贵州省安顺市西秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0402民初3852号
原告:安顺西秀富民村镇银行股份有限公司,住所地：贵州省安顺市西秀区南华路67号顺安世纪城1-2楼。
法定代表人：王群,系该行董事长。
委托诉讼代理人：何琛，男，1984年5月12日生，布依族，系原告员工，住贵州省关岭布依族苗族自治县。代理权限：特别授权。
被告：杨志美，女，1969年12月21日生，苗族，住贵州省安顺市西秀区，
被告：杨学青，男，1967年6月2日生，苗族，住贵州省安顺市西秀区，
原告安顺西秀富民村镇银行股份有限公司诉被告杨志美、杨学青借款合同纠纷一案，本院于2017年10月17日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告安顺西秀富民村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人何琛到庭参加诉讼，被告杨志美、杨学青经本院合法（传票）传唤,拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安顺西秀富民村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨志美偿还原告借款本金人民币100000元、期内利息、逾期利息及复利（暂算至2017年10月11日产生期内利息965.40元、逾期利息7417.50元、复利69.84元，本息共计108462.74元，2017年10月11日后所产生的逾期利息及复息均按合同约定利率计算至实际履行日）；2、判令抵押有效，被告未按判决清偿上述第一项诉讼请求所列债务的，原告有权以被告杨志美名下坐落于安顺市××××山村天星幼儿园自建房折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿；3、判令被告杨学青对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告方承担。事实和理由：2016年6月8日，被告杨志美因向西秀富民村镇银行申请贷款出具一份《抵押协议》，约定被告杨志美自愿以名下坐落于安顺市××××山村天星幼儿园自建房作为西秀富民村镇银行150000元贷款的抵押财产，并在《抵押协议》上签字确认。2015年6月16日，安顺西秀富民村镇银行股份有限公司（以下简称“西秀富民村镇银行”）与被告杨志美签订了合同号为6721120150000581的《个人信用借款合同》，合同中约定被告杨志美向西秀富民村镇银行借款人民币150000元，借款期限为1年（自2015年6月16日至2016年6月15日止）；执行月利率11.26‰，按月结息；借款本金于借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息（即逾期利息）；未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。同日，被告杨学青向西秀富民村镇银行签署《保证函》，为被告杨志美自2015年6月16日至2016年6月15日期间内最高融资限额人民币15万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，约定保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括诉讼费用、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）等。原告于2015年6月16日向被告杨志美发放15万元贷款。2016年6月16日贷款到期前，被告杨志美因资金不足向原告申请展期，延长贷款合同期限。同日，原被告签订《展期还款协议》，约定利率11.5‰，贷款展期一年，将贷款到期日延长至2017年6月10日。展期到期后，被告杨志美未依照合同规定履行按期还本义务；被告杨学青亦未对上述债务承担连带清偿责任。现原告为维护自己的合法权益，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。
被告杨志美、杨学青未答辩，亦未出庭辨认原告所举证据的真实性。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告杨志美、杨学青系夫妻关系。2016年6月8日，被告杨志美、原告达成1份《抵押协议》，约定被告杨志美以其所有位于安顺市××××山村天星幼儿园自建房作为向原告贷款150000元的抵押财产，被告杨志美在《抵押协议》上签字确认。2015年6月16日，被告杨志美与原告签订合同号第6721120150000581号《个人信用借款合同》。合同约定借款金额为人民币150000元，借款期限自2015年6月16日起至2016年6月15日止，借款利率为月利率11.26‰，按月结息；借款本金于借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息（即逾期利息）。同日，被告杨学青出具《保证函》，为被告杨志美自2015年6月16日至2016年6月15日期间内最高融资限额人民币150000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，约定保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括诉讼费用、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）等。原告于2015年6月16日向被告杨志美发放贷款150000元。被告杨志美在合同履行届满前因资金不足向原告申请展期，原、被告于2016年6月14日签订《展期还款协议》，约定：展期借款金额140000元，利率11.5‰，贷款展期延长至2017年6月10日。展期到期后，被告杨志美未依照合同规定履行还本付息义务。截止至2017年10月11日止，被告杨志美差欠原告借款本金人民币100000元、期内利息人民币965.40元、逾期利息人民币7417.50元、复息人民币69.84元。被告杨学青亦未承担偿还责任。原告索款无果遂诉至本院。
上述事实，有原告的当庭陈述，有原告提供的：营业执照、金融许可证、法定代表人证明及其身份证复印件、二被告的身份证复印件、结婚证复印件、《抵押协议》1份、《借款申请书》、《个人信用借款合同》1份、《保证函》1份、《借款借据》、系统自动生成利息清单等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为：原告与被告杨志美签订的《个人信用借款合同》，被告杨学青向原告出具的《保证函》，均为当事人真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，受法律保护。原告依约放款后，被告杨志美未能按照合同约定履行还本付息义务，借款期限届满至今也未履行偿还借款本金和支付利息义务，显属违约。故原告现要求被告杨志美偿还借款本金人民币100000元及支付期内利息、逾期利息的诉请有据合法，本院予以支持。经本院查实，截止至2017年10月11日止，被告杨志美差欠原告期内利息和逾期利息共计人民币8382.90元。原告诉请被告杨志美支付截止至2017年10月11日复利69.84元，因不符法律规定，不予采纳。对于2017年10月11日以后的逾期利息，按照双方约定，借期内的贷款利率为11.50‰，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，故逾期利息从借款期限届满次日起按借期内的月利率11.50‰上浮50%计算即按17.25‰计算至本金还清之日止。对原告与被告杨志美签订的《抵押协议》，确认被告杨志美提供位于安顺市××××山村天星幼儿园自建房为上述借款提供抵押担保，因原告未向本院提交该抵押财产的权属证书，未办理抵押登记手续，故不支持原告对该抵押物有抵押权，故对原告主张判令抵押有效，及原告有权以被告杨志美名下坐落于安顺市××××山村天星幼儿园自建房折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿的诉讼请求，不予采纳。原告诉请被告杨学青承担连带清偿责任，符合法律规定，本院依法予以支持。被告杨志美、杨学青经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，自动放弃权利，不影响人民法院对案件的审理，依法可缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告杨志美于本判决生效后十日内偿还原告安顺西秀富民村镇银行股份有限公司借款人民币100000元及利息（截至2017年10月11日的利息为人民币8382.90元，2017年10月12日起的逾期利息以借款人民币100000元为本金，按月利率17.25‰计算至借款实际还清之日止。）；
二、被告杨学青对上述债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告的其它诉讼请求。
如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币2470元，减半收取人民币1235元，由二被告负担（该费用原告已预交，二被告在向原告偿还借款时直接向原告支付，原告不再向本院退取）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期届满二年内，向本院申请强制执行。
审判员 林 茂
二〇一七年十二月十九日
书记员 蒙忠璞