山东省青岛市黄岛区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黄商初字第2611号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青岛经济技术开发区支行，住所地青岛经济技术开发区长江东路368号，组织机构代码67527901-1。
负责人韩晓明，职务行长。
委托代理人孙洁琼、吴李燕，山东首辰律师事务所律师。
被告刘钦明，男，1988年10月15日出生，汉族，住址青岛市黄岛区香江一路*号*号楼*单元***室，身份证号码3702111988********。
被告王菲，女，1988年11月5日出生，汉族，住址同上，身份证号码3702841988********。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青岛经济技术开发区支行诉被告刘钦明、王菲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人孙洁琼、吴李燕到庭参加了诉讼，二被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。本案现已缺席审理终结。
原告诉称，2013年10月22日，原告与被告签订《个人购房借款及担保合同》（合同编号：37003033113104077244）。该合同约定被告借原告人民币110万元，利率以中国人民银行公布的同期同档人民币贷款基准利率下浮10%，借款发生时的年利率为5.895%，贷款期限为324个月，贷款用途为被告购买位于青岛市黄岛区香江一路8号4号楼一单元602室的房屋一处，被告自愿按照按月等额本息还款法偿还贷款本息；被告未按合同约定日期、金额偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同约定的利率基础上加收30%，被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求被告提前偿还全部贷款或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及诉讼费、律师费等其他费用。被告以位于青岛市黄岛区香江一路8号4号楼一单元602室的房屋向原告提供抵押担保，且双方办理了抵押登记。2013年10月30日，原告按照合同约定向被告发放了贷款110万元。但被告违反合同约定，于2013年11月30日、2013年12月30日、2014年8月30日、2014年12月30日、2015年1月30日、2015年2月28日、2015年3月30日及至今均逾期还款。截至2015年7月28日，被告拖欠原告借款本金共计1076864.63元，利息、罚息及复利共计18604.10元未偿还。请求判令原告与二被告签订的《个人购房借款及担保合同》提前到期，判令两被告连带清偿原告上述借款本金人民币1076864.63元、截至2015年7月28日产生的利息、罚息及复利共计18604.10元，判令二被告按合同约定及中国人民银行规定连带清偿原告上述借款本金自2015年7月29日期至实际还清之日止产生的利息、罚息及复利，支付原告律师代理费56218.75元，以上金额合计1151687.48元，判令原告对被告刘钦明名下位于青岛市黄岛区香江一路8号4号楼一单元602室的房屋行使抵押权，原告的上述债权从该房屋拍卖、变卖价款中优先受偿，本案诉讼费用由被告承担。
经审理查明，2013年10月22日，原告与被告刘钦明签订《个人购房借款及担保合同》（合同编号：37003033113104077244）。该合同约定被告借原告人民币110万元，利率以中国人民银行公布的同期同档人民币贷款基准利率下浮10%，借款发生时的年利率为5.895%，贷款期限为324个月，贷款用途为被告购买位于青岛市黄岛区香江一路8号4号楼一单元602室的房屋一处，被告自愿按照按月等额本息还款法偿还贷款本息；被告未按合同约定日期、金额偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同约定的利率基础上加收30%，被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求被告提前偿还全部贷款或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及诉讼费、律师费等其他费用。被告王菲为共同借款人。
被告刘钦明以位于青岛市黄岛区香江一路8号4号楼一单元602室的房屋向原告提供抵押担保，且双方办理了抵押登记。
2013年10月30日，原告按照合同约定向被告发放了贷款110万元。
被告分别于2013年11月30日、2013年12月30日、2014年8月30日、2014年12月30日、2015年1月30日、2015年2月28日、2015年3月30日及至今均逾期还款。
截至2015年7月28日，被告拖欠原告借款本金共计1076864.63元，利息、罚息及复利共计18604.10元未偿还。
二被告于2011年11月1日登记结婚。
原告为追索本次债权支付人民币56218.75元。
上述事实，有原告提交的书证及当庭陈述笔录在案为凭，经本院查证，可以认定。
本院认为，原、被告之间签订《个人购房借款及担保合同》系双方真实意思表示，双方应依照合同约定履行各自权利义务。原告依约向被告发放了贷款，被告应按时足额的偿还本息。二被告连续逾期未按时偿还借款本息，依照双方合同约定，原告要求判令原告向被告发放的贷款提前到期，要求被告偿还原告借款本金1076864.63元、截至2015年7月28日产生的利息、罚息及复利共计18604.10和自2015年7月29日起至实际还清之日产生的利息、罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持。原告为追索债权产生律师费56218.75元，按照合同约定，应由被告承担。二被告系夫妻关系，且被告王菲签署了《借款人配偶声明》，因此二被告对上述债务承担连带清偿责任。被告将其所有的位于青岛市黄岛区香江一路8号4号楼一单元602室的房屋抵押给原告，在二被告未依约履行还款义务的情形下，原告要求对上述房屋享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。二被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，视为对自己诉讼权利的放弃，应自行承担相应法律后果。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青岛经济技术开发区支行与被告刘钦明、被告王菲签订的《个人购房借款及担保合同》提前到期；
被告刘钦明于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青岛经济技术开发区支行支付借款本金人民币1076864.63元、截至2015年7月28日产生的利息、罚息及复利共计18604.10元以及自2015年7月29日期至实际还清之日止产生的利息、罚息及复利；
被告刘钦明于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青岛经济技术开发区支行支付律师代理费人民币56218.75元；
被告王菲对上述债务承担共同清偿责任；
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青岛经济技术开发区支行对被告刘钦明名下位于青岛开发区香江一路8号4号楼1单元602室的房屋享有优先受偿权。
案件受理费15165元，保全费5000元，由两被告负担，于本判决生效后十日内直接支付给原告。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳上诉费用，上诉于山东省青岛市中级人民法院。逾期交纳，视为未上诉。
判决生效后，权利人申请强制执行的期限为履行期限届满之日起二年。
审 判 长 赵晓玲
审 判 员 吕莉莉
人民陪审员 刘晓燕
二〇一六年四月二十一日
书 记 员 肖 鹏