福建省仙游县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0322民初4404号
原告：仙游县农村信用合作联社，住所地仙游县鲤城街道园滨东路***号。
法定代表人:孙志明，该联社理事长。委托诉讼代理人：林加忠，男，该行职员。
委托诉讼代理人：林加忠、王曜斌，男，该行职员。特别代理。
被告：郑世行，男。
被告：郑梅华(系郑世行配偶)，女。
原告仙游县农村信用合作联社（以下简称农村信用社）与被告郑世行、郑梅华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告农村信用社的委托诉讼代理人王曜斌到庭参加诉讼，被告郑世行、郑梅华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农村信用社向本院提出诉讼请求：1.解除2016年5月30日农村信用社与郑世行订立的《借款合同》；2.郑世行、郑梅华提前偿还借款80万元并支付利息（（利息计算办法：截至2017年5月21日的利息为51205.59元，自2017年5月22日起以本金80万元为基数按合同约定利率及计息方式计算至还清本款之日止）；3.判令原告对被告郑世行、郑梅华所有的坐落在仙游县的抵押房产（房产证：仙游房权证鲤字第××号、仙游房权证鲤字第××号；土地证：仙国用（2012）第ABT000019号）进行拍卖、变卖所得的款项在抵押范围内享有优先受偿权；4.由郑世行、郑梅华承担本案一切诉讼费用。
本院经审理认定事实如下：郑世行、郑梅华系夫妻关系。2016年5月29日郑世行向农村信用社申请借款800000元。2016年5月30日，农村信用社与郑世行签订《借款合同》、《抵押合同》一份，双方约定：郑世行向农村信用社借款800000元，期限自2016年5月31日至2018年5月29日，借款月利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮120%，遇基准利率调整的，次年起调整；约定还款方式为按月交息，到期还款；借款人未按合同约定使用借款，按合同利率加收100%利息；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%的罚息利率计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；被告郑世行、郑梅华提供其所有的坐落在仙游县的抵押房产（房产证：仙游房权证鲤字第××号、仙游房权证鲤字第××号；土地证：仙国用（2012）第ABT000019号）对上述债务进行担保。农村信用社于2016年5月31日支付给郑世行借款80万元。截至目前共偿还利息33524.87元。目前郑世行、郑梅华总计欠本金80万元和自2016年10月21日起以本金80万元为基数按合同约定利率及计息方式计算的利息。因索款无着，仙游县农村信用合作联社于2017年6月14日诉来本院请求处理。
本院认为，本案所涉的借款合同、抵押合同，当事人缔约主体适格、意思表示真实，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方均应按照合同约定的内容履行合同义务。仙游县农村信用合作联社依约履行了发放贷款的义务，其合法权益应受法律保护。郑世行未按照约定每月偿还借款利息，已构成违约，故仙游县农村信用合作联社有权依照合同约定，解除合同，宣布借款提前到期并主张被告提前偿还尚欠借款本息。上述借款系在郑世行与郑梅华婚姻关系存续期间形成，应按夫妻共同债务处理，故郑梅华应对本案债务承担共同偿还责任。郑世行以其所有的坐落在仙游县的抵押房产（房产证：仙游房权证鲤字第××号、仙游房权证鲤字第××号；土地证：仙国用（2012）第ABT000019号）为上述借款提供抵押担保，并依法办理抵押物登记，抵押权依法设定，在郑世行不履行到期债务时，仙游县农村信用合作联社依法有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
综上所述，仙游县农村信用合作联社的诉讼请求于法有据，予以支持。郑世行、郑梅华经本院传票送达，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除仙游县农村信用合作联社与郑世行于2016年5月30日签订的编号为H79040630160008051的《借款合同》；
二、郑世行、郑梅华应在本判决生效之日起十日内返还给仙游县农村信用合作联社借款80万元并支付利息、罚息（利息计算办法：自2016年10月21日起以本金80万元为基数按合同约定利率及计息方式计算的利息）。
三、若郑世行、郑梅华到期未还清本判决第二项的借款本息，仙游县农村信用合作联社有权以郑世行所有的坐落在仙游县（房产证号：仙游房权证鲤字第××号、仙游房权证鲤字第××号，土地使用权证号：仙国用（2012）第ABT000019号）的房地产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
如果郑世行、郑梅华未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12312元，减半收取6156元，由郑世行、郑梅华共同承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审判员 黄天用
二〇一七年八月二十九日
书记员 翁洲玲
1、引用的主要法律条文内容：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
2、执行申请提示
《中国人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。