安徽省芜湖市鸠江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0207民初2757号
原告：梅李，男，1982年4月15日出生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。
委托诉讼代理人：王俊杰，安徽华人律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王梦园，安徽华人律师事务所实习律师。
被告：吴晨晨，女，1991年7月27日出生，汉族，大学文化，土建设计员，住安徽省芜湖经济技术开发区。
被告：秦夏夏，男，1989年6月25日出生，汉族，住安徽省芜湖经济技术开发区。
两被告共同委托诉讼代理人：黄太卫，安徽宇润律师事务所律师。
两被告共同委托诉讼代理人：周晓雨，安徽宇润律师事务所实习律师。
原告梅李与被告吴晨晨、秦夏夏房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月11日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年11月10日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王俊杰、王梦园，两被告共同委托诉讼代理人黄太卫、周晓雨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告继续履行《房屋买卖合同》，协助原告办理位于芜湖市××江区××单元××室房屋的产权过户及银行按揭贷款等手续；2、判令两被告承担本案诉讼费。事实和理由：2016年5月11日，两被告与原告在鸠江区格家房产中介所伟星城店的居间下，签订了《房屋买卖合同》，约定两被告将其所有的位于芜湖市××江区××单元××室的房屋出卖给原告，房屋建筑面积105平方米，总价款63.8万元，定金5万元。双方还约定了房款的支付方式及办理过户、银行按揭贷款等事宜。合同订立时，被告尚未取得案涉房产的产权证，因此双方另约定，被告于取得房屋产权证后五个工作日内，提供相关材料，协助原告办理银行按揭贷款手续，并于银行贷款审批通过后办理过户、交房等事宜。合同订立当日，原告依约支付了定金5万元及中介费用7000元，但两被告取得涉案房屋产权证后却迟迟不提供相关材料，迟迟不按照合同义务协助原告办理房屋过户、银行按揭等手续。后原告多次督促未果，遂诉至法院，请求法院判如所请。
原告为证明其诉请成立，向本院提交的以下证据：身份证复印、房屋买卖合同、收条两份，以及申请本院调取的涉案房屋的房地产权、抵押权登记信息。
两被告共同辩称：1、本案讼争的房屋虽然登记在被告吴晨晨的名下，但系被告吴晨晨父亲实际出资购买。被告吴晨晨的父亲不同意出卖诉争房屋，被告吴晨晨与原告签订房屋买卖合同时未征求其父亲的意见，故合同不能履行，被告申请解除合同；2、诉争房屋系按揭贷款购买，目前贷款尚未还清，不能办理过户手续；3、被告无法履行合同，同意按照合同约定承担相应违约责任。
两被告为证明其诉请成立，共同向本院提交的以下证据：农业银行转账明细两张、户口簿、银行流水明细，以及两被告与中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖分行签订的《个人购房/购车借款及担保合同》。
本院对提交的证据认证如下：原告提交的证据和两被告提交证据中的《个人购房/购车借款及担保合同》，均具有真实性、合法性、关联性，对其证明效力予以认定。两被告提交的其他证据与本案没有关联性，对其证明效力本院不予认定。
依据认定证据，结合原、被告的陈述，本案查明的法律事实如下：2016年5月11日，原告、被告吴晨晨、见证方鸠江区格家房产中介所伟星城店（以下简称“格家房产”）共同签订《房屋买卖合同》一份，三方就付款方式、中介费用、房屋交易、办理产权转移、银行按揭贷款、违约责任等事宜作了约定，具体约定：两被告同意将其位于芜湖市××江区××单元××室的房屋出售给原告，房屋建筑面积为105平方米，房屋价款为638000元。原告于合同签订之日支付被告购房定金50000元和格家房产居间服务费7380元。因合同签订时，被告尚未取得房屋产权证，三方还约定：原、被告于被告取得房屋产权证后五个工作日内向格家房产提供办理银行贷款的必要材料，由格家房产协助原告办理商业贷款400000元支付给被告；被告应在原告银行贷款审批通过后三个工作日内向该出售房屋欠款银行提起还款申请，并在贷款还清后具备拿出他项权证条件1个工作日内取出他项权证且收到原告购房首付款238000元（含定金）当天配合原告办理产权转移登记手续。当日，原告支付了被告定金50000元和格家房产居间服务费7380元。后，被告秦夏夏在《房屋买卖合同》上补签名字。
2016年10月8日，两被告办理了涉案房屋产权登记，双方共同共有房屋产权。同日，两被告办理了涉案房屋抵押权登记，一般抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行。然被告取得房屋产权证后至今未按照合同约定协助原告办理银行贷款、房屋过户等手续，为维护原告的合法权益，遂诉至本院。
另查明，2014年8月21日，两被告与中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖分行签订《个人购房/购车借款及担保合同》，约定被告为涉案房屋向银行贷款338000元，并将涉案房屋抵押担保给银行。
本院认为：原、被告双方签订的房屋买卖合同系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律规定，房屋买卖合同合法有效，双方当事人均应严格按照合同约定履行相应的义务。一、原告诉请两被告协助办理房屋贷款手续符合合同约定，应予以支持。二、原告诉请两被告协助办理涉案房产过户手续，因该房产已设定抵押，尚不具备房产过户条件，且房屋买卖合同明确约定须在原告银行贷款审批通过后、两被告涂销抵押登记后、原告向两被告支付购房首付款后，两被告才负有协助办理涉案房产过户手续的义务，故原告该项诉请，与法律规定和合同约定不符，本院不予支持。原告可待条件成就时再另行主张。两被告辩称涉案房屋系按揭贷款购买，目前尚未还清贷款，不能办理过户手续的意见，本院予以采纳。三、两被告辩称涉案房产系其父亲实际出资购买，但根据房屋产权证书的记载，两被告系该房屋的合法权利人，原告有理由相信两被告对该房屋有相应的处分权利，故其该抗辩意见，与事实不符，本院不予采纳。两被告辩称无法继续履行合同，同意按照合同约定承担相应违约责任的意见，因本案尚未出现房屋买卖合同不能继续履行的法定和约定情形，且原告也未提出解除房屋买卖合同、由被告承担非继续履行的诉请，故两被告此抗辩意见，本院也不予采信。
综上，原告要求两被告协助办理涉案房屋银行按揭贷款手续的诉请，应予支持；要求两被告协助办理涉案房屋过户登记的诉请，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告吴晨晨、秦夏夏于本判决生效后十日内协助原告梅李办理位于芜湖市鸠江区幸福里17幢1单元1001室房屋的银行按揭贷款手续；
二、驳回原告梅李的其他诉讼请求。
案件受理费80元，诉讼保全费3710元，合计3790元，由原告梅李承担40元，被告吴晨晨、秦夏夏共同负担3750元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 ＸＸ文
二〇一六年十二月二十日
书记员 音 乐
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。