5号楼1单元202室房屋的售房款，将其自己应得的那部分售房款赠与被告王某丙。
上述事实，有原、被告陈述及原告提供的民事判决书、房地产买卖契约、被告提供的房屋拆迁安置协议、医药费发票、支款单、证人证言等证据在案予以证实。
本院认为，共有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。本案原、被告双方争议的房产有二处：第一，原站北巷1号房屋的东堂屋2间、东边屋2间、东过道2间，是原告王某甲与孙某及王某乙、王某丙、王某戊、王某丁、王某己共同出资出力建造，后被拆迁，安置的其中一套房屋为丰泰苑A5号楼1单元202室，该房产属于王某甲与孙某及王某乙、王某丙、王某戊、王某丁、王某己共同所有。现孙某已去世，其所享有的份额由原告王某甲、孙某父亲及孙某的五子女共同继承，现孙某父亲已去世，其父亲享有的份额由孙某、孙某甲继承（孙某乙放弃继承），其中孙某享有的份额由其五子女代位继承，孙某甲享有的份额根据其本人意思表示，亦由孙某五子女享有。被告王某己表示关于家庭财产分割其不参与，放弃继承权。对于该处房产，王某甲享有16.82%【1／7＋1／7×1／7＋（1／7×1／7＋1／7×1／7×1／5）×1／5】，四子女王某乙、王某丙、王某戊、王某丁分别享有17.22%，王某己享有14.28%。上述房屋于2006年被拆迁，旧房补偿费用81372元，属于王某甲和孙某及其五子女的共同财产；后王某丙另行补交的房屋差额款51398元，为王某丙个人出资。现该房已被王某丙出售，售房款为354000元，按照出资比例，其中售房款216959元（81372／132770×354000）为王某甲和孙某及其五子女共同所有。原告主张对共同所有房款依法分割和继承，扣除王某丙已缴纳的税费944元（81372／132770×1541），则原告王某甲应分得36326元，原告王某乙和被告王某戊、王某丁、王某丙分别分得37207.5元，被告王某己分得30859元。另外，被告王某丙出具了有王某甲、曹某甲签字的支款单，主张王某甲从售房款中已领取30000元，虽原告王某甲予以否认，但被告王某丁、王某戊均认可有此事实，曹某甲、证人王某乙亦予以证实，本院予以采信。被告王某丙主张从卖房款中支出了原告王某甲的医疗费、轮椅费、保姆费等费用124908.01元，原告王某甲对此不予认可，被告提供的证据亦不足以印证，本院不予支持。综上所述，鉴于被告王某丁、王某戊表示将其应享有的售房款赠与被告王某丙，故被告王某丙应给付原告王某甲6326元、原告王某乙37207.5元、被告王某己30859元。第二，丰泰苑5号楼3单元12号车库系被告王某丙自行出资购买，原告对此没有异议，后该车库被王某丙出售，所得车库款36000元为王某丙个人财产，原告主张对该车库款分割继承，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十一条、第十三条第一款、第三十三条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第52条、第60条，《中华人民共和国物权法》第一百零三条、第一百零四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王某丙于本判决生效后10日内给付原告王某甲6326元、原告王某乙37207.5元、被告王某己30859元。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2700元，保全费1170元，共计3870元（原告已预交），由原告王某甲、王某乙负担1290元，被告王某丙负担1935元，被告王某己负担645元，于本判决生效后十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费2700元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94。
代理审判员 梁 思
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 江向晖
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
《中华人民共和国继承法》
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》
第52条继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其接受遗赠的权利转移给他的继承人。
第60条继承诉讼开始后，如继承人、受遗赠人中有既不愿参加诉讼，又不表示放弃实体权利的，应追加为共同原告；已明确表示放弃继承的，不再列为当事人。
《物权法》
第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行