广东省连州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1882民初982号
原告：黄建红，男，1968年5月30日出生，汉族，广东省连州市人，住连州市。
被告：潘国锋，男，1977年6月25日出生，汉族，广东省连南瑶族自治县人，住广东省连南瑶族自治县。
被告：黄卫军，男，1969年2月13日出生，汉族，广东省连州市人，住连州市。
原告黄建红诉被告潘国锋、黄卫军民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员雷克兰适用简易程序公开开庭进行了审理，原告黄建红与被告黄卫军到庭参加诉讼，被告潘国锋经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄建红诉称，2017年1月9日，被告潘国锋因资金周转困难向原告借款150000元，当时被告出具了《借条》给原告收执，《借条》内容为：今借到黄建红人民币150000元，到2017年6月9日一次性还清。因原告担心被告潘国锋到期还不清借款，被告在借条上写上“本人潘国锋所有财产作为抵押，现连州市连州镇城南大道一号江畔华庭B1栋103室作为抵押，到期不还，潘国锋自愿办过户手续给黄建红”。被告黄卫军作为担保人在《借条》上签名确认承担担保责任。当天原告将现金150000元借给了被告潘国锋，被告潘国锋出具“收到原告借款150000元”的收据。2017年6月9日借款到期后，原告多次向被告潘国锋追讨未果，现被告潘国锋己经关机拒绝还款。为维护原告的合法权益，现原告起诉到连州市人民法院，请法院依法支持原告的诉讼请求。原告的诉讼请求为：一、请求判令被告潘国锋十天内偿还借款本金150000元，利息从2017年1月9日起按24%年利率计算到还清全部本息之日止（暂计18000元）；判令被告黄卫军承担连带偿还责任；二、本案诉讼费用由被告负担。
原告黄建红在举证期限内提交的证据有：1、原、被告身份证复印件；2、《借条》；3、《收据》复印件；4、连州市不动产登记中心查询信息复印件；5、房地产权证复印件；6、常住人口登记卡复印件。
被告潘国锋没有到庭答辩及提交证据。
被告黄卫军辩称：因被告潘国锋有房屋，要求法院查封其房屋归还原告的借款。
被告黄卫军在举证期限内没有提交证据。
经审理查明，被告潘国锋因资金周转困难于2017年1月9日向原告黄建红借款150000元，并出具《借条》和《收据》交由原告黄建红收执。《借条》的主要内容为：今借到黄建红人民币大写壹拾伍万元整，小写150000元，到2017年6月9日一次还清，如不还清，本人同意借款日起按本金每天10%的罚款，作为失信赔偿。本人潘国锋所有财产作为抵押，现有连州市连州镇××大道××号江畔华庭B1幢103室作为抵押，到期不还，潘国锋自愿办过户手续给黄建红。潘国锋在借款人处签名捺印，黄卫军在担保人处签名捺印。《收据》的主要内容为：今收到黄建红壹拾伍万元整。收款人：潘国锋。同日，原告黄建红通过其在连州市农村信用社开设的账号（80×××81）向被告潘国锋在账号（80×××33）转账123750元，其余借款以现金形式交付给被告潘国锋。被告潘国锋向原告借款后，经原告多次催催促，仍未归还任何借款本金或利息给原告。
另查明，坐落于连州市连州镇××大道××号江畔华庭B1幢103房屋的权属人系潘国锋，房地产权证号：粤房地权证连州字第××号，该房屋抵押权利人系连州市农村信用合作联社，设定日期：2015年1月13日至2030年1月13日止，抵押权设定范围系房屋全部，权利价值为310000元。被告潘国锋向原告借款150000元后，双方并无按《借条》约定办理房屋抵押登记手续。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告潘国锋因资金周转需要向原告黄建红借款人民币150000元并向原告出具《借条》和《收据》，双方借贷关系清楚，本院依法确认，被告潘国锋应当按照《借条》的约定，向原告归还借款本金150000元。
对于借款利息的计算问题。原告主张以150000元为借款本金，从2017年1月9日起按24%年利率计算到还清全部本息之日止，因双方约定借款期限为2017年1月9日至2017年6月9日，如借款期限届满仍不还清借款，被告潘国锋同意自借款日起按本金每天10%的罚款作为失信赔偿，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，原告主张的利率未超过年利率24%，故对原告诉求从借款日起按24%年利率计至本金还清之日止的利息，本院予以支持。
被告黄卫军自愿对被告潘国锋的150000元借款提供担保，但未约定保证方式，应按照连带责任保证承担保证责任，故被告黄卫军对原告主张的借款本金及利息承担连带清偿责任。
被告潘国锋同意将连州市连州镇××大道××号江畔华庭B1幢103房屋抵押给原告黄卫军，但未进行抵押登记，因房地产抵押的抵押合同自登记之日起生效，故该抵押合同尚未生效。原告要求直接将该房屋过户给在原告名下，违反了《中华人民共和国担保法》第四十条的规定，本院不予支持。被告潘国锋经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭的，本院可依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条、第四十条、第四十一条，第四十二条第一款第（二）项，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告潘国锋应于本判决发生法律效力之日起十日内，偿还原告黄建红借款本金150000元及利息（利息从2017年1月9日起按年利率24%计至本金清偿之日止）；
二、被告黄卫军对上述借款本息承担连带清偿责任。
本案受理费3660元，因适用简易程序减半收取为1830元，由被告潘国锋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 雷克兰
二〇一七年十一月三十日
书记员 黄薇霖
附：相关法律条文及司法解释
一、《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
二、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第四十条订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
四、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。