天津市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津01民终1705号
上诉人（原审被告）：刘会云，女，1970年3月18日出生，汉族，天津市宝坻区农业局种植中心干部，住天津市宝坻区。
委托诉讼代理人:郭俊明（夫妻关系），1973年2月26日出生，汉族，天津市宝坻区潮阳街道办事处干部，住天津市。
被上诉人（原审原告）：杨岭，男，1965年9月26日出生，汉族，农民，住天津市宝坻区。
委托诉讼代理人：何连强，天津津宝律师事务所律师。
上诉人刘会云因与被上诉人杨岭房屋买卖合同纠纷一案,不服天津市宝坻区人民法院（2016）津0115民初9611号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月10日立案后，依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。
刘会云上诉请求判令：1、请求撤销原判，驳回被上诉人一审诉讼请求；2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：被上诉人因征信问题办下来贷款，损害了上诉人的合法权益，购房协议显失公平，未能对上诉人的权益予以保护，双方义务明显不对等，利益严重失衡。上诉人因无经验、缺乏判断的经验，致使利益受损。被上诉人主观上存在恶意。
被上诉人杨岭辩称，同意一审判决，请求维持原判。
杨岭向一审法院起诉请求：1.判令原、被告2016年8月31日签订的《天津市房产买卖协议》合法有效；2.判令被告配合原告办理天津市宝坻区岳家园小区17-1-502号房屋的权属转移登记手续；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年7月31日，原告之子杨志彬与被告在信达地产签订《房屋买卖合同》，约定被告将天津市宝坻区岳家园小区17-1-502号房屋出售给杨志彬，房屋价款58万元，双方约定于2016年8月31日前到房管部门签订天津市房产买卖协议。合同签订当日，杨志彬交付被告购房定金20000元。合同签订后，杨志彬于2016年8月3日发生交通事故，无法下地行走，经双方协商，由原告代杨志彬与被告签订买卖协议，原定金20000元转为购房款20000元。2016年8月31日原告与被告签订《天津市房产买卖协议》，约定，原、被告同意以银行贷款方式支付房价款，原告首付17万元，申请银行贷款39万元，监管房价款56万元；当银行贷款未被批准时，原告应一次性补足全部房价款。协议签订当日，原告交纳首付款17万元，并积极办理了贷款手续，后经过一段时间的贷款审批，原告的贷款未被批准，原告找到被告要求一次性交纳剩余房款39万元，被告不同意要求原告涨价，原告不同意涨价并按照合同约定于2016年11月9日将剩余房款39万元交到资金监管账户，但被告仍不同意配合原告办理产权转移登记手续，故原告起诉。
一审法院认定事实，2016年7月31日，原告之子杨志彬与被告通过信达地产公司居间签订《房屋买卖合同》，约定被告将天津市宝坻区岳家园小区17-1-502号房屋出售给杨志彬，房屋价款58万元；双方于2016年8月31日前到房管部门签订天津市房产买卖协议。合同签订当日，杨志彬交付被告购房定金20000元。2016年8月3日，杨志彬发生交通事故，无法下地行走。经协商，2016年8月31日，原告与被告签订《天津市房产买卖协议》，原告将首付款17万元存入天津市房地产交易资金监管中心（以下简称资金监管中心）进行监管，申请银行贷款39万元，监管房价款合计56万元。第四条约定，当银行贷款未被批准时，原告应一次性补足全部房价款，房价款总额不变。第六条约定，协议订立后，双方应在30日内，到房地产权属登记机构办理房屋所有权转移登记手续，并缴纳相关税费。如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。
双方对以下事实存在争议：原告主张双方签订《天津市房产买卖协议》后，因其银行贷款未被批准，其于2016年11月9日将剩余房款39万元存入资金监管中心进行资金监管，但被告不予配合办理产权转移登记过户手续，并提交2016年8月31日原告存入资金监管账户首付款17万元的收款凭证1份、2016年11月9日原告存入资金监管账户39万元的收款凭证1份、2016年10月25日原、被告及杨志彬、信达地产公司工作人员现场录音1份、2016年11月9日原告委托诉讼代理人与被告的电话录音1份、申请证人董某出庭作证予以证实。被告主张双方于2016年8月31日签订《天津市房产买卖协议》后，因原告银行贷款未在30日内审批通过，导致其以房换房的计划未能实施，给其造成经济损失，并提交存量房信息查询打印表2份、被告交纳税费、中介费、暖气费、物业费收据及房型图2张予以证实。
庭审后，一审法院到中国工商银行宝坻支行调查原告杨岭贷款审批情况，该行金融业务部工作人员称，因原告的个人征信问题贷款未被审批通过，已于2016年10月27日将此情况通知原告本人，但该行未出具相关证明材料。2016年12月22日，一审法院与原告核实此情况，原告对此事实予以认可，称其收到银行通知后，抓紧筹款并于2016年11月9日将剩余房款39万元存入资金监管中心。
一审法院认为，原、被告签订的《天津市房产买卖协议》是双方的真实意思表示，且不违反相关的法律规定，是合法有效的，双方均应依约履行。原告依约将首付款17万元存入资金监管中心进行监管后，积极办理银行贷款，在银行通知因其个人征信原因贷款未被审批通过后，积极筹款于2016年11月9日将剩余房款39万元存入资金监管中心，履行了《天津市房产买卖协议》约定的义务，未构成根本违约。而被告在2016年11月9日与原告委托诉讼代理人的电话录音中及庭审中均明确表示不配合原告办理涉案房屋的权属转移登记手续，故被告的行为属于根本违约。现原告诉请继续履行合同，且将56万元购房款全部存入资金监管中心进行监管，故原、被告2016年8月31日签订的《天津市房产买卖协议》应继续履行。被告抗辩称因原告贷款未能在30日内审批通过，致使其以房换房的计划未能实施，造成经济损失35万元原告未能补偿，故不同意配合原告办理涉诉房屋的产权登记过户手续，但被告提交的房型图不能证明其经济损失35万元的事实，且被告该主张于法无据，不予支持。
一审法院判决：“一、原告杨岭与被告刘会云20**年8月31日签订的《天津市房产买卖协议》继续履行；二、被告刘会云于判决生效后十日内协助原告杨岭办理天津市宝坻区岳家园小区17-1-502号房屋的登记过户手续，相关费用由原告杨岭负担。案件受理费80元，减半收取计40元由被告刘会云负担,于判决生效后十日内交纳。”
本院二审期间，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审法院查明认定的事实无误，本院予以确认。
本院认为，上诉人与被上诉人系房屋买卖合同关系，双方应就合同约定全面履行各自义务，现上诉人未能依约履行合同，显属不当，应继续履行。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。上诉人上诉请求，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人刘会云负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张玉明
审 判 员 郭萍会
代理审判员 赵 盈
二○二○一七年二月二十七日
书 记 员 闫 飞
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文
1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条：第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项：
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；