.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}太原市尖草坪区人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）晋0108民初556号原告：杨文秀，男，1969年5月22日出生，汉族，中国建设银行杏花岭支行职工，住太原市。委托诉讼代理人：任秀丽，女，1969年1月6日出生，汉族，住太原市，系杨文秀配偶。被告：中国建银投资有限责任公司，住所地北京市东城区建国门内大街28号民生金融中心C座11层。法定代表人：仲建安，董事长。委托诉讼代理人：曹跃军，山西华闻律师事务所律师。委托诉讼代理人：候星慧，山西华闻律师事务所律师。被告：中国建设银行股份有限公司太原龙城支行（原并州支行），住所地太原市迎泽区迎泽大街386号。负责人：冯子澜，行长。委托诉讼代理人：赵琼，女，1989年7月6日出生，汉族，中国建设银行股份有限公司太原龙城支行职工，住山西省太原市迎泽区迎泽大街386号。委托诉讼代理人：安云海，男，1971年3月1日出生，汉族，中国建设银行股份有限公司太原龙城支行职工，住山西省太原市万柏林区南寒村南场街17号。被告：中国建设银行股份有限公司太原迎新街支行，住所地太原市尖草坪区迎新南二条41号。负责人：任勇，行长。委托诉讼代理人：赵琼，女，1989年7月6日出生，汉族，中国建设银行股份有限公司太原龙城支行职工，住山西省太原市迎泽区迎泽大街386号。委托诉讼代理人：安云海，男，1971年3月1日出生，汉族，中国建设银行股份有限公司太原龙城支行职工，住山西省太原市万柏林区南寒村南场街17号。原告杨文秀与被告中国建银投资有限责任公司、中国建设银行股份有限公司太原龙城支行、被告中国建设银行股份有限公司太原迎新街支行物权纠纷一案，本院于2018年3月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨文秀及其委托代理人任秀丽、被告中国建银投资有限责任公司的委托代理人曹跃军、候星慧、被告中国建设银行股份有限公司太原龙城支行的委托代理人赵琼、安云海、被告中国建设银行股份有限公司太原迎新街支行的委托代理人安云海到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告杨文秀向本院提出诉讼请求：1、判决三被告协助配合原告在一个月内办理完成产权过户手续；2、判决被告中国建银投资有限责任公司承担办理过户手续已产生的整栋楼的测绘费763.49元（原告垫付）及其他产权代为应付的税费等。3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：依据太原市尖草区人民法院(2015)尖民初字第1456号民事判决书及山西省太原市中级人民法院(2016)晋01民终1662号民事判决书,法院已判定位于太原市尖草坪区迎新街13号1层东户的房屋产权归原告杨文秀所有。在原告依据判决书办理产权过户的过程中,从二零一六年十月十日至今,由于被告一极不配合,嘴上答应配合,而无实际行动,致使在房屋测绘后至今无法办理过户。故请求法院判令被告尽快协助原告办理产权过户手续,同时支付其应承担的税费。被告中国建银投资有限责任公司辩称，我公司一直积极配合原告办理房屋相关过户手续,能否在一个月内办理完结不是我公司单方所能决定的，原告提出的第一项诉讼请求不能成立,请求依法驳回。大原市中级人民法院作出的(2016)晋01民终1662号民事判决书生效后,我公司为了避免双方诉累,主动安排代理律师联系了原告,电话告知其我公司愿意配合其办理相关过户手续。由于我公司只承担协助配合义务,前期向相关部门咨询及办理相关手续等是由原告一人承办的。2017年1月月12日,原告交给我公司的代理律师一份《太原市房产测绘报告书》,要求我公司配合盖章,我公司收到后盖了公章交付原告。2017年10月底,原告向我公司反映,若办理涉案房屋过户，需要同时启动整栋楼的过户程序,请求我公司配合,协助其从太原市今通测绘公司取得房屋测绘资料。我公司及时授权代理律师与其共同前往,经过多次沟通,该公司最终于2017年12月3日交付了我公司测绘资料(变更证明),我公司按规定交纳了测绘费用93元。同日，我公司的代理律师与原告将该测绘资料交付太原市不动产交易管理中心,该中心让等待数据推进。之后,我公司从该中心领取到《太原市房产交易申请书》、《授权委托书》等格式文件,等待推进。由于过户手续的推进,受太原市不动产登记管理中心的办理本序、办理期限、办事效率等因素影响,何时能办理完结不是我方能够决定的,我公司并不是过户承办机构,原告提出的请求我公司在一个月内办理完结过户手续不能成立,请依法驳回其该项诉讼请求。二、原告提出让我公司为其承担办理过户手续所产生的费用没有依据,请求依法驳回其提出的该项诉诉讼请求。763.49元测绘费系原告为自己办理房屋过户手续所发生的费用,该费用应由原告自行承担。另外,我公司已经承担了应该承担的房屋测绘费用93元。原告请求我公司为其承担过户相关费用没有依据,请依法驳回其提出的该项诉讼请求。综上,我公司在判决生效后已履行了配合义务,原告提出的两项诉讼请求不能成立,请依法驳回。被告中国建设银行股份有限公司太原龙城支行、被告中国建设银行股份有限公司太原迎新街支行辨称，涉案房屋现在归被告中国建银投资有限责任公司所有，与二答辩人无关，二答辩人一直在帮助原告办理相关过户手续，所产生的费用不应该由二答辩人承担。围绕诉讼请求，原告依法提交了证据：1.(2015)尖民初字第1456号民事判决书，2.(2016)晋01民终1662号民事判决书，3.测绘费发票，4.诉讼费票据；被告中国建银投资有限责任公司依法提交了证据：1.太原市今通测绘公司和太原市房产交易服务中心出具的《变更说明》及测绘费发票，2.格式版《太原市房产交易申请书》及《授权委托书》。被告中国建设银行股份有限公司太原龙城支行、被告中国建设银行股份有限公司太原迎新街支行无证据提供。本院组织当事人进行了证据交换和质证。双方当事人对上述证据的真实性均不持异议。经审查，原告与被告中国建银投资有限责任公司提交的上述证据，形式要件完备，内容客观真实，与案件事实存在关联，依法予以采纳。依据有效证据及当事人陈述，本院认定事实如下：2015年，原告杨文秀与中国建银投资有限责任公司、中国建设银行股份有限公司太原并州支行、被告中国建设银行股份有限公司太原迎新街支行因物权保护纠纷诉至本院，本院审理后查明事实：原中国建设银行太原市分行于1998年重组为三个城区支行，分别为中国建设银行太原市并州支行、中国建设银行太原市河西支行、中国建设银行太原市南城支行。中国建设银行太原市迎新街支行隶属于中国建设银行太原市并州支行，为中国建设银行太原并州支行的下属分支机构；2004年，“中国建设银行”更名为“中国建设银行股份有限公司”，由此，中国建设银行太原市并州支行更名为中国建设银行股份有限公司太原并州支行，中国建设银行太原市迎新街支行更名为中国建设银行股份有限公司太原迎新街支行。1992年7月至2002年8月期间，原告杨文秀在原中国建设银行太原市迎新街支行工作，系该支行职工。根据国家房改政策，2000年6月1日原告杨文秀出资25156元购买了中国建设银行太原市分行的公房一套，房屋坐落为太原市迎新街13号1幢4层9号，建筑面积为63平方米，房屋结构为混合结构，个人产权100%。太原市房地产管理局向原告杨文秀核发了房屋所有权证。因原告杨文秀提出房屋调换申请，中国建设银行太原市迎新街支行于2001年2月21日作出并建银迎新字（2001）第5号文件，主题词为“关于给杨文秀同志调房的通知”，文件内容为“并州支行：经二〇〇一年二月二十一日建行迎新街支行行务会议研究决定，同意本行杨文秀同志提出的调房申请，准许杨文秀同志将其住房从迎新街5号宿舍楼的401房调到本宿舍楼的一层东套房，并据其办理房产过户手续。特此通知。”，该文件报送并州支行、省分行房管处。之后，原告杨文秀对调换后的房产进行了实际占用、管理、使用。2002年8月9日，原告杨文秀将迎新街13号1幢4层9号房屋交付了中国建设银行太原市分行迎新街分理处，并将房屋钥匙一套一并交回，由迎新街支行对该套房产管理使用。原告杨文秀的住房由原迎新街13号1幢4层9号房屋（即迎新街5号宿舍楼401房）调换为迎新街13号1幢1层东户。2005年10月，原告杨文秀向中国建设银行股份有限公司太原迎新街支行提出要求办理房产过户的申请，为此，该支行作出建并迎新字（2005）第52号文件，主题词为“关于杨文秀同志申请办理房产过户的说明”，内容为“并州支行：太原建行迎新街支行员工杨文秀向并州支行提出调房申请，经我行查实‘并建银行迎新字（2001）第5号’文件是关于给杨文秀同志调房的通知，文件准许杨文秀将其住房从迎新街5号宿舍楼的401房调到本宿舍楼的一层东套房，从2001年至今已过五年，未办理产权更换手续，现杨文秀向并州支行提出申请办理房产过户手续。特此说明”。原告被调换后的房产迎新街13号1幢1层东户房屋由原告占有、使用、管理至今，但一直未过户至原告杨文秀名下。2002年1月24日，中国建设银行太原市分行提出房屋所有权证登记申请，并填写房屋所有权证申请登记表，申请将迎新街13号1幢一至三层总面积290.62平方米的房产办理房屋所有权登记手续。2002年2月4日，太原市房地产管理局核发了房权证并字第XX**号房屋所有权证，将迎新街13号1幢一至三层（总层数四层）建筑面积290.62平方米的房产登记在中国建设银行太原市分行的名下。其中包括已调换给原告杨文秀的迎新街13号1幢1层东户房产。2004年9月，中国建设银行改制分立为中国建设银行股份有限公司和中国建银投资有限责任公司。中国建银投资有限责任公司业务范围为：投资于中国建设银行股份有限公司，接收、经营、管理、处置从原建设银行分立后承继的资产，经中国银行业监督管理机构等监管部门批准投资于其他金融企业及经营其他业务。2008年5月26日，中国建设银行、中国建银投资有限责任公司作出建总函【2008】466号文件，主题词为“关于扩大中国建投承继固定资产委托所属企业实体管理试点有关问题的通知”，该文件决定中国建银投资有限责任公司委托自办实体管理承继固定资产的试点工作，将其中山西省分行代管的中国建银投资有限责任公司的固定资产，委托陕西恒信物业管理有限公司管理。2008年6月1日，被告中国建设银行股份有限公司太原并州支行与陕西恒信物业管理有限公司将登记在中国建设银行太原市分行名下的迎新街13号1幢一至三层建筑面积为290.62平方米的房产进行交接，将该房产移交于陕西恒信物业管理有限公司进行管理。中国建设银行股份有限公司太原并州支行及中国建设银行股份有限公司太原迎新街支行对原告杨文秀房屋调换一事予以认可，并认可确实存在没有及时变更房产过户手续的事实，导致调房后本应归原告所有的诉争房屋仍然登记在中国建设银行太原市分行名下。依据查明的上述事实，本院于2016年3月10日作出（2015）尖民初字第1456号民事判决书，判决：确认登记在中国建设银行太原市分行名下的位于太原市迎新街13号1幢1层东户的房屋（以原告杨文秀应当占有、使用面积为建筑面积计算依据）归原告杨文秀所有。判决后，中国建银投资有限责任公司不服上诉至太原市中级人民法院，太原市中级人民法院经审理于2016年8月23日作出（2016）晋01民终1662号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。上述判决生效后至今，被告中国建银投资有限责任公司未能协助原告杨文秀将涉案房屋登记至原告名下，引发本案诉讼。原告杨文秀在办理过户手续过程中以中国建银投资有限责任公司向太原市今通测绘有限公司支付测绘费763.5元。中国建设银行股份有限公司太原并州支行现名称为中国建设银行股份有限公司太原龙城支行。本院认为，当事人必须尊重法律的严肃性和法院生效判决的权威性，并严格按照法院的生效判决执行。法院生效判决已确认涉案房屋归原告杨文秀所有，被告中国建银投资有限责任公司承继原建设银行的资产后，即为涉案房屋的实际资产管理人，有义务依据生效判决协助原告办理涉案房屋的过户登记手续。2001年调换房屋后，涉案房屋所在楼房于2002年2月4日已办理了房屋所有权登记，即已具备了办理过户登记手续的条件，原告作为实际权利人于2005年10月已提出办理过户手续的申请，被告中国建银投资有限责任公司自2004年接管涉案房屋至今未能协助原告办理过户手续，存在过错，故在协助原告办理过户手续时，应承担由此所产生的相关费用。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十九条、第三十二条、第六十四条的规定，判决如下：一、被告中国建银投资有限责任公司于本判决生效之日起三十日内协助原告杨文秀将位于太原市迎新街13号1幢1层东户的房屋过户登记至原告杨文秀名下；办理过户登记手续时所需费用由被告中国建银投资有限责任公司承担。二、被告中国建银投资有限责任公司于本判决生效之日起十日内给付原告杨文秀已垫付的测绘费763.49元。三、驳回原告杨文秀的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告中国建银投资有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审判长罗文杰人民陪审员张凤兰人民陪审员申润成二○一八年五月二十八日法官助理樊晓宁书记员王舒藜