台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1002民初349号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市分行。住所地：台州市椒江区解放南路***号。
代表人：周明，该分行行长。
委托代理人：项子昇，浙江新台州律师事务所律师。
委托代理人：项富君，浙江新台州律师事务所实习律师。
被告：丁蕾。
被告：徐良。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市分行与被告丁蕾、徐良金融借款合同纠纷一案，原告于2016年1月13日向法院提起诉讼，诉请：1.被告丁蕾、徐良归还原告借款本金1000000元，并支付利息（截至2016年1月7日的利息为19678.99元，自2016年1月8日起至实际给付之日止的利息按合同约定的利率计算），同时赔偿原告为实现债权支付的律师代理费26000元；2.原告对被告丁蕾、徐良共同所有的坐落于台州市路桥区路北街道台州耀江广场1号楼101室的房产【房屋所有权证号为台房权证路字第××号，国有土地使用证号为路国用（2008）第03020号】的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款在上述第一项诉讼请求的范围内优先受偿。本院受理后，依法适用简易程序进行审理。审理过程中，本院根据原告提出的诉讼保全申请，依法裁定查封被告丁蕾、徐良共同所有的坐落于台州市路桥区路北街道台州耀江广场1号楼101室的房地产。本院于2016年2月5日对本案公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定，被告丁蕾、徐良于2003年12月1日登记结婚，系夫妻关系。
2011年11月27日，原告与被告丁蕾、徐良签订合同编号为331001211111345849的《个人额度借款合同》一份，约定，原告向被告丁蕾、徐良提供可以循环使用的授信额度1000000元；借款额度有效期为10年，自2011年11月27日起至2021年11月27日止；在借款额度有效期间内，只要被告丁蕾、徐良未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过借款额度，被告丁蕾、徐良可连续申请借款，不限借款的次数和每次的金额，但在任何时点被告丁蕾、徐良申请的借款本金金额与其未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度；被告丁蕾、徐良申请支用借款额度时，应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（以下简称《借款支用单》），经原告审核同意并经被告丁蕾、徐良确认后，原告按约定发放贷款，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《借款支用单》中约定的内容确定；罚息利率水平以该笔借款所对应的《借款支用单》约定为准；被告丁蕾、徐良未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣告提前全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；被告丁蕾、徐良不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，原告有权宣布全部贷款提前到期，要求被告丁蕾、徐良立即全部清偿，处分抵押权财产实现抵押权，以法律手段追偿贷款，由此引发的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由被告丁蕾、徐良承担。被告丁蕾、徐良分别以借款人、共同借款人的身份在《个人额度借款合同》上签名并捺手指印。
同日，原告与被告丁蕾、徐良签订合同编号为331001311110694903的《个人额度借款最高额抵押合同》一份，约定，被告丁蕾、徐良以其共同所有的、坐落于台州市路桥区路北街道台州耀江广场1号楼101室的房地产【房屋所有权证号为台房权证路字第××号，国有土地使用证号为路国用（2008）第03020号】，为其与原告签订的编号为331001211111345849的《个人额度借款合同》项下所形成的债务，向原告提供最高额抵押；被告丁蕾、徐良以抵押物的全部价值担保其于2011年11月27日至2021年11月27日期间支用但尚未结清的最高不超过1000000元的借款本金以及因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
《个人额度借款合同》、《个人额度借款最高额抵押合同》均约定，因借款合同发生的争议，合同各方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向原告住所地人民法院提起诉讼。
坐落于台州市路桥区路北街道台州耀江广场1号楼101室的房产曾于2007年11月28日办理抵押登记，工行路桥支行为抵押权人；后又于2011年11月30日办理了抵押登记，原告为抵押权人（房屋他项权证号为台房他证路字第T00148**号）。
2014年11月25日，被告丁蕾、徐良分别作为借款人、共同借款人向原告提交《借款支用单》，申请支用借款1000000元。被告丁蕾、徐良分别以借款人、共同借款人的身份在《借款支用单》上签名、捺手指印。《借款支用单》记载，被告丁蕾、徐良未按照合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权按借款合同确定的贷款利率加收50%计收罚息。原告依约于同日向被告丁蕾发放了贷款1000000元。中国邮政储蓄银行个人贷款借据记载，借款期限为12月，自2014年11月25日起至2015年11月25日止；还款方式为按月付息，到期一次性还本法；年利率为7.28%。
贷款发放后，被告丁蕾、徐良未依约还本付息，仅支付利息至2015年10月24日，之后未再支付利息，借款到期后亦未返还借款本金。截至2016年1月7日，被告丁蕾、徐良，尚欠原告借款本金1000000元、利息19678.99元。另查明，原告为实现本案涉讼的债权支付了律师代理费26000元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十八条、第一百九十九条、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丁蕾、徐良于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市分行借款本金1000000元，并支付利息（截至2016年1月7日的利息为19678.99元，自2016年1月8日起至实际给付之日止的利息按照合同约定的利率计算），同时赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市分行为实现债权支付的律师代理费26000元；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市分行有权以坐落于台州市路桥区路北街道台州耀江广场1号楼101室的房产【房屋所有权证号为台房权证路字第××号，国有土地使用证号为路国用（2008）第03020号】的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款按照抵押权顺位在被告丁蕾、徐良上述第一项债务的范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14212元，减半收取7106元，诉讼保全费5000元，合计12106元，由被告丁蕾、徐良共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费14212元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交将按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户行：台州市农行）。
审 判 员 黄苍林
二〇一六年二月五日
代书记员 金 媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。