湖南省常德市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）湘07执复32号
复议申请人（被执行人）：张红兵，男，1969年1月2日出生，汉族，住湖南省常德市鼎城区。
申请执行人：孙权，男，1963年7月1日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区。
被执行人：张勇，男，1962年1月7日出生，汉族，住湖南省常德市鼎城区。
复议申请人张红兵因不服湖南省常德市鼎城区人民法院（2017）湘0703执异36号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
经审查查明，孙权与张勇、张红兵民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月4日作出（2016）湘07民终1471号民事判决，判令：一、撤销湖南省常德市鼎城区人民法院（2016）湘0703民初929号民事判决；二、张勇于本判决生效之日起十五日内偿还孙权借款372000元，并按月利率2%的标准支付2016年3月29日起至偿清之日的利息，张红兵承担连带清偿责任；三、张勇、张红兵于本判决生效之日起十五日内偿还孙权借款300000元，并按月利率2%的标准支付2016年3月29日起至偿清之日的利息；四、张勇于本判决生效之日起十五日内偿还孙权2016年3月28日以前的利息120000元；五、驳回孙权的其他诉讼请求。
该判决生效后，孙权于2017年2月20日向湖南省常德市鼎城区人民法院申请强制执行，该院于次日立案受理，并向张勇、张红兵发出执行通知书、报告财产令等法律文书，责令二被执行人限期履行生效法律文书确定的义务。
在执行中执行法院根据孙权的申请，于2017年7月26日委托湖南经典房地产评估咨询有限公司常德分公司对陈菊华（张勇之妻）在常德市××区××霞社区××、2011两套房屋（土地使用证号：常鼎国用字2007第2743号）价值进行司法评估。因被评估房产无合法的房屋产权证，且土地使用权证权属不明，无法做出鉴定结论，执行法院中止了对该两套房屋价值评估的对外委托。
2017年9月12日，执行法院对张红兵名下位于常德市××区玉霞街道××号房产（房产证号为：常武房权字××号）及土地（地号：02-01-03-0188）价值进行委托评估。
张红兵对此不服，以其系债务担保人，执行中应先执行主债务人张勇的财产；其名下的房产并非个人所有，系家庭共同财产，委托评估严重损害了案外人的合法权益为由，向执行法院提出执行异议申请，请求停止司法鉴定委托评估的执行行为。执行法院经审查，于2017年10月16日作出（2017）湘0703执异36号执行裁定，认为该案的焦点为委托评估张红兵在常德市××区玉霞街道××号的房屋是否合法。张红兵系该案的被执行人，被查封房产为张红兵的财产，对其房产委托价值评估，符合法律规定的执行程序。张红兵称房屋系家庭共同财产，因不动产以登记为准，异议审查只是形式审查，不做实体审查，不动产登记涉及当事人之间的实体权利义务关系，不在执行异议程序的审查范围之内。据此依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定驳回张红兵的的异议请求。
张红兵不服，向本院提出执行复议申请，称：1、原执行裁定对本案事实没有查清。张红兵虽系本案的被执行人，但系担保责任人，该债务并非张红兵的家庭债务，其家庭成员不承担清偿债务的责任，执行法院对张红兵居住的房屋，即家庭共同财产进行司法鉴定委托评估严重损害了其家庭成员的合法财产权益。2、原审法院对座落在常德市××区玉霞街道××号房屋进行财产保全程序违法。没有依法给房屋所有人送达财产保全裁定书，剥夺了当事人的复议权，且该房屋系农村商业银行贷款抵押财产，没有给抵押权人送达财产保全裁定书，对房屋委托评估也没有通知抵押权人，严重损害了抵押权人的优先受偿权。故请求撤销执行法院（2017）湘0703执异36号执行裁定，并停止对张红兵居住的房屋进行委托评估的执行行为。
孙权答辩称：执行法院（2017）湘0703执异36号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持；执行法院对张红兵座落在鼎城区玉霞街道大湖路281号房屋进行财产保全程序合法，请求驳回张红兵的复议申请。
本院查明的基本事实与执行法院查明事实一致。
另查明，在该案诉讼中原审法院根据孙权提出的申请，于2016年6月6日作出（2016）湘0703执保155号民事裁定，对张勇、张红兵所有座落在常德市鼎城区武陵镇大湖路的案涉房屋予以查封，同年6月8日将该裁定书送达给张勇、张红兵，由二人委托的诉讼代理人签收确认。
本院认为，人民法院生效法律文书确定的义务，当事人必须履行。张红兵是本案被执行人，本案生效民事判决确定其对借款37.2万元及利息承担连带清偿责任，对借款30万元及利息承担共同偿还责任，张红兵未按执行通知履行该偿还义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖其应当履行义务部分的财产。张红兵名下所有的位于常德市××区××街道××路的房屋，在诉讼中已被人民法院裁定查封，因此在执行中执行法院对该查封房产进行委托司法评估的执行行为符合法律规定。张红兵提出其所负债务非家庭债务，执行法院对其居住房屋，即家庭共有财产进行委托评估严重损害了其家庭成员的合法财产权益，本院审查认为该案涉房屋登记的所有权人为张红兵，执行法院对张红兵名下的财产采取强制执行措施并无不当，案外人对该财产主张实体权利，应当根据案外人异议程序提起诉讼进行救济。张红兵还提出原审法院对该房屋进行财产保全程序违法，没有依法给房屋所有人送达财产保全裁定书，剥夺了当事人的复议权，经查原审法院于2016年6月6日作出（2016）湘0703执保155号民事裁定，并于同年6月8日送达给张勇、张红兵，由二人委托的诉讼代理人签字确认，因此该主张事由与本院查明的事实不符。综上，张红兵向本院申请复议提出的上述理由均不能成立，本院不予支持。故其请求撤销执行法院异议裁定，停止对案涉房屋进行委托司法评估执行行为的申请，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下：
驳回张红兵的复议申请，维持湖南省常德市鼎城区人民法院（2017）湘0703执异36号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 龚 力
审判员 罗 真
审判员 张 慧
二〇一八年三月二十一日
书记员 郑秋霞
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成的立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；
（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；
（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；
（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；
（五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。
除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。
人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。