汕头市潮阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汕阳法民二初字第108号
原告汕头市福稻食品有限公司，住所地：汕头市潮阳区。
法定代表人陈晓航。
委托代理人郑豪升，广东明捷律师事务所律师。
被告曹梅生，男，汉族，住深圳市宝安区。
被告陈伟坚，男，汉族，住汕头市潮阳区。
原告汕头市福稻食品有限公�（以下简称“福稻公司”）诉被告曹梅生、陈伟坚金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2015年2月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年9月29日公开开庭进行了审理。原告福稻公司的委托代理人郑豪升到庭参加诉讼，被告曹梅生、陈伟坚经本院公告传唤，公告期限届满均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告福稻公司诉称，原潮阳市金兴城市信用合作社本部（以下简称“金兴本部”）于1999年5月27日向被告曹梅生发放贷款17万元，贷款期限至1999年8月27日止，贷款月利率为6.9‰。上述贷款由被告曹梅生以其位于潮阳市文光办事处中山西路二区一栋701房（房屋所有权证号码列：粤房地证字第××号）、被告陈伟坚以其位于潮阳市棉城平南北关路40号北梯605房（房屋所有权证号码列：粤房字第××号）作抵押，并办理了抵押登记手续。借款到期后，被告曹梅生没有按时全额还款。此后，经金兴本部多次催讨，被告曹梅生对上述欠款予以确认。被告曹梅生虽归还部分欠款，但至今仍欠本金113500元及相应利、罚息。2007年金兴本部被批准撤销，进入清算。2012年，金兴本部清算组将本案债权依法转让给原告，并在报纸公告了转让事宜。据此，原告起诉请求：1.判令被告曹梅生付还原告借款人民币113500元及相应利、罚息；2.判令被告曹梅生以其位于潮阳区文光办事处中山西路二区一栋701房（房屋所有权证号码列：粤房地证字第××号）承担抵押责任，原告享有优先受偿权；3.判令被告陈伟坚以其位于潮阳市棉城平南北关路40号北梯605房（房屋所有权证号码列：粤房字第××号）对被告曹梅生的债务承担抵押责任，原告享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由二被告负担。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据材料有：1.原告的《营业执照（副本）》复印件、《组织机构代码证（副本）》复印件；2.被告曹梅生的《常住人口个人信息表》、被告陈伟坚的《人口信息查询表》各1份；3.1998年5月19日签订的《抵押担保借款合同》1份；4.1999年5月27日立据的《信用社贷款借据》1份；5.被告曹梅生、陈伟坚分别出具的《声明书》各1份，粤房地证字第××号《房地产权证》1本，粤房字第××号《房屋所有权证》1本；6.№0000965号《存根》、编号为1257-005号的《借款确认催收通知函》各1份；7.中国银行业监督管理委员会汕头监管分局作出的汕银监发（2007）49号《关于撤销潮阳市金兴城市信用合作社的决定》复印件、汕银监发（2007）82号《关于指定潮阳市金兴城市信用合作社清算组的通知》复印件各1份；8.潮金信清算处置（2012）第0001号《债权转让合同》及《标的债权明细�各1份；9.《拍卖成交确认书》1份；10.2013年2月23日在南方日报刊载的《债权转让暨催收公告》1份。
被告曹梅生、陈伟坚均未作出答辩，也没有提交证据。
经审理查明，1998年5月19日，金兴本部（作为贷方）与被告曹梅生（作为借方、抵押担保人）、被告陈伟坚（作为抵押担保人）签订《抵押担保借款合同》。主要约定：借款用途为货款，借款期限、借款利率凭用款时借款借据所规定的期限、利率，被告曹梅生、被告陈伟坚自愿作为借方的抵押担保人，抵押担保人提供抵押担保物为商住楼。签订合同后，被告曹梅生将粤房地证字第××号《房地产权证》交予金兴本部，被告陈伟坚将粤房字第××号《房屋所有权证》交予金兴本部，双方并到原潮阳市房管局办理了抵押登记手续。1998年5月27日，金兴本部向被告曹梅生发放贷款17万元，被告曹梅生在金兴本部出具的《信用社贷款借据》上加盖人名章予以确认。双方约定：借款金额17万元，贷款期限为自1999年5月27日起至1999年8月27日止，贷款利息按月利率6.9‰计算。借款后，被告曹梅生没有按期归还借款本息。2000年2月16日，金兴本部收取被告曹梅生截至1999年8月9日止的利息。2000年3月5日，金兴本部向被告曹梅生催收欠款。2000年3月21日，金兴本部发出《借款确认催收通知函》，向被告曹梅生催收欠款。2002年3月26日，被告曹梅生归还借款本金9500元。2002年5月30日，被告曹梅生归还借款本金2.2万元。2004年5月28日，金兴本部收取被告曹梅生利息500元。2006年5月25日，金兴本部收取被告曹梅生利息300元。2008年5月22日，金兴本部收取被告曹梅生利息200元。2012年5月18日，金兴本部收取被告曹梅生利息500元。
2007年8月30日，中国银行业监督管理委员会汕头监管分局作出汕银监发（2007）49号《关于撤销潮阳市金兴城市信用合作社的决定》，决定：鉴于潮阳市金兴城市信用合作社（含辖下营业部，下同）已于1999年12月停业整顿，决定予以撤销；撤销后，清算组行使信用社管理权，清算组组长行使信用社的法定代表人职权。2007年12月17日，中国银行业监督管理委员会汕头监管分局作出汕银监发（2007）82号《关于指定潮阳市金兴城市信用合作社清算组的通知》，指定金兴本部清算组组长为陈志坚。
2012年11月16日，金兴本部清算组与原告福稻公司签订潮金信清算处置（2012）第0001号《债权转让合同》，将上述债权转让给原告福稻公司，并于2013年2月23日在《南方日报》上刊登债权转让暨催收公告，通知借款人和担保人并对借款人、担保人进行催收。因被告曹梅生至今未向原告履行还款付息义务，原告遂诉至本院。
本院认为，�告曹梅生向金兴本部借款，借贷双方主体适格，意思表示真实，双方的借款合同依法成立、有效。金兴本部已依约发放贷款17万元，被告曹梅生应按双方的约定，在借款到期时履行还本付息的义务。金兴本部清算组与原告福稻公司签订的潮金信清算处置（2012）第0001号《债权转让合同》，是双方真实的意思表示，未违反法律、金融法规的规定，系合法有效的合同，应受法律保护，原告福稻公司因此依法取得本案的贷款本金人民币11.35万元及其利息的债权，被告曹梅生应依约向原告福稻公司承担相应的还款付息义务。因此，原告请求判令被告曹梅生偿付借款本金11.35万元及相应利息、罚息，合理合法，应予支持。但是，关于利息计算时间的问题，依照《中华人民共和国合同法》第八十一条关于“债权人转让权利的，受让人取得与债权相关的从权利，但该权利专属于债权�自身的除外”以及最高人民法院的相关规定，原告福稻公司虽然受让不良债权，但并非金融机构，故无权取得专属于金融机构的计息权利。因此，原告主张受让日之后，即2012年11月16日之后发生的利息，本院不予支持。
关于被告曹梅生、陈伟坚的抵押责任问题。被告曹梅生、陈伟坚与金兴本部签订《抵押担保借款合同》，双方之间的抵押合同关系成立、有效，且双方已到房管部门对设定抵押的房产办理了抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》的规定，本案的抵押合同已生效。原告依法享有本案抵押物的抵押权，故原告请求判令被告曹梅生、陈伟坚承担抵押责任，对被告曹梅生、陈伟坚设定抵押的房产享有优先受偿权的主张依法应予支持。
被告曹梅生、陈伟坚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百三十六条的规定，判决如下：
一、被告曹梅生应于本判决发生法律效力后15日内支付原告汕头市福稻食品有限公司借款本金11.35万元及其利息（从1999年8月10日起至1999年8月27日止，月利率按6.9‰计算）、逾期利息（从1999年8月28日起至2012年11月16日止，月利率按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计算）。
二、被告曹梅生应以其提供抵押的址于汕头市潮阳区文光街道（原潮阳市文光办事处）中山西路二区一栋701房（房地产权证号码列：粤房地证字第××号）对上列第一项判决确定的债务承担抵押担保责任，原告对上述抵押物享有优先受偿权。
三、被告陈伟坚应以其提供抵押的址于汕头市潮阳区棉北街道（原潮阳市棉城）平南北关路40号北梯605房（房屋所有权证号码列：粤房字第××号）对上列第一项判决确定的债务承担抵押担保责任，原告对上述抵押物享有优先受偿权。
如果二被告未按本判决指定的期间履行给付义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2570元，由被告曹梅生负担，被告陈伟坚承担连带责任。原告已预交的诉讼费不再退还，由二被告在履行还款义务时迳付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 李 统 才
审 判 员 郑 振 峰
代理审判员 桂 渤
二〇一五年十月二十日
书 记 员 马金潮（代）
相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第四百三十六条对设有担保的债务的主债务人发出的支付令，对担保人没有拘束力。
债权人就担保关系单独提起�讼的，支付令自人民法院受理案件之日起失效。