福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓民初字第6409号
原告林建德，男，汉族，1965年6月11日出生，住福建省长乐市。
委托代理人黄朝铭，福建智君律师事务所律师。
被告福建佳利商贸有限公司，住所地福州市鼓楼区东街街道59号三山大厦（现龙盛大厦）南楼804单元。
法定代表人陈惠娟。
被告陈金生，男，1958年6月9日出生，汉族，住所地福州市鼓楼区。
被告陈惠娟，女，1955年6月16日出生，汉族，住所地福建省福清市。
原告林建德诉被告福建佳利商贸有限公司（以下简称被告佳利公司）、被告陈金生、被告陈惠娟追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄朝铭到庭参加诉讼。三被告经本院公告传唤，公告期届满其未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年8月26日，原告与福建省华兴中小企业融资担保股份有限公司（以下简称华兴公司）签订一份《债权转让协议》，约定由原告受让华兴公司对被告佳利、被告陈金生、被告陈惠娟享有的3041050.06元代偿款的债权。2015年8月28日，华兴担保公司在《福建法治报》上刊登了债权转让公告，履行了通知三名被告的义务，债权转让已经生效。原告受让的债权情况如下：1、债权：2014年被告佳利公司与中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市分行（以下简称邮储银行福州分行）签订一份编号为35000023100114040011的《小企业授信额度合同》，被告佳利公司向邮储银行福州分行借款300万元；2、担保：华兴公司向邮储银行福州分行为被告佳利公司的300万元借款提供担保，并由华兴公司与邮储银行福州分行签订一份编号为35000023100614040011-2《小企业最高额保证合同》；3、反担保：（1）被告陈金生、被告陈惠娟对华兴公司的保证提供连带责任的反担保，并分别出具的反担保保证书。（2）被告陈金生将其位于福清市融城镇东皋山8#档××单元及1层504附属间的房产对华兴担保公司提供抵押反担保。（3）被告陈金生、被告陈惠娟将位于福州市鼓楼区东街59号三山大厦南楼××单元对华兴担保公司提供抵押反担保。4、因被告佳利公司没有偿还上述借款，华兴公司于2014年10月16日代为偿还借款本金300万元、利息41050.06元。华兴公司代偿后向被告佳利公司追偿，但没有得到代偿款。原告遂起诉，请求判令一、被告佳利偿还原告人民币3041050.06元的代偿款；二、被告陈金生、陈惠娟对被告佳利公司第一项诉讼请求中的债务承担连带责任保证；三、原告对被告陈金生位于福清市融城镇东皋山8#档××单元及1层504附属间享有抵押权，对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、原告对被告陈金生、被告陈惠娟位于福州市鼓楼区东街59号三山大厦南楼××单元享有抵押权，对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
三被告未作书面答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据一、债权转让协议；
证据二、福建法治报（2015年8月25日），证明原告从华兴公司受让其对被告佳利公司、被告陈金生、被告陈惠娟享有的3041050.06元的债权，并由被告华兴公司在2015年8月25日发行的福建法治报上公告债权转让通知；
证据三、小企业授信额度合同；
证据四、小企业最高额保证合同；
证据五、委托担保协议；
证据六、佳利公司股东会决议，证明被告佳利公司向邮储银行福州分行借款300万元，华兴公司提供担保；
证据七、抵押（反担保）协议书（D1）；
证据八、房屋所有权证（第0××号）；
证据九、房屋他项权证（第××号），证明被告陈金生、被告陈惠娟将鼓楼区东街59号三山大厦南楼的房产为华兴公司提供抵押反担保；
证据十、抵押（反担保）协议书（D2）；
证据十一、房屋所有权证（第××号）；
证据十二、房屋他项权证（第××号）；
证据十三、声明书，证明被告陈金生将其位于福清市融城镇东皋山的房产为华兴公司提供抵押反担保；
证据十四、反担保保证书（01A）；
证据十五、反担保保证书（01B），证明被告陈金生、被告陈惠娟对华兴公司提供连带责任保证的反担保；
证据十六、；
证据十七、邮政储蓄银行转账凭证，证明华兴公司为被告佳利公司代偿借款本金及利息3041050.06元。
本院认为，三被告经本院公告传唤，公告期届满其未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。本院对原告所提交证据的真实性、合法性、关联性依法予以确以确认，证据可以证明原告所起诉的事实。
经审理查明，2014年5月，被告佳利公司与邮储银行福州分行签订编号为35000023100114040011的《小企业授信额度合同》。合同约定，邮储银行福州分行给予被告佳利公司300万元的授信额度。
同日，华兴公司与邮储银行福州分行签订编号为35000023100614040011-2《小企业最高额保证合同》。合同约定，华兴公司为被告佳利公司向邮储银行福州分行贷款提供连带责任保证担保；保证期间为合同生效之日至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。
同日，被告佳利公司与华兴公司签订《委托担保协议书》。协议约定，担保种类为为企业经营性授信提供保证担保；被担保资金用途为流动资金周转；担保的主合同为编号为35000023100114040011的《小企业授信额度合同》；担保金额为300万元。
同日，被告陈金生、被告陈惠娟与华兴公司签订两份《抵押（反担保）协议书》。协议约定，被告陈金生、被告陈惠娟自愿将其所有的位于福州市鼓楼区东街街道东街59号三山大厦（现龙盛大厦）南楼804单元房产、位于福清市融城镇东皋山8号楼5层504单元及1层504附属间房产抵押给华兴公司，作为华兴公司向邮储银行福州分行提供担保的反担保；抵押担保的范围以抵押物的实际变现价值为限，对华兴公司所担保的授信额度本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人以及华兴公司实现债权的费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等）进行反担保。后被告陈金生、被告陈惠娟与华兴公司办理了上述抵押房产的抵押登记手续。
同日，被告陈金生、被告陈惠娟分别与华兴公司签订《反担保保证书》。上述《反担保保证书》约定，被告陈金生、被告陈惠娟自愿以反担保保证人的身份向华兴公司提供无限连带责任保证反担保；担保范围为华兴公司向邮储银行福州分行支付的所有代偿款项、借款人应向华兴公司支付的逾期违约金及其他违约金、损害赔偿金以及华兴公司行使追偿权发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
上述协议签订后，邮储银行福州分行向被告佳利公司发放贷款300万元。因被告佳利公司未按约还款，2014年10月16日，华兴公司履行担保责任，向邮储银行福州分行代为偿还借款本息共3041050.06元。
2015年8月26日，原告与华兴公司签订《债权转让协议》，约定由原告受让华兴公司对被告佳利公司、被告陈金生、被告陈惠娟享有的3041050.06元代偿款的债权。2015年8月28日，华兴公司在《福建法治报》上刊登了债权转让通知公告。
综上所述，本院认为，被告佳利公司与邮储银行福州分行签订的《小企业授信额度合同》、华兴公司与邮储银行福州分行签订的、《小企业最高额保证合同》、被告佳利公司与华兴公司签订的《委托担保协议书》均为当事人之间真实意思表示，合同均依法有效。华兴公司为被告佳利公司向邮储银行福州分行借款提供连带责任保证担保，该连带责任保证担保法律关系成立。因被告佳利公司未及时偿还邮储银行福州分行借款本息，华兴公司履行担保责任，向邮储银行福州分行代为偿还借款本息3041050.06元。华兴公司履行担保责任后，有权向主债务人被告佳利公司追偿。现华兴公司已将上述债权转让给原告林建德，并履行告知义务，债权转让成立。故被告佳利公司应向原告偿还担保款3041050.06元。
被告陈金生、被告陈惠娟与华兴公司签订《抵押（反担保）协议书》，约定被告陈金生、被告陈惠娟自愿将其所有的位于福州市鼓楼区东街街道东街59号三山大厦（现龙盛大厦）南楼804单元房产；被告陈金生自愿将其所有的位于福清市融城镇东皋山8号楼5层504单元及1层504附属间房产抵押给华兴公司，作为华兴公司向邮储银行福州分行提供担保的反担保。华兴公司、被告陈金生、被告陈惠娟办理了上述房产的抵押登记手续，抵押担保法律关系成立。现本案讼争债权已转让给原告林建德，故原告有权以被告陈金生、被告陈惠娟所有的位于福州市鼓楼区东街街道东街59号三山大厦（现龙盛大厦）南楼804单元房产；以被告陈金生所有的位于福清市融城镇东皋山8号楼5层504单元及1层504附属间房产折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿。
被告陈金生、被告陈惠娟分别与华兴公司签订《反担保保证书》，约定被告陈金生、被告陈惠娟自愿以反担保保证人的身份向华兴公司提供无限连带责任保证反担保。上述连带责任保证担保法律关系成立。现本案债权已转让给原告林建德，故被告陈金生、被告陈惠娟应对被告佳利公司返还原告上述担保款承担连带清偿责任。
三被告经本院公告传唤，公告期届满其未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理及判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告福建佳利商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告林建德偿还担保款3041050.06元；
二、原告林建德有权以被告陈金生、被告陈惠娟所有的位于福州市鼓楼区东街街道东街59号三山大厦（现龙盛大厦）南楼804单元房产；以被告陈金生所有的位于福清市融城镇东皋山8号楼5层504单元及1层504附属间房产折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿；
三、被告陈金生、被告陈惠娟应对被告福建佳利商贸有限公司返还原告林建德上述担保款承担连带清偿责任。
如被告未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费31128元，由三被告共同负担。本案公告费560元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 赵 毳
审 判 员 蔡华峻
代理审判员 叶士怡
二〇一六年六月十二日
书 记 员 李幼珍