济南市天桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）天商初字第406号
原告济南三泉机械设备有限公司，住所地济南市天桥区。
法定代表人宋丽，总经理。
委托代理人王丽，山东圣义律师事务所律师。
被告山东建大建筑工程有限公司，住所地济南市市中区。
法定代表人邵长青，总经理。
委托代理人刘明星，男，该公司职员，住山东省单县郭村镇。
被告济南一建集团总公司第二有限责任公司，住所地济南市历城区。
法定代表人石志臣，经理。
委托代理人李晓亮，男，该公司职员，住山东省聊城市东昌府区。
委托代理人赵维平，男，，汉族，该公司职员，住济南市历下区。
原告济南三泉机械设备有限公司与被告山东建大建筑工程有限公司(以下简称建大公司)建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，原告申请追加被告济南一建集团总公司第二有限责任公司（以下简称一建集团二公司）作为被告参加诉讼，本院予以准许，后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王丽、被告建大公司的委托代理人刘明星、被告一建集团二公司的委托代理人李晓亮、赵维平均到庭参加诉讼，本院依法进行了审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年3月24日，原告与被告建大公司签订建筑设备料具租赁合同，合同约定由被告建大公司承租原告的建筑设备料具，并对双方的权利义务做了明确约定。合同签订后，原告完全履行了合同义务。但被告建大公司却无故拖欠原告租赁费247040.65元，并拒绝归还钢管7539.7米、扣件5478个、顶丝14个。现诉至法院，请求法院依法判令：1、被告建大公司支付原告租赁费247040.65元及违约金（以247040.65元为基数，自2013年9月18日始至本判决生效之日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率的4倍计算），暂计算为27000元。2、被告建大公司返还原告钢管7539.7米、扣件5478个、顶丝14个，如不能归还则按照约定赔偿损失178464元。3、被告一建集团二公司承担连带清偿责任。
为证明自己的主张，原告举证有：
证据1、2009年3月24日，原告与被告建大公司签订的《建筑设备料具租赁合同》1份，证明：原告与被告建大公司就租赁物如钢管、扣件、顶丝的种类、价格、租赁期限等签订了书面的租赁合同。
证据2、2011年9月29日，被告建大公司向原告出具的欠条1张，证明：到2011年9月29日被告建大公司欠原告租赁费167424元，欠钢管7539.7，欠扣件5478个，欠顶丝14个。
证据3、2013年9月12日，原告的结算清单1张，证明：自2011年9月29日到起诉之日被告建大公司欠原告租赁费79616.65元,欠钢管7539.7米，欠扣件5478个，欠顶丝14个。
证据4、2009年1月31日，被告一建集团二公司与被告建大公司签订的《建筑安装工程施工分包合同》1份，证明：被告一建集团二公司将山东新龙维创置业有限公司浆水泉风景住宅区D地块住宅组团1，2号楼及1号车库违法整体转包给了被告建大公司，据此要求被告一建集团二公司与被告建大公司向原告承担连带赔偿责任。
证据5、企业变更登记情况1份，证明：被告建大公司是由山东万丰建设有限公司（以下简称万丰公司）变更为山东建大建筑工程有限公司。
被告建大公司辩称，被告对原告所诉事实并不知情，我公司也并未与原告签订任何合同，该合同所加盖公章系伪造，对此我方对原告所诉不予认可，不同意支付租金、违约金及赔偿损失。
为证明自己的主张，被告建大公司举证有：
证据1、济南市公安局出具的印章信息登记单1份，证明：被告建大公司合同专用章与原告提供的合同上加盖的公章有明显区别，原告出具的合同上加盖的合同章系伪造。
证据2、济南市天桥区人民法院2012年9月4日（2012）天商初字第102号民事裁定书1份，证明：原告以同一事由向法院重复起诉，又无新的证据提交，增加被告人力、物力的支出，增加诉讼成本。
被告一建集团二公司辩称，1、原告与我公司没有合同关系，追加我公司为被告无事实与法律依据。2、根据合同相对性原则，合同约定的权利义务应由合同签订的双方当事人承担，就本案而言，出租人应向承租人主张租赁等费用，与我单位无关。3、就原告提供的证据，原告诉求已超一年的诉讼时效。
被告一建集团二公司未在举证期限内向本院提交证据。
经审理查明，2009年3月24日，原告与万丰公司签订《建筑设备料具租赁合同》，原告为甲方（出租方），万丰公司浆水泉D地块1#2#楼为乙方（租用方）。合同约定乙方租用甲方钢架管租金0.011元/天/米，周转工期价值20元/米；十字扣件租金0.005元/天/个，周转工期价值5元/个；旋转扣件租金0.005元/天/个，周转工期价值5元/个；对接扣件租金0.005元/天/个，周转工期价值5元/个。租赁期限为7个月，自2009年3月24日起至2009年10月23日止。到期后乙方如需续租，须于签署截止日期前的一个月内向甲方提出后由双方共同协商续租事宜。乙方安排张品东及乙方驻工地代表王立强为乙方的提货人。如果前述提货人不能亲自提货，乙方同意由这些提货人中的任何一人电话通知甲方委托其他人提货。如果乙方通知甲方向工地送货的，甲方送货到工地后，乙方安排的上述任何提货人或乙方工地的门卫、材料保管等均能代表乙方在送货单上签字。乙方租赁工具丢失的按上表周转工具价值扣款或按市场价扣款，报废部分按上表周转工具价值或市场价格的90%扣款，其租赁费按实际天数照常收取。合同对租费的约定为：租赁费从所租货物出库之日起到返还租赁物并验收完毕止，按日历天数计算。乙方每月25日至30日到甲方办理当月租费结算及实际付款手续，付款方式为现金或支票。到期不结账或因出具空头支票而延误付款的，甲方每天按拖欠租费的1%向乙方收取违约金。乙方如需延长租赁时间，需在合同期满前与甲方续签合同。否则，甲方除照常收取延期的租金外，每拖一天加收货物原价总额的3%的违约金。合同还约定其他权利义务。原告在甲方处盖章，万丰公司在乙方处加盖合同专用章，王立起在负责人处签字。
2011年9月29日，万丰公司浆水泉D地块1#2#楼工作人员王立起向原告出具欠条，载明：今欠三泉机械设备有限公司钢架管租赁费共计壹拾陆万柒仟肆佰贰拾肆元整（?167424元整），欠钢架管7539.7米，欠扣件5478个，欠顶丝14个。
原告未提交租赁合同履行过程中所出具的送货单等证据。
关于王立起的身份情况，原告主张其为涉案工程项目负责人，被告建大公司予以否认，双方均未就王立起身份提交证据予以证明。
济南三泉机械设备有限公司结算清单记载:万丰公司浆水泉D地块1#2#楼工程自2011年9月26日至2013年9月15日租用钢管7539.7米，租用扣件5478个，租用顶丝14个，租赁费共计79616.65元。
山东省工商行政管理局档案材料记载：2010年11月2日，山东万丰建设有限公司名称变更为山东建大建筑工程有限公司。
原告向本院提交2009年1月31日被告万丰公司与被告一建集团二公司签订的《建筑安装工程施工分包合同》原件一份，被告万丰公司为乙方，被告一建集团二公司为甲方。该合同约定：甲方将山东新龙维创置业有限公司浆水泉风景住宅区D地块住宅组团1、2#楼及1#车库分包给乙方。乙方处负责人为王立起。
关于租金，原告主张按照租赁合同约定，钢架管0.011元/天/米，周转工具价值为20天/元；扣件0.005元/天/个，顶丝0.04元/天/个，周转工具价值为5个/元，钢管共租赁了7539.7米、扣件5478个、顶丝14个，每天110元×租赁天数920天=租赁数额101200元；合同第七条第二款约定甲方收取违约金的标准是每天按租费的1%向乙方收取。在此情况下，被告向原告支付租赁费167424元。自2011年9月29日，被告向原告打欠条之日起至2013年9月12日起诉之日止，租金为79616.65元，合计是247040.65元。
关于违约金，原告主张，以247040.65元为基数，自2013年9月18日起至判决生效之日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率的4倍计算。
关于返还租赁物的名称、数量及赔偿的计算标准，原告主张返还钢管7539.7米，扣件5478个，顶丝14个，赔偿计算标准按照合同约定的周转工具价值计算，共计178464元。
被告建大公司对涉案租赁合同上万丰公司公章的真实性不予认可，并向本院提交其在济南市公安局备案的公章予以证明。亦不同意支付租金、违约金及赔偿金，认为原告要求违约金的计算标准过高，要求予以调整为银行同期贷款利率。
被告一建集团二公司亦认为原告主张的违约金计算标准过高，要求调整为银行同期贷款利率。
两被告均对《建筑安装工程施工分包合同》的真实性不予认可，亦否认承包过涉案项目。
上述事实，有原告及被告建大公司提交的证据及当事人的陈述予以证实。
本院认为，首先，原告与万丰公司签订的《建筑设备料具租赁合同》，加盖了万丰公司的合同专用章。万丰公司虽否认该合同专用章的真实性，但未提交充分证据证明其主张。其次，原告提交的《建筑安装工程施工分包合同》所加盖两被告的公章，被告一建集团二公司未认可其公章的真实性，但未能提交证据证明其主张；被告建大公司所加盖公章与其提交法院的济南市公安局出具的印章信息登记单所记载的公章字体、防伪标志均一致，足以认定被告建大公司与被告一建集团二公司所签订合同的真实性。再次，该两份合同的工程名称一致、具体负责人均为王立起，且王立起亦以万丰公司涉案项目的名义向原告出具了欠条。综上，足以认定原告与被告建大公司之间的租赁合同关系。原告依据建大公司负责人王立起出具的租金欠条，要求被告建大公司支付相应租金167424元，证据充分，本院予以支持。因王立起已于2011年9月29日向原告出具了欠条，应视为双方对租赁期间费用的结算，且从原告提交的结算清单看，自2011年9月29日起至2013年9月15日，租赁物数量未变，也没有返还、再租记录，因此，在欠条出具之日后不应再对租赁物计取租金，而应要求承租人返还原物并支付逾期付款违约金。本院对原告要求被告支付自2011年9月29日起至2013年3月15日的租金的诉讼请求不予支持。原告要求被告支付违约金，符合合同约定及法律规定，但应以167424元为基数，自2013年9月18日起至本判决生效之日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率的4倍计算。原告要求返还租赁物，如不能返还则按约赔偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告一建集团二公司非租赁合同的承租方，原告要求其承担连带清偿责任，没有法律依据，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告山东建大建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内，支付原告济南三泉机械设备有限公司租赁费167424元。
二、被告山东建大建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内，支付原告济南三泉机械设备有限公司逾期付款违约金。计算方式为：以167424元为基数,自2013年9月18日起至判决生效之日止,按中国人民银行同期流动资金贷款利率的4倍计算。
三、被告山东建大建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内，返还原告济南三泉机械设备有限公司钢管7539.7米，扣件5478个，顶丝14个；如不能返还则按约定赔偿损失178464元。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9392元，保全费2770元，共计12162元，原告负担3800元，被告山东建大建筑工程有限公司负担8362元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 张璐璐
人民陪审员 张玉华
人民陪审员 徐西春
二〇一五年三月十八日
书 记 员 荆雅雯