北京市第三中级人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）京03刑初1号
公诉机关北京市人民检察院第三分院。
被告人黄永理，男，64岁，因涉嫌犯合同诈骗罪于2016年2月18日被羁押，同年3月22日被逮捕；现羁押在北京市第一看守所。
辩护人姚远，北京市达实律师事务所律师。
北京市人民检察院第三分院以京三分检公诉刑诉〔2016〕151号起诉书指控被告人黄永理犯合同诈骗罪一案，于2017年1月4日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。北京市人民检察院第三分院指派检察员孙振宇、代理检察员黎涛出庭支持公诉，被告人黄永理及其辩护人姚远到庭参加诉讼。现已审理终结。
北京市人民检察院第三分院指控：
2012年12月至2013年3月间，被告人黄永理伙同郭某（另案处理）在为北京××投资管理有限公司销售北京市朝阳区××街×号院１、2号公寓楼房产过程中，明知××公司没有实际履行合同的能力，仍以××公司的名义向被害人刘某、王某销售房产，促使被害人与××公司签订房屋买卖合同，帮助××公司骗取被害人刘某、王某购房款共计人民币340.476万元。案发后，××公司向被害人刘某归还人民币50万元，现造成二被害人实际经济损失共计人民币290.476万元。
被告人黄永理于2016年2月18日被民警抓获归案。
针对上述指控的事实，北京市人民检察院第三分院向本院移送了被害人陈述、证人证言、书证及被告人供述等证据材料。公诉机关认为，被告人黄永理以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。提请本院依法判处。
被告人黄永理当庭对起诉书指控的罪名予以否认，辩称其没有参与××公司向刘某、王某销售涉案房屋的行为，其不构成合同诈骗罪。
被告人黄永理的辩护人的辩护意见是：公诉机关在无被害人报案的情况下，要求公安机关立案侦查黄永理缺乏法律依据，属于程序违法，公安机关据此取得的本案全部证据材料均不能作为定案依据；被害人刘某、王某在郭某等人的案件中所作陈述与本案中所作陈述不一致，上述被害人在本案中所作陈述不真实，应不予采信；郭某于2013年2月才告知黄永理××公司在重复销售×××街×号院1、×号楼房屋，而此时××公司已将涉案房屋基本销售完毕，黄永理不具备参与实施合同诈骗的时间和条件，主观上没有非法占有的故意，客观上亦没有占有被害人财产，不应让黄永理对郭某等人的合同诈骗犯罪承担刑事责任。
经审理查明：
2012年12月至2013年3月间，被告人黄永理伙同北京××投资管理有限公司（以下简称“××公司”）法定代表人郭某（已判刑），在为北京××投资管理有限公司销售北京市朝阳区×××街×号院1、2号公寓楼房产过程中，明知××公司无实际履约能力，仍参与××公司向被害人刘某、王某销售房产，促使被害人与××公司签订房屋买卖合同，帮助××公司骗取被害人刘某、王某购房款共计人民币340.476万元。案发后，××公司向被害人刘某归还人民币50万元，现造成二被害人实际经济损失共计人民币290.476万元。
2016年2月18日，侦查员在深圳××机场候机楼将被告人黄永理抓获归案。
上述事实，有公诉机关提供的下列证据予以证实：
1、被害人刘某的陈述证明：大约2011年11月，其爱人崔允鹏在网上看到一个叫徐某的中介发的售房帖，其爱人就与徐某电话联系，了解了一下徐某所销售的朝阳区×××街×号院房产的户型和价格。2012年12月，其和其爱人与徐某在朝阳区×××街×号院1、×号楼楼下见了面。见面之后，徐某说他是朝阳区×××街×号院1、×号楼的销售代表，他已经在小区里销售了好几套房子了，并拿出了所售房产的土地出让、产权等房屋产权证明的复印件给其们看。之后徐某带其们去看了几套房子，有的房子里面有住户，有的是找物业的范跃进拿钥匙开的门。徐某解释说，房子里面的住户有的是租户，有的是不符合限购政策的，两三个月之内这些住户就都会把房子腾退出来，购房之后不能马上收到房子，产权证也要等几个月统一办理，所以这个房子才卖的这么便宜。看完房子之后其和其爱人就回去考虑。2012年12月底，其们再次约徐某见面看房。见到徐某之后，他说正好他的上级主管黄永理也在，就带其们和黄永理见了面。黄永理向其们介绍说，朝阳区×××街×号院1、×号楼的房产是××公司的，××公司与他的公司有业务往来，欠了他公司一笔钱，房子销售之后××公司就可以还他公司的欠款，他还说××公司的老板郭某跟他是亲戚关系，从他这儿购房可以放心，并且可以给其们首付款7折的优惠。之后其和其爱人决定回去再考虑考虑，在此过程中黄永理和徐某都给其打过电话，询问其考虑的怎么样了，建议其尽快购房，要不房子就没了。2013年1月23日，其和其爱人就到××公司的办公室签订了购房合同，签合同时徐某、郭某2和李某在场，黄永理不在场。合同和付款指令是李某打印出来的，上面的章也是李某盖的。合同签订当日，其就按照李某给其的付款指令将168.696万元购房款打到了李某的个人账户上了。此后到了交房日期，其一直没有收到房，其还听说还有很多购房人也没有收到房子，其就多次联系郭某2，郭某2一直说帮其催一催。后来其再联系郭某2，她说让其找××公司的李总李某2，他负责交房事宜。其找过李某2，李某2总是以住户还没有腾房等理由一直推托。在其报案之后，黄永理主动联系过其，说房子的事情他现在替郭某出面解决，还说其的房子是他和徐某卖的，他肯定帮其们解决。其向公安机关报案的三四个月后，××公司给其退了一部分房款，先退了30万元，后来又退了20万元，其现在的损失为118.696万元。在公安机关最初向其核实案情时，其之所以没有说到关于黄永理的问题是因为，当时其认为徐某是骗子，就忽视了与黄永理第一次见面的细节，当时其还觉得黄永理挺靠谱的，给了其7折的购房优惠。其不清楚黄永理与××公司是什么关系，徐某说黄永理是他的上级。在其购房过程中，黄永理也向其介绍过房产的相关情况，并以郭某亲戚的身份，让其放心购房，并承诺给其购房优惠。
2、被害人王某的陈述证明：2013年2月左右，其通过徐某了解到朝阳区×××街×号院售房的信息。其与徐某见面后，徐某说他是×××街×号院1、×号楼的销售业务员，归黄永理黄总管，徐某向其介绍了房屋的户型、价格等情况，并带其看了康宝坤家的房屋户型，康宝坤也向其介绍说房子好，推荐其购买。看完房子后，其回去考虑了几天，期间徐某给其打电话，为了打消其的顾虑，徐某提出约他的上级黄永理与其面谈。2013年2月底，徐某带其与黄永理见面，黄永理说房子是××公司的，××公司很有实力，××公司因为负债，想卖房尽快回收资金还债，还了债就能收回好多房子，所以房子才会卖的便宜，他还说房子肯定没问题，并说其看上的户型还有好几套，××公司会挑选一套给其。其问黄永理与××公司是什么关系，黄永理说他的公司与××公司有业务往来，××公司也欠他的公司钱，所以他很清楚××公司剩余的几套房产的情况，××公司销售房产也归他和郭某2负责。最后，黄永理还说卖房和签合同的具体事宜由郭某2郭总负责，让其找郭某2办理。其问郭某2是谁，徐某说郭某2是××公司的老板郭某的姐姐，也是黄永理的妻子，这样其就放心了。2013年3月，徐某带其找郭某2签了合同，签合同时，郭某2还把房产的“五证”手续复印件给其看了，她说现在房子还在出租，需要3个月时间腾退租户，3个月之后肯定交房，但当时只确定了户型，没有确定具体的房间号，所以在购房合同中没有写明具体的房间号。签合同时，徐某、郭某2在场，黄永理没有在场。签完合同后，其按照约定支付了171.8万元购房款，但直到现在也没有收到房子。
3、证人徐某的证言证明：2012年4月，其帮××公司销售过朝阳区×××街×号院1、×号楼的部分房产，其不在××公司任职，只是从中挣取中介费。其是与黄永理联系的，黄永理是××公司老板郭某的姐夫，因为其之前就认识黄永理，其知道××公司在销售×××街×号院1、×号楼房产，所以其就与黄永理联系，想以中介的身份介绍购房人购房，从中挣取中介费，其就去黄永理的办公室找他（黄永理与郭某在一个办公室办公），他就把郭某介绍给其认识，让其跟郭某谈。黄永理对其说的1、×号楼的房产情况大概意思是1、×号楼的房子是郭某的，郭某欠他一笔钱，他帮着联系把房子卖了，郭某就可以还他钱，房子是一手房，可以销售，但一部分房子对外出租了，要3个月才能交房。其曾经带着购房人与黄永理见过面。其向购房人介绍黄永理是××公司老板郭某的姐夫。其之所以带着购房人见黄永理，是因为其一开始就是跟黄永理联系的。有购房人问其跟黄永理是什么关系，黄永理为什么能卖房，其就告诉购房人说，其是跟黄总联系的，其帮他跑业务，因为黄永理是郭某的姐夫，而且郭某欠黄永理的钱，所以黄永理能卖房。因为时间很长了，其记不清楚黄永理是怎么跟购房人说的了，大概就是见面之后其介绍一下黄永理，黄永理就跟购房人说卖房联系其，然后找郭某2办理。其记不清黄永理都见过哪些购房人了。王某其没什么印象了，刘某其有印象，她老公姓崔，他们购买的应该是×号楼××号房，其带刘某见过黄永理。其记得当时其跟刘某两口子在×××街×号院见面，正好黄永理也在，其就顺便带他们见了黄永理，别的情况其记不清了。其销售了大约10套1、×号楼的房子，是通过黄永理牵线搭桥销售1、×号楼房子的。其前面销售的房子信息、价格都是黄永理告诉其的。客户在价格方面有要求，其就告诉黄永理，黄永理问过郭某之后再答复其。后面销售的房子其都是直接联系的郭某2，由郭某2直接跟客户谈。黄永理没有与购房人签订过购房合同。其挣了大约20万元的中介费。前面三套房子的中介费其都是找黄永理要的，后面的都是跟郭某要的，都是通过××公司会计李某转账给其的。
4、证人郭某的证言证明：黄永理是其姐夫，也是××××科技发展有限公司的董事长，××公司是××××公司的股东，占股51%。黄永理参与了××公司重复销售×××街×号院1、×号楼的房产，他介绍了中介徐某帮其销售1、×号楼的房产。另外，黄永理自己也介绍过购房人买房，具体有几户其记不清了。徐某先是与黄永理联系，之后找到其，在售房过程中都是直接代客户找郭某2售房。黄永理知道××公司在重复销售1、×号楼的房产，也知道其将1、×号楼部分房产用于抵押清偿债务的情况，黄永理和其是亲戚关系，平时都在尚都国际大厦28层一个办公地点办公，天天都见面，××公司的情况其都跟黄永理说。黄永理知道××公司在重复销售房产的具体时间其记不清了，大约是在2012年年底左右。另外，其销售1、×号楼的房产也是因为黄永理，当时黄永理跟其说想用××××公司在香港上市融资，准备融资3个亿，但前期需要投入资金购买一家香港上市公司，也就是先要购买一个壳把××××公司装进去进行融资。因为其当时拿不出那么多现金来购买公司，所以黄永理就给其出主意，让其出售×××街×号院的房子，他说上市之后能融一大笔钱，马上可以把这些债务都覆盖了，不会有什么问题，所以其才开始重复销售1、×号楼的房产。其没有让黄永理负责××公司的房产销售工作，但因为是亲戚，黄永理想卖就卖，其也不拦着。黄永理在售房过程中也介绍过购房人，他跟其说便宜点卖，其就答应他说的价格。黄永理介绍过多少购房人购房其记不清了，其记得黄永理有几次找过其说卖房的事，具体卖给谁了其记不清了。黄永理与××公司间没有债权债务关系，其没有让黄永理代其向××××公司股东樊某付过股权转让款。李某记载的××公司收付款记录中，2012年3月至12月间××公司支付给黄永理100余万元，这些钱都是支付给黄永理的××××公司股权转让款。其不欠××××公司钱，其和黄永理商量好的，如果××××公司上市成功，其再支付给他一部分钱，如果上市没成功，其就不再支付了，因为其不可能花钱购买一个没有任何价值的空股份，所以要等上市成功。其一共支付给黄永理股权转让款前后大约有几百万元，具体数字其记不清了。李某记载的××公司收付款记录中，2012年3月至12月间××公司支付给王某２、王某３、常某、卢某、刘某２、马某、吴某、芮某、李某２等人200余万元，均记黄永理账，这些钱都是替黄永理还的欠款，所以记黄永理的账，黄永理欠的什么钱其记不清了。××公司之所以替黄永理还钱，就冲抵了××××公司的股权转让款。
为了上市融资，2012年下半年，黄永理还找来常某跟其和黄永理谈融资的事。常某购买过×××街×号院的3套房产，其中2套房子是常某的两个姐姐购买的，她两个姐姐叫什么其不清楚。常某购买房子的房间号其记不清了，其记得有一套1层的房子。大约2012年夏天，黄永理因为××××公司上市融资的事情介绍其认识了常某。在和常某谈上市融资的过程中，其将公司的资产情况，包括美丽亚洲小区1、×号楼的房产情况向常某作了介绍，之后常某去美丽亚洲小区看了1、×号楼的房产情况，向其提出来能不能卖他3套房子。其跟他说如果上市融资的事情能办好，其就送他3套房子，他可以不用给钱先搬进去住。常某当时说融资的事还没办，这样做不合适，坚持要支付购房款，但是要求便宜点，这样其们双方谈好以7折价格出售给他3套房子，单价大约在1万多元每平方米，后常某支付给其大约300多万元购房款。之后，其还给常某出具过一份承诺书，大概意思是如果上市融资的事情办成了，其就将常某支付的购房款都退还给他。常某和××公司签订了3份购房合同，其记得好像是跟其签的。常某收到3套房子后，也办理了入住手续，其中1层的房子常某自己住，另外2套房子应该是出租了。黄永理知道其出售给常某3套房子，是黄永理介绍其认识的常某，在和常某谈上市融资过程中才有的买房的事。在其和常某谈上市、谈售房的过程中，黄永理都参与了，也都在场。卖房之后，其没有向常某承租回×号楼405号房产，是其向常某收回了这套房子。大约是在2013年的夏天。因为上市融资的事情常某就没有办成，所以其要把房子收回来，其让黄永理去找常某把房子要回来的，黄永理后来拿来一份委托协议给其签字，委托协议的大概内容是常某将房子托管给××公司，××公司支付给常某托管费用。其问黄永理这是什么意思，黄永理说这是常某的意思，常某好跟他姐姐交代，其不清楚黄永理到底是怎么跟常某谈的，反正其没有按照委托协议的约定给常某支付费用。其记不清之后×号楼405号房产其是怎么处理的了。
5、证人李某（××公司会计，已判刑）的证言证明：黄永理是郭某的姐夫、郭某2的丈夫，他在××公司没有职务。××公司在销售朝阳区×××街×号院1、×号楼时，有个中介叫徐某联系的黄永理，黄永理把徐某介绍给了郭某2来销售1、×号楼的房子。案发之后，黄永理代表郭某接待过购房人，其不清楚黄永理以什么身份接待购房人，不清楚他如何向购房人解释的，其2013年5月份就离开公司了，后面的事情其都不清楚。其在公司的时候，黄永理没有与购房人签订过购房合同。其不清楚黄永理是否向购房人介绍过×××街×号院1、×号楼的房子。其不知道黄永理是否明知××公司在一房两卖重复销售。其按照郭某的指示给黄永理打过钱，具体什么钱其不清楚，大约几百万元。
6、证人常某的证言证明：其和黄永理是多年朋友，2012年4月10日，其通过黄永理的介绍，知道×××街×号院有房子出售，其和家人购买了3套房子，×号楼×号是其购买的，×号楼×号是其表姐韩某购买的，×号楼×号是其姐姐常某购买的。3套房子都签了购房合同，×号楼×号是其爱人曹兰萍签的，×号楼×号是其表姐韩某以她女儿邹文妍的名义签的，×号楼×号是其姐姐常某以她女儿韩某2的名义签的。其们所购房屋的合同价格是1.7万元每平米，实际价格为1.02万元每平米。之所以合同价格与实际价格不一样，是因为其觉得房价太贵，位置也不好，就不想买了，后来其与郭某协商，郭某答应打折将房子出售给其，价格为1.02万元每平方米，但合同上签的金额还是1.7万元每平方米，其问郭某为何不在合同上直接写1.02万元的价格，郭某说这是公司统一定的价格，要不就乱了，都要写统一的价格，因此郭某还给其写了一份豁免声明，确认了一下价格，豁免声明的内容就是确认这3套房子的最终价格为1.02万元每平方米。×号楼×号、×号都支付了136.3944万元的全部购房款。其购买的×号楼102号的房屋总价是136万余元，支付了30万元首付，剩余房款按约定在网签时支付。黄永理知道其和其姐姐购买了×号楼×、×、×号三套房子，大约是2012年4月前后，其们付款之前，是其告诉黄永理的，因为是黄永理介绍其买房的，所以其定下来买哪套房子其就都告诉了黄永理。
大约2013年4、5月，黄永理说郭某把房子“卖秃噜“了，现在有很多购房人交不了房，所以想租其姐姐的房子周转一下。周转的意思就是将其姐姐的房子租过去，交给那些没收到房子的购房人先住着，等公司把房子调出来之后，再交给购房人。“卖秃噜”了的意思，其理解的是一方面是房子卖多了，一方面交付时间延误了，没有按时交房。其没有帮郭某上市融资，是帮黄永理融资借款。黄永理经营的××××公司有一个智能数据采集系统的项目，融资就是为了这个项目。因为黄永理没有固定资产，所以融资的事情就停了下来，大约2012年前后，黄永理说他小舅子郭某在北京做房地产开发的，有一定资产，能不能用郭某的资产做抵押融资借款，正是因为这件事其才认识的郭某，才有的后来购房的事。其就是当中间人，介绍公司借款给黄永理的公司，黄永理用项目和相应的资产做抵押。融资借款的事没有办成，因为当时黄永理的公司没有资产做抵押，后期黄永理提出用郭某的资产做抵押，但郭某提供的一些所谓资产，经核实产权不明，无法抵押。其帮黄永理、郭某融资没有什么好处，二人也没有给过其钱款，只是喝酒吃饭。其购买××公司的房产与融资没关系。
7、证人崔某（×-×号房产现居住人）的证言证明：2012年5月底，其买了×××街×号院×号楼×号房屋，2013年5月入住。康某将其介绍给了郭某，当时郭某告诉其他要出售房屋的地址后其就去看了房，其觉得挺合适的就表示要买这套房，郭某和其说当时该房有人租，让其等一年后再入住，其说可以，随后郭某将其们带到×号楼×物业办公室，其交了30万元订金。2013年5月，其准备入住时，让对方将30万元订金还给其了，其一次性转给对方200万房款。
8、刘某提供的北京市商品房现房买卖合同及补充协议、付款指令、交通银行个人（电汇）回单、收据、退房协议等证明：（1）2013年1月23日，刘某（买受人）与××公司（出卖人）签订商品房现房买卖合同及补充协议，购买北京市朝阳区×××街×号院×号楼×号房屋，约定总价款240.696万元，首付款168.696万元，尾款72万元于网签时办理贷款支付，××公司在收到首付款后90日内向刘某交付房屋；（2）当日，崔某（刘某丈夫）交通银行账户（卡号：×××）向××公司会计李某工商银行账户（卡号：×××）转账购房款168.696万元；当日，李某为刘某出具××公司收据（金额为168.696万元）；（3）2013年5月8日，刘某与××公司签订退房协议，约定因××公司未按期交房，××公司退还刘某购房首付款168.696万元及违约金12652元（退房协议上出卖人一方有××公司公章，并有郭某签名）。
9、王某提供的北京市商品房现房买卖合同及补充协议、付款指令、中国民生银行个人汇款业务员凭证、收据等证明：（1）2013年3月12日，赵某（王某丈夫，买受人）与××公司（出卖人）签订商品房现房买卖合同及补充协议，购买北京市朝阳区×××街×号院×号楼或×号楼３-９层的03户型房屋一套（以实际交房房号为准），总价款286.3万元，首付款171.78万元，尾款114.52万元于网签时办理贷款支付，××公司在收到首付款后90日向王某交房；（2）2013年3月12日和3月14日，李某分别为赵某出具××公司收据2张（金额分别为120万元、51.78万元），确认收到赵泗金购房款共计171.78万元。
10、常某提供的北京市商品房现房买卖合同及补充协议、付款指令、收据、委托书、委托协议、豁免声明等证明：（1）2012年4月10日，韩某2通过常某向××公司购买北京市朝阳区×××街×号院×号楼405号房屋，总价款136.3944万元；（2）2012年4月11日、4月12日、4月17日，李某分别为韩某2出具××公司收据3张（金额分别为50万元、50万元、36.3944万元），确认收到韩某2购房款共计136.3944万元；（3）2013年5月28日，韩某2与××公司签订委托协议，将该房屋委托××公司管理，管理期限一年，××公司向韩某2一次性支付管理费6万元。
11、崔某提供的北京市商品房现房买卖合同、物业管理服务协议、供暖协议书、收据、发票等证明：（1）2012年5月31日，崔志杰、崔某与××公司签订现房买卖合同，购买北京市朝阳区×××街×号院×号楼405号房屋一套，总价款254.068万元，首付款200万元，尾款54.068万元于网签时办理贷款支付；（2）2013年6月2日，李某为崔志杰、崔某出具××公司收据（金额为200万元）；（3）2013年7月31日，崔某2、崔某在北京××美丽亚洲物业管理有限责任公司办理了该房屋的入住手续.
12、北京市人民检察院第三分院《关于追诉黄永理的函》，深圳市宝安区看守所出具的临时羁押犯罪嫌疑人证明书，北京市公安局朝阳分局立案决定书、拘留证、逮捕证，深圳市公安局机场分局刑警大队出具的抓获经过，北京市公安局朝阳分局劲松派出所出具的到案经过、工作记录证明：2013年6月6日，朝阳分局对××公司涉嫌合同诈骗案立案侦查；2016年2月18日，黄永理在深圳宝安国际机场候机楼被深圳市公安局机场分局刑警大队民警抓获；当日，黄永理被执行拘留；同年3月22日，黄永理被执行逮捕。
13、北京市公安局朝阳分局劲松派出所出具的常住人口基本信息、电话查询记录证明了被告人黄永理的户籍登记情况。
14、北京市第三中级人民法院（2014）三中刑初字第00558号刑事判决书证明了郭某因合同诈骗被判处刑罚的情况。
上述证据，来源及取证方式符合法定程序，已经法庭举证、质证，能够证明案件的相关事实，本院审核后对公诉机关提供的上述被害人陈述、证人证言、书证中能够与在案证据相互印证的部分予以确认。
在法庭审理期间，被告人黄永理未向法庭提交证据。被告人黄永理的辩护人向法庭提交了被害人王某于2013年7月11日、2014年6月26日向公安机关所作陈述及被害人刘某于2013年7月18日向公安机关所作陈述、刘某提交公安机关的报案材料、请愿书、案情自述等书证，欲证明被害人王某、刘某在郭某等人案件中向公安机关所作陈述及报案材料中并未提及黄永理参与××公司销售房屋，故二人在本案中所作陈述不真实，不能作为定案依据。
对于被告人黄永理的辩护人所提上述证据及其所提被害人刘某、王某在郭某等人的案件中所作陈述与本案中所作陈述不一致，上述被害人在本案中所作陈述不真实，应不予采信的辩护意见，经查，被告人黄永理晚于郭某、郭某2、康宝坤、李某等人到案，侦查机关、公诉机关根据案件具体情况及办案需要，在法定办案期限内将案件分案处理，并由公诉机关先后起诉至本院，在分案处理后，侦查机关就每起案件分别收集调取证据材料，其取证方式并无违法及不当之处，被告人黄永理到案后，为搜集与黄永理相关的有罪或无罪、罪轻的证据，侦查人员再次向被害人刘某、王某进行调查取证，并针对黄永理在共同犯罪中的具体行为及地位和作用，由被害人作更为详细、具体的陈述，并详细解释了其中缘由，综合全案证据，刘某、王某在侦查期间所作数次陈述并未出现矛盾及违背常理之处，所作陈述的内容能够排除合理怀疑，可以作为定案依据予以采信，故对于黄永理的辩护人依据上述证据所提此节相关辩护意见，缺乏事实及法律依据，本院不予采纳。
对于被告人黄永理的辩护人所提公诉机关在无被害人报案的情况下，要求公安机关立案侦查黄永理缺乏法律依据，属于程序违法，公安机关据此取得的本案全部证据材料均不能作为定案依据的辩护意见，经查，公诉机关在审查案件时，发现相关犯罪线索后，将该线索移送公安机关，并建议公安机关立案侦查，该履职行为不为刑事诉讼法所禁止，亦不违反刑事诉讼法及刑法的相关规定，经本院审查，未发现黄永理案件自立案侦查至公诉机关起诉至本院止，存在刑事诉讼程序违法及不当之处，故黄永理的辩护人所提此节辩护意见，缺乏法律依据，本院不予采纳。
对于被告人黄永理所提其没有参与××公司向刘某、王某销售涉案房屋的行为，其行为不构成合同诈骗罪的辩解意见及其辩护人所提郭某于2013年2月才告知黄永理××公司在重复销售×××街×号院1、×号楼房屋，而此时××公司已将涉案房屋基本销售完毕，黄永理不具备参与实施合同诈骗的时间和条件，主观上没有非法占有的故意，客观上亦没有占有被害人财产，不应让黄永理对郭某等人的合同诈骗犯罪承担刑事责任的辩护意见，经查，证人常某的证言能够证实，常某在2012年4月11日向××公司交付购房款之前，便将其和其亲属已购买包含北京市朝阳区×××街×号院×号楼405号房屋在内的三套房产的房号等情况告知了黄永理，证人郭某亦证实，黄永理在2012年年底已经得知××公司在重复销售×××街×号院1、×号楼的部分房屋，黄永理在明知×××街×号院×号楼405号房屋已由××公司出售给他人，且1、×号楼的部分房产在重复销售的情况下，仍于2013年1月参与××公司向被害人刘某重复销售×号楼405号房屋，又于2013年3月参与××公司向被害人王某销售1、×号楼无房号的房屋，向被害人刘某、王某隐瞒真相，作出虚假承诺，与××公司相关人员共同骗取二被害人的钱款，黄永理的上述行为足以说明其主观上具有非法占有的犯罪故意，其行为应当以合同诈骗罪的共犯追究刑事责任，黄永理本人是否实际分得赃款，不影响其作为共犯的身份认定，故对于黄永理的辩护人所提此节辩护意见，与经审理查明的事实不符，本院不予采纳。
本院认为，被告人黄永理以非法占有为目的，伙同他人，在签订、履行合同过程中，帮助××公司骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪，并应视为其他直接责任人员追究其刑事责任。北京市人民检察院第三分院指控黄永理犯合同诈骗罪的事实清楚，证据确实、充分，指控的罪名成立。鉴于黄永理在共同犯罪中起次要、辅助作用，系从犯，故依法对其予以减轻处罚。据此，根据被告人黄永理犯罪的事实，性质、情节及对于社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（五）项、第二百三十一条、第二十五条第一款、第二十七条、第五十二条、第五十三条、第六十一条及第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人黄永理犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币三万元（刑期从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年2月18日起至2019年2月17日止；罚金于判决生效后十日内缴纳）。
二、继续追缴违法所得发还被害人。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向北京市高级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。
审 判 长 杨立军
审 判 员 袁 冰
代理审判员 顾珊珊
二〇一七年二月十三日
书 记 员 孔晶晶
书 记 员 富 军