山东省寿光市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0783民初3225号
原告:山东浩岳建设工程有限公司。住所地：济南市历城区钢城新苑旅店****室。统一社会信用代码：913701007062659400。
法定代表人：徐成胜，董事长。
委托诉讼代理人:付玉伟，北京市盈科（济南）律师事务所律师。
委托诉讼代理人:郭艳青，北京市盈科（济南）律师事务所律师。
被告:寿光霍氏房地产发展有限公司。住所地：山东省寿光市弥河生态农业观光园管理处。统一社会信用代码：913707836722352249。
法定代表人：王西真，董事长。
委托诉讼代理人:宋国栋，山东联邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人:桑洪涛，山东联邦律师事务所律师。
原告山东浩岳建设工程有限公司与被告寿光霍氏房地产发展有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2016年8月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东浩岳建设工程有限公司的委托诉讼代理人付玉伟、郭艳青、被告寿光霍氏房地产发展有限公司的委托诉讼代理人宋国栋、桑洪涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
山东浩岳建设工程有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告给付所欠原告工程款及工程保修金共计858456.75元;2.被告支付原告违约金共计930767元（自竣工验收之日起计算至2016年6月30日止）;3.被告支付原告自2016年6月30日起至判决确定的履行期开始之日的逾期付款违约金（按日万分之六计算）；4.被告承担本案全部诉�费用（含案件受理费、鉴定费、执行费等）。事实与理由：2010年10月26日，原、被告订立《室外配套施工合同一份》，合同约定：原告承建被告发包的寿光卡诺岛南区一期室外配套工程。承包范围包括：卡诺岛南区一期内部分道路，给水、排水、采暖、电缆、检查井等室外工程。合同同时约定：发包人应按合同约定支付工程款，逾期支付视为违约，按未付款额的日万分之六支付违约金。上述工程完工后，被告仅支付了部分工程款，剩余部分虽经原告多次催要但被告拒不支付。截止2016年6月30日，被告尚欠原告工程款共计858456.75元。
寿光霍氏房地产发展有限公司辩称，被告已经全部履行付款义务，原告诉讼请求无事实及法律依据。
本院经审理认定事实如下：2010年10月26日，原告作为承包人与作为发包人的被告签订室外配套施工合同，约定：工程名称为寿光卡诺岛南区一期室外配套工程；承包范围为卡诺岛南区一期小区内部分道路、给水、排水、采暖、电缆、检查井等室外工程；发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后，应按合同约定的期限进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，工程质量保证（保修）金除外；本项目约定的工程竣工结算审查期限为30个工作日，发包人根据确认的竣工结算报告在14天内向承包人支付工程竣工结算价款；发包人应按合同约定支付工程款，逾期支付视为其违约，按未付款额的日万分之六支付违约金；本项目的工程质量保证金为工程结算价款的3%；工程质量保证金待工程竣工验收一年后的14天内清算，该使用期间内如承包人未能按合同约定按时做好保修而使发包人不得不自行组织返修的，则发生费用应在质量保证金内扣除，如在交付使用后的一年内未出现过重大保修问题，发包人在清算后的10天内，退还工程保修金。合同签订后，原告开始施工建设。
2011年5月，原告承建的上述工程陆续施工完毕。后被告委托山东世纪华都工程咨询有限公司对涉案工程进行审核。2014年10月20日，山东世纪华都工程咨询有限公司出具涉案工程结算的审核报告，审定涉案工程造价为4031353.43元（其中含甲供造价2066766.24元），原、被告双方均对该工程造价予以确认。2015年9月14日，双方就工程价款结算进行了对账。2016年3月24日，双方就工程价款结算再次进行了对账，并签订工程款支付汇总表一份，载明：一期室外配套已付款1165993.91元，不认可付款0元，不在结算内付款110972.92元。
2015年2月11日，原告向被告借款1000000元，约定该借款用于支付农民工工资，该款项待卡诺岛二期29#、31#、32#、33#及车库工程、二期室外管网工程、一期室外配套工程结算完成后扣出。2016年8月22日，青岛慧盛工程造价咨询有限责任公司就卡诺岛二期29#、31#、32#、33#及车库工程出具了审计报告。同年8月1日，原告主张以卡诺岛二期室外管网工程已经结算完成，要求被告付款，双方发生纠纷为由向本院提起诉讼。
上述事实，有原告提交的室外配套施工合同、工作联系单、工程质量、形象进度证明单复印件、2015年9月14日对账单复印件、寿光霍氏房地产发展有限公司卡诺岛南区一期室外配套工程结算的审核报告、被告提交的2016年3月24日工程款支付汇总表、付款凭证复印件、承诺书复印件及当事人陈述记录在案为证，足以认�。
本院认为，原、被告之间签订的室外配套施工合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效。本案争议焦点一是未付工程款工程款的数额；二是未付工程款应当支付的时间。
关于焦点一。原告主张被告已经付款1165993.91元，被告辩称还支付了110972.92元，共计付款1276966.83元。因双方最近的对账单显示，被告已付款1165993.91元，110972.92元不在结算内付款，且双方存在多个建设工程施工合同，故本院认定该110972.92元并非本案合同款项，被告已付款为1165993.91元。
关于焦点二。因双方明确约定发包人根据确认的竣工结算报告在14天内向承包人支付工程竣工结算价款，而双方确认的涉案工程结算的审核报告于2014年10月20日完成，故本院认定被告应于2014年11月4日起支付原告剩余工程款。被告未按约支付工程款，原告主张按约定支付违约金的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。
虽然山东世纪华都工程咨询有限公司出具的审核报告审定涉案工程中含甲供造价2066766.24元，但原、被告均认可涉案工程中甲供材为2006902.77元，故本院按照甲供材2006902.77元计算双方工程价款，并认定被告现尚欠原告工程款737516.15元（4031353.43元×97%-2006902.77元-1165993.91元）。被告辩称的借款1000000元应予抵扣，因双方约定该款项待卡诺岛二期29#、31#、32#、33#楼及车库工程、二期室外管网工程、一期室外配套工程结算完成后扣出，且本院已就双方其他工程立案，故本院在该案中对1000000元借款抵扣事宜不予处理。原、被告约定该工程质量保修金为120940.6元(4031353.43元×3%)，被告未提交证据证实存在不予返还质量保证金的情形，故原告要求被告支付质量保证金的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告支付逾期支付质量保证金违约金的诉讼请求，不违反法律规定，本院亦予以支持，并确定按照该违约金自2015年6月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算。
综上，对原告的合理诉求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：
一、被告寿光霍氏房地产发展有限公司支付原告山东浩岳建设工程有限公司工程款737516.15元、质量保证金120940.6元，以上共计858456.75元；
二、被告寿光霍氏房地产发展有限公司支付原告山东浩岳建设工程有限公司逾期支付工程款违约金（以737516.15元为基数，自2014年11月4日起，按日利率万分之六计算至工程款付清之日）；
三、被告寿光霍氏房地产发展有限公司支付原告山东浩岳建设工程有限公司逾期支付质量保证金违约金（以120940.6元为基数，自2015年6月1日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计算至质量保证金付清之日）。
以上须于本判决生效之日起十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计10451.5元，�原告负担2365.5元，被告负担8086元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 张春晖
二〇一七年四月十二日
书记员 张 萌