浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温苍金商初字第1143号
原告：温州市德嘉置业有限公司，组织机构代码69361296-5，住所地苍南县灵溪镇嘉恒家居广场2号楼六层。
法定代表人：邱剑侠，系该公司总经理。
委托代理人：王峰，男，1982年3月18日出生，汉族，系该公司员工。
委托代理人：杨康乐，浙江嘉瑞成律师事务所律师。
被告：陈忠秋，男，1975年11月17日出生，汉族，住苍南县。
被告：王秀珍，女，1977年3月19日出生，汉族，住址同上。
原告温州市德嘉置业有限公司为与被告陈忠秋、王秀珍追偿权纠纷一案，于2015年9月25日向本院提起诉讼，本院于当日受理后，依法组成合议庭，于2016年1月4日公开开庭审理了本案。原告温州市德嘉置业有限公司的委托代理人杨康乐到庭参加诉讼，被告陈忠秋、王秀珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温州市德嘉置业有限公司起诉称：2011年12月15日，原告与中国建设银行股份有限公司苍南支行（以下简称建行苍南支行）签订一份编号为62726820110001的个人住房借款最高额保证合同，合同约定：1.原告愿意为自2011年12月15日至2016年12月15日期间，建行苍南支行与因购置坐落于苍南县、环城北路以南“德嘉华庭”项目所属之住房或商业用房而与建行苍南支行发生借贷款关系的全部债务人所形成的一系列债权提供最高额保证，最高额为10亿元；2.保证方式为连带责任保证，保证期间按建行苍南支行对每个债务人每笔贷款分别计算，自每笔借款合同签订之日起至抵押人办妥抵押物的房地产权证等相关权属证书并将抵押物的他项权证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日；3.对于原告在保证范围内的全部应付款项，建行苍南支行有权直接从保证金专户中划收。
2012年12月8日，被告陈忠秋、王秀珍与原告签订一份编号为201290003970237的商品房买卖合同并办理备案登记，合同约定：1.二被告向原告购买坐落于苍南县，环城北路以南地块上德嘉华庭二期12幢18层4号的预售商品房；2.付款方式为银行按揭贷款，二被告于合同签订之日即支付总房款30%，并同意七天内办理银行按揭贷款，向原告合作的银行申请个人住房商业按揭贷款用于支付剩余部分房款。
2013年5月19日，原、被告与建行苍南支行共同签订一份编号为330027227-2012-20130300397的个人住房（商业用房）借款合同，合同约定：1.被告王秀珍向建行苍南支行借款32万元，借款期限自2013年5月19日起至2036年5月29日止，该款汇入原告名下的建行账户；2.借款利率采用浮动利率，在基准利率水平上上浮0%，自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮/下调幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次，逾期还款的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；3.还款方式为等额本息还款，于每月归还本息2246.79元；4.二被告自愿以其共同共有的坐落于苍南县的房产为本合同项下的债权提供抵押担保，原告为本合同项下的债权提供最高额保证担保；5.保证期间自本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止。合同签订后，因被告王秀珍未按合同约定履行还款义务，原告于2015年4月30日被建行苍南支行扣划94087.84元用于偿还被告王秀珍的贷款。后经原告催讨，被告至今未还。现原告起诉请求判令：一、被告陈忠秋、王秀珍偿还原告代偿款94087.84元并赔偿利息损失（自2015年4月30日起至实际履行完毕之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算）；二、本案受理费由被告承担。
原告温州市德嘉置业有限公司在本院指定的举证期限内提供如下证据材料：1.原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明及身份证，用以证明原告的诉讼主体资格；2.二被告的身份证，用于证明二被告的诉讼主体资格；3.二被告的结婚证，用于证明二被告系夫妻关系以及本案债务系夫妻共同债务的事实；4.个人住房（商业住房）借款合同，用于证明原告与被告王秀珍、建行苍南支行签订合同，原告为被告王秀珍向建行苍南支行所借的32万元借款提供最高额保证担保的事实；5.中国建设银行转账支票存根及个人贷款还款凭证，用于证明原告于2015年4月30日为二被告向建行苍南支行代偿94087.84元的事实。其当庭补充提交个人住房借款最高额保证合同一份，用于证明原告与建行苍南县支行签订最高额保证合同的事实。
被告陈忠秋、王秀珍未作答辩，其在本院指定的举证期限内也未提供证据材料。
原告提供的上述证据，经庭审出示审查，符合证据的基本特征，二被告拒不到庭应诉，视为其放弃质证权利，上述证据的证明效力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。
经审理，本院认定的事实与原告温州市德嘉置业有限公司起诉主张的事实一致。
另查明，陈忠秋与王秀珍原系夫妻关系，两人于1999年4月12日办理结婚登记，于2014年6月30日办理离婚登记。截至2015年4月30日，上述抵押房产未办理的他项权利证书或相关抵押登记。
本院认为：建行苍南支行与原告温州市德嘉置业有限公司、被告陈忠秋、王秀珍共同签订的个人住房（商业用房）借款合同，与原告签订的个人住房借款最高额保证合同，原告与二被告签订的商品房买卖合同，系各方当事人真实意思的表示，且内容合法，应认定为有效合同，各方当事人均应全面履行合同约定的义务。被告王秀珍未按合同约定履行还款义务，已构成违约。其虽以个人名义向建行苍南支行借款，但该债务发生于两被告夫妻关系存续期间，被告陈忠秋亦未提供证据证明债权人与债务人明确约定涉案债务为个人债务，同时也未提供证据证明其与被告王秀珍约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有且建行苍南支行知道该约定。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，上述债务应按夫妻共同债务处理。原告作为被告王秀珍向建行苍南支行贷款的最高额保证人而代为偿还贷款本息，即二被告的夫妻共同债务94087.84元，其有权向二被告追偿。现原告要求二被告共同偿还代偿款并赔偿自代偿之日起按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算的利息损失，理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
陈忠秋、王秀珍于本判决生效后十日内共同偿还温州市德嘉置业有限公司代偿款94087.84元并赔偿利息损失（自2015年4月30日起至本判决确定的履行之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理2152元，由陈忠秋、王秀珍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费2152元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户。开户行：农行温州市分行。账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。]
审 判 长 杨 珏
人民陪审员 杨晓冬
人民陪审员 黄金华
二〇一六年一月八日
代书 记员 黄苗苗
?
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附件：
苍南县人民法院民事裁判后续释明
一、对不具有强制执行内容的裁判文书：
1、裁判文书系确权判决的，确认的权利自判决生效时即具有法律效力，无需申请本院强制执行；
2、裁判文书系撤销或解除合同判决的，无需申请执行即具有法律效力，合同撤销或解除后相关财产权益纠纷未一并处理的，可另行起诉；
3、裁判文书准予离婚判决的，双方当事人在判决正式生效前不得与他人另行结婚；
二、对具有强制执行内容的裁判文书：
4、负有义务的一方当事人可在判决确定的履行期限内将应履行的款项汇至苍南县人民法院金乡法庭执行款专户，开户行：浙江苍南农村商业银行股份有限公司金乡支行营业部，帐号：20×××80，并注明案号和汇款人；
5、负有义务的一方当事人拒不履行或迟延履行裁判文书主文确定内容的，享有权利的另一方当事人应当在判决确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行；申请执行的应提交强制执行申请书、申请人身份证明、裁判文书及生效证明（由原案件经办人出具）。
三、对裁判文书内容不能完全理解或有误解等情况的，可向经办法官咨询，由经办法官负责解答释疑。
四、本院作出裁判后，各方当事人有和解意愿的，可自行和解或在执行程序中申请法院执行和解。