清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清城法民二初字第794号
原告：广东清远农村商业银行股份有限公司，住所地：清远市新城广清大道113号。
法定代表人：刘辛元，董事长。
委托代理人：李雪华，广东明典律师事务所律师。
被告：清远市大鹏林业有限公司。住所地：清远市清城区北门街92号倾城摩尔D区***号。
法定代表人：杨志毅。
被告：清远市冠亨融资担保有限公司。住所地：清远市清城区新城锦霞路6号万基金海湾A区*座首层**号。
法定代表人：侯志华。
被告：阳山一方矿业有限公司。住所地：广东省阳山县七拱镇新圩管理区杨梅坑。
法定代表人：侯志华。
被告：徐文飞，男，1969年4月28日出生，汉族，住广州市天河区，
被告：杨志毅，男，1968年9月27日出生，汉族，住北京市西城区，
原告广东清远农村商业银行股份有限公司诉被告清远市大鹏林业有限公司（以下简称清远大鹏公司）、清远市冠亨融资担保有限公司（以下简称清远冠亨公司）、阳山一方矿业有限公司（以下简称阳山一方公司）、徐文飞、杨志毅金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告广东清远农村商业银行股份有限公司的委托代理人李雪华到庭参加诉讼。被告清远大鹏公司、清远冠亨公司、阳山一方公司、徐文飞、杨志毅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广东清远农村商业银行股份有限公司诉称：被告清远大鹏公司于2014年1月26日与原告签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为13000000元，期限为2014年1月26日至2019年1月26日，利率按相应档次基准利率上浮40%计算，罚息在约定利率水平上加收50%计算，还款方式为协议分期还本，利息按约定支付，如被告出现违约情形，原告可解除合同，要求被告承担相应的律师费等费用。另外，被告清远大鹏公司与原告签订《抵押担保合同》，以其位于清远市源潭镇××小组××553.10亩林权（权证号05××10）为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告清远冠亨公司与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定该公司以如下房产为涉案借款提供抵押担保，具体为：位于清远市清城区新城xx基金海湾xx区xx号（产权证号02××11），位于清远市清城区××基金海湾××区××号（产权证号02××26），位于清远市清城区××基金海湾××区××号（产权证号02××64），位于清远市清城区××基金海湾××区××号（产权证号02××65），位于清远市清城区××基金海湾××区××号（产权证号02××66），位于清远市清城区××基金海湾××区××、××号（产权证号02××25），位于清远市清城区××基金海湾××区××、××号（产权证号02××36）。被告阳山一方公司、徐文飞、杨志毅与原告签订《最高额保证合同》，为涉案借款提供连带责任保证担保。上述担保的范围均包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金，及实现债权的诉讼费、律师费等。
2014年9月29日，被告清远大鹏公司再次向原告借款3000000元，借款期限为2014年9月26日至2015年9月25日，按月结息，到期一次还本，借款合同的其他约定与上述合同一致。被告清远冠亨公司再次以上述房产为该笔借款提供抵押担保。被告清远冠亨公司、阳山一方公司、杨志毅、徐文飞为借款提供连带责任保证担保。
原告已按照约定向被告发放了上述两笔贷款。被告自2015年1月21日开始没有按照约定归还借款本息。截至2015年7月14日，金额为13000000元的贷款中，未到期本金12600000元，拖欠本金200000元，拖欠利息等548756.70元，共计13348756.70元；金额为3000000元的贷款中，未到期本金3000000元，拖欠利息等122429.80元，共计3122429.80元。因被告违约，原告为实现债权支出了律师费495000元。现原告向法院提起诉讼，请求法院判决：1、解除原告与被告清远大鹏公司于2014年1月26日签订的《流动资金借款合同》；2、被告清远大鹏公司向原告归还借款本金15800000元及利息（包括罚息和复利，按合同约定计算至还清之日止）；3、被告清远大鹏公司向原告支付律师费495000元；4、被告清远冠亨公司、阳山一方公司、徐文飞、杨志毅对上述欠款本金、利息及律师费承担连带责任；5、原告对被告清远大鹏公司位于清远市源潭镇××小组××553.10亩林权（权证号05××10）享有优先受偿权；6、原告对被告清远冠亨公司提供抵押担保的房屋享有优先受偿权；7、本案诉讼费由被告负担。
原告广东清远农村商业银行股份有限公司举证如下：1、营业执照、组织机构代码证、开业批复，拟证明原告诉讼主体资格；2、企业信息、营业执照、组织机构代码证、身份证，拟证明被告诉讼主体资格；3、流动资金借款合同，拟证明被告清远大鹏公司向原告借款13000000元的事实；4、抵押担保合同、抵押物清单、林权证、抵押登记证明书，拟证明被告为13000000元贷款提供抵押担保的事实；5、最高额抵押担保合同、抵押物清单、房地产权证、他项权证，拟证明被告为13000000元贷款提供抵押担保的事实；6、最高额保证合同，拟证明被告提供保证担保的事实；7、贷款出账通知书、借款借据，拟证明原告向被告发放贷款13000000元的事实；8、流动资金借款合同，拟证明被告向原告借款3000000元的事实；9、最高额抵押担保合同、抵押物清单、他项权证，拟证明被告为借款提供抵押担保的事实；10、最高额保证合同，拟证明被告为借款提供保证担保的事实；11、贷款出账通知书、借款借据，拟证明原告向被告发放贷款3000000元的事实；12、逾期还款明细表，拟证明被告逾期还款的事实；13、收费标准、委托代理合同、律师费发票，拟证明原告因实现债权而产生的律师费；14、最新欠款明细，拟证明被告欠款的情况。
被告清远大鹏公司、清远冠亨公司、阳山一方公司、徐文飞、杨志毅没有向本院作出答辩，也没有提供证据。
本院经审理查明，2014年1月26日，原告广东清远农村商业银行股份有限公司与被告清远大鹏公司签订《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款13000000元，借款期限为2014年1月26日至2019年1月26日，利率按相应档次贷款基准利率上浮40%计算，罚息在约定利率水平上加收50%计算，还款方式为按月结息，协议分期还本；归还本金的方式为：2014年4月10日归还50000元，2014年7月10日归还50000元，2014年10月10日归还50000元，从2015年4月10日开始，每3个月归还100000元，直至借款期限届满还清余额；如被告没有按照约定还款，则构成违约，原告可以解除合同，原告因实现债权而支出的诉讼费、律师费由被告承担。另外，被告清远大鹏公司与原告签订《抵押担保合同》，以位于清远市清城区××小组××553.10亩林地使用权（权证号05××10）为上述借款13000000元提供抵押担保。被告清远冠亨公司与原告签订《最高额抵押担保合同》，以其名下房屋为上述借款13000000元提供抵押担保，具体为：位于清远市清城区新城xx基金海湾xx区xx号（产权证号02××11），位于清远市清城区××基金海湾××区××号（产权证号02××26），位于清远市清城区××基金海湾××区××号（产权证号02××64），位于清远市清城区××基金海湾××区××号（产权证号02××65），位于清远市清城区××基金海湾××区××号（产权证号02××66），位于清远市清城区××基金海湾××区××、××号（产权证号02××25），位于清远市清城区××基金海湾××区××、××号（产权证号02××36）。合同签订后均办理了抵押登记手续。被告阳山一方公司、徐文飞、杨志毅与原告签订《最高额保证合同》，为涉案借款13000000元提供连带责任保证担保。上述担保的范围均包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金，及实现债权的诉讼费、律师费等。2014年1月29日，原告向被告清远大鹏公司发放了贷款13000000元。
2014年9月29日，原告广东清远农村商业银行股份有限公司与被告清远大鹏公司签订《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款3000000元，借款期限为2014年9月26日至2015年9月25日，利率按相应档次贷款基准利率上浮40%计算，罚息在约定利率水平上加收50%计算，还款方式为按月结息，到期一次还本；如被告没有按照约定还款，则构成违约，原告可以解除合同，原告因实现债权而支出的诉讼费、律师费由被告承担。另外，被告清远冠亨公司与原告签订《最高额抵押担保合同》，以其名下房屋为上述借款3000000元提供抵押担保，具体为：位于清清远市清城区新城xx基金海湾xx区xx号（产权证号02××11），位于清远市清城区××基金海湾××区××号（产权证号02××26），位于清远市清城区××基金海湾××区××号（产权证号02××64），位于清远市清城区××基金海湾××区××号（产权证号02××65），位于清远市清城区××基金海湾××区××号（产权证号02××66），位于清远市清城区××基金海湾××区××、××号（产权证号02××25），位于清远市清城区××基金海湾××区××、××号（产权证号02××36）。合同签订后办理了抵押登记手续。被告阳山一方公司、清远冠亨公司、杨志毅与原告签订《最高额保证合同》，为涉案借款3000000元提供连带责任保证担保。被告徐文飞与原告签订《最高额保证合同》，为涉案两笔借款16000000元提供连带责任保证担保。上述担保的范围均包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金，及实现债权的诉讼费、律师费等。2014年9月29日，原告向被告清远大鹏公司发放了贷款3000000元。
上述借款发放后，被告清远大鹏公司从2015年1月21日开始没有按照约定归还借款本金及利息，截至2015年9月21日，被告欠上述第一笔借款的本金12800000元，利息846293.03元，欠上述第二笔借款的本金3000000元，利息186856.95元。被告欠借款本金合计15800000元，欠利息合计1033149.98元。
2015年7月25日，原告与广东明典律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所代理本案，约定律师费为495000元。2015年9月21日，原告向广东明典律师事务所支付了律师费495000元。
本院认为，原告广东清远农村商业银行股份有限公司与被告清远大鹏公司、清远冠亨公司、阳山一方公司、徐文飞、杨志毅之间签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押担保合同》均为当事人的真实意思表示，主体适格，内容合法，因此上述合同依法成立并生效。依照《流动资金借款合同》的约定，被告清远大鹏公司应恪守信用，依约还款，但被告清远大鹏公司没有按照约定归还借款本金和利息，已构成违约。对于原告要求解除其与被告清远大鹏公司于2014年1月26日签订的《流动资金借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。被告应向原告归还该笔借款的本金12800000元及利息846293.03元（利息暂计算至2015年9月21日，从2015年9月22日起的利息按照合同约定计算至还清之日止）。因被告清远大鹏公司与原告签订《抵押担保合同》，以位于清远市清城区××小组××553.10亩林地使用权（权证号05××10）为该笔借款提供抵押担保，故原告在该笔欠款本息及律师费范围内对该林地使用权享有优先受偿权。被告阳山一方公司、徐文飞、杨志毅与原告签订《最高额保证合同》，为该笔借款提供连带责任保证担保，因此被告阳山一方公司、徐文飞、杨志毅对该笔欠款本息及律师费承担连带责任。
因原告与被告清远大鹏公司于2014年9月29日签订的《流动资金借款合同》的借款期限已届满，被告清远大鹏公司应当向原告归还该笔借款的本金及利息。被告清远大鹏公司应向原告归还所欠借款本金3000000元，利息186856.95元（利息暂计算至2015年9月21日，从2015年9月22日起的利息按照合同约定计算至还清之日止）。因被告阳山一方公司、清远冠亨公司、杨志毅、徐文飞与原告签订《最高额保证合同》，为该笔借款提供连带责任保证担保，因此被告阳山一方公司、清远冠亨公司、徐文飞、杨志毅对该笔欠款本息及律师费承担连带责任。
关于律师费495000元，按合同约定应由借款人承担，且该费用没有超出物价部门规定的律师费收费标准，故本院亦予以支持。因被告清远冠亨公司与原告签订《最高额抵押担保合同》，以其名下房屋为上述两笔借款提供抵押担保，具体为：位于清远市清城区新城xx基金海湾xx区xx号（产权证号02××11），位于清远市清城区××基金海湾××区××号（产权证号02××26），位于清远市清城区××基金海湾××区××号（产权证号02××64），位于清远市清城区××基金海湾××区××号（产权证号02××65），位于清远市清城区××基金海湾××区××号（产权证号02××66），位于清远市清城区××基金海湾××区××、××号（产权证号02××25），位于清远市清城区××基金海湾××区××、××号（产权证号02××36）。因此原告在欠款本金15800000元，利息1033149.98元（利息暂计算至2015年9月21日，从2015年9月22日起的利息按照合同约定计算至还清之日止）及律师费范围内对上述房屋享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广东清远农村商业银行股份有限公司与被告清远市大鹏林业有限公司于2014年1月26日签订的《流动资金借款合同》；
二、被告清远市大鹏林业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告广东清远农村商业银行股份有限公司归还借款本金12800000元及利息846293.03元（利息暂计算至2015年9月21日，从2015年9月22日起的利息按照合同约定计算至还清之日止）；
三、被告清远市大鹏林业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告广东清远农村商业银行股份有限公司归还借款本金3000000元，利息186856.95元（利息暂计算至2015年9月21日，从2015年9月22日起的利息按照合同约定计算至还清之日止）；
四、被告清远市大鹏林业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告广东清远农村商业银行股份有限公司支付律师费495000元；
五、原告广东清远农村商业银行股份有限公司对被告清远市大鹏林业有限公司位于清远市清城区源潭镇新马村委会小南村小组的553.10亩林地使用权（权证号05××10）在上述判决第二项、第四项确定的欠款本金、利息、律师费范围内享有优先受偿权；
六、原告广东清远农村商业银行股份有限公司对被告清远市冠亨融资担保有限公司提供抵押的房屋在上述判决第二项、第三项、第四项确定的欠款本金、利息、律师费范围内享有优先受偿权。抵押物包括：位于清远市清城区新城锦霞路6号万基金海湾A区七座首层29号（产权证号02××11），位于清远市清城区新城锦霞路6号万基金海湾A区七座首层30号（产权证号02××26），位于清远市清城区新城锦霞路6号万基金海湾A区七座首层31号（产权证号02××64），位于清远市清城区新城锦霞路6号万基金海湾A区七座首层32号（产权证号02××65），位于清远市清城区新城锦霞路6号万基金海湾A区七座首层33号（产权证号02××66），位于清远市清城区新城锦霞路6号万基金海湾A区五、七座2层02-1号（产权证号02××25），位于清远市清城区新城锦霞路6号万基金海湾A区五、七座2层02-2号（产权证号02××36）；
七、被告阳山一方矿业有限公司、徐文飞、杨志毅对上述判决第二项、第三项、第四项确定的欠款本金、利息、律师费承担连带责任；
八、被告清远市冠亨融资担保有限公司对上述判决第三项、第四项确定的欠款本金、利息、律师费承担连带责任。
案件受理费123597元，财产保全费5000元，合共128597元，由被告清远市大鹏林业有限公司、清远市冠亨融资担保有限公司、阳山一方矿业有限公司、徐文飞、杨志毅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 周文俊
人民陪审员 潘素华
人民陪审员 欧惠娴
二〇一五年十二月二十三日
书 记 员 胡梓恒
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中国人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。