江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0103民初1470号
原告：中信银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市广场南路333号恒茂国际华城16号楼A座，组织机构代码：66748380-5。
负责人：赵元新，该行行长。
委托代理人：龙亚婷，系该行员工。
被告：九江利物浦工贸有限公司，住所地：九江市浔阳区督府巷万兴综合楼202室，组织机构代码：74428152-X。
法定代表人：龚国强。
被告：九江通圣置业有限公司，住所地：九江市长虹大道中段新纪元住宅小区公配楼，组织机构代码：75998389-0。
法定代表人：张小平。
被告：龚国强，男，1971年5月12日生，汉族，住九江市浔阳区。
被告：黄慧，女，1974年8月11日生，汉族，住九江市浔阳区。
被告：张小平，男，1962年9月11日生，汉族，住浙江省东吴市。
被告：邓万群，女，1970年10月1日生，汉族，住九江市浔阳区。
原告中信银行股份有限公司南昌分行与被告九江利物浦工贸有限公司、九江通圣置业有限公司、龚国强、黄慧、张小平、邓万群金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月2日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司南昌分行委托代理人龙亚婷到庭参加诉讼。六被告经本院合法送达，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司南昌分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告九江利物浦工贸有限公司立即偿还所欠我行垫款利息99.71万元（暂算至2017年3月14日，其余款项按照承兑协议约定计算至款清之日止）；2、判令被告龚国强、黄慧、张小平、邓万群对被告九江利物浦工贸有限公司所欠我行债务在其担保范围内承担连带担保责任；3、判令原告对被告九江通圣置业有限公司享有合法所有权××于××德××县府东路××线以××前××支路以南的土地，被告张小平、邓万群名下的享有合法所有权的6套房产具有优先受偿权；4、本案诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等实现债权的费用由所有被告连带承担。
事实和理由：2014年10月10日，被告九江利物浦工贸有限公司与原告签订了合同编号为（2014）洪银承字第120072号的《银行承兑汇票承兑协议》，约定：1、原告向被告提供1500万元贷款，贷款期限为1年，并于2014年10月10日为其签发了出票金额为2400万元的银行承兑汇票，汇票号码为3020005322900815，汇票到期日2015年4月10日。担保方式为：被告张小平、邓万群与我行签署编号为（2014）信洪银最保字第120016-1号《最高额保证合同》；被告龚国强、黄慧与我行签署编号为（2014）信洪银最保字第120016-2号《最高额保证合同》。被告九江通圣置业有限公司与我行签署编号为（2014）信洪银最抵字第120016-3号《最高额抵押合同》，被告张小平、邓万群与我行签署编号为（2014）信洪银最抵字第120016-4号《最高额抵押合同》。被告张小平与我行签订编号为（2014）信洪银权质字第120072号《权利质押合同》。后被告九江利物浦工贸有限公司于银行承兑汇票到期日（2015年4月10日）未能足额偿还相应票款，迫使我行于2015年4月16日垫付支付票款，垫付金额为人民币10799800元。对于上述垫付款，九江利物浦工贸有限公司分别于2015年9月6日偿还本金8259675.12元，2015年12月21日偿还本金200万元，2016年1月6日偿还本金540124.88元，2015年10月10日支付利息2042.94元，2015年11月23日支付利息10万元，2016年1月6日支付利息0.21元。截止2017年3月14日，本金还清，尚欠利息、罚息99.71万元。原告多次要求被告九江利物浦工贸有限公司承担还款责任，要求担保人承担保证责任，但被告均不能有效承担相应义务。为维护原告的合法权益，特诉至人民法院，并提出如前诉请。
原告中信银行南昌市分行向本院提交了如下证据:
证据一、银行营业执照、金融许可证，法定代表人证明、授权委托书、代理人身份证明复印件。
证明：中信银行南昌分行具有合法的原告主体资格。
证据二、1.九江利物浦工贸有限公司营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证；2.九江通圣置业有限公司营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证；3.担保人龚国强、黄慧身份证，婚姻关系证明；4.担保人张小平、邓万群身份证，婚姻关系证明。证明：九江利物浦工贸有限公司、九江通圣置业有限公司、龚国强、黄慧、张小平、邓万群具有合法的被告主体资格。
证据三、1.与借款人九江利物浦工贸有限公司签署的编号为（2014）洪银承字第120072号《银行承兑汇票承兑协议》；
2.与担保人张小平、邓万群签署的编号为：（2014）信洪银最保字第120016-1号《最高额保证合同》；
3.与担保人龚国强、黄慧签署的编号为：（2014）信洪银最保字第120016-2号《最高额保证合同》；
4.与抵押人九江通圣置业有限公司签署的编号为：（2014）信洪银最抵字第120016-3号《最高额抵押合同》和他项权证书；
5.与抵押人张小平、邓万群签署的编号为（2014）信洪银最抵字第120016-4号《最高额抵押合同》和他项权证书；
6.与质押人张小平签署的编号为（2014）信洪银权质字第120072号《权利质押合同》；
7.我行垫付银行承兑汇票的单位借款凭证一份。
证明：中信银行南昌分行与借款人九江利物浦工贸有限公司存在债权债务法律关系，双方真实意思表示，合法有效，具有法律约束力；我行垫付银行承兑汇票金额10799800元；龚国强、黄慧、张小平、邓万群对借款人所欠我行债务承担无限连带保证责任；我行对九江通圣置业有限公司享有合法所有权××于××德××县府东路××线以××前××支路以南的土地，张小平、邓万群名下的享有合法所有权的6套房产具有优先受偿权。
证据四、逾期贷款催收材料。
证明：鉴于被告九江利物浦工贸有限公司已构成违约的事实，我行依据银行承兑汇票协议约定的解除条款宣布借款到期且将合同到期事由通知借款人。
证据五、利息清单。
证明：暂算至2017年3月14日，被告九江利物浦工贸有限公司拖欠我行垫款利息99.71万元。
被告九江利物浦工贸有限公司、九江通圣置业有限公司、龚国强、黄慧、张小平、邓万群未提交书面答辩状，亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下:2014年10月10日，原告与被告九江利物浦工贸有限公司签订了合同编号为（2014）洪银承字第120072号的《银行承兑汇票承兑协议》，约定：九江利物浦工贸有限公司向原告申请承兑的汇票一张，票面金额2400万元，汇票号码为3020005322900815，汇票到期日2015年4月10日。承兑手续费按票面金额的万分之五计算，在原告承兑前由被告一次性付清。2014年3月26日，被告张小平、邓万群与原告签署编号为（2014）信洪银最保字第120016-1号《最高额保证合同》；被告龚国强、黄慧与原告签署编号为（2014）信洪银最保字第120016-2号《最高额保证合同》，均约定：保证人在本合同项下担保的债权是指原告依据主合同债务人在2014年3月26日至2015年3月25日期间所签署的主合同而享有的一系列债权。所担保的债权最高限额为债权本金为3000万元和相应的利息、罚息、违约金等。担保范围为主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁法、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费）和其他应付费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年。同日，被告九江通圣置业有限公司与原告签署编号为（2014）信洪银最抵字第120016-3号《最高额抵押合同》，被告张小平、邓万群与原告签署编号为（2014）信洪银最抵字第120016-4号《最高额抵押合同》。均约定：为确保原告与九江利物浦工贸有限公司在一定期限内连续发生的多笔债务的履行，保障原告债权的实现，抵押人愿意以其财产为主合同债务人履行债务提供最高额抵押担保。担保的债权是指原告依据主合同债务人在2014年3月26日至2015年3月25日期间所签署的主合同而享有的一系列债权。所担保的债权最高限额为债权本金为3000万元和相应的利息、罚息、违约金等。抵押担保范围为主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁法、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费）和其他应付费用。抵押物为：被告九江通圣置业有限公司享有合法所有权××于××德××县府东路××线以××前××支路以南的土地。被告邓万群所有的位于九江市××路××别墅小区××栋。被告张小平所有的位于九江市长虹大道750号新纪元小区公配楼；九江市长虹北路九副食批发市场A3幢3106、3107；九江市长虹北路九副食批发市场D幢25号；九江市长虹北路九副食批发市场F幢023号房产。原被告就上述抵押物办理了抵押登记手续。2014年10月10日，被告张小平与原告签订《权利质押合同》一份，载明：为确保原告与九江利物浦工贸有限公司签订的编号为（2014）洪银承字第120072号的《银行承兑汇票承兑协议》的履行，被告张小平愿以其享有的权利为原告依据主合同对债务人享有的全部债权提供质押担保，原告同意接受张小平的质押担保。质押担保的范围主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁法、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费）和其他应付费用。出质权利名称为张小平名下1300万元的个人存单。
上述合同签订后，原告如约向被告九江利物浦工贸有限公司出具了2400万元的银行承兑汇票。但被告九江利物浦工贸有限公司于银行承兑汇票到期日（2015年4月10日）未能足额偿还相应票款，迫使原告于2015年4月16日垫付支付票款，垫付金额为人民币10799800元。上述个人存单已经抵扣相应借款本息。对于上述垫付款，九江利物浦工贸有限公司分别于2015年9月6日偿还本金8259675.12元，2015年12月21日偿还本金200万元，2016年1月6日偿还本金540124.88元，2015年10月10日支付利息2042.94元，2015年11月23日支付利息10万元，2016年1月6日支付利息0.21元。截止2017年3月14日，本金已经还清，尚欠利息99.71万元。原告经多次催收未果，故诉诸法院,并提出如前诉请。庭审中，因被告未到庭，本院未组织调解。
上述事实，有原告的陈述、原告所举证据、庭审笔录等予以证实。
本院认为：原、被告签订的《银行承兑汇票承兑协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均系各方真实意思表示，未违反法律、法规的相关规定，应认定合法有效。原告中信银行股份有限公司南昌分行如约发放贷款后，享有收回贷款本息的权利。因被告九江利物浦工贸有限公司未能足额偿还相应票款，迫使原告于2015年4月16日垫付支付票款，垫付金额为人民币10799800元。现被告九江利物浦工贸有限公司本金10799800元虽全部返还完毕，但截止2017年3月14日，尚欠利息99.71万元，实属违约。原告据此要求被告九江利物浦工贸有限公司归还拖欠的借款利息，符合双方合同约定，本院予以支持。被告龚国强、黄慧、张小平、邓万群对被告九江利物浦工贸有限公司的上述债务承担连带保证责任，原告据此要求保证人连带清偿上述债务，于法有据，本院予以支持。对于原告要求拍卖抵押物，并就拍卖所得价款优先受偿，符合法律规定，本院亦予以支持。六被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告九江利物浦工贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中信银行股份有限公司南昌分行借款利息（截止2017年3月14日的利息为99.71万元，后续利息按照承兑协议约定计算至款清之日止）。
二、如被告九江利物浦工贸有限公司不能按期归还上述借款利息，则拍卖、变卖被告九江通圣置业有限公司所有的坐落于江西省德安县府东路延伸线以西站前一支路以南的土地；被告邓万群所有的位于九江市庐山南路279号南湖别墅小区F4栋；被告张小平所有的位于九江市长虹大道750号新纪元小区公配楼；被告张小平所有的九江市长虹北路九副食批发市场A3幢3106、3107；被告张小平所有的九江市长虹北路九副食批发市场D幢25号；被告张小平所有的九江市长虹北路九副食批发市场F幢023号房产，所得价款优先清偿上述第一款债务。
三、被告龚国强、黄慧、张小平、邓万群对上述第一款债务承担连带清偿责任。
未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费13770元、财产保全费5000元，合计18770元，由被告九江利物浦工贸有限公司、九江通圣置业有限公司、龚国强、黄慧、张小平、邓万群共同承担，限随上述款一并支付原告。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 陶 然
人民陪审员 谌文琴
人民陪审员 万康康
二〇一七年十一月二十七日
书 记 员 万追星