安徽省淮南市潘集区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0406民初800号
原告：淮南淮河农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省淮南市潘集区黄山路53号。
法定代表人：熊传海。该公司董事长。
委托代理人：王少亮，该公司职工。
委托代理人：李玲玲，该公司职工。
被告：沈卫星，淮南市赛鑫商贸有限公司执行董事。
被告：淮南市赛鑫商贸有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区信谊颐园豪景A座1505。
法定代表人：沈卫星，该公司执行董事。
被告：汪传胤，淮南市赛鑫商贸有限公司股东。
被告：杨庆梅。
被告：孙丽君。
杨庆梅、孙丽君共同委托代理人：刘恒，安徽震一律师事务所律师。
原告淮南淮河农村商业银行股份有限公司与被告沈卫星、淮南市赛鑫商贸有限公司、汪传胤、杨庆梅、孙丽君金融借款合同纠纷一案。本院于2016年3月16日立案受理后，因被告沈卫星下落不明，于2016年3月31日转为普通程序审理，依法组成合议庭，并于2016年4月1日对沈卫星进行公告送达相关法律文书，于2016年7月4日公开开庭进行了审理。原告淮南市淮河农村商业银行股份有限公司的委托代理人王少亮、李玲玲，被告沈卫星、淮南市赛鑫商贸有限公司法定代表人沈卫星、汪传胤、杨庆梅、孙丽君及杨庆梅、孙丽君的共同委托代理人刘恒到庭参加诉讼；原告淮南市淮河农村商业银行股份有限公司法定代表人熊传海经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告淮南淮河农村商业银行股份有限公司（以下简称淮河银行）诉称：被告沈卫星于2015年4月22日向我单位所属九华山路支行借款本金500万元，用途：购煤矸石，借款约定年利率为8.56%，按月结息，每月20日为结息日，逾期加罚息50%。借款合同签订日期2015年4月22日，到期日期至2017年4月22日。该笔贷款于2015年4月22日办理了最高额抵押登记，2015年4月23日取得他项权证。2015年4月23日，原告向沈卫星发放贷款500万元，借款日期2015年4月23日，到期日期为2016年4月23日。被告杨庆梅、孙丽君、汪传胤、淮南市赛鑫商贸有限公司于2015年4月22日共同签署了“共同承担借款责任的承诺书”。借款人于2015年5月19日系统自动扣息33288.89元，2015年9月20日系统自动扣息36855.56元，2015年7月19日系统自动扣息34477.78元，2015年8月19日系统自动扣息36855.56元，2015年9月20日系统自动扣息36855.56元，2015年10月20日、10月21日系统自动扣息合计35666.67元，2015年11月20日、11月21日系统自动扣息合计36855.56元。之后一直欠息至今（目前已经连续欠息超过3个月，合计欠息139100元，计息公式：2015年11月21日至2016年3月15日，共117天，5000000×8.56%÷360×117=139100元），我行多次催收，被告均无还款措施和还款意愿，为维护原告的合法权益，故起诉要求判令：1、五被告共同偿还贷款本金500万元，利息139100元，本息合计5139100元（利息计算至2016年3月15日，之后利息以双方借款合同约定为准）；2、判令原告有权对拍卖、变卖被告沈卫星、杨庆梅、孙丽君所提供的抵押物的价款优先受偿；3、判令五被告承担本案全部诉讼费用。
沈卫星庭审中辩称：贷款500万元是事实，但贷款利息过高。
汪传胤庭审中辩称：认可沈卫星贷款的事实。
杨庆梅庭审中辩称：银行工作人员让我签字的时候，我签的是空白纸，这可以调出银行监控查看。
孙丽君庭审中辩称：当时签字的时候银行的工作人员没有告知我要签什么，后来给我看的承诺书，当时没有这张纸，他们说的和让我签字的与实际是不符合的。
杨庆梅、孙丽君的委托代理人刘恒庭审中辩称：杨庆梅、孙丽君不应当承担共同还款500万元及利息的责任，原因是：原告与杨庆梅、孙丽君并没有签订共同借款合同，也未收到原告发放的500万元借款，不应当承担共同还款的责任。另外，该贷款未到期，不应支持原告的诉讼请求。
被告淮南市赛鑫商贸有限公司（以下简称赛鑫公司）未作答辩。
原告为证明自己的诉讼主张成立，向本院提供如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明及其身份证各1份。证明原告基本信息和诉讼主体资格。
沈卫星、赛鑫公司、汪传胤的质证意见为：无异议。
杨庆梅、孙丽君代理人质证意见为：对真实性无异议，对诉讼主体资格有异议。合同签订的乙方为淮南淮河农村商业银行股份有限公司九华山路支行，而起诉的主体是淮南淮河农村商业银行股份有限公司。
2、赛鑫公司营业执照、组织机构代码证各一份以及杨庆梅、沈卫星、孙丽君、汪传胤的身份证复印件一份。证明被告的基本信息和诉讼主体资格。
沈卫星、赛鑫公司、汪传胤的质证意见为：无异议。
杨庆梅、孙丽君代理人质证意见为：对真实性无异议。
3、个人借款合同一组（授信申请、用信申请、个人借款合同、最高额抵押质押合同各一份）。证明借款的形成过程及原被告之间的借款合同关系、抵押（质押）合同关系，以及合同双方的具体的权利义务。
沈卫星、赛鑫公司、汪传胤质证意见为：无异议。
杨庆梅、孙丽君代理人质证意见为：授信申请、用信申请均证明借款人是沈卫星。借款合同的签订人是沈卫星，能证明原告主张的杨庆梅、孙丽君承担还款责任没有法律依据。
4、房地产他项权证原件（15007478、15007479、15007479三份）。证明被告沈卫星、杨庆梅、孙丽君用房产作抵押的事实。
沈卫星、赛鑫公司、汪传胤质证意见为：无异议。
杨庆梅、孙丽君代理人质证意见为：对真实性无异议，对证明观点有异议。
5、借款借据一份。证明原告已经按照合同约定向被告发放贷款，并记载贷款日期为2015年4月23日，到期日期2016年4月23日，年利率为8.56%的事实。
沈卫星、赛鑫公司、汪传胤质证意见为：无异议。
杨庆梅、孙丽君代理人质证意见为：对于借款借据，原告仅向沈卫星发放贷款，杨庆梅、孙丽君不知情，不具有偿还责任。
6、《共同承担借款责任承诺书》四份，作出承诺的人分别是杨庆梅、孙丽君、汪传胤、淮南市赛鑫商贸有限公司。
沈卫星、赛鑫公司质证意见为：有异议。在签字的时候是一张空白纸，包括两年改为一年，当时原告的工作人员快下班了，就是等着签字，签字后银行就放款了。
汪传胤质证意见为：我的意见同沈卫星，我签字的时候也是空白的。
杨庆梅、孙丽君代理人质证意见为：该份承诺书当时签字的时候，杨庆梅、孙丽君并没有看，只是一张白纸。在签合同的时候要有全程录像，至少要拍照，原告可以调出监控查看。
7、杨庆梅、孙丽君、汪传胤当时签共同承担借款责任承诺书时的照片。证明签字的内容已告知。
杨庆梅、孙丽君的代理人质证意见为：要求原告提供录像。
沈卫星、赛鑫公司、汪传胤质证意见为：无异议。
沈卫星为证明其基本情况及诉讼主体资格，向本院提交了身份证一份。
原告代理人质证意见为：无异议。
汪传胤、赛鑫公司，杨庆梅、孙丽君的代理人质证意见为：无异议。
汪传胤为证明其基本情况及诉讼主体资格，向本院提交了身份证一份。
原告代理人、赛鑫公司、沈卫星、杨庆梅、孙丽君及代理人质证意见为：无异议。
杨庆梅、孙丽君为证明其基本情况及诉讼主体资格，向本院提交了各自身份证一份。
原告代理人、沈卫星、汪传胤、赛鑫公司质证意见为：无异议。
经庭审举证、质证，依据证据的真实性、合法性及与本案的关联性，本院对原被告所举证据认证如下：
原告提供的证据1，系原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明及其身份证。因淮河银行九华山支行，是淮河银行的分支机构，其没有独立的法人资格，淮河银行作为原告进行诉讼，其主体资格符合法律规定，本院予以确认；原告提供的证据2，赛鑫公司营业执照、组织机构代码证及沈卫星、杨庆梅、孙丽君、汪传胤身份证，系国家有关机关颁发的证件，原、被告均无异议且符合证据的“三性”原则，本院均予以确认；原告提供的证据3，系原告分别与沈卫星及杨庆梅、孙丽君双方签字认可的，是双方的真实意思表示，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认；原告提供的证据4，系原告与沈卫星、杨庆梅、孙丽君在国家有关机关共同办理的相关证件，是双方的真实意思表示，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认；原告提供的证据5，系沈卫星借款与还息的真实记录，并记载贷款日期为2015年4月23日，到期日期2016年4月23日，年利率为8.56%。本院对其真实性、合法性予以确认；原告提供的证据6，杨庆梅、孙丽君、汪传胤、淮南市赛鑫商贸有限公司对其签字的事实无异议，本院对其真实性予以确认；原告提供的证据7，系杨庆梅、孙丽君、汪传胤签共同承担借款责任承诺书的照片，沈卫星、赛鑫公司、汪传胤无异议，杨庆梅、孙丽君对照片无异议，但要求原告提供录像。故本院对其真实性予以确认。
对沈卫星、汪传胤、杨庆梅、孙丽君所提供的身份证，系国家有关机关颁发的证件，各方均无异议，符合证据的“三性”原则，本院均予以确认。
根据本院确认的证据及庭审中当事人的陈述，查明如下事实：
2015年4月2日，沈卫星向淮河银行申请借款业务，申请借款500万元。2015年4月22日，以淮河银行为乙方，以借款人沈卫星为甲方，签订了《淮南淮河银行个人借款合同》。该合同第四条约定，由乙方向甲方提供500万元的额度贷款，贷款期限为24个月，借款额度有效期自2015年4月22日至2017年4月22日……；该合同第六条对贷款利率、罚息利率和计息、结息进行了约定，其中结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日……乙方于结息日未足额收到相应的利息，即视为甲方未按时付息……；该合同第八条的还款中，约定还款方法为：按期结息，到期还本……；第十二条违约情形中约定，发生下列一项或多项情形的构成甲方违约：……（二）甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用……；该合同第十三条违约救济措施中约定，出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：（一）停止发放本合同项下的贷款；（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用……。
2015年4月22日，以沈卫星、杨庆梅、孙丽君为甲方（××）与淮河银行为乙方（××）签订了《最高额抵押合同》。该合同中沈卫星、杨庆梅、孙丽君用淮房地产权证淮田字第××号、14××79号、14××73号房产为沈卫星贷款作抵押担保。
同日，杨庆梅、孙丽君、汪传胤、淮南市赛鑫商贸有限公司分别与淮河银行签署了《共同承担借款责任的承诺书》。承诺书的内容均为：“鉴于沈卫星从你行借款人民币伍佰万元整（￥5000000.00元），借款期限2015年4月22日，到期日期：2017年4月22日，本人（本公司）愿意承担共同借款责任，承担合同约定的权利与义务，承担到期还本付息责任。本人（公司）愿意以全部资产和收入承担无限连带责任。本承诺书任何情况下均不可撤销，直至借款本息全部清偿为止”，承诺书上有杨庆梅、汪传胤、孙丽君签名，淮南市赛鑫商贸有限公司加盖公司印章。
2015年4月23日，沈卫星、杨庆梅、孙丽君与淮河银行到相关部门办理了他项权证（淮房地产他证淮田字第15007478号、15007479号、15007480号）。
当日，原告向沈卫星发放贷款500万元。沈卫星于2015年5月19日还息33288.89元，2015年9月20日还息36855.56元，2015年7月19日还息34477.78元，2015年8月19日还息36855.56元，2015年9月20日还息36855.56元，2015年10月20日、10月21日两次还息35666.67元，2015年11月20日、11月21日两次还息36855.56元。之后沈卫星一直欠息至今（目前已经连续欠息超过3个月，合计欠息139100元，计息公式：2015年11月21日至2016年3月15日，共117天，5000000×8.56%÷360×117=139100元），原告曾多次向沈卫星等催要贷款本息，均无果。
另查明，金融机构人民币贷款基准利率，一至三年的基准年利率为5.35%。
根据原、被告的诉辩主张及举证、质证，结合庭审情况，本案争议的焦点为：一、淮河银行提起诉讼主张提前收回贷款的诉讼请求，是否应予支持；二、对原被告签订的《共同承担借款责任的承诺书》是否为空白文本后添加内容；三、淮南淮河银行贷款利息是否过高；四、沈卫星、杨庆梅、孙丽君、汪传胤、淮南市赛鑫商贸有限公司是否应当承担共同还款责任；五、原告对抵押物拍卖的价款，是否有优先受偿权。
针对上述争议焦点问题，本院评判如下：
一、淮河银行提起诉讼主张提前收回贷款的诉讼请求，是否应予以支持。
本院认为：根据原告与沈卫星签订的《淮南淮河银行个人借款合同》。由于该合同中对结息方式约定为按月结息，结息日固定为每月的第20日……乙方于结息日未足额收到相应的利息，即视为甲方未按时付息……；该合同第八条的还款中，约定还款方法为：按期结息，到期还本……；第十二条违约情形中约定，发生下列一项或多项情形的构成甲方违约：……（二）甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用……；该合同第十三条违约救济措施中约定，出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：（一）停止发放本合同项下的贷款；（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用……。本案中，沈卫星自2015年11月21日为最后一次结息，之后未再给付利息，因此，依照该合同约定，沈卫星已构成事实上的违约，原告宣布该笔贷款到期，符合合同约定，对被告方的抗辩，本院不予采信。对淮河银行提起诉讼主张提前收回贷款的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，应予以支持。
二、对原被告签订的《共同承担借款责任的承诺书》是否为空白文本后添加内容。
本院认为：被告方均提出签订《共同承担借款责任的承诺书》时，原告用的是白纸要求被告方签名后添加的内容，对此，原告已提供签名时的照片，能够证明被告方签署《共同承担借款责任的承诺书》时所提供的不是空白纸，被告无证据推翻该证据，对被告要求提供录像的该抗辩意见，本院不予采信。
三、淮南淮河银行贷款利息是否过高。
本院认为：根据金融机构人民币贷款基准利率，一至三年的基准年利率为5.35%，根据本合同的约定，贷款利率为基准利率上浮60%，合同年利率为8.56%，符合国家法律规定，应予以支持。被告的该抗辩意见，缺乏事实依据，本院不予采信。
四、沈卫星、杨庆梅、孙丽君、汪传胤、淮南市赛鑫商贸有限公司是否应当承担共同还款责任。
本院认为：2015年4月22日，沈卫星与淮河银行签订的《淮南淮河银行个人借款合同》和沈卫星、杨庆梅、孙丽君与淮河银行签订《最高额抵押（质押）合同》，系双方的真实意思表示，内容合法、有效。沈卫星与淮河银行之间便形成了合法、有效的借款合同关系；沈卫星、杨庆梅、孙丽君与与淮河银行之间形成了抵押担保关系。在该笔贷款中，沈卫星是借款人，应承担还款责任；同时沈卫星、杨庆梅、孙丽君为该笔贷款的抵押担保人，应承担抵押担保责任。2015年4月22日，杨庆梅、孙丽君、汪传胤、淮南市赛鑫商贸有限公司分别与淮河银行，签署了《共同承担借款责任的承诺书》。依照《中华人民共和国合同法》第二十一条的规定：承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺书是合同的表现形式。本案中，杨庆梅、汪传胤、孙丽君、淮南市赛鑫商贸有限公司在共同还款人签字处签名，属要约人的身份，而淮河银行仅为受要约人，同意了要约人要约。故应视为杨庆梅、孙丽君、汪传胤、淮南市赛鑫商贸有限公司分别向淮河银行承诺了《共同承担借款责任的承诺书》中的全部内容，杨庆梅、孙丽君、汪传胤、淮南市赛鑫商贸有限公司作为完全行为能力的人，应当知道承诺内容的法律后果。故对杨庆梅、孙丽君代理人提出的两被告不应承担还款责任的意见，本院不予以采纳。杨庆梅、孙丽君、汪传胤、淮南市赛鑫商贸有限公司应与沈卫星一起共同承担还款责任。
五、原告对抵押物拍卖的价款，是否有优先受偿权。
本院认为：根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定：“本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”原告主张优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二十一条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十三条第一款的规定，判决如下：
一、被告沈卫星、淮南市赛鑫商贸有限公司、汪传胤、杨庆梅、孙丽君于判决生效后十日内，给付原告淮南淮河农村商业银行股份有限公司借款本金500万元，利息13.91万元（利息结算至2016年3月15日，此后利息按合同约定另行计算），合计513.91万元；
二、被告沈卫星、杨庆梅、孙丽君以淮房地产权证淮田字第××号、14××79号、14××73号房产对上述债务承担抵押担保责任，原告淮南淮河农村商业银行股份有限公司享有对该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权。
案件受理费47566元、保全费5000元，均由沈卫星、淮南市赛鑫商贸有限公司、汪传胤、杨庆梅、孙丽君负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
本判决书发生法律效力后，双方必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年。
审 判 长 倪龙军
人民陪审员 刘名兰
人民陪审员 孙宝玉
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 吴 瑾
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第二十一条承诺是受要约人同意要约的意思表示。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行的，债权人可以要求债务人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。