广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初5333号
原告：珠海华润银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市南海区。
负责人：王沧然，系该行行长。
委托代理人：胡炳华，广东汇联律师事务所律师。
被告：严瀚明，男，汉族，住广东省佛山市南海区，公民身份号码×××4398。
被告：何淑铷，女，汉族，住广东省佛山市南海区，公民身份号码×××1366。
两被告共同委托代理人：崔鑫，广东粤鑫律师事务所律师。
两被告共同委托代理人：林贞彬，广东粤鑫律师事务所律师。
原告珠海华润银行股份有限公司佛山分行诉被告严瀚明、何淑铷金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月29日立案受理后，依法适用简易程序于同年6月2日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人胡炳华，两被告的共同委托代理人林贞彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年4月21日，原告与被告签订的《个人借款合同》［合同编号为：华银（2014）佛个借字（个金）第008号］，合同约定双方的权利与义务，其中第二部分“特别约定条款”第一条约定被告严瀚明借款金额34万元，借款期限从2014年4月21日起至2024年4月21日止；约定利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%，初期执行利率为9.17%。合同第七条约定了两被告以位于佛山市南海区大沥镇大沥体育路嘉豪大厦A座304房及304储物室（粤房地证字第××号）房产作为借款的抵押担保，并已办理了抵押登记手续。另外，合同第一部分“普遍性条款”第十二条第5点等约定借款人的违约责任；第二十六条约定了为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）应由被告承担。
2014年4月30日原告向被告严瀚明成功发放贷款34万元。
被告何淑铷与被告严瀚明为夫妻，因此，被告何淑铷应对被告严瀚明在婚姻存续期间的借款承担连带责任。
现被告因其他债务被起诉并已进入执行阶段，因被告无其他财产执行，法院将执行本案抵押物，被告的行为已构成违约，并已威胁到原告的抵押权，因此，原告有权依约宣布合同立即到期，要求被告立即归还全部贷款本息，并实现抵押权。
为保障原告的金融资产安全，原告向法院提起起诉，请求判令：1、被告严瀚明向原告归还借款本金297419.62元及至实际清偿日止的利息、逾期罚息、复利（利息按《个人借款合同》约定计算，借款年利率9.17%，暂计至2016年3月23日，利息1465.73元）；2、被告严瀚明承担原告为实现本案债权支付的律师费16000元；3、被告何淑铷对第一、二项诉讼请求承担连带责任；4、原告对位于佛山市南海区大沥镇大沥体育路嘉豪大厦A座304房及304储物室（粤房地证字第××号）房产的折价、拍卖、或者变卖的价款享有优先受偿权。本案诉讼费用由两被告承担。
法庭调查阶段，原告补充陈述称，被告一直都在正常还款，被告在原告起诉之后还了部分款项，截止至2016年5月31日，被告拖欠贷款本金290564.04元，没有欠利息。从2016年6月1日起罚息以本金290564.04元按罚息利率计算至实际清偿之日止，复利以所欠利息按罚息利率计算。
两被告共同辩称，被告不清楚原告所说的涉案的抵押物已经被法院查封且已经在执行阶段。被告一直有按期还款，没有违约。
诉讼中，原告举证如下：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证（各1份，复印件加盖原告印章）、负责人身份证明书（1份，原件），被告严瀚明、何淑铷身份证、结婚证（各1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2、个人借款合同（1份，原件），用以证明2014年3月25日原告与被告签订的《个人借款合同》［合同编号：华银（2014）佛个借字（个金）第008号］，合同约定双方的权利与义务，其中第二部分“特别约定条款”第一条约定被告严瀚明借款金额34万元，借款期限从2014年4月21日到2024年4月21日止；约定利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%，初期执行利率为9.17%。合同第七条约定担保条款。另外，第一部分“普遍性条款”第十二条约定了为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）应由被告承担。
3、个人借款借据（1份，原件），用以证明2014年4月30日原告向被告严瀚明成功发放贷款34万元。
4、粤房地证字第××号房地产权证（1份，复印件）、佛字第0200055554号粤房地他项权证（1份，原件），用以证明两被告以位于佛山市南海区大沥镇大沥体育路嘉豪大厦A座304房及304储物室（粤房地证字第××号）房产作为借款的抵押担保，并已办理了抵押登记手续。
5、贷款情况表（1份，原件），用以证明被告欠款情况。
6、委托代理协议（1份，原件），律师费发票（1份，复印件），用以证明本案原告需要支付律师费16000元。
7、通知（1份，复印件），用以证明涉案抵押房产被法院依法拍卖。
两被告没有证据提供。
经质证，两被告对原告提供的证据1无异议；对证据2的真实性无异议，但不能证明被告因其他案件被起诉并已进入执行阶段，不能证明被告违约；对证据3-5无异议，证据5显示被告一直按期还款；对证据6中的委托代理协议的真实性予以确认；律师费发票没有原件，即使是真实的，律师费的金额只是10000元，但律师费发票的日期为2015年5月8日，原告在接到通知前、未委托律师前已经开具了律师费发票，该律师费发票明显与本案无关；对证据7无异议。
经审查，原告提供的证据1-5、7，来源合法，与本案相关联，两被告亦无异议，本院予以确认。证据6中的委托代理协议，为原件，且两被告对其真实性无异议，本院对其真实性予以确认；证据6中的律师费发票为复印件，且与委托代理协议约定风险代理不符，两被告亦有异议，对该证据本院不予确认。综合本院采信的证据及当事人陈述，本院认定原告起诉所诉事实属实。
另查明，《个人借款合同》约定：本合同项下贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%；利率调整方式为每年1月1日开始调整；贷款本息归还方式为等额本息，按月还款；逾期罚息利率为在上述执行利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期利率计收复利；借款人因涉及诉讼、仲裁，严重影响其履行债务能力，或被司法机关宣布对其财产予以没收或采取强制措施，影响其履行对贷款人的债务清偿能力的，或担保人因发生上述情况而影响其履行对贷款人担保能力的，借款人未按贷款人要求提供新的有效足额担保的，贷款人有权宣布本合同项下已发放的借款提前到期，要求借款人提前归还全部或部分借款本息并停止继续发放借款，并有权处分抵押财产和要求保证人承担连带责任。
被告严瀚明作为本院（2014）佛南法沥执字第1368号案的被执行人之一，因其拒不履行（2014）佛南法沥民二初字第298号民事判决书确定的义务，本院决定依法拍卖属于严瀚明所有的涉案抵押房产，并通知作为抵押权人的原告主张相应权利。
并查明，原告与广东汇联律师事务所签订《委托代理协议》约定代理实行风险代理收费，根据工作成效支付约定的律师代理费，本案债务人、抵押人、担保人自主清偿债务或由其他人代偿债务或通过法院执行实行债权回收的，按其所清偿债权金额的9%计提律师代理费。
被告严瀚明与被告何淑铷于2013年1月9日登记结婚。
本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》是本案当事人的真实意思表示，合法有效，各方应严格按照合同的约定履行义务。原告依约向被告严瀚明履行了放贷义务，因被告严瀚明涉及另案诉讼导致本案抵押物被法院依法拍卖，从而影响本合同项下债权的实现，原告有权根据合同约定宣布本合同项下的借款提前到期，要求被告提前归还全部借款本息，故原告主张被告严瀚明归还截止至2016年5月31日的贷款本金余额290564.04元，及从2016年6月1日起以中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%再上浮50%计算利息，并对应付未付利息按上述罚息利率计算复利，符合合同约定，亦没有违反法律规定，本院予以支持。原告主张被告支付律师费，因《委托代理协议》约定风险代理费用，即原告在本案中应支付的律师费金额尚未确定，故原告该请求条件未成就，本院不予处理。
被告严瀚明与被告何淑铷系夫妻关系，被告严瀚明的上述债务发生于夫妻关系存续期间，被告何淑铷应对被告严瀚明的上述债务承担共同清偿责任。两被告自愿以位于佛山市南海区大沥镇大沥体育路嘉豪大厦A座304房及304储物室作为原告向被告严瀚明贷款的抵押物，并办理了抵押登记，现原告主张借款提前到期，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权对两被告提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：
一、被告严瀚明应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金290564.04元以及从2016年6月1日起以罚息利率即中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%再上浮50%计算的利息、对应付未付利息按上述罚息利率计算复利予珠海华润银行股份有限公司佛山分行；
二、被告何淑铷对被告严瀚明上述第一项债务承担共同清偿责任；
三、原告珠海华润银行股份有限公司佛山分行对被告严瀚明、被告何淑铷提供抵押的位于佛山市南海区大沥镇体育路嘉豪大厦A座304房及304储物室（粤房地他项权证佛字第0200055554号）享有抵押权，在被告不履行上述付款义务时，可以折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、驳回原告珠海华润银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取3011.64元，财产保全费2094.42元，合计5106.06元（原告已预交），由两被告共同负担并应于支付上述款项时一并迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 叶水凤
二〇一六年六月二十八日
书记员 邓志恒