山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0103民初4127号
原告：济南市新融典当有限责任公司，住所地济南市。
法定代表人：印宝金，总经理。
委托诉讼代理人：崔黎明，男，济南市新融典当有限责任公司员工。
委托诉讼代理人：高军，男，济南市新融典当有限责任公司员工。
被告：潍坊市三元置业有限公司，住所地潍坊市。
法定代表人：钟安生，总经理。
被告：青州市圣安置业有限公司，住所地青州市。
法定代表人：钟安生，总经理。
被告：钟安生，男，1963年2月19日生，汉族，潍坊市三元置业有限公司、青州市圣安置业有限公司总经理，住山东省青州市。
原告济南市新融典当有限责任公司（以下简称新融典当公司）与被告潍坊市三元置业有限公司（以下简称三元置业公司）、青州市圣安置业有限公司（以下简称圣安置业公司）、钟安生典当合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告新融典当公司委托诉讼代理人崔黎明到庭参加诉讼，被告三元置业公司、圣安置业公司、钟安生经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新融典当公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告三元置业公司偿还原告典当本金50万元；二、判令被告三元置业公司偿还自2017年2月25日起至实际清偿之日止的典当综合费息、利息及违约金。综合费息和违约金按合同约定计算。三、判令原告对被告三元置业公司设定抵押的位于潍城经济开发区工业四街341号奥博家苑小区3号楼1－801、1－802、2－801、3－1002四套房产享有优先受偿权。四、判令被告圣安置业公司、钟安生对上述全部债务承担连带清偿责任。事实与理由：2016年3月28日，被告三元置业公司以其所有的位于潍城经济开发区工业四街341号奥博家苑小区3号楼1－801、1－802、2－801、3－1002四套房产（房屋所有权证号：潍房权证潍城经济字第003725**号，房屋编号：1339357、1339367、1339376、1339405）设定抵押，向原告典当借款50万元。双方签订NO371410032016号《当票》和（2016）新融房抵潍字第0328号《房产抵押典当合同》，并在潍坊市住房和城乡建设局办理了房产抵押登记手续。原告领取了《房屋他项权证》后向被告三元置业公司发放了当金50万元。双方约定：典当综合费按月2.7%收取，利息按月0.3%收取，如被告违约，原告按被告欠缴综合费、利息总额的30%计收违约金，典当期限为2016年1月7日起至2016年2月5日止。典当期满，双方以办理续当的方式延续典当关系，如有争议协商不成由济南市市中区人民法院通过诉讼方式解决。该笔业务最后一次续当截止时间为2016年10月24日。被告圣安置业公司、钟安生自愿对被告三元置业公司的上述典当借款提供连带责任保证，并与原告签订了（2016）新融保字第0328号《保证合同》。自2016年10月25日起，被告三元置业公司既没有偿还典当本金，也没有办理续当手续。原告多次催款被告三元置业公司至今未履行还款义务，被告圣安置业公司、钟安生也没有履行担保还款责任。为维护原告的合法权益，原告特依据我国《民事诉讼法》的相关规定诉至贵院，望贵院判如所请。
被告三元置业公司、圣安置业公司、钟安生未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，在本案审理过程中，被告未提交反驳证据，根据原告提交的当票、续当凭证、房产抵押典当合同、房屋他项权证、保证合同、还款承诺书、网上银行付款回单、还款协议书，本院认定事实如下：一、2016年3月28日，济南市新融典当有限责任公司潍坊分公司(甲方)与被告三元置业公司（乙方）签订合同编号为（2016）年新融房抵潍字第0328号的房产抵押典当合同。合同约定：经甲乙双方协商商定或经有资质的价格评估机构评估，抵押物位于潍城经济开发区工业四街341号奥博家苑小区3号楼1－801、1-802、2-801、3-1002房产（产权证号：潍房权证潍城经济字第003725**号，建筑面积359.02平方米）评估价值人民币玖拾万元整，对此评估价，双方予以认可，折当后的典当金额为人民币伍拾万元整；典当期限自2016年3月28日起至2016年9月27日止，共计183天；抵押典当期满前乙方如需续当，应于典当期满前五日内向甲方提出申请，经甲方同意后办理续当手续，甲乙双方以办理续当手续的方式延续典当抵押关系，本合同继续有效；典当综合费率为月2.7%，在甲方发放当金时按《当票》记载的典当期限预扣当期综合费，续当时预缴续当期综合费，典当利率为月0.3%，赎当时按实际使用当金天数结清前期利息，续当的，续当时结清前期应付利息；当期期限或续当期限届满，乙方未按本合同约定清偿典当本金、综合费和利息的，甲方从典当逾期之日起按欠缴综合费、利息总额的30%加收违约金；当票及其相对应的续当凭证是本合同各方之间的借贷契约，是甲方向乙方支付当金和乙方向甲方交付典当综合费、利息的付款凭证，本合同是当票以外事项的补充，与当票具有同等法律效力，当票号码为：NO37141032016。本合同记载的抵押典当金额、综合费费率、利息利率、当金发放日期等与当票不一致时、以当票记载为准。典当期限或者续当期限届满，乙方应在5日内办理续当或赎当手续，逾期不赎当也不续当的，视为绝当，甲方有权利对抵押典当房产委托拍卖公司进行拍卖或做其他处置；该抵押物的担保范围：典当本金、综合费、利息、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权的费用等。甲方实现债权的费用均包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、抵押物处置费、过户费等。2016年3月29日，济南市新融典当有限责任公司潍坊分公司通过网上银行分别向被告三元置业公司汇款10万元、40万元，共计50万元。被告三元置业公司以其名下所有的位于潍城经济开发区工业四街341号奥博家苑小区3号楼1－801、1-802、2-801、3-1002（房产证号：潍房他证潍城经济字第002025**号、面积）房产设定抵押，并于2016年3月29日在潍城经济开发区房产管理局办理了抵押登记手续。二、2016年3月28日，济南市新融典当有限责任公司潍坊分公司(甲方)与被告钟安生、圣安置业公司（乙方）签订保证合同一份。合同约定:根据债务人的申请，乙方自愿为债务人承担偿还NO.37141032016号当票及（2016）年新融房抵潍字第0328号房产抵押典当合同项下的全部典当本金、综合费、利息、违约金、抵（质）押物保管费用及实现债权的费用等全部债务的连带责任保证，特签订本保证合同。乙方担保保证的范围是：甲方实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、交通费、通讯费、抵押物处置费、过户费等。乙方对保证范围的全部款项承担连带保证责任。主合同项下有多个保证人的，各保证人共同对甲方承担连带保证责任，清偿债务人的全部债务。保证期间为主合同典当期限届满之日起两年，如在主合同履行过程中债务人与甲方续当的，保证期间为最后一期续当期满之日起两年。当主债务人未依约履行债务时，甲方有权直接要求乙方承担债务人全部债务的担保责任，乙方不得先行使其他担保义务。三、2016年3月29日，济南市新融典当有限责任公司潍坊分公司向三元置业公司出具No37141032016号当票，典当期限2016年3月29日至2016年4月27日，三元置业公司自2016年4月28日起开始续当至2016年10月24日。此后，原、被告双方未签订续当凭证或典当合同。四、2016年12月，被告三元置业公司（债务人）向原告出具还款承诺书，承诺：2016年12月31日之前，一次性将全部典当本金50万元及至2016年12月31日止的典当综合费、利息偿还给债权人；在上述期间如发现债务人在履行房产抵押典当合同期间有转移资金、故意拖延、企业出现严重经营困难、企业出现涉诉案件等令债权人不安的情况，债权人可要求债务人提前偿还全部典当本金及综合费、利息；债务人如未按第一条承诺的期限偿还债务，愿承担一切法律后果及赔偿债务人的全部经济损失。保证人圣安置业公司、钟安生对上述所有债务承担连带清偿责任；保证期间自本承诺第一条承诺的还款时间期满之日起两年。保证人落款处由圣安置业公司加盖单位公章、钟安生签名。五、2017年6月3日，原告（甲方）、三元置业公司（乙方）、圣安置业公司、钟安生（丙方）签订还款协议书，协议主要内容如下：乙方于2017年6月16日前一次性向甲方偿还典当借款本金50万元、典当费息11.2万元，共计61.2万元；乙方如能按照第一条约定的时间和数额偿还债务，则甲方放弃向乙方追偿违约金及实现债权的费用等，并于收到第一条约定款项后立即办理撤诉手续，并于三个工作日内办理注销抵押房产登记手续；乙方如不能按照第一条约定的时间和数额偿还债务，则甲方坚持诉讼请求，依法按原合同约定主张全部权利；在乙方偿还完毕全部债务之前，丙方继续为乙方的该笔典当借款承担连带清偿保证责任，原保证合同继续有效。六、2017年6月23日，被告三元置业公司向原告转账汇款6万元，该汇款附言载明“利息”。原告陈述，该款项折合为4个月的典当综合费息，续当期限截止日期由2016年10月24日调整为2017年2月24日，在此期间原告未向被告出具续当凭证。
本院认为，原、被告双方签订的房产抵押典当合同、保证合同系双方当事人真实意思表示，合同合法有效。原告按约向被告三元置业公司发放当金50万元，被告应按约偿还原告当金。典当续当期满后，被告三元置业公司未按约定偿还当金，构成违约，应承担相应的违约责任，但涉案典当绝当后，原告要求被告按综合费息月3％计算经济损失，没有依据。原告虽主张被告于2017年6月23日汇付的6万元款项为4期典当综合费息，双方续当至2017年2月24日，但其未提交续当凭证或典当合同等有效证据证实自己的主张，本案涉案典当的绝当日期依约应为2016年10月29日（典当期限届满后五日），在此之后被告汇付款项作为典当本金的利息损失予以扣除。被告三元置业公司应偿还原告当金50万元并赔偿原告自2016年10月30日起至实际清偿之日止以50万元为基数按年利率24％计算的利息损失。原告同时主张欠费息部分30％的违约金，但其无证据证实其损失超出了年利率24％，故对原告主张超出部分，本院不予支持。原告与被告三元置业公司签订房产抵押典当合同，该房产已办房产抵押登记手续，原告对被告三元置业公司的典当物折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权。根据原告与被告圣安置业公司、钟安生签订的保证合同，其应对被告三元置业公司的债务承担连带清偿责任。被告三元置业公司、圣安置业公司、钟安生经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃当庭质证、举证、辩论的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第七十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潍坊市三元置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告济南新融典当有限责任公司典当本金50万元。
二、被告潍坊市三元置业有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告济南新融典当有限责任公司利息损失，以50万元为基数，自2016年10月30日起至实际清偿之日止，按年利率24％计算（该利息损失中应扣除被告潍坊市三元置业有限公司已经支付的6万元款项）。
三、被告青州市圣安置业有限公司、钟安生对上述一、二项确定的债务承担连带清偿责任。
四、原告济南市新融典当有限责任公司对被告潍坊市三元置业有限公司名下所有的位于潍坊市潍城经济开发区工业四街341号奥博家苑小区3号楼1-801、1-802、2-801、3-1002（房产证号：潍房权证潍城经济字第003725**号）房产折价、拍卖或变卖价款在上述第一、二项确定的债务范围内享有优先受偿权。
五、驳回原告济南新融典当有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，财产保全费3020元，由被告潍坊市三元置业有限公司、青州市圣安置业有限公司、钟安生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 苏乐风
人民陪审员 刘爱群
人民陪审员 查 珩
二〇一七年十一月一日
书 记 员 王明杰