湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂武东开民二初字第00199号原告：武汉市山曲豪生酒店管理有限公司，住所地：武汉蔡甸经济开发区沌口小区11号地。法定代表人：徐琴娥，总经理。委托代理人：詹辉，该公司员工。委托代理人：鲁黎，该公司员工。被告：武汉凯瑞天空酒店投资管理有限公司，住所地：武汉东湖新技术开发区关山村熊家咀金地中心城1幢1单元15层1504号。法定代表人：李瑞华，总经理。委托代理人：夏伟，该公司员工。委托代理人：张俊，该公司员工。原告武汉市山曲豪生酒店管理有限公司（以下简称原告）与被告武汉凯瑞天空酒店投资管理有限公司（以下简称被告）合同纠纷一案，本院于2015年3月4日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员李志�独任审判，于2015年4月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人詹辉、鲁黎，被告的委托代理人夏伟、张俊到庭参加诉讼。应当事人共同申请，本院给双方一个月庭外和解期限。本案现已审理终结。原告诉称，原告和被告于2014年5月14日签订了酒店承包经营协议书，约定由被告承包经营原告所有的武汉山曲豪生酒店。后原告发现被告在承包经营酒店期间，存在损坏酒店财务并私自销售大礼包等行为，给原告造成了巨大损失，具体包括：（一）酒店物资设备丢失或损坏的损失：1、被告带走原告酒店中餐厅用品ipd一部及其他用品，价值45600元；2、电梯地面大理石损坏，修复费用10000元；3、厨务部物品损坏，价值30088元；4、大理石抛光机损坏，修复费用1000元；5、洗衣机设备损坏，修复费用13000元；6、客房部的物品丢失和损坏价值11111.30元；7、麻将机损坏价值1300元。（二）原告租赁武汉市山曲医疗器械有限公司房屋做员工宿舍，员工在被告经营期间将其宿舍设施和配电房损坏，租金和赔偿款共计361600元。（三）客人余祖权在酒店的预存款6000元，交接时被告将6000元从应付原告的应收账款中扣除，但余祖权在原告接手后才进行消费。（四）被告经营期间私自解除员工劳动合同的赔偿款，包括1、私自开除商自强、余军、李腾飞，被告与三人协商支付经济补偿金共计33000元；2、欠发张汉明、詹辉、邓曲、邓珊四人的工资，原告接手后进行了补发，金额为69700元；3、私自开除江芹、周婷、王培、曾梦迪、冯伟、高山六名员工，经劳动仲裁需赔偿66499.46元，其中江芹、周婷、王培、曾梦迪四人经自行调解实际赔偿25000元，冯伟、高山尚未赔付。（五）被告在经营期间代别人开发票产生税金损失729元。（六）双方解除协议的税金135793.47元。（七）代金券损失预估200000元。因被告向客户销售代金券大礼包，销售额被告已经领走，但客人在原告接手后才过来消费，金额难以统计。以上损失合计770087.23元。原告多次找被告索要赔偿，被告无理拒付，故诉请判令被告赔偿原告各项损失770087.23元并承担本案诉讼费用。被告辩称，除了客人余祖权预存的6000元款项应当支付给原告外，原告其他的诉讼请求没有事实依据，被告无上述行为，且双方已经签了结算协议并交接结算完毕，请求驳回原告的其他诉讼请求。经审理查明，2014年5月14日，原告与被告签订一份酒店承包经营协议书，约定原告将其所有的武汉山曲豪生酒店交由被告承包经营，方式为全权、全责承包租赁经营，自负盈亏。承包期限按周期计算，每周期十年，第一个承包周期自2014年5月15日起至2024年5月15日止。承包租赁金数额在第一个承包期内第一年为6000000元，以后每年递增500000元，至8000000元时不再递增承包。租赁金按照年度金额分月支付，每月5日前支付当月承包金。合同保证金为1000000元，被告在合同签订后3日内向原告支付100000元，剩余保证金在合同签订后10日内支付完毕。原告应提供完整的经营所需的设施设备、用品用具，并保证交接时所有的设施设备能正常运行，否则其维修费用由原告承担。经营过程中，被告负责对酒店的所有设施、设备进行维护、保养和维修，合同期结束时，酒店所有固定资产因乙方故意或过失导致流失的（包括人为损坏或被盗等），双方协议赔偿，自然损坏的不做赔偿。酒店更名为武汉凯瑞豪生国际酒店。合同还对其他条款进行了约定。合同签订后，被告向原告缴纳了保证金1000000元，未缴纳承包租赁金。双方对酒店中设施、设备办理了交接手续后，被告于2014年6月1日正式接手酒店开始�营，对外名称为武汉凯瑞豪生国际酒店。后，经原告提出，双方协商解除承包协议，并陆续办理了物资设备查看清点、往来账目对账等交接手续。2014年9月3日，双方签订一份酒店承包经营协议书解除协议，约定原告单方解除协议须履行的义务为：1、全额返还被告保证金1000000元；2、支付被告违约金1300000元；3、双方对被告经营期间的财务账目及物资盘点后，双方一致确认原告须向被告支付物资交接差额75664.43元，详见附件（经双方确认形成了财务账目及物资盘点明细作为合同附件，其中原告应付被告340236元，被告应付原告264572元）；4、返还被告前期已付物资款650000元；5、支付被告设备投资款440942元。以上共计3466606.43元。经营期间被告人员工资为290305元，其中调动人员工资159612元，其他人员工资130693元，调动人员工资由被告支付，其他人员工资由原告代发，具体款�从被告应收款中扣除。截止2014年9月3日，原告已向被告支付2740942元，扣除其他人员工资130693元，还应支付594971.43元（3466606.43元－2740942元－130693元）。交接日的营业款双方于2014年9月5日核对后，由原告据实支付给被告。其他未了事宜包括凯瑞大礼包活动证明见合同附件。解除协议签订后，被告当日交接完毕后从酒店离场，原告接手酒店继续经营。原告也及时向被告支付了剩余款项594971.43元。后，原告以交接时未仔细查看为由主张其在接手酒店后发现物资设备发生毁损，并主张被告赔偿其员工工资、代开发票税金损失等共计770087.23元。原告仅同意支付客人余祖权的预存款6000元，原告遂诉至法院。另查明，1、被告经营酒店期间将原告部分员工调至其他地方工作或培训，此类员工即解除协议约定的“调动人员”，其他酒店员工为“其他人员”。被告经营酒店期间的人员�资均应由被告支付，因2014年9月3日被告离场时，2014年8月份工资尚未支付，故双方在解除协议中约定尚未支付的工资为290305元，其中调动人员工资159612元，其他人员工资130693元，调动人员工资由被告支付，其他人员工资由原告代发，具体款项从被告应收款中扣除。2、被告经营酒店期间与酒店员工商自强、余军、李腾飞协商解除劳动关系，被告向三人支付了经济补偿金33000元，并在签订解除协议时纳入应由原告负担的款项，原告当时表示同意并进行了交接履行，后以不合理为由主张被告返还。3、张汉明、詹辉、邓曲、邓珊系原告员工，被告经营酒店期间在酒店工作，被告向四人支付了2014年6月工资24000元（张汉明8000元、詹辉8000元、邓曲5000元、邓珊3000元），后以四人不听从工作安排且未提供劳动为由未发放2014年7月、8月的工资。被告离场后，原告接手酒店并于2014年9月26日向四人补发了2014年7月、8月的工资共计48000元。4、高山、王培、江芹、曾梦迪、周婷、冯伟系原告员工，入职时间分别为：高山，2013年10月21日；王培，2013年10月21日；江芹，2013年11月11日；曾梦迪，2013年10月28日；周婷，2013年10月28日；冯伟，2013年10月30日。被告在经营酒店期上述6人在酒店工作，工资由被告支付。2014年6月17日，被告以高山不服从工作安排、严重违反公司规章制度为由，以原告名义解除了与高山的劳动关系。2014年6月20日，王培、江芹、曾梦迪、周婷、冯伟均以原告未为其缴纳社会保险为由主动提出解除劳动合同。2014年8月27日，上述6人均向武汉市蔡甸区劳动人事争议仲裁委员会申请劳动仲裁，请求原告支付其经济补偿金、加班费，并要求其补缴工作期间的社会保险，高山同时要求支付其违法解除劳动合同经济赔偿金，该仲裁委于2014年10月23日作�蔡劳人仲裁字（2014）第128-138号裁决书，裁决原告支付高山违法解除劳动合同赔偿金9070元并为其补缴在职期间的基本养老保险费8387.44元和基本医疗保险费2902.4元；支付王培、江芹、曾梦迪、周婷、冯伟经济补偿金并为其补缴在职期间的基本养老保险费和基本医疗保险费（具体明细为：1、王培：经济补偿金3993.3元、基本养老保险费7385.57元、基本医疗保险费2555.71元；2、江芹：经济补偿金2121.8元、基本养老保险费4299.6元、基本医疗保险费1482.56元；3、曾梦迪：经济补偿金2055.5元、基本养老保险费4299.6元、基本医疗保险费1482.56元；4、周婷：经济补偿金1995元、基本养老保险费4299.6元、基本医疗保险费1482.56元；5、冯伟：经济补偿金2400元，基本养老保险费4670.13元、基本医疗保险费1616.13元）。裁决书送达后，高山不服裁决向武汉市蔡甸区人民法院提起诉讼，其他5人的裁决�发生法律效力。后，原告与王培、江芹、曾梦迪、周婷分别达成调解协议，约定原告依次分别支付10000元、5000元、5000元、5000元，双方劳动争议纠纷全部处理终结，协议达成后，原告实际支付了上述款项。原告尚未向冯伟履行裁决书确定的义务，高山案目前还在审理之中。以上事实，有酒店承包经营协议书及解除协议、财务账目及物资盘点明细、仲裁裁决书、调解协议、收条及当事人陈述等在卷予以证明。本院认为，原告与被告签订的酒店承包经营协议书及解除协议均系当事人真实意思表示，双方应当按照协议约定行使权利并履行义务。双方就被告承包武汉市山曲豪生酒店达成协议，后在履行过程中协商一致解除，且双方对往来账目、设备物资、人员工资等均进行了对账和交接，双方也都按照解除协议约定履行了自己的义务，被告于2014年9月3日离场，原告接手酒店继续经营，故对于解除协议囊括的款项和责任，双方已经进行了对账、交接和履行，被告不应再向原告支付或赔偿。对于解除协议之外的款项或责任，被告应当按照相关法律规定向原告承担法律责任。对于原告的诉讼请求，本院判析如下：第一，关于原告主张的酒店物资设备丢失或损坏的损失。因原告系在被告退场后以发现物品设施损坏为由请求被告赔偿，原告应当对其主张的损失结果与被告之间的因果关系承担举证责任。原告向本院提供的证据均系由个人或法人签字或盖章的书面证言，但证人未出庭作证，被告对证言出具人的身份及内容均不予认可，且原告在与被告交接时对物资设备等都进行了查看清单，对往来账目进行了确认，且按照协议约定实际履行完毕，原告以未仔细查看为由主张被告赔偿损失，没有事实和法律依据，对原告的此项主张，本院不予支持。�二，关于原告主张的武汉市山曲医疗器械有限公司宿舍设施和配电房损坏赔款361600元。该项款项原告仅仅提供了武汉市山曲医疗器械有限公司出具的一份说明，无其他证据作证损坏数额，且原告也尚未向武汉市山曲医疗器械有限公司进行赔偿，原告的此项请求，本院不予支持。第三，关于原告主张的客人余祖权在酒店的预存款6000元，因被告予以认可，该款项真实存在，被告应当及时向原告支付。第四，关于原告主张的被告经营期间解除员工劳动合同的赔偿款，包括：1、私自开除商自强、余军、李腾飞的经济补偿金33000元；2、补发张汉明、詹辉、邓曲、邓珊四人2014年7月、8月的工资69700元；3、开除江芹、周婷、王培、曾梦迪、冯伟、高山六名员工的赔偿款66499.46元。对此，本院认为，第1项款项在双方在签订解除协议时已经将其囊括在交接款范畴，且双方已经履行完毕，原告以不合理为由要求被告另行支付此笔款项，没有事实和法律依据，本院不予支持。第2项款项，张汉明、詹辉、邓曲、邓珊系在被告经营酒店期间为酒店工作，工资应当由被告支付。被告以四人不听从工作安排且未提供劳动为由未发放2014年7月、8月的工资（数额48000元），原告接手酒店后向四人补发了上述工资。因被告未提供证据证明四人有不听从工作安排且未提供劳动的行为，原告为其垫付工资，被告应当向原告偿还。第3项赔偿款66499.46元，江芹、周婷、王培、曾梦迪、冯伟系因原告未为其缴纳社会保险而被迫辞职。在被告经营酒店期间，上述5人在酒店工作，原告与被告都负有为其缴纳社会保险的义务，双方也应当承担因未缴纳社会保险而产生的法律责任。根据5人的在职时间及被告的经营时间，本院核定被告应当承担40%责任。原告与江芹、周婷、王培、�梦迪达成调解协议，且数额少于裁决书确定的数额，被告应当将其承担部分向原告支付，数额为10000元（25000元×40%）。原告尚未向冯伟履行赔偿义务，原告对高山应负的法律责任尚未确定，其直接要求被告支付其赔偿款，本院不予支持。第五，关于原告主张的被告在经营期间代别人开发票产生税金损失729元、解除协议税金135793.47元及代金券预估损失200000元，上述请求原告未提交证据予以证明，本院不予支持。综上，原告的诉讼请求部分成立，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告武汉凯瑞天空酒店投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告武汉市山曲豪生酒店管理有限公司支付客人预存款6000元；二、被告武汉凯瑞天空酒店投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告�汉市山曲豪生酒店管理有限公司偿还员工工资48000元；三、被告武汉凯瑞天空酒店投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告武汉市山曲豪生酒店管理有限公司支付赔偿款10000元；四、驳回原告武汉市山曲豪生酒店管理有限公司的其他诉讼请求。如果被告武汉凯瑞天空酒店投资管理有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11501元，适用简易程序减半收取5750.5元，由原告武汉市山曲豪生酒店管理有限公司负担5272.5元，被告武汉凯瑞天空酒店投资管理有限公司负担478元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至武汉市中级人民法院，收款单位全称：武汉市财政局非税收入汇缴专户－－市中院诉讼费分户，账号：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处，行号：832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。代理审判员李志涛二〇一五年六月十六日书记员虞尧