江苏省南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0102民初5217号
原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地南京市洪武北路20号。
主要负责人：林静然，该行行长。
委托诉讼代理人：雷远军，江苏金鼎英杰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：车扬，江苏金鼎英杰律师事务所律师。
被告：杨晓红，女，1966年10月3日生，汉族，户籍地南京市高淳区。
被告：吴涛，男，1963年11月18日生，户籍地南京市高淳区。
原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行）与被告杨晓红、吴涛金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人雷远军到庭参加诉讼，被告杨晓红、吴涛经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨晓红偿还原告借款本金319786元，罚息95909.60元（暂计算至2017年4月17日，此后罚息按年利率10.35%计算至实际清偿之日止），支付律师费28335元；2、判令被告吴涛对上述债务承担共同还款责任。3、判令原告对被告杨晓红提供抵押担保的南京市高淳区镇兴路132号（以下简称镇兴路132号）房屋进行折价或拍卖、变卖所得价款在上述金额内享有优先受偿权事实和理由：2014年1月17日，原告与被告杨晓红签订《综合授信合同》，约定杨晓红在2014年1月17日至2017年1月17日享有借款最高额度110万元，执行年利率不低于6.9%，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；借款凭证是实际履行合同的履约凭证。同日，被告杨晓红与原告签订《最高额担保合同》、《南京市高淳区房地产抵押合同》，被告杨晓红自愿将镇兴路132号房屋作为抵押担保财产提供担保。2015年1月27日，原告按约向被告杨晓红发放了110万元贷款，履行了出借义务。截止诉讼之日，被告未能按约足额还本付息，已构成违约，理应偿付全部借款本息及相关费用。被告吴涛与被告杨晓红系夫妻关系，应当共同承担夫妻关系存续期间的债务。
被告杨晓红、吴涛均未应诉答辩。
原告围绕诉讼请求提交了小微授信申请表、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《南京市高淳区房地产抵押合同》、借款凭证、委托代理协议、律师费发票等证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：
2014年1月17日，被告杨晓红（甲方、受信人）与原告民生银行（乙方、授信人）签订《综合授信合同》一份，约定：一、在合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为110万元，有效使用期限为36个月。二、本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于6.9%。三、授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同违约情形的，应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取。四、到期应付未付的借款本金自逾期之日起，按约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在还款日对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。五、授信提用人违反本合同约定义务，视为发生违约事件，乙方有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权利支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失等一项或多项权利。等等内容。
同日，被告杨晓红（丙方、抵押人）与原告民生银行（丁方、担保权人）及案外人高淳县淳溪镇裕鸿大酒店签订《最高额担保合同》，担保主债权为上述《综合授信合同》项下的丁方全部债权，最高额担保债权所担保的主债权的发生期间为2014年1月17日至2017年1月17日；担保的最高债权额为110万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任；丙方自愿以镇兴路132号房屋为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保；任一担保人的担保范围为合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和所有其他应付合理费用；等等内容。同时查明，2014年1月16日，原告与被告杨晓红签订《南京市高淳区房地产抵押合同》一份，被告杨晓红以其名下的镇兴路132号房屋为涉案借款设立抵押，双方于2014年1月17日办理了房屋抵押登记。
上述合同签订后，原告于2015年1月27日向被告杨晓红发放借款110万元，执行年利率为6.9003%，借款期限为2015年1月27日至2016年1月27日。被告杨晓红未能按约还款，原告委托律师提起诉讼，原告为此支付律师费28335元。
截止2017年9月8日，被告杨晓红尚欠原告民生银行借款本金319786.34元，罚息116768.14元，合计436554.48元。
另查明，被告吴涛作为被告杨晓红的配偶，在小微授信申请表配偶签名处签名，声明完全知晓并同意以夫妻共同财产偿还涉案借款。
本院认为：原告与被告签订的合同均合法有效，各方均应恪守履行。原告按约向被告杨晓红发放了贷款，被告杨晓红应按约及时归还借款本息，被告杨晓红未按约偿还借款本息显属违约，应按合同约定承担违约责任。被告吴涛作为被告杨晓红配偶完全知晓并同意以夫妻共同财产偿还借款，则案涉借款应认定为被告杨晓红、吴涛的夫妻共同债务。综上，原告民生银行要求被告杨晓红、吴涛偿还尚欠的借款本息并承担律师费的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告杨晓红以其名下镇兴路132号房屋为涉案借款提供抵押担保，双方办理了房屋抵押登记，故两被告不履行涉案债务时，原告有权在抵押债权数额范围内对抵押的房屋折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告杨晓红、吴涛于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金319786.34元，罚息116768.14元（暂计算至2017年9月8日，此后罚息按年利率10.35%计算至实际清偿之日止），支付律师费28335元，合计464889.48元。
二、被告杨晓红、吴涛未按本判决第一项履行义务，原告中国民生银行股份有限公司南京分行对登记在被告杨晓红名下位于南京市高淳区镇兴路132号房屋折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费8864元，减半收取4432元，保全费3270元，合计7702元，由被告杨晓红、吴涛负担（该款原告已预交，被告在支付上述判决款时一并支付给原告）；原告已预交的受理费余款4432元，由本院退回。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费8864元（户名：江苏省南京市中级人民法院；开户行：中国工商银行南京市汉口路支行；账号：43×××18）。
审 判 员 唐奇志
二〇一七年十月九日
法官助理 吴来祥
书 记 员 赵婷婷