浙江省淳安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0127民初176号
原告：杭州千岛湖明泽酒店有限公司，住所地浙江省淳安县千岛湖镇睦州大道571、575号。
法定代表人：王敏，系该公司执行董事。
委托诉讼代理人：孟德荣，浙江六和律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李益步，浙江六和律师事务所律师。
被告：合肥天吉节能科技有限公司，住所地安徽省合肥市包河区屯溪路102号金湾嘉园3幢13-2207室。
法定代表人：范伟，系该公司执行董事。
原告杭州千岛湖明泽酒店有限公司（以下简称明泽酒店）与被告合肥天吉节能科技有限公司（以下简称天吉节能公司）承揽合同纠纷一案，本院于2017年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人王敏及其委托诉讼代理人李益步到庭参加诉讼，被告天吉节能公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、确认原、被告签订的《千岛湖新城国际广场空调采购安装协议》于2016年12月21日解除；2、判令被告向原告返还双倍定金20万元，并退还原告已支付的10万元款项；3、判令被告赔偿原告因其违约造成的损失723200元；4、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：原、被告双方于2016年8月28日签订《千岛湖新城国际广场空调采购安装协议》（以下简称采购安装协议）一份，约定原告向被告采购千岛湖新城国际广场宾馆中央空调、热水设备等产品及安装服务。双方签订合同后，被告提供的风机、管道等产品无生产厂名、无生产地址、无合格证，产品质量无法保证；在工程施工中严重违反行业规范及标准，工程质量及安全存在重大隐患；未聘请专业技术人员施工且施工人员明显不足；被告承诺在酒店装饰工程约定的2016年12月6日完工前完成中央空调的安装及水电改造，却故意延误工期，自2016年11月初至今无人施工，导致酒店无法开张营业，给原告造成了巨大的经济损失。
原告与被告多次交涉后，被告仍未解决合同履行中存在的诸多问题。2016年12月9日，原告与被告当面洽谈，要求被告提供工程改进方案、工期进度时间表、技术参考值、达到效果的数据，被告于2016年12月11日出具了《杭州千岛湖明泽酒店工程进度及设备配比说明》，表面上同意对部分存在的问题进行改进，但却违反《采购安装协议》单方面无理要求变更付款方式和工期进度，其实质是拒绝整改设备安装过程中存在的问题，故意延误工期。无奈之下，原告于2016年12月13日向被告发出《情况说明》，对被告在履行合同中存在的诸多问题提出严正警告，要求被告三日内准时到达工地施工并对工程加以整改，尽快按质按量完成工程，但被告至今一直未恢复施工。被告的行为已经构成实质违约，原告于2016年12月19日向被告发送《律师函》，通知被告解除合同。
为维护原告合法权益，特向贵院起诉，望判如所请。
为证明其主张，原告向本院提供以下证据材料：
1、《千岛湖新城国际广场空调采购安装协议》1份（原件），拟证明双方于2016年8月28日签订协议约定原告向被告采购中央空调、热水设备等产品及安装服务。
2、《新城国际商务广场宾馆热水、中央空调工程节能技术方案》1份（原件），拟证明被告对中央空调、热电设备的项目数据、系统方案进行了明确承诺。
3、《建设装饰工程施工合同》1份（复印件，与原件核对一致），拟证明被告承诺2016年12月6日前完成中央空调安装及水电改造。
4、《杭州千岛湖明泽酒店工程进度及设备配比说明》1份（原件），拟证明被告在安装过程中存在错误。被告承认2016年12月11日工程未安装完毕。被告承认原告已经支付20万元的事实。
5、空调设备情况说明及邮寄单各1份（原件），拟证明原告就被告履行合同中的问题提出警告要求被告恢复施工并整改，尽快完工。
6、律师函1份（原件，一式两份另一份被告已收到），拟证明原告通知被告解除合同并承担违约责任。
7、房屋租赁合同1份（复印件，与原件核对一致），拟证明因被告违约导致原告租金损失的事实。
8、汇款申请书1份（复印件，与原件核对一致）、短信记录1份（打印件），借记卡账户历史明细清单1份（打印件），拟证明原告已支付了10万元定金及10万元款项的，原告按范伟要求将款项打入其指定账户的事实。
9、情况说明1份（原件）及身份证1份（复印件），拟证明范伟的员工对空调安装没有任何经验，没有专业施工知识和经验的，及范伟基本不在施工现场也没有对施工现场负责的事实。
10、照片8张（原件），拟证明第1、2张照片中原告提供的产品是三无产品，第3、4、5张照片中被告对风机安装不规范不符合行业标准，第6、7、8张照片中范伟已经将部分风机运走。
11、调查回复1份（原件），拟证明经淳安县市场管理监督局调查确认，被告提供的产品系三无产品。
12、检验报告1份（原件），拟证明被告的风机经检测严重不符合国家标准。
13、停工通知2份、返工索赔报告1份（均为原件），拟证明因被告的中央空调存在严重质量问题，工程多次停工，导致装饰公司向原告多次发出停工通知及要求原告承担停工、工期延误造成的损失397200元。最后原告实际补偿装饰公司297000元。
14、拆卸协议1份（原件），拟证明被告的产品存在严重质量问题，原告对其进行拆除，花费10万元。
15、邮寄单1份（原件）及快递查询单1份（打印件），拟证明被告已经收到了原告的律师函。
16、结算账户付款凭证1份（复印件，与原件核对一致），拟证明原告已向装饰公司支付了因被告导致的工期延误损失297000元。
17、收条2份（原件），拟证明原告已支付10万元风机及管道拆卸、搬运费的事实。
本院依据原告的申请，准许证人郭某出庭作证。证人郭某在庭审中陈述：证人郭某是百艺装饰公司的员工，是明泽酒店装修项目的负责人。百艺装饰公司于2016年8月6日进场施工，主要负责明泽酒店的装饰项目，包括水电、木工、油漆工及成品安装等。明泽酒店的中央空调大概在2016年9月开始施工，没有专业人员，就是范伟一个人并在本地找了两个小工，范伟还经常不在现场，加上人手不够，进度缓慢。施工过程中，郭某发现主要管道和风机安装都不合理，与范伟沟通，范伟也不听。因空调安装完毕，木工、油漆工才能开工，所以空调工程施工缓慢影响了装修工程。因工程较大，范伟进场的时候郭某就告诉过他装饰公司要在2016年12月6日完工的。但后来范伟经常不在现场，导致装饰公司无法后续施工，故装饰公司向原告发停工通知，并向原告索赔误工费用、机械费用和返工费用。
被告未答辩，亦未提供证据材料。
经庭审质证，本院认证如下：对证据1、2、3、4、5、6、8、11、15，本院予以采信。证据7，该份证据原告提供了原件核对，本院确认其证据效力。证据9，该份证据属于证人证言，证人未出庭作证，不予采信；证据10，不能证明原告的证明对象，不予采信；证据12，该份证据系原告单方委托鉴定，且鉴定样品只有1台，且无法不能确定来源，本院不予采信；证据13、14、16、17，涉及损失赔偿问题，本院将在之后的说理部分一并阐明。证人郭某的证言，本院确认其证据效力。
根据当事人的陈述及本院认定的有效证据，本院认定下列事实：
2016年7月30日，原告与阜阳市百艺装饰有限公司（以下简称百艺公司）签订一份《建筑装饰工程施工合同》，约定原告将酒店内部装修承包给百艺公司施工，施工期限为2016年8月6日至2016年12月6日。2016年8月28日，原、被告签订一份《空调采购安装协议》，约定原告将酒店的中央空调、热水设备交由被告采购和安装,并对设备名称、规格、数量及单价进行了约定。双方协商确定优惠后的工程总价为52万元，原告需提前预付被告10万元作为定金，在首批室内安装设备到原告工地时原告支付被告10万元，所有设备安装结束后原告支付被告20万元，余款在原告使用一年后支付给被告。合同签订后，原告依约支付了10万元定金及10万元工程款。
在合同履行的过程中，原告发现被告采购安装的风机盘管机身、包装盒、合格证等物品上均无厂名、厂址、联系方式及生产许可证编号（淳安县市场监督管理局经调查上述情况属实，并向被告邮寄送达《责令整改通知书》）。2016年11月10日，阜阳市百艺装饰工程有限公司向原告发出《停工通知》，因被告没有专业技术人员施工，只雇佣当地两名小工进行安装，进展缓慢；在施工过程中多次指出安装错误，被告置之不理，断断续续施工；在2016年10月18日至11月9日期间，被告无人施工，也无一人在场，经催促也无作用。由于上述原因，百艺装饰公司无法施工，所造成的延误和误工损失要求原告方承担。针对上述情况，原告要求被告提供书面工程改进方案、工期进度时间表、技术参考值、达到效果的数据。被告法定代表人范伟于2016年12月11日按照原告要求提供了工程进度及设备配比说明，但要求增加费用并提前支付工程款再进行工程改造和剩余设备到场安装调试。上述说明明确以下两点需要改进：1、对现已安装的空调控制面板的控制线予以更换（0.3平方更换为0.5平方）；2、对部分风机盘管安装尺寸（与出风口距离）进行调整，并增加导风帆布；工程进度：风机盘管已安装124台，库存18台；PPR50管道已使用130根，PPR25管道已使用200根，PPR25管道库存50根；已安装风机盘管的电动阀和波纹管已安装连接完毕；剩余设备已向供货厂方订货并支付定金。
2016年12月13日，原告向被告发出《空调设备情况说明》，说明中原告对被告提供的风机盘管及管道质量提出质疑，认为被告提供的产品无法保证工程质量及完工后的正常使用。同时，原告对被告施工过程中的做法提出质疑，认为不符合行业规范，不按标准施工。此外，原告对被告要求增加费用提前支付工程款的要求明确否决，并要求被告三天内派专业人员准时到工地施工，对工程加以整改，按质按量尽快完成工程。被告收到后，并未进场施工。
2016年12月19日，受原告委托，浙江六和律师事务所律师孟德荣向被告发出《律师函》，告知被告鉴于其的上述行为，原、被告之间的《安装协议》于被告收到该函时解除，并要被告在收函之日起两日内返还支付的工程款，五日内拆除被告在项目地安装的所有设备并恢复原状，原告保留追究被告违约责任的权利。2016年12月21日被告签收。
2016年12月26日，阜阳市百艺装饰工程有限公司再次向原告发出《停工通知》，写明经原告与被告协商，装饰公司已于2016年11月20日重新施工，但在施工期间空调安装方多次停滞无人施工，造成木工、油漆在施工过程中进展缓慢，且空调安装方于2016年11月24日至今无人施工，造成装饰公司也无法往前施工。装饰公司多次与空调安装方沟通无果，故书面通知原告停工，停工所造成的损失由原告方负责和承担。
另，案涉酒店房产系原告向杭州千岛湖千峰置业有限公司租赁，2016年8月15日至2017年8月14日的租金为635000元。
本院认为，合同履行过程中，当事人一方以其行为表明不履行合同主要债务的，另一方当事人有权解除合同。本案中，原、被告签订的《空调采购安装协议》合法有效，双方应按约履行合同义务。被告在合同履行过程中要求变更付款节点，原告明确予以拒绝，并要求其在三天内进场施工，在此情况下，被告仍未按期恢复施工，其行为已表明将不履行合同义务，故原告有权解除合同。原告要求解除合同的律师函于2016年12月21日送达被告，故双方签订的《空调采购安装协议》于2016年12月21日解除。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。本案中，被告提供的风机盘管无生产厂名、厂址、联系方式及生产许可证编号，故原告有权要求退货。原告已经支付的货款，被告应当予以返还。原告要求被告退还10万元款项的诉请，本院予以支持。
关于双倍返还定金和损失赔偿的诉讼请求。本案系承揽合同纠纷，合同内容包括采购和安装。根据《买卖合同司法解释》的规定，定金和损失赔偿金可以并用，但总和不能超过因违约造成的损失。原告主张的损失包括房租、拆卸费、装饰公司赔偿款三部分。关于赔偿款，原告和装饰公司之间虽有赔偿协议，但双方之间有装修款来往，原告提供的证据不能证明其已按协议赔偿，且施工现场已经破坏，费用是否合理不能确定。关于房租损失，原告以被告延误工期导致酒店无法开业要求其赔偿房租损失。从现有证据来看，原告未能证明双方约定了工期，也未能证明由于被告的原因导致酒店无法正常开业的具体期限，综合本案的实际情况，对该部分费用本院酌情支持8万元。关于拆卸费，原告已经发函要求被告在规定期限内拆除，但被告未能拆除，由此造成的损失应当由被告承担。综上，原告因被告的违约行为造成的实际损失目前只有拆卸费10万元和房租损失8万元，而双倍返还定金已经不能弥补原告的所有损失，故超出部分被告仍应当予以赔偿。原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求，予以支持。原告要求赔偿损失的诉讼请求，合理部分予以支持。
依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原、被告签订的《千岛湖新城国际广场空调采购安装协议》于2016年12月21日解除。
二、被告合肥天吉节能科技有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告杭州千岛湖明泽酒店有限公司定金20万元及价款10万元，合计30万元。
三、被告合肥天吉节能科技有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告杭州千岛湖明泽酒店有限公司损失8万元。
四、驳回原告杭州千岛湖明泽酒店有限公司其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14008元，由原告杭州千岛湖明泽酒店有限公司负担7008元，被告合肥天吉节能科技有限公司负担7000元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院。
审 判 长 徐小庆
人民陪审员 江涌贵
人民陪审员 余芝莲
二〇一八年二月十四日
书 记 员 郑晨清
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本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。