广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0703民初6338号
原告：中国工商银行股份有限公司江门港口支行，住江门市蓬江区港口路1号之一。
负责人：林毅。
委托代理人：蔺绍晖、雷军，系中国工商银行股份有限公司江门分行风险管理部职员。
被告:周泉，男，1973年10月28日出生，回族，住江门市蓬江区，
被告：余纯，女，1976年11月9日，汉族，住江门市蓬江区，
被告：江门市绿发建材销售有限公司，住江门市蓬江区丰乐花园育德街1号-3首层1-3A-C轴。
法定代表人：周泉。
原告中国工商银行股份有限公司江门港口支行(下称：港口工行)与被告周泉、余纯、江门市绿发建材销售有限公司（下称：绿发公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月30日立案受理后，依法适用简易程序于2017年11月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蔺绍晖到庭参加诉讼，被告周泉、余纯、绿发公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决解除原告与被告周泉签订的两份《个人借款/担保合同》；2.判令被告周泉立即偿还2013港个经0017号《个人借款/担保合同》贷款本金2314496.75元及相应利息10197.71元，合计2324694.46元（暂�至2017年9月4日，从2017年9月5日起至该笔贷款还清之日止的利息、罚息，按照原借款合同相关约定计算）及立即偿还2015港家消第0012号《个人借款/担保合同》贷款本金446042.71元及相关利息（暂计至2017年8月15日，从2017年8月16日起至该笔贷款还清之日止的利息、罚息，按照原借款合同相关约定计算）；3.请求法院判令两被告对上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押物的处置所得享有优先受偿权；4.请求法院判令被告余纯对上述债务承担共同清偿责任；5.请求法院判令被告绿发公司对上述债务承担连带保证责任；6判令本案被告共同承担本案全部的诉讼费用。
事实和理由：被告周泉分别于2013年8月22日和2015年8月8日与我行签订2013港个经0017号和2015港家消第0012号《个人借款/担保合同》各一份，分别向原告借款400万元和70万元。借款期限分别为8年和5年，分别自2013年9月4日起至2021年9月4日止和自2015年8月21日起至2020年8月21日止；被告余纯、绿发公司在2013港个经0017号《个人借款/担保合同》保证人栏签名盖章，自愿对被告周泉借款提供连带责任保证。被告周泉、余纯于2013年8月22日与原告签订合同编号为2013港个经0017号《个人借款最高额抵押合同》，同意将其名下位于江门市××街××号房屋作为借款抵押担保，并办理了抵押登记。
上述合同签订后，原告依照合同约定，分别于2013年9月4日及2015年8月21日向被告周泉发放了贷款400万元和70万元。
贷款发放后，由于借款人涉嫌使用假发票已被拘捕，家庭经济来源中断，家人表示已无力继续供款，且经江门市不动产登记中心查询，抵押物房屋已被他案查封，严重影响了原告贷款本息按期足额偿还。根据上述事实，被告的行为已构成违约。原告认为，原告与被告签订的合同�容合法，形式有效，依法具有法律效力。被告未能履行合同义务，依据《个人借款/担保合同》第十四条规定，抵押物房屋被有权机关查封的，宣布贷款提前到期。要求被告提前清偿2013港个经0017号《个人借款/担保合同》贷款本金2314496.75元及相应利息10197.71元，合计2324694.46元（暂计至2017年9月4日，从2017年9月5日起至该笔贷款还清之日止的利息、罚息，按照原借款合同相关约定计算）及立即偿还2015港家消第0012号《个人借款/担保合同》贷款本金446042.71元及相关利息（暂计至2017年8月15日，从2017年8月16日起至该笔贷款还清之日止的利息、罚息，按照原借款合同相关约定计算），同时依据2013港个经0017号《个人借款/担保合同》第七条规定。被告周泉应偿还借款，被告余纯作为周泉的妻子适用婚姻法司法解释的规定，应对被告周泉的上述债务承担共同清偿责任。按照2013港个经0017号《个人借款/担保合同》第26条和30条规定，被告绿发公司承担连带清偿责任。
原告提供以下证据：1.借款凭证；2.两份《个人借款/担保合同》；3.《个人借款最高额抵押合同》；4.自营历史明细表；5.房地产权证、他项权证；6.身份证、户口本、结婚证、营业执照复印件；7.催收通知书；8.不动产登记信息证明。
被告周泉、余纯、绿发公司无到庭，无答辩，在举证期限内也无提交证据。原告提供的证据有原件，证据形式合法，能够证明原、被告之间的借贷关系及担保关系；三被告在合法传唤后没有应诉视为其放弃行使应诉、举证的权利，应予确认原告所举证据内容的真实性，确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告陈述的事实及提供的证据予以确认。
另查明:2013年8月22日，原告（贷款人）与被告周泉（借款人）、余纯（抵押人）、绿发公司（保证人）签订编号为2013港个经0017号《个人借款/担保合同》。合同第一条约定：贷款金额为400万元。第二条：贷款用途为经营周转。第三条：贷款期限为8年，实际放款日与到期日以借款凭证为准。第四条：贷款利率以贷款发放时适用中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%确定。第五条：借款人授权贷款人将贷款一次性划入下列账户（户名：黄建华、账号：20×××22）。第六条：按月等额本息还款法（如未约定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为货款到期日，借款人应从贷款发放的次月开始还款）。第九条：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的货款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收40%确定。第十条：保证人承担全程连带责任保证。保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。第十四条：抵押房屋被有权机关查封、被人民法院或仲裁委员会裁决以物抵债、被裁决给第三人的或借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息等行为，构成借款人违约。发生上述约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：1.宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下的贷款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取借款和其他融资款项；2.解除本合同；3.要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失等。第十八条：抵押物详见《抵押物清单》（被告周泉、余纯位于江门市××街××号房屋【（粤房地他项权证江门字第0113032xxx号）、债权数额6302899元】。第十九条：抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有的其他应付费用。
补充条款载明：本合同采用最高额抵押担保，担保合同为贷款人港口工行与周泉、余纯于2013年8月22日签订的编号为2013港个经高0017号《个人借款最高额抵押合同》。
同日，原告（抵押权人）与被告周泉、余纯（抵押人）签订2013港个经高0017号《个人借款最高额抵押合同》。合同第一条：本合同担保的债权包括自2013年8月22日至2019年8月22日期间，在人民币6302899元的最高额度内，贷款人依据与借款人签订的合同而享有的对借款人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。第二条：�保范围：最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。第三条：抵押物详见《抵押物清单》（被告周泉、余纯位于江门市××街××号全部、债权数额为6302899元）。第九条：主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是否由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择任何物的担保实现债权或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，抵押人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。
2013年9月4日，原告提交证据《消费信贷借款凭证》显示：借款人周泉、收款人黄健华（账户：20×××22）、借款利率为6.55‰、借款用途为经营、借款期限自2013年9月4日起至2021年9月4日、还款方式为等额本息、借款金额为400万元、被告周泉签字确认。
2015年8月20日，原告（贷款人）与被告周泉（借款人）、签订编号为2015港家消第0012号《个人借款/担保合同》。合同第一条约定：贷款金额为70万元。第二条：贷款用途为装修。第三条：贷款期限为5年，实际放款日与到期日以借款凭证为准。第四条：贷款利率以贷款发放时适用中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定。第九条：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的货款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。
补充条款载明：本合同采用最高额抵押担保，担保合同为贷款人港口工行与周泉、余纯于2013年8月22日签订的编号为2013港个经高0017号《个人借款最高额抵押合同》。
2015年8月21日，原告提交证据《消费信贷借款凭证》显示：借款人周泉、收款人黄健华（账户：20×××22）借款利率为5.6875‰、借款用途为装修、借款期限自2015年8月21日起至2020年8月21日、还款方式为等额本息、借款金额为70万元、被告周泉签字确认。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告与被告周泉、余纯、绿发公司签订的2013港个经0017号《个人借款/担保合同》及原告与被告周泉签订的2015港家消第0012号《个人借款/担保合同》借款合同意思表示真实，内容不违反法律、法规的强制性规定，且原告实际交付了相应贷款，应认定合同合法、有效。被告周泉未能依约还本付息，已经构成违约，故对原告要求解除该两份合同，及要求被告周泉偿还2013港个经0017号《个人借款/担保合同》项�贷款本金2314496.75元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。利息暂计至2017年9月4日为10197.71元，自2017年9月5日起按照《个人借款/担保合同》的约定计至清偿之日止；原告要求被告周泉偿还2015港家消第0012号《个人借款/担保合同》项下贷款本金446042.71元及相应利息的诉讼请求，本院也予以支持。利息自2017年8月16日起按照《个人借款/担保合同》的约定计至清偿之日止。
关于被告余纯的责任问题。被告周泉与余纯为夫妻关系，上述债务发生在夫妻关系存续期间，且余纯也在《个人借款/担保合同》签名，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能�证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，应认定上述债务为被告周泉与余纯的夫妻共同债务，即余纯应当与周泉共同承担还本付息的责任。
关于抵押物的优先受偿权问题。被告周泉、余纯提供其名下位于江门市××街××号全部【粤房地他项权证江门字第0113032xxx号】为上述借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权已合法设立。因此原告有权在最高债权限额为本金6302899元内对被告周泉、余纯位于江门市××街××号全部享有优先受偿权。
关于被告绿发公司的责任问题。绿发公司作为保证人与原告、被告周泉、余纯签订编号为2013港个经0017号《个人借款/担保合同》。合同第十条明确约定，保证人承担全程连带责任保证，故在被告周泉未能依约还本付息时，被告绿发公司应就该合同项下尚欠的借款本息承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定判决如下:
一、解除原告中国工商银行股份有限公司江门港口支行与被告周泉、余纯、江门市绿发建材销售有限公司签订的编号为2013港个经0017号《个人借款/担保合同》及原告中国工商银行股份有限公司江门港口支行与被告周泉签订的编号为2015港家消第0012号《个人借款/担保合同》。
二、被告周泉、余纯应在本判决生效之日起七日内向原告中国工商银行股份有限公司江门港口支行偿还编号为2013港个经0017号《个人借款/担保合同》项下贷款本金2314496.75元及相应利息（利息暂计至2017年9月4日为10197.71元，自2017年9月5�起按照《个人借款/担保合同》的约定计至清偿之日止）；偿还编号为2015港家消第0012号《个人借款/担保合同》项下贷款本金446042.71元及相应利息（利息自2017年8月16日起按照《个人借款/担保合同》的约定计至清偿之日止）。
三、原告中国工商银行股份有限公司江门港口支行有权在最高债权限额为本金6302899元内以被告周泉、余纯提供其名下位于江门市蓬江区五邑碧桂园xxx全部【粤房地他项权证江门字第0113032xxx号】的房屋拍卖、变卖的价款优先受偿。
四、被告江门市绿发建材销售有限公司对上述编号为2013港个经0017号《个人借款/担保合同》项下贷款本金2314496.75元及相应利息（利息暂计至2017年9月4日为10197.71元，自2017年9月5日起按照《个人借款/担保合同》的约定计至清偿之日止）承担连带清偿责任。
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司江门港口支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费28966元，减半收取为14483元，保全费5000元，合计19483元，由三被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 员 洪荣锋
二〇一七年十一月二十八日
法官助理 吴雪念
书 记 员 张晓莹