浙江省衢州市柯城区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0802民初990号原告：舒燕华，男，1978年11月5日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。委托诉讼代理人：杨洁，女，1979年12月13日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。原告：杨洁，女，1979年12月13日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。被告：祝贺，男，1964年6月24日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。被告：毛春花，女，1963年3月24日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。原告舒燕华、杨洁与被告祝贺、毛春花装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年3月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨洁暨舒燕华的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告祝贺、毛春花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告舒燕华、杨洁向本院提出诉讼请求：1、解除原告与二被告签订的家庭承揽合同及补充协议；2、二被告返还原告未实施的家庭承揽合同价款127777.60元；3、二被告赔偿原告损失23000元（定金损失5000元，2016年2月1日至2017年2月1日期间的租金损失，按每月1500元计算为18000元）；4、诉讼费由二被告承担。事实和理由：二被告系夫妻关系，对外以“禾和装饰”名义承接家居装修业务。2015年6月4日，原告与二被告商定，由二被告承揽位于衢州市柯城区春江月7幢1单元302室住房一套，原告向二被告支付设计费20000元。2015年6月28日，原告与二被告签订家居装修承揽合同一份，约定装修总价款（包括地板、基础工程和家具）为230000元，2015年12月31日前施工完毕。原告共支付装修款200000元，被告在收到装修款后仅进行了水管、电线管铺设，厨房、卫生间、阳台、走入式花园瓷砖和地垄档部分施工，便无故停工。原告多次催促，二被告一直拖延直至工期届满仍未回复施工。合同到期后，二被告拒不退还多收的装修款，原告作出重大让步，于2016年11月15日和二被告签订《禾和装饰工程补充合同》一份，双方同意更改部分装修项目，就已付装修款200000元范围内完成装修，并约定于2016年12月20日前装修完毕并交付原告使用。如超过期限未完成装修并交付，该合同立即终结，装修施工方于2016年12月20日就未施工项目全额返还给委托装修方。然后，补充协议约定的交付期限届满后，二被告再次食言，没有进行任何作业，也拒不和原告结算。至2016年12月20日止，二被告仅完成施工价值72222.4元，未完成施工价值127777.6元。另，2015年10月7日，原告与案外人周洪惠签订房屋租赁合同，约定将原告现住房出租周洪惠，租期自2016年2月1日至2018年2月1日，每月租金1500元，并收取周洪惠所付的租房定金5000元。因被告未按约完成装修，原告无法出租原住房，致双倍返还承租人定金10000元。现原告诉至法院，诉讼请求如前。被告祝贺、毛春花未作答辩，亦未提供证据材料。本院经审理认定本案事实如下：原告杨洁、舒燕华系衢州市柯城区春江月7幢1单元302室的产权人。2015年6月5日，原告杨洁（甲方）和被告祝贺（乙方）签订了《和禾委托设计合同》，约定甲方将上述房屋，实用面积合计150㎡委托乙方进行室内装饰设计。合同中备注，如在本公司施工，两万元设计费从工程款中扣除，如不在本公司施工，不得退款。2015年6月28日原告舒燕华和被告祝贺对工程预算清单进行了确认，约定工程直接费73287.68元，管理费6%，工程造价为77684.94元。地板、家具等工程，总价为200230元，下浮后为155742元。合同总价款（包括地板和基础工程、家居）合计为233426.94元，打折后为230000元。并约定公司在签订合同后一个月内进场施工，2015年12月31日前施工完毕。房东在签订合同后一个月内支付120000元（含定金20000元），在进场施工后三个月内支付80000元，剩余房款在装修完工后三个月内支付。合同签订后至2015年11月3日期间，原告杨洁、舒燕华陆续向被告祝贺、毛春花支付了含设计费在内的工程款共计200000元。2016年11月15日，原告舒燕华和被告祝贺签订《禾和装饰工程补充合同》，对基础工程部分进行了部分删减，基础工程调整为74301.41元；同时对部分工程项目进行了变更，变更后价款共计198757.21元。合同还约定，装修施工方在合同签订后，于2016年12月20日前完成装修并交付给委托施工方。如超出期限没有完成装修并交付事项，该份合同立即终结，装修施工方于2016年12月20日就未施工项目全额返还委托装修费。后因被告祝贺未按合同约定时间完成约定事项，故二原告诉至法院。诉讼过程中，二原告申请对案涉房屋的装潢完工部分及价值进行鉴定。本院依法委托浙江康平建设项目管理有限公司进行司法鉴定。该所于2017年9月25日出具了司法鉴定意见书，鉴定意见为：1、受鉴房屋的鉴定造价（不下浮）为人民币75469.83元，其中基础工程鉴定造价为58397.29元，地板、家具等工程鉴定造价为5444元，变更单鉴定造价为11655.55元。2、受鉴房屋的鉴定造价（下浮）为73808.77元，其中基础工程鉴定造价为58397.29元，地板、家具等工程鉴定造价为4137.54元，变更单鉴定造价为11273.95元。2017年10月10日该鉴定机构出具了补充鉴定书，现场勘验房屋留有27包木地板，单片规格为910×84，每包24片。木地板造价(不下浮)为17832元，（下浮）造价为13552元。上述事实有原告的陈述，原告提交的《和禾委托设计合同》、《禾和装饰工程补充合同》、收款收据、银行打款凭证、司法鉴定意见书等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，原告杨洁、舒燕华与被告祝贺之间的装饰装修合同关系成立。根据补充合同约定，被告祝贺需于2016年12月20日前完成装修工程，如超出期限没有完成，合同立即终结。现被告祝贺未按期履行合同义务，已符合合同解除的约定条件。故原告杨洁、舒燕华要求解除合同的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，当事人可以根据履行情况要求赔偿损失。根据鉴定机构出具的鉴定意见，被告祝贺已完工的造价为73808.77元，故其应返还二原告预付的装修款126191.23元。房屋内留有的木地板，因被告祝贺未能提供房屋装修所需的全部木地板，也未完成相应的安装工作，故该部分木地板无法实际使用，合同解除后该部分地板予以返还。被告祝贺的违约行为给二原告造成了一定的经济损失，本院酌情确定为10000元。被告毛春花不是案涉合同的相对方，原告要求其共同承担责任的请求无事实依据，本院不予支持。被告祝贺、毛春花经合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告舒燕华、杨洁与被告祝贺签订的装饰装修合同（包括装饰补充合同）。二、被告祝贺于本判决生效之日起五日内退还原告舒燕华、杨洁装修款126191.23元，赔偿原告舒燕华、杨洁经济损失10000元，并受理堆放在原告舒燕华、杨洁房屋内的27包木地板（每包24片,单片规格为910×84），均限于本判决生效后五日内履行完毕。三、驳回原告舒燕华、杨洁的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3284元，公告费650元，鉴定费5500元，合计诉讼费用9434元，由原告舒燕华、杨洁负担286元（已预交），由被告祝贺负担9148元，于本判决生效之日缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。审 判 长  杨 丽人民陪审员  胡志远人民陪审员  聂毛头二〇一七年十月二十四日书 记 员  童旭峰·??-6-?··??-5-?·