重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初7158号
原告：古蔺县古蔺镇强锐租赁站，经营者：谭强，男，1982年12月21日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：李淑容，重庆竞豪律师事务所律师。
被告：四川川煤第六工程建设有限公司，住所地：四川省达州市达县泰宁路454号，统一社会信用代码：91511700210250382X。
法定代表人：王国华，董事长。
委托诉讼代理人：李洪光，男，1963年11月14日出生，汉族，住四川省达州市。
委托诉讼代理人：肖爱军，男，1980年8月22日出生，汉族，住四川省。
原告古蔺县古蔺镇强锐租赁站（以下简称：强锐租赁站）与被告四川川煤第六工程建设有限公司（以下简称：川煤六建公司）租赁合同纠纷一案。本院于2016年10月21日立案后，依法由审判员王世修独任审判，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告强锐租赁站的委托诉讼代理人李淑容，被告川煤六建公司的委托诉讼代理人李洪光、肖爱军，到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告强锐租赁站向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告于2013年4月17日签订的《租赁合同》；2、判决被告立即支付截止2016年10月21日拖欠原告的租金，维修费等287684元；3、判决被告立即退还原告钢管11936.7米、扣件15168套及支付从2016年10月22日起至付清拖欠的租金等或赔偿完租赁材料赔偿款之日止的租金，若不能退还，则按钢管每米10元、扣件每套4元进行赔偿；4、一次性支付原告违约金80000元；5、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告因承建工程需要，以原告为甲方，被告的青龙煤矿项目部为乙方。经协商一致，于2013年4月17日签订了《租赁合同》。双方签订《租赁合同》后，原告按照合同约定，将钢管、扣件等租赁物出租给被告，截止2016年10月21日拖欠原告的租金，维修费等287684元；钢管11936.7米、扣件15168套未退还。被告拖欠租金等后，经原告多次催收未果，现诉至法院，请求判令前述诉讼请求。
被告川煤六建公司辩称：对租赁合同上加盖印章的一方没有独立的法人资格。对证据二中5月3、4号的两张发货单鲁仕万的签字经鉴定不是鲁仕万的签字。我公司没有收到这一万米的钢管和一万套扣件。发货单上的编码与原告提供给我们的发货单上的编码有明显篡改的痕迹。对证据三我公司没有授权李林宇与原告有结算的权利。根据我公司的计算，还差原告钢管1936.7米、扣件5168套未退还。根据原告提供的收发货单，尚欠原告租金110091元，但是这其中包含了5月3日和4日的虚假扣件和钢管，如果扣除这两张发货单，我们还多付了原告租金。截止2016年10月21日，除了已付的租金，我公司还欠原告3248元。
本院经审查认定事实如下：被告因承建“贵州省青龙煤矿单身宿舍楼”工程项目需要，以原告为甲方，被告的青龙煤矿项目部为乙方。经协商一致，于2013年4月17日签订《租赁合同》。原、被告签订的《租赁合同》，对租用的品种、租金单价、支付时间、维修费及违约责任等进行了约定。该合同第十四条条附表租金约定后双方口头约定：钢管每米每天0.011元、扣件每套每天0.009元。该合同第五条租金结算及支付约定：乙方从收到材料当日起开始计算租金，每满一个月由乙方向甲方交付一次当月租金。乙方从结算之日起七日内必须交纳本月租金给甲方，乙方不得以任何理由延迟交纳租金，也不得用押金抵付租金，否则甲方有权解除合同，追加租金，并向乙方按日加收总金额千分之一点五违约金。该合同第一条附表租赁物资赔偿价格约定后双方口头约定：钢管每米9.5元、扣件每套3.7元。原、被告双方签订合同，被告租用原告钢管等租赁材料后，截止2016年10月21日拖欠原告的租金、维修费等103742.53元；钢管1936.7米、扣件5168套未退还是事实。有原告举示的《租赁合同》及原、被告双方签订的《租赁合同》上被告指定的相关人员在租用、退还明细表上签字确认，本院予以确认。
本院认为，被告因承建工程项目需要，于2013年4月17日与原告签订的《租赁合同》，是双方真实意思表示，属有效合同，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。双方签订《租赁合同》后，原告按照合同约定全面履行了合同约定的义务，将钢管、扣件等租赁材料出租给被告。并由原、被告双方签订的《租赁合同》上，被告方指定的相关人员在租用、退还明细表上签字确认。被告租用了原告提供的钢管、扣件等租赁材料后，未按合同约定全面履行合同约定按时支付租金的义务。被告不按合同约定按时支付租金的行为，是违约行为，应承担违约的民事责任。双方因租金支付等问题发生纠纷，原告诉至本院，请求判决解除原、被告于2013年4月17日签订的《租赁合同》；请求判决被告给付截止2016年10月21日拖欠原告的租金、维修费等287684元；退还钢管11936.7米、扣件15168套及从2016年10月22日起至退还完租赁材料或赔偿完租赁材料的赔偿款之日止的租金；不能退还，按钢管每米9.5元、扣件每套3.7元及一次性支付原告违约金80000元的请求。其合法部分，本院予以支持。被告辩称，原告举示的2013年5月3日、4日租用钢管明细表上鲁仕万的签名并非鲁仕万或李林宇本人签名。本院审理认为，经本院委托西南政法大学司法鉴定中心对2013年5月3日、4日租用钢管明细表上鲁仕万的签名进行司法鉴定，其鉴定结果为：标称时间为“2013年5月3日、4日”的《租用钢管明细表》上租用单位经办人“鲁仕万”署名字迹不是同一人所写；倾向认定与李林宇书写的“鲁仕万”样本字迹不是同一人所写。故2013年5月3日、4日租用钢管明细表上的钢管、扣件等租赁材料不应在本案中计算租金及计算材料退还或计算材料赔偿款。被告的辩称，理由成立。因鉴定而花去的鉴定费4000元，应由原告承担。
综上所述，原告请求判决解除原、被告于2013年4月17日签订的《租赁合同》；请求判决被告给付截止2016年10月21日拖欠原告的租金、维修费等287684元；退还钢管11936.7米、扣件15168套及从2016年10月22日起至退还完租赁材料或赔偿完租赁材料的赔偿款之日止的租金；不能退还，按钢管每米9.5元、扣件每套3.7元及一次性支付原告违约金80000元的请求。其合法部分，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百一十四条，第二百二十六条，第二百二十七条的规定，判决如下：
一、原告古蔺县古蔺镇强锐租赁站与被告四川川煤第六工程建设有限公司的建筑安装工程一公司于2013年4月17日签订的《建筑材料租赁合同》于本判决生效之日予以解除。
二、被告四川川煤第六工程建设有限公司本判决生效之日起五日内，给付原告古蔺县古蔺镇强锐租赁站租金、维修费等103742.53元。
三、被告四川川煤第六工程建设有限公司于本判决生效之日起五日内，退还原告古蔺县古蔺镇强锐租赁站钢管1936.7米、扣件5168套。对未退还的钢管、扣件的租金，按双方签订的合同约定价，按钢管每米每天0.011元、扣件每套每天0.009元计算，从2016年10月22日起至本判决生效之日止；逾期未退还，按钢管每米9.5元、扣件每套3.7元进行赔偿。
四、被告四川川煤第六工程建设有限公司于本判决生效之日起五日内，一次性支付原告古蔺县古蔺镇强锐租赁站违约金20000元。
五、司法鉴定费4000元，由原告古蔺县古蔺镇强锐租赁站承担。该款被告四川川煤第六工程建设有限公司已垫付，由被告在应给付原告的租金中予以抵扣。
六、驳回原告古蔺县古蔺镇强锐租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取3407元，财产保全费3320元，合计6727元。由原告古蔺县古蔺镇强锐租赁站负担4500元，由被告四川川煤第六工程建设有限公司负担2227元。该款原告已垫付，由被告于本判决生效后五日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定的给付期限届满次日起算。
审判员 王世修
二〇一七年八月十六日
书记员 李声琴