宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁01民终341号
上诉人（原审被告）银川湘翔建筑劳务有限�司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人陶志勇，该公司总经理。
委托代理人安呈财，宁夏朔方律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）兰州天益房屋建筑工程有限责任公司宁夏分公司，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区。
负责人张梅英，该公司经理。
委托代理人郭学军，宁夏国信嘉华律师事务所律师。
原审被告陶志勇，男，汉族，银川湘翔建筑劳务有限公司总经理，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人安呈财，宁夏朔方律师事务所律师。
兰州天益房屋建筑工程有限责任公司宁夏分公司诉银川湘翔建筑劳务有限公司、陶志勇建筑设备租赁合同纠纷一案，由宁夏回族自治区西夏区人民法院于2015年5月27日作出（2015）夏民商初字第55号民事判决，银川湘翔建筑劳务有限公司不服上诉至本院，本院于2015年10月16日作出（2015）银民商终字第179号民事裁定，发回西夏区人民法院重审。西夏区人民法院作出（2015）夏民商初字第387号民事判决，银川湘翔建筑劳务有限公司不服，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，于2016年3月15日公开开庭进行了审理。上诉人银川湘翔建筑劳务有限公司及原审被告陶志勇的委托代理人安呈财，被上诉人兰州天益房屋建筑工程有限责任公司宁夏分公司的委托代理人郭学军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审法院审理查明，2011年，原告兰州天益房屋建筑工程有限责任公司宁夏分公司（甲方，以下简称天益宁夏分公司）与被告陶志勇（乙方）签订一份（扣件）《租赁合同》，合同约定：乙方租赁甲方的扣件，租赁期限自乙方提取租赁物之日到还清全部租赁物之日止，租金按0.01元/个/天估算；租金按月结算，乙方每月5号前到甲方处结算并付清上月发生的租赁费。如乙方不按期到甲方处结算，则以甲方单方结算为准，乙方不需要在结算单上签字即表示认可。如被告逾期或不能足额支付租金，则按约定租金二倍计收，并按日承担所欠租金5‰的违约金，至付清日止；合同第十一条第六项约定丢失螺栓一套承担0.80元赔偿费，螺栓锈死按报费处理；第十二条约定乙方（被告）如违反合同发生纠纷，应承担甲方（原告）因主张权利而支付的差旅费、律师费等费用。被告陶志勇在合同中“承租方”处签名。陶志勇系银川湘翔建筑劳务有限公司（以下简称湘翔公司）法定代表人。合同签订后，被告从2011年4月16日开始从原告处提取扣件，供湘翔公司建筑工地使用。扣件租赁期间，原告共出具承租方为“湘翔劳务建筑公司”的租金费用结算单四份，湘翔公司�材料员谭勇旗在租金费用结算单上签名确认，租金费用结算单中计算的扣件租赁单价为每个0.01元/天，截止2013年11月13日，被告租赁扣件累计产生租金138121.06元。双方签字确认的2012年11月15日的租金费用结算表载明截止2012年11月15日，被告累计支付租金3万元，被告从2013年2月5日至2015年1月13日分别以陶志勇、谭勇旗、贺荷华（陶志勇之妻）等人名义分六次向原告付款17万元，其中2013年3月27日支付的7万元用于赔偿被告丢失的15555个扣件，2013年8月14日支付的2万元用于赔偿被告丢失的4444个扣件，原告从2013年3月16日、8月15日起分别停止对上述被告丢失的15555个扣件和4444个扣件计收租金。现被告尚欠原告租金28121.06元未付。原告诉至法院，请求依法判令：1、被告支付租赁费用56242.12元、配件赔偿费用6400元及律师代理费用5000元，合计67642.12元；2、本案诉讼费由被告承担。
原审法院认为，陶志勇系湘翔公司的法定代表人，虽然陶志勇在《租赁合同》中承租人处签名，但租赁物实际用于湘翔公司承建的工程中，陶志勇与原告签订合同的行为系职务行为，该行为导致的后果应由湘翔公司承担，原告要求陶志勇承担付款责任的诉讼请求，不予支持。原告按合同约定提供了租赁物，双方亦进行了结算，被告未按合同约定支付全部租金，已构成违约。原告要求被告支付双倍租赁费56242.12元，因双方在合同中明确约定“乙方逾期或不能足额支付租金，则按约定租金二倍计收”，该约定实为违约金条款，原告该项诉讼请求中的28121.06元为租金诉请，另一半实为违约金诉请，该约定明显过高，调整为按欠付租金的30%计算即8436.32元，对原告此项诉讼请求支持36557.38元（28121.06元+8436.32元）；原告要求被告赔偿租赁物配件损失6400元，原告提交的证据不足以证实螺栓的损失数量且无其它证据予以佐证，对该项诉讼请求，不予支持；原告要求被告支付律师代理费5000元，无法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决：一、被告银川湘翔建筑劳务有限公司于判决生效之日起十日内支付原告兰州天益房屋建筑工程有限责任公司宁夏分公司租金36557.38元；二、驳回原告兰州天益房屋建筑工程有限责任公司宁夏分公司的其他诉讼请求。案件受理费1491元，由被告银川湘翔建筑劳务有限公司负担714元，由原告兰州天益房屋建筑工程有限责任公司宁夏分公司负担777元。
宣判后，湘翔公司不服提起上诉称，一、原审判决认定事实不清。第一、被上诉人提供的书面证据《租赁合同》不能作为认�本案事实的依据。该证据只有首页有上诉人法定代表人陶志勇的签名，首页并无权利义务的约定，合同没有第2页，第1页和第3页也没有上诉人的签字或盖章，另外合同第1页和第3页的字体也不同，第1页是黑体字，第3页是宋体字，说明该份证据不具有真实性。第二，《租金费用计算单》中的数量和单价只是双方当事人结算的依据，不是双方的最终决算，该证据电脑机打内容不能作为本案认定事实的依据。该证据中只是对于数量和结算单价进行一个确认，且存在电脑机打内容与手工修改内容，应当以手工修改内容为准。第三，被上诉人提供的《租金费用结算表》不能作为认定本案事实的依据。该证据分为上下两部分，分别为《租金费用结算表》和《租金费用计算单》，该两部分都设置了双方当事人签字的条款，说明都具有独立性，计算和结算在双方当事人是有严格区�的。《租金费用计算单》有手工修改单价和数量的内容，也有双方当事人签字确认，而《租金费用结算表》没有双方当事人的签字认可，不能作为双方结算的依据。第四，被上诉人提供的录音证据不以作为认定本案事实的依据。被上诉人一方在录音中陈述的结算单内容及数额陶志勇从来就未承认过。二、原判决适用法律错误。原判决判令上诉人向被上诉人支付租金36557.28元，属适用法律错误。被上诉人依据《租赁合同》主张双倍计算租金、配件赔偿费用和律师费用的诉讼请求缺乏证据佐证，不应支持。即使原审法院采信该证据，那么租金是租金，违约金是违约金，被上诉人诉称欠付租金28121.06元，原审法院判决上诉人支付36557.38元错误。综上，请求：1.依法撤销原判决第一项（被告湘翔公司于判决生效之日起十日内支付天益宁夏分公司建筑器材租金36557.38元）；2.改�驳回被上诉人全部诉讼请求；3.一、二审诉讼费由被上诉人承担。
被上诉人天益宁夏分公司在二审庭审中辩称，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。一、财产租赁合同真实、合法、有效，并实际履行。被上诉人与陶志勇签订财产租赁合同，合同对租赁物及租赁费用约定明确，同时对双方权利义务。租赁物的缴费、退还，违约责任、损坏丢失的赔偿、发生纠纷的解决途径、管辖等均有明确约定，不违反任何法律规定，所以该合同是一份真实、合法、有效的合同，故对合同当事人的权益依法应予以保护。二、上诉人欠付租赁费用的金额确定，事实清楚。三、上诉人认为原审判决适用法律错误，未分清租金与违约金的说法不能成立。
原审被告陶志勇的意见同上诉人的意见一致。
双方当事人在二审庭审中均未提交新的证据�
二审查明的事实同原审判决查明的事实一致，予以确认。
本院认为，《财产租赁合同》由被上诉人与原审被告陶志勇签订，陶志勇系上诉人湘翔公司的法定代表人，且租赁物实际用于上诉人承建的工程中，陶志勇与被上诉人签订合同的行为系职务行为，该行为导致的后果应由上诉人承担。同时，合同内容连贯，不存在缺页情况，上诉人辩称《财产租赁合同》为虚假合同的理由不能成立。《租金费用结算单》系被上诉人单方打印，但内容与上诉人提交的《租金费用结算单》重合，该证据应予采信，租金费用结算单中对单价进行了修改，但未修改总金额，双方亦未在修改处签字，不能证明双方将扣件租赁单价进行了修改。租赁合同中手工修改部分为扣件日租金，原审判决按手工修改后的日租金0.01元/天判定扣件日租金，符合合同约定。从被上诉人�供的录音证据来看，尽管双方并未就租赁费予以正面确认，但陶志勇在录音中提及当时开了结算单，因此，《租金费用结算单》应作为双方最后的决算凭证。根据《租金费用结算单》，截至2013年11月13日，上诉人累计租费138121.06元，累计付租金费10万元，并支付被上诉人丢失扣件赔偿9万元，2015年1月13日，上诉人又向被上诉人偿付租金费1万元，尚欠租金28121.06元未付，上诉人辩称双方债权债务关系已结清，不予支持。《财产租赁合同》中约定逾期付款后支付双倍租金，属违约金性质，原审法院酌情调整并无不当。综上，上诉人的上诉请求无相应依据，上诉理由不能成立。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十四条、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上�，维持原判。
二审案件受理费711元，由上诉人银川湘翔建筑劳务有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 杨宝有
审判员 马慧琴
审判员 沈 瑜
二〇一六年五月十九日
书记员 李桂芳
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
……
第一百七十四条第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用第一审普通程序。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。