广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0604民初5193号
原告:佛山农村商业银行股份有限公司，住所地：佛山市禅城区。
法定代表人：李川，董事长。
委托诉讼代理人：王凌凯，广东盈安律师事务所律师。
委托诉讼代理人：肖彩娥，广东盈安律师事务所律师。
被告：庞志慧，男，1973年2月24日出生，住广东省佛山市禅城区。
被告：黎群，女，1970年9月10日出生，住广东省佛山市南海区。
被告：佛山市至圣宏明贸易有限公司，住所地：佛山市禅城区。
法定代表人：周剑明。
原告佛山农村商业银行股份有限公司诉被告庞志慧、黎群、佛山市至圣宏明贸易有限公司（以下简称“至圣宏明公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月13日受理后，依法适用普通程序，于2017年8月21日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人肖彩娥，被告至圣宏明公司法定代表人周剑明到庭了参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告庞志慧立即向原告偿还借款本息及律师费共计人民币490983.63元，其中：借款本金379999.56元，暂计至2017年3月15日的利息、罚息、复利共计106984.07元，此后利息、罚息、复利计至实际清偿之日止；前期律师费4000元；2、被告黎群、佛山市至圣宏明贸易有限公司对上述第1项债务承担连带清偿责任；3、原告对被告黎群提供抵押的位于佛山市南海区桂城百合邨26座301房的商品房（产权证号：粤房字第××号）和土地使用权（权属证号：佛府南国用［2012］第0100701号）折价、拍卖或者变卖后的价款在上述第1项债权范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费、财产保全费由三名被告承担。
事实和理由：2014年6月20日，原告与被告庞志慧签订一份编号为佛农商0607流借字2014年第06014号的《流动资金借款合同》，约定：贷款人同意自2014年6月20日起至2016年6月19日止，在最高借款本金额度人民币500000元内向借款人发放贷款，借款用途为日常流动资金，借款利率为浮动利率，基准利率上浮60%-140%，按日计息，逾期罚息利率为贷款执行利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，至本息清偿完毕为止。借款人按分期还款计划偿还借款本金，贷款具体发放和还款的金额、用途及期限在借款借据中约定。若借款人不按合同约定履行偿还借款等义务构成违约的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。贷款人为实现债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用由借款人承担。
同日，原告与被告黎群、佛山市太能贸易有限公司（被告至圣宏明公司前身）签订编号为佛农商0607高保字2014年第06014号的《最高额保证担保合同》，约定被告黎群、佛山市太能贸易有限公司（被告至圣宏明公司前身）为被告庞志慧的借款债务提供不可撤销的连带责任保证担保，保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起贰年，保证范围为“主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费及其他费用）”。
同日，原告与被告黎群签订编号为佛农商0607高抵字2014年第06014号的《最高额抵押担保合同》，约定被告黎群以其位于佛山市南海区桂城百合邨26座301房的商品房（产权证号：粤房字第××号）和土地使用权（权属证号：佛府南国用［2012］第0100701号），为原告与被告庞志慧签订的每份主合同项下被告庞志慧应承担的全部债务提供抵押担保，担保最高本金余额为500000元。双方已办理抵押登记。
2014年6月20日，原告与被告庞志慧签订一份《分期还款协议》，约定借款本金额度为500000元，分10期偿还，还款日期自2014年9月22日至2015年6月20日。
上述合同及协议签订后，原告依约于2014年6月25日向被告庞志慧发放贷款，双方并在借款借据中确认借款金额为500000元，借款年利率12%（基准利率上浮100%），借款期限自2014年6月25日至2015年6月20日，借款用途为购买材料。
上述借款的还款期届满，被告庞志慧仅偿还了部分款项，虽经原告多次催收，至今仍未偿还所欠债务。被告黎群作为连带责任保证人和抵押担保人，未履行其相应的担保责任。
经查，佛山市太能贸易有限公司作为被告庞志慧的连带责任保证人，已于2016年6月29日变更名称为被告至圣宏明公司，被告至圣宏明公司应承继佛山市太能贸易有限公司的所有债务，但其至今亦未履行相应的担保责任。综上，三被告的行为均已构成违约，严重损害了原告的合法权益。
被告至圣宏明公司辩称：被告庞志慧只是将被告至圣宏明公司挂在答辩人的地址名下，现在知道这件事，已经在办理注销手续了。答辩人对本案具体借款情况并不清楚，因为被告庞志慧也欠答辩人的钱，答辩人现在也起诉了他。答辩人在本案中不应承担责任，钱是打到被告庞志慧私人账户，答辩人根本不知情。
被告庞志慧、黎群未答辩，三被告均未提交证据。
经审理查明：
除涉案房产坐落地址外，本院对原告所起诉的其他事实予以确认。
另查明一：涉案《流动资金借款合同》约定：合同项下贷款每次发放时的贷款利率以借款借据所载利率为准；本合同有效期内，若基准利率发生变化，本合同项下所发放贷款的借款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；对逾期贷款，从借款到期当天按相应罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止（第二条）。
另查明二：涉案《最高额保证担保合同》约定：保证人自愿为债权人与债务人庞志慧自2014年6月20日起至2016年6月19日止签订的一系列主合同项下所形成的全部债务提供不可撤销的连带责任保证担保，其中所担保债务的最高额本金（不含保证金）余额为50万元（第一条第一款）；本合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括不但限于保证、抵押等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序（第三条第二款）。
另查明三：涉案《最高额抵押担保合同》约定：被告黎群提供其名下位于南海市××城××合××房为债权人与债务人庞志慧自2014年6月20日起至2019年6月19日止签订的一系列主合同项下所形成的全部债务提供担保，其中所担保债务的最高额本金（不含保证金）余额为50万元；担保范围包括本金、利息、罚息、复利、律师费等；本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序（第二条）。
上述房产于2014年6月30日办理抵押登记，证书号码为：粤房地他项权证佛字第0212027238号，其上注明权属人为黎群，他项权利人为原告。
另查明四：根据国家企业信用公示系统查询显示，佛山市太能贸易有限公司于2016年6月14日变更法定代表人，由庞志慧变为周剑明，于同月29日变更公司名称为佛山市至圣宏明贸易有限公司，并于2016年12月26日登记核准。
另查明五：为实现本案债权，原告委托广东盈安律师事务所代理本案诉讼，代理权限为一般授权，代理范围为一审、二审诉讼及执行，代理期限为3年。根据《广东省律师服务收费管理办法》，律师费采取风险收费，其中前期律师费为4000元，已开具律师费发票。
另查明六：被告庞志慧于2017年3月22日归还本金2000元。截至2017年8月16日，被告庞志慧尚欠原告贷款本金377999.56元、拖欠本金的罚息115935.08元、复利18740.37元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原、被告之间的《流动资金借款合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》均不存在无效情形，受法律保护，双方应按照合同的约定履行权利义务。
一、诉讼主体资格
《中华人民共和国合同法》第七十六条规定，合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。本案中，保证人佛山市太能贸易有限公司在订立保证合同后变更了主体名称及法定代表人，但变更后的至圣宏明公司仍应按照双方订立的合同约定履行合同，因此，本院确认被告至圣宏明公司诉讼主体资格适格。
二、借款合同的违约责任
被告庞志慧收到贷款后依约应按还款计划分期还本，而其在借款到期后未足额还款，依约属违约行为，原告请求归还本金、罚息，理由、证据充分，本院予以支持。
关于复利。复利和罚息均具有惩罚性，属于违约金的范畴。原告主张的罚息已获支持，损失已得到弥补，其再要求被告支付复利，构成双重处罚，且超出原告的实际损失范围。故，本院对原告请求的复利不予支持。
关于律师费。借贷双方已明确约定原告为实现债权而支付的律师费由借款人承担，且原告提供了委托代理合同予以证实，虽该收费方式为风险收费，但前期基础费用4000元未超出广东省物价局、广东省司法厅《律师服务收费管理实施办法》的规定，故对于原告该项诉讼请求，本院予以支持。
三、担保责任
1、抵押
本案借贷双方约定被告黎群提供位于南海市××城××合××房为涉案借款提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、律师费等，且已办理了抵押登记，抵押权已设立，原告为抵押权人。借款人未足额偿还借款本息的，原告有权行使抵押权利。因尚欠借款本金未超过50万元，则原告就案涉债权对被告提供抵押的上述房产享有优先受偿权。
2、保证
根据本案《最高额保证担保合同》的约定，被告黎群、佛山市太能贸易有限公司均作为保证人为案涉债务提供最高额本金50万的连带责任保证担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、律师费等。现借款人被告庞志慧未清偿全部贷款本息，尚欠借款本金未超过50万，保证责任尚处在2年保证期间内，则被告黎群、被告至圣宏明公司应依约对案涉债务承担连带清偿责任，被告至圣宏明公司辩称其不应承担责任，与法不符，本院不予采信。保证人在承担上述保证责任以后，有权按照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向债务人被告庞志慧追偿。
3、担保顺位
根据本案抵押合同及保证合同的约定，原告可以就抵押人物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，有权决定担保权利实现顺位。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：
被告庞志慧在本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金377999.56元、罚息（暂计至2017年8月16日，本金的罚息为115935.08元，此后至实际清偿之日止的本金的罚息以377999.56元为本金按年利率18%计收）；
被告庞志慧在本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司支付律师费4000元；
三、被告黎群、佛山市至圣宏明贸易有限公司对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任，并在承担该保证责任后，有权向被告庞志慧追偿；
四、原告佛山农村商业银行股份有限公司就本判决第一、二项确定的债权对被告黎群名下位于南海市桂城百合邨26座301房的折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权；
五、驳回原告佛山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序审理，案件受理费8664元，财产保全费2975元，共计11639元，由原告负担492元，被告庞志慧、黎群、佛山市至圣宏明贸易有限公司共同负担11147元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 程明敏
审 判 员 王 思
人民陪审员 邵伟东
二〇一七年八月二十五日
书 记 员 吴凤侠