广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西民二初字第381号
原告：南宁市区农村信用合作联社安吉信用社。
代表人：韦某甲，主任。
委托代理人：梁振武，广西方园律师事务所律师。
被告：韦某乙。
被告：梁某某。
原告南宁市区农村信用合作联社安吉信用社与被告韦某乙、梁某某金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月21日受理后，依法组成合议庭，于2014年11月3日公开开庭进行了审理。原告委托代理人梁振武到庭参加诉讼，被告韦某乙经本院传票传唤、被告梁某某经本院公告送达开庭传票传唤，均无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年11月9日，原告与被告韦某乙签订《广西农村信用社个人借款合同》，约定被告韦某乙向原告借款250000元；借款期限为2年，即自2011年11月17日起至2013年11月16日止；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，执行年利率9.31%，合同期内随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整；因被告韦某乙违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告韦某乙应承担原告为此支付的律师费等。同日，原告与被告韦某乙、梁某某签订一份《广西农村信用社抵押担保合同》，约定两被告向原告提供其共有的位于南宁市西乡塘区新阳路X号X栋X单元X号房作为上述借款合同项下的借款的抵押担保，抵押担保的范围为借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、财产保全费、执行费等。2011年11月16日原�与两被告办理了抵押登记。
合同签订后，原告按约定发放了贷款。但截至2014年3月20日被告韦某乙尚欠原告借款本金249999.74元、利息10561.8元，其行为构成违约，应承担相应责任，两被告应承担抵押担保责任。另外，两被告系夫妻关系，本案债务发生在两被告婚姻关系存续期间，两被告应对本案债务承担共同清偿责任。为维护自己的合法权益，原告向法院提起诉讼，请求判令：1、两被告立即归还原告贷款本金249999.74元、利息10561.8元（利息暂计算至2014年3月20日；2014年3月21日起至贷款全部清偿期间的利息、复利、罚息按本案的《广西农村信用社个人借款合同》约定的方式计算，利随本清）；2、两被告向原告支付律师费12225元；3、两被告承担本案《广西农村信用社抵押担保合同》项下的抵押担保责任，原告对抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、两被告承担本案的诉讼费及原告实现债权的其它费用。
原告提供以下证据：1、两被告的结婚证复印件；2、《广西农村信用社个人借款合同》；3、《广西农村信用社抵押担保合同》；4、房地产抵押物清单；5、房产证、他项权证；6、全国农村信用合作社借款借据；7、贷款欠款欠息清单；8、广西壮族自治区律师服务收费标准；9、现金收入凭单。
被告韦某乙、梁某某均未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2011年11月9日原告与被告韦某乙签订一份合同编号为农信抵借字（安吉）第2011450号《广西农村信用社个人借款合同》，约定被告韦某乙向原告借款250000元用于经营周转金，借款期限为2年，自2011年11月17日起至2013年11月16日止；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%，执行年利率9.31%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自�准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率，因中国人民银行人民币贷款基准利率调整而相应调整本笔借款执行利率的，不另行通知两被告；被告韦某乙未按约定期限归还借款本金的，原告对逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，被告韦某乙须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清，本合同项下的付息日为结息日的次日，如被告韦某乙不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期限内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；因被告韦某乙违约致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，被告韦某乙应当承担原告为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。
2011年11月9日原告与被告韦某乙、梁某某签订一份合同编号为农信抵借字（安吉）第2011450-1号《广西农村信用社抵押担保合同》，约定两被告以位于南宁市西乡塘区新阳路X号X栋X单元X号房作为抵押物设定抵押；本合同担保的主合同为原告与被告韦某乙签订的合同编号为农信抵借字（安吉）第2011450号《广西农村信用社个人借款合同》；本合同项下抵押担保的主债权为被告韦某乙在主合同项下约定业务所形成的债权，本金为250000元；抵押担保范围�括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等原告实现债权和担保权的费用；抵押物清单对抵押物价值的约定，不作为原告处分该抵押物时的估价依据，不对原告行使抵押权构成任何限制；如果被告韦某乙未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，原告有权依法及本合同的约定，行使抵押权。
2011年11月16日，原告与被告韦某乙、梁某某对本案抵押物进行了抵押登记，办理了房屋他项权证，抵押权人为原告，房屋所有权人为被告韦某乙、梁某某。2011年11月17日，原告依约向被告韦某乙发放贷款250000元。截至2014年3月20日，被告韦某乙尚欠原告借款本金249999.74元，利息10561.8元。
另查明，为实现债权原告支出律师费12225元。被告韦某乙与被告梁某某系夫妻关系。
本院认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告韦某乙经本院传票传唤、被告梁某某经本院公告送达开庭传票传唤，均无正当理由拒不到庭，视为其已经放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据真实、合法，故本院对原告的证据予以采信。原告与被告韦某乙签订的《广西农村信用社个人借款合同》、原告与被告韦某乙、梁某某签订的《广西农村信用社抵押担保合同》是合同当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，合同当事人均应严格履行。上述借款合同的借款期限于2013年11月16日届满，但截至2014年3月20日，被告韦某乙尚欠原告借款本金249999.74元，利息10561.8元，其行为构成违约。原告据此要求被告韦某乙偿还尚�的全部借款本金249999.74元及相应的利息，证据确实充分，亦符合法律规定及各方的约定，本院予以支持。被告韦某乙应付利息的计算方式为：截至2014年3月20日的利息为10561.8元；从2014年3月21日起的利息、罚息、复利按双方在《广西农村信用社个人借款合同》中约定的利息、罚息、复利计算方法计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止。
因被告韦某乙违约，原告为实现债权，支出律师代理费12225元，故原告要求被告韦某乙偿还律师代理费12225元，本院予以支持。
被告韦某乙未按时足额偿还到期的借款本金、利息，依据合同约定及法律规定，原告有权以合同约定的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，即原告有权以被告韦某乙、韦某某抵押的坐落于南宁市西乡塘区新阳路X号X栋X单元X号房折价或者以拍卖、变卖该房所得的价款优先受偿。
依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”被告韦某乙与被告梁某某系夫妻关系，上述债务发生于双方夫妻关系存继期间，属于夫妻共同债务。故被告梁某某应对被告韦某乙的上述债务承担共同还款责任。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国�姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告韦某乙、被告梁某某共同偿还原告南宁市区农村信用合作联社安吉信用社借款本金249999.74元；
二、被告韦某乙、被告梁某某共同偿还原告南宁市区农村信用合作联社安吉信用社利息（截至2014年3月20日的利息为10561.8元；从2014年3月21日起的利息、罚息、复利按双方在《广西农村信用社个人借款合同》中约定的利息、罚息、复利计算方法计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）；
三、被告韦某乙、被告梁某某共同偿还原告南宁市区农村信用合作联社安吉信用社为实现债权而支出的律师代理费12225元；
四、原告南宁市区农村信用合作联社安吉信用社有权以被告韦某乙、被告韦某某抵押的坐落于南宁市西乡塘区新阳路X号X栋X单元X号房折价或者以拍卖、变卖该房所得的价款优先受偿。
案件受理费5392元，公告费350元，合计5742元，由被告韦某乙、被告梁某某负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。并在上诉期满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 肖 知 花
代理审判员 何 莎 莎
人民陪审员 王�瑞
二〇一四年十二月四日
书 记 员 严 冰
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条订立贷款合同，贷款人可以要求贷款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条贷款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，贷款期间不满一年的，应当在返还贷款时一并支付；贷款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还贷款时一并支付。
第二百零六条贷款人应当按照约定的期限返还贷款。对贷款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，贷款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。
第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还贷款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系�续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。