连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初字第9044号
原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行，住所地连云港市海州区通灌北路79号。
负责人章少良，该支行行长。
委托代理人夏振国、王静，江苏润国律师事务所律师。
被告王剑，男，1974年2月15日生，汉族，住连云港市海州区。
被告连云港瑞腾贸易有限公司，住所地连云港市海州区苍梧小区3号楼502室。
法定代表人王剑，该公司执行董事。
被告王长彦，男，1948年8月26日生，汉族，住连云港市海州区。
被告薄云祥，女，1951年10月14日生，汉族，住连云港市海州区。
被告李晓荣，女，1973年3月1日生，汉族，住连云港市海州区。
被告薄云祥、李晓荣共同委托代理人王剑，男，1974年2月15日生，汉族，住连云港市海州区。
原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行与被告王剑、王长彦、连云港瑞腾贸易有限公司、薄云祥、李晓荣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月20日受理后，依法由本院审判员杨军独任审判，公开开庭进行了审理。原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行委托代理人王静，被告王剑、王长彦、连云港瑞腾贸易有限公司及薄云祥、李晓荣共同委托代理人王剑到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行诉称，2012年5月17日，原告与被告王剑签订《最高额流动资金借款合同》，约定自2012年5月17日起至2015年5月16日期间内向被告王剑发放最高额度为人民币77万元整的流动资金借款。在上述期间内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、利率、具体用途等，以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如王剑违约致使原告采取诉讼或非诉讼方式实现债权，王剑应当承担原告实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费等费用。
2012年5月17日，连云港瑞腾贸易有限公司与原告签订《最高额保证担保合同》为王剑借款承担连带担保责任。
2012年5月17日，王剑、王长彦、薄云祥、李晓荣与原告签订《个人最高额保证担保合同》，为王剑借款承担连带担保责任。
2012年5月17日，王剑、王长彦、薄云祥、李晓荣与原告签订《最高额抵押担保合同》，为王剑借款提供抵押担保。王剑、李晓荣用其共有的位于海州区郁州××香××世纪××室（担保金额为546000元）房屋提供抵押担保；王长彦、薄云祥用其共有的位于海州区××街××单元××室（担保金额为224000元）房屋提供抵押担保。
2014年5月16日，原告向王剑发放77万元的流动资金借款，到期时间为2015年5月15日，月利率千分之8.5。借款到期后，被告向原告提出展期申请，原告同意将借款期限延展至2016年3月13日，期间按年利率百分之10.455计息。
借款到期后，原告多次催讨未果。为此，原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行请求法院判令1、被告王剑偿还原告欠款本金70万元及利息、逾期利息、复利152096.6元（利息暂计算至2016年11月23日，本息暂计为852096.6元），其后利息、逾期利息、复利按合同约定利率计算；2、被告王长彦、连云港瑞腾贸易有限公司、薄云祥、李晓荣对上述借款本金及利息、逾期利息、复利承担连带还款责任，原告对被告提供抵押的财产享有优先受偿权；3、判令五被告连带承担本案的诉讼费用、保全费用、律师费等。
五被告对借款事实无异议，被告王长彦辩称按照正常程序审判，事实比较清楚，有条文执行没有可说的，我个人请法官和原告实际的考虑下，我们以前是积极还贷，我们以前在原告处贷款没有逾期过，现在的行情不好，款收不回来，不是想赖账，原告处发的律师函不太清楚，邮寄到远东名品店，这个是租用的地址，借款是事实，我们请求法院主持公道只还本金，70万元的贷款我们有条件还清，复利属于利滚利，能不能考虑一下减免。滞纳金算的过高，也请原告方适当的考虑一下。
经审理查明，2012年5月17日，原告与被告王剑签订《最高额流动资金借款合同》，约定自2012年5月17日起至2015年5月16日期间内向被告王剑发放最高额度为人民币77万元整的流动资金借款。在上述期间内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、利率、具体用途等，以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如王剑违约致使原告采取诉讼或非诉讼方式实现债权，王剑应当承担原告实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费等费用。
2012年5月17日，连云港瑞腾贸易有限公司与原告签订《最高额保证担保合同》为王剑借款承担连带担保责任。
2012年5月17日，王剑、王长彦、薄云祥、李晓荣与原告签订《个人最高额保证担保合同》，为王剑借款承担连带担保责任。
2012年5月17日，王剑、王长彦、薄云祥、李晓荣与原告签订《最高额抵押担保合同》，为王剑借款提供抵押担保。王剑、李晓荣用其共有的位于海州区郁州××香××世纪××室（担保金额为546000元）房屋提供抵押担保；王长彦、薄云祥用其共有的位于海州区××街××单元××室（担保金额为224000元）房屋提供抵押担保。
2014年5月16日，原告向王剑发放77万元的流动资金借款，到期时间为2015年5月15日，月利率千分之8.5。借款到期后，被告向原告提出展期申请，原告同意将借款期限延展至2016年3月13日，期间按年利率百分之10.455计息。
上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告举证的《最高额借款合同》、《最高额保证担保合同》、《个人最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》、他项权证复印件、借据、利息清单及银行流水、展期协议、委托代理合同及发票等在卷予以证实。
本院认为，原、被告之间签订的《最高额借款合同》、《最高额保证担保合同》、《个人最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行。被告王剑未按合同约定按时支付到期贷款本息已违反合同约定，应当依法承担民事责任，故本院对原告要求被告王剑偿还借款本息请求予以支持。原告支出的律师代理费1.155万元，经审查，未超出合理范围，依约应由被告王剑承担。被告王剑、李晓荣用其共有的位于海州区郁州××香××世纪××室（担保金额为546000元）提供抵押担保的房屋；王长彦、薄云祥用其共有的位于海州区××街××单元××室（担保金额为224000元）提供抵押担保的房屋。在其不履行义务时，原告有权以抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告连云港瑞腾贸易有限公司、王长彦、薄云祥、李晓荣，对上述借款本金及利息、逾期利息、复利应承担连带还款责任，被告王长彦庭审中提出的只还借款本金，复利属于利滚利，能不能考虑一下减免之观点，不符合法律规定，本院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、《中华人民共和国民事物权法》第一百九十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告王剑应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告欠款本金70万元及利息、逾期利息、复利152096.6元（利息暂计算至2016年11月23日，本息暂计为852096.6元），其后利息、逾期利息、复利按合同约定利率计算；
二、被告王长彦、连云港瑞腾贸易有限公司、薄云祥、李晓荣对上述借款本金及利息、逾期利息、复利承担连带清偿责任。原告对被告提供抵押的房产，经折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；
三、五被告连带承担本案的保全费用、律师费等。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12320元（原告已预交），由被告王剑、王长彦、连云港瑞腾贸易有限公司、薄云祥、李晓荣连带承担，于给付上述款项时一并付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费12320元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，收款人：连云港市中级人民法院，
帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 杨 军
二〇一七年三月四日
书记员 李小红
法律条文及上诉须知附录
（一）、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还：贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
（三）、《中华人民共和国民事物权法》
第一百九十五条第一款：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行分行