甘肃省平凉市崆峒区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0802民初2658号
原告：平凉宏基担保有限责任公司，住所平凉市崆峒中路红泉小区北楼。
法定代表人:张明瑞，董事长。
委托诉讼代理人：甘锋，甘肃胜友律师事务所律师。
委托诉讼代理人:徐甲琰，甘肃胜友律师事务所律师。
被告：王旭东，男，1969年5月28日出生，汉族，原住甘肃省平凉市崆峒区城西路*号，现下落不明。
原告平凉宏基担保有限责任公司（以下简称宏基担保公司）与被告王旭东追偿权纠纷一案，本院于2016年6月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宏基担保公司委托诉讼代理人甘锋、徐甲琰到庭参加诉讼，被告王旭东经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宏基担保公司向本院提出诉讼请求：1、被告返还原告代其向平凉市崆峒区融通小额贷款有限责任公司（以下简称融通贷款公司）清偿的借款本金2490000元，利息953000元（利息计算至2016年6月15日，以后利息随本付清）。2、被告支付原告担保费603250元，担保费罚金301625元。3、被告反担保的位于泾川县北新街原啤酒广场西南角生活区13.9亩的土地使用权及所有地上建筑物进行拍卖、变卖所得价款原告优先受偿。4、被告承担原告花去律师费用102000元。
事实和理由：1、2011年9月30日，被告因资金周转困难向融通贷款公司借款2600000元，月利率为20.1‰，借期自2011年9月30日至2012年3月30日止。借款时，被告除以其位于平凉市泾川县城关镇中山北路3号1158.98平方米房屋向融通贷款公司提供抵押担保外，原告为被告向融通贷款公司提供连带责任保证。同时原、被告约定，被告按照担保金额9.9‰按月向原告支付担保费。上述合同签订后，融通贷款公司当日向被告支付了2600000元。2013年7月4日，被告向融通贷款公司返还本金2000000元，2014年9月30日，再返还本金160000元，共计2160000元。期间，被告与融通贷款公司解除了关于泾川县城关镇中山北路3号1158.98平方米房屋的抵押登记，但被告仍下欠融通贷款公司借款本金440000元未予返还。2016年6月15日，原告接到融通贷款公司书面催款通知，遂在当日履行保证担保责任返还借款本金440000元，利息184250元。另外，被告因该笔借款拖欠原告担保费90750元，应承担保费罚金45375元。
2、2013年12月29日，被告因资金周转困难向融通贷款公司再借款2050000元，月利率18‰，借期自2013年12月29日至2014年6月28日止。借款时，原告为被告向融通贷款公司提供了连带责任保证。同时原、被告约定，被告按照担保金额12‰按月向原告支付担保费。另外，被告还以其位于泾川县王母泉啤酒厂西南角工业用地13.9亩向原告提供了反担保。上述借款在签订借款和担保及反担保合同后，融通贷款公司向被告同日支付了2050000元借款。借款逾期后，因被告未向融通贷款公司返还本息，2016年6月15日，原告接到融通贷款公司书面催款通知，遂在当日履行保证担保责任返还借款本金2050000元，利息768750元。另外，被告又因该笔借款拖欠原告担保费512500元，应承担保费罚金256250元。
以上，原告因连带责任保证替被告向融通贷款公司共计清偿借款本金2490000元，利息953000元。同时，被告拖欠原告担保费603250元，担保费罚金301625元。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查，这些证据来源合法、真实，与本案有关联性，应予认定。
本院经审理认定事实如下：1、2011年9月30日，被告因资金周转困难向融通贷款公司借款2600000元时，被告与融通贷款公司签订一份借款/抵押担保合同，该合同约定融通贷款公司为被告提供贷款2600000元，月利率为20.1‰，借期自2011年9月30日至2012年3月30日止，被告以其位于平凉市泾川县城关镇中山北路3号1158.98平方米房屋向融通贷款公司提供抵押担保。融通贷款公司还与原、被告签订一份借款保证担保合同，约定原告对该笔贷款提供连带责任保证，被告按照担保金额9.9‰按月向原告支付担保费，其担保范围包括借款本金、利息、逾期罚息及融通贷款公司实现全部债权的所有费用（含诉讼费、评估费、拍卖费、律师代理费），被告贷款逾期期间，每月原告向被告加收50%的担保费。上述合同签订后，融通贷款公司当日向被告支付借款实际金额为2522000元，余额78000元提前扣除利息。该借款逾期后，2012年4月20日，被告与融通贷款公司签订一份贷款展期协议，约定贷款展期期限为2012年4月20日至2012年10月19日止。同时，原告承诺为该笔借款展期后提供连带责任保证，保证期限自展期协议届满后二年。该借款在展期逾期后，2013年7月4日，被告向融通贷款公司返还本金2000000元，2013年12月29日，返还利息256800元，2014年9月30日，再返还本金160000元。期间，被告与融通贷款公司解除了关于泾川县城关镇中山北路3号1158.98平方米房屋的抵押登记，但被告仍下欠融通贷款公司借款本金440000元，未予返还。2016年6月15日，原告接到融通贷款公司书面催款通知，遂在当日履行保证担保责任返还借款下余本金440000元，利息184250元。
2、2013年12月29日，被告因资金周转困难向融通贷款公司再借款2050000元时，融通贷款公司与原、被告签订一份借款合同，合同约定融通贷款公司为被告贷款2050000元，月利率18‰，借期自2013年12月29日至2014年6月28日止，原告为此提供连带责任保证，保证期间为被告借款期限届满后二年内。同日，原、被告间就其保证担保具体事项签订一份合同，约定保证担保范围与上述第1项一致，被告按照担保借款金额12‰按月向原告支付担保费，被告提前向融通贷款公司偿还借款的，原告按担保期间的实际天数计收担保费，实际担保期间不足一月的，按一月计收。被告未按借款期限约定偿还借款，担保债务延期的按合同约定费率收取担保费，借款逾期期间加收50%的担保费罚金。该合同还约定了原告实现债权的所有费用（包括诉讼费、律师代理费、公证费、公告费、鉴定费、评估费等一切费用）由被告全部承担。另外，当日被告还以其位于泾川县王母泉啤酒厂西南角工业用地13.9亩作为抵押物，对其在借款期限内的借款、利息、逾期罚息及原告的担保费、逾期罚金，以及实现债权所有的费用向原告提供抵押反担保。上述合同签订后，融通贷款公司向被告同日支付了2050000元借款。借款逾期后，因被告未向融通贷款公司返还本息，2016年6月15日，原告接到融通贷款公司书面催款通知，遂在当日履行保证责任返还融通贷款公司借款本金2050000元，利息768750元。
3、原告因本案委托律师代理诉讼已支付代理费用102000元。
本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十七条规定，预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十六条第一款规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二款规定，借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。被告于2011年9月30日在案外人融通贷款公司借款2600000元，出借时案外人提前扣除利息78000元实际出借被告借款2522000元，本院应以此认定本金。原告因该借款向融通贷款公司代被告向其履行连带保证责任清偿借款本金440000元，利息184250元，共计624250元；因被告2013年12月29日借款代被告向其履行连带保证责任清偿借款本金2050000元，利息768750元，共计2818750元。以上原告总计代被告清偿借款本息3443000元，经本院审查符合法律规定，被告应向原告清偿。
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告请求被告支付担保费及担保费罚金（实际应为违约金）不违反法律规定，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日生效。第四十二条规定，办理抵押物登记的部门如下：其中第一项规定，以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用证书的土地管理部门。原、被告约定以被告位于泾川县王母泉啤酒厂西南角工业用地13.9亩作为抵押物向原告提供抵押反担保，根据上述法律规定，其抵押合同尚未生效，故原告请求被告反担保的位于泾川县北新街原啤酒广场西南角生活区13.9亩的土地使用权及所有地上建筑物进行拍卖、变卖所得价款原告优先受偿，本院不能支持。
根据上述合同法第四十四条、第六十条规定分析原告请求被告承担原告花去律师费用102000元，其中后次被告借款双约定了原告为实现债权费用包括律师费，但前次借款只是约定了融通贷款公司实现债权费用包括律师费，并不包括原告费用，故对原告请求的律师费用，本院部分支持。
综上，依照《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条规定，判决如下：
一、被告王旭东返还原告平凉宏基担保有限责任公司代其向案外人平凉市崆峒区融通小额贷款有限责任公司清偿的借款本息总计3443000元。
二、被告王旭东支付原告平凉宏基担保有限责任公司担保费603250元，担保费罚金301625元，合计904875元。
三、被告王旭东支付原告平凉宏基担保有限责任公司律师费用83640元。
四、驳回原告平凉宏基担保有限责任公司请求被告反担保的位于泾川县北新街原啤酒广场西南角生活区13.9亩的土地使用权及所有地上建筑物进行拍卖、变卖所得价款其享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34344元，由原告平凉宏基担保有限责任公司负担4817元，被告王旭东29527元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省平凉市中级人民法院。
审 判 长 白晓东
人民陪审员 赵文科
人民陪审员 马贵德
二〇一七年六月十五日
法官 助理 苏智宁
书 记 员 巩 琰