广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初15780号
原告：中国农业银行股份有限公司中山分行，住所地中山市石岐区悦来南路19号信联大厦，统一社会信用代码9144200028203××××D。
主要负责人：陈立新，该行行长。
委托诉讼代理人：陈文龙，广东衡德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：龚秀信，广东衡德律师事务所律师。
被告：中山市伟隆制衣厂，住所地中山市三乡镇平南村金台路*号*幢。
投资人：李文安。
被告：李文安，�，1967年5月5日出生，汉族，身份证住址中山市南区。
被告：何焕兴，女，1968年12月20日出生，汉族，身份证住址中山市南区。
被告：伍伟谦，男，1963年11月20日出生，汉族，身份证住址中山市。
被告：周桂芳，女，1963年6月16日出生，汉族，身份证住址中山市。
原告中国农业银行股份有限公司中山分行（以下简称农行中山分行）诉被告中山市伟隆制衣厂（以下简称伟隆制衣厂）、李文安、何焕兴、伍伟谦、周桂芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告农行中山分行诉称：被告伟隆制衣厂在原告辖下中国农业银行股份有限公司中山沙溪支行（以下简称农行沙溪支行）办理流动资金贷款业务，双方签订了《流动资金借款合同》,农行沙溪支行依约向被告�隆制衣厂发放流动资金贷款3000000元；被告李文安、何焕兴、伍伟谦、周桂芳以其名下共有的房地产为该笔贷款提供抵押担保，双方签订《最高额抵押合同》；被告李文安、何焕兴与农行沙溪支行签订《最高额保证合同》，为被告伟隆制衣厂提供连带责任保证担保。因被告伟隆制衣厂未按约定向原告履行还款义务，已构成违约。请求判令：1.被告伟隆制衣厂向原告清偿贷款本金2990000元，并按合同约定计收正常利息、逾期利息、复利至实际还清款项之日止（暂计至2016年7月21日，欠息合计13554.67元）；2.原告就前述诉求款项对处置被告李文安、何焕兴、伍伟谦、周桂芳名下共有的抵押物的价款享有优先受偿权；3.被告李文安、何焕兴对被告伟隆制衣厂的上述债务承担连带还款责任。
被告伟隆制衣厂、李文安、何焕兴、伍伟谦、周桂芳在法定答辩期间均未提交书�答辩意见及证据，亦未到庭应诉、质证及抗辩。
经审理查明：
贷款人：农行沙溪支行。
借款人：伟隆制衣厂。
抵押人：李文安、何焕兴、伍伟谦、周桂芳。
抵押权人：农行沙溪支行。
保证人：李文安、何焕兴。
签约情况：2015年2月28日，抵押权人农行沙溪支行与抵押人李文安、何焕兴、伍伟谦、周桂芳签订《最高额抵押合同》（编号：44100620150001439），约定：抵押人自愿为抵押权人与债务人伟隆制衣厂于2015年3月2日起至2017年3月2日止形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为1300万元，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利等以及贷款人实现债权的一切费用，抵押人同意以房地产设定抵押，抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；
2015年3月2日，债权人农行沙溪支行与保证人李文安、何焕兴签订《最高额保证合同》（编号：44100520140006313），约定：保证人自愿为债权人与债务人伟隆制衣厂于2015年3月2日起至2020年3月2日止形成的债权提供担保，担保的债权最高余额3000万元，保证方式为连带责任保证，各保证人共同对债权人承担连带责任，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
2016年3月9日，贷款人农行沙溪支行与借款人伟隆制衣厂签订《流动资金借款合同》（编号：44010120160001827）,约定：贷款人以一般流动资金借款方式向借款人发放贷款300万元，借款用于企业生产经营周转，借款期限1年，按月结息，结息日为每月的20日。
贷款金额：3000000元。
贷款期限：1年，自2016年3月9日起至2017年3月9日止。
约定还款方式：借款人伟隆制衣厂应于2016年6月8日、2016年9月8日、2016年12月8日分别偿还贷款本金10000元，2017年3月8日还清余下贷款本金，利息按月清还，最后一期利随本清。
贷款执行利率：固定利率，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加114bp（1bp=0.01%）确定，执行年利率5.44%，直到借款到期日。
罚息计收标准：借款人未按照合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收。
复利计收标准：借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
提前收贷约定：借款人违反合同约定的义务，构成违约，贷款人可以提前收回已发放借款。
抵押担保情况：2015年3月6日�农行沙溪支行与伍伟谦、李文安、何焕兴、周桂芳就位于中山市××××村房地产办理了抵押登记手续,属最高额抵押，登记债权数额1300万元。
保证担保情况：李文安、何焕兴提供担保，保证方式为连带责任保证，担保债权最高余额3000万元。
欠款情况：截至2016年7月21日，伟隆制衣厂尚欠贷款本金2990000元、利息13554.67元、复利12.29元。
另查，农行沙溪支行出具声明表示：农行中山分行代表支行行使本案的所有权利，支行不再另行主张。
本院认为：农行沙溪支行为农行中山分行的分支机构，其出具声明同意由农行中山分行主张涉案合同的权利，未与法相悖，应予允许。农行沙溪支行分别与伟隆制衣厂签订的《流动资金借款合同》，与李文安、何焕兴、伍伟谦、周桂芳签订的《最高额抵押合同》，与李文安、何焕兴签订的《最高额�证合同》，均体现各方当事人真实意思表示，且合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人有法律约束力。伟隆制衣厂向农行沙溪支行借款后未能按时足额偿还本息，其行为已构成违约，农行沙溪支行有权依照合同约定要求伟隆制衣厂提前清偿全部借款本息。伟隆制衣厂欠款的数额，有农行沙溪支行提交的账户交易明细系统截屏图予以证实，且伟隆制衣厂没有提供证据予以反驳，故本院对农行沙溪支行提交的伟隆制衣厂欠款数额予以采信。农行中山分行提交的涉案账户交易明细显示，截至2016年7月21日，伟隆制衣厂尚欠贷款本金2990000元、利息13554.67元、复利12.29元，现农行中山分行起诉要求伟隆制衣厂清偿暂计至2016年7月21日的欠息13554.67元，是放弃追收前述期间所产生的复利12.29元，属于当事人对自己民事权利的处分，没有违反法律规定，本院予以支持。
李文安、何焕兴、伍伟谦、周桂芳提供的房地产已办理了抵押登记手续，当伟隆制衣厂不履行债务时，农行中山分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款在最高额抵押担保范围内优先受偿。
李文安、何焕兴作为保证人，为伟隆制衣厂的本案债务提供连带责任保证，伟隆制衣厂的本案债务属于李文安、何焕兴提供的连带责任保证范围且尚在保证期间内，李文安、何焕兴应在担保债权最高余额范围内承担连带清偿责任。
伟隆制衣厂、李文安、何焕兴、伍伟谦、周桂芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应自行承担相应的诉讼风险。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十�条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告中山市伟隆制衣厂于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国农业银行股份有限公司中山分行清偿贷款本金2990000元及相应利息（截止2016年7月21日，利息13554.67元；从2016年7月22日起至2017年3月9日止，利息以实欠本金为基数，按年利率5.44%计收；罚息按年利率8.16%计收；对应付未付利息，从未按期支付之日起按年利率5.44%按月计收复利；之后以实欠本金为基数，按年利率8.16%计收罚息；对应付未付利息，从未按期支付之日起按年利率8.16%按月计收复利）。
二、原告中国农业银行股份有限公司中山分行对被告李文安、何焕兴、伍�谦、周桂芳提供的抵押物即位于中山市沙溪镇新路村房地产[房地产他项权证证号：粤房地他项权证中府字第0115005174号，土地证号：中府国用（2003）第2413**号，房产证号：17××34\\\0398196\\\0398197\\\0398198]折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在债权数额13000000元范围内享有优先受偿权。
三、被告李文安、何焕兴对被告中山市伟隆制衣厂本案债务在担保债权最高余额30000000元范围内承担连带清偿责任。被告李文安、何焕兴承担保证责任后，有权向被告中山市伟隆制衣厂追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30828元，减半收取15414元，诉讼保全费5000元，合计20414元，由被告中山市伟隆制衣厂、李文安、何焕兴、伍伟谦、周桂芳负担（该款原告中国农业银行股份有限公司中山分行已预交，五被告应于本判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 蔡 伟
二〇一六年十月十七日
书记员 练雅文
吕叶童