重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0105民初10485号
原告：张仁伟，男，1968年5月30日出生，汉族，住重庆市江北区。
委托诉讼代理人：李游，重庆鼎圣律师事务所律师。
被告：何兴贵，男，1970年1月26日出生，汉族，住重庆市忠县。
被告：黄亚，女，1988年10月6日出生，汉族，住重庆市江北区。
原告张仁伟与被告何兴贵、黄亚民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告张仁伟的委托诉讼代理人李游到庭参加诉讼。被告何兴贵、黄亚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张仁伟向本院提出下列诉讼请求：1、请求被告立即偿还借款本金100万元；2、判令被告支付原告逾期还款利息，以100万元为基数，从2015年7月19日起计算至实际付清借款之日止，按月息2%的标准计算；3、判令被告支付原告律师费1万元；4、判令原告对被告何兴贵名下位于重庆市渝北区龙塔街道红黄路X号X幢X-
X号房屋抵押物折价或拍卖、变卖的价款在上述债券范围内有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2014年12月18日，被告何兴贵与原告签订《民间借贷合同》，约定被告向原告借款100万元，期限自2014年12月19日起至2015年3月18日，月利率为18‰，逾期还款的，按照中国人民银行确定的基准利率4倍计算支付逾期还款利息。2014年12月19日，被告何兴贵与原告签订《抵押担保合同》，约定由何兴贵提供位于重庆市渝北区龙塔街道红黄路X号X幢X-
X号房屋作为前述借款的抵押担保，并在2014年12月22日办理抵押登记。2014年12月19日，被告黄亚与原告签订《保证合同》，约定被告黄亚为被告何兴贵的前述借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告于2014年12月19日向被告发放借款100万元。但至借期满后，被告未偿还债务。为维护自身合法权益，原告起诉至法院，请求依法判决。
被告何兴贵、黄亚未出庭应诉，也未向本院提交书面答辩意见。
本院经审理查明如下事实：2014年12月19日，张仁伟与何兴贵签订《民间借贷合同》，合同约定：何兴贵向张仁伟借款100万元用于流动资金；借款期限自2014年12月19日起至2015年3月18日止；本贷款实行固定利率，为月利率18‰；逾期还款的，按照人民银行确定的基准利率四倍计算逾期付款利息；何兴贵需采取按月付息、到期还本的方式归还借款；本借款由保证人黄亚与张仁伟签订《保证合同》提供连带保证责任，由何兴贵与张仁伟签订《抵押合同》提供抵押担保责任；何兴贵逾期偿还借款本息的，除按照合同约定计算逾期付款利息外，还应承担自逾期之日起按本合同约定利率上浮50%计算罚息，直至本息还清止；因何兴贵逾期偿还借款本息等导致张仁伟委托律师或其他合法机构以非诉讼或诉讼方式催收贷款所发生的调查费、财产保全费、律师费等实现收回借款所产生的合理费用均由何兴贵承担。
2014年12月19日，张仁伟与何兴贵签订《抵押担保合同》，合同约定：何兴贵提供的抵押物为重庆市渝北区龙塔街道红黄路X号X幢X-
X号房屋；本合同主合同为张仁伟与何兴贵签订的《民间借贷合同》，抵押担保范围包括前述合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金及其他款项，其中借款本金为100万元，月利率为18%；合同项下的抵押登记手续，应当在本合同签订之日起5个工作日内办理。2014年12月22日，双方就此抵押办理抵押登记手续。
2014年12月19日，张仁伟与黄亚签订《保证合同》，合同约定：黄亚为何兴贵与张仁伟签订的《民间借贷合同》提供连带保证责任；担保范围包括前述合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、其他应付款项、案件受理费、财产保全费、律师费等；保证期间为主合同载明何兴贵债务履行期届满之日起两年。
前述合同签订后，张仁伟于2014年12月19日将借款100万元转入何兴贵在中国工商银行股份有限公司重庆富力海洋支行开户的账户。
另查明，借款到期后，何兴贵支付借款利息至2015年7月18日，每月利息1.8万元。后因何兴贵、黄亚未再履行相应还款义务，张仁伟多次催促未果，遂起诉至本院。
还查明，张仁伟为实现本案借款债权，于本案起诉前与重庆鼎圣律师事务所签订《法律事务服务合同》，并支付律师服务费1万元。
以上事实，有《民间借贷合同》、《抵押担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权证、《保证合同》、上海浦东发展银行个人跨行汇款汇出回单、《法律事务服务合同》、重庆增值税普通发票、重庆市渝北区人民法院受理案件通知书、EMS邮政特快专递、律师函及当事人陈述等证据在卷为据，足以认定。
本院认为，《民间借贷合同》系签约双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，张仁伟与何兴贵之间民间借贷关系成立、合法有效。张仁伟已向何兴贵支付了借款，现借款期满后，何兴贵未按照约定返还借款，应当承担相应责任。张仁伟要求何兴贵返还借款本金100万元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。另双方合同约定的借期已经届满，现何兴贵逾期还款应当按照合同约定承担逾期付款利息，双方合同约定的逾期付款利息为中国人民银行公布的贷款基准利率四倍，故张仁伟主张按月息2%的标准计算逾期付款利息的诉讼请求缺乏依据，何兴贵应支付张仁伟的逾期付款利息为以借款本金100万元为基数，从2015年7月19日起至实际偿还借款本金之日止，以中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率四倍为计算标准。
双方合同约定因何兴贵逾期偿还借款本息等导致张仁伟委托律师或其他合法机构以非诉讼或诉讼方式催收贷款所发生的调查费、财产保全费、律师费等实现收回借款所产生的合理费用均由何兴贵承担。现张仁伟因何兴贵未按期还款实际产生实现债权的律师费1万元，故该费用理应由张仁伟承担。
《保证合同》系黄亚的真实意思表示，其愿意为何兴贵向张仁伟借款100万元提供连带保证责任，且明确保证范围包括借款本金、利息、违约金、律师费等。现张仁伟未能按期偿还借款，黄亚理应对由此产生的偿还借款本金、利息、律师费等承担连带保证责任。
《抵押担保合同》约定的抵押已在房地产管理部门办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，故张仁伟有权就登记的抵押物优先受偿，其优先受偿的范围以合同约定为准，即借款本金、利息、律师费等。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何兴贵于本判决生效之日起十日内偿还原告张仁伟借款本金100万元；
二、被告何兴贵于本判决生效之日起十日内支付原告张仁伟逾期还款利息，自2015年7月19日起至实际付清借款之日止，以借款本金100万元为基数，中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率四倍为计算标准；
三、被告何兴贵于本判决生效之日起十日内支付原告张仁伟实现债权产生的律师费1万元；
四、被告黄亚对被告何兴贵在本判决第一至三项确定的债权承担连带责任；
五、原告张仁伟有权在本判决一至三项的债权范围内就被告张仁伟提供抵押的位于重庆市渝北区龙塔街道红黄路X号X幢X-X号房屋优先受偿；
六、驳回原告张仁伟的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费17670元，由被告何兴贵、黄亚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 王 涛
代理审判员 黄 涛
人民陪审员 何祖跃
二〇一七年九月二十五日
书 记 员 杨 露