吉林省桦甸市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉0282民初350号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司桦甸市支行，住所地吉林省桦甸市长白山特产商贸城B区1号11门。
负责人：高杨，行长。
委托诉讼代理人：田红力，女，该行工作人员。
委托诉讼代理人：高冲，男，该行工作人员。
被告：陈清山，其他情况不详。（未到庭）
被告：郑春治，其他情况不详。（未到庭）
被告：林秀清，其他情况不详。（未到庭）
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桦甸市支行（以下简称邮政银行）与被告陈清山、郑春治、林秀清借款合同纠纷一案，本院于2018年1月16日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。邮政银行的委托诉讼代理人田红力、高冲到庭参加了诉讼，陈清山、郑春治、林秀清经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
邮政支行向本院提出诉讼请求：1.要求陈清山、郑春治偿还截止至2017年11月14日借款本金2051730.31元，利息125470.98元，本息合计2177201.29元，2017年11月15日以后的利息加收50%罚息，给付时计算；2.邮政银行对陈清山、林秀清名下5处抵押房产（桦房权证胜利街字第XX**号、桦房权证胜利街字第XX**号、桦房权证胜利街字第XX**号、桦房权证明华街字第XX**号、桦房权证明华街字第0XX**号）享有优先受偿权；3.案件受理费由陈清山、郑春治负担。事实与理由：2014年11月5日，邮政银行与陈清山签订了个人额度借款合同（编号：22003517214113730524）。同日，邮政银行与陈清山、郑春治、林秀清3人分别签订个人额度借款抵押合同，陈清山、郑春治、林秀清用其名下6处房产作为抵押在邮政银行贷款，并办理了抵押登记。合同签订之后，邮政银行审批通过了249万元的贷款额度，在额度支用期内，陈清山可以循环使用贷款额度。2014年11月5日，陈清山从邮政银行支取借款249万元，借款期限为60个月，从2014年11月5日起至2019年11月5日止。按照等额本息还款，该笔贷款于2017年4月6日开始逾期，截至2017年11月14日拖欠本息1540885.14元。2016年7月14日，陈清山从邮政银行借款72万元，期限为60个月，从2016年7月14日起至2021年7月14日止，按照等额本息还款，该笔贷款于2017年3月15日开始逾期，截至2017年11月14日拖欠本息636316.15元。陈清山的行为已构成违约，故提起诉讼。
陈清山、郑春治、林秀清未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，陈清山、郑春治、林秀清未出庭应诉，放弃了质证权利，且邮政银行提供的证据具有证据的真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年10月20日，陈清山向邮政银行申请“好借好还”个人商务贷款，陈清山妻子郑春治在配偶签名处签名，并承诺“本人是借款人陈清山的配偶，同意借款人向你行申请贷款，本人同意用本申请书所列的抵押物抵押，本人承诺与借款人共同偿还贷款”。
2014年11月5日，邮政银行与陈清山签订了个人额度借款合同，合同约定：本合同项下授信额度金额为249万元，在额度支用期内，陈清山可以循环使用上述额度。额度存续期最长为120个月，自2014年10月31日至2024年10月31日。额度存续期内的前60月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60月。本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档贷款利率为基准利率，最低上浮40%。对于陈清山未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按在本条第(一)款约定的利率基础上加收50%确定。还款方式为按月等额本息还款法。担保方式为抵押担保。在违约条款中约定（一）陈清山未按期支付与邮政银行有关的到期未清偿债务……，陈清山即构成违约，陈清山发生本合同约定的违约情形的，邮政银行有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求陈清山立即清偿。2014年11月5日，邮政银行与陈清山签订个人最高额抵押合同，陈清山用其坐落于桦甸市明华街桦郊乡住宅楼2单元1层2室住宅（所有权证号027266）、桦甸市胜利街陶瓷批发市场2号楼33门营业用房（所有权证号081889）、桦甸市胜利街陶瓷批发市场2号楼34门营业用房（所有权证号081888）、桦甸市胜利街陶瓷批发市场2号楼40门营业用房（所有权证号083432）为借款提供抵押担保。郑春治在抵押合同共有人处签字捺印。2014年11月5日，邮政银行与林秀清签订个人最高额抵押合同，林秀清用坐落于桦甸市明华街白山电厂17号楼二单元六楼一室的住宅（房权证号0XX**号）作为陈清山借款的抵押担保。
2014年11月5日，陈清山依照双方所签订的借款合同在邮政银行借款249万元，借款期限为60个月。借款后陈清山陆续还款，截止至2017年3月5日，陈清山拖欠邮政银行本金1443680.33元。2017年3月6日至2017年11月14日，陈清山拖欠的利息为97204.81元。
2016年7月14日，陈清山依照双方所签订的借款合同在邮政银行借款72万元，借款期限为60个月。借款后陈清山陆续还款，截止至2017年3月15日，陈清山拖欠邮政银行本金608049.98元。2017年3月15日至2017年11月14日，陈清山拖欠的利息为28266.17元。
本院认为，邮政银行与陈清山、林秀清在平等自愿的基础上达成的借款合同及抵押担保合同合法有效。陈清山未按约定的期限偿还借款本息，已构成违约，邮政银行要求其提前偿还借款本息的请求符合法律规定，本院予以支持。陈清山和林秀清用登记在自己名下的房屋为陈清山的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，邮政银行享有抵押房屋的抵押物权，在邮政银行债权未受清偿的情况下，其享有抵押房屋的优先受偿权。郑春治作为陈清山的配偶，对于陈清山借款及用房屋抵押的行为签字确认，陈清山所欠债务应为夫妻共同债务，郑春治亦应承担还款责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、陈清山、郑春治于判决生效之日偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司桦甸市支行借款本金2051730.31元及利息125470.98元，2017年11月15日至履行完毕时止的利息按中国人民银行3－5期同期贷款利率再上浮50%的标准给付时另行计算；
二、中国邮政储蓄银行股份有限公司桦甸市支行对陈清山坐落于桦甸市明华街桦郊乡住宅楼2单元1层2室住宅（所有权证号027266）、桦甸市胜利街陶瓷批发市场2号楼33门营业用房（所有权证号081889）、桦甸市胜利街陶瓷批发市场2号楼34门营业用房（所有权证号081888）、桦甸市胜利街陶瓷批发市场2号楼40门营业用房（所有权证号083432）在本判决第一项的债权范围内享有优先受偿权；
三、中国邮政储蓄银行股份有限公司桦甸市支行对林秀清坐落于桦甸市明华街白山电厂17号楼二单元六楼一室的住宅（房权证号0XX**号）在本判决第一项的债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24216元，由陈清山、郑春治负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 员 李 刚
代理审判员 王红波
代理审判员 王 佩
二〇一八年四月三日
书 记 员 李 娜