广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东二法朗民二初字第205号
原告：东莞银行股份有限公司大朗支行。住所地：广东省东莞市。
负责人：叶永祥，系该支行行长。
委托代理人：吴瑞云，广东名成律师事务所律师。
委托代理人：张保华，广东名成律师事务所律师。
被告：应自发，男，汉族，1979年9月28日出生，住广东省东莞市。
被告：李来娣，女，汉族，1980年10月14日出生，住广东省东莞市。
被告：东莞市致鹏服饰有限公司。住所地：广东省东莞市。
法定代表人：李来娣。
原告东莞银行股份有限公司大朗支行（以下简称东莞银行大朗支行）诉被告应自发、李来娣、东莞市致鹏服饰有限公司（以下简称致鹏公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月9日立案受理后，依法由审判员龚国柱担任审判长，与人民陪审员叶银章、人民陪审员刘绮琪组成合议庭，于2015年11月3日公开开庭进行了审理。原告东莞银行大朗支行的委托代理人吴瑞云到庭参加诉讼。被告应自发、李来娣、致鹏公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告东莞银行大朗支行诉称：2014年10月31日，原告与被告应自发分别签订两份《个人贷款合同》，由原告向应自发提供两笔贷款，一笔贷款为2，000，000元，借款期限为2014年11月10日至2015年11月10日，另一笔贷款为2，500，000元，借款期限为2014年11月11日至2015年11月11日。前述贷款合同约定，贷款期内的贷款利率为年利率7.8%，应自发应按月于每月15日还息，到期一次性还本，如被告未能依约还款的，原告有权宣布贷款提前到期，并要求应自发立即偿还有关贷款本息及原告实现债权所产生的费用（包括诉讼费、律师费等），原告有权要求被告自逾期之日起至本息全部清偿之日止按贷款合同约定的罚息利率和结息方式计收利息和复利，罚息利率为前述贷款利率加收50%。同日，原告分别与应自发、李来娣、致鹏公司签订《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，约定被告应自发、李来娣提供其房产为案涉债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，被告李来娣、致鹏公司共同为案涉借款提供连带责任保证。原告分别于2014年11月10日、11日向应自发发放贷款2，000，000元、2，500，000元，但被告未能依约还款。原告多次催收借款未果，诉至法院，请求判令：1.被告应自发偿还贷款本金4，500，000元并支付律师费150，000元、利息、复利及罚息（利息、复利及罚息均按贷款合同约定的利率标准及计算方式计至全部贷款本息还清之日止，其中利息暂计至2015年3月15日为26，449.6元，复利暂计至2015年3月29日为128.95元）；2.原告在上述债权范围内对被告应自发、李来娣提供的抵押房产享有抵押权，并对该房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.被告李来娣、致鹏公司对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由三被告承担。
被告应自发、李来娣、致鹏公司没有提出答辩意见，亦没有提供任何证据及提出任何质证意见。
经审理查明：原告于2014年10月31日分别与被告应自发签订两份《个人贷款合同》（合同编号分别为90201XXXXXXXXXXX、902014XXXXXXXXXXX），约定由原告向应自发提供两笔贷款，一笔贷款为2，000，000元，借款期限为2014年11月10日至2015年11月10日，另一笔贷款为2，500，000元，借款期限为2014年11月11日至2015年11月11日。两份贷款合同均约定，贷款期内的利率为年利率7.8%，按月结息，被告应自发应于每月15日还息，到期一次性还本，若被告应自发未能依约还款的，原告有权宣布贷款提前到期，要求应自发立即偿还有关贷款本息及原告实现债权所产生的费用（包括诉讼费、律师费等），并有权要求被告自逾期之日起至本息全部清偿之日止按贷款合同约定的罚息利率和结息方式支付罚息和复利，罚息与复利为前述贷款利率水平上加收50%。
同日，原告分别与应自发、李来娣、致鹏公司签订《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》。《最高额抵押合同》约定，被告应自发、李来娣提供其位于东莞市大朗镇朗东路18号大朗碧桂园凤仪苑五街XX号房产（房产证号为粤房地权证莞字第XXXXXXXX**号）为应自发与原告签订的一系列融资文件，自2014年11月5日至2016年11月4日在最高限额5，070，000元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号为粤房地他项权证莞字第XXXXXXXXX号），被告应自发、李来娣在合同落款甲方（抵押人）处签名、捺印。《最高额保证合同》约定，被告李来娣、致鹏公司同意为应自发与原告签订的一系列融资文件，自2014年10月31日至2016年10月31日在最高限额4，500，000元范围内提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利及原告为实现债权所产生的费用（包括诉讼费、律师费等）等。保证期限为债务履行期限届满之日起两年。合同第六条第二款约定，被告李来娣、致鹏公司承诺无论主债权存在的物的担保是债务人提供或第三人提供，原告都有权要求保证人先承担保证责任或与物的担保人同时履行担保责任，且不因此提出抗辩。原告分别于2014年11月10日、11日向应自发发放贷款2，000，000元、2，500，000元。截止至2015年3月29日，被告应自发尚欠原告第一笔贷款本金2，000，000元及利息12，133.33元、复利59.15元，第二笔贷款本金2，500，000元及利息14，316.27元、复利69.8元。原告为提起本案诉讼支出了律师费186，060元，并提供了《民事委托代理合同》、东莞银行存款账户回单及律师费发票等予以证明。
另查明，原告东莞银行大朗支行于2015年4月9日向本院提出财产保全申请，请求查封、扣押或冻结被告应自发、李来娣、致鹏公司相应价值4，676，578.55元的财产。经审查，本院作出（2015）东二法朗民二初字第205-1号民事裁定书，并依据该裁定书于2015年4月10日依法轮侯查封了被告李来娣名下位于东莞市大朗镇富民中路188号新世纪·明上居3号楼XXXX号房产（房产证号为CXXXXX**）、位于东莞市大朗镇松佛路229号碧水天源星湖岸XXX号房产（房产证号为XXXXXX**）；同日依法轮侯查封了被告应自发名下轿车一辆（车牌号为粤SXXX**）、被告李来娣名下轿车一辆（车牌号为粤SXXX**）；于2015年4月13日依法轮侯查封了被告应自发名下位于东莞市常平镇板石村东田翠湖湾翠湖轩C4幢住宅楼XXX号房产（房产证号为XXXXXXXX**）。
以上事实，有原告提供的《个人贷款合同》、《个人贷款借据》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、房地产权证、《最高额保证合同》、股东会决议以及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。被告应自发、李来娣、致鹏公司经本院合法传唤不到庭应诉，不影响本院依法对案件进行审理，被告应自发、李来娣、致鹏公司不到庭的后果应由其自行承担。原告提供的证据经本院审查未发现影响其证据效力的因素，可以作为认定事实的依据。原告提供的《个人贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》体现了签订各方的意思表示真实，内容不违反法律法规等强制性规定，应为有效合同。签订各方均应按照上述合同约定履行自己的合同义务。被告应自发未按时偿还利息，依据双方约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还贷款本息、罚息、复利并支付原告为实现债权支出的诉讼费、律师费等费用，原告诉请被告应自发立即偿还借款并支付利息、罚息、复利，事实清楚、证据充分，本院予以支持。
被告应自发、李来娣以自有房屋为案涉贷款提供抵押担保，并且办理了抵押登记，原告享有合法有效的抵押权，原告要求在案涉债权范围内对处分抵押房产所得的价款享有优先受偿权，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告李来娣、致鹏公司承诺对案涉贷款本息等承担连带保证责任，并自愿放弃在债务人或第三人提供物的担保的情况下的抗辩权，有其签订的《最高额保证合同》为证，原告要求两被告按约定承担保证责任，本院予以支持。被告李来娣、致鹏公司承担保证责任后，可以向被告应自发追偿。原告要求三被告支付律师费150，000元，提供了民事委托代理合同和律师费发票等，未超出其权利范围，属于对其自身诉讼权利的处分行为，本院予以准许。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告应自发于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还借款本金4，500，000元及其利息、罚息、复利，并支付律师费150，000元给原告东莞银行股份有限公司大朗支行。利息、罚息、复利暂计至2015年3月29日分别为26，449.6元、0元、128.95元，此后的利息、罚息和复利按照中国人民银行规定和《个人贷款合同》（合同编号分别为90201XXXXXXXXXXX、902014XXXXXXXXXXX）约定计算至全部贷款本息清偿完毕之日止；
二、原告东莞银行股份有限公司大朗支行对被告应自发、李来娣提供的抵押房产（房产证号为粤房地权证莞字第XXXXXXXX**号、他项权证号为粤房地他项权证莞字第XXXXXXXXX号）在上述第一判项确定的债权范围内享有抵押权，并对处分该抵押房产所得的价款享有优先受偿权；
三、被告李来娣、东莞市致鹏服饰有限公司对上述第一判项确定的债务承担连带保证责任。被告李来娣、东莞市致鹏服饰有限公司承担保证责任后，可以向被告应自发追偿。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费用49，213元，其中受理费44，213元，保全费5，000元，已由原告东莞银行股份有限公司大朗支行预交，由被告应自发、李来娣、东莞市致鹏服饰有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 龚国柱
人民陪审员 叶银章
人民陪审员 刘绮琪
二〇一五年十二月七日
书 记 员 全纯芳
赖秀玲