山东省淄博市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁03民终2439号
上诉人（原审原告）：张剑宇,男，1956年12月31日出生，汉族，无业，现住山东省淄博市张店区。
上诉人（原审原告）：国素华，女，1958年8月4日出生，汉族，无业，现住山东省淄博市张店区。系上诉人张剑宇之妻。
被上诉人（原审被告）：古玮，女，1935年11月10日出生，汉族，无业，现住上海市奉贤区。
委托诉讼代理人：王延军，山东大地人律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：阮文伟，女，1953年11月11日出生，汉族，无业，现住山东省淄博市张店区。系被上诉人古玮之女。
被上诉人（原审被告）：魏元，男，1953年11月15日出生，汉族，无业，现住山东省淄博市张店区。系被上诉人古玮之女婿。
被上诉人阮文伟、魏元的共同委托诉讼代理人：ＸＸ，山东大地人律师事务所律师。
上诉人张剑宇、国素华因与被上诉人古玮、阮文伟、魏元财产损害赔偿纠纷一案，不服山东省淄博市张店区人民法院(2016)鲁0303民初2265号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年9月2日立案后，依法组成合议庭，进行了审理。上诉人张剑宇、国素华，被上诉人古玮的委托诉讼代理人王延军，被上诉人魏元及其与被上诉人阮文伟的共同委托诉讼代理人ＸＸ到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张剑宇、国素华上诉请求：撤销一审判决，依法改判支持我们的一审诉求，判令被上诉人赔偿因楼房自来水水表盖冻裂淌水给我们造成的各项经济损失36312.00元，一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一、一审认定事实不清。我们夫妻在淄博市张店区南定镇新村路16号楼有房产一处，楼层为一楼。古玮在二楼有房产一处，阮文伟、魏元是古玮的女儿和女婿，古玮、阮文伟、魏元共同居住在我们二楼楼上。2016年1月30日，被上诉人古玮、阮文伟、魏元的自来水表盖冻裂淌水，将我们的楼房全部淹掉，将装饰和家用电器、家用物品淹了大部分，给我们造成重大财产损失，现在房屋潮湿严重，墙体霉变，无法居住，为此，我们曾多次找被上诉人要求赔偿，但被上诉人以种种理由拒绝。我们提供的证人刘某的证言证明力大，刘某是山东冶金机械厂社区管理处副处长，证明被上诉人的水表盖冻裂造成透水将我们一楼淹了，其水表冻裂与我们遭受的财产损失具有直接因果关系。被上诉人的证人魏某是古玮的外孙女、阮文伟和魏元的女儿，具有利害关系不能作为证人，其证言也是模棱两可。另一位证人王某是阮文伟的同学，证明四楼漏水直流到了二楼，陈述的时间模棱两可，且王某不是三楼的房屋所有权人，不具备证人条件。但一审却认为三楼、二楼、一楼均发生透水，认定事实错误。对袁成华的证言只是一个调查笔录，证人应当出庭接受询问，不出庭不具有法律效力。袁成华的证言部分虚构，刘某在第一时间给一把手袁成华打电话，袁成华得知透水事故后第一时间通知魏元和阮文伟，魏元亲自来开二楼的门解决透水事故。魏元作为赔偿代理人与我们在袁成华办公室进行调解，这些足以证明袁成华知道一楼经济损失是二楼透水造成。二、一审程序违法。我们于2016年4月7日在一审立案，2017年6月5日才领到判决书，审理时间长达一年零两个月，严重超审限。三、一审适用《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定错误。
古玮辩称，一、一审认定事实清楚，张剑宇、国素华的财产损失系不可抗力造成，我不应承担侵权责任。2016年1月23日，淄博市经历了1986年以来极端低温天气，涉案房屋所在楼的四楼主水管冻裂，1月29日、30日气温回暖，冰融化后顺着冻裂的水管先后流经三楼、二楼直至一楼，导致上述楼层房屋墙面及屋内财产被水浸泡。刘某、袁成华证言可见，不止一家住户向物业反映极寒天气导致楼内管道漏水。王某也因为与张剑宇、国素华同一时段接到袁成华单元漏水的通知才到现场，从检查问题的人员处得知漏水原因，其证言与袁成华、魏静茹、刘某的证言形成完整证据链。可见，我与张剑宇、国素华都是此次极端天气的受害者，并非侵权关系，根据侵权责任法第三十九条规定，因不可抗力造成他人损害的，不承担责任。我不应承担侵权责任。二、一审适用法律正确。一审根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，认定张剑宇、国素华应当继续举证正确。一审中双方均提交了各自楼层室内遭水浸泡的照片视频，我还提供了涉案房屋单元外墙存有水渍的照片，将双方证据照片中水渍分布、浸泡墙体损害情况做了对比，可以看出两楼层在漏水发生的时间和原因上高度关联，结合袁成华、王某、刘某的证言可证实，一楼、二楼、三楼共同被水淹是由极端寒冷天气冻裂四楼水管造成，已完成举证责任。张剑宇、国素华一直未能提供我家冻裂水表的图片或者二楼仅有地面水浸而天花板和墙面顶端未受水浸的证据，其未尽举证责任，应当承担举证不能的不利后果。三、一审程序合法。本案一审经历了追加诉讼当事人、变更诉讼请求、申请财产损失鉴定、原审被告阮明德去世等多项法定程序，一审审限延长符合法律规定。
阮文伟、魏元辩称，张剑宇、国素华将我们列为被告不适格，我们并非侵权人，无需承担侵权责任。我们不是南定镇新村路16号楼一单元201室的所有人，该房屋实际所有人是阮明德和山东冶金机械厂，我们自有房产，并不在该房屋内居住，有房产证、身份证、户口簿复印件证实。本案应由实际侵权人承担责任，不应由我们承担财产损失责任。
张剑宇、国素华一审诉讼请求：判令古玮、阮文伟、魏元赔偿因楼房管道漏水给其造成的各项经济损失共计36312.00元；诉讼费、保全费由古玮、阮文伟、魏元承担。
一审法院认定的事实：一审法院对双方当事人提交的证据进行了质证，但未对证据和本案事实作出认定。一审法院认为，根据张剑宇、国素华的起诉内容，张剑宇、国素华在本案系提起侵权之诉主张因古玮、阮文伟、魏元的自来水管道漏水导致其居住房屋被淹的损害后果，故张剑宇、国素华应当就其所主张的损害后果负有举证证明其存在侵权行为以及侵权行为与损害后果之间具有因果关系之义务，但张剑宇、国素华提供的现有证据不能证明其所主张的房屋漏水之损害后果系由其楼上住户即古玮、阮文伟、魏元的原因造成，故张剑宇、国素华对此应当承担举证不能的后果，其要求古玮、阮文伟、魏元进行损害赔偿的诉求不能成立，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回张剑宇、国素华的诉讼请求。案件受理费708.00元，保全费320.00元，由张剑宇、国素华负担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人张剑宇、国素华提交的山东冶金机械厂有限公司2013年3月5日至2016年2月1日的公共设施维修登记记载，2016年元月30日新村路16＃-1-201水表冻坏水表没按，2016年元月31日新村路16＃-1-401主管道冻坏；山东冶金机械厂有限公司社区管理人员袁成华、刘某出具的关于自来水表和自来水上水管路维修说明，载明2016年元月30日新村路16＃楼-1-201室自来水表玻璃冻坏跑水，2016年元月31日新村路16＃楼-1-401室自来水上水管冻裂跑水。以上两份证据均与二审出庭证人刘某的证言、一审中的证人证言、视频图片相互印证，本院确认为有效证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：2016年1月30日，新村路16号楼1单元201室的自来水表玻璃被冻坏，造成跑水，水将该住户地板浸泡并流经其楼下的101室，将101室住户的天花板、墙面、地板及室内物品浸泡。第二天，1月31日，该单元401室的自来水上水管被冻裂跑水，造成4楼以下的3楼、2楼、1楼不同程度的被水浸泡，101室再次被冻裂水管跑出的水浸泡。2016年12月5日经张剑宇、国素华申请、一审法院委托，淄博双信志远资产评估事务所对张剑宇、国素华的财产损失作出了淄双信司鉴字（2016）14号财产损失鉴定报告，涉案房产的装修、装饰及家用电器因事故造成的财产损失金额为15812.00元，评估费2000.00元。张剑宇、国素华因涉案房屋不能居住而在外租房居住，2016年5月3日交租赁费4500.00元，2016年8月2日交租赁费4500.00元，2016年10月31日交租赁费4500.00元，以上通过银行转账实交房屋租赁费13500.00元。另查明，新村路16号楼1单元201室的产权由阮明德和原山东冶金机械厂共同所有，因受国家政策所限，无法办理产权个人所有的房改过户手续。阮明德及其爱人古玮一直在上海市奉贤区南桥镇居住，阮明德在一审审理期间死亡，该房的实际居住管理人为古玮的女儿阮文伟和女婿魏元。
本院认为，上诉人张剑宇、国素华居住的新村路16号楼1单元101室于2016年1月被水浸泡造成的财产损失，系30日和31日楼上住户的水表或水管被冻裂跑水的两次事故共同所致，该两次事故造成的财产损害程度和原因力大小各方当事人均无法举证确定，本院酌定两次事故的原因力和导致财产损害的程度各占50%。一审认定张剑宇、国素华不能证明其所受财产损失与房屋漏水存在因果关系，认定事实错误，本院予以纠正。张剑宇、国素华因两次跑水事故造成的财产损失有：经鉴定造成的直接财产损失15812.00元，评估费2000.00元，房屋租赁费13500.00元，共计31312.00元。张剑宇、国素华在本案诉讼中仅起诉了第一次跑水事故的责任人，未对第二次跑水事故责任人起诉，因此，其财产损失的一半由第一次跑水事故的责任人赔偿，其另一半的财产损失待其起诉相关责任人时再行主张。1月30日第一次跑水系涉案房产的楼上201室的自来水表玻璃冻坏所致，应由201室的住户承担责任。虽然201室的产权登记上阮明德是房产所有权人，阮文伟与魏元非该房所有权人，但该产权登记因涉及国家房改政策等原因无法过户流转，不能证明该房产的实际使用权人，该房已由阮明德、古玮的女儿阮文伟和女婿魏元实际居住使用管理，因此，应由被上诉人阮文伟、魏元承担财产损失赔偿责任。
综上所述，张剑宇、国素华的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国侵权责任法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、撤销山东省淄博市张店区人民法院（2016）鲁0303民初2265号民事判决；
二、阮文伟、魏元赔偿张剑宇、国素华财产损失15812.00元、评估费2000.00元、房屋租赁费13500.00元共计31312.00元的50%，计款15656.00元，于判决生效后十日内支付；
三、驳回张剑宇、国素华的其他诉讼请求。
一审案件受理费708.00元，保全费320.00元，由张剑宇、国素华负担514.00元，阮文伟、魏元负担514.00元；二审案件受理费708.00元，由张剑宇、国素华负担354.00元，阮文伟、魏元负担354.00元。
本判决为终审判决。
审判长 郭东辉
审判员 马士军
审判员 马清华
二〇一七年十月三十日
书记员 赵 佳