内蒙古自治区鄂温克族自治旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0724民初932号
原告鄂温克族自治旗农村信用合作联社。
法定代表人张玉成，职务理事长。
委托代理人包玉新，内蒙古铁源律师事务所律师。
委托代理人包福柱，内蒙古铁源律师事务所律师。
被告胡德日，男，1967年9月19日出生。
被告苏优勒吉木（与被告胡德日系夫妻关系），女，1969年3月22日出生。
原告鄂温克族自治旗农村信用合作联社(以下简称鄂旗农村信用社)诉被告胡德日、苏优勒吉木金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月10日受理后，依法由审判员红梅适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鄂旗农村信用社委托代理人包玉新、包福柱到庭参加诉讼，被告胡德日、苏优勒吉木经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告鄂旗农村信用社诉称，原告鄂旗农村信用社下设的鄂温克族自治旗农村信用合作联社巴彦托海信用社（以下简称巴彦托海信用社）属于非法人分支机构，无独立法人资格，其一切权利义务均由原告享受、承担。
2015年1月23日，被告胡德日、苏优勒吉木向巴彦托海信用社贷款150000元整，借期内利率为月利率9.3333‰，借款期限为2015年1月23日至2016年1月22日，用途为买羊，双方签订了编号为125101农信个借字（2015）第005号《个人借款合同》。被告胡德日以位于鄂温克族自治旗巴彦托海镇八居安康小区27号楼422号住宅，所有权证号为010005274的房产提供了抵押担保，于2015年1月23日与巴彦托海信用社签订编号为125101农信社抵字（2015）第005号《贷款抵押合同》，并在鄂温克族自治旗房产管理局办理了抵押登记。合同签订后，巴彦托海信用社依约发放了该笔贷款。在借期之内，二被告未偿还本金及利息。现被告胡德日、苏优勒吉木拖欠借款本金150000元，并应支付自2015年1月23日开始按固定月利率9.3333‰支付利息、罚息至全部清偿借款本金及利息、罚息之日止。因二被告违反了合同约定，未按照约定偿还借款本金及利息，依据125101农信社抵字（2015）第005号《贷款抵押合同》约定，原告有权对拍卖、变卖被告抵押房地产价款优先受偿。现原告诉至贵院，请求判令：1、被告胡德日、苏优勒吉木偿还借款本金150000元并自2015年1月23日开始按固定月利率9.3333‰支付利息、罚息至清偿全部借款本金及利息、罚息之日止；2、原告对拍卖、变卖被告胡德日、苏优勒吉木抵押房地产价款优先受偿；3、二被告承担诉讼费及诉讼产生的相关费用。
被告胡德日、苏优勒吉木未作答辩。
原告鄂旗农村信用社为证明其诉讼主张成立，向本院提交下列证据：
一、《个人借款合同》、借款借据各1份，以证实原告与二被告签订了借款合同，原告已经履行给付150000元的义务，借款期限为2015年1月23日至2016年1月22日，借期内利率是9.3333‰。
二、《贷款抵押合同》、房屋他项权证各1份，以证实二被告办理了抵押登记，房屋是胡德日所有。
三、结婚证复印件1份，二被告办理抵押登记时提供，以证实二被告为合法夫妻，借款时为夫妻存续期间。
被告胡德日、苏优勒吉木未到庭质证。
本院经审查认为，该组证据符合证据的真实性、合法性、关联性要求，本院对上述证据真实性予以确认，对原告证明目的予以采信。
二被告未向法庭提交证据。
经审理查明，2015年1月23日，被告胡德日、苏优勒吉木与巴彦托海信用社签订一份《个人借款合同》(合同编号:125101农信个借字[2015]第005号),约定被告胡德日、苏优勒吉木向巴彦托海信用社借款150000元用于购羊，借款期限12个月，自2015年1月23日至2016年1月22日；约定年利率为11.2%（月利率9.3333‰），逾期罚息利率为在约定的借款利率水平上加收40%。合同借款人处由被告胡德日、苏优勒吉木签字。同日，被告胡德日、苏优勒吉木与巴彦托海信用社签订一份《贷款抵押合同》（合同编号：125101鄂农信抵字[2015]第005号），以房屋所有权人为被告胡德日，位于鄂温克族自治旗巴彦托海镇八居安康小区27号楼422号的房屋为二被告上述借款提供了抵押担保，同日在鄂温克族自治旗房产管理局办理了抵押登记。
另查明，2015年1月23日，巴彦托海信用社依约向二被告发放了150000元，在借期内，二被告偿还借款本金45.30元，支付利息15307.06元。二被告尚欠原告借款本金149954.70元、利息1492.88元。
又查明，原告鄂旗农村信用社下设的鄂温克族自治旗农村信用合作联社巴彦托海信用社属于非法人分支机构，无独立法人资格，其一切权利义务均由原告享受、承担。
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本院认为，原告鄂旗农村信用社下设的巴彦托海信用社与被告胡德日、苏优勒吉木签订的《借款合同》及《贷款抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。当事人应依约履行合同义务，被告胡德日、苏优勒吉木借用巴彦托海信用社的150000元款项后未依约还款付息，属违约行为。被告胡德日、苏优勒吉木系夫妻关系，该借款属二被告婚姻关系存续期间的债务，应由二被告共同偿还。因此，原告提出的由被告胡德日、苏优勒吉木偿还借款本金150000元、支付利息1492.88元，并自2016年1月22日按固定月利率13.06662‰支付罚息至清偿全部借款之日止的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告鄂旗农村信用社下设的巴彦托海信用社与二被告签订的《贷款抵押合同》系有效合同，二被告未履行到期债务，故原告要求就上述债权对抵押合同约定的抵押物享有优先受偿权的诉讼主张成立，本院予以支持。被告胡德日、苏优勒吉木经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告诉讼请求的抗辩和对证据质证的权利，并承担由此带来的不利后果，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二之规定，判决如下：
一、被告胡德日、苏优勒吉木于本判决生效之日起十日内向原告鄂温克族自治旗农村信用合作联社共同偿还借款本金149954.70元、利息1492.88元，并支付逾期利息（以149954.70元为基数，自2016年1月22日起至实际给付之日，按月利率13.06662‰计息）；
二、原告鄂温克族自治旗农村信用合作联社对被告胡德日所有，位于鄂温克族自治旗巴彦托海镇八居安康小区27号楼422号房屋在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3300元，减半收取1650元，由被告胡德日、苏优勒吉木负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审判员 红梅
二〇一六年九月七日
书记员 一楠
附：本判决所依据的相关法律
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
三、《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。
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