北京市东城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东民（商）初字第13776号
原告北京华信宝来投资控股有限公司（原名北京华信宝来投资有限公司），住所地北京市东城区安定门外大街138号11层A座1105。
法定代表人李素荣，董事长。
委托代理人刘德泉，北京市大洋律师事务所律师。
被告北京铭林国际置业有限公司，住所地北京市通州区光机电一体化产业基地兴光二街六号。
法定代表人张兆静，负责人。
被告丑囡，女，1982年10月5日出生。
原告北京华信宝来投资控股有限公司与被告北京铭林国际置业有限公司（下称铭林国际置业公司）、被告丑囡借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由法官王磊担任审判长，法官李铮、人民陪审员卜海燕组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘德泉，被告丑囡到庭参加了诉讼，被告铭林国际置业公司经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告起诉称，2013年12月3日，原告与二被告签订借款合同，约定被告铭林国际置业公司向原告借款3000000元，借款期限为1个月，借款利率为月利率2%，被告丑囡承诺对借款本息及原告为实现债权的全部费用承担连带保证责任。同日，原告与二被告又分别签订抵押担保承诺书和补充协议。上述合同签订后，原告依约提供了借款。借款到期后，经协商，原告与二被告于2014年1月2日再次签订借款合同和抵押担保承诺书，将借款期限延至同年2月7日，借款利率为月利率1.834%。上述借款到期后，被告铭林国际置业公司至今未予还款付息，被告丑囡亦未承担连带保证责任，故原告起诉要求被告铭林国际置业公司偿还借款本金3000000元并支付借款利息60000元（自2013年12月3日起至2014年1月2日止，以3000000元为基数，按照月利率2%计算），支付自2014年1月3日起至实际给付之日止，以3000000元为基数，按照月利率1.834%计算的借款利息，要求被告丑囡对被告铭林国际置业公司的上述债务承担连带清偿责任，诉讼费由二被告负担。
被告铭林国际置业公司既未作出答辩，亦未参加本院庭审。
被告丑囡答辩称，其系被告铭林国际置业公司员工，涉案借款行为由被告丑囡介绍促成，涉案合同中被告丑囡的签字系其预先在空白合同上所签，合同内容系之后填写，与被告丑囡了解的合同内容及约定并不一致，且被告丑囡对合同订立之后的后续还款情况亦不清楚；借款合同中并未约定被告丑囡需对涉案债务承担无限连带保证责任，且合同约定的担保期限已超过6个月，被告丑囡不应对此承担连带保证责任。综上，不同意原告的全部诉讼请求。
经审理查明，2013年12月3日，原告与二被告签订借款合同，约定被告铭林国际置业公司向原告借款3000000元用于周转费用，借款期限为1个月，自2013年12月3日起至2014年1月2日，被告铭林国际置业公司应于2014年1月2日之前归还原告全部借款本息；本合同签订之日，原告可以通过银行转账的给付方式向被告铭林国际置业公司支付出借款项，借款支付日期以银行记载的日期或被告铭林国际置业公司收据日期为准，自被告铭林国际置业公司收到原告款项之日起（含本日）计息，借款利率为月利率2%；被告丑囡作为连带保证人承诺对合同借款本息以及原告为实现上述债权的全部费用承担连带保证责任，借款到期如被告铭林国际置业公司不能依约还款，原告有权追回所借款项，并要求被告铭林国际置业公司承担违约责任赔偿原告的全部损失。同日，原告与二被告签订抵押担保承诺书，约定被告铭林国际置业公司以其享有使用权的土地抵押给原告，二被告承诺积极配合原告到权属部门办理相关抵押手续，且在借款本息未全部偿还完毕前，二被告同意将国有土地使用证等证明文件交给原告收存，二被告到期均不能偿还借款本息，同意将房屋和土地使用权全部交由原告支配，原告有权自行处分，所得价款优先偿还借款本息。原告于当日向被告铭林国际置业公司转账汇款2850000元。2014年1月2日，原告与二被告再次签订借款合同，合同除约定借款期限为1个月，自2014年1月2日起至2014年2月7日，借款利率为月利率1.834%之外，其他内容与双方于2013年12月3日签订的借款合同均一致。同日，原告与二被告又签订抵押担保承诺书，内容亦与双方于2013年12月3日签订的抵押担保承诺书一致。
庭审中，原告称其实际向被告铭林国际置业公司给付款项2850000元，另外的150000元款项未能给付系因原告与被告铭林国际置业公司于2013年12月3日曾签订咨询协议书，约定被告铭林国际置业公司应向原告支付咨询费150000元，该协议书已经实际履行，故在涉案借款本金中将咨询费予以扣除；另，原告称其与二被告还曾于2013年12月3日针对涉案借款签订补充协议，但原告与二被告所签订的全部借款合同、抵押担保承诺书以及补充协议中均未明确约定被告丑囡的保证期间，且由于二被告不予配合，双方并未将抵押担保承诺书以及补充协议中约定的抵押物办理抵押登记。原告为证明其主张提交了咨询协议书、补充协议加以佐证。被告丑囡对原告所述及提交的证据均不予认可，认为无法核实咨询协议书的真实性，补充协议中被告丑囡的签字亦非其本人所签，且抵押物系因原告未予办理抵押登记，而与二被告无关。被告丑囡并未提供相关证据对其主张予以佐证。
另查，2015年2月4日，经北京市工商行政管理局核准，北京华信宝来投资有限公司名称变更为北京华信宝来投资控股有限公司。
上述事实，有原告提供的借款合同二份、抵押担保承诺书二份、银行付款凭证、咨询协议书、补充协议、名称变更通知及原告和被告丑囡陈述在案佐证。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告与二被告签订的借款合同中约定被告铭林国际置业公司向原告借款3000000元，虽然原告提供了咨询协议书证明合同约定的借款本金3000000元中已将咨询费150000元予以扣除，故原告实际给付被告铭林国际置业公司的款项为2850000元，但因咨询协议书中关于咨询费的约定无法证明与涉案借款存在关联，且被告丑囡对此不予认可，故原告的主张没有事实依据，本院对此不予采信，根据相关法律规定，原告应当按照实际借款数额要求被告铭林国际置业公司返还借款并计算利息，由此可以确认被告铭林国际置业公司向原告借款2850000元的事实，原告与被告铭林国际置业公司之间形成了借款合同关系。借款到期后，被告铭林国际置业公司至今未予还款付息，已构成违约，理应承担相应违约责任，故被告铭林国际置业公司应向原告偿还借款本金2850000元并支付相应利息。关于原告要求被告丑囡对被告铭林国际置业公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，因原告与二被告签订的借款合同及抵押担保承诺书中均未约定连带责任保证人被告丑囡的保证期间，根据相关法律规定，原告有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求被告丑囡承担保证责任，本案中，主债务履行期届满之日为2014年2月7日，原告应于2014年8月7日前要求被告丑囡承担连带保证责任，但原告在法院提起诉讼的时间为2014年11月3日，故在法律规定的保证期间内，原告未要求被告丑囡承担连带保证责任，被告丑囡免除保证责任，故本院对原告的此项诉请不予支持。
本案在审理过程中，被告铭林国际置业公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条；《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告北京铭林国际置业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告北京华信宝来投资控股有限公司借款本金二百八十五万元并支付借款利息五万七千元（自二〇一三年十二月三日起至二〇一四年一月二日止，按照月利率2%计算）；
二、被告北京铭林国际置业有限公司于本判决生效后十日内支付原告北京华信宝来投资控股有限公司借款本金二百八十五万元的利息（自二〇一四年一月三日起至实际给付之日止，按照月利率1.834%计算）；
三、驳回原告北京华信宝来投资控股有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费四万零六十二元（含保全费五千元、公告费二百六十元），由被告北京铭林国际置业有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王 磊
代理审判员 李 铮
人民陪审员 卜海燕
二〇一五年九月三十日
书 记 员 荣 慧