江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜商初字第2196号
原告中国建设银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市龙潭西路286号。
负责人戴伟刚，该支行行长。
委托代理人陆国中，江苏孟元强律师事务所律师。
委托代理人任涛，该公司员工。
被告顾振年。
被告蒋晔昉。
被告和信投资担保有限公司，住所地宜兴市宜城街道解放东路北侧。
法定代表人范志军，该公司董事长。
委托代理人ＸＸ、高健，该公司职员。
原告中国建设银行股份有限公司宜兴支行（以下简称建设银行）与被告顾振年、蒋晔昉、和信投资担保有限公司（以下简称和信公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月11日受理后，依法组成合议庭，于2016年4月26日公开开庭进行了审理。原告建设银行的委托代理人陆国中、任涛，被告和信公司的委托代理人ＸＸ、高健均到庭参加诉讼，被告顾振年、蒋晔昉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告建设银行诉称：2008年1月7日，顾振年、蒋晔昉与其签订个人住房借款合同，约定顾振年、蒋晔昉向其借款15万元，并以顾振年自有的房产为上述借款提供抵押担保，和信公司对顾振年、蒋晔昉的上述债务承担连带保证责任。建设银行按约发放贷款，顾振年、蒋晔昉借款后未按期归还本息，故诉至法院，要求判令：1、顾振年、蒋晔昉归还贷款本息103310.82元，其中本金97616.52元、利息5694.3元（截至2015年10月19日），此后自2015年10月20日起至实际还款之日止以本金97616.52元为基数按基准利率下调15%再上浮50%的利率计算利息；2、要求顾振年、蒋晔昉承担本案律师费7600元；3、建设银行有权以顾振年提供的抵押房产经折价、拍卖或变卖后所得价款对上述各项诉请及本案诉讼费用优先受偿；4、和信公司对上述第一、二项诉讼请求承担连带保证责任；5、由顾振年、蒋晔昉、和信公司承担本案诉讼费用。审理中，建设银行明确第一项诉讼请求为：顾振年、蒋晔昉立即归还借款本息106027.73元，其中本金97616.52元、利息8411.21元（暂计算至2016年4月26日，此后自2016年4月27日起至实际给付之日止，以本金97616.52元为基数，按基准利率下浮15%再上浮50%计算利息）。
被告和信公司辩称：1、对借款本息金额及律师费由法院依法核实；2、其承担保证责任后，有权向顾振年、蒋晔昉追偿。
被告顾振年、蒋晔昉均未作答辩。
经审理查明：2006年3月，建设银行与无锡和信投资担保有限公司（已于2010年7月30日变更为和信公司）签订保证合同一份，约定双方合作贷款担保种类为个人房屋贷款、个人商用房贷款、个人住房抵押消费贷款以及个人住房按揭、转按揭贷款等，本合同与《个人房屋贷款担保通知书》（以下简称担保通知书）相结合，应视为和信公司对担保通知书上所列的借款提供连带责任担保的保证合同。合同第二条约定，担保范围包括贷款本金、利息（包括罚息、复息）及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。合同第十六条约定，和信公司承诺一旦向建设银行发送担保通知书后即按本协议第二条的约定对建设银行承担保证责任，而不只是对物的担保以外的部分承担保证责任。
2008年1月7日，建设银行与顾振年、蒋晔昉签订个人住房（商业用房）借款合同（以下简称借款合同）一份，约定顾振年、蒋晔昉因购房向建设银行借款15万元，借款期限自2008年1月7日起至2023年1月7日止，借款利率采用浮动利率，即在基准利率水平下浮15%；本合同项下借款逾期的，罚息利率在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。合同第十六条约定，借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。合同第二十一条约定，贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由借款人承担。合同第十三条、三十七条共同约定，顾振年、蒋晔昉以顾振年名下的坐落于宜兴市宜城街道王府新村19号407室的房产为顾振年、蒋晔昉的前述借款提供抵押担保。抵押担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、公告费等）。双方依法向登记部门办理了抵押登记，登记记载的债权金额为15万元。
同日，和信公司向建设银行发送担保通知书一份，载明其同意按保证合同约定对顾振年的上述借款承担连带保证责任。
同日，建设银行按约向顾振年、蒋晔昉发放贷款15万元，顾振年、蒋晔昉借款后未按约还款，自2009年6月7日起开始出现逾期还款的情况，自2014年12月22日起至今未作任何偿还。截至2016年4月26日，顾振年、蒋晔昉共计结欠建设银行借款本金97616.52元、利息8411.21元。据此，建设银行委托江苏孟元强律师事务所诉至本院，宣布合同项下的全部贷款自2016年4月27日起提前到期，并由此主张需支付的律师费7600元。
另查明：建设银行向本院起诉后，本院于2016年3月26日将诉状、证据等材料送达给顾振年、蒋晔昉、和信公司。
上述事实，有借款合同、保证合同、担保通知书、欠款明细、委托代理合同及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉借款合同、保证合同、担保通知书等均系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。纠纷的引起是顾振年、蒋晔昉未按约归还贷款本息，和信公司未履行保证责任所致，责任在三被告。本案中，顾振年、蒋晔昉应当在合同约定的还款期限内及时还款，未能及时还款的，建设银行有权按照合同约定宣布合同项下借款全部提前到期，收回全部贷款本息，由顾振年、蒋晔昉承担相应的违约责任。因建设银行向本院起诉后，本院于2016年3月26日将诉状、证据等送达给顾振年、蒋晔昉、和信公司，故合同项下借款本息提前到期的时间应为2016年3月26日，顾振年、蒋晔昉应于此时归还所有欠款本息，对建设银行主张自2016年4月27日起至实际还款之日止按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮50%计算罚息，本院予以支持。和信公司应按保证合同约定对顾振年、蒋晔昉的全部债务承担连带保证责任。被担保的债权既有物的担保又有人的保证的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。因和信公司作为连带责任保证人，在合同中承诺放弃对贷款人选择清偿顺序的抗辩权，故对建设银行要求其对顾振年、蒋晔昉的债务承担连带保证责任的主张，本院予以支持。顾振年、蒋晔昉以顾振年所有的房产为该笔借款向建设银行提供抵押担保并办理了抵押登记手续，建设银行对该抵押财产依法享有优先受偿权。对建设银行主张的律师费用，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏孟元强律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、顾振年、蒋晔昉于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国建设银行股份有限公司宜兴支行借款本金97616.52元、利息8411.21元（计算至2016年4月26日）、逾期罚息（以本金97616.52元为基数，自2016年4月27日起至实际付款之日止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率下浮15%再上浮50%计算）。
二、顾振年、蒋晔昉于本判决发生法律效力之日起10日内支付建设银行股份有限公司宜兴支行律师费7600元。
三、中国建设银行股份有限公司宜兴支行有权对顾振年、蒋晔昉上述第一项、第二项确定的债务及本案诉讼费，以顾振年所有的坐落于宜兴市宜城街道王府新村19号407室的房产经折价、变卖或拍卖后所得价款在15万元范围内优先受偿。
四、和信投资担保有限公司对顾振年、蒋晔昉的上述第一、二项债务承担连带保证责任。
各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2518元、公告费600元，共计3118元，由顾振年、蒋晔昉、和信公司负担。（建设银行同意其预交的案件受理费、公告费由顾振年、蒋晔昉、和信公司向其直接支付，本院不再退还，由顾振年、蒋晔昉、和信公司于本判决发生法律效力之日起10日内向建设银行支付。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审 判 长 王宝中
代理审判员 李悦欣
人民陪审员 杨 江
二〇一六年五月十日
书 记 员 汤 珞
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。