广西壮族自治区恭城瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0332民初655号
原告：黄伟球，男，1944年7月8日出生，汉族，住广西平乐县。
被告：陆淑莉，女，1986年9月15日出生，壮族，住广西恭城瑶族自治县。
原告黄伟球与被告陆淑莉房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月23日立案受理后，依法由审判员陈忠霖适用简易程序于2017年11月16日公开开庭进行了审理，书记员李世朋担任记录。原告黄伟球到庭参加诉讼，被告陆淑莉�本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉的诉讼请求：依法判决1、被告陆淑莉给付原告租房款9840元；2、被告从2015年6月起按年利率8%赔偿原告经济损失费（利息等），并按租房协议赔偿原告违约金2000元；3、本案诉讼费用由被告承担。
事实及理由：原告将恭城新车站旁顺达通宝商业广场2#-1-10-3号房自2015年3月6日起租给被告居住，租期1年，约定房租每月850元，后被告一直未付房租。被告于2016年4月4日写欠条表明欠原告9700元，加上水龙头维修费140元，共欠9840元。为维护原告的合法权益，请依法判决。
原告对其陈述事实提供的证据有：
房合同，拟证明原、被告对租房事项的约定，被告给付原告押金2000元，如被告违约押金不予退还。2、
2、欠条，拟证明被告于2016年4月4日写下欠条，欠原告房租9700元，水龙头及水管维修费140元。
被告陆淑莉未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告陆淑莉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和举证质证的权利。
经过开庭，本院认为，对原告提供的证据，证据1能证实原、被告租赁房屋的位置、期限、房租、保证金等事项，对以上事项本院依法予以确认，对其他拟证事项本院结合本案事实及全案证据再作综合评判；证据2，能证实被告2016年4月4日向原告�具欠条，欠原告房租及其他费用共9700元，2016年4月5日给付的事实，对以上事项本院予以确认，对水龙头及水管维修费140元这一拟证事项，因欠条上“外加水龙头及水费水管费140元＝9840元”字样系原告事后自行添写，无其他证据予以佐证，对该拟证事项本院不予确认。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：
原告黄伟球作为甲方、被告陆淑莉作为乙方于2015年3月6日经协商签订租房合同，约定：甲方将位于新车站顺达二期第一单元1003号房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自2015年3月7日至2016年3月7日，计12个月；房屋月租金为850元，按季结算，每季季初5日内，乙方向甲方支付季租金。逾期不交作违约处理；乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费�物业费、闭路电视及网络开通费及其他由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费；乙方预交2000元作为保证金，合同终止时，当作房租或赔偿损坏物品折价费冲抵；房屋租赁期为1年，从2015年3月7日至2016年3月7日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前3个月通知对方，并偿付对方年总租金20%的违约金；合同对其他相关事项亦作了约定。当日，被告给付原告押金2000元及第一季度房租2550元。
2016年4月4日，被告向原告出具欠条一份，载明：欠原告房租款及其他费欠款共9700元，如2016年4月5日未支付其欠款，其作为欠款凭条追其款项。被告签订合同支付2000元押金，交付9700元后退还。
本院认为，被告陆淑莉向原告黄伟球租赁房屋居住使用，双方之间房屋租赁合同关系成�，该合同未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。
合同签订后，原告依合同约定履行了将房屋交付被告居住使用的义务，被告违反合同约定，未支付租金及合同约定的其他费用，应依合同约定支付租金及合同约定的其他费用9700元并承担违约责任。合同中虽约定逾期不交房租作违约处理，但未约定具体的违约处理方法，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条、第一百二十五条规定，从被告向原告出具的欠条分析，该欠条系原、被告对房屋租金及其他费用的数额、支付时间及违约时违约金的补充协议，合法有效，被告逾期未支付房租等费用时其预交给原告的押金2000元应作为违约金，原告不予退还。
对原告要求被告从2015年6月起按年利率8%赔偿原告经济损失费（利息等）的诉讼请求，因合同及欠条均未约定利息及逾期利息，只约定违约金，且原告主张的违约金已在前述中处理，故对原告的该项诉讼请求本院不予支持。
原告主张被告还欠其水龙头及水管维修费140元，但原告未提供证据予以证实，本院不予采信。
被告陆淑莉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃抗辩，应当承担对其不利的法律后果。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第六十一条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第三款、第一百二十五条第一款、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律�干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
告陆淑莉在本判决生效之日起十日内给付原告黄伟球房屋租金等费用9700元。二、
二、驳回原告黄伟球的其他诉讼请求。
案件受理费96元，依法减半收取48元，由被告陆淑莉负担。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于判决书确定义务人履行义务的期限届满之日起二年内申请人民法院执行。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费96元，[户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行]，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审判员 陈忠霖
二〇一七年十一月二十日
书记员 李世朋
附：相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百二十五条【合同解释】当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的目的予以解释。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第一条当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合�成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
对合同欠缺的前款规定以外的其他内容，当事人达不成协议的，人民法院依照合同法第六十一条、第六十二条、第一百二十五条等有关规定予以确定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的�可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。