安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）蜀民二初字第00324号
原告：合肥市金鼎融资担保有限责任公司。
法定代表人：王祖胜，该公司总经理。
委托代理人：阮永兆，安徽安天行律师事务所律师。
被告：合肥恒天伟智能技术有限公司。
法定代表人：章丽华，该公司总经理。
被告：章丽华。
被告：丁小卫，男，汉族，1978年9月16日出生，户籍住所江苏省无锡市新区。
被告：ＸＸ勤，男，汉族，1964年5月2日出生，户籍住所安徽省合肥市瑶海区。
原告合肥市金鼎融资担保有限责任公司诉被告合肥恒天伟智能技术有限公司、章丽华、丁小卫、ＸＸ勤追偿权纠纷一案，本院受理后依法组成由审判员汤本刚担任审判长，人民陪审员陈蕾、徐晖参加的合议庭于2014年4月22日公开开庭进行了审理。原告合肥市金鼎融资担保有限责任公司的委托代理人阮永兆，被告合肥恒天伟智能技术有限公司的法定代表人章丽华到庭参加了诉讼。被告丁小卫、ＸＸ勤经本院依法传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告合肥市金鼎融资担保有限责任公司诉称：2011年7月6日，原告与被告一签订《委托保证合同》（JDDB1107138）一份，约定原告为被告一向合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司借款100万元提供担保。2011年7月6日，原告与被告二、被告三签订《保证合同》（JDDB1107138）一份，被告二、被告三为被告一提供反担保，承担连带清偿责任。2011年7月6日，原告与被告四签订《反担保抵押合同》，被告四以其所有的位于合肥市新站区板桥河东临泉路北元一名城A1幢304室房产（产权证号：房地权合产字第××号）提供反担保抵押。2011年7月6日，被告一与合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司签订《借款合同》（编号金诚2011借字第069号）壹份，被告一向合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司借款100万元，借款期限为6个月。同时原告与合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司签订《保证合同》（编号金诚2011保字第069号）一份，自愿为被告一向合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司借款100万元提供担保。上述合同签订后，合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司于2011年7月8日向被告一发放借款100万元。此后，被告一经营出现严重困难，财务状况恶化，无力偿还银行借款本金及利息。合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司遂依据保证合同约定向原告发出《代偿通知书》，提出代偿要求。2013年1月30日，原告依据与合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司签订的《保证合同》之约定代被告一向合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司偿还借款本金及利息581792.25元。根据原告与各被告所签合同的约定，在原告代被告一偿还贷款后，原告有权向各被告进行追偿，并追究其相应的违约责任。为维护原告的合法权益，特起诉要求：1、依法判令被告一立即支付原告为其垫付的借款本金、利息581792.25元以及上述款项的利息36438元（自2013年1月30日起按银行同期贷款利率6%暂计算至2014年2月15日，此后款清息止）；2、判令被告一立即支付原告聘请律师的代理费7000元；3、判令被告二、被告三对上述款项承担连带清偿责任；4、判令原告有权对被告四所有的位于合肥市新站区板桥河路东临泉路北元一名城A1幢304室房产享有优先受偿权。
被告合肥恒天伟智能技术有限公司辩称：1、对原告诉状载明的借贷过程及借款的金额没有异议，该100万元借款系由被告一、被告四实际共同使用的；2、对于剩余借款的本金44万元及利息的数额141792.25元，没有异议。目前公司经营出现困难，没有能力偿还债务，请原告给予一定的还款期限。
被告章某辩称：1、对于提供保证反担保的事实不持异议；2、同意被告合肥恒天伟智能技术有限公司的答辩意见。
被告丁某、ＸＸ勤未提供证据，也未提交答辩意见，视为放弃相关权利。
经审理查明：2011年7月6日，因合肥恒天伟智能技术有限公司（委托保证人、乙方）欲向合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司借款100万元，需提供借款担保，遂与合肥市金鼎担保有限责任公司（保证人、甲方）洽谈并签订一份编号为JDDB1107138的委托保证合同，合同约定：甲方根据乙方的申请及相关文件资料，经审查，同意为乙方向合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司借款提供保证担保，乙方与贷款人签订的借款合同为金诚（2011）借字第069号；根据乙方与贷款方签订的主合同的规定，乙方向贷款方贷款的本金为1000000元，乙方的借款期限为6个月，即自2011年7月7日至2012年1月7日；甲方愿意就上述借款的本息及主合同约定由乙方承担的全部费用，为乙方向贷款方提供保证；甲方的保证期间为主合同约定的主债务履行期限届满之日起两年；甲方在其保证范围内承担连带保证责任；甲方在依照本合同的约定履行保证义务，代乙方清偿债务后即取代了债权人的地位，有权要求乙方归还甲方代偿的全部款项、自付款之日的利息及甲方为实现追偿权和反担保抵押权的一切费用；乙方应向甲方支付担保总额1%的担保费10000元；乙方应就本合同约定的担保提供反担保等内容。同日，章立华、卫小东（反担保保证人）及ＸＸ勤（反担保抵押人）同意向合肥市金鼎担保有限责任公司（债权人）分别提供保证反担保及抵押反担保，并签订反担保保证合同及反担保抵押合同。其中，章立华、卫小东（保证人）与合肥市金鼎担保有限责任公司（债权人）签订的编号为JDDB1107138的反担保保证合同载明：本合同之主合同为债权人与合肥恒天伟智能技术有限公司签署的编号为JDDB1107138的委托保证合同；担保范围为主合同项下发生的债权，包括本金、利息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。ＸＸ勤（抵押人）与合肥市金鼎担保有限责任公司（抵押权人）签订的反担保抵押合同载明：鉴于抵押权人于2011年7月6日与合肥恒天伟智能技术有限公司（借款人）签署的编号为JDDB1107138的委托保证合同（主合同）为借款人向合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司借款100万元提供连带责任保证。现抵押人愿意向抵押权人为借款人提供抵押反担保；抵押反担保的范围包括但不限于主合同项下担保的借款本金、利息、违约金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；抵押物为抵押人所有的位于新站区板桥河路东临泉路北元一名城A1幢304号房屋（房产证号为房地权合产字第××号）。2011年7月7日，抵押人ＸＸ勤与抵押权人合肥市金鼎担保有限责任公司就该抵押担保的房屋办理了抵押登记手续，并领取了房地产他项权证（合产字第210088232号）。
上述委托担保合同、反担保保证合同及反担保抵押合同签订后，合肥市金鼎担保有限责任公司（保证人、甲方）于2011年7月7日与合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司（债权人、乙方）签订编号为金诚（2011）保字第069号保证合同，承诺为合肥恒天伟智能技术有限公司向合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司借款1000000元提供连带责任保证担保。
2011年7月7日，合肥恒天伟智能技术有限公司（乙方、借款人）与合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司（甲方、贷款人）签订合同编号为金诚（2011）借字第069号借款合同，合同约定：甲方同意向乙方发货短期经营性借款，用于临时资金周转，借款金额为1000000元，借款期限为6个月；借款按月结息，每自然月前20日内结清当月利息；借款人应按约偿还贷款本息，乙方到期不能偿还本合同项下借款本息，甲方有权限期清偿，同时对逾期借款收取罚息，罚息标准按合同载明的借款利率水平加收50%，并对未支付利息按本条罚息标准计收复利；借款担保详见编号为金诚（2011）保字第069号保证合同等内容。
上述合同签订后，合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司于2011年7月8日依约向合肥恒天伟智能技术有限公司发放贷款1000000元。借款期满后至今，合肥恒天伟智能技术有限公司仅向合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司偿还借款本金560000元，对于剩余借款本金440000元及截止至2013年1月15日的利息141792.25元一直未予偿还。
2013年1月15日，合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司向合肥市金鼎担保有限责任公司出具代偿通知书称：合肥恒天伟智能技术有限公司于2011年7月6日与我公司签订借款合同，借款1000000元，期限为6个月，月利率为1.95%。借款到期后，合肥恒天伟智能技术有限公司未能按时偿还所欠贷款本息。我公司多次与贵公司及合肥恒天伟智能技术有限公司沟通，希望其能分批次偿还贷款本息。截止到2013年1月15日，合肥恒天伟智能技术有限公司陆续偿还本金560000元，尚欠贷款本金440000元未予支付。鉴于合肥恒天伟智能技术有限公司逾期时间较长，为维护我公司权益，特致函贵公司，要求贵公司进行代偿，将剩余贷款本金及剩余利息共计581792.25元于2013年1月18日汇入我公司账户，否则，我公司将以法律手段维护自身权益。2013年1月30日，合肥市金鼎担保有限责任公司依据其与合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司签订的保证合同，将合肥恒天伟智能技术有限公司欠付的贷款本息581792.25元转账支付给合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司。至今，合肥恒天伟智能技术有限公司对于合肥市金鼎担保有限责任公司代为垫付的上述借款本息581792.25元未予偿还，反担保保证人章某、丁某，反担保抵押人ＸＸ勤对上述债务也未依约履行反担保责任。
2014年1月16日，合肥市金鼎融资担保有限责任公司委托安徽安天行律师事务所追索本案项下债权，并支付律师代理费7000元。
另查，2011年12月2日，合肥市金鼎担保有限责任公司更名为合肥市金鼎融资担保有限责任公司。
上述事实有原告提交的委托保证合同、反担保保证合同、反担保抵押合同、房产证复印件、房地产他项权证、借款合同、保证合同、放款转账凭证、代偿通知书、代偿款支付凭证、律师代理合同、代理费发票、律师费转账凭证及原被告各方的当庭陈述在卷证实，本院予以确认。
本院认为：本案所涉及的各方当事人签订的借款合同、保证合同、反担保保证合同、反担保抵押合同均不违反法律法规的禁止性规定，对各方当事人具有法律约束力。被告合肥恒天伟智能技术有限公司作为借款合同债务人未依约履行借款本息的偿还责任，导致作为主债务保证人的原告承担了保证责任即代为偿还贷款本息581792.25元，原告依法有权就其承担的代偿金额向被告合肥恒天伟智能技术有限公司予以追偿。依据原告与被告合肥恒天伟智能技术有限公司签订的委托保证合同，原告主张被告合肥恒天伟智能技术有限公司支付代偿款自代偿之日起（2013年1月30日）按银行同期贷款利率计算的利息及实现债权的律师费7000元，均有事实和法律依据，本院予以支持。被告章立华、卫小东作为被告合肥恒天伟智能技术有限公司的连带责任反担保人，依法应对被告合肥恒天伟智能技术有限公司的上述债务承担连带清偿责任。原告相关诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告ＸＸ勤以其所有的位于新站区板桥河路东临泉路北元一名城A1幢304号房屋（房产证号为房地权合产字第××号）为被告合肥恒天伟智能技术有限公司的上述债务提供抵押反担保，并已办理抵押登记手续，该抵押担保合法有效，原告主张对上述抵押物在债权数额内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
合肥恒天伟智能技术有限公司于本判决生效之日起十日内支付合肥市金鼎融资担保有限责任公司代偿款581792.25元及该款自2013年1月30日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息（按年利率6%的标准计算）；
合肥恒天伟智能技术有限公司于本判决生效之日起十日内支付合肥市金鼎融资担保有限责任公司律师费损失7000元；
章立华、卫小东对合肥恒天伟智能技术有限公司的上述一、二项债务承担连带清偿责任；
合肥市金鼎融资担保有限责任公司对ＸＸ勤所有的位于新站区板桥河路东临泉路北元一名城A1幢304号房屋（房产证号为房地权合产字第××号）在上述一、二项债权额度范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费10052元，财产保全费3770元，合计13822元由合肥恒天伟智能技术有限公司、章立华、卫小东、ＸＸ勤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 汤本刚
人民陪审员 陈 蕾
人民陪审员 徐 晖
二〇一四年六月二十六日
书 记 员 彭丹丹
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第四条：第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。