广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民一初字第39号
原告郑椿蓓，女，汉族，1986年7月15日出生。
被告佛山市世纪东方物业经营管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区东升内街23号首层2-6号。
法定代表人张惠芳。
委托代理人潘丽英，女，汉族，1962年4月7日出生。系被告公司员工。
委托代理人郑燕岚，女，汉族，1991年4月28日出生。系被告公司员工。
原告郑椿蓓诉被告佛山市世纪东方物业经营管理有限公司物业服务合同纠纷一案，本院于2014年12月25日立案受理后，依法由代理审判员丁保国适用简易程序独任审判，并于2015年1月15日公开开庭进行了审理。原告郑椿蓓，被告委托代理人潘丽英、郑燕岚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告于2015年9月15日购买位于佛山市禅城区市东上路6号首层32号商铺（下称涉案铺位）。涉案铺位在原告买入后一直无法正常通电。经原告向被告询问，被告告知原告需将涉案铺位上一手产权人拖欠被告的物业管理费补齐，被告才会对涉案铺位进行正常供电。因被告一直未对涉案铺位进行供电，导致原告无法对外招租，截止至今原告损失数千元。为维护原告合法权益，请求法院判令：1、被告立即恢复对涉案铺位的通电；2、被告赔偿原告租金损失，以月租金1000元为标准从2014年9月开始计付至实际恢复通电之日；3、被告承担本案诉讼费用。
诉讼中，由于原告于2014年1月21日自行修复好涉案铺位正常通电，原告将第2项诉请租金损失明确为以1000元为标准从2014年9月开始计付至2015年1月21日止。
被告辩称：被告并未对涉案铺位进行断电。由于涉案铺位长期无人使用，可能是线路老化或其他原因而未能通电，与被告无关。
诉讼中，原告提交以下证据：
1、原告身份证复印件、被告企业机读档案登记资料各1份。证明原、被告诉讼主体资格。
2、《房地产买卖合同》、《房地产权证》各1份。证明原告是涉案铺位的产权人。
3、电费收据、物业管理费收据各1份。证明原告向被告支付了物业管理费，但被告没有为涉案铺位供电。
4、佛山政务短信平台的短信回复2条。证明原告到政府部门投诉之后，政府部门了解到涉案铺位的情况后回复原告，由于前业主拖欠被告物业费未缴清，被告告知需要原告缴清管理费之后才恢复通电。
5、电话录音1份。证明原告找过电工检查涉案铺位线路，电工陈述被告断电行为导致原告无法正常使用涉案铺位。
诉讼中，被告提交以下证据：
1、关于怡东花园怡雅阁一期32号商铺的说明1份、催费通知13份、欠费明细表1份。证明涉案铺位长期拖欠被告的物业管理费以及公摊水费，被告通知原业主缴清拖欠费用的事实。
2、2007年12月1日，被告与佛山市石湾东建房屋开发公司签订的《怡东小区物业管理委托合同》1份。证明被告为涉案小区提供物业服务的事实。
本院于2015年1月15日到涉案铺位现场勘查并制作询问笔录1份，主要内容为勘查涉案铺位是否能正常通电，无法通电的原因等。
经双方质证，本院作如下认证：
对原告提供的证据1至证据3，被告无异议，本院予以采信；证据4，被告对真实性无异议，本院对真实性予以确认；证据5，被告不予认可，由于系原告单方制作，无其他证据佐证，本院不予采信。
对被告提供的证据1，原告不予认可，由于该证据系被告单方制作，且和本案没有关联性，本院不予采信；证据2，原告陈述不是其与被告签订不知情，经本院依法核对，对真实性予以确认。
对本院于2015年1月15日到涉案铺位现场勘查制作的笔录，双方无异议，本院予以确认。
综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
2007年12月1日，被告（乙方）与佛山市石湾东建房屋开发公司（甲方）签订《怡东小区物业管理委托合同》一份，主要约定乙方为佛山市市东上路6号、文龙街2号、文庆路122号商住楼提供物业服务；委托管理事项包括房屋建筑共用部分的维修、养护和管理，公共设施、设备的维修、养护、运行和管理，市政共用设施和附属建筑物的维修、养护和管理…；委托管理期限为长期，自2007年12月1日起至依法成立的业主委员会为止等。
2014年9月1日，原告（乙方）与案外人张爱华（甲方）签订《广东省房地产买卖合同》一份，约定乙方购买甲方位于佛山市禅城区市东上路6号首层32号铺位，甲方于2014年9月1日将涉案铺位交付乙方等。2014年9月15日，涉案房屋过户至原告名下，房产证号为粤房地权证佛字第01001911**号。
2014年11月14日，原告向被告交纳涉案房屋物业费及电费，被告向原告出具《收款收据》两份，主要载明收到原告支付涉案铺位2014年9月1日至10月31日商场物业管理综合服务费98.68元，商业电费9.54元。
因涉案铺位无法正常通电问题，原告曾向佛山市政府12345热线投诉，佛山政务短信平台于2014年11月12日回复原告：现祖庙街道永安居委会答复，居委会已分别与怡东物业管理处和郑小姐沟通，怡东物业管理处回应缴清管理费才恢复供电。
本院于2015年1月15日到涉案现场制作勘查，涉案铺位无法正常通电。之后，原告到庭陈述其于2014年1月21日下午通过自行修复，更换了涉案铺位电表下方至涉案铺位之间的电线后，涉案铺位已经正常通电。
另查明，原告系有限责任公司，经营范围包括物业管理、室内装饰、供（排）水安装，家用电器安装及维修，市区道路维护及养护，绿化工程等。
本院认为，本案系物业服务合同纠纷，被告与物业所在小区的开发商佛山市石湾东建房屋开发公司签订的《怡东小区物业管理委托合同》是双方当事人真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对被告以及作为小区业主之一的原告均应按照上述合同的约定善意全面的履行各自承担的义务。
对原告主张被告对涉案房屋供电及赔偿损失的诉请。首先，被告作为涉案铺位所在小区的物业公司应当按照物业服务合同约定对涉案小区提供相应的服务，但被告对涉案小区提供的物业服务仅限于房屋共用部位、共用设施的维护和管理等，即被告提供的物业服务具有公共性和整体性，服务于整个小区的物业。因此，涉案铺位电表下方至涉案铺位之间的线路系原告个体专有部分，被告并不负有对涉案铺位电表下方至涉案铺位线路更换或检修的法定义务或约定义务。其次，原告陈述系由于被告故意对涉案铺位停电导致涉案铺位无法通电，但仅为原告的单方陈述，原告对其陈述并未提供证据予以证实，应承担举证不能的后果。最后，经现场勘查，涉案房屋具备一户一表通电的条件，只是电表下方至涉案铺位之间线路存在问题，原告通过自力救济已对涉案铺位线路自行修复通电。故原告诉请无事实和法律依据，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告郑椿蓓的诉讼请求。
本案受理费减半收取25元，由原告郑椿蓓负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 丁保国
二〇一五年一月三十日
书 记 员 吴春辉
附件：引用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条第一款当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。