浙江省绍兴市柯桥区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）浙0603执异40号
异议人（被执行人）：绍兴金琪宠物用品有限公司。住所地：绍兴市上虞区东关街道新建庄村，组织机构代码：05959433-3。
法定代表人：ＸＸ军。
委托代理人:杨兴国，浙江研墨律师事务所律师。
申请执行人：上海银行股份有限公司绍兴分行。住所地：绍兴市柯桥兴越路财智大厦西南面106、107、108、109、110、111室1-3层，组织机构代码：58166434-9。
负责人：王建南，系该行行长。
被执行人：绍兴皓亮宠物用品有限公司。住所地：绍兴市上虞区东关街道新建庄村，组织机构代码：06055080-5。
法定代表人：贺水玲。
被执行人：贺水玲，女，1953年2月10日出生，汉族，住绍兴市越城区。
被执行人：阮建萍，女，1961年1月18日出生，汉族，住绍兴市上虞区。
本院在执行（2016）浙0603执3517号申请执行人上海银行股份有限公司绍兴分行与被执行人绍兴皓亮宠物用品有限公司、绍兴金琪宠物用品有限公司、贺水玲、阮建萍金融借款合同纠纷一案中，异议人绍兴金琪宠物用品有限公司对本院执行行为提出书面异议，本院受理后，依法进行组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人绍兴金琪宠物用品有限公司称，上海银行股份有限公司绍兴分行金融借款合同纠纷与异议人等金融借款合同纠纷一案，经绍兴市柯桥区人民法院缺席审理，法院作出（2015）绍柯商初字第3663号民事判决书。本案审理过程中，法院未尽到开庭通知和送达义务，法院违法作出了（2016）浙0603执3517号裁定书对异议人的房产进行查封、评估、拍卖等措施，并违法拍卖了异议人位于绍兴市上虞区东关街道新建庄村的土地及房屋（其中土地证号为上虞市国用2013第094**号，土地面积8317平方米；房屋证号为上虞市房权证东关街道字第××、00××24、00298025、00××26、00298027、00××28号等6幢房屋，总建筑面积8575.35平方米，另有无证建筑物及钢棚11处，总建筑面积1369.99平方米。异议人认为法院（2016）浙0603执3517号裁定书严重违法，执行过程中从未将法律文书送达异议人，评估过程违法，评估结果远远低于市场价格，评估范围遗漏了评估资产，严重侵害了异议人的合法权益，特提出异议。请求：1、裁定撤销（2016）浙0603执3517号裁定书，停止执行（2016）浙0603执3517号案系列裁定；2、裁定撤销被拍资产的拍卖行为，责令竞得人腾退申请人的被拍资产，并依法赔偿申请人经济损失200万元；3、本案执行费、评估费、拍卖费均由上海银行股份有限公司绍兴分行承担。事实与理由：一、（2015）绍柯商初字第3663号民事判决程序违法，本案应当重审。2014年6月以来，异议人一直在上虞区东关街道新建庄村被拍资产范围内生产经营，（2015）绍柯商初字第3663号一案不存在送达不能的情形，判决前，柯桥法院未将本案起诉状及证据材料、开庭时间、开庭地点、合议庭组成人员等信息通知申请人；判决后，柯桥法院亦未能尽到通过直接送达、委托送达、邮寄送达等其他送达方式的送达义务，直接就以公告送达，且该公告仅在柯桥法院的网站公告，未能覆盖异议人住所地，存在故意不让异议人了解案情之嫌。前述行为明显违反《民事诉讼法》关于送达的规律规定。因此，（2015）绍柯商初字第3663号民事判决书不具备法律效力，（2016）浙0603执3517号案没有法律依据。二、（2016）浙0603执3517号案程序严重违法，应当予以撤销。理由如下：1、法院未将（2016）浙0603执3517号立案及执行过程中的系列民事裁定书等法律文书送达给异议人，在整个执行过程中法院未尽到通知异议人的义务，导致了异议人对整个执行不知情。剥夺了异议人是否申请执行员、书记员、资产评估机构及评估人员、拍卖机构及拍卖人员回避的权利，法院的前述行为明显违反《民事诉讼法》第四十四条，《民事诉讼法司法解释》第四十九条，《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖的若干规定》第九条和《最高人民法院对外委托鉴定、评估、拍卖等工作管理规定》第七章、第四章等法律规定。三、本案实体严重违法，应当重新立案、评估和拍卖。1、被拍资产尚有许多资产可能未能纳入评估范围，具体哪些资产不详，因法院至今尚未将评估报告送达异议人。但从网络查到的拍卖公告来看，至少以下资产未纳入评估范围：厂区绿花树木，变压器、配电柜、电缆线等专用用电设施，办公楼装修，水池、喷泉、假山等园林景观设施。2、本案在拍卖前，竞得人浙江方正安防工程有限公司向异议人发出了对被拍资产的收购意向，价格为1700万元。异议人认为明显偏低，未能同意竞得人浙江方正安防工程有限公司的前述收购意向，而本次拍卖价格竟然明显低于其收购意向。3、2013年6月30日，异议人已将被拍资产出租给绍兴浩亮宠物用品有限公司，而本次拍卖，法院未通知承租人，侵害了承租人的优先购买权。综上所述，为了维护异议人合法权益，异议人依据《民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条等有关法律规定，特提出本执行异议，恳请法院依法查明事实，支持异议人全部异议申请事项为盼。
经审查查明，原告上海银行股份有限公司绍兴分行诉被告绍兴皓亮宠物用品有限公司、绍兴金琪宠物用品有限公司、贺水玲、阮建萍金融借款合同纠纷一案，原告于2015年10月21日向本院提起诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，在审理过程中，根据原告的申请，本院于2015年11月4日向绍兴市国土资源局上虞区分局轮候查封了被执行人绍兴金琪宠物用品有限公司名下位于绍兴市上虞区东关街道新建庄村的工业房产。审理终结后，本院于2016年3月28日作出（2015）绍柯商初字第3663号民事判决书，判决:一、被告绍兴皓亮宠物用品有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告上海银行股份有限公司绍兴分行借款本金500万元及相应利息【截止2015年10月14日的利息为88,533.33元、罚息287,000元、复利10,152.89元，自2015年10月15日起至实际款清之止的利息（含罚息、复利）按中国人民银行有关规定及双方签订的编号为087001403004（sc）的《流动资金借款合同》约定计付】；二、被告绍兴皓亮宠物用品有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告上海银行股份有限公司绍兴分行借款本金200万元及相应利息【截止2015年10月14日的利息为33,154.82元、罚息118,814.59元、复利4,138.26元，自2015年10月15日起至实际款清之止的利息（含罚息、复利）按中国人民银行有关规定及双方签订的编号为08700140300402（sc）的《流动资金借款合同》约定计付】；三、被告绍兴皓亮宠物用品有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿给原告上海银行股份有限公司绍兴分行实现债权的费用28,000元；四、被告贺水玲、阮建萍分别对被告绍兴皓亮宠物用品有限公司的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；五、原告上海银行股份有限公司绍兴分行有权就上述第一、二、三项债权对被告绍兴金琪宠物用品有限公司提供的编号为虞证登字第186855号《抵押物登记证》项下抵押物依法定程序优先受偿。案件受理费64,789元，财产保全费5,000元，合计69,789元，由四被告负担，款限于本判决生效后七日内向本院交纳。因采用其他方式无法送达，本院向各被告公告送达上述判决书。判决书生效后，权利人上海银行股份有限公司绍兴分行向本院申请执行，本院于2016年7月22日予以立案执行，同日，本院按生效法律文书确认的地址向被执行人绍兴皓亮宠物用品有限公司、绍兴金琪宠物用品有限公司、贺水玲、阮建萍发出执行通知书和报告财产令，责令被执行人自觉履行生效法律文书所确定的义务，如被执行人未在执行通知确定的期限内履行的，被执行人应在收到执行通知次日起三天内书面报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况，但被执行人未予履行，也未向本院申报财产情况。2016年10月27日，本院对绍兴金琪宠物用品有限公司提供的编号为虞证登字第186855号《抵押物登记证》项下抵押物采取张贴查封裁定书加贴封条方式进行查封,并对拍卖财产权属状况、占有使用情况等进行了必要的调查，制作了拍卖财产现状情况调查表，因当时公司法定代表人不在场，本院承办人告知在场员工，请转告公司法定代表人，拟处置抵押房产。同时查明，抵押房产已由杭州市萧山区人民法院在执(2016)浙0109执1796号案中首轮查封，经协商，该院同意将上述财产的处置权移交给本院，但要求将处置后所得款项在清偿优先受偿抵押债权及相关费用后将剩余款项交付给该院。2016年11月2日，本院作出财产评估决定书，委托绍兴市世博国土评估有限公司、绍兴市华众房地产评估有限公司对上述抵押房产进行评估，绍兴市华众房地产评估有限公司作出的绍华众房估字（2016）第S11014号房地产估价报告载明:本次估价范围为绍兴金琪宠物用品有限公司名下位于绍兴市上虞区东关街道新建庄村的工业房产，有产权建筑物6幢，总建筑面积8575.35平方米，无产权建筑物及钢棚11处，包括办公楼、厂房、门卫、配电间、厨房间、钢棚等，总面积1369.99平方米，土地使用权面积8317.00平方米。本次评估包括房屋和附属物，不包括室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。评估报告于2016年12月12日向异议人送达。于2017年1月18日作出拍卖裁定书，拍卖裁定作出后向异议人进行送达，于2017年1月24日在抵押物现场进行张贴。于2017年3月16日在本院阿里巴巴司法拍卖网络平台上发布拍卖公告。于2017年5月10日作出拍卖成交确认裁定书，并向异议人进行送达。因异议人绍兴金琪宠物用品有限公司至今未将拍卖的厂房交付给买受人。2017年6月16日本院作出强制迁出房屋的公告,并在抵押房产处进行张贴。另查明，主债务人的法定代表人贺水玲即为异议人绍兴金琪宠物用品有限公司监事；阮俊凯为异议人绍兴金琪宠物用品有限公司董事，主要投资人。2017年6月21日，异议人绍兴金琪宠物用品有限公司向本院提出异议后，本院以法律文书确认的地址向异议人邮寄执行异议案件受理通知书，签收人为阮俊凯。
以上事实，由绍兴市华众房地产评估有限公司作出的绍华众房估字（2016）第S11014号房地产估价报告、绍兴市世博国土评估有限公司作出的绍世博估（2016）字第1102号土地估价报告，本院（2015）绍柯商初字第3663号民事判决书、本院（2016）浙0603执3517号执行通知书、报告财产令、本院（2016）浙0603执3517号查封裁定书、拍卖裁定书、拍卖公告、成交确认裁定书、腾退公告，法院专递邮件详情单、现场查封照片及当事人的陈述等证据证实。
本院认为，本院执行行为合法，所采取的执行措施正确，异议人所提异议理由不能成立。其理由:一、本院的（2015）绍柯商初字第3663号民事判决书已经生效，生效日期为2016年6月14日。异议人对已经发生法律效力的判决认为程序上有违反法律的规定，应通过审判监督程序申请再审。二、本院所采取的查封、评估、拍卖等执行措施，是严格遵守法定程序。从立案执行开始，到向被执行人发出执行通知书、查封、评估、拍卖、成交等每个环节符合的法定程序。上述执行过程中出具的法律文书送达有的是依据生效法律文书的确认的地址邮寄送达，有的通过现场张贴，告知在场的员工，进行留置送达，有的通过与异议人有密切联系的人进行转交送达，如阮俊凯、贺水玲即为与异议人有密切联系的人。本院认为，关于民商事审判和执行案件在送达方面已有详尽的规定。本院在送达方式、送达场所、义务签收人、转交送达都符合送达方面有关规定。另需要指出的是，执行过程中出具的法律文书送达，一般仅起通知作用，且更注重执行的效率优先原则。作为被执行人，应自觉履行生效法律文书确定的义务，否则就应当容忍法院的强制执行。三，本次拍卖标的物明确。评估报告载明:本次估价范围，包括有权证建筑和无证的建筑。评估包括房屋和附属物，不包括室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。竞拍结果受宏观经济、市场环境等多种因素的影响，竞拍结果高与低不属于异议之理由。如异议人还有未拍卖的财产，可向本院或首封法院杭州市萧山区人民法院申报财产，以便另案继续查封执行。案外人若对拍卖有异议，可另案依审判监督程序主张权利。综上所述，本院对异议人提供的抵押房产进行查封、评估、拍卖等执行措施符合法律规定。异议人的所提异议理由不能成立，其请求无事实与法律依据，应予以驳回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第(一)、（二）项、第十六条第一款、第十七条第一项之规定，裁定如下：
驳回异议人绍兴金琪宠物用品有限公司的执行异议。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内绍兴市中级人民法院申请复议。
审 判 长 周 虎
人民陪审员 俞增法
人民陪审员 董德君
二〇一七年七月十三日
书 记 员 钱水芬