山东省烟台市福山区人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）鲁0611刑初116号
公诉机关山东省烟台市福山区人民检察院。
被告人王某，男，1979年10月4日出生于山东烟台市福山区，汉族，初中文化，个体，户籍所在地山东省烟台市福山区，现居所地山东省烟台市福山区。2016年4月1日因涉嫌犯合同诈骗罪被烟台市公安局福山分局刑事拘留，同年4月15日被逮捕。
辩护人李伟，山东信谊律师事务所律师。
山东省烟台市福山区人民检察院以烟福检公诉刑诉（2016）112号起诉书指控被告人王某犯合同诈骗，于2016年8月24日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年9月29日公开开庭审理了本案。山东省烟台市福山区人民检察院指派检察员纪雨晨出庭支持公诉，被告人王某及其辩护人李伟到庭参加诉讼。现已审理终结。
山东省烟台市福山区人民检察院指控：被告人王某于2016年3月2日，私刻烟台百舸苑投资有限公司合同专用章和陈健印章与被害人王某签订商品房买卖合同将不属于自己的华安家合人家1号楼1单元701号房屋卖给王某，骗取王某购房款25万元。
公诉机关就指控的犯罪事实提供了相应的证据予以证实。公诉机关认为，被告人王某在签订合同过程中骗取对方当事人财物数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。请求本院依法予以惩处。
被告人王某对公诉机关指控的犯罪事实以及当庭出示的证据均无异议。
其辩护人提出的辩护意见是：
一、被告人王某认罪悔罪态度较好。
被告人到案后，积极配合公安机关的侦查，详细交待所犯的罪行，在公安机关对被告人的多次讯问中，对整个作案过程从一开始就主动做了详细的供述，坦白交代自己的犯罪罪行。由于被告人王某法律意识淡薄，急于偿还他人钱款才触犯刑法。但因其事后向公安机关和检察院如实交代犯罪经过，认罪态度较好，确有悔改之意。特别是在法庭上的诚恳的认罪悔罪态度是有目共睹的，希望法庭对其酌情从轻处罚。
二、被告人王某没有前科，没有受过刑事处罚。
被告人平时表现良好，品行端正，工作积极，且已经尽最大的能力将财物退还给受害人。并且归案后认罪态度较好，对自己的犯罪行为有一个清醒的认识，感到后悔万分，悔罪表现好。
综上所述，辩护人认为根据被告人犯罪后的酌定从轻情节或减轻及其悔罪表现，以及他在犯罪时的主观恶性程度，对被告人从轻或减轻处罚，并且能达到教育挽救被告人的目的，根据我国刑法罪刑相适应的原则，综观本案事实和情节，希望贵院本着教育为主，惩罚为辅的原则，辩护人请求法庭对被告人王某给予从轻处罚。
经审理查明：被告人王某于2016年3月2日，为了还债，通过小广告，联系他人私刻了烟台百舸苑投资有限公司合同专用章和陈健印章，将不属于自己的华安家合人家1号楼1单元701号房屋卖给被害人王某，并以烟台百舸苑投资有限公司名义与王某签订商品房买卖合同，骗取王某购房款人民币25万元。
上述事实，有公诉机关提交，并经庭审质证、认证的下列证据予以证实。
1、被告人王某供述，证实其使用假合同、私刻烟台百舸苑投资有限公司合同专用章和陈健个人印章将不属于其的福山区家合人家小区1号楼1单元701室卖给王某骗取25万元还债了。其骗王某25万元是因为当时很缺钱，工人的生活费都发不下去，借朋友的钱需要马上还，还有借赵仲伟高利贷欠14万余元，赵仲伟整天要钱，没有办法才骗了25万元。2016年2月下旬，其和张某1说急着用钱可以便宜点把家合人家小区的楼房出售，过了几天张某1说他外甥王某准备买房，又过几天张某1说他们已经到家合人家售楼处看中1号楼1单元701室没有卖。其和他们商议2016年3月2日签订商品房买卖合同。其出售的抵债房办理手续有的是岳永志出具的销售手续，有的是签订手写的商品房买卖合同后烟台百舸苑投资有限公司给合同盖印。2015年下半年以后如果不把税款缴纳清楚烟台百舸苑投资有限公司不给盖印了。正常签订商品房买卖合同是到售楼处办理购房手续通过网签备案后签订商品房买卖合同。2016年3月2日上午，其把张某1、王某、王某父母领到其在家合人家小区工地简易房二楼办公室告诉房子总价40万元。其打印了3份商品房买卖合同让王某签订。当时其就想自己私刻个烟台百舸苑投资有限公司合同专用章和陈健印章，偷偷把合同盖上印给王某，其从网上联系了一个刻印的说下午差不多就能刻出来。王某母亲非要和其一起到公司给合同盖章，没有办法其领他们到烟台百舸苑投资有限公司门口编造了个理由告诉王某及他父母公司盖印的人不在公司要等到下午。其让王某把购房款给其，王某转了25万元给其工商银行卡里，剩下的15万元等房子手续办完后再给并写了欠条。下午王某母亲在公司门口等，私刻的印章一直没有送过来，其告诉盖印的人还没有回来要等到第二天才能盖印。第二天其用私刻的印章把合同盖上印交给了王某母亲。下午张某1问怎么合同是假的，其说协调看看能不能办理出来正式的合同，后来对方又说要钱，25万元当天就被其取出来该还款的还款，该还高利贷的还高利贷了，其短时间内凑不出来那么多钱再加上高利贷找其要钱，没有办法2016年3月14日就逃至日照，被日照公安抓获。私刻的烟台百舸苑投资有限公司合同专用章和陈健印章是在小广告上看见的电话，对方先到其处拿的印鉴样本（其复印的合同中的印章）。25万元转在其工商银行账户后在柜台取了4万元现金，转给卫某5万元还借款，转给张某22万元还借款，ATM机取款2万元，下午把剩余的119985元提取了现金，这些现金还给赵仲伟13万元高利贷，还给郭静5万元借款。
2、被害人王某陈述，证实2016年2月魏某让张某1打听帮忙买房。2016年2月底张某1说他认识一个叫王某的在福山区家合人家小区搞建筑手中有一些抵顶工程款的房子可以低价卖。其和张某1在家合人家售楼处看中了1号楼701室，售楼处说房没有卖，让问一下抵顶工程款的人有没有房。张某1问王某1号701室有没有，王某说没有抵顶出去可以卖，让2016年3月2日签订合同。2016年3月2日其、魏某、王明礼、张某1到家和人家小区工地外面，王某把他们领到工地内的工棚，在工棚二楼一个屋王某算了一下1号楼701室40万元。王某拿着其户口本和身份证出去复印。一会儿王某回来拿了两份以前已经签订完的商品房买卖合同和三份空白商品房买卖合同，签订完合同后王某说他要去在合同上盖印，他们提出和王某一起去。王某领他们到开发区华安集团公司门口，王某在门卫那里打电话告诉华安公司盖印的人出去办事联系好了下午再过去。王某说合同签订完了让先把房款给他，其提出贷款，王某说他因为缺钱才便宜卖房必须给现金，如果贷款钱就到华安公司了他自己一分也捞不到手，最后定的先付给王某25万元，剩下的15万元写欠条，张某1做担保，2016年7月前还清。他们通过王明礼账户转款25万到王某工商银行卡上，王某出具了收据。下午1点多他们到开发区华安公司门口，王某到后一直打电话后来说盖印的人在外面喝酒下午不能回来说好了第二天上午10点盖印，王某让他们等着盖好印把合同送给他们。2016年3月3日魏某和张某1到开发区华安公司门口，张某1给王某打电话王某说他已经把合同盖好印了并将盖好印的合同给了魏某。因为合同没有在眼前盖印，魏某拿合同到家合人家售楼处问真伪，售楼处说合同不是他们公司签订的，合同上的印章也是假的。张某1问王某合同为什么是假的，王某说让2016年3月9日到售楼处签订真合同。2016年3月9日，其、魏某、张某1、魏翠燕一起到家合人家售楼处，王某把他们叫到工地工棚，问他不是在售楼处签订合同吗，王某又说了种种理由，最后提出让王某把款还给他们，王某说2016年3月10日打款但是没有打，王某又说2016年3月14日打款也没有打。
3、证人原某第一次证言，证实其是华安国际家合人家项目部销售经理，2016年3月3日9时许，一名客户拿着编号为福预字第150619110057号的商品房买卖合同到售楼处讯问真伪。该合同上面加盖的烟台百舸苑（该公司是华安国际公司的下属公司，负责开发家合人家项目）印章和公司法人陈建的印章都是伪造的，合同编号也是虚假的。客户讲她是王某的母亲，房子是她通过朋友介绍认识的王某，王某在福山区家合人家工地王某办公室内和王某签订的该商品房买卖合同，房屋总价40万，当场支付给王某25万元并写了一份15万元的欠条。
证人原某第二次证言，证实其2016年1月中旬到家合人家小区售楼处干经理。家合人家小区是华安集团旗下烟台百舸苑投资有限公司投资开发建设，法定代表人是陈建。客户买房首先通过他们在房管局报备的网络楼盘端口报备，再从电脑中打印出商品房买卖合同，后客户在买方上签字，售楼处工作人员拿合同到华安集团公司领导签字后才能在合同上盖上百舸苑公司的印章把合同交给客户。客户缴纳房款必须到华安集团公司的财务交，售楼处或者个人都不能收取。家合人家小区1号楼701室是未销售状态。合同编号为福预字第150619110057号，买方为王某，销售房产是家合人家1号楼701室的商品房买卖合同是假的，因为1号楼701室房产没有销售房管局也没有备案；合同首页买方信息是手写的，现在合同都是网签后电脑打印出来的，所有信息都是打印的；合同中百舸苑公司和陈建的印鉴和公司真实的印章不一样。家合人家小区的楼房别人销售不了，房产必须经过网签后才能销售，网签手续一个楼盘只有一个，楼房只能通过他们销售。家合人家小区的楼房现在还没有抵顶给建筑商的情况，就算是有也要通过售楼处办理网签手续。
4、证人任某第一次证言，证实其是王某前妻，2013年前王某干的工程给付工程款都挺及时，2013年后工程款给付不及时，王某还需要把工程干下去就到处借款，朋友邻居借遍了后就开始借高利贷。王某在福山家合人家小区施工是给岳永志干的，这个工程应该还欠王某款。岳永志没有钱支付王某工程款抵顶给王某一些家合人家的房产，王某把这些房产都抵顶出去了。
证人任某第二次证言，证实岳永志说家合人家工地不欠王某工程款了。从王某逃匿到在日照被抓获和其联系过，他用一个陌生号码打电话让其和卫某找岳永志把家合人家的工程干完，把工程结算完，把欠别人的款还清。其和王某说过公安机关在找他让他投案自首，但是王某不知道事情的严重性，他让其找岳永杰把王某买那个房给王某。
5、证人张某1证言，证实2016年2月魏某说王某打算在福山买房。王某在家合人家工地干工程，因为开发商欠工程款抵顶给王某一些房产。其问王某有没有房，王某说有房。2016年2月28日，其、魏某、王某、邵晶到家合人家小区位置看了一下。过了几天，其和魏某到家合人家售楼处说有抵顶工程款的房，具体是哪个楼要问干工程的人。其看中1号楼701室问售楼处卖没卖，售楼处说他们那里没有卖，其打电话问王某1号楼701室行不行，王某说行让2016年3月2日找他签订商品房买卖合同。2016年3月2日上午，其、魏某、王明礼、王某一起到家合人家小区售楼处，王某把他们领到售楼处东面小区工地上一个二层板房（应该是施工人员办公的地方）内，王某要了房的具体房号和面积在他手机上算了一下告诉40万元。王某说贷款的话钱就被公司扣去了，他之所以这么便宜卖房就是缺钱回笼资金，王某说只凑了25万元，剩下的15万元过段时间才能给，王某说先给他25万元，剩下的15万元写欠条，让其做担保。后王某把王某的身份证和户口本拿走复印，一会儿王某回来拿了两份签订好的商品房买卖合同和三份空白的商品房买卖合同。王某让王某在空白合同上签字，签完字后王某说要到公司给合同盖印，魏某提出和王某一起到公司盖印，其在欠条上签上字后走了。后来听说当天王某和他们一起到了开发区烟台华安集团有限公司没有盖上印，中午王某把25万元从工商银行转给王某了，合同上的印说第二天才能到公司盖。第二天，其和魏某到开发区华安公司等着王某盖印王某一直没去，其打电话王某说他已经把印盖好了，在振华公司门口王某把合同给了魏某，王某走后其告诉魏某拿着合同到售楼处问问花这么多钱要仔细一点。魏某后来打电话告诉售楼处说这个合同和印章都是假的。其让王某赶快退钱，王某开始说三天后退，后来又说2016年3月14日给钱，2016年3月13日其听任某讲联系不上王某了。
6、证人魏某证言，证实2016年2月其儿子王某想在福山买房。张某1说他认识福山一个搞建筑的叫王某，这个人在福山家合人家小区干建筑抵顶了一些房产便宜。2016年2月28日，其、张某1、王某、邵晶一起到家合人家小区看了一下。第二天其和张某1到家合人家售楼处，工作人员说有抵顶工程款的房但是具体哪个楼要问干工程的人。其看中1号楼701室问售楼处卖没卖，售楼处说他们那里没有卖，张某1打电话问王某1号楼701室行不行，王某说行让2016年3月2日找他签订商品房买卖合同。2016年3月2日上午，其、王明礼、王某、张某1一起到了家合人家小区外面，王某把他们领到小区工地一个二层简易房内，在二楼一个办公室王某问要的房号和面积后在手机上算了一下40万元。后王某把王某的身份证和户口本拿去复印，一会儿王某回来拿了两份签订好的商品房买卖合同和三份空白的商品房买卖合同，让王某在空白合同上签字，签完字后王某说要到公司给合同盖印，其提出和王某一起去盖印，王某和他们到了开发区烟台华安集团有限公司，王某到公司门卫那里打电话，一会儿过来告诉盖印的人不在公司，他已经联系好了下午过来盖印。王某让先把购房款给他，其从王明礼卡上转了25万元给王某，王某出具了收据，剩下的15万元给王某写了欠条，张某1做担保人。下午1点多，其、王某、王明礼到华安集团公司门口，张某1联系王某到华安集团公司门口，王某打了几个电话后告诉盖印的人下午回不来，他们定好明天上午十点到公司盖印。王某告诉让等着，他盖好印后把合同送给张某1。第二天上午，其和张某1一早到华安集团公司门口等着王某没有等到，张某1给王某打电话说印他已经盖好了，在福山振华公司楼下王某给他们一份盖有烟台百舸苑投资有限公司合同专用章（2）和陈健印鉴的合同。其不放心拿着合同到家合人家售楼处落实合同情况，售楼处答复从2016年没有售楼，他们对比合同上的印章后告诉合同上盖的印章也是假的。张某1问王某说2016年3月9日上午到小区签订正式合同。2016年3月9日上午，其、王某、张某1、魏翠燕到家合人家售楼处，王某打电话把他们叫到工地的简易房内，还是没有签订合同，王某说了好多理由，最后其和王某说不要这个房了让王某退款，王某说2016年3月10日把款打给他们，当天王某又给张某1打电话说款2016年3月14日上午打给他们但是也没有给。
7、证人李某证言，证实家合人家小区1号楼1单元701室是其的房产。其在家合人家小区干土建工程以上述房产抵顶其的工程款。家合人家小区是烟台华安集团有限公司开发建设的，建筑总承包方是烟台福山天府建筑装饰有限公司第十分公司，其承揽天府十公司家合人家小区8、9、10号的土建工程，2014年3月开始施工，2014年底基本竣工。岳永志和华安集团有协议，华安集团以楼房抵顶工程款，家合人家小区1号楼全部给岳永志抵顶工程款。该小区1号楼701室其和岳永志签订了抵顶工程款的协议。房产暂时还没有办理网签手续只在岳永志那里进行了登记。因办理网签要先交首付款，几幢楼的首付款好几十万，其打算交房的时候再办理网签手续，办理网签手续只能到家合人家售楼处办理。其没有1号楼1单元701室的商品房买卖合同，合同是网签后才能签订的。其没有把1号楼701室抵顶给王某。
8、证人卫某证言，证实其2012年开始一直跟着王某干，是王某的项目经理，王某付给其工资。王某缺钱会借其钱使用，从2013年左右至今借90多万元，都写的借条。其工资王某都是抵顶的房，家合人家有1号楼1单元401室、1号楼1单元14楼。2016年3月2日王某还给其5万元，是一直找王某要王某才给的。王某转账到其建设银行卡上，其收到钱还没有给王某写收据就找不到他了。
9、证人张某2证言，证实王某干福山区家合人家小区土建工程时，其给王某供应止水螺杆、钢筋套筒等材料，合计50多万元，王某没有付给其货款、王某有时候还借钱，一般每次2万元，二三天就还了，现在还欠其2万元。2016年3月1日王某向其借2万元，这2万元王某2016年3月2日转到其工商银行卡上。2016年3月10日王某向其借2万元，任某到区府街中信银行门口拿的钱，这个钱王某一直没有还。2016年3月12日其打电话找王某要这2万元，王某说马上给钱但是还要借点，其没有借给王某，王某还让帮忙把他史家庄村的楼房卖了，只要卖45万元就可以。2016年3月14日其打王某的电话就联系不到了，找他老婆也联系不上。
10、司法鉴定意见书，证实检材中的烟台百舸苑投资有限公司合同专用章（2）印章印文与样本（1）（2）（3）（4）中的烟台百舸苑投资有限公司合同专用章（2）印章印文不是同一枚印章盖印；检材中的陈健印章印文与样本（1）（2）（3）（4）中的陈健印章印文不是同一枚印章盖印。
11、受案登记表、报案材料，证实该案由被害人王某于2016年3月14日10时17分报案至烟台市公安局福山分局经济犯罪侦查大队称王某私刻百舸苑投资有限公司合同专用章和陈健个人印章，伪造商品房买卖合同，诈骗其购房款25万元，要求处理。
12、户籍信息，证实被告人王某年满十八周岁，达到刑事责任年龄的有关情况。
13、到案经过，证实被告人王某因涉嫌合同诈骗案被烟台市公安局福山分局经济犯罪侦查大队上网通缉，于2016年3月30日16时许被济南铁路公安处日照站派出所民警包磊、于晓堂通过山东警综信息平台研判研发现入住辖区宾馆，遂将其抓获继续调查。
14、收据、转账凭证，证实被告人王某于2016年3月2日收到王某一次性购买家合人家小区1号楼1单元701室房款人民币25万元，王某于2016年3月2日将25万元转账给王某账号为62×××47的中国工商银行账户内。
15、扣押清单、欠条，证实烟台市公安局福山分局民警柳朝阳、潘斌于2016年4月1日在见证人许某的见证下从任某处扣押欠条一张，内容为2016年3月2日借款人王某借王某的购房款15万元于2016年7月份付清，若到时拒不支付由担保人张某1承担该款项。
16、售房明细表，证实任某提供的王某2014年11月份至2015年6月份福山天府十公司家合人家售房明细的有关情况，其中没有1号楼1单元701室。
17、银行卡明细清单、交易凭证，证实被告人王某账号为62×××47中国工商银行卡账户2016年3月2日转入25万元，该25万元于当日通过卡取、汇款、支取、ATM取款的方式支出249998.5元，余额1.5元的有关情况。
18、印章使用登记，证实烟台百舸苑投资有限公司提供的印章使用登记内容显示2015年7月17日至2016年3月18日该公司印章使用的有关情况，其中2016年3月2日、3月3日该公司没有使用过公司印章及法人印章。
19、顶房协议，证实李某于2016年5月3日提供顶房协议内容显示2015年1月18日烟台市福山天府建筑装饰有限公司第十分公司将烟台市福山区家合人家小区1号楼1单元701室抵顶给李某。
2、交易明细，证实张某2提供的其账号为16×××92的银行卡于2016年3月2日汇款20000元的有关情况。
21、借条，证实卫某于2016年5月5日提供借条内容显示王某于2014年5月18日借卫某人民币25万元，借用3个月，若到期不还按月息承担相应利息的有关情况。
22、华安.家合人家项目住宅、公寓《认购协议书》使用办法协议书，证实烟台百舸苑投资有限公司分配所得华安.家合人家项目4#、5#、6#、7#共计4个整栋楼座住宅、8#楼座西侧的半栋住宅及3#楼座东侧的半栋公寓；烟台市福山天府建筑装饰有限公司第十分公司分配所得该项目1#、2#、9#、10#共计4个整栋楼座住宅、8#楼座东侧的半栋住宅及3#楼座西侧的半栋公寓。
23、合同，证实王某提供的合同编号为福预字第150619110057号商品房买卖合同的有关情况。
被告人王某的当庭供述与上述证据能够相互印证。本案事实清楚，证据确实充分，足以认定。
本院认为，被告人王某以非法占有为目的，采取私刻公章和印章的手段，以签订购房合同的方式骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗。公诉机关指控的罪名成立。被告人王某归案后认罪态度好、如实供述自己的犯罪经过，可酌情从轻处罚，其辩护人提出的对被告人王某从轻处罚辩护意见，本院予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第一款第（一）项、第六十四条、第五十二条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告人王某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑五年，并处罚金人民币五万元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年4月1日至2021年3月31日止。罚金于本判决生效后十日内缴纳）。
二、责令被告人王某违法所得赃款人民币二十五万元依法退赔给被害人王巍。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向山东省烟台市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 李学强
人民陪审员 姜守强
人民陪审员 辛明勇
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 林珊伊