.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省格尔木市人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）青2801民初1111号原告：格尔木恒顺达建筑器材租赁部，住所地：格尔木市黄河西路9号，统一社会信用代码×××。经营者：王宝良，男，汉族，1965年9月23日生。被告：孙合作，男，汉族，1972年1月28日生。原告格尔木恒顺达建筑器材租赁部（以下简称恒顺达租赁部）与被告孙合作租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告恒顺达租赁部经营者王宝良到庭参加诉讼，被告孙合作经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告恒顺达租赁部向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方于2016年3月30日签订的《租赁合同》；2.被告支付原告拖欠的租赁费28989.8元；3.被告返还未退清的租赁物资：钢管551.5米、扣件2135个、顶托160根、套头15个、步步紧21根、模板47块、扣件螺丝1930个、顶托母97个，逾期不返还折价赔偿22573元；4.被告承担违约责任，支付违约金8000元，合计59562.8元；5.诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年3月30日，原、被告双方签订《租赁合同书》，原告按照合同约定，向被告出租了钢管、扣件等建筑器材，履行了合同义务，而被告却未按照合同约定支付租赁费，亦未将租赁的物资全部返还，原告多次催要无果，被告已构成违约，为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求依法判决。被告孙合作未提出答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王宝良系恒顺达建筑器材租赁部业主，2016年3月30日原告恒顺达租赁部作为出租方（甲方）与承租方（乙方）被告孙合作签订一份《租赁合同》，合同约定，被告孙合作从原告处租赁钢管、扣件、顶托、套头等建筑器材，计费从提货之日起至退清货物之日止（含提、退货日）以日计费，（租期不得少于一个月，不足一个月按一月结算，超过一个月后按实际租赁天数结算），租赁费每月结算一次。违约责任双方约定：1、承租方不按时交纳租金，甲方有权终止合同，并向甲方偿付违约期间租金的50%的违约金；2、如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除甲方有权解除合同、限期如数归还租赁物外，还应向甲方偿付违约期间租金的50%的违约金；3、如有丢失或损坏至报废时按原值100%赔偿。在该合同中，双方以表格方式约定了租赁物的租赁费计算价格，其中下列三项的租赁价格及原值确定为：钢管每吨单价3.2（元/天）、每米原值10元；扣件每个0.01（元/天）、原值5元；顶托每根0.06（元/天）、原值15元；套头顶托每个0.03（元/天）、原值8元；钢模板每块0.1（元/天）；扣件螺丝每套0.5（元/天）。该合同由原、被告双方签字确认。合同签订后，原告按被告方要求自2016年3月30日至4月5日期间将钢管、扣件、顶托、套头、模板等建筑器材租赁给被告使用，被告在9份提货单中签字收取货物。其中，2016年4月3日提货单中显示步步紧租赁费0.03元/根天。2016年4月6日被告陆续归还原告所租赁的建筑器材，至2016年5月3日最后一次归还物资，退货单共计11份。2017年5月31日原告制作2016年4月1日至2017年5月31日的”孙合作租赁物费用清单”，租赁费计28987.21元。原告依据发货单及退货单核算制作”未退还物资表格”形式确认下列物资未归还：钢管总计551.5米、扣件2135个、顶托160根、套头15个、步步紧21根、钢模板47块。在退货单中显示：少扣件螺丝1930个、顶托母97个。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告签订租赁合同，原告按约将钢管、扣件、顶托、套头等建筑器材租赁给被告，双方即形成租赁合同关系，该租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，故合法、有效。关于原告要求解除合同的问题。《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定”有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。因被告未按约合同约定的”计费从提货之日起至退清货物之日止，租赁费每月结算一次”的方式支付租赁费，且对租赁物未履行全部退还义务，已构成违约，原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付租赁费的问题。依据合同约定，原告将租赁物交付给被告，被告孙合作使用租赁原告的建筑器材，却未按约支付全部租赁费。《中华人民共和国合同法》第六十条”当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条”当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，被告孙合作承担继续履行的违约责任。双方合同第一条约定，计费从提货之日起至退清货物之日止（含提、退货日）以日计费，（租期得少于一个月，不足一个月按一月结算，超过一个月后按实际租赁天数结算），租赁费每月结算一次。庭审中，原告提交”孙合作租赁物费用清单”予以可证实被告欠付租赁费28987.21元未支付，被告理应承担支付责任，故原告要求被告支付租赁费28987.21元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告归还尚未归还的建筑器材，如不能返还，应当按约折价赔偿问题。《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定”承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”，对尚未归还的租赁物资，依据原告依据发货单及退货单核算确认下列物资未归还：钢管总计551.5米、扣件2135个、顶托160根、套头15个、步步紧21根、钢模板47块、扣件螺丝1930个、顶托母97个，上述物资被告应当承担归还责任，如不予归还，理应按双方合同约定按原值100%承担赔偿责任。依据双方合同约定及提货单显示的租赁物的价值，原告主张租赁物资赔偿款22573元，本院予以支持。关于原告要求被告支付违约金8000元，因双方合同约定租赁费用每月结算一次，承租方不按时交纳租金，甲方有权终止合同，并向甲方偿付违约期间租金的50%的违约金。本案被告租赁原告建筑器材，却未按约定的付款期限支付租金，被告已构成违约，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。违约金计算以不超过被告欠付的租金数额的30%确认，原告主张8000元未超出计算后的数额，本院予以支持。综上所述，原告诉讼请求理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告格尔木恒顺达建筑器材租赁部与被告孙合作于2016年3月30日签订的《租赁合同》；二、被告孙合作于本判决生效之日起七日内支付原告格尔木恒顺达建筑器材租赁部租赁费28989.8元；三、被告孙合作于本判决生效后七日内返还原告格尔木恒顺达建筑器材租赁部下列租赁物资：钢管551.5米、扣件2135个、顶托160根、套头15个、步步紧21根、钢模板47块、扣件螺丝1930个、顶托母97个，逾期不返还，则赔偿原告恒顺达租赁部物资折价款22573元；四、被告孙合作于本判决生效后七日内支付原告格尔木恒顺达建筑器材租赁部违约金8000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1289元、公告费600元，由被告孙合作负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院。审判长裴淑文审判员王爱忠人民陪审员梁青二〇一七年十月二十四日书记员王海燕