苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0509民初11895号
原告：招商银行股份有限公司吴江支行，住所地苏州市吴江区松陵镇高新路920、926号。
主要负责人：张建秋，该行行长。
委托诉讼代理人：张晶，江苏狮山律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘志明，江苏狮山律师事务所律师。
被告：苏州准达家用纺织品有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇坛丘花园新村。
法定代表人：吕振祥。
被告：苏州市胜江纺织纺机有限责任公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇坛丘花园新村。
法定代表人：费月珍。
委托诉讼代理人：陈卫芳，女，该公司工作人员。
被告：江苏枫华纺织整理科技有限公司，住所地苏州市吴江区桃源镇严慕村。
法定代表人：王玉萍。
被告：吕振祥。
被告：吴伟江。
被告：王玉英。
原告招商银行股份有限公司吴江支行与被告苏州准达家用纺织品有限公司（以下简称准达公司）、苏州市胜江纺织纺机有限�任公司（以下简称胜江公司）、江苏枫华纺织整理科技有限公司（以下简称枫华公司）、吕振祥、吴伟江、王玉英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告招商银行吴江支行的委托诉讼代理人刘志明、被告胜江公司的委托诉讼代理人陈卫芳到庭参加诉讼。被告准达公司、枫华公司、吕振祥、吴伟江、王玉英经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
招商银行吴江支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告准达公司归还原告贷款本金1100万元；2.判令被告准达公司支付从计算日起至实际还款日的欠息（暂计至2017年9月6日为445239.99元，之后的欠息按合同约定计算至本息还清之日）；3.判令被告准达公司承担原告实现债权的费用（律师费）195716元；4.判令原告对被告吴伟江、王玉英抵押的财产享有优先受偿权；5.判令被告胜江公司、枫华公司、吕振祥、吴伟江、王玉英对被告准达公司上述债务承担连带清偿责任；6.判令被告承担本案案件受理费、保全费。事实和理由：2016年2月25日，被告准达公司与原告签订《授信协议》一份，约定原告向被告准达公司提供1100万元的授信额度。当日，被告胜江公司、枫华公司、吕振祥、吴伟江、王玉英向原告提交《最高额不可撤销担保书》一份，承诺为被告准达公司的上述授信合同项下债务承担最高额连带保证责任担保。2014年9月16日，吴伟江、王玉英作为抵押人与招商银行吴江支行作为抵押权人签订《最高额抵押合同》一份，约定为担保准达公司在2014年9月10日至2017年9月9日的期间内在招商银行吴江支行债务的履行，以其所有的位于苏州xx幢的房产作为抵押物。2016年2月29日，原告与被告准达公司签订《借款合同�二份，约定原告向被告准达公司提供贷款共计1100万元。原告按约发放了贷款，但被告准达公司未按合同约定履行还款义务，担保人亦未履行清偿责任。
准达公司、枫华公司、吕振祥、吴伟江、王玉英均未作答辩。
胜江公司辩称，双方因案外因素产生争议致原告不再转贷给借款人，并向其公司提起诉讼，原告的起诉有失公理。
本院经审理认定事实如下：对招商银行吴江支行与胜江公司无争议的事实本院予以确认；准达公司、枫华公司、吕振祥、吴伟江、王玉英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对涉及未到庭当事人的事实本院予以确认。即，
准达公司原企业名称为苏州吴氏家用纺织品有限公司（以下统一简称为准达公司），于2017年5月27日变更为现名称。
胜江公司原企业名称为吴江市伟江纺织纺机有限责任公司（以下统一简称为胜江公司），于2017年5月27日变更为苏州市胜江纺织机械有限责任公司，于2017年6月5日变更为现名称。
2016年2月25日，准达公司（作为授信申请人）与招商银行吴江支行（作为授信人）签订编号为X1101160205的《授信协议》一份，约定经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为1100万元的授信额度，授信期间为12个月，自2016年2月24日起至2017年2月23日止。
2016年2月25日，胜江公司、枫华公司、吕振祥、吴伟江、王玉英作为保证人各向招商银行吴江支行出具《最高额不可撤销担保书》一份（编号均为X1101160205），承诺保证人自愿为准达公司与招商银行吴江支行签订的编号为X1101160205的《授信协议》授信期间内项下的所有债务承担连带保证责任；保证范围为招商银行吴江支行根据《授信协议》向授信申请人提供�贷款本金余额之和（最高限额为人民币1100万元整），以及利息、罚息、复利、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用；保证责任期间为自本保证书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或贵行受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。
2014年9月16日，吴伟江作为抵押人与招商银行吴江支行作为抵押权人签订编号为7301140914的《最高额抵押合同》一份，约定为担保准达公司在2014年9月10日至2017年9月9日的期间内在招商银行吴江支行获得的贷款、贸易融资、票据贴现、商业汇票承兑、保函、法人账户透支、国内保理等授信项下债务的履行，吴伟江以其所有的位于苏州xx幢的房产作为抵押物；抵押担保范围包括准达公司在融资期间向授信申请人提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币壹仟壹佰壹拾肆万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其它相关费用。王玉英亦在该合同落款抵押人处签字。
2014年10月31日、2014年11月6日，招商银行吴江支行与吴伟江、王玉英就上述抵押房产的房屋所有权和国有土地使用权办理了抵押登记手续，登记债权金额分别为914万、200万元，他项权证号分别为苏房他证吴中字第××号、吴他项（2014）第xx号。
2016年2月29日，准达公司作为借款人与招商银行吴江支行作为贷款人签订编号分别为X1111160230、X1111160231的《借款合同》二份，约定准达公司因借新还旧的需要分别向招商银行吴江支行申请流动资金贷款600万元、500万元。均约定，借款期限为12个月，自2016年3月1日至2017年2月28日，如贷款实际发放日期与上述起始日不一致，则贷款发放日期以借款借据载明的日期为准，还款日亦相应顺延，具体以借款借据为准；贷款采用固定利率，以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础（LPR）为基准利率加135.35个基本点（BPs）；借款人未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；贷款利息从贷款入借款人账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每月计算一次，计算日为每月末的20日；借款人须于每一计息日当日付息，贷款人可以从借款人存款账户中直接扣收；借款人未按时付息，贷款人有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，贷款人有权宣布全合同提前到期，提前收回已发放贷款本息和相关费用；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。
招商银行吴江支行按约于2016年3月1日向准达公司发放金额分别为600万元、500万元的贷款二笔，相应借款借据均载明借款期间自2016年3月1日起至2017年2月28日止，借款用途为流动资金，利率为固定利率，以LPR为基准利率加135.35基本点。
上述二笔贷款发放后，准达公司已结清借款期限内的利息。
庭审中，招商银行吴江支行明确其主张的欠息包括罚息和罚息的复利。两笔贷款罚息合并计算以1100万元为基数按照年利率8.48%从2017年3月1日计算至实际给付之日；罚息的复利按照年利率8.48%分别以每月20日计收的各期罚息为基数分别从每月21日计算至实际给付之日。
2017年9月6日，招商银行吴江支行与江苏狮山律师事务所签订委托代理协议一份，约定招商银行吴江支行委托该所代为参加本案诉讼，约定律师费195716元。
本院认为，原告招商银行吴江支行与被告准达公司签订的《授信协议》、《借款合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，均依法成立并有效，被告准达公司企业名称的变更不影响法律关系主体的一致性。双方当事人应当遵循诚实信用原则全面履行各自的义务。原告招商银行吴江支行按约发放贷款后，被告准达公司应按约定的方式按期足额还款，其未按约履行，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告招商银行吴江支行主张返还全部贷款本金，本院予以支持。原告招商银行吴江支行主张的罚息符合《借款合同》约定的计算方式和标准，本院予以支持。关于原告招商银行吴江支行主张的罚息的复利，本院认为，《借款合同》约定“借款人未按时付息，贷款人有权按同期贷款利率就未付利息加收复息”，并未明确约定对罚息�收复利，虽原告招商银行吴江支行认为该条款中的“未付利息”包含罚息，但由于该条款系原告招商银行吴江支行出具的《借款合同》中的格式条款，应作出对其不利的解释，故该条款中的“未付利息”不包含罚息。据此，原告招商银行吴江支行主张的罚息的复利无合同和法律依据，本院不予支持。关于原告招商银行吴江支行主张的律师费损失，《借款合同》存在相关约定，委托诉讼代理人已实际提供了出庭诉讼等代理事务，原告招商银行吴江支行该主张具有事实和法律依据，且金额未超出合理范围，本院予以支持。被告胜江公司、枫华公司、吕振祥、吴伟江、王玉英就案涉借款合同向原告招商银行吴江支行出具《最高额不可撤销担保书》，原告招商银行吴江支行对此不持异议的予以接受，应视为在原告招商银行吴江支行与被告胜江公司、枫华公司、吕振祥、吴伟江、王玉英之间设立了保证合同关系，被告胜江公司企业名称的变更不影响法律关系主体的一致性，各保证人应按担保书所承诺的保证范围承担保证责任。原告招商银行吴江支行与被告吴伟江、王玉英签订了《最高额抵押合同》，且双方已对抵押房产办理了抵押登记手续，原告招商银行吴江支行主张对抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告准达公司、枫华公司、吕振祥、吴伟江、王玉英经本院合法传唤均未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《最高人民法院关�适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏州准达家用纺织品有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司吴江支行借款本金1100万元，并支付罚息（以1100万元为基数按照年利率8.48%从2017年3月1日计算至实际给付之日）。
二、被告苏州准达家用纺织品有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告招商银行股份有限公司吴江支行律师费损失195716元（上述两项付款义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××64）。
三、被告苏州市胜江纺织纺机有限责任公司、江苏枫华纺织整理科技有限公司、吕振祥、吴伟江、王玉英对�告苏州准达家用纺织品有限公司履行上述第一项、第二项债务在编号为X1101160205的《最高额不可撤销担保书》项下最高本金1100万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、若被告苏州准达家用纺织品有限公司至期未履行上述第一、二项义务，原告招商银行股份有限公司吴江支行有权以本判决书所确定的债权及本案诉讼费用就被告吴伟江、王玉英抵押的位于苏州xx幢的房屋所有权和国有土地使用权（他项权证号分别为苏房他证吴中字第××号、吴他项（2014）第xx号）进行折价或以拍卖、变卖所得价款分别在914万元、200万元范围内优先受偿。如有不足，不足部分由被告苏州准达家用纺织品有限公司继续清偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三�之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取45823元，诉讼保全费5000元，合计50823元，由被告苏州准达家用纺织品有限公司、苏州市胜江纺织纺机有限责任公司、江苏枫华纺织整理科技有限公司、吕振祥、吴伟江、王玉英共同负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告，原告预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；户名：苏州市中级人民法院；账号10×××76已交上诉费的凭证提交我院）。审
审判员 姚松杰
二〇一七年十一月十四日
书记员 赵丽仙
附相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第�十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十二条第一款第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。