河北省沧州市运河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0903民初2927号
原告：何振海，男，1945年12月10日出生，汉族，现住河北省沧州市运河区。
委托代理人：张淑兰，系原告之妻。
被告：沧州建工房地产开发有限公司，住所地新华西路国贸尚街20-21层。
法定代表人：张凤鸣，该公司经理。
统一社会信用代码：91130900720649276。
委托代理人：高晓飞，河北海岳律师事务所律师。
被告：河北建工房地产有限公司沧州分公司，住所地沧州市运河区新华西路国贸尚街20-21层。
负责人：苏子凯，该公司总经理。
注册号：130900300008448。
原告何振海与被告沧州建工房地产开发有限公司（以下简称“沧州建工公司”）、河北建工房地产有限公司沧州分公司（以下简称“河北建工沧州分公司”）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2017年9月6日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月9日公开开庭进行了审理。本案当事人原告何振海的委托代理人张淑兰、被告沧州建工公司的委托代理人高晓飞到庭参加了诉讼，被告河北建工沧州分公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
何振海向本院提出诉讼请求：1.判令被告连带赔偿违约导致原告未获得合格房屋所损失的从2012年3月20日-2017年5月19日的过渡费191461.2元；2.判令诉讼费由二被告承担。事实和理由：2010年原告与河北建工房地产开发有限公司（以下简称河北建工公司）签订《征收集体土地房屋拆迁补偿安置协议》，河北建工公司并将盖章的《大季屯改造建设项目拆迁补偿安置办法》等材料交于原告。至今原告未获得合格房屋居住，虽沧州建工房地产开发有限公司（以下简称沧州建工公司）以报公告的方式于2014年3月19日通知原告办理回迁手续（分别3月份与7月份）。但被告在房屋没有经过竣工验收合格而违反《建筑法》第61条第二款，且房屋违反《大季屯改造建设项目拆迁补偿安置办法》第十一条第三项约定的交房标准的情况下，原告拒绝收房。河北建工公司因不能交付合格房屋而违约，应向原告赔偿过渡费191461.2元（2012年11月29日-2017年5月19日每月每平方米20元计算）。沧州建工公司通知办理回迀手续，应承担连带责任。原告保留后续租房费向二被告另案提起诉讼的权利。
河北建工沧州分公司缺席，无辩称。
沧州建工公司辩称，1.现行交房的标准是应广大大村民强烈要求，村民代表与公司协商进行的变更。2.逾期交房的过渡费，我公司按照两委班子的决议和拆迁补偿安置办法确定的上浮比例进行支付，并且我公司已经公告原告收房，因此逾期交房的过渡费应当计算至公告收房之日。
原告为证实其主张，向本院提交证据如下：1.拆迁补偿协议；2.大季屯改造项目安置办法；3.两张选房卡；4.责令改正通知书。
被告河北建工沧州分公司缺席，未提交证据。
被告沧州建工公司为证实其主张，向本院提交证据如下：1.两委班子决议一份；2.涉案房屋逾期过渡费计算明细表；3.拆迁安置办法。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2010年11月30日，原告与被告河北建工沧州分公司签订《征收集体土地房屋拆迁补偿安置协议》。协议约定，拆迁人河北建工沧州分公司对被拆迁人何振海所有的宅基证号1**号的平房进行拆迁，房屋面积为194.12㎡，按10元每方米计算临时安置费为46588.8元。根据《大季屯改造建设项目征收集体土地房屋拆迁补偿安置办法》，第十条规定，本次拆迁由被拆迁人自行安排过渡，过渡期限为自签订债权补偿协议交钥匙之日起两年（24个月）。第十一条第二项规定，临时安置补助费按被拆除房屋合法建筑面积每平方米每月4元计付，在奖励期内完成搬迁的，执行优惠政策。第三项，因拆迁人责任不能按期交付安置房屋、延长过渡期限的增加临时安置补助费。逾期半年以内的增加25%，半年以上一年以内的增加50%，一年以上不满两年的增加75%，两年以上增加100%。第三十二条规定，在奖励期前6天签订拆迁补偿协议完成搬迁的，合法建筑面积（住宅）增加临时安置补助费每月每平方米6元。后，该项目由被告沧州建工公司接收。庭审中，被告沧州建工公司表示，自愿承担大季屯改造建设项目中河北建工沧州分公司所涉及的权利义务。
2010年12月27日，被拆迁人何振海选取楼房两套，分别为：B区3号1单元2604室，89.19㎡住宅；B区6号2单元2501室，89.19㎡住宅。
2013年10月29日，南陈屯乡大季屯村支部委员会与南陈屯乡大季屯村民委员会达成《两委班子决议》，凤凰城项目回迁房现已逾期交房，开发公司应向拆迁范围内的回迁户支付逾期过渡费，支付标准为：一、按照被拆迁户安置协议中的房屋价值、土地价值、附属物价值合计款项所选购的安置房面积计算过渡费。二、过渡费的计算周期为自拆迁户签订拆迁补偿协议的日期往后推2年起至开发公司通知交房之日止。三、前3个月的过渡费按所选购的安置房面积*11*3计算。四、第4-12月的过渡费按所选购的安置房面积*（11*3+12*6）计算；1年以后的剩余过渡费按所选购的安置房面积*（剩余天数/365）*13*12计算。五、本协议抄送开发公司，开发公司应遵照执行。
2014年3月17日，沧州市住房和城乡建设局向被告沧州建工公司下发沧建稽责改字（2014）第（013）号《责令整改通知书》，责令你（单位）在未组织竣工验收的情况下，不得交付使用。
2014年3月19日，被告沧州建工公司通过沧州晚报公告形式通知原告收房。
本院认为，2010年11月30日，原告与被告河北建工沧州分公司签订的《征收集体土地房屋拆迁补偿安置协议》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应当认定为合法有效。因被告沧州建工公司接收了被告河北建工沧州分公司的大季屯改造建设项目的工作，且在庭审中表示自愿承担大季屯改造建设项目中河北建工沧州分公司所涉及的权利义务，故二被告均应履行上述大季屯集体土地房屋拆迁补偿安置协议，并对违约造成的损失负连带责任。关于原告主张的逾期交房过渡期间，原告应当于2012年11月30日交房，2014年3月19日，被告沧州建工公司在沧州晚报刊登公告通知原告收房，原告应当及时与被告沧州建工公司办理房屋验收交接事宜，但原告何振海拒绝以此办理，因此产生的法律后果应当自行承担，故逾期交房的过渡时间为2012年11月30日至2014年3月19日，为16个月。关于逾期过渡费的计算标准，根据《征收集体土地党务拆迁补偿安置协议》以及《大季屯改造建设项目拆迁补偿安置办法》第十一条、第三十二条之规定，应当执行175%标准，即17.5元每月每平方米，按照被拆除房屋合法建筑面积194.12㎡计算。关于被告沧州建工公司主张的按照《两委班子决议》计算逾期过渡费，该决议系南陈屯乡大季屯村委会和支部委员会指定的，根据合同的相对性原则，该决议对原、被告没有约束力，且该决议内容与《征收集体土地党务拆迁补偿安置协议》以及《大季屯改造建设项目拆迁补偿安置办法》的内容相违背，故本院对被告沧州建工公司的主张不予支持。综上，原告的逾期过渡费为194.12平方米*16个月*17.5元=54353.6元。
如果原告认为涉案安置房屋存在严重质量问题或不符合交付条件，原告可依据合同约定和法律规定向被告另行起诉，主张违约责任。
被告河北建工沧州分公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，且未提交书面答辩意见，视为对诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四判决如下：
一、被告河北建工房地产开发有限公司沧州分公司与被告沧州建工房地产开发有限公司负连带责任，给付原告何振海自2012年11月30日至2014年3月19日的逾期过渡费54353.6元。
二、驳回原告何振海的其他诉讼请求。
以上内容于判决生效后十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2,065.0元，由原告何振海承担1479元，由被告河北建工房地产开发有限公司与被告沧州建工房地产开发有限公司承担586元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审判员 王家琳
二〇一七年十月十六日
书记员 刘 艳