河南省柘城县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）柘民金初字第34号
原告中原银行股份有限公司商丘分行，住所地商丘市神火大道东南京路北，组织机构代码93741046-9。
负责人霍振峰，职务行长。
委托代理人韩旭，该行职工。
被告柘城县金胜源农产品购销有限公司，住所地河南省柘城县迎宾大道南段，组织机构代码07544148-4。
法定代表人金佰卿，职务经理。
被告王鑫，男，住河南省柘城县。
被告刘东东，女，住河南省柘城县。
被告金燕军，男，住河南省柘城县。
被告张春艳，女，住河南省柘城县。
被告谢威儒，男，住河南省。
被告金佰清，男，住河南省柘城县。
被告金佰卿，男，住河南省柘城县。
被告刁秀云，女，住河南省柘城县。
原告中原银行股份有限公司商丘分行（以下简称中原银行商丘分行）与被告柘城县金胜源农产品购销有限公司（以下简称金胜源有限公司）、被告王鑫、刘东东、金燕军、张春燕、谢威儒、金佰清、金佰卿、刁秀云金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月3日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年8月31日公开开庭进行了审理。原告中原银行商丘分行委托代理人韩旭，被告金胜源有限公司法定代表人金佰卿到庭参加了诉讼，被告王鑫、刘东东、金燕军、张春燕、谢威儒、金佰清、刁秀云经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中原银行商丘分行诉称，2014年1月15日，被告金胜源有限公司向原告中原银行商丘分行申请贷款4000000元，被告金燕军、张春艳以柘城县房产证柘城县字第20090006**号房屋作抵押为被告金胜源有限公司的上述借款提供担保，并办理了柘城县字第20140166号房屋他项权证，被告王鑫、刘东东、金燕军、张春燕、谢威儒、金佰清、金佰卿、刁秀云金自愿对上述债务承担连带保证责任。原、被告双方约定，被告每月定期付息，到期还本，月息为9‰，借款期限至2015年1月15日。被告如不按约定偿还本息，应按照利率13.5‰支付罚息，并承担原告实现债权的全部费用。原告发放贷款后被告未按照约定偿还贷款本息，请求依法判决1.被告金胜源有限公司立即偿还原告借款4000000元和利息、罚息（利息已支付至2015年2月，截止2015年4月21日利息、罚息为106196.54元，2015年4月22日以后的利息、罚息按13.5‰计算至本息还清之日）及实现债权的费用；2.原告对柘城县房产证柘城县字第20090006**号房屋拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；3.被告王鑫、刘东东、金燕军、张春燕、谢威儒、金佰清、金佰卿、刁秀云承担连带清偿责任；4.诉讼费由被告承担。
被告金胜源有限公司提交书面答辩状，被告及其法定代表人金佰卿庭审中口头辩称，对原告的起诉事实无异议。
被告王鑫未作书面答辩。
被告刘东东未作书面答辩。
被告金燕军未作书面答辩。
被告张春燕艳未作书面答辩。
被告谢威儒未作书面答辩。
被告金佰清未作书面答辩。
被告刁秀云未作书面答辩。
根据原、被告的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点是：1.被告金胜源有限公司是否应偿还原告借款本金4000000元及相应利息、罚息；2.被告王鑫、刘东东、金燕军、张春艳、谢威儒、金佰清、金佰卿、刁秀云是否应承担连带偿还责任。
原告中原银行商丘市分行为支持其主张向本院提交的证据材料有：1.借款合同一份，证明原告与被告金胜源有限公司签订借款合同，借款金额为4000000元，贷款期限为一年，约定利息为月息9‰；2.最高额抵押合同一份，证明被告金燕军的房地产抵押物经评估现价值为10037100元；3.抵押合同一份，证明被告金燕军为保证中原银行商丘市分行债权的实现，自愿以房地产作抵押担保；4.保证合同五份，证明被告金佰卿、刁秀云、金佰清、谢威儒、王鑫、刘东东、金燕军、张春艳、自愿对金胜源有限公司借款承担保证责任；5.借据、他项权利证书各一份，证明被告金胜源有限公司贷款4000000元，被告金燕军以房产作抵押办理了房屋他项权证；6.国有土地使用证、房产证各一份，证明抵押的房屋产权归被告金燕军所有；7.转账支票一份，证明原告向被告金胜源有限公司支付人民币4000000元；8.房地产抵押估价报告一份，证明被告金燕军的房产经评估价值为10037100元；9.贷款申请书一份，证明被告金胜源有限公司向原告申请贷款，并提供被告金燕军名下的柘房权证字第20090006**号房屋作抵押；10.借款人董事决议一份，证明金胜源有限公司股东决议授权董事长金佰卿办理贷款、抵押及相关事宜；11.河南银监会的豫银监复（2014）593号文件一份，证明2014年12月23日经河南银监局批准原中原银行股份有限公司柘城县支行变更为中原银行股份有限公司商丘分行。
被告金胜源有限公司未向本院提供书面证据材料。
被告王鑫未向本院提供书面证据材料。
被告刘东东未向本院提供书面证据材料。
被告金燕军未向本院提供书面证据材料。
被告张春艳未向本院提供书面证据材料。
被告谢威儒未向本院提供书面证据材料。
被告金佰清未向本院提供书面证据材料。
被告金佰卿未向本院提供书面证据材料。
被告刁秀云未向本院提供书面证据材料。
被告金胜源有限公司及被告金佰卿对原告提供的证据均无异议，本院确认原告提交的证据形式合法、内容客观真实，与本案案件事实有关联，可以作为本案的定案依据。
依据上述有效证据，本院确认以下案件事实，2014年1月15日被告金胜源有限公司向原告中原银行商丘分行申请贷款4000000元，被告金燕军、张春燕以其所有权的柘城县房权证柘城县字第20090006**号房屋作抵押为上述借款提供担保，并办理了柘城房他证2014字柘城县第20140166号房屋他项权证，被告王鑫、刘东东、金燕军、张春燕、谢威儒、金佰清、金佰卿、刁秀云自愿对被告金胜源有限公司债务承担连带保证责任。2014年1月21日原告中原银行商丘分行、被告金胜源有限公司签订借款合同，双方约定月息为9‰，借款期限至2015年1月21日，被告金胜源有限公司如未按期偿还本息，利息按13.5‰支付。2015年1月23日原告中原银行商丘分行向被告金胜源有限公司发放贷款4000000元，被告金胜源有限公司向原告支付利息至2015年2月21日，后被告金胜源有限公司未归还原告借款本金及下余利息，原告诉讼来院。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律效力。本案中，原告中原银行商丘分行与被告签订的借款合同及担保合同是在平等、自愿的基础上签订的，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，该合同合法、有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因此，原告中原银行商丘分行请求被告金胜源有限公司归还本金4000000元及利息（2015年2月21日以后的利息），对柘城县房权证柘城县字第20090006**号房屋拍卖和变卖后的价款享有优先受偿权及被告王鑫、刘东东、金燕军、张春艳、谢威儒、金佰清、金佰卿、刁秀云承担连带清偿责任的诉请，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告柘城县金胜源农产品购销有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中原银行股份有限公司商丘分行贷款本金4000000元及2015年2月22日以后的利息，按双方约定的月息13.5‰计算至本判决确定的还款之日止；
原告中原银行股份有限公司商丘分行对被告金燕军、张春艳所有的柘城县房权证柘城县字第20090006**号房屋拍卖和变卖后的价款享有优先受偿权；
被告王鑫、刘东东、金燕军、张春燕、谢威儒、金佰清、金佰卿、刁秀云对被告柘城县金胜源农产品购销有限公司的贷款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39650元，由被告柘城县金胜源农产品购销有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审判长 杨 华
审判员 杨红旗
陪审员 刘运娥
二〇一五年十一月三日
书记员 邢倩倩