江苏省徐州市贾汪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0305民初5634号
原告：徐州彭城农村商业银行股份有限公司瓦店支行，住所地徐州市贾汪区权台矿北门。
负责人：郑莉，该支行行长。
委托诉讼代理人：杨超，男，该支行职工。
被告：徐州市贾商物资贸易有限公司,住所地徐州市贾汪区青山泉镇青山泉村。
法定代表人：宋炜，该公司总经理。
被告:徐州博丰钢铁有限公司,住所地徐州市贾汪区徐州工业园区青山泉村。
法定代表人：曹召奎，该公司董事长。
被告:曹召奎,男,1967年7月8日出生，汉族,住徐州市云龙区。
被告:刘颖,女,1968年9月18日出生，汉族,住江苏省徐州市云龙区。
被告:宋炜,男,1980年10月10日出生，汉族,住江苏省徐州市铜山区。
被告:权晓松,女,1980年2月14日出生，汉族,住江苏省徐州市铜山新区。
以上被告共同委托诉讼代理人刘伟，男，1980年1月13日出生，汉族，徐州贾商物资贸易有限公司法务，住徐州市鼓楼区。
原告徐州彭城农村商业银行股份有限公司瓦店支行（以下简称瓦店支行）与被告徐州市贾商物资贸易有限公司（以下简称贾商公司）、徐州博丰钢铁有限公司（以下简称博丰公司）、曹召奎、刘颖、宋炜、权晓松金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月1日立案受理，于2016年12月26日公开开庭进行了审理。原告瓦店支行的委托诉讼代理人杨超、被告贾商公司、博丰公司、曹召奎、刘颖、宋炜、权晓松的共同委托诉讼代理人刘伟均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
瓦店支行向本院提出诉讼请求：1、被告贾商公司偿还原告借款本金4996685.71元及利息（以500万元为基数，自2014年8月21日起至2014年9月16日止按年利率13.8%计算；以500万元为基数，自2014年9月17日起至2014年9月26日止在合同约定的借款执行利率年息13.8%基础上上浮50%计算；以4996687.84元为基数，自2014年9月27日起至2014年11月17日止在合同约定的借款执行利率年息13.8%基础上上浮50%计算；以4996685.71元为基数，自2014年11月18日起至实际给付之日止在合同约定的借款执行利率年息13.8%基础上上浮50%计算；已支付的利息150687.85元应从上述应付利息中予以扣除）；2、被告博丰公司承担抵押担保责任，被告曹召奎、刘颖、宋炜、权晓松承担连带还款责任；3、原告对拍卖、变卖抵押物博丰公司拥有的土地房产（详见编号为2013092301的房地产抵押清单）的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：原告与被告贾商公司于2013年9月23日签订一份流动资金借款合同。合同约定：贾商公司向原告借款人民币500万元，借款期限为2013年9月29日至2014年9月16日。借款利率年息13.8%，逾期贷款利息从逾期之日起至本息还清之日止按原利率基础上上浮百分之五十计收罚息，该合同由博丰公司的土地房产作为抵押物提供担保，并签订了相应的抵押合同和办理抵押登记手续，另由其余被告曹召奎、刘颖、宋炜、权晓松签订受益人自然人保证合同承担连带担保责任。合同订立后，原告依约向被告发放贷款，履行合同约定的法律义务。但被告未按约还款，构成合同违约，经原告催要未果，故诉至法院，请求依法判如所请。
被告贾商公司辩称，对借款事实无异议，对起诉的借款本息数额没有异议。因效益不好，所以没有按期偿付借款本息，等行情好转，会继续偿还。
被告博丰公司、曹召奎、刘颖、宋炜、权晓松共同辩称，对于提供连带责任保证担保及抵押的事实没有异议，根据物权优于债权的原则，博丰公司为贾商公司的贷款担保提供抵押物，如果偿还原告的借款应该先就抵押物优先偿还，其余被告再承担担保责任。
本院经审理认定事实如下：2013年9月23日，瓦店支行与贾商公司签订（彭）农商借字（2013）第092301号《流动资金借款合同》一份，约定：贾商公司向瓦店支行借款500万元，本合同项下的借款期限为12个月，自2013年9月23日起至2014年9月16日止，实际提款日和还款日以贷款人与借款人双方办理的借据上所记载的日期为准；借据或借款支取凭证是本合同不可分割的组成部分，除日期以外，其他记载事项如与本合同不一致的，以本合同为准；本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月20日，结息日为非银行工作日的，则顺延至下一个银行工作日；借款到期，利随本清；年利率为13.8%的固定利率，合同期内不调整；若借款人到期不偿还本合同项下的借款本金及利息的，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息，以合同约定的结息方式，贷款期内按照合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计收复利；借款人提款的资金存入以借款人名义开立的账号为3203050601201000018357的结算账户；单笔金额超过400万元的贷款资金支付，应采用贷款人受托支付方式，贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，经审核无误后，将贷款通过借款人账户支付给符合合同约定用途的借款人交易对象；本合同属于担保人徐州博丰钢铁有限公司与贷款人签订的编号为（彭）农商抵字（2013）第092301的抵押合同项下的主合同；此外，由宋炜、曹召奎等提供连带责任担保，并签订相应的担保合同；被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，借款人不履行到期债务或者发生合同约定的实现担保物权的情形。借款人自己提供物的担保的，贷款人不必要先就该物的担保实现债权，贷款人有权选择先行保全或执行借款人的其他财产实现债权；第三人提供物的担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以先行要求保证人承担保证责任；合同另对其他事项进行了约定。
同日，瓦店支行（××）与被告贾商公司（债务人）、博丰公司（××）签订（彭）农商抵字（2013）第092301号《抵押合同》一份，该合同约定被担保的主债权种类为流动资金贷款，本金数额为人民币500万元；本抵押合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）；××同意以下列财产徐州博丰钢铁有限公司的土地房产（详见编号2013092301的抵押清单）作为抵押物，该清单所列财产即贾国土资国用（2012）第00654号土地、徐房权证贾字第××号房屋。合同签订后，瓦店支行与博丰公司依法办理了上述抵押物清单列明的土地、房产的抵押登记并取得他项权证。
同日，瓦店支行（债权人）与曹召奎、刘颖、宋炜、权晓松（保证人）分别签订了《自然人保证合同》各一份，约定：曹召奎、刘颖、宋炜、权晓松愿意为贾商公司与瓦店支行签订的流动资金循环借款合同提供保证担保。保证的主债务为500万元，主债务的期限为12个月，保证方式为连带责任保证，曹召奎、刘颖、宋炜、权晓松对主债务合同中的债务人的债务承担连带保证责任。保证担保范围：主债务本金500万及利息、债务人应当支付的违约金（包括罚息）、赔偿金和债权人实现主债权的费用（包括且不限于差旅费、诉讼费、律师费等），保证期间自本合同生效之日起至主债务合同履行期限届满之日后两年止。本合同的效力独立于被保证的主债务合同。主债务合同无效并不影响本合同的效力。且保证人承诺本次保证不因主债务合同存在其他担保方式（包括但不仅限于抵押、质押、留置等担保方式）而要求债权人首先通过其他担保方式受偿，保证人无条件同意直接按第一顺序向乙方承担连带保证责任。
上述合同签订当日，贾商公司根据合同约定的贷款资金支付方式向原告出具《止付委托书》，请求对上述《流动资金借款合同》项下500万元贷款办理止付手续，按照贾商公司提款申请及支付委托的要求予以支付。2013年9月22日，苏商公司向原告出具《公司贷款提款申请及支付委托书》一份，委托原告以贾商公司名义于2013年9月30日之前将500万元贷款支付至连云港银团贸易有限公司于江苏银行连云港中华支行设立的11×××28账户内。2013年9月29日，原告将500万元贷款打入贾商公司于原告处设立的320××357的结算账户内，同日，原告瓦店支行根据贾商公司的委托，以电汇方式将涉案贷款500万元转入连云港银团贸易有限公司11×××28账户内。
2014年9月16日，贾商公司向原告归还利息8880.22元、2014年9月21日归还利息8.01元、2014年9月26日归还本金3312.16元及利息55437.84元、2014年11月17日归还本金2.13元及利息86361.78元，合计归还本金3314.29元及利息150687.85元。2016年8月8日，瓦店支行向贾商公司、博丰公司、曹召奎、刘颖送达贷款催收通知书，载明截至2016年8月8日止，共欠本金4996685.71元，利息2272038.85元，合计7268724.56元，上述被告分别在该通知书上签字捺印予以确认。2013年8月26日，瓦店支行通过EMS快递方式向宋炜、权晓松邮寄送达贷款催收通知书主张权利。
上述事实，有原告提供的2013年9月23日的流动资金借款合同、房地产抵押合同、房地产抵押清单、保证合同、自然人保证合同、借款借据、公司贷款提款申请及支付委托书、结算业务申请书、收贷收息凭证、贷款账户明细、贷款催收通知书及EMS邮寄详情单及双方当事人陈述等证据佐证，本院予以确认。
本院认为，原告瓦店支行与被告贾商公司、博丰公司、曹召奎、刘颖、宋炜、权晓松签订的流动资金循环借款合同、房地产抵押合同、自然人保证合同，均系双方真实意思表示，并不违反法律法规的禁止性规定，应认定合法有效。瓦店支行根据合同约定的贷款支付方式，按贾商公司提交的《贷款提款申请及支付委托书》将500万元贷款支付至其指定的账户，已履行涉案借款合同约定的贷款发放义务，被告贾商公司应承担按期归还贷款本息责任，因其未按期归还本息构成违约，故原告有权要求贾商公司偿还下余贷款本金4996685.71元及相应利息，被告贾商公司对原告的诉请的上述本息数额均无异议，对原告的该项请求本院予以支持。
关于抵押物优先受偿权的问题。博丰公司提供的案涉房产及土地已办理他项权证，抵押权依法设立。根据《最高额抵押合同》约定，本合同项下的抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费是、差旅费、过户费、抵押物处置费等），故瓦店支行主张对博丰公司抵押的房产及土地拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
关于保证责任的问题。根据《自然人保证合同》的约定，在本案债权存在其他担保的情况下，原告亦有权直接要求保证人承担责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明的，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。据此，本案抵押物系第三人博丰公司提供，原告根据合同约定和法律规定均有权直接要求保证人承担责任。故对被告曹召奎、刘颖、宋炜、权晓松辩称应该先就抵押物优先偿还，再由其承担担保责任的意见，本院不予支持。根据《自然人保证合同》的约定，本合同项下的保证担保范围包括主合同项下的债务本金及利息、债务人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金和债权人实现主债权的费用。被告曹召奎、刘颖、宋炜、权晓松作为连带保证责任人，应对本案借款本金、利息、罚息及诉讼费承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告徐州市贾商物资贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告徐州彭城农村商业银行股份有限公司瓦店支行借款本金4996685.71元及利息（以500万元为基数，自2014年8月21日起至2014年9月16日止按年利率13.8%计算；以500万元为基数，自2014年9月17日起至2014年9月26日止在合同约定的借款执行利率年息13.8%基础上上浮50%计算；以4996687.84元为基数，自2014年9月27日起至2014年11月17日止在合同约定的借款执行利率年息13.8%基础上上浮50%计算；以4996685.71元为基数，自2014年11月18日起至实际给付之日止在合同约定的借款执行利率年息13.8%基础上上浮50%计算；已支付的利息150687.85元应从上述应付利息中予以扣除）。
二、原告徐州彭城农村商业银行股份有限公司瓦店支行对徐州博丰钢铁有限公司的抵押财产即贾国土资国用（2012）第00654号土地、徐房权证贾字第××号房屋拍卖、变卖后的价款在上述第一项债务范围内优先受偿。
三、被告曹召奎、刘颖、宋炜、权晓松对上述第一项债务承担连带清偿责任。
四、担保人承担担保责任后有权向主债务人追偿，或要求其他担保人承担应当承担的份额。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66100元，由被告徐州市贾商物资贸易有限公司、徐州博丰钢铁有限公司、曹召奎、刘颖、宋炜、权晓松共同负担[徐州彭城农村商业银行股份有限公司瓦店支行对徐州博丰钢铁有限公司的抵押财产即贾国土资国用（2012）第00654号土地、徐房权证贾字第××号房屋拍卖、变卖后的价款在该诉讼费范围内优先受偿]。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 张 涛
人民陪审员 张广群
人民陪审员 陈尊兰
二〇一七年一月二十四日
书 记 员 刘 洁