山东省潍坊市潍城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0702民初1233号
原告：中国银行股份有限公司潍坊胜利西支行。
法定代表人邵宏伟，行长。
委托代理人陈冠汶，山东日中律师事务所律师。
被告：张海涛。
被告：王剑。
原告中国银行股份有限公司潍坊胜利西支行（以下简称“中行胜利西支行”）诉被告张海涛、王剑金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行胜利西支行的委托代理人陈冠汶到庭参加诉讼。被告张海涛、王剑经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中行胜利西支行向本院提出诉讼请求：1、张海涛、王剑偿还中行胜利西支行借款本金1450000元及暂计算至2016年3月20日的利息、罚息112117.63元（其后的利息、罚息按照合同约定利率计算）；2、中行胜利西支行对编号潍房权证潍城经济字第××号、00××45号、00164846号、00××47号、00164848号、00××50号房产享有优先受偿权；3、诉讼费、保全费等实现债权费用由被告承担。
事实和理由：2014年12月2日，张海涛与中行胜利西支行签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环借款合同》1份，向中行胜利西支行借款1450000元，借款期限为2014年12月2日至2015年12月2日，借款用途为公司经营。王剑系张海涛配偶，为该笔借款的共同债务人，与张海涛共同承担还款义务。为担保债务履行，以编号为潍房权证潍城经济字第××号、00××45号、00164846号、00××47号、00164848号、00××50号房产作为抵押。故诉至法院。
张海涛、王剑未到庭参加诉讼。
中行胜利西支行围绕诉讼请求提交了下列证据：1、《个人循环贷款额度协议》1份、《个人抵（质）押循环贷款合同》1份、共同债务人承诺1份、贷款凭证1份、利息明细1份；2、《最高额抵押合同》6份、他项权证6份。张海涛、王剑未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。
据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年12月1日，中行胜利西支行与张海涛签订《个人循环贷款额度协议》1份，中行胜利西支行为张海涛提供个人循环贷款额度1450000元，额度有效期37个月，双方按照协议已叙的贷款约定履行合同，直至义务履行完毕止，张海涛为协议的履行提供最高额抵押担保。2014年12月2日，中行胜利西支行与张海涛签订《个人抵（质）押循环贷款合同》1份，张海涛向中行胜利西支行借款人民币1450000元，借款期限12个月，借款用途为公司经营，实行浮动利率，浮动周期为12个月，从贷款人实际放款日起12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.53‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%作为下一个浮动周期的适用利率，借款人逾期还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，按月还息，到期一次还本。2014年12月1日中行胜利西支行与张海涛签订《个人循环贷款最高额抵押合同》6份，作为中行胜利西支行与张海涛签订的《个人循环贷款额度协议》及贷款合同的补充，担保的主合同为中行胜利西支行与张海涛签订的《个人循环贷款额度协议》及贷款合同，担保的债权最高本金余额分别为274000元、274000元、248000元、250000元、274000元、130000元，担保的范围均为本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用等，担保物为张海涛名下坐落于潍坊市潍城经济开发区东风西街724号综合楼403室、405室、408室、406室、404室、402室。2014年11月21日，王剑作为张海涛的共同债务人为中行胜利西支行出具共同债务人承诺1份，承诺为张海涛的上述借款承担连带还款责任，直至贷款本息还部清偿。抵押合同签订后，山东潍城经济开发区房产管理局出具他项权证6份，编号分别为：潍房他证潍城经济字第001587**号、潍房他证潍城经济字第001587**号、潍房他证潍城经济字第001587**号、潍房他证潍城经济字第001587**号、潍房他证潍城经济字第001587**、潍房他证潍城经济字第001587**号，房屋他项权利人均为中行胜利西支行，他项权利种类均为最高额抵押，担保的最高债权额分别为274000元、274000元、248000元、250000元、274000元、130000元。中行胜利西支行向张海涛发放贷款后，张海涛出现逾期，截止至2015年12月2日，张海涛欠中行胜利西支行借款本金1450000元、利息18946.66元、罚息75427.7元未还。王剑亦未履行还款义务。
本院认为，张海涛、王剑与中行胜利西支行签订的个人循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款合同、个人循环贷款最高额抵押合同、共同债务人承诺等系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，均合法有效。张海涛、王剑发生违约事项未及时足额还款构成违约，中行胜利西支行要求张海涛、王剑返还借款本金并支付借期内利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。张海涛、王剑已将名下房产在山东潍城经济开发区房产管理局办理房屋他项权登记，房屋他项权利人为中行胜利西支行，中行胜利西支行在最高额抵押范围内享有优先受偿权的主张，于法有据本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十二条、第四十六条、第五十三条、第五十五条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张海涛、王剑于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司潍坊胜利西支行借款本金人民币1450000元;
二、被告张海涛、王剑于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司潍坊胜利西支行暂计至2015年12月2日止的利息18946.66元、罚息75427.7元及偿付自2015年12月3日起至贷款本息全额清偿之日止的逾期利息（按合同约定另行计算）；
三、若被告张海涛、王剑届时未履行上述判决主文第一、二项中所确定的还款义务，原告中国银行股份有限公司潍坊胜利西支行可与被告张海涛、王剑，以抵押的坐落于潍坊市潍城经济开发区东风西街7241号综合楼402【他项权证号：潍房他证潍城经济字第001587**号】房产在最高债权限额130000元内、以抵押的坐落于潍坊市潍城经济开发区东风西街7241号综合楼403【他项权证号：潍房他证潍城经济字第001587**号】房产在最高债权限额274000元内、以抵押的坐落于潍坊市潍城经济开发区东风西街7241号综合楼404【他项权证号：潍房他证潍城经济字第001587**号】房产在最高债权限额270000元内、以抵押的坐落于潍坊市潍城经济开发区东风西街7241号综合楼405【他项权证号：潍房他证潍城经济字第001587**号】房产在最高债权限额274000元内、以抵押的坐落于潍坊市潍城经济开发区东风西街7241号综合楼406【他项权证号：潍房他证潍城经济字第001587**号】房产在最高债权限额250000元内、以抵押的坐落于潍坊市潍城经济开发区东风西街7241号综合楼408【他项权证号：潍房他证潍城经济字第001587**号】房产在最高债权限额248000元内以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告张海涛、王剑所有，不足部分由被告张海涛、王剑继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18859元，财产保全费5000元，共计23859元，由被告张海涛、王剑负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 潘振刚
人民陪审员 王丽玉
人民陪审员 王京祥
二〇一六年十二月二十八日
代书 记员 王丽梅