浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬象商初字第275号
原某：王鸿敏，无固定职业。
被告：於赛萍，原，现。
原某王鸿敏为与被告於赛萍民间借贷纠纷一案，于2014年2月10日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭。因被告於赛萍下落不明，本院于2014年3月7日依法向其公告送达民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票和合议庭组成人员通知书，并于2014年6月11日公开开庭进行了审理。原某王鸿敏到庭参加诉讼，被告於赛萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，原某王鸿敏申请的证人陈某出庭进行陈述。本案现已审理终结。
原某王鸿敏起诉称：2011年1月6日，被告向原某借款350万元，并出具给原某借条一份。双方约定于2011年7月5日一次性归还本金，利息按月利率1.8%计算，如被告未按约归还借款，则被告需每日向原某支付欠款总额的1%作为违约金，由被告以其名下位于宁波市江北区洪都花园11幢31号01室的房屋（产权证号：甬房权证江北字第××号）作为抵押担保，并办理了抵押登记手续。借款到期后，被告未按约向原某归还借款，经原某多次催讨未果。现请求判令：（1）被告归还原某借款本金350万元，并支付约定利息及违约金214.692万元（自2011年1月6日起按月利率1.8%计算至2011年7月5日止，之后利息及违约金按中国人民银行同期贷款利率的四倍暂算至2013年10月30日，以后继续计算至实际付清之日止）；（2）原某对被告设定的抵押物即位于宁波市江北区洪都花园11幢31号01室的房产（产权证号：甬房权证江北字第××号）享有优先受偿权。庭审中，原某放弃现金交付的36万元借款部分的利息请求并明确诉请（1）中的利息及违约金为：其中以借款本金40万元自2011年3月15日起算，以借款本金160万元自2011年3月29日起算，以借款本金40万元自2011年3月30日起算，以借款本金30万元自2011年4月29日起算，以借款本金20万元自2011年5月10日起算，均按月利率1.8%计算利息至2011年7月5日；2011年7月5日之后的利息及违约金按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的四倍计算至实际给付之日止。
为证明其诉称事实成立，原某王鸿敏在本院指定的举证期间内向本院提供如下证据予以佐证：（1）房产证、土地使用权证、房屋他项权证、浙江省宁波市信业公证处于2011年1月6日作出的《公证书》以及被告于2011年1月5日出具给原某的收条各一份，拟证明被告向原某借款350万元，由其位于宁波市江北区洪都花园11幢31号01室的房产提供抵押，约定相关权利义务内容以及双方进行公证并已按约办理了抵押登记手续的事实；（2）银行汇款凭证七份以及陈某出具的证明一份，拟证明原某已按被告的指定将314万元借款汇给陈某，另有余款36万元系由现金交付的事实。
原某并申请证人陈某出庭作证，拟证明借款的交付情况，本院予以准许。证人陈某于庭审中陈述：案外人杨辉与被告原系夫妻关系，因当时需买码头向证人借款1000万元，双方约定月利率按10%计算，之后付了一部分利息，本金尚未归还，过了几个月，因证人的利息过高而原某能给的利息较低，被告遂以房子抵押向原某借款350万元归还证人，之后原某陆续将款项交付给了证人，证人在收到款项后也告知过被告，但被告未必记得，现扣除该350万元，被告尚有500多万元未能归还证人。原某提供的证明系由证人出具，所载的款项都是被告指定让原某汇的借款，其中由费建根收取的160万元实际是汇给费建根的会计周明良，另有36万元现金系由原某在证人需要用款时将款项拿至证人在上海的办公室交付给证人，时间大概是2至5月份期间，具体已记不清，基于原某与证人系几十年的老朋友，并未出具收条。证人与原某之间也有其他的债权债务关系，但是不多，都是需要的时候调剂一下。
被告於赛萍未作答辩，亦未在本院指定的举证期间内向本院提供抗辩证据。
经审理，鉴于被告於赛萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对本案原某诉称事实、证据的抗辩权和质证权。经审查，原某提供的证据（1）、（2）与原某申请的证人陈某的证人证言基本可以相互印证，符合高度盖然性的证明标准，故原某提供的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院对该些证据的证明力予以确认。
综上，本院认定本案的基本事实如下：2011年1月5日，被告出具给原某收条一份，载明：“今有於赛萍收到王鸿敏人民币叁佰伍拾万元整。收款人：於赛萍。2011年1.5。”次日，原、被告双方签订《房产抵押借款协议》一份，约定：被告因经营需要向原某借款350万元；借款期限自2011年1月6日起至2011年7月5日止；借款利率为月利率1.8%；被告自愿将其拥有的位于宁波市江北区洪都花园11幢31号01室房屋（房产证号：甬房权证江北字第××号）予以再抵押作为此次借款的担保（此前已因贷款抵押给中国工商银行股份有限公司宁波江北支行）；还款方式为到期一次性还清本金，逐月付息；被告如未按协议规定归还借款，每日需要向原某支付欠款总额的1%作为违约金；协议经宁波市信业公证处公证后各方应及时办理二次抵押登记手续，有关抵押登记、公证等相关一切费用由被告负责；被告要求原某出借的款项直接汇入陈某的工商银行账号中（账号：62×××93），汇入陈某的款项视为原某已向被告交付出借款，被告对此予以认可；以及其他权利义务内容。双方于同日办理了公证手续，并于2011年1月10日办理了抵押登记手续，登记债权数额为350万元。2011年3月14日、3月28日、3月29日、4月28日、5月9日、7月7日、10月15日，原某依据陈某的指示分别汇给董阿芬、费建根（实际汇给周明良）、陈某本人、陈达兴、陈某本人、陈达全、陈某本人40万元、160万元、40万元、30万元、20万元、10万元、14万元，合计314万元。另有借款36万元据陈某确认系2011年2月至5月期间陆续交付给其本人。
本院认为：原、被告之间的民间借贷关系依法成立，由被告与原某签订的《房产抵押借款协议》以及此后的借款交付凭证为凭。原某按照约定交付借款350万元，但被告时至今日未履行还款义务，显属违约，原某要求被告归还尚欠借款350万元的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。虽然被告先行向原某出具收条确认收到借款，但是自然人之间的借款合同系实践性合同，自贷款人提供贷款时生效，现原某亦自愿按照各笔借款（除去现金交付的36万元借款）交付时间的次日起计算利息，于法不悖，本院予以支持。但对于原某主张的利息及违约金，鉴于双方约定的月利率1.8%以及每日欠款总额的1%违约金本身已经超过双方签订《房产抵押借款协议》时中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的四倍，故对于原某主张的利息和违约金之和超过此标准部分，本院不予保护。被告自愿以其所有的位于宁波市江北区洪都花园11幢31号01室的房屋向原某提供余额抵押担保并已办理抵押登记手续，原某的抵押权已依法设立，原某就抵押房屋依法享有优先受偿权。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告於赛萍于判决生效后30日内归还原告王鸿敏借款本金350万元，并支付利息、违约金（其中以借款本金40万元自2011年3月15日起算，以借款本金160万元自2011年3月29日起算，以借款本金40万元自2011年3月30日起算，以借款本金30万元自2011年4月29日起算，以借款本金20万元自2011年5月10日起算，以借款本金36万元自2011年7月6日起算，以借款本金10万元自2011年7月8日起算，以借款本金14万元自2011年10月16日起算，均按照2011年1月6日时中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的四倍计算至判决确定的履行之日止）；
二、原告王鸿敏对被告於赛萍设定的抵押物即其所有的坐落于宁波市江北区洪都花园11幢31号01室的房屋（房产证号：甬房权证江北字第××号）按抵押顺位享有优先受偿权；
三、驳回原告王鸿敏的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费50940元，由被告於赛萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局预算外资金，帐号：37×××92，开户银行：中国银行宁波市分行。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一并注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期间最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。
审 判 长 陈 瑛
代理审判员 蔡燕燕
人民陪审员 郑根条
二〇一四年九月二日
书 记 员 白东旭