上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0113民初1085号
原告：吕永，男，1973年4月25日生，汉族，住浙江省宁波市奉化市西坞街道上石弄村XXX号。被告：李岁娓，女，1949年1月28日生，汉族，住浙江省奉化市西坞街道上石弄村XXX号。被告：徐超勇，男，1972年7月12日生，汉族，住浙江省奉化市居敬路61幢407室。委托代理人：徐怡，系被告妹妹。被告：徐怡，女，1976年9月18日生，汉族，住上海市长宁区仙霞西路XXX弄XXX号XXX室。以上三名被告共同委托诉讼代理人：李华芬，即被告李华芬。被告：李耀民，男，1962年7月16日生，汉族，住上海市宝山区杨北路XXX弄XXX号XXX室。被告：李微纬，女，1982年10月18日生，汉族，住上海市浦东新区环林东路XXX弄XXX号XXX室。被告：李华芬，女，1954年9月29日生，汉族，住上海市杨浦区江浦路XXX号XXX号楼XXX室。被告：李岁君，女，1956年11月9日生，汉族，住上海市杨浦区开鲁三村XXX号XXX室。原告吕永与被告李岁娓、徐超勇、徐怡、李耀民、李微纬、李华芬、李岁君分家析产、法定继承纠纷一案，本院立案受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理，经审理后发现有不宜适用简易程序的情形，转为普通程序，并再次公开开庭进行了审理。原告吕永，被告李耀民、李微纬、李华芬(暨李岁娓、徐怡、徐超勇委托代理人)、徐怡(暨徐超勇的委托代理人)、李岁君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吕永向本院提出诉讼请求：要求本市淞南三村XXX号XXX室房屋(以下简称“淞南三村房屋”)归被告李耀民所有，被告李耀民支付其相当于房屋四分之一价格的折价款即人民币48万元。事实和理由：系原中心弄40号房屋动迁安置房，当时被安置人员为李鹤年、李耀民、吕永和徐怡，2014年9月9日，李鹤年去世，原告才发现淞南三村房屋已经登记在李鹤年和李耀民两人名下，后李耀民承认其未经原告同意，于2006年4月擅自使用了原告的印章，代原告表示同意由李鹤年和李耀民购买淞南三村房屋所有权并登记为所有人，原告认为其对淞南三村房屋享有四分之一的权益，现要求被告李耀民支付其相应的折价款。被告李耀民辩称，原告确为淞南三村房屋动迁安置人之一，2006年购买房屋产权时，因找不到原告和被告徐怡，故在未征得两人同意的情况下，擅自用了原告和被告徐怡的印章并签了两人的名字办理了相关购房手续，并登记在其和李鹤年名下。现认可原告享有淞南三村房屋四分之一的权利份额，同意支付原告48万元，原告享有的权利份额归其所有。另关于李鹤年遗产部分，应为淞南三村房屋四分之一的产权份额，因李鹤年生前和其共同居住生活，且李鹤年患有重疾，生活起居均由其照料，故应多分得遗产部分。为减少诉累，现要求一并处理淞南三村房屋继承问题，各继承人取得的继承份额归其所有，由其支付各继承人相应的折价款。被告李岁娓、徐超勇、李华芬、李岁君共同辩称，认可淞南三村房屋上有四分之一产权份额属于李鹤年遗产部分，要求一并处理遗产继承问题。认可李鹤年生前由李耀民照顾，在各继承人继承李鹤年六分之一的遗产份额基础上，同意李耀民多分得遗产部分，另同意所继承份额归被告李耀民所有，由被告李耀民支付相应折价款。被告徐怡辩称，其为淞南三村房屋动迁被安置人之一，2005年11月因其结婚故将户口从淞南三村房屋内迁出，2006年李鹤年和被告李耀民购买下房屋产权时并未通知她，她也未在购房协议书上签名或授权签章。现其自愿将其在淞南三村房屋上的权益赠予给李耀民所有。关于遗产部分，认可淞南三村房屋上有四分之一产权份额属于李鹤年遗产部分，认可李鹤年生前由李耀民照顾，同意李耀民多分得遗产部分，另所继承份额均归李耀民所有，由李耀民支付其相应折价款。被告李微纬辩称，不认可吕永和徐怡在该房屋上有权利，原告吕永应在李鹤年在世时就主张其权利，如原告吕永主张购买淞南三村房屋时其不知情应当举证证明，否则应视为已经放弃权利。另淞南三村房屋购买产权时是按照94方案，产权登记人为李鹤年和李耀民，故李鹤年应有二分之一的产权份额作为遗产进行继承，其作为李华民的代位继承人应继承取得淞南三村房屋上十二分之一的产权份额。另李鹤年生前虽没有和李华民共同生活，但李鹤年对重病的李华民非常照顾，李微纬也经常会去看望李鹤年，关系十分融洽。李华民去世后，家里长辈都劝其不要将这个消息告诉李鹤年。在李鹤年生病期间，其也会去看望，但家里长辈都劝她为了避免李鹤年想到李华民，就不要经常来了，才导致其无法赡养李鹤年，故并非其主观意志不去赡养。经审理查明：一、被继承人李鹤年，男，1925年12月27日生，于2014年9月10日因死亡注销户口，其生前和王祥菊(已于1971年1月15日报死亡)系配偶，育有李岁娓、李华民(2006年3月12日死亡)，李耀民、李华芬、李岁君、李华君(1998年6月14日死亡)子女共六人。另李鹤年的父母均已于李鹤年前去世。李微纬系李华民之女。徐超勇、徐怡系李华君的子女。二、1996年6月，李鹤年原位于本市中心弄40号公房因动拆迁与本市南市区建设局签订房屋拆迁安置协议，被安置人为李鹤年、(子)李跃(耀)民、(外孙)吕勇以及(外孙女)徐怡，动迁安置房淞南三村房屋，即本案系争房屋。2005年11月2日，徐怡将其户口从系争房屋迁至本市淞虹路XXX弄XXX号XXX室产权房内，现系争房屋内户籍人员为李耀民、吕永。2006年4月3日，李鹤年、李耀民和本市上海继发物业公司就淞南三村房屋签订职工家庭购买公有住房协议书，约定李鹤年、李耀民购买该房屋产权并登记为两人共同共有，由李耀民代为办理购房的一切手续。住房协议书上有吕永和徐怡作为同住成年人签名签章，经查，签名签章均为李耀民所签。审理中，经被告李耀民申请，本院委托上海同信土地房地产评估咨询有限公司对淞南三村进行评估，2016年5月4日，出具评估报告，认定淞南三村房现市场价值为192万元。李耀民预付评估费6,570元。原、被告对上述房屋评估价格均无异议。另原告称如果被告徐怡在系争房屋上无权利，其主张其享有的权利份额为三分之一，被告李耀民应支付其折价款64万元。以上事实，有户籍证明、死亡推断书、亲属关系证明、公安局证明、户口簿、产权证、购房协议书、住房配售单、动迁安置协议及双方当事人的陈述等证据予以佐证，并经庭审质证属实，本院予以确认。本院认为，公民的合法权益受法律保护。系争房屋系中心弄40号公房动迁安置取得，根据动迁安置协议和住房配售单，本院确认原告吕永、被告李耀民、徐怡以及被继承人李鹤年为中心弄40号公房动迁被安置人员，被告徐怡将其户口从系争房屋内迁出且在他处有经常居住地，应视为其放弃对系争房屋的权利。被告李耀民未征得原告吕永同意，将系争房屋登记在李耀民、李鹤年两人名下，侵害了吕永的权利，现李鹤年已去世，故吕永将被告李耀民以及李鹤年的遗产继承人作为共同被告，要求确认其对系争房屋享有权益，并无不当，被告李微玮称原告应在李鹤年在世时才享有诉权，于法无据，本院不予采纳。至于各方份额，考虑到被告徐怡在系争房屋上已丧失权利，故原告和被告李耀民、李鹤年应各享有三分之一的权利份额为宜，被告李耀民应支付原告折价款64万元。关于李鹤年的遗产部分，即系争房屋上三分之一的产权份额，根据被告方意见以及减少当事人诉累的角度出发，本院在本案中一并予以处理。关于被告方依法可继承的份额，本院认为，被告李岁娓、李耀民、李华芬、李岁君作为李鹤年的第一顺序继承人依法可继承李鹤年的遗产部分，另被告李微玮、被告徐怡、徐超勇作为代位继承人亦可继承李鹤年的遗产部分，所继承份额为各自父亲或母亲有权继承的遗产部分。另根据《中华人民共和国继承法》第十三条之规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。现根据当事人所述，本院确认李鹤年生前与被告李耀民共同居住生活，故李耀民依法可就遗产部分多分。本院确认系争房屋归被告李耀民所有，由被告李耀民支付其他继承人折价款，即支付被告李岁娓、李华芬、李岁君、李微玮每人折价款96,000元，支付被告徐怡、徐超勇每人48,000元。综上，依照《中国人民共和国民法通则》第五条、《中国人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条第三款之规定，判决如下：一、被告李耀民于本判决生效之日起十日内支付原告吕永钱款人民币64万元；二、位于本市淞南三村XXX号XXX室房屋归被告李耀民所有，被告李耀民于本判决生效之日起十日内支付被告李岁娓、李华芬、李岁君、李微玮每人折价款人民币96,000元，支付被告徐怡、徐超勇每人折价款人民币48,000元。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费为人民币22,080元，由原告吕永承担7,360元，被告李耀民承担9,200元，被告李岁娓、李华芬、李岁君、李微玮各承担1,104元，被告徐怡、徐超勇各承担552元。房屋评估费6,570元，由原告吕永承担2,190元，被告李耀民承担2,740元，被告李岁娓、李华芬、李岁君、李微玮各承担328元，被告徐怡、徐超勇各承担164元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 杨文育
审 判 员 张秉娴
人民陪审员 王柏诚
二〇一六年十一月二日
书 记 员 王相磊
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
二、《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条……
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
……
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。