葫芦岛市龙港区人民法院民 事 判 决 书（2016）辽1403民初1232号原告葫芦岛银行股份有限公司金融街支行，住所地葫芦岛市龙港区。负责人杨东岩，该行行长。委托代理人李直，住葫芦岛市龙港区。被告葫芦岛博泰工程有限公司，住所地葫芦岛市连山区。法定代表人张书堡，该公司总经理。委托代理人宋宇，辽宁开智律师事务所律师。原告葫芦岛银行股份有限公司金融街支行�被告葫芦岛博泰工程有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年7月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告葫芦岛银行股份有限公司金融街支行的委托代理人李直，被告葫芦岛博泰工程有限公司的委托代理人宋宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告葫芦岛银行股份有限公司金融街支行诉称，2015年11月11日，原告与被告签订合同编号为LD0161151111XXXX号《流动资金借款合同》，合同约定被告向原告借款500万元用于购买装修工程材料，借款期限自2015年11月11日至2016年11月10日。借款固定年利率9%，逾期罚息利率为借款固定年利率上浮50%，即13.5%。按月结息还息，结息日为每月20日，借款人应当按本合同约定按期足额支付利息，并按期偿还本金。对不能按时支付的利息（包括正常利息、罚息），自逾期之日起，按本合同约定的罚息利率计收。该合同对抵押担保、违约责任等均作了明确约定。为保证《流动资金借款合同》项下债权的实现，原告又于被告签订了合同编号为Y660116006XXXX号的《抵押合同》，约定被告以其所有的兴城国用（2007）第G14XXXXX号国有土地使用证项下的国有土地使用权、兴城市房权证古城办事处字第06-X**号房屋所有权证项下房屋所有权、兴城市房权证古城办事处字第06-X**号房屋所有权证项下房屋所有权、兴城市房权证双树乡字第06-**号房屋所有权证项下房屋所有权用于抵押担保，该抵押合同对抵押担保的范围、抵押权的行使等情形均作了明确约定。上述两份合同签订后，原告依约向被告发放了借款本金500万元。借款人偿还了部分利息，但自2016年1月20日后未依约偿还贷款利息和罚息，经原告多次催要均拒绝偿还，故诉至法院，要求：一、判令被告葫芦岛博泰�程有限公司偿还原告葫芦岛银行股份有限公司金融街支行借款本金500万元，自计息日起至还款日止的正常利息和罚息（以500万元为基数，对本金部分按合同约定9%年利率计算正常利息，对未按月结清的利息其利率按照13.5%的预期年利率计算罚息，自计息日起至实际给付之日止。其正常利息和罚息暂计截止到2016年7月18日，正常利息和罚息合计为237,625.24元，本金、利息及罚息总计为5,237,625.24元）；二、判令原告对抵押物：兴城国用（2007）第G14XXXXX号国有土地使用证项下的国有土地使用权、兴城市房权证古城办事处字第06-X**号房屋所有权证项下房屋所有权、兴城市房权证古城办事处字第06-X**号房屋所有权证项下房屋所有权、兴城市房权证双树乡字第06-**号房屋所有权证项下房屋所有权拍卖、变卖所得的价款在法院确认的上述债权范围内优先受偿；三、由被告承担本案相关诉讼费、律师费、催收邮寄费用等。被告葫芦岛博泰工程有限公司未提交书面答辩状，当庭辩称，1、被告对向原告借款500万元的事实没有异议，请法院审查借款的单据和合同。2、被告向原告借款后，因企业受经济大环境影响，导致效益下滑，非恶意拖欠不归还。3、借款期限为2015年11月11日至2016年11月10日，借款尚未到期，不属于逾期，不应支持逾期利率及罚息。4、被告在借款同时，向原告提供抵押物，本案原告的债权可以通过处置抵押物实现，被告方也在积极联系处理相应资产，在处理相应资产后，对借款本金及利息一并归还。原告主张的律师费，因本案并没有指派律师参与出庭，所以不应该支持该部分诉讼请求。经审理查明，2015年11月11日，原告葫芦岛银行股份有限公司金融街支行作为贷款人（乙方）与作为借款人（甲方）的被告葫芦岛博泰工程有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为LD0161151111XXXX），合同约定甲方向乙方借款人民币5,000,000.00元，合同期限为12个月，即从2015年11月11日至2016年11月10日。贷款利率为固定利率9%。合同项下贷款采取到期还本，每月还息方式，还息日每月20日。合同同时约定，本合同项下借款逾期的，罚息利率为借款约定利率上浮50%。为保证该借款合同项下债权的实现，原告与被告于当日又签订《抵押合同》（合同编号Y660116006XXXX号），约定该抵押合同担保的主债权为抵押权人依主合同发放的贷款，金额为5,000,000.00元，该抵押合同项下的抵押物为被告葫芦岛博泰工程有限公司名下的位于古城办事处东八里村的土地使用权（使用权面积为2870.85平方米）、位于兴城市古城办事处东八里村102国道西侧的房屋（建筑面积493.56平方米、69.72平方米）、位于兴城市古城办事处东八里村102国道西侧的房屋（共三层，建筑面积765.81平方米）、位于兴城市双树乡八里村的房屋（建筑面积208.6平方米），上述抵押物均已办理抵押登记，抵押权人均为原告葫芦岛银行股份有限公司金融街支行。根据原告提供的借款借据，原告于2015年11月19日向被告发放借款5,000,000.00元，正常利率为9%，逾期利率为13.5%，复利利率13.5%。被告自偿还过一个月利息后未再支付利息，至2016年7月18日共拖欠本金5,000,000.00元、利息（含罚息）237,625.24元。故原告诉至本院，要求判如所请。上述事实，有《流动资金借款合同》、《抵押合同》、借据、土地使用权证、他项权证、催收通知回执等证据及双方当事人陈述在案为凭，经庭审质证及本院审查，可以采信。本院认为，原告葫芦岛银行股份有限公司金融街支行与被告葫芦岛博泰工程有限公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》均是当事人真实意思表示，上述合同合法有效，当事人均应按照合同约定的内容自觉履行。原告按照合同约定向贷款人履行了发放贷款的义务，而被告葫芦岛博泰工程有限公司未依约履行还本付息，其行为已经构成违约，故对原告解除与被告之间的《流动资金借款合同》并要求其偿还本金及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。关于借款利息及罚息的计算，双方在合同中已有约定，上述利率标准不违反法律法规的强制性规定，被告应按约定利率支付利息、罚息。对于原告要求被告承担律师费、催收邮寄费用等费用的诉请，因未能提供相应证据证明，本院无据支持。因《抵押合同》项下的抵押物均依法办理了抵押登记，原告作为抵押权人，对上述抵押物拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。对于被告所称原告提供的相关证据中关于被告法定代表人“张书堡”的签字非其本人书写的抗辩，因被告未能提供相应证据证明，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告葫芦岛银行股份有限公司金融街支行与被告葫芦岛博泰工程有限公司签订的《流动资金借款合同》（合同编号LD0161151111XXXX号）；二、被告葫芦岛博泰工程有限公司于本判决生效后十日内偿还原告葫芦岛银行股份有限公司金融街支行借款本金5,000,000.00元及利息237,625.24元，并给付自2016年7月19日起至借款本金实际给付之日止的利息、罚息（以5,000,000.00元为基数，按双方签订的流动资金借款合同中关于利息、罚息的约定计算）；三、原告葫芦岛银行股份有限公司金融街支行对《抵押合同》（合同编号Y660116006XXXX号）项下的抵押物享有优先受偿权；三、驳回原告葫芦岛银行股份有限公司金融街支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行支付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48,470.00元，由被告葫芦岛博泰工程有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。审 判 长  王笑言人民陪审员  张 爽人民陪审员  李 双二〇一六年十月三十一日书 记 员  秦 娜