安徽省南陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0223民初3564号
原告：中国银行股份有限公司南陵支行，住所地芜湖市南陵县。
负责人：李晓林，行长。
委托诉讼代理人：童刚，安徽籍山律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱盟，安徽籍山律师事务所律师。
被告：束礼宝，男，1987年8月15日出生，汉族，住安徽省芜湖市繁昌县，
被告：入雪梅，女，1991年12月30日出生，汉族，住云南省昆明市宜良县，
原告中国银行股份有限公司南陵支行与被告束礼宝、入雪梅借款合同纠纷一案，本院于2017年8月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年10月9日公开开庭进行了审理，原告中国银行股份有限公司南陵支行委托诉讼代理人朱盟到庭参加了诉讼，被告束礼宝、入雪梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司南陵支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告束礼宝、入雪梅立即归还原告借款本金74384.74元，并按合同约定支付利息和罚息至借款实际清偿之日止(截至2017年7月12日为1676.88元，合计76061.62元);2、判令两被告连带赔偿原告律师代理损失费7000元；3、请�确认原告有权在被告所欠借款本息以及实现债权费用的范围内就拍卖、变卖被告所有的南陵县××山镇××福家园××单元××室房屋所得价款中享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：两被告系夫妻关系，2012年8月28日，被告束礼宝为购房与原告中国银行股份有限公司南路支行签订《个人一手房贷款合同》一份，该合同约定被告借款193000元用于购买南陵县××山镇××福家园××单元××室房屋，借款期限为120个月。被告以其所购房屋进行抵押担保，并于2015年2月13日办理了抵押登记。2012年9月25日，原告向被告支付贷款19.3万元。自2016年4月起，被告多次未按期履行还款义务，经原告多次催收，截至2017年7月12日，尚欠本息合计76061.62元。为此，原告提起诉讼，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。
被告束礼宝、入雪梅未答辩，也未提交证据。
本案经本院审理认定如下事实：2012年8月28日，原告与被告束礼宝签订了一份《个人一手住房贷款合同》，约定被告束礼宝向原告借款193000元，用于购买南陵县××山镇××福家园××单元××室房屋，并以该房屋进行抵押担保，借款期限为借款期限为120个月计10年，执行浮动利率。还款方式：按月等额本息还款，每月的1日为还款日。该合同所附通用条款第三条约定，违约事件及处理，要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费损失等，合同还就双方的其他权利义务进行了约定。合同签订后，原告依约向原告与被告束礼宝约定的第三方芜湖瑞邦置业有限公司发放了贷款。2015年2月13日办理了房屋抵押登记（产权证编号：房地权字南陵县字第20143186号）（房地产他项权证编号：房地产他证南陵县字第20153563号）。截至2017年7月12日，被告已经有六期未还款，欠原告贷款本金74384.74元，利息、罚息1676.88元，合计76061.62元。
上述事实，有原告的陈述、原告举证的下列证据在卷佐证，本院予以确认：原告举出的原、被告的身份信息、束礼宝与入雪梅的《结婚证》、《个人一手住房贷款合同》、房地产他项权证、《借款借据》、逾期未还款查询、《委托代理合同》及收费发票（以上材料系复印件，原件存于原告处）。
本院认为：本院受理本案后，已经依法向被告送达了诉状副本、应诉通知书等法律文书，被告至今未提出异议。经原告举证，本院认证，原告与被告束礼宝签订的《个人一手住房贷款合同》系当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。该笔贷款发生在夫妻关系存续期间，用于购买房产，显然属于夫妻共同债务，故两被告应向原告共同承担还本付息的义务�原告依约向被告发放了贷款，截至2017年7月12日，被告有六期未按月及时还款，现原告依照合同的约定要求被告偿还所欠原告的全部贷款及利息、罚息，并承担相关实现债权费用，本院应予支持。截至2017年7月12日，被告欠原告贷款本金74384.74元，利息、罚息1676.88元，合计76061.62元，被告束礼宝、入雪梅应当予以给付。并按照合同约定支付利息、罚息至还清该借款本金时止。对于原告主张的为实现债权而发生的律师费，本院根据本案实际酌定为5000元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百七十九条第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》
第四十六条，《中华人民共�国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告束礼宝、入雪梅欠原告中国银行股份有限公司南陵支行借款本金74384.74元，利息、罚息1676.88元（截至2017年7月12日），合计76061.62元，于本判决生效后十日内付清。
二、被告束礼宝、入雪梅自2017年7月12日起按照《个人一手住房贷款合同》的约定及时向原告中国银行股份有限公司南陵支行支付借款逾期利息、罚息至实际清偿之日止；
三、被告束礼宝、入雪梅给付原告中国银行股份有限公司南陵支行实现追偿权的律师费5000元，于本判决生效后十日内付清；
四、原告中国银行股份有限公司南陵支行于本判决生效后就抵押物被告束礼宝名下的位于南陵县籍山镇景福家园18幢2单元702室房屋（产权证编号：房地权字南陵县字第20143186号）（房地产他项权证编号：房地产他证南陵县字第20153563号）进行拍卖、变卖，以所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为938元，由被告束礼宝、入雪梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 万晓华
二〇一七年十月十日
书记员 蒋 健
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事�应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支�违约金后，还应当履行债务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担�法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫�一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。