湖北省十堰市茅箭区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂茅箭民一初字第00799号
原告武汉楚瑞邦房地产营销有限公司。
住所地洪山区珞狮路114号洪山区物资总公司3幢215号。
法定代表人周瑞勇，系该公司总经理。
委托代理人金忠山，湖北郧阳律师事务所律师。代理权限：一般代理。
委托代理人汪长征，男，1978年9月10日出生，汉族。代理权限：一般代理。
被告湖北沃银投资有限公司。
住所地十堰市车城南路**号。
法定代表人卜文志，系该公司总经理。
委托代理人刘刚，湖北举烛律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，和解、签收法律文书。
委托代理人彭安兵，男，1982年3月16日出生，汉族。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，和解、签收法律文书。
原告武汉楚瑞邦房地产营销有限公司（以下简称楚瑞邦公司）诉被告湖北沃银投资有限公司（以下简称沃银公司）服务合同纠纷一案，本院于2013年12月2日立案受理。在审理过程中，原告楚瑞邦公司申请财产保全，本院依法冻结被告沃银公司的存款。本案由审判员陈明适用简易程序公开开庭进行了审理。原告楚瑞邦公司的法定代表人周瑞勇、委托代理人金忠山、汪长征和被告沃银公司的委托代理人刘刚、彭安兵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告楚瑞邦公司诉称，2013年3月19日，被告与原告签订《全程策划及销售顾问合同》，合同约定被告将位于十堰白浪柯家垭村的安置小区龙门御城交由原告全程策划及销售代理，由被告每月支付策划服务费及根据销售额向原告提成销售顾问费。根据《全程策划及销售顾问合同》，策划服务费为每年60万元，平均每月5万元，被告应在签订合同后每月向原告支付策划费4万元，差额部分的服务费在年终考核后结算。然而被告自2013年6月起不再支付策划服务费，截止原告提起诉讼之日，被告共拖欠原告策划服务费16万元，严重违反合同约定。同时，因物业开发进度严重滞后，被告一直未能取得销售物业所必须的相关法律文件，致使原告长期无房销售。原告已向被告书面提出解除合同，并已向被告办理了售楼部交接手续，但被告至今不予结算策划服务费。因被告长期拖欠策划服务费，其物业长期不具备销售条件，导致原告无法正常履行合同相关义务，不能取得正常的经营利润，被告应当承担全部责任。原告请求被告支付策划服务费23万元（从2013年3月18日计算至2013年10月15日止，共计7个月，每月5万元，被告已支付3个月12万元，剩余23万元未支付）。
原告楚瑞邦公司向本院提交如下证据：
证据一：《全程策划及销售顾问合同》，证明由原告提供策划服务和房屋销售，被告支付策划服务费和销售提成。
证据二：交接确认单，证明双方签订的合同于2013年10月15日解除。
证据三：龙门御城项目邮件发送记录明细、电子邮件发送记录，证明合同签订后，原告按照合同完成了项目策划房屋工作。
证据四：书面策划方案（价格表、内部认购协议书、团购方案、工作计划、项目平面图、户外广告图片、照片等），证明原告完成了服务合同。
被告沃银公司辩称，2013年3月19日，被告和原告签订《全程策划及销售顾问合同》，合同约定原告代理被告位于十堰白浪柯家垭安置小区开盘前的房屋全程策划及销售代理，由被告每月支付服务费4万元，全年60万元，年终考核后付清。合同订立后，原告没有按照合同履行任何义务，无管理人员、无策划人员、无策划行为、无推广行为、无销售业绩、无经验活动、无开盘前预售活动及意向购房合同订立。被告支付12万元后，为了减少自己的损失，停止支付服务费，是为了保护自己的合法权益。原告要求支付10%考核金与合同约定不符，原告未完成销售目标。
被告沃银公司向本院提供如下证据：
证据一：《全程策划及销售顾问合同》，证明双方的策划服务费所包含的内容。
证据二：律师函，证明被告多次要求原告履行合同，原告拒不履行合同。
原告楚瑞邦公司对被告沃银公司提供的证据一真实性无异议，对证明目的有异议，认为策划费、销售顾问费是分开的；对证据二有异议，认为原告没有收到律师函，与本案无关。
被告沃银公司对原告楚瑞邦公司提供的证据一无异议；对证据二认为不能达到证明目的；对证据三认为不符合证据要件；对证据四认为价格表与本案无关、会议纪要没有公章、没有记录，内部认购书、团购方案是空白的，工作总结是原告单方制作，无被告签字确认。照片系原告起诉后为了诉讼而拍的，所有证据均不符合证据要件，不能达到证明目的。
根据原、被告提供的证据及案件审理中查明的事实，本院认定事实如下：
2013年3月19日，甲方（被告沃银公司）和乙方（原告楚瑞邦公司）签订一份《全程策划及销售顾问合同》，合同主要内容约定为：“甲方将位于十堰白浪柯家垭村安置小区龙门御城地块委托乙方完成全程策划销售代理服务，乙方为甲方制定详尽的营销、整合推广等相关策划及执行建议报告；策划服务费每年60万元，年周期为2013年3月18日-2014年3月17日，结算方式每月4万元，差额服务费于以年周期考核后统一结算，自合同签订之日起，5日内甲方向乙方支付策划费用4万元，次月起，每月10日前，甲方向乙方支付策划费4万元”。合同签订后，被告沃银公司向原告楚瑞邦公司支付了3个月的策划服务费12万元后，从2013年6月份起停止支付。原告楚瑞邦公司根据合同约定向被告沃银公司提供了龙门御城策划方案（有工作计划、价格表、内部认购协议书、团购活动方案、销售部管理手册、项目平面图、户外广告投放计划）。2013年10月15日，原、被告经协商签订交接确认单，原告楚瑞邦公司将龙门御城售楼部的管理权及其办公设备、用品交还给被告沃银公司。
本院认为，本案在审理过程中，原、被告均认可双方签订的《全程策划及销售顾问合同》已解除，但对合同的履行义务和解除时间存在争议。本院认为，主张合同关系解除的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。原告楚瑞邦公司和被告沃银公司签订的《全程策划及销售顾问合同》是双方的真实意思表示，且合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。原告楚瑞邦公司提供了龙门御城策划方案，已举证证明其履行了合同义务，完成了工作成果，被告沃银公司应当向其支付策划服务费。双方经协商一致后于2013年10月15日完成龙门御城的交接手续，合同的解除时间应当确认为2013年10月15日。策划服务费按合同约定每月4万元计算，从被告沃银公司在2013年6月份起停止支付策划服务费时，计算至2013年10月15日止，共计4个月，16万元。双方在《全程策划及销售顾问合同》中约定，差额服务费以年周期考核后统一结算，因原、被告在合同履行期届满之前已提前解除合同，双方实际未按照合同约定以年周期进行考核，原告楚瑞邦公司请求策划服务费中的差额部分，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第一款、第一百零九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
被告湖北沃银投资有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告武汉楚瑞邦房地产营销有限公司支付服务费160000元。
驳回原告武汉楚瑞邦房地产营销有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4750元、保全费1720元，由被告湖北沃银投资有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省财政厅预算外资金财政专户十堰分户；开户银行：中国农业银行十堰市分行西苑分理处；账号：17×××33-1。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
审判员 陈 明
二〇一四年七月十五日
书记员 张晓菲