北京市门头沟区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）门民初字第4518号
原告周X1，男，1969年3月19日出生。
原告周X2，女，1993年10月8日出生。
二原告的委托代理人吴广松，北京市言大律师事务所律师。
被告周X3，男，1973年3月15日出生。
被告赵XX，女，1946年3月2日出生。
原告周X1、周X2与被告周X3、赵XX物权保护纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李欢喜独任审判，公开开庭进行了审理。原告周X1以及二原告的委托代理人吴广松到庭参加诉讼，被告周X3、赵XX经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周X1、周X2诉称：周X1、周X3均系赵XX的儿子。周X2系周X1之女。2010年12月17日，针对北京市门头沟区永定镇XX村84号（以下简称XX村84号）房屋，周X3受赵XX委托，代表全家与北京永鸿世业房地产开发有限公司（以下简称永鸿世业公司）签订一份《北京市住宅房屋腾退补偿安置协议》，被安置人口为赵XX、周X3、王XX、周X4、周X1和周X2，安置房为二居室二套、一居室二套，同时房屋拆迁补偿所得安置费用为764790元。二居室安置房分别为北京市门头沟区惠康嘉园3地块X楼X单元204室（以下简称204室）和北京市门头沟区惠康嘉园3地块X楼X单元201室（以下简称201室），一居室安置房分别为北京市门头沟区惠康嘉园2地块X楼X单元203室（以下简称203室）和北京市门头沟区惠康嘉园3地块X楼X单元2203室（以下简称2203室）。2014年1月1日，周X1书面委托周X3办理安置房相关事宜，但周X3隐瞒事实真相，超出委托事项范围，私自将四套安置房予以分割，除203室留给赵XX以外，其余三套安置房全部落到周X3名下，并实际控制房屋，不让周X1和周X2居住。同时周X3还将腾退补偿款全部据为已有，赵XX对于周X3的行为置之不理并予以默认。故周X1、周X2诉至本院，请求确认周X1、周X2对安置房204室、201室、203室和2203室享有居住权，并请求判令周X3向周X1返还拆迁安置周转费254930元。
被告周X3、赵XX经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提出答辩意见。
经审理查明：周X1、周X3均系赵XX的子女。周X2系周X1之女。周X3、王XX原系夫妻，周X4系双方之女。2010年12月2日，周X3与王XX登记离婚。
2010年12月17日，永鸿世业公司作为腾退人，赵XX作为被腾退人，双方就XX村84号所有房屋及附属物签订一份《北京市住宅房屋腾退补偿安置协议》，载明：被认定占地面积176平方米，被认定房屋补偿建筑面积170.5平方米，首层建筑面积170.5平方米；认定人口6人，分别为赵XX、周X3、王XX、周X4、周X2和周X1；被腾退人在“被认定补偿房屋建筑面积”中，以认定人口人均45平方米作为选房面积，以“应选房面积”为270平方米选择定向房屋安置，购买定向安置房一居室2套、二居室2套，“实际选房面积”为274平方米；腾退补偿款共计1775601元，包括：定向安置房政策性补偿费985464元，房屋设备、装修及附属物补偿费25347元，工程配合奖119350元，未超占奖励费255750元，一次搬家补助费3410元，二次搬家补助费5480元，电话移机费300元，危电改造费200元，低保补助费5000元（以周X2持有的低保证为依据），住房困难补助费28500元，定向安置房周转费72000元，冬季补助费4800元，期房补助费270000元。周X3均作为赵XX的委托代理人在《北京市住宅房屋腾退补偿安置协议》上签名。
同日，赵XX与北京国信嘉业房地产开发有限公司签订一份《北京市定向安置房购房协议》，载明：赵XX购买定向安置房一居室2套，合计面积110平方米；二居室2套，合计面积164平方米；暂时按项目回购均价每平方米4500元核算总价款，总价款共计1233000元。周X3作为赵XX的委托代理人在《北京市定向安置房购房协议》上签名。
扣除应缴安置房购房款后，腾退补偿款剩余542601元。
四套安置房于2014年4月实际交付。203室的实测建筑面积为55.92平方米，建筑面积单价为每平方米4440元，总房款为248285元；2203室的实测建筑面积为56.05平方米，建筑面积单价为每平方米4490元，总房款为251665元；204室的实测建筑面积为83.82平方米，建筑面积单价为每平方米4440元，总房款为372161元；201室的实测建筑面积为83.82平方米，建筑面积单价为每平方米4440元，总房款为372161元。总房款合计1244272元。赵XX需补交购房款差额11272元。
上述安置房均未取得房屋所有权证。
根据腾退补偿安置政策的相关规定，工程配合奖为每平方米700元；未超占奖励费为每平方米1500元；一次搬家补助费按认定房屋补偿面积计算，每平方米20元；二次搬家补助费按安置房屋面积计算，每平方米20元；对于持有民政部门颁发的低保证的被腾退人给予每人5000元低保补助；对被腾退人认定房屋补偿面积人均不足30平方米，且被认定人口在腾退范围外无正式住房的困难户，经公示3天后给予适当补助，补到人均30平方米，补助总面积最多不超过100平方米，困难户购房补助费＝（认定人口数30平方米-
认定房屋补偿面积）3000元／平方米；定向安置房周转费按认定人口计算，每人每月500元；冬季供暖费按认定人口计算，每人每年400元；对于一次性预缴全部购房款的被腾退人，腾退人依据被腾退人选购安置用房居室户型，给予期房补助费，一居室为55000元，二居室为80000元。
另查：2014年1月，周X3、王XX、周X4以返还原物纠纷为案由，将赵XX诉至本院，要求赵XX返还2012年12月18日至2013年12月17日的定向安置房周转费及冬季补助费共计19200元。经审理，本院于2014年2月28日做出（2014）门民初字第514号民事判决，判决赵XX返还周X3、王XX和周X4自2012年12月至2013年12月的定向安置房周转费和冬季补助费共计19200元。该民事判决已经发生法律效力。
2014年2月24日，赵XX以返还原物纠纷为案由，将周X3、王XX诉至本院，要求周X3和王XX返还2010年12月至2012年12月定向安置周转费12000元、冬季补助费800元和一次性期房补助费55000元，同时返还《北京市住宅房屋腾退补偿安置协议》和《北京市定向安置房购房协议》原件。该案中，周X3主张其于2010年12月19日给付赵XX10万元，包括赵XX主张的款项，同时周X3还认可自己于2011年1月4日从户名为赵XX的中国建设银行账户中转取腾退补偿款542100元。经审理，本院于2014年5月23日做出（2014）门民初字第1026号民事判决，判决周X3返还赵XX《北京市住宅房屋腾退补偿安置协议》和《北京市定向安置房购房协议》原件，同时驳回赵XX的其他诉讼请求。该民事判决已经发生法律效力。
2015年5月，周X1、周X2以分家析产纠纷为案由，将赵XX、周X3、王XX、周X4诉至本院，要求分割XX村84号所有房屋及附属物的拆迁利益，后周X1、周X2向本院申请撤诉。
上述事实，有周X1、吴广松的陈述，《北京市住宅房屋腾退补偿安置协议》，《北京市定向安置房购房协议》，选房确认单，入住通知单，（2014）门民初字第514号民事判决书，（2014）门民初字第1026号民事判决书，拆迁档案材料等证据在案佐证。
本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告周X3、赵XX经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃当庭答辩和质证的权利。
《中华人民共和国物权法》第五条规定，物权的种类和内容，由法律规定。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。据此，使用不动产的权利是不动产所有权人的权利，不存在独立的使用权，法律亦未规定居住权。本案中，XX村84号所有房屋及附属物的拆迁利益包括4套安置房及部分腾退补偿款，但拆迁利益至今尚未进行分割，在尚未确定4套安置房和腾退补偿款的权利归属之前，周X1、周X2的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国物权法》第五条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回周X1、周X2的诉讼请求。
案件受理费二千五百六十二元，由周X1、周X2负担，已交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。
代理审判员 李欢喜
二〇一五年十二月二十九日
书 记 员 李 扬