河北省邯郸市丛台区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0403民初939号
原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司，地址丛台区滏河北大街368号。
负责人田立峰，该公司总经理。
委托代理人韩建立，系该公司法律顾问。
委托代理人孙万星，系该公司法务部经理。
被告王俊岭，男，汉族，1970年5月4日出生，住丛台区。
被告孙红艳，女，汉族，1970年4月21日生，住丛台区。
原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司与被告王俊岭、被告孙红艳为典当纠纷一案，本院受理后，依法由审判员于宙适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司的诉讼代理人韩建立、孙万星到庭参加诉讼，被告王俊岭、孙红艳静本院依法传唤无正当理由拒不到庭，依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司诉称，2014年9月16日，原告与被告王俊岭、孙红艳签订了编号为01512014091601《最高额借款合同》约定：原告给予被告王俊岭、孙红艳400000元的最高额借款授信额度用于临时资金周转，授信期限为2014年9月16日至2015年9月15日，被告王俊岭、孙红艳按月向原告支付利息和综合费，月综合费为2.5%，月利率为0.3%，同时双方还约定被告王俊岭、孙红艳逾期构成违约的，原告有权对逾期借款在逾期期间除计付利息和综合费用外，同时按日千分之一计收违约金。2014年9月16日，原告与被告王俊岭签订了编号为02512014091601号的《最高额抵押合同》，约定：被告王俊岭用房产证号为邯房权证字第××号86.8㎡的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年9月16日，原告及时履行了发放当金400000元的义务。截止起诉之日，被告王俊岭、孙红艳未偿还任何本金，也不能按时偿还利息和综合费。故诉至法院，要求1、判令被告王俊岭、孙红艳偿还截至2015年11月25日的典当本金400000元，利息5280元，综合费33666.7元，违约金20200元，合计459146.7元以及截至实际清偿之日止的利息、综合费、违约金。2、判令确认原告对抵押物优先受偿。3、判令被告承担本案的诉讼费用、保全费用等相关费用。
被告王俊岭、孙红艳未答辩。
原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司证实所述事实，举证出以下证据：1、原、被告双方于2014年9月16日签订的最高额借款合同1份，用以证明原、被告双方存在典当关系，合同约定了典当本金、期限、综合费率、利率、违约金等事项。2、原、被告双方于2014年9月16日签订的最高额抵押合同1份，用以证明原、被告双方存在抵押合同关系，约定了抵押权利义务。3、原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司于2014年9月17日出具的当票1份，用以证明被告王俊岭、孙红艳收到当金。4、原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司在交通银行2014年9月17日记账回执1份，用以证明原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司将当金支付至被告王俊岭指定的账户。5、被告王俊岭位于丛台区滏东大街××小区××房屋所有权证书1份，用以证明抵押房产的基本信息。6、被告王俊岭位于丛台区滏东大街××小区××房屋所有权他项权证书1份，用以证明原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司为适格抵押权人。7、被告王俊岭与被告孙红艳结婚证复印件1份，用以证明典当关系成立时，被告王俊岭、孙红艳系夫妻关系。8、原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司自行所列还款明细1份。
被告王俊岭、孙红艳未质证。
被告王俊岭、孙红艳未举证。
经审理查明，2014年9月16日，原、被告双方签订了一份最高额借款合同。约定，额度为400000元；授信期限自2014年9月16日至2015年9月15日；月综合费率为2.5%；利率为0.3%；借款期限或者续当期限届满后，借款人不申请续当的，应当在五日内赎当；借款人逾期后在绝当前赎当的，除正常支付综合费和利息外，还应当按照借款本金每日万分之五的标准，缴纳逾期费用；经贷款人同意，借款人绝当后续当的，除须向贷款人交清赎当日前的全部利息、综合费用外，还应按照借款本金每日千分之一的标准，向贷款人缴纳逾期期间的违约金。同日，原、被告双方签订了一份最高额抵押合同。约定，抵押人愿意以其位于丛台区滏东大街××小区××房产设定抵押；抵押担保的最高债权额为400000元。最高额借款合同和最高额抵押合同签订后，被告王俊岭、孙红艳将其位于丛台区滏东大街××小区××房屋所有权证书、他项权证书交付原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司进行房产抵押。房产部门对丛台区滏东大街××小区××房屋办理了他项权证书，他项权证书号为邯房他证字第××号。原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司扣除第一次综合费10000元后，通过交通银行转给被告王俊岭390000元。尔后，被告王俊岭共支付自2014年9月17日至2015年7月25日综合费110000元、利息12000元、共支付截止2015年7月25日之前的违约金2500元。尚欠原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司当金本金400000元及2015年7月25日之后的利息和2015年8月17日之后的违约金和综合费未付。经原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司催讨未果。双方争议成讼。
另查明，被告王俊岭与被告孙红艳于2010年11月23日登记结婚。
本院认为，从原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司举证的最高额借款合同、最高额抵押合同、当票、交通银行记账回执、被告王俊岭房屋所有权证书、房屋他项权证书分析，能够证实原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司向被告王俊岭、孙红艳出借当金本金400000元，并以被告王俊岭位于丛台区滏东大街××小区××房屋抵押的事实。被告王俊岭、孙红艳取得当金后，未依合同约定向原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司支付综合费、利息及违约金。我国《合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的业务。”故被告王俊岭、孙红艳应继续向原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司支付综合费、利息及违约金。关于预扣综合费10000元的问题，我国现行法律对典当综合费收取方式没有限制性规定，原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司预扣典当综合费系当事人之间意思自治的范畴，预扣典当综合费的行为，应予认可。故应认定原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司向被告王俊岭、孙红艳出借当金本金为400000元。由于双方在合同中对利息、综合费、违约金进行了约定，被告王俊岭、孙红艳除应偿还原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司当金本金400000元外，还应支付该款自2015年7月25日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息，并应支付2015年8月17日起至本判决确定的履行期限届满之日止的违约金和综合费。综合费按照合同约定的月综合费率2.5%、利息按照合同约定的月利率0.3%、违约金按照合同约定即原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司主张的千分之一/日在本案执行程序中另行计算。关于原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司主张确认对抵押物优先受偿问题，我国《担保法》的三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第五十三条第一款规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”原、被告双方签订的最高额抵押合同明确约定，被告王俊岭愿意以其位于丛台区滏东大街××小区××房产设定抵押。故原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司对抵押物享有优先受偿权。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定，判决如下：
一、被告王俊岭、孙红艳于本判决生效之日起十日内，偿还原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司当金本金400000元，并按月2.5%支付该款自2015年8月17日起至本判决确定的履行期限届满之日止的综合费；按月利率0.3%支付该款自2015年7月25日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息；按千分之一/日支付该款自2015年8月17日起至本判决确定的履行期限届满之日止的违约金。综合费、利息、违约金在本案执行程序中另行计算。
二、原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司对被告王俊岭名下位于丛台区滏东大街广安小区26-5-3号房屋（房产证号为邯房权证字第××号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8188元，减半收取为4094元，由被告王俊岭、孙红艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审判员 于宙
二〇一六年六月一日
书记员 王峥