重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝01民终36号
上诉人（原审原告）重庆亿超置业发展有限公司。
法定代表人吴鸿，总经理。
委托代理人邵梦丽，重庆精卓律师事务所律师。
委托代理人王伟舟，重庆精卓律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）邓觉芳。
被上诉人（原审被告）谭玉成。
上诉人重庆亿超置业发展有限公司与被上诉人邓觉芳、谭玉成排除妨害纠纷一案，重庆市大足区人民法院于2015年10月13日作出(2015)足法民初字第03726号民事判决，重庆亿超置业发展有限公司对该判决不服，向本院提出上诉，本院受理该案后，依法组成合议庭，于2016年3月1日对本案进行了询问。上诉人重庆亿超置业发展有限公司的委托代理人邵梦丽、被上诉人邓觉芳、谭玉成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一审法院审理查明：2010年5月12日，原大足县国土资源和房屋管理局发布土地公开出让公告，将原大足县龙岗街道办事处北禅社区1、2、3组地块国有建设用地使用权通过招标、拍卖、挂牌程序出让国有建设用地使用权。2010年6月3日，重庆亿超置业发展有限公司通过拍卖取得该宗土地国有建设用地使用权。邓觉芳、谭玉成居住地与重庆亿超置业发展有限公司取得使用权的土地毗邻。邓觉芳、谭玉成认为其家庭没有分得土地补偿费等向重庆亿超置业发展有限公司及有关单位、部门寻求解决。2012年5月9日上午，在北禅社区办公室，龙岗街道办事处、大足区国土资源和房屋管理局、大足区公安局、北禅社区等相关单位组织座谈，达成《关于西贵堂工地与谭玉成座谈纪要》：1.对谭玉成社保问题，社区已经上报按遗留问题解决；2.对谭玉成户口问题，按政策规定解决；3.西贵堂项目在修建围墙前对谭玉成现有房屋由公证处进行公证，如造成裂缝，由西贵堂项目部负责解决；4.西贵堂在修建围墙时，保持谭玉成家的房屋排水畅通；5.关于人行道路安全问题，由西贵堂承诺在围墙外照明，三个月内动工修建堡坎；6.谭玉成房屋拆迁问题，房管部门按政策规定办理，谭玉成则提出要按城镇房屋安置，谭玉成提出的要求不符合征地拆迁安置政策，已对其进行解释。2013年8月，重庆亿超置业发展有限公司开发建设的“西贵堂”项目住宅小区土石方工程开始施工。邓觉芳、谭玉成因未分得土地补偿费多次到“西贵堂”工地阻止施工，重庆亿超置业发展有限公司报警后派出所干警到场进行劝解，后重庆亿超置业发展有限公司起诉来院要求：1.邓觉芳、谭玉成立即停止侵害；2.邓觉芳、谭玉成连带赔偿重庆亿超置业发展有限公司经济损失25万元。经本院判决，一、邓觉芳、谭玉成停止对重庆亿超置业发展有限公司开发的“西贵堂”工地的侵权行为（该行为已停止）；二、驳回重庆亿超置业发展有限公司的其他诉讼请求。后重庆亿超置业发展有限公司在施工修建围墙时，邓觉芳、谭玉成房屋发生裂痕，2015年7月28日，2015年8月10日，8月11日，8月12日，8月14日邓觉芳、谭玉成到重庆亿超置业发展有限公司办公室和施工工地反映而发生争执，重庆亿超置业发展有限公司并及时报警，经民警劝告而离开。此后，邓觉芳、谭玉成未再到重庆亿超置业发展有限公司工地阻止施工。在审理中，重庆亿超置业发展有限公司提交了自己制作派工单，认为其损失主要聘请的工程技术人员、管理人员和劳务施工人员等的工资。
重庆亿超置业发展有限公司诉称：2010年6月3日，重庆亿超置业发展有限公司以招拍挂的形式向原大足县国土资源和房屋管理局（简称大足国土局）取得了原大足县龙岗街道办事处北禅社区1、2、3组地块的国有建设用地使用权，重庆亿超置业发展有限公司已向大足国土局缴足了土地出让金，之后，双方签订了《国有建设用地使用权出让合同》，因此，重庆亿超置业发展有限公司对位于二环北路西段58号“西贵堂”小区享有合法土地使用权。2013年8月，工程开始施工，在施工期间，邓觉芳、谭玉成多次无理阻碍原告施工，严重影响重庆亿超置业发展有限公司正常施工。重庆亿超置业发展有限公司曾对邓觉芳、谭玉成的侵权行为向一审法院提起诉,一审法院于2013年11月18日作出了判决,认定了邓觉芳、谭玉成的侵权行为,责令邓觉芳、谭玉成停止侵害行为。2015年7月至8月14日期间邓觉芳、谭玉成仍然无故到重庆亿超置业发展有限公司工地实施侵害行为，致使重庆亿超置业发展有限公司无法正常施工，重庆亿超置业发展有限公司均向公安机关报案，公安机关也出警处置。邓觉芳、谭玉成严重侵害重庆亿超置业发展有限公司对土地使用权的行使。根据相关法律规定，请求判决：1.邓觉芳、谭玉成立即停止侵害；2.邓觉芳、谭玉成连带赔偿重庆亿超置业发展有限公司经济损失22148.9元。
邓觉芳、谭玉成辩称：由于重庆亿超置业发展有限公司施工致使我家房屋受损，我们向重庆亿超置业发展有限公司正常反映问题，我们没有阻挡施工，未给重庆亿超置业发展有限公司造成损失，重庆亿超置业发展有限公司仅凭其计算的依据，不能作为证据，邓觉芳、谭玉成不应承担赔偿责任。
一审法院认为，重庆亿超置业发展有限公司通过法定程序有偿取得原大足县龙岗街道办事处北禅社区1、2、3组地块的国有建设用地使用权，用于“西贵堂”住宅小区项目开发建设，重庆亿超置业发展有限公司在实施该项目过程中，与邓觉芳、谭玉成等就相关事项达成《关于西贵堂工地与谭玉成座谈纪要》，双方均应遵照执行。邓觉芳、谭玉成因重庆亿超置业发展有限公司的施工，其房屋发生裂痕，应通过正常途径和程序解决，并多次到重庆亿超置业发展有限公司办公室和施工工地发生纠纷，影响了重庆亿超置业发展有限公司正常办公和正常施工属于违法行为。此后，邓觉芳、谭玉成未再到重庆亿超置业发展有限公司工地阻止施工，未影响重庆亿超置业发展有限公司正常施工，因此重庆亿超置业发展有限公司要求邓觉芳、谭玉成立即停止侵害的行为现已不存在，其诉讼请求一审法院不予支持。其次，邓觉芳、谭玉成到重庆亿超置业发展有限公司办公室和施工工地发生纠纷，重庆亿超置业发展有限公司及时报警，经民警及时劝告而离开，时间较短，未造成损失，重庆亿超置业发展有限公司提供派工单证明其工人的误工费的证据无证明力，一审法院不予采信，因此重庆亿超置业发展有限公司要求邓觉芳、谭玉成连带赔偿原告经济损失22148.9元的诉讼请求一审法院不予支持。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条，第十五条（一）项和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回重庆亿超置业发展有限公司的诉讼请求。本案受理费177元（已减半），由重庆亿超置业发展有限公司承担。
宣判后，重庆亿超置业发展有限公司不服一审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销原判，依法改判，支持上诉人一审诉讼请求。2、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。理由：1、一审法院认定被上诉人邓觉芳、谭玉成实施了侵权行为（已停止），但未查明被上诉人依然存在妨害上诉人权利的可能，就驳回了上诉人一审的第一项诉讼请求。根据《物权法》第八十四条、第八十八条规定，被上诉人作为相邻权人应提供必要的便利，而不应以上诉人施工导致被上诉人房屋出现裂痕为由，多次到上诉人工地、办公室胁迫、妨害上诉人正常施工和办公。此后被上诉人又于2015年7月28日、8月10日-12日、8月14日期间多次到上诉人工地、办公室发生纠纷，妨害上诉人正常施工和办公。因此被上诉人依然存在妨害上诉人施工和办公的危险，但一审法院却未认定该事实。2、一审法院未查明被上诉人的侵权过程及对上诉人造成的具体损失，就驳回上诉人的第二项请求属于认定事实错误。
邓觉芳、谭玉成答辩认为，被上诉人的房屋与上诉人的工地毗邻，2015年6月29日晚上3点，由于上诉人的施工行为导致被上诉人的房屋旁边的道路垮塌，房屋出现裂缝，安全风险增加，被上诉人的房屋成为危房，一家人无家可归。但上诉人不顾被上诉人房屋的险情仍然执意挖掘房屋旁边的道路，被上诉人只是前去上诉人公司要求其解决安全隐患，并未阻挠施工。
二审审理中，上诉人提交了2015年11月26日“重庆市公安局案（事）件接报回执”一份，用以证明被上诉人在2015年11月26日继续到上诉人工地阻碍施工。并陈述2016年1月28日前后，双方在建委的协调下共同委托后勤工程学院对被上诉人的房屋安全程度进行鉴定。被上诉人发表质证意见认为，2015年11月26日前去上诉人工地进行交涉，并未阻挠上诉人施工，上诉人报警后，双方前去居委会调解。后来在建委的组织下双方委托后勤工程学院对被上诉人的房屋安全程度进行鉴定。
被上诉人提供了6张照片，展示了施工现场、路面及被上诉人房屋受损情况。上诉人在庭后补充发表质证意见认为，施工现场照片与房屋地面存在裂缝的两张照片属实，其他照片因被上诉人未提供拍摄时间和具体位置，对其真实性不予认可。
上诉人庭后补充提供了“中国人民解放军后勤工程检测中心检测报告”（报告编号：005补P4101001600289，工程名称：谭玉成私人建房）一份。该份报告对被上诉人谭玉成、邓觉芳的案涉私人房屋的鉴定结论及建议载明：1、谭玉成私人建房结构安全性等级评定为Csu级。2、建议对木屋架F/1～2轴桁架梁下弦立即进行更换。3、建议对墙体、楼板裂缝进行抹灰封闭处理；建议对楼梯间梯间缝松动压顶砖进行重新砌筑。4、在今后的使用中应严格按荷载规范所规定的民用建筑楼面荷载限值使用，不得超载使用和随意改变使用功能，如出现构件异常变化、开裂、地基基础不均匀沉降等现象应及时通知有关部门并进行处理，正常情况下应每3年作一次安全性自检。
本院二审查明的其他事实与一审法院查明的事实相同。
本院认为：首先，因重庆亿超置业发展有限公司的施工工地与邓觉芳、谭玉成居住地毗邻，互为相邻关系。双方应根据《中华人民共和国物权法》关于相邻关系的规定，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。其次，从邓觉芳、谭玉成在二审审理中举示的施工现场、路面及其房屋受损情况的照片看，因重庆亿超置业发展有限公司施工导致邓觉芳、谭玉成的房屋地面出现裂缝的情况属实。结合上诉人庭后补充提供的“中国人民解放军后勤工程检测中心检测报告”的结论与建议，也印证了邓觉芳、谭玉成的房屋受到损害的事实。虽然邓觉芳、谭玉成因自家房屋受损多次前往重庆亿超置业发展有限公司施工工地及办公场所要求解决，一定程度上影响了重庆亿超置业发展有限公司的施工与办公，但事出有因，并且经过当地派出所、居委会出面进行了调解，双方的矛盾得以缓和。因此，邓觉芳、谭玉成应按照合法的渠道寻求受损房屋问题的解决；而重庆亿超置业发展有限公司应该公平合理的给予邓觉芳、谭玉成解决承诺。故一审法院根据本案的事实，按照有关法律的规定对本案所作的判决并无不当。
综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费177元，由重庆亿超置业发展有限公司承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 师玉婷
代理审判员 伏虹瑾
代理审判员 王 兵
二〇一六年三月二十三日
书 记 员 江满意