浙江省金华市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙07民终5038号
上诉人（原审原告）：浙江九都建设有限公司，住所地：磐安县尚湖镇尚湖村。
法定代表人：韦小平，总经理。
委托诉讼代理人：朱胜平、仰长东，浙江胜平律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：浙江庆和工贸有限公司，住所地：磐安工业园区卧龙街3号。
法定代表人：杜国荣，董事长。
原审第三人：中国工商银行股份有限公司磐安支行，住所地：磐安县安文镇海螺街5号。
负责人：厉月照，行长。
委托诉讼代理人：陈军阳，男，1984年8月14日出生，汉族，住磐安县，系该行职工。
原审第三人：平安银行股份有限公司金华东阳支行，住所地：东阳市人民路166-1号。
负责人：应晨钟，行长。
上诉人浙江九都建设有限公司因与被上诉人浙江庆和工贸有限公司、原审第三人中国工商银行股份有限公司磐安支行（以下简称工商银行磐安支行）、平安银行股份有限公司金华东阳支行（以下简称平安银行东阳支行）建设工程合同纠纷一案，不服浙江省磐安县人民法院（2016）浙0727民初00550号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
浙江九都建设有限公司上诉请求：撤销原判决，依法改判我方享有建设工程价款优先权或发回重审。事实与理由：一、原审法院未依申请调取相关证据。在一审审理过程中，我方依法向法院申请调取无法取得的由国家机关单位保存的证据，该份证据是本案建设工程价款优先受偿权是否能够实现的关键证据，但一审法院未依法调取。二、我方为实现建设工程价款优先受偿权已依法函告，并向法院起诉。涉案工程于2014年3月12日竣工，我方于同年8月21日以书面形式催告浙江庆和工贸有限公司主张建设工程价款优先受偿权。我方发函的行为符合《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的要求。同时，根据现行法律法规，没有规定建设工程价款优先受偿权必须在6个月内向法院提起诉讼才能实现。因此，一审法院认定只有在6个月内向法院起诉或仲裁才能实现建设工程价款优先受偿权于法无据，亦与最高人民法院判例（2012）民一终字第41号及浙江省高级人民法院的判例相违背。三、浙江庆和工贸有限公司与工商银行磐安支行、平安银行东阳支行存在恶意串通，损害我方的合法权益。当地政府考虑浙江庆和工贸有限公司能加快投入生产，3#、4#产房于2014年3月12日验收通过，并于同年3月14日取得房屋产权登记证书。浙江庆和工贸有限公司取得产权登记证书后，隐瞒工程款未支付的事实，且工商银行磐安支行、平安银行东阳支行亦未尽到相应的核查义务，就办理抵押登记手续，发放贷款，严重损害了我方的合法权益。四、我方应支付的民工工资未能发放，若不能享有建设工程价款优先受偿权的话，民工合法权益不能得到保障，势必会增加社会不稳定因素。
浙江庆和工贸有限公司二审中辩称，没有意见。
中国工商银行股份有限公司磐安支行二审中述称，请求驳回上诉，维持原判。
浙江九都建设有限公司一审诉讼请求：1、判令浙江庆和工贸有限公司支付工程款2155393元并赔偿利息损失（利息自2016年1月6日开始到实际付清之日止按月利率2分标准计算）；2、浙江九都建设有限公司对本案所涉建设工程价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由浙江九都建设有限公司负担。一审庭审中，浙江九都建设有限公司自愿将利息部分的诉讼请求变更为按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的标准计算。
一审法院认定事实：2013年6月28日，浙江九都建设有限公司与浙江庆和工贸有限公司签订《建设工程施工合同》一份，《合同》中约定：发包人系浙江庆和工贸有限公司，承包人系浙江九都建设有限公司；工程名称为浙江庆和工贸有限公司3#、4#厂房及室内外附属工程；工程地点为磐安工业园区；工程内容为土建、钢架，建筑面积2428㎡及室内外附属工程；承包范围为土建、钢架及室内外附属工程；开工日期2013年7月1日，竣工日期2014年1月30日，合同工期总日历天数210天；工程质量标准合格；合同价款金额（大写）暂定贰佰壹拾万元（人民币），暂定2100000.00元；工程款（进度款）在验收合格结算完成后二个月内一次性付清，建筑税费业主自理。合同签订后，浙江九都建设有限公司于2013年7月1日开始建造3#、4#厂房，2013年11月30日竣工，2014年3月12日验收合格。3#、4#厂房工程结束后，浙江九都建设有限公司继续建造附属工程，并于2014年7月左右完工，并通过浙江庆和工贸有限公司的验收。2015年10月，浙江九都建设有限公司委托浙江展图工程咨询有限公司对涉案工程进行结算审核，浙江展图工程咨询有限公司于2015年11月5日出具《工程结算审核定单》，并由浙江九都建设有限公司与浙江庆和工贸有限公司双方签字确认。经审核，涉案工程的工程价款为人民币2155393元。合同约定的付款期限届满后，浙江庆和工贸有限公司至今没有支付工程款人民币2155393元。浙江九都建设有限公司于2014年8月20日向浙江庆和工贸有限公司发《函》一份，《函》中载明：由我公司承建的浙江庆和工贸有限公司3#、4#厂房及室内外附属工程于2014年3月12日通过竣工验收，现已全部完工，为保障我公司的合法权益，特向贵公司主张工程款优先权，工程款约210万元，工程款金额以结算为准。浙江庆和工贸有限公司于2014年8月21日盖章签收确认。另查明，浙江九都建设有限公司曾向工商银行磐安支行、平安银行东阳支行贷款并以其厂房作为担保，并办理了抵押登记。其中涉案的3#厂房（权证号00××82）抵押给平安银行东阳支行，4#厂房（权证号00××83）抵押给工商银行磐安支行。一审法院认为，浙江九都建设有限公司与浙江庆和工贸有限公司签订《建设工程施工合同》的行为系双方的真实意思表示，且未违反相关法律、行政法规规定，应为合法有效。本案工程已验收合格，工程款也已于2015年11月5日结算。双方在合同中约定工程款在验收合格结算完成后二个月内一次性付清。但浙江庆和工贸有限公司至今没有支付全部工程款，已构成违约，依法应承担相应的违约责任，向浙江九都建设有限公司支付全部的工程款并支付逾期支付工程款的利息。双方在合同中对逾期支付工程款的利息并未约定，现浙江九都建设有限公司自愿将利息部分的诉讼请求变更为按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的标准计算，并未违反相关法律法规的规定，故对浙江九都建设有限公司要求自2016年1月6日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的标准计算逾期利息依法予以支持。关于浙江九都建设有限公司是否享有建设工程价款优先受偿权的问题，虽然其在工程竣工验收合格后的六个月内通过发函的形式向浙江庆和工贸有限公司主张建设工程优先受偿权，但在该《函》中载明3#、4#厂房及室内外附属工程于2014年3月12日通过竣工验收与双方在庭审中双方认可附属工程是于2014年7、8月完成的实际情况不符。同时，建设工程优先受偿权作为法定权利，应当通过诉讼或者仲裁的方式来主张或者确认，故对浙江九都建设有限公司通过发函的形式主张建设工程优先受偿权，不予认可。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百八十六条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条、第三条、第四条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决：一、浙江庆和工贸有限公司于判决生效之日起三十日内支付浙江九都建设有限公司工程款人民币2155393元及逾期利息（利息按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的标准从2016年1月6日起计付至上述工程款实际还清之日止）；二、驳回浙江九都建设有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费24044元，由浙江庆和工贸有限公司负担，限于判决生效之日起十日内缴纳。
二审中，各方当事人均未提交证据。
本院经审理查明的事实与一审查明的事实一致。
本院认为，本案二审中的争议焦点为浙江九都建设有限公司是否享有建设工程价款优先受偿权。根据查明的事实，浙江九都建设有限公司承建的3#、4#厂房工程于2014年3月12日验收合格；承建的附属工程于2014年7月左右完工并通过浙江庆和工贸有限公司的验收，后浙江九都建设有限公司于2014年8月20日向浙江庆和工贸有限公司发函主张建设工程价款优先受偿权并由浙江庆和工贸有限公司于2014年8月21日盖章签收确认。浙江九都建设有限公司以发函形式向浙江庆和工贸有限公司主张涉案工程的优先受偿权，并未超出法定的6个月优先受偿权除斥期间，浙江九都建设有限公司依法享有案涉工程价款的优先受偿权。浙江九都建设有限公司的上诉理由成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百八十六条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条、第三条、第四条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持浙江省磐安县人民法院（2016）浙0727民初00550号民事判决第一项及诉讼费部分；
二、撤销浙江省磐安县人民法院（2016）浙0727民初00550号民事判决第二项；
三、浙江九都建设有限公司在2155393元范围内就由其施工建设的浙江庆和工贸有限公司3#、4#厂房及室内外附属工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费24044元，由浙江庆和工贸有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 李建旭
代理审判员 李 茜
代理审判员 虞 行
二〇一七年一月十一日
代书 记员 张 益