福建省闽侯县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0121民初2852号
原告：闽侯县农村信用合作联社白沙信用社，住所地福建省福州市闽侯县白沙镇安平路**号。
负责人：吴宏，主任。
委托诉讼代理人：余纳，男，闽侯县农村信用合作联社白沙信用社信贷员，住福建省闽侯县。
被告：黄玉英，女，1963年10月28日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
被告：石发腾，男，1963年10月5日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
原告闽侯县农村信用合作联社白沙信用社与被告黄玉英、石发腾金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人余纳到庭参加诉讼。被告黄玉英、石发腾经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告闽侯县农村信用合作联社白沙信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄玉英、石发腾归还借款本金60万元及利息20292.29元（利息暂计至2016年7月11日，从2015年9月2日起至2016年8月20日止的利息按月利率7.3558‰计算，从2016年8月21日起的利息将按月利率7.3558‰加收30%计算至本息全部还清之日止）。2.判令对被告石发腾的房产（抵押物）变卖和拍卖偿还贷款本息，并由原告优先受偿。3.判令被告黄玉英、石发腾承担本案诉讼费用以及为了实现债权而花费的费用（包括但不限于诉前保全费用）。事实与理由：2015年8月21日，原告与被告签订一份《最高额抵押借款合同》，合同号：Y201508003，合同约定：借款金额为60万元整，借款用途为购货，授信期限自2015年8月21日起至2018年8月20日止，签订合同时月利率为7.3558‰，并以石发腾所属房产抵押，在该《最高额抵押借款合同》约定下，原告与被告黄玉英于2015年9月2日签订了《福建农村信用社（农商银行）借款借据》，原告依合同约定履行了义务，并发放了贷款，借款期限自2015年9月2日起至2016年8月20日止。借款合同期间，被告没有按约履行按月还息义务，从2016年1月份起已连续6个月未归还足额贷款利息，根据合同约定，贷款人有权宣布合同项下贷款提前到期或解除合同。原告多次请求被告黄玉英、石发腾偿还贷款本金及利息，但被告均予以拒绝，故被告的行为已构成违约。综上，依据《合同法》的相关规定及合同的约定，原告有权要求被告黄玉英支付上述借款本息及本案诉讼费用,被告石发腾作为被告黄玉英的配偶，根据《婚姻法》规定，其债务属夫妻共同债务，故被告石发腾应对被告黄玉英的债务承担共同偿还责任，同时被告石发腾以自有的房产作抵押为该借款提供抵押担保，故原告有权要求对被告石发腾的房产（抵押物）变卖和拍卖偿还贷款本息，并由原告优先受偿。
被告黄玉英、石发腾未到庭，亦未提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了《农村信用社借款借据》、《最高额抵押借款合同》、抵押物清单、被告黄玉英、石发腾的身份证及结婚证、夫妻共同债务确认书、房屋所有权证、房屋他项权证、贷款明细账，本院予以确认并在卷佐证。被告黄玉英、石发腾经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未书面提出异议，亦未提供证据，视为自愿放弃举证、质证权利。
经审理查明，2015年8月21日，原告与被告黄玉英、石发腾签订了编号为Y201508003号的《最高额抵押借款合同》一份，约定：1、自2015年8月21日至2018年8月20日止，由原告在最高贷款本金余额人民币60万元内，对借款人一次或分次发放贷款。该期间为最高额担保债权本金的确定期间。在此期间和最高贷款余额或发生额内，不再逐笔办理抵押担保手续。每笔贷款的最后到期日不超过2018年8月20日。每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。2、借款按月结息，结息日为每月的20日。3、贷款利率为固定利率，即月利率7.3558‰）。4、贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收30%计收利息。5、被告黄玉英未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。6、如借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上的，贷款人有权宣布本合同项下贷款提前到期。7、被告石发腾以其所有的坐落于福州市鼓楼区华大街道华林路龙峰新村X#楼XXX单元的房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为原告与被告黄玉英自2015年8月21日起至2018年8月20日止贷款业务所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为60万元。8、抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。9、本合同履行中如有争议，通过诉讼解决时，由原告住所地有管辖权的人民法院管辖。被告黄玉英作为借款人在合同上签字，被告石发腾作为抵押人在合同上签字。2015年8月28日，原告与被告石发腾在福州市房屋登记中心办理了上述房屋的抵押登记手续。
被告黄玉英、石发腾系夫妻关系，被告石发腾于2015年8月14日向原告出具夫妻共同债务确认书，被告黄玉英向原告申请借款60万元，如被告黄玉英到期不能归还，被告石发腾作为其配偶同意与被告黄玉英在借款本息及由此产生的诉讼费、代理费等范围内承担连带经济责任。
2015年9月2日，原告向被告黄玉英发放贷款60万元，借款月利率为7.3558‰，还款期限为2016年8月20日。被告黄玉英借款后，未能依约还本付息，截止至2016年7月11日，被告黄玉英尚欠原告借款本金60万元及利息20292.29元。
本案在审理过程中，原告提出的财产保全申请，并提供了财产担保，本院经审查，于2016年7月20日依法作出（2016）闽0121民初2852号民事裁定书，并已对被告的财产采取了保全措施。
本院认为，原告与被告黄玉英、石发腾签订的《最高额抵押借款合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同。合同签订后，原告依约履行发放贷款义务，被告黄玉英借款后未能按合同约定履行义务，构成违约，应承担违约责任。原告主张被告黄玉英按约提前偿还借款本金、支付利息，依法有据，本院予以支持。被告黄玉英、石发腾系夫妻关系，且被告石发腾确认被告黄玉英的诉争债务系夫妻共同债务，被告石发腾应承担共同偿还责任。被告石发腾以自有的房产为被告黄玉英向原告的借款提供本金最高余额60万元的抵押担保，且已办理抵押登记手续，被告黄玉英依约不能清偿债务，原告有权以被告石发腾提供抵押的房产拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。被告黄玉英、石发腾经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、四十六条、五十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄玉英、石发腾应在本判决生效之日起十日内共同偿还原告闽侯县农村信用合作联社白沙信用社借款本金60万元及截止至2016年7月11日的利息20292.29元，2016年7月12日起至2016年8月20日止的利息按月利率7.3558‰计付，2016年8月21日起至欠款还清之日止的利息按月利率9.56254‰计付。
二、若被告黄玉英到期未履行上述债务，原告闽侯县农村信用合作联社白沙信用社有权对被告石发腾提供抵押的位于福州市鼓楼区华大街道华林路龙峰新村X#楼XXX单元的房产及土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费10003元，财产保全费3670元，公告费600元，合计14273元，由被告黄玉英、石发腾负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 陆毓微
人民陪审员 陈国民
人民陪审员 程丽华
二〇一六年十二月七日
书 记 员 何开馨
附：
本案适用法律条文和申请执行提示
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁定，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。