贵州省安顺市西秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0402民初946号
原告：中国工商银行股份有限公司安顺分行。
住所地：安顺市建设路*号。
法定代表人：杜英杰，系该行行长。
委托代理人：张忠星，男，1962年10月8生，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区，系中国工商银行股份有限公司安顺分行员工。代理权限：特别授权。
委托代理人：赵远征，男，1963年2月10日生，苗族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区，系中国工商银行股份有限公司安顺分行员工。代理权限：特别授权。
被告苏云祥，男，1978年12月13日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。
被告陈家珍，女，1983年12月13日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。
被告苏胜金，男，1970年10月29日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区，
被告余登惠，女，1971年4月7日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区，
原告中国工商银行股份有限公司安顺分行（以下简称“中国工商银行安顺分行”）诉被告苏云祥、陈家珍、苏胜金、余登惠借款合同纠纷一案，本院于2017年3月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行安顺分行的委托代理人张忠星、赵远征到庭参加诉讼,被告苏云祥、陈家珍经本院合法（公告）传唤，苏胜金、余登惠经本院合法（传票）传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行安顺分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与四被告签订的“编号B：［经营贷］字［工］行［塔山］支行［2012］年［382］号”的《个人借款/担保合同》。2、判令被告立即偿还原告截止2017年10月22日贷款本金人民币1138152.94元、积欠利息100712.65元以及2017年10月22日后产生的利息、复息及罚息（按合同约定计算至实际清偿之日止）。3、判令对被告苏云祥、陈家珍和苏胜金、余登惠用于向原告设定贷款抵押、房屋他项权证号为：“安市房他证西秀字第××号”项下的房屋进行拍卖、变卖，原告就拍卖、变卖所得款项分别在截止2017年10月22日贷款本金人民币1138152.94元、积欠利息100712.65元以及2017年10月22日后产生的利息、复息及罚息（按合同约定计算至实际清偿之日止）的债权范围内优先受偿。4、诉讼费用由被告苏云祥、陈家珍全部承担。事实和理由：1、被告苏云祥系个体工商户，因经营需要，于2012年8月24日在原告中国工商银行安顺分行处获个人经营贷款300万元，期限5年，借款用途为经营，还款方式为按月等额本息还款法，三方签订了《个人借款/担保合同》，由苏胜金、余登惠用其位于安顺市××区××路××）太平小区96-16-A幢3跃4层，安顺市××区××路××）太平小区96-16-A幢2层，安顺西秀区太平小区安平街金邸公寓1单元1层1号，安顺西秀区太平小区安平街金邸公寓1单元1层2号，安顺西秀区太平小区安平街金邸公寓1单元1层3号，安顺西秀区太平小区安平街金邸公寓1单元1层9号的六处房屋进行抵押，在安顺房屋产权管理处办理了抵押登记，房屋他项权证号为：安市房他证西秀字第××号。截止2017年10月22日，积欠贷款本金1138152.94元。积欠利息100712.65元。2、2014年8月以来，对于个人经营贷款，被告苏云祥就未按合同约定按期足额偿还借款本息而形成违约，截止2017年2月22日，已累计违约21期、连续违约4个月。按照《个人借款/担保合同》第二部分、第十四条“违约及违约责任”14.1.I款“”借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的“的规定，已形成违约；按照14.2（4）款、（5）款约定，原告有权“宣布本合同和贷款人与借款人只之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用”、“解除本合同”。现原告有权解除合同，要求被告苏云祥立即偿还截止2017年10月22日贷款本金人民币1138152.94元、积欠利息100712.65元以及2017年10月22日后产生的利息、复息及罚息（按合同约定计算至实际清偿之日止）；同时，对被告苏云祥、陈家珍、苏胜金、余登惠用于向原告设定贷款抵押，房屋他项权证号为：安市房他证西秀字第××号“项下的贷款抵押房屋依法进行拍卖、变卖，原告就拍卖、变卖所得价款在截止2017年10月22日贷款本金人民币1138152.94元、积欠利息100712.65元以及2017年10月22日后产生的利息、复息及罚息（按合同约定计算至实际清偿之日止）的债权范围内优先受偿；本案诉讼费用由被告苏云祥、陈家珍全部承担。
被告苏云祥、陈家珍、苏胜金、余登惠未答辩，亦未出庭辨认原告所举证据的真实性。
本院认定事实如下：2012年8月23日，原告中国工商银行安顺分行与被告苏云祥、陈家珍、苏胜金、余登惠签订了（编号：［经营贷］字［工］行［塔山］支行［2012］年［382］号）《个人借款/担保合同》，约定被告苏云祥、陈家珍向原告中国工商银行安顺分行贷款人民币3000000元用于装修，借款期限为5年，实际放款日与到期日以借款凭证为准。合同第四条约定4.1：贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，6.4%上浮30%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按下列公司换算：月利率=年利率/12,日利率=年利率/360。4.2贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按以下第A种方式处理：贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）。按上述第4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。第五条约定贷款利息自实际放款日起计算，贷款一次性划入安顺中博建筑装饰工程有限公司在原告处开立的账号为24×××93的账户。第六条约定还款方式为按月等额本息还款法，还款账户为被告苏云祥在原告处开立的账号为62×××78的账户。第九条约定借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。被告苏胜金以其与被告余登惠共同共有的位于安顺市××区××路××）太平小区96-16-A幢3跃4层（房产权属证号：安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号）、安顺市××区××路××）太平小区96-16-A幢2层（房产权属证号：安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号），安顺西秀区太平小区安平街金邸公寓1单元1层1号（房产权属证号：安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号），安顺西秀区太平小区安平街金邸公寓1单元1层2号（房产权属证号：安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号），安顺西秀区太平小区安平街金邸公寓1单元1层3号（房产权属证号：安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号），安顺西秀区太平小区安平街金邸公寓1单元1层9号（房产权属证号：安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号）等六套房屋为被告苏云祥、陈家珍在原告处的贷款作抵押担保，被告苏胜金在抵押人处签名捺印，被告余登惠作为抵押物共有人亦在抵押物共有人处签名捺印。2012年8月24日，该抵押依法进行了抵押登记，办理了房屋他项权利证书（安市房他证西秀字第××号）。合同第十九条约定抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2012年8月24日，原告依约向被告苏云祥、陈家珍放款，将贷款人民币3000000元打入安顺中博建筑工程有限公司在原告处开立的账号为24×××93的账户，贷款到期日为2017年8月24日。被告苏云祥在借款借据上签字确认。
同时查明，截至2017年10月22日，被告苏云祥、陈家珍尚欠原告中国工商银行安顺分行借款本金人民币1138152.94元，利息（包括期内利息、复息、罚息）人民币100712.65元。
本案于2017年11月8日开庭审理，而涉案《个人借款/担保合同》已于2017年8月24到期，在庭审中，原告以合同已到期不存在请求解除合同为由，当庭撤回诉状中的第一项诉讼请求，本院予以准许。
上述事实,有原告的当庭陈述，原告提供的营业执照复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件、四被告的身份证复印件、被告苏云祥和陈家珍的结婚证复印件、被告苏胜金和余登惠的结婚证复印件、个体独资企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、中国工商银行个人经营贷款申请表3页、《个人借款/担保合同》、个人借款凭证复印件、安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号房屋产权证书复印件、安市房他证西秀字第××号房屋他项权利证书复印件、自营历史明细列表等证据在卷证实，并经庭审举证、质证，足以认定。
本院认为：原告中国工商银行安顺分行与被告苏云祥、陈家珍、苏胜金、余登惠签订的编号：［经营贷］字［工］行［塔山］支行［2012］年［382］号《个人借款/担保合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。原告按照合同约定于2012年8月24日向被告苏云祥、陈家珍发放贷款人民币3000000元，借款到期后，截至2017年10月22日，被告苏云祥、陈家珍尚欠原告借款本金人民币1138152.94元，利息（包括期内利息、复息、罚息）人民币100712.65元。原告要求被告苏云祥、陈家珍归还原告贷款本金1138152.94元及利息的诉请本院予以支持。被告苏胜金、余登惠自愿以其二人共同共有的位于安顺市××区××路××）太平小区96-16-A幢3跃4层（房产权属证号：安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号）、安顺市××区××路××）太平小区96-16-A幢2层（房产权属证号：安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号），安顺西秀区太平小区安平街金邸公寓1单元1层1号（房产权属证号：安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号），安顺西秀区太平小区安平街金邸公寓1单元1层2号（房产权属证号：安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号），安顺西秀区太平小区安平街金邸公寓1单元1层3号（房产权属证号：安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号），安顺西秀区太平小区安平街金邸公寓1单元1层9号（房产权属证号：安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号）等六套房屋为被告苏云祥、陈家珍在原告处的贷款作抵押担保，不违反法律规定。原告要求对抵押物进行拍卖、变卖，并就拍卖、变卖所得款项在被告苏云祥、陈家珍所欠原告的贷款本金及利息的债权范围内优先受偿的诉请，本院予以支持。被告苏云祥、陈家珍、苏胜金、余登惠不到庭参加诉讼，自动放弃权利，不影响人民法院对案件的审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：
一、限被告苏云祥、陈家珍于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司安顺分行借款本金人民币1138152.94元及利息（截止2017年10月22日利息为人民币100712.65元；2017年10月23日起，逾期利息以尚欠借款本金人民币1138152.94元为基数，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮30%再加收50%计算至本息还清之日止。）。
二、如被告苏云祥、陈家珍未按上述条款履行，原告中国工商银行股份有限公司安顺分行有权就被告苏胜金、余登惠共同所有的位于安顺市××区××路××）太平小区96-16-A幢3跃4层（房产权属证号：安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号）、安顺市××区××路××）太平小区96-16-A幢2层（房产权属证号：安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号），安顺西秀区太平小区安平街金邸公寓1单元1层1号（房产权属证号：安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号），安顺西秀区太平小区安平街金邸公寓1单元1层2号（房产权属证号：安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号），安顺西秀区太平小区安平街金邸公寓1单元1层3号（房产权属证号：安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号），安顺西秀区太平小区安平街金邸公寓1单元1层9号（房产权属证号：安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号）等房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币15300元，公告费人民币800元，共计人民币16100元，由被告苏云祥、陈家珍承担（该款已由原告预交，限二被告在本判决生效后十日内直接支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期届满二年内，向本院申请强制执行。
审 判 长 付 蓉
人民陪审员 蔡 吉 艳
人民陪审员 朱 红 艳
二〇一七年十二月一日
书 记 员 邓芸（代）