浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）甬慈商初字第1164号
原告：中国工商银行股份有限公司慈溪支行。住所地：慈溪市古塘街道三北西大街***号。组织机构代码：84470298-5
代表人：孙仲远，该支行行长。
委托代理人：丁洁洁，女，系原告员工。
被告：宁波黎明铁路电器有限公司。住所地：慈溪市胜山镇胜东村。组织机构代码：25434237-7
法定代表人：陈维安，该公司董事长。
原告中国工商银行股份有限公司慈溪支行（以下简称工行慈溪支行）为与被告宁波黎明铁路电器有限公司（以下简称黎明公司）金融借款合同纠纷一案，于2012年8月8日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2012年9月12日公开开庭进行了审理。原告工行慈溪支行的委托代理人丁洁洁到庭参加诉讼，被告黎明公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案经本院审判委员会讨论决定，现已审理终结。
原告工行慈溪支行起诉称：2009年12月11日，原、被告签订最高额抵押合同一份，被告以其所有的位于慈溪市胜山镇胜东村的工业房地产作为向原告融资的担保，并在抵押部门办理了登记手续。2011年11月18日，原告与被告签订小企业借款合同一份，被告向原告贷款8000000元，贷款到期日为2012年5月15日，贷款年利率7.625%，贷款利息按月计收，到期一次性还本，并约定以被告所有的位于慈溪市胜山镇胜东村的工业房地产作抵押。合同签订后，原告依约向被告发放贷款8000000元，但至2012年5月15日贷款到期日，被告未按合同约定归还贷款本息。庭审中诉请：一、判令被告黎明公司立即向原告归还借款本金8000000元，支付至2012年5月20日的利息55914.29元及此后按合同约定的自2012年5月21日始至被告履行合同义务之日止、以所欠本金为基数、按年利率11.4375%计算的罚息、以未按时支付的利息、按年利率11.4375%计收的复利；二、如被告不能清偿上述款项，请求处置被告抵押给原告的位于慈溪市胜东村的房地产，原告就该抵押房地产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、本案诉讼费由被告承担。法庭辩论终结前，原告变更诉请一为要求被告归还本金7567060.71元、利息40666.67元，至2012年8月20日的逾期利息235026.86元、复利3633.28元、以复利为基数计算的复利21.03元，自2012年8月21日始至清偿日止、以所欠本金7567060.71元为基数、按年利率10.5%计算的逾期利息、每月以上月所欠逾期利息为基数、按年利率10.5%计算的复利及每月以上月所欠复利为基数、按年利率10.5%计算的复利。
被告黎明公司未作答辩，也未向本院提供证据。
原告工行慈溪支行为证明其诉讼主张成立，提供了如下证据：
1.小企业借款合同一份，以证明原、被告签订借款合同，约定相关权利、义务的事实。
2.借款借据一份，以证明原告已向被告发放贷款8000000元的事实。
3.最高额抵押合同、房产证、土地证、他项权证各一份，以证明被告以其所有的位于胜山镇胜东村的房地产为向原告的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续的事实。
5.被告营业执照复印件、组织机构代码证复印件各一份，以证明被告的主体资格。
本院经审查认为，原告提供的证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，且被告在收到本院送达的起诉状及证据副本等相关文书后，未提出抗辩，也未提供相应反驳证据，本院对原告提供证据的证明力予以确认，作为认定本案事实的依据。
根据确认的证据，结合原告庭审陈述，本院认定本案事实如下：
2009年12月11日，原、被告签订最高额抵押合同一份，约定被告以其所有的位于慈溪市胜山镇胜东村的房地产作为原告自2009年12月11日至2012年12月10日期间，在12860000元的最高余额内，根据原、被告签订的借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对被告的债权提供担保，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立之前已经产生。抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。并办理了抵押登记，原告取得了慈房他证2009字第0153**号他项权证。2011年11月18日，原、被告签订小企业借款合同一份，被告以资金周转为由向原告贷款8000000元，合同约定：借款期限6个月，采用浮动利率，借款利率以基准利率加浮动利率幅度确定，其中基准利率为提款月提款日与合同约定的借款期限相对应的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮25%。合同期限内浮动幅度保持不变，借款人提款后，借款利率以1个月为周期，一期一调整，分段计息，借款自实际提款日起计息，按月结息，每月的20日为结息日。借款到期，利随本清，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。借款人应按合同约定按时足额偿还借款本金、利息及其他应付款项。在还款日和每一结息日前一个银行工作日，借款人应在其于原告处开立的还款帐户中足额存入当期应付利息、本金和其他应付费用。原告有权在该还款日或结息日主动划收，或要求借款人配合办理有关划款手续。如果还款帐户中的款项不足以支付借款人全部到期应付借款，原告有权决定清偿顺序。同日，原告向被告发放贷款8000000元，约定年利率为7.625%。借款后，被告付息至2012年4月20日。届还款日，被告未按约还款，原告将被告帐户内余款1245.64元作为本金扣划，2012年6月6日、同月21日、同年7月4日、同年8月1日，原告将被告帐户内款项60000元、9.35元、32390元、339294.30元又作为本金扣划。2012年6月18日中国人民银行利率调整，本合同的利率调整为年利率7.3125%，2012年7月18日中国人民银行利率调整，本合同利率调整为年利率7%。
本院认为：原、被告之间的抵押、借款合同系当事人真实意思表示，依法成立有效。当事人理应全面履行各自约定的合同义务。原告按约向被告提供贷款，被告应按约履行合同义务。被告未按约还本付息，已构成违约，应承担违约责任，现原告要求被告还本付息、并按约定支付逾期利息、复利的请求合法，但原告主张以复利计算复利的依据不足，对此部分诉请本院不予支持。被告提供其所有的位于慈溪市胜山镇胜东村的房地产作抵押担保，并办理了抵押登记，故被告不能清偿所欠原告款项时，可依法处置其提供的抵押物，所得价款由原告优先受偿。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告宁波黎明铁路电器有限公司于本判决生效之日起五日内返还原告中国工商银行股份有限公司慈溪支行借款本金7567060.71元；
二、被告宁波黎明铁路电器有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告中国工商银行股份有限公司慈溪支行至2012年8月20日的利息40666.67元、逾期利息235026.86元、复利3633.28元及自2012年8月21日始至本判决确定履行日止、以所欠本金7567060.71元为基数、按年利率10.5%计算的逾期利息及每月以上月所欠逾期利息为基数、按年利率10.5%计算的复利；
三、若被告宁波黎明铁路电器有限公司未能清偿判决第一、二项确定的款项，则依法处置被告宁波黎明铁路电器有限公司提供的慈房他证2009字第0153**号他项权证下的房地产，所得价款由原告中国工商银行股份有限公司慈溪支行优先受偿；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司慈溪支行其余诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费66728元，由原告负担50元，被告负担66678元，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：81×××01，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 许建素
人民陪审员 徐渭涨
人民陪审员 梁鲁红
二〇一二年十月十七日
代书 记员 戚海燕
·附一：本判决所适用的相关法律及条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》相关条文
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》相关条文
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》相关条文
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》相关条文
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附二：相关执行规定：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第18条：
人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（１）申请或移送执行的法律文书已经生效；
（２）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（３）申请执行人在法定期限内提出申请；（４）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（５）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（６）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。