山东省莱阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）莱阳商初字第816号
原告：莱阳市鑫立投资有限公司。住所地：莱阳市鸿达园区*号院商业房。
法定代表人：ＸＸ，董事长。
委托代理人：孙明，山东鹤鸣律师事务所律师。
被告：平度市永盛建筑有限公司。住所地：平度市门村镇驻地顺昌街9号
被告：青岛福郡置业有限公司。住所地：平度市门村镇驻地顺兴路*号。
上述两被告委托代理人：于树江，山东勇华律师事务所律师。
原告莱阳市鑫立投资有限公司与被告平度市永盛建筑有限公司（以下简称永盛公司）、青岛福郡置业有限公司（以下简称福郡公司）融资租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加诉讼，被告经合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年4月2日原告与被告永盛公司签订融资租赁合同，按照合同约定由原告为被告永盛公司融资741312元购买四台塔式起重机（四台塔式起重机型号规格为：QTZ40，四台塔式起重机编号分别为：2012E173、2012E174、2012E179、2012E180）租赁给被告永盛公司使用，被告永盛公司于2013年5月2日起每月2日向原告支付30888元租赁费，共分24个月付清。同时合同第五条约定：“租赁期内，租赁设备的所有权归原告，永盛公司只有使用权，待租赁期满，永盛公司付清租赁费后，设备的所有权才归永盛公司。”被告福郡公司作为担保人在融资租赁合同上签字盖章。截止到租赁期满被告永盛公司尚欠原告247104元租赁费未付，且自2014年9月2日起被告永盛公司因自身原因再未向原告支付租赁费。要求判令解除原被告双方签订的融资租赁合同；被告返还四台塔式起重机（四台塔式起重机在平度市城建局登记备案为：鲁BD-T00060-2012、鲁BD-T00061-2012、鲁BD-T00062-2012、鲁BD-T00063-2012，四台塔式起重机编号分别为：2012E173、2012E174、2012E179、2012E180）；被告按照融资租赁合同约定承担租赁费至四台塔式起重机返还原告之日并承担相应的滞纳金；诉讼费用由被告承担。庭审中原告主张：要求判令解除原、被告签订的融资租赁合同；被告永盛公司返还原告四台塔式起重机；被告永盛公司支付2014年9月和10月的租赁费共计61776元，滞纳金为自2014年9月3日起至判决生效之日止以61776元为基数、按照日千分之5计算；被告福郡公司对被告永盛公司应支付的租赁费和滞纳金承担连带清偿责任；诉讼费用由被告承担。
被告永盛公司、福郡公司均书面辩称：被告购买的四台塔式起重机价款共计1026312元，首付款285000元，已按期付款494208元，共计付款779208元，尚欠分期付款247104元，实际履行已超出了总价款的75%，双方已经大部分履行了融资租赁合同，因此原告要求解除合同，理由不当，本案应当继续履行合同；原告诉讼请求重复，应当作出选择，原告不能既选择解除合同又选择支付租赁费。
经审理查明：2013年4月2日原告与被告永盛公司、福郡公司签订融资租赁合同一份，出租人（甲方）为原告，承租人（乙方）为被告永盛公司，担保人为被告福郡公司，合同约定：乙方以购买为目的，以融资租赁分期付款方式向甲方承租，甲方根据乙方的要求，为其融资购买乙方自行选定的铁力士牌QTZ40-4708塔机四台租赁给乙方使用；合同总价共计人民币1026312元。提货前交款285000元（其中包括首付款162000元，手续费48600元，还款保证金64800元，监督管理费9600元），余款741312元分24个月付清，每月还款额30888元，还款起付日2013年5月2日，每月2日为还款日，按期付清租赁费后，如无违约，甲方应及时将保证金如数返还乙方；若逾期付款，将逾期利息从保证金中扣除；如乙方未按期支付租金，应再支付滞纳金，滞纳金按拖欠款额每日千分之5计收；租赁期内，租赁设备的所有权归甲方，乙方只有使用权，待租赁期满，乙方付清甲方租赁费后，其设备所有权归乙方；担保人担保乙方按期还款，担保人为乙方逾期付款和违约负有连带责任。同日，被告永盛公司、被告福郡公司向原告出具借据及还款保证书。原告租赁给被告永盛公司的四台塔式起重机编号分别为2012E173、2012E174、2012E179、2012E180。被告永盛公司已支付给原告779208元，自2014年9月2日起未再按合同约定支付原告租赁费。2014年9月27日原告向被告永盛公司发送了催款通知书，告知被告两日内支付租金，否则解除双方签订的融资租赁合同，收回四台塔式起重机。
上述事实有当事人陈述，原告提交的融资租赁合同、检验证书、借据及还款保证书、催款通知书、裁定书复印件等书面证据在案为凭。
本院认为：原告与被告签订的融资租赁合同、借据及还款保证书是在自愿、平等和诚实信用的基础上签订的，是当事人真实意思的表示，双方当事人都应当按照合同约定严格履行自己的义务。被告永盛公司自2014年9月2日起未按照合同约定支付原告租金，经原告催告后被告仍未支付。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条规定，有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持：（三）合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金百分之十五以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的。现原告要求判令解除原、被告双方签订的融资租赁合同，理由正当，本院予以支持。被告辩称其实际履行已超出了总价款的75%，双方已经大部分履行了融资租赁合同，因此不应解除合同，应当继续履行合同。因本案双方属融资租赁合同关系，非买卖合同关系，故对被告该辩解意见，本院不予支持。原告要求被告永盛公司返还四台塔式起重机，理由正当，本院予以支持。原告要求被告永盛公司支付2014年9月和10月的租金共计61776元，本院予以支持。原告要求被告永盛公司支付自2014年9月3日起至判决生效之日止以61776元为基数、按照合同约定日千分之5计算的滞纳金，本院认为，被告应支付原告自2014年9月3日起至2014年10月2日止以30888元为基数、自2014年10月3日起至判决生效之日止以61776元为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算的滞纳金，对原告主张的超出部分，本院不予支持。因融资租赁合同约定担保人为承租人逾期付款和违约负有连带责任，故被告福郡公司应对上述被告永盛公司应付租金和滞纳金负连带清偿责任。被告永盛公司、福郡公司经传唤未到庭参加诉讼，系对其民事权利的放弃。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条、第二十条及相关民事法律之规定，判决如下：
一、解除原告莱阳市鑫立投资有限公司与被告平度市永盛建筑有限公司2013年4月2日签订的融资租赁合同。
二、被告平度市永盛建筑有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告莱阳市鑫立投资有限公司编号分别为2012E173、2012E174、2012E179、2012E180的塔式起重机四台。
三、被告平度市永盛建筑有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告莱阳市鑫立投资有限公司租金61776元，并支付原告自2014年9月3日起至2014年10月2日止以30888元为基数、自2014年10月3日起至判决生效之日止以61776元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算的滞纳金。
四、被告青岛福郡置业有限公司对上述第三项被告平度市永盛建筑有限公司应付款项负连带清偿责任。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800元减半收取、速递费100元，均由被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审判员 赵 亮
二〇一四年十一月十一日
书记员 辛逸雅