成都市武侯区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0107民初9531号
原告徐云彬，男，1970年2月3日出生，汉族，住四川省内江市。
原告刘成玉，男，1974年6月5日出生，汉族，住重庆市綦江县。
二原告共同委托代理人袁霞，四川上浩律师事务所律师。
被告成都欧艺酒店有限公司（以下简称欧艺酒店公司）。住所地：成都市武侯区武侯大道双楠段**号。
法定代表人朱静。
被告朱静，女，1969年12月22日出生，汉族，住成都市武侯区。
被告赵祝生，男，1969年10月12日出生，汉族，住成都市武侯区。
委托代理人朱静，女，1969年12月22日出生，汉族，住成都市武侯区。
原告徐云彬、刘成玉与被告欧艺酒店公司、朱静、赵祝生装饰装修合同纠纷案，本院受理后，依法由审判员张闻武适用简易程序公开开庭进行了审理。二原告共同委托代理人袁霞，被告欧艺酒店公司的法定代表人朱静、被告朱静、被告赵祝生的委托代理人朱静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐云彬、刘成玉诉称，2015年5月27日，徐云彬、刘成玉合作共同承包欧艺酒店的重新装修施工项目，拟以资阳市昌州装饰有限公司名义与欧艺酒店公司签订关于欧艺酒店的重新装修项目《工程施工合同》。经欧艺酒店公司同意，徐云彬以个人名义与欧艺酒店公司签订了《工程施工合同》，实际施工人是徐云彬、刘成玉。合同约定工程总价为64万元（后双方确认增加项目后工程实际价款740879元）；工期从2015年5月28日至2015年8月8日；工程总价款的5%作为工程质保金，竣工验收合格后一年支付；如不按照约定期限付款，违约金每天500元。
原告提前完成欧艺酒店装修施工，2015年8月8日，欧艺酒店开业。2015年11月8日，欧艺酒店公司的法定代表人朱静、股东彭名书承诺在2016年1月30日付清装修工程款20万元（不含质保金），之后支付了12万元。2016年2月3日，朱静及其丈夫赵祝生再次向原告承诺于2016年3月31日前支付余下的8万元工程装修款。但原告多次催要，被告都拒绝支付剩余装修工程款97050元（包含37050元工程质保金）。原告为维护合法权益，特向法院起诉，请求判决：一、三被告共同向原告支付装修工程款97050元；二、三被告共同向原告支付至债务履行完毕之日止的违约金36800元（从2015年8月8日暂计算至2016年8月31日）；三、三被告承担本案诉讼费用。
被告欧艺酒店公司、朱静、赵祝生辩称，原、被告之间是签了装饰装修合同，由原告进行施工。欧艺酒店在2015年8月8日开业后还有一些收尾工作，装修款是2015年9月结算的，大概70多万元。除质保金未支付外，被告已支付完毕，质保金大概有9万元，原告装修欧艺酒店存在很多质量问题，被告认为不应再支付质保金。
被告朱静是欧艺酒店公司的法定代表人，与被告赵祝生是夫妻关系。赵祝生和本案没有关系，即使有责任也只应由被告朱静和欧艺酒店公司承担。
经审理查明，2015年5月27日，原告徐云彬（承包方）与被告欧艺酒店公司（发包人）签订《工程施工合同》一份，约定被告欧艺酒店公司将位于成都市武侯区的欧艺酒店装修工程发包给原告徐云彬进行施工；工程内容为一楼大厅改造、四至六层客房翻新改造、七楼茶楼改造；合同暂定价款64万元；工期70天，2015年5月28日开工，2015年8月8日竣工；签订合同之日起30日内支付第一次进度款，支付金额为完成产值的80%；第二次支付工程款为工程竣工验收合格后三日内支付到总产值的95%，余下5%作为工程质保金，竣工验收合格后一年支付；被告欧艺酒店公司未按期支付工程款的，每延误一天其施工工期顺延并每天向原告徐云彬支付违约金500元；工程质量达不到双方约定的质量标准，原告徐云彬负责修理，工期不予顺延，并赔偿被告欧艺酒店公司损失；因原告徐云彬原因致工期延误，每延误一天向对方每天支付违约金2500元。
同日，原告刘成玉向原告徐云彬出具《委托书》，明确了二原告徐云彬、刘成玉合作装修欧艺酒店，原告刘成玉委托原告徐云彬处理与欧艺酒店装修的所有相关事宜。
合同签订后，二原告组织人员、材料等进场施工。施工过程中，增加部分项目，双方在《项目变更确认单》中予以确认。
2015年8月初，欧艺酒店装修完成，2015年8月8日，开业。
2015年11月18日，朱静等人出具《关于与欧艺酒店装修工程尾款的承诺》,载明：欧艺酒店装修工程欠尾款共计200000元（不含装修质保金），甲方承诺此部分尾款将于2016年元月30日前付清，如逾期不付，将按月息5%计算。后被告支付了12万元，还差8万元。2016年2月3日，被告朱静、赵祝生出具《借条》，载明：今借到刘成玉、徐云彬现金80000元（此款原于欧艺酒店装修工程款，个人股份欠款），此款将于2016年3月31日付清；本人自愿另付2个月利息8000元。2016年8月31日，被告朱静通过银行向原告徐云彬转款2万元，至此还差6万元及质保金37044元未付。于是原告诉至本院。
庭审中，被告以欧艺酒店装修工程存在漏水、灯带脱落、墙纸发霉等质量问题为由，不同意支付质保金。并认为违约金约定过高请求调低。
以上事实有《工程施工合同》、《委托书》、《项目变更确认单》、《关于与欧艺酒店装修工程尾款的承诺》、《借条》以及当事人庭审陈述笔录等证据收集在案佐证。
本院认为，被告欧艺酒店公司与原告徐云彬签订《工程施工合同》，被告欧艺酒店公司将关系公共安全利益的酒店装修工程发包给不具建筑施工资质的个人承包施工，违反法律强制性规定，该合同应属无效。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”
本案中，原告施工进行装修的欧艺酒店已于2015年8月8日开业投入使用，工程尾款6万元，被告欧艺酒店公司应当继续支付。被告朱静、赵祝生对工程尾款向原告出具《借条》的行为，实际是债务加入或是对此债务履行进行担保，故对此债务被告朱静、赵祝生应与被告欧艺酒店公司承担连带清偿责任。
按双方合同约定质保金37044元支付期限已经届满，被告欧艺酒店公司应当支付该笔款项。被告欧艺酒店公司抗辩装修存在质量问题，但并未举证予以证明，即使在开庭后提交的一组照片也并不能反映装修存在什么样的质量问题，原因是什么，需多少费用修复。故在本案中，对被告欧艺酒店公司不付质保金的主张，本院不予支持。如果真存在装修质量问题，被告欧艺酒店公司可另案讼争。
关于违约金，被告认为约定过高，请求法院调整。本院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，酌情确定以银行同期贷款利率标准分别计付；对6万元工程欠款从《借条》确定的2016年3月31日付清之次日起。对质保金37044元从2015年8月8日欧艺酒店装修完成开业后一年起。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条第（五）项、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条之规定，判决如下：
一、在本判决生效之日起十日内，被告成都欧艺酒店有限公司向原告徐云彬、刘成玉支付剩余装修工程款6万元，并以此金额为基数，从2016年4月1日起按中国人民银行公布的同期贷款利率标准计付违约金，至本判决确定的履行期限届满之日止；
二、被告朱静、赵祝生对本判决第一项确定被告成都欧艺酒店有限公司的债务承担连带清偿责任；
三、在本判决生效之日起十日内，被告成都欧艺酒店有限公司向原告徐云彬、刘成玉支付质保金37044元，并以此金额为基数，从2016年8月9日起按中国人民银行公布的同期贷款利率标准计付违约金，至本判决确定的履行期限届满之日止；
四、驳回原告徐云彬、刘成玉的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费2977元，减半收取1488.5元，诉讼保全费1190元，共计2678.5元，由被告成都欧艺酒店有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 张闻武
二〇一六年十二月四日
书记员 甘余美