成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0191民初2511号
原告:中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地：成都市高新区天府大道北段966号6号楼。
负责人：熊津成，该单位行长。
委托代理人：李甜，四川同怡律师事务所律师。一般授权代理人。
被告：张玉彩，女，汉族，1981年9月27日出生，住成都市高新区。
被告：成都钰彩商贸有限公司，住所地：成都市武侯区航空路7号1栋3楼6号。
法定代表人：张玉彩。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行诉被告张玉彩、成都钰彩商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月23日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员方利敏于2017年5月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李甜到庭参加诉讼，被告张玉彩、成都钰彩商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告张玉彩偿还原告借款本金367万元和利息、罚息、复利361814.27元（利息、罚息、复利暂计至2017年1月11日，其余利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止）；并承担违约金183500元（按5%计算）；2、被告张玉彩支付律师费322545元（按8%计算）；3、原告对被告张玉彩抵押的位于成都市高新区世纪城路418号9栋1单元104号房屋享有抵押权，有权以上述抵押房产拍卖、变卖、折价价款优先受偿；4、被告成都钰彩商贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任；5、被告承担诉讼费、公告费、保全费。
事实和理由：2014年4月24日,原告与被告张玉彩签订《综合授信合同》【编号：920222014007969】，约定：被告向原告申请最高额授信额度367万元贷款，期限为60个月，即自2014年4月28日起至2019年4月28日止。每笔借款的利率及调整方式约定在具体业务合同或申请书中，但该利率标准不得低于6.9%。原、被告还对罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用的承担等事项进行了约定。同日，被告张玉彩、成都钰彩商贸有限公司与原告签订了《最高额担保合同》【编号：920222014007969】，约定：被告张玉彩以其所有的位于成都市高新区世纪城路418号9栋1单元104号的房产为上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记；被告成都钰彩商贸有限公司对被告张玉彩的上述债务承担连带责任担保。后被告额度下申请支用贷款367万元，原告已向被告发放贷款367万元，贷款期限自2015年5月6日起至2016年5月6日止。现贷款已到期，被告张玉彩未按约偿还贷款，经原告催还未果。
被告张玉彩、成都钰彩商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据材料。
经审理查明，2014年4月24日，原、被告签订了《综合授信合同》（编号：920222014007969），主要约定：在本合同约定的授信有效期限内，被告可向原告申请使用的最高授信额度为367万元，期限为60个月，即自2014年4月28日起至2019年4月28日止。每笔借款的利率及调整方式约定在具体业务合同或申请书中，但该利率标准不得低于6.9%，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取。到期应付未付的借款本金，自逾期之日，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数，逐月累算。原、被告还对违约金及实现债权和担保权利的费用的承担等事项进行了约定。
同日，被告张玉彩、成都钰彩商贸有限公司与原告签订《最高额担保合同》（编号：920222014007969），主要约定：被告成都钰彩商贸有限公司为被告张玉彩的上述债务承担连带责任保证，被告张玉彩以其所有的位于成都市高新区世纪城路418号9栋1单元1层104号（权2500178）的房产为上述债务提供抵押担保，合同还对担保的范围、实现担保权利的方式等进行了约定。原、被告就该抵押财产办理了抵押登记。
合同签订后，原告按约向被告张玉彩发放了借款367万元，被告未按约还款，尚欠原告借款本金367万元及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利截止2017年5月2日为455885.35元）。
上述事实，有《综合授信合同》、《最高额担保合同》、借款凭证、对账单等证据予以证明。
本院认为，原、被告签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》，系双方真实意思表示，合同内容清楚、条款明确，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，对当事人均具有约束力。上述合同签订后，原告按约向被告张玉彩发放了借款367万元，被告张玉彩未按约归还借款本金及利息，被告的行为已构成违约，原告要求被告归还所借款本金367万元及相应的利息、罚息、复利的请求，不违反原、被告双方之间的合同约定，本院均予以支持。
对原告要求被告支付律师费的诉请，因原告未提交律师费支付凭证予以证明，故本院不予支持。关于原告请求被告支付违约金的诉请，因双方在合同中对被告逾期还款的违约行为已约定了原告有权要求被告支付罚息、复利等，本院均已支持，对原告的损失予以了弥补，且原告未证明被告有其他违约行为，故原告要求被告再支付违约金183500元的诉讼请求，本院不予支持。
对于原告要求对被告张玉彩所有的位于成都市高新区世纪城路418号9栋1单元1层104号房屋（权×××）享有优先受偿权的诉请，因双方在《最高额担保合同》中明确约定，并就该房屋办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条之规定，本院予以支持。
对于原告要求被告成都钰彩商贸有限公司对被告张玉彩的上述债务承担连带清偿责任的诉请，双方在《最高额担保合同》中对担保范围等明确约定，亦约定担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之免除或减少。原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等，故对原告该诉请,本院亦予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告张玉彩于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行归还借款本金367万元及利息、罚息、复利(利息、罚息、复利截至2017年5月2日为455885.35元，应按编号为920222014007969《综合授信合同》的约定标准计算至被告本息付清之日止)；
二、原告中国民生银行股份有限公司成都分行对被告张玉彩所有的位于成都市高新区世纪城路418号9栋1单元1层104号房屋（权×××）享有优先受偿权（在本案确定的债权范围内）；
三、被告成都钰彩商贸有限公司对被告张玉彩的上述第一项还款义务承担连带责任；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21551元、保全费5000元，合计26551元，均由被告张玉彩负担，被告成都钰彩商贸有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 方利敏
二〇一七年五月十日
书记员 杨旻昱