广东省佛山市三水区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛三法民二初字第979号
原告：佛山市三水区农村信用合作联社，住所地广东省佛山市三水区。组织机构代码××。
法定代表人：钟瑞辉。
委托代理人：曾智宁，男，××年××月××日出生，汉族，住广东省佛山市三水区，系该社职员。
委托代理人：刘颜健，男，××年××月××日出生，汉族，住广东省开平市赤水，系该社职员。
被告：佛山市三水宏仁皮革有限公司，住所地广东省佛山市三水区，组织机构代码：××。
法定代表人：陈祥安。
被告：陈祥安，男，汉族，住广东省佛山市南海区。
被告：易丁钗，女，汉族，住广东省佛山市南海区，身份证号码：×××0406。
被告：陈祥碧，男，汉族，住福建省漳平市，身份证号码：×××0399。
被告：陈祥全，男，汉族，住福建省漳平市，身份证号码：×××0397。
原告佛山市三水区农村信用合作联社诉被告佛山市三水宏仁皮革有限公司（简称宏仁公司）、陈祥安、易丁钗、陈祥碧、陈祥全金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月28日立案受理后，依法由审判员蔡月梅适用简易程序于2015年9月30日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告的委托代理人曾智宁，被告宏仁公司、陈祥安、易丁钗到庭参加了诉讼，被告陈祥碧、陈祥全经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年4月6日，被告宏仁公司因自有资金不足向原告申请借款。2015年4月15日，宏仁公司与原告签订编号为信借合字第10020159911645540号的《借款合同》一份，约定：宏仁公司向原告借款40万元，借款期限从2015年4月15日至2016年4月14日，借款利率为年利率17.5%，按月结息，借款人不按期偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按借款利率上浮50%计算逾期利息。同日，陈祥安、易丁钗、陈祥碧、陈祥全与原告签订了编号为信保合字第10120159911627878号的《保证担保合同》一份，四被告自愿为宏仁公司的上述借款提供连带责任保证担保，保证期限为本合同生效之日至主合同项下的债务履行期限届满后2年。另陈祥安、易丁钗于2014年6月12日与原告签订信保合字第10120149903089636号《最高额抵押担保合同》，双方又于2015年4月16日签订担保补充协议，约定将涉案借款合同纳入第10120149903089636号《最高额抵押担保合同》的担保范围，以陈祥安、易丁钗共有的位于广东省佛山市南海区狮山镇桂丹路中南海晖城1栋1308号的房屋作为涉案借款的抵押物。上述合同签订后，原告依约向宏仁公司发放了贷款40万元。现涉案借款虽然尚未到期，但宏仁公司拖欠他人巨额债务，已被佛山市南海法院强制执行【案号：（2015）佛南法狮执字第578号】。鉴于借款人偿债能力下降，原告根据借款合同第九条第一款第二项、第四项的约定，有权解除涉案合同，要求宏仁公司提前清偿全部借款本息。截止至2015年7月20日，宏仁公司尚欠原告的借款本金为360000元，未拖欠利息。原告为维护自身合法权益，遂提起本案诉讼，请求法院判令：一、解除原告与被告宏仁公司签订的编号为信借合字第10020159911645540号的《借款合同》；二、被告宏仁公司清偿原告借款本金360000元，并支付该笔借款从2015年7月21日至实际清偿日按逾期贷款利率26.25%计算的利息及复利；三、原告对被告陈祥安、易丁钗提供的抵押物，位于广东省佛山市南海区狮山镇桂丹路中南海晖城1栋1308号的房屋享有优先受偿权；四、被告陈祥安、易丁钗、陈祥碧、陈祥全对本案债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由五被告承担。
被告宏仁公司、陈祥安、易丁钗辩称：借款人宏仁公司有按期向原告还本付息，并不存在违约行为，要求继续履行涉案合同。
被告陈祥碧、陈祥全在诉讼中没有进行答辩。
原告在诉讼中举证如下：
1、被告宏仁公司的营业执照和组织机构代码证，被告陈祥安、易丁钗、陈祥碧、陈祥全的身份证及户口簿，证明各被告的诉讼主体资格。
2、借款合同一份，证明宏仁公司与原告签订了信借合字第10020159911645540号《借款合同》。
3、保证担保合同、最高额抵押担保合同及担保补充协议各一份，证明陈祥安、易丁钗、陈祥碧、陈祥全与原告签订了担保合同，自愿为宏仁公司的涉案借款提供连带责任保证担保，另陈祥安、易丁钗以其名下房产为本案债务提供抵押担保。
4、粤房地他项权证、粤房地权证各一份，证明被告对其提供的抵押物位于广东省佛山市南海区狮山镇桂丹路中南海晖城1栋1308号的房屋依法办理了抵押登记手续。
5、借款借据一份，证明原告依约向宏仁公司发放了贷款40万元。
6、执行通知书、传票，证明被告陈祥安因拖欠债务已被南海法院强制执行，尚未执结标的额为692000元。
五被告在诉讼中没有提供证据。
经审查，原告提交的证据来源、形式合法，反映客观真实，且与本案事实具有关联性，被告宏仁公司、陈祥安、易丁钗对上述证据无异议，被告陈祥碧、陈祥全未到庭对原告的上述证据发表质证意见，视为其自愿放弃质证的权利，故本院对原告提交的证据均予以采信。
综合本院采信的证据及当事人的陈述，本院确认原告起诉的事实。
另查，被告宏仁公司确认：其司于2014年6月20日向原告借款90万元，截止2015年6月11日该笔借款到期，其司尚欠原告本金及利息约90万元没有清偿；另其司就上述90万元的该笔借款，向原告提供了广东省佛山市南海区狮山镇桂丹路中南海晖城1栋1308号的房屋作为抵押物。
再查，宏仁公司与原告签订的信借合字第10020159911645540号的《借款合同》第六条第四款约定分期还款计划，即从2015年7月至2016年3月，宏仁公司每月21日应向原告归还借款本金4万元，最后一期为2016年4月14日归还借款本金4万元。庭审中，原告确认截止至2015年9月20日，宏仁公司尚欠原告涉案借款本金为32万元，没有拖欠利息。另《借款合同》第九条第一款第（九）项、第十条第一款约定，借款人任何其他债务到期后未能偿还，已经或可能影响到本合同项下义务的履行，贷款人有权提前收回已发放贷款的本息。
本院认为，被告宏仁公司与原告签订的信借合字第10020159911645540号的《借款合同》、信保合字第10120149903089636号《最高额抵押担保合同》，以及被告陈祥安、易丁钗、陈祥碧、陈祥全与原告签订的信保合字第10120159911627878号的《保证担保合同》，均是合同双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，本院确认上述合同合法有效。上述合同签订后，原告依约向宏仁公司发放了贷款40万元，现因宏仁公司尚欠原告的另一笔90万元的借款没能按期清偿，且原告已就该笔债务提起诉讼，另该笔债务所涉抵押物与宏仁公司为本案债务提供的抵押物属同一房产，原告依据本案《借款合同》第九条第一款第（九）项、第十条第一款约定，要求解除涉案合同的条件成就，本院予以支持。同时原告要求宏仁公司清偿余下的借款本金32万元，合法有理，本院亦予支持。原告所主张的合同期内的利息，仍应按合同约定的标准计付。对于原告主张合同解除后所欠的利息仍需计算复利，本院认为合同解除后对借款人逾期归还的贷款已按合同约定的正常利率上浮50%计算罚息，若再支持该期间的复利相当于给予借款人双倍损失补偿，有失公平，故本院对原告所主张的合同解除后的复利不予支持。另陈祥安、易丁钗自愿以其名下房产为本案债务提供抵押担保，且已依法办理了抵押物登记手续，故原告对两被告提供的涉案抵押房屋享有优先受偿权。被告陈祥安、易丁钗、陈祥碧、陈祥全与原告签订保证担保合同，自愿对宏仁公司的涉案债务提供连带责任保证担保，现借款人宏仁公司未能按期还款，原告诉请各保证人承担连带清偿责任，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告陈祥碧、陈祥全经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告佛山市三水区农村信用合作联社与被告佛山市三水宏仁皮革有限公司签订的编号为信借合字第10020159911645540号的《借款合同》。
二、被告佛山市三水宏仁皮革有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告佛山市三水区农村信用合作联社清偿借款本金320000元及利息（①从2015年9月21日至本判决确定合同解除之日止，按年利率17.5%计算合同期内正常借款本金的利息，所欠利息计算复利，逾期借款本金按年利率17.5%上浮50%计算罚息；②合同解除次日至欠款实际清偿日止，以借款本金320000元为基数按合同约定年利率17.5%上浮50%计算罚息）。
三、原告佛山市三水区农村信用合作联社对被告陈祥安、易丁钗提供抵押的位于广东省佛山市南海区狮山镇桂丹路中南海晖城1栋1308号的房屋享有优先受偿权。
四、被告陈祥安、易丁钗、陈祥碧、陈祥全对上述第二项判决确定的债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告佛山市三水区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取即3350元、保全费2320元，合共5670元，由被告佛山市三水宏仁皮革有限公司、陈祥安、易丁钗、陈祥碧、陈祥全连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 蔡月梅
二〇一五年十月二十日
书记员 范晓瑜