广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）珠斗法民三初字第489420号
原告梁庆森，男，汉族，住广东省珠海市斗门区，公民身份号码×××807X。
委托代理人黄艳春，广东华卓律师事务所律师。
委托代理人简秋婵，广东华卓律师事务所律师。
原告黄永娟，女，汉族，住广东省珠海市斗门区，公民身份号码×××2723。
委托代理人黄艳春，广东华卓律师事务所律师。
委托代理人简秋婵，广东华卓律师事务所律师。
被告梁伟强，男，汉族，住广东省珠海市斗门区，公民身份号码×××1217。
委托代理人徐耀球，广东省德庆县官圩镇法律服务所法律工作者。
原告梁美兰，女，汉族，住广东省珠海市斗门区，公民身份号码×××3847。
委托代理人曾裕，广东敬业律师事务所律师。
被告黄智勇，男，汉族，住广东省珠海市斗门区，公民身份号码×××8035。
委托代理人林金浩，男，汉族，××年××月××日出生，住广东省珠海市斗门区，公民身份号码×××325X。
被告周梦愉，女，汉族，住广东省珠海市斗门区，公民身份号码×××8160。
委托代理人林金浩，男，汉族，××年××月××日出生，住广东省珠海市斗门区，公民身份号码×××325X。
原告梁庆森、黄永娟梁美兰与被告梁伟强共有权确认黄智勇、周梦愉合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员曹晓南独任审判，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告梁庆森、黄永娟及其共同委托代理人黄艳春、简秋婵梁美兰及其委托代理人，被告梁伟强及其委托代理人徐耀球曾裕，被告黄智勇、周梦愉的委托代理人林金浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梁庆森、黄永娟梁美兰诉称，被告与原告黄永娟是夫妻，被告与原告梁庆森是父子，两原告户籍地在珠海市斗门区，被告户籍地在广东省德庆县。2000年2月，被告以户代表的身份代表本户向珠海市斗门区白蕉镇新环村村民委员会申请分配宅基地，珠海市斗门区白蕉镇新环村村民委员会分配坐落于珠海市斗门区白蕉镇某号宅基地给原、被告一户，原告黄永娟与被告在该土地上建成两层房屋。被告以户代表的身份领取了集体土地使用权证和房地产权证。之后，两原告与被告签订了《房屋产权确认协议书》，协议书约定座落于珠海市斗门区白蕉镇某号房屋产权由原告梁庆森、黄永娟、被告梁伟强三人各自占有房屋产权的三分之一。但是协议签订后，被告一直拒绝协助两原告到登记机构办理权属变更手续，故起诉请求法院判令：1、确认座落于珠海市斗门区白蕉镇某号房屋（权证号码：粤房地权证珠字第××号）产权由两原告各占1／3；2、被告协助两原告办理房屋产权权属变更手续，将涉案房屋产权的1／3变更到原告梁庆森名下，把涉案房屋产权的1／3变更到原告黄永娟名下；3、判令被告承担本案的全部诉讼费用。原告与被告黄智勇因土地纠纷达成人民调解协议书，协议约定被告黄智勇于2012年5月31日前还清38000元给原告，于2012年8月31日前支付182000元给原告。但是被告黄智勇至今只还了28000元，尚欠192000元。被告周梦愉与被告黄智勇为夫妻，应当对被告黄智勇的债务承担连带责任。故起诉请求法院判令被告黄智勇、周梦愉清还原告款项192000元及利息23040元（利息按银行同期一年期的贷款利率从2012年5月31日开始计算两年）并承担本案诉讼费用。
原告梁庆森、黄永娟梁美兰对其诉称提交如下证据：
1、身份证，拟证明被告的诉讼主体资格；
2、申请表，拟证明涉案宅基地的情况；
3、房产证，拟证明涉案房屋的状况；
4、房屋产权确认协议书，拟证明两原告与被告确认各自占有涉案房屋产权及土地使用权的三分之一。
1、人民调解协议书一份，拟证明被告没有履行还款的内容。
2、婚姻档案证明一份（本院依照原告申请调查收集），拟证明被告黄智勇与被告周梦愉系夫妻。
被告梁伟强黄智勇辩称，一、原告梁庆森没有起诉被告，起诉状和授权委托书的“梁庆森”的签名不是原告梁庆森签的，“梁庆森”的起诉和委托是无效的；二、原告与被告是一家人，原告黄永娟与被告是夫妻，尚未离婚，原告黄永娟要求将房屋的三分之一产权过户到其名下，实为分割夫妻共同财产，根据婚姻法司法解释，其请求没有依据，不应该得到支持；三、原被告签署的房屋产权确认协议书实质是分割夫妻共同财产，协议书是原告欺骗被告签订的，破坏了夫妻关系的和谐和家庭的稳定，希望法院驳回原告的诉讼请求。原被告双方达成的人民调解协议书第四条第2项约定的2012年5月31日前须还清的款项，被告已经在协议签订一个月内还清给原告，而且该款项的请求已经超过了诉讼时效，被告还款的时候原告没有出具收据，被告返还给原告的款项已经超过50000元，但是没有留下证据。人民调解协议书并不是生效的法律文书，双方并没有约定利息的计算，原告主张的利息部分，被告不认可。
被告梁伟强黄智勇对其辩称没有提交以下证据。：
证明和现金收款收据，拟证明被告购买涉案房屋土地的事实。
被告周梦愉辩称，人民调解协议书中双方当事人是被告黄智勇与原告，被告周梦愉不是调解协议中的当事人，对此协议是不知情的，该协议被告黄智勇承认的欠款已经明确约定是原告与被告黄智勇的个人欠款，应该由被告黄智勇承担。人民调解协议书中被告黄智勇所欠的款项是因被告黄智勇与原告、杨浓昌三人之间的买卖纠纷而产生的，被告黄智勇没有取得收益，也没有用于家庭开支，故被告周梦愉不应该承担责任。
被告周梦愉对其辩称没有提交证据。
原告、被告梁美兰提交的证据，经当庭出示并质证，本院认为，原、被告告提供的证据，来源合法、内容真实且与本案有关联，本院予以采信本院予以确认。
经审理查明，被告梁伟强与原告黄永娟是夫妻，被告梁伟强与原告梁庆森是父子。被告梁伟强与原告黄永娟于1992年结婚，婚后生育一子即原告梁庆森。1999年3月和2000年4月，被告梁伟强向珠海市斗门区白蕉镇新环村村委会支付珠海市斗门区白蕉镇某号宅基地相关费用23400元，2000年被告梁伟强以户主身份向珠海市斗门区白蕉镇新环村申请集体住宅用地获批，用地地址为珠海市斗门区白蕉镇某号，建筑占地面积为108平方米。2001年，原被告在珠海市斗门区白蕉镇某号土地上建筑房屋。2013年8月12日，涉案房屋办理了房地产权证，权证号码为粤房地权证珠字第××号，产权证登记权属人为被告梁伟强，建筑面积为222.79平方米，土地自用面积108平方米。2013年8月，被告梁伟强作为甲方、原告黄永娟作为乙方、原告梁庆森作为丙方签订一份房屋产权确认协议书，协议书约定：甲乙两方将共同拥有各自50%产权的坐落于珠海市斗门区白蕉镇某号房屋（粤房地权证珠字第××号，建筑面积为222.79平方米，土地自用面积108平方米）及土地使用权变更为甲、乙、丙三方各自拥有该房屋产权的三分之一，协议由甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上达成，属于三方真实意思表示。被告梁伟强、原告黄永娟、原告梁庆森分别在甲方、乙方、丙方落款处签名。
2014年1月17日，原告黄永娟向本院提起离婚诉讼并申请财产保全，2014年1月23日，本院作出（2014）珠斗法民一初字第149号民事裁定，裁定查封登记权属人为被告梁伟强的位于珠海市斗门区白蕉镇某号房屋，房地产登记部门于2014年1月26日办理了查封登记，2014年5月16日，本院作出（2014）珠斗法民一初字第149号民事判决，判决不准原告黄永娟与被告梁伟强娟离婚，该判决已经生效。至辩论终结之日，原告黄永娟与被告梁伟强尚处于夫妻关系存续期间。
2014年6月23日，原告梁庆森、黄永娟就本案向本院提出财产保全申请，2014年7月2日，本院作出（2014）珠斗法民三初字第420号民事裁定，裁定对位于珠海市斗门区白蕉镇某号房屋予以查封，同日，房地产登记部门办理了查封登记。2011年5月14日，原告梁美兰向被告黄智勇受让位于珠海市斗门区白蕉镇船厂对面两幅合计面积为504平方米的土地使用权，该土地使用权权属属珠海市斗门区白蕉镇东岸村村民委员会，没有办理土地使用权证。珠海市斗门区白蕉镇东岸村村民委员会曾于2003年转让该土地使用权给杨浓昌，被告黄智勇从杨浓昌处受让该土地使用权后再转让给原告。2011年5月15日，原告梁美兰在珠海市斗门区白蕉镇东岸村村民委员会办公室向被告黄智勇支付土地转让款270000元。2012年2月22日，原告梁美兰与被告黄智勇因土地转让合同纠纷申请珠海市斗门区白蕉镇人民调解委员会调解，2012年2月23日，原告梁美兰作为甲方与被告黄智勇作为乙方自愿达成调解协议，协议其中约定：1、乙方的同事吴润杰、吴播坤现场退还给甲方现金人民币伍万元整；2、乙方签署一份以自己名义向甲方借款叁万捌千元的借条，定于2012年5月31日前还清叁万捌千元给甲方；3、余款壹拾捌万贰仟元，因杨浓昌不愿退还给乙方黄智勇，由乙方负责追讨，乙方不论是否追回款项，确定于2012年8月31日前由乙方自行筹齐现金壹拾捌万贰仟元给甲方。2012年2月28日，珠海市斗门区白蕉镇人民调解委员会白蕉人民调解工作室出具人民调解协议书对上述调解内容予以确认，原告梁美兰、被告黄智勇分别在人民调解协议书的甲方和乙方处签名捺印，人民调解协议书并盖有“珠海市斗门区白蕉镇人民调解委员会白蕉人民调解工作室”字样公章。协议签订后，被告黄智勇清还了28000元给原告梁美兰，原告梁美兰认可这28000元是属于被告黄智勇应该于2012年5月31日前清偿的38000元的一部分，但是被告抗辩在签订协议后一个月内清还了38000元，在另一笔欠款182000元中已经还了20000元。
另查明，被告黄智勇与被告周梦愉于2008年9月23日办理结婚登记手续，至法庭辩论终结日仍处于婚姻持续期间。2014年8月28日，原告梁美兰申请追加被告黄智勇的妻子周梦愉作为本案被告，本院于2014年9月25日依法作出追加周梦愉为本案被告的决定。
本院认为，位于珠海市斗门区白蕉镇某号房屋为原告黄永娟与被告梁伟强婚后所建，应为夫妻共同财产。2013年8月，原告黄永娟、被告梁伟强和其他家庭成员即原告梁庆森就涉案房屋的产权达成了新的共有协议，将涉案房屋由夫妻共同共有确定为家庭成员按份共有，因履行该协议而产生的纠纷，应为共有权确认纠纷。原被告三人达成的各自占有涉案房屋三分之一产权的房屋产权确认协议书，为三人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，协议三方应按照协议约定行使权利、履行义务。作为涉案房屋登记权属人的被告，有义务协助两原告办理产权变更登记手续，但是被告至今未协助两原告办理产权登记变更手续，应承担继续履行的违约责任。故两原告要求确认各自享有位于珠海市斗门区白蕉镇某号房屋三分之一产权，被告协助办理位于珠海市斗门区白蕉镇新环村二围西路52号房屋的三分之一产权登记到原告黄永娟名下、三分之一产权登记到原告梁庆森名下的请求依法有据，本院予以支持。被告抗辩原告梁庆森没有起诉被告，起诉状和授权委托书的“梁庆森”的签名不是原告梁庆森签的，“梁庆森”的起诉和委托是无效的，原告梁庆森当庭予以否认，被告该抗辩本院不予采纳。被告抗辩房屋产权确认协议书是原告欺骗被告签订的，但是没有提供证据证明，被告该抗辩本院不予采纳。被告认为原告黄永娟要求将房屋的三分之一产权过户到其名下，实为分割夫妻共同财产，根据婚姻法司法解释，原告请求没有依据，不应该得到支持，对于该抗辩，本院认为，本案为共有权确认纠纷，原告的请求只是确认将夫妻共同共有财产变更为按份共有，并不涉及到财产分割，故被告该抗辩没有依据，本院不予采纳。原告梁美兰与被告黄智勇达成的人民调解协议具有民事合同性质，合法有效，对双方具有法律约束力，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。被告黄智勇作为协议约定的清偿款项义务人，没有按照协议的约定完全履行义务，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
根据协议约定，被告黄智勇应该于2012年5月31日前向原告梁美兰清还欠款38000元，于2012年8月31日前清还欠款182000元，原告梁美兰承认被告黄智勇已经就第一笔款项还款28000元，该笔款项被告黄智勇尚欠原告梁美兰10000元，对此事实本院予以确认。被告黄智勇辩称总共已经还款50000多元，但是没有提交任何证据证明，对被告黄智勇该抗辩本院不予采信，本院确认被告黄智勇尚欠原告梁美兰款项192000元。
关于被告黄智勇抗辩其应该于2012年5月31日前清还给原告梁美兰38000元的请求权已经超过诉讼时效的问题。原告梁美兰于2014年8月13日向本院提起本案诉讼，距离该笔款项的最后履行期限2012年5月31日已经超过两年，而且原告梁美兰没有提交诉讼时效中止、中断的证据，故本院对被告黄智勇该抗辩予以采纳，对原告梁美兰要求被告黄智勇清还本应于2012年5月31日前清还的欠款10000元的请求不予支持，被告黄智勇应该向原告梁美兰清还款项金额为182000元。
关于原告梁美兰要求被告黄智勇支付利息的问题。本院认为，被告黄智勇不履行协议约定的给付义务，给原告梁美兰造成了损失，应承担赔偿损失的违约责任。原告梁美兰的损失为协议履行后可以获得的利益，本院核定该利益为欠款本金182000元产生的利息，故原告梁美兰要求被告黄智勇支付利息依法有据，本院予以支持，但是计息本金的数额、利息计算标准以及利息起算时间以本院确定的为准，本院确定利息以182000元为本金按照中国人民银行同期活期存款利率从2012年9月1日计算至本判决确定清偿日止，原告梁美兰要求以192000元为本金按照一年期银行贷款利率从2012年5月31日起开始计算利息没有依据，本院不予支持。
关于被告周梦愉是否应该承担责任的问题。被告周梦愉与被告黄智勇于2008年9月23日办理结婚登记手续，本案所涉债务产生于两被告夫妻关系存续期间，被告周梦愉也没有证据证明原告梁美兰与被告黄智勇曾经就本案所涉债务明确约定为个人债务。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，本案原告梁美兰向被告黄智勇主张的债务应为夫妻共同债务，被告周梦愉应对本案被告黄智勇所应承担的债务承担连带清偿责任，其抗辩本案所涉债务系被告黄智勇个人债务于法无据，本院不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国人民调解法》第三十一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百一十二条、一百一十三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》第一条、第九条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、一、确认原告黄永娟、梁庆森各自享有位于珠海市斗门区白蕉镇新环村二围西路52号房屋（粤房地权证珠字第××号）三分之一产权；
二、被告梁伟强于本判决生效之日起三十天内协助办理将位于珠海市斗门区白蕉镇某号房屋（粤房地权证珠字第××号）的三分之一产权登记到原告黄永娟名下、三分之一产权登记到原告梁庆森名下。被告黄智勇于本判决生效之日起十五天内向原告梁美兰清偿欠款182000元及利息（以182000元为本金按照中国人民银行同期活期存款利率从2012年9月1日计算至本判决确定清偿日止），被告周梦愉对上述款项承担连带清偿责任。
二、驳回原告梁美兰的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支迟延履行期间的债务利息。
本案受理费59004526元，减半收取2263元，保全申请费2020元，由保全申请费1520元，由原告梁美兰负担383元，被告梁伟强黄智勇、周梦愉负担3400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审判 员长 曹晓南
审 判 员 董 凯
人民陪审员 梁国裕
二O一四年十月二十八日一四年十二月十一日
书 记 员 梁泳媚