南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0106民初5278号
原告：浙商银行股份有限公司南京分行，统一社会信用代码91320000682167245K，住所地江苏省南京市鼓楼区中山北路9号。
负责人：孙文华，该行行长。
委托诉讼代理人：许傲雪，男，该行员工。
委托诉讼代理人：吴思思，女，该行员工。
被告：黄骏，男，1990年4月9日生，汉族，住江苏省南京市建邺区。
被告：黄丽，女，1989年9月9日生，汉族，住江苏省南京市建邺区。
被告：南京骏乐通讯科技有限公司,组织机构代码33942039-7，住所地江苏省南京市秦淮区太平南路538号。
法定代表人：黄骏，该公司执行董事。
原告浙商银行股份有限公司南京分行（以下简称浙商银行南京分行）与被告黄骏、黄丽、南京骏乐通讯科技有限公司（以下简称骏乐公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浙商银行南京分行委托诉讼代理人许傲雪到庭参加诉讼。被告黄骏、黄丽、骏乐公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。
原告浙商银行南京分行向本院提出诉讼请求：1.被告骏乐公司向原告浙商银行南京分行返还贷款本金500万元，利息103821.32元、复利597.17元，合计5104418.5元（截至2017年8月17日），并继续支付自2017年8月18日起至实际给付之日止，按照合同约定标准计算的利息、罚息、复利；2.被告黄骏、黄丽对上述债务承担连带保证责任；3.原告浙商银行南京分行对被告黄骏、黄丽名下坐落于江苏省南京市建邺区所街169号华润悦府4栋1804室不动产享有优先受偿权；4.被告骏乐公司承担本案诉讼费。
事实和理由：2016年3月30日，浙商银行南京分行与骏乐公司签订《综合授信协议》一份，约定：浙商银行南京分行向骏乐公司提供840万元最高授信额度，自2016年4月1日至2019年4月1日。浙�银行南京分行与黄骏、黄丽签订《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》，约定：黄骏、黄丽自愿为骏乐公司的借款承担连带保证责任，并将名下坐落于江苏省南京市建邺区所街169号华润悦府4栋1804室不动产抵押给浙商银行南京分行以担保其债权实现。同日，浙商银行南京分行与骏乐公司签订《循环借款合同》，并向骏乐公司发放贷款500万元。骏乐公司未能按约还款，浙商银行南京分行遂诉至法院，请求判如所请。
被告黄骏、黄丽、骏乐公司未到庭，亦未答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年3月30日，原告浙商银行南京分行与被告骏乐公司签订《综合授信协议》、《循环借款合同》各一份，约定：最高授信额度为840万元；借款金额为500万元；期限自2016年4月1日至2019年4月1日止；借款利率为年利率6.525%；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人有权依据中国人民银行规定计收复利。
同日，原告浙商银行南京分行与被告黄骏、黄丽签订《最高额保证合同》及《最高抵押合同》一份，约定黄骏、黄丽自愿为骏乐公司的债务承担连带保证责任，并将其名下坐落于江苏省南京市建邺区所街169号华润悦府4栋1804室不动产抵押给浙商银行南京分行，以担保其债权的实现。2016年4月12日，浙商银行南京分行办理了抵押登记，债权数额为540万元。次日，浙商银行南京分行向骏乐公司发放贷款500万元。
截至2017年8月17日，骏乐公司尚欠浙商银行南京分行借款本金500万元，利息103821.32元、复利597.17元，合计5104418.5元。
以上事实，有原告浙商银行南京分行提交的综合授信协议、借款凭证、最高额抵押合同、他项权证�最高额保证合同及当事人陈述等证据，足以证实。
本院认为，原告浙商银行南京分行与被告骏乐公司签订的《循环借款合同》、与被告黄骏、黄丽签订的《最高额保证合同》及《最高抵押合同》，系各方真实意思表示，不违反法律规定，各方均应按约履行。
浙商银行南京分行向本院提交中国人民银行银发〔2003〕251号《中国人民银行股份与人民币贷款利率有关问题的通知》，该通知规定，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。合同约定，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人有权依据中国人民银行规定计收复利。骏乐公司未能按约返还借款本息，应承担按照年利率9.7875%向浙商银行南京分行给付罚息、复利的违约责任。
浙商银行南京分行另�本院提交中国人民银行银发〔2005〕129号《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》，该通知规定，未到结息日清户时，按清户日挂牌公告的活期利率计息到清户前一日止。浙商银行南京分行据此主张，虽然其向本院提交的证据所载明的截至日期为2017年8月18日，但实际所体现的欠款截止日期应当为2017年8月17日。对于浙商银行南京分行的该项主张，本院予以支持。
浙商银行南京分行向骏乐公司发放贷款500万元，骏乐公司未按约偿还借款本息，应当承担违约责任。故骏乐公司应当向浙商银行南京分行返还贷款本金500万元、利息103821.32元、复利597.17元，合计5104418.5元（截至2017年8月17日），并继续支付自2017年8月18日起至实际还款之日止，按年利率9.7875%计算的利息、罚息、复利。
被告黄骏、黄丽自愿将其所有的坐落于江苏省南京市建邺区所街169号华润悦府4栋1804室不动产抵押给原告浙商银行南京分行，以担保其债权的实现，故原告浙商银行南京分行有权对黄骏、黄丽所有的坐落于江苏省南京市建邺区所街169号华润悦府4栋1804室不动产拍卖或变卖所得在540万元范围内优先受偿。被告黄骏、黄丽自愿对被告骏乐公司的上述债务承连带责任保证，在其承担连带保证责任后，有权向被告骏乐公司追偿。被告骏乐公司、黄骏、黄丽经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证、质证的抗辩权利。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定�判决如下：
一、被告南京骏乐通讯科技有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告浙商银行股份有限公司南京分行贷本金500万元，利息103821.32元、复利597.17元，合计5104418.5元（截至2017年8月17日），并继续支付自2017年8月18日起至实际还款之日止，按年利率9.7875%计算的利息、罚息、复利；
二、被告黄骏、黄丽对上述第一项债务承担连带保证责任，被告黄骏、黄丽承担连带保证责任后，有权向被告南京骏乐通讯科技有限公司追偿；
三、原告浙商银行股份有限公司南京分行对被告黄骏、黄丽所有的坐落于江苏省南京市建邺区所街169号华润悦府4栋1804室不动产拍卖或变卖所得在540万元范围内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟�履行期间的债务利息。
案件受理费46977元，因适用简易程序减半收取23488.5元，保全费5000元，合计28488.5元。由被告南京骏乐通讯科技有限公司、黄骏、黄丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审判员 段福铸
二〇一七年八月二十八日
书记员 刘晓涵
履行告知书
依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。
如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施：
1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；
2.将被执行人纳入失信人员名单；
3.对被执行人限制高消费、限制出入境；
4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施；
5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。
以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。