浙江省武义县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0723民初3178号
原告：武义县万家晓信息服务有限公司，住所地：武义县东升中路9号。机构代码：91330723762512440Q。
法定代表人：吕雄山。
被告：金荣亮，男，1972年10月22日出生，汉族，住武义县。
原告武义县万家晓信息服务有限公司为与被告金荣亮居间合同纠纷一案，于2017年9月27日向本院提起诉讼。本院于同日以简易程序立案受理后，依法向被告送达了起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等相关法律文书，并由审判员程金华独任审判，于2017年11月10日公开开庭对该案进行了审理。原告武义县万家晓信息服务有限公司法定代表人吕雄山到庭参加诉讼。被告金荣亮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告武义县万家晓信息服务有限公司起诉称：2017年6月11日，被告到原告处看房源，在看了仙霞人家标价148万的复式套房信息后，要求原告带去看房。按照自愿委托有偿服务的原则，原告与被告签订了《万家晓房产购房委托代理协议书》。随后原告法定代表人与房主宁泉贵联系后，即带被告前往武义县宏福仙霞人家武川明珠41号楼1单元1103室看了房。被告看完后宁泉贵表示不能少于140万元，被告表示要跟老婆商量一下。之后大概于当天下午被告带妻子等人再次去看房，后就再未与原告联系。后原告发现被告为逃避中介费，自行对该房屋进行评估，并于6月19日找到武义县月芝房产中介所与宁泉贵一起出1000元钱由该中介所签订了房屋转让合同，于第二天办了过户纳税手续，并从月芝房产中介所领取了不动产权证书，同时办理了抵押按揭贷款手续。
宁泉贵于2014年8月4日与原告签订《万家晓房产委托出售居间合同》，将位于武义县宏福仙霞人家武川明珠41号楼1单元1103室委托原告居间出卖，要价为148万元。
被告为逃避中介费，不尊重原告劳动，违背自愿委托有偿服务原则，违背委托协议，应承担支付中介费的义务，请求判令被告立即支付信息服务佣金14000元，并承担诉讼费用。
被告金荣亮未到庭参加诉讼，但开庭前向本院提交了答辩状，称：2017年6月11日被告去原告处看房，只在空白的所谓委托代理协议上签字，并没有涉及相关费用等问题的告知。被告与宁泉贵并没有达成房屋买卖合同，原被告签订的购房委托代理协议并不是真正意义上的居间合同。原被告就算签订了居间合同，被告也不构成跳单。因为本案中，原产权人通过多家中介公司挂牌或者不同方式出售同一房屋，被告通过不同渠道了解到同一房源，并通过其他方式促成房屋买卖合同成立，被告并没有利用原告的信息、机会，故不构成违约。况且本案的交易价格远远低于148万元，原产权人挂牌价也只有118万元，原告为了多得中介费而虚高抬高物价。居间合同即使成立，也因无委托期限等授权不明而无效。综上，本案原告未完成居间合同所产生的必要条件，请求驳回原告的诉讼请求。
原告为证明其主张，庭审中出示了其在举证期限内提交的下列证据：
1、《万家晓房产购房委托代理协议书》一份，证明被告到原告处看房签订购房委托代理协议书后去看房的事实。
2、《万家晓房产委托出售居间合同》一份，证明宁泉贵以148万元报价委托原告出售仙霞人家武川明珠41号楼1单元1103室的事实。
3、说明书二份，证明被告为逃避信息服务佣金到武义县月芝中介办理网签及过户的事实。
4、房屋转让合同、房屋交易确认书证明被告购买的房屋登记到妻子陈群英名下，以59万元网签的事实。
被告书面质证认为：原告提供的二份说明不符合证据要件，原告通过非正当手段获取的材料更不能成为居间合同成立的证据。
本院认证如下：被告对证据2、证据4未提出异议，本院对上述证据予以确认并采信。证据3即二份说明书，属武义县月芝房产中介所的证明，非属证人证言，且其上有该所工作人员签名，符合证据要件。被告在书面答辩中称系原告逼迫武义县月芝房产中介所工作人员出具说明书，但未提供相应证据证明，本院对该证据予以确认并采信。证据1即《万家晓房产购房委托代理协议书》系原件，上面盖有原告公司印章及被告的签名，本院对真实性予以确认。
综上，根据原被告的陈述和辩解，结合已认定的证据，本院认定本案如下事实：
案外人宁泉贵于2014年8月4日与原告签订《万家晓房产委托出售居间合同》，将其位于武义县宏福仙霞人家武川明珠41号楼1单元1103室委托原告居间出卖，挂牌价为148万元。
2017年6月11日，被告到原告处看房源，在看了宁泉贵位于仙霞人家武川明珠41号楼1单元1103室套房信息后，要求原告带去看房。按原告要求，被告在已打印好除房源及代理期未填写的《万家晓房产购房委托代理协议书》上签名。代理协议书第四条约定：乙方（金荣亮）依甲方（武义县万家晓信息服务有限公司）提供的房源信息与房主谈成房屋买卖事宜，购买成功，也视为甲方代理成功…乙方应承担交纳成交业务额1%中介服务佣金的义务。随后原告法定代表人吕雄山与房主宁泉贵联系后，即带被告前往看房。吕雄山带被告看房回公司后在合同上填写上“（4142）仙霞人家41幢1103室宁泉贵套房”字样。被告看房后就再未与原告联系。6月19日，被告在与房主已谈好买卖事宜的情况下，请求武义县月芝房产中介所办理该房屋买卖手续，并于次日完成过户，合同转价款59万元，付该中介所费用1000元。
本院认为，《万家晓房产购房委托代理协议书》系有效合同。因为：首先，被告虽提出在《万家晓房产购房委托代理协议书》签名时内容系空白的，没有涉及相关费用，也没有仙霞人家房产字样，合同也无期限等。但该协议书系原件，上面盖有原告公司印章及被告的签名，被告作为一人正常人，通常应不会在无任何内容的白纸上签字，即使被告在无受胁迫等情况下在空白合同上签字，其也应对自身的放任行为承担后果。其次，居间合同的代理期限双方可视情确定，且可以实际行为实施为准，期限不是居间合同的必备条款。第三，被告并不否认由原告带领看房，而在原告带被告看房后再在委托代理协议书上填写所看房屋，程序也属正常。同时，委托代理协议书内容不违反法律规定，故该合同应认定系有效合同。关于被告称并没有利用原告的信息、机会，故不构成违约的辩解，本院认为，《中华人民共和国合同法》规定，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自已的义务。被告与原告签订的代理协议书约定：乙方（金荣亮）依甲方（武义县万家晓信息服务有限公司）提供的房源信息与房主谈成房屋买卖事宜，购买成功，也视为甲方代理成功…乙方应承担交纳成交业务额1%中介服务佣金的义务。被告在原告带至宁泉贵的房屋后，虽通过武义县月芝房产中介所签订买卖合同，但武义县月芝房产中介所已证明该买卖行为是被告与宁泉贵自行达成的，因此，被告应按约支付中介服务佣金。被告辩称房主在多家中介所挂牌，无足够证据证明，且即使房主在多家中介所挂牌，被告也不应在原告进行中介服务后私下交易且不付服务费。原告进行了中介服务，被告就应支付相应费用。故被告的相关辩解本院不予采纳。但原告要求支付中介服务费14000元，其提供的证据不足，中介服务费应按武义县房地产交易所登记的转让价590000元为准。综上，原告的诉讼请求中合理部分本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第四百二十四条、第四百二十六条之规定，判决如下：
一、被告金荣亮于本判决生效后七日内支付原告武义县万家晓信息服务有限公司房屋信息服务佣金5900元。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费150元，减半收取75元，由原告武义县万家晓信息服务有限公司负担30元（已预交）；被告金荣亮负担45元，限于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 程金华
二〇一七年十一月十五日
代书记员 林翠芳