河南省驻马店市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫17民终3690号
上诉人（原审被告）：孟根全，男，1953年5月15日出生，汉族，住正阳县。
上诉人（原审被告）：孟虎，男，1987年2月12日出生，汉族，住正阳县，系孟根全之子。
委托诉讼代理人：孟爱勤，女，1980年6月16日出生，汉族，住正阳县，系孟根全之女。
委托诉讼代理人：饶瑞民，河南明信律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：张结兵，男，1974年7月15日出生，汉族，住正阳县。
委托诉讼代理人：桂行志，河南建法律师事务所律师。
上诉人孟根全、孟虎因与被上诉人张结兵租赁合同纠纷一案，不服正阳县人民法院（2016）豫1724民初763号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月16日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人孟根全、孟虎的委托诉讼代理人孟爱勤、饶瑞民，被上诉人张结兵的委托诉讼代理人桂行志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
孟根全、孟虎上诉请求：撤销正阳县人民法院（2016）豫1724民初763号民事判决，依法改判。事实与理由：同一经营场所不可能存在两个法人，营业执照已证明被上诉人转租的事实确实存在，一审判决依据的价格评估结论书未载明起止时间，价格评估无事实和法律依据。
被上诉人张结兵辩称，上诉人违反合同约定停止房屋用电导致其美容院无法正常经营，一审判决认定事实清楚，应驳回上诉，维持原判。
张结兵向一审法院起诉请求：要求二被告连带赔偿原告的损失100000元，诉讼费由二被告承担。
一审法院认定事实：2012年3月10日，被告孟根全将其所有的位于正阳县南环路步行街南头路东2间3层楼房出租给原告张结兵使用，双方签订《租赁合同》一份，双方约定：租赁期为2012年3月1日至2017年2月28日，年租金为24800元。合同签订后，原告在上述租赁房屋内经营美容行业，并已将2016年3月10日前的房租付清。2015年8月20日，二被告以原告擅自将房屋转租给他人为由将原告承租房屋的电停了。后原告多次要求被告恢复租赁房屋的用电，被告一直未予恢复。之后原告张结兵以被告孟根全擅自停止对租赁房屋的供电导致原告无法正常经营为由向本院提起诉讼要求被告孟根全继续履行合同并赔偿损失10000元，一审法院于2015年12月25日作出（2015）正民小字第15号民事判决书判决原告张结兵与被告孟根全于2012年3月10日签订的《租赁合同》继续履行，同时被告孟根全于本判决生效后三日内恢复对租赁房屋的供电并驳回原告张结兵的其他诉讼请求，该判决于2016年1月5日送达双方当事人后均未提起上诉，该判决于2016年1月21日发生法律效力。该判决生效后，被告未按上述判决指定的期限内恢复对租赁房屋的供电，原告也未申请法院强制执行该生效判决。直至原告张结兵交纳的房租于2016年3月10日到期时，被告也未恢复对租赁房屋的供电，因原被告双方无法对继续租赁达成一致意见，之后被告将该租赁房屋出租给其他人。驻马店市和鸿价格评估有限公司接受河南建法律师事务所的委托对正阳县韩今庄美容店停业7个月的损失进行评估，并于2016年3月24日作出驻和价评（2016）第31号《价格评估结论书》，经评估正阳县韩今庄美容店停业7个月的损失为119000元。庭审中二被告对原告提交的《价格评估结论书》提出异议，并申请重新鉴定，但未在法院指定的期限内提交重新鉴定申请。庭审中被告向法院提交了照片九张、报纸一份、正阳县真阳镇南龙岗居委会出具的证明、营业执照复印件、参加诉讼通知书、租赁协议、证人高某锤和熊顺利的出庭证言用于证明原告在租赁期间擅自将房屋转租给他人及原告擅自改造被告的租赁房屋结构给被告造成了损失；原告质证后认为被告提交的该组证据不能证明原告将房屋转租给别人，虽然原告对房屋进行了改造，但对房屋结构不造成危害。庭审中被告提起反诉要求原告赔偿其损失60万元，但未在法院指定的期限内提交反诉状和交纳反诉费用。另查明：原告张结兵在租赁上述房屋后办理的营业执照名称为“正阳县韩美美容护理中心”，其门头悬挂的名称为“韩美美容中心”，后其门头更名为“韩今庄韩方人参养颜世家”。
一审法院认为，被告孟根全将位于南环路步行街南头路东2间3层房屋租赁给原告张结兵使用，同时双方签订《租赁合同》一份，该合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效。上述合同在履行过程中二被告于2015年8月20日以原告私自转租被租赁房屋为由将原告承租房屋的电停了，因二被告停止对出租房屋的供电导致原告经营的美容店无法营业，二被告的行为侵犯了原告的租赁经营使用权，故二被告应当对因停止对出租房屋的供电而导致原告经营的美容店停业期间的经济损失承担侵权赔偿责任。经驻马店市和鸿价格评估有限公司作出的驻和价评（2016）第31号《价格评估结论书》评估原告经营的正阳县韩今庄美容店停业7个月（2015年8月20日至2016年3月20日）的损失为119000元，但一审法院作出的（2015）正民小字第15号民事判决书于2016年1月21日生效后，被告未履行该判决确定的恢复供电的义务时原告未及时申请法院强制执行致使损失扩大，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”的规定，原告不得对扩大的损失即2016年1月24日之后的损失要求赔偿。原告从2015年8月20日至2016年1月24日期间的停业损失约为85000元（119000元÷7个月×5个月）。为此，原告要求二被告赔偿其损失85000元理由正当，予以支持。原告的其他诉讼请求没有事实和法律依据，不予支持。二被告辩称原告未经被告同意擅自将房屋转租给他人，并向法院提交了照片九张、报纸一份、正阳县真阳镇南龙岗居委会出具的证明、营业执照复印件、参加诉讼通知书、租赁协议、证人高某锤和熊顺利的出庭证言，但该组证据不能证明其主张，且原告不予认可，二被告的该项辩称证据不足，不予采纳。庭审中二被告提起反诉要求原告赔偿损失60万元，但未在法院指定的期限内提交反诉状和交纳反诉费用，对二被告的反诉请求不予审理，二被告可另行主张权利。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十九条第一款之规定，一审法院判决：一、被告孟根全、孟虎于本判决生效后五日内赔偿原告张结兵经济损失85000元；二、驳回原告张结兵的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，原告承担375元，二被告承担1925元。
本院二审期间，上诉人孟根全、孟虎提交了正阳县工商行政管理局出具的证明三份，该三份证明显示张结兵之妻张艳2012年6月15日注册的正阳县韩美美容护理中心营业执照已于2016年1月19日注销，李梅于2015年10月14日注册的正阳县真阳韩今庄美容院，经营场所为正阳县××环路。该三份证明用来证明被上诉人张结兵已将本案租赁房屋转让与案外人李梅。正阳县地税局城关分局出具的证明两份，证明张艳、李梅均无在地税局纳税记录。被上诉人张结兵提交一份驻马店市和鸿价格评估有限公司出具的关于驻市和鸿价评（2016）第31号美容店停业损失的技术报告，该技术报告记载其根据委托方提供2015年5月至2015年7月收支流水账显示净利润为5月份11295元，6月份57894元，7月份141535元……经测算标的为每月平均净利润取值为17000元，该技术报告依据的是张结兵单方记载的流水账，五份劳务用工合同、经销合同。被上诉人张结兵提交李梅出具的证明一份、房产证复印件一份、卫生许可证复印件一份、照片两张以证明李梅注册的正阳县真阳韩今庄美容院地点与本案租赁房屋并不一致。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人二审争议的事实，本院认定如下：对正阳县工商行政管理局出具的证明三份，正阳县地税局城关分局出具的证明两份，被上诉人张结兵无异议，且加盖有管理局印章，本院予以采信；对驻马店市和鸿价格评估有限公司出具的关于驻市和鸿价评（2016）第31号美容店停业损失的技术报告，因该技术报告系对驻马店市和鸿价格评估有限公司出具的关于驻市和鸿价评（2016）第31号价格评估结论书的补充，上诉人孟根全、孟虎未提供相反证据予以否定，故本院予以采信，其在一审时未对该评估报告申请重新鉴定，已对其权利进行了处分，且该技术报告已对评估结论书做了补充依据，故其要求重新鉴定的申请本院不予准许；对李梅出具的证明一份、房产证复印件一份、卫生许可证复印件一份因与其工商营业执照信息并不一致，上诉人孟根全、孟虎不予认可，且与本案无关联性，本院不予采信。对李梅照片两张，因该照片显示联系方式与李梅工商营业执照联系方式一致，与本案有关联性，故予以采信。本院二审查明，被上诉人张结兵提交的李梅照片联系方式与上诉人孟根全、孟虎在一审时提交的在本案租赁房屋上开办“韩今庄韩方人参养颜世家”，2015年4月30日“韩今庄韩方人参养颜世家”在河南古城广告上做宣传所留联系方式以及李梅工商登记注册联系方式均一致。本院对一审查明的其他事实予以确认。
本院认为，双方当事人争议的焦点为上诉人孟根全、孟虎应否为被上诉人张结兵的损失承担赔偿责任。根据审理查明的事实，本案租赁房屋地址为正阳县××环路，案外人李梅于2015年10月14日注册的正阳县真阳韩今庄美容院经营场所亦在正阳县××环路；在本案租赁房屋上开办的“韩今庄韩方人参养颜世家”门店联系方式与李梅工商登记注册信息联系方式一致，被上诉人张结兵在向评估机构提交材料时也未提交其与李梅签订的劳务用工合同，即未显示李梅为其员工，故能够认定被上诉人张结兵已将本案租赁房屋私下转让与案外人李梅。张结兵关于韩美美容中心与韩今庄韩方人参养颜世家均为其经营的辩称理由不足，不予采纳。孟根全、孟虎的该项上诉请求理由成立，予以支持。而孟根全与张结兵签订的租赁合同约定张结兵需要与第三人互换用房时，应事先征得孟根全同意，且依据相关法律规定，能够认定张结兵违约。根据现有证据无法认定被上诉人张结兵何时将本案租赁房屋转让与案外人李梅，而李梅企业基本信息显示其于2015年10月14日注册正阳县真阳韩今庄美容院，故推定转让时间为2015年10月14日。孟根全、孟虎在2015年8月20日在未有相关证据的情况下停止出租房屋用电，手段过激，且不符合法律规定，故应当赔偿该美容店从2015年8月20日至2015年10月14日共计55天的损失。对于2015年10月14日之后美容店的损失，因张结兵违约，存在过错，其损失赔偿不应支持。根据评估公司出具的价格评估结论书及技术报告，该美容店每月经营损失为17000元，故孟根全、孟虎应赔偿17000元÷30天×55天≈31166.67元。
综上所述，孟根全、孟虎的上诉请求部分成立，予以支持；因出现新的证据导致事实认定发生变化，故对一审判决予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、撤销正阳县人民法院（2016）豫1724民初763号民事判决；
二、孟根全、孟虎于本判决生效后五日内赔偿张结兵经济损失31166.67元；
三、驳回张结兵的其他诉讼请求；
四、驳回孟根全、孟虎的其他上诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费2300元，张结兵承担1150元，孟根全、孟虎承担1150元；二审案件受理费1925元，孟根全、孟虎负担1125元，张结兵负担800元。
本判决为终审判决。
审 判 长 刘 东
审 判 员 丁贺堂
代理审判员 董永通
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 于 乐