江苏省南通市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏06民终3324号
上诉人（原审被告）：黄某，女，汉族，1988年9月4日出生，住江苏省南通市开发区。
上诉人（原审被告）：黄兴，男，汉族，1964年7月8日出生，住江苏省南通市开发区。
上诉人（原审被告）：沈萍萍，女，汉族，1964年12月22日出生，住江苏省南通市开发区。
上诉人（原审被告）：季某，女，汉族，2012年7月26日出生，住江苏省南通市开发区。
法定代理人：黄某（系季某母亲），女，汉族，1988年9月4日出生，住江苏省南通市开发区。
以上四上诉人共同委托诉讼代理人：周永昌，江苏慈航律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：季浩然，男，汉族，1988年5月31日出生，住江苏省南通开发区。
委托诉讼代理人：顾爱娟，上海知谦律师事务所律师。
上诉人黄某、黄兴、沈萍萍、季某因与被上诉人季浩然分家析产纠纷一案，不服南通经济技术开发区人民法院（2017）苏0691民初611号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月30日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
黄某、黄兴、沈萍萍、季某上诉请求：撤销一审判决，依法改判驳回被上诉人的一审诉讼请求；本案诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、原审判决认定事实有误。1、根据《房屋搬迁评估报告》第四条第五、六款，拆迁搬迁费和临时安置补助费只与被拆迁实际面积70㎡有关，被上诉人对拆迁旧房无贡献，不应享受。2、根据《房屋搬迁补偿安置协议》第六条，“乙方将被搬迁房屋及钥匙交给甲方，甲方给予奖励34960元”，该款项为搬迁户的“交钥匙费”，与户头有关，与该户人数无关，被上诉人不应当享受。3、所谓“一次性补贴”56092元，系现行拆迁补偿标准1750元/㎡与评估价（530元/㎡×0.8㎡+500元/㎡×70㎡）的补差款，只与被拆迁旧房面积有关，与被上诉人无关。二、上诉人提供的新证据能够证明，被上诉人在案涉房屋中的全部权益将彻底退赔给房屋的搬迁单位，被上诉人在案涉房屋中无权享受任何权益。
季浩然辩称，案涉房屋拆迁时，被上诉人居住在该房屋内，故一审法院仅就搬迁补助费、临时安置补助费、延期过渡费和拆迁奖励费、补贴进行了分割，判决被上诉人享有上述权益的五分之一份额。一审判决在法律适用和事实认定均没有错误，请求驳回上诉，维持原判。
季浩然向一审法院起诉请求：析产分割位于南通开发区小海街道××单元××室及××号车库。
一审法院认定事实：2008年8月26日，季国春代表其家庭（包括妻子黄萍、儿子季浩然，3人均为农业人口）与南通诚成拆迁有限公司签订房屋拆迁补偿安置协议，该户实际建筑面积为87.36平方米，根据通政发（2003）37号文件规定应享受93平方米。2011年10月28日，季浩然与黄某领取结婚证，并将其户口迁入至女方家中，黄某于××××年××月××日生育一女季某。南通公信房地产评估有限公司作出的房屋协议搬迁评估报告中对被拆迁房屋补偿费用由下列构成：房屋建安成新价补偿30274元、区位补偿价64000元、宅基地补偿价3853元、房屋附属设施装饰补偿6235元、搬迁补助费560元、临时安置补助费1260元、未建房补偿8700元，合计114882元。2013年9月15日，黄某父亲黄兴代表其家庭（包括妻子沈萍萍、女儿黄某、女婿季浩然、外孙女季某，5人均为农业人口）与苏通科技产业园区规划建设环保局签订房屋拆迁补偿安置协议，约定黄兴户被搬迁房屋补偿款总价款114882元、奖励费34960元，此外双方还签订了补充协议，决定再补贴黄兴户56092元。黄兴于2014年4月10日领取了拆迁专用款127575.04元、资金占用费2338.88元、延期过渡费305.16元，合计130219.08元。2015年12月7日，季浩然与黄某协议离婚，约定婚生女由女方抚养，夫妻共同财产依法分割。
根据南通市人民政府作出的《南通经济技术开发区房屋拆迁管理办法》（通政发（2003）37号）第四十九条第二款规定：已出嫁的人员、挂靠户口的人员，租住、借住、寄住的人员，拆迁公告规定期限以后出生的人员，在另一地已列为被拆迁人产权户成员，以及其他原因非正常迁入的人员，不列入被拆迁人产权户成员范围。
一审法院认为，共有人有重大理由时有权分割共有物。本案诉争焦点是，当事人各自在拆迁安置时应当享受的拆迁权益及对购置讼争房屋贡献多少利益，进而确认五位当事人在该房产中各占多少份额。因诉争房屋由两部分构成，一是基于拆迁房屋或拆迁搬迁、安置产生拆迁补偿款和奖励，二是基于旧房或拆迁人口产生的拆迁优惠购房指标。因季浩然与黄某结婚时拆迁房屋就已经存在，属于其婚前财产，因此基于拆迁房屋产生的房屋建安成新价补偿、宅基地补偿价和房屋附属设施装饰补偿费，季浩然不应享受。由于拆迁时，季浩然居住在拆迁房屋内，其有权分享由所有拆迁户成员享受的拆迁补偿款中搬迁补助费560元、临时安置补助费1260元、延期过渡费305.16元、拆迁奖励费34960元以及补贴56092元，合计93177.16元，其应享有其中的五分之一，为18635.43元。因季浩然在此前的拆迁时已在其父母处享受了拆迁安置补偿，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，和《南通经济技术开发区房屋拆迁管理办法》第四十九条规定，已在另一地列为被拆迁人产权户成员不列入被拆迁人产权户成员范围，故季浩然不应当享受基于拆迁人数确定的区位补偿价及拆迁优惠购房指标。综上，季浩然仅享受基于拆迁搬迁产生的搬迁、安置的拆迁补偿款和奖励共计18635.43元，黄某、黄兴、沈萍萍、季某应共同返还，季浩然不享受基于拆迁房屋产生补偿款和拆迁人口产生的拆迁优惠购房指标，其在案涉房屋中不享有权利。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条、第三十七条之规定，判决：一、黄某、黄兴、沈萍萍、季某返还季浩然拆迁补偿款18635.43元，于判决生效后十日内履行完毕；二、驳回季浩然其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9000元，减半收取4500元，由季浩然负担4200元、黄某、黄兴、沈萍萍、季某负担300元（黄某、黄兴、沈萍萍、季某承担部分季浩然告已垫付，待执行时由黄某、黄兴、沈萍萍、季某一并给付季浩然）。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人向本院提交一份江苏南通苏通科技产业园区规划建设环保局于2017年10月12日出具的告知函，证明季浩然在本案中享有的所有拆迁权益需要全部退回相关搬迁单位。被上诉人季浩然质证认为，该告知函与本案没有关联，季浩然并未享受到基于拆迁房屋产生的补偿款和优惠购房指标等，相关补偿应由上诉人退还。本院审查分析认为，告知函中仅要求黄兴户退还重复享受多获取的补偿，但未明确需要退还的补偿项目及金额，无法证明一审判决认定的季浩然应得补偿款项也需一并退还，故本院对该证据不予采信。本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，根据一审法院调取的黄兴户住宅房屋申请审核确认表，季浩然为黄兴户的家庭成员，且房屋拆迁时，季浩然也居住在拆迁房屋内，故其有权取得补偿款项中属于对搬迁时居住在拆迁房屋内家庭成员的相关补偿。其中，搬迁补助费、临时安置补助费、延期过渡费以及补贴均是对拆迁时居住在拆迁房屋内家庭成员的补偿，故季浩然可享受上述补偿款中五分之一的份额。此外，奖励费是拆迁人对被拆迁人在约定的期限内腾空房屋并将房屋及钥匙交付给拆迁人而给予的奖励，季浩然作为被拆迁房屋的实际居住人，其能否及时搬迁对能否取得奖励费具有一定的影响，故一审法院确认季浩然享有奖励费的五分之一并无不当。至于黄某、黄兴、沈萍萍、季某还主张季浩然在案涉房屋中的全部权益需退还给拆迁单位，但未能提供有效证据加以证明，本院不予采信。
综上所述，黄某、黄兴、沈萍萍、季某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费266元，由上诉人黄某、黄兴、沈萍萍、季某负担。
本判决为终审判决。
审判长 曹 璐
审判员 卢 丽
审判员 陆海滨
二〇一八年三月二十八日
书记员 朱媛帅