陕西省府谷县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）府民初字第00933号
原告中国建设银行股份有限公司神木县支行（下称“建行神木支行”）。
负责人高某某。
委托代理人李某某。
被告任某某。
被告白某某。
原告建行神木支行与被告任某某、白某某金融借款合同纠纷一案，原告于2013年12月12日诉至神木县人民法院，因本案被告白某某系神木县人民法院工作人员，神木县人民法院书面请求榆林市中级人民法院指定管辖，2014年2月24日，榆林市中级人民法院指定本案由本院管辖。本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2014年12月8日公开开庭进行了审理。原告建行神木支行委托代理人李某某、被告白某某均到庭参加了诉讼，原告建行神木支行负责人高某某、被告任某某经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行神木支行诉称：2011年9月29日，原告建行神木支行与被告任某某签订《个人额度借款合同》一份，合同约定：原告向被告任某某提供不可循环使用的借款额度730000元，借款期限从2011年9月29日至2016年9月29日，且原告因为催收借款所支出的诉讼费及代理费由被告任某某承担。被告白某某自愿为被告任某某的该笔借款承担连带保证责任，并与原告签订《个人额度借款最高额度抵押合同》一份，约定：被告白某某自愿以其所有的位于神木县神木镇水轮村房产证号为神木房权证神木镇第XX**号房屋一套作为被告任某某该笔借款的抵押物，并办理了抵押登记，抵押登记号为：神木房他证神木镇字第X**号。原告与被告任某某签订合同后，原告依约向被告任某某发放了该笔借款，但被告任某某在合同期内多次违约，截止2013年2月10日，被告任某某尚欠原告借款本金543193.12元。为此，原告依法提起诉讼，请求人民法院依法判令：一、被告任某某返还原告借款本金543193.12元，并支付利息24620元、律师代理费22860元，合计590673.12元；二、被告任某某按照合同约定利率向原告支付罚息3701.95元；三、被告白某某对被告任某某的借款本息承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由二被告承担。
原告向法庭提交个人额度借款合同、个人额度借款最高额抵押合同、支付凭证、担保承诺书、房屋抵押登记回复、承诺书、房屋抵押登记委托书、身份证明各一份。证明2011年9月29日，被告任某某以流动资金周转为由向原告借款人民币730000元，双方约定借款期限从2011年9月29日至2016年9月29日，年利率为8.32%，逾期罚息利率在借款利率的基础上上浮50%，还款方式为按月等额本息还款，被告任某某以借款人的身份在《个人额度借款合同》上签名、捺印，合同签订后，原告于2011年11月10日依约将该笔借款转账支付至被告任某某指定的神木县远升商贸有限公司的账户内。被告白某某自愿以其所有的位于某某村X房产证号为陕西神木县房权证神木镇字第XX**号房屋一套，向原告提供了合法有效的抵押担保，并办理了抵押登记手续。
被告白某某辩称：一、被告当初是答应给神木县远升商贸公司提供担保的，该公司的法定代表人是马桂利，但是贷款办至后期时才发现法定代表人变为被告任某某，因此，被告不再提供担保，并将担保的房产证、土地使用证收回；二、原告放款时，未审查神木县远升商贸公司的营业执照，将一个无贷款偿还能力的人变为贷款人，而将贷款转让给真正法人偿还两年后，因该公司不能按期偿还时才追究该笔贷款去向，实属错误的做法，建议法院驳回原告的诉讼请求，或者中止审理并将该案移送公安，检查机关进行侦查追究相关人员的责任，后再恢复审理是谁将合法的手续变成违法，用假营业执照骗取该笔贷款，按照《合同法》规定，抵押人应亲自到房产部门进行登记、签名、捺印后抵押登记才有效，而被告白某某并没去房产部门登记、签字、捺印。因此，被告白某某无任何理由承担该笔贷款的担保责任，原告应撤回对被告白某某的起诉。
被告白某某未向法庭提交证据。
被告任某某均未答辩，也未向法庭提交证据。
经庭审质证：
对原告提交的证据，被告白某某对证据的真实性和证明目的均无异议，但被告称是为神木县远升商贸公司提供的担保。
对原告提交的证据，因其形式合法、内容真实有效，且被告白某某对其真实性无异议，本院予以确认。
本院根据双方当事人的陈述、举证、质证及认证，查明以下事实：2011年9月29日，原告建行神木支行与被告任某某签订《个人额度借款合同》一份，双方约定：原告建行神木支行向被告任某某提供不可循环适使用的借款额度人民币730000元，利息为浮动利率，合同项下利率的调整日为每年的1月1日，即在基准利率水平上上浮30%，罚息利率在本合同执行贷款利率的水平上上浮50%。被告白某某自愿以其所有的位于神木县神木镇水轮村房产证号为神木房权证神木镇第XX**号房屋作为被告任某某该笔借款的抵押物，与原告签订《个人额度借款最高额抵押合同》一份，担保范围为主合同项下的全部债务，包括借款本金、利息（含复利、罚息）、违约金、赔偿金，以及实现债权发生的一切费用。签订合同当日，神木县房产管理所向原告与被告白某某出具了房屋抵押登记回复，该抵押房屋登记为他项权证XXX。2011年11月10日，原告依约将730000元借款转入被告任某某指定的神木县远升商贸有限公司在原告处开立的账户（XXXX）内。被告任某某获得该笔借款后，返还借款本金186806.88元，仅将利息支付至2013年5月10日，从2013年5月11日至起诉之日，被告任某某共计欠付原告借款本金543193.12元、利息24620元以及罚息3701.95元。
在庭审中，原告建行神木支行增加诉讼请求为：一、要求解除原告与被告任某某签订的《个人额度借款合同》；二、要求对被告白某某在抵押房产的限额内承担保证责任。
本院认为,本案的争议焦点之一是原告与被告任某某之间的借款合同是否应当解除？2011年9月29日，原告建行神木支行与被告任某某签订的《个人额度借款合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。原、被告均应按合同约定全面履行自己的义务，原告依约向被告任某某提供了借款，借款到期后，被告任某某应按合同约定返还借款本金及相应的利息，而被告任某某现尚欠原告借款本金543193.12元，利息24620元，符合合同中关于违约情形的约定“甲方（被告）不按本合同约定时足额偿还借款本息或其他应付款项的”，被告任某某违约属实，原告向本院提起诉讼后，截止庭审之日被告仍未偿还上述款项，原告可依据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定要求解除合同，现原告提出解除与被告任某某之间的借款合同，本院应予支持，根据合同法相关规定，解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，本案中，应当认定被告收到解除合同的起诉状副本之日（2014年11月5日）为通知到达之日，即合同解除之日为2014年11月5日；债务应当清偿，被告任某某应按约返还借款本金543193.12元；原、被告双方约定的利息及逾期利息计算方式均未违反国家有关限制利率的规定，被告任某某应按约支付原告期内利息24620元及罚息3701.95元，关于原告主张的律师代理费22860元，因未向本院提供律师收费相关票据，无法证实律师费实际产生，本院不予支持。
本案的争议焦点之二是被告白某某以何种形式对上述借款承担担保责任？被告白某某自愿以其所有的位于某某村X房屋（产权证号为陕西神木县房权证神木镇字第XX**号）一套为上述借款提供合法有效的抵押担保并已办理抵押登记手续（房屋他项权证号为陕西神木房他证神木镇字第X**号），原告在庭审中要求被告白某某在抵押房产的限额内承担担保责任，符合法律规定，本院应予支持。关于被告白某某就该借款本息应由神木县远升公司偿还的抗辩意见，从证据来看，本案中并无神木县远升公司的借款行为，从合同相对性来看，被告白某某本人在保证担保合同上签字、捺印，应按合同约定承担保证责任，因此，被告的上述抗辩意见于法无据，不予采纳。据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条，《担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国建设银行股份有限公司神木县支行与被告任某某签订的《个人额度借款合同》于2014年11月5日起解除。
二、被告任某某应于本判决生效之日起五日内返还原告中国建设银行股份有限公司神木县支行借款本金543193.12元，并支付原告期内利息24620元、罚息3701.95元，上述款项共计571515.07元。
三、如被告任某某届时未履行上述判决主文第二项中所确定的还款义务，原告中国建设银行股份有限公司神木县支行有权对被告白某某所有的位于某某村X房屋（产权证号为陕西神木县房权证神木镇字第XX**号）房屋一套折价或者拍卖、变卖后的价款在抵押范围内优先受偿。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司神木县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9515元，公告费303元，均由被告任某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 苗俊清
审 判 员 高永平
人民陪审员 淡晨阳
二〇一四年十二月十六日
书 记 员 白文波