山东省微山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0826民初1772号
原告：山东微山农村商业银行股份有限公司，住所地微山县奎文东路30号。
法定代表人：刘广众，理事长。
委托诉讼代理人：宗谦，男，该行职工。
被告：马振敏，女，1978年2月28日出生，汉族，住微山县。
委托诉讼代理人：马培峰（马振敏之兄），住微山县。
被告：张锋，男，1976年1月1日出生，汉族，住微山县。系马振敏丈夫。
被告：马长武，男，1972年2月19日出生，汉族，住微山县。
被告：许化庆，男，1973年10月2日出生，汉族，住微山县。
被告：张鲁萍，女，1974年1月14日出生，汉族，住微山县。
原告山东微山农村商业银行股份有限公司（以下简称微山农商行）与被告马振敏、张锋、马长武、许化庆、张鲁萍金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告微山农商行的委托诉讼代理人宗谦，被告马振敏的委托诉讼代理人马培峰到庭参加诉讼，被告张锋、马长武、许化庆、张鲁萍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告微山农商行向本院提出诉讼请求：1、依法解除《微夏镇部个借字2015第007号个人借款合同》；2、变更的请求：判令被告马振敏、张锋偿还借款本金499650.19元，利息29751.67元，本息合计529401.86元（利息计算至2016年4月11日），其余利息追偿至该笔贷款结清为止；3、判令被告马长武、许化庆、张鲁萍承担连带担保责任；4、变更的请求：依法拍卖被告张峰名下的抵押物，位于微山县城金源路微山湖矿业集团住宅区房产，拍卖所得价款由原告优先受偿；5、诉讼费、财产保全费、律师费及实现债权的费用由各被告承担。事实和理由：2015年1月31日，被告马振敏向微山农商行夏镇支行申请贷款50万元。并签订了《微夏部个借字（2015）年第007号个人借款合同》，授信期为两年。被告马长武、许化庆、张鲁萍自愿作为保证人，为被告马振敏的借款提供连带责任保证，并签订了《微夏部高保字（2015）年第007号最高额保证合同》。为确保抵押权人债权的实现，抵押人张锋自愿对马振敏的贷款提供最高额担保，并于2015年3月2日签订了《微夏部高抵字（2015）年第007号最高额抵押合同》，担保金额为30万元。被告马振敏分两笔共计贷款499650.19元，原告多次催要，被告拖延不还。特诉至法院，请求依法判决。
被告马振敏辩称，贷款属实，愿意分期偿还。且已经偿还了部分贷款。
被告张锋、马长武、许化庆、张鲁萍未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。原告微山农商银行提交了如下证据：1、个人借款合同一份；2、最高额保证合同一份；3、抵押合同及承诺书各一份；4、房地产抵押清单一份；5、借款借据两份；6、结婚证；7、利息清单两份。用以证明被告马振敏欠原告贷款本金499650.19元、利息29751.67元及被告张锋承担还款责任、被告马长武、许化庆、张鲁萍承担担保责任等诉讼主张。被告马振敏提交了如下证据：贷款还款通知单，证明至2016年9月30日马振敏已偿还借款本金100000元。对以上证据当事人无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月2日，原告微山农商行与被告马振敏签订《个人借款合同》，合同编号为：微夏部个借字（2015）年第007号。合同约定，被告马振敏向微山农商行借款50万元，借款用途为资金周转，授信期为两年，期限为2015年3月2日至2017年2月15日；借款方式为可循环方式，在授信期及借款额度内随借随还，循环使用；还款方式为定期还款，按月结息，利随本清。同日，原告微山农商行与被告马长武、许化庆、张鲁萍签订《最高额保证合同》，合同编号为：微夏部高保字（2015）年第007号。保证合同约定，被告马长武、许化庆、张鲁萍为马振敏的借款提供最高额保证担保，担保的债权最高余额为75万元；保证担保的范围包括借款本金、利息、违约金等；保证方式为连带责任保证；保证期间为借款期限届满之日起二年。当日，原告微山农商行与被告马振敏、张锋签订《最高额抵押合同》，合同微夏部高抵字（2015）年第007号。抵押合同约定，被告马振敏、张锋以其共有的房产做抵押，为马振敏的借款提供抵押担保，抵押担保金额为30万元。该房产位于微山县夏镇金源路微矿集团小区9号楼1单元401室，房产证号：微山县房权证县城字第××号。2015年3月6日，该房产在微山县房地产管理处办理了房产抵押登记，他项权证号为：微山县房他证县城字第043**号。被告马振敏于2015年3月7日贷出借款199650.19元、3月9日贷出借款300000元，两笔借款均已逾期。截止到2016年4月11日，被告马振敏欠原告微山农商行借款本金499650.19元，利息29751.67元。微山农商行起诉后，截至2016年9月30日，被告马振敏偿还借款本金100000元。现被告马振敏尚欠原告微山农商行借款本金399650.19元及利息。
本院认为，原告微山农商行与被告马振敏签订的《个人借款合同》、与被告马长武、许化庆、张鲁萍签订的《最高额保证合同》及于被告马振敏、张锋签订的《最高额抵押合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。原告微山农商行向被告马振敏发放贷款后，被告马振敏未依合同约定履行偿还借款本息的义务，已构成违约，应当承担相应的民事责任。由于被告马振敏迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，应当解除借款合同。被告马长武、许化庆、张鲁萍为本案借款的担保人，依最高额联合保证合同的约定，应当承担连带保证责任，并在最高限额75万元内承担连带保证责任。被告马振敏、张锋以其共同所有的房产作抵押担保，并办理了房屋抵押登记，该抵押登记合法有效。原告微山农商行作为抵押权人，对被告马振敏、张锋抵押的房产，在依法对该房产拍卖、变卖所取得的价款享有优先受偿权。因上述借款系被告马振敏、张锋夫妻关系存续期间产生的家庭共同债务，应由马振敏、张锋共同归还。被告张锋、马长武、许化庆、张鲁萍未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。
综上所述，由于被告马振敏的违约行为，依法应当解除本案借款合同，同时，原告微山农商行对抵押的房屋享有抵押权；原告微山农商行要求被告马振敏、张锋及保证人依约承担还款责任和保证责任，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告微山农商行要求各被告承担律师费及实现债权的其他费用，因未提供相应的证据予以证实，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告山东微山农村商业银行股份有限公司与被告马振敏签订的《微夏部个借字（2015）年第007号个人借款合同》；
二、被告马振敏、张锋于本判决生效之日起十日内偿还原告山东微山农村商业银行股份有限公司借款本金399650.19元，利息29751.67元（利息计算至2016年4月11日；2016年4月12日至2016年9月30日的利息按合同约定延续计算；2016年9月30日之后的利息以399650.19元为基数按合同约定支付至本判决确定的履行期限届满之日）；
三、被告马振敏、张锋届期不履行上述借款本息，原告山东微山农村商业银行股份有限公司对被告马振敏、张锋抵押的房产（微山县房权证县城字××号）在依法拍卖、变卖所取得的价款享有优先受偿权；
四、被告马长武、许化庆、张鲁萍对原告山东微山农村商业银行股份有限公司实现微山县房权证县城字××号房屋抵押权后不能清偿的本判决第二项的剩余部分承担连带清偿责任；被告马长武、许化庆、张鲁萍承担保证责任后，有权向被告马振敏、张锋追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9094元，财产保全费3167元，由被告马振敏、张锋、马长武、许化庆、张鲁萍共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 刘德远
人民陪审员 王延河
人民陪审员 杨 华
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 鲍建臣