广东省肇庆市高要区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肇要法白民初字第259号
原告：广东高要农村商业银行股份有限公司白土支行，住所地广东省肇庆市高要区。
负责人：邓能强，该支行行长。
委托代理人：谭国成，该行职员。
委托代理人：邓建全，该行职员。
被告：高要市隆盛农牧有限公司，住所地广东省肇庆市高要区。
法定代表人：姚志毅。
被告：姚志毅，男，汉族，住广东省高要市。
被告：黄少伟，男，汉族，住广东省肇庆市端州区，公民身份号码×××3571。
被告：叶大伟，男，汉族，住广东省佛冈县，公民身份号码×××1538。
被告：姚东霞，女，汉族，住广东省高要市，公民身份号码×××2761。
被告：姚秋霞，女，汉族，住广东省肇庆市端州区，公民身份号码×××2807。
被告：黄先掌，男，汉族，住广东省高要市，公民身份号码×××3595。
被告：王仕春，女，汉族，住广东省高要市，公民身份号码×××356X。
原告广东高要农村商业银行股份有限公司白土支行诉被告高要市隆盛农牧有限公司、姚志毅、黄少伟、叶大伟、姚东霞、姚秋霞、黄先掌、王仕春金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月28日立案受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告广东高要农村商业银行股份有限公司白土支行的委托代理人邓建全到庭参加诉讼，被告高要市隆盛农牧有限公司、姚志毅、黄少伟、叶大伟、姚东霞、姚秋霞、黄先掌、王仕春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广东高要农村商业银行股份有限公司白土支行诉称：借款户高要市隆盛农牧有限公司于2014年1月23日以抵押方式向我行借款本金17000000元，借款用于购种苗饲料，借款时签订了《借款借据》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押担保合同》。借款定于2017年1月23日归还，截止2015年6月20日止，被告尚欠我行贷款本金17000000元、利息2105260.92元，本息合计19105260.92元，由于该户未能按期还本付息，经我行多次派员上门催收无果。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求：1、判令被告高要市隆盛农牧有限公司归还拖欠原告贷款本金17000000元、利息2105260.92元，本息合计19105260.92元（以后按借款合同有关规定另计，直至贷款本息还清之日止）；2、判令被告姚志毅、黄少伟、叶大伟、姚东霞、姚秋霞对高要市隆盛农牧有限公司拖欠原告贷款本息及实现债权的费用负连带保证清偿责任；3、判令原告对处理被告姚秋霞、黄先掌、王仕春所有的用于借款抵押的房地产所得的价款拥有优先受偿权；4、判令本案涉及的一切诉讼费用由被告承担。
被告高要市隆盛农牧有限公司、姚志毅、黄少伟、叶大伟、姚东霞、姚秋霞、黄先掌、王仕春没有答辩意见。
经审理查明：被告高要市隆盛农牧有限公司于2013年12月22日向原告提交《公司客户借款申请表》申请借款1700万元。原告经审核同意后，原告作为贷款方，被告高要市隆盛农牧有限公司作为借款方，双方于2014年1月22日签订了《流动资金借款合同》，合同约定借款人高要市隆盛农牧有限公司向原告借款1700万元，用于购种苗饲料等，贷款利率为固定利率，月利率为7.995%，期限3年，自2014年1月22日起至2017年1月22日止，逾期贷款的罚息利率在合同确定的贷款利率上加收50%，贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款人应于本合同约定的结息日或还本日前在贷款人开立的指定账户上备足当期应付利息或本金并自行转款还贷，借款人违约的，贷款人有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、实现债权的费用。被告姚志毅、黄少伟、叶大伟、姚东霞、姚秋霞应被告高要市隆盛农牧有限公司的要求，为确保上述借款合同的有效履行，自愿为债务人即被告高要市隆盛农牧有限公司履行上述借款合同项下的债务向债权人即原告提供不可撤销的连带责任保证担保，被告姚志毅、黄少伟、叶大伟、姚东霞、姚秋霞于2014年1月23日分别与原告签订了《最高额保证合同》，合同约定：“保证人自愿为债务人自2014年1月23日起至2017年1月23日止，在债权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币17000000元提供担保。”另，被告姚秋霞、黄先掌、王仕春应被告高要市隆盛农牧有限公司的要求，为确保上述借款合同的有效履行，自愿为债务人即被告高要市隆盛农牧有限公司履行上述借款合同项下的债务向抵押权人即原告提供抵押担保，被告姚秋霞、黄先掌、王仕春于2014年1月22日与原告签订了《最高额抵押担保合同》，合同约定：“抵押人自愿为债务人自2014年1月22日起至2019年1月22日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币17000000元以本合同所约定的抵押物提供抵押担保。”该合同约定的抵押物为：（1）房屋，肇庆市黄岗镇河苑幼儿园北侧（首层），粤房地权证肇字第××号；（2）房屋，肇庆市黄岗镇河苑幼儿园北侧（2-7层），粤房地权证肇字第××号。该抵押房产为被告姚秋霞、黄先掌、王仕春共同共有，（其中权属人为姚秋霞的证号为：粤房地权证肇字第××号、权属人为黄先掌的证号为：粤房地权证肇字第××号、权属人为王仕春的证号为：粤房地权证肇字第××号）。抵押双方当事人于2014年1月23日为抵押物在肇庆市住房和城乡建设局办理了抵押权登记，证号为：粤房地他项权证肇字第0200020313号。原告于2014年1月23日向被告高要市隆盛农牧有限公司依约发放贷款1700万元，双方签订有《借款借据》，被告高要市隆盛农牧有限公司接收该笔贷款后未能按约定向原告还本付息，保证人及抵押人也未履行担保责任。截止2015年6月20日，被告高要市隆盛农牧有限公司尚欠原告贷款本金17000000元、利息2105260.92元，本息合计19105260.92元，原告方多次催促被告清偿贷款本息无果后，遂向本院提起诉讼。
另查明：被告高要市隆盛农牧有限公司是由被告姚志毅、姚东霞投资成立的有限责任公司。
以上事实，有起诉状、营业执照、组织机构代码证、企业登记资料、身份证、借款申请表、借款合同、借款借据、最高额抵押担保合同、抵押物清单、最高额保证合同、见证书、贷款利息管理清单、贷款明细账、土地证、房产证、房地产他项权证等证据及本案开庭笔录在案证实。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。广东高要农村商业银行股份有限公司白土支行对高要市隆盛农牧有限公司逾期没有清偿其借款本息的事实提交有借款合同、借款借据、贷款利息管理清单、贷款明细账等相关证据在案证实，对于广东高要农村商业银行股份有限公司白土支行主张截止2015年6月20日，高要市隆盛农牧有限公司尚欠其贷款本金17000000元、利息2105260.92元，本息合计19105260.92元的事实，本院予以确认。合法的借贷关系受法律保护，高要市隆盛农牧有限公司对拖欠广东高要农村商业银行股份有限公司白土支行的借款本息应予清偿。被告姚秋霞、黄先掌、王仕春与原告签订的《最高额抵押担保合同》，约定由被告姚秋霞、黄先掌、王仕春共同所有的肇庆市黄岗镇河苑幼儿园北侧（首层），粤房地权证肇字第××号及肇庆市黄岗镇河苑幼儿园北侧（2-7层），粤房地权证肇字第××号的房屋为高要市隆盛农牧有限公司履行债务向原告提供最高额抵押担保并依法办理了抵押权登记。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条：“为担保债务的履行，债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”及《中华人民共和国担保法》第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，原告诉求对处理被告姚秋霞、黄先掌、王仕春共同所有的用于借款抵押的房地产所得的价款拥有优先受偿权，本院予以支持。对于被告姚志毅、黄少伟、叶大伟、姚东霞、姚秋霞承担保证责任的问题，由于其与原告签订有《最高额保证合同》，约定由其为被告高要市隆盛农牧有限公司在原告处的上述贷款本息承担连带责任担保，且在担保期限内，原告诉求被告姚志毅、黄少伟、叶大伟、姚东霞、姚秋霞对高要市隆盛农牧有限公司拖欠原告贷款本息及实现债权的费用负连带保证清偿责任，本院予以支持。本案纠纷是被告方没有依约向原告偿还借款所引致，被告方应对本案纠纷负全部责任。被告高要市隆盛农牧有限公司、姚志毅、黄少伟、叶大伟、姚东霞、姚秋霞、黄先掌、王仕春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，又不提出抗辩意见，应视其对原告陈述的事实和所举证据没有异议，不影响本院在查明事实的基础上依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告高要市隆盛农牧有限公司应在本判决发生法律效力之次日起十日内清偿欠原告广东高要农村商业银行股份有限公司白土支行的贷款本金17000000元、利息2105260.92元，本息合计19105260.92元（利息暂计至2015年6月20日，以后利息按合同约定另计至本判决确定的还款日止）。
二、被告姚志毅、黄少伟、叶大伟、姚东霞、姚秋霞对被告高要市隆盛农牧有限公司上述借款本息及原告为实现债权的费用承担连带清偿责任。
三、原告广东高要农村商业银行股份有限公司白土支行对处理被告姚秋霞、黄先掌、王仕春共同所有的用于贷款抵押的房地产所得的价款拥有优先受偿权。（抵押物概括：位于肇庆市黄岗镇河旁岗头村河苑幼儿园北侧，其中权属人为姚秋霞的证号为：粤房地权证肇字第××号、权属人为黄先掌的证号为：粤房地权证肇字第××号、权属人为王仕春的证号为：粤房地权证肇字第××号，房地产他项权证号为：粤房地他项权证肇字第0200020313号）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费136432元，由被告高要市隆盛农牧有限公司承担。此项受理费原告起诉时已经预交，本院不另作收退，被告方在清偿债务时迳付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按本判决确定的一审案件受理费同等金额向广东省肇庆市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈伟章
代理审判员 贾书昌
人民陪审员 谭洁芳
二〇一六年四月十日
书 记 员 谢宇宁