广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0302民初250号
原告：中国建设银行股份有限公司桂林分行，住所地：桂林市中山中路与杉湖北路交叉口东北角杉湖综合楼，统一社会信用代码：91450300898857544C。
负责人：丁卫杰，该分行行长。
委托诉讼代理人：莫迎春，广西徐和徐律师事务所律师。
被告：刘金兰，女，1981年8月5日出生，汉族，户籍地：广西灵川县，现下落不明。
被告：张红海，男，1980年4月15日出生，汉族，户籍地：广西兴安县，现下落不明。
原告中国建设银行股份有限公司桂林分行与被告刘金兰、张红海金融借款合同纠纷案件，本院于2017年2月23日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月13日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人莫迎春到庭参加诉讼。被告刘金兰、张红海经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：⒈解除原告与被告刘金兰之间的《个人住房借款合同》；⒉被告刘金兰、张红海偿还借款本金141008.05元、利息2487.09元（暂计算至2016年12月6日，此后按中国人民银行基准利率计算利息，同时按贷款利率上浮50%计收罚息；⒊被告刘金兰、张红海支付原告为追索贷款而支付的费用，包括律师费6957元及其他费用；⒋原告对抵押物经依法处分所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2011年6月23日，原告与被告刘金兰签订编号为450161600-011-2011000303《个人住房（商业用房）借款合同》，约定原告向被告刘金兰提供借款24万元用于购买兴安县兴安镇志玲路湘水乐园6栋2单元4层01号；借款期限从2011年7月6日至2021年7月6日；等额本息还款方式，按照签约时利率，每一个月还款本息2761.93元；贷款利率为浮动利率，浮动比率为0%，自起息日期至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及合同约定浮动比率，在每个利率调整日调整一次；逾期罚息利率为本合同执行贷款利率上浮50%；本合同项下担保方式为抵押和最高额保证；保证期间为保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权证、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日；抵押财产为兴安县兴安镇志玲路湘水乐园6幢2单元4层01号房屋，抵押权期限从2011年6月23日至所担保债权全部清偿之日；借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项即构成违约，贷款人有权解除与借款人的借贷关系，宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，贷款人与借款人的借贷关系解除的，借款人应当立即返还其所欠贷款人的贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用。2011年7月6日，原告向被告刘金兰支付借款24万元。2016年4月20日，抵押房屋办理了他项权证（证号：兴房他证兴安县字2016623）。2016年7月6日开始，被告出现持续逾期还款行为。原告向二被告追索还款，二被告已经下落不明。原告遂诉至法院提出前述所请。
原告向本院提交了如下证据：⒈个人住房（商业用房）借款合同；证明原告与二被告订立借款、抵押合同法律关系，被告刘金兰作为借款人、被告刘金兰和张红海作为抵押人签名；⒉房屋他项权证，证明二被告以其共有的房屋兴安县兴安镇志玲路湘水乐园6幢2单元4层01号房向原告提供抵押（证号：兴房他证兴安县字2016623）；⒊个人贷款支付凭证，证明原告依约提供借款；⒋对账单，证明被告违约不偿还借款，截至2016年12月6日逾期本金10287.96元，逾期利息2487.09元，以及剩余未偿还借款本金141008.05元；⒌身份证、结婚证、户口本，证明二被告的户籍地，以及二被告于2008年2月4日登记结婚；5、发票，证明原告为了追索本案贷款而支付律师费6957元。
二被告未答辩，亦未提交证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提交的证据以及陈述的事实予以确认。
本院认为，原告与被告刘金兰作为借款人、被告刘金兰、张红海同为抵押人签订的借款合同系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，双方均应全面履行合同义务。原告履行了提供借款的义务，被告刘金兰未按照合同约定履行还本付息的义务，合同约定的解除条件成就。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，原告得行使合同解除权。同时，根据该法第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定并结合涉讼法律关系为金融借款法律关系，则原告要求被告刘金兰返还剩余借款本金、支付利息并赔偿其为实现债权而产生的律师服务费损失的诉讼请求合法，本院予以支持。
因讼争借款发生于二被告夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，二被告未证明但书情形的存在，则被告张红海应对讼争借款承担共同还款责任。
因二被告以兴安县兴安镇志玲路湘水乐园6幢2单元4层01号房屋为讼争借款向原告提供抵押担保并经抵押登记，则抵押权自登记时设立，原告要求对抵押财产经依法处分后所得价款优先受偿的诉讼请求合法，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司桂林分行与被告刘金兰签订的编号为450161600-011-2011000303《个人住房（商业用房）借款合同》；
二、被告刘金兰、张红海偿还原告中国建设银行股份有限公司桂林分行剩余借款本金141008.05元并支付逾期利息（截至2016年12月6日止为2487.09元，此后按中国人民银行基准利率计算利息，同时按贷款利率上浮50%计收罚息）；
三、被告刘金兰、张红海赔偿原告中国建设银行股份有限公司桂林分行为实现债权支出的律师费损失6957元；
四、原告中国建设银行股份有限公司桂林分行对抵押财产兴安县兴安镇志玲路湘水乐园6幢2单元4层01号房屋经依法处分后所得价款优先受偿；
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。
本案案件受理费3309元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费3309元[户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行]，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 陈 芳
人民陪审员 曹 明
人民陪审员 周 祥
二〇一七年七月十三日
书 记 员 陈嫣炎