苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0508民初2317号
原告：云南中铭融资担保有限公司，住所地云南省昆明市北京路领域时代A座23层。
法定代表人：陈飞龙，执行董事。
委托诉讼代理人：耿宏鸣，上海凯欣律师事务所律师。
被告：高美娅，女，1977年12月20日生，汉族，住所地浙江省泰顺县。
被告：林崇景，男，1976年7月3日生，汉族，住所地浙江省泰顺县。
原告云南中铭融资担保有限公司（以下简称中铭融资公司）诉被告高美娅、林崇景追偿权纠纷一案，本院于2017年4月7日受理后，依法适用普通程序，于2017年9月5日公开开庭进行了审理。原告中铭融资公司的委托代理人耿宏鸣到庭参加诉讼。被告高美娅、林崇景经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中铭融资公司向本院提出诉讼请求：1、判令两被告支付原告代偿款本金950000元、利息63949元、违约金95000元，合计1108949元；2、两被告支付原告违约金（以1108949元为基数，自2017年1月6日起按每月2%的标准计算至实际给付之日）；3、两被告赔偿原告律师费损失10000元；4、若两被告未能清偿上述债务的，原告有权要求两被告以其位于苏州市××路××室房屋折价或拍卖、拍卖该抵押物的价款优先受偿；4、两被告承担诉讼费。事实和理由：2016年6月29日，原告与两被告及案外人黄泽雄在苏州苏诚公证处签署了《抵押担保借款合同》。三方约定，两被告向黄泽雄借款95万元，借款期限自2016年6月29日起至2017年1月4日止，年利率8.5%，原告为两被告上述债务承担连带担保责任，两被告以其所有的位于苏州市××路××室房屋为原告提供反担保抵押。合同签订后，黄泽雄通过银行转账方式将95000元借款支付给高美娅，但两被告未按约还款。2017年1月5日，原告收到了黄泽雄发出的《代偿通知书》。次日，原告履行了保证责任，为两被告向黄泽雄代偿1108949元。为维护合法权益，特向法院提起诉讼，请求支持原告诉讼请求。
被告高美娅、林崇景未作答辩。
经审理查明，2016年6月29日，高美娅、林崇景（借款人、债务人、抵押人）、黄泽雄(出借人、债权人)及中铭融资公司（保证人、抵押权人）经苏州市苏城公证处公证在该公证处签订《抵押担保借款合同》一份，约定：高美娅、林崇景向黄泽雄借款95万元用于资金周转，借款期限自2016年6月29日起至2017年1月4日止，借款利率8.5%（年利率），还款方式为按月付息、到期还本，付息日为每月15日（不足一月按实际使用天数计算）；中铭融资公司为高美娅、林崇景借款向黄泽雄提供连带责任保证担保，保证范围为本合同项下乙方全部义务，包括但不限于被担保之主债权、违约金、损害赔偿金、实现主债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、财产保全费、律师费……）。丙方按照本合同约定履行了保证义务代乙方清偿债务后,甲方同意将对乙方的债权转让给丙方,丙方及取代甲方债权人位,有权就其代偿金额和损失向乙方追偿,追偿范围包括但不限于丙方因代偿而产生的全部支出及费用,包括但不限于主债权本金、利息、违约金等及丙方为实现追偿权而支出的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）；乙方向丙方提供反担保，乙方担保的主债权为丙方代为清偿乙方在本合同项下的95万元本息及其他费用后对乙方的追偿权，抵押财产为乙方所有的位于苏州市××路××室房产，担保债权额95万元。抵押担保的范围为抵押权人依据约定履行代偿义务支付的全部款项；乙方逾期还款的视为严重违约，应向甲方支付借款本金总额10%的金额作为违约金；因乙方未按约履行还款义务而导致各方发起维权行为而产生的费用将由乙方承担，包括但不限于调查费、交通费、误工费、仲裁费、诉讼费及律师代理费。乙方不按照主合同期限偿还债务的，乙方应自丙方代偿之日起，以代偿金额为基数，按日以0.5%的比例向丙方支付违约金，直至丙方实现全部追偿权之日止。合同还约定了其他内容。
合同签订后，黄泽雄于2016年6月30日向高美娅在招商银行账户转账95万元人民币。同日，高美娅、林崇景与中铭融资公司就抵押房产办理了抵押登记手续，不动产登记证明中记载的房屋坐落为苏州市××路××室，抵押方式为一般抵押、被担保主债权数额为95万元。高美娅、林崇景借款后未按约归还借款本息，借款期满后黄泽雄于2017年1月5日向中铭融资公司发出《代偿通知书》，要求中铭融资公司于2017年1月6日前履行保证责任，为借款人高美娅、林崇景代偿借款全部本金、利息及违约金款，并明确截至2017年1月4日，高美娅、林崇景共结欠本金95万元，利息63949元，违约金95000元。为此，中铭融资公司应黄泽雄要求，于2017年1月6日代高美娅、林崇景向黄泽雄支付了全部欠款。
另查明：中铭融资公司因本案纠纷聘请上海凯欣律师事务所律师参与诉讼，为此支付律师费10000元。
以上事实，由原告提供的公证书（含《抵押担保借款合同》）1份、招商银行转账汇款电子回单1份、不动产登记证明1份、代偿通知书1份、招商银行付款回单7份、代偿确认书1份、聘请律师合同1份、律师费发票1份及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，原、被告及黄泽雄签订的《抵押担保借款合同》系当事人的真实意思表示，依法成立生效，各方均应按约履行各自义务。原告作为两被告向黄泽雄借款的保证人，因两被告未按约归还借款，由原告代两被告向黄泽雄偿还了借款本金、利息、违约金以履行保证责任后，原告有权依法向两被告追偿代偿款，同时有权要求两被告支付违约金及原告为实现债权支出的律师费用。两被告以自有房产作为抵押物向原告提供反担保，并办理了抵押登记手续，抵押权生效，原告就抵押物享有抵押权。鉴于黄泽雄与两被告系民间借贷关系，两被告逾期还款构成违约，黄泽雄有权要求两被告支付违约金，但黄泽雄主张的借款利息、违约金合计数额已超出按法定标准年利率24%计算后的数额，原告未能提供证据证明其代偿款的超出部分系经过两被告同意支付，故原告可向两被告追偿的利息及违约金合计数额现以95万元为基数按年利率24%及实际借款天数（2016年6月30日至2017年1月5日）计算，确定为117123.29元，超出部分不予支持。关于原告要求两被告按月利率2%标准支付违约金，未超出合同约定及法定标准，本院予以准许。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高美娅、林崇景于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告云南中铭融资担保有限公司担保代偿款1067123.29元。
二、被告高美娅、林崇景于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告云南中铭融资担保有限公司违约金（以1067123.29元为基数，自2017年1月6日起按月利率2%计算至实际给付之日）。
三、被告高美娅、林崇景于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告云南中铭融资担保有限公司律师费损失10000元。
四、如高美娅、林崇景未能履行上述债务（以及案件受理费、公告费），原告云南中铭融资担保有限公司有权以高美娅、林崇景抵押的位于苏州市××路××室房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。
如两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15469元、公告费600元，由两被告负担（原告同意其预交案件受理费及公告费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；帐号：10×××76。
审 判 长 王 乾
代理审判员 刘年华
人民陪审员 薛亚明
二〇一七年九月五日
书 记 员 柏 莹
相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。