重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初2716号
原告：重庆金通信用担保有限公司，住所地重庆市北部新区星光大道62号海王星科技大厦A区8楼，统一社会信用代码91500000666415464A。
法定代表人：吴惠兰，董事长。
委托诉讼代理人：杨俊，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：李娟，女，该公司员工。
被告：重庆名格建筑劳务有限公司，住所地重庆市江北区电测村169号2-2，统一社会信用代码91500105686220269E。
法定代表人：彭勇。
被告：彭勇，男，1975年1月28日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：张书菡（曾用名张鑫），女，1990年6月09日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：程昌泉（曾用名程昌全），男，1968年4月27日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告：重庆亚飞置业发展有限公司，住所地重庆市九龙坡区九龙园区。
法定代表人：程昌泉。
被告：刘久年，男，1946年10月18日出生，汉族，住重庆市江津区。
被告：尹亚君，女，1982年6月21日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
被告：文茂贤，男，1972年12月5日出生，汉族，住重庆市江津区。
被告：刘颖，女，1974年7月4日出生，汉族，住重庆市渝北区。
原告重庆金通信用担保有�公司（以下简称：金通公司）与被告重庆名格建筑劳务有限公司（以下简称：名格公司）、彭勇、重庆亚飞置业发展有限公司（以下简称：亚飞公司）、张书菡、程昌泉、刘久年、尹亚君、文茂贤、刘颖追偿权纠纷一案，本院立案后，依法由审判员吴伟担任审判长，与代理审判员张良培、人民陪审员文晓君组成合议庭，适用普通程序于2017年10月20日公开开庭进行审理，原告金通公司的委托诉讼代理人李娟到庭参加诉讼，被告名格公司、彭勇、亚飞公司、张书菡、程昌泉、刘久年、尹亚君、文茂贤、刘颖经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告金通公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告名格公司立即偿还原告代偿款本金1089625元，并支付从2016年11月26日起至全部债务还清时止的利息及违约金（以1089625元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算至付清时止）；2、请求判决被告名格公司承担本案财产保全担保费3060元；3、请求判决被告彭勇、亚飞公司、张书菡、程昌泉对第1、2项诉请承担连带清偿责任；4、请求判决原告对被告刘久年名下位于重庆市九龙坡区房产、重庆市江津区房产拍卖、变卖价款优先受偿；5、请求判决原告对被告尹亚君名下位于九龙坡区房产拍卖、变卖价款优先受偿；6、请求判决原告对被告文茂贤名下位于重庆市江津区房产拍卖、变卖价款优先受偿；7、请求判决原告对被告刘颖名下位于江津市房产拍卖、变卖价款优先受偿。事实和理由：名格公司与金通公司于2014年12月18日签订《委托担保合同》，约定金通公司为名格公司向建行北碚支行的300万元贷款提供连带保证担保，如债务到期后发生金通公司因�保而承担代偿责任的情况，名格公司应支付相应利息及违约金。并且，被告彭勇、张书菡、程昌泉分别与金通公司签订《保证反担保合同》，为名格公司该笔债务向金通公司提供连带责任保证反担保。被告刘久年、尹亚君、文茂贤、刘颖分别与金通公司签订《抵押反担保合同》，为名格公司该笔债务向金通公司提供抵押反担保。随后，名格公司向建行北碚支行取得贷款，金通公司为名格公司向建行北碚支行提供最高额300万元的连带责任保证担保。因名格公司贷款逾期违约，2015年12月21日，建行北碚支行向金通公司发出代偿通知书，明确名格公司合计欠建行北碚支行230万元，并要求金通公司依约进行代偿，金通公司于通知当日代名格公司向建行北碚支行清偿上述借款本息合计230万元。金通公司代偿后，多次要求名格公司及各担保人履行还款义务。2016年2月24日，亚飞�司出具担保函，自愿为名格公司的债务承担连带责任担保。截止2016年11月25日，名格公司偿还部分借款本息，尚欠借款本金1089625元。故原告提起诉讼，望判如所请。
被告名格公司、彭勇、亚飞公司、张书菡、程昌泉、刘久年、尹亚君、文茂贤、刘颖未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见。
经审理查明，2014年12月18日，名格公司作为委托人（甲方），金通公司作为受托人（乙方），签订《委托担保合同》[金通（2014）委保字第032号]，约定：第一条委托担保的债务1、甲方委托乙方担保的债务为甲方拟向中国建设银行股份有限公司重庆北碚支行（以下称贷款机构）申请的流动资金贷款，金额为叁佰万元整，借款使用期限12个月，自借据确认的借款日期起算。2、本合同的签订不具有乙方向贷款机构提供担保的意思表示，乙方承担的保证责任以乙方与贷款机构签订的保证合同为准。第二条委托担保的方式与期间1、甲方委托乙方担保的方式为连带责任保证担保；2、甲方委托乙方担保的保证期间按贷款机构的要求执行。……第四条履约保证金……如果甲方未能按期清偿担保的债务，则该履约保证金转为违约金，归乙方所有，甲方无权要求乙方退还。第五条反担保措施1、下列合同为本合同的反担保合同：（1）编号为金通（2014）抵字第032-1号的《抵押反担保合同》，担保方式为抵押，担保人为刘久年；（2）编号为金通（2014）抵字第032-2号的《抵押反担保合同》，担保方式为抵押，担保人为刘久年；（3）编号为金通（2014）抵字第032-3号的《抵押反担保合同》，担保方式为抵押，担保人为尹亚君；（4）编号为金通（2014）抵字第032-4号的《抵押反担保合同》，担保方式为抵押，担保人为文茂贤；（5）编号为金通（2014）抵字第032-5号的《抵押反担保合同》，担保方式为抵押，担保人为刘颖；（6）编号为金通（2014）保字第032-1号的《保证反担保合同》，担保方式为保证，担保人为彭勇、张书菡；（7）编号为金通（2014）保字第032-2号的《保证反担保合同》，担保方式为保证，担保人为程昌泉。第六条代偿与追偿……2、如果甲方逾期偿还对贷款机构的债务导致贷款机构向乙方要求代偿的，乙方可依据贷款机构的要求或与贷款机构的合同约定承担保证责任，而无需就贷款机构主张权利的合理性进行审查。贷款机构主张权利有误的，由甲方自行向贷款机构抗辩。乙方承担保证责任履行代偿义务后，有权立即就代偿金额和因此而产生的必要费用向甲方追偿。3�乙方代偿后可随时就代偿金额和发生的费用向甲方追偿，甲方应在乙方要求的期限内向乙方清偿，并按代偿金额和发生的费用之和向乙方支付代偿期间利息，按日息万分之五计算；甲方逾期向乙方清偿的，应按逾期额每日1‰向乙方支付违约金。第九条违约责任……2、甲方逾期清偿乙方担保的债务，导致贷款机构向乙方主张权利的，应按逾期偿还金额的10%向乙方支付违约金；3、乙方代偿后向甲方追偿，而甲方违反第六条约定逾期未向乙方清偿的。如果乙方提起诉讼，则乙方为提起诉讼而支付的费用，包括但不限于律师服务费、诉讼费、财产保全费、鉴定费、公证费、公告费、差旅费等均由甲方承担。乙方提起诉讼时，有权一并主张可能发生的二审及执行阶段的律师服务费，但二审及执行阶段的总额以一审阶段的金额为限�
建行北碚支行与名格公司签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：建渝碚小企业2014字第122号）中，约定建行北碚支行向名格公司发放贷款叁佰万元整，借款期限为一年。对此，金通公司与建行北碚支行签订《保证合同》，约定为确保名格公司与建行北碚支行签订的编号为建渝碚小企业2014字第122号的《人民币流动资金贷款合同》的履行，保障建行北碚支行债权的实现，金通公司愿意为名格公司的上述债务提供连带责任保证，并约定了保证范围及保证期间。金通公司还与建行北碚支行签订《保证金质押合同》（合同编号：建渝碚小保质2014字第041号），约定金通公司向在建行北碚支行处开立的保证金账户存入15万元保证金。签订上述合同后，建行北碚支行按约向名格公司支付借款300万元。
2014年12月18日，被告彭勇、张书菡、程昌泉作为保证人（甲方），分别与作为反担保权利人（乙方）的金通公司签订《保证反担保合同》[金通（2014）保字第032-1号]、《保证反担保合同》[金通（2014）保字第032-2号]，均约定：鉴于：债务人名格公司与乙方已签订《委托担保合同》，委托乙方为其债务向债权人建行北碚支行提供连带责任保证担保，甲方了解并相信债务人的债务履行能力，应债务人的要求，愿意就债务人基于主合同项下的债务对乙方提供保证反担保。1、甲方反担保债务，是指乙方依据主合同的约定承担代偿责任后向债务人主张权利时债务人对乙方的全部义务，具体金额与内容由乙方承担代偿责任后向债务人主张权利时出具的文书予以确认。乙方有权向甲方主张权利的范围，不仅包括乙方代偿的借款本息、代偿期间的利息、债务人逾期清偿而产生的逾期利息，还包括债务人违反主合同约定而应向乙方支付的违约金、乙方因主合同项下债务人违约所受到损失的赔偿金、乙方委托律师通过诉讼或者非诉讼方式向债务人主张权利而产生的律师服务费、执行费、诉讼保全费、诉讼保全担保费、诉讼其他相关费用等。2、甲方保证反担保的方式为连带责任保证，若债务人逾期清偿主合同中约定乙方担保的债务，债权人要求乙方代偿而且乙方已经代偿的，乙方可随时就代偿金额以及因此而发生的费用向甲方追偿，甲方应当按照乙方的追偿要求予以清偿，不得以任何理由抗辩。3、甲方保证反担保期间为2年，自乙方承担代偿义务后向债务人追偿时指定的清偿期限届满之次日起算。
同日，被告刘久年，被告尹亚君，被告文茂贤，被告刘颖作为抵押人（甲方），分别与作为抵押权人（乙方）的金通公�签订《抵押反担保合同》[金通（2014）抵字第032-1号]、《抵押反担保合同》[金通（2014）抵字第032-2号]、《抵押反担保合同》[金通（2014）抵字第032-3号]、《抵押反担保合同》[金通（2014）抵字第032-4号]、《抵押反担保合同》[金通（2014）抵字第032-5号]，约定：鉴于：因名格公司向建行北碚支行借款，委托乙方向贷款机构提供担保，与乙方已签订《委托担保合同》。为保证乙方因承担保证责任向贷款机构代偿后对债务人追偿权利的实现，避免乙方因代偿而发生经济损失，甲方应债务人要求，自愿以自有财产（下称“抵押物”）向乙方提供抵押反担保。其中被告刘久年以位于九龙坡区、江津区的房产向金通公司提供抵押反担保，被告尹亚君以位于九龙坡区的房产向金通公司提供抵押反担保，被告文茂贤以位于江津市的房产向金通公司提供抵押反担保，被告刘颖以位于江津市的房产向金通公司提供抵押反担保。后被告刘久年、尹亚君、文茂贤、刘颖、作为甲方（抵押人），金通公司作为乙方（抵押权人），双方签订《抵押合同》，并对上述房屋办理抵押登记。
2015年12月21日，建行北碚支行向金通公司发出《代偿通知书》，载明：贵公司应为被担保人名格公司在我行的债务承担代偿责任，代偿金额230万元（本金）。请贵公司收到本通知书后按照合同约定及时履行代偿义务，将代偿资金及时打入被担保人名格公司在我行开立的还款账户。同日，名格公司向金通公司提出《代偿申请书》，载明：……现因我司未能按计划将还款资金筹措到位，目前企业自有资金仅70万元，无力按期偿还该笔贷款，为此，特向贵司申请代偿，代偿金额为230万元。我司承诺，贵司代偿后，我司保证在2016年1月20日前归还贵司的代偿款，并自愿按双方约定承担贵司代偿损失。金通公司于2015年12月21日向账户5000109360005022XXXX账户转账支付230万元，交易摘要为代偿名格本金。
2016年2月24日，亚飞公司向金通公司出具《担保函》一份，载明：因名格公司于2014年12月向建行北碚支行申请了流动资金贷款300万元，期限12个月，贵司为其提供连带责任保证担保。该笔贷款到期后，名格公司未能清偿全部贷款，致使贵司为其进行了代偿。截至本函出具之日，我司确认名格公司尚欠贵司代偿款本金150万元。名格公司承诺于2016年3月31日前清偿全部代偿款及资金占用损失。我司自愿为名格公司的债务履行义务向贵司提供连带责任保证担保，担保范围为代偿款本金150万元、依据法律规定贵司应得的资金占用损失以及贵司为主张债权而产生的必要费用，担保期限为自债务履行期满之日起2年。
庭审中，金通公司陈述名格公司缴纳了保证金30万元，并截止2016年11月25日共偿还了代偿本金910375元，诉请金额1089625元的计算方式为：代偿金额2300000元-名格公司交纳的保证金300000元-已经偿还的本金910375元。
上述事实，有委托担保合同、人民币流动资金贷款合同、流动资金借款合同、借款借据、保证合同、保证金质押合同、质押合同、保证反担保合同二份、抵押反担保合同五份、重庆市房地产抵押合同、代偿通知书、代偿申请书、中信银行客户回单、庭审笔录等证据在案佐证。
本院认为，原告金通公司与被告名格公司签订的《委托担保合同》，原告金通公司分别与被告彭勇、张书菡、程昌泉签订�《保证反担保合同》以及原告金通公司分别与被告刘久年、尹亚君、文茂贤、刘颖签订的《抵押反担保合同》，均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。
被告名格公司向案外人建行北碚支行借款后，未按约定履行还款义务，原告金通公司作为担保人向案外人建行北碚支行承担担保责任，代被告名格公司偿还了借款本金230万元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告金通公司有权要求被告名格公司支付代偿款，扣除被告名格公司已经偿还的910375元以及保证金300000元，被告名格公司应支付原告金通公司代偿款1089625元。被告名格公司未按约向原告金通公司支付代偿本息，根据《委托担保合同》的约定，应向原告金通公司支付代偿期间的利息及违约金，但标准过高，现原告金通公司自愿降低要求按照中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算，本院予以支持，但须以年利率24%为限。故名格公司应支付的利息及违约金计算方式为：以1089625元为基数，从2016年11月26日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍并以年利率24%为限计算至付清之日止，对于原告要求的超过部分本院不予支持。原告诉请被告名格公司承担本案财产保全担保费3060元，但其与名格公司签订的《委托担保合同》并未明确约定该费用由名格公司承担，故本院对原告的该项诉请不予支持。
被告彭勇、张书菡、程昌泉承诺对原告金通公司为被告名格公司的借款担保向原告提供连带责任保证反担保，同时被告亚飞公司出具《担保函》向原告提供连带责任�证反担保。原告金通公司有权在保证期间内要求被告彭勇、张书菡、程昌泉、亚飞公司对上述债务承担连带清偿责任。被告刘久年、尹亚君、文茂贤、刘颖均提供名下房屋为原告的担保提供抵押反担保，并办理了抵押登记，原告金通公司对被告刘久年、尹亚君、文茂贤、刘颖提供的抵押物在上述债权范围内享有优先受偿权。上述担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
被告名格公司、彭勇、亚飞公司、张书菡、程昌泉、刘久年、尹亚君、文茂贤、刘颖经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十二条第一款、第三十二条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告重庆名格建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告重庆金通信用担保有限公司代偿的借款本金1089625元并支付原告重庆金通信用担保有限公司利息及违约金（计算方式为：以1089625元为基数，从2016年11月26日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍并以年利率24%为限计算至付清之日止）；
二、被告彭勇、张书菡、程昌泉、重庆亚飞置业发展有限公司对判决第一项确定的债务向原告重庆金通信用担保有限公司承担连带清偿责任；
三、原告重庆金通信用担保有限公司对以被告刘久年名下位于九龙坡区房屋以及位于江津区房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在判决第一项债权范围内享有优先受偿权；
四、原告重庆金通信用担保有限公司对以被告尹亚君名下位于九龙坡区房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在判决第一项债权范围内享有优先受偿权；
五、原告重庆金通信用担保有限公司对以被告文茂贤名下位于江津市房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在判决第一项债权范围内享有优先受偿权；
六、原告重庆金通信用担保有限公司对以被告刘颖名下位于江津市房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在判决第一项债权范围�享有优先受偿权；
七、驳回原告重庆金通信用担保有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14800元，由被告重庆名格建筑劳务有限公司、彭勇、重庆亚飞置业发展有限公司、张书菡、程昌泉、刘久年、尹亚君、文茂贤、刘颖负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 吴 伟
代理审判员 张良培
人民陪审员 文晓君
二〇一七年十一月十日
书 记 员 廖婷梦