湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0102民初4923号
原告兴业银行股份有限公司长沙分行。
负责人陈某，行长。
委托诉讼代理人路某，银行职员。
委托诉讼代理人林某。银行职员。
被告湖南瑞福祥商贸发展有限公司。
法定代表人肖某，执行董事。
被告肖某。
被告李某。
原告兴业银行股份有限公司�沙分行（以下简称兴业银行）与被告湖南瑞福祥商贸发展有限公司（以下简称瑞福祥公司）、肖某、李某发生金融借款合同纠纷，于2016年8月29日向本院提起诉讼。本院受理后，公开开庭进行了审理。原告兴业银行的委托诉讼代理人林切到庭参加诉讼，被告瑞福祥公司、肖某、李某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行向本院提出如下诉讼请求：一、瑞福祥公司立即归还所欠兴业银行的全部贷款本金人民币4343742.9元，利息（含罚息、复利）人民币177044.53元（利息暂计算至2016年8月21止，此后利息按合同约定的借款逾期罚息计算至全部清偿日止）；二、肖某以其提供的抵押房产对兴业银行的上述全部债权承担抵押担保责任；三、肖某、李某对兴业银行的上述全部债权承担连带保证�保责任；四、三被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告送达费和强制执行费等）。事实与理由：2015年4月14日，瑞福祥公司与原告签署了编号为***的《流动资金借款合同》，原告给予瑞福祥公司借款人民币445万元，用于支付货款，借款期限为12个月，自2015年4月15日至2016年4月14日，借款年利率执行固定利率，年利率借款实际发放日LPR一年期期限档次+2.5%，即执行年利率7.8%，约定按月付息，在借款到期日结清其余本息；借款逾期的，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，原告有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；凡因合同发生的任何争议，双方均同意向原告所在地人民法院提起诉讼；债权人提起诉讼或仲裁要求借款人清偿本息的，债权人实现债权的费用由借款人承担。
2014年5月13日，原告与被告肖某签订《最高额抵押合同》，肖某自愿以其名下三套面积分别为108.71平米、99.99平米、101.37平米的房产为原告与瑞福祥在抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额人民币500万元项下的所有债权余额提供最高额抵押担保。2015年5月15日，上述房产最高额抵押权在株洲市房地产管理部门办理设立登记。2014年5月13日，原告与肖某签订另一《最高额抵押合同》，肖某自愿以其名下两处国有土地使用权为原告与瑞福祥公司在抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额人民币10万元项下的所有债权余额提供最高额抵押担保。2014年5月16日，上述土地最高额抵押权在株洲市国土管理部门办理设立登记。2014年5月13日，肖某、李某向原告出具《个人担保声明书》，自愿对2014年5月8日至2015年5月7日期间瑞福祥公司在原告处办理的信用总量不超过2500万元、风险敞口不超过人民币550万元的信用业务主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和原告实现债权费用提供连带责任保证，保证期间为主合同项下的主债务履行期限届满之日起两年。原告已依据借款合同约定对瑞福祥公司足额发放了贷款，该贷款发生在最高额抵押合同及个人担保声明书约定的抵押额度有效期、担保期间内，上述担保合法有效。但瑞福祥公司没有按照借款合同的约定按时足额支付贷款本息，截止2016年8月21日，瑞福祥公司拖欠原告贷款本息（含本金、利息、复利、罚息）合计人民币4520787.43元。依据《流动资金贷款合同》第五条、第十条、第十四条等和《最高额抵押合同》第十二条、第十三条等及《个人担保声明书》第二条、第十四条等约定，原告有权要求瑞福祥公司立即偿还原告全部借款本息，对肖某提供的�押担保的房地产享有优先受偿权，并要求肖某、李某立即履行担保责任。
被告瑞福祥公司、肖某、李某未予答辩。
经审理查明：2015年4月14日，兴业银行与瑞福祥公司签署了编号为***的《流动资金借款合同》，合同约定：兴业银行给予瑞福祥公司借款人民币445万元，用于支付货款，借款期限为12个月，自2015年4月15日至2016年4月14日；借款年利率执行固定利率，年利率借款实际发放日LPR（指由全国银行间同业拆借中心计算并发布的当日上海银行间同业拆放利率）一年期期限档次+2.5%；借款利息偿还方式为按月付息，每月20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；借款逾期的，兴业银行有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，原告有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；凡因合同发生的任何争议，双方均同意向兴业银行所在地人民法院提起诉讼；债权人提起诉讼或仲裁要求借款人清偿本息的，债权人实现债权的费用由借款人承担。
2014年5月13日，兴业银行与肖某签订了编号为***的《最高额抵押合同》，肖某以其名下的湖南省株洲市芦淞区某路某商业广场*栋*座*房（房屋产权证为“某房权证株字**号）、株洲市芦淞区某街某购物公园财富中心*、*房（房屋产权证为“某房权证株字**号）、*、*房（房屋产权证为房产某房权证株字*号）为兴业银行与瑞福祥公司在抵押额度有效期（2014年5月13日至2017年5月12日）内发生的在抵押最高本金限额人民币500万元项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）提供最高额抵押担保。2015年5月15日，上述房产最高额抵押权在株洲市房地产管理部门办理设立登记，他项权证号分别为“某房他证他字第*号”、“某房他证他字第*号”。2014年5月13日，兴业银行与肖某签订编号为***的《最高额抵押合同》，肖某以其名下位于“湖南省株洲市芦淞区某路某商业广场*栋”及位于“株洲市芦淞区某街某购物公园财富中心”的国有土地使用权（上述国有土地使用权证分别为“株国用（2014）第*号”、“株国用（2014）第*号”、“株国用（2014）第*号”）为兴业银行与瑞福祥公司在抵押额度有效期（2014年5月13日至2017年5月12日）内发生的在抵押最高本金限额人民币10万元项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）提供最高额抵押担保。2014年5月16日，上述土地最高额抵押权在株洲市国土管理部门办理设立登记，他项权证号分别为“株他项（2014）第*号”、“株他项（2014）第*号”、“株他项（2014）第*号”。
2014年5月13日，肖某、李某向兴业银行出具编号为***的《个人担保声明书》，对2014年5月8日至2015年5月7日期间瑞福祥公司在兴业银行处办理的信用总量不超过2500万元、风险敞口不超过人民币550万元的信用业务（包括但不限于本外币各项借款、贸易融资、申请承兑、信用证、保函、银行信贷证明、贷款承诺等）主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和兴业银行实现债权的费用（包括但不限于诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他市县债权的必要费用等）提供连带责任保证，保证期间为主合同项下的主债务履行期限届满之日起两年。
兴业银行已依据借款合同约定对瑞福祥公司足额发放了贷款，且该贷款发生在最高额抵押合同及个人担保声明书约定的抵押额度有效期、担保期间内，但瑞福祥公司没有按照借款合同的约定按时足额支付贷款本息。
兴业银行提供的欠息清单载明：截止至2016年8月21日，瑞福祥公司共欠贷款本金4343742.9元。
本院认为：兴业银行和瑞福祥公司签订的流动资金借款合同，借贷双方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律法规的强制性规定，借款合同依法成立、有效，当事人应当按照合同约定诚实、勤勉履行合同义务。现兴业银行已依据借款合同约定对瑞福祥公司足额发放了贷款，但瑞福祥公司没有按约定按时足额偿还贷款本息，已构成违约，应承担偿还本息及支付罚息的违约责任。
关于抵押责任问题。肖某以其自有房屋产权和国有土地使用权为瑞福祥公司在2014年5月13日至2017年5月12期间与兴业银行发生的所有债权余额提供最高额抵押担保，最高额抵押额度分别为500万元和10万元，其与兴业银行签订了《最高额抵押合同》并设立了抵押登记，本院对该最高额抵押合同的效力予以认可。现瑞福祥公司与兴业银行在2015年4月14日签订的《流动资金贷款合同》已届清偿期，瑞福祥公司未能足额偿还贷款本息，兴业银行有权依据双方签订的《最高额抵押合同》内容实现抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”，故兴业银行有权在最高�权额限度内就肖某抵押的房屋产权和国有土地使用权优先受偿。
关于个人担保责任的问题。肖某、李某为瑞福祥公司在兴业银行处办理的信用业务主债务本金及由此产生的利息等提供担保，并与兴业银行签订了《个人担保声明书》即担保合同，该担保合同系双方真实意思表示且不违反法律法规，本院予以认可。瑞福祥公司在担保合同约定的期间内办理了信用业务即贷款，借款到期未履行还款义务，该主债务履行期限届满之日为2016年4月14日，未超过两年，仍在担保合同约定的保证期间内，肖某、李某应当按照担保合同的约定为瑞福祥公司发生的上述贷款债务承担连带保证责任。
另保全费5000元，本院在保全裁定中已经裁定由兴业银行承担，该保全费根据双方借款合同的约定，应由借款人承担，担保人承担连带责任。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、湖南瑞福祥商贸发展有限公司在本判决生效后五日内支付兴业银行股份有限公司长沙分行贷款本金4343742.9元；
二、湖南瑞福祥商贸发展有限公司在本判决生效后五日内支付兴业银行股份有限公司长沙分行逾期利息（包括罚息、复利，按照《流动资金借款合同》约定的方式从2016年4月15日计算至本判决确定的还款期限届满之日止）；
三、湖南瑞福祥商贸发展有限公司在本判决生效后五日内支付兴业银行股份有限公司长沙分行保全费5000元；
四、兴业银行股份有限公司长沙分�对上述第一项、第二项、第三项判决确定的债务对肖某提供抵押的房屋株洲市芦淞区某路某商业广场*栋*座***（房屋产权证为“株房权证株字第******号）、株洲市芦淞区某街某购物公园财富中心的111、211房产（房屋产权证为“株房权证株字******号）、110、210房产（房屋产权证为株房权证株字******号）在抵押最高额本金限额500万元内享有优先受偿权；
五、兴业银行股份有限公司长沙分行对上述第一项、第二项、第三项判决确定的债务对肖某提供抵押的国有土地使用权株洲市芦淞区某路某商业广场8栋（株国用2014第******号）、株洲市芦淞区某街某购物公园财富中心（证号分别为：株国用******号、株国用******号）在抵押最高额本金限额10万元内享有优先受偿权；
六、肖某、李某对上列第一项、第二项判决确定的债务承担连�责任；
七、驳回兴业银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费42966元，由湖南瑞福祥商贸发展有限公司、肖某、李某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 王双石
人民陪审员 熊忠玉
人民陪审员 李美华
二〇一七年一月十日
书 记 员 陈郡玉
附：本判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。