四川省宣汉县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1722民初2634号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宣汉县支行。住所地：宣汉县东乡镇琦云路金庭苑综合楼*幢。
负责人：刘宗安，该行行长。
委托诉讼代理人：刘杨，该行职工。
被告：符纯舟，男，汉族，住四川省宣汉县。
被告：李小红，女，汉族，住四川省宣汉县，系被告符纯舟之妻。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宣汉县支行（以下简称邮政银行宣汉支行）与被告符纯舟、李小红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月20日立案受理后，适用简易程序，于2017年10月25日公开开庭进行了审理。原告邮政银行宣汉县支行的委托诉讼代理人刘杨到庭参加了诉讼。被告符纯舟、李小红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。在审理过程中，原告邮政银行宣汉支行于2017年10月30日申请撤回对担保人柳蓉的起诉，本庭予以准许。本案现已依法审理终结。
原告邮政银行宣汉支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告符纯舟、李小红偿还原告借款本金568321.22元，按合同约定支付利息、罚息；2、判令原告对被告符纯舟、李小红夫妇所有的座落于宣汉县东乡镇的房屋以及宣汉县东乡镇南街的抵押房屋的拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2014年7月4日，被告符纯舟、李小红与原告邮政银行宣汉支行签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，约定由原告邮政银行宣汉支行向被告符纯舟、李小红夫妇提供可以循环使用的借款额度为人民币800000.00元的贷款。同日，原被告签订了《抵押合同》，约定符纯舟、李小红夫妇所有的位于宣汉县东乡镇多宝寺及宣汉县东乡镇南街的房屋为贷款抵押担保。借款期限从2014年12月15日至2019年12月15日止，年利率为8.4%,合同签订后，原告向被告出借了550000.00元，被告向原告出具了借条。2016年1月18日，原告按照合同约定又向被告发放了200000.00元贷款，贷款期限从2016年1月18日至2021年1月18日，年利率为7.6%,被告向原告出具了借条，金额为200000.00元。被告符纯舟、李小红借款后，未按照约定履行还款义务，仍有借款本金568321.22元及借款利息没有支付。
被告符纯舟、李小红经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，亦没有提交答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院庭审核实证据，对当事人提交的原告邮政银行宣汉支行营业执照、金融许可证复印件，被告符纯舟、李小红的身份证复印件及结婚证复印件、《个人额度借款合同》《个人最高额抵押合同》《个人最高额抵押合同》、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、他项权证《关于符纯舟、李小红偿还本金、利息、罚息的情况说明》等证据本院予以确认并在卷佐证。
经审理认定事实如下：2014年7月4日，被告符纯舟（甲方）与原告邮政银行宣汉支行（乙方）签订了《个人额度借款及个人最高额抵押合同》约定：1.由原告邮政银行宣汉支行向被告符纯舟提供可以循环使用的借款额度为人民币800000.00元的贷款；2.额度期限最长为120个月即从2014年7月4日至2024年7月4日，额度存续期内的前60月为额度支用期，额度内单笔支用借款最长为60月。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。3.本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档贷款利率为基准利率。单笔贷款利率在《中国邮政银行个人额度借款支用单》中约定；如遇基准利率调整，贷款发放前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按《中国邮政银行个人额度借款支用单》约定利率浮动比例，重新确定贷款利率；贷款发放后，遇基准利率调整的，若贷款期限在一年（含）以下，执行《中国邮政银行个人额度借款支用单》中约定的利率，不分段计息，若贷款期限在一年以上，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；4.罚息利率按约定的利率基础上加收50%；5.符纯舟、李小红夫妇所有的位于宣汉县东乡镇多宝寺及宣汉县东乡镇南街的房屋为贷款抵押担保。借款期限从2014年12月15日至2019年12月15日止，年利率为8.4%,合同签订后，原告向被告出借了550000.00元，被告向原告出具了借条。2016年1月18日，原告按照合同约定又向被告发放了200000.00元贷款，贷款期限从2016年1月18日至2021年1月18日，年利率为7.6%,被告向原告出具了借条，金额为200000.00元。被告符纯舟、李小红借款后，截止2017年10月25日，被告对2014年12月15日的借款550000元归还了本金178100元，下差本金371899.67元，利息11258.88元、罚息1732.79元；对2016年1月18日的借款200000.00元归还本金3578.45元，下差本金196421.55元，利息9552.03元，罚息1397.73元。
本院认为：原告邮政银行宣汉支行与被告符纯舟、李小红签订的《个人额度借款合同》，系当事人真实意思表示，内容符合法律规定，应受法律保护。原告邮政银行宣汉支行依约于2014年12月15日、2017年1月18日分别向被告符纯舟、李小红提供了借款550000.00元，200000.00元，履行了合同约定的借款义务。被告符纯舟、李小红没有按照约定偿还借款本金和支付利息。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”，第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告符纯舟、李小红应归还原告邮政银行宣汉支行借款本金共计568321.22元并支付借款利息及罚息。被告符纯舟、李小红与原告邮政银行宣汉支行签订了《个人最高额抵押合同》，符纯舟、李小红夫妇所有的位于宣汉县东乡镇多宝寺及宣汉县东乡镇南街的房屋为贷款抵押担保，并办理了他项权证。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定除外”。原告对被告符纯舟、李小红夫妇所有的位于宣汉县东乡镇多宝寺及宣汉县东乡镇南街的房屋的拍卖或变卖享有优先受偿权。
被告符纯舟、李小红经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告符纯舟、李小红归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宣汉县支行借款本金371899.67元，截止2017年10月25日的下差利息11258.88元、罚息1732.79元，从2017年10月26日起以371899.67元为基数按年利率9.97%支付逾期利息至本金还清之日止；
二、被告符纯舟、李小红归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宣汉县支行借款本金196421.55元，截止2017年10月25日的下差利息9552.03元，罚息1397.73元，从2017年10月26日起以196421.55元为基数按年利率11.4%支付逾期利息至本金还清之日止；
三、以上一、二项利率若遇中国人民银行基准利率调整，按合同约定执行；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宣汉县支行对被告符纯舟、李小红所有的位于宣汉县东乡镇多宝寺及宣汉县东乡镇南街的房屋的拍卖或变卖价款享有优先受偿权。
以上金钱给付义务在本判决发生法律效力后十五日内履行。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9810.00元，减半收取4905元，由被告符纯舟、李小红负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审判员 程碧
二〇一七年十月三十一日
书记员 冉欢