福建省厦门市集美区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0211民初2872号原告：陈秀治，女，1939年4月30日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。委托诉讼代理人：杜宝镇，厦门市杏南法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：林龙兰，厦门市杏南法律服务所法律工作者。被告：黄建国，男，1958年4月11日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。被告：黄建香，男，1961年10月13日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。被告：黄建本，男，1964年6月2日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。被告：黄建春，男，1968年5月14日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。被告：黄团结，女，1971年4月5日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。原告陈秀治与被告黄建国、黄建香、黄建本、黄建春、黄团结分家析产纠纷一案，本院于2017年7月5日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。陈秀治委托诉讼代理人林龙兰、黄团结到庭参加诉讼，黄建国、黄建香、黄建本、黄建春经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。陈秀治向本院提出诉讼请求：1.对原、被告与被继承人黄和平共同共有的位于厦门市集美区的房产依法析产；2.确认原告对位于厦门市集美区享有六分之一的份额（包括原始取得的七分之一加上法定继承黄和平房产份额的四十二分之一）；3.对原告与被继承人黄和平夫妻共同共有的位于厦门市集美区依法析产；4.确认原告对位于厦门市集美区享有十二分之七的份额（包括夫妻关系存续期间取得的二分之一加上法定继承黄和平房产份额的十二分之一）；5.本案诉讼费用由原、被告按照取得上述房产的份额负担。事实和理由：黄建国、黄建香、黄建本、黄建春、黄团结均为陈秀治与黄和平夫妻的婚生子女，黄和平生于1933年7月15日，卒于1992年1月1日，黄和平的父母均先于其死亡。1975年11月15日，以黄和平为户主向原厦门市杏林区西亭村申请宅基地建房，1987年10月15日，原厦门市杏林区土地管理局向本户颁发了许字第80178号《乡村建房宅基地许可证》，载明：“总人口：柒人；房屋结构：砖石；层数：壹层；宅基地面积：141.5平方米；四至：东至元德厝4.2米，西至文妹厝1.5米，南至空地，北至空地”。该时期本户人口七人为：黄和平、陈秀治、黄建国、黄建香、黄建本、黄建春、黄团结，上述宅基地是以家庭为单位申请，因此，许字第80178号《乡村建房宅基地许可证》项下的宅基地使用权和房屋所有权依法应为黄和平和原、被告共同共有。1953年间，原同安县人民政府向黄和平颁发的“同字第058307号”《土地房产所有证》载明：“乡（镇）名：西亭；村名：上店；户主：黄和平；人口：壹口人；房产共叁间；坐落：三房”等内容，上述房产该时期为黄和平一人所有，原告与黄和平于××××年间结婚，此后夫妻共同生活居住在上述三间房屋至新房屋落成，该房屋至今仍由原告使用、管理。根据1991年1月28日（90）民他字第53号最高人民法院《关于原属于夫妻一方婚前个人的房产婚后夫妻双方长期共同生活使用的应视为夫妻共同财产的函》以及1993年11月3日法发（1993）32号最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6点规定，同字第058307号《土地房产所有证》项下的房产应为原告与黄和平夫妻共同财产。鉴于黄和平已死亡，其父母亦先于其死亡，而黄和平系上述两处房产的共有人之一，故黄和平在上述两处房产拥有的产权份额系其遗产，其生前没有立下遗嘱，故该遗产应由其法定继承人即本案原、被告依法继承。黄和平和原、被告各方至今未对上述两处房产进行析产，现原、被告各方均已分户独立生活多年，家庭共同生活的基础已经不在，因此，根据我国《继承法》、最高人民法院《关于执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》的有关规定，上述两处涉案房产依法应先析产后继承。黄建国、黄建香、黄建本、黄建春未作答辩。黄团结辩称，对原告主张的诉求、事实与理由均无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：陈秀治与黄和平（1933年7月15日出生）于××××年结婚，双方共生育黄建国、黄建香、黄建本、黄建春、黄团结5个子女。黄和平于1992年1月1日去世，其生前未订立遗赠扶养协议或遗嘱，黄和平的父母均先于其死亡。黄和平于20世纪50年代（黄和平与陈秀治结婚前）办理的同字第058307号《土地房产所有证》载明，位于平房三间，户主为黄和平，人口为一口人，该所有证项下的房屋现地址为厦门市集美区。1975年11月15日，黄和平作为户主向原厦门市杏林区杏林乡西亭村申请宅基地建房，1987年10月15日，原厦门市杏林区土地管理局向黄和平颁发了许字第80178号《乡村建房宅基地许可证》，载明：总人口七人（黄和平、陈秀治、黄建国、黄建香、黄建本、黄建春、黄团结），地址位于集美区，房屋结构为砖石，层数为一层，四至：东至元德厝4.2米、西至文妹厝1.5米、南至空地、北至空地，面积为141.5平方米，该许可证项下土地上的房屋现地址为厦门市集美区。黄建国、黄建香、黄建本结婚后均已从黄和平家庭户迁出至本村他户。本院认为，根据许字第80178号《乡村建房宅基地许可证》上载明的内容，厦门市集美区房屋属于原黄和平家庭户的共有财产，现黄和平已去世，黄建国、黄建香、黄建本均已迁户，原黄和平家庭户共同生活的基础已不存在，应对该家庭共有财产进行析产；依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一项规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；”以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外”，厦门市集美区房屋系黄和平婚前的个人财产，应作为其遗产进行分割。黄和平生前没有遗嘱或遗赠扶养协议，则其对厦门市集美区房屋所享有的份额以及厦门市集美区房屋应按照法定继承进行分配。厦门市集美区房屋属于家庭共有财产，则7个家庭成员应共同享有，份额均等，即每人享有1/7的份额，黄和平的父母先于其去世，则黄和平去世后，其第一顺位继承人为陈秀治、黄建国、黄建香、黄建本、黄建春、黄团结，该6人顺位相等，继承份额也应均等，黄和平的1/7份额由该6人平均分配即每人分得1/7×1/6=1/42的份额，则陈秀治对厦门市集美区西亭社区上店社7号房屋享有的份额共计1/7+1/42=1/6，厦门市集美区房屋由6人平均分配即每人份额为1/6。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百零二条、第一百零三条，《中华人民共和国婚姻法》第十八条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、对许字第80178号《乡村建房宅基地许可证》项下土地上的房产即厦门市集美区房产依法析产，确认原告陈秀治对该房产享有六分之一的份额；二、对同字第058307号《土地房产所有证》项下的房产即厦门市集美区房产依法析产，确认原告陈秀治对该房产享有六分之一的份额；三、驳回原告陈秀治的其他诉讼请求。案件受理费2300元，由原告陈秀治负担1265元（已预缴），被告黄建国、黄建香、黄建本、黄建春、黄团结共同负担1035元，被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审 判 长  邱淑贞人民陪审员  周雅娟人民陪审员  杨巧玲二〇一七年十一月十七日代书 记员  林雅玲附：本案所适用的法律条文《中华人民共和国民法总则》第一百二十四条自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。《中华人民共和国物权法》第一百零二条因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。