湖南省湘潭市雨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）雨法民二初字第559号
原告湘潭农村商业银行股份有限公司万楼支行，住所地湘潭市雨湖区。
负责人王湘萍，支行行长。
委托代理人唐倩，女，1980年7月1日出生，汉族，住湖南省湘潭市雨湖区湘衡，系原告职员，特别授权。
被告黄德林，男，1967年10月5日出生，汉族，住湘潭市岳塘区。
被告刘瑛，女，1968年2月4日出生，汉族，住湘潭市岳塘区。
被告黄建端，男，1969年6月18日出生，汉族，住湘潭市岳塘区。
被告李亚娜，女，1974年6月30日出生，汉族，住湘潭县易俗河镇。
委托代理人黄建端，基本情况同被告黄建端，系被告李亚娜之夫，特别授权。
原告湘潭农村商业银行股份有限公司万楼支行（下称农商行）与被告黄德林、刘瑛、黄建端、李亚娜金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月9日立案。原告申请财产保全，本院依法作出（2015）雨法民二初字第559-1号民事裁定，并查封了被告黄建端的房产。2016年5月27日，本院依法组成由审判员杨新台担任审判长，审判员刘勇军与人民陪审员刘云秀参加的合议庭，公开开庭审理了本案，由代理书记员黄蕾担任记录。原告的委托代理人唐倩及被告黄建端（被告李亚娜的委托代理人）到庭参加了诉讼，被告黄德林、刘瑛经本院传票传唤（公告），无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行诉称：2014年9月11日，被告黄德林、刘瑛以资金周转困难为由与原告签订《最高额借款合同》，该合同约定：借款人在15万元的借款额度内，在2014年9月11日至2015年9月10期限内，可以循环使用上述借款额度。合同还对借款利率、实现债权而发生的费用由借款人承担等事宜作出了约定。还约定如借款人欠息1个月，原告可单方面解除合同，提前收回贷款本息。被告黄建端、李亚娜以名下的房产为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同时，被告黄建端、李亚娜向原告出具了《担保书》，为上述借款承担连带担保责任。合同签订后，被告黄德林、刘瑛根据《最高额借款合同》的约定使用了15万元，但是没有依约还本付息。原告请求本院依法判令：一、被告黄德林、刘瑛立即偿还原告贷款本金15万元及利息9290元（暂计算至2015年11月3日，具体应按合同约定计算至被告全部履行完毕之日止）；二、被告黄建端、李亚娜对上述债务承担连带清偿责任；三、原告有权就被告黄建端、李亚娜提供的抵押财产（详见抵押清单）优先受偿；四、被告承担本案的诉讼费用。
被告黄建端、李亚娜共同辩称：一、原告诉称的事实属实；二、对原告的第二、三项诉讼请求有异议，原告应当先向被告黄德林催收借款。
被告黄德林、刘瑛未答辩。
原告农商行为支持其诉讼请求，提供了如下证据：
证据一、原告的营业执照、金融许可证复印件，负责人身份证明，拟证明原告主体适格；
证据二、被告黄德林、刘瑛的身份证及结婚证复印件、黄建端、李亚娜的身份证及结婚证复印件，拟证明四被告主体适格；
证据三、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《担保书》、《抵押物清单》、《他项权证》，拟证明：1、被告黄德林、刘瑛向原告借款15万元的事实；2、被告黄建端、李亚娜为上述债务提供连带责任保证，并以名下房地产提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实。
被告黄建端、李亚娜对原告提交的所有证据均无异议。
被告黄德林、刘瑛未到庭对原告证据发表质证意见。
被告黄德林、刘瑛、黄建端、李亚娜均未提供证据。
本院认为原告的所有证据均具备真实性、合法性与关联性，已形成了完整的证据链，均予以认定。被告黄德林、刘瑛未到庭质证，视为放弃质证权利。
本院经审理查明：2014年9月11日，被告黄德林、刘瑛（借款人）与原告（贷款人）签订《最高额借款合同》约定：一、贷款人向借款人提供最高额循环抵押贷款，最高借款额度为15万元，借款期限从2014年9月11日起至2015年9月10日止，借款人在上述期限内可循环使用上述借款额度，借款人可以根据需要选择半年以内（含半年）和一年以内（含一年）任一期限，并随时提前还款，但不得展期。双方可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确认的放款确认书或相关债权凭证为准，均采取自主支付方式支付。二、借款用途为周转。三、贷款利率在中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上可适当浮动，约定利率浮动比为50%，单笔贷款期限内执行固定利率，不随基准利率调整而调整。贷款合同期限内，贷款利率均执行借款日同档次中国人民银行贷款基准利率按合同约定浮动比率浮动后的利率，其中日利率=借款日同档次中国人民银行贷款基准利率×（100+50）%/30。四、自实际借款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。五、如借款人不按期归还贷款本金应支付罚息，逾期罚息利率在原借款合同利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。六、借款人未时归还贷款本息，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款本息。七、由被告黄建端提供抵押物作担保。合同还约定了其他条款。同日，被告黄建端、李亚娜（抵押人）与原告（抵押权人）签订《最高额抵押合同》约定：抵押人自愿提供自有的位于湘潭市昭潭乡宝丰一街XX栋X单元XXX号，房屋所有权证号为0714XX的房产作为抵押物，为被告黄德林、刘瑛的上述债务提供抵押担保，担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金，抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的损失、损害赔偿金及抵押权人实现债权的费用和其他应付的费用。《最高额抵押合同》还约定了其他条款。双方办理了抵押登记手续。同时，被告黄建端、李亚娜还向原告出具了《担保书》，自愿为被告黄德林、刘瑛的上述债务提供连带责任保证担保。2014年9月12日，原告向被告黄德林、刘瑛发放了贷款15万元。被告黄德林、刘瑛从2015年3月21日开始欠息，至2016年5月27日共计欠息20962.5元，本金至今未还。
另查明，被告黄德林、刘瑛在获得原告提供的借款时系夫妻关系，被告黄建端与李亚娜系夫妻关系。
本院认为：根据《中华人民共和国合同法》的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。本案中，原告与被告黄德林、刘瑛之间成立了金融借款合同，合同合法有效。原告已经履行了及时提供贷款的合同义务。被告黄德林、刘瑛拖欠原告贷款本息已经违约，应当立即清偿。原告与被告黄建端、李亚娜签订的《最高额抵押合同》合法有效，且双方已经办理了抵押登记手续，原告的抵押权已经设立，对抵押物的变价款享有优先受偿权。现被告黄德林、刘瑛未偿还债务，原告有权实现抵押权。被告黄建端、李亚娜还为被告黄德林、刘瑛的借款提供了连带责任保证，现被告黄德林、刘瑛未偿还债务，两保证人应当承担连带清偿责任，所以被告黄建端、李亚娜辩称原告应当先向被告黄德林、刘瑛催收借款于法无据。综上所述，原告的诉讼请求具有事实与法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄德林、刘瑛在本判决生效之日起三日内共同向原告湘潭农村商业银行股份有限公司万楼支行偿还借款本金15万元及利息20962.5元（暂计算至2016年5月27日），共计170962.5元，并从2016年5月28日起按年利率13.5%继续支付利息（含罚息）至清偿之日止；
二、被告黄建端、李亚娜对被告黄德林、刘瑛上述债务承担连带清偿责任；
三、原告湘潭农村商业银行股份有限公司万楼支行对被告黄建端、李亚娜提供的抵押财产（位于湘潭市昭潭乡宝丰一街XX栋X单元XXX号，房屋所有权证号为0714XX的房产）的变价款在双方约定的担保范围内享有优先受偿权。
被告黄德林、刘瑛、黄建端、李亚娜必须按照本判决指定期限履行给付金钱义务，否则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3300元，财产保全费1370元，共计4670元，由被告黄德林、刘瑛、黄建端、李亚娜共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
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审 判 长 杨新台
审 判 员 刘勇军
人民陪审员 刘云秀
二〇一六年六月十二日
代理书记员 黄 蕾
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。