昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）盘法民初字第3208号
原告：深圳广田装饰集团股份有限公司。
住所：深圳市罗湖区。
法定代表人：范志全。
委托代理人：叶文礼，男，汉族，1984年出生，住广东省深圳市罗湖区，系公司员工，一般授权代理。
委托代理人：黄千芸，女，汉族，1990年出生，住新疆昌吉市1，系该公司员工，一般授权代理。
被告：昆明千益丰房地产开发经营有限公司。
住所：昆明市。
法定代表人：李庆坤。
委托代理人：董慧琴，云南伟欣律师事务所律师，一般授权代理。
委托代理人：王志刚，男，汉族，1983年出生，住云南省昆明市五华区，系公司员工，特别授权代理。
原告深圳广田装饰集团股份有限公司(广田公司)诉被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司(以下简称千益丰公司)建设工程合同纠纷一案，本院于2015年12月17日受理后，依法组成合议庭于2016年3月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人叶文礼、黄千芸，被告的委托代理人董慧琴、王志刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告广田公司起诉称：2012年7月，原、被告签订《千益丰地产清泉村项目售楼部室内外设计及施工装修工程合同》约定，原告承接被告清泉村售楼部室内外设计加施工项目，合同暂定价350万元，质量保修期两年。原告依约完成该项目的施工内容，并于2012年12月10日竣工验收完毕，于2014年7月9日完成结算，双方最终确认的工程结算价为3342800.97元，扣除设计费后结算价的2.5%作为保修金。截止原告起诉之日，被告仅向原告支付工程款2923748.32元，尚有工程款（含税但不含保修金）人民币274141.16元未付，且保金77870.02元于2014年12月10日已届清偿期，被告欠付工程款及保修金合计352011.18元。被告拖延结算且未按合同约定的时限支付工程款，其拖延付款的行为已构成违约，应向原告支付逾期付款利息。为了维护原告的合法权益，遂向法院诉请：1、判令被告立即向原告尚欠支付工程款人民币274141.16元及利息21652.95元（以274141.16元为基数，按银行同期贷款利率计算，从逾期付款之日起即2014年7月17日起计至实际清偿之日止，现暂计算至2015年12月1日）；2、判令被告支付到期保修金77870.02元及利息3808.38元（以77870.02元为基数，按银行同期贷款利率计算，从逾期付款之日起即2014年12月18日起计至实际清偿之日止，现暂计算至2015年12月1日）；3、判令本案的诉讼费用由被告承担。
被告千益丰公司答辩称：我们确实欠原告工程款和保修金，但是现在资金出现困难，希望原告给予一定的宽限期。对于原告主张的工程款和保修金金额没有异议，但支付的时候应该扣除相应的税，同时对于其主张的利息不应当支付，因为原告没有按照合同约定按时竣工，逾期了一个多月的时间，我们认为其应当承担逾期竣工给我方造成的损失，应该以原告主张的利息向抵销。诉讼费请法院依法判决。
原告广田公司为证明其主张向本院提交了以下证据：1、《千益丰地产清泉村项目售楼部室内外设计及施工装修工程合同》，证明原告承接被告的工程是合法有效的，被告应按照合同约定向原告支付工程款；2、《建筑工程质量保修书》，证明涉案工程保修期为两年，自工程竣工验收合格之日起算，保修期满后由被告向原告无息支付保修金；3、《云南省建筑工程竣工报告》，证明涉案项目于2012年12月10日竣工验收完毕，保修期自2012年12月10日起算；4、结算资料一套，证明原、被告双方于2014年7月9日办理完整结算一套，结算价为3342800.97元；5、银行转账凭条，证明原告向被告支付的工程款计2923748.32元；6、《催款函》，证明原告向被告催收欠付的工程款及到期保修金。
被告千益丰公司质证后认为，对证据1、2的真实性、合法性、关联性予以认可，证据第二页已经明确载明竣工时间是2012年10月1日；对证据3的真实性、合法性、关联性予以认可，其中明确载明实际竣工时间是2012年12月10日，原告逾期竣工；对证据4、5的真实性、合法性、关联性予以认可；对证据6形式上认可，但是不认可记载的内容，因为记载的已付款项没有将我方代扣的税款计入，并且这个催款函是昆明分公司发出的，与本案没有关联性。
被告千益丰公司未向本院提交证据。
通过原、被告对上述证据的质证，本院认为原告所提供的证据符合证据的真实性、合法性和关联性，本院对上述证据均予以采信。
综合上述证据及原、被告双方在庭审中的陈述，本院确认以下案件事实：
2012年7月30日，原、被告签订《千益丰地产清泉村项目售楼部室内外设计及施工装修工程合同》约定，原告承接被告发包的千益丰地产清泉村项目售楼部装饰工程，暂定合同总价350万元，其中含设计费人民币23.9万，装饰工程施工费人民币326.1万元。被告自原告提交之日起一个月内完成审计，并在结算完成后7日内支付至结算总价97.5%。工程结算价的2.5%作为保修金，待工程竣工验收合格满2年后如无质量问题，被告在7天内无息全额付完保修金。该工程于2012年12月10日竣工经被告验收，双方确认保修金退还日期为2014年12月10日，并于2014年7月9日完成结算，被告确认工程结算价为3342800.97元。由于被告仅向原告支付工程款2923748.32元且未向原告退还工程保修金，原告遂诉至本院主张权利。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百八十六条：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。”本案中，原、被告签订的《千益丰地产清泉村项目售楼部室内外设计及施工装修工程合同》真实有效，被告应当按照协议约定的内容履行付款义务并退还保修金，故对于原告的诉讼依法予以支持。关于原告主张利息的诉请，由于被告未按照约定向原告支付工程款并退还保修金确实导致原告产生一定的利息损失，且原告诉请的时间及计算标准未超过法定的范围，本院予以支持。被告答辩称原告逾期竣工故不应向其支付利息，由于被告自对原告进行工程竣工验收至结算确认的整个过程中均未提出任何异议，且在本案中未举证证实原告存在逾期竣工的情形，故本院对被告的答辩意见不予采纳。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定判决如下：
一、由被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司于本判决生效之日起十日内向原告深圳广田装饰集团股份有限公司支付工程款人民币274141.16元；
二、由被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司于本判决生效之日起十日内向原告深圳广田装饰集团股份有限公司支付以人民币274141.16元为本金自2014年7月17日起至款项实际付清为止的利息（按照同期银行贷款利率计算）；
三、由被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司于本判决生效之日起十日内向原告深圳广田装饰集团股份有限公司退还保修金人民币77870.02元；
四、由被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司于本判决生效之日起十日内向原告深圳广田装饰集团股份有限公司支付以人民币77870.02元为本金自2014年12月18日起至款项实际付清为止的利息（按照同期银行贷款利率计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费人民币6962元由被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司承担。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 董维娜
人民陪审员 袁幼青
人民陪审员 姜 燕
二〇一六年三月三十日
书 记 员 朱 原