上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初37233号
原告：上海浦东发展银行金桥支行，住所地上海市浦东新区。
负责人：肖逸琳，行长。
委托诉讼代理人：王雯珏，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：江琛，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
被告：凌燕艳，女，1965年12月6日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。
被告：杨建平，男，1965年10月29日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。
以上二被告共同委托诉讼代理人：杨燕亭，上海市勋业律师事务所律师。
以上二被告共同委托诉讼代理人：傅晟旻，上海市勋业律师事务所律师。
被告：凌佳澄，女，1992年5月7日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。
原告上海浦东发展银行金桥支行与被告凌燕艳、杨建平、凌佳澄金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行金桥支行的委托诉讼代理人江琛，被告凌燕艳及杨建平的共同委托诉讼诉讼代理人杨燕亭到庭参加诉讼。被告凌佳澄经本院依法公告送达，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行金桥支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告凌燕艳归还原告借款本金(人民币，下同)2,392,906.90元；2.判令被告凌燕艳支付原告截止至2017年9月11日的利息143,987.27元、逾期利息7,699.47元以及自2017年9月12日起至实际清偿之日止的逾期利息(以2,536,894.17元为基数，以《浦发银行个人购房借款(综合)合同》约定的逾期利率计算)；3.依法判令如被告凌燕艳不履行上述还款义务的，原告可与被告凌燕艳、凌佳澄、杨建平协议，以被告凌燕艳、凌佳澄名下位于上海市徐汇区龙华中路XXX号XXX室的抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿，不足部分由被告凌燕艳继续清偿；4.判令被告杨建平对上述债务承担共同还款责任；5.判令案件受理费、财产保全费、公告费等由三被告共同承担。
事实和理由：2011年3月17日，原告与被告凌燕艳、凌佳澄、杨建平签订XXXXXXXXXXXXXXXXXXX1号《浦发银行个人购房借款(综合)合同》一份，合同约定：合同项下的贷款金额为4,260,000元，用途限于购房。合同项下的贷款期限为10年，预计自2011年3月17日起至2021年3月17日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，被告凌燕艳所欠债务的有效凭证以原告按业务操作规定出具和记载的会计凭证为准。合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率上上浮10%。如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动后执行新的合同贷款利率。签订合同时的同档期基准利率为6.60%(年利率)。如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率应按年调整，分段计息。还款方式采用等额本息还款法，每期还款日为20日。若被告未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权按中国人民银行有关规定计收罚息。对于逾期贷款(被告未按合同约定日期还款的借款)的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行。罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利。原告还有权宣布本合同项下的被告已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有权主动从被告开立在上海浦东发展银行各营业机构的任一账户(含可透支账户)中扣划款项以清偿债务，并通过各种形式向被告追索，有权按担保合同或担保条款的约定处分抵押物，清偿贷款本息，或依法追索保证人的连带责任，被告同意无条件放弃抗辩权，并承担因其违约对原告造成的一切损失。
被告杨建平与被告凌燕艳系夫妻关系，上述债务形成于夫妻关系存续期间，并且用于夫妻共同生活，系夫妻共同债务。故被告杨建平应对上述债务承担共同还款责任。
上述《浦发银行个人购房借款(综合)合同》签订后，原告于2011年4月1日向被告凌燕艳发放贷款4,260,000元，借款期限为10年，执行利率为7.26%。但被告凌燕艳未按约履行还款义务，被告杨建平亦未履行共同还款责任，故原告宣布《浦发银行个人购房借款(综合)合同》项下的贷款全部提前到期。
上述抵押房产已于2011年3月28日办理抵押权预告登记，登记证明号为徐XXXXXXXXXXXX，原告为预告抵押权人。
被告凌燕艳、杨建平共同辩称，对原告主张的借款事实及本金部分无异议，逾期利息计算了复利，金额过高。债务发生时，杨建平与凌燕艳确为夫妻，借款时杨建平也在合同上签字了。
被告凌佳澄未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。据此，本院查明如下事实：
2011年3月17日，原告与被告凌燕艳、凌佳澄、杨建平签订XXXXXXXXXXXXXXXXXXX1号《浦发银行个人购房借款(综合)合同》一份，借款人为凌燕艳，抵押人为凌燕艳、凌佳澄，杨建平为共同还款人。合同约定：合同项下的贷款金额为4,260,000元，用途限于购房。合同项下的贷款期限为10年，实际贷款时间自2011年4月1日起至2021年4月1日。合同第2.4条规定：本合同项下的贷款利率，采用浮动利率，在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮10%。如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率。若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率应按以下方式相应调整：按年调整，分段计息。即从利率调整的次公历年的首个公历日，按当期中国人民银行规定的同档期贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。签订本次合同时实际执行利率为年利率7.26%。合同5.1条规定：还款方式采用等额本息还款法，每期还款日为每月20日。合同12.1条规定：对于逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行。罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；如借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有权主动从借款人开立在上海浦东发展银行各营业机构的任一账户(含可透支账户)中扣划款项以清偿债务，并通过各种形式向被告追索，有权按担保合同或担保条款的约定处分抵押物，清偿贷款本息，或依法追索保证人的连带责任。
上述《浦发银行个人购房借款(综合)合同》签订后，原告于2011年4月1日向被告凌燕艳发放贷款4,260,000元，借款期限为10年，执行利率为7.26%。被告凌燕艳自2016年8月20日起没有依约还款。原告于审理中主张以公告到期日后的2017年9月11日作为提前到期日。截至2017年9月11日，被告凌燕艳尚欠原告本金2,392,906.90元、利息143,987.27元、逾期利息7,699.47元。另查明，被告杨建平与被告凌燕艳系夫妻关系，上述债务形成于夫妻关系存续期间。
本院认为，原告与被告凌燕艳、杨建平、凌佳澄签订的《浦发银行个人购房借款(综合)合同》依法成立，当属有效，缔约各方理应恪守。被告凌燕艳与杨建平系夫妻关系，贷款发生于夫妻关系存续期间，且用作购房所需，应认定为夫妻共同债务，故被告杨建平应承担共同的还款责任。合同签订后，被告凌燕艳、杨建平未按约履行相应的还款义务，已构成违约，被告凌燕艳、杨建平应承担相应的违约责任。原告有权要求被告凌燕艳、杨建平归还所有借款本金，并支付相应的利息、逾期利息。原告主张2017年9月11日为贷款到期日，与法不悖，本院予以准许。原告有权要求被告凌燕艳、杨建平归还借款本金、利息及逾期利息。本案借款截止于2017年9月11日的利息金额为143,987.27元、逾期利息金额7,699.47元，2017年9月12日起至实际清偿之日止的逾期利息，则应以借款本息2,536,894.17元为基数,按涉案《浦发银行个人购房借款(综合)合同》约定的利率及方式计算。关于原告主张的抵押物优先受偿权，因其未提供证据证明抵押房屋已办理抵押登记，故本院对该项诉请不予支持。被告凌佳澄经本院依法传唤未到庭应诉，应视为其放弃庭审中抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告凌燕艳、杨建平应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行金桥支行借款本金2,392,906.90元；
二、被告凌燕艳、杨建平应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行金桥支行截止2017年9月11日的借款利息143,987.27元、逾期利息7,699.47元；
三、被告凌燕艳、杨建平应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行金桥支行自2017年9月12日起至实际清偿之日止的逾期利息(以借款本息2,536,894.17元为基数,按涉案《浦东银行个人购房借款(综合)合同》约定的利率及方式计算)；
四、驳回原告上海浦东发展银行金桥支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26,576元，财产保全费5,000元，共计31,576元，由被告凌燕艳、杨建平、凌佳澄共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 童 蕾
审 判 员 张巍巍
人民陪审员 乐新祥
二〇一七年九月二十日
书 记 员 孙辉筱
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。