苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）虎商初字第1205号
原告苏州市相城区永诚农村小额贷款有限公司，住所地苏州市北桥街道莲花庄村。
法定代表人姚寿昌，该公司董事长。
委托代理人马捷，江苏简文律师事务所律师。
委托代理人徐琼，江苏简文律师事务所律师。
被告生荣机械（苏州）有限公司，住所地苏州高新区金山路187号。
法定代表人金雷，该公司董事长。
被告王德龙。
被告濮兆琳。
被告金雷。
被告马宏雷。
原告苏州市相城区永诚农村小额贷款有限公司（以下简称永诚小贷公司）与被告生荣机械（苏州）有限公司（以下简称生荣公司）、王德龙、濮兆琳、金雷、马宏雷金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月25日受理后，依法组成了合议庭，并于2016年6月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐琼到庭参加诉讼，被告生荣公司、王德龙、濮兆琳、金雷、马宏雷经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告永诚小贷公司诉称，2015年1月29日，被告生荣公司与原告签订《最高额借款合同》（编号苏诚农贷高借字（2015）第008号）（即主合同）一份，约定原告自2015年1月29日至2017年1月28日止，根据借款人需要，向其提供最高贷款余额不超过3000050元的人民币贷款，按月结息，结息日为每月20日。同日，被告生荣公司以抵押人身份与原告签订《最高额质押合同》（编号苏诚农贷高抵字（2015）第007号）一份，约定为其向原告就主合同项下形成的债务提供担保。抵押物为位于苏州高新区金山东路187号的房产。同日，被告王德龙、濮兆琳、金雷、马宏雷以保证人身份为被告生荣公司的上述借款与原告签署了《最高额保证合同》（编号苏诚农贷高保字（2015）第004号）一份，约定为被告生荣公司就主合同项下债务承担连带保证责任，保证范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，保证期间为主合同约定的债务人债务履行期限届满之日起二年。2015年2月4日，原告与被告生荣公司办妥苏州高新区金山东路187号房产的抵押手续，他项权证号为苏房他证新区字第1189**号，最高抵押额为300万元。2015年1月30日，原告按约向被告生荣公司发放借款150万元，月利率1.5%，借款日期从2015年1月30日至2015年7月22日止，还款方式为按期还息到期还本。2015年3月13日，原告按约向被告生荣公司发放借款30万元，月利率1.78333%，借款日期从2015年3月13日至2015年9月15日止，还款方式为按期还息到期还本。2015年3月31日，原告按约向被告生荣公司发放借款27万元，月利率1.78333%，借款日期从2015年3月30日至2015年10月13日止，还款方式为按期还息到期还本。至今借款已到期，被告生荣公司未履行还款义务，其他被告未履行保证义务。原告为故诉至法院，请求判令：1、被告生荣公司偿还原告借款本金2070000元、利息及罚息155940元（暂计算至2015年9月10日，从2015年9月11日开始的利息及罚息按借款合同约定的逾期利率计算至实际清偿之日）并承担原告为诉讼而支付的律师费55118元，合计2281058元；2、被告王德龙、濮兆琳、金雷、马宏雷对被告生荣公司的全部债务承担连带清偿责任；3、原告对被告生荣公司的抵押物位于金山东路187号房屋优先受偿；4、诉讼费由五被告承担。
原告为支持其诉讼请求提供了以下证据：
1、《最高额借款合同》1份、借款借据3份、银行转账凭证3份，证明原告与被告生荣公司的借款合同关系。
2、《最高额抵押合同》1份、他项权证1份，证明相应的抵押人对被告生荣公司与原告间债务提供抵押担保责任。
3、《最高额保证合同》1份，证明被告王德龙、濮兆琳、金雷、马宏雷承担连带保证责任。
4、《委托代理协议》1份、律师费支付凭证，证明原告为实现债权而支出的律师费55118元。
5、欠息清单，证明被告生荣公司结欠原告的借款利息。
被告生荣公司、王德龙、濮兆琳、金雷、马宏雷未作答辩，亦未提供证据。
本院认证意见：对原告提交的证据1-5真实性予以认可，可作为认定本案事实的证据使用。
本院经审理查明：
2015年1月29日，原告永诚小贷公司（贷款人）与被告生荣公司（借款人）签订了一份编号为苏诚农贷高借字（2015）第008号的《最高额借款合同》。合同约定：自2015年1月29日起至2017年1月28日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款余额不超过3000050元的人民币贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准，借款凭证是本合同的组成部分，具有同等法律效力。本合同项下逐笔发放贷款的利率以借款凭证记载为准。按月结息，结息日为每月第20日。借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的利息。借款人违反本合同项下义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放借款、宣布本合同项下所有借款提前到期并提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施。因借款人有违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公证费、评估费、拍卖费等）及实现债权的其它一切费用。本合同项下借款的担保方式为抵押、保证，担保合同另行签订。由王德龙、濮兆琳、金雷、马宏雷提供连带责任保证担保，保证合同编号苏诚农贷高保字（2015）第004号。由生荣公司提供房地产的抵押担保，抵押合同编号苏诚农贷高抵字（2015）第007号。
同日，原告永诚小贷公司（抵押权人）与被告生荣公司（抵押人）签订了一份编号为苏诚农贷高抵字（2015）第007号的《最高额抵押合同》。合同约定：为了确保生荣公司（债务人）与抵押权人签订了的编号为苏诚农贷高借字（2015）第008号的《最高额借款合同》的切实履行，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。抵押人担保的主债权为债务人自2015年1月29日起至2017年1月28日止在抵押权人处办理约定的贷款业务所实际形成的债务的最高本金余额3000050元。抵押担保范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。抵押物为坐落于苏州新区金山东路187号的房产。2015年2月4日，双方就上述抵押物办理了抵押登记手续，抵押登记债权数额为3000000元，系最高额抵押，第3抵押顺位。
同日，原告永诚小贷公司（债权人）与被告金雷、马宏雷、王德龙、濮兆琳（保证人）签订了一份编号为苏诚农贷高保字（2015）第004号的《最高额保证合同》。合同约定，为了确保生荣公司（债务人）与债权人签订的编号为苏诚农贷高借字（2015）第008号的《最高额借款合同》的切实履行，保证人愿为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保。保证人担保的主债权为债务人自2015年1月29日起至2017年1月28日止在债权人处办理约定的贷款业务所实际形成的债务的最高本金余额3000050元。保证担保的范围包括债务人依主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。本合同保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任。保证期间为主合同约定的债务人债务履行期限届满之日起二年。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三方提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
2015年1月30日，原告永诚小贷公司向被告生荣公司发放贷款150万元，并签署了《江苏农贷借款借据》一份，载明：借款金额1500000元，借款期限自2015年1月30日至2015年7月22日，贷款利率为月利率15‰。
2015年3月13日，原告永诚小贷公司向被告生荣公司发放贷款30万元，并签署了《江苏农贷借款借据》一份，载明：借款金额300000元，借款期限自2015年3月13日至2015年9月15日，贷款利率为月利率17.8333‰。
2015年3月30日，原告永诚小贷公司向被告生荣公司发放贷款27万元，并签署了《江苏农贷借款借据》一份，载明：借款金额270000元，借款期限自2015年3月30日至2015年10月13日，贷款利率为月利率17.8333‰。
上述三笔借款项下，被告生荣公司均未能按约付息，至到期后也均未归还借款本金。庭审中，原告明确被告生荣公司结欠本息的情况如下：1、2015年1月30日发放的借款150万元，截止2015年7月22日到期日，被告生荣公司未还本付息，结欠利息为以1500000元为基数，自2015年5月21日起至2015年7月22日按月利率15‰计算；借款到期后利息、罚息则以1500000元为基数，自2015年7月23日起按照年利率24%计算至实际清偿之日止。2、2015年3月13日发放的借款30万元，截止2015年9月15日到期日，被告生荣公司未还本付息，结欠利息为以300000元为基数，自2015年5月21日起至2015年9月15日按月利率17.8333‰计算；借款到期后利息、罚息则以300000元为基数，自2015年9月16日起按照年利率24%计算至实际清偿之日止。3、2015年3月30日发放的借款27万元，截止2015年10月13日到期日，被告生荣公司未还本付息，结欠利息为以270000元为基数，自2015年5月21日起至2015年10月13日按月利率17.8333‰计算；借款到期后利息、罚息则以270000元为基数，自2015年10月14日起按照年利率24%计算至实际清偿之日止。
另查明，为实现上述合同项下之债权，原告与江苏简文律师事务所签订《委托代理协议》一份，约定原告聘请江苏简文律师事务所律师作为其委托代理人处理本案所涉纠纷，并支付律师费55118元。
以上事实由原告提供的证据及庭审笔录所证实，本院予以认定。
本院认为，原告与被告生荣公司签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告金雷、马宏雷、王德龙、濮兆琳签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应全面按约履行。本案中，原告按约履行了发放贷款义务，但被告生荣公司却未能按约履行合同义务，已构成违约。原告要求被告生荣公司归还借款本金及利息、罚息并承担原告为实现债权而支付的律师费的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告生荣公司与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以其享有合法处分权的抵押物对生荣公司在主合同项下的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故原告有权以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告金雷、马宏雷、王德龙、濮兆琳作为连带责任保证人，未尽到担保责任，故原告有权要求被告金雷、马宏雷、王德龙、濮兆琳对被告生荣公司的上述债务承担连带清偿责任。被告金雷、马宏雷、王德龙、濮兆琳承担保证责任后有权向债务人被告生荣公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告生荣机械（苏州）有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告苏州市相城区永诚农村小额贷款有限公司归还借款本金2070000元，并支付借款利息、罚息（分别以1500000元为基数，自2015年5月21日起按月利率1.5%计算至2015年7月22日;以1500000元为基数，自2015年7月23日起按年利率24%计算至实际清偿之日止;以300000元为基数，自2015年5月21日起按月利率1.78333%计算至2015年9月15日；以300000元为基数，自2015年9月16日起按照年利率24%计算至实际清偿之日止;以270000元为基数，自2015年5月21日起按月利率1.78333%计算至2015年10月13日；以270000元为基数，自2015年10月14日起按照年利率24%计算至实际清偿之日止）。
二、被告生荣机械（苏州）有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告苏州市相城区永诚农村小额贷款有限公司律师费损失55118元。
三、原告苏州市相城区永诚农村小额贷款有限公司有权就上述第一、二项债权以抵押物即坐落于苏州高新区金山东路187号的房产折价或拍卖、变卖所得价款在债权数额3000000元范围内以第三顺位优先受偿。
四、被告金雷、马宏雷、王德龙、濮兆琳对被告生荣机械（苏州）有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；并有权在承担连带清偿责任后向被告生荣机械（苏州）有限公司进行追偿。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25048元，财产保全费5000元，公告费900元，合计30948元，由五被告负担。
（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：新区农行商业街支行，账号：548401040002924）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院账户：10555301040017676；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行。
审 判 长 刘晓夏
审 判 员 唐跃健
人民陪审员 朱维贤
二〇一六年六月十二日
书 记 员 朱叶蓁
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。