舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0903民初3129号
原告中国银行股份有限公司沈家门支行，住所地舟山市普陀区沈家门街道同济路85号。
负责人刘国芬，行长。
委托代理人（特别授权）李伟、徐徐，浙江六和（舟山）律师事务所律师。
被告朱秀君，女，1964年4月1日出生，汉族，户籍住址舟山市普陀区，现住舟山市普陀区。
被告王战军，男，1962年10月31日出生，汉族，户籍住址舟山市普陀区，现住舟山市普陀区。
原告中国银行股份有限公司沈家门支行（以下简称中国银行沈家门支行）为与被告朱秀君、王战军金融借款合同纠纷一案，于2016年10月18日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员王娟适用简易程序，于2016年11月29日公开开庭进行了审理。原告中国银行沈家门支行委托代理人徐徐、被告王战军到庭参加诉讼；被告朱秀君经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对本案缺席审理。本案现已审理终结。
中国银行沈家门支行诉称，2014年8月4日，朱秀君因投资经营所需向其申请贷款。2014年9月5日，朱秀君与中国银行沈家门支行签订了编号为SJ-D-2014年-GA-
蒲字062号《个人循环贷款额度协议》，约定：中国银行沈家门支行向朱秀君提供个人循环贷款额度，贷款额度为人民币85万元；贷款额度有效期为36个月；本额度项下叙作贷款时，朱秀君应签订《个人循环贷款合同》。同日，朱秀君、王战军与中国银行沈家门支行签订了编号为SJ-D-2014年-GA-
蒲字062号《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定：本合同之主合同为中国银行沈家门支行与朱秀君之间签署的编号为SJ-D-2014年-GA-
蒲字062号《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充；朱秀君、王战军自愿将其共有的位于舟山市普陀区东港海印路698号碧海莲缘翠竹苑16幢404室的房产及其土地使用权抵押给中国银行沈家门支行，并办理了抵押登记手续；本合同所担保债权之最高本金余额为人民币85万元，基于主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等也属于被担保债权，依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额人民币123.8万元。2014年8月4日，王战军向中国银行沈家门支行出具了一份《共同还款承诺书》，自愿为中国银行沈家门支行与朱秀君签订的SJ-D-2014年-GA-
蒲字062号《个人循环贷款额度协议》及为执行该额度合同而签署的借款合同而产生的全部债务（含贷款本金、利息、逾期罚息、实现债权的费用等）承担共同还款责任。2015年9月25日，中国银行沈家门支行与朱秀君签订了编号为SJ-D-2014-GA-
蒲字062号《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同主要约定：朱秀君向中国银行沈家门支行借款人民币80万元；借款期限12个月，自贷款人实际放款日起算；贷款利率为浮动利率，为实际放款日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率加166个基点确定；借款人按月结息和付息，每月贷款发放对应日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收罚息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权宣布贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费用，并行使担保物权。上述合同签订后，中国银行沈家门支行于2014年9月25日向朱秀君发放了80万元贷款，履行了合同义务。但是朱秀君未按期归还借款本息，故中国银行沈家门支行诉请法院依法判令：一、朱秀君、王战军共同归还中国银行沈家门支行借款本金80万元，支付利息13256.61元（截至2016年9月29日），赔偿中国银行沈家门支行为实现债权发生的律师代理费15000元，合计828286.61元，并支付上述借款本息自2016年9月30日起至借款还清之日止按合同约定的利率计算的利息；二、确认中国银行沈家门支行对朱秀君、王战军共有的位于舟山市普陀区东港街道海印路698号碧海莲缘小区翠竹苑16幢404室的房产及其土地使用权享有抵押权，拍卖、变卖所得价款优先清偿中国银行沈家门支行上述借款本金、利息以及为实现债权发生的律师代理费。
中国银行沈家门支行为证明其诉讼请求所依据的事实与理由向本院提供了以下证据：
1.中国银行个人借款额度申请表1份，拟证明朱秀君向中国银行沈家门支行申请贷款的事实；
2.《个人循环贷款额度协议》一份，拟证明涉案贷款额度为人民币85万元，贷款额度有效期为36个月；本额度项下叙作贷款时，应签订个人循环贷款合同的事实；
3.《个人循环贷款最高额抵押合同》、房屋产权证、土地证、他项权证各1份，拟证明朱秀君、王战军以涉案房屋提供抵押并办理抵押登记的事实；
4.《个人抵（质）押循环贷款合同》，拟证明中国银行沈家门支行与朱秀君之间借款关系及双方权利义务约定的事实；
5.共同还款承诺书一份，拟证明王战军自愿为朱秀君的上述借款承担共同还款责任；
6.借款借据1份，拟证明中国银行沈家门支行向朱秀君发放贷款的事实；
7．逾期明细1份，拟证明朱秀君、王战军未按约支付借款本息的事实；
8.法律服务委托合同、律师代理费发票、支付凭证各1份，拟证明中国银行沈家门支行为实现债权发生律师代理费的事实；
9.结婚证1份，拟证明朱秀君、王战军借款时系夫妻关系的事实。
王战军辩称，对借款事实无异议，律师费用过高。
王战军未向本院提交证据。
朱秀君未到庭答辩，亦未向本院提交证据。
本院经审理查明的事实与原告诉称的一致。中国银行沈家门支行与朱秀君、王战军所签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》中约定，本合同担保的最高债权额为123.8万元；中国银行沈家门支行与朱秀君所签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》中约定，本合同项下贷款逾期利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。按罚息利率计收利率的，计息公式为：利息＝（本金＋应付未付利息）×实际天数×日罚息率；朱秀君取得借款后，自2015年6月26日起未按合同约定支付利息。中国银行沈家门支行分别于2016年7月25日、9月21日自朱秀君银行账户划扣利息68.57元、0.05元。
另查明，中国银行沈家门支行为本案支出律师代理费15000元。
本院认为，中国银行沈家门支行与朱秀君之间签订的抵押合同、借款合同及王战军出具的共同还款承诺书系各方当事人真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，本院依法予以认定。中国银行沈家门支行依约履行了贷款发放义务，朱秀君未按约归还借款本息的行为构成违约，应按照双方的约定承担相应的违约责任。王战军向中国银行沈家门支行出具了共同还款承诺书，故其需承担共同还款责任。双方对律师代理费的承担作出约定，中国银行沈家门支行主张的律师代理费金额也较为合理，依法可以认定。抵押物亦经登记，抵押权有效设立，中国银行沈家门支行有权就朱秀君、王战军提供抵押的房产拍卖、变卖后所得价款按照抵押顺序在最高123.8万元范围内优先受偿优先受偿。朱秀君经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对自己抗辩权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款、第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限朱秀君、王战军在本判决生效之日起十日内归还中国银行沈家门支行借款本金80万元及利息（截至2016年9月29日止的利息款13256.61元，自2016年9月30日起至借款清偿之日止的利息按照合同约定的利率计算）；
二、限朱秀君、王战军于本判决生效之日起十日内赔偿中国银行沈家门支行律师代理费15000元；
三、若朱秀君、王战军未履行上述判决义务，中国银行沈家门支行有权申请对朱秀君、王战军名下的位于舟山市普陀区东港街道海印路698号碧海莲缘小区翠竹苑16幢404室房产及相应土地使用权采取拍卖、变卖等方式依法变价，所得价款按抵押顺序在最高123.8万元限额内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12083元，减半收取6041.50元，由朱秀君、王战军共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
代理审判员 王 娟
二〇一六年十一月二十九日
代书 记员 陈丽玲
附相关法律条文:
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。