浙江省温州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浙温商外初字第25号
原告：中国建设银行股份有限公司温州新城支行。
负责人：王美加
委托代理人：瞿建云。
被告：拜丽德集团有限公司。
法定代表人：郑秀东
被告：温州市港陆实业有限公司。
法定代表人：郑秀东
被告：温州市拜丽德少年服饰有限公司。
法定代表人：郑利珍
被告：郑秀东。
被告：郑利珍。
上列五被告共同委托代理人：叶乐建。
被告：温州泰恒光学有限公司。
法定代表人：唐仲平
被告：浙江泰恒光学有限公司。
法定代表人：寿振江
原告中国建设银行股份有限公司温州新城支行（以下简称建设银行新城支行）为与被告拜丽德集团有限公司（以下简称拜丽德公司）、温州市港陆实业有限公司（以下简称港陆公司）、温州市拜丽德少年服饰有限公司（以下简称拜丽德少年服饰公司）、郑秀东、郑利珍、温州泰恒光学有限公司（以下简称温州泰恒公司）�浙江泰恒光学有限公司（以下简称浙江泰恒公司）金融借款合同纠纷一案，于2012年2月19日向本院起诉。本院于同日受理，依法组成由审判员郑国栋担任审判长，代理审判员李劼、人民陪审员赵炫晔参与的合议庭。依建设银行新城支行的申请，本院依法裁定查封拜丽德公司名下位于温州市炬光园蛟凤北路101号的厂房及国有土地使用权［房产权证号为温房权证鹿城区字第4435**号、土地证号为温国用（2006）第1-201**号］，查封被告郑秀东名下位于温州市五马街105号201-2室的房产（所有权证号为531354），查封被告郑秀东名下位于温州市公园路东南大厦106室、107室的房产（所有权证号分别为531233、531231），查封被告郑秀东名下位于温州市五马街97号的房产（所有权证号为531359）。本院于2013年5月14日公开开庭对本案进行了审理。建设银行温州分行的委托代理人瞿建云，拜丽德公�、港陆公司、拜丽德少年服饰公司、郑秀东、郑利珍委托代理人叶乐建到庭参加诉讼。温州泰恒公司、浙江泰恒公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建设银行新城支行诉称：2012年9月18日，拜丽德公司与建设银行新城支行签订了一份编号为62877912302012013的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款人民币1800万元；期限自2012年9月18日至2013年9月17日；年利率为6%，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。
2012年9月18日，拜丽德公司与建设银行新城支行签订了一份编号为62877912302012014的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款人民币1800万元；期限自2012年9月18日至2013年9月17日；年利率为6%，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。
2012年11月8日，拜丽德公司与建设银行新城支行签订了一份编号为62877912302012016的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款人民币1400万元；期限自2012年11月8日至2013年11月7日；年利率为6%，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。
2012年11月9日，拜丽德公司与建设银行新城支行签订了一份编号为62877912302012018的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款人民币2000万元；期限自2012年11月9日至2013年11月8日；年利率为6%，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。
2012年11月13日，拜丽德公司与建设银行新城支行签订了一份编号为62877912302012020的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款人民币600万元；期限自2012年11月13日至2013年11月12日；年利率为6%，在借�期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。
2012年11月15日，拜丽德公司与建设银行新城支行签订了一份编号为62877912302012021的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款人民币700万元；期限自2012年11月15日至2013年11月14日；年利率为6%，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。
2012年11月20日，拜丽德公司与建设银行新城支行签订了一份编号为62877912302012022的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款人民币500万元；期限自2012年11月20日至2013年11月19日；年利率为6%，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。
港陆公司、拜丽德少年服饰公司、温州泰恒公司、浙江泰恒公司分别作为连带保证人，与建设银行新城支行各签订一份《最高额保�合同》，四份合同约定担保责任最高限额分别为2700万元、4000万元、1200万元、1200万元。
郑秀东、郑利珍共同作为连带保证人，与建设银行新城支行签订一份（自然人）《最高额保证合同》，合同约定担保责任最高限额为9000万元。
拜丽德公司又作为抵押人，与建设银行新城支行签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定：本最高额抵押项下担保责任的最高限额为8515万元；抵押财产为拜丽德公司名下的位于温州市炬光园蛟风北路101号之房产及国有土地使用权。
上述合同签订后，建设银行新城支行分别于2012年9月18日、9月18日、11月8日、11月9日、11月13日、11月15日、11月20日向拜丽德公司发放了贷款人民币1800万元、1800万元、1400万元、2000万元、600万元、700万元、500万元。因拜丽德公司存在逾期支付利息等违约情形，建设银行新城支行依照合同约定要求拜丽德公司立即偿还所欠七笔借款本金共计8800万元及利息，但拜丽德公司却拒绝予以偿还，港陆公司、拜丽德少年服饰公司、温州泰恒公司、浙江泰恒公司、郑秀东、郑利珍亦拒绝承担相应的担保责任。故诉请判令：1、拜丽德公司立即偿还所欠建设银行新城支行七笔借款本金共计人民币8800万元及利息、逾期息、复利（截止2013年2月5日，利息、逾期息、复利共计690512.96元，之后利息、逾期息、复利按照合同约定及中国人民银行规定计算至判决确定的履行之日止）。2、港陆公司、拜丽德少年服饰公司、温州泰恒公司、浙江泰恒公司、郑秀东、郑利珍对上述第一项规定的债务承担连带保证责任。3、如拜丽德公司没有履行上述第一项规定的债务，则判令拍卖、变卖或折价拜丽德公司抵押的位于温州市炬光园蛟风北路101号之厂房（房产权证号：温房权证鹿城区字第××号）及国有土地使用�（土地证号：温国用（2006）第1-201**号），所得价款由建设银行新城支行优先受偿。4、本案诉讼费、公告费以及实现债权的其他费用由被告承担。
在庭审中建设银行新城支行当庭明确第一项诉讼请求中的利息、逾期息及复利的计算方式为：1、合同编号：A62877912302012013（2012／9／18-2013／9／17），金额1800万，利息从2012年12月21日开始按年利率6%计算至2013年9月16日（扣减2013年1月20日偿还利息32.72元）。逾期息从2013年9月17日起按年利率9%计算至判决确定的履行之日止。复利从2013年1月21日开始对于不能按期支付的利息（包括复利）按月并按年利率6%计算至2013年9月16日。逾期复利从2013年9月17日开始对于不能按期支付的利息（包括逾期息、复利）按月并按年利率9%计算至判决确定履行之日止。2、合同编号：A62877912302012014（2012／9／18-2013／9／17），金额1800万，利息从2012年12月21日开始按年利率6%计算至2013年9月16日。逾期息从2013年9月17日起按年利率9%计算至判决确定的履行之日止。复利从2013年1月21日开始对于不能按期支付的利息（包括复利）按月并按年利率6%计算至2013年9月16日。逾期复利从2013年9月17日开始对于不能按期支付的利息（包括逾期息、复利）按月并按年利率9%计算至判决确定履行之日止。3、合同编号：A62877912302012016（2012／11／8-2013／11／7），金额1400万，利息从2012年12月21日开始按年利率6%计算至2013年11月6日。逾期息从2013年11月7日起按年利率9%计算至判决确定的履行之日止。复利从2013年1月21日开始对于不能按期支付的利息（包括复利）按月并按年利率6%计算至2013年11月6日。逾期复利从2013年11月7日开始对于不能按期支付的利息（包括逾期息、复利）按月并按年利率9%计算至判决确定履行之日止。4、合同编号：A62877912302012018（2012�11／9-2013／11／8），金额2000万，利息从2012年12月21日开始按年利率6%计算至2013年11月7日。逾期息从2013年11月8日起按年利率9%计算至判决确定的履行之日止。复利从2013年1月21日开始对于不能按期支付的利息（包括复利）按月并按年利率6%计算至2013年11月7日。逾期复利从2013年11月8日开始对于不能按期支付的利息（包括逾期息、复利）按月并按年利率9%计算至判决确定履行之日止。5、合同编号：A62877912302012020（2012／11／13-2013／11／12），金额600万，利息从2012年12月21日开始按年利率6%计算至2013年11月11日。逾期息从2013年11月12日起按年利率9%计算至判决确定的履行之日止。复利从2013年1月21日开始对于不能按期支付的利息（包括复利）按月并按年利率6%计算至2013年11月11日。逾期复利从2013年11月12日开始对于不能按期支付的利息（包括逾期息、复利）按月并按年利率9%计算至判�确定履行之日止。6、合同编号：A62877912302012021（2012／11／15-2013／11／14），金额700万，利息从2012年12月21日开始按年利率6%计算至2013年11月13日。逾期息从2013年11月14日起按年利率9%计算至判决确定的履行之日止。复利从2013年1月21日开始对于不能按期支付的利息（包括复利）按月并按年利率6%计算至2013年11月13日。逾期复利从2013年11月14日开始对于不能按期支付的利息（包括逾期息、复利）按月并按年利率9%计算至判决确定履行之日止。7、合同编号：A62877912302012022（2012／11／20-2013／11／19），金额500万，利息从2012年12月21日开始按年利率6%计算至2013年11月18日。逾期息从2013年11月19日起按年利率9%计算至判决确定的履行之日止。复利从2013年1月21日开始对于不能按期支付的利息（包括复利）按月并按年利率6%计算至2013年11月18日。逾期复利从2013年11月19日开始对于不能按期支付的利息（包括逾期息、复利）按月并按年利率9%计算至判决确定履行之日止。
被告拜丽德公司答辩称：1、期内利息已经支付。2、即使期内利息没有支付完毕，人民银行的规定没有对逾期息的复利进行规定。3、建设银行新城支行认为逾期利率可以上浮50%，我方认为上浮50%过高，应该上浮30%。4、建设银行新城支行主张的港陆公司、拜丽德少年服饰公司、郑秀东、郑利珍承担连带保证责任依据不足，因为拜丽德已经提供了抵押物，根据物权法的规定，物保优于人保。
被告港陆公司、拜丽德少年服饰公司、郑秀东、郑利珍共同答辩称：1、同意拜丽德公司的观点。2、港陆公司、拜丽德少年服饰公司、郑秀东、郑利珍不应当承担连带保证责任，建设银行新城支行应先向拜丽德公司主张权利，只有在物保不足的情况下，才能向港陆公司、拜丽德少年服饰公司、郑秀东、郑利�主张权利。
被告温州泰恒公司、浙江泰恒公司未作答辩。
原告建设银行新城支行为证明其诉称理由，向本院提供了以下证据：
1、营业执照、金融许可证，拟证明建设银行新城支行诉讼主体资格。
2、拜丽德公司、港陆公司、拜丽德少年服饰公司、温州泰恒公司、浙江泰恒公司营业执照及组织机构代码证、郑秀东、郑利珍的身份证，拟证明各被告的诉讼主体资格。
3、《人民币流动资金贷款合同》、借款借据，拟证明建设银行新城支行与拜丽德公司之间存在金融借款合同关系；建设银行新城支行依约向拜丽德公司发放了1800万元贷款。
4、《人民币流动资金贷款合同》、借款借据，拟证明建设银行新城支行与拜丽德公司之间存在金融借款合同关系；建设银行新城支行依约向拜丽德公司发放了1800万元贷款。
5、《人民币流动资金贷款合同》、借款借据，拟证明建�银行新城支行与拜丽德公司之间存在金融借款合同关系；建设银行新城支行依约向拜丽德公司发放了1400万元贷款。
6、《人民币流动资金贷款合同》、借款借据，拟证明建设银行新城支行与拜丽德公司之间存在金融借款合同关系；建设银行新城支行依约向拜丽德公司发放了2000万元贷款。
7、《人民币流动资金贷款合同》、借款借据，拟证明建设银行新城支行与拜丽德公司之间存在金融借款合同关系；建设银行新城支行依约向拜丽德公司发放了600万元贷款。
8、《人民币流动资金贷款合同》、借款借据，拟证明建设银行新城支行与拜丽德公司之间存在金融借款合同关系；建设银行新城支行依约向拜丽德公司发放了700万元贷款。
9、《人民币流动资金贷款合同》、借款借据，拟证明建设银行新城支行与拜丽德公司之间存在金融借款合同关系；建设银行新城支行依约向�丽德公司发放了500万元贷款。
10、《最高额保证合同》，拟证明港陆公司自愿为拜丽德公司向建设银行新城支行借款提供最高额为2700万元的连带保证责任担保。
11、《最高额保证合同》，拟证明温州泰恒公司自愿为拜丽德公司向建设银行新城支行借款提供最高额为1200万元的连带保证责任担保。
12、《最高额保证合同》，拟证明浙江泰恒公司自愿为拜丽德公司向建设银行新城支行借款提供最高额为1200万元的连带保证责任担保。
13、《最高额保证合同》，拟证明拜丽德少年服饰公司自愿为拜丽德公司向建设银行新城支行借款提供最高额为4000万元的连带保证责任担保。
14、《最高额保证合同》，拟证明郑秀东、郑利珍共同为拜丽德公司向建设银行新城支行借款提供最高额为9000万元的连带保证责任担保。
15、《最高额抵押合同》、房屋所有权证书、房屋他项权利证书、土地证、土地他项权利证书，拟证明拜丽德公司以位于温州市炬光园蛟风北路101号之房产及土地使用权为其向建设银行新城支行借款提供最高额为8515万元的抵押担保，并已办理了抵押登记手续。
16、欠息清单及放款帐卡明细表，拟证明拜丽德公司欠息情况。
被告拜丽德公司、港陆公司、拜丽德少年服饰公司、郑秀东、郑利珍、温州泰恒公司、浙江泰恒公司在本院指定的举证期限内均未提供证据。
经庭审质证，被告拜丽德公司、港陆公司、拜丽德少年服饰公司、郑秀东、郑利珍对证据1-2无异议；对证据3-9及证据16，真实性、合法性及关联性无异议，对利息计算有异议，上浮50%过高；对证据10-14，真实性、合法性及关联性无异议，但是对于承担连带责任有异议；对证据15无异议。被告温州泰恒公司、浙江泰恒公司无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证的权利。本�认为原告建设银行新城支行提供的上述证据能相互印证，具备真实性、合法性以及与本案事实的关联性，本院均予以采信，确认其能证明原告主张的待证事实。
本院经审理除对原告诉称的事实予以确认外，另认定：涉案七份流动资金贷款合同均约定，拜丽德公司未按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利，合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款逾期的自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；拜丽德公司违约或出现可能危及建设银行新城支行债权的情形，建设银行新城支行有权宣布贷款立即到期并要求拜丽德公司偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用等。涉案的七笔贷款，拜丽德公司均支付利息至2012年12月21日。2012年9月17日港陆公司、温州泰恒公司、浙江泰恒公司、拜丽德�年服饰公司、郑秀东及郑利珍分别与建设银行新城支行签订编号为B62877912302012013、B62877912302012014、B62877912302012014-1、B62877912302012013-1、Z62877912302012013的《最高额保证合同》约定，港陆公司、温州泰恒公司、浙江泰恒公司、拜丽德少年服饰公司、郑秀东及郑利珍分别为建设银行新城支行与拜丽德公司在2012年9月17日至2013年9月17日期间签订的人民币流动资金借款合同或其他授信业务合同提供最高限额分别为2700万元、1200万元、1200万元、4000万元、9000万元的连带责任保证，保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；最高额保证的担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、建设银行新城支行实现债权与担保权利而发生的费用；无论建设银行新城支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），不论上述担保何时成立、是否有效、建设银行新城支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否是由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免等。2011年1月5日拜丽德公司与建设银行新城支行签订了编号为D62877912302011001《最高额抵押合同》约定，拜丽德公司提供其名下位于温州市炬光园蛟风北路101号之房产及国有土地使用权为其于2011年1月5日至2016年1月4日期间与建设银行新城支行的签订的人民币流动资金借款合同及其他授信业务合同，提供最高限额为8515万元的最高额抵押担保，且该抵押财产已办理抵押登记手续；本最高额抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、建设银行新城支行实现债权与担保权利而发生的费用等。
本院认为：建设银行新城支行与拜丽德公司、港陆公司、温州泰恒公司、浙江泰恒公司、拜丽德少年服饰公司、郑秀东及郑利珍分别签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，当事人主体合格、内容合法、意思表示真实，为有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。涉案七份贷款合同均约定拜丽德公司违约或出现可能危及建设银行新城支行债权的情形，建设银行新城支行有权宣布贷款立即到期并要求偿还到期及未到期借款本息等。建设银行新城支行起诉时，七份贷款合同虽然均未届期，但拜丽德公司在取得建设银行新�支行的七笔合计8800万元贷款后，利息仅支付至2012年12月21日，其行为已构成违约，建设银行新城支行有权依据合同约定宣布贷款提前届期并要求拜丽德公司偿还借款本金并支付利息及复利。因建设银行新城支行起诉时贷款合同均未到期，故建设银行新城支行主张的逾期利息依据不足，本院不予支持。因建设银行新城支行主张的复利已经已具有追究违约责任的性质，故建设银行新城支行对于复利计收复利的主张，本院亦不予支持。由于拜丽德公司提供了厂房及土地使用权为其向建设银行新城支行的贷款提供最高额抵押担保，且相关抵押已依法办理抵押登记手续，故建设银行新城支行有权在最高额抵押合同约定的最高抵押担保债权额限度内就该抵押财产优先受偿。港陆公司、温州泰恒公司、浙江泰恒公司、拜丽德少年服饰公司、郑秀东及郑利珍分别与建设银行新城支行签订最高额保证合同为拜丽德公司向建设银行新城支行的贷款提供最高额保证，且最高额保证合同均约定无论建设银行新城支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，因此，港陆公司、温州泰恒公司、浙江泰恒公司、拜丽德少年服饰公司、郑秀东及郑利珍应在各自承诺的最高债权额限度内对拜丽德公司的上述债务承担连带保证责任。港陆公司、温州泰恒公司、浙江泰恒公司、拜丽德少年服饰公司、郑秀东及郑利珍作为保证人在承担担保责任后均有权向拜丽德公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条第二款、第二十一条、�三十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第四十二条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告拜丽德集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州新城支行借款本金8800万元及利息、复利（利息按本金8800万元从2012年12月21日起算；复利从2012年1月21日起按每月结欠利息额计算；均按年利率6%计算至本判决确定的履行之日止。）
二、如被告拜丽德集团有限公司未在上述第一项确定的期限履行还款义务，原告中国建设银行股份有限公司温州新城支行有权以拍卖、变卖被告拜丽德集团有限公司提供抵押的坐落于温州市炬光园蛟风北路101号厂房及国有土地使用权［房产权证号为温房权证鹿城区字第4435**号、土地证号为温国用（2006）第1-201**�］的所得价款优先受偿，但其对包括上述债务在内的D62877912302011001号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高额抵押担保金额8515万元为限；
三、被告温州市港陆实业有限公司对被告拜丽德集团有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的B62877912302012013号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额2700万元为限；
四、被告温州市拜丽德少年服饰有限公司对被告拜丽德集团有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的B62877912302012013-1号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额4000万元为限；
五、被告温州泰恒光学有限公司、浙江泰恒光学有限公司对被告拜丽德集团有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告温州泰恒光学有限公司对其签订的B62877912302012014号《最高额保证合同》项下所有主债务，被告浙江泰恒光学有限公司对其签订的B62877912302012014-1号《最高额保证合同》项下所有主债务，各自承担连带偿还责任的总额均以最高保证金额1200万元为限；
六、被告郑秀东、郑利珍对被告拜丽德集团有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的Z62877912302012013《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额9000万元为限；
七、被告温州市港陆实业有限公司、温州市拜丽德少年服饰有限公司、郑秀东、郑利珍、温州泰恒光学有限公司、浙江泰恒光学有限公司在承担保证责任后，有权向被告拜丽德集团有限公司追偿；
八、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州新城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义�，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费485253元，保全费5000元，共计490253元，由被告拜丽德集团有限公司、温州市港陆实业有限公司、温州市拜丽德少年服饰公司有限公司、郑秀东、郑利珍、温州泰恒光学有限公司、浙江泰恒光学有限公司负担487000元，由原告中国建设银行股份有限公司温州新城支行负担3253元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院［上诉案件受理费485253元（具体金额由浙江省高级人民法院确定，多余部分以后退还）应在提交上诉状时预交，款汇浙江省高级人民法院，户名：浙江省财政厅非税收入结算分户，帐号：39×××01，开户银行：农业银行西湖支行。上诉期满七日后仍未�纳的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 郑国栋
代理审判员 李 劼
人民陪审员 赵炫晔
二〇一三年七月九日
代书 记员 孙蒙蒙