福建省福州市马尾区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0105民初419号
原告：陈天清，男,1946年1月9日出生，汉族，住福建省福州市马尾区。
委托诉讼代理人：陈钦，国浩律师（福州）事务所执业律师。
委托诉讼代理人：柯晨，国浩律师（福州）事�所执业律师。
被告：商道松，男，1969年10月31日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
原告陈天清与被告商道松民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈天清的委托诉讼代理人陈钦到庭参加诉讼，被告商道松经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈天清向本院提出诉讼请求：1.判令商道松向陈天清偿还借款本金240000元，并按月利率2%支付自2016年9月30日起至款项还清之日止的利息；2.本案诉讼费用由商道松负担。事实和理由：2015年4月30日，商道松以为了工作需要装修公司内部为由，向陈天清借款250000元，双方签订《协议书》，约定借款期限为6个月，自2015年5月1日起至2015年10�30日止，商道松以其持有的“横屿拥上87号”45平方米的安置房协议书交由陈天清保管，并承诺其有权处置该套房产，在其违约时，将无条件配合陈天清办理相关移户手续。但商道松直至借款期限届满，也未向陈天清偿还全部借款，亦拒绝配合陈天清办理前述拆迁安置房的移户手续。2016年9月30日，商道松向陈天清出具《欠条》一份，确认尚欠陈天清借款本金240000元并承诺：“一、给与三个月时间（免付利息）应付人民币壹拾万元整（于2017年一月一日前归还）。剩余欠款壹拾肆万元整每月按贰分计算（每月付清利息贰仟捌佰元整）。余下人民币壹拾肆万元整给于半年时间（2017年6月30日之前全部归还）。二、若违约以上条款，重新以结算日起，按每月三分息计算。”截止起诉日，商道松未按照欠条承诺内容还款，故陈天清为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。
商道松未作答辩。
陈天清围绕诉讼请求依法提交了证据。商道松经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利。经审查，陈天清提供的协议书、承诺书、房屋征收补偿安置协议书、欠条符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据陈天清陈述和经审查确认的证据，本院依法认定事实如下：2015年4月30日，商道松以需要装修公司为由向陈天清借款250000元，双方签订一份《协议书》，约定借款金额250000元，借款期限自2015年5月1日至2015年10月30日。同日，商道松还向陈天清出具一份《承诺书》，承诺自愿将横屿组团项目（横屿拥上87号）拆迁安置房（产权人：商可）的协�书交由陈天清保管，若违约将配合办理相关房屋买卖过户手续。陈天清先行扣除借款利息45000元，于2015年4月30日、5月4日分别以现金方式向商道松支付50000元、155000元。2016年9月30日，商道松向陈天清出具一张欠条，内容为：“兹有本人商道松，身份证号码：。经结算本日止欠陈天清借款合计人民币贰拾肆万元整。一、给与三个月时间（免付利息）应付人民币壹拾万元整（于2017年一月一日前归还）。剩余欠款壹拾肆万元整每月按贰分计算（每月付清利息贰仟捌佰元整）。余下人民币壹拾肆万元整给于半年时间（2017年6月30日之前全部归还）。二、若违约以上条款，重新以结算日起，按每月三分息计算……”欠条中的240000元包括本金205000元以及双方协商确定的利息35000元。欠条出具后，商道松并未按照约定还款。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。商道松向陈天清借款，有协议书、欠条等证据证实，事实清楚，双方的借贷关系合法有效，本院予以确认。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”本案中，陈天清实际只向商道松支付借款205000元，故本案的借款本金应认定为205000元。商道松在欠条中承诺于2017年1月1日前归还100000元，但并未依约归还任何款项，故陈天清要求商道松一次性偿还全部借款本金205000元，本院予以支持。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条规定，欠条中确认的240000元中已包含双方协商确定的利息35000元，陈天清又起诉要求按月利率2%支付自2016年9月30日起的利息，超过了法律规定的限度，超过部分本院不予支持。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条和第二十九条规定，商道松应向陈天清支付拖欠的利息35000元，并以205000元为本金基数按月利率2%支付自2016年10月1日起至款项还清之日止的利息。商道松经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十八条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告商道松应于本判决生效之日起十日内偿还原告陈天清借款本金205000元、利息35000元，并以205000元为本金基数按月利率2%支付自2016年10月1日起至款项还清之日止的利息；
二、驳回原告陈天清的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5324.8元，减半收取计2662.4元，由原告陈天清负担36.9元，由被告商道松负担2625.5元。被告商道松负担的案件受理费2625.5元，应于本判决生效之日起七日内交纳至本院，拒不交纳的，本院将依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国�事诉讼法〉的解释》第二百零七条第二款的规定强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判员 丁建旺
二〇一七年六月七日
书记员 朱艳楠
附:本判决依据的有关法律规定
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对�付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷�方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。
按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应�支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。