江西省南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0102民初2746号
原告：招商银行股份有限公司南昌分行，住所地：江西省南昌市东湖区叠山路468号，统一社会信用代码：91360000705561465X。
负责人：陈磊，系该分行行长。
委托诉讼代理人：邹峰，系江西友达律师事务所律师，执业证号：13601201210549578。
被告：龚莉，女，1971年11月16日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。
被告：吴伟，男，1971年2月8日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。
原告招商银行股份有限公司南昌分行与被告龚莉、吴伟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邹峰到庭参加诉讼,被告被告龚莉、吴伟经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1判令被告龚莉、吴伟共同向原告归还贷款本金46万元、利息1861.2元、罚息17488.45元、复息72.18元，律师费1000元，共计480421.83元（利息、罚息、复息暂计算至2017年5月11日）。2017年5月11日以后的利息、罚息、复息根据合同约定的计算；2、判令原告对登记在被告吴伟名下的坐落于南昌市南昌县××大道××风情住宅区××单元××室的房屋享有优先受偿权；3、本案诉讼费及保全费由两被告共同承担。事实与理由：2012年11月13日，被告龚莉、吴伟（系夫妻关系）共同与原告签订了编号为791084016591的《个人授信协议》，根据协议约定，原告给予两被告从2012年11月13日起到2017年11月13日止、金额为46万元的可循环授信额度，并约定申请人未按合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。根据协议第18条约定，在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由授信申请人全数承担。因此，被告吴伟用登记在其名下的坐落于南昌市南昌县××大道××风情住宅区××单元××室的房屋抵押给原告作为担保，两被告与原告签订了编号为791084016591的《个人授信最高额抵押合同》，抵押担保的债权范围包括债权本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而发生的费用。上述合同签订后，原告与被告依法办理了抵押登记手续，并取得了房屋他项权证。2012年11月13日，原告与两被告共同签订了编号为791084016591的《个人贷款消费易协议书》，约定授信人在授信额度内划拨一定限额到授信申请人的“消费易卡”，供授信申请人进行POS、网上支付等消费时使用，授信人为授信申请人在限额内进行垫款支付，且授信申请人对该垫付款享受一定免息期，若免息期届满，授信申请人未按照规定归还上述垫付款，授信人自动向申请人发放一笔贷款用于归还上述垫付款。原告通过该方式共向被告发放了2笔借款，共计46万元。贷款期限为12个月，到期日为2016年11月20日。还款方式为按月结息到期还本，执行年利率6.09%。借款到期后，两被告未能按期归还贷款，截止2017年5月11日，两被告共欠原告贷款本金、利息、罚息、复息，共计479421.83元。故原告向贵院提起诉讼，请求依法判决。
被告龚莉、吴伟未到庭进行答辩，也未提交证据材料。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提供的原告营业执照、负责人身份证明、两被告的身份证复印件、两被告的结婚证、《个人授信协议》、《个人授信协议最高额抵押合同》、他项权证、《个人贷款消费易协议书》、贷款列表等证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据原告的陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年11月13日，被告龚莉、吴伟与原告签订了一份《个人授信协议》，约定：原告同意向两被告提供46万元的可循环授信额度，授信期间为60个月（自2012年11月13日起到2017年11月13日止）；贷款利率的计算方式为：月利率＝年利率÷12；日利率＝年利率÷360；并约定被告未按时足额偿还贷款，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；扣款账号为62×××06；对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的贷款合同，授信项下每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利率调整方式、还款方式等要素，并在各具体合同中予以确定。同日两被告与原告签订了一份《个人授信最高额抵押合同》，约定两被告愿意将登记在被告吴伟名下的坐落于南昌市南昌县××大道××风情住宅区××单元××室的房屋抵押给原告，用于担保授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到足额偿还，双方同日办理了抵押登记手续，原告取得了房屋他项权证。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效的期间；抵押担保范围包括贷款本金及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和为实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等），合同并对其它事项进行了约定。同日，被告龚莉、吴伟与原告签订了一份《个人贷款消费易协议书》，约定：原告在授信额度内划拨一定限额到被告的“消费易卡”，供被告进行POS、网上支付等消费时使用，原告为被告在限额内进行垫款支付，且被告对该垫付款享受一定免息期，若免息期届满，被告未按照规定归还上述垫付款，原告自动向被告发放一笔贷款用于归还上述垫付款。消费易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，结息日为每月21日，贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，原告在被告处的任何一笔贷款发生逾期，将暂停其使用消费易功能，逾期贷款全部清偿后消费易功能自动恢复。本协议有效期为1年，到期后原告有权根据被告使用情况决定是否给延期，如果原告决定延期，被告同意不再另行签订延期协议，除另有约定处，双方权利义务仍按照本协议有关规定执行。之后原告在授信期间可循环授信额度内向两被告发放了贷款，两被告均能在“消费易卡”1年有效期内偿还贷款，但两被告于2015年11月19日及同年11月20日分别收到原告贷款30万元、16万元后，未能如期偿还贷款，截止2018年3月5日，共欠原告贷款本金46万元、利息1861.2元、罚息52272.5元、复息212.8元，共计514346.5元，原告催讨未果，故诉至本院。
另查明，被告龚莉、吴伟在2012年11月签订《个人授信协议》、《个人授信协议最高额抵押合同》、《个人贷款消费易协议书》时系夫妻关系，双方于2016年6月28日已办理离婚手续。
本院认为，原告与两被告签订的《个人授信协议》、《个人授信协议最高额抵押合同》、《个人贷款消费易协议书》，均系当事人的真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约履行自己的义务。原告依约向被告发放了贷款，被告龚莉、吴伟未按约足额归还借款本息，构成违约。被告龚莉、吴伟用以抵押担保的房屋已办理抵押登记手续，抵押权产生，在被告违约不履行还本付息义务后，原告在其未实现的债权范围内就抵押物享有优先受偿权，故原告要求被告归还贷款本息及对抵押房屋享有优先受偿权的诉请，理由正当，本院应予支持；原告诉请要求被告承担律师费1000元，因原告当庭未提供相关律师代理费支付凭证及正式发票等证据，故对原告该诉请，本院不以支持；被告龚莉、吴伟经本院送达传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告龚莉、吴伟于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司南昌分行借款本金46万元及利息（含罚息、复息）[截止2017年5月11日的利息1861.2元、罚息17488.45元、复息72.18元，自2017年5月12日起至还清之日止的利息（含罚息、复息），以借款本金46万元为基数，按《个人授信协议》的约定计算]；
二、若被告龚莉、吴伟届期未履行上项判决，原告对登记为被告吴伟名下的位于南昌市南昌县金沙大道2268号平安象湖风情住宅区10栋三单元101室的房屋享有优先受偿权；
三、驳回原告招商银行股份有限公司南昌分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8510元、保全费3020元，共计11530元（原告已预交），由被告龚莉、吴伟共同承担，于本判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 夏冬兰
人民陪审员 万祥如
人民陪审员 刘 红
二〇一八年三月七日
书 记 员 孙雅雯
附：相关法律条文
《中国人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。