湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）鄂武东开民一初字第00589号
原告：成于思。
委托代理人：肖玉华。
被告：肖燕。
原告成于思诉被告肖燕合同纠纷一案，武汉市洪山区人民法院立案受理后，因本案原告成于思和被告肖燕系洪山区人民法院工作人员的亲属，武汉市中级人民法院于2015年4月10日指定本院审理。本院于2015年5月6日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员王友独任审判。后因案情复杂，本案依法转为普通程序审理，由审判员柳洪强担任审判长，与代理审判员王友、人民陪审员李红英组成合议庭，于2015年8月19日公开开庭进行了审理。原告成于思及其委托代理人肖玉华，被告肖燕均到庭参加诉讼。因案情复杂，经本院院长批准，延长审理期限六个月。本案现已审理终结。
原告成于思诉称：2014年7月31日，原、被告与武汉保利金谷房地产开发有限公司签订了一份《武汉市商品房买卖合同》（合同编号：湖130265442），原、被告约定共同购买位于武汉东湖新技术开发区关山村编号为X01100031的保利·时代K17地块二区第2栋1-2层10号房（建筑面积150.39平方米），购房款共计3087107元。原、被告口头约定双方各出资一半并各自享有该房屋一半的产权。在合同履行过程中，因被告肖燕资金周转困难，原告成于思实际出资2778396元，被告肖燕实际出资308711元。原、被告同时约定，双方按实际出资比例，各自享有该商品房买卖合同项下的份额。原告成于思诉至法院，请求：1、依法确认原告成于思享有《武汉市商品房买卖合同》（合同编号：湖130265442）项下涉案房屋90%的权益，被告肖燕享有10%的权益；2、判令被告肖燕承担本案全部诉讼费用。
被告肖燕辩称：原告成于思所述属实，同意其诉讼请求。
原告成于思为支持其诉讼请求，提交证据如下：
证据一：《武汉市商品房买卖合同》（合同编号：湖130265442），拟证明原、被告共同购买合同项下的房屋，购房款3087107元，分三次付清，逾期付款按日支付逾期应付款万分之三的违约金；
证据二：（1）收款收据二张，拟证明：被告肖燕支付首期房款308711元；（2）银联商务POS单四张，拟证明：2014年9月25日，原告成于思的母亲肖玉华分三笔支付购房款共计914843元，被告肖燕支付购房款320000元；（3）中国工商银行网上银行电子回单二张，拟证明：2015年3月3日，原告成于思通过湖北华南世纪果业商贸有限公司分两笔向武汉保利金谷房地产开发有限公司转账支付购房款共计1543553元；（4）购房款发票四张，拟证明：案涉房屋购房款3087107元已付清；
证据三：汉口银行个人跨行通存通兑业务委托书、中国农业银行银行卡取款业务回单，拟证明：原告成于思分别于2014年7月19日、2014年12月19日通过其母亲肖玉华的银行账户向被告肖燕汇款200000元、120000元，共计320000元，即被告肖燕于2014年9月25日支付的购房款320000元实由原告成于思支付；
证据四：借款协议一份、湖北华南世纪果业商贸有限公司出具的证明一份，拟证明：（1）原告成于思为支付案涉房屋购房款，通过其母亲肖玉华向案外人幺恩远借款1500000元，该款由天津市天月汇劳务信息服务中心汇至湖北华南世纪果业商贸有限公司，后由湖北华南世纪果业商贸有限公司转账至案涉房屋开发商武汉保利金谷房地产开发有限公司；（2）湖北华南世纪果业商贸有限公司代原告成于思支付了购房尾款43553元，此款已由原告成于思的母亲肖玉华偿还；
证据五：协议书一份，拟证明：2015年3月3日，经原、被告共同确认，原告成于思支付购房款2778369元，被告肖燕支付购房款308711元，原、被告对案涉房屋按各自出资比例享有权属份额。
对上述证据，被告肖燕经质证均无异议。
被告肖燕未向法院提交证据。
本院经庭审审核，对原告成于思的证据认定如下：证据一至五均系原件，且被告肖燕对其真实性均无异议，本院对上述证据的真实性予以确认，对于证据的关联性需结合案件查明情况综合认定。
经审理查明，原告成于思与被告肖燕系表姐妹关系。2014年7月31日，原、被告与武汉保利金谷房地产开发有限公司签订《武汉市商品房买卖合同》（合同编号：湖130265442），购买位于武汉东湖新技术开发区关山村保利·时代K17地块二区第2幢1-2层10号房屋（合同约定建筑面积150.39平方米），购房款3087107元，其中于2014年7月31日前支付308711元，于2014年9月25日前支付1234843元，于2015年2月20日前支付1543553元。2014年7月15日，被告肖燕支付购房定金100000元。2014年7月19日，原告成于思通过其母亲肖玉华向被告肖燕转账200000元，被告肖燕自筹8711元后于2014年7月31日支付首期购房款208711元。2014年9月25日，原告成于思通过其母亲肖玉华分三笔支付购房款共计914843元，被告肖燕支付购房款320000元。2014年12月19日，因被告肖燕资金周转需要，原告成于思通过其母亲肖玉华向被告肖燕的前夫付浩转账120000元。2015年2月28日，为支付购房款，原告成于思的母亲肖玉华向案外人幺恩远借款1500000元，向案外人湖北华南世纪果业商贸有限公司借款43553元。2015年3月3日，原告成于思通过湖北华南世纪果业商贸有限公司分两笔向武汉保利金谷房地产开发有限公司转账支付购房款共计1543553元。以上支付购房款共计3087107元，武汉保利金谷房地产开发有限公司向原、被告出具购房款发票四张。
2015年3月3日，原告成于思与被告肖燕及其前夫付浩签订《协议书》，约定：对于原、被告共同购买的位于武汉东湖新技术开发区关山村保利·时代K17地块二区第2幢1-2层10号房屋，原告成于思出资2778369元，被告肖燕出资308711元；原、被告按各自出资比例享有上述房屋的权属份额。庭审中，原、被告均同意，对于原、被告与武汉保利金谷房地产开发有限公司签订的《武汉市商品房买卖合同》（合同编号：湖130265442），由原告成于思享有合同项下90%的权益，被告肖燕享有10%的权益。
另查明，被告肖燕与其前夫付浩于2015年3月9日经武汉市洪山区人民法院调解离婚，根据（2015）鄂洪山民初字第00206号民事调解书载明，调解内容为：一、肖燕与付浩自愿离婚；二、位于武汉东湖新技术开发区佛祖岭街康魅路1号金地·褐石庄园二期20号楼一单元19层4室房屋的所有权（建筑面积122.48平方米）和位于武汉市洪山区名士1号3号、4号公寓式办公楼3号楼6层1号房屋的所有权（武汉市商品房买卖合同编号：市130004871号，建筑面积47.12平方米）及位于武汉市洪山区书城路18号丽岛柳园北区4栋902室（还建房，建筑面积108平方米）归肖燕所有，位于武汉市洪山区新竹路保利时代商铺2-S-10门面房中属于肖燕的所有权（肖燕与他人共有）归肖燕所有。宝马320LI小型轿车一辆（车牌号为鄂A×××××）归肖燕所有；三、上述房屋及车辆在银行尚未清偿的贷款由付浩负责偿还；四、离婚后肖燕与付浩各自名下的现金、存款、公积金归各自所有，现有住房内的家用电器归肖燕所有，双方各自的私人财产（首饰、衣物、箱包、手机、电脑等）归各自所有；五、婚姻关系存续期间的债权债务已处理完毕，如有其他债务，由借贷方自行清偿；六、案件受理费100元，由肖燕负担。
本案审理过程中，因被告肖燕的前夫付浩涉嫌诈骗罪被公诉机关向武汉经济技术开发区人民法院提起公诉，本院于2016年4月13日到武汉经济技术开发区人民法院对被告付浩调查，被告付浩自述其向原告成于思的母亲肖玉华建议购买涉案商铺，双方协商各出资一半购房款，后被告肖燕与付浩支付300000元后再无支付能力，剩余购房款由原告成于思及其母亲肖玉华支付，购房剩余事项由被告肖燕办理。
还查明，被告肖燕的前夫付浩所涉刑事诈骗案共有8名受害人，涉案金额479万元。除此之外，因被告付浩涉及多起民间借贷纠纷案，被告肖燕、付浩离婚所涉及的房产先后被武汉市洪山区人民法院、武汉市武昌区人民法院、湖北省汉川市人民法院裁定查封。
本院认为，原告成于思与被告肖燕共同出资购买位于武汉东湖新技术开发区关山村保利·时代K17地块二区第2幢1-2层10号房屋，关于合同权益的份额属于共同购买人的内部事宜，双方可自行约定，原、被告之间对合同权益的处理并无争议，双方可按约定自行履行，本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。综上，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项，第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定如下：
驳回原告成于思的起诉。
本案案件受理费31440元，原告成于思已预交10480元，本院予以退还。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 柳洪强
代理审判员 王 友
人民陪审员 李红英
二〇一六年五月六日
书 记 员 陈 瑜