福建省长乐市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0182民初2907号
原告福建省长乐华创小额贷款股份有限公司，住所地长乐市。
法定代表人曹龙飞，董事长。
委托代理人陈棋，北京中银（福州）律师事务所律师。
被告郑锦平，男，1973年10月4日出生，汉族，住所地长乐市。
被告郑淑芳（系被告郑锦平配偶），女，1974年7月3日出生，汉族，住所地长乐市。
原告福建省长乐华创小额贷款股份有限公司（下称华创公司）与被告郑锦平、郑淑芳借款合同纠纷一案，本院于2016年5月26日立案受理后，依法由审判员陈勇适用简易程序公开开庭进行了审理。原告华创公司委托代理人陈棋，被告郑锦平到庭参加诉讼，被告郑淑芳经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华创公司诉称，被告郑锦平、郑淑芳因经营周转向原告借款100万元，双方于2014年4月15日签订了《个人借款合同》（编号2014年华创个借字XX号），约定借款期限自2014年4月15日至2014年8月31日，月利率为1%，按月计息，到期一次性还本付息。同日，为保证借款合同的履行，被告郑锦平、郑淑芳与原告签订了《个人借款抵押合同》（编号2014年华创个借抵字XX号），约定被告郑锦平、郑淑芳提供长乐市吴航街道西洋中路XXXX单元房产（房产证号：航房权证H字第号）为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款合同项下的借款本金、利息、违约金以及原告为实现债权和抵押权而发生的律师费等费用。原告于2014年4月28日按约向被告发放了借款100万元。然借款到期后，被告没有按期还款，上述借款本息被告至今分文未还。为此，请求判令：1.被告郑锦平、郑淑芳偿还原告借款本金100万元及借款利息（从2014年4月15日起至清偿借款之日止按月利率1%计息，暂计至2016年5月19日为255000元）；2.被告郑锦平、郑淑芳赔偿原告支付的律师代理费损失29500元；3.依法判决折价或者拍卖、变卖被告郑锦平、郑淑芳抵押给原告的坐落于长乐市吴航街道西洋中路XXXX单元的房产及相应范围内的土地使用权，所得价款优先用于偿还担保的借款本金100万元及利息、违约金、赔偿金及律师费等实现债权的费用；4.本案诉讼费用由被告承担。
被告郑锦平对原告所诉的欠款金额和利息没有异议。
被告郑淑芳未应诉答辩。
经审理查明，2014年4月15日，被告郑锦平（借款人、抵押人）以经营周转用款为由，向原告华创公司（贷款人、抵押权人）借款100万元，由被告郑锦平提供登记于其名下的位于长乐市吴航街道西洋中路XXXX单元房产（房产证号：航房权证H字第号）作为抵押担保。双方签订了编号2014年华创个借字XX号《个人借款合同》和编号2014年华创个借抵字XX号《个人借款抵押合同》（被告郑淑芳也在上述两份合同上签名）。合同约定：借款支付方式为发放贷款至借款人指定收款账户（户名林霞），借款期限四个半月，自2014年4月15日至2014年8月31日，月利率为1%；按月计息，到期一次性还本付息；还款原则为先还息后还本，利随本清；与借款有关的全部费用及债权人实现债权发生的费用，由借款人承担。抵押担保的范围包括债权本金、利息、违约金以及为实现债权和抵押权而发生的费用等。被告郑淑芳在上述两份合同的“甲方或其授权代理人（签字）”处签名。
2014年4月21日，涉案抵押房产经长乐市房地产交易管理所办理了抵押登记手续（他项权证号：航房他证CL字第**号）。2014年4月28日，原告华创公司按约向被告发放了约定的100万元借款。借款后，被告郑锦平未偿还原告分文借款本息。原告因讨款未果，于2016年5月26日诉至本院。
另查明：1.原告华创公司于2013年7月8日经福州市工商行政管理局注册登记成立，其经营范围：在长乐市内办理各项小额贷款、银行业机构委托贷款（该经营范围经福建省经济贸易委员会批复同意）；
2.原告华创公司因本案诉讼委托北京中银（福州）律师事务所代理本案，并支付了律师代理费29500元；
3.1995年11月6日，被告郑锦平与被告郑淑芳登记结婚。
上述事实，由原告提交并经庭审核实的《个人借款合同》、《个人借款抵押合同》、借款借据、放款电子回单、抵押房产的房产证、他项权证、《法律服务委托协议》、律师费付款电子回单和发票、华创公司营业执照、组织机构代码证、《福建省经济贸易委员会关于同意福建省长乐华创小额贷款股份有限公司开业的批复》、郑锦平与郑淑芳的身份证复印件、结婚证复印件以及原告和被告郑锦平的庭审陈述等证据材料佐证。
本院认为，原告华创公司与被告郑锦平之间签订的《个人借款合同》和《个人借款抵押合同》，系适格主体双方当事人的真实意思表示，上述合同约定内容没有违反法律或行政法规的禁止性规定，合法有效。被告郑锦平作为借款人，未按约履行还款义务，已构成违约，应依法承担违约责任。原告主张要求被告郑锦平偿还借款本金100万元并按约定计付利息之诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。但本案贷款实际发放时间为2014年4月28日，利息起算时间应从贷款实际发放之日起算，原告主张从借款合同签订之日（2014年4月15日）起算，于法无据，本院不予支持。被告郑锦平、郑淑芳以上述房产为本案借款设定抵押，并办理了抵押登记，已发生法律效力，应依法承担抵押担保责任，即在被告不履行还款义务时，原告有权以该抵押房产折价，或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。被告郑锦平抗辩称，原被告双方曾协商一致，以案涉其提供抵押的房产抵偿讼争债务，但未能提供证据加以佐证，本院不予采信。
讼争合同虽约定包括律师费在内的原告为实现债权支出的费用由被告承担，但没有明确具体金额，律师代理费并非民事诉讼必然产生的费用；原告若选择委托律师代理，亦应当合理行使权利，应综合考虑案件难易程度、被告承担该费用的能力等因素，支出合理的律师代理费。本案原告为提起本案诉讼支出律师代理费29500元，明显过高，将不合理增加被告债务负担，故本院综合上述因素，并基于公平原则，酌定由被告承担15000元，原告支出的过高部分律师代理费应由其自行承担。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”被告郑淑芳系被告郑锦平的配偶，讼争借款是在两被告婚姻关系存续期间形成，被告郑淑芳没有提供证据证明本案借贷双方有明确约定借款为郑锦平个人债务，或者存在该两被告有书面约定其婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，而且原告知道该约定的情形，根据上述司法解释规定，被告郑淑芳应当与被告郑锦平共同清偿讼争借款本息，并赔偿原告律师代理费损失。
被告郑淑芳经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑锦平、郑淑芳于本判决生效之日起十日内偿还原告福建省长乐华创小额贷款股份有限公司借款本金100万元，并给付借款利息（按月利率1%，从2014年4月28日计至被告实际还清借款之日止）；
二、被告郑锦平、郑淑芳于本判决生效之日起十日内赔偿原告福建省长乐华创小额贷款股份有限公司律师代理费损失15000元。
三、被告郑锦平、郑淑芳不履行上述债务时，原告福建省长乐华创小额贷款股份有限公司有权以其提供抵押的位于长乐市吴航街道西洋中路XXXX单元房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿（房屋所有权证号：航房权证H字第号）；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8048元，由被告郑锦平、郑淑芳负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审判员 陈 勇
二〇一六年七月十五日
书记员 唐可君
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。