广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0183民初5991号原告：罗亦军,男,1971年11月1日出生,汉族,住广州市增城区。原告:钟莉丽,女,1971年12月12日出生,汉族,住广州市东山区。上述两原告共同委托代理人：马运峰，广东启兴律师事务所律师。被告:罗学文,男,1951年5月22日出生,汉族,住广州市增城区。关于原告罗亦军、钟莉丽诉被告罗学文返还原物纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序由审判员吴文山独任审判，并公开开庭进行了审理。原告罗亦军及其与原告钟莉丽的共同委托代理人马运峰到庭参加诉讼，被告罗学文经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告罗亦军、钟莉丽诉称：2015年11月原告名下位于九如村的房屋被拆迁，被告代原告办理相关拆迁手续，房屋拆迁补偿款共计4025511.59元；被告告知原告其中属于原告的只有1325511.59元，其余的属于被告并要求原告给回，原告亦相信被告，未看有关拆迁补偿材料（材料均在被告处）。2016年1月、10月份，原告分别收取补偿款2817858.11元、1207653.48元，并分别汇给被告180万元、90万元，合计270万元；后原告得知补充中只有房屋补偿款是属于被告，其余放弃回购安置指标款、占地区位补偿款、奖励金和临时安置补助费等应属于原告，并向被告要求返还，但遭被告拒绝。为此，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判令：1、被告返还原告占地区位补偿款24万元（8万元/人×3人）、奖励金42.3万元（282万元×15%）、放弃回购安置指标款12万元（120㎡×1000元/㎡）、临时安置补助费13.44万元（280㎡×20元/㎡×24个月），合计917400元；2、诉讼费用由被告承担。原告为证明其主张成立，向本院提交了以下证据：1、两原告的身份证及结婚证、被告的广东公安人口信息资料，证明原、被告的诉讼主体资格以及两原告为夫妻关系的事实；2、《增城开发区核心区第一期村庄整体搬迁土地和房屋征收补偿安置方案》一份，证明被拆迁房屋各项费用补偿标准情况；3、《九如村道路拆迁全拆户房屋补偿款汇总表》一份，证明原告应得补偿款项金额的情况；4、银行账户交易明细，证明原告分别于2016年1月12日、11月1日和10日向被告罗学文转账付款180万元、60万元和30万元，合计270万元的事实；5、房屋测绘成果资料，证明被拆迁房屋的面积机构情况；6、补充提交《增城经济技术开发区核心区村庄整体搬迁土地和房屋征收补偿安置协议》、《合同金额构成表》、《地上附着物补偿明细表》等，证明涉案房产征收货币补偿金额为4025511.59元及补偿金额构成明细等情况。被告罗学文未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见和证据。经审理查明：2015年10月12日，因增城经济技术开发区核心区土地开发需要，由增城区人民政府永宁街道办事处负责对增城区永宁街九如村的土地房屋等进行征收，遂与原告罗亦军签订了《增城经济技术开发区核心区村庄整体搬迁土地和房屋征收补偿安置协议书》、《合同金额构成表》等，依据《协议书》第三条房屋征收补偿：“经核算，甲方（永宁街道办事处）应当支付乙方（罗亦军）房屋占地区位、房屋和建（构）筑物补偿、奖励金、增加补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业补偿费等征收补偿费用共计3905511.59元。…”；第四条安置：（四）乙方决定放弃回购住房指标面积共120㎡，甲方给予乙方放弃安置住房回购指标补助款合计120000元；第五条货币补偿金额及付款方式：（一）货币补偿金额，甲方应当支付乙方货币补偿款共计4025511.59元…。又根据《合同金额构成表》列明，上述征收补偿费用包括：1、房屋补偿（房屋补偿、占地区位补偿、附着物补偿）小计2178025.56元；2、奖励金（房屋补偿×奖励系数15%）326703.83元；3、增加补偿（240㎡×5500元/㎡）1320000元；4、搬迁补助费13582.2元；5、临时安置补助费（280㎡×20元/㎡×12个月）67200元；6、安置住房结算款（放弃安置住房回购指标×1000元/㎡-回购安置住房面积×6000元/㎡）120000元；合计补偿款4025511.59元。该款已由原告全部收取。又查，原告在收取上述补偿款后，通过其名下交通银行、农业银行账户，分别于2016年1月12日、11月1日和10日向被告罗学文转账付款180万元、60万元和30万元，合计270万元。庭审中，原告称与被告为父子关系，因当时自己在广州工作，故委托了父亲即被告代为办理房屋拆迁的后续事宜；涉案拆迁的房屋是我父亲所建，为一直空置，因当时村土地按家庭人口比列分配，而我父亲另有一间房屋，故在拆迁时就将该征收房屋指标登记在我名下；由于征收房屋为我父亲所建，所以对涉案的房屋补偿款属于我父亲，我是无意见的，但对当中的占地区位补偿款、奖励金、放弃回购安置指标款和临时安置补助费等应属于我方应得的款项，故要求被告返还该部分款项。本院认为：本案中，依照《增城经济技术开发区核心区村庄整体搬迁土地和房屋征收补偿安置协议书》明确被征收房屋为原告及其家庭成员在九如村的土地和房屋两处，货币补偿款项合计为4025511.59元；结合永宁街开发区服务中心公示的《九如村道路拆迁全拆户房屋补偿款汇总表》所确定被征收房屋的补偿对象为原告罗亦军；可见涉案讼争补偿款的权利人为原告及其家庭成员。又根据《增城开发区核心区第一期村庄整体搬迁土地和房屋征收补偿安置方案》确定集体土地上房屋的补偿包括房屋价值补偿和占地区位面积补偿；现原告主张房屋补偿项中仅房屋价值部分为被告所有而不包括占地区位补偿款，能与征收房屋为被告出资建设的事实相符，故该部分占地区位面积补偿应为原告所有；对于奖励金，是为奖励被征收人配合征地拆迁工作，对签订安置协议书之日起15天内自行搬迁交出房屋所给予的奖励，亦鉴于涉案征收房屋为被告所兴建，且在房屋的实际搬迁工作中为被告进行操作配合，该奖励金的取得应由被告享有，原告主张由其取得，本院不予支持；对临时安置补助费，是针对分有宅基地并建设有房屋的本村村民，因各种原因迁出居住房屋作出的临时安置补助，并明确以280㎡作为基数，按20元/月/㎡标准一次性计付12个月为67200元，原告主张应由其取得符合其自身现实情形，本院予以支持；但主张应按24个月计算欠妥，本院不予采纳。对安置住房结算款，是对分有宅基地并建设有房屋的本村村民，因各种原因迁出居住房屋的，按一户不超过120㎡作为安置住房回购指标，放弃全部或部分指标的，可按1000元/㎡计算补偿，根据以上查明的事实，原告作为指标的登记权利人，应予取得该项补偿款，本院予以确认。现原告主张在收取上述房屋补偿款项后分次向被告转账合计270万元，是基于被告出资建房取得的相应房屋补偿款，并提交其名下银行账户交易明细予以佐证；鉴于被告至今未提出任何相关异议，故本院予以采信。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。”故原告请求被告返还所取得应受补偿款的超出部分，即占地区位补偿款、临时安置补助费及安置住房结算款等部分，本院予以支持。现原告请求占地区位补偿款为240000元，为其对自身权利的处分，本院予以照准；但请求临时安置补助费按24个月计算得134400元欠妥，应以合同金额构成表确定的金额67200元为准；即合计为67200元+24万元+12万元=427200元，对原告请求超过部分，本院不予支持。综上，被告罗学文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百二十二条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告罗学文在本判决发生法律效力之日起十日内，一次性返还补偿款427200元给原告罗亦军、钟莉丽；二、驳回原告罗亦军、钟莉丽的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6487元（原告已预交），由被告罗学文负担3021元，原告罗亦军、钟莉丽负担3466元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应当在递交上诉状之日起七日内，按不服本案判决的部分向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  吴文山二〇一八年一月十二日书记员  张 政附相关主要法律条文：《中华人民共和国民法通则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。