安徽省芜湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0221民初1512号
原告：芜湖县中小企业融资担保有限公司，住所地安徽省芜湖县湾沚镇湾石路行政四号楼，统一社会信用代码91340221085218788Y。
法定代表人：潘昌彪，董事长。
委托诉讼代理人：王静，女，1994年8月18日出生，汉族，安徽省芜湖县人，公司员工，住安徽省芜湖县，
委托诉讼代理人：余利民，安徽振宏律师事务所律师。
被告：�徽瑞博电子线缆有限公司，住所地安徽省芜湖县安徽新芜经济开发区西次六路，组织机构代码66623437-2。
法定代表人：韩坚信，执行董事。
被告：韩坚信，男，1973年11月6日出生，汉族，浙江省瑞安市人，住浙江省瑞安市，
被告：赵小晚，女，1975年11月6日出生，汉族，浙江省瑞安市人，住浙江省瑞安市，
被告：戴其金，男，1963年1月20日出生，汉族，浙江省瑞安市人，户籍地浙江省瑞安市，现住安徽省芜湖县安徽新芜经济开发区，
被告：涂顺竹，女，1967年1月22日出生，汉族，浙江省瑞安市人，户籍地浙江省瑞安市，现住安徽省芜湖县安徽新芜经济开发区，
被告：戴秀明，男，1965年5月8日出生，汉族，浙江省瑞安市人，住浙江省瑞安市，
被告：潘秀娟，女，1967年7月4日出生，汉族，浙江省瑞安市�，住浙江省瑞安市，
被告：吴远远，男，1976年12月28日出生，汉族，浙江省瑞安市人，住浙江省瑞安市，
原告芜湖县中小企业融资担保有限公司与被告安徽瑞博电子线缆有限公司、韩坚信、赵小晚、戴其金、涂顺竹、戴秀明、潘秀娟、吴远远追偿权纠纷一案，本院于2017年6月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告芜湖县中小企业融资担保有限公司的委托诉讼代理人王静、余利民，被告戴其金到庭参加诉讼，被告安徽瑞博电子线缆有限公司、韩坚信、赵小晚、涂顺竹、戴秀明、潘秀娟、吴远远经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告芜湖县中小企业融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告安徽瑞博电子线缆有限公司给付原告担保代偿的借款本金270万元，并自代偿之日起至�际清偿之日止按年利率12.15%支付利息，另支付担保费1.5万元；2.所有被告连带承担实现债权费用3万元；3.判令被告韩坚信、赵小晚、戴其金、涂顺竹、戴秀明、潘秀娟、吴远远作为反担保抵押给原告的房产、土地以采取拍卖、变卖等措施，所得价款优先偿还原告上述款项；4.判令被告韩坚信、赵小晚对上述债务承担连带偿还责任；5.本案诉讼费用由被告安徽瑞博电子线缆有限公司、韩坚信、赵小晚、戴其金、涂顺竹、戴秀明、潘秀娟、吴远远共同承担。事实和理由：2014年3月18日，被告安徽瑞博电子线缆有限公司因经营需要，与案外人芜湖泰寿村镇银行股份有限公司芜湖县支行签订了金额为人民币300万元的《流动资金借款合同》，原告为上述借款提供担保。2014年3月14日，原告与被告安徽瑞博电子线缆有限公司签订了编号为“中小2014-003号”《担保业务合同》，约定：若原告向主债权人承担了保证责任，被告承担原告代偿的本金、利息、罚息以及实现追偿权的各项费用（包括律师费、评估、拍卖、保全等），支付自原告代为偿还之日起至被告实际清偿之日止按主债权合同约定的利率和罚息，并按担保总额的0.5%增加担保费。同日，原告与被告韩坚信、赵小晚签订了《个人反担保合同（最高额）》，约定被告韩坚信、赵小晚向原告提供个人保证反担保，保证方式为连带保证责任；原告与被告韩坚信、赵小晚、戴其金、涂顺竹、戴秀明、潘秀娟、吴远远签订了《个人抵押反担保合同（最高额）》，约定被告韩坚信、赵小晚、戴其金、涂顺竹、戴秀明、潘秀娟、吴远远以位于芜湖县××世纪大道与××交叉口××商城××室、××室、××室、××室××室、××室、××室××1434.13平方米商业用房作为抵押物向原告提供抵押反担保；上述二�合同的保证范围、期限、违约责任同《担保业务合同》的约定，包括代为清偿的本金、利息、罚息、担保费以及实现上述债权的所有费用。借款到期后，被告安徽瑞博电子线缆有限公司不能偿还借款。2015年6月30日，在扣除30万元保证金后，原告向芜湖泰寿村镇银行股份有限公司芜湖县支行代为清偿270万元。
被告戴其金辩称，既然债权成立，所有被告都要承担责任，不应该由我夫妻二人承担责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院根据采信的证据确认下列案件事实：2014年3月18日，被告安徽瑞博电子线缆有限公司因经营需要，与案外人芜湖泰寿村镇银行股份有限公司芜湖县支行签订了金额为人民币300万元的《流动资金借款合同》，原告�上述借款提供担保。2014年3月14日，原告与被告安徽瑞博电子线缆有限公司签订了编号为“中小2014-003号”《担保业务合同》，约定：若原告向主债权人承担了保证责任，被告承担原告代偿的本金、利息、罚息以及实现追偿权的各项费用（包括律师费、评估、拍卖、保全等），支付自原告代为偿还之日起至被告实际清偿之日止按主债权合同约定的利率和罚息，并按担保总额的1%交纳担保费，若被告违约致原告承担担保责任时，被告安徽瑞博电子线缆有限公司须原担保同基础上增付50%的担保费。同日，原告与被告韩坚信、赵小晚签订了《个人保证反担保合同（最高额）》，约定被告韩坚信、赵小晚向原告提供个人保证反担保，保证方式为连带保证责任；原告与被告韩坚信、赵小晚、戴其金、涂顺竹、戴秀明、潘秀娟、吴远远签订了《个人抵押反担保合同（最高�）》，约定被告韩坚信、赵小晚、戴其金、涂顺竹、戴秀明、潘秀娟、吴远远以位于芜湖县××世纪大道与××交叉口××商城××室、××室、××室、××室××室、××室、××室××1434.13平方米商业用房作为抵押物向原告提供抵押反担保，并于2014年3月17日在芜湖县房地产管理局办理了抵押登记；上述二份合同的保证范围、期限、违约责任同《担保业务合同》的约定，包括代为清偿的本金、利息、罚息、担保费以及实现上述债权的所有费用。借款到期后，被告安徽瑞博电子线缆有限公司不能偿还借款。2015年6月30日，在扣除30万元保证金后，原告向芜湖泰寿村镇银行股份有限公司芜湖县支行代为清偿270万元。
本院认为，原告与被告安徽瑞博电子线缆有限公司之间签订的《担保业务合同》、原告与被告韩坚信、赵小晚、戴其金、涂顺竹、戴秀明、潘秀娟、吴远远签订的《个人抵押反担保合同（最高额）》、原告与被告韩坚信、赵小晚签订了《个人保证反担保合同（最高额）》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，双方当事人均应按约定履行各自的义务。原告在安徽瑞博电子线缆有限公司未履行还款义务的情况下，为安徽瑞博电子线缆有限公司偿还了借款270万元，在其清偿债务的限度内取得债权人对债务人、保证人所享有的权利，得以债权人的债权受让人之地位，对债务人安徽瑞博电子线缆有限公司、保证人韩坚信、赵小晚、戴其金、涂顺竹、戴秀明、潘秀娟、吴远远均享有追偿权。《担保业务合同》第九条9.2.2约定，自原告支付担保款项之日起至被告向原告支付担保款项止，按照主债权合同约定的利率计算利息和罚息。原告于2015年6月30日代偿借款，故对原告要求被告安徽瑞博电子线缆有限公司给付�款270万元及自2015年6月30日起，按照12.15%的利率计算利息至被告实际给付之日止的诉讼请求，本院予以支持。《担保业务合同》第五条5.1约定，被告安徽瑞博电子线缆有限公司按担保总额的1%向原告交纳担保费；第五条5.2.2约定，被告违约致原告承担担保责任时，被告安徽瑞博电子线缆有限公司须按第5.1项约定标准增付50%的担保费，因原告已承担担保责任，故被告安徽瑞博电子线缆有限公司应按借款总额的1.5%向原告交纳担保费。本案中，原告要求被告安徽瑞博电子线缆有限公司给付1.5万元担保费，是对自己实体权利的处分，不违反法律强制性规定，本院予以支持。
被告韩坚信、赵小晚、戴其金、涂顺竹、戴秀明、潘秀娟、吴远远以位于芜湖县××世纪大道与××交叉口××商城××室、××室、××室、××室××室、××室、××室作为抵押物向原告提供抵押反担保，并于2014年3月17日在芜湖县房地产管理局办理了抵押登记，故对原告要求对该房产的拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院也予以支持。
原告与被告韩坚信、赵小晚签订了《个人保证反担保合同（最高额）》，约定被告韩坚信、赵小晚向原告提供个人保证反担保，保证方式为连带保证责任，故对原告要求被告韩坚信、赵小晚对上述款项承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告诉请的实现债权费用即律师代理费3万元，因《担保业务合同》、《个人抵押反担保合同（最高额）》、《个人保证反担保合同（最高额）》中均有约定，原告也提交了律师代理费收费票据及委托代理合同，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百�十六条、第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条第一款，第四十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十条第二款、第三十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽瑞博电子线缆有限公司于本判决生效后十日内给付原告芜湖县中小企业融资担保有限公司代偿款270万元，并自2015年6月30日起至本判决确定给付之日止按年利率12.15%承担违约金；
二、被告安徽瑞博电子线缆有限公司于本判决生效后十日内给付原告芜湖县中小企业融资担保有限公司担保费1.5万元，律师代理费3万元；
三、原告芜湖县中小企业融资担保有限公司对被告韩坚信、赵小晚、戴其金、涂顺竹、戴秀明、潘秀娟、吴远远所有的位于芜湖县湾沚镇世纪大道与湾石路交叉口的徽商城04幢101室、227-229室、323-325室、329-331室409-411室、432-425室、432室折价或者拍卖、变卖所得价款，在上述一、二项范围内享有优先受偿权；
四、被告韩坚信、赵小晚对上述一、二项款项承担连带清偿责任；
五、被告韩坚信、赵小晚、戴其金、涂顺竹、戴秀明、潘秀娟、吴远远承担保证责任后，有权向被告安徽瑞博电子线缆有限公司追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29032元，由被告安徽瑞博电子线缆有限公司、韩坚信、赵小晚、戴其金、涂顺竹、戴秀明、潘秀娟、吴远远承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 周玉道
人民陪审员 潘本发
人民陪审员 戴昌义
二〇一七年九月二十六日
书 记 员 涂一民
附本案所适用的的法律条款
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当�照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务�向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十条第二款连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第三十八条同一债权既有保证又有第三�提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。