重庆市长寿区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0115民初7678号
原告：邓洪，男，1969年9月14日出生，汉族，住重庆市长寿区。
委托诉讼代理人（特别授权）：晏勇，重庆智跃律师事务所律师。
被告：重庆市德感建筑安装工程有限公司，住所地重庆市江津区德感正街339号，统一社会信用代码915001162035522862。
法定代表人：陈德祥，该公司总经理。
被告：重庆市德感建筑安装工程有限公司第一分公司，住所地重庆市渝北区洪湖东路51号1幢（原C1幢）1-25-8号，统一社会信用代码91500000568738067T。
负责人：钟诚。
委托诉讼代理人（特别授权）：杜源，男，该公司员工。
被告：重庆市金科和煦房地产开发有限公司，住所地重庆市长寿区菩提大道91号，统一社会信用代码91500115062851302L。
法定代表人：周达，该公司总经理。
委托诉讼代理人（特别授权）：李全，男，该公司员工。
委托诉讼代理人（特别授权）：靳华，男，该公司员工。
原告邓洪与被告重庆市德感建筑安装工程有限公司（以下简称为德感公司）、重庆市德感建筑安装工程有限公司第一分公司（以下简称为德感一分公司）、重庆市金科和煦房地产开发有限公司（以下简称为金科和煦公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年9月14日立案后，依法适用简易程序，分别于2017年10月23日、2017年12月19日公开开庭进行了审理。原告邓洪的委托诉讼代理人晏勇、被告德感一分公司的委托诉讼代理人杜源、金科和煦公司的委托诉讼代理人李全、靳华到庭参加了诉讼。被告德感公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告邓洪向本院提出诉讼请求：1、判令被告德感公司、德感一分公司支付原告邓洪工程款2519558.1元，被告金科和煦公司在欠付工程款2519558.1元内承担给付责任；2、判令原告邓洪对位于长寿金科*世界城二期三标段部分商业项目折价或拍卖的价款优先受偿；3、长寿金科*世界城二期三标段在重庆市长寿区建设委员会代管的821300元民工保障金为原告邓洪所有；4、本案诉讼费由三被告负担。事实和理由：被告德感公司承建了被告金科和煦公司开发的位于长寿区的金科*世界城的建筑工程。被告德感一分公司于2015年3月12日与原告邓洪签订《承包经营协议》。原告邓洪按照合同约定履行了部分义务。2016年7月，被告德感公司与被告金科和煦公司解除合同，原告邓洪也同时解除了与被告德感一分公司的合同。经被告德感一分公司与被告金科和煦公司结算，总工程价款为28552443.46元，现已支付工程款26372885.36元，剩余工程款2179558.1元未支付，原告邓洪多次催收未果，遂向本院起诉。
被告德感公司未作答辩。
被告德感一分公司辩称，原告邓洪所述属实。
被告金科和煦公司辩称，被告金科和煦公司将本案涉案工程发包给被告德感公司，该公司与原告邓洪无直接的合同关系，现被告金科和煦公司与被告德感一分公司已办理结算，但该公司收到法院司法冻结文书共计7份，冻结金额共计2175万元。
本院经审理认定事实如下：2015年1月25日，被告金科和煦公司与被告德感公司签订了编号为GF-1999-0201的《建设工程施工合同》，发包人为被告金科和煦公司，承包人为被告德感公司，工程名称为金科*长寿金科世界城项目二期三标段高层57#、58#，商业56#，幼儿园54#，垃圾站53#，岗亭83#以及对应80#车库土建及普通水电安装工程。该合同第五条约定的合同金额约为6841万元，最终以实际结算为准。李洪在委托代理人栏签名。
2015年3月12日，原告邓洪与被告德感一分公司签订《重庆德感建筑安装工程有限公司一分公司项目承包经营协议》，约定被告德感一分公司将被告德感公司承包的金科*长寿金科世界城项目二期三标段工程转包给原告邓洪施工。后原告邓洪组织人员进场施工。
2016年7月19日，被告德感公司与被告金科和煦公司签订《金科*长寿金科世界城项目二期三标段土建及普通水电安装工程补充协议二》，该协议载明：由于甲方（金科和煦公司）调整经营开发节奏，无法明确具体的复工时间，乙方（被告德感公司）因此提出解除合同要求。……解除合同范围：1、包含除已施工部分之外的范围：高层57#楼修建至主体结构封顶，标高110.68米，其中砌体完成11层，标高31.9米；58#楼修建至主体结构第12层，标高34.8米；商业56#楼基础完成。2、包含未施工楼栋的范围：幼儿园54#，垃圾站53#，岗亭83#以及对应80#车库未施工。3、具体解除合同范围以双方确认的界面为准。
2016年11月14日，原告邓洪向被告金科和煦公司发出《关于行使工程款优先受偿权的函》。被告金科和煦公司认可收到该函件。2016年12月16日，被告德感公司所承建的工程通过竣工验收并交付使用。竣工验收后，原告邓洪再次向被告金科和煦公司要求行使工程款优先受偿权。
2017年11月13日，被告金科和煦公司与被告德感公司达成《结算协议书》，该协议书载明：被告德感公司所完成的工程总价款为28552443.46元，已付工程价款为26372885.36元，被告德感公司提供的发票金额为26372347.8元，尚欠工程款2179558.1元，此款应于本协议生效且乙方（被告德感公司）提供剩余部分金额的发票后30日内甲方支付至结算款的100%。被告金科和煦公司在甲方盖章栏加盖印章，被告德感一分公司在该协议的乙方盖章栏加盖印章，李洪和原告邓洪在委托代理人签字栏签名。
审理中，被告德感一分公司对原告邓洪诉称的其该交的管理费等费用已经全部缴清，故按照合同约定被告德感一分公司应将工程款全部支付给原告邓洪的事实无异议。
对于当事人双方没有争议的上述事实，本院予以确认。
本院认为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。原告邓洪不具备建筑施工资质，其与被告德感一分公司签订的《重庆德感建筑安装工程有限公司一分公司项目承包经营协议》系无效合同。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。现原告邓洪所施工的建设工程已经竣工验收合格并交付使用，故原告邓洪有权请求参照合同约定支付工程价款。
《中华人民共和国公司法》第十四条规定，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。被告德感一分公司系被告德感公司设立的分支机构，不具有法人资格，其民事责任由被告德感公司承担。故原告邓洪要求被告德感公司支付工程价款，符合法律规定，本院予以支持。对原告邓洪要求被告德感一分公司支付工程款的诉讼请求，本院不予支持。
对于原告邓洪要求被告德感公司支付工程款2519558.1元的诉讼请求。本案在审理过程中，被告德感一分公司以被告德感公司的名义与被告金科和煦公司达成《结算协议书》，该协议书明确了被告金科和煦公司应支付被告德感公司工程款2179558.1元。被告德感一分公司对原告邓洪诉称的其该交的管理费等费用已经全部缴清，按照合同约定被告德感一分公司应将工程款全部支付给原告邓洪的事实无异议。故被告德感公司应支付原告邓洪工程款2179558.1元。
对原告邓洪要求被告金科和煦公司在欠付工程款2519558.1元内承担给付责任的诉讼请求。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定，实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。根据《结算协议书》约定，被告金科和煦公司尚欠被告德感公司工程款2179558.1元，故被告金科和煦公司应在欠付工程款2179558.1元内对原告邓洪承担给付责任。
对原告邓洪要求对位于长寿金科*世界城二期三标段部分商业项目折价或拍卖的价款优先受偿的诉讼请求。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本院认为，在施工过程中，由于甲方（金科和煦公司）调整经营开发节奏，导致被告德感公司提出解除合同，被告德感公司和实际施工人原告邓洪没有违约行为，且原告邓洪在被告金科和煦公司和被告德感公司解除合同后以及工程竣工验收后均向被告金科和煦公司主张优先受偿权，并未超出法定的优先受偿权的除斥期间，故对原告邓洪要求对位于长寿金科*世界城二期三标段其施工的工程项目折价或拍卖的价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
对原告邓洪要求长寿金科*世界城二期三标段在重庆市长寿区建设委员会代管的821300元民工保障金为原告邓洪所有的诉讼请求，因该民工保障金系德感公司承建工程向建设行政主管部门缴纳，用于保障民工的合法权益，属于另一法律关系，且该费用缴纳后，不再属于原告邓洪所有，其只能要求建设行政主管部门退还。故对原告邓洪的该项诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、第二百八十六条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第四条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条的规定，判决如下:
一、重庆市德感建筑安装工程有限公司在本判决生效后7日内支付原告邓洪工程款2179558.10元；
二、被告重庆市金科和煦房地产开发有限公司在欠付工程价款2179558.10元范围内向原告邓洪承担支付责任；
三、原告邓洪对其施工的金科*长寿金科世界城项目二期三标段高层57#楼、58#楼、商业56#楼土建工程享有优先受偿权；
四、驳回原告邓洪的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费16763.50元，由被告重庆市德感建筑安装工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 朱陈波
二〇一七年十二月二十二日
书记员 陈 磊