湖北省松滋市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1087民初287号
原告：宜昌市西陵区宏艳钢管租赁部，个体工商户，经营场所：宜昌市西陵区窑湾乡石板村四组，经营者：向正芳，男，1972年10月21日，汉族，住湖北大悟县河口镇上榨六组龚家田。
委托诉讼代理人：熊佳，湖北百思特律师事务所律师。特别授权代理。
被告：中国轻工建设工程有限公司，住所地：北京市西城区埠外大街乙22号。
法定代表人：余鼎荣，该公司董事长。
委托诉讼代理人：康伟，男，1987年3月6日出生，汉族，住河北省廊坊市广阳区，系中国轻工建设工程有限公司湖北荣城项目部负责人。特别授权代理。
原告宜昌市西陵区宏艳钢管租赁部（宏艳钢管租赁部）与被告中国轻工建设工程有限公司（以下简称轻工建设公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人熊佳、被告委托诉讼代理人康伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宏艳钢管租赁部向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告之间的租赁合同；2.由被告立即支付原告从2016年3月15日至2017年2月15日材料租金179212.92元、运费和调直费36500.6元，合计215713.52元，扣除已支付的57142.86元，尚欠158570.66元；3.赔偿原告材料损失354934.4元，并按每日248.68元支付自2017年2月16日至实际赔偿之日租赁材料租金损失；4.由被告承担诉讼费。事实和理由：2016年3月11日，被告因承建湖北荣成再生科技有限公司新建宿舍楼项目，与原告签订租赁合同，租赁原告钢管、扣件等建设器材。截止2017年2月15日，被告应向原告支付器材租金、运费、调直费合计215713.52元，被告只支付57142.86元，尚欠158570.66元。被告承建工程于2016年10月1日完工，但被告尚有22921.4米钢管、33253套扣件、380套顶托未归还。根据合同约定被告应赔偿器材损失354934.4元，合同同时约定被告应在器材全部清退后二十个工作日内一次性支付租金。原告多次向被告主张未果，为维护自身合法权益，特提起诉讼。
被告轻工建设公司辩称，1.被告已支付原告租赁费60000元；2.原告提供的2016年5月6日领料单上不是被告项目部负责人康伟签字，系伪造，该批材料租赁不实；3.原告提供的部分退料单不实，退料单有康伟本人签字、有项目部管理人员签字、还有未经授权的非被告项目部管理人员签字，退料数额有误；4.原告在履行合同过程中存在进场多报统计数量、退场少报统计数量等不诚信行为；5.原告计算租金日期不准确，应从2016年3月15日至2016年10月1日。原告的诉讼请求均属其主观臆断，其不合法不合理的部分应予驳回。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院依法组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据：租赁合同、除2016年5月6日以外的领料码单、由被告称为项目部管理人员签字的退料码单、2016年8月12日由原告与康伟签字的费用清单、原告向被告出具的收款收据和增值税发票、原告向被告发出的律师函，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据和事实：原告提供的2016年5月6日的周转材料领料码单和部分由被告称为非其管理人员签字的退料码单的真实性。本院认定如下：被告虽对上述证据不予认可，但在2017年1月7日原告与韩建签字的《分包费用结算明细表（脚手架租赁费）》中，韩建已对材料的租金签字确认，相应地认可了领料和退料的数量，韩建作为代理被告签订租赁合同的委托代理人，原告有理由相信其也能代表被告结算租金，且被告不能提交证据证明其领料和退料数量。因此，对于原告提交的被告领料和退料数量的证据以及分包费用结算表予以采信。
本院经审理认定事实如下：2016年3月11日，原告宏艳钢管租赁部与被告轻工建设公司荣成（土建）项目部签订租赁合同一份，合同对被告承建的湖北荣成再生科技有限公司新建宿舍楼土建工程及室外附属工程钢管、扣件以及顶丝等周转器材的租赁进行了约定，租赁期限从2016年3月15日至2016年9月30日，因工程需要延长使用期时，被告应在合同期满前15日内与原告重新办理延期手续；周转器材应按照被告提供的周转器材进场清单要求的数量与时间，由原告送至被告指定的施工现场，进场运输费、装卸费由原告负责支付，退场运输费、装卸费用由被告承担；器材上架费18元/吨、租赁费自周转器材运至施工现场并经验收合格之日开始计算，起租90天（不足90天按90天计算，超过90天按实际承租天数计算租金），租金计算到周转器材退回之日；周转器材的租金每月核算一次，核算单经双方签字盖章确认；租金待周转器材全部清退回后20个工作日内一次性付清；租赁期间被告对所租器材有妥善保管的义务，器材的维护及维修费用由被告负担，周转器材退还时，双方检查验收，如因使用保管不善造成器材的损坏，由被告负责修理并承担维修费用，不能修复的由被告向原告支付赔偿金，器材发生丢失的，由被告向原告支付赔偿金；被告退回所租器材并结清所租器材租金、维修费、丢失赔偿费后本合同自然解除。合同还约定，周转器材的名称、规格、原值、日租金、丢失、损坏赔偿标准详见合同附件1，即《周转器材原值、租金明细表》、《周转器材丢失、损坏赔偿明细表》，钢管、卡扣、顶丝的日租金分别为0.006元/米、0.003元/套、0.03元/件，顶丝保养费0.25/个，报价为不含税价格；钢管、卡扣、顶丝丢失、损坏赔偿标准分别为11元/米、3元/个、8元/个，钢管调直0.5元/根。双方还对租赁器材的质量、验收等进行了约定。合同由原被告双方的向正芳、韩建签字并加盖各自公章。2016年3月15日至5月28日，原告分批次给被告的施工现场运送器材，共运送钢管123279.9米、卡扣78940套、顶丝8404件，由被告指派的领料人康伟签收。2016年5月16日至10月1日，被告陆续退还器材给原告，由康伟等人签字，共返还钢管100358.5米、卡扣45687套、顶丝8024件。2016年8月12日，原告对2016年5月16日至8月11日期间被告返还器材的运费13300元和钢管调直费6623.6元拟订清单，由被告工作人员康伟签字确认。2017年1月7日，原告经营者向正芳与被告单位的韩建签订一份《分包费用结算明细表（脚手架租赁费）》，其中从2016年3月15日至2017年1月7日器材租赁费（包括钢管、卡扣、顶丝）169762.81元、退场运费23800元、上架费8082元、顶丝保养费2006元，确定最终结算金额合计203650元。被告尚有钢管22921.4米、卡扣33253套、顶丝380件未返还给原告。2016年9月21日，被告以银行承兑汇票支付给原告60000元租金，原告给被告出具增值税发票一张，承担税款2857.14元，被告实际支付原告租金57142.86元。
本院认为，原告宏艳钢管租赁部与被告轻工建设公司于2016年3月11日签订建筑设备租赁合同而建立建筑设备租赁合同关系，该合同内容不违背法律规定，无法律规定无效情形，合同合法有效，应予维护。本案争议焦点:1.租赁合同解除时间。原被告在租赁合同中约定的合同解除条件为：被告退回所租器材并结清所租器材租金、维修费、丢失赔偿费后合同自然解除。因合同约定的自动解除条件未成就，被告迟延履行支付租金义务，原告在起诉时提出解除租赁合同，符合法律规定，应予支持，原告解除租赁合同的行为有效，原被告双方的租赁合同于起诉状副本送达至被告之日即2017年3月17日解除。2.租赁器材数量和未返还器材数量。2017年1月7日原告经营者向正芳与被告签订租赁合同的委托代理人韩建签订的《分包费用结算明细表（脚手架租赁费）》，虽然未加盖被告单位公章，但韩建是签订租赁合同的委托代理人，原告是有理由相信韩建有权代理被告进行结算，韩建的代理行为有效，应视为原被告双方已于2017年1月7日对租金等费用进行了结算。在该结算表上韩建已对截止2017年1月7日的租金予以了确认，该结算表结算租金的领料和退料数量与原告提交的领料、退料码单记载的数量一致，因此对于原告诉称的被告尚有钢管22921.4米、卡扣33253套、顶丝380件未返还的事实应予确认。虽然被告对原告提交的领料、退料码单有异议，但未提交相应的证据，因此其异议意见不能成立。3.租金计算截止时间。租金应从原被告双方发生租赁业务开始，至双方租赁合同解除之日止，租赁合同解除之后不应再计算租金。2016年3月15日至2016年10月1日期间，原、被告之间有接收器材、返还器材，租金按照器材租赁数量、租赁时间计算；2016年10月1日以后，被告还应对未返还器材继续承担租金；截止2017年1月7日的租金已计入2017年1月7日的分包费用结算明细表。2017年1月8日至2017年3月17日共计68天，被告尚未返还的钢管22921.4米、卡扣33253套、顶丝380件的租金分别为9351.93元、6783.61元、775.2元，合计16910.74元。该部分未返还的租赁器材被告应按租赁合同约定赔偿价格赔偿给原告，即钢管252135.4元、卡扣99759元、顶丝3040元，合计354934.4元。截止租赁合同解除之日，被告应付原告租金、运费、上架费、材料保养费、钢管调直费，合计227184.34元，冲减被告已付57142.86元，被告还应付170041.48元。原告诉称的钢管调直费，只有6623.6元有被告签字确认，有结算依据，本院予以支持，对于没有结算凭证的不予支持。原告对租赁合同解除后的租金请求，没有事实和法律依据，不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、确认原告宜昌市西陵区宏艳钢管租赁部解除租赁合同的行为有效，原告宜昌市西陵区宏艳钢管租赁部与被告中国轻工建设工程有限公司于2016年3月11日签订的租赁合同于2017年3月17日解除；
二、由被告中国轻工建设工程有限公司支付原告宜昌市西陵区宏艳钢管租赁部材料租金、运费、上架费、材料保养费、钢管调直费，合计170041.48元；
三、由被告中国轻工建设工程有限公司赔偿原告宜昌市西陵区宏艳钢管租赁部材料损失354934.4元；
四、驳回原告宜昌市西陵区宏艳钢管租赁部其他诉讼请求。
上述二、三项判决给付金额合计524975.88元于本判决生效后十日内履行。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9306元，减半收取计4653元，财产保全费3270元，合计7923元，由被告中国轻工建设工程有限公司负担6653元，原告宜昌市西陵区宏艳钢管租赁部负担1270元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至湖北省荆州市中级人民法院，账号：17×××30，开户行：农业银行荆州市长江大学支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未交纳诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 王峥嵘
二〇一七年五月五日
书记员 覃 阳