上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0101民初23295号
原告：张嗣雄，男，1947年8月22日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，暂住上海市崇明区。
原告：张季芳，女，1951年8月26日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，暂住上海市。
原告：王重旭，男，1959年10月10日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区，住上海市徐汇区。
上列三原告的共同委托诉讼代理人：李旭，北京盈科(上海)律师事务所律师。
被告：张建伟，男，1954年2月23日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市松江区。
被告：张琰(兼张滋灵的法定代理人)，女，1984年7月23日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市松江区。
被告：张滋灵，男，2010年2月4日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市松江区。
上列三被告的共同委托诉讼代理人：李杨，上海市天一师事务所律师。
上列三被告的共同委托诉讼代理人：张崇华，上海市天一师事务所律师。
被告：陶学清(兼陶小英、李龙、李诣雯的共同委托诉讼代理人)，男�1951年7月13日出生，汉族，户籍地上海市松江区，暂住上海市。
被告：陶小英(兼李诣雯的法定代理人)，女，1982年9月3日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，暂住上海市。
被告：李龙，男，1980年2月28日出生，汉族，户籍地江苏省徐州市，住江苏省徐州市。
被告：李诣雯，女，2010年5月9日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，暂住上海市。
被告：王旭红(兼张亚芳的委托诉讼代理人)，女，1967年1月4日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市黄浦区。
被告：张亚芳，女，1945年12月12日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市。
原告张嗣雄、张季芳、王重旭与被告张建伟、张琰、张滋灵、陶学清、陶小英、李龙、李诣雯、王旭红、张亚芳共有纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审�。原告张嗣雄，原告张嗣雄、张季芳、王重旭的共同委托诉讼代理人李旭，被告张建伟、张琰、张滋灵的共同委托诉讼代理人李杨、张崇华，陶学清(兼陶小英、李龙、李诣雯的共同委托诉讼代理人)，王旭红(兼张亚芳的委托诉讼代理人)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张嗣雄、张季芳、王重旭向本院提出诉讼请求：要求分割上海市黄浦区鸡毛弄24号房屋的征收补偿款2,547,155.70元，张嗣雄要求获得509,431.10元,张季芳要求获得659,431.10元,王重旭要求获得509,431.10元,上述款项均要求张建伟支付。事实与理由：原告张嗣雄、张季芳与被告张建伟、张亚芳以及案外人张某某五人是同胞兄弟姐妹关系，父亲张政、母亲张素影均已去世。上海市黄浦区鸡毛弄24号房屋(以下简称系争房屋)系私房，权利人为张政。被告张建伟、张琰系父女关系；被告张琰、张滋灵系母女关�；被告陶学清、原告张季芳系夫妻关系，被告陶小英系两人女儿；被告李龙、陶小英系夫妻关系，被告李诣雯系两人女儿。张某某于2014年9月25日去世，其夫王敬思于2008年10月2日去世，原告王重旭和被告王旭红系张某某、王敬思的子女。原、被告均为系争房屋被征收时应安置人员。2013年12月11日，被告张建伟代表原、被告与案外人上海市黄浦区住房保障和房屋管理局(下简称住房保障局)签订《上海市国有土地房屋征收补偿安置协议》(以下简称征收补偿安置协议)。但被告张建伟未如实告知其余被安置人员真实的房屋征收补偿情况，谎称补偿款为870万元，而实际获得的补偿款为11,226,589元，两者相差2,526,589元。原、被告仅就870万元进行了分割，被告张建伟隐瞒了差额2,526,589元，将此据为已有，未作分割。原告要求分割，但双方未达成一致。张政有子女五人，因此差额2,526,589分为5份,平均每份金额为509,431.10元。原告张季芳的家庭成员包括被告陶学清、陶小英、李龙、李诣雯，居住困难，因此该五人要求多分得15万元。
张建伟、张琰、张滋灵辩称，被告张建伟代表原、被告签订安置协议，并且多次沟通取得原告及其他被告的《承诺书》。在获得上述《承诺书》的基础上，原告将被征收居住房屋价值补偿款、未经登记建筑补贴、临时安置费、签约奖励费、建筑面积奖励费、协议生效计息奖励费、一半的改变用途照顾性补贴，共计8,575,245元，按照五分之一分配。写《承诺书》时是以上述分配标准加上特困对象补贴15万元为基础进行分割。如果没有《承诺书》，三被告不会以上述分配标准分割利益，现原告及其他被告实际取得的利益已经超过按照正常分配标准所应得的补偿利益。被告张建伟实际领取征收补偿款428,676.09元，并按照《承诺书》将房屋与钱款给付完毕。被告张建伟并未隐瞒征收补偿利益，剩余的其他各类补贴、奖励费用，因被告张建伟、张琰、张滋灵三人实际居住，归三人所有，不应分割，不同意原告的诉讼请求。
陶学清、陶小英、李龙、李诣雯、王旭红、张亚芳辩称，分割征收补偿利益时，是以870万元为基础，并不知道实际获得的利益超过该数额，应当按照实际获得的征收补偿利益总额进行分割，对已经取得的征收补偿利益没有异议，对差额部分要求分割，同意原告的诉讼请求。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告张嗣雄、张季芳与被告张建伟、张亚芳以及案外人张某某五人是同胞兄弟姐妹关系。被告张建伟、张琰系父女关系；被告张琰、张滋灵系母女关系；被告陶学清、原告张季芳系夫妻关系，被告陶小英系两人女儿；被告李龙、陶小英系夫妻关系，被告李诣雯系两人女儿。张某某于2014年9月25日去世，其夫王敬思于2008年10月2日去世，原告王重旭和被告王旭红系张某某、王敬思的子女。
系争房屋是私房，权利人为张政，房屋类型为旧里，房屋用途为居住。张政(于2005年12月17日报死亡)与张素影(于2001年1月16日报死亡)育有子女五人，即原告张嗣雄、张季芳与被告张建伟、张亚芳以及案外人张某某。
2013年12月11日，被告张建伟代表原、被告与案外人住房保障局签订征收补偿安置协议，认定房屋座落于上海市鸡毛弄24号，房屋类型旧里，房屋性质私房，房屋用途居住。房地产权证记载居住面积105.16平方米，认定居住建筑面积105.16平方米。未经登记建筑面积31.03平方米。有证建面自行改变房屋用途115.60平方米。房地产市场评估单价为每平方米建筑面积24,817元。房屋征收决定范围内被拆除居住房屋评估均价为每平方米建筑面积25,568元，被征收居住房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估总价。被征收居住房屋价值补偿款为3,878,871元(包括评估价格2,688,731元、套型面积补贴383,520元、价格补贴806,620元)。被征收人不符合居住保障户的条件。产权调换房屋7套：上海市三舒路288弄5栋10号1401室(建筑面积70.55平方米，优惠总价948,245.48元)、上海市崧泉路977弄3栋西单元2号801室(建筑面积78.53平方米，优惠总价704,134.20元)、上海市泽悦路88弄5_8栋东单元26号504室(建筑面积76.17平方米，优惠总价650,373.57元)、上海市泽悦路88弄5_8栋西单元25号902室(建筑面积71.33平方米，优惠总价630,702.84元)、上海市泽悦路88弄5_8栋西单元25号903室(建筑面积71.33平方米，优惠总价630,702.84元)、上海市泽悦路88弄5_11栋西单元13号204室(建筑面积76.33平方米，优惠总价630,894.11元)、上海市泽悦路88弄5_13栋11号204室(建筑面积76.44平方米，优惠总价631,854.96元)。产权调换房屋与被征收房屋的差价为643,217元，由被征收人支付。其他各类补贴、奖励费用包括装潢补贴110,380元、临时安置费31,515元、搬迁费5,300元、家用设施移装补贴2,050元、特困对象补贴150,000元、签约奖励费687,280元、速迁奖励费90,000元、搬迁奖励费245,760元、建筑面积奖励费1,103,800元、改变用途照顾性补贴4,095,708元、未经登记建筑补贴793,376元、协议生效计息奖励费32,549元。征收补偿安置协议还约定，系争房屋内的在册户口为9人(原告张嗣雄、张季芳、被告张建伟、张琰、张滋灵、陶小英、李诣雯、张亚芳、案外人张某某)，拟进2人(被告陶学清、李龙)，应计算人口11人。
原告张嗣雄、张季芳、被告张建伟、张琰、张滋灵、陶学清、陶小英、李龙、李诣雯、张亚芳、案外�张某某在《董家渡18地块(西块)安置房产权人、使用人确认书》上签字盖章，一致确认了产权调换房屋的产权人与使用人。
原告张嗣雄、被告张琰作为特困对象(持有各类残疾证的残疾人员)，每人各获批3万元一次性补贴。被告张建伟、被告张亚芳、案外人张某某作为特困对象(患XXX疾病)，每人各获批3万元一次性补贴。
2013年6月6日原告张嗣雄、张季芳、被告张建伟、张亚芳、案外人张某某在《具结书》上签名。该《具结书》中记载：“私有房坐落鸡毛弄24号。原产权人张政因病逝世，其产权由张建伟、张嗣雄、张某某、张亚芳、张季芳共有，上述具结人如隐匿、遗漏其他应得产权共有人的，愿承担一切法律、经济责任。”
2014年9月17日，原告张嗣雄、被告张建伟、案外人张国毅分别作为委托人、承诺人和证明人，在《承诺书》(2014年9月17�)上签字。原告张嗣雄委托被告张建伟协商系争房屋动迁事宜，被告张建伟承诺原告张嗣雄动迁款共计155万元。
2015年8月14日，原告王重旭代原告张亚芳签署《承诺书》，其上载明：张亚芳得到动迁款145万元整，除去三林房款，余款打给张亚芳本人。对该《承诺书》，被告张亚芳不予认可，并称其未放弃多得的利益。
2015年8月15日，原告王重旭出具《承诺书》，其上载明：王重旭得到动迁款147万元整，除去房款，余额打到王重旭名下。对该《承诺书》，原告王重旭称其未放弃多得的利益。
2015年8月15日，原告王重旭代原告张季芳出具《承诺书》，并代为签名，其上载明：张季芳得到动迁款227万元整，除去泗泾房款，余额打到张季芳名下。对该《承诺书》原告张季芳不予认可，并称其未放弃多得的利益。
2015年8月16日，原告张嗣雄�子代为签署《承诺书》，确认原告张嗣雄应当得全货币140万元，因选择房屋安置，房款630,894.11元，还剩余款769,105.89元，再加15万元，总计应得919,105.89元(去除房款后)做在原告张嗣雄名下。对该《承诺书》，原告张嗣雄不予认可，并称其未放弃多得的利益。
2015年9月1日，原告张嗣雄签收征收补偿款919,105.89元，原告张季芳签收征收补偿款1,007,042.20元，被告张建伟签收征收补偿款4,276,598.39元、实物奖励费1万元，被告张亚芳签收征收补偿款501,754.52元。2015年9月1日，被告张建伟账户实际入账4,286,765.09元，被告张建伟确认该款系征收补偿款，并从中给付原告王重旭795,000元、被告王旭红260,700元。
原告张嗣雄已取得征收补偿货币919,105.89元，并取得产权调换房屋上海市泽悦路88弄5_11栋西单元13号204室(建筑面积76.33平方米，优惠总价630,894.11元，尚未进房)。
原告张季芳、被告陶学清、陶小英、李龙、李诣雯五人已取得征收补偿货币1,007,042.20元。原告张季芳、被告陶学清取得产权调换房屋上海市泽悦路88弄5_13栋11号204室(建筑面积76.44平方米，优惠总价631,854.96元，权利人登记为原告张季芳、被告陶学清)。被告陶小英、李龙、李诣雯取得产权调换房屋上海市泽悦路88弄5_8栋西单元25号903室(建筑面积71.33平方米，优惠总价630,702.84元，权利人登记为被告陶小英、李龙、李诣雯)。
被告张建伟、张琰、张滋灵三人已取得征收补偿货币3,205,512.59元。被告张建伟取得产权调换房屋上海市泽悦路88弄5_8栋西单元25号902室(建筑面积71.33平方米，优惠总价630,702.84元，权利人登记为被告张建伟)。被告张琰、张滋灵取得产权调换房屋上海市泽悦路88弄5_8栋东单元26号504室(建筑面积76.17平方米，优惠总价650,373.57元，权利人登记为被告张琰、张滋灵)。
原告王重旭已取得征收补偿货币795,000元。
被告王旭红已取得征收补偿货币260,700元，取得产权调换房屋上海市崧泉路977弄3栋西单元2号801室(建筑面积78.53平方米，优惠总价704,134.20元，权利人登记为被告王旭红)。
被告张亚芳已取得征收补偿货币501,754.52元，并取得产权调换房屋上海市三舒路288弄5栋10号1401室(建筑面积70.55平方米，优惠总价948,245.48元，权利人登记为张亚芳)。
另查明，2011年3月，原告张嗣雄、张季芳、被告张建伟、张亚芳、案外人张某某签署《房屋协议书》。协议书约定：1、房屋现在居住楼下东面张建伟，后面公共部位烧饭、吃饭、淋浴、但主要是张某某所居住。楼上东面张亚芳、张季芳所居住，后面张嗣雄居住，如果动迁按总面积五分之一分配。2、经协商要求翻新加楼总面积约100平方米，楼下�面张建伟居住，后面为公共烧、吃、淋浴之用，二楼东面张亚芳，后面为张某某面积平均分配，三楼东面张嗣雄，后面张季芳居住面积平均分配。3、施工全部完成各方出五分之一资金。各方承担自己风险，但动迁时按总面积五分之一分配。
审理中，原、被告双方确认被告张建伟、张琰、张滋灵在系争房屋居住，原告王重旭、被告王旭红不在系争房屋居住。
本院认为，公民合法的民事权益受法律保护。系争房屋是私房，产权人张政夫妻已去世，故系争房屋的价值补偿款应由继承人享有。鉴于目前无证据证明张政与张素影留有遗嘱，故对于该部分的征收利益按照法定继承处理，即由原告张嗣雄、张季芳、被告张建伟、张亚芳、案外人张某某享有并分割。案外人张某某夫妻已去世，也无证据证明两人留有遗嘱，故案外人张某某的份额由原告王重旭、�告王旭红继承。共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊困难除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。征收补偿安置协议约定，系争房屋内的在册户口为原告张嗣雄、张季芳、被告张建伟、张琰、张滋灵、陶小英、李诣雯、张亚芳、案外人张某某9人，拟进人口为被告陶学清、李龙2人，应计算人口为上述11人，故该11人属系争房屋的共同居住人，享有系争房屋相应的征收补偿利益。鉴于原告张嗣雄、张季芳、被告张建伟、张亚芳、案外人张某某在《房屋协议书》中约定，系争房屋翻新加楼，施工全部完成各方出五分之一资金，动迁时按总面积五分之一分配，装潢补贴由该五人之间予以分割。根据本院查明的事实，系争房屋在被征收时实际居住人为被告张建伟、张琰、张滋灵，原告未提供充分证据证明其余共同居住人当时实际居住系争房屋。搬迁费、家用设施移装补贴、速迁奖励费、搬迁奖励费、改变用途照顾性补贴，一般应当由征收时在被征收房屋内实际居住的人之间予以分割，故上述款项由被告张建伟、张琰、张滋灵之间予以分割。本院认为，在分割系争房屋征收补偿利益的时候，应综合考虑该房屋的来源、户籍迁入的情况、系争房屋的实际居住使用情况，并考虑保障各家庭成员居住权益等因素，遵循公平合理的原则。现原告实际取得的征收补偿利益已高于其应得的利益，对原告的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第五条、第七条规定，判决如下：
驳回张嗣雄、张季芳、王重旭的诉讼请求。
案件受理费19,794元，由张嗣雄、张季芳、王重旭负担。
财产保全费3,670元，由张嗣�、张季芳、王重旭负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 王蓓蕾
审 判 员 冯歆蕊
人民陪审员 石志仁
二〇一七年十二月一日
书 记 员 周 璇
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法总则》
第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。