南京市栖霞区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）栖商初字第391号
原告南京市广润科技小额贷款有限公司，组织机构代码07071081-7，住所地江苏省南京经济技术开发区新港大道84号。
法定代表人秦宏，该公司董事长。
委托代理人王国弟，江苏昊信律师事务所律师。
被告张艳，女，汉族，1975年11月10日出生。
被告柳铭，男，汉族，1976年10月20日出生。
被告艾可起源护理用品有限公司，组织机�代码78382584-1，住所地江苏省南京市江宁区经济技术开发区将军大道55号，实际经营地江苏省南京市江宁区麒麟科技创新园管委会E座401室。
法定代表人张艳。
被告吴刚，男，汉族，1971年6月1日出生。
被告王丽萍，女，汉族，1973年2月19日出生。
原告南京市广润科技小额贷款有限公司（以下简称广润公司）与被告张艳、柳铭、南京艾可起源护理用品有限公司（以下简称艾克公司）、吴刚、王丽萍借款合同纠纷一案，本院于2014年6月24日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2014年8月5日公开开庭进行了审理。原告广润公司的委托代理人王国弟、被告柳铭到庭参加诉讼；被告张艳、艾可公司、吴刚、王丽萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广润公司诉称：2013年11月4日，原告与被告张艳签订一份借款合同，约定被告张艳向原告借款660万元，借款期限自实际提款日起算六个月，借款利率按年利率17.4%计算，按月结息，到期还本付息。被告柳铭向原告出具个人连带责任保证书、被告艾可公司与原告签订保证合同，分别约定被告柳铭、艾可公司对上述借款承担连带保证责任。此外，被告吴刚、王丽萍以其共有的房屋在660万元最高额范围内进行抵押担保。合同签订后原告依约向被告张艳发放了贷款。现该借款期限已到，被告未履行还本付息的义务，原告为维护合法权益，故诉至法院请求判令：一、被告张艳归还原告借款本金660万元及利息（合同内利息153120元，逾期利息及复利自2014年5月8日起以6753120元为基数按年利率22.62%计算至实际清偿日止）；二、被告张艳支付律师费12万元；三、被告柳铭、艾可公司对上述债务承担连带清偿责任；四、原告对被告吴刚、王丽萍所有的位于苏州市某某路X号XX幢XXX室房屋拍卖、变卖价款在660万元范围内享有优先受偿权；五、本案诉讼费、保全费由被告承担。
被告柳铭辩称，其对原告主张的借款本金660万无异议；对原告主张的12万元律师费，因合同未约定，故被告不应承担；对原告主张的借款利息则请法院依法判决。
被告张艳未到庭，未答辩。
被告艾可公司未到庭，未答辩。
被告吴刚、王丽萍未到庭，未答辩。
经审理查明：2013年11月4日，借款人（甲方）张艳与贷款人（乙方）广润公司签订《借款合同》（编号：广润科贷借字2013年013号）一份，合同第三条约定借款金额为660万元，借款期限为六个月，自实际提款日起算；第四条约定借款年利率为17.4%，按月结息，借款到期，利随本清；第六条约定还款方式为甲方应按本合同约定按时足额支付利息，并按借款期限借款日归还本合同项下的借款；第十条违约责任约定甲�到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，对逾期的借款按合同利率加收30%的利息计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收30%的利息计收复利；第十三条其他事项约定甲方愿意承担因本合同订立、履行、争议解决及乙方用于追偿债权所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费、过户费。同日，保证人张艳、柳铭向广润公司出具一份《个人连带责任保证书》，内容为：两保证人一致同意以其夫妻双方全部财产为上述借款本息及债权人实现债权的费用（包括但不限于：最高额债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、执行费、律师费、评估费、实现债权的费用和其他从属费用）提供担保，担保方式为连带责任保证。同日，债权人广润公司（甲方）与保证人艾克公司（乙方）签订一份《保证合同》，约定乙方为张艳签订的借款合同（编号：广润科贷借字2013年013号）承担连带责任保证。同年11月5日，抵押权人广润公司（甲方）与抵押人吴刚（乙方）、王丽萍签订一份《最高额抵押合同》，第一条约定乙方所担保的主债权为自2013年11月5日至2014年5月4日期间，在人民币660万元的最高余额内，甲方依据张艳签订的一系列借款合同而享有对债务人的债权；第二条约定乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）……；该合同附件《抵押物清单》中约定抵押物为住宅，地址位于苏州市某某路X号XX幢XXX室，抵押面积为308.53㎡，确认价值为1076.70万元。同年11月8日，双方就上述房产在苏州市房产交易登记管理中心办理最高额抵押登记手续。同年11月12日，被告张艳在原告出具的借款借据上签名，该借款借据记载：借款人张艳，月利率千分之十四点五，借款金额660万元，借款日期自2013年11月11日至2014年5月7日止。
相关合同签订后，原告广润公司于2013年11月11日向被告张艳放款660万元。张艳正常支付利息至2014年3月19日，对于2014年3月20日至借款期限届满时止的利息153120元未支付；借款期限届满后，张艳未归还借款本金。原告索款未果，故诉至法院要求处理。
2014年6月24日，原告广润公司与江苏昊信律师事务所签订一份《委托代理合同》，就其与被告借款合同纠纷一案约定律师服务费为12万元。同年7月11日，原告通过银行转账方式向律师事务所支付律师费12万元。
上述事实，有原、被告的陈述、原告提供的借款合同、保证合同、个人连带责任保证书、最高额抵押合同、权属登记证明、借据、委托代理合同、银行汇款单、发票等证据在卷佐证，本院予以认定。
本院认为：借款人张艳与贷款人广润公司之间的借款合同、债权人广润公司与保证人艾克公司之间的保证合同、保证人柳铭出具的个人连带责任保证书以及抵押权人广润公司与抵押人吴刚、王丽萍之间的最高额抵押合同，系双方或单方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告广润公司在被告张艳逾期还款之后，主张被告张艳偿还借款本金660万元、合同期内利息153120元计6753120元，有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张被告张艳自2014年5月8日起至实际清偿日止以6753120元为基数按年利率22.62%支付逾期付款利息及复利，有事实和法律依据，且该方法计算的利率不超过中国人民银行同类贷款利率的四倍，本院予以支持。原告主张被告张艳承担律师费12万元，有事实和法律依据，且该金额不超过江苏省律师服务收费标准的规定，本院予以支持。被告柳铭辩称合同未约定支付律师费，对原告主张的律师费应不予支持，该辩称没有事实依据，本院不予采信。
被告柳铭、艾可公司作为担保人，依法应承担连带担保责任，原告广润公司主张被告柳铭、艾可公司对被告张艳的债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。
被告吴刚、王丽萍以其共有的房产为被告张艳向原告广润公司借款660万元进行抵押担保，办理的房产他项权证上记载最高额抵押登记债权数额为660万元，被告吴刚、王丽萍应以该房产的价值在660万元范围内承担抵押担保责任。原告主张对被告吴刚、王丽萍所有的位于苏州市某某路X号XX幢XXX室在处置价款660万元范围内享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。
被告张艳、艾可公司、吴刚、王丽萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未作书面答辩，视为对其诉讼权利�放弃，依法应承担相应的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张艳于本判决生效之日起十日内返还原告南京市广润科技小额贷款有限公司借款660万元、支付合同期内利息153120元计6753120元，并自2014年5月8日起至判决给付之日止以6753120元为基数按年利率22.62%支付逾期利息；
二、被告张艳于本判决生效之日起十日内支付原告南京市广润科技小额贷款有限公司律师费12万元；
三、被告柳铭、南京艾可起源护理用品有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
四、被告吴刚、王丽萍以位于苏州市某某路X号XX幢XXX室的房产在660万元范围内对上述债务承担抵押担保责任，原告南京市广润科技小额贷款有限公司对该房产的处置价款在660万元范围内享有优先受偿权。
如当事人未按照本判决指定的期限履行给付义务，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58840元、保全费5000元，合计63840元，由被告张艳、柳铭、南京艾可起源护理用品有限公司、吴刚、王丽萍连带负担（此款原告已预交，被告在本判决生效之日起十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 黄秀明
人民陪审员 张义全
人民陪审员 王 萍
二〇一四年八月十一日
书 记 员 曾 宇