.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}赤峰市松山区人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内0404民初1362号原告：于某，女，1972年9月25日出生，公民身份号码×××，汉族，职工，现住赤峰市。委托诉讼代理人刘振元，内蒙古奥星律师事务所律师。被告：赤峰九天建材化工（集团）有限责任公司，住所地：赤峰市松山区新城八家组团临潢大街南锦山路西1幢（临潢大街25号）。法定代表人：李亚凡，总经理。委托诉讼代理人邢淑芬，赤峰九天建材化工（集团）有限责任公司职工。被告：李某，男，1987年4月13日出生，公民身份号码×××，汉族，个体工商户，现住赤峰市。委托诉讼代理人徐照明，内蒙古方赫律师事务所律师。原告于某与被告赤峰九天建材化工（集团）有限责任公司、李某侵权责任纠纷一案，本院于2017年2月13日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告于某及其委托诉讼代理人刘振元、被告赤峰九天建材化工（集团）有限责任公司委托诉讼代理人邢淑芬、被告李某及其委托诉讼代理人徐照明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。于某向本院提出诉讼请求如下：要求二被告赔偿因房屋漏水给原告造成的经济损失84280元。事实和理由：原告承租的被告赤峰九天建材化工（集团）有限责任公司房屋与被告李某承租的被告赤峰九天建材化工（集团）有限责任公司房屋系相邻关系，被告李某承租的房屋位于原告承租房屋之上。2017年2月5日，被告李某承租的房屋发生自来水泄露，致使原告承租房屋内的酒水浸泡，造成经济损失84280元。此后原告找二被告多次协商赔偿事宜，二被告至今未予赔偿。赤峰九天建材化工（集团）有限责任公司辩称，我公司出租房屋时已经在租赁合同中注明，承租人全面负责房屋的安全用电、用火、防水的安保工作，我公司不应承担责任。李海生辩称，1、原告主张赔偿损失没有事实依据和法律依据，受损货物种类、数量未采取证据保全，无法还原事发现场的原始情况。事后勘察无法确定货物受损真实情况。不排除因原告过错导致损失扩大的情况。2、原告财物受损与被告李某没有直接因果关系，被告李某承租的房屋自来水管道设施质量不合格且年久失修，房屋楼层间防水质量严重不合格。事发时天气还冷，将水管与开关阀冻裂分离，导致漏水，同时被告李某承租房屋室外排水管被人拆掉，导致室内积水无法排出，被告赤峰九天建材化工（集团）有限责任公司作为房屋所有人未尽到维修、管护义务，其应承担责任。原告在潮湿的地下室存放酒水也存在重大过错，且被告人李某在使用租赁房屋过程中，没有过错，不应承担责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告于某提交的证据1、房屋租赁合同复印件，证明原告承租被告赤峰九天建材化工（集团）有限责任公司房屋，原告为房屋实际使用人，对此证据认定为，虽为复印件，但得到被告赤峰九天建材化工（集团）有限责任公司确认，并庭后与被告赤峰九天建材化工（集团）有限责任公司留存合同原件核对加以确认，对此证据本院予以采信。原告于某提交的证据2视频资料光盘一份，证明被告李某房屋漏水给原告造成损失的事发现场情况，对此证据认定为，在庭审中当庭播放该视频资料，虽二被告认为此证据非第三方权威机构制作，不具备法律效力，但此证据可以反映出被告李某房屋漏水后浸泡现场的情况，对此证据本院予以采信。原告于某提交的证据3、资产评估报告一份，证明通过评估鉴定原告因漏水所产生的损失为84280元，对此证据认定该证据为有资质的专业评估机构作出的对原告被浸泡酒水损失价值的鉴定，且鉴定中鉴定酒水数量602件与本院现场实际勘察受浸泡酒水数量一致，对此证据本院予以采信。被告李某提交的证据1视频资料光盘一份，证明原告货物受损程度较低，只有部分酒水外包装被浸泡，且原告的部分酒水在被告李海生房屋漏水之前就遭受过浸泡，对此证据认定为，在庭审中当庭播放该视频资料，原告及被告赤峰九天建材化工（集团）有限责任公司对该证据真实性均无异议，对此证据的真实性本院予以采信，但对其要证明的目的，本院认为该证据不能客观证明被浸泡酒水在被浸泡之前曾发生过浸泡，对此证据的证明目的不予采信。被告李某提交的证据2照片27张，证明被告李某房屋漏水是因卫生间PVC自来水管道被冻裂，被告赤峰九天建材化工（集团）有限责任公司出租被告李海生的房屋自来水管道、防水设施及外排水管均存在质量问题，被告赤峰九天建材化工（集团）有限责任公司应承担赔偿责任，原告及被告赤峰九天建材化工（集团）有限责任公司对该证据真实性均无异议，对此证据的真实性本院予以采信，但对其要证明的目的，本院认为被告李某承租被告赤峰九天建材化工（集团）有限责任公司房屋时对房屋没有取暖设施，房屋防水、排水情况已有明确认识，同时被告李海生与被告赤峰九天建材化工（集团）有限责任公司签订租赁合同时也约定承租方全面负责房屋的安全用电、防水、防火的安保工作，发生一切损失由承租方负责，对此证据的证明目的不予采信。被告李某提交的证据3赤峰信联资产评估有限责任公司现场勘验单复印件一份，证明赤峰信联资产评估有限责任公司勘验受损酒水时勘验结果为红色九梁御液97件严重受损，207件受损较轻，而赤峰大福资产评估事务所评估的红色九梁御液受损件数为304件，存在扩大损失问题。原告及被告赤峰九天建材化工（集团）有限责任公司对该证据真实性均无异议，对此证据的真实性本院予以采信，但对其要证明的目的，本院认为通过本院实地勘察，经原告与二被告现场确认，红色九梁御液受损件数为304件，与鉴定中认定受损酒水数量一致，至于包装受损严重与包装受损较轻造成的损失数额是否相同，由有资质的专业评估公司加以确认，本案已经得出鉴定结果，对此证据的证明目的不予采信。本院经审理认定事实如下：原告承租的被告赤峰九天建材化工（集团）有限责任公司房屋与被告李某承租的被告赤峰九天建材化工（集团）有限责任公司房屋系相邻关系，被告李某承租的房屋位于原告承租房屋之上。2017年2月5日，被告李某承租的房屋发生自来水泄露，致使原告承租房屋内的酒水合计602件遭受浸泡，经有资质的专业鉴定公司鉴定，造成经济损失84280元，上述损失，二被告未予赔偿。本院认为，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任，侵权责中包括赔偿损失。本案中被告李某明知其所承租的房屋内没有取暖设施，未能尽到妥善管理房屋设备的义务，致使因天气寒冷将室内卫生间PVC自来水管冻裂，自来水发生泄漏，导致原告酒水遭浸泡，被告李某的漏水行为与原告酒水遭浸泡产生经济损失存在因果关系，并被告存在过错行为，应对原告的损失承担赔偿义务。被告赤峰九天建材化工（集团）有限责任公司出租房屋时，已对房屋的情况作出明确说明，签订合同时也对防水责任进行了约定，且发生漏水的地点为被告李海生室内卫生间内，并非公共区域设施，故被告赤峰九天建材化工（集团）有限责任公司对原告所遭受的损失不承担赔偿责任。综上所述，对原告要求被告李某赔偿经济损失84280的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告赤峰九天建材化工（集团）有限责任公司赔偿经济损失84280元的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条第七款规定，判决如下：一、被告李某于本判决生效后十日内赔偿原告于某经济损失84280元；二、驳回原告于某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1907元，鉴定费3000元由被告李某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判长刘晶晶审判员林立楠审判员李想二0一八年一月二十六日书记员冯晓磊