湖北省崇阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1223民初1502号
原告：庞西军，男，1976年2月4日生，住湖北省崇阳县。
被告：徐忠立，男，1973年2月8日生，住湖北省通山县。
原告庞西军与被告徐忠立租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告庞西军、被告徐忠立到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告庞西军向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还租件（无法返还时，折价赔偿）；2、判令被告支付租金268334.68元（从2011年8月18日起至2016年11月1日，已付30000元，租金应计算至返还租件之日止）；3、判令被告按合同约定支付违约金；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告徐忠立在孝感市××县××“××＃楼”脚手架工程，2011年8月18日，原告与被告签订《建筑周转材料租赁合同》，约定：被告向原告租用钢管、扣件、油托（周转材料）。钢管100吨（日单价0.012元）。扣件15000套（日单价0.006元）。油托2000套（日单价0.033元）。钢管、扣件租赁期限从2011年8月18日起至2012年8月18日止。油托租赁期限从2011年8月18日起至2012年1月18日止。被告若需继续使用，应办理延期手续或重新签订合同，否则加收50%租金至还清所租物、租金结清为止。被告向原告交押金30000元。租赁期满后，被告应一次性将租金结清。一个月以上被告应逐月结清当月租金。不得以任何借口拖欠原告租金，否则，按当月租金10%收取滞纳金，并有权收回被告租用的建筑周转材料。2016年5月10日，原告与被告对账，出具《诚信建筑设备租赁站租赁材料明细》，被告应返还原告钢管40米，扣件11814套。应支付原告钢管租金153710.93元，扣件租金137363.75元，油托租金7260元，合计298334.68元。被告已给付30000元，尚需给付268334.68元。
原告庞西军为支持自己的主张，向本院提供了如下证据：
证据1、身份证，证明原告的身份情况；
证据2、建筑周转材料租赁合同，证明原、被告的权利义务；
证据3、出库单，证明被告租用材料的数目和时间；
证据4、租用材料明细，证明被告向原告租材料的具体数目、归还材料的时间及欠材料的数目；
证据5、收据，证明被告支付租金的情况；
证据6、租金结算表，证明被告欠租金的具体金额。
被告徐忠立辩称，租材料是司机介绍认识原告的，租赁合同是实，但是在结算方面有出入，原告计算租金时没有与被告一起计算，是原告自己计算出来的。钢管、扣件、油托租用数量和租用时间没有异议，但对每天租金有异议，现在价格下调了，应按现在的市场价计算。不同意负担滞纳金。原告找被告催收租金时，被告并没有躲避原告。
被告徐忠立为支持自己的主张，向本院提供的证据有：还货清单，证明已还了原告的钢管1950米（6米×325根）、顶托500支（其中差配件127支）、扣件8640套（288袋×30套）、工字钢58米。
本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认。对有争议的证据，本院认定如下：
1、对原告提供的证据6，被告对每天租金有异议，认为租金下调了，应按现在的市场价格计算，本院认为，原告按合同的约定计算每天租金，在被告没有提供相反证据的情况下，本院予以采信。
2、对被告提供的证据，原告有异议，认为没有收到被告返还的材料，本院认为，被告提供的还货清单，没有原告签名，不予采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告徐忠立在孝感市××县××“××＃楼”脚手架工程，2011年8月18日，原告与被告签订《建筑周转材料租赁合同》，约定：被告向原告租用钢管、扣件、油托（周转材料）。钢管100吨（日单价0.012元）。扣件15000套（日单价0.006元）。油托2000套（日单价0.033元）。钢管、扣件租赁期限从2011年8月18日起至2012年8月18日止。油托租赁期限从2011年8月18日起至2012年1月18日止。被告若需继续使用，应办理延期手续或重新签订合同，否则加收50%租金至还清所租物、租金结清为止。被告向原告交押金30000元。租赁期满后，被告应一次性将租金结清。一个月以上被告应逐月结清当月租金。不得以任何借口拖欠原告租金，否则，按当月租金10%收取滞纳金，并有权收回被告租用的建筑周转材料。2016年5月10日，原告与被告对账，出具《诚信建筑设备租赁站租赁材料明细》，被告应返还原告钢管40米，扣件11814套。2011年8月26日至2012年4月3日，被告租用原告油托1000套，租金7260元（1000×0.033元×220天）。2011年8月18日至2012年4月3日，被告租用原告钢管3156米，租金8634.81元（3156×0.012元×228天）。2011年9月1日至2012年4月3日，被告租用原告钢管3869米，租金9935.59元（3869×0.012元×214天）。2011年9月7日至2012年4月3日，被告租用原告钢管1933米，租金4824.76元（1933×0.012元×208天）。2011年9月20日至2012年4月3日，被告租用原告钢管3396米，租金7946.64元（3396×0.012元×195天）。2011年9月26日至2012年4月3日，被告租用原告钢管2210米，租金5012.28元（2210×0.012元×189天）。2012年4月3日，被告退还钢管2535米，仍租用钢管12029米。2012年4月4日至2012年8月7日，租金17754.8元（12029×0.012元×123天）。2012年8月7日退还钢管5220米，仍租用钢管6809米。2012年8月8日至2012年12月31日，租金11765.95元（6809×0.012元×144天）。2013年1月1日至2013年12月31日，租金29823.42元（6809×0.012元×365天）。2014年1月1日至2014年12月31日，租金29823.42元（6809×0.012元×365天）。2015年1月1日至2015年12月11日，租金28189.26元（6809×0.012元×345天）。2015年12月11日退还钢管6769米，至今欠钢管40米。2011年8月26日至2012年8月7日，被告租用原告扣件7164套，租金14872.46元（7164×0.006元×346天）。2011年9月1日至2012年8月7日，被告租用原告扣件930套，租金1897.20元（930×0.006元×340天）。2011年9月7日至2012年8月7日，被告租用原告扣件780套，租金1563.12元（780×0.006元×334天）。2011年9月20日至2012年8月7日，被告租用原告扣件1680套，租金3235.68元（1680×0.006元×321天）。2011年9月26日至2012年8月7日，被告租用原告扣件3360套，租金6350.4元（3360×0.006元×315天）。2012年8月7日，返还扣件2100套，余11814套。2012年8月8日至2012年8月18日，被告租用原告扣件11814套，租金708.84元（11814×0.006元×10天）。2012年8月19日至2016年11月1日，被告租用原告扣件11814套，租金108736.05元（11814×0.006元×1534天）。至2016年11月1日，钢管租金合计153710.93元，扣件租金合计137363.75元，油托租金合计7260元。被告已给付30000元，尚需给付268334.68元。
本院认为，本案争议焦点：钢管、扣件、油托每天租金应如何计算。2011年8月18日，原告庞西军与被告徐忠立签订《建筑周转材料租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应依约履行合同义务。合同约定：钢管100吨（日单价0.012元）。扣件15000套（日单价0.006元）。油托2000套（日单价0.033元）。2016年5月10日，原告与被告对账，出具《诚信建筑设备租赁站租赁材料明细》，被告应返还原告钢管40米，扣件11814套。租赁期间届满，被告还在继续使用涉案租赁钢管、扣件、油托，原告也同意。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”的规定，2011年8月18日，原告与被告签订的《建筑周转材料租赁合同》继续有效。故钢管、扣件、油托每天租金应按2011年8月18日，原告与被告签订的《建筑周转材料租赁合同》约定的租金计算。
综上所述，原告的诉讼请求，合理的部分应予以支持。违约金原告自愿放弃，法院不持异议。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下:
一、被告徐忠立于本判决生效后十日内返还原告庞西军钢管40米，扣件11814套，并向原告庞西军给付扣件占用费（以11814套为基数，从2016年11月2日起按每套每天0.006元计算至实际返还之日止）；
二、被告徐忠立于本判决生效后十日内给付原告钢管租金153710.93元，扣件租金137363.75元，油托租金7260元，合计298334.68元（钢管、扣件、油托租金已算至2016年11月1日止。已给付30000元，尚需给付268334.68元）；
三、驳回原告庞西军的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期限内履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2660元，由被告徐忠立负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。
审判员 李志雄
二〇一六年十二月二十六日
书记员 付小康