广东省肇庆市高要区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1204民初636号
原告：肇庆市高要区金利镇珠江社区上倚经济合作社（以下简称上倚经济社），住址广东省肇庆市高要区金利镇珠江社区上倚，组织证明书：粤农集字第128367006001号。
负责人：李全胜。
委托代理人：陈海斌，广东赛力律师事务所律师。
委托代理人：陈爱萍，广东赛力律师事务所律师实习律师。
被告：刘选志（曾用名：刘显志），男，xx年xx月xx日出生，土家族，户籍地湖南省龙山县，现居住广东省肇庆市高要区，
委托代理人：黄金梅，女，xx年xx月xx日出生，汉族，户籍地湖南省龙山县，现居住广东省肇庆市高要区，系刘选志的妻子）。
原告肇庆市高要区金利镇珠江社区上倚经济合作社诉刘选志租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月10日立案后，依适用普通程序公开开庭进行了审理。原告肇庆市高要区金利镇珠江社区上倚经济合作社的委托代理人陈海彬、陈爱萍以及被告刘选志及委托代理人黄金梅均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上倚经济社向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付2016年9月至今拖欠的租金9342.37元，违约金17250元，共计26592.37元（暂计至2017年3月21日，并按《出租土地承包合同》约定计算至判决解除之日止）；2、解除原告与被告签订的《出租土地承包合同》，返还租赁的土地，押金不予退回；3、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2012年5月25日，原告肇庆市高要区金利镇珠江社区上倚经济合作社与被告刘选志签订《出租土地承包合同》，约定原告把位于上倚村内的地名为“新塘片”“庙门口片”、面积为22.62亩的土地出租给被告使用，租赁期限为15年，从2012年9月1日至2027年8月31日，其中2012年9月1日至2017年8月31日期间每年租金为750元/亩。被告必须要在每年4月10日前交完下年租金，超期不交者每天罚款50元，超过15天之后，原告有权收回土地并终止合同。合同签订后，双方已约履行合同约定的义务。但从2016年4月10日起，被告以各种理由拖延支付2016年9月至2017年8月期间的土地承包租金。原告多次催告且于2017年1月12日向被告发出律师函，要求其在收到函件之日起5个工作日内交付拖欠的租金，如逾期履行的，原告将解除《出租土地承包合同》、没收押金及收回土地。但被告一直以各种理由拖欠租金，至今仍未履行合同义务。根据《出租土地承包合同》约定，截止至3月21日，被告拖欠原告租金共9342.37元（750元÷365×201×22.62，从2016年9月1日起计算），违约金共17250元（50元×345，从2016年4月10日起计算）。故起诉。
被告刘选志答辩称：2015年10月1日的暴风雨来临，全村都有电供应，唯独我一户没电供应。我去找村长李全胜，他说“谁给你租地的，你找谁”。我去找以前给我租地的老村长，老村长说，自己早已交权，不关他事。之后，李全胜叫我去找电厂，但电厂说，谁收你电费，你找谁（我家供的是农村电，电费是李全胜收的）。当天下午，我花场的绿化盆景全被水淹没。10月5日，我找李全胜说“可不可以将小溪的缺口打开，让水流进小河。”李全胜说，这是我村的龙脉，不可以打开。我跟他说，不开缺口的话，我的绿化盆景就全都淹死的，李全胜说，淹只会淹死你的树，不关我的事，我只管收地租。由于李全胜说小溪边的缺口是他全村的龙脉，我不敢打开。就这样，我花场的绿化盆景从2015年10月1日被水淹至2015年10月7日，8日早晨水才退完，但外面的河涌3至4日已经退水了。我去找村委会，珠江村委会派人拍了照片，并问我损失多少，我说大概损失100万多。之后没有了下文。2017年3月份，我给李全胜交地租，但李全胜不收，他们要我交滞纳金。我租赁的地，我请了半年的推土机和钩机才将该地料理成现在可以种农作物的土地，我花了大量的精力、金钱、时间在这地上，李全胜一句话就“不让开缺口”，就导致我辛苦种植了三、四年的绿化盆景在几天中就淹死了，而李全胜他现在要我交滞纳金，我家唯一的经济来源就是出售绿化盆景。如今没有收入，我还要养家糊口。李全胜作为一村长，在灾害来临时没有作好防范措施，使农民的利益受损，没有尽到义务，现反而要我交滞纳金。我没有办法，只好求助村委会和政府。政府工作人员要我先种下树苗，再去赚钱找地租。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年5月25日，原告肇庆市高要区金利镇珠江社区上倚经济合作社（甲方）与刘选志（乙方）签订了《出租土地承包合同》，合同约定：一、甲方将土名为新塘片、庙门口片，面积22.62亩土地租给乙方；二、租赁期限为15年，即从2012年9月1日起至2027年8月31日止；2012年9月1日至2017年8月31日止，每亩租金750元；2017年9月1日起至2022年8月31日止，每亩租金900元；2022年9月1日至2026年8月31日止，每亩租金1050元；三、乙方必须在每年的4月10日前交纳下年租金，超期不交者每天罚款50元，超过15天之后，村有权收回土地并终止合同。五、在承包期间因自然灾害所产生的一切事故，所造成的损失属乙方自己负责，甲方不负一切责任；九、签订合同时，乙方要交押金5000元给甲方，此款待期满后一起与乙方算清，中途不租甲方有权没收乙方年租金、押金不能退回乙方。签订合同后，乙方交纳了押金5000元和次年的租金后，甲方将土地交给乙方承包。期间，乙方已按合同要求交纳自2015年到2016年4月10日前的租金。2015年10月1日，因暴雨淹没了刘选志承包的土地，刘选志请求上倚经济社社长解决防汛排水问题，而未能及时解决，致刘选志的绿化盆景全被暴雨水浸致死。此后，刘选志多次请求经济社干部给予解决赔偿问题，并拖欠租金。2017年1月12日，经济社社发出律师函催促交租金但未果，遂于2017年3月24日提起诉讼。
本院认为：本案是租赁合同纠纷。上倚经济社将土地租赁给刘选志承包，刘选志经营多年，投入了大量的资金并种植绿化盆景、花木苗。2015年10月1日，因暴雨淹没了刘选志承包的土地，刘选志请求原告上倚经济社社长解决防汛排水问题，而未能及时解决，致刘选志的绿化盆景全被暴雨水浸致死，但其拖欠租金是不对的。现上倚经济社请求刘选志交纳2016年4月10日至2017年3月31日的租金有理，本院应予支持。刘选志是因暴雨浸泡其租赁土地致其绿化盆景苗木淹没死亡而未能及时交纳租金的，属于事出有因，且是不可抗力的自然灾害，再者，上倚经济社请求的违约金明显显失公平，故此，对上倚经济社请求刘选志支付违约金的请求，本院不予支持。同理，对于上倚经济社请求解除双方签订的《出租土地承包合同》、返还租赁土地给上倚经济社和没收押金的诉讼理据不充足，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十六条、第一百零九条、第二百一十二条，第二百二十六条、第二百三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告刘选志应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告肇庆市高要区金利镇珠江社区上倚经济合作社支付租金人民币9342.37元[自2016年4月10日计至2017年3月21日，之后的租金按《出租土地承包合同》约定计付]；
二、驳回原告肇庆市高要区金利镇珠江社区上倚经济合作社的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限间的债务利息。
案件受理费465元，由被告刘选志负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状及按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 长 赵凡宜
审 判 员 徐海球
人民陪审员 黄巧英
二〇一七年十一月二十四日
书 记 员 周伯荣