南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）秦商初字第2846号
原告上海浦东发展银行股份有限公司南京分行，住所地南京市中山东路90号。
代表人吴国元，行长。
委托代理人刘垚瑶，江苏天淦律师事务所律师。
委托代理人金园园，江苏天淦律师事务所律师。
被告王健。
委托代理人曹永生，江苏诺华律师事务所律师。
被告陈珺。
委托代理人曹永生，江苏诺华律师事务所律师。
被告周小军。
被告江苏宇启科技发展有限公司，住所地南京市江宁区秦淮路100号海通大厦901室。
法定代表人王健,董事长。
委托代理人曹永生，江苏诺华律师事务所律师。
原告上海浦东发展银行股份有限公司南京分行（以下简称浦发银行南京分行）与被告王健、陈珺、周小军、江苏宇启科技发展有限公司（以下简称宇启科技发展公司）金融借款合同纠纷一案，原告浦发银行南京分行于2015年11月24日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序于2016年4月14日公开开庭进行了审理。原告浦发银行南京分行的委托代理人刘垚瑶、金园园，被告王健、陈珺、宇启科技发展公司的委托代理人曹永生到庭参加诉讼。被告周小军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浦发银行南京分行诉称，2011年6月22日，浦发银行南京分行与王健签订编号为931311020006的《个人综合授信合同》，约定融资额度为8000000元，有效期限自2011年7月7日至2016年7月7日，陈珺在合同中作为共同还款人签字确认。同日，王健与浦发银行南京分行签订编号为9313110200006的《个人最高额抵押合同》，以其名下位于南京市江宁开发区秦淮路98号左岸名苑月桂阁x幢x-
xxx室房产为上述《个人综合授信合同》提供抵押担保。王健、周小军与浦发银行南京分行签订编号为9313110200006的《个人最高额抵押合同》，以其二人名下位于南京市江宁开发区秦淮路100号海通大厦xxx-
xxx室房产为被告王健在上述《个人综合授信合同》项下债务的履行提供抵押担保。王健、周小军与浦发银行南京分行签订《南京市房地产抵押合同》，并依法办理了抵押登记。2011年7月7日，浦发银行南京分行与宇启科技发展公司签订编号为93131102000601的《最高额保证合同》，宇启科技发展公司为被告王健在《个人综合授信合同》项下债务提供最高额保证担保。2014年9月15日，浦发银行南京分行与王健签订编号为93132011100021的《个人借款合同》，约定借款金额为8000000元，借款期限自2014年9月15日至2015年9月15日。2014年9月15日，浦发银行南京分行向王健发放贷款8000000元并将该笔款项支付至约定的交易对象账户。现贷款已到期，根据《个人综合授信合同》及《个人借款合同》的约定，王健已构成违约，浦发银行南京分行有权要求王健、陈珺立即归还本合同项下的全部借款并结清所欠利息、罚息、复利，要求周小军、宇启科技发展公司对王健的债务承担相应担保责任。为维护自身合法权益，浦发银行南京分行诉至法院，请求依法判令：1.王健、陈珺立即归还原告借款本金7717302.35元及利息、罚息、复利（截至2016年4月12日，利息、罚息合计478371.92元，自2016年4月13日起至实际清偿之日止，罚息、复利按年利率11.7%计收）；2.王健、陈珺支付浦发银行南京分行律师费62000元；3.宇启科技发展公司对王健、陈珺的上述债务承担连带清偿责任；4.浦发银行南京分行对王健名下位于南京市江宁区秦淮路98号左岸名苑月桂阁x幢x-
xxx室（权证号：江宁房权证东山字第JN00350**号），王健、周小军共有的位于南京市江宁开发区秦淮路100号海通大厦xxx-
xxx室房产（权证编号：江宁房权证东山字第JN00057746、57749、57752、57756、57758、57679、57678、57677、57675、576**）享有优先受偿权；5.王健、陈珺、周小军、宇启科技发展公司承担本案全部诉讼费用。
被告王健、陈珺、宇启科技发展公司对原告浦发银行南京分行主张的贷款以及欠款事实不持异议，但认为：1.约定罚息过高，希望法院适当调整降低；2.对律师费予以认可，希望法院能够适当调整降低。
被告周小军未作答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明，2011年6月22日，浦发银行南京分行（授信人）与王健（受信人）签订编号为931311020006的《个人综合授信合同》，主要约定：浦发银行南京分行向王健提供额度为8000000元的可循环综合授信额度，授信有效期自2011年7月7日起至2016年7月7日止；受信人在本合同有效期内，不能依照本合同或有关独立文件规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使授信人决定提供其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由受信人承担；受信人未按本合同或有关独立文件约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用的，构成受信人在本合同项下的违约，授信人有权宣布本合同及有关独立文件项下的债务（包括贷款本息、费用或其他应付金额）立即部分或全部提前到期，并要求受信人立即归还。陈珺作为共同还款人在合同上签名。
同日，浦发银行南京分行（债权人）与王健签订编号为931311020006的《个人最高额抵押合同》，与王健和周小军签订编号为931311020006的《个人最高额抵押合同》，以上《个人最高额抵押合同》主要约定：王健以其名下位于南京市江宁区秦淮路98号左岸名苑月桂阁x幢x-
xxx室房产，王健、周小军以其名下位于南京市江宁开发区秦淮路100号海通大厦xxx-
xxx室房产作为债务人王健全面及时履行其在前述《个人综合授信合同》项下各项义务的抵押担保；担保的主合同为债务人与债权人（及抵押权人）于2011年6月22日签署的编号为9313110200006的《个人综合授信合同》或在2011年7月7日至2016年7月7日期间内连续签署的一系列合同；担保的主债权为根据主合同，债权人在自2011年7月12日至2016年7月11日止的期间内（即债权发生期间）向债务人连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及/或中间/表外业务；其中，王健以其名下位于南京市江宁区秦淮路98号左岸名苑月桂阁x幢x-
xxx室房产抵押担保的授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过850000元；被告王健、周小军以其名下位于南京市江宁开发区秦淮路100号海通大厦xxx-
xxx室房产抵押担保的授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过7150000元；抵押担保范围均包括债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）。浦发银行南京分行还分别与王健、王健和周小军签订《南京市江宁区房地产抵押合同》各一份，并于2011年7月5日就上述抵押房产办理了抵押登记，浦发银行南京分行领取房屋他项权证，其中，王健名下位于南京市江宁区秦淮路98号左岸名苑月桂阁x幢x-
xxx室的抵押房产的登记债权数额为850000元，被告王健、周小军名下南京市江宁开发区秦淮路100号海通大厦xxx-
xxx室的抵押房产的登记债权数额为7150000元。
2011年7月7日，浦发银行南京分行（债权人）与宇启科技发展公司（保证人）签订编号为93131102000601的《最高额保证合同》，主要约定：为确保债务人王健全面、及时履行其主合同项下的各项义务，宇启科技发展公司自愿承担担保责任；保证方式为连带责任保证；保证人承诺，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；担保的主债权为债权人在自2011年7月7日至2016年7月7日止的期间内（即债权确定期间）内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币8000000元为限；所担保的主合同为债务人与债权人按前款约定办理各类融资业务而签订的一系列合同，以及债务人与债权人签署的编号为931311020006的《个人综合授信合同》；保证范围为本合同所述之主债权以及由此产生的利息（包括罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费、债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费等）；保证期间为每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。
2014年9月15日，浦发银行南京分行（贷款人）与王健（借款人）、陈珺（共同还款人）签订编号为93132011100021的《个人借款合同》，主要约定：贷款人向借款人提供金额为8000000元的个人经营性贷款用于购买原材料；贷款期限自2014年9月15日起至2015年9月15日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮20%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为6%；利率不作调整，不分段计息；借款人授权贷款人在符合贷款发放条件时将贷款资金支付至户名为上海缘信电子科技有限公司、账号为4593的银行账户，支付金额不超过8000000元；还款方式为分期付息、到期一次还本，以每3个月为一期按期还款，每期还款日为20日；若借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据中国人民银行的有关规定计收罚息，罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；借款人违约的，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮50%并立即执行；若贷款发生逾期，则该期未还贷款本息的逾期罚息应在归还逾期贷款本息时一并缴付，且贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利；借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。
上述合同签订后，浦发银行南京分行于2014年9月15日按约向王健指定的账户发放贷款8000000元，王健在借款借据中签名确认。借款借据载明执行利率为7.8%，借款期限为1年，最后还款日为2015年9月15日。借款期限届满后，王健未能按约偿还借款本息。浦发银行南京分行向本院起诉后，被告王健偿还了部分贷款本息。截至2016年6月7日，王健尚欠浦发银行南京分行借款本金7667302.35元，利息398872.23元，罚息224127.91元。原告浦发银行南京分行因此变更本案第一项诉讼请求为：判令被告王健、陈珺归还原告浦发银行南京分行借款本金7667302.35元及利息、罚息、复利（截至2016年6月7日，利息398872.23元，罚息224127.91元，自2016年6月8日起至实际清偿之日止，罚息、复利按年利率11.7%计收）。
另查明，原告浦发银行南京分行为催收贷款诉至本院，并委托江苏天淦律师事务所律师代理诉讼，因此支付律师费62000元。
以上事实，有原告浦发银行南京分行提供的《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》两份、《南京市江宁区房地产抵押合同》两份、房屋他项权证两份、《最高额保证合同》、《个人借款合同》、借款借据、转账凭证、贷款台账查询单、委托代理合同、律师费发票、支付凭证以及当事人陈述等证据证实。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。浦发银行南京分行与王健、陈珺签订的《个人综合授信合同》、《个人借款合同》，与王健、周小军签订的《个人最高额抵押合同》、《南京市江宁区房地产抵押合同》，与宇启科技发展公司签订的《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效，各方当事人均应按约定全面履行各自的义务。浦发银行南京分行已按约定向王健发放了贷款，王健亦应按约履行还款义务。借款期限届满后，王健未能按约偿还借款本息，其行为已构成违约。故浦发银行南京分行要求王健偿还借款本金及利息、罚息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。截至2016年6月7日，王健尚欠浦发银行南京分行借款本金7667302.35元，利息、罚息、复利合计623000.14元，本院予以确认。《个人综合授信合同》、《个人借款合同》均明确约定浦发银行南京分行为实现债权而产生的律师费由王健承担，浦发银行南京分行主张律师费62000元符合合同约定及法律规定，且未超出江苏省律师服务收费标准的规定，本院予以支持。陈珺作为共同还款人在《个人综合授信合同》及《个人借款合同》上签名，系其作出的债务加入的意思表示，应当对王健上述债务承担共同还款责任。王健自愿以其名下位于南京市江宁区秦淮路98号左岸名苑月桂阁x幢x-
xxx室房产，王健、周小军自愿以其二人名下位于南京市江宁开发区秦淮路100号海通大厦xxx-
xxx室房产为前述借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，浦发银行南京分行主张对上述抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据；如王健、陈珺不履行上述债务，浦发银行南京分行有权就王健名下位于南京市江宁区秦淮路98号左岸名苑月桂阁x幢x-
xxx室的抵押房产在登记债权数额850000元范围内优先受偿，有权就被告王健、周小军名下南京市江宁开发区秦淮路100号海通大厦xxx-
xxx室的抵押房产在登记债权数额7150000元范围内优先受偿。宇启科技发展公司在《最高额保证合同》中自愿为王健在前述《个人综合授信合同》项下的债务承担连带担保责任，且放弃要求债权人先行使担保物权的抗辩，故浦发银行南京分行要求宇启科技发展公司对王健的上述债务承担连带保证责任，合法有据，本院予以支持。被告周小军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳原告浦发银行南京分行主张的证据，视为自愿放弃抗辩，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王健、陈珺于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司南京分行借款本金7667302.35元及利息、罚息（截至2016年6月7日，利息、罚息合计623000.14元；自2016年6月8日起至实际清偿之日止的罚息、复利，均按年利率11.7%计付）。
二、被告王健、陈珺于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司南京分行律师费62000元。
三、如被告王健、陈珺不履行上述第一、二项判决主文所确定的债务，原告上海浦东发展银行股份有限公司南京分行有权依法处置被告王健用于抵押的南京市江宁区秦淮路98号左岸名苑月桂阁x幢x-
xxx室房产，并以折价或拍卖、变卖上述抵押物所得价款分别在登记债权数额850000元范围内优先受偿;原告上海浦东发展银行股份有限公司南京分行有权依法处置被告王健、周小军用于抵押的南京市江宁开发区秦淮路100号海通大厦xxx-
xxx室房产，并以折价或拍卖、变卖上述抵押物所得价款分别在登记债权数额7150000元范围内优先受偿。
四、被告江苏宇启科技发展有限公司对上述第一、二项判决主文所确定的债务承担连带保证责任。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67985元，财产保全费5000元，公告费600元，合计73585元，由被告王健、陈珺、江苏宇启科技发展有限公司负担（被告王健、陈珺、江苏宇启科技发展有限公司应负担的诉讼费用已由原告上海浦东发展银行股份有限公司南京分行预交，被告王健、陈珺、江苏宇启科技发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司南京分行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京汉口路支行，账号：4318）。
审 判 长 陈学明
人民陪审员 颜 璇
人民陪审员 李永春
二〇一六年六月二十四日
见习书记员 孔凡燕