河北省迁安市人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2017）冀0283民初1353号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司迁安市支行。统一社会信用代码×××。
负责人：冯晓辉，该支行行长。
委托代理人：邓志金，该行职工，代理权限为特别授权。
被告：李万忠，男，1964年1月22日出生，汉族，农民，户籍所在地迁安市，现住迁安市。
被告：尹书侠，女，1965年11月19日出生，汉族，农民，户籍所在地迁安市，现住迁安市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司迁安市支行诉被告李万忠、尹书侠金融借款合同纠纷一案,本院于2017年4月6日立案后，依法由审判员李国锋适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人邓志金到庭参加诉讼，被告李万忠、尹书侠经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理,现已审理终结。
原告诉称，2015年7月20日，被告李万忠、尹书侠与原告签订合同编号为×××的《个人额度借款合同》（以下简称《借款合同》），被告为甲方、原告为乙方。双方约定：乙方向甲方提供可以循环使用的借款额度人民币470000元，借款额度存续期最长为10年，自2015年7月20日至2025年7月20日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款。额度项下的借款的到期日，不得超过额度存续期到期日。借款利率、还款方式等以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（以下简称《借款支用单》）中约定为准。
同日，被告李万忠、尹书侠与原告签订合同编号为×××的《个人额度借款抵押合同》（以下简称《抵押合同》），抵押权人为原告，抵押人为被告李万忠、尹书侠。双方约定：担保人李万忠、尹书侠承担的担保责任最高不超过人民币470000元，抵押人承担抵押担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2015年7月20日至2025年7月20日。本合同项下抵押权在主合同项下债务全部清偿之日前持续有效。
2015年9月6日起，被告李万忠、尹书侠开始按合同约定履行。但自2016年12月21日开始，被告李万忠、尹书侠违反合同约定，未能如约履行还款义务。截止2017年2月28日，被告李万忠、尹书侠的470000元借款尚欠借款本金461426.01元、利息13064.04元未还。我方多次找被告进行催收，但被告一拖再过，至今未能按合同约定还款。为维护原告的合法权益，敬请人民法院准予以下诉讼请求：1.要求被告李万忠、尹书侠共同偿还借款本金合计461426.01元，利息13064.04元；2、要求被告李万忠、尹书侠支付自2017年3月1日起尚欠的借款本金461426.01元的贷款利率按年利率7.35%计算、罚息按年利率3.675%计收、复利按年利率3.675%计收直至本息付清之日止；2.判令被告李万忠、尹书侠在未能偿还上述债务时，原告可以二被告抵押的房产折价或变卖、拍卖的价款优先受偿；3.判令二被告承担本案诉讼费用。
被告李万忠未答辩。
被告尹书侠未答辩。
经审理查明，2015年7月20日，被告李万忠与原告签订合同编号为×××的《借款合同》，被告为甲方、原告为乙方。被告李万忠与尹书侠系夫妻关系，其在借款合同上作为配偶签了字及捺印。双方约定：乙方向甲方提供可以循环使用的借款额度人民币470000元，额度存续期最长为10年，自2015年7月20日至2025年7月20日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款发放至甲方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。
同日，被告李万忠与原告签订合同编号为×××的《抵押合同》，原告为抵押权人，被告李万忠为抵押人。被告尹书侠作为抵押人李万忠的配偶在《抵押合同》上作为抵押物共有人签字及捺印，且抵押合同中约定抵押物共有人同意乙方的担保行为，并承诺与乙方共同承担担保及其相关的法律责任。双方约定：自愿以其二人拥有的位于迁安市迁安镇明珠街北侧明珠花园3-2-402（即登记号为迁安市房权证迁安镇字第XX**号的房产）于2015年7月23日做了抵押登记，他项权证号为迁安市房他证迁安市字第201506**号，他项权人为原告中国邮政储蓄银行股份有限公司迁安市支行。担保人李万忠、尹书侠承担的担保责任最高不超过人民币470000元，抵押人承担抵押担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2015年7月20日至2025年7月20日。本合同项下抵押权在主合同项下债务全部清偿之日前持续有效。
合同签订后，原告于2015年7月25日向被告李万忠提供贷款470000元，并分别签订《借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》（以下简称《个人贷款借据》）、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》（以下简称《个人贷款放款单》），双方约定：借款期限为2015年7月28日至2020年7月28日。本笔贷款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平5.25上浮40%确定为年利率7.35%，逾期利率为年利率11.025%。还款方式为阶段性等额本息还款法。原告通过银行转账方式于2015年7月28日向被告李万忠账户×××转款470000元。2015年9月6日起，被告李万忠、尹书侠开始按合同约定履行。但自2016年12月21日开始，被告李万忠、尹书侠违反合同约定，未能如约履行还款义务。截止2017年2月28日，被告李万忠、尹书侠的470000元借款尚欠借款本金461426.01元、利息13064.04元未还。
上述事实有原被告陈述、双方签订的《借款合同》、《抵押合同》、《借款支用单》、《个人贷款放款单》、《个人贷款借据》、中国邮政储蓄银行小额信贷客户还款情况表、房屋抵押登记材料等证据予以证实。
本院认为，原告与被告李万忠签订的《借款合同》、《抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，抵押合同合法有效，本院予以确认。被告尹书侠作为完全民事行为能力人，其在《借款合同》上以李万忠配偶的身份签字及捺印，视为承诺自愿为李万忠的借款行为承担共同还款责任，故原告将尹书侠列为共同被告，本院予以支持。依据《抵押合同》约定，被告尹书侠作为李万忠的配偶、且作为抵押物共有人自愿为李万忠的担保行为承担共同担保责任及相关法律责任，故原告将尹书侠列为共同担保人，本院予以支持。
借款合同签订后，原告依约向被告李万忠发放了贷款470000元。期间借款人虽按期偿还了部分本息，但借款人未按合同约定及时偿还尚欠借款本金461426.01元及按期应付利息13064.04元，且二被告作为担保人亦未依约履行担保责任，二被告已构成违约，应该承担相应的违约责任。故原告要求被告李万忠、尹书侠偿还尚欠本金及应付利息（包括贷款利率、罚息、复利），要求二被告在未能偿还上述债务时，原告可以其二人抵押的房产折价或变卖、拍卖的价款优先受偿的主张，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定。判决如下：
一、被告李万忠、尹书侠偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司迁安市支行借款本金461426.01及相应利息（自2017年3月1日起以本金461426.01元为基数，按年利率7.35%计收利息，按年利率3.675%计收罚息，按年利率3.675%计收复利至还清本息之日止），本判决生效后十日内履行；
二、被告李万忠、尹书侠在未能偿还上述债务时，原告可以其二人抵押的房产折价或变卖、拍卖的价款优先受偿；
案件受理费8417元、减半收取4209元，由被告李万忠、尹书侠共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判员李国锋
二〇一七年六月二十七日
书记员张丽媛