成都市金牛区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0106民初4349号
原告：李愉，男，汉族，1981年8月10日出生，户籍所在地：成都市金牛区。
委托诉讼代理人：蔡勇，四川君合律师事务所律师。
被告：四川远华物流有限公司。住所地：泸州市江阳区。
法定代表人：胡智，职务：不详。
第三人：四川天府银行股份有限公司成都武侯支行（原南充市商业银行股份有限公司成都武侯支行）。住所地：成都市武侯区。
负责人：李畅，职务：行长。
委托诉讼代理人：白涛，男，汉族，1988年9月17日出生，系四川天府银行股份有限公司成都武侯支行员工。
委托诉讼代理人：万海波，男，汉族，1990年9月14日出生，系四川天府银行股份有限公司成都武侯支行员工。
原告李愉与被告四川远华物流有限公司（以下简称远华物流公司），第三人四川天府银行股份有限公司成都武侯支行（原南充市商业银行股份有限公司成都武侯支行，以下简称天府银行武侯支行）民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李愉的委托诉讼代理人蔡勇，第三人天府银行武侯支行的委托诉讼代理人白涛、万海波到庭参加了诉讼，被告远华物流公司经公告传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
李愉向本院提出诉讼请求：1、判令被告远华物流公司返还原告借款本金663.2万元，利息按年利率18%自起诉之日起算至最终实际付清之日止；2、确认原告为本案抵押担保人，并判令原告对被告远华物流公司名下位于泸州市江阳区拥军路一段163号的职工宿舍（房屋编号20×××61）、实验楼（房屋编号20×××64）、产品展示用1（房屋编号20×××66）、产品展示用2（房屋编号20×××65）抵押房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，第三人协助原告行使抵押权；3、判令被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2013年7月31日，原告、被告、第三人经协商一致订立委托贷款合同，约定被告通过委托贷款，向原告借款900万元，借款期限12个月，自2013年8月起至2014年8月止，利息按年息18%计算。2013年8月7日，原告将900万元借款足额转到在第三人开立的委托贷款基金账户上，并由第三人划入被告在第三人处开立的一般存款账户。同时，被告将其名下的前述房产为本案债务提供抵押担保，并于2013年8月1日、2日办理了抵押登记。被告收款后虽有还款，但至今未足额清偿，其逾期未还款的行为已构成违约。为维护原告合法权益，特起诉来院，请求判如所请。
远华物流公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。
天府银行武侯支行述称，对于原告陈述的事实理由无异议，根据合同约定，天府银行武侯支行愿意履行相关协助义务。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年7月31日，李愉（甲方，委托人）与原南充市商业银行股份有限公司成都武侯支行（以下简称南充商业银行武侯支行，现已更名为四川天府银行股份有限公司成都武侯支行，下同，乙方，受托人）签订《委托贷款协议书》约定，甲方委托乙方代理下列事项：与甲方、借款人共同签订《南充市商业银行人民币资金委托贷款合同》或《委托贷款展期协议书》，并按委托贷款程序发放委托贷款；办理委托贷款结算业务；协助甲方做好委托贷款本金和利息的催收与回收资金转账工作，等；甲方在乙方开立委托贷款基金存款账户（账号为6230×××248），并按“先存后贷，不得透支”的原则将委托贷款资金提前划入该存款账户；乙方应积极协助甲方回收委托贷款本金和利息；等等。
同日，远华物流公司（甲方，借款人）与李愉（乙方，委托贷款人）、南充商业银行武侯支行（丙方，受托贷款人）签订《南充市商业银行人民币资金委托贷款合同》（编号：南商银武侯委字第2013-8-02号）约定，乙方同意并委托丙方向甲方发放委托贷款，借款金额为900万元，借款用途为流动资金周转，借款期限为12个月，即从2013年8月7日至2014年8月6日；贷款利率按年息18%计算；本合同在履行过程中发生争议，应由甲方与乙方协商解决，丙方予以协助，协商不成，乙方有权直接提起诉讼；等等。
2013年8月7日，李愉在南充银行武侯支行的前述尾号为5248的银行账户上被划转900万元，交易摘要载明为“四川远华物流公司委贷”；同日，远华物流公司银行账户收到900万元转款，摘要载明为“转放贷”。
位于泸州市江阳区拥军路一段163号的职工宿舍（房屋编号20×××61）、厂房（房屋编号20×××64）、产品展示用房2（房屋编号20×××65）、产品展示用房1（房屋编号20×××66）房屋系远华物流公司所有，上述房产于2013年8月2日设立了抵押登记，抵押权各类为最高额抵押权，抵押权人为南充商业银行武侯支行，抵押人、债务人均为远华物流公司，被担保主债权的数额或最高债权额分别为360万元、210万元、200万元、120万元，担保范围为主债权及利息、违约金、实现担保物权的费用；债务履行期限或债权确定的期间为2013年8月1日至2014年7月31日，他项权证号分别为1×××6、1×××5、1×××4、1×××8。
2014年10月29日，胡智（借款人，甲方）、远华物流公司（借款人，乙方）与李愉（委托贷款人，丙方）共同出具《四川远华物流公司关于将抵押物抵押给南充市商业银行股份有限公司成都武侯支行的情况说明》载明，2013年7月31日，甲、乙、丙分别和南充市商业银行武侯支行签订《南充市商业银行人民币资金委托贷款合同》，丙方委托南充商业银行武侯支行向甲方发放贷款336万元，向乙方发放贷款900万元，共计1236万元；2013年8月2日，乙方用位于泸州市江阳区的房产的为该1236万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；该1236万元抵押登记中，其中336万元是乙方自愿为甲方（乙方的法定代表人）的该笔借款提供的抵押担保。
2016年7月26日，成都市金牛区西安路街道人民调解委员会受理了李愉与远华物流公司之间民间借贷纠纷调解申请。
庭审中，李愉陈述远华物流公司尚欠借款本金663.2万元。
上述事实有委托贷款协议书、人民币资金委托贷款合同、银行交易明细清单、房屋登记簿、四川远华物流公司关于将抵押物抵押给南充市商业银行股份有限公司成都武侯支行的情况说明、人民解调受理登记表，以及庭审笔录等在案为证，足以认定。
本院认为，李愉与远华物流公司及南充商业银行武侯支行签订的《委托贷款协议书》、《人民币资金委托贷款合同》等均系当事人真实意思表示，且上述协议不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。各方当事人均应按照上述协议约定内容，严格履行各自义务。
本案中，李愉委托天府商业银行武侯支行向远华物流公司发放借款900万元，在天府商业银行武侯支行拨付贷款后即享有按期收回贷款本息的权利，以及对抵押担保物拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利。因远华物流公司未按约定足额归还借款，损害了李愉的合法权益，故李愉起诉来院，符合各方当事人上述合同约定，以及最高人民法院《最高人民法院关于如何确定委托贷款协议纠纷诉讼主体资格的批复》规定。李愉要求远华物流公司归还借款本金663.2万元及相应利息（从起诉之日起即2017年4月11日至付清之日止，以年利率18%为标准计算）的诉讼请求，以及确认对抵押担保物拍卖、变卖享有优先受偿的权利，天府银行武侯支行予以协助的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。但李愉要求确认系案涉抵押财产的抵押权人，与本案非同一法律关系，故不予处理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于如何确定委托贷款协议纠纷诉讼主体资格的批复》之规定，判决如下：
一、四川远华物流有限公司于本判决生效之日起十日内向李愉归还借款本金663.2万元及相应利息（利息的计算方式为：以663.2万元为计算基数，从2017年4月11日起至本金付清之日止，以年利率18%为标准计算）；二、四川远华物流有限公司未按本判决第一项履行时，李愉有权对四川远华物流有限公司提供的位于泸州市江阳区拥军路一段163号的职工宿舍（房屋编号20×××61）、厂房（房屋编号20×××64）、产品展示用房2（房屋编号20×××65）、产品展示用房1（房屋编号20×××66）房屋以折价或者以拍卖、变卖的价款在本金663.2万元及相应利息限额内优先受偿，四川天府银行股份有限公司成都武侯支行协助李愉行使该项权利；三、驳回李愉的其他诉讼请求。
如果四川远华物流有限公司未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58917元、公告费260元，合计59177元，由四川远华物流有限公司负担（于本判决生效之日起十日内履行）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 姚凌燕
人民陪审员 帅安国
人民陪审员 刘德斌
二〇一七年十一月十五日
书 记 员 刘承佳