大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初4826号
原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区。
负责人栾学利，系该分行行长。
委托代理人刘刚，系辽宁壹品律师事务所律师。
委托代理人薛超，系辽宁壹品律师事务所律师。
被告大连彩路通服装科技发展有限公司，住辽宁省普兰店市。
法定代表人王茂岳。
被告王茂岳，男，汉族，1965年1月16日出生，住辽宁省大连市中山区。
被告褚春凤，女，汉族，1965年8月13日出生，住辽宁省大连市中山区。
哈尔滨银行股份有限公司大连分行（以下简称“哈尔滨银行”）诉被告大连彩路通服装科技发展有限公司（以下简称“彩路通公司”）、被告王茂岳、被告褚春凤金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告哈尔滨银行委托代理人刘刚、薛超到庭参加诉讼；被告彩路通公司、王茂岳、褚春凤经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本庭依法缺席审理。
原告诉称，2015年6月4日，原告与被告彩路通公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：X号），约定：借款金额800万元，借款期限自2015年6月5日至2016年6月4日，借款用途为采购，借款利率为年利率7.14%，借款逾期罚息利率为合同约定借款利率的150%，如彩路通公司未按期足额付息的，原告有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。同日，彩路通公司与原告签订《抵押合同》（合同编号：X号），同意以其所有的坐落于普兰店市权证号为普房权证普单字第X号房产以及坐落于普兰店市权证号为普国用（2006）第X号国有土地使用权，为前述《流动资金借款合同》项下债务承担抵押担保责任，并办理抵押登记。同日，被告王茂岳及其妻子被告褚春凤与原告签订《保证合同》（合同编号：X），王茂岳、褚春凤承诺对原告与被告彩路通公司签署的《流动资金借款合同》项下的全部债务承担连带责任保证担保。基于上述合同，原告于2015年6月11日向被告彩路通公司发放贷款800万元。现还款期限已到，但因被告未如期还款，已构成违约。现原告特诉至法院，请求判令：1、请求判令被告大连彩路通服装科技发展有限公司立即向原告支付借款本金800万元并支付利息、罚息、复利（截至2016年6月15日暂计为人民币245996.41元，2016年6月15日后的利息、罚息、复利按照合同约定继续计算，直到欠款清偿之日）；2、请求依法确认原告与被告大连彩路通服装科技发展有限公司设定的抵押有效，判令原告对被告大连彩路通服装科技发展有限公司提供的抵押财产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3、请求判令被告王茂岳、被告褚春凤对上述款项承担连带保证责任；4、本案诉讼费由被告承担。
被告彩路通公司、王茂岳、褚春凤经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经本院审理查明，2015年6月4日，原告哈尔滨银行与被告彩路通公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：X号），约定被告彩路通公司向原告借款800万元，用途为采购，借款期限为12个月，自2015年6月5日至2016年6月4日；借款利率为年利率7.14%，借款逾期罚息利率为合同约定借款利率的150%，如彩路通公司未按期足额付息的，原告有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。2、同日，原告与被告彩路通公司签订《抵押合同》（合同编号：X号），约定被告彩路通公司以位于普兰店市土地使用权【土地使用权证号：普国用（2006）第X号】以及位于普兰店市房产【产权证号：普房权证普单字第X号】，为其依据《流动资金借款合同》所产生全部债务，包括但不限于本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他签订或履行本合同而发生的费用以及哈尔滨银行实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。并依法办理了抵押登记，他项权证编号为：普他项（2015）第X号、普房他证普抵字第X号。同日，原告与被告王茂岳、被告褚春凤签订《保证合同》。约定，被告王茂岳、被告褚春凤为被告彩路通公司与原告签订的《流动资金借款合同》项下全部债务提供连带责任保证；保证范围包括但不限于本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他签订或履行本合同而发生的费用以及哈尔滨银行实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等；保证期间自主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。2015年6月11日，原告向被告彩路通公司发放借款人民币800万元。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《借款借据》、《贷款本息证明》以及原告的当庭陈述笔录在卷为凭，这些证明材料已经本院审查，可以采信。
本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，应属合法有效，对当事人具有约束力。原告已按照《流动资金借款合同》的约定向彩路通公司提供了借款800万元，履行了出借义务。被告彩路通公司并未依约还款，截至2016年6月15日，被告彩路通公司尚欠借款本金人民币800万元，逾期利息、罚息、复利合计人民币245996.41元，被告彩路通公司逾期还款的行为已构成违约，故原告诉讼被告彩路通公司偿还欠款本金人民币800万元，截至2016年6月15日的利息、罚息、复利人民币245996.41元，2016年6月15日后的利息、罚息、复利按照《流动资金借款合同》的约定继续计算直到欠款清偿之日，事实清楚，理由充分，本院予以支持；根据原告哈尔滨银行与被告彩路通公司签订《抵押合同》之约定，被告彩路通公司用抵押财产清单中的房产、土地作为抵押物为债权设立抵押担保，并办理上述房产、土地的抵押登记，故原告要求在合同的担保范围内就被告彩路通公司抵押物拍卖、变卖后所得价款优先受偿，本院予以支持。根据原告哈尔滨银行与被告王茂岳、被告褚春凤签订《保证合同》之约定，被告王茂岳、被告褚春凤自愿为被告彩路通公司与原告签订的《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证；因此原告主张被告王茂岳、被告褚春凤对被告彩路通公司的债务在《保证合同》约定的担保范围内承担连带保证责任的请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告大连彩路通服装科技发展有限公司、被告王茂岳、被告褚春凤经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告大连彩路通服装科技发展有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行借款本金人民币8,000,000元；
二、被告大连彩路通服装科技发展有限公司支付原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行截至2016年6月15日利息、罚息、复利合计人民币245,996.41元；
三、被告大连彩路通服装科技发展有限公司自2016年6月16日起至欠款清偿之日止，按与原告签订《流动资金借款合同》中约定的利率给付原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行借款利息、罚息、复利；
上列一至三项中被告大连彩路通服装科技发展有限公司应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力后十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
四、原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行对被告大连彩路通服装科技发展有限公司的位于普兰店市的国有土地使用权（权证号：普国用2006第X号）拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
五、原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行对被告大连彩路通服装科技发展有限公司的位于普兰店市的房产（产权证号：普房权证普单字第X号）拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
六、被告王茂岳、被告褚春凤对被告大连彩路通服装科技发展有限公司的上述第一至第三项应支付原告的款项在合同约定的担保范围内承担连带清偿责任。
本案诉讼费69920元（含案件受理费69520元，公告费400元），由三被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。并于递交上诉状之次日起七日内，向本院缴纳上诉费用，逾期不交的按放弃上诉处理。
审 判 长 李 军
人民陪审员 唐丽荣
人民陪审员 李延军
二〇一七年四月十一日
书 记 员 秦可心