湖北省黄冈市黄州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1102民初2321号
原告：湖北黄冈农村商业银行股份有限公司。住所地黄冈市黄州区黄州大道**号。统一社会信用代码91421100316454324Y。
法定代表人：汪自国，董事长。
委托诉讼代理人：刘世刚，该行职员。代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：童劲松，湖北中鑫律师事务所律师。代理权限为一般代理。
被告：阮汉春，男，1969年4月13日出生，汉族，黄冈市人，住黄冈市黄州区，现住黄州区。
被告：甄玲，女，1970年2月14日出生，汉族，黄冈市人，住址同上。
原告湖北黄冈农村商业银行股份有限公司与被告阮汉春、乐俊蓉借款合同纠纷一案，本院于2017年10月31日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告湖北黄冈农村商业银行股份有限公司的委托代理人刘世刚、童劲松到庭参加了诉讼，被告阮汉春、甄玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖北黄冈农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告偿还原告借款90万元及利息、罚息；2.依法判令原告对二被告为借款设定抵押的财产，原告享有优先受偿权；3.本案诉讼费、律师费由二被告承担。
被告阮汉春、甄玲辩称，被告与原告签订了借款合同属实。被告借款后已还借款本金10万元及部分利息，记不清还了多少利息。
当事人围绕诉讼请求依法向法院提交了证据，对当事人无异议的证据，本院确认并在卷佐证。
经庭审举证、质证、认证，本院审理查明如下事实，2013年5月15日，被告阮汉春因船舶维修及经营资金周转向原告黄冈市黄州区农村信用合作联社申请借款100万元，借期36个月，自实际放款日起算（以借款凭证为准），借款年利率10.455%。以阮汉春夫妻共有的房屋（证号：黄州字第048391-1/2）、甄玲所有的工程船（船名：鄂黄冈工程0006）为借款提供担保。借款人承诺承担本合同项下包括但不限于律师费等费用。罚息利率：借款人未按约定期限归还借款，在上述约定利率基础上加收30%罚息。贷款人将借款划入借款人在贷款人处开立的指定账户，借款人按月分期结息，结息日为每月21日。还款时间如下：2014年5月还款5万元、2015年5月还款35万元、2016年5月还款60万元。双方发生纠纷，协商不成，按贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。原、被告分别在合同尾部贷款人、借款人处签字加盖合同专用章、签名捺印。
签订借款合同当日，二被告与原告签订《抵押合同》一份，约定，被告同意以房屋作为抵押物，抵押担保范围：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、实现债权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），双方约定该抵押物担保债权额30万元等内容，二被告及原告在该合同尾部的抵押人、抵押权人处签名捺印、签字加盖合同专用章。双方并签订《房地产抵押物清单》，约定，以产权人阮汉春、甄玲位于西湖华庭小区3幢603室、建筑面积138.84㎡、房产证编号为黄州字第××号房屋作为抵押物。二被告在抵押人处签名捺印，原告亦签字加盖合同专用章。
当日，被告甄玲与原告签订《抵押合同》一份，约定，被告甄玲同意以其工程船作为抵押物，抵押担保范围：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、实现债权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）等内容，二被告及原告在该合同尾部的抵押人、抵押权人处签名捺印、签字加盖合同专用章。同时，二被告与原告签订《房地产抵押物清单》，约定以船舶所有人甄玲的鄂黄冈工程0006、权证名称330××××0009船舶一艘作为抵押。二被告在抵押人处签名捺印，原告亦签字加盖合同专用章。
2013年5月13日，被告甄玲在海事局办理了船舶抵押登记（船名鄂黄冈工程0006船舶识别号CN198××××7895
船舶登记号330××××0009抵押权登记号码DY3304130028抵押权人黄冈市黄州区农村信用合作联社担保债权数额70万元利率10.445%）
2013年5月22日，二被告在房管部门处办理了抵押登记（房屋所有权证号048391-1/2黄冈市房他证黄州字第××号房屋他项权利人黄冈市黄州区农村信用合作联社房屋坐落黄州区青砖湖路59号西湖华庭小区3幢1单元6层603号一般抵押债权数额为30万元）。
2013年5月23日，原告向被告阮汉春支付了借款100万元，借据约定利率10.455%，到期日2016年5月23日。
被告阮汉春取得借款后，截止2016年5月其偿付了借款本金10万元及部分利息，余下借款本金及后期利息未按约定偿还，故原告诉至本院。
2016年4月8日，原告与湖北中鑫律师事务所签订委托代理合同，约定贷款本金在100万元以内的案件，按8000元每件等收代理费。2017年11月17日，原告交纳了代理费8000元。
同时查明，原黄冈市黄州区农村信用合作联社改制，2014年8月19日中国银行业监督管理委员会湖北监管局的鄂银监复（2014）230号文件，批准湖北黄冈农村商业银行股份有限公司开业，原黄冈市黄州区农村信用合作联社终止，其债权债务由湖北黄冈农村商业银行股份有限公司享有和承担。
另查明，被告阮汉春与被告甄玲于2007年12月11日补办结婚登记。
庭审中，原告陈述被告还息至2016年4月21日。
本院认为，原黄冈市黄州区农村信用合作联社与被告阮汉春签订的《个人借款合同》及其与二被告签订的《抵押合同》等系双方真实意思表示，符合法律规定，真实、合法、有效，本院依法予以确认。双方均应按合同约定履行义务和享有权利。原告依约向被告阮汉春发放了借款本金100万元，被告阮汉春理应按约按期还款，但借款到期后，被告阮汉春未按合同约定偿还全部借款本金及利息，依法应承担偿还借款本金及按约支付利息、罚息和律师代理费的民事责任。被告阮汉春与被告甄玲系夫妻关系，阮汉春系为家庭生活经营向原告借款，被告甄玲亦在《抵押合同》上签名，该债务应为夫妻共同债务，被告阮汉春、甄玲应共同承担偿还原告借款本金及利息、罚息和律师代理费的民事责任。被告甄玲、阮汉春自愿以其房屋及被告甄玲以其船舶作借款抵押，并办理了抵押登记，该抵押合法、有效，在被告阮汉春、甄玲不能清偿借款本息时，原告对被告为借款设定的抵押房屋、船舶在依法作价拍卖或变卖的所得价款享有优先受偿的权利。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告阮汉春、甄玲于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告湖北黄冈农村商业银行股份有限公司借款本金900000元并支付借款利息[利息以900000元为本金，自2016年4月22日起按年利率10.455%计算至2016年5月23日；罚息以900000元为本金，自2016年5月24日起按年利率13.5915%（年利率10.455%加罚30%罚息）计算至本判决确定给付之日止]和承担律师服务费8000元。
二、原告湖北黄冈农村商业银行股份有限公司对被告阮汉春、甄玲为借款所设定抵押的房屋（黄冈市房他证黄州字第××号）、船舶（船名鄂黄冈工程0006船舶识别号CN1982684****船舶登记号码330407000009抵押权登记号码DY3304130028）折价或者拍卖、变卖后的价款中分别在债权300000元、700000元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费6400元，由被告阮汉春、甄玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。
审判员 李宝红
二〇一七年十二月十八日
书记员 陈芯果