辽宁省锦州市凌河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）凌河民一初字第01350号
原告田某某，男，1968年6月1日出生，汉族，个体工商户，住锦州市凌河区。
委托代理人苏智才，辽宁锦逸律师事务所律师。
被告贾某某，男，1966年6月23日出生，汉族，公司职员，住锦州市凌河区
被告周某甲，女，1969年2月5日出生，汉族，无职业，住锦州市凌河区。身份证号210703196902052824
二被告共同委托代理人王哲，辽宁锦州申正法律服务所法律工作者。
被告宇某某，男，1964年3月14日出生，汉族，无职业，住锦州市凌河区
被告周某乙，女，1966年7月13日出生，汉族，无职业，住锦州市凌河区
原告田某某与被告贾某某、周某甲、宇某某、周某乙民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告田某某及其委托代理人苏智才、被告贾某某、周某甲共同委托代理人王哲、被告宇某某、周某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告田某某诉称，被告贾某某与周某甲系夫妻关系，被告宇某某与周某乙系夫妻关系。自2013年12月至2014年7月，被告贾某某通过被告宇某某、周某乙在原告及田秋山、韩玉石处借款从事房地产开发经营活动。2015年12月13日，原告及田秋山、韩玉石与被告进行了对账结算，并签订借款协议一份，协议约定：截止到2015年3月8日，被告贾某某、周某甲共欠原告、田秋山、韩玉石本金合计为303万元，利息合计109.6万元，该欠款全部归原告所有，被告贾某某向原告一人偿还。原告在债权人处签字，被告宇某某、周某乙在保证人处签字。
2015年12月14日，被告贾某某与原告签订了《买卖协议》，协议约定被告贾某某将其所有四个车库、一户无产权的住宅卖与原告，价格为80万元，抵消其欠款80万元，减去该80万元后，现原告尚欠本金303万元，利息29.6万元。近日原告发现被告贾某某从事的房地产开发经营状况不良，不能保证原告债权的安全性。故原告诉至法院请求判令被告贾某某、周某甲偿还欠款本金303万元及利息29.6万元；支付从2015年3月8日起至欠款付清日止按照中国人民银行年利率6%计算的利息。放弃要求被告宇某某、周某乙承担保证责任的诉讼请求。
被告贾某某辩称，不同意偿还本金及利息。被告确实向原告借款，自2010年开始被告从原告处借款，然后更换了借款协议后才产生现在的借款协议。更换借款协议过程中原告将利息计入本金打入借款协议，实际本金是276万元。而且原借款协议约定的利息高于法定利息，依照法律规定原告请求法庭查明借款本金及利息，被告予以偿还。关于被告贾某某的欠款，周某乙和宇某某只是保证人，被告愿意自己偿还。我用车库和房屋抵债一事属实，但是在原告胁迫的情况下，并非我自愿，如果认定抵债，也应该认定先抵偿还本金。
被告周某甲辩称，同意被告贾某某的答辩意见。
被告宇某某辩称，被告贾某某确实欠303万元。
被告周某乙辩称，不清楚被告贾某某欠多少钱，可以按303万元计算。如果算错了的话，以正确的数为准。
经审理查明，被告贾某某与被告周某甲系夫妻关系，被告宇某某与被告周某乙系夫妻关系，被告周某甲与被告周某乙系姐妹关系。原告田某某通过被告宇某某与被告贾某某、周某甲相识。自2013年12月至2014年7月，被告贾某某因开发房地产项目需要资金，多次向原告田某某及案外人韩玉石、田秋山借款。期间，被告贾某某向原告田某某借款本金共计100万元，约定月息二分五，向案外人韩玉石借款本金共计138万元，约定月息二分五，向案外人田秋山借款本金共计65万元，约定月息二分五。2015年12月13日，原告田某某、被告贾某某、周某甲、宇某某、周某乙及案外人韩玉石、田秋山对上述期间内发生的债务进行核算，案外人韩玉石、田秋山将其二人对被告贾某某、周某甲的债权转让给原告田某某。由原告田某某书写借款协议一张，内容为：“自2013年12月开始至2014年7月，借款人贾某某在田某某、田秋山、韩玉石处，借款人民币合计为叁佰零叁万元（303万元），利息合计为壹佰零玖万陆千元（109.6万元），（截止到2015年3月8日）该欠款全部归田某某一人所有，借款人贾某某向田某某一人偿还”,借款人处签字为周某甲、贾某某，保证人处签字为宇某某、周某乙，债权人处签字为田某某。案外人韩玉石、田秋山在该借款协议上签字。
另查明，2015年12月14日，被告贾某某将其所有的锦州顺城置业有限公司开发的春天花园住宅小区1、2、3号楼北侧地上车库42、43号、南侧地上车库15、16号及地上车库二层11门号房屋（无产权房屋）出售给原告，抵顶被告贾某某所欠原告田某某的80万元债务。双方签订了买卖协议和转让协议，并由锦州顺城置业有限公司重新为原告田某某开具了上述车库、房屋的收款收据。
本院所确认的上述事实，有原告提交的借款协议、转让协议、买卖协议、收据、被告提交的借款协议及当事人陈述笔录等证据在案为凭，经庭审质证和本院审查，可以采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告贾某某、周某甲向原告田某某、案外人韩玉石、田秋山多次借款且经过核算债务后形成借款协议一张，该借款协议系当事人对借贷关系及数额的一致意思表示，双方债权债务关系成立，该借款协议合法有效。借款协议中，案外人韩玉石、田秋山在该借款协议上签字，确认将其二人对被告贾某某、周某甲的债权转让给原告田某某，该债权由原告田某某一人享有，被告贾某某、周某甲应依约向原告田某某履行还款义务。故对原告要求被告贾某某、周某甲偿还借款本金人民币303万元之诉讼请求依法予以支持。关于利息一节，因原、被告在借款协议中约定的利率高于法律规定，故应由被告贾某某、被告周某甲按照年利率24%向原告支付自2013年12月5日起至2015年3月8日止之利息人民币89.2746万元。关于被告贾某某、周某甲主张以车库和房屋抵顶债务系在原告胁迫下作出的行为，因其未提供证据予以证明，故不予采信。根据合同法的有关规定，当债务人给付不足以清偿全部债务并且当事人没有约定的，应当先抵充利息，因此被告贾某某、周某甲提出买卖车库及房屋的价值80万元应先抵充本金的主张，本院不予支持。故被告贾某某、周某甲应向原告田某某支付89.2746万元扣除80万元后的利息人民币9.2746万元。关于原告要求被告支付2015年3月8日以后的利息，本院支持以303万元为本金按照年利率6%计算的部分，本金超出303万元的部分本院不予支持，故应由被告贾某某、周某甲向原告支付自2015年3月8日起至欠款付清之日止以303万元为本金按照年利率6%计算的利息。原告作为债权人放弃了保证权利，故保证人被告宇某某、周某乙不承担保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第一款、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第二项，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：
一、被告贾某某、周某甲于本判决生效后七日内向原告田某某偿还借款本金人民币303万元；
二、被告贾某某、周某甲于本判决生效后七日内向原告田某某支付自2013年12月5日至2015年3月8日之利息人民币9.2746万元；
三、被告贾某某、周某甲于本判决生效后七日内向原告田某某支付自2015年3月9日起至欠款付清之日止以303万元为本金按照年利率6%计算的利息；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34738元，由被告贾某某、周某甲负担33267元，由原告田某某负担1471元。保全费5000元，由被告贾某某、周某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审 判 长 黄 晴
代理审判员 郭 巍
人民陪审员 陈玉鑫
二〇一六年五月二十五日
书 记 员 陈江宁