重庆市江津区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）津法民初字第02381号
原告：重庆市江津区泰华建筑器材租赁有限公司，住所地重庆市江津区几江街道办事处柑园一队集资楼，组织机构代码74288996-1。
法定代表人：白晓华，经理。
委托代理人：程琳，重庆偱源律师事务所律师。特别授权。
被告：重庆市江津区路桥工程有限责任公司，住所地重庆市江津区几江镇幸福村，组织机构代码20358927-3。
法定代表人：王明和，董事长。
委托代理人：蒙进伟，重庆市江津区几江法律服务所法律服务工作者。特别授权。
原告重庆市江津区泰华建筑器材租赁有限公司（以下简称江津泰华建筑器材租赁公司）与被告重庆市江津区路桥工程有限责任公司（以下简称江津路桥工程公司）租赁合同纠纷一案，本院于2014年3月17日立案受理后，依法由审判员陈显明适用简易程序，于2014年4月8日公开开庭进行了审理。原告江津泰华建筑器材租赁公司的委托代理人程琳，被告江津路桥工程公司的委托代理人蒙进伟到庭参加了诉讼。现已审理终结。
原告江津泰华建筑器材租赁公司诉称：原、被告双方于2012年4月28日签订塔式起重机租赁合同，约定原告将塔式机QTZ40（4608）和塔机QTZ63（5610）两台租赁给被告，被告用于承建白沙镇道路交通基础设施续建项目配套还房工程一标段工程。合同签订后，原告按被告要求分别于2012年6月9日、2012年11月1日将两台塔机进场安装并交付被告使用。被告将两台塔机一直使用至今，但未缴纳租金。塔机QTZ40（4608）的租金应从2012年6月9日算至2014年3月10日止；塔机QTZ63（5610）的租金应从2012年11月1日算至2014年3月10日止。共计租金316183元。原告多次催收无果。原告请求判令：1、解除2012年4月28日原、被告双方签订的《塔式起重机租赁合同》；2、被告支付租金316183元、进出场费35000元、地脚螺丝费3000元、违约滞纳金6323元（按租金316183元的2%计算）3、被告承担本案诉讼费用。
被告江津路桥工程公司辩称：从租赁合同的时间上看，刘峰租赁的时间，江津路桥工程公司认可，罗万云和罗涛的租赁是他们和原告之间的租赁关系，与我司无关。涂俊怀是江津路桥工程公司承包人刘峰的现场管理人员。罗涛不是江津路桥工程公司的人。
经审理查明：原、被告双方于2012年4月28日签订《塔式起重机租赁合同》，约定原告将塔式机QTZ40（4608）7000元／月，进出场费17000元和塔机QTZ63（5610）11000元／月，进出场费18000元租赁给被告，被告用于承建白沙镇道路交通基础设施续建项目配套还房工程一标段工程，使用地点：白沙工商校对面。租赁时间：被告从进场之日将QTZ40、QTZ63型塔机租赁给被告方使用。塔机使用见使用单。使用计费：塔机从安装试车运转正常交付被告方使用之日起算租金到被告报停之日止。春节按法定假日扣除，其他节假日和被告方的停电、停水、停工等概与原告无关，租金照收。每月按日历天数计费。租金结算，每月底结账一次，被告方必须在次月五日前向原告方付清当月租金，超出十日未付清，每日按2%付违约滞纳金，同时原告方有权停机或收回，并赔偿由此产生的一切经济损失。塔机基础：塔机基础和地脚螺栓及费用由被告方负责等。合同签订后，原告按被告要求于2012年6月9日、2012年11月1日将两台塔机进场安装并交付被告使用。被告方经办人涂俊怀和原告方经办人陈刚在《塔机、标准节、附着起租单》上签名。原告安装地脚螺丝费3000元。被告方未按合同缴纳租赁费，也未对租金进行结算。未向原告报停。被告方的承包人罗涛的经办人罗万荣和原告方经办人陈刚在《升降机、塔机、标准节、护着起租单》上签名，租用地点：白沙工商校对面。注明QTZ40（4608）塔机停用45天，不计费。继后，被告方仍未按合同缴纳租金。被告将两台塔机一直使用至今未向原告报停，未缴纳租金。至今，被告尚欠原告QTZ40（4608）塔机租金，从2012年6月9日起至2014年3月10日止，共计21个月零2天，扣除停机45日、2013年春节法定假日3日和2014年春节法定假日3日，计51天。租赁费为7000元／月×19个月11日=135566.67元。被告尚欠原告QTZ63（5610）塔机租金，从2012年11月1日起至2014年3月10日止，共计16个月10日，扣除2013年春节法定假日3日和2014年春节法定假日3日，租赁费为11000元／月×16个月4日=177466.65元，合计租金313033.32元。被告欠原告进出场费35000元，地脚螺丝3000元，三项共计351033.32元。违约金应为313033.32元×2%=6260.67元。原告多次催收无果。诉讼来院，提出前述请求。
上述事实，有原告方在举证期限内提交的《塔式起重机租赁合同》原件、《塔机、标准节、附着起租单》、《升降机、塔机、标准节、护着起租单》二份，地脚螺丝费3000元的收据一张，当事人的陈述等，经庭审质证，足以认定。
本院认为，原告江津泰华建筑器材租赁公司与被告江津路桥工程公司签订的《塔式起重机租赁合同》及其承包人的经办人签名的《塔机、标准节、附着起租单》、《升降机、塔机、标准节、护着起租单》，证明原告江津泰华建筑器材租赁公司与被告江津路桥工程公司之间的租赁法律关系成立，本院予以确认。因双方约定租金每月底结账一次，被告方必须在次月五日前向原告方付清当月租金，超出十日未付清，每日按2%付违约滞纳金，同时原告方有权停机或收回，而被告未按约定给付租金，违反了约定，双方约定的解除条件成就，故原告请求解除租赁合同本院予以支持。原告请求判令被告支付租金、进出场费、地脚螺丝费、违约金符合法律规定及双方约定，本院亦予以支持。但按合同约定应扣除春节法定假日的租金，故应予扣除春节法定假日的租金12日，计租金14100.02元。被告江津路桥工程公司辨称罗涛不是其公司的承包人，与公司无关，未提供证据证明，本院不予采信，其辨称理由不能成立。为了保护公民的合法权益，维护正常的社会主义经济秩序，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十三条、第二百一十五条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、解除原告重庆市江津区泰华建筑器材租赁有限公司与被告重庆市江津区路桥工程有限责任公司于2012年4月28日签订的《塔式起重机租赁合同》。
二、被告重庆市江津区路桥工程有限责任公司于判决生效后十日内支付原告重庆市江津区泰华建筑器材租赁有限公司租金313033.32元。
三、被告重庆市江津区路桥工程有限责任公司于判决生效后十日内支付原告重庆市江津区泰华建筑器材租赁有限公司进出场费35000元。
四、被告重庆市江津区路桥工程有限责任公司于判决生效后十日内支付原告重庆市江津区泰华建筑器材租赁有限公司地脚螺丝费3000元。
五、被告重庆市江津区路桥工程有限责任公司于判决生效后十日内支付原告重庆市江津区泰华建筑器材租赁有限公司违约金6260.67元。
六、驳回原告重庆市江津区泰华建筑器材租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果被告重庆市江津区路桥工程有限责任公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6708元，减半收取为3354元，由被告重庆市江津区路桥工程有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 陈显明
二〇一四年五月十九日
书记员 夏 雪