福建省福州市晋安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）晋民初字第5116号
原告福州市吉百利脚手架租赁有限公司，住所地福建省福州市。
法定代表人陈国雄，总经理。
委托代理人陈璟，福建君立律师事务所律师。
委托代理人黄若晨，福建君立律师事务所实习律师。
被告刘洪为，男，1973年12月19日出生，汉族，住福建省尤溪县。
原告福州市吉百利脚手架租赁有限公司与被告刘洪为建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2016年4月14日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈璟、黄若晨到庭参加诉讼，被告经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年11月1日，原告与被告签订《租赁合同》，约定被告为其所建的“日出东方”工程向原告租赁碗扣支架及上、下托支撑，租赁单价为：碗扣支架每米0.025元/天，上、下托支撑每根0.03元/天。租赁期限自2013年11月1日起按照实际租赁时间计算。被告应于次月5日内向原告支付租金，如不能按时支付，应按所欠租金的每日6‰支付违约金；拖欠租金超过十日，原告有权解除合同收回租赁物。合同并就租赁物丢失、损坏或无法修复时被告应付赔偿款的计算标准进行约定。
合同签订后，原告依约于2013年11月1日向被告交付租赁物1.91米立杆1980支、2.31米立杆500支、0.9米拉杆1050支、1.2米拉杆1430支及顶托2450个。被告仅向原告支付两万元押金，此后未向原告支付任何租金。原告于2015年11月26日向被告发出《关于解除合同和催缴租金的函》，解除上述《租赁合同》并要求其结清拖欠的租金并支付违约金、返还租赁物。此后，被告未向原告支付租金和违约金，也未返还租赁物。现原告要求解除合同，并据实结算租金。截至2015年11月30日，被告欠付的租金为19954.8元。按照合同约定的标准，应赔偿租赁物损失金额为330146.3元。根据合同约定，被告逾期支付租金，应按所欠租金每日6‰支付违约金，由于该约定利率较高，现原告自愿将违约金降至按月利率2%计算，截至2015年12月5日的违约金为48105.06元。
原告请求：1、判令解除原告与被告签订的《租赁合同》；2、判令被告刘洪为立即向原告支付拖欠的租金199954.76元（计至2015年11月30日）并支付违约金48105.06元（自租赁的次月的第6日起计付，每月以欠付租金7903.35元为基数，按月利率2%暂计至2015年12月5日，实际应计至租金付清之日止）；3、判令被告刘洪为立即向原告偿付租赁物损失330146.3元；4、判令被告承担本案全部诉讼费用。
诉讼中，原告明确第3项诉讼请求为：判令被告刘洪为立即返还租赁物1.91米立杆1980支、2.31米立杆500支、0.9米拉杆1050支、1.2米拉杆1430支及顶托2450个，如不能归还租赁物则按租赁合同约定赔偿原告租赁物损失330146.3元。
原告向本院提交了下列证明资料：
1、《租赁合同》一份；2、福州吉百利脚手架有限公司出库单一份；3、《关于解除合同和催缴租金的函》一份；4、快递邮件一份。
被告未作答辩，亦未向本院提交证明资料。
经审查，本院对原告提交的证明资料认证如下：
因被告未到庭参加诉讼，视为放弃质证的诉讼权利。原告提供的证明资料系原件且可以相互佐证，符合证据的真实性、合法性、关联性特征，在目前无相反证据的情形下，本院予以采信。
根据本案现有证据及当事人陈述，本院确认如下事实：
2013年11月1日，原告（甲方、出租方）与被告（乙方、承租方）签订一份《租赁合同》，主要内容为：“一、1、乙方所建工程名称：日出东方，…；2、租赁物品名称、规格、数量及租金的结算等相关事宜应有双方负责人签字，甲方负责人包括黄志方，乙方负责人包括刘洪为。二、租赁物资名称、数量、单价及租用期限：2、碗扣支架每米0.025元/天（按实际长度计算，横杆除外），0.3米、0.6米碗扣支架每根0.025元/天，上、下托支撑每根0.03元/天；3、租赁期限：自2013年11月1日起，租赁时间超过起步租期按实际租赁时间计算……；三、押金及结算方式1、本合同签定后乙方向甲方支付两万元整（已收现金一万元）押金（实收押金以甲方开具的收款收据为准），租赁期内押金不能抵作租金，待乙方退还租赁物，费用结清后，甲方退还押金，租金自乙方提取租赁物之日起计算至归还之日（或付清赔偿金之日）止。3、乙方应于次月的5日内向甲方付清租金，如不能按时支付租金，应按所欠租金的每日6‰向甲方支付违约金；如拖欠租金超过十天，甲方有权解除合同收回租赁物。六、3、租赁物丢失及损坏无法修复时，乙方按附表格5日内付清赔偿款，否则甲方继续收取租金。七、如发生争议双方协商解决，协商不成时由甲方住所地人民法院依法裁决。”。原告及其经办人黄志方分别在“出租方”栏盖章、签名；被告在“承租方”栏签名。该合同中附有租赁物资丢失赔偿及维修保养收费标准，其中载明规格为“LG-190”的立杆每根赔偿标准为63.80元，规格为“LG-250”的立杆每根赔偿标准为83.83元，规格为“HG-90”的拉杆每根赔偿标准为24.78元，规格为“HG-120”的拉杆每根赔偿标准为32.31元，上托每个赔偿标准为38元。
同日，被告自原告处提取1.91米立杆1980支、2.31米立杆500支、0.9米拉杆1050支、1.2米拉杆1430支、顶托2450个。
2015年11月17日，原告通过邮政快递向被告发出《关于解除合同和催缴租金的函》，要求与被告解除合同，并要求支付租金及违约金并返还租赁物，因被告地址迁移，该函于2015年12月9日被退回。
诉讼中，原告确认：1、合同附表中约定的规格为“LG-190”的碗扣立杆即为1.90米立杆、“LG-250”的碗扣立杆即为2.50米立杆、“HG-90”的碗扣横杆即为0.9米拉杆、“HG-120”的碗扣横杆即为1.2米拉杆、顶托即为上托；2、因附表价格中未对规格为“LG-191”、“LG-231”的碗扣立杆每根赔偿标准作出约定，但因立杆赔偿的标准均是按金额（元/根）÷规格（㎝）×实际长度（㎝）计算，故原告诉请的“LG-191”立杆是参照“LG-190”的赔偿标准就低计算、“LG-231”的立杆即参考LG-250的单价并按照上述标准计算，即参照83.83元/根÷250㎝×231㎝＝77.14元/根，就低取整，赔偿金额为77元/根；3、已收取被告押金2万元，如果法院判决被告支付租金同意从应还款项中予以扣除。
2015年12月4日，原告诉至本院提起本案诉讼。
本院认为：讼争租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。被告未按合同约定支付租金，已构成违约，原告有权按合同约定行使解除权并要求被告偿还租金、返还租赁物。
原告在诉讼请求中主张租金计至2015年11月30日止，符合法律规定，本院予以准许。根据上述租赁物出库时间和数量，计至2015年11月30日被告应付的租金为：立杆1.91米/根×1980根×0.025元/天×759天=71759.66元，立杆2.31米/根×500根×0.025元/天×759天=21916.13元，拉杆0.9米/根×1050根×0.025元/天×759天=17931.38元，拉杆1.2米/根×1430根×0.025元/天×759天=32561.1元，顶托2450只×0.03元/天×759天=55786.5元，合计199954.8元；扣除被告已交纳的押金20000元，被告还应向原告支付租金179954.8元。
讼争合同约定“乙方应于次月的5日内向甲方付清租金，如不能按时支付租金，应按所欠租金的每日6‰向甲方支付违约金”，现原告自愿将违约金标准调整为按月利率2%的标准计算，属其处分自己民事权利的行为，且符合法律规定，本院予以准许。经计算，原告主张的违约金以每月欠付租金7903.35元为基数，自租赁的次月第6日起分段计付，截止至2015年12月5日止为48105.06元真实无误，本院予以确认，之后的违约金应以欠付租金179954.8元为基数计付。
鉴于讼争租赁合同已对租赁物的赔偿标准做出约定，故原告关于被告不能返还上述租赁物时按约赔偿损失的主张，合法有据，本院予以支持。原告主张的规格为1.91米、2.31米立杆的赔偿标准，未高于合同约定计算得出的赔偿价格，未侵害被告利益，故该计算标准本院予以采纳。据此，尚未归还的租赁物的赔偿金：1.91米立杆为63.8元/根×1980根=126324元，2.31米立杆为77元/根×500根=38500元，0.9米拉杆为24.78元/根×1050根=26019元，1.2米拉杆为32.31元/根×1430根=46203.3元，顶托为38元/只×2450只=93100元，合计330146.3元。
被告刘洪为经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。被告刘洪应承担放弃答辩、举证、质证权利而产生的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告福州市吉百利脚手架租赁有限公司与被告刘洪为于2013年11月1日签订的《租赁合同》；
二、被告刘洪为应于本判决生效之日起十日内支付原告福州市吉百利脚手架租赁有限公司租金179954.8元及违约金48105.06元（计至2015年12月5日止；之后的违约金按月利率2%，以欠付租金179954.8元为基数计至租金付清之日止)；
三、被告刘洪为应于本判决生效之日起三日内返还原告福州市吉百利脚手架租赁有限公司1.91米立杆1980支、2.31米立杆500支、0.9米拉杆1050支、1.2米拉杆1430支、顶托2450个；若被告刘洪为未能按本判决确定期限返还前述租赁物时，则改由在本判决生效之日起十日内支付原告福州市吉百利脚手架租赁有限公司赔偿金330146.3元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6252元、公告费560元，由被告刘洪为负担。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 黄 芳
人民陪审员 林秀萍
人民陪审员 王颖芳
二〇一六年五月三十日
书 记 员 黄超群
附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示
一、主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
2、《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
3、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”
4、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”
5、《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一天起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”