山西省太原市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）并商初字第61号
原告中国民生银行股份有限公司太原分行，住所地太原市并州北路2号。
负责人朱晓鹏，行长。
委托代理人姚俊生，山西佳镜律师事务所律师。
委托代理人贾志兵，山西佳镜律师事务所律师。
被告山西晋豪国际大酒店有限公司，住所地太原市府西街169号华宇国际B座17层A户。
法定代表人黄力，董事长。
被告山西长实房地产开发集团有限公司，住所地太原市府西街169号华宇国际B座18层D户。
法定代表人，李玉，执行董事。
被告吴某某，男，汉族，无业，住。
被告周某，女，汉族，住太原市杏花岭区。
原告中国民生银行股份有限公司太原分行与被告山西晋豪国际大酒店有限公司、山西长实房地产开发集团有限公司、吴某某、周某借款担保合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司太原分行委托代理人姚俊生、贾志兵，被告吴某某、周某到庭参加了诉讼。被告山西晋豪国际大酒店有限公司、山西长实房地产开发集团有限公司经本院依法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司太原分行（以下简称民生银行太原分行）诉称，2013年1月9日，原告民生银行太原分行与被告山西晋豪国际大酒店有限公司（以下简称晋豪国际大酒店）签订了《流动资金贷款借款合同》，约定民生银行太原分行向晋豪国际大酒店提供借款8000万元，借款期限为1年，即自2013年1月9日起至2014年1月9日止，晋豪国际大酒店按季等额偿还借款。被告山西长实房地产开发集团有限公司（以下简称长实房地产公司）、吴某某、周某作为该笔借款的保证人提供连带责任担保，并分别与民生银行太原分行签订《保证合同》或《担保合同》。同日，民生银行太原分行按约向晋豪国际大酒店实际发放借款7500万元整。根据协议约定，2013年4月9日为晋豪国际大酒店偿还首期借款之日，但由于晋豪国际大酒店无法及时偿还，经双方协商，将首期还款日延长至2013年5月9日，其余三期还款日期不变。2013年5月10日偿还了民生银行太原分行借款本金2749575元及利息487500元利息，并支付了逾期罚息1112.44元，剩余借款本金及利息未偿还。经民生银行太原分行多次催收后，晋豪国际大酒店仍未能偿还剩余首期借款本金及利息。鉴于晋豪国际大酒店的行为已经严重违反《流动资金贷款借款合同》约定，民生银行太原分行有权依据协议约定，要求晋豪国际大酒店承担偿还全部借款本金及利息的义务，并要求长实房地产公司、吴某某、周某承担保证责任。请求判令晋豪国际大酒店、长实房地产公司、吴某某、周某连带偿还民生银行太原分行借款本金72250425元；判令晋豪国际大酒店、长实房地产公司、吴某某、周某连带偿还民生银行太原分行借款截止到2013年6月20日的借款利息2104324.60元及逾期罚息208005.52元；判令晋豪国际大酒店、长实房地产公司、吴某某、周某连带偿还民生银行太原分行从2013年6月21日起至借款本息清偿之日止的借款利息、逾期利息罚息及逾期本金罚息。
被告吴某某辩称，2013年1月9日，民生银行太原分行与晋豪国际大酒店签订《流动资金贷款借款合同》，约定民生银行太原分行向晋豪国际大酒店提供借款8000万元，借款期限为1年，即自2013年1月9日起至2014年1月9日止，晋豪国际大酒店按季等额偿还借款。当时吴某某是晋豪国际大酒店的法定代表人，民生银行太原分行主张的借款数额没有异议。但是，2013年3月份晋豪国际大酒店、长实房地产公司均转让给了李玉，李玉收购了晋豪国际大酒店、长实房地产公司，其承诺要在规定的时间内全部还本付息。本案所涉的贷款的担保人，确实是长实房地产公司、吴某某、周某。吴某某出庭是代表个人，并不代表晋豪国际大酒店、长实房地产公司。本案的贷款是在民生银行太原分行的监管下使用的，并没有直接汇入晋豪国际大酒店的帐，但民生银行太原分行是按约定汇入晋豪国际大酒店指定的贷款账户。晋豪国际大酒店的现法定代表人为黄力，黄力是香港公司在晋豪国际大酒店投资方单位的法人代表，黄力不知道此笔贷款。7500万元是借新还旧的，当时长实房地产公司欠的民生银行太原分行6000多万元，该借款是归还了原来的欠款，因此此次的贷款确实是贷新还旧。李玉接手晋豪国际大酒店、长实房地产公司属于债转股，但不知道晋豪国际大酒店、长实房地产公司是何因没有付清该借款，请求法院公正判决。
被告周某辩称，晋豪国际大酒店向民生银行太原分行借款的事实本人并不清楚。只因当时晋豪国际大酒店的法定代表人吴某某与周某是夫妻关系。民生银行太原分行要求吴某某配偶必须签字，因此，在《担保合同》上由本人签字，但该贷款的用途及开支情况本人都不清楚。2013年3月19日本人与吴某某已协议离婚，现在已不存在婚姻关系。请求法院依法公正判决。
被告晋豪国际大酒店、长实房地产公司经本院依法公告传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。
经审理查明，2013年1月9日，原告民生银行太原分行与晋豪国际大酒店签订了《流动资金贷款借款合同》，约定民生银行太原分行向晋豪国际大酒店提供借款8000万元，借款期限为1年，即自2013年1月9日至2014年1月9日止，借款利率为7.8%（当时的贷款利率为6%，上浮30%）。放款账户为民生银行太原分行，账号为091801C910001132。还款方式为：按季等额还款。违约责任方面约定，晋豪国际大酒店不按合同约定的还款期限偿还到期应付款项视为违约，晋豪国际大酒店违约，民生银行太原分行有权宣布借款立即到期，提前收回已发放的贷款。同日，被告长实房地产公司、吴某某、周某作为该笔借款的保证人分别与民生银行太原分行签订《保证合同》或《担保合同》，担保方式为连带责任保证。担保期限为主合同约定的主合同债务人履行期限届满之日起两年。同日，民生银行太原分行按约向晋豪国际大酒店实际发放借款7500万元整。根据协议约定，2013年4月9日为晋豪国际大酒店偿还首期借款之日，由于晋豪国际大酒店无法偿还，经双方协商，将首期还款日延长至2013年5月9日，其余三期还款日期不变。2013年5月10日偿还了民生银行太原分行借款本金2749575元及487500元利息，并支付了逾期罚息1112.44元，剩余借款本金及利息未偿还。2013年6月21日民生银行太原分行给晋豪国际大酒店下达了“贷款提前到期通知书”，晋豪国际大酒店仍未能偿还剩余首期借款本金及利息。
另查明，2013年2月6日前晋豪国际大酒店的法定代表人为吴某某。2013年2月4日前长实房地产公司的法定代表人为吴某某。本案所涉贷款为2013年1月9日，据吴某某陈述，本案的贷款用途主要是借新还旧，即本贷款中的6600万元是用于偿还了长实房地产公司在民生银行太原分行的旧贷款，其余款项用于归还本案的借款本息。2013年2月6日晋豪国际大酒店的法定代表人由吴某某变更为李玉，2013年7月2日经工商管理部门批准晋豪国际大酒店的法定代表人又由李玉变更为黄力。长实房地产公司于2013年2月4日经工商管理部门批准，其法定代表人由吴某某变更为李玉。
以上事实有当事人陈述、《流动资金贷款借款合同》、《保证合同》、《担保合同》、单位借款凭证、贷款提前到期通知书、工商档案材料、开庭笔录等在卷佐证。
本院认为，原告民生银行太原分行与被告晋豪国际大酒店、长实房地产公司、吴某某、周某签订的《流动资金贷款借款合同》、《保证合同》、《担保合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律规定合法有效，当事人应当依据合同约定各自履行其权利与义务。合同签订后民生银行太原分行依据借款合同向晋豪国际大酒店支付借款7500万元，到庭当事人对借款数额无异议，本院予以确认。2013年5月9日，晋豪国际大酒店偿还民生银行太原分行借款本金2749575.04元，支付民生银行太原分行利息487500元，罚息1112.44元后，其余借款本金均未再支付。晋豪国际大酒店的行为明显属于违约，民生银行太原分行根据双方签订的借款合同要求晋豪国际大酒店提前履行还款责任，证据充分，本院予以支持。关于本案所涉的担保责任问题。根据本案查明的事实及当事人陈述，长实房地产公司、吴某某、周某与民生银行太原分行签订了《保证合同》、《担保合同》，根据该合同约定，长实房地产公司、吴某某、周某自愿为本案所涉的《流动资金贷款借款合同》提供连带责任担保，按照《中华人民共和国担保法》的有关规定，长实房地产公司、吴某某、周某应当对本案的借款偿还承担连带担保责任，承担连带担保责任后，长实房地产公司、吴某某、周某有权向晋豪国际大酒店追偿。民生银行太原分行要求长实房地产公司、吴某某、周某对本案的借款及利息承担担保责任的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告晋豪国际大酒店、长实房地产公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，不影响本案根据查明的事实进行判决。本案中虽然被告晋豪国际大酒店、长实房地产公司法定代表人进行了变更，但其并不影响晋豪国际大酒店、长实房地产公司依据法律规定承担民事责任。依照《中华人民共和国民法通则》第四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告山西晋豪国际大酒店有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司太原分行借款本金72250425元，截止到2013年6月20日的借款利息2104324.60元、逾期罚息208005.52元；并从2013年6月21日起以72250425元为基数，按年利率7.8%，逾期利息罚息利率按年利率11.7%计算给付利息、罚息至本判决生效之日止；
二、被告山西长实房地产开发集团有限公司、吴某某、周某对以上借款本金、利息、罚息的清偿承担连带担保责任；承担担保责任后有权向被告山西晋豪国际大酒店有限公司追偿；
本案诉讼费419614元，由被告山西晋豪国际大酒店有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省高级人民法院。
审判长 刘 涛
审判员 杨小民
审判员 孙广金
二〇一四年三月三日
书记员 李晶晶