贵州省六盘水市钟山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0201民初1961号
原告：六盘水农村商业银行股份有限公司凤凰新区支行，住所地：六盘水市钟山区凤凰新区会展中心一楼。
负责人：吴军，系该支行行长。
委托诉讼代理人：段文翰，男，1989年8月30日出生，白族，系该支行职工，住六盘水市钟山区。
委托诉讼代理人：张孟潇，女，1986年11月20日出生，汉族，系该支行职工，住六盘水市钟山区。
被告：杨启琴，女，1969年12月20日出生，汉族，住六盘水市钟山区。
被告：刘磊，男，1988年9月17日出生，穿青族，住贵州省水城县。
原告六盘水农村商业银行股份有限公司凤凰新区支行（以下简称农村商业银行凤凰新区支行）与被告杨启琴、刘磊借款合同纠纷一案，本院于2017年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告六盘水农村商业银行股份有限公司凤凰新区支行的委托诉讼代理人张孟潇、段文翰、被告刘磊到庭参加诉讼。被告杨启琴经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告六盘水农村商业银行股份有限公司凤凰新区支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告杨启琴偿还我行借款本金950000元及利息86411.43元，本息合计1036411.43元（利息算至2017年4月25日，之后利息按合同载明逾期贷款利率另行计算，算至借款本息清偿完毕为止）；2.请求判令被告杨启琴承担本案案件受理费及其他全部诉讼费用；3.请求判决明确我行就被告杨启琴提供的抵押财产（位于钟山区公园路××号、房屋所有权证号为六盘水市房权证钟山区字第××号、土地使用证号为市土国用（籍）第20131×××号，面积为587.42平方米的房产）在上述贷款本息及全部诉讼费用的范围内有优先受偿的权利；4.请求判令被告刘磊对上述借款本金、利息、及全部诉讼费用承担连带偿还责任，直至该笔借款还清。事实和理由：被告杨启琴于2015年3月28日向原××水市××区农村信用合作联社凤凰新区信用社申请借款人民币1000000元，并于2015年3月31日签订了钟农信（新区）（2015）年个贷字×××号《个人借款合同》，合同签订后我行随即向被告发放借款人民币1000000元整。该笔借款合同到期日期为2017年3月30日，合同约定月利率为8.1459‰，如借款逾期，则月利率为12.21885‰，并计收复利。
2015年3月31日，被告杨启琴与原××水市××区农村信用合作联社凤凰新区信用社签订了钟农信（新区）（2015）年抵字×××号《抵押合同》，自愿用其名下房产（位于钟山区公园路××号、房屋所有权证号为六盘水市房权证钟山区字第××号、土地使用证号为市土国用（籍）第20131×××号，建筑面积为587.42平方米）为其本人在原××水市××区农村信用合作联社凤凰新区信用社借款1000000元提供抵押担保，我行办理了相应抵押登记。
2015年3月31日，被告刘磊与原××水市××区农村信用合作联社凤凰新区信用社签订了保证担保承诺书，自愿为被告杨启琴在原××水市××区农村信用合作联社凤凰新区信用社借款1000000元提供连带责任保证担保。
被告杨启琴未按期支付我行借款本息，我行多次催收未果，截至2017年4月25日，被告杨启琴尚欠我行借款本金950000元及其利息86411.43元，本息合计1036411.43元。
原××水市××区农村信用合作联社已于2015年11月改制组建为六盘水农村商业银行股份有限公司。原××水市××区农村信用合作联社凤凰新区信用社已于2016年6月更名为六盘水农村商业银行股份有限公司凤凰新区支行。原××水市××区农村信用合作联社凤凰新区信用社的债权债务由六盘水农村商业银行股份有限公司凤凰新区支行承担。为维护我行合法权益，特诉至法院，请求判如所请。
被告杨启琴未答辩，也未在举证期限内向本院提交证据。
被告刘磊辩称，我给杨启琴担保属实，但应用抵押物优先受偿，如果杨启琴不还的话，我该承担什么责任就承担什么责任。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告杨启琴未到庭发表质证意见，本院对原告出示的证据认定如下：对原告提交的营业执照、金融许可证、负责人身份证明、（2015）2014、2015号文件、（2016）10号文件、（2016）41号文件、被告身份证、个人借款合同、抵押合同、保证担保承诺书、房屋所有权证、土地使用证、他项权证、借款借据，因以上证据与原件核对无异，符合证据的真实性、合法性、关联性，且证据之间能相互印证，故本院予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月31日，被告杨启琴与六盘水市钟山区农村信用合作联社凤凰新区信用社签订《个人借款合同》，约定：被告杨启琴向六盘水市钟山区农村信用合作联社凤凰新区信用社借款1000000元，用于购车；借款期限从2015年3月31日至2017年3月30日止；借款利率为固定利率，即月利率8.145‰；贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明额贷款利率基础上加收50%；按季付息，分期还款，同时合同还对双方的其他权利及义务进行了约定。
同日，被告杨启琴与六盘水市钟山区农村信用合作联社凤凰新区信用社签订《抵押合同》，约定：被告杨启琴提供其位于钟山区公园路××号的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续（房屋他项权证号为：六盘水市房他证钟山区字第××号）；抵押担保范围为本金1000000元及利息、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），同时合同还对双方的其他权利及义务进行了约定。
2015年3月31日被告刘磊出具《保证担保承诺书》给六盘水市钟山区农村信用合作联社凤凰新区信用社，承诺对该笔贷款承担保证担保并承担连带偿还责任。合同签订后，六盘水市钟山区农村信用合作联社凤凰新区信用社依约于2015年4月4日发放了贷款，被告杨启琴未按约定偿还六盘水市钟山区农村信用合作联社凤凰新区信用社本息，截止至2017年4月25日被告杨启琴欠原告本金950000元，利息86411.43元，共计1036411.43元。原告索要未果，故诉至本院。
另查明，2015年10月16日，六盘水市钟山区农村信用合作联社变更为六盘水农村商业银行股份有限公司，并于2016年4月5日六盘水市钟山区农村信用合作联社凤凰新区信用社变更为六盘水农村商业银行股份有限公司凤凰新区支行。
本院认为，原告农村商业银行凤凰新区支行与被告杨启琴签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方的真实意思表示，未违反有关法律法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。原告已按约定履行发放贷款的义务，而被告杨启琴未依约偿还借款给原告，故对原告要求被告偿还借款本息1036411.43元的诉讼请求予以支持。被告杨启琴提供其所有的位于钟山区公园路73号的房屋为该笔贷款设立抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告依法享有对该抵押物的优先受偿权。因被告刘磊出具《保证担保承诺书》给原告，承诺对该笔债务提供保证担保并承担连带偿还责任，故被告刘磊应对上述款项承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告杨启琴追偿。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨启琴于本判决生效之日起十日内偿还原告六盘水农村商业银行股份有限公司凤凰新区支行借款本金950000元，利息86411.43元，共计1036411.43元（利息计算至2017年4月25日，2017年4月26日至本判决确定的履行期限届满之日的利息仍按合同约定的利率计算）；
二、原告六盘水农村商业银行股份有限公司凤凰新区支行可就抵押物位于钟山区公园路××号的房屋（房屋他项权证号为：六盘水市房他证钟山区字第××号）折价或以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿；
三、被告刘磊对上述款项承担连带清偿责任（承担清偿责任后，可就代为清偿的部分向被告杨启琴追偿）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14128元、公告费1200元，共计15328元，由被告杨启琴、刘磊负担（原告已自愿预交，被告连同上述款项于本判决生效之日起十日内一并返还给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在本判决确定的履行期限届满之日起二年以内，向六盘水市钟山区人民法院申请强制执行。
审 判 长 王厚菊
人民陪审员 刘仕萍
人民陪审员 张永琴
二〇一七年十一月二日
书 记 员 黄春燕