上海市长宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）长民四（民）初字第1153号
原告朱某某，男，住上海市宝山区。
被告曹某某，女，住上海市长宁区。
原告朱某某诉被告曹某某离婚纠纷一案，本院于2013年8月1日受理后，依法适用简易程序。后本院依法组成合议庭，于同年11月19日、12月12日公开开庭进行了审理，原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱某某诉称：原、被告于2009年2月1日登记结婚，婚后未有生育，婚后关系尚可。2012年3月2日被告离家出走，并向宝山区人民法院起诉要求和原告离婚，原告当时为挽救家庭，不同意离婚，2012年4月9日，宝山区人民法院判决不予离婚。2012年11月6日，被告第二次起诉至宝山区人民法院要求和原告离婚，原告在庭审时表示同意离婚，然而被告却突然提出撤诉申请。原告认为，原、被告之间的夫妻感情已经彻底破裂且无和好可能，故诉至本院，要求判令：1、解除原、被告婚姻关系；2、双方共有的上海市宝山区真金路房产（以下简称“真金路房产”）应判归其所有，由其给付被告房屋净值20%的折价款，其他夫妻共同财产依法分割。
被告曹某某辩称：同意离婚。不同意原告对真金路房产的处理意见，要求按照保护妇女利益的原则对夫妻共同财产进行分割。
经审理查明，原、被告于2008年2月自行相识，于2009年2月1日登记结婚，婚后未生育子女。婚前及婚后初期双方感情尚可。后因琐事致双方间产生矛盾。2012年3月2日，被告搬离双方共同居所，与原告分居至今。被告曾向上海市宝山区人民法院起诉要求离婚，2012年4月9日，宝山区法院判决驳回了本案被告要求离婚的诉讼请求。2012年11月6日，被告再次起诉至宝山区法院要求离婚，后以被告撤诉结案。
双方在本案中要求分割的共同财产有如下：
1、家具家电
原、被告双方一致确认现在真金路房产中有美的牌立式空调一台、格力牌壁式空调两台、松下牌电冰箱一台、索尼牌46寸液晶电视机一台、海尔牌32寸液晶电视机一台、惠而浦牌洗衣机一台、林内牌热水器一台、微波炉一台、电饭煲一个、电磁煲一个、电磁炉一个、飞利浦牌音响一套、布艺沙发两张、餐桌一个、茶几一个、椅子六把、电视柜两个、电脑椅子一个、床一个、衣橱一个、床头柜两个、梳妆台一个，属于夫妻共同财产。
2、真金路房产
2009年1月4日，原、被告作为买受人与卖售人张某某签订一份上海市房地产买卖合同，购买了真金路房产，约定房屋转让价格为人民币1，090，000元（以下币种同），其中首付580，000元，公积金贷款510，000元，主贷人为原告。2009年3月11日，该房屋被核准登记在原、被告二人名下，共有情况为共同共有。双方认可截至2013年12月，真金路房产上尚有贷款本金361，019.78元未还。2010年6月7日，原告曾分两笔提前偿还贷款本金29，781.75元，利息218.25元。目前，真金路房产由原告及其母亲居住。
2008年12月21日，原告支付卖售人张某某定金15，000元，该定金后转为购房款。2009年1月17日，冯某某（原告母亲）通过银行转账方式向张某某转款300，000元。同年2月22日，冯某某通过银行转账的方式向原告名下兴业银行帐号中转账240，000元，2月26日，原告通过上述账户向张某某转账240，000元。2009年3月29日，原告支付张某某25，000元。
另查明，双方婚姻存续期间未对夫妻共同财产作出过约定。
审理中，原、被告就以下事项确认一致：1、真金路房产中的家具家电归取得房屋一方所有，由其支付另一方折价款10，000元。2、真金路房产两笔首付款合计540，000元由冯某某（原告母亲）出资。3、双方婚后以各自的公积金共同偿还每月房贷。4、真金路房产目前市场价值为2，200，000元。
审理中，原、被告双方就原告母亲出资的性质以及2010年6月7日提前还贷的性质等说法不一。
关于原告母亲出资性质，原告主张系其个人向母亲的借款，作为其个人对房屋的出资，但未写借条，亦未约定还款时间及如何还款。本院向原告母亲冯某某作调查，其表示该出资是其借给原告的借款，也商量了还款情况，当时立有借条。
被告不认可原告说法。其表示双方在购房当初约定首付款各半承担，故在原告母亲支付后，其于2011年1月1日、2011年9月18日在被告父母家中以现金形式分别给付给原告8万元、20万元作为首付出资。其中，8万元系被告父母从银行提取，20万元系其父母出面向其叔叔曹某甲借用的。为此，被告提供了三份取款证明：1、2010年10月21日，梁某某（被告母亲）从其上海银行帐户中取款61，201.83元；2、2010年12月31日，曹某乙（被告父亲）从其上海银行帐户中活期取款20，000元；3、2011年9月17日，曹某某（被告叔叔）从其银行帐户中取款145，178元。审理中，本院向被告母亲梁某某、父亲曹某乙作调查，其二人表示被告支付给原告的280，000元是一次性以现金支付的，曹某某的借款是被告自己去借的，其二人没有出面。借款的200，000元是由曹某某银行取款145，000元和曹某某家中现金55，000元构成。本院向案外人曹某甲作调查，其表示是被告父亲曹某乙向其借款，借款总额为140，000元。被告另表示，即便被告不能证明其支付了房屋首付款，原告母亲的出资也应视作对双方的赠与。原告表示，其从未收到过被告所陈述的28万元，也不认同被告关于赠与双方的说法。
关于提前还贷的30，000元，原告主张系其婚前取得的单位干股分红，应作为其个人对真金路房产的出资。具体为：2010年3月原告单位分红28，000元，因开支需要给其母亲6，000元，准备还贷时原告还有22，800元，后原告母亲以其房屋出租所得7，200元给原告，2010年6月7日还贷当天，因卡号密码输入错误，故其母亲为其凑足30，000元偿还贷款，其在6月22日取款22，800还给其母亲。被告则表示，该笔贷款系双方共同偿还。
原告另主张其母亲曾借钱给原告用于偿还房屋贷款，被告不予认可。本院向原告母亲冯某某作调查，其表示仅在购房之初支付过首付款、中介费等相关费用，之后没有借钱给原告偿还贷款。
上述事实，除有原、被告的陈述外，有结婚证、房地产买卖合同、住房公积金个人购房担保借款合同、个人建造、翻建、大（装）修自住住房公积金担保借款合同、民事判决书、房产证、房地产登记簿、中国建设银行个人贷款还款单、收款收据、银行转账凭证等证据佐证，并经庭审核实无误，本院予以确认。
审理中，因双方对房产分割问题各执己见，致本案调解不成。
本院认为，夫妻感情是婚姻存续的基础，原、被告双方虽系自主相识，但婚后未能妥善处理好家庭琐事，导致夫妻感情不睦。被告曾起诉要求离婚，法院虽判决不予准许离婚，但之后双方并没有采取切实有效的措施改善夫妻感情，致夫妻感情不断恶化，现原、被告均表示同意离婚，于法不悖，本院依法准许。
关于家具家电，双方协商一致归取得房屋一方所有，由其支付另一方折价款10，000元，于法不悖，本院依法予以准许。
关于系争房产之争议，本院认为，真金路房产系双方为结婚之目的在婚前共同购买，产权登记在双方名下，系夫妻共同财产。原告主张其以个人向母亲借款方式支付了首付款，但未提供借条等直接证据加以证明，且原告与其母亲就是否有借条等事实的陈述也相互矛盾，故本院不予采信。被告主张其已在婚后支付了28万元首付款给原告，但其未能证明案外人取款记录与本案的关联性，且如此大额给付采取现金方式亦不符常理，加之被告本人与相关案外人的陈述多处矛盾，故本院亦不予采信。关于原告主张的其以个人财产提前偿还房贷、向其母亲借款偿还贷款等事实，因原告未提供直接证据加以证明，陈述的还贷过程又涉及多笔资金往来，原告母亲亦予以否认，故本院不予采信。综上，本院认为，原、被告双方虽就原告母亲出资性质存在争议，但不管该出资的真实性质如何，均可认定原告及其家庭对系争房产的贡献明显大于被告。综合考虑原、被告双方对房屋的贡献度、房屋居住状况、贷款状况等，离婚后，系争房产归原告所有为宜，由原告给付被告折价款，剩余贷款由原告负责偿还。关于折价款金额，结合双方贡献度、房屋价值、贷款余额以及适当照顾女方权益的原则，本院依法酌定为550，000元。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条第一款之规定，判决如下：
一、准予原告朱某某与被告曹某某离婚；
二、现在上海市宝山区真金路房产中的美的牌立式空调一台、格力牌壁式空调两台、松下牌电冰箱一台、索尼牌46寸液晶电视机一台、海尔牌32寸液晶电视机一台、惠而浦牌洗衣机一台、林内牌热水器一台、微波炉一台、电饭煲一个、电磁煲一个、电磁炉一个、飞利浦牌音响一套、布艺沙发两张、餐桌一个、茶几一个、椅子六把、电视柜两个、电脑椅子一个、床一个、衣橱一个、床头柜两个、梳妆台一个归原告朱某某所有，原告朱某某应于本判决生效之日起三十日内给付被告曹某某折价款人民币10，000元；
三、上海市宝山区真金路房产归原告朱某某所有，为购买该房产向建设银行上海宝钢宝山支行贷款截至2013年12月的余额人民币361，019.78元由原告朱某某负责偿还；
四、原告朱某某应于本判决生效之日起三十日内给付被告曹某某房屋折价款人民币550，000元，被告曹某某应在收到折价款后十日内协助原告朱某某办理上址房屋的产权变更登记手续。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币10，200元，由原告朱某某负担人民币7，200元，由被告曹某某负担人民币3，000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 章晓琴
代理审判员 张 江
人民陪审员 李静萍
二〇一三年十二月十二日
书 记 员 尤维娜
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。