河北省献县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0929民初617号
原告献县中天伟业建材租赁站，住所地河北省献县陈庄镇西禅房。
经营者宋国华，男，1987年3月20日生，汉族，住河北省献县。
委托代理人闫凯，献县鑫名法律服务所工作者。
被告江苏省建工集团有限公司，住所地江苏省南京市鼓楼区江东北路289号1201室。
法定代表人陈迪安，职务经理。
上列当事人间租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，缺席公开开庭进行了审理。原告献县中天伟业建材租赁站的委托代理人闫凯到庭参加了诉讼，被告江苏省建工集团有限公司经法院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告献县中天伟业建材租赁站诉称，2012年8月20日，被告下属的兰海公馆项目部与原告签订了《建筑器材租赁合同》一份，被告租用原告的钢管、扣件等建材。合同约定了租金标准、付款期限、违约责任等条款，后原告履行了合同义务，被告未按合同约定付清租金，至2015年12月31日扣除被告给付的租金，尚拖欠原告租金56173.53元未付，且继续租用原告价值33000元的租赁物，每日产生租金43.6元应给付至租赁物退还或赔偿价款之日，由于被告违约，故诉至法院，要求解除合同，被告给付2015年12月31日前租赁费56173.53元及后续租金每日43.6元至租赁物退还或赔偿价款之日止，退还租赁物或支付价款33000元，支付违约金20000元，并承担诉讼费用。
原告献县中天伟业建材租赁站为支持自己的主张，向法庭提交了如下证据：
一、《建筑器材租赁合同》一份。拟证实原告与被告之间存在租赁合同关系及合同约定了租赁物的租金价格、租金给付期限、租赁物价格、违约责任等。
二、提货单二十五张、退货单二十二张。拟证实被告租用原告租赁物钢管65950.8米、扣件34205套、顶托3854支、步步紧2200支。退还租赁物钢管63409.8米、扣件32144套、顶托3780支、步步紧2016支。未退还租赁物钢管2541米、扣件2061只、顶托74支、步步紧184支。
三、租金结算表五张。拟证实租赁物自2012年9月6日至2015年12月31日扣除冬季报停期间共产生租金326173.5元，被告给付原告租金270000元，尚欠租金56173.5元。
四、结算单一张。拟证实未退还租赁物价值33000元，截止到2013年11月30日欠原告租金167230.99元。
五、银行卡客户交易单一张。拟证实2015年4月23日被告下属的苏州分公司兰海公馆项目部给付原告租金100000元，同时证实合同的真实性及拖欠原告租金数额、租赁物情况。
被告江苏省建工集团有限公司在规定的期限内未提交答辩状、证据。
经审理查明，2012年8月20日，原告献县中天伟业建材租赁站与被告江苏省建工集团有限公司下属的兰海公馆项目部签订《建筑器材租赁合同》一份，原告献县中天伟业建材租赁站加盖了其租赁站印章，经办人宋汝德在合同上签字，被告江苏省建工集团有限公司加盖了其下属的兰海公馆项目部印章，经办人黄资棉在合同上签字。合同第二条约定的租金结算方式、违约责任为承租方按季度结算并付清当季度发生租金的60%，余款2013年11月30日前一次性付清，承租方不能按约定期限给付租金，则按应付租金等费用的千分之一每天向出租方支付违约金。合同第七条约定租赁物租金标准为钢管每米每天0.011元、扣件每套每天0.005元、顶托每支每日0.025元、步步紧每支每日0.02元，并约定春节期间报停50天。合同承租方处约定收货人为梁就、黄昭炯。合同签订后，原告献县中天伟业建材租赁站向被告江苏省建工集团有限公司提供租赁物钢管65950.8米、扣件34205套、顶托3854支、步步紧2200支。提货单均有承租方指定收货人梁就签字。被告江苏省建工集团有限公司退还原告献县中天伟业建材租赁站租赁物钢管63409.8米、扣件32144套、顶托3780支、步步紧2016支。未退租赁物钢管2541米、扣件2061只、顶托74支、步步紧184支，按合同约定的租金标准每日产生租金47.47元，原告主张的未退还租赁物每日产生租金为43.6元。2014年8月8日，承租方合同签订人黄资棉向原告献县中天伟业建材租赁站出具了结算单，内容“江苏省建工集团有限公司兰海公馆项目部结算单，截止2014年8月1日，共发生租费297230.99元，已付款130000元，尚欠款167230.99元未退还货物赔偿款33000元，尚欠租赁费、赔偿款200000元（贰拾万元正）。以上租费为计算到2013年11月30日，如承租方于2014年10月1日前未付清上述款项，对未退还货物按合同自2013年12月1日起继续计算收取租赁费，直到承租方付清所有款项止”。该结算单原告献县中天伟业建材租赁站予以认可，但认为结算单中租金计算的截止时间2014年8月1日与本单中下面说明的“以上租费为计算到2013年11月30日”相矛盾。本单中下面说明的“如承租方于2014年10月1日前未付清上述款项，对未退还货物按合同自2013年12月1日起继续计算收取租赁费”与“以上租费为计算到2013年11月30日”的时间相吻合，故原告献县中天伟业建材租赁站正是以结算单中说明部分的时间为依据计算的租金，该计算结果与原告租金结算表中的计算结果一致。被告江苏省建工集团有限公司出具结算单后又给付原告献县中天伟业建材租赁站租金140000元，其中，2015年4月23日给付的租金100000元是通过银行支付，原告献县中天伟业建材租赁站提交了中国建设银行烟台开发支行东岳汽车分理处的银行卡客户交易查询单，该单中摘要栏载明兰海公馆项目部，交易金额栏载明100000元，交易日期及记账日期栏载明2015年4月23日，商户、网点号及名称栏载明兰海公馆项目部租费，对方账号栏载明32×××22，对方户名栏载明江苏省建工集团有限公司苏州分公司，被告江苏省建工集团有限公司共计给付原告献县中天伟业建材租赁站租金270000元。原告以被告未按合同约定给付租金为由，要求被告支付违约金20000元。
以上事实有开庭笔录、租赁合同、提货单、退货单、租金结算表、结算表、银行卡客户交易查询单等予以证实。
本院认为，原告献县中天伟业建材租赁站与被告江苏省建工集团有限公司下属的兰海公馆项目部签订《建筑器材租赁合同》后，该项目部接收使用、退还了原告献县中天伟业建材租赁站租赁物，并给付部分租金，合同实际履行，证实是双方真实意思表示，应认定合同合法有效，双方应按合同约定全面履行义务。原告献县中天伟业建材租赁站认可被告江苏省建工集团有限公司下属兰海公馆项目部2014年8月8日出具的结算单，结算单中对计算租金的截止时间、产生的租金（截止2014年8月1日，共发生租费297230.99元）进行了明确的载明，并约定了“如承租方于2014年10月1日前未付清上述款项，对未退还货物按合同自2013年12月1日起继续计算收取租赁费，直到承租方付清所有款项止”，被告江苏省建工集团有限公司在约定的期限内未向原告献县中天伟业建材租赁站付清结算单中确定的租金297230.99元，实际支付租金270000元，尚欠租金27230.99元，加上原告献县中天伟业建材租赁站主张的、按结算单约定的未退还租赁物自2013年12月1日起至2015年12月31日扣除每年春节期间50天的报停期限产生的租金28942.54元，被告江苏省建工集团有限公司共欠原告献县中天伟业建材租赁站租金56173.53元，故被告江苏省建工集团有限公司应给付原告献县中天伟业建材租赁站租金56173.53元、退还租赁物钢管2541米、扣件2061只、顶托74支、步步紧184支，如逾期不能退还，按结算单确定未退还租赁物价款，支付价款33000元。原告献县中天伟业建材租赁站要求被告江苏省建工集团有限公司继续支付未退还租赁物的后续租金至退还租赁物或支付价款之日止，因该租赁物未退，结算单中约定了“如承租方于2014年10月1日前未付清上述款项，对未退还货物按合同自2013年12月1日起继续计算收取租赁费，直到承租方付清所有款项止”，此主张应予以支持，被告自2016年1月1日（原告主张的租金已计算至2015年12月31日）起、按每日43.6元向原告支付租金至本判决生效之日止为宜，合同中约定的春节期间报停50天，未约定具体时间，计算租金时以确定扣除每年春节期间1月1日至2月20日的报停期间为宜。原告献县中天伟业建材租赁站要求被告江苏省建工集团有限公司支付违约金20000元，因双方已对合同的履行情况进行了结算，结算单中未约定违约责任，故原告的此主张，证据不足，本院依法不予支持。关于双方所签租赁合同，双方均未表示继续履行，予以解除为宜。被告江苏省建工集团有限公司下属的兰海公馆项目部不具有法人资格，其民事应由具备法人资格的被告江苏省建工集团有限公司承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第三项、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原、被告之间的租赁合同。
二、被告江苏省建工集团有限公司给付原告献县中天伟业建材租赁站租金56173.53元。
三、被告江苏省建工集团有限公司于本判决生效后三十日内退还原告献县中天伟业建材租赁站租赁物钢管2541米、扣件2061只、顶托74支、步步紧184支，逾期未退还，向原告献县中天伟业建材租赁站支付价款33000元。
四、被告江苏省建工集团有限公司自2016年1月1日起，按每日43.6元向原告献县中天伟业建材租赁站支付未退还租赁物租金至本判决生效之日止（计算租金时扣除每年春节期间1月1日至2月20日的报停期间）。
五、驳回原告献县中天伟业建材租赁站的其他诉讼请求。
上述二、四项给付内容于本判决生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费2483元，由原告献县中天伟业建材租赁站承担454元，被告江苏省建工集团有限公司承担2029元。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院或沧州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于沧州市中级人民法院。
审 判 长 张冬梅
审 判 员 尹洪利
代理审判员 高 勇
二〇一六年三月三日
书 记 员 王 曼