广东省佛山市顺德区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）粤0606执异31号
案外人：亿豪资源国际有限公司，住所地香港特别行政区湾仔港湾道6-8号瑞安中心1602室。
法定代表人：邓平。
委托诉讼代理人：区绮雯，广东和桂律师事务所律师。
申请执行人：广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇荔中路B18号。
负责人：钟炳燊。
委托诉讼代理人：冯杰敏，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：刘柏添，男，该公司员工。
被执行人：邓平，男，1968年11月13日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
关于（2016）粤0606执8346号申请执行人广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行（以下称顺德农商银行乐从支行）申请执行被执行人邓平等人金融借款纠纷一案，本院在执行过程中，向佛山市顺德区乐从镇土地发展有限公司（以下称乐从土发公司）发出协助通知书扣划执行款7189282.4元，案外人亿豪资源国际有限公司（以下称亿豪资源公司）不服上述扣划行为，向本院提出异议，本院立案受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。
案外人亿豪资源公司述称，申请执行人顺德农商银行乐从支行与被执行人邓平等人因金融借款纠纷一案，已进入强制执行程序，案号为（2016）粤0606执8346号。在该案执行过程中，顺德法院依申请执行人的申请，向乐从土发公司扣划款项7189282.4元，该款应属案外人所有，并非邓平的个人财产，不应纳入（2016）粤0606执8346号案件的执行范围，理由如下：一、按照合同签订及履行情况，案外人才是与乐从土发公司形成建设用地使用权转让合同关系的相对人，即土地使用权的受让人，承担合同相对人的权利义务，顺德区法院向乐从土发公司扣划的7189282.4元应属于案外人所有，并非邓平的个人财产。涉案款项是乐从土发公司因履行《乐从镇工业园土地认购协议》、《解除认购乐从镇工业园地块的协议》、《解除认购乐从镇北围地块的协议的补充协议》而支出的款项，其性质是属于土地使用权转让合同项下的合同解除款。乐从土发公司作为土地使用权转让合同关系的出让方，向其合同相对人即受让方支付该笔款项，而合同的相对人应是案外人而并非邓平，因为：1.就合同签订而言，合同相对人即为案外人。《乐从镇工业园土地认购协议》上，已经明确注明承让方为香港亿豪发展有限公司。合同第五条约定了“如乙方由于各种原因需变更本协议名称、转让过户给他人，都必须经乐从镇政府及规则国土部门批准”。该合同上乙方落款处是“邓平”个人签名，是由于案外人当时正在设立阶段，合同签订时间是2006年12月18日，案外人于2007年1月11日登记成立，但该签名的行为，不能否认案外人是合同相对人的事实。且根据当时的政策规定，个人是不能直接与政府签订土地使用权转让合同的，必须是公司才有资格受让土地使用权。因此，邓平不是合同相对人。2.从合同实际履行情况来看，合同相对人也应认定是案外人。案外人与乐从土发公司签订协议后，由于政策变化原因，乐从土发公司一直未能将土交付案外人。经协商，最终于2015年4月、7月与乐从土发公司签订了解除协议。合同履行过程中，案外人一直在行使合同相对人的权利。3.合同相对人的认定，应以合同一方当事人的认定为准。乐从土发公司一直以案外人作为受让方，其于2015年7月27日出具的《关于“香港亿豪发展有限公司”在“北围工业园区”认购土地的情况说明》中，明确表示了是与“香港亿豪发展有限公司”签订协议，邓平是代表公司签署。乐从土发公司在2015年9月9日发给顺德区法院的《咨询函》中亦重申了这一事实。由此可见，作为出让方的乐从土发公司，其认定的受让方只有案外人。4.邓平本人作出声明，其在2006年12月18日是以投资人身份代表即将注册成立的案外人签订协议，该土地使用权转让合同所带来的一切受让方的权利义务，均是由案外人承担。邓平作为案外人的法定代表人及投资人，履行职务行为。5.虽然邓平是案外人的唯一股东，但邓平与案外人是两个不同的法律主体，并不当然的出现人格和财产混同。公司法规定，一人公司的股东对公司债务在特定情况下承担责任，并无规定一人公司的公司对股东债务承担责任。因此，不能以邓平系案外人唯一股东，作为认定涉案款项属于邓平所有的理由。二、目前尚无任何生效判决书，确认涉案款项属于邓平个人所有，顺德区法院以涉案款项作为邓平个人财产予以执行，无法律依据。（2016）粤0606民初2540民事判决书明确表述“本案处理的仅为外部法律关系，原告与第三人之间就土地认购款的归属本案中并未处理”。因此，该案中，法院并未就涉案款项应归于案外人或第三人邓平的问题作出处理和判断，故而涉案款项至多只能认定为权属待定，无法认定为邓平个人所有，顺德法院无权在（2016）粤0606执8346号案中扣划该款。三、案外人并非（2016）粤0606执8346号案的被执行人，涉案款项是乐从土发公司退回给案外人的款项，其权属归于案外人所有，案外人本应通过与邓平之间的确权诉讼来确定该款的归属，但由于争议标的被顺德区法院以（2016）粤0606执8346号案执行扣划，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，提出本案执行异议，请求解除（2016）粤0606执8346号案对前述7189282.4元的扣划行为，将该7189282.4元退回给案外人。
本院经审查查明，关于原告农商银行乐从支行诉被告佛山市顺德区亿信进出口贸易有限公司、佛山市亿健钢材贸易有限公司、邓平、邓丽明、邓旋、谭国银、李娇、邓春芳金融借款合同纠纷一案，本院作出的（2015）佛顺法民二初字第197号民事判决书及佛山市中级人民法院作出的（2016）粤06民终2083号民事判决书已经发生法律效力。因义务人邓平等人未按上述生效法律文书履行义务，权利人农商银行乐从支行向本院申请强制执行，本院依法立案受理，执行案号为（2016）粤0606执8346号。该案在诉讼保全阶段，本院于2015年4月2日作出（2015）佛顺法民二初字第197号之一民事裁定书，裁定冻结邓平等银行存款8032134.78元或查封、扣押其相应价值的财产，本院据此查封邓平于乐从土发公司处的款项；在执行阶段，本院于2016年12月6日向乐从土发公司发出（2016）粤0606执8346号协助执行通知书及执行裁定书，扣划了案外人及被执行人邓平在该公司的款项7189282.4元。
关于本院（2016）粤0606民初2540号原告亿豪资源公司诉被告乐从土发公司、第三人邓平建设用地使用权转让合同纠纷一案，原告亿豪资源公司的诉讼请求为：一、确认存放于被告乐从土发公司账户的土地认购款7189282.4元为原告亿豪资源公司所有；二、被告乐从土发公司立即向原告返还土地认购款7189282.4元，及自起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计算利息至实际返还之日止；三、本案诉讼费……。本院经过审理，确认了原告亿豪资源公司、第三人邓平与被告乐从土发公司之间案涉合同的效力。本院同时明确指出：原告与被告及第三人之间存在着不同的法律关系，原告与第三人是公司与股东的关系，其为内部关系；被告与原告、第三人之间是土地使用权买卖的双方当事人，为外部关系；本案中，内部确认的事实及效力，并不必然对外部关系产生约束力。因原告与被告对购地的归属存在不同理解，本案纠纷处理的是原告与被告之间的外部关系，并非处理原告与第三人之间的内部关系。因此，在确认土地认购款的归属问题时应适用外部关系进行处理。另，原告、被告及第三人在其共同签订的《解除认购乐从镇北围地块的协议》中已明确案涉土地认购款是由第三人向被告支付。故本案中并不能确认土地认购款为原告所有。原告于本案中要求确认存放于被告处的土地认购款为其所有，于法无据，本院不予支持。本案处理的仅为外部法律关系，原告与第三人之间就土地认购款的归属本案中并未处理。被告有义务向原告给付土地认购款，亦有义务向原告给付土地认购款；关于给付时间问题，由于案涉款项当时已被本院上述（2015）佛顺法民二初字第197号案诉讼保全查封，本案并非财产保全异议，也非案外人执行异议，因此无法直接处理相关的给付问题，具体的给付时间需另行确定。故原告要求于本案中判决被告立即给付的条件尚未成就，本院不予支持。依据合同约定，虽然原告有权收取案涉土地认购款，但该表述并不完整，故在确认原告能收取案涉土地认购款时，需同时确认第三人的权利，否则会引起执行上的歧义。综上，本院依法作出如下判决：一、被告乐从土发公司应向原告亿豪资源公司及第三人邓平给付购地款及补偿合共7189282.40元；二、驳回原告亿豪资源公司的其他诉讼请求……。上述民事判决书于2015年5月29日发生法律效力。该案在审理中查明如下事实：2006年12月18日，第三人邓平作为香港亿豪发展有限公司代表与被告乐从土发公司签订《乐从镇工业园土地认购协议》两份，约定被告乐从土发公司将位于乐从镇北围集约工业区24-5号、24-8号地块的国有工业用地转让给香港亿豪发展有限公司。
2007年4月17日被告乐从土发公司出具收据一份，确认收到第三人邓平土地出让款600万元。
2015年4月10日被告乐从土发公司作为甲方、第三人邓平作为乙方、原告亿豪资源公司作为丙方签订《解除认购乐从镇工业园地块的协议》。约定甲方与乙方（以“香港亿豪发展有限公司”名义但无加盖公章、由乙方签署）于2006年12月18日在乐从镇签订《乐从镇工业园区认购协议》：分别约定将乐从镇北围集约工业区24-5、24-8地块转让给乙方、丙方，合计面积139.061亩，价款人民币31983915元整。事后，乙方于2007年1月在香港注册成立“亿豪发展有限公司”，2011年8月变更为“亿豪资源国际有限公司”；另乙方于2007年4月向甲方支付款项人民币600万元。经协商三方约定解除上述土地认购协议，甲方向乙方和丙方退还已支付的人民币600万元；并按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%计算补偿金人民币2085749.26元（计至2012年6月20日）支付给乙方、丙方。以上款项合共8085749.26元。协议签订生效后2015年7月25日前支付完毕。
2015年7月15日被告乐从土发公司作为甲方、原告亿豪资源公司和第三人邓平作为乙方签订《解除认购乐从镇北围地块协议的补充协议》，约定双方于2015年4月签订《解除认购乐从镇北围地块的协议》，已履行完毕，不存在异议。因同类地块纠纷已由人民法院依法结案。参照法院结案标准，双方达成协议解除、终止原认购协议。甲方退还乙方原已交款项，甲方赔偿乙方该款项相同金额，并以同期人民银行五年期贷款基准利率计算利息给乙方（自交款日计至2015年4月15日止）作为补偿。据此标准计算金额合共：人民币15275031.66元；扣除乙方已收取的8085749.26元；甲方应再支付7189282.40元。
2015年4月2日本院作出（2015）佛顺法民二初字第197号之一民事裁定书，裁定冻结邓平等银行存款8032134.78元或查封、扣押其相应价值财产。本院据此查封邓平于被告处的款项。
第三人邓平认在诉讼过程提交书面意见，为其于2006年12月18日以投资人身份代表将在香港注册成立的亿豪发展有限公司与被告签订土地认购协议，购买位于乐从镇北围集约工业区24-5、24-8号两个地块的国有工业用地，后公司通过本人账户向顺德区乐从镇土地发展有限公司支付人民币600万元土地认购款。该土地及因其产生的所有权益均归属于香港亿豪发展有限公司，其对该土地不享有任何权利，包括但不限于该土地的所有权、用益物权及因该土地交易失败而产生的退款和经济赔偿等。
另查明，香港亿豪发展有限公司于2007年1月在香港注册成立，2011年8月变更名称为“亿豪资源国际有限公司”。2007年1月29日，邓平签署了一份《董事书面决议》内容如下：“一、本公司确认邓平于2006年12月18日代表本公司与佛山市顺德区乐从镇土地发展有限公司签署认购协议，购买位于乐从镇北围集约工业区24-5、24-8号2个地块的国有工业用地，邓平向顺德区乐从镇土地发展有限公司支付人民币600万购地款。该土地及因其产生的所有权益均归属于本公司，邓平个人对该土地不享有权利，包括但不限于该土地的所有权、用益物权及因该土地交易失败而的退款和经济赔偿。二、授权邓平全权负责认购上述地块的一切相关事宜及代表本公司签署一切相关文件。”
以上事实有（2016）粤0606执8346号执行裁定书、（2016）粤0606民初2540号民事判决书、（2017）粤0606执异4号执行裁定书、（2017）粤06执复174号执行裁定书等证据材料证明。
本院认为，已发生法律效力的（2016）粤0606民初2540号民事判决书确认涉案款项属于案外人与被执行人邓平共同，而本案的争议焦点则为涉案款项在案外人与被执行人邓平之间如何划分。本院经审查认为，涉案款项应属案外人所有，理由如下：1.被执行人邓平于2007年1月29日签署了一份《董事书面决议》明确涉案土地使用权交易的权利（包括但不限于该土地的所有权、用益物权及因该土地交易失败而的退款和经济赔偿）归案外人所有，案外人授权被执行人邓平处理涉案土地使用权交易事宜，可见，双方对涉案款项的归属已于在前的《董事书面决议》作出明确约定为案外人所有。2.从涉案土地使用权的交易及解约过程上看，2006年12月18日签订的《乐从镇工业园土地认购协议》上，承让方为“香港亿豪发展有限公司”，而落款处只签署了被执行人邓平的名字，但结合香港亿豪发展有限公司于2007年1月注册成立，双方在其后的《解除认购乐从镇工业园地块的协议》及《解除认购乐从镇北围地块协议的补充协议》均将“香港亿豪发展有限公司”变更名称后的“亿豪资源国际有限公司”列为合同主体，且地位为土地承让方，可见，双方在签订《乐从镇工业园土地认购协议》时真实的意思表示为乐从土发公司与案外人缔结合同关系，彼时案外人尚处于设立阶段，尚未正式注册成立，被执行人邓平作为该公司的股东及法定代表人签署相应的文书，为被执行人邓平的履职行为，其合同权益应归属公司所有，不应认定为被执行人邓平享有。3.被执行人邓平在（2016）粤0606民初2540号案的诉讼过程中向本院提交书面意见，再次确认其在2006年12月18日以投资人身份代表将在香港注册成立的香港亿豪发展有限公司与乐从土发公司签订《乐从镇工业园土地认购协议》。综上，关于涉案款项的归属，案外人与被执行人邓平在事前已作出约定，且从整个土地使用权交易过程可以看出与乐从土发公司缔结合同关系的是案外人，被执行人邓平作为该公司的唯一股东及法定代表人在涉案土地交易代表案外人公司履行职务行为，其行为后果应由案外人公司负责，被执行人邓平对此亦予以确认，故而双方因解除土地认购协议产生的退付款及赔偿款应属案外人所有，本院在（2016）粤0606执8346号案执行过程中将该款作为被执行人邓平的责任财产予以扣划执行不当，应予以纠正。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条之规定，裁定如下：
撤销本院于2016年12月6日向佛山市顺德区乐从镇土地发展有限公司发出的（2016）粤0606执8346号协助执行通知书，将扣划所得7189282.4元退还案外人亿豪资源国际有限公司。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。
审 判 长 王晓娜
人民陪审员 曾彩剑
人民陪审员 廖小冰
二〇一八年二月五日
书 记 员 郭晓玲