河北省南和县人民法院民 事 判 决 书(2016)冀0527民初1593号原告：河北南和农村商业银行股份有限公司，住所地河北省邢台市南和县和阳大街东段。组织机构代码：34773826-6。法定代表人：张志强，系该公司董事长。委托诉讼代理人：闫国钦，男，1967年3月5日出生，汉族，河北南和�村商业银行股份有限公司东韩支行客户经理。委托诉讼代理人：王旭辉，男，1971年9月12日出生，汉族，河北南和农村商业银行股份有限公司东韩支行客户经理。被告：郑红格，女，1969年6月16日出生，汉族，住址河北省邢台市南和县。被告：李计忠，男，1969年12月20日出生，汉族，住址河北省邢台市南和县。原告河北南和农村商业银行股份有限公司与被告郑红格、李计忠借款合同纠纷一案，本院于2016年9月9日立案后，依法适用简易程序独任审判，于2016年10月19日公开开庭进行了审理。原告河北南和农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人闫国钦、王旭辉到庭参加了诉讼,被告郑红格、李计忠经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告河北南和农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即�还原告处借款本金27万元及利息；2.原告对被告的抵押物享有优先受偿；3.被告支付原告实现债权的所有费用。事实和理由：2014年3月18日，被告从原告处借款27万元，借款期限自2014年3月18日起至2015年3月16日止，用被告李计忠名下坐落于东汪镇东××汪村××花园××＃××号的房产作为该笔借款的抵押担保，并办理抵押登记手续。利息结算至2015年3月20日，合同到期后，经我行多次催收，现结欠本金27万元及2015年3月20日以后利息被告至今未还。故提起诉讼。被告郑红格未答辩。被告李计忠未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了质证。对当事人无争议的证据：即原告提交的2015年6月18日中国银监会河北监管局冀银监复[2015]139号文件、2014年3月17日借款合同、抵押合同、房地产抵押物清单、2014年3月18日农村信�社金额为27万元借款借据、房屋他项权证书、郑红格与李计忠身份证复印件及结婚证复印件、李计忠房产证复印件、邢台县房地产交易管理所办理的*****号房地产抵押合同、借款申请书、同意借款意见书、同意抵押意见书、邢台经济开发区东汪镇东小汪村村民委员会关于李计忠房产的证明、2016年6月15日逾期贷款催收通知单，以上证据本院予以确认并在卷佐证。上述证据证明以下事实：原南和县农村信用合作联社东韩分社系南和县农村信用合作联社的分支机构。2015年6月18日经河北银监局批复，河北南和农村商业银行股份有限公司开业的同时，南和县农村信用合作联社及其分支机构自行终止，其债权债务由河北南和农村商业银行股份有限公司承担。2015年6月26日南和县农村信用合作联社更名为河北南和农村商业银行股份有限公司。2014年3月17日南和县农村信用�作联社东韩分社与被告郑红格签订合同编号为（南和）农信借字[2014]第09202014913736号借款合同，约定，被告郑红格从南和县农村信用合作联社东韩分社借款27万元，用于建筑行业流资，借款期限自2014年3月18日起至2015年3月16日止；贷款月利率为8‰，贷款逾期的罚息利率为在当期执行利率基础上上浮30%；贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，最后一次还款时，利随本清；本借款担保方式为抵押。2014年3月17日南和县农村信用合作联社东韩分社（乙方）与被告李计忠（甲方）签订合同编号为南和县联社农信抵字2014第09202014507886号抵押合同，合同约定，为确保郑红格与乙方签订的合同编号为（南和）农信借字[2014]第09202014913736号《借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，李计忠愿意为乙方与债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保。李计忠提供的抵押物为其名下坐落于邢台市东××东××＃××房产一处，建筑面积为129.73平方米，房屋所有权证号为邢台县房权证005字第××号。抵押权人为南和县农村信用合作联社东韩分社。该抵押合同还约定，李计忠保证对抵押物依法享有所有权或处分权，保证抵押物不存在权属争议、被查封、被扣押等情况；抵押担保范围为本金27万元及利息等乙方为实现债权和抵押权的一切费用；抵押物存续期间，李计忠有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损。主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，乙方未实现债权的，李计忠同意乙方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物；双方当事人应于本合同签订后到相应的登记部门办妥抵押物登记，李计忠应于本合同生效之日将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书交乙方持有。2014年3月17日，经邢台县房屋�权产籍监理所填发、邢台县人民政府登记，为南和县农村信用合作联社东韩分社办理了证号为邢县房他证005字第****号房屋他项权证书，登记内容:房屋他项权利人为南和县农村信用合作联社东韩分社，房屋所有人为李计忠，他项权利种类为抵押，债权数额27万元。被告郑红格与被告李计忠系夫妻关系，该二人于1991年12月26日登记结婚。2014年2月20日李计忠在《同意借款意见书》上签字，其表示同意郑红格在原告处借款27万元，期限1年，若借款到期郑红格不能如期偿还借款，其同意用其全部收入及他与郑红格的共有财产优先偿还借款本息。被告郑红格在《同意抵押意见书》上签字，同意用她和李计忠的位于邢台市东××东××汪村旭阳花园共有房产一处，作为其向原告处借款27万元的抵押物，如不能如期偿还贷款本息，自愿以她和李计忠的共有财产由原告依法将�押物进行处理变现。2014年3月18日南和县农村信用合作联社东韩分社将贷款27万元发放给被告郑红格使用。被告郑红格未按约全额支付利息，最后一次付息时间为2015年3月29日，已将利息结算至2015年3月20日，2015年3月21日之后的利息未向原告支付。本院认为，企业重要事项的变更，依法审批登记后，原债权债务由变更后的企业承担。本案中原南和县农村信用合作联社东韩分社系南和县农村信用合作联社的分支机构，其发放的贷款，南和县农村信用合作联社为债权主体，名称变更后，该笔债权由变更后的河北南和农村商业银行股份有限公司享有。郑红格与原南和县农村信用合作联社东韩分社签订的借款合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应按照合同的约定履行义务。南和县农村信用合作联社东韩分社依约向郑红格发放贷款27万元，郑红格应按照合同约定及时支付利息并偿还本金，郑红格只将利息结算至2015年3月20日，2015年3月21日之后的利息未支付，本金未归还。被告郑红格应向原告归还借款本金27万元并支付自2015年3月21日起至本金还清之日止的利息，此期间的利息按照月利率10.4‰计算。被告李计忠与原南和县农村信用合作联社东韩分社签订的抵押合同是双方当事人的真实意思表示，为有效合同。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”李计忠向原告提供其名下的房产作为对郑红格借款27万元的抵押担�，并在该房屋产权登记机关进行了抵押登记，原告依法享有抵押权。原告诉请对抵押物享有优先受偿的要求，符合抵押合同的约定，亦符合法律规定，本院予以支持。被告郑红格、李计忠经本院合法传唤未到庭，是对自己权利的放弃，本院不予干涉。综上，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条第一款之规定，判决如下：被告郑红格于本判决生效之日起十日内向原告河北南和农村商业银行股份有限公司归还借款本金27万元并支付利息（利息自2015年3月21日起至借款本金履行完毕之日止，按照月利率10.4‰计算）。二、被告郑红格如未按期履行本判决主文第一项确定的债�，原告河北南和农村商业银行股份有限公司享有对被告李计忠名下位于邢台市东汪镇东小汪村旭阳花园71#-E-102号抵押的房产一处（房屋所有权证号为邢台县房权证005字第××号，建筑面积129.73平方米）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5350元减半收取2675元，由被告郑红格、李计忠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。审判员  范辉霞二〇一六年十月十九日书记员  冯 攀