江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民初150号原告：瑞金市福钰汇矿业有限公司，住所地：瑞金市金龙工业园（瑞金市红都水产食品有限公司院内）。法定代表人：秦德彪，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘善明，江西洪都律师事务所律师。被告：瑞金市亨杰矿产品有限公司，住所地：瑞金市谢坊镇花石村。法定代表人：郭晓明，该公司总经理。被告：兴国宏益矿业有限公司，住所地：兴国县城岗乡。法定代表人：郭高飞，该公司总经理。上述两被告共同委托诉讼代理人：廖泽方、杨帆，江西南芳律师事务所律师。原告瑞金市福钰汇矿业有限公司（下称福钰汇公司）与被告瑞金市亨杰矿产品有限公司（下称亨杰公司）、兴国宏益矿业有限公司（下称宏益公司）采矿权转让合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福钰汇公司委托诉讼代理人刘善明，被告亨杰公司和宏益公司共同委托诉讼代理人廖泽方、杨帆到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告福钰汇公司向本案提出诉讼请求：一、请求依法确认原被告于2017年1月15日签订的《瑞金市亨杰矿产品有限公司采矿权及资产整体转让合同书》已于2017年6月26日解除；二、判令被告亨杰公司双倍返还原告定金计人民币13087600元；三、判令被告宏益公司对被告亨杰公司返还的3287600元定金承担连带清偿责任；四、判令被告亨杰公司承担原告为实现本案债权支出的律师费150000元。事实与理由是：原告福钰汇公司与被告亨杰公司于2017年1月15日签订了《瑞金市亨杰矿产品有限公司采矿权及资产整体转让合同书》，合同约定：亨杰公司将其青山口萤矿采矿权及资产整体转让给福钰汇公司，转让总价款为4388万元；福钰汇公司自签订合同书之日起十日内支付定金490万元给亨杰公司，在亨杰公司申请办理采矿权变更登记时再行支付定金162万元给亨杰公司，在将采矿权变更至福钰汇公司名下且公司资产移交给福钰汇公司后三十日付清转让价款；亨杰公司应自签订合同书之日起75日内将采矿权办理变更登记至福钰汇公司名下，并保证福钰汇公司受让取得采矿权及全部资产；如因亨杰公司违反本合同或因亨杰公司公司股东（包括隐名投资股东）、实际控制人、债权人、其他第三人提出异议及阻止，导致福钰汇公司无法受让取得亨杰公司采矿权及其他资产，福钰汇公司有权单方解除本合同，亨杰公司应双倍返还定金给福钰汇公司；如因亨杰公司原因，未按本合同第三条约定期限将采矿权办理转让过户登记至福钰汇公司名下，逾期超过45天，福钰汇公司有权单方解除本合同，亨杰公司应双倍返还定金给乙方；双方任何一方违约，违约方应承担赔偿守约方因主张本合同债权所支付的诉讼费用、律师费、差旅费等损失。宏益公司对福钰汇公司按约支付的1643800元定金承担连带担保责任。合同书签订后，福钰汇公司按照约定履行了义务，向亨杰公司实际支付了定金6543800元。但亨杰公司却未履行合同义务，未按约将采矿权办理过户至福钰汇公司名下，已逾期超过合同约定的时间达45天。亨杰公司的行为已经构成根本违约，依据合同约定和合同法有关规定，福钰汇公司有权单方解除合同，亨杰公司应双倍返还定金，并承担福钰汇公司为主张债权所支付的诉讼费、律师费等。被告亨杰公司、宏益公司辩称：一、答辩人亨杰公司与被答辩人福钰汇公司于2016年12月23日签订了《瑞金市亨杰矿产品有限公司采矿权及资产整体转让合同书》（下称前合同），后双方又于2017年1月15日就同一事项签订了《瑞金市亨杰矿产品有限公司采矿权及资产整体转让合同书》（下称后合同），两份合同书均是双方的真实意思表示，合同已依法成立，后合同是对前合同的部分条款的变更；二、根据我国《合同法》第44条、《矿产资源法》第6条、《探矿权采矿权转让管理办法》第10条等规定，采矿权的转让，必须经过审批管理机关的批准，转让合同自批准之日起生效。双方所签订的《瑞金市亨杰矿产品有限公司采矿权及资产整体转让合同书》已经依法成立，但未获得审批管理机关的批准，因此，该合同未生效；三、本案中，《采矿权及资产整体转让合同书》中的定金条款属从合同性质，根据《担保法》第5条等相关规定，具有从合同性质的定金条款的效力以主合同的效力为前提，而主合同《采矿权及资源整体转让合同书》未生效，因此，具有从合同性质的定金条款亦未生效，不发生定金罚则的效力。福钰汇公司要求亨杰公司返还双倍定金没有法律依据；四、《瑞金市亨杰矿产品有限公司采矿权及资产整体转让合同书》签订后，亨杰公司积极履行合同义务，向相关部门提出转让申请，准备了申请材料，与冻结案涉采矿权的当事人达成和解协议，努力促成本次采矿权的转让；五、《采矿权及资产整体转让合同书》签订后，福钰汇公司于2016年12月24日即开始代管生产经营青山口萤矿直至2017年6月26日，由于福钰汇公司提出解除合同，则应当对福钰汇公司在代管期间的收入与支出进行整体结算，以最终确认亨杰公司是否提起反诉；六、即使最终认定亨杰公司需向福钰汇公司承担定金责任，福钰汇公司存在使用代管生产经营期间的销售收入向亨杰公司支付定金的情形，该部分定金应当予以核减；七、由于《采矿权及资产整体转让合同书》未生效，宏益公司对于定金条款的部分金额的连带担保责任亦未生效，福钰汇公司要求宏益公司向其承担定金连带清偿责任没有法律依据。经审理查明：2017年1月15日，原告福钰汇公司（为乙方）与被告亨杰公司（为甲方）签订了一份《瑞金市亨杰矿产品有限公司采矿权及资产整体转让合同书》（下称）。合同约定：亨杰公司将其青山口萤矿采矿权及其资产整体转让给福钰汇公司，转让总价款为4388万元；福钰汇公司在签订本合同之日起10日内支付定金490万元给亨杰公司，亨杰公司申请办理采矿权变更登记时再行支付定金162万元，合计支付定金652万元；在将采矿权变更至福钰汇公司名下且公司资产移交给福钰汇公司后30日付清转让价款；亨杰公司应自签订本合同之日起75日内将采矿权办理变更登记至福钰汇公司名下；如因亨杰公司违反本合同或因其公司股东、实际控制人、债权人等提出异议及阻止，导致福钰汇公司无法受让取得亨杰公司采矿权及其他资产，福钰汇公司有权单方解除本合同，亨杰公司应双倍返还定金给福钰汇公司；如因亨杰公司原因，未按本合同第三条约定期限（即签订合同后75日）将采矿权办理转让过户登记至福钰汇公司名下，逾期超过45天，福钰汇公司有权单方解除本合同，亨杰公司应双倍返还定金给乙方；双方任何一方违约，违约方应承担守约方因主张本合同债权所支付的诉讼费用、律师费、差旅费等损失；自合同签订次日起，亨杰公司将矿山移交给福钰汇公司代为生产经营，亨杰公司派员监督，如采矿权转让成功，生产经营费用由福钰汇公司承担，所实现的利润归福钰汇公司所有，如转让不成功，生产经营费用由亨杰公司承担，所实现的利润归亨杰公司等等。宏益公司在该合同落款处写明“同意对本合同中约定的乙方缴纳的采矿权价款即壹佰陆拾捌万元（1680000）承担连带担保责任”。合同签订后，福钰汇公司于同年1月19日向亨杰公司支付定金490万元，于3月29日向亨杰公司支付定金164.38万元。亨杰公司也着手准备材料向瑞金矿产资源管理局申请采矿权转让。同年2月，经亨杰公司债权人申请，本案所涉的青山口采矿权被法院冻结，不得转让，至5月才得于解除冻结。因亨杰公司未能申请办理采矿权转让，同年6月26日，福钰汇公司向亨杰公司发出《解除合同通知书》，表明解除双方签订的采矿权转让合同和亨杰公司应双倍返回定金。亨杰公司于当日签收了该解除合同通知书，但后未返还定金，为此，福钰汇公司于同年7月25日向本院提起本案诉讼。别查明：依据上述《采矿权转让合同》的约定，亨杰公司将青山口萤矿移交给了福钰汇公司代为经营。福钰汇公司向亨杰公司发出《解除合同通知书》的当日，其将青山口的生产经营交回给了亨杰公司。对于青山口萤矿在福钰汇公司代管期间的经营盈亏情况，福钰汇公司称其代管期间的生产无利润，亨杰公司认为利润有数百万元（其认为福钰汇公司帐目中的支出部分不合理，不认可），双方意见相差较大。上述事实有《瑞金市亨杰矿产品有限公司采矿权及资产整体转让合同书》、支付采矿权定金通知书、定金《收条》、定金支付凭证、法院查封采矿权及解除查封裁定、《关于成立筹备小组的通知》、《解除合同通知书》及庭审笔录、问话笔录等在卷证实，足以认定。本院认为：本案双方当事人签订的《采矿权转让合同》符合法律规定，依法成立。采矿权转（受）让依法虽应经批准生效，但就转让合同本身而言，未批准并不必然导致合同无效。依照《最高人民法院关于审理矿业权纠纷案件若干问题的解释》第六条规定“当事人仅以矿业权转让申请未经国土资源主管部门批准为由请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持”，亨杰公司以本案采矿权转让未获批准为由提出本案转让合同无效的理由不成立，不予采纳。本案《采矿权转让合同》未违反法律规定，应当认定有效，对双方当事人均有法律约束力。转让合同签订后，由于亨杰公司未申报批准采矿权转让，福钰汇公司向其发出了《解除合同通知书》，亨杰公司签收了该通知，也未提出异议，同时，双方在诉讼中也表示不再履行该转让合同，故福钰汇公司要求确认本案采矿权转让合同已解除的请求可以支持。上述《解释》第八条规定：“矿业权转让合同依法成立后，转让人无正当理由拒不履行报批手续，受让人请求解除合同、返还已付转让款及利息，并由转让人承担违约责任的，人民法院应予支持”。本案中，转让合同约定，如因亨杰公司原因，未能在签订合同后75日办理好采矿权过户登记，逾期超过45天，福钰汇公司有权解除本合同，亨杰公司应双倍返还定金。从合同签订至福钰汇公司发出解除合同通知有五个多月，已超过合同约定的办理采矿权过户登记期限，而在此期间，亨杰公司没有认真履行向国土资源主管部门申请矿权转让的报批义务（其提供的证据只能说明其着手准备了一些申报材料），其间虽出现过采矿权被查封，但不影响亨杰公司履行报批义务，并且这属于合同约定的“因甲方原因”（即亨杰公司原因）致不能办理的情形，因此，亨杰公司未能在约定的期限办理采矿权过户登记的行为，应认定构成了违约，福钰汇公司予解除合同并要求亨杰公司双倍返还定金的请求符合合同约定，依法应予支持。亨杰公司认为其履行了报批义务和不违约，与事实不符，不予采纳。对于定金金额，应以合同约定金额确定，福钰汇公司多支付的部分应视为预付的转让款，双方可在结算福钰汇公司代管青山口萤矿期间的帐目时处理。亨杰公司提出福钰汇公司支付的定金是属其代管青山口萤矿的经营收入，无证据证明，不予采纳。双方就福钰汇公司代管期间的盈亏情况应另行处理，与亨杰公司违约应双倍返还定金无关联。对于福钰汇公司提出的由亨杰公司负担其聘请律师代理诉讼所产生的代理费的请求，因转让合同已作约定，故福钰汇公司此主张可予以支持，但数额应综合本案案情、标的额等情况酌定。宏益公司在转让合同中约定的是对福钰汇公司支付的转让价款提供保证担保，福钰汇公司要求宏益公司对其支付的定金承担担保责任与合同约定不符，故其该主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十五条和《中华人民共和国担保法》第八十九条及《最高人民法院关于审理矿业权纠纷案件若干问题的解释》第六条、第八条的规定，判决如下：一、确认瑞金市福钰汇矿业有限公司与瑞金市亨杰矿产品有限公司于2017年1月15日签订的《瑞金市亨杰矿产品有限公司采矿权及资产整体转让合同书》已解除；二、由瑞金市亨杰矿产品有限公司双倍返还瑞金市福钰汇矿业有限公司定金计人民币1304万元；三、由瑞金市亨杰矿产品有限公司向瑞金市福钰汇矿业有限公司支付律师诉讼代理费计人民币9万元；四、驳回瑞金市亨杰矿产品有限公司要求兴国宏益矿业有限公司对定金承担连带清偿责任的请求。上述给付义务限于本判决生效后一个月内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费106226元，由瑞金市亨杰矿产品有限公司负担100520元，由瑞金市福钰汇矿业有限公司负担5706元。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长  曾位礼审判员  李士健审判员  侯文君二〇一七年十二月十四日书记员  刘 菲