上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0106民初30977号
原告：莫明华，男，1958年1月10日出生，汉族，住上海市金山区。
委托诉讼代理人：张一奇，上海锦维律师事务所律师。
被告：李伟珍，女，1963年4月28日出生，汉族，户籍地上海市静安区。
被告：杜雯，女，1990年11月17日出生，汉族，户籍地上海市静安区。
被告共同委托诉讼代理人：杨卫东，上海申蕴和律师事务所律师。
第三人：莫春浩，男，1983年4月26日出生，汉族，住上海市闵行区浦连路***弄***号***室。
原告莫明华与被告李伟珍、杜雯共有纠纷一案，本院于2016年12月16日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年3月2日公开开庭进行了审理。因案情复杂，本案转为适用普通程序审理。审理中，本院根据莫春浩的申请，依法追加其为第三人参加诉讼，并于2017年8月8日公开开庭进行了审理。原告莫明华、被告李伟珍参加了第一次庭审，原告莫明华的委托诉讼代理人张一奇，被告李伟珍、杜雯的共同委托诉讼代理人杨卫东二次均到庭参加诉讼，第三人莫春浩参加了第二次庭审。本案现已审理终结。
原告莫明华向本院提出诉讼请求：1、依法分割上海市静安区曲阜路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)拆迁补偿款中属于原、被告三人的份额共计958,244元，原告要求获得其中三分之一份额即319,414元，要求确认原告对上海市闵行区浦连路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称浦连路房屋)及上海市嘉定区金耀南路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称金耀南路房屋)各享有三分之一的产权份额并依法分割。如果有差额，原告愿意按实结算。
事实和理由：原告与被告李伟珍于2007年10月1日登记结婚。第三人系原告与前妻李某所生之子。
2010年9月，被告李伟珍的母亲陈某某承租的系争房屋被拆迁，原、被告均系被安置人口。被告李伟珍代表原告和被告杜雯签署相关协议，受领拆迁补偿款。根据政策，原告属于引进人口，不能作为房屋购买人将名字登记在房产证上，故由两被告购买了浦连路房屋和金耀南路房屋。
拆迁时原、被告约定，浦连路房屋由第三人使用，该房屋从办理产证到装修全部由第三人负责，并由第三人一直使用至今。
2015年11月11日，原告与被告李伟珍经法院调解离婚。
原告认为，系争房屋拆迁时，该户被安置人分别领受拆迁款，对各自的利益进行了安排。浦连路房屋和金耀南路房屋系原、被告共同所有，不涉及该户他人利益。现原告与两被告的共有基础丧失，同时原告因政策原因不能将名字登记在房产证上，故上述两套安置房屋均应作为共有财产进行分割。
被告李伟珍、杜雯共同辩称，不同意原告的诉讼请求。理由如下：1、原告的户口不在系争房屋中，也从未在系争房屋内实际居住，根据拆迁政策，原告不属于安置人口;2、原告只享有3万元的大病补偿，其他的拆迁利益与原告无关；3、原告他处有房，上海市金山区海棠新村XXX号XXX室房屋(以下简称金山房屋)系原告的福利分房，已购买为售后产权房，产权人现为原告。
第三人莫春浩述称，同意原告的诉讼请求。第三人现居住在浦连路房屋，并出资约12万元用于装修及购买家具、家电，其中装修花费8.8万元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
案外人陈某某与李富根(亡)系夫妻，是被告李伟珍的父母。系争房屋系公房，租赁户名李富根，建筑面积38.20平方米。
原告与被告李伟珍于2007年10月1日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。2015年11月11日，双方经上海市金山区人民法院调解离婚，约定金山房屋(建筑面积约50余平方米)归莫明华所有，黄金手镯一只、钻戒一枚、带吊坠黄金项链一根、浪琴手表一只、西铁城手表一只归李伟珍所有。莫明华保留对系争房屋拆迁利益的诉权。
第三人系原告与前妻李某所生的儿子。被告杜雯系被告李伟珍与前夫杜某所生的女儿。
系争房屋由案外人陈某某和被告杜雯居住。原告与被告李伟珍婚后既在金山房屋居住，亦在系争房屋的楼上租房居住。
2009年，系争房屋被列入拆迁范围。
至拆迁时该户户籍在册人口分别为陈某某(1973年4月11日迁入)、李伟珍(2002年9月17日迁入)、杜雯(2002年9月17日迁入)等7人，计入人口4人(含原告)。
2010年9月30日，房屋承租人李富根(亡)陈某某(户)与拆迁单位签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》和《动迁基地期房安置协议书》，该户选择货币化安置，分得拆迁补偿款合计3,744,468.92元，其中人均不足10㎡补差865,477.20元。因该户人员结构复杂，拆迁部门予以拆户安置，其中被告李伟珍代表原告和被告杜雯共计分得958,244元，包括货币补偿款153,447.42元、人均不足10㎡补差208,172.58元、20﹪返回补贴78,624元、房屋安置补贴50,000元、拆迁安置补贴165,000元、协议安置奖90,000元、签约速搬奖20,000元、期房安置过渡房18,000元、其他175,000元(包括原、被告每人因身体疾病而分别获得的3万元)，并认购两套房屋，其中金耀南路房屋总价569,995元，建筑面积78.62平方米，二室一厅，由被告杜雯认购；浦连路房屋总价318,871.44元，建筑面积54.48平方米，一室一厅，由被告李伟珍认购。抵扣两套安置房屋房款871,107元后，被告李伟珍领取现金87,137元。
嗣后，被告李伟珍取得浦连路房屋产权证，由第三人装修后入住至今。被告杜雯称其已将金耀南路房屋出售。
原告称，原、被告曾经协商过将浦连路房屋产证写在被告李伟珍名下，三年后转到第三人名下，金耀南路房屋则归被告杜雯所有。被告则称，当时因为原告称第三人没有房子没办法结婚，所以被告李伟珍就让第三人先借住在浦连路房屋里结婚，但并未同意转移产权。被告李伟珍与原告离婚后，在外租房居住至今，其名下除了浦连路房屋以外也没有其他住房。
审理中，原、被告一致同意对该户其他人员所分得的款项和房屋不再主张权利，原、被告仅在958,244元拆迁补偿款(包括浦连路房屋和金耀南路房屋)的范围内进行分割。
另查明，金山房屋系原告与前妻李某婚姻关系存续期间分得的公房，后由原告前妻李某购买了售后公房产权。2001年1月原告与前妻李某离婚时，约定金山房屋产权归原告所有。原告称，原告曾将金山房屋以29万元价格出售，同时向下家支付租金继续租用金山房屋，2011年又以36万元价格将金山房屋买了回来。
还查明，2002年7月被告李伟珍与前夫杜某离婚时，分得杜某父母私房动迁补偿款43,000元(含杜雯)。
又查明，李伟珍曾向上海市闵行区人民法院提起诉讼，要求莫春浩排除妨害，迁出浦连路房屋。因本案的审理结果与该案密切相关，故李伟珍已撤诉，表示待本案处理结束后再重新诉讼。
审理中，被告表示自愿给付原告拆迁补偿款35万元。
本院认为，民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。根据相关政策规定，公房拆迁补偿利益应当在承租人和实际同住人之间予以合理分配。在被拆迁房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，可以认定为实际居住人。
原告户籍不在系争房屋，亦不实际居住此地，名下还有金山房屋，根据上述政策规定，原告不属于实际居住人。但考虑到拆迁单位根据该户实际情况，已将其作为引进人口，被告李伟珍代表原告和被告杜雯分得的958,244元中，有原告的部分贡献，故原告可酌情分得部分拆迁补偿款，但不宜以取得安置房屋的形式取得上述份额。具体补偿款金额应根据系争房屋的来源、人员结构、补偿款的组成、安置房源、居住情况、户籍情况和福利分房情况等案件具体情况酌情确定。
本案争议焦点为：被告李伟珍婚前户籍在册的系争房屋在婚后拆迁，其所得拆迁利益是否应作为夫妻共同财产予以分割？根据本案查明的事实，被告李伟珍户籍于2002年9月17日迁入系争房屋，其就系争房屋所享有的相关财产性权益形成于与原告结婚之前。系争房屋的拆迁利益虽在其与原告的婚姻关系存续期间取得，但在确定该拆迁利益的性质时，仍应综合考虑以下因素：第一，双方均系再婚，结婚时间不长；第二，系争房屋并非双方的婚房，双方并未在系争房屋中共同生活，原告对系争房屋的取得亦未作出任何贡献；第三，金山房屋来源于原告婚前的福利分房，婚后作为婚房由双方共同居住，原告曾将金山房屋出售，双方婚姻关系存续期间又再次购入，但双方离婚时原告亦未给付被告李伟珍房屋补偿款；第四，浦连路房屋是被告李伟珍名下唯一一套住房。综合以上情况分析，本院认为，被告李伟珍在本次拆迁过程中所获得的拆迁利益可视为其婚前财产在婚后的形式转化，不宜作为夫妻共同财产予以分割，该拆迁利益可归被告李伟珍个人所有。被告自愿给付原告35万元拆迁补偿款，尚属合理，本院予以准许。原告要求获得两套安置房屋各三分之一产权份额的诉讼请求理由不足，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条之规定，判决如下：
一、被告李伟珍、杜雯应于本判决生效之日起三十日内给付原告莫明华拆迁补偿款35万元；
二、驳回原告莫明华其余诉讼请求。
案件受理费13,382.40元(原告已预缴)，由原告莫明华负担6,832.40元，被告李伟珍、杜雯负担6,550元。
如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 朱海燕
人民陪审员 高 倩
人民陪审员 高贵荣
二〇一八年一月二十六日
书 记 员 孙志超
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
二、《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。