湖北省潜江市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂9005民初1631号
原告：潜江中银富登村镇银行有限公司。住所地潜江市园林潜阳中路**号。
法定代表人：陈春平，行长。
委托诉讼代理人：陈俊，男，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：徐海波，男，该公司工作人员。
被告：湖北省潜江市帝豪门业有限公司。住所地潜江市园林办事处章华南路**号。
法定代表人：卫道才，该公司总经理。
被告：卫道才，男，汉族，湖北省潜江市人，住潜江市杨市街道葛柘村。
被告：李安枝（系被告卫道才妻子），女，汉族，湖北省潜江市人，住潜江市杨市街道葛柘村。
被告：李家友，男，汉族，湖北省潜江市人，住潜江市棉原东路。
原告潜江中银富登村镇银行有限公司与被告湖北省潜江市帝豪门业有限公司、卫道才、李安枝、李家友金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告潜江中银富登村镇银行有限公司的委托诉讼代理人陈俊、徐海波到庭参加诉讼，被告湖北省潜江市帝豪门业有限公司、卫道才到庭参加诉讼，被告李安枝、李家友经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告潜江中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告湖北省潜江市帝豪门业有限公司偿还贷款本金347921.09元，并按合同约定支付现行的正常贷款利息、复利及罚息（计至全部欠款还清之日）。2、判令被告卫道才、李安枝对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告李家友对上述诉讼请求承担20万元的连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。4、判令被告卫道才、李安枝以其名下位于棉原路83号（房产证号潜江房权证园林字第0428**号、土地证号潜国用2013第0210056号、他项权号潜江市房他证园林字第201412**号）的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。5、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年9月17日，原告与被告湖北省潜江市帝豪门业有限公司签订了《综合授信合同》（编号：2014SI0106016040322），约定原告给予被告人民币4000000元的授信额度。担保方式为由被告卫道才、李安枝、李家友分别提供最高额保证担保。同日，原告与被告卫道才、李安枝、李家友分别签订了《最高额保证合同》（合同编号：2014SI0106016040322-2、2014SI0106016040322-3、2014SI0106016040322-4），约定被告卫道才、李安枝分别对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权（最高本金余额4000000元）承担最高额连带保证担保责任；约定李家友对上述《综合授信合同》下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权（最高额本金余额200000元）承担最高额连带保证担保责任。同日，原告与被告卫道才、李安枝签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2014SI0106016040322-1），约定被告卫道才、李安枝以其名下位于棉原路83号（房产证号潜江房权证园林字第0428**号、土地证号潜国用2013第0210056号、他项权号潜江市房他证园林字第201412**号）的房地产提供最高额抵押担保。
2015年10月19日，原告与被告湖北省潜江市帝豪门业有限公司依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》（编号：2015J0106016010534，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同）。贷款额度为420000元；额度有效期为2015年10月19日起至2018年10月19日，共36个月；还款方式为等额本息还款。2015年10月23日，原告与被告湖北省潜江市帝豪门业有限公司签订借款借据，约定本次提款金额420000元，合同利率为年利率11%，用途为进原材料。2015年10月23日原告如约发放贷款。被告在2016年6月15开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告于2016年6月15日向被告湖北省潜江市帝豪门业有限公司发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿。但截至2016年9月4日，被告已拖欠贷款本金347921.09元、利息8719.30元、复利366.68元、罚息918.31元仍未偿还。
被告湖北省潜江市帝豪门业有限公司、卫道才未向本院提交答辩状及证据，在庭审中辩称：贷款420000元属实，截至2016年9月4日，还欠本金本金347921.09元、利息8719.30元、复利366.68元、罚息918.31元。
被告李安枝、李家友在法定期限内未向本院提交答辩状及相关证据。
原告为支持自己的诉讼请求向本院提交了原、被告的营业执照、身份证、结婚证、户口本、综合授信合同、借款合同、抵押合同、保证合同、借款借据、放款单据、全部收贷通知书、欠款明细表共十份证据，被告湖北省潜江市帝豪门业有限公司、卫道才对原告提供的证据未提出异议，本院经审查予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月17日，原告与被告湖北省潜江市帝豪门业有限公司签订了《综合授信合同》（编号：2014SI0106016040322），约定原告给予被告人民币4000000元的授信额度。担保方式为由被告卫道才、李安枝、李家友分别提供最高额保证担保。同日，原告与被告卫道才、李安枝、李家友分别签订了《最高额保证合同》（合同编号：2014SI0106016040322-2、2014SI0106016040322-3、2014SI0106016040322-4），约定被告卫道才、李安枝分别对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权（最高本金余额4000000元）承担最高额连带保证担保责任；约定李家友对上述《综合授信合同》下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权（最高额本金余额200000元）承担最高额连带保证担保责任。同日，原告与被告卫道才、李安枝签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2014SI0106016040322-1），约定被告卫道才、李安枝以其名下位于棉原路83号（房产证号潜江房权证园林字第0428**号、土地证号潜国用2013第02100**号）的房地产提供最高额抵押担保，并在相关部门办理了登记手续（他项权号潜江市房他证园林字第201412**号）。
2015年10月19日，原告与被告湖北省潜江市帝豪门业有限公司依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》（编号：2015J0106016010534，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同）。贷款额度为420000元；额度有效期为2015年10月19日起至2018年10月19日，共36个月；还款方式为等额本息还款。2015年10月23日，原告与被告湖北省潜江市帝豪门业有限公司签订借款借据，约定本次提款金额420000元，合同利率为年利率11%，用途为进原材料。2015年10月23日原告如约发放贷款。被告在2016年6月15开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告于2016年6月15日向被告湖北省潜江市帝豪门业有限公司发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿。但截至2016年9月4日，被告已拖欠贷款本金347921.09元、利息8719.30元、复利366.68元、罚息918.31元仍未偿还。
本院认为，原告与湖北省潜江市帝豪门业有限公司、卫道才、李安枝、李家友签订的综合授信合同、借款合同、抵押合同、保证合同是双方当事人真实意思的表示，且未违反法律法规的相关规定，应认定为有效合同。原告按合同约定如约发放贷款后，被告湖北省潜江市帝豪门业有限公司应按合同约定，按月支付贷款的相应本息，被告湖北省潜江市帝豪门业有限公司在取得贷款后于2016年6月15日，未能按约定偿还当期应还本息，违反了贷款合同约定，原告按合同约定，经催收后被告湖北省潜江市帝豪门业有限公司仍拒不履行还款义务。原告按合同约定宣布全部贷款提前到期并要求被告湖北省潜江市帝豪门业有限公司返还贷款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告湖北省潜江市帝豪门业有限公司在贷款合同未履行的情况下，原告要求被告卫道才、李安枝、李家友在保证合同和抵押合同约定的范围内承担民事责任的诉讼请求，符合法律规定，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告湖北省潜江市帝豪门业有限公司于本判决生效后十日内返还原告潜江中银富登村镇银行有限公司贷款本金347921.09元、利息8719.30元、复利366.68元、罚息918.31元，并按合同约定的计息方式支付原告潜江中银富登村镇银行有限公司的借款利息、罚息和复利（从2016年9月5日起至本判决指定的履行期内的实际给付之日止）。
被告卫道才、李安枝对上述本金、利息承担连带保证责任。
被告李家友对上述本金、利息在200000元内承担连带保证责任。
原告潜江中银富登村镇银行有限公司在上述款项范围内对被告卫道才、李安枝所有的位于棉原路83号（房产证号潜江房权证园林字第0428**号、土地证号潜国用2013第0210056号、他项权号潜江市房他证园林字第201412**号）的房地产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费6519元，减半收取3259.50元，由被告湖北省潜江市帝豪门业有限公司、卫道才、李安枝、李家友共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。
审判员 李卫成
二〇一六年十二月一日
书记员 吴克文