重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初4086号
原告重庆银行股份有限公司人和支行，住所地重庆市渝北区人和吉乐大道50号，组织机构代码78156271-8。
负责人王进，行长。
委托代理人陈星，重庆依斯特律师事务所律师。
委托代理人刘敏，重庆依斯特律师事务所律师。
被告杨波，男，生于1963年4月10日，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告席润华，女，生于1982年4月22日，汉族，住四川省梓潼县。
被告杨异祥，男，生于1934年11月12日，汉族，住重庆市九龙坡区。
原告重庆银行股份有限公司人和支行（以下简称重庆银行人和支行）与被告杨波、席润华、杨异祥金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月11日受理后，依法由代理审判员刘磊担任审判长，与人民陪审员王先容、晏兰组成合议庭，适用普通程序并于2016年8月1日公开开庭进行了审理，原告重庆银行人和支行之委托代理人陈星、刘敏到庭参加了诉讼，被告杨波、席润华、杨异祥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆银行人和支行诉称：2010年7月7日，原告与被告杨波签订《重庆银行个人消费贷款合同》，约定：1、原告为借款人提供贷款人民币24万元；2、贷款期限为120个月，实际执行贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%，遇中国人民银行调整同类贷款基准利率的，则从下年年初开始原告有权按本合同约定进行相应调整；3、贷款本息的偿还方式为等额本息法；4、借款人若未按本合同约定期限足额还款，对逾期本息，在本合同实际执行贷款利率上加收50%计收逾期贷款罚息及复利。同日，原告与被告杨异祥签订了《个人消费贷款抵押合同》，被告杨异祥以其位于重庆市九龙坡区XXX路XXXX的房产为前述借款提供担保，抵押担保的范围包括：借款合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及原告实现债权的费用，2010年8月31日，被告杨异祥之妻熊子君向原告出具了《财产共有人承诺书》，同意前述抵押担保，2010年8月24日，原告与被告杨异祥签订了《重庆市房地产抵押合同》，双方就前述房产依法办理了抵押登记。
2010年7月2日，被告席润华向原告出具《共同还款承诺书》，承诺与被告杨波共同履行还款义务。上述合同签订后，原告依约于2010年9月6日向被告杨波发放了该笔贷款，但被告杨波自2015年2月22日该期及以后停止按月还款。原告于2015年7月13日向被告发出《逾期授信业务通知书》及《宣布授信合同提前到期及提前收回授信通知书》，被告均已签收，但至今未作任何清偿。
现原告诉至本院，请求：1、判令被告杨波、席润华归还原告借款本金156420.25元及截至2015年7月13日的利息4690.57元、罚息336.86元，合计金额161447.68元；2、判令被告杨波、席润华支付原告利息及复利（均从2015年7月14日起，分别以欠款本金156420.25元、利息4690.57元为基数，均按照在中国人民银行同期基准贷款利率上浮20%后再上浮50%的标准计算，至本息清偿时止）；3、判令原告对被告杨异祥名下位于重庆市九龙坡区科园四路52-20-5-2号房产享有优先受偿权；4、判令三被告向原告支付律师费5000元。
被告杨波、席润华、杨异祥未有书面答辩意见，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明：2010年7月7日，以原告为甲方、被告杨波为乙方签订《重庆银行个人消费贷款合同》，主要约定：1、贷款用途为房屋装修，贷款资金的支付对象为重庆明日装饰工程有限公司；2、借款本金为人民币24万元；3、贷款期限为120个月，预计自2010年7月23日起至2020年7月22日止，贷款实际发放时间及到期日以借款借据为准；4、甲方将贷款资金发放至乙方个人结算账户后，乙方授权并委托甲方将贷款资金从乙方个人结算账户直接支付给本合同约定用途的乙方交易对手（对象），采用此种方式发放、支付的贷款金额为贰拾肆万元整；5、本合同项下还款方式为等额本息法；6、本合同项下银行贷款基准利率为年息5.94%，双方同意在贷款基准利率基础上上浮20%，本合同实际执行利率为年息7.128%。借款期限在一年（含）以内的，实行合同利率，遇法定利率调整�不分段计息；借款期限在一年以上的，遇人民银行调整同类贷款基准利率或允许银行调整贷款基准利率上下浮动比例的，则从下年年初开始，甲方有权按照人民银行规定的同类贷款基准利率比例或同类贷款基准利率浮动比例相应调整合同的实际执行贷款利率，不再另行向乙方发书面通知；7、若乙方未按本合同规定期限（含甲方宣布贷款提前到期）偿还贷款本息，甲方将对乙方未归还的逾期贷款本息计收罚息和复利，罚息和复利的利率按本合同实际执行贷款利率（遇实际执行贷款利率调整的，则为调整后的实际执行贷款利率）加收（上浮）50%执行；8、下列事件构成本合同项下的违约事件：乙方未按合同约定履行还本付息义务的，一旦发生违约事件，甲方有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，并可直接从乙�在重庆银行股份有限公司及其下属分支机构开立的账户中扣收；9甲方为实现债权而实际发生的全部费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等均由乙方承担。
2010年7月7日，以原告为甲方（债权人）、被告杨异祥为乙方（抵押人）签订《个人消费贷款抵押合同》，主要约定：1、为保证甲方与杨波（简称债务人）于2010年7月7日签订的《个人消费贷款合同》（简称主合同）的履行，乙方愿意以其自有的财产《简称抵押财产》向甲方提供抵押；2、抵押担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利以及甲方实现债权的费用，债务本金数额为人民币贰拾肆万元整，利息及罚息、复利按主合同的约定计算；3、甲方处分抵押财产所得价款，按照下列顺序进行清偿，但甲方保留对该顺序�行变更的权利：（1）违约金；（2）赔偿金；（3）复利；（4）罚息；（5）利息；（6）本金；（7）其他应付款项；4、抵押物为位于九龙坡区XXX路XXXX号房产。
2010年7月2日，被告席润华以承诺人身份向原告出具《共同还款承诺书》一份，主要载明：“重庆银行股份有限公司人和支行：本人与借款人杨波系夫妻关系，在此向贵行承诺：本人已知晓借款人向贵行申请贷款的事宜，若借款人取得贵行贷款，本人将与借款人共同履行还款义务。”
2010年8月24日，以被告杨异祥为甲方（抵押人）、原告为乙方（抵押权人）签订《重庆市房地产抵押合同》，主要约定：甲方以位于九龙坡区XXX路XXXX号房地产设定抵押权作为杨波向乙方履行债务的担保。同时，双方就抵押合同在房管部门办理了抵押登记。另，位于重庆市九龙坡区XXX路XXXX号房屋登记权利人为杨异祥�
上述合同签订后，原告于2010年9月6日向被告杨波发放了借款24万元，相应的借款借据上载明借款到期日为2020年7月22日，借款合同号为XXXX年重银人和支贷字第XXXX号，借款月利率为5.94‰，同时，被告杨波授权原告将借款24万元直接划至重庆明日装饰工程有限公司的账户中，据此，原告向被告杨波发放了贷款24万元，履行了合同义务，但是被告杨波未严格按照合同约定履行及时足额归还借款本息的义务，2015年1月22日当日及之前的借款本息被告杨波已经偿还完毕，2015年1月22日之后至今未再向原告偿还过借款本息，截至2015年7月13日，累计拖欠原告借款本金为156420.25元、利息为4690.57元、罚息为336.86元。另查明，原、被告在《重庆银行个人消费贷款合同》中约定的执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮20%，且利率调整方式为固定日调整，据此在原告向被告杨波发放贷款24万元时，因中国人民银行公布的同期贷款基准利率为5.94%，故24万元借款的执行利率为在人民银行基准贷款利率上浮20%即7.128%，而2016年及之后的每一年度的执行利率均以当年1月1日中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮20%作为该年度的执行利率，因未按时归还借款本息所产生的罚息利率和复息利率均以在相应的执行利率上浮50%来确定。
2015年7月30日，原告向被告杨波送达《逾期授信业务通知书》一份，载明：“杨波：你方于2010年7月23日与我行签订的编号为XXXX年重银人和支贷字第XXXX号的授信合同（或协议）项下授信业务，因你方未按时清偿，现已逾期。请你方接通知后，立即清偿相关债务，否则，我行将行使法律赋予债权人的权利，依法进行清收。截至2015年7月13日，2010年重银人和支贷字第0310号的授信合同（或协议）项下授信业务逾期情况如下：约定到期日为2020年7月22日，逾期本金为9762.58元，积欠利息为4690.57元，积欠罚息为336.86元”。被告杨波于2015年7月30日在上述通知书中进行了签名确认。
2015年7月13日，原告向被告杨波送达了《宣布授信合同提前到期及提前收回授信通知书》一份，该通知书载明：“借款人：杨波：依据我行与你方签订的《个人综合消费贷款首先合同》，我行已向你方发放了授信24万元，授信到期日为2020年7月22日，杨异祥提供了抵押担保。目前，因你方出现严重逾期，致使偿债能力及担保能力极大下降，我行特依据《XXXX年重银人和支贷字第XXXX号授信合同》及其他合同的有关约定，向你方宣布提前终止《XXXX年重银人和支贷字第XXXX号授信合同》项下授信额度，并提前收回全部授信本息，请你方收到本函后立即向我行归还全部授信本息，否则我行将�取法律手段维护我行债权”。
另查明，原告为实现本案债权，与重庆依斯特律师事务所签订了《委托代理协议》，并按约定向重庆依斯特律师事务所支付了律师费5000元。
以上事实，有原告举示的《重庆银行个人消费贷款合同》、《个人消费贷款抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权证、《重庆银行个人借款借据》、《共同还款承诺书》、《欠款明细清单》、《逾期授信业务通知书》、《宣布授信合同提前到期及提前收回授信通知书》、《委托代理合同》、《银行转款记录》和当事人陈述等在案为据，足以认定。
本院认为，原告与被告杨波签订的《重庆银行个人消费贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》及与被告杨异祥签订的《个人消费贷款抵押合同》，均是当事人真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的禁止�规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同的约定履行义务、行使权利。原告按约定向被告发放了贷款，履行了合同的义务。被告杨波未按约定履行按时足额还款义务的行为，已构成违约，故原告有权依据合同约定的违约条款及处理措施要求被告杨波清偿尚欠全部借款本息及相应罚息和复利，并经本院审查，原告诉请被告杨波归还截至2015年7月13日的全部借款本金156420.25元、利息4690.57元、罚息336.86元，并支付罚息和复利（罚息以借款本金156420.25元为基数，复利以未付利息4690.57元为基数，均从2015年7月14日起，均按照每一年度1月1日中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮20%后再上浮50%作为该年度的罚息和复利利率，均计算至本息清偿时止）的主张，与本院查明的事实一致，且符合双方签订的《重庆银行个人消费贷款合同》的约定，本院予以支持。被告席�华向原告出具书面的《共同还款承诺书》，自愿就被告杨波的借款本息向原告承担共同还款责任，且原告已经履行向被告杨波交付借款的义务，故本院对原告诉请被告席润华对被告杨波的借款本息向原告承担共同偿还责任的主张，依法予以支持。原告与被告杨异祥还就本案借款签订了书面的抵押合同，并在房管部门办理了相应的抵押登记，抵押权依法设立，故在被告杨波未向原告履行偿还借款本息的义务时，原告有权就被告杨异祥提供的抵押物以折价或拍卖、变卖后的价款在未受偿的借款本息范围内优先受偿，因此对原告主张的对被告杨异祥位于重庆市九龙坡区XXX路XXXX号房屋折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权，本院予以支持。关于原告主张的律师费5000元，因原告与被告杨波签订的书面合同中明确约定原告为实现债权而实际发生的律师费由被告杨波负担�现原告已举示证据证明其实际产生了律师费5000元，故本院对原告诉请被告杨波承担支付律师费5000元的主张，依法予以支持。对原告诉请被告席润华、杨异祥就律师费5000元承担共同支付责任的主张，因缺乏事实及法律依据，本院依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告杨波、席润华于本判决生效之日起十日内归还原告重庆银行股份有限公司人和支行借款本金156420.25元；
二、被告杨波、席润华于本判决生效之日起�日内支付原告重庆银行股份有限公司人和支行截至2015年7月13日的利息4690.57元、罚息336.86元；同时并支付原告从2015年7月14日起的罚息和复利，罚息以借款本金156420.25元为基数计算，复利以未付利息4690.57元为基数计算，每一年度的罚息和复利的执行利率均按照在中国人民银行公布的当年1月1日的基准贷款利率基础上上浮20%后再上浮50%后的标准作为当年度的执行利率，均计算至本息清偿时止；
三、被告杨波、席润华如逾期未偿还上述借款本息，则原告重庆银行股份有限公司人和支行有权对被告杨异祥提供的抵押物位于重庆市九龙坡区XXX路XXXX号房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项未受偿的款项范围内优先受偿；
四、被告杨波于本判决生效之日起十日内支付原告重庆银行股份有限公司人和支行律师费5000元；
五、驳回原告重庆银行股份有限公司人和支行的其他诉讼请求。
如果被告杨波、席润华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3530元，由被告杨波、席润华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘磊
人�陪审员王先容
人民陪审员 晏兰
二〇一六年八月三日
书 记 员 胡欢