吉林省吉林市昌邑区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昌民一初字第1222号
原告李某某，住吉林省吉林市。
委托代理人于淑梅，吉林鸣正律师事务所律师。
委托代理人杨健，吉林鸣正律师事务所律师。
被告王某甲，住吉林省吉林市。
委托代理人王胜春，吉林汇丰法律服务所法律工作者。
原告李某某诉被告王某甲离婚纠纷一案，本院于2014年9月29日立案受理后，依法由审判员杨家兴适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告李某某及其委托代理人杨健、于淑梅、被告王某甲及其委托代理人王胜春到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告李某某诉称：原、被告于1981年8月6日登记结婚，婚后感情尚可。1987年被告与吉林市卫生局工程队孙某某勾搭成奸，经常趁机趁原告不在家期间领孙某某到家同居。有一次二人同居并看黄色录像，被原告撞见。与孙某某往来更加频繁，经常整夜不归。现在被告与原告夫妻感情已破裂，特向人民法院起诉。一、请求人民法院判决原、被告离婚；二、依法分割夫妻共同财产，吉林市昌邑区锦东花园小区9号楼1单元6层左门房屋、新昌小区5号楼2单元36号，判决锦东花园小区9号楼1单元6层左门房屋归原告所有。
被告辩称：同意离婚。原告起诉状中所述事实不属实，原、被告夫妻感情没有破裂。锦东花园小区9号楼1单元6层左门原、被告各持有50%，新昌小区房屋是公产房屋，原、被告的户籍均不在该房屋内，都不是共同承租人，该房屋不能作为共同财产分割。
庭审中原告为证明其主张向法院提供如下证据：
1、结婚证，证明原、被告系合法夫妻；
2、房屋产权证（S000184275、S000184276），证明该房屋是原、被告共有。
3、公产房承租证，证明新昌小区5号楼2单元36号系共同财产。
4、吉林市人民政府印发的《关于搞活吉林市房地产二、三市场若干问题规定》证明公产房屋可以作为共同财产分割。
5、孙某某工资条，证明被告与其来往密切。
6、房地产评估报告书一份，证明原、被告夫妻共同财产两处房产总价值为75.69万元。
7、证人郭某某证言证实，我与原告经常溜弯，原告多次与我说一个人在家，老公在其母亲家。
8、证人赵某某证言证实，近一年原告心情很不好，但原告也没有说因为什么，我是头一段时间才知道原告与被告要离婚。看到过被告抱着外孙女。
9、证人杨某某证言证实，我们晚上经常在一起溜弯，晚上回去时，原告经常与我说晚点回家，回家也是一个人，其他情况不清楚。
10、证人王某乙证言证实，证明自2011年起我就没有见过被告在家。我家阳台可以看到被告家阳台。
庭审中，被告为证明其主张向法院提供如下证据：
1、公产房证，该证据证明该房屋是吉林市841人房工程管理中心的房屋，不是吉林市房产局下属的公产房屋。该房屋原来是被告父亲房屋动迁置换的。
2、常住人口登记卡，证明公产房屋居住人是被告母亲、王明杰，没有原、被告，原、被告不是该房屋的共同居住人及承租人，无权对该房屋提出任何权利。
3、张某某职工档案，1980年7月27日填表，证明其居住地是东市场街6-4贵阳街14号，该房屋是原、被告婚前就存在的。
4、王某丙职工档案，其居住地为贵阳街13-2号，填表时间是1981年1月4日。
5、张某某退休证，填写时间是1980年8月28日，记载的居住地为东市场街6委4组。
6、住宅房屋拆迁补偿安置协议书证明，被拆迁人王某丙、王某甲，被拆迁的房屋坐落于昌邑区文庙街6委4组，两处动迁房屋建筑面积共36.34平方米，补偿形式是产权调换，调换的面积是74平方米。1998年12月13日王某甲进户新昌小区5号楼2单元36号房屋，本案争议的新昌小区的房屋是被告婚前动迁置换的。
结合双方当事人的陈述及质证意见，本院对证据综合分析评判如下：
一、被告对原告提供的证据1、2表示无异议，本院予以采信；对证据3表示该房屋是吉林市841人房工程管理中心的房屋，不是吉林市房产局下属的公产房屋，产权单位不是吉林市房产局。被告对证据3的真实性未表示异议，本院对证据3的真实性予以采信；对证据4认为目前为止需经人大批准，政府发的文件是作废的，该房屋只能约束吉林市房产局下属的房屋，其他单位不受约束。该2004年在行政立法法实行后该文件废止。本院对证据4的真实性予以采信；对证据5被告表示不清楚，真实性有异议。孙某某的工资不可能在被告处。本院认为，证据5被告表示有异议，原告又未向本院提供其他证据相佐证，本院对证据5不予采信；对证据6新昌小区房屋价值有异议，没有体现是公产房屋，对锦东花园小区房屋评估价值没有异议。本院认为，证据6对吉林市昌邑区新昌小区5号楼2单元5层36号住宅房地产，系使用权属王某甲，被告质证没有体现是公产房屋，是不客观的，故本院对证据6予以采信；对证据7被告表示证人都某某的，不是亲眼看到的，传来证据不能作为证据使用；对证据8即便证人可以证明原告心情不好，只是证人看某某的状态，证人证言不能证明原告要证明的问题；对证据9表示有异议，证人了某某的情况都某某的；对证据10表示有异议，证人从来没有去过原告家，却能证明被告不在家，不能理解。说在阳台可以看某某家，早上8点多正是被告上班的时间。本院认为，证据7、8、9、10证明原、被告间存在一定矛盾，本院予以采信。
二、原告对被告提供的证据1表示真实性没有异议，但经我了某某该房屋可以进行分割转让、评估，但需要被告参与委托可以改变房屋承租人，该房屋是经评估是有价值的，1998年之后这类房产都是开发房产三级市场，共有承租人产权单位配合承租人进行适当的转移出让出卖；本院对证据1的真实性予以采信；对证据2表示与本案没有关联性。本院对证据2的真实性予以采信；对证据3光凭户籍不能证明三人在此处居住。本院对证据3的真实性予以采信；对证据2、3、4、5不能对抗房证上记载的房屋承租人为王某甲。本院认为，原告对证据2、3、4、5的真实性未表示异议，本院对证据2、3、4、5予以采信。
经审理查明：原、被告于1981年8月6日登记结婚，婚后生育一名女孩王帅（1982年7月2日生、现已成年）。婚后购买坐落于吉林市昌邑区锦东花园小区9号楼1单元6层左门私有房屋一套（建筑面积110.87平方米，评估价47.95万元）、1998年4月16日通过住宅房屋拆迁补偿安置协议书安置王某甲坐落于吉林市昌邑区新昌小区5号楼2单元5层36号公产（产权单位吉林市八四一人防工程管理中心）房屋一套（建筑面积：76平方米、评估价27.74万元）；被告王某甲公积金71，412.65元。
本院认为，原、被告在共同生活中，经常产生矛盾，生活中无法形成共识，导致夫妻感情破裂，现原告要求与被告离婚，被告表示同意离婚，本院应予准许。关于共同财产坐落于吉林市昌邑区锦东花园小区9号楼1单元6层左门私有房屋一套（建筑面积110.87平方米，评估价47.95万元），本院依法分割。关于被告王某甲提出坐落于吉林市昌邑区新昌小区5号楼2单元5层36号公产（产权单位吉林市八四一人防工程管理中心）房屋一套（建筑面积：76平方米、评估价27.74万元）系在拆迁通知书上已注明了被拆迁的是两个人，承租人只能有一个，其他人只是共同承租人，户口在册是优先承租人，根据现行婚姻解释三规定，该房屋不属夫妻共同财产，仅视为被告父母将承租权转给被告。关于被告认为公产房屋不应进行分割的观点，本院认为，坐落于吉林市昌邑区新昌小区5号楼2单元5层36号公产（产权单位吉林市八四一人防工程管理中心）房屋一套，产权所有人系吉林市八四一人防工程管理中心，承租人系被告王某甲，且王某甲当庭自认扩大面积费系王某甲交的；从公产房承租证证明，被告王某甲与产权单位吉林市841人防工程管理中心签订的房屋租赁协议，承租人系王某甲。且未有共同承租人；故被告主张该房屋不属夫妻共同财产的观点不成立。本院予以依法分割。关于被告王某甲的住房公积金本院依法分割。
故依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告李某某与被告王某甲离婚；
二、坐落于吉林市昌邑区锦东花园小区9号楼1单元6层左门私有房屋一套归原告李某某所有；原告李某某于本判决生效后十日内给付被告王某甲房屋折价款239，750.00元；
三、坐落于吉林市昌邑区新昌小区5号楼2单元5层36号公产（产权单位吉林市八四一人防工程管理中心）房屋一套由被告王某甲承租使用，被告王某甲于本判决生效后十日内给付原告李某某折价款138，700.00元；
五、共同财产房屋公积金71，412.65元归被告王某甲所有，被告王某甲本判决生效后十日内给付原告李某某35，706.32元；
六、驳回原告李某某的其它诉讼请求。
案件受理费2300元，评估费7600元，合计9900元，由原、被告各负担4950元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 员 杨家兴
二〇一五年二月二十六日
代理书记员 梁 艳