广西壮族自治区桂平市人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0881民初4263号原告：桂平市农村信用合作联社，住所地:桂平市西山镇兴宁社区(人民中路)。负责人：吴秀超，该社主任。委托诉讼代理人：陈民军，该社职工。委托诉讼代理人：梁韵潇，该社职工。被告：刘沙明，女，1989年6月2日出生，汉族，住桂平市。被告：陈桂莲，女，1955年11月11日出生，汉族，住桂平市。被告:刘建金，男，1954年3月7日出生，汉族，住桂平市。原告桂平市农村信用合作联社(以下简称桂平信用社)与被告刘沙明、陈桂莲、刘建金金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月11日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月15日公开开庭进行了审理。原告桂平信用社的委托诉讼代理人陈民军到庭参加诉讼，被告刘沙明、陈桂莲、刘建金经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告桂平信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘沙明归还原告借款本息合计134559.90元（其中本金128122.51元，暂计至2017年9月5日利息为6437.4元，以后的利息应按合同约定利率算至借款还清之日止）；2.依法确认原告对被告刘建金、陈桂莲共有的登记在被告刘建金名下位于桂平的房地产[国有土地使用权证证号为：浔国用（2007）第1066号、房屋所有权证证号为：浔房权证字第××号]享有抵押优先受偿权;3.本案诉讼费由三被告共同承担。事实和理由：被告刘沙明因装修房屋需要资金向原告申请贷款,双方于2014年3月5日签订《个人借款合同》，合同约定：被告向原告贷款130000元，借款期限为3年，自2014年3月5日起至2017年3月4日止;该合同第十八条18.1.2款约定:贷款按月结息，到期还本;此外还约定了借款利率、借款人违约责任等事项。被告刘建金与陈桂莲是夫妻关系，自愿以其共同的登记在被告刘建金名下位于桂平的房地产[国有土地使用权证证号为：浔国用（2007）第1066号、房屋所有权证证号为：浔房权证字第××号]为贷款作抵押担保，并于2014年3月6日办理了抵押登记手续（他项权证证号：浔房他证木乐字第××号），据此原告对该抵押房地产享有抵押优先受偿权。随后原告按约定向被告发放了贷款。贷款发放之后，被告未按合同约定按时足额归还贷款本息，经原告发律师函催促，被告仍未按约定履行合同义务，截止至2017年9月5日共拖欠原告借款本金128122.51元，利息6437.4元，被告已构成违约。根据原、被告双方签订的《个人借款合同》第八、十条等有关约定，被告应向原告还清借款本息外，还应承担原告为实现债权、担保权所支出的包含但不限于诉讼费、申请费等一切费用。为此，原告为维护其合法权益，遂向法院提起诉讼，并提出上述诉讼请求。被告刘沙明、陈桂莲、刘建金未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：被告刘建金与陈桂莲是夫妻关系，被告刘沙明是其女儿。被告刘沙明因装修房屋需要资金向原告申请贷款130000元，原告经审查同意其申请。2014年3月5日，原告桂平信用社（贷款人）与被告刘沙明（借款人）签订《个人借款合同》，合同约定：被告刘沙明向原告借款130000元，用于装修房屋，借款期限为3年（即自2014年3月5日起至2017年3月4日止）；贷款利率为浮动利率，即在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15%上上浮60%，执行年利率9.84%，合同期内如遇贷款基准利率调整的则自基准利率调整日起，按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。贷款合同签订当天，被告刘建金（抵押人）、陈桂莲（抵押人）与原告签订了《抵押担保合同》，合同约定：被告刘建金、陈桂莲自愿用其夫妻共有的登记在被告刘建金名下的位于桂平宗房地产[国有土地使用权证证号为：浔国用（2007）第1066号、房屋所有权证证号为：浔房权证字第××号]为被告刘沙明的上述借款作抵押担保，双方并于2014年3月6日到桂平市房产管理所办理了抵押登记手续（他项权证证号：浔房他证木乐字第××号）。随后，原告于2014年3月11日向被告刘沙明发放了贷款130000元。而在合同履行过程中，被告刘沙明未按合同的约定每月按期足额履行付息的义务，现合同已到期，截止至2017年9月5日，被告刘沙明尚拖欠原告的借款本金128122.51元，利息6437.4元未归还。经原告多次催收，被告刘沙明仍未按约履行合同义务，被告刘沙明的行为已违反了合同的约定，故原告遂诉至本院。本院认为，原、被告双方签订的《个人借款合同》及《抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应当确认有效。合同有效，各方当事人均应按照合同约定的内容全面履行各自的义务。原告已经依约将贷款130000元发放给了被告刘沙明，履行了合同发放贷款的义务。按照借款合同关于还款方式、还款期限的约定，被告刘沙明理应在合同履行期间按期足额偿还借款本息给原告，现合同已于2017年3月4日到期，截至2017年9月5日止，被告刘沙明尚欠原告借款本金128122.51元及利息未归还，被告刘沙明的行为显属违约，应承担相应的违约责任。故原告请求被告刘沙明偿还尚欠的借款本金128122.51元及利息（暂计至2017年9月5日的利息为6437.4元，此后的利息按借款合同约定的利率计付至借款本息还清之日止），于法有据，本院依法予以支持。被告刘建金、陈桂莲与原告签订了《抵押担保合同》，自愿用其夫妻共有的登记在被告刘建金名下的位于桂平宗房地产[国有土地使用权证证号为：浔国用（2007）第1066号、房屋所有权证证号为：浔房权证字第××号]为被告刘沙明的上述贷款作抵押担保，双方并办理了抵押登记手续（他项权证证号：浔房他证木乐字第××号），该抵押合法有效，原告依法对该抵押财产享有抵押权。原告主张对被告刘建金、陈桂莲用于抵押的上述房地产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院亦予以支持。综上，被告刘沙明、陈桂莲、刘建金经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘沙明应归还尚欠的借款本金128122.51元给原告桂平市农村信用合作联社；二、被告刘沙明应支付利息（以借款本金128122.51元为基数，暂计至2017年9月5日止的利息为6437.4元，从2017年9月6日起至借款本息清偿之日止的利息按合同约定利率计付）给原告桂平市农村信用合作联社；三、原告桂平市农村信用合作联社有权以被告刘建金、陈桂莲为上述借款作抵押的位于桂平宗房地产[国有土地使用权证证号为：浔国用（2007）第1066号、房屋所有权证证号为：浔房权证字第××号，他项权证证号：浔房他证木乐字第××号］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述债务范围内优先受偿。本案受理费1495元（立案时已按简易程序减半收取，原告已预交），由被告刘沙明、陈桂莲、刘建金共同负担。上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费2990元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；帐号：20×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。审判员  黄君玉二〇一七年十一月二十一日书记员  黄科华