浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初3791号
原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司孙端支行，住所地绍兴市越城区孙端镇鲁易大厦1幢0101-0104室。
负责人王晓峰，系该行行长。
委托代理人（特别授权代理）秋益味，系该行员工。
委托代理人（特别授权代理）金建华，系该行员工。
被告绍兴瑛恺纺织品有限公司，住所地绍兴市袍江工业区斗门镇杨望村。
法定代表人言渺。
被告钟忠星，男，1968年7月25日出生，汉族，住绍兴市越城区斗门镇杨望村****号，公民身份号码3306211968********。
被告言凤淼，女，1968年10月11日出生，汉族，住绍兴市越城区斗门镇杨望村****号，公民身份号码3306211968********。
被告言渺，男，1970年9月9日出生，汉族，住绍兴市越城区斗门镇杨望村居***号，公民身份号码3306211970********。
被告程和丽，女，1973年10月24日出生，汉族，住绍兴市越城区斗门镇杨望村居***号，公民身份号码3306211973********。
原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司孙端支行（以下简称瑞丰银行）诉被告绍兴瑛恺纺织品有限公司（以下简称瑛恺公司）、钟忠星、言凤淼、言渺、程和丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月21日立案受理后，依法由审判员裘彬彬适用简易程序独任审判，于2016年7月16日公开开庭进行了审理，后依法适用普通程序组成合议庭，于2016年8月15日再次开庭审理。原告之委托代理人秋益味、金建华到庭参加诉讼。五被告到庭参加第一次庭审，经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加第二次庭审。本案现已审理终结。
原告瑞丰银行诉称，2013年8月20日，原告与被告钟忠星签订《最高额抵押合同》两份，约定原告为债权人（××），被告钟忠星为抵押人，同时约定抵押人将其位于绍兴市袍江天工华庭13幢101室房产（他项权证号为绍房他证袍江字第××号）、绍兴袍江世纪广场西区9幢404室房产(他项权证号为绍房他证袍江字第K0000088**号)作为抵押财产，为债权人向债务人瑛恺公司自2013年8月20日至2016年8月19日融资期间内最高融资限额分别为折合人民币65万元、52万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。2013年8月20日，被告钟忠星、言凤淼、言渺、程和丽共出具《保证函》两份，载明被告钟忠星、言凤淼、言渺、程和丽同意为债权人向债务人瑛恺公司自2013年8月20日至2016年8月19日融资期间内最高融资限额为折合人民币70万元的所有融资债权提供最高额保证担保。
2014年8月15日，原告与被告瑛恺公司签订《流动借款合同》两份，约定原告为贷款人，被告瑛恺公司为借款人，
贷款人同意向借款人发放贷款人民币34万元、26万元，借款期限均自2014年8月15日起至2015年8月12日止，借款利率为月利率6.5‰，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。此外，合同对其他有关事项也作了约定。同日，原告根据上述合同依约发放了贷款。上述两笔借款现已到期，但被告瑛恺公司并未依约按期归还本金及支付利息，保证人也未履行保证责任。现诉至本院，请求判令：1、被告瑛恺公司立即归还借款本金共计598513.15元，并支付计算至2016年3月20日止的利息共计35821.35元，本息合计634334.5元，自2016年3月21日起至借款本金实际付清之日止的利息（含罚息、复利），按《流动资金借款合同》约定的利率计算，利随本清；2、原告就被告钟忠星抵押的位于绍兴市袍江天工华庭13幢101室房产、位于绍兴袍江世纪广场西区9幢404室房产在本金598513.15元，利息35821.35元,本息共计634334.5元[利息暂计算至2016年3月20日，2016年3月21日起至借款本息实际付清之日止的利息（含罚息、复利），按《流动资金借款合同》约定的利率计算，利随本清）的范围内享有优先受偿权；3、被告钟忠星、言凤淼、言渺、程和丽对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告陈述被告瑛恺公司在诉讼中归还26万元借款本金中的4万元，故变更第一项诉讼请求为要求被告瑛恺公司归还借款本金合计558513.15元，并支付计算至2016年8月9日止的利息共计64943.15元，本息合计623456.3元，自2016年8月10日起至款项实际付清之日止的利息（含罚息、复利），按《流动资金借款合同》约定的利率计算，利随本清。
经审理查明的事实与原告的诉称一致。另查明，被告瑛恺公司截至2016年8月9日所欠本金558513.15元，利息64943.15元。
以上事实由原告提交的流动资金借款合同2份、借款借据2份、最高额抵押合同2份、他项权证2本、保证函2份及原告的当庭陈述予以证实。
本院认为，原告与被告之间签订的借款合同、保证函、最高额抵押合同，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约履行了合同项下之贷款义务，现借款均已到期，被告瑛恺公司未支付利息及归还本金，原告要求被告瑛恺公司归还借款并支付相应利息，符合合同约定，本院予以支持。上述债权发生在被告钟忠星、言凤淼、言渺、程和丽为被告瑛恺公司向原告的借款提供连带保证担保的期间内，原告要求保证人对四被告的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告钟忠星为原告上述债权提供最高额抵押担保，双方就抵押物办理了抵押登记手续，故对原告要求对合同项下的抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。五被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加第二次庭审，视为放弃部分抗辩权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴瑛恺纺织品有限公司应归还原告绍兴银行股份有限公司斗门支行借款本金人民币558513.15元，支付至2016年8月9日止的利息64943.15元，并按中国人民银行的有关规定及合同约定支付自2016年8月10日起至实际付清之日止的利息，于本判决生效后十日内履行；
二、被告钟忠星、言凤淼、言渺、程和丽对上述第一项借款本息承担连带清偿责任；
三、原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司孙端支行享有的上述第一项债权，对绍房他证袍江字第K0000088**号、K000008848号房屋他项权证下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款，分别在债权范围52万元、65万元内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10144元，财产保全费3770元，合计13914元，由被告绍兴瑛恺纺织品有限公司、钟忠星、言凤淼、言渺、程和丽共同负担，于本判决生效之日起七日内结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 裘彬彬
人民陪审员 王汉章
人民陪审员 杨乃寅
二〇一六年八月十五日
书 记 员 寿雯婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人
对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为××，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为××，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。