四川省宜宾市南溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1503民初105号
原告四川长城建筑（集团）有限公司，住所地：成都市金牛区槐树街79号6层。
委托代理人邓绪刚，系四川长城建筑（集团）有限公司员工。
委托代理人江文，四川民志律师事务所律师。
被告宜宾市金霖投资有限责任公司，住所地：宜宾市南岸航天路四号莱茵河畔罗曼大道1号附6号。
原告四川长城建筑（集团）有限公司（以下简称“长城建司”）与被告宜宾市金霖投资有限责任公司（以下简称“金霖投资公司”）建设工程合同纠纷一案，本院于2016年1月12日立案受理后，依法由审判员陈德容独任审判，于2016年4月8日公开开庭进行了审理。原告长城建司的委托代理人邓绪刚、江文，被告金霖投资公司的法定代表人张绍林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告长城建司诉称：被告因投资建设宜宾市南溪区裴石乡前进小学工程项目，并于2012年12月4日与原告签订《建设工程施工合同》，合同约定：该工程采用BT模式由原告全额垫资组织建设施工；工程款的结算以财政评审为合同价结算；被告支付工程价款的同时承担资金占用费，费率为15.3%/年；被告于工程竣工验收合格后30个工作日内支付工程款的20%，一年后30个工作日内支付工程款的40%，剩余款项二年后付清……《合同》订立后，原告全面履行了合同义务和责任，保质保量完成了全部工程，该工程也于2013年6月18日由相关单位组织进行了完工验收，政府审计部门对该工程造价也予以了审计评定，确定工程款为10848495元。本案涉及工程为政府工程，区财政在审计结果出来后，已按约定的时段将所有工程款如实支付给被告，被告也应按《合同》约定付款给原告，至今被告仍欠原告各类款项共计550万元。为保护原告的合法权益，请求人民法院依法判决被告及时支付尚欠原告的工程款及计算至工程款付清之日止的资金占用费。工程款及资金占用费的计算方式为：工程总价为财评价10848495元下浮万分之一，即10847410元。质保金542370元。第一次应付款为工程总价款的20%：2169482元，不计算资金占用费；第二次应付款为工程款的40%：4338964元，资金占用费为：【工程总价款-
第一次应付款-
质保金】×年息15.3%÷365天×395天【计算至2014年8月18日】=1347047元，第二次应付款为工程款+资金占用费=5686011元；第三次应付款为工程款的40%：4338964元，资金占用费为：【第三次应付款-
质保金】×年息15.3%÷365天×595天【从2015年8月18日起至2016年4月8日止】=946912元，第三次应付款为工程款+资金占用费=13683740元，三次应付款总额+质保金=13683740元，扣除被告已支付的7629427元，尚差欠工程款及资金占用费6054313元，本案诉讼费由被告负担。
被告金霖投资公司辩称：2012年11月20日我公司与宜宾罗龙工业集中区投资开发有限责任公司签订了关于宜宾市南溪区裴石乡前进小学工程项目的《投资合作协议书》。2012年12月4日我公司将上述工程项目与原告方签订了《建设工程施工合同》，由原告对上述工程项目进行施工建设。2013年6月18日我公司向宜宾罗龙工业集中区投资开发有限公司出具授权书，授权宜宾罗龙工业集中区投资开发有限公司将宜宾市南溪区裴石乡前进小学工程项目的工程款按被告金霖投资公司与宜宾罗龙工业集中区投资开发有限公司签订的《投资合作协议书》中约定的支付办法将工程款拨付给原告长城建司。第一笔、第二笔工程款项都是由宜宾罗龙工业集中区投资开发有限公司直接支付给原告的。我公司与宜宾市南溪区金坤小额贷款有限公司、宜宾罗龙工业集中区投资开发有限公司有个三方协议，我公司以南溪九龙保障房和罗龙中学的工程应收款作为质押担保向金坤小贷公司贷款1500万元，就将第三笔500万元的工程款拨付到宜宾市南溪区金坤小额贷款有限公司的银行账户上，用于偿还我公司欠宜宾市南溪区金坤小额贷款有限公司的贷款。我公司认可付原告的工程款金额为500万元，其中由宜宾罗龙工业集中区投资开发有限公司支付350万元给原告，剩余的150万元工程款我公司可以支付一定的利息，在6月底之前付清。
经审理查明：2012年11月20日，宜宾罗龙工业集中区投资开发有限责任公司（以下简称：罗龙投资公司）作为甲方与被告金霖投资公司作为乙方签订了《投资合作协议书》，约定由被告金霖投资公司全额投资修建裴石乡前进小学项目工程。2012年12月4日，被告金霖投资公司作为发包人与原告长城建司作为承包人签订了《建设工程施工合同》，该合同约定：工程名称：裴石乡前进小学；合同工期：开工日期：2012年11月；竣工日期：2013年4月10日；合同价款：结算工程款以财政评审为合同价结算。经审计后的工程造价下浮0.01%为工程计算价和占用资金费按固定费率执行，资金占用率为15.3%/年，从工程完工验收合格的次日起计算，合同执行期内资金占用率不作调整；工程款支付方式：乙方承诺于2013年4月10日前工程竣工验收合格，甲方承诺于竣工验收合格后30个工作日内支付20%（不计资金占用费），项目竣工验收合格一年后30个工作日内（且竣工结算审计完毕后）支付40%（含资金占用费），第二年全部付清，质保金在质保期满后无息退还。第一次付款：工程预算总额×20%。第二次付款：经审计的工程总额×40%+（经审计的工程总额-
第一次付款金额-
质保金）×年资金占用率×完工验收合格次日至第二次付款时间。第三次付款：经审计的工程总额-（第一次付款金额+经审计的工程总额×40%+质保金）+【经审计的工程总额-（第一次付款金额+经审计的工程总额×40%+质保金）】×年资金占用率×第二次付款时间次日至第三次付款时间。质保金按工程款5%收取，质保时间按相应法规规范执行。如乙方不能满足上述竣工验收时间要求，则甲方对乙方的工程款支付时间相应顺延，若验收时间提前，则甲方对乙方的支付时间相应提前。
2013年6月18日，原告长城建司承建的宜宾市南溪区裴石乡前进小学工程项目完工验收合格。同日，被告金霖投资公司向宜宾罗龙工业集中区投资开发有限公司出具授权书，授权宜宾罗龙工业集中区投资开发有限公司将宜宾市南溪区裴石乡前进小学工程项目的工程款按被告金霖投资公司与宜宾罗龙工业集中区投资开发有限公司签订的《投资合作协议书中》约定的支付办法将工程款拨付给原告长城建司。
2014年4月1日，宜宾市南溪区审计局以南审报【2014】8号审计报告对上述宜宾市南溪区裴石乡前进小学项目工程进行了审计，确认上述工程造价金额为10848495元。2013年9月10日，宜宾罗龙工业集中区投资开发有限公司向原告长城建司支付工程款2129427元；2014年7月11日，宜宾罗龙工业集中区投资开发有限公司向原告长城建司支付工程款4000000元；2015年2月16日，被告金霖投资公司向原告长城建司支付工程款1500000元。原告向被告催收工程未果，遂诉来本院，请求保护其合法权益。
上述事实，有经庭审原、被告举证、质证，本院予以确认的证据：原、被告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、《建设工程施工合同》、《工程完工验收表》、《审计报告》、付款凭证、授权书及庭审笔录等予以证实。
本院认为：原、被告双方签订的《建设工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，内容合法、有效，本院依法予以认定。各方当事人均应当按照合同的约定全面履行自己的义务。由原告建设施工完成的宜宾市南溪区裴石乡前进小学工程项目于2013年6月18日经竣工验收合格，被告应当按照合同的约定向原告支付建设工程款。原、被告双方约定的合同总价为审计价格10848495元下浮万分之一，即应付的工程款总金额为10847410元，质保金为工程总价的5%即10847410元×5%=542370元。按照合同约定被告金霖投资公司第一次应于竣工验收合格后30个工作日内向原告支付工程款金额10847410元×20%=2169482元，实际于2013年9月10日第一次向原告支付工程款金额2129427元，第一次欠付的工程款金额为2169482元-2129427元=40055元。按照合同约定被告金霖投资公司第二次应于竣工验收合格一年后30个工作日内向原告支付工程款金额为10847410元×40%=4338964元，实际于2014年7月11日第二次向原告支付工程款金额为4000000元，所以被告金霖投资公司第二次应向原告支付的工程款金额为：工程总额10847410元×40%+第一次欠付的工程款金额40055元=4379019元，应支付的资金占用费为：（工程总额10847410元-第一次付款金额2129427元-质保金542370元）×年资金占用率15.3%÷365天×387天（2013年6月19日至2014年7月11日的期间为387天）=1326263.62元，合计应支付5705282.62元。被告金霖投资公司第二次实际向原告支付工程款的金额为400万元，所以截止于2014年7月11日，被告金霖投资公司在应当支付的工程款中差欠原告工程款本金379019元，差欠原告资金占用费1326263.62元。按照合同约定被告金霖投资公司第三次应于竣工验收合格后二年内全部付清工程款及资金占用费，质保金在质保期满后无息退还。所以对于被告金霖投资公司于2015年2月16日向原告支付的150万元，按照先息后本的原则，应当抵扣第二次付款时欠付的资金占用费1326263.62元，余下的1500000元-1326263.62=173736.38元，应当抵扣工程款本金。所以被告金霖投资公司尚差欠原告应付的工程款金额为：工程总额10847410元-第一次付款金额2129427元-第二次付款金额4000000元-抵扣的工程款金额173736.38元-质保金542370元=4001876.62元，资金占用费应从2014年7月12日之日起计算。对于质保金542370元，应按照合同约定的工程质保期届满后无息退还，原、被告约定质保时间按相应法规规范执行，依照国务院令第279号《建筑工程质量管理条例》第四十条的规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”对于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等工程项目，质量保修期限尚未届满，对于电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等项目的保修期已届满，但原告未提供证据证明质量保修期限已届满的工程的工程款项金额，所以对于工程质保金542370元，本院在本案中不作处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百六十九条、第二百八十六条和《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下：
一、被告宜宾市金霖投资有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告四川长城建筑（集团）有限公司工程款4001876.62元及资金占用费（资金占用费的计算方法为：以工程款本金4175613元为计算基数，从2014年7月12日起至2015年2月16日止，以年利率15.3%为标准进行计算；以工程款本金4001876.62元为计算基数，从2015年2月17日起至本判决确定的工程款给付之日止，以年利率15.3%为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付工程款本金，上述资金占用费计算至工程款本金付清之日止）。
二、驳回原告四川长城建筑（集团）有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费50300元，依法减半收取25150元，由原告四川长城建筑（集团）有限公司负担2480元，被告宜宾市金霖投资有限责任公司负担22670元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审判员 陈德容
二〇一六年五月十七日
书记员 胡其勤