安徽省广德县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1822民初644号
原告：广德县立诚融资担保有限公司，住所地安徽省广德县。
法定代表人：彭伦亮，该公司董事长。
委托代理人：许翔，安徽渊源律师事务所律师。
委托代理人：汪茜，安徽渊源律师事务所律师。
被告：安徽得泰皮革有限公司，住所地安徽省广德县。
法定代表人：张其森，该公司董事长。
委托代理人：张毅，安徽皖东南律师事务所律师。
被告：张其森，男，户籍地浙江省温州市。
被告：王莲萍，女，户籍地浙江省温州市。
原告广德县立诚融资担保有限公司（以下简称立诚担保公司）诉被告安徽得泰皮革有限公司（以下简称得泰皮革公司）、张其森、王莲萍追偿权纠纷一案，本院于2017年3月2日立案受理，依法适用普通程序于2017年4月18日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人汪茜，被告得泰皮革公司的委托代理人张毅到庭参加了诉讼，被告张其森和王莲萍经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
立诚担保公司诉称：2016年1月22日，得泰皮革公司因需要流动资金向江苏吴江农村商业银行股份有限公司广德支行（以下简称吴江银行广德支行）借款，委托原告为其提供保证，为此原告与得泰皮革公司签订了《委托保证合同》、原告与吴江银行广德支行签订了《保证合同》、得泰皮革公司与吴江银行广德支行签订了《流动资金借款合同》，以上合同约定得泰皮革公司向吴江银行广德支行借款额度为300万元，借款期限为12个月，实际借款、还款期限以借据记载内容为准。原告对此承担连带责任保证，保证期间为借款期限届满之次日起两年；若得泰皮革公司未按期清偿到期债务由原告承担保证责任代偿时，得泰皮革公司应向原告支付代偿款、自代偿次日起日万分之五的代偿资金占用费、诉讼费、律师费等实现债权的费用。吴江银行广德支行于2016年1月25日向得泰皮革公司发放了300万元借款，借款期限自2016年1月25日至2017年1月22日。2015年12月22日，得泰皮革公司向原告出具《承诺函》，承诺将公司28600平方米土地，1900平方米房产反担保抵押给原告。2016年1月22日，原告与得泰皮革公司还签订了《反担保抵押合同》，明确抵押物为得泰皮革公司所有的43亩土地及1900平方米房产，反担保范围包括原告为得泰皮革公司代为清偿的全部款项、代偿资金占用费、原告追偿债务产生的费用（包括诉讼费、律师费等），抵押反担保期限至反担保抵押的全部款项由得泰皮革公司清偿时止。2016年1月22日，原告与得泰皮革公司签订《反担保抵押合同》，合同约定得泰皮革公司提供机器设备作为反担保抵押物，反担保范围包括原告为得泰皮革公司代为清偿的全部款项、代偿资金占用费、原告追偿债务产生的费用（包括诉讼费、律师费等），抵押反担保期限至反担保抵押的全部款项由得泰皮革公司清偿时止。同日，原告与得泰皮革公司共同到广德县市场监督管理局办理了动产抵押登记。2016年1月22日，原告与张其森、王莲萍签订《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》，合同约定张其森、王莲萍自愿为得泰皮革公司债务提供连带责任保证，反担保保证范围包括原告为得泰皮革公司代为清偿的全部款项、得泰皮革公司应支付给原告的代偿资金占用费、原告追偿债务产生的费用（包括诉讼费、律师费等），反担保保证期限至反担保保证的全部款项由得泰皮革公司或者张其森、王莲萍清偿时止。2017年2月13日，因得泰皮革公司逾期未向吴江银行广德支行归还借款本金，吴江银行广德支行致《关于扣收广德县立诚融资担保有限公司保证金的通知》给原告，要求原告履行保证责任代偿得泰皮革公司借款本金300万元，吴江银行广德支行已于原告接收该通知当日在原告保证金账户划扣了300万元。原告代偿后向被告进行追偿未果，故起诉至人民法院。请求：1、依法判令得泰皮革公司支付原告代偿款300万元、代偿款资金占用费15000元（计算至2017年2月23日，之后代偿款资金占用费按日万分之五计算至代偿款付清之日止）、律师费5万元；2、判决原告对得泰皮革公司提供的反担保抵押物即其所有的43亩土地及1900平方米房产折价或以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、判决原告对得泰皮革公司提供的反担保抵押物即皖广工商合抵056303002016字第005号动产抵押登记书中载明的机器设备折价或以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、依法判令张其森、王莲萍对得泰皮革公司的上述债务承担连带清偿责任。
得泰皮革公司辩称：对原告起诉的事实无异议，对诉请的代偿款资金占用费和律师费用过高。同时认为原告应当对抵押物品实现抵押权后才能向张其森、王莲萍追偿不足部分的代偿款。
张其森、王莲萍未到庭参加诉讼，也未向法庭提供书面答辩意见。
立诚担保公司为证明自己的诉讼主张，向法庭提举了如下证据：
1、原告企业法人营业执照、法定代表人身份证明各一份，证明原告的主体资格和基本情况。
2、被告企业法人营业执照、身份证复印件、结婚证复印件，证明三被告的主体资格和基本情况，同时证明张其森与王莲萍系夫妻关系。
3、《流动资金借款合同》、借款借据各一份，证明得泰皮革公司与吴江银行广德支行签订该合同时间，合同约定得泰皮革公司向该行借款额度为300万元，借款期限为12个月，实际借款、还款期限以借据记载内容为准。吴江银行广德支行已于2016年1月25日向得泰皮革公司发放了借款300万元，借款期限自2016年1月25日至2017年1月22日。
4、《委托保证合同》一份，证明原告与得泰皮革公司签订该合同的时间，合同第一条约定了保证范围和保证期限，第二条约定保证方式为连带责任保证，第三条约定原告的追偿权及追偿范围，第八条约定自代偿次日起日万分之五的代偿资金占用费。
5、《保证合同》一份，证明原告与吴江银行广德支行签订该合同的时间，合同约定由原告为得泰皮革公司与吴江银行广德支行签订的《流动资金借款合同》提供连带责任保证，明确保证范围为300万元借款本金及利息、实现债权费用等，保证期间为借款期限届满之次日起两年。
6、承诺函、《反担保抵押合同》（土地、房产部分）各一份，证明被告于2015年12月22日以《承诺函》的形式承诺将其公司的28600平方米土地、1900平方米房产反担保抵押给原告。于2016年1月22日签订了《反担保抵押合同》，明确抵押物为得泰皮革公司所有的43亩土地及1900平方米房产，反担保范围包括原告为得泰皮革公司代为清偿的全部款项、得泰皮革公司应支付给原告的代偿资金占用费、原告追偿债权产生的费用（包括诉讼费、律师费等），抵押反担保期限至反担保抵押的全部款项由得泰皮革公司清偿时止。
7、《反担保抵押合同》（机器设备部分）、动产抵押登记书各一份，证明原告与得泰皮革公司签订该合同的时间，得泰皮革公司将其机器设备作为反担保抵押物，反担保范围包括原告为得泰皮革公司代为清偿的全部款项、得泰皮革公司应支付给原告的代偿资金占用费、原告追偿债权产生的费用（包括诉讼费、律师费等），抵押反担保期限至反担保抵押的全部款项由得泰皮革公司清偿时止。原告与得泰皮革公司已就合同中约定的抵押物在广德县市场监督管理局办理了动产抵押登记。
8、《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》一份，证明原告与张其森、王莲萍签订该合同的时间，合同约定张其森、王莲萍自愿为得泰皮革公司的债务提供连带责任保证，明确反担保保证范围包括原告为得泰皮革公司代为清偿的全部款项、得泰皮革公司应支付给原告的代偿资金占用费、原告追偿债务产生的费用（包括诉讼费、律师费等），反担保保证期限至反担保保证的全部款项由得泰皮革公司或者张其森、王莲萍清偿时止。
9、《关于扣收广德县立诚融资担保有限公司保证金的通知》、代偿单据，证明2017年2月13日，吴江银行广德支行致通知给原告，要求原告履行保证责任代偿得泰皮革公司借款本金300万元，并于当日在原告保证金账户划扣了300万元。
10、委托代理合同、律师费发票、银行支付凭证、安徽省律师服务收费标准，证明原告行使追偿权委托安徽渊源律师事务所代理本案支付了律师费用5万元，该项费用合理有据。
得泰皮革公司对原告提举的上述证据，发表如下质证意见：对原告提供的所有证据的真实性均无异议。但认为合同约定的代偿资金占用费日万分之五过高，不符合法律规定。同时认为，被告所承担的代偿资金应当在对抵押物品进行拍卖实现抵押权之后，不足部分再向张其森、王莲萍进行追偿。对于律师费用数额过高，且在本案立案之前原告主张的律师费并没有发生，不属于本案审理范围和主张权利范围。
得泰皮革公司、张其森、王莲萍未向法庭提供书面证据。
本院经审查认为，得泰皮革公司对原告提供所有证据的真实性均无异议，且与本案具有关联性，依法均予以认定。
根据认定的证据，结合当事人的陈述，确认如下案件事实:2016年1月22日，得泰皮革公司因需要资金周转，与吴江银行广德支行签订《流动资金借款合同》[合同编号：吴农商银借字（J10201601885）第01437号]一份，该合同约定得泰皮革公司向吴江银行广德支行借款300万元，借款期限为12个月，实际借款、还款期限以借据记载内容为准。同日，得泰皮革公司与原告签订《委托保证合同》（编号：广立诚委保[2016]字第006号）一份，委托原告为上述借款向吴江银行广德支行提供连带责任保证，约定若得泰皮革公司未按期清偿到期债务由原告承担保证责任代偿时，得泰皮革公司应向原告支付代偿款、自代偿次日起日万分之五的代偿资金占用费、诉讼费、律师费等实现债权的费用。同日，原告与吴江银行广德支行签订《保证合同》[合同编号：吴农商银保字（B10201601885）第01437号]一份，原告自愿为得泰皮革公司的借款向吴江银行广德支行提供连带保证责任。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期限为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2015年12月22日，得泰皮革公司向原告出具了《承诺函》一份，承诺将位于邱村镇经济开发区（北区）28600平方米土地及1900平方米房产抵押给立诚担保公司。2016年1月22日，原告与得泰皮革公司签订了《反担保抵押合同》（编号：广立诚抵保[2016]字第006号）二份，第一份合同约定得泰皮革公司将其所有的43亩土地及1900平方米房产抵押给原告；第二份抵押合同约定得泰皮革公司将其所有的机器设备（详见抵押清单）抵押给原告。二份抵押合同均约定了反担保范围包括原告为得泰皮革公司代为清偿的全部款项、代偿资金占用费、原告追偿债务产生的费用（包括诉讼费、律师费等），抵押反担保期限至反担保抵押范围所包含的全部款项由得泰皮革公司清偿时止。第一份合同中抵押担保的土地及房产未办理抵押登记；第二份合同中抵押的机器设备办理了动产抵押登记（登记编号：皖广工商合抵056303002016字第005号），并附有抵押机器设备的清单。同日，原告与张其森、王莲萍签订《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》，合同约定张其森、王莲萍自愿为得泰皮革公司债务提供连带责任保证，反担保保证范围包括原告为得泰皮革公司代为清偿的全部款项、得泰皮革公司应支付给原告的代偿资金占用费、原告追偿债务产生的费用（包括诉讼费、律师费等），反担保保证期限至反担保保证的全部款项由得泰皮革公司或者张其森、王莲萍清偿时止。张其森、王莲萍同意在反担保的债权同时受借款人或第三方提供的抵押或质押反担保的，原告有权自行决定行使权利的顺序，有权要求张其森、王莲萍按本合同约定支付借款人的全部到期应付款而无需先行行使担保物权。2016年1月25日，吴江银行广德支行将300万元发放给得泰皮革公司，借款借据载明借款期限为2016年1月25日至2017年1月22日。2017年2月13日，因得泰皮革公司未按期偿还借款本金，吴江银行广德支行向原告发送《关于扣收广德县立诚融资担保有限公司保证金的通知》，要求原告履行保证责任代偿得泰皮革公司借款本金300万元，吴江银行广德支行已于原告接收该通知当日在原告保证金账户划扣了300万元。原告代偿后向被告进行追偿未果，故原告起诉至法院。
另查明，原告为追偿代偿款项，委托安徽渊源律师事务所代理本案，支付了律师费用5万元。
本院认为：无论是得泰皮革公司、立诚担保公司分别与吴江银行广德支行签订的《流动借款合同》和《保证合同》，还是得泰皮革公司分别与立诚担保公司签订的《委托保证合同》、《反担保抵押合同》，以及原告与张其森、王莲萍签订的《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》，均系合同各方当事人真实的意思表示，其内容不违反法律规定，应为有效合同，对合同各方当事人均具有法律约束力。由于借款人得泰皮革公司于借款到期后未偿还借款本金，得泰皮革公司未偿还贷款本金已经构成了违约。鉴于得泰皮革公司的上述行为，吴江银行广德支行要求原告履行保证责任，原告代偿借款本金300万元。原告代偿后，有权向借款人进行追偿，故原告要求得泰皮革公司支付代偿款300万元，并承担代偿资金占用费符合法律规定，依法予以支持。对于原告主张的律师费用，由于双方签订的合同约定了实现债权的费用，其中包括律师费用，且原告主张律师费用5万元符合相关的收费标准，具有事实及法律依据，本院依法予以支持。对于得泰皮革公司提供的抵押物，本院认为，由于双方签订有两份抵押合同，虽然两份抵押合同均有效，但其中得泰皮革公司提供的抵押物为43亩土地及1900平方米房产的，因未办理抵押登记，故该抵押权未成立。因此，原告主张对该抵押物享有优先受偿权，无法律依据，本院不予支持。对于得泰皮革公司提供的机器设备的抵押，由于办理了抵押登记，故原告对于该抵押物享有优先受偿权。张其森、王莲萍作为向原告提供连带保证责任的保证人，且同意在出现债务人提供的抵押物与保证人同时存在时，原告有权自行选择受偿顺序，即无需先行行使担保物权，可以直接要求保证人承担连带保证责任，故原告要求张其森、王莲萍依法对上述款项承担连带清偿责任符合法律规定，本院依法予以支持。得泰皮革公司辩称原告主张的代偿资金占用费及律师费过高，本院经核实，原告主张的费用均符合法律规定，故对于该辩解不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽得泰皮革有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告广德县立诚融资担保有限公司代偿款本金300万元及代偿款资金占用费（资金占用费计算至2017年2月23日为15000元，以后资金占用费以300万元为基数按日万分之五计算至本判决确定给付之日止）；
二、被告安徽得泰皮革有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告广德县立诚融资担保有限公司律师费用5万元；
三、原告广德县立诚融资担保有限公司对被告安徽得泰皮革有限公司提供的抵押物（登记编号：皖广工商合抵056303002016字第005号中列明的机器设备）享有以折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、被告张其森、王莲萍对本判决第一项和第二项确定的款项承担连带清偿责任；
五、驳回原告广德县立诚融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31480元，由安徽得泰皮革有限公司、张其森、王莲萍负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 夏东生
人民陪审员 张国萱
人民陪审员 宋帮龙
二〇一七年六月十六日
书 记 员 杨雅男
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同的义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
3、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。