江苏省无锡市北塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）北黄民初字第0306号
原告夏某，女，1981年3月27日生，汉族。
委托代理人沈伟良、李艳，江苏居和信律师事务所律师。
被告仇某，男，1980年6月17日生，汉族。
委托代理人高珩，江苏正太和律师事务所律师。
委托代理人邓天华（仇某的舅舅），男，1960年1月28日生，汉族。
原告夏某与被告仇某离婚纠纷一案，本院于2013年11月8日立案受理后，依法组成合议庭后，公开开庭进�了审理。原告夏某及其委托代理人沈伟良，被告仇某及其委托代理人高垳、邓天华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告夏某诉称：双方于××××年××月××日登记结婚，无婚生子女。因婚前缺乏了解，婚后无夫妻之实，导致夫妻感情确已破裂。2012年8月提出离婚被判决不准离婚后，现再次提起诉讼，请求判令：1、原、被告离婚；2、夫妻共同财产依法分割；3、案件受理费由被告承担。
被告仇某辩称，同意离婚，财产依法分割。
经审理查明：夏某与仇某于2010年8月经人介绍相识，于××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女。2012年8月31日，夏某诉至本院，要求与仇某离婚。同年10月10日，本院判决不准夏某与仇某离婚。本院判决后，夫妻关系并无改善，夏某遂再次诉至本院。
诉讼中，夏某要求分割的财产为：
一、家用电器：双方均认为2011年10月1日，购买�家用电器有：1、小天鹅洗衣机TB60-3078DPCL一台，价格为3000元；2、格力空调KFR-35GW／（35556）FEDC-3四台的价格均为3399元；3、格力空调KFR-72LW／E（72552L1）A1-N1（红）一台、价格为8000元没有异议，但均认为属自己的婚前财产；上述家用电器中的三台价值3399元的格力空调现在夏某位于无锡市沁园新村xxx号xxx室家中，其余均在仇某位于无锡市惠泉花园xx号xxx室家中；4、在夏某提供的发票上还有美菱冰箱BCD-217ZE3BD一台、价格为2720元，该冰箱在仇某位于无锡市惠泉花园xxx号xxx室家中；5、对于同天还购买合计金额16560元的夏普彩电3台，双方均陈述3台彩电已经不在双方的家中，均指责对方将彩电藏匿但却无法提供证据。为证明以上家电系自己的婚前财产，夏某提供了信用卡结算单及发票，证明于2011年10月1日、2日期间，用自己名下的中信银行、建设银行及工商银行卡支付了从无锡�星电器公司购买的上述电器的全部价款总计43876元。仇某提供了由江苏五星电器有限公司无锡明珠大卖场加盖财务专用章的销货明细，用于证明顾客姓名是其父母，由其母亲支付了现金为41156元，因此认为以上财产是自己的婚前财产。同时，在仇某提供的销货清单上缺少夏某发票上开具的美菱冰箱一台。
二、仇某的公积金：根据夏某的申请，本院在无锡市住房公积金管理中心调取了仇某2011年11月29日至2013年11月30日的公积金缴纳情况材料，仇某自2011年11月29日起自2012年4月27止，每月缴纳的公积金为904元，自2012年5月31日至6月30日止，公积金的收入为7337.74元，自2012年8月30日至2014年4月30日，夏某认可仇某每月的公积金为1300元。夏某陈述：自××××年××月××日起，仇某婚后缴纳的公积金为夫妻共同财产，至2014年4月30日止，合计为42452元，其应分得50%即21226元。
仇某要求分割夏某的财产有：
一、要求夏某归还5.8万元现金的安家置业费。因夏某否认收到以上5.8万元的安家置业费，经本院调查仇某提供的证人，证明送给夏某5.8万元现金。但夏某认为该款是彩礼钱，不是安家置业费，现该费已经在结婚后花费完毕，无需返还。
二、分割夏某婚前购买的位于无锡市沁园新村xxx号xxx室房屋婚后还贷的增值部分。2011年4月14日，夏某购买了位于无锡市沁园新村xxx号xxx室，面积为92.2平方米的房屋。该房产的抵押贷款为30万元，还贷期限自2011年4月11日起至2021年4月11日止，贷款期限为10年。无锡市产监处的发票上显示售房款为65.8万元，每平方米价格为7136.66元。夏某陈述：实际房屋价格为转让协议上的72万元，即每平方米7809元，其余6.2万元现金是给卖方的，婚后是其用自己的公积金及现金还款。仇某陈述：只认可该房开具的发票价格68.5万元；每平�米价格为7136.66元；认可夏某以公积金还款的事实。诉讼中，双方达成协议：认可该房现价为691500元，按7500元／㎡计算扣除夏某婚前购买时7136.66元的差额为增值部分，增值部分为363.34／㎡（7500元-7136.66元），总增值额（363.34×92.2／㎡）为33500元。庭审中，双方均认可夏某自2011年11月14日起至2014年4月30日止共归还本金141987元、利息23664元，合计归还贷款165651元。
三、仇某要求夏某返还钻戒、钻石吊坠及项链：对以上首饰为仇某所买，双方没有异议。但首饰现在何处，双方均陈述在对方处，但均未提供依据。
以上事实，有当事人陈述、发票、银行对账单、贷款对账单、房屋登记证明、销售不动产统一发票、房屋转让协议、收条、销货明细、公积金职工流水账等证据在卷佐证。
本院认为，经过对原、被告双方的婚姻基础、婚后感情、要求离婚的原因及夫妻关系现状进行了综合分析后，确认原、被告之间的夫妻感情确已破裂，应准予离婚。
关于离婚后的财产分割，本院认为：
1、关于家用电器：根据双方主张的三台彩电，因在财产清点过程中未发现该财产，且双方均不能提供在对方处的证据，故本案对此财产不予理涉。夏某提供的发票中比仇某提供的销货明细上多出一台美菱冰箱，应认定该冰箱是夏某的婚前财产。关于其他电器：五台空调、一台洗衣机与双方提供的时间、品名及型号一致，可以认定是婚前购买。根据双方提供的证据，夏某于2011年10月1日、2日，用自己名下的中信银行、建设银行及工商银行卡支付了上述电器的全部价款。仇某提供的销货明细上虽标明总价格为41156元，但缺乏支付依据，且购买人为仇某的父母，从证据优势来分析，夏某既提供了购货发票又提供了当天付款银行的对账单，其陈述与证据能够一一对�，合情合理，应认定上述电器是系夏某婚前购买，应归夏某所有。
2、关于夏某要求分割的仇某的公积金部分。仇某在婚姻关系存续期间所得的公积金部分应作为夫妻共同财产分割，故夏某应分得仇某婚后所有的42452元公积金的50%，即21226元。
3、关于仇某要求分割夏某婚前购买无锡市沁园新村xxx号xxx室的婚后共同还贷以及婚后增值部分。
夏某婚后归还的购买无锡市沁园新村xxx号xxx室房屋的贷款，应作为夫妻共同财产进行分割。因无锡市产监处的发票上显示售房款为65.8万元，本院认为该价格具有社会公信力，故应采纳该价格分割财产，确定该房的购买价格为每平方米为7136.66元，总房款为658000元。现双方对于该房屋增值价格为每平方米7500元，总房款为691500元没有异议，本院予以采纳。因此，该房的共同分割部分为165651元（利息23664元＋本金141987元）÷（658000元＋23664元）×691500元=168041元，应作为夫妻共同财产予以分割。因夏某在婚前为该房支付了首付款38万元，其贷款30万元的期限为10年，而双方在婚姻关系存续期间共同还贷的时间不足3年，从照顾女方权益的原则出发，酌定仇某应分得168041元的30%，即50412元。该款由产权登记方夏某对仇某进行补偿。
本案中，第2、3条相扣减（50412-21226=29186），夏某还应支付仇某财产归并款29186元。
4、仇某主张夏某返还安家置业费5.8万元，夏某主张该款是彩礼钱，双方已经结婚且已经花销完毕，故无需返还。仇某所称的安家置业费并无依据也未得到夏某的认可，从常理推断，该5.8万元应认定为彩礼较为合理。因夏某接受彩礼后，已经与仇某结婚，故该款夏某无需返还。
5、钻戒、钻石吊坠及项链的处理：对以上首饰为仇某所买，双方没有异议。但首饰现在何处，双方产生争议。鉴于双方均无�举证在对方处，故本案不予理涉。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十九条第一款、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（三）第十条之规定，判决如下：
一、准予夏某与仇某离婚。
二、位于无锡市惠泉花园xxx号xxx室的美菱冰箱BCD-217ZE3BD一台、格力空调KFR-35GW／（35556）FEDC-3一台、格力空调KFR-72LW／E（72552L1）A1-N1（红）一台、小天鹅洗衣机TB60-3078DPCL一台归夏某所有，其余物品归仇某所有；位于无锡市沁园新村xxx号xxx室的格力空调KFR-35GW／（35556）FEDC-3三台及该房屋内的物品归夏某所有。
三、夏某于本判决发生法律效力之日起十日内支付仇某财产归并款29186元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的�务利息。
案件受理费240元，由夏某、仇某各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时向该院（开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）预交上诉案件受理费。
审 判 长 冯朝昱
审 判 员 潘磊砢
人民陪审员 唐忻画
二〇一四年五月八日
书 记 员 蔡 岩
本案援引法律条款
《中华人民共和国婚姻法》：
第三十二条第二款人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
第三十九条第一款离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（三）：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时，该不动产由双方协议处理。协议不成人民法院判决不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对一方进行补偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。