连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）海民初字第02258号
原告朱云波，；。
委托代理人杜家迁，江苏念黎律师事务所律师。
被告郭家翠，；。
被告金文超，1980年6月5日，；。
原告朱云波诉被告郭家翠、金文超民间借贷纠纷一案，本院于2014年11月18日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。第一次庭审原告朱云波的委托代理人杜家迁、被告金文超到庭参加诉讼。第二次庭审原告朱云波及其委托代理人杜家迁、被告金文超到庭参加诉讼。被告郭家翠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告朱云波诉称，2012年10月18日，被告郭家翠向原告借款1364000元，借款期限为一个月，被告金文超以位于云台乡丹霞村的自建别墅为郭家翠借款提供抵押担保。借款逾期后，被告郭家翠没有按约归还借款，后来被告郭家翠下落不明，原告也曾找过金文超进行沟通，但双方未能协商一致。被告郭家翠至今未归还分文，故原告诉至法院，请求依法判令：1、两被告偿还借款本金1364000元及利息（从2012年11月18日起计算至给付之日止，按银行同期贷款利率四倍计算）;2、由被告承担本案诉讼费。
被告郭家翠未到庭，也未提交书面答辩意见。
被告金文超辩称，用位于云台乡丹霞村的自建别墅为郭家翠借款提供抵押担保是事实，在借款合同上签字也是本人所签，只是提供房子担保。但是该笔借款事实不清楚，理由不充分，请求驳回原告诉讼请求。理由如下：1、担保时不知道借款200万元，以为当时被告郭家翠是重新借的100万元；2、担保期限两年的诉讼实效已经过了；3、被告郭家翠涉嫌非法集资，如果公安已经立案，则担保无效。4、被告郭家翠找不到，不知道钱到底借没借，转账账户也不是原告本人账户，无法确定收款账户所有人孙德华与郭家翠的关系，且转账数额、时间都和借条时间相差半年多，是否为真实的经济往来，是否还款都不明确。
经审理查明，2012年5月，被告郭家翠向原告朱云波借款200万元，并指示原告将款项汇至案外人孙德华的账户，原告指示其朋友许丹向孙德华账户转账180万元，其余款项通过现金给付。后被告郭家翠归还部分借款，尚欠136.4万元未还。2012年10月18日，原告朱云波（甲方）与被告郭家翠（乙方）、金文超（丙方）签订一份借款合同，郭家翠将尚欠136.4万元借款转为新的借款，期限一个月，月利率2%，如逾期还款，逾期部分利率按2%计算，并支付借款总额5%的违约金。被告金文超以位于连云港市云台乡丹霞村自建房屋（西户），建筑面积约700平方米为郭家翠借款提供抵押担保。原告朱云波、被告郭家翠、金文超在合同上签字并按捺手印，同时被告金文超在合同上注明：如乙方未按合同还款，丙方只负责提供此房屋给甲方，无其他连带责任。被告郭家翠填写了合同所附收据，被告金文超在收据空白处注明：“丙方承诺提供的房屋产权属实，无任何抵押。如甲方需办理房产证，乙方给予配合。金文超”。借款逾期后，被告郭家翠没有按约归还借款。原告朱云波与被告金文超就抵押担保也未协商一致。致使原告诉至法院。
另查明，被告金文超自建的位于连云港市云台乡丹霞村的房屋没有经过相关部门批准建设，无法办理产权登记手续，原、被告没有到房屋登记部门办理相关抵押登记手续。
上述事实，有原告朱云波与被告金文超的当庭陈述及原告举证的借款合同、银行流水明细、转账凭证、证人证言等证据在案佐证。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告郭家翠之间存在大额资金出借事实，双方之间在自愿基础上形成的债权债务关系合法有效，且不违反相关法律强制性归定，应受法律保护。被告郭家翠应及时偿还款项，原告朱云波要求被告郭家翠偿还借款本息的主张合法有据，本院予以支持。因双方借款约定的利息和违约金过高，现原告自愿调整为按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算，符合相关法律规定，本院予以支持。被告金文超以位于云台乡丹霞村的自有房屋为郭家翠借款提供抵押担保，因抵押房屋没有办理房屋产权登记手续，属于违章建筑，故抵押合同为无效合同。原告在同意抵押担保前，对该抵押物实地考察过，理应清楚该房屋系无法办理抵押权登记手续的自建房屋，且合同中表述说如其办理房产证，被告予以配合，说明原告也清楚该房屋没有房屋所有权证，原告对抵押合同无效有过错，应承担一定的过错责任。被告金文超在明知抵押房屋无法办理产权登记手续的情况下，仍然以房屋为郭家翠借款提供抵押担保，故对抵押合同无效也应承担一定的过错责任。关于被告金文超提出的担保已过两年时效的抗辩，因被告提供的是房屋抵押担保，抵押担保的诉讼时效应适用所担保债权的诉讼时效结束后2年内，且双方在原告起诉前就担保责任进行过协商，故原告起诉并未超过诉讼时效期间，对于该抗辩理由，本院不予采信。被告郭家翠经本院合法传唤，未到庭应诉，依法应承担举证不能的法律后果。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十七条、最高人民法院关于《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七条、第十二条、第四十八条、第四十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郭家翠应于本判决生效后十日内向原告朱云波支付借款人民币1364000元及利息（自2012年11月18日起至实际给付之日止,按中国人民银行同期同档贷款利率四倍计算）；
二、被告金文超对被告郭家翠不能清偿部分的二分之一承担赔偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17080元，公告费1000元，共计18080元（原告已预交），由被告郭家翠负担，于给付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费17080元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 曹洪卫
人民陪审员 韩继军
人民陪审员 刘 莹
二〇一五年七月十六日
书 记 员 秦 扬
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
（二）、《中华人民共和国物权法》第一百八十五条：设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
（三）、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释：
第七条：主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。
第十二条：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。
担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。
第四十八条：以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。
第四十九条：以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。
（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94；开户行：连云港市农业银行苍梧支行