甘肃省兰州市城关区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0102民初6408号
原告冯仲荣。
委托诉讼代理人：龚渤真，甘肃诚域律师事务所律师。
委托诉讼代理人：丁昊，甘肃诚域律师事务所律师。
被告兰州建信担保有限公司。
法定代表人：贾维权。
委托诉讼代理人：李欣容。
被告马应花。
被告庞程瀚。
原告冯仲荣与被告兰州建信担保有限公司、马应花、庞程瀚民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告冯仲荣的委托诉讼代理人龚渤真、丁昊，被告兰州建信担保有限公司的委托诉讼代理人李欣容、被告庞程瀚到庭参加了诉讼，被告马应花经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告冯仲荣向本院提出诉讼请求：1、判令被告马应花偿还原告借款本金25万元，利息12万元，利息计算自2014年8月27日至2017年8月21日，期后以月息2%计算利随本清，以上合计37万元；2、判令原告对《抵押合同》项下房产享有优先受偿权；3、判令被告兰州建信担保有限公司、被告庞程瀚承担连带清偿责任；4、本案诉讼费全部由被告承担。事实和理由：2013年8月27日，冯仲荣与马应花签订《借款合同》，约定：冯仲荣向马应花提供借款25万元，期限一年，年利率为14.4%，逾期罚息在约定利息的基础上上浮50%，并承担借款金额20%的违约金。为担保《借款合同》的履行，马应花与冯仲荣签订《抵押合同》,并办理抵押登记，《他项权证》号为靖房他证靖远县字第201309**号；同时兰州建信投资担保有限公司（后更名为”兰州建信担保有限公司”）自愿为被告马应花的债务提供连带责任保证担保，并与马应花签订《委托担保合同》。合同签订后，冯仲荣将款项通过银行转账的方式，打给庞程瀚，由庞程瀚支付给了马应花。但是，借款期限届满后，马应花未能依约偿还借款本金，后经冯仲荣多次向马应花催要未果，向庞程瀚、兰州建信担保有限公司要求承担担保责任均被拒绝，遂诉至法院。
被告兰州建信担保有限公司辩称：马应花的该笔借款，首先有马应花个人名下的房产一套设定了抵押，其次才是其公司的担保，当该笔资金没有清偿时，抵押权应当优先受偿，而且其公司的担保已经超过担保期限，不应当承担担保责任。
被告庞程瀚辩称：其是兰州建信担保有限公司的员工，当时这笔借款由其经办，按照公司制度，公司所担保款项先由公司打到员工个人账户，再由员工转款给实际借款人。按照这个流程当时钱打给其个人账户之后，他就于当日如数将转给马应花丈夫强生仁账户，其只是代表公司进行职务行为，和其本人没有关系，让员工个人承担赔偿没有事实和法律依据。
被告马应花未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩材料。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
2013年8月27日，冯仲荣作为贷款方、马应花作为借款方、兰州建信投资担保有限公司作为保证方三方签订了《借款合同》，冯仲荣向马应花提供借款25万元，借款期限自2013年8月27日至2014年8月26日止，借款利率为年息14.4%。马应花以其名下位于甘肃省靖远县东大街18号房产一套作为借款抵押，如逾期还款，贷款方有权依法拍卖、变卖抵押物优先受偿，且加收罚息，罚息在约定借款利息的基础上上浮50%，并承担借款金额20%的违约金。同日，冯仲荣与马应花签订《抵押合同》，马应花以其自有的位于甘肃省靖远县东大街18号5幢1单元2层122室房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号为：靖房他证靖远县字第201309**号。2013年8月27日，冯仲荣，马应花、兰州建信投资担保有限公司三方签订了《委托担保合同》约定：兰州建信投资担保有限公司为马应花在冯仲荣处的借款提供担保，如马应花不能按期偿还借款，兰州建信投资担保有限公司将在逾期七日内全额代马应花偿还给冯仲荣，从兰州建信投资担保有限公司代马应花偿还之日起，兰州建信投资担保有限公司即有权要求马应花或反担保人提供连带清偿责任，并有权处置其抵押物、质押物优先受偿，行使追偿权。2013年8月27日，冯仲荣将241000元款项打入兰州建信投资担保有限公司的员工庞程瀚的账户，庞程瀚在扣除担保费26380元之后，于当日将214620元转入马应花丈夫强生仁的账户。在借款合同期内，马应花如约支付了利息。借款到期后，冯仲荣一直向马应花催要借款未果，向兰州建信担保有限公司催要亦未果，产生纠纷，原告诉至本院。
另查明，兰州建信投资担保公司名称变更为兰州建信担保公司。
本院认为，本案争议的焦点为：兰州建信担保有限公司的担保是否超过保证期限；被告庞程瀚是否应当对债务承担连带清偿责任。
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。本案中，兰州建信担保有限公司为马应花提供了连带责任保证，该借款合同期限自2013年8月27日至2014年8月26日，并没有约定保证期间，冯仲荣应在该主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人兰州建信担保公司承担保证责任，现冯仲荣未在法律规定的期限内主张权利，兰州建信担保公司的保证责任免除，故兰州建信担保公司不应再对马应花的债务承担保证责任。
庞程瀚系兰州建信担保公司的员工，其既未给马应花提供担保，也不是借款主体，其在此间民间借款关系中，仅起到转交款项的作用，因此，庞程瀚对本案亦不应当承担实体责任。
马应花作为借款主体，按照借款合同约定向冯仲荣还本付息是其当然义务，现马应花未依约履行义务，应当承担全部过错责任。关于冯仲荣主张马应花偿还借款本金25万元的诉讼请求，根据本院调取的庞程瀚和冯仲荣的个人银行活期明细可以看出，冯仲荣向作为担保人的兰州建信担保有限公司实际转款数额为241000元，冯仲荣在扣除担保费后实际支付给马应花的借款本金为214670元，故本院确认该笔借款本金为241000元。关于利息部分，原告诉请的是借款到期后的逾期利息，根据《借款合同》中关于逾期利息的约定，马应花应付的利息远超过冯仲荣主张的120000元，且该120000元利息也未超过民间借贷纠纷中人民法院应保护的年24%的利息，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
关于冯仲荣要求其对马应花名下位于甘肃省靖远县东大街18号5幢1单元2层122室房产评估或者拍卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，马应花以其自有住房为自身债务提供了担保，且已办理了抵押登记手续，根据物权法关于登记的抵押权优先受偿的规定，冯仲荣可对马应花抵押给其的房屋拍卖、变卖所得的价款优先受偿，故对冯仲荣的该项诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，冯仲荣未在法定期限内要求兰州建信担保公司对马应花的保证担保主张权利，其担保责任已免除。马应花作为借款主体逾期还款，应当承担还款责任。据此，依据《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十一条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告马应花于本判决生效后立即向原告冯仲荣偿还借款本金241000元，支付利息120000元（自2014年8月27日至2017年8月21日），以上共计361000元。并自2017年8月22日起按年利率24%的标准支付利息损失直至还清全部借款之日止；
二、原告冯仲荣对被告马应花位于甘肃省靖远县东大街18号5幢1单元2层122室房产[他项权证：靖房他证靖远县字第201309**号]拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
二、驳回原告冯仲荣的其他诉讼请求。
在本判决生效后，如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。
案件受理费6850元，由被告马应花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。在上诉期满七日内未缴纳的，按照自动撤回上诉处理。
审 判 长 陶生莲
人民陪审员 王 冰
人民陪审员 董瑛芳
二〇一七年十二月二十九日
书 记 员 赵启亮
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