广西壮族自治区柳州市柳江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0221民初1946号
原告：深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行，住所地柳州市柳江区拉堡镇柳堡路106号。
负责人：罗雪臻，该支行行长。
委托诉讼代理人:覃国建，男，1989年9月9日生，壮族，深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行职员，特别授权。
委托诉讼代理人:杨ＸＸ，男，1988年11月8日生，汉族，深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行职员，特别授权。
被告：周萼辉，男，1968年7月29日生，汉族，住柳州市，
被告：周殿鹏（系周萼辉妻子），女，1969年6月3日生，汉族，住柳州市，
原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行诉被告周萼辉、周殿鹏借款合同纠纷一案，本院于2017年7月12日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人覃国建到庭参加诉讼。被告周萼辉、周殿鹏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、解除原告与周萼辉、周殿鹏于2015年4月24日签订的编号为28649的《贷款合同》;二、周萼辉、周殿鹏立即偿还原告借款本息889359.63元【其中包括：借款本金858153.56元、利息30349.23元、罚息386.31元、复利470.53元（利息、罚息、复利等暂计至2017年7月3日，往后计算至本息还清时止）】；三、周萼辉以其名下位于柳州市金岭商埠10栋1号房屋【产权证号：柳房权证字第××号】对本案债务承担抵押担保责任,原告对该抵押房产享有优先受偿权；四、本案诉讼费由被告承担。
事实及理由：2015年4月22日，周萼辉、周殿鹏共同向原告申请借款100万元。同月24日，原告与周萼辉、周殿鹏签订了一份编号为2864的《贷款合同》。合同约定：周萼辉、周殿鹏向原告贷款100万元用于自营企业经营周转，贷款期限36个月。周萼辉以其名下位于柳州市金岭商埠10栋1号房屋【产权证：柳房权证字第××号】为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告向被告发放了100万元贷款，但周萼辉、周殿鹏却未能按合同约定还本付息，已经构成违约。截止2017年7月3日，周萼辉、周殿鹏尚欠原告借款本金858153.56元、利息30349.23元、罚息386.31元、复利470.53元，本息合计889359.63元。
原告向法庭提供的证据有：1、周萼辉、周殿鹏的身份证、结婚证、个体工商户营业执照复印件各一份；2、信通小贷申请表、编号为28649的《贷款合同》、受托支付委托书、借款借据（№0164664）、还款计划表、欠本息信息查询表各一份；3、抵押物清单、房产证、房屋他项权证各一份。
被告周萼辉、周殿鹏未作出书答辩，也未向法庭提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证和权利，周萼辉、周殿鹏经依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，内容真实，合法有效。本院予以确认，并作为认定本案事实依据。
本院经审理，确认以下法律事实：2015年4月24日，周萼辉、周殿鹏夫妻向原告借款100万元用于日常生产经营周转，并提供周萼辉名下位于柳州市金岭商埠10栋1号房屋【产权证：柳房权证字第××号】作抵押担保。为此，周萼辉、周殿鹏与原告签订了一份编号为28649的《贷款合同》。合同约定：贷款金额100万元,期限36个月以“借款借据”为准;贷款采用固定利率,执行月利率9‰;贷款利息从贷款发放日起按实际贷款金额和贷款天数计算;还款方式为按月等额归还本息15000元，余额到期结清;借款人未按期归还贷款,对逾期本金自逾期之日起,按逾期贷款利率计收利息,逾期贷款利率为在当期执行贷款利率水平上加收50%;对借款人款未能按期支付的利息,自逾期之日起,在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利;合同项下贷款支付方式为受托支付；借款人欠贷款人的一切款项包括贷款本金、利息（含罚息和复利）、贷款人为实现本贷款债权而支付的律师费、诉讼费等费用及代借款人垫付的相关费用；借款人未能履行合同各项义务,贷款人有权解除合同并要求借款人归还或提前归还欠款、加收罚息、实施其他信贷制裁措施、实施法律措施；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息或累计发生逾期2期（含）以上的，贷款人有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用；借款人不能按期归还本合同项下的所有欠款的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用均由借款人全数承担；抵押担保的范围为本合同项下的欠款。借款合同签订同日，周萼辉作为借款人代表，向原告申请提取100万贷款，并使用受托支付方式将该款支付给案外人谢文斌货款。2015年4月28日，原告与周萼辉办理了上述房屋的抵押登记，并取得房屋他项权证。同月29日，周萼辉、周殿鹏在编号为№0164664的“借款借据”上签字确认向原告借到100万元贷款，贷款期限自2015年4月29日起至2018年4月29日，贷款月利率为9‰。借款后，周萼辉、周殿鹏未按约定还本付息，也未履行担保责任，构成违约。截止2017年7月3日，周萼辉、周殿鹏未按合同约定按时足额偿还贷款本息已逾2期以上，尚欠原告借款本金858153.56元、利息30349.23元、罚息386.31元、复利470.53元，本息合计889359.63元。
本院已于2017年9月25日向周萼辉、周殿鹏送达了本案起诉状等诉讼文书。
本院认为，原、被告签订的《贷款合同》，是当事人的真实意思表示，抵押担保合法有效，属有效合同，对当事人具有法律约束力。周萼辉、周殿鹏未按合同约定还本付息，有悖于诚实信用原则，致使原告不能实现合同目的，侵害了原告的合法权益。截止2017年7月3日，周萼辉、周殿鹏累计已超过2期未足额支付利息，按借款合同中关于借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息或累计发生逾期2期（含）以上的，贷款人有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用的约定，以及《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，解除本案《贷款合同》的条件已经成就，因此，原告要求解除与周萼辉、周殿鹏于2015年4月24日签订编号为28649的《贷款合同》，有事实和法律依据，本案予以支持。本案起诉状已包括原告主张解除借款合同的意思表示，并于2017年9月25日送达周萼辉、周殿鹏。至今，周萼辉、周殿鹏未对原告要求解除本案《贷款合同》提出异议。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除……”的规定，本院确认该《贷款合同》已于2017年9月25日解除。《贷款合同》被解除后，周萼辉、周殿鹏应当承担还本付息义务，抵押人履行担保义务。因此，原告要求周萼辉、周殿鹏偿还尚欠的借款本金858153.56元，支付截止2017年7月3日的利息30349.23元、罚息386.31元、复利470.53元（2017年7月3日之后的利息，仍按合同约定计算至本案债务清偿完毕之日），符合合同约定，有事实和法律依据，本院予以支持。按照《贷款合同》的约定和《中华人民共和国担保法》的相关规定，周萼辉以其名下位于柳州市金岭商埠10栋1号房屋【产权证号：柳房权证字第××号】对本案债务承担抵押担保责任。原告自上述房产办理抵押登记，取得房屋他项权证后，对抵押房产依法享有优先受偿权。周萼辉、周殿鹏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自行放弃答辩和质证的诉讼权利，本院可以根据本案证据和已查明的案件事实依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、《中华人民共和国担保法》第二十一第第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行与被告周萼辉、周殿鹏于2015年4月24日签订的编号为28649的《贷款合同》于2017年9月25日解除。二
被告周萼辉、周殿鹏支行尚欠借款本金858153.56元，支付截止2017年7月3日的利息30349.23元、罚息386.31元、复利470.53元（2017年7月3日之后的利息，仍按合同约定计算至本案债务清偿完毕之日）给原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行。三
三、被告周萼辉以其坐落于柳州市金岭商埠10栋1号房屋【产权证：柳房权证字第××号】对本案债务承担抵押担保责任。原告对该抵押房屋享有优先受偿权。
本案受理费12694元（原告已预交），由被告周萼辉、周殿鹏共同负担并连同本案债务支付给原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行。
上述债务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕（款项汇入柳州市柳江区人民法院在开户行广西柳江农村合作银行营业部开设的25×××79账号中。汇款时请注明该案案号及原告的姓名）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决确定的履行期限最后之日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 韦 炳 远
人民 陪 审员 银 惠 鸾
人民 陪 审员 兰 金 枝
Appoint人民陪审员人民陪审员
人民陪审员人 民陪审员
二〇一七年十一月二十三日
书 记 员 游 婧 妮