云南省昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0103民初1467号
原告：中国银行股份有限公司昆明市银河支行，住所地昆明市白塔路393号银河证券一楼。
负责人：王林林，系该行行长。
委托代理人：ＸＸ，系云南唯真律师事务所律师，特别授权代理。
被告：刘洪，男，汉族，1982年12月21日出生，身份证住址重庆市铜梁县。
被告：王亚琴，女，汉族，1983年2月28日出生，身份证住址重庆市铜梁县。
被告：云南海运房地产开发经营有限公司，住所地云南省昆明市滇池路四公里处。
法定代表人：陈春蕊。
原告中国银行股份有限公司昆明市银河支行诉被告刘洪、王亚琴、云南海运房地产开发经营有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于二0一七年二月二十八日立案后，依法适用普通程序，于二0一七年六月二十八日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司昆明市银河支行委托代理人ＸＸ到庭参加了诉讼，三被告下落不明，经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的《个人一手住房贷款合同》；2、判令被告刘洪、王亚琴立即偿还所欠原告贷款本金466835.29元，以及拖欠的利息及罚息，暂计至2017年1月3日，利息为6395元，罚息为136.89元（并按合同约定利率、罚息标准向原告承担罚息直至全部欠款还清为止），合计人民币473367.18元；3、判令被告刘洪、王亚琴承担原告为主张债权而发生的律师费14201元；4、请求判令被告云南海运房地产开发经营有限公司对被告刘洪、王亚琴的上述债务承担连带担保责任；5、请求判令原告对被告云南海运房地产开发经营有限公司提供的保证金享有质押优先权；6、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告刘洪、王亚琴系夫妻关系，被告刘洪于2012年6月向原告申请贷款。双方于2012年9月签订《个人一手住房贷款合同》，约定原告向被告刘洪提供住房贷款，合同约定：1、被告向原告贷款金额为53万元，期限为20年；2、被告采用按月等额本息还款的还款方式还款；贷款利率为浮动利率，以中国人民银行公布施行的相关档次的法定贷款利率下浮10%计息；3、合同还约定了如被告未能按期归还贷款本息时，原告有权解除该贷款合同，宣布贷款提前到期；4、提供昆明市官渡区矣六乡子君村海运花园10幢2001号房屋作为抵押；5、如被告违约，原告有权要求其赔偿原告为实现债权而导致的律师费；6、双方还约定了双方在履行本合同过程中产生争议时，由原告所在地人民法院诉讼管辖；7、由被告云南海运房地产开发经营有限公司承担阶段性连带担保责任。贷款合同签订后，原告即按照合同约定向被告刘洪支付了53万元的贷款。然而被告刘洪却在收到贷款后在还款过程中违约，未按期归还贷款本息。经原告反复催促，以及委托代理律师催收，被告刘洪仍未能引起重视，继续恶意违约，拒绝还款。故原告为维护自己的合法权益，特向人民法院提起民事诉讼，恳请人民法院依法查明事实真相后支付原告全部诉讼请求。
被告刘洪、王亚琴、云南海运房地产开发经营有限公司未到庭应诉，也未提交证据材料。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，三被告未到庭应诉视为放弃质证权利。对原告提交的有原件的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年9月14日，原告与被告刘洪、云南海运房地产开发经营有限公司签订《个人一手住房贷款合同》约定，被告刘洪向原告借款53万元，用于购买海运花园10-2001房屋，贷款期限为20年。利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日，则当月最后一日为重新定价日。第一个浮动周期内，贷款月利率为4.9125‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮10%作为下一个浮动周期的适用利率。还款方式为等额本息，还款基数为240期，还款日为每月20日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同附件一《个人一手住房贷款合同通用条款》约定借款人未按期归还贷款本息视为违约，出现违约事件，贷款人有权宣布借款人在本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失，要求保证人承担保证责任。借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保。王亚琴作为担保物共有人在附件二《抵押物清单》上签字，被告云南海运房地产开发经营有限公司为上述借款的阶段性连带责任保证人。2012年9月20日，原告向被告放款53万元，2016年9月被告未按时足额还款，截止2017年6月27日，被告尚欠原告借款本金466835.29元、利息16448.05元、罚息868.58元。
另查明，被告刘洪和王亚琴于2004年12月21日登记结婚。中国银行股份有限公司昆明市盘龙支行是中国银行股份有限公司昆明市银河支行上级主管支行。2014年1月31日，中国银行股份有限公司昆明市盘龙支行（质权人）与被告云南海运房地产开发经营有限公司（出质人）签订《零售贷款保证金质押合同》，约定本合同之主合同为：质权人与借款人李文涛等（详见后附贷款清单）之间签署的编号为135623388009等（详见后附贷款清单）的《个人一手住房贷款合同》/《个人自用汽车贷款合同》/《个人一手营运汽车贷款合同》/《个人投资经营贷款借款合同》。保证金账户为开户行：中国银行股份有限公司昆明市盘龙支行；户名：云南海运房地产开发经营有限公司；账号：13×××13。出质人授权质权人从其在质权人处开立的账户13×××83直接将保证金划入其在质权人处开立的保证金账户。贷款清单确认；出质人与质权人每2月/季就主合同项下尚未结清的贷款签署本质押合同，本合同生效后，质权人每月向出质人提交主合同项下尚未结清的贷款明细清单，贷款清单构成本合同不可分割的组成部分，双方不再就新增贷款业务签署质押合同，该合同履行至出质人担保责任全部解除。质权人每次提供的贷款清单为本质押合同项下最新在保清单。2017年6月26日，中国银行股份有限公司昆明市盘龙支行与云南唯真律师事务所签订《委托代理合同》，约定云南唯真律师事务所派律师代理本案，按收回现金金额的3%支付风险代理费。2016年11月9日，昆明市中级人民法院自被告云南海运房地产开发经营有限公司13×××13账户扣划13280000元。
本院认为，原告与三被告签订的《个人一手住房贷款合同》及附件，系双方自愿协商签订，内容不违反法律规定，为有效合同。原告已按合同约定履行支付借款义务，被告刘洪未按合同约定期限按时足额归还借款本息，依据合同约定，原告有权解除合同，提前收回全部借款本息，对原告要求解除合同，要求被告刘洪支付尚欠本金、利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告诉请的律师费，因该费用尚未实际产生，本院不予支持。被告刘洪和王亚琴为夫妻关系，本案借款为夫妻共同债务，王亚琴应承担共同还款责任。被告云南海运房地产开发经营有限公司作为本案借款合同的阶段性连带保证责任人，应对上述债务承担连带清偿责任。依据中国银行股份有限公司昆明市盘龙支行与云南海运房地产开发经营有限公司签订的《零售贷款保证金质押合同》，保证金的质权人为中国银行股份有限公司昆明市盘龙支行，对原告要求确认对被告云南海运房地产开发经营有限公司交付给中国银行股份有限公司昆明市盘龙支行的资金享有质押优先权的诉讼请求，因原告与被告云南海运房地产开发经营有限公司之间未签订过质押合同，被告云南海运房地产开发经营有限公司也未向原告交付质物，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六十三条、第六十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司昆明市银河支行与被告刘洪、王亚琴、云南海运房地产开发经营有限公司签订的《个人一手住房贷款合同》；
二、被告刘洪和王亚琴于本判决生效之日起十日内共同向原告中国银行股份有限公司昆明市银河支行偿还借款本金466835.29元及截止2017年6月27日止的利息16488.05元、罚息868.58元；
三、被告刘洪和王亚琴于本判决生效之日起十日内共同向原告中国银行股份有限公司昆明市银河支行支付上述款项自2017年6月28日起至还清款项之日止的利息和罚息(利息按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率下浮10%计，罚息在利息基础上加收50%计)；
四、被告云南海运房地产开发经营有限公司对被告刘洪和王亚琴的上述债务承担连带清偿责任，被告云南海运房地产开发经营有限公司承担保证责任人后，有权向债务人追偿；
五、驳回原告中国银行股份有限公司昆明市银河支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费8401元，由被告刘洪、王亚琴、云南海运房地产开发经营有限公司共同承担。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 唐旭霞
人民陪审员 马群跃
人民陪审员 陈金芝
二〇一七年七月十七日
书 记 员 陈 渝