贵州省贵阳市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）白民初字第539号
原告修文县农村信用合作联社。住所地修文县龙场镇迎春路。
法定代表人杨照刚，系该社理事长。
原告开阳县农村信用合作联社。住所地贵阳市开阳县城关镇磷都大道上段信合大厦。
法定代表人易成菊，该社理事长。
原告共同委托代理人李红英，贵州衡一律师事务所律师。代理权限：一般代理。
原告共同委托代理人蔡远，贵州衡一律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告贵州恒润龙贸易有限公司。住所地贵阳市蟠桃宫路*号。
法定代表人喻平，系该公司总经理。
被告遵义市金鹏房地产开发有限公司。住所地贵州省遵义市中华北路***号。
法定代表人杨发祥，系该公司总经理。
委托代理人彭文强，男，系该公司职工。代理权限：一般代理。
被告喻平，男，1969年1月6日生，汉族。
被告喻民，男，1972年12月5日生，汉族。
被告杨信龙，男，1977年1月8日生，汉族。
被告杨发祥，男，1962年1月4日生，汉族，。
原告修文县农村信用合作联社（以下简称“修文信用社”）、开阳县农村信用合作联社（以下简称“开阳信用社”）诉被告贵州恒润龙贸易有限公司（以下简称“恒润龙公司”）、遵义市金鹏房地产开发有限公司（以下简称“金鹏房开”）、喻平、喻民、杨信龙、杨发祥借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人蔡远到庭参加诉讼，被告金鹏房开的委托代理人彭文强到庭参加诉讼，被告恒润龙公司、喻平、喻民、杨信龙、杨发祥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告诉称：2009年12月28日，原告修文信用社、开阳信用社与农商行白云支行、清镇信用社一同与被告恒润龙公司签订了合同编号为白农信2009年都拉社团借字第2号《贵州省农村信用社社团贷款合同》，合同约定了农商行白云支行提供4000000元、清镇信用社提供5000000元、开阳信用社提供6000000元、修文信用社提供5000000元共计20000000元借款给被告贵州恒润龙贸易有限公司，合同约定了还款利率为7.08‰及借款期限为2009年12月28日至2010年12月28日。同日，被告金鹏房开与原告签订了白农信2009年都拉社团抵字第2号《最高额抵押合同》，约定由被告金鹏房开以其所有的位于贵州省遵义市广州路恒兴香樟印象二坐一层4381.98m2（产权证号：遵房权证监字第01019**号）作为抵押担保并办理了抵押登记，他项权利证号为：遵房他证监字第20091118**号，权利人为原告。2009年12月15日、16日，恒润龙公司和金鹏房开分别出具了《董事会决议书》、《股东会决议书》、《担保承诺书》《信贷业务客户股东会决议书》，约定由金鹏房开对上述债务承担抵押担保责任，并承担连带保证担保责任，该公司全体股东也承担连带担保责任，恒润龙公司全体股东对上述债务承担连带担保责任。2009年12月29日原告按合同约定向被告恒润龙公司发放了贷款。2010年12月21日，原告与恒润龙公司、金鹏房开签订了白信联（展）字2010第1201号《借款展期协议书》，约定将上述借款还款期限延长至2011年11月28日，利率变更为月息7.4667‰，仍然用金鹏房开提供的上述房产进行抵押担保。2011年11月28日，合同还款期限届满后，被告恒润龙公司一直未履行还本付息，经原告多次催收未果。故向人民法院提起诉讼，请求判令：1、被告恒润龙公司立即清偿欠原告修文信用社借款本金5000000元及利息2150000元，开阳信用社借款本金6000000元及利息2470000元，两原告借款本金合计11000000元、利息暂计算至2013年12月31日为4620000元（合同内利息的计算按合同约定7.4667‰计收，逾期借款利罚息按双方合同约定的逾期贷款利罚息的标准支付，直至本息付清时止）；2、被告恒润龙公司承担原告因实现债权遭受的经济损失人民币195600元；3、被告金鹏房开承担抵押担保责任，将其用于抵押的位于贵州省遵义市广州路恒兴香樟印象二坐一层4381.98m2（产权证号：遵房权证监字第01019**号，他项权利证号为：遵房他证监字第20091118**号）进行变、拍卖，所得款项优先用于清偿应付原告款项；4、被告金鹏房开、喻平、喻民、杨信龙、杨发祥对上述债务承担连带还款责任，履行债务；5、诉讼费由被告承担。
原告提供下列证据支持诉讼请求：1、原告及被告恒润龙公司、金鹏房开的营业执照、组织机构代码证，被告喻平、喻民、杨信龙、杨发祥的身份证复印件。证明原、被告的诉讼主体资格；2、恒润龙公司、金鹏房开的股东决议一份。证明恒润龙公司向原告借款，金鹏房开公司作为担保人，是经过其公司股东会决议的，公司全体股东承担连带担保责任；3、社团贷款合同、最高额抵押合同、借款展期协议书、借款借据。证明原、被告之间就借款事宜签订了贷款合同，并且用被告金鹏房开自己所有的房产进行抵押担保，并依法办理了抵押登记，贷款到期后，原、被告双方进行了一次展期。展期到期后，被告未归还款项的事实；4、房产证、他项权证。证明原、被告已经为上述借款办理了他项权证登记，以房产作为抵押担保；5、委托代理合同、发票。证明原告的损失依据。
被告金鹏房开辩称：借款属实，我们该承担的责任我们要承担，但现在我们企业经济困难，希望在罚息方面给予减免，还款期限方面给予宽限，望法庭予以考虑。被告金鹏房开未提供证据证明其辩解意见。
被告恒润龙公司、喻平、喻民、杨信龙、杨发祥未到庭，亦未提交书面答辩状及证据。
经审理查明：2009年12月28日，原告修文信用社、开阳信用社与农商行白云支行、清镇信用社一同与被告恒润龙公司签订了合同编号为白农信2009年都拉社团借字第2号《贵州省农村信用社社团贷款合同》，合同约定了农商行白云支行提供4000000元、清镇信用社提供5000000元、开阳信用社提供6000000元、修文信用社提供5000000元共计20000000元借款给被告恒润龙公司，合同约定了还款利率为7.08‰及借款期限为2009年12月28日至2010年12月28日。同日，被告金鹏房开与原告签订了白农信2009年都拉社团抵字第2号《最高额抵押合同》，约定由被告金鹏房开以其所有的位于贵州省遵义市广州路恒兴香樟印象二坐一层4381.98m2（产权证号：遵房权证监证字第01019**号）作为抵押担保并办理了抵押登记，他项权利证号为：遵房他证监字第20091118**号，权利人为原告。2009年12月15日、16日，恒润龙公司和金鹏房开分别出具了《董事会决议书》、《股东会决议书》、《担保承诺书》《信贷业务客户股东会决议书》，约定由金鹏房开对上述债务承担抵押担保责任，并承担连带保证担保责任，该公司全体股东也承担连带担保责任，恒润龙公司全体股东对上述债务承担连带担保责任。2009年12月29日原告按合同约定向被告恒润龙公司发放了贷款。2010年12月21日，原告与恒润龙公司、金鹏房开签订了白信联（展）字2010第1201号《借款展期协议书》，约定将上述借款还款期限延长至2011年11月28日，利率变更为月息7.4667‰，仍然用金鹏房开提供的上述房产进行抵押担保。2011年11月28日，合同还款期限届满后，被告恒润龙公司一直未履行还本付息义务，经原告多次催收未果，故诉至本院，诉请如前。
以上事实有原告的营业执照、组织机构代码证，被告恒润龙公司、金鹏房开的营业执照、组织机构代码证、法人身份证明，被告喻平、喻民、杨信龙、杨发祥的身份证，恒润龙公司、金鹏房开的股东会决议、社团贷款合同、最高额抵押合同、借款展期协议书、借款借据、房产证、他项权证等证据以及本院庭审笔录在案佐证。
本院认为：原告与被告恒润龙公司签订的《贵州省农村信用社社团贷款合同》、《借款展期协议书》系双方真实意思表示，未违反相关法律法规的规定，是合法有效的合同，当事人各方应按照合同的约定全面地履行各自的义务。被告恒润龙公司至2011年11月28日，合同还款期届满后一直未履行还款义务，已违反合同约定，被告恒润龙公司依约应承担还本付息及违约责任。故对原告要求其归还所有借款、借款利息、违约金、原告因实现债权遭受的经济损失的诉请，本院予以支持。同时，被告金鹏房开与原告签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，未违反相关法律法规的规定，是合法有效的合同，故原告要求对抵押物行使优先受偿权的主张，本院予以支持。对于原告要求被告喻平、喻民、杨信龙、杨发祥对该笔借款承担连带还款责任，履行债务的诉请，因被告喻平、喻民、杨信龙、杨发祥未在2010年12月21日《借款展期协议书》上签字，而《借款展期协议书》虽是《流动资金借款合同》的延续，但应为一个新的借款合同，故被告喻平、喻民、杨信龙、杨发祥不应对该笔借款承担连带保证担保责任。。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贵州恒润龙贸易有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告修文县农村信用合作联社借款本金人民币5000000元、开阳县农村信用合作联社借款本金6000000元，并按合同约定利率支付2009年12月28日之后的利息和罚息，直至本金付清时止；
二、被告贵州恒润龙贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告修文县农村信用合作联社、开阳县农村信用合作联社因实现债权遭受的经济损失人民币195600元；
三、被告遵义市金鹏房地产开发有限公司所有的位于贵州省遵义市广州路恒兴香樟印象二坐一层4381.98m2（产权证号：遵房权证监字第01019**号，他项权利证号为：遵房他证监字第20091118**号）抵押房屋进行变、拍卖，所得款项优先用于清偿原告修文县农村信用合作联社、开阳县农村信用合作联社，不足部分被告遵义市金鹏房地产开发有限公司继续承担连带清偿责任；
四、驳回原告修文县农村信用合作联社、开阳县农村信用合作联社的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币116694元，由被告贵州恒润龙贸易有限公司、遵义市金鹏房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不上诉，本判决即发生法律效力。权利人应在本判决书规定的履行期间届满之日起二年内，向本院申请执行。逾期，则丧失向人民法院申请强制执行的权利。
审 判 长 胥 勇
代理审判员 杨前凤
人民陪审员 段盛强
二〇一四年七月七日
书 记 员 张学会