福建省永春县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0525民初4008号
原告：永春农村信用社合作联社城关信用社，住所地永春县桃城镇文彬商业城荣华楼店面。
代表人：林荣忠，该社主任。
委托诉讼代理人：陈明华，该社信贷员。
被告：丁一鹏，男，1969年9月26日出生，回族，住福建省永春县桃城镇许内街*号，现住永春县。
被告：李碧珠，女，1972年10月7日出生，汉族，住福建省永春县桃城镇八二三东路***号，现住永春县。
原告永春县农村信用合作联社城关信用社（以下简称城关信用社）因与被告丁一鹏、李碧珠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月24日立案受理后，依法由审判员颜革征适用简易程序于2017年11月27日公开开庭进行了审理。原告城关信用社的委托诉讼代理人陈明华到庭参加诉讼，被告丁一鹏、李碧珠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
城关信用社向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除城关信用社与丁一鹏、李碧珠签订的借款合同（合同编号：20131094号）；2、请求判令丁一鹏、李碧珠立即偿还向城关信用社借款本金198192.73元、利息3201.67元（截止2017年10月1日）及该本息从2017年10月1日起至还款之日止按合同约定利息、罚息计算方法计算的利息；3、请求判令对丁一鹏、李碧珠抵押的房地产（房产证号：永春房权证桃城镇字第××号；土地证号：永春国用2012第00**号）进行拍卖变卖优先受偿；4、请求判令本案的受理费及相关费用由丁一鹏、李碧珠承担。事实与理由：2013年2月22日丁一鹏以购买店铺为由，由其自有坐落于桃城镇桃城小区二期12-208、储40的房地产作抵押（该房地产经评估价50.45万元），向城关信用社办理分期还款抵押借款人民币30万元，期限自2013年2月22日起至2023年2月21日止，合同约定若借款人违约，贷款人有权解除合同，提前收回借款。自款项借出后，借款人于2017年7月1日起至今未按合同约定还款，已构成违约，严重影响城关信用社债权的实现。另该笔债务发生于丁一鹏与李碧珠夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，李碧珠也应承担共同还款责任，特将李碧珠列为共同被告。
被告丁一鹏、李碧珠无作任何答辩。
城关信用社围绕诉讼请求依法提交了原告的营业执照、金融许可证、二被告的身份证复印件、结婚证复印件、借款合同、抵押合同、房地产抵押物清单、房产证、国有土地使用权证、房产他项权证、国有土地他项权证、借款借据、贷款明细账等证据予以证明。上述证据，经庭审审核，具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以确认并在卷佐证。丁一鹏、李碧珠经本院传票传唤未到庭参加诉讼，对城关信用社的举证又未书面提出异议并提供证据，视为自愿放弃举证、质证等权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年2月22日，贷款人城关信用社与借款人丁一鹏签订编号为20131094借款合同，合同约定借款金额30万元；借款用途购买店铺；借款期限自2013年2月22日起至2022年2月21日止；贷款利率为浮动利率，即基准利率基础上上浮30%；合同签订时基准利率为5.458333‰，执行利率为7.095833‰，如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次年起调整，还款方式为分期还款，每个月还款日为20号，按等额本息还款法的方式还款。合同还约定，若贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人、抵押人违约贷款人有权解除合同，提前收回尚未到期的贷款。同日，抵押权人城关信用社还与抵押人丁一鹏、李碧珠签订编号为20131094抵押合同，合同约定抵押人丁一鹏、李碧珠夫妻以其所有的坐落于桃城镇桃城小区二期12-208、储40的房地产[所有权证号：永房权证桃城镇字第××号，土地证号：永春国用2012第00**号]作为抵押物，并办理了抵押登记[房产他项权证:永春房他证桃城镇009223号，土地他项权证:永春他项（2013）第0256号]，约定对上述债务进行担保；保证范围包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。2013年3月1日，城关信用社向丁一鹏发放贷款30万元。款项借出后，丁一鹏仅按月偿还至2017年6月份，2017年7月20日起开始逾期；截至2017年10月1日，尚欠借款本金198192.73元、利息3201.67元。
本院认为，城关信用社与丁一鹏、李碧珠签订的借款合同和抵押合同，是双方在平等的基础上自愿签订的，主体合格，双方意思表示真实，丁一鹏、李碧珠抵押房地产已经依法登记，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，因此合同依法有效，应受法律保护。丁一鹏在借款后，没有按约定按月偿还借款本息，已构成违约。李碧珠与丁一鹏系夫妻关系，本案涉及的债务为双方婚姻关系存续期间丁一鹏以个人名义所负的债务，应当按夫妻共同债务处理。城关信用社诉请丁一鹏、李碧珠解除合同，偿还尚欠借款本息，行使抵押权，符合合同约定，本院予以支持。丁一鹏、李碧珠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对城关信用社的举证又未书面提出异议并提供证据，视为自愿放弃举证、质证等诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、丁一鹏、李碧珠应于本判决生效之日起10日内偿还永春县农村信用合作联社城关信用社借款本金198192.73元、利息3201.67元及该本息从2017年10月1日起至本判决确定的还款之日止按合同约定的利息、罚息计算方法计算的利息。
二、永春县农村信用合作联社城关信用社有权以丁一鹏、李碧珠抵押的址在桃城镇桃城小区二期12-208、储40的房地产[所有权证号：永房权证桃城镇字第××号，土地证号：永春国用2012第00**号]折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5800元，减半收取2900元，由丁一鹏、李碧珠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 颜革征
二〇一七年十二月八日
书记员 郑伟芳
附：一、裁判文书引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。