广东省郁南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）云郁法民初字第588号
原告中国农业银行股份有限公司郁南县支行。住所地：郁南县。
负责人邓家伟，该行行长。
委托代理人罗洪灿，该行职员。
委托代理人莫伟佳，该行职员。
被告黄燕华，女，1956年6月18日出生，汉族，住郁南县。
被告龙汉诚（曾用名龙汉成），男，1979年5月7日出生，汉族，住郁南县。
被告龙国成（曾用名龙旺仔），男，1982年7月17日出生，汉族，住郁南县。
被告龙满诚，男，1985年7月6日出生，汉族，住郁南县。
原告中国农业银行股份有限公司郁南县支行（以下简称农行郁南支行）诉被告黄燕华、龙国成、龙满诚、龙汉诚金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月24日立案受理后，依法由审判员陈婉独任审判，于2014年10月23日公开开庭进行了审理。原告农行郁南支行的委托代理人罗洪灿到庭参加诉讼，被告黄燕华、龙国成、龙满诚、龙汉诚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行郁南支行诉称，被告黄燕华及被告黄燕华的配偶龙杨新于2010年6月24日，以缺少种植资金为由向原告申请借款人民币50000元，龙杨新以其所有的房地产［房地产权证号码：粤房地权证郁字第×××××××××××号，国有土地证号码：郁府国用（2009）第××××号］为借款作抵押担保。上述借款抵押物办理了抵押登记手续，原告领有房地产他项权证［证号：粤房地他项权证郁字第××××××××××号］。原告与被告黄燕华及龙杨新于2010年7月14日签订《中国农业银行农户贷款借款合同》，合同约定原告在2010年7月14日至2013年7月13日期间向龙杨新提供50000元的可循环借款额度。合同签订后，原告于2010年7月27日至2011年7月20日期间发放2笔借款，合共100000元借款，该2笔借款龙杨新均已还清。2012年7月16日发放1笔，借款金额为50000元，期限自2012年7月16日至2013年7月15日，龙杨新只归还借款本金3482.93元，尚欠借款本金46517.07元，经原告多次催收，龙杨新仍未履行还款义务和担保责任。截至2014年8月20日，尚结欠借款本金46517.07元及利息1148.97元（利息暂计至2014年8月20日）。另查，被告黄燕华与龙杨新是夫妻关系，龙杨新与被告龙国成、龙满诚、龙汉诚是父子关系，龙杨新已于2012年11月8日病死。为维护原告的合法权益，请求法院判令：1、被告黄燕华立即归还原告的借款本金46517.07元及利息1148.97元（利息暂计至2014年8月20日止，之后利息按中国人民银行利率管理规定及原告与被告签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》约定计付至借款还清日止）；2、原告对用于上述借款抵押担保的房地产［房地产权号码：粤房地权证郁字第××××××××××号，国有土地证号码：郁府国用（2009）第××××号］在折价或拍卖、变卖的价款亨有优先受偿权；3、被告龙国成、龙满诚、龙汉诚在继承龙杨新遗产的范围内对上述借款本息承担偿还责任；4、本案的诉讼费用由被告承担。
原告农行郁南支行在举证期限内提供以下证据：
1、负责人身份证明书，证明原告负责人是邓家伟的事实。
2、原告营业执照、金融许可证复印件，证明原告是具备发放贷款的主体资格，是合法金融机构的事实。
3、被告的身份证复印件，证明被告黄燕华、龙国成、龙满诚、龙汉诚具备完全民事行为能力公民；龙杨新生前具备完全民事行为能力公民的事实。
4、被告户口簿，证明被告黄燕华与龙杨新是夫妻关系，被告龙国成、龙满诚、龙汉诚与龙杨新是父子关系的事实。
5、死亡证明书，证明被告黄燕华的配偶龙杨新（借款人和抵押人）已于2012年11月8日病故的事实。
6、中国农业银行农户小额贷款业务申请表，证明被告黄燕华及黄燕华的配偶龙杨新向原告申请农户小额贷款50000元的事实。
7、中国农业银行农户贷款借款合同及房地产抵押清单，证明原告、被告双方签订借款合同，约定可循环借款额度50000元，额度有效期限为3年，采用自助可循环方式借款，各方确认贷款人（原告）业务系统或相关设备所产生电子数据的有效性和具有证据效力。被告黄燕华的配偶龙杨新以其所属的房地产作借款抵押物的事实。
8、记账凭证，证明被告黄燕华的配偶龙杨新对自助循环贷款合约签订签名予以确认的事实。
9、房地产权证、国有土地使用证，证明被告以房地产［房地产权号码：粤房地权证郁字第××××××××××号，土地证号码：郁府国用（2009）第××××号］为借款作抵押担保物的事实。
10、房地产他项权证，证明被告黄燕华的配偶龙杨新提供的借款抵押物已办理了抵押登记手续。原告领有房地产他项权证［号码：粤房地他项权证郁字第××××××××××号］的事实。
11、原告业务系统数据表，证明原告向龙杨新在2010年7月14日至2012年7月16日期间发放借款，现借款余额为46517.07元的事实。
12、借款人结欠农行郁南支行借款本息情况表，证明被告黄燕华的配偶龙杨新结欠农行郁南支行借款本金46517.07元及利息1148.97元（利息暂计至2014年8月20日止）的事实
被告黄燕华、龙国成、龙满诚、龙汉诚没有答辩。
被告黄燕华、龙国成、龙满诚、龙汉诚没有提交证据。
经审理查明，2010年6月24日，龙杨新以种植缺资金为由，向原告农行郁南支行申请农户小额贷款50000元，被告黄燕华在担保人一栏签名确认。2010年7月14日，原告农行郁南支行（贷款人）与龙杨新（借款人）签订《中国农业银行农户贷款借款合同》，双方约定：贷款人在2010年7月14日至2013年7月13日的期间内，向借款人提供人民币50000元的可循环借款额度，通过自助借款方式提款、还款，但借款余额不得超过约定的可循环借款额度，单笔借款期限最长不超过1年且到期日最迟不得超过额度有效期届满后6个月；借款的利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%确定；自助可循环方式借款的担保为最高额担保，担保的债务最高余额为约定的可循环借款额度的2倍；担保物为房地产；借款既有借款人提供物的担保又有保证担保的，贷款人有权要求保证人先于借款人所提供物的担保承担保证责任；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。被告黄燕华在该合同书上的担保人一栏签名捺印确认。同日，原告与龙杨新签订《房地产抵押清单》，龙杨新将其所有的坐落于郁南县都城镇民主路39号房屋［房产证号：粤房地权证郁字第××××××××××号，建设用地使用权证号：郁府国用（2009）第××××号］抵押给原告，并于2010年7月16日办理房地产他项权证［粤房地他项权证郁字第××××××××××号］，该证载明：房地产他项权利人为中国农业银行股份有限公司郁南县支行，房地产权属人为龙杨新，房地产权证号为××××××××××，房屋坐落都城镇民主路39号，他项权利范围为房地全部，他项权利种类为一般抵押权，债权数额为120067，附记该房屋的贷款额度为50000元。
合同签订后，原告于2010年7月27日至2011年7月20日期间向龙杨新发放借款2笔，合共100000元，上述借款龙杨新均已还清。2012年7月16日发放借款1笔，本金为50000元，期限自2012年7月16日至2013年7月15日，龙杨新只归还借款本金3482.93元，截止至2014年8月20日，龙杨新尚欠借款本金46517.07元及利息1148.97元。被告黄燕华未履行还款的担保责任。经原告多次催收无果，遂向本院提起诉讼。
龙杨新与被告黄燕华是夫妻关系，两人共同生育了儿子龙国成、龙满诚、龙汉诚。2012年11月8日，龙杨新因病死亡。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告农行郁南支行是依法成立的金融机构，享有贷款经营权，其与龙杨新、被告黄燕华签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故合同合法有效，各方当事人应严格依照合同的约定履行各自的义务。借款合同签订后，原告农行郁南支行履行了发放贷款义务。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”第二十六条：“夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。”龙杨新向原告农行郁南支行借款是在其与黄燕华婚姻关系存续期间产生的债务，根据上述规定，龙杨新的借款属于夫妻共同债务。因此，对原告农行郁南支行请求被告黄燕华归还借款本金46517.07元及利息，本院予以支持。龙杨新把坐落于郁南县都城镇某某路××号的房屋抵押给原告，并与原告签订抵押合同和办理抵押物登记手续，该房屋的抵押权已设立，故原告农行郁南支行主张对借款抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。龙杨新已死亡，其生前所欠原告的债务，应由龙杨新的合法继承人在继承其遗产范围内负责清偿，继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，继承人放弃继承的，应在遗产处理前做出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。被告龙国成、龙满诚、龙汉诚均是龙杨新的第一顺序继承人，被告龙国成、龙满诚、龙汉诚对是否接受龙杨新的遗产均未作出表示，没有表示的，视为接受继承，故原告农行郁南支行请求被告龙国成、龙满诚、龙汉诚在继承龙杨新遗产的范围内对借款本金及利息承担偿还责任，理据充分，本院予以支持。被告黄燕华、龙国成、龙满诚、龙汉诚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条、第三十三条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，判决如下：
一、被告黄燕华于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国农业银行股份有限公司郁南县支行清偿借款本金46517.07元及利息（利息计至2014年8月20日为1148.97元，其后的利息按中国人民银行利率管理规定及原告与龙杨新签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》的约定计算，计至本判决确定履行还款之日止）。
二、原告中国农业银行股份有限公司郁南县支行对龙杨新所有的坐落于郁南县都城镇某某路××号的房屋［房产证号：粤房地权证郁字第××××××××××号，建设用地使用权证号：郁府国用（2009）第××××号］在折价或拍卖、变卖的价款亨有优先受偿权。
三、被告龙国成、龙满诚、龙汉诚于本判决发生法律效力之日起五日内在继承被继承人龙杨新的遗产价值范围内清偿上述借款本息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费495.83元（已减半收取），由被告黄燕华负担（该款原告已预付，由黄燕华在支付上述款项时一并给付原告，本院不另作收退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审判员 陈 婉
二〇一四年十一月三日
书记员 刘麟继