云南省安宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0181民初1192号
原告：徐保才，男，1967年12月19日出生，汉族，云南省昆明市人，个体运输户业主，住昆明市西山区西坝新村。
被告：段勤松，男，1970年9月30日生，汉族，云南省曲靖市人，个体运输户业主，住昆明市盘龙区新迎小区胜利花园。
原告徐保才与被告段勤松财产损害赔偿一案，本院于2016年6月6日立案后，依法适用普通程序，由本院审判员张红梅担任审判长，人民陪审员李宏伟、杨鹏组成合议庭，于2016年8月15日、12月5日两次公开开庭进行了审理，原告徐保才在举证期限内提出司法鉴定申请，对安宁市福兴苑6栋1单元1701号房屋的主、次卫生间漏水原因、是否能够修复及修复费用，漏水造成的损失进行司法鉴定。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五、二十六条之规定，本院委托云南光大司法鉴定中心对原告申请鉴定的事项进行了司法鉴定，该中心出具了云光司鉴【2016】鉴字第46号《司法鉴定意见书》。原告徐保才、被告段勤松到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令被告赔偿二个卫生间集成吊顶及花洒更换费用4800元；2、请求判令被告赔偿租房违约金10000元；3、请求判令被告赔偿租房损失24个月50400元；4、请求判令被告赔偿因房屋漏水影响工作所产生的误工费及交通费，照片冲洗费等2800元；5、请求判令被告承担诉讼费。
事实和理由：原、被告系上下楼邻居关系，被告于2011年与我同时装修安宁市福兴苑小区的住房，被告装修18楼1号，原告装修17楼1号，因被告装修时导致我家客厅顶部部分渗水，上楼查看时发现被告安装蹲坑时未做防水处理，但被告置之不理继续装修，被告房屋出租后我家厨房又遭遇严重淹水，告知物管通知楼上住户及业主，考虑到邻里关系并未造成更大的损失，此次淹水事件由我家装修公司处理，没有追究。原告的房屋装修好后就一直闲置，2016年1月12日听到卫生间有滴水声，原告检查后发现，因长期漏水集成吊顶支架锈迹斑斑，还有水在渗出。2016年1月15日我和被告查看次卫生间冷水管弯头丝牙爆裂，水还在流，热水管接头处墙砖锈迹一片，被告表示他会处理，但直到2016年3月2日被告未处理。2016年3月5日原告的房屋签约出租，于2016年3月20日交付承租方使用，我多次联系被告，被告却拖延，我于2016年3月15日报警。2016年3月19日我和儿子遭到被告及其朋友的殴打，后由派出所调解解决。被告否认我的损失是其卫生间漏水造成，原告只有诉至法院。
被告辩称，房屋漏水属实，我已积极处理，现漏水原因不明，装修时我没有更改水管位置，我的房屋装修后出租他人，但和原告因漏水一事至今协商不下来。
原告围绕诉讼请求提交如下证据：
1、《房产证》复印件一份，欲证实原告为涉案房屋所有人；
2、照片32张（2016年1月12日拍摄），欲证实被告房屋漏水造成原告房屋装修损失及现况；
3、《南居艺装饰工程有限公司预算表》一份、2011年花洒收据一份，欲证实两个卫生间花洒和集成吊顶更换费用及垃圾清理费用。
4、《租赁合同》、《收条》各一份，欲证实原告的房屋出租后因无法交付造成房屋租金损失及违约金损失；
5、洗照片及复印打印收据原件1张，复印件2张，过路费发票2张，加油发票5张，欲证实原告诉请的损失；
6、接待报警案件三联单（回执）2份，欲证实因此纠纷派出所已经处理过；
7、《调解情况说明》一份，欲证实被告因人身损害赔偿原告6800元；
8、鉴定费发票一张，欲证实原告支出鉴定费8000元。
经被告质证，被告认为对证据1的三性认可。证据2认可现场照片，但不认可漏水原因就是我房屋漏水造成。证据3中花洒收据认可，预算表真实性不认可，并不是所有装修都要更换，费用过高。证据4真实性不认可，我已经商谈过为原告更换，是原告不愿意更换，房屋租与不租都是原告自己决定的。证据5真实性不认可，原告房屋在安宁，过路费、邮费不一定就是为处理本案而产生的费用。证据6真实性认可，在金方派出所民警调解过，我当时赔过6800元，包括伤情和房屋损失的费用。证据7真实性认可，其中有1500元的伤情鉴定费，我认为是人身损失赔偿和房屋损失赔偿。证据8予以认可。
被告提交收条一份，欲证实原告收到被告支付的人身损害赔偿费用6800元。
本院认为，原告提交的证据1、2、证据3中花洒收据、6、7、8组证据真实性认可，本院予以收录在案，予以佐证。对证据4、5不予认可，本院在综合其他证据于下文中阐述。被告提交的证据，原告无异议，本院予以采信。
针对原、被告双方争议的漏水原因、是否能够修复及费用、漏水造成的损失，原告申请司法鉴定，经云南光大司法鉴定中心云光司鉴【2016】鉴字第48号《司法鉴定意见》，鉴定意见为：1、安宁福兴苑6栋1单元1701号徐保才房屋客人卫生间渗漏水系因1801室沐浴水管局部渗漏所致，属于给排水工程中的偶然事件，但业主未及时修复（未尽到足够的注意义务），致1701室造成一定的损失和带来不便；主卧室卫生间存水弯渗漏水，但双方在既往的修复中未发现渗漏原因，渗漏水隐患未消除，鉴定过程中查明漏水点，该漏水点漏水隐患已排除。2、安宁福兴苑6栋1单元1701号徐保才房屋客人卫生间、主卧卫生间因渗漏水受损的房屋构件配件的修复费用为1169.9元。
以上《鉴定意见书》经原、被告双方质证对其真实性、合法性、关联性予以认可。原告质证认为鉴定机构未能进行闭水试验。
本院认为，双方对其《鉴定意见书》的真实性、合法性、关联性无异议，本院予以采信。对于原告认为鉴定机构未能进行闭水试验的质证意见，本院认为，鉴定机构只是依据申请鉴定事项作出鉴定意见，闭水试验属于房屋建设施工阶段的验收程序，与本案不具有实质关联性，对此质证意见本院不予采纳。
综上，原、被告诉辩主张，双方争议焦点为：被告应对原告承担多少的侵权损害赔偿责任？
经审理，本院认定如下事实：原、被告双方系居住于安宁市福兴苑的楼上、楼下邻居关系，原告系福兴苑6栋1单元1701号房屋的所有权人，2016年初，原告发现其购买的房屋主、次卫生间发生漏水，与被告协商无果，并于2016年3月发生肢体冲突，经安宁市公安局金方派出所调解，由被告赔偿原告人身损害赔偿费用6800元。庭审中，原告针对原、被告双方争议的漏水原因、是否能够修复及费用、漏水造成的损失，原告申请司法鉴定，经云南光大司法鉴定中心云光司鉴【2016】鉴字第48号《司法鉴定意见》。现原告以被告的行为构成对其财产损害赔偿责任，诉至本院。
本院认为，财产损害赔偿是指因财产受到损害，权利人请求赔偿损失的纠纷。本案中，原告作为涉案房屋的所有权人，在其房屋受到损害时有权提起损害赔偿之诉。经司法鉴定，原告房屋漏水原因为：1、客人卫生间漏水系被告管理使用房屋过程中，给排水工程中的偶然事件，未能及时修复导致。2、主卧卫生间系存水弯渗漏水造成，鉴定过程中查明漏水点，漏水隐患已排除。根据以上鉴定意见，原告的损害结果与被告的行为存在因果关系，因其未能及时修复及尽到足够的注意义务，存在过错，因此被告应承担损害赔偿责任。关于被告的赔偿范围，经司法鉴定，涉案房屋因漏水受损的房屋构配件的修复费用为1169.9元，本院予以支持。关于原告诉请的其他损失，本院认为，首先，租赁合同及收条对证实该费用的真实产生不具有完全证明力。其次，被告卫生间的漏水并不是导致原告诉请该部分损失产生的充足原因，即不存在相当因果关系，鉴定意见书也证实属于给排水工程中的偶然事件，即作为偶然原因的程度较大，原告提交的证据不能证实其损失与被告的侵权行为形成因果关系链条。因此本院对原告诉请的该部分损失不予支持。
据此，根据《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条、第七条、第十五条第六项、第十九条之规定，判决如下：
一、由被告段勤松于本判决生效后立即赔偿原告徐保才损失1169.9元；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1500元，鉴定费8000元，合计9500元，由原告承担9310元，被告段勤松承担190元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 张红梅
人民陪审员 李宏伟
人民陪审员 杨 鹏
二〇一六年十二月七日
书 记 员 石慧玲
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