上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0104民初597号
原告：康煜，男，1971年6月3日出生，汉族，住上海市徐汇区。
被告：王成好，男，1957年2月14日出生，汉族，住上海市徐汇区。
被告：姜梅兰，女，1958年7月6日出生，汉族，住上海市徐汇区。
被告：王亚君，男，1984年4月17日出生，汉族，住上海市徐汇区。
原告康煜与被告王成好、姜梅兰、王亚君相邻关系纠纷一案，本院于2018年1月4日立案后，依法适用简易程序，于2018年2月5日公开开庭进行了审理，康煜、王成好到庭参加诉讼，姜梅兰、王亚君经本院传票传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
康煜向本院提出诉讼请求：1.判令王成好、姜梅兰、王亚君赔偿因房屋漏水造成的房屋维修费6,000元，包括朝北东面卧室、厨房的顶、朝北东面卧室四面墙维修费2,500元，厨房东面上柜更换1,000元，厨房东面瓷砖更换1,000元，厨房全部吊顶更换1,000元，朝北东面卧室进门1.5平方米左右的地板补色维护500元；2、判令王成好、姜梅兰、王亚君赔偿房屋租金48,000元，每月8,000元,一共六个月(2017年9月至2018年2月)；3、本案诉讼费由王成好、姜梅兰、王亚君承担。事实和理由：上海市徐汇区宾阳路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称303室房屋)由康煜自购用于出租。2017年5月17日晚，租客电话告知康煜朝北卧室天花板大量渗水，屋顶粉刷脱落，地板浸水，康煜通知物业上门查看，上海市徐汇区宾阳路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称403室房屋)无人，物业关闭403室房屋进水阀门，渗水减少，之后物业联系403室房屋房主，直至6月6日，403室房屋房主才同意物业上门查看，物业已无法准确判断漏水位置，此后联系12345房屋急修，经查看，确定漏水由403室房屋房主用水不当造成，此后康煜多次与403室房屋所有人王成好沟通，并通过物业、居委会、社区民警与之协商，王成好拒绝调解，要求康煜自行找物业解决。2017年9月7日，租客再次告知康煜厨房、餐厅又有大量渗水，康煜通知物业上门查看，拆开吊顶、发现屋顶大面积漏水，屋顶呈糊状，橱柜浸透并腐朽，一侧墙体开裂，瓷砖脱落，至403室房屋排查后，发现403室房屋厨房进水管阀门漏水。康煜再次与王成好协商，王成好以此房屋为全装修房购进为由，要康煜找物业解决，认为是物业的责任。由于303室房屋接连漏水已影响租客使用，租客于2017年10月底要求退租，并拒绝支付2017年9月开始的房租。且至今房屋不能再次出租。
王成好辩称，403室房屋厨房墙面里的隐形水管漏水是事实，王成好多次找有关人员查看，都没有查出问题，后来物业查出了问题。康煜诉请不合理，租金不同意支付，租客10月份搬走，可以装修再出租。维修费可以适当考虑，经咨询，现愿意支付1,000元左右维修费。物业需要承担不可推卸的责任，因为物业没有找出漏水原因，王成好一直配合检查。
姜梅兰、王亚君未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
康煜系上海市徐汇区宾阳路XXX弄XXX号XXX室房屋权利人，房屋建筑面积112.38平方米，2004年竣工。王成好、姜梅兰、王亚君系同弄同号403室房屋权利人。康煜与王成好、姜梅兰、王亚君系上下楼邻居。
2017年5月底，因403室用水不当，导致303室房屋朝北挨洗手间卧室天花板渗水，地板有粉刷物脱落。2017年9月7日，因403室房屋厨房进水管与三角阀连接处漏水，导致303室房屋厨房橱柜和天花板渗水。2017年9月8日，王成好方将漏水部位修复。
审理中，康煜表示其于2004年购买303室房屋时，303室房屋即为已装修房屋，之后并未再行装修。
审理中，康煜为证明将303室房屋出租事实提交一份《房屋租赁合同》，该《房屋租赁合同》约定甲方为房主康煜，乙方为承租人案外人周某某，甲方将303房屋出租给乙方，租期2017年5月1日至2018年4月3日，年租金96,000元。审理中，康煜为证明303室房屋漏水事实及租金损失，申请证人周某某出庭作证，周某某陈述漏水事实及不继续租赁房屋的理由，一是303室房屋漏水没有解决，二是当时因为要接父母来所以承租303室房屋，但后来父母一时过不来，所以想找小一点的房屋，并陈述租金支付至2017年8月，并于2017年10月中下旬搬离303室房屋。王成好认为2017年9月8日就将漏水部位修复，没有对康煜出租房屋造成损失。
审理中，本院至303室房屋进行了现场查看。
以上事实，除庭审笔录外，另有上海市房地产权证、上海市不动产登记簿、照片、关于303室房屋渗水的情况说明等证据证实，经庭审质证，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，作为不动产的相邻各方，应当谨慎、妥善、合理使用和管理所有的物业及附属设施，侵害相邻物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，403室房屋不慎发生渗漏，致使楼下住户的财产受到损害，一定程度上影响了相邻方正常生活，房屋权利人应及时处理，并承担相关的民事责任，故康煜要求王成好、姜梅兰、王亚君赔偿因漏水而遭受的经济损失，符合法律规定，本院予以支持。关于赔偿的具体数额，康煜要求赔偿朝北东面卧室、厨房的顶、朝北东面卧室四面墙维修费2,500元、厨房东面上柜更换1,000元，厨房东面瓷砖更换1,000元，厨房全部吊顶更换1,000元，朝北东面卧室进门1.5平方米左右的地板补色维护500元，考虑到诉讼标的较小，如由相关部门司法审计，必然导致诉讼成本的增加。为避免使双方损失扩大，由本院结合303室房屋装潢年限、装潢情况、受损情况、现场查看情况以及日常生活经验，对修复以及更换费用酌情予以判处。关于康煜主张租金损失之诉请，本院认为根据查明事实及现场查看的情况，403室漏水对于303室居住情况虽有一定影响，但还达不到实际无法居住的情形，且根据证人陈述，其不再继续租赁303室房屋的原因除漏水外，还有其他因素，且证人实际于2017年10月中下旬才搬离303室房屋，而在2017年9月8日，王成好即已将漏水部位修复。综上，本院认为403室漏水与康煜主张的租金损失之间没有必然、直接因果关系，本院对于康煜主张租金损失之诉请不予支持。姜梅兰、王亚君经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第八十四条、第八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
王成好、姜梅兰、王亚君于本判决生效之日起十五日内赔偿康煜因漏水造成的各项经济损失3,000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1,150元，减半收取计575元，由康煜负担550元、王成好、姜梅兰、王亚君负担25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 杨 锋
二〇一八年二月八日
书记员 陆怿婷
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。