河南省安阳市文峰区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0502民初1464号原告：张合希，男，1955年8月5日出生，汉族，住河南省安阳市文峰区。原告：田姣荣，女，1995年3月15日出生，汉族，住河南省安阳市文峰区。委托诉讼代理人：崔郁欣，河南博奥律师事务所律师。委托诉讼代理人：张龙，河南博奥律师事务所实习律师。被告：张晓东，男，1982年10月26日出生，汉族，住河南省安阳市文峰区。被告：安晓燕，女，1985年7月11日出生，汉族，住河南省安阳市文峰区。委托诉讼代理人：姬晓亮，大沧海律师事务所律师。委托诉讼代理人：张爱英，大沧海律师事务所律师。原告张合希、田姣荣与被告张晓东、安晓燕所有权确认与排除妨害纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，分别于2018年4月20日、2018年6月13日公开开庭进行了审理。第一次开庭审理时，原告张合希及其委托诉讼代理人崔郁欣、张龙，被告张晓东到庭参加诉讼，被告安晓燕经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼；第二次开庭审理时，原告张合希及其委托诉讼代理人崔郁欣、张龙，被告张晓东，被告安晓燕及其委托诉讼代理人姬晓亮、张爱英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张合希向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法确认安阳市××永××路与××交叉口西北角××小区××楼××单元××室，房屋代码为91710号的房产归两原告所有，被告限期协助原告办理房产过户手续；2.请求法院依法判令两被告限期搬离秀水苑商住小区23号楼2单元203室房屋，将房屋交付两原告；3.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：被告张晓东系两原告之子，被告张晓东与安晓燕系夫妻关系。2014年2月12日，两原告出资购买了秀水苑商住小区23号楼2单元203室房产，以被告张晓东的名义签订了商品房预售合同。2016年期间，两原告出资装修了该房屋，后于2017年年初与两被告一起入住到诉争房产内。2017年12月初，被告将两原告赶出该房屋，不让两原告居住，并将房屋门锁更换，致使两原告无法正常生活。经多次调解协商后无果，无奈两原告将两被告诉至法院，望法院判如所请。被告张晓东辩称，被告对原告诉请无异议，该房屋从入住到装修包括物业费都是由原告出钱，两被告没有出过钱。被告安晓燕辩称，原告第一项诉请为确认房屋归原告所有，第二个诉请为要求被告限期搬出诉争房屋，被告认为该两项诉讼请求不能在同一案件中审理；双方诉争的房屋是两被告的夫妻共同财产，原告起诉没有事实和法律依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告张合希提交总金额为462072元房款收据、安阳市建邺装饰有限公司装修费单据及POS机刷卡消费凭条、装修保证金、装修垃圾清运费、装修管理费、物业管理费单据5张及张合希在深圳市深华物业集团有限公司安阳分公司POS机刷卡消费凭证1张、张合希名下中国农业银行账户交易流水、河南省农村信用社账户交易流水、中国建设银行账户交易流水、房款收款单据复印件、张合希入住证明1张、商品房预售合同1份，被告安晓燕提交材料核算规定复印件、张合希在安阳铁通市区装维中心的每月工程进账报表1张、安晓燕与河南科大通信有限公司签订的责任书1页、2014秋季工学院与师院集中装维预案、安晓燕邮箱记录28页、安晓燕淘宝订单记录9页、河南铁通2014年安阳分公司施工单位入围资料21页、充值账单详情3页、工作照、安晓燕负责制作的表格8页、员工考勤表5页、安晓燕在安阳市第六人民医院的检查报告单8页、北京天坛普华医院病历24页、治疗费单据、安晓燕3次人流手术的相关病历25页、录音光盘及录音书面材料各1份。经原告申请，本院依法调取安阳市公安局文泰分局接处警登记表、安阳新华富置业有限公司存放的案涉房屋房款收款收据4页。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2013年5月16日，安阳新华富置业有限公司出具收据1份，内容为:今收到张晓东23-2-203人民币贰拾肆万元整，￥240000.00，收款事由：借款，该收据所附原始单据为原告张合希签字的刷卡凭条2张，1张金额为14万元，1张金额为10万元。2013年6月6日，安阳新华富置业有限公司出具收据1份，内容为:今收到张晓东23-2-203人民币玖万元整，￥90000.00，收款事由：房款，该收据所附原始单据为原告张合希签字的刷卡凭条1张，金额为9万元。2013年9月10日，安阳新华富置业有限公司出具收据1份，内容为:今收到张晓东23-2-203人民币拾贰万叁仟零捌拾捌元整，￥123088.00，收款事由：房款，备注建10万，现23088，该收据所附原始单据为原告张合希签字的刷卡凭条1张，金额为10万元。2014年2月12日，安阳新华富置业有限公司出具收据1份，内容为:今收到张晓东23-2-203人民币捌仟玖佰捌拾肆元整，￥8984.00，收款事由：房款。经本院调查，安阳新华富置业有限公司称上述收据及凭证系华富世家秀水苑小区23号楼2单元203户房款交款手续，房款金额共计462072元。2014年2月12日，安阳新华富置业有限公司出具收据1份，内容为:今收到张晓东秀水苑23-2-0203人民币肆拾陆万贰仟零柒拾贰元整，￥462072.00元，收款事由：房款，2014年2月24日，被告张晓东与安阳新华富置业有限公司签订商品房买卖合同1份，购买案涉位于文峰区永××路与××交叉口西北角××小区××楼××单元××室的房屋，该房屋总价款462072元。该房屋现未办理不动产产权登记。2.原告张合希提交其名下尾号为3914的中国农业银行账户交易流水，显示2013年5月16日，原告该账户消费支出14万元；2013年9月10日，原告该账户消费支出10万元；原告张合希提交的尾号为2832的河南省农村信用社账户交易流水显示，2013年5月16日该账户POS机消费10万元；原告张合希提交其名下尾号为2270的中国建设银行卡交易流水显示，2013年6月6日，原告该账户消费支出9万元。原告张合希提交安阳市建邺装饰有限公司收款收据5张，金额分别为300元、13000元、5000元、10000元、18000元，原告提交在安阳市建邺装饰有限公司刷卡凭条3张，消费金额分别为13000元、10000元、18000元。原告提交2016年4月2日装修违约保证金、装修垃圾清运费、装修管理服务费、2014年3月1日至2017年3月31日物业费、2017年4月1日至2018年3月3日物业管理服务费收款收据及刷卡消费单1张，诉称案涉房屋物业费系原告支付。原告提交的刷卡消费单商户名称为深圳市深华物业集团有限公司安阳分公司，消费金额为2067元，与案涉房屋2017年4月1日至2018年3月3日的物业费交费时间及金额均一致。3.2017年12月12日，深圳市深华物业管理有限公司安阳分公司秀水苑物业服务中心出具入住证明1份，内容为：兹证明华富世家23-2-0203户业主张合希，身份证号：410527195702150617已入住小区。原告诉称二原告名下登记有房产一套，因第二套房税费较高，二原告才借用张晓东的名义购房，现因二被告发生矛盾，被告安晓燕将门锁更换，不让二原告居住该房屋，故二原告提起本案诉讼。4.被告张晓东辩称该房屋其未支出过款项，房款、装修费及物业费均是原告张合希交款，其只是后来与开发商补签了商品房买卖合同。5.安阳市公安局文泰分局治安管理服务大队2017年12月13日接处警登记表载明，报警人：张晓东，住址：秀水苑23号楼2单元0203室，报警内容：张晓东和爱人安晓燕闹矛盾，张晓东进不了家，报警求助，处警情况：张晓东和爱人安晓燕有矛盾纠纷，安晓燕将秀水苑23号楼2单元203户大门门锁换了，造成张晓东进不了家，告知张晓东可到法院起诉解决。6.被告安晓燕与被告张晓东系夫妻关系，原告张合希、田姣荣系夫妻关系，系被告张晓东的父母。原告张合希曾借用河南科大通信有限公司资质承接铁通公司网络施工工程，被告安晓燕2014年9月份—2016年6月期间在原告张合希处工作。2016年5月份，被告安晓燕患脑瘤，先后在安阳市人民医院、北京天坛普华医院、云南黄家医圈中医肿瘤医院诊疗。案涉房屋现由被告安晓燕占有使用。对于当事人有争议的事实和证据，被告安晓燕辩称案涉房屋系二被告夫妻共同财产，原告及被告张晓东对被告该辩称意见不予认可。被告安晓燕辩称其在原告张合希处工作时，原告未支付过其任何报酬，原告张合希对被告该辩称意见不予认可，称原告只欠被告6000元工资款。被告安晓燕辩称被告认为其患脑瘤和在原告张合希处工作，长期接打电话有关，原告对被告该辩称意见不予认可。被告安晓燕提交张晓东支付宝账户截图，辩称原告张合希与被告张晓东财产混同，原告张合希及被告张晓东对被告该辩称意见均不予认可。被告安晓燕提交录音光盘1份，辩称该房屋购买时，被告从其娘家拿了2万元钱用于购房使用，该录音1:31秒，被告安晓燕说：“他（张晓东）说东区的房屋是我父母全款买的，我说不对，当时买房时给我这儿拿了两万元，人家（张晓东）给我说你有借条吗？”原告田姣荣说：“拿了，那有啥是啥，当大人也不能说没拿，那拿两万就是拿两万，你尽管放心。”原告张合希认可被告安晓燕以现金形式给过原告2万元钱，辩称该两万元与本案事实没有关系，被告安晓燕生病治疗时，原告及原告女儿代被告支付高额医疗费用，被告安晓燕从保险公司取得保险赔偿款后尚未归还原告，原告保留诉权。本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。案涉位于安阳市××永××路与××交叉口西北角××小区××楼××单元××室的房屋，是由被告张晓东与安阳新华富置业有限公司签订商品房买卖合同，结合本案原、被告提供的证据，原告张合希提交银行交易流水、房款收据原始凭证，装修费票据及刷卡消费凭条、物业费单据及刷卡消费凭条，主张案涉房屋购房款、装修费、物业费均系原告张合希实际支付，原告提交的房款收据金额与原告张合希银行交易流水，装修费收据与原告刷卡消费凭条、物业费收费单据与刷卡消费凭条可相互印证，形成完整的证据链条，故本院确认案涉房屋购房款、装修费、物业费系原告张合希实际支付，原告张合希、田姣荣系案涉房屋的实际出资人、购买人，二原告系借用被告张晓东名义购买案涉房屋，享有对案涉房屋的相关权益。现原告主张案涉房屋归两原告所有，本院予以支持。案涉房屋现未办理不动产登记，原告主张被告限期协助原告办理房产过户登记手续，本院不予支持。被告安晓燕与被告张晓东系夫妻关系，案涉房屋购买于二被告婚姻存续期间，被告安晓燕辩称被告张晓东与原告张合希财产混同，其在张合希处工作期间原告未支付其任何报酬，认为案涉房屋系二被告夫妻共同财产，提交的证据不能证明其主张，被告该辩称意见，本院不予采信。被告安晓燕提交录音光盘1份，根据该录音，原告田姣荣认可被告安晓燕曾拿过2万元钱，案件开庭审理时原告张合希也认可被告安晓燕给过2万元现金，仅凭该2万元款项，不能认定案涉房屋是二被告出资，不能认定该房屋系二被告夫妻共同财产，现原告张合希、田姣荣主张二被告搬离案涉房屋，将房屋交付二原告，被告安晓燕继续占有案涉房屋无法律依据，本院确认被告安晓燕应于本判决生效之日起十五日内搬离案涉房屋，将房屋交付给二原告，对该2万元款项，被告安晓燕可另案主张权利。被告安晓燕辩称其在原告张合希处工作时，原告未支付其工资报酬，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张权利。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国物权法》第十九条、第三十三条、第三十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、原告张合希、田姣荣为位于安阳市文峰区永明路与明福街交叉口西北角秀水苑商住小区23号楼2单元203室房屋的实际出资人、购买人，该房屋归原告张合希、田姣荣所有；二、被告张晓东、安晓燕于本判决生效之日起十五日内搬离案涉房屋，将上述房屋交付原告张合希、田姣荣；三、驳回原告张合希、田姣荣的其他诉讼请求。案件受理费8231元，减半收取4116元，由被告张晓东、安晓燕共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 员  李 雪二〇一八年七月二日代理书记员  孙鹤瑜