云南省武定县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2329民初381号
原告中国农业银行股份有限公司武定县支行。
统一社会信用代码：×××。
负责人杨某某，系该支行行长。
住所地：云南省武定县狮山镇中山路*号。
委托代理人赵恒，云南楚恒律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告文某某，男，傣族，文化不详，云南省武定县人，住武定县。
被告杨某某，女，汉族，文化不详，云南省武定县人，住武定县。
原告中国农业银行股份有限公司武定县支行（以下简称武定县支行）诉被告文某某、杨某某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月19日受理后。依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告武定县支行的委托代理人赵恒已到庭参加诉讼，被告文某某、杨某某经传票传唤后未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告武定县支行诉称：被告文某某因购房装修资金不足，于2002年11月18日向原告申请借款，并与原告签订《个人消费担保借款合同》，借款合同约定借款金额为40000元，借款前提为房屋装修，期限自2002年11月19日至2009年11月19日为止，如有变动以借款凭证为准，借款年利率为5.76%，如遇利率调整，借款期限在一年以内的，仍执行合同利率，借款期限在一年以上的，于利率调整最后的次年1月1日起执行新的利率标准，还本付息方式为等额还款，即每月20日按照还款计划表归还借款本息。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人按规定对借款人逾期的本金按日利率0.21‰计收逾期利息：保证方式为抵押担保，担保范围本合同项下保证、抵押、质押担保的范围包括全部贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。为担保借款合同的履行，二被告向原告出具了承诺书，于2002年11月19日与原告武定县支行签订《个人消费担保借款合同》，提供位于武定县××城镇××号（房屋所有权证号：武房权证近字第××号，共有权证号：武房近字第01563号）的房产为该笔借款作为抵押担保，并办理了抵押登记，取得了武房近字第0434号他项权利证书。合同签订之后，原告将约定的借款划付到被告文某某账户，履行了合同义务。而被告未按照还款计划表归还原告本息，现该笔借款已到期，截止2017年3月21日止，被告共欠原告借款本金28292.6元，利息52633.38元，形成了拒绝履行债务的客观事实。综上，原、被告签订的借款合同系双方的真实意思表示，内容并未违反相关的法律强制性和禁止性规定，系有效合同。被告未按期足额偿还原告借款本息，被告也未履行担保责任，其行为违反了双方合同的约定，损害了原告的合法权益，为此特向人民法院起诉，请求判令被告文某某归还原告借款本金28292.6元，并支付至2017年3月20日的利息52633.38元，2017年3月21日起的利息、罚息、复利按照借款合同约定计收至借款本息全部清偿之日止。被告文某某、杨某某在提供的位于武定县××城镇中山路（房屋所有权证号：武房权证近字第××号，共有权证号：武房近字第01563号）的抵押物价值范围内承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
原告武定县支行为证明其主张，向本院提交下列证据：1、原告营业执照、法定代表人身份证明书复印件各一份。欲证明原告的身份情况及诉讼主体资格；2、被告身份证复印件。欲证明被告的身份情况及诉讼主体资格；3、借款申请书复印件一份，个人消费担保借款合同复印件一份，抵押承诺书复印件一份，房地产抵押清单复印件一份，房屋所有权证复印件一份，房屋共有权证复印件一份，房屋他项权证复印件一份。欲证明被告文某某因住房装修资金不足，向原告申请借款，为此与原告签订《个人消费担保借款合同》，对借款金额、期限、利率、还款方式、担保方式、违约责任等进行明确约定。为担保借款合同的履行，二被告向原告出具抵押承诺书，提供其所有位于武定县××城镇××号（房屋所有权证号：武房权证近字第××号，共有权证号码：武房近字第01563号）的房地产为该笔借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，取得了武房近他字第0434号他项权利证书；4、借款凭证复印件一份。欲证明原告向被告提供了40000元；5、债务逾期催收通知书复印件一份，提示函复印件一份，欠息清单复印件一份。欲证明被告文某某未按照还款计划表归还原告借款本息，经原告多次催要，被告仍未还清借款，截止2017年3月21日，已欠原告借款本金28292.60元，利息52633.38元；6、催收公告复印件一份。欲证明原告分别于2012年9月23日、2014年9月23日、2016年8月30日在云南经济日报上发布了逾期债务催收公告，并证明原告就该笔债务一直在主张权利。
被告文某某、杨某某未到庭应诉，也未提交相关证据。
本院认为，原告武定县支行提交的证据来源合法，内容真实，虽被告文某某、杨某某未到庭质证，但原告武定县支行已保证在其所提交的证据中被告文某某、杨某某签名、捺印的真实性，故原告武定县支行提交的证据本院予以采信，其能证明原告的待证事实。
根据审理，本院确认本案法律事实如下：被告文某某因购房装修资金不足，向原告武定县支行申请借款，并于2002年11月19日与原告武定县支行签订《个人消费担保借款合同》，借款合同约定借款金额为40000元，借款前提为房屋装修，期限自2002年11月19日至2009年11月19日为止，如有变动以借款凭证为准，借款年利率为5.76%，如遇利率调整，借款期限在一年以内的，仍执行合同利率，借款期限在一年以上的，于利率调整最后的次年1月1日起执行新的利率标准，还本付息方式为等额还款，即每月20日按照还款计划表归还借款本息。被告文某某未按双方约定期限归还借款本金的，原告武定县支行按规定对被告文某某逾期的本金按日利率0.21‰计收逾期利息，保证方式为抵押担保，担保范围本合同项下保证、抵押、质押担保的范围包括全部贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。为担保借款合同的履行，二被告出具《抵押承诺书》，提供位于武定县××城镇××号（房屋所有权证号：武房权证近字第××号，共有权证号：武房近字第01563号）的房产为该笔借款作为抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订之后，原告武定县支行将约定的借款支付到被告文某某账户，履行了合同义务。而被告未按照还款计划表归还原告本息，现该笔借款已到期。截止2017年3月21日止，被告共欠原告借款本金28292.6元，利息52633.38元。
本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告武定县支行与被告文某某签订《个人消费担保借款合同》及被告文某某、杨某某出具的《抵押承诺书》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，原、被告之间的借款关系、抵押关系明确，原、被告均应当按照约定履行自己的义务。被告文某某借到款后，未按约定期限向原告武定县支行偿还借款本息的行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任，故原告武定县支行要求被告文某某偿还借款本息的请求，本院予以支持。被告文某某、杨某某作为借款的抵押担保人，未按约定履行抵押担保责任已构成违约，故原告武定县支行要求被告文某某、杨某某履行抵押担保责任的请求，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告文某某偿还原告中国农业银行股份有限公司武定县支行借款本金28292.6元，支付利息52633.38元（利息计算至2017年3月20日），2017年3月21日起至被告文某某还清本金时止的利息按借款合同约定计收。
二、被告文某某不履行本判决第一项确定的债务时，原告中国农业银行股份有限公司武定县支行在被告文某某、杨某某抵押的房产（房屋所有权证号：武房权证近字第××号，共有权证号：武房近字第01563号）价值范围内折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
案件受理费1823元，由被告文某某承担。
以上款项限于判决生效后六十日内履行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若被告文某某、杨某某未按判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。若被告文某某、杨某某不自动履行本判决，中国农业银行股份有限公司武定县支行可在判决履行期限届满后二年内向云南省武定县人民法院或与云南省武定县人民法院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
审 判 长 董忠华
审 判 员 钟凤学
人民陪审员 罗建光
二〇一七年六月二十六日
书 记 员 毛继磊