连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海商初字第00624号
中国邮政储蓄银行股份有限公司连云港市分行，住所地连云港市海州区南极南路9号。
负责人：徐要军，该行行长。
委托代理人张清华，该行职员。
委托代理人肖义，江苏润唐律师事务所律师。
被告连云港博越商贸有限公司，住所地连云港市海州区苍梧路龙河大厦B座6楼。
法定代表人王成武，该公司总经理。
委托代理人郭中方，江苏田湾律师事务所律师。
委托代理人王广凤，江苏田湾律师事务所律师。
被告连云港明爱实业有限公司，住所地连云港市海州区海宁大道玉龙花园北门东50米。
法定代表人姚军，该公司董事长。
委托代理人ＸＸ江，该公司法律顾问。
被告中浦建设（集团）有限公司，住所地连云港市海州区海连西路7号。
法定代表人钱辉，该公司总经理。
委托代理人郭中方，江苏田湾律师事务所律师。
委托代理人王广凤，江苏田湾律师事务所律师。
被告朱晓晓。
委托代理人王广凤，江苏田湾律师事务所律师。
被告张政。
委托代理人郭中方，江苏田湾律师事务所律师。
委托代理人王广凤，江苏田湾律师事务所律师。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司连云港市分行（以下简称邮政储蓄银行连云港分行）与被告连云港博越商贸有限公司（以下简称博越公司）、连云港明爱实业有限公司（以下简称明爱公司）、中浦建设（集团）有限公司（以下简称中浦公司）、朱晓晓、张政金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人肖义，被告博越公司、中浦公司、朱晓晓、张政的共同委托代理人王广凤，被告明爱公司的委托代理人ＸＸ江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄银行连云港分行诉称，2014年1月2日，原告与被告博越公司签订了《小企业最高额综合授信合同》，约定了原告作为授信人提供300万元最高综合授信限额，有效期为2014年1月2日至2019年1月1日止。同日，原告与被告博越公司签订了《小企业流动资金借款合同》，约定借款额度为300万元，期限、利率以手工借据为准，并约定对未按时支付利息的，在约定利率基础上加收50%，还约定在被告博越公司如经营和财务状况严重恶化，无法清偿到期债务的情况下，原告有权宣布一切债务提前到期，要求被告博越公司立即清偿并承担原告因实现债权而发生的费用。同日，原告还与被告明爱公司签订了《小企业最高额抵押合同》、约定了由被告明爱公司为被告博越公司的贷款提供抵押担保，抵押物为位于江苏省灌云县临港产业区新经五路东侧的灌房权证燕尾字第××号（1165平方）、00040099号（498.625平方）两处房产。另原告还于同日与被告中浦公司、朱晓晓、张政签订了《小企业最高额保证合同》，约定由被告中浦公司、朱晓晓、张政为被告博越公司的贷款提供连带保证。上述合同签订以后，被告博越公司于2014年1月7日支用了300万元，支用期限为12个月，利率为年息8.1%，约定还款方式为按月还息到期一次还本。现该笔贷款还款期限届满，经催要无果，现诉至法院，请求判令被告博越公司、中浦公司、朱晓晓、张政连带偿还贷款本金300万元，截止2015年3月30日逾期利息及罚息74357.35元，律师费7万元，以及从2015年3月31日起至判决实际给付之日止的逾期利息及罚息。被告明爱公司在抵押价值内承担还款责任。诉讼费由五名被告承担。
被告博越公司、中浦公司、朱晓晓、张政辩称，对于借款事实没有争议，利息按合同约定计算。
被告明爱公司辩称，该笔贷款可能涉及诈骗构成刑事案件，并且在江苏省连云港市中级人民法院也有类似案件尚未判决，如果经该院确认不构成刑事仅为民事争议，则在查明事实基础上依法判决。
经审理查明，2014年1月2日，原告与被告博越公司签订了《小企业授信额度合同》，约定了原告作为授信人提供300万元最高综合授信限额，有效期为2014年1月2日至2019年1月1日止。同日，原告与被告博越公司签订了《小企业流动资金借款合同》，约定借款额度为300万元，期限、利率以手工借据为准，并约定对未按时支付利息的，在约定利率基础上加收50%。
同日，原告还与被告明爱公司签订了《小企业最高额抵押合同》、约定了由被告明爱公司为被告博越公司的贷款提供抵押担保，明爱公司担保的最高债权额为：1、最高额本金为300万元；2、本合同所确定主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。抵押物为被告明爱公司位于江苏省灌云县临港产业区新经五路东侧的两处房产，并已办理抵押登记，房屋他项权证号为灌房他证燕尾字第000247**号（登记债权数额为210万元）、灌房他证燕尾字第000247**号（登记债权数额为90万元）。
同日，原告于与被告中浦公司、朱晓晓、张政签订了《小企业最高额保证合同》，约定由被告中浦公司、朱晓晓、张政为被告博越公司的贷款提供连带责任保证担保，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。被告中浦公司、朱晓晓、张政担保的最高债权额为：1、最高额本金为300万元；2、本合同所确定主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。
2014年1月7日，被告博越公司申请放款，原告向被告博越公司放款300万元，借据载明借款年利率为年息8.1%，借款期限为2014年1月7日至2015年1月6日，约定还款方式为按月还息到期一次还本。合同到期后，原告多次催要，被告博越公司仍未按约定偿还。截止2015年3月30日被告博越公司尚欠本金300万元，逾期利息及罚息74357.35元。原告在诉讼中放弃对律师费的诉求。
另查明，江苏省连云港市中级人民法院（2015）连商初字第00143号《民事判决书》载明，该案中关于邮政储蓄银行连云港分行与明爱公司签订的《小企业最高额抵押合同》，约定明爱公司为连云港金亚木业有限公司提供抵押担保。明爱公司认为“是其他被告串通骗取该笔贷款，其签订该合同时并不知情，不是其真实意思表示，不应承担抵押担保责任。”的抗辩观点未被采纳。江苏省连云港市中级人民法院认为，明爱公司与邮政储蓄银行连云港分行签订的《小企业最高额抵押合同》合法有效，明爱公司应当承担抵押担保责任，邮政储蓄银行连云港分行有权就明爱公司提供的抵押物行使优先受偿权。
上述事实，有原被告的当庭陈述及原告举证的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、他项权证、《小企业最高额保证合同》、小企业额度借款支用单、小企业贷款借据、还款账户明细表、欠息统计表、江苏省连云港市中级人民法院（2015）连商初字第00143号《民事判决书》等证据佐证，本院依法予以确认。
本院认为，原告邮政储蓄银行连云港分行与被告博越公司、明爱公司、中浦公司、朱晓晓、张政签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。邮政储蓄银行连云港分行按约履行了发放贷款义务，被告博越公司拖欠本息，经催告不还，根据约定原告有权要求博越公司清偿全部贷款本息。保证人中浦公司、朱晓晓、张政应分别对博越公司涉案贷款本息在约定的保证范围内承担连带保证责任，并在承担保证责任后，有权向债务人博越公司追偿。被告明爱公司以抵押物位于江苏省灌云县临港产业区新经五路东侧的两处房产（他项权证号为灌房他证燕尾字第000247**号、灌房他证燕尾字第000247**号）提供抵押担保，在其不履行债务时，原告有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港博越商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司连云港市分行借款本金300万元、利息及罚息（截止2015年3月30日为74357.35元，自2015年3月31日起至实际给付之日止，按合同约定计算）；
二、被告中浦建设（集团）有限公司、朱晓晓、张政对连云港博越商贸有限公司所欠本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，并有权在承担责任后向被告连云港博越商贸有限公司追偿；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司连云港市分行有权对被告连云港明爱实业有限公司提供抵押担保的位于江苏省灌云县临港产业区新经五路东侧的两处房产（他项权证号为灌房他证燕尾字第000247**号、灌房他证燕尾字第000247**号）在抵押权登记范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31950元（原告已预交），由原告负担712元，由被告连云港博越商贸有限公司、连云港明爱实业有限公司、中浦建设（集团）有限公司、朱晓晓、张政连带负担31238元，被告负担部分于给付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费31238元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 员 金立鑫
代理审判员 董延磊
人民陪审员 汪素琴
二〇一五年九月二十九日
书 记 员 李 红
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（三）《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行
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