贵州省锦屏县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2628民初722号
原告：锦屏县农村信用社合作联社，住所地：锦屏县三江镇步行街社区**号。
法定代表人：向斌，该社理事长。
委托代理人：龙炘（特别授权），女，贵州铁力律师事务所律师。
委托代理人：吴光妮（特别授权），女，贵州铁力律师事务所律师。
被告：吴才焰（曾用名吴才燕），男，1972年10月15日出生，侗族，贵州省锦屏县人，住锦屏县，现在锦屏县戒毒所戒毒。
被告：杨玲，女，1975年2月28日出生，侗族，贵州省锦屏县人，户籍地锦屏县，现住锦屏县，系被告吴才焰妻子。
被告：吴展辉，男，1948年3月15日出生，侗族，贵州省锦屏县人，住锦屏县。
被告：汤有梅，女，1958年11月20日出生，侗族，贵州省锦屏县人，住锦屏县。系被告吴展辉妻子。
原告锦屏县农村信用合作联社诉被告吴才焰、杨玲、吴展辉、汤有梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告锦屏县农村信用合作联社委托代理人龙炘到庭参加诉讼，被告吴才焰、杨玲、吴展辉到庭参加诉讼，被告汤有梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令二被告吴才焰、杨玲立即偿还原告贷款本金428139.51元及利息258430.91元（利息暂计至2017年9月27日）以上共计686570.42元；2、2017年9月28日起按日息0.46125‰（9.2225‰×150%÷30）的标准计付利息，直至本息清偿为止；3、被告吴展辉、汤有梅对上述债务承担连带责任；4、原告对拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；5、本案诉讼费、律师费等实现债权费用由被告承担。事实和理由：2010年8月30日被告与原告签订《借款合同》，借款45万元，用于购车，约定贷款利息（月）8.1‰，贷款逾期罚息利率为12.15‰，期限自2010年8月30日至2013年8月29日。并以自有房屋、土地（产权证：锦屏县房权证三江镇字第××号，土地：锦集用（2010字第X号）作为抵押并办理抵押登记。被告吴展辉、汤有梅自愿用自有房屋。土地（产权证：锦屏县房权证三江镇字第××号，土地：锦集建（1996）字第X号）作为抵押，并办理抵押登记。现已到期，原告多次向被告催收借款及利息，被告均口头答应但无动于衷，仍不还款，造成严重逾期，构成违约。为维护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》的相关规定，特起诉至法院，望判如诉请。
被告吴才焰辩称，对信用社诉状上起诉的借款本金42万元及计算利息的标准没有异议，吴才焰愿意还钱，但是现在没有能力支付，恳请原告能够宽限一段时间再还款，吴才焰只要有钱就会还的。
被告杨玲辩称，吴才焰所贷的借款是用于自己消费，杨玲没有享用，应由被告吴才焰自己承担，且杨玲还需供孩子读书，没有能力承担该笔债务。
被告吴展辉辩称，认为把担保人吴展辉、汤有梅作为被告一并起诉是不妥的，根据《担保法》第十七条的规定：“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。”一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可拒绝承担保证责任。因此，在人民法院对债务人的债务未经审判，债务人的财产未强制执行前，对担保人列入被告一并起诉，吴展辉认为不妥。
经审理查明，2010年8月30日，原告锦屏县农村信用合作联社与被告吴才焰签订了锦屏农村信借字（2010）号第113号借款合同，约定原告向被告吴才焰发放45万元借款，用途为购买车辆，合同期内执行月利率8.1‰，贷款逾期月利率为12.15‰，贷款期限从2010年8月30日起至2013年8月29日止。被告吴才焰用其与杨玲共同所有的位于锦屏县××江镇平金村××组的砖混结构房屋一栋（产权证号为：锦屏县房权证三江镇字第××号，土地证号为：锦集用（2010）第X号）作抵押担保，被告吴展辉、汤有梅用共同共有的位于锦屏县××江镇平金村的砖木结构房屋一栋(产权证号为：锦屏县房权证三江镇字第××号,土地证号为：锦集建（1996）字第X号)作抵押担保，被告吴才焰、吴展辉与锦屏县农村信用合作联社签订了锦农信抵字[2010]X号《抵押合同》，并办理了抵押登记。上述借款合同和抵押合同签订后，原告锦屏县农村信用合作联社于2010年8月31日向被告吴才焰发放了贷款45万元。借款期限到后，被告吴才焰向原告偿还了21860.49元贷款本金，剩余428139.51元未有偿还，并按照约定将利息支付至2013年9月4日，之后因资金紧张未有再向原告偿还借款本金及利息，原告遂起诉至本院并提出前述的诉讼请求。
另查明，被告吴才焰与被告杨玲系夫妻关系，被告吴才焰一直经营着跑广东的客车，由于想更换新车便向原告申请贷款，之后由于其他原因没有更换新车，吴才焰便将上述贷款中的27万余元用于场坪其房子后面的小坡坡，想用于修建宾馆，其余部分用于活动经费进行消费，被告杨玲也清楚上述款项的用途。
以上事实，有当事人的陈述、案件涉及的《贷款合同》等证据以及庭审笔录等为证，可以认定。
本院认为，一、关于借款本金及利息的认定。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条的规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”，结合本案，原告锦屏县农村信用合作联社与被告吴才焰在平等、自愿的基础上签订了一份贷款合同，贷款合同内容没有违反法律规定，贷款合同成立并生效，对原、被告具有约束力，原告已按约定将贷款45万元支付给被告，被告应当按照合同的约定，按时偿还原告借款本金及利息，被告已经偿还原告21860.49元本金，尚欠贷款本金428139.51元。由于被告吴才焰未在合同约定的还款期限按时偿还全部借款本金及利息，利息应按照借款合同约定的月利息12.15‰进行计算，从2013年9月4日起计算至本院指定的履行期限届满之日止。
二、被告吴才焰的上述借款是否为夫妻共同债务的认定。被告吴才焰与被告杨玲系夫妻关系，被告吴才焰的上述贷款是用于宾馆投资及活动经费，被告杨玲也知晓上述借款的用途，且被告杨玲也未能向本院提交上述债务是吴才焰用于个人消费的证据，因此，吴才焰与原告产生的上述债务属于夫妻共同债务，应由被告吴才焰和被告杨玲共同偿还。
三、关于抵押权及优先受偿权的认定。被告吴才焰为了担保上述贷款债务，自愿用其与杨玲共同所有的位于锦屏县××江镇平金村××组的砖混结构房屋一栋（产权证号为：锦屏县房权证三江镇字第××号，土地证号为：锦集用（2010）第X号）作抵押，被告吴展辉用其与汤有梅共同所有的位于锦屏县××江镇平金村的砖木结构房屋一栋(产权证号为：锦屏县房权证三江镇字第××号,土地证号为：锦集建（1996）字第X号)作抵押担保，并与锦屏县农村信用合作联社签订了《抵押合同》，且办理了抵押登记。原告的抵押权依法设立，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。现原告要求对被告上述抵押房屋享有优先受偿，符合法律的规定，本院予以支持。由于被告吴才焰、吴展辉、汤有梅提供的是物的担保，原告对该担保物的享有的是优先受偿的权利，并不能要求被告吴展辉、汤有梅对债务人的债务承担连带清偿责任，因此对于原告要求被告吴展辉、汤有梅对吴才焰的428139.51元借款本金及利息承担连带清偿的请求，无法律依据，本院不予支持。
四、应否支持律师费的认定。虽然原告与被告签订的《借款合同》中有约定有被告承担律师费的情形，也向本院提交了《法律服务合同》，但原告并未提交其已经支付代理费用的相应票据予以佐证，无法确认原告已经支付了相应的律师费用，现原告请求被告支付律师费用，证据不足，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百八十七条之规定，《中华人共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴才焰、杨玲在本判决生效后十日内共同偿还原告锦屏县农村信用合作联社借款本金428139.51元及利息，利息按照月利息12.15‰进行计算，从2013年9月5日起计算至本院指定的履行期限届满之日止；
二、原告锦屏县农村信用合作联社对被告吴才焰、杨玲共同所有的位于锦屏县××江镇平金村××组的砖混结构房屋一栋（产权证号为：锦屏县房权证三江镇字第××号，土地证号为：锦集用（2010）第X号）及被告吴展辉、汤有梅共同所有的位于锦屏县××江镇平金村的砖木结构房屋一栋(产权证号为：锦屏县房权证三江镇字第××号,土地证号为：锦集建（1996）字第X号)拍卖、变卖或者折价所得的价款，在借款本金428139.51元及利息范围内享有优先受偿的权利；
三、驳回原告锦屏县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
案件受理费10666元，减半收取5333元，由被告吴才焰、杨玲负担。
义务人若不履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，预交上诉费10666元，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。
义务人若不履行上述义务，权利人可在判决书确定的履行期限届满后两年内向本院申请强制执行，逾期申请，本院不再执行。
审 判 员 吴才屏
二〇一七年十二月六日
法官助理 程平波
书 记 员 宗惠丹