嘉兴市秀洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0411民初2168号
原告:梅锡铭，男，1986年7月18日出生，汉族，住浙江省嘉兴市秀洲区。
委托诉讼代理人：陈小勇，江苏法凯律师事务所律师。
被告：翁超超，男，1986年7月1日出生，汉族，住浙江省。
被告：张艺，女，1990年1月11日出生，汉族，住浙江省。
原告梅锡铭与被告翁超超、张艺民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月5日立案后，依法由审判员沈宝庆适用简易程序进行公开审理。2017年6月19日，本院依法裁定本案转为普通程序，依法组成合议庭，于2017年10月9日进行了公开开庭审理。原告的委托诉讼代理人陈小勇到庭参加诉讼。两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：判令被告翁超超立即归还借款90000元，支付利息（借款50000元的利息自2016年10月12日起，借款40000元的利息自2017年1月3日起，均按中国人民银行同期同档贷款利率三倍计算至实际清偿完毕之日），支付违约金18000元（借款金额的20%）；原告在债权范围内对被告翁超超所有的位于浙江省桐乡市梧桐街道九成公寓1幢2单元的房屋享有优先受偿的权利；被告翁超超承担本案的诉讼费、律师费3500元；被告张艺对上述债务承担连带清偿责任。原告在�讼中对诉讼请求中要求被告张艺承担的连带清偿责任变更为共同还款责任。事实和理由：被告翁超超因资金周转需要，于2016年10月12日与2017年1月3日分两次向原告借款共计90000元。第一笔借款50000元，借款期限为2016年10月12日至2016年11月12日；第二笔借款40000元，借款期限为2017年1月3日至2017年3月4日。原、被告约定借款利息为银行同期同档贷款利率的三倍，逾期不还的，每逾期一日向原告支付借款金额的5%作为违约金，累计不超过借款金额的20%。同时约定，由被告翁超超承担原告实现债权的诉讼费、执行费、律师费、差旅费等一切费用。被告翁超超承诺将其所有的位于浙江省桐乡市梧桐街道九成公寓1幢2单元201室房屋担保上述债权。后原告通过现金方式向被告翁超超交付借款，被告翁超超出具收条两份交由原告收执。两被告系夫妻关系，借贷关系发生于两被告夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告张艺应对被告翁超超的上述全部债务承担连带清偿责任。经原告多次催讨，被告躲避债务、拒不还款的行为已严重侵害原告合法债权。原告为此而提起诉讼，望依法支持原告的合理诉求。
原告为证明其主张，向本院提交如下证据：
一、结婚登记审查处理表一份，证明两被告于2011年7月登记结婚，为夫妻关系的事实。
二、借条及收条各一份（同一张上下端），证明2016年10月12日被告翁超超向原告借款50000元，并已收到借款的事实。
三、借款协议及收条各一份，证明2017年1月3日被告翁超超向原告借款40000元，并以桐乡市九成公寓1幢2单元201室房产抵押的事实。
四、房产证复印件一份，证明桐乡市九成公寓1幢2单元201室房屋的信息，证据来源于被告翁超超。
五、委托代理�同及发票各一份，证明原告为实现债权支付代理费用3500元。
两被告未作答辩，未提交证据，也未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证权利。
本院经审核认为，原告提交的证据客观、真实，并与本案具有关联性，予以采纳。
本院根据上述采纳的证据及当事人陈述，确认本案事实如下：
2016年10月12日，被告翁超超向原告借款50000元，并出具借条一份。借条载明：今由翁超超向梅锡铭借款50000元，借款期限自2016年10月12日至2016年11月12日，按借款当日银行同期贷款利率的三倍付息。逾期不还的，每逾期一日向出借人承担贷款金额5‰的违约金，但累计违约金不超过借款金额的20%，同时借款人愿意承担出借人实现债权的一切费用。当天，原告向被告交付了借款，被告在借条下端以收条形式注明了收到借款50000元。2017年1月3日�被告翁超超向原告借款40000元，并出具借款协议一份。借款协议载明：翁超超因生意周转需要借款40000元，借款期限自2017年1月3日至2017年3月4日，同意将自有的桐乡市九成公寓1幢2单元201室作为抵押物提供担保，如逾期不还借款本息，出借方有权追回借款，并从到期日起按尚未欠本息为基数计算逾期利息，利率按3%每月计算，借款方违约的，出借方可通过诉讼请求清偿本息，借款方须承担因此产生的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用。借款协议中还载明了争议管辖法院等内容。当天，原告以现金方式向被告交付了借款，被告出具了收到借款40000元的收条。被告翁超超向原告先后两次借款后，均未还款。原告经催讨未果而提起诉讼，并因本次诉讼支付律师代理费3500元。
另查明，两被告于2011年7月11日登记结婚。2016年10月与2017年3月，中国人民银行公布执行的一年以内（含一年）贷款基准利率为年利率4.35%。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告翁超超之间的借贷关系合法有效，被告翁超超理应如约还款。原告与被告翁超超约定了借款50000元借期内的利息及逾期应承担的违约金，本院对原告要求被告翁超超归还该笔借款50000元并支付按银行同期贷款利率的三倍支付借期内的利息572.05元（50000元×4.35%×3倍÷365天×32天）、支付违约金10000元（50000元×20%），予以支持。原告并无证据证明与被告翁超超约定了借款40000元借期内的利息及逾期应承担的违约金，但有逾期利息的约定，因此，原告诉请被告翁超超归还该笔借款40000元并按银行同期贷款利率的三倍支付逾期利息，予以支付，并按借款协议载明的自到期日起计算利息。被告翁超超未如约还款，应承担原告实现债权而支付的律师代理�3500元。以房屋抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。虽然被告翁超超在借款协议中载明同意将自有的桐乡市九成公寓1幢2单元201室作为抵押物提供担保，但双方并未办理抵押登记，因此，原告对该房产并不享有抵押权。本案借款发生于两被告婚姻关系存续期间，应为两被告的夫妻共同债务，由两被告共同偿还。两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四第一款和《中华人�共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告翁超超、张艺于本判决生效之日起十日内归还原告梅锡铭借款50000元，并支付利息572.05元及违约金10000元。
二、被告翁超超、张艺于本判决生效之日起十日内归还原告梅锡铭借款40000元，并支付逾期利息（自2017年3月4日起按年利率4.35%的三倍计算至清偿之日）。
三、被告翁超超、张艺于本判决生效之日起十日内支付原告梅锡铭实现债权的费用3500元。
四、驳回原告梅锡铭的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2530元、公告费650元，合计3180元，由被告翁超超、张艺负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
（后附页）
审 判 长 沈宝庆
审 判 员 庞珊影
人民陪审员 骆惠龙
二〇一七年十月三十日
书 记 员 王贇洁
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