浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初6066号
原告：广发银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市江滨北路523号1-5层。
负责人：倪汝华，行长。
委托诉讼代理人：郎康，浙江岱昌律师事务所律师。委托诉讼代理人：张永强，原告员工。
被告：浙江省永康市星牌工具有限公司，住所地：永康市东城曙光路一号。
法定代表人：胡继宁。
被告：胡继宁，男，1972年2月23日出生，汉族，住金华市婺城区。
被告：胡桔仙，女，1973年11月3日出生，汉族，住金华市婺城区。
被告：应朝旭，男，1969年2月27日出生，汉族，住永康市。
被告：应蓓，女，1972年10月26日出生，汉族，住永康市。
被告：谢霏，女，1973年12月14日出生，汉族，住永康市。
被告：谢霞，女，1970年3月2日出生，汉族，住永康市。
被告：胡必松，男，1971年1月20日出生，汉族，住永康市。
被告：浙江鑫煜工贸有限公司，住所地：浙江省永康市经济开发区诚信路239号。
法定代表人：应朝旭。
被告：浙江特畅恒实业有限公司，住所地：浙江省永康市经济开发区铜陵西路350号。
法定代表人：胡锋浪。
被告：浙江畅扬光电科技有限公司，住所地：浙江省金华市婺城区临江西路505号。
法定代表人：胡锋浪。
被告：永康市星牌房产开发有限公司，住所地：永康市望春西路56号-1。
法定代表人：谢霞。
被告：黄山市新徽投资有限公司，住所地：安徽省黄山市屯溪区花山路新徽天地办公楼。
法定代表人：胡必松。
原告广发银行股份有限公司义乌分行诉浙江省永康市星牌工具有限公司（下称星牌公司）、胡继宁、胡桔仙、应朝旭、应蓓、谢霏、谢霞、胡必松、浙江鑫煜工贸有限公司、浙江特畅恒实业有限公司、浙江畅扬光电科技有限公司、永康市星牌房产开发有限公司、黄山市新徽投资有限公司金融借款合同纠纷一案，于2016年4月22日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告星牌公司立即归还借款16622825.69元并支付利息、罚息和复利（暂计至起诉日为255592.29元，以后按照合同约定计算至实际履行之日止）合计16880592.29元；2、依法确认原告在上述款项及诉讼费用范围内对被告胡继宁、胡桔仙共同所有的坐落于金华市婺城新城区华龙南街1008号蓝湾花园22幢2-503室房屋在约定的抵押范围内享有优先受偿权；原告在上述款项及诉讼费用范围内对被告胡继宁、胡桔仙所有的坐落于金华市宾虹路中景小区6幢A单元1001室房屋在约定的抵押范围内享有优先受偿权；原告在上述款项及诉讼费用范围内对被告谢霏所有的坐落于永康市东城胜利街2号华联商厦706室房屋在约定的抵押范围内享有优先受偿权；原告在上述款项及诉讼费用范围内对被告谢霞、胡必松所有的坐落于永康市东城胜利街2号1104室房屋在约定的抵押范围内享有优先受偿权；3、被告浙江鑫煜工贸有限公司、浙江特畅恒实业有限公司、黄山市新徽投资有限公司、浙江畅扬光电科技有限公司、永康市星牌房地产开发有限公司、胡继宁、胡桔仙、谢霏、谢霞、胡必松、应蓓、应朝旭对上述债务承担连带责任保证。本院立案受理后，依法由审判员季东勤适用简易程序独任审判。被告星牌公司在法定期限内向本院提出管辖权异议，本院经审查后裁定驳回其异议。被告星牌公司不服本院裁定，上诉于金华市中级人民法院。金华市中级人民法院审查后驳回了被告星牌公司的上诉。本案于2016年11月9日公开开庭进行了审理，原告的诉讼代理人郎康、张永强到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理财未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2015年10月23日，原告与被告星牌公司签订了编号YW2015-4003号《授信额度合同》一份，约定原告向被告星牌公司提供授信额度敞口最高额人民币1600万元整，授信额度有效期至2016年8月18日，结息方式为放款后第二季度末月的20日为结息日，21日为付息日。2015年11月30日，原告与被告星牌公司签订编号YW2015-4003B号《授信额度合同》一份，约定原告向被告星牌公司提供授信额度敞口最高额人民币62.5万元整，授信额度有效期至2016年8月18日，结息方式为到期一次性支付。上述两份合同均约定贷款利率按实际放款日适用中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上浮0%-40%计息，逾期罚息在上述基础上再加收50%计息。补充条款还约定：如乙方（本案被告星牌公司）未按本合同约定履行对甲方（本案原告）的支付和清偿义务，甲方可以宣布本合同、乙方与甲方之间的其它合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其它应付款项全部或部分立即到期。
2015年10月23日，原告与被告胡继宁、胡桔仙、谢霏、胡必松、谢霞签订编号YW2015-4003《最高额抵押合同》四份，约定为被告星牌公司与原告在2015年10月23日签订的编号YW2015-4003号《授信额度合同》项下的债务提供抵押担保。抵押担保的财产为被告胡继宁、胡桔仙共同所有的坐落于金华市婺城新城区华龙南街1008号蓝湾花园22幢2-503室房屋［房产证号：金房权证婺字第××号；土地证号：金市（两区）国用（2010）第16-20**号］，所担保最高本金余额为120万元；坐落于金华市宾虹路中景小区6幢A单元1001室房屋［房产证号：金房权证婺宁第001162**号；土地证号：金市国用（2010）第7-14840号］所担保最高本金余额2**万元；被告谢霏所有的坐落于永康市东城胜利街2号华联商厦706室房屋［房产证号：永康房权证东城字第××号；土地证号：永国用（2003）字第1814号所担保最高本金余额1**万元；被告谢霞、胡必松所有的坐落于永康市东城胜利街2号1104室房屋［房产证号：永康房权证古丽字第××号；土地证号：永国用（2008）第4261号］所担保最高本金余额1**万元。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。
同日，原告又分别与被告浙江鑫煜工贸有限公司、浙江特畅恒实业有限公司、黄山市新徽投资有限公司、浙江畅扬光电科技有限公司、永康市星牌房地产开发有限公司、胡继宁、胡桔仙、谢霏、谢霞、胡必松、应蓓、应朝旭签订了编号为YW2015-4003的《最高额保证合同》九份，约定为被告星牌公司在2015年10月23日与原告签订的编号YW2015-4003号《授信额度合同》项下最高本金余额人民币1600万元提供连带责任保证。2015年11月30日，上述九被告又与原告签订编号YW2015-4003B《最高额保证合同》九份，约定为被告星牌公司在2015年11月30日与原告签订的《授信额度合同》项下最高本金余额62.5万元提供连带保证。保证期间为债务履行期限届满之日后二年,保证范围均约定为包括主合同项下的债务本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用等。
2015年11月30日，被告星牌公司向原告提出编号为YW2015-4003提申字第1号提款申请，原告根据被告申请当日发放贷款1600万元，借款到期日为2016年8月18日，借款利率为年利率4.35%；2015年12月30日，被告星牌公司再次向原告提出编号为YW2015-4003B提申字第1号提款申请，原告根据被告申请当日发放贷款62.5万元，借款到期日为2016年1月20日，借款利率为年利率4.35%。上述合同签订后，原告按约发放了贷款。贷款发放后，被告星牌公司未支付借款1600万元的利息，借款62.5万元归还了本金2174.31元并支付了2016年1月20日前的利息，以后仅支付利息5.87元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江省永康市星牌工具有限公司于本判决生效后十五日内归还原告广发银行股份有限公司义乌分行借款本金16622825.69元并支付利息、罚息和复利（按合同约定计付，其中本金1600万元自2015年11月30日起，本金622825.69元自2016年1月21日起计算至实际履行完毕之日,扣除已支付的5.87元）。
二、原告广发银行股份有限公司义乌分行在上述债权及诉讼费用范围内对被告胡继宁、胡桔仙共有的坐落于金华市婺城新城区华龙南街1008号蓝湾花园22幢2-503室房产［房产证号：金房权证婺字第××号；土地证号：金市（两区）国用（2010）第16-20**号；最高额120万元］享有优先受偿权。
三、原告广发银行股份有限公司义乌分行在上述债权及诉讼费用范围内对被告胡继宁、胡桔仙共有的坐落于金华市宾虹路中景小区6幢A单元1001室房产［房产证号：金房权证婺字第××号；土地证号：金市国用（2010）第7-148**号；最高额209万元］享有优先受偿权。
四、原告广发银行股份有限公司义乌分行在上述债权及诉讼费用范围内对被告谢霏所有的坐落于永康市东城胜利街2号华联商厦706室房产［房产证号：永康房权证东城字第××号；土地证号：永国用（2003）字第18**号；最高额172万元］享有优先受偿权。
五、原告广发银行股份有限公司义乌分行在上述债权及诉讼费用范围内对被告谢霞、胡必松共有的坐落于永康市东城胜利街2号1104室房产［房产证号：永康房权证古丽字第××号；土地证号：永国用（2008）第42**号；最高额101万元］享有优先受偿权。
六、被告胡继宁、胡桔仙、应朝旭、应蓓、谢霏、谢霞、胡必松、浙江鑫煜工贸有限公司、浙江特畅恒实业有限公司、浙江畅扬光电科技有限公司、永康市星牌房产开发有限公司、黄山市新徽投资有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61542元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院
审 判 员 季东勤
二〇一六年十二月一日
代书记员 喻志康