广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0703民初5843号
原告：江门融和农村商业银行股份有限公司，住所地江门市蓬江区东华一路30号。
法定代表人：陆松开。
委托诉讼代理人：王文海，系该公司职员。
委托诉讼代理人：蒋胜，系该公司职员。
被告：江门市江海区益胜电子电器有限公司，住所地江门市高新区15号地（云沁路62号）。
法定代表人：谭建新。
被告：谭建新，男，汉族，1961年5月9日出生，住江门市蓬江区，
被告：谭佩琼，女，汉族，1953年8月23日出生，住江门市蓬江区，
被告：陈惠娟，女，汉族，1964年8月10日出生，住江门市蓬江区，
原告江门融和农村商业银行股份有限公司诉被告江门市江海区益胜电子电器有限公司（以下简称益胜公司）、谭建新、谭佩琼、陈惠娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王文海、蒋胜，被告益胜公司的法定代表人谭建新（同时是被告之一）到庭参加诉讼，被告谭佩琼、陈惠娟经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告益胜公司立即归还原告贷款453479.2元及相应利息（利息暂计至2017年8月20日为8905.8元，从2017年8月21日起至借款清偿之日止，按借款合同约定的利息计算方式计算）；2.判令原告对处置被告谭佩琼抵押给原告的房产所得款项在抵押担保范围内享有优先受偿权；3.判令被告谭建新、谭佩琼、陈惠娟对被告益胜公司应偿还的款项本息承担连带清偿责任；4.判令四被告共同承担本案的全部诉讼费用。
事实和理由：2013年6月13日，被告谭佩琼作为抵押人与原告签订《最高额抵（质）押担保合同》【编号：2013（自）高抵（质）字第10120139902915774号】，约定被告谭佩琼以其名下位于鹤山市鹤城镇××大道××之四的商铺抵押给原告，为被告益胜公司自2013年6月13日起至2018年6月13日止在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高本金余额折合722900元提供最高额抵押担保。2013年6月19日，双方办理了抵押登记手续，取得他项权证（证号：粤房地他项权证鹤山字第0100011890号）。
2016年7月21日，被告谭建新与原告签订《最高额保证担保合同》【编号：2016（自）高保字第0100168号】，约定被告谭建新为被告益胜公司自2016年7月21日起至2021年7月30日止向原告办理融资业务所形成的债务的最高本金余额折合50万元提供不可撤销的连带保证担保责任。
2016年7月21日，被告谭佩琼与原告签订《最高额保证担保合同》【编号：2016（自）高保字第0100169号】，约定被告谭佩琼为被告益胜公司自2016年7月21日起至2021年7月30日止向原告办理融资业务所形成的债务的最高本金余额折合50万元提供不可撤销的连带保证担保责任。
2016年7月21日，被告陈惠娟与原告签订《最高额保证担保合同》【编号：2016（自）高保字第0100170号】，约定被告陈惠娟为被告益胜公司自2016年7月21日起至2021年7月30日止向原告办理融资业务所形成的债务的最高本金余额折合50万元提供不可撤销的连带保证担保责任。
2016年7月25日，被告益胜公司与原告签订《借款合同》【编号：2016（自）借字第10020169913736291号】，约定被告益胜公司向原告借款50万元，用于购铝基板等，借款期限为12个月，自2016年7月25日起至2017年7月24日止，借款利率为年利率6.3075%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，还款方式为：每月还息，按计划还款。上述《借款合同》签订后，原告按约于2016年7月25日向被告益胜公司交付了50万元款项，依约履行了交付借款义务。
2016年11月25日，被告益胜公司与原告签订《借款合同》【编号：2016（自）借字第10020169919077988号】，约定被告益胜公司向原告借款10万元，用于购铝基板等，借款期限为12个月，自2016年11月25日起至2017年11月24日止，借款利率为年利率6.3075%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，还款方式为：每月还息，到期一次性归还本金。上述《借款合同》签订后，原告按约于2016年11月28日向被告益胜公司交付了10万元款项，依约履行了交付借款义务。
上述借款发放后，被告益胜公司仅归还《借款合同》【编号：2016（自）借字第10020169913736291号】项下部分本金，截至2017年9月8日共归还本金146520.8元，仍拖欠本金353479.2元，被告从2017年5月21日开始拖欠贷款利息，截至2017年8月20日共拖欠贷款利息、罚息、复利共计8905.8元。
上述借款本息已逾期多日，原告经多次催收，被告益胜公司拒不履行还款义务，被告谭建新、谭佩琼、陈惠娟亦拒不履行抵押或保证担保责任。原告认为，被告益胜公司上述拖欠借款本息的行为已严重损害原告合法权益，对《借款合同》构成了根本违约，根据《借款合同》约定，原告现宣布全部借款立即到期，要求被告益胜公司立即归还上述两笔借款合同项下全部到期及未到期借款本金、利息及相关费用，并据此要求被告谭建新、谭佩琼、陈惠娟承担抵押或保证担保责任。原告因此起诉。
被告益胜公司、谭建新共同辩称，我方每次都是通过银行转账还款，认为原告诉请的贷款本息数据准确。由于被告益胜公司于2017年5月8日发生了火灾，因此还款出现了障碍，我方已告知了原告，也想与原告调解续期贷款。2017年5月8日以后我方也陆陆续续还款。现在益胜公司需要进行重组，而本案的抵押物已经办理抵押手续，抵押物也足额，原告应该解除对本案抵押物以外的财产的查封，以便于我方到其他银行进行贷款。
被告谭佩琼、陈惠娟未作答辩。
原告向本院提供的证据有：《最高额抵（质）押担保合同》【编号：2013（自）高抵（质）字第10120139902915774号】1份，房地产权证及房地产他项权证各1份，《借款合同》【编号：2016（自）借字第10020169913736291号】及对应的《借款借据》、贷款支付凭证各1份，《借款合同》【编号：2016（自）借字第10020169919077988号】及对应的《借款借据》、贷款支付凭证各1份，《最高额保证担保合同》【编号：2016（自）高保字第0100168号】1份，《最高额保证担保合同》【编号：2016（自）高保字第0100169号】1份，《最高额保证担保合同》【编号：2016（自）高保字第0100170号】1份，诉前还款通知书（借款人）2份，贷款逾期催收通知书（借款人）2份，诉前还款通知书（担保人）3份，贷款逾期催收通知书（担保人）3份，合同当事人送达地址确认书4份，贷款分户信息表2份。
四被告均没有向本院提交证据。
原告提供的证据形式合法，《借款合同》、《借款借据》、贷款支付凭证等能够证明原告与益胜公司之间的借贷关系，《最高额抵（质）押担保合同》、房地产权证、房地产他项权证能够证明原告与谭佩琼之间的抵押担保关系，《最高额保证担保合同》能够证明原告与谭建新、谭佩琼、陈惠娟之间的保证担保关系。被告益胜公司、谭建新对原告提供的证据的真实性均无提出异议，其他质证意见与答辩意见相一致。被告谭佩琼在履行合同过程中向原告出具了《合同当事人送达地址确认书》，本院依其确认的地址以法院专递方式寄送应诉资料后退件，应视为已经有效送达。被告谭佩琼、陈惠娟经本院传票传唤不到庭质证，自行放弃行使应诉、举证、质证权利，不影响本院依据证据规则确认原告所举证据内容的真实性、确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告诉称的事实及提供的证据予以确认并在卷佐证。
对于事实方面，本院补充查明如下：
《借款合同》【编号：2016（自）借字第10020169913736291号】第三条约定，借款期限自2016年7月25日起至2017年7月24日止；第五条、第十四条约定，贷款利率为年利率6.3075%，借款人未按时足额偿还借款本金的，贷款人有权就逾期部分从违约之日起按合同约定的贷款利率基础上上浮50%计收罚息，对不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。截至2017年9月8日，被告益胜公司共偿还了借款本金146520.8元（包括于2017年8月29日偿还了借款本金3000元），也即截至2017年8月20日拖欠本金356479.2元，截至2017年8月29日拖欠本金353479.2元。
《借款合同》【编号：2016（自）借字第10020169919077988号】第三条约定，借款期限自2016年11月25日起至2017年11月24日止；第五条、第十四条约定，贷款利率为年利率6.3075%，借款人未按时足额偿还借款本金的，贷款人有权就逾期部分从违约之日起按合同约定的贷款利率基础上上浮50%计收罚息，对不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利；第十条、第十二条、第十四条约定，借款人未按合同约定归还贷款本息构成违约，贷款人可宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。该合同没有偿还过本息，自2017年5月20日起欠息。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原告与被告益胜公司签订的两份《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。双方当事人应当严格按照约定履行义务。上述借款合同签订后，原告依约发放了贷款。《借款合同》【编号：2016（自）借字第10020169913736291号】的借款期限已于2017年7月24日届满，益胜公司应立即偿还借款本息；《借款合同》【编号：2016（自）借字第10020169919077988号】的借款期限在原告起诉时虽未届满，但益胜公司在还贷期间逾期不还利息，其行为已构成违约，原告有权依照借款合同的约定宣布贷款立即到期，要求益胜公司立即归还借款本息及相关费用。
关于谭建新、谭佩琼、陈惠娟的责任问题。原告与谭佩琼签订了《最高额抵（质）押担保合同》以及分别与谭建新、谭佩琼、陈惠娟签订了《最高额保证担保合同》，上述合同均约定担保责任不分先后顺序，是各方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。益胜公司两次向原告借款时，谭佩琼均以其名下的鹤山市鹤城镇××大道××之四商铺提供了抵押担保，并办理了他项权利登记，原告对抵押物在722900元范围内享有优先受偿权；谭建新、谭佩琼、陈惠娟均在《最高额保证担保合同》约定了连带保证责任，本案债务在保证范围及保证期间之内，谭建新、谭佩琼、陈惠娟应在500000元范围内承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。
综上所述，原告诉请被告益胜公司偿还贷款本息，诉请被告谭建新、谭佩琼、陈惠娟承担连带清偿责任，诉请对抵押物享有优先受偿权合法合理，本院予以支持。至于本案诉讼费用，应由败诉方承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江门市江海区益胜电子电器有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金453479.2元及相应利息给原告江门融和农村商业银行股份有限公司（其中计至2017年8月20日的利息为8905.8元，此后利息以实欠金额按照相应《借款合同》的约定计算，计至还清之日止）；
二、如被告江门市江海区益胜电子电器有限公司不依上述判决还款，则原告江门融和农村商业银行股份有限公司对被告谭佩琼提供的抵押物（鹤山市鹤城镇鹤城大道50号之四房屋）以折价或拍卖、变卖所得价款在722900元范围内享有优先受偿权；
三、被告谭建新、谭佩琼、陈惠娟对上述欠款在500000元范围内承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8236元，减半交纳4118元，财产保全费2870元，合计6988元，由被告江门市江海区益胜电子电器有限公司负担，并由被告谭建新、谭佩琼、陈惠娟承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 员 肖 剑
二〇一七年十一月二十四日
法官助理 梁沛杰
书 记 员 何淑婉