甘肃省张掖市甘州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0702民初10492号
原告：张龙，男，汉族，1972年7月3日出生，甘肃省张掖市甘州区人，住本区新墩镇花儿村二社。身份证号：6222011972********。
被告：张掖市华大房地产开发有限责任公司。住所：张掖市甘州区新墩镇花儿村。统一社会信用代码：91620702686079744E。
法定代表人:牛建东，系该公司总经理。
委托诉讼代理人:汪永彤，系该公司法律顾问。
原告张龙与被告张掖市华大房地产开发有限责任公司（以下简称华大房地产公司）所有权纠纷一案，本院于2017年10月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张龙、被告华大房地产公司委托诉讼代理人汪永彤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张龙向本院提出诉讼请求：1、要求被告向原告支付欠款270000元，利息56700元（利息自2014年1月1日算至2017年6月30日，年利率6%），本息合计326700元并利随本清；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告系甘州区新墩镇花儿村二社社员，2009年因城中村改造，花儿村二社土地进行开发，在甘州区新墩镇花儿村二社社员支持情况下，成立了被告张掖市华大房地产有限责任公司，雷朝辉任法定代表人，因发展形势好，被告张掖市华大房地产有限责任公司不断发展。2012年期间被告张掖市华大房地产有限责任公司实行资产权、经营权分离，为明确相关资产权、经营权，被告张掖市华大房地产有限责任公司与原告签订了一份《资产权、经营权抵押协议》。《资产权、经营权抵押协议》主要内容为：”1、自2012年1月18日起，张掖市华大房地产有限责任公司与原告再无资产、经营上的任何关系；2、在4年内，张掖市华大房地产有限责任公司向原告每人分配分离补偿款150000元；3、新增人口（以2009年7月15日后至2011年12月30日在册户籍为准），每人按参加前述标准的30%分配；4、分配支付期限为2012年底支付分离补偿总款的25%，2013年底支付25%，2014年底支付25%，2015年底支付剩余25%。”分离协议签订后，被告张掖市华大房地产有限责任公司并未如约履行款项支付义务。在原告及其他花儿村二社社员催促下，由甘州区新墩镇人民调解委员会、花儿村人民调解委员会见证，原告、被告又签订了一份《还款抵押协议》，主要内容为：”约定由被告将位于甘州区西辰尚品小区16栋2单元301室商品房屋，建筑面积156.05元平方米抵押给原告，抵押期间为2015年6月1日至2016年6月1日，抵押期满后，如被告未能按期偿还所欠款项，原告可自行入住，双方预约房屋抵顶价格为2600元/平米”。但此后被告仍不履行协议，不仅将房屋出售他人，也并未将相关款项支付给原告，《还款抵押协议》形同虚设，原告权利落空，补偿款未能得到支付。原告多年来积极催要，但至目前，被告张掖市华大房地产有限责任公司对拖欠款项一直拒绝支付。现被告名称变更为甘肃华大房地产开发集团有限公司。为维护自身权益，原告特提起诉讼，要求被告将相关款项支付给原告，恳请法院受理并予以裁判支持。
被告华大房地产公司辩称：1、对签订《资产权、经营户权分离协议》、《还款抵押协议》的事实是认可的，对欠款数额270000元不认可；2、对原告主张的利息应当按照银行贷款利息计算；3、对张龙家中每人150000元的补偿款，新增人口补偿款的数额无异议，但张龙在我公司有过几次借款，借款数额已经超出房屋面积的差价和装修费用，都应当在补偿款中扣除。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交证据如下：
1、2012年1月18日，原、被告签订的《资产权、经营权分离协议》1份，拟证明张龙与华大房地产公司资产权、经营权分离的事实，签订分离协议后，尚欠270000元未付。被告质证后认为，对该证据的真实性和合法性没有异议，对证明的问题有异议。对此，本院认为，该协议证明了原告与被告资产权、经营权分离的时间、补偿数额及支付时间，是双方真实意思表示，符合法律规定，本院予以确认。
2、2015年6月1日，原、被告签订的《还款抵押协议》1份，拟证明被告未按资产权、经营权分离协议约定的时间支付补偿款，被告又将位于甘州区西辰尚品小区16栋2单元301室房屋抵押给原告，抵押期间为2015年6月1日至2016年6月1日。抵押期间，抵押的房屋一经销售，被告立刻支付补偿款。抵押期满后，被告未付款，原告可自行入住。被告质证后认为，对该协议的真实性没有异议，对拖欠原告分离补偿款事实没有异议，但该协议未在房管部门登记，该协议不能生效。本院认为，该协议内容不违反法律规定，该证据的真实性、关联系，本院予以确认，只是协议中约定抵押未办理登记手续，不产生对抗第三人的效力，也不产生抵押的法律后果。
3、居民户口本1本,拟证明原告家庭参加与华大房地产公司资产权、经营权分离补偿款分配的成员有四人，共分得分离补偿款600000元。被告质证后认为，对户口本无异议。
4、2017年2月22日，由花儿村二社全体社员开会形成的会议记录复印件1份，拟证明被告主张的扣除的部分项目，也就是社员的借支情况，不属于分离补偿款的内容，属于花儿村二社的账，是社里面的钱，不是华大公司的钱。被告质证后认为，对会议记录的真实性没有异议，对合法性和关联性有异议。花儿村二社总共是67户，实到46户，签字的只有32人，程序违法，形成一个决议事项应该过半数，67户中32户形成的决议是无效的；社员大会形成的决议应该是关于社里的重要事情，涉及到第三人权利的无权做出决议；所有签字到会且同意所形成事项的，都与被告公司的分离协议有利害关系，是否扣除借支款，与所有人有利害关系，因此这份记录形成的决议无效。被告于2012年1月18日签订了分离协议，已经和花儿村二社没有任何关系，但是花儿村二社社员与被告公司借支的款项、差价款、安置补偿款，被告公司已经全部支付，所以对于借支的款项和补偿款应该在本案中予以扣除。
5、《甘州区调查工作小组关于花儿村二社土地补偿款处理意见书》复印件1份，拟证明所有被告认为要扣除的项目，尤其征地补偿款和借支的款项来源都是之前花儿村二社卖地的钱，与被告没有关系。被告质证后认为，对该份证据真实性无异议、对合法性、关联性有异议。对于花儿村村民委员会出具的意见，形成日期为2014年10月13日，此时雷朝辉已不是原来的社长，因此这部分资金和花儿村二社没有关系，也不能证明这部分资金和原来花儿村二社的拆迁补偿款有任何关系，这部分款项正是原来在拆迁补偿款中应该扣除而没有扣除的款项，雷朝辉在任社长期间的债务，已经将所有的财务和事物进行了移交，与被告没有任何关系。
6、甘州区人民法院作出的（2016）甘0702民初11864号民事判决书1份，拟证明本案基本事实和基本观点在已经生效的法律文书中予以了确认。被告质证后认为，该案中的涉案分配金额和本案涉案分配金额不一致，分配也不一致，认定的事实不能再本案中使用。
被告向法庭提交证据如下：
1、2012年7月24日借条复印件1份，拟证明原告张龙曾向被告公司借款30000元，应当在补偿款中予以扣除。原告质证后认为，对该借款无异议，但该款并不包括在原告起诉的27000元内，不应当予以抵顶；
2、2012年7月25日门面差价欠条复印件1份，拟证明原告尚欠被告公司门面差价41200元，原告质证后认为，原告未补交该差价是由于被告公司未能按期办理门面的房产证，且该欠条与本案无关；
3、2012年原告向被告公司借款的借条1张，拟证明原告于2012年向被告公司借款20000元，该款应当在本案分配款中予以抵顶，原告质证后认为，该借款系原告向新墩镇花儿村二社借款，与被告华大公司无关；
4、2015年借支清单复印件3张，金额共计60000元，拟证明原告曾向被告公司借支了60000元，应当在本案分配款中予以抵顶，原告质证后认为，该借款系原告向新墩镇花儿村二社借款，与被告华大公司无关；
5、《花儿村二社改建工程拆迁房屋找补款汇总表》复印件1份，拟证明原告张龙领取过找补款44523.5元，该款应当在原告诉讼请求中予以抵顶，原告质证后认为，该证据反映的是领取了房屋找补款的事实，而原告起诉主张的是资产权分离补偿款，被告提交的证据与本案没有关系；
6、被告代理人汪永彤陈述的原告张龙拖欠的物业费及分配房屋超出面积的差价、装修费等共计66186元，也应当在本案原告主张中予以扣除，对此，原告认为房屋差价、物业费、装修费均与本案分离补偿款没有关系，建议被告另案诉讼。
本院经审理认定事实如下：2012年1月18日，原、被告签订了《资产权、经营权分离协议》1份，协议约定，自2012年1月18日起，甲方（张龙）与乙方（张掖市华大房地产开发有限责任公司）的资产权、经营权彻底分离，双方之间再无资产、经营上的任何关系。资产权经营权分离后的五年内，由乙方给甲方每人分配分离补偿款150000元。新增人口按前述标准的30%分配。分离补偿款的支付期限为2012年底，支付补偿总款的25%，2013年底支付剩余25%，2014年底支付剩余25%，2015年底支付剩余25%。乙方给甲方兑现的安置房自甲方接受房屋之日起开始，物业费免四年，暖气费免八年，减免期限到期后，随行就市收取。2015年6月1日，原、被告又签订《还款抵押协议》一份，协议约定，为解决2012年甲、乙双方签订的《资产权、经营权分离协议》中所欠资金问题，2015年5月21日，经甲、乙双方共同参加，达成如下协议：一、甲方（张掖市华大房地产开发有限责任公司）所欠乙方（张龙）款项在房屋抵押期内落实完毕，华大房地产公司与花儿村二社社员在资产权、经营权上再无经济纠纷；二、甲方自愿将位于西辰尚品小区16栋2单元301室商品房房抵押给乙方，面积156.05平方米；三、抵押时间：2015年6月1至2016年6月1日，抵押期满后，如甲方未能按期偿还所欠乙方款项，乙方可自行入住......；五、在抵押期间，抵押的房屋一经销售，甲方立刻兑付所欠款，利随本清，利息按照《资产权、经营权分离协议》中约定的本息兑付。协议签订后，被告未付款，故原告诉至法院。
另查明：原告家庭共五口人，但其中有一人系《资产权、经营权分离协议》签订后出生，故仅有四人（张龙、张兰英、易莉娟、张易凡）具备分配分离款资格，四人共分得分离补偿款600000元，在《资产权、经营权分离协议》后至今，尚欠分离补偿款270000元未支付。原、被告签订《还款抵押协议》后，未办理房屋抵押权登记手续。
本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中原、被告签订《资产权、经营权分离协议》，系双方真实意思表示，且该协议内容不违背法律规定，合法有效，依法应受法律保护。该协议对双方均具有法律约束力，被告应当按合同的约定付款，被告未按约定的时间付款，已构成违约，应承担继续履行的违约责任。庭审中被告辩称，2012年至2015年期间，原告向被告借款多次，共计110000元，未补交门面差价41200元，领取了房屋拆迁找补款44523.5元，原告还拖欠被告公司物业费、房屋超过面积的差价，装修费等66186元，金额共计261909.5元，应予扣除，被告现仅欠原告张龙8090.5元；对此，本院认为，对于2012年7月24日、2012年7月25日、2012年期间、2015年期间的借款共计110000元，门面差价41200元，房屋拆迁找补款44523.5元，原告均认为本案诉讼请求中主张的分离补偿款无关，被告亦未提交相应的证据证明以上款项应从分离补偿款中扣除，故被告的辩解本院不予采信。对于被告辩称的房屋差价、装修差价及原告拖欠的物业费，被告可另行主张权利。关于原告要求被告支付利息56700元（270000元×6%/年×3.5年）的诉请，本院认为，原、被告在协议中对利息有约定，且未超出法律规定，本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：
被告张掖市华大房地产开发有限责任公司支付原告张龙资产权、经营权分离补偿款270000元，承担利息56700元，合计326700元，于判决生效之日起十日内一次性付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6201元，减半收取3100.50元，由被告张掖市华大房地产开发有限责任公司负担，被告负担的受理费由被告直接给付原告，本院给原告退还案件受理费3100.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。
审 判 员 康文玥
二〇一七年十一月二十七日
法官助理 刘子龙
书 记 员 卢 琦