安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0202民初5374号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行，住所地安徽省芜湖市镜湖区皖江财富广场C2#楼1101室，统一社会信用代码91340200674208203H（1-1）。
负责人：刘希军，行长。
委托诉讼代理人：李飞虎，安徽吉和律师事务所律师。
委托诉讼代理人：冷翠，安徽吉和律师事务所律师。
被告：李群，女，1965年2月18日出生，汉族，住芜湖市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行诉被告李群金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月7日立案受理，依法适用简易程序，于2017年9月19日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行（以下简称邮储银行芜湖市分行）委托诉讼代理人李飞虎，被告李群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行芜湖市分行向本院提出诉讼请求：1、被告立即偿还原告借款本金180954.75元、利息5084.21元、罚息1321.18元，合计187360.14元；并支付2017年7月1日起至实际清偿之日的利息、罚息（按合同约定的方式计算）；2、被告立即支付原告实现债权产生律师代理费10000元；第一、二项合计197360.14元；3、原告对抵押物享有抵押权，可以在该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款在1010000元范围内优先受偿；4、被告承担本案的全部诉讼费用。
事实和理由：2010年8月18日，原告与被告签订了《个人额度借款合同》，约定：本合同项下授信额度为46万元，借款额度有效期为5年，自2010年8月17日至2015年8月17日。借款人未按期偿还借款本息或其他应付款项的，构成违约；借款人违约的，贷款人有权宣布全部贷款提前到期，并要求借款人立即全部清偿；发生争议协商不成，向贷款人所在地人民法院提起诉讼；合同采用抵押担保的方式为贷款人的债权本息、违约金及相关费用提供担保。2013年9月11日，双方签订《个人额度借款支用单补充协议》，协议约定：借款人不能按期归还借款本金的，从逾期之日起按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息，不按时支付贷款利息的，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按借款合同确定的贷款利率基础上加收50%确定。
2010年8月18日，被告李群与原告签订《个人额度借款抵押合同》，约定担保范围包括债务人在主合同项下的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人为实现债权与担保权利发生的费用。2010年8月24日，被告李群以其所有房屋向原告办理了抵押登记手续，抵押债权数额为1010000元。
2013年9月10日，被告李群向原告申请支用借款460000元。双方约定：借款期限为60个月；还款方式为等额本息还本法；贷款利率为人民银行贷款基准利率上浮30%，自起息日起每年年初1月1日调整一次。2013年9月11日，原告依约发放贷款460000元。后被告未按合同约定按时足额偿还借款本息，已构成违约。截止2017年6月30日，被告拖欠原告贷款本金180954.75元、利息5084.21元、罚息1321.18元，合计187360.14元。原告多次催收无果。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望依法判如所请。
被告李群辩称：对欠款事实无异议，虽然借款人是被告，但被告前夫把借款全都挪走了。被告与银行协商过解决办法，被告准备打工逐步偿还。因被告自身经济困难，不同意原告对被告抵押房产实现抵押权（不同意变现）。
经审理查明：2010年8月18日，原告与被告签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》及《中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同》，约定：原告向被告提供可以循环使用的借款额度46万元，借款额度有效期五年，自2010年8月17日至2015年8月17日。被告以其所有的房产对本案额度借款合同项下债权提供抵押担保，被担保的债权范围为债务人于借款额度有效期内即2010年8月17日至2015年8月17日之间支用但尚未结清的最高不超过46万元的借款本金以及上述借款发生的所有利息（包括罚息和复利）及贷款人实现债权的一切费用。2010年8月24日，双方办理了上述房产的抵押登记。2013年9月10日，被告李群向原告申请支用借款460000元。双方约定：借款期限为60个月；还款方式为等额本息还款法；贷款利率为人民银行贷款基准利率上浮30%，自起息日起每年年初1月1日调整一次。同年9月11日，双方签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单补充协议》，约定：对借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按借款合同确定的贷款利率基础上加收50%确定。2013年9月11日，原告依约向李群发放贷款460000元。之后，被告未按合同约定按时足额偿还借款本息。截止2017年6月30日，被告拖欠原告贷款本金180954.75元、利息5084.21元、罚息1321.18元，合计187360.14元。
另查明，原告为实现本案债权而支付律师代理费10000元。
本院认为：原告邮储银行芜湖市分行与被告李群签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单补充协议》及《中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同》系双方真实意思的表示，属有效合同，对合同双方均具有法律约束力。原告依约向被告李群发放贷款，即取得依约向被告李群收回贷款本息的权利，被告李群未按约定归还借款本息，应承担合同约定的违约责任。被告对借款的使用安排不影响其履行合同义务。本案“借款支用单”及“借据”对贷款金额和贷款利率有明确约定，故对被告拖欠原告借款本息数额予以认定和支持；关于原告实现债权费用，虽然双方对此项费用的负担有原则约定，但根据本案诉讼标的额及当地经济水平，本院酌情将该项费用调整为4000元；依据双方抵押合同，原告有权以被告抵押财产优先受偿其债权。原告主张的借款合同项下债权符合抵押合同约定的担保范围，故应予支持。被告以经济困难为由不同意原告实现抵押权的意见于法无据，难以采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，判决如下：
一、被告李群于本判决发生法律效力之日起十日内一次性偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行借款本金180954.75元、利息5084.21元、罚息1321.18元，合计187360.14元及自2017年7月1日起至本判决确定的支付之日止的罚息和复利（按合同约定方式计算）；
二、被告李群于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行实现债权费用4000元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行对本案抵押物享有抵押权，有权以该房折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二条规定的债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取2174元，由被告李群负担（因原告已预交，被告李群在清偿债务时一并将诉讼费支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 陈永鑫
二〇一七年十月三十日
书记员 韦思颖
本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。