重庆市北碚区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0109民初4269号
原告：重庆智生优活物业服务有限公司，住所地重庆市北碚区文星湾123号附1号，统一社会信用代码915001096889471970。
法定代表人：陈洪，该公司总经理。
委托代理人：池福海，男，1985年7月28日出生，汉族，住重庆市铜梁区，该公司员工。
委托代理人：雷兴桃，男，1978年9月3日出生，汉族，住重庆市合川区，该公司员工。
被告：向业，男，1981年12月3日出生，汉族，住重庆市北碚区。
原告重庆智生优活物业服务有限公司（以下简称智生优活物业公司）诉被告向业物业服务合同纠纷一案，本院于2018年4月25日立案受理后，依法由审判员刘隽适用小额诉讼程序于2018年5月17日依法公开开庭进行了审理。原告智生优活物业公司的委托代理人池福海、雷兴桃到庭参加诉讼，被告向业经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告智生优活物业公司诉称:1、判令被告支付2013年4月1日至2018年3月31日的物业管理费3825.6元；2、判令被告向原告支付2013年4月1日至2018年3月31日的公摊电费425.1元；3、判令被告向原告支付2013年4月1日至2018年3月31日的物业费滞纳金1204.1元；4、判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实及理由：原告与重庆旺德实业发展有限公司于2009年6月24日签订前期物业管理全委合同。2013年7月，原告拟上调物业费，通过双过半业主签字同意，从2013年8月1日开始，物业管理费标准为1.2元/平方米，并上报XX社区、XX街道及房管局物业科。2014年8月1日，原告与北碚区XXXX小区业主委员会签订物业管理全委合同。2016年8月1日，原告与北碚区XXXX小区业主委员会签订物业管理全委合同。被告向业系XXXX小区XX号X-
X号房业主，房屋建筑面积82.81平方米。但自2013年4月1日起，被告一直未缴纳相关费用，截止2018年3月31日，被告未缴纳的费用有：物业服务费3825.6元，公摊电费425.1元，物业费滞纳金1204.1元，共计5274.84元。虽经原告多次催收，仍未缴清，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请依法判决。
被告向业未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。本院予以确认并在卷佐证。综合双方陈述及提供的证据，本院确认如下事实：
2009年6月24日，重庆旺德坤德物业管理有限公司与重庆旺德实业发展有限公司签订《前期物业服务合同》，约定由重庆旺德坤德物业管理有限公司为XXXX小区提供前期物理管理服务，物业服务费按建筑面积交纳，缴费标准：多层、高层住宅：1元/月·平方米（含电梯费）；商业物业：2元/月·平方米，双方还约定了权利义务、物业服务事项、违约责任等。2010年7月13日，重庆市北碚区发展和改革委员会以碚发改价〔2010〕25号文件，核定XXXX小区的物业费标准为多层住宅0.45元/平方米·月，高层住宅0.57元/平方米·月。2013年6月，重庆旺德坤德物业管理有限公司就调整物业费收费标准征求了小区业主意见，最终确定从2013年8月1日起上调物业费0.2元/平方米/月，调整后的物管费为住宅三楼及以上1.2元/平方米/月，住宅一、二楼0.77元/平方米/月，并上报北碚区房管局物业科、北碚区XXXX办事处、北碚区XX社区居委会备案。
2014年8月1日，重庆旺德坤德物业管理有限公司与北碚区XXXX小区业主委员会签订《物业管理服务合同》，约定由重庆旺德坤德物业管理有限公司对XXXX小区提供物业服务，合同期限为两年，从2014年8月1日至2016年7月31日，物业费标准为：5、6、7号楼三层以上（含三楼）1.2元每月每平方米（1、2层0.77元每月每平方米）；4号楼2层以上（含2层）按照每月每平方米1.2元（1层0.77元每月每平方米）；1、3号楼按照每月每平方米1.2元，按建筑面积收取；住宅公摊水电费，每月按7.1元/户由业主进行分摊；物业管理服务费按月收取，逾期未缴纳的，每日加收应缴纳费用的3‰的合同违约金。双方还约定了权利义务、物业服务事项、违约责任等。
2015年6月5日，重庆旺德坤德物业管理有限公司变更名称为重庆智生优活物业服务有限公司。
2016年8月1日，重庆智生优活物业服务有限公司与北碚区XXXX小区业主委员会签订《物业管理服务合同》，约定由重庆智生优活物业服务有限公司对XXXX小区提供物业服务，合同期限为三年，从2016年8月1日至2019年7月31日，物业费标准为：2016年8月1日至2017年7月31日：5、6、7号楼三层以上（含三楼）1.2元每月每平方米（1、2层0.77元每月每平方米）；4号楼2层以上（含2层）按照每月每平方米1.2元（1层0.77元每月每平方米）；1、3号楼按照每月每平方米1.2元，按建筑面积收取；2017年8月1日起，物业费上调0.1元每平方米，即：5、6、7号楼三层以上（含三楼）1.3元每月每平方米（1、2层0.87元每月每平方米）；4号楼2层以上（含2层）按照每月每平方米1.3元（1层0.87元每月每平方米）；1、3号楼按照每月每平方米1.3元，按建筑面积收取；住宅公摊水电费，每月按7.1元/户由业主进行分摊；物业管理服务费按月收取，逾期未缴纳的，每日加收应缴纳费用的3‰的合同违约金。双方还约定了权利义务、物业服务事项、违约责任等。
向业系北碚区XX号X-
X号房的业主，其房屋建筑面积是107.5平方米，向业于2013年4月1日起至2018年3月31日止拒缴物业服务费，其欠缴物业服务费计3825.6元，公摊电费计425.1元，共计4250.7元。
上述事实，有《前期物业服务合同》、《物业服务合同》、物业服务合同备案证明、调整物业费备案报告、准予变更登记通知书、碚发改价〔2010〕25号文件、欠费明细表以及原告在庭审中的陈述等载卷为据，足以认定。
本院认为，《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用……”在智生优活物业公司提供物业服务之后，向业应当依照《物业服务合同》的约定支付物业服务费以及相关费用。智生优活物业公司按合同内容提供了相关服务，向业未对物业公司服务内容、质量方面提出问题，无理由拒绝缴纳物业费。现智生优活物业公司要求向业支付物业服务费、公摊电费符合法律规定，本院予以支持。关于智生优活物业公司要求向业交纳滞纳金的诉讼请求，合同约定滞纳金过高，本院酌情调整为按向业未缴纳的总额4250.7元为基数，在同期银行贷款利率的基础上上浮50%，从起诉之日起计算至判决之日止，故违约金为46.23元（4250.7元×6.525%/12×2），本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、《物业管理条例》第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条之规定，判决如下：
一、由向业于本判决生效之日起十日内支付重庆智生优活物业服务有限公司2013年4月1日至2018年3月31日的物业管理费、公摊电费共计4250.7元。
二、由向业于本判决生效之日起十日内支付重庆智生优活物业服务有限公司逾期缴费的滞纳金46.23元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费50元，减半收取为25元，由向业负担。
本判决为终审判决。
本判决自送达之日起发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院或者与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审 判 员 刘隽
二〇一八年六月二十五日
法官助理 罗敏
书 记 员 高敏