广西壮族自治区容县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）容民初字第1664号
原告容县农村信用合作联社，住所地广西容县容州镇桂南路***号。
法定代表人易伟志，理事长。
委托代理人邱裕，容县农村信用合作联社黎付信用社副主任。
委托代理人余霖锐，容县农村信用合作联社法律合规部职员。
被告曾令才，城镇居民。
被告许方英，城镇居民。
被告曾祥光，城镇居民。
原告容县农村信用合作联社与被告曾令才、许方英、曾祥光金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法由代理审判员李宏江适用简易程序独任审判，于2015年10月9日公开开庭进行了审理，书记员何孔清担任庭审记录。原告的委托代理人邱裕、余霖锐及被告曾令才到庭参加诉讼。被告许方英、曾祥光经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年1月16日，原告与被告曾令才签订《个人借款合同》，合同约定：被告向原告借款240000元，借款期限至2015年11月20日止，借款用途为购买养鸡饲料周转资金，借款年利率8.61%，按季结息等。同日，原告与被告许方英、曾祥光签订《抵押担保合同》，合同约定：以被告所有的房屋（座落于容县容州镇横石街238号）作为抵押担保，并依法办理了抵押登记等等。虽借款期限尚未到期，但被告曾令才未能依合同约定偿还借款利息给原告，已构成违约。依合同约定，原告有权解除该合同，要求被告提前还款，行使担保权等。为此，原告向本院提出如下诉讼请求：1、解除原告与被告曾令才于2013年1月16日签订的《个人借款合同》，被告曾令才返还借款本金240000元及利息（计至2015年8月24日止已欠息23733.20元，2015年8月25日之后的利息另计）给原告。2、原告对折价或以拍卖、变卖用于抵押的房屋（座落于容县容州镇横石街238号，房屋证号：容县房权证容房字第××、0xx号）所得价款享有优先受偿权利。3、被告许方英、曾祥光对上述债务承担连带偿还责任。
原告在本院指定的举证期限内，提供以下证据：
1、《企业法人营业执照》、《金融许可证》、《法定代表人身份证》复印件，证明原告主体资格合法的事实。
2、《身份证》、《结婚证》、《户口簿》复印件，证明被告主体资格及被告许方英、曾祥光是夫妻关系的事实。
3、《借款申请书》、《个人（个体工商户）借款申请表》复印件，证明被告曾令才向原告申请借款的事实。
4、《借款人家庭主要成员愿意偿还责任书》复印件，证明被告许方英、曾祥光对被告曾令才的借款本息承担偿还责任的事实。
5、《房地产抵押物清单》、《抵押的房产证书》、《抵押他项权证》、《借款抵押承诺书》、《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《借据》复印件，证明原告与被告曾令才签订的借款合同、与被告许方英、曾祥光签订的抵押合同生效的事实。
6、《利息变动情况表》、《还款明细登记簿》复印件，证明被告曾令才尚欠原告的借款本金240000元及利息的事实。
被告曾令才辨称，被告曾令才向原告借款本金240000元是事实，对所结欠的利息也无异议。
被告曾令才在本院指定的举证期限内没有提供证据。
被告许方英、曾祥光经本院送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。在本院指定的举证期限内，既不提交答辩状，也不提供相关证据，依法视为其放弃答辩、举证和质证的权利。
经开庭审理，本院确认本案以下法律事实：
2013年1月16日，原告与被告曾令才签订《个人借款合同》，合同约定：被告向原告借款240000元，借款期限从2013年1月16日至2015年11月20日止；借款用途为购买养鸡饲料周转资金；借款年利率8.61%，按季结息，结息日为每季未月的20日；如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利；对逾期借款，从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息；被告连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，原告可宣布合同提前到期，行使担保权等。同日，原告与被告许方英、曾祥光签订《抵押担保合同》，合同约定：以被告所有的房屋（座落于容县容州镇横石街238号，房屋证号：容县房权证容房字第××、XX号）作为抵押担保，并依法办理了抵押登记等。合同签订后，原告于2013年1月19日发放贷款240000元给被告曾令才。虽借款期限尚未届满，但被告曾令才已超三期未足额偿还借款利息给原告，已构成违约。依《个人借款合同》约定，原告有权提出解除合同，要求被告偿还借款本息，并行使担保权等。为此，原告向本院提起诉讼。截至2015年8月24日止，被告曾令才尚欠原告借款本金240000元及借款利息（含罚息）23733.20元。
另查明，被告许方英与曾祥光是夫妻关系，被告曾令才与被告许方英、曾祥光是儿子与父母关系。被告许方英、曾祥光向原告出具一份《借款人家庭主要成员愿意偿还责任书》，表示对被告曾令才的债务，其愿意承担连带偿还责任。
本院认为，原告与被告曾令才签订的《个人借款合同》、与被告许方英、曾祥光签订的《抵押担保合同》是合同当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效的合同。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，合同当事人应当全面地履行合同义务。原告已依合同约定发放贷款给被告曾令才。虽借款期限尚未届满，但被告曾令才未能依合同约定偿还借款利息给原告，已构成违约，依合同约定，原告有权提前解除合同，行使担保权，所以，原告诉请解除《个人借款合同》，由被告曾令才偿还借款本息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。被告许方英、曾祥光以其所有的房屋提供抵押担保，并到抵押登记部门办理了登记，因此，原告对折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿的权利，所以，原告主张抵押权的诉讼请求，本院依法也予以支持。被告许方英与曾祥光以书面形式向原告出具担保书，原告接受并未提出异议，因此，原告与被告许方英、曾祥光之间的保证合同成立有效，被告许方英、曾祥光理应对被告曾祥光的借款本息承担连带偿还责任。被告许方英、曾祥光经本院依法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十二条的规定，判决如下：
一、解除原告容县农村信用合作联社与被告曾令才于2013年1月16日签订的《个人借款合同》；
二、被告曾令才返还借款本金240000元给原告容县农村信用合作联社；
三、被告曾令才赔偿借款利息（含罚息）损失给原告容县农村信用合作联社〖利息（含罚息）计算办法：至2015年8月24日止已欠息23733.20元，从2015年8月25日起至本案生效判决规定的履行期限届满日止，以本金240000元为基数，按照双方借款合同约定的计息办法计算〗；
四、原告容县农村信用合作联社对折价或拍卖、变卖被告许方英、曾祥光用于抵押担保的房屋（座落于容县容州镇横石街238号，房屋证号：容县房权证容房字第××、XX号）所得价款享有优先受偿的权利；
五、被告许方英、曾祥光对上述债务承担连带偿还责任。
本案减半收取案件受理费2628元，由被告曾令才、许方英、曾祥光负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告容县农村信用合作联社可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内按照上诉请求数额预交上诉案件受理费（开户行：农行广西玉林分行营业部；户名：玉林市财政局；账号：20-401001040008677），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 李宏江
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 何孔清