北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0105民初79910号
原告：北京中宏成模架租赁有限责任公司，住所地北京市大兴区北臧村镇梨园村村委会南500米。
法定代表人：牛霆，总经理。
委托诉讼代理人：李贝贝，女，1992年3月25日出生，汉族，北京中宏成模架租赁有限责任公司职员，住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人：后殿军，男，1970年1月22日出生，汉族，北京中宏成模架租赁有限责任公司职员，住北京市大兴区。
被告：河北永久建设劳务有限公司，住所地邯郸市丛台区和平路501号。
法定代表人：吴镇仰，经理。
委托代理人：马开红，男，1960年1月1日出生，汉族，河北永久建设劳务有限公司职员，住北京市丰台区。
原告北京中宏成模架租赁有限责任公司（以下简称原告）与被告河北永久建设劳务有限公司（以下简称被告）租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李贝贝、后殿军，被告的委托诉讼代理人马开红均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告2010年7月26日至2017年6月25日期间的租赁费518494.22元、维修费1245元；2、判令被告向原告退还1.5米钢管864根、2米钢管3922根、3米钢管2097根、3.5米钢管185根、4米钢管1063根、6米钢管500根、扣件11460套、U托47套；3、判令被告支付原告违约金5万元（以31万元为基数，自2014年4月1日起计算至实际支付之日止，按照日万分之三标准计算）。事实和理由：原被告于2010年7月26日签订了《建筑模架租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、U托等物资，租赁期限为超过90天按实际租赁天数计算，物资自当天出库之日起计算租赁费，未能按合同约定支付租赁费，每日按应付剩余租金总额的万分之三支付违约金。合同签订后，原告按合同约定向被告提供租赁物，被告仅支付62万元租赁费，剩余租赁费一直拖欠。且尚有1.5米钢管864根，2米钢管3922根，3米钢管2097根，3.5米钢管185根，4米钢管1063根，6米钢管500根，扣件11460套，U托47套未退还原告，另，被告已归还的部分租赁物产生维修费1245元。原告一直向被告主张，被告不予处理，故原告诉至本院。
被告辩称，我方认可与原告之间存在租赁关系，同意退还剩余租赁物，同意支付剩余租赁费，但是对租赁费数额存在异议，不同意原告要求我方支付维修费和违约金的诉讼请求。2010年7月26日双方签订租赁合同后，2014年11月25日我方工程项目已经完工，我方向原告申请退还租赁物，但原告要求我方先支付15万元的租赁费，因当时我方工程款尚未结算完毕，故不能支付，双方协商不成，此事就未处理。我方认为租赁费的计算时间应当截止到2015年1月前。且北京市租赁市场的租金价格于2013年已全部调整降低，原告出租给我方的租赁物的价格也应该相应的降低。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年7月26日，作为甲方的原告（出租方）与作为乙方的被告（承租方）签订《建筑模架租赁合同》，约定：工程名称为北京市潮白河孔雀城一期601-605、701-705，租赁物使用地点为河北大厂潮白河孔雀城；租赁期限为自租赁物资出库之日起至租赁物资退还之日止，不足90天按90天计算，超过90天按实际租赁天数计算，物资自当天出库之日起计算租赁费，起租期为2010年7月26日；租赁物资单价及总量：1.5米钢管3823根、每天每根0.018元，2米钢管9708根、每天每根0.024元，2.5米钢管170根、每天每根0.03元，3米钢管3598根、每天每根0.036元，3.5米钢管200根、每天每根0.042元，4米钢管2450根、每天每根0.048元，6米钢管1999根、每天每根0.072元，十字扣件10620套、每天每套0.008元，接头扣件840套、每天每套0.008元，可调U托2000套、每天每套0.03元；租赁费的确认根据双方签认的发货单和收货单为最终结算依据；租金的支付自租赁物资第一批进场之日起，乙方每月15日前与甲方进行对账，双方确认并签认月结算单，累计租费发生两个月后，乙方支付甲方前两个月发生的所有租费，依此类推，租赁物资清退完毕后一个月之内付清所有欠款；押金为乙方于正式领料之日向甲方支付押金4万元，待押金到甲方账户后，乙方方可领料；乙方对租赁物资应妥善保管，使用完毕，乙方及时返还租赁物资，租赁物资返还时，双方检查验收，如因保管不善造成租赁物资损坏、丢失的，乙方要按照钢脚手管1米16元、扣件每套6.5元、U托每套30元的标准赔付赔偿金及相应的修理费；租赁期间，租赁物资的维修由乙方承担，租赁物退场需要维修的乙方负责维修好，不能维修的乙方自留，按丢失计算赔偿金，确定物资赔偿后一个月内付清甲方赔偿费，赔偿费超过一个月支付的，甲方视为乙方继续租用，并计算租赁费；违约责任为乙方未能按合同约定支付甲方租赁费，每日按应付剩余租金的万分之三作为违约金支付给甲方；双方还在合同中对其他权利义务进行了约定。
原告提交《北京中宏成模架租赁有限责任公司出库单》及《北京中宏成模架租赁有限责任公司入库单》，证明原告出租给被告的租赁物明细、被告返还原告的租赁物明细及返还租赁物的损坏情况，其中损坏的租赁物为钢管活弯348根（每根2元）、钢管据头3根（每根10元）、U托坏母173根（每根3元）。被告对其中有领料人、退料人签字的单据表示认可，对没有签字的不予认可。
另查，现留存在被告处的租赁物为1.5米钢管864根、2米钢管3922根、3米钢管2097根、3.5米钢管185根、4米钢管1063根、6米钢管500根、扣件11460套、U托47套。双方对此并无异议。
庭审中，原告提交被告签字确认的2010年7月26日至2016年12月25日期间的《中宏成模架租赁公司租赁费结算单》及2015年12月31日的《账目清单》，用以证明被告应向原告支付的租赁费数额。被告对2010年7月26日至2011年11月25日期间结算单中被告经办人聂某某的签字表示认可，对2013年2月26日至2016年12月25日期间结算单及账目清单中经办人张某某的签字不予认可，称张某某已自被告处辞职，且未获得被告的授权，相关情况被告并不知晓，另2014年11月25日被告已经向原告要求退还租赁物，因原告不收，才造成租赁物一直留存在被告处，故对2015年1月后产生的租赁费，被告均不予认可。原告称聂某某是被告的物资部经理，2013年后被告的物资部经理签字就换成张某某了，原告不认可被告关于要求退还租赁物的陈述。
经询，原告称，因2016年12月25日后被告拒绝在原告制作的结算上签字，故其无法提交此后的结算单据，但出租给被告的租赁物数量和单价并无变化，故其按照2016年11月26日至2016年12月25日被告签字确认的最后一份结算单，计算的此后的租赁费；2010年7月26日至2017年6月25日期间被告应当支付原告的租赁费总额为1138494.22元，原告认可被告已经支付租赁费62万元，亦认可被告向其交纳了4万元押金，并同意将此4万元押金折抵租赁费。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原被告签订的《建筑模架租赁合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。原告依约履行了提供租赁物的义务，被告应当支付相应租金并返还租赁物，现原告要求被告退还租赁物，被告亦表示同意退还，双方对退还的租赁物明细（1.5米钢管864根、2米钢管3922根、3米钢管2097根、3.5米钢管185根、4米钢管1063根、6米钢管500根、扣件11460套、U托47套）没有争议，本院对此不持异议。
关于租赁费。原告要求被告支付2010年7月26日至2017年6月25日期间剩余租赁费518494.22元，被告辩称仅认可2011年11月之前的由被告经办人聂某某签字确认的结算单，对剩余结算单和账目清单均不予认可。但依据此后的结算单和账目清单可以看出，原告是依据被告未退还的租赁物明细计算的租赁费用，原告提交的入库单可以证明租赁物的退还情况，被告亦认可租赁物退还的事实，且原告在此后的结算单中对已退还的租赁物的租赁费进行了删减，故本院对被告的辩解意见不予采纳。被告辩称2014年11月已经向原告要求退还租赁物，但原告不予接受，故此后的租赁费用不应由其承担，但被告并未提交证据予以佐证，且租赁物实际存放于被告处，由被告掌控，故本院对被告此辩解意见不予采纳。综上，本院对被告拖欠原告租赁费的事实予以认定，原告2010年7月26日至2017年6月25日期间被告应当支付的租赁费总额为1138494.22元，原告认可被告已经支付62万元，本院对原告的自认不持异议；对于原告主张押金4万元折抵租金的意见，本院不持异议；故本院对原告主张被告支付剩余租赁费的合理部分（478494.22元）予以支持。
关于维修费。根据原告提交的入库单，可以认定损坏租赁物为钢管据头3根、钢管活弯9根、U托坏母173根，剩余损坏物品单据并无被告签字确认，被告对此亦不予认可，故本院对剩余损坏租赁物的维修费用不予支持。
关于违约金。合同约定，被告应按时支付各期租金，未能按照合同约定支付租赁费，每日应按应付剩余租金的万分之三支付原告违约金，现被告存在拖欠支付租赁费的事实，原告要求被告支付违约金，有合同依据，但合同约定的违约金标准过高，本院在综合考虑被告的违约程度及原告因此可能遭受的损失的基础上，酌情对违约金标准及计算期间予以调整。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、被告河北永久建设劳务有限公司于本判决生效后十日内支付原告北京中宏成模架租赁有限责任公司二○一○年七月二十六日至二○一七年六月二十五日期间剩余租赁费四十七万八千四百九十四元二角二分、租赁物维修费五百六十七元，共计四十七万九千零六十一元二角二分；
二、被告河北永久建设劳务有限公司于本判决生效后十日内返还原告北京中宏成模架租赁有限责任公司租赁物（一点五米钢管八百六十四根、二米钢管三千九百二十二根、三米钢管二千零九十七根、三点五米钢管一百八十五根、四米钢管一千零六十三根、六米钢管五百根、扣件一万一千四百六十套、U托四十七套）；
三、被告河北永久建设劳务有限公司于本判决生效后十日内支付原告北京中宏成模架租赁有限责任公司违约金一万八千元；
四、驳回原告北京中宏成模架租赁有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费6985元，由原告北京中宏成模架租赁有限责任公司负担2601元（已交纳），由被告河北永久建设劳务有限公司负担4384元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
代理审判员 孙雪婷
二〇一七年十一月十七日
书 记 员 胡 迪