福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0982民初2097号
原告：福鼎市农村信用合作联社，住所地福鼎市太姥商厦A幢，统一社会信用代码91350982157516697M。
法定代表人：蔡永钦，理事长。
委托诉讼代理人：褚孝宾，福建鼎平律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈光天，福建鼎平律师事务所律师。
被告：陈传坚，男，1956年1月20日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：周月珍，女，1956年1月5日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：陈传强，男，1960年2月14日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：谢玉玲，女，1960年10月20日出生，汉族，住福建省福鼎市。
原告福鼎市农村信用合作联社与被告陈传坚、周月珍、陈传强、谢玉玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福鼎市农村信用合作联社委托诉讼代理人陈光天到庭参加诉讼，被告陈传坚、周月珍、陈传强、谢玉玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福鼎市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令陈传坚、周月珍共同偿还原告借款本金1,100,000元、利息97,202.85元及逾期利息(自2017年4月25日起至实际还款之日止以结欠的借款本金为基数，按月利率12.4695‰计算)；2、判决陈传坚、周月珍支付原告实现债权的律师费损失10,500元；3、判令陈传强、谢玉玲对原告上述诉求承担连带偿还责任；4、确认原告对拍卖、变卖陈传坚、周月珍所有的座落于××房地产[房屋所有权证号：鼎房权证ＱＱ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2012）第××号]及陈传强、谢玉玲所有的座落于××房地产[房屋所有权证号：鼎房权证ＱＱ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2012）第××号]所得享有优先受偿权；5、由四被告承担全部诉讼费用。
事实与理由：2013年4月24日，福鼎市农村信用合作联社与陈传坚签订《最高额借款合同》，合同约定自2013年4月24日至2016年4月23日，贷款人在最高贷款余额1,100,000元内，根据借款人的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2016年4月23日。借款用途为购服装，借款月利率8.313‰，还款方式为按季结息，结息日为每季末月第20日。每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准(借据确定的月利率8.313‰)。同日，陈传强、谢玉玲与原告签订《最高额保证合同》，为借款承担连带保证责任，陈传坚、周月珍、陈传强、谢玉玲与原告签订《最高额抵押合同》，分别提供其名下××房地产[房屋所有权证号：鼎房权证ＱＱ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2012）第××号]及××房地产[房屋所有权证号：鼎房权证ＱＱ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2012）第××号]为借款承担抵押担保责任。担保范围为主债权本息及实现债权支付的律师费等。最高额借款合同还对借款人违约责任作了特别约定，借款人贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%利息，借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人和担保人应当承担贷款人为此支付的律师费等。合同签订后，原告于2013年4月24日发放了贷款1,100,000元。借款期限届满后，陈传坚未能依照约定偿还借款本息，双方重新签订贷款展期协议，延长还款期限至2017年4月23日，并办理了抵押变更登记。但贷款展期届满后，陈传坚仍未能还款，截至2017年4月24日尚欠原告借款本金1,100,000元、利息97,202.85元。综上所述，陈传坚与周月珍婚姻存续期间向原告借款，属于夫妻共同债务，应由二人共同偿还。陈传坚未能按约还款，违反合同约定，损害了原告的合法债权，依照最高额借款合同和最高额抵押合同及最高额保证合同的约定，在借款人违约后，原告有权随时要求借款人或者保证人偿还全部借款本息，同时可就抵押物拍卖、变卖优先受偿。为此原告特具状起诉，请求人民法院判决支持原告的诉讼请求。
陈传坚、周月珍、陈传强、谢玉玲未作答辩。
福鼎市农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了证据，因陈传坚、周月珍、陈传强、谢玉玲拒不到庭，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利，故对福鼎市农村信用合作联社所提交的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、身份证、结婚证、送达地址确认书、《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押借款合同》、《借款展期协议》、公证书、房地产抵押物清单、闽（2016）福鼎市不动产证明第0003111号不动产登记证明、清单、借款借据、贷款发放凭证、贷款明细账、委托代理合同及发票等证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
陈传坚、周月珍系夫妻关系；2013年4月24日，福鼎市农村信用合作联社与陈传坚签订《最高额借款合同》，约定自2013年4月24日至2016年4月23日，由贷款人在最高贷款余额1,100,000元内，根据借款人的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款，该期间为最高额担保债权的确定期间，在此期间和最高贷款余额外，不再逐笔办理抵押担保手续；每笔贷款的最后到期日不超过2016年4月23日，借款用途为购服装，每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准，本合同项下借款按季付息，结息日为每季度末月的20日，借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款月利率为8.313‰，贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同日，陈传强、谢玉玲与原告签订《最高额保证合同》，为借款承担连带保证责任，陈传坚、周月珍、陈传强、谢玉玲与原告签订《最高额抵押合同》，约定抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、实现债权的一切费用等，同时约定若借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人和担保人应当承担贷款人为此支付的律师费等；2013年4月24日，福鼎市农村信用合作联社发放了贷款1,100,000元。借款期限届满后，陈传坚未能依照约定偿还借款本息，陈传坚、周月珍、陈传强、谢玉玲与原告重新签订贷款展期协议，延长还款期限至2017年4月23日，并办理了抵押变更登记。但贷款展期届满后，陈传坚仍未能还款，截至2017年4月24日尚欠原告借款本金1,100,000元、利息97,202.85元。2017年8月2日，福鼎市农村信用合作联社为实现本案债权委托福建鼎平律师事务所陈光天律师代理参加诉讼，并支出律师代理费10500元。
本院认为，福鼎市农村信用合作联社与陈传坚所签订的《最高额借款合同》，与陈传强、谢玉玲签订《最高额保证合同》，与陈传坚、周月珍、陈传强、谢玉玲签订《最高额抵押合同》合法有效，应受法律保护。福鼎市农村信用合作联社已依约履行了发放贷款的义务，陈传坚借款后未能按期偿还，构成违约；本案借款发生于陈传坚、周月珍夫妻关系存续期间，且周月珍作为抵押人在《最高额抵押合同》签字，应认定为夫妻共同债务，周月珍依法应承担共同偿还责任；福鼎市农村信用合作联社主张陈传坚、周月珍共同偿还本案讼争借款本息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。陈传强、谢玉玲做为借款保证人应承担连带保证责任。陈传坚、周月珍结欠福鼎市农村信用合作联社借款本金1,100,000元及相应利息，事实清楚，本院予以确认。双方对借期内利息、复利、逾期利率进行了约定，该约定不违反国家有关限制借款利率的规定，本院予以支持；福鼎市农村信用合作联社主张为实现债权而支出律师代理费10,500元，并提供了相关票据证明，符合合同约定，亦未超出福建省律师服务费的指导性收费标准，本院依法予以支持。陈传坚、周月珍自愿提供坐落于××房地产、陈传强、谢玉玲自愿提供坐落于××房地产作为抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，该抵押行为合法、有效，福鼎市农村信用合作联社依法对该抵押物享有以折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利，故福鼎市农村信用合作联社提请的就上述债权以抵押财产优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第五十三条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、陈传坚、周月珍应于本判决生效之日起十日内共同偿还福鼎市农村信用合作联社借款本金1,100,000元、利息97,202.85元及逾期利息(自2017年4月25日起至实际还款之日止以结欠的借款本金为基数，按月利率12.4695‰计算)；
二、陈传坚、周月珍应于本判决生效之日起十日内支付给福鼎市农村信用合作联社为实现本案债权而支出的律师代理费10500元；
三、若陈传坚、周月珍未按期足额履行上述还款义务，则福鼎市农村信用合作联社对陈传坚、周月珍所有的坐落于××房地产[房屋所有权证号：鼎房权证ＱＱ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2012）第××号]及陈传强、谢玉玲所有的坐落于××房地产[房屋所有权证号：鼎房权证ＱＱ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2012）第××号]以折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利；
四、陈传强、谢玉玲对上述第一、第二项确认的款项承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16,040元，减半收取计8020元，由陈传坚、周月珍、陈传强、谢玉玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审判员 金成铃
二〇一七年九月八日
书记员 蔡平心
执行申请提示本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附注：
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他财产；
（四）抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第五十三条债务履行期届满抵押人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的,应当提出抗诉。