宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初6857号
原告：宁夏冠凌房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县德胜工业园区德胜西路3号。
法定代表人：李思德，该公司经理。
委托诉讼代理人：周钢，男，该公司法务，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：周磊，男，1988年6月29日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区（该身份信息由原告提供）。
被告：张淑萍，女，1965年3月2日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区（该身份信息由原告提供）。
被告：陈嘉艺，女，1993年7月27日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区（该身份信息由原告提供）。
原告宁夏冠凌房地产开发有限公司（以下简称冠凌公司）与被告周磊、张淑萍、陈嘉艺追偿权纠纷一案，本院于2016年8月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告冠凌公司的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告周磊、张淑萍、陈嘉艺经本院依法送达民事起诉状、开庭传票及举证通知书，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
冠凌公司向本院提出诉讼请求：1.被告周磊偿还原告代偿款45582.02元，违约金9116.40元，保证金6825.26元，共计61523.68元；2.被告张淑萍、陈嘉艺对被告周磊欠款45582.02元，违约金9116.40元，承担连带清偿责任；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年11月，被告周磊通过银行按揭贷款购买原告开发的银川兴庆区某小区房屋一套，贷款金额为300000元，贷款期限为15年。后因被告周磊未能按时向中国建设银行中山北街支行偿还贷款，造成原告在该行的保证金48082.02元被扣划。2016年4月12日，被告周磊向原告出具承诺书，承诺在12个月内按月偿还欠款，每月还款金额不低于2500元。若逾期连续两个月或者累计3个月未还款，原告有权追究被告周磊的违约责任。被告张淑萍、陈嘉艺对该笔债务承担连带清偿责任。2016年4月15日，原告与被告周磊、张淑萍、陈嘉艺在贺兰县习岗街道办事处人民调解委员会达成人民调解协议书，对承诺书的内容再次进行确认。后被告周磊仅偿还一期2500元，后续再未支付。同时，被告周磊再次因逾期偿还银行贷款，导致银行再次扣划原告保证金6825.26元。原告起诉后，被告周磊分别于2016年8月29日、2016年9月26日偿还原告5000元、3000元，共计8000元。
周磊、张淑萍、陈嘉艺未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。
冠凌公司围绕诉讼请求依法提交了承诺书一份、人民调解协议书一份、中国建设银行网上银行电子回单两份、协助扣款还贷通知复印件一张，周磊、张淑萍、陈嘉艺经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩及举证和质证的诉讼权利，故本院对于原告提交的上述证据均予以采信。结合上述证据，本院认定事实如下：2012年11月，被告周磊以银行按揭贷款的方式购买原告开发的银川兴庆区某小区房屋一套，贷款银行为中国建设银行中山北街支行，贷款金额300000元，还款期限为15年。后因被告周磊未能按时偿还银行贷款，致原告在中国建设银行中山北街支行的保证金被扣划48082.02元。2016年4月12日，被告周磊向原告出具承诺书，被告周磊在承诺书中认可因其未能按时偿还银行贷款，造成原告在中国建设银行银川中山北街支行缴纳的保证金48082.02元被扣划。被告周磊承诺将在12个月内（即2016年4月10日至2017年3月31日止）按月向原告偿还完毕，每月还款不低于2500元。若逾期连续2个月或者累计3个月未按承诺还款，原告有权追究被告周磊的违约责任。届时除应一次性偿还所有欠款外，还将承担该笔债务总额20%的违约金。被告张淑萍、陈嘉艺对上述债务承担连带责任，担保期为一年，三被告均在承诺书上签字捺印。2016年4月15日，原告与三被告在贺兰县习岗街道办事处人民调解委员会达成人民调解协议书，对上述承诺书的内容再次进行确认。后被告周磊仅向原告偿还第一期还款2500元，后续再未支付。2016年6月23日，被告周磊再次逾期偿还银行贷款，导致中国建设银行银川中山北街支行再次扣划原告在该行的保证金6825.26元。2016年8月29日、2016年9月26日，被告周磊分两次偿还原告5000元、3000元，共计8000元。
本院认为，被告周磊未按时偿还银行贷款，导致原告在银行预存的保证金被划扣，被告周磊应按照承诺书及人民调解协议书的约定偿还原告欠款。被告周磊未按期偿还欠款已经构成违约，应按照承诺书及人民调解协议书的约定承担相应的违约责任。被告周磊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩及举证和质证的诉讼权利，本院对原告主张的事实予以确认。现原告要求被告周磊偿还下欠代偿款44407.28元（48082.02元+6825.26元-2500元-5000元-3000元），本院予以支持。被告周磊未按约定偿还代偿款，已经构成违约，应向原告支付违约金9116.40元［（48082.02元-2500元）×20%］。被告张淑萍、陈嘉艺为被告周磊的第一笔欠款48082.02元承担连带责任，应对37582.02元（48082.02元-2500元-5000元-3000元）及违约金9116.40元承担连带清偿责任。被告张淑萍、陈嘉艺清偿后，有权向被告周磊追偿。被告张淑萍、陈嘉艺经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩及举证和质证的诉讼权利。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周磊于本判决生效之日起七日内偿还原告宁夏冠凌房地产开发有限公司欠款44407.28元，并支付违约金9116.40元，共计53523.68元；
二、被告张淑萍、陈嘉艺对被告周磊的欠款中的37582.02元及违约金9116.40元承担连带清偿责任，被告张淑萍、陈嘉艺清偿后，有权向被告周磊追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1338元，由原告宁夏冠凌房地产开发有限公司负担87元，被告周磊、张淑萍、陈嘉艺负担1251元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 谷胜龙
人民陪审员 王 萍
人民陪审员 马亚林
二〇一六年十一月二日
书 记 员 郭 娟
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。