广东省深圳市中级人民�院
民 事 判 决 书
（2017）粤03民终15784号
上诉人（原审原告）：付荣贤，女，汉族，1947年10月3日出生，住所地：深圳市福田区，
委托诉讼代理人：张青平，广东知明律师事务所律师。
委托诉讼代理人：汪腾锋，广东知明律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：李响，男，汉族，1976年11月11日出生，住所地：深圳市福田区，
原审第三人：中国工商银行股份有限公司深圳东门支行，住所地：深圳市罗湖区文锦中路锦绣大厦1-2层，统一社会信用代码：91440300X19117962X。
负责人：杨大鹏，行长。
委托诉讼代理人：沈瑞环，广东嘉得信律师事务所律师。
上诉人付荣贤因与被上诉人李响、原审第三人中国工商银行股份有限公司深圳东门支行（以下简称工行东门支行）所有权确�纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院（2016）粤0304民初25879号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年9月13日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人付荣贤及其委托诉讼代理人张青平、汪腾锋，被上诉人李响到庭参加诉讼，原审第三人工行东门支行未到庭参加诉讼，庭后提交了书面意见。本案现已审理终结。
付荣贤上诉请求：1、撤销一审判决，依法确认深圳市福田区滨河大道滨河新村东区19栋602号房屋所有权归付荣贤，并判令李响配合付荣贤办理涉案房屋过户手续；2、一、二审诉讼费用由李响承担。
事实和理由：一、一审民事判决书上有两处内容与事实不符。1、一审判决书第二页“但被告称涉案房产不属于原告”与事实不符，付荣贤的起诉状清清楚楚地写着“2016年初，原告已准备好用于还清贷款的款项，多次要求被告把房屋过户到�己名下，但被告虽口口声称房子属于原告，却总是以各种理由不予办理相关过户手续，也不出具书面证明。”2、一审判决书第三页“被告2013年9月购买涉案房产同时还购买了另一套房产。另一套用于与胡晶晶结婚居住，涉案房产则用于出租，租金用于偿还涉案房产的贷款。”与事实严重不符。一审庭审时法官问：“被告，你买的这套房子是用于结婚吗？”李响回答：“不是，这套房子我是给我妈买的，我同时买了两套房子，另外一套我自己用。”因一审庭审结束后，法官极力劝说付荣贤撤诉，说这个官司到哪儿都打不赢，并帮忙出具了撤诉申请书。匆忙之中付荣贤没有细看庭审记录就签了字，后来发现庭审记录有几处与事实不符，特此请求二审法官调取一审庭审录音。
二、在认定法律事实方面，一审判决犯有有证据不认的错误。2017年5月11日第一次庭审，李响对付荣贤质问所涉及问题已经认可，证据如下：（1）在付荣贤提及借李响名贷款买房且双方订有口头约定后，李响对付荣贤的主张无异议。（2）法官问：“被告，你买的这套房子是用于结婚吗？”李响回答：“不是，这套房子我是给我妈买的，我同时买了两套房子，另外一套我自己用。”（3）答辩环节中，付荣贤问：“被告为什么把这套房子公证约定给胡晶晶？”李响答：“因为我有私心，怕将来这套房子过户给我妈后会被我姐李红分走一半”。李响在一审庭审中亲口承认涉案房产是借自己的名给付荣贤贷款买的，这在《民事诉讼证据规则》上称为“自认”，系“证据之王”，该证据可以直接作为定案的依据。可笑的是一审判决置之不理，在一审庭审笔录上也不予体现，对于付荣贤出示的银行流水以及朋友的证言看都不看，导致对证据的认定没有体现出法律�公平、公正。
三、一审法官在一审庭审中明显偏袒没有出庭的胡晶晶。胡晶晶以第三人身份申请参加诉讼并得到法院批准，可是开庭当天却没有出庭，胡晶晶的弟弟和她的律师以旁听者的身份出现在一审庭审现场，并在庭审现场多次和法官对话，还违反规定用手机录音，后被法警制止。既然胡晶晶的第三人参加诉讼申请已经得到法院批准，她完全可以堂而皇之地站在庭审现场为自己维权。她既然因没交诉讼费而没有出庭权利，那么她也应该没有提供相关证据的权利，那么她的那份《婚前财产约定协议书》就不应该在庭审现场进行讨论，法官不应该在庭审现场多次提问旁听者。法官的做法让付荣贤非常气愤和不满，导致判决的公正性和权威性在付荣贤心中荡然无存，付荣贤不服。
四、一审判决适用法律不当，严重损害了付荣贤的合法权利。根据法律，口头约定是合法的。付荣贤和李响是母子关系，基于感情信任，订立了口头约定，并且李响还在一审庭审现场承认该约定，可是法官不但认定口头约定不合法，还认定付荣贤的购房出资是对李响的赠与。一个身体极差，收入极低，没有房产的老人有什么资本去赠与一个同时买了两套房子的儿子？如果不是为了买房，付荣贤完全可以留着这笔钱将来用于治病、租房养老。涉案房产是付荣贤与李响在双方自愿订立口头约定之后，倾尽所有借李响名贷款买的房子，承担全部首付并还贷至今，目的只有一个：能够老有所居，老有所养。
五、根据《物权法》第三十三条及其司法解释第一条、第二条的规定，付荣贤已经提交了还款记录、证人证言等证据证明涉案房产系付荣贤购买，且在一审开庭的过程中，李响也承认涉案房产不是其自己的，是代付荣贤代持，�此，付荣贤的上诉有事实和法律依据，请求法庭支持上诉请求。
李响辩称，这套房产确实是我母亲用其积蓄买的，购买房产是用于养老的。我和我妻子结婚时，我当时另一套房产我妻子出了一部分的钱，我出于私心把涉案房产给了我妻子，我母亲根本就不知道，之前我母亲也提出过把房子过户给她。我妻子起诉我离婚后，要求把涉案房产给她，我母亲才知道这个事情。涉案房产我还是想过户给我的母亲，因为我的母亲年纪大了，老无所依。
工商行东门支行未到庭，提交书面意见称，一、工行东门支行是涉案房屋合法的抵押权人，涉案房屋已经办理抵押登记，请法院依法保护我行抵押权。
二、根据工行系统显示，涉案房屋自贷款后一直由李响还款，但从2017年7月18日开始，借款人开始逾期，至今未再还款，有银行系统的账单为证，目前�行东门支行已经就该笔借款在罗湖法院起诉，暂未开庭。
付荣贤向一审法院起诉请求：1、确认涉案房产归付荣贤所有；2、判令李响配合付荣贤办理涉案房屋过户手续。
一审法院认定事实：2013年9月5日，李响与案外人刘祝、卢秀菊签署了《二手房买卖合同》，约定李响购买涉案房产，转让成交价177万元、定金20万元、首期款67万元。涉案房产过户至李响名下后，2013年11月李响向工行东门支行申请了抵押贷款90万元。
李响与案外人胡晶晶2013年7月认识，2013年12月25日登记结婚。李响与胡晶晶于结婚前2013年11月12日在深圳市公证处办理了《婚前财产约定协议书》公证，约定涉案房产产权归胡晶晶所有，该协议自双方登记结婚之日起生效。
李响2013年9月购买涉案房产同时还购买了另一套房产。另一套房产用于与胡晶晶结婚居住，涉案房产则用于出租，租金用于偿还涉案房产的贷款。
2016年7月，胡晶晶起诉与李响离婚。2016年12月付荣贤提起本案诉讼。
一审另查明，付荣贤与李响系母子关系。付荣贤2013年8月27日曾向李响转账1万元、2013年9年4日向李响转账40万元、2013年10月7日向李响转账78万元。
一审法院认为，涉案房产在房地产登记中心登记为李响所有。李响与胡晶晶签署《婚前财产约定协议书》已将涉案房产赠与胡晶晶，并且办理了公证。该《婚前财产约定协议书》对李响、胡晶晶具有约束力。
付荣贤称借李响名义购买涉案房产，但未能提供足以证明代持的证据。因付荣贤、李响系母子关系，付荣贤仅凭曾支付给李响款项要求确认涉案房产归其所有，没有法律依据。对于付荣贤的诉讼请求，一审法院均不予支持。付荣贤支付给李响的款项，可另循途径解决�
一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回付荣贤的全部诉讼请求。本案案件受理费20730元，由付荣贤负担。
二审中，当事人没有提交新证据。一审法院查明的事实清楚，应予确认。
本院二审查明，在一审庭审过程中，付荣贤、李响对李响与胡晶晶签署《婚前财产约定协议书》一事均予确认。
本院认为，本案为所有权确认纠纷案件。《中华人民共和国物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。本案中，涉案房屋登记在李响名下，物权归属清晰明确。付荣贤虽主张不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为涉案房屋的真实权利人，但首先，付荣贤并未提交证据证明其与李响之间就借名�房一事有过书面约定，其关于双方有口头约定的主张又与经公证的《婚前财产约定协议书》的内容相矛盾，不足采信；其次，付荣贤提交的转账记录仅能证明其有向李响支付款项，结合李响于同期购买了两套房产的事实，前述款项并不能当然的推定为涉案房屋的购房款，故一审判决驳回付荣贤的全部诉讼请求正确，应予维持。如当事人因相互间的款项往来发生争议，可另循法律途径解决。
综上所述，付荣贤的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，处理结果亦无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费20730元，由付荣贤负担。
本判决为终审判决。
审判长 陈 明 亮
审判员 路 德 虎
审判员 朱 宽
二〇一七年十一月二日
书记员 张东阳（兼）
附相关法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。