宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁01民初887号
原告宁夏银行股份有限公司鼓楼支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区鼓楼北街4号。
负责人戴元军，系该支行行长。
委托代理人贾某某，女，1969年3月22日出生，汉族，该支行员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人刘某某，宁夏辅德律师事务所律师。
被告宁夏中楚实业限公司（曾用名宁夏中楚投资有限公司），住所地宁夏回族自治区银川市金凤区紫荆花商务中心AB座2203室。
法定代表人祁某某，系该公司经理。
被告宁夏郡航汽车销售服务有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市德胜工业园区汇车天下汽车园2号楼。
法定代表人吕某某，系该公司经理。
被告吕某某，男，1988年4月5日出生，汉族，宁夏郡航汽车销售服务有限公司经理，住宁夏回族自治区银川市贺兰县。
被告祁某某，男，1978年11月10日出生，汉族，宁夏中楚实业限公司经理，住宁夏回族自治区银川市贺兰县。
被告胡某某，女，1984年12月10日出生，汉族，系祁某某配偶，住宁夏回族自治区银川市贺兰县。
原告宁夏银行股份有限公司鼓楼支行与被告宁夏中楚实业限公司（以下简称中楚公司）、宁夏郡航汽车销售服务有限公司（以下简称郡航公司）、吕某某、祁某某、胡某某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月14日受理后，依法组成合议庭，本案由解杰主审，于2017年3月13日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人贾某某、刘某某到庭参加了诉讼，经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告中楚公司、郡航公司、吕某某、祁某某、胡某某本经院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理完毕。
原告的诉讼请求：1、依法判令被告宁夏中楚实业有限公司偿还原告借款本金7000000元及利息1568837．19元(利息按照借款合同约定利率标准暂算至2016年11月4日，请判至实际履行日)，总计8568837.19元。2、依法判令原告对被告祁某某、胡某某提供的抵押房产在抵押范围内经拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；3、依法判令被告宁夏郡航汽车销售服务有限公司、吕某某、祁某某对上述借款及利息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年8月2日，原告与被告中楚公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告中楚公司向原告借款700万元，用于购买牛羊肉，借款期限为12个月，自2014年8月19日至2015年8月11日，借款月利率为7.5‰，还款方式为按季付息、到期一次性还本。同日，被告祁某某、胡某某与原告签订《抵押合同》，约定分别以其名下位于银川市兴庆府大院18号楼1单元1001室、金凤区新昌西路易大紫荆花商务中心A、B座办公楼B2203室和银川市兴庆区宁夏众一物流园区8-12号公寓式办公楼1单元703室房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围为本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他一切相关费用。同日，被告郡航公司、吕某某、祁某某分别与原告签订《保证合同》，为上述借款提供连带保证责任担保。保证期间自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，保证范围为本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他一切相关费用。上述《流动资金借款合同》签订后，原告按约定于2014年8月19日向被告中楚公司发放了700万元，现借款已经到期，但经原告多次催要，被告一直都未进行偿还，故原告诉至法院。
被告中楚公司、郡航公司、吕某某、祁某某、胡某某未进行答辩，也未提交答辩意见。
原告就其主张，提交如下证据：
证据一：流动资金借款合同一份、宁夏银行借款凭证一份、宁夏银行贷款借（还）款凭证一份。证明2014年8月12日，原告与被告中楚公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告中楚公司向原告借款700万元，借款期限为12个月，月利率为7.5‰。2014年8月19日，原告按照合同约定履行了放款义务，向被告中楚公司发放借款700万元。
证据二：保证合同二份。证明：2014年8月12日，被告吕某某、郡航公司、胡某某与原告签订《保证合同》二份，上述被告为涉案借款提供连带责任保证担保，担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金等实现债权的一切费用。
证据三：抵押合同一份、房屋所有权证三份、他项权利登记证三份。证明被告祁某某、胡某某以其名下位于银川市兴庆区兴庆府大院18号楼1单元1001室、金凤区新昌西路易大紫荆花商务中心A、B座办公楼B2203室、银川市兴庆区宁夏众一物流园区8-12号公寓式办公楼1单元703室房屋为涉案借款提供抵押担，保担保的范围包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等，原告享有优先受偿权。
证据四：利息清单一份。证明截止2016年11月4日，被告就涉案借款尚欠原告本金700万元，利息1568837.19元。
证据五：企业变更信息一份，证明被告宁夏中楚投资有限公司于2014年8月18日变更为宁夏中楚实业有限公司。
经审查，原告提供的上述证据均系原件，真实、合法，本院予以采信。
经审理查明，2014年8月2日，原告与被告中楚公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告中楚公司向原告借款700万元，用于购买牛羊肉，借款期限为12个月，自2014年8月19日至2015年8月11日，借款月利率为7.5‰，还款方式为按季付息、到期一次性还本。同日，被告祁某某、胡某某与原告签订《抵押合同》，约定分别以其名下位于银川市兴庆府大院18号楼1单元1001室【房屋产权证号房权证兴庆区自第XX**号，银房他证兴庆区201417085号，债权金额80万元整】、金凤区新昌西路易大紫荆花商务中心A、B座办公楼B2203【房权证金凤区字第20130068**号，房他证金凤区字第201408108**号，债权金额170万元整】和银川市兴庆区宁夏众一物流园区8-12号公寓式办公楼1单元703室房屋【房屋产权证号房权证兴庆区自第XX**号，银房他证兴庆区2014081084号，债权金额25万元】为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围为本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他一切相关费用。同日，被告郡航公司、吕某某、祁某某分别与原告签订《保证合同》，为上述借款提供连带保证责任担保。保证期间自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，保证范围为本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他一切相关费用。上述《流动资金借款合同》签订后，原告按约定于2014年8月19日向被告中楚公司发放了700万元，现借款已经到期，但经原告多次催要，被告一直都未进行偿还。截止2016年11月4日，被告尚欠原告本金700万元，利息1568837.19元。故原告诉至本院。
以上事实有原告提交的《流动资金借款合同》、宁夏银行借款凭证、《保证合同》、《抵押合同》、房屋所有权证、他项权利登记证、利息清单予以证明，证据来源合法，内容真实，与本案有关联，具有证明力，本院予以采信。
本院认为，原告与被告中楚公司签订的《流动资金借款合同》、与被告祁某某、胡某某签订《抵押合同》及与被告郡航公司、吕某某、祁某某签订《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，各方应按照合同约定全面适当地履行各自的义务。原告如约发放了全部借款，借款到期后，被告中楚公司并未如约偿还欠款，其行为已构成违约，应承担相应的责任。截止2016年11月4日，被告郡航公司尚欠借款本金700万元，利息1568837.19元，故原告主张被告中楚公司偿还借款本金700万元，利息1568837.19元（暂计算至2016年11月3日）及自2016年11月4日起至借款还清之日止的利息（利率按借款合同的约定计算）的诉讼请求，本院予以支持。被告祁某某、胡某某以其名下位于银川市兴庆区兴庆府大院18号楼1单元1001室、金凤区新昌西路易大紫荆花商务中心A、B座办公楼B2203室、银川市兴庆区宁夏众一物流园区8-12号公寓式办公楼1单元703室房屋为涉案借款提供抵押担，为上述借款本息提供了抵押担保，故原告对上述抵押物在拍卖、变卖或折价后的价款上，就祁某某、胡某某名下位于银川市兴庆区兴庆府大院18号楼1单元1001室在债权金额80万元及相应利息、相关费用（相关费用详见《抵押合同》第二条抵押担保的范围2.1条）范围内享有优先受偿权；就祁某某、胡某某名下位于金凤区新昌西路易大紫荆花商务中心A、B座办公楼B2203室在债权金额170万元及相应利息、相关费用（相关费用详见《抵押合同》第二条抵押担保的范围2.1条）范围内享有优先受偿权；就祁某某、胡某某名下位于银川市兴庆区宁夏众一物流园区8-12号公寓式办公楼1单元703室房屋债权金额25万元及相应利息、相关费用（相关费用详见《抵押合同》第二条抵押担保的范围2.1条）范围内享有优先受偿权。抵押人承担责任后，有权向被告中楚公司进行追偿。被告郡航公司、吕某某、祁某某约定对被告中楚公司的上述借款本息承担连带责任保证，应对上述借款本息承担连带清偿责任。保证人承担责任后，有权向被告中楚公司进行追偿。被告中楚公司、郡航公司、吕某某、祁某某、胡某某经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对其诉讼权利的放弃。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条第一款、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告宁夏中楚实业限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告宁夏银行股份有限公司鼓楼支行借款本金700万元，利息1568837.19元（暂计算至2016年11月3日）及自2016年11月4日起至判决确定的履行之日止的利息（利率按照《流动资金借款合同》的约定计算）；
二、若被告宁夏中楚实业限公司未按期履行，原告宁夏银行股份有限公司鼓楼支行有权以被告祁某某、胡某某用于抵押的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿【1、银川市兴庆府大院18号楼1单元1001室，房屋产权证号房权证兴庆区自第XX**号，银房他证兴庆区201417085号，在债权金额80万元及相应利息、相关费用（相关费用详见《抵押合同》第二条抵押担保的范围2.1条）范围内承担；2金凤区新昌西路易大紫荆花商务中心A、B座办公楼B2203，房权证金凤区字第20130068**号，房他证金凤区字第201408108**号，在债权金额170万元及相应利息、相关费用（相关费用详见《抵押合同》第二条抵押担保的范围2.1条）范围内承担；3、银川市兴庆区宁夏众一物流园区8-12号公寓式办公楼1单元703室房屋，房屋产权证号房权证兴庆区自第XX**号，银房他证兴庆区2014081084号，在债权金额25万元及相应利息、相关费用（相关费用详见《抵押合同》第二条抵押担保的范围2.1条）范围内承担】。抵押人承担责任后，有权向被告宁夏中楚实业限公司追偿；
三、被告宁夏郡航汽车销售服务有限公司、吕某某、祁某某对上述债务承担连带清偿责任，保证人承担责任后，有权向被告宁夏中楚实业限公司追偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费71782元，由被告被告宁夏中楚实业限公司、宁夏郡航汽车销售服务有限公司、吕某某、祁某某、胡某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交诉状，并按对方当事人的人数或代理人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 高卫国
审 判 员 解 杰
人民陪审员 董卓婷
二〇一七年六月九日
书 记 员 吴恩玲