安徽省临泉县人民法院民 事 判 决 书（2016）皖1221民初5879号原告：李亚龙，男，1972年11月30日出生，汉族，住安徽省临泉县。委托诉讼代理人：李伟，安徽文瑞律师事务所律师。被告：李井卫，男，1971年11月30日出生，汉族，住安徽省临泉县。第三人：安徽临泉经济开发区管理委员会，住�地安徽省临泉县城关镇前进东路。法定代表人：刘庆安，该管委会主任。委托诉讼代理人：潘新矿，男，安徽临泉经济开发区司法所工作人员。原告李亚龙与被告李井卫、第三人安徽临泉经济开发区管理委员会侵权责任纠纷一案，本院于2015年10月27日作出（2015）临民一初字第03262号民事判决，原告李亚龙不服该判决，向阜阳市中级人民法院提起上诉。阜阳市中级人民法院于2016年8月25日作出（2016）皖12民终1232号民事裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李亚龙的委托代理人李伟、被告李井卫、第三人安徽临泉经济开发区管理委员会的委托代理人潘新矿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原�李亚龙向本院提出诉讼请求：1、判决房屋拆迁补偿款、搬迁补助费、安置补助费及停产、停业补偿费共计80000元归原告所有，被告李井卫赔偿原告李亚龙各项损失80000元，共计160000元。2、本案诉讼费用由被告李井卫承担。事实和理由：2008年3月15日，原告李亚龙与被告李井卫签订租房协议，约定被告李井卫把位于临泉县经济开发区的一处经营性用房租给原告使用。在原告使用房屋期间，原、被告协商新建房屋约150.93平方米自用，同时原告为满足生产需要对路面进行修整、硬化，并对房屋进行了装修。2009年，被告以儿子结婚需要用房为由强行占用了原告使用的房屋，并因故意和保管不善造成原告财产损坏。2015年初，临泉县经济开发区对原、被告合同所涉房屋拆迁补偿，经评估原告所有的房屋共获得补偿费80000元，但被告以各种理由拒绝承认原告权利。为此原告诉至法�。被告李井卫辩称，1、本案的法律关系是房屋租赁合同纠纷而不是拆迁补偿纠纷。2、被告诉讼主体不适格。3、原告的诉讼请求已超过诉讼时效。4、原告的诉讼请求于法无据。5、原告申请的证人所作的证言系虚假。6、本案诉争的房屋没有原告添附的任何物件。7、2009年原告因经营不善离开租赁房屋，其购买的机器设备一直占用着被告的房屋，现原告听说拆迁，妄图通过恶意诉讼侵害被告的利益，其诉请没有任何事实和法律依据，应依法驳回。第三人安徽临泉经济开发区管理委员会述称，原告并没有提出对第三人的诉讼请求，第三人与本案没有牵连关系，第三人在拆迁过程中根据被告提供的手续进行补偿，拆迁过程合理合法，而原告并没有提供任何手续。原告李亚龙为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据材料：第一组证据：原告身份证复印件，拟证明原告的诉讼主体资格。第二组证据：租赁协议，拟证明2008年原告租赁被告房屋，每年租金8000元，租赁期限自2008年3月15日至2011年3月15日，被告于2009年将房屋收回，造成原告经济损失。第三组证据：亚龙食品有限公司组织机构代码证、企业法人营业执照、临泉县工业用电信息表复印件，拟证明原告在租赁被告的房屋后，投资购买了变压器，设立了临泉县亚龙食品有限公司并进行了经营。第四组证据：现场照片六张、评估报告两份、房屋拆迁货币补偿评估复核单、南园居委会干部李文学出具的证明、李亚龙的申请书、李亚龙工业�电电费明细单，拟证明李亚龙在租用被告李井卫房屋后，投资购买了机器设备，购买变压器并申请了工业用电和生活用电，经被告同意原告新建仓库155平方米，生产车间、办公室、厨房460平方米，修建地坪、下水道140平方米，该部分的拆迁补偿款合计75354元应该归原告所有。第五组证据：证人孟某出庭证言，拟证明李亚龙租赁房屋并投资生产的事实。第六组证据：证人殷某出庭证言，拟证明李亚龙建房时证人去帮过忙。第七组证据：证人李某1出庭证言，拟证明证人为李亚龙拉过有四五万砖。第八组证据：证人刘某出庭证言，拟证明证人在李庄装修房子、吊顶，李亚龙付的款。被告李井卫为支持其抗辩主张，向本院提供如下证据材料：第一组证据：被告身份证复印件，拟证明被告的身份信息和具有诉讼主体资格。第二组证据：租赁合同，拟证明房屋租赁期限自2008年3月15日至2011年3月15日，年租金8000元。第三组证据：临泉县亚龙食品有限公司的工商登记信息，拟证明该公司状态为吊销。第四组证据：临泉县亚龙食品有限公司申请书复印件，拟证明该公司一直在主张本案的诉讼权利。第五组证据：照片六张，拟证明该房屋的构造和现实状态，该构造物为棚子，顶子为2013年新搭设的彩钢瓦，该棚子未经地面硬化和装修，该房屋是在被告原有围墙的基础上建造。第六组证据：电费明细账两张，拟证明该变压器架设之后用电量1242度，其中还包含工业园区为扬州工业园墙头所用的1000多度，亚龙食品有限公司未进行生产。第七组证据：证人程某出庭证言，拟证明2007年给被告拆泥巴口房子，拆的有砖头，后来又建的厂棚用的就是这砖头。第八组证据：证人李某2出庭证言，拟证明2007年被告扒房子的时候证人知道。第九组证据：证人李某3出庭证言，拟证明原告搭棚子用的砖头是李井卫的。第十组证据：证人杨某出庭证言，拟证明证人给李井卫搭棚子，棚顶铁皮是其做的。第三人安徽临泉经济开发区管理委员会向本院提供其组织机构�码证、法定代表人身份证明书，拟证明其诉讼主体资格。经审理查明：2008年3月15日，原告李亚龙与被告李井卫签订租房协议，约定被告李井卫把位于临泉县经济开发区的房屋一处租给原告使用，每年租金8000元，租期三年。被告李井卫自认在房屋租赁协议签订后，原告李亚龙现金支付房租8000元，李亚龙在使用房屋期间对房屋进行了扩建，其扩建费用抵扣房租4000元。2009年，原告李亚龙离开该租赁房屋。2015年，因原、被告合同所涉房屋需要拆迁，经评估之后，安徽临泉经济开发区管理委员会将拆迁补偿款支付给了被告李井卫。原告李亚龙以拆迁补偿款中有80000元应归其所有为由诉至本院。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。房屋拆迁补偿款、搬迁补偿费、安置补偿费、停产停业损失补偿费系人民政府对被征收房屋所有权人给予的补偿。原告李亚龙诉称案涉房屋拆迁补偿款、搬迁补助费、安置补助费及停产、停业补偿费共计80000元应归其所有，但是其并未提供证据证明其为被征收房屋的所有权人。原告李亚龙自2009年即离开所租赁的案涉房屋，且根据原、被告签订的房屋租赁合同，李亚龙的租赁期间也至2011年3月15日止。因此，李亚龙主张案涉房屋拆迁补偿款、搬迁补助费、安置补助费及停产、停业补偿费共计80000元应归其所有没有事实依据。对于原告李亚龙要求被告李井卫将该款支付给其并赔偿其损失的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条的规定，判决如下：驳回原告李亚龙的诉讼请求。案件受理费3500元，由原告李亚龙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  胡曙光代理审判员  陈家宇人民陪审员  韦士义二〇一七年八月十六日书 记 员  郝幼幼附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。