内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0722民初131号
原告：朱春谓，男，1948年2月15日出生，汉族，退休职工，现住内蒙古自治区。
委托诉讼代理人：任岩，内蒙古达瓦律师事务所律师。
被告：梁国华，男，1971年1月1日出生，达斡尔族，莫旗职教中心职工，现住内蒙古自治区。
被告：付山，男，1965年5月18日出生，满族，莫旗职教中心职工，现住内蒙古自治区。
第三人：于久明，男，1970年3月4日出生，汉族，莫旗邮政局职工，现住内蒙古自治区。
委托诉讼代理人：李玉萍（于久明妻子），女，1970年7月10日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区。
第三人：莫力达瓦达斡尔族自治旗金瑞典当有限公司，住所地内蒙古自治区。
法定代表人：郭守成，职务经理。
委托诉讼代理人：郭勇，该公司业务员。
原告朱春谓诉被告梁国华、付山、第三人于久明所有权确认纠纷一案，本院于2017年1月11日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年3月29日公开开庭进行了审理。原告朱春谓及其委托诉讼代理人任岩、被告梁国华、被告付山、第三人于久明的委托诉讼代理人李玉萍均到庭参加诉讼。2017年4月12日第三人莫力达瓦达斡尔族自治旗金瑞典当有限公司（以下简称金瑞公司）向本院提出申请，本院依法追加金瑞公司为本案的第三人参加诉讼。并于2017年4月12日公开开庭审理。原告朱春谓及其委托诉讼代理人任岩、被告梁国华、被告付山、第三人金瑞公司的委托诉讼代理人郭勇到庭参加诉讼，第三人于久明经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告朱春谓向本院提出诉讼请求：1、要求确认原告具有位于××旗字第119021200972，国有土地使用证地号03-02-26-2-59）的所有权。2、要求被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2007年3月20日，原告与第三人于久明签订了《房屋买卖合同》，购买了第三人位于××旗号的楼房，价款为59000元，合同签订之日，原告一次性将房款59000元一次性交付给第三人，第三人将设计该房的一切产权凭证包括房照、国有土地使用权证交付给原告，合同生效后，原告搬至此房屋居住，一直使用、管理、并缴纳各项居住期间所涉局的费用至今。购买此楼时，原告和原告妻子均是退休职工，不能贷款公积金。原告妻子找到其表弟被告梁国华帮忙贷款公积金，可被告梁国华本身也有贷款，不能再贷款。为此梁国华找到被告付山应名在莫旗农业银行贷款。在2007年4月1日，被告付山与第三人签订了一份虚假合同，此合同约定楼房款为43000元，但根本没有支付相应的对价款，也不存在真实的买卖合同关系，所以拿房照去做了抵押，所贷公积金5万元5年还清。该5万元原告得到2万元，其余的3万元被告梁国华拿走，为贷款公积金将原告购买的楼房房照暂时过户到被告付山名下，但该土地使用权证的户名一直未更改。原告按照约定在5年内偿还了2万元的本金和利息，梁国华也偿还了3万元的本金及利息。可贷款还完后，被告付山和被告梁国华未通知原告的情况下，私自将房照的户名过户到被告梁国华名下，梁国华又用该房照贷款了10万元公积金，原告得知此事后，一直找被告梁国华要求其返还房照，但梁国华一直未偿还。
被告梁国华承认原告在本案中所主张的事实，并承认原告提出的全部诉讼请求。
被告付山辩称，是梁国华找我，要求我把房子过户到梁国华名下，梁国华找了一个人说是他姐家里的人，表示他姐同意将房子过户到梁国华名下。我不知道他姐叫什么名字，也不认识他姐。对原告陈述事实部分没有异议。
第三人于久明述称，我和原告卖房子的时候约定，过户的事宜都是原告负责。原告也给了我全款。原告妻子说因为原告资金不够，但是又不能够办理贷款，所以让我帮忙把房子过户到付山名下。过户事宜办理结束后，我和原告就再也没联系过了。
第三人金瑞公司述称，本案争议的梁国华名下的住宅楼，该案并不涉及房屋所有权之争，房屋所有权人就是梁国华，原被告之间是债权债务关系，并且没有优先债权，与第三人金瑞典当公司同处一般债权，请求法院驳回原告诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告出示的2017年3月30日于久明和朱春谓签订楼房买卖合同书一份、国有土地使用证一份、于久明和付山签订的楼房买卖合同书复印件一份、2016年8月15日于久明的证明复印件一份、房权证莫旗字第1190212009**号房屋所有权人登记在梁国华名下的房权证复印件一份、梁国华、杜丽雅出具的说明一份、欠据一份，因第三人金瑞公司虽提出异议，但是没有事实依据，而合同当事人被告和第三人于久明对以上证据均无异议，因此本院对上述证据均予以采信。
对于本案的事实，本院认定如下：2007年3月30日，原告朱春谓与第三人于久明签订一份楼房买卖合同，将本案争议的房屋即位于电信住宅楼后楼××元字第119021200972号）出卖给原告朱春谓，房屋价款为59000元，并在签订合同的当天，原告朱春谓将59000元交付给第三人于久明，第三人于久明将房屋交付给原告朱春谓占有、使用。因朱春谓想办理住房公积金贷款，但朱春谓和其妻子沃丽娟均是退休职工，不具备办理公积金贷款的资格，于是朱春谓找到沃丽娟表弟被告梁国华帮忙贷款，梁国华因其本身有其他贷款，也不能贷款，梁国华找到其同事被告付山，要求用付山的名义进行贷款，付山同意。原告朱春谓妻子找到第三人于久明，希望于久明能帮忙将房屋过户到付山名下，借付山名义进行贷款，第三人于久明同意。2007年4月1日，第三人于久明和被告付山在莫旗建设局签订了一份楼房买卖合同，约定将本案争议的房屋出卖给付山，价款为43000元，并在当天办理了过户手续，将房屋过户到被告付山名下。但实际并没有交付房屋，也没有交付购房款。后以付山的名义进行了贷款。2012年4月，贷款偿还完毕后，付山表示要将房屋过户到朱春谓名下。梁国华找到一名男士称其是朱春谓的儿子，并称朱春谓同意将房屋过户到梁国华名下，付山因没有见过朱春谓家人，便信以为真，和梁国华办理了过户手续，将房屋过户到被告梁国华名下。2012年9月，原告朱春谓知道该房屋已经过户到梁国华名下，但是该房屋已经由梁国华进行抵押贷款，无法过户。偿还完贷款后，因第三人金瑞公司起诉借款人杜玉荣、那占柱，担保人杜丽雅、梁国华案件中，第三人金瑞公司申请保全，现该房屋已被莫旗法院冻结。
本院认为，原告朱春谓和第三人于久明自愿签订《楼房买卖合同》，第三人于久明将本案争议的房屋即位于电信住宅楼后楼××元字第119021200972号）出卖给原告朱春谓，并且没有《中华人民共和国合同法》第五十二条和第五十四条规定无效、可撤销和可变更的情形，该楼房买卖合同依法成立并生效。根据楼房买卖合同约定的内容，原告朱春谓交付了价款，第三人于久明也交付了楼房，自2007年3月30日双方签订合同后，原告朱春谓依据该合同依法占有、使用该楼房至今，依法享有该房屋的所有权。虽于久明和被告付山之间也签订了楼房买卖合同出卖该房屋，但其实际上并不具有买卖楼房的意思，也没有履行楼房买卖合同的内容，于久明和付山之间并不存在真实的房屋买卖合同关系。被告付山不能依据该房屋买卖合同取得该争议房屋的所有权，该楼房应归原告朱春谓所有。被告梁国华在明知该房屋属于原告朱春谓所有，未经过原告允许，也未通知原告的情况下，欺骗被告付山，让被告付山在违背自己真实意思的情况下私自将房屋过户到梁国华名下，根据《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款第三项规定，该行为无效。第三人金瑞公司的抗辩理由没有事实和法律依据，本院不予支持。
综上，原告朱春谓依法享有位于××旗字第119021200972，国有土地使用证地号03-02-26-2-59）的所有权。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十四条，《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款第三项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条的规定，判决如下：
确认原告朱春谓享有位于××旗字第119021200972，国有土地使用证地号03-02-26-2-59）的所有权。
案件受理费50元，由被告梁国华负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审判员 王秀梅
二〇一七年四月十二日
书记员 艳 丹