江西省赣州市南康区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0703民初420号
原告：蓝彭，男，1994年8月20日生，畲族，江西省赣州市人。
委托诉讼代理人：欧阳志宏、廖海林，江西金蓉律师事务所律师。
被告：ＸＸＸ，男，1971年8月5日生，汉族，江西省赣州市人。
被告：肖小燕，女，1970年3月12日生，汉族，江西省赣州市人。
二被告共同委托诉讼代理人：陈伟春，江西金蓉律师事务所律师。
第三人：蓝希华，男，1965年1月8日生，畲族，江西省赣州市人。
第三人：廖二秀，女，1965年8月19日生，江西省赣州市人。
原告蓝彭与被告ＸＸＸ、肖小燕，第三人蓝希华、廖二秀买卖合同欠款纠纷一案，本院于2017年2月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告蓝彭及其委托诉讼代理人欧阳志宏、被告ＸＸＸ及二被告共同委托代理人陈伟春、第三人蓝希华到庭参加诉讼，第三人廖二秀经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告借款本金369000元及利息58940元（自2016年9月9日起至2017年1月27日），并自2017年1月27日起至还清借款本金之日止按月利率2%计付逾期利息；2、诉前财产保全费3020元及本案受理费由被告承担。事实和理由：2016年8月18日，被告因购买第三人蓝希华、廖二秀房产向原告借款70万元，有被告出具的借条为凭，原告代被告支付了上述购房款后，蓝希华、廖二秀为被告办理了房产过户手续并交付了房屋，但被告却未按照借条约定期限向原告足额偿还借款，尚欠原告借款本金369000元。
被告ＸＸＸ、肖小燕均辩称，一、本案属被告与原告父母即本案俩第三人之间的房屋买卖纠纷，被告未向原告实际借款。2016年9月7日，第三人蓝希华、廖二秀将其房屋以80万元的价格转让给二被告，双方签订《二手房转让意向书》（打印时间为2016年8月18日，实际签订时间为2016年9月7日），约定被告先向第三人蓝希华支付10万元定金，余欠70万元按照第三人的要求以向原告借款名义向原告出具了70万元的借条。二、按80万元购房款计算，被告尚欠原告父母即本案第三人35.9万元，借条上载明的利率约定系第三人蓝希华单方补充的，属无效。被告通过帮蓝希华还银行贷款、支付现金、转账等多种形式，先后共向原告或第三人支付了购房款共计44.1万元，故尚欠第三人35.9万元。另因本案借条上的所有内容，除签名系被告所写外，其他内容均系第三人蓝希华所写，但第三人蓝希华在出具借条一个月后，又在被告不同意且不知情的情况下在本案借条上补充备注了利率等相关内容。在出具借条后约50天左右，第三人蓝希华向被告要利息时，被告才得知第三人单方面在借条上备注利率等内容。
第三人蓝希华述称，原告诉称是事实。
第三人廖二秀未作答辩。
原告围绕诉讼请求提交了身份证明、二手房转让意向书、借条、财产保全裁定书及财产保全费票据作为证据，第三人蓝希华质证后均无异议，二被告质证后仅对借条上载明的利息约定持异议，认为该部分内容系第三人蓝希华在被告签名后（约50天左右）单方面补充的内容，本院认为，被告虽对此申请进行鉴定，但鉴定机构因该鉴定内容不符合鉴定条件而予以退回，被告知晓后未提出异议，应属被告对其主张举证不能，故本院对原告提交证据均予以认定。
被告ＸＸＸ、肖小燕为证明其主张提交了二手房转让意向书、民生银行个人账户对账单、收条原件、农业银行贷款放款回执及业务凭证、招商银行交易明细作为证据，第三人蓝希华对被告提交证据均无异议，原告仅对被告提交二手房转让意向书的证明对象持异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月18日，被告ＸＸＸ、肖小燕夫妻与第三人蓝希华、廖二秀夫妻签订二手房转让意向书一份，约定俩第三人将其房产以80万元的价格转让给二被告，支付方式为被告先将35万元存入第三人指定的银行（农业银行）账户，待转让的房产过户至被告名下后，被告将剩余转让款一次性支付给第三人用于归还第三人在银行的贷款和利息。2016年9月7日，被告通过案外人邱万福账户向原告（第三人儿子）转账支付了10万元购房款，并由第三人蓝希华出具收条为证，同日，二被告就余欠的70万元购房款向原告出具借条，并注明从过户之日起一个月内还清则不计利息，逾期则自过户之日起至还清借款本金之日止按月利率2%计算利息。第三人依约于2016年9月7日将房产全部过户至被告名下，但被告未在过户后一个月内付清购房款。2016年9月22日，被告向第三人蓝希华支付了1万元，并有蓝希华出具的收条为证，2016年12月26日，被告向原告转账支付了3万元，2016年12月29日，被告代第三人蓝希华偿还了中国农业银行贷款27万元，2017年1月25日，被告向原告转账支付1万元，2017年1月26日，被告向原告转账支付了1万元，2017年1月27日，被告向原告转账支付了0.1万元，2017年3月24日，被告向原告转账支付了1万元。另查明，第三人兰希桥、廖二秀系原告父母。庭审时，原告及第三人兰希桥均陈述，2016年9月22日至2017年3月24日期间，被告向原告或第三人兰希桥支付（或代偿还贷款）的上述7笔共计34.1万元的款项均为偿还本案借条载明的欠款本金，被告因欠第三人购房款而向原告出具借条的行为属第三人将本案债权转让给原告的行为。
本院认为，第三人蓝希华、廖二秀将二被告所欠购房款转让给原告的行为属债权转让，符合法律规定，二被告因此向原告出具借条应属知晓债权转让事实，本案债权转让合法有效。二被告应依借条约定向原告偿还欠款。关于利息支付问题，被告虽提出借条上载明的利息约定系第三人未经双方协商单方面补充的内容，但并未提交证据佐证，被告应承担举证不能的法律后果，因二被告未在办理了房屋过户手续后一个月内付清购房款，故二被告应按借条约定自房屋过户之日（2016年9月7日）起按月利率2%计算利息，原告要求被告自2016年9月9日起至还清欠款本金之日止按月利率2%计算利息，符合法律规定。
综上，对原告要求二被告偿还36.9万元借款本金及自2016年9月9日起至还清欠款本金之日的利息的诉讼请求，本院仅支持由二被告偿还原告借款本金35.9万元及自2016年9月9日起至还清欠款本金之日止按月利率2%计算的利息。依照《中华人民共和国合同法》一百一十四条第一款、第一百五十九条、一百六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告ＸＸＸ、肖小燕于本判决生效后十日内偿还原告蓝彭欠款本金359000元，并自2016年9月9日起至还清欠款本金之日止按月利率2%计付利息，利随本清；
二、被告ＸＸＸ、肖小燕于本判决生效后十日内偿还原告蓝彭自2016年9月9日起至2016年9月22日止按月利率2%计算的10000元欠款本金的利息；
三、被告ＸＸＸ、肖小燕于本判决生效后十日内偿还原告蓝彭自2016年9月9日起至2016年12月26日止按月利率2%计算的30000元欠款本金的利息；
四、被告ＸＸＸ、肖小燕于本判决生效后十日内偿还原告蓝彭自2016年9月9日起至2016年12月29日止按月利率2%计算的270000元欠款本金的利息；
五、被告ＸＸＸ、肖小燕于本判决生效后十日内偿还原告蓝彭自2016年9月9日起至2017年1月25日止按月利率2%计算的10000元欠款本金的利息；
六、被告ＸＸＸ、肖小燕于本判决生效后十日内偿还原告蓝彭自2016年9月9日起至2017年1月26日止按月利率2%计算的10000元欠款本金的利息；
七、被告ＸＸＸ、肖小燕于本判决生效后十日内偿还原告蓝彭自2016年9月9日起至2017年1月27日止按月利率2%计算的1000元欠款本金的利息；
八、被告ＸＸＸ、肖小燕于本判决生效后十日内偿还原告蓝彭自2016年9月9日起至2017年3月24日止按月利率2%计算的10000元欠款本金的利息；
九、驳回原告蓝彭其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7719元，诉前财产保全费3020元，二项合计10739元，由原告蓝彭负担291元，由被告ＸＸＸ、肖小燕共同负担10448元。
如不服本判决，可以在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，缴纳上诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 卢冶辉
审 判 员 袁 慧
人民陪审员 易春华
二〇一八年二月八日
代理书记员 罗 莉