温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第5819号
原告：温州银行股份有限公司百里支行，住所地：温州市鹿城区百里东路八仙楼小区7幢105室。
负责人：林晓勇，系支行行长。
委托代理人：虞尔洁，系支行员工。
委托代理人：潘中宁，系温州银行股份有限公司员工。
被告：金镝。
被告：施胜绍。
被告：纪阿香。
原告温州银行股份有限公司百里支行（以下简称温州银行百里支行）与被告金镝、施胜绍、纪阿香金融借款合同纠纷一案，原告于2015年10月26日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告金镝归还原告借款期内利息18816.32元、期内复利845.9元，并支付期内利息的复利至实际清偿之日止（按月利率9.75‰，从到期日次日起开始计算）；2、判令被告纪阿香对被告金镝的上述债务在50万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；3、判令被告施胜绍对被告金镝的上述债务在50万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；4、判令原告就被告金镝所有的坐落于温州市瓯海区景山街道西山东路30号××室的抵押财产折价或对拍卖、变卖的所得款项在94.5万元最高债权余额范围内优先受偿；5、判令原告就被告金镝所有的坐落于温州市瓯海区景山街道西山东路12-1号××室的抵押财产折价或对拍卖、变卖的所得款项在94.5万元最高债权余额范围内优先受偿6、判令本案的诉讼费、保全费、公告费等由各被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年3月29日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2013年9月5日，原告与被告金镝签订了编号为温银762002013年高抵字00050号的《最高额抵押合同》，约定：被告金镝以其单独所有的坐落于温州市瓯海区景山街道西山东路30号××室房屋（房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积：77.94平方米）作为抵押物，为原告与被告金镝在2013年9月5日至2018年9月5日内签署的所有主合同项下的各笔债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为945000元；抵押担保的范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利及债权人实现债权的费用等。2013年9月6日，原、被告双方办理了抵押登记手续。该《最高额抵押合同》另行担保了其他债务。
2014年1月3日，原告与被告金镝签订了编号为温银762002014年高抵字00001号的《最高额抵押合同》，约定：被告金镝以其单独所有的坐落于景山街道西山东路12-1号××室（房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积：75.47平方米）作为抵押物，为原告与被告金镝在2014年1月3日至2019年1月3日内签署的所有主合同项下的各笔债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为945000元；抵押担保的范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利及债权人实现债权的费用等。2014年1月7日，原、被告双方办理了抵押登记手续。该《最高额抵押合同》另行担保了其他债务。
2013年9月5日，原告与被告纪阿香签订了编号为温银762002013年高保字00064号的《最高额保证合同》，约定：被告纪阿香为原告与被告金镝在2013年9月5日至2016年9月5日内签署的所有主合同项下的各笔债权提供最高额连带责任保证，担保的最高债权余额为50万元；保证的范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利及债权人实现债权的费用等；保证期间自本合同生效之日起至决算日后两年为止，本合同的决算日为2016年9月5日，若主合同中最后到期的债权到期日晚于上述日期，则决算日以主合同中最后到期的债权到期日为准；本合同担保的债权既有物（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，原告可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。该《最高额保证合同》另行担保了其他债务。
2014年1月3日，原告与被告施胜绍签订了编号为温银762002014年高保字00001号的《最高额保证合同》，约定：被告施胜绍为原告与被告金镝在2014年1月3日至2017年1月3日内签署的所有主合同项下的各笔债权提供最高额连带责任保证，担保的最高债权余额为50万元；保证的范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利及债权人实现债权的费用等；保证期间自本合同生效之日起至决算日后两年为止，本合同的决算日为2017年1月3日，若主合同中最后到期的债权到期日晚于上述日期，则决算日以主合同中最后到期的债权到期日为准；本合同担保的债权既有物（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，原告可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。该《最高额保证合同》另行担保了其他债务。
2014年9月2日，原告与被告金镝签订编号为762002014个贷字00103号的《自然人借款合同》，约定：被告金镝向原告借款75万元，借款期限自2014年9月2日至2015年9月2日，借款利率为固定利率，月利率为6.5‰，遇中国人民银行贷款基准利率发生变化时仍执行本合同约定的利率标准；放款日、放款金额及还款日以《借款借据》等凭证的记载为准；借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按一次性结息；借款人未按时足额偿还贷款本金的，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%；借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。
上述合同签订后，原告依约于2014年9月2日向被告金镝发放了贷款75万元。被告金镝借款后已足额支付利息至2015年1月20日，此后原告扣收了部分利息合计846.18元及利息的复利0.16元。2015年5月21日，被告金镝偿还本金75万元，此外被告未再还款。截止2016年3月8日，被告金镝尚欠原告温州银行百里支行借款利息18816.32元及利息的复利2203.34元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金镝于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司百里支行借款利息18816.32元及利息的复利（截止2016年3月8日，利息的复利为2203.34元；自2016年3月9日起，利息的复利以所欠利息18816.32元为基数，依照月利率9.75‰计算至本判决确定的履行之日止）。
二、若被告金镝未按期履行上述第一项给付义务，则依法拍卖、变卖被告金镝单独所有的坐落于温州市瓯海区景山街道西山东路30号××室房屋（房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积：77.94平方米），所得价款由原告温州银行股份有限公司百里支行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为温银762002013年高抵字00050号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过945000元。
三、若被告金镝未按期履行上述第一项给付义务，则依法拍卖、变卖被告金镝单独所有的坐落于温州市瓯海区景山街道西山东路12-1号××室房屋（房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积：75.47平方米），所得价款由原告温州银行股份有限公司百里支行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为温银762002014年高抵字00001号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过945000元。
四、被告纪阿香、施胜绍均对被告金镝所负的上述第一项债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告纪阿香对其签订的编号为温银762002013年高保字00064号《最高额保证合同》项下承担的所有主债务、被告施胜绍对其签订的编号为温银762002014年高保字00001号《最高额保证合同》项下担保的所有主债务，各自承担的保证责任均以最高保证金额50万元为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费292元，公告费420元，合计712元，由被告金镝、纪阿香、施胜绍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 邱 天 翔
代理审判员 胡 蓓 蓓
人民陪审员 翁 索
二〇一六年五月五日
代书 记员 诸葛冰洁