重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）九法民初字第07339号
原告重庆川商融资担保有限公司，住所地重庆市九龙坡区科园二路137号申基会展国际A座11层，组织机构代码67867436-7。
法定代表人张民，董事长。
委托代理人胡书春，重庆达能律师事务所律师，执业证号15001200310260866。
委托代理人冯杰，男，汉族，1988年10月14日生。
被告重庆诚翰物流有限公司，住所地重庆市九龙坡区华岩镇联合镇联合村四社华府雅苑28栋5单元5楼1号，组织机构代码554019325-3。
法定代表人任家惠，执行董事。
被告任家惠，女，汉族，1944年7月21日生。
被告潘建华，男，汉族，1966年11月1日生。
被告王淑兰，女，汉族，1967年4月20日生。
被告吴城，女，汉族，1988年9月22日生。
被告刘晖，女，汉族，1968年10月6日生。
原告重庆川商融资担保有限公司（以下简称川商公司）诉被告重庆诚翰物流有限公司（以下简称诚翰公司）、任家惠、潘建华、王淑兰、吴城、刘晖追偿权纠纷一案，本院于2014年7月1日受理后，依法由代理审判员向毅担任审判长，与人民陪审员曹荣书、魏静共同组成合议庭，并适用普通程序于2014年12月18日公开开庭进行了审理。原告重庆川商融资担保有限公司委托代理人胡书春、冯杰到庭参加了诉讼。本院依法向被告重庆诚翰公司、任家惠、潘建华、王淑兰、吴城、刘晖公告送达了应诉通知书、举证通知书、起诉状副本及开庭传票，被告重庆诚翰物流有限公司、任家惠、潘建华、王淑兰、吴城、刘晖经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告川商公司诉称，2013年6月25日，被告诚翰公司与中国建设银行股份有限公司重庆杨家坪支行（以下简称建行杨家坪支行）签订了《人民币流动资金贷款合同》【合同编号杨建行其他（2013）字第013号】，约定被告诚翰公司向建行杨家坪支行借款100万元，期限12个月，从2013年6月26日至2014年6月25日止。同日，原告与建行杨家坪支行签订了《保证合同》，约定原告为被告诚翰公司在《人民币流动资金贷款合同》【合同编号杨建行其他（2013）字第013号】项下的债务提供连带责任保证。同日，原告与被告诚翰公司签订《委托担保合同》约定被告诚翰公司委托原告为其向银行申请贷款100万元提供连带责任担保，原告承担代偿义务后，被告诚翰公司逾期清偿应按每日千分之一支付逾期利息。同时，原告又与被告任家惠、潘建华、王淑兰、吴城、刘晖签订了《保证反担保合同》约定被告任家惠、潘建华、王淑兰、吴城、刘晖为原告对被告诚翰公司向银行借款提供的连带保证提供连带责任保证的反担保。此后，建行杨家坪支行按约向被告诚翰公司发放了贷款，贷款到期后，被告诚翰公司拒不还款，导致原告为其代偿1000522.3元，原告向各被告主张权利无果，特起诉法院，请求依法判令：1、被告诚翰公司立即偿还原告代偿的本金100万元及利息522.3元，合计1000522.3元，并自2014年6月26日起以1000522.3元为基数，按中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率的4倍计算逾期付款利息至本息付清之日止；2、被告任家惠、潘建华、王淑兰、吴城、刘晖共同对被告诚翰公司的上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告潘建华所有的位于重庆市北部新区金童路9号1幢1-22-14号房屋（115房地证2013字第056**号）享有优先受偿权；4、本案诉讼费由六被告共同承担。
被告重庆诚翰公司、任家惠、潘建华、王淑兰、吴城、刘晖未提交答辩意见，也未到庭参加诉讼。
经审理查明，2013年6月25日，被告诚翰公司与建行杨家坪支行签订了《人民币流动资金贷款合同》【合同编号杨建行其他（2013）字第013号】，约定被告诚翰公司向建行杨家坪支行借款100万元，期限12个月，从2013年6月26日至2014年6月25日止。同日，原告与建行杨家坪支行签订了《保证合同》【合同编号杨建行保证（2013）字第051号】，约定原告为被告诚翰公司在《人民币流动资金贷款合同》【合同编号杨建行其他（2013）字第013号】项下的债务提供连带责任保证。
2013年6月25日，原告（乙方）与被告诚翰公司（甲方）签订《委托担保合同》，约定：甲方委托乙方为其向银行申请的贷款100万元提供连带责任保证担保，乙方承担代偿义务后向甲方追偿时，甲方逾期向乙方清偿的，应按逾期金额每日千分之一向乙方支付逾期付款利息，并按逾期清偿额的10%向乙方支付违约金。同日，原告（乙方）与任家惠（甲方）、潘建华（甲方）、王淑兰（甲方）、吴城（甲方）、刘晖（甲方）签订《保证反担保合同》，约定：甲方为债务人诚翰公司在主合同《委托担保合同》（编号川商投资（2013）保字第061401号）项下义务向乙方提供保证反担保，乙方依据主合同约定向债务人主张权利受阻时，即有权就对债务人享有的全部或部分权利向甲方主张。乙方有权向甲方主张权利的范围不仅包括乙方代偿的代偿本息、代偿垫资期间的利息、债务人逾期清偿的利息，还包括债务人违反主合同而应向乙方支付的违约金、律师诉讼费、诉讼费等。甲方保证反担保的方式为连带责任保证担保。保证期间为2年，自乙方承担代偿义务后向债务人追偿时指定的清偿期限届满次日起算。
2013年6月26日，被告潘建华（甲方）与原告（乙方）签订《抵押反担保合同》，约定：就债务人诚翰公司在主合同《委托担保合同》（编号川商投资（2013）保字第061401号）项下义务，甲方自愿以有权设定抵押的财产向乙方提供抵押反担保，抵押物为甲方所有的位于重庆市北部新区金童路9号1幢1-22-14号房屋，建筑面积62.4平方米，双方共同认定抵押物价值为50万元。同日，被告潘建华与原告签订《抵押合同》，合同约定被告潘建华将所有的位于重庆市北部新区金童路9号1幢1-22-14号房屋抵押给原告作为对债务人诚翰公司就《委托担保合同》（编号川商投资（2013）保字第061401号）项下对原告应当履行的债务的担保，抵押物价值为50万元。当日，原告与被告潘建华针对《抵押合同》约定事项，到重庆市国土房管局土地房屋登记中心对上述房屋办理了抵押登记。
被告诚翰公司与建行杨家坪支行签订《人民币流动资金贷款合同》【合同编号杨建行其他（2013）字第013号】后，建行杨家坪支行按约向被告诚翰公司发放了贷款100万元。2014年6月25日，被告诚翰公司向建行杨家坪支行申请的贷款到期，但被告诚翰公司拒不偿还贷款。同日，建行杨家坪支行向原告发出代偿通知书，要求原告履行保证责任为被告诚翰公司代偿借款本金及利息合计1000522.3元。原告于建行杨家坪支行发出代偿通知书当日，通过银行汇款方式向建行杨家坪支行支付了1000522.3元。此后，原告向被告诚翰公司及其他反担保人追偿均未果。
以上事实有《人民币流动资金贷款合同》、《委托担保合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、《抵押合同》、付款凭证、代偿通知书及原告在庭审中的陈述笔录为证，足以认定。
本院认为，原告分别与被告诚翰公司签订的《委托担保合同》、与被告任家惠、潘建华、王淑兰、吴城、刘晖签订的《保证反担保合同》均系双方真实意思，合法有效，依法受法律保护。因被告诚翰公司未按期向银行还款，原告依约履行保证责任代被告诚翰公司向银行还款，故原告有权向被告诚翰公司追偿该欠款。按照《委托担保合同》约定，原告承担代偿义务后，被告诚翰公司逾期清偿应按每日千分之一支付逾期利息。因该逾期利息的标准过高，原告自愿主张将逾期利息标准调整为中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率的4倍。原告的该项主张是对自身权利的处分，本院予以尊重。按照《保证反担保合同》的约定，被告任家惠、潘建华、王淑兰、吴城、刘晖对被告诚翰公司的上述债务负有连带保证义务，故对于原告要求被告任家惠、潘建华、王淑兰、吴城、刘晖承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。
被告潘建华为被告诚翰公司在《委托担保合同》（编号川商投资（2013）保字第061401号）项下义务，自愿以其所有的位于重庆市北部新区金童路9号1幢1-22-14号房屋向原告提供抵押反担保，并到房屋登记机关办理了抵押登记。故原告对被告潘建华所有的位于重庆市北部新区金童路9号1幢1-22-14号房屋享有抵押权，对原告要求对被告潘建华所有的位于重庆市北部新区金童路9号1幢1-22-14号房屋享有优先受偿权主张，本院予以支持。
被告重庆诚翰公司、任家惠、潘建华、王淑兰、吴城、刘晖经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视其放弃诉讼权利，故本院对本案依法缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆诚翰物流有限公司于本判决生效后5日内偿还原告重庆川商融资担保有限公司代偿款1000522.3元及逾期利息（该利息以1000522.3元为本金，自2014年6月26日起，按中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率的4倍计算至本息付清之日止）；
二、被告任家惠、潘建华、王淑兰、吴城、刘晖就被告重庆诚翰物流有限公司的上述债务向原告重庆川商融资担保有限公司承担连带清偿责任。
三、原告重庆川商融资担保有限公司对被告潘建华所有的位于重庆市北部新区金童路9号1幢1-22-14号房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13804元，公告费5000元，公告费350元，合计19154元，由被告重庆诚翰物流有限公司、任家惠、潘建华、王淑兰、吴城、刘晖负担（因原告已预交，此款由六被告随上述应付款项一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。
审 判 长 向 毅
人民陪审员 曹荣书
人民陪审员 魏 静
二〇一四年十二月十八日
书 记 员 杨 倩