大连市沙河口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙民初字第245号
原告张某超，女，汉族。
委托代理人徐某（原告之母），辽宁省化工研究院退休干部。
被告张某，男，汉族。
委托代理人石某荣（被告之母），铁煤集团晓明矿退休职工。
委托代理人张羽佳，辽宁郡东律师事务所律师。
原告张某超与被告张某离婚纠纷一案，本院于2014年12月18日受理后，依法适用普通程序，于2015年1月21日、2015年6月10日、2015年6月12日公开开庭进行了审理。原告张某超及其委托代理人徐某，被告张某及其委托代理人石某荣、张羽佳均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，我与被告2010年10月经人介绍相识，于2011年9月6日登记结婚，婚后双方无性生活并经常发生争吵。2013年5月起原告向被告提出离婚，双方收入各自支配。但是被告却仍住在原告的房子中，经常晚归，并与其亲属对原告、原告母亲进行指责谩骂。2014年1月原告起诉离婚，被告提出管辖权异议后又坚决不同意离婚，拖延时间折磨原告。现原被告夫妻感情已经破裂无和好可能，因此诉至法院要求离婚，请求判令被告返还婚前原告父母给付他的各项费用19999元，婚前原告父母给其的买车钱100000元、改口费20000元，婚内出租房屋的收入30000元，要求被告返还借款30000元，要求被告赔偿原告精神损失费100000元。
被告辩称，同意离婚，不同意返还原告诉请的各项费用。并要求法院判令原告返还婚前被告的财产红宝石戒指一枚、金戒指一枚、苹果平板电脑一台、华硕电脑一台，要求原告返还被告婚前工资7670元、被告婚前房屋租金43000元、婚前被告父母亲属给付原告的各项费用27001元、原告收取的婚礼礼金13500元，要求原告返还被告父母给付的改口费20000元、旅游结婚费用50000元、考研费10000元。要求原告支付房屋折价款，包括首付款109999元及夫妻共同还贷数额的一半，平均分割夫妻共同存款80000元。
经审理查明，原被告2010年10月经人介绍相识，2011年9月6日登记结婚，婚后无子女。婚后初期夫妻感情尚可，后常因生活琐事发生争执致夫妻感情不睦，现双方已分居生活。2014年4月原告曾起诉离婚，经本院（2014）沙民初字第1701号民事判决不准离婚。2014年6月被告曾起诉离婚，经本院（2014）沙民初字第2430号民事判决不准离婚，嗣后夫妻感情并未改善。
另查明，2011年7月15日原告与大连祥盛房屋开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买大连市沙河口区某园某号房屋（以下简称“案涉房屋”），房屋面积67.94平方米。合同约定房屋单价每平方米13938元，总价款为946948元，首付款为284948元，组合贷款为662000元（公积金贷款400000元，建行商贷262000元）。合同签订当日，原告支付首付款，其中122948元系原告母亲徐某通过其建设银行账户（尾号7529）向大连祥盛房屋开发有限公司转账支付。2011年7月25日，大连祥盛房屋开发有限公司向原告开具预收购房款发票一份，数额284948元。案涉房屋于2012年4月24日取得房屋产权证，房屋产权人为原告，房屋产权证号20××13。2012年9月11日，被告签订《大连市住房公积金管理中心个人住房抵押借款合同》，以案涉房屋抵押，贷款200000元。2012年9月13日，被告将上述贷款200000元转账至原告建设银行账号（尾号3446），同日原告建设银行商贷全部还清。婚后，原告通过公积金还贷76441.55元（自2011年9月15日至2015年6月9日），被告通过公积金还贷78973.31元（自2011年9月15日至2015年6月9日），原被告偿还建行商贷84974.4元，原被告通过现金补充还贷23532.64元。共计还贷263921.9元。
又查明，被告婚前有个人财产房屋一套，坐落于大连市甘井子区某区某号。2011年7月26日，被告母亲将该房屋出租并签订《租房合同》，合同约定租期一年（自2011年7月26日至2012年7月25日），房租2000元每月，押金2000元，物业费每月45元由承租人承担，合同签订当日支付半年租金及5个月物业费，双方约定第二次交租金时承租人一并缴纳7个月物业费315元。该合同有承租人的签名及被告母亲代被告的签名。2012年7月27日，承租人在上述《租房合同》背面签名，续租一年（自2012年7月26日至2013年7月25日），该续租条款处标有原告建设银行账号（尾号3446）。2012年1月16日，原告名下建设银行账户（尾号3446）被存入人民币12315元。2012年7月24日，原告名下建设银行账户（尾号3446）被存入人民币11700元。
再查明，2011年7月3日，被告的嫂子刘妍代被告向原告母亲徐某名下建设银行账户（尾号7529）转账49999元。2011年7月8日、2011年7月9日，被告名下兴业银行账户（尾号5156）分别取款20000元、40000元。2011年7月9日，原告母亲徐某名下建设银行账户（尾号7529）分别被存入20000元、40000元两笔款项。2011年7月29日，被告名下兴业银行账户（尾号5156）入账3840.9元，2011年8月31日，被告名下兴业银行账户（尾号5156）入账3830.1元。2012年4月11日，原告名下建设银行账户（尾号3446）存入50000元现金。2013年3月27日，原告名下建设银行账户（尾号3446）向案外人徐文凯转账30000元。
还查明，2011年9月7日，被告以支付配偶房贷为由一次性提取自己名下婚前公积金73100元。同日，原被告将上述款项存入原告名下建设银行账户（尾号3446）。
上述事实有原告提供的起诉状、结婚证、（2014）沙民初字第1701号民事判决书及送达回证、户口簿、房屋买卖合同及发票、房产证，被告提供的贷款对账单、贷款还款凭证、贷款结清证明、存款凭条、租房合同、银行账户明细、住房公积金支付（销户）凭证，本院依当事人申请调取的原被告名下公积金账户明细、原告名下银行账户明细及双方当事人的当庭陈述等证据在案为凭，且经当庭质证，应予采信。
本院认为，婚姻关系的缔结与解除应充分尊重婚姻双方当事人的意愿。现原被告对解除婚姻关系达成一致意见，符合相关法律规定，本院予以照准。
关于案涉大连市沙河口区某园某号房屋，系原告婚前签订买卖合同并支付首付款、婚后用夫妻共同财产还贷、不动产登记于原告名下的房产，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条规定，案涉房屋应归原告所有，尚未归还的贷款为原告的个人债务，原告应补偿被告婚后还贷款项及相对应财产增值部分。庭审中原被告一致认可该房屋现价值同购买价，现被告主张原告返还案涉房屋婚后还贷款的一半，本院予以支持。婚后原被告共还贷263921.9元，因此原告应返还被告还贷款的一半131961元。被告还主张原告返还案涉房屋被告婚前出资的个人财产109999元，对此原告予以否认。根据银行账户明细，案涉房屋首付款中有122948元系原告母亲徐某于2011年7月15日通过其建设银行账户（尾号7529）直接向开发商转账支付的。该账户中，2011年7月3日转账存入49999元，2011年7月9日分20000元、40000元两笔现金存入。这三笔款项与被告提供的2011年7月3日的49999元转账凭条、2011年7月8日的20000元取款明细、2011年7月9日的40000元取款明细在账户、时间、数额上能够一一对应，且能够与被告提供的录音、聊天记录等其他证据形成证据链，证明原被告以结婚为目的购买了案涉房屋，原告支付的首付款中有109999元系被告出资。现在原被告解除婚姻关系、案涉房屋归原告所有的情况下，该款项原告应予返还。
关于大连市甘井子区某区某号房屋的租金收入，被告主张该房屋为其婚前个人财产，因此房屋租金亦属于个人财产，要求原告返还其已给付原告的43000元租金。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第五条规定，夫妻一方个人婚前财产，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。本案中的租金虽为被告婚前房屋出租所得，但房屋租金是由市场的供求规律决定的，与房屋本身的管理状况紧密相连，其获得需要投入一定的管理或劳务，因此产生的租金收益应该属于夫妻共同所有。被告要求原告返还该房屋婚后部分租金的诉请于法无据，本院不予支持。该房屋出租合同签订于2011年7月26日，原被告2011年9月6日登记结婚，因此2011年7月26日至2011年9月5日的租金属被告婚前个人财产，现被告提供的银行账户明细仅能够证明2012年1月16日、2012年7月24日分别有12315元、11700元租金存入原告账户，但上述两笔租金均系原被告婚后产生的租金，原告无据证明其婚前部分租金已给付原告，因此对于被告要求原告返还43000元租金的请求本院不予支持。关于原告要求被告支付租金30000元的诉请，因其无据证明原被告夫妻关系存续期间的房屋租金现仍于被告处实际存在，故原告该项主张事实依据不足，本院不予支持。
关于被告提出的要求原告返还结婚出国旅游款50000元的主张，该款项为婚后被告父母在2012年4月11日现金存入原告账户的，系夫妻共同财产。被告未能提供证据证明该笔款项现仍于原告处实际存在，故被告该项主张事实依据不足，本院不予支持。
关于被告主张的平均分割夫妻共同存款80000元的诉请，其提供了原被告制作的《财产分割明细表》，由于该表格未有原告的署名或签字，对此原告予以否认。且该表格形成于2013年12月，被告无据证明该80000元现仍实际存在，故被告该项主张本院不予支持。
关于被告主张的其婚前给付原告的金戒指、红宝石戒指、苹果平板电脑、华硕电脑、其婚前工资7670元，虽其提供了发票及银行账户明细，但在原告予以否认的情况下，被告无据证明上述物品钱款现在原告处，故被告该项主张本院不予支持。
关于原告主张的其亲属给付被告的19999元、改口费20000元、买车款100000元，被告主张的其亲属给付原告的27001元、改口费20000元、礼金13500元、考研费10000元，原被告对对方的诉请互不认可，且均未提供证据予以证明，对此本院不予支持。
关于原告主张的分割共同债务30000元的诉请，婚后原被告曾共同向被告同学徐文凯出借30000元借款，现原告主张该笔款项的来源系其向其母徐某借贷所得，但未提供证据予以证明，故该项诉请本院不予一并处理，当事人可待证据充足后另行主张权利。
关于原告主张的精神损失费100000元，理由为被告多次晚归、且对原告及其亲属进行指责谩骂，由于原告未能举证证明被告存在《中华人民共和国婚姻法》第四十六条规定的四种损害赔偿情形之一，故原告该项诉请缺乏事实、法律依据，本院不予支持
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第四十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第五条、第十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、准予原告张某超与被告张某离婚；
二、大连市沙河口区某园某号房屋归原告张某超所有，剩余贷款由原告张某超偿还，被告张某协助原告张某超办理房屋过户手续；
三、原告张某超给付被告张某婚后房屋还贷款131961元；
四、原告张某超给付被告张某婚前房屋出资款109999元；
五、个人物品归个人所有；
六、驳回原、被告的其他诉讼请求。
案件受理费2810元（原告预付800元，被告预付2010元），由原告负担830元，被告负担1200元，退回被告780元。
上述具有给付内容的款项，均于本判决生效之日起十五日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 谭隽婷
人民陪审员 李 伟
人民陪审员 曲志敏
二〇一五年六月十二日
书 记 员 呼燕妮
附：《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第四十六条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的；
（二）有配偶者与他人同居的；
（三）实施家庭暴力的；
（四）虐待、遗弃家庭成员的。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》
第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。