北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0102民初5606号
原告：中国民生银行股份有限公司北京西二环支行，营业场所北京市西城区平安里西大街26号楼101室。
负责人：郝日成，行长。
委托诉讼代理人：王颖楠，北京市国联律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗潜龙，北京市国联律师事务所律师。
被告：夏宏坤，女，1982年4月16日出生，户籍地黑龙江省同江市。
被告：郭景柱，男，1976年9月1日出生，中国特警学院作战队作战队员。
原告中国民生银行股份有限公司北京西二环支行（以下简称民生银行）与被告夏宏坤、郭景柱金融借款合同纠纷一案，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人王颖楠到庭参加诉讼。被告夏宏坤、被告郭景柱经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行向本院提出诉讼请求：1.被告夏宏坤立即向原告民生银行偿还剩余借款本金2419976.93元；2.夏宏坤偿还拖欠本金36442.97元、拖欠利息63588.81元、拖欠罚息2428.94元（暂算至截2016年8月5日，后续的利息、罚息按合同约定的标准继续主张至实际还清时止）；3.被告夏宏坤赔偿原告民生银行律师费损失75060.26元；4.郭景柱对上述款项承担共同还款责任；5.民生银行有权就被告夏宏坤、郭景柱提供的抵押物（北京市朝阳区房屋）拍卖、变卖后所得价款优先受偿；6.夏宏坤、郭景柱共同承担本案诉讼费、保全费等相关费用。事实与理由：夏宏坤与民生银行与2008年7月签署了编号�个房贷字第XXX号的《个人购房借款合同》（以下简称《借款合同》）。合同约定民生银行为夏宏坤提供275万元的贷款，用于购买位于北京市朝阳区房屋，贷款期限360个月，自2008年7月28日至2038年7月28日止；贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率（年利率7.83%）下浮15%，确定为年利率6.6555%；民生银行对夏宏坤到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对夏宏坤不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的揭昔日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；逾期利率为合同贷款利率基础上加收50%确定；还款方式为等额本息还款法，还款日为每月18日。上述合同签订后，民生银行依约向被告夏宏坤放款275万元，夏宏坤应�本合同约定按期偿还借款本息。但自2015年6月18日起至2016年1月13日止，被告已连续逾期超过6个月未还款，累计拖欠本金18018.82元、利息43803.6元、罚息1246.04元。郭景柱系夏宏坤的配偶，依法承担共同还款责任。
民生银行围绕诉讼请求向本院提交以下证据予以证明：
1.《借款合同》（编号：个房贷字第XXX号）；2.《中国民生银行个人借款申请表》、结婚证复印件；3.中国民生银行个人借款凭证、个人贷款放款通知书、个人信贷资金划转确认书；4.房屋他项权利证（编号：X京房他证朝字第X**号）；5.还款计划表、个人贷款逾期欠款截图；6.《委托代理合同》、律师费发票。
被告夏宏坤、郭景柱未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。
被告夏宏坤、郭景柱未提交证据材料。
经审查，民生银行提交的全部证据材料符合有效证据形式要求,已形成完整证据链，故本院对民生银行提交全部证据的真实性、关联性、合法性均予以确认。
本院根据上述证据及到庭当事人的陈述认定事实如下：
夏宏坤向民生银行申请借款275万元用于购房，并以所购房屋提供抵押担保，其配偶郭景柱作为抵押物共有人在《中国民生银行个人借款申请表》上签字，声明同意以上述房产作为夏宏坤借款的担保，并愿意承担由此产生的一切法律责任。夏宏坤与民生银行签订了编号为个房贷字第XXX号的《借款合同》。该合同约定：借款金额为275万元，借款期限为360个月，自2008年7月28日起至2038年7月28日止，如果上述约定与借款凭证的记载不一致的，以借款凭证载明的日期为准；本合同项下的借款，夏宏坤必须且只能用于购买房屋，该房屋坐落于北京市朝阳区房屋；贷款年利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率即年7.83%下浮15%，确定为6.6555%；贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率按年调整，本合同贷款利率在中国人民银行基准利率调整后次年一月一日适用新的同期贷款基准利率基础上按照约定的浮动比例确定，调整后的合同贷款利率自次年一月一日起开始适用，开始适用之日即按调整后的利率计息；民生银行对夏宏坤到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至夏宏坤清偿本息为止，对夏宏坤不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数，逐月累算，本合同的逾期利率为在贷款利率的基础上加收50%确定；夏宏坤选择按月等额本息还款法，还款日为每月的18日，但首次还款日为放款日的次月18日，借款到期时利随本清；夏宏坤已在中国民生银行开立账户，账号为×××，该账户作为夏宏坤的还款账户，夏宏坤授权民生银行从此账户中扣收其到期应付的本息；借款分两次发放，借款1700000元在符合本合同约定的放款条件后一次性划入户名谢奇、账号×××、开户行光大银行的账户，其余款项划入户名杨军、账号×××、开户行民生银行的账户。合同还约定，夏宏坤自愿以所购房产（位于北京市朝阳区）向民生银行提供抵押，作为本合同项下贷款的担保，本合同项下抵押房产的共有人郭景柱同意该房屋用作抵押，并同意接受本合同的全部条款。夏宏坤抵押担保的范围为本合同约定的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费等）和其他相关合同费用。如夏宏坤连�三个月或累计六个月未能按本合同约定还本付息，民生银行有权停止继续发放贷款，宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，要求夏宏坤立即提前偿还部分或全部借款，或依法处分抵押房产并有限受偿。在本合同约定的履行期限届满后，若夏宏坤未履行偿债义务，民生银行有权请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。本合同项下的保险费、律师费、公证费、评估费等费用均由夏宏坤承担。有关本合同的一切争议，协商不成的，应由民生银行住所地人民法院管辖。
2008年10月30日，双方就抵押房屋办理了抵押登记，民生银行作为抵押权人取得了编号为X京房他证朝字第X**的房屋他项权证书。
上述合同签订后，2008年7月28日，民生银行向夏宏坤发放了贷款1700000元，执行利率为4.165%，到期日为2038年7月28日，还款方式为等额本�。2008年8月20，民生银行向夏宏坤发放贷款1050000元，执行利率为4.165%，到期日为2038年8月20日。后，夏宏坤按期履行还款义务，但自2015年6月18日起，夏宏坤逾期还款已经累计超过三个月且连续超过六次。截至2016年8月5日，夏宏坤尚欠民生银行贷款本金2456419.9元、利息63588.81元、罚息2428.94元。
另查，民生银行为提出本案诉讼向北京市国联律师事务所支出了律师费15012元。
本院认为，民生银行与夏宏坤签订的《借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效的合同，当事人均应按照合同约定履行各自义务。民生银行依约履行了向夏宏坤发放贷款的义务，夏宏坤作为借款人应当按期足额偿还借款本息。现夏宏坤未能按期足额清偿借款本息已连续超过三个月且累计超过六期，民生银行有权宣布全部贷款立即到期，夏宏坤提前偿还全部贷款本金及相应利息、罚息。故民生银行要求夏宏坤偿还全部贷款本息，并支付相应利息的诉讼请求，符合合同约定和相关法律规定，本院予以支持。双方在借款合同中约定了抵押条款，该抵押权经登记已经生效。民生银行为本案诉讼所支付的15012元律师费，根据合同约定，应由夏宏坤承担。对于超出该金额的部分，因民生银行提交的证据不足以证明已经实际支出，故本院不予支持，民生银行可在该部分费用实际发生后另行主张。郭景柱系夏宏坤的合法配偶，应对其夫妻关系存续期间发生的债务承担共同还款责任。故民生银行要求郭景柱对夏宏坤的上述债务承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。夏宏坤逾期还款的违约行为，已经符合双方约定的行使抵押权的条件，故对民生银行实现抵押权之请求，本院亦予以支持�
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告夏宏坤于本判决生效后十日内偿还原告民生银行股份有限公司北京西二环支行借款本金2456419.9元、利息63588.81元、罚息2428.94元并支付自2016年8月6日起至借款本息实际付清之日止的利息、罚息（按双方签订的《个人购房借款合同》约定的利率标准计算）；
二、被告夏宏坤于本判决生效后十日内偿还原告民生银行股份有限公司北京西二环支行律师费15012元；
三、被告郭景柱对被告夏宏坤的上述第一、二项诉讼请求承担共同还款责任；
四、原告民生银行股份有限公司北京西二环支行有权就被告夏宏坤名下为于北京市朝阳区房屋拍卖、变卖后所得价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿；
五、驳回原告民生银行股份有限公司北京西二环支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27416元，由被告夏宏坤、郭景柱共同负担26115元（于本判决生效后七日内交纳），由民生银行负担1301元（已交纳），保全费5000元、公告费（以实际发生额为准），由被告夏宏坤、郭景柱共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决�可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，视为放弃上诉权利。
审 判 长 梁新雅
人民陪审员 ＸＸ昌
人民陪审员 许志民
二〇一七年四月二十五日
书 记 员 邓 斌