福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丰民初字第3079号原告泉州农村商业银行股份有限公司丰泽支行，住泉州市丰泽区。法定代表人王天培，该支行行长。委托代理人许先杰，泉州农村商业银行股份有限公司律师。委托代理人郑俊波，男，住南安市，该支行员工。被告泉州市北峰建筑工程有限公司，住所地泉州市丰泽区。法定代表人王宝玉，该公司负责人。委托代理人胡志杰，男，住泉州市丰泽区，该公司员工。被告王宝玉，女，1976年5月31日出生，汉族，住德化县。被告张家恭，男，1978年12月21日出生，汉族，住址同上，。原告泉州农村商业银行股份有限公司丰泽支行（以下简称农商银行丰泽支行）与被告泉州市北峰建筑工程有限公司（以下简称北峰公司）、王宝玉、张家恭金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月14日受理后，由代理审判员梁超毅独任审判，公开开庭进行了审理。原告农商银行丰泽支行的委托代理人许先杰、郑俊波，被告北峰公司的委托代理人胡志杰到庭参加诉讼。被告王宝玉、张家恭经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告农商银行丰泽支行诉称，2014年4月22日，原告农商银行丰泽支行与被告北峰公司签订《流动资金借款合同》，约定原告农商银行丰泽支行向被告北峰公司发放贷款240万元，期限自2014年4月22日起至2015年4月21日止，执行月利率8.5‰，按月结息，逾期加收50%罚息。为保证上述债务履行，2014年4月4日，原告农商银行丰泽支行与被告王宝玉、张家恭签订《最高额保证合同》，约定保证人即被告王宝玉、张家恭自愿为被告北峰公司提供最高额保证担保，担保债权本金最高余额为240万元，主债权发生期自2014年4月4日起至2017年4月3日止，担保范围包括主合同项下债权本息及实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。此外，原告农商银行丰泽支行另与被告王宝玉、张家恭签订《最高额抵押合同》，约定被告王宝玉、张家恭提供址在泉州市丰泽区田安北路武夷花园永康大厦12A住宅及盛泽阁地下车位C号车位、泉州市鲤城区兴贤路福隆星城12、13号楼12#-1106号复式住宅，为被告北峰公司提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为354.4万元，主债权发生期限为2014年4月10日起至2017年4月9日止，担保范围包括主合同项下债权本息及实现债权的费用等，并办理抵押登记手续。上述合同签订后，原告农商银行泉州分行依约放款，但借款到期后，被告北峰公司未还款。截至2015年4月21日，被告北峰公司共计拖欠各项利息总计21017.01元。为此，请求判令：1、被告北峰公司立即偿还原告农商银行丰泽支行借款本金240万元及至实际还清款项之日止的利息、罚息、复利（暂计至2015年4月21日为21017.01元）；2、被告王宝玉、张家恭对上述全部款项承担连带保证责任；3、拍卖、变卖被告王宝玉、张家恭提供的抵押物，即址在泉州市丰泽区田安北路武夷花园永康大厦12A住宅及盛泽阁地下车位C号车位、泉州市鲤城区兴贤路福隆星城12、13号楼12#-1106号复式住宅，所得价款原告农商银行泉州分行在抵押范围内优先受偿。被告北峰公司辩称，借款属实，无答辩意见。被告王宝玉、张家恭未作书面答辩。本院经审理查明的事实与原告农商银行丰泽支行、被告北峰公司的陈述一致。以上事实，有原告农商银行丰泽支行提供的营业执照、金融许可证、组织机构代码证、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、借款借据、欠息证明及庭审中原告农商银行丰泽支行陈述为证。被告王宝玉、张家恭未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。被告北峰对原告农商银行丰泽支行提供的证据无异议，且未提供证据。本院对上述事实予以确认。本院认为，原告农商银行丰泽支行与被告北峰公司签订的借款合同，系双方真实意思表示，依法成立有效，双方均应按合同约定履行义务。被告北峰公司在借款期限届满后未按时、足额还款付息，已构成违约。原告农商银行丰泽支行据此要求被告北峰公司清偿借款，具有事实与法律依据，本院予以支持。被告王宝玉、张家恭自愿以其所有的址在泉州市丰泽区田安北路武夷花园永康大厦12A住宅及盛泽阁地下车位C号车位、泉州市鲤城区兴贤路福隆星城12、13号楼12#-1106号复式住宅作为抵押物，并依法办理抵押登记，该抵押合法有效。被告北峰公司若未能依约还款付息，原告农商银行丰泽支行有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告王宝玉、张家恭自愿为被告北峰公司的上述借款提供连带保证担保，意思表示真实，其保证方式、期限、范围明确，保证合法有效。原告农商银行丰泽支行在保证期限内向被告王宝玉、张家恭主张权利，应予支持。被告王宝玉、张家恭经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告泉州市北峰建筑工程有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告泉州农村商业银行股份有限公司丰泽支行借款本金240万元，利息、罚息、复利合计21017.01元，并支付自2015年4月22日起至本判决确定还款之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《流动资金借款合同》约定计算的利息、罚息、复利；二、若被告泉州市北峰建筑工程有限公司未能履行上述还款义务，原告泉州农村商业银行股份有限公司丰泽支行有权依照法律的规定，以被告王宝玉、张家恭提供的抵押物即址于泉州市丰泽区田安北路武夷花园永康大厦12A住宅及盛泽阁地下车位C号车位、泉州市鲤城区兴贤路福隆星城12、13号楼12#-1106号复式住宅折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；三、被告王宝玉、张家恭应对被告泉州市北峰建筑工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告王宝玉、张家恭在承担保证责任后，有权向被告泉州市北峰建筑工程有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费26168元，减半收取13084元，由被告泉州市北峰建筑工程有限公司、王宝玉、张家恭负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。代理审判员梁超毅二〇一五年六月二十九日书记员杨思鸿附注所引用的法律条文：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的。由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。