山东省寿光市人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0783民初1559号原告：山东寿光农村商业银行股份有限公司。住所地：寿光市银海路**号。统一社会信用代码：91370700165696878D1-1。法定代表人：颜廷军，董事长。委托诉讼代理人：张彬，男，1985年8月26日生，住寿光市，系该公司工作人员。委托诉讼代理人：桑月福，山东联邦律师事务所律师。被告：山东晓宇商业设备股份有限公司（原潍坊晓宇商业设备有限公司）。住所地：寿光市稻田镇政府驻地南200米。法定代表人：李家兴，总经理。被告：李家兴，男，1948年7月18日生，汉族，住寿光市。被告：董爱梅，女，1948年7月13日生，汉族，住寿光市。被告：李国勇，男，1972年7月1日生，汉族，住潍坊市潍城区。被告：王秀娟，女，1973年8月25日生，汉族，住潍坊市潍城区。以上五被告的共同委托诉讼代理人：张威，山东潍州律师事务所律师原告山东寿光农村商业银行股份有限公司与被告山东晓宇商业设备股份有限公司（以下简称晓宇公司）、李家兴、董爱梅、李国勇、王秀娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张彬、桑月福、五被告的共同委托诉讼代理人张威到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告晓宇公司偿还借款本金400万元及利息166737.94元（利息计算至2016年12月8日，以后另计），由被告李家兴、李国勇、王秀娟、董爱梅承担连带清偿责任；2、请求确认原告对晓宇公司抵押给原告的土地使用权享有优先受偿的权利；3、由被告承担案件受理费、保全费及其他诉讼费用。事实与理由：2015年7月8日，被告晓宇公司以公司自有土地使用权作抵押，并经被告李家兴、李国勇、王秀娟、董爱梅作担保向我行借款400万元，还款期限为2016年7月1日，借款合同签订后，原告按约定履行了放款义务，但被告拒不按约定期限偿还借款，其行为已构成实质违约，对我行信贷资金构成了风险。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告晓宇公司辩称，原告所述贷款不属实，该贷款是以新贷还旧贷。被告李家兴、李国勇、王秀娟、董爱梅辩称，担保属实，但贷款合同是债务人与原告串通以新贷还旧贷，原告并没有真实发放贷款，与贷款合同约定的贷款目的和用途不一致，因此担保人不应承担担保责任。另外，若贷款属实，因本贷款存在主债务人提供的物的担保，按照有关法律规定，本案首先应由抵押物偿还债务，不足受偿部分由保证人承担保证责任，因此，原告要求保证人直接承担本案的连带清偿责任缺乏依据。经审理查明：2013年7月4日，原告与被告潍坊晓宇商业设备有限公司（以下简称晓宇有限公司）签订最高额抵押合同，约定，晓宇有限公司将其所有的位于寿光市稻田镇东环路以西、长江路以北面积为18805平方米的国有建设用地使用权对原告作抵押担保，担保的主债权为自2013年7月4日至2016年7月3日在400万元最高余额内，原告依据其与晓宇有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等,并于2013年7月5日在寿光市国土资源局办理了抵押登记。2015年6月2日，被告晓宇有限公司向原告提出借款申请，申请借款400万元，用于购钢材，用款计划2015年7月8日，还款计划2016年7月1日。2015年6月2日，被告李家兴、李国勇、王秀娟、董爱梅分别为原告出具连带保证书，主要内容是，本人同意晓宇有限公司向原告借款400万元，借款合同编号（寿光农商行）流借字（2015）年第3-65号，本人自愿以本人所有的财产及夫妻共同财产对公司借款承担连带责任保证，担保期间为两年。2015年7月8日，原告（贷款人）与晓宇有限公司（借款人）签订编号为（寿光农商行）流借字（2015）年第3-65号流动资金借款合同，约定，晓宇有限公司向原告借款400万元，用于购买带钢，借款期限自2015年7月8日至2016年7月1日，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准；约定年利率为7.0325%。合同还约定，本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率/360，结息日为每月20日；本合同项下的贷转存凭证（借款借据）所记载的要素与合同约定或提款申请书不一致时，以贷转存凭证（借款借据）所记载的要素为准；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。同日，原告向晓宇有限公司银行账户转款400万元。同时，双方确认，贷出日为2015年7月8日，到期日为2016年7月1日，利率5.86042‰。另外，合同约定的年利率7.0325%换算月利率为5.86042‰。借款到期后，晓宇公司未按约定偿还借款本金和利息，至今仍欠借款本金400万元；截止2016年12月8日，尚欠原告借款利息166737.94元。保证人亦未履行保证责任。另查明，2015年12月17日潍坊晓宇商业设备有限公司变更为山东晓宇商业设备股份有限公司。上述事实，有原告提交的企业借款申请书、流动资金借款合同、最高额抵押合同、寿他项（2013）第00484号土地他项权利证、连带保证书、贷转存凭证（借款借据）、贷款账卡及利率变动明细表、企业变更信息资料及当事人陈述记录在案为证。本院认为：《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效；第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。原告与被告晓宇公司签订的流动资金借款合同，系当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。对晓宇公司提出的该借款系以新贷还旧贷，借款并未真实发生的抗辩意见，因其未提供证据证明，不予采纳。原告提交的企业借款申请书、流动资金借款合同、贷转存凭证（借款借据）、贷款账卡及利率变动明细表能够证明其作为贷款人已按约定向借款人晓宇公司提供了借款，晓宇公司作为借款人，未按约定履行还款义务，应对借款本金和利息承担清偿责任。晓宇公司与原告签订最高额抵押合同，将其所有的位于寿光市稻田镇东环路以西、长江路以北面积为18805平方米的国有建设用地使用权在400万元的最高债权余额内对原告对其享有的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，故原告对该抵押物在400万元最高债权额限度内享有优先受偿的权利。被告李家兴、李国勇、王秀娟、董爱梅分别为原告出具连带保证书，系当事人的真实意思表示，连带保证书出具的时间与企业借款申请书的时间一致，且连带保证书内容中对借款数额及主合同的编号等约定具体明确，与主合同一致，应认定李家兴、李国勇、王秀娟、董爱梅分别为原告出具的连带保证书均系对本案借款向原告作出的保证承诺，故保证合同成立。其作为涉案借款连带责任保证人，且仍在保证期间内，应对借款本息承担连带清偿责任。对其提出的贷款合同是债务人与原告串通以新贷还旧贷，原告并没有真实发放贷款，与贷款合同约定的贷款目的和用途不一致，因此担保人不应承担担保责任的抗辩意见，因其未提供相关证据证明，故不予采纳。但因被担保的债权既有物的担保又有人的担保，且物的担保是由债务人提供，当事人在连带保证书中亦未对实现债权作出约定，故保证人的保证责任应限于物的担保以外的债权。保证人承担保证责任后，有权向晓宇公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告山东晓宇商业设备股份有限公司于本判决生效后十日内偿还原告山东寿光农村商业银行股份有限公司借款本金4000000元及利息166737.94元（利息计算至2016年12月8日，之后利息按合同约定计算至本判决确定的履行之日止）；二、被告山东晓宇商业设备股份有限公司到期不履行本判决第一项确定的付款义务，原告山东寿光农村商业银行股份有限公司有权就山东晓宇商业设备股份有限公司抵押的位于寿光市稻田镇东环路以西、长江路以北面积为18805平方米的国有建设用地使用权[寿他项（2013）第00484号土地他项权利证所载之内容]在最高额债权本金400万元及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用协议折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；三、被告李家兴、李国勇、王秀娟、董爱梅对上述款项在抵押物不足以抵偿债务的余额范围内承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向被告山东晓宇商业设备股份有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40134元，保全费5000元，合计45134元，由五被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审 判 长  于学信代理审判员  王立君人民陪审员  程淑荣二〇一七年六月二十一日书 记 员  李丽华