庄河市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0283民初1472号
原告：哈尔滨银行股份有限公司大连庄河支行。住所地：庄河市新华街道新华路综合楼1-6层
。组织机构代码：57606559-5。
负责人：邓君刚，系该支行行长。
委托代理人：潘波、胡之光，均系辽宁法大律师事务所律师。
被告：慕大成
，男，1978年4月14日出生，汉族，住庄河市蓉花山镇蓉花村山西屯**号。公民身份号码：2102831978********。
被告：梁姗姗
，女，1984年9月13日出生，汉族，住庄河市永兴街****号3-33。公民身份号码：2102831984********。
被告：大连华泽胶带制品有限公司。住所地：庄河市塔岭镇石岭村
。统一社会信用代码：210283000015876。
法定代表人：慕大成
，系该公司经理。
原告哈尔滨银行股份有限公司大连庄河支行（以下简称哈尔滨银行庄河支行）诉被告慕大成、梁姗姗、大连华泽胶带制品有限公司（以下简称华泽公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，由代理审判员魏铭序适用简易程序公开开庭审理。原告哈尔滨银行庄河支行的委托代理人潘波、胡之光到庭参加了诉讼。被告慕大成、梁姗姗、大连华泽胶带制品有限公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年10月31日，被告慕大成为进行采购，与原告签订《个人经营贷款借款合同》，向原告借款人民币1500000元。借款合同约定了借款利率及违约责任。同日，被告华泽公司与原告分别签订了《个人贷款保证合同》及《个人贷款抵押合同》，保证合同约定，约定被告华泽公司为上述借款本息等提供连带责任保证。贷款抵押合同约定，、被告华泽公司以其所有的国有土地使用权及房屋等财产为上述价款提供抵押担保。上述合同签订后，原告依约向被告慕大成发放了全部借款，被告慕大成、梁姗姗未依约还款，已构成违约。故诉至法院，请求法院判令：一、被告慕大成、梁姗姗共同偿还原告截止2016年4月28日借款本金1500000元，利息、罚息、复利共计91653.46元并按《个人经营贷款借款合同》的约定自2016年4月29日始承担逾期罚息至实际还清之日止；二、原告对被告大连华泽胶带制品有限公司国有土地使用权、房屋享有的抵押权合法有效，并有权就抵押物折价或拍卖、变卖价款优先受偿；三、被告大连华泽胶带制品有限公司为上述借款本息承担连带清偿责任。四、诉讼费用由被告五丰公司负担。
被告慕大成、梁姗姗、大连华泽胶带制品有限公司未作答辩。
经审理查明：2014年10月31日，被告慕大成与原告哈尔滨银行庄河支行签订《个人经营贷款借款合同》（合同编号为1251010120140119，以下简称借款合同），向原告借款1500000元，用于采购。合同约定，借款期限自2014年10月31日始至2015年10月30日止，按月还息到期一次还本，双方约定，借款利率为年利率8.4％，如借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止。贷款逾期罚息利率为该合同约定借款利率的150%。被告慕大成于借款合同借款人处签字，被告梁姗姗于借款人配偶处签字。
同日，原告与被告华泽公司签订《个人贷款抵押合同》（合同编号为1251020120140378，以下简称抵押合同），约定华泽公司以公司自有的国有土地使用权（使用权证号：庄国用（2005）第1301号）、房屋（房产执照号为：庄村房执字第0002428号、庄村房执字第0002429号）为上述借款提供担保。抵押担保的范围为借款合同项下的全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金等及原告为实现担保权利和债权所产生的费用。当出现债务人违约情形时，原告有权依法处分抵押物以实现抵押权。合同还约定：债务履行期届满原告未受清偿的，原告可与华泽公司协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款受偿。合同签订后，原告与被告华泽公司到相关部门办理了抵押登记手续，原告取得了他项权利证书（分别为庄他项（2014）第710号、庄房他证村字第201409**、庄房他证村字第201409**号）。
同日，原告与被告华泽公司签订个人《个人贷款保证合同》（编号为1251030120140377，以下简称保证合同），约定所担保的主合同为哈尔滨银行庄河支行与债务人慕大成于2014年10月31日签署的《个人经营贷款借款合同》（编号：1251010120140119），本金金额为1500000元。保证范围为债务人根据上述借款合同向原告借用的贷款本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金等及原告为实现担保权利和债权所产生的费用。
上述合同签订后，原告于2014年11月20日将1500000元借款全部划入被告慕大成账户。截止至2016年4月28日，被告慕大成尚欠原告本金1500000元，利息、罚息、复利共计91653.46元。
另查，被告慕大成与被告梁姗姗于2011年5月18日登记结婚，上述债务产生于二被告夫妻关系存续期间，应视为夫妻共同债务。
。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人经营贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、借款借据、房屋产权证书、国有土地使用权证书、他项权利证书、银行出具的还款明细、贷款本息证明、被告慕大成、梁姗姗的结婚证明及原告哈尔滨银行大连庄河支行的陈述等在案为凭，这些证明材料业经本院审查，可以采信。
本院认为：案涉借款、抵押、保证合同，合法有效。原告依约发放了贷款，被告慕大成、梁姗姗未按合同约定及时偿还，业已构成违约。原告要求被告慕大成、梁姗姗偿还截止2016年4月28日欠付原告借款本金1500000元、利息及罚息、复利共计91653.46元，并要求被告承担自2016年4月29日始至还清欠款之日止按合同约定的逾期利息，符合法律规定、合同约定，本院予以支持。
该笔借款发生于被告慕大成、梁姗姗夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，被告梁姗姗亦应承担共同还款责任。
被告华泽公司以其所有的房屋及土地使用权为案涉借款设立抵押，并已办理抵押登记，并取得了他项权利证书，抵押权依法设立，原告对华泽公司的国有土地使用权及房屋的抵押权合法有效，原告有权对就抵押房屋及土地使用权折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。因被告华泽公司亦应依其与原告签订的保证合同承担连带偿还责任，同时为被告慕大成借款提供连带责任保证，故就对原告有关要求被告华泽公司承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告慕大成、梁姗姗、大连华泽胶带制品有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃应诉、答辩、质证的权利，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告慕大成、梁姗姗于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告哈尔滨银行股份有限公司大连庄河支行截止至2016年4月28日止借款本金1500000元、利息、罚息、复利合计91653.46元并承担按《个人经营贷款借款合同》的约定自2016年4月29日起计算至款项付清之日止的逾期利息；
二、被告慕大成、梁姗姗届期不履行上述第一项付款义务的，原告哈尔滨银行股份有限公司大连庄河支行可以与被告大连华泽胶带制品有限公司协议以对被告大连华泽胶带制品有限公司的抵押权合法有效，并有权就位于庄河市塔岭镇石岭村的两处房屋及土地使用权，（房产证号分别为庄村房执字第00024**号、00024**号、位于庄河市塔岭镇石岭村，国有土地使用权证号为：庄国用（2005）第1301号）的国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；对本判决第一项确定的给付义务优先受偿。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告大连华泽胶带制品有限公司所有。
三、被告大连华泽胶带制品有限公司对本判决第一项确定的给付义务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9368元，由被告慕大成、梁姗姗负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
代理审判员 魏铭序
二〇一六年五月三日
书 记 员 刘春燕