上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0104民初14235号
原告：林某1，男，汉族，住上海市黄浦区。
原告：冯某某，女，汉族，住上海市黄浦区。
两原告共同委托诉讼代理人：杨洁，上海市海华永泰律师事务所律师。
两原告共同委托诉讼代理人：林某(系两原告之子)，住上海市黄浦区。
被告：林某2，女，汉族，住上海市徐汇区。
被告：王某某，女，汉族，住上海市徐汇区。
被告：丁某某，男，汉族，住上海市徐汇区。
法定代理人：王某某，身份情况同上。
被告：林某3，女，汉族，住上海市徐汇区。
被告：陈某，男，汉族，住上海市徐汇区。
被告：何某某，女，汉族，住上海市徐汇区。
六被告共同委托诉讼代理人：ＸＸ，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。
第三人：上海市徐汇第一房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市徐汇区宛平南路XXX弄XXX号XXX室。
法定代表人：沈辉，董事长。
委托诉讼代理人：张盛杰，男。
委托诉讼代理人：廖俊，男。
原告林某1、冯某某诉被告林某2、王某某、丁某某、林某3、陈某、何某某、第三人上海市徐汇第一房屋征收服务事务所有限公司共有纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2017年8月10日公开开庭进行了审理。原告林某1、冯某某及两原告共同委托诉讼代理人杨洁、林某，被告林某2、林某3、何某某及六被告共同委托诉讼代理人ＸＸ，第三人委托诉讼代理人张盛杰、廖俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
林某1、冯某某向本院提出诉讼请求：1.依法分割上海市徐汇区永嘉路XXX弄XXX号房屋的置换补偿款和各类补贴，具体方案：两原告取得上海市浦东新区城林雅苑林展路XXX弄XXX号XXX室房屋和1,931,577.06元现金，何某某取得上海市徐汇区盛华景苑龙吴路XXX弄XXX号XXX室房屋和949,550.09元现金；2.本案诉讼费用由六被告承担。事实和理由：上海市徐汇区永嘉路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)原为原告林某1父亲林某某单位分配的公房，原承租人林某某去世后，于2008年承租人变更为原告母亲即被告何某某。林某1自出生至今一直居住在系争房屋中，冯某某自1982年与林某1结婚后搬入系争房屋居住至今。2016年9月7日，系争房屋被纳入置换范围，六被告在未通知两原告的情况下，与第三人签订房屋置换协议，并将置换补偿款在六被告之间进行了分割。原告作为系争房屋的同住人，应与承租人共同享有系争房屋的置换补偿，六被告擅自分割补偿款的行为侵害了两原告的权益，故两原告提起上述诉请。
林某2、王某某、丁某某、林某3、陈某、何某某辩称，不同意两原告的诉讼请求。何某某是系争房屋的承租人，根据相关规定，获得置换补偿是何某某一人的权益，现由于置换款项已被保全，尚未进行分配。除何某某外，其他被告均享有被安置的权益，补偿款分割方案六被告自行协商。两原告的诉请无事实及法律依据。两原告户口不在系争房屋内，不是同住人，不具有获得安置补偿的资格。1990年因系争房屋居住困难，林某某单位已增配给两原告黄浦区金家坊78号房屋。
上海市徐汇第一房屋征收服务事务所有限公司述称，本次系争房屋是置换，而非动迁或者征收，不存在安置人口的说法。置换的基础是原有房屋面积，安置人员及户口非第三人考虑因素。目前安置项目签约率和搬迁率均已达到100%。置换协议是第三人与被告何某某签订的。第三人本次置换已经完成，因本案处于诉讼中，尚在第三人处的房屋置换利益仍未发放，第三人愿意根据法院判决发放置换款项及房屋。
本院认定事实如下：何某某系林某1、林某2和林某3的母亲。林某1与冯某某系夫妻关系。王某某系林某2的女儿，丁某某系王某某的儿子，陈某系林某3的儿子。六被告的户籍均在系争房屋内。
本市永加路(注：应为永嘉路)XXX弄XXX号底层二间21.4平方米房屋原承租人为何某某的配偶林某某(已故)，家庭主要成员为何某某、林某1、冯某某、林某(林某1与冯某某之子)。1990年12月，林某某的单位上海市南供电公司增配本市黄浦区金家坊XXX号底西后厢面积12.7平方米一间(以下简称金家坊房屋)，新配房人口为林某1、冯某某。林某1、冯某某的户籍迁至金家坊房屋，但实际仍居住在系争房屋内。林某某去世后，系争房屋承租户名变更为何某某。
2016年9月，上海市徐汇区人民政府天平路街道办事处发布《永嘉路309-317弄(单号)地块房屋置换方案》(以下简称置换方案)，由第三人受托开展置换工作。其中，置换以合法有效的租用公房凭证、房地产权证或其他相关批准文件计户，按证进行补偿。公有居住房屋货币申购指定房源方案为：货币置换补偿款＝评估价格×80%＋置换补贴，(1)评估价格＝评估单价×建筑面积。(2)置换补贴＝评估单价×建筑面积×40%。指定房源申购办法：(1)每证申购不超过二套，其中徐汇区房源限购一套。(2)经换算后，被置换房屋的建筑面积35平方米(含)以上的，可申购一套浦东新区(城林雅苑)三房房源。申购指定房源的房款不得超过货币置换补偿款。(3)选择房屋置换的，在办理产权过户手续时，由过户双方按国家政策规定各自缴纳申购房屋的房产税、契税、维修基金、交易手续费等各类相关费用。(4)仅货币置换补偿款及申购房源补贴可用于申购指定房源。其他奖励及补贴：1、置换证奖，每证奖励100,000元。2、工商营业执照补贴……3、家电设施迁移补贴，每证补贴2,000元。4、一次性搬迁补贴，按原建筑面积给予每平方米600元的补贴，不足10,000元按10,000元补贴。5、每证提供免费搬场车一辆。6、申购徐汇区龙吴路2888弄(盛华景苑)房源补贴，按申购面积每平方米补贴2,000元；申购浦东新区林德路502弄、林展路267弄(城林雅苑)房源补贴，按申购面积每平方米补贴4,000元。置换协议生效条件为：(1)在签约期30日内，签约率达到100%。(2)在签约期满后15天内办理租赁房屋退租手续并搬离原址的比例均达到100%。
2016年12月3日，何某某(乙方)与第三人(甲方)签订房屋置换协议，约定甲方用货币或房屋同乙方租赁的房屋进行置换。可用于申购“指定房源”的货币置换补偿款总价为4,019,275.26元，乙方申购房源：盛华景苑龙吴路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积62.87平方米，总价626,625元)、城林雅苑林展路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积81.54平方米，总价1,095,453.11元)。申购房屋差价为2,297,197.15元，由甲方向乙方支付。其他各类补贴、奖励费用：置换证奖100,000元、家电设施迁移补贴2,000元、一次性搬迁补贴30,030元、申购盛华景苑房源补贴125,740元、申购城林雅苑房源补贴326,160元，补贴奖励合计583,930元。在本协议生效后，乙方结清已使用的水、电、煤、通信等费用，并将户籍全部迁出被置换房屋后，甲方在60日内，以银行存单的方式，一次性支付乙方本协议第四条、第五条中约定的款项，共计2,881,127.15元。
审理中，第三人于2017年6月20日出具情况说明，现永嘉路309-317(单号)地块房屋置换项目，现签约率达100%，搬迁率达100%，签订的置换协议均已生效。
以上事实，除原、被告庭审陈述外，另有户口簿、户籍信息摘录、租用居住公房凭证、房屋置换方案、房屋置换协议、情况说明、上海市住房调配通知单等证据证实，本院予以确认。
本院认为，第三人作为与原、被告均无利害关系的房屋置换项目实施单位，其就房屋置换相关工作的解释具有证明力，本院予以采信。
根据街道公示的系争房屋所在地块置换方案及第三人的解释，本次系争房屋的置换系以公房租用凭证计户，按被置换房屋的面积进行认定补偿，与在册户籍人口数无关，故置换补偿利益应归属于原置换房屋的承租人及同住人。本案争议焦点在于判断两原告是否为系争房屋的同住人。1990年，两原告在本市他处已增配金家坊房屋，且林某1系该房屋承租人，两原告户口均在该处，故两原告在该处房屋享有公房居住权。两原告长期居住在系争房屋，应视为其(父)母亲基于亲缘关系而提供的帮助，并不意味着两原告在增配房屋后仍为系争房屋的同住人。考虑到两被告长期居住系争房屋的实际情况，以及对本次房屋置换搬迁工作所作之贡献，本院酌情确定其他各类补贴、奖励费用中家电设施迁移补贴及一次性搬迁补贴奖的一部分归属两原告，两原告要求取得置换房屋和其他奖励补贴的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条规定，判决如下：
一、驳回林某1、冯某某要求分割上海市徐汇区永嘉路XXX弄XXX号房屋置换利益的诉讼请求；
二、上海市徐汇区永嘉路XXX弄XXX号房屋置换利益中其他各类补贴、奖励费用项下的10,000元归林某1、冯某某所有，上海市徐汇第一房屋征收服务事务所有限公司配合执行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计14,200元、诉讼保全费5,000元，由林某1、冯某某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 袁 欣
二〇一七年十月十八日
书记员 卜雯婷
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法总则》
第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。