广东省广州市黄埔区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0112民初305号
原告：中国工商银行股份有限公司广州经济技术开发区支行，住所地广州市黄埔区。
负责人：胡文东，该支行行长。
委托代理人：燕华，广东启源律师事务所律师。
委托代理人：张小龙，广东启源律师事务所律师。
被告：唐亚玲，住湖南省东安县。
被告:徐乐超，住湖南省东安县。
原告中国工商银行股份有限公司广州经济技术开发区支行（以下简称“工商银行开发区支行”）诉被告唐亚玲、徐乐超金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行审理，原告工商银行开发区支行的委托代理人燕华到庭参加诉讼，被告唐亚玲、徐乐超经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商银行开发区支行诉讼请求为：1.判令被告一向原告归还借款本金人民币1833807.15元以及利息、罚息（利息、罚息按照合同约定标准计算，计至实际还清之日止，暂计至2015年9月19日为41003.74元）；2.判令第二被告对上述债务承担连带清偿责任；3.判决原告对二被告提供的房屋（房地产权证号：01××89）享有抵押优先受偿权；4.判令二被告承担本案全部诉讼费用。后增加一项诉讼请求：判令二被告承担原告为实现本案债权所支付的律师代理费112488.65元。事实和理由：2014年8月5日，被告唐亚玲以借款人身份与原告签订了一份编号A：住字工行开发区支行[2014]年开住字[394]号《个人购房借款/担保合同》。被告徐乐超自愿与被告唐亚玲共有抵押物担保签订承担贷款保证。合同主要约定：1.原告向被告发放贷款人民币185万元；2.贷款用途为购买房屋；3.贷款期限为324个月，由实际放款日计算；4.贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮8%，据此利率确定年利率为7.074%；5.还款方式为按月等额本息还款法，还款日与贷款实际发放日相对应；6.借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计算复利。罚息利率按照约定利率基础上加收50%确定；7.借款人连续三个月以上未按时足额偿还贷款本息，已构成违约，借款人发生违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息和其他费用；8.被告承担本合同项下原告为实现债权及担保权利而产生的评估费、拍卖费等；9.本合同履行过程中发生纠纷，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。
为确保合同的履行，原、被告在签订《中国工商银行个人借款/担保合同》时，约定由被告提供的房产（房地产权证号：01××89）为上述借款承担抵押担保，并于2014年8月26日依法办理了抵押权登记。
2014年9月1日，原告依约向被告发放贷款人民币185万元贷款。但是，被告并没有按照合同约定履行，未按时足额偿还贷款本息，截至2015年9月19日，其中已连续4期拖欠本金人民币8659.82元，并拖欠利息人民币41003.74元。
2015年10月9日，原告依据合同约定，以快递方式向被告发出《中国工商银行贷款提前到期通知书》（编号20150135）宣布被告未偿还的借款本息立即到期。
原告认为：原、被告双方签订的合同合法有效。原告已依约履行了放款义务，并且已依据合同向被告发出《中国工商银行贷款提前到期通知书》宣布被告未偿还的借款本息立即到期，被告逾期未能偿还贷款，其行为已构成违约，被告应当向原告偿还欠款本息及其他费用。原告对被告提供的房屋（房地产权证号：01××89）享有抵押优先受偿权。
本案因被告未依约履行其还款义务而引起，现原告已委托广东启源律师事务所代理，产生了律师费等经济损失，根据双方签订的合同第十七条的约定，律师费应由被告承担。
经审理查明：2014年8月5日，原告工商银行开发区支行（贷款人）与被告唐亚玲（借款人）签订一份《个人购房借款/担保合同》（编号：2014年开住字394号）。合同第三十九条约定，贷款人根据借款人的申请，同意向其发放二手住房购置贷款，金额为人民币1850000元（大写：壹佰捌拾伍万元）。第四十条约定，本合同项下贷款用于购买坐落于从化市太平镇东方夏湾拿花园荔林五街44号房屋。第四十一条约定，贷款的担保方式为抵押。第四十二条约定，贷款期限为324个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四十三条约定，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮8%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。第四十七条约定，借款人按照按月等额本息还款法还款。第九条约定借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。第五十二条约定，罚息利率按贷款利率基础上加收50%确定。被告唐亚玲在借款人和抵押人处签名，被告徐乐超在抵押物共有人处签名。坐落于从化市太平镇东方夏湾拿花园荔林五街44号房屋房地产权证号为粤房地产权证从字第××号，并已办理抵押权登记。
2014年9月1日，原告按照合同约定向被告发放了贷款1850000元。《个人借款凭证》约定贷款期限为2014年9月1日至2041年9月1日，年利率为基准利率，约定利率为基准利率上浮8%，还款方式为等额，被告唐亚玲签名确认。
被告唐亚玲自2015年3月开始出现逾期还款，从2015年6月开始未能正常还款，2015年10月9日，原告向被告发出《中国工商银行贷款提前到期通知书》，宣布原告未偿还的借款立即到期。
经原告核算，截至2016年10月21日，被告尚欠原告本金1833807.15元，利息165283.24元。
另查，被告唐亚玲与徐乐超是夫妻关系。
再查，2016年8月11日，原告与广东启源律师事务所签订《法律服务委托代理合同》，将其与本案被告的纠纷委托广东启源律师事务所提供法律服务，双方约定律师代理费为112488.65元。
以上事实，有原告提供的证据及陈述予以证实。
本院认为：原告与二被告签订的《个人购房借款/担保合同》、《借款凭证》均是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。
原告依约向被告唐亚玲发放贷款1850000元，被告应依约按时还本付息，但被告唐亚玲自2015年3月开始出现逾期还款，从2015年6月开始未能正常还款，原告依据合同约定宣布贷款提前到期，要求被告唐亚玲偿还全部欠款和利息，其行为符合双方合同约定，也没有违反相关法律禁止性规定，被告唐亚玲应当向原告偿还全部欠款和利息。截至2016年10月21日，被告尚欠原告本金1833807.15元，利息165283.24元。自2016年10月21日起，以1833807.15元为本金，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率上浮8%的基础上再上浮50%计付罚息。同时，由于唐亚玲以其名下位于从化市太平镇东方夏湾拿花园荔林五街44号的房产为涉案的借款作抵押担保，上述房屋共有权人也签名确认，且上述房产也已经办理抵押登记，故原告对用作担保的位于从化市太平镇东方夏湾拿花园荔林五街44号的房产享有优先受偿权。
本案涉案借款的用途是用于购置位于从化市太平镇东方夏湾拿花园荔林五街44号的房产，被告徐乐超虽非借款合同的借款人，但其与被告唐亚玲系夫妻关系，且在抵押物共有人处签名，本案涉案借款所购房屋为被告唐亚玲和徐乐超共有，故原告请求被告徐乐超对本案借款承担连带清偿责任本院予以支持。
关于律师费，本案法律关系简单，事实清楚，原告与广东启源律师事务所约定的代理律师费过高，过于加重了被告的负担，本院酌情支持10000元。
二被告经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃抗辩和质证的权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条的规定，判决如下：
一、被告唐亚玲于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司广州经济技术开发区支行偿还贷款本金1833807.15元及利息。（截至2016年10月21日利息为165283.24元，自2016年10月22日起至偿还完毕之日止，以1833807.15元为本金，按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率上浮8%的基础上再上浮50%计付罚息）；
二、被告唐亚玲于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司广州经济技术开发区支行支付律师费10000元；
三、被告徐乐超对上述第一判项、第二判项所确定的债务承担连带清偿责任；
四、原告中国工商银行股份有限公司广州经济技术开发区支行对位于从化市太平镇东方夏湾拿花园荔林五街44号（房地产权证号：粤房地产权证从字第××号）在上述第一判项、第二判项所确定的债权范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22685.7元，由被告唐亚玲、徐乐超负担21785.7元，原告中国工商银行股份有限公司广州经济技术开发区支行负担900元，保全费5000元，由被告唐亚玲、徐乐超负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 郭志雄
人民陪审员 臧玉林
人民陪审员 潘新标
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 何碧莹
附一：本裁判所依据法律
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附二：申请执行事项
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”