杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭萧商初字第884号
原告招商银行股份有限公司杭州萧东支行。
负责人何国新。
委托代理人来丹芹。
被告杨雅仙。
被告郑盛。
原告招商银行股份有限公司杭州萧东支行（以下简称招行萧东支行）为与被告杨雅仙、郑盛金融借款合同纠纷一案，于2014年2月25日向本院提起诉讼。本院于当日受理后，依法由审判员傅成祥独任审判。2014年4月30日，本院裁定本案转为普通程序进行审理，并依法组成合议庭。2014年6月10日，因原告招行萧东支行申请财产保全，本院依法对被告郑盛的财产采取了保全措施。本院于2014年8月14日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告招行萧东支行的委托代理人来丹芹到庭参加诉讼，被告杨雅仙、郑盛经本院合法传唤无正当理由未到庭。
原告招行萧东支行诉称：2013年2月6日，招�萧东支行与杨雅仙签订个人授信协议，约定招行萧东支行向杨雅仙提供总额1800000元的可循环授信额度贷款，授信期间为36个月等。当日，招行萧东支行与郑盛签订个人授信最高额抵押合同，约定郑盛为杨雅仙在个人授信协议项下的所有债务提供最高额抵押担保，抵押担保范围为招行萧东支行提供的贷款本金余额之和及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用。并于2013年2月5日办理了抵押登记手续。2013年2月6日，招行萧东支行与杨雅仙签订个人贷款借款合同，约定杨雅仙向招行萧东支行借款1800000元，贷款期限从2013年2月6日起至2014年2月6日止，年利率为7.5%，并约定了贷款利率、逾期罚息等。2013年2月6日，招行萧东支行向杨雅仙发放贷款1800000元。现借款已到期，杨雅仙未按期足额还本付息。为此起诉，要求杨雅仙返还借款1800000元，支付利息、罚息、复息15152.78元，并以1804438.92元为基数按年利率11.25%支付自2014年2月25日起至法院判决确定履行日止的罚息；支付律师费35000元；招行萧东支行对郑盛的抵押房屋享有优先受偿权；在庭审中，招行萧东支行要求杨雅仙支付自2014年2月25日起的罚息明确为要求杨雅仙支付以1800000元为基数按年利率11.25%计算的罚息，并支付以期内利息4438.92元为基数，按年利率11.25%计算的复息。
原告招行萧东支行为证明上述事实，向本院提供了如下证据：1.个人授信协议1份，证明招行萧东支行与杨雅仙签订授信协议；2.个人授信最高额抵押合同1份，证明招行萧东支行与郑盛签订抵押合同，并就合同权利义务进行约定；3.房屋他项权证1份，证明郑盛将其房屋已办理抵押登记的事实；4.个人贷款借款合同1份，证明招行萧东支行与杨雅仙签订个人授信协议项下的具体合同；5.个人贷款借据1份，证明招行萧东支行依照合同约定向杨雅仙发放贷款1800000元的事实；6.法律服务委托合同及律师费发票各1份，证明招行萧东支行为实现债权支出律师费用35000元的事实。
被告杨雅仙、郑盛未作答辩。
招行萧东支行提供的证据，杨雅仙、郑盛经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃对其进行质证的权利；这些证据经庭审调查是客观真实的，与本案事实具有关联性，本院确认其作为认定本案相关事实的依据。
根据上述证据及当事人的陈述，本院认定如下事实：
2013年2月6日，招行萧东支行与杨雅仙签订个人授信协议1份，约定招行萧东支行同意向杨雅仙提供1800000元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度。授信期间为36个月，从2013年2月6日至2016年2月6日止。授信申请人应在该期间内向授信人提出额度使用申请，授信人不受理授信申请人超过该授信期间提出的额度使用申请。�信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。2013年2月5日，郑盛以其位于杭州市余杭区良渚街道铭雅苑西区14幢04号房屋在杭州市住房保障和房产管理局办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：杭房他证字第131708**号），抵押权人为招行萧东支行。2013年2月6日，招行萧东支行与郑盛签订个人授信最高额抵押合同1份，约定鉴于杨雅仙向招行萧东支行申请授信额度1800000元，为担保授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用得到按时足额偿还，郑盛愿意以位于杭州市余杭区良渚街道铭雅苑西区14幢04号房屋作为抵押物抵押。抵押担保范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他�信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。本项抵押为最高额抵押。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。2013年2月6日，招行萧东支行与杨雅仙签订个人贷款借款合同1份，约定杨雅仙向招行萧东支行贷款1800000元，具体金额以借款借据为准。贷款期限为12个月，从2013年2月6日至2014年2月6日止，具体贷款期限以借款借据为准。贷款利率为以国家公布的贷款基准年利率6.00%为基础上浮25%，即为年利率7.50%，实际执行利率以借款借据为准。按月付息，到期还本。借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利�按日计收复息。借款人不能按期归还贷款本息和偿付应付费用的，贷款人为实现债权而支付的律师费等所有费用，均由借款人负担。2013年2月6日，招行萧东支行向杨雅仙提供借款1800000元，约定借款期限自2013年2月6日起至2014年2月6日止，贷款年利率为7.50%。此后，杨雅仙已向招行萧东支行支付借款利息至2013年1月20日。此后，招行萧东支行从杨雅仙在该支行账户中扣划了1561.08元作为借款利息支付，其余借款利息杨雅仙至今未付，借款本金杨雅仙也未返还。2014年2月25日，招行萧东支行与浙江浙联（萧山）律师事务所签订委托代理合同1份，约定招行萧东支行委托浙江浙联（萧山）律师事务所代理该支行与杨雅仙、郑盛之间的金融借款合同纠纷一案，招行萧东支行向浙江浙联（萧山）律师事务所支付代理费35000元。2014年2月28日，招行萧东支行向浙江浙联（萧山）律师事务�支付律师代理费35000元。
本院认为：招行萧东支行与杨雅仙签订的个人授信协议、个人贷款借款合同及招行萧东支行与郑盛签订的个人授信最高额抵押合同等，系各方当事人真实意思的表示，内容不违反有关法律规定，应认定有效。合同签订后，招行萧东支行向杨雅仙提供借款，杨雅仙应当按照借款合同约定期限向招行萧东支行还本付息。杨雅仙未按约定期限还本付息，应当承担民事责任。郑盛将其所有的房屋向招行萧东支行设定抵押，招行萧东支行对该抵押房屋折价或者拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款享有优先受偿权。杨雅仙、郑盛经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为对招行萧东支行的起诉事实和诉讼请求抗辩权的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杨雅仙返还招商银行股份有限公司杭州萧东支行借款1800000元；
二、杨雅仙支付招商银行股份有限公司杭州萧东支行至2014年2月24日的利息、逾期利息、复息计15152.78元，并支付自2014年2月25日起至本判决限定的借款1800000元还款期限届满之日止按年利率11.25%计算的逾期利息及按年利率11.25%计算的4438.92元期内利息的复利；
三、杨雅仙支付招商银行股份有限公司杭州萧东支行支行律师代理费35000元；
四、上述款项，限杨雅仙于判决生效后十日内付清；
五、招商银行股份有限公司杭州萧东支行对郑盛位于杭州市余杭区良渚街道铭雅苑西区14幢04号房屋折价或者拍卖、变卖该房屋所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21452元，财产保全申请费5000元，合计26452元，由杨雅仙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本共3份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费21452元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。【开户银行：工商银行湖滨分理处；帐号：12×××68；户名：浙江省杭州市中级人民法院】。
审 判 长 傅成祥
人民陪审员 李 松
人民陪审员 冯农星
二〇一四年八月十四日
书 记 员 陈丽英