湖北省武汉市汉南区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）鄂0113执异14号
异议人（被执行人）：李成件，男，1970年8月15日出生，汉族，住武汉市武昌区。
异议人（被执行人）：刘艳丽，女，1970年2月11日出生，汉族，住武汉市武昌区。
申请执行人：湖北零壹典当有限公司，住所地武汉市汉南区纱帽正街。
法定代表人：黄璐，执行董事。
本院在执行申请执行人湖北零壹典当有限公司与被执行人李成件、刘艳丽民间借贷纠纷一案中，被执行人李成件、刘艳丽提出书面异议。本院受理后，依法进行了审查，现已审查终结。
异议人（被执行人）李成件、刘艳丽称，武汉市汉南区人民法院第二次拍卖异议人（被执行人）李成件、刘艳丽位于武汉市武昌区公平路45号1栋3单元1楼1号房屋的行为违法，请求撤销武汉市汉南区人民法院第二次拍卖异议人（被执行人）李成件、刘艳丽位于武汉市武昌区公平路45号1栋3单元1楼1号房屋的执行行为。事实和理由如下：1、湖北华夏房地产评估咨询有限公司于2016年7月29日出具评估报告，该评估报告的有效期为一年，武汉市汉南区人民法院的第二次拍卖时间为2017年8月24日，超过了评估报告的使用期限。2、武汉市中心城区的房价从2016年7月29日出具评估报告至今已每平方米上涨了好几千元，武汉市汉南区人民法院仍按评估报告确定的价格起拍严重损害了异议人的利益。3、评估报告及拍卖通知没有依法送达和告知异议人，对第二次拍卖，异议人完全不知情。4、湖北零壹典当有限公司借给异议人的贷款属于高利贷，异议人一直在积极履行判决，至今已还款70万元，在法院拍卖前几天还还了10万元。5、异议人在武汉市只有一套住房，家中有93岁高龄的母亲、70多岁的岳父母和尚未成年的儿子同住。
本院查明，本院在执行申请执行人湖北零壹典当有限公司与被执行人李成件、刘艳丽民间借贷纠纷一案中，委托武汉光谷联合产权交易所于2016年6月15日通过摇号方式选定湖北华夏房地产评估咨询有限公司承担对异议人李成件、刘艳丽位于武汉市武昌区公平路45号1栋3单元1楼1号房屋的评估工作，湖北华夏房地产评估咨询有限公司接受委托后开展了相关的评估工作，并于2016年7月29日出具了鄂华房报字（2016）第0730号房地产估价报告，估价结果为异议人李成件、刘艳丽位于武汉市武昌区公平路45号1栋3单元1楼1号房屋单价14959元/平方米，总价219.48万元。本院将评估结果口头告知了异议人，异议人在规定的期限内没有提出异议。2017年5月8日，本院作出（2017）鄂0113执恢7号执行裁定，裁定拍卖异议人李成件、刘艳丽位于武汉市武昌区公平路45号1栋3单元1楼1号房屋，并于2017年5月11日将（2017）鄂0113执恢7号执行裁定送达异议人，同时在异议人李成件、刘艳丽位于武汉市武昌区公平路45号1栋3单元1楼1号房屋小区大门张贴了拍卖公告。2017年5月22日，本院在人民法院网络司法拍卖平台发布拍卖公告，定于2017年6月22日至2017年6月23日拍卖异议人李成件、刘艳丽位于武汉市武昌区公平路45号1栋3单元1楼1号房屋。2017年6月22日10时起至2017年6月23日10时51分14秒时终止，经过40轮竞拍，最终以279.48万元成交，由竞买人刘魁竞得。由于竞买人刘魁在本院指定的期限内不交纳房款，导致本次拍卖悔拍。本院重新组织拍卖，并于2017年7月20日在人民法院网络司法拍卖平台再次发布拍卖公告，定于2017年8月24日10时起至2017年8月25日10时止拍卖异议人李成件、刘艳丽位于武汉市武昌区公平路45号1栋3单元1楼1号房屋，起拍价210万元。2017年8月24日10时起至2017年8月25日10时56分25秒时终止，最终以250万元成交，由竞买人刘帅竞得。现异议人认为本院第二次拍卖行为不符合法律规定，向本院提出执行异议。
本院认为，湖北华夏房地产评估咨询有限公司于2016年7月29日出具评估报告，该评估报告的有效期为一年，本院第二次拍卖在网络上发布拍卖公告的时间为2017年7月20日，并没有超过评估报告确定的一年使用期限，该评估报告有效；本院依据有效的评估报告确定的价格确定起拍价，并经过网络拍卖最终成交，该成交价是市场行为且与市场价基本相符，不存在严重损害异议人利益的情形；虽然在重新拍卖时没有将评估报告及拍卖通知送达和告知异议人，但是本院在第一次拍卖时已将评估报告及拍卖裁定送达和告知了异议人，异议人对评估结果及拍卖房屋的行为知晓，而第二次拍卖与前一次拍卖相隔仅一个月左右时间，对异议人的权利没有实质影响；异议人虽然在武汉市只有一套住房，但是根据相关司法解释的规定不影响人民法院拍卖执行。异议人主张湖北零壹典当有限公司借给异议人的贷款属于高利贷，与本案的执行行为无关，异议人如果对原生效调解书有异议，可以依法申请再审。异议人主张其一直在积极履行还款义务，但是异议人至今未还清债务，异议人履行还款义务的意愿并不能成为法院停止执行的理由。综上所述，本院第二次拍卖行为不存在严重违反网络司法拍卖程序及损害当事人利益的情形，异议人的申请不成立，本院不予支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第三款、第十七条第（一）项、第二十条、第二十一条的规定，裁定如下：
驳回异议人（被执行人）李成件、刘艳丽的异议。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向武汉市中级人民法院申请复议。
审判长 朱 俊
审判员 王传平
审判员 何炎林
二〇一七年九月十二日
书记员 彭 杨
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持：（一）由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外；（二）由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等原因致使拍卖结果错误，严重损害当事人或者其他竞买人利益的；（三）竞买人之间，竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（四）买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格的；（五）违法限制竞买人参加竞买或者对享有同等权利的竞买人规定不同竞买条件的；（六）其他严重违反网络司法拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
第二十一条当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持：（一）竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（二）买受人不具备法律规定的竞买资格的；（三）违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的；（四）未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的；（五）其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。
第七条当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照第规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；（二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；（三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。
被执行人以债权消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当参照第规定进行审查。
除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。