江苏省盱眙县人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏0830民初1627号原告:盱眙县盱城街道新华社区居民委员会,住所地盱眙县盱城街道新华社区。法定代表人：武从斌，该居委会主任。委托诉讼代理人：金仁丹，盱眙县三河法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：王广军，盱眙县盱城法律服务所法律工作者。被告:盱眙新日服饰有限公司,统一社会信用代码9132083068054414XQ，住所地盱眙县盱城镇工业集中区工业大道西侧。法定代表人：李玉莲，该公司总经理。委托诉讼代理人：余瑞，盱眙县经济开发区法律服务所法律工作者。被告:ＸＸ,男,1978年12月22日生，汉族,私营业主，住盱眙县开发区。委托诉讼代理人：余瑞，盱眙县经济开发区法律服务所法律工作者。原告盱眙县盱城街道新华社区居民委员会（以下简称新华社区）与被告盱眙新日服饰有限公司、ＸＸ买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告新华社区委托诉讼代理人金仁丹，被告盱眙新日服饰有限公司、ＸＸ共同委托诉讼代理人余瑞到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告新华社区向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付原告购房款、房屋租赁费925825元并承担逾期付款利息，诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年4月3日，原告将其所有的坐落于盱眙县盱城镇工业集中区工业大道西侧A4标准厂房转让给被告，被告给付了部分购房款，余欠987685元。另在2008年10月21日、2010年5月1日起被告先后承租了原告所有的上述厂房，余欠原告租金21.9万元。2015年原告向盱眙县人民法院起诉要求被告给付购房款及租金1206685元，法院经调解作出（2015）盱商初字第0089号民事调解书，后因被告未按该调解书履行自己的义务向法院申请强制执行，在执行阶段，经原被告协商由被告另行出具且由被告ＸＸ签字担保的分期付款的“欠条”给原告，原告遂撤回了强制执行申请，但两被告仍然未按“欠条”约定的期限履行还款义务，原告遂具状请求判决如诉请。本院经审查查明，被告盱眙新日服饰有限公司因欠原告购房款及房屋租赁费用合计1206685元诉讼至本院，经本院主持调解于2015年2月11日作出（2015）盱商初字第0089号民事调解书，调解协议内容为：被告盱眙新日服饰有限公司欠原告盱眙县盱城镇新华村村民委员会1156685元，于2015年5月30日前还款40万元，同年11月30日前还款30万元，2016年5月30日前还款30万元，余款156685元于2016年11月30日前一次性付清。被告如未按期足额偿还，原告可就剩余款项一并申请法院执行。原被告各承担诉讼费用4140元。该调解书生效后，被告未按时履行还款义务，原告于2015年8月3日向本院申请强制执行【执行案号（2015）盱执字第01808号】，2015年11月30日，本院裁定终结本次执行程序。2016年5月26日，原告向本院提交“申请”，内容为：盱眙县人民法院原告与被告欠款一案，现经双方协商，签订友好协议（协议书附后），现特申请法院撤销强制执行。并向本院提交的由被告出具给原告的“欠条”，内容为：“欠条/盱眙县盱城街道新华社区居民委员会：/盱眙新日服饰有限公司（法定代表人李玉莲）共计欠你居委会购房款以及房屋租赁费用，共计壹佰壹拾陆万零捌佰贰拾伍元（：1160825），现我公司承诺如下：从2016年5月开始，分别于5月25日前、6月25日前、7月25日前、8月25日前、9月25日前、10月25日前、11月25日、12月25日前2017年1月25日前、2月25日前、3月25日前还款10万元，余款60825元于2017年4月25日前一次性付清；我公司确保每月25日前按期还款，如有一期未按时还款的，我公司自愿承担：从逾期之日起，开始计算利息，利率按照盱眙农商行同期贷款利率执行，并承担盱眙农商行同期贷款利率2倍违约金。/欠款人：盱眙新日服饰有限公司/担保人:ＸＸ/2016年5月25日”。同时向本院出具“结案证明”，内容为：盱眙县人民法院关于原告申请执行被告买卖合同纠纷一案，执行标的1160825元，现我们双方已达成还款，不需要执行，案件执行完毕，同意法院结案。2016年10月27日，该执行案件恢复执行立案，案号为（2016）苏0830执恢401号，同月28日，该案以自动履行作实体结案。后被告未按欠条约定期限履行，尚有825825元未履行。对于此案，原告于2017年1月25日再次向本院申请执行，执行案号为（2017）苏0830执字348号，现该案仍在执行程序中；2017年3月15日，原告又以同一事实和理由向本院起诉并立案，本案案号为（2017）苏0830民初1627号。本院经审查认为，原告与被告盱眙新日服饰有限公司之间的买卖、租赁等合同关系业经本院审理终结，（2015）盱商初字第0089号民事调解书已发生法律效力，且已经申请执行，在执行程序中，原告与被告盱眙新日服饰有限公司达成和解由被告盱眙新日服饰有限公司出具欠条给原告分期付款，该分期付款的欠条由被告ＸＸ签字担保，原本被告盱眙新日服饰有限公司履行生效法律文书确定义务与被告ＸＸ执行过程中履行担保责任均可在执行程序中予以解决，而原告却向本院出具申请要求撤销强制执行申请并出具结案证明不再要求法院执行，是其处分民事权利的行为，后原告以同样的事实和理由再次向本院起诉，违反了“一事不再理”原则，不符合再次受理的条件，且原告于2017年1月25日再次向本院申请执行（2015）盱商初字第0089号民事调解书未履行完毕的义务，已立案执行，执行案号为（2017）苏0830执字348号，现该案仍在执行程序中。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（三）、第一百五十四条第一款第三项、第二百三十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回原告盱眙县盱城街道新华社区居民委员会的起诉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交诉状，并按双方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。审判员  刘宏杰二〇一七年五月八日书记员  赵容达附:本案援引相关法律条文1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条人民法院对于下列起诉，分别情形，予以处理：（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。第二百三十一条在执行中，被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意的，人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被告执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。2、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一九条的规定且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。