江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0830民初1890号
原告：邱文红，女，46岁，汉族，住盱眙县。
被告：淮安市人本物业服务有限公司盱眙分公司，住所地：盱眙县盱马路北侧。
法定代表人：倪有全。
被告：盱眙县方佳物业管理有限公司，住所地：盱眙县盱城街道穆山巷7号孙维平出租房，统一社会信用代码91xxx943P（1/1）。
法定代表人：孙洪银，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王焰，该公司副总经理。
被告：陈兵，男，1965年5月24日生，居民身份证号码不详，汉族，住盱眙县。
原告邱文红与被告淮安市人本物业服务有限公司盱眙分公司（以下至判决主文简称被告人本物业公司）、盱眙县方佳物业管理有限公司（以下至判决主文简称被告方佳物业公司）、陈兵租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月29日立案后，依法适用小额诉讼程序，后因被告人本物业公司、陈兵下落不明转为普通程序，依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告邱文红、被告方佳物业公司到庭参加诉讼，被告人本物业公司、陈兵经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邱文红向本院提出诉讼请求：判令三被告共同支付原告保证金5000元及利息（从2016年6月1日起按照月利率2%计算至实际付清之日止），并承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年6月4日原告与被告人本物业公司签订租赁协议，由原告租赁小太湖国际新城商贸楼S4号房屋，租期为2015年6月1日至2016年5月31日，用于经营美发，租金为9261元/年。合同签订后原告向被告人本物业公司交付了5000元保证金及9261元租金。房屋租期到期后，原告申请被告人本物业公司返还房屋保证金，但是被告人本物业公司没有退回。2016年9月27日，被告陈兵向原告承诺如果不退，由其本人自己支付，但被告陈兵也没有支付。2016年6月1日原告已经将房屋退还被告方佳物业公司。退房的时候由于双方有纠纷，所以当时报警，园区派出所的人到现场处理，当时陈兵和被告方佳物业公司的老板孙洪银在场。但之后，三被告也未向原告返还保证金，故原告诉讼至法院。
被告方佳物业公司辩称，租赁合同是原告和被告人本物业公司之间的关系，被告人本物业公司后期退出该小区的物业服务，被告方佳物业公司于2016年4月20号与该小区的建设单位签订委托书进驻该小区，原告与被告方佳物业公司之间没有合同关系，被告方佳物业公司没有收取原告的保证金。被告陈兵是被告方佳物业公司的保安，被告方佳物业公司没有授权被告陈兵对原告作出退还保证金的承诺，故不同意支付原告的保证金及利息。
被告人本物业公司、陈兵未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对于本案事实和证据认定如下：1、被告人本物业公司原系盱眙县盱城街道“小太湖.国际新城”小区的物业服务公司，2015年6月4日，原告与被告人本物业公司签订《协议书》，约定：被告人本物业公司将“小太湖.国际新城”小区商贸楼S4号房屋出租给原告经营美发，租期一年，自2015年6月1日至2016年5月31日，租金为9261元/年，签协议之日一次性交清。商铺交付之日，原告向被告人本物业公司交纳保证金5000元，原告如果无违反本协议规定的行为的，租赁期满并终止本合同后，原告所使用商铺经被告人本物业公司验收无误，被告人本物业公司给予全部返还。协议签订后，原告按照约定向被告人本物业公司交付了年租金和保证金5000元。《协议书》约定的租赁期限到期后，原告于2016年6月1日书面申请终止履行租赁协议。后，原告向被告方佳物业公司交还了其承租的房屋。2016年9月27日，作为被告方佳物业公司管理的小太湖国际新城小区保安经理的被告陈兵向原告出具一份书面材料，载明：关于租房压金伍仟元整保证10月30日前退还，拿票据来交换，如不退，我本人付还。/此据：陈兵/2016年9月27日。上述事实由原告、被告方佳物业公司的当庭陈述以及原告所举的《协议书》、收款收据、申请复印件、书面材料等证据证实，本院予以确认。
2016年4月20日，被告方佳物业公司与江苏佰泰置业有限公司签订《委托书》，因被告人本物业公司目前已自行退出“小太湖.国际新城”小区物业管理工作，故自2016年4月20日起委托被告方佳物业公司对该小区进行物业管理工作。但因为被告人本物业公司退出该小区物业管理系非正常原因，故并未与被告方佳物业公司进行交接。上述事实由被告方佳物业公司陈述、以及其所举的《委托书》、情况说明等证据证实，本院予以确认。
本院认为，合法的债权受法律保护，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。原告已向本院举证证明其与被告人本物业公司之间的租赁合同关系，本院予以确认，现原被告之间的《协议书》已经到期，被告人本物业公司并未同原告续签合同，原告也书面申请终止履行合同，故该《协议书》终止履行，被告人本物业公司应当按照约定自2016年6月1日起向原告返还保证金5000元。因被告人本物业公司未能按期返还保证金的违约行为给原告造成了一定的损失，现原告主张按照月利率2%支付利息，但其就其主张的利率未举证证明，本院酌定按照年利率6%计算，故被告人本物业公司应当自2016年6月1日起按照年利率6%向原告支付未返还的5000元保证金的利息。
原告主张被告方佳物业公司共同返还上述保证金并支付利息，本院认为，被告方佳物业公司虽然没有和原告签订租赁合同也未收取原告的保证金，但其在被告人本物业公司退出“小太湖.国际新城”小区后承接了该小区的物业管理工作，并从原告手中收回了原告承租的房屋；且其保安经理被告陈兵在其收回原告房屋后向原告出具了书面承诺，承诺欠原告的保证金于10月30号前由原告拿票来退还，此时被告人本物业公司已经退出，故被告陈兵作出上述承诺是作为被告方佳物业公司的保安经理代表被告方佳物业公司向原告作出的，系履行职务的行为，故该承诺应视为被告方佳物业公司承诺于2016年10月30号之前退还原告保证金。被告方佳物业公司对原告所作的上述承诺系第三人向债权人单方承诺由第三人履行债务人的债务的债务加入行为，该承诺合法有效，本院予以认定。故本院对于被告方佳物业公司的辩称理由不予采信，对于原告主张的要求被告方佳物业公司共同返还保证金5000元及支付上述利息的诉请予以支持。
被告陈兵于2016年9月27日对原告所作的上述承诺系第三人向债权人单方承诺由第三人履行债务人的债务的债务加入行为，该承诺合法有效，本院予以认定。故本院对于原告主张的要求被告陈兵共同返还保证金5000元及支付上述利息的诉请予以支持。
被告人本物业公司、陈兵经本院传票传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。
依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淮安市人本物业服务有限公司盱眙分公司、盱眙县方佳物业管理有限公司、陈兵于本判决生效后十日内共同返还原告邱文红保证金5000元并支付利息（自2016年6月1日起按照年利率6%计算至实际付清之日止）；
二、驳回原告邱文红其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，公告费600元，合计650元，由被告淮安市人本物业服务有限公司盱眙分公司、盱眙县方佳物业管理有限公司、陈兵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。
审 判 长 王德宝
代理审判员 周 婷
人民陪审员 王宜国
二〇一七年十月二十三日
书 记 员 赵亚冉
附本院执行款账户
户名：江苏省盱眙县人民法院
帐号：62×××85
开户行：中国银行股份有限公司盱眙支行
相关法律法规及司法解释
1、《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定权利和义务关系，享有权力的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实守信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。