湖南省吉首市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）吉民初字第393号
原告某某银行湘西分行，。
负责人朱某某
委托代理人凌徽
委托代理人王典文
被告吉首市某某研究所
法定代表人谭某某
原告某某银行湘西分行与被告吉首市某某研究所金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月14日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告负责人的委托代理人凌徽、王典文、被告法定代表人谭某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：被告吉首市某某研究所2002年3月18日在原告某某银行湘西分行贷款一笔，贷款本金180万元，期限5年，2007年3月18日被告办理了贷款展期手续，展期到期日为2009年9月17日，双方签订了借款合同、借款展期协议、最高额抵押合同。双方的借贷关系真实、合法、有效。贷款到期后，经原告多次催收，被告仅偿还了部分本金和利息，截止2014年6月20日尚欠贷款本金人民币589397.69元，积欠利息503253.22元，故原告诉至法院，请依法判令：1、被告吉首市某某研究所偿还原告贷款本金589397.69元和相应利息；2、认定原告某某银行湘西分行与被告吉首市某某研究所的抵押关系成立，抵押登记合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权；3、由被告承担本案诉讼费、执行费等相关费用。
原告为支持其诉讼请求向本院提供以下证据：
1、借款合同、借款凭证、借款展期协议及还款明细、欠息证明，拟证明原告对被告享有债权，原告按照以上借款合同共向被告发放贷款180万元，经原告合法催收，至2014年6月20日，被告仍欠贷款本金589397.69元及利息503253.22元；
2、债务逾期催收通知书、吉首市某某研究所组织机构代码证及事业单位法人证书，拟证明原告对被告的债权及抵押权仍在诉讼时效期内；
3、最高额抵押合同、森林资源资产抵押登记申请书、抵押贷款登记薄、抵押登记证、林权证复印件，拟证明双方签订最高额抵押担保合同，抵押担保有效成立；
4、情况说明，拟证明某某银行湘西分行具有原告主体资格。
被告吉首市某某研究所辩称，贷款是事实，尚欠的贷款本金和利息均无异议，但担保期限已过，原告无权对抵押物享受优先受偿权。
被告向法庭提交了林权证的复印件，拟证明抵押资产的所有人为吉首市某某研究所。
经庭审举证质证，双方当事人对对方提交证据的真实性均无异议，本院经审查，认定原、被告所举上述证据具备证据的客观性、关联性及合法性，均予以采信，作为本案认定事实的依据。
本院根据上述采信的证据，结合庭审查明的事实，确认以下法律事实：
2002年3月18日，中国某某银行吉首市支行（以下简称某某银行吉首支行）与被告吉首市某某研究所签订了《借款合同》，合同约定：吉首市某某研究所作为借款人向某某银行吉首支行借款人民币180万元，借款种类为中扶贷款，借款用途为楠竹开发，借款期限为5年，借款年利率为2.88%，按季结息。同日，双方签订了《最高额抵押合同》，合同约定：吉首市某某研究所作为抵押人，自愿为其自身自2002年3月18日起至2007年3月18日止，在抵押权人某某银行吉首支行处办理约定的各类业务，实际形成的债权最高余额折合人民币320万元提供担保，在合同约定期限内发生的业务，其到期日不得超过2007年3月18日。双方在吉首市林业局办理了森林资源资产抵押登记手续。因被告未能按时归还贷款，2007年3月16日，某某银行湘西分行与被告吉首市某某研究所签订了《借款展期协议》，约定将2007年3月18日到期的原借款合同展期至2009年9月17日，借款利率在利率基准上上浮40%，执行年利率9.576%直至欠款到期日，同时约定该协议是对借款合同及担保合同部分条款的调整和补充，在签章处，盖了某某银行吉首支行的印章。此后，该笔贷款一直由原告某某银行湘西分行催收，被告市农科所也陆续向原告偿还了部分本金和利息，截止2014年6月20日被告尚欠原告贷款本金人民币589397.69元，利息支付至2009年3月20日。因被告未偿还剩余贷款本金及利息，原告多次催收未果后，诉至本院，请求依法判令如诉。
另查，某某银行吉首支行是原告某某银行湘西分行的下设机构，2011年末，某某银行湘西分行根据业务管理需要，将原由某某银行吉首支行经营管理的包括吉首市某某研究所在内的14户法人信贷客户提升至某某银行湘西分行直接管理。
本院认为：本案属金融借款合同纠纷，原告的下设机构某某银行吉首支行与被告签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。某某银行吉首支行在合同签订后按时足额给被告发放了贷款，履行了自己的义务。但被告借得该款后，没有按时偿还贷款，在贷款展期后，仅偿还了部分本金，尚欠贷款本金人民币589397.69元，利息仅支付至2009年3月20日，实属违约，应依法承担归还借款及利息的违约责任。某某银行吉首支行作为某某银行湘西分行的下设机构，在机构内部调整中，该贷款由原告某某银行湘西分行催收和管理，被告也是直接向某某银行湘西分行偿付本金和利息，某某银行湘西分行具备原告的主体资格，故对原告要求被告向其偿还本金和利息的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。吉首市某某研究所与某某银行吉首支行签订的最高额抵押合同，为2002年3月18日起至2007年3月18日止被告在某某银行吉首支行发生的业务提供抵押担保，同时约定在该期限内发生的业务，其到期日不得超过2007年3月18日。2007年3月16日，双方签订借款展期协议，贷款展期至2009年9月17日，约定展期协议是对借款合同和担保合同部分条款的调整和补充。本院认为，最高额抵押合同到期日因展期协议而变更，最高额抵押合同对双方继续有效，且该最高额抵押已办理抵押登记手续。因此，对原告要求就抵押物享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。对于原告诉请的执行费用，因该费用目前尚未实际产生，故本院对此不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第六十条的规定，判决如下：
一、被告吉首市某某研究所于本判决书生效之日起，十五日内偿还原告某某银行湘西分行借款本金人民币589397.69元，利息计算时间从2009年3月21日起按合同约定利率计算至本金归还为止；
二、如被告吉首市某某研究所不履行上述第一项还款义务，原告某某银行湘西分行享有就最高额抵押合同约定的抵押担保财产优先受偿的权利；
三、驳回原告某某银行湘西分行其他诉讼请求。
案件受理费11519元，减半收取5760元，由被告吉首市某某研究所承担。
如义务人未按本判决指定期间给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本判决指定的履行期间届满之日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审 判 员 张珊菊
二〇一四年七月十八日
代理书记员 龙微君
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。