新疆维吾尔自治区温宿县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新2922民初344号
原告：岳建义，男，1964年3月3日出生，汉族，土地承包户，现住：阿克苏市。
委托诉讼代理人：徐玉清，新疆同惠律师事务所律师。
被告：张方勇，男，1981年4月4日出生，汉族，土地承包户，现住：阿克苏市。
原告岳建义与被告张方勇农业承包合同纠纷一案，本院于2017年2月25日立案受理。依法由审判员陈文博适用简易程序公开开庭进行了审理。原告岳建义及其委托诉讼代理人徐玉清，被告张方勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告岳建义向本院提出如下诉讼请求：1.依法判令解除原告与被告签订的《果园转包合同》；2.判令被告补交2013年一2016年的承包费共计176787元(2013年承包费25272元；2014年承包费45045元；2015年承包费52416元：2016年承包费54054元：)，评估费2500元，违约金35357.4元，合计：212144.4元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2009年12月25日，原告与被告签订《果园承包合同》中约定：原告将11.7亩枣园转包给被告，承包期为42年，自2013年9月17日至2054年12月30日止。2013年乙方给甲方上交红枣(灰枣一级)60公斤，以后每年50公斤递增，300公斤封顶。乙方必须在10月30日以前交清红枣产品，下一年再使用果园。每年上交产品按上交时价格结算也可，不能按时交清承包费的，甲方收回果园土地，终止合同。乙方违约，要支付给甲方按合同总价款20％的违约金。在合同履行期间，被告从2012年应当交纳承包费起至今为止，未向原告交承包费，实属根本违约。据此，根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律规定，特诉至法院，请依法支持原告的诉讼请求。
被告张方勇辩称，原告的承包地上交太高，地的亩数不够，水的盐碱度太高，口头承诺改渠也没有改。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1.原告提交的果园转包合同一份。证明原被告土地承包关系及2013年以后被告缴纳果品的标准，合同还约定了违约需要承担20%的违约金。即请求事项的计算方法及标准。被告对该证据的真实性认可，证明内容认可，但认为这两年受灾了，上交费用过高。本院认为，该合同属双方真实意思表示，对于原告的证明观点予以支持。
2.原告提交的评估报告一份。证明2012年、2013年、2014年、2015年在上交期限内被告应该缴纳承包费的红枣的当年价格。被告对该证据的真实性认可，但提出鉴定报告的价格与实际不符，比实际价格高。本院认为被告对该证据的真实性认可，本院对此予以确认，但是红枣在本地不同时段价格是不一致的，本院将参照该评估报告结合本案综合情况予以调整。
3.被告提交的购买土地承包经营权的收条一份。证明被告购买该土地承包经营权花费了50万元。原告对该证据的真实性及证明观点不认可，因为是复印件，且该证据与本案无关。本院认为，该证据确与本案无关，对于被告的证明观点不予支持。
4.证人胡某、何某证明岳建义的承包地的承包费上交过高，证人和被告一起上访过，原告没有解决，井水盐碱含量高，目前为止枣树的成活率在80%左右。证人郑某证明其以32.5万元将该土地承包经营权卖给被告，当年的红枣折合20万元卖给了被告，被告给了原告2万元的合同过户费。原告对三个证人证言均不认可，证人都是原告的土地承包户，该案与证人有利害关系，证人的证言不能证明所要证明的内容。本院认为，本案证人与本案结果有利害关系，且合同系原被告在平等自愿前提下签订的，故对于证人的证明观点不予支持。
本院经审理认定的事实如下：2009年12月25日，原告与被告签订《果园承包合同》中约定：原告将11.7亩枣园转包给被告，承包期为42年，自2013年9月17日至2054年12月30日止。2013年乙方给甲方上交红枣(灰枣一级)60公斤，以后每年50公斤递增，300公斤封顶。乙方必须在10月30日以前交清红枣产品，下一年再使用果园。每年上交产品按上交时价格结算也可，不能按时交清承包费的，甲方收回果园土地，终止合同。乙方违约，要支付给甲方按合同总价款20％的违约金。被告自2013年应当上缴承包费开始，至2016年未缴纳承包费。
本院认为：当事人在平等、自愿的前提下签订的合同属于有效合同，当事人双方应当按照合同的约定全面履行合同约定的义务，如不履行，违约方应当承担继续履行的义务。本案中，原被告是在平等、自愿的前提下签订的土地承包合同，当属有效合同，双方对权利义务也进行了明确约定，原被告双方应当依法全面履行合同义务。综合本案来看，本案存在以下两个焦点问题：一是、是否应当解除原被告签订的《果园转包合同》的问题；二是、本案原被告之间约定的承包费是否过高的问题；三是、双方争议的土地面积是否足够的问题；四是、被告向原告交纳承包费的计算标准的问题。
关于是否应当解除原被告签订的《果园转包合同》的问题。本院认为，被告在购买该土地承包经营权时花费30余万元，且近年来红枣市场价格逐年下降，与被告购买该地时的预期下跌较大，被告也未能达到预期收益。本院认为，本案不宜解除原被告之间签订的《果园转包合同》，故对于原告的该项诉讼请求不予支持。
关于本案被告提出承包费过高的问题。本院认为，阿克苏地区红枣价格确实较高峰期大幅下跌，大部分枣农的收益也大幅削减。但是，本案原被告约定的是上交产品，而非货币，而且原被告双方对上交产量的约定不算过高，符合当地的一般标准，部分土地承包合同中上交标准还存在比该标准高的情况。本院认为被告的抗辩理由不成立。合同的基本精神应当维护，故对于被告的抗辩理由不予支持，被告应当依据合同向原告交纳承包费。
关于双方争议的土地面积是否足够的问题。被告答辩中提出该土地面积不够。原告坚称土地面积足够。根据庭审中查明，双方合同中明确约定为11.7亩，被告认为公共区域的道路、埂子等不应计算在土地面积中，加上以上面积足够11.7亩。本院认为，被告在该道路享有了通行的权利，埂子也是被告生产需要，故以上面积部分应当计算在合同面积内，对被告的该项抗辩理由也不予支持。
关于被告向原告交纳承包费的计算标准问题。被告提出鉴定报告的价格与实际不符，比实际价格高。本院认为，近年来阿克苏地区红枣价格在不同年份及不同月份价格是不一样的。当前，被告客观上已经没有红枣向原告交纳，故只能折合现金方式向原告交纳。本院参照原告提供红枣价格鉴定报告，结合当地当年红枣市场的客观情况，对每年的价格予以调整如下：即2013年25元×60公斤/亩×11.7亩=17550元，2014年18元×110公斤/亩×11.7亩=23166元，2015年13元×160公斤/亩×11.7亩=24336元，2016年10元×210公斤/亩×11.7亩=24570元。以上合计：89622元。关于违约金，双方在合同中有约定，但是并未给原告造成其起诉的损失额，本院考虑综合情况，将违约金调整为15000元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百一十四条的规定，判决如下：
一、被告张方勇于本判决生效后十日内原告岳建义支付2013年至2016年土地承包费89622元，违约金15000元，合计104622元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告岳建义的其他诉讼请求。
本案案件受理费4482元，减半收取2241元，由原告岳建义负担1000元，被告张方勇负担1241元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。
审判员 陈文博
二〇一七年八月二十二日
书记员 曾青松