淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0812民初1743号
原告：淮安市清江浦区汇泽农村小额贷款有限公司，住所地淮安市清江浦区淮海南路四季金辉小区3-3门面。
法定代表人：张家文，职务董事长。
委托代理人：沈敏，女，汉族，1982年2月7日出生，住淮安市清江浦区。
委托代理人：汤涛，男，汉族，1982年12月9日出生，住淮安市清江浦区。
被告：胡远祥，男，汉族，1980年8月24日出生，住江苏省泗洪县。
被告：石海波，男，汉族，1966年12月29日出生，住淮安市清江浦区。
被告：江苏智诚置业有限公司，住所地淮安市淮安区永怀路东首教育大厦后楼。
法定代表人：石海波，职务董事长。
被告石海波、江苏智诚置业有限公司共同委托代理人：石殿波，男，汉族，1973年6月23日出生，住江苏省泗洪县。
原�淮安市清江浦区汇泽农村小额贷款有限公司（以下至判决主文前简称汇泽公司）与被告胡远祥、石海波、江苏智诚置业有限公司（以下至判决主文前简称智诚公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月30日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年3月2日公开开庭进行了审理。原告汇泽公司的委托代理人沈敏、汤涛，被告胡远祥，被告石海波、智诚公司的委托代理人石殿波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汇泽公司向本院提出诉讼请求：1、被告胡远祥偿还原告借款本金100万元，并支付利息（2015年2月15日至2016年2月15日期间的利息按照月利率13‰计算，2016年2月15日以后利息在合同约定利率基础上加付50%即按照月利率19.5‰计算至本息实际清偿之日）；2、被告石海波、智诚公司对上述款项的清偿承担连带担保责任；3、请求申请拍卖被告智诚公司与原告签订的商品房买卖合同标的物，即淮安区一品国际小区16号楼1804、1805、2204、2205、2203室以及22号楼2203室房屋，拍卖所得价款优先偿还该笔欠款本息；4、三被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年2月15日，被告胡远祥向原告申请借款100万元，双方签订编号为淮汇农贷借字【2015】第047号《借款合同》。合同约定借款期限为2015年2月15日至2016年2月15日止，月利率13‰，按月付息，到期还本。为保证还款，原告与被告石海波、智诚公司签订编号为淮汇农贷保字【2015】第219号的《保证合同》，约定被告石海波、智诚公司对上述借款提供连带责任保证。另外，被告智诚公司自愿以其名下的位于淮安区一品国际小区16号楼1804、1805、2204、2205、2203室以及22号楼2203室房屋，与原告签订商品房买卖合同作为该笔借�的担保。由于当时住建局相关政策原因，原告委托公司六名员工代理履行商品房买卖合同签订行为。截止起诉之日，被告共偿还利息107033.32元。
被告胡远祥辩称，被告智诚公司承建小区，工程款短缺，打算向原告借款。因原告不愿意以智诚公司名义借款，需要个人名义借款，而我是智诚公司员工，于是以我名义借款。原告将钱打入我账户后，我又将钱打入智诚公司账户。智诚公司也将该笔钱用于工程建设。原告诉请属实，但我没有能力偿还。后又辩称，实际用款人是智诚公司，胡远祥只是名义借款人，请求原告撤销胡远祥作为借款人的责任，由被告智诚公司承担还款责任。
被告石海波、智诚公司辩称，借款是事实，但请求原告解除被告胡远祥的法律责任，由被告石海波、智诚公司共同偿还债务。因为借款是智诚公司要借的，也是智诚公司实际使用的，胡远祥只是名义上的借款人。
经审理查明，2015年2月15日，被告胡远祥填写信贷业务申请书，向原告申请贷款100万元，申请期限为2015年2月15日至2016年2月15日，用于流动资金周转，担保方式为第三方担保。
2015年2月15日，原告与被告胡远祥签订编号为淮汇农贷借字【2015】第047号《借款合同》，合同约定：借款金额100万元，借款月利率13‰，按月结息，逾期罚息从逾期之日起按合同约定利率加付50%；担保方式为保证，由石海波、智诚公司提供连带责任保证担保，保证合同编号为淮汇农贷保字【2015】第219号。同日，被告石海波、智诚公司与原告签订编号为淮汇农贷保字【2015】第219号的保证合同。保证合同约定：保证方式为连�责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2015年2月15日，原告向被告胡远祥账户汇入100万元。借款借据载明，月利率13‰，到期日期2016年2月15日。
2015年2月16日，被告胡远祥将100万元转入被告智诚公司账户。
截止2015年10月20日，被告胡远祥偿还借款利息共计107033.32元。截止目前，尚欠借款本金100万元、借期内利息48966.68元以及逾期利息。
还查明，被告智诚公司与原告员工签订商品房买卖合同以作为借款担保。
以上事实，有原告提供的信贷业务申请书、借款合同、保证合同、借款借据、江苏银行网上银行电子回单、还款明细清单、公司名称变更登记通知书、商品房买卖合同，被告胡远祥提供的银行账户明细，以及原、被告当庭陈述为证，经质证，本院予以确认。
本院认为，被告胡远祥填写的信贷业务申请书以及与原告签订的借款合同合法有效，本院予以确认。被告胡远祥应依据借款合同约定承担还款责任。截止2015年10月20日，被告偿还借款利息共计107033.32元。截止目前，尚欠借款本金100万元、借期内利息48966.68元以及2016年2月16日起至债务实际清偿之日止的逾期利息。根据借款合同约定，逾期利息为借款利率上浮50%，即月利率19.5‰，年利率23.4%，未超过年利率24%，故本院予以确认。
被告胡远祥辩称借款到其个人账户后转入被告智诚公司账户，借款由被告智诚公司实际使用，应由被告智诚公司承担还款责任。本院认为，这系被告胡远祥与智诚公司之间的法律关系，依据本案借款合同相对性，原告有权向被告胡远祥主张还款责任，故对被告胡远祥这一辩称不予采信。
被告石海波、智诚公司与原告签订的保证合同系各方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。借款于2016年2月15日到期，原告于2018年1月30日起诉，未过合同约定的保证期限。故而，被告石海波、智诚公司应对被告胡远祥上述债务承担连带清偿的保证责任。
被告石海波、智诚公司请求原告解除被告胡远祥的还款责任，由石海波、智诚公司共同承担还款责任。这一请求，并未得到原告许可。本院认为，根据保证合同的约定，被告石海波、智诚公司作为保证人承担连带保证责任意思表示明确，故对被告石海波、智诚公司辩称不予采信。
原告还主张被告智诚公司以其名下的六套房屋与原告六名员工签订商品房买卖合同，为上述借款提供担保，请求准许拍卖该六套房屋，所得价款原告优先受偿。本院认为，物权法定，原告与被告智诚公司并未签订房屋抵押合同并办理抵押登记手续，故原告无权对上述房屋享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九条之规定，判决如下：
一、被告胡远祥于本判决生效后十日内向原告淮安市清江浦区汇泽农村小额贷款有限公司偿还借款本金100万元、支付借期内利息48966.68元，并按照月利率19.5‰从2016年2月16日起支付逾期利�至债务实际清偿之日止；
二、被告石海波、江苏智诚置业有限公司对上述债务承担连带清偿的保证责任；
三、驳回原告淮安市清江浦区汇泽农村小额贷款有限公司其他诉讼请求。
上述被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费18383元，减半收取9191.5元，由被告胡远祥、石海波、江苏智诚置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交�办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费。
审判员 苗 艳
二〇一八年三月十三日
书记员 戴淑珺
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任�证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。