杭州市拱墅区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭拱商初字第275号
原告：李丽华。
原告：赵木根。
两原告共同委托代理人（特别授权）：陈金峰、孔华刚。
被告：袁卫国。
被告：曹跃香。
被告：周洪新。
被告：孙玉琴。
原告李丽华、赵木根诉被告袁卫国、曹跃香、周洪新、孙玉琴民间借贷纠纷一案，本院于2015年1月13日立案受理，由代理审判员徐乐盛、人民陪审员刘德滨、王晓燕组成合议庭，于2015年3月12日公开开庭进行了审理。原告李丽华及两原告的委托代理人陈金峰、被告袁卫国到庭参加诉讼，被告曹跃香、周洪新、孙玉琴经依法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年6月18日起，被告袁卫国、曹跃香向原告借款。2013年7月12日，被告袁卫国、曹跃香向两原告出具《借条》1份，确认收到借款本金650万元，借期为2013年6月18日至2014年6月18日。后，原被告共同到云南省昆明市国信公证处办理了（2013）云昆国信证字第32376号《公证书》，约定被告曹跃香、袁卫国向原告借款650万元，借期自2013年7月12日起至2014年7月12日止，借款月利率2.3%，逾期一日支付5200元整作为逾期还款违约金，直至还清全款款项。被告袁卫国、曹跃香两人提供位于昆明市威远街XXX号龙园金威阁XXXX号房屋为其中的325万元借款提供抵押；周洪新、孙玉琴两人提供位于昆明市威远街XXX号龙园金威阁XXXX号房屋为其中的325万元借款提供抵押，上述两项抵押担保范围包括主债权、利息、违约金、保管担保财产和实现担保物权的费用。2014年7月15日，上述两处房屋办理完毕抵押登记手续，并领取他项权证。款项出借后，借款人依约支付了借期内的利息。借款到期后，借款人经与原告商量，并按照协议约定的逾期付款违约金标准支付至2014年9月18日，但2014年9月19日后至今仅断断续续支付了部分逾期付款违约金148500元，尚欠截止2014年12月18日的逾期付款违约金为319500元。
原告诉讼请求：1．请求判令被告袁卫国、曹跃香立即向原告归还借款本金人民币650万元；2．判令被告袁卫国、曹跃香向两原告支付逾期付款违约金合计人民币319500元（逾期付款违约金按照每天5200元计算，自2014年9月19日起暂算至2014年12月18日止，扣减该期间内已支付的逾期还款违约金148500元），之后逾期付款违约金按照此标准计算至债务全部清偿完毕止；3．判令两原告对被告袁卫国、曹跃香名下的昆明市威远街XXX号龙园金威阁XXXX号房屋享有优先受偿权；4．判令两原告对被告周洪新、孙玉琴名下的昆明市威远街XXX号龙园金威阁XXXX号房屋享有优先受偿权；5．本案诉讼费由四被告共同承担。
为证明其主张，原告向本院提交以下证据：
证据1，中国工商银行个人业务凭证。证明内容：2013年6月18日，两原告向袁卫国、曹跃香两被告指定账号转账交付了本案部分借款本金6051500元。
证据2，借条。证明内容：就本案借款，除上述转账交付的借款本金外，原告另以现金方式交付了借款本金。为此，2013年7月12日，袁卫国、曹跃香两被告向原告出具《借条》，确认收到了借款本金人民币陆佰伍拾万元整，借期为2013年6月18日至2014年6月18日。
证据3，公证书。证明内容：2013年7月12日，原被告共同前往云南省昆明市国信公证处办理了（2013）云昆国信证字第32376号《公证书》，约定曹跃香、袁卫国两人向李丽华、赵木根借款650万元，借期自2013年7月12日起至2014年7月12日止，借款月利率2.3%。袁卫国、曹跃香两人提供昆明市威远街XXX号龙园金威阁XXXX号房屋为其中的325万元借款提供抵押；周洪新、孙玉琴两人提供昆明市威远街XXX号龙园金威阁XXXX号房屋为其中的325万元借款提供抵押，上述两项抵押担保范围包括主债权、利息、违约金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
证据4，《房屋他项权证》。证明内容：2013年7月15日，昆明市威远街XXX号龙园金威阁XXXX号房屋和昆明市威远街XXX号龙园金威阁XXXX号房屋办理完毕借款抵押手续，并领取他项权证。
被告袁卫国当庭表示无答辩意见，对原告诉称的事实表示认可，经当庭质证，对原告提供的证据表示无异议。被告曹跃香、周洪新、孙玉琴经本院合法传唤未到庭，视为放弃答辩及对证据进行质证的权利。本院对原告提交的证据予以采信。
综合上述有效证据及当事人陈述，本院查明的事实与两原告诉称的事实一致。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告袁卫国、曹跃香向两原告借款6500000元，事实清楚，证据充分，现借款期限已届满，两原告要求被告袁卫国、曹跃香归还借款，于法有据，本院予以支持。关于原告主张的逾期还款违约金，根据查明的事实，各方当事人在《抵押借款协议》中约定每日5200元的逾期还款违约金计算标准，已经超过中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍标准，对超出部分本院不予支持。按上述四倍标准（5.6%＊4=22.4%），自2014年9月19日起暂算至2014年12月18日止，为364000元，扣减该期间内已支付的148500元，应为215500元。对于被告袁卫国、曹跃香依照协议约定标准已经支付的月利率2.3%的利息和2014年9月18日以前每日5200元的逾期还款违约金，虽然超过上述四倍标准，但鉴于超出的幅度较小，被告系自愿给付且未提异议，也未损害国家、社会公共利益和他人的合法权益，故本院对此不予干预。四被告在《抵押借款协议》中自愿设定了房产抵押担保，现两原告主张对抵押房产享有优先受偿权，本院依法予以支持，但优先受偿的范围应限于协议约定的设定抵押的本金数额，以及该部分本金产生的相应违约金、实现担保物权费用。被告曹跃香、周洪新、孙玉琴经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，不影响本院依法判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告袁卫国、曹跃香于本判决生效之日起十五日内向原告李丽华、赵木根归还借款本金6500000元。
二、被告袁卫国、曹跃香于本判决生效之日起十五日内向原告李丽华、赵木根支付逾期还款违约金215500元（暂算至2014年12月18日，此后以6500000元为本金、按中国人民银行同期同档次贷款基准利率即年利率5.6%的四倍另行计付至本判决确定履行之日止）。
三、原告李丽华、赵木根对被告袁卫国、曹跃香名下的昆明市威远街XXX号龙园金威阁XXXX号房屋，在借款本金3250000元以及上述第二项逾期还款违约金一半的范围内，享有优先受偿权。
四、原告李丽华、赵木根对被告周洪新、孙玉琴名下的昆明市威远街166号龙园金威阁2203号房屋，在借款本金3250000元以及上述第二项逾期还款违约金一半的范围内，享有优先受偿权。
五、驳回原告李丽华、赵木根的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费59537元，由原告李丽华、赵木根承担908元，由被告袁卫国、曹跃香、周洪新、孙玉琴承担58629元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68）。
审 判 长 徐乐盛
人民陪审员 刘德滨
人民陪审员 王晓燕
二〇一五年六月二日
代书 记员 张 琦