江西省抚州市临川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1002民初1023号
原告抚州农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省抚州市临川区抚临大道中段，组织机构代码：06075715-2。
法定代表人苏海东，董事长。
委托代理人陈凤平，男，1970年3月30日出生，汉族，抚州市临川区人，抚州农村商业银行股份有限公司干部，住，代理权限：特别授权，
被告陈建明，男，汉族，1971年12月1日出生，汉族，抚州市临川区人，住抚州市临川区，
被告黄凤梅，女，汉族，1973年9月12日出生，汉族，抚州市临川区人，住抚州市临川区，
原告抚州农村商业银行股份有限公司诉被告陈建明、黄凤梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月25日受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈凤平到庭参加诉讼，被告陈建明、黄凤梅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告抚州农村商业银行股份有限公司诉称，2014年2月10日，被告陈建明向原告借款150万元，期限12个月，月利率8、5‰，被告陈建明、黄凤梅以其所有分别座落在抚州迎宾大道××.××室、××市临川区××层××房产共同对上述借款本息进行抵押担保。借款期限届满，被告偿还借款期限的利息。原告催问未果，遂诉至法院，具体诉请如下：1、责令被告陈建明、黄凤梅立即偿还贷款本金499959.69元及利息3390元（截止至2016年6月2日，之后的利息按约定的月利率8.5‰上加收50%计算至被告实际偿清欠款时止）；2、本案诉讼费由被告承担。
被告陈建明、黄凤梅未作答辩。
经审理查明，2009年6月29日，被告陈建明、黄凤梅办理了结婚登记手续。2013年5月3日，二被告办理了离婚登记手续。2013年1月31日，原告抚州农村商业银行股份有限公司（以下简称贷款人）与被告陈建明（以下简称借款人）签订《个人借款合同》一份，约定：1、借款人向贷款人借款金额为150万元，借款期限为2013年1月31日起至2015年1月30日止。借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证内容为准；借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的一年期贷款利率上浮70%；2、结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；3、还款方式为按月结息，到期还本；4、若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收本息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；5、本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订；6、本合同项下借款可循环使用，前述所述之借款金额和借款期限即为循环借款额度和循环借款额度使用期限，其中循环借款额度使用期限自本合同生效之日起计算；7、借款人未按期归还本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。同日，原告与被告陈建明、黄凤梅签订《最高额抵押合同》，约定：为了确保上述《个人借款合同》（以下简称主合同）履行，被担保的主债务为原告依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为150万元，借款期限为24个月，借款期限自2013年1月31日起至2015年1月30日止；抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息等费用；抵押物分别为被告陈建明、黄凤梅所有分别××于××市迎宾大道××号（伟凤.栖凤华都）56栋2-50的房产（权属证书编号：抚房权证青字第××号）（设定抵押值为53万元）、临川上顿渡曾湾杨林村六组房产（权属证书编号：临区上私房字第××号）（设定抵押值为97万元），被告陈建明、黄凤梅均在抵押物明细表中财产共有人处签了名。上述抵押物均办理了抵押登记。
2014年12月10日，被告陈建明向原告抚州农村商业银行股份有限公司申请借款150万元，原告向被告陈建明出具了借款凭证一张，该凭证载明：借款金额为150万元，借款日期为2014年12月10日，到期日期为2015年1月30日，借款月利率为8.5%，发放账号为18×××80，被告陈建明在上述借款凭证借款人处签了名。同日，原告发放150万元到上述发放账号处。借款期限内，被告陈建明偿还了借款利息，借款期限届满后，被告陆续偿还借款本金共计1000040.31元。截止至2016年6月2日，被告尚欠原告贷款本金499959.69元及逾期利息3390元，原告催问未果，遂诉至本院。
以上事实，有原告抚州农村商业银行股份有限公司的企业法人营业执照及金融许可证、被告陈建明、黄凤梅户籍信息、二被告结婚证、原告与被告陈建明签订的个人借款合同、借款凭证、转账凭证、原告抚州农村商业银行股份有限公司出示被告陈建明个人贷款本息明细表、最高额抵押合同一份、他项权证、庭审笔录等证据在卷，经庭审质证，足以认定。
本院认为，原告抚州农村商业银行股份有限公司与被告陈建明签订《个人借款合同》、原告与二被告签订的《最高额抵押合同》均系当事人真实意思的表示，且内容符合法律规定，依法应认定上述合同合法有效。上述合同签订后，原告依约发放了贷款到被告陈建明帐户上，被告陈建明未按约定按期归返原告贷款本息，其行为已构成违约，被告陈建明应承担偿还尚欠借款本息的违约责任；对于借款期限内的利息及逾期借款利息没有违反国家有关限制借款利率的规定，本院予以支持；现原告要求被告陈建明偿还借款本金499959.69元及利息3390元（截止至2016年6月2日，之后的利息按约定的月利率8.5‰上加收50%计算至被告实际偿清欠款时止）的诉讼请求，理由正当，于法有据，本院予以支持；现两被告虽办理了离婚手续，但上述借款系其婚姻关系存续期间的债务，故被告黄凤梅对上述借款本息应应承担共同还款责任；被告陈建明、被告黄凤梅以其所有分别××于××市迎宾大道××号（伟凤.栖凤华都）56栋2-50的房产（权属证书编号：抚房权证青字第××号）、临川上顿渡曾湾杨林村六组房产（权属证书编号：临区上私房字第××号）与原告签订了《最高额抵押合同》，并依法办理了抵押登记手续，原告享有的抵押权自登记时依法成立，原告享有对上述抵押物折价或变卖、拍卖的价款在上述抵押合同各自约定的抵押担保范围内优先受偿；被告陈建明、黄凤梅经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，视为对原告的主张及诉讼请求放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第一百零八条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈建明、黄凤梅在本判决生效后三十日内一次性归还原告抚州农村商业银行股份有限公司借款本金计人民币499959.69元及利息3390元（截止至2016年6月2日，之后的利息按约定月利率8.5‰上加收50%计算至被告实际偿清欠款时止）；
二、如被告陈建明、黄凤梅在上述第一项规定的期限内未履行还本付息义务，原告抚州农村商业银行股份有限公司可依法以被告陈建明、黄凤梅所有坐落于抚州市迎宾大道999号（伟凤.栖凤华都）56栋2-50（权属证书编号：抚房权证青字第××号）、临川上顿渡曾湾杨林村六组房产（权属证书编号：临区上私房字第××号）的房屋及该房屋所对应的土地使用权，拍卖、变卖或者折价后所得价款，分别在各自抵押53万元、97万元范围内对上述第一项本金计人民币499959.69元及其利息范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8799元，由被告陈建明、黄凤梅共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须自觉履行，一方当事人不履行，对方当事人可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在二年内向本院申请执行。
审 判 长 邓 莉
人民陪审员 万园秀
人民陪审员 邹 恺
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 毛 青