广东省佛山市高明区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0608民初500号
原告：万肖银，女，1945年9月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
委托诉讼代理人：香逊荣，广东京兆律师事务所律师。
被告：佛山市南海区大沥轩琴居家饰设计有限公司，住所地广东省佛山市南海区大沥镇博爱东路3号金域华庭华景阁1座1001房。
法定代表人：孔敬文。
第三人：刘亚丽，女，1987年2月1日出生，汉族，住江西省九江市修水县，
委托诉讼代理人：卢东虎，广东天道勤律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梁桂平，广东天道勤律师事务所律师。
原告万肖银诉被告佛山市南海区大沥轩琴居家饰设计有限公司、第三人刘亚丽所有权确认纠纷一案，本院于2018年2月2日立案受理后，依法适用简易程序于2018年3月14日、2018年4月23日公开开庭进行了审理，原告万肖银的委托诉讼代理人香逊荣、第三人刘亚丽及其委托诉讼代理人卢东虎到庭参加诉讼，被告佛山市南海区大沥轩琴居家饰设计有限公司经本院合法传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.确认位于佛山市高明区荷城街道荷富路803号丽日名都尚湖轩XXXXX房属原告所有；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年5月16日，原告因限购政策借被告的名义与佛山市高明区丽日名都房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同编号：XXXXX，约定被告以一次性付款的方式向佛山市高明区丽日名都房地产开发有限公司购买位于佛山市高明区荷城街道荷富路803号丽日名都XXXXX房，房屋总金额为420529元，并委托两女儿支付购房款。原告只是借用被告的名义将房屋登记在其名下，被告并非涉案房屋的真正所有权人，故原告请求法院依法确认涉案房屋为原告所有。诉讼中，原告第一项诉讼请求变更为：请求判令被告协助原告将位于佛山市高明区荷城街道荷富路803号丽日名都XXXXX房过户至原告名下。
第三人辩称，本案是原、被告为阻却涉案房产出售给第三人而制造的虚假诉讼。付款人梁颖洁是原告的女儿，又是被告的实际控制人，企业工商登记为被告的监事。梁颖洁代表被告出售涉案房产给第三人，按常理原告应当是知道的。原告没有实际支付涉案房款。原告提交的付款记录显示梁颖洁和梁燕芬是代被告支付房款，且该付款记录不能证实是支付涉案房产的款项，因被告向案涉房产的开发公司购买了多套房产。涉案房产登记在被告名下，根据物权法第十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”，第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”。即使原告借了被告的名义购买涉案房产，也因原告规避了限购政策而无效。原、被告之间的纠纷是债权债务关系，不是物权关系，确权无法律依据。根据广东省高级人民法院、广东省住房和城乡建设厅、广东省司法厅《关于在审判执行、办理公证工作中落实住房限购政策的意见》第一条第一款、第三款、第四款的规定，原告未能提交《购房资格证明》的，人民法院依照合同法第一百一十条第（一）项的规定对其办理过户登记的诉讼请求不予支持，对调解协议的相应内容不予确认。本案原告未提交《购房资格证明》，原告的诉请依法不能得到支持。从维护市场交易安全的角度出发，第三人已支付了购房款，符合购房条件，完全可以善意取得涉案房产，如果允许原、被告之间不诚信的行为发生将严重损害第三人的利益，也严重影响了市场交易安全。本案是被告为阻止案涉房屋过户给第三人，与原告捏造事实，恶意串通制造虚假诉讼。原告本人未到庭，原告诉称是因房屋限购政策而以被告名义购房属捏造事实，原、被告之间串通恶意虚假诉讼的可能性极高。原告称购房款由其女儿代为支付，但两女儿未出庭作证，原告也没有委托两人代为付款的证据，仅有两人付款记录不能证明是代原告支付了房款。原告提供的梁颖洁的证明书是复印件，无原件核对，且梁颖洁未出庭作证。故应驳回原告的诉讼请求，追究原告虚假诉讼的法律责任。
原告和第三人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：
原告举证的证据：1.商品房买卖合同复印件1份，第三人对该证据不予认可，原告虽未能提供合同原件，但其内容与第三人提交的房产证复印件、存量房买卖合同可以相互印证，本院对商品房买卖合同予以采信；2.梁颖洁出具的证明书1份，第三人对证明书不认可，该证明书内容系证人证言，证人未到庭接受法庭询问，且无其他证据予以佐证，本院对该证明书不予采信。
第三人举证的证据：1.授权委托书复印件1份、存量房买卖合同1份；2.收据2张、进账单1份、履约催告函1份；3.录音1份，原告对第三人举证上述证据1、2、3的三性均不予确认，但未能提供证据对证据1、2予以反驳，第三人举证的上述证据1、2之间可以相互印证，本院对第三人举证的上述证据1、2予以采信；对证据3第三人未能提供证据证明对话人的身份情况，且无其他证据证明该录音与本案有关，本院对证据3的录音不予采信。
被告没有向本院提交答辩意见及证据，经本院合法传唤后未到庭参加诉讼。
本院经审理认定事实如下：
2011年4月27日，被告与佛山市高明区丽日名都房地产开发有限公司签订《【丽日名都】商品房认购书》，约定被告购买佛山市高明区丽日名都房地产开发有限公司开发的位于佛山市高明区荷城荷富路803号丽日名都XXXXX单元的商品房。被告认购该商品房的总房价款为420529元。签订认购书的同时被告交付定金20000元作为签订《商品房买卖合同》的担保。并约定被告以一次性付款的方式支付购房款，其中2011年5月1日前付清总房款的50%（含已支付定金），于2011年5月26日前再交付总房款的50%。被告的法定代表人孔敬文在认购书上签名确认。
2011年5月16日，被告与佛山市高明区丽日名都房地产开发有限公司签订《广东省商品房买卖合同》，约定被告向佛山市高明区丽日名都房地产开发有限公司购买涉案房产。被告在该合同盖章并由其法定代表人孔敬文签名确认。
2011年4月27日，梁颖洁在丽日名都房地产开发公司刷卡20000元。
2011年5月7日，梁颖洁在丽日名都房地产公司用建设银行、招商银行、广东发展银行、中国银行的卡分别刷卡35000元、50000元、25000元、103000元。
2011年6月20日，梁颖洁在丽日名都房地产开发公司用广东发展银行、建设银行、招商银行的卡分别刷卡25000元、35000元、50000元。
2011年5月7日，梁燕芬在丽日名都房地产公司用建设银行、农业银行的卡各刷卡20000元。
2011年6月20日，梁燕芬在丽日名都房地产公司用建设银行、农业银行的卡各刷卡20000元。
被告于2013年取得涉案房产的产权证书，证书编号为：粤房地权证佛字第××号。
2017年2月16日，被告委托梁颖洁与第三人签订了《存量房买卖合同》，约定被告以510000元的价格将佛山市高明区荷城街道荷富路803号丽日名都XXXXX房（产权证号:05××97）出售给第三人。双方就房产状况、价款、付款方式、交楼时间和违约责任等进行了明确和约定。第三人和梁颖洁在合同上签名并加盖了被告的公章。
梁颖洁作为经手人代被告分别于2017年2月16日、2017年2月24日向第三人收取了定金50000元、首期款150000元。
第三人起诉被告的房屋买卖合同纠纷一案，案号为（2017）粤0608民初2397号，该案因原告提起本案诉讼而于2017年9月18日中止审理。
本院认为，本案为所有权确认纠纷。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，涉案房屋登记在被告名下，在没有相反证据予以否定的情况下，被告系涉案房屋的所有权人。首先，原告提供的证据不足以证明其为涉案房屋的购买出资，其次，原告未能提供证据证明其与被告之间存在借被告之名登记涉案房产的约定，原告主张其借被告之名买房，依据不足。原告对其提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。故原告以其为购买涉案房产出资为由主张其为涉案房产的实际权利人并要求被告协助其将涉案房产过户至原告名下，依据不足，本院不予支持。
据此，根据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条、第十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
驳回原告万肖银的诉讼请求。
案件受理费7607.94元，减半收取3803.97元（原告已预交），由原告万肖银负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 娄鸿瑾
二〇一八年四月二十八日
书记员 林玲欣