安徽省淮南市八公山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）八民一初字第00699号
原告：刘某某，女，1970年9月生，汉族，无固定职业，住安徽省淮南市八公山区。
委托代理人：朱巨甫，淮南市山王镇法律服务所法律工作者。
被告：汤某某，男，1965年12月生，汉族，无固定职业，住安徽省淮南市八公山区。
原告刘某某与被告汤某某合同纠纷一案，本院于2015年4月16日立案受理后，依法由代理审判员李春适用简易程序，于2015年5月28日公开开庭进行了审理。原告刘某某的委托代理人朱巨甫，被告汤某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2006年，因被告母亲吴某某生病住院需要用钱，经牛某某介绍，被告将自家位于淮南市八公山区新庄孜和平西村17栋7号住房一套有偿转让给原告，价格为24000元。双方于2006年11月18日签订了一份房屋转让协议，并于当日交付现金24000元，后被告没有协助原告办理房屋过户手续。现该房屋拆迁时，户名登记在被告名下，由被告办理了房屋拆迁手续。后原告找到被告，要求被告返还购房款24000元，双方于2010年4月16日签订了补充协议，约定2010年底退还购房款24000元，并按一年时间计算利息。但是到期后被告一直不退还该款，原告多次催要未果。为维护原告的合法权益，故原告起诉来院要求：判决被告退还原告的购房款24000元。
被告辩称：1、签订房屋转让协议属实，收取原告24000元属实，签订补充协议也属实。2、是被告母亲收取了原告24000元，后来被告与原告签订了补充协议，本来被告已经筹齐了钱准备退还购房款，但是原告拒收。后来被告将筹的钱还给别人了，没有能力退还24000元。3、购房款用于给被告母亲治病了，不应当由被告一人偿还。4、补充协议签订后，被告被人陷害，被告要求查明被告被人陷害的事实，否则被告不能退还购房款。
原告为证明自己的主张，向本院提交了如下证据材料：1、原告身份证复印件一份，证明原告的诉讼主体资格。被告对该份证据无异议。经审查，本院对该份证据予以确认。2、房屋转让协议一份，证明2006年11月18日被告母亲吴某某将位于淮南市八公山区新庄孜和平西村17栋7号的房屋转让给原告，转让价格24000元。被告在房屋协议上签字，原、被告之间达成房屋买卖协议。被告对该份证据无异议。被告称该协议是牛某某起草的，然后由双方当事人捺印，牛某某把协议上被告的名字写错了，把“汤某某”写成了“汤某某”。经审查，本院对该份证据的真实性予以确认。3、收条一份，2006年11月18号吴某某、汤某某收到孔某某24000元房屋款，公证人是牛某某。证明被告已经收到24000元购房款的事实。被告对该份证据真实性无异议，被告认为收到24000元属实。经审查，本院对该份证据予以确认。4、原、被告于2010年4月16日签订的补充协议一份，补充协议约定了原告放弃原协议一切权利，被告于2010年底前退回房屋转让款。该份证据证明了补充协议是被告所签，被告有时间退还购房款，但是被告至今未退还该款。被告对该份证据无异议。被告认为签订补充协议是事实，签协议时被告母亲已经不在了。被告母亲于2007年10月15日去世的。收条签过一个多月被告母亲就生病住院了。之后房子就不卖了。被告本来已经筹好钱，准备把钱退给原告，但是因被告被人陷害，导致钱没有退。经审查，本院对该份证据的真实性予以确认。5、牛某某出具的证明笔录一份，证明2006年底，孔某某及其妻子在毕家岗桥头工商银行，给付被告24000元购房款。牛某某在该份证据上签字确认。被告认为该份笔录是牛某某自己签的，当时购房款直接给打到被告母亲的银行卡上，被告没有直接拿钱。本院认为，结合原告提交的证据2、3，能够证明收款人是被告与被告母亲，且牛某某是促使原、被告达成房屋买卖协议的中间人，牛某某的话能够证明与本案有关的客观事实，故本院对该份证据的真实性予以确认。6、谈话笔录一份，谈话人原告的委托代理人朱巨甫，被谈话人牛某某，谈话内容证明原告当时当时给付的是现金，被告数好后打到卡上。被告对该份证据的内容有异议，被告认为收取的不是现金，而是双方都到银行去了。原、被告的两个卡都在银行，先从原告的卡取钱，然后再往被告母亲的卡上存钱。因原、被告对给付购房款的事实予以认可，双方仅对给付方式存在争议，但是该争议不影响本院认定被告收取原告24000元购房款这一事实，本院对该份证据的真实性予以确认。
被告未向本院提交证据材料。
本院根据双方当事人的陈述、举证、质证、本院认证及庭审调查，查明以下事实：2006年11月18日，经牛某某介绍，被告母亲吴某某将自家位于淮南市八公山区新庄孜和平西村17栋7号住房一套有偿转让给原告，价格为24000元。双方于当日签订了一份房屋转让协议，协议内容为：“甲方：吴某某，乙方：刘某某，经过双方达成一致协议，现将新庄孜矿和平西村17栋7号住房一套转让给刘某某，价格为人民币（24000元整）贰万肆仟元整，一切手续由乙方办理。甲方代表：汤某某，甲方吴某某，乙方代表：孔某某，乙方刘某某，见证人：牛某某。时间为2006年11月18日。”汤某某、吴某某、孔某某、刘某某均在该协议上捺印确认。吴某某系汤某某的母亲，刘某某系孔某某的儿媳妇。协议签订后，双方于当日交付现金24000元。被告并向原告出具收条一份，收条内容为：“今收到孔某某购买新矿和平西村17栋7号转让房屋款人民币贰万四千元整（24000），付方孔某某，收款人吴某某、汤某某。公证人牛某某，付款人孔某某”。收条落款时间为2006年11月18日，吴某某、汤某某、牛某某、孔某某在该收条上捺印确认。在庭审过程中，汤某某认可由孔某某代理刘某某签订房屋转让协议并给付购房款的事实。吴某某于2007年10月15日去世。后被告没有协助原告办理房屋过户手续。原、被告于2010年4月16日签订了一份补充协议，双方约定，被告于2010年底退还房屋转让款24000元，原告放弃原房屋转让协议中的一切权利义务。后该房屋拆迁时，户名登记在被告名下。补充协议上由甲方汤某某、乙方刘某某、乙方代理人孔某某、见证人高秀平签字确认。但是到期后被告一直未退还该款，且原告多次催要未果。故原告诉至本院，要求被告退还购房款24000元。
另查明：汤某某至今未婚，在吴某某去世前，汤某某一直跟吴某某在一起共同生活。孔某某于2014年2月19日去世。
本院认为：依法成立的合同，自合同成立时生效，受法律保护。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，刘某某与汤某某于2010年4月16日签订的补充协议系双方的真实意思表示，且不损害国家、集体或者第三人的合法权益，应当认定为有效。双方在协议中约定，刘某某放弃对原房屋转让协议中的权利，汤某某于2010年底前一次性退还刘某某购房款24000元。但是协议生效后，汤某某并未履行协议约定的义务，及时向刘某某退还购房款。因此，对刘某某要求汤某某退还购房款24000元的诉请，本院依法予以支持。针对汤某某关于购房款24000元由其母亲吴某某收取的辩称，本院认为，因汤某某一直跟随其母亲生活，购房款的收条上注明的收款人为吴某某、汤某某，汤某某系收款人之一。汤某某与刘某某签订补充协议时，吴某某已经去世，汤某某作为补充协议的一方当事人，承诺愿意退还购房款，因此，退还购房款24000元的义务，应由汤某某本人承担。汤某某同时辩称，购房款24000元已经用于吴某某治病了，不应当由其一人退还。针对该辩称，本院认为，汤某某收到刘某某购房款24000元属实，关于该款的花费去向与本案没有关联性，对汤某某的这一辩称，本院依法不予采信。在庭审中，汤某某辩称其本人遭受他人陷害，其要求查明陷害事实后才能退还购房款。本院认为，关于汤某某是否受到他人陷害与本案没有关联性，且汤某某并未向举证证实其受到他人陷害的事实，因此，对汤某某的这一辩称，本院依法不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
被告汤某某于本判决生效后十日内一次性退还原告刘某某购房款24000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费400元，减半收取200元，由被告汤某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
代理审判员 李 春
二〇一五年六月九日
书 记 员 王家琦
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。