安徽省青阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1723民初1325号
原告:青阳县蓉城镇某某车行,住所地安徽省池州市青阳县,注册号341723600136574（1-1）。
经营者：柏某，男，1980年5月27日出生，汉族，住安徽省池州市青阳县。
委托诉讼代理人：戴晋玲，安徽铜池律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张小强，安徽铜池律师事务所实习律师。
被告：青阳某某燃气有限公司，住所地安徽省池州市青阳县，统一社会信用代码91341723562173106B。
法定代表人：陈圣勇，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王明华，安徽九华律师事务所律师。
原告青阳县蓉城镇某某车行（以下简称某某车行）与被告青阳某某燃气有限公司（以下简称某某燃气）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年9月11日立案后，于2017年10月12日公开开庭审理了本案。诉讼过程中，吴某、张某以其系案涉青阳县蓉城镇某某阁十四幢4号网点(以下简称4号网点)所有人，在某某车行（柏某）租房之前4号网点所有的装潢依法归其所有，与某某车行无关为由，于2017年11月17日申请作为有独立请求权的第三人参加本案诉讼，本院依据其申请通知其作为第三人参加诉讼。2017年12月25日，吴某、张某又书面申请撤回作为第三人身份参加诉讼，本院依据其申请依法通知其退出诉讼。本案经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2017年12月19日、2018年1月16日、2018年2月7日公开开庭审理了本案。原告某某车行的经营者柏某及其委托诉讼代理人戴晋玲、张小强、被告某某燃气的委托诉讼代理人王明华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
某某车行向本院提出诉讼请求：1.请求判令某某燃气赔偿某某车行承租房屋的装饰装修损失88753.52元、房屋租金损失11000元、搬迁费1500元、经营损失22383元、误工损失和车旅费用5000元，合计128636.52元；2.本案诉讼费用由某某燃气承担。事实与理由：2013年8月1日，柏某（乙方）与吴某（甲方）签订《门面租赁合同》，柏某承租吴某4号网点从事捷安特自行车及配件销售经营活动，合同约定，1、租用时间：2013年8月1日至2018年7月31日，合同期满后，乙方如续租，在同等条件下乙方有优先的权利。2、租金：每年33000元，第二年同等面积的前提下随行就市，根据市场行情。3、付款方式：先付款后经营，一年一付，合同签字当日一次性付清。4、租房期间，其场所内外装饰、装潢、水、电、营业、工商、税务等其他各种行业管理的一切费用均由乙方支付。柏某租赁4号网点前，九华山某某旅行社（以下简称某某旅行社）正在租赁4号网点，某某旅行社将4号网点转租予柏某，柏某于2012年8月31日、2012年9月11日先后支付某某旅行社房租及转让费等共计66000元，其中房租33000元，转让费33000元包括装修装潢装饰费用及折价款。2015年8月1日，柏某支付4号网点2015年8月1日至2016年8月1日期间的租金35000元；2016年7月30日，柏某向吴某支付4号网点2016年8月1日至2017年8月1日一年期间的租金36200元。协议签订后，柏某在市场管理部门办理了名称为“某某车行”的个体工商户营业执照，经营者为柏某。柏某承租4号网点后对其增加装饰装修。
2017年4月12日，青阳县蓉城镇某某阁小区十四幢XX室（以下简称十四幢XX室）发生燃气爆炸，导致某某车行承租的4号网点装饰装修损毁，某某燃气委托安徽永联司法鉴定所（以下简称永联鉴定所）进行鉴定，其鉴定得到了柏某的同意，经鉴定4号网点装饰装修损失为88753.52元。因爆炸某某车行无法继续在4号网点内经营，某某车行不得已将4号网点内经营的自行车、配件及其他设施设备等进行搬迁。造成在租赁期间支付给房东的自2017年4月12日至2017年8月1日期间的租金损失11000元（36000元/年÷12月÷30天/月×110天=11000元）、搬迁费用1500元、自2017年4月12日至2017年10月12日期间经营损失22383元（租金损失、搬迁费用及经营损失均由某某燃气计算确认）、自爆炸发生后至今因向某某燃气主张权利发生的误工损失及车旅费计5000元，共计128636.52元，某某燃气应依法承担全部赔偿责任。为此，特诉至法院，望判如所求。
某某燃气辩称，某某车行主张装饰装修损失88753.52元的诉讼请求不应当得到支持。其一、某某车行没有证据证明其系涉案4号网点的装饰装修损失的唯一请求主体。因与某某车行签订租赁合同的出租人向某某燃气多次强烈主张得到装饰装修物损失部分的赔偿金，某某燃气不能因同一行为赔偿两次；其二、某某车行把财产没有受到毁损的部分也请求赔偿显然没有法律依据，某某车行应当举证证明其在该起事故中所受到的财产损失，然后某某燃气依据某某车行的请求予以修复或者赔偿；其三、某某车行依据某某燃气委托第三方制作的《司法鉴定意见书》得出的数额主张赔偿明显没有法律依据。法庭应当支持某某燃气按装饰装修残值损失赔偿某某车行。对某某车行提出的搬迁费用、经营损失，某某车行没有提供充分证据证明，且费用过高，应当适当降低；误工损失和经营损失两者之间只能取其一；车旅费用没有证据证明且无法律依据，不应当得到支持。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.对某某车行提供的证据二中的两张收据、《装修合同》、证据九周某的证明，某某燃气对其提出异议，认为与本案无关联性，本院结合某某车行提供的两份《门面租赁合同》及周某在本院某某车行、某某燃气均作为一方当事人的另一案件中出庭作证的情况，本院综合认定如下事实，周某承租张某、吴某4号网点时系毛坯房，周某对其进行了装修，后周某在其租赁期限内经张某、吴某同意，4号网点由某某车行承租，某某车行与吴某于2012年8月1日就4号网点签订了一份为期5年的租赁合同，租用时间2012年8月1日至2017年8月1日止，某某车行亦向周某支付了其向张某、吴某已交房租中剩余租期内的房租，某某车行承租4号网点后，对4号网点又进行了装饰、装修，2013年8月1日，某某车行与吴某又重新签订了一份为期5年的租赁合同，租用时间2013年8月1日至2018年7月31止。证据三，皖司永联[2017]工鉴字2号《司法鉴定意见书》，虽然某某燃气对其提出异议，但该份鉴定系某某燃气经柏某同意委托安徽永联司法鉴定所（以下简称永联鉴定所）对4号网点拆除后重建大致恢复原状室内装饰装修工程造价所作的鉴定，故对其真实性予以认定；证据五手写清单，因是复印件，且无相关人员签字确认，不作认定；证据八，与本案无关联性，不作认定。2.对某某燃气提供的皖司永联[2017]工鉴字第59号《司法鉴定意见书》，虽然某某车行认为其与事实不符，不能作为定案依据，但这份鉴定意见书系发生燃气爆炸的十四幢楼门面房主体不拆的情况下，永联鉴定所对4号网点因爆炸致室内受损部分装饰装修工程的造价，这与十四幢楼二层及以上结构部分拆除重建，门面未予拆除事实情况相符，故本院依法对该份《司法鉴定意见书》的真实性，予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：4号网点系张某、吴某购买。后张某、吴某将毛坯的4号网点出租给周某经营旅行社。周某承租4号网点后，对其进行了装修。周某在其租赁期限内经张某、吴某同意，4号网点由柏某承租，柏某向周某支付了其向张某、吴某已交房租中剩余租期内的房租。2012年8月1日，吴某作为出租方（甲方）、柏某作为承租方（乙方），双方就4号网点签订了一份《门面租赁合同》，合同约定，租用时间2012年8月1日至2017年8月1日止，租房期间，其场所内外装饰、装潢，水，电、营业，工商，税务等其他各种行业管理的一切费用均由乙方支付，甲方概不负责。合同同时还就租金、付款方式等进行了约定。柏某承租4号网点后，对4号网点又进行了装饰装修。2013年4月18日，柏某在工商管理部门办理了个体工商户营业执照，登记名称为“青阳县蓉城镇某某车行”，从事自行车及配件零售。2013年8月1日，吴某作为出租方（甲方）、柏某作为承租方（乙方），双方就4号网点又签订了一份《门面租赁合同》，合同约定，租用时间：2013年8月1日至2018年8月1日止，租金：每年33000元，第二年同等面积的前提下随行就市，根据市场行情，付款方式：先付款后经营，一年一付，租房期间，其场所内外装饰、装潢，水，电、营业，工商，税务等其他各种行业管理的一切费用均由乙方支付，甲方概不负责。2015年8月1日，张某收取了柏某2015年8月1日至2016年8月1日的房租35000元。2016年7月30日，吴某收取了柏某截止2017年8月1日一年的房租36200元。2017年4月12日，十四幢XX室发生燃气爆炸，造成4号网点部分受损。事发后，某某燃气经柏某同意，委托永联鉴定所对4号网点进行了鉴定，永联鉴定所于2017年9月5日出具皖司永联[2017]工鉴字第2号《司法鉴定意见书》，鉴定4号网点拆除后重建大致恢复原状室内装饰装修工程造价为88753.52元。后因十四幢只拆除二层及以上结构部分，某某燃气委托永联鉴定所对4号网点受损部分的装饰装修工程造价进行了鉴定，2017年12月2日，永联鉴定所作出皖司永联[2017]工鉴字第59号《司法鉴定意见书》，鉴定4号网点装饰装修工程造价为23374.44元。柏某于2017年8月12日将某某车行搬离4号网点，并将钥匙交予张某，2017年10月12日在其他地方重新开业。2017年9月11日，某某车行诉至法院，遂成此讼。诉讼过程中，吴某、张某以其系4号网点所有人，在某某车行（柏某）承租之前4号网点所有的装潢依法归其所有，与某某车行无关为由，于2017年11月17日申请作为有独立请求权的第三人参加本案诉讼，本院依据其申请通知其作为第三人参加诉讼。2017年12月25日，吴某、张某又书面申请撤回作为第三人身份参加诉讼，本院依据其申请依法通知其退出诉讼。2018年1月9日，张某、吴某将某某燃气、某某车行作为被告，诉至法院，要求某某燃气赔偿其4号网点因燃气爆炸所造成的损失计65339.21元，本院以（2018）皖1723民初XXX号案立案受理。
本院认为，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”本案，因十四幢XX室发生燃气爆炸事件，4号网点因燃气爆炸受损造成的各项损失，某某燃气应当依法予以赔偿。现4号网点因爆炸致现场封闭及现十四幢拆除二层及以上结构部分正在重建，事实上未能也不可能使用，经某某燃气委托永联鉴定所鉴定，其重建大致恢复原状室内装饰装修工程造价为88753.52元，因4号网点在首次出租时系毛坯房，柏某自2012年8月1日起承租4号网点后又进行了装饰装修，且其与出租方约定租房期间，其场所内外装饰、装潢，水，电、营业，工商，税务等其他各种行业管理的一切费用均由承租方支付，出租方概不负责，租赁期限至2018年7月31日止，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第十二条：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。”的规定，构成附合的装饰装修物价值体现在租赁房屋之中，承租人对租赁房屋的使用即同时享有了附合的装饰装修物的价值，即在一般情况下，承租人在租赁合同约定的租赁期限履行完毕后，完全使用了租赁房屋，也就同时完全享用了附合的装饰装修物的价值。就本案而言，4号网点合同约定的租赁期限前后为6年（72个月），柏某在72个月租赁期限内实际使用了56个月零12天，尚余15个月零18天，即已大部分享用了附合的装饰装修物的价值。根据某某燃气委托永联鉴定所鉴定确定的4号网点重建大致恢复原状室内装饰装修工程造价为88753.52元，按柏某实际承租期72个月计算，每月应摊销1232.69元，已使用的56个月零12天，已摊销费用为69523.60元，未使用的15个月零18天，未摊销的费用为19229.92元，该未摊销的费用，某某燃气应予赔偿。柏某认为某某燃气应按鉴定确定的88753.52元赔偿其装饰装修损失，与上述法律规定不符，不予支持。某某燃气认为其仅应赔偿出租方或承租方一次装饰装修费用，对此，本院认为，4号网点因爆炸受损至今未能事实上也不可能使用，柏某出于无奈搬离4号网点，致其不能实际享用剩余租赁期限内的附合装饰装修物的价值，某某燃气作为侵权方，应承担赔偿责任。至于4号网点因爆炸受损部分的装饰装修工程造价即修复费用，因根据《解释》第十条：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。”及《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合约定或者租赁物的性质使用后的状态。”的规定，4号网点无论是租赁期限届满还是合同解除，返还时均应符合租赁物的性质使用后的状态，现4号网点因爆炸致装饰装修工程部分受损，根据《中华人民共和国物权法》第三十六条:“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。”的规定，某某燃气对4号网点负有恢复原状或作价赔偿的责任，故对某某燃气的上述辩解，不予采纳。
某某车行作为4号网点的承租人，在其租赁经营期间，因燃气爆炸造成其房租、经营等合理损失，某某燃气应予以赔偿。某某车行要求某某燃气赔偿其自2017年4月12日至2017年8月1日的房屋租金损失11000元，因某某车行已经向出租人张某、吴某支付了至2017年8月1日的租金，在发生燃气爆炸后，4号网点经营受到影响，该期间的房屋租金损失实际存在，某某燃气应予赔偿，故某某车行的该项诉求，予以支持。某某车行要求某某燃气赔偿其经营损失22383元，2017年4月12日至2017年10月12日期间，因燃气爆炸4号网点经营受损情况应确实存在，虽然某某车行未提供有效证据证实该经营损失为22383元，但即使参照上一年度安徽省批发零售行业标准49999元/年确定，该期间的损失亦有24999.50元，故某某车行要求赔偿其经营损失22383元，有事实和法律依据，本院予以支持。某某车行要求某某燃气支付其搬迁费用1500元，对该1500元某某车行也未提交证据证实，但某某车行自4号网点搬出的事实存在，故对该项费用本院参照青阳县搬迁行业的标准酌定为1000元。某某车行要求某某燃气支付其误工损失和车旅费5000元，但该项损失其未提交证据证实，且无相关事实依据，故该项诉求本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第六项、《中华人民共和国物权法》第三十六条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、青阳县某某燃气有限公司于本判决生效后十日内赔偿青阳县蓉城镇某某车行53612.92元；
二、驳回青阳县蓉城镇某某车行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2873元，由青阳县蓉城镇某某车行负担1733元，青阳某某燃气有限公司负担1140元。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审 判 长 蒋桂荣
人民陪审员 向义和
人民陪审员 高 骏
二〇一八年五月二十二日
书 记 员 阮 坤
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条第一款行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
……
（六）赔偿损失
……
《中华人民共和国物权法》
第三十六条造成不动产或者动产损毁的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。