河南省鹿邑县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1628民初2081号
原告：河南鹿邑农村商业银行股份有限公司，住所地河南省鹿邑县真源大道71号，统一社会信用代码91411628X152366810。
法定代表人：邵群，该公司董事长。
委托诉讼代理人：白杰，河南博辩律师事务所律师。
委托诉讼代理人：许可欣，河南博辩律师事务所律师。
被告:孙建力，男，汉族，1970年5月27日出生，住鹿邑县。
被告：刘秀英，女，汉族，1972年2月18日出生，住址同上，系孙建力之妻。
被告：鹿邑县常泰机械装备制造有限公司，住所地河南省鹿邑县工业园区中路，统一社会信用代码91411628559629061L。
法定代表人：刘增，该公司经理。
委托诉讼代理人：周国信，河南真源律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周宁，河南真源律师事务所实习律师。
被告：贾文化，男，1968年9月9日出生，汉族，住河南省鹿邑县。
被告：刘增，女，1968年9月9日出生，汉族，住河南省鹿邑县。系贾文化之妻。
被告：贾雨鑫，男，汉族，1988年10月15日出生，住鹿邑县。系贾文化之子。
被告：丁军霞，女，汉族，1991年7月22日出生，住址同上，系贾雨鑫之妻。
被告：贾金玉，男，汉族，1990年7月5日出生，住址同上，系贾文化之子。
原告河南鹿邑农村商业银行股份有限公司与被告孙建力、刘秀英、鹿邑县常泰机械装备制造有限公司、贾文化、刘增、贾雨鑫、丁军霞、贾金玉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月9日立案后，依法适用简易程序，于2018年5月22日公开开庭进行了审理。原告河南鹿邑农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人许可欣、被告鹿邑县常泰机械装备制造有限公司的委托诉讼代理人周国信、周宁到庭参加诉讼。被告孙建力、刘秀英、贾文化、刘增、贾雨鑫、丁军霞、贾金玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告河南鹿邑农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告孙建立、刘秀英偿还借款本金3000000元及利息53650元（利息计至2018年5月7日，以后按合同约定利率另计，计至借款还清时止）合计3053650元，并判决以拍卖、变卖被告鹿邑县常泰机械装备制造有限公司抵押物的价款优先受偿；2.被告鹿邑县常泰机械装备制造有限公司、贾文化、刘增、贾雨鑫、丁军霞、贾金玉对被告孙建力、刘秀英的3000000元借款本金及利息承担连带偿还责任；3.实现债权的各项费用由被告承担；4.本案一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年3月24日，被告孙建立、刘秀英夫妻共同向原告提出借款3000000元的申请，并与2016年3月28日与原告签订最高额个人借款合同，约定向原告借款3000000元，借款期限为2016年3月28日至2019年3月28日，实际借款起始日以贷款实际发放日为准。2017年3月30日，原告向借款人发放了3000000元的借款，借款期限至2018年3月30日，借款月利率为9.25‰，每月的20日为付息日，逾期贷款利率在原借款利率基础上加收50%。该笔借款由被告鹿邑县常泰机械装备制造有限公司房地产进行抵押担保，签订抵押合同并办理了抵押物登记，分别为鹿国用（2013）地286号土地使用权提供抵押担保，以房权证鹿房字第××号房地产进行抵押并办理抵押登记，以鹿房字第0023854房地产进行抵押并办理抵押登记。同时，该3000000元借款由被告贾文化、刘增、贾雨鑫、丁军霞、贾金玉提供连带责任保证担保。现该借款已逾期，经原告多次催要，被告至今未还，为维护原告的合法权益，特具状起诉。
被告鹿邑县常泰机械装备制造有限公司辩称，借款属实，请求依法判决。
被告贾文化、刘增、贾雨鑫、丁军霞、贾金玉、孙建立、刘秀英未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人提供的证据和查明事实，本院认定如下：
1、被告鹿邑县常泰机械装备制造有限公司营业执照、法人刘增身份证、被告贾文化、刘增、贾雨鑫、丁军霞、贾金玉、孙建力、刘秀英身份证各1份，证明被告诉讼主体资格。经庭审质证，被告鹿邑县常泰机械装备制造有限公司对该证据无异议，被告贾文化、刘增、贾雨鑫、丁军霞、贾金玉、孙建力、刘秀英未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。经审查，本院对原告的证明目的予以采信。
2、委托支付申请书2份、个人借款申请书、借款声明、承诺书、借款借据、借款合同、一般贷权开户单、付款借据、借方传票、受托支付保付单、系统内支付单各1份，证明1、被告孙建力、刘秀英共同向原告借款3000000元。该款系夫妻共同债务。2、2016年3月28日，签订借款合同，借款期间自2016年3月28日至2019年3月28日。2017年3月30日，原告向孙建力发放借款3000000元。到期日为2018年3月30日，月利率9.25‰。该款由孙建力委托原告支付给第三方。经庭审质证，被告鹿邑县常泰机械装备制造有限公司对该证据无异议，被告贾文化、刘增、贾雨鑫、丁军霞、贾金玉、孙建力、刘秀英未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。经审查，本院对2016年3月28日，签订借款合同，借款期间自2016年3月28日至2019年3月28日。2017年3月30日，原告向孙建力发放借款300万元。到期日为2018年3月30日，月利率9.25‰。该款由孙建力委托原告支付给第三方的事实予以认定。
3、最高额担保合同2份，鹿房子号0023854号、0025285号房产中心复印件各1份，鹿国用（2013）第286号土地使用证复印件1份、鹿房他证字第0037**、003756号房屋他项权利凭证、鹿国土地第（2015）第009号他项权利证，证明对孙建力的300万元贷款，有鹿邑县常泰机械装备制造有限公司的0023854、0025285号房产及286号土地进行抵押担保并进行了登记。经庭审质证，被告鹿邑县常泰机械装备制造有限公司对该证据无异议，被告贾文化、刘增、贾雨鑫、丁军霞、贾金玉、孙建力、刘秀英未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。经审查，本院对被告孙建力的3000000元贷款，有鹿邑县常泰机械装备制造有限公司的0023854、0025285号房产及286号土地进行抵押担保并进行了登记的事实予以认定。
4、保证担保承诺书、最高额保证合同各两份，证明贾文化、刘增、贾雨鑫、丁军霞、贾金玉、鹿邑县常泰机械装备制造有限公司为孙建力、刘秀英借款提供连带责任保证担保的事实。经庭审质证，被告鹿邑县常泰机械装备制造有限公司对该证据无异议，被告贾文化、刘增、贾雨鑫、丁军霞、贾金玉、孙建力、刘秀英未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。经审查，本院对被告贾文化、刘增、贾雨鑫、丁军霞、贾金玉、鹿邑县常泰机械装备制造有限公司为孙建力、刘秀英借款提供连带责任保证担保的事实予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年3月24日，被告孙建立向原告提出借款3000000元的申请，并与2016年3月28日与原告签订最高额个人借款合同，约定向原告借款3000000元，借款期限为2016年3月28日至2019年3月28日，实际借款起始日以贷款实际发放日为准。2017年3月30日，原告向借款人发放了3000000元的借款，借款期限至2018年3月30日，借款月利率为9.25‰，每月的20日为付息日，逾期贷款利率在原借款利率基础上加收50%。该笔借款由被告鹿邑县常泰机械装备制造有限公司房地产进行抵押担保，签订抵押合同并办理了抵押物登记，分别为鹿国用（2013）地286号土地使用权提供抵押担保，以房权证鹿房字第××号房地产进行抵押并办理抵押登记，以鹿房字第0023854房地产进行抵押并办理抵押登记。同时，该3000000元借款由被告贾文化、刘增、贾雨鑫、丁军霞、贾金玉提供连带责任保证担保。现该借款已逾期，经原告多次催要，被告至今未还。为此，双方酿成纠纷，形成诉讼。
同时查明，截止至2018年5月7日，被告孙建立欠原告借款本金3000000元，利息52725元，合计3052725元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原告与被告孙建立签订最高额个人借款合同及借款借据，原告按合同约定将涉案款项发放至被告孙建立账号，事实清楚，证据充分。被告孙建立、刘秀英系夫妻关系，在夫妻关系存续期间向原告借款，二被告应共同清偿涉案借款及利息。原告要求被告孙建立、刘秀英偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。
被告鹿邑县常泰机械装备制造有限公司、贾文化、刘增、贾金玉、贾雨鑫、丁军霞以担保人名义与原告签订了最高额保证合同，涉案款项属于该保证合同约定范围内的担保款项，现因借款人未按照约定履行还款付息义务，保证人应当按照保证合同约定对涉案款项承担连带保证责任。原告要求被告鹿邑县常泰机械装备制造有限公司、贾文化、刘增、贾金玉、贾雨鑫、丁军霞承担连带清偿责任，本院予以支持。
截止2018年5月7日，被告孙建立欠原告借款本金3000000元，利息52725元（利息计至2018年5月7日，之后利息按合同约定另计），合计3052725元。该款由被告孙建立、刘秀英共同清偿，保证人鹿邑县常泰机械装备制造有限公司、贾文化、刘增、贾金玉、贾雨鑫、丁军霞对上述款项承担连带担保责任。依据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人鹿邑县常泰机械装备制造有限公司、贾文化、刘增、贾金玉、贾雨鑫、丁军霞承担保证责任后，有权向被告孙建立、刘秀英追偿。
根据法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高额债权额限度内，就该担保财产优先受偿。故原告要求对鹿邑县常泰机械装备制造有限公司的抵押担保物享有优先受偿权，不违反法律规定，本院予以支持。
原告要求实现债权的各项费用由被告承担，没有提供证据证明实现债权的具体数额，本院不予支持。
依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一项、第二项、第二百零三条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告孙建立、刘秀英于判决生效之日起十日内偿还原告河南鹿邑农村商业银行股份有限公司借款本金3000000元、支付利息52725元（计算至2018年5月7日，以后利息按合同约定利率另计，至借款清偿完毕之日止）；
原告河南鹿邑农村商业银行股份有限公司对被告鹿邑县常泰机械装备制造有限公司的抵押担保物享有优先受偿权。
被告鹿邑县常泰机械装备制造有限公司、贾文化、刘增、贾金玉、贾雨鑫、丁军霞对上述款项承担连带清偿责任，被告鹿邑县常泰机械装备制造有限公司、贾文化、刘增、贾金玉、贾雨鑫、丁军霞对被告上述款项承担连带保证责任后，有权向被告孙建立、刘秀英追偿。
驳回原告河南鹿邑农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31229.2元，减半收取计15614.6元，由被告孙建立、刘秀英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。
审判员 闫滨江
二〇一八年五月二十八日
书记员 刘景文