四川省岳池县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1621民初317号
原告岳池县农村信用合作联社，组织机构代码7091285-2。
法定代表人刘刚，理事长。
委托代理人杨翔，该联社不良资产管理中心职工。
被告何西秋，男，生于1974年9月14日，汉族。
被告郑维贤，男，生于1972年6月17日，汉族。
被告王均，女，生于1971年1月23日，汉族。
被告曹春明，男，生于1966年11月1日，汉族。
被告郑晓华，女，生于1968年3月9日，汉族。
被告郑维忠，男，生于1966年5月1日，汉族。
被告陆青竹，女，生于1966年10月1日，汉族。
原告岳池县农村信用合作联社诉被告何西秋、郑维贤、王均、郑晓华、曹春明、郑维忠、陆青竹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员黄轲独任审判，于2016年3月16日公开开庭进行了审理。原告岳池县农村信用合作联社的委托代理人杨翔，被告郑维贤、曹春明到庭参加了诉讼。被告何西秋、王均、郑晓华、郑维忠、陆青竹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告诉称，被告何西秋于2013年5月8日在原告的小微金融中心借款50万元，2015年5月7日到期。郑维忠、陆青竹夫妻自愿用自有的位于岳池县九龙镇祥和街166号门市为本笔借款作抵押担保；郑晓华、曹春明夫妻自愿用自有的位于岳池县九龙镇祥和街170号门市为本笔借款作抵押担保；郑维贤、王均夫妻自愿用自有的位于岳池县九龙镇祥和街168号门市为本笔借款作抵押担保。以上抵押均在相关部门办理了抵押登记，同时，抵押人承诺如果处置抵押物不足以偿还借款本息的，原告有权追诉其他财产予以清偿，并承担为实现债权所发生的一切费用。该笔贷款到期后，未按期归还本息，已造成违约，为此，特起诉请求依法判令何西秋偿还所欠原告贷款本金50万元及按合同约定计算的利息、复息、罚息；依法判令原告享有抵押物优先受偿权；依法判令郑维贤、王均、郑晓华、曹春明、郑维忠、陆青竹承担连带还款责任；依法判令被告承担本案诉讼费用。
被告郑维贤、曹春明辩称，借款属实，抵押也属实，借款本金没有归还，2015年1月21日以后的利息没有支付。被告对原告诉称的案件事实不持异议。但原告计收的利息过高，不应当计收罚息和复利。
被告何西秋、王均、郑晓华、郑维忠、陆青竹未提出答辩，也未提供证据。
经审理查明，2013年5月6日，被告何西秋以购买门市为由向原告所属微贷业务部递交《借款申请书》申请贷款。2013年5月8日，何西秋与原告签订《个人借款合同》。合同约定：何西秋在2013年5月8日至2015年5月7日期间向原告借款额度为50万元用于购买门市；利率按基准利率上浮90%计息，执行月利率9.7375%；逾期还款罚息利率为贷款利率上浮50%；不能按照约定结付利息，则自次日起计收复利；还款采用按月结息、到期一次性还本，利随本清。何西秋未按合同约定归还贷款本息属违约情形，原告有权宣布贷款立即到期，要求何西秋立即归还借款本息及相关费用等内容。同日，被告郑维忠、郑维贤、郑晓华与原告签订《抵押合同》，并分别向原告提交《抵押担保承诺书》。抵押合同约定：为确保何西秋履行《个人借款合同》，保障原告债权的实现，郑维忠、郑维贤、郑晓华分别提供位于岳池县九龙镇祥和街（玉皇花园）166号［房权证号：岳池县房权证岳字第000561**号、土地使用权证号：岳国用（2008）第4351号］、168号［房权证号：岳池县房权证岳字第000561**号、土地使用权证号：岳国用（2008）第4352号］、170号［房权证号：岳池县房权证岳字第000561**号、土地使用权证号：岳国用（2008）第4353号］门市为本笔借款作抵押担保。担保范围为主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、实现债权发生的费用等。抵押合同尾部抵押人的财产共有人陆青竹、王均、曹春明也签了名。抵押合同在相关部门办理了抵押登记手续（岳房他证岳池字第20130508006**号）。《抵押担保承诺书》均载明“如果所处置抵押物不足以偿还借款本息的，你部还有权追诉我的其它财产予以清偿，并且我自愿承担为实现债权所发生的一切费用”。《抵押担保承诺书》尾部除承诺人签名外，财产共有人陆青竹、王均、曹春明也签了名。上述协议签订的当日，原告向借款人何西秋发放借款50万元。何西秋借款后，仅支付了2015年1月21日前的利息，至今尚欠本金50万元，以及2015年1月21日以后的利息、罚息和复利。经原告催收无果，于2016年1月13日起诉来院，请求依法判令何西秋偿还所欠原告贷款本金50万元及按合同约定计算的利息、复息、罚息；依法判令原告享有抵押物优先受偿权；依法判令郑维贤、王均、郑晓华、曹春明、郑维忠、陆青竹承担连带还款责任。
本院认为，原告岳池县农村信用合作联社与被告何西秋签订的《个人借款合同》是双方当事人真实意思表示，借款合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，原告的合法权益应受法律保护。债务应当清偿。被告何西秋未按合同约定偿还全部债务，属违约行为，应承担偿还原告借款本金，并按约定支付利息、罚息和复利的违约责任。原告请求依法判令被告何西秋偿还原告贷款本金500000元及按合同约定计算的利息、复息、罚息，符合法律规定，本院予以支持。被告辩称原告计收的利息过高，不应当计收罚息和复利，由于原告计收的利息、罚息和复利均是按合同约定计算，且被告没有提供原告计收利息过高和不应当计收罚息和复利的依据，其辩称的理由不能成立，本院不予支持。原告与被告郑维忠、郑维贤、郑晓华签订的《抵押合同》，以及被告郑维忠、郑维贤、郑晓华分别向原告提交的《抵押担保承诺书》均是双方当事人真实意思表示；抵押合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且办理了抵押登记手续，应属有效合同，原告的合法的抵押权应受法律保护；抵押担保承诺书中有“如果所处置抵押物不足以偿还借款本息的，你部还有权追诉我的其它财产予以清偿，并且我自愿承担为实现债权所发生的一切费用”的承诺，属连带责任保证担保的内容，保证合同成立并有效，被告郑维贤、王均、郑晓华、曹春明、郑维忠、陆青竹应当承担连带保证责任。原告诉请依法判令其享有对抵押物的优先受偿权，以及被告郑维贤、王均、郑晓华、曹春明、郑维忠、陆青竹应承担连带还款责任，符合抵押合同约定以及抵押担保承诺书的承诺，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告何西秋于本判决生效后十日内偿还原告岳池县农村信用合作联社借款本金500000元及利息、复息、罚息（利息、罚息和复利按个人借款合同约定计算至付清借款本息为止）。
二、被告郑维贤、王均、郑晓华、曹春明、郑维忠、陆青竹对被告何西秋负担的本判决第一项义务承担连带清偿责任。
三、本判决生效后十日内，被告何西秋未清偿原告岳池县农村信用合作联社前述债务，原告岳池县农村信用合作联社即可申请实现对郑维忠、陆青竹、郑维贤、王均、郑晓华、曹春明所有的位于岳池县九龙镇祥和街（玉皇花园）166号［房权证号：岳池县房权证岳字第000561**号、土地使用权证号：岳国用（2008）第4351号］、168号［房权证号：岳池县房权证岳字第000561**号、土地使用权证号：岳国用（2008）第4352号］、170号［房权证号：岳池县房权证岳字第000561**号、土地使用权证号：岳国用（2008）第4353号］门市的抵押权，并对抵押物处置价款在本判决第一项规定的被告何西秋应当承担的清偿义务范围内享有优先受偿权。原告岳池县农村信用合作联社实现抵押权后仍有未受偿债权的，被告何西秋应当继续清偿，被告郑维贤、王均、郑晓华、曹春明、郑维忠、陆青竹继续承担连带清偿责任。
本案案件受理费4400元由被告何西秋、郑维贤、王均、郑晓华、曹春明、郑维忠、陆青竹共同负担。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审判员 黄 轲
二〇一六年三月二十一日
书记员 邓嘉雨