安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖01民终2455号
上诉人（原审被告）：江西建工第二建筑有限责任公司，住所地江西省南昌市青云谱区建设路173号，组织机构代码55086069-7。
法定代表人：徐小勇，董事长。
委托代理人：刘冬平，安徽天瑞律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：合肥寿诚起重设备安装有限公司，住所地合肥市包河区葛大店花园街路86号7幢3楼，组织机构代码68084452-1。
法定代表人：王大刚，总经理。
委托代理人：胡敏，安徽昊华律师事务所律师。
上诉人江西建工第二建筑有限责任公司（以下简称江西建工）为与被上诉人合肥寿诚起重设备安装有限公司（以下简称合肥寿诚公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服合肥市包河区人民法院（2015）包民二初字第03376号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。
原审法院查明：2014年3月13日，合肥寿诚公司（甲方）作为出租单位与被告（乙方）江西建工作为承租单位签订《建筑机械设备租赁合同》一份，该合同载明：乙方承建的庐阳区梅小店A地块复建点工程，因现场施工需要租用甲方的SC（D）200／200型号施工电梯9台。合同第二条约定，租用期限为12个月，自2014年2月18日至2015年2月18日止（以实际租用进退场日期为准）；第三条租费计算方法约定，自设备检测合格日期计算租赁费用，按月计价，租赁费为18500／月／台（按日计价，租赁费为616元／日／台）（含租赁费、维修、保养费11000元／月／台、驾驶员工资7500元／月／台）；设备进退场费25000元／台（含安装费、运输费、吊车费、检测费）；合同第七条付款方法约定：设备进场安装完毕，乙方付进退场费、预埋件费13000元／台。乙方在每月30日签收结算单，并于次月10日前付清上月设备租赁费用，设备拆除后在一个月付清全部租赁费用。乙方没有签收结算单的，视为对结算单的认可；违约责任中约定：如乙方未按时付款，甲方有权向乙方收取滞纳金，每天按拖欠费用的千分之一计算；合同对争议的解决的约定为由甲方所在地法院管辖；甲方指定王大刚为履约代表，其在履约过程中的签字与甲方盖章或甲方法定代表人的签字具有同等法律效力，乙方指定夏明军为履约代表，其在履约过程中的签字与乙方盖章或乙方法定代表人的签字具有同等法律效力；合同还就其他内容作了约定。合同尾部在甲方盖章处由原告加盖公章及法定代表人王大刚签字，乙方盖章处加盖了江西建工庐阳区梅小店复建点（京福花园）A地块主体施工项目部技术资料专用章。合同签订后，原告自2014年4月2日起，开始履行租赁合同，原、被告共同出具的9份《合肥市建筑起重机械安拆、使用管理登记表》显示4#、6#、8#、9#楼的施工电梯于2014年5月4日验收合格，1#、2#、3#、5#、7#楼的施工电梯于2014年5月14日验收合格。原告作为安装单位、出租单位加盖公章，被告作为总包（使用）单位在安装告知内容、联合验收结论、顶升记录、拆卸告知内容处加盖其公司公章。2015年5月19日至6月8日期间，江西建工庐阳区梅小店复建点（京福花园）A地块主体施工项目部陆续向原告发出《停机通知》，要求停用并拆除租用的9台施工电梯。此后，该项目部与原告进行结算并出具《施工电梯租赁对账明细表》一份、《工人工资明细表》三份，并于2015年6月7日共同出具《人货电梯结算清单》一份，对账明细表载明：1#楼启用时间为2014年4月29日，截至日期为2015年6月6日，春节扣除天数为16天；2#楼启用时间为2014年4月29日，截至日期为2015年6月7日，春节扣除天数为16天；3#楼启用时间为2014年4月29日，截至日期为2015年6月8日，春节扣除天数为16天；4#楼启用时间为2014年4月21日，截至日期为2015年6月1日，春节扣除天数为16天；5#楼启用时间为2014年4月29日，截至日期为2015年5月28日，春节扣除天数为16天；6#楼启用时间为2014年4月21日，截至日期为2015年5月29日，春节扣除天数为16天；7#楼启用时间为2014年4月29日，截至日期为2015年6月2日，春节扣除天数为16天；8#楼启用时间为2014年4月21日，截至日期为2015年5月19日，春节扣除天数为16天；9#楼启用时间为2014年4月21日，截至日期为2015年5月24日，春节扣除天数为16天；月租赁费为11000元／台／月，合计租金为1480099元。工人工资明细表载明工资合计为784375元。上述明细表中承租方为被告江西建工均加盖有江西建工庐阳区梅小店复建点（京福花园）A地块主体施工项目部技术资料专用章。《人货电梯结算清单》载明：1、人货电梯租赁费：1480099元；2、2015年（2015年1月30日前）春节前开卷工资：635250元；3、2015年4月12日（2015年3月7日-2015年4月12日）以前开具工资：108250元；4、2015年4月13日（2015年4月13日-停机）以后开机工资：40875元；5、电梯电缆被盗代购电缆款：25200元；6、合计：2289674元。结算、审核处有项目部工作人员解光包、刘正水签名并加盖项目部资料专用章，分包单位处原告法定代表人王大刚签署“同意以上结算”并加盖原告公章。结算单结尾部，由项目部工作人员刘正水备注：已支付1032864元，下剩1256810元。分期付款：2015年端午节付50万元，中秋节付40万元，下剩2016年春节付清。此后，项目部通过支付工人工资的方式支付人民币40万元整，对于停机时间、已付款金额，原、被告均予以确认。
另查明：合肥市庐阳区梅小店拆迁复建点A区1#-9#楼项目工程的总包建设施工单位为被告江西建工。
2０15年10月16日，合肥寿诚公司向原审法院提起诉讼，请求判令：一、被告支付原告设备租赁费、进退场费等共计856810元；二、被告支付原告逾期付款违约金共计65117元（按同期银行贷款利息四倍计算，从2015年6月21日暂计算至2015年10月16日，实际计算至款清之日止）；三、本案诉讼费由被告承担。
原审法院认为：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，当事人依据自愿、合法等原则对双方的权利、义务进行协商并达成合意，对双方具有约束力。根据原、被告的陈述及原告提供的《合肥市建筑起重机械安拆、使用管理登记表》、《停机通知》等证据，可以确认原告向被告承建的合肥市庐阳区梅小店拆迁复建点A区1#-9#楼项目工程提供施工电梯租赁物。
本案争议焦点为江西建工是不是承租方。首先，被告系合肥市庐阳区梅小店拆迁复建点A区项目工程的总包单位。其次，从合同内容上看，承租单位（乙方）为江西建工，虽然合同结尾部分乙方加盖的是江西建工庐阳区梅小店复建点（京福花园）A地块主体施工项目部技术资料专用章，但在所有的《合肥市建筑起重机械安拆、使用管理登记表》中，被告作为总包（使用）单位在安装告知内容、联合验收结论、顶升记录、拆卸告知内容处均加盖其公司公章，上述行为应视为，被告对租赁合同的认可或追认，且租赁的机械设备亦实际用于被告承建的工程项目。综上，本案应当认定《建筑机械设备租赁合同》的相对方为原告合肥寿诚公司及被告江西建工。
本案中，原告与被告签订的《建筑机械设备租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同订立后，原告将施工电梯租赁物租赁给被告使用，被告应依约支付租金和人工工资。根据合同第三条的约定：“自设备检测合格日期计算租赁费用，按月计价，租赁费为18500／月／台（按日计价，租赁费为616元／日／台）（含租赁费、维修、保养费11000元／月／台、驾驶员工资7500元／月／台）”，根据双方确认的《合肥市建筑起重机械安拆、使用管理登记表》载明的验收时间结合《施工电梯租赁对账明细表》中租金起算时间，《施工电梯租赁对账明细表》中对4#、6#、8#、9#楼四台电梯每台多计算14天，1#、2#、3#、5#、7#楼五台电梯每台多计算21天，共计多计算租金99176元（161天×616元／台／天）应从剩余租金中扣除，被告应付租金为757634元。合同第七条付款方法约定：设备进场安装完毕，乙方付进退场费、预埋件费13000元／台。乙方在每月30日签收结算单，并于次月10日前付清上月设备租赁费用，设备拆除后在一个月付清全部租赁费用；在违约责任中约定：如乙方未按时付款，甲方有权向乙方收取滞纳金，每天按拖欠费用的千分之一计算。被告逾期支付租金，已经构成违约，应承担违约责任。原告主张以未付租金为基数按同期银行贷款利率的四倍计算不违反法律规定和合同约定，予以支持。被告其他辩解意见无事实和法律依据，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告江西建工第二建筑有限责任公司于判决生效之日起十日内支付原告合肥寿诚起重设备安装有限公司租赁费757634元及违约金（以租赁费757634元为基数，从2015年6月21日起按同期中国人民银行规定同期、同类的贷款利率4倍计算至租赁费实际付清实际付清之日止）；二、驳回原告合肥寿诚起重设备安装有限公司的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13020元，减半收取6510元，保全费5000元，合计11510元，由原告合肥寿诚起重设备安装有限公司负担1332元，被告江西建工第二建筑有限责任公司负担10178元。
江西建工不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：案涉设备起租时间有误，共多计算期间221天，原审判决仅扣减161天不当，应再扣除租金3696０元；代购电缆款252００元不属于本案审理范围，应予扣减；罚款5０００元应由被上诉人承担，亦应扣除；原审判决认定的违约金起算时间及利息计算方式，不符合合同约定和法律规定，应予以纠正。请求二审法院依法对原审判决予以改判。
合肥寿诚公司在二审中辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院予以维持。
本院二审对原审判决认定的事实予以确认。
本院认为，综合双方的诉辩意见，本案二审争议的焦点问题为：江西建工应向合肥寿诚公司支付租赁费用是多少，原审判决对违约金起算时间及计算方式的确定是否有事实和法律依据。案涉租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效。本案中，合肥寿诚公司依约履行了合同义务，江西建工应当依约支付相应的款项。双方在租赁期满后，对因租赁产生的费用进行了结算，于2０15年6月7日形成一份《人货电梯结算清单》，并均签字予以认可，江西建工应当依该结算清单予以支付。现江西建工以租赁物起租时间计算不当为由，要求二审法院予以扣减结算单中的租赁费无事实依据，不予支持；同时，其主张扣除的代购电缆款及罚款因均在结算单中载明由江西建工支付，对该请求亦不予支持。结算单中，对支付余下款项的时间点明确具体，其中最早一笔5０万元应于2０15年6月2０日（即2０15年端午节）支付，但江西建工仅支付4０万元后即未再支付，故原审判令其从2０15年6月21日起支付违约金及以四倍同期银行贷款计算并无不当。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持；江西建工的上诉主张不能成立，不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费13020元，由上诉人江西建工第二建筑有限责任公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 王 苗
审判员 陆文波
审判员 温占敏
二〇一六年七月二十二日
书记员 朱斌斌
附本案适用的法律条款：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。