广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0103民初5040号
原告：中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行，住所地南宁市园湖南路12-3号，统一社会信用代码：91450103711424141Y。
主要负责人：林海，该支行行长。
委托诉讼代理人：李乔升，广西国海律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黎敏玉，广西国海律师事务所律师。
被告：陈一飞，男，1969年5月18日出生，汉族，身份证住址广西平南县，现住南宁市江南区。
被告：陈夏文，男，1996年6月5日出生，汉族，身份证住址广西平南县，现住南宁市江南区。
原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行（以下简称建行园湖支行）与被告陈一飞、陈夏文金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月12日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黎敏玉、被告陈夏文到庭参加诉讼，被告陈一飞经本院公告送达传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建行园湖支行以陈一飞未按期偿还借款本息为由，向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告陈一飞于2013年4月12日签订的编号为450060009-011-2013003466的《个人住房（商业用房）借款合同》；2、被告陈一飞偿还原告借款本金492853.78元；3、被告陈一飞向原告支付利息7941.75元，罚息170元（利息、罚息暂计至2017年4月12日，此后至债务实际清偿之日止的利息、罚息另计）；4、被告陈一飞赔偿原告为实现债权所产生的律师费25048元；5、原告对权属被告陈一飞、陈夏文所有的位于南宁市，有权以该财产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；6、本案的诉讼费用由被告陈一飞负担。
被告陈夏文对原告的全部诉求均无异议。
被告陈一飞未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩和质证的权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：陈一飞向建行园湖支行申请借款，用于购买南宁市，借贷双方于2013年4月12日签订了编号为45006009-011-2013003466的《个人住房（商业用房）借款合同》，具体约定如下：一、借款金额为590000元。二、贷款人放款账户：户名：南宁市佳丰利房地产开发有限责任公司，账号：45×××18，开户行：建行桃源支行七星东分理处。三、借款期限：2013年4月12日至2028年4月12日。四、利息：月利率在基准利率水平上下调0%；罚息：借款逾期的，罚息利率为在本合同贷款利率水平上上浮50%。五、还款方式：等额本息还款，每月归还贷款本息5155.76元。六、解除合同的条件：借款人未按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，贷款人有权解除与借款人的借贷关系。七、律师费：贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、公告费、律师费等），由借款人承担。八、抵押物：陈一飞、陈夏文提供双方共有的位于南宁市产用于涉案借款的抵押担保。陈一飞分别在借款人、抵押人处签字，陈一飞、石秀凤代陈夏文在抵押人处签字。
合同签订后，建行园湖支行于2013年4月12日向约定账户支付590000元。借贷双方于2014年8月25日就约定的抵押物办理了抵押登记。后，陈一飞未按时足额还款付息，截至2017年4月12日，已拖欠借款本金10840.99元、利息7941.75元、罚息170元，贷款余额492853.78元。
另查明，平南县公安局大成派出所于2012年12月28日出具《证明》，内容为：经查我所户籍档案资料，我辖区河口村大塘屯陈一飞（身份证号码：）和石秀凤夫妇（身份证号码：）在1996年6月5日生一男孩陈夏文，其身份证号码：，陈一飞和石秀凤夫妇于2006年1月5日办理离婚手续，陈夏文和陈一飞生活，陈一飞为陈夏文唯一的监护人。
再查明，建行园湖支行委托广西国海律师事务所就本案提供法律服务。广西国海律师事务所于2017年9月19日出具了《收据》，载明建行园湖支行已支付本案的律师代理费25048元。
本院认为，原告建行园湖支行与被告陈一飞签订的编号为45006009-011-2013003466的《个人住房（商业用房）借款合同》，当事人主体适格，意思表示真实一致，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据涉案借款合同约定，贷款人在借款人陈一飞未按合同约定偿还贷款本息的情况下，有权解除合同，并要求借款人清偿全部剩余贷款以及所产生的利息、罚息。建行园湖支行为实现本案的债权已实际支出律师费25048元，根据双方约定以及相应的律师收费标准，建行园湖支行有权要求被告陈一飞承担23039元，其余部分应由原告自行承担。两被告提供涉案房屋作为涉案债务的抵押，并已办理了抵押权登记，现被告陈一飞未能按时还本付息，原告作为抵押权人实现抵押权的条件已成就，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行与被告陈一飞于2013年4月12日签订的编号为450060009-011-2013003466的《个人住房（商业用房）借款合同》；
二、被告陈一飞向原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行偿还借款本金492853.78元;
三、被告陈一飞向原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行支付借款利息、罚息（计算方法：截至2017年4月12日，利息为7941.75元，罚息为170元；自2017年4月13日起至上述债务实际清偿之日止，以本金492853.78元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
四、被告陈一飞向原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行支付为实现债权所产生的律师费用23039元；
五、为实现上述第二、三、四项债权，原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行对权属被告陈一飞、陈夏文的位于南宁市江南区壮锦大道36号奥翔碧园48号楼F单元48F602号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行的其他诉讼请求。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
本案受理费9060元、公告费350元，以上两项合计9410元，由被告陈一飞、陈夏文负担9375元，由原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行负担35元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（户名：南宁市中级人民法院。账号：20×××28。开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 胡艳杰
人民陪审员 叶寿腾
人民陪审员 李 麟
二〇一七年九月二十日
书 记 员 蒋海文
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。