重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初4127号
原告：蒋勇，男，1966年7月9日生，汉族，住重庆市北碚区。
委托诉讼代理人：吴晓雪，女，1975年10月4日生，汉族，住重庆市渝北区，系原告蒋勇的妻子。
被告：杨术森，男，1975年5月12日生，汉族，住重庆市渝北区。
原告蒋勇与被告杨术森房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月13日立案受理后，依法由代理审判员陈吉彦担任审判长，与代理审判员张红艳、人民陪审员刘运祥组成合议庭，适用普通程序于2016年6月14日公开开庭进行了审理。原告蒋勇及其委托诉讼代理人吴晓雪到庭参加了诉讼，被告杨术森经本院依法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。
原告蒋勇向本院提出诉讼请求：1.判决杨术森支付蒋勇案涉门面的租金65000元（同（2015）渝北法民初字第00239号民事判决书确定的租金标准）；2.判决杨术森支付蒋勇水费1154元、电费253.56元；3.判决杨术森赔偿蒋勇在（2015）渝北法民初字第00239号案件中承担的诉讼费5000元；4.判决杨术森向杨继宗、何文芳返还案涉门面；5.判决杨术森支付蒋勇房屋占有使用费（同（2015）渝北法民初字第00239号民事判决书确定的占有使用费标准）。事实和理由：位于重庆市渝北区龙溪街道花卉园东路19号1幢1-1的门面原系杨戈、李一线所有。2012年4月26日，蒋勇与杨戈、李一线签订了《门面租赁合同》承租了该门面。2014年2月25日，蒋勇与杨术森签订《门面转让补充协议》，将该门面转租给杨术森，并约定债权债务由杨术森自行承担等。后杨戈、李一线将案涉门面出卖给杨继宗、何文芳。蒋勇于2014年5月2日与杨继宗、何文芳签订《门面租赁合同》约定由蒋勇承租案涉门面，并对租期、租金进行了约定。后杨继宗、何文芳以蒋勇未经同意转租向重庆市渝北区人民法院起诉蒋勇，请求判决解除合同、退还房屋及支付各项费用等。后重庆市渝北区人民法院作出（2015）渝北法民初字第00239号民事判决书，判决解除合同、蒋勇返还房屋、支付租金、水电费、占有使用费等各项费用，蒋勇承担诉讼费5000元。该案执行中，蒋勇共支付执行案款67000元。蒋勇认为，案涉房屋相关费用均应由杨术森承担，故诉至法院，请求判如所请。
被告杨术森未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩状。
经审理查明：2012年4月26日，蒋勇与杨戈、李一线签订《门面租赁合同》，约定杨戈、李一线将位于重庆市渝北区龙溪街道花卉园东路19号1幢1-1商业门面出租给蒋勇，租期从2012年8月1日起至2017年7月31日止，租金为2012年8月1日至2015年7月31日每月5000元，2015年8月1日至2017年7月31日每月5500元。
2014年2月25日，蒋勇与杨术森签订《门面转让补充协议》，约定1.蒋勇将杨戈、李渝浅门面转租给杨术森（见主合同）；2.从签订合同之日起原营业执照、负责人变更为杨术森；3.从签订合同之日起，任何责任、权利、债权、债务均与蒋勇，由杨术森自行负责承担。庭审中，蒋勇陈述：该协议中的“主合同”就是蒋勇与杨戈、李一线签订的《门面租赁合同》。
2014年5月2日，蒋勇与杨继宗、何文芳签订《门面租赁合同》，约定杨继宗、何文芳将位于重庆市渝北区龙溪街道花卉园东路19号1幢1-1商业门面出租给蒋勇，租期从2012年8月1日起至2017年7月31日止，租金为2012年8月1日至2015年7月31日每月5000元，2015年8月1日至2017年7月31日每月5500元。
2015年1月5日，杨继宗、何文芳以蒋勇未经同意将案涉门面转租给杨术森为由，以蒋勇为被告、杨术森为第三人向本院起诉[（2015）渝北法民初字第00239号]，请求判决：1.解除杨继宗、何文芳与蒋勇签订的《门面租赁合同》；2.蒋勇强案涉门面返还给杨继宗、何文芳；3.蒋勇支付杨继宗、何文芳2014年7月起至实际交还门面之日的房屋租金（合同解除后为占有使用费）；4.蒋勇支付杨继宗、何文芳逾期支付租金的违约金，以45000元为基数，按每日千分之三计算，共计236天）；5.蒋勇支付杨继宗、何文芳水费1154元、电费258元。本院审理后作出（2015）渝北法民初字第00239号民事判决书，判决1.解除杨继宗、何文芳与蒋勇于2014年5月2日签订的《门面租赁合同》；2.蒋勇于本判决生效后15日内将位于重庆市渝北区龙溪街道花卉园东路19号1幢1-1号房屋返还给杨继宗、何文芳；3.蒋勇于本判决生效后15日支付杨继宗、何文芳2014年8月1日起至合同解除之日的租金及合同解除之日至房屋交还之日的房屋占有使用费，计算标准为2014年8月1日至2015年7月31日每月5000元，2015年8月1日至实际交还之日每月5500元；4.蒋勇于判决生效后15日内支付杨继宗、何文芳水费1154元、电费253.56元；案件受理费5800元，由蒋勇负担5000元，杨继宗、何文芳负担800元。该案中杨术森到庭参加了诉讼。该案中同时查明：杨继宗、何文芳从原产权人处购买了位于渝北区龙溪街道花卉园东路19号1幢1-1号房屋，并于2014年1月28日取得了房地产权证，杨继宗、何文芳购买案涉房屋前，原产权人就将房屋出租给了蒋勇；该案庭审中，杨继宗、何文芳与蒋勇均认可杨继宗、何文芳代蒋勇缴纳了电费1154元及水费253.56元。该民事判决书于2015年7月5日发生法律效力。
此后，杨继宗、何文芳向本院申请强制执行（2015）渝北法民初字第00239号民事判决书确定的义务[（2015）渝北法民执字第02540号]，执行过程中，蒋勇根据本院通知分别于2015年10月15日、2015年11月3日、2016年2月2日支付了执行案款13104元、20000元、33000元，另蒋勇还承担了该案执行费用896元。
庭审中，蒋勇举示《告知函》及EMS快递存根各一份。《告知函》内容为：杨术森、王志红夫妇：我是蒋勇。现杨继宗、何文芳诉蒋勇房屋租赁纠纷一案，经重庆市渝北区人民法院判决解除我与杨继宗、何文芳签订的《门面租赁合同》……。2014年2月25日我与你签订了门面转让协议，并且你方实际经营一段时间，并至今占有该房屋。你方作为第三人也参与了本案的诉讼，并收到了判决书。因你方拖欠租金未交，判决解除我与杨继宗、何文芳之间的租赁协议。现我方告知你方现解除我与你签订的租赁协议并承担租金和我方受到的损失……我方请求你方在收到此函后三日内与我方联系与杨继宗、何文芳办理房屋退还事宜。如你方不及时退房，将承担房屋占有费每月5500元。落款为蒋勇、吴晓雪，落款时间为2016年6月25日。EMS快递存根显示寄件人为蒋勇，收件人为王志红，收件地址为重庆市渝北区松石路64号附3号1单元1-5，寄件内容为“合同纠纷案告知函”（字迹不清），寄件时间为2015年6月15日。蒋勇未举示证据证明该邮件投递情况。
以上事实有《门面租赁合同》（2012年4月26日）、《门面转让补充协议》（2014年2月25日）、《门面租赁合同》（2014年5月2日）、（2015）渝北法民初字第00239号民事判决书、证明书、（2015）渝北法民执字第2540号执行裁定书、执行费发票领条三张、《告知函》、EMS快递存根及当事人当庭陈述等在案为据。
本院认为：蒋勇与杨术森签订《门面转让补充协议》系将案涉门面转租给杨术森，该协议系双方真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按约定享有权利，履行义务。蒋勇陈述该协议约定的主合同系其与杨戈、李一线于2012年4月26日签订的《门面租赁合同》，鉴于蒋勇与杨术森签订协议时尚未与房屋买受人杨继宗、何文芳签订租赁合同，蒋勇该陈述符合情理，本院予以采信。因此，蒋勇与杨术森对房屋租赁的权利义务应按《门面转让补充协议》的约定，即与2012年4月26日蒋勇与杨戈、李一线签订的《门面租赁合同》相同的内容履行，即租期至2017年7月31日止，租金为2012年8月1日至2015年7月31日每月5000元，2015年8月1日至2017年7月31日每月5500元。
（2015）渝北法民初字第00239号案件生效日期为2015年7月5日，故蒋勇诉讼请求中要求支付的租金、占有使用费应为：租金从2014年8月1日计算至2015年7月5日，占有使用费从2015年7月6日计算至蒋勇将案涉房屋返还给杨继宗、何文芳之日止。
关于蒋勇主张的2014年8月1日至2015年7月5日期间租金，根据协议约定，该期间租金标准为5000元/月，故杨术森应向蒋勇支付案涉门面租金55833.33元（5000元/月×11个月+5000元/月÷30天×5天）。
关于蒋勇主张的占有使用费，因（2015）渝北法民初字第00239号民事判决书生效后蒋勇与杨继宗、何文芳签订的《房屋租赁合同》已解除，此后蒋勇已不具有继续占有案涉房屋的依据。且蒋勇仅举示了《告知函》和快递存根，不足以证明其要求解除转租合同的通知已到达杨术森，应承担举证不力的不利法律后果，故其要求杨术森支付占有使用费于法无据，本院不予支持。
关于蒋勇主张的向杨继宗、何文芳返还案涉门面，因另案已判决蒋勇向杨继宗、何文芳还房且已进入执行程序，故对该诉讼请求本院不予支持。
关于蒋勇主张的水费及电费，因蒋勇与杨继宗、何文芳签订租赁合同前已将案涉门面转租给杨术森，故蒋勇在另案中支付给杨继宗、何文芳的水电费均应系杨术森租赁案涉门面支出的水电费，故杨术森应将电费1154元及水费253.56元支付给蒋勇。
关于蒋勇主张的另案诉讼费，因不属于蒋勇与杨术森约定的合同义务，故其要求杨术森赔偿该费用缺乏依据，本院不予支持。
杨术森不到庭参加诉讼，其应承担不举证、质证的不利法律后果。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条之规定，判决如下：
一、被告杨术森于本判决生效后五日内支付原告蒋勇2014年8月1日至2015年7月5日期间的租金55833.33元；
二、被告杨术森于本判决生效后五日内支付原告蒋勇水费1154元、电费253.56元；
三、驳回原告蒋勇的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费2500元，由原告蒋勇负担495元，由被告杨术森负担2005元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 陈吉彦
代理审判员 张红艳
人民陪审员 刘运祥
二〇一六年九月十三日
书 记 员 杨如玉