天津市宝坻区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0115民初6035号
原告：孙学成，男，1963年4月26日出生，汉族，居民，户籍地天津市河北区，现住天津市宝坻区。
被告：赵杨，男，1979年8月11日出生，汉族，农民，住天津市宝坻区。
被告：杜春芳，女，1978年8月23日出生，汉族，农民，住天津市宝坻区。
原告孙学成与被告赵杨、杜春芳房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙学成、被告赵杨、被告杜春芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
孙学成向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告于2016年9月10日签订的《房屋买卖合同》；2.依法判令二被告返还原告定金6000元；3.依法判令二被告赔偿原告违约金75000元。事实和理由：2016年9月10日，原告与二被告经中介公司签订房屋买卖合同，合同约定：被告赵杨将其所有的坐落于天津市宝坻区锦绣香江郁金香园7-1-601号房屋售与原告，总价款750000元。被告承诺涉案房产无产权争议、过户前将抵押贷款清理完毕并撤押，无条件配合将房屋过户到原告名下。原告于2016年9月10日向被告交付定金50000元，但被告在收到上述款项后未按约定履行合同义务，经原告与被告多次协调均未果，并明确表示拒绝履行合同义务，现原告无法实现合同目的。原告认为，原、被告双方应严格按照合同约定履行义务，原告作为守约方为维护自己的合法权益提起诉讼，望法院依法审理。
赵杨辩称，同意解除房屋买卖合同，因购房定金自己没有全部收取，该6000元在案外人张凤超处，故不同意返还。同意赔偿违约金，但自己无钱给付。
杜春芳辩称，同意解除合同，但不同意承担返还定金和赔偿违约金责任，因在此次房屋买卖中，自己只是作为被告赵杨的代理人与原告签订了合同。
本院经审理认定事实如下：当事人对案件的基本事实没有争议的，本院予以确认。被告赵杨因人在外地原因，委托被告杜春芳为自己出售涉诉房屋，并出具委托书。2016年9月10日，原告与被告杜春芳在天津市恒发房地产经纪有限公司的居间介绍下，签订《房屋买卖合同》，约定被告赵杨将坐落于天津市宝坻区锦绣香江郁金香园7-1-601号房屋，以750000元成交价出售给原告，原告于2016年9月10日向被告交纳定金50000元，于2016年10月30日前将总房款含定金存入房屋资金监管账户办理该房屋房款监管；于2016年10月30日前到房管部门订立买卖协议；合同还约定，原、被告任何一方拒绝履行合同或者解除合同，均由违约方向对方支付房屋成交价格的10%作为违约金。合同签订后，原告于2016年9月10日向被告杜春芳交付购房定金50000元，被告杜春芳以被告赵杨代理人身份为原告出具收条一份。在涉诉合同约定的履行期未至时，被告杜春芳发现被告赵杨已将涉诉房屋另行出售，故将此情况告之原告，又经被告杜春芳催要，被告赵杨返还原告已收取的购房定金44000元，尚欠6000元未返还。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。涉诉合同是原、被告双方经居间方居间并在协商一致基础上签订，合法有效，本院予以确认。依据《中华人民共和国民法通则》关于代理的相关规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。但代理人不得实施侵害被代理人权益的行为。被告杜春芳系被告赵杨出售涉诉房屋的委托代理人，被告赵杨应对被告杜春芳代理行为承担民事责任，故对原告请求被告杜春芳与被告赵杨一起共同承担返还定金和赔偿违约金的主张，不予支持，本案的违约责任应由被告赵杨本人承担。关于涉诉合同解除问题，现原告以被告拒绝履行合同，合同目的无法实现为由要求解除合同，且二被告均同意解除合同，本院准予。涉诉合同解除后，被告依合同收取的购房定金便无事实和法律依据，应将定金返还原告，故对原告关于被告赵杨返还定金6000元的诉讼请求，本院予以支持。根据《合同法》第九十四条第一款第（二）项“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”的规定，被告赵杨的行为属违约，故对原告请求被告赵杨赔偿违约金的主张，本院予以支持，被告赵杨应依合同约定，向原告赔偿违约金75000元。综上所述，被告的行为违反了诚实信用原则，已构成恶意违约，应承担违约责任。依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条第一款、第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第（二）项、第九十七条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十五条、第一百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、解除原告孙学成与被告赵杨于2016年9月10日签订的《房屋买卖合同》；
二、被告赵杨于本判决生效后10日内返还原告孙学成定金6000元；
三、被告赵杨于本判决生效后10日内赔偿原告孙学成违约金75000元；
四、驳回原告孙学成其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1826元，减半收取计913元，由赵杨负担，于本判决生效后10日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。（在上诉期内递交上诉状的同时，应向天津市第一中级人民法院预交诉讼费用，在上诉期满后七日内仍未预交的，按自动撤回上诉处理。）
审判员 陈国庆
二〇一七年八月七日
书记员 运正盼
附：本裁判文书所依据的相关法律条款
《中华人民共和国民法通则》
第六十条第一款公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
第六十条第二款代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。