湖北省武汉市洪山区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0111民初4883号原告：武汉市洪山区桥通架料租赁站。住所地：武汉市洪山区烽火竹木市场内。经营者：侯德文，男，1968年7月26日出生，汉族，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：陈鲲、石冲，湖北上贤律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：武汉瑞博路桥建设有限公司。住所地：武汉市东西湖区东山办事处东岳村***号（16）。法定代表人：陈其瑞。原告武汉市洪山区桥通架料租赁站与被告武汉瑞博路桥建设有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告武汉市洪山区桥通架料租赁站的委托诉讼代理人石冲，被告武汉瑞博路桥建设有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告武汉市洪山区桥通架料租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付截止2015年12月31日欠付的租金4303867.28元；2.判令被告向原告支付从2015年2月5日起至2017年5月25日的违约金436865.28元，并按年息4.75%的标准向原告支付自2017年5月26日起至租金全部付清之日止的违约金；3.判令被告向原告支付未归还器材赔偿款2186955元；4.判令被告按合同约定的标准向原告支付自2016年1月1日起至器材赔偿全部支付之日止的后续租金损失（按日3691.14元标准计算）；5.判令被告承担本案全部的诉讼费、保全费、律师费等为实现本案财产性权利而支付的费用。诉讼过程中，原告增加诉讼请求：解除原告与被告签订的《建筑架料租赁合同》。事实和理由：原告与被告于2013年3月1日签订了《建筑架料租赁合同》。合同约定了租赁物种类、价格、标准、结算方式及付款时间、违约责任、管辖法院等内容。合同签订后，原告严格按合同约定履行义务，并与被告做了多次结算，被告确认截止2015年12月31日欠付的租金金额，尚未归还租赁物的种类、数量。对于上述款项，原告多次催要，被告都不予支付。鉴此，原告为维护自身的合法权益，依据我国有关法律，特具状人民法院，恳请支持。被告武汉瑞博路桥建设有限公司经公告传票传唤未到庭，亦未在答辩期内和庭审过程中提交书面答辩状及相应的证据材料。原告武汉市洪山区桥通架料租赁站围绕诉讼请求依法提交了证据。庭审过程中，本院对原告提交的证据进行了核实。原告提交的《建筑架料租赁合同》、租金费用结算表、武汉市建筑设备租赁商会出具的证明、银行进账单、发货单、收货单客观、真实，与本案有关联性，本院对原告所提交的证据均予以采信确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年3月1日，原告武汉市洪山区桥通架料租赁站与被告武汉瑞博路桥建设有限公司签订一份《建筑架料租赁合同》，由被告租赁原告的钢管、扣件等物资。该合同约定：租用时间自2013年3月1日始至租赁物资原货返还为止；被告指定签收人杨千穗，租退单据以原告租货单/退货单为准；租金根据被告签收的租货单据之日起计算，被告应在结算当月底至次月5日前支付当月应付的费用；物资租用完毕后之尾款应在结算后七日内付清；丢弃物资未作赔偿之前，继续计算对应的租金；租赁物资丢失赔偿标准为碗扣丢失、报废按市场价元/吨（180米/吨）赔偿，上下托丢失、报废按市场价元/套（154套/吨）赔偿，钢管丢失按市场价元/吨（2600米/吨）赔偿，扣件丢失、损坏按市场价赔偿；被告在物资租用期间若未按时支付租金及相关费用，每逾期一天应向原告偿付所欠金额总额0.5%的违约金，若逾期三个月仍未支付相关费用，视为被告没有能力履行本合同，原告有权单方面解除合同，并限期被告如数退还租赁物资并付清相应的租金及相关费用，此外被告还应向原告偿付租赁物资价值10%的违约金。该合同对双方的其他权利义务也作了约定。合同签订后，双方各自依照合同履行权利义务。经双方对账确认，被告租赁原告的物资，于2015年1月20日产生租金3035543.6元、于2015年2月20日产生租金3139961.27元、于2015年3月20日产生租金3245841.93元、于2015年4月20日产生租金3362635.82元、于2015年5月20日产生租金3473368.93元、于2015年6月20日产生租金3587793.14元、于2015年7月20日产生租金3698526.25元、于2015年8月20日产生租金3812950.46元，且当月产生的前述租金均未结清。2016年1月19日，经结算，被告确认（截止2015年12月31日）尚欠原告的租金4303867.28元，尚有扣件46439套、顶丝9702套、碗扣0.3米横杆2685根、碗扣0.6米横杆21004.2米、碗扣0.9米横杆34349.4米、碗扣1.2米横杆6379.2米、碗扣0.3米立杆473根、碗扣0.6米立杆85.2米、碗扣1.2米立杆13335.6米、碗扣1.8米立杆3340.8米、碗扣2.4米立杆18276米、碗扣3.0米立杆54312米未归还。之后，被告未支付前述尚欠的租金，也未归还前述尚未归还的物资。另查明，武汉市建筑设备租赁商会根据武汉市建筑设备租赁行业2016年周转材料市场行情，出具价格证明：扣件（十字、万向、直接）为3元／套；顶丝（顶托、底托）为15元／套；碗扣0.3米横杆为4元／根；碗扣0.6米、0.9米、1.2米横杆为3500元／吨（280米为1吨）；碗扣0.3米立杆为6元／根；碗扣0.6米、1.2米、1.8米、2.4米、3.O米立杆为3500元／吨（280米为1吨）。本院认为，关于原告提出的诉讼请求，本院评判如下：1.根据原告提交的《建筑架料租赁合同》、租金费用结算表、银行进账单、发货单、收货单等证据，可以确认原告与被告所签订的《建筑架料租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容也不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应当按照合同的约定全面履行自己的义务。原告依约将租赁物分批出租给被告使用，被告使用后也依约将部分租赁物返还给原告，并支付了部分租赁费用。2016年1月19日，原、被告双方经结算确认，被告尚欠原告的租金4303867.28元。之后，被告未支付该租金。根据《建筑架料租赁合同》的约定，被告应按约定时间支付租金及相关费用，若逾期三个月仍未支付的，原告有权单方面解除合同。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，被告逾期不支付租金，原告可以解除合同。因此，原告提出要求解除《建筑架料租赁合同》的诉讼请求，本院依法予以支持。2.合同解除后，原告有权要求被告返还剩余未归还的租赁物，并有权要求被告支付未支付的租赁费用。根据查明的事实，被告尚欠原告的租金4303867.28元，尚未归还的租赁物有扣件46439套、顶丝9702套、碗扣0.3米横杆2685根、碗扣0.6米横杆21004.2米、碗扣0.9米横杆34349.4米、碗扣1.2米横杆6379.2米、碗扣0.3米立杆473根、碗扣0.6米立杆85.2米、碗扣1.2米立杆13335.6米、碗扣1.8米立杆3340.8米、碗扣2.4米立杆18276米、碗扣3.0米立杆54312米。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，被告应当履行支付租金4303867.28元及赔偿未归还租赁物的损失。根据《建筑架料租赁合同》的约定，被告应按照市场价向原告赔偿丢失、报废的租赁物。因此，结合武汉市建筑设备租赁商会出具的证明，被告应向原告赔偿相应的丢失租赁物的损失，即按照扣件、顶丝、碗扣横杆、碗扣立杆的市场价格进行赔偿，共计2186955元（扣件46439套×3元/米+顶丝9702套×15元/套+碗扣0.3米横杆2685根×4元/根+碗扣0.6米、0.9米、1.2米横杆61732.8米÷280米/吨×3500元/吨+碗扣0.3米立杆473根×6元/根+碗扣0.6米、1.2米、1.8米、2.4米、3.0米立杆89349.6米÷280米/吨×3500元/吨=2186955元）。故原告提出要求被告支付租金并赔偿损失的诉讼请求，本院依法予以支持。3.被告迟延履行主要债务，已构成违约，应当承担相应的违约责任。本案中，《建筑架料租赁合同》对逾期付款的违约金进行了约定，即被告应在结算当月底至次月5日前支付当月应付的租金，若逾期支付，则每逾期一天应向原告偿付所欠金额总额0.5%的违约金。原告以该约定过高，自愿降低为以当月结算的未付租金数额为本金从2015年2月5日起按照年利率4.75%计算至实际付清之日止的违约金的诉讼请求低于该标准，且符合《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条的规定，亦未违反《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条的规定。故原告提出要求被告支付违约金的诉讼请求，本院依法据实予以支持。4.关于原告要求被告支付自2016年1月1日起至租赁物赔偿全部支付之日止按3691.14元/天的标准计算的后续租金的诉讼请求。首先，《建筑架料租赁合同》亦约定丢弃物资未作赔偿之前，继续计算租金；其次，根据查明的事实，原告与被告已就尚未归还的租赁物进行了确认，且明确了未归还租赁物的赔偿数额；最后，2016年1月1日之后，被告是否继续使用租赁物，原告未提供证据证明，且原告已要求本院判令解除合同。因此，原告在请求本院判令被告支付未归还租赁物的赔偿款，且本院亦支持其诉讼请求后，不应要求被告支付后续的租金。故原告的该项诉讼请求，没有事实和法律依据，本院依法不予支持。5.关于原告提出要求被告承担律师费的诉讼请求。因原告未提交相应的证据予以证明，且《建筑架料租赁合同》中亦没有关于律师费负担的约定，所以原告的该项诉讼请求，没有事实和法律依据，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告武汉市洪山区桥通架料租赁站与被告武汉瑞博路桥建设有限公司于2013年3月1日签订的《建筑架料租赁合同》；二、被告武汉瑞博路桥建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告武汉市洪山区桥通架料租赁站支付租金4303867.28元；三、被告武汉瑞博路桥建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告武汉市洪山区桥通架料租赁站支付未归还租赁物的赔偿款2186955元；四、被告武汉瑞博路桥建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告武汉市洪山区桥通架料租赁站支付违约金（违约金按本金3035543.6元，从2015年2月5日起按年利率4.75%计算至2015年3月4日止；按本金3139961.27元，从2015年3月5日起按年利率4.75%计算至2015年4月4日止；按本金3245841.93元，从2015年4月5日起按年利率4.75%计算至2015年5月4日止；按本金3362635.82元，从2015年5月5日起按年利率4.75%计算至2015年6月4日止；按本金3473368.93元，从2015年6月5日起按年利率4.75%计算至2015年7月4日止；按本金3587793.14元，从2015年7月5日起按年利率4.75%计算至2015年8月4日止；按本金3698526.25元，从2015年8月5日起按年利率4.75%计算至2015年9月4日止；按本金3812950.46元，从2015年9月5日起按年利率4.75%计算至2016年1月4日止；按本金4303867.28元，从2016年1月5日起按年利率4.75%计算至该款实际付清之日止）；五、驳回原告武汉市洪山区桥通架料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费60294元、保全费5000元，由被告武汉瑞博路桥建设有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  胡 海人民陪审员  熊淳泽人民陪审员  叶向东二〇一八年二月十一日书 记 员  杨 稳