江西省新余市渝水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0502民初35号
原告：刘金生，男，1953年8月26日生，汉族，江西省新余市人，住新余市渝水区。
原告：李雯，女，1961年9月21日生，汉族，江西省新余市人，住新余市渝水区。
委托代理人：胡炬，江西君越律师事务所律师。
委托代理人：唐春光，江西君越律师事务所律师。
被告：新余蓝天碧水开发建设有限责任公司，住所地新余市仰天岗太阳城小区。
法定代表人：何明春，该公司执行董事兼总经理。
委托代理人：杨春艳，女，1982年2月1日生，汉族，河北省沧州市人，住新余市渝水区。
被告：丰城同创实业有限公司，住所地丰城市剑南街道。
法定代表人：何明春，该公司总经理。
委托代理人：徐保华，男，1970年11月29日生，汉族，江西省丰城市人，住江西省丰城市。
原告刘金生、李雯（下称原告）与被告新余蓝天碧水开发建设有限责任公司（下称蓝天公司）、丰城同创实业有限公司（下称同创公司）民间借贷、保证、抵押合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年3月20日公开开庭进行了审理，原告刘金生及二原告委托代理人胡炬、唐春光，被告蓝天公司委托代理人杨春艳，被告同创公司委托代理人徐保华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、二被告连带向原告支付欠款本金及利息合计2016587元（本金1450000元，利息566587元），利息暂计算至2016年12月31日；2、二被告以1450000元为基数按月利率2%向二原告支付自2017年1月1日起至还清之日止的利息；3、要求对新余市同创中央公园小区2栋1单元2803、2903号房,2栋2单元3204号房，3栋1单元3204号房，4栋1单元2602、2702、2802号房实现优先受偿；4、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：自2014年4月11日起，被告蓝天公司分6次向二原告共借款1450000元，每次借款被告蓝天公司均向原告出具了收款凭证或是借条予以证实收到借款。2015年11月10日，两原告与两被告就欠款事宜签订借款协议，就借款事项进行了详细约定，约定借款中32万元的利息为月利率2.5%，借款中113万元的利息为月利率2%，借款约定在2016年1月31日前还款，被告蓝天公司在借款时用位于毓秀山国际生态城中央公园的7套商品房为借款设定担保，并在新余市房管局备案，被告同创公司为借款提供连带担保责任，担保期限为2年，借款到期后，原告多次向两被告催要借款，二被告至今未向原告清偿借款，为此，原告诉至法院并提出前列诉请。
二被告辩称，1、被告蓝天公司在2016年4月22日已还5万元本金，注明是还款，而非利息，被告蓝天公司只拖欠原告140万元，从2016年4月23日起应按本金140万元计算利息；2、被告蓝天公司已将288万元的房产网签至原告名下，原告也查封了上述房产，上述房产足以清偿原告款项，被告同创公司的担保责任免除；3、二被告没有经济能力归还原告款项。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，二被告对借款协议、转账凭证（6张）、被告蓝天公司出具的收据、借条、保全保险费单据、保全费单据、诉讼费单据、律师费单据真实性没有异议，本院予以确认并在卷佐证。原告、被告同创公司对被告蓝天公司提交的银行转账凭证、付款审批单、商品房买卖预售合同没有异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据上述证据和庭审笔录，可以认定如下案件事实：
2014年4月11日，原告刘金生转账向被告蓝天公司支付了11万元，被告蓝天公司出具了收据一份。2014年6月3日，原告刘金生转账向被告蓝天公司支付了12万元，被告蓝天公司出具了收条一份。2014年11月14日原告转账32万元至案外人万宇。2015年3月23日，原告刘金生转账向被告蓝天公司支付了50万元，被告蓝天公司出具了借条一份。2015年3月14日，原告刘金生转账向被告蓝天公司支付了20万元，被告蓝天公司出具了收据一份。2015年4月29日，原告李雯转账向被告蓝天公司支付了20万元，被告蓝天公司出具了借据一份。
2015年11月10日，二原告（甲方，出借人）与被告蓝天公司（乙方、借款人）、同创公司（丙方、担保人）签订《借款协议》，约定：甲方出借给乙方145万元，其中李雯20万元，刘金生125万元（其中32万元在万宇名下），该款刘金生于2014年4月11日转入11万元、刘金生于2014年6月3日转入12万元、刘金生于2014年10月14日由万宇转入32万元、刘金生于2015年3月14日转入20万元、刘金生于2015年3月23日转入50万元、2015年4月29日李雯转入20万元；还款日期为2016年1月31日，如2016年1月底前资金未到位，则在2016年3月底陆续还款；借款利息：借款金额的32万元以月息2.5%支付，借款113万元以月息2%支付；乙方自愿将自己所有的毓秀山国际生态城中央公园商品房7套（2栋2单元3204室、3栋1单元3204室、2栋1单元2803室、2栋1单元2903室、4栋1单元2602室、4栋1单元2702室、4栋1单元2802室）与甲方签订商品房买卖合同并在新余市房管局备案，作为上述借款本息抵押担保，乙方必须在本协议签字之日起2日内将上述房屋与甲方签订的商品房买卖合同，并经新余市房管局备案登记；如乙方未按时归还本息，则甲方可通过法律途径经市场公开拍卖上述7套房屋，公开拍卖后，所得现金中收回本金和利息，且《商品房买卖合同》第六条的价格不作为依据；如乙方违约，除应向甲方支付违约金和应计算的利息外，乙方并应承担甲方实现债权所发生的一切费用；丙方自愿为乙方向甲方借款的本金、利息及实现债权的费用承担连带责任保证，保证期间为两年等条款。2016年4月22日，被告蓝天公司通过转账向原告支付了5万元，转账用途写明还款。原告陈述该款归还的是32万元借款的利息，其余借款本金及利息未归还，为此，二原告特提出前列诉请。2015年11月20日，李小金与被告蓝天公司签订了5份《商品房买卖合同》（预售），约定被告蓝天公司将国际生态城?中央公园2栋12803、12903号，4栋12602、12702、12802号房屋出卖给李小金；同日，李小英与被告蓝天公司签订了1份《商品房买卖合同》（预售），约定被告蓝天公司将国际生态城?中央公园3栋13204号房屋出卖给李小英；同日，原告李雯与被告蓝天公司签订了1份《商品房买卖合同》（预售），约定被告蓝天公司将国际生态城?中央公园2栋23204号房屋出卖给原告李雯。
另原告刘金生在永诚财产保险股份有限公司投保了诉讼财产保全责任保险，为本案的诉讼保全提供担保，共花费了6000元保险费。两原告均向本院表示，本案诉争的借款系两原告的共同债权，不需要法院区分，由两原告内部处理。案外人李小金、李小英也表示其与被告蓝天公司签订的《商品房买卖合同》（预售）系为本案的债权债务关系作为担保。除双方争议的5万元外，被告蓝天公司认可其中11万元（2014年4月11日）的利息已支付到了2015年4月11日，12万元（2014年6月3日）的利息已支付到了2015年6月3日，32万元（2015年3月31日）的利息已支付到了2015年3月31日，20万元（2015年3月14日）的利息已支付到了2015年6月14日，50万元（2015年3月23日）的利息已支付到了2015年6月23日，20万元（2015年4月29日）的利息未支付。
本院认为，本案属民间借贷、抵押、保证合同纠纷。被告蓝天公司向二原告借款，双方形成借贷关系，该借款合同系双方真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，依法成立，合法有效。因借款已到期，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定，二原告可以要求被告蓝天公司归还借款本金，关于被告蓝天公司已还款的5万元，二原告认为系归还的利息，且为32万元借款按月利率2.5%计算的利息，被告蓝天公司、同创公司认为系归还借款本金，本院认为，虽然被告蓝天公司在转账凭证上记录为还款，但“还款”这一陈述并不能说明所还款项就为本金，也不能说明二原告认可了被告蓝天公司归还本金这一说法，按照民间借贷的一般习惯，被告该还款应为利息，故对于二原告要求被告蓝天公司还款145万元的诉讼请求，本院予以支持，关于利息，因不考虑双方争议5万元的情况下被告蓝天公司已认可了原告提交的利息清单的计算方式即截至2016年12月31日利息为566587元，原告亦同意在此基础上直接扣减50000元利息，目前被告蓝天公司尚欠利息516587元，故对于原告要求被告蓝天公司支付利息566587元的诉讼请求，本院予以部分支持。至于2017年1月1日之后的利息，以145万元为基数，按月利率2%计算至还清之日止。
关于律师费、财产保全保险费，上述费用并非原告实现债权的必要费用，原告与被告蓝天公司亦未明确约定该费用的承担，故对于原告要求的律师费、财产保全保险费，本院不予支持。
关于二原告要求要求对新余市仰天岗国际生态城?中央公园2栋12803号、12903号、23204号，12802号房，3栋13204号，4栋12602、12702号房屋实现优先受偿的诉讼请求，本院认为，虽然李小金、李小英、原告李雯与被告蓝天公司签订了《商品房买卖合同》（预售），但根据二原告与被告蓝天公司签订的借款协议及相关补充协议，以及李小金、李小英的陈述来看，李小金、李小英、原告李雯与被告蓝天公司之间并不存在真实的房屋买卖的意思表示，被告蓝天公司将该7套房屋登记在李小金、李小英、原告李雯名下只是为了担保其所欠二原告的债务，虽然该7套房产未办理抵押登记，但已备案登记在了李小金、李小英、原告李雯名下，造成了事实上在被告蓝天公司未归还借款的情况下，二原告有权对该7套房屋优先受偿的公示，故对于原告要求对该7套房屋实现优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求被告同创公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院认为，被告同创公司已写明愿意承担连带保证责任，且被告蓝天公司已提供物的担保，根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条之规定，原告可以要求被告同创公司对拍卖或变卖备案在李小金、李小英、原告李雯名下的7套房屋后不足以清偿的部分承担连带还款责任。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告新余蓝天碧水开发建设有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告刘金生、李雯借款本金1450000元并支付利息516587元并以1450000元为基数，按照月利率2%支付自2017年1月1日起至还清之日止的利息；
二、原告刘金生、李雯有权拍卖登记备案在案外人李小金名下的仰天岗国际生态城?中央公园2栋12803、12903号，4栋12602、12702、12802号房屋以及登记备案在案外人李小英名下的国际生态城?中央公园3栋13204号房屋以及登记在原告李雯名下国际生态城?中央公园2栋23204号房屋，在本判决第一项的范围内优先受偿；
三、如执行本判决第二项确定的房产不足以清偿本判决第一项确定的被告新余蓝天碧水开发建设有限责任公司拖欠的原告刘金生的借款本金及利息，被告丰城同创实业有限公司对不足以清偿的部分承担连带清偿责任；
四、驳回原告刘金生的其他诉讼请求。
案件受理费22934元，保全费5000元，合计27934元（已由原告刘金生、李雯预交），由原告刘金生、李雯承担693元，被告新余蓝天碧水开发建设有限责任公司承担27241元，被告丰城同创实业有限公司连带承担27241元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。
审 判 长 刘雅萍
人民陪审员 肖艳平
人民陪审员 苏永平
二〇一七年七月二十一日
书 记 员 曾振轩