浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瓯梧商初字第415号
原告：中国民生银行股份有限公司温州分行。
负责人：王周屋。
委托代理人：潘海迪、朱林岐。
被告：薛立虎。
被告：郑赛珠。
被告：浙江东野电掣有限公司。
法定代表人：薛立虎。
原告中国民生银行股份有限公司温州分行为与被告薛立虎、郑赛珠、浙江东野电掣有限公司金融借款合同纠纷一案，于2014年5月14日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法适用简易程序独任审判。同年5月28日，本案裁定转为普通程序并依法组成合议庭。同年6月17日，本院根据原告的申请依法采取财产保全措施，查封登记在被告薛立虎名下位于浙江省乐清市柳市镇薛宅村的房屋（地号：3-297-23，所有权证号：030f22838）。同年9月2日，本案公开开庭进行了审理。原告的委托代理人潘海迪到庭参加诉讼，被告薛立虎、郑赛珠、浙江东野电掣有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司温州分行起诉称：2012年11月15日，被告薛立虎因经营周转需要，与被告郑赛珠共同和原告签订《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，合同约定：被告薛立虎在本合同约定的额度使用期间内可向原告申请使用的借款额度为100万元；额度使用期间为2012年11月15日至2014年11月15日；本合同项下的每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在该笔借款的借款凭证中；还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月15日，借款到期时利随本清；逾期利率按执行年利率加收50%，违约罚息利率按执行年利率加收100%；被告郑赛珠为合同项下的全部债务提供最高额保证担保，所担保的最高债权额为100万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。担保范围为合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；被告薛立虎提供其名下的坐落于浙江省乐清市柳市镇薛宅村（产权证号：030f228**）的房产为合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为123万元。
为确保上述《个人最高额抵押、保证额度借款合同》及其项下发生的具体业务合同（以下简称“主合同”）确实履行，被告温州东野电掣有限公司在2013年12月6日与原告签订《最高额担保合同》，为主合同项下的全部债务提供最高额保证担保，所担保的最高债权额为92万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。同日，被告薛立虎、郑赛珠与原告《最高额担保合同》，以自有的乐清市柳市镇薛宅村房产为主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为100万元。
2013年12月6日，原告依据薛立虎签据的借款支用申请书将贷款92万元发放到其指定帐户，双方约定：借款期限从2013年12月6日起至2014年11月15日止，执行年利率为8.28%，利率按还款周期调整，按月付息，到期还本，每月还款日为15日。借款发放后，被告薛立虎未按时支付借款本息，现原告依约宣布被告薛立虎的借款提前到期，其需立即向原告偿还借款本息。被告薛立虎和郑赛珠系夫妻关系，该借款发生于婚姻关系存续期间，该笔债务应视为夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。被告温州东野电掣有限公司对上述债务承担最高额连带保证担保责任，需承担连带偿还责任。故请求判令：1.被告薛立虎、郑赛珠共同偿还原告借款本金92万元、利息（利息按年利率8.28%，从2013年12月15日起计算至起诉之日止，暂计算至2014年4月16日为25672.24元）、复利（按年利率12.42%，从2013年1月15日起计算至起诉之日止，暂计算至2014年4月16日为407.75元）、逾期利息（按中国人民银行同期贷款利率上浮38%后再上浮50%，从起诉第二日起计算至被告实际清偿完毕之日止）；2.被告薛立虎未履行上述债务的，则拍卖或者变卖其抵押原告处的浙江省乐清市柳市镇薛宅村房产（产权证号：030f228**），所得价款由原告优先受偿；3.被告温州东野电掣有限公司对上述债务在最高额92万元内承担连带偿还责任。在审理过程中，原告自愿以起诉之日为借款到期日，并明确第1项诉讼请求判令被告薛立虎、郑赛珠共同偿还原告借款本金92万元、截止2014年5月14日的利息31808.64元、复利666.48元及从2014年5月15日起的逾期利息（以借款本金92万元和利息31808.64元之和为基数，按中国人民银行同期贷款利率上浮38%后再上浮50%，计算至被告实际清偿完毕之日止）；
被告薛立虎、郑赛珠、浙江东野电掣有限公司没有答辩，也没有向本院提供证据。
经审理，本院对原告起诉主张的事实予以认定。另查明，原被告签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》第44条约定被告若逾期支付借款本息，原告有权提前收回部分或全部借款本息。原告与被告温州东野电掣有限公司签订的编号为128082013002780-1号《最高额担保合同》第28条约定：担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。丁方（原告）有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。原告与被告薛立虎、郑赛珠签订的编号为128082013002780-2的《最高额担保合同》确定的抵押担保合同未办理抵押登记手续。原被告签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》确定的最高额抵押担保合同于2012年11月20日办理了抵押登记手续。借款后，被告薛立虎仅足额偿还利息至2013年12月14日，尚欠借款本金92万元及截止2014年5月14日的利息31808.64元、复利666.48元。被告薛立虎、郑赛珠于1993年2月25日登记结婚。
证明以上事实的证据有原告的陈述及原告提供的婚姻记录查询证明、《个人最高额抵押、保证额度借款合同》、抵押财产清单、房屋他项权证、《最高额担保合同》、董事会决议、个人借款支用申请书、借款凭证、对账单各1份予以证实。本院认为，上述证据均客观、真实，依法予以采用。
本院认为：被告薛立虎未按期偿付借款利息，原告有权按照合同的约定提前要求被告偿付全部借款本息，现原告自愿以起诉之日为提前到期日，本院予以准许。被告薛立虎尚欠原告借款92万元及截止起诉之日的利息31808.64元的事实清楚，应依法予以偿还，其未按约偿付借款，应当按照合同的约定支付逾期利息（包括本金罚息和利息复利）。上述借款发生在被告薛立虎与郑赛珠婚姻关系存续期间，应作为夫妻共同债务由该两被告共同承担。被告薛立虎自愿提供其所有的坐落于浙江省乐清市柳市镇薛宅村的房屋为上述债务在最高额123万元的范围内承担抵押担保责任，并办理了抵押登记手续，原告对该房产的拍卖、变卖、折价款项享有优先受偿的权利。被告浙江东野电掣有限公司自愿为上述债务在最高额92万元的范围内承担连带保证责任，并自愿放弃对债务人房屋抵押担保应优先行使的抗辩权，被告薛立虎未按约履行偿付义务，被告浙江东野电掣有限公司应依法履行保证义务。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告薛立虎、郑赛珠应在本判决生效后10日内偿还原告中国民生银行股份有限公司温州分行借款本金92万元、截止2014年5月14日的利息为31808.64元、复利666.48元及从2014年5月15日起的逾期利息（以借款本金92万元和利息31808.64元之和共计951808.64元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮38%后再上浮50%，计算至本判决确定的履行之日止）；
二、若被告薛立虎、郑赛珠未按期履行上述付款义务，原告有权就被告薛立虎所有的坐落于浙江省乐清市柳市镇薛宅村房产（产权证号：030f228**）的拍卖、变卖、折价所得的款项在最高额123万元的范围内优先受偿；
三、被告浙江东野电掣有限公司对上述款项在最高额92万元的范围内承担连带保证责任。被告浙江东野电掣有限公司履行保证义务后，有权向被告薛立虎、郑赛珠追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13260元，财产保全申请费4020元，公告费820元（由原告垫付），共计18100元，由被告薛立虎、郑赛珠、浙江东野电掣有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 王群英
人民陪审员 黄权伦
人民陪审员 张学仁
二〇一四年九月十二日
代书 记员 项高阳
附告判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理执行。
5.不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。