山东省胶州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）胶商初字第1615号
原告青岛银行股份有限公司胶州支行，住所地山东省青岛市胶州市。
代表人高祥辉，行长。
委托代理人陈文志，山东康元律师事务所律师。
被告刘波，女，汉族，住山东省胶州市。
被告孙鹏，男，汉族，住山东省胶州市。
被告青岛晟博园林绿化有限公司，住所地山东省胶州市。
法定代表人郝晗，经理。
案由：金融借款合同纠纷
原告青岛银行股份有限公司胶州支行与被告刘波、孙鹏、青岛晟博园林绿化有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告青岛银行股份有限公司胶州支行的委托代理人陈文志，被告刘波、被告孙鹏到庭参加诉讼。被告青岛晟博园林绿化有限公司经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告青岛银行股份有限公司胶州支行诉称：2013年11月18日，原告与被告刘波、孙鹏签订《个人最高额担保授信合同》，原告与刘波签订《个人授信循环借款合同》，原告与被告青岛晟博园林绿化有限公司（以下简称晟博公司）签订《最高额保证合同》。上述三份合同约定的内容为：被告刘波以个人所有的位于胶州市广州北路227号广州北路综合楼网点楼15号网点为抵押，被告晟博公司提供最高额保证，原告向刘波发放最高授信额度为人民币165万元的贷款，授信期限为36个月。2013年11月18日，在胶州市房屋管理局对抵押房产进行了抵押登记，抵押期限为三年。
2014年11月21日，被告刘波依据授信向原告提出借款申请，借款金额为165万元，借款期限共12个月，自2014年11月21日至2015年11月20日。被告应于每月21日还息，借款到期偿还本金。但被告未按约定还款。
原告认为，上述合同是原告与被告真实意思表示，双方当事人均应按照约定全面履行己方的合同义务。被告违反合同约定，迟延还款的行为，已经构成违约；作为保证人，有义务与借款人共同承担连带清偿的义务。原告作为抵押权人有权对抵押物拍卖、变卖的款项优先受偿。为维护原告合法权益，依法提起诉讼，请求：1、判令解除原告与被告刘波签订的《个人最高额担保授信合同》、《个人授信循环借款合同》；2、判令被告刘波、孙鹏偿还借款本金165万元，截止2015年7月12日的利息22845.07元，罚息309.42元，自2015年7月12日至判决确认给付之日止的利息及罚息按双方的约定继续计算；被告青岛晟博园林绿化有限公司对上述借款本金、利息、罚息承担连带清偿责任；3、判令原告对拍卖、变卖被告刘波所提供抵押房产的价款优先受偿；4、判令各被告连带承担原告律师代理费66926元；5、本案诉讼费及保全费由被告承担。
被告刘波、孙鹏辩称，个人最高额担保授信合同与个人授信循环借款合同签订情况属实，借款也已发放，但是现在无力还款。
被告青岛晟博园林绿化有限公司未到庭答辩。
经审理查明：2013年11月18日，原告（授信人、抵押权人）与被告刘波（受信人、抵押人）签订青岛银（胶支）个担授字（2013）第（1007）号《个人最高额担保授信合同》一份。合同约定：原告经审查同意为被告刘波提供最高授信额度为人民币165万元的授信，授信期限为36个月，自2013年11月18日起至2016年11月18日止；抵押人刘波以其名下的位于胶州市广州北路227号广州北路综合楼网点楼15号网点（房产证号胶私字第1073**号）提供最高额抵押担保；抵押担保的范围包含本合同项下各笔借款本金余额及利息（含复利和罚息）、违约金……授信人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费……）；本合同项下任一债务到期或提前到期，授信人未受清偿构成违约事件，授信人有权宣布授信提前到期，要求授信人立即清偿借款本息和其他应付款项等全部债务，终止或解除本合同、全部、部分终止或解除受信人与授信人之间的其他合同。授信人为实现债权和担保权利而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费……律师费等）均由受信人、担保人（含保证人、抵押人、出质人）承担。被告孙鹏以被告刘波的共同还款人及抵押物共有人名义在该合同上签字。
同日，原告与被告刘波签订编号为青岛银（胶支）个授循借字（2013）第（1007）号《个人授信循环借款合同》一份，约定：被告刘波向原告申请循环借款165万元，循环借款期限自2013年11月18日起至2016年11月18日止；借款发放后如遇中国人民银行调整贷款基准利率，每笔借款已适用借款利率执行满三个月后，按中国人民银行调整后同期限档次贷款基准利率和该笔借款所适用的初始借款利率浮动比例确定新的借款执行利率。借款人未能按照约定按期足额偿还任何一期借款本息（含贷款人宣布提前到期）的，贷款人对逾期借款本息自逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至逾期本息清偿为止。借款人使用借款时，双方另行签订的《个人授信循环借款合同借款申请书》、借款凭证为本合同的组成部分。
同日，原告与被告青岛晟博园林绿化有限公司签订编号青岛银（胶支）个授保字（2013）第（1007）号《最高额保证合同》一份，约定：被告青岛晟博园林绿化有限公司为被告刘波与原告签订的编号为青岛银（胶支）个授循借字（2013）第（1007）号《个人授信循环借款合同》提供最高额连带责任保证担保，保证人担保的主债权本金最高余额为165万元，主债权发生期限自2013年11月18日起至2016年11月18日止；保证期间为两年，保证担保的范围包括主债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债权人实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费……）。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），无论上述担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由主合同债务人自己提供、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人按照合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人不提出任何异议。
2013年11月19日，原告取得被告刘波名下位于胶州市广州北路227号广州北路综合楼网点楼15号网点（房屋所有权证号胶私107337号）房屋他项权证，权利种类为抵押权。
2014年11月21日，被告刘波与原告签订《个人授信循环借款合同借款申用书》一份，载明被告刘波向原告申请个人循环借款165万元，用于商品采购，借款期限12个月，原告经审核同意向被告提供借款165万元，借款期限为2014年11月21日至2015年11月20日。同日，原告向被告刘波送达的《告客户书》显示其贷款金额为165万元、发放时贷款年利率7.8%，还款方式为按月付息、到期还本，还款日期为每月21日，首次月还款额为10725元。
2014年11月21日，原告向被告刘波发放贷款165万元，年利率7.8%，还款方式为按月付息、到期还本，到期日为2015年11月20日。上述贷款发放后，被告刘波未按时偿还借款利息，截止2015年7月12日，共欠付该笔借款利息、罚息共计23154.49元。
对于原告主张的律师代理费，原告向本院提交了委托代理协议一份、律师费发票一张、电汇凭证一份，证明原告已经支付律师费66926元。
以上事实，有原告提供的《个人最高额担保授信合同》一份、《个人授信循环借款合同》一份、《最高额保证合同》一份、房屋他项权证书一份、个人授信循环借款合同借款申请书一份、告客户书一份、个人借款凭证一份、放款证明一份、欠款明细一份、委托代理协议一份、律师费发票一张、电汇凭证一份、账户还款明细一份及当事人陈述予以证实，经庭审质证和本院审查，足以采信。
本院认为，原告与被告刘波签订的《个人最高额担保授信合同》、《个人授信循环借款合同》、《个人授信循环借款合同借款申用书》，与被告青岛晟博园林绿化有限公司签订的《最高额保证合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，为有效合同，双方均应自觉履行合同义务。现原告已经按照合同约定，按时向被告刘波发放了借款，被告刘波则应当依照合同约定按时偿还借款本金及利息。现被告刘波未按照合同约定偿还借款利息，原告有权依照《个人最高额担保授信合同》的约定行使单方解除权，解除原告与被告刘波签订的《个人最高额担保授信合同》及《个人授信循环借款合同》，并要求被告刘波及其共同还款人被告孙鹏立即清偿全部借款本金及约定利息。
被告青岛晟博园林绿化有限公司作为该笔债务的连带责任保证人，在债务人刘波不能履行债务时，原告有权要求其对该债务承担连带清偿责任。被告刘波以其名下的房屋为该笔借款提供最高额抵押担保，并经抵押物共有人孙鹏签名确认，该抵押物已经相关有权部门登记，原告对该抵押物享有抵押权，在被告刘波未能按期偿还借款本息时，原告有权就其抵押物的变现行使优先受偿权。
对于原告主张的律师费损失，有委托代理协议一份、律师费发票一张、电汇凭证一份为证，该费用已在双方签订的《个人最高额担保授信合同》中约定，且收费不超过山东省律师服务收费标准，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
被告青岛晟博园林绿化有限公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，本院依法进行缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
解除原告青岛银行股份有限公司胶州支行与被告刘波签订的《个人最高额担保授信合同》、《个人授信循环借款合同》。
被告刘波、被告孙鹏于本判决生效后十日内共同偿还原告青岛银行股份有限公司胶州支行借款本金165万元及至本判决生效之日止的合同约定的利息、罚息。
被告刘波、被告孙鹏于本判决生效后十日内共同支付原告青岛银行股份有限公司胶州支行律师代理费66926元。
被告青岛晟博园林绿化有限公司对上述第二项、第三项的债务承担连带清偿责任，保证人承担清偿责任后，有权向债务人追偿。
五、原告青岛银行股份有限公司胶州支行对被告刘波名下的位于胶州市广州北路227号广州北路综合楼网点楼15号网点房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20461元，由被告刘波、孙鹏、青岛晟博园林绿化有限公司共同承担（原告同意其预交的诉讼费用由被告向其直接支付，本院不再退还），由被告于本判决生效之日起十日内向原告支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 刘伟伟
代理审判员 范少恒
人民陪审员 李小鹏
二〇一五年十一月十一日
书 记 员 万顺凯
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。