上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0101民初21938号
原告：普利司通(中国)投资有限公司，住所地上海市黄浦区。
法定代表人：梶原浩二，董事长。
委托诉讼代理人：左奇,北京市金杜律师事务所上海分所律师。
委托诉讼代理人：赵雁,北京市金杜律师事务所上海分所律师。
被告：贵州粤发贸易有限公司，住所地贵州省贵阳市。
法定代表人：林水福。
委托诉讼代理人：戢骁，贵州公成律师事务所律师。
被告：林水福，男，1969年6月8日生，汉族，住广东省吴川市。
原告普利司通(中国)投资有限公司(下称“普利司通公司”)诉被告贵州粤发贸易有限公司(下称“粤发贸易公司”)、林水福买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告普利司通公司委托诉讼代理人左奇、赵雁到庭参加诉讼。被告粤发贸易公司、林水福经本院依法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告普利司通公司向本院提出诉讼请求：1、判令粤发贸易公司支付货款1,203,116.25元；2、判令粤发贸易公司支付逾期利息(以85,985.25元为基数，自2017年1月1日起算，以1,117,131元为基数，自2017年2月1日起算，均按中国人民银行同期贷款利率计算至实际付款之日止)；3、判令若粤发贸易公司不履行上述两项付款义务，普利司通公司可以对林水福抵押的房屋(位于贵阳市南明区四方河路XXX号格林博邸B3栋1层7号，房屋所有权证号：筑房权证南明字第XXXXXXX**号)拍卖、变卖并以所得价款优先受偿；4、判令粤发贸易公司、林水福承担本案的诉讼费用。事实与理由：普利司通公司与粤发贸易公司长期存在轮胎买卖关系，双方签订《经销合同书》约定粤发贸易公司经销普利司通公司的轮胎，普利司通公司根据粤发贸易公司的订单发货，粤发贸易公司在普利司通公司发货后的次月底前付款。2016年4月，林水福与普利司通公司、粤发贸易公司签订了《最高额抵押合同》，约定将其所有的前述房屋抵押给普利司通公司，对粤发贸易公司在《经销合同书》项下的债务在最高额1,251,082元范围内提供担保，并办理了抵押登记。因粤发贸易公司未按时支付2016年11月、12月货款，经多次催促后仍拖欠货款1,203,116.25元，普利司通公司遂提起本案诉讼。
被告粤发贸易公司答辩称，对欠款事实无异议，但认为普利司通公司有432,704元的各种费用未从货款中扣除。
针对被告粤发贸易公司的答辩意见，普利司通公司核实后确认可以扣除的费用为224,248元。该金额扣除增值税税款后的金额为191,664.96元。故，普利司通公司变更第1项、第2项诉讼请求为：1、判令粤发贸易公司支付货款1,011,451.29元；2、判令粤发贸易公司支付以1,011,451.29元为基数，自2017年2月1日起算至实际付款之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算的逾期利息。
被告林水福未发表答辩意见。
经审理查明，本院确认以下事实：
2016年4月1日，普利司通公司与粤发贸易公司签订《经销合同书》，约定由粤发贸易公司经销普利司通公司的轮胎，双方为买方和卖方的关系；账期为普利司通公司发货之日起至次月的最后一日止，粤发贸易公司若逾期付款应承担账期超期利息；合同有效期为2016年4月1日至2019年3月31日。同日，普利司通公司、粤发贸易公司、林水福签订了《最高额抵押合同》，约定由林水福提供其位于贵阳市南明区四方河路XXX号格林博邸B3栋1层7号房屋(房屋所有权证号：筑房权证南明字第XXXXXXX**号)对粤发贸易公司在《经销合同书》项下的货款及利息、违约金等作最高额抵押担保，最高额为1,251,082元。之后，三方办理了房产抵押登记。
2016年11月底-2017年4月底，普利司通公司分别向粤发贸易公司发出应收账款确认书，列明粤发贸易公司所欠货款的明细，粤发贸易公司收到后均盖章予以确认。其中，在2017年4月30日的应收账款确认书中，粤发贸易公司确认截止该日共欠普利司通公司货款1,203,116.25元。普利司通公司已全额将货款发票开具给了粤发贸易公司。
以上事实，由普利司通公司提供的《经销合同书》和《最高额抵押合同》、应收账款确认书、他项权证等证据，及本案庭审笔录等证明。
本院认为，普利司通公司、粤发贸易公司、林水福签订的《经销合同书》、《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，内容合法有效，各方应据此履行各自的义务。现应收账款确认书中，粤发贸易公司确认所欠货款为1,203,116.25元，而普利司通公司庭审中自认可扣除的费用为224,248元，鉴于普利司通公司已向粤发贸易公司全额开具了发票，故该224,248元对应的增值税税款32,583.04元(计算方式为：224,248/1.17*0.17)应先行扣除。因此，可予抵扣的费用为191,664.96元，抵扣后粤发贸易公司所欠普利司通公司的货款为1,011,451.29元。粤发贸易公司抗辩称可扣除的费用为432,704元，但并未提供相应证据，本院对其抗辩主张难以采信。粤发贸易公司到期未付款构成违约，应当承担继续履行并支付自约定支付期限次日起算至实际付款之日止的逾期利息，林水福亦应按《最高额抵押合同》的约定承担最高额抵押担保责任。综上，普利司通公司要求粤发贸易公司支付货款及逾期利息、林水福承担最高额抵押担保责任的诉讼请求，于法不悖，本院均予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十九条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第(一)项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贵州粤发贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告普利司通(中国)投资有限公司货款1,011,451.29元；
二、被告贵州粤发贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告普利司通(中国)投资有限公司支付以1,011,451.29元为基数，自2017年2月1日起算至实际付款之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算的逾期利息；
三、被告贵州粤发贸易有限公司届期不履行上述第一项、第二项付款义务的，原告普利司通(中国)投资有限公司可以与被告林水福协议，以其名下坐落于贵阳市南明区四方河路XXX号格林博邸B3栋1层7号房屋(房屋所有权证号：筑房权证南明字第XXXXXXX**号)的抵押物折价，或者申请拍卖、变卖该抵押物，所得价款在最高债权限额1,251,082元范围内优先受偿；抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高债权限额的部分归被告林水福所有，不足部分由被告贵州粤发贸易有限公司继续清偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13,903元,减半收取6,951.5元，由被告粤发贸易公司、林水福共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 李 剑
二〇一七年十一月六日
书 记 员 宋一丁
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十九条当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。
当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。