辽宁省锦州市古塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0702民初472号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市小凌支行，住所地锦州市古塔区。
负责人：张明丽，系该行行长。
委托诉讼代理人：顾娜，系该行职员。
委托诉讼代理人：尚冰冰，辽宁少卓律师事务所律师。
被告：赵树良，男，1956年5月28日，汉族，无职业，住锦州市古塔区。
被告：季振涛，女，1955年10月11日出生，汉族，无职业，住锦州市古塔区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市小凌支行与被告赵树良、季振涛金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市小凌支行委托诉讼代理人顾娜、尚冰冰，被告赵树良到庭参加诉讼。被告季振涛经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市小凌支行向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间的借款合同，判令二被告提前偿还贷款；2、要求被告偿还原告本金60482.68元及截止到2018年5月22日利息4990.92元，此后利息主张至贷款还清日止。3、判令原告对抵押物享有优先受偿权；4、判令各被告承担本案的全部诉讼费用。事实及理由：2014年1月，原告与二被告双方签订了《个人额度借款合同》（合同编号为21008315214013141503）。原告向被告提供可以循环使用的借款额度人民币12万元。借款额度有效期间为84个月，自2014年1月31日至2021年1月31日。贷款用途为借款人用于住房装修。2014年1月，原告与二被告双方签订了《个人最高额度借款抵押合同》。二被告将其所有的位于锦州市古塔区定安里76-15号，权属证号为00496760号私有房产抵押。合同签订之后，原告即向被告发放了12万元的贷款。二被告获得这笔12万元贷款后出现逾期还款，原告工作人员一直与各被告联系及催要欠款，但被告暂没有能力偿还我行欠款。根据《合同法》第93条，即：当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同的规定以及按照双方签订的《个人额度借款合同》第13条之规定，如被告不按期偿还贷款本金利息，原告有权单方解除合同，提前收回贷款的约定，所以，被告应安装《个人额度借款合同》约定偿还欠款。根据《个人最高额度借款抵押合同》和《担保法》的相关规定原告对抵押物享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，现诉至贵院，望法院支持原告的诉讼请求。
被告赵树良辩称：关于此借款我没有见到钱，钱是我弟弟用的，款打没打到我帐号我不知道，我没有卡，借款合同、抵押合同、借据都是我签字，是我弟弟拿我房子抵押贷款所以我签字。我这么理解，是我给我弟弟做担保，还款和拿款我都不知道。
被告季振涛未答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年1月23日，原告与二被告签订《个人额度借款合同》（合同编号为21008315214013141503）约定原告向被告提供可以循环使用的借款额度人民币12万元。借款额度存续期限为85个月，自2014年1月23日至2021年2月23日。合同约定：本合同项下单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率。利率浮动比例由贷款人确定，经借款人认可后，由双方在《借款支用单》中约定。单笔贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率调整如下：贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及《借款支用单》约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为上述约定贷款利率的1.5倍。同时约定，借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项的构成违约，贷款人有权按本合同约定计收罚息；宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；处分抵押财产，实现抵押权。同日，双方签订《个人最高额担保合同》，被告以其名下坐落于锦州市古塔区定安里76-15号房屋（锦房权证01字第004967**号）为上述债权提供担保，并办理了抵押登记。合同约定担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过人民币201200.00元。担保期间为借款合同约定的借款额度存续期。合同签订后，原告于2014年1月31日分别向被告放款10万元（借款用途：住房装修）、2万元（借款用途：购买家具），共12万元。其中2万元借据记载借款期限为36个月，自2014年1月31日至2017年1月31日，年利率8.61%；10万元借据记载的借款期限为84个月，自2014年1月31日至2021年1月31日，年利率9.17%，还款方式为等额本息。上述借据载明的利率为基准利率上浮40%，后被告依约还款至2016年9月，自2016年10月开始逾期，于2016年11月29日还款1540.83元；2017年2月28日还款1303.82元；2017年5月10日还款5000元；2017年5月30日还款1600元；2018年3月5日还款1000元；2018年4月8日还款500元。截至2018年5月22日，被告共欠贷款本金60482.68元，利息及罚息4990.92元。
本院所确认的上述事实，有原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市小凌支行提供的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、他项权利证书、抵押物清单、房权证、系统截屏、二被告身份证复印件、结婚证复印件及当事人笔录载卷佐证。这些证明材料已经开庭对质和本院的审查，可以采信。
本院认为，原、被告之间签订的个人额度借款合同及最高额担保合同是按照平等自愿原则订立，为双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方均应按合同约定履行各自的义务。原告已依约向被告发放了贷款，被告作为债务人应按合同约定还款付息，拖欠不还属违约行为，应承担违约的民事责任。原告主张解除贷款合同，要求被告立即清偿全部贷款本息的诉讼请求，符合双方合同的约定，并不违反相关法律规定，本院予以支持。双方签订的担保合同亦已生效，抵押房产已办理抵押登记，抵押权已设立，故原告要求对被告的抵押房产享有优先受偿权的主张，本院应予支持。关于被告赵树良抗辩没收到贷款一节，因原告提供的借据载明了放款户名及放款账号，被告赵树良亦在借据上签字，因此，对其抗辩不予支持；被告季振涛经本院依法送达开庭传票未到庭参加诉讼，视为放弃举证及抗辩权利，应承担对其不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市小凌支行与被告赵树良、季振涛于2014年1月23日签订的《个人额度借款合同》；
二、被告赵树良、季振涛于本判决生效后10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市小凌支行贷款本金60482.68元及截止至2018年5月22日利息4990.92元，此后至全部款项付清之日止的利息以60482.68元为本金按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%后的1.5倍计算，遇基准利率调整，以调整日历年度内最后一次调整的基准利率之日的次年1月1日开始执行新的利率；
三、若被告赵树良、季振涛不按期履行本判决第二项付款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市小凌支行有权对坐落于锦州市古塔区定安里76-15号房屋与被告赵树良、季振涛协议折价，或者申请拍卖、变卖，所得价款原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市小凌支行享有优先受偿权；折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告赵树良、季振涛所有，不足部分由被告赵树良、季振涛清偿；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1502元，由被告赵树良、季振涛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审 判 长 岳 莉
人民陪审员 唐阳雯
人民陪审员 张 璇
二〇一八年五月三十一日
法官 助理 金 凤
书 记 员 赵婉君