广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0703民初1556号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区钦州市分行，住所地钦州市永福西大街50号。
代表人：骆梦曼，该分行行长。
委托诉讼代理人：张振龙，广西华际律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘雄宇，广西华际律师事务所实习律师。
被告：王林华，男，1971年9月6日出生，汉族，住广东省雷州市。
被告：陈玉为，女，1976年11月6日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区钦州市分行（以下简称邮政储蓄银行钦州分行）与被告王林华、陈玉为金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月13日立案后，依法适用简易程序，于2016年8月11日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张振龙参加诉讼。被告王林华、陈玉为经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结
原告邮政储蓄银行钦州分行向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告王林华于2013年3月8日签订的编号为45070121303240XXXX的《个额度借款合同》；2、判决两被告共同偿还原告借款本金238156.55元及利息11823.34元（利息已计至2016年6月8日，以后按借款合同约定利率另计）；3、判决两被告共同赔偿原告律师代理费19998元；4、判决原告对抵押物（即位于钦州市××以西海港生活城市××大厦8-503的房屋；房屋所有权人：王林华；房产证号：钦房权证钦州港区字第××号；建筑面积123.41平方米；房屋他项权证编号：钦房他证钦他字第20130XX**号）协议作价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。在庭审过程中，原告将第2项诉讼请求变更为：判决两被告共同偿还原告借款本金122848.89元及利息21.07元（利息已计至2016年8月10日，以后按借款合同约定利率另计）。事实和理由：2013年3月8日，原告与被告王林华签订一份编号为45070121303240XXXX的《个人额度借款合同》，约定原告自2013年3月8日至2023年3月8日止向被告提供循环借款额度24万元。期间只要被告王林华未偿还的借款本金金额不超过不超过借款额度，被告王林华可以连续申请借款，而不论借款的次数和每次借款的金额。被告王林华未按时还清借款本金和利息的，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率计收罚息和复利，且原告有权宣布全部贷款提前到期，被告王林华应当立即清偿所欠的全部借款本息，原告为实现债权而支出的包含律师费在内的一切费用由被告王林华承担。同日原告与被告王林华签订一份《个人最高额抵押合同》，约定被告王林华以其位于钦州市××以西（海港生活城）市场大厦8-503的房屋（房产证号：钦房权证钦州港区字第××号；建筑面积123.41平方米）为自己与原告签订的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保，担保总价值为24万元。担保期限自2013年3月8日至2023年3月8日止；担保范围包括本金、利息、违约金、赔偿金和实现债权的全部费用。同年3月12日双方办理了抵押物登记手续，原告取得相应的房屋他项权证（钦房他证钦他字第20130XX**号）。2014年10月31日，被告王林华支用借款24万元，借款期限自2014年10月31日至2019年10月31日止，执行年利率8.32%，借款用途为车辆部分轮胎更换及运输周转，还款方式为阶段性等额本息法。每月偿还一期，前十一期只付利息不还本金，付息金额从1553.07元至1719.47元不等，自十二期起每期还款金额为5793.78元。该笔借款被告王林华未能按还款计划表归还本息，截止2016年8月10日尚欠本金122869.96元及利息21.07元。经原告多次追索，被告王林华仍未归还，其行为已构成违约。按照合同约定，原告有权宣布全部贷款提前到期，被告王林华应当立即清偿所欠的全部贷款本息。被告王林华与被告陈玉为系夫妻关系，该笔借款发生在其夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，依法应由被告王林华和陈玉为共同偿还。被告王林华为借款提供房屋作为抵押担保并办理了抵押登记，原告依法对抵押的房屋协议作价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。
2016年4月29日，原告与广西华际律师事务所签订《风险代理合同》，约定原告委托广西华际律师事务所代理抵押类贷款案件，代理费按实际回收贷款本息的8%支付，本案需要支付的律师费19998元。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据：
1、“好借好还”个人商务贷款额度申请表、个人额度借款合同，证明被告王林华自愿向原告申请贷款，双方之间存在借贷关系；
2、个人最高额抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证、抵押财产清单，证明被告自愿以其位于钦州市××以西海港生活城市××大厦8-503的房屋作为借款抵押；
3、借款支用单、借据、还款计划表、还款流水详情单、账户余额实时查询表，证明原告已经履行了放款义务，至2016年6月8日，被告尚欠原告借款本金238156.55元及利息11823.34元；
4、风险代理合同，证明原告需支付的律师费数额；
5、账户余额表、还款流水详情单，证明在原告起诉后，被告王林华于2016年8月9日偿还了借款本息130000元，至2016年8月10日尚欠借款本金122848.89元，利息21.07元。
被告王林华、陈玉为未作答辩，也未向本院提供证据。
本案证据经开庭质证，本院认证如下：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告王林华、陈玉为经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，且在收到本院送达的应诉通知和举证材料后，未对原告所诉事实及举证提出异议，视为放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，经本院查证属实，对本案待证事实具有证明力，本院予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
被告王林华与被告陈玉成系夫妻关系。
2013年2月22日，被告王林华向原告提交“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表，申请授信额度24万元，用于购买二手运输车辆，并自愿提供抵押物。被告陈玉为在借款人配偶栏签名确认，同意被告王林华向原告申请贷款，同意申请书所列的抵押物抵押，同意与被告王林华共同偿还贷款。2013年3月8日，被告王林华作为借款人，原告作为贷款人，共同签订了编号为45070121303240XXXX的《个人额度借款合同》，约定被告王林华可使用的授信额度为24万元，在额度支用期内，可循环使用上述额度；额度存续期最长为10年，自2013年3月8日至2023年3月8日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年；每次提款的借款期限自原告将贷款发放至被告王林华放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准；借款用途仅限于借款人购买二手运输车辆；本合同项下的所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%，单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定；对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利；罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定；额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，原告有权提前收回已经发放的额度项下的贷款；借款人未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用的，即构成违约，原告有权宣布直接或间接源于合同本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿，有权单方面解除合同，有权以法律手段追偿贷款，并要求借款人承担原告因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等），有权处分抵押财产，实现抵押权等内容。同日，被告王林华与原告签订了编号为45070131303121XXXX的《个人最高额抵押合同》，约定被告王林华自愿为编号为45070121303240XXXX的《个人额度借款合同》及其项下各单业务合同的履行提供金额为24万元的最高额抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭；本合同项下的担保债权确定的期间为2013年3月8日至2023年3月8日；担保范围包括债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费等）等；被告自愿提供其所有的位于钦州市××以西（海港生活城）市场大厦XX的房屋（房屋所有权人：王林华；房屋所有权证号：钦房权证钦州港区字第××号；面积123.41平方米）作贷款的抵押担保等内容。2013年3月12日，原告与被告王林华共同到房产管理部门作抵押物登记手续，原告领取了房屋他项权证（他项权证编号：钦房他证钦他字第20130XX**号）。2014年10月31日，被告王林华申请支用借款24万元，用于车辆部分轮胎更换及运输周转，借款期限60个月，还款方式为阶段性等额本息还款，贷款利率为年利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，自起息日起，每年年初1月1日调整一次，放款日的每月对应日为结息日。同日，原告向被告王林华账户发放贷款24万元，借款期限自2014年10月31日至2019年10月31日，执行年利率8.32%。被告王林华借款后，从第3期开始未按期足额还款，从第13期开始未按期还款，截止至2016年8月10日，被告王林华尚欠原告借款本金122848.89元，利息21.07元，共计122869.96元。2016年4月29日，原告与广西华际律师事务所签订《风险代理合同》，约定原告委托广西华际律师事务所代理抵押类贷款案件，代理费按实际回收贷款本息的8%支付。2016年6月13日，原告向本院起诉，提出上述诉讼请求。
本院认为，原告与被告王林华签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规强制性的规定，合法有效。原告按约发放了贷款，被告王林华自第3期开始未按期足额偿还借款利息，自第13期开始未按期偿还借款本息，其行为已构成违约，截止2016年8月10日，被告王林华累计逾期次数超过6次，原告有权依照合同约定解除合同并提前收回贷款本息。因此，原告请求解除与被告王林华于2013年3月8日签订的编号为45070121303240XXXX的《个人额度借款合同》及请求被告王林华归还剩余本金122848.89元、利息21.07元，共计122869.96元，本院予以支持。被告王林华与被告陈玉为为夫妻关系，该笔借款发生于夫妻关系存续期间，因此原告请求被告王林华、陈玉为共同偿还上述债务，本院予以支持。原告与被告王林华签订《个人最高额抵押合同》后，双方已就合同约定的抵押物办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告请求对抵押物即登记在被告王林华名下的位于钦州市××以西（海港生活城）市场大厦XX的房屋（房屋所有权证号：钦房权证钦州港区字第××号；面积123.41平方米）以协议作价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。原告请求被告王林华、陈玉为赔偿律师代理费19998元，但未提供证据证实，且原告主张的代理费为风险代理，该费用尚未实际发生，故本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区钦州市分行与被告王林华于2013年3月8日签订的编号为45070121303240XXXX的《个人额度借款合同》；
二、被告王林华、陈玉为共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区钦州市分行借款本金122848.89元及利息21.07元（利息已计至2016年8月10日，自2016年8月11日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止的利息，按借款合同的约定计算），应于本案判决生效之日起十日内履行完毕；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区钦州市分行对登记在被告王林华名下的位于钦州市钦州港逸仙路以西（海港生活城）市场大厦XX的房屋（房屋所有权证号：钦房权证钦州港区字第××号；面积123.41平方米）以协议作价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区钦州市分行的其他诉讼请求。
义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5350元，减半收取2675元，由被告王林华、陈玉为负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。
审判员 陈诗宇
二〇一六年八月二十四日
书记员 李 检