云南省曲靖市麒麟区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0302民初2509号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市麒麟区支行。
负责人张占斌，行长。
住所地：云南省曲靖市麒麟区南宁北路金裕园。
统一社会信用代码：91530302676580877T。
委托代理人何萧，云南天志律师事务所律师。（特别授权）
被告王丽艳，女，1980年11月4日生汉族，云南陆良县人，初中文化，务农，住云南省曲靖市陆良县。
被告高永平，男，1980年12月17日生汉族，云南陆良县人，初中文化，务农，住址同上。与被告王丽艳系夫妻关系。
被告袁明磊，女，1981年8月4日生汉族，云南宣威市人，住曲靖市麒麟区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市麒麟区支行诉被告王丽艳、高永平、袁明磊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月9日受理后，依法组成合议庭于2017年7月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人何萧，被告王丽艳到庭参加了诉讼。被告高永平、袁明磊经本院传票传唤，逾期无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，被告王丽艳与高永平系夫妻关系。2014年4月26日，原告与被告王丽艳签订了《个人额度贷款合同》，合同约定，被告王丽艳向原告借款25万元，借款期限自2014年4月28日至2019年4月28日止，采取按月等额本息还款法，每月的28日为还款日，贷款年利率为8.960%,逾期年利率为13.44%,罚息利率在贷款利率基础上加收50%，复利年利率与逾期罚息利率相同。被告袁明磊以自己所有的位于中枢镇中兴北路金苑小区的房产提供抵押担保房产权属证书编号：陆房权证书中枢镇字第××号。
2014年4月26日，原告向被告放款。被告自2016年8月28日未按月返还贷款本息，至此，被告下欠本金149979.62元。请求人民法院判令被告王丽艳偿还借款本金149979.62元，并按合同约定承担自2016年8月28日至实际清偿完毕的利息、罚息；被告高永平承担连带责任；被告袁明磊对债务承担抵押担保责任，并确认原告的优先受偿权；被告承担本案的诉讼费和律师费。
被告王丽艳辩称，贷款属实，与被告高永平系夫妻关系，但贷款被被告袁明磊的丈夫使用了。自2016年9月21日未还款，但对具体情况不清，是被告袁明磊的丈夫还款。对原告的诉讼请求不懂。
被告高永平辩称，贷款属实，因中途资金被姐姐使用，造成不能还款，八月份将按约定偿还本息，以后继续履行合同。
原告针对其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1、营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明书、身份证复印件各一份；2、中国邮政储蓄银行个人额度借款申请表、《个人额度借款合同》、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行个人贷款借据、中国邮政储蓄银行放款单、中国邮政储蓄银行贷款结清表、中国邮政储蓄银行出具的王丽艳还款情况统计表、结算表各一份；3、《个人最高额抵押合同》一份；4、房屋他项权利证1份；5、律师服务费证明。以上证据用以证明原告诉讼请求所依据的事实真实客观、理由充分，诉讼请求合理合法。
经质证，被告王丽艳对上述证据均无异议。
通过质证，本院认为，被告高永平、袁明磊经本院传票传唤，逾期无正当理由拒不到庭对上述证据进行质证，是其对质证权利的放弃，产生的不利后果由其承担。上述证据形成证据锁链，证实了原告主张事实的真实客观，本院予以确认为定案的依据。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：
2014年2月26日原告与被告王丽艳、高永平签订《个人额度借款合同》。2014年2月28日，被告王丽艳、高永平以借款人身份填写了个人借款申请表。合同约定，授信额度为人民币250000.00元，授信有效使用期即自2014年10月26日至2024年4月26日止，用于订货，年利率为浮动利率，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮40%，还款方式为等额本息法，每月28日为还款日；借款人若违约应向贷款人支付罚息，违约罚息按照约定利率上浮50%收取；被告应承担原告因实现债权而支付的律师代理费用；借款人逾期还款，逾期90天或者累计逾期次数6次，贷款人有权终止合同，提前收回贷款。合同还约定了其他权利和义务。当日为了确保被告王丽艳、高永平与原告签订的《个人额度借款合同》的履行，原告与被告袁明磊签订《个人最高额抵押合同》，被告袁明磊自愿将自己所有的位于中枢镇中兴北路金苑小区的房产提供抵押担保，房产权属证书（编号：陆房权证书中枢镇字第××号）作为最高额抵押担保。担保范围为：债权本金最高限额250000.00元，范围为贷款本金、利息、罚息、复利、违约金和其他为实现债权的费用，包括律师费。双方当日办理了抵押登记手续。合同签订的当日，被告向原告申请借款，借款期自2014年4月28日至2019年4月28日止，年利率为8.96%。原告同意后将贷款250000.00元发放至被告王丽艳的银行账户内。被告王丽艳自2016年8月28日至今未按合同约定偿还本息，原告于2016年8月28日自动扣划被告还款账户内的资金2.56元作为利息。至此，被告尚欠原告借款本金149979.62元未偿还。
原告在诉讼过程中，委托代理人而支付律师费3000元。
本院认为，金融借款合同是指借款人向金融机构借款，到期返还借款及利息的合同。本案中，原被告签订的《个人额度借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效对双方当事人均有法律约束力。原告按合同履行了向被告发放贷款的义务，被告应按合同约定履行还款义务。被告在合同履行期限内未按约偿还本息的行为已违反合同的约定。《中华人民共和国合同法》第九十一条第（七）项“法律规定或当事人约定终止的其他情形。”规定了合同终止的情形，原告要求被告提前归还贷款是终止双方的借款民事法律关系，合同履行期限提前到期，即合同履行期限届满，被告应当返还未偿还的本金并承担违约责任。原告与被告袁明磊签订了《个人最高额抵押合同》，且就抵押物办理了抵押权登记，被告袁明磊应当承担担保责任，原告有权对抵押物在最高额250000元担保范围内享有优先权。被告高永平是共同借款人，应当承担共同还款责任，不是法律规定和双方约定的连带责任保证人，不承担保证责任。
综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五、第二百零六条、第二百零七条、及《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款之规定，判决如下：
一、由被告王丽艳、高永平共同于本判决发生法律效力后三十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市麒麟区支行偿还贷款本金人民币149979.62元，并按合同约定的利率、逾期利率承担自2016年8月28至实际清偿完毕止的利息、罚息。
二、由被告王丽艳、高永平共同于本判决发生法律效力后三十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市麒麟区支行赔偿损失费（律师费）3000元
三、若被告王丽艳、高永平不按期履行上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市麒麟区支行有权享有以被告袁明磊所有的位于中枢镇中兴北路金苑小区的房屋（房产权属证书号：陆房权证书中枢镇字第××号）折价或者以拍卖、变卖抵押房屋所得价款优先受偿（最高额为250000元）。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市麒麟区支行的其他诉讼请求。
案件受理费3359元，由三被告承担。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提交副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请执行的期限为两年。
审 判 长 ：龚占金
人民陪审员 ：武昔花
人民陪审员 ：许祥英
二〇一七年八月十六日
书 记 员 ：雷云婷