江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1322民初14029号
原告：江苏沭阳农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省沭阳县沭城街道苏州东路与台州南路交汇处。
法定代表人：许尔波，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王海斌，该公司员工。
委托诉讼代理人：董飞翔，该公司员工。
被告：尤金祥，男，1989年4月19日出生，汉族，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。
被告：杜小飞，女，1984年5月12日出生，汉族，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。
被告：尤红偌，男，1982年4月12日出生，汉族，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。
被告：尤红模，男，1964年12月18日出生，汉族，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。
原告江苏沭阳农村商业银行股份有限公司（以下简称沭阳农商行）与被告尤金祥、杜小飞、尤红偌、尤红模金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王海斌到庭参加诉讼，被告尤金祥、杜小飞、尤红偌、尤红模经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沭阳农商行向本院提出诉讼请求：被告尤金祥、杜小飞归还贷款本金207748.54元及利、罚息（截至2016年7月30日为5098.41元，之后按年利率8.025%上浮50%计算至还清之日止）；被告尤红偌、尤红模对上述债务承担连带清偿责任；原告对被告尤金祥、杜小飞提供抵押的位于沭阳县××韵都城××室房屋拍卖价款享有优先受偿权；四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年4月25日，被告尤金祥（借款人、抵押人）、杜小飞（抵押人）与原告签订《最高额个人抵/质押担保借款合同》，被告尤金祥、杜小飞为被告尤金祥的借款提供房屋作为担保，后尤金祥在原告处贷款300000元，到期日为2016年4月24日，被告尤红偌、尤红模为上述借款提供连带责任保证。后借款人未按约还款，担保人亦未履行保证义务。
被告尤金祥、杜小飞、尤红偌、尤红模未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年4月25日，被告尤金祥作为借款人、抵押人，被告杜小飞作为抵押人与原告签订最高额个人抵/质押担保借款合同，合同约定借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的审批，分次向借款人发放借款。担保人自愿为借款人自2013年4月25日起至2016年4月24日止，在贷款人处办理的最高本金余额不超过人民币300000元的借款提供担保。在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款借据为准，在本合同约定的期限和最高本金余额内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续。借款人应按合同约定按时足额还本付息，抵押人同意以沭阳县奥韵都城7-7-701室房屋作为本合同项下借款的抵押物，担保范围包括但不限于本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、抵押物财产处置费、过户费及贷款人实现债权的其他费用。本合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起按照在本合同约定的借款执行利率基础上加收50%的利率计收罚息，直至本息清偿为止。双方就上述抵押房屋办理了抵押登记并取得了沭阳县房沭城他字第82××85号房地产抵押登记证明，该证明记载，房屋他项权人为江苏沭阳农村商业银行，房屋所有权人为杜小飞，房屋所有权证号为沭城镇字第0145651号，国有土地使用权证号为沭国用第06763号，房屋坐落于沭阳县××韵都城××单元××室，权利种类为抵押，权利价值为300000元，建筑面积为141.31平方米。同日，被告尤红偌、尤红模作为保证人承诺对被告尤金祥在原告处期限自2013年4月25日至2016年4月24日的借款30万元提供连带责任保证。
2015年4月21日，原告向被告尤金祥发放贷款300000元，约定借款期限自2015年4月21日至2016年4月20日，每月21日结息，年利率为8.025%。同日，被告杜小飞向原告出具共同借款承诺书，承诺对借款承担连带责任。后被告尤金祥、杜小飞未按约还本付息，截至2016年7月30日，被告尤金祥尚欠借款本金207748.54元及利罚、息5098.41元。
本院认为：原告沭阳农商行与被告尤金祥、杜小飞签订的最高额个人抵/质押担保借款合同，系合同双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方应当按照约定履行合同义务。原告已按约定向被告尤金祥发放贷款，被告尤金祥未按约归还贷款本息，构成违约，原告要求被告尤金祥归还尚欠的贷款本金及利息，有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告杜小飞作为共同借款人，原告要求其与被告尤金祥承担共同还款责任的请求，本院予以支持。被告尤金祥、杜小飞以其位于沭阳县××韵都城××室房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告主张对该抵押的房屋享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告尤红偌、尤红模为被告尤金祥的上述借款提供连带责任保证，应对被告尤金祥的上述债务承担连带清偿责任。被告尤红偌、尤红模在承担保证责任后，有权向被告尤金祥、杜小飞追偿。被告尤金祥、杜小飞、尤红偌、尤红模经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告尤金祥、杜小飞应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告江苏沭阳农村商业银行股份有限公司贷款本金207748.54元及利、罚息（截至2016年7月30日为5098.41元，之后按年利率8.025%上浮50%计算至实际给付之日止）；
二、原告江苏沭阳农村商业银行股份有限公司对被告尤金祥、杜小飞提供抵押的位于沭阳县奥韵都城7幢1单元701室房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在300000元范围内就本判决主文第一项确定的债权享有优先受偿权；
三、被告尤红偌、尤红模对本判决主文第一项确定的债务承担连带清偿责任，被告尤红偌、尤红模在承担保证责任后，有权向被告尤金祥、杜小飞追偿。
如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4493元，由被告尤金祥、杜小飞、尤红偌、尤红模负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费4493元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，账号：46×××80）。
审 判 长 张磊娟
人民陪审员 张复江
人民陪审员 张苏淮
二〇一七年一月十日
书 记 员 周咏仪
书 记 员 李仁和
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人承担保证责任。
第二十一条保证人担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。