甘肃省兰州市城关区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0102民初6343号
原告:兰州市邦信小额贷款有限责任公司，住所地兰州市城关区。
法定代表人:南兵，该公司总经理。
委托诉讼代理人：谢芸，甘肃昶泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：卿培。
被告:张登坤。
被告:刘慧。
被告：天祝藏族自治县兴顺养殖厂，住所地甘肃省天祝藏族自治县。
负责人：张登坤，该养殖厂厂长。
被告:刘军。
被告:叶景菊。
原告兰州市邦信小额贷款有限责任公司（以下简称邦信公司）与被告张登坤、被告刘慧、被告天祝藏族自治县兴顺养殖厂、被告刘军、被告叶景菊小额借款合同纠纷一案，本院于2016年9月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邦信公司的委托诉讼代理人谢芸、卿培到庭参加诉讼，被告张登坤、被告刘慧、被告天祝藏族自治县兴顺养殖厂、被告刘军、被告叶景菊经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告邦信公司向本院提出诉讼请求：1.判令五被告共同偿还原告借款本金450000元；2.判令五被告支付利息45885.85元（截止2016年11月10日，本息共计495747.61元），自2016年11月11日至借款本金全部还清之日期间的利息按照年利率24%计算。3.原告享有被告刘慧名下位于华藏寺极乐路北侧，面积33.48平方米商铺抵押物的优先受偿权；4.原告享有被告张登坤名下位于华藏寺极乐路北侧，面积126.58平方米住宅抵押物的优先受偿权；5.原告享有被告刘军名下位于华藏寺镇团结路，面积96.5平方米住宅抵押物的优先受偿权；6.本案诉讼费全部由五被告承担。事实和理由：2016年3月24日，原告与被告张登坤、被告刘慧签订一份编号为28011160066[借]-01的《借款合同》，该合同约定贷款本金600000元，贷款期限12个月（自2016年3月28日至2017年3月28日），年利率为22%，按月支付利息，每月20日偿还50000元本金及当月利息，贷款到期日偿还剩余本金及利息。
2016年3月25日，被告刘慧、被告张登坤、被告刘军分别与原告签订了编号为28011160066[抵]-01、28011160066[抵]-02、28011160066[抵]-03的《抵押合同》各一份，该三份合同分别约定被告刘慧、被告张登坤、被告刘军分别以其各自名下位于华藏寺极乐路北侧，面积33.48平方米商铺；华藏寺极乐路北侧，面积126.58平方米住宅；华藏镇团结路，面积96.5平方米住宅作为该笔贷款的抵押物，且以上抵押物于2016年3月25日均依法办理了抵押登记，亦取得了他项权证书。
2016年3月24日，被告刘军、被告叶景菊、被告天祝藏族自治县兴顺养殖厂分别以保证人身份与原告签订了编号为28011160066[保]-01、28011160066[保]-02、28011160066[保]-03的《保证合同》各一份，保证期限均为自主合同项下的贷款期限届满之日后两年。
上述各份合同签订后，原告随即向被告张登坤、被告刘慧发放贷款本金60万元。但还款期限届满，被告张登坤、被告刘慧未按约定向原告还款，原告多次催要未果。因被告天祝藏族自治县兴顺养殖厂、被告刘军、被告叶景菊对被告张登坤、被告刘慧的贷款设置了不同方式的担保，故该三被告应当对被告张登坤、被告刘慧的违约行为承担连带担保责任。原告为维护其合法权益，诉至法院，望判如所请。
被告张登坤、被告刘慧、被告天祝藏族自治县兴顺养殖厂、被告刘军、被告叶景菊未到庭应诉亦未提出书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：原告围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：1、2016年3月24日，原告与被告张登坤、被告刘慧签订的编号为【借】-01的借款合同一份；2、2016年3月24日，原告分别与被告刘慧、被告张登坤、被告刘军签订的编号分别为【抵】-01、【抵】-02、【抵】-03的抵押合同各一份；3、被告张登坤、被告刘慧、被告刘军名下的房屋所有权证书各一份；4、2016年3月25日，编号为天房他证字第20160**号的他项权证一份；5、2016年3月25日，原告分别与被告刘军、被告叶景菊、被告天祝藏族自治县兴顺养殖厂签订的编号分别为【保】-01、【保】-02、【保】-03的保证合同各一份；6、被告张登坤、被告刘慧、被告刘军、被告叶景菊的身份证复印件、户口本复印件各一份、被告张登坤与被告刘慧，被告刘军与被告叶景菊的结婚证复印件各一份，被告天祝藏族自治县兴顺养殖厂的营业执照及税务登记证明复印件各一份；7、2016年3月24日，兰州市邦信小额贷款有限责任公司借款凭证一份；8、2016年3月28日，邦信小额贷款公司记账凭证一份；9、2016年3月28日的国内支付业务付款回单一份10、2016年4月20日、2016年5月20日、2016年6月23日的记账凭证及国内支付业务收款回单各一份。本院认定如下，2016年3月24日，原告与被告张登坤、被告刘慧达成了借款合意，双方于当日签订了一份借款合同，约定原告给被告张登坤、被告刘慧借款金额为人民币（大写）陆拾万元（小写￥600000元）；借款期限为12个月，自2016年3月28日至2017年3月28日止；利息按年利率22%计算；还款方式为每月20日偿还50000元本金及当月利息，贷款到期日偿还剩余本金及利息。2016年3月24日，原告按照借款合同约定以银行转账的方式给被告张登坤的账户汇入借款600000元。为保证该债权实现，2016年3月24日原告分别与被告刘慧、被告张登坤、被告刘军签订了编号为[抵]-01、[抵]-02、[抵]-03的《抵押合同》各一份，该三份合同分别约定被告刘慧、被告张登坤、被告刘军分别以其名下：①位于华藏寺极乐路南侧，建筑面积33.48平方米，房权证号为天房权证字第98**号商铺；②位于华藏寺极乐路北侧，建筑面积126.58平方米，房权证号为天房权证字第92**号住宅；③位于华藏镇团结路，建筑面积96.50平方米，房权证号为天房权证字第20**号住宅为以上贷款做了抵押，双方并于2013年3月25日均办理了抵押登记（他项权证号为天房他证字第20160**号）。次日，针对以上债权，被告张登坤、被告刘慧又给原告提供了保证人方式的担保，原告又分别与被告刘军、被告叶景菊、被告天祝藏族自治县兴顺养殖厂签订了编号为[保]-01、[保]-02、[保]-03的《保证合同》各一份，该三份保证合同分别约定被告刘军、被告叶景菊、被告天祝藏族自治县兴顺养殖厂分别对被告张登坤及被告刘慧与原告所签《借款合同》项下的600000元借款承担连带责任保证，并约定保证期间为自主合同约定的主合同债务人履行合同期限届满之日起两年。起初，在借款合同约定的第一次、第二次、第三次还款期限届满后，被告张登坤分别于2016年4月20日、2016年5月20日、2016年6月23日按约给原告偿还借款本金50000元、利息8433.33元；借款本金50000元、利息10083.33元；借款本金50000元、利息9472.22元，以上被告张登坤分三次总计给原告偿还借款本金150000元，利息27988.88元。在偿还以上三笔借款本息后，被告张登坤再未向原告偿还过任何借款本金及利息。
本院认为，原告的部分诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。根据《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”之规定，本案原告的第二项“请求判令五被告支付利息45885.8元（截止2016年11月10日，本息共计495747.61元），自2016年11月11日至借款本金全部还清之日期间的利息按照年利率24%计算”的诉讼请求，因原告请求被告支付的利息总额45885.8元已超过年利率24%的规定，故本院对原告诉请的利息总额45885.8元超过年利率24%的部分不予支持。按年利率24%计算，本案中被告应向原告支付的利息总额应为42000元。被告张登坤、被告刘慧在取得该借款后，其双方及被告刘军以其所有的房产为该借款设置抵押并办理抵押登记。同时，被告刘军、被告叶景菊、被告天祝藏族自治县兴顺养殖厂亦给被告张登坤、被告刘慧的借款提供连带责任保证。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条之规定，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，被告张登坤、被告刘慧、被告刘军对原告的抵押权已设立，且原告有权要求被告刘军、被告叶景菊、被告天祝藏族自治县兴顺养殖厂在其保证范围内承担保证责任。本案中，原告诉请其享有被告刘慧名下位于华藏寺极乐路北侧，面积33.48平方米商铺抵押物；享有被告张登坤名下位于华藏寺极乐路北侧，面积126.58平方米住宅抵押物；享有被告刘军名下位于华藏镇团结路，面积96.5平方米住宅抵押物的优先受偿权，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”及第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”之规定，原告第三项、第四项、第五项诉讼请求本院应予支持。因被告张登坤、被告刘慧、被告天祝藏族自治县兴顺养殖厂、被告刘军、被告叶景菊经本院合法传唤未到庭应诉，视为对自己诉讼权利的放弃。综上所述，原告要求被告张登坤、被告刘慧偿付借款本息、对被告张登坤、被告刘慧、被告刘军抵押的房产享有优先受偿权及保证人被告刘军、被告叶景菊、被告天祝藏族自治县兴顺养殖厂在其保证范围内承担保证责任的诉讼请求成立，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零六条、第一百三十四条第一款（八）项及《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张登坤、被告刘慧偿还原告兰州市邦信小额贷款有限责任公司借款本金450000元，利息42000元（利息算至2016年11月10日），合计492000元，于判决生效后十日内一次性付清。
二、被告张登坤、被告刘慧不按期偿还借款本息，原告兰州市邦信小额贷款有限责任公司有权对被告张登坤、被告刘慧、被告刘军提供的抵押财产评估、拍卖后所得价款优先受偿。
三、被告刘军、被告叶景菊、被告天祝藏族自治县兴顺养殖厂对主合同项下的借款在其保证范围内承担连带保证责任
四、驳回原告兰州市邦信小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
案件受理费8736元，减半收取4368元，保全费3042元，由被告张登坤、被告刘慧、被告天祝藏族自治县兴顺养殖厂、被告刘军、被告叶景菊承担，于判决生效后10日内一次性付给原告兰州市邦信小额贷款有限责任公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。在上诉期满七日内未缴纳的，按照自动撤回上诉处理。
在本判决生效后，如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本民事判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。
审判员 张世华
二〇一六年十二月十二日
书记员 杨 兰