安徽省阜阳市颍东区人民法院民 事 判 决 书（2015）东民一初字第00888号原告：李XX，男，1978年10月6日出生，汉族，初中文化。委托代理人：马勇，安徽鸣理律师事务所律师。被告：阜阳市金瀚物资回收有限责任公司，法定代表人：李利亚，经理。原告李XX诉被告阜阳市金瀚物资回收有限责任公司（以下简称金瀚回收公司）买卖合同纠纷一案，本院2015年6月4日立案受理后，依法由简易程序转入普通程序，并组成合议庭于2015年12月18日公开开庭进行了审理。原告李XX及其委托代理人马勇到庭参加了诉讼。金瀚回收公司经公告送达传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李XX诉称：2015年4月30日，原被告签订了买卖协议，约定：被告将其经营的沙堆场内的装卸设备及附属物全部（已列清单）转让给原告，价格为3500000元，被告保证对所列附属物独自享有所有权，并能够正常使用，如出现与实物不符或缺失，可以认定违约，终止合同；若未按规定的时间交接所列物品设备，出现延误或其他纠纷，均为违约，被告必须支付原告违约金50万元。合同签订后，被告未能在约定时间交接所列设备及物品。后经了解，被告对清单所列的物品及设备根本不享有完全所有权，并与他人存在纠纷。经原告多次催促后，被告仍未能及时履行合同义务。被告的行为已构成侵权，严重损害了原告合法权益，原告可以单方解除合同。请求：1、判令解除原被告之间的买卖协议；2、判令被告退还押金50000元；3、判令被告支付违约金500000元；4、本案诉讼费由被告承担。原告李佩虎提供的证据有：证据一，原告李XX的身份证、被告的企业注册信息查询单，证明原被告的诉讼主体资格；证据二，原被告签订的《买卖协议》及标的物清单，证明原被告之间存在买卖合同关系，被告存在违约行为，需向原告支付违约金500000元；证据三，被告出具的收条，证明被告收取原告押金50000元；证据四，被告与他人签订的合作协议书，证明原被告签订合同时，被告对出售的标的物不享有所有权和处置权；证据五，二手机械买卖合同书、标的物清单、证人陈某的出庭证言，证明被告出售的标的物属于陈某所有，无法向原告交付合同约定的标的物，存在欺诈行为。被告金瀚回收公司未作答辩，也没有提供证据。经审理查明：2015年4月30日，原被告签订《买卖协议》，约定：“一、甲方（金瀚回收公司）将所经营的沙堆场及沙堆场内的装卸设备连同附属物件（详细设备间清单）全部转让给乙方（李XX），乙方愿依约付价承买。二、转让价格经双方商定沙堆场及设备机器附属建筑物全部议价为人民币叁佰伍拾万元整（￥3500000.00元），场地租金延续原合同，协议订立同日，由乙方付伍万元整作为押金，甲方在合同签订后三日内进场依照设备清单进行设备及场内附属设施交接，交接后付款壹佰柒拾万元，2日内乙方一次性付清剩余转让费用。三、甲方制定沙堆场建筑物、物产、装卸设备清单，连同附属物件全部逐件列出，清单一经列出，甲方必须保证清单所有物品产权属甲方所有，可以正常使用，如出现清单与实物不符或缺失，依法可以认定甲方违约，可以拒绝接受，终止合同。四、甲方保证所转让标的物全部所有权归自己所有，且无抵押权等他项权利，或为任何债权的担保等瑕疵。五、本次转让的标的物及公司，沙堆场有关营业水电以及人事费或应缴纳费，自2015年5月6日以后则由乙方负担，以前的部分由甲方负担。六、自本买卖协议生效日起，乙方所购买沙堆场和甲方再无任何关系，永久属乙方所有，若甲方违背前项约定致使乙方受有损害，乙方要求损害赔偿，甲方不得异议。…九、违约责任：1、若甲方未按约定时间交接清单所列物品设备，出现延误或其他纠纷，均为违约，甲方必须支付乙方违约金伍拾万元；2、乙方未能按约定付款，甲方视乙方违约，并可向乙方收取违约金伍拾万元。十、本件转让标的物附后。”2015年5月2日，原告李佩虎支付被告50000元，被告出具了收条一张，内容为“今收到李佩虎买桃园沙堆场押金伍万元整（50000）”。原告李佩虎在按照协议约定验收标的物时，发现被告转让的沙堆场地上的附属物并非属于被告所有，双方没有履行协议。认定上述事实，有当事人陈述，原告李XX的身份证、被告的企业注册信息查询单，原被告签订的《买卖协议》及标的物清单，被告出具的收条，被告与他人签订的合作协议书、二手机械买卖合同书、标的物清单、证人陈某的出庭证言等证据佐证，客观真实，予以认定。本院认为：原告提供的证据证明了原被告签订的协议，所约定的部分标的物并不属于被告所有，原告不能完全实现协议的目的，要求解除双方签订的协议，符合法律规定，本院予以支持。协议解除后，被告收取原告的押金50000元，应当予以返还。对原告要求返还押金50000元的请求，本院予以支持。被告因部分标的物不属于自己而与原告签订协议，存在一定的责任，对原告造成的损失应适当予以赔偿。原告在接收标的物时发现问题，并未按《买卖协议》约定支付首批货款175万元，该《买卖协议》并未实际履行，故原告要求按《买卖协议》支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。原告未举证证明其实际遭受的损失，根据本案实际情况，被告应当赔偿原告支付现款50000元的利息损失。被告经传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相关的权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告李XX与被告阜阳市金瀚物资回收有限责任公司于2015年4月30日签订的《买卖协议》；二、被告阜阳市金瀚物资回收有限责任公司于本判决生效之日起七日内返还原告李XX50000元，并赔偿原告李XX从2015年5月2日起至本判决确定履行义务之日止的利息损失（具体按本金50000元，依照中国人民银行同期同类贷款利率计算）；三、驳回原告李XX的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9300元，由原告李XX负担8200元，被告浙阜阳市金瀚物资回收有限责任公司负担1100元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  来振乾人民陪审员  赵友坤人民陪审员  李 娟二〇一五年十二月二十三日书 记 员  谢彬彬附一：标的款账号收款单位：阜阳市颍东区人民法院开户银行：阜阳市农行京九分理处账号：12017201040002888（请在付款栏内注明案号或当事人姓名）附二：相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。