广东省云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤5302民初445号
原告：仵明军，男，汉族，1970年9月25日出生，住广东省江门市江海区。
委托诉讼代理人：吕向前，系广东盈进律师事务所执业律师。
被告:云浮泓泰投资置业有限公司，住所：广东省云浮市市区，注册号：44530000001xxxx。。
法定代表人：罗永贵。
委托诉讼代理人：曹培杰，系广东明思律师事务所执业律师。
被告：赣州泓泰投资置业有限公司，住所：江西省赣州市章贡区，统一社会信用代码：91360700566262xxxx。
法定代表人：姚玉剑。
被告：赣州市南康区泓泰置业投资有限公司，住所：江西省赣州市南康区，统一社会信用代码：91360782683482xxxx。
法定代表人：姚玉剑。
原告仵明军诉被告云浮泓泰投资置业有限公司、赣州泓泰投资置业有限公司、赣州市南康区泓泰置业投资有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月28日立案后，依法适用普通程序于2017年8月10日公开开庭进行了审理。原告仵明军及其委托诉讼代理人吕向前到庭参加诉讼，被告云浮泓泰投资置业有限公司、赣州泓泰投资置业有限公司、赣州市南康区泓泰置业投资有限公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
仵明军向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告云浮泓泰投资置业有限公司的签订“中国云浮国际石材产业城”牌号为：N区1栋050、N区1栋051、N区1栋052、N区1栋053、N区1栋066、N区1栋067、N区1栋068和N区1栋069的《房地产买卖合同》；二、判令被告云浮泓泰投资置业有限公司、赣州泓泰投资置业有限公司和赣州市南康区泓泰置业投资有限公司共同连带支付原告购房款项2189864元及利息暂计30万元（从2015年1月1日起至实际支付完毕止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；三、判令本案诉讼费由被告云浮泓泰投资置业有限公司、赣州泓泰投资置业有限公司、赣州市南康区泓泰置业投资有限公司共同承担。事实和理由：2013年9月10日，原告与被告云浮泓泰投资置业有限公司在中国云浮国际石材国际产业城，签订《房地产买卖合同》，一次购买被告云浮泓泰投资置业有限公司开发的“中国云浮国际石材产业城”牌号为：N区1栋050、N区1栋051、N区1栋052、N区1栋053、N区1栋066、N区1栋067、N区1栋068和N区1栋069、共8间商铺，原告在2013年8月份一次性向被告云浮泓泰投资置业有限公司支付了2189864元。但是被告云浮泓泰投资置业有限公司的开发项目失败，无法按期履行合同义务，无法按期交房，已经构成根本违约，请求解除双方的合同关系。
经过查询，被告赣州泓泰投资置业有限公司是被告云浮泓泰投资置业有限公司的独资股东，被告赣州市南康区泓泰置业投资有限公司是被告赣州泓泰投资置业有限公司的独资股东，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条，请求被告云浮泓泰投资置业有限公司、被告赣州泓泰投资置业有限公司、被告赣州市南康区泓泰置业投资有限公司共同承担连带清偿责任。
原告为证明其主张，向本院提供证据如下：1、《广东省商品房买卖合同》，证明原告与被告成立商品房买卖合同法律关系；2、广东省地方税收通用发票（原件），证明原告支付房款事实。
被告云浮泓泰投资置业有限公司辩称，一、原告行使合同解除权的期限已过，解除权已消灭。根据原被告双方签订的《商品房买卖合同》第八条“交付期限。出卖人应当在2014年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第2种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用”：该商品房经综合验收合格及第九条“出卖人逾期交房的违约责任。除本合同……”逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知达到之日起30天内退还全部已付款……之规定”，被告逾期交付商品房已经超出了30日，其行为已构成违约，合同约定的解除条件以成就。原告于2015.1.31取得涉案合同的解除权，依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但……经双方当事人催告后，解除权行驶的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行驶；逾期不行驶的，解除权消灭。”之规定，解除权须在法定的期限内行驶，逾期不行使归于消灭。原被告双方对行驶解除权的期限无约定，原告没有就解除合同的事宜对被告进行催告，故原告应在解除权发生之日起一年内行驶，即应于2016.1.31前行驶解除合同的权利，但原告却于2017年3月提本案诉讼，已超过法定期间，丧失了合同约定的解除权，解除权已消灭。因此，原告要求解除双方签订的《商品房买卖合同》并支付购房款2189864元及利息的诉讼请求明显无法律依据，应予驳回。二、涉案工程未达到确实已无法履行的程度，被告愿意继续履行合同约定的交付房屋的义务。
综上，恳请合议庭在查明事实的基础上，依法驳回原告的诉讼请求，并维护答辩人的合法权益。
云浮泓泰投资置业有限公司在诉讼中未提交证据。
赣州泓泰投资置业有限公司、赣州市南康区泓泰置业投资有限公司在诉讼中未提出答辩意见亦未提交证据。
本院通过庭审对原告提供的证据进行核对，确认原告提供的证据具有证明力，并作为本案的定案依据。基于上述认定的证据及原告的陈述，本院确认原告陈述属实。
本院认为，本案是房屋买卖合同纠纷。原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，本院予以确认。双方当事人应当按照合同约定履行自已的义务。原告仵明军已经履行应付房款的义务，被告云浮泓泰投资置业有限公司应按约定交付房屋给原告。根据原、被告签订的《商品房买卖合同》第八条“交付期限。出卖人应当在2014年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第2种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用”以及第九条“出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1中方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不做累加）：（1）逾期不超过30日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的20%向买受人支付违约金”的规定，被告云浮泓泰投资置业有限公司逾期交付商铺已经超出了30日，其行为已构成违约，原告请求解除《商品房买卖合同》、被告退还全部购房款2189864元以及支付利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。合同未约定违约利息，原告请求按照按中国人民银行同期同类贷款利率从2015年1月1日起计算，符合法律规定，本院予以支持。关于被告依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条主张原告解除权已经消灭这一答辩意见，本案中合同的解除是依据合同约定即本案合同第八条和第九条的约定，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定是：“依据《合同法》第九十四条的规定……”。《合同法》第九十四条规定的是法定解除权的情形，并不能在本案行使解除合同权是依据合同约定的情况下适用，此外，被告未提供证据证实其可以继续履行合同，亦无法确定交房具体时间，在交房遥遥无期的情况下，若不解除合同，则原告既无法追回购房款，又无法使用房屋，“房钱两失”，有违公平原则，故对原告该项抗辩意见本院不予采纳。
云浮泓泰投资置业有限公司是赣州泓泰投资置业有限公司的独资公司，赣州泓泰投资置业有限公司是赣州市南康区泓泰置业投资有限公司的独资公司，依据《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，被告未能提供合法的财务司法鉴定报告证明公司财产独立于股东自己的财产，因此原告请求赣州泓泰投资置业有限公司、赣州市南康区泓泰置业投资有限公司对云浮泓泰投资置业有限公司的债务承担连带责任，本院予以支持。
被告云浮泓泰投资置业有限公司、赣州泓泰投资置业有限公司、赣州市南康区泓泰置业投资有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国公司法》第六十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一．原告仵明军与被告云浮泓泰投资置业有限公司于2013年9月25日签订的编号2013091033《广东省商品房买卖合同》于本判决发生法律效力之日解除。
二．被告云浮泓泰投资置业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还全部购房款2189864元及利息（利息以2189864元为本金，从2015年1月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至清偿本金之日止）给原告仵明军。
三．被告赣州泓泰投资置业有限公司、赣州市南康区泓泰置业投资有限公司对以上判项确定的被告云浮泓泰投资置业有限公司的债务承担连带责任。
如果当事人未按本判决指定的期间履行义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当支付迟延履行金。
本案受理费26719元（原告已预交），由被告云浮泓泰投资置业有限公司、赣州泓泰投资置业有限公司、赣州市南康区泓泰置业投资有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 张来喜
审 判 员 杨清岚
人民陪审员 毛文思
二〇一七年九月十三日
书 记 员 陈安琪