内蒙古准格尔旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0622民初3648号
原告:准格尔旗包商村镇银行有限责任公司，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗迎泽街道办事处滨河南路银钻商业中心，统一社会信用代码×××。
法定代表人：李建华，系该行行长。
委托代理人：邬乐，内蒙古义盟（准格尔）律师事务所律师。
被告：李耀军，男，1973年1月21日出生，汉族，个体户，公民身份号码×××。
被告：关瑞芳，女，1975年8月8日出生，汉族，个体户，公民身份号码×××。
被告：姜玉涛，男，1980年10月17日出生，汉族，公民身份号码×××。
被告：鄂尔多斯市宏太汽贸有限责任公司，住所地准格尔旗沙圪堵镇XXX，组织机构代码证XXX
法定代表人：冯静山，系该公司经理。
原告准格尔旗包商村镇银行有限责任公司（以下简称准旗包商银行）与被告李耀军、关瑞芳、姜玉涛、鄂尔多斯市宏太汽贸有限责任公司（以下简称宏太公司）金融借贷合同纠纷一案，本院于2017年9月28日立案受理，本案依法适用普通程序于2018年2月26日公开开庭进行了审理，原告准旗包商银行的委托代理人邬乐到庭参加诉讼，被告李耀军、关瑞芳、姜玉涛、宏太公司经本院合法传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告准旗包商银行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告李耀军、关瑞芳偿还原告准旗包商银行借款本金250000元，利息27373.64元，罚息及复利48124.63元，以及今后的罚息及复利（罚息及复利按年利率16.2%计算，从2017年9月20日起计算至给付之日止）；2、原告准旗包商银行在抵押物范围内优先受偿；3、被告姜玉涛、鄂尔多斯市宏太汽贸有限责任公司对上述借款本息、罚息及复利的偿还负连带责任；4、本案诉讼费由四被告承担。事实与理由：2015年9月15日，被告李耀军、关瑞芳（二人为夫妻关系）与原告准旗包商银行签订了《个人借款合同》（合同编号：×××）。合同约定：被告李耀军向原告准旗包商银行借款250000元人民币，借款年利率为10.8%，期限为壹拾贰个月，贷款用途为饭店装修，贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%。同日，被告姜玉涛与原告准旗包商银行签订了《保证合同》（合同编号为：×××）。合同约定：被告姜玉涛为以上《个人借款合同》提供连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年。同日，被告鄂尔多斯市宏太汽贸有限责任公司也与原告准旗包商银行签订了《抵押合同》（合同编号是：×××）。合同约定：被告鄂尔多斯市宏太汽贸有限责任公司以其所有的位于准格尔旗XXX房屋一套（房屋所有权证编号：XXXXX**号）为以上《个人借款合同》提供抵押担保，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年，债务人未按主合同约定履行到期债务的，抵押权人有权处分本合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿。合同签订后，原告准旗包商银行依约履行了向被告李耀军、关瑞芳发放借款的合同义务。被告李耀军、关瑞芳在履行合同中未按照双方约定还款期限履行还款义务。截止2017年9月19日被告李耀军、关瑞芳尚欠原告准旗包商银行借款本金250000元，利息27373.64元，罚息及复利48124.63元未偿还。原告认为被告李耀军、关瑞芳不履行《个人借款合同》的行为已构成违约，应承担违约责任。综上所述，原告准旗包商银行依据《中华人民共和国合同法》及《中人民共和国担保法》的有关规定诉至人民法院，请求贵院依法保障原告准旗包商银行的合法权益得以实现。
被告李耀军、关瑞芳、姜玉涛、宏太公司未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩状。
原告准旗包商银行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、交易流水、还款计划表、个人贷款借款凭证、他项权证书、当事人身份证复印件及户口复印件、被告李耀军与被告关瑞芳的结婚证复印件，以上证据拟证明借款的事实，担保的事实、抵押担保的事实及违约的事实。被告李耀军、关瑞芳、姜玉涛、宏太公司未到庭参加诉讼亦未进行质证，本院对原告准旗包商银行法定期限内出示的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月15日，被告李耀军、关瑞芳（二人为夫妻关系）与原告准旗包商银行签订了《个人借款合同》（合同编号：×××）。合同约定：被告李耀军向原告准旗包商银行借款250000元人民币，借款年利率为10.8%，期限为壹拾贰个月，贷款用途为饭店装修，贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%。同日，被告姜玉涛与原告准旗包商银行签订了《保证合同》（合同编号为：×××）。合同约定：被告姜玉涛为以上《个人借款合同》提供连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年。同日，被告鄂尔多斯市宏太汽贸有限责任公司也与原告准旗包商银行签订了《抵押合同》（合同编号是：×××）。合同约定：被告鄂尔多斯市宏太汽贸有限责任公司以其所有的位于准格尔旗XXX房屋一套（房屋所有权证编号：XXXXX**号）为以上《个人借款合同》提供抵押担保，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年，债务人未按主合同约定履行到期债务的，抵押权人有权处分本合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿。合同签订后，原告准旗包商银行依约履行了向被告李耀军、关瑞芳发放借款的合同义务。被告李耀军、关瑞芳在履行合同中未按照双方约定还款期限履行还款义务。截止2017年9月19日被告李耀军、关瑞芳尚欠原告准旗包商银行借款本金250000元，利息27373.64元，罚息及复利48124.63元未偿还。
另查明，被告李耀军与被告关瑞芳系夫妻关系。
本院认为，原告准旗包商银行与被告李耀军、关瑞芳于2015年9月15日签订的《个人借款合同》与被告宏太公司于2015年9月15日签订的《抵押合同》及其与被告姜玉涛于2015年9月15日签订的《保证合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效合同。原告准旗包商银行已经向被告李耀军发放了250000元的借款，截止2017年9月19日被告李耀军、关瑞芳尚欠原告准旗包商银行借款本金250000元，利息27373.64元，罚息及复利48124.63元未偿还，到期后原告准旗包商银行多次催要被告李耀军，但是被告李耀军没有偿还贷款本息，被告关瑞芳作为共同借款人在借款合同中签字，因此原告准旗包商银行要求被告李耀军、关瑞芳偿还借款本金、利息、罚息及复利的请求，于法有据，本院予以支持。被告宏太公司与原告准旗包商银行签订了《抵押合同》，被告宏太公司以其所有的位于准格尔旗XXX房屋一套（房屋所有权证编号：XXXXX**号）为以上《个人借款合同》提供抵押担保签订了《抵押合同》并办理了抵押登记，抵押权成立。根据合同约定，抵押担保的范围包含本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权的费用等，故原告准旗包商银行对以上房屋折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。被告姜玉涛为被告李耀军的债务提供担保，约定保证方式为连带保证责任，保证范围包含本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用等。故对原告准旗包商银行要求被告姜玉涛对上述借款本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
被告李耀军、关瑞芳、姜玉涛、宏太公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳原告准旗包商银行主张的证据，应视为其放弃了举证、质证的权利，并承担不利的法律后果。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李耀军、关瑞芳于本判决生效之日起十日内给付原告准格尔旗包商村镇银行有限责任公司借款本金250000元，利息27373.64元，罚息及复利48124.63元（暂计算至2017年9月19日），以及今后的罚息及复利（罚息及复利的计算方式：罚息的计算方式以借款本金250000元为基数按年利率16.2%计算从2017年9月20日起计算至给付之日止，复利的计算方式以利息48124.63元为基数按年利率16.2%计算从2017年9月20日起计算至给付之日止）；
二、如若被告李耀军、关瑞芳不能按照上述规定履行还款义务，原告准格尔旗包商村镇银行有限责任公司有权对被告鄂尔多斯市宏太汽贸有限责任公司所有的位于准格尔旗XXX房屋一套（房屋所有权证编号：XXXXX**号）折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；
三、被告姜玉涛对上述给付义务承担连带清偿责任；被告姜玉涛对上述给付义务承担连带清偿责任后，有权向被告李耀军、关瑞芳追偿。
案件受理费6182元（原告已预交），由被告李耀军、关瑞芳、姜玉涛、鄂尔多斯市宏太汽贸有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 长 高晓辉
审 判 员 甄文燕
人民陪审员 田丽英
二〇一八年三月六日
书 记 员 杜佳星
本案援引法条
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。