重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0112民初7009号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆两江分行，住所地重庆市渝北区龙溪街道松牌路145号，统一社会信用代码91500112056475187E。法定代表人：万祖齐，该行行长。委托诉讼代理人：贺伦桓，国浩律师（重庆）事务所律师。委托诉讼代理人：李绩，国浩律师（重庆）事务所律师。被告：罗勇，男，1983年3月2日出生，汉族，住云南省昭通市水富县。被告：邱宗敏，女，1985年1月10日出生，汉族，住四川省泸县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆两江分行（以下简称“邮储银行两江分行”）与被告罗勇、邱宗敏金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月5日立案受理后，依法适用普通程序于2017年8月21日进行审理。原告的委托诉讼代理人李绩到庭参加了诉讼。被告罗勇、邱宗敏经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮储银行两江分行向本院提出诉讼请求：1、被告罗勇、邱宗敏立即向原告归还借款本金514122元及截至2017年2月22日的利息12720.23元，罚息和复利306.72元，并从2017年2月23日起向原告支付罚息和复利（罚息、复利分别以未偿还本金514122元、利息12720.23元为基数，按照《个人购房/购车借款及担保合同》执行利率的1.3倍计算至相应本金及利息清偿完毕之日止）；2、被告罗勇、邱宗敏向原告支付因本案诉讼支付的律师费6850元；3、确认原告对被告罗勇、邱宗敏名下某房屋享有优先受偿权；4、本案受理费由被告承担。事实与理由：2015年8月24日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆两江分行与借款人罗勇、邱宗敏签订了《个人购房/购车借款及担保合同》；合同的主要内容为，贷款金额：529000元；期限：240个月，自2015年8月24日起至2035年8月24日止；被告罗勇、邱宗敏以其名下某房屋为借款提供抵押担保。2015年8月31日，被告罗勇根据前述借款合同，向原告出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，贷款金额：529000元，借款期限2015年8月31日起至2035年8月31日，年利率4.8925%，用于购房，还款方式：等额本息。原告于同日按约发放了529000元贷款。原告发放贷款后，被告罗勇、邱宗敏系夫妻关系，其未按借款合同约定的还款期限履行还本付息的合同义务，也未与原告协商达成书面还款协议，按照合同约定被告已构成严重违约。因此，原告有权要求被告立即清偿全部借款本息、并承担因原告实现债权而产生的律师费、差旅费、诉讼费、保全费等合理费用，并且原告对抵押物在担保的债权范围内享有优先受偿权。现原告起诉来院。被告罗勇、邱宗敏未提交书面答辩状，亦未到庭答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法举示了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，并查明如下事实：2015年8月24日，原告（贷款人）与被告罗勇（借款人、抵押人）签订了《个人购房/购车借款及担保合同》，主要约定：借款人向贷款人借款529000元用于购买房；本合同项下贷款期限240个月，具体时间以借款借据为准，借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率下浮5%执行，贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该此调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年内经两次及以上调整的，以该日历年最后一次调整的基准利率为准）及上述利率浮动比例确定并执行新的利率；还款方式为按月等额本息还款法；借款人未按合同约定日期（包括宣布提前到期）金额偿还的贷款，贷款人有权按照罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率在贷款执行利率的基础上加收30%确定；借款授权贷款人将贷款资金划付至如下账户，户名齐渊，账号621799690000443xxxx；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布已发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外；抵押人自愿以其名下某房屋为本案借款提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、律师费等。被告邱宗敏在前述合同抵押物共有人处签名。后前述抵押办理了抵押登记。2015年8月31日，原告向被告发放贷款529000元。《个人贷款（手工）借据》载明，借款人罗勇，借款金额529000元，借款期限240个月，自2015年8月31日起至2035年8月31日止，年利率4.8925%，还款方式等额本息。贷款发放后，被告多次逾期还款，原告遂宣布贷款提前到期。截至2017年2月22日，被告尚欠原告本金514122元及截至2017年2月22日的利息12720.23元，罚息和复利306.72元。另查明，被告罗勇、邱宗敏于2015年5月26日登记结婚。上述事实，有贷款申请表、《个人购房/购车借款及担保合同》、婚姻登记资料、房地产权证、个人贷款（手工）借据、放款单、个人贷款受托支付转账凭证、提前到期通知单、结清试算单、还款流水及当事人陈述等载卷为凭，足以认定。本院认为，原告邮储银行重庆两江分行与被告罗勇签订《个人购房/购车借款及担保合同》，被告邱宗敏在合同抵押物共有人处签名，系各方当事人的真实意思表示，合法有效，应予履行。原告按约向被告罗勇发放了贷款，被告罗勇未按约还款，构成违约。原告有权宣布贷款提前到期，并有权按照罚息利率向被告罗勇计收罚息和复利。原告要求被告偿还贷款本金514122元及截至2017年2月22日的利息12720.23元，罚息和复利306.72元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告从2017年2月23日起，分别以尚欠本金514122元、利息12720.23为基数，均按照罚息利率〔在贷款执行利率（中国人民银行同期同档次贷款利率下浮5%）的基础上上浮30%〕支付罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。被告主张了律师费，但未就此举示充分有效之证据加以证明，本院对此不予支持。被告罗勇、邱宗敏于2015年5月26日登记结婚，前述债务产生于其夫妻关系存续期间，且无证据证明被告罗勇与原告将借款明确约定为个人债务或者两被告对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有且原告在出借款项时知道两被告夫妻间有该种财产归属的特别约定，故被告罗勇的前述债务应属夫妻共同债务，被告邱宗敏就此与被告罗勇承担共同还款义务。被告罗勇、邱宗敏以其名下的某房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权已有效设立。现被告未及时足额清偿借款本息，原告有权对涉案抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在前述债务未受偿范围内优先受偿。被告罗勇、邱宗敏经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告罗勇、邱宗敏于本判决生效之日起十日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆两江分行清偿贷款本金514122元；二、被告罗勇、邱宗敏于本判决生效之日起十日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆两江分行支付截至2017年2月22日的利息12720.23元，罚息和复利306.72元；三、被告罗勇、邱宗敏于本判决生效之日起十日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆两江分行支付2017年2月23日以后的罚息、复利（罚息、复利分别以514122元及12720.23元为基数，均按照中国人民银行同期同档次贷款利率下浮5%后再上浮30%计算，至付清之日止）；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆两江分行有权对被告罗勇、邱宗敏名下的某折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二、三项债权未受偿范围内优先受偿；五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆两江分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9140元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆两江分行负担70元，被告罗勇、邱宗敏共同负担9070元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  唐海峰人民陪审员  代小戈人民陪审员  晏慧耘二〇一七年八月三十日书 记 员  钟爱玲