安徽省定远县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1125民初4292号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行，住所地安徽省定远县定城镇东大街，统一社会信用代码证913411256775620726。
负责人：刘国峰，该银行行长。
委托代理人：冯明江，该银行员工。
委托代理人：靳舫，安徽天定律师事务所律师。
被告：张帮俭，男，1961年10月1日出生，回族，个体户，住安徽省定远县。
被告：王世月，�，1961年6月10日出生，回族，个体户，住安徽省定远县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行与被告张帮俭、王世月金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员施昌美独任审判，于2016年11月1日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行委托代理人冯明江、靳舫、被告张帮俭到庭参加诉讼，被告王世月经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案按缺席审理，现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行诉称：2014年1月6日，原告与被告张帮俭签订《个人额度借款合同》，合同约定：原告向被告提供金额为140万元的授信额度，额度存续期为10年，自2014年1月6日至2024年1月6日，额度支用期内被告可以循环使用上述额度。合同另约定如被告违约，原告有权单方解除合同、提前收回�款本息等。合同订立后，原告又与二被告夫妇共同签订《个人最高额抵押合同》，合同约定二被告一起位于定城镇农发巷19号21室等四处房产为其借款提供财产抵押担保。2014年12月15日原告向被告出借了69万贷款，约定年利率7.56%，逾期利率11.34%借款期限12个月自2014年12月15日至2015年12月15日，还款方式为阶段性等额本息还款方式，但自2015年9月14日起，二被告违反合同约定不还贷款，经原告多次催要，仍未偿还，现诉请法院依法判决：1、依法判决被告张帮俭、王世月还原告借款剩余本金539392.30元、利息71088.14元，共计610480.44元，并判决两被告自2016年11月1日起支付利息和罚息至全部贷款实际还清，年利率11.34%（约定利息7.84%，逾期后加收50%罚息）；2、依法判决原告可行使对被告抵押物的担保物权并就所得价款优先受偿；3、依法判决各被告承担本案诉讼费。
张帮俭对原告的起诉答辩称：借款是事实，算到2016年8月1日的利息我予以认可，之后算的利息我不清楚，并且我不是恶意拖欠不付款，希望被告主张的加收50%的罚息能够降低一点。
王世月未答辩。
中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：
证据一、借款合同及抵押合同、借款人张帮俭、王世月身份证、户口结婚证、借据，证明张帮俭、王世月夫妇借贷原告本金69万元并以房产为其借款提供财产抵押。
证据二、信贷分期还款计划表、贷款结算单，证明张帮俭、王世月违反约定拒绝还款，直至2016年10月31日，二被告下欠本金539392.30元、利息71088.14元，共计610480.44元。
张帮俭对原告的举证质证称：无异议。
张帮俭没有向法庭出示证据。
王世�对中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行提供的证据既未质证，也未向本院提供证据。
因张帮俭对原告的举证无异议，王世月未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩质证权利，本院对中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行提交的证据的证明效力均予以确认。
经审理查明：2014年1月6日，原告与被告张帮俭签订《个人额度借款合同》，合同约定：原告向被告提供金额为140万元的授信额度，额度存续期为10年，自2014年1月6日至2024年1月6日，额度支用期内被告可以循环使用上述额度。合同另约定如被告违约，原告有权单方解除合同、提前收回贷款本息等。合同订立后，原告又与二被告夫妇共同签订《个人最高额抵押合同》，合同约定二被告以位于定城镇农发巷19号21室、21－1室房产、以定远县定城镇黎明村靠城队两宗土地使用权［证号：定国用（2005）第1933号、定国用（2006）第1225号］为其借款提供财产抵押担保。2014年12月15日原告向被告出借了69万贷款，约定年利率7.56%，逾期利率11.34%借款期限12个月自2014年12月15日至2015年12月15日，还款方式为阶段性等额本息还款方式，但自2015年9月14日起，二被告违反合同约定不还贷款，经原告多次催要，仍未偿还，现诉请法院依法判决：1、依法判决被告张帮俭、王世月还原告借款剩余本金539392.30元、利息71088.14元，共计610480.44元，并判决两被告自2016年11月1日起支付利息和罚息至全部贷款实际还清，应按照借款合同约定，年利率11.34%（约定利息7.84%，逾期后加收50%罚息），另行计算至全部义务履行完毕时止，息随本清；2、依法判决原告可行使对被告抵押物的担保物权并就所得价款优先受偿；3、依法判决各被告承担本案诉讼费。
本院认为：原告中�邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行与被告张帮俭所签订的《个人额度借款合同》、与张帮俭、王世月签订的《个人最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规关于效力的强制性规定，属于合法有效合同，作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。被告张帮俭、王世月自愿以其所有的特定房产为上述债务提供抵押，意思表示真实，并已办理抵押登记手续，故抵押权成立并有效。原告依约向被告张帮俭履行提供借款义务，被告张帮俭、王世月未按时偿还借款本息，其行为已构成违约，在被告违约的情况下，原告有权要求解除合同和偿还借款，宣布贷款立即全部到期，有权就其债权行使抵押权，但优先受偿的范围不应超过抵押合同约定的债权额。王世月经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证权利。据此�中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行的诉讼请求合法正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张帮俭、王世月于本判决生效之日起十日内偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行借款本金539392.30元、利息71088.14元，（利息计算至2016年10月31日），共计610480.44元；并自2016年11月1日起，按本金539392.30元、年利率11.34%计算利息至本金实际付清之日止；
三、若被告张帮俭、王世月未履行上述还款义务，原告有权依法对张帮俭、王世月所有的位于定城镇农发巷19号21室、21－1室房产、位于定远县定城镇黎明村靠城队两宗土地使用权［证号：定国用（2005）第1933号、定国用（2006）第1225号］行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9748元，减半收取4874元，由被告张帮俭、王世月负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
代理审判员 施昌美
二〇一六年十一月四日
书 记 员 李 颖
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不�擅自变更或者解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵�权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。