江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0583民初15573号
原告：谢邗军，男，汉族，1953年2月8日生，住江苏省南京市秦淮区。
委托诉讼代理人：严程燕，江苏德善律师事务所律师。
被告：曹如东，男，汉族，1965年9月13日生，住江苏省昆山市。
被告：徐萍，女，汉族，1971年10月10日生，住江苏省昆山市。
本院于2017年8月28日立案原告谢邗军诉被告曹如东委托合同纠纷一案，后依据原告谢邗军的申请追加徐萍为共同被告。本案依法适用简易程序于2017年9月20日公开开庭进行了审理，原告曹如东的委托诉讼代理人严程燕、被告曹如东到庭参加诉讼，被告徐萍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谢邗军向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告交付原告售房款共计74.83万元及按相应的人民银行同期贷款利率的1.5倍赔偿原告损失（从2017年7月20日起计算至实际支付日止）；2、请求法院依法判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：原被告系经人介绍认识，原告于2015年2月3日通过江苏省南京市南京公证处公证授权委托被告办理位于常熟市××大道××套房屋销售事宜，双方形成委托代理关系。后被告在履行委托事宜销售春宇嘉园X幢XXX室、X幢XXX室、X幢XXX室、X幢XXX室时，收取了该四套房屋的首付款，数额分别为X幢XXX室XX万元、X幢XXX室21万元，X幢XXX室13.23万元，X幢XXX室20.6万元，合计74.83万元。现经原告多次催要，被告均不予返还。综上，为了维护原告的合法权益，特具状起诉，请求法院判如所请。
被告谢邗军辩称：我与原告有公证书，原告委托我买卖房屋。我与原告的办公室主任之间聊天的内容，证明原告有佣金没有给我，口头承诺我的佣金为总房款的10%。原告没有付佣金给我，我还有案外房屋多付给了原告，我可以提供微信聊天记录。我欠他们的钱，要等我的佣金算出来了之后再结算。
被告徐萍未到庭答辩。
经审理查明：2015年2月3日，原告委托被告曹如东及案外人谢晓鸣二人为原告办理位于常熟市××大道××套房屋销售事宜（含涉案的X幢XXX室、X幢XXX室、X幢XXX室、X幢XXX室四套房屋），代理权限包括但不限于：办理该房屋产权证，领取房屋所有权证，代表委托人结算面积差异款项，签署该房屋办理产权登记所需相关文件，缴纳契税等相关税费，领取该房屋面积测绘成果及相关办证图纸、文件、购房发票，以及上述房屋销售的相关手续。受托人代表委托人所做出的行为及签署的相关文件，委托人均予认可，由此产生的法律后果由委托人承担。委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。该份委托书经江苏省南京市南京公证处公证。
2017年5月15日，原告在江苏省南京市南京公证处办理公证，出具声明书，声明撤销对被告曹如东及案外人谢晓鸣的所有授权，被告曹如东及案外人谢晓鸣无权继续使用本人于2015年2月3日出具的委托书处理常熟市××大道××套房屋的所有事宜。
2017年6月8日，被告曹如东手写承诺一份：“我承诺2017.7.20日前将春宇已过户4套房的余款（具体款数目双方对账核实）结清。另外捌套过户手续继续由双方共同办理。”
2017年7月，原告一方的人员与被告曹如东进行微信聊天，聊天记录反映2017年7月20日，被告曹如东拍照上传一张对账单，对账单内容为春宇嘉园X幢XXX室欠20万、X幢XXX室欠21万、X幢XXX室欠13.23万、X幢XXX室欠20.6万，共计欠74.83万元。此后曹如东一直结欠上述款项未交付谢邗军，遂引起本案诉讼。
另查明，涉案的常熟市董浜镇新岛大道38号春宇嘉园X幢XXX室、X幢XXX室、X幢XXX室三套房屋的存量房交易合同于2016年8月15日备案，X幢XXX室房屋的存量房交易合同于2016年8月29日备案。
又查明，被告徐萍与被告曹如东于XXXX年XX月XX日登记结婚，XXXX年XX月XX日协议离婚，离婚协议书上约定债务由男方承担，无债权。
本院于2017年9月4日向被告徐萍身份证户籍地江苏省昆山市XX镇XXX号XXX室邮寄起诉状及应诉材料，EMS法院专递回执显示该份信件于2017年9月7日本人签收。2017年10月27日，昆山市公安局城中派出所出具证明，证明被告徐萍户籍仍然在江苏省昆山市XX镇XXX号XXX室，未迁移。
上述事实由公证书两份、承诺一份、微信聊天记录、对账单一份、婚姻登记信息、自愿离婚协议书一份、存量房交易合同四份、EMS邮寄凭证、查询证明及当事人庭审陈述等予以证实。
本院认为，因被告曹如东系受原告委托，其收取的购房款有原告授权，并非没有法律依据或者约定而取得款项，故双方之间存在委托合同关系。
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。本案中，原告委托被告曹如东办理房屋销售事宜包括向买方收取购房款，被告曹如东应将收取的购房款项交给原告，但是被告曹如东并未上交，违反了双方的约定，应承担继续履行的义务，故本院对原告要求被告交付购房款的诉讼请求予以支持。对于交付的金额，被告曹如东出具了对账单，X幢XXX室欠20万、X幢XXX室欠21万、X幢XXX室欠13.23万、X幢XXX室欠20.6万，共计欠74.83万元，庭审中曹如东也明确认可了上述四套房屋上所欠的金额，故本院依法予以认定。曹如东辩称因原告未向其支付佣金所有才拒绝交付售房款，并主张在涉案房屋之外的房屋销售中多向原告支付了款项，但均未向本院举证证明，如双方之间确有佣金纠纷，曹如东可另案主张。因被告拖欠不付引发本案，原告要求被告支付利息损失有法可依，但其主张按照中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计算利息缺乏事实和法律依据，本院依法调整为按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。原告主张从起诉次日、即2017年8月29日起于法不悖，本院依法予以支持。
上述债务发生于被告徐萍与被告曹如东婚姻存续期间，被告徐萍未到庭答辩，视为放弃相应诉讼权利，其也未向本院提交证据证明上述债务有不作为夫妻共同债务的法定情形，故对原告要求两被告共同偿还的请求予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第三百九十六条、第四百零四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告曹如东、徐萍于本判决生效后十日内返还原告谢邗军售房款748300元并支付利息损失（以748300元为基数，自2017年8月29日起计算至实际给付之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）。
如未按本判决指定期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
（如采用转账方式支付，请汇入当事人指定账号或汇入昆山市人民法院财务结算中心，开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部，账号：32×××60-03843。）
案件受理费11282元，减半收取5641元，由被告曹如东、徐萍共同承担。
如不服本判决，各方当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户行中国农业银行苏州苏福路支行，户名苏州市中级人民法院，账号10×××76。
审判员 翟献武
二〇一七年十月三十一日
书记员 张梦蕾
条文附录：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第四百零四条受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。