广西壮族自治区南宁市武鸣区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0122民初2108号
原告：南宁市武鸣区农村信用合作联社。住所地：南宁市武鸣区兴武大道***号。统一社会信用代码：914501227997143459。
法定代表人：黄宾，理事长。
委托诉讼代理人：苏永京，该联社职员。
委托诉讼代理人：韦华铭，该联社职员。
被告：李小娇，女，1968年12月12日出生，壮族，住南宁市。
被告：梁锡添（李小娇配偶），男，1965年2月19日出生，汉族，住南宁市。
原告南宁市武鸣区农村信用合作联社与被告李小娇、梁锡添金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月21日受理后，依法组成由审判员黄斯担任审判长，人民陪审员谭庆仁、谢记生参加的合议庭，于2016年12月22日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人苏永京、韦华铭、被告梁锡添到庭参加诉讼，被告李小娇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告李小娇、梁锡添共同偿还原告贷款本金150000元及利息51327.14元（此利息计算到2016年9月20日止，往后产生的利息按合同规定的逾期利率另计）；二、原告对抵押物有优先受偿权；三、上述被告承担本案的诉讼费及实现债权的费用。事实和理由：2011年11月16日，被告李小娇与原告签订合同编号为（宁武）个借字【2011】第5955076号《个人借款合同》，合同约定被告向原告借款150000元，期限为3年，自2011年11月16日至2014年11月16日到期，执行利率为年利率6.65%上浮50%，即年利率9.975%，同时签订编号为（宁武）抵合字【2011】第5955076-1号《抵押担保合同》，约定以李小娇、梁锡添共有的位于南宁市产作抵押，并依法登记；2011年11月19日，原告依约发放贷款150000元给被告。到2014年9月21日止被告仅支付利息30155.92元，至起诉之日尚欠贷款本金150000元，尚欠贷款利息51327.14元，贷款逾期近两年已严重违约。为了维护原告的合法权益，请求判如所请。
被告梁锡添辩称，原告所述为事实，但希望原告能够给予一定的缓冲时间，同时也愿意出售房产还债。
被告李小娇未提出答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、广西银监局批复文件、原告营业执照；2、两被告身份证、户口簿、结婚证；3、贷款面谈记录；4、借款申请书；5、共同还款承诺书、抵押承诺书；6、《个人借款合同》；7、《抵押担保合同》；8、借款借据；9、转账业务凭证；10、抵押物品清单；11、房产证及有关材料；12、他项权证；13、还款明细；14、欠款清单。以上证据拟证明其诉称事实。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院审理查明的案件事实与原告诉称事实相符，本院对原告陈述的案件事实予以确认。
同时查明：2011年11月10日，被告李小娇向原告递交一份借款申请书，请求向原告借款150000元。2011年11月16日，李小娇与原告下属的宁武信用社签订合同编号：（宁武）个借字【2011】第5955076号《个人借款合同》，约定宁武信用社向李小娇发放贷款150000元；借款期限为3年，自2011年11月16日至2014年11月16日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准年利率6.65%基础上上浮50%，执行年利率9.975%；还款方式为按季结息，到期还本；本合同项下借款的担保方式为抵押，担保合同另行签订；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。
同日，被告李小娇与宁武信用社签订合同编号：（宁武）抵合字【2011】第5955076-1号《抵押担保合同》，约定：本合同担保的主合同为李小娇与宁武信用社于2011年11月16日签订的编号为（宁武）个借字【2011】第5955076号的《个人借款合同》，担保的主债权为李小娇在宁武信用社处办理主合同项下约定业务所形成的债权，金额为150000元；抵押人自愿以本合同项下的抵押物清单项下所列财产作为抵押物设定抵押（抵押物清单：李小娇、梁锡添共有的位于南宁市房产，该房产证号：邕房权字第××号、第××号），该房产于2011年11月17日依约依法进行了抵押登记，抵押权证号：邕房他证字第××号。2011年11月19日，宁武信用社依约向李小娇发放贷款150000元。至2014年9月21日为止，李小娇共向原告偿还利息30155.92元。截止至起诉之日，李小娇共欠本金150000元、利息51327.14元。
另查明，宁武信用社系武鸣县农村信用合作联社下属分社，2016年6月，武鸣县农村信用合作联社依法变更为南宁市武鸣区农村信用合作联社即本案原告。
本院认为，原告与李小娇签订的上述《个人借款合同》、《抵押担保合同》，均系双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，亦进行了抵押登记合法设置抵押，借款合同与抵押担保合同均合法有效，双方当事人均应按合同约定严格履行。原告已按合同约定向被告李小娇发放了借款，被告应按合同约定的时间还本付息。其逾期未还款的行为已构成违约，依法应由被告李小娇承担违约责任。该笔借款属李小娇、梁锡添婚姻关系存续期间的夫妻共同债务，李小娇、梁锡添依法应按期共同还本付息。李小娇、梁锡添借款后未按合同约定，按时偿还原告的借款本金及利息。故原告要求李小娇、梁锡添共同偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。根据法律规定，原告主张由被告李小娇、梁锡添偿还借款、对抵押物即位于南宁市房产（房屋所有权证号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号）折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿的诉讼请求，有事实根据且符合法律规定，本院予以支持。被告李小娇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李小娇、梁锡添共同偿还原告南宁市武鸣区农村信用合作联社借款本金150000元；
二、被告李小娇、梁锡添共同向原告南宁市武鸣区农村信用合作联社支付利息（利息的计算：截至2016年9月20日止利息51327.14元；自2016年9月21日起至债务全部清偿之日止以借款本金150000元为基数，按照合同约定计付）；
三、原告南宁市武鸣区农村信用合作联社就上述债权对被告李小娇、梁锡添共有的位于南宁市产（房屋所有权证号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号）经折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
案件受理费4319元，由被告李小娇、梁锡添共同负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或同级的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时，上诉人最迟应在上诉期限届满之次日起7日内预交上诉案件受理费，（开户行：中国农业银行南宁竹溪支行，户名：待结算财政款项中院诉讼费专户，账号:20×××17），逾期不交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄 斯
人民陪审员 谭庆仁
人民陪审员 谢记生
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 黄腾飞
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。