福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0702民初1433号
原告福建南平农村商业银行股份有限公司，住所地南平市延平区八一路356号1-11层，统一社会信用代码91350700574741860C。
法定代表人黄章基，董事长。
委托代理人叶显根，男，系福建南平农村商业银行股份有限公司职员，住南平市延平区。
被告詹琼琴，女，1983年7月26日出生，汉族，住南平市延平区。
被告黄秉承，男，1977年4月23日出生，汉族，住南平市延平区。
原告福建南平农村商业银行股份有限公司（以下简称南平农商行）与被告詹琼琴、黄秉承金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月28日立案受理，依法由审判员曾凤适用简易程序，于2016年6月27日公开开庭进行了审理。原告南平农商行的委托代理人叶显根到庭参加诉讼，被告詹琼琴、黄秉承经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南平农商行诉称，2012年9月15日被告詹琼琴因购建材在南平农商行借款，双方签订了《最高额担保借款合同》。合同约定：期限2012年9月15日起至2015年9月10日止，金额为150万元，借款用途为购建材，借款利率8.25‰，逾期月利率12.375‰。借款以黄秉承名下房产做抵押（南房权证字第2004032**号），并在合同中约定抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同还约定了其他条款。最高额担保借款合同签订后，原告按合同的约定支付了借款150万元整。借款人于2015年9月10日起未能按照约定履行还本付息的义务，经原告多次催讨，借款人仍未能偿还贷款本息，被告的行为已构成违约，故原告诉请要求判令：一、被告詹琼琴、黄秉承归还原告借款本金150万元及利息185714.52元（利息计算至2016年6月27日，2016年6月28日起的利息按合同约定的利率计算至被告还清借款本息止）；二、确认原告对被告黄秉承提供的抵押物拍卖、变卖后所得价款在抵押担保范围内优先受偿；三、二被告承担本案的诉讼费用。
被告詹琼琴、黄秉承既未参加本院庭审，也未作出书面答辩。
经审理查明，2012年9月17日，被告黄秉承出具配偶共同还款承诺函，承诺因被告詹琼琴向原告借款，其系借款人的配偶，同意以共同财产承担共同还款责任。同年9月25日，原告南平农商行与被告詹琼琴、黄秉承签订《最高额担保借款合同》（合同编号：HT610），合同约定，自2012年9月25日起至2015年9月10日止，由贷款人在最高贷款本金余额150万元内，对借款人一次或分次发放贷款，该期间为最高额担保债权的确定期间，每笔贷款的最后到期日不超过2015年9月10日；借款用途为购买建材；贷款执行浮动利率，即在中国人民银行公布的同年期人民币贷款基准利率基础上上浮65%，合同签订时执行月利率为8.45625‰，借款人逾期的，逾期利率为执行利率基础上加收100%确定，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款实行按月计息，每月的20日为结息日，到期结清贷款本息。被告黄秉承以其所有的位于南平市延平区前进巷1-17号广电大厦B幢4层房产（房屋所有权证：南房权证字第号）为该笔贷款提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为150万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。双方于同年9月27日办理抵押登记手续，原告取得涉案房产的他项权证（南房他证字第XXXX**号）。2013年9月16日，原告向被告放款150万元，该笔贷款于2014年9月15日到期后，被告如期归还了上述款项。2014年9月16日，原告再次向被告放款150万元，放款凭证载明贷款金额150万元，起息日期自2014年9月16日至2015年9月10日，还款方式为按月结息、到期还清，由被告詹琼琴在原告出具的借款借据上签字。2015年9月10日借款到期后，被告詹琼琴未按约归还本息。截至2016年6月27日，被告詹琼琴累计结欠原告借款本金150万元及利息（含罚息、复利）185714.52元。
另查明，被告黄秉承、詹琼琴系夫妻关系，二人于2005年2月28日办理结婚登记。
上述事实有原告南平农商行提交的《最高额担保借款合同》、借款借据、房屋所有权证、房产他项权证、身份证复印件、结婚证复印件、配偶共同还款承诺函、利息计算清单等证据在案，可以证实。
本院认为，原、被告签订的《最高额担保借款合同》系当事人真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应依照合同的约定行使权利、履行义务。原告按照约定向被告履行了放款义务，被告詹琼琴自2015年9月10日起，未照约定还款，构成违约，应承担相应的违约责任。原告据此要求被告詹琼琴归还全部借款本息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。因被告詹琼琴、黄秉承系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外。”本案涉及的债务发生在二被告婚姻关系存续期间，二被告未提出相关抗辩，根据上述法律规定，本案债务依法认定为夫妻共同债务。且被告黄秉承亦出具共同还款承诺书，承诺承担共同还款责任，原告据此要求被告黄秉承承担共同还款责任，于法有据，本院予以支持。
关于原告要求就抵押物依法处置后优先受偿的诉讼请求，本院认为，本案被告黄秉承自愿以名下位于南平市延平区八一路169号（广宇大厦商住楼）1层2A、2B号房产为上述借款提供最高额抵押担保，并已办妥抵押登记手续，原告的抵押权自抵押登记之日起成立。2015年9月10日，合同约定的债权确定期间届满，抵押权人的债权确定。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条的规定，原告有权在抵押担保范围内要求抵押人承担抵押担保责任，故原告的该项诉讼请求于法有据，本院予以支持。
被告詹琼琴、黄秉承经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告詹琼琴、黄秉承应于本判决生效之日起十日内一次性支付原告福建南平农村商业银行股份有限公司借款本金150万元及利息（含罚息、复利）185714.73元（暂算至2016年6月27日止，2016年6月27日起的利息按照合同约定的标准计算至被告偿清借款之日止）；
二、如被告詹琼琴、黄秉承未履行还款义务，原告福建南平农村商业银行股份有限公司有权对被告黄秉承名下位于南平市延平区前进巷1-17号广电大厦B幢4层房产（房屋所有权证：南房权证字第号）依法处置后所得价款在本判决第一项确认的债权范围内优先受偿。
若被告詹琼琴、黄秉承未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
债务人未按本判决履行债务的，权利人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条第一款、第二百三十九条之规定，向人民法院提出执行申请。
案件受理费9792元，由被告詹琼琴、黄秉承共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 曾 凤
二〇一六年七月五日
书记员 操夏莹
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。