浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬余商初字第1249号
原告：兴业银行股份有限公司宁波余姚支行。
代表人：刘勋。
委托代理人：郑勇。
委托代理人：王铱灵。
被告：余姚市华星锁业有限公司。
法定代表人：邵金星。
被告：邵金星。
被告：谢娟舒。
被告：宁波格莱斯机械有限公司。
法定代表人：洪黎耀。
委托代理人：张灵敏。
委托代理人：严慧慧。
原告兴业银行股份有限公司宁波余姚支行与被告余姚市华星锁业有限公司、邵金星、谢娟舒、宁波格莱斯机械有限公司金融借款合同纠纷一案，于2013年8月15日向本院起诉，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条的规定，在征得原告同意后于同日预立案。后因无法向被告余姚市华星锁业有限公司、被告邵金星、谢娟舒送达相关诉讼材料，故本院依法公告送达。本院于同年12月5日立案受理本案后，依法组成合议庭，于2013年12月9日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人王铱灵，被告宁波格莱斯机械有限公司的委托代理人张灵敏、严慧慧到庭参加诉讼。被告余姚市华星锁业有限公司、邵金星、谢娟舒经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。根据原告的申请，本院对被告的财产采取了保全措施。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司宁波余姚支行起诉称：2012年5月9日，被告邵金星、谢娟舒向原告出具个人最高额担保声明书【兴银甬个（高）声字第余姚120036号】为被告余姚市华星锁业有限公司的债务承担连带保证责任，保证的最高本金限额为8000000元，保证额度有效期自2012年5月9日至2015年5月8日止。同日，被告宁波格莱斯机械有限公司与原告签订最高额保证合同【兴银甬保（高）字第余姚120026号】为被告余姚市华星锁业有限公司的债务承担连带保证责任，保证的最高本金限额为2400000元，保证额度有效期自2012年5月9日至2015年5月8日止。2012年11月9日，被告余姚市华星锁业有限公司与原告签订最高额抵押合同【兴银甬抵（高）字第余姚120032号】为其对原告的债务提供抵押担保，抵押最高本金限额为8000000元，抵押额度有效期自2012年11月9日至2015年11月8日止，该被告自愿以其名下的土地、厂房设定抵押，原告依法取得房屋他项权证。上述合同签订后，被告余姚市华星锁业有限公司与原告签订流动资金借款合同（兴银甬短字第余姚120122号），合同约定：被告余姚市华星锁业有限公司向原告借款8000000元，借款期限为12个月，自2012年11月12日至2013年11月11日，借款利率执行年利率7.2%，每季末月的20日为结息日，借款到期日一次性全部偿还借款本金。合同签订后，原告依约向被告余姚市华星锁业有限公司发放贷款。目前，被告余姚市华星锁业有限公司涉及重大经济纠纷，已处于停业状态，其银行存款也被法院依法强制扣划，被告邵金星、谢娟舒已与原告失去联系。诉讼请求：1.判令解除被告余姚市华星锁业有限公司与原告签订的流动资金借款合同（编号：兴银甬短字第余姚120122号）（现已撤回）。2.判令被告余姚市华星锁业有限公司偿还原告借款本金8000000元，利息78400元（利息暂算至2013年8月9日，以后的利息要求按照合同约定算至判决确定的履行日止），承担律师费227600元，合计8306000元。3.判令原告有权就被告余姚市华星锁业有限公司抵押给原告的房地产的拍卖、变卖价款优先受偿。4.判令被告邵金星、谢娟舒对第2项诉讼请求承担连带偿还责任。5.判令被告宁波格莱斯机械有限公司对第2项诉讼请求在2400000元本金及相应的利息和律师费范围内承担连带偿还责任。6.本案诉讼费用由被告承担。
原告为证明其诉讼主张成立，向本院提交个人最高额担保声明书、最高额保证合同、最高额抵押合同、房产证、土地证、他项权证、流动资金借款合同、借款借据、执行裁定书、委托代理合同、律师费发票。
被告余姚市华星锁业有限公司、邵金星、谢娟舒未作答辩，亦未提供证据。
被告宁波格莱斯机械有限公司答辩称：与原告约定的保证额度是1000000元；原告与被告余姚市华星锁业有限公司签订的最高额抵押合同抵押金额为8000000元，应先处理抵押物，不足清偿部分才承担连带保证责任；律师费是否实际发生，若已发生，律师费用过高。
被告宁波格莱斯机械有限公司向本院提交“浙江省律师服务收费标准”一份。
被告宁波格莱斯机械有限公司对原告提供的证据经质证认为：“个人最高额担保声明书”是原告与被告邵金星、谢娟舒之间产生的法律关系；“流动资金借款合同”、“借款借据”是原告与被告余姚市华星锁业有限公司之间产生的法律关系；上述合约被告宁波格莱斯机械有限公司均未实际参与。对“最高额抵押合同”、“房产证”、“土地证”、“他项权证”均无异议。对“最高额保证合同”的真实性、合法性有异议，被告宁波格莱斯机械有限公司承担保证责任的额度是1000000元而非
2400000元；“最高额保证合同”是格式合同，其中关于要求“保证人同意债权人可以放弃部分担保物权或者担保物权的顺位”的约定，加重了被告宁波格莱斯机械有限公司的责任，原告未尽提醒义务，该条款应认定无效。“执行裁定书”与本案无关；对“委托代理合同”、“律师费发票”的真实性、合法性有异议，律师费用是否实际发生，原告没有提供相关支付凭证。
原告对被告宁波格莱斯机械有限公司提供的证据经质证认为：“浙江省律师服务收费标准”恰好能证明原告是按此规定收取相应费用的事实。
本院对原、被告提供的上述证据作如下认证：被告余姚市华星锁业有限公司、邵金星、谢娟舒经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃质证权利。被告宁波格莱斯机械有限公司对相关证据所提异议，本院经审查认为，“个人最高额担保声明书”、“最高额抵押合同”、“房产证”、“土地证”、“他项权证”、“流动资金借款合同”、“借款借据”能相互印证，证明原告与被告余姚市华星锁业有限公司、邵金星、谢娟舒之间存在借款担保关系的事实。“最高额保证合同”系原告与被告宁波格莱斯机械有限公司所签的一份保证合同，该合同能证明被告余姚市华星锁业有限公司向原告的上述借款被告宁波格莱斯机械有限公司应在2400000元金额范围内承担保证责任的事实。“执行裁定书”能证明被告余姚市华星锁业有限公司已涉及其他重大经济纠纷案件的事实。“委托代理合同”、“律师费发票”能证明本案原告与委托代理机构之间的合同关系及合同履行事实。上述证据符合证据的构成要件，本院予以采信。被告宁波格莱斯机械有限公司所提异议，理由不足，不予采纳。被告宁波格莱斯机械有限公司所提供的“浙江省律师服务收费标准”，不能证明其主张事实，本院不予采信。
基于以上对证据的认定，本院认定的事实与原告所述一致。另查明，原告与被告宁波格莱斯机械有限公司签订的保证合同中明确约定了“如主合同项下还存在其他担保，保证人同意，债权人可以放弃部分担保物权或者担保物权的顺位”的内容。
本院认为：原、被告之间借款及担保关系，系各方真实意思表示，并不违反法律规定，故合法有效。被告未能按约履行合同义务，显属违约，应承担相应的民事责任。原告的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。被告余姚市华星锁业有限公司、邵金星、谢娟舒拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理和判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告余姚市华星锁业有限公司归还原告兴业银行股份有限公司宁波余姚支行借款8000000元，支付利息78400元（计算至2013年8月9日），并支付从2013年8月10日起至判决确定履行日止按合同约定计算的利息，款限在本判决发生法律效力后十日内履行；
二、被告余姚市华星锁业有限公司支付原告兴业银行股份有限公司宁波余姚支行律师代理费227600元，款限在本判决发生法律效力后十日内履行；
三、如被告余姚市华星锁业有限公司不按期支付上述款项，则原告兴业银行股份有限公司宁波余姚支行有权对被告余姚市华星锁业有限公司所有的坐落于余姚市梁弄镇北路9号、27号、30号的厂房、土地［权证号：余房权证梁弄镇字第A12144**号、第A1108650号、第A0407288号、第A12069**号；
梁弄镇国用（1997）字第022号、（2001）字第044号、余国用（2012）第08854号］折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，上述债权利息计算到抵押物变价之日止；
四、被告邵金星、谢娟舒对上述一、二项债务承担连带清偿责任；
五、被告宁波格莱斯机械有限公司对上述一、二项债务在2400000元及相应的利息和律师代理费70000元范围内承担连带清偿责任；
六、被告邵金星、谢娟舒、宁波格莱斯机械有限公司承担连带清偿责任后有权向被告余姚市华星锁业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费69942元，财产保全费5000元，合计74942元，被告余姚市华星锁业有限公司负担，被告邵金星、谢娟舒负连带责任，被告宁波格莱斯机械有限公司对其中的27500元负连带责任，限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39602001012002390，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：376658348992，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
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审 判 员 张安新
人民陪审员 苏丁江
人民陪审员 吕秀珍
二〇一四年一月二十日
代书 记员 洪 森