黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0103民初3220号
原告:上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地:哈尔滨市南岗区红旗大街226号。
代表人：刘永平，职务，行长。
委托诉讼代理人：王晓红，黑龙江锦融成律师事务所律师。
被告许士波，女，1990年1月12日出生，汉族，住哈尔滨市香坊区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告许士波借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王晓红到庭参加诉讼，被告许士波经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉。本案现已缺席审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告许士波签订的《个人购房借款（综合）合同》；2、被告许士波偿还原告借款本金47776.04元，利息3529.9元（利息中含罚息213.40元，利息计算到2017年2月13日），并自2017年2月14日起至判决履行期限届满日止逾期利息、罚息按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮30%执行;3、被告许士波承担原告委托律师产生的律师代理费2052元；4、被告许士波以位于哈尔滨市香坊区××单元××房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先偿还其拖欠原告的借款本息及律师费、诉讼费等相关费用；5、由被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2010年11月1日，原告与被告许士波签订《个人购房借款（综合）合同》，借款8万元用于购买位于哈尔滨市香坊区××单元××房产，借款期限10年，自2010年11月1日起至2020年11月1日止，执行年利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率即年利率5.94%。《个人购房借款（综合）合同》第三条费用中3.2条款约定“借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。”第十一条违约事件中11.1约定“下列任一事件，均构成借款人的违约；其中11.1.2为借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用；”第十二条违约处理中12.1约定“当本合同第十一条所列违约事件之一项或数项出现时，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：其中12.1.1为按中国人民银行有关规定计收罚息。其中，对于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行；对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；12.1.3宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，……并通过各种形式向借款人及担保人追索。”同日，原、被告签订《房地产抵押合同》，约定被告以位于哈尔滨市香坊区××单元××房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告按约定履行了付款的义务，但被告未能按约定履行还款义务，至原告提起诉讼之日，被告累计17期未偿还贷款，已严重构成违约，现原告有权追究被告的违约责任。为此，原告诉至法院。
被告许士波未出庭，亦未提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告许士波未出庭质证，对原告提供的证据本院予以确认并在卷佐证。根据原告提供的证据及其当庭陈述，本院确认如下事实：2010年11月1日,原告与被告签订《个人购房借款（综合）合同》与《房地产抵押合同》，约定被告因购买房产需要向原告借款8万元；借款期限10年，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，自2010年11月1日起至2020年11月1日止；还款方式为等额本息还款法；贷款利率为浮动利率，按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间规定执行，贷款逾期罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮30%；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权宣布合同项下的贷款本息立即全部提前到期，并通过各种形式向借款人追索；借款人在合同有效期内，不能依照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使原告决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担；抵押担保的范围包括全部到期未付的贷款本金及利息、诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费以及其他的合理费用。被告许士波以其位于哈尔滨市香坊区××单元××房产为其向原告的借款提供抵押担保，并于2010年11月1日办理了他项权证。合同签订后，原告依约向被告发放贷款8万元。自2015年10月10日起，被告未依约偿还原告借款本息，现被告许士波尚欠原告借款本金47776.04元，利息及罚息合计3529.9元（截止2017年2月13日）。
2017年3月21日，原告与黑龙江锦融成律师事务所签订委托代理合同，将原告与被告许士波借款合同纠纷一案委托黑龙江锦融成律师事务所代理诉讼。黑龙江锦融成律师事务所指派王晓红律师担任原告的委托诉讼代理人，约定代理费为2052元。2017年7月25日，原告向黑龙江锦融成律师事务所支付律师代理费2052元。
本院认为，原告与被告许士波签订的《个人购房借款（综合）合同》及房地产抵押合同均合法有效。合同签订后，原告按合同约定履行了向被告许士波发放贷款的义务，被告许士波未按合同约定偿还原告借款本息属违约，应按合同约定承担还款责任及违约责任。现原告要求解除借款合同，并由被告许士波偿还原告拖欠的剩余借款本金47776.04元及截止2017年2月13日前的利息及罚息合计3529.9元，并自2017年2月14日起按双方约定的中国人民银行公布的同档期贷款基准利率的基础上上浮30%支付逾期利息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。双方签订的《个人购房借款（综合）合同》中有关律师代理费承担的约定亦是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，律师代理费支付标准符合《黑龙江省律师服务收费管理实施办法》及《黑龙江省律师服务收费政府指导价标准》的规定，且已实际发生，故对原告要求被告给付律师代理费2052元的诉讼请求，本院予以支持。被告许士波以其所有的房产向原告提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，抵押权的设立已发生法律效力，故应按合同约定对拖欠原告的本金、利息、诉讼费、律师代理费承担抵押责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条（一）项、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告许士波签订的《个人购房借款（综合）合同》；
二、被告许士波偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金47776.04元；
三、被告许士波给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行上述借款本金的利息（其中2017年2月13日前的利息为3529.9元，自2017年2月14日起至实际给付之日的利息，按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率上浮30%计付）；
四、被告许士波给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行律师代理费2052元；
五、如被告许士波不能清偿原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行上述款项，对其不能清偿部分，以拍卖、变卖被告许士波抵押的位于哈尔滨市香坊区××单元××房产（产权证号：哈房权证香字第××号）所得价款优先偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1134元，公告费560元，由被告许士波负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 刘玉亮
人民陪审员 陈东梅
人民陪审员 王仁人
二〇一七年九月十八日
书 记 员 张甜田