重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）璧法民初字第01238号
原告谢卓君，女，汉族，生于1986年11月19日，个体工商户，住重庆市璧山区。
委托代理人杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。
被告重庆市北碚区强辉建筑劳务有限公司，住所地重庆市北碚区金华路369号18幢2-1-1，组织机构代码76887520-X。
法定代表人郑勇强。
原告谢卓君与被告重庆市北碚区强辉建筑劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年3月4日立案受理后，依法由审判员杨波担任审判长，与代理审判员游海兵、人民陪审员彭传政组成合议庭适用普通程序于2014年9月9日公开开庭进行了审理。原告谢卓君的委托代理人杨天明到庭参加诉讼，被告重庆市北碚区强辉建筑劳务有限公司经本院依法传唤无正当理由逾期未到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告谢卓君诉称，2012年上半年被告重庆市北碚区强辉建筑劳务有限公司在青海省玉树州修建大西大同社区服务中心工程时，因需要租赁建筑器材，于2012年8月31日与原告签订《租赁合同》。合同约定，被告租用原告的钢管、扣件等建筑器材。合同还就租金计算标准、租金支付时间、违约责任及产生纠纷后的管辖法院等相关事宜进行了约定。合同生效后，原告按合同约定将租赁物交给被告使用，共计向被告提供钢管12869.5米、扣件3600套、顶托994套，且建筑器材租用的数量、种类及时间均有合同约定经办人贾少伟签字确认。但被告未按合同约定支付租金，仅支付保证金10000元。截止2012年10月7日，被告已退还原告钢管12877.4米、扣件3600套、顶托977套。2013年2月2日原告与被告方指定的合同经办人进行结算，但被告方指定的经办人未在租金结算单上签字，仅口头确认被告租用原告租赁物截止2012年10月7日产生租金21609元、维修费4287.9元，共计25896.9元，被告付保证金10000元，被告未还的顶托17套与多还的钢管7.9米相互冲抵。现原告主张将被告已付保证金抵扣租金，则被告尚有租金11609元、维修费4287.9元未支付原告。关于租赁物退还的差额，原告主张被告未还的顶托17套与多还的钢管7.9米相互冲抵，不再要求被告退还相应的租赁物资。原告认为，原、被告之间的租赁合同合法有效，在原告严格履行合同义务后，被告也应按合同约定支付原告租金，其拖延支付租金的行为属严重违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。为此，原告为维护其合法权益，特诉至法院，请求判决：1、被告立即支付原告租金11609元、维修费4287.9元；2、被告立即支付原告资金占用利息（以被告未付的款项总额15896.9元为基数，自2013年2月20日起按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍计算至被告付清租金时止）；3、诉讼费用由被告承担。庭审中，鉴于租金数额较少，原告主动放弃要求被告支付资金占用利息的诉讼请求。
被告重庆市北碚区强辉建筑劳务有限公司未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状。
经审理查明，原告谢卓君系“洪通建筑设备租赁站”业主。2012年8月31日，谢卓君作为甲方（出租方）与被告重庆市北碚区强辉建筑劳务有限公司作为乙方（租用方）就建筑器材的租赁签订《物资租赁合同》一份，合同落款处甲方有“洪通建筑设备租赁站”业主谢卓君的签字，徐介丘在负责人处签字，乙方盖有“重庆市北碚区强辉建筑劳务有限公司”印章，贾少伟作为负责人签字。合同第一条约定工程名称为青海玉树大西大同社区服务中心，工程地点为青海玉树大西大同；第二条约定租金计算标准为钢管日租金0.04元／米、扣件日租金0.025元／套、顶托日租金0.1元／套，租赁物维修费标准为钢管0.2元／米、扣件0.2元／套、顶托1元／套，租赁物赔偿标准为钢管18元／米、顶托14元／套；第三条约定租赁期限为乙方第一次提取租赁物资（开具第一张《发料单》）之日起至乙方工程实际完工之日止；第四条对保证金进行了约定，按钢管、扣件每吨1000元的标准支付，租赁期满后，保证金扣除乙方应支付的租金、维修费及赔偿金，余款退还乙方；第五条约定租金的交纳期限及结算方式，租金计算期限从乙方第一次提取物资之日起至全部物资归还完毕之日止，双方每月根据收发料单填写《租金结算表》结算一次，乙方每月月底根据《租金结算表》向甲方给付租金、维修费和赔偿费等，该条还约定乙方逾期支付租金情形下，甲方收取滞纳金的计算标准；第七条约定取还物资经办人，指定贾少伟、贾余良为提取及归还物资经办人；第九条约定产生纠纷后的管辖法院为璧山县人民法院。
合同签订后，被告重庆市北碚区强辉建筑劳务有限公司共计租用原告钢管12869.5米、扣件3600套、顶托994套，且合同约定的经办人贾少伟在租用明细表中对所有租赁物的数额、种类及时间均进行了签字确认。截止2012年10月7日，被告已退还原告钢管12877.4米、扣件3600套、顶托977套。关于租赁物退还的差额，原告主张被告未还的顶托17套与多还的钢管7.9米相互冲抵，不再要求被告退还相应的租赁物。根据合同约定的租金计算标准核算，被告租用原告租赁物共计产生租金21609元、维修费4287.9元，被告在合同履行过程中向原告支付保证金10000元，未支付过租金及维修费，原告主张用被告支付的保证金抵扣租金。关于违约责任，庭审中，原告认为被告所欠租金数额较少，主动放弃要求被告支付资金占用利息的诉讼请求。现原告为维护其合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告立即支付原告租金11609元、维修费4287.9元；2、诉讼费用由被告承担。
上述事实，有原告委托代理人的当庭陈述、《物资租赁合同》1份、租用钢管明细表5张、退还钢管明细表5张、租金结算明细表2张、个体工商户登记档案2张、贾少伟身份信息1张等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以采信。
本院认为，合法的债权应受到法律的保护，债务人应当履行清偿义务。关于重庆市北碚区强辉建筑劳务有限公司的民事责任，本案原告谢卓君与被告重庆市北碚区强辉建筑劳务有限公司所签订的《物资租赁合同》系双方真实意思表示，且内容并不违反法律法规的禁止性规定，应属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，原告已按照合同约定履行了自己的义务，被告理应按照合同约定履行支付租金、维修费等相关义务。
关于租金、维修费的数额问题。虽原告称双方于2013年2月20日进行了结算，但未举示充分证据予以证明，故对原告所称的双方进行结算情况本院不予确认。关于租赁物退还的差额，原告主张被告未还的顶托17套与多还的钢管7.9米相互冲抵，不再要求被告退还相应的租赁物。结合合同中约定的顶托、钢管赔偿价格，被告未还的顶托价值大于多还的钢管价值，这系原告对自身权利的处分，故本院予以确认。在双方未进行最终结算的情况下，租金、维修费的数额则应根据合同约定计算标准，结合租赁清单记载的租赁物租用数量及时间进行计算，截止2012年10月7日，被告租用原告租赁物共计产生租金21609元、维修费4287.9元，被告在合同履行过程中支付保证金10000元，根据合同约定，现可将保证金抵扣租金，即被告尚欠原告租金11609元、维修费4287.9元，共计15896.9元，此款被告理应支付，故原告要求被告支付租金、维修费的诉讼请求于法有据，本院予以支持。
关于违约责任的问题。合同签订后，原告已按照合同约定向被告提供租赁物，被告未按照合同约定按期支付租金的行为，已经违反合同约定，应承担相应的违约责任，且合同第五条也约定了逾期支付租金的违约责任。庭审中，原告自愿放弃要求被告支付资金占用利息的行为，系其对自身权利的处分，本院予以确认。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
被告重庆市北碚区强辉建筑劳务有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告谢卓君租金、维修费共计15896.9元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费197元，由被告重庆市北碚区强辉建筑劳务有限公司承担（此款原告已垫付，被告在给付案款时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 杨 波
代理审判员 游海兵
人民陪审员 彭传政
二〇一四年九月十六日
书 记 员 鲍柏凤