山东省临邑县人民法院民 事 判 决 书（2015）临商初字第722号原告临邑中银富登村镇银行有限公司，住所地临邑县迎曦大街鑫都御景苑A区1号商铺。法定代表人：刘永军；职务：行长。委托代理人许双林，系原告临邑中银富登村镇银行有限公司副行长。委托代理人陈玉强，系原告临邑中银富登村镇银行有限公司法律顾问。被告王香江。被告郭世香。原告临邑中银富登村镇银行有限公司（以下简称临邑中银富登村镇银行）与被告王香江、郭世香金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员邸水仙适用简易程序于2015年8月11日公开开庭进行了审理。原告代理人陈玉强到庭参加诉讼，被告王香江、郭世香经本院传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2013年4月10日，原告与被告王香江签订了《借款合同》（编号：××××），约定原告向被告王香江发放贷款9万元人民币，贷款期限36个月，合同利率为年利率20%，贷款期限为2013年4月15日至2016年4月15日，还款方式为等额本息。为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告郭世香签订了《保证合同》（编号：××××），约定被告郭世香对上述借款合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任。原告与被告王香江、郭世香签订了《抵押合同》（编号：××××），约定被告王香江、郭世香以其名下位于山东省临邑县临邑镇××村××号（街道北侧胡同内）、山东省临邑县临邑镇××村街道南侧胡同内、山东省临邑县临邑镇××村街道北侧（临街道）的房地产提供抵押担保，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。上述合同签订后，原告于2013年4月15日如约发放贷款。被告在2013年6月15日开始未能依约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告于2014年8月4日向被告王香江、郭世香发出《催款通知函》，要求其三日内偿还已逾期贷款本息，但被告未能偿还；为此，原告于2014年10月26日向被告王香江、郭世香发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿，但截至起诉日被告仍未偿还。被告王香江的行为已构成违约，应承担违约责任，被告郭世香应履行保证责任，被告王香江、郭世香应以其抵押的房地产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。综上，为及时实现贷款债权，维护原告的合法权益，原告特提起诉讼，请求法院判令被告王香江偿还贷款本金79584.59元及按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金、罚息（计至全部欠款还清之日），被告郭世香对上述借款本金、利息、罚息及违约金承担连带责任，并要求被告王香江、郭世香以其名下位于临邑县临邑镇××村××号（街道北侧胡同内）、临邑县临邑镇××村街道南侧胡同内、临邑县临邑镇××村街道北侧（临街道）的三套房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿，本案诉讼费用由被告承担。原告临邑中银富登村镇银行为支持其诉讼主张，在举证期限内向本院提交了如下证据：证据一、《借款合同》及借据各一份，证明被告王香江向原告借款，同时双方对还款方式、利息、违约金及罚息等作了约定的事实。证据二、《保证合同》一份，证明被告郭世香为被告王香江向原告的借款提供连带责任保证的事实。证据三、《抵押合同》一份，证明被告王香江、郭世香以其位于临邑县临邑镇××村××号街道北侧胡同内、街道南侧胡同内、街道北侧临街道的三套房地产为被告王香江的借款提供抵押担保的事实。证据四、《全部收贷通知书》一份，证明原告向被告王香江催收借款的事实。被告王香江未答辩。被告郭世香未答辩。本院经审理查明，2013年4月10日，原告临邑中银富登村镇银行与被告王香江签订编号为××××的《借款合同》一份，约定原告向被告王香江发放贷款玖万元人民币，本笔借款期限36个月，自2013年4月15日至2016年4月15日，借款利率为年利率20%，借款期限为还款方式为等额本息还款（除首末两期可能有所不同以外，每月偿还的本息合计金额相等）。同时，《借款合同》还约定，应还款日为首次放款日之后每月对应日即为本合同下所有贷款的每期还本还息日，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍（即年利率30%），挪用贷款罚息利率为合同利率的两倍；并约定，针对每笔贷款下的每次逾期，借款人应在每期应还款日之后第四日按每笔每期每次50元人民币的标准支付逾期处理违约金。《借款合同》签订同日，原告与被告郭世香签订编号为××××的《保证合同》一份，约定被告郭世香对《借款合同》下的原告全部债权（包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等）承担连带保证担保责任，保证期间为被担保的债务的履行期届满（含约定期限届满以及依照约定或法律法规的规定提前到期）之日起两年，并约定“如果被担保的债务应当分期履行而主债务人未能按期足额履行某一期债务，则就该期债务而言，自该期债务到期之日起直至被担保的全部债务均已到期之后两年期限届满之日为止”原告均有权要求保证人就该期债务履行保证责任。同日，原告与被告王香江、郭世香签订了编号为××××的《抵押合同》，约定被告王香江、郭世香以其坐落于山东省临邑县临邑镇××村××号（街道北侧胡同内）、山东省临邑县临邑镇××村街道南侧胡同内、山东省临邑县临邑镇××村街道北侧（临街道）的三处房地产提供抵押担保，但未办理抵押登记。上述合同签订后，原告于2013年4月15日如约向被告王香江发放贷款9万元人民币。截至2013年5月15日，被告如约偿还原告借款本金10415.41元，利息6354.46元。被告于2013年6月15日开始未能依约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告于2015年6月18日向本院提起诉讼，截至原告起诉之日，被告王香江尚欠原告79584.59元的借款本金、自2013年5月15日起至2013年6月14日按年利率20%计算的利息、自2013年6月15日起至原告起诉之日止按逾期贷款罚息利率（即年利率30%）计算的罚息及自2013年6月19日起按每月50元计算至原告起诉之日止的违约金。上述事实，有原告提交的《借款合同》、借据、《保证合同》、《抵押合同》及原告代理人的当庭陈述为证。本院认为：原告与被告王香江签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，该合同未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，原、被告双方均应为合同所约束。《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息，返还借款。现原告已按照合同约定向被告王香江发放贷款9万元，在贷款使用过程中，被告于2013年6月15日出现逾期，依照合同约定原告有权宣布贷款提前到期并要求被告全额清偿，故原告现要求被告王香江偿还借款本金79584.59元，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。关于原告要求被告王香江支付正常贷款利息、逾期贷款罚息及违约金的诉讼请求，因原、被告在《借款合同》中对借款利息、逾期贷款罚息及逾期处理违约金均作了明确约定，系双方在平等自愿的基础上协商一致，故对原告要求被告支付正常贷款利息、逾期贷款罚息及违约金的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告郭世香签订的《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，该合同未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效合同。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任，故被告郭世香应在其保证范围内对被告王香江所欠原告的贷款承担连带清偿责任。原告与被告王香江、郭世香签订的《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，该合同均未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，但因被告王香江、郭世香以其坐落于山东省临邑县临邑镇××村××号街道北侧胡同内、街道南侧胡同内、街道北侧临街道的三处房地产提供最高额抵押担保未办理抵押登记，故该抵押权并未设立，故对原告要求对被告王香江、郭世香坐落于山东省临邑县临邑镇××村××号街道北侧胡同内、街道南侧胡同内、街道北侧临街道的三套房地产依法行使抵押权并优先受偿的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王香江于本判决生效之日起五日内偿还原告临邑中银富登村镇银行有限公司借款本金79584.59元及按《借款合同》约定产生的利息、罚息及违约金（利息自2013年5月15日起至2013年6月14日按年利率20%计算；罚息自2013年6月15日起按逾期贷款罚息利率即年利率30%计算至借款实际还清之日止；违约金自2013年6月19日起按每月50元计算至借款实际还清之日；以上利息、罚息、违约金等的计算不得超过中国人民银行同期贷款利率的四倍）；二、被告郭世香对上述借款本金、利息、罚息及违约金承担连带清偿责任；三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费1790元，保全费816元，由被告王香江、郭世香负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于德州市中级人民法院。审判员  邸水仙二〇一五年八月二十日书记员  李冉冉注：申请执行的期限为二年