重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初3653号
原告：陈声丽，女，1964年6月28日生，汉族，住重庆市南川区。
委托诉讼代理人：张解，重庆学苑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李忠峰，重庆学苑律师事务所律师。
原告：ＸＸ，男，1964年4月29日生，汉族，住重庆市南川区。
委托诉讼代理人：张解，重庆学苑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李忠峰，重庆学苑律师事务所律师。
原告：王欣童，女，1987年8月20日生，汉族，住重庆市南川区。
委托诉讼代理人：张解，重庆学苑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李忠峰，重庆学苑律师事务所律师。
被告：重庆远轩房地产开发有限公司，住所地重庆市渝北区金开大道58号附1-20号，统一社会信用代码91500000577179009D。
法定代表人：邹淑媛，总经理。
委托诉讼代理人：冯惊雷，男，1975年2月5日生，汉族，住重庆市渝北区，被告公司员工。
原告陈声丽、ＸＸ、王欣童与被告重庆远轩房地产开发有限公司（以下简称远轩公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年2月16日立案受理后，依法由代理审判员陈吉彦适用小额诉讼程序，于2017年3月6日公开开庭进行了审理。原告陈声丽、ＸＸ、王欣童的共同委托诉讼代理人张解，被告远轩公司的委托诉讼代理人冯惊雷到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陈声丽、ＸＸ、王欣童向本院提出诉讼请求：判令被告支付原告逾期取得房屋所有权证登记受理单的违约金10363元。事实和理由：原被告于2015年3月26日签订了《商品房预售买卖合同》，约定原告购买被告在建中位于北部新区某房屋，总金额为809604元，原告已按约交清房款、税款、手续费等。按合同约定，自该商品房实际交付使用之日起180个工作日内，如因被告的责任未能按期提交办理房地产权证的申请，取得登记受理单的，逾期在180日内，自应取得登记受理单之日起至被告实际取得登记受理单之日止，被告应按日向原告支付已付房价款的万分之一的违约金，并于被告实际取得登记受理单之日起30日内向原告支付违约金。被告于2015年5月30日实际交付案涉房屋，但被告一直未按约提交办证申请并取得登记受理单，经原告多次催促才于2016年6月28日取得了受理单，被告已违约，应当支付违约金。原告为维护合法权益，故诉至法院，请求判如所请。
被告远轩公司辩称，案涉房屋实际交付使用时间为2015年5月31日，应于2016年2月21日前取得不动产登记受理通知单，实际取得通知单时间为2016年5月24日，因原告提交的资料不齐，被告于2016年5月4日通知其补交，原告于2016年5月19日才补齐，该期间应当扣除，故被告逾期78天，违约金金额应为5910元。
经审理查明：2015年3月26日，远轩公司（甲方）与陈声丽、ＸＸ、王欣童（乙方）签订《重庆市商品房买卖合同》，约定：……第二条甲方销售的商品房为预售商品房。第三条（一）本商品房坐落为：……。第四条（一）本商品房为清水房，总成交金额为809604元。第十三条关于办理产权登记的约定：……2.预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起60日内，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。……4.如因甲方的责任，未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理本商品房《房地产权证》的申请，取得土地房屋登记机构出具的登记受理单的，双方同意按下列方式处理：按逾期时间，分别处理（不作累加）：（1）逾期在180日（含）之内，自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至甲方实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之1的违约金，并于甲方实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起30日内向乙方支付违约金……。
上述合同附件五《合同补充协议》约定：……三、对办理产权登记的约定：……（三）预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起180日内，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。四、本合同所约定的关于合同登记备案期限、产权登记期限及预告登记期限的天数特指工作日。……十九、本补充协议和主合同约定不一致的，以本补充协议约定为准。
庭审中，远轩公司举示了其于2016年5月4日向王欣童邮寄《关于催补登记资料的函》的快递存根，该函主要内容为：王欣童购买案涉房屋签约时提供的身份证件已过期，需提供最新有效的身份证复印件，否则无法办理房屋权属登记手续，故通知于2016年5月20日前将应补资料交至协信地产签约中心，以便远轩公司办理权属登记手续。远轩公司还举示王欣童身份证复印件两份，其有效期分别为2005年8月3日至2015年8月3日、2015年8月10日至2035年8月10日。陈进鹏质证认为，对快递存根真实性认可，对函真实性不认可，未收到过该邮件，也没有向远轩公司补交过资料；对身份证复印件真实性不认可，即使是真实的，在签订合同时身份证在有效期内，不影响办理产权登记，因此不能达到证明目的。
庭审中，远轩公司认可陈声丽、ＸＸ、王欣童已支付房款809604元。陈声丽、ＸＸ、王欣童认可其于2015年5月31日签订房屋交付的《收楼书》，并认可远轩公司于2016年6月28日取得案涉房屋的不动产登记受理通知单。陈声丽、ＸＸ、王欣童还陈述其从2015年6月1日开始由装修公司代缴物管费，应应以2015年5月30日作为应取得登记受理单的起算时间。
以上事实有《重庆市商品房买卖合同》、快递存根、《关于催补登记资料的函》及当事人当庭陈述在案为据。远轩公司举示的两份身份证复印件，与本案无关联性，本院不予采纳。
本院认为：陈声丽、ＸＸ、王欣童与远轩公司自愿签订《重庆市商品房买卖合同》，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按约履行各自的义务。关于提交办理《房屋产权证》申请并取得登记受理通知单的时间，根据《合同补充协议》第三条第（三）款的约定，为房屋实际交付使用之日起的180个工作日内，故应从实际交房之日即签订《收楼书》之日（2015年5月31日）起计算180个工作日,陈声丽、ＸＸ、王欣童以其2015年6月1日开始缴纳物管费为由，主张从2015年5月30日起算应取得登记受理单时间的意见，与合同约定不符，本院不予支持。扣除2015年6月21个工作日，7月23个工作日，8月21个工作日，9月21个工作日，10月19个工作日，11月21个工作日，12月23个工作日，2016年1月20个工作日，2月11个工作日，即至2016年2月18日截止，远轩公司应当取得登记受理单。远轩公司认为补充办证资料期间不应计入上述期限，但其证据不足以证明对方收到催告函，也不足以证明客观存在王欣童补交资料的事实及补交所用时间，远轩公司应承担举证不力的不利法律后果，对其要求扣除补充资料期限的意见本院不予支持。远轩公司实际在2016年5月24日取得产权登记受理单，存在逾期，已构成违约，应当按合同约定按日向陈声丽、ＸＸ、王欣童支付已付房价款万分之一的违约金，即从2016年2月19日至5月24日期间，按总房款日万分之一的标准支付违约金，即7772元（809604元×0.0001/天×96天，取整数）。陈声丽、ＸＸ、王欣童超出该部分的诉讼请求，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百七十一条之规定，判决如下：
一、被告重庆远轩房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告陈声丽、ＸＸ、王欣童逾期取得房屋所有权证登记受理单的违约金7772元；
二、驳回原告陈声丽、ＸＸ、王欣童的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由原告陈声丽、ＸＸ、王欣童负担6元，由被告重庆远轩房地产开发有限公司负担19元。
本判决为终审判决。
代理审判员 陈吉彦
二〇一七年三月二十三日
书 记 员 杨如玉
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