广东省惠州市惠阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）惠阳法民一初字第1151号
原告：惠州市惠阳太东小额贷款股份有限公司，住所地惠州市惠阳区淡水镇白云二路丽江花园3幢10-12号。
法定代表人：苏志团。
委托诉讼代理人：黄良威，该公司法务。
委托诉讼代理人：叶碧健，该公司法务。
被告一：何斌，男，1971年8月12日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区，
被告二：孙小莲，女，1972年9月28日出生，汉族，住湖北省洪湖市，
原告惠州市惠阳太东小额贷款股份有限公司与被告一何斌、被告二孙小莲小额借款合同纠纷一案，本院2015年10月13日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年8月5日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄良威到庭参加诉讼，被告一何斌、被告二孙小莲经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告一偿还借款本金人民币三十万元，以及欠付的利息（以本金人民币三十万元为标准，2014年5月7日至2014年11月6曰按月利率1.5%计算，2014年11月7曰至还清本金之日止按银行同期同类贷款利率四倍计算），至起诉之日止共欠93000元；2、请求判决被告二对上述借款本息承担连带担保责任；3、请求判令本案诉讼费、保全费由被告全部承担；4、请求法院判令原告对被告提供的两项抵押物享有优先受偿权，抵押物位于惠州市麦地华厦××××号（房产证号是粤房地权证惠州字第××号，建筑面积为66.16平方米）、112号车库（房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积为63.79平方米）。事实和理由：2014年5月7曰，原告与被告一签订了《人民币借款合同》（编号：2014年TDHZ-
JK贷字0009号），约定被告一向原告借款人民币叁拾万元，借款期限为六个月，借款利率按月利率15‰，如逾期还款的则逾期部分利息在月利率15‰上加收100%的利息;若被告一不能按时支付利息，贷款期内按照合同约定的借款利率15‰/月计收复利，贷款逾期后改按上述罚息利率计收复利。因合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费等）由被告一承担。合同生效后，原告依约向被告一发放了借款。为了担保债务的顺利履行，原告与被告一在上述《人民币借款合同》中约定双方以于2013年11月5日签订《最高抵押合同》（编号：2013年TDHZ-
DY抵字0010号），约定被告一以其位于惠州市麦地华厦××××号（房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积为66.16平方米）、112号车库（房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积为63.79平方米）提供抵押担保，并于2013年11月11日办理了抵押登记（他项权证：粤房地他项权证惠州字第1100123096号、粤房地他项权证惠州字第1100123095号）。为此，我司进行了诉前查封的保全措施。另，被告二与原告于2014年5月7日签订了《保证合同》（编号：2014年TDHZ-
BZ保字0009号），为被告一的借款提供连带担保。在合同约定的还款义务履行过程中，被告一已长期拖欠本金、利息，已构成严重的违约。在经过原告向被告一、被告二的多次催收后，被告仍未履行还款义务。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请依法支持原告的全部诉讼请求。
原告提交如下证据：1、原告营业执照；2、原告组织机构代码证；3、被告一何斌身份证；4、被告二孙小莲身份证；5、人民币借款合同（编号：2014年TDHZ-
JK贷字0009号）；6、保证合同（编号：2014年TDHZ-BZ保字0009号）；7、抵押合同（编号：2013年TDHZ-
DY抵字0010号）；8、结婚证；9、夫妻共同承担债务声明书；10、房产共有人同意抵押声明；11、流动资金贷款借据；12、中国工商银行银行卡；13、中国银行对公客户付款通知单；14、房地产权证（粤房地证字第××号）；15、房地产权证（粤房地证字第××号）；16、他项权证（粤房地他项权证惠州字第1100123096号）；17、他项权证（粤房地他项权证惠州字第1100123095号）；18、广东省惠州市惠阳区人民法院民事裁定书【（2015）惠阳法立保字第160号】；19、人民法院诉讼收费专用票据（预收）。
被告一、被告二未答辩亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2013年11月5日，原告与被告一签订了一份编号为【编号：2013年TDHZ-
DY抵字0010号】《最高额抵押合同》，约定该合同之主合同为原告与被告一之间自2013年11月5日起至2016年11月5日止签署的借款合同及其修订和补充，该合同所担保债权之最高本金余额为人民币700000元，抵押物为位于惠州市麦地华厦××××号房屋（房产证号是粤房地权证惠州字第××号，建筑面积为66.16平方米）及112号房屋（房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积为63.79平方米），并于2013年11月11日办理了抵押登记（他项权证：粤房地他项权证惠州字第1100123096号、粤房地他项权证惠州字第1100123095号）。抵押合同签订后，被告二向原告出具《房产共有人同意抵押声明》，确认被告一与原告签订的《人民币借款合同》、《最高额抵押合同》所有条款，知悉并同意将两套房屋抵押给原告。2014年5月7日，原告与被告一何斌签订了一份编号为【2014年TDHZ-
JK贷字0009号】的《人民币借款合同》，约定被告一向原告借款人民币30万元用于临时周转，借款期限为6个月。借款利率为固定利率，月利率15‰，如逾期还款则逾期部分利息在月利率15‰上加收100%的利息。本合同属于担保人何斌与贷款人签订的《最高额抵押合同》项下主合同，由其提供最高额担保。同日，原告与被告二孙小莲签订一份编号为【编号：2014年TDHZ-
BZ保字0009号】的《保证合同》，约定保证合同的主合同为原告与被告一之间签订的《人民币借款合同》及其修订或补充。主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。同日，被告二孙小莲向原告出具《夫妻共同承担债务声明书》，内容为：对于被告一与原告于2014年5月7日签订的《人民币借款合同》，被告二孙小莲愿与被告一何斌共同参与对原告借款的偿还，直到对原告的借款本息全部偿还完毕。借款合同签订后，原告于2014年5月7日通过中国工商银行向被告一何斌转账人民币30万元。借款期限届满后，原告向被告一、被告二多次催收未果，遂诉至法院。2016年8月5日庭审时，原告表示被告一一直未付本息。
本院认为，原告与被告一签订的《人民币借款合同》、原告与被告二签订的《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，为有效合同，当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告一提供了借款，被告一未按照约定返还本金及支付利息，已构成违约。原告诉请被告一偿还借款本金人民币30万元及利息，提供了《人民币借款合同》、汇款凭证、借据予以证明，且利息部分未违反法律的规定，理由充分，予以支持。原告诉请被告二对上述借款本息承担连带清偿责任，提供了《保证合同》、《夫妻共同承担债务声明书》予以证明，理由充分，予以支持。被告一将两套房产抵押给原告并办理了抵押登记，故原告诉请对被告一提供的两项抵押物享有优先受偿权，提供了《最高额抵押合同》、《房产共有人同意抵押声明》及他项权证予以证明，理由充分，亦予以支持。被告一何斌、被告二孙小莲经本院公告传唤均未到庭参加诉讼,视为其放弃抗辩的权利，应由其承担不利的法律后果。依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告一何斌欠原告惠州市惠阳太东小额贷款股份有限公司借款本金300000元及利息，应于本判决发生法律效力之日起十日内支付给原告惠州市惠阳太东小额贷款股份有限公司（利息计算：以人民币300000元为本金，从2014年5月7日起至2014年11月6日止，按月利率1.5%计算利息；从2014年11月7日起至付清款项之日止，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍计算，但不得超过年利率的24%）。
二、被告二孙小莲对被告一胡向伟的上述借款承担连带清偿责任。
三、原告惠州市惠阳太东小额贷款股份有限公司对被告一何斌名下位于惠州市麦地华厦花园E-B-2栋111号（房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号）、E-B-2栋112号（房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号）抵押物处置的价款享有优先受偿权。
案件受理费7195元、保全费2020元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审判长 梁家标
审判员 杨伟国
审判员 冯文娟
二〇一六年十一月十四日
书记员 李春琴