舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0903民初1334号
原告舟山市国宇装饰工程有限公司，住所地舟山港综合保税区企业服务中心301-48室。
法定代表人朱团体。
委托代理人（特别授权）陈嘉诚、王亮，浙江京衡（舟山）律师事务所律师。
被告舟山市普陀兴隆贸易有限公司，住所地舟山市普陀区东港街道台贸市场网点1号。
法定代表人林国存。
原告舟山市国宇装饰工程有限公司诉被告舟山市普陀兴隆贸易有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年5月18日立案受理，由审判员袁承志适用简易程序于2016年6月29日公开开庭进行了审理，原告委托代理人王亮到庭参加诉讼，被告舟山市普陀兴隆贸易有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭，故依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告舟山市国宇装饰工程有限公司诉称，舟山市普陀台贸综合大楼由被告舟山市普陀兴隆贸易有限公司开发。2014年10月10日，原告与被告签订了《舟山市普陀台贸综合大楼外墙仿石材涂料工程承包合同》一份。合同约定：被告将舟山市普陀台贸综合大楼外墙仿石材涂料工程发包给原告施工。合同还约定了付款方式等内容。鉴于上述工程已由总包方人员完成部分，结算的工程款为37240元，原、被告双方约定由原告代被告先行向施工方支付上述款项。合同签订后，原告于2014年10月11日进场施工，并于2014年11月20日完成了批灰打磨工程。后由于被告方面的种种原因，导致原告一直无法正常施工，并于2015年12月20日被迫停工，涉案工程后续部分至今仍处于停工状态。2015年12月20日，原告向被告提出，鉴于涉案工程无法正常施工，已处于停工状态，对原告造成损失，故要求对已完工工程款进行结算，并要求被告及时支付工程款、赔偿损失。2016年3月5日和6日，涉案工程监理单位浙江省工程咨询有限公司和被告分别对原告已经完成的工程量进行了核实和结算，一致确认舟山市普陀台贸综合大楼外墙仿石材涂料工程的已完工工程价款为346043元。结算后，原告多次向被告主张工程款债权，被告一直推诿，不予支付。原告认为，原、被告双方签订的《舟山市普陀台贸综合大楼外墙仿石材涂料工程承包合同》系双方真实的意思表示，理应得到遵守，原告按约履行施工义务，却因被告方面的原因造成工程无法正常施工，停工已达数月有余，加上被告在结算后推诿支付工程款的行为，致使涉案合同目的无法实现，且根据相关规定原告可以主张建设工程价款优先受偿权。原告故诉至法院，请求判令：1.解除原、被告之间的《舟山市普陀台贸综合大楼外墙仿石材涂料工程承包合同》；2.被告支付原告工程款346043元，并支付自2016年3月7日起至实际履行完毕日止按中国人民银行同期同档次贷款利率计算的利息；3、依法确认原告对舟山市普陀区台贸综合大楼楼盘拍卖或折价所得款在上述工程款范围内具有优先受偿权。本案在审理过程中，原告将第2项诉讼请求金额调整为308803元。
原告为证明自己的诉讼请求所依据的事实，向本院提交了以下证据材料：
1.舟山市普陀台贸综合大楼外墙仿石材涂料工程承包合同一份，拟证明被告将涉案工程的外墙涂料工程发包给原告。
2.报告一份，拟证明原告按约履行施工义务，因被告原因造成合同无法及时履行，并造成原告最终停工的事实。
3.结算清单一份，拟证明原告多次以工程结算书为凭要求被告履行付款义务，被告均拒绝支付的事实。
被告舟山市普陀兴隆贸易有限公司未提交书面答辩及证据，也未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证权利。对原告提供的证据，本院经审查后确认对本案具有证明力。
本院经审理查明的事实与原告诉称的一致。另查明，舟山市普陀台贸综合大楼总工程现处于停工状态。
本院认为，原、被告所签订的《舟山市普陀台贸综合大楼外墙仿石材涂料工程承包合同》系双方当事人真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的规定，应为合法有效，本院依法予以认定。原告按约履行了垫资施工义务，但被告一直未支付工程款，且目前涉案大楼总工程处于停工状态，原告无法实现合同目的，故该合同的解除条件成就。原、被告双方已就完成涂料工程进行验收、结算，被告应向原告支付完工工程款并赔偿原告的利息损失。关于原告提出的优先受偿权请求，原、被告双方于2016年3月进行结算，现原告就所承包的工程主张工程优先权符合法律规定，本院依法予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告舟山市国宇装饰工程有限公司与被告舟山市普陀兴隆贸易有限公司之间签订的《舟山市普陀台贸综合大楼外墙仿石材涂料工程承包合同》。
二、限被告舟山市普陀兴隆贸易有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告舟山市国宇装饰工程有限公司工程款308803元及利息损失（利息损失自2016年3月7日起至工程款清偿日止按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计付）。
三、若被告舟山市普陀兴隆贸易有限公司未按期履行，原告舟山市国宇装饰工程有限公司有权就舟山市普陀台贸综合大楼楼盘拍卖或折价所得款在上述工程款范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6491元，减半收取3245.50元，由被告舟山市普陀兴隆贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
审 判 员 袁承志
二〇一六年七月十三日
代书记员 夏丽娜
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
第四条建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。