安徽省池州市贵池区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1702民初4736号
原告中国建设银行股份有限公司池州秋浦支行，住所地安徽省池州市贵池区。
代表人潘文玉，该支行行长。
委托代理人吴凯亮，安徽天贵律师事务所律师。
被告池州君瑞矿业有限公司，住所地安徽省池州市贵池区。
法定代表人王春。
被告王春，男，汉族，1979年12月17日生，住安徽省铜陵市铜官山区。
被告王水银，女，汉族，1978年4月23日生，住安徽省铜陵市铜官山区。
原告中国建设银行股份有限公司池州秋浦支行（以下简称“建设银行池州秋浦支行”)诉被告池州君瑞矿业有限公司、王春、王水银金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年10月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴凯亮到庭参加诉讼，被告池州君瑞矿业有限公司、王春、王水银经公告送达开庭传票及起诉状副本未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建设银行池州秋浦支行诉称：2004年12月8日，原告与被告池州君瑞矿业有限公司签订了《人民币循环额度贷款合同》，约定被告池州君瑞矿业有限公司向原告借款450万元，并约定借款期限从2014年12月8日至2015年12月8日、借款利率、违约责任等。同时，被告王春、王水银与原告签订了《自然人保证合同》，为被告池州君瑞矿业有限公司的上述债务承担连带保证责任。2013年11月21日，被告王春曾与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定被告王春以其所有的商业用房（证号为：房地产他证池字第××号）为被告池州君瑞矿业有限公司在2013年11月21日至2016年11月20日期间的债务提供最高额抵押担保。合同签订后，原告依约向被告池州君瑞矿业有限公司发放了贷款450万元，但三被告未按约定履行还款及保证义务，截止到目前为止被告尚欠原告本金449万元及利息，已构成违约。为实现该笔债权，原告已支付律师代理费20万元。为维护原告自身合法权益，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法判决：1、被告池州君瑞矿业有限公司立即归还原告借款本金449万元及利息（从2014年12月8日起至实际清偿之日止的利息按合同约定利率计算）；2、被告池州君瑞矿业有限公司承担逾期之日起至还清之日止罚息（罚息按合同约定计算）；3、被告池州君瑞矿业有限公司承担原告律师代理费用20万元；4、被告王春、王水银对被告池州君瑞矿业有限公司上述1、2、3项给付义务承担连带清偿责任；5、原告有权对被告王春所有的商业用房（证号为：房地产他证池字第013012376号）进行折价或拍卖、变卖，所得价款在上述1、2、3项请求及本案诉讼费用范围内享有优先受偿权；6、三被告承担本案诉讼费用。
被告池州君瑞矿业有限公司、王春、王水银未出庭应诉答辩，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2004年12月8日，原告中国建设银行股份有限公司池州秋浦支行与被告池州君瑞矿业有限公司签订了《人民币循环额度贷款合同》，约定被告池州君瑞矿业有限公司向原告借款450万元，并约定借款期限从2014年12月8日至2015年12月8日、借款利率、违约责任等。同时，被告王春、王水银与原告签订了《自然人保证合同》，为被告池州君瑞矿业有限公司的上述债务承担连带保证责任。2013年11月21日，被告王春与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定被告王春以其所有的商业用房（证号为：房地产他证池字第013012376号）为被告池州君瑞矿业有限公司在2013年11月21日至2016年11月20日期间的债务提供最高额抵押担保。合同签订后，原告依约向被告池州君瑞矿业有限公司发放了贷款450万元，但三被告未按约定履行还款及保证义务，截止到目前为止被告尚欠原告本金449万元及利息。为实现该笔债权，原告已支付律师代理费20万元。原告为维护自身合法权益，向本院提起诉讼，提出诉之请求。
以上事实有原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、负责人身份证明书、被告营业执照复印件、被告组织机构代码证复印件、被告王春与王水银身份证复印件、《小企业网银循环贷业务人民币循环额度借款合同》复印件、《自然人保证合同》复印件、《最高额抵押合同》复印件、他项权证复印件及当事人陈述在卷佐证。
本院认为：原告中国建设银行股份有限公司池州秋浦支行与被告池州君瑞矿业有限公司签订的《人民币循环额度贷款合同》系双方真实意思表示且符合法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行。原告已按约向被告池州君瑞矿业有限公司发放贷款，现要求被告池州君瑞矿业有限公司归还贷款本息，符合合同约定及相关法律规定，予以支持。被告王春、王水银与原告签订了《自然人保证合同》，同时于2013年11月21日，被告王春与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定被告王春以其所有的商业用房（证号为：房地产他证池字第013012376号）为被告池州君瑞矿业有限公司在2013年11月21日至2016年11月20日期间的债务提供最高额抵押担保，现原告要求被告王春、王水银为被告池州君瑞矿业有限公司该笔债务承担连带保证责任，予以支持。原告主张本案提起诉讼产生的律师代理费，因无票据证明，不予支持。被告池州君瑞矿业有限公司、王春、王水银未到庭应诉答辩，放弃了对原告诉讼主张和证据抗辩权，由此产生的法律后果，应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<民事诉讼法>的解释》第九十条第二款之规定，判决如下：
被告池州君瑞矿业有限公司于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司池州秋浦支行偿还借款本金人民币449万元及利息（按合同约定利率自2014年12月8日起计算至履行届满日止）、罚息（罚息按合同约定自逾期之日起计算至履行届满日止），被告王春、王水银承担连带保证责任。
如被告池州君瑞矿业有限公司在本判决确定的期限内未履行上述第一项给付义务，原告中国建设银行股份有限公司池州秋浦支行有权对被告王春所有的商业用房（他项证号为：房地产他证池字第013012376号）进行折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
驳回原告中国建设银行股份有限公司池州秋浦支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币44320元，由被告池州君瑞矿业有限公司、王春、王水银负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审 判 长 杜志鹏
人民陪审员 徐金枝
人民陪审员 唐腊花
二〇一六年十一月十七日
书 记 员 程 朗
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同约定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用<民事诉讼法>的解释》
第九十条第二款在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。