福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0203民初2494号
原告中国农业银行股份有限公司厦门江头支行，住所地福建省厦门市江头吕岭路九州大厦。
负责人周欲晓，行长。
委托代理人叶世荡，福建信海律师事务所律师。
委托代理人张嘉嘉。
被告王红莲，女，1977年7月21日出生，汉族，住江西省吉安县。
被告刘新勇，男，1978年5月15日出生，汉族，住江西省吉安县。
原告中国农业银行股份有限公司厦门江头支行（以下简称农行江头支行）与被告王红莲、刘新勇金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行江头支行的委托代理人叶世荡、张嘉嘉到庭参加诉讼；被告王红莲、刘新勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行江头支行诉称，2015年9月30日，原告与被告王红莲签订《个人担保借款合同》，约定原告为被告提供借款109万元，借款期限180个月，被告以厦门市思明区嘉禾路116号之一205室房产作为上述债务的抵押担保，被告刘新勇承诺与被告王红莲共同还款。原告按约发放贷款，但被告未按时还款，故原告诉请判令被告王红莲、刘新勇归还贷款本金109万元及利息13831.56元、罚息95.32元、复利109.95元（利息、罚息、复利均暂计至2016年1月29日，之后利息按照借款发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率计收，期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自调整后的次年1月1日起调整，罚息和复利均按照利息利率的150%计收，并计至本息清偿之日止），并承担律师代理费39000元；若被告王红莲、刘新勇未履行上述债务，原告有权依法拍卖、变卖或折价被告王红莲名下位于厦门市思明区嘉禾路116号之一205室的房产，并从所得价款中优先受偿。
被告王红莲、刘新勇未作答辩。
经审理查明，被告王红莲、刘新勇于2004年1月9日登记结婚。2015年8月3日，被告王红莲向原告申请借款109万元。2015年8月13日，被告刘新勇向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对上述借款承担共同偿还责任。2015年9月30日，被告王红莲与原告签订《个人担保借款合同》，约定被告王红莲向原告借款109万元，借款期限为180个月；借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之零，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整的，自调整后的次年1月1日起调整；借款采用分期还款方式，以一个月为一个周期还款，还款日为借款发放日对应日；被告王红莲提供其名下位于厦门市思明区嘉禾路116号之一205室的房产作为抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。上述抵押房产并于2015年11月5日依法办理了抵押登记。2015年10月21日，原告依约向被告王红莲发放借款109万元，借款到期日为2030年10月20日，还款方式为等额本息还款，但被告王红莲未按时还款。截止至2016年1月29日，被告王红莲逾期还款三期，尚欠原告借款本金109万元及利息13831.56元、罚息95.32元、复利109.95元，故原告诉至本院。为此，原告支付律师费39000元。
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对原告提供的《个人担保借款合同》、房地产抵押清单、他项权证、借款凭证、欠款清单、共同还款承诺书、结婚证、户口本、申请表、委托代理合同、发票等证据及当庭陈述的事实予以认定。
本院认为，原告与被告王红莲签订的《个人担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约发放贷款，但被告王红莲未按期还款，其行为已经违反合同约定，故原告有权依约要求其提前偿还全部贷款本金109万元及相应利息、罚息、复利，并支付原告为实现债权而支出的律师费39000元。因上述债务发生于被告王红莲、刘新勇夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，故被告刘新勇应对被告王红莲的上述债务承担共同还款责任。若被告王红莲、刘新勇未履行上述债务，则原告有权以被告王红莲名下位于厦门市思明区嘉禾路116号之一205室的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告王红莲、刘新勇应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司厦门江头支行贷款本金109万元及利息、罚息、复利（暂计至2016年1月29日的利息为13831.56元，罚息为95.32元，复利为109.95元，之后的利息按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计，罚息、复利均按利息利率上浮50%计，均计至实际还款之日止），同时支付律师费39000元；
二、若被告王红莲、刘新勇未履行上述债务，则原告中国农业银行股份有限公司厦门江头支行有权以被告王红莲名下位于厦门市思明区嘉禾路116号之一205室的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7544元，由被告王红莲、刘新勇共同负担。被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
代理审判员 王 俭
二〇一六年四月八日
代书 记员 庄娟娟
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。