宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0502民初1400号
原告宁夏中卫银华典当有限公司。住所地中卫市沙坡头区鼓楼东街银河商贸小区*号营业房。
法定代表人胡鑫，系该公司总经理。
委托代理人张立华，男，汉族，生于1978年11月3日，系宁夏中卫银华典当有限公司员工，住宁夏中卫市沙坡头区。代理权限为特别授权。
委托代理人张荣，宁夏鸣钟律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告王文中，男，汉族，生于1970年11月11日，中卫市金砖实业有限公司管理人员，住宁夏中卫市沙坡头区。
被告李芳，女，汉族，生于1971年2月24日，住宁夏中卫市沙坡头区。
原告宁夏中卫银华典当有限公司与被告王文中、李芳典当合同纠纷一案，本院于2016年5月24日立案受理后，依法由审判员马彦坤适用简易程序于2016年7月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张荣、张立华，被告王文中均到庭参加了诉讼，被告李芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年6月23日，被告王文中、李芳因经营周转向原告提出借款20万元。双方签订了《宁夏中卫银华典当有限公司房地产抵押典当合同》，约定：原告向被告王文中、李芳提供当金20万元，月利率为5‰，月综合费率为16‰；借款期限为三个月；被告以其所有的位于南苑路南侧广厦世纪园7号楼2-202号房屋提供抵押担保等事项。合同签订后双方对上述房屋办理了抵押登记。原告向二被告提供了借款20万元，二被告向原告出具了借据一份，并在当票上签字确认。当期届满后，双方曾续当，但被告未按期赎当，也未支付当票约定的利息。请求：1.依法判令被告王文中、李芳偿还原告当金20万元；2.依法判令被告王文中、李芳承担月综合费、利息共2.94万元，（利息以20万元为本金，按5‰/月计算，月综合费率以20万元为本金，按16‰/月计算，自2015年9月24日计算至2016年4月23日，以后利息及月综合费用偿还本金清偿之日）以上1、2合计22.94万元；3．依法确认原告对被告王文中、李芳所有的位于中卫市沙坡头区南苑路南侧广厦世纪园7#楼2-202房屋享有优先受偿权，如被告王文中、李芳不履行还款义务，原告将有权将上述房屋予以折价、变卖或拍卖，优先偿还以上债务；4、本案全部诉讼费、保全费、原告支付的律师费等费用由二被告承担。
原告向法庭提交以下证据证明其主张的事实：
《宁夏中卫银华典当有限公司房地产抵押典当合同》、卫房他证沙坡头区字第20141049**号房产证、借据各1份（均为原件），证明：⑴原、被告于2014年6月23日约定，以被告所有的房屋提供抵押典当，原告向被告借款20万元，双方办理典当手续的事实；⑵双方约定如果被告方违约，应支付当金本息综合费用、费率，原告为实现债权发生的费用，原告支付的诉讼费、律师费等其他费用的事实。
被告王文中对原告证据的三性及证明目的均无异议。
被告王文中辩称，原告诉状中陈述的事实属实。双方协议之后又口头约定月综合费、利息总共按照月3%计算，被告实际按月3%支付到2015年9月23日。同意原告的诉讼请求。
被告王文中未向法庭提交证据。
被告李芳经本院合法传唤既未到庭参加诉讼，也未向法庭提交书面答辩意见和证据。
本院对原告提交的证据认证如下：原告证据均系书证，来源合法，被告王文中对原告提交的证据无异议，且证据之间可以相互印证，证据的内容客观真实，与本案有关联性，具有证明效力。
经审理查明，2014年6月23日，被告王文中、李芳因经营周转向原告提出借款20万元。双方签订了《宁夏中卫银华典当有限公司房地产抵押典当合同》，约定：原告向被告提供借款20万元，月利率为5‰，月综合费率为16‰；典当期限为三个月，自2014年6月23日至2014年9月22日；典当期限届满后15日内，甲方赎当的，除应向乙方支付当期当金本息、综合费用外，还应按当金的5‰/日补交当金逾期利息和相关费用；甲方提供抵押担保的房屋为广厦世纪园7#楼2-202号房屋（房权证号20130009**）；合同还其他相关事项进行了约定。双方于2014年6月24日对被告提供抵押担保的房屋办理了抵押登记。2014年6月23日，被告王文中、李芳给原告出具借据一份，载明：“今借到宁夏中卫银华典当有限公司现金贰拾万元整（￥200000），期限三个月，用途周转，保证到期按时清还本息，借款人：王文中、李芳，2014年6月23日”，后原告扣除了6000元的月息和月综合费用实际向被告王文中、李芳提供借款194000元。双方口头约定月综合费用、月息总共按照月3%计算。当期届满后，被告未按期赎当。被告按照月3%支付月息、月综合费用至2015年9月23日，后被告未向原告返还过借款本息及月综合费用。为此原告诉至本院。
本院认为，原告宁夏中卫银华典当有限公司与被告王文中、李芳签订的《宁夏中卫银华典当有限公司房地产抵押典当合同》系双方当事人真实意思表示，合同合法有效。双方应当按照约定履行义务，原告按照约定向被告提供了借款，被告应当按照约定承担清偿借款本息的民事责任。本案争议的焦点为：一、被告王文中、李芳应当向原告返还借款本金的数额；二、被告王文中、李芳应当向原告支付月综合费用、利息的数额；三、原告是否对被告王文中、李芳所有的位于中卫市沙坡头区南苑路南侧广厦世纪园7#楼2-202号房屋的价款享有优先受偿权；四、被告是否应当承担律师费。
一、被告王文中、李芳应当向原告返还借款本金的数额。双方在合同中约定当金为20万元，被告王文中、李芳也给原告出具了20万元的收据，但原告扣除了当月的利息及综合费用，实际向被告支付了194000元。根据《典当管理办法》第三十七条第二款：“典当当金利息不得预扣”之规定，原告不应将利息预先扣除。双方在合同中也未约定可以预先扣除月综合费用，故原告也不应预先扣除综合费用。因此双方应当按照合同和收据的约定向被告支付当金，但原告实际向被告提供了194000元当金，故对原告要求被告王文中、李芳返还借款本金194000元的诉讼请求予以支持，对超出部分不予支持。
二、被告王文中、李芳应当向原告支付月综合费用、利息的数额。虽然双方在合同中约定月利率为5‰，月综合费率为16‰，但实际上被告按照月3%支付月息、月综合费用。根据《典当管理办法》第三十七条第一款以及第三十八条第三款之规定，原告按照3%收取月息、月综合费用符合法律规定。被告王文中、李芳按照月3%支付到2015年9月23日。原告要求被告王文中、李芳按照月息5‰、月综合费率16‰合计月21‰，支付2015年9月24日至2016年4月23日期间的利息和综合费用符合双方合同的约定及法律规定。故对原告要求被告支付利息、综合费用28518元（194000元×21‰×7个月）的诉讼请求予以支持，对超出部分不予支持。
三、原告是否对被告王文中、李芳所有的位于中卫市沙坡头区南苑路南侧广厦世纪园7#楼2-202号房屋的价款享有优先受偿权。被告王文中、李芳向原告借款时用其所有的位于中卫市沙坡头区南苑路南侧广厦世纪园7#楼2-202号房屋（房权证号20130009**）提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，在被告不履行到期债务时，原告作为抵押权人依照合同约定和法律规定对该抵押物的价款享有优先受偿权。
四、被告是否应当承担律师费。原告未向法庭提供证据证明为实现债权产生了律师费用，故对原告要求被告支付律师费的诉讼请求不予支持。
被告李芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《典当管理办法》第三十七条、第三十八条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告王文中、李芳于本判决生效后十五日内向原告宁夏中卫银华典当有限公司返还当金194000元，支付综合费用及利息28518元（2015年9月24日至2016年4月23日），2016年4月23日之后的综合费用及利息按照月21‰计付至本金清偿完毕之日；
二、原告宁夏中卫银华典当有限公司对被告王文中、李芳所有的位于中卫市沙坡头区南苑路南侧广厦世纪园7#楼2-202号房屋（房权证号20130009**）的价款享有优先受偿权；
三、驳回原告宁夏中卫银华典当有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4841元，减半收取2420.5元，由原告宁夏中卫银华典当有限公司负担72元，由被告王文中、李芳负担2348.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。
审判员 马彦坤
二〇一六年八月八日
书记员 郝 霞
本案适用的法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《典当管理办法》
第三十七条典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。
典当当金利息不得预扣。第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。当期不足5日的，按5日收取有关费用。《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。