江苏省泗阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1323民初655号
原告朱发文。
被告江苏鸿丰果蔬食品有限公司，住所地泗阳县众兴镇西康路北首看守所对面。
法定代表人甄小兵。
委托代理人许强风，江苏八面锋律师事务所律师。
原告朱发文诉被告江苏鸿丰果蔬食品有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年2月15日立案受理后，依法由审判员房宇燕适用简易程序公开开庭进行了审理。原告朱发文，被告江苏鸿丰果蔬食品有限公司的委托代理人许强风到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱发文诉称：原、被告签订三份《江苏鸿丰果蔬食品有限公司菇房生产承包合同》，约定分别将江苏鸿丰果蔬食品有限公司9号、26号、31号菇房承包给原告经营，被告向原告收取了租金，2014年被告无故解除合同，但剩余租金经原告多次催要，却拖延拒不退还，且还尚欠原告车辆租赁费用。两项费用共计123164.97元。现原告诉至法院，请求判令被告给付原告123164.97元及利息，利息自2014年3月1日起至被告还款之日按月利率2%计算。
被告江苏鸿丰果蔬食品有限公司辩称：1、据了解，原告所诉的123164.97元应由两部分组成，一部分是因租赁原告的车辆所产生的费用，该费用在原告工作期间均已全部结清，总共是304384元，原告仅提供一张50000元的白水账，未提供明细，该费用不应由被告公司承担；2、原告主张尚有73164.97元租金应予返还，截止原告合同期满，原告共应支付被告395473.83元，扣除原告已支付的租金，原告还尚欠被告二、三十万元；3、原告在工作期间为被告承建一栋办公楼，到目前为止，已领取工程款2145784元，但未开具发票，税金超过100000元，现该工程仍在防水质保期，因原告偷工减料，屋面严重漏水，要求原告赔偿损失100000元。综上，无论原告所主张的因车辆所产生的费用应否支付，原告都还尚欠被告大额款项，被告不应再向原告支付任何费用。请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2011年4月12日，原、被告签订《江苏鸿丰果蔬食品有限公司菇房生产承包合同》，合同约定的主要内容：发包方（以下简称甲方）江苏鸿丰果蔬食品有限公司，承包方（以下简称乙方）朱发文（九号出菇房）；乙方承包甲方的经营资产为出菇房1个，建筑面积270平方米；以上经营资产的所有权为甲方所有，乙方按本合同约定行使承包经营权；承包期限自2010年1月18日至2016年1月17日，共计6年；付款方式，总承包金52万元，乙方承包甲方每个菇房第一年需向甲方一次性交付承包金22万元购买6年经营权，第二年起向甲方交付承包金6万元/年（每月5000元，从货款中扣除），直到合同终止；甲方提供优质菌袋给乙方，甲方提供所需水、电、制冷等设施设备和包装材料，以及必备的工具，甲方配备经验丰富的技术人员指导乙方生产，给予乙方必要的技术培训、指导以及生产行政管理，乙方必须服从甲方各项管理及技术指导，不得擅自更改各项工艺参数；乙方承包期内所有产品一律由甲方统一销售，销售收入交甲方财务月底统一结算等内容，该份合同签订后，朱发文向被告交纳了220000元。
2011年11月17日，原、被告签订了《江苏鸿丰果蔬食品有限公司菇房生产承包合同》，合同约定的主要内容为：发包方（以下简称甲方）江苏鸿丰果蔬食品有限公司，承包方（以下简称乙方）朱发文（31号出菇房）；乙方承包甲方的经营资产为出菇房1个，建筑面积180平方米，以上经营资产的所有权为甲方所有，乙方按本合同约定行使承包经营权；承包期限自2011年4月1日至2017年3月31日，共计6年；总承包金33万元，乙方承包甲方每个菇房第一年需向甲方一次性交付承包金15万元购买6年经营权，第二年起向甲方交付承包金3.6万元/年，（每月3000元，从货款中扣除），直到合同终止；交付承包金15万元后签订合同等内容，原告已向被告支付了150000元。
2011年11月17日原、被告又签订了《江苏鸿丰果蔬食品有限公司菇房生产承包合同》，合同约定的主要内容为：发包方（以下简称甲方）江苏鸿丰果蔬食品有限公司，承包方（以下简称乙方）朱发文（26号出菇房）；乙方承包甲方的经营资产为出菇房1个，建筑面积180平方米，以上经营资产的所有权为甲方所有，乙方按本合同约定行使承包经营权；承包期限自2011年1月1日至2016年12月31日，共计6年；付款方式总承包金33万元，乙方承包甲方每个菇房第一年需向甲方一次性交付承包金15万元购买6年经营权，第二年起向甲方交付承包金3.6万元/年（每月3000元，从货款中扣除），直到合同终止；交付承包金15万元后签订合同，原告已向被告支付了150000元。2015年4月25日朱发文将9号、31号、26号菇房的钥匙交还给被告。
另查明，朱发文经营期间9号菇房亏损57010.34元、26号菇房亏损51764.94元、31号菇房亏损8198.55元。
上述事实，有原、被告陈述、原告提供的三份《江苏鸿丰果蔬食品有限公司菇房生产承包合同》、鸿丰公司菇房交接单等证据予以证实，本院予以确认。
本案的争议焦点为：1、原告经营9号、26号、31号菇房的截止时间；2、原告要求租车费用50000元是否有事实和法律依据。
对于争议焦点1，原告认为，9号、31号菇房系至2014年4月底即停产，26号菇房系至2015年4月底停产的；被告认为截止日期应为2015年4月份也就是交钥匙的时间。根据被告自已提供的结算明细表，31号菇房实际经营的期间应至2014年3月31日，26号菇房实际经营的期间应为2015年4月30日，9号菇房的实际经营期间应至2014年4月30日。本院结合原、被告的陈述及提供的证据认定，9号、31号菇房经营至2014年4月30日，26号菇房经营至2015年4月份。
关于争议焦点2，原告为证明自己的主张，提供领据一张，证明被告应支付原告50000元租车费用。被告质证认为，真实性不予认可，该领据无任何附件能够证明，领据的左上方内容有涂改，即使确实是相关人员签字，也应该是待公司赢利后才能给钱。被告为证明自己的主张，提供了原告车辆在公司使用中费用明细表，证明原告已领取了304384元，双方已结清，被告不应再支付租车费用，原告质证认为，这是汽油费、过路费还包括原告的工资，该304384元确实已收到，但该款并不是租赁原告车辆的费用，租赁费用是另外结算的，还差原告50000元。通过原、被告的举证、质证分析，本院认为，被告应支付原告租车费用50000元。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。9号、31号菇房因被告无法提供生产条件，故于2014年4月30日已实际停产，双方所订立的合同已实际解除，返还的承包金的期限应自2014年5月起算，而26号菇房系于2015年4月底停产的，返还承包金的期限应自2015年5月起算。经计算，九号菇房应退的承包金为5811.88元[220000元/72个月×20.56个月（2014年5月1日至2016年1月17日）-亏损的57010.34元]，31号菇房应退的承包金为64718.12元[150000元/72个月×35个月（2014年5月1日至2017年3月31日）-亏损的8198.55元]，26号菇房应退的承包金为-10098.27元[150000元/72个月×20个月（2015年5月1日至2016年12月31日）-亏损的51764.94元]，以上经计算被告应返还原告的承包金为60431.73元（5811.88+64718.12-10098.27）。另被告还需支付原告50000元租车费用。综上，被告应支付原告110431.73元。至于利息，应自起诉之日起按年利率6%计算至付清之日止。被告在庭审中辩称，原告为被告建设的工程质量存在问题应赔偿被告损失且所领工程款亦未开具税票，故被告不应给付原告费用，本院认为，被告抗辩所称的与本案不属同一法律关系，被告可依证据另行主张。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
被告江苏鸿丰果蔬食品有限公司于本判决生效后十日内给付原告朱发文110431.73元及利息（利息自2016年2月15日起按年利率6%计算至付清款之日止）。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2872元减半收取1436元、保全费1120元，由被告江苏鸿丰果蔬食品有限公司负担2300元，原告朱发文负担256元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院（开户行：农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，账号：46×××80）预交上诉案件受理费2872元。
审判员 房宇燕
二〇一六年五月十一日
书记员 刘 红
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