广东省廉江市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0881民初2642号
原告：王某，女，1930年12月30日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市。
委托代理人：宋子敬，广东启泰律师事务所律师。
被告：陈某1，男，1966年10月17日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市，是被继承人陈建华的儿子。
被告：陈某2，男，1970年1月4日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市，是被继承人陈建华的儿子。
被告：陈某3，男，1971年12月5日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市，是被继承人陈建华长子陈明的儿子。
被告：陈某4，女，1973年2月16日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市，是被继承人陈建华长子陈明的女儿。
被告：陈某5，男，1979年8月6日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市，是被继承人陈建华长子陈明的女儿。
被告陈某3、陈某4、陈某5的共同委托代理人：曾文化，1969年1月21日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市，
原告王某诉被告陈某1、陈某2、陈某3、陈某4、陈某5法定继承纠纷一案，本院于2017年11月2日受理后，依法适用普通程序，由本院民二庭审判员陈如辉担任审判长，审判员黄坤亮、人民陪审员曾东武组成的合议庭，于2017年12月11日公开开庭进行了审理，书记员庞雪霞担任庭审记录。原告王某及其委托代理人宋子敬，被告陈某1、陈某2，被告陈某3、陈某4、陈某5及其共同委托代理人曾文化到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令位于廉江市安铺镇××大道××号房地产的62.5%产权归我所有，被告陈某1、陈某2各继承该房地产份额的12.5%，另12.5%由被告陈某3、陈某4、陈某5三人共同继承（被继承遗产的价值约70万元）；2.本案所需受理费由法院依法判决承担。事实与理由：现坐落于廉江市安铺镇××大道××号的房地产，占地面积230.6平方米，是我与丈夫陈建华于1980年先购买地皮180.6平方米，并于××××年在该地建一层房屋，后于1995年再购买地皮50平方米并于当年在该地建一层房屋组合而成，1994年1月4日和1996年3月28日，我的丈夫陈建华先后分别申领了《国有土地使用证》，证号分别为廉国用（1994）字第0007580/1100284号和廉国用（1996）字第1100741/0013734号。我于××××年××月与丈夫陈建华登记结婚，婚前陈建华与其前妻（于××××年代后期病故）已生育一子陈某6，我与陈建华结婚时，陈某6已二十多岁并已独立生活，后结婚生儿子另居住在安铺镇东街电影院宿舍。1979年，我随丈夫的工作调动携子陈某1、陈某2搬家到廉江生活。××××年，我与丈夫陈建华在购买的地皮上建好房屋后，陈某6带其妻儿搬到争议房屋居住并占用至今，且要独自全部占有，造成家庭不和。期间，陈某6于2010年病故，我的丈夫陈建华也于同年11月26日病故。综上所述，我认为，廉江市安铺镇××大道××号房地产的产权属我与丈夫陈建华夫妻共有，各占50%。因丈夫陈建华死亡，其占该房地产50%的产权依法应按法定继承处理，由原告及其三个儿子各继承12.5%，由于陈建华的儿子陈某6先于被继承人陈建华死亡。依照《继承法》第十一条的规定，他应继承的财产份额依法应由他的晚辈直系血亲（即陈某3、陈某4、陈某5三人）代位继承。为妥善处理这一问题，诉至贵院，请求判如所请。
针对原告的起诉，被告陈某1辩称，我同意原告所诉的事实与理由。
针对原告的起诉，被告陈某2辩称，我同意原告所诉的事实与理由。
针对原告的起诉，被告陈某3、陈某4、陈某5辩称，一、原告的诉讼超过诉讼时效，原告主张其占62.5%份额的理由是基于继承权，根据《继承法》第二条规定，继承开始于被继承人死亡时，而陈建华于2010年11月26日死亡，也就是说原告和被告陈某1、陈某2的继承最早应于2010年11月26日开始，至2012年11月26日止，且不存在法律规定的诉讼中止、诉讼中断之情形。本案中陈建华已死亡7年，原告的起诉明显已过诉讼时效，请求法院驳回原告的诉讼请求。
二、原告不向法庭提供结婚证，无法认定争议房地产是婚前或婚后财产，更不能认定争议房地产是陈建华与原告的夫妻共有财产。
三、争议地属陈建华、陈某6、黄瑞清三人共有的家庭财产。1980年、1995年购买两处地产时，××××年建房时，陈某6、黄瑞清夫妇已结婚生子。而1980年，陈某114岁，陈某210岁，都是未成年人，不可能出资购买争议地产，且1979年陈建华调到廉江工作，原告随陈建华携子陈某1、陈某2搬家到廉江生活，是陈建华、陈某6、黄瑞清共同出资购买争议地产。原告在起诉状中提出“原告与陈建华结婚时，陈某6已二十多岁并已独立生活，后婚生儿子另居住在安铺镇东街电影院宿舍”，但原告未提供证据证明这一说法。××××年，在争议房产做好后，陈某6、黄瑞清夫妇与其子女一直生活在争议房屋。现原告与其儿子陈某1、陈某2企图霸占陈建华名下的所有财产，现在是法治社会，相信贵院会根据法律公正公平判决，以维护答辩人的合法权益。
四、争议房产属陈某6、黄瑞清夫妻共同财产。1979年陈建华调到廉江工作，原告随陈建华携子陈某1、陈某2搬家大松廉江生活。××××年，陈某6、黄瑞清夫妻在争议房产上出资出力建好房屋。原告及陈建华由于工作、生活均在廉江，没有时间参与建房，当时陈某1、陈某2是未成年人，加上生活在廉江，更不可能参与建房。证人黄某1、黄某2、莫某、李某等证人证言和照片等证据证明，建筑材料、请人工、支付工资、一日工人的三餐都是由陈某6、黄瑞清夫妻负责解决。故争议房产属陈某6、黄瑞清夫妻共同财产。
五、原告、陈某1、陈某2有虐待陈建华的行为。2010年，陈建华病重期间，由亚发（黄瑞清小名）全程护理，原告及陈某1、陈某2没有参与护理。陈建华临终前亲手写下遗嘱：原告、陈某1要整死我，从我这里拿走八万元，是亚发照顾我，安宅（安铺房地产）全部给亚发。
六、陈建华在廉江有两处遗产。1979年，陈建华调到廉江市水产局工作，上世纪80年代，买下廉江市建设三路四巷34号地皮，建有五层楼房。上世纪90年代，陈建华买下位于廉江市人民大道东路71号原水产局宿舍201号。该两处房地产都属于陈建华遗产。答辩人也要求分割该两处遗产。陈建华在世时，已对三处的房地产做了分割：位于廉江市安铺镇××大道××号的房地产给长子长媳陈某6、黄瑞清；位于廉江市的两处房地产给原告、陈某1、陈某2。
七、关于原告提供的证据。证据三（户口簿）已被廉江市公安局新兴派出所取消，己没有法律效力（陈建华己死亡，其户籍注销有法律效力），加上原告没有向法庭提供结婚证，结婚时间不能确定，争议房地产是婚前财产还是婚后财产也无法确定。故证据三不能证明原告与陈建华是夫妻关系，也不能证实被告陈某1、陈某2是原告与陈建华的儿子的事实，也不能证实争议房地产是原告与陈建华的夫妻共有财产。证据六，只能证明陈建华名下有两处房产，也不能争议房产是原告与陈建华的夫妻共有财产。证据七，只能证明该处有一处房地产存在，不能证明是原告与陈建华于上世纪80时代和90时代分别在争议地产上已建一层房屋，也不能争议房产是原告与陈建华的夫妻共有财产。对证据1、2、4、5没有异议。
综上所述，原告主张的继承权已过诉讼时效，请求法院驳回原告的诉讼请求。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1.原告身份证，证明原告王某的主体身份；
2.被告陈某1、陈某2身份证，证明被告陈某1、陈某2的主体身份；
3.户口簿，证明原告王某与被继承人陈建华是夫妻关系的事实，被告陈某1、陈某2是原告与陈建华的儿子的事实；
4.证明，证明被继承人陈建华于2010年11月26日死亡并被火化的事实；
5.人口个人信息表、户成员信息，证明被告陈某3、陈某4、陈某5的主体身份，陈某3、陈某4、陈某5是陈某6与黄瑞清的子女的事实；
6.廉国用（1994）字第0007580/1100284号《国有土地使用证》、廉国用（1996）字第1100741/0013734号《国有土地使用证》，证明争议的房地产是原告与丈夫陈建华在婚姻期间购买，属原告与丈夫陈建华的夫妻共有财产的事实；
7.照片一张，证明原告丈夫陈建华于上世纪80年代和90年代分别在争议的地产上已建一层房屋，属原告与丈夫陈建华的夫妻共有财产的事实；
8.陈建华工作档案表，证明陈建华与原告王某是夫妻关系的事实；
9.临时工转正审批表，证明原告王某于1972年2月份办理临时转正时已确认陈建华与原告王某是夫妻关系的事实；
10.常住人口登记表，证明被告陈某1、陈某2是陈建华与原告王某的儿子的事实；
11.陈建华亲笔书写的房地产的构成与资金来源说明，证明现争讼的房地产的购地和建造资金全部是由陈建华与原告王某支付的事实。
被告陈某1为其辩解向本院提交的证据有：
1.医疗费发票，证明陈建华一直与我居住，并且陈建华住院时候我支付的医疗费，我都没有虐待陈建华的事实。
2.房地产权证，证明廉江市新兴路12号2幢204房是我个人职工的房改房。
被告陈某2为其辩解向本院提交的证据有：土地使用权证、施工许可证、银行取款凭证，证明廉江建设三横路四号34号房屋是我与陈某1建造的。
被告陈某3、陈某4、陈某5为其辩解向本院提交的证据有：
1.户口簿，证明黄瑞清、陈某3的身份，是夫妻关系，与陈某3是父母与儿子的关系。
2.结婚证，证明黄瑞清与陈某6是夫妻关系。
3.账单，证明建房用建筑材料和费用，陈某6所支付建房费用。
4.报销凭证，证明陈某6登记房屋产权所支付的申请书工本费。
5.收据，证明陈某6为建争议房产所支付的欠款。
6.欠款收据，证明陈某6为建争议房产还清工资欠款。
7.证人证言，证明建房材料提供给陈某6，费用由陈某6现金支付。
8.证人证言，证明建房材料提供给陈某6，费用由陈某6现金支付，证人参与建房。
9.证人证言，证明证人参与建房，一日三餐由陈某6负责，工钱由陈某6支付。
10.证人证言，证明证人参与建房，一日三餐由陈某6负责，工钱由陈某6支付。
11.证人证言，证明证人参与建房，一日三餐由陈某6负责，工钱由陈某6支付。
12．证人证言，证明陈建华把争议房地产留给陈某6。
13.照片，证明陈建华在廉江市有两处房地产。
14．遗言，证明原告、陈某1、陈某2有虐待陈建华的行为，争议房地产给黄瑞清。
经开庭质证，被告陈某1、陈某2对原告的证据均无异议。被告陈某3、陈某4、陈某5对原告的证据质证意见如下：对证据1-2无异议；对证据3有异议，户口簿已经被廉江市公安局新兴派出所注销，夫妻关系没有成立，户口簿上面写的是廉江市公安局，有造假的嫌疑，不认可；对证据4-5无异议；对证据6有异议，争议房产没有房产证，原告没有提供结婚证，所以不能证明是夫妻财产；对证据7有异议，只能证明该处有一处房地产存在，但是不能证明原告与陈建华的共有财产；对证据8-11提交的时间已经超过提交证据的时间，不进行质证。
原告及被告陈某2对被告陈某1的证据均无异议。
被告陈某3、陈某4、陈某5对被告陈某1的证据质证意见如下：证据1只能证明支付的医疗费，但是不能证明陈某1护理的事实；证据是今天提供的，超过法定提交证据的时间，不进行质证。对证据2本来是陈建华的，后来过户给陈某6的。
原告及被告陈某1对被告陈某2的证据均无异议。
被告陈某3、陈某4、陈某5对被告陈某2的证据质证意见如下：有异议，房产证的法律效力不质疑，地是陈建华买的，建房是陈某1、陈某2建的，所以不能说房产全部属陈某1、陈某2所有的。证据是今天提供的，超过法定提交证据的时间，不进行质证。
原告对被告陈某3、陈某4、陈某5的证据质证意见如下：对证据1-2无异议；对证据3真实性、合法性、关联性有异议，账单不能证明被告陈某6费用是他支付的，与被继承人陈建华书写的内容是不相符的；只是证明帮手买材料的，不能证明钱是陈某6出的；对证据4、5不能证明被告要证明的事实，与本案无关联；对证据6从内容看是支付法院受理费、执行费，是因为什么被法院判决执行，被告没有任何证据证明，是被告个人的行为，与本案无关联，不能证明被告证明的事实；对证据7-12，四个证人与本案有利害关系的证人，与本案被告有利害关系，订制房屋的材料的金钱是陈建华支付的，不能证明是被告支付的；莫某是工人，与本案无关联，不能证明要证明的事实；陈权的证人证言没有任何依据，与本案无关联，不符合事实；对证据13不是属于陈建华的财产，与本案无关；对证据14是没有法律效力的，也不能作为证据，字迹与陈建华是不相符的，陈建华病重的时候，陈某1一直在院护理，没有虐待的行为。
被告陈某1、陈某2对被告陈某3、陈某4、陈某5证据表示不认可证据。
本院查明：原告王某（是陈建华的再婚妻子）和陈建华于1966年10月17日生育儿子陈某1、1970年1月4日生育儿子被告陈某2。陈建华与前妻于××××年××月××日生育儿子陈某6。被告陈某3、陈某4、陈某5是陈某6和妻子黄瑞清的子女（陈某6和黄瑞清是于××××年××月××日在农村结婚）。陈某6于2010年8月30日死亡，陈建华于2010年10月26日死亡。
位于廉江市安铺镇××大道××号的房地产，占地面积230.6平方米，是原告与丈夫陈建华于1980年先购买地皮180.6平方米，于××××年在该地建一层房屋，后于1995年再购买地皮50平方米并于当年在该地建一层房屋组合而成，1994年1月4日、1996年3月28日，陈建华先后分别申领了《国有土地使用证》【证号分别为廉国用（1994）字第0007580/1100284号和廉国用（1996）字第1100741/0013734号】，没有办理房屋所有权证。1979年后，原告和陈建华调到廉江市城区工作。××××年后，廉江市安铺镇××大道××号的房地产由陈某6和妻子黄瑞清及被告陈某3、陈某4、陈某5居住，现是黄瑞清和被告陈某3居住。
位于廉江市新兴路12号宿舍2幢204房是登记于被告陈某1个人财产。位于廉江市建设三横路四巷34号是登记于被告陈某1、陈某2的个人财产。因继承纠纷原告诉至本院。
本院认为：本案是法定继承纠纷，争议的焦点是位于廉江市安铺镇××大道××号的房地产是原告与陈建华的夫妻财产或是其他家庭成员财产。
关于廉江市安铺镇××大道××号的房地产权属问题。陈某6和黄瑞清是于××××年××月××日在农村结婚生活组成独立家庭。廉江市安铺镇××大道××号的房地产是于××××年和1995年分别建造，土地使用权证登记的权利人是陈建华，因此，廉江市安铺镇××大道××号的房地产权属应认定为是原告和陈建华的夫妻共同财产，不是其他家庭成员财产。被告陈某3、陈某4、陈某5辩称无理，不予认定和支持。
关于继承诉讼时效问题。陈建华死亡后，双方对继承问题在诉讼前没有发生争议。根据《中华人民共和国继承法》第八条“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。”的规定，原告的起诉没有超过诉讼时效。被告陈某3、陈某4、陈某5辩称超过诉讼时效，不予认定支持。
关于继承问题。由于陈建华死亡时没有遗嘱，本案应以法定继承程序继承处理，根据《中华人民共和国继承法》第二十六条第一款“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”的规定，廉江市安铺镇××大道××号的房地产的50%份额是原告个人财产，另50%份额是陈建华遗产。根据《中华人民共和国继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。”的规定，陈建华的遗产由第一顺序继承人原告、陈某6、被告陈某1、被告陈某2继承。由于陈某6先于陈建华死亡，根据《中华人民共和国继承法》第十一条“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”的规定，陈某6应继承的份额由被告陈某3、陈某4、陈某5代位继承。根据《中华人民共和国继承法》第十三条“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……”的规定，陈建华的遗产廉江市安铺镇××大道××号的房地产的50%份额，应由原告、被告陈某1、被告陈某2和被告陈某3、陈某4、陈某5四股份各继承12.5%份额。
综上所述，《中华人民共和国继承法》第八条、第十条、第十一条、第二十六条第一款的规定，判决如下：
一、位于廉江市安铺镇安顺大道83号的房地产的50%份额是原告王某个人财产，另50%份额是陈建华遗产。
二、位于廉江市安铺镇安顺大道83号的房地产的50%份额陈建华的遗产，由原告王某继承12.5%份额，被告陈某1继承12.5%份额，被告陈某2继承12.5%份额，被告陈某3、陈某4、陈某5共同继承12.5%份额。
本案受理费10800元，由被告陈某1、陈某2、陈某3、陈某4、陈某5负担。
如不服本判决，可从判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 陈如辉
审 判 员 黄坤亮
人民陪审员 曾东武
二〇一七年十二月十八日
书 记 员 庞雪霞