浙江省丽水市莲都区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丽莲南商初字第318号
原告：中国工商银行股份有限公司丽水分行。
诉讼代表人：徐晓伟。
委托代理人（特别授权）：王平。
委托代理人（特别授权）：王科平。
被告：浙江卓普智能印刷设备有限公司。
法定代表人：姜尔毅。
委托代理人：吴巧华、陈玉娟，浙江丽阳律师事务所律师。
被告：重庆英嘉科技有限公司。
法定代表人：姜尔毅。
被告：姜尔毅。
被告：李澄。
原告中国工商银行股份有限公司丽水分行与被告浙江卓普智能印刷设备有限公司、重庆英嘉科技有限公司、姜尔毅、李澄金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月12日立案受理后，依法组成由审判员邬勇独任审判，于同年11月2日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司丽水分行的委托代理人王平、王科平、被告浙江卓普智能印刷设备有限公司的委托代理人陈玉娟到庭参加诉讼，被告重庆英嘉科技有限公司、姜尔毅、李澄经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司丽水分行诉称：
2014年8月11日，被告浙江卓普智能印刷设备有限公司与原告签订编号为2014年市营（抵）字0194号的《最高额抵押合同》，合同约定：在2014年2月28日至2016年5月6日期间（含期间的起始日和届满日），在人民币4000万元的最高余额内，对原告与被告浙江卓普智能印刷设备有限公司之间签订的融资主合同而享有的对其的债权以位于丽水南城大沅街与绿源路交叉口东北侧的在建工程提供最高额抵押担保，并于2014年9月11日在房地产管理部门办理抵押登记手续。
2014年8月11日，被告重庆英嘉科技有限公司与原告签订编号为2014年市营保证字第0130号《最高额保证合同》，约定：在2014年2月8日至2017年12月31日期间（含期间的起始日和届满日），在人民币3000万元的最高余额内，对原告与被告浙江卓普智能印刷设备有限公司之间签订的融资主合同而享有的对其的债权提供最高额保证担保。
2013年12月17日，被告姜尔毅、李澄与原告签订编号为2013年市营保证字第0106号《最高额保证合同》，约定：在2013年12月17日至2017年12月31日期间（含期间的起始日和届满日），在人民币2300万元的最高余额内，对原告与被告浙江卓普智能印刷设备有限公司之间签订的融资主合同而享有的对其的债权提供最高额保证担保。
在上述最高额担保合同项下，被告浙江卓普智能印刷设备有限公司多次向原告申请借款和融资，具体情况如下：
一、2014年02月08日，原告与被告浙江卓普智能印刷设备有限公司签订编号为2014年（市营）字0024号《小企业借款合同》，合同约定：被告浙江卓普智能印刷设备有限公司因支付工程款向原告借款人民币1100万元，借款期限3年，自实际提款日起算，实际借款期限自2014年2月8日到2017年1月16日；贷款利率为合同生效日的中国人民银行公布的3年期的同档次贷款基准利率上浮15％确定，实际执行利率为年利率7.0725%，逾期罚息利率按贷款利率加收50%执行；还款方式为按月付息，按照还款计划分期偿还本金。合同签订后，原告已于2014年2月8日依据合同约定发放1100万元贷款。2015年1月16日，被告浙江卓普智能印刷设备有限公司归还120万元本金后，自2015年3月21日起至今未按月付息，按照还款计划2015年4月16日和2015年7月16日到期的各120万元贷款均已逾期，截至2015年7月20日，该笔合同项下贷款余额9799944.14元，贷款逾期2399944.14元，积欠利息239935.94元。
二、2014年9月23日，原告与被告浙江卓普智能印刷设备有限公司签订编号为2014年（市营）字0428号《小企业借款合同》，合同约定：被告浙江卓普智能印刷设备有限公司因支付工程款向原告借款人民币700万元，借款期限3年，自实际提款日起算，实际借款期限自2014年9月23日到2017年9月18日；贷款利率为合同生效日的中国人民银行公布的3年期的同档次贷款基准利率上浮10％确定，实际执行利率为月利率5.6375‰，逾期罚息利率按贷款利率加收50%执行；还款方式为按月付息，按照还款计划分期偿还本金。合同签订后，原告已于2014年9月23日依据合同约定发放700万元贷款。自2015年3月21日起至今未按月付息，截至2015年7月20日，该笔合同项下贷款余额700万元，已积欠利息159863.53元。
现被告浙江卓普智能印刷设备有限公司在原告处贷款已发生逾期欠息，同时因涉及经济纠纷被告抵押原告处的抵押财产已被异地人民法院查封。为此，请求判令：一、解除原告与被告浙江卓普智能印刷设备有限公司之间签订的编号为2014年（市营）字0024号和2014年（市营）字0428号《小企业借款合同》；二、被告浙江卓普智能印刷设备有限公司归还原告借款人民币16799944.14元及利息、罚息；三、被告浙江卓普智能印刷设备有限公司以坐落于浙江省丽水市经济开发区大沅街与绿源路交叉口东北侧的在建工程在最高额4000万元范围内对上述款项承担抵押担保责任，原告对抵押财产拍卖、变卖或者折价等的价款享有优先受偿权；四、被告重庆英嘉科技有限公司在最高额3000万元范围内对上述款项承担连带责任保证担保；五、被告姜尔毅和李澄在最高额2300万元范围内对上述款项承担连带责任保证担保。
被告浙江卓普智能印刷设备有限公司答辩称：原告诉称属实，请求继续履行合同，答辩人会尽力去支付所欠利息的。
被告重庆英嘉科技有限公司、姜尔毅、李澄未作答辩。
经审理，本院查明的事实与原告中国工商银行股份有限公司丽水分行诉称的事实相一致。：
本院采信并据以认定上述事实的证据有：一、原告中国工商银行股份有限公司丽水分行提供的2014年市营（抵）字0194号《最高额抵押合同》、丽房建莲都区字第01001107号《在建工程抵押登记证明》、2014年市营保证字第0130号《最高额保证合同》、2013年市营保证字第0106号《最高额保证合同》、2014年（市营）字0024号《小企业借款合同》、、2014年（市营）字0024号《小企业借款合同》、提款通知书、借款借据；二、到庭当事人庭审陈述。
本院认为：原告中国工商银行股份有限公司丽水分行与被告浙江卓普智能印刷设备有限公司、重庆英嘉科技有限公司、姜尔毅、李澄签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《小企业借款合同》，系当事人真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。原告与各被告之间依据合同的性质双方形成借款、连带责任保证担保、抵押担保之法律关系。原告依约履行了支付出借款项的义务，但在合同履行期间，被告浙江卓普智能印刷设备有限公司发生不依约按期支付利息、归还到期借款等重大违约情形，故原告有权依照合同约定解除借款合同，要求被告浙江卓普智能印刷设备有限公司归还借款本息，并对被告浙江卓普智能印刷设备有限公司所有的为案涉借款提供抵押的在建工程的折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告重庆英嘉科技有限公司、姜尔毅、李澄作为上述借款的连带责任保证人，依法应对上述借款在其保证范围内承担连带偿还责任。因此，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。被告重庆英嘉科技有限公司、姜尔毅、李澄经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉请和所举证据放弃抗辩和质证，不影响本院依法对本案作出判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司丽水分行与被告浙江卓普智能印刷设备有限公司于2014年02月08日签订的编号为2014年（市营）字0024号《小企业借款合同》、于2014年9月23日签订的编号为2014年（市营）字0428号《小企业借款合同》；
二、被告浙江卓普智能印刷设备有限公司于本判决生效后立即归还原告中国工商银行股份有限公司丽水分行编号为2014年（市营）字0024号《小企业借款合同》项下的借款本金人民币979.994414万元及利息、罚息（利息按年利率7.0725%、逾期罚息利率按年利率7.0725%上浮50%的标准计算至本判决确定的履行期限届满之日止），归还原告中国工商银行股份有限公司丽水分行编号为2014年（市营）字0428号《小企业借款合同》项下的借款本金人民币700万元及利息（利息按年利率5.6375‰计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
三、原告中国工商银行股份有限公司丽水分行因上述第二条确定的债权，对被告浙江卓普智能印刷设备有限公司所有的位于丽水南城大沅街与绿源路交叉口东北侧的在建工程（详见丽房建莲都区字第01001107号《在建工程抵押登记证明》）的折价或拍卖、变卖的价款在最高额人民币4000万元范围内享有优先受偿权；
四、被告重庆英嘉科技有限公司对上述第二条确定的债务在最高额人民币3000万元范围内承担连带偿还责任；
五、被告姜尔毅、李澄对上述第二条确定的债务在最高额人民币2300万元范围内承担连带偿还责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币125000元，减半收取62500元，由被告浙江卓普智能印刷设备有限公司、重庆英嘉科技有限公司、姜尔毅、李澄负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 邬 勇
二〇一五年十一月四日
代书记员 夏金涛