天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民三初字第2719号
原告兴业银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区永安道绍兴道交口罗兰花园6号楼1-4层。组织机构代码74668695-0
负责人游勤，行长。
委托代理人刘建，该公司职员。
委托代理人王羿，该公司职员。
被告董子运，男，汉族。
委托代理人李长宁，天津滨郝律师事务所律师。
被告李志兰，女，汉族。
委托代理人李长宁，天津滨郝律师事务所律师。
被告天津博鑫隆塑管有限公司，住所地天津市滨海新区汉沽黄山北路11号。组织机构代码67149366-X
法定代表人董子运，总经理。
原告兴业银行股份有限公司天津分行与被告董子运、李志兰、天津博鑫隆塑管有限公司（以下简称博鑫隆公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘建、王羿、被告董子运及其委托代理人李长宁、被告李志兰委托代理人李长宁、被告博鑫隆公司法定代表人董子运到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2013年12月18日，原告与董子运、李志兰签订了《零售授信额度借款合同》，为其提供额度授信最高本金限额人民币1000万元，授信有效期36个月，自2013年12月19日至2016年12月19日。2013年12月18日，被告博鑫隆公司与原告签订《零售借款最高额抵押合同》，约定以其自有房产为上述授信及授信项下贷款提供抵押担保，并办了抵押登记。2013年12月18日，被告博鑫隆公司与原告签订《零售借款最高额保证合同》，为上述授信及授信项下贷款提供连带责任保证。授信期内，2014年10月29日，原告与被告董子运、李志兰签订编号《零售经营借款合同》，同意向其发放借款本金1000万元，期限为12个月，自2014年10月30日起至2015年10月30日。借款利率执行固定利率，年利率为7.5%。借款逾期，罚息利率为借款利率上浮40%，即年利率10.5%。到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的8日及借款到期日为还款日。借款逾期的，债权人有权对逾期借款计收罚息，债务人不按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利。罚息与复利的计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致。上述法律文件签订及有关手续办妥后，原告于2014年10月30日依约发放贷款1000万元。贷款到期，董子运、李志兰不履行还款义务，其他被告亦不履行担保责任，严重危及原告债权安全。故请求人民法院1.判令被告董子运、李志兰清偿所欠贷款本金1000万元，截至2015年11月2日贷款利息（含罚息）119719.97元，本息共计10119719.97元，以及自2015年11月3日至实际给付日利息（含罚息、复利等）；2.判令原告对抵押物变现款项享有优先受偿权，被告博鑫隆公司在抵押担保范围内承担担保责任；3.请求法院依法判令被告博鑫隆公司承担连带保证责任。4.请求法院判令本案一切费用由三被告承担。
原告为支持其诉讼请求提供如下证据：证据一：原告与被告董子运、李志兰签订的零售授信额度借款合同，证明原、被告之间的授信关系。证据二，原告与被告董子运、李志兰签订的零售经营借款合同，证明原告与被告董子运、李志兰的零售借款关系。证据三，放款凭证，证明原告履行了放款义务。证据四，抵押合同，证明被告为借款合同提供抵押。证据五，他项权证，证明被告房产做了抵押登记。证据六，保证合同，证明被告提供保证的合同事实。证据七，欠息明细，证明被告欠息情况。
被告董子运、李志兰辩称，原告起诉认为借贷事实2014年10月30日，借款期限一年，实际上这笔合同来源于2013年12月20日、2013年12月23日及2014年1月2日，总计1000万元，本案项下的合同是这三笔借款的总计，倒贷来的。初始合同原告方违规放贷，造成了被告不应当有的损失。存款与贷款挂钩，存款是贷款的前提。这个合同订立后，1000万元发放，但原告要求被告必须在原告处存款1000万元，否则贷款到期，不给转贷，并且加罚40%的利息。这种具有胁迫的状态下，被告凑足1000万，将这些钱存入原告方的银行。而且给的1000万的存单是3年定期，到2017年3月12日到期。被告又以这1000万元的存单作为质押担保，实际发放了950万，另50万元作为保证金。950万的合同现在尚未到期。我只用了950万元，却在按月偿还1950万元的贷款利息。存款1000万元的利息将近40万元。2014年3月份起，我们一共损失了近200万元。请求法院查清事实，还被告公道。当然，使用的1000万元借款应当偿还。原告违规发放贷款，使用不正当手段进行放贷的情况，我方已向银监会举报。
被告董子运、李志兰为抗辩其诉讼请求提供如下证据：证据一，信访事项受理通知书，证明投诉过原告。证据二，2014年3月12日在原告处整存整取定期存单，证明存贷挂钩。证据三，利息清单，证明每月多交1000万元贷款的利息。
被告博鑫隆公司辩称，答辩意见同董子运、李志兰。
被告博鑫隆公司提交的证据同被告董子运、李志兰。
经质证，被告董子运、李志兰、博鑫隆公司对原告证据均无异议，原告对被告董子运、李志兰、博鑫隆公司提供的证据真实性均无异议，关联性不认可。本院对原告提供的证据及被告董子运、李志兰、博鑫隆公司提供的证据真实性予以认定。
经审理查明，原告与被告董子运、李志兰于2013年12月18日签订了编号为441349098110000的《零售授信额度借款合同》，原告为其提供额度授信最高本金限额1000万元，授信有效期36个月，自2013年12月19日至2016年12月19日。同日，原告与被告博鑫隆公司签订编号441349098103001的《零售借款最高额抵押合同》，约定被告博鑫隆公司以其自有房产为上述授信及授信项下贷款提供抵押担保，并办了抵押登记。2013年12月18日，被告博鑫隆公司与原告签订编号44139098104001的《零售借款最高额保证合同》，为上述授信及授信项下贷款提供连带责任保证。在授信期内，原告与被告董子运、李志兰于2014年10月29日签订编号441422447601000的《零售经营借款合同》，约定原告向被告董子运、李志兰借款本金1000万元，期限为12个月，自2014年10月30日起至2015年10月30日。借款利率执行固定利率，年利率为7.5%。借款逾期，罚息利率为借款利率上浮40%，即年利率10.5%。到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的8日及借款到期日为还款日。借款逾期的，原告有权对逾期借款计收罚息，被告不按时支付利息的，原告有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利。罚息与复利的计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致。上述法律文件签订及有关手续办妥后，原告于2014年10月30日依约向被告董子运、李志兰发放贷款1000万元。贷款到期，被告董子运、李志兰未能履行还款义务被告博鑫隆公司亦不履行担保责任，被告董子运、李志兰尚欠贷款本金1000万元，截至2015年11月2日贷款利息（含罚息）119719.97元。
本院认为，原告与被告董子运、李志兰签订的借款合同、与被告博鑫隆公司签订的保证合同、与被告博鑫隆公司签订的抵押合同系双方真实意思表示，内容合法、有效，合同签订后，原告如期履行合同义务，被告董子运、李志兰在使用原告资金后，未能如期还款，应当承担相应的民事责任，被告博鑫隆公司在保证期间也未履行还款义务。现原告要求被告董子运、李志兰偿还借款本息，被告博鑫隆公司承担连带还款义务，处置被告博鑫隆公司抵押物并优先受偿的诉讼请求本院予以支持。关于被告董子运、李志兰认为原告违规放贷一节，因未向本院提供证据证明自己的主张，故本院不再理论。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定判决如下：
一、被告董子运、李志兰于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司天津分行1000万元。
二、被告董子运、李志兰于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司天津分行支付利息、罚息、复利共计119719.97元及自2015年11月3日起至实际清偿之日止利息、罚息、复利（按双方合同约定执行）。
三、被告天津博鑫隆塑管有限公司对被告董子运、李志兰债务承担连带保证还款责任，并有权在承担保证责任后向被告董子运、李志兰行使追偿权。
四、如果被告董子运、李志兰对上述第一、二项给付义务未按期履行，原告兴业银行股份有限公司天津分行对被告天津博鑫隆塑管有限公司抵押物折价或拍卖、变卖所得价款，在债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82518元，保全费5000元，计87518元由被告董子运、李志兰、天津博鑫隆塑管有限公司负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判长 张东良
审判员 田 欣
审判员 孙季梅
二〇一五年十二月十日
书记员 刘华飞
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。