卫辉市人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0781民初2818号原告：中原银行股份有限公司卫辉支行，住所地卫辉市建设路中段。负责人：郭涛，支行行长。委托诉讼代理人：鞠先法、刘成恒，该行工作人员。被告：河南省冰源散热器有限公司，住所地卫辉市孙杏村镇张武店村。法定代表人：刘会勇，该公司董事长。被告：刘会勇，男，汉族，1969年10月29日生，住卫辉市。被告：和存霞，女，汉族，1967年9月29日生，住卫辉市。原告中原银行股份有限公司卫辉支行（以下简称原告）与被告河南省冰源散热器有限公司（以下简称冰源公司）、刘会勇、和存霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后，依法适用普通程序，于2017年10月30日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人鞠先法、刘成恒到庭参加诉讼，冰源公司、刘会勇、和存霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令冰源公司立即归还借款500万元及利息、罚息（截止2017年8月31日利息、罚息合计为468893.75元，此后以500万元为基数，按照月息7.06875‰计算至实际清偿之日止）；2、判令原告对冰源公司提供抵押的房产证号为：卫房权证卫辉市字第××号的房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、判令刘会勇、和存霞对诉讼请求第一项所列债务承担连带保证责任；4、判令各被告承担诉讼费、保全费及其他相关费用。事实与理由：2015年8月18日,原告同冰源公司签订借款合同一份，约定冰源公司向原告贷款500万元，借款期限12个月，自2015年8月18日起至2016年8月17日止，借款利率为月息7‰，逾期利率为月息10.5‰。2015年12月28日双方签订借款合同变更协议，约定自2015年12月29日起借款利率由月息7‰变更为月息4.7125‰。2015年8月18日，原告与冰源公司签订最高额抵押合同，自愿以其所有的位于卫辉市××××村的房产（房产证号为：卫房权证卫辉市字第××号）为冰源公司2015年8月18日至2016年8月17日,最高贷款余额882.88万元内的贷款,向原告提供最高额抵押担保,并办理了他项权利登记。2015年8月20日，刘会勇、和存霞向原告出具连带责任保证书,承诺自愿为冰源公司在原告处上述借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，原告依据合同约定履行了己方义务。但被告没有按照约定归还借款本息，经原告催要，各被告均未履行清偿责任。冰源公司、刘会勇、和存霞均未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据：第一组，冰源公司办理500万元借新还旧贷款的申请、授信申请书、中原银行新乡分行卫辉支行客户授信申请表各一份，证明冰源公司向原告申请贷款500万元。第二组，借款合同、借款合同变更协议各一份，证明原、被告的银行借款关系，约定冰源公司向原告贷款500万元，借款期限12个月，自2015年8月18日起至2016年8月17日止，借款利率为月息7‰，逾期利率为月息10.5‰。后双方协商同意自2015年12月29日起借款利率由月息7‰变更为月息4.7125‰，罚息利率相应上浮50%。原借款合同第2条第三款明确约定，合同记载的借款金额发放日期，到期日期与借款凭证不一致的以借款凭证记载为准。第三组，银行借据、转账支票、进账单各一份。证明原告实际履行放款义务，发放贷款。第四组，最高额抵押合同、房屋他项权利证书各一份。证明冰源公司自愿以其所有的位于卫辉市××××村的房产（房产证号：卫房权证卫辉市字第××号）为冰源公司2015年8月18日至2016年8月17日,最高贷款余额882.88万元的贷款,向原告提供最高额抵押担保,并办理了他项权利登记。第五组，刘会勇、和存霞出具连带责任保证书一份。证明刘会勇、和存霞承诺自愿为冰源公司在原告处上述借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。第六组，欠息情况证明一份。证明被告未履行还款义务和拖欠利息、罚息情况。原告主张的利息和罚息均是严格按照借款合同及借款合同变更协议约定的利率进行计算，未超出法律强制性规定。冰源公司、刘会勇、和存霞均未向本院提交证据。冰源公司、刘会勇、和存霞均未到庭，视为其放弃质证权利，原告提交的证据经本院审查，客观真实，与本案案件事实有关联性，故本院依法确认原告提交的证据合法有效，可以作为本案定案的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月25日，冰源公司书面向原告提出贷款500万元申请，用于归还其在原告处的2015年7月15日到期的500万元贷款。2015年8月18日，冰源公司与原告签订借款合同，约定冰源公司向原告借款500万元，借款用途为偿还739D20140033号合同项下借款人所欠债务（2015年7月25日到期的500万元贷款），借款期限12个月，自2015年8月18日至2016年8月17日止，借款月利率7‰，罚息月利率10.5‰。同日，冰源公司与原告签订最高额抵押合同，约定冰源公司以其位于卫辉市××××村的房产（房产证号为：卫房权证卫辉市字第××号）、土地〔土地证号：卫国用（2013土）第2013-015号〕为其在原告处最高额贷款余额882.**万元内提供抵押担保。2015年8月18日，原告与冰源公司在卫辉市房地产产权监理处为抵押房产办理了房屋他项权利证书（证书号码：房他证卫辉市字第201501**号），该证书上注明债权数额为882.88万元。2015年8月20日，刘会勇、和存霞分别在连带责任保证书保证人一栏签名，二被告自愿以其全部财产对冰源公司在原告处该笔贷款承担连带责任保证。保证期间自主债务履行期限届满之日起两年。并约定，若二被告担保的债权存在其他物的担保和人的担保，原告有权选择先行向二被告单独进行追索。同日，原告以银行转账的方式将500万元转入冰源公司的账户，冰源公司将该笔款项归还了在原告处739D20140033号合同项下所欠的债务。2015年12月28日，原告与冰源公司签订借款合同变更协议，约定冰源公司在原告处的该笔贷款自2015年12月29日由原月利率7‰调整为月利率4.7125‰。同时约定，该变更协议未涉事项，仍以借款合同为准。截止2017年8月31日，冰源公司欠原告贷款本金500万元、利息21206.25元、罚息447687.5元，未予偿还。刘会勇、和存霞未履行保证义务。另查明，该笔借款发生时，刘会勇与和存霞系夫妻关系。2017年3月29日，原告负责人由刘冬变更为郭涛。本院认为，原告与冰源公司签订的借款合同、借款合同变更协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为有效。借款人冰源公司在合同到期后未能履行合同义务，应当依法承担向原告偿还借款本金及利息、罚息的民事责任。原告与冰源公司签订最高额抵押合同并对抵押房产办理了登记，抵押有效。因冰源公司未按照约定履行到期债务，故原告对冰源公司提供的进行抵押登记的房产，享有优先受偿权。刘会勇、和存霞分别为原告出具连带责任保证书，自愿为冰源公司该笔贷款提供连带责任保证的意思表示真实明确，应当承担连带保证责任。合同约定借款利率及逾期罚息，不违反国家有关限制借款利率的规定。原告要求利息及罚息未超出合同约定，应予支持。由于冰源公司、刘会勇、和存霞无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，依法可以缺席判决。综合上述，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款、第二十二条第一款、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南省冰源散热器有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中原银行股份有限公司卫辉支行借款本金500万元及利息、罚息468893.75元，本息合计5468893.75元；另支付2017年8月31日之后的罚息（罚息以500万元为基数，按月利率7.06875‰计算至本判决履行完毕之日止）；二、原告中原银行股份有限公司卫辉支行对被告河南省冰源散热器有限公司抵押的房产（房产证号为：房权证卫辉市字第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款在882.88万元限度内享有优先受偿权；三、被告刘会勇、和存霞对上述判决第一项确定的债务承担连带保证责任；四、被告刘会勇、和存霞承担保证责任后，均有权向被告河南省冰源散热器有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55082元，由被告河南省冰源散热器有限公司、刘会勇、和存霞共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。审 判 长  闫文静审 判 员  陈志敏人民陪审员  崔慧珍二〇一七年十一月二十日书 记 员  王明霞