湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0192民初2102号
原告：陈付生，男，汉族，1967年2月23日出生，住武汉东湖新技术开发区。
委托诉讼代理人：樊玉琴，湖北诚智成律师事务所律师。
被告：胡均亮，男，汉族，1978年2月4日出生，身份证住址：湖北省黄梅县。
原告陈付生（以下简称原告）与被告胡均亮（以下简称被告）租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月23日立案受理后，依法适用简易程序进行了审理。因被告胡均亮下落不明，本案转为普通程序，依法组成合议庭于2017年10月23日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人樊玉琴到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除双方签订的租赁合同，被告返还钢管1139.4米、扣件9054套、油托125套，如不能返还，按照市价赔偿损失，即钢管10.5元/米、油托9元/套、扣件5元/套，合计58358.7元；2、被告支付截止至2017年3月31日租金134723.32元，并按照合同约定支付自2017年4月1日起至全部材料返还之日止的后续租金；3、被告支付截至2017年3月31日逾期付款的赔偿金67816.64元，并按银行同期贷款利率四倍的标准支付自2017年4月1日起至全部材料返还之日的后续赔偿金；4、被告支付违约金9722元；5、诉讼费、保全费、担保费等实现债权的一切费用由被告承担。诉讼中，原告明确其第三项诉讼请求为从2014年10月10日至2015年10月10日的赔偿金34895.94元，以及从起诉之日起以应付租金为基数计算赔偿金至租金付清之日止。事实与理由：2014年7月1日，被告因武汉龙净环保二期工程需要与原告签订租赁合同，向原告租赁建筑物资，合同对租金价格、租赁期限、支付租金的方式、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告履行自己的义务，但被告未按合同约定支付租金，原告特诉至法院。
被告胡均亮未答辩。
经审理查明，武汉东湖新技术开发区兴隆建筑架料租赁站（以下简称兴隆租赁站）于2013年3月26日成立，组成形式为个人经营，经营者为原告，该租赁站于2015年6月19日注销登记。2014年7月1日，兴隆租赁站与被告签订租赁合同，约定被告因武汉龙净环保二期工程的需要，向兴隆租赁站租赁所需物资；租赁物资计收标准分别为48钢管0.01元/天、米，扣件0.005元/套、天，油托0.025元/根、天，工字钢0.1元/米、天，租赁物价值均为按工程完工时市场价计算；双方以合同为计收标准，凭兴隆租赁站租赁物资的收发凭证并经双方经办人签字生效的原始凭证作为租金计算的依据，当月25日为租金及其他费用结算日，由双方核对确认并由被告领取结算单，否则被告对兴隆租赁站的结算视为认可，被告在结算日后10日内付清租金，如逾期支付，被告按每日应付款的3‰作为逾期付款赔偿金，自约定付款日次日起计算，被告承担兴隆公司实现债权所发生的一切费用；租赁期自2014年7月15日至2015年7月1日止，租期不到三个月按三个月计算租金，超出三个月按实际使用天数计算；被告指定提货经办人为刘加胜；扣件清灰洗油费为0.1元/套，油托洗油费为0.2元/套，如发生损毁、丢失租赁物时按合同条款计赔，扣件螺杆及螺帽0.5元/套，赔偿款未付清之前租金继续计算，直至赔偿款付清为止；若被告未按约交纳租金及滞纳金，兴隆租赁站有权解除本合同并同时收取架料总价值20%的违约金。
合同签订后，兴隆租赁站从2014年7月14日开始向被告提供租赁物，至2015年3月22日，共计提供油托10469套，至2015年3月24日，共计提供工字钢422米，至2015年4月22日，共计提供钢管215067.3米，至2015年9月5日，共计提供扣件129618套。被告从2014年11月10日开始陆续返还租赁物，截止到2015年9月29日，共计退还钢管213927.9米、扣件20564套、油托10344套、工字钢422米。2014年9月30日至2015年9月30日期间，双方每月就租赁物的出入库时间、数量、租金数额签署了清单，被告陆续支付了租赁费300000元。2015年9月30日签署的清单显示累计租金为301695.83元（含扣件洗油282.6元、螺丝赔损36.75元），被告未返还的钢管为2090.8米、扣件9602套、油托125套。2015年10月18日，被告向原告退还钢管951.4米、扣件548套，下欠钢管1139.4米、扣件9054套、油托125套未予返还。2015年12月1日、2日，被告分三笔向原告支付租金200000元。截止到本案立案之日，被告尚欠租金137837.35元未付。
原告提交了武汉市建筑设备租赁商会出具的脚手架周转材料价格证明，载明2014年至2017年度脚手架周转材料市场钢管平均价格为10.5元/米，油托（顶托）平均价格为9元/套，扣件平均价格为5元/套。
上述事实，有租赁合同、结算单据、银行交易清单、脚手架周转材料价格证明、准予注销登记通知书及当事人陈述予以证实。
本院认为，兴隆租赁站与被告于2014年7月1日签订租赁合同后，兴隆租赁站从2014年7月14日开始向被告提供租赁物，被告应依约支付租金。兴隆租赁站于2015年6月19日注销登记，原告作为该租赁站的经营者提起本案诉讼，其主体适格。根据原告提供的双方每月进行核算的单据，被告共计租赁钢管215067.3米、扣件129618套、油托10469套、工字钢422米，返还的材料为钢管213927.9米、扣件20564套、油托10344套、工字钢422米，尚欠钢管1139.4米、扣件9054套、油托125套未予返还，并欠付租金未予偿付，其行为构成违约，原告要求解除本案租赁合同，并由被告支付差欠的租金，返还尚未退还的租赁材料，如不能返还则按照市价赔偿损失，本院予以支持。对于被告应付租金的数额，根据双方2015年9月30日结算清单载明的所欠租金金额、2015年10月18日被告退还部分租赁材料以及被告于2015年12月付款的事实，本院分段计算至本案立案之日（2017年5月23日），被告差欠的租金数额为137837.35元。对于被告不能返还的材料，双方合同约定租赁物价值按工程完工时市场价计算，根据武汉市建筑设备租赁商会出具的脚手架周转材料价格证明，本院认定钢管以10.5元/米，油托以9元/套，扣件以5元/套计价。因双方签订的租赁合同已解除，原告要求被告支付其后的租金，本院不予支持。租赁合同约定被告应于结算日后10日内付清租金，逾期则按每日应付款的3‰作为逾期付款赔偿金，故原告要求被告以银行同期贷款利率四倍的标准支付2014年10月10日至2015年10月10日期间的赔偿金34895.94元，并从起诉之日起以欠付租金为基数支付赔偿金至租金付清之日止，本院予以支持。原告还主张因被告未按约交纳租金，应承担未偿还材料总价值20%的违约金，鉴于本院已就被告延迟支付租金判令其支付赔偿金，故对于原告另行支付违约金的诉讼请求，不再予以支持。
综上，原告的诉讼请求部分成立，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告陈付生与被告胡均亮于2014年7月1日签订的租赁合同；
二、被告胡均亮于本判决生效之日起十日内向原告陈付生支付租金137837.35元；
三、被告胡均亮于本判决生效之日起十日内向原告陈付生支付截止到2015年10月10日的逾期付款赔偿金34895.94元，并以137837.35元为基数，按照中国人民银行同期一年期贷款利率四倍的标准，从2017年5月23日起计算赔偿金至租金付清之日止；
四、被告胡均亮于本判决生效之日起十日内向原告陈付生返还钢管1139.4米、扣件9054套、油托125套，若不能返还，以钢管10.5元/米、油托9元/套、扣件5元/套的价格向原告陈付生予以赔偿；
五、驳回原告陈付生其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5360元，由原告陈付生负担1072元，被告胡均亮负担4288元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代理人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院，账号：17×××67；开户行：农行武汉市民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 程 静
人民陪审员 程传耀
人民陪审员 俞 杨
二〇一八年二月二日
书 记 员 刘燕双