山东省茌平县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）茌民一初字第253号
原告：李长帆，男，汉族，农民。
委托代理人：刘洪广，茌平中信法律服务所法律工作者。
原告：赵文华，女，汉族，农民，系原告李长帆之妻。
委托代理人：刘洪广，茌平中信法律服务所法律工作者。
被告：孙志钦，男，汉族。
委托代理人：齐传宝，茌平县法律援助中心律师。
被告：肖东英，女，汉族，系被告孙志钦之妻。
委托代理人：齐传宝，茌平县法律援助中心律师。
原告李长帆、赵文华与被告孙志钦、肖东英租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李长帆、赵文华及其委托代理人刘洪广，被告孙志钦、肖东�及其委托代理人齐传宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李长帆、赵文华诉称，2012年2月份租赁被告位于肖庄镇后场村粮所内房屋从事加工业务，直至2014年夏天。2014年5月份，因存在房屋漏雨现象，被告对原告使用的房屋屋顶进行了修缮，但同时也加重了房顶重量。2014年6月7日上午9时许，原告的工人十余人正在工作过程中，房顶突然坍塌下来，砸伤多人，砸毁财物。后原告将伤者送至医院。原告为伤者积极垫付医疗费用，包括王金玲31972.98元、李怀菊43436.66元、崔美玲16762.25元、李风云4**元、李桂红323.5元、杨翠华225元、刘荣菊619元、郭红莲331.5元，并给工人医伤花费交通费、食宿费及买慰问品等付出数千元。
2014年王金玲将原告诉至茌平县人民法院，原告赔偿王金玲各项费用96707.2元，并承担诉讼费2601元。
同时，此次塌房事故造成原告及�损失48200元，其他损失35000元。事故发生后，被告通过中间人给付原告30000元。
综上，原告因被告的房屋坍塌造成各项损失269358.98元，除去已支付的30000元，还应支付原告239358.98元。
被告孙志钦、肖东英辩称，原告所诉不实，本次事故是由原告引起，被告不承担责任。1、原告在承租以后，未经被告许可同意，擅自装修吊顶，加重了屋顶的承重，原告用木方和PVC在顶上梁上和其它地方，吊至了屋顶，增加了屋顶的承重，是造成屋顶坍塌的主要原因。2、原告装修以后因为不通风，造成苇箔腐烂，造成屋顶坍塌。3、原告装修屋顶以后，因为没有对大门进行相对应的处理，在屋门打开的情况下，只要外面有风，受风力的影响，吊顶上下拉伸，也是造成屋顶坍塌的原因之一。4、原告也承认被告刚刚对屋顶进行了修善，而附近与此相连的二三十间房屋，均没有出现屋顶坍塌的情况，而原告租赁的这两间屋其中一面是由山墙支撑的，正常情况下不应出现问题，说明是原告的上述原因造成的。另原告自己按法律规定也有维修的义务，因为原告擅自吊顶没有及时发现危险，其应承担相应的责任，原告作为使用人，没有尽到充分的注意义务，对损害的发生，具有不可推卸的责任。原被告之间的租赁费，每年只有六七千元，按照公平原则，被告也不应当承担全额的赔偿责任。
经审理查明：2012年2月份，原告李长帆、赵文华租赁被告所有的位于肖庄镇后场村粮所内房屋三间进行缝纫加工。同年6月初，原告对该房屋进行了装修、吊顶，装修材质结构为2×3小方木和PVC，且PVC在四周进行了固定。2014年5月份，因原告所租赁的房屋漏雨，被告对该房屋屋顶进行了修善，同年6月7日上午9时房顶突然坍塌下来，致原告雇佣的工人王金玲、李怀菊、崔美玲、李风云、李桂红、杨翠华、刘荣菊、郭红莲不同程度的受伤。王金玲遂被送入茌平县第二人民医院治疗，共住院2日。经诊断为腰2椎体压缩骨折、唇部裂伤，共计花费医疗费3684.9元，后转至东昌府区中医院治疗34天花医疗费26288.08元。经聊城市人民医院司法鉴定中心鉴定，意见为：椎体构成九级伤残，误工时间为5个月护理时间为3个月，其中1个月需两人护理，其余两个月需1人护理，营养期为3个月，后续治疗费10000元-12000元后续治疗务工时间为1个月，护理期限为20天需1人护理。后经人民法院调解，原告李长帆、赵文华给付王金玲128680.18元。并承担诉讼费用2601元。李怀菊遂被送入茌平县第二人民医院治疗，经诊断为头部外伤、头皮撕脱伤、胸12椎体压缩骨折、胸12、腰1-4右侧横突骨折，花费医疗费4784.46元，遂转至东昌府区中医院治疗35天，花医疗费38852.2�。崔美玲遂被送入茌平县第二人民医院治疗，经诊断为头部外伤、脑震荡、头皮撕脱伤、精髓损伤、左腓骨骨折、全身多处皮肤擦伤、全身多处软组织损伤，住院1日，花费医疗费6043.6元，遂转至东昌府区中医院治疗33天，花医疗费8602.65元，期间到聊城市人民医院检查治疗花费2116元。李风云、李桂红、杨翠华、刘荣菊、郭红莲遂被送入茌平县第二人民医院治疗，李风云花费425元、李桂红花费323.5元、杨翠华花费225元、刘荣菊花费619元、郭红莲花费331.5元，经山东省茌平县价格认证中心，对因屋顶坍塌被砸坏的机器设备损失数量和价值，总值为：37220元（详见山东省涉案物品价格鉴定（认证）结论书。原告付鉴定费850元。原告提供了茌平县第二人民医院收费票据11张，花费16436.96元；东昌府区人民医院住院收费票据7张，花费73742.93元；聊城市人民医院5张，花费2116元；法�鉴定费1张，花费850元。虽被告对原告提供的住院期间花费持有异议，但其在合理期间内未有提供相应证据予以证明。
另查明，原告的工人受伤后，被告孙志钦给付原告款30000元。
另，2015年1月29日，原告李长帆、赵文华向本院提出财产保全申请，要求对被告孙志钦、肖东英名下的银行存款239358.98元予以冻结或对其名下相应价值的财产予以查封。本院依法查封被告孙志钦、肖东英名下的银行存款34333.95元及肖东英名下的房产一处予以查封，查封期限1年（自2015年2月9日至2016年2月8日止）。
上述事实，由双方当事人陈述，原告住院病历、原告提供的王金玲、李怀菊、崔美玲、李风云、李桂红、杨翠华、刘荣菊、郭红莲住院住院病案及花费清单，茌平县人民法院（2014）茌民一初字第1442号民事调解书及王金玲出具的收款条，茌平县价格认证中心鉴定（�证）结论书等在卷佐证，并经庭审质证和本院审查，足以认定。
本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同，被告将其所有的房屋租赁给原告使用，双方租赁合同有效。公民的生命健康权及财产受法律保护，侵犯公民生命健康权及财产造成损害的，应依法予以赔偿。原告租赁被告房屋进行缝纫加工，因被告房屋屋顶坍塌致原告工人受伤及机器设备受损。被告房屋因年久加屋顶漏雨，致屋顶大梁老化，及被告对屋顶进行修缮，增加了屋顶的重量，应是致使房屋屋顶坍塌的主要原因。原告对被告房屋进行了装修、吊顶，致使原告在屋顶出现危险险情时不易观察到，致使损失加大，且其明知被告对房屋屋顶进行维修时，加重了屋顶的重量，其应待屋顶稳定后再行使用，而原告只停工3日，对造成的损失扩大亦应负有一定的责任。故对原告为其工人因伤花费医疗费及机器设备等各项损失，共计231674.09元，被告孙志钦、肖东英应承担70%为宜。被告孙志钦在诉前给付原告的款，应从其承担的费用中予以扣除。原告所诉其他损失，未有提供相应证据证明，本院不予支持，依法应予驳回。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条，《中华人民共和国侵权责任法》第十六条、第二十条、第二十六条、第八十五条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告孙志钦、肖东英于本判决生效之日起十日内赔偿原告李长帆、赵文华因工人伤残花费的105522.86元（193604.09元×70％-30000元）；
二、被告孙志钦、肖东英�本判决生效之日起十日内赔偿原告李长帆、赵文华被砸坏服装加工设备款26054元（37220元×70％）；
三、被告孙志钦、肖东英于本判决生效之日起十日内赔偿原告李长帆、赵文华鉴定费595元（850元×70％）；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费4890元，保全费1717元，被告孙志钦、肖东英负担4625元，原告李长帆、赵文华负担1982元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审 判 长 苏学军
人民陪审员 胡士彦
人民陪审员 马秀云
二〇一五年十一月五日
书 记 员 高 颖