安徽省滁州市南谯区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民二初字第00677号
原告：滁州国元小额贷款有限公司，住所地安徽省滁州市中都大道（原南谯南路698-9号），组织机构代码57178148-8。
法定代表人：许震，公司经理。
委托代理人：蒋少华，安徽会峰律师事务所律师。
被告：蒋发兵，男，1978年1月2日生，汉族，住安徽省滁州市。
被告：周晓东，男，1977年12月19日生，汉族，住安徽省滁州市银花东区。
被告：王艳玲，女，1982年7月5日生，汉族，住安徽省滁州市银花东区。
被告：蒋良元，男，1950年4月17日生，汉族，住安徽省滁州市。
原告滁州国元小额贷款有限公司（以下简称国元贷款公司）诉被告蒋发兵、周晓东、王艳玲、蒋良元小额借款合同纠纷一案，本院于2015年10月9日立案受理后，依法由审判员丁家春适用简易程序于2015年11月18日公开开庭进行了审理。原告国元贷款公司的委托代理人蒋少华到庭参加诉讼。被告蒋发兵、周晓东、王艳玲、蒋良元经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
国元贷款公司诉称：2015年1月26日，原告与第一被告签订了借款合同，合同约定：第一被告从原告处借款30万元，借款期限自2015年1月26日至2015年7月26日，月利率18.6‰，逾期不还，承担50%的违约金等主要内容。第二、第三被告与原告签订了保证合同，承担连带责任；第四被告与原告签订了《最高额抵押担保合同》，为第一被告提供最高额为30万元的抵押担保，抵押期限2年，抵押物为第四被告所有的滁州市香港城3幢B层58号商铺。合同签订后，原告将30万元的借款汇入第一被告的账户内。合同到期后，第一被告未能偿还30万元本金借款及自2015年7月26日以后的利息。故诉至法院，请求依法判令：1、判决第一被告支付原告借款本金30万元，以及截止到2015年9月25日的利息11160元、2015年9月26日至实际给付之日利息（月利率18.6‰）；2、判决第二、三被告承担连带责任；3、判决第四被告承担最高额抵押担保责任，如不能清偿债务，处置抵押物（滁州市香港城3幢B层58号）原告优先受偿；4、由被告承担本案的诉讼费；5、由被告承担本案的律师代理费5000元。
蒋发兵、周晓东、王艳玲、蒋良元均未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩状。
经审理查明：国元贷款公司从事发放小额贷款业务。2015年1月26日，国元贷款公司与蒋发兵签订了一份《借款合同》，合同约定：蒋发兵因资金周转需要从国元贷款公司借款30万元，借款期限自2015年1月26日至2015年7月26日；月利率为18.6‰，遇国家利率调整，利率不变；借款人应当承担包括但不限于实现债权的费用；逾期不还，承担50%的违约金等主要内容。为保障债权的实现，周晓东、王艳玲作为担保方，同日和国元贷款公司签订了一份《保证合同》。合同约定：该保证为连带责任保证，以拥有的全部资产承担连带保证责任；保证范围为借款合同项下的借款本金、利息、复利、违约金及实现债权的费用、包括但不限于差旅费、律师费、诉讼费、执行费等；保证期限为主债务履行期限届满之日起两年等。同日，蒋良元就上述借款同国元贷款公司签订了《最高额抵押担保合同》。蒋良元以自己所有的位于滁州市香港城3幢B层58号（登记号：2004008995；权证字号：房地权滁字第2004006963号）房产作为抵押物，为蒋发兵的借款提供抵押担保，合同约定：如乙方（蒋发兵）未能履行或完全履行到期债务，甲方（国元贷款公司）可以与丙方（蒋良元）协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押期限自2014年1月16日至2016年1月16日，并在滁州市房地产管理局办理了他项权利抵押登记手续（滁州市房地产登记证明号：滁他2014001834）。上述合同签订后，国元贷款公司于2015年1月26日通过银行汇款将30万元汇入蒋发兵的个人账户内。蒋发兵借款后，按照合同约定的利率将利息付至2015年7月25日，此后因经营困难，本金及之后的利息至今未付。
上述事实，有借款合同、借款凭证、记账回执、保证合同、房地产权证、房地产抵押登记证明及庭审笔录等在卷佐证。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。国元贷款公司与蒋发兵签订的《借款合同》，与周晓东、王艳玲签订的《保证合同》，与蒋良元签订的《最高额抵押担保合同》，未违反法律规定，内容合法有效。国元贷款公司按约借款30万元给蒋发兵，但蒋发兵未能按照约定的还款期限偿还借款本息，应承担履行还款的义务；周晓东、王艳玲的保证方式为连带责任保证，保证范围为《借款合同》项下的借款本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权所支出的律师费用等。故在借款人蒋发兵未能按期款的情况下，应对借款本息及实现债权所支出的费用承担连带清偿责任；蒋良元将名下的房产用于借款时的抵押担保，在蒋发兵不能偿还债务的情况下，国元贷款公司有权对抵押物享有优先受偿权。原告诉请给付律师费5000元，未能向本院提供律师费票据，该项诉请，本院不予保护；原告其他诉请，事实清楚，证据充分，本院予以支持；周晓东、王艳玲、蒋良元未到庭应诉，视为放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蒋发兵于本判决生效后十日内给付原告滁州国元小额贷款有限公司借款30万元及利息（自2015年7月26日至本判决确定给付之日时止，按本金30万元、月利率18.6‰计息）；
二、被告周晓东、王艳玲对上述款项承担连带清偿责任；
三、被告蒋良元承担最高额抵押担保责任；如不能偿还借款本息，原告滁州国元小额贷款有限公司有权对其名下的位于滁州市香港城3幢B层58号（登记号：2004008995；权证字号：房地权滁字第2004006963号）房产在本判决第一项借款本息范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告滁州国元小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6120元，减半收取3060元，由原告滁州国元小额贷款有限公司负担25元；由被告蒋发兵负担3035元；被告周晓东、王艳玲、蒋良元承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审判员 丁家春
二〇一五年十二月十五日
书记员 陈 雪
附本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支
付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。