北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0105民初13382号
原告：交通银行股份有限公司北京慧忠里支行，营业场所北京市朝阳区慧忠北里413号楼。
负责人：戴珮英，行长�
委托诉讼代理人：潘海，北京市冠衡律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张俏睿，北京市冠衡律师事务所律师。
被告：尹征，男，1981年8月3日出生。
原告交通银行股份有限公司北京慧忠里支行（以下简称交行慧忠里支行）与被告尹征金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易，公开开庭进行了审理。原告交行慧忠里支行的委托代理人张俏睿到庭参加了诉讼。被告尹征经本院合法送达出庭传票无正当理由未出庭应诉。本案现已审理终结。
原告交行慧忠里支行向本院提出诉讼请求：1、要求尹征偿还截至2017年1月17日的借款本金130万元，利息、罚息、复利86366.16元；并支付上述款项自2017年1月18日至付清之日止的罚息、复利（按《个人循环贷款合同》（以下简称《贷款合同》）约定的利率计算）；2、要求尹征承�本案已支付律师费3000元；3、要求尹征以其所有的位于北京市丰台区首经贸中街1号院5号楼4层406房屋为上述债务承担抵押担保责任；4、并要求尹征承担本案的诉讼费用。事实和理由：2013年4月11日，交行慧忠里支行与尹征签订一份《贷款合同》，约定交行慧忠里支行向尹征提供贷款额度130万元，授信期限自2013年4月24日至2016年4月24日，用途为消费。利率为浮动利率，还款法为分期付息一次还本，尹征未按时足额偿还贷款本金，支付利息或未按合同及相应提款申请书约定用途使用贷款的，交行慧忠里支行有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利，并承担交行慧忠里支行为实现债权而支出的相关费用。同日，双方签订一份《最高额抵押合同》，约定以尹征位于北京市丰台区首经贸中街1号院5号楼4层406房屋为上述债务承担抵押担保责任。担保的范�为上述主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。尹征未按时足额偿还任一主合同项下贷款本金及利息，交行慧忠里支行有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。该房于2013年4月11日办理了抵押登记。交行慧忠里支行分别于2015年6月10日和7月7日依约向尹征发放了80万元、50万元的两笔贷款。但尹征自2016年3月起，两笔贷款均不再按约定还款，故交行慧忠里支行诉至法院。
被告尹征未做答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：基本事实与交行慧忠里支行所述一致。2013年4月11日，尹征作为借款人与贷款人交行慧忠里支行签订编号为×××的《贷款合同》。合同约定：鉴于借款人向贷款人申请个人循环贷款额度，为明确双方权利义务，双方协商一致特订立本合同；本合同项下额度是循环额度，仅限用于发放人民币贷款；在授信期限内，借款人可按本合同约定多次申请使用额度，但贷款余额不超过额度；本合同项下各笔贷款可以选择适用固定利率或浮动利率，选择适用浮动利率的，授信期限内如遇中国人民银行调整基准利率，致使调整后的基准利率为浮动利率或取消基准利率的，贷款人有权停止发放本合同项下尚未发放的贷款。借款人应前往签订本合同的贷款人营业网点与贷款人另行协商调整本合同项下的贷款利率，双方在约定期限内未能就调整后本合同项下贷款利率达成一致的，贷款人有权取消本合同项下额度。贷款人将根据本合同的约定制定《还本付息计划表》，并在各笔贷款实际发放后及时向借款人提供。借款人同意按照《还款付息计划表》按时归还各笔贷款本息。借款人应当按本合同的约定偿还本合同项下的贷款本金并�付利息；借款人未按本合同的约定偿还贷款本金或支付利息，视为本合同的提前到期事件，贷款人有权单方面宣布本合同项下的贷款部分或全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；贷款利率按照本合同约定发生调整的，贷款人有权相应调整罚息利率，自利率调整日起，按调整后的罚息利率计收逾期的罚息，但包含利率调整日的当期复利不分段计算，适用调整后的罚息利率；逾期贷款的罚息=罚息利率×逾期本金金额×逾期天数，逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一日，按实际天数计算；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。额度金额为130万元，本合同项下贷款限用于消费。授信期限自2013年4月24日至2016年4月24日。本合同详项下各笔贷款利率采用浮动利率，各放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮8%，各笔贷款适用的具体利率以本合同《还本付息计划表》的记载为准，各笔贷款实际发放后，如遇中国人民银行调整基准利率的，自贷款实际发放日起，每满年的当日为贷款利率调整日。本合同项下各笔贷款采用分期付息一次还本还款法，贷款本金于贷款到期日归还，利息按月支付，付息日为每期末月的21日，甲方以月为一期的，即每月的21日，若当月无此日期则为当月最后一天。
当日，尹征作为抵押人与抵押权人交行慧忠里支行还签订了《最高额抵押合同》。约定：鉴于抵押�人已经或将向尹征发放一系列贷款，为保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产为抵押权人基于该等贷款对债务人享有的债权设定最高额抵押；抵押人提供的抵押财产是北京市丰台区首经贸中街1号院5号楼4层406房屋；抵押人为抵押权人与债务人在2013年4月24日至2016年4月24日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；主合同指抵押权人与债务人因个人贷款业务而订立的贷款合同，包括循环贷款合同和单笔贷款合同；抵押担保的最高债权额为130万元；担保的范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用；实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用；抵押人未按时足额偿还任一主合同项下贷款本金及利息的，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物等。2012年8月17日，尹征为该房屋在北京市丰台区房屋管理局办理了以交行慧忠里支行为抵押权人的抵押登记，他项权利种类为最高额抵押，债权数额130万元。
2015年6月10日，交行慧忠里支行发放贷款80万元，贷款到期日期为2016年4月10日。2015年7月7日，交行慧忠里支行发放贷款50万元，贷款到期日为2016年4月7日，两笔贷款月利率均为3.915‰，利率浮动率均为8%，还款方式均为分期付息一次还本。进入还款期后，尹征多次逾期还款，自2016年3月起，尹征未再按照约定偿还贷款本息。
截至2017年1月17日，尹征尚欠贷款本金130万元、利息、罚息、复利共计86366.16元。
另查，甲方交行慧忠里支行与乙方北京市冠衡律师事务所签订了《聘用律师合同》，约定：甲方根据工作需要聘请乙方为�方的代理人，代甲方处理因借款合同纠纷案件引起的民事诉讼案（见附件，共计8案；本合同所附附件项下案件（共计8案）。本合同签订后五个工作日内，甲方向乙方支付该案的先期律师费3000元。该附件包括借款人尹征一案。后交行慧忠里支行支付了代理费24000元，北京市冠衡律师事务所开具了相应金额的发票，发票备注部分载明含尹征案件。交行慧忠里支行称，因支行没有财务权，统一由交行北分支付，由各支行自行主张律师费。
本院认为：交行慧忠里支行与尹征签订的《贷款合同》、《最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，合同当事人均应全面履行合同义务。交行慧忠里支行依约履行了向尹征发放贷款的义务，尹征作为借款人应当按期偿还借款本息。现尹征未能�偿欠款本息，其行为构成违约，应承担违约责任。交行慧忠里支行要求尹征偿还全部贷款本金及利息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于交行慧忠里支行要求尹征支付律师费的诉讼请求。交行慧忠里支行为追讨欠款与律师事务所签订了合同并支付了律师费，且《贷款合同》中约定因履行合同产生的律师费由尹征负担。故交行慧忠里支行要求尹征支付律师费的诉讼请求，本院予以支持。
根据相关法律及司法解释的规定，最高额抵押的实质是最高担保债权范围内的抵押，最高限额是抵押物所担保的债权最高额。由于《最高额抵押合同》约定，最高额抵押权所担保的范围包括债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等，该合同中约定的最高抵押额为130万元。因此，交行慧忠里支行有权在《最高额抵押合同》约定的最高限额130万元为限对抵押物行使优先受偿权。尹征经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利，不影响本院根据查明的事实依法作出判决。
综上，本院对交行慧忠里支行的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告尹征于本判决生效之日偿还原告交通银行股份有限公司北京慧忠里支行截至2017年1月17日的贷款本金130万元及利息、罚息、复利86366.16元；
二、被告尹征于本判决生效之日向原告交通银行股份有限公司北京慧忠里支行支付罚息、复利（以第一项所列款项为基数，自2017年1月18日起至付清之日止，按《个人最高额借款合同》约定的逾期贷款罚息利率标准计算）；
三、被告尹征于本判决生效之日向原告交通银行股份有限公司北京慧忠里支行支付律师费3000元；
四、原告交通银行股份有限公司北京慧忠里支行有权对被告尹征所有的位于北京市丰台区首经贸中街1号院5号楼4层406房屋的拍卖、变卖的价款，在本判决第一、二、三项确定的被告尹征应偿还的债务在130万元限额内，按照抵押登记顺序优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8652元、保全费5000元，均由被告尹征负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
代理审判员 周裕财
二〇一七年五月二十五日
书 记 员 周艳妮