广西壮族自治区桂林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂03民终2921号
上诉人（原审原告）：石小林,男,1963年5月18日出生,汉族,现住广西壮族自治区灵川县。
委托诉讼代理人：刘爱军，桂林市诚泰法律事务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）：广西五鸿建设集团有限公司,住所地广西壮族自治区宜州市金宜大道88号。
法定代表人：蔡立宗,该公司董事长。
委托诉讼代理人：周奕然，该公司员工。
委托诉讼代理人：黎钧华,广西甲天下律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：广西泽鑫房地产开发有限责任公司,住所地广西壮族自治区柳州市跃进路94号办公楼401。
法定代表人：莫志明,该公司执行董事。
被上诉人（原审被告）：广西泽鑫房地产开发有限责任公司资源分公司,住所地广西壮族自治区资源县城北开发区。
法定代表人：莫志明,该公司执行董事。
上诉人石小林因与被上诉人广西五鸿建设集团有限公司(以下简称五鸿公司)、广西泽鑫房地产开发有限责任公司(以下简称泽鑫公司)、广西泽鑫房地产开发有限责任公司资源分公司(以下简称泽鑫公司资源分公司)租赁合同纠纷一案,不服广西壮族自治区资源县人民法院（2017）桂0329民初179号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月16日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人石小林上诉请求：1、维持广西壮族自治区资源县人民法院（2017）桂0329民初179号民事判决第一项，撤销第二项，判决支持上诉人的逾期使用其1277550元；2、诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一审认定事实不清，适用法律错误。1、讼争合同是租赁合同，而非承包合同；2、上诉人要求支付逾期使用费有事实依据。《钢管架租赁合同书》约定，租赁期限：整体外架搭设之日起，租用期为18个月如果超过使用期，应赔偿搭设延期工程量每月每平方米3元。合同定18个月到期时间是2015年8月21日，可被上五鸿公司到2016年8月至今依然在使用，根据上诉人与广西五鸿建设集团有限公司南宁第四分公司结算单表明建筑面积39022.85平方米，上诉人要求的是35487.58平方米，比实际面积少了3535.27平方米，上诉人自愿放弃，可一审法院却以没有双方认可的资料及上诉人缺乏相关证据证明，不予支持属认定事实不清。
被上诉人五鸿公司答辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确。请求维持一审判决。
被上诉人泽鑫公司、泽鑫公司资源分公司未作出答辩。
石小林向一审法院起诉请求：1、判令被告支付原告钢管架租金1285000元及逾期使用费1277550元，合计2562550元，被告泽鑫公司、泽鑫公司资源分公司承担连带责任。
一审认定的事实：2013年,被告五鸿公司下属的广西五鸿建设集团有限公司南宁第四分公司(以下简称五鸿公司南宁四分公司，已于2016年10月25日注销)承接了被告泽鑫公司、泽鑫公司资源分公司在资源县城北新区的“益嘉国际”项目一、二号楼建设施工工程,2013年5月4日,五鸿公司南宁四分公司与原告石小林签订了一份《钢管架租赁合同书》,根据合同约定,被告五鸿公司下属的南宁第四分公司将益嘉国际工程的一、二号楼外墙脚手架、通道防护棚钢管架、一二楼满堂脚手架承包给原告搭设。合同第二条之规定,外墙架包工、包料(钢管、扣件、安全网、竹排)以及每两步架水平铺竹排脚手板,外架满挂安全网,每平方叁拾伍元(35元);合同第二条2规定,室内满堂架包工包料每平方肆拾元(40元);合同第二条之4还规定了计算方式为内架接搭面积×每平方单价。合同第三条规定付款方式是:1、钢管架至六楼付拾万元;2、钢管架至十二楼付款拾万元;3、钢管架封顶付肆拾万元;4、余款拆完架时一次性付清;5、内架拆完时付80%,余款在结算时付清。合同第四条规定,租赁期限:整体外架搭设之日起,租用期为18个月(年终及春运放假结算时综合考虑),如果超过使用期,甲方(五鸿公司南宁四分公司)应赔偿乙方(原告石小林)搭设延期工程量每月每平方米3元。该合同还对其他事项进行了规定。
合同签订后,原告石小林带领具有建筑施工特种作业操
作资格证的民工秦杰、李跃云、李宗旺、李殿有、李连付、秦玉明、李翔宇等人进行钢管架搭设。但是,到2015年6月,由于被告泽鑫公司、泽鑫公司资源分公司的建设资金遇到困难,导致益嘉国际项目一、二号楼工程陷于停滞状态,经被告泽鑫公司、泽鑫公司资源分公司与五鸿公司南宁四分公司结算会审,被告广西泽鑫房地产开发有限责任公司尚欠五鸿公司南宁四分公司工程款27474557.58元。2O15年11月21日,经五鸿公司南宁四分公司与石小林的钢管架组结算,建筑面积(39022.85平方米),工资款总额2130000元(贰佰壹拾叁万元整)。已付835000元,尚欠1285000元。在五鸿公司南宁四分公司提供给资源县劳动监察大队的一份《益嘉国际民工工资欠款统计表》中,也明确石小林的钢管架班组总工资2130000元,未付款1285000元。
另查明,2017年1月,原告石小林曾以同样的事实和理
由向法院起诉五鸿公司、五鸿公司南宁四分公司、泽鑫公司资源分公司、泽鑫公司,在该案审理过程中,经原告与被告五鸿公司对账,截止2015年2月15日,五鸿公司南宁四分公司已经支付给原告850000元,后该案以原告石小林撤诉而结案。另外,2015年2月3日,五鸿公司南宁四分公司还付款给原告10万元,2016年2月6日付款给原告1万元,2016年9月2日从县里共管账号付款给原告10万元,共计已经付给原告1060000元。
一审法院审理认为，原告石小林与被告五鸿公司南宁四分公司签订的《钢管架租赁合同书》,其实不是租赁合同,而是搭设外墙脚手架、通道防护棚钢管架、一、二楼满堂脚手架的承包合同。脚手架的搭设工程是整个建设工程的组成部分,由于五鸿公司南宁四分公司转包脚手架工程给石小林并未经得发包人的同意,原告石小林也不具各承包脚手架工程的资质,因此,原告石小林与五鸿公司南宁四分公司签订的所谓《钢管架租赁合同书》属于无效合同。但是石小林承包的脚手架搭设工程已经完成,五鸿公司南宁四分公司在使用过程中也并未对脚手架的质量提出异议,因此应当参照合同约定支付工程价款,石小林钢管架班组工资2130000元,经对账,五鸿公司南宁四分公司已付款1060000元,尚欠1070000元,应当由五鸿公司南宁四分公司继续给付,因五鸿公司南宁四分公司已注销,其债权、债务应当由其总公司被告五鸿公司承担。被告泽鑫公司、泽鑫公司资源分公司作为益嘉国际项目的建设单位和发包人,尚欠五鸿公司南宁四分公司大量工程款,应当在欠款范围内对原告石小林钢管架班组的工资承担连带责任。原告要求被告赔偿钢管架逾期使用费1277550元,既不能明确逾期使用的起、止时间,又不能明确逾期使用的钢管架的面积,也没有原告、被告双方认可的有关资料,原告的该项诉讼请求缺乏相关证据证明,对其此项诉讼请求不予支持。
综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条第一款、第二百七十二条第三款,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第(一)项、第二条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定,判决:一、由被告广西五鸿建设集团有限公司支付原告石小林钢管架班组工资款1070000元,被告广西泽鑫房地产开发有限责任公司、被告广西泽鑫房地产开发有限责任公司资源分公司对此款承担连带支付责任；二、驳回原告石小林的其他诉讼请求。案件受理费27300元,由原告石小林承担14300元,由被告广西五鸿建设集团有限公司承担13000元、被告广西泽鑫房地产开发有限责任公司、被告广西泽鑫房地产开发有限责任公司资源分公司对被告广西五鸿建设集团有限公司承担的受理费承担连带责任。
本院二审期间，上诉人石小林围绕上诉请求依法提交证据：1、广西壮族自治区资源县人民法院（2017）桂0329民初17号案件的庭审笔录，证明五鸿公司认可上诉人石小林搭建脚手架的时间为2014年2月22日的事实；2、2016年8月14日，五鸿公司代表邹胜良与石小林签订的《协议书》，证明双方对本案涉案延期费用、复工达成协议，五鸿公司南宁四分公司使用脚手架的截止日期为2016年8月21日的事实；3、2016年9月1日，泽鑫公司与石小林签订的《钢管脚手架后期租赁补充协议》，证明五鸿公司租赁上诉人的脚手架一直未拆除，在五鸿公司未履行2016年8月14日签订《协议书》的情况下，石小林对租赁物另行处分的事实。被上诉人五鸿公司围绕上诉请求依法提交2016年8月16日，五鸿公司南宁四分公司与泽鑫公司签订的《协议书》，证明脚手架续建费用由泽鑫公司负责的事实。
经质证，被上诉人五鸿公司对上诉人石小林提供证据1、2、3的真实性、合法性、关联性均无异议，但对证据2认为，协议约定欠款由共管账户资金支付；对证据3认为，2016年9月1日以后租赁物与五鸿公司没有关系。上诉人石小林对被上诉人五鸿公司提供证据的真实性、合法性无异议，但对该证据的证明内用有异议。
根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十六条“审判人员对案件的全部证据，应当从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断”的规定，上诉人石小林、被上诉人五鸿公司向法庭法庭提交的证据，作为本案定案的参考依据。
经二审审理，一审查明的事实属实，本院予以确认。本院另查明，上诉人石小林向被上诉人五鸿公司提供钢管脚手架从2014年2月21日起至2016年8月22日止，钢管脚手架搭设面积为39022.85平方米。
本案双方争议的焦点为：1、《钢管架租赁合同书》的性质问题；2、石小林要求五鸿公司支付逾期使用费用，泽鑫公司、泽鑫公司资源分公司承担连带责任是否成立。
本院认为，关于《钢管架租赁合同书》的性质问题。2013年5月4日，双方签订的《钢管架租赁合同书》，从合同内容上看，合同约定了双方的租赁方式是上诉人石小林将建筑工程搭设外墙脚手架、通道防护棚钢管架使用的钢管、扣件、安全网、竹排等租赁物，负责搭设完成交付被上诉人五鸿公司使用，被上诉人五鸿公司向上诉人石小林支付租赁费用，符合租赁合同的性质，所以，本案合同应当认定为租赁合同。该《钢管架租赁合同书》，签订双方当事人意思表示真实，内容没有违反强制性法律规定，属有效合同，对合同当事人有约束力。该合同第四条约定“租赁期限:整体外架搭设之日起,租用期为18个月(年终及春运放假结算时综合考虑),如果超过使用期,甲方(五鸿公司南宁四分公司)应赔偿乙方(石小林)搭设延期工程量每月每平方米3元”。本案经审理查明，2015年8月合同约定的租用到期后，被上诉人五鸿公司应工期延期12个月，继续租用上诉人石小林提供的钢管脚手架至2016年8月22日止。对此，被上诉人五鸿公司应依约按每月每平方米3元赔偿上诉人石小林。2O15年11月21日,经五鸿公司南宁四分公司与上诉人石小林结算,搭设建筑面积39022.85平方米，但上诉人石小林仅主张35487.58平方米的赔偿，是上诉人石小林自愿放弃其部分权利，本院予以准许。上诉人石小林要求被上诉人五鸿公司给付逾期使用费用1277550元（即：35487.58平方米×3元×12个月=1277552元），符合合同约定，本院予以支持。
综上所述，上诉人石小林的上诉请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条的规定，判决如下：
一、维持广西壮族自治区资源县人民法院（2017）桂0329民初179号民事判决第一项；
二、撤销广西壮族自治区资源县人民法院（2017）桂0329民初179号民事判决第二项；
三、被上诉人广西五鸿建设集团有限公司支付上诉人石小林钢管架逾期使用费1277550元，被告广西泽鑫房地产开发有限责任公司、被告广西泽鑫房地产开发有限责任公司资源分公司对该款承担连带支付责任。
本案一审案件受理费27300元，二审案件受理费27300元，合计54600元，由被告广西五鸿建设集团有限公司承担，被告广西泽鑫房地产开发有限责任公司、被告广西泽鑫房地产开发有限责任公司资源分公司承担连带责任。
以上应付款项，义务人应在本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决为终审判决。
审 判 长 郑文波
审 判 员 何 华
审 判 员 周秋莹
二〇一七年十二月二十九日
代书记员 欧 洁