广东省江门市江海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0704民初1370号
原告：张庭锋，男，1985年12月3日出生，汉族，住广东省江门市江海区。
委托代理人：余颖诗，广东凌志律师事务所律师。
被告：区健强，男，1983年4月16日出生，汉族，住广东省江门市江海区。
被告：巢焕笑，女，1983年12月1日出生，汉族，住广东省江门市新会区。
原告张庭锋诉被告区健强、巢焕笑房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年9月22日立案受理后，依法由审判员陈佳、人民陪审员区灿威、刘启菲组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人余颖诗到庭参加诉讼，被告区健强、巢焕笑经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告张庭锋向本院提出诉讼请求：1、解除原告与两被告于2016年2月28日签订的《房地产买卖合同》；2、两被告双倍返还定金200000元给原告；3、本案诉讼费由两被告负担。事实与理由：2016年初，原告在江门市家家顺房地产经纪有限公司（以下简称江门家家顺公司）得知本案争议房屋（位于江门市江海区礼乐帕佳图尚品花园2幢1003室）出售的信息，原告通过该公司向两被告购买上述房屋。2016年2月28日，原告与两被告在江门家家顺公司签订《房地产买卖合同》，约定原告向两被告购买本案争议房屋，建筑面积为103平方米，总价款为610000元；原告向两被告支付定金100000元；两被告应于签订合同之日起7日内还清贷款，解除抵押登记手续，并将本案争议房屋过户至原告名下等内容。合同签订当日，原告向两被告支付10000元定金，之后，原告于2016年2月29日支付定金12200元、于2016年3月1日支付定金77800元。两被告收取定金后，并没有按约定还清贷款，解除抵押登记，将本案争议房屋过户至原告名下。直至2016年9月，江门家家顺公司告知原告，本案争议房屋已于2016年3月30日被江门市蓬江区人民法院查封，而原告也无法联系到两被告，原告认为，两被告以自己的行为表示不履行合同义务，根据相关法律的规定，两被告应双倍返还定金200000元给原告。
被告区健强缺席、也未答辩和举证。
被告巢焕笑缺席、也未答辩和举证。
原告张庭锋为支持其诉讼请求，向本院举证如下：
1、原告及两被告身份证复印件各1份，证明原告及两被告诉讼主体资格。
2、《房地产权证》复印件1份、《国有土地使用证》复印件2分，证明本案争议房屋由两被告共同共有。
3、《房地产买卖合同》、江门家家顺公司《收款收据》复印件各1份，证明原告与两被告在江门家家顺公司签订本案争议房屋买卖合同的事实。
4、2016年2月28日、29日、3月1日《收据》、《居民户口簿》、原告民生银行卡及《个人账户对账单》、原告妻子莫某工商银行卡及《账户明细清单》、原告父亲张某工商银行卡及《账户明细清单》复印件各1份，证明原告向两被告支付购房定金100000元的事实。
5、《不动产登记信息证明》复印件1份，证明本案争议房屋已于2016年3月30日被江门市蓬江区人民法院查封的事实。
6、证人莫某、张某当庭陈述，证明原告向两被告支付购房定金的事实。
经审查，本院对原告的证据分析认定如下：
原告提交的上述六项证据，两被告未到庭陈述自己的意见，已放弃对原告所举证据进行质证的权利，依法视为对上述证据无异议，且原告提交的上述证据与原件核对相符，取得过程合法，能证明客观事实，与本案具有关联性，故对原告的上述六项证据，本院均予以采信。
经审理查明，本案争议房屋，位于广东省江门市江海区帕佳图尚品花园2幢1003室房屋（房产证号：粤房地权证江门字第××号）为两被告共同共有，房产证上注明“房地产他项权利人：中国建设银行股份有限公司江门市分行登记日期：2014年01月29日”。2016年2月28日，原告与两被告及江门家家顺公司签订编号为50302002697的《房地产买卖合同》，约定：1、两被告将本案争议房屋出售给原告，房屋建筑面积为103平方米，房屋售价为610000元；2、本案争议房屋处于抵押状态，两被告应在签订合同之日起7个工作日内还清贷款、办妥解除抵押登记手续；3、购房定金为100000元，即合同签订时原告支付定金10000元，合同签订后3日内支付90000元；4、如任何一方未按约定期限履行义务，守约方有权要求违约方以转让成交价为基数支付每日万分之四的违约金并继续履行合同；5、如任何一方逾期履行义务超过15日，守约方有权解除合同并选择要求违约方支付转让总价款20%的违约金或承担定金罚则等内容。合同签订当天，原告向两被告支付定金10000元，之后于2016年2月29日支付定金12200元、于2016年3月1日支付定金77800元，上述定金合计100000元。两被告在收取定金后，未按约定将本案争议房屋过户至原告名下。2016年9月22日，原告以被告违约为由，向本院起诉，请求判令解除原告与两被告之间签订的《房地产买卖合同》，同时两被告双倍返还定金给原告。
另查明，本案争议房屋于2016年3月30日被江门市蓬江区人民法院查封。
本院认为，本案属于房屋买卖合同纠纷。原告与两被告签订的《房地产买卖合同》以及两被告出具的3份《收据》等证据，能证明原、被告之间的房屋买卖合同关系成立，该房屋买卖合同合法有效，应依法予以保护。在本案中，两被告未按照合同的约定，解除本案争议房屋的抵押手续，将该房屋过户至原告名下，已构成违约，且目前该房屋已被告江门市蓬江区人民法院查封，实际上该房屋目前仍不能过户给原告，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，原告要求解除与两被告之间签订的《房地产买卖合同》的诉讼请求，有事实和法律依据，故本院予以支持。在本案中，原告与两被告约定了购房定金为100000元，且原告也已向两被告支付了上述定金，虽然双方在《房地产买卖合同》也约定了违约金的罚则，但根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”、第一百一十六条“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”以及《中华人民共和国担保法》第九十一条“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%”的规定，原与两被告约定的定金并没有超过主合同标的额的20%，原告要求两被告返还双倍定金200000元的诉讼请求，有事实和法律依据，故本院予以支持。两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十五条、第一百一十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告张庭锋与被告区健强、巢焕笑及江门市家家顺房地产经纪有限公司签订的《房地产买卖合同》（编号：50302002697）。
二、被告区健强、巢焕笑在本判决生效之日起五日内返还双倍定金200000元给原告张庭锋。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4300元，由被告区健强、巢焕笑负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审 判 长 陈 佳
人民陪审员 区灿威
人民陪审员 刘启菲
二〇一六年十二月十日
书 记 员 李宝红