宁夏回族自治区贺兰县人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁0122民初4139号
原告：宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码×××，住所地宁夏回族自治区贺兰县。
法定代表人：隋生秀，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：张文飞，男，汉族，xxxx年x月x日出生，身份证号码×××，宁夏回族自治区海原县人，本科文化，现住宁夏回族自治区银川市。
被告：李中立，男，汉族，xxxx年x月x日出生，辽宁省开远县人，初中文化，无固定职业，现住宁夏回族自治区贺兰县。
被告：刘海荣，女，汉族，xxxx年x月x日出生，宁夏回族自治区贺兰县人，初中文化，无固定职业，现住址同上。
原告宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司（以下简称贺兰农商行）与被告李中立、刘海荣金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贺兰农商行的委托代理人张文飞、被告李中立到庭参加了诉讼，被告刘海荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原告与被告李中立签订的×××号富民卡授信借款合同；2.依法判令被告李中立、刘海荣归还原告贷款本金397902.18元及截止2017年7月25日以前利息2463.37元，同时承担本金还清之日前滋生的全部利息；3.本案诉讼费、公告费由二被告承担。事实和理由：被告李中立、刘海荣于2016年7月4日向原告所属营业部办理富民卡授信贷款40万元，被告李中立、刘海荣签订了《富民卡授信借款合同》、《最高额抵押合同》，同意抵押担保此笔贷款，并于2016年7月4日办理授信贷款，授信到期日为2018年7月3日。在授信期间办理四笔贷款：其中2016年7月13日办理贷款两笔分别为20万元、10万元，贷款于2017年7月12日到期；2017年4月3日办理贷款两笔分别为5万元，贷款于2018年4月2日到期。其中2017年7月12日到期两笔贷款金额分别为20万元、10万元，该客户未能归还，导致贷款逾期。被告已违反了《富民卡授信借款合同》第六条第一项中到期一次归还贷款本金。现原告诉至本院，请求判如所请。庭审中，原告当庭增加一项诉讼请求即原告要求对被告李中立名下抵押的位于银川市××区号营业房（抵押金额23万元）、贺兰县东方嘉苑御景世家18号楼24号营业房（抵押金额17万元）享有优先受偿权；当庭撤回第三项诉讼请求中公告费由二被告承担的诉讼请求。
被告李中立辩称，1.对原告起诉状所述其向原告借款40万元没有异议，系其所办理富民卡的贷款，其妻被告刘海荣系共同借款人，该笔贷款用其所有的两套营业房作抵押，认可尚欠原告借款本金397902.18元；2.对原告起诉状所述截止2017年7月25日以前利息2463.37元有异议，认为7月25日之前的利息其已经在银行柜台现金偿还，之后再没有偿还过借款本金及利息；3.其不同意解除与原告签订的×××号富民卡授信借款合同，同意分期偿还贷款即自2017年10月份起，每月偿还5万元至还清为止。
被告刘海荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，未向本院提交书面答辩意见，亦未提交证据。
本院经审理查明如下事实：被告李中立、刘海荣系夫妻关系。2016年7月4日，被告李中立与原告所属的营业部签订了《富民卡授信借款合同》一份，合同约定原告向被告李中立授信借款额度为人民币40万元，授信借款额度的使用期限为借款合同生效之日起至2018年7月3日止。在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何一时点上的借款余额不得超过授信借款额度，借款人每笔借款期限自实际发放日起至约定还款日止；借款用途为收购钢管，借款利率按照每笔借款日所对应的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮80%确定，具体每笔借款利率以贷款人业务系统记载为准。计息、结息方式为按月结息，结息日为每月的20日；借款利息自借款人从合同约定的结算账户提（支）取用信资金之日起计算。被告刘海荣作为共同借款人，在借款合同中签字捺印。
同时查明，同日，被告李中立、刘海荣与原告所属的营业部又签订了《最高额抵押合同》一份，并向原告出具了财产抵押承诺书，合同约定被告李中立以其名下所有的位于银川市××区号营业房（抵押金额23万元）、贺兰县东方嘉苑御景世家18号楼24号营业房（抵押金额17万元）为其向原告借款提供40万元的抵押担保，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金、补偿金等实现债权相关费用。之后，被告李中立按照借款合同于2016年7月13日两次贷款分别为20万元、10万元；于2017年4月3日两次贷款分别为5万元。以上贷款期限均为一年，其中2017年7月12日两笔贷款30万元，贷款期限届满后，被告李中立未按期偿还全部借款。2017年7月25日，被告李中立仅向原告偿还了截止2017年7月25日的利息2463.37元，尚欠借款本金397902.18元。现原告多次催要借款本息未果，诉至本院，请求判如所请。
以上事实，由原告向本院提交富民卡授信借款合同书、最高额抵押合同各一份、抵押房产房产证、土地证各二本、房产抵押价值认定书二份、财产抵押承诺书二份、未出租房产抵押人承诺书二份、二被告身份证、户口本及结婚证复印件各一份（复印件与原件当庭核对一致，且加盖原告公章）、银行业务凭证四张（电脑打印件，加盖原告公章）予以证实，经当庭质证，被告李中立对以上证据均没有异议；被告刘海荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃当庭举证、质证的权利，以上证据，均真实、合法、有效，且与本案事实具有关联性，本院予以采信。
本院认为，原告与被告李中立之间签订的《富民卡授信借款合同》，系双方当事人真实的意思表示，该合同真实、合法、有效，依法受法律保护。在合同履行中，原告按照合同约定向被告李中立发放了借款，被告李中立在借款期限内支付了利息,但在两笔借款还款期限届满后，未偿还全部借款，已构成违约。现原告诉讼主张：一、要求解除原告与被告李中立签订的×××号《富民卡授信借款合同》，被告李中立当庭表示不同意解除。本院认为，按照双方签订合同中约定，被告逾期偿还借款构成违约，原告有权提前解除合同，并采取将双方合同项下未偿还的借款立即到期，要求被告李中立立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用的措施，该约定系当事人真实意思表示，故原告的该项诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；二、要求被告李中立、刘海荣共同偿还借款397902.18元，庭审中，被告李中立对此予以认可。本院认为，被告刘海荣系被告李中立妻子，作为共同借款人在借款合同上签字确认，该笔借款系夫妻共同债务，其应当与被告李中立承担共同偿还责任，该项诉讼请求，具有事实依据和法律依据，予以支持；对原告要求被告李中立、刘海荣支付截止2017年7月25日以前利息2463.37元，并承担本金还清之日前孳生的全部利息；被告李中立辩称截止2017年7月25日以前的利息2463.37元，其已经在原告银行柜台现金偿还，原告对此当庭予以认可，本院予以确认；对原告要求被告李中立、刘海荣承担借款本金还清之日前孳生的全部利息，本院认为，逾期利息应当以未偿还借款本金为基数，按照逾期月利率9.7875‰（借款合同约定月利率6.525‰的基础上浮50%）计算，自2017年7月25日逾期还款之日起计算至本判决确定履行期限届满之日止；三、要求对被告李中立名下抵押的位于银川市××区号营业房（抵押金额23万元）、贺兰县东方嘉苑御景世家18号楼24号营业房（抵押金额17万元）享有优先受偿权的诉讼请求，因被告李中立、刘海荣与原告签订的《最高额抵押合同》以及财产抵押承诺书，系当事人真实意思表示，该合同真实、合法、有效，依法受法律保护，该项诉讼请求，本院予以支持。原告当庭撤回第三项诉讼请求中要求二被告承担公告费的诉讼请求，本院认为，符合法律规定，予以准许。被告李中立的辩解，理由一、二，本院认为，理由成立，予以采纳；理由三，其不同意解除与原告之间签订的富民卡授信借款合同的辩解，理由不能成立，不予采纳。被告刘海荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利,由此产生的法律后果，由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条第（三）项、第九十七条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第第三十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、解除原告宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司与被告李中立、刘海荣于2016年7月4日签订的×××号《富民卡授信借款合同》；
二、被告李中立、刘海荣于判决生效之日起十五日内共同偿还原告宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司借款397902.18元，并支付自2017年7月26日起至本判决确定履行期限届满之日的利息（以未偿还借款本金为基数，按照月利率9.7875‰计算）；
三、原告宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司对被告李中立名下抵押物位于银川市××区号营业房（抵押金额23万元）、贺兰县东方嘉苑御景世家18号楼24号营业房（抵押金额17万元）优先受偿；
四、驳回原告宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7304元，减半收取3652元（立案时已减半收取），由被告李中立、刘海荣共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员周新涛
二〇一七年十月十日
书记员金路
附本案适用相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
（二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关时效中止、中断的规定。
前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。