江西省上饶市信州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1102民初692号
原告上饶银行股份有限公司信州支行，住所地江西省上饶市信州区信江东路8号，组织机构代码66201338-8。
负责人马志群，该行行长。
委托代理人王韧，该行员工，特别授权。
委托代理人郑享洪，该行法律顾问，一般代理。
被告杨文树，男，1972年12月23日出生，汉族，江西省上饶县人，经商，住江西省上饶市信州区。
被告杨宝文（系被告杨文树配偶），女，1973年3月27日出生，汉族，江西省德兴市人，经商，住址同上。
原告上饶银行股份有限公司信州支行诉被告杨文树、杨宝文金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王韧、郑享洪到庭参加诉讼，被告杨文树、杨宝文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告上饶银行股份有限公司信州支行诉称，2014年4月22日，被告杨文树因经营业务需向原告申请“经营通”循环授信贷款，原告审核后认为被告杨文树符合条件，双方于2014年5月13日签订了《个人循环贷款授信协议》。协议约定：授信额度为3，000，000元；授信期限三年，即从2014年5月13日至2017年5月12日；被告杨文树应在授信期限内向原告提出额度使用申请，原告不受理被告杨文树超过该授信期限的额度使用申请；授信额度项下各具体业务到期日不得晚于授信期间到期日；在授信期间内，被告杨文树可循环使用授信额度，但必须逐笔申请，经原告逐笔审批同意后方可使用；授信项下每笔贷款应由双方协商具体的金额、期限、利率、罚息率、用途、还款方式等要素（以各具体合同的约定为准）。2015年5月14日，被告杨文树向原告申请循环额度内发放贷款，双方签订了《个人贷款借款合同》。合同约定：贷款金额为3，000，000元；贷款期限一年，自2015年5月14日至2016年5月13日；贷款月利率为9.35‰；合同项下贷款采用抵押担保方式，由被告杨文树、杨宝文提供担保；在被告杨文树不能按期归还合同项下所欠原告的一切债务的情况下，原告为实现债权而支付的费用包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、鉴定费、拍卖佣金、公告费、差旅费等所有费用均由被告杨文树承担，原告有权对垫付的资金自垫付之日起向被告杨文树收取垫付利息；合同还约定了其他事项。为保证被告杨文树及时还款，2014年5月13日，被告杨文树、杨宝文与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿以其共有的位于江西省上饶市信州区带湖路4号附17号、带湖路4号2-402、2-××号的房产（房产证号30××91、30××94）为被告杨文树在原告处形成的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约向被告杨文树发放了贷款，被告杨文树借款后自2015年8月起未按约按期归还借款本息。原告多次催收未果，遂诉至本院，要求：1、判令被告杨文树立即归还借款本金3，000，000元、利息202，454.19元（利息暂计至2016年3月21日，直至债务全部清偿之日止）；2、判令被告杨宝文对被告杨文树的债务承担连带还款责任；3、原告债权在抵押物拍卖、变卖所得价款中优先受偿；4、本案诉讼费及其他费用由被告承担。在诉讼过程中，原告申请增加一项诉讼请求，即判令解除原告与被告杨文树签订的《个人循环贷款授信协议》。
被告杨文树、杨宝文未答辩。
原告针对自己的主张向本院提供的证据有：
一、原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明（复印件）各1份，拟证明原告的诉讼主体资格。
二、被告杨文树、杨宝文的身份证、户口本、结婚证复印件各1份，拟证明被告杨文树、杨宝文的诉讼主体资格和被告杨文树、杨宝文系夫妻关系。
三、《个人循环贷款授信协议》、《个人贷款借款合同》、《最高额抵押合同》、房产证及他项权证、出账通知书、借款借据、银行流水各1份，拟证明：1、原告与被告杨文树之间存在真实借贷关系，授信金额为3，000，000元，授信期间3年（自2014年5月13日至2017年5月12日）；2、被告杨文树于2015年5月14日与原告签订《个人贷款借款合同》，约定借款金额为3，000，000元，借款期限为一年（自2015年5月14日至2016年5月13日），贷款月利率为9.35‰；3、被告杨文树、杨宝文在抵押合同上签字，自愿以其共有的位于江西省上饶市信州区带湖路4号附17号、带湖路4号2-402、2-××号的房产（房产证号30××91、30××94）为被告杨文树在原告处形成的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记；4、原告如实出账，截至2016年3月21日，被告杨文树尚欠原告借款本金3，000，000元、利息202，454.19元。
被告杨文树、杨宝文未质证。
经审查，本院对原告提供的上述三组证据的真实性、合法性和关联性均予以确认。
被告杨文树、杨宝文未提供证据。
经审理查明，2014年4月22日，被告杨文树因经营所需向原告申请“经营通”个人循环授信额度3，000，000元贷款。原告审核后于2014年5月13日与被告杨文树签订了《个人循环贷款授信协议》。协议约定：授信额度为人民币3，000，000元；授信期间3年，即从2014年5月13日至2017年5月12日止；被告杨文树应在授信期间内向原告提出额度使用申请，原告不受理被告杨文树超过该授信期间提出的额度使用申请，但是，授信额度项下各具体业务到期日不得晚于授信期间到期日；在授信期间内，被告杨文树可循环使用授信额度，但必须逐笔申请，经原告逐笔审批同意后方可使用；如被告杨文树出现未按本协议及各具体合同、各具体业务申请书及借款借据或相应凭证的约定按时足额偿还贷款本息等违约行为，原告有权停止发放授信额度内被告杨文树尚未使用的贷款、提前收回授信额度内已发放的贷款本息各相关费用；授信项下每笔贷款应由双方协商具体的金额、期限、利率、罚息率、用途、还款方式等要素（以各具体合同的约定为准）。2015年5月14日，被告杨文树向原告申请循环额度内发放贷款，并与原告签订了《个人贷款借款合同》。合同约定：贷款种类为“经营通”，贷款用途为购货；贷款金额为人民币3，000，000元；贷款期限12个月，自2015年5月14日至2016年5月13日；贷款月利率为9.35‰，自贷款发放之日起按日计息，一年期以内（含一年）的短期贷款，遇中国人民银行调整贷款基准利率时，本合同项下贷款利率不作调整；还款方式为按月结息，到期一次性偿还本金，结息日为每月21日，贷款到期时利随本清；被告杨文树未按本合同约定按时足额偿还贷款，原告有权对其未偿还的贷款本金，自贷款逾期之日起，在本合同贷款利率的基础上加收30%的罚息，直至贷款本息清偿为止；对被告杨文树违约使用贷款期间未按时支付的利息或逾期贷款利息，原告有权按合同约定的罚息利率计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；合同项下贷款采用抵押担保方式，由被告杨文树、杨宝文提供抵押担保；被告杨文树违约致使原告采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，被告杨文树应当承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、通知费、催告费、律师费、查询费及差旅费等实现债权的费用；合同还约定了其他事项。为保证被告杨文树及时还款，2014年5月13日，被告杨文树、杨宝文与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿以其共有的位于江西省上饶市信州区带湖路4号附17号、带湖路4号2-402、2-××号的房产（房产证号30××91、30××94）为被告杨文树的授信额度3，000，000元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2015年5月14日向被告杨文树发放了贷款3，000，000元，被告杨文树向原告出具了《借款借据》。《借款借据》载明：贷款月利率为9.35‰，还款日为2016年5月13日。被告杨文树借款后未按合同约定按期还本付息。截至2016年3月21日，被告杨文树尚欠原告借款本金3，000，000元、利息（含罚息）202，454.19元。该款两被告至今未付。
本院认为，原告与被告杨文树、杨宝文签订的《个人循环贷款授信协议》、《个人贷款借款合同》和《最高额抵押合同》均系原告与被告杨文树、杨宝文的真实意思表示，且内容未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，原告与两被告应当按照合同约定全面履行自己的义务。截至2016年3月21日，被告杨文树尚欠原告借款本金3，000，000元、利息（含罚息）202，454.19元，已构成违约，应承担逾期还款的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款的规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。故原告要求解除与被告杨文树签订的《个人循环贷款授信协议》并要求被告杨文树归还借款本金3，000，000元及截至2016年3月21日的利息（含罚息）202，454.19元和从2016年3月22日起至欠款还清之日止的利息（含罚息）的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。虽然《个人贷款借款合同》系被告杨文树与原告签订，因被告杨宝文与被告杨文树系夫妻，且两被告未提供证据证明该借款系被告杨文树个人债务，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，被告杨文树的债务应视为两被告夫妻共同债务。故原告要求被告杨宝文对被告杨文树在原告处形成的债务承担共同还款责任的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。两被告用其位于江西省上饶市信州区带湖路4号附17号、带湖路4号2-402、2-××号的房产（房产证号30××91、30××94）为被告杨文树的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。故原告要求对被告杨文树、杨宝文用以抵押担保的上述房产依法折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告杨文树、杨宝文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其自动放弃抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告上饶银行股份有限公司信州支行与被告杨文树于2014年5月13日签订的《个人循环贷款授信协议》；
二、被告杨文树、杨宝文于本判决生效之日起五日内归还原告上饶银行股份有限公司信州支行借款本金3，000，000元及截至2016年3月21日的利息（含罚息）202，454.19元和从2016年3月22日起至欠款还清之日止的利息（含罚息）（利息和罚息按《个人贷款借款合同》约定利率计算）；
三、原告上饶银行股份有限公司信州支行对被告杨文树、杨宝文用以抵押的位于江西省上饶市信州区带湖路4号附17号、带湖路4号2-402、2-××号的房产（房产证号30××91、30××94）依法折价或者拍卖、变卖后所得价款在上述债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32，420元，由两个被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 长 叶丽萍
审 判 员 杨 立
人民陪审员 杨文胜
二〇一六年九月十八日
书 记 员 吕心悦