浙江省常山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0822民初1388号
原告:温州银行股份有限公司衢州常山小微企业专营支行，住所地：浙江省常山县天马街道文峰西路98号。
负责人：何华平，职务：行长。
委托代理人：杨鸿，系温州银行股份有限公司衢州常山小微企业专营支行员工。
委托代理人：苏美芳，系温州银行股份有限公司衢州常山小微企业专营支行员工。
被告：浙江鼎航钢结构有限公司，住所地：浙江省常山县辉埠新区。
法定代表人：潘雪琪，职务：执行董事。
被告：衢州永金金属制品有限公司，住所地：浙江省常山县辉埠新区。
法定代表人：ＸＸ军。
被告：ＸＸ军。
被告：潘雪琪。
被告：包爱利。
原告温州银行股份有限公司衢州常山小微企业专营支行（以下简称温州银行常山支行）与被告浙江鼎航钢结构有限公司（以下简称鼎航公司）、衢州永金金属制品有限公司（以下简称永金公司）、ＸＸ军、潘雪琪、包爱利金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月26日立案受理后，依法适用简易程序于2016年6月20日公开开庭进行了审理。原告温州银行常山支行的委托代理人苏美芳到庭参加诉讼，被告鼎航公司、永金公司、ＸＸ军、潘雪琪、包爱利经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告温州银行常山支行基于《非自然人借款合同》、《借款借据》各1份、《最高额保证合同》3份、《最高额抵押合同》1份、《房产证》2份、《国用土地使用证》1份、《抵押他项权证》1份向法院提起诉讼，请求：1、判令被告鼎航公司归还原告借款本金2893124.38元及各项利息121143.12元（利息算至2016年5月19日，之后利息据实计算），本息合计为3014267.50元；2、判令被告永金公司为借款人鼎航公司的借款本息及其他费用在最高额240万元范围内承担连带清偿责任；3、判令被告ＸＸ军为借款人鼎航公司的借款本息及其他费用在最高额240万元范围内承担连带清偿责任；4、判令被告潘雪琪、包爱利为借款人鼎航公司的借款本息及其他费用在最高额432万元范围内承担连带清偿责任；5、判令依法拍卖、变卖被告潘雪琪、包爱利夫妻所有的位于常山县金川街道星月湾65幢中单元601室房产，原告就拍卖、变卖所得款项在最高额132.6万元范围内享有优先受偿权；6、本案诉讼费用由被告承担。
根据原告提供的证据及其在庭审中的陈述，本院认定案件事实如下：
2013年12月19日，被告潘雪琪、包爱利与原告签订《最高额抵押合同》（编号温银901032013年高抵字00086号）一份，该合同约定被告潘雪琪、包爱利以其所有的坐落于常山县金川街道星月湾65幢中单元601室房产抵押作为被告鼎航公司与原告自2013年12月19日至2016年12月19日内签订的所有借款合同担保、担保的最高债权余额为1326000元，合同还对其他条款作出明确约定。
2013年12月23日，被告潘雪琪、包爱利作为保证人与原告签订《最高额保证合同》（编号温银901032013年高保字00105号）一份，该合同约定：被告潘雪琪、包爱利为原告与被告鼎航公司在2013年12月23日至2016年12月23日内签订的所有借款合同项下各笔借款提供最高额连带责任保证担保、最高担保金额为4320000元，合同还对其他条款做出明确约定。
2013年12月25日，被告ＸＸ军作为保证人与原告签订《最高额保证合同》（编号温银901032013年高保字00109号）一份，该合同约定：被告ＸＸ军为原告与被告鼎航公司在2013年12月25日至2016年12月25日内签订的所有借款合同项下各笔借款提供最高额连带责任保证担保、最高担保金额为2400000元，合同还对其他条款做出明确约定。
同日，被告永金公司作为保证人与原告签订《最高额保证合同》（编号温银901032013年高保字00110号）一份，该合同约定：被告永金公司为原告与被告鼎航公司在2013年12月25日至2016年12月25日内签订的所有借款合同项下的借款提供最高额连带责任保证担保、最高担保金额为2400000元，合同还对其他条款做出明确约定。
2015年6月8日，被告鼎航公司与原告签订《非自然人借款合同》（编号901032015企贷字00053号）一份，该合同约定：借款金额为2900000元、借款期限为2015年6月8日至2016年6月8日，合同还对贷款利率、违约责任等做出明确规定。此后，因被告鼎航公司未能按照合同约定的期限支付利息，故原告诉至本院，诉请如前。庭审中，原告将诉讼请求第1项变更为要求判令被告鼎航公司归还原告借款本金2893124.38元及各项利息21143.12元（利息算至2016年5月19日，之后利息据实计算），本息合计为2914267.50元。
本院认为：原告与被告鼎航公司签订的《非自然人借款合同》、原告与被告潘雪琪、包爱利签订的《最高额抵押合同》以及原告与被告永金公司、ＸＸ军、潘雪琪、包爱利签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律的强制性规定，应认定有效，各方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。原告温州银行常山支行依约向被告鼎航公司发放了贷款，但被告鼎航公司未按约支付利息，已构成违约，故被告鼎航公司应承担返还借款本金、支付借款利息的民事责任。被告永金公司、ＸＸ军、潘雪琪、包爱利作为案涉借款的最高额保证担保人，应当在约定的最高债权限额内承担连带清偿责任，但其在承担保证责任后，有权向被告鼎航公司追偿。被告潘雪琪、包爱利为案涉借款提供最高额抵押担保，且依法办理了抵押登记。因此，原告有权对抵押物在变价后所得款项在合同约定的最高债权数额范围内依法享有优先受偿权。该抵押权实现后，被告潘雪琪、包爱利有权向被告浙江鼎航钢结构有限公司追偿。综上，原告中行常山支行的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告鼎航公司、永金公司、ＸＸ军、潘雪琪、包爱利经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江鼎航钢结构有限公司归还原告温州银行股份有限公司衢州常山小微企业专营支行借款本金2893124.38元、支付相应利息（截止2016年5月19日的利息为21143.50元，自2016年5月20日起的利息按合同约定计算至借款本金还清之日止），限于本判决生效后十日内履行完毕。
二、被告衢州永金金属制品有限公司在最高额2400000元范围内对上述债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后有权向被告浙江鼎航钢结构有限公司追偿。
三、被告ＸＸ军在最高额2400000元范围内对上述债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后有权向被告浙江鼎航钢结构有限公司追偿。
四、被告潘雪琪、包爱利在最高额4320000元范围内对上述债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后有权向被告浙江鼎航钢结构有限公司追偿。
五、原告温州银行股份有限公司衢州常山小微企业专营支行对被告潘雪琪、包爱利所有的坐落于浙江省常山县金川街道星月湾65幢中单元601室房产（房产证：常房权证金川街道字第××号、常房权证金川街道字第××号）拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权【以最高额1326000元为限】，该抵押权实现后，被告潘雪琪、包爱利有权向被告浙江鼎航钢结构有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30114元，减半收取15057元，财产保全费5000元，合计诉讼费用20057元，由被告浙江鼎航钢结构有限公司、衢州永金金属制品有限公司、ＸＸ军、潘雪琪、包爱利负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审判员 刘永正
二〇一六年六月二十日
书记员 董益宁