云南省彝良县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0628民初1411号
原告中国农业银行股份有限公司彝良县支行，住所地彝良县角奎镇振兴路6号。
负责人陈明峰，行长。
委托代理人黄佑虎、王恩敏，云南滇东北律师事务所律师，特别授权代理。
被告张某琴，女，生于1978年7月8日，汉族，云南省彝良县人，住彝良县角奎镇健康路**号附*号，现居住彝良县牛街镇南厂村大石盘组。
被告肖某洪（系张某琴丈夫），男，生于1977年9月6日，汉族，云南省彝良县人，住彝良县牛街镇振兴街***号，现居住彝良县牛街镇南厂村大石盘组。
原告中国农业银行股份有限公司彝良县支行诉被告张某琴、肖某洪金融借款合同纠纷一案,本院于2017年7月25日受理后，依法由审判员李劲适用简易程序，于2017年9月12日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司彝良县支行委托代理人王恩敏、被告张某琴、肖某洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司彝良县支行诉称，被告张某琴于2016年1月28日向原告申请农村个人生产贷款850000.00元，合同编号为：53020120160008072；合同金额为850000.00元；合同起止时间：2016年1月28日至2017年1月27日；借款用途：生产经营周转；用款方式：可循环使用三年；单笔贷款期限一年。原告于2016年1月28日发放贷款800000.00元，到期日期为2017年1月27日，借款凭证编号：530220160013650，还款方式：一次性利随本清。原告于2016年1月28日通过网上银行自助发放贷款50000.00元，借款凭证编号：530220160013678，到期日期为2017年1月27日，还款方式：一次性利随本清。截止2017年5月12日被告累计拖欠贷款85万元。借款人贷款到期后，未按约定偿还借款以形成逾期，违反了借款合同第六条违约责任的第6.2项借款人未按约定期限归还借款本金；6.3项给贷款人造成经济损失的，应同时给予全额赔偿；6.5项因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。原告主张的诉讼请求：1、被告偿还原告借款本息（截止2017年5月12日）909333.84元（其中本金85万元，利息59333.84元）；2、被告支付原告代垫的诉讼费、律师费等各项费用；3、被告支付起诉日至贷款偿还完之间产生的利息。
原告在庭审中变更诉讼请求为：1、被告按本金85万元计算实际还清款项之日止的利息（贷款利率为执行利率5.655%）、逾期利息（逾期执行利率8.4825%）、罚息、复利，其中罚息及复利按双方签订的农户借款合同的第6.2项规定计算；2、请求判令被告肖某洪对上述款项承担连带偿还责任；3、请求判令原告作为抵押权人，对二被告名下位于彝良县牛街镇南厂村大石盘组的房产（房屋产权人：张某琴，共人有肖某洪，房产号：彝良房权证牛街字第20156**号，土地使用权证号：彝国用（2015）第001035号，建筑面积723.74平方米）拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；4、本案诉讼费由二被告承担。
被告张某琴、肖某洪辩称，原告起诉状上所述的是事实，借款也该偿还的，未对借款利息进行过偿还。
原告为证明其主张的事实，向本院提供了下列证据：
1、营业执照复印件一份，拟证明原告的主体资格；
2、二被告身份证、结婚证复印件各一份，拟证明被告主体资格、身份信息以及二被告系夫妻关系；
3、借款申请书、中国农业银行农村个人生产经营贷款业务申请表、农村个人生产经营贷款面谈笔录、个人征信业务授权书、农户贷款借贷合同、三农贷款审批通知书、个人贷款资金支付授权委托书、贷款额度签约通知书、贷款发放通知单、借款凭证、业务凭证、银行借款凭证等复印件各一份，拟证明被告向原告申请借款85万元，原告经过审核后以及原告发放85万元贷款给被告张某琴的事实，原、被告之间存在合法、有效借款关系的事实，对利息以及逾期利息、罚息复利的约定计算标准，其中80万元是经张某琴委托原告打款到朱建楠账户上，有5万元打到张某琴账户上，打款时间是2016年1月28日；
4、个人贷款资金支付授权委托书、个体工商户营业执照、朱某楠身份证、农行卡复印件各一个，拟证明被告张某琴委托银行打款80万元到朱某楠账户上的事实；
5、同意抵押承诺书、承诺书、共同还款承诺书、房地产抵押清单、房产证、土地使用权证、他项权利证书复印件各一份，拟证明二被告用共有房产为张某琴85万元贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利以及原告实现债权而产生的所有费用，肖某洪作为共同还款人的事实；
6、债务到期催收通知单复印件五份，拟证明被告逾期还款并经原告多次催收均未果的事实。
经庭审质证，被告张某琴、肖某洪对原告提交的证据无异议。
被告张某琴、肖某洪未向本院提供证据。
本院认为，原告提交的证据1证明了原告的身份信息及主体资格，本院予以采信；证据2、3、4、5、6被告对证据无异议，证明了二被告系夫妻关系，被告张某琴于2016年1月28日与原告签订了《农户贷款借款合同》，被告肖某洪作为共同还款人，合同约定：被告张某琴向原告借款本金850000.00元；借款期限：2016年1月28日至2017年1月27日；借款用途：生产经营周转；用款方式：可循环使用三年，单笔贷款期限一年；借款利率:借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%；逾期利率：借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮50%；复利：对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；还款方式：到期一次性归还借款本息。原告于2016年1月28日向被告发放了贷款850000.00元。二被告用其共同共有的位于彝良县牛街镇南厂村大石盘组的房产（房产证号：彝良县房权证角牛街第20156**号）与原告办理了抵押登记（即彝良县房他证牛街字第20160**号），借款到期后被告未对借款本金及相应的利息进行偿还，原告曾多次向被告催收，证明内容客观真实，本院予以采信。
综上所述，本院确认本案如下法律事实：
被告张某琴、肖某洪两人系夫妻关系，被告张某琴于2016年1月28日与原告中国农业银行股份有限公司彝良县支行签订了《农户贷款借款合同》，被告肖某洪作为共同还款人，合同约定：被告张某琴向原告借款本金850000.00元；借款期限：2016年1月28日至2017年1月27日；借款用途：生产经营周转；用款方式：可循环使用三年，单笔贷款期限一年；借款利率:借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%；逾期利率：借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮50%；复利：对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；还款方式：到期一次性归还借款本息。原告于2016年1月28日向被告发放了贷款850000.00元。二被告用其共同共有的位于彝良县牛街镇南厂村大石盘组的房产（房产证号：彝良县房权证角牛街第20156**号）与原告办理了抵押登记（即彝良县房他证牛街字第20160**号）。被告到期未归还借款本金及利息，被告多次催收未果。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司彝良县支行与被告张某琴签订的借款合同合法有效，原告已经按照合同约定将借款发放给被告张某琴，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”的规定，被告张某琴应偿还原告中国农业银行股份有限公司彝良县支行借款并支付利息。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”的规定，原、被告之间签订的《农户贷款借款合同》约定的借期内的利息及逾期利息未超过法律的规定，应予以支持，故由被告张某琴偿还原告中国农业银行股份有限公司彝良县支行借款本金850000.00元及从2016年1月28日至借款履行完毕之日止的利息(其中：2016年1月28日至2017年1月27日的年利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%；2017年1月28日至和借款履行完毕之日止的年利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮50%）。原告主张对应付未付利息的复利的，因原、被告双方在《农户贷款借款合同》中约定依据中国人民银行规定计收复利，而按照中国人民银行对复利的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，合同约定的还款方式为到期一次性归还借款本息，故不存在复利的计算，对原告的主张不予支持。被告张某琴与被告肖某洪系夫妻关系，且被告肖某洪作为该笔借款的共同还款人，故二被告对原告的借款负共同偿还责任。确认原告对二被告共同共有的位于彝良县牛街镇南厂村大石盘组的房产（房产证号：彝良县房权证角牛街第20156**号）享有优先受偿权，所得款项用于向原告清偿借款本金及利息。对于原告要求被告支付其诉讼费、律师费的要求，对于诉讼费的承担有相关法律予以规定；对于律师费，首先本案不属于必须委托律师作为代理人的情形，且原告没有明确的诉讼主张，也未向本院提供证据证明，对该请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告张某琴、肖某洪偿还原告中国农业银行股份有限公司彝良县支行借款本金850000.00元及从2016年1月28日至借款履行完毕之日止的利息(其中：2016年1月28日至2017年1月27日的年利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%；2017年1月28日至和借款履行完毕之日止的年利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮50%），于判决生效之日起三十日内履行；
二、确认原告中国农业银行股份有限公司彝良县支行对被告张某琴、肖某洪位于彝良县牛街镇南厂村大石盘组的房产（房产证号：彝良县房权证角牛街第20156**号）享有优先受偿权，优先受偿范围为本判决第一项债务及实现抵押权的费用；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司彝良县支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12893.00元，由被告张某琴、肖某洪承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。
双方当事人均未上诉的，本判决自上诉期届满之日即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决确定的履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。
审 判 员 李 劲
二〇一七年十月十九日
法官助理 何荣梅
书 记 员 李本艳