浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬慈商初字第1669号
原告：宁波银行股份有限公司慈溪支行。
代表人：宋军耀。
委托代理人：葛豫仙。
委托代理人：邹罗帅。
被告：慈溪市永旭丰泰电子科技有限公司。
法定代表人：胡月明。
被告：慈溪市枝颖电子电器有限公司。
法定代表人：周栋，该公司经理。
被告：周栋。
被告：钱旭能。
原告宁波银行股份有限公司慈溪支行（以下简称宁波银行）为与被告慈溪市永旭丰泰电子科技有限公司（以下简称永旭公司）、慈溪市枝颖电子电器有限公司（以下简称枝颖公司）、周栋、钱旭能金融借款合同纠纷一案，于2015年8月31日向本院起诉，本院于同日立案受理后依法组成合议庭，于2015年10月14日公开开庭进行了审理。原告宁波银行的委托代理人邹罗帅到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告宁波银行以四被告未归还借款为由，请求判令：1.被告永旭公司归还借款本金9000000元，并支付截至2014年11月22日的利息241095.56元、逾期利息135648.34元、复利1559.39元、自2014年11月23日起至实际清偿日止以借款本金7000000元、利息189015.56元为基数按年利率12.18%计算的逾期利息和复利及自2014年11月23日起至实际清偿日止以借款本金2000000元、利息52080元为基数按年利率11.34%计算的逾期利息和复利；2.原告对被告枝颖公司名下的位于慈溪市崇寿镇六塘村、崇胜村的房地产（房屋所有权证号为慈房权证2013字第××号，国有土地使用证号为慈国用2011第201035号）在10400000元本金、利息、逾期利息、复利等范围内享有优先受偿权；3.原告对被告周栋名下的位于慈溪市浒山街道三北大街古塘华苑1号楼902室的房地产（房屋所有权证号为慈房权证2003字第××号，国有土地使用证号为慈国用2002字第012965号）在2900000元本金、利息、罚息、复利等范围内享有优先受偿权；4.被告周栋、钱旭能对上述款项承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由四被告承担。
被告永旭公司、枝颖公司、周栋、钱旭能未作答辩，也未向本院提交证据。
经审理查明：2××3年7月25日、9月13日，原告分别与被告枝颖公司、周栋签订《最高额抵押合同》各1份，约定被告枝颖公司为原告自2××3年7月25日起至2016年7月24日止的期间内为被告永旭公司办理约定的各项业务所实际形成的不超过10400000元的最高债权限额的所有债权提供抵押担保，被告周栋为原告自2××3年5月13日起至2016年9月12日止的期间内为被告永旭公司办理约定的各项业务所实际形成的不超过2900000元的最高债权限额的所有债权提供抵押担保，抵押物分别为座落于慈溪市崇寿镇六塘村、崇胜村的房地产及座落于慈溪市浒山街道三北大街古塘华苑1号楼902室的房地产，抵押范围均包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息等，因利息、逾期利息、复利、罚息等增加而实际超出最高债权限额的部分抵押人自愿承担担保责任。同年7月29日、9月25日，原告分别取得了慈房他证2××3字第008891号、慈房他证2××3字第011064号《房屋他项权证》。2014年5月19日、6月6日、7月22日，原告与被告永旭公司签订《流动资金贷款合同》4份，约定被告永旭公司向原告分别借款2000000元、2000000元、3000000元、2000000元，合计9000000元，年利率分别为8.12%、8.12%、8.12%、7.56%，逾期利率均为借款利率上浮50%，应付未付利息在借款期内按借款利率计收复利，借款逾期后按逾期利率计收复利，到期日分别为2014年8月19日、2014年8月19日、2014年9月6日、2014年11月22日，前3笔借款的结息方式均为按季结息，结息日为每季末月的20日，次日为付息日，最后1笔借款的结息方式为利随本清。原告均按约发放借款。同年8月14日，原告与被告周栋、钱旭能签订《最高额保证合同》1份，约定被告周栋、钱旭能为原告自2014年5月14日起至2015年8月13日止的期间内为被告永旭公司办理约定的各项业务所实际形成不超过25000000元的最高债权限额的所有债权提供连带责任保证担保，保证范围同上述抵押范围，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，无论原告对主合同项下债权是否还有其他担保，原告均有权直接要求保证人履行连带保证责任。同年8月19日，原告与四被告协议将前2笔借款到期日延长至2014年11月18日。被告永旭公司借款后支付前3笔借款的利息至2014年6月20日，未支付最后1笔借款的利息，尚欠原告借款本金9000000元及自2014年6月21日起的相应利息，其中截至2014年11月22日的利息241095.56元（前3笔借款的利息合计189015.56元，最后1笔借款的利息52080元）、逾期利息135648.34元、复利1559.39元。被告枝颖公司、周栋、钱旭能也未履行各自的担保之责。
以上事实由原告提供的《宁波银行流动资金贷款申请书》、《流动资金贷款合同》、《借款借据》、《借款展期申请书》、《最高额抵押合同》、《不动产抵押清单》、《房屋他项权证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《最高额保证合同》、《对账单》及原告在庭审中的陈述予以证明。
本院认为：本案所涉《流动资金贷款合同》、《借款借据》、《借款展期申请书》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告永旭公司借款后未按约还本付息已构成违约，应按约承担逾期还款违约责任，并由被告周栋、钱旭能承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告永旭公司追偿。原告对被告枝颖公司提供的慈房他证2××3字第008891号《房屋他项权证》项下的房地产享有优先受偿权，对被告周栋提供的慈房他证2××3字第011064号《房屋他项权证》项下的房地产在2900000元及相应利息、逾期利息及复利范围内享有优先受偿权。原告的诉讼请求合理合法，本院予以支持。四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭宣告判决如下：
一、被告慈溪市永旭丰泰电子科技有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告宁波银行股份有限公司慈溪支行借款本金9000000元，并支付截至2014年11月22日的利息241095.56元、逾期利息135648.34元、复利1559.39元、自2014年11月23日起至实际清偿日止以借款本金7000000元、利息189015.56元为基数按年利率12.18%计算的逾期利息和复利及自2014年11月23日起至实际清偿日止以借款本金2000000元、利息52080元为基数按年利率11.34%计算的逾期利息和复利；
二、若被告慈溪市永旭丰泰电子科技有限公司不履行上述判决确定的债务，则原告宁波银行股份有限公司慈溪支行对被告慈溪市枝颖电子电器有限公司提供的慈房他证2××3字第008891号《房屋他项权证》项下的座落于慈溪市崇寿镇六塘村、崇胜村的房地产享有优先受偿权；
三、若被告慈溪市永旭丰泰电子科技有限公司不履行上述判决确定的债务，则原告宁波银行股份有限公司慈溪支行对被告周栋提供的慈房他证2××3字第011064号《房屋他项权证》项下的座落于座落于慈溪市浒山街道三北大街古塘华苑1号楼902室的房地产在借款本金2900000元及相应利息、逾期利息、复利范围内享有优先受偿权；
四、被告周栋、钱旭能对上述判决确定的被告慈溪市永旭丰泰电子科技有限公司的债务承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告慈溪市永旭丰泰电子科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费77448元，由被告慈溪市永旭丰泰电子科技有限公司、慈溪市枝颖电子电器有限公司、周栋、钱旭能共同负担，交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 胡斐斐
人民陪审员 张川川
人民陪审员 徐丹云
二〇一五年十月十四日
代书 记员 胡铭洁