辽宁省锦州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽07民终1026号
上诉人（原审被告）：凌海市右卫镇右东村民委员会，住所地凌海市右卫镇右东村。
法定代表人：岳云峰，该村主任。
委托诉讼代理人：柏卓林，辽宁方兴律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：阎冠男，男，1990年1月19日出生，满族，现在凌海市。
委托诉讼代理人：阎秋（阎冠男父亲），1965年8月7日出生，满族，现住凌海市。
上诉人凌海市右卫镇右东村民委员会与被上诉人阎冠男农村土地承包合同纠纷一案，不服辽宁省凌海市人民法院（2017）辽0781民初2302号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年4月23日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。现已审理终结。
上诉人凌海市右卫镇右东村民委员会上诉请求及事实理由：要求撤销一审判决，驳回被上诉人一审诉讼请求。事实与理由：1、一审判决对原合同未经变更和撤销，径行判决上诉人给付被上诉人退回承包费，属于程序不当。2、判决结果与认定的事实相悖。一审判决已经认定“双方签订的集体林权流转合同书系双方真实意愿表示，不违反法律法规规定，为有效合同，双方应按照合同约定全面履行各自义务。被告反驳村民代表大会会议、投标公告及投标须知中明确标准面积约130亩，一堆一块，投标前已经明确告知了原告。130亩只是被告选出的代表在招标工作中非专业测量的估算，亩数可能是多一点或少一点，就一堆一块，但以四至为准。在“林权证管理办法”中规定：合同面积与实际不符合时，以四至为准，面积应服从四至。这一条件是一种要约，被上诉人据此投标是一种承诺。其在投标时以及签订合同时均未提出以实测亩数为准，等于没有提出新的要约，说明对上诉人提出的要约完全予以认可，并交全了承包费，而且合同已经签订完毕。现在被上诉人在四至清楚的情况下，无视上诉人投标前确定面积、投标须知等，只听取其他村民意见，在自己承包地北面留4米所谓的树荫及过道，并以面积少为理由要求返还承包费，本不应支持。一审论理部分很正确，但判决结果却与此相悖，让人无法理解，属于别出心裁，不具有合理性。此判决一出，一旦生效，其他林地承包人均会以此向上诉人要求留所谓的树荫过道，会影响大部分村民利益，村民非常关注，会带来不好后果，村林地面积减少了，改变了用途，违反了林地发包规则和交易习惯，请求撤销一审判决，驳回被上诉人诉讼请求。3、、一审认为4米宽510米长的树荫地不应计算在承包面积中，是没有依据的，没有道理的。合同书第一条款明确该地块位置在提南，四至界限东西南北都是道，而没有树荫之说。留树荫是避免树木生长给其背阴面农作物生长造成影响而留出的空地，该地为林地，而四周也是林地，林地间不存在留树荫一说，上诉人给自己留树荫无理可寻，所以将4米宽510米长所谓树荫地不计算在承包面积中没有道理。4、测绘报告中本来有两个面积，一审无充分理由非采信S2所指认界限面积不可。根据测绘报告结论记载，S1地块为右东村村民代表指认界限，面积合124.0526亩，S2地块为阎冠男指认界限，面积合121.5424亩。测绘面积越少，对被上诉人越有利，被上诉人认为面积少就可以多退承包费。既然是两个数据，法庭有什么理由非采信对被上诉人个人有利的S2的数据，被上诉人有权私自确定界限？如果一审以此判决生效，势必引起我村其他村民和周边群众效仿，引起更多的矛盾纠纷，引发社会不稳。上诉人的法定代表人在庭审时，从未承认说过涉案树荫作为过道不计算在承包面积中的话，关于面积，在投标须知和正式合同中已经写明，应以书面证据为准。综上，请求依法支持上诉请求。
被上诉人阎冠男辩称，关于树荫位置，是涉案地块经过了测绘，双方均认可，一审承认树荫作为过道，不作为承包面积内。根据证人证言4米宽、510米长树荫不作为承包面积。请求驳回上诉，维持原判。
阎冠男向一审法院提出的诉讼请求：1、要求被告返还土地承包费2.7万元；2、被告承担本案诉讼费、鉴定费。事实和理由：2017年7月7日，原告与被告签订集体林权流转合同，合同载明林地面积约为130亩，每亩180元，承包期限为15年，承包费合计35.1万元。合同签订后，原告开始对林地进行管理，期间原告发现并通过测量，该林地面积并非130亩，实际为119.75亩，按照实际面积原告多缴纳2.7万元。
一审法院认定事实：2017年6月30日，被告凌海市右卫镇右东村民委员会发布右东村耕地发包投标须知，须知载明：右东村现有树地和防风林及耕地以招标形式，对外发包1年和15年（同等价格，原承包者优先、本村村民优先），地块详情如下：1、地块一：原李斌承包的堤南林地，面积约为130亩（一堆一块），现生长4年生树，承包期限15年。四至：冬至道，西道，南至道，北至道，投标底价每亩150元。投标押金10万元，方取得投标资格。2、地块二：…………。涉案地块由王明忱中标取得，转包给原告闫冠男。
2017年7月7日，原告阎冠男与被告村民委员会签订凌海市右卫镇集体林权流转合同书（签订合同时并未测量土地面积），双方约定由原告承包坐落在堤南的130亩林地，承包期限为2017年7月7日至2032年12月31日，共15年，每亩承包费180元，承包费总计351000元。原告当日缴纳承包费并由被告出具收款收据。后原告发现承包林地面积不足，向本院提起诉讼。被告自行委托凌海市林业局测量诉争土地面积为126亩。
原审庭审过程中，原告申请对本案诉争土地面积进行测量，经锦州市中级人民法院委托，锦州金衡不动产咨询测绘有限公司出具测绘报告书，S1地块（右东村代表指认）面积82701.76平方米，合124.0526亩、S2地块（阎冠男指认）面积81028.30平方米，合121.5424亩。S1、S2地块相差约4米宽，510米长为树荫。本次测绘费用3000元。
一审法院认为，本案争议的焦点为：1、树荫能否认定为承包面积；2、被告应否返还承包费用。（一）树荫能否认定为承包面积。关于树荫的位置，即涉案地块北侧约4米宽510米长的部分，此位置原、被告在锦州金衡不动产咨询测绘有限公司测绘时均予以认可。原告指认此处为树荫作为过道，被告指认为承包面积。被告方在第一次庭审时承认涉案树荫作为过道不计算在承包面积内，但又在之后的庭审中予以否认，结合证人王成轩关于其承包地块在原告承包地北侧，保留了树荫4米的证言，可见在本案中该约4米宽510米长的部分亦应作为过道不计算在承包面积中。故本案应以测量报告中S2地块面积121.5424亩确定为本案诉争土地承包面积。（二）被告是否应当返还承包费。本案原、被告双方签订的集体林权流转合同书系双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，为有效合同，双方应按合同约定全面履行各自义务。被告反驳投标公告及投标须知中明确标注“面积约130亩，一堆一块”对面积是招标过程中估算，原告应明知，所以不能返还承包费。但原被告双方签订合同时被告方明确按照面积、每亩单价、期限收取承包费，原告依合同约定足额缴纳承包费，被告亦应按照合同约定交付相应面积的承包林地。现被告发包的林地面积不足，多收缴的承包费应当返还。
综上，原告与被告签订的林地合同面积实际为121.5424亩，原告要求被告返还多缴纳的承包费22842元{（130亩-121.54亩）×180元×15年}的诉讼请求合理，予以支持。关于本案测绘费用，由被告方承担。本案原告承包的土地中亦原告诉讼请求中不合理的部分，不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告凌海市右卫镇右东村民委员会于本判决生效后10日内一次性返还原告阎冠男承包费22842元；二、被告凌海市右卫镇右东村民委员会于本判决生效后10日内一次性给付原告闫冠男测绘费用3000元；三、驳回原告的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费476元，由被告凌海市右卫镇右东村民委员会承担。
本院经审理查明，原审认定的事实属实。
本院认为，本案争议焦点为：上诉人是否应返还被上诉人部分承包费？如应返还，则返还数额是多少？
关于本案承包费的计算标准。因双方签订的《凌海市右卫镇集体林权流转合同书》中明确了林地面积为130亩，且上诉人收取了每亩林地每年180元的承包费，该事实充分证明上诉人系按林地面积计算并收取承包费，并非上诉人所言此块林地“一堆一块”，15年承包费一共351000元。因此，本案承包费应按实际承包林地面积计算。
关于本案承包林地的实际面积。锦州金衡不动产咨询测绘有限公司对本案诉争林地进行了测量，出具了测绘报告书，其中右东村代表指认的S1地块面积82701.76平方米，合124.0526亩，阎冠男指认的S2地块面积81028.30平方米，合121.5424亩。S1比S2地块多出约4米宽、510米长的树荫地带。上诉人在2017年8月23日的原审庭审中明确表示，被上诉人栽种的4米宽、510米长的道不算承包面积。因此，本案承包林地的实际面积应以S2地块121.5424亩为准。
综上，本案《凌海市右卫镇集体林权流转合同书》系双方真实的意思表示，合法有效，无需变更或撤销，原审依法解读合同争议事项并无不当。本案林地承包费应为（121.54亩×180元×15年）328158元，上诉人应返还被上诉人（351000元－328158元）22842元。上诉人的上诉理由无事实与法律依据，不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费476元，由上诉人凌海市右卫镇右东村民委员会负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 赵济伟
审 判 员 张楠楠
审 判 员 张 悦
二〇一八年六月十一日
法官助理 翟红兵
书 记 员 暴思洋