河南省洛阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫03民终3998号
上诉人(原审原告)：张明德（曾用名李志愿），�，汉族，1951年2月9日出生，住陕西省乾县。
委托诉讼代理人：李翠玲，女，汉族，1968年1月15日出生，住山东省威海火炬高技术产业开发区。系张明德妹妹。
上诉人（原审被告）：李周娃（又名李亚周），男，汉族，1961年1月3日出生，住孟津县。
委托诉讼代理人：谢亮，王丽娟（实习），河南大进律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）:孟津县城关镇上店社区居民委员会，住所地：孟津县城关镇上店村。
法定代表人：朱小高，任社区主任。
委托诉讼代理人：周遂芳，河南君信合律师事务所律师。
上诉人张明德，上诉人李周娃因与被上诉人孟津县城关镇上店社区居民委员会确认合同无效纠纷一案，不服孟津县人民法院（2017）豫0322民初393号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合�庭，开庭进行了审理。上诉人张明德及其委托诉讼代理人李翠玲，上诉人李周娃及其委托诉讼代理人谢亮、王丽娟，被上诉人孟津县城关镇上店社区居民委员会的委托诉讼代理人周遂芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张明德上诉请求：依法撤销（2017）豫0322民初393号民事判决第二项、第三项，改判被上诉人孟津县城关镇上店社区居民委员会赔偿上诉人282.1平方米安置房，被上诉人李周娃返还被上诉人孟津县城关镇上店社区居民委员会282.1平方米安置房。事实与理由：一审判决被上诉人孟津县城关镇上店社区居民委员会赔偿上诉人112平方米安置房、李周娃返还被上诉人孟津县城关镇上店社区居民委员会112平方米安置房，其理由为“根据本案中李周娃长期在该宅基上居住的实际情况，李周娃在宅基上新形成的建筑物及附属物，拆迁后的补偿收益归李周娃较�合理”。张明德认为该理由不能成立。李周娃使用张明德宅基地及地上建筑物和其他附属物，双方之间的法律关系为借用关系。李周娃为了提升使用功能，加建部分房屋、围墙、厕所和加长的前屋檐的行为，属于在上诉人的不动产上投入动产（建筑材料）的添附行为，添附后形成的不动产的所有权依法归张明德所有。因此，基于拆迁涉案宅基地上的房屋及附属设施所应补偿的282.1平方米安置房，应当全部归上诉人所有。至于在借用关系终止时，加建投入在李周娃与张明德之间的处理，属于与本案无关的其他法律关系，应由李周娃与张明德另行处理。综上，上诉人请求二审查明事实，依法判决支持上诉人的上诉请求。
李周娃辩称，一、张明德不是本案争议宅基地的合法使用权人。1982年张明德放火焚烧房屋离开，就说明他有放弃窑屋、彻底毁坏窑屋的想法，也就不再享有该窑屋的任何权益；二、张明德不享有窑屋的所有权，李周娃是本案争议窑屋的合法所有权人，张明德要求给予补偿无法律依据。由于张明德落户陕西，其宅基地应当由政府收回，对宅基地上的建筑物给予补偿。政府没有收回宅基，而让李周娃占有使用该争议的宅基，认可了该宅基合法使用人是李周娃。三、李周娃曾给张明德3000元，作为其建窑屋时出力和享有窑屋份额的补偿。在张明德收到这3000元时，其相当于将窑屋卖给了李周娃，其在此后也不再享有任何的权益。四、一审判决赔偿张明德112平方米房屋，无事实和法律依据。为此，请求撤销一审判决，驳回张明德诉讼请求。
李周娃上诉请求：一、撤销（2017）豫0322民初393号民事判决第二项、第三项，改判李周娃返还上店社区居委会56平方米安置房；上店社区居委会赔偿张明德56平方米安置房；二、本案上诉费由被上诉人承担。事实与理由：一审判决认定事实错误，本案所争议的四孔砖窑的所有权为李周娃与被张明德共同共有，而非张明德独立的财产;二、张明德持有的宅基地使用证并不能确认四孔砖窑的所有权为其所有；三、张明德炸毁窑屋的行为视为放弃财产权利的行为，无权再要求上店村社区居民委员会赔偿安置房。综上，张明德户口已经迁出，不享有村民资格，不具有分配安置房权利，请求二审改判返还张明德56平方米房屋。
张明德辩称，涉案房屋是属张明德个人所有的，是张明德自己所建设的，与父母无关。张明德并未收到李周娃给的3000元，张明德也没有烧窑。
孟津县城关镇上店社区居民委员会针对二上诉人的上诉共同答辩，涉案宅基地所有权属于上店社区，张明德早年外迁，该宅基的实际使用人是李周娃。上店社区依据县政府拆迁政策和法律规定与李周娃签订搬迁补偿协议符合法律规定，合法有效。协议涉及的财产权益已经被李周娃享有，一审判决第二项错误，请予纠正。二上诉人关于家庭财产纠纷上店社区居委会遵守法院生效判决并予以配合。
张明德向一审法院起诉请求：要求二被告撤销无效的拆迁补偿协议，退还拆迁安置房282.1平房米及4年来的搬迁补偿款47705元，并承担本案诉讼费。
一审法院审理查明，原告弟兄四人，老大李志愿，老二李周娃、老三李景周、老四李景现，还有三姐妹，李翠娥、李翠红、李翠玲，共同在老院居住，1979年新批宅基一所，并建有砖窑4孔。根据孟津县国土资源局1984年宅基登记册记载，该宅基户主为李志愿，农业人口1人，面积0.30亩。1982年原告离家出走，走时在窑屋内焚毁了部分家具。1984年原告方因男到女方落户将户口迁至陕西省乾县姜村镇白乐村，并改名为张明德。被告李周娃占用了该宅基，并在该宅基上新建了部分房屋、围墙、厕所等附属设施，并在窑屋上加长了前屋檐。2012年，该宅基遇政府拆迁，2012年6月1日，被告孟津县城关镇上店社区居民委员会与被告李周娃签订“城关镇上店村整村搬迁改造拆迁安置补偿协议书”，被告李周娃实际得到安置楼房面积282.1平方米，货币补偿47705.6元，并按户籍人口发放了“过渡费”。后被告城关镇上店社区居民委员会将该宅基全部拆除。在拆迁地面建筑物及附属物登记表一栏中，原被告认可第一项“砖混，长14米，宽（窑屋深度，含前屋檐）11.7米，面积163.8平方米”系该窑屋面积，但对窑屋实际宽度双方陈述不一，原告讲9米多，被告李周娃讲7米多，被告城关镇上店社区居民委员会不能提供准确宽度。庭审中，被告方提供了部分证人证言，用�证明原告曾将窑屋炸毁，并当庭申请证人出庭作证，由于没有事先申请，且证人旁听了庭审过程，法庭未准许证人当庭作证。庭审后原告也提供了部分证词，证明原告并没有炸毁窑屋。针对原告是否炸毁窑屋，一审法院走访、调查了部分当地群众，原告离家时仅将窑屋门顶部几块砖毁坏，不存在将窑屋炸毁的情况。
一审法院认为，原告张明德持有政府依法核发的宅基使用证，该宅基户主为原告，人口一栏为1人，原告虽已将户口迁出，由于原告宅基上尚有建筑物，故仍对该窑屋拥有物权，在该窑屋灭失前对该宅基有使用权。被告城关镇上店社区居民委员会作为基层管理者，应当对此知情。被告虽占用该宅基多年，但对此也应知情，二被告在明知该宅基及部分建筑物属原告方所有的情况下，未征得原告同意或受到原告委托私自订立拆迁补偿协议，属恶意串通，侵害原告合法权益的行为，该协议应认定部分无效。本案的拆迁主体系城关镇上店社区居民委员会，应由其对原告损失承担赔偿责任，被告李周娃因无效合同取得的不当利益部分，应当退还给城关镇上店社区居民委员会。根据本案中李周娃长期在该宅基上居住的实际情况，被告李周娃在原告宅基上新形成的建筑物及附属物，拆迁后的补偿收益归被告李周娃所有较为合理。关于安置过渡费系针对被拆迁的有户籍的人口的补偿，与原告无关。关于窑屋的宽度，取原被告陈述的中间数8米（面积为14×8=112平方米）较为合理。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项、第五十六条、五十八条之规定，判决：一、二被告签订的“城关镇上店村整村搬迁改造拆迁补偿协议书”中关于原告砖混窑屋拆迁补偿部分无效。二、被告城关镇上店社区居民委员会赔偿原告112平方米安置房。三、被告李周娃返还被告城关镇上店社区居民委员会112平方米安置房。四、驳回原告其他诉讼请求。本案受理费100元，由二被告各负担50元，被告承担部分暂由原告垫付，待执行时一并付清。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，本案系因拆迁安置补偿而引起的纠纷。上诉人张明德称李周娃使用其宅基地系借用，李周娃添附后形成的不动产应归张明德所有，其应获得282.1平方米的安置房。本院认为，在张明德迁出后，作为集体经济组织成员的李周娃长期在此宅基居住，建造房屋，张明德明知但未提出异议，视为其对部分宅基地使用权的放弃，李周娃对所建房屋享有所有权。张明德只能取得与其窑屋面积相当的安置房，上诉人张明德的上诉理由不能成立。上诉人李周娃称该四孔窑系其家庭共同共有，张明德出走时将窑洞炸毁，虽张�德持有宅基使用权证亦不能确认其为四孔砖窑的所有权人，故张明德只应分得56平方米的安置房。本院认为，根据一、二审查明的事实，张明德出走时，未与其他兄妹及父母同住，也未将窑屋炸毁，因此不能认定张明德有抛弃窑屋的意思表示。李周娃的上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。张明德迁出时，宅基地上有建造的砖窑4孔，张明德对该4孔窑享有所有权。李周娃与孟津县城关镇上店社区居民委员会订立拆迁补偿协议未经张明德同意，侵害了张明德合法权益，一审法院据此认定合同部分无效，符合法律规定，李周娃因该合同所取得的张明德的安置房，应当予以返还。根据张明德、李周娃认可的事实，一审法院确定张明德窑屋占地面积为112平方米，并判令李周娃向孟津县城关镇上店社区居民委员会返还112平方米的安置房，孟津县城关镇上店社区居民委员会赔偿�明德112平方米安置房并无不当，本院予以认可。
综上，上诉人张明德、上诉人李周娃的上诉请求均不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费200元，由上诉人张明德负担100元，上诉人李周娃负担100元。
本判决为终审判决。
审判长 赵国欣
审判员 王 鹏
审判员 李依芳
二〇一七年九月二十五日
书记员 李亚丹