福建省连城县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）连民初字第1520号
原告连城县农村信用合作联社，住所地连城县莲峰镇东环南路**号。
法定代表人卢志强，理事长。
委托代理人桑金鑫，连城县农村信用合作联社职员。
被告童长炘，男，1975年10月1日生，汉族，住连城县。
被告罗爱金，女，1976年1月12日生，汉族，住连城县。
原告连城县农村信用合作联社与被告童长炘、罗爱金金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月21日立案受理后，依法由审判员张佛养适用简易程序公开开庭进行了审理。原告连城县农村信用合作联社委托代理人桑金鑫到庭参加诉讼，被告童长炘到庭参加诉讼，被告罗爱金经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，被告童长炘因建房及开店等事宜缺少资金，于2009年10月26日向原告贷款10万元（截止2013年9月20日，结欠息32297.81元），贷款利率为9‰，贷款期限至2012年10月25日，并用其房屋作为贷款抵押；2011年5月31日，被告童长炘再次向原告贷款3万元（无结欠息），贷款利率为9.99083‰，贷款期限至2012年5月25日。贷款到期后，原告多次催收，被告童长炘以各种理由拖欠本金和利息，至2013年9月20日止仍欠本金130000元及利息32297.81元，现已违约。为维护原告合法权益及国家信贷资金安全，请求判令：一、被告立即偿还借款本金2笔合计130000元及至2013年9月20日止的利息32297.81元，及此后履行至本金结清时止的全部利息，否则依法处置抵押物，从所得价款中优先受偿，处置抵押物价款不足以清偿贷款本息的，原告有权继续追索。二、诉讼费用及实现抵押权所需费用由被告承担。
被告童长炘辩称，贷款是事实，其与父亲商量，准备在2014年3月底前还本金65000元及全部利息32297.81元，剩余本息在2014年6月底前付清。
被告罗爱金未作答辩。
经审理查明，被告童长炘因建房及开店等事宜缺少资金，于2009年10月26日与原告签订一份抵押借款合同（合同号：200910260105），向原告借款100000元，约定月利率9‰，借款期限至2012年10月25日，并以坐落于连城县姑田镇溪口村的房地产［连国用（2007）第0652号、连房证字第20080699号］作抵押。被告童长炘在抵押借款合同上以借款人签名，被告童长炘、罗爱金在抵押借款合同上以抵押人签名。2011年5月31日，被告童长炘与原告签订一份农户小额信用借款合同（合同编号：201105310501），向原告借款30000元，约定月利率为9.99083‰，借款期限至2012年5月25日。另查明，被告罗爱金与被告童长炘系夫妻关系。
上述事实，有原告提供的被告童长炘的申请贷款报告、抵押借款合同、农户小额信用借款合同、连城县房地产抵押审批表、连国用（2007）第0652号国有土地使用权证、连房证字第20080699号号房屋所有权证、借据、利息试算清单以及原告连城县农村信用合作联社的委托代理人桑金鑫、被告童长炘在法庭上的陈述予以证实，本院予以确认。
本院认为，原告连城县农村信用合作联社与被告童长炘、罗爱金签订的抵押借款合同，系双方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，依法成立有效。被告童长炘、罗爱金未依约还本付息属违约，应承担违约责任。原告连城县农村信用合作联社与被告童长炘签订的农户小额信用借款合同，系双方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，依法成立有效。被告童长炘未依约还本付息属违约，应承担违约责任。被告童长炘向原告连城县农村信用合作联社借款时，被告罗爱金与童长炘系夫妻关系，且被告罗爱金未提供证据证明原告连城县农村信用合作联社与被告童长炘明确约定借款为被告童长炘个人债务，或者被告罗爱金、童长炘对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，且原告连城县农村信用合作联社知道该约定，所以被告童长炘的前述两笔借款，可认定为夫妻共同债务。原告的诉请有事实和法律依据，本院予以支持。被告罗爱金经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其诉讼权利，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告童长炘、罗爱金应于本判决生效之日起十日内偿还原告连城县农村信用合作联社抵押借款合同（合同号：200910260105）项下借款本金100000元，及至2013年9月20日至的利息32297.81元，并支付自2013年9月21日起至还清本金之日止按合同约定及中国人民银行的金融政策确定的利率计算的利息。
二、被告童长炘、罗爱金不能在前款判决时间内偿还债务，原告依法有权申请处置本案所涉抵押物即坐落于连城县姑田镇溪口村［连国用（2007）第0652号、连房证字第20080699号］的房地产，并从所得价款中优先受偿。处置抵押物价款不足以清偿贷款本息及实现抵押权所需费用，原告有权继续追偿。
三、被告童长炘、罗爱金应于本判决生效之日起十日内偿还原告连城县农村信用合作联社农户小额信用借款合同（合同编号：201105310501）项下借款本金30000元，并支付自2013年9月21日起至还清本金之日止按合同约定及中国人民银行的金融政策确定的利率计算的利息。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3545.96元，减半收取1773元，由被告童长炘、罗爱金负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 张佛养
二〇一四年四月十一日
书记员 张贵峰
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。