湖南省郴州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郴民二初字第26号
原告资兴市农村信用合作联社。
法定代表人张仲和，该联社理事长。
委托代理人廖强新，湖南星河律师事务所律师。
被告刘健明。
被告徐海冰。
被告陈爱军。
被告陈颖诗。
被告陈颖欣。
原告资兴市农村信用合作联社与被告刘健明、徐海冰、陈爱军、陈颖诗、陈颖欣金融借款合同纠纷一案，于2015年1月12日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年7月6日公开开庭进行了审理。原告资兴市农村信用合作联社的委托代理人廖强新到庭参加了诉讼，被告刘健明、徐海冰、陈爱军、陈颖诗、陈颖欣经依法公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告资兴市农村信用合作联社诉称：2014年10月17日，被告刘健明因天洋农场扩建，向原告申请借款4500000元。2014年10月17日，双方签订了《个人贷款合同》，约定借款期限36个月，借款到期日为2017年10月17日，借款月利率为8.7125‰，按月结息。被告刘健明用位于郴州市龙腾广场四期地下室222的1套房产（房产证号为：郴房权证苏仙字7140219**）为该笔借款提供抵押担保，被告徐海冰用位于郴州市龙腾广场四期地下室206、208的2套房产（房产证号分别为：郴房权证苏仙字7140219**号，郴房权证苏仙字7140209**号）为该笔借款提供抵押担保，被告陈爱军用位于郴州市飞虹路5号栋6039的1套房产（房产证号为：郴房权证苏仙字7130175**号）为该笔借款提供抵押担保，被告陈颖诗用位于郴州市飞虹路5号栋1083的1套房产（房产证号为：郴房权证苏仙字7110219**号）为该笔借款提供抵押担保，被告陈颖欣用位于郴州市龙庭小区龙庭二期单体公寓楼1栋101、102的2套房产（房产证号为：郴房权证苏仙字7130175**号，郴房权证苏仙字7130175**号）为该笔借款提供抵押担保，双方签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记手续。借款后，经原告多次催讨，被告刘健明未按时归还借款本息，已构成违约。根据双方签订的《个人贷款合同》的约定，被告刘健明应承担实现债权的律师代理费、交通费等相关费用。被告刘健明借款后，没有将借款用于贷款时指定的用途，而是将借款转借给了陈爱莉。现在陈爱莉已经无法联系。为此，原告特向法院提起诉讼，请求：1、依法解除原告与被告刘健明签订的《个人贷款合同》；2、依法判令被告刘健明立即偿还原告借款本金4500000元及相应利息（利息按合同约定计算到本案借款付清之日止）；3、依法判令被告刘健明承担逾期还款的违约责任，承担实现债权花费的律师代理费等共计250000元；4、依法判令被告刘健明用位于郴州市龙腾广场四期地下室222的1套房产（房产证号为：郴房权证苏仙字7140219**）对本案借款承担抵押担保责任；5、依法判令被告徐海冰用位于郴州市龙腾广场四期地下室206、208的2套房产（房产证号分别为：郴房权证苏仙字7140219**号，郴房权证苏仙字7140209**号）对本案借款承担抵押担保责任；6、依法判令被告陈爱军用位于郴州市飞虹路5号栋6039的1套房产（房产证号为：郴房权证苏仙字7130175**号）对本案借款承担抵押担保责任；7、依法判令被告陈颖诗用位于郴州市飞虹路5号栋1083的1套房产（房产证号为：郴房权证苏仙字7110219**号）对本案借款承担抵押担保责任；8、依法判令被告陈颖欣用位于郴州市龙庭小区龙庭二期单体公寓楼1栋101、102的2套房产（房产证号为：郴房权证苏仙字7130175**号，郴房权证苏仙字7130175**号）对本案借款承担抵押担保责任；9、本案的案件受理费、保全费由被告承担。
被告刘健明、徐海冰、陈爱军、陈颖诗、陈颖欣未应诉答辩。
原告资兴市农村信用合作联社提交了以下证据材料，拟证明其诉讼主张：
1、营业执照、组织机构代码证复印件，拟拟证明原告的基本情况和主体资格；
2、被告刘健明等五人的身份证复印件，拟证明被告刘健明等五人的基本情况和主体资格；
3、天洋农业观光园（郴州）有限公司章程，拟证明实际用款人天洋农业观光园（郴州）有限公司的股东、投资情况；
4、个人贷款合同，拟证明2014年10月17日，被告刘健明向原告贷款4500000元，双方签订了《个人贷款合同》。合同约定的贷款用途是天洋农场扩建，贷款期限为36个月，及约定的其他条款；
5、抵押合同一份，拟证明被告陈颖诗等五人用房产为被告刘健明的贷款提供了抵押担保，双方签订了《抵押合同》；
6、抵押物清单，拟证明被告陈颖诗等五人提供的抵押房产的面积、位置等情况。
7、他项权证一份，拟证明被告陈颖诗等五人签订的《抵押合同》已经办理抵押登记，已经生效。
8、借据，拟证明原告已经将贷款45000000元发放给被告刘健明。
9、存款凭证，拟证明原告已经将贷款4500000元存入被告刘健明的个人账户。
10、结算业务申请书，拟证明被告刘健明将贷款汇入了吴选平的账户，改变了借款用途。
被告刘健明、徐海冰、陈爱军、陈颖诗、陈颖欣没有向本院提交证据材料。
本院认证如下：原告资兴市农村信用合作联社提交的以上证据材料，具有真实性、合法性、关联性，被告刘健明、徐海冰、陈爱军、陈颖诗、陈颖欣经本院依法传唤没有到庭应诉，应视为对其诉讼权利的放弃，本院予以采纳。
本院经审理查明：2014年10月17日，被告刘健明与原告签订《个人贷款合同》，约定原告向被告刘健明发放贷款4500000元；借款用途为天洋农场扩建；贷款利率为月利率8.7125‰，按月结息；借款期限为36个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准；如借款人违约，贷款人可以宣布贷款立即到期。同日，被告刘健明、徐海冰、陈爱军、陈颖诗、陈颖欣与原告签订《抵押合同》，约定被告刘健明用位于郴州市龙腾广场四期地下室222的1套房产（房产证号为：郴房权证苏仙字7140219**）为该笔借款提供抵押担保；被告徐海冰用位于郴州市龙腾广场四期地下室206、208的2套房产（房产证号分别为：郴房权证苏仙字7140219**号，郴房权证苏仙字7140209**号）为该笔借款提供抵押担保；被告陈爱军用位于郴州市飞虹路5号栋6039的1套房产（房产证号为：郴房权证苏仙字7130175**号）为该笔借款提供抵押担保；被告陈颖诗用位于郴州市飞虹路5号栋1083的1套房产（房产证号为：郴房权证苏仙字7110219**号）为该笔借款提供抵押担保；被告陈颖欣用位于郴州市龙庭小区龙庭二期单体公寓楼1栋101、102的2套房产（房产证号为：郴房权证苏仙字7130175**号，郴房权证苏仙字7130175**号）为该笔借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费等）。上述房产均办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告于2014年10月20日将4500000元借款支付给了被告刘健明。但是借款后，被告刘健明支付利息至2015年4月21日止就再未支付。原告遂向本院提起诉讼。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原告与被告刘健明签订的《个人贷款合同》及原告与被告刘健明、徐海冰、陈爱军、陈颖诗、陈颖欣签订的《抵押合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，具有法律效力。当事人应当按照约定履行法律义务，未按约定履行义务的应当承担违约责任。原告向被告刘健明发放借款4500000元，事实清楚，被告刘健明应当按照合同约定偿还本息。本案借款虽然未到期，但被告刘健明未按约定支付利息，并且被告刘健明现已无法联系，因此依据合同的约定，双方签订的《个人贷款合同》应予以解除。对于原告请求的律师代理费等费用，因未提供相应的证据材料予以证实已实际支付，本院不予支持。原告与被告刘健明、徐海冰、陈爱军、陈颖诗、陈颖欣签订《抵押合同》后，对抵押的房产办理了抵押登记手续，原告已取得了抵押权，因此对上述借款，被告刘健明、徐海冰、陈爱军、陈颖诗、陈颖欣应承担抵押担保责任。
综上，原告资兴市农村信用合作联社部分诉讼请求成立，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告资兴市农村信用合作联社与被告刘健明签订的《个人贷款合同》；
二、由被告刘健明在本判决生效后十日内支付原告资兴市农村信用合作联社借款本金4500000元、利息104175元（按月息8.7125‰计算至2015年7月1日，后期利息另计），合计4604175元；
三、由被告刘健明以其所有的位于郴州市龙腾广场四期地下室222的1套房产（房产证号为：郴房权证苏仙字7140219**）对上述款项承担抵押担保责任；
四、由被告徐海冰以其所有的位于郴州市龙腾广场四期地下室206、208的2套房产（房产证号分别为：郴房权证苏仙字7140219**号，郴房权证苏仙字7140209**号）对上述款项承担抵押担保责任；
五、由被告陈爱军以其所有的位于郴州市飞虹路5号栋6039的1套房产（房产证号为：郴房权证苏仙字7130175**号）对上述款项承担抵押担保责任；
六、由被告陈颖诗以其所有的位于郴州市飞虹路5号栋1083的1套房产（房产证号为：郴房权证苏仙字7110219**号）对本案上述款项承担抵押担保责任；
七、由被告陈颖欣以其所有的位于郴州市龙庭小区龙庭二期单体公寓楼1栋101、102的2套房产（房产证号为：郴房权证苏仙字7130175**号，郴房权证苏仙字7130175**号）对上述款项承担抵押担保责任；
八、驳回原告资兴市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45200元，由被告刘健明、徐海冰、陈爱军、陈颖诗、陈颖欣负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 刘 军
审 判 员 何双高
人民陪审员 雷世荣
二〇一五年七月二十八日
书 记 员 陈 佳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。