西安市雁塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）雁民初字第03737号
原告：王某某。
被告：许某甲。
委托代理人：陈正平。
被告：许某乙。
原告王某某与被告许某甲及许某乙财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了缺席审理。原告王某某，被告许某甲及其委托代理人陈正平均到庭参加诉讼，被告许某乙经本院传票传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告王某某诉称，原、被告于1989年7月5日登记结婚，于2011年11月经雁塔法院判决离婚。但对夫妻共同财产未作分割。2012年3月28日双方达成协议，约定�位于西安市雁塔区长安南路300号西北政法大学北校区X号楼X单元X层X号房屋一套由原告居住和所有，对房产分割达成一致意见，但该房屋交房后，被告取得相应入住手续后，拒绝履行向原告交付钥匙等义务，致使原告至今无法入住使用该房屋。另双方就婚姻存续期间的其他共同财产：被告名下的存款、股票及住房公积金等至今未能分割，现原告诉至法院，请求：1、判令位于西安市雁塔区长安南路300号西北政法大学校区X号楼X单元X层X号房屋一套由原告居住和使用；2、判令分割夫妻共同财产价值10万元；3、诉讼费由被告承担。
被告许某甲辩称，一、原告所述的房屋分割协议属实，双方确实签署过。但由于后来原告没有按时支付房屋尾款，而按照学校的相关规定，若没有按时支付房屋尾款，学校有权收回房屋，故被告无奈之下将房屋的尾款付清，房屋应归被告所有；二、房屋分割协议约定还有双方女儿许某乙的份额，故不应该剥夺属于女儿的权益。三、婚姻存续期间，家庭的开支基本都是由被告承担的，为了女儿许某乙上学，被告花费了不少钱。且被告还有很多债务未偿还。综上所述，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告许某乙经本院传票传唤，未到庭应诉。
经审理查明，原告与被告王某某于1989年7月5日登记结婚，婚后生育一女即本案被告许某乙，现已成年。2011年11月，原告与被告王某某经雁塔法院判决离婚。但对夫妻共同财产未作分割处理。2012年3月28日，原告与被告王某某达成书面协议，约定：1、许某甲同意将西安市长安南路300号西北政法大学雁塔校区X号楼X单元X层X号归于王某某和许某乙居住和所有。房款308000元（叁拾万零捌仟元），由王某某交纳。如果原告王某某所分得的房屋学校将来办理产权证时许某甲应积极主动的协助王某某办理好相关的过户手续等相关事宜。此房产只能住或租，不能买卖。2、将西安市长安区韦郭路中段西北政法大学长安校区内教师公寓楼归于许某甲和许某乙居住和所有（目前正在建设中）。房款350000元由被告许某甲交纳。此房产无产权，不能转让，不能买卖。“户主”如调离本单位将一并交回已购住房。3、根据房屋的进度和学校规定的时间分期交纳，许某甲和王某某每次都各自交付房款的一半，直到缴清各自的房款为止。到2012年3月25日止房款缴纳情况如下：王某某缴纳130000元，许某甲缴纳150000元；2012年3月28日将缴纳长安校区40%的房款140000元，许某甲和王某某各自缴纳一半房款70000元。后西北政法大学雁塔校区内X号楼X单元X层X号房屋交房后，被告许某甲取得相应入住手续，以原告王某某没有按时支付房屋尾款（按照学校�规定，没有按时支付房屋尾款，学校就会收回房屋），其无奈将房屋的尾款57460元付清，且其母年高体弱多病，需与其共同生活为由未依协议交付原告王某某房屋。之后，原告王某某诉至法院，要求被告许某甲依约交付西北政法大学雁塔校区内X号楼X单元X层X号房屋，并分割共同财产。法院判决后，被告许某甲不服，提起上诉，西安市中级人民法院经审理后裁定发回重审。重审中，经本院组织调解，原告王某某与被告许某甲同意由许某甲居住西北政法大学雁塔校区X号楼X单元X层X号房屋（144.3㎡），王某某居住西北政法大学长安校区X号楼X单元X层X号房屋（143.12㎡，已建成交付），但双方对其他财产仍存在分歧。同时查明，本案原审中，原告申请对被告许某甲个人名下的银行存款进行调查，经本院逐一调查核实，原告与被告离婚时，许某甲在西安银行八里村支行账号内�款为11883.52元，许某甲在邮政储蓄银行西安市师大营业所存款为0元，许某甲在中国建设银行存款为3396.49元，其他账户状态为已销户或是未使用。另经调查，许某甲在西安公积金中心截止2011年12月，个人公积金账面金额为61062.03元。关于许某甲个人在开源证券开立账户，账户内股票价值问题，经本院调查，许某甲在开源证券长安路营业部开立账户进行股票交易属实，2011年11月1日至2013年9月2日经统计股票市值为129110.67元。后经法庭询问，许某甲称此账户股票，有其自己投资，亦有其妹投资（由其代为操盘），自己投资余值约30000元（原判称被告许某甲同意支付原告30000元）。原告王某某表示不同意，理由为该股票账户在双方离婚后交易较少，根据股票的实际价值，被告给原告30000元太少。另查明，西北政法大学后勤保障处向法院出具情况说明，该说明称被告许某甲集资购买了学校雁塔校区房屋，即本案争议房屋，该房屋是为了解决职工住房困难修建的内部福利房，没有产权，仅供学校教职工居住，严禁转让出售，个人私下约定的有关房屋协议学校均不予认可，学校给许某甲分配的长安校区教师公寓，属于工作用房，没有产权，任何教职工不得私自出让使用权，职工调离必须交回学校。另外，被告在审理中提供借据，证明为了购房及为女儿上学缴纳补习费、赞助费等先后向高伟、张程借款计35万元，原告称高伟与张程其并不认识，但被告确实为了女儿上学缴纳赞助费，总计约7-8万元。另外，原告提供西北政法大学收款收据，证明雁塔校区房屋共缴款317460元，其中原告缴款187460元，被告缴款130000元。长安校区房屋共缴款372827元，其中原告缴款232827元，被告缴款140000元。另查明西北政法大学长安校区房屋现已建成，可以入住。另外，�询问，原告与被告均同意原协议中关于两套房屋的使用中女儿许某乙之权益，仍按原协议办理。
上述事实，有民事判决书、情况说明、银行流水，集资建房协议书2份、选房通知、西安公积金中心证明，原告与被告签订财产分割协议书、收款收据等及本案庭审笔录在卷佐证。
本院认为，2011年11月，原告与被告王某某经雁塔法院判决离婚，但对夫妻共同财产未作分割处理。2012年3月28日，原告与被告王某某达成书面协议，对房屋等财产作出了书面约定，该书面约定涉及到双方婚生女即被告许某乙。此书面协议并未违反法律、法规的禁止性规定，为有效协议。后在协议履行中，原告称因被告未能按约交纳雁塔校区房屋尾款（57460元），而由其补交。其已将雁塔校区房屋装修，并携母亲入住，其母亲年老多病，现不同意被告王某某居住雁塔校区房屋。审�中，经本院主持调解，原告王某某鉴于被告母亲年高有病之现状，同意现居住长安校区房屋，但不同意承担该校区与雁塔校区房屋差价。对此，本院根据双方现状，结合当事人意愿，对双方关于协议内容的变更，依法予以认定。被告王某某不同意承担长安校区与雁塔校区房屋差价，亦属合理。但根据双方协议，原告应承担雁塔校区房屋价款，原告已交款270000元，实际应交317460元，故原告应支付被告许某甲47460元，但鉴于雁塔校区房屋与长安校区房屋存在的位置、价值等方面之差异，此47460元原告不再支付被告许某甲。对长安校区房屋其余交款属两房差价，由被告许某甲承担。原告要求分割夫妻共同财产10万元，因本院查明，原告与被告离婚时，许某甲在西安银行八里村支行账号内存款为11883.52元，在中国建设银行存款为3396.49元，个人公积金账面金额为61062.03元。被告许某甲应依法分给原告38171.02元。另外，原告要求分割被告在开源证券双方离婚时股票价值，虽然经法庭调查许某甲名下股票市值为129110.67元，但被告称有其妹投资，结合股票系动态资产及被告意见，被告应支付原告15000元。至于被告在审理中提供借据，证明为了购房及女儿上学缴纳补习费、赞助费先后向高伟、张程借款计35万元，原告称高伟与张程其并不认识，但被告确实为了女儿上学缴纳过赞助费，总计约7-8万元。鉴此，结合被告为了女儿结婚陪嫁车辆等因素，原告应支付被告40000元。同时，本院又鉴于原告与王某某各自工作现状，个人经济能力，被告许某甲从道义上应给予原告经济帮助20000元。上述几项相互抵顶后，被告许某甲应实际支付原告王某某30000元。原告与被告均同意原协议中关于两套房屋的使用中女儿许某乙之权益，仍按原协议办理，本院依法予以准�，但因尚无房屋产权证，故现不能确认所有权，只能确认使用权。兹依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十二条之规定，判决如下：
一、西北政法大学雁塔校区X号楼X单元X层X号房屋由被告许某甲及被告许某乙居住使用。西北政法大学长安校区X号楼X单元X层X号房屋由原告王某某及被告许某乙居住使用。两套房屋已缴纳之购房款项归各使用人所有，后续相关缴费各自承担。
二、被告许某甲于本判决书生效后十日内支付原告王某某共同财产价款计30000元。
本案案件受理费2400元，由原告与被告许某甲各自承担1200元。原告已垫付，本判决书生效后被告许某甲直接给付原告1200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 毕智强
人民陪审员 李连林
人民陪审员 崔宝生
二〇一六年六月二日
书 记 员 高彩娥