安徽省广德县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）广民二初字第01034号
原告：安徽乔达建筑工程有限公司，住所地安徽省广德县。
法定代表人：叶文发,总经理。
委托代理人：陈继，安徽渊源律师事务所律师。
委托代理人：刘丹，安徽渊源律师事务所律师。
被告：广德世仓置业有限公司，住所地安徽省广德县。
法定代表人：王泽阳,总经理。
委托代理人：王一锋，系该公司法律顾问。
原告安徽乔达建筑工程有限公司（以下简称乔达建筑公司）诉被告广德世仓置业有限公司（以下简称世仓置业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年12月9日立案受理后，依法组成合议庭于2016年4月6日公开开庭对本案进行了审理。原告委托代理人陈继、被告委托代理人王一锋到庭参加诉讼。庭审后在原、被告双方的要求下本院给予双方30日的庭外调解期限，但期满后双方未能达成一致意见。本案现已审理终结。
乔达建筑公司诉称：2014年4月24日，原告和被告签订了《建设工程施工合同》，约定原告承包被告标准化厂房1#、2#、3#、4#和5#车间工程，工期为150天，自2014年4月25日-2014年9月25日，合同总价款为1500万元（其中土建价款为1150万元，钢构部分价款为350万元），其中钢结构工程由被告另行分包。同日原、被告双方签订了《补充协议》，约定原告的承包范围为1#-5#车间施工图范围内的土建、安装工程，其中1#-4#车间单价为444.97元/平方米，工期为120天，5#车间单价为892元/平方米，工期为150天，开工日为2014年5月25日。工程款支付方式为1#-4#工程基础完全完成后支付1#-4#土建合同总价款（1150万元）的10%，三层结顶后支付10%，主体（含墙体）完成后支付20%，工程竣工验收合格之后7日内支付15%，余款自竣工验收合格之日起一年内付清；5#车间采取同样付款方式，其中5%作为原告的质量保修金。同时约定原告在竣工验收合格之日15天内向被告提交竣工结算资料，被告应在收到资料之日起60日内完成结算审计，并约定若被告未按上述约定时间支付相关工程款项，视为被告违约，被告徐承担自其应付款之日起至实际支付之日止的利息（利息以被告应付工程款为基数，按月利率0.6%计算）。但在原告施工过程中，被告一直不能按合同约定支付工程进度款，目前被告已拖欠到期工程款200余万元，其余应付款为517.5万元。经原告多次向被告催要工程款，并经当地政府部门多次协调，被告仍无力解决。由于被告未按约定支付工程进度款，导致工程进度多次顺延。2015年6月12日，被告因实际生产需要，申请对部分工程进度款甩项验收；同时由于被告增加工程量，双方约定将工伤保险延期到2015年6月25日。2016年2月3日，为了发放工资，经过新杭政府协调，从政府应退还给被告的保证金中支付了50万给原告。综上，原告现诉请要求：1、判令被告立即支付拖欠原告的工程款1525432元及2016年2月2日前的利息167308元，合计1692740元；并从2016年2月3日起，以1525432元为基数，按月息0.6%支付利息至实际清偿之日止；2、依法确认原告对被告公司标准化厂房1#、2#、3#、4#和5#车间工程拍卖或变卖价款享有优先受偿权，清偿范围为原告对被告享有的已到期及未到期的全部债权；3、判令被告承担本案诉讼费。
乔达建筑公司为证明自己的主张向本院提供的证据如下：1、营业执照、质证机构代码、法定代表人身份证明，证明原告主体资格，和具有房屋建造资质的企业。2、建设的工程施工合同、补充协议，证明原告承包被告公司1-5#车间的工程，合同对工程的价款、工期、支付方式等结算做出了明确约定。3、协议、工程签证单，证明钢结构工程被告自行负责，被告应支付给原告65500元，被告应支付原告修建变道所需的171132元。4、基础主体工程验收记录、混凝土抗压轻度检测报告，证明原告工程基础三层结顶和主体工程完成时间。5、保险延期申请表，证明工程延期是经过双方一致认可。6、甩项验收申请两份、会议记录、工程验收报告，证明案涉工程进行验收，验收结论是合格。
世仓置业公司辩称：不同意原告的全部诉请。原告的第一项诉请因双方未结算，原告没有履行完合同规定的义务，约30-40%的工程未完成；第二项诉请不存在，不需要法院确认；被告不同意承担本案诉讼费。故被告请求要求驳回原告全部诉请。具体理由如下，原告没有全面履行合同义务，原告只完成了部分工程，如散水坡工程、消防设施、屋顶刮白以及涂乳胶漆、电线电缆照明等用电设备、电梯扶栏、外墙油漆等均未做。钢管租赁费应该从工程款中扣除。原告拖延了工期，系违约行为。原告应该在竣工验收后把竣工资料完整交给被告，但是原告没有交付，影响了被告的融资以及后续很多工作。原告现有施工存在严重质量问题，包括房屋漏水、墙面脱落、门窗材料不符合合同约定等。综上，原告诉请无事实依据，双方尚未结算，不存在利息问题，请求依法驳回原告全部诉请。
世仓置业公司未向本院提供证据。
本院结合世仓置业公司的质证意见，对乔达建筑公司的证据认证如下：证据1、2、3、4、5、6世仓置业公司质证均无异议，但认为证据2中的《补充协议》第二条第三款确认不再另行增加费用，故本院上述证据的三性均予以认定。
本院依据当事人的陈述及认定的证据，确定以下案件事实:2014年4月24日，世仓置业公司（甲方）、乔达建筑公司（乙方）签订了《建设工程施工合同》，约定乙方承建甲方标准化厂房1#、2#、3#、4#和5#车间工程。、、合同工期为150天，自2014年4月25日-2014年9月25日。、、、合同价款为1500万元整（其中土建部分为1150万元整；钢构由甲方自理350万元整，即钢构工程部分由甲方另行分包），同时约定了双方的其他权利义务。同日世仓置业公司（甲方）、乔达建筑公司（乙方）又签订了《建设工程施工补充协议》，约定工程内容为乙方的承包范围为1#-5#车间施工图范围内的土建、安装工程，其中1#-4#车间单价为444.97元/平方米，5#车间单价为892元/平方米，并确认不再另行增加费用。、、、合同工期1#-4#车间为120天，5#车间为150天，开工日为2014年5月25日。、、、工程款支付方式为1#-4#工程基础全部完成后支付1#-4#土建合同总价的10%，三层结顶后支付土建合同总价的10%，主体（含墙体）完成后支付土建合同总价的20%，工程竣工验收合格之后7日内支付土建合同总价的15%，余款自竣工验收合格之日起一年内付清，其中5%为乙方的质量保修金；乙方在竣工验收合格之日起15天内向甲方提交竣工结算资料，甲方在收到竣工结算资料之日60天内完成结算审计。5#车间采取上述同样付款方式。甲方如不按上述约定支付工程进度款、工程结算款，视为违约，由甲方承担自其应付款之日起至实际付款之日止的利息损失给乙方（利息损失按照甲方应付给乙方工程款而未付部分总额的0.6%/月计算）。、、、本合同签订后三日内，乙方向甲方支付人民币伍拾万元的履约保证金；、、、在主体结顶支付工程进度款时扣除违约金及损失赔偿后，一次性返还履约保证金不计息。合同签订后乔达建筑公司向世仓置业公司交纳履约保证金30万元并按期开工。2014年8月9日，在安徽端恒建设项目管理有限公司广德项目部的监理下，乔达建筑公司与世仓置业公司签订工程签证单，确认乔达建筑公司增加的工程量即修建部分临时路基，合计费用为171132元。2014年10月10日，乔达建筑公司、世仓置业公司签订协议一份，约定1#-4#车间钢结构工程由世仓置业公司购买原材料自行加工制作安装，双方并达成以下条款：1、工程总价约400万元，世仓置业公司支付给乔达建筑公司4万元管理费，在合同签订后7日内支付2万元，余款在工程竣工合格后7日内付清。2、该部分工程劳动保险费用7000元，建委技术综合服务费10500元，施工用电费4000元，工人住宿用房及生活用电费4000元，合计25500元，合同签订后7日内世仓置业公司一次性支付给乔达建筑公司。、、、。2014年11月，1#-5#车间三层结顶验收完工；2014年12月主体工程验收完工。2015年4月，乔达建筑公司、世仓置业公司向广德县工伤保险待遇基金管理中心提出申请认为因建设单位世仓置业公司要求增加工程量，现申请要求将工伤保险延期到2015年6月25日。2015年6月3日，世仓置业公司向广德县质量监督站提出甩项竣工验收申请，认为其建设的标准化厂房1#-5#车间因实际生产需要，特将散水坡工程以及图纸设计中的楼梯栏杆及防护栏杆制作安装、电缆及电线照明等用电设备安装、屋顶刮白、钢构厂房及内外门制作与安装进行甩项竣工验收。2015年6月12日，该工程被竣工验收合格。上述期间内，世仓置业公司陆续支付工程款485万元（即2014年的8月7日支付70万元、9月5日支付40万元、10月27日支付20万元、11月7日支付40万元、11月14日支付10万元、12月1日支付55万元，2015年的1月15日支付50万元、2月15日支付100万元、2月16日支付50万元、7月28日支付20万元、9月26日支付30万元，以上合计支付485万元）。2015年12月9日，乔达建筑公司向本院起诉，本案在诉讼过程中即2016年2月3日，世仓置业公司向乔达建筑公司支付工程款50万元，庭审中乔达建筑公司变更诉讼请求为判如所请。另庭审后，乔达建筑公司将第一项诉讼请求减少为判令被告立即支付拖欠原告的工程款1525432元及利息（利息以1525432元为基数，自2015年6月20日即工程竣工验收合格7日后起按约定的月利率0.6%支付至实际清偿之日止）。
本院认为：（一）关于乔达建筑公司的诉请。本案中，世仓置业公司、乔达建筑公司签订了《建设工程施工合同》及《建设工程施工补充协议》是合同双方当事人真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应为有效合同，世仓置业公司应当按照合同的约定履行在工程竣工验收合格之后7日内向乔达建筑公司支付全部工程款的55%（即工程基础全部完成后支付10%，三层结顶后支付10%，主体工程完成后支付20%，工程竣工验收合格之后7日内支付15%，合计10%+10%+20%+15%=55%），工程于2015年6月12日竣工验收合格，7日内即2015年6月20日前世仓置业公司应当支付总工程款的55%即1150万元×55%=632.5万元。截止目前，世仓置业公司共已支付工程款485万元+50万元=535万元，故世仓置业公司尚应支付给乔达建筑公司工程竣工验收合格之后7日内即2015年6月20日前应支付的工程款632.5元-535万元=97.5万元。且世仓置业公司应支付给乔达建筑公司2014年8月9日双方确认增加的工程量即修建部分临时路基费用为171132元以及在2014年10月10日双方签订的协议即世仓置业公司应支付给乔达建筑公司管理费、部分工程劳动保险费、建委技术综合服务费、施工用电费、工人住宿用房及生活用电费等合计65500元。同时世仓置业公司还应当按照合同约定在主体结顶后，一次性返还给乔达建筑公司履约保证金30万元。即以上世仓置业公司应支付给乔达建筑公司2015年6月20日前应支付的工程款等共计人民币97.5万元+171132元+65500元+30万元=1511632元。关于乔达建筑公司主张的利息请求，本院认为合同约定如世仓置业公司不按照约定支付工程款视为违约，并由世仓置业公司承担自其应付款之日起至实际付款之日止的利息损失给乔达建筑公司，利息损失按照应付工程款而未付部分总额的0.6%/月计算，故乔达建筑公司诉请自2015年6月20日起按照月利率0.6%计算利息的请求本院予以支持。但双方仅在主体工程的合同上约定了违约应承担损失，在增加的部分工程以及双方约定的应支付管理费、劳动保险费、建委技术综合服务费、施工用电费等费用中并未约定违约损失，同时约定退还履约保证金不计息，故乔达建筑公司诉请的利息应以97.5万元为基数，自2015年6月20日起按照月利率0.6%计算利息至本院判决确定给付之日止。乔达建筑公司诉请要求依法确认其对世仓置业公司标准化厂房1#、2#、3#、4#和5#车间工程拍卖或变卖价款享有优先受偿权，受偿范围为其对世仓置业公司享有的已到期及未到期的全部债权，本院认为该项诉请符合合同法第二百八十六条、、、发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》即法释【2002】16号第四条建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算之规定，本院予以支持。（二）关于世仓置业公司的辩称意见。世仓置业公司辩称乔达建筑公司没有全面履行合同义务，约30-40%的工程未完成，如散水坡工程、消防设施、屋顶刮白以及涂乳胶漆、电线电缆照明等用电设备、电梯扶栏等均未做，未完成工程的工程款应当予以扣除，本院认为上述世仓置业公司辩称的未完成的工程绝大部分为甩项工程，这些甩项工程系世仓置业公司申请甩项的，并申请甩项后竣工验收的，故不能视为乔达建筑公司没有完全履行义务，同时乔达建筑公司诉请的工程款为工程进度款，世仓置业公司尚有45%的工程款未支付，关于甩项工程的工程款双方可以在决算后的未付工程款中予以扣除，综上本院对世仓置业公司的该辩称不予采信。世仓置业公司辩称乔达建筑公司拖延了工期，系违约行为，本院认为合同双方虽约定了工程期限，但在施工过程中双方又约定增加了部分工程，同时从双方向广德县工伤保险待遇基金管理中心提出申请即因建设单位世仓置业公司要求增加工程量，现申请要求将工伤保险延期到2015年6月25日，即上述申请可视为世仓置业公司同意将工程延期到2015年6月25日，而在2015年6月12日工程竣工验收合格，故世仓置业公司辩称乔达建筑公司拖延工期系违约行为的意见本院也不予采信。世仓置业公司辩称乔达建筑公司现有施工存在严重质量问题，本院认为世仓置业公司对该辩称意见没有提供证据证明，同时也未申请工程质量鉴定，故对该辩称不予采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百七十九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（即法释【2002】16号）第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告广德世仓置业有限公司于本判决生效之日起二十日内一次性支付给原告安徽乔达建筑工程有限公司工程款等计人民币1511632元及利息（其中利息以975000元为基数，自2015年6月20日起按照月利率0.6%计算利息至本院判决确定给付之日止）。
二、确认原告安徽乔达建筑工程有限公司对被告广德世仓置业有限公司标准化厂房1#、2#、3#、4#和5#车间工程拍卖或变卖价款享有优先受偿权，受偿范围为原告安徽乔达建筑工程有限公司对被告广德世仓置业有限公司享有的已到期及未到期的全部债权。
三、驳回原告安徽乔达建筑工程有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24170元，原告安徽乔达建筑工程有限公司负担4170元，被告广德世仓置业有限公司负担20000元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 陈 剑
人民陪审员 郑华成
人民陪审员 周承安
二〇一六年七月七日
书 记 员 刘 昕
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。、、、、第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、、赔偿损失等违约责任、第二百七十九条建设工程竣工后、、、、。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收建设工程。建设工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用、第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（即法释【2002】16号）第四条建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。。
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