宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0205民初831号
原告：广发银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码：91330205954243388U）。住所地：浙江省宁波市江北区大庆南路11-27（单）号。
代表人：祁一飞该分行行长。
委托诉讼代理人：朱平飞，浙江波宁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陆巧娜，浙江波宁律师事务所律师。
被告：浙江名邦装饰工程有限公司（统一社会信用代码：9133021214479089XF）。住所地：浙江省宁波市鄞州区天童南路***号****室。
法定代表人：罗永富。
被告：浙江东航建设有限公司（统一社会信用代码：91330282144815321A）。住所地：浙江省慈溪市坎墩街道北三环线开发区。
法定代表人：吉忠达。
被告：名邦控股集团有限公司（组织机构代码：78676841-6）。住所地：浙江省慈溪市浒山街道西洋寺村。
法定代表人：罗永富。
被告：慈溪欧莱酒店有限公司（组织机构代码：66555261-9）。住所地：浙江省慈溪市古塘街道青少年宫北路**号。
法定代表人：马国伟。
被告：罗永富，男，汉族，1963年10月2日出生住浙江省慈溪市。
被告：李桂芳，女，汉族，1969年11月8日出生住浙江省慈溪市。
原告广发银行股份有限公司宁波分行（以下简称广发银行宁波分行）为与被告浙江名邦装饰工程有限公司（以下简称名邦装饰公司）、浙江东航建设有限公司（以下简称东航建设公司）、名邦控股集团有限公司（以下简称名邦集团公司）、慈溪欧莱酒店有限公司（以下简称欧莱酒店公司）、罗永富、李桂芳金融借款合同纠纷一案，于2017年3月20日向本院起诉。原告请求判令：一、被告名邦装饰公司立即归还原告借款本金19921000元，支付利息478591.85元、罚息333265.87元、复息16784.17（暂计至2017年3月1日止,此后至实际清偿之日止的利息、罚息、复息等按合同约定收取）;二、原告对被告名邦装饰公司所有的位于浙江省慈溪市浒山街道西洋寺村的三处房地产{慈房权证（2005）字第011111号及慈国用（2005）第0181**号；慈房权证（2005）字第011112号及慈国用（2005）第0181**号；慈房权证（2005）字第011113号及慈国用（2005）第0181**号}拍卖、变卖或折价、拍卖所得价款享有优先受偿的权利；三、被告东航建设有限公司、名邦集团公司、欧莱酒店公司、罗永富、李桂芳对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费145548元及保全费5000元由六被告承担。
本院查明的事实如下：
一、借款事实：
2016年4月13日，原告与被告名邦装饰公司签订了编号为ZF2016-1012的《人民币短期贷款合同》一份，约定原告为被告名邦装饰公司提供2000万元借款，借款期限为一年（自2016年4月13日至2017年4月12日）；利率为固定利率，以借款借据记载为准，按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；还款方式为定期付息，到期还本；逾期还款的罚息利率为贷款利率上浮50%，未能按期支付利息，按罚息利率支付复息；如被告名邦装饰公司未按本合同约定履行对原告的支付和清偿义务，原告有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款全部到期。2016年4月15日，原告向被告名邦装饰公司发放了两笔贷款，其中一笔为500000元，利率为年利率5.655%，借款到期日为2017年1月15日；另一笔为14460000元，利率为年利率5.655%，借款到期日为2017年4月12日；2016年4月19日，原告向被告名邦装饰公司发放了一笔金额为4961000元的贷款，利率为年利率5.655%，借款到期日为2017年4月12日；
二、担保事实：
1.抵押担保：2014年9月18日，原告与被告名邦装饰公司签订了编号为NY2014-3033-A的《最高额抵押合同》，约定以被告名邦装饰公司所有的位于浙江省慈溪市浒山街道西洋寺村的三处房产{房屋所有权证号及国有土地使用证号分别为：慈房权证（2005）字第011111号及慈国用（2005）第0181**号；慈房权证（2005）字第011112号及慈国用（2005）第0181**号；慈房权证（2005）字第011113号及慈国用（2005）第0181**号}为自身与原告于2014年9月18日至2017年9月18日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）项下债务提供抵押担保，担保的最高债权额为本金2200万元及抵押担保范围内的全部金额和费用；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。2014年9月23日，双方办理了抵押登记[他项权证编号分别为：慈房他证（2014）字第009743号、慈房他证（2014）字第009742号、慈房他证（2014）字第009745号]；
2.保证：2016年4月13日，原告与被告东航建设公司签订了编号为ZF2016-1012-B1的《保证合同》，与被告名邦集团公司签订了编号为ZF2016-1012-B2的《保证合同》，与被告欧莱酒店公司签订了编号为ZF2016-1012-B3的《保证合同》，与被告罗永富、李桂芳签订了ZF2016-1012-B4的《保证合同》，上述合同约定：保证人为被告名邦装饰公司与原告于2016年4月13日签订的编号为ZF2016-1012的《人民币短期贷款合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同）项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用提供连带责任保证担保；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。
三、还款事实：
上述协议签订后，被告名邦装饰公司未按期支付利息，自2016年7月21日起的利息开始欠付。经核算，截止2017年3月1日，被告名邦装饰公司尚欠原告借款本金19921000元未偿还，利息为478591.85元、罚息333265.87元、复息14895.05元。
四、其他事项：
1.原告于2016年12月12日向被告名邦装饰公司邮寄送达了《宣布贷款提前到期函》，载明“因被告名邦装饰公司未按时支付利息，违反合同约定，故宣布编号为ZF2016-1012的《人民币短期贷款合同》项下贷款于2016年12月20日全部提前到期，要求被告名邦装饰公司立即归还贷款本息”，被告名邦装饰公司于12月13日收讫了前述邮件。原告并于同日向被告东航建设公司、名邦集团公司、欧莱酒店公司、罗永富、李桂芳邮寄了《要求承担担保责任函》，载明“因被告名邦集团公司违约，原告已宣布与其签订的借款合同项下借款于2016年12月20日全部提前到期，并要求各保证人承担担保责任”，各保证人在2016年12月13日前（含13日）收讫了上述邮件；
2.原告为本案财产保全支付了保全费5000元；
上述事实有原告提供的编号为ZF2016-1012的《人民币短期贷款合同》、NY2014-3033-A的《最高额抵押合同》、房产证、土地使用权证、他项权证、编号为ZF2016-1012-B1、ZF2016-1012-B2、ZF2016-1012-B3、ZF2016-1012-B4的《保证合同》、借款借据、利息试算单等证据以及当事人陈述在案佐证。
本院认为：原告与被告名邦装饰公司签订的《人民币短期贷款合同》、《最高额抵押合同》，与被告东航建设公司、名邦集团公司、欧莱酒店公司、罗永富、李桂芳签订的《保证合同》，均系各方真实意思表示，且内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。原、被告均应恪守合同约定，全面及时履行各自合同义务。现原告已依约向被告名邦装饰公司交付了借款，被告名邦装饰公司未按约按期支付利息，违反合同约定，原告依照合同有权宣布借款全部到期，并要求被告名邦装饰公司立即偿还尚欠的借款本息，故对原告相关诉请中的合理部分，本院予以支持。原告为本案财产保全支出的保全费5000元系原告为实现债权支出的合理费用，原告要求被告名邦装饰公司赔偿该费用损失符合合同约定及法律规定，本院对原告该主张予以支持。被告名邦装饰公司自愿以其所有的房地产为其前述债务向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告有权在债权得不到实现的情况下对该财产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，原告该诉请合理合法，本院予以支持。被告东航建设公司、名邦集团公司、欧莱酒店公司、罗永富、李桂芳自愿为被告名邦装饰公司的上述债务提供连带责任担保，现原告据此要求上述五被告承担连带清偿责任，于法有据，本院可予支持，被告东航建设公司、名邦集团公司、欧莱酒店公司、罗永富、李桂芳承担担保责任后，有权向被告名邦公司追偿。被告名邦装饰公司、东航建设公司、名邦集团公司、欧莱酒店公司、罗永富、李桂芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江名邦装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告广发银行股份有限公司宁波分行借款本金19921000元，支付截止2017年3月1日的利息478591.85元、罚息333265.87元、复息14895.05元，并支付自2017年3月2日起至实际偿还日止以按编号为ZF2016-1012的《人民币短期贷款合同》及借款借据约定计算的罚息、复息；
二、被告浙江名邦装饰工程有限公司赔偿原告广发银行股份有限公司宁波分行保全费损失5000元；
三、如被告浙江名邦装饰工程有限公司未履行上述第一、第二项债务，则原告广发银行股份有限公司宁波分行有权对被告浙江名邦装饰工程有限公司名下位于浙江省慈溪市浒山街道西洋寺村的三处房产{房屋所有权证号及国有土地使用证号分别为：慈房权证（2005）字第011111号及慈国用（2005）第0181**号；慈房权证（2005）字第011112号及慈国用（2005）第0181**号；慈房权证（2005）字第011113号及慈国用（2005）第0181**号及}折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告浙江东航建设有限公司、名邦控股集团有限公司、慈溪欧莱酒店有限公司、罗永富、李桂芳对被告浙江名邦装饰工程有限公司上述第一、第二项债务承担连带清偿责任；被告浙江东航建设有限公司、名邦控股集团有限公司、慈溪欧莱酒店有限公司、罗永富、李桂芳承担担保责任后，有权向被告浙江名邦装饰工程有限公司追偿；
五、驳回原告广发银行股份有限公司宁波分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费145548元，减半收取72774元，由被告浙江名邦装饰工程有限公司、浙江东航建设有限公司、名邦控股集团有限公司、慈溪欧莱酒店有限公司、罗永富、李桂芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审判员 王媛媛
二〇一七年四月十九日
书记员 费颖艳