福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第4393号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行，住所地福安市阳头街道广场北路6号水岸明珠108、109、110号。
负责人潘声华，行长。
委托代理人陈凌偲，系该行职员。
被告孙秋江，女，1978年2月8日出生，汉族，住福安市。
被告刘业广，男，1980年7月11日出生，汉族，住福安市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行（以下简称邮储银行福安支行）与被告孙秋江、刘业广金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李玉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行的委托代理人陈凌偲到庭参加诉讼，被告孙秋江、刘业广经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行诉称，被告孙秋江与被告刘业广系夫妻关系。2013年4月12日，被告孙秋江以养殖跳鱼为由向原告借款120万元，并提供其与被告刘业广共同所有的坐落于福安市阳头街道花园路（安房权证城区阳头字第××号）和位于福安市金湖路京都美景花园x号楼4层301号（韩房权证福安字第××号）的房产为上述借款设定最高额抵押担保。截至2015年6月23日被告孙秋江尚欠原告邮储银行福安支行借款本金876170.07元及利息35736.73元。为此，原告请求法院依法判令：1、被告孙秋江、刘业广连带偿还原告借款本金876170.07元及利息（截至2015年6月23日利息为35736.73元，此后按合同约定计算至实际还款之日止）；2、原告对被告坐落于福安市阳头街道花园路（安房权证城区阳头字第××号）和位于福安市金湖路京都美景花园x号楼4层301号（韩房权证福安字第××号）享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费。
被告孙秋江、刘业广未作答辩。
经审理查明，2013年5月14日，原告邮储银行福安支行与被告孙秋江签订编号为ZGSX3599936Q213052589930《个人最高额综合授信合同》，约定原告邮储银行福安支行向被告孙秋江提供最高综合授信额度为1599900元的贷款及其他授信业务，授信额度有效期为2013年5月14日至2023年5月14日。同日，原告邮储银行福安支行与被告孙秋江、刘业广签订一份编号为3599936Q313051412047《个人最高额抵押合同》，约定俩被告提供其共同所有的坐落于福安市阳头街道花园路和位于福安市金湖路京都美景花园x号楼4层301号的房产为上述授信合同项下的借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等设定最高债权数额为2223000元的抵押担保，并办理了最高额抵押登记，原告取得安房他证福安字第00201313**号《房屋他项权证》，登记债权数额为120万元。2013年5月14日，原告邮储银行福安支行与被告孙秋江签订编号为3599936Q213052589930《个人额度借款合同》，约定原告给予被告孙秋江授信额度金额为120万元的借款，贷款利率以《个人额度借款支用单》为准，罚息利率按借款利率加收50%确定，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。合同签订后，原告邮储银行福安支行于2013年6月6日向被告孙秋江发放贷款50万元、70万元，合计120万元。原告邮储银行福安支行与被告孙秋江签署两份《个人额度借款支用单》，该支用单载明贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%计算，借款期限60个月，还款方式为等额本息还款法。借款后，被告孙秋江未按约还款，截至2015年6月23日尚欠原告借款本金876170.07元及利息35736.73元。原告邮储银行福安支行宣布本案借款提前到期，遂诉至本院，提出上述诉讼请求。
另查明，被告孙秋江与刘业广于2013年4月7日登记结婚。
上述事实，有原告提供的《借款申请表》、《个人最高额综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款合同》、《个人额度借款支用单》、贷款借据、银行系统生成结息单、房屋他项权证、结婚证复印件及到庭当事人庭审陈述等为据，足以认定。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行与被告孙秋江签订的《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额综合授信合同》及《个人额度借款支用单》，均系双方当事人的真实意思表示，未违反相关法律、法规禁止性规定，合法有效，应受法律保护。合同订立后，原告邮储银行福安支行已按约发放贷款120万元，被告孙秋江却未按约履行还款义务，截至2015年6月23日尚欠原告借款本金876170.07元及利息35736.73元。现原告起诉要求被告孙秋江清偿拖欠的本金及相应利息，依据充分，可予以支持。诉争借款发生在被告刘业广与被告孙秋江夫妻关系存续期间，且无应认定为被告孙秋江个人债务的情形，故应认定为俩被告的夫妻共同债务，被告刘业广对上述债务应当承担共同清偿责任。被告孙秋江、刘业广以坐落于福安市阳头街道花园路（所有权证号：安房权证城区阳头字第××号）和福安市金湖路京都美景花园x号楼4层301号（所有权证号：韩房权证福安字第××号）的房产为上述借款本息提供最高额抵押担保，并已办理最高额抵押登记，抵押登记债权数额为120万元，抵押权依法设立。讼争的借款在该最高额抵押担保范围内，故原告主张对该抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，应予支持，但应以120万元为限额。当事人诉讼费用的负担，系属法院职权范围之事项，本院依法律及相关司法解释之规定，视当事人在本纠纷中所承担的责任进行分配，毋须原告主张。被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙秋江、刘业广于本判决生效之日起三日内连带偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行借款本金876170.07元及利息（包括罚息、复利，截至2015年6月23日的利息为35736.73元，此后按照合同约定的利率标准计算至实际还款之日止）。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行在120万元的限额内对被告孙秋江、刘业广共同所有的坐落于福安市阳头街道花园路（安房权证城区阳头字第××号）和位于福安市金湖路京都美景花园x号楼4层301号（韩房权证福安字第××号）的房产享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12919元，减半交纳计6459.5元，由被告孙秋江、刘业广共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 李玉
二〇一五年八月五日
书 记 员 叶林
附注：申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的主要法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
3、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。