浙江省丽水市莲都区人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）丽莲南商特字第1号
申请人：中国银行股份有限公司丽水市分行。
诉讼代表人：毛海滨。
委托代理人（特别授权）：李晓丽、王玲。
被申请人：浙江先丰合成革有限公司。
法定代表人：何水水。
委托代理人（特别授权）：李光耀、黄琳。
申请人中国银行股份有限公司丽水市分行于2013年12月1日向本院申请诉前财产保全，本院作出（2013）丽莲诉保字第49号民事裁定书，查封、冻结了被申请人相应财产。申请人于2013年12月20日向本院提出实现担保物权的申请。本院于2013年12月23日受理后，依法由独任审判员韦剑锋审查，并于2014年1月15日组织听证，申请人委托代理人李晓丽、王玲，被申请人委托代理人黄琳到庭参加听证。本案现已审查终结。
申请人称，被申请人浙江先丰合成革有限公司自2013年7月至2013年10月间分多次向中国银行股份有限公司丽水经济开发区支行（以下简称丽经开支行）贷款融资合计人民币74600000元，其以自有的房地产权、货物材料及机器设备等为上述贷款融资提供担保，并明确担保范围包括基于涉案主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，并办理了抵押登记手续。另双方在签订借款融资合同之时，均明确约定，若借款人信用下降、终止经营，可能影响到其与丽经开支行合同义务履行的，丽经开支行可宣布被申请人的贷款融资全部到期。现被申请人已经处于停产状态，且已逾期支付利息达216333.33元。丽经开支行系申请人的二级支行，其无独立法人资格，对外所签订合同的所有权利义务均由申请人享有和行使。基于上述事实，申请人认为被申请人的还款能力受限，有权宣布被申请人的贷款融资全部到期。为保护当事人的合法权益，申请人依照《民事诉讼法》第一百九十六条的规定，特提出如下申请：请求依法裁定对被申请人浙江先丰合成革有限公司名下的抵押、质押财产（1、位于浙江丽水市水阁工业区绿谷大道332号厂房及土地使用权【房产证编号：丽房权证莲都区字第01094864、01××65、01094866、01××67、01094868号；土地使用权证：丽国用（2007）字第6041号】；2、位于浙江丽水市水阁工业区绿谷大道332号厂房内的163台（套）机器设备【评估价值27035653元】；3、位于浙江丽水市水阁工业区绿谷大道332号浙江先丰合成革有限公司仓库内的革基布、半成品人造革、成品人造革、离型纸、辊筒等物品【物品价值为2000万元】）采取拍卖、变卖等方式依法变卖，申请人对变价后所得款项在本金人民币70541031.25元及产生的利息216333.33元（2013年12月5日之后的利息、罚息按9.9%的年利率计算至被申请人全部还清款项之日止）和实现债权费用人民币200000元范围内优先受偿。
被申请人辩称：部分款项主债权期限未届满，实现担保物权的条件未成就。多家法院对被申请人厂房、土地及机器设备采取财产保全措施，本案实现担保物权的抵押物处置受到限制。现在被申请人的状况，大家都很清楚，银行起诉7000多万元，不利于被申请人整体财产的处置。本案的借款还有多个担保人，走普通的诉讼程序，将所有的担保人一并加入到案件中来，更有利于案件的整体处置。申请人提供的库存质押物清单，其他两方都有公章及清点人员的签字，但被申请人这方仅有公章，根据公司的介绍，当时清点的人员对抵押物清点情况有异议，所以没有签字。实现债权费用，过高，且没有依据，原告也没有提供款项支付的凭证，根据司法实践不能支持。申请人主张的借款、房地产、机器设备抵押属实，没有异议，但根据目前被申请人的实际状况，从社会稳定出发，本案纠纷处理应当通过诉讼形式处理为宜。
经审查，以下事实本院予以确认：
2013年7月至2013年10月间，被申请人和丽经开支行签订三份流动资金借款合同、九份商业汇票承兑协议、两份最高额抵押合同、一份最高额动产质押合同及动产质押监管三方合作协议，约定：丽经开支行向被申请人借款15000000元，承兑59600000元，合计人民币74600000元；借款合同期内利息按年利率6.6%计算，逾期则加收50%的罚息，承兑汇票到期申请人垫付票款后，按实际垫款金额、天数，以日万分之五计收罚息，按月计收复利；申请人以自有的位于丽水市水阁工业区绿谷大道332号厂房和土地使用权（房产证号：丽房权证莲都区字第01094864、01××65、01094866、01××67、01094868号；土地使用权证号：丽国用（2007）字第6041号）、位于丽水市水阁工业区绿谷大道332号厂房内的163台／套机器设备、货物材料为上述贷款融资提供最高额抵／质押担保；担保范围包括基于涉案主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等；若申请人发生信用下降、终止经营等情形，可能影响到合同义务履行的，丽经开支行可宣布被申请人的贷款融资全部到期。三份流动资金借款合同、九份商业汇票承兑协议均属于两份最高额抵押合同、最高额动产质押合同项下的主合同，以评估为基准，分别提供33860200元、27035653元的最高额抵押担保。以双方约定为基准，提供20000000元的最高额质押担保，并在动产质押监管三方合作协议第一条中约定“质押物为乙方合法所有的商品，乙方应当提供足以证明质押物所有权及数量、质量（品质）的资料（包括但不限于购销合同、增值税发票、报关单、货运单、质量合格证书、商检证明等），并对所提供资料的真实性、有效性负责…质押物以《质押物清单》（附件1）列明的为标准，如《质押物清单》中对质押物的约定不明，或者约定的质押物与实际交付的质押物不一致的，以实际交付丙方占有的为准”。
合同签订后，双方在丽水市住房和城乡建设局办理了厂房抵押登记手续（他项权证书编号为：丽房他证莲都区字第011255**号），在丽水市工商行政管理局办理了机器设备动产抵押登记手续（动产抵押登记书编号为：丽工商字第007287号），在第三方浙江言信诚有限公司参与下由第三方代为申请人对被申请人仓库内的革基布、半成品人造革、成品人造革、离型纸、辊筒等物品进行监管。2013年9月3日至10月16日，丽经开支行按约发放借款15000000元，2013年7月11日至10月31日，丽经开支行应被申请人支付申请依约承兑汇票共计60张，金额59600000元（其中2013年7月11日、9月26日两笔承兑已经到期，金额分别为7500000元、500000元，丽经开支行分别扣划保证金3807187.50元、251781.25元，于2014年1月9日、2013年12月24日分别垫付3692812.50元、248218.75元，相应两笔债权余额为3692812.50元、248218.75元）。现被申请人已经处于停产状态，且已欠付利息达216333.33元（计算截止日为2013年12月16日），其资产多被法院查封保全。本案纠纷发生后，申请人提供了截止2013年12月2日库存质押物清单，包括半成品、成品、革基布、离型纸、辊筒等物品，其中半成品、成品标注价值共计11522860元。
另查，丽经开支行系申请人下属的二级支行，无独立法人资格。在本案审查中，丽经开支行和申请人均明确表示丽经开支行所有权利义务均由申请人享有和承担。
本院认为，丽经开支行与被申请人签订的三份流动资金借款合同、九份商业汇票承兑协议、两份最高额抵押合同、一份最高额动产质押合同及浙江言信诚有限公司共同签订的动产质押监管三方合作协议均系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，应确认有效。丽经开支行已经按约定履行借款、承兑的合同义务。被申请人未按约及时支付利息，且资产被法院查封，出现了丽经开支行可以宣告被申请人的贷款融资全部到期的约定事由。被申请人应当及时归还款项，并支付借款合同约定的利息，以其设定抵押的财产在两份最高额抵押合同确定的最高额范围内承担抵押担保责任。
申请人主张的质押动产，包括革基布、离型纸、辊筒等原材料和成品、半成品人造革。成品和半成品经过被申请人生产加工，系被申请人合法所有的动产。对原材料的权属，申请人提供了297张总计面额为32208742.17元的从2011年1月到2013年11月的增值税发票，拟证明库存质押物清单所列价值8767790元的货物是被申请人所有，297张增值税发票中有120张重复，更无法表明与清单所列原材料之间的关联，不符合动产质押监管三方合作协议约定的条件，另结合在本区域内公知的供货商聚众主张所有权保留，并请求返还原物的事件，故在本特别程序审查中，本院对原材料的权属无法形成内心确信，对申请人主张的动产质押，除成品与半成品外，本院不予支持。
申请人主张的承兑垫付款按日收取日万分之五的罚息，符合法律规定，予以支持，但复利主张未明确具体标准，且以利息作为基数再计收利息的请求，有损其他债权人利益，鉴于被申请人实际情况，本院不予支持。
综上，申请人的申请符合法律规定且有充分事实依据的部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定，裁定如下：
一、对被申请人浙江先丰合成革有限公司所有的位于丽水市水阁工业区绿谷大道332号的房屋所有权和土地使用权（房产证号：丽房权证莲都区字第01094864、01094865、01094866、01094867、010948**号；土地使用权证号：丽国用（2007）字第6041号）、机器设备（详见丽水市工商行政管理局丽工商字第007287号动产抵押登记书）、成品和半成品人造革（存放于丽水市水阁工业区绿谷大道332号被申请人仓库内，约定价值为11522860元）等担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人中国银行股份有限公司丽水市分行对变价后所得款项在借款本金70541031.25元及利息216333.33元（2013年12月5日之后15000000元借款本金的利息、罚息按9.9%的年利率计算至被申请人还清款项之日止；2013年12月24日之后248218.75元承兑垫付款的罚息按日万分之五计算至被申请人还清款项之日止，2014年1月9日之后3692812.50元承兑垫付款的罚息按日万分之五计算至被申请人还清款项之日止）的范围内优先受偿。
二、驳回申请人中国银行股份有限公司丽水市分行要求实现其他担保物权的申请，申请人可以就驳回部分向人民法院提起诉讼。
申请费人民币212940元，由被申请人浙江先丰合成革有限公司负担。诉前保全费用5000元，由申请人中国银行股份有限公司丽水市分行负担。
本裁定为终审裁定。
审判员 韦剑锋
二〇一四年一月××日
书记员 颜冰峰