广西壮族自治区柳江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0221民初2277号
原告：中国农业银行股份有限公司柳江县支行。
负责人：王旭华，系该行行长。
委托诉讼代理人：张雪勇，广西可以律师事务所律师。
委托诉讼代理人：蒋宗玲，广西可以律师事务所律师。
被告：唐华强。
被告：李玉香。
原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行与被告唐华强、李玉香借款合同纠纷一案，本院于2016年7月5日立案受理后，依法由代理审判员黄黎恒适用简易程序，于同年9月2日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行的委托代理人张雪勇及被告唐华强到庭参加诉讼，被告李玉香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方签订的《个人购房担保借款合同》，被告归还原告贷款本金82623.52元，利息3709.39（利息暂计．至2016年3月22日，以后利息按双方原合同约定计至被告还清贷款本息之日止）；2、判令被告承担本案的律师费：4316.65元；以上1、2项费用合计：90649.56元；3、判令以被告抵押给原告的位于柳州市××沙路××单元7-1房屋，以折价、变卖或者拍卖该房产所得价款优先清偿上述贷款本息以及发生的相关费用；4、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：二被告是夫妻关系。原告与被告于2013年1月28日签订《个人担保借款合同》，约定：原告向被告提供100000元的贷款，贷款期限为2013年1月28日至2023年1月27日共120个月，被告人以按月等额本息还款方式归还贷款本息，并以其所有的位于柳州市××沙路××单元7-1房屋作为贷款的抵押担保，并办理他项权证。合同签订后，原告依照贷款合同的约定向被告足额发放了贷款。然而在贷款期间，被告未能按时足额归还贷款本息，多次出现逾期，经原告催收仍拒不归还。被告唐华强辩称，对原告诉请无异议。
被告李玉香未到庭参加诉讼，也未提交答辩状。
原告农行柳江支行为证明其事实主张，在举证期限内向法庭提供了如下证据：二被告身份证各一份、结婚证一份、农户小额贷款业务申请表一份、个人担保借款合同一份、他项权证一份、个人借款凭证一份、还款明细、基本信息（以上均为复印件）、律师费发票（原件）。
被告唐华强当庭播放与李玉香的对话作为证据，拟证明李玉香与陈业万属于诈骗。
被告韦玉江未向本院提供证据。
经开庭质证，被告唐华强对原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行所提交的证据均无异议，本院对上述当事人无异议的证据予以认定。原告认为被告唐华强的证据与本案没有关联性，本案的贷款合同与陈业万没有任何联系。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告唐华强向原告申请办理了个人信贷业务，经原告审查相关资料后，于2013年1月28日与二被告签订《个人担保借款合同》。合同约定从2013年1月28日起至2023年1月27日止，被告按月等额本息还款方式归还贷款本息，并以被告唐华强名下位于柳州市××沙路××单元7-1房屋作为贷款的抵押担保。借款利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮25%确定，1年期以内（含）的借款执行固定利率；借款人与贷款人以等额本息的方式还本付息，以每一个月为一个周期还款，还款日为每个月的20日。借款人须于每一结息日前将应付利息存入约定的账户；担保方式为抵押担保，担保物作价283400元，担保物为被告唐华强名下位于柳州市××沙路××单元7-1房屋。担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用，保证期间为借款期限届满之日起二年，若发生法律法规规定或者本合同约定的事项，导致债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的提前到期之日起二年；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，冻结、调减、终止可循环借款额度，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他债权维护措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿：（2）借款人未按约定按期足额偿还借款。原、被告办理了抵押登记，抵押担保的房产为位于柳州市××沙路××单元7-1房屋（房产权证号为：柳房权证字第××号），并办理了他项权证。原告向被告提供100000元的贷款，约定贷款到期日期为2023年1月27日。但被告唐华强未能按时足额归还贷款本息，多次出现逾期，现尚欠借款本金人民币82623.52元，按原、被告所签的合同条款第二条第2.1款约定利率计算利息，按第六条第6.2款约定比率计算罚息，截至2016年3月22日止，利息3709.39元。由于被告唐华强、李玉香未履行合同约定的义务，原告遂于2016年7月5日诉至本院，请求支持其诉讼主张。另查明，被告韦玉江和顾继长系夫妻关系。
本院认为，本院认为，原告与二被告签订的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》不违反有关法律规定，应认定为合法有效的民事合同。各方均应按照合同的约定自觉履行各自义务。被告唐华强贷得款后，未按合同约定及时、全面履行偿还借款本金及其利息的义务，被告李玉香亦未按约定履行担保义务，均构成违约，应依法承担各自相应的民事责任。原告请求与被告解除借款合同及偿还所欠借款本金及相应利息。被告唐华强认为该笔借款是李玉香与案外人陈业万诈骗得来的，借款也是陈业万用的，之前的贷款也是陈业万归还的，但是其没有证据证实，本院不予认可。依据原告与二被告签订的《个人担保借款合同》、《同意抵押的书面承诺》等证据，被告唐华强、李玉香以柳州市××沙路××单元7-1房屋（房产权证号为：柳房权证字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先清偿原告上述债务。被告李玉香经本院合法传唤未到庭，不影响本院判决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行与被告唐华强于2013年1月28日签订的合同编号为45020120130009870的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》；
二、被告唐华强偿还原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行借款人民币82623.52元；
三、被告唐华强偿付原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行相应利息（截止到2016年3月22日利息及罚息为人民币3709.39元；自2016年3月23日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止的利息、罚息，按照合同约定的利率标准计算）；
四、被告唐华强支付本案律师费4316.65元；
五、被告唐华强、李玉香以其抵押物柳州市白沙路5号33栋2单元7-1房屋（房产权证号为：柳房权证字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先清偿上述贷款本息。
案件受理费2066元，减半收取计1033元，由被告李玉香、唐华强负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 黄黎恒
二〇一六年九月十八日
代书 记员 刘楚达