重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初11418号
原告：重庆三峡担保集团股份有限公司，住所地重庆市渝北区青枫北路12号3幢，统一社会信用代码91500000787481580L。
法定代表人：李卫东，董事长。
委托诉讼代理人：杨静，重庆铭友律师事务所律师。
委托诉讼代理人：龙代超，重庆铭友律师事务所律师。
被告：重庆森柏建材有限公司，住所地渝北区龙溪街道松石北路58号1-1幢2-2-3，注册号500112000083809。
法定代表人：林镇鸿，职务不详。
被告：林镇鸿，男，汉族，1971年5月25日出生，住广东省汕头市金平区。
被告：陈春燕，女，汉族，1973年4月26日出生，住广东省汕头市金平区。
被告：龚坚，男，汉族，1971年12月25日出生，住重庆市南岸区。
原告重庆三峡担保集团股份有限公司与被告重庆森柏建材有限公司、林镇鸿、陈春燕、龚坚担保责任追偿权纠纷一案，本院于2016年6月3日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人龙代超到庭参加了诉讼。被告重庆森柏建材有限公司、林镇鸿、陈春燕、龚坚经本院合法传唤，无正当理由，均拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆三峡担保集团股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告重庆森柏建材有限公司立即偿还原告代偿款10299100.96元；二、判令被告重庆森柏建材有限公司从2016年4月1日起至付清之日止，以10299100.96元为基数，按同期银行贷款基准利率的300%支付代偿资金占用费；三、判令被告重庆森柏建材有限公司支付原告违约金500000元；四、判令被告林镇鸿、陈春燕对上述第1、2、3项诉讼请求中重庆森柏建材有限公司的债务承担连带清偿责任；五、判决原告对被告林镇鸿名下位于重庆市渝北区龙山街道松石支路XX号X幢XX（房地产权证号码：201房权证2008字第XX**号）、被告龚坚名下位于重庆市北部新区龙渊街X号XX幢XX（房地产权证号码：113房地证2011字第XXXX号）及重庆市江北区北城天街XX号X幢XX（房地产权证号码：103房地证2009字第XXXX号）的房屋及土地使用权享有抵押权和优先受偿权，原告就被告龚坚名下上述抵押房产拍卖、变卖所得价款在第一、二、三项诉求债权总额范围内优先受偿后，不足清偿部分由被告龚坚承担连带清偿责任；六、判决原告对被告林镇鸿名下的重庆森柏建材有限公司60%股权、陈春燕名下的重庆森柏建材有限公司40%股权享有质权和优先受偿权；七、判令四被告承担本案全部诉讼费用及原告为实现追偿权和担保权而产生的各项费用。事实和理由：2014年11月24日，被告森柏公司与重庆银行股份有限公司大礼堂支行（以下简称“重庆银行”）签订了编号为2014年重银大礼堂支授字第XXXX号重庆银行（最高额）授信业务总合同，约定重庆银行大礼堂支行向森柏公司提供不超过人民币10000000元的融资服务。同日，原告受森柏公司委托与重庆银行签订了《重庆银行最高额保证合同》，为上述融资提供连带责任保证担保。2014年12月1日，原告与森柏公司补签了委托保证合同，约定由原告为森柏公司与重庆银行签订的上述《重庆银行（最高额）授信业务总合》所约定的债务以及因森柏公司违约而应向贷款人支付的违约金、损害赔偿金、贷款人实现其债权的费用向贷款人提供连带责任保证担保，保证期间为主合同生效之日至主债务履行期限届满之日后24个月，年担保费率为2.8%，按年支付；若原告代森柏公司偿还债务，原告有权向森柏公司追偿代偿的全部款项、代偿资金占用费（代偿资金占用费比照同期银行贷款基准利率的300%执行，自代偿次日起直到收回全部代偿资金、代偿资金占用费和因追偿而产生的合理费用之日止）以及原告为行使追偿权而支出的合理费用。同日，被告林镇鸿、陈春燕、龚坚就上述担保，向原告提供相应反担保。林镇鸿、陈春燕分别与原告签订了保证反担保合同，提供连带责任保证反担保；林镇鸿、龚坚分别与原告签订了抵押反担保合同，分别约定将林镇鸿名下位于重庆市渝北区龙山街道松石支路XX号X幢XX的房屋、龚坚名下位于重庆市北部新区龙渊街X号XX幢XX及重庆市江北区北城天街XX号X幢XX的房屋抵押给原告并办理了抵押登记；林镇鸿、陈春燕分别与原告签订了质押反担保合同，分别约定将林镇鸿名下重庆森柏建材有限公司60%股权、陈春燕名下重庆森柏建材有限公司40%股权质押给原告并办理了股权出质登记。2014年12月4日，重庆银行与森柏公司根据上述重庆银行（最高额）授信业务总合同签订了重庆银行（最高额）授信业务项下流动资金贷款合同，约定重庆银行向森柏公司发放流动资金贷款5000000元。贷款期限为12个月，自2014年12月4日起至2015年12月3日止，执行年利率为7.28%，对逾期贷款本息在执行利率基础上上浮50%计收罚息和复利。该合同签订当日重庆银行发放了5000000元贷款，森柏公司收到款项后出具了借款借据。贷款到期后，森柏公司未清偿贷款本息。2015年6月5日，重庆银行与森柏公司根据上述重庆银行（最高额）授信业务总合同签订了重庆银行股份有限公司最高额项下银行承兑汇票合同，约定重庆银行为森柏公司承兑金额为10000000元、到期日为2015年12月5日的汇票，并约定森柏公司在汇票签发前在保证金专户存入5000000元（质押）保证金用于在票据到期时清偿票款不足部分；森柏公司于汇票到期日未能足额交存票款时，重庆银行对森柏公司未支付的票款金额按照每天万分之五计收利息。后重庆银行按约签发了承兑汇票。森柏公司在汇票到期时未足额交存票款。因森柏公司逾期未清偿上述流动资金贷款本息及汇票票款，重庆银行要求原告进行代偿，原告于2016年3月31日代森柏公司清偿了全部贷款本息共计10299100.96元。随后，原告要求森柏公司偿还代偿款项并支付代账资金占用费及违约金，要求被告林镇鸿、陈春燕、龚坚履行反担保责任，但四被告均未履行清偿义务。原告认为，森柏公司未及时按约清偿原告为其代偿的债务本息，已构成违约，应当承担偿还代偿本息并支付代偿资金占用费与违约金等法律责任，其余三被告应承担相应反担保责任。原告为维护自身合法权益，特依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，向贵院提起诉讼，恳请支持原告的全部诉讼请求。
被告重庆森柏建材有限公司、林镇鸿、陈春燕、龚坚均未答辩。
经审理查明，2014年11月24日，重庆森柏建材有限公司与重庆银行股份有限公司大礼堂支行签订了编号为2014年重银大礼堂支授字第XXXX号重庆银行（最高额）授信业务总合同，约定重庆银行大礼堂支行向森柏公司提供不超过人民币10000000元的融资服务。同日，重庆三峡担保集团股份有限公司受重庆森柏建材有限公司委托与重庆银行签订了重庆银行最高额保证合同，为上述融资提供连带责任保证担保。
2014年12月1日，重庆三峡担保集团股份有限公司（乙方）与重庆森柏建材有限公司（甲方）签订委托保证合同，约定：乙方为甲方与重庆银行股份有限公司大礼堂支行签订的重庆银行（最高额）授信业务总合同所约定的债务以及因甲方违约而应向贷款人支付的违约金、损害赔偿金、贷款人实现其债权的费用向贷款人提供连带责任保证担保，保证期间为主合同生效之日至主债务履行期限届满之日后24个月，年担保费率为2.8%，按年支付；若乙方代甲方偿还债务，乙方有权向甲方追偿代偿的全部款项、代偿资金占用费（代偿资金占用费比照同期银行贷款基准利率的300%执行，自代偿次日起直到收回全部代偿资金、代偿资金占用费和因追偿而产生的合理费用之日止）以及乙方为行使追偿权而支出的合理费用（合同第五条）；甲、乙任何一方违约，应按照担保贷款金额壹仟万元的5%向对方支付违约金，本协议第五条约定的违约责任，按第五条执行，不受本条约束等。同日，林镇鸿、陈春燕分别与重庆三峡担保集团股份有限公司签订了保证反担保合同，约定林镇鸿、陈春燕就重庆森柏建材有限公司的借款自愿为重庆三峡担保集团股份有限公司的保证提供保证反担保，保证范围包括全部借款本金、利息、违约金、代偿资金占用费等。同日，林镇鸿、龚坚分别与重庆三峡担保集团股份有限公司签订了抵押反担保合同，分别约定林镇鸿自愿将其名下位于重庆市渝北区龙山街道松石支路XX号X幢XX号房屋（201房地证2008字第XX**号）、龚坚自愿将其名下位于重庆市北部新区龙渊街X号XX幢XX（113房地证2011字第XXXX号）及重庆市江北区北城天街XX号X幢XX号（103房地证2009字第XXXX号）房屋抵押给重庆三峡担保集团股份有限公司，为重庆三峡担保集团股份有限公司的保证提供抵押反担保，并办理了抵押登记。上述抵押反担保合同第九条约定：抵押物折价或拍卖、变卖所得实际价款应当首先清偿抵押权人，如不足清偿的，抵押权人依法就不足部分另行向抵押人追偿。同日，林镇鸿、陈春燕分别与重庆三峡担保集团股份有限公司签订质押反担保合同，分别约定将林镇鸿名下重庆森柏建材有限公司60%股权、陈春燕名下重庆森柏建材有限公司40%股权质押给重庆三峡担保集团股份有限公司，为重庆三峡担保集团股份有限公司的保证提供质押反担保，并办理了出质登记。
2014年12月4日，重庆银行股份有限公司大礼堂支行与重庆森柏建材有限公司签订重庆银行（最高额）授信业务项下流动资金贷款合同，约定重庆银行股份有限公司大礼堂支行向重庆森柏建材有限公司发放贷款5000000元，贷款期限为12个月，自2014年12月4日起至2015年12月3日止，执行年利率为7.28%，对逾期贷款本息在执行利率基础上上浮50%计收罚息和复利。合同签订当日，重庆银行股份有限公司大礼堂支行向重庆森柏建材有限公司发放了贷款5000000元。
2015年6月5日，重庆银行股份有限公司大礼堂支行与重庆森柏建材有限公司签订重庆银行股份有限公司最高额项下银行承兑汇票合同，约定重庆银行股份有限公司大礼堂支行为重庆森柏建材有限公司承兑总额为10000000元出票日期为2015年6月5日、到期日为2015年12月5日的承兑汇票，并约定重庆森柏建材有限公司在汇票签发前在保证金专户存入5000000元（质押）保证金用于在票据到期时清偿票款不足部分；重庆森柏建材有限公司于汇票到期日未能足额交存票款时，重庆银行对重庆森柏建材有限公司未支付的票款金额按照每天万分之五计收利息。合同签订后，重庆银行股份有限公司大礼堂支行按约签发了承兑汇票。
上述借款及汇票到期后，重庆森柏建材有限公司未足额还款及交存票款。之后，重庆银行股份有限公司大礼堂支行要求重庆三峡担保集团股份有限公司进行代偿，重庆三峡担保集团股份有限公司于2016年3月31日代重庆森柏建材有限公司清偿了全部贷款本息共计10299100.96元。
以上事实，有重庆银行最高额授信业务总合同、重庆银行最高额授信业务项下流动资金贷款合同、借款借据、重庆银行最高额项下银行承兑汇票合同、委托保证合同、保证反担保合同、抵押反担保合同、重庆市房地产抵押合同、产权证、质押反担保合同、股权出质设立登记通知书、通知书、付款利息清单、代偿付款回单、担保业务结清通知书以及原告的陈述等在案为据，足以认定。
本院认为：本案重庆银行最高额授信业务总合同、重庆银行最高额授信业务项下流动资金贷款合同、重庆银行最高额项下银行承兑汇票合同、委托保证合同、保证反担保合同、抵押反担保合同、重庆市房地产抵押合同、质押反担保合同均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。重庆银行股份有限公司大礼堂支行依约发放了10000000元贷款。被告重庆森柏建材有限公司应当按时足额清偿借款本息。因被告重庆森柏建材有限公司未按时足额清偿借款本息，原告代其向银行清偿了借款本息10299100.96元，其有权向借款人重庆森柏建材有限公司追偿其代偿的借款本息10299100.96元及违约金500000元（10000000元×5%），并按照合同约定要求自2016年4月1日起，以代偿款项10299100.96元为本金，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的3倍支付代偿资金占用费，至本清之日止，但上述违约金及代偿资金占用费之和不超过以10299100.96元为基数，按照年利率24%计算的数额。
被告林镇鸿、陈春燕作为被告重庆森柏建材有限公司反担保的连带责任保证人，应就借款人重庆森柏建材有限公司的前述债务向原告承担连带清偿责任。
为担保本案债权，被告林镇鸿自愿将其名下的位于重庆市渝北区龙山街道松石支路XX号X幢XX（房地产权证号码：201房权证2008字第XX**号），被告龚坚自愿将其名下位于重庆市北部新区龙渊街X号XX幢XX（房地产权证号码：113房地证2011字第XXXX号）及重庆市江北区北城天街XX号X幢XX（房地产权证号码：103房地证2009字第XXXX号）抵押给原告，且已办理抵押登记，故对原告诉请对前述房产折价或者以拍卖、变卖的价款在未受偿的代偿借款本息、相应代偿资金占用费及违约金的范围内享有优先受偿权的主张，本院予以支持。原告要求龚坚就上述抵押房产优先受偿后的不足部分向原告承担连带清偿责任，因原告与龚坚在抵押反担保合同中明确约定抵押物折价或拍卖、变卖所得实际价款应当首先清偿原告（实际价款为拍卖、变卖收入扣除相关费用后的余额），如不足以清偿的，原告依法就不足部分另行向龚坚追偿，故原告有权要求在龚坚提供的抵押物优先受偿后，不足清偿部分另行向龚坚追偿，被告龚坚在不足部分范围内向原告重庆三峡担保集团股份有限公司承担清偿责任。
被告林镇鸿、陈春燕自愿将其持有的重庆森柏建材有限公司60%、40%的股权出质给原告作为被告重庆森柏建材有限公司借款的反担保，并办理了出质登记，质权依法设立，原告作为质权人，有权对被告林镇鸿、陈春燕的上述股权在本案代偿款、资金占用费、违约金范围内优先受偿。
被告重庆森柏建材有限公司、林镇鸿、陈春燕、龚坚未到庭，应承担不举证、质证的法律后果。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百二十三条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆森柏建材有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆三峡担保集团股份有限公司支付代偿款10299100.96元；
二、被告重庆森柏建材有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆三峡担保集团股份有限公司支付违约金500000元及资金占用费（自2016年4月1日起，以代偿款项10299100.96元为本金，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的3倍计算，至本清之日止）；上述违约金和资金占用费之和不超过以10299100.96元为基数，从2016年4月1日起，按年利率24%计算至本清之日止的数额；
三、被告林镇鸿、陈春燕就被告重庆森柏建材有限公司在本判决第一、二项中的债务分别向原告重庆三峡担保集团股份有限公司承担连带清偿责任；
四、若被告重庆森柏建材有限公司逾期未偿还代偿借款本息、相应代偿资金占用费及违约金，则原告重庆三峡担保集团股份有限公司有权对抵押物即被告林镇鸿名下的位于重庆市渝北区龙山街道松石支路XX号X幢XX（房地产权证号码：201房权证2008字第XX**号）、被告龚坚名下的位于重庆市北部新区龙渊街X号XX幢XX（房地产权证号码：113房地证2011字第XXXX号）及位于重庆市江北区北城天街XX号X幢XX（房地产权证号码：103房地证2009字第XXXX号）房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二未受偿的款项范围内优先受偿；如龚坚名下的前述房屋价款不足以清偿上述第一、二项明确之全部债务，对不足部分，由被告龚坚向原告重庆三峡担保集团股份有限公司承担清偿责任；
五、若被告重庆森柏建材有限公司逾期未偿还代偿借款本息、相应代偿资金占用费及违约金，则原告重庆三峡担保集团股份有限公司对被告林镇鸿持有的重庆森柏建材有限公司60%的股权、被告陈春燕持有的重庆森柏建材有限公司40%的股权折价或者以拍卖、变卖所得的价款在本案判决第一、二项中未受偿款项范围内优先受偿；
六、驳回原告重庆三峡担保集团股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费86590元，由被告重庆森柏建材有限公司、林镇鸿、陈春燕、龚坚共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 姚利平
人民陪审员 叶太玉
人民陪审员 樊从容
二〇一七年一月二十日
书 记 员 王 维