云南省鹤庆县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鹤民一初字第280号
原告宣X云，女，19XX年XX月生，X族，云南省鹤庆县人，XX员，住鹤庆县云鹤镇。
原告宣X星，男，19XX年X月生，X族，云南省鹤庆县人，XX市XX局职工，住XX市XX路交通运输集团公司家属区。
原告宣X军，男，19XX年X月生，X族，云南省鹤庆县人，XX冶云南第X建筑安装工程有限公司职工，住鹤庆县云鹤镇。
托代理人杨XX，女，19XX年XX月生，X族，云南省XX县人，XX工人，住鹤庆县云鹤镇（特别授权代理）。
三原告的委托代理人闫兴为，滇西北律师事务所律师（特别授权代理）。
被告周XX，女，19XX年X月生，X族，云南省鹤庆县人，XX职工，住鹤庆县云鹤镇。
委托代理人李星，鹤阳律师事务所律师（特别授权代理）。
原告宣X云、宣X星、宣X军诉被告周XX所有权确认纠纷一案，本院于2014年6月16日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告宣X云、宣X星、宣X军及委托代理人杨XX、闫兴为，被告周XX及其委托代理人李星到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：我们与被告原属一户，被告系我们的大嫂，大家庭原居住在云鹤镇XX街XX号。父母及大哥宣X宗现均已过世。早在1996年1月18日，在母亲杨XX的主持下，家庭成员五人签订了《家产分割协议书》，将家庭原房产分作四份：宣X云、宣X星及宣唐X各一份，母亲和宣X军共一份。房产分割后一直由大家庭共同使用。2001年10月份X大街拆迁，我户得到安置款65929.76元，后又用该款回购了两间三层共六间，回购房一楼铺面一直由被告出租，楼上由原、被告及母亲居住使用。今年2月17日，母亲去世后，我们问到房产情况时，被告说全部是她的。我们到房管、土地部门查询后，方知共有房产登记在了大哥及被告名下。我们已向县国土局提出了异议登记的申请并被受理。经多次协商未果。现诉至法院，请求依法确认诉争房产两间三层共六间由三原告及被告各享受四分之一产权。
被告辩称：我与丈夫宣X宗（2013年3月去世）通过省吃俭用，于1992年在X大街XX号地基上起建了砖木结构东西向瓦房三间铺面，原房屋只能免强住人。2000年X大街拆迁改造，根据当年5月23日《鹤庆县X大街拆迁安置补偿协议》，我夫妇得到了65929.76元补偿款。因我们自建房屋时，三原告并未投资过分文，故补偿款应为我户所有。之后，为地基纠纷与宣XX家发生官司，诉讼活动等一应由我一户进行。根据兄弟姊妹的约定，返还的两间铺面由我户购回，所有权也就归我户所有。原告据以主张权利的1996年协议，完全是为了多争取拆迁政策而写。之后的回购房屋、缴纳各种税费、办理证照都是由我一户进行，这些都可以与两个协议相互印证。综上，三原告诉争的房屋和土地所有权和使用权是明晰的，即为我一户所有，原告要求确权，显然于法无据，请求依法驳回原告的诉讼请求。
原告提供的证据有：A1、1、三原告的身份证明复印件。A2、土地房产所有证存根，欲证明争议房地产的来源。A3、鹤庆县私有房产申请表、证明，欲证明拆迁前的房、地产原、被告家庭6人共有。A4、南大街拆改造房产及人员调查表，欲证明原、被户拆迁人数、内容和补偿款。A5、拆迁安置补偿协议，欲证明原告母亲及大哥代表全家签订协议及相关要求。A6、公证书，欲证明补偿协议已生效及代表人签章属实的事实。A7、鹤庆县人民政府《关于杨XX、王XX二户土地使用情况的决定》，欲证明县政府对原告户土地使用纠纷的处理商定。A8、家产分割协议书，欲证明原、被告各占的家产份额。A9、照片，欲证明争议房产的状况。A10、鹤庆县土地异议登记证明，欲证明鹤庆县国土局对三原告的申请予以核准的事实。A11、搬迁领导组对杨XX、宣XX土地纠纷的调处报告，欲证明当时的调解情况及处理意见。
被告向本院提交了如下证据：B1、建设许可证，欲证明XX大街原XX号砖木结构房屋属被告夫妇自建的事实。B2、家产分割协议书，欲证明三原告认可争议房产归被告一家五口所有的事实。B3、协议，欲证明宣X宗享有返还铺面两间的所有权；若与宣XX户争议的铺面一间能争回，则归宣X星、宣X军所有。B4、铺面建设款、建设配套费、土地出让金收据，欲证明所有费用均为宣唐X支付的事实。B5、建设用地规划许可证，欲证明宣X宗得到建设部门许可建设铺面。B6、土地使用证和房屋所有权证，欲证明争议房产已依法登记在被告一户名下的事实。B7、拆迁协议及公证书，欲证明X大街原共有房产已被告政府征收的事实。B8、完税证，欲证明争议房产的税费均由宣X宗一人缴纳的事实。
经质证，被告对证据A1、A2、A4、A5、A6、A7、A9、A11无异议；对A3的共有人确定、A8认为仅为争取拆迁政策、A10登记异议不成立不予认可。原告对证据B1、B4、B7、B8真实性无异议，但认为宣X宗是作为大家庭代表人出面办理的；B2、B3是在宣X宗的威逼下所写，是无效协议；B5、B6因我户已提出了登记异议，属于效力待定状态。
本院认为，原、被告提供的证据A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A9、A10、A11、B1、B4、B5、B6房产证、B7、B8具备证据的真实性特征，证明了相关职能部门对争议房产的确权、登记申报、办证许可、费用缴纳、纠纷解决的情况，与本案存在关联，应作为证明案件事实的依据；证据B2、B3可相互印证，且与其余证据形成锁链，虽在形式上存在一定瑕疵，但不影响系各方真实意思的表示，原告也不能提供受到威逼的相关证据，应作为有效证据使用；A8因与证据B2、B3相互矛盾，被告辩解为争取拆迁政策而的意见符合本案实际，本院不予采信。证据B6中的土地证，因原告进行了土地异议登记，其效力待定。
经审理查明：三原告与被告丈夫宣X宗（大哥，已故）系同胞兄弟姊妹，被告系三原告大嫂。1953年土改时，原、被告的父亲（公公）宣XX一人在X大街确权有房地产一宗（原为XX号，现为XX号），当时上面有二间平房。1992年，被告与丈夫在该宗土地上起建了三间临街瓦楼房，用于出租和住人。在南大街被确定为拆迁改造项目后，原、被告（宣X宗）双方在1996年1月18日上午和下午分别写下了内容完全相反的《家产分割协议书》两份，上午一份（原告提供）内容为四兄妹各享受四分之一；下午一份（被告提供）则将三间临街楼房确定为被告一家五口人所有（杨XX未署名）。2000年5月23日，宣X宗及母亲杨XX与鹤庆县人民政府签订了《鹤庆县X大街拆迁安置补偿协议》，并得到了65929.76元补偿款。2001年9月24日，原告宣X星、宣X军和大哥宣X宗再次签订《协议》一份，该协议明确了临街楼房系宣X宗自建；返还的铺面两间归宣X宗所有；母亲主要由宣X宗赡养；拆迁房屋、土地补偿款由宣X宗和宣X星、宣X军各享受二分之一；若与宣XX户争议的铺面能争回，则归宣X星、宣X军（此协议上宣X云未署名）。2004年1月6日，鹤庆县人民政府以鹤政发（2004）5号文件将临街铺面南一间确权给宣XX户北两间确权给杨XX户。2004年1月30日，宣X宗支付了铺面建设款115337元、建设配套设计费14790元和土地出让金13725元。2004年6月19日，鹤庆县住建局向宣X宗颁发了《建设工程规划许可证》。2005年8月1日，鹤庆县人民政府向宣X宗颁发了（2005）第0194号《国有土地使用证》。2006年2月13日，鹤庆县人民政府向宣X宗颁发了第03553号《房屋所有权证》，并向宣X宗和周XX颁发了房屋共有权证。2014年2月17日，原、被告母亲（婆婆）杨XX去世后，三原告为南大街的房产与被告产生争议，因协商未果，原告于2014年6月16日诉至本院。2014年6月30日，三原告向鹤庆县国土资源局提出了土地异议登记申请并得以核准。
本院认为：双方争议的房产在1985年普查和2000年、2001年的情况调查中，家庭常住人口的申报有一定出入，但均没有颁发相关证照；争议房产不管原为几人共有，双方经过两次协议后，已于2001年的《协议》最后明确定到了宣X宗（被告户）名下。被告提供的两份“协议”虽在形式上存在一定瑕疵，但不影响系各方真实意思的表示，内容明确，之后双方也是按该协议履行，系合法有效的协议；原告辩称写协议受到威逼的辩解未能提供相关证据证明，本院不予采信。最后协议之后的一系列行为，也可以印证争议房产已然归属被告一户的事实。合法有效的协议对双方均具有约束力，应予以自觉全面的遵守和执行。据此，案经合议庭评议和审判委员会讨论，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、第十九条和第三十三条的规定，判决如下：
驳回三原告的诉讼请求。
案件受理费10000元由三原告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。
审 判 长 寸树新
人民陪审员 杨根福
人民陪审员 李永贵
二〇一四年八月五日
书 记 员 杨丽菊