贵州省安顺市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔04民终244号
上诉人（原审被告）：易小兰，女。
被上诉人（原审原告）：李枭，男。
法定代理人：杨某（曾用名杨某冬），女。
委托诉讼代理人：杨红林，安顺市西秀区东街法律服务所法律工作者，代理权限为一般授权代理。
上诉人易小兰与被上诉人李枭返还原物纠纷一案，不服贵州省安顺市西秀区人民法院作出的(2016)黔0402民初2753号民事判决书，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开进行了审理，本案现已审理终结。
原审被告易小兰上诉请求：请求依法撤销一审判决，发回重审或改判。事实和理由：一、诉争房屋系上诉人之夫李某富于1998年6月购置的面积为55.06㎡顶层房屋。由于该房屋是顶层，长期受雨水冲刷浸泡，导致房屋漏水渗透，墙面发泡起壳等房屋使用隐患。在婚后上诉人鉴于诉争房屋出现上诉情形，多次对该房屋屋面进行修补，添加防水材料，致使该房屋使用至今。同时在2005年6月29日给该房屋办理市场准入证，在缴纳相关税费后于2007年将该房屋面积由原来的55.06㎡增加到76.06㎡，提高该房屋使用价值，而一审判决却忽略上诉人对该房屋妥善保护、维修所花费用，损害了上诉人应有的合法权益。二、上诉人与上诉人之夫李某富（已病故）均为再婚。自2004年结婚以来，由于被上诉人系智障人士，作为继母的上诉人既要照顾被上诉人的日常生活及学业安排，同时又要四处筹集李某富就医生活费用，直至李某富病故，为了这个家操心劳肺，不辞辛苦，不存在被上诉人无人照顾之说。相反，上诉人却将面临身患多种慢性疾病，且没有稳定的经济来源，每月靠微薄的打工收入生活，家中储蓄所剩无几，面临无房居住的局面。一审判决一味地认定被上诉人所说事实，否定上诉人之前为被上诉人日常生活起居付出大量心血这一情况，让上诉人既伤心又痛苦，身心疲惫。综上，请求二审法院查明本案事实，撤销一审判决，发回重审或予以改判，维护上诉人的合法权益。
原审原告李枭答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法维持原判。一、上诉人称李某富于1998年6月购置诉争房屋与事实不符，答辩人父母1999年经法院调解离婚时已协议约定诉争房屋归答辩人所有，只是由于答辩人当时年幼且由其父亲李某富抚养，诉争房屋由李某富代为管理而已。诉争房屋系答辩人父母在婚姻关系存续期间购买所得的夫妻共同财产，离婚时已对房屋的权属作出处分，归答辩人所有，上诉人2004年与答辩人父亲李某富结婚时就知晓房屋的归属。上诉人所谓对房屋的修缮等属无稽之谈，上诉人无职业何来经济能力修缮房屋，即使对该房屋进行修补，也是答辩人父亲修补，答辩人父亲与上诉人等也要居住在诉争房屋中，这是上诉人为自己利益着想。二、上诉人称将房屋面积由55.06㎡增加到76.06㎡提高房屋使用价值之说，更是无理。诉争房屋自答辩人父母购买后一直未作变动，只是2007年办理房屋所有权证时，安顺市房管局以实际测绘面积（建筑面积）76.06㎡为准。综上，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
原审原告李枭向一审法院提出诉讼请求：1、依法判令被告易小兰返还原告位于东山路××号房屋；2、本案诉讼费由被告承担。
一审法院认定事实：李枭父亲李某富与母亲杨某于1983年3月登记结婚，婚后于1989年10月6日生育了李枭。李枭为多重残疾人，残疾类别为肢体及智力，残疾类别为肢体及智力，残疾等级为四级。1998年6月，李某富根据安顺市住房制度改革的精神向安顺地区工商局购买了坐落于东山路××单元××、砖混结构、建筑面积55.76平方米的房屋，该房屋当时办理的所有权证号为安市房权监证AFQJ（S）字第6280M号。1999年4月，李某富与杨某经安顺市人民法院主持调解，达成如下协议：“一、原告李某富与被告杨某冬离婚；二、孩子李枭由原告李某富抚养；三、购买的安顺地区工商局（安顺市东山路7号2-2-6）住房一套、彩色电视机一台、家俱一套归孩子李枭所有，由原告李某富代为管理；四、夫妻婚前、婚后共同财产分割，安顺市东林互助储金会及安顺市西航科技基金会存折四个共存款一万八千一百五十元、条柜一个、被柜一个、梳妆台一个、大小铁床二间、电火锅一个、蒸锅一个、高压锅一个、洗澡盆一个、洗衣机一台、液化炉一个（均已被杨某冬拖走）归杨某冬所有，其余财产归原告李某富所有”，安顺市人民法院于同年4月8日作出（1999）安市民初字第420号民事调解书，该调解书已于同月16日生效。2004年8月31日，易小兰与李某富办理结婚登记，婚后，李枭与易小兰及李某富共同居住生活在上述房屋中。2005年6月24日，李某富从其公积金支取5300元用于补交上述房屋的土地收益金，并于同月29日办理了证号为安房准字2005-003410号市场准入证，发证面积按测绘图审定面积为准，测绘图面积为76.06平方米。2007年11月9日李某富向安顺市房产管理局申请更换上述房屋的所有权证，安顺市房产管理局经过审批后于2007年11月12日向李某富发放新的房屋所有权证，证号为安市房权证西秀字第××号、房屋所有权人为××、房屋××西秀区××、建筑面积为76.06平方米。2010年6月14日，李某富病故。李某富病故后，李枭由其母亲杨某抚养，易小兰一直在上述房屋居住至今。同时查明，上述房屋的门牌号因城市建设需要，由安顺市东山路7号2-6-6变更为安顺市东山路××号。
一审法院认为：无权占用不动产的，权利人可以请求返还原物。坐落于西秀区××、房屋所有权证号为安市房权证西秀字第××号、建筑面积为76.06平方米的房屋系李枭之父李某富与其母杨某在婚姻关系存续期间购买所得的夫妻共同财产，李某富、杨某二人在解除婚姻关系时已对该房屋的权属作出处分，即归李枭所有，且易小兰在与李某富结婚时就知晓该房屋的归属。李枭作为上述房屋的所有权人，依法享有占有、适用、收益和处分的权利，现易小兰在物权占用该房屋的情况下拒不搬离，已侵害李枭享有的权利，故李枭要求易小兰返还上述房屋的诉讼请求合法有据，依法予以支持。易小兰关于办理市场准入证时交纳相关税费后房屋面积增加的辩称，根据其提交的安顺市房屋所有权登记审批表的外业调查报告一栏中内容可知，上述房屋自购买后没有变动，发证面积按测绘图审定面积为准，测绘面积为76.06平方米，而非易小兰所辩称的于2007年将房屋面积增加到76.06平方米，该辩称与事实不符，不予采纳；易小兰关于其对房屋由相应的花费，应得到合理补偿的辩论意见，其未提供证据予以证明，不予采纳。瓜园李某富补交上述房屋土地收益金时支取的公积金5300元，因易小兰未举证证明李某富支付的公积金有多少为其与李某富的夫妻共同财产，故不予处理。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十九条的规定，判决：被告易小兰于本判决生效后十日内返还原告李枭所有的坐落于西秀区××、房屋所有权证号为安市房权证西秀字第××号、建筑面积为76.06平方米的房屋。案件受理费100元，减半收取50元，由被告易小兰负担。
二审中，上诉人易小兰提交了房屋装修合同、装修价格明细表、收条复印件各一份，拟证明其为装修、维护诉争房屋花费了50290元。经组织当事人质证，被上诉人对该组证据的真实性有异议。经审查，该组证据中房屋装修合同为易小兰与易勇签订，涉及的装修项目有8项，装修价格明细表为打印件无签字盖章，收条为手写，证明力较弱；且一审庭审中法庭询问上诉人易小兰：“你方所述该诉争房屋进行修缮有无依据？”，易小兰回答：“当时我也没有想到会打官司，请的是临时工，没有依据。”，上诉人二审提交的该组证据与其一审该陈述相矛盾，本院对该组证据的真实性不予确认，对该组证据依法不予采信。
二审认定事实与一审认定事实一致。
本院认为：诉争房屋系李枭父母李某富、杨某婚姻关系存续期间取得的夫妻共同财产，二人离婚时，为保障李枭的合法权益约定诉争房屋归李枭所有，经人民法院作出的生效法律文书确认，诉争房屋所有权人为被上诉人李枭，根据《中华人民共和国物权法》之规定，李枭对诉争房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。诉争房屋的实际面积并未改变，2005年6月24日，李某富从其公积金中支取5300元用于补交诉争房屋的土地收益金，提升了诉争房屋的价值属实，但李枭属于肢体、智力四级残疾人，李某富作为李枭的法定代理人及共同居住人，投入款项为李枭管理财产合情合理，李某富投入的金额并不改变房屋的权属，并且上诉人也无证据证明该笔费用系由其支付或其对该笔款项享有权利。上诉人所举证据不足以证明其为提高房屋价值投入了相应的花费，其所称一审判决忽略其维护诉争房屋所花费用损害其合法权益，无事实依据。上诉人自2010年6月14日李某富病故至今，一直占有使用诉争房屋，现上诉人未提供证据证明其占有诉争房屋有法律依据，一审法院判令其向房屋所有权人李枭返还诉争房屋，合理合法，本院依法予以确认。
综上所述，易小兰的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人易小兰负担。
本判决为终审判决。
审判长 阮 素 芬
审判员 刘 熹
审判员 李 德 江
二〇一七年五月五日
书记员 陈琪琪（代）