安徽省青阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1723民初1293号
原告：安徽青阳农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：周长明，该公司董事长。
委托诉讼代理人：戴晋玲，安徽戴晋玲律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐胜，安徽戴晋玲律师事务所律师。
被告：邵庆。
被告：章丽。
原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司（简称青阳农商行）与被告邵庆、章丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青阳农商行的委托诉讼代理人徐胜、被告邵庆到庭参加诉讼，被告章丽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
青阳农商行向本院提出诉讼请求：1、判令邵庆、章丽共同偿还青阳农商行借款本金149998.97元、利息106078.12元，合计256077.09元（利息自2012年12月21日计算至2017年8月20日，顺延逾期贷款利息按年利率11.59%上浮30％计算至判决确定的履行期限届满之日止），共同支付青阳农商行律师代理费7600元；2、判决青阳农商行实现抵押权，即判令将邵庆享有的坐落在青阳县XX镇环城东路西侧XXX4间建筑面积116.71平方米房地产[证号：（95）青房权字第××号、青国用（2005）字第XXX号]折价或进行变卖、拍卖后所得价款由青阳农商行优先受偿（受偿范围为149998.97元本金、利息、逾期利息、罚息、青阳农商行律师代理费7600元等贷款人实现债权的一切费用）；3、本案诉讼费由邵庆、章丽承担。
事实与理由：2011年2月22日，邵庆因经营需要资金，与安徽青阳农村合作银行城东分理处（以下简称城东分理处）签订《借款合同》，向城东分理处借款150000元，借款合同对借款金额、用途、期限、利息计付、贷款人权利义务、借款人权利义务、违约责任、借款担保等进行详细规定，《借款合同》第一条“…4、借款期限：…24个月，自2011年2月22日起至20l3年2月21日止…（2）本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。…”借款借据记载的借款日期是2011年2月22日，到期日期是2013年2月20日，借款利率为年利率11.59％，按季结息等；《借款合同》第五条违约责任“…3、借款人未按合同约定日期归还贷款，贷款人有权按合同载明的贷款利率加收30％的罚息…7、因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等。”第七条争议的解决“本合同履行中发生争议，…若通过诉讼解决的，由贷款人住所地人民法院管辖”。双方均在合同文本上签字盖章予以确认。为确保上述《借款合同》切实履行，保障债权人债权实现，邵庆与城东分理处签订《抵押合同》。邵庆将其享有的坐落在青阳县XX镇环城东路西侧XXX4间建筑面积116.71平方米房地产[证号：（95）青房权字第××号、青国用（2005）字第XXX号]抵押给城东分理处用作担保，并在青阳县房产管理局办理了抵押登记手续。《抵押合同》第二条抵押担保的范围“…包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、孳息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用…”、第八条抵押权的实现“主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者进行拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿…”，等等。《借款合同》、《抵押合同》签订及抵押登记手续办妥后，城东分理处按要求一次性向邵庆发放贷款l50000元。
根据中国银监会安徽银监局皖银监复（2012）XXX号批复，原安徽青阳农村合作银行因青阳农商行于2012年8月26日开业自行终止；其债权债务转为青阳农商行债权债务；2013年4月10日原安徽青阳农村合作银行依法办理注销登记手续。因此，青阳农商行依法行使职责。
借款到期后，青阳农商行就款项偿还事宜先后于2014年7月25日、2015年10月9日均通过安徽日报农村版向邵庆公告催收，邵庆除2015年6月21日还本1.03元外，至今有本金149998.97元未偿还。2012年12月20日前利息邵庆已给付，2012年12月21日至2017年8月20日期间利息计106078.12元未给付。邵庆与章丽系夫妻关系，邵庆债务是属于其夫妻关系存续期间共同生活所发生，二人应共同承担偿还责任。青阳农商行与邵庆未能就实现抵押权达成协议。因此，青阳农商行要求邵庆、章丽共同偿还青阳农商行借款本金149998.97元、利息106078.12元，合计256077.09元（利息自2012年12月21日计算至2017年8月20日，顺延逾期贷款利息按年利率11.59％上浮30％计算至判决确定的履行期限届满之日止），共同支付青阳农商行律师代理费7600元：青阳农商行实现抵押权即判令将邵庆享有的坐落在青阳县XX镇环城东路西侧XXX4间建筑面积116.7l平方米房地产[证号：（95）青房权字第××号、青国用（2005）字第XXX号]折价或进行变卖、拍卖后所得价款由青阳农商行优先受偿（受偿范围为149998.97元本金、利息、逾期利息、罚息、青阳农商行律师代理费7600元等贷款人实现债权的一切费用）。本案诉讼费由邵庆、章丽承担。
综上所述，为维护青阳农商行合法权益不受损害．依据《合同法》、《物权法》等法律规定，特具状法院请依法判如青阳农商行诉求。
邵庆辩称：我与青阳农商行签订《借款合同》与《抵押合同》是事实。章丽是我的妻子，当时，青阳农商行要求章丽也要签字，所以章丽在《借款合同》和《抵押合同》授权代理人栏上都签了字。借款150000元也是事实。合同期限内，我除本金未还外，还尚欠青阳农商行大概1个季度利息，具体情况以银行利息清单为准。后因为经济困难，我未能偿还本金和利息。我还本金1.03元，是青阳农商行直接从我的账户上扣划的。导致利息过高、时间过长，银行也有责任。我现在没有钱还银行，房子已经抵押给银行，银行行使抵押权我同意。我与章丽是在2014年6月10日离婚的。
章丽未答辩。
青阳农商行围绕诉讼请求依法提交了1、青阳农商行营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明、安徽银监局文件皖银监复（2012）XXX号文件、准予注销登记通知书复印件、邵庆、章丽身份证及结婚证复印件、离婚登记审查处理表；2《借款合同》、《抵押合同》、房地产抵押物清单、房屋所有权证、国有土地使用权证、房地产他项权证；3、借款借据；4、安徽日报农村版-
青阳农行贷款催收公告；5、关于邵庆150000元贷款欠息情况；6、委托代理诉讼合同书、代理费发票等六组证据。邵庆未提交证据。章丽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了自己的辩解及质证权利。经庭审质证，邵庆对青阳农商行提交的六组证据的真实性、合法性、关联性无异议；上述证据本院经审查予以确认并在卷佐证。
经审理查明：邵庆、章丽于2005年12月16日登记结婚、2014年6月10日登记离婚。2011年2月22日，借款人邵庆与贷款人城东分理处签订一份《借款合同》，约定：城东分理处向邵庆发放150000元贷款。借款期限为24个月，自2011年2月22日起至20l3年2月21日止。并约定：本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。按季结息，结息日为每季末的20日；《借款合同》第五条违约责任第3项约定：借款人未按合同约定日期归还贷款，贷款人有权按合同载明的贷款利率加收30％的罚息；第7项约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等。邵庆在合同借款人栏签了名并盖了章，章丽在借款人下方授权代理人栏签了名。为确保上述《借款合同》切实履行，保障债权人债权实现，2011年2月22日，邵庆与城东分理处签订一份《抵押合同》。邵庆将登记在其名下的坐落在青阳县××镇环城东路西侧××4间砖混结构的房地产[房屋所有权证号：（95）青房权字第××号、国有土地使用证证号：青国用（2005）字第XXX号，建筑面积116.71平方米]为上述借款提供抵押担保。抵押担保的范围：包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、孳息（包括天然和法定）、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。《抵押合同》第八条抵押权的实现约定：主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者进行拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。……。邵庆在《抵押合同》抵押人栏签名盖章，章丽在抵押人下方的授权代理人栏签了名。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，城东分理处领取了房地产他项权证（房地产他项权证证号：青房地产他证2011字第XXXX号）。《借款合同》和《抵押合同》签订后，城东分理处于2011年2月22日一次性向邵庆发放贷款l50000元。邵庆和章丽均在借款借据上签字确认。借款借据载明：借款金额为150000元，借款日期为2011年2月22日，到期日期为2013年2月20日，借款利率为年利率11.59％。贷款发放后，邵庆依约偿还了部分利息，并将2012年12月20日前利息结清。借款到期后，邵庆未能偿还借款本金和利息。青阳农商行先后于2014年7月25日、2015年10月9日通过安徽日报农村版就还款事宜向邵庆公告催收。邵庆仅于2015年6月21日偿还本金1.03元。截止至2017年8月20日，邵庆尚欠青阳农商行借款本金149998.97元，利息106078.12元未给付。青阳农商行遂诉至本院，并为本案支付律师代理费7600元。
另查：安徽银监局以皖银监复（2012）XXX号文件批复，安徽青阳农村合作银行因青阳农商行于2012年8月26日开业自行终止；其债权债务转为青阳农商行债权债务。
本院认为：邵庆、章丽在夫妻关系存续期间作为共同借款人与城东分理处签订《借款合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人都具有法律约束力。合同签订后，城东分理处依约履行了向邵庆、章丽发放了150000元贷款的义务，邵庆、章丽理应按照约定偿还借款本金和利息。现邵庆、章丽未依约偿还借款本金及利息，已经构成违约，依法应承担相应的违约责任。城东分理处系青阳农商行下属分支机构，青阳农商行作为一级法人，依法具有诉讼主体资格。青阳农商行要求邵庆、章丽向其偿还借款本金149998.97元及相应利息并承担本案律师代理费的诉讼请求，因有证据证实，且符合相关法律规定和双方合同约定，本院予以支持。为确保上述《借款合同》的切实履行，邵庆、章丽与城东分理处签订《抵押合同》，提供登记在邵庆名下的坐落在青阳县××镇环城东路西侧××4间砖混结构房地产为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续的行为，系邵庆、章丽的真实意思表示，合法有效，对其具有法律约束力。现邵庆、章丽未能按照《借款合同》的约定偿还借款本金和利息，青阳农商行要求对邵庆、章丽用于抵押的房地产折价或者进行拍卖、变卖后所得的价款优先受偿的诉讼请求，因有证据证实，且符合相关法律规定和双方合同约定，应予支持。章丽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院对本案的审理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告邵庆、章丽于本判决生效后十日内偿还原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司借款本金149998.97元及利息106078.12元（利息计算至2017年8月20日，之后利息从20l7年8月21日起按年利率11.59%上浮30％计算至借款实际还清之日止）；
二、被告邵庆、章丽于本判决生效后十日内给付原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司律师代理费7600元；
三、若被告邵庆、章丽不履行上述第一、二项给付义务，则原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司有权对被告邵庆、章丽提供的用于抵押的登记在邵庆名下的坐落在青阳县XX镇环城东路西侧XX4间砖混结构房地产[房地产他项权证证号：青房地产他证2011字第XXXX号、房屋所有权证号：（95）青房权字第××号、国有土地使用证证号：青国用（2005）字第XXX号，建筑面积116.71平方米]折价或者进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿（优先受偿范围为149998.97元本金、利息、逾期利息、罚息、安徽青阳农村商业银行股份有限公司律师代理费7600元等安徽青阳农村商业银行股份有限公司实现债权的一切费用）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5255元，减半收取2627.5元，由邵庆、章丽负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审判员 董晓龙
二〇一七年十一月十四日
书记员 周 翔
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。