上海市浦东新区人民法�
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初46682号
原告：王某1，男，1967年4月22日生，汉族，户籍地浙江省。
委托诉讼代理人：赵洪明，上海市为平律师事务所律师。
被告：曹某1，男，1937年1月19日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。
被告：王某2，女，1940年5月24日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。
被告：曹某2，女，1964年1月28日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。
被告：曹某3，男，1989年7月6日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。
原告王某1与被告曹某1、王某2、曹某2、曹某3分家析产纠纷一案，本院于2017年6月14日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年7月5日公开开庭进行了审理，原告王某1的委托诉讼代理人赵洪明、被告曹某1、曹某2、曹某3到庭参加了诉讼。后本案依法转为适用普通程序审理，由审判员田亚靖、人民陪审员朱凤娟、濮毅组成合议庭，于2017年11月16日再次公开开庭进行了审理。原告王某1的委托诉讼代理人赵洪明、被告曹某1、曹某2、曹某3到庭参加了诉讼。被告王某2经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告王某1向本院提出诉讼请求称，请求依法对上海市浦东新区康桥镇环桥路XXX弄XXX号XXX室、上海市浦东新区康桥镇环桥路XXX弄XXX号XXX室、上海市浦东新区康桥镇环桥路XXX弄XXX号XXX室房屋以及现金补偿在原、被告之间进行分割(分割方式为：房屋归被告，由被告支付原告相应的房屋折价款)。事实和理由：原告与被告曹某2原系夫妻，双方因感情不和于2016年5月6日经法院调解离婚。被告曹某1与被告王某2系夫妻关系，生育被告曹某2。被告曹某3系被告曹某2之子。2010年，坐落于上海市浦东新区康桥镇沿北村XXX号、408号曹某2户农村宅基地使用权房屋被动迁，原、被告五人均系拆迁安置对象。拆迁分得了上海市浦东新区康桥镇环桥路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称103室房屋)、上海市浦东新区康桥镇环桥路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称403室房屋)、上海市浦东新区康桥镇环桥路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称203室房屋)。原告认为，原告与被告曹某2依法解除婚姻关系，故原告与被告方之间的共有基础不复存在，现原告诉至法院，要求判如所请。
被告曹某1辩称，不同意原告的全部诉讼请求。不同意分割给原告动迁利益。
被告王某2未到庭亦未具答辩。
被告曹某2、曹某3辩称，不同意原告的全部诉讼请求。不同意分割给原告动迁利益。被告之间可得的动迁利益不需要区分。
经审理本�确认如下事实：原告与被告曹某2原系夫妻，婚后未生育。2016年经本院调解离婚。2011年3月17日，上海市浦东新区康桥镇沿北村5组407号房屋(以下至判决主文前简称被动迁房屋)遇动迁，被告曹某2与拆迁公司签订上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议，被拆迁人为曹某1、王某2、曹某2、曹某3、王某1(户)。此次拆迁共取得三套房屋，分别为103室房屋、203室房屋、403室房屋。动迁公司应支付该户的补偿款项为可购房款为：建安重置价人民币146,307.33元(256.23平方米*571元/平方米)、装修补偿93,790元，土地基价补贴569,500元(335平方米*1,700元/平方米)、附属物补偿价29,127元、成新度调整41,898.4元、搬家费6,700元、过渡费53,600元、奖励费17,000元、协议履行奖励费67,000元、残留物补偿价13,090元、动迁一次性补偿105,674.73元。103室房屋的政府指导价为3,050元/平方米、可购面积为88.18平方米；203室房屋的政府指导价为3,100元/平方米、可购面积为82.84平方米；403室房屋的政府指导价为3,200元/平方米、可购面积为113.9平方米。
审理中，本院至上海市浦东新区周康动迁办就曹某2户的拆迁情况进行调查并制作笔录、调取了该户拆迁的结算单、农村宅基地使用权申请表、审核表、个人建房用地申请表等相关材料。根据本院调取的材料显示，该户核准动迁结算面积为335平方米。其中曹某1与王某2系夫妻，每人在动迁中享有45平方米的结算面积；曹某2和王某1系夫妻，每人享有45平方米的结算面积；曹某3享有135平方米的结算面积。至于王某1可享有的动迁利益份额为按照1,700元/平方米及45平方米计算的土地基价和价格补贴、搬家费、过渡费、协议履行奖励费、动迁一次性补偿费，可用于购房的为1700元/平方米乘以45平方米的部分。
审理中，原告申请对三套房屋的市场价进行评估，本院经委托，上海城市房地产估价有限公司出具房地产估价报告，上述三套房屋的市场单价分别为：103室房屋单价为36,113元/平方米、403室房屋单价为37,011元/平方米、203室房屋单价为34,766元/平方米。为评估，原告支付评估费28,880元。
审理中，原告主张购房款1,700元/平方米乘以45平方米亦即76,500元，按照103室房屋的政府指导价计算得出25.08平方米，乘以103室房屋的市场价36,113元/平方米计算出来的房屋折价款。此后原告变更为按照203室房屋的政府指导价计算得出24.677平方米，乘以203室房屋的市场价34,766元/平方米计算出来的房屋折价款857,935元。除此以外，其余的动迁利益原告均不再主张。
以上事实，由原、被告的当庭陈述、原、被告提交的上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议、拆迁补偿安置结算单、房屋�购书、民事调解书、上海市房地产登记簿房屋状况及产权人信息、评估报告、评估费发票、本院制作的调查笔录以及调取的材料等证据予以证实。
本院认为，根据查明事实，系争房屋动迁后所获得的动迁利益由原、被告共有，因原告与被告曹某2已经离婚，双方无共有基础，故原告主张分割共有财产，本院予以照准。至于原告的动迁利益如何分割，本院认为，根据查明事实以及拆迁办制作的笔录，原告应享有可购房款76,500元，被告方辩称原告不享有任何动迁利益，与事实和法律不符，本院不予采信。被拆迁房屋系适用同等价值产权房屋调换方式进行补偿安置，故原告作为被安置对象，可享受购买安置房的权利。原告享有的76,500元货币补偿款可用于购买安置房屋。现原告主张按照可购房款来折算动迁安置房屋的折价款，该分割方式并无不当，本院予以准许。至于如何计算动迁安置房屋的折价款，本院认为，原告主张按照203室房屋的市场价(34,766元/平方米)来计算房屋折价款，因203室房屋的单价系三套房屋中价格最低，故本院予以照准。至于可购房款可折算的房屋面积，本院认为，203室房屋的政府指导价系三套房屋中平均价格，且亦系原告主张依照计算市场价的房屋，采用该价格计算原告可购房面积比较合理，故本院按照203室房屋的政府指导价3,100元/平方米来计算可折算动迁房屋的面积。原告的可购房款为76,500元，政府指导价为3,100元/平方米，可安置的面积为24.68平方米，203室房屋的市场单价为34,766元/平方米，综上，原告主张可得房屋折价款为857,935元，本院予以支持，该款应由被告方支付原告。至于原告于庭审中表示不再主张其余动迁利益，系原告对自身权利的处分，不违反法律规定，本院予以照准。曹某2户拆迁所得�余动迁利益均归被告方所有。被告刘王某2未到庭应诉，放弃了对原告所主张之事实和证据进行辩驳的权利，由此所产生的法律后果应由被告自行承担。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第一百条第一款的规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、上海市浦东新区康桥镇环桥路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市浦东新区康桥镇环桥路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市浦东新区康桥镇环桥路XXX弄XXX号XXX室房屋均归被告曹某1、王某2、曹某2、曹某3共有；
二、被告曹某1、王某2、曹某2、曹某3于本判决生效之日起十日内给付原告王某1房屋折价款857,935元。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履�期间的债务利息。
案件受理费74,549元(原告王某1已预交)，由原告王某1负担10,437元，由被告曹某1、王某2、曹某2、曹某3负担64,112元。评估费28,880元(原告王某1已预交)，由原告王某1负担4,043元，被告曹某1、王某2、曹某2、曹某3负担24,837元。被告方应负之款共计88,949元(于本判决生效之日起七日内交纳)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 田亚靖
人民陪审员 朱凤娟
人民陪审员 濮 毅
二〇一八年一月十五日
书 记 员 秦 晨
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有�括按份共有和共同共有。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
……。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。