青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崂民二商初字第728号
原告招商银行股份有限公司青岛分行。
负责人王纪全，行长。
委托代理人蒋黎、司英杰，山东康辉律师事务所律师。
被告高峰，男。
被告袁晓璐，女。
原告招商银行股份有限公司青岛分行诉被告高峰、袁晓璐金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由本院审判员张志升独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人司英杰到庭参加了诉讼，二被告经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年4月25日，原告与被告高峰签订8140424640015号《个人授信及担保协议》。约定，原告向被告高峰提供总额为人民币1100000元的循环授信额度，授信期间为120个月，被告高峰未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告高峰未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布本协议项下债权提前到期。被告高峰不能按期归还本协议项下贷款本息及偿付应付费用，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用均由被告高峰全数负担。为保证还款，被告高峰将位于青岛市市北区＊＊＊＊＊＊房产抵押给了原告，并于2014年5月9日办理了抵押登记手续。2014年5月13日，原告与被告高峰签订《个人贷款借款合同》，作为《个人授信担保协议》附件约定：“原告向被告提供贷款1100000元，贷款期限12个月，还款方式为到期还本，贷款年利率8.1%；被告高峰未按本合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告高峰不能按期偿还贷款本息及偿付应付费用的，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用均由被告高峰全数负担。被告袁晓璐作为被告高峰配偶，对上述债务承担共同还款责任。”
2014年5月13日，原告依约向被告高峰发放1100000元贷款。现借款期限已到，但被告高峰未偿还借款，虽经数次索要未果。为此，原告诉请法院判令：1、解除原、被告签订的8140424640015号《个人授信及担保协议》；2、被告高峰立即偿还贷款本息人民币998840.05元（其中本金人民币995815.26元，截止2015年5月22日的利息人民币3024.79元）及至实际付款之日止的利息；3、被告高峰支付原告为实现该债权而支付的律师代理费人民币52342元；4、被告袁晓璐对上述债务承担共同还款责任；5、原告对位于青岛市市北区＊＊＊＊＊＊房产享有优先受偿权；5、本案诉讼费用及有关的一切费用包括但不仅限于保全费、公告费等由二被告承担。
被告高峰、袁晓璐未出庭应诉，亦未在法定的期间提交书面答辩状。
经审理查明，2014年4月25日，原告与被告高峰签订8140424640015号《个人授信及担保协议》。协议约定，原告向被告高峰提供总额为人民币1100000元的循环授信额度，授信期间为120个月，被告高峰未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告高峰未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布本协议项下债权提前到期。被告高峰不能按期归还本协议项下贷款本息及偿付应付费用，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用均由被告高峰全数负担。
被告袁晓璐系被告高峰配偶，其于2014年4月25日签署《共同还款承诺书》，承诺对被告高峰所负授信协议/借款合同项下债务承担共同还款责任。
2014年5月9日，原告与被告高峰就抵押物—位于青岛市市北区＊＊＊＊＊＊房产办理了抵押登记手续（房地产他项权证编号：青房地权市他字第201457045号）。
2014年5月13日，原告与被告高峰签订《个人贷款借款合同》，作为《个人授信及担保协议》附件。借款合同约定，原告向被告提供贷款人民币1100000元，贷款期限12个月，贷款年利率8.1%；被告高峰未按本合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息；被告高峰不能按期归还贷款本息和偿付应付费用的，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、等所有费用均由被告高峰全数负担。
上述合同签订后，原告依约于2014年5月13日向被告高峰发放贷款本金1100000元。现贷款已经到期，截止到7月14日被告尚欠原告贷款本金995815.26元，罚息20835.11元。
再查明，原告为向被告追索拖欠的借款本息，支付给山东康辉律师事务所律师代理费52342元。
上述事实有原告提供的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《共同还款承诺书》、借款借据、结婚证、《房地产他项权证》、已出账单列表、逾期账单、律师代理费发票、付款回单及原告的陈述、庭审笔录等在案为凭，上述证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，被告高峰、袁晓璐经本院合法传唤后无正当理由均未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，应视为对其答辩、质证权利的放弃，应当承担不利的法律后果。
原告与被告高峰签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》以及被告袁晓璐向原告出具的《共同还款承诺书》均是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，合法有效，依法应予以保护，当事人均应全面履行。借款合同签订后，原告依约向被告高峰发放了贷款，现贷款合同已到期，被告未还本付息，已构成《个人授信及担保协议》约定的违约事件。原告有权依据合同的约定宣布授信协议提前到期，要求被告在规定的期限内清偿所欠的贷款本金、利息、罚息、复息及原告为向被告追索拖欠的借款本息因诉讼而产生的各项费用，并处置抵押物。故原告主张被告偿还原告借款本金人民币995815.26元，事实清楚、证据充分，本院予以支持。因合同约定了利息、罚息的计算方法，故原告主张的利息、罚息符合法律规定，本院予以支持。
对于原告主张的律师代理费损失52342元，因双方签订的合同对此已作出明确约定，原告就其该项主张也提交了律师费发票和付款回单予以证明，且其主张的数额不超出法律允许的范围，故对其该项请求本院予以支持。
被告高峰与袁晓璐系夫妻关系，且被告袁晓璐向原告出具共同还款承诺书，承诺对被告高峰所负授信协议/贷款合同项下的债务承担共同还款责任，故上述债务应为夫妻共同债务，被告袁晓璐应对上述债务承担共同还款责任。
被告高峰以其所有的位于青岛市市北区＊＊＊＊＊＊房产为其贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告请求对被告设定抵押的财产享有优先受偿权符合法律规定，即原告有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿的剩余部分被告应另行支付，超过部分归被告。
综上，原告的诉讼请求事实清楚、证据充分，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十三条之规定，判决如下：
一、原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告高峰签订的8140424640015号《个人授信及担保协议》自本判决生效之日起解除。
二、被告高峰于本判决生效之日起十日内给付原告招商银行股份有限公司青岛分行借款本金995815.26元及罚息20835.11元（该数额计算至2015年7月14日，自2015年7月15日起至本判决生效之日止的数额按双方合同约定标准计算）。
三、被告高峰于本判决生效后十日内赔偿原告招商银行股份有限公司青岛分行律师代理费损失52342元。
四、被告袁晓璐对上述债务承担共同还款责任。
五、原告招商银行股份有限公司青岛分行对被告高峰设定抵押的位于青岛市市北区＊＊＊＊＊＊房产享有优先受偿权。即有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告应继续支付，超过部分归被告。
如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14261元，减半收取7130.5元及保全费5000元、共计12130.5元，由二被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 张志升
二〇一五年七月二十四日
书记员 隋 越