陕西省白河县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0929民初字第329号
原告商城县金鼎建设工程有限公司十堰分公司（反诉被告），组织机构代码74767833-8，住所地十堰市五堰南街武当商城1号楼二层。
法定代表人李志成，系该公司经理。
委托代理人朱延帧，湖北平长律师事务所律师。
委托代理人徐博，湖北平长律师事务所律师。
被告十堰荣洲房地产开发有限公司（反诉原告），组织机构代码67646244-0，住所地十堰市襄阳路12号。
法定代表人熊吉光，系该公司董事长。
委托代理人左立发，系该公司项目部经理。
委托代理人徐良彬，系该公司法律顾问。
原告商城县金鼎建设工程有限公司十堰分公司（反诉被告）与被告十堰荣洲房地产开发有限公司（反诉原告）建设工程合同纠纷一案，本院于2016年4月6日受理。被告十堰荣洲房地产开发有限公司于同年5月11日提起反诉，本院即日受理后合并审理，依法组成合议庭于2016年5月31日公开开庭进行了审理，原告法定代表人李志成及委托代理人朱延桢、徐博,被告委托代理人左立发、徐良彬到庭参加了诉讼，被告法定代表人熊吉光经传票传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告商城县金鼎建设工程有限公司十堰分公司诉称，2010年10月31日，原、被告双方签订《白河县狮子山农贸市场综合楼工程施工合同》，约定被告将陕西省白河县狮子山农贸市场综合楼项目的施工工程承包给原告施工。总工程造价约2700万元，工程规模包括地下两层，建筑面积共计约20000平方米，准确面积以竣工验收所确定的面积为准。2014年8月31日，双方签订《白河县狮子山农贸市场（狮山帝景）综合楼工程结算说明》，第四条约定，被告应支付原告工程款2600000元，其中600000元于公历2014年年底前分批付清，余下2000000元待竣工备案之日起满一年后七日内一次付清。2014年9月25日，该工程经竣工验收备案。为此，原告多次索要工程款未果，致使原告经营陷入困境，请求判决：一、被告支付工程款2600000元及逾期付款违约金（按应付款金额的万分之三至付清之日）。二、诉讼费由被告承担。
被告十堰荣洲房地产开发有限公司答辩及反诉称，原告诉讼请求于法无据，应予驳回。2010年lO月31日，反诉人作为发包方就白河县狮子山农贸市场综合楼工程施工事宜与被反诉人签订《白河县狮子山农贸市场综合楼工程施工合同》，合同约定被反诉人以总承包方式承包该工程施工，承包该工程的范围为设计图纸范围内的全部内容，如被反诉人未能依照合同约定履行自己义务应向反诉人承担违约责任。2012年11月1日，双方签订《狮子山农贸市场综合楼工程款支付协议》，作为对上述《施工合同》内容的补充。支付协议约定，被反诉人必须在2013年1月30日将工程竣工并交付给反诉人，如不能按时交房，每拖一天，按2000元进行处罚。如果工程出现安全质量问题，被反诉人除负责维修外，反诉人还应扣除相应的再次维修保证金。反诉人严格履行了合同义务，被反诉人却违反合同约定，直至2014年9月20日才将工程竣工交付给反诉人。目前工程虽已验收，但被反诉人仍有三分之二工程未完成，验收整改项目未落实，拖延工期长达1年半之久，工程多处出现质量问题。反诉人虽多次就未完成工程及工程质量问题与被反诉人联系，要求其及时完成剩余工程，解决质量问题，被反诉人却以种种理由推诿至今，工程目前尚存在重大安全隐患，给住户造成严重不便。被反诉人拒绝完成剩余工程及履行工程质量保修义务、逾期竣工的行为，严重违反了合同约定及《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》等法律法规的强制性规定，给反诉人造成巨大的经济损失。有鉴于此，反诉人为维护自身合法权益，特向贵院提起反诉，恳请贵院在查清事实的基础上依法判令：一、被反诉人立即完成其未完成的剩余工程。包括：白河县狮子山农贸市场综合楼工程范围内全部的(l)负一层负二层屋面、通风、防水、电梯机房、负二层喷淋安装等剩余40%的工程量；(2)正负零以下防水，集水坑防水盖板，地面找平层；(3)内墙刮白、管道井粉刷、电梯井粉刷、强弱水电井道粉刷；(4)室内水电安装；(5)所有窗台推拉门、外墙飘窗中间格子、飘窗护栏防水、阳台栏板玻璃为单层钢化玻璃；(6)所有楼层通道防火门；(7)裙房屋面处理；(8)入户门l8层以下为甲级门、18层以上为甲级门；(9)通风未完成部分；(10)地下室泵房送排风系统；(11)车库消防排烟系统、地下室外围及车库防水；(12)一层窗、地下室及一二层地面及预制水池盖板、走廊排水、应急照明未完成部分；(13)屋面风机电源、屋面雨水篦子、车库电动卷闸门、发电机房消防系统以及上述未提到的图纸范围内未完成的所有施工内容。二、被反诉人对白河县狮子山农贸市场综合楼工程出现的质量问题履行质量保修责任并承担所产生的相关费用。需保修的工程项目包括，外墙裂缝及外墙漆返修，消防池漏水、负一层、负二层外墙漏水、管井防水漏水、走道吊顶返修、强弱电桥架返修，消防控制室维修、消防灯管维修。三、被反诉人向反诉人支付逾期竣工违约金1204000元，并承担狮子山农贸市场综合楼工程已发生的修缮费用59397元，共计1263397元。
反诉被告辩称：一、双方已经以结算协议的形式对未完成图纸工程内容进行变更。未完成工程经双方同意不再履行，且金鼎公司已支付对价，荣洲公司诉请继续履行没有事实依据。二、涉案工程竣工验收合格，涉案工程不存在质量问题，荣洲公司诉请不符合保修范围和保修期的规定。三、荣洲公司要求逾期竣工违约金的请求不成立。1、《支付协议》第十一条规定，如不能按时交房或者故意拖延交房时间，甲方有权进行罚款，每拖延一天，按照贰仟元进行处罚。2、《支付协议》第九条约定，剩余工程款应该根据实际决算金额，于2013年10月30日前分三次付清，按协议约定以房抵账后，荣洲公司尚欠3338482元，扣留200万元保修金后应在2013年10月30日前支付1338482元，荣洲公司未按约定履行付款义务。3、荣洲公司主张逾期交房违约金，该违约金主张超过诉讼时效。4、原告主张违约金按每天2000元计算明显过高，与逾期付款万分之三的违约金明显不对等。综上，荣洲公司在工程竣工后近两年时间里未曾主张违约金，直至本案诉讼至法院才主张违约金，明显存在恶意诉讼，违背诚信。
原告商城县金鼎建设工程有限公司十堰分公司为支持自己主张提供了如下证据：
1、《白河县狮子山农贸市场综合楼工程施工合同》1份。拟证明⑴、双方约定涉案工程规模为地下两层，地上十七层，准确面积以竣工验收面积为准；⑵、工期按最新工期定额计算，雨雪天气、节假日自然顺延。⑶、进度款支付节点及逾期支付进度款的违约责任为按应付款金额的日万分之三向乙方支付违约金至付清应付款之日止。⑷、欠付工程款及保修金逾期支付的按应付款金额的日万分之三向乙方支付违约金至付清应付款之日止。⑸、发包人变更或增加工程量的应向承包人提供合法的变更文件。⑹、补充协议与主合同具有同等法律效力。
2、狮子山农贸市场综合楼工程款支付协议。拟证明1.涉案工程增加地上8层计9700平方米；2.发包方以房屋抵偿后欠工程款3338482元。
3、白河狮子山农贸市场综合楼工程结算说明1份。拟证明1.双方确认工程总价款40095000元，已付工程款36866518元，已增加的工程费用不用另行付款，另扣减628482元未完成部分的费用，冲抵后尚欠2600000元。2.约定欠付的2600000元中，600000元2014年年底付清，2000000元待竣工备案之日起满一年后7日内一次性付清。3.明确约定了增加的工程内容不另外计算费用，未完成的工程内容不再履行，另外扣减628482元作为未完成部分的费用。
4、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表1份。拟证明1.增加地上8层建筑面积9701.90平方米。2.该工程2010年12月26日开工，2014年5月18日竣工。
5、混凝土施工检验质量验收记录表29份、2012年8月27日签订的《拨付工程款对账单一》1份；拨付工程款对账单二1份；拟证明发包人应按合同约定向承包人支付进度款逾期支付违约金1067905元。
被告质证认为，对五组证据真实性无异议，但是对于证明目的有异议。本诉是合同欠款问题，反诉是工程质量问题。
被告十堰荣洲房地产开发有限公司反诉提供了以下证据材料：
1、白河县狮子山农贸市场综合楼施工合同、支付协议、竣工验收备案表各1份。
2、工程竣工验收会议纪要和关于狮子山农贸市场综合楼工程的通知、监理工程师通知单各1份。拟证明工程验收提出的问题，也就是反诉中提出的质量问题，截止到现在未进行修复和整改。
3、函、告知函各2份。拟证明关于处理墙裂缝问题的承诺、关于验收整改问题的协商解决办法。这几份通知和函都是在工程建设中和验收后出具的，截止到现在金鼎公司并没有给建设方及监理公司做出整改和答复。
4、领条及结算单各1份。拟证明存在质量问题后反诉人请人维修的清单。
5、照片50张。拟证明质量存在问题。
反诉被告质证认为，证据1真实性、合法性、关联性均无异议；证据2真实性有异议。而会议纪要是在2014年4月30日验收当天形成的，该纪要记载的存在问题的内容主要是两方面一是质量存在瑕疵，另一部分是结算协议约定的未完成部分，对于施工存在瑕疵的部分已经整改完毕，并且经过竣工验收发包人在发包意见中也是验收合格。对于不需要完成的部分双方已经以结算协议的形式确定，不再继续履行。证据3长达监理公司的文件是复印件，无法与原件进行核对，对其真实性有异议；在2015年12月7日下达的，是在竣工备案以后下达的，对于出现的质量问题与金鼎公司无关；证据4领条的真实性有异议，没有提供相应的发票予以证实；从装饰装修结算清单看维修的项目都是附属项目，并不在工程保修范围内，属于使用过程中造成的问题。证据5真实性有异议，照片没有显示拍摄日期，不能说明是竣工验收前还是验收后拍摄的。这些工程已经修缮完毕，经过竣工验收合格，使用过程中出现的问题与施工方无关。
本院审查认为，被告对原告提供的证据真实性无异议，本院予以认证；反诉被告对反诉原告提供的证据1与本案具有真实性、关联性，本院予以认证；证据2、3、4、5与竣工验收备案表存在矛盾，竣工验收备案表是该项工程的重要文件，已通过竣工验收，属合格工程，因此对反诉原告提供的该组证据，本院不予采纳。
经审理查明，2010年10月31日，原、被告双方签订《白河县狮子山农贸市场综合楼工程施工合同》，被告将陕西省白河县狮子山农贸市场综合楼项目的施工工程承包给原告施工，总工程造价约2700万元，工程规模包括地下两层，建筑面积共计约20000平方米。该工程于2012年底主体完工，2012年底该工程部分房屋（珠江大酒店）已交付原告使用，2013年初即有部分购房户入户装修。主体工程完工后，原、被告就工程款结算进行了多次协商，并形成了相关的书面文件。2014年8月31日原、被告经过充分协商形成了《白河县狮子山综合楼工程结算说明》,该《工程结算说明》第四条约定，被告应支付原告工程款贰佰陆拾万元，其中陆拾万元于2014年年底前付清，余下贰佰万待竣工备案之日起满一年后七日内一次付清。该工程主体完工后因部分附属工程没有及时完工导致原、被告双方于2014年9月25日才在白河县建设工程质量监督站正式备案。原告起诉后，被告于2016年5月18日以2014年8月31日签订的《工程结算说明》是合同内容的变更，对《工程结算说明》第三条产生了重大误解为由提起诉讼，本院作出了（2016）陕0929民初459号民事判决书，认为其理由不能成立，驳回了其诉讼请求，该判决已发生法律效力。被告在本案中提起反诉，认为原告违约，工程存在质量问题，请求判决支付逾期竣工违约金1204000元，承担狮子山农贸市场综合楼工程已发生的修缮费用59397元，共计1263397元。
本院认为，原、被告具有合同主体资格，双方签订的《白河县狮子山农贸市场综合楼工程施工合同》是双方真实意思表示，该合同合法有效；按合同约定，原告已完成合同义务。2014年8月31日签订的《工程结算说明》是原、被告对原合同的补充，被告认为对《工程结算说明》第三条产生了重大误解，被告荣洲公司起诉后，本院作出了（2016）陕0929民初459号民事判决书，认为其理由不能成立，驳回了其诉讼请求，该《工程结算说明》是有效的，原、被告应当按照结算说明履行自己的权利、义务，原告要求被告支付尾欠工程款的请求应予支持；原告请求按应付款金额的万分之三支付逾期付款违约金的请求，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，原、被告在《工程结算说明》中未约定逾期利息支付内容，按照中国人民银行同期同类贷利款率从2015年10月3日起计算逾期付款利息。对被告提起的反诉，本院审查认为，双方均有不同程度的违约，原告商鼎公司未按期交付房屋，被告荣洲公司未按期支付工程款，双方在最后结算时都放弃了违约金的支付。对工程量的增减，在《工程结算说明》中进行了约定，因该《说明》属有效协议，双方应当按照约定履行；该工程已经双方结算，且该工程通过相关程序已全部验收合格，并由建设工程质量监督站正式备案，被告（反诉原告）也在备案表上签字确认，不存在违约和工程质量存在问题的事实，对反诉原告的诉讼请求，本院不予支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、被告十堰荣洲房地产开发有限公司于本判决生效后15日内支付原告商城县金鼎建设工程有限公司十堰分公司工程款2600000元及利息，利息从2015年10月3日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至付清之日。
二、驳回反诉原告十堰荣洲房地产开发有限公司的反诉请求。
如未按本判决确定的给付期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27600元、反诉案件受理费8085元，由被告十堰荣洲房地产开发有限公司（反诉原告）负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内通过本院提出上诉，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。
审 判 长 李昌顺
审 判 员 金立成
人民陪审员 陈明阜
二〇一六年七月十八日
书 记 员 熊 静