河南省驻马店市驿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1702民初2747号
原告中国工商银行股份有限公司驻马店雪松路支行。住所地：驻马店市驿城区雪松路中段。
负责人朱艳森，行长。
委托代理人智勇，河南尚成律师事务所律师。
委托代理人许杰，该公司员工。
被告河南省百香堂商贸有限公司。住所地：驻马店市高新区正乐路西段高招办东200米。
法定代表人李翔森。
被告王小毛，男，1966年3月5日出生，汉族，住河南省汝南县。
委托代理人李翔森，男，1992年9月20日出生，汉族，住河南省遂平县。
被告李翔森，男，1992年9月20日出生，汉族，住河南省遂平县。
被告河南万香农业发展集团股份有限公司。住所地：驻马店市淮河大道艾克首府*号楼*层***号。
法定代表人李翔森。
中国工商银行股份有限公司驻马店雪松路支行（以下简称工行驻马店雪松路支行）与被告河南省百香堂商贸有限公司（以下简称河南省百香堂公司）、王小毛、李翔森及河南万香农业发展集团股份有限公司（以下简称河南万香农业发展公司）借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告工行驻马店雪松路支行委托代理人智勇到庭参加诉讼，被告河南省百香堂公司、王小毛、李翔森及河南万香农业发展公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告工行驻马店雪松路支行诉称，2015年12月18日，河南省百香堂公司在原告处贷款500万元，期限至2016年12月22日，年利率6.45%，逾期利率在借款利率基础上加收50%。王小毛用自己所有的位于驻马店市××大道北段东侧鹏宇天下城2号楼1层的房产提供最高额抵押担保（房产证号：驻房权证字第××号）并依法办理了抵押登记（房他证字第0201582**号）。被告李翔森及河南万香农业发展公司提供连带保证担保。借款合同、抵押合同及保证合同均约定，原告实现债权的律师费用等由四被告承担。现请求1、判令第一被告向原告清偿借款合计本金499万元及实际清偿之日止的利息（借款期限内利率及逾期利率按照合同约定执行）。如果不能清偿则判令原告对第二被告的抵押财产行使抵押权优先受偿。2、判令第三、四被告承担连带清偿责任。3、本案诉讼费用，实现债权的律师费用等费用由四被告承担。
被告河南省百香堂公司、王小毛、李翔森及河南万香农业发展公司均未到庭应诉，亦未提交答辩状。
经审理查明，2015年12月18日，河南省百香堂公司和工行驻马店雪松路支行签订了《网贷通循环借款合同》。合同约定，本合同项下循环借款额度为人民币500万元；借款使用期限为自合同生效之日起至2016年12月22日止；借款用途为购原材料；本合同项下循环借款额度使用期限内的提款为承诺提款，即在符合合同约定前提下，借款人可在循环借款额度使用期限和循环借款额度内随时提款、随时还款（遇到国家政策调整等因素导致的情况除外）；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率，浮动幅度为上浮50%，每笔借款提款后借款利率在整个借款期限内不调整；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率/360；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定；借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；本合同项下借款为担保贷款的，担保方式为抵押等内容。
同日，抵押人王小毛与工行驻马店雪松路支行签订了《最高额抵押合同》，王小毛以自己所有的位于驻马店市××大道北段东侧鹏宇天下城2号楼1层101的房产（驻房权证字第××）作为抵押物为河南省百香堂公司的借款提供抵押担保，抵押物共有人张雪在抵押合同上签名。2015年12月23日，双方办理了抵押登记（房他证字第0201582**号）。抵押合同约定，王小毛所担保的主债权为自2015年12月22日至2020年12月22日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币500万元的最高余额内，工行驻马店雪松路支行依据与河南省百香堂公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高额抵押合同第1.1条所述之最高余额内等内容。
2015年12月18日，李翔森、河南万香农业发展公司作为保证人分别与工行驻马店雪松路支行签订了《保证合同》。合同均约定，保证人所担保的主债权为工行驻马店雪松路支行依据其与河南省百香堂公司于2015年12月18日签订的主合同（网贷通循环借款合同）而享有的对债务人的债权；保证人承担保证责任方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年等内容。
合同签订后，原告工行驻马店雪松路支行如约向借款人河南省百香堂公司发放借款，借款金额500万元，借款期限自2015年12月28日至2016年12月28日，贷款利率为6.45%，借款用途购买原材料。贷款发放后，偿还利息到2016年12月20日，余款本金4989999.97元未付。
还查明，原告为实现债权，与河南尚成律师事务所签订了代理合同，并根据河南省律师服务收费标准约定支付律师代理费209599元。
上述事实，有当事人陈述及相关证据经庭审质证，本院据以认定。
本院认为，原告工行驻马店雪松路支行与被告河南省百香堂公司签订的《网贷通循环借款合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性的规定，合同依法有效。河南省百香堂公司作为借款人应当按照合同的约定承担还款付息的责任，其未能依约履行的行为系违约行为，对河南省百香堂公司承担的上述债务及律师费，被告王小毛作为抵押人应依法承担抵押责任，原告有权对被告王小毛抵押的不动产依法折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告李翔森、河南万香农业发展公司作为连带责任的保证人，应依法对河南省百香堂公司承担的上述债务及律师费承担连带清偿责任。原告要求王小毛对借款本息承担抵押责任的请求，要求李翔森、河南万香农业发展公司承担连带清偿责任的请求符合法律规定，应予支持。至于原告主张被告承担律师代理费，原告工行驻马店雪松路支行与被告河南省百香堂公司、王小毛、李翔森、河南万香农业发展公司的合同均约定实现债权的律师费用由被告承担，律师代理费按照河南省律师协会《律师服务收费行业指导意见》的标准计算为209599元，故原告主张律师代理费的请求，本院应予支持，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告河南省百香堂商贸有限公司于判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司驻马店雪松路支行返还借款本金4989999.97元及利息（利息从2016年12月21日起计至借款清偿完毕之日为止，利息、逾期利息按双方合同的约定利率计算）和支付律师代理费209599元。
二、如到期未清偿，则以被告王小毛所有的位于驻马店市乐山大道北段东侧鹏宇天下城2号楼1层101房产（房权证号为驻房权证字第××号）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款由原告优先受偿。
三、对判决第一项债务，由被告李翔森、河南万香农业发展集团股份有限公司承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46720元，由被告河南省百香堂商贸有限公司、王小毛、李翔森、河南万香农业发展集团股份有限公司连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店中级人民法院。
审判长 田朝晖
审判员 马 伟
审判员 康 兵
二〇一八年六月二十日
书记员 朱燕霞