新疆维吾尔自治区
吐鲁番地�中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）吐中民一终字第410号
上诉人（原审被告）新疆福星建设（集团）有限公司。
法定代表人王军，该公司董事长。
委托代理人史军，男，汉族。
被上诉人（原审原告）聂兴全，男，汉族。
委托代理人朱来兵，新疆建权律师事务所律师。
新疆福星建设（集团）有限公司（以下简称新疆福星建设公司）因租赁合同纠纷一案，不服吐鲁番市人民法院（2014）吐民初字第709号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2014年11月5日公开开庭进行了审理。上诉人新疆福星建设公司的委托代理人史军，被上诉人聂兴全的委托代理人朱来兵均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审查明：2012年7月19日，原、被告签订了一份建筑设备租赁合同，甲方（出租方）吐鲁番市宏图建筑设备租赁店；乙方（承租方）被告新疆福星建设公�。该合同第四条约定：租赁物资数量、日期见甲方的出库单和入库单，租金从乙方收到甲方租赁物资当日起，至该物资归还时止。租金标准：钢管1米／天0.028元，扣件每套／天0.02元，平面钢模每块／天0.16元，角条每天／0.1元，U型口每个／天0.005元。第七条约定：租赁物资退还时，双方检查验收，乙方如果由于损坏、缺少、保管不善造成租赁物资不能如数退还给甲方的或租赁物报废的，要按双方协商议定的价格标准，由乙方向甲方偿付赔偿金，其价格标准：钢管每米20元，扣件每套8元，平面钢模每平方米300元，角条每米18元，U型口每个1元，T型螺栓每套0.8元，缺堵头每块3元，丝杆底板、顶帽每个2元，如价格低于市场价格，则按市场价赔偿……。第十条第二项约定，承租方每月五日之前必须向出租方付清上月租金，承租方未按时付清租金，按实际租赁物每天�金的0.5%向出租费支付滞纳金。每年12月30日之前付清当年租金，承租方未按时付清租金，按实际租赁物全部租金之和上浮30%作为承租方拖欠出租方租金逾期付款的利息。租赁合同期满或本合同履行满二年（跨年工程）未补签合同，逾期超过半月不退还租赁物资又不补签合同的，乙方应按租赁物资赔偿的标准全额赔付给甲方，甲方有权限期收回物资，因回收租赁物资产生的一切费用由乙方承担，另乙方并付违约金人民币10000元。第十六条约定：乙方委托以下几人到甲方库房负责提取建筑租赁材料（署名人有：田俊伟、史军）。合同落款处史军作为乙方代表签名，田俊伟为经手人签名，并加盖有被告新疆福星建设公司吐鲁番监狱围墙项目部印章。合同签订后，被告从原告处拉走租赁的建筑施工材料使用，至2014年3月31日被告共欠原告租赁费140165元。此外，被告未向原告归还的建筑施工租赁物有钢管695.5米，每米20元，共13910元。扣件1233套，每套8元，共计9864元。钢模50.37㎡×300／㎡，共15111元，角条2.7米×18元，共48元，合计38933元。被告未按约定履行义务，原告主张违约金10000元。另查明，吐鲁番监狱围墙工程项目由被告新疆福星建设公司的王云科负责，史军系该项目部工作人员。
原审认为：原、被告签订的《建筑设备租赁合同》内容合法，是双方真实意思表示。被告租赁原告建筑设备的时间、品名、数量、以及归还的时间、品名、数量，均有出库单、入库单证实，被告对原告提供的双方签订的《建筑设备租赁合同》上加盖的印章认可，但认为没有项目负责人的签字，欠款是史军的个人行为，对拖欠的租赁费140165元、租赁物品损失38933元、不予认可，被告认可《建筑设备租赁合同》加盖的印章是被告下属项目部的印章，项目部�行使的是公司行为，本院对被告抗辩的没有被告法定代表人签名、没有被告单位的合同专用章、没有委托书、没有项目部负责人签字等，属于被告单位内部管理问题，但不影响被告单位对外承担责任义务，被告不认可原告诉讼请求所依据的事实，其有责任提供证据加以证明，但被告未向法庭提供证据予以证明、亦未提供支持其抗辩理由的证据，被告应当承担不利后果，故本院对被告的抗辩理由不予采信。被告拖欠原告租赁费140165元、租赁物品损失38933元，事实清楚，予以支持。被告未按合同约定履行支付租金义务，构成违约，原告要求支付违约金10000元的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条、第一百一十一条之规定，判决被告新疆福星建设（集团）有限公司于本判决生效后十日内向原告聂兴全支付租�费140165元、租赁物品损失38933元、违约金10000元，合计189098元。
宣判后，新疆福星建设公司不服，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，依法改判，上诉人新疆福星建设公司认为：一、上诉人新疆福星建设公司吐鲁番监狱围墙项目部与被上诉人签订建筑设备租赁合同是无效合同，根据《中华人民共和国合同法》的规定，项目部不具备对外签订合同主体资格，而且该合同未加盖公司合同专用章，也无公司法定代表人签字，签订该租赁合同时，也无委托书和项目部负责人签字。被上诉人聂兴全提供的出库单、入库单都是个人签字，未加盖公章和项目部负责人签字。被上诉人聂兴全提供的租赁物赔偿清单是其单方出具，没有上诉人新疆福星建设公司签字认可，原审法院认定项目部行使公司行为与事实不符，租赁设备的行为应属个人行为。二、原审判决认定上诉人新疆福星建设公司拖欠租赁费140165元、租赁物损失38935元、违约金10000元没有法律依据，被上诉人聂兴全没有经过上诉人新疆福星建设公司确认，单方提出上诉人拖欠租赁费，也没有提供证据证实，租赁物损失也是被上诉人聂兴全单方书写清单，没有上诉人新疆福星建设公司签字确认。因租赁合同是无效合同，违约金也就不存在，不应支持。综上，请二审法院依法查明事实，支持上诉人的上诉请求。
被上诉人聂兴全辩称：1、上诉人监狱围墙项目部系上诉人为实施监狱围墙工程所设立的下属机构，该项目部在实施吐鲁番监狱围墙建设工程过程中，对外发生的民事关系依法应当由上诉人承担，本案认定上诉人为租赁合同的承租方，事实清楚。2、被上诉人在原审庭审时出具了由上诉人项目部指定人员签字领取的租赁物品清单，及归还物品的入库单，通过出库单、入库单可以证�上诉人应支付的租赁费用、未归还的租赁物品数量，结合租赁合同对违约责任的约定，上诉人违约应向被上诉人支付违约金。原审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
二审查明的事实与一审查明的事实相同。
另查明，被上诉人（原审原告）聂兴全一审主张上诉人（原审被告）新疆福星建设公司支付租赁费140165元，租赁物品损失38933元，违约金10000元，合计189098元，并承担本案诉讼费。
本院认为：上诉人新疆福星建设公司上诉称，上诉人不应承担被上诉人聂兴全的租赁费用，上诉人认为其公司项目部不具备对外签订合同的主体资格，租赁合同无公司法人签字且未加盖公司合同专用章，不应支持被上诉人聂兴全的租赁费、损失费及违约金。本案中，上诉人新疆福星建设公司与被上诉人聂兴全虽未直接签订建筑设备租赁合同，但与被上诉人聂兴�签订建筑设备租赁合同的新疆福星建设公司吐鲁番监狱围墙项目部，系上诉人新疆福星建设公司的下属部门，原审时上诉人亦认可建筑设备租赁合同上加盖的印章是上诉人公司下属项目部的印章，且合同签订后，被上诉人聂兴全已按合同约定向上诉人公司项目部提供了建筑设备供其使用，故原审法院以被上诉人聂兴全与上诉人公司项目部签订的租赁合同，属于上诉人单位内部管理问题，但不影响上诉人对外承担责任义务的认定并无不当，本院对原审法院的该认定予以维持，确定上诉人应对其项目部的行为对外承担相应的责任，
关于上诉人新疆福星建设公司上诉认为被上诉人聂兴全的租赁费、租赁物品损失费用过高，不应承担违约金的主张。因原审被上诉人聂兴全向法庭提供租赁合同、出库单、入库单以证明其主张，被上诉人提供的上述证据足以证明上诉人公司项�部拖欠被上诉人租赁费，上诉人除向原告支付了2012年的租赁费用外，至今未再向被上诉人支付租赁费，已构成对合同的违约，应当承担合同约定的违约金，且其未向被上诉人归还租赁物，给被上诉人造成了物品损失亦应予以赔偿。而上诉人对其提出的被上诉人聂兴全的租赁费140165元、租赁物品损失费用38933元过高，其不应承担违约金10000元的上诉主张未提供相关证据证明，上诉人应承担举证不能的不利后果，故本院对上诉人新疆福星建设公司的上诉请求不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4082元，由上诉人新疆福星建设（集团）有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 赵 伟
代审判员 侯天荣
代审判员 张婷婷
二〇一四年十一月十二日
书 记 员 丁 茜