福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0481民初841号
原告：永安市农村信用合作联社，住所地福建省永安市燕江中路551号，组织机构代码15818651-1。
法定代表人：李铭生，该联社理事长。
委托诉讼代理人：黄应福，男，永安市农村信用合作联社小陶信用社工作人员。
委托诉讼代理人：郑福才，福建建州·联兴律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谢永炯，福建建州·联兴律师事务所律师。
被告：杜振龙，男，1968年11月6日出生，汉族，住福建省永安市。
被告：张红芳，女，1979年8月12日出生，汉族，住福建省永安市。
原告永安市农村信用合作联社（以下简称永安信用社）与被告杜振龙、张红芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢永炯到庭参加诉讼。被告杜振龙、张红芳经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
永安信用社向本院提出诉讼请求：1.解除永安信用社与杜振龙、张红芳2014年4月17日签订的《最高额抵押借款合同》（合同编号2014046号）；2.杜振龙立即偿还永安信用社借款本金550000元、利息11966.54元，合计561966.54元，并按合同约定利率继续支付借款利息至判决指定的履行期限内的实际给付之日止；3.杜振龙、张红芳以其抵押的位于永安市东坡路53号7幢605室的房地产优先清偿上述第二项债务；4.张红芳对杜振龙的�述第二项债务承担共同清偿责任；5.杜振龙、张红芳承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年4月17日，永安信用社下属分支机构曹远信用社与杜振龙、张红芳签订《最高额抵押借款合同》，合同编号2014046号。合同约定，由曹远信用社向杜振龙发放贷款本金550000元，借款期限从2014年4月28日至2016年4月20日；借款年利率9.84%，还款方式为按月结息，到期归还本金，结息日为每月第20日；借款人、抵押人违约，贷款人有权提前行使饲养权，停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款。杜振龙、张红芳以其位于永安市东坡路53号7幢605室的房地产（房产权证号：永房权证字第××号，土地证号：2013135**），对合同款项提供抵押担保，并于2014年4月24日到永安市住房保障与房地产管理局办理了抵押登记手续，曹远信用社因此取得永房他证字第201411**号房屋他项权�书。曹远信用社已向杜振龙发放贷款本金550000元，杜振龙至今仅支付部分借款利息89202.68元。截至2016年3月28日，杜振龙尚欠借款本金550000元、利息11966.54元，构成违约。杜振龙、张红芳于2012年1月18日办理结婚登记手续，该笔贷款发生在杜振龙、张红芳夫妻关系存续期间，应共同承担清偿责任。
杜振龙、张红芳未作答辩。
永安信用社的委托诉讼代理人围绕诉讼请求，依法提交了永安信用社营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、杜振龙、张红芳身份证、结婚证、《最高额抵押借款合同》、抵押物清单、房产他项权证、房产证、土地证、借款借据、贷款明细帐等证据，杜振龙、张红芳未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和抗辩的权利。本院依法进行审查，对永安信用社提供的上述证据，予以确认并在卷佐证，对永安信用社主张的上述事实，�以认定。
本院认为，永安信用社的下属分支机构曹远信用社，与杜振龙、张红芳签订的《最高额抵押借款合同》，是双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规强制性、效力性的规定，为有效合同，双方均应自觉履行。曹远信用社按约履行放贷义务后，杜振龙、张红芳未按期支付借款利息，违反了合同约定，应承担违约责任。永安信用社作为企业法人，对其下属分支机构曹远信用社的该借款债权，有权向杜振龙、张红芳主张权利。永安信用社要求解除合同，由杜振龙、张红芳偿还借款本息，并按合同约定利率继续支付至判决确定履行期限内的实际还清借款之日止的利息，符合法律规定和合同约定，予以支持。上述债务发生在杜振龙、张红芳夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，杜振龙、张红芳应承担共同偿还责任。杜振龙、张红芳提供永安市东坡路53号7幢605室房产作为抵押担保，永安信用社有权以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人（杜振龙、张红芳）所有，不足部分亦由债务人（杜振龙、张红芳）清偿。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除永安市曹远信用社与杜振龙、张红芳于2014年4月17日签订的《最高额抵押借款合同》（合同编号2014046号）；
二、杜振龙应于本判决生效后十日内一次性偿还永安市农村信用合作联社借款本金550000元、利息11966.54元（计算至2016年3月28日），合计561966.54元；并按合同约定的利率继续支付自2016年3月29日起至本判决确定履行期限内的实际还款之日止的借款利息；
三、张红芳对杜振龙的上述第二项债务，承担共同清偿责任；
四、永安市农村信用合作联社有权以永安市东坡路53号7幢605室房产（房产权证号：永房权证字第××号，土地证号：2013135**）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿上述债权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9420元，公告费500元，合计9920元，由杜振龙、张红芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 员 张志明
审 判 员 郑世杰
人民陪审员 林燕芳
二〇一六年八月十九日
书 记 员 林永虹
附：本判决书适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形
第一百零七�当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
�最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断�规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。