山东省莱州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0683民初6252号
原告:莱州珠江村镇银行股份有限公司。
住所地：莱州市。
统一社会信用代码913706005871652335。
法定代表人：梁明，董事长。
委托诉讼代理人：原春霞，该单位职工。
委托诉讼代理人：周冠杭，该单位职工。
被告：邱维学，男，1965年9月22日出生，汉族，居民，系莱州市。
被告：栾欣芳，女，1964年4月19日出生，汉族，居民，户籍所在地莱州市。
被告：邱连鹏，男，1974年9月29日出生，汉族，农民，住莱州市
被告：莱州市永安路街道维学防腐保温材料经销处。
住所地：莱州市。
经营者：邱维学，男，1965年9月22日出生，汉族，居民，住莱州市
原告莱州珠江村镇银行股份有限公司与被告邱维学、栾欣芳、邱连鹏、莱州市永安路街道维学防腐保温材料经销处金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人原春霞、周冠杭、被告邱维学（兼莱州市永安路街道维学防腐保温材料经销处的经营者）到庭参加诉讼。被告栾欣芳、邱连鹏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告莱州珠江村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告邱维学偿还借款本金及利息总计836135.82元，其中本金799713.73元，截止2017年10月11日的欠息1150.96元，罚息34600.23元，复息670.9元；2、承担自2017年10月12日起至被告还款之日止根据双方最高额借款合同约定的借款利率计算的利息、罚息及复息；3、被告栾欣芳、邱连鹏、莱州市永安路街道维学防腐保温材料经销处对以上款项承担连带责任；4、原告对被告邱维学抵押的登记在被告邱维学名下的房权证号为莱房权证土山镇字第0596**号项下的坐落于土山镇驻地1幢1号房、2幢1号房、3幢1号房，房权证号为莱房权证土山镇字第0721**号项下的坐落于土山镇驻地4幢1号房、5幢1号房，以及土地使用权证号为莱州国用（2013）第1768号项下的土地享有优先受偿权，在其抵押财产不足以清偿原告借款本息及其他损失的情况下，不足部分由三被告承担连带责任；5、诉讼费、保全费、诉讼保全保险费用由被告承担。事实和理由：被告邱维学于2014年5月20日与原告签订最高额借款合同，约定自2014年5月20日至2017年5月19日期间，原告根据被告的需要分次向被告发放借款，约定月利率为5.6188‰，还款方式为按月付息，到期一次性还本。同日，原告与被告栾欣芳、邱连鹏、莱州市永安路街道维学防腐保温材料经销处等签订最高额保证合同，约定保证期间为被担保债权的确定日或该笔债务履行期限届满日起两年。保证方式为不可撤销连带责任保证，保证范围为主合同债务人应承担的全部债务。同日，原告与邱维学签订最高额抵押合同，约定邱维学以自己所有的登记在被告邱维学名下的房权证号为莱房权证土山镇字第0596**号项下的坐落于土山镇驻地（111/6/96）1幢1号房、2幢1号房、3幢1号房，房权证号为莱房权证土山镇字第0721**号项下的坐落于土山镇驻地（111/6/96）4幢1号房、5幢1号房，以及土地使用权证号为莱州国用（2013）第1768号项下的土地向原告提供抵押担保，约定主债权到期，债务人未予清偿的，原告有权对抵押财产优先受偿。原告如约于2016年5月5日给被告邱维学发放贷款50万元，约定还款日期为2017年5月4日，如约于2016年10月9日给被告邱维学发放贷款30万元，约定还款日期为2017年5月19日。但被告至2017年10月11日尚欠本息合计836135.82元，未按合同约定履行偿还借款本息义务。其他被告没有履行保证义务。
被告邱维学辩称，原告所诉属实，因为我的应收款没有收回来，所以没有归还原告的款项，希望原告再给我点时间，把应收款收上来付给原告。
被告莱州市永安路街道维学防腐保温材料经销处辩称，担保属实，同意承担担保责任。
被告栾欣芳、邱连鹏均未提出答辩。
原告围绕其诉讼请求依法提交了《最高额借款合同》1份、《最高额保证合同》1份、《最高额抵押合同》1份、他项权利证书2份，借款借据、贷款开户业务凭证、提款申请审批表各2份，还款明细1份、保险费发票复印件1份。上述证据经当庭质证，被告邱维学和莱州市永安路街道维学防腐保温材料经销处对证据的真实性没有异议。被告栾欣芳、邱连鹏经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提供反驳证据。本院对上述证据的真实性已予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月20日，被告邱维学与原告莱州珠江村镇银行股份有限公司签订了《最高额借款合同》1份，其中约定，借款人（甲方）为被告邱维学，贷款人（乙方）为原告单位，乙方同意自2014年5月20日起至2017年5月19日期间，在最高额借款本金人民币捌拾万元内，根据甲方的需要，分次向甲方发放借款；在此期间和最高借款本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款借据为准；结息方式为按月付息，付息日为每月20日；甲方不按本合同约定的还款日期偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，对甲方不能按期支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。
同日，被告栾欣芳、邱连鹏、莱州市永安路街道维学防腐保温材料经销处作为保证人与原告签订了《最高额保证合同》1份，3名保证人同意在上述《最高额借款合同》约定的借款期间和最高主债权额限度内，对原告与被告邱维学发生的多笔债权向原告提供保证责任，保证期间为该笔债务履行期限届满之日起两年，保证方式为不可撤销连带责任保证，保证范围包括最高主债权额不超过人民币捌拾万元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）。
同日，原告与被告邱维学签订了《最高额抵押合同》1份，被告邱维学自愿将其位于莱州市土山镇驻地（111/6/96）1幢1号房、2幢1号房、3幢1号房、4幢1号房、5幢1号房（房权证号分别为：莱房权证土山镇字第0596**号、莱房权证土山镇字第0721**号）、土地一处（土地使用权证号为：莱州国用（2013）字第1768号）作为抵押物为其自2014年5月20日起至2017年5月19日期间在原告处的借款合同设立抵押担保，抵押担保的范围包括最高主债权额不超过人民币捌拾万元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现抵押权以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）。双方到莱州市住房管理中心和莱州市国土资源局办理了抵押物登记。
2014年5月27日，原告给被告邱维学发放贷款50万元，同年10月9日，原告给被告邱维学发放贷款30万元，之后被告邱维学多次循环使用。
2016年5月5日，原告给被告邱维学发放贷款50万元，借款借据中约定的借款期限自2016年5月5日起至2017年5月4日止，借款月利率为5.6188‰，还款方式为按月付息，到期一次性还本；2016年10月9日，原告给被告邱维学发放贷款30万元，借款借据中约定的借款期限自2016年10月9日起至2017年5月19日止，借款月利率为5.6188‰，还款方式为按月付息，到期一次性还本。该两笔借款到期后，被告邱维学没有按照约定还本付息，截止2017年10月11日，共欠原告借款本金799713.73元、利息1150.96元、罚息34600.23元、复息670.9元。
2017年10月18日，原告诉至本院，因申请诉讼保全，原告向中国大地财产保险股份有限公司投保诉讼财产保全责任保险，支出保险费2100元。
本院认为，原告莱州珠江村镇银行股份有限公司与被告邱维学签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》真实有效，对缔约各方均具有法律约束力。被告邱维学在借款到期后未按时归还借款，现原告要求被告邱维学偿还借款本金及借款利息，并按约定支付罚息和复息，理由正当，本院予以支持。被告邱维学以自己所有的厂房和土地为其借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押物他项权利证书，原告要求确认对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
原告与被告栾欣芳、邱连鹏、莱州市永安路街道维学防腐保温材料经销处签订的《最高额保证合同》系当事人之间的真实意思表示，该保证合同亦合法有效。3名保证人应对被告邱维学提供的抵押物以外的债权承担连带责任保证。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
原告因投保诉讼财产保全责任保险支出保险费2100元，不是其实现债权所发生的必要的费用，双方在借款合同和保证合同中对此亦未进行特别约定，原告要求被告给付保险费2100元，没有法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告邱维学偿还原告莱州珠江村镇银行股份有限公司借款本金799713.73元、截止2017年10月11日的借款利息1150.96元、罚息34600.23元、复息670.9元，限判决生效后十日内付清。
二、被告邱维学在给付上述借款本金的同时，给付原告以实际欠借款本金为基数、自2017年10月12日起至实际给付之日止按照借款合同约定的利率计算的利息、罚息和复息。
三、原告莱州珠江村镇银行股份有限公司对被告邱维学所设立的抵押物［房权证号分别为：莱房权证土山镇字第0596**号、莱房权证土山镇字第0721**号，土地使用权证号为：莱州国用（2013）字第1768号］享有优先受偿权。
四、被告栾欣芳、邱连鹏、莱州市永安路街道维学防腐保温材料经销处在被告邱维学所设立的抵押物之外，对被告邱维学的上述借款本息承担连带清偿责任。
五、驳回原告莱州珠江村镇银行股份有限公司要求四被告给付保险费2100元的诉讼请求。
如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12161元，减半收取6081元，诉讼保全费4720元，共计10801元，由被告邱维学承担，其中案件受理费6081元于本判决生效后七日内交纳本院；诉讼保全费4720元于判决生效后七日内直接付给原告，原告对该4720元在被告邱维学设立的抵押物范围内享有优先受偿权，被告栾欣芳、邱连鹏、莱州市永安路街道维学防腐保温材料经销处在被告邱维学设立的抵押物外，对该4720元承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审判员 李广斌
二〇一七年十一月二十九日
书记员 董柯妍