云南省大理市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2901民初2446号
原告大理古城中成村镇银行股份有限公司。
单位地址大理市大理镇绿玉小区玉秀路25号。
统一社会信用代码91532900077632751P。
法定代表人曾建勇，董事长。
委托代理人路庆平，云南法阳律师事务所律师。代理权限为一般授权代理。
委托代理人何黎，云南法阳律师事务所律师。代理权限为一般授权代理。
被告杨应琼，女，1969年7月10日出生，汉族，云南省大理市人，住大理市。
被告俞开兴，男，1956年10月20日出生，汉族，贵州省安顺市人，住大理市。
被告俞海，男，1984年9月10日出生，汉族，云南省大理市人，住大理市。
被告大理展榕经贸有限公司。
单位地址大理市下关小关邑村北水厂路。
注册号532901100033538。
法定代表人杨应琼，总经理。
原告大理古城中成村镇银行股份有限公司与被告杨应琼、俞开兴、俞海、大理展榕经贸有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告大理古城中成村镇银行股份有限公司的委托代理人路庆平、何黎，被告俞海到庭参加了诉讼，被告杨应琼、俞开兴、大理展榕经贸有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告请求本院判令：1、解除原告与被告杨应琼、俞开兴于2016年12月16日签订的《个人借款合同》；2、判决被告杨应琼、俞开兴归还原告贷款本金120万元及从2017年6月21日起到2017年8月22日止的利息12811.43元，同时继续承担2017年8月23日起至全部贷款清偿之日止的贷款利息（以年利率6.786％计）；3、判决被告杨应琼、俞开兴向原告支付2017年7月21日起至全部贷款清偿之日止的逾期贷款罚息（以年利率3.393％计）；4、判决被告向原告支付为实现债权而支付的律师代理费48000元；5、判决处置位于大理经济开发区××街北段的，登记为被告杨应琼、俞开兴所有的大理市房权证下关字第××号房屋及大开国用（2002）字第000406号土地，原告对该房屋及土地拍卖、变卖后的价款享有优先受偿上述全部款项的权利。6、判决被告俞海、大理展榕经贸有限公司对上述款项承担连带清偿责任；7、判决本案全部诉讼费用由被告承担。
被告俞海答辩要点：1、对起诉的事实无异议；2、针对第一项诉讼请求，我们会积极补齐利息，请求不要解除合同；3、对欠款本金及利息的数额无异议，请求原告给我们时间收货款，逐步偿还贷款；4、对罚息有意见，我们公司处于亏损，希望不要让我们支付罚息；5、对于连带清偿责任，我们无异议，愿意承担。
被告杨应琼、俞开兴、大理展榕经贸有限公司未作答辩。
根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下法律事实：
1、关于最高额授信合同：2015年12月14日，原告与被告杨应琼签订了《最高额授信合同》两份，授信金额共计156万元，授信期限从2015年12月14日起到2018年12月13日止。
2、贷款金额、期限：2016年12月16日，原告与被告杨应琼、俞开兴（共同借款人）签订了《个人借款合同》，约定被告向原告借款人民币120万元，借款期限为12个月，即从2016年12月16日至2017年12月15日。
3、贷款利息计算方式：利率为固定利率，即年利率6.786％，在借款期限内，该利率保持不变。
4、还款方式：还款方式为按月结息，到期还本。结息日固定为每月的第20日，被告应于合同约定的利息或本金还款日当天的18点以前在还款准备金账户内存入或转入足以偿还当期应付之款项，以供原告扣收。被告未按上述方式还款，导致原告于本金或利息到期日的18点之前未足额收到相应款项的，即视为被告未按时还款，原告有权对未付本金计收逾期利息，对未付利息按罚息利率计收复利。
5、关于解除合同及责任承担：双方在借款合同中约定，被告违反合同任一约定或违反任何法定义务，原告有权解除合同。原告为实现合同项下债权而实际发生的一切费用包括但不限于律师费等均由被告承担。
6、关于抵押、保证：被告杨应琼、俞开兴以其名下坐落于大理经济开发区文昌街下段北段的房屋及国有土地使用权为合同项下全部债务承担抵押担保责任，并于2015年12月15日办理了抵押登记[《房屋他项权证》号：大理房他证开发区字第××号，《土地他项权证》号：大他项（2015）第0359号]。被告大理展榕经贸有限公司、俞海自愿为原告与被告杨应琼、俞开兴依主合同所形成的债务提供连带责任保证，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起两年，保证范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、债权人实现债权与担保权利而发生的费用等。
7、合同履行情况：原告于2016年12月16日依约向被告杨应琼、俞开兴发放了贷款120万元。被告向原告偿还了从2016年12月16日起至2017年6月20日止的利息。截至2017年8月22日止，被告杨应琼、俞开兴结欠利息、复利共计12811.43元。原告为实现债权支付律师费48000元。
本院认为，原告与被告杨应琼、俞开兴之间的借款合同、抵押合同、保证合同主体资格合法，意思表示真实，且不违反法律法规的强制性或禁止性规定，属有效合同，依法成立的合同受法律保护，双方均应严格履行自己的合同义务。原告已将约定的款项支付给被告杨应琼、俞开兴，两被告也应当按约还本付息。现因被告杨应琼、俞开兴未按照合同约定归还利息，根据合同约定，解除合同的条件成就，原告有权解除合同并要求被告杨应琼、俞开兴归还原告贷款本金120万元及从2017年6月21日起到2017年8月22日止的利息、复利共计12811.43元，同时继续承担2017年8月23日起至全部贷款清偿之日止的贷款利息（以年利率6.786％计）。对于原告要求被告支付律师代理费的诉讼请求，有合同依据，本院予以支持。对于原告要求被告杨应琼、俞开兴向原告支付2017年7月21日起至全部贷款清偿之日止的逾期贷款罚息，无合同依据，本院不予支持。原告与被告杨应琼、俞开兴按照合同约定办理了抵押登记，现原告要求对抵押的财产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求合法有据，本院予以支持。在保证合同约定的保证期间内，原告要求被告俞海、大理展榕经贸有限公司承担连带清偿责任有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告大理古城中成村镇银行股份有限公司与被告杨应琼、俞开兴于2016年12月16日签订的《个人借款合同》。
二、由被告杨应琼、俞开兴于本判决书生效之日起十日内共同偿还原告大理古城中成村镇银行股份有限公司借款本金人民币120万元，以及自2017年6月21日起至2017年8月22日的利息、复利12811.43元。并由被告杨应琼、俞开兴共同偿还自2017年8月23日起至全部贷款清偿之日止的利息（以年利率6.786％计算）。
三、由被告杨应琼、俞开兴于本判决书生效之日起十日内支付原告大理古城中成村镇银行股份有限公司律师代理费人民币48000元。
四、如被告杨应琼、俞开兴不能履行上述给付义务，则由被告杨应琼、俞开兴以抵押的位于大理经济开发区文昌街下段北段[国有土地使用证编号：大开国用2002字第000406号；土地他项权证编号：大他项（2015）第0359号；房权证编号：大理市房权证下关字第××号；房屋他项权证编号：大理房他证开发区字第××号]的房屋及国有土地使用权拍卖、变卖的价款优先偿还给原告。
五、被告俞海、大理展榕经贸有限公司对上述第二、三项债务承担连带清偿责任。
六、驳回原告大理古城中成村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16147元，减半收取8073.5元，由被告杨应琼、俞开兴负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。
审判员 董致仁
二〇一七年十一月二十七日
书记员 杨艳姣