天津市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）二中民二初字第579号
原告天津滨海农村商业银行股份有限公司世纪支行，住所地天津市滨海新区大港大道112号。
代表人窦华水，行长。
委托代理人韩学彬，男，该行员工。
委托代理人徐亮，男，该行员工。
被告天津市赫丰科技发展有限公司，住所地天津市南开区长江道23号。
法定代表人吴双印，总经理。
被告天津朗钜地产有限公司，住所地天津市东丽湖温泉旅游度假区。
法定代表人李海英，总经理。
被告倪荣森，男，1959年12月1日出生，汉族，天津市中天清算有限责任公司项目经理，住天津市河西区。
被告李美华，女，1960年4月7日出生，汉族，退休职工，住天津市河西区。
委托代理人倪荣森，基本信息同上。
被告杨珉，女，1962年7月25日出生，汉族，无职业，住天津市河西区。
原告天津滨海农村商业银行股份有限公司世纪支行与被告天津市赫丰科技发展有限公司、天津朗钜地产有限公司、倪荣森、李美华、杨珉借款合同纠纷一案，本院于2015年10月22日受理后，依原告天津滨海农村商业银行股份有限公司世纪支行的申请，依法作出（2015）二中执保字第40号民事裁定书，对各被告的财产采取保全措施。并依法组成合议庭，于2016年3月18日公开开庭对本案进行了审理。原告天津滨海农村商业银行股份有限公司世纪支行的委托代理人韩学彬、徐亮，被告倪荣森并作为李美华的委托代理人，被告杨珉到庭参加诉讼，被告天津市赫丰科技发展有限公司、天津朗钜地产有限公司，经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告天津滨海农村商业银行股份有限公司世纪支行诉称，2014年2月11日，其与被告天津市赫丰科技发展有限公司（以下简称赫丰公司）签订《基本额度授信合同》，约定原告给被告赫丰公司基本额度授信最高本金额为45000000元，授信有效期为2014年2月12日起至2015年2月10日止。2014年2月12日，原告与被告赫丰公司签订《流动资金借款合同》，提供短期流动资金贷款45000000元，借款期限为12个月，自2014年2月12日至2015年2月10日，合同执行利率为同期同档次国家基准利率上浮20%，按季结息，借款逾期的按执行利率上浮30%计收罚息，不能按时支付的利息，按照约定的逾期贷款执行利率计息方式计收复利。2014年2月11日，原告与被告天津朗钜地产有限公司（以下简称朗钜公司）签订四份《最高额抵押合同》，约定朗钜公司以其名下东丽湖旅游度假区，朗域天域内天域广场5109、4201、13、3号楼四房产为上述借款本金、利息等提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，与被告倪荣森、杨珉分别签订《个人最高额保证合同》，约定为保证的最高本金限额45000000元及利息、罚息等承担连带担保责任，倪荣森配偶李美华出具了《共同还款声明》，同意为上述债务履行共同还款义务。2014年2月14日，被告朗钜公司出具担保承诺书，承诺对借款承担连带责任保证。后原告依约于2014年2月21日将45000000元汇入赫丰公司，现《流动资金借款合同》已到期，被告赫丰公司并未归还借款本金和利息，抵押人、保证人亦未履行相应责任，故诉请法院请求：1、被告赫丰公司偿还原告借款本金45000000元；2、被告赫丰公司偿还原告截至2015年9月20日所欠利息、罚息3404358.17元及自2015年9月21日至实际清偿之日的利息（利息包括复利、罚息，以欠款本金为基数，以合同约定的利率为标准计算）；3、原告对被告朗钜公司名下东丽湖旅游度假区、朗域天域内天域广场5109、4201、13、3号楼四房产享有抵押权，可优先受偿；4、被告朗钜公司、倪荣森、李美华、杨珉对上述第一、二项诉讼请求承担连带保证责任；5、本案的诉讼费、保全费以及实现债权的费用由各被告共同承担。
被告赫丰公司、朗钜公司未提供书面答辩意见亦未出庭应诉。
被告倪荣森辩称不同意承担连带保证责任，其并非时任被告赫丰公司法定代表人，只是代被告朗钜公司持有被告赫丰公司的股份，具体签署的文件内容其并不知道，且深圳市朗钜实业集团有限公司给其出具了一份免责承诺书，本案与其个人无关。
被告李美华辩称并不知道诉争事项，未在《担保承诺书》和《共同还款声明》中签过字，故不同意承担连带保证责任，要求鉴定费由原告承担。
被告杨珉辩称不同意承担连带保证责任，被告朗钜公司也给其出具一份担保免责承诺书，只是让其签字，签的什么并不清楚。
经审理查明，2014年2月11日，原告与被告赫丰公司签订编号为HT0101110140002140的《基本额度授信合同》，约定：原告经审核同意给予被告赫丰公司基本额度授信，最高本金额度为人民币45000000元，授信有效期为2014年2月12日至2015年2月10日。
2014年2月12日，原告与被告赫丰公司签订编号为HT0101130140002386的《流动资金借款合同》，约定本合同系上述《基本额度授信合同》的附属融资文件，协议生效后，所有条款并入客户授信合同，并作为其组成部分。原告同意给予被告赫丰公司借款45000000元；借款用途为购电气元件；借款期限为12个月，自2014年2月12日至2015年2月10日；合同实行浮动利率方式，根据国家基准利率调整而调整，利率的调整时间为立即生效，调整前不再通知借款人，首期利率为实际放款日合同约定的同期同档次国家基准利率上浮20%；结息日为每季末的20日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，则构成违约，如借款逾期，贷款人有权要求借款人支付逾期罚息，罚息利率为执行利率上浮30%；对不能按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利；贷款人有权以司法手段要求借款人清偿借款本息，贷款人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）均由借款人承担。
2014年2月11日，原告与被告朗钜公司签订编号为DB0101121140004047的《最高额抵押合同》，约定抵押人以自有或有处分权的财产作为抵押物为抵押权人原告给予被告赫丰公司授信额度提供担保，本合同抵押担保的主合同债权包括编号为HT0101110140002140的《基本额度授信合同》，授信额度折合成人民币45000000元，本合同项下的抵押最高本金限额为8400000元整，在该最高本金限额内，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他债权人实现债权的费用等）；抵押房地产为被告朗钜公司所有坐落于天津市东丽区××旅游度假区、××天域××广场5109（房地产权证号为房地证津字第××号）；后该《最高额抵押合同》于2014年2月21日办理了相应的房地产抵押登记手续，房地产他项权号为：房地他证津字第110041400691号。该《最高额抵押合同》还记载了其他事项。
同日，原告与被告朗钜公司签订编号为DB0101121140004048的《最高额抵押合同》，约定抵押人以自有或有处分权的财产作为抵押物为抵押权人原告给予被告赫丰公司授信额度提供担保，本合同抵押担保的主合同债权包括编号为HT0101110140002140的《基本额度授信合同》，授信额度折合成人民币45000000元，本合同项下的抵押最高本金限额为18110000元整，在该最高本金限额内，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他债权人实现债权的费用等）；抵押房地产为被告朗钜公司所有坐落于天津市东丽区××旅游度假区、××天域××广场4201（房地产权证号为房地证津字第××号）；后该《最高额抵押合同》于2014年2月21日办理了相应的房地产抵押登记手续，房地产他项权号为：房地他证津字第110041400689号。该《最高额抵押合同》还记载了其他事项。
同日，原告与被告朗钜公司签订编号为DB0101121140004049的《最高额抵押合同》，约定抵押人以自有或有处分权的财产作为抵押物为抵押权人原告给予被告赫丰公司授信额度提供担保，本合同抵押担保的主合同债权包括编号为HT0101110140002140的《基本额度授信合同》，授信额度折合成人民币45000000元，本合同项下的抵押最高本金限额为4690000元整，在该最高本金限额内，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他债权人实现债权的费用等）；抵押房地产为被告朗钜公司所有坐落于天津市东丽区××旅游度假区、××天域××广场13（房地产权证号为房地证津字第××号）；后该《最高额抵押合同》于2014年2月21日办理了相应的房地产抵押登记手续，房地产他项权号为：房地他证津字第110041400690号。该《最高额抵押合同》还记载了其他事项。
同日，原告与被告朗钜公司签订编号为DB0101121140004050的《最高额抵押合同》，约定抵押人以自有或有处分权的财产作为抵押物为抵押权人原告给予被告赫丰公司授信额度提供担保，本合同抵押担保的主合同债权包括编号为HT0101110140002140的《基本额度授信合同》，授信额度折合成人民币45000000元，本合同项下的抵押最高本金限额为13800000元整，在该最高本金限额内，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他债权人实现债权的费用等）；抵押房地产为被告朗钜公司所有坐落于天津市东丽区××旅游度假区、××天域××广场××楼（房地产权证号为房地证津字第××号）；后该《最高额抵押合同》于2014年2月21日办理了相应的房地产抵押登记手续，房地产他项权号为：房地他证津字第110041400692号。该《最高额抵押合同》还记载了其他事项。
2014年2月11日，原告与被告倪荣森、杨珉分别签订编号为DB0101121140004045、DB0101121140004046的《个人最高额保证合同》，分别约定保证人自愿为债权人原告给予被告赫丰公司授信额度提供担保，所担保的主合同均为编号为HT0101110140002140的《基本额度授信合同》，授信额度为45000000元；授信有效期均自2014年2月11日至2015年2月10日；本合同项下的保证最高本金限额均为45000000元，在该保证最高本金限额内，保证人对该最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、融资人实现债权的费用等）承担连带责任保证；保证范围均包括担不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；保证期间均为每笔融资项下债务履行期限届满之日后两年，上述《个人最高额保证合同》还记载了其他事项。
2014年2月14日，被告倪荣森、杨珉分别向原告出具编号为DB0101121140004045、DB0101121140004046的《个人担保声明书》，承诺鉴于原告与被告赫丰公司签订上述《基本额度授信合同》，本人自愿为被担保人提供担保，保证范围为被担保人的上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年，上述《个人担保声明书》还记载了其他事项。同日，杨珉向原告出具《担保承诺书》，承诺如借款单位到期不能归还上述借款，其作为担保人愿替借款单位归还借款本息，直至借款还清后，方能撤销此担保。
2014年2月14日，被告朗钜公司向原告出具《担保承诺书》，承诺兹有借款单位被告赫丰公司在贵行申请授信借款45000000元，授信合同编号为HT0101110140002140，作为担保单位朗钜公司自愿履行合同约定，承担连带保证责任，如借款单位到期不能归还借款，我担保单位愿替借款单位归还借款本息，直至借款还清后，方能撤销此担保。
2014年2月21日，原告依约向被告赫丰公司提供共计45000000元的贷款，现涉诉《流动资金借款合同》已到期，被告赫丰公司并未偿还借款本金，并自2014年12月20日起开始欠付利息，截至2015年9月20日欠付利息和罚息共计3404358.17元。
案件审理过程中，被告李美华提出申请要求对落款日期均为“2014年2月14日”的《担保承诺书》及编号为DB0101121140004045的《共同还款声明》中“李美华”签名字迹真伪进行鉴定。2016年3月10日，天津市开平司法鉴定中心出具津开平[2016]文书鉴字第71号司法鉴定意见书，载明落款日期为“2014年2月14日”的《担保承诺书》右下方，“李美华”的签名字迹不是李美华所写；落款日期为“2014年2月14日”的《共同还款声明》（编号为DB0101121140004045）上“共有人（签章）处，“李美华”的签名字迹不是李美华所写。
以上事实有原告提供的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》四份、房地产他项权证四份、《个人最高额保证合同》两份、《个人担保声明书》两份、《担保承诺书》两份、司法鉴定意见书以及当事人当庭陈述予以证实。
本院认为，原告与赫丰公司签订的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》，与被告朗钜公司签订的四份《最高额抵押合同》以及被告朗钜公司出具的《担保承诺书》，与被告倪荣森、杨珉签订的两份《个人最高额保证合同》，以及被告倪荣森出具的《个人担保声明书》、被告杨珉出具的《个人担保声明书》和《担保承诺书》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。
原告依照《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》的约定向被告赫丰公司发放借款45000000元，被告赫丰公司在取得借款后，应按照合同约定履行还本付息的义务。但是被告赫丰公司未按合同约定到期偿还本金及按季偿还利息，原告有权依照《流动资金借款合同》的约定要求被告赫丰公司偿还全部借款本金和应付未付利息、罚息、复利。
被告倪荣森、杨珉为上述借款提供了连带责任保证，虽然被告倪荣森提交了《股份代持协议》与《担保免责承诺书》，被告杨珉亦提交了《担保免责承诺书》，欲证明二人与被告赫丰公司的债务无关，但是上述《担保免责承诺书》系二人与案外人深圳市朗钜实业集团有限公司签订，且作为内部责任承担协议不能对抗原告，原告依据涉诉《个人最高额保证合同》、《个人担保声明书》等证据要求被告倪荣森、杨珉分别承担连带给付责任有事实及法律依据，二被告均应按照《个人最高额保证合同》的约定，为上述借款本息及实现债权的相关费用承担连带保证责任，并在履行保证责任后，有权向被告赫丰公司追偿。
被告朗钜公司以自己的房产为上述《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》提供了抵押担保，并依法办理了他项权登记，亦应分别按照编号为DB0101121140004047、DB0101121140004048、DB0101121140004049、DB0101121140004050的《最高额抵押合同》的约定承担抵押担保责任。此外，因被告朗钜公司出具《担保承诺函》，承诺作为担保单位自愿为涉诉借款承担连带保证责任，如借款单位到期不能归还借款，愿替借款单位归还借款本息，直至借款还清后，方能撤销此担保，故应按照《中华人民共和国担保法》第二十一条第二款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条第二款的规定，为上述借款本息及实现债权的相关费用承担连带保证责任，并在履行保证责任后，有权向被告赫丰公司追偿。
关于李美华的连带责任承担问题，因涉诉签有“李美华”字迹的《担保承诺函》和《共同还款声明》经过津开平[2016]文书鉴字第71号司法鉴定意见书确认，该签名字迹不是李美华所写，对原告的该项请求本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天津市赫丰科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告天津滨海农村商业银行股份有限公司世纪支行借款本金45000000元及截至2015年9月20日欠付的利息、罚息3404358.17元，并支付自2015年9月21日起至判决确定给付之日止的利息、罚息及复利（按照《流动资金借款合同》约定的利息、罚息及复利标准计算）；
二、原告天津滨海农村商业银行股份有限公司世纪支行分别按照编号为DB0101121140004047、DB0101121140004048、DB0101121140004049、DB0101121140004050《最高额抵押合同》的约定，对被告天津朗钜地产有限公司提供的抵押物（房地产他项权号为：房地他证津字第110041400691号、房地他证津字第110041400689号、房地他证津字第110041400690号、房地他证津字第110041400692号）折价或者拍卖、变卖后所得的价款在上述第一项给付事项范围内享有优先受偿权；
三、被告天津朗钜地产有限公司对上述第一项给付事项承担连带给付责任。被告天津朗钜地产有限公司在承担给付责任后，有权向被告天津市赫丰科技发展有限公司追偿；
四、被告倪荣森、杨珉分别对上述第一项给付事项承担连带给付责任。被告倪荣森、杨珉在承担给付责任后，有权向被告天津市赫丰科技发展有限公司追偿；
五、驳回原告天津滨海农村商业银行股份有限公司世纪支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费283822元，保全费5000元，公告费600元，由被告天津市赫丰科技发展有限公司、天津朗钜地产有限公司、倪荣森、杨珉连带负担。鉴定费22000元，由原告天津滨海农村商业银行股份有限公司世纪支行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市高级人民法院预交上诉费，上诉期间届满后七日内仍未缴纳的，视为放弃上诉权）。
审 判 长 王振英
代理审判员 兰 岚
人民陪审员 王宝起
二〇一六年三月二十九日
书 记 员 姜 楠
速 录 员 刘熙钰