吉林省白城市洮北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0802民初1777号
原告：白城市中小企业信用担保有限公司。
法定代表人：李宗乐，系公司董事长。
委托诉讼代理人：李金辉，吉林金辉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：毕春华，系公司职工。
被告：镇赉县泰丰粮食收储有限公司。
法定代表人：张明祥，系公司总经理。
委托诉讼代理人：时国峰，吉林镜鉴律师事务所律师。
被告：张明祥，1952年1月8日出生，现住白城市。
委托诉讼代理人：时国峰，吉林镜鉴律师事务所律师。
被告：李华，1977年12月6日出生，现住白城市。
被告：赵晓云，1953年12月13日出生，现住白城市。
被告：王贺生，1976年11月17日出生。现住白城市。
被告：李锋，1979年1月24日出生，现住白城市。
被告：张迎迎，现住白城市。
被告：刘晓波，女1963年9月28日出生，现住镇赉县。
被告：宋德华，1963年9月9日出生，现住镇赉县。
白城市中小企业信用担保有限公司（以下简称担保公司）与镇赉县泰丰粮食收储有限公司（以下简称泰丰收储公司）、张明祥、赵晓云、李华、王贺生、李锋、张迎迎、刘晓波、宋德华保证合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人、被告泰丰收储公司委托诉讼代理人、张明祥委托诉讼代理人、宋德华、刘晓波到庭参加了诉讼，被告赵晓云、李华、王贺生、李锋、张迎迎经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
白城市担保公司向本院提出诉讼请求：1.判决泰丰收储公司偿还担保公司垫付借款本息2020300元，其中本金2000000元，利息20300元。2.判决泰丰收储公司承担律师代理费80000元；3.判决泰丰收储公司按照约定承担代偿款本息日千分之二违约金至给付之日止；4.判决李对锋所有的位于明仁北街13楼1单元5层西户、建筑面积104.02平方米（土地使用面积43.76平方米）和李华、王贺生所有的位于瀚海名城8号楼4单元5层西户建筑面积102.1平方米（土地使用面积58.01平方米）抵押房屋评估、拍卖后所得价款享有优先受偿权；5.判决对泰丰收储公司所有的烘干塔评估、拍卖后所得价款享有优先受偿权；6.判决张明祥、赵晓云、李华、王贺生、李峰、张迎迎、刘晓波、宋德华对诉讼请求1、2、3与收储公司承担连带保证责任；7.判决被告承担诉讼费用。以上诉讼请求合计人民币2100300元。事实和理由：2017年1月3日，收储公司与镇赉农村商业银行股份有限公司东屏支行（下称东屏支行）签订流动资金借款合同一份（下称借款合同），合同约定，泰丰收储公司向东屏支行借款贰佰万元整，借款期限2017年1月3日起至2018年1月2日止，贷款利率为固定利率。同时，借款合同第十条约定“借款人发生涉及重大法律纠纷、生产经营出现严重困难或财务状况恶化、法定代表人或主要负责人无法正常履行职责时，可解除合同，宣布贷款立即到期”，以及其他权利义务约定。2017年1月3日，泰丰收储公司委托担保公司为其贷款提供连带责任保证，并签订委托担保协议书一份。担保公司为泰丰收储公司借款提供担保，并与东屏支行签订吉林省农村信用社保证合同一份（下称保证合同），合同约定，由担保公司为泰丰收储公司借款提供连带责任保证，保证范围包括主债权、利息、违约金、罚金、损害赔偿、为现实债权与担保债权发生的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公正费、送达费、公告费、差旅费、律师费等，以及约定其他权利义务。同时，泰丰收储公司与担保公司签订抵押反担保合同一份，合同约定，泰丰收储公司提供抵押物烘干塔为担保公司提供反担保，抵押反担保范围包括主权债、利息、违约金、罚金、损害赔偿、为实现债权与担保债权发生的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等，并依法履行了抵押登记手续，同时约定，发生担保公司代偿，承担借款本息日千分之二违约金，以及其他权利义务约定。李峰、李华和王贺生分别用自己所有的位于明仁北街13楼1单元5层西户，建筑面积104.02平方米（土地使用面积43.76平方米）和位于瀚海名城8号楼4单元5层西户，建筑面积102.1平方米（土地使用面积58.01平方米）房屋作为抵押物为白城市担保公司提供第三方抵押反担保，并签订第三方抵押反担保合同各一份，担保范围包括主债权、利息、违约金、罚金、损害赔偿、为实现债权与担保债权发生的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等，并进行了抵押登记。张明祥和赵晓云、宋德华和刘晓波向白城市担保公司提供个人无限连带责任保证和第三人保证。借款合同生效后，东屏支行按照约定为泰丰收储公司支付借款2000000元整，但是泰丰收储公司发生借款合同第十条约定的“借款人发生涉及重大法律纠纷、生产经营出现严重困难或财务状况恶化、法定代表人或主要负责人无法正常履行职责”等情形，东屏支行按照约定解除借款合同，宣布贷款到期，责令担保公司承担保证责任，并由担保公司于2017年5月16日给予代偿本息款2020300元，其中本金2000000元，利息20300元。由于泰丰收储公司违约，抵押保证人和保证人也没有履行连带责任保证义务，致使担保公司的合法利益受到损害。故此，依法提出诉讼。
泰丰收储公司辩称，第一项诉讼请求，对本金予以认可，但对利息有异议。泰丰公司同意按照法定利率给付，年利率24%。关于代偿日千分之二的违约金不能承担。由于泰丰公司经济困难，无力给付现金。有收储公司的不动产予以抵债。
张明祥辩称，与泰丰公司的答辩意见一致。
宋德华辩称，我们和担保公司没有发生关系，只是到镇赉建行贷款和我妻子去签字了。借款200万元，我同意承担保证责任，但不清楚律师费等费用。
刘晓波辩称，与宋德华的答辩意见一致。
赵晓云、李华、王贺生、李锋、张迎迎未提交书面答辩意见。
担保公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织担保公司、泰丰收储公司、张明祥、宋德华、刘晓波进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：李华、王贺生、李峰、张迎迎与担保公司、泰丰收储公司签订的第三方抵押反担保合同以及刘晓波、宋德华签订的第三人保证，张明祥、赵晓云签订的个人无限连带责任保证书，均约定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人可以直接要求保证人承担连带保证责任，不受其他物的担保的限制，债权人也可以直接要求保证人承担偿还借款的责任，不受其他保证的限制。第三方抵押反担保合同、第三人保证、个人无限连带责任保证书是各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，对各方当事人具有约束力。本院对第三方抵押反担保合同以及第三人保证、个人无限连带责任保证书予以采信。
本院经审理认定事实如下：张明祥系泰丰公司法定代表人，赵晓云系张明祥妻子，李峰与张迎迎系夫妻关系，李华与王贺生系夫妻关系，宋德华与刘晓波系夫妻关系。2017年1月3日，泰丰收储公司与东屏支行签订流动资金借款合同，泰丰收储公司向东屏支行借款贰佰万元整，借款期限2017年1月3日起至2018年1月2日止，贷款利率为固定利率。同时，借款合同第十条约定“借款人发生涉及重大法律纠纷、生产经营出现严重困难或财务状况恶化、法定代表人或主要负责人无法正常履行职责时，可解除合同，宣布贷款立即到期”，以及约定了其他权利义务。2017年1月3日，泰丰收储公司委托担保公司为其贷款提供连带责任保证，并签订委托担保协议书，担保公司为泰丰收储公司借款提供担保，并与东屏支行签订吉林省农村信用社保证合同，合同约定，由担保公司为泰丰收储公司借款提供连带责任保证，保证范围包括主债权、利息、违约金、罚金、损害赔偿、为现实债权与担保债权发生的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公正费、送达费、公告费、差旅费、律师费等，以及约定了其他权利义务。同时，泰丰收储公司与担保公司签订抵押反担保合同，合同约定，泰丰收储公司以烘干塔为抵押物为担保公司提供反担保，抵押反担保范围包括主权债、利息、违约金、罚金、损害赔偿、为实现债权与担保债权发生的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等，并进行了抵押登记，同时约定，发生担保公司代偿的，泰丰收储公司按担保公司实付代偿款本息日千分之二向担保公司支付违约金。李峰、张迎迎、李华和王贺生分别用自己所有的位于明仁北街13楼1单元5层西户和位于瀚海名城8号楼4单元5层西户房屋作为抵押物为担保公司提供第三方抵押反担保，并签订第三方抵押反担保合同，担保范围包括主债权、利息、违约金、罚金、损害赔偿、为实现债权与担保债权发生的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等，并进行了抵押登记。张明祥和赵晓云、宋德华和刘晓波向担保公司提供个人无限连带责任保证和第三人保证。借款合同生效后，东屏支行按照约定为泰丰收储公司支付借款2000000元整，但是泰丰收储公司未按约定偿还借款义务，东屏支行按照约定宣布贷款到期，解除借款合同。担保公司于2017年5月16日为泰丰收储公司代偿本息款2020300元，其中本金2000000元，利息20300元。由于泰丰收储公司违约，抵押保证人和各保证人也没有履行连带责任保证义务。张明祥与赵晓云，李峰与张迎迎、李华与王贺生均与担保公司约定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人可以直接要求保证人承担连带保证责任，不受其他物的担保的限制，债权人也可以直接要求保证人承担偿还借款的责任，不受其他保证的限制。
另查明，担保公司提起诉讼支付律师代理费80000元。
本院认为，本案争议焦点为：担保公司请求给付违约金是否有事实及法律依据；重点审查担保公司要求评估拍卖李锋所有的位于明仁北街13楼1单元5层西户房屋和李华、王贺生所有的位于瀚海名城8号楼4单元5层西户房屋、泰丰收储公司所有的烘干塔所得价款享有优先受偿权是否符合法律规定。
泰丰收储公司应向担保公司支付代偿本息日千分之二的违约金。2017年1月3日，担保公司与泰丰收储公司签订的委托担保协议第六条约定：泰丰收储公司未能及时偿还借款，导致担保公司发生代偿损失，泰丰收储公司按担保公司实付代偿本息每日千分之二向担保公司支付违约金。该约定系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，对双方具有拘束力。泰丰收储公司未按借款合同的约定偿还东屏支行的借款，导致担保公司为其代偿，泰丰收储公司应按约定履行支付代偿本息日千分之二的违约金的义务。
担保公司对抵押物评估、拍卖所得价款享有优先受偿权。泰丰收储公司以其所有的烘干塔、李锋与张迎迎以其共有的位于明仁北街13楼1单元5层西户房屋以及李华与王贺生以其共有的位于瀚海名城8号楼4单元5层西户房屋抵押担保，并进行了抵押登记。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，保证人提供抵押物予以抵押担保，并进行了抵押登记，是当事人真实意思表示，抵押合法有效。当事人约定，债权人不受其他物的担保的限制，可以直接要求保证人承担偿还借款的责任。担保公司作为抵押权人，要求对抵押物评估、拍卖所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”。泰丰收储公司向东屏支行借款后，应按约定偿还借款。因泰丰收储公司的原因，导致担保公司代偿，并给担保公司造成一定的损失，泰丰公司及各保证人应承担相应的责任。
综上所述，本院为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，判决如下：
一、镇赉县泰丰粮食收储有限公司于本判决生效后十日内给付白城市中小企业信用担保有限公司为其代偿借款本息2020300元及违约金（自2017年5月16日始，按日千分之二计算至给付之日止），律师代理费80000元；
二、张明祥、赵晓云、李华、王贺生、李峰、张迎迎、宋德华、刘晓波对上述款项承担连带给付责任；
三、如镇赉县泰丰粮食收储有限公司逾期不能给付白城市中小企业信用担保有限公司本判决第一项金额，白城市中小企业信用担保有限公司对镇赉县泰丰粮食收储有限公司所有的烘干塔、李锋与张迎迎共有的位于明仁北街13楼1单元5层西户房屋以及李华与王贺生共有的位于瀚海名城8号楼4单元5层西户房屋依法评估、拍卖，所得价款享有优先受偿权，不足部分镇赉县泰丰粮食收储有限公司继续履行，并由张明祥、赵晓云、李华、王贺生、李峰、张迎迎、宋德华、刘晓波承担连带给付责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23602元，由镇赉县泰丰粮食收储有限公司、张明祥、赵晓云、李华、王贺生、李峰、张迎迎、宋德华、刘晓波负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。
审 判 长 刘 景 林
人民陪审员 张 立 伟
人民陪审员 曹 宝 权
二〇一七年十月六日
书 记 员 李卫（兼）