福建省石狮市人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0581民初780号原告：福建石狮农村商业银行股份有限公司宝盖支行，住所地福建省石狮市。负责人：吴志仁，该支行行长。委托诉讼代理人：蔡毓斌，女，福建石狮农村商业银行股份有限公司员工。委托诉讼代理人：卓银贵，男，福建石狮农村商业银行股份有限公司员工。被告：陈天保，男，1978年11月3日出生，汉族，住福建省石狮市。被告：洪绵绵，女，1981年7月7日出生，汉族，住福建省石狮市。原告福建石狮农村商业银行股份有限公司宝盖支行（下称农商行宝盖支行）与被告陈天保、洪绵绵金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行宝盖支行的委托诉讼代理人蔡毓斌、卓银贵到庭参加诉讼，被告陈天保、洪绵绵经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告农商行宝盖支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告陈天保签订的编号为HT9070630150001832的《借款合同》；2.被告陈天保和被告洪绵绵立即共同偿还原告截止至2017年1月31日的借款本息共计人民币406594.41元（其中借款本金400887.11元，利息、罚息、复息5707.3元），并支付原告自2017年2月1日起至实际结清日止按《借款合同》约定标准计算的利息、罚息及复息；3.原告有权以登记于被告陈天保名下的址于石狮市湖滨湖星路39号巷1号【狮建房权证湖滨字第××号、狮地湖国用（2015）第002××号】房地产折价，或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4.本案案件受理费等诉讼费用由二被告承担。事实和理由：被告陈天保与洪绵绵系夫妻关系。2015年6月26日，被告陈天保因购手机配件需要向原告提交一份《个人借款申请书》，申请向原告借款50万元。被告洪绵绵在《个人借款申请书》配偶处签字捺印。2015年7月2日，被告陈天保、洪绵绵作为抵押人与原告签订一份编号为DB9070621150000720的《最高额抵押合同》，约定以其共有的登记于陈天保名下的址于石狮市湖滨湖星路39号巷1号【狮建房权证湖滨字第××号、狮地湖国用（2015）第002××号】房地产作抵押，为陈天保自2015年7月2日至2020年7月1日期间与原告办理的各类业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为81万元。抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。任一主合同项下债务履行期限届满（包括抵押权人按主合同约定宣布主合同债务提前到期的），抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权。各方于2015年7月8日办理抵押权登记（抵押登记号为2015035××）。2015年7月9日，被告陈天保与原告签订了一份编号为HT9070630150001832《借款合同》，约定借款合同金额为50万元，借款用途为购买手机零配件，借款期限自2015年7月9日至2020年7月1日。借款利率为在基准利率基础上上浮70%；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月20日。借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上的，贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款本息，并解除合同。2015年7月9日，原告依约向被告陈天保发放贷款50万元，被告陈天保出具借款借据，并在该借据借款人及抵押人处签字捺印，被告洪绵绵在抵押人处签字捺印。但合同履行过程中，被告陈天保自2016年10月起连续多期未按时还款。原告于2017年2月10日向被告陈天保邮寄送达贷款提前到期通知书，宣布上述贷款即时提前到期，应提前偿还借款项下全部贷款本息。截至2017年1月31日，被告陈天保尚结欠原告借款本息共计406594.41元，其中借款本金400887.11元，利息、罚息、复息5707.3元。被告陈天保、洪绵绵未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩及证据，视为放弃对原告主张的事实抗辩的权利。原告农商行宝盖支行围绕诉讼请求提交了证据,被告陈天保、洪绵绵未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提供反驳证据，应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定的事实与原告诉称的事实一致。本院认为，原、被告之间签订的《借款合同》及《最高额抵押合同》主体合格，意思表示真实，约定内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告已依约履行发放借款的义务，被告陈天保在借款后未按约履行还款义务，已构成违约。基于被告的违约事实，原告有权依照合同约定解除与被告陈天保签订的《借款合同》。合同解除后，被告陈天保应偿还尚欠原告的借款本金及相应的利息、罚息、复利。被告陈天保所借该笔债务发生于其与被告洪绵绵婚姻存续期间，并且被告洪绵绵在《个人借款申请表》上亦有签名捺印。据此，被告洪绵绵依法应对被告陈天保的上述债务承担共同还款责任。被告陈天保、洪绵绵自愿以其共有的登记于陈天保名下的房产向原告提供最高额抵押，并已与原告办理了最高额抵押权登记手续，该最高额抵押担保合法有效，而本案讼争借款又在该最高额抵押担保范围内，原告有权对该抵押房产行使抵押权利。被告陈天保、洪绵绵经本院送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、最高人民法院《关于适用若干问题解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、解除原告福建石狮农村商业银行股份有限公司宝盖支行与被告陈天保签订的编号为HT9070630150001832的《借款合同》；二、被告陈天保、洪绵绵应在本判决生效之日立即偿还原告福建石狮农村商业银行股份有限公司宝盖支行截至2017年1月31日的借款本息共计406594.41元（其中本金400887.11元，利息、罚息及复利5707.3元），并按《借款合同》约定的利息、罚息及复利标准计付自2017年2月1日起至实际还清款项之日止的利息、罚息及复利；三、如被告陈天保、洪绵绵未履行上述还款义务，原告福建省石狮农村商业银行股份有限公司宝盖支行有权对登记于被告陈天保名下的址于石狮市湖滨湖星路39号巷1号房产【狮建房权证湖滨字第××号、狮地湖国用（2015）第002××号】折价，或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果被告陈天保、洪绵绵未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7398元，减半收取计3699元，由被告陈天保、洪绵绵共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。审判员  戴剑萍二〇一七年三月二十一日书记员  龚松渝附本案主要法律条文及执行申请提示《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。