湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂01民初1984号
原告：陈为胜，男，1967年11月5日出生，汉族，住湖北省武汉市东西湖区。
委托诉讼代理人：弭晶，湖北诚明律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陶晓娅，湖北诚明律师事务所律师。
原告：陈丽希，女，1973年8月17日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
委托诉讼代理人：弭晶，湖北诚明律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陶晓娅，湖北诚明律师事务所律师。
原告：王美英，女，1971年5月5日出生，汉族，住湖北省武汉市东西湖区。
委托诉讼代理人：弭晶，湖北诚明律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陶晓娅，湖北诚明律师事务所律师。
原告：王胜和，男，1967年6月26日出生，汉族，住湖北省武汉市新洲区。
委托诉讼代理人：弭晶，湖北诚明律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陶晓娅，湖北诚明律师事务所律师。
原告：刘时伟，男，1967年10月31日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。
委托诉讼代理人：弭晶，湖北诚明律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陶晓娅，湖北诚明律师事务所律师。
原告：陈汤斯，男，1954年3月13日出生，汉族，住福建省连江县。
委托诉讼代理人：弭晶，湖北诚明律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陶晓娅，湖北诚明律师事务所律师。
被告：武汉大地林肯置业发展有限公司，住所地湖北省武汉市东西湖区吴家山新城八路田园大道北1栋1层（8）。
法定代表人：卓培新，该公司董事长。
委托诉讼代理人：何家英，女，该公司员工。
被告：卓培新，男，1965年1月27日出生，汉族，住湖北省武汉市东西湖区。
委托诉讼代理人：龚敏，女，武汉飘飘食品集团有限公司员工。
被告：李曼岚，女，1964年10月29日出生，汉族，住湖北省武汉市东西湖区。
被告：武汉飘飘食品集团有限公司，住所地湖北省武汉市东西湖吴家山台商投资区新城八路西、田园大道北（13）。
法定代表人：卓培新，该公司董事长。
委托诉讼代理人：魏泽森，男，该公司员工。
原告陈为胜、陈丽希、王美英、王胜和、刘时伟、陈汤斯与被告武汉大地林肯置业发展有限公司（以下简称大地林肯公司）、卓培新、李曼岚、武汉飘飘食品集团有限公司（以下简称飘飘食品集团）民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月4日立案后，依法适用普通程序，于2016年7月28日公开开庭进行了审理。原告陈为胜、陈丽希、王美英、王胜和、刘时伟、陈汤斯的委托诉讼代理人弭晶、陶晓娅，被告大地林肯公司的委托诉讼代理人何家英，被告卓培新的委托诉讼代理人龚敏，被告飘飘食品集团的委托诉讼代理人魏泽森到庭参加诉讼。被告李曼岚委托的诉讼代理人龚敏拟以李曼岚所在社区推荐公民的身份参与本案审理，却未能在本院指定时间提交推荐材料，不符合《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第八十八条第五项关于“当事人所在社区、单位推荐的公民应当提交身份证件、推荐材料和当事人属于该社区、单位的证明材料”的规定，不能作为李曼岚的委托诉讼代理人参与本案审理。被告李曼岚经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈为胜、陈丽希、王美英、王胜和、刘时伟、陈汤斯向本院提出诉讼请求：1、大地林肯公司归还陈为胜、陈丽希、王美英、王胜和、刘时伟、陈汤斯借款人民币3000万元，并支付截至2016年4月24日的利息1000万元（此后按照月息2%计算直至全部付清之日）；2、本案的律师费40万元、担保费65600元由大地林肯公司承担；3、本案的诉讼费、保全费由大地林肯公司承担；4、卓培新、李曼岚、飘飘食品集团对上述费用承担连带偿还责任。事实与理由：大地林肯公司因开发楼盘资金需要向陈为胜、陈丽希、王美英、王胜和、刘时伟、陈汤斯借款3000万元。为确保债权人的利益，双方于2014年12月24日签订了《武汉市商品房及车位认购协议书》，将借款3000万元作为购房及车位的定金支付给大地林肯公司，卓培新、李曼岚、飘飘食品集团提供连带担保。陈为胜、陈丽希、王美英、王胜和共计借给大地林肯公司3000万元。大地林肯公司既不按照《武汉市商品房及车位认购协议书》的约定将相关商铺和车位办理至陈为胜、陈丽希、王美英、王胜和、刘时伟、陈汤斯名下，也不偿还借款。
大地林肯公司口头辩称，《武汉市商品房及车位认购协议书》是单纯的借款合同，认可借款本金和利息，律师费、担保费由法院依法裁决。
卓培新口头辩称负有担保责任。
李曼岚未应诉答辩。
飘飘食品集团口头辩称，除了利息需要核实，其他同大地林肯公司、卓培新、飘飘食品集团的答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年12月24日大地林肯公司（甲方、出卖人）与陈为胜、陈丽希、王美英、王胜和、刘时伟、陈汤斯（乙方、买受人）签订《武汉市商品房及车位认购协议书》。合同载明：乙方有意向购买甲方开发的八方明珠项目的商铺1909.36平方米、总金额954.68万元，车位31700平方米、总金额2200万元。一、本协议签订之日生效，乙方向甲方支付3000万元作为认购上述商铺和车位的定金。二、甲方承诺在2015年3月30日前与乙方签订正式的《武汉市商品房买卖合同》及车位销售合同，若甲方到期不与乙方签订商品房买卖合同并办理备案登记及车位销售合同时，乙方有权单方解除本认购协议书，甲方必须立即将乙方所交的3000万元定金退还给乙方，并同时向乙方支付500万元的违约金。否则乙方有权要求甲方继续履行本协议。甲方必须按照本协议约定的价格将商铺和车位出售给乙方。四、甲方与乙方签订《武汉市商品房买卖合同》及车位销售合同时，应按乙方的人数及乙方分割的商铺面积和车位数，分别与乙方指定的购买人签订其买卖合同、备案登记及办理权属证。五、为了不使乙方利益遭受损失，甲方自愿提供飘飘食品集团及其股东卓培新、李曼岚为甲方履行本协议提供担保。飘飘食品集团及其股东卓培新、李曼岚自愿为甲方提供不可撤销的连带责任担保。担保范围包括但不限于甲方违约后应承担的全部违约责任，经济责任以及乙方为追究甲方违约责任的诉讼费、律师费等全部费用。甲乙双方及担保人分别在协议尾部签名或盖章。该协议后附《商铺清册》。
当日，陈为胜、陈丽希、王美英、王胜和分别向大地林肯公司转账汇款440万元、850万元、1210万元、500万元。
2015年12月1日借款人大地林肯公司、担保人飘飘食品集团和卓培新出具《利息确认书》，载明：借款人向陈为胜、陈丽希、王美英、王胜和、刘时伟、陈汤斯总计借款3000万元，月息5%，借款期限已达11个月（从2014年12月24日至2015年11月23日），共计利息1500万元。
2016年3月29日借款人大地林肯公司、担保人飘飘食品集团和卓培新出具《利息确认书》，载明：借款人向陈为胜、陈丽希、王美英、王胜和、刘时伟、陈汤斯总计借款人民币3000万元，月息5%，借款期限已达4个月（从2015年11月24日至2016年3月23日），共计利息600万元。卓培新代李曼岚在自然人担保签名处签名。
2016年4月15日中国平安财产保险股份有限公司为陈为胜、陈丽希、王美英、王胜和申请的财产保全出具保单，载明保险金额4100万元、保费65600元，并开具相应金额发票。
同日，陈为胜、陈丽希、王美英、王胜和与湖北诚明律师事务所签订《民事委托代理合同》。
2016年5月3日陈为胜委托武汉中城投资有限公司代付与大地林肯公司案律师费。2016年7月25日湖北诚明律师事务所向武汉中城投资有限公司开具两张金额分别为10万元、7万元的发票。
另查明，曾经担保人飘飘食品集团和卓培新向陈为胜、陈丽希、王美英、王胜和、刘时伟、陈汤斯出具《担保承诺书》，载明：关于你们与大地林肯公司于2014年12月24日签订的《武汉市商品房及车位认购协议书》为了不使你们利益遭受损失，我们共同为大地林肯公司提供担保。为此，我们（担保人）再次承诺：仍然为大地林肯公司继续履行协议书提供担保，担保范围仍为原认购协议书第五条规定的内容。担保期限自2014年12月24日起至2017年12月24日止。特此承诺，绝不反悔。陈为胜、陈丽希、王美英、王胜和、刘时伟、陈汤斯代理人表示时间不详，将与当事人本人核实，但未能回复。大地林肯公司、飘飘食品集团、卓培新代理人亦表示不清楚上述证据形成时间。
2015年3月11日湖北省武汉市中星公证处就李曼岚出具《授权委托书》作出公证。《授权委托书》载明：李曼岚系飘飘食品集团的股东，现授权卓培新行使其在飘飘食品集团所享有的除分红权外的所有股东权利，包括但不限于参加股东会并根据出资额行使表决权的权利……与金融机构签署借款合同、担保合同等。受托人在上述权限范围内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予以承认。委托期限为一年。
陈为胜、陈丽希、王美英、王胜和、刘时伟、陈汤斯持有出票日期为2016年4月15日的武汉农村商业银行转账支票存根，记载收款人为湖北诚明律师事务所，金额23万元。
本院认为，本案争议焦点为：大地林肯公司是否应承担陈为胜、陈丽希、王美英、王胜和、刘时伟、陈汤斯所诉利息、律师费、担保费；卓培新、李曼岚、飘飘食品集团是否对大地林肯公司的债务承担连带保证责任。
一、借款人大地林肯公司和担保人卓培新、飘飘食品集团的责任范围。
陈为胜、陈丽希、王美英、王胜和、刘时伟、陈汤斯、大地林肯公司、卓培新、飘飘食品集团作为《武汉市商品房及车位认购协议书》的当事人，在诉辩意见中均一致认可：该合同中乙方向甲方支付的3000万元实质为借款，双方并无在约定时间就房产及车位交易缔约的真实意思，卓培新、飘飘食品集团对大地林肯公司下欠本金和本院核定利息承担担保责任。本院对上述当事人一致的意思表示予以确认。
陈为胜、陈丽希、王美英、王胜和已于2014年12月24日代表贷款人向大地林肯公司交付了3000万元借款本金，履行了出借义务。2015年12月1日和2016年3月29日的《利息确认书》形成于《武汉市商品房及车位认购协议书》之后，将双方的借贷关系以书面形式明确下来，与大地林肯公司借款及卓培新、飘飘食品集团担保相关权利义务的具体内容应以其为准。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院予以支持。”第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”
鉴于《武汉市商品房及车位认购协议书》和后续《利息确认书》均未清晰约定还款日、逾期利息、借款人应承担的其他费用，大地林肯公司作为借款人，应当自陈为胜、陈丽希、王美英、王胜和、刘时伟、陈汤斯诉请还款后及时归还3000万元本金并支付利息。因借款合同关于月息5%的约定超出法定范围，且并未对借款人应承担担保费和律师费作出明确约定，本院对陈为胜、陈丽希、王美英、王胜和、刘时伟、陈汤斯关于利息和资金占用损失的请求只在月息2%的范围内予以支持，驳回其关于担保费和律师费的请求。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条第二款规定：“主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人身份签字或者盖章的，保证合同成立。”《中华人民共和国担保法》第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”卓培新、飘飘食品集团在2015年12月1日和2016年3月29日的《利息确认书》上以担保人身份签名或盖章，并向债权人出具单独的《担保承诺书》，当庭亦承认负有担保责任，因此应对借款人大地林肯公司案涉的全部债务承担连带担保责任。鉴于保证债务具有属性，而借款人大地林肯公司的债务范围并不包含律师费、为实现债权而支付的费用，本院认为陈为胜、陈丽希、王美英、王胜和、刘时伟、陈汤斯关于担保人卓培新、飘飘食品集团应承担律师费、担保费的请求缺乏事实与法律基础，不予支持。
二、担保人李曼岚的责任范围。
李曼岚未到庭应诉，与其相关的责任范围应结合证据依法确认。与担保人卓培新、飘飘集团不同的是：1、李曼岚以担保人身份在《武汉市商品房及车位认购协议书》上签名，但未认可该合同本身即为借款合同；2、李曼岚并未在2015年12月1日《利息确认书》上签名；3、2016年3月29日《利息确认书》上李曼岚的签名为卓培新代签，但经公证的授权委托书记载的卓培新可代李曼岚行使的权利范围仅限于李曼岚在飘飘食品集团享有的除分红外的所有股东权利。据此，本院认为，李曼岚没有签署两份《利息确认书》，也没有证据证明李曼岚在签订《武汉市商品房及车位认购协议书》之时及其后已知悉并认可贷款人和借款人保留了关于双方支付3000万元定金实为借款本金的真意，李曼岚应承担的担保责任仅以该协议书所载约定为准，即“为甲方履行本协议提供担保”，其担保的主债权并非3000万元借款，因此无需对3000万元借款及利息承担担保责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告武汉大地林肯置业发展有限公司于本判决生效后十日内向原告陈为胜、陈丽希、王美英、王胜和、刘时伟、陈汤斯返还借款3000万元，并支付截至2016年4月24日的利息960万元，此后以下欠本金余额为基数按月息2%的标准计付至清偿完毕之日；
二、被告卓培新、武汉飘飘食品集团有限公司对本判决第一项所确认的被告武汉大地林肯置业发展有限公司的债务向原告陈为胜、陈丽希、王美英、王胜和、刘时伟、陈汤斯承担连带清偿责任；被告卓培新、武汉飘飘食品集团有限公司承担担保责任后，依《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定有权向被告武汉大地林肯置业发展有限公司追偿；
三、驳回原告陈为胜、陈丽希、王美英、王胜和、刘时伟、陈汤斯的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费241800元、保全费5000元由被告武汉大地林肯置业发展有限公司、卓培新、武汉飘飘食品集团有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条的规定预交上诉案件受理费，款汇至湖北省高级人民法院，开户银行：中国农业银行武汉市东湖支行，户名：湖北省财政厅非税收入财政专户，账号：05×××69-1，并在银行凭据用途栏内简要注明“湖北省高级人民法院”或者湖北省高级人民法院单位编码“103001”。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 吴伶俐
审 判 员 胡 劲
人民陪审员 秦建刚
二〇一六年十月十七日
书 记 员 索一冉