天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初760号
原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区永安道223号，组织机构代码679425821。
负责人刘长海，行长。
委托代理人赵荣生，该行职员。
委托代理人高云鹏，该行职员。
被告天津汇储钢铁有限公司，住所地天津市东丽区二纬路9号财智大厦813。
被告周弘，男，汉族，1982年9月15日出生，住福建省福州市鼓楼区。
原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行诉被告天津汇储钢铁有限公司、周弘借款合同纠纷一案，本院于2016年1月15日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵荣生、高云鹏到庭参加了诉讼。被告天津汇储钢铁有限公司、周弘经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行诉称，2013年3月1日，原告与被告天津汇储钢铁有限公司签订天津分行2013年（小企贷）字第96010049号《流动资金借款合同》，约定原告向被告发放借款950000元，借款利率按法定基准利率上浮30%执行，还款方式为按月还息，到期还本，借款期限自2013年3月5日至2014年3月4日止。同日，被告周弘与原告签订天津分行2013年字第96010013号《抵押合同》，以其名下位于东丽区财××大厦813的房产为上述借款提供抵押担保。上述合同订立后原告向被告全额发放了借款950000元，自2014年3月起，被告天津汇储钢铁有限公司未能及时偿还贷款利息，至该笔贷款到期，被告天津汇储钢铁有限公司未能按期归还贷款本金。经原告多次催收无果，被告周弘未能履行抵押担保义务。故成讼。请求判令：1、被告天津汇储钢铁有限公司偿还原告借款本金950000元，支付截至2015年11月17日的利息2467元、复利499.51元、罚息192351.25元，及自2015年11月18日至实际偿还日止的罚息、复利；2、原告对被告周弘提供的抵押房产享有优先受偿权；3、诉讼费由二被告承担。
原告向本院提交如下证据：1、《流动资金借款合同》，证明原告与被告天津汇储钢铁有限公司借款关系，双方对权利义务的约定。2、《抵押合同》、他项权证，证明被告周弘对借款提供抵押担保。3、借款凭证，证明原告履行了合同义务。4、欠款明细，证明被告天津汇储钢铁有限公司欠款本金、罚息、复利的金额。
被告天津汇储钢铁有限公司、周弘未答辩，亦未提交证据。
被告天津汇储钢铁有限公司、周弘经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了举证、质证及对原告陈述进行抗辩的权利。
经审查，原告提交的证据符合证据规则要求，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。
经审理查明，2013年3月1日，被告天津汇储钢铁有限公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号：（天津分）行2013年（小企贷）字第96010049号），合同约定，甲方（借款人）：天津汇储钢铁有限公司；乙方（贷款人）：原告。借款总额：950000元。借款期限：2013年3月5日至2014年3月4日。借款利率按法定基准利率上浮30%执行，借款当期执行利率7.8%。甲方每月支付利息一次，每月20日为付息日。担保：由周弘提供抵押担保，并另行签订抵押合同，编号为天津分行2013年字第96010014号。违约事件：如甲方未按约定期限还款且未就展期事宜与乙方达成协议，乙方有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至甲方完全清偿本息为止。贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%计收罚息，被告未按期足额付息，原告有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利，遇本合同约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利。
同日，原告与被告周弘签订《抵押合同》（合同编号：（天津分）行2013年字第96010014号），合同约定，抵押人（甲方）：周弘；抵押权人（乙方）：原告。本合同所担保的主合同为乙方与债务人天津汇储钢铁有限公司，于2013年3月1日签署的《流动资金借款合同》（编号：天津分行2013年小企贷字第96010049号）。借款本金950000元。甲方抵押担保的范围为主合同项下全部债务，其中借款本金余额为950000元。包括但不限于本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用等。抵押财产：坐落于天津市东丽区二纬路9号财智大厦813房产。
上述合同签订后，原告与被告周弘为抵押房产办理了抵押登记手续。2013年3月5日，原告依约履行了放款义务。合同到期后，被告天津汇储钢铁有限公司未能按期偿还贷款本金，截至2015年11月17日，被告天津汇储钢铁有限公司尚欠原告贷款本金950000元、利息2467元、罚息192351.25元、复利499.51元，故成讼。
本院认为，原告与被告天津汇储钢铁有限公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告周弘签订的《抵押合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告关于要求被告天津汇储钢铁有限公司偿还借款本金并给付利息、罚息、复利的诉讼请求，因《流动资金借款合同》已经到期，被告天津汇储钢铁有限公司在合同到期后理应承担合同约定的还款义务。同时由于被告天津汇储钢铁有限公司未能按约偿还贷款本金、利息，应当承担合同约定的违约责任，即向原告支付罚息、复利，故原告该项诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告与被告周弘对借款债权设定了抵押担保，并对抵押物进行了抵押登记，抵押权合法有效，原告诉请确认其对抵押物享有优先受偿的权利符合法律规定及合同约定，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天津汇储钢铁有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行借款本金950000元。
二、被告天津汇储钢铁有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行截至2015年11月17日的利息2467元、罚息192351.25元、复利499.51元及自2015年11月18日至本判决确定给付之日的罚息、复利（按照《流动资金借款合同》约定的标准计付）。
三、如果被告天津汇储钢铁有限公司对上述主文第一、二项逾期履行，原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行有权以被告周弘名下的抵押物（坐落于天津市东丽区财智大厦813的房产）折价或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15108元，公告费920元，由二被告负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳）并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 张 羽
审 判 员 孙 英
代理审判员 王成鑫
二〇一六年九月二十八日
书 记 员 于昊田
附相关法条：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。