河北省沧州市新华区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新民初字第858号
原告李洪武。
委托代理人解康、刘静，河北福鑫律师事务所律师。
被告梁红凡。
被告沧州铭润房地产开发有限公司，住所地沧州市运河区永济西路49号。
法定代表人陈敬超，该公司经理。
委托代理人米冠博，该公司员工。
被告河北东岳建设集团股份有限公司，住所地沧州市运河区北环西路38号。
法定代表人岳天辉，该公司董事长。
委托代理人田国星，该公司副经理。
委托代理人王荣涛，该公司法律顾问。
原告李洪武与被告梁红凡、沧州铭润房地产开发有限公司、河北东岳建设集团股份有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，分别于2014年12月12日、2015年5月13日两次公开开庭进行了审理。在第一次开庭中原告的委托代理人解康、被告河北东岳建设集团股份有限公司的委托代理人田国星、王荣涛到庭参加了诉讼；在第二次开庭中原告的委托代理人解康、被告河北东岳建设集团股份有限公司的委托代理人田国星、王荣涛、被告沧州铭润房地产开发有限公司的委托代理人米冠博到庭参加了诉讼。被告梁红凡经本院合法传唤，在两次开庭中均无正当理由拒不到庭，本案缺席审理，现已审理终结。
原告李洪武诉称，原告与被告达成协议，约定由原告对梁红凡承包的沧州市小朱庄新农村建设住宅工程及沧州市新农村建设住宅15#、16#楼工程进行施工，梁红凡支付施工费用。现该两处工程已竣工验收，经原告多次催促，双方分别于2013年12月23日、2013年12月27日进行了结算，梁红凡共欠原告工程款84640元，后梁红凡于2014年1月29日给付原告10000元，尚欠74640元未给付。被告沧州铭润房地产开发有限公司将上述工程发包给了不具备施工资质的梁红凡，另梁红凡借用了被告河北东岳建设集团股份有限公司的资质。沧州铭润房地产开发有限公司与河北东岳建设集团股份有限公司在工程的流转和管理方面均存在违法行为，应对原告的施工费用承担给付责任。故原告诉至法院，请求依法判令三被告给付原告施工费用74640元及至施工费用实际履行完毕之日止的利息。
被告河北东岳建设集团股份有限公司辩称，原告诉状中所提到的工程开发商是沧州铭润房地产开发有限公司，梁红凡借用我公司的资质承揽该工程；梁红凡作为实际施工人具有独立的诉讼主体资格，与原告订立协议的是梁红凡，根据合同相对性原则，梁红凡对原告有给付工程款的义务；该工程已经验收，但沧州铭润房地产开发有限公司并未将足额工程款付给实际施工人，也未将款项付给我公司，我公司和沧州铭润房地产开发有限公司在欠付实际施工人工程款的范围内对原告承担责任。
被告沧州铭润房地产开发有限公司辩称，原告所述是事实，涉案工程确系我公司开发。
被告梁红凡未向本院递交答辩状。
经审理查明：沧州市小朱庄新农村建设住宅工程及沧州市新农村建设住宅15#、16#楼工程均由沧州铭润房地产开发有限公司开发，梁红凡借用河北东岳建设集团股份有限公司的资质对该两处工程进行施工。2012年3月15日，梁红凡与原告签订《施工协议》一份，约定由原告对新农村建设住宅15#、16#楼工程的脚手架工程进行施工，双方还口头约定由原告对梁红凡承包的小朱庄新农村建设住宅工程的部分工程进行施工，李洪武按照约定对上述项目进行了施工。2012年，小朱庄新农村建设住宅楼工程竣工，2012年12月31日，新农村建设住宅15#、16#楼工程竣工。工程竣工后，原告与梁红凡进行了核算，2013年12月23日梁红凡为原告出具欠条一张，内容为：“欠架子工李洪武69000（陆万玖仟元整）。”2013年12月27日梁红凡又为原告出具欠条一张，内容为：“小朱庄欠架子工程人工费15640元。”欠条上均有梁红凡的亲笔签字。后梁红凡于2014年1月29日支付给原告小朱庄工程费用1万元，但至今未给付剩余74640元的工程款。
以上事实有原、被告当庭陈述、原告提交的欠条两份、《工程管理协议》一份、《施工协议》一份、河北省建设工程竣工验收报告两份予以证实。
本院认为：《最高人民法院﹤关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释﹥》第四条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。”故沧州市铭润房地产开发有限公司将小朱庄工程及工程发包给梁红凡的行为无效，因原告李洪武没有相应的建筑施工企业资质，梁红凡将该两处工程的部分工程转包给原告李洪武的行为属于非法转包，其行为也属无效。虽然以上行为均属无效，但《最高人民法院﹤关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释﹥》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”本案中原告承包涉案工程后已经按照约定实际施工，且该两处工程已经通过竣工验收合格，故被告梁红凡应承担相应的付款义务。被告河北东岳建设集团股份有限公司在明知梁红凡没有资质的情况下，将其资质出借给梁红凡并收取管理费的行为具有过错，应对梁红凡的行为承担连带责任。关于被告沧州铭润房地产开发有限公司的责任，《最高人民法院﹤关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释﹥》第二十六条规定：“发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”故被告沧州铭润房地产开发有限公司只在欠付梁红凡工程价款的范围内对原告承担责任。
关于原告主张的利息，《最高人民法院﹤关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释﹥》第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”第十八条规定：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”因梁红凡与原告并未约定小朱庄工程款的给付时间，且原告与沧州铭润房地产开发有限公司、河北东岳建设集团有限公司均认可小朱庄工程在2012年7月竣工，故被告梁红凡对小朱庄工程至迟应自2012年8月1日起向原告支付利息。因原告与梁红凡就工程签订的《施工协议》无效，且工程于2012年12月31日竣工，梁红凡至迟应自2013年1月1日向原告支付利息。原告主张被告按出具欠条之日起支付利息属于其自愿放弃其实体权利，本院予以确认。
被告梁红凡经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权。
依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第二百六十九条、第二百七十二条，《最高人民法院﹤关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释﹥》第二条、第四条、第十七条、第十八条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告梁红凡自本判决生效之日起十日内给付原告李洪武工程款74640元及利息，利息按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至本判决确定的自动履行期限届满之日止（其中69000元自2013年12月23日起计算，5640元自2013年12月27日起计算）。
二、被告河北东岳建设集团股份有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
三、被告沧州铭润房地产开发有限公司在欠付梁红凡工程款范围内对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1666元，保全费770元，共计2436元，由被告梁红凡、河北东岳建设集团股份有限公司、沧州铭润房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审 判 长 王 华
代理审判员 张 静
人民陪审员 郭春艳
二〇一五年六月二十三日
书 记 员 邵 景