安徽省淮南市潘集区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）潘民一初字第00427号
原告：张某，女，1978年4月2日出生，汉族，无职业，住安徽省淮南市潘集区。
委托代理人：陈乃志，淮南市潘集区法律援助中心法律工作者。
委托代理人：陈从雪，淮南市潘集区法律援助中心法律工作者。
被告：杨某，男，1977年7月5日出生，汉族，农民，住安徽省淮南市潘集区。
委托代理人：曹军，安徽震一律师事务所律师。
委托代理人：许庆军，安徽震一律师事务所律师。
原告张某诉被告杨某离婚纠纷一案，由原告张某于2014年2月2日起诉来院，本院受理后，依法组成合议庭。于2014年4月8日公开开庭进行了审理。原告张某及其委托代理人陈从雪和被告杨某及其委托代理人曹军、许庆军到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告诉称，原、被告经人介绍于2000年7月相识并建立恋爱关系，××××年××月登记结婚，婚后生育一子。由于双方婚前了解不够，婚后未建立起真挚的夫妻感情，加之被告有家庭暴力行为，致使夫妻感情破裂。原告曾于2013年8月向法院起诉要求与被告离婚，后考虑给孩子一个完整的家，也给被告一次改过的机会，于是向法院申请撤诉。可被告不珍惜夫妻感情，仍对原告实施家庭暴力，导致夫妻感情彻底破裂。为此，起诉请求判决：1、准予原、被告离婚；2、婚生一子由原告抚养，被告每月支付抚养费500元；3、家庭财产依法分割。
被告杨某未提交书面答辩，在庭审中辩称，原、被告婚后感情尚可，后由于原告有赌博和无故骂人等不良习惯，才使家庭不断产生矛盾。现原告起诉离婚，被告表示同意，离婚后孩子由被告抚养，原告每月给付抚养费500元，家庭共同财产依法分割。
原告张某为证明其主张的事实，向本院提交了以下证据：
证据一、结婚证一份，证明原、被告系夫妻关系。
被告对该证据的真实性和证明观点无异议。
证据二、照片五张和田集派出所接处警情况登记表一份，证明被告经常对原告实施家庭暴力。
被告对该证据的真实性无异议，对原告的证明观点提出的异议是，双方因家庭琐事发生纠纷而相互厮打，故原告的证明观点不成立。
证据三、潘集区田集街道杨圩社区居民委员会出具的证明一份，证明原、被告婚后在该社区新街南巷有楼房四间。
被告对该证据的真实性和证明观点无异议。
证据四、拆迁还原补偿协议书和房屋出租合同各一份，证明他人在原、被告的承包地上建房后补偿给其门面房七间（其中一楼三间，二楼四间），现由被告出租给他人使用，该门面房属于夫妻共同财产。
被告对该证据提出的异议是，拆迁还原房屋占用的土地是被告父母原分的承包地，在原、被告结婚前已分得，原告不具有该土地的承包权，因此在该土地被占后取得的房屋不属于夫妻共同财产。
被告为证明其主张的事实，向本院提交了以下证据：
田集街道杨圩社区出具的证明一份，证明被告的拆迁还原房占用的土地，原是被告父母的承包地，后分给被告兄弟三人，因此在该土地上取得的拆迁还原房属于被告的个人财产。
原告对该证据提出的异议是，被告在取得该房屋时与原告系夫妻关系存续期间，该房屋属于夫妻共同财产。
对证据的分析与认定。
原告提交的证据一、三，被告对其真实性和证明观点无异议，应当作为本案认定事实的证据；证据二中的接处警情况登记表明确记载双方因家庭琐事发生纠纷而相互厮打，故原告的证明观点不成立；证据四所证明的房屋，因无房屋产权证，暂不能确认产权所有人。被告提交的证据涉及的门面房，因该房屋尚未取得产权证，故不能确认其产权所有人，本院均不予确认。
根据原、被告的举证、质证和陈述，经综合分析认定的事实如下：
2000年7月，原告张某与被告杨某经人介绍相识并建立恋爱关系，××××年××月登记结婚，婚生一子，名杨兴旺，2003年4月12日出生。婚后由于双方性格不合，常为家庭琐事发生吵打，致使夫妻感情产生隔阂，原告于2013年8月向法院起诉要求与被告离婚，后经本院调解撤回起诉。撤诉后双方关系仍未改善，且相互不尽夫妻义务，其夫妻感情已破裂。在诉讼中，原、被告就婚姻关系、子女抚养和部分共同财产分割达成了以下协议：1、被告同意与原告离婚；2、婚生子，杨兴旺由被告抚养（其子要求跟随被告生活）；3、家中财产除一个太阳能、一个冰柜及六床棉被归原告所有外，其他家用物品归被告所有4、坐落在田集街道杨圩社区新街南巷的两层楼房（共四间房屋），西侧上下两间归原告所有，东侧上下两间归被告所有，二楼由被告负责砌隔墙，费用自理。双方对子女抚养费问题未达成协议。
另查明，被告父母生前分给被告的0.8亩承包地，被他人占用建房，他人给被告七间门面房，其中一楼三间，二楼四间，该房屋尚未取得房屋产权证，现被被告出租赁给他人使用，租期六年，年租金为39000元。
争议的焦点：1、原告是否应当给付被告子女抚养费；2、门面房和门面房租金是否可作为夫妻共同财产分割。
本院认为，原告张某与被告杨某虽结婚时间较长，但夫妻在共同生活期间，常为生活琐事发生吵打，致使夫妻感情破裂，被告亦表示同意离婚，故原告要求的离婚理由成立，本院予以准许。在诉讼中，双方就子女抚养和部分财产分割达成的协议，符合法律规定，本院予以采纳。原、被告婚生子尚未能独立生活，由被告抚养，原告应负担必要的生活费和教育抚养费，故被告要求原告每月承担子女抚养费500元的理由正当，应予以支持。原、被告在离婚后，原告依法享有对子女探视的权利，被告负有协助的义务。双方争议的门面房因无房屋产权证，暂不宜分割，但被告将该门面房出租所得的租金收益，属于夫妻共同财产，应当依法分割。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三款第（五）项、第三十六条第一款、第二款、第三十七条第一款、第三十八条第一款、第二款、第三十九条第一款的规定，判决如下：
一、准予原告张某与被告杨某离婚；
二、婚生一子，杨兴旺，2003年4月12日出生，由被告杨某抚养，原告张某每月付抚养费500元，自本判决生效后的第二个月起至杨应旺独立生活时止，由原告张某于每月的三十日前给付。原告张某有对子女探视的权利，被告杨某有协助的义务。
三、家中生活物品除一个太阳能、一个冰柜及六床棉被归原告张某所有外，其他物品归被告杨某所有；
四、坐落在田集街道杨圩社区新街南巷的两层楼房（共四间房屋），西侧上下两间归原告张某所有，东侧上下两间归被告杨某所有，二楼隔墙由被告杨某负责垒砌，费用自理；
五、被告杨某用门面房对外租赁期间所得的租金，给付原告张某50%，即每年19500元，于每年的十二月三十日前给付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费200元，由原告张某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，双方必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年。
审 判 长 孙玉红
审 判 员 蒋春阳
人民陪审员 聂朋华
二〇一四年四月十日
书 记 员 徐 佳
《中华人民共和国婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十六条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
第三十八条离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成时，由人民法院判决。
父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利；中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。