福建省松溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）松民初字第820号
原告李建兴，男，1958年6月24日出生，汉族，待业，现住厦门市同安区。
被告陈贵兰，女，1971年1月6日出生，汉族，农民，住松溪县。
委托代理人余信莲，松溪县松源中心法律服务所法律工作者。
原告李建兴与被告陈贵兰房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年8月29日立案受理后，依法由审判员艾广辉与人民陪审员雷泽龙、吴积良组成合议庭，于2014年10月31日公开开庭进行审理。庭审中原告李建兴申请审判员艾广辉回避，经院长同意，本院另行由审判员陈国旺担任审判长，与审判员叶剑梅、人民陪审员叶双瑶组成合议庭，于2015年1月20日公开开庭进行了审理，原告李建兴、被告陈贵兰及其委托代理人余信莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李建兴诉称，原、被告于2008年5月30日签订了一份房屋转让协议，约定原告将坐落于松溪县河东乡后巷铺三巷19号的四层楼房以360000元转让给被告，被告应于2008年12月30日之前付清余款150000元及利息，但被告迟迟不予支付。后原告向法院起诉，法院判决被告支付原告房价款140000元及利息（利息按月利率0.95%，从2008年6月1日起以150000元为基数计至2008年10月19日，从2008年10月20日以140000元为基数计至房价款付清止）。判决生效后，被告拒不履行，原告依法申请强制执行，松溪县人民法院因被告的银行账户无可供执行的款项，且认为原、被告的房屋买卖纠纷还在诉讼中，于2013年8月12日作出（2013）松执行字第71－4号执行裁定书，裁定终结本次执行。被告拒不履行生效判决，法院亦查明被告账户无可供执行的款项，诉争合同已无实际履行的可能，根据《中华人民共和国合同法》第94第的规定，原告有权解除房屋转让协议，被告应把讼争房产返还给原告，原告将已收的房款退还给被告。请求判令：1、解除原、被告双方于2008年5月30日签订的房屋转让协议；2、判令被告将坐落于松溪县河东乡后巷铺三巷19号的房产立即返还给原告；3、本案诉讼费由被告承担。
被告陈贵兰辩称，原告起诉违背了“一事不再理的原则”，属于重复起诉；被告要求原告履行房屋转让协议约定的义务，提交房屋两证，办理房产正常手续，协助答辩人办理过户的案件还在诉讼之中；被告已向法院执行局付清了判决书确定的购房款及相应利息，原告必须履行合同义务，并承担相应责任；本案不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的情形，驳回原告诉讼请求。
本案在审理过程中，原告李建兴为证实其主张，向本院提交下列证据：证据1、《房屋转让协议书》一份，证明原告将坐落于松溪县河东乡后巷铺三巷19号的四层楼房以36万元价款转让给被告，被告应于2008年12月30日之前付清余款15万元及利息；证据2、（2012）松民初字第451号《民事判决书》、（2013）南民终字第450号《民事判决书》各一份，证明被告应支付原告房款14万元及利息；证据3、（2013）松执行字第71-4号《执行裁定书》，证明被告拒不履行判决书确定的义务，原告申请强制执行，法院因被告的银行账户无可供执行的款项，且认为原、被告的房屋买卖纠纷还在诉讼中，于2013年8月12日裁定终结本次执行程序；证据4、（2009）松民初字第153号《民事裁定书》，证明被告陈贵兰于2009年7月29日起诉，请求确认双方签订的房屋转让协议无效，要求原告把钱退给被告，之后陈贵兰撤诉；证据5、门诊病历、收费票据及处方，证明被告是用武力强制占领原告的房屋；证据6、（2013）南民终字第877号《民事裁定书》、（2013）松民初字第101号《民事判决书》，证明南平市中级人民法院撤销（2013）松民初字第101号民事判决，并发回重审；证据7、（2012）松民初字第10号《民事判决书》，证明松溪县人民法院判决原、被告签订的房屋转让协议有效，其实该房屋转让协议是无效的；证据8、法律监督执行申请书及快递单，证明因被告拒绝履行交付房款的义务，执行局不履行追款责任，原告有上访的事实。
被告陈贵兰质证认为，证据1真实性无异议，但内容存在瑕疵和误导；证据2、3、4、6、7的“三性”无异议；证据5的“三性”有异议，原、被告签订房屋转让协议后，被告交付原告20万元购房款后，原告就将房子交给被告，并让被告在房屋上加层装修的，不存在强制占领；证据8与本案无关。
本院对原告提供的证据分析认证如下，证据1，双方对真实性无异议，予以采信；证据2、3、4、6、7，符合证据“三性”，且被告无异议，予以采信；证据5、8，与本案不具关联性，不予采信。
被告陈贵兰为支持其抗辩主张，向本院提交下列证据：证据1、（2012）松民初字第10号《民事判决书》，证明原、被告签订的房屋转让协议有效，原告应履行约定义务；证据2、（2013）松民初字第101号《民事判决书》、（2014）松民初字第35号《民事裁定书》，证明被告要求原告履行房屋转让协议中约定的为被告办理房产过户手续的案件还在诉讼中；证据3、汇款申请书，证明被告已向松溪县人民法院缴纳了248757元，履行了（2012）松民初字第451号民事判决确定的义务。
原告李建兴质证认为，对被告的证据1、2、3真实性无异议，但认为证据3不能完成被告的证明目的。
本院分析认为，被告的证据1、2、3，符合证据的“三性”，原告对真实性无异议，予以采信。
根据本院采信的上述证据及当事人的庭审陈述，本院确认如下法律事实：2008年5月30日，原、被告签订一份房屋转让协议，约定原告将其所有的坐落于松溪县河东乡后巷铺三巷19号四层砖混结构房屋转让给被告所有，被告应支付原告转让费360000元；在被告付清所有款项后，原告将房产证与土地使用权证交给被告，被告付清款项前该两证由原告保管；被告在办理房产证过户手续时所需的所有费用由被告自行负担，原告应予以配合……。协议签订当日，被告支付定金10000元，2008年6月支付200000元，10月支付10000元。2009年7月，被告向本院起诉，请求确认双方签订的房屋转让协议无效，要求原告把钱退给被告；同年7月27日，本院根据被告以自行协商解决为由的撤诉申请裁定准许被告撤回起诉。同年9月左右，被告在讼争房屋原有四层的基础上加建一层半，进行装修并入住。2011年12月21日，原告向本院起诉，请求确认双方签订的房屋转让协议无效，本院于2012年7月20日作出（2012）松民初字第10号民事判决，驳回了原告的诉求。在法定的上诉期间，原、被告均未上诉，该判决依法生效。2012年8月8日，原告起诉至本院，请求判令被告履行付清拖欠的房款150000元及约定利息等；同年12月10日，本院作出（2012）松民初字第451号民事判决，判令被告陈贵兰支付原告李建兴房价款140000元及利息（利息按约定每月利率0.95%，从2008年6月1日起以150000元为基数计至2008年10月19日，从2008年10月20日以140000元为基数计至房价款付清止，其中已支付利息5700元从中扣除）。被告陈贵兰不服判决，上诉至南平市中级人民法院。2013年5月9日，南平市中级人民法院作出（2013）南民终字第450号民事判决，驳回被告上诉，维持原判。判决生效后，原告向本院申请强制执行，本院于2013年8月12日以被告陈贵兰银行账户无可供执行的款项，且双方的房屋买卖纠纷还在诉讼中为由，裁定终结执行程序。2014年8月29日，原告以被告拒不履行生效判决，法院亦查明被告账户无可供执行的款项，诉争合同已无实际履行的可能为由，诉至本院，请求判令：1、解除原、被告双方于2008年5月30日签订的房屋转让协议；2、判令被告将坐落于松溪县河东乡后巷铺三巷19号的房产立即返还给原告；3、本案诉讼费由被告承担。在本案审理过程中，被告向本院账户缴纳了248757元，用以履行（2012）松民初字第451号民事判决确定的给付义务。
另，2013年1月21日，被告陈贵兰向法院起诉，请求判令原告提交转让房屋的原房产证和土地证，办理房产过户手续，并承担违约责任。2013年8月1日，本院作出（2013）松民初字第101号民事判决，判令原告李建兴在判决生效后一个月内提交房屋的原房产证和土地证给被告陈贵兰，并协助被告陈贵兰办理过户手续。原告不服，上诉至南平市中级人民法院；2013年11月13日，南平市中级人民法院作出（2013）南民终字第877号民事裁定，以违反法定程序，可能影响案件正确判决为由撤销原判，发回本院重审。目前，该案因必须以本案审理的结果作为依据而裁定中止审理。
本院认为，原、被告签订的房屋转让协议，已经法院生效判决确认有效，且被告陈贵兰已支付大部分的房款，并对房屋加层装修并入住多年。因被告未依法履行给付购房款义务，原告以诉争合同已无实际履行的可能为由，要求解除房屋转让协议，但在本案的审理过程中，被告向本院缴纳了房价款及相应的利息，已履行了合同约定的付款义务，原告主张解除合同的事由已不存在，故原告的诉求，缺乏事实和法律依据，不予支持。原告就双方签订的房屋转让协议先后诉至本院，要求确认房屋转让协议无效或履行房屋转让协议，与本案原告诉求的解除合同，理由不同，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（五）项规定的情形，被告关于本案违反一事不再理原则的抗辩意见不能成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告李建兴的诉讼请求。
案件受理费6700元，由原告李建兴承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 陈国旺
审 判 员 叶剑梅
人民陪审员 叶双瑶
二〇一五年二月二十七日
书 记 员 魏小雪
本案所适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。