杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0109民初7671号
原告杭州银行股份有限公司萧山支行。
负责人金旭旻，该支行行长。
委托代理人杜斌、李波。
被告杭州华飞纸业有限公司。
法定代表人戚秀丽。
被告戚秀丽。
被告徐迪飞。
被告杭州金飘合纸业有限公司。
法定代表人徐迪飞。
原告杭州银行股份有限公司萧山支行（以下简称杭州银行）诉被告杭州华飞纸业有限公司（以下简称华飞公司）、戚秀丽、徐迪飞、杭州金飘合纸业有限公司（以下简称金飘合公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月23日立案受理后，依法由审判员张杰适用简易程序于2016年8月5日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杜斌到庭参加诉讼，四被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杭州银行诉称：2015年5月19日，华飞公司分别向原告借款1万元、2万元、2万元、70万元，借款到期日分别为2015年6月19日、2015年7月20日、2015年8月20日、2016年5月18日。上述款项由金飘合公司提供最高额抵押担保，由戚秀丽、徐迪飞提供连带责任保证。因华飞公司未按约定履行合同义务，只还清了其中1万元借款的本金及相应利息，担保人也未履行担保义务，为此原告诉请：1.华飞公司返还原告借款本金74万元，支付该借款自欠息日起至到期日止按月利率5.525‰计算的期内利息、复利；2.华飞公司支付原告借款本金自逾期日起至实际履行日止按月利率8.2875‰计算的罚息，以及期内利息在上述期间按月利率5.525‰计算的复利；3.华飞公司支付原告律师代理费19700元；4.原告有权就金飘合公司，以及戚秀丽、徐迪飞提供的抵押物以拍卖、变卖后所得价款优先受偿；5.戚秀丽、徐迪飞对华飞公司上述第1至3项付款义务承担连带责任。
各被告未作答辩也未提供证据。
原告杭州银行为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了《借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、房屋所有权证、房屋他项权证、《融资担保书》、《委托代理合同》、律师费发票等证据。上述证据虽未经被告质证，本院经审查认为，证据真实、合法，且与本案事实相关联，本院予以确认。
根据法庭调查和上述有效证据，本院认定以下事实：
2013年7月5日，金飘合公司与杭州银行签订《最高额抵押合同》，约定金飘合公司以其所有的位于杭州市萧山区河上镇下门村的工业厂房及房产占用范围内的国有土地使用权［房产权证号：杭房权证萧字第××号，土地使用权证：杭萧国用（2009）第2xxxx05号］，为华飞公司自2013年7月3日至2016年7月3日期间内与杭州银行签订的所有融资合同，在最高融资余额6465000元范围内提供最高额抵押；担保范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用及所有其他应付费用。同年7月26日，双方办理了房产抵押登记（他项权证号：杭房他证萧字第1330xx**号）。
2015年5月19日，戚秀丽、徐迪飞与杭州银行签订《最高额抵押合同》，约定戚秀丽、徐迪飞以其共有的坐落于杭州市萧山区城厢街道通惠中路1号泰富广场1幢1311室的房产及对应的国有土地使用权［房产权证号：杭房权证萧字第××号、第××号，土地使用权证：杭萧国用（2014）第00xxxx号］，为华飞公司自2015年5月18日至2018年5月18日期间内与杭州银行签订的所有融资合同，在最高融资余额108万元范围内提供最高额抵押；担保范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用及所有其他应付费用。同日，双方办理了房产抵押登记（他项权证号：杭房他证萧字第1535xx**号）。
2015年5月19日，华飞公司与杭州银行签订《借款合同》，约定华飞公司向杭州银行借款75万元，借款期限2015年5月19日至2016年5月18日；月利率5.525‰，逾期按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；按季结息，到期利随本清，每季末月的20日为结息日，对未按时支付的利息按罚息利率计收复息。同日，戚秀丽、徐迪飞分别向杭州银行出具《融资担保书》，承诺为上述《借款合同》提供不可撤销的连带责任保证，担保期限自主合同债务履行期起始日至履行期届满之日后两年；担保范围为本金75万元，以及利息（含复息)、罚息、违约金、赔偿金、实现债权所产生的诉讼、律师代理等全部费用；主债权同时存在其他物的担保或保证的，不影响杭州银行在该融资担保书项下的任何权利及其行使。
2015年5月19日，杭州银行向华飞公司发放借款1万元、2万元、2万元、70万元，合计75万元，借款到期日分别为2015年6月19日、2015年7月20日、2015年8月20日、2016年5月18日。华飞公司借得款后，按约归还了其中1万元借款本金及相应利息；两笔2万元借款本金未归还，利息支付至2015年6月20日止；70万元借款本金未归还，自借款日起的利息未支付。
另查明：案涉2013年7月5日的《最高额抵押合同》项下在约定期间发生了本案及（2016）浙0109民初7670号的借款，共计借款本金462万元（其中1万元已经归还）；2015年5月19日的《最高额抵押合同》项下在约定期间只发生了本案的借款。杭州银行为本案诉讼聘请律师，支出律师代理费19700元。
本院认为：案涉《借款合同》、《最高额抵押合同》、《融资担保书》系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应恪守履行各自的合同义务。华飞公司未按约还本付息构成违约，杭州银行要求其归还借款本金并支付约定利息、复利、罚息及律师代理费的诉请，符合法律规定，本院予以支持。杭州银行对贷款期内不能按期支付的利息可以按合同约定利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。杭州银行主张对不能按期支付的期内利息均按照借款利率计收复利，不违反法律规定，本院予以准许。案涉抵押权经登记依法设立，杭州银行有权就抵押财产折价或以拍卖、变卖所得的价款在担保限额范围内优先受偿。戚秀丽、徐迪飞未按约履行保证义务，应按合同约定承担相应的保证责任；保证人承担保证责任后，有权就其已承担责任部分向债务人追偿。综上，杭州银行的诉请，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、杭州华飞纸业有限公司在本判决生效之日起十日内返还杭州银行股份有限公司萧山支行借款本金74万元，并支付该借款本金自欠息日起至到期日止按月利率5.525‰计算的利息、复利，以及上述借款本金自逾期日起至实际履行日按月利率8.2875‰计算的罚息，期内利息自逾期日起至实际履行日止按月利率5.525‰计算的复利；
（其中70万元借款本金欠息日为2015年5月19日，到期日为2016年5月18日；两笔2万元借款本金欠息日均为2015年6月21日，一笔到期日为2015年7月20日，另一笔到期日为2015年8月20日）
二、杭州华飞纸业有限公司在本判决生效之日起十日内支付杭州银行股份有限公司萧山支行律师代理费19700元；
三、杭州银行股份有限公司萧山支行对杭州金飘合纸业有限公司抵押的位于杭州市萧山区河上镇下门村的工业厂房及房产占用范围内的国有土地使用权［房产权证号：杭房权证萧字第××号，土地使用权证：杭萧国用（2009）第25xxxx05号，他项权证号：杭房他证萧字第1330xx**号］折价或以拍卖、变卖所得的价款，与本院（2016）浙0109民初7670号案中所担保的债务共同优先受偿；
四、杭州银行股份有限公司萧山支行对戚秀丽、徐迪飞抵押的坐落于杭州市萧山区城厢街道通惠中路1号泰富广场1幢1311室的房产及对应的国有土地使用权［房产权证号：杭房权证萧字第××号、第××号，土地使用权证：杭萧国用（2014）第0071xx号，他项权证号：杭房他证萧字第153531**号］折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
五、戚秀丽、徐迪飞对杭州华飞纸业有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带责任，戚秀丽、徐迪飞承担保证责任后，有权就其已承担责任部分向杭州华飞纸业有限公司追偿。
如债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11904元，减半收取5952元，由杭州华飞纸业有限公司负担，杭州金飘合纸业有限公司、戚秀丽、徐迪飞负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（上诉费缴费开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68）
审判员 张 杰
二〇一六年八月十二日
书记员 喻彩霞