苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）姑苏商初字第00891号
原告交通银行股份有限公司苏州分行，住所地苏州工业园区苏惠路28号。
负责人束兰根，该分行行长。
委托代理人韦毅民，江苏天豪（苏州）律师事务所律师。
被告夏子明。
被告刘娟。
原告交通银行股份有限公司苏州分行与被告夏子明、刘娟金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月9日立案受理后，依法由代理审判员李成独任审判，后依法组成合议庭，于2015年10月28日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司苏州分行的委托代理人韦毅民到庭参加诉讼，被告夏子明、刘娟经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司苏州分行诉称：2009年12月30日，原告与两被告签订个人借款合同一份，约定两被告向原告贷款人民币110万元，贷款期限为30年。同日，原告与两被告签订抵押合同一份，约定两被告以其所有的坐落于苏州市东环路658号3幢504室房屋抵押给原告，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按约发放了贷款，但被告未能按约还本付息，根据个人借款合同约定，原告有权提前收回贷款。现诉至法院，请求人民法院依法判令两被告归还原告贷款本金1015789.02元及利息（含罚息、复利）38239.09元（暂计算至2015年4月13日，之后利息、罚息、复利按合同约定的计算方式计算至实际给付之日止）；判令两被告承担律师损失费31680元；判令原告有权对两被告的抵押物享有优先受偿权；判令两被告承担本案诉讼费用。
被告夏子明、刘娟均未作答辩，也未向本院提交证据。
本院经审理查明：
2009年12月30日，原告交通银行股份有限公司苏州分行（贷款人）与被告夏子明、刘娟（借款人）签订个人借款合同一份，约定：1、本合同项下的贷款金额为人民币110万元，贷款期限为30年，放款金额、放款日和到期日以借款凭证的记载为准。本合同项下的贷款仅限用于购买苏州市工业园区东环路658号3幢504室的住房。本合同项下贷款月利率为3.465‰.该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率下浮30%。2、借款人以本人名义在贷款人处开立账户，账号：62×××82，作为贷款人发放贷款的账户。借款人授权贷款人将贷款从放款账户转账至下述账户：借款人：苏州工业园区房地产交易管理中心，账号：11×××92，开户行：工商银行园区支行。3、借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%。4、借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
2009年12月30日，原告交通银行股份有限公司苏州分行（抵押权人）与被告夏子明、刘娟（抵押人）签订抵押合同一份，约定：1、鉴于债务人和抵押权人（债权人）签订的个人借款合同（以下称主合同），为保障主合同项下债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产设定抵押。2、抵押人提供的抵押财产室房屋及占用范围内的土地使用权。3、担保的主债权为本合同项下的本金人民币110万元，其他具体内容按主合同约定。担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。4、共有人声明条款：本人刘娟系抵押物的共有人，本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。
2010年1月5日，原告按约将贷款人民币110万元划至被告指定账户名下，并约定借款日期为2010年1月5日，到期日期为2040年1月5日。
2010年1月21日，原、被告就被告夏子明、刘娟所有的坐落于苏州市东环路658号3幢504室房屋办理了抵押登记手续，他项权利人为本案原告，抵押登记债权数额为人民币110万元。
被告在还款期限内，自2014年7月起未能按约还本付息。2015年4月8日，原告向被告夏子明、刘娟邮寄债务提前到期通知书，宣布合同项下债务提前到期，到期日为2015年4月8日，并要求两被告归还全部债务本金并结清利息。
截至2015年4月8日，被告夏子明、刘娟共结欠原告贷款本金1015789.02元，利息（含罚息、复利）38239.09元。
为实现本案债权，原告与江苏天豪（苏州）律师事务所签订委托代理合同一份，约定原告支付江苏天豪（苏州）律师事务所律师费31680元。2015年10月28日，江苏天豪（苏州）律师事务所委派律师到庭参加了本案庭审。
上述事实，由原告提供的个人借款合同、抵押合同、个人放款凭证、房屋他项权证、债务提前到期通知书及邮寄凭证、欠款明细表、委托代理合同及本院庭审笔录予以证明。
本院认为：原告与被告夏子明、刘娟签订的个人借款合同及抵押合同均依法成立且有效，双方应按约履行合同义务。合同签订后，原告按约发放了贷款，但被告未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，现原告依照合同约定，宣布合同项下的贷款本息全部提前到期，要求被告夏子明、刘娟立即归还贷款本息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
原告要求被告夏子明、刘娟承担其为实现债权支付的律师费的诉讼请求符合合同约定和有关法律规定，其收取的律师费数额也符合江苏省律师服务收费标准的有关规定，本院亦予以支持。
原、被告约定将被告夏子明、刘娟所有的房屋作为债务的抵押并办理了抵押登记手续，原告请求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告夏子明、刘娟在答辩期内未提出抗辩，也未到庭对证据进行质证，视为其放弃抗辩和质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告夏子明、刘娟共同于本判决生效之日起10日内向原告交通银行股份有限公司苏州分行归还贷款本金1015789.02元，利息（含罚息、复利）38239.09元（截至2015年4月8日，之后利息、罚息、复利按合同约定的计算方式计算至实际给付之日止）。
二、被告夏子明、刘娟共同于本判决生效之日起10日内向原告交通银行股份有限公司苏州分行支付律师损失费31680元。
三、如被告夏子明、刘娟未履行上述债务，原告交通银行股份有限公司苏州分行有权对被告夏子明、刘娟所有的坐落于苏州市东环路658号3幢504室的房屋（抵押债权数额1100000元）经过协议折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14572元，财产保全费5000元，公告费600元，合计20172元，由被告夏子明、刘娟共同负担并于本判决生效之日起十日内支付原告。原告预交的诉讼费用，本院不再予以退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审 判 长 陆荣寿
代理审判员 李 成
人民陪审员 王振明
二〇一五年十月二十八日
书 记 员 谢 蓓
本判决所援引法条：
一、《中华人民共和国合同法》
1、第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
2、第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
4、第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
5、第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
1、第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
2、第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。