河南省许昌市建安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1003民初1973号
原告：河南许昌许都农村商业银行股份有限公司，地址：许昌市八一路110号。
法定代表人张涛，任董事长。
委托诉讼代理人：李龙飞，河南君志合律师事务所律师。
被告：林丹丹，女，1986年10月3日出生，汉族，住许昌市魏都区。
被告：李自民，男，1968年11月3日出生，汉族，住许昌市魏都区。
被告吴翠萍，女，1968年6月18日出生，汉族，住址同上。
被告赵占民，男，1969年4月12日出生，汉族，住许昌县。
被告吴翠兰，女，汉族，1973年10月18日生，住许昌市魏都区。
原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司（以下简称许都农商行）与被告林丹丹、李自民、吴翠萍、赵占民、吴翠兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月1日公开开庭进行了审理。原告许都农商行的委托诉讼代理人李龙飞到庭参加了诉讼，被告林丹丹、李自民、吴翠萍、赵占民、吴翠兰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告许都农商行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告林丹丹偿还原告借款本金45万元及利息、罚息（利息、罚息按照合同约定的标准计算，自2016年6月8日计算到还清欠款之日止）；2、请求依法确认原告对被告吴翠萍抵押给原告的位于魏都区××办事处××天地××东××单元××西户的房产（房权证号：许房权证市字第××号）在上述债权范围内享有优先受偿权；3、请求依法判令被告李自民、吴翠萍、赵占民、吴翠兰对上述借款本金和利息、罚息承担连带偿还责任。事实与理由：2015年6月11日，原告与被告林丹丹签订《个人借款合同》，合同约定被告林丹丹向原告贷款45万元整，贷款期限自2015年6月11日至2016年6月10日，月利率7.71‰，原告依约履行了出借义务。同日，原告与被告吴翠萍签订《抵押合同》，被告吴翠萍自愿以自有的位于魏都区××办事处××天地××东××单元××西户的房产（房产证号：许房权证市字第××号）为被告林丹丹向原告的上述借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记，房屋他权证号为许房他证字第100185**号，原告为抵押权人。同日，被告李自民、吴翠萍、赵占民、吴翠兰共同与原告签订《保证合同》，均自愿为被告林丹丹向原告的上述借款提供连带责任保证。2016年6月10日，原告与被告林丹丹签订《借款展期协议》，将上述借款展期至2017年4月6日，展期利率为月利率9.252‰，被告李自民、吴翠萍、赵占民、吴翠兰继续为展期借款提供担保。现展期借款已经到期，但被告林丹丹未按合同约定履行还款义务，各担保人也未承担担保责任。原告多次催要，但被告拒不归还，请求维护原告的合法权益。
被告林丹丹、李自民、吴翠萍、赵占民、吴翠兰均未到庭答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认为，原告提交的证据形式和来源合法，内容能够相互印证，与本案案件事实相关联，本院予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年6月11日，原告许都农商行与被告林丹丹签订《个人借款合同》，合同约定林丹丹向原告贷款45万元，借款期限自2015年6月11日至2016年6月10日，月利率7.71‰。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%即月利率9.252‰。借款支付方式为受托支付。后原告依约履行了出借义务。
同日，被告李自民、吴翠萍、赵占民、吴翠兰共同与原告签订《保证合同》，为林丹丹的上述借款提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2015年6月11日，被告吴翠萍与原告签订编号为13318000115060434938的《抵押合同》一份，合同约定：抵押人为吴翠萍，抵押权人为河南许昌许都农村商业银行股份有限公司，为确保李丹丹与抵押权人签订的借款合同的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人吴翠萍自愿对本人有权处分的许房权证市字第××号房产作为抵押物，提供抵押担保；债务履行期限为2015年6月11日至2016年6月10日；抵押担保期间为债务履行期限届满之日后两年止。
2016年5月25日，吴翠萍、李自民，吴翠兰、赵占民分别与许都农商行签订担保展期承诺书。2016年6月10日，原告与被告林丹丹签定《借款展期协议》，将上述借款展期至2017年4月6日，展期利率为月利率9.252‰。展期借款期限届满，借款人未到期偿还，则贷款人不再给予展期，将按逾期贷款处理，即月利率13.878‰。担保人以吴翠萍房产为抵押物，为借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务提供抵押担保，抵押期限自本协议生效之日起至借款人偿清其在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务之日止。被告李自民、吴翠萍、赵占民、吴翠兰为展期借款提供担保。
另查明，被告林丹丹支付利息至2016年6月7日。
本院认为，原告与被告林丹丹签订了借款合同，并依约向被告林丹丹支付了借款，与被告林丹丹形成借贷关系。被告林丹丹应当按照借款合同约定的期限及时归还借款本金及利息。现被告林丹丹尚欠原告借款本金450000元，有原告与被告林丹丹签订的借款合同、借款凭证和河南农信贷款业务查询明细为凭，事实清楚，证据充分，被告林丹丹应当按照拖欠的金额还本付息。被告林丹丹未按合同约定的期限足额还本付息，已构成违约，应当按照约定的利息承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，许都农商行与林丹丹的个人借款合同约定逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，该约定不违反国家禁止性规定，故对原告要求被告林丹丹按合同约定支付利息和罚息的请求，本院予以支持。关于确认原告对被告吴翠萍抵押给原告的房产享有优先受偿权问题，因被告吴翠萍与原告签订的《抵押合同》约定被告吴翠萍自愿对本人所有的许房权证市字第××号房产作为抵押物，为债务人的债务提供抵押担保。该约定不违法法律法规的相关规定，应当认定合法有效。且被告吴翠萍的相关房产已办理了抵押物登记，抵押权人的抵押物权已依法设立。被告林丹丹未按约履行还款义务，故原告有权依约在被告林丹丹不履行债务时对抵押物行使优先受偿权，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告李自民、吴翠萍、赵占民、吴翠兰在被告林丹丹申请借款时，在保证合同及借款展期协议上签字、捺印，自愿为被告林丹丹的借款承担连带责任保证，应当按照承诺对借款人拖欠的借款本息承担连带担保责任。故对原告要求被告李自民、吴翠萍、赵占民、吴翠兰对林丹丹借款本金、利息和罚息承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林丹丹于本判决生效之日起十日内偿还原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司借款本金450000元及利息（利息计算方式：自2016年6月8日起至2016年6月10日止按月利率7.71‰计算，自2016年6月11日起至2017年4月6日止按月利率9.252‰计算，自2017年4月7日起到本判决确定的还款之日止按月利率13.878‰计算）；被告李自民、吴翠萍、赵占民、吴翠兰对被告林丹丹的上述借款450000元及利息承担连带清偿责任。
二、原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司有权以被告吴翠萍抵押的房产（房权证号：许房权证市字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
案件受理费8050元，由被告林丹丹负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 董爱巧
人民陪审员 葛玉林
人民陪审员 胡培民
二〇一七年十二月十一日
书 记 员 李 琳