天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初5002号
原告天津市国信投资担保有限公司，住所地天津市河西区黄埔南路万顺温泉花园B2801室。组织机构代码773615736
法定代表人阎晓红，职务总经理。
委托代理人张楠，公司职员。
被告天津市琦川金属制品有限公司，住所地天津市静海县大邱庄镇三间房村。组织机构代码77062133X
法定代表人许士祥，职务董事长。
委托代理人刘玉龙，天津朋展律师事务所律师。
被告许士祥，男，1966年1月29日出生，汉族，住天津市静海县。
委托代理人刘玉龙，天津朋展律师事务所律师。
被告姜兴芹，女，1967年4月12日出生，汉族，住天津市静海县。
委托代理人刘玉龙，天津朋展律师事务所律师。
被告张仲清，男，1969年12月21日出生，汉族，住天津市静海县。
委托代理人刘玉龙，天津朋展律师事务所律师。
被告姜兴芬，女，1969年8月14日出生，汉族，住天津市静海县。
委托代理人刘玉龙，天津朋展律师事务所律师。
被告许琦，男，1989年10月2日出生，汉族，住天津市静海县。
委托代理人刘玉龙，天津朋展律师事务所律师。
被告卢艳文，女，1990年5月2日出生，汉族，住天津市静海县。
委托代理人刘玉龙，天津朋展律师事务所律师。
原告天津市国信投资担保有限公司诉被告天津市琦川金属制品有限公司、许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦、卢艳文追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张楠，被告天津市琦川金属制品有限公司、许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦、卢艳文的委托代理人刘玉龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告天津市琦川金属制品有限公司于2015年3月17日与天津西青国开村镇银行股份有限公司签订合同编号为201510673的“借款合同”，借款本金500万元，年利率为7.84%，借款期限为12个月，到期日为2016年3月24日。原告天津市国信投资担保有限公司于2015年3月18日与被告天津市琦川金属制品有限公司签订了编号为贷担2015第103号的“贷款担保合同”，为上述借款向天津西青国开村镇银行股份有限公司提供连带责任保证。被告天津市琦川金属制品有限公司与原告天津市国信投资担保有限公司签订编号为津国信抵字2015年第1031号、1032号“抵押合同书”，以其名下位于静海县团泊镇××村北侧的房屋（房权证津字第××号）及土地（静集用2012第123051200411号）作为委托原告为其提供贷款担保的抵押物，并已经办理抵押登记，他项权证编号分别为房津他字第123041501684号和静他项2015第123061500185号。第二、三、四、五、六、七被告与原告天津市国信投资担保有限公司分别签订了“自然人反担保保证书”，为被告天津市琦川金属制品有限公司的此笔借款提供自然人反担保保证。被告天津市琦川金属制品有限公司到期未偿还银行借款，鉴于此，原告天津市国信投资担保有限公司于2016年3月25日支付人民币共计1030011.67元至贷款人天津西青国开村镇银行股份有限公司专用还款账户，用于偿还被告天津市琦川金属制品有限公司利息逾期罚息127.37元，本金逾期罚息1593.63元，利息99867.22元，部分借款本金928423.45元，已构成代偿事实。现原告起诉，请求法院依法判令：1、被告偿还原告为其代偿的人民币1030011.67元；2、被告从2016年3月25日至实际偿还原告全部代偿金额及利息之日止，每月按2%计收利息；3、原告对抵押的房屋及土地拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、本案的诉讼费、保全费、律师费、执行费、拍卖费等实现债权产生的一切费用均由被告承担。
原告向本院提供证据如下：1、“担保协议书”、“贷款担保合同”，证明原、被告系担保合同关系及双方权利义务；2、抵押合同两份，证明被告提供了两处房产、土地作为反担保；3、房地产他项权证两份，证明原告依法取得抵押物的他项权；4、“自然人反担保保证书”三份，证明被告许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦、卢艳文对上述债务承担连带担保责任；5、“代偿证明”、特种转帐凭证两页，证明原告为被告代偿西青国开村镇银行1030011.67元，原告取得向被告追偿的权利。
被告天津市琦川金属制品有限公司辩称，对借款事实及过程无异议。被告与天津西青国开村镇银行股份有限公司确实有借款关系，原告为该借款承担连带担保责任。对于原告提出的第一项诉请，对代偿款数额1030011.67元有异议。被告在原告处有100万元保证金，应先行偿还天津西青国开村镇银行。另外，已发生代垫款中的利息99867.22元与实际借款数额不符。按500万元的一年期利率7.84%计算，最后给付利息是392000元。期间被告分季度已经偿还银行32万元，实际欠付应为72000元，因此该利息部分没有依据。已发生代垫款中的罚息是利滚利计算，被告认为不符合法律规定。原告多代偿的不合理部分不应由被告天津市琦川金属制品有限公司偿还。对于第二项诉请，本案中被告已经给付100万元保证金，应先用保证金支付，不存在违约利息问题。对于第三、第四项请求，请法庭根据事实和法律依法裁判。
被告天津市琦川金属制品有限公司未提供证据材料。
被告许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦、卢艳文辩称，对保证事实无异议。对该承担的责任，因本案中有物的抵押和保单质押，要求先行判付实现抵押和质押权，不足部分再由被告许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦、卢艳文承担保证责任。
被告许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦、卢艳文未提供证据材料。
针对原告提交的证据材料，被告天津市琦川金属制品有限公司、许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦、卢艳文发表质证意见如下：对所有证据真实性无异议。
本院审查原告提供的证据认为：原告提供的全部证据均具有真实性，证据材料来源合法，证据材料的内容与待证事实之间存在关联性，可作为有效证据采信。
本院依据当事人的陈述和采信的证据，认定如下事实：2015年3月17日，被告天津市琦川金属制品有限公司与案外人天津西青国开村镇银行股份有限公司签订了“借款合同”，合同约定，被告天津市琦川金属制品有限公司向案外人借款本金为500万元，借款期限为12个月，借款年利率7.84%。2015年3月18日原告与被告天津市琦川金属制品有限公司签订“贷款担保合同”，约定原告为上述借款向天津西青国开村镇银行股份有限公司提供连带责任保证。同日，原告与被告天津市琦川金属制品有限公司签订“担保协议书”，约定原告有权自垫款之日起除按银行合同期贷款利率向被告收费外，还要按日垫款金额的1%乘以实际垫款天数向被告收取罚金。同日，原告与被告天津市琦川金属制品有限公司签订“抵押合同书”两份，被告天津市琦川金属制品有限公司以其名下所有的坐落于天津市××××村北侧的集体土地使用权及地上建筑物共同抵押贷款500万元，其中土地使用权作价200万元，作为原告为被告天津市琦川金属制品有限公司提供贷款担保的财产抵押。被告许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦、卢艳文为被告天津市琦川金属制品有限公司提供连带反担保，并签订了“自然人反担保保证书”。合同签订后，原告与被告天津市琦川金属制品有限公司就抵押物办理了抵押登记。2016年3月24日，被告天津市琦川金属制品有限公司的银行贷款到期，但未予偿还。原告于2016年3月25日替被告天津市琦川金属制品有限公司代偿1030011.67元，其中利息逾期罚息127.37元、本金逾期罚息1593.63元、利息99867.22元、部分借款本金928423.45元。
本院认为，原告与被告天津市琦川金属制品有限公司签订的“贷款担保合同”、“担保协议书”，原告分别与被告许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦、卢艳文签订的“自然人反担保保证书”，均系各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律法规的效力性强制性规定，应为有效合同。双方均应按照合同约定，履行各自的义务。被告天津市琦川金属制品有限公司向案外人天津西青国开村镇银行股份有限公司借款，原告作为保证人为被告天津市琦川金属制品有限公司提供连带责任保证。原告依约履行保证责任，为被告天津市琦川金属制品有限公司代偿利息逾期罚息127.37元、本金逾期罚息1593.63元、利息99867.22元、部分借款本金928423.45元后，其有权向被告天津市琦川金属制品有限公司追偿。同时，原告与被告天津市琦川金属制品有限公司签订的“担保协议书”约定，原告有权自垫款之日起除按银行合同期贷款利率向被告收费外，还要按日垫款金额的1%乘以实际垫款天数向被告收取罚金，现原告自愿将罚金的计算标准，降为每月按2%计收利息，不违反法律法规的相关规定，本院准予。关于原告主张对抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿一节，本院认为原告与被告天津市琦川金属制品有限公司签订两份“抵押合同书”，且原、被告办理了相关抵押登记，故本院对原告诉请就抵押物优先受偿一节亦予以支持。关于被告抗辩原告应先行实现抵押权和保单的质押权，之后不足部分再由各保证人承担连带保证责任一节，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案中，被告天津市琦川金属制品有限公司以其所有的集体土地使用权及地上建筑物提供抵押担保，且原告与数被告之间的“自然人反担保保证书”没有特别约定，故被告许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦、卢艳文应对物的担保以外的债权承担连带保证责任。被告提出的关于原告应先行实现抵押权的优先受偿，之后不足部分再由各保证人承担连带保证责任的抗辩意见，本院予以采信。被告提出的保单质押问题，因未向本院提供相关证据予以佐证，本院对该抗辩意见不予采信。关于被告抗辩原告的代垫款中利息计算有误一节，因原告代垫数额的依据为被告天津市琦川金属制品有限公司与案外人天津西青国开村镇银行股份有限公司签订的“借款合同”，现案外人天津西青国开村镇银行股份有限公司为原告出具了代偿证明，原告已实际对数额为1030011.67元的本息承担了保证责任，依法取得向被告天津市琦川金属制品有限公司追偿的权利，被告天津市琦川金属制品有限公司对其与案外人天津西青国开村镇银行股份有限公司签订“借款合同”的约定及履行有异议，需另行解决。故被告的该项抗辩意见，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告天津市琦川金属制品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告天津市国信投资担保有限公司代垫款本息1030011.67元及利息（自2016年3月25日起至本判决确定给付之日止，以1030011.67元为基数，每月按2%计收利息）；
二、如被告天津市琦川金属制品有限公司逾期履行上述第一项给付义务，原告天津市国信投资担保有限公司有权以抵押物（被告天津市琦川金属制品有限公司名下所有的坐落于天津市静海县的集体土地使用权及地上建筑物）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在上述第一项履行义务数额内优先受偿；
三、被告许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦、卢艳文对上述第一项还款义务，对抵押物的担保以外的债权，承担连带保证责任，被告许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦、卢艳文承担保证责任后，有权向被告天津市琦川金属制品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费14070元，由被告天津市琦川金属制品有限公司、许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦、卢艳文负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 王文雅
人民陪审员 周锦程
人民陪审员 赵雅馨
二〇一六年七月二十五日
书 记 员 刘 彬
附相关法条：
1、《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。