广东省佛山市三水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0607民初3230号
原告：佛山三水保利鑫和房地产开发有限公司，住所地：广东省佛山市三水区云东海大道大学路云东海街道办公大楼214-215室，统一社会信用代码：91440607071949563T。
法定代表人：周康，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈永梅，广东千度律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗炳汶，广东千度律师事务所律师。
被告：李惠仪，女，1979年2月14日出生，汉族，住广东省佛山市三水区，
原告佛山三水保利鑫和房地产开发有限公司（以下简称“保利地产公司”）诉被告李惠仪商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告保利地产公司的委托诉讼代理人陈永梅和罗炳汶、被告李惠仪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告保利地产公司向本院提出诉讼请求：一、被告向原告支付第二期购车位款84000元及违约金（从2017年2月21日起以84000元为基数按日万分之四的标准计至实际清偿之日，暂计至2017年7月14日止为4838.4元）；二、被告承担原告因本案所支付的律师费7000元；三、本案诉讼费用由被告承担。原告在诉讼中申请变更第一项诉讼请求为：被告向原告支付违约金5712元（以84000元为计算基数，从2017年2月21日起按日万分之四标准计算至2017年8月9日止）。事实与理由：2016年12月21日，原告与被告签订一份编号为20161221027905的《商品房买卖合同（现售）》（下称“合同”），合同约定：被告向原告购买位于佛山市三水区云东海街道南丰大道66号保利中景花园地下一区1112车位，总价为120000元，被告选择的付款方式为分期付款，其中第一期款36000元应于本合同网上签订之日支付；第二期款84000元应于2017年2月21日前支付。根据前述买卖合同的约定，被告逾期付款超过90日的，原告有权解除合同。解除合同的，被告应按累计应付款的10%向原告支付违约金。原告同意继续履行合同的，被告应自应付款之日起至实际支付应付款之日止，按日向原告支付逾期应付款万分之四的违约金。前述合同后，被告仅支付了首期款36000元。经原告多次催告，被告至今仍未支付第二期款84000元。被告行为已构成违约，严重损害原告合法权益。依据合同第九条第1款的约定，诉至法院。本案受理后，被告于2017年8月9日向原告支付了第二期购车位款84000元，故违约金应计算至该日，计5712元。
被告李惠仪辩称，答辩人不支付原告诉请的违约金及律师费。一、答辩人当时对第二期款是以银行贷款方式支付，办理过程中，一开始原告指定的中国农业银行无法办理，后答辩人找到中国银行，却被告知其没有与原告合作，不予办理答辩人的贷款申请，后辗转联系到建设银行，建设银行需要答辩人办理流水、个人征信记录等诸多手续，在此过程中，答辩人一直与原告销售人员联系并反映情况，时间拖延是因为原告；二、原告采取摇珠等饥饿营销方式进行车位销售，现场十分混乱，答辩人根本没看清合同就签字了。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。
原告保利地产公司在诉讼中提交以下证据：
1、营业执照、暂定资质证书、法定代表人身份证明书各一份，证明原告的主体资格；
2、李惠仪身份证复印件一份，证明被告主体资格；
3、商品房买卖合同（现售）、补充协议各一份，证明2016年12月21日，原告与被告签订商品房买卖合同，约定被告向原告购买涉案车位，总价为120000元，首期款为36000元，余款84000元应于2017年2月21日前支付。同日，双方签订补充协议，对房屋交付、费用承担等事宜进行相关补充约定；
4、收款收据、车位分期交易明细表各一份，证明首期款中36000元被告于2016年12月21日交付，第二期款于2017年8月9日支付完毕；
5、收车位确认书一份，证明原告在被告交付完所有购车位款后，于2017年8月14日向被告交付了涉案车位；
6、年度委托合同一份，证明原告为催收涉案车位需要额外支付律师费7000元，且律师费收取符合广东省相关标准；
7、原告企业信用公示资料一份，证明原告是年度委托合同甲方保利华南实业有限公司的关联公司，保利华南实业有限公司系原告的股东；
8、中国建设银行单位客户专用回单、中国建设银行股份有限公司活期存款明细账各一份，证明原告收到被告贷款支付的第二期车位款的时间。
被告李惠仪在诉讼中未提交证据。
本院组织当事人进行了证据交换和质证。对被告无异议的原告提交的证据4中的收款收据、证据7、证据8，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，经审查，本院认定如下：原告提交的证据1、2，被告对其真实性无异议，本院确认其真实性；证据3，被告认可在买卖合同及补充协议上的签名，对该组证据的真实性，本院予以确认并采信；证据4中车位分期交易明细表、证据5的真实性，被告无异议，本院确认其真实性；证据6即年度委托合同系原件，来源、形式合法，本院确认其真实性，至于关联性，在本院认为部分阐述。
根据本院采信的证据及当事人的陈述，本院认定以下事实：
16年12月21日，原告保利地产公司与被告签订合同编号为20161221027905的《商品房买卖合同（现售）》一份，被告向原告购买位于佛山市三水区云东海街道南丰大道66号保利中景花园地下一区-1层1112号车位，车位总价款为120000元，上述合同第八条付款方式及期限约定：（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金30000元，该定金于交付首付款时抵作商品房价款。（二）买受人采取下列第2种方式付款：分期付款（1）第一期：自本预售合同网上签订之日起0日内（不超过5日）支付全部房价款的30%，金额（人民币）36000元（大写：叁万陆仟元整）。（2）第二期：在2017-2-21前支付全部房价款的70%，金额（人民币）84000元（大写：捌万肆仟元整）。合同第九条逾期付款责任约定：除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第1种方式处理：1、按照逾期时间，分别处理。（2）逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起15日内按照累计应付款的10%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之四的违约金。合同签订当日，被告支付了涉案车位首期款36000元。经原告催收，被告一直拖延支付第二期车位款84000元。原告遂于2017年8月3日向被告提起本案诉讼。立案后，原告于2017年8月5日收到被告以贷款方式支付的剩余车位款84000元。本
本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同（现售）》是双方在自愿平等、协商一致基础上签订，内容合法，属有效合同，对双方当事人具有法律约束力。该合同第八条明确约定剩余车位款84000元，买受人应于2017年2月21日前支付，被告虽于原告立案起诉后的2017年8月5日通过银行贷款方式支付完毕剩余款项，但已超过合同约定最迟付款期限，已构成违约。原告现依照合同第九条的约定，主张被告支付逾期应付款每日万分之四的违约金，合法有理，本院予以支持，但违约期间应为2017年2月22日至2017年8月5日，原告超出期间的主张，本院不予支持，违约金应计为5510.4元（84000元×0.4‰×164天）。至于被告辩称，与原告就余款支付方式、期限等问题一直进行沟通，逾期付款也得到原告的同意，但对此并未提供任何证据予以证明，本院不予采信。
关于律师费问题。律师费并非原告必然支出费用，而且原告亦未提供证据证明律师费7000元已经真实发生，故对尚未发生的律师费主张损失，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告李惠仪于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山三水保利鑫和房地产开发有限公司支付违约金5510.4元；
二、驳回原告佛山三水保利鑫和房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取即59元（该款原告已预交），由原告佛山三水保利鑫和房地产开发有限公司负担33元，被告李惠仪负担26元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
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代理审判员 周绪阳
二〇一七年九月十八日
书 记 员 莫柳君