辽宁省丹东市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽06民初102号
原告：丹东银行股份有限公司。住所地：丹东市振兴区鸭绿江大街*****号。
法定代表人：于利，系董事长。
委托诉讼代理人：王泰俊，辽宁乾朗律师事务所律师。
被告：大连恩典伟业商贸有限公司。住所地：大连市中山区解放路***号***室。
法定代表人：于财，系经理。
被告：辽宁国电电气安装工程有限公司。住所地：大连市中山区解放路***号*层*号。
法定代表人：孟庆玉，系经理。
被告：大连一正假日酒店有限公司。住所地：大连市中山区解放路***号。
法定代表人：于财，系经理。
委托诉讼代理人：王国强，男，1978年6月16日出生，汉族，住大连市甘井子区。
被告：大连凯莱大酒店有限公司。住所地：大连市中山区一德街*号。
法定代表人：刘艺婷，系经理。
被告：王丽娜，女，1975年8月25日出生，汉族，住大连市西岗区。
被告：张爱，男，1965年9月23日出生，汉族，住大连市西岗区。
被告：孟庆玉，男，1964年5月14日出生，汉族，住大连市中山区。
七位被告共同的委托诉讼代理人：徐丹，辽宁朋信律师事务所律师。
原告丹东银行股份有限公司诉被告大连恩典伟业商贸有限公司、大连国电电气安装工程有限公司、大连一正假日酒店有限公司、大连凯莱大酒店有限公司、王丽娜、张爱、孟庆玉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年9月22日公开开庭进行了审理。原告丹东银行股份有限公司的委托诉讼代理人王泰俊、被告大连恩典伟业商贸有限公司、大连国电电气安装工程有限公司、大连一正假日酒店有限公司、大连凯莱大酒店有限公司、王丽娜、张爱、孟庆玉共同的委托诉讼代理人徐丹及被告大连一正假日酒店有限公司的委托诉讼代理人王国强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丹东银行股份有限公司诉称：王丽娜、张爱系夫妻关系。2013年12月26日，原告与被告债务人大连恩典伟业商贸有限公司、抵押人王丽娜、张爱签订最高额抵押合同，约定原告自2013年12月26日至2015年12月25日止为债务人办理信贷等约定的各类授信业务。担保的范围包括主合同项下的主债权（本金）、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押人实现债权的一切费用。其中抵押人担保的债务本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金依本合同约定的抵押担保债务最高额为限。抵押人为实现债权发生的诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等一切费用不计入合同约定的抵押担保债务最高额，应当从抵押财产拍卖价金中预先扣除，先行支付给抵押人。抵押物为被告王丽娜作为房地产权利人的6套房屋，分别为大连市房地产权证载明的：1、权证号0，坐落中山区解放路270A号，房屋号19-58-1，私有房产，非住宅，建筑面积135.63平方米，所在层数1层。2、权证号0，坐落中山区解放路270B号，房屋号19-58-1，私有房产，非住宅，建筑面积1579.2平方米，所在层数1-1层。3、权证号0，坐落中山区解放路270C号，房屋号19-58-1，私有房产，非住宅，建筑面积144.67平方米，所在层数1层。4、权证号0，坐落中山区解放路270号2层，房屋号19-58-1，私有房产，非住宅，建筑面积1456.77平方米，所在层数2层。5、权证号0，坐落中山区解放路268号3层，房屋号19-58-1，私有房产，非住宅，建筑面积496.84平方米，所在层数3层。6、权证号0，坐落中山区解放路270号3层，房屋号19-58-1，私有房产，非住宅，建筑面积552.22平方米，所在层数3层。次日，办理了上述房屋的抵押登记。
2013年12月26日，原告与被告债务人大连恩典伟业商贸有限公司，被告保证人辽宁国电电气安装工程有限公司签订最高额保证合同。约定原告自2013年12月26日至2015年12月26日，可以为债务人办理信贷等约定的各类授信业务。担保范围包括主合同项下的主债权（本金）、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及因诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。债权人为债务人办理银行承兑汇票、出具保函业务的，保证人的保证期间为债权人垫付款项之日起二年。债务人自己或者第三人提供了物的担保的，债权人有权直接要求保证人先于物的担保承担保证责任。本合同有两个以上保证人的，保证人不分保证份额。
2013年12月26日，原告与被告大连恩典伟业商贸有限公司（债务人）、被告大连一正假日酒店有限公司（保证人）、被告大连凯莱大酒店有限公司（保证人）、被告孟庆玉（保证人）、被告王丽娜（保证人）、被告张爱（保证人）签订最高额保证合同。约定债权人自2013年12月26日至2015年12月26日，可以为债务人办理信贷等约定的各类授信业务。担保范围包括主合同项下的主债权（本金）、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及因诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。债权人为债务人办理银行承兑汇票、出具保函业务的，保证人的保证期间为债权人垫付款项之日起二年。债务人自己或者第三人提供了物的担保的，债权人有权直接要求保证人先于物的担保承担保证责任。本合同有两个以上保证人的，保证人不分保证份额。
2014年6月26日，丹东银行股份有限公司大连分行与被告大连恩典伟业商贸有限公司（承兑申请人）签订银行承兑协议。约定丹东银行股份有限公司大连分行作为承兑银行同意给予被告大连恩典伟业商贸有限公司开出的银行承兑汇票5张，金额4600万元，给予承兑。申请人存入2300万元保证金账户，作为银行承兑的保证金。承兑申请人应于承兑到期五日前将应付票款足额交付承兑银行，以备支付到期票款，到期由承兑银行直接划付收款人或持票人。承兑手续费按票面金额万分之五计算，承兑申请人在承兑银行承兑时一次付清。承兑汇票到期日，承兑银行凭票无条件支付票款。如汇票到期日之前承兑申请人未能足额支付票款时，承兑银行有权从承兑申请人在丹东银行股份有限公司开立的任何账户上扣款以作支付。如承兑申请人未能按期足额支付票款，导致款项不足支付，或账户余额不足扣收，导致承兑银行垫付票款，由承兑银行按支付结算办法有关规定，对不足支付部分的票款转作承兑申请人逾期贷款，并向承兑申请人每天计收万分之五的罚息。承兑申请人以大连一正假日酒店有限公司、大连凯莱大酒店有限公司、孟庆玉、王丽娜、张爱作为保证人提供连带责任保证，并另行签订保证合同。上述合同均约定发生争议由承兑银行总行住所地法院提起诉讼。
2014年6月26日，被告大连恩典伟业商贸有限公司向原告存入2300万元保证金，原告为被告出票人大连恩典伟业商贸有限公司出具的5张银行承兑汇票予以承兑。出票日期2014年6月26日，到期日2014年12月26日，汇票金额分别为：1000万4张，600万1张，合计4600万元。上述5张银行承兑汇票到期日前，被告大连恩典伟业商贸有限公司没有按照合同约定存入支付票款2300万元，导致原告在用2300万元保证金支付票款，又根据银行承兑协议约定对被告大连恩典伟业商贸有限公司在丹东银行账户内资金扣款46700元后，于到期日垫款22953300元用于支付持票人票款。被告大连恩典伟业商贸有限公司违反承兑协议约定和支付结算办法规定，是严重的违约和违法行为，根据承兑协议约定和支付结算办法规定，承兑申请人不足支付部分票款部分转作逾期贷款，且应当按照每日万分之五计收利息，应当判令被告大连恩典伟业商贸有限公司立即支付逾期款项22953300元，并自汇票到期日2014年12月26日起，按日万分之五支付违约金及本案原告追索费用，判令拍卖、变卖被告王丽娜、张爱夫妻共有的抵押房地产优先偿还所欠原告上述债务；判令被告辽宁国电电气安装工程有限公司、大连一正假日酒店有限公司、大连凯莱大酒店有限公司、王丽娜、张爱对被告大连恩典伟业商贸有限公司的上述全部债务承担连带偿还责任。2014年6月26日原告与被告（承兑申请人）大连恩典伟业商贸有限公司签订银行承兑协议，不是2013年12月26日。2014年12月26日扣划大连恩典伟业商贸有限公司账户资金46703.28元，少写3.28元。另外，被告大连恩典伟业商贸有限公司2015年3月21日已付利息1344.39元。请求判令：1、被告大连恩典伟业商贸有限公司立即偿还逾期借款人民币22943296.72元，并自2014年12月26日起至实际给付之日止按每日万分之五支付利息，扣除2015年3月21日已付利息1344.39元；2、被告大连恩典伟业商贸有限公司承担原告发生的追索费用190000元；3、拍卖、变卖被告王丽娜作为房地产权利人的，坐落于大连市中山区解放路270A号建筑面积135.63平方米非住宅私有房产、坐落于大连市中山区解放路270B号建筑面积1579.20平方米非住宅私有房产、坐落于大连市中山区解放路270C号建筑面积144.67平方米非住宅私有房产、坐落于大连市中山区解放路270号2层建筑面积1456.77平方米非住宅私有房产、坐落于大连市中山区解放路268号3层建筑面积496.84平方米非住宅私有房产、坐落于大连市中山区解放路270号3层建筑面积552.22平方米非住宅私有房地产优先偿还大连恩典伟业商贸有限公司所欠原告上述第1、2项诉讼请求的债务；4、判令被告辽宁国电电气安装工程有限公司、大连一正假日酒店有限公司、大连凯莱大酒店有限公司、王丽娜、张爱、孟庆玉连带偿还被告大连恩典伟业商贸有限公司所欠原告上述第1、2项诉讼请求的债务；5、由被告承担诉讼费。
被告大连恩典伟业商贸有限公司、大连国电电气安装工程有限公司、大连凯莱大酒店有限公司、王丽娜、张爱、孟庆玉共同辩称：对借款、欠息、抵押担保的事实均无异议。一、原、被告之间没有直接法律关系，原告不具备提起本诉的主体资格，不符合起诉条件。涉案银行承兑协议是由被告大连恩典伟业商贸有限公司与丹东银行股份有限公司大连分行签订的，二者之间存在直接法律关系，原告不是涉案合同当事人，与大连恩典公司之间不存在直接法律关系。综上，被告大连恩典伟业商贸有限公司与丹东银行大连分行成立借款合同关系，丹东银行大连分行具有独立的诉讼主体资格，原告提起本诉不符合民事诉讼法相关法律规定，请求法院驳回原告的起诉。二、暂且认为原告有诉讼主体资格的情况下，其第三项请求判令拍卖、变卖、担保财产属于申请实现担保物权的特别程序应当向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出，原告应当向担保财产所在地大连市中山区人民法院提出实现担保物权的请求，由贵院审理该项请求既不符合法定的地域管理规定，也不符合法定的级别管辖规定，如果由贵院审理本项诉请违反了申请实现担保物权的特别程序规定。三、本案的诉讼目的是债权人实现债权，通过申请实现担保物权的方式可以实现原告的诉讼请求，即使本案经过实体审判后进入执行程序，鉴于被执行的担保财产所在地和担保人住所地均在大连市，本案由担保财产所在地法院执行更符合司法实践。四、针对诉讼请求第一项利息计算的时间应当为2016年7月7日，而不是2014年12月26日。根据涉案合同银行承兑协议第六条规定，如果承兑申请人未能按期支付票款，导致款项不足交付或者账户余额不足扣收，导致承兑银行垫付票款，由承兑银行按支付办法有关规定，对不足部分票款转作承兑申请人逾期贷款并向承兑申请人每天计收万分之五的罚息。根据原告提出的账户历史清单显示，承兑银行将22943296.72元于2016年7月7日转为贷款。根据合同的约定，罚息的计算应以该日期起算。五、关于原告的第二项诉讼请求，应由原告提供付款凭证。
被告大连一正假日酒店有限公司辩称：同意被告的上述意见，债务人大连恩典伟业商贸有限公司及其他担保人目前没有偿还能力，但认可债务的本金和利息，也愿意积极偿还债务。现在确实没有钱，愿意配合原告对王丽娜的抵押物拍卖、变现。
本院经审理查明：2013年12月26日，丹东银行股份有限公司大连分行与被告大连恩典伟业商贸有限公司、王丽娜、张爱签订了最高额抵押合同，约定：丹东银行股份有限公司大连分行自2013年12月26日至2015年12月25日止为被告大连恩典伟业商贸有限公司办理信贷等约定的各类授信业务，但实际形成的债权最高余额以人民币2300万元为限。抵押人担保范围包括主合同项下的主债权（本金）、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。其中，抵押人担保的债务本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以本合同约定的抵押担保债务最高额为限。抵押权人为实现债权发生的诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等一切费用不计入本合同约定的抵押担保债务最高额，应当从抵押财产拍卖价金中预先扣除，先行支付给抵押权人。被告王丽娜以其所有的6套房屋提供抵押担保并办理了抵押登记，设定时间为2013年12月27日。6套房屋具体情况分别为：1、坐落大连市中山区解放路270A号，房屋号为19-58-1，私有房产，非住宅，建筑面积135.63平方米，所在层数1层，；2、坐落大连市中山区解放路270B号，房屋号19-58-1，私有房产，非住宅，建筑面积1579.2平方米，所在层数1-1层；3、坐落大连市中山区解放路270C号，房屋号19-58-1，私有房产，非住宅，建筑面积144.67平方米，所在层数1层；4、坐落大连市中山区解放路270号2层，房屋号19-58-1，私有房产，非住宅，建筑面积1456.77平方米，所在层数2层；5、坐落大连市中山区解放路268号3层，房屋号19-58-1，私有房产，非住宅，建筑面积496.84平方米，所在层数3层；6、坐落大连市中山区解放路270号3层，房屋号19-58-1，私有房产，非住宅，建筑面积552.22平方米，所在层数3层。
2013年12月26日，丹东银行股份有限公司大连分行与被告大连恩典伟业商贸有限公司、辽宁国电电气安装工程有限公司签订了最高额保证合同，约定：丹东银行股份有限公司大连分行自2013年12月26日至2015年12月26日，可以为被告大连恩典伟业商贸有限公司办理信贷等约定的各类授信业务，但实际形成的债权最高余额以人民币4600万元整（敞口2300万元）为限。保证人辽宁国电电气安装工程有限公司的担保范围包括主合同项下的主债权（本金）、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。丹东银行股份有限公司大连分行为被告大连恩典伟业商贸有限公司办理银行承兑汇票、出具保函业务的，保证人的保证期间为丹东银行股份有限公司大连分行垫付款项之日起二年。
2013年12月26日，丹东银行股份有限公司大连分行与被告大连恩典伟业商贸有限公司、大连一正假日酒店有限公司、大连凯莱大酒店有限公司、孟庆玉、王丽娜、张爱签订最高额保证合同。约定：丹东银行股份有限公司大连分行自2013年12月26日至2015年12月26日，可以为被告大连恩典伟业商贸有限公司办理信贷等约定的各类授信业务，但实际形成的债权最高余额以人民币4600万元整（敞口2300万元）为限。保证人大连一正假日酒店有限公司、大连凯莱大酒店有限公司、孟庆玉、王丽娜、张爱的担保范围包括主合同项下的主债权（本金）、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。丹东银行股份有限公司大连分行为被告大连恩典伟业商贸有限公司办理银行承兑汇票、出具保函业务的，保证人的保证期间为丹东银行股份有限公司大连分行垫付款项之日起二年。
2014年6月26日，丹东银行股份有限公司大连分行与被告大连恩典伟业商贸有限公司签订银行承兑协议。约定：丹东银行股份有限公司大连分行同意对被告大连恩典伟业商贸有限公司开出的银行承兑汇票共5张，4600万元整给予承兑。被告大连恩典伟业商贸有限公司同意将2300万元整存入其在丹东银行股份有限公司大连分行开立的保证金账户，作为银行承兑汇票承兑保证金。被告大连恩典伟业商贸有限公司应于承兑到期五日前将应付票款足额交存丹东银行股份有限公司大连分行，以备支付到期票款，到期由丹东银行股份有限公司大连分行直接划付收款人或持票人。承兑手续费按票面金额万分之五计算，承兑申请人在承兑银行承兑时一次付清。承兑汇票到期日，丹东银行股份有限公司大连分行凭票无条件支付票款。如汇票到期日之前被告大连恩典伟业商贸有限公司未能足额支付票款时，丹东银行股份有限公司大连分行有权从被告大连恩典伟业商贸有限公司在丹东银行股份有限公司开立的任何账户上扣款以作支付。如被告大连恩典伟业商贸有限公司未能按期足额支付票款，导致款项不足支付，或账户余额不足扣收，导致丹东银行股份有限公司大连分行垫付票款，由丹东银行股份有限公司大连分行按支付结算办法有关规定，对不足支付部分的票款转作被告大连恩典伟业商贸有限公司逾期贷款，并向被告大连恩典伟业商贸有限公司每天计收万分之五的罚息。被告大连恩典伟业商贸有限公司以被告大连一正假日酒店有限公司、大连凯莱大酒店有限公司、孟庆玉、王丽娜、张爱作为保证人提供连带责任保证，并另行签订保证合同。由王丽娜提供的财产作为抵押担保，另行签订抵押合同。导致承兑银行追索承兑资金产生的案件受理费、保全费、差旅费、律师费、评估费用均由承兑申请人承担。上述合同均约定发生争议向承兑银行总行住所地法院提起诉讼。
2014年6月26日，被告大连恩典伟业商贸有限公司向丹东银行股份有限公司大连分行存入2300万元保证金，丹东银行股份有限公司大连分行为被告大连恩典伟业商贸有限公司出具5张银行承兑汇票，收款人为爱达伟业（北京）商贸有限公司，出票日期均为2014年6月26日，到期日均为2014年12月26日，汇票金额分别为：1000万元的4张，600万元的1张，合计4600万元。上述5张银行承兑汇票到期日前，被告大连恩典伟业商贸有限公司没有存入支付票款2300万元。原告用2300万元保证金支付票款，又对被告大连恩典伟业商贸有限公司在原告的账户内资金扣款46703.28元后，于到期日垫款22943296.72元支付了持票人票款。
现被告大连恩典伟业商贸有限公司欠付丹东银行股份有限公司大连分行本金22943296.72元，并于2015年3月21日支付利息1344.39元。
另查明：原告因本案委托律师代理诉讼，支付了19万元律师费。
丹东银行股份有限公司大连支行系原告丹东银行股份有限公司的分公司。
本院确认的上述事实，有最高额抵押合同、房地产所有权证、房地产他项权证、最高额保证合同、银行承兑协议、银行承兑汇票、丹东银行通用凭证、银行交易明细、民事诉讼代理合同、增值税发票、进账单及当事人的陈述笔录。上述证据经本院审查及庭审质证，可以采信。
本院认为：丹东银行股份有限公司大连分行与被告大连恩典伟业商贸有限公司签订的银行承兑协议及丹东银行股份有限公司大连分行与被告大连恩典伟业商贸有限公司、王丽娜签订的最高额抵押合同，丹东银行股份有限公司大连分行与被告大连恩典伟业商贸有限公司、辽宁国电电气安装工程有限公司、大连一正假日酒店有限公司、大连凯莱大酒店有限公司、孟庆玉、王丽娜、张爱签订的最高额保证合同均系各方当事人的真实意思表示，合法有效。
关于诸被告共同辩称原告丹东银行股份有限公司与被告没有直接法律关系，不具备提起本诉的主体资格，不符合起诉条件一节。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条的规定：“公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十二条的规定：“民事诉讼法第四十八条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：……（六）依法设立并领取营业执照的商业银行、政策性银行和非银行金融机构的分支机构。”本案中，丹东银行股份有限公司大连分行系本案原告丹东银行股份有限公司的分支机构，由原告承担涉案合同的权利义务符合法律规定，且法律并没有禁止由丹东银行股份有限公司大连分行的总行即本案原告行使诉讼权利。故对诸被告的该项辩解意见，本院不予支持。
关于原告要求被告大连恩典伟业商贸有限公司偿还本金22943296.72元及罚息、律师费一节。被告大连恩典伟业商贸有限公司未在合同约定期限内向指定账户足额存入票款，致丹东银行股份有限公司大连分行于汇票到期日时垫款22943296.72元对涉案汇票进行承兑。则依据涉案银行承兑协议的约定，对丹东银行股份有限公司大连分行垫付部分的票款应当转作被告大连恩典伟业商贸有限公司的逾期贷款，并承担日万分之五的罚息（扣除已支付的利息1344.39元）。因丹东银行股份有限公司大连分行垫付承兑款项的到期日为2014年12月26日，因此自到期日的次日起即2014年12月27日起计收罚息并无不当，故对于诸被告均主张罚息起算时间应自2016年7月7日起计算的辩解意见，本院不予支持。另涉案银行承兑协议约定，导致承兑银行追索承兑资金产生的案件受理费、保全费、差旅费、律师费、评估费用均由承兑申请人承担。则对于因本案发生的19万元律师费应当由被告大连恩典伟业商贸有限公司承担。故对原告的该项请求，本院予以支持。
关于原告主张对涉案抵押物享有优先受偿权一节。被告王丽娜为涉案款项提供抵押担保并办理的相关抵押登记，丹东银行股份有限公司大连分行依法取得涉案房屋的抵押权。因该最高额抵押合同中明确约定担保的范围包括：“主合同项下的主债权（本金）、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押人实现债权的一切费用。其中抵押人担保的债务本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金依本合同约定的抵押担保债务最高额为限。抵押人为实现债权发生的诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等一切费用不计入合同约定的抵押担保债务最高额，应当从抵押财产拍卖价金中预先扣除，先行支付给抵押人。”且涉案承兑款项及罚息、律师费均发生在最高额抵押合同约定的期限内，现被告大连恩典伟业商贸有限公司未依约履行银行承兑协议，原告有权依照最高额抵押合同的约定，要求被告王丽娜以涉案抵押物先行偿付原告律师费19万元，并在2300万元的限额内对涉案本金22943296.72元及罚息承担抵押担保责任。
关于原告主张被告辽宁国电电气安装工程有限公司、大连一正假日酒店有限公司、大连凯莱大酒店有限公司、孟庆玉、王丽娜、张爱对涉案款项承担连带保证责任一节。依据《〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条的规定：“最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。”本案中，丹东银行股份有限公司大连分行垫付的涉案承兑款项发生在最高额保证合同约定的保证期间内，被告辽宁国电电气安装工程有限公司、大连一正假日酒店有限公司、大连凯莱大酒店有限公司、孟庆玉、王丽娜、张爱应当依约定为被告大连恩典伟业商贸有限公司欠付的涉案款项承担连带清偿责任。
关于被告辽宁国电电气安装工程有限公司、大连一正假日酒店有限公司、大连凯莱大酒店有限公司、孟庆玉、王丽娜、张爱辩称其连带清偿责任应以2300万元为限一节。涉案最高额保证合同约定，被告辽宁国电电气安装工程有限公司、大连一正假日酒店有限公司、大连凯莱大酒店有限公司、孟庆玉、王丽娜、张爱应对被告大连恩典伟业商贸有限公司与丹东银行股份有限公司大连分行之间实际形成的债权最高余额以人民币4600万元整（敞口2300万元）为限。涉案银行承兑协议为丹东银行股份有限公司大连分行单方制作，双方对保证限额产生争议时，应以被告的理解为准，且在实际履行银行承兑协议中，被告大连恩典伟业商贸有限公司在丹东银行股份有限公司大连分行存入了2300万元保证金，实际丹东银行股份有限公司大连分行垫付的金额为22943296.72元，并未超过2300万元的限额。故对被告辽宁国电电气安装工程有限公司、大连一正假日酒店有限公司、大连凯莱大酒店有限公司、孟庆玉、王丽娜、张爱的该项辩解意见，本院予以支持。被告辽宁国电电气安装工程有限公司、大连一正假日酒店有限公司、大连凯莱大酒店有限公司、孟庆玉、王丽娜、张爱对涉案款项及罚息、律师费在2300万元的限额内承担连带清偿责任。被告辽宁国电电气安装工程有限公司、大连一正假日酒店有限公司、大连凯莱大酒店有限公司、孟庆玉、王丽娜、张爱在承担了保证责任后，有权向被告大连恩典伟业商贸有限公司追偿。
关于七被告共同辩称本案违反级别管辖与地域管辖一节。涉案合同中均约定，发生争议向承兑银行总行住所地法院提起诉讼，原告丹东银行股份有限公司大连分行的总公司系丹东银行股份有限公司，其住所地位于丹东市。因此，本院审理本案并未违反地域管辖的规定。依据《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》法发[2015]7号文件，对于当事人一方住所地不在受理法院所处省级行政辖区的第一审民商事案件，辽宁高级人民法院管辖诉讼标的额1亿元以上一审民商事案件，所辖中级人民法院管辖诉讼标的额2000万元以上一审民商事案件。由本院立案审理亦未违反级别管辖的相关规定。故对七被告的该项辩解意见，本院不予支持。
综上，原告诉讼请求中合理的部分本院予以支持，不合理的部分不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十九条，《〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第四十二条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告大连恩典伟业商贸有限公司于本判决发生法律效力之日起20日内偿还原告丹东银行股份有限公司本金人民币22943296.72万元；
被告大连恩典伟业商贸有限公司于本判决发生法律效力之日起20日内偿还原告丹东银行股份有限公司罚息（以22943296.72万元为本金，自2014年12月27日起按日万分之五计算至本院确定的给付之日止，扣除已给付利息1344.39元）；
被告大连恩典伟业商贸有限公司于本判决发生法律效力之日起20日内偿还原告丹东银行股份有限公司律师费19万元；
原告丹东银行股份有限公司在2319万元范围内，对被告王丽娜抵押的房屋[具体为：1、坐落大连市中山区解放路270A号，房屋号为19-58-1，私有房产，非住宅，建筑面积135.63平方米，所在层数1层；2、坐落大连市中山区解放路270B号，房屋号19-58-1，私有房产，非住宅，建筑面积1579.2平方米，所在层数1-1层；3、坐落大连市中山区解放路270C号，房屋号19-58-1，私有房产，非住宅，建筑面积144.67平方米，所在层数1层；4、坐落大连市中山区解放路270号2层，房屋号19-58-1，私有房产，非住宅，建筑面积1456.77平方米，所在层数2层；5、坐落大连市中山区解放路268号3层，房屋号19-58-1，私有房产，非住宅，建筑面积496.84平方米，所在层数3层；6、坐落大连市中山区解放路270号3层，房屋号19-58-1，私有房产，非住宅，建筑面积552.22平方米，所在层数3层；
被告辽宁国电电气安装工程有限公司、大连一正假日酒店有限公司、大连凯莱大酒店有限公司、孟庆玉、王丽娜、张爱在2300万元的范围内对上述款项承担连带清偿责任。被告辽宁国电电气安装工程有限公司、大连一正假日酒店有限公司、大连凯莱大酒店有限公司、孟庆玉、王丽娜、张爱承担保证责任后，有权向被告大连恩典伟业商贸有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费192061元，由被告大连恩典伟业商贸有限公司、大连国电电气安装工程有限公司、大连一正假日酒店有限公司、大连凯莱大酒店有限公司、王丽娜、张爱、孟庆玉共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状及副本10份，同时向辽宁省高级人民法院预交上诉案件受理费，上诉于辽宁省高级人民法院。
审 判 长 李 军
代理审判员 孔亮亮
代理审判员 孙雪松
二〇一七年二月十三日
书 记 员 于东霞