云南省曲靖市麒麟区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0302民初2101号
原告中国工商银行股份有限公司曲靖开发区支行。
负责人李载兵，行长。
统一社会信用代码：91530300709882709W。
地址：曲靖市麒麟区翠峰路139号。
委托代理人高照峰，该支行员工。（特别授权代理）
被告荣红应，女，汉族，1985年9月9日生，曲靖市人，住曲靖市麒麟区。（未到庭）
原告中国工商银行股份有限公司曲靖开发区支行诉被告荣红应金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月18日受理后，依法组成合议庭，于2017年6月26日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司曲靖开发区支行的委托代理人高照峰到庭参加诉讼，被告荣红应经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年5月3日原告与被告荣红应签订《个人借款/担保合同》，合同约定个人房屋装修借款额度为200万元，借款期限为5年，自2012年5月3日起至2017年5月3日止，借款利率7.935%，还款方式为等额本金，被告荣红应提供坐落于曲靖市富源县建设路延长线（产权证号：房权证富建房字第××号，土地使用权证：富国用（2012）第28号）房屋一套，担保被告荣红应个人综合消费贷款借款合同项下的贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用。合同签订后，依法办理了抵押登记，原告依约向被告荣红应履行了合同义务，被告荣红应委托原告采用受托支付的方式将贷款于2012年5月3日，划转到为其进行房屋装修的曲靖市麒麟区焦点装饰工程有限公司宋小波账户内（账户：62×××94）。被告荣红应的贷款从2016年6月出现违约，已连续违约10个月，严重违反借款合同，截止2017年3月3日被告欠原告贷款本金385149.04元，利息20038.67元。为维护原告的合法权益，请求人民法院：1、判令被告偿还原告借款本金385149.04元，截止2017年3月3日的利息、罚息20038.67元，及自2017年3月3日至实际清偿之日止的利息、罚息；2、如被告荣红应不能按时偿还上述贷款本息，判令原告对被告荣红应坐落于曲靖市富源县建设路延长线（产权证号：房权证富建房字第××号，土地使用权证：富国用（2012）第28号）房屋一套享有抵押权。3、判令被告承担本案诉讼费。
被告荣红应未作答辩。
原告针对其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、营业执照、金融许可证、单位负责人身份证明书、负责人身份证复印件各1份，欲证明中国工商银行股份有限公司曲靖开发区支行的主体资格事实。
2、中国工商银行云南省分行个人消费贷款申请审批表、个人借款/担保合同、中国工商银行借款凭证、个人贷款发放凭证、个人贷款委托支付协议各1份，欲证明被告向原告申请了个人消费贷款200万元，原告与被告之间依法确立了借款合同关系，被告用其名下房屋作抵押，原告按约定履行了发放贷款的义务的事实，并按被告指定支付对象支付了贷款的事实。
3、贷款逾期记录1份，欲证明被告已经违反借款合同约定，连续多期未归还贷款本息的事实。
4、中国工商银行股份有限公司个人逾期贷款催收通知书3份，欲证明被告违约未归还贷款，原告催收的事实。
5、抵押承诺书1份，欲证明中国工商银行股份有限公司曲靖开发区支行2012年5月3日与被告荣红应签订编号为个人综合消费曲靖分行开发区支行[2012]年综合贷006号的《个人借款/担保合同》真实有效并承担担保责任的事实。
6、曲靖市房地产抵押登记表、房屋所有权证（房权证富建房字第××号）、土地使用权证（富国用（2012）第28号）、房屋他项权证（房他证富建房字第××号）复印件各1份，欲证明被告用自己所有的屋作抵押，并依法办理了抵押登记，原告对该抵押房屋享有优先受偿权的事实。
被告荣红应未到庭对上述证据质证，系其对质证权利的放弃，产生的法律后果应由其承担。本院认为，原告所提交的证据客观真实、来源合法、且与本案有关联性，本院予以采信。
被告荣红应未向本院提交证据。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：
被告荣红应于2012年3月20日向原告提出借款申请，经审核原告同意了被告的借款申请，双方于2012年5月3日签订《个人借款/担保合同》，合同约定：贷款金额为200万元；贷款用途为房屋装修；贷款期限为5年，即自2012年5月3日起至2017年5月3日止；还款方式为等额本金还款法，被告没有指定还款日，则还款日于贷款实际发放日相对应，无对应日，当月最后一日为还款日；还款账户为62×××05……0015；贷款利率为浮动利率，贷款当期执行年利率为7.935%，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）上浮15%确定；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布本合同和原告与被告之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求被告立即清偿未偿还款项以及所生的利息、罚息及其他费用；被告未按合同约定日期偿还贷款的，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在按约定执行利率的标准上浮30%确定；由于被告没有按照合同约定履行自己义务，原告为实现债权而产生的律师费等所有费用由借款人承担；合同担保方式为抵押担保，抵押财产为被告荣红应所有的坐落于曲靖市富源县建设路延长线（房产证号：房权证富建房字第××号）房屋一套，该房屋已办理抵押登记；抵押担保范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同签订后，原告于当日按照被告荣红应的委托将贷款200万元支付至宋小波账户内（开户行：中国工商银行股份有限公司曲靖开发区支行，账号：62×××25……0094）。被告荣红应自2016年1月3日开始未按约归还贷款，截止2017年3月3日，被告尚欠贷款本金385149.04元、利息、罚息20038.67元。且本案所涉《个人借款/担保合同》庭审时已到期。
本院认为，金融借款合同是指借款人向金融机构借款，到期返还借款及利息的合同。本案中，原、被告签订的《个人借款/担保合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反强制性法律规定，合法有效,双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告按约向被告发放了贷款，而被告未按约足额偿还贷款本息，且本案庭审时，本案所涉借款已到期，其行为已构成违约。据此，原告要求被告偿还借款本金385149.04元，截止2017年3月3日的利息、罚息20038.67元，及按合同约定的利率支付自2017年3月4日至实际清偿之日止利息、罚息的诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告荣红应在贷款时自愿将其所有的房屋抵押给原告，并到相关部门办理了房屋抵押登记，该抵押登记合法有效，现被告荣红应逾期未履行偿还贷款的义务，原告诉请要求对抵押物享有优先受偿权的主张，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告荣红应于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司曲靖开发区支行借款本金385149.04元、截止2017年3月3日的利息、罚息20038.67元，共计405187.71元，并按双方签订的《个人借款/担保合同》约定的利率计算支付自2017年3月4日起至借款还清之日止的利息、罚息。
二、若被告荣红应未按上述约定清偿上述贷款本息，原告中国工商银行股份有限公司曲靖开发区支行对于被告荣红应所有的位于曲靖市富源县建设路延长线（房产证号：房权证富建房字第××号）房屋一套折价或者以拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。
案件受理费7378元（原告已预交）,由被告荣红应承担。（于判决生效后三十日内履行）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 曹琪梅
人民陪审员 岳桂芬
人民陪审员 武昔花
二〇一七年八月三十日
书 记 员 张 瑶