河南省汝州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0482民初2538号
原告：中国农业银行股份有限公司汝州市支行，地址汝州市.
法定代表人张振团，男，系该支行行长。
委托诉讼代理人朱艳艳，女，河南金豫律师事务所律师，特别授权。
被告：陈红勋，男，1983年9月7日出生，汉族，住汝州市。
被告：杨润红，女，1985年10月11日生，汉族，住汝州市。
被告：李冠锡，男，1988年8月17日生，汉族，住汝州市。
原告中国农业银行股份有限公司汝州市支行与被告陈红勋、杨润红、李冠锡金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司汝州市支行（以下简称农行汝州支行）的委托诉讼代理人朱艳艳到庭参加诉讼，被告陈红勋、杨润红、李冠锡均经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行汝州支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈红勋、杨润红清偿原告借款本金人民币3500000元、罚息75337.22元，复利205.92元（利息、罚息、复利暂计算至2016年4月27日，要求按照合同约定计算至实际清偿日）；2.判决原告对被告李冠锡的抵押财产位于汝州市××花园××楼20铺的房产（房屋权属证号：汝房权证汝州市字第××号）的拍卖、变卖价款优先受偿；3.本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2014年12月5日，原告与被告陈红勋、李冠锡签订《中国农业�行股份有限公司农户贷款借款合同》。合同约定：原告向被告陈红勋提供可循环借款额度人民币350万元，额度有限期自2014年12月5日起至2017年12月4日止，借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；对应付未付的利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人发生未按约定按期足额偿还借款等情形之一的，贷款人有权提前收回已发放的贷款，行使担保权。还约定：被告李冠锡自愿以其位于汝州市××花园××楼20铺的房产（房屋权属证号：汝房权证汝州市字第××号）为上述借款合同项下的债务提供最高额抵押担保，担保的债务最高余额为450万元，担保范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、依法确定的迟延履行利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。该抵押财产已在房屋管理部门办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2014年12月8日为被告陈红勋发放贷款人民币350万元。该笔借款期限为1年（自2014年12月8日至2015年12月7日），借款执行利率为7.84%，逾期利率为11.76%，还款方式为借款合同约定。但被告陈红勋收到贷款后，自2015年11月28日起即未按照合同约定按时足额还款付息，已构成违约。截止2016年4月27日，尚有借款本金人民币3500000元，罚息75337.22元、复利205.92元未予清偿。上述债务系被告陈红勋、杨润红夫妻共同债务，二被告应共同偿还。另合同约定双方的争议解决方式为由原告所在地的人民法院管辖，原告特向贵院起诉。
被告陈红勋、杨润�、李冠锡均未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告陈红勋、杨润红、李冠锡未到庭质证亦未提交证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.被告陈红勋、杨润红系夫妻关系，2014年8月21日，二被告向原告申请贷款350万元，用于珠宝店流动资金。被告李冠锡提供房产抵押担保，于2014年11月24日李冠锡办理汝房他证字第201413**号抵押登记，担保原告债权数额3500000元；
2.2014年12月5日，原告与被告陈红勋、李冠锡签订《中国农业银行股份有限公司农户贷款借款合同》（合同编号41020120140105267），该合同约定：“……第一条借款1.1借款金额／可循环借款额度人民币（大写）叁佰伍拾万元整。1.2用款方式为以下第2种：……（2）可循环方式。自2014年12月5日起至2017年12月4日（额度有效期）止，借款人可在1.1约定的可循环�款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过一年，且到期日最迟不得超过额度有效期。其中自助循环借款额度人民币（大写）：零元整，借款以本合同1.4约定的账户作为借款提取与偿还的结算工具，通过贷款人的自助渠道自助办理放款和还款。……1.3借款用途：购黄金饰品1.4借款提取及还款账号62×××10（受托支付）。1.9受托支付信息收款人户名汝州东盛实业有限公司收款账号17×××14开户行汝州市工行金额￥350万元用途购货……第二条借款利率2.1本合同项下借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%确定。1年期以内（含）的借款执行第1种利率类别（1、固定利率；2、浮动利率），一年期以上的借款执行浮动利率。……第三条还款3.1借款人与贷款人约定按以下第2种方式还本付息。……（2）按月结息，到期�本。结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日前将应付利息存入1.4约定的账户。如本金偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。……第五条借款担保……5.1.1……可循环方式的借款的担保为最高额担保，方式为最高额抵押。担保的债务最高余额为肆佰伍拾万元整。5.1.2采用抵质押担保的，担保物为房地产，详见编号：4102012140105267-1的《房地产抵押清单》。该清单为本合同组成部分。5.2担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、……5.3发生下列情形之一的，贷款人有权要求承担担保责任，有权行使担保物权：（1）本合同项下任一笔借款的期限届满，贷款人未受足额清偿；……第六条违约责任……6.2借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至�息清偿为止。……对应付未付的利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。……借款人和担保人声明：贷款人已依法向我方提示了本合同相关条款……本人借款／担保行为已经过配偶及其他家庭成员的同意和授权，由此产生的债务为家庭共同债务；……贷款人中国农业银行股份有限公司汝州市支行……借款人陈红勋……担保人：李冠锡……”。同日，被告李冠锡与原告农行汝州支行签订《房地产抵押清单》，把产权人为李冠锡位于汝州市××花园××楼20号商铺汝州市字第××号商铺抵押给原告农行汝州支行；
3.2014年12月8日，原告发放借款3500000元到账号17×××14，到期日为2015年12月7日，还款方式为一次性还本，执行利率7.84%，逾期利率为11.76%，借款到期后，被告陈红勋未归还本金，尚欠借款期内利息6431.87元。2016年3月14日，被告陈红勋向原告还款账户支付50000元，后未再支付利息亦未归还本金。现原告主张截至2016年4月27日，被告陈红勋尚欠借款本金3500000元，一年借款期内的利息已清偿完毕，逾期未归还本金的罚息为75337.22元，复利205.92元，因被告陈红勋未履行，故引起本案诉争。
另查明，2014年8月21日，被告杨润红作为被告陈红勋的妻子，签署了陈红勋的中国农业银行农村个人生产经营贷款业务申请表；李冠锡的妻子张晓培作为汝州市××花园××楼20号商铺产权的共有人，签署了同意房产抵押的承诺书。
本院认为，被告陈红勋、李冠锡与原告农行汝州支行签订了中国农业银行股份有限公司农户贷款借款合同，合同对借款额度、借款发放方式、借款期限、利息、还款、借款担保、违约责任等均作了约定，该合同均是合同双方真实意思表示，其内容未违反法律法规强制性规定，应为合法有效。2014年12月8日，原告依约将3500000元借款转入约定受托收款账户，该笔借款到期日期为2015年12月7日。借款后，被告陈红勋正常支付利息至2015年11月28日，到期后被告陈红勋尚欠本金3500000元，利息6431.87元。被告陈红勋作为借款人未按约履行还款义务，应依法承担相应的违约责任，现原告要求被告陈红勋偿还借款本金3500000元的请求，理由成立，本院予以支持。
关于被告要求的利息、罚息问题。按照合同约定，借款期内的利率为7.84%，逾期年利率为11.76%，被告陈红勋截止2016年4月27日尚欠原告借款期内利息6431.87元，罚息为159001.64元（3500000×11.76%×141天÷365天），共计165433.51元，扣除被告陈红勋于2016年3月14日偿还的50000元，下欠115433.51元。现原告要求被告支付截止2016年4月27日下欠罚息75337.22元，本院予以支持，对原告未主张的罚息部分，本院不予处理，对�2016年4月28日至本判决确定的还款之日期间的利息按本金3500000元，年利率11.76%计算。
关于复利的问题，因本案合同中未明确规定收取标准，审理中原告对复利计收时间、标准及现状均无法说明，证据不足，故本院不予支持。
被告杨润红作为被告陈红勋的妻子，签署本案借款申请表，故对被告陈红勋向原告的借款应认定为夫妻共同债务；被告李冠锡就本案所涉借款提供最高额抵押担保，根据双方签订的抵押合同的约定和抵押登记，原告有权就被告李冠锡提供抵押的房产在最高限额肆佰伍拾万元额度内优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈红勋、杨润红于本判决生效后十日内，归还原告中国农业银行股份有限公司汝州市支行借款本金3500000元并支付相应利息（截至2016年4月27日的利息为75337.22元；自2016年4月28日起至实际给付之日止，以本金3500000元为基数按年利率11.76%计息）。
二、如被告陈红勋、杨润红到期未履行本判决第一项确定债务（含应负担的案件受理费和保全费），原告有权以被告李冠锡提供抵押的位于汝州市朝阳路万基花园20号楼20铺的房产（他项权证号为汝房他证字第201413**号抵押登记）折价或以拍卖、变卖所得款项在4500000元担保债权数额范围内优先受偿。如有不足部分，由被告陈红勋、杨润红继续清偿。担保人承担担保责任后有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应�依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35404元，保全费5000元，共计40404元由被告陈红勋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 常伊晓
代理审判员 朱晓雪
人民陪审员 冯小强
二〇一六年九月十八日
书 记 员 张明凯
附本案裁判依据：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支�利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债�；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。