吉林省白山市浑江区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉0602民初57号
原告：吉林浑江农村商业银行股份有限公司。住所:白山市浑江区浑江大街**号。统一社会信用代码：×××。
法定代表人：马利，该公司董事长。
委托诉讼代理人：马民，该公司资产保全部副经理。
委托诉讼代理人：郭敏生，该公司资产保全部科员。
被告：唐永军，住白山市。
被告：赵娟，住白山市。
原告吉林浑江农村商业银行股份有限公司（以下简称浑江农商行）与被告唐永军、赵娟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李栋独任审判，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浑江农商行的委托代理人马民、郭敏生、被告赵娟到庭参加诉讼。被告唐永军经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
浑江农商行向本院提出诉讼请求：1、判决唐永军、赵娟偿还贷款本金12万元及利息45398.20元(本次利息计算至2017年9月5日),本息合计165,398.20元。要求偿还贷款利息(按合同约定支付逾期利息、复利)到贷款还清日止；2、判决原告对抵押人提供的抵押物享有优先受偿权；3、判决上述被告承担案件受理的全部费用。事实与理由：唐永军、赵娟（二人夫妻关系）于2014年5月13日在浑江农商行（原浑江区农村信用合作联社板石信用社）申请借款金额12万元，月利率是7.6875‰，2016年5月3日到期。此笔贷款是由唐永军、赵娟用自有房屋提供抵押。因唐永军、赵娟未按合同约定按期偿还贷款本金及利息，违反合同约定。为保护原告合法权益，特诉至法院，请求判决上述被告依法偿还欠款。
唐永军未答辩，未到庭。
赵娟辩称，原告起诉的事实与理由属实，同意原告的诉讼请求，同意偿还贷款本息、同意原告对我们的抵押房屋享有优先受偿权。但是暂无还款能力。
经审理查明，唐永军、赵娟二人系夫妻关系。
2014年5月12日，唐永军、赵娟作为借款人（甲方）与浑江区农村信用合作联社板石信用社作为贷款人（乙方）签订《吉林省农村信用社个人消费借款合同》（合同编号：201XXXXXXXX055），约定：借款金额12万元；借款期限24个月（即2014年5月12日至2016年5月3日）；借款用途为购房；贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮50%；罚息利率为执行贷款利率的水平上上浮50%；还款方式为按季结息、分期还款；对未按时还清的任意一期借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。唐永军、赵娟在合同落款甲方处签字、捺印，信用社在乙方处加盖公章。同日，唐永军、赵娟作为抵押人（甲方）与浑江区农村信用合作联社板石信用社作为抵押权人（乙方）签订《吉林省农村信用社个人抵押合同》，约定：唐永军、赵娟以二人共同共有的位于浑江区东兴街、丘（地）号03-0006-0218-0014-020602、建筑面积55平方米房屋（房屋产权证号为白山房权证白BQ字第XX**号、第XX**号）为上述贷款提供抵押担保；担保责任范围包括主债权（包括全部本金）及利息（包括符合和罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项和乙方为实现债权与担保权发生的费用。唐永军、赵娟在合同落款甲方处及《抵押财产清单》抵押人处签字、捺印。信用社在乙方处加盖公章。
借贷双方为上述抵押财产在白山市房屋产权管理中心办理了他项权登记，他项权证号为白山房他证白BQ字第20140013**号，他项权人为浑江区农村信用合作联社板石信用社。
2014年5月13日，浑江农商行向唐永军发放贷款12万元，并出具了贷款凭证，载明借款月利率7.6875‰，借款日期为2014年5月13日至2016年5月3日。唐永军在贷款凭证借款人处签字捺印。此后，至2015年3月21日，唐永军、赵娟按约定支付利息。后二人违约未还款，现贷款已到期。截止至2017年9月5日，唐永军、赵娟拖欠贷款利息、逾期罚息、复利共计45398.20元，拖欠本金120000元。
浑江区农村信用合作联社于2016年12月26日更名为吉林浑江农村商业银行股份有限公司。
上述案件事实有原告起诉、被告答辩、双方庭审陈述及《吉林省农村信用社个人消费借款合同》、《吉林省农村信用社个人抵押合同》、抵押财产清单、贷款凭证、结婚证、房屋产权证、他项权证、利息试算清单等证据在卷为凭，足资认定。
本院认为，唐永军、赵娟与浑江农商行签订的《吉林省农村信用社个人消费借款合同》，系双方真实意思表示，应认定合法有效。浑江农商行已按合同约定交付借款12万元，唐永军、赵娟应按约定按期还本付息。现借款合同已到期，唐永军、赵娟未能按合同约定履行义务，已构成违约，应按合同约定支付尚欠本金、利息、逾期利息及复利。借贷双方在合同中对贷款利率、逾期利率及复利进行了明确约定，该约定不违反法律规定，本院予以确认。故浑江农商行主张唐永军、赵娟偿还贷款本金12万元及贷款利息、逾期罚息、复利，计45398.20元（利息计算至2017年9月5日）及要求偿还贷款利息（按合同约定支付逾期利息、复利）至贷款还清日止的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
唐永军、赵娟为上述借款提供其二人共同共有的位于浑江区东兴街、丘（地）号03-0006-0218-0014-020602、建筑面积55平方米房屋（房屋产权证号为白山房权证白BQ字第XX**号、第XX**号）作为抵押担保，并签订了抵押合同及办理他项权登记，他项权证号为白山房他证白BQ字第20140013**号。该抵押权已设立，抵押合同合法有效。现唐永军、赵娟违约未偿还借款本息，浑江农商行主张对抵押房屋享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
唐永军经本院传票传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃相应诉讼权利，由此产生的法律后果，由其自行承担。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。”、第一百九十八条“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
一、唐永军、赵娟于本判决发生法律效力后五日内偿还吉林浑江农村商业银行股份有限公司借款本金120000元及截至2017年9月5日的利息45398.20元，并自2017年9月6日起至款项还清日止按合同约定利率支付利息、逾期利息、复利（贷款月利率为7.6875‰，逾期利率为贷款利率上浮50%）；
二、吉林浑江农村商业银行股份有限公司对唐永军、赵娟以二人共同共有的位于浑江区东兴街、丘（地）号03-0006-0218-0014-020602、建筑面积55平方米房屋（房屋产权证号为白山房权证白BQ字第XX**号、第XX**号，他项权证号为白山房他证白BQ字第20140013**号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3608元减半收取1804元，由唐永军、赵娟负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审判员 李 栋
二〇一八年三月二日
书记员 崔荣萍