浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初02191号
原告：平安银行股份有限公司金华永康支行，住所：浙江省永康市城东路525-543号。
负责人：宋军。
委托代理人：吕川川。
委托代理人：应昕迪。
被告：吕红伟。
被告：胡牡丹。
被告：吕俊杰。
被告：浙江神发工具有限公司，住所地：浙江省永康市西溪镇西山村宏业路2号第1幢第2层。
法定代表人：吕红伟。
原告平安银行股份有限公司金华永康支行与被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰、浙江神发工具有限公司金融借款合同纠纷一案，于2016年3月24日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年4月22日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告平安银行股份有限公司金华永康支行的委托代理人应昕迪到庭参加诉讼，被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰、浙江神发工具有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告平安银行股份有限公司金华永康支行起诉称：2013年11月7日，原告与被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰签订了《综合授信额度合同》，合同约定原告给予被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰人民币240万元的综合授信额度，期限为2013年11月7日至2016年11月7日。同时，原告与被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰签订《最高额抵押担保合同》一份，被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰以其合法拥有的坐落永康市江南金水湾15幢1单元401室（带15号地下车库内9号车位1个）的房产【房屋所有权证：永康房权证江南字第××号、国有土地使用证：永国用（2008）第3411号、房屋共有权证：永康房江南共字第02729、02730号、房屋他项权证：房他证字第00804**号】为该额度提供最高额抵押担保，担保范围包括债务人主合同项下全部债务本金及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。并于2013年11月7日就抵押事宜办理他项权证登记，他项权利人为原告。同日，原告与被告浙江神发工具有限公司签订《最高额保证担保合同》，约定由被告浙江神发工具有限公司对上述《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金最高余额240万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用承担连带保证责任。2014年10月29日，原告与被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰签订了《贷款合同》一份，约定原告向被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰提供借款金额为210万元，借款期限为12个月，年利率为8.4%，按月付息，到期一次性还本。2014年10月29日，原告按约发放贷款之后，但被告在2015年10月28日未按时支付到期本金和利息，担保人亦未履行相应的担保责任。根据《综合授信额度合同》、《贷款合同》相关规定，原告有权要求被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰归还借款本金及相应的利息、罚息、复利及其他实现债权的费用；根据《担保法》、《物权法》之相关规定，被告浙江神发工具有限公司应承担担保责任。为此，请求：一、判令被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰归还原告借款本金210万元并支付利息、罚息、复利80806.12元（利息、罚息、复利已算至2016年2月23日止，此后的罚息、复利按合同约定计算至款清之日止）；二、判令被告浙江神发工具有限公司对上述款项在债务本金最高余额240万元及相应的利息、罚息、复利及诉讼费用的范围内承担连带清偿责任；三、判令原告对被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰所有的坐落在永康市江南金水湾15幢1单元401室（带15号地下车库内9号车位1个）的房产在债务本金的最高余额人民币301.1万元及相应的利息、罚息、复利及诉讼费用范围内享有优先受偿权；四、依法判令被告承担本案诉讼费用。
被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰、浙江神发工具有限公司均未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。
原告为证明其主张，向本院提供证据如下：
1、综合授信额度合同原件一份，欲证明2013年11月7日，原告与被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰签订《综合授信额度合同》，合同约定原告给予被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰240万元的综合授信额度的事实及双方约定的权利义务。
2、最高额抵押担保合同原件一份、房屋所有权证【永康房权证江南字第××号】原件一份、国有土地使用证原件【永国用（2008）第3411号】一份、房屋共有权证【永康房江南共字第02729、02730号】原件二份、房屋他项权证（房他证字第00804**号）原件一份】，欲证明被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰将自有房产为上述借款在最高余额301.1万元担保范围内提供抵押担保的事实。
3、最高额保证担保合同原件一份，欲证明被告浙江神发工具有限公司为被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰在主合同项下所应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用在债务本金的最高余额为240万元内承担连带保证责任。
4、贷款合同原件一份、小微出账确认书原件一份，欲证明原告给予被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰与原告签订的综合授信额度合同项下的债务及双方的权利义务、原告依约向被告足额发放贷款210万元的事实。
5、2016年2月24日个人贷款业务贷款账户对账单原件一份，欲证明截止2016年2月23日止被告拖欠原告贷款本金210万元及利息、罚息、复利80806.12元的事实。
6、个人账户交易明细清单一份，欲证明被告吕红伟每个月的还款情况。
被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰、浙江神发工具有限公司未到庭质证，亦未提交书面相关证据材料。
本院认证意见，原告提供的证据，具备证据的有效要件。被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰、浙江神发工具有限公司未到庭应诉，亦未提交反驳的证据材料，视为放弃质证，本院对上述证据作为认定本案事实的依据。
本院认定事实如下：2013年11月7日，原告与被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰签订了《综合授信额度合同》，合同约定原告给予被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰人民币240万元的综合授信额度，期限为2013年11月7日至2016年11月7日。同日，原告与被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰签订了《最高额抵押担保合同》，约定由被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰以其共有的坐落永康市江南金水湾15幢1单元401室（带15号地下车库内9号车位1个）的房产【房屋所有权证：永康房权证江南字第××号、国有土地使用证：永国用（2008）第3411号、房屋共有权证：永康房江南共字第02729、02730号、房屋他项权证：房他证字第000804**号】对《综合授信额度合同》项下债务本金的最高额余额301.1万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用提供抵押担保。抵押合同签订后，原告分别与上述被告在登记机关办理了抵押登记手续，由原告持有他项权证。同时，原告与被告浙江神发工具有限公司签订《最高额保证担保合同》，约定由被告浙江神发工具有限公司对上述《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金最高额（余额）240万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用承担连带保证责任。2014年10月29日，原告在综合授信额度项下与被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰签订了《贷款合同》，由原告向被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰提供借款本金为210万元，借款期限为2014年10月29日至2015年10月29日，贷款利率为8.4%。还款方式为：按月付息，到期一次性还本。2014年10月29日，原告按约发放贷款210万元。借款到期后，被告未按时支付到期本金和利息，担保人亦未履行相应的担保责任。
本院认为，原告平安银行股份有限公司金华永康支行与被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰签订的《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《贷款合同》及与被告浙江神发工具有限公司之间签订的《最高额保证担保合同》系当事人的真实意思表示，并不违反法律规定，确认合同有效。被告浙江神发工具有限公司签订《最高额保证担保合同》为被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰在《综合授信额度合同》项下债务在其保证范围内提供连带责任担保，依法应在其保证范围内承担连带清偿责任。被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰以其共有的坐落在永康市江南金水湾15幢1单元401室（带15号地下车库内9号车位1个）的房产对《综合授信额度合同》项下债务中本金301.1万元以及相应的利息、罚息、复利及实现债权的费用提供抵押担保，并办理了登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权。综上，原告平安银行股份有限公司金华永康支行的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰、浙江神发工具有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭的行为，是对法律的不尊重和对自身诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰归还原告平安银行股份有限公司金华永康支行借款本金210万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利算至2016年2月23日止为80806.12元，此后的罚息、复利按合同约定计算至款清之日止），款限本判决生效后三十日内履行完毕。
二、由被告浙江神发工具有限公司对上述款项在本金最高余额240万元及相应的利息、罚息、复利及诉讼费用的范围内承担连带清偿责任。
三、原告平安银行股份有限公司金华永康支行对被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰所有的坐落在永康市江南金水湾15幢1单元401室（带15号地下车库内9号车位1个）的房产在本金的最高余额人民币301.1万元及相应的利息、罚息、复利及诉讼费用范围内享有优先受偿权。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12123元（已减半收取），由被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 李方华
二〇一六年四月二十二日
书 记 员 朱晶晶