四川省荣县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0321民初44号
原告：李觉福，男，1972年7月24日出生，汉族，农村居民。
委托诉讼代理人：吴巨波，四川富邑律师事务所律师。
被告：荣县东佳农贸市场有限公司，住所地四川省荣县东佳镇文化街56号。
法定代表人：刘剑权，该公司总经理。
被告：刘剑权，男，1966年10月1日出生，汉族。
二被告共同委托诉讼代理人：余红莉，四川宏宗律师事务所律师。
原告李觉福与被告荣县东佳农贸市场有限公司（以下简称东佳农贸公司）、刘剑权房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人及委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李觉福向本院提出诉讼请求：1.判决被告东佳农贸公司支付原告垫付的办证费用15246.07元、鉴定费4000元、违约金2000元，被告刘剑权承担连带责任；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2003年10月29日，原告与被告的前身荣县东佳农副产品综合市场（以下简称东佳综合市场）签订《房屋买卖协议》，向东佳综合市场购买营业房一间。2004年1月13日，双方签订《协议书》，约定原告在原购买的营业房的第四楼修建住房一套。后双方因履行《房屋买卖协议》发生纠纷提起诉讼，经法院调解双方达成协议，东佳综合市场于2005年10月18日将李觉福购买的营业房产权证办好交与李觉福并承担办证费用。之后双方再次因履行合同发生纠纷，2007年9月28日，重新达成协议，约定东佳综合市场于2007年12月31日前为原告办理在第四楼修建住房的土地使用证和房屋产权证，办证费用由东佳综合市场负责。原告房屋的证照到2012年7月30日才办理完毕，原告为此垫付各项办证费用15246.07元（底楼营业房3222.67元、楼上住宅12023.40元）。后被告东佳农贸公司以各种借口拒绝支付原告垫付费用，经荣县东佳镇人民政府调解未果。被告刘剑权作为东佳农贸公司投资人，应对该公司债务承担连带责任，故起诉请求判决支持原告的诉讼请求。
二被告辩称：1.东佳农贸公司不是本案适格被告，该公司是东佳综合市场注销后于2015年7月20日重新成立的。2.原告与东佳综合市场已明确约定东佳综合市场只负责承担出售给原告的营业房办证费用，原告自建的四楼住房办证费用应自行承担。3.原告的请求已超过诉讼时效。4.被告刘剑权未在2007年9月28日的协议上签字，不应承担保证责任。5.鉴定费系原告将所购营业房与自建住房办证费纠缠一起所致，系扩大的损失，应由原告承担。综述，应驳回原告的诉讼请求。
原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。下列证据当事人无异议，本院予以确认并在卷佐证。原告提交的：原告身份证复印件、被告工商登记资料、刘剑权公民户籍信息查询函、2003年10月29日《协议书》、2004年1月13日《协议书》、（2005）荣民初字第619号民事调解书、产权登记和土地使用权证书、司法鉴定意见书、社区居委会证明、司法所证明、（2016）川0321民初19号民事判决书。被告提交的：营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、工商档案查询、2003年10月29日协议书、2004年1月13日的协议、（2005）荣民初字第619号民事调解书、2007年9月28日的协议书。
下列证据当事人有争议：原告提交的1.2007年9月28日的《协议书》，被告认为刘剑权未签字，由刘剑权承担连带担保责任的约定无效，被告承担的只是办理营业房两证的费用。2.收据、发票、收条共计11张，被告认为原告的支付费用应以发票为准，部分开支不属于被告承担的范围。3.询问笔录，（2016）川0321民初890号案件开庭笔录中陈玉芳证词，被告认为不能证明原告的主张。4.收条、摊位租赁协议、鉴定费发票、房款的收条，被告认为与本案无关联性。5.证人李觉才的出庭证言、（2016）川0321民初890号开庭笔录中陈玉芳的证言，被告认为证人所证明的事实不真实。被告提交的欠条、收款收据、户籍、建设审批文件、申请书、营业执照，原告认为与本案无关联性。
对有争议的证据，本院认定如下：证人李觉才的出庭证言和（2016）川0321民初890号开庭笔录中陈玉芳的证言，该二人所证实的事实与双方当事人无争议的书证认定的事实相矛盾，且由他人承担自建住房办证费用不符合日常生活常理。对该组证据，本院不予采信。争议的其余证据能够证明案件事实，具有真实性、关联性和合法性，本院予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2003年10月29日，原告作为乙方与作为甲方的东佳综合市场签订《房屋买卖协议》，约定原告参加甲方组织的集资建房，所购房为1-5路底楼6-7轴线，价款20000元，产权证、土地使用证由甲方统一办理，所有费用由乙方全部负责。
2004年1月13日，原告与东佳综合市场负责人ＸＸ明签订《协议书》，约定原告在所购营业房的第四楼修建住房一套，东佳综合市场负责2004年2月将第四楼的合法手续交与原告，原告按10元/平方米支付东佳综合市场审批费用。后双方因履行协议发生纠纷，东佳综合市场于2005年3月8日向本院提起诉讼，诉讼中李觉福提出反诉。本院于同年7月18日组织双方调解并达成协议，其中约定东佳综合市场于2005年10月18日将李觉福购买的营业房房产证办好交与李觉福，办证税费由东佳综合市场承担，东佳综合市场赔偿李觉福损失2000元等。
2007年9月28日，在荣县东佳镇人民政府调解下，双方重新达成协议，其中约定东佳综合市场于2007年12月31日前为原告办理土地使用证和房屋产权证，办证费用由东佳综合市场负责。
原告为办理向东佳综合市场购买的营业房及四楼自建住房的产权证、土地使用证，自2010年5月26日至2012年7月20日先后单独或与他人共同向相关单位交纳办证费用，部分发票付款人为多名集资建房户，无具体付款人姓名。原告分别于2012年3月、7月取得营业房及住宅的土地使用证和产权证。原告于2016年12月1日自行委托自贡兴达司法鉴定所对其办证费用的分摊问题进行鉴定，该所于当月15日作出鉴定意见：李觉福共支付办理房产证、土地使用证相关费用15246.07元，其中底楼营业用房应分摊3222.67元，楼上住宅应分摊12023.40元。原告为此支付鉴定费4000元。
另查明，东佳综合市场系ＸＸ明投资的个人独资企业，于2003年11月成立。ＸＸ明于2012年6月转让给被告刘剑权经营，刘剑权于2014年10月注销该企业，于2015年7月20日投资设立东佳农贸公司,公司类型为有限责任公司（自然人独资），并承继原东佳综合市场的权利、义务。
原告支付办证费用后，多次要求原东佳综合市场、东佳农贸公司给付垫付费用。2013年至2015年12月，荣县司法局东佳司法所、荣县东佳镇东佳场社区居委会多次组织双方调解未果。后原告拒绝向原东佳综合市场及之后的东佳农贸公司支付租赁摊位产生的租赁费。东佳农贸公司于2016年1月向本院起诉要求解除与李觉福之间的摊位租赁合同并要求李觉福给付租赁费，该案本院于同年5月作出判决支持原告部分请求。后李觉福按判决履行了全部义务，东佳农贸公司仍未向其支付办证费用，遂引发本案诉讼。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与东佳综合市场之间达成东佳综合市场为原告办理所购营业房的土地使用证和房屋产权证并承担办证费用的协议是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该协议合法有效。原告垫付该办证费用后，东佳综合市场应将该费用及时返还原告。被告东佳农贸公司承接东佳综合市场权利义务后，应承担该债务。同时，被告东佳农贸公司系一人有限责任公司，作为投资人的被告刘剑权未能提供证据证明公司财产独立于自己的个人财产，对公司债务应承担连带责任。原告要求二被告支付所购营业房办证费用及承担违约责任的请求，本院予以支持。因原告与东佳综合市场于2007年9月28日最后达成的调解协议未对违约金进行具体约定，原告要求被告承担违约金的数额应与其实际损失相当，将给付资金占用损失作为被告违约责任的承担方式，即以欠款金额为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。原告为了将与他人共同交纳的办证费用及营业房和住房分别产生的费用予以分离而委托鉴定产生的鉴定费4000元，系本次纠纷的必要费用，并非二被告主张的原告的扩大损失，应由原、被告予以分摊，各负担2000元。原告提供的2007年9月28日与东佳综合市场达成的《协议书》，不能证明自建的四楼住房的办证费用应由东佳综合市场承担的事实，其要求二被告支付四楼住房的办证费用的请求，无事实依据和法律依据，本院不予支持。本院在东佳农贸公司起诉李觉福租赁合同纠纷一案中已查明东佳农贸公司承接了原东佳综合市场的权利、义务，在本案中应承担相应债务，故被告东佳农贸公司关于自己不是本案适格被告的抗辩理由，不能成立。原告支付办证费用的最后时间是2012年7月20日，本案的诉讼时效期间应从该日开始计算。2013年至2015年12月，荣县司法局东佳司法所、荣县东佳镇东佳场社区居委会组织双方调解产生诉讼时效中断的效力。至原告起诉时，并未超过诉讼时效，故二被告关于原告的请求已超过诉讼时效的抗辩理由不能成立。
综上所述，原告要求二被告给付营业房的办证费用、承担违约损失及部分鉴定费的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条、《中华人民共和国公司法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告荣县东佳农贸市场有限公司给付原告李觉福营业房办证费用3222.67元及资金占用损失（从2012年7月21日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至欠款付清时止），于本判决生效后3日内履行完毕；
二、被告荣县东佳农贸市场有限公司给付原告李觉福鉴定费2000元，于本判决生效后3日内履行完毕；
三、被告刘剑权对以上一、二项债务承担连带责任；
四、驳回原告李觉福的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费231元，减半收取计115.50元，由被告荣县东佳农贸市场有限公司、刘剑权负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审判员 刘德伟
二〇一七年二月六日
书记员 龙治林