宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁01民终747号
上诉人（原审被告）宁夏辰智贸易有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区黄河西路60号燕宝钢材市场B-77号。
法定代表人陈萍，该公司经理。
委托代理人庞传钊，宁夏大远律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）宁夏银行股份有限公司北京路支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区北京东路在水一方D区8号。
负责人段建华，该支行行长。
委托代理人丁惠军，宁夏辅德律师事务所律师。
委托代理人关海军，男，1982年10月29日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区，该公司员工。
原审被告银川金凯隆商贸有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县望远现代金属物流园3-74号。
法定代表人刘爽，系公司经理。
原审被告宁夏驰恒工贸有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县望远现代金属物流园4-31号。
法定代表人纪永莉，系公司经理。
原审被告刘爽，男，1979年3月12日出生，汉族，银川金凯隆商贸有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原审被告吕凤云，女，1951年7月23日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。
原审被告陈萍，女，1976年7月18日出生，汉族，宁夏辰智贸易有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原审被告纪永莉，女，1977年3月10日出生，汉族，宁夏驰恒工贸有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原审被告李怡，女，1980年1月15日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
上诉人宁夏辰智贸易有限公司（以下简称辰智公司）因与被上诉人宁夏银行股份有限公司北京路支行（以下简称宁夏银行）、原审被告银川金凯隆商贸有限公司（以下简称金凯隆公司）、宁夏驰恒工贸有限公司（以下简称驰恒公司）、刘爽、吕凤云、陈萍、纪永莉、李怡金融借款合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院（2015）兴民商初字第1263号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2016年7月14日公开开庭进行了审理。上诉人辰智公司委托代理人庞传钊，被上诉人宁夏银行委托代理人丁惠军、关海军到庭参加诉讼。原审被告金凯隆公司、驰恒公司、刘爽、吕凤云、陈萍、纪永莉、李怡经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案已审理终结。
原审法院经审理查明，2014年8月1日，原告与被告金凯隆公司签订《流动资金借款合同》，约定金凯隆公司向原告借款400万元用于购钢材，借款期限自2014年8月1日至2015年7月31日，共12个月，实际发放日与到期日以借款借据为准；月利率6.5‰（月利率=年利率/12，日利率=月利率/30），合同期内利率不变；逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定，原告有权对金凯隆公司应付未付利息计收复利；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。同日，原告与被告辰智公司、驰恒公司、刘爽、吕凤云、陈萍、纪永莉签订《保证合同》，约定辰智公司、驰恒公司、刘爽、吕凤云、陈萍、纪永莉为金凯隆公司的上述400万元借款所涉本金、利息、罚息、复利、逾期利息、违约金、实现债权的费用等承担连带责任保证，保证期间自《保证合同》生效之日起至《流动资金借款合同》项下债务履行期限届满之日后两年；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他物的担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效，原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，不论其他物的担保是由债务人自己提供还是第三人提供，辰智公司、驰恒公司、刘爽、吕凤云、陈萍、纪永莉在本合同项下的担保责任均不因此减免，原告有权直接要求保证人承担保证责任。上述合同签订当日，原告向被告金凯隆公司发放借款400万元，借款到期日为2015年7月31日。
2013年8月27日，原告与被告刘爽签订《最高额抵押合同》，约定刘爽为金凯隆公司在2013年8月27日至2016年8月22日期间与原告就贷款所形成的债务在最高额142万元的范围内提供抵押担保，担保物为刘爽名下位于银川市××区号-2-4号（房权证金凤区字第201XXXX4**号）、银川市金凤区正源南街紫园巷28号-1号（房权证金凤区字第201XXXX1**号）房屋，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、逾期利息、违约金、实现债权的费用等。被告李怡在共有人处签名捺印，同意抵押并承担抵押担保责任。双方就上述抵押物于2013年8月23日办理了抵押登记。
原审法院认为，原告与被告金凯隆公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告刘爽签订的《最高额抵押合同》、原告与被告辰智公司、驰恒公司、刘爽、吕凤云、陈萍、纪永莉签订的《保证合同》系各方真实意思表示，均为有效合同，各方均应按合同约定履行各自的义务。原告按约向被告金凯隆公司足额发放借款，现借款已到期，被告金凯隆公司应向原告偿还借款本息，故对原告要求被告金凯隆公司偿还借款本金400万元及截止2015年8月27日的利息70042.97元，原审法院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日，利率按合同约定执行。被告辰智公司、驰恒公司、刘爽、吕凤云、陈萍、纪永莉与原告签订《保证合同》，为被告金凯隆公司的上述债务承担连带责任保证，故被告辰智公司、驰恒公司、刘爽、吕凤云、陈萍、纪永莉应对被告金凯隆公司的上述债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向被告金凯隆公司追偿。按照《最高额抵押合同》约定，被告刘爽、李怡以刘爽名下房产在最高额142万元的范围内为被告金凯隆公司在2013年8月27日至2016年8月22日期间与原告就贷款所形成的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权依法设立。故在被告金凯隆公司不能履行还款责任时，原告有权以被告刘爽、李怡提供的上述抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在约定的债权数额内优先受偿；被告刘爽、李怡承担抵押担保责任后有权向被告金凯隆公司追偿。被告金凯隆公司、驰恒公司、刘爽、吕凤云、陈萍、纪永莉、李怡经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告金凯隆公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行借款本金400万元，支付利息70042.97元（截止2015年8月27日），并支付自2015年8月28日至本判决确定的还款之日的利息（利率按合同约定执行）；二、被告辰智公司、驰恒公司、刘爽、吕凤云、陈萍、纪永莉对被告银川金凯隆公司的上述借款本息承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向被告金凯隆公司追偿；三、如被告金凯隆公司不能如期清偿上述债务，原告宁夏银行有权以被告刘爽、李怡提供抵押的位于银川市××区的位于银川市××区号-2-4号（房权证金凤区字第201XXXX4**号）、银川市金凤区正源南街紫园巷28号-1号（房权证金凤区字第201XXXX1**号）房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在142万元范围内对被告金凯隆公司在2013年8月27日至2016年8月22日期间在原告宁夏银行的借款优先受偿；被告刘爽、李怡在原告宁夏银行支行实现抵押权后，有权向被告金凯隆公司追偿。
宣判后，上诉人辰智公司不服，上诉称：在借款期间涉案借款合同的抵押物已经被拆迁，该抵押物灭失。涉案《最高额抵押合同》第7.4条规定，抵押物灭失的，所获赔偿金、补偿金、保修金应当优先偿还合同项下的债务，或向双方商定第三人提存。依照担保法相关规定，抵押物灭失，因灭失所得赔偿金作为抵押财产。至于拆迁房屋所获得的赔偿金是否作为了抵押财产，上诉人不知情。由于抵押物灭失，致使其他担保人的权利受到侵害，上诉人不应当对债务人金凯隆公司的全部债务承担连带担保责任，上诉人仅对除抵押物价值142万元范围外的债务承担担保责任。综上，请求撤销原判，依法发回重审或改判上诉人对核减142万元后的债务承担连带保证责任。
被上诉人宁夏银行辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应驳回上诉，维持原判。
原审被告金凯隆公司、驰恒公司、刘爽、吕凤云、陈萍、纪永莉、李怡经本院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，视为放弃相应的权利。
二审中，上诉人为支持自己的主张向法院提交了如下证据：
银政发2013年第55号文件、银金政发2013第88号文件、涉案房屋现场照片8张，证明涉案房屋已经灭失，抵押物灭失，上诉人担保责任相应核减。
被上诉人宁夏银行对证据真实性没有异议，对关联性、证明目的有异议，房屋被拆迁不代表保证人应当免除保证责任。
被上诉人为支持自己的主张，提交了如下证据：
金凤区人民法院（2016）宁0106民初1105号民事判决书，证明涉案28-1号房屋被金凤区建设交通局拆迁，拆迁补偿款违法支付给刘爽，被上诉人已经另案起诉，要求金凤区建设交通局支付赔偿款62万元。
上诉人对证据真实性、合法性、关联性没有异议，对证明目的部分有异议。该证据说明涉案其中一套房屋28-1号被拆迁抵押物灭失，金凤区建设交通局向被上诉人赔偿62万元，所获赔偿金优先偿还主合同向下债务，担保人责任相应核减。
二审经审理查明，被上诉人因抵押物被拆迁一事，将银川市金凤区建设交通局、金凤区长城中路街道办事处诉至银川市金凤区人民法院。2016年6月13日，银川市金凤区人民法院作出（2016）宁0106民初1105号判决书，该判决书载明,2014年12月5日，因原审被告刘爽提供抵押的房屋涉及政府实施的××街更新改造项目需要征收，银川市金凤区建设交通局委托长城中路办事处进行征收并与原审被告刘爽签订了一份《正源南街（BRT）道路畅通及周边老旧小区更新改造项目房屋征收补偿协议》，对被告刘爽抵押物中位于银川市××区号-1号房屋进行征收，征收补偿款总计1684312.08元，该协议同时还约定，若被征收房屋设置抵押，被告刘爽须与抵押权人清偿债务解除抵押，否则银川市金凤区建设交通局有权用补偿款清偿原告债务，解除抵押权；被告刘爽应当在签订该协议时向交通局交回房屋所有权证和土地使用权证原件，由银川市金凤区建设交通局向银川市房管部门办理房屋注销登记。长城中路办事处遂将原审被告刘爽位于银川市××区号-1号房屋办理了征收手续，并将房屋征收补偿款全额支付给了原审被告刘爽，对房屋进行了拆迁。原审被告刘爽收到房屋征收补偿款后，未用于承担抵押担保责任。同时，判决银川市金凤区建设交通局于本判决生效后十日内赔偿宁夏银行股份有限公司北京路支行62万元。
二审查明的其他事实与一审一致，二审法院对一审认定的事实予以确认。
本院认为，上诉人辰智公司与被上诉人宁夏银行签订的《保证合同》系双方真实意思表示，为有效合同，对双方具有约束力。该《保证合同》第7.2条明确约定”无论甲方（宁夏银行北京路支行）对主合同项下的债权是否拥有其他物的担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效，甲方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，不论其他物的担保是由债务人自己提供还是第三人提供，乙方（上诉人）在本合同项下的担保责任均不因此减免，甲方均有权直接要求乙方依照本合同的约定承担保证责任，乙方对此无异议”。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。虽然涉案债权的抵押物被银川市金凤区建设交通局拆除，但《保证合同》约定保证人的担保责任不减免且债权人有权直接要求保证人承担担保责任。上诉人作为担保人，依法应当承担自己在《担保合同》中约定的义务。原审法院判决上诉人对金凯隆公司的借款本息承担连带清偿责任符合法律规定。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉请求不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款（一）项、第一百七十四条、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费17580元，由上诉人宁夏辰智贸易有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 解 杰
审 判 员 马慧琴
代理审判员 王 刚
二〇一六年八月二十四日
书 记 员 王 兰