广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民一初字第810号
原告梁某甲。
委托代理人杭祖兴，广西金懿晟律师事务所律师。
被告黄某。
委托代理人阳朝晖、杜琳琳，广西欣和律师事务所律师。
原告梁某甲诉被告黄某离婚纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梁某甲及其委托代理人杭祖兴，被告黄某及其委托代理人阳朝晖、杜琳琳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告梁某甲诉称，原告与被告于2010年经人介绍认识，2011月06月16日登记结婚。原、被告由于婚前缺乏了解，婚姻感情基础薄弱，婚后双方即出现矛盾，特别是被告对家庭不负责，与多名女子有不正当交往，原告为此痛苦万分。如今双方已无法共同生活，请求法院准予双方离婚。婚姻期间，婚生女一直跟随原告共同生活，故应由原告继续携带抚养为宜。关于夫妻共同财产，由于原告只有婚后共同购买位于南宁市仙湖龙胤凤凰城号，而被告在婚前还在位于南宁市青秀区教育路五号某房出资部分款购买有一套房产，由于该房是原告婚前付了部分款，婚后由原被告共同付清，如把位于南宁市仙湖龙胤凤凰城号房也判归被告，原告将无固定住所。综上，请求人民法院依法判令：一、原、被告离婚；二、婚生女梁某乙由原告携带抚养，被告每月支付小孩生活费1200元，教育费、医疗费以实际票据为准，由原、被告各承担一半，直至其年满十八周岁止；三、南宁市仙湖开发区长福路9号龙胤凤凰城某号房由原告居住所有，原告补偿被告15万元；南宁市青秀区教育路五号某房由被告居住所有，被告补偿原告50万元；四、被告一次性支付原告经济帮助8万元；五、被告赔偿原告精神损害金7万元；六、本案诉讼费用由被告承担。
被告黄某辩称，一、同意离婚；二、离婚后，同意婚生女由原告抚养，每月给付小孩生活费800元，教育费、医疗费凭实际发生票据各承担一半，直至其年满十八周岁时止；三、原告不符合经济困难补助的条件，且在婚姻期间，存在重大过错，我方不同意补偿；四、原告要求分割的两套房屋为被告婚前个人财产，其中龙胤凤凰城某号房，被告在婚前即取得房产证，婚后也是用该套房租金偿还按揭贷款，故应属于被告婚前个人财产；教育路五号某房系被告单位福利房，被告已于婚前签订合同并支付首付款，婚后虽支付了41.1万余元房款，但其中有20.5万元是被告父母支付的，其余是被告以婚前个人公积金及收入支付的，只�十余万元是以夫妻共同财产支付的；五、原告在婚姻关系存续期间，有婚外情，存在重大过错，在分割夫妻共同财产时，应予以少分，具体由法院酌定。
经审理查明，原告与被告于2010年经人介绍认识，2011月06月16日登记结婚。婚后于××××年××月××日生育一女，取名梁某乙（曾用名：黄文莹）。近年来，双方因家庭琐事，产生矛盾，夫妻感情及信任有所影响。2015年3月，原告诉至本院，要求与被告离婚；被告无异议，并就子女抚养、财产分割答辩如上。
就房产查明，婚前2007年9月，被告经银行按揭购有本市青秀区长福路9号龙胤凤凰城7号楼某号房产一套（邕房权证第××号），产权于2010年5月12日登记在被告一人名下。对该房屋，双方于庭审中确认自婚后至2015年4月，共偿还贷款65000元，原告表示仅要求被告按前述还款金额，折价补偿其中一半的份�。
婚前2011年3月20日，被告还向所在单位签订《危旧房改住房改造非还建房买卖合同》，购得本市青秀区教育路5号某号非还建房一套，并附有地下二层020号车位一个，购房金额约定为587500元，具体以实际为准。合同签订后，被告于婚前支付了房款176500元；婚后支付了房款411000元以及被告自认的面积差额款10000元，总计597500元，其中被告父母于婚后出资185000元。房屋交付使用后，双方装修入住，但至今未办理产权证。庭审中，经本院组织调解，就该装修剩余价值及屋内家俱家电，双方同意一并作价按19万元分割处理，其中家俱家电归被告所有。
本院认为，原被告在本案中均自愿同意离婚，此系双方的婚姻自主权，本院予以准照，故准许双方离婚。
离婚后，婚生女梁某乙，被告同意由原告携带抚养，此系双方协商一致，本院也予以准照；�于生活费，应结合当地物价水平、被告负担能力以及小孩现阶段的成长所需等因素予以确定，现被告表示愿每月支付梁某乙生活费800元，教育费、医疗费凭实际发生票据由双方各负担一半，合理妥当，本院予以采纳，按此标准确定抚养费。
关于财产分割，第一、本市青秀区长福路9号龙胤凤凰城7号楼某号房，系被告婚前实际取得，为其婚前个人财产，但婚后偿还银行按揭的部分，在双方未明确约定婚内实行夫妻财产分别所有制的情况下，一方偿还的按揭，仍视为夫妻共同偿还，且按被告陈述其还款资金来源于该房屋的租金收益，而租金收益凝聚有出租人进行管理及时间精力投入等劳务成本，并非单纯的孳息或自然增值，故即使该租金来源于其婚前财产，亦依法属于夫妻共同财产。庭审中，双方确认婚后偿还了65000元，原告仅要求按偿还金额折价补偿一半，即不主张共同还贷对应的增值，此系原告对自身民事权利的正当处分，未损害他人合法利益，本院予以准照，故此被告就该房屋婚后共同偿还的部分折价补偿原告32500元。
第二、本市青秀区教育路5号某号房及其装修家俱家电，该房屋亦是被告婚前签订买卖合同并支付部分房款取得，应归被告个人所有，但是婚后以夫妻共同财产支付的房款及其增值则属于夫妻共同财产。庭审中，被告确有证据证实，婚后支付的购房款中，有185000元系其父母出资，对此原告对无异议，故按婚姻法司法解释三第七条第一款“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。·····”，该185000元应属于被告的个人财产；则剩余的236000元，原告主张其本人出资有19万余元、父母出资有10万元，并交纳了面积差额款等2万余元，被告则认可原告父母出资38000元，并认可交纳了面积差额款10000元，以夫妻财产支付的仅有十几万余元，其他系以其公积金及个人婚前收入支付，但双方均未能就各自的其主张提供充分证据证实并反驳对方，故本院均不采信，该236000元应视为双方以夫妻财产共同支付的，故被告应补偿原告118000元。至于该出资对应的增值，被告以房屋未取得产权证，且属于单位福利房，交易受限为由，否认存在增值；原告则据此暂不主张分割该房屋增值，此系原告对自身民事权利的正当处分，未损害他人合法利益，本院予以准照。关于该房屋装修的剩余价值及屋内家俱家电，因双方同意一并作价按19万元分割处理，此系双方协商一致的合意，本院予以准照。则按平均分割，被告应补偿原告95000元，屋内家俱家电归被告所有。
关于被告以原告与他人存在婚外性行为，存在重大过错为由，主张原告应予少夫妻财产，考虑到造成这一事实，被告亦负有一定责任，且在此后的婚姻共同生活过程中也予以谅解，故综合本案实际，本院对其主张不予采纳。
关于经济补偿，按相关婚姻法司法解释，一方生活困难，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，现原告未能提供证据证实其属于该种情形，故本院不予支持。此外，原告还以被告与他人有不正当男女关系，存在婚姻过错，要求精神损害赔偿，但也未能提交相关证据证实，故本院也不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六、第三十七、第三十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第七条第�款，之规定，判决如下：
一、准许原告梁某甲与被告黄某离婚；
二、离婚后，婚生女梁某乙由原告梁某甲携带抚养，被告黄某应于本案判决生效之日起，每月10日前，给付梁某乙当月的生活费800元，教育费、医疗费由双方按实际发生票据各负担一半；
三、被告黄某应于本案判决生效之日起十日内就青秀区长福路9号龙胤凤凰城7号楼某号房共同还贷部分补偿原告梁某甲32500元；
四、南宁市青秀区教育路5号某号房及附属车位归被告黄某所有，被告黄某应于本案判决生效之日起十日内就共同支付房款部分补偿原告梁某甲118000元；
五、被告黄某应于本案判决生效之日起十日内就青秀区教育路5号某号房的装修剩余价值补偿原告梁某甲95000元，该房屋内的家俱家电均归被告黄某所有；
六、驳回原告梁某甲的其他诉讼�求。
案件受理费150元，财产分割费5000元，财产评估费5017元，三项合计10167元，由原、被告各负担一半；此三款原告已预交，被告黄某应随同上述应付款项将其应负担的部分一并支付给原告。
上述债务，义务人应在本案生效判决确定的期限内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉至南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满后七日内到南宁市中级人民法院预交上诉费。逾期不交纳又不申请缓交的，按自动撤回�诉处理。
审判员 骆兴国
二〇一五年十月二十日
书记员 黄 媚