江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1291民初2484号
原告：韩某1，男，1958年9月9日生，汉族，住上海市闸北区。
原告：韩某2，女，1964年10月6日生，汉族，住江苏省泰州医药高新技术产业开发区。
两原告共同委托诉讼代理人：王春树、李寅，江苏畅然律师事务所律师。
被告：唐某2，男，1953年2月17日生，汉族，住江苏省泰州医药高新技术产业开发区。
委托诉讼代理人：殷富荣，江苏运泰律师事务所律师。
被告：唐某1，女，1979年12月29日生，汉族，住江苏省泰州医药高新技术产业开发区。
被告：杨某，女，2008年2月11日生，汉族，住江苏省泰州医药高新技术产业开发区。
法定代理人：唐某1，女，1979年12月29日生，汉族，住泰州医药高新技术产业开发区。
被告：王某，女，1961年1月29日生，汉族，住江苏省泰州医药高新技术产业开发区。
被告：陈某（又名唐年芳），女，1982年1月29日生，汉族，住安徽省芜湖市芜湖县。
被告：唐某3，男，1988年8月30日生，汉族，住安徽省芜湖市芜湖县。
原告韩某1、韩某2与被告唐某2、唐某1法定继承纠纷一案，本院于2016年12月6日立案，审理过程中，本院依法追加杨某、王某、陈某、唐某3为本案被告参加诉讼，变更案由为分家析产纠纷。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告韩某1、韩某2及其委托诉讼代理人王春树、李寅，被告唐某2及其委托诉讼代理人殷富荣，被告唐某1（亦为被告杨某之法定代理人）、王某、陈某、唐某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韩某1、韩某2向本院提出诉讼请求：1、两原告请求各分得位于泰州市医药××新区××镇唐家村××号房屋搬迁款中的373774.5元，合计747549元，另有联动奖43200元也应分割，由被告唐某2给付；2、诉讼费用和保全费由被告负担。事实和理由：泰州市医药××新区××镇唐家村××号房屋系韩吉高（男，1924年10月6日生，于1987年去世）、孙秀英（女，1933年5月12日生，于2016年9月20日去世）所有，韩吉高、孙秀英生前未立遗嘱，二人去世后，其遗产应依法进行分割。韩吉高、孙秀英生育长子唐某2、次子韩某1及幼女韩某2，唐某1系孙秀英孙女、唐某2长女，孙秀英生前唐某1一直参与养老送终，依法享有继承权。现因遗产分割事宜，继承人未能达成一致意见，故诉至法院。
被告唐某2辩称，原告诉讼请求的前提是本案诉争房屋是属于韩吉高、孙秀英两人的遗产，然而事实上，本案诉争房屋系由被告唐某2本人全额出资所建，无论从搬迁安置协议、补充协议、房产证及一户一卡，均表明本案诉争房屋属于被告唐某2个人财产，与韩吉高、孙秀英无任何关系，该房屋不属于遗产，所以原告的诉讼请求是没有事实、法律依据的，请求驳回原告诉请。
被告唐某1、杨某辩称，对原告诉称的事实及原告的诉请没有异议，请求参与继承四分之一的份额。
被告王某辩称，案涉房屋是唐某2建的，且按照一户一卡和房产证，该房屋属于唐某2的个人财产，请求驳回原告诉请。
被告唐某3、陈某辩称，同意唐某2的答辩意见。
本院经审理认定事实如下：韩吉高与孙秀英系夫妻，婚后育有一子一女，儿子韩某1、女儿韩某2。唐某2系孙秀英之子，系韩吉高之继子（约5、6岁时与韩吉高共同生活）。唐某2与王某系夫妻。唐某1、陈某、唐某3系唐某2与孙新兰（原系唐某2之妻，2006年左右去世）之子女，杨某系唐某1之女。韩吉高于1987年去世，孙秀英于2016年去世。韩吉高、孙秀英夫妇二人生前在泰州医药高新技术产业开发区××镇唐家村××号所建草棚两间倒塌后，由唐某2于2008年在原址建楼房一幢（未领取建房许可证）。1980年，唐某2户在泰州医药高新技术产业开发区××镇唐家村××号新建砖木结构主房三间及辅助用房一间（该房屋所有权证存根载明：“所有权人：唐某2，房屋座落：唐东小汪，房屋状况：一层3间砖木房屋，建筑面积为70.4平方米，一层1间砖木房屋，建筑面积为19.2平方米”，建房时的家庭成员有韩吉高、孙秀英、唐某2、孙新兰、韩某1、韩某2、唐某1共7人。2016年7月，唐某2在唐家村××号新建辅助用房两间（未领取建房许可证）。
2016年11月30日，因高端健康产业集聚区项目建设需要，唐某2作为被搬迁人与搬迁人泰州华江医药投资发展有限公司签订《住宅房屋搬迁补偿安置协议书（货币补偿类）》，主要内容有：一、被搬迁房屋概况：被搬迁房屋座落在唐家村××号，航拍图面积为216平方米，房屋产权性质为私有，用途为住宅，另有不予确认面积为134平方米。按政策规定应计算人口为4人。享受人口标准确权面积216平方米。二、补偿安置方式：货币补偿。三、补偿金额的确定：1、住宅房屋的货币补偿金额：依据经纬房屋搬迁补偿评估报告，被搬迁房屋的补偿价1180553元（其中被搬迁房屋重置价206393元）；房屋装饰装修补偿价105416元；附属物补偿价69946元；附作物补偿价5400元。根据相关规定，被搬迁房屋的其他项目补偿金额：提前搬迁奖75120元；搬迁补助（搬家）费2160元；一次性安置补助费17280元。住宅房屋各项补偿金额计1455875元。2、非住宅房屋补偿金额：确营面积31.48平方米乘以重置价959.085元/平方米乘以1倍等于30192元；停产、停业损失补偿6038元。非住宅房屋的补偿金额合计36230元。3、本协议补偿总金额合计1492105元。被搬迁住宅房屋补偿款中还包括房屋区位补偿价974160元，未在补偿安置协议书中列明。上述全部费用已由唐某2领取完毕。该搬迁补偿协议中计算的4个人口为唐某2、其妻王某、其女唐某1、其孙女杨某。同日，唐某2（乙方）与泰州华江医药投资发展有限公司（甲方）签订《补充协议》，主要内容有：一、乙方新建房屋面积为134平方米。二、甲方根据其房屋结构，经评估，自愿按180-200元/平方米进行收购，合计26302元。三、其他附作物（大田）：39223元。四、本协议合计65525元。
结合被搬迁房屋平面图及房屋搬迁补偿价格评估表来看，本次搬迁涉及以下房屋：1、原航拍图内的房屋：幢号1部分实测建筑面积19.91平方米，房屋评估价格20688元；幢号2实测建筑面积71.69平方米，房屋评估价格63345元；幢号5实测建筑面积20.65平方米，房屋评估价格14558元；实测建筑面积合计112.25平方米，房屋评估价格总价为98591元。2、航拍图外的房屋：幢号1部分实测建筑面积212.87平方米，房屋评估价格42574元；幢号3实测建筑面积16.19平方米，房屋评估价格2914元；幢号4实测建筑面积8.69平方米，房屋评估价格1564元；实测建筑面积合计237.75平方米，房屋评估价格总价为47052元。上述房屋中，幢号1为唐某2于2008年所建楼房（其中19.91平方米为韩吉高、孙秀英夫妇搭建的两间草棚的原航拍图内实测建筑面积）。幢号2、5为1980年所建三间主房及一间辅助用房。幢号3、4为2016年7月所建。上述房屋评估价即为房屋重置价。房屋搬迁项目价格评估变更表中对航拍内房屋价格调增实测建筑面积103.75平方米，房屋评估价格107802元，对航拍外房屋价格调减实测建筑面积103.75平方米，房屋评估价格20750元，对水电改造费调增5188元。
另查明，王某于2016年10月17日注册成立了名称为医药高新区野徐唐氏修脚屋，经营者为王某，组成形式为个人经营的个体工商户。
《高端健康产业集聚区项目房屋搬迁补偿安置实施方案》中载明：对符合建房条件，因受规划政策控制住房未达允许批建面积的，3-4人户照顾安置到216平方米；住宅房屋选择货币补偿标准：一、房屋搬迁补偿总价=房屋补偿价+装饰装修补偿价+附属物附着物补偿价+搬迁补助费+临时安置补助费+提前搬迁奖励；二、搬迁补助费，按被搬迁房屋合法安置面积10元/平方米计算，不足1000元的，按1000元计算；三、一次性临时安置补助费，以被搬迁房屋合法安置面积为计算单位，按80元/平方米的标准一次性给予补偿；四、被搬迁人在规定的搬迁奖励期限内签订搬迁补偿协议并腾空交房的，给予提前搬迁奖励。一次性项目联动奖，搬迁范围内所有被搬迁人在规定的签约期限内签订搬迁补偿协议并及时腾空交房的，住宅房屋每户按合法安置面积200元/平方米的标准给予奖励。
审理中，本院询问原被告是否清楚孙新兰父母的情况，原被告均陈述孙新兰的父母尚在世，唐某2陈述：孙新兰父亲叫孙元胜，母亲姓陈，不知道叫什么名字，但是孙新兰是从小过继给她的舅舅陈加胜的，陈加胜是孙新兰的养父，孙新兰没有养母，陈加胜在21年之前已经过世了。其他原被告均陈述不知道孙新兰父母的名字，也没有联系。
以上事实有房屋搬迁补偿安置实施方案、住宅房屋搬迁补偿安置协议书（货币补偿类）、补充协议、评估表、户口簿、亲属关系证明、宅基地使用证、人口普查登记表、房屋所有权证存根及当事人陈述等证据在卷证实，本院予以确认。
本院认为，所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
原告要求分割《住宅房屋搬迁补偿安置协议书（货币补偿类）》中约定的补偿款，涉及房屋为1幢实测建筑面积19.91平方米部分，2幢、5幢。1幢房屋实测建筑面积19.91平方米部分系韩吉高、孙秀英夫妇所建房屋的航拍面积，原房屋为韩吉高、孙秀英的夫妻共同财产，韩吉高、孙秀英去世后，由唐某2、韩某1、韩某2各继承三分之一。2幢和5幢房屋1980年建房时的家庭成员有韩吉高、孙秀英夫妇，唐某2，孙新兰，韩某1，韩某2，唐某1共7人，系家庭成员共同生活期间建造，属于家庭共有财产。其中，房屋建造时韩某2，唐某1尚未年满十八周岁，故韩某2，唐某1不能作为共有人对案涉房屋享有初始权利，上述房屋初始应是韩吉高、孙秀英、唐某2、孙新兰、韩某15人的家庭共有财产，分割时上述5人各占五分之一。韩吉高、孙秀英去世后，其遗产由唐某2、韩某1，韩某2各继承三分之一。孙新兰去世后，其遗产由唐某2、唐某1、陈某、唐某3各继承四分之一。因此，2幢和5幢房屋的搬迁补偿权益（含房屋补偿价、区位补偿价、装饰装修补偿价）中，唐某2占六十分之二十三，韩某1占六十分之二十，韩某2占六十分之八，唐某1、陈某、唐某3各占六十分之三。
关于搬迁补偿款，唐某2在房屋搬迁时选择的是货币补偿的安置方式，原被告双方对搬迁补偿安置协议书均无异议，故可按照协议书及相关补偿标准确定涉及两原告的搬迁补偿权益。被搬迁房屋原航拍图面积为112.25平方米，最终安置面积仍享受人口标准为216平方米，超出唐某2名下房屋航拍图面积的部分是根据唐某2一户农经人口数给予的照顾安置，房屋及装饰装修补偿价由所有权人享有，搬迁安置费由农经人口享有。
一、住宅房屋的货币补偿金额。
（一）房屋补偿价206393元。房屋搬迁补偿价格评估表中1幢19.91平方米部分房屋评估价格20688元，原有草屋虽已倒塌，但仍获得了搬迁补偿，故补偿款应当分割，由唐某2、韩某1、韩某2各享有三分之一，两原告各得6896元。2幢房屋评估价格63345元、5幢房屋评估价格14558元，合计77903元，韩某1占六十分之二十应得25968元，韩某2占六十分之八应得10387元，唐某1占六十分之三应得3895元。航拍内房屋价格调增107802元，韩某1占六十分之二十应得35934元，韩某2占六十分之八应得14373.6元，唐某1占六十分之三应得5390.1元。
（二）房屋区位补偿价974160元。该项目的计算方式为（5550-1040）元/平方米×合法安置面积，同上，韩某1占六十分之二十应得324720元，韩某2占六十分之八应得129888元，唐某1占六十分之三应得48708元。
（三）房屋装饰装修补偿价105416元。其中2幢、5幢装修补偿价合计5794元，应当进行分割。韩某1占六十分之二十应得1931元，韩某2占六十分之八应得773元，唐某1占六十分之三应得290元。
（四）附属物补偿价69946元（含水电改造费调增款），原告未能举证证明其是2幢、5幢房屋的附属物，对原告要求分割该项补偿款的诉请，不予支持。
（五）附作物补偿价（家前屋后）5400元，原告虽未举证证明银杏树及其他果树系由其父母栽种，但被告唐某2自认部分银杏树系祖传，本院酌情认定两原告各得1080元。
（六）提前搬迁奖75120元、搬迁补助（搬家）费2160元、一次性安置补助费17280元，合计94560元。上述项目是对实际居住在房屋内的农经人员的补偿，由唐某2、王某、唐某1、杨某各享四分之一即23640元。
二、非住宅房屋的补偿金额36230元，系因王某经营医药高新区野徐唐氏修脚屋而发生，归王某所有。
三、联动奖43200元（200元/平方米×216平方米），是对实际居住在房屋内的农经人员的补偿。由唐某2、王某、唐某1、杨某各享四分之一即10800元。
两原告要求分割《补充协议》中约定的附作物补偿价（大田）39223元，其虽未举证证明银杏树及其他果树系由其父母栽种，但被告唐某2自认部分银杏树系祖传，故本院酌情认定两原告各得7845元。
鉴于本案中仅韩某1、韩某2、唐某1、杨某要求从搬迁补偿款中分得款项，故本院确认由唐某2给付四人应享有搬迁安置补偿款，韩某1404374元、韩某2171242.6元、唐某192723.1元、杨某34440元。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第六十四条、第九十五条、第九十九条之规定，判决如下：
一、被告唐某2于本判决生效之日起十日内给付原告韩某1房屋搬迁补偿款404374元、给付原告韩某2房屋搬迁补偿款171242.6元。
二、被告唐某2于本判决生效之日起十日内给付被告唐某1房屋搬迁补偿款92723.1元、给付被告杨某房屋搬迁补偿款34440元。
三、驳回原告韩某1、韩某2的其他诉讼请求。
案件受理费11708元、保全费5000元，合计16708元，由原告韩某1、韩某2负担7040元，被告唐某2负担9668元（此款原告已垫付，被告负担部分在履行上述判决确定的给付义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用缴纳办法》的有关规定，向该院预交上诉费11708元[通过银行缴纳上诉费时须如实填写以下内容：①上诉人姓名：填写上诉人本人的姓名或名称，而非代理人、经办人的姓名；②汇入单位：江苏省泰州市中级人民法院；③账号：47×××53；④汇入银行：中国银行泰州分行营业部，行号104312800123；⑤款源：上诉费；⑥一审案号；⑦编码：112001]。
审 判 长 杨 丽
人民陪审员 毛宏涛
人民陪审员 周圣宝
二〇一七年十二月四日
书 记 员 丁梦雅
附法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。