四川省绵阳市游仙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0704民初2055号
原告：杨某某，男，汉族，1941年01月10日生，住四川省绵阳市游仙区；
委托诉讼代理人：贾成洪，四川法丛律师事务所律师，代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：赵丽，四川法丛律师事务所律师，代理权限：一般代理。
原告：郭某某，女，汉族，1943年11月28日生，系原告杨某某之妻，住四川省绵阳市游仙区；
委托诉讼代理人：贾成洪，四川法丛律师事务所律师，代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：赵丽，四川法丛律师事务所律师，代理权限：一般代理。
被告：叶某某，女，汉族，1975年05月24日生，住四川省绵阳市游仙区；
委托诉讼代理人：于树海，绵阳市游仙区东津法律服务所法律工作者，代理权限：一般代理。
被告：杨某，女，汉族，1998年08月31日生，系叶某某之女，住四川省绵阳市游仙区。
委托诉讼代理人：于树海，绵阳市游仙区东津法律服务所法律工作者，代理权限：一般代理。
原告杨某某、郭某某与被告叶某某、杨某关于遗产继承纠纷一案，本院于2017年09月18日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨某某、郭某某及其共同委�诉讼代理人贾成洪、赵丽（第三次到庭），被告叶某某、杨某（第一次到庭）及其共同委托诉讼代理人于树海均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨某某、郭某某向本院提出诉讼请求：一、在原、被告之间按照6：4分割杨某某、郭某某给杨运强婚前购买登记在杨运强名下位于XX镇XX街XXX号三楼房屋一套及一楼门面一间（现值20万元），即原告分割12万元；二、原、被告之间按3：7分割下列财产：杨运强与叶某某婚内购买的汽车转让款9.5万元；郭某某、杨运强及叶某某共同经营的饭店转让款6.5万元；杨运强对第三人郭明志基于出借享有的债权20万元及杨运强、叶某某名下共同存款。事实及理由：原告杨某某、郭某某系夫妻关系，共同养育了杨芳、杨运富、杨运强三子女。1997年05月，原告杨某某、郭某某夫妻出资4万余元从杨光勇处购买XX镇XX街XXX号三楼房屋一套及一楼门面一间，后登记于次子杨运强名下。1997年11月20日，杨运强与叶某某登记结婚，1998年生一女杨某。2015年06月03日，杨运强到游仙区忠兴镇通兴村鱼塘钓鱼时，鱼竿触碰高压电线身亡。杨运强去世后，被告叶某某独自处分了与杨运强婚内购买的大众汽车一辆及与郭某某、杨运强共同经营的饭店，独自收取对外债权并转移夫妻存款。且被告叶某某企图霸占原告给杨运强婚前购买的XX镇XX街XXX号三楼房屋一套及一楼门面一间。2017年03月24日，被告叶某某赶到XX镇XX街XXX号原告住处，对原告郭某某进行辱骂殴打后经邻居制止。
被告叶某某辩称：对原告要求继承其儿子杨运强的遗产无异议。但对财产及分配方式、分配比例有异议。首先财产登记在杨运强名下，是杨运强与叶某某一起购置，不是本案原告出资购买；2010年，杨运强在原告户籍地即XX村以原告名义修建房屋（平房）一栋，当时因杨运富不修房，还给杨运富补偿了4000元。2014年国庆时，杨运强拿到驾照后买了汽车，购车时因资金出借给了郭明志，车辆价格15万左右，身边只有几万元，于是就在被告叶某某母亲章德珍处借款6万元，在被告叶某某哥叶林江处借款40000元，杨运强死后，因叶金华不会开车，将车处置，转让款95000元，此款偿还了母亲和哥哥的债务。原告所说饭店转让是事实，转让款是60000元。2015年09月，叶某某交了两年房租（杨运强和叶某某共同租的饭店）27000元，是夫妻共同存款交的。这6万元中，已经于2016年11月给二原告20000元转让款。郭明志处有20万元债权，其中10万元已经用于杨运强死后的安葬费用，叶某某收回12万元（10万元本金、2万元利息），当时二被告也去了的，部分用于安葬费用，剩下10�元因双方有争议，债务人尚未偿还。杨运强死亡时叶金华名下确有存款5万多，2015年09月因为续租饭店，取款27000元，剩余存款以及收回的债权用于了女儿的教育费用。被告认为，上述财产应当减除50%作为本案被告叶某某的夫妻共同财产，剩余50%应当减去杨运强安葬费用后作为遗产由双方进行平等分割。
被告杨某同意第一被告答辩意见，并要求对杨运强遗产先除开自己大学四年学费后再进行分割。
经审理查明：原告杨某某与郭某某系夫妻，二人共同养育了杨运强（本案被继承人）在内三子女。被告叶某某与杨运强系夫妻，二人于1997年11月20日登记结婚。2015年06月03日，杨运强因钓鱼时鱼竿触碰高压线导致触电身亡（杨运强死亡获赔的赔偿款分割已由原、被告另案达成调解协议）。杨运强死亡时，其名下有位于游仙区XX镇XX街砖混结构房屋两层（一、三楼），建筑面积136.40㎡，房屋所有权证号：绵权游私XX字第XXXXX号（填发日期1998年03月30日），国有土地使用证号：绵游国用（1998）字第XXX号，占地面积40.90㎡。该房产系杨运强（买方）与案外人阳勇（卖方）、王秀华（卖方）于1997年06月26日签订购房契约（游仙区住房和城乡建设局备案契约），约定：购买上述房屋一、三楼（二楼是卢成凤住房），房款共计30000元，立好契约交购房税由杨运强给卖方现金壹万元，办好房产过户手续，再给卖方现金2万元，双方所交售税金由杨运强交付，若需自来水上户，费用由杨运强支付…。另，杨运强于2012年04月12日注册成立了绵阳市游仙区杨二娃烧菜馆，经营地点位于绵阳市游仙区XX镇XX街XXX号，经营类型为个体工商户。该饭店在杨运强死亡后，由被告叶某�整体转让，转让价款60000元，已支付给原告杨某某与郭某某20000元。杨运强于2014年11月购买长城哈弗牌小汽车一辆车牌号川BXXX**号，被告叶某某在杨运强死亡后已转让他人，转让款95000元。
经原告杨某某、郭某某申请，本院依法调取了杨运强与被告叶某某截止2015年06月03日的银行存款情况（二人余额不足100元不计入）：绵阳市游仙区农村信用合作联社:①、叶金华239XXX300XXX296XX帐户余额30000元；②、叶金华880XXX310XXX608XX帐户余额37000元；③、叶金华880XXX306XXX355XX帐户余额39000元；④、叶金华880XXX306XXX839XX帐户余额40000元；⑤、叶金华880XXX311XXX296XX帐户余额40000元；⑥、叶金华880XXX311XXX986XX帐户余额53000元。⑦、叶金华621XXX061XXX959XXX6帐户余额5719.93元；⑧、叶金华880XXX100XXX969XX帐户余额108.54元。中国邮政储蓄银行：①、叶金华622XXX659XXX239XXX4帐户余额1489.82元；②、606XXX011XXX099XXX帐户余额571.68元。合计存款金额246889.97元。
双方争议焦点围绕杨运强的遗产范围。原告为证明杨运强名下房产系原告出资购买、该房产系杨运强婚前个人财产，杨运强注册的杨二娃烧菜馆等财产及债权系二原告与二被告共同财产的事实，提供了如下证据：1、莲花社区居委会、绣山村村委会盖章证明一份，载明“杨运强母亲郭某某于1997年开始一直在帮助杨运强与叶某某夫妇经营餐饮至今，期间也居住在XX镇XX街XXX号，经济来源全靠杨运强夫妻两人。”；2、证人郭明志（系杨运强表叔）证言，其证实：2011年至2012年在杨运强处借款23万元。2015年杨运强去世前还了本金3万元，杨运强去世后还了12万元，这12万元是还给叶金华的，其中本金10万元，利息2万元，还有本金10万元未还，2016年初给叶某某还了5000元，春节期间还了1000元。后杨运强母亲在我这借了5000元，给我打了借条的。另郭某某转门面欠我1000元，郭某某说在我借款里面减，这些钱都算是本金，没利息。被告叶某某、杨某对原告上述证据认为，购房契约备案是36000元，实际成交价是46000元；房产是婚后登记，是夫妻共同财产；村社及社区证明是在杨运强死亡后为获赔取得的，不能达到证明郭秀英与二被告共同经营的目的。饭店经营期间，郭某某是杨运强叫她做事的；对证人证言中认可已经向叶金华偿还了本金及利息12万元（本金11万元未还），另外向我还款6000元是利息不是本金。
被告叶某某为证明杨运强房屋系自己与杨运强的夫妻共同财产，提供了如下证据：1、国有土地使用权出让合同一份，证明1997年03月20日杨运强签订的土地出让合同；2、购房�约一份，证明：1997年06月26日由秦现洪书写，买房人是杨运强，成交价是46000元；3、契税发票一张，证明：1997年06月26日买房交纳契税1800元；4、贷款凭证两份，证明:1997年06月27日、1998年02月08日以杨运强名义分别贷款25000元、3000元用于购房（两笔还款期限分别为97年12月27日及98年08月18日；5、贷款结算凭证7份，证明：杨运强婚后与叶某某共同偿还购房贷款，其中仅偿还本息金额为2865.97元一笔是登记结婚前形成，其余偿还本息金额26747.91元系登记结婚后形成；6、流水账目表一份，证明：2010年被告叶某某与杨运强在XX村一组建房发生的费用129943元，房屋虽登记在两原告名下，但房屋修建是叶某某与杨运强出资修建；8、证明一份，证明：2014年01月至2015年06月杨运强共欠其他人货款16300元，其后由叶某某偿还该欠款；9、收条三份，证明：2016年01月04日收到天府酒家（杨运强�叶某某共同经营）支付的酒水钱5800元，2015年09月10日及2016年09月07日分别由左思鸿出具的房租费收条载明收取了2015年及2016年租金共计27000元；10、材料款证明一份，证明：杨运强于2010年在该处买材料用了28000元用于乡下建房。11、贷款凭证复印件，证明:1997年购房时，在04月20日有以叶某某母亲章德珍名义贷款2万元的事实。
二原告对国有土地使用权出让合同无异议，证明涉案房屋系杨运强婚前购买；契约、契税证明房屋购房款加税费共计51000元，当时为少交税，提交备案的契约写成3万元；1997年贷款25000元贷款凭证真实性无异议，但不是叶某某与杨运强共同贷款和共同偿还，系郭某某用自己的存折抵押在信用社贷款，因当时郭秀英定期存单上17000元未到期，为保护存折上利息，还向郭明义和郭明亮两家借了他们定期存单（两家合计8000元），一起抵押在银行才贷款出25000元，贷款两、三个月后，郭某某的定期存单到期，就还了该笔贷款，不足的是郭某某卖猪和牛的钱还的，每月利息也是郭某某在还，只是以杨运强名义贷款的，所以只有以杨运强名义还款；买房是签订契约后两三天时间一次性支付的全部购房款；1998年02月08日3000元贷款凭证原告不清楚，该笔贷款不是还购房款；关于还贷款本息的凭证，是存款到期后，变卖家中牲畜所得，只是以杨运强名义还的，不认可系叶某某与杨运强共同还购房贷款事实；对流水账目表认为系被告单方制作，真实性不能确定。2010年在XX村X组建房时，共出资10多万元，有二原告变卖处分家中财产的出资，也有叶某某与杨运强的出资，二原告原来的建材拆除后也有部分用于新房屋修建。水泥款28000元不认可，原告对16300元支付供货款证明以及5800元酒水贷款收条三性不予认可，因为当时饭店效益一直较好，不存在对外欠款事实，对房租费收条的三性均有异议。对叶某某母亲贷款证真实性无异议，但该笔贷款的贷款用途是建房，不能证明系用于杨运强1997年05月购房使用。
另，对于杨运强丧葬及待客等费用，被告叶某某称花费4.5万元，礼金收了2万元。2015年11月，杨运富在叶某某处借款4万元，这4万元是在叶某某的存款中的，还了1万，还有3万未还；原告认可丧葬花费15500元，且叶某某收了礼金3万多元，原告未收。认可杨运富借了4万元，还了1万，还有3万未还，但不属本案分割范围。2017年初，原告郭某某将XX街XXX号门面以6000元/年价格出租了一年，因为此事与被告叶金华发生纠纷。
审理过程中，对于位于游仙区XX镇XX街砖混结构房屋两层（一、三楼），原、被告双�同意不进行评估，并同意竞价取得，限期内二原告最终报价30万元（门面与房屋等价）；限期内二被告未进行报价。
以上事实，有原、被告双方陈述，身份信息、房屋所有权证、国有土地使用证、购房契约、结婚登记申请书、营业执照及工商登记信息、车辆查询信息、村社证明、国有土地使用权出让合同、契约、契税发票、贷款凭证、流水账目表、书面证明、收条、材料款证明、贷款凭证复印件、证人证言、银行查询明细等在案佐证。
本院认为，依照继承法的规定，继承自被继承人死亡时发生。本案争议焦点系被继承人杨运强在死亡时遗留的个人合法财产的范围。首先，XX镇XX街XXX号一楼门面及三楼住房房产，本案证据显示系杨运强婚前签订买卖合同，房产是婚后登记在杨运强名下，系杨运强婚后取得，二原告主张购买房屋的购房款系自己贷款取得的事实除单方陈述并无证据佐证，被告提供的贷款凭证也并不足以认定系被告以自己母亲名义贷款购房，故均不予采信，但双方均认可购房价款为46000元，而按购房合同内容约定，房款的履行应在购房税后即1997年06月26日后支付2万元与叶某某庭审中提供97年6月27日贷款凭证（贷款25000元、贷款用途为购房款）相映证，25000元系婚前贷款支付，婚前贷款的贷款到期日在杨运强与叶某某登记结婚之后，在无相反证据的情况下应推定在贷款到期才偿还本金，故认定此婚前25000元贷款系二原告婚后偿还具有高度盖然性，另按合同约定办好过户房产证（1998年03月30日）后再支付26000元，故XX镇XX街XXX号一楼门面及三楼住房的房产应确认为叶某某与杨运强婚后夫妻共同财产，先扣除财产价值一半作为分割给叶某某的夫妻共同财产，�下部分作为杨运强的遗产由继承人平均分割。
对于以杨运强名义经营烧菜馆的财产及相关收益的性质：叶某某、杨运强系夫妻，在婚后至杨运强死亡前，均系以个体工商户杨运强名义在场镇经营烧菜馆，两人无其他收入来源，在无相反证据证明有婚内约定财产的情形下，被告叶某某作为杨运强的妻子应当确认对烧菜馆的财产及收益存在共有关系；原告郭某某作为杨运强母亲，在杨运强生前虽与杨运强、叶某某二人存在共同生活关系，对烧菜馆的经营也有所贡献且未收取报酬，但应考虑二原告与杨运强夫妻早已分开立户、原告杨某某常年在农村居住，二原告与杨运强夫妻经济有相对独立性，二原告在户籍地即XX镇XX村另有住房，故并不当然认定为与叶某某、杨运强形成共同经营关系；同时原告郭秀英在饭店经营中，并未参与经营性�务，而仅从事了辅助性的工作，也无证据显示在杨运强生前即对被告主张过共同经营的要求，本院认为，作为母亲郭某某对儿子杨运强经营饭店的日常辅助性劳动，依当初双方真实意愿，应理解为母亲在生活中对子女的无偿帮助，才更符合婚姻家庭关系的法律本意及善良风俗，而不应因双方在杨运强死亡后产生矛盾情形下即确认为郭某某对杨运强、叶某某经营饭店的所得形成了共同共有关系。综上理由，原告主张的杨二娃烧菜馆转让款60000元及叶某某名下存款246889.97元、车辆转让款95000元，合计401889.97元，均应确认为杨运强、叶某某的夫妻共同财产，其中杨二娃烧菜馆，二被告提供的房租收条佐证被告叶某某在杨运强死亡后至转让前交付了两年房租共计27000元，系为保障财产价值而产生的必要费用，该事实存在合理性及必要性，本院予以采信，故以上总价值应扣除�承开始后饭店转让前叶某某交纳的房租27000元，余额374889.97元确认为被告叶某某与杨运强的夫妻共同财产，其中一半归叶某某个人所有，另一半即187444.99元属杨运强遗产，由二原告与二被告继承，双方各分得93722.50元；对于被告叶某某主张的2010年杨运强在XX镇XX村以二原告名义修建的房屋一栋，本院认为，在无证据显示杨运强生前与父母即二原告达成有权利约定的情形下，叶某某与杨运强在经济上的付出应视为二人以经济形式对杨运强父母的无偿帮助，是子女对父母所尽赡养义务的表现形式。故对被告叶某某主张对该处房屋的分割请求不予支持。
对于共同债权即郭明志处的借款，在杨运强生前有20万元未还，此20万元债权应作为杨运强与叶某某的夫妻共同债权，叶某某分得一半即10万元本息，因郭明志在杨运强去世后已向叶某某还款12万元，其中本金10万元、利息2万，故余下10万元债权及利息应作为杨运强的遗产；对于杨运富处的3万元债权系在杨运强死亡后由叶金华出借，并不属于本案遗产继承处理范围，故本案不作处理。另被告叶某某在转让饭店后已支付给二原告2万元应在原告杨某某、郭某某应得财产中品迭。位于游仙区XX镇XX街砖混结构房屋两层，二原告在限期内最终报价30万元，二被告在限期内未进行报价，视为放弃报价，房屋现值依二原告报价作为现价符合当地该类房屋价格预期的合理范围，故以此价格进行分割，考虑到该处房产一、三楼系整体权利证书，以及二被告所占份额相对较多除此无其他居住地、且二原告在户籍地有住房等情形，确定由二被告取得该整体房产，由二被告向二原告支付相应的补偿款，补偿款应以房屋现值30万元，除去夫妻共同财产中叶某某份额15万元后，余额15万元由二原告分得7.5万元。以上二原告应分得的现金价值共计93722.50元＋75000元－20000元=148722.50元。郭明志处的债权10万元本息，由二原告享有；余款48722.50应由二被告向二原告支付。另，原告郭某某在杨运强死后因出租门面所得租金6000元，此款应确认为杨运强及叶某某夫妻共同财产所得收益，应由被告叶某某分得一半即3000元，其余3000元由二原告分得1500元，二被告分得1500元，二被告共计应得4500元，此款应在以上二被告应支付给二原告的款项中品迭扣除，余额为44222.50元。
综上，本院对二原告的诉讼请求部分金额予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第七条“民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。”《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始。”、第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。”、第十三条第一款“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”的规定，判决如下：
一、游仙区魏城镇魏北街砖混结构房屋两层归被告叶某某、杨某所有。
二、被告叶某某、杨某自本判决生效之日起三十日内向原告杨某某、郭某某支付汽车转让款、饭店转让款、XX镇XX街砖混结构房屋两层的折价款共计44222.50元；杨运强生前出借给郭明志的借款余额100000元的债权本息，由原告杨某某、郭某某享有。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案减半征收案件受理费2360元，由原告杨某某、郭某某负担768元，被告叶某某、杨某负担1592元（此款二原告已支付，二被告在履行本判决时应一并支付给二原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审判员 奉 兴
二〇一八年三月六日
书记员 梁任文