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民 事 判 决 书
（2010）温瑞商初字第1101号
原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行。
负责人刘建伟。
委托代理人（特别授权代理）孙程。
委托代理人（特别授权代理）吴康喜。
被告陈式章。
被告王松微。
原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行与被告陈式章、王松微金融借款合同纠纷一案，本院于2010年8月10日立案受理。依法由审判员朱李江独任审判，于2010年9月28日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行的委托代理人孙程、吴康喜到庭参加诉讼，被告陈式章、王松微经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行诉称：2009年8月18日，原告与被告陈式章签订了合同编号为个额贷字第128052009800761《个人额度借款合同》，约定的主要内容有：1、被告陈式章向原告借款的额度为770000元；2、额度使用期间为2009年8月18日至2011年8月18日；3、利率为贷款基准利率上浮20%，并按月计付（结息日为每月的14日）；4、本合同项下的任何一笔借款本息发生逾期，原告有权提前收回借款本息，并有权处分抵押物；5、逾期利率和罚息为本合同的贷款利率基础上加收50%；6、担保方式为房地产抵押。同日，被告陈式章、王松微与原告订立了编号为个高抵字第128052009800761号《个人最高额抵押合同》，约定的主要内容有：1、以两被告共有的座落于瑞安市安阳街道阳光小区E幢1单元202室（瑞安市房权证安阳字第××号）作为抵押物，为上述128052009800761号《个人额度借款合同》项下的借款提供抵押担保；2、抵押担保的范围包括借款合同本金（最高额为770000元）及其利息、逾期利息、复利和其他有关实现债权的费用。2009年8月19日，该抵押合同在瑞安市房产管理局办理了房地产抵押登记手续。尔后，两被告将抵押房产的房产权证和土地使用权证交由原告保管。2009年8月21日，原告向被告陈式章发放了借款770000元。被告陈式章按合同约定，偿还借款利息至2010年6月14日。嗣后，被告陈式章没有依约支付利息。至起诉时，被告陈式章拖欠两个多月的利息计8072.84元没有支付。原告催讨无果，诉至本院。原告请求：1、解除原告与被告陈式章、王松微签订的编号为个额贷字第128052009800761号个人额度借款合同；2、判令被告陈式章、王松微偿还原告借款770000元及利息（按借款合同约定计算逾期利息和复利至清偿之日止）。3、判令被告陈式章、王松微承担诉讼过程中产生的原告实现债权的费用；4、判令拍卖、变卖被告陈式章、王松微所有的座落于瑞安市安阳街道阳光小区E幢1单元202室（瑞安市房权证安阳字第××号）房产，所得价款由原告的上述债权优先受偿。诉讼过程中，原告将诉讼请求的第1、2、3项变更为：1、解除原告与被告陈式章签订的编号为个额贷字第128052009800761号个人额度借款合同；2、判令被告陈式章偿还原告借款770000元及利息（按借款合同约定计算逾期利息和复利至清偿之日止）。3、判令被告陈式章承担诉讼过程中产生的原告实现债权的费用。
原告在举证期限内，提供如下证据：
证据1、原告营业执照、金融许可证，证明原告主体情况。
证据2、两被告的身份证、结婚证复印件，证明两被告的主体身份及夫妻关系身份。
证据3、个额贷字第128052009800761号个人额度借款合同、借款凭证，证明原告与被告陈式章之间的借款关系。
4、个高抵字第128052009800761号个人最高额抵押合同、房地产抵押登记证明书、抵押物清单、房产权证、土地使用权证，证明抵押情况及抵押物登记情况。
被告陈式章、王松微没有答辩，也没有举证。
原告提供的上述证据，依法送达被告陈式章、王松微，并经庭审出示、质证，被告陈式章、王松微无正当理由拒不到庭，又没有提出反驳意见，视为放弃质证，且上述证据均符合证据的真实性、合法性与关联性，本院均予以采信，并对原告起诉的事实予以确认。同时查明，抵押登记权利价值为770000元。
本院认为：原告与被告陈式章签订的借款合同、抵押合同均合法有效，受法律保护。被告陈式章负有按照借款合同约定偿还借款本息的义务，现被告陈式章逾期、没有偿还借款利息，已构成违约，依照合同的约定，原告有权提前收回借款本息，并有权利解除借款合同。被告陈式章未履行偿还借款本息义务，原告有权依照抵押合同的约定，在抵押权利的价值内，对抵押房屋的折价款，或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。据此，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条、第二百零三条第一款的规定，判决如下：
一、解除原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行与被告陈式章于2009年8月18日签订的编号为个额贷字第128052009800761号个人额度借款合同。
二、被告陈式章在本判决生效后十日内清偿原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行借款本金770000元及其利息、逾期利息（自2010年6月15日起，按借款合同约定计算），并按中国人民银行规定向原告支付复利。
三、原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行对被告陈式章的上述债权，在抵押权利价值770000元范围内，有权对被告陈式章、王松微共有的座落于瑞安市安阳街道阳光小区E幢1单元202室（瑞安市房权证安阳字第001027**号）房产的折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11581元，减半收取5790元，由被告陈式章共同负担（被告负担的受理费，定于判决书生效之日起10日内向本院缴纳；原告应当自判决生效之日起15日内来本院退回预交的诉讼费11581元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院（在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费11581元，款汇温州市中级人民法院，浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，账号：31×××51。逾期按自动撤回上诉处理）。
审判员 朱 李 江
二〇一〇年十月七日
书记员
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