广西壮族自治区龙州县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂1423民初423号
原告:孙华东，男，1965年2月8日出生，汉族，广东吴川市人，包工头，住所地广东省吴川市。
委托诉讼代理人:农建祥，广西祥泰律师事务所律师。
被告:禤秀英，女，1941年3月20日出生，壮族，广西龙州县人，居民，住所地广西壮族自治区崇左市龙州县。
被告:林青雄(系被告禤秀英之子)，男，1970年12月4日出生，壮族，广西龙州县人，住所地广西壮族自治区崇左市龙州县。
原告孙华东与被告禤秀英、林青雄建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年4月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙华东及其委托诉讼代理人农建祥、被告林青雄到庭参加诉讼，被告禤秀英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告孙华东提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告林青雄于2014年5月3号签订的《龙州县独山路192号禤秀英宅楼工程承包合同》；2、判令两被告支付工程款2102593元给原告；3、判令两被告自2016年12月16日起以2102593元为基数按银行同期贷款利率向原告支付逾期付款利息至本案生效判决规定的履行期限最后一日止；4、判令两被告应支付的工程款2102593元就龙州县独山路192号住宅楼折价或拍卖的价款优先受偿；5、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2014年5月3日原告与被告林青雄签订《龙州县独山路192号禤秀英宅楼工程承包合同》，由原告承包龙州县龙州镇独山路192号住宅楼施工建设。合同约定工程总造价3639250元，工程进场施工后十天内，被告预付总造价15%工程款，完成第三层楼面后按总造价40%支付工程款，天面封顶后按总造价25%支付工程款，工程竣工验收后五天内按总造价18%支付工程款，其余2%作为工程保修金。合同签订后原告组织人员进场施工，现主体工程已建造至第五层，但合同履行过程中，被告未按合同约定支付工程进度款。经2015年11月30日和2015年12月5日经双方结算，原告已完成工程造价2102593.43元，被告核实后同意按该工程造价支付工程款，但过后仍一直拖欠，工程亦因此停工。经原告多次催告，被告于2016年10月1日立下《欠条》一张，承诺于2016年12月15日结清所欠原告工程款2102593.43元，现付款的最后期限已过，被告仍分文未付,故提出上述诉讼请求.
被告林青雄口头答辩称：一、同意解除合同。2、关于工程款，在2014年11月24日的时候被告已经转款20万元给原告，2015年5月8日转了2万元，2015年5月16日转了2万元，还有一些工程如回填等是被告自己做的，希望能够减免这些费用后重新核实计算工程款。3、关于利息，因为工程款数额有变更，所以要重新核算之后再计算利息。4、主体还没有完成，所以不能支付全部主体工程款，应根据核算的工程给付。
被告禤秀英未到庭参加诉讼，也没有向本院提交书面答辩，本院视其放弃答辩的权利。
原告孙华东围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织各方当事人进行了质证，被告林青雄对原告提交的第1、2、3、5组证据无异议，经本院审核，原告提交的上述证据来源合法、内容真实且待证事实与本案有关，本院予以确认并在卷佐证。被告林青雄对原告提交的第4组证据即结算证明的真实性没有异议，但认不能证明原告已完成的工程量。
对于被告林青雄对原告提交的第4组证据即结算证明提出的异议，本院认定如下：原告提交的第4组证据即结算证明原告用于证明原告已完成的工量，该证据有被告林青雄签字捺印，且与双方无争议的第5组证相互佐证，可证明原告主张其已完成工量的事实，本院予以确认。
被告禤秀英未到庭参加诉讼，本院视其放弃质证的权利。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告禤秀英与被告林青雄系母子关系。2014年5月3日原告与被告林青雄签订《龙州县独山路192号禤秀英宅楼工程承包合同》，约定由原告包工包料承包龙州县龙州镇独山路192号禤秀英住宅楼工程，建设面积为3165平方米，以1150元/平方米计算工程价款，工程总造价3639750元；双方约定的其他主要内容有：工程进场施工后十天内，被告预付总造价15%工程款，完成第三层楼面后按总造价40%支付工程款，天面封顶后按总造价25%支付工程款，工程竣工验收后五天内按总造价18%支付工程款，其余2%作为工程保修金（保修期为一年）。合同签订后原告组织人员进场施工，主体工程已建造至第五层，因被告林青雄未能依约支付相应工程进度款。原告与被告林青雄经2015年11月30日和2015年12月5日经双方结算，原告已完成工程造价2102593.43元，被告林青雄核实后同意按该工程造价支付工程款，但过后没兑现，工程亦因此停工。2016年10月1日被告写下一欠条，确认尚欠原告工程款2102593.43元并定于2016年12月15日结清。
另查明，龙州县独山路192号禤秀英宅楼工程建设用地为城镇国有土地，被告禤秀英作为土地使用者之一。原告孙华东无相关建设施工资质。
对被告林青雄主张其于2014年11月24日转款给原告20万元、2015年5月8日转款2万元、2015年5月16日转款的事实，因其无相关证据加以佐证且与所欠涉案工款无关，本院不予采信。
本案立案案由为农村建房施工合同纠纷，经本院审理查明，本案涉案工程地点在城镇且涉及土地为国有土地性质，故原、被告形成的是建设工程施工合同关系，案由应为建设工程施工合同纠纷，本案争议焦点是：一、涉案合同是否有效；二、原告请求支付工程款及逾期利息是否有事实及法律依据，如有，具体数额如何确定；三、原告请求支付的工程款是否有优先受偿权。
一、关于涉案合同是否有效的问题，本院认为，原告孙华东和被告林青雄签订的《龙州县独山路192号禤秀英宅楼工程承包合同》无效。《中华人民共和国建筑法》第二条第二款规定，本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。涉案建设工程属于《中华人民共和国建筑法》规定的工程范围，原告作为个人，无资格承包涉案工程，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”的规定，原告孙华东和被告林青雄签订的《龙州县独山路192号禤秀英宅楼工程承包合同》无效，本院予以确认。
二、关于原告请求支付工程款及逾期利息是否有事实及法律依据，如有，具体数额如何确定的问题，本院认为，原告请求支付工程款及逾期利息有事实及法律依据，具体数额为工程款2102593.43元，利息从2016年12月16日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止以2102593.43元为基数按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计付。本案涉案合同无效，在工程未竣工前原告孙华东和被告林青雄产生矛盾，双方终止合同并进行结算，被告林青雄对已完成的工程量及尚欠工程款2102593.43元予以确认并同意于2016年12月15日前付清，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”的规定精神，根据原告孙华东和被告林青雄结算，被告林青雄尚欠工程价款2102593.43元，故原告孙华东请求两被告支付工程款2102593.43元有事实依法律依据，本院予以支持。被告林青雄同意于2016年12月15日结清工程款2102593.43元，但至今未予支付，故其应承担支付逾期付款利息的责任，利息应从2016年12月16日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止以2102593.43元为基数按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计付。
三、关于原告孙华东请求支付的工程款是否有优先受偿权的问题，本院认为，关于原告孙华东请求支付的工程款没有优先受偿权。本案涉案合同无效，涉案工程尚未竣工，原告孙华东请求涉案建设工程享有优先受偿权无法律依据，本院不予支持。
综上，被告禤秀英与被告林青雄系母子关系，作为涉案在建工程的所有人之一，享受涉案工程带来的利益，故应对被告林青雄所负上述债务承担共同清偿责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条、《中华人民共和国建筑法》第二条第二款《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项、第二条规定，判决如下：
一、被告林青雄、禤秀英共同向原告孙华东支付工程款2102593.43元并支付逾期付款利息（利息从2016年12月16日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止以2102593.43元为基数按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计付）；
二、驳回原告孙华东的其他诉讼请求。
上述给付金钱的义务，义务人应在本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定履行期限届满的最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
本案受理费23620元，减半收取11810元，由被告林青雄、禤秀英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或崇左市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。
审判员 苏立峰
二〇一七年七月十日
书记员 苏香花
附法律条文及司法解释：
《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。