广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0106民初第3294号
原告：张丽，住辽宁省辽阳市白塔区，系广州市天河区大观天瑞贸易商行的经营者。
委托代理人：郭明、方凤珠，分别系广东鸿开律师事务所律师、实习律师。
被告：吴才武，住湖南省东安县。
原告张丽诉被告吴才武房屋租赁合同纠纷一案，本院2016年2月22日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月9日公开开庭进行了审理。原告张丽的委托代理人郭明、方凤珠及被告吴才武到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张丽诉称：原告与被告于2014年5月25日签订《商铺租赁合同》，由原告将广州市天河区奥体路12号高德汇购物中心西区1048b一统真酒商铺二楼及商铺前所有位置出租给被告经营使用，合同约定租金和水电费缴纳的数目与时间，自签订合同之日起，每月租金含物业管理费及其他一切公共费用为20000元，后来被告起诉原告[一审案号（2014）穗天法民四初字第2632号，二审案号（2015）穗中法民五终字第5152号]，经法院判决：确认被告与原告签订的《商铺租赁合同》无效。根据法院判决，被告应当向原告支付商铺占有使用费，但被告至今尚未向原告支付2014年9月份的商铺占有使用费20000元（参照租金标准计算）。原告多次与被告协商无果，现提起诉讼，请求法院判令：1、被告向原告支付2014年9月商铺占有使用费20000元及利息（按中国人民银行同期贷款利率，自2014年9月1日起计至清偿之日止）；2、被告承担本案诉讼费。
被告吴才武辩称：我方不同意原告的诉讼请求，被告要求我方支付案涉房屋的占有使用费没有依据。法院一审、二审已判决原、被告签订的合同无效。合同无效的过错责任归于原告，故我方无须支付案涉房屋的占有使用费。
经审理查明：广州市天河区大观天瑞贸易商行（下简称天瑞贸易商行）是张丽开办的个体工商户。
2012年3月20日，案外人广州市高德花花置业有限公司（下简称高德公司）与案外人徐瑞阳签订《广州市房屋租赁合同》，将广州市天河区奥体路12号高某汇购物中心西区1048b铺（下简称1048b铺）出租给徐某作商业用途使用。其后，案外人高某公司、徐某与张丽签订《租赁合同转让协议》，约定自2012年8月1日零时起徐瑞阳将《广州市房屋租赁合同》项下的全部权利义务转让给张丽。
2014年5月25日，张丽（甲方，加盖了天瑞贸易商行公章）与吴才武（乙方）签订了《商铺租赁合同》，约定甲方将广州市天河区奥体路12号高德汇购物中心西区1048b一统真酒商铺二楼及商铺前所有位置（下统称案涉场地）承租给乙方从事中餐和夜宵（含烧烤）业务，租赁期间自2014年7月1日至2018年5月3日止，2014年5月24日至2014年6月30日为装修期；自签订合同之日起，每月租金含物业管理费及其他一切公共费用为20000元；在合同时间内，甲方不得以任何理由提高租金和附加其他费用，水电费以水电表基数为准，交纳时间随铺面租赁合同金同时交纳；甲方需在双方合同期内负责对公业务（含工商、税务、卫生、环保、消防及高某汇物业等），甲方有义务帮助乙方安装好煤气管道，水电表及抽油烟气体管道排放，保障乙方在合同期内的正常营业；乙方在合同期内仅属于甲方一个部门，只跟甲方发生合作关系，如因外部因素而导致乙方受损由甲方负责；乙方需每月按时交纳租赁金和水电费，如违约超过规定时间的第六天，将按每天1%的滞纳金作为违约金支付给甲方；超过一个月合同将自动中止，乙方所交押金将作为违约金自动放弃；本合同自双方签订之日起正式生效，甲乙双方都不得违约，否则违约方将赔偿另一方一切损失等。
合同签订后，吴才武对案涉场地进行装修，并于2014年7月1日向张丽支付了押金40000元、7月份租金20000元。
2014年8月1日，吴才武在案涉场地开始经营餐饮。
2014年8月23日，吴才武向张丽支付了8月份租金20000元。
其后，吴才武认为张丽一直未能按照约定办理餐饮业证照，故未向张丽支付案涉场地自2014年9月1日起的租金。
2014年10月1日，张丽对案涉场地门锁进行上锁。
2014年11月12日，吴才武向本院提起诉讼［案号（2014）穗天法民四初字第2632号］，起诉要求确认双方签订的租赁合同无效，张丽返还押金、租金80000元，张丽赔偿损失210600元等。该案中张丽提起反诉，反诉要求吴才武支付水电费12104.58元、垫付的装修费40000元、2014年10月至12月期间的租金损失60000元、赔偿损坏的二楼酒窖装修损失100000元等。
2015年8月18日，本院作出（2014）穗天法民四初字第2632号民事判决书（简称2632号民事判决），一审判决认定：吴才武、张丽双方签订的租赁合同无效，张丽作为出租人对合同无效应承担主要的过错责任，吴才武作为承租人对合同无效承担部分过错责任，因此吴才武要求张丽返还租赁押金40000元的诉请有事实及法律依据。由于张丽于2014年10月1日对案涉场地上锁，但该日期之前案涉场地由吴才武实际使用，吴才武只交付了2014年7月租金20000元、8月租金20000元，故吴才武要求张丽返还该两个月租金共40000元的诉请缺乏依据。由于张丽已于2014年10月1日对案涉场地上锁不允许吴才武使用，故张丽要求吴才武支付2014年10月至12月的租金损失60000元的反诉请求缺乏依据。一审最终判决：一、确认原告（反诉被告）吴才武与被告（反诉原告）张丽签订的《商铺租赁合同》无效；二、被告（反诉原告）张丽自本判决发生法律效力之日起10日内将租赁保证金40000元返还原告（反诉被告）吴才武；三、被告（反诉原告）张丽自本判决发生法律效力之日起10日内向原告（反诉被告）吴才武赔偿损失40000元；四、原告（反诉被告）吴才武自本判决发生法律效力之日起10日内向被告（反诉原告）张丽支付电费3932.24元、水费100元；五、驳回原告（反诉被告）吴才武的其他诉讼请求；六、驳回被告（反诉原告）张丽的其他反诉请求。张丽不服上述一审判决，提起上诉，2015年11月11日广州市中级人民法院作出（2015）穗中法民五终字第5152号民事判决书，二审驳回上诉，维持原判。
2016年2月22日，张丽提起本案诉讼。
关于上述（2014）穗天法民四初字第2632号民事判决书，庭审中吴才武表示其已申请强制执行，但至今未收到任何款项。张丽则表示，法院已扣划我方40000元；关于2014年9月使用费的问题，执行法官建议我方另案起诉，故我方提起本案诉讼。
本院认为：张丽、吴才武双方签订的租赁合同已经本院生效2632号民事判决认定无效。按2632号民事判决的认定，虽双方合同无效，但2014年10月1日张丽对案涉场地上锁之前案涉场地由吴才武实际使用，故吴才武要求张丽返还2014年7月、8月的租金缺乏依据。按此，2014年9月吴才武实际使用了案涉场地，亦应参照租金标准向张丽支付该月的使用费20000元。现张丽起诉要求吴才武支付上述期间的使用费20000元，并无不当，本院予以支持。但在双方合同无效且张丽对合同无效承担主要过错责任的情况下，张丽要求吴才武支付上述20000元的逾期付款利息，缺乏理据，本院不予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告吴才武向原告张丽支付2014年9月的场地使用费20000元。
二、驳回原告张丽的其他诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费340元，由原告张丽负担40元，被告吴才武负担300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 李新程
人民陪审员 刘小兰
人民陪审员 黄凤君
二〇一六年六月十二日
书 记 员 许丽凤
梁雅芝