广东省中山市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中二法黄民二初字第497号
原告：中山市逸升房地产有限公司，住所地广东省中山市，组织机构代码××。
法定代表人：杨志强，总经理。
委托代理人：崔琼心、何利民，分别、实习律师。
被告：李爱花，女，汉族，住广东省怀集县，公民身份号码×××4047。
被告：梁荣国，男，汉族，住广东省怀集县，公民身份号码×××4013。
原告中山市逸升房地产有限公司（以下简称逸升公司）诉被告李爱花、梁荣国追偿权纠纷一案，本院于2015年8月21日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月7日公开开庭进行了审理。原告逸升公司的委托代理人崔琼心到庭参加诉讼，被告李爱花、梁荣国经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告逸升公司诉称：2012年9月13日，李爱花与中国农业银行股份有限公司中山分行（以下简称农行中山分行）签订《个人购房担保借款合同》，向农行中山分行借款227000元购买逸升公司位于中山市三角镇进源路43号高盛花园3幢603房，逸升公司对李爱花的借款本息及相关费用承担连带保证责任。后因李爱花未依约还款，农行中山分行诉至法院，逸升公司根据广东省中山市第二人民法院（2014）中二法黄民二初字第489号民事判决，代李爱花向农行中山分行垫付了借款本息、律师费、案件受理费、保全费及逾期利息等共计185600.19元。梁荣国是李爱花的配偶，依法应对其婚姻关系存续期间的涉诉债务承担连带清偿责任。为此，逸升公司诉至法院，请求判令：一、李爱花、梁荣国连带向逸升公司返还垫付的银行借款本息172556.19元、律师费6728元、案件受理费3798元、保全费1395元及逾期利息（其中172556.19元自2015年6月29日起，11921元自2015年7月15日起按每日万分二点一计算至清偿之日止，暂计至2015年8月13日为1123元）；二、本案诉讼费由李爱花、梁荣国承担。
原告逸升公司对其主张提供了以下证据：1.本院（2014）中二法黄民二初字第489号民事判决书一份；2.中国农业银行进账单两张；3.中山市商品房买卖合同及补充协议一份
因以《中花人民共和国民事诉讼法》第七章第二节规定的其它方式无法送达，本院依法于2015年9月20日发出公告，向李爱花、梁荣国送达诉状和传票等应诉材料，但公告期限届满，李爱花、梁荣国没有到庭应诉、答辩。
经审理查明：李爱花（又名李爱莲）与梁荣国于1981年9月16日在原××怀集县岗坪镇人民公社管理委员会登记结婚。2012年6月6日，李爱花与逸升公司签订《中山市商品房买卖合同》及补充协议，约定李爱花向逸升公司购买中山市三角镇进源路43号高盛花园3幢603房，购房总价为325000元，现金支付98000元，余款227000元通过银行贷款支付。双方还约定，因逸升公司在上述商品房取得《房地产权证》及《国有土地使用权证》之前对李爱花的贷款向银行承担连带保证责任，故李爱花未按借款合同约定履行还款义务时，逸升公司履行保证责任后……有权以向银行代还款项总额，按每天万分之二点一要求李爱花支付利息损失。
2012年9月13日，李爱花、农行中山分行辖下三角支行、逸升公司共同签订《个人购房担保借款合同》，约定李爱花向农行中山分行借款227000元购买逸升公司上述商品房，借款期限为60个月，并以所购房产对上述借款本息提供抵押担保；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；如李爱花未按约定足额偿还借款，农行中山分行有权停止发放借款、提前收回已发放的借款，并有权提前行使担保物权；逸升公司作为担保人自愿对李爱花的借款本息及相关费用承担连带保证责任等。上述合同签订后，农行中山分行于2012年10月7日向李爱花发放借款227000元。2012年9月24日，李爱花将其上述所购的房产办理抵押登记给农行中山分行辖下的三角支行（抵押编号：易房抵字第DY201224637号）。
因李爱花自2014年5月7日至2014年8月7日连续4期未能依约归还贷款本息。2014年9月17日，农行中山分行向本院提起诉讼［案号：（2014）中二法黄民二初字第489号］，请求判令：1.李爱花、梁荣国向原告清偿欠供款人民币30307.76元，并按合同约定计收逾期利息、复利至还清款项之日止（暂计至2014年12月7日逾期利息及复利合计724.25元，逾期利息、复利在合同约定的执行年利率基础上上浮50%计至款项还清之日止）；2.解除农行中山分行与李爱花、逸升公司签订的《个人购房担保借款合同》；3.李爱花、梁荣国提前清偿余下的贷款本金136140.08元及逾期利息、复利（逾期利息、复利在合同约定的执行年利率基础上上浮50%计至款项还清之日止）；4.李爱花、梁荣国支付农行中山分行实现债权、抵押权产生的律师费人民币6728元；5.李爱花、梁荣国承担本案的诉讼费；6.农行中山分行对处置李爱花、梁荣国的抵押房产（中山市三角镇进源路43号高盛花园3幢603房）所得价款就上述1-5项诉求款项享有优先受偿权；7.逸升公司对李爱花的上述债务承担连带清偿责任。
2015年5月27日，本院依法作出（2014）中二法黄民二初字第489号民事判决，判令：一、解除农行中山分行辖下三角支行与李爱花于2012年9月13日签订的《个人购房担保借款合同》；二、李爱花于本判决生效之日起15日内向农行中山分行清偿截至2014年12月7日的借款本息167172.09元及之后至还清欠款之日止的逾期利息、复利（逾期利息、复利在本案借款合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收）、律师费6728元；三、梁荣国对李爱花的上述债务承担共同清偿责任；四、逸升公司对第二判项的债务承担连带清偿责任；五、农行中山分行对李爱花抵押给其辖下三角支行的位于中山市三角镇进源路43号高盛花园3幢603房（抵押编号：易房抵字第DY201224637号）折价、拍卖、变卖所得的价款就李爱花上述债务享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中花人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3798元，诉讼保全费1395元，共计5193元，由李爱花、梁荣国、逸升公司连带负担。
判决后，逸升公司于2015年6月29日代李爱花向农行中山分行支付借款本息合计172556.19元，于2015年7月15日支付诉讼费、保全费及律师费合计11921元。为此，逸升公司根据《中山市商品房买卖合同》及补充协议之约定，提出本案诉求。
本院认为：逸升公司为李爱花垫付银行按揭款172556.19元，支付诉讼费、保全费及律师费11921元，合计184477.19元之事实，有逸升公司提交的本院（2014）中二法黄民二初字第489号民事判决书、中国农业银行进账单、中山市商品房买卖合同及补充协议等证据予以证实，李爱花未提出异议，本院依法予以确认。李爱花未按《个人购房担保借款合同》约定，按期、足额归还贷款是酿成本案纠纷的根本原因，农行中山分行起诉后，逸升公司作为该笔借款的保证人依约为李爱花向农行中山分行承担了172556.19元的担保责任后，依据双方签订的《中山市商品房买卖合同》及补充协议，向李爱花行使追偿权，要求李爱花支付借款本息172556.19元、律师费6728元、案件受理费3798元、保全费1395元及利息损失，理据充分，本院依法予以支持。
梁荣国是李爱花的丈夫，涉案借款发生于其婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用﹤中花人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”梁荣国未答辩及提交相关证据证明存在上述除外情形，故本案的债务应为梁荣国与李爱花的夫妻共同债务，梁荣国应对李爱花的上述债务承担共同清偿责任。逸升公司所提该项诉请，合法有理，本院依法予以支持。
李爱花、梁荣国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证抗辩权，依法应承担不利后果。依照《中花人民共和国合同法》第一百零七条，《中花人民共和国担保法》第三十一条，《中花人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告李爱花、梁荣国应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告中山市逸升房地产有限公司支付银行按揭垫付款172556.19元、律师费6728元、案件受理费3798元、保全费1395元及逾期利息（其中172556.19元自2015年6月29日起，11921元自2015年7月15日起，按每日万分二点一计算至清偿之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中花人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4012元，保全费1448元，合计5460元，由被告李爱花、梁荣国负担（该款两被告在本判决生效之日起7日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判长 金锋华
审判员 曾志专
审判员 黄燕芳
二〇一五年十二月十日
书记员 王楚红
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