贵州省凯里市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2601民初2226号
原告：中国银行股份有限公司凯里分行，住所地：贵州省凯里市韶山南路6路。
法定代表人：高超，副行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：曾馨，贵州贵信律师事务所执业律师。
委托诉讼代理人（一般代理）：陆淼，贵州贵信律师事务所实习律师。
被告：沈悦，女，1988年10月14日出生，苗族，住凯里市。
原告中国银行股份有限公司凯里分行（以下简称：中行凯里分行）与被告沈悦借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中行凯里分行的委托诉讼代理人曾馨到庭参加诉讼。被告沈悦经本院公告合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行凯里分行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告2013年3月29日签订的《个人二手住房贷款合同》（编号：2013年凯中银个字060066号）；2、被告偿还原告贷款本息共计173841.97元，其中本金164717.41元，利息8469.84元，利息罚息324.78元，本金罚息329.94元，利息、罚息暂计至2017年6月2日，之后的计算至还清之日止；3、确认原告对抵押物位于凯里市清江路43号1栋2单元附14号房屋享有优先受偿权；4、因本次诉讼产生的律师费17384元由被告承担；5、案件受理费由被告承担。事实及理由：2013年3月29日，原告与被告签订了一份编号为2013年凯中银个字060066号的《个人二手住房贷款合同》。合同主要约定：被告向原告贷款19万元用于购买凯里市清江路43号1栋2单元附14号房屋，贷款期限为180个月，还款方式为按月等额本息还款，从贷款发放后的第二个月开始按月还款，贷款利率为浮动利率，对逾期还款的罚息作了明确约定，同时以被告所购房产为贷款作抵押担保，原告因实现债权发生的律师费由被告承担。合同签订后，原告依约将贷款19万元直接汇入合同指定的银行账户，并在凯里市房地产管理局办理了二手房抵押登记。在贷款合同履行过程中，被告仅偿还了37期本息。至2017年5月26日已连续逾期12期，原告多次向被告催收未果，为此，请求支持如上诉请。
原告中行凯里分行为证明诉请理由成立，在举证期限内向本院提交的证据有：1、营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、身份证复印件，拟证明原告的身份信息及诉讼主体资格。2、被告身份证、户口簿复印件，拟证明被告的身份信息。3、个人二手住房贷款申请审批表复印件，拟证明被告向原告申请贷款审批的事实。4、个人二手住房贷款合同及附件、行借款借据复印件，拟证明被告贷款的真实性及划款的时间，原告与被告约定因原告实现债权产生的律师费由被告承担。5、房地产买卖契约、收据、收款收据、储蓄业务凭证、余琼房权证、沈悦房权证复印件，拟证明被告向余琼、曾贵平购买贵州省凯里市清江路43号1栋2单元附14号房屋需要贷款的真实性。6、银行贷款已还款明细单、银行剩余还款计划表复印件，拟证明被告仅还了37期本息，被告共欠原告本息（含罚息）173841.97元。7、房屋他项权证复印件，拟证明原告对被告位于贵州省凯里市清江路43号1栋2单元附14号房屋享有抵押权。8、法律服务委托协议、税务发票复印件，拟证明原告为实现债权支付了17384元律师费。经本院审查，以上证据真实合法有效，可以证明本案的案件事实，本院予以采信。
被告沈悦在答辩及举证期限内未答辩亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2013年3月29日，被告为购买凯里市清江路43号1栋2单元附14号房屋向原告申请按揭贷款，原、被告共同签订了《个人二手住房贷款合同》（编号：2013年凯中银个字060066号）。合同主要内容为：1、贷款金额为19万元，贷款期限180个月。2、本合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为半年。3、按月结息和付息，每月的1日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×年罚息利率/360。4、贷款的发放：贷款人在同意借款提款申请后，按以下方式发放贷款：借款人同意并授权贷款人将全部贷款划入借款人贷款所购买住房的售房人在在贷款人处或中国银行股份有限公司其他机构开立的个人结算账户中（账户名称：余琼，账号为：13×××93）。5、担保：借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保。合同签订后，原、被告于同年4月8日将被告所购房屋在凯里市房地产管理局办理抵押权登记。同年4月12日，原告依约将贷款汇入指定的售房人余琼账户。嗣后，因被告未按月偿还贷款本息，截止2017年6月2日，被告尚欠原告贷款本金164717.41元，利息8469.84元，利息罚息324.78元，本金罚息329.94元，共计173841.97元。原告经多次催收未果遂诉至本院。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。我国合同法所述的借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款本金并支付利息的合同。本案原告中行凯里分行作为金融机构有权办理相关的贷款业务，其与被告签订的《个人二手住房贷款合同》不仅系双方当事人的真实意思表示，而且内容未违反法律、法规的有关规定，对其真实性、合法性，本院予以确认。被告在原告履行发放贷款义务后，未按照合同约定偿还贷款本息，其行为不仅违反了双方在合同中的约定，而且违背民事活动中的诚实信用原则，依法应当承担还本付息的民事责任。截止2017年6月2日，被告尚欠原告贷款本息共计173841.97元。故原告的诉请事实清楚，证据充分，于法于约有据，本院予以支持。根据约定优于法定和当事人意思自治原则，被告支付双方约定的借款利息（含罚息）后，不再加倍承担迟延履行期间的债务利息。被告经本院公告合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，既可视为放弃自己的抗辩权利，也可视为对原告诉请及提交的证据的默认，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国银行股份有限公司凯里分行与被告沈悦2013年3月29日签订的《个人二手住房贷款合同》（合同编号：2013年凯中银个字060066号）自本判决生效之日起予以解除。
二、被告沈悦于本判决生效之日起10日内偿还原告中国银行股份有限公司凯里分行借款本金164717.41元并支付利息8469.84元、利息罚息324.78元、本金罚息329.94元，共计173841.97元，2017年6月2日之后的利息按合同约定计付至本金偿清之日止。
三、原告中国银行股份有限公司凯里分行对被告沈悦用于抵押贷款的位于凯里市清江路43号1栋2单元附14号房屋在抵押担保范围内享有优先受偿权。
四、被告沈悦于本判决生效之日起10日内支付原告中国银行股份有限公司凯里分行因本案产生的律师代理费17384元。
案件受理费4120元，由被告沈悦负担，此款原告中国银行股份有限公司凯里分行已先行交付，被告于本判决生效之日起10日内支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决书确定履行义务期限届满之日起，两年内向本院申请强制执行。
审 判 长 黄原慧
人民陪审员 杨正芳
人民陪审员 杨胜林
二〇一七年十二月八日
书 记 员 邵继姗