江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆商初字第00523号
原告招商银行股份有限公司昆山支行，住所地江苏省昆山市玉山镇前进西路2-6号，组织机构代码67760112-3。
负责人胡诗薇，该行行长。
委托代理人朱兵，江苏新苏律师事务所律师。
委托代理人徐方维,江苏新苏律师事务所实习律师。
被告朱洪涛，男，1983年4月14日生，住吉林省永吉县。
被告司广兰，女，1984年5月10日生，住山东省泗水县。
原告招商银行股份有限公司昆山支行（以下简称招商银行）与被告朱洪涛、司广兰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月11日受理后，依法由审判员洪巍独任审判。因被告下落不明，本院依法组成合议庭，并于2015年7月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行诉称：2012年5月17日，被告向原告申请借款229万元，后双方签订个人授信协议，约定原告向被告提供可循环授信额度229万元，期间36个月。为此，双方签订个人授信最高额抵押合同，被告以坐落于昆山市XX镇XX园XX号房产提供最高额抵押担保。此外，两被告提交个人贷款消费易功能申请表并与原告签订个人贷款周转易协议书，申请借款229万元，期限12个月。2013年9月23日，被告朱洪涛通过周转易业务在额度内支用贷款2000002元。贷款到期后，被告未按约还款，为此提起诉讼，请求判令：1、被告归还借款本金2000002元�支付利息；2、被告赔偿原告律师费76636元；3、原告实现抵押权；4、本案诉讼费用由被告负担。
为支持其主张，原告提交下列证据：
1、招商银行标准化个人经营贷款申请表，证明被告向原告申请贷款；
2、个人授信协议，证明原告向被告提供授信；
3、个人授信最高额抵押合同、房屋他项权利证书及补充协议，证明被告以其名下财产提供抵押担保并已办理抵押登记；
4、招商银行个人贷款周转易功能申请表及个贷款周转易协议书，证明贷款额度、期限及还款方式；
5、贷款账户交易明细，证明原告按约发放贷款；
6、招商银行贷款账单及结清总金额表；
7、聘请律师合同，证明原告实现债权支付的律师费。
被告朱洪涛、司广兰无答辩、未提交证据。
经庭审举证、质证，原告提交了证据原件，被告未到庭，放弃质证，本院对原告证据予以认定。
根据上述认定的证据，结合原告在庭审中的陈述，本院经审理查明：2012年5月17日，两被告共同向原告申请借款229万元。2012年6月6日，两被告与原告签订个人授信最高额抵押合同，以自己名下坐落于昆山市XX镇XX园XX号房产提供最高额抵押担保，担保范围包括贷款及其他授信本金余额之和及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权及抵押权的律师费等一切费用。据此，原告与被告朱洪涛签订个人授信协议，约定原告被告提供总额229万元的可循环授信额度，授信期间自2012年6月14日至2015年6月14日，授信期间内，被告可循环使用授信额度，对授信项下的每笔贷款，双方应另行签署具体合同，具体业务到期日可以晚于授信期间到期日。被告未按具体合同的约定按时足额偿�贷款的，原告有权按具体合同执行利息水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。被告未按约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，原告有权提前收回授信额度内已发放贷款的本息及相关费用、处理抵押物。原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用均由被告承担。后两被告共同提交个人贷款周转易功能申请表，原告与被告朱洪涛签订个人贷款周转易协议书，约定原告在授信协议项下为被告朱洪涛开通周转易功能，划拨229万元限额供其通过POS、网上支付或转账汇款的方式用于定向支付。贷款期限12个月。2012年6月13日，抵押财产办妥登记。2013年9月22日，被告朱洪涛通过贷款易功能支用借款229万元。借款到期后，被告未清偿债务，截至2014年9月24日，本金余额2000002元，欠息81206.86元。原告遂向本院提起诉讼。
另查明，原告为本次诉讼支出律师费76636元。
本院认为：被告朱洪涛按授信限额支用借款229万元，未按约履行还款义务，截至2014年9月24日，本金余额2000002元，欠息81206.86元，事实清楚，故原告诉请本院判令被告朱洪涛偿还借款本金2000002元并支付利息，本院予以支持。合同约定被告承担原告实现债权的律师费，故原告诉请本院判令被告朱洪涛赔偿其他损失76636元，本院亦予支持。被告司广兰与朱洪涛共同申请贷款并提交个人贷款周转易功能申请表，应承担共同还款责任，两被告以昆山市XX镇XX园XX号房产提供抵押担保，约定担保范围包括本金、利息、实现债权的律师费等，且抵押房产已办理登记，故被告应承担相应的担保责任。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱洪涛、司广兰应于本判决发生法律效力之日起十日内共同归还原告招商银行股份有限公司昆山支行借款本金2000002元并支付利息（截至2014年9月24日，欠息81206.86元，2014年9月24日后的利息按合同约定的贷款利率、罚息利率标准计算至实际给付之日止）。
二、被告朱洪涛、司广兰应于本判决发生法律效力之日起十日内共同赔偿原告招商银行股份有限公司昆山支行其他损失76636元。
三、被告朱洪涛、司广兰未履行上述付款义务的，原告有权就坐落于昆山市XX镇XX园XX号房产折价或拍卖、变卖该处房产的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之�定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费25246元，公告费690元，合计25936元，由两被告负担。此款原告已预交，本院不再退还，被告负担部分于还款时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区营业部，账号：10×××99。
审 判 长 洪 巍
人民陪审员 胡 菊
人民陪审员 毛 伟
二〇一五年七月六日
书 记 员 许云翔
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。