广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0405民初1560号
原告：卓义文，男，1987年7月3日出生，汉族，户籍所在地广西藤县,现住梧州市长洲区。
委托诉讼代理人：梁华成，广西建梧律师事务所律师。
被告：秦岗，男，1965年5月29日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。
被告：李伟�，女，1966年10月15日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。
被告：秦李杏，女，1990年6月26日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。
被告：秦乐，男，1999年5月5日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。
原告卓义文与被告秦岗、李伟婵、秦李杏、秦乐民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告卓义文的委托诉讼代理人梁华成到庭参加诉讼。被告秦岗、李伟婵、秦李杏、秦乐经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告卓义文向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告归还借款本金679000元及借期内（2015年11月17日至2016年5月17日止）的利息�民币61789元，并从2016年5月18日起至付清借款之日止按照24%的年利率计付利息给原告，现暂计至2017年8月18日止为206868元；2.判令被告李伟婵、秦李杏、秦乐为被告秦岗、李伟婵借款的抵押物即位于梧州市长洲区××房原告有优先受偿权；3.判令四被告向原告支付原告聘请律师代理本案所支付的律师代理费41000元；4.本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：2015年11月17日，原告卓义文与被告秦岗、李伟婵签订《借款合同》，该合同约定，被告秦岗、李伟婵向原告借款70万元，借款期限自2015年11月17日起至2016年5月17日止，利息按月利率1.5%计算；逾期还款的，从逾期之日起按照逾期未偿还的每日千分之五计算违约金；合同的订立、履行及纠纷解决有关的费用均由两被告承担。
原告卓义文与被告秦岗、�伟婵签订《借款合同》后，原告与被告李伟婵、秦李杏、秦乐签订了《抵押合同》，合同约定，被告李伟婵、秦李杏、秦乐用其所有的位于梧州市长洲区××房为上述借款做抵押担保，并办理了抵押登记手续。还款期限到期后，原告多次催促，被告均拒绝归还借款及支付利息，故诉至法院要求被告依法依约归还借款本息。
原告卓义文围绕诉讼请求依法提交了以下证据：
1.原告身份证复印件，证明原告主体资格；
2.被告秦岗、李伟婵、秦李杏、秦乐身份证复印件，证明被告主体资格；
3.《借款合同》原件，证明被告向原告借款的事实；
4.《抵押合同》复印件、梧房他证长洲区字第××号房屋产�证复印件，证明李伟婵、秦李杏、秦乐用其房屋为被告秦岗、李伟婵做抵押向原告借款；
5.《通联通业务单笔电子凭证》四份，证明原告已经向被告支付了借款679000元；
6.结婚证复印件，证明被告李伟婵与被告秦岗系夫妻关系；
7.发票，证明原告为本次诉讼支付律师代理费41000元；
8.《授权委托书》，证明原告委托广西钱盆科技股份有限公司代为支付借款。
被告秦岗、李伟婵、秦李杏、秦乐未到庭应诉，也没有提交书面答辩意见。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，被告秦岗、李伟婵、�李杏、秦乐经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩及质证权利，并应承担由此产生对其不利的法律后果。原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2015年11月17日，原告卓义文与被告秦岗、李伟婵签订一份合同版本号为201501243的《人民币借款合同》，合同约定：1.被告秦岗、李伟婵向原告卓义文借款700000元；2.借款期限自2015年11月17日起至2016年5月17日止，如实际期限与合同约定的借款期限不符的，以实际期限为准，且实际期限的到期日不能超过合同约定的借款期限的到期日；3.本合同项下的借款利率采取18%固定年利率，如果借款人未按照本合同的约定偿还借款本金的，出借人有权自该笔借款逾期之日的次日起按照逾期未支付的本金每日千分之五计算支付违约金，直至借款人清偿全部借款本息为止。
2015年11月14日，原告卓义文（抵押权人）与被告李伟婵、秦李杏、秦乐（抵押人）签订《抵押合同》，被告李伟婵、秦李杏、秦乐以其所有的位于广西梧州市××房作为抵押物为借款人秦岗、李伟婵与本合同抵押权人签订的版本号为201501243的《人民币借款合同》提供担保，抵押担保范围包括主债权70万元及由此产生的利息、违约金、补偿金、实现债权的费用、因债务人违约给债权人造成的损失和其他所有应付费用；抵押期间自2015年11月14日至2016年11月14日。2015年11月17日，双方就上述抵押财产办理了抵押登记手续。
2015年11月18日，原告委托广西钱盆科技股份有限公司向被告秦岗转账679000元。其后，原告要求被告还款未果，遂向本院起诉成讼。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告提供的证据证明原告与被告之间存在债权债务关系，被告应按照约定归还借款，但被告没有依照约定偿还借款，构成违约。《人民币借款合同》约定的借款总额为70万元，原告实际交付给被告679000元，现原告要求被告归还借款本金679000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。双方约定借款利息为年利率18%，没有超出年利率24%，原告实际借款之日为2015年11月18日，并非合同签订之日2015年11月17日，故被告应自借款之日起即2015年11月18日起至2016年5月17日止按年利率18%向原告支付借款期限内的利息。双方约定逾期借款利息为日息千分之五，故原告要求被告自借款逾期之日即2016年5月18日起按年利率24%支付逾期还款利息，符合法律规定，本院予以支持。
被告李伟婵、秦李杏、秦乐以其所有的位于广西梧州市××房作为借款679000元的抵押，并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告对上述抵押财产享有抵押权，被告秦岗、李伟婵不履行到期债务时，原告有权就该抵押物优先受偿。
原告要求被告支付律师代理费41000元，因民事诉讼而发生的律师代理费由败诉方承担，目前尚无法律依据，且该费用不是必须发生的费用，故本院不予支持。被告秦岗、李伟婵、秦李杏、秦乐经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对原告的诉请和所举证据放弃抗辩和质证，不影响本院依法对本案作出判决。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告秦岗、李伟婵于本判决生效之日起二十日内归还原告卓义文借款本金679000元并支付利息（利息计算，以借款本金679000元为基数，自2015年11月18日起至2016年5月17日止按年利率18%计付，自2016年5月18日起至实际清偿之日止按年利率24%计付）；
二、被告秦岗、李伟婵不履行债务的，原告卓义文对被告李伟婵、秦李杏、秦乐所有的座落于广西梧州市××房变卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告卓义文的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13686元，由被告秦岗、李伟婵、秦李杏、秦乐负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审 判 长 伍超婵
人民陪审员 黄洪坤
人民陪审员 李道英
二〇一七年十一月二十二日
书 记 员 徐晓霞
附适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与�押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。