温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第5242号
原告：温州银行股份有限公司黄龙支行，住所地：浙江省温州市鹿城区盛锦路中强锦园5幢一层，
代表人：陈斯丹，支行行长。
委托代理人：陈雪，该行员工。
被告：瑞安市安康化工有限公司，住所地：浙江省瑞安市飞云镇云周办事处工业区。
法定代表人：林愉游，总经理。
被告：瑞安市易车机械有限公司，住所地：浙江省瑞安市平阳坑镇。
法定代表人：何纪省，总经理。
被告：安庆盛峰酒店管理股份有限公司，住所地：安徽省安庆市大观区集贤北路2号。
法定代表人：薛普峰，董事长。
被告：薛普峰。
被告：薛溥宇。
被告：林愉游。
被告：毛瑞金。
被告：许秀红。
原告温州银行股份有限公司黄龙支行诉被告瑞安市安康化工有限公司、瑞安市易车机械有限公司、�庆盛峰酒店管理股份有限公司、薛普峰、薛溥宇、林愉游、毛瑞金、许秀红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告温州银行股份有限公司的委托代理人陈雪到庭参加诉讼，被告瑞安市安康化工有限公司、瑞安市易车机械有限公司、安庆盛峰酒店管理股份有限公司、薛普峰、薛溥宇、林愉游、毛瑞金、许秀红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温州银行股份有限公司黄龙支行诉称：2013年11月15日，被告瑞安市安康化工有限公司以购丁酯为由向原告申请贷款，双方签订了766002013企贷字00039号借款合同。借款合同约定贷款金额220万元，期限自2013年11月15日至2014年10月8日，月利率为6.6‰，逾期贷款罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%；借款合同第5条约定，借款人不能按时归还任一金融机构的贷�本息的，贷款人有权单方面宣布本合同提前到期，并要求借款人偿还所有借款本金及利息。
借款合同由：（1）被告毛瑞金、许秀红提供其位于城关镇大较场居民区高坦街××号的房产（房产权证号为瑞安市房权证城关镇字第××号）作为抵押，与原告签订了温银766002013年高抵字00035号最高额抵押合同，抵押担保的最高额债权金额为380万元，并办理了抵押登记；（2）被告薛普峰提供连带保证担保，与原告签订温银766002013年高保字00054号最高额保证合同，保证担保的最高额债权金额为800万元；（3）被告薛溥宇提供连带保证担保，与原告签订温银766002013年高保字00055号最高额保证合同，保证担保的最高额债权金额为800万元；（4）被告林愉游提供连带保证担保，与原告签订温银766002012年高保字00017号最高额保证合同，保证担保的最高额债权金额为800万元；（5）被告瑞安市易车机械有限公司提供连带保证，与原告签订了温银766002013年高保字00052号最高额保证合同，保证担保的最高额债权金额为800万元；（7）被告安庆盛峰酒店管理股份有限公司提供连带保证，与原告签订了温银766002013年高保字00053号最高额保证合同，保证担保的最高额债权金额为800万元；保证合同第2.3（3）条均约定，本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。以上担保合同的担保范围均包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用，以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用。
以上合同签订后，原告依约放款。然合同履行过程中，被告瑞安市安康化工有限公司从贷款发放次月起就开�拖欠利息，原告为维护自身合法权益，经多次催收无果后，根据合同约定于2014年7月2日宣布合同提前到期，并要求借款人偿还所有借款本金及利息、担保人履行担保义务，但各被告至今仍未履行各自的义务。原告为维护自身合法权益，故诉请依法判决：一、被告瑞安市安康化工有限公司偿还借款本金220万元及利息（利息暂算至2014年7月2日为51342.24元，之后至实际清偿之日的利息、逾期利息、逾期罚息、复利按合同约定计算）。二、被告瑞安市易车机械有限公司对被告瑞安市安康化工有限公司的上述债务在800万元范围内承担连带保证责任。三、被告安庆盛峰酒店管理股份有限公司对被告瑞安市安康化工有限公司的上述债务在800万元范围内承担连带保证责任。四、被告毛瑞金、许秀红对被告瑞安市安康化工有限公司的上述债务承担抵押担保责任，原告就拍卖、变卖位于�关镇大较场居民区高坦街××号的抵押物所得的款项在380万元范围内优先受偿。五、被告薛普峰在800万元范围内承担连带保证责任。六、被告薛溥宇在800万元范围内承担连带保证责任。七、被告林愉游在800万元范围内承担连带保证责任。八、本案诉讼费、保全费、公告费由各被告共同承担。
为证明上述事实，原告温州银行股份有限公司黄龙支行在举证期限内向本院提供了如下证据：
1.原告营业执照一份、证明原告主体资格；
2.各被告营业执照及身份证，证明八被告主体资格。
3.非自然人借款合同、借款借据、贷款发放账户明细，证明借款关系。
4.最高额抵押合同、抵押物权属证明、抵押登记证明，证明抵押关系。
5.最高额保证合同五份，证明保证关系。
6.通知书、邮政回函，证明因被告违约，原告提前宣布合同到期。
被告瑞安市安康化工有限公司、瑞安市易车机械有限公司、安庆盛峰酒店管理股份有限公司、薛普峰、薛溥宇、林愉游、毛瑞金、许秀红未作答辩，亦未在举证期限内向本院提供证据。
对原告温州银行股份有限公司黄龙支行提供的证据，因被告瑞安市安康化工有限公司、瑞安市易车机械有限公司、安庆盛峰酒店管理股份有限公司、薛普峰、薛溥宇、林愉游、毛瑞金、许秀红缺席，视为其放弃质证权，经审理核对，以上证据能证明案件的事实，且具有关联性，本院予以确认。
根据本院认定的证据以及当事人的陈述，经审理本院认定的事实与原告温州银行股份有限公司黄龙支行起诉主张的事实一致。
另查明，截止2015年4月20日，被告尚欠本金220万元，利息145472.66元，复利9004.42元，逾期利息（罚息）46948元。
再查明，本案所涉的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》还担保了其他债权。
本院认为：本�所涉的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均未违反法律、法规强制性规定，应为合法有效。原告温州银行股份有限公司黄龙支行已按约发放贷款，但被告瑞安市安康化工有限公司未依约还本付息，已构成违约。故原告诉请被告瑞安市安康化工有限公司偿还借款本金及利息、复利、罚息符合法律规定，本院予以支持。因罚息已经包含了惩罚性质，故罚息不再支付复利。被告毛瑞金、许秀红自愿提供名下房产作为抵押，并办理了抵押登记手续，故原告有权就抵押物主张优先受偿。原告要求被告瑞安市易车机械有限公司、安庆盛峰酒店管理股份有限公司、薛普峰、薛溥宇、林愉游对上述债务承担连带清偿责任，符合双方的约定，本院予以支持。被告瑞安市安康化工有限公司、瑞安市易车机械有限公司、安庆盛峰酒店管理股份有限公司、薛普峰、薛溥宇、林愉游、毛瑞金、许秀红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告瑞安市安康化工有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司黄龙支行借款本金220万元及利息、复利、逾期利息（截至2015年4月20日的利息为145472.66元，复利为9004.42元，逾期利息为46948元；之后的逾期利息按月利率9.9‰计算至�判决确定的履行之日止，逾期利息不计算复利；之后的合同期内利息的复利以145472.66元为计算基数，按逾期利息利率计算至本判决确定的履行之日止）。
二、若被告瑞安市安康化工有限公司未在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖被告毛瑞金、许秀红提供抵押的坐落于瑞安市城关镇大较场居民区高坦街××号的房产（房产权证号为瑞安市房权证城关镇字第××号，计建筑面积108.84平方米），所得价款由原告温州银行股份有限公司黄龙支行优先受偿，但优先受偿的范围与温银766002013年高抵字00035号《最高额抵押合同》项下担保的债权合计不超过380万元。
三、被告瑞安市易车机械有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与温银766002013年高保字00052号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过800万元。
四、被告安庆盛�酒店管理股份有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围温银766002013年高保字00053号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过800万元。
五、被告薛普峰对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围温银766002013年高保字00054号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过800万元。
六、被告薛溥宇对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围温银766002013年高保字00055号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过800万元。
七、被告林愉游对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围温银766002013年高保字00017号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过800万元。
八、被告瑞安市易车机械有限公司、安庆盛峰酒店管理股份有限公司、薛普峰、薛溥宇、林�游、毛瑞金、许秀红承担担保责任后，有权向被告瑞安市安康化工有限公司追偿。
九、驳回原告温州银行股份有限公司黄龙支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24811元，由被告瑞安市安康化工有限公司、瑞安市易车机械有限公司、安庆盛峰酒店管理股份有限公司、薛普峰、薛溥宇、林愉游、毛瑞金、许秀红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 吕福权
人民陪审员 邵建海
人民陪审员 陈 琳
二〇一五年五月十一日
代书 记员 陈茜茜