云南省昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0102民初2583号
原告：云南堰商融资担保有限公司，住所地云南省昆明市五华区东风西路280号云南文贸大厦12层C号，组织机构代码57725176-0。
法定代理人：钟某，总经理。
委托诉讼代理人：廖莹，云南八谦律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：陈瑞强，云南八谦律师事务所实习律师，特别授权代理。
被告：罗双英，女，1965年10月24日生，彝族，住云南省安宁市。
委托诉讼代理人：谢职宁（系罗双英丈夫），住云南省昆明市五华区小康大道江东书香门第*幢***室。
被告：谢职宁，男，1976年10月13日生，哈尼族，住云南省昆明市五华区。
被告：昆明誉和酒店有限公司，住所地云南省昆明市西山区东寺街300号和谐时代公寓，组织机构代码59711522-1。
法定代表人：罗双英。
第三人：代子唯，男，1987年8月18日生，汉族，住云南省昭通市大关县。
委托诉讼代理人：董睿，云南天之泰律师事务所律师，一般诉讼代理。
原告云南堰商融资担保有限公司（以下简称原告）诉被告罗双英、谢职宁、昆明誉和酒店有限公司（以下简称誉和酒店）、第三人代子唯追偿权纠纷一案，本院于2016年4月27日立案受理后，因代子唯与本案有直接利害关系，本院依法追加其为本案第三人参加诉讼。本院依法组成合议庭于2016年10月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人廖莹、陈瑞强，被告谢职宁，第三人的委托诉讼代理人董睿到庭参加诉讼。被告誉和酒店经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.上述被告连带偿还原告代被告罗双英偿还的借款本金55万元，逾期利息78851元；2.上述被告偿还原告违约金，计算期限自2016年3月4日起至被告足额履行全部还款义务之日止（计算标准按代偿总金额628851元乘以1‰乘以实际代偿天数）；请求判令上述被告偿还原告代偿款的利息，计算期限自2016年3月4日起至被告足额履行全部还款义务之日止，利率按被告逾期之日同期银行贷款利率计；请求判令上述被告承担实现债权的律师费30000元；3.原告有权对拍卖、变卖被告昆明誉和酒店有限公司提供的抵押物（位于昆明市东寺街××商城××号房屋）所得的价款享有优先受偿权；4.由被告承担本案的受理费、评估费、拍卖费、法院执行费用等。事实和理由：2015年3月17日，被告罗双英向代子唯借款600000元并签订《借款合同》，借款利率为2‰，借款期限自2015年3月17日至2015年6月16日止，被告罗双英与原告签订《委托担保合同》，原告以保证人的身份与出借人代子唯签订《保证合同》为该《借款合同》提供连带保证责任，被告誉和酒店与原告签订《保证反担保合同》及《最高额反担保抵押合同》为原告承担保证责任后的追偿提供反担保。被告谢职宁和罗双英系夫妻关系，另外，被告誉和酒店的股东为被告谢职宁和罗双英。被告罗双英到期未能清偿借款本金及利息，应出借人代子唯书面通知要求，原告依据《保证合同》约定于2016年3月4日代被告罗双英清偿了截止2016年2月29日尚欠代子唯的借款本息共计628851元。原告履行保证责任后，向上述被告进行了催讨，但上述被告均未履行偿还义务。原告为维护自己的合法权益，特提起诉讼，请求维护原告的合法权益。
被告罗双英、谢职宁辩称，对原告代偿的628851元无异议，但是认为金额不应该是这么多。
被告誉和酒店未到庭，无答辩。
第三人代子唯述称，对原告的诉讼请求无异议，我方的确收到了由原告支付的628851元。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告誉和酒店经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，应视为被告誉和酒店放弃对原告所举证据抗辩的权利，被告谢职宁及第三人代子唯均对原告提交的5组证据的真实性无异议，原告提交的5组证据形式合法，内容真实，能够证明原告主张的事实，故本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月17日，被告罗双英与第三人代子唯签订《借款合同》，约定被告罗双英向代子唯借款600000元，借款利率为2‰，借款期限为3个月，自2015年3月17日起至2015年6月16日止。2015年3月18日，代子唯将上述借款600000元支付给被告罗双英。2015年3月17日，被告罗双英与原告签订《委托担保合同》，约定被告罗双英委托原告为其向代子唯的600000元提供担保，在原告履行保证责任后，被告罗双英应偿还全部代偿款项，并按照银行同期贷款利率向原告支付代偿款项的利息（从原告向债权人支付代偿款项之日起计算至被告罗双英实际偿还款项之日止）及被告罗双英还应向原告支付代偿款项总额以每日千分之一向原告支付违约金。同日，原告与第三人代子唯签订《保证合同》，约定原告为被告罗双英的上述借款提供连带责任保证担保，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、违约金、赔偿金、补偿金、为实现债权支付的费用等。2015年3月17日，原告与被告誉和酒店签订《保证反担保合同》，约定被告誉和酒店为被告罗双英与原告签订的《委托担保合同》项下借款人的全部义务以及原告与第三人代子唯签订的《保证合同》项下原告的全部义务提供连带责任保证担保，担保期限自原告代被告罗双英向代子唯履行代偿责任之次日起两年，担保的范围为原告为罗双英代为清偿的全部债务。2015年3月17日，原告与被告誉和酒店签订《最高额反担保抵押合同》，约定因原告为被告罗双英向代子唯上述借款的连带责任保证人，因此，被告誉和酒店以其合法拥有的房产为原告提供保证责任后所享有的追偿权及罗双英与原告签订的《委托担保合同》中罗双英需支付给原告的各种费用提供最高额抵押担保，担保物为坐落于东寺街××商城××号。并于2015年3月19日办理了抵押登记，他项权证号为：昆房他证（昆明市）字第2015101**号。2015年3月17日，被告誉和酒店全体股东经股东会决议，同意誉和酒店为罗双英向代子唯的借款提供连带保证责任及在原告提供保证责任后所享有的追偿权中的各项费用提供最高额抵押担保。被告罗双英与被告谢职宁系夫妻关系，于2001年1月11日登记结婚。2016年3月4日，原告代被告罗双英偿还了借款本息628851元。原告为实现债权支付了律师代理费30000元、公告费300元。
本院认为，被告罗双英与第三人代子唯签订的《借款合同》、被告罗双英与原告签订的《委托担保合同》、第三人代子唯与原告签订的《保证合同》及原告与被告誉和酒店签订的《保证反担保合同》、《最高额反担保抵押合同》均系合同双方真实意思表示，合同内容不违反国家法律规定，属合法有效的合同，应受法律保护，合同当事人均应当按照合同约定全面履行各自的合同义务。现因被告罗双英未按合同约定偿还借款，原告已代被告罗双英向代子唯偿还了借款本息628851元。原告已履行了保证责任，被告罗双英应向原告偿还已代偿的款项，故原告要求被告罗双英偿还原告代偿款628851元的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告要求被告罗双英支付违约金及利息的诉讼请求，因违约金及利息均是原告代偿款项后被告罗双英承担违约责任的方式，原告仅能选择其中一种方式要求被告罗双英承担违约责任，原告要求被告按照中国人民银行同期贷款利率计算利息的方式已足以弥补原告的损失，故本院对原告要求被告罗双英按中国人民银行同期贷款利率自2016年3月4日起计算利息的诉讼请求予以支持，对原告要求支付违约金的诉讼请求不予支持。关于原告要求被告谢职宁承担连带还款责任的诉讼请求，虽然被告谢职宁与被告罗双英系夫妻关系，但原告在明知被告罗双英与被告谢职宁系夫妻关系的情形下，并未要求被告谢职宁承担反担保责任，故本院对原告要求被告谢职宁承担连带责任的诉讼请求不予支持。关于原告要求被告誉和酒店承担连带还款责任的诉讼请求，因誉和酒店自愿为原告的保证行为提供连带责任的反担保，该《保证反担保合同》合法、有效，本院予以支持。被告誉和酒店自愿将其所有的位于东寺街××商城××号向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续，抵押权成立，故本院予以支持。原告为实现债权而支出的律师代理费是由于被告的违约行为引起的，原、被告在合同中对实现债权的费用承担亦由明确的约定，但该费用的计算方式超出《云南省律师服务收费标准》规定的标准，本院予以调整为22865.53元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告罗双英于本判决生效后十日内向原告云南堰商融资担保有限公司偿还代偿款628851元，并承担上述代偿款自2016年3月4日起至实际清偿之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息；
二、被告罗双英于本判决生效后十日内向原告云南堰商融资担保有限公司支付其为实现债权而产生的律师代理费22865.53元；
三、被告罗双英到期未偿还上述债务，则原告云南堰商融资担保有限公司享有对被告昆明誉和酒店有限公司所有的位于东寺街300号金碧商城1-6幢B座4层409号[他项权证号：昆房他证（昆明市）字第2015101**号]折价或者拍卖、变卖后所得价款的优先受偿权；
四、被告昆明誉和酒店有限公司对被告罗双英的上述债务承担连带保证责任，被告昆明誉和酒店有限公司承担债务后，在其承担债务范围内，有权向被告罗双英追偿；
五、驳回原告云南堰商融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10389元、公告费300元，由被告罗双英、昆明誉和酒店有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 贾 军
代理审判员 杨 丹
人民陪审员 李晓明
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 刘亚福