广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0203民初394号原告中国农业银行股份有限公司柳州东环支行，住所地：广西柳州市东环大道93号。负责人黄恒站，该支行行长。委托代理人吴龙州，广西景耀律师事务所律师。委托代理人王一辰，广西景耀律师事务所律师。被告陈柳军，男，1980年4月13日生，汉族，住广西柳州市鱼峰区。被告李婷，女，1989年10月16日生，汉族，住广西柳州市鱼峰区。原告中国农业银行股份有限公司柳州东环支行与被告陈柳军、李婷金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月20立案受理后，依法由审判员杨社刚独任审判，于2016年3月10日公开开庭进行了审理，书记员韩昕怡担任法庭记录。原告中国农业银行股份有限公司柳州东环支行的委托代理人吴龙州到庭参加诉讼，被告陈柳军、李婷经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司柳州东环支行诉称：2012年5月21日，原告与被告陈柳军签订《个人担保借款合同》，合同约定：原告向被告陈柳军提供200000元的贷款，贷款期限为120个月，被告陈柳军以按月等额本息还款方式归还贷款本息，并以其所有的位于柳州市鱼峰区产作为贷款的抵押担保，并办理他项权证(柳房他证字第××号)。合同签订后，原告依照合同的约定向被告陈柳军发放了200000元的贷款。然而被告陈柳军未能按时足额归还贷款本息，经原告催收仍拒不归还。截止2015年9月24日，被告尚欠原告贷款本金157120.11元、利息3340.32元，共计160460.43元。原告认为：被告陈柳军作为借款人向原告借款，应对该债务承担偿还的责任，原告对陈柳军抵押给原告的房产折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；该债务是被告陈柳军和被告李婷婚姻关系存续期间的共同债务，被告李婷应对该债务承担连带偿还的责任。现依合同对争议解决方式的约定，特向鱼峰区人民法院提起诉讼，请求判令：一、原告与被告陈柳军于2012年5月21日签订《个人担保借款合同》解除；二、被告陈柳军偿还原告贷款本金157120.11元、利息3340.32元，共计160460.43元（利息计算截止2015年9月24日，以后利息按合同约定计算至本息清偿完毕之日止）；三、被告陈柳军支付原告的律师代理费8320.72元；四、被告李婷对上述债务承担连带责任；五、以被告陈柳军抵押给原告的房产，折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先清偿上述贷款本息。原告对其陈述事实向本院提供的证据有：1、二被告身份证复印件、结婚证复印件；2、《个人担保借款合同》；3、《个人借款凭证》；4、“柳房他证字第××号”他项权证；5、账户信息流水；6、《委托代理合同》、律师代理费收据和发票等。被告陈柳军、李婷均未向本院提交书面答辩状，亦未提交证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的与二被告相关的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的案件事实应根据其提供的证据予以分析认定。经审理查明：2012年5月21日，原告与被告陈柳军签订一份《个人担保借款合同》，合同约定：原告向被告陈柳军提供200000元的贷款用于被告住房装修，贷款期限为120个月；被告陈柳军以按月等额本息还款方式归还贷款本息，利息为浮动利率，执行借款发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮35%，此后遇基准利率调整的，自调整后的次年1月1日起调整；被告以其名下所有的位于柳州市鱼峰区产作为本合同贷款的抵押担保，被告李婷也提供了身份证及二被告的结婚证，双方在房产登记机关办理了“柳房他证字第××号”他项权证；合同还约定了逾期罚息、未付利息的复利的计算方式；约定如果发生借款人未按期足额偿还借款等情形，原告作为贷款人有权提前收回已发放借款、提前行使担保权、要求借款人赔偿损失等；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担为此支付的律师费及其他实现债权的费用。等等。合同签订后，原告依照合同约定向被告发放了200000元的贷款，然而，在归还借款期间，被告陈柳军未能按时足额归还贷款本息，截止2015年9月24日，被告陈柳军尚欠原告到期和未到期贷款本金共计157120.11元、利息3340.32元。原告诉至本院，提出上述诉请，并为此支出律师代理费8320.72元。本院认为，原告与被告陈柳军在平等互利、协商一致的基础上签订的上述《个人担保借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护，合同当事人应自觉履行。被告未能按期足额偿还借款本息，截止2015年9月24日尚欠原告贷款本金157120.11元，利息3340.32元，已构成违约，导致该合同目的已不能实现，故原告要求解除合同，并要求借款人提前清偿所有未到期本金及已产生的利息（含罚息、复利）的诉请，符合双方合同约定及法律规定，本院均予以支持。对于原告主张的律师代理费8320.72元，有明确的合同依据及委托代理合同、收据及发票予以佐证，本院依法予以支持。关于原告以夫妻关系存续期间的共同债务为由诉请被告李婷对被告陈柳军上述债务承担连带清偿责任的诉请，符合《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本院亦予以支持。被告以其名下所有的位于柳州市鱼峰区向原告设定抵押，原告也取得了房屋他项权证，抵押行为合法有效，故原告有权从拍卖、变卖上述抵押物所得的价款中优先受偿。此外，二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十八条、第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司柳州东环支行与被告陈柳军于2012年5月21日签订的《个人担保借款合同》；二、被告陈柳军、李婷偿还原告中国农业银行股份有限公司柳州东环支行贷款本金人民币157120.11元及截止2015年9月24日的利息人民币3340.32元，之后的利息按上述《个人担保借款合同》约定的利率及中国人民银行的有关规定计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止；三、被告陈柳军、李婷支付原告中国农业银行股份有限公司柳州东环支行律师代理费人民币8320.72元；四、如被告陈柳军、李婷不履行上述债务的，原告中国农业银行股份有限公司柳州东环支行有权以被告抵押的位于柳州市鱼峰区产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。案件受理费人民币3676元（原告中国农业银行股份有限公司柳州东环支行已预交），减半收取1838元，由被告陈柳军、李婷负担。上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向人民法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。审判员  杨社刚二〇一六年四月十八日书记员  韩昕怡附法律依据条文：《中华人民共和国合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十八条：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。