浙江省嘉兴市南湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）嘉南巡商初字第56号
原告：浙江禾城农村商业银行股份有限公司南湖支行。
负责人：陈培泳。
委托代理人：王建明。
被告：刘红英。
被告：张裕峰。
原告浙江禾城农村商业银行股份有限公司南湖支行因与被告刘红英、张裕峰金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2014年2月12日受理后，依法由代理审判员朱梅独任审判，于2014年4月9日公开开庭审理了本案。原告委托代理人王建明到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称，2012年8月21日，被告刘红英提供其所有的坐落于嘉兴市秀洲花园9幢101室房产、嘉兴市亚厦风和苑康成居11幢104室房产为原告向债务人嘉兴市凌诚建材有限公司（以下简称凌诚公司）自2012年8月21日至2015年8月20日期间的最高融资限额1250000元提供最高额抵押担保，并订立了最高额抵押合同，依法办理了不动产抵押登记。后凌诚公司于2013年10月9日向原告申请借款并订立了流动资金借款合同，合同对借款本金、利息、借款期限、保证方式、违约责任等权利义务均作出了约定，为此原告依约向其放贷650000元。现双方约定的归还期限已届满，故原告诉请判令：一、判令两被告对债务人凌诚公司向原告贷款形成的借款本金650000元，利息27689元（暂计算至2014年1月16日，之后仍按照合同约定计付至实际清偿日）及实现债权费用32000元承担连带清偿责任；二、判令被告刘红英对债务人凌诚公司向原告贷款形成的上述债务在抵押担保范围内承担担保责任，并确认原告对抵押财产（原告所有的坐落于嘉兴市秀洲花园9幢101室房产、坐落于嘉兴市亚厦风和苑康成居11幢104室房产各一套）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费由两被告承担。庭审中原告变更要求两被告承担实现债权费用的诉讼请求金额为28000元。
两被告未作答辩。
针对自己的主张，原告提供了下列证据：
1.借款申请书（与原件核对无异的复印件）、《流动资金借款合同》、借款借据各一份，证明主债权的形成、利息计算标准、借款期限以及其他的权利义务约定。
2.《最高额抵押合同》、抵押财产清单（与原件核对无异的复印件）各一份，他项权证两份，证明被告刘红英为凌诚公司的借款设定最高额抵押担保的事实。
3.保证函两份，证明两被告为凌诚公司的借款提供最高额保证的事实。
4.利息清单一份，证明截至2014年1月16日，凌诚公司尚欠原告借款利息27689元。
5.代理协议和发票各一份，证明原告为实现债权支出律师费用28000元。
两被告未提供证据，也未到庭质证。
本院认证如下：原告提供的证据1、2、3、5均系原件或与原件核对无异的复印件，符合证据构成要件，两被告未到庭质证，视为放弃一审抗辩权，故本院对上述证据均予以认定；证据4系原告单方制作，本院不予认定。
本院经审理，认定案件事实如下：
2012年8月21日，两被告分别向原告出具保证函一份，同意为原告向债务人凌诚公司在2012年8月21日至2015年8月20日期间内最高融资限额1250000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，融资方式包括贷款、票据贴现、承兑等，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。同日，原告与被告刘红英签订一份《最高额抵押合同》，约定：被告以抵押财产清单所载房产（被告刘红英所有的坐落于嘉兴市秀洲花园9幢101室、坐落于嘉兴市亚厦风和苑康成居11幢104室的房产各一套）作为抵押财产，为原告向债务人凌诚公司自2012年8月21日至2015年8月20日融资期间内最高融资限额为1250000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围为本合同项下产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等，实现债权的费用包括诉讼费、律师费、催讨差旅费和其他合理费用等等。2012年8月22日，被告刘红英就上述两处房产办理了不动产抵押登记。2013年10月8日，凌诚公司因购钢材需要向原告申请贷款650000元，双方于2013年10月9日签订《流动资金借款合同》一份，约定：原告同意向借款人发放贷款650000元，借款期限为自2013年10月9日起至2014年1月10日，借款利率为月利率6.066667‰；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，原告有权停止合同尚未发放的贷款，提前收回未到期贷款，未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；本合同所发生公证费用、诉讼费用、评估费及律师代理费等实现债权的一切合理费用，均由借款人承担等等。合同签订后，原告依约于当日向凌诚公司发放贷款650000元，但凌诚公司并未按期归还借款本息，尚欠原告借款本金650000元、利息27689元（截至2014年1月16日），两被告也未履行担保责任，故原告诉至本院。
另查明，原告为实现债权支出律师费28000元。
本院认为，本案系因金融借款合同引起的纠纷，原告与凌诚公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。现原告依约向凌诚公司发放贷款650000元，而凌诚公司未按期归还借款本息，已构成违约。两被告均向原告出具保证函为原告向债务人凌诚公司在2012年8月21日至2015年8月20日期间最高融资限额为1250000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，而且被告刘红英以其所有的坐落于嘉兴市秀洲花园9幢101室、嘉兴市亚厦风和苑康成居11幢104室房产各一套作最高额抵押担保并办理了抵押登记，现凌诚公司的上述借款在最高额担保的期限和融资限额内，故原告要求两被告对债务人凌诚公司向原告贷款形成的借款本金650000元及利息、实现债权费用承担连带清偿责任，并确认原告在上述债权范围内对被告刘红英的抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。诉讼中，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃一审抗辩权利，应自行承担由此带来的法律后果，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》一百零七条、一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十七条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘红英、张裕峰于本判决生效之日起七日内支付原告浙江禾城农村商业银行股份有限公司南湖支行担保借款本金650000元、利息（含罚息）27689元（暂计至2014年1月16日，之后利息仍按借款合同约定计付至判决确定履行之日止）并赔偿原告实现债权费用28000元，担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿；
二、原告有权在上述债权范围内就被告刘红英的抵押房产（坐落于嘉兴市秀洲花园9幢101室、嘉兴市亚厦风和苑康成居11幢104室的房产各一套）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取5448元，由被告刘红英、张裕峰共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
代理审判员 朱梅
二〇一四年四月十二日
书 记 员 费丁
附页
1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，款汇：嘉兴市财政局财政专户，帐号399901040000679，开户行农业银行嘉兴分行（具体交纳数额以《预交上诉案件受理费通知书》为准）。
逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。
2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。