湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）雨民初字第04679号
原告湖南省中小企业信用担保有限责任公司，住所地湖南省长沙市芙蓉中路3段569号湖南商会大厦西塔21楼。
法定代表人邹志新，董事长。
委托代理人舒畅，湖南秉言律师事务所律师。
委托代理人杨霆。
被告娄底市山源经贸有限公司，住所地湖南省娄底市经济开发区娄星北路建安公司大楼。
法定代表人曾璇，经理。
被告唐沛玲。
被告周杰。
被告谢志芳。
被告唐严。
原告湖南省中小企业信用担保有限责任公司（以下简称原告）诉被告娄底市山源经济贸易有限公司（以下简称山源公司）、唐沛玲、周杰、谢志芳、唐严追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人舒畅到庭参加诉讼；被告山源公司、唐沛玲、周杰、谢志芳、唐严经本院合法传唤拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月22日，原告与被告山源公司签订《委托担保协议》，约定：1、原告为被告山源公司向银行申请融资1000万元提供担保，担保期限自2014年5月至2017年5月。被告唐沛玲、周杰、唐严、谢志芳与原告签订了《最高额抵押反担保合同》，唐沛玲、周杰自愿以其所有的位于娄底市娄星区百货纺织品公司11幢141房、121房、娄底市娄星区百货纺织品公司0011幢房屋、娄底市娄星区南贸东街0007幢、娄底市长青中街10号基础公司院内442号房屋、娄底市娄星区清泉街311号房屋向原告提供抵押反担保。被告唐严、谢志芳、唐沛玲、周杰与原告签订了《保证反担保合同》，自愿以其全部财产向原告承担保证反担保责任。
2014年6月9日，原告与中国建设银行娄底涟钢支行（以下简称建设银行）签订最高额保证合同，约定原告为被告山源公司向建设银行借款1000万元提供担保。在原告提供担保的情况下，2014年6月10日，建设银行向山源公司发放贷款1000万元，期限12个月。
由于被告山源公司经营不善，无力按时偿还银行的贷款本息，建设银行要求原告承担担保责任。2015年7月10日，原告被迫代被告山源公司偿还建设银行贷款本金及利息10322325.91元，扣除山源公司缴纳的违约诉讼准备金50万元，原告实际代偿9822325.91元。原告代偿后，向五被告偿还未果，遂诉至法院，请求判令：1、被告山源公司偿还原告代其向建设银行清偿的贷款本息9822325.91元，并按代偿本息的每日万分之六向原告支付代偿之日起至清偿之日止的垫款利息；2、被告山源公司向原告支付违约金982232.59元；3、山源公司支付未实现担保债权而发生的律师费300000元；4、被告唐沛玲、周杰、谢志芳、唐严对上述债务承担连带清偿责任；5、原告对被告唐沛玲提供抵押的房产（产权证号S201307250018号、00086438号、00070613号、00070614号）享有优先受偿权，对被告周杰提供的房产（产权证号00025361号、00003638号）享有优先受偿权；6、本案诉讼费用由被告承担。
五被告没有到庭，没有进行答辩。
经审理查明，2014年5月22日，原告与被告山源公司签订《委托担保协议》，该协议约定：1、原告为被告山源公司向融资银行申请1000万元的融资提供担保，担保期限为2014年5月至2017年5月，担保方式为连带责任保证。2、如果被告山源公司不能按期清偿债务，造成原告垫款代偿的，则被告需向原告支付担保金额的10%的违约金、按原告所垫款项的每日万分之六付利息外，被告和反担保方另须按照相关合同的约定偿还原告代偿所垫款项，以及原告为实现债权所发生的其他费用。
2014年5月22日，被告唐沛玲、周杰、谢志芳、唐严与原告签订了《保证反担保合同》，约定在被告山源公司未履行主合同义务或者履行主合同义务不符合约定时，受益人向原告追偿的全部代偿款项后，被告唐沛玲、周杰、谢志芳、唐严对原告代偿的本金及相应的利息、复利及被告山源公司违约造成的违约金、损害赔偿金和实现债权的费用承担保证反担保责任，反担保方式为连带保证反担保，担保期间为合同签订至原告担保的主债务届满后四年止。
同日，原告与被告周杰、唐沛玲签订了《最高额抵押反担保合同》，约定被告周杰、唐沛玲以周杰名下位于娄底市娄星区清泉街311号房屋（产权证号为××号）、位于娄底市长青中街10号基础公司院内442号房屋（产权证号为××号）、位于娄底市娄星区长青中街10号百货纺织品公司0011幢（产权证号S201307250018号），以被告唐沛玲名下位于娄底市娄星区百货纺织品公司11幢121、141号（产权证号00070613、00070614号），位于娄底市娄星区南贸东街0007幢（产权证号××号）向原告提供抵押担保，担保的范围为原告代被告山源公司向贷款银行偿还的贷款本金1000万元及相应的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。上述合同签订后，原告与被告周杰、唐沛玲就上述抵押物在娄底市城镇房屋产权产籍监理处办理了抵押登记手续。
2014年6月10日，被告山源公司与建设银行签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定建设银行于2014年6月10日向被告山源公司提供借款1000万元，利率为起息日基准利率上浮25%，于2015年6月9日一次性还本付息。同日，原告、被告山源公司、建设银行三方签订了《最高额保证合同》，约定原告为山源公司向建设银行的上述借款本息承担连带保证责任。同日，建设银行向被告山源公司支付了贷款1000万元。
贷款到期后，被告山源公司没有按时偿还贷款。建设银行遂要求原告承担保证责任。2015年7月9日，原告代被告山源公司偿还了贷款本息10322325.91元。
其后，原告向五被告追偿未果，由此引发纠纷。
以上事实有委托担保协议、最高额保证合同、流动资金贷款合同、保证反担保合同、最高额抵押反担保合同、房屋他项权证、借款借据、代偿证明等证据及当事人的陈述、庭审笔录等在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告山源公司签订的《委托担保协议》、原告与被告唐沛玲等签订的《最高额抵押反担保合同》、《保证反担保合同》系合同当事人的真实意思表示，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中被告山源公司未能按期偿还银行贷款，导致原告因履行保证义务而代偿10322325.91元，扣除被告山源公司交纳的准备金50万元，被告山源公司还应当偿还原告借款本息9822325.91元，故原告要求被告山源公司支付代偿的借款本息9822325.91元的诉讼请求，本院予以支持。《委托担保协议》约定，如被告山源公司未按时还款，应当支付10%的违约金，同时应当支付实现债权的费用，《代偿协议书》约定被告山源公司按日万分之六支付利息，上述违约责任约定过高，本院酌情将违约金、利息、实现债权的费用统一调整为按年利率24%支付违约金。
被告唐沛玲、周杰、谢志芳、唐严与原告签订的《保证反担保合同》约定对原告向融资银行清偿的融资授信合同项下的本金、利息、担保费、违约金等承担连带保证责任，且该保证未超过保证期间，因此，对原告要求被告唐沛玲、周杰、谢志芳、唐严承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。
原告与被告周杰、唐沛玲签订的《最高额抵押反担保合同》约定，被告周杰、唐沛玲以周杰名下位于娄底市娄星区清泉街311号房屋（产权证号为××号）、娄底市长青中街10号基础公司院内442号房屋（产权证号为××号）、娄底市娄星区长青中街10号百货纺织品公司0011幢（产权证号S201307250018号），以被告唐沛玲名下位于娄底市娄星区百货纺织品公司0011幢141、121号（产权证号00070613、00070614号）、娄底市娄星区南贸东街0007幢1007号房屋（产权证号××号）向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，因此，对原告要求对上述抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十五条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告娄底市山源经贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告湖南省中小企业信用担保有限责任公司代偿的本金和利息共计9822325.91元及违约金（违约金以9822325.91元为基数，按年利率24%的标准，从2015年9月5日计算至实际支付之日止）；
二、被告唐沛玲、周杰、谢志芳、唐严对被告娄底市山源经贸有限公司的上述债务向原告湖南省中小企业信用担保有限责任公司承担连带支付责任；
三、原告湖南省中小企业信用担保有限责任公司对周杰名下位于娄底市娄星区清泉街311号房屋（产权证号为××号）、娄底市长青中街10号基础公司院内442号房屋（产权证号为××号）、娄底市娄星区长青中街10号百货纺织品公司0011幢（产权证号S201307250018号），被告唐沛玲名下位于娄底市娄星区百货纺织品公司11幢141、121号房屋（产权证号00070613、00070614号）、娄底市娄星区南贸东街0007幢1007号房屋（产权证号××号）享有优先受偿权；
四、驳回原告湖南省中小企业信用担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费88427元，公告费560元，财产保全费（诉前）5000元，共计93987元，由被告娄底市山源经贸有限公司、唐沛玲、周杰、谢志芳、唐严共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 简松军
人民陪审员 吴松球
人民陪审员 杨 宏
二〇一六年六月二十四日
书 记 员 黎冕芝
附：
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。