淮安市清浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦商初字第1034号
原告中国某银行。
负责人乔某某。
委托代理人侯某、徐某某。
被告唐某某，详。
被告王某某，。
被告徐某某，职业不详。
原告中国某银行（以下简称某银行）与被告唐某某、王某某、徐某某金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月5日立案受理后，依法由本院审判员段金宝担任审判长，与代理审判员陈颢，人民陪审员王淑益组成合议庭于2014年4月22日公开开庭进行了审理。原告某银行的委托代理人侯某，被告王某某到庭参加诉讼，被告唐某某、徐某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某银行诉称：2010年2月，原告与三被告签订《个人借款／担保合同》一份，约定唐某某、王某某向原告借款15万元用于装修，借款期限为5年，被告唐某某、王某某以其二人所有的座落于淮安市清浦区徐家湖路西巷1幢101室的房屋作为抵押，淮安国泰投资担保有限公司（以下简称国泰公司）作为担保人签章。合同签订后，原告履行贷款义务。截止2015年4月21日，被告尚欠本金55476.79元，利息4652.51元。因被告国泰公司系被告徐某某开设的一人公司，现国泰公司已依法注销。原告索款未果，故诉至法院，请求法院判令：1、唐某某、王某某偿还原告借款55476.79元及利息4651.52元（该利息截止2015年4月21日，之后的利息按照合同约定的标准计算至实际给付之日）。2、对被告唐某某、王某某提供抵押的淮安市清浦区徐家湖路西巷1幢101室的房屋折价、拍卖价款享有优先受偿权；3、徐某某对上述债务承担连带清偿责任；4、三被告承担本案诉讼费用。
被告王某某对原告的诉讼请求及证据均无异议。
被告唐某某、徐某某未答辩亦未举证。
经审理查明：2010年11月30日，原告某银行（贷款人）与被告唐某某（借款人）、王某某（借款人）、淮安国泰投资担保有限公司（担保人）签订《个人借款／担保合同》1份，约定：被告唐某某、王某某向原告借款15万元用于家装，借期60个月，实际借款日与到期日以借款借据为准，借据为本合同的附件部分，与本合同具有同等法律效力贷款利率为年利率5.96%；唐某某、王某某按月归还本息；并约定借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率为双方约定的利率基础上加收50%确定。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；提供抵押的担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；本合同项下的保证方式为连带责任保证，保证范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年，贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款到期之日起两年。原告某银行与被告唐某某、王某某、淮安国泰投资担保有限公司分别在合同的贷款人处借款人处、保证人处签字盖章。同日，原告某银行与被告唐某某、王某某签订《房地产抵押合同》1份，约定两被告用其个人所有的座落于淮安市清浦区徐家湖西巷1幢104室的房屋为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2010年12月2日，原告向被告出具《个人贷款凭证或借据》1份，载明：借款金额15万元，借款期限为2010年12月2日至2015年12月2日，执行利率5.96%。合同签订后，原告履行贷款义务，但被告唐某某、王某某仅偿还本金94523.1元，利息23323.70元，其余未还，截止目前，已超过六个月未还款。
以上事实有原告当庭陈述及提供的唐某某、王某某结婚证明，借款申请表，《个人借款／担保合同》，《房地产抵押合同》，他项权证，借款借据各一份在卷佐证。上述证据能够证明原、被告之间的借款、担保关系以及唐某某、王某某尚欠贷款本金及利息的事实，与本案具有关联性，故均予以采信。
另查，淮安国泰投资担保有限公司于2011年11月3日变更为淮安国泰财务顾问有限公司，股东为徐某某一人，该公司已于2013年1月14日在工商部门申请注销。该事实有工商资料予以证明。
本案在审理过程中，因被告唐某某、徐某某未到庭应诉，致本院无法主持双方进行调解。
本院认为，原告某银行与被告唐某某、王某某签订的《个人借款／担保合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护，原告按约向被告发放借款，被告理应按照合同约定的时间及数额履行还款义务。但被告未按约履行还款义务，其行为显属违约，应承担违约责任，向原告偿还逾期部分的借款本息，并给付逾期利息。因此，某银行依据合同约定要求唐某某、王某某偿还借款55476.79元及利息4651.52元（该利息截止2015年4月21日，之后的利息按照合同约定的标准计算至实际给付之日）的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。淮安国泰投资担保有限公司为上述借款提供连带保证担保，理应按照连带责任保证向原告承担责任。根据我国《公司法》第六十四条的规定：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”。因被告徐某某未到庭，无证据证明公司财产独立于自己的财产，现原告主张在保证期间内（2010年12月2日至2017年2月2日）要求徐某某对上述债务承担连带责任，有事实和法律依据，本院对某银行要求被告徐某某对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，依法予以支持。被告徐某某承担保证责任后，有权向债务人唐某某、王某某追偿。同时，被告唐某某、王某某对上述债务提供抵押担保，并办理的他项权证，原告有权按照合同约定对抵押物变卖、拍卖所得款项享有优先受偿权，故对原告要求对被告唐某某、王某某所有的位于淮安市清浦区徐家湖西巷1幢104室的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国公司法》第六十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐某某、王某某应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国某银行支付借款55476.79元及利息4651.52元（该利息截止2015年4月21日，之后的利息按照合同约定的标准计算至实际给付之日）；
二、原告中国某银行对被告唐某某、王某某所有的位于淮安市清浦区徐家湖路西巷1幢101室的房屋（他项权证号码：淮房他证清浦字第10098**号）享有抵押权，以该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告徐某某对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1236元，公告费600元，合计1836元，由三被告负担。
（上述款项请直接支付给对方权利人或交纳至本院账户，收款人：淮安市清浦区人民法院，开户行：江苏银行淮安清浦支行，账号：80×××32）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本3份，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费（收款人：淮安市财政局综合处，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）。
如本判决依法生效后，一方当事人拒绝按期履行本判决确定的义务的，对方当事人可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十六条、第二百三十九条规定向本院申请执行，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审 判 长 段金宝
代理审判员 陈 颢
人民陪审员 王淑益
二〇一五年四月二十八日
书 记 员 许 玥
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国公司法》
第六十四条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。