河北省昌黎县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0322民初1963号
原告邵某甲，市民。
委托代理人康松，河北权智律师事务所律师。
原告邵某乙，市民。
原告邵某丙，市民。
原告邵某丁，市民。
被告邵某戊，市民。
委托代理人韩廷瑞，昌黎县光大法律服务所法律工作者。
原告邵某甲与被告邵某戊法定继承纠纷一案，本院2016年7月12日立案受理后，原告邵某乙、邵某丙申请参加诉讼，本院依法追加邵某丁为原告，并依法由审判员刘秀艳适用简易程序，于2016年8月15日公开开庭进行了审理。原告邵某甲及其委托代理人康松、原告邵某乙、邵某丙、邵某丁，被告邵某戊及其委托代理人韩廷瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邵某甲、邵某乙、邵某丙诉称，被继承人周桂云共生育五个子女，即邵某甲、邵某乙、邵某丙、邵某戊、邵某丁。被继承人周桂云个人所有一套房产，位于昌黎县昌黎镇一街古塔片36号砖木混合结构房屋共计4间。2007年12月11日周桂云因病死亡，生前没有立下遗嘱，但该处房产没有分割和继承，我也有继承权。2010年，昌黎县开始旧城改造，被告在我不知情的情况下，与第三人签订了房屋产权置换协议，将本应共有的房屋占为己有。我作为房屋共有人有权享有房屋安置权益中应分得的份额。我与被告多次协商不成，被告的行为严重侵害了我的合法权益。为此，我提起诉讼，依法继承被告将拆迁调换后所得的房屋的份额。
原告邵某丁诉称，我要求继承遗产，我母亲遗留的有4间房屋，置换了3套楼房，我要求继承相应的份额，且谁照顾我母亲多，谁多得。
被告邵某戊辩称，一、我母亲叫周桂云，于2007年12月11日因病去世。生前共生育五个女儿，长女邵某甲，次女邵某乙，三女邵某丙，五女邵某丁，我是老四。根据继承法第十条规定，我们姐妹五人都是第一顺序继承人，享有同等的继承权，都有继承母亲遗产的权利。我家共有125.42平方米正房四间，院内空地260.58平方米，于2010年1月25日拆迁，共获得安置楼267.27平方米，实际安置279.01平方米（其中118.27平方米一处，80.37平方米两处），比原计划安置多11.74平方米，因此交差价款18466.8元（伙里交）。但两处小面积楼房建成后，实际测量面积为87.78平方米，比实际安置面积再次多7.41平方米，两处楼房共多14.82平方米，因此又交差价款44386元（伙里补交邵某丙、邵某丁各22193元）。三处楼房其中118.27平方米的经我手卖给张树雨，卖款306580元，该款存入银行，利息为55872.46元。87.78平方米两处其中一处于2013年卖给王君阳，卖款28万元，王君阳于2016年又转卖给邵某丙，卖款25万元。另一处卖给邵某丁，卖款25万元，该二笔房款均未实际支付。房地产给付过渡房47736.9元。综上，我母亲遗产总额共计847336.56元。二、五合法继承人应继承遗产的数额不应均摊。我父亲邵明发于1987年3月27日去世，家里仍有姥爷周海锋、母亲周桂云、五妹邵某丁三人，居住在古塔片4组36号，因老少三代二人没有具体工作和收入，都是由我提供生活用品。1990年3月我姥爷去世，母亲和五妹的生活仍由我照顾。2000年4月五妹邵某丁出嫁，家中只剩下我母亲一人，我顾虑母亲年事已高，为避免母亲孤独，我于2001年秋将母亲接到我家居住，与我共同生活，一直到2006年2月。自1987年至2001年我照顾母亲及亲人、提供生活费用14年，2001年至2006年我母亲随我生活长达5年之久。因母亲随我生活，房本在我手中，无论是与开发商签协议还是楼房买卖，都由我出面办理相关手续，所卖款项均由我代为保管。我对母亲尽了主要赡养义务，按照继承法的有关规定，我理应多分得母亲的遗产。三、王君阳2013年12月购买87.78平方米安置的楼房一套，2016年4月退还，期间的利息也应计算到遗产中。综上，请法院依法判决。
原告邵某甲为支持其主张，向本院提交了如下证据：
1、昌黎县老旧片区房屋拆迁产权调换方式安置协议书一份，记载拆迁人（甲方）河北途锐房地产开发有限公司，被拆迁人（乙方）邵某戊（周桂云），乙方被拆迁的房屋坐落于昌黎镇古塔片36号，房屋性质私有，房屋结构砖木。
2、印契一份，证明本案拆迁的房屋所有权人为周桂云。
3、昌黎县公安局昌黎镇派出所出具的死亡注销证明一份，证明周桂云于2007年12月11日死亡。
4、户口登记页4张，证明周桂云共生育五女，长女邵某甲，次女邵某乙，三女邵某丙，四女邵某戊，五女邵某丁。
原告邵某乙、邵某丙经对上述证据质证，发表如下质证意见：
对证据1-4无异议。
原告邵某丁经对上述证据质证，发表如下质证意见：
对上述证据无异议。
被告邵某戊经对上述证据质证，发表如下质证意见：
对证据1-4的来源合法性、真实性无异议。
被告邵某戊为支持其抗辩意见，向本院提交了如下证据：
1、昌黎县老旧片区房屋拆迁产权调换方式安置协议书一份，内容同原告证据1。
2、2016年4月20日住宅专项维修资金票据二张，证明观山海1-1-1603、1-1-1703的房屋面积均为87.78平方米。
3、房屋产权转移协议书四份；证明置换的坐落于观山海2-1-1501，面积118.27平方米的房屋于2010年8月29日经被告手出售给张树雨，价款为306580元，坐落于观山海1-1-1703，面积87.37平方米的房屋经被告手出售给王君阳，价款为30万元，王君阳于2016年出售给原告邵某丙，价款25万元，原、被告均认可25万元；1-1-1603，面积87.37平方米的房屋经被告手出售给邵某丁，价款25万元，上述1-1-1703、1-1-1603房屋价款均未支付。
4、2016年4月11日1-1-1703、1-1-1603房屋差价款收据二张及2013年10月25日差价款收据一张，金额分别为25260元、25206元、18466.8元。
被告以该证据证明其本人垫付1-1-1703的差价款3067元，垫付1-1-1603的差价款3013元，其余差价款62852.8元（44386元＋18466.8元）均从2-1-1501的房屋价款306580元中支付。
5、河北途锐房地产开发有限公司出具的证明一份，证明邵某戊（周桂云）古塔片区延期期限27个月，延期过渡费为47736.9元。
6、利息单三张，证明2-1-1501的房屋价款306580元的利息为55872.46元。
7、昌黎县公安局昌黎镇派出所出具的死亡注销证明一份，证明周桂云于2007年12月11日死亡。
8、视听资料一份，证明原、被告曾对周桂云遗产进行过协商，原告邵某乙、邵某丁、邵某丙儿子李寅昌同意每人给付被告邵某戊跑腿费1万元，原告邵某甲保留意见。
9、代爱平当庭证人证言一份，内容为“我们两家挺好的，我偶尔去邵某戊家，被告母亲在邵某戊家居住的多，在邵某甲家居住少。邵某戊母亲在邵某丁结婚以后就没有自己住过，就去邵某戊那了。其他子女是否负担赡养费我不清楚。”
10、代兰平当庭证人证言一份，内容为“我们两家是三代世交。1987年邵某戊父亲去世以后，邵某戊的母亲和她的姥爷、邵某丁一起居住，没有经济来源，费用都是邵某戊花的。邵某戊姥爷1990年去世，邵某丁出嫁，2001年就把老太太接到邵某戊家了。从2001-2006年，我拜年的时候都是去邵某戊家，2006年我搬走了，还是去邵某戊家拜年，偶尔去邵某甲家拜年。我亲眼看到邵某戊尽了主要赡养义务。2001-2006年我在靶场小区居住，与邵某戊不在一个小区，但是离的不远。老太太说老四对她不错，老三身体不好，老二是回民，不方便去。在老四家住时其他子女看望过老太太，老太太生活费怎么负担的我不清楚。周桂云去世以后，我参加过葬礼，是在邵某戊家发送的。”
11、代亚平当庭证人证言一份，内容为“周桂云在谁家住着，我们拜年就去谁家，就去的勤。我去被告家的多，邵某甲家去的少，别人家没有去过。周桂云在邵某戊、邵某甲家都住过，在邵某戊家住的多，其他子女是否看老人不清楚。周桂云没有自己住过，一直跟被告邵某戊居住，其他子女是否负担赡养费我不清楚。”
12、梁东平当庭证人证言一份，内容为“我跟邵某戊都在县社家属楼居住，我们住对门，我经常去她家。她母亲跟她在一起居住着，没有在其他家居住过，大概是2001-2002年，她搬走了。没见过其他子女看老人。她搬走以后，她母亲还跟她居住在一起。”
13、罗春侠当庭证人证言一份，内容为“2002年我跟邵某戊母亲同时搬家，我们一起搬到建新里小区，我常看见她母亲在南院里晒太阳，我出来进去经常跟老太太搭话，吃喝拉撒一直是邵某戊照顾，直到2006年周桂云搬走。我没到邵某戊家里去过，在外面碰到过老太太。老人一直在邵某戊居住，冬天的时候老太太在客厅，我几乎每天都能见到。我不清楚其他子女是否看望老人，老人是否到其他子女家居住，也不知道子女分担生活费的情况。”
14、叶桂青当庭证人证言一份，内容为“我跟邵某戊在县社家属楼居住，我们住对门，我经常去她家，她母亲跟她在一起居住着，大概是2001-2002年，她搬走了，我没有搬走。老太太没在其他家居住过。没见过其他子女看老人。她搬走以后，她母亲还跟她居住。”
15、赵杰芬当庭证人证言一份，内容为“邵某戊2002年带着她母亲到建鑫里小区居住，我们跟邵某戊关系不错，老太太经常趴着窗台看，一直到2006年春天老太太搬走就不知道了。我不清楚老太太在2002-2006年期间是否到其他子女家居住过，我也没见过其他子女看老人，也不清楚其他子女是否负担老人生活费。”
原告邵某甲、邵某乙、邵某丙经对上述证据质证，发表如下质证意见：
对证据1、5、7无异议，对证据2的真实性无异议，但该笔费用应由实际的买房人负担，不应从遗产中扣除。对证据3中卖给王君阳有异议，最后王君阳没有实际取得房屋，后转给邵某丙。对证据4中补交的钱数无异议。对证据6的真实性无异议，关联性有异议，实际的数额以起诉时间为截止日，由法院核准。关于证据8，双方有协商的过程，但邵某甲没有同意，不应具有法律效力。证据9-15中证人所提到的邵某戊尽到主要赡养义务有异议，7位证人证明的内容在时间段上有差别，有的证明是2001-2002年、2002-2006年的情况，证人没有与老人亲密接触，只是偶尔见到，证人也提到了在邵某甲家居住，是否在其他子女家居住、其他子女是否探望、是否负担老人生活费不清楚，实际上，老太太在邵某甲、邵某丙家都住过，我们也都给生活费。所以上述证人证言不能证明邵某戊尽到主要赡养义务。
原告邵某丁经对上述证据质证，发表如下质证意见：
对证据1-8无异议，对于证据8中多给我四姐跑腿费1万元，我二姐同意，且说我大姐那份她出。对证据9-15中证人证言无异议。
经原告邵某甲申请，本院依法调取了如下证据：
1、昌黎县老旧片区房屋拆迁产权调换方式安置协议书一份，内容同被告证据1。
2、房屋产权转移协议书三份，包括坐落于观山海2-1-1501，面积118.27平方米，观山海1-1-1703、1-1-1603，面积均为87.37平方米的房屋转让，内容同被告证据3。
3、收据一张，记载2013年10月25日收到邵某戊交纳房屋差价款18466.8元。盖有公章。
4、收条一张，记载被告邵某戊于2016年4月11日收到拆迁过渡费47736元。盖有公章。
原、被告经质证，对上述证据无异议
经庭审质证，本院对以上证据作如下确认：
原告邵某甲提交的证据、被告证据1-7及本院依法调取的证据来源合法，具有客观性，与本案有关联，本院予以采纳。被告证据8-15，不能证明被告邵某戊对其母亲尽了主要赡养义务，本院不予采纳。
综合以上证据的认证情况和当事人在庭审中的陈述，对本案的事实认定如下：
原告邵某甲、邵某乙、邵某丙、邵某丁与被告邵某戊系姐妹关系，其母亲周桂云，2007年12月11日去世，遗留房产一处，坐落于昌黎县昌黎镇一街古塔片36号，砖木混合结构，房屋共计4间。因昌黎县旧房改造，2010年1月25日，被告邵某戊与河北途锐房地产开发有限公司签订《房屋拆迁产权调换方式安置协议书》一份，约定该房屋拆迁后，安置楼房面积共279.01平方米，其中80.37平方米的楼房两套，面积118.27平方米的楼房一套。2010年8月份，分得安置楼房三套，分别坐落于昌黎县昌黎镇观山海2-1-1501号一套，面积118.27平方米，1-1-1703号、1-1-1603号各一套，面积均为87.37平方米。为此被告邵某戊补交上述三套楼房额差价款18466.8元（从306580元中支付）。2010年8月29日，被告邵某戊将2-1-1501号楼房出售给张树雨，价款306580元，被告将该款存入银行，获利息55872.46元。2013年12月份，被告将1-1-1703号楼房出售给王君阳，但未交付钥匙，2016年4月份王君阳将该房屋出卖给原告邵某丙，将1-1-1603号房屋出卖给原告邵某丁，该两套房屋价格原、被告一致认可25万元，付款均未实际支付。2016年4月11日，被告邵某戊分别为原告邵某丙、邵某丁支付房屋差价款3067元、3013元，剩余房屋差价款44386元从2-1-1501号楼房价款306580元中支付。2016年4月11日，被告邵某戊领取过渡费47736元。综上，周桂云遗产总额为847335.66元（306580元＋55872.46元＋47736元＋250000元＋250000元﹣18466.8元﹣44386元）。
本院认为，原告邵某甲、邵某乙、邵某丙、邵某丁及被告邵某戊系周桂云的女儿，均是合法继承人，周桂云去世后，五人有权继承其遗产，按照《继承法》的相关规定，原、被告对周桂云的遗产应平均分配，故每人应分得169467.31元。原、被告均认可1-1-1703号、1-1-1603号楼房价值25万元，且被告邵某戊手中有周桂云遗产347335.66元（306580元＋55872.46元＋47736元﹣18466.8元﹣44386元），原告邵某丙、邵某丁及被告邵某戊手中遗产均超过其应分得的遗产，故三人应将多得的部分给付原告邵某甲及邵某乙。故原告邵某丙、邵某丁每人给付原告邵某甲、邵某乙各40266.35元［（25万元﹣169467.31元）÷2］，被告邵某戊应给付原告邵某甲、邵某乙各88934.18元［（347335.66元﹣169467.31元）÷2］。因被告邵某戊分别为原告邵某丙、邵某丁支付房屋差价款3067元、3013元，故原告邵某丙、邵某丁应将该笔费用返还给被告邵某戊。被告邵某戊主张应分配王君阳购房款的利息，因该房未实际交付，王君阳亦未实际支付购房款，故被告的该项主张无事实依据，本院不予支持。被告邵某戊抗辩其对母亲尽了主要赡养义务，应多分得遗产，但未提供充分有效证据予以证明，本院对其抗辩意见不予支持。依据《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条之规定，判决如下：
一、被告邵某戊于本判决生效之日起十日内给付原告邵某甲、邵某乙各88934.18元。
二、原告邵某丙、邵某丁于本判决生效之日起十日内每人给付原告邵某甲、邵某乙各40266.35元。
三、原告邵某丙、邵某丁于本判决生效之日起十日内分别给付被告邵某戊3067元、3013元。
如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元，减半收取1150元，由原告邵某甲、邵某乙、邵某丙、邵某丁及被告邵某丙均担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。
审判员 刘秀艳
二〇一六年九月二十八日
书记员 李 琰