黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）外民三商初字第195号
原告黑龙江龙工机械有限公司，住所地哈尔滨市道外区大新街45号1号。
法定代表人胡发东，总经理。
委托代理人ＸＸ启，黑龙江日晟律师事务所律师。
被告康建（被告康军委托代理人。
委托代理人梁秀琴。
被告康军。
原告黑龙江龙工机械有限公司（简称龙工公司）与被告康建、康军租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员孙福滨独任审判，公开开庭审理了本案，原告龙工公司委托代理人ＸＸ启、被告康建及其委托代理人梁秀琴，被告康军委托代理人康建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
龙工公司诉称，原告与康建于2011年4月15日签订租赁合同，双方约定租金每月20678.98元，租期42个月，康军以担保人身份签字自愿承担担保责任，但截止2014年10月15日，康建累计已经拖欠原告租金628322.46元，违约金258446.05元，扣除康建已经支付的保证金38025元，康建尚欠龙工公司848743.51元，经龙工公司多次索要未果，现请贵院依法判决。诉讼请求：1、康建、康军立即给付龙工公司租金590297.46元及违约金258446.05元；总计848743.51元；2、案件受理费由康建、康军承担。
康建、康军辩称，一、龙工公司故意隐瞒事实真相，应依法驳回其不合法的诉讼请求。康建与龙工公司实际上是在2011年4月15日签订了所谓的“租赁合同”，2011年4月16日康建又与龙工公司签订了“24小时服务赔偿协议书”；2012年5月5日康建又与龙工公司签订了“还款协议书”。合同的履行也是从2011年4月15日开始的，而且龙工公司在2011年4月18日就得到款项15万元（是康建当时交11万元，佳分公司给康建垫付4万元），龙工公司所诉隐瞒事实真相，请法庭驳回其不合法的诉讼请求。二、龙工公司称与康建于2014年10月15日签订了所谓的“租赁合同”，实际康建不知道，也没有签，即使签也是在龙工公司单方签的，实际上是摆脱其佳木斯分公司，达到由哈尔滨市道外区人民法院管辖，进而达到其格式条款合同中实现霸王条款的目的。三、康建与龙工公司于2011年4月15日签订了所谓的“租赁合同”，实际上是分期付款的买卖合同。合同的第一条表明：新的挖掘机价格为84.5万元，康建当时交给佳市公司11万元，分公司给康建垫付4万元计15万元，而分公司给写首付定金38，025元，每月付款20，678.98元，总价款为897，306.55元，远远超过了新的挖掘机价值。此类的租赁合同的约定违反了法律的公平原则。四、康建与龙工公司的合同是分期付款合同。全部欠款就应按同期同类银行贷款支付利息。而合同第二条约定“……构成违约，应按日向甲方支付违约，应按日向甲方支付违约金，每日违约金按所租赁全部设备的日租金的1%计算……”。这是龙工公司变着法的坑害农民，也是龙工公司又一以格式条款合同用合法形式掩盖其非法经营目的的创意。五、合同第六条标明“……自最后一笔款付清之日起该设备所有权归乙方所有，若乙方未按本条款约定付款，则本条款无效，按租赁条款执行”。此条久定纯属格式条款进行限制康建的“霸王”条款，明明是买卖合同，分期付款，龙工公司既无偿得到标的物挖掘机，又是得到债权全部，是不公平的严重侵犯了康建的合法权益。
六、龙工公司售后服务不到位，机械明显有故障，致使康建不能正常作业，原告有错在前，应对康建予以赔偿。
龙工公司为证明其主张成立，向本院提供证据如下：
证据一、2011年4月15日租赁合同一份，双方存在租赁关系，约定的租赁期限、租金、违约金等事项，康军以担保人身份签字。
证据二、租金计算方式和违约金计算明细表，证明康建、康军拖欠原告租金590297.46元（已经扣除已交付的保证金38025元），违约金258446.05元。截止2014年10月15日拖欠的租金和违约金。
康建、康军的质证意见：
对证据一、真实性无异议，但是合同应该是买卖合同，交付首付11万元，龙工佳木斯分公司垫付4万元，合同价款就是845000元。
对证据二、有异议，康建已经支付给原告385988元，康建没有违约，不应当承担违约金。
康建、康军出示证据如下：
证据一、中国农业银行银行存款汇单6张，证明2011年6月16日至2011年11月21日存入康建还款账户，分别是20600元、20700元、20680元、20700元、21000元、20900元，用于支付给原告的款项。另有5月份还款条2万多找不到了。
证据二、农村信用社存取款凭条4张，证明2012年5月3日、给原告会计汇款41800元、6月15日给龙工公司法定代表人胡发东33535元、7月5日给原告法定代表人胡发东汇款33536元、7月19日给龙工公司法定代表人胡发东汇款33536元。
证据三、收据一张，证明龙工公司佳木斯分公司收到康建交付的9000元首付垫款，然后给出具的收据。
证据四、24小时服务赔偿协议一份，证明康建购买车辆，报修后如原告超24小时没有维修，延误一天赔偿1000元，龙工公司应该给康建赔偿。
证据五、龙工挖掘机故障记载单，证明包括被告在内的5部所购的车辆出现故障，由龙工公司售后经理胡定顺签署了意见，龙工佳木斯分公司王怀楠给予证明。
证据六、担保书一份，证明龙工公司与康建之间应该是买卖行为。
证据七、证人房某某出庭作某某，证明康建所买的机器确实存在故障，多次与龙工公司联系也不给维修。
证据八、证明一份，证明人陈春龙，证明康建的车辆在陈春龙工地施工，在2012年7月26日挖掘机不能启动了，直到工程竣工在拖走，没有干活。
龙工公司的质证意见：
对证据一、6张存款单无异议。
对证据二、没有异议。
对证据三、对真实性有异议，公章不清楚无法核实，也没有经办人签字。
对证据四、真实性没有异议，该份证据没有加盖龙工公司公章，故无法支持被告每日1000元的赔偿标准要求。
对证据五、真实性无法核实，关于经办人是否为龙工公司员工，是否有权处理相关问题，需龙工公司代理人到总公司核实。3日内向法庭提交相应答复。并且关于所记载问题同样需3日内向法庭答复。
对证据六、真实性没有异议，证明问题有异议，该份担保书证明与龙工公司所签订的租赁合同由康军自愿提供担保责任，其担保人本人签字。
对证据七、对证人作某某的真实性没有异议，对证明问题有异议，该证人只能证实康建车辆却因问题保修，具体问题以及未修理原因均不清楚，所以不能排除其他原因造成未修理，具体修理情况记载，龙工公司需3日内向法庭说明。
对证据八、由于证人未出庭作某某，对于证据真实性无法核实，请求法院不予采信，即便该份证据为真实，得知被锁死了，该时间2012年7月26日康建未向龙工公司支付相应租金，按照合同约定，龙工公司采取相应措施是正确行为，不存在违约情况。
通过对上述证据质证与分析后，本院认证如下：龙工公司出示的证据一、证据二，康建、康军出示的证据一、证据二客观真实，合法有效，与本案有关联，本院予以采信。康建、康军证据三、证据四、证据五、证据八真实性无法核实、本院不予采信；证据六、证据七真实性本院予以确认；
经对上述证据的分析与认定及庭审中当事人的陈述，本院认定事实如下：龙工公司与康建、康军于2011年4月15日签订租赁合同一份，合同约定康建租赁原告的型号为LG6235H型龙工牌挖掘机一台（整机编号：9116235HMBB-03893699H），租期为42个月，月租金为20678.98元，从提车之日起计算租金，签订本合同时康建应向原告支付履约保证金（首付定金）38025元，之后康建每月按收到设备的日期提前5日支付下个月租金，如果康建不能按约定的时间支付全部下个月租金，即构成违约，康建应按拖欠租金的日千分之一向原告支付违约金。2011年4月15日康军给龙工公司出具担保书一份，康军对康建在龙工公司处所负所有债务承担连带责任。合同签订后，康建向龙工公司交纳了履约保证金（首付定金）38025元，龙工公司于2011年4月15日将车辆交付给康建，康建向龙工公司支付了租金365463.02元，尚欠租金462029.14元未付。
基于对上述事实所依据证据的分析与认定，本院认为，龙工公司与康建、康军签订的租赁合同是双方的真实意思表示，合法有效，康建收到龙工公司的车辆，应按照合同约定的付款时间向龙工公司支付租金，截止2014年10月15日康建应向龙工公司支付42个月租金868517.16元，扣除康建已支付租金406488.02元（含履约保证金），康建还应向龙工公司支付租金462029.14元。龙工公司按日千分之一主张违约金标准过高，应以人民银行同期贷款利率四倍为限，截止2014年10月15日，康建应支付龙工公司违约金86939.17元。康军为康建提供担保，康军对康建应付龙工公司款项承担连带责任。康建、康军辩称，龙工公司出租的挖掘机有质量问题，证据不足，本院不予支持。康建、康军辩称，龙工公司与康建、康军是买卖合同关系，没有证据证实，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条和《中华人民共和国担保法》第二十一条之规定，判决如下：
一、被告康建给付原告黑龙江龙工机械有限公司租金462029.14元（截止2014年10月15日），于本判决发生法律效力后立即付清；
二、被告康建给付原告黑龙江龙工机械有限公司违约金86939.17元（截止2014年10月15日），自2014年10月16日起，违约金按欠付租金数额，按人民银行同期贷款利率四倍计算，至本判决生效之日止，于本判决发生法律效力后立即付清；
三、被告康军对被告康建应付原告款项承担连带责任。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12288元，减半收取6144元，由原告负担1500元，由被告康建、康军负担4644元，被告康建、康军负担部分于判决生效后立即将此款给付原告黑龙江龙工机械有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审判员 孙福滨
二〇一五年六月十九日
书记员 王福滨