广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛城法湾民初字第349号
原告交通银行股份有限公司佛山分行，经营场所广东省佛山市禅城区季华五路30号，营业执照注册号（分）440600000000142。
负责人翟炜哲，行长。
委托代理人冯靖。
委托代理人黄毅杰。
被告周群兴，女，1952年10月15日出生。
被告梁炳辉，男，1975年6月10日出生。
被告吴倩玲，女，1977年7月4日出生。
上列被告共同委托代理人杨强华。
原告交通银行股份有限公司佛山分行诉被告周群兴、梁炳辉、吴倩玲金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月6日立案受理后，依法由审判员白东亚适用简易程序独任审理，于2014年12月1日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人冯靖到庭参加了诉讼，被告的共同委托代理人杨强华到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年1月11日，原告与被告周群兴签订编号为佛交银个住字20110950111-14号《个人房产抵押贷款合同》，被告周群兴因购买预售商品房佛山市禅城区东瑞路3号一座101房的需要，向原告申请个人房产抵押贷款，贷款金额人民币367万元，期限6年，贷款利率为中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率下浮15%，遇人民银行调整基准利率的，在次年1月1日调整本合同贷款利率。还款方式采用等额本息还款法，每月为一期，每期还款额以《还本付息计划表》为准，还款日为每月的1日。双方依法办理了抵押登记，佛山市预购商品房贷款抵押登记证明书编号为：佛押证字第20110201115号。合同第十三条约定，借款人出现任一“提前到期事件”，贷款人有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。合同第十四条约定，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而发生的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。合同第二十四条约定，逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%。合同第十七条约定，本合同项下争议向贷款人所在地有管辖权的法院起诉。2011年1月11日，原告与被告梁炳辉签订编号为佛交银保字20110950111-1号《保证合同》，合同约定被告梁炳辉为被告周群兴与原告签订的编号为佛交银个住字20110950111-14号《个人房产抵押贷款合同》项下的债权提供连带责任保证，保证范围为主合同项下本金367万元以及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。被告吴倩玲是被告梁炳辉妻子，同意该保证债务为夫妻共同债务，愿意以夫妻共同财产偿还。上述合同签订后，原告于2011年3月3日向被告周群兴提供贷款人民币367万元，被告周群兴自2014年5月1日起未能按时还款，被告梁炳辉亦未履行保证责任。截止2014年9月1日，被告周群兴逾期未还的本金为人民币237819.14元，未到期的本金为人民币1，682350.73元。三被告的行为已构成违约，原告宣布贷款全部提前到期，为维护自身合法权益，特诉至贵院，请依法判决。请求法院判令：1、周群兴立即偿还贷款本金人民币1920169.87元、利息42634.35元与罚息3168.03元（利息按照中国人民银行同期同期限档次贷款利率下浮15%暂计至2014年9月1日，罚息按照前述利息水平加收50%暂计至2014年9月1日）、以及逾期利息（逾期利息以1920169.87元为本金自2014年9月2日起按照罚息利率水平计算至被告清偿全部贷款本息之日止）；2、判令周群兴支付律师费15361元；以上诉讼请求暂合计为：人民币193553087元；3、判令原告就上述债权对被告周群兴提供的抵押物（位于佛山市禅城区东瑞路3号一座101房，商品房销售合同备案编号：YC（2011）973259，佛山市预购商品房贷款抵押登记证明书编号：佛押证字第20110201115号）享有优先受偿权；4、判令被告梁炳辉、吴倩玲对被告周群兴的上述债务承担连带清偿责任；5、判令三被告承担本案全部诉讼费用。
三被告共同辩称：被告对于原告起诉的本金无异议，关于利息部分，请求法院在审查相关证据后予以认定；原告请求支付律师费没有相应的代理合同、律师费发票以及原告的支付凭证，未能证明该费用已经实际发生，请求法院予以驳回。
诉讼中，原告举证情况如下：
1、三被告身份证复印件，证明被告的诉讼主体资格。
2、梁炳辉结婚证，证明梁炳辉与吴倩玲夫妻关系。
3、20110950111-14号《个人房产抵押贷款合同》、还款计划表，证明周群兴借款的金额、利率、期限、违约责任等合同条款。
4、20110950111-1号《保证合同》、贷款抵押登记证明书，证明梁炳辉与吴倩玲的连带保证责任，原告对抵押物享有优先受偿权。
5、借款凭证、欠款明细，证明被告的债务数额。
经质证，被告对证据1至证据4无异议，对证据5无异议，认为欠款明细请求法院依法审查，该证据属于原告单方制作的。
被告未提供证据。
经审理查明：2011年1月11日，原告与被告周群兴签订编号为佛交银个住字20110950111-14号《个人房产抵押贷款合同》，被告周群兴因购买预售商品房佛山市禅城区东瑞路3号一座101房的需要，向原告申请个人房产抵押贷款，贷款金额人民币367万元，期限6年，借款利率为浮动利率，贷款利率为中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率下浮15%，遇人民银行调整基准利率的，在次年1月1日调整本合同贷款利率。
还款方式采用等额本息还款法，每月为一期，每期还款额以《还本付息计划表》为准，还款日为每月的1日。双方依法办理了抵押登记，佛山市预购商品房贷款抵押登记证明书编号为：佛押证字第20110201115号。并约定如被告违约，原告有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。同时约定，如被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，原告有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而发生的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%。
2011年1月11日，原告与被告梁炳辉签订编号为佛交银保字20110950111-1号《保证合同》，合同约定被告梁炳辉为被告周群兴与原告签订的编号为佛交银个住字20110950111-14号《个人房产抵押贷款合同》项下的债权提供连带责任保证，保证范围为主合同项下本金367万元以及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。被告吴倩玲是被告梁炳辉妻子，共同在保证合同上签名，同意该保证债务为夫妻共同债务，愿意以夫妻共同财产偿还。
2011年3月3日，原告于2011年3月3日向被告周群兴提供贷款人民币367万元。
自2014年5月1日，被告周群兴开始出现违约，截止2014年11月19日，被告周群兴已偿还本金1749830.13元，拖欠本金余额1920169.87元，逾期未还利息62392.92元，罚息9296.17元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷案件。
对于主债务。原、被告双方签订的《个人房产抵押贷款合同》不存在无效情形，受法律保护，合同各方应按约定履行义务。合同签订后，原告已依约向被告支付借款，被告应按约定分期还款，但被告未依约履行，构成违约。原告有权宣布合同项下借款全部提前到期，并要求被告立即归还借款本息及相关费用。原告虽未向被告宣布债权提前到期，但向本院主张被告偿付全部本金及利息、罚息，已属行使相应权利。原告主张理由充分，本院予以支持。截止2014年11月19日，被告已偿还本金1749830.13元，拖欠本金余额1920169.87元，逾期未还利息62392.92元，罚息9296.17元，被告应予偿还。
对于抵押登记。本案中，被告周群兴以其位于佛山市禅城区东瑞路3号一座101房为借款合同设定抵押权，原告主张对上述房产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。
对于保证。被告梁炳辉与原告签订《保证合同》，为被告周群兴《个人房产抵押贷款合同》项下的债权提供连带责任保证。被告吴倩玲是被告梁炳辉妻子，共同在保证合同上签名，同意该保证债务为夫妻共同债务。原告主张被告梁炳辉、吴倩玲对被告周群兴债务承担连带责任，于法有据，本院予以支持。
对于律师费，原告在诉讼中确认其为追讨欠款委托律师代理诉讼，双方签订的是风险代理合同，律师费尚未实际支付。本院对原告律师费主张不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条的规定，判决如下：
一、被告周群兴在本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金人民币1920169.87元及利息、罚息（至2014年11月19日的利息为62392.92元、罚息9296.17元；2014年11月20日起至实际清偿之日止，以1920169.87元为本金按双方合同约定的借款利率水平上浮50%计收逾期利息，若遇上述基准利率调整，则从次年1月1日起调整）；
二、原告交通银行股份有限公司佛山分行对被告周群兴提供抵押的位于佛山市禅城区东瑞路3号一座101房房产享有优先受偿权；
三、被告梁炳辉、吴倩玲对本判决第一项债务承担连带责任；
四、驳回原告交通银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11110元、财产保全费5000元，共计16110元，由被告周群兴、梁炳辉、吴倩玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 白东亚
二〇一四年十二月十五日
书记员 陈婉华