北京市石景山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0107民初18775号
原告：郭某，男，1973年9月19日出生，住北京市朝阳区。
（公民身份号码×××）
委托诉讼代理人：岳长凌，北京鸣静律师事务所律师。
被告：刘某，女，1972年12月31日出生，住北京市石景山区。
（公民身份号码×××）
原告郭某与被告刘某离婚后财产分割纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭某及其委托诉讼代理人岳长凌、被告刘某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告郭某向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付原告代被告交纳的位于北京市西城区××号房屋2009年至2015年的物业费25887.24元、2010年至2016年的供暖费26880元、2010年3月16日的契税35524.44元、2009年12月16日的专项维修基金11841.48元、2014年9月14日的房屋登记费48元、2009年12月24日至2016年10月24日的农业银行房屋贷款还款83669.656元，以上共计183850.816元；2、判令被告按年利率24%向原告支付至实际还款之日止的利息(其中物业费25887元自2012年3月12日起计算、供暖费26880元自2014年10月25日起计算、契税35524.44元自2010年3月16日起计算、专项维修基金11841.48元自2009年12月16日计算、房屋登记费48元自2014年9月14日起计算、贷款还款费83669.656元自2012年12月24日起计算)；3本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2009年12月7日,原、被告在北京市石景山区人民法院调解离婚，在离婚协议中原、被告达成协议：位于北京市西城区××号的房屋（原址为北京市西城区新街口外大街××号）由双方共有，双方均同意将上述房屋出售后，所得价款在偿还剩余贷款后其中的40%归郭某所有、60%归刘某所有。因刘某一直不配合出售该房屋，至今该房屋未出售，且调解离婚后，该房屋银行贷款、契税、物业费、供暖费等相关费用都是原告一人承担，被告拒绝承担上述费用，但依据原、被告对该房屋所有的份额，原告认为被告目前应承担上述费用的60%。为维护原告的合法权益，故起诉至法院。
被告刘某辩称，原告主张的契税、专项维修基金双方在婚姻存续期间购房时已经交纳，原告在前述案件中已经主张该2项费用，法院对此不予处理。2009年离婚时，诉争房屋为双方共有，原告于2014年办理个人房屋登记时产生的费用与被告无关。自2010年开始，原告不承认被告对诉争房屋享有共有的权利，一直长期占有诉争房屋，被告没有居住使用过诉争房屋，根据权利和义务对等原则，物业费、取暖费应由原告承担，应由被告承担的贷款部分，被告已经偿还，如原告认为被告应该承担这部分费用，原告应向被告支付房屋使用费。因双方亦非借贷关系，故不同意承担利息。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
刘某与郭某原系夫妻，双方于2002年1月29日登记结婚。位于西城区××号房屋（以下简称：涉案房屋）登记在郭某名下。2009年12月7日，刘某与郭某经北京市石景山区人民法院调解离婚，北京市石景山区人民法院出具（2009）石民初字第5852号民事调解书，其中协议第四项约定：涉案房屋由刘某、郭某共有，双方均同意将涉案房屋出售后，所得价款在偿还剩余贷款后其中百分之四十归郭某所有，百分之六十归刘某所有。上述调解协议第四项内容未能履行。
另查，2015年，郭某以共有物分割纠纷为由将刘某起诉至北京市西城区人民法院，要求分割涉案房屋，房屋归郭某所有，在扣除相关税费后，由郭某向刘某支付60%的房屋折价款。一审、二审法院均以双方离婚民事调解书就涉案房屋分割问题进行了处置为由，裁定驳回郭某的起诉。
2015年刘某起诉至北京市西城区人民法院，请求确认涉案房屋双方按份共有、办理变更登记并由郭某支付房屋使用费，该案查明如下事实：2005年12月7日，郭某（买受人）与北京观远房地产开发公司（出卖人）签订商品房买卖合同，约定由郭某购买位于北京市西城区××号房屋，房屋价款为1973580元，采取按揭付款方式，首付款993580元，贷款980000元。2010年3月23日，涉案房屋办理了房屋所有权证，登记的房屋所有权人为郭某。双方离婚后，涉案房屋由郭某控制使用。刘某于2016年11月10日就涉案房屋向农业银行还款568224.38元，代为提前清偿了债务，解除了涉案房屋的抵押。
2016年11月30日，北京市西城区法院作出的（2015）西民初字第30804号民事判决认为：在该案判决之前，双方对涉案房屋所有权份额不确定，在此期间刘某主张房屋使用费没有合法依据。最终判决：登记在郭某名下的涉案房屋由双方按份共有，其中刘某占有60%份额，郭某占有40%份额。
另查，双方离婚时涉案房屋有银行贷款98万元，其中由刘某于2016年11月10日偿还本金和利息568224.38元，其余贷款和利息债务518265.68元由郭某偿还，以上总计偿还涉案房屋银行贷款及利息计1086490.06元。
双后共同确认，离婚后双方对涉案房屋所产生的债务未经处理。
原告郭某提交2009年至2016年期间的物业费、供暖费发票，主张其代为缴纳了该期间刘某应负担的物业费和供暖费部分。对此，被告刘某主张该期间涉案房屋一直由郭某占有使用，相应费用亦应由郭某负担。
郭某提交日期为2009年12月16日光大银行北京宣武支行出具的金额39472元的专项维修资金专用收据以及2010年3月16日工商银行北京新世界支行出具的金额59207.4元的契税专用收款书，以此主张按照房屋所有权份额比例刘某应负担其中60%费用。刘某提交打印日期为2009年11月25日北京观远物业管理有限公司西城分公司专项维修资金批量交款清册（备注：如果支票交款，一个支票只能对应一个申请编号），以证实双方在离婚之前已交付专项维修资金39472元。郭某主张该证据不能证实具体何时交付款项，应以发票实际载明的交款时间为准。刘某主张上述费用系婚姻关系存续期间缴纳并经生效裁判处理，但未能提交有效充分证据予以佐证。
郭某主张2014年9月14日因其办理个人房屋所有权登记证书的费用80元，应由刘某承担相应费用。
上述事实,有（2009）石民初字第5852号民事调解书及庭审笔录、房屋所有权证、（2015）西民初字第17512号民事裁定书、银行存折及还款明细、契税专用收据、税收、缴款书、专项维修资金收据、（2015）西民初字第30804号民事判决书、当事人陈述等证据材料，在案佐证。
本院认为，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。本案中，生效判决确认原告对涉案房屋享有40%所有权份额，被告享有60%所有权份额。鉴于双方离婚后因涉案房屋对外所产生的债权债务未经处理，故涉案房屋对外所产生的债务应由双方根据其所享有的所有权份额比例负担。因离婚后涉案房屋一直由原告控制使用，被告并未实际居住使用，根据权利义务相一致原则，原告在控制使用涉案房屋期间所产生的取暖费和物业费应由原告负担。原告请求被告支付其控制使用期间物业费和取暖费的主张，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
原告请求被告负担因原告个人办理所有权登记证书费用，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
被告主张涉案房屋契税、专项维修基金系双方婚姻存续期间缴纳并经生效裁判处理，但未能提供有效充分证据予以佐证，本院不予采纳。按照涉案房屋所有权份额比例，被告应负担偿还房屋贷款及利息债务651894.036元，但被告仅支付568224.38元，其余均由原告支付。故原告请求被告偿还代为支付83669.656元的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。
本案系双方离婚后就涉案房屋对外所负债务产生的争议，原告请求被告支付利息，缺乏法律依据，本院不予支持。
被告请求原告支付未能居住使用涉案房屋的使用费，因在本案中未提出诉讼主张，且与本案并非同一法律关系，本案不予处理，对此被告另行主张权利。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百零二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉的解释（二）》第二十一条之规定，判决如下：
一、被告刘某于本判决生效后三十日内给付原告郭某契税35524.44元、专项维修基金11841.48元、房屋贷款还款费用83669.656元，以上共计131035.576元；
二、驳回原告郭某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1989元，由郭某负担529元（已交纳），由刘某负担1460元（于本判决生效后七日内直接给付郭某）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。在上诉期限内，提出上诉却拒不交纳或逾期交纳上诉案件受理费的，按未提出上诉处理。
审判员 张英周
二〇一七年十二月八日
书记员 邓 爽