阳江市江城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）阳城法民二初字第463号
原告：中国建设银行股份有限公司阳江市分行。
被告：戴汉金。
被告：陈振初。
原告中国建设银行股份有限公司阳江市分行（以下简称：建设银行阳江市分行）诉被告戴汉金、陈振初金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月5日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告建设银行阳江市分行的委托代理人冯厚进，被告戴汉金均到庭参加了诉讼；被告陈振初经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行阳江市分行诉称，被告戴汉金于2012年8月9日向原告借款430000元用于房屋装修，借款期限10年，双方签订了《中国建设银行个人额度借款合同》、《中国建设银行个人额度借款最高额抵押合同》，约定以被告戴汉金所有的房屋作抵押。借款人不按约定时间偿还借款本息，原告有权提前收回贷款本息并享有处理抵押物优先受偿的权利。合同签订后，原告按照合同的约定向被告发放了贷款。被告从2014年4月9日开始没有正常供款，到2014年7月9日止共拖欠贷款本息4期，拖欠合计金额21109.47元（其中拖欠本金10832.54元，利息10276.93元），经原告多次催收未果，原告特此起诉，请求判令：一、解除双方2012年7月27日签订的《中国建设银行个人额度借款合同》（编号：440750700-016-2012000992）和《中国建设银行个人额度借款最高额抵押合同》（编号：440750700-016-2012000992）；二、被告立即清偿所欠贷款本金382237.91元及利息（计至2014年7月9日止尚欠利息10276.93元，此后利息按照贷款合同约定计至还清日止）；三、被告逾期还款，则拍卖被告所有的房屋，所得价款优先偿还原告贷款本息；四、诉讼费用由被告承担。
被告戴汉金在庭审中答辩称，对于原告起诉的事实没有意见。但是其现在没有钱还款。希望原告能够适当延长还款期限，或者降低每月还款额。
被告陈振初没有作答辩，在举证期限内也没有向本院提交证据。
经审理查明：2012年7月27日，原告建设银行阳江市分行（贷款人）与被告戴汉金（借款人）签订了编号为440750700-016-2012000992的《个人额度借款合同》，约定：借款金额为430000元；借款期间为2012年7月27日至2022年7月27日；贷款用于装修房屋；借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或者其他应付款项的构成违约，贷款人有权宣布各笔或者单笔贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，并可行使担保权利，解除合同；等等。同日，原告与被告戴汉金签订了编号为440750700-016-2012000992号的《个人额度借款最高额抵押合同》，约定被告戴汉金以其所有的房产为编号为440750700-016-2012000992的《个人额度借款合同》提供抵押担保，最高额抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括被告戴汉金支用的借款本金以及由此产生的利息（含罚息和复利）、违约金、赔偿金、被告戴汉金应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、杂费等）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、旅行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币430000元。双方就上述房产办理了抵押登记手续。
2012年8月9日，原告向被告戴汉金发放贷款430000元，被告戴汉金在《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》上签名确认，上述《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》载明：借款的利率为年利率7.86%，还款方式为等额本息还款法。
原告向被告戴汉金发放贷款后，被告戴汉金没有按约定准时偿还本息，自2014年4月起连续超过四期没有依约还款，计至2014年7月9日止，被告戴汉金尚欠原告借款本金382237.91元及利息10276.93元，原告遂向法院起诉，请求如诉称。
另查明，被告戴汉金与被告陈振初于2007年2月5日登记结婚。
以上事实有原告提供身份证、户口簿、结婚证、《中国建设银行个人额度借款合同》、《中国建设银行个人额度借款最高额抵押合同》、个人贷款支付凭证、中国建设银行个人额度借款分账户支用单、房产证、房地产他项权证、借款人拖欠款项清单以及庭审笔录等为证，本院对上述证据及其证明的事实予以确认。
本院认为：原告与被告戴汉金在平等、自愿、协商一致的基础上签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款最高额抵押合同》，是双方真实的意思表示，合同主体适格，内容合法，应认定合法有效。原告与被告戴汉金之间形成了借款合同关系及抵押合同关系。借款后，被告未能按合同的约定履行还款义务，已连续超过4期未偿还应付的借款本息，依据合同的约定，原告可以行使解除合同的权利。现原告请求解除原告与被告戴汉金签订的《中国建设银行个人额度借款合同》《中国建设银行个人额度借款最高额抵押合同》，合法合理，本院予以支持。原、被告双方的合同解除后，原告有权提前向被告戴汉金收回尚欠的借款本金，故原告请求被告戴汉金偿还借款本金382237.91元及利息（计至2014年7月9日止为10276.93元；从2014年7月10日起计至本判决指定的履行日止的利息按《中国建设银行个人额度借款合同》约定的贷款利率计算），合法合理，本院予以支持。被告戴汉金辩称其无偿还能力，请求原告延长还款期限或降低每月还款金额，理据不足，本院不予采纳。
被告戴汉金提供其所有房产为借款作最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押设定的权利价值为430000元，上述抵押行为合法有效。故原告对处理被告戴汉金所抵押的房产所得的价款在430000元的范围内享有优先受偿权，合法合理，本院予以支持。
本案的借款是发生在被告戴汉金与被告陈振初的夫妻关系存续期间，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第第三款规定情形的除外。”的规定，上述债务应认定为被告戴汉金与被告陈振初的夫妻共同债务，被告陈振初应对被告戴汉金的上述债务承担共同清偿责任。
被告陈振初经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司阳江市分行与被告戴汉金签订的《中国建设银行个人额度借款合同》（编号：440750700-016-2012000992）和《中国建设银行个人额度借款最高额抵押合同》（编号：440750700-016-2012000992）；
二、被告戴汉金、陈振初尚欠原告中国建设银行股份有限公司阳江市分行借款本金382237.91元及利息（计至2014年7月9日止为10276.93元；从2014年7月10日起计至被告戴汉金、陈振初付清之日止的利息按《中国建设银行个人额度借款合同》约定的贷款利率计算），限在本判决发生法律效力之日起十日内付清；
三、被告戴汉金到期未能清偿上述第二项借款本息，原告中国建设银行股份有限公司阳江市分行有权按双方合同的约定，就被告戴汉金提供的房产在430000元范围内，以上述财产折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7188元，由被告戴汉金、陈振初负担（该款原告已预交，本院不作退回，待被告履行上述判决义务时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审 判 长 杨冬航
代理审判员 谢绍靖
人民陪审员 林天成
二〇一四年十月十七日
书 记 员 杨冬霞