广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法丹民二初字第172号
原告：广东南海农村商业银行股份有限公司罗村支行，住所地：广东省佛山市南海区，组织机构代码：××。
法定代表人：陈耀胜。
委托代理人：罗志锋，广东禅信律师事务所律师。
委托代理人：邹俭洪。
被告：魏燃，女，汉族，住所地：广东省佛山市南海区。
被告：姜久臣，男，汉族，住所地：广东省佛山市南海区，身份证号码：×××0218。
被告：佛山市南海区黄岐吉利北饺子馆，住所地：广东省佛山市南海区，组织机构代码：L5271995-X。
负责人：魏燃。
原告广东南海农村商业银行股份有限公司罗村支行与被告魏燃、姜久臣、佛山市南海区黄岐吉利北饺子馆（以下简称吉利北饺子馆）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月22日立案受理，依法适用简易程序，由审判员陈刚立于2015年11月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人到庭参加了诉讼，三被告没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年7月28日，原告与被告魏燃签订（罗村小企）农商高借字2014第0123、0124号《最高额借款合同》，合同分别约定：原告同意自2014年7月28日起至2019年12月31日止，分别在最高额借款本金余额500000元、1950000元内，分次向被告魏燃发放贷款，每笔借款的金额、期限、初始利率等其他借款要素以借款借据等借款凭证为准。借款利率采用固定利率，按对应借款借据约定的借款利率，在借款期限内，该利率保持不变。根据上述合同第十三条约定，被告魏燃未按时足额偿还借款本金，原告有权对被告魏燃从逾期之日起在合同载明的借款利率水平上加收50%的罚息；且被告魏燃若未按时偿付借款利息，原告有权对被告魏燃未支付的利息按每日万分之三计收复利。同日，原告与被告魏燃签订（罗村小企）农商高抵字2014第0090、0091号《最高额抵押合同》，合同分别约定：被告魏燃以《抵押物清单》中所列的财产（其位于佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道沙面新城华美苑华文阁303房及佛山市南海区大沥镇黄岐北环东路以南黄岐第一城41座4D房）作为抵押物，为其自2014年7月28日起至2019年12月31日止在原告处办理各类业务所形成的债务（即原告的债权）提供抵押担保。抵押担保范围均为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。后各方于2014年7月31日为上述抵押物办理了抵押物登记（证号：粤房地他项权证佛字第0212027785、0212027786号）。同日，原告与被告姜久臣、被告吉利北饺子馆签订（罗村小企）农商高保字2014第0215、0216号《最高额保证合同》，合同分别约定：被告姜久臣、被告吉利北饺子馆应被告魏燃的要求自愿为被告魏燃自2014年7月28日起至2019年12月31日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务（亦即原告的债权）提供不可撤销的连带责任保证。保证担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期间为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起2年。上述《最高额借款合同》签订后，原告于2014年8月1日足额向被告魏燃发放了350000元、1360000元、290000元共三笔贷款，合共2000000元。从三笔贷款的借款借据显示，借款利率为年利率9%，借款日期均为2014年8月1日，到期日均为2015年7月29日。其中，350000元和1360000元贷款的还款方式为按月结息，到期自动扣息还本；290000元贷款的还款方式为按月结息，分期还本。2014年7月28日，原告与被告魏燃签订《还款计划书》，对（罗村小企）农商高借字2014第0123、0124号《最高额借款合同》项下200万元整的贷款制定计划，约定被告魏燃在贷款发放后第9个月开始月均还8万元，到期余款结清。现贷款期限已届满，被告魏燃未按《最高额借款合同》之约定偿还到期贷款本息，显然已构成违约，被告姜久臣、被告吉利北饺子馆亦未承担连带清偿责任。原告遂诉诸法院，请求判决：一、依法判令被告魏燃立即偿还原告贷款本金350000.00元及利息21875.00元，罚息7087.50元，复利1077.67元，本息共计380040.17元（该利息、罚息、复利暂计至2015年9月20日，从2015年9月21日起至实际清偿日止的利息以本金350000.00元按借款借据载明的借款利率水平上加收50%计收，即按年利率13.5%计收；并对未按时偿付的利息按每日万分之三计收复利）；二、依法判令被告魏燃立即偿还原告贷款本金1360000.00元及利息85000.00元，罚息27540.00元，复利4187.50元，本息共计1476727.50元（该利息、罚息、复利暂计至2015年9月20日，从2015年9月21日起至实际清偿日止的利息以本金1360000.00元按借款借据载明的借款利率水平上加收50%计收，即按年利率13.5%计收；并对未按时偿付的利息按每日万分之三计收复利）；三、依法判令被告魏燃立即偿还原告贷款本金290000.00元及利息14005.00元，罚息12052.50元，复利795.31元，本息共计316852.81元（该利息、罚息、复利暂计至2015年9月20日，从2015年9月21日起至实际清偿日止的利息以本金290000.00元按借款借据载明的借款利率水平上加收50%计收，即按年利率13.5%计收；并对未按时偿付的利息按每日万分之三计收复利）；四、依法判令原告对被告魏燃提供用于抵押的座落于佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道沙面新城华美苑华文阁303房（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0212027786号；房产证证号：粤房地证字第C3419662号）及佛山市南海区大沥镇黄岐北环东路以南黄岐第一城41座4D房（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0212027785号；房产证证号：粤房地权证佛字第××号；土地证号：佛府南国用（2010）第07022**号）在上述第一、二、三项确定债权范围内享有优先受偿权；五、依法判令被告姜久臣、被告吉利北饺子馆对被告魏燃拖欠原告的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；六、依法判令本案诉讼费用由上述三被告共同承担。
三被告没有答辩也没有举证。
原告举证如下：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件，用以证明原告的主体资格。
2、被告魏燃、姜久臣的身份证、结婚证、被告佛山市南海区黄岐吉利北饺子馆的工商登记、营业执照、组织机构代码证复印件，用以证明被告的主体资格。
3、（罗村小企）农商高借字2014第0123号《最高额借款合同》及对应的借款借据复印件，用以证明2014年7月28日，原告与被告魏燃签订合同，约定原告同意自2014年7月28日起至2019年12月31日止，在最高额借款本金余额500000元内，分次向被告魏燃发放贷款，并对利率、违约责任等作了约定。
4、（罗村小企）农商高借字2014第0124号《最高额借款合同》复印件，用以证明2014年7月28日，原告与被告签订合同，约定原告同意自2014年7月28日起至2019年12月31日止，在最高额借款本金余额1950000元内，分次向被告魏燃发放贷款，并对利率、违约责任等作了约定。
5、（罗村小企）农商高抵字2014第0090号《最高额抵押合同》及对应的他项权证复印件，用以证明2014年7月28日，原告与被告魏燃签订合同，约定被告魏燃以《抵押物清单》中多列的财产作为抵押物，为其自2014年7月28日起至2019年12月31日止在原告处办理各类业务所形成的债务提供抵押担保。原告就相关抵押物办理了抵押登记。
6、（罗村小企）农商高抵字2014第0091号《最高额抵押合同》及对应的他项权证复印件，用以证明2014年7月28日，原告与被告魏燃签订合同，约定被告魏燃以《抵押物清单》中多列的财产作为抵押物，为其自2014年7月28日起至2019年12月31日止在原告处办理各类业务所形成的债务提供抵押担保。原告就相关抵押物办理了抵押登记。
7、（罗村小企）农商高保字2014第0215号《最高额保证合同》复印件，用以证明2014年7月28日，原告与被告姜久臣签订合同，约定被告姜久臣应被告魏燃的要求自愿为被告魏燃自2014年7月28日起至2019年12月31日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供连带保证责任。保证期限为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起2年。
8、（罗村小企）农商高保字2014第0216号《最高额保证合同》复印件，用以证明2014年7月28日，原告与被告姜久臣签订合同，约定被告姜久臣应被告魏燃的要求自愿为被告魏燃自2014年7月28日起至2019年12月31日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供连带保证责任。保证期限为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起2年。
9、贷款明细打印件，用以证明截至2015年9月20日止，被告魏燃拖欠350000元贷款的利息为21875元，罚息7087.50元、复利1077.67元，拖欠1360000元贷款的利息为85000元、罚息27540元、复利4187.50元；拖欠290000元贷款的利息为14005元、罚息12052.50元、复利795.31元。
10、《还款计划书》复印件，用以证明原告与被告魏燃于2014年7月28日签订还款计划书约定被告魏燃在贷款发放后第九个月开始每月还80000元，到期余额结清。
经审查，三被告没有到庭参加诉讼，依法视其为自动放弃辩证、质证的权利。原告的上述证据能相互印证证实原告主张的事实，故本院对原告的上述证据予以确认。
经审理查明：2014年7月28日，原告与被告魏燃签订（罗村小企）农商高借字2014第0123、0124号《最高额借款合同》，约定原告在2014年7月28日起至2019年12月31日期间向魏燃在最高借款本金余额500000元、1950000元内，根据魏燃的需要和原告的可能，分次向魏燃发放贷款；贷款利率为固定利率，按对应借款借据约定的借款利率，在借款期限内，该利率保持不变；具体每一笔借款的还款方式由双方在借款凭证或还款计划书中约定；如魏燃未按时足额偿还借款本金，原告有权从逾期之日起在合同载明的利率水平上加收50%计收罚息，对于未能按时支付的利息，按日万分之三计收复利。该两份合同第十二条约定：“发生以下任一事项中的任何情形，即构成或视为借款人在本合同项下的违约：……（4）借款人未按约定偿付到期借款本息、费用及其他任何应付款项，或已经或将要丧失还款能力”、第十三条约定：“任何违约项发生后，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（3）宣布全部借款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用……（11）解除与借款人的借贷关系”。合同签订后，原告于2014年8月1日向魏燃发放了三笔贷款350000元、1360000元、290000元，合共2000000元。贷款期限为2014年8月1日至2015年7月29日，贷款年利率为9%，还款方式为按月结息、到期还本。
同日，原告与被告魏燃签订《还款计划书》，对（罗村小企）农商高借字2014第0123、0124号《最高额借款合同》项下2000000元的贷款制定计划，约定被告魏燃在贷款发放后第9个月开始月均还8万元，到期余款结清。
为担保2014年7月28日起至2019年12月31日期间所发生的原告对被告魏燃的全部债权，被告魏燃与原告于2014年7月28日签订（罗村小企）农商高抵字2014第0090、0091号《最高额抵押合同》，约定被告魏燃自愿以其名下座落于佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道沙面新城华美苑华文阁303房及佛山市南海区大沥镇黄岐北环东路以南黄岐第一城41座4D房作抵押。2014年7月31日，双方办理了抵押登记（证号：粤房地他项权证佛字第0212027785、0212027786号）。
2014年7月28日，被告姜久臣与原告签订（罗村小企）农商高保字2014第0215号《最高额保证合同》、被告吉利北饺子馆与原告签订（罗村小企）农商高保字2014第0216号《最高额保证合同》，被告姜久臣、吉利北饺子馆为被告魏燃自2014年7月28日起至2019年12月31日期间内的全部债务提供不可撤销的连带责任保证，担保债权的最高本金余额为2450000元，担保范围是主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金等。
借款后，被告魏燃曾支付利息56000元，但自2014年10月21日后，被告魏燃便没有再支付上述借款利息，也没有偿还借款本金。
本院认为，原、被告签订《借款合同》的行为没有违反法律规定，合法有效。原告依约向被告发放了贷款，被告应按照约定履行还本付息的义务。双方签订的《借款合同》第十二条约定：“发生以下任一事项中的任何情形，即构成或视为借款人在本合同项下的违约：……（4）借款人未按约定偿付到期借款本息、费用及其他任何应付款项，或已经或将要丧失还款能力”；以及第十三条约定“任何违约项发生后，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（3）宣布全部借款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用……（11）解除与借款人的借贷关系，”由于被告截止至2015年9月20日，已累计拖欠贷款本息2173620.48元，经原告多次催讨，被告仍不履行还款义务，根据双方的上述约定，被告明显违约，故原告有权依约解除与借款人的借贷关系以及要求被告归还未到期贷款本息、费用。原告的请求合法有理，本院予以支持。根据合同的约定，原告对被告提供的抵押房产依法办理了抵押登记手续，故原告诉请对被告所有的位于佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道沙面新城华美苑华文阁303房及佛山市南海区大沥镇黄岐北环东路以南黄岐第一城41座4D房的房产在上述债权范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。三被告经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（三）项、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告魏燃应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本息2173620.48元并以2000000元为本金从2015年9月21日起至实际还款之日止按年利率13.5%计付逾期利息，并对未按时偿付的利息按每日万分之三计付复利予原告广东南海农村商业银行股份有限公司罗村支行。
二、原告广东南海农村商业银行股份有限公司罗村支行对被告魏燃用以抵押担保的位于广东省佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道沙面新城华美苑华文阁303房（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0212027786号；房产证证号：粤房地证字第C3419662号）及广东省佛山市南海区大沥镇黄岐北环东路以南黄岐第一城41座4D房（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0212027785号；房产证证号：粤房地权证佛字第××号；土地证号：佛府南国用（2010）第07022**号）的房产以折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一判项确定的债权范围内享有优先受偿权。
三、被告姜久臣、佛山市南海区黄岐吉利北饺子馆对被告魏燃的上述第一判项确定的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取12094.48元（原告已预交），由三被告负担。三被告应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付还予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 陈刚立
二〇一五年十二月八日
书记员 何敏怡