贵州省贵阳市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0113民初912号
原告：贵阳白云齐鑫建筑设备租赁站，住所地：贵阳市白云区中坝粑粑坳艳山红村**号。注册号：520113600083440。
经营者：张孝初，男，汉族，1969年生，住贵阳市云岩区。
委托诉讼代理人：范孟兰，贵州铭和律师事务所律师，执业证号：15201200811187475。代理权限：特别代理。
被告：魏承忠，男，1947年生，汉族，白云区建设局退休职工，住贵阳市白云区。
被告：卢瓒，男，1978年生，土家族，住湖南省张家界。
原告贵阳白云齐鑫建筑设备租赁站（以下简称齐鑫租赁站）与被告魏承忠、卢瓒租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月4日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告齐鑫租赁站的经营者张孝初及其委托代理人范孟兰、被告魏承忠到庭参加诉讼，被告卢瓒经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告齐鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原被告双方于2012年11月16日签订的《建筑物资租赁合同》；2、判令被告支付原告租金及费用35643元，违约金20000元，合计55643元。3、判令被告返还原告钢管614.33米、扣件4062套，顶托166支，如不能归还，则按合同约定的市场价格赔偿原告27356.23元（其中钢管按照14元／米，价值8600.63元，扣件按照3.8元／套计算，扣件价值15435.6元，顶托按照20元/支，顶托价值3320元）；4、判令被告从2015年5月1日起按每日40.97元向原告支付未退材料日租金，直至所有租赁材料归还完之日或赔偿款付清之日止；5、依法判令被告向原告支付因被告违约原告因此产生的律师费的律师代理费为5000元；6、诉讼费用由被告承担。事实及理由：2012年11月16日，被告因承建项目需要，与原告签订了《建筑物资租赁合同》。合同约定由原告向被告承建的该工程租材料，合同中对租金的结算方式及租金、违约金等事项作了具体的约定。合同签订后，原告依约陆续的向被告交付了租赁材料，截至2015年4月30日，共计产生租金及费用70643元，但是被告仅仅只向原告支付了租金及费用35000元，尚欠原告租金及费用35643元，并尚有钢管614.33米、扣件4062套，顶托166支未归还原告，该部分材料仍在被告处保管和使用，该部分材料按日将产生40.97元的日租金。原告向被告催要租金及租赁物未果，双方为此发生争议，且按照合同约定被告应支付原告违约金及律师费，故原告起诉至法院，请法院支持如前诉请。
被告魏承忠辩称，我是天鹅湖老年公寓的负责人，但现在天鹅湖老年公寓已被注销了。这个租赁合同是卢瓒自己私刻公章和原告签订的，这章不是天鹅湖项目章，也未通过我同意，我不清楚他们签订合同的事情。2013年原告来找我，我才知卢瓒自己私刻公章和原告签订合同，我并当即向公安机关报案，并告知原告章是假的，尽快找卢瓒。原告主张的费用应由卢瓒支付。
被告卢瓒未到庭参加诉讼，未向本院提交答辩状及证据。
经审理查明认定的事实：被告魏承忠原系白云天鹅湖老年公寓法定代表人(负责人)。被告魏承忠称由其出土地，深圳市银广厦建筑工程有限公司出资金修建天鹅湖老年公寓，魏承忠并提交《天鹅湖老年公寓续建合作协议》复印件予以证明其说法。2012年11月16日，被告卢瓒与原告齐鑫租赁站签订了《建筑物资租赁合同》，有卢瓒签名并加盖了原告齐鑫租赁站合同专用章及天鹅湖老年公寓项目部印章。合同约定钢管的日租金为2.5元/吨/天，扣件为0.007元/套/天、顶托为0.04元/支/天等。合同签订后，原告按照合同向被告发放租赁材料。2013年原告向被告魏承忠催要租赁及其他费用，魏承忠告知原告签订该涉案租赁合同天鹅湖老年公寓项目部系假章后，原告便未再向天鹅湖老年公寓发放租赁材料。截止2015年4月30日，被告欠钢管614.33米、扣件4062套、顶托166支。2012年11月16日至2015年4月30日，共产生租金70643元，扣除被告卢瓒已支付租金35000元，尚欠原告租金35643元。原告向被告催要剩余租金及租赁物无果，为此起诉至法院，诉请如前。
上述事实有营业执照、税务登记证、《租赁合同》、收料单、发料单、收费清单及开庭笔录在卷佐证，本院予以采信，作为定案依据。
本院认为：原告订立租赁合同的目的在于出租架料收取租金，现被告迟延支付租金的行为致使原告订立合同的目的不能完全实现，故原告诉请解除合同，本院予以支持。本案中，被告魏承忠系“白云天鹅湖老年公寓”法定代表人（负责人），但原告齐鑫租赁站与被告卢瓒于2012年11月16日签订《建筑物资租赁合同》所加盖的印章为“天鹅湖老年公寓项目部”，“天鹅湖老年公寓项目部”与“白云天鹅湖老年公寓”名称并不相符，被告魏承忠对此又不予认可，原告也无其他证据证明其主张，故对原告要求被告魏成忠承担民事赔偿责任，证据不足,本院不予支持。被告卢瓒在该租赁合同签名,且已由其支付原告部分租金,故被告卢瓒应承担相应民事责任。
原告主张的租金，自2012年11月16日至2015年4月30日共计70643元，被告卢瓒已支付35000元，尚欠35643元，对该诉请本院予以支持。原告主张的被告返还钢管614.33米、扣件4062套、顶托166支，与查明的数量相符，本院予以支持。如不能全部归还，则按合同约定的市场价格赔偿原告剩余未归还材料（其中钢管按照14元／米，扣件按照3.8元／套，顶托按照20元/支计算）。原告主张的租金计算至2015年4月30日，未退还材料的租金应从2015年5月1日起，按钢管2.5元/吨/天，扣件为0.007元/套/天、顶托为0.04元/支/天计算至租赁材料归还之日。被告未按约定支付租金的行为已构成违约，但双方约定的违约金过高，本院将违约金调整为按中国人民银行同期贷款利率计算应付租金的利息为宜，因双方未对租金进行结算，租金持续增加，故违约金自起诉日起算为宜。关于原告主张律师代理费5000元，因无相关证据，故本院不予支持。
综上所述，为此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、《中华人民共和国民法通则》第一百十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告贵阳白云齐鑫建筑设备租赁站与被告卢瓒于2012年11月16日签订的《建筑物资租赁合同》；
二、被告卢瓒在本判决生效后十日内支付原告贵阳白云齐鑫建筑设备租赁站租金及费用人民币35643元及违约金（以35643元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2017年5月4日起算至租金支付完毕之日止）；
三、被告卢瓒在本判决生效后十日内返还原告贵阳白云齐鑫建筑设备租赁站钢管614.33米、扣件4062套、顶托166支，如不能全部归还，则按合同约定的市场价格赔偿原告剩余未归还材料（其中钢管按照14元／米，扣件按照3.8元／套，顶托按照20元/支计算）；
四、被告卢瓒自2015年5月1日起，按钢管2.5元/吨/天，扣件为0.007元/套/天、顶托为0.04元/支/天计算向原告支付上述未退还材料的租金及费用，直至租赁材料归还完之日或租赁材料折价赔偿款付清时止；
五、驳回原告贵阳白云齐鑫建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币2642元，由被告卢瓒承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审 判 长 胥 勇
人民陪审员 孔繁荣
人民陪审员 谈雅娟
二〇一七年九月一日
书 记 员 曾素梅