江西省宜春市袁州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0902民初2913号
原告（反诉被告）：宜春僖莱乐商业管理有限公司，住所：宜春市宜阳大道211号，统一社会信用代码：91360900314716159P。
法定代表人：龙冬生，该公司总经理。
委托诉讼代理人：袁军，江西爱心律师事务所律师。
原告（反诉被告）：宜春市喜来乐娱乐有限公司，住所：宜春市宜阳新区，统一社会信用代码：913609006885449882。
法定代表人：章近富，该公司董事长。
委托诉讼代理人：袁军，江西爱心律师事务所律师。
被告（反诉原告）：广州弟虹贸易有限公司，住所：广州市白云区丛云路810号贯耳永泰大厦5楼F30房，组织机构代码：68769223-3。
法定代表人：刘俊敏，该公司总经理。
委托诉讼代理人：梅雪莲，北京市盈科（广州）律师事务所律师。
原告（反诉被告）宜春僖莱乐商业管理有限公司、宜春市喜来乐娱乐有限公司与被告（反诉原告）广州弟虹贸易有限公司合同纠纷一案，本院于2016年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。僖莱乐公司、喜来乐公司共同委托诉讼代理人袁军、弟虹公司委托诉讼代理人梅雪莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
僖莱乐公司、喜来乐公司向本院提出诉讼请求：1.判决解除原、被告双方签订的《专柜经营合同》及补充协议；2.判决被告立即偿还专柜装修补贴672000元；3.本案诉讼费用由被告承担。诉讼中于2016年12月29日，僖莱乐公司与宜春市喜来乐娱乐有限公司作为申请人向本院提出增加诉讼请求申请书：由于弟虹公司无端提起管辖权异议，滥用诉讼权利，造成申请人所主张的装修补贴款672000元返还拖延开庭时间4个月零26天（自法院通知的2016年8月8日开庭因弟虹公司提起的管辖权异议拖至2017年1月4日开庭），其中增加申请人利息损失13354.13元及拖延4个月零26天申请人请求解除合同的时间，有可能造成申请人因此对第三人履行合同的延误而违约及承担巨额违约责任的风险，故申请人保留对弟虹公司因此可能给申请人造成损失的诉讼权利。
事实和理由：2015年7月左右，经我方招商及弟虹公司的实地考察，双方就弟虹公司到喜来乐国际商业中心租赁商业专柜达成协议，双方签订了《专柜经营合同》、《专柜经营合同附件》及《专柜经营合同补充协议之装补协议》、《专柜经营合同之补充协议》（上述合同均为弟虹公司提交并加盖公章邮寄给僖莱乐公司后由僖莱乐公司加盖公章后返回，合同中未签具体的签订日期），《专柜经营合同》第1.1条约定：“甲方（原告方）于2015年11月31日起（按甲方实际交付乙方日期，双方正式交接签字为准）将喜来乐国际商业中心1楼1-008号经营场地（以下简称场地），建筑面积225平方米，使用面积140平方米（以实际测量为准，如低于140平方米，按140平方米计）交予乙方寄售或销售商品经营，设立专柜（下无特指，专柜均为该专柜）。”由于喜来乐国际商业中心在签订合同时尚在建设中（目前尚未完工），整体招商尚在运筹中，双方在《专柜经营合同》的第2.9条中特别约定：“乙方（被告方）同意配合甲方基于整体经营或调整经营布局而对乙方经营场地进行的变更或调整。”为吸引具有一定知名度的企业入场，在该合同第6.1条及《专柜经营合同补充协议之装补协议》中约定，我方按每平方4800元标准，装修补贴面积140平方米，总计人民币672000元予以补贴激励知名厂家入驻，提高商场品位，并商定2015年8月1日前转账至乙方指定账户等合同约定条款。根据合同约定。我方分别于2014年12月30日转款100000元，2015年8月6日转款572000元至被告账户，履行了合同约定义务。因喜来乐国际商业中心整体经营与布局的变化，需对与弟虹公司所签合同租赁场地位置调整，我方于2016年5月8日依据合同第2.9条致函弟虹公司《关于变更与调整租赁经营场地的通知》（弟虹公司于2016年5月10日签收），该《通知》明确告知是依据合同第2.9条的约定进行位置调整，使用面积及合同其他条款不变。告知弟虹公司应在接函后5日内予以回复，并有权选择位置调整或解除合同，超过5日未予回复，视为弟虹公司选择同意接受调整方案。可弟虹公司在超过答复期后却又致函我方，《回复函》断章取义说是什么“根据2015年贵司与我司签订的《专柜经营合同》之补充协议规定：甲方在合同期内调整变更卖场，调整乙方专柜的，需征求乙方同意及补充协议约定与主合同约定不一致时，以补充协议为准，我司答复如下：不同意按合同约定执行，贵司应承担我司相应的损失，特此函告。”这显然是违背合同约定的托词。《专柜经营合同之补充协议》条款约定的是：“一、关于乙方专区位置及面积调整事宜修改为：甲方交付给乙方的经营场地，使用面积应不少于140平方米（以实际测量为准，但最低不能少于130平方米）；甲方因发展需要，调整经营布局，调整卖场，应不得损害乙方利益，在乙方合同期内甲方调整变更卖场，调整乙方专柜的，须征得乙方同意，甲方须承担相关费用。若因甲方整体或局部的调整装修，导致乙方停业或暂停营业，专柜经营合同时间应按停业或暂停营业时间相应顺延。”且第二条明确约定“专柜经营合同期5年，乙方开始营业时间为合同开始日。”显然该合同条款约定的内容是：第一，原合同约定的面积为建筑面积225平方米，使用面积140平方米，如低于140平方米，按140平方米计。修改为：使用面积应不少于140平方米，最低不能少于130平方米；第二，在乙方合同期内甲方调整变更卖场，调整乙方专柜的，须征得乙方同意，甲方须承担相关费用。也就是说，不是在乙方合同期内的调整，就应按主合同签订时乙方已作出的承诺，无须在征得乙方的同意，乙方有配合调整的义务，甲方只须依据主合同第2.9条的约定通知乙方即可。何谓“乙方合同期内”依据该补充协议第二条的“乙方开始营业时间为合同开始日”的约定，应为乙方进入卖场后开始营业时始，现工程尚未竣工，别说营业尚未开始，连装修都未开始，既乙方合同期尚未开始，故不在所谓的“乙方合同期内”更不可能损害到乙方的利益。所以被告《复函》既不同意调整位置，也不同意解除合同，显然违背合同约定义务与无事实和法律依据。现弟虹公司缺乏与我方真诚合作与诚实履行合同义务的诚意与基础，为避免日后产生更多的纠纷及给双方带来经济损失，故诉至法院。
弟虹公司辩称：一、僖莱乐公司诉求解除双方签订的《专柜经营合同》及补充协议无约定或法定事由，应当驳回。根据《专柜经营合同》第6.8条的约定：“本合同及合同附件经双方签字盖章后生效。”故《专柜经营合同》及补充协议是双方真实意思表示，合法有效。《补充协议》第一条：“对乙方专区位置及面积调整事宜修改为：甲方交付给乙方的经营场地，使用面积应不少于140平方米（以实际测量为准，但最低不能少于130平方米）；甲方因发展需要，调整经营布局，调整卖场，应不得损害乙方利益，在乙方合同期内甲方调整变更卖场，调整乙方专柜的，须征得乙方同意，甲方须承担相关费用。若因甲方整体或者局部的调整装修，导致乙方停业或暂停营业，专柜经营合同时间应按停业或暂停营业时间相应顺延。”从这条可看出甲方调整乙方专柜位置的权利不是任意的，是有条件的，必须以不损害乙方利益为前提且征得乙方同意。僖莱乐公司应当将调整布局及专柜的原因（如经营策略改变等）、调整方案告知乙方的情况下双方协商调整专柜的位置，在配合商城整体合理布局及双方协商的情况下乙方应当配合调整。
事实上僖莱乐公司行使任意调整权，违反合同约定。2016年5月8日，僖莱乐公司发来《关于变更与调整租赁经营场地的通知》，告知我方根据《专柜租赁合同》第2.9条的约定，行使任意调整我方专柜位置的权利，且要求5天内必须回复接受调整或解除合同。我方针对该通知的无理要求回复函告知：调整专柜应当按照补充协议的规定，不同意任意调整并要求执行原合同。《专柜经营合同》及补充协议没有约定可以因为调整乙方专柜位置而单方面解除合同，故不存在约定的解除合同的事由。僖莱乐公司只能行使法定的解除权，《合同法》94条规定了单方面解除合同的法定事由：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（三）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”也不存在诉状上陈述的弟虹公司违背合同约定，缺失合作诚意的情况，相反违约方是原告，且这也不属于法定事由，故无权要求解除合同。
二、基于双方签订了合法有效的合同，且在已经获得装修补贴的情况下，我方已经为履行合同做了大量的准备工作并支付了大于装修补贴的费用，解除合同损失巨大，装修补贴不足以弥补我方的损失，故我方要求在双方协商合理调整位置的条件下继续履行合同。2015年11月1日，我方与广州万穗时尚研发有限公司签订《授权经销合同书》获得在僖莱乐商城经营“哥弟”“阿玛施”的授权，支付了履约保证金（50万元）及前期订货定金在内的费用1共计30万。也已经聘请设计人员设计店铺，支付了定金4万元，签订了装修合同，支付预付款187200元。为洽谈该次合同几次往返宜春，花费差旅费等工作费用2万元，我方前期已经支付了超过150万元。在我方没有违约的情况下，如果单方面解除合同，根据《合同法》113条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”应当赔偿我方的全部损失。鉴于我方要求继续履行合同，不同意解除合同并返还装修补贴。三、在我方没有违约的情况下，强行解除合同只能根据《合同法》第110条：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。”的规定解除。我方到现场看过僖莱乐商城，目前情况尚未竣工开业，宣传预计2017年1月31日开业，40%的商铺对外出售，统一由僖莱乐地产返租12年。据查商场所在地宜春市宜阳大道210号属于宜春市喜来乐娱乐有限公司所有，其股东与僖莱乐公司股东一致属于关联企业。现在不清楚业主是否将商场整体出租给天虹商场统一经营。如果是这样，僖莱乐公司的出租经营权就丧失，造成客观上无法履行，根本违约。四、如果僖莱乐公司丧失经营权构成根本违约，根据《专柜经营合同》第1.3条的约定，装修补贴无效返还，请求法院驳回其诉讼请求。根据双方签订的《专柜经营合同》第1.3条：“乙方延期未开业，除了向甲方交付场地使用费和商场管理费外，须向甲方支付违约金500元/天；若延迟超过30天，甲方有权解除本合同，乙方并退还甲方前期支付给乙方的装修补贴（因甲方的原因导致的除外。”这就可以理解为如果因为甲方的原因导致违约，甲方无权要求装修补贴的返还。综上所述，弟虹公司不存在违约，要求继续履行合同，如果对方违约解除合同，根据合同的约定无权要求返还装修补贴，如果对方违约强行解除合同，装修补贴不足以弥补弟虹公司损失的，应当赔偿，故请求驳回对方全部诉讼请求。
弟虹公司反诉称：1.判令因违约解除合同而产生的损失共计389455元（损失已经扣除已支付的装修补贴672000元不予返还，且其中80万元资金占用费按照中国人民银行贷款利息从2015年11月1日计算至实际获得返还之日，暂时计算至2017年2月22日）；2.本案诉讼费由对方承担。事实和理由：2017年1月4日，僖莱乐公司与我方合同纠纷一案开庭审理，庭审中僖莱乐公司承认商业中心的招商已经整体转给深圳市天虹百货集团，僖莱乐公司与业主喜来乐娱乐公司是同一家公司一套人马两套牌，故僖莱乐公司依然是商业城的管理方不是经营方。庭审中辩称可以将我方安排到商城5楼，目前商城5楼没有招商属于空置状态。我方查看招商资料可以看出，商城5楼的功能规划为量贩KTV、国际品牌连锁巨幕影院。国际品牌店（“哥弟”属于这一类）位于一楼街铺，国内品牌服装区在2楼，将哥弟服装安排在5楼属于违反商业规则及弟虹公司在商业城经营的商业目的和初衷，构成根本违约。在庭审中法院明示如果合同无法履行将接受我方的反诉申请，2017年2月20日收到法院《反诉释明通知书》，再次提交反诉状。
根据双方签订的《专柜经营合同》第1.3条：“乙方延期未开业，除了向甲方交付场地使用费和商场管理费外，须向甲方支付违约金500元/天；若延迟超过30天，甲方有权解除本合同，乙方并退还甲方前期支付给乙方的装修补贴（因甲方的原因导致的除外）。”这就可以理解为如果因为甲方的原因导致违约，甲方无权要求装修补贴的返还。根据《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。根据2006年最高人民法院公报案例，违约方要求解除合同的，需要赔偿守约方因守约而可以获得的既得利益。基于双方签订了合法有效的合同，且在已经获得装修补贴的情况下，弟虹公司已经为履行合同做了大量的准备工作并支付了大于装修补贴的费用，具体支出如下：1.我方与广州万穗时尚研发有限公司签订《授权经销合同书》获得在僖莱乐商城经营“哥弟”“阿玛施的授权，支付了履约保证金（50万）及前期订货定金在内的费用共计1300000元；2、为洽谈、签订合同从广州至宜春差旅办公费共计30000元；3、为解决纠纷聘请律师应诉、取证支付律师费前期2万元，后期支付20%的获得利益，公证费用1400元。4、如果僖莱乐公司将双方签订的合同转让给我方履行，我方完全接受，而天虹百货无法接受。因为天虹百货是上市公司，有百货经营的资源和经验，参照弟诚公司（王冰实际经营）与南京天虹百货的《专柜经营合同》及补充协议来看，天虹百货不支付装修补贴，租金管理费收费标准是12%。招商人换成天虹，我方需要多支付672000元的装修费，租金管理费的差价。喜来乐收取商家的租金管理费标准是第一年6%，第二年7%（超过300万销售部分），第3、4、5年按照8%计算。以上的计算方式不计算天虹已经无法让哥弟经营的损失。那么解除合同的损失计算如下：1、被扣除履约保证金50万；2、80万从2015年10月30日被占用至实际返还期间的资金占用费，暂时计算到2017年2月22日为800000元×5.7%/360×470天=60055元。3、已经支付的差旅费30000元；公证费1400元；4、律师代理费20000元及后续律师费；鉴于僖莱乐公司是没有管理经验的公司，为了吸引国际品牌用以招商，故给予装修补贴及租金管理费用优惠，这部分是直接利益。5、天虹百货没有装修补贴，如果进场则自行支付装修费用672000元。利润差额就以每年200万销售计算，200万×（12%－8%）×3年＋200万×（12%－7%）＋200万×（12%－6%）=24＋10＋12万=46万。综上所述，解除合同后，我方不经营该店，我方的损失为1061455（资金占用费暂时计算至2017年2月22日），扣除已经支付的672000元，仍然需要赔偿给我方389455元。第二次庭审中，撤回请求2、80万从2015年10月30日被占用至实际返还期间的资金占用费，暂时计算到2017年2月22日为800000元×5.7%/360×470天=60055元，故反诉请求金额减少为329400元。同时要求僖莱乐公司、喜来乐公司共同承担责任，相互承担连带责任。
僖莱乐公司、喜来乐公司辩称，一、本诉中弟虹公司主张不同意解除合同，要求继续履行合同，而反诉是预设解除合同的前提下，要求因违约而赔偿损失，其主张显然自相矛盾，在其不能明确确定其诉讼主张的情形下，依法应当判决驳回其反诉。二、弟虹公司不遵守合同约定履行合同义务，显然违约，却倒打一耙说是我方违约，我方单方解除合同完全是依据合同的约定及法律的规定，合理合法。三、弟虹公司要求赔偿损失的证据完全是伪造的，捏造事实，不仅应依法驳回其诉讼请求，还应依法作出相应处罚或移交有关立案侦查。
本院经审理认定事实如下：
2015年7月左右，经僖莱乐公司招商及弟虹公司的实地考察，双方就弟虹公司到喜来乐国际商业中心租赁商业专柜达成协议，双方签订了《专柜经营合同》、《专柜经营合同附件》及《专柜经营合同补充协议之装补协议》、《专柜经营合同之补充协议》（上述合同均为弟虹公司提交并加盖公章邮寄给僖莱乐公司后由僖莱乐公司加盖公章后返回，合同中未签具体的签订日期）。《专柜经营合同》第1.1条约定：“甲方（僖莱乐公司）于2015年11月31日起（按甲方实际交付乙方日期，双方正式交接签字为准）将喜来乐国际商业中心1楼1-008号经营场地（以下简称场地），建筑面积225平方米，使用面积140平方米（以实际测量为准，如低于140平方米，按140平方米计）交予乙方寄售或销售商品经营，设立专柜（下无特指，专柜均为该专柜）。”第1.3条约定：专柜应于2016年5月1日前开始营业。僖莱乐公司于专柜营业开始前完成共用通道部分的水、电、照明。弟虹公司于营业开始前完成专柜的设计和装修，装修须按僖莱乐公司审核批准的设计方案进行实施。若弟虹公司未按双方事先约定的时间开始施工、结束施工或开始营业，除须按本合同规定开始营业之日起支付场地使用费和商场管理外，须另行向僖莱乐支付违约金500元/天；若延迟超过30日，僖莱乐公司有权解除本合同，弟虹公司并退还僖莱乐公司前期支付给弟虹公司的装修补贴（因僖莱乐公司原因导致除外）。第2.1条约定：专柜应在约定的品类范围内销售商品或提供服务，该专柜经营的品牌包括哥弟、阿玛施。由于喜来乐国际商业中心在合同签订时尚在建设中（目前尚未完工），整体招商尚在运筹中，双方在《专柜经营合同》第2.9条中约定：“乙方（弟虹公司）同意配合甲方基于整体经营或调整经营布局而对乙方经营场地进行的变更或调整。”《专柜经营合同》第6.1条和《专柜经营合同补充协议之装补协议》约定，僖莱乐公司按每平方米4800元标准，装修补贴面积140平方米，总计人民币672000元作为弟虹公司进场装修补贴。依合同约定。喜来乐公司分别于2014年12月30日转款100000元、2015年8月6日转款572000元至弟虹公司账户。此外，《专柜经营合同之补充协议》约定：鉴于《专柜经营合同》及主合同附件以及商场运营中公布的一些管理制度（以下简称主合同）中等事项，现双方协商一致，对主合同做出补充，并达成以下补充协议，并以此份补充协议为准，供双方共同遵守。一、关于弟虹公司位置及面积调整事宜修改为：僖莱乐公司交付给弟虹公司的经营场地，使用面积应不少于140平方米（以实际测量为准，但最低不能少于130平方米）；僖莱乐公司因发展需要，调整经营布局，调整卖场，应不得损害弟虹公司利益，在弟虹公司合同期内僖莱乐调整变更卖场，调整弟虹公司专柜的，须征得弟虹公司同意，僖莱乐须承担相关费用。若因僖莱乐整体或局部的调整装修，导致弟虹公司停业或暂停营业，专柜经营合同时间应按停业或暂停营业时间相应顺延。二、专柜经营合同期5年，弟虹公司开始营业时间为合同开始日。
2016年5月8日僖莱乐公司向弟虹公司发出《关于变更与调整租赁经营场地的通知》，主要内容：因整体经营与布局的变化，根据《专柜经营合同》第2.9条约定通知将合同约定的租赁喜来乐国际商业中心1楼1-008号、使用面积140平方米设立的专柜，进行位置调整，合同其他条款不变。接函告后5日内予以回复选择接受调整或解除合同，超过5日未予回复，视为选择同意接受调整方案。同年5月15日，弟虹公司向僖莱乐公司发出《回复函》，主要内容：根据《专柜经营合同之补充协议》“甲方在合同期内调整变更卖场，调整乙方专柜的，需征求乙方同意”及“补充协议约定与主合同约定不一致时，以补充协议为准”答复不同意位置调整，也不同意解除合同，按原合同约定执行。如不能按原合同约定执行，应承担相应的损失。
另查明，喜来乐国际商业中心施工项目仍未完工。因僖莱乐公司、喜来乐公司现已经将喜来乐国际商业中心1-4楼招商整体出租给天虹公司，故同意变更调整弟虹公司经营场地到5楼，弟虹公司不同意。
因弟虹公司提交证据证实1.其与广州万穗时尚研发有限公司签订了相关合同在喜来乐商业中心经营哥弟、阿玛施品牌服装，支付了履约保证金50万元及前期订货定金费用共计1300000元;2.为洽谈、签订合同从广州至宜春差旅办公费共计30000元；3.为解决纠纷聘请律师支付前期律师费2万元，后期支付20%的获得利益，公证费用1400元；4.如果僖莱乐公司将双方签订的合同转让给弟虹公司履行，弟虹公司完全接受，而天虹百货无法接受。因为天虹百货是上市公司，有百货经营的资源和经验，参照弟诚公司（王冰实际经营）与南京天虹百货的《专柜经营合同》及补充协议来看，天虹百货不支付装修补贴，租金管理费收费标准是12%。招商人换成天虹，弟虹公司需要多支付672000元的装修费，租金管理费的差价。喜来乐公司收取商家的租金管理费标准是第一年6%，第二年7%（超过300万销售部分），第3、4、5年按照8%计算。为此，僖莱乐公司申请调查取证。本院于2017年9月21日向广州万穗时尚研发有限公司相关负责人制作了调查笔录，证实不清楚弟虹公司与其公司签订有《授权经销合同书》，也未查询到。即使签订了也未履行。其公司与弟虹公司无任何财务往来。广州弟诚商贸公司于2015年10月13日向其公司转款1300000元系购货款。
证据清单：原、被告基本信息、《意向合作合同书》、汇款凭证、收款收据、《专柜经营合同》、办理供货商代码卡的协议书、供货商印摸存档表、《专柜经营合同合同附件》、《专柜经营合同》补充协议之装补协议、关于变更与调整租赁经营场地的通知、回复函、《专柜经营合同之补充协议》、民事裁定书、《合作协议书》、授权销售协议书、授权经销合同书、品牌授权同意书、商标使用授权书、银行汇款凭证、僖莱乐商场哥弟专卖店设计合同、装修合同、银行流水僖莱乐商场现场宣传资料、专柜经营合同、专柜经营合同补充协议、弟诚公司工商信息、刘文进与王冰的结婚证、差旅费、办公费发票、民事委托代理合同、授权委托书、发票、公证书、喜来乐国际商业中心的招商政策、判决书。
本院认为，一、关于争议双方如何适用合同及条款问题。《专柜经营合同之补充协议》约定：鉴于《专柜经营合同》及主合同附件以及商场运营中公布的一些管理制度（以下简称主合同）中等事项，现双方协商一致，对主合同做出补充，并达成以下补充协议，并以此份补充协议为准，供双方共同遵守。《专柜经营合同之补充协议》已经明确约定作为双方就有关事项履行的最终执行依据，也是双方修改条款、完善合同内容的结果，故《专柜经营合同之补充协议》也应作为本案认定双方是否违约的合同依据。《专柜经营合同之补充协议》第一条约定：关于弟虹公司位置及面积调整事宜修改为：僖莱乐公司交付给弟虹公司的经营场地，使用面积应不少于140平方米（以实际测量为准，但最低不能少于130平方米）；僖莱乐公司因发展需要，调整经营布局，调整卖场，应不得损害弟虹公司利益。该条款将《专柜经营合同》1.1条“如低于140平方米“的底线明确约定为最低不能少于130平方米。其次，将《专柜经营合同》第2.9条“乙方同意配合甲方基于整体经营或调整经营布局而对乙方经营场地进行的变更或调整”进行修改后，附加了“应不得损害弟虹公司利益”的前提条件，也就是说弟虹同意变更或调整是有条件的，不得损害其利益。此外，《专柜经营合同》第1.3条约定：专柜应于2016年5月1日前开始营业。僖莱乐公司于专柜营业开始前完成共用通道部分的水、电、照明。弟虹公司于营业开始前完成专柜的设计和装修，装修须按僖莱乐公司审核批准的设计方案进行实施。若弟虹公司未按双方事先约定的时间开始施工、结束施工或开始营业，除须按本合同规定开始营业之日起支付场地使用费和商场管理外，须另行向僖莱乐支付违约金500元/天；若延迟超过30日，僖莱乐公司有权解除本合同，弟虹公司并退还僖莱乐公司前期支付给弟虹公司的装修补贴（因僖莱乐公司原因导致除外）。该条款明显是双方针对后期准备进场装修阶段的约定，不能作为适用前期发生经营场地变更或调整后如何承担违约责任的依据。
二、关于经营场地进行变更或调整是否损害弟虹公司的利益问题。从双方合同约定的内容可以看出弟虹公司是租赁喜来乐国际商业中心1楼1-008号场地经营服装，因此经营场地的位置很重要，现僖莱乐公司将经营场地调整至5楼，显然损害了弟虹公司的利益，违反了合同约定。
三、关于弟虹公司的损失问题。
调查笔录证实弟虹公司与广州万穗时尚研发有限公司因本案未发生任何相关合同及资金往来，故不存在损失。至于弟虹公司因洽谈、签订合同及诉讼发生的差旅费用客观属实，本院予以支持。但其金额本院酌定为20000元。公证费1400元，有公证书及票据本院予以认定。律师费20000元及后续律师费，虽然属于客观已经部分产生，但不是必然应发生的费用，且合同未明确约定，故不予支持。此外，弟虹公司主张如与天虹公司因进场发生往来产生自行支付装修费672000元损失及利润差额损失，因合同解除后不是必然发生的损失，故该主张本院不予支持。
综上所述，本案双方签订的《专柜经营合同》及其附件包括补充协议均系当事人的真实意思表示，合法有效。当事人均应按照合同行使权利，履行义务，现僖莱乐公司已经就喜来乐国际商业中心整体布局作出了调整，双方合同已经不能实现合同目的，应当依法予以解除。合同解除后，当事人可以要求恢复原状、并有权要求赔偿损失。因合同取得的财产应当返还，故对僖莱乐公司、喜来乐公司要求返还装修补贴款672000元的诉讼请求予以支持。但对其主张利息损失，因其有违约行为故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决如下：
一、解除原告（反诉被告）宜春僖莱乐商业管理有限公司与被告（反诉原告）广州弟虹贸易有限公司签订的《专柜经营合同》及合同附件（包括补充协议）。
二、被告（反诉原告）广州弟虹贸易有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告（反诉被告）宜春僖莱乐商业管理有限公司、宜春市喜来乐娱乐有限公司装修补贴款672000元。
三、原告（反诉被告）宜春僖莱乐商业管理有限公司、宜春市喜来乐娱乐有限公司于本判决生效之日起十日内向被告（反诉原告）广州弟虹贸易有限公司支付差旅费20000元、公证费1400元。
四、驳回原告（反诉被告）宜春僖莱乐商业管理有限公司、宜春市喜来乐娱乐有限公司的其他诉讼请求。
五、驳回被告（反诉原告）广州弟虹贸易有限公司的其他反诉请求。
如果未按本判决指令的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费5260元、反诉案件受理费3120元，由原告（反诉被告）宜春僖莱乐商业管理有限公司、宜春市喜来乐娱乐有限公司负担5260元，被告（反诉原告）广州弟虹贸易有限公司负担3120元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉费元，款汇至开户行：中国农业银行宜春经济开发区支行，账号：14×××07，收款人：江西省宜春市中级人民法院，如逾期未交纳，按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 廖 华
人民陪审员 周如秀
人民陪审员 黄 莺
二〇一七年十一月二日
代书 记员 吴洪丽