浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0783民初13379号
原告：浙江东阳农村商业银行股份有限公司。住所地：东阳市吴宁街道双岘路**号。
法定代表人：韦凯华，该公司董事长。
委托代理人：李旭东，男，1976年9月13日出生，汉族，住浙江省东阳市。
被告：东阳市普源光电科技有限公司。住所地：东阳市横店镇马山前万杨。
法定代表人：卢莹，该公司执行董事。
被告：东阳市斗园铝业有限公司。住所地：东阳市横店镇工业区（电子工业园区3号路）。
法定代表人：应益军，该公司执行董事兼总经理。
被告：浙江普源控股有限公司。住所地：东阳市兴平西路***号。
法定代表人：卢莹，该公司董事长兼总经理。
被告：卢莹，男，1973年2月10日出生，汉族，住东阳市。
被告：周伟锋，女，1976年9月12日出生，汉族，住东阳市。
被告：应益军，男，1968年10月5日出生，汉族，住东阳市。
被告：吴偶仙，女，1968年3月14日出生，汉族，住东阳市。
被告：杜振义，男，1982年1月16日出生，汉族，住东阳市。
被告：卢凤飞，女，1982年1月4日出生，汉族，住东阳市。
委托代理人：吴震东，浙江国翔律师事务所律师。
委托代理人：过江群，浙江国翔律师事务所实习律师。
原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司为与被告东阳市普源光电科技有限公司、东阳市斗园铝业有限公司、浙江普源控股有限公司、卢莹、周伟锋、应益军、吴偶仙、杜振义、卢凤飞金融借款合同纠纷一案，原告于2016年9月8日向法院提起诉讼，请求判令：1、解除原、被告签订的9061120160009104号《流动资金保证借款合同》；2、被告东阳市普源光电科技有限公司归还原告借款本金640万元及利息136963.36元（利息已算至2016年9月1日，此后利息、罚息、复息按合同约定利率计算至实际履行之日止）；3、被告东阳市斗园铝业有限公司、浙江普源控股有限公司、卢莹、周伟锋、应益军、吴偶仙、杜振义、卢凤飞对上述借款本息承担连带清偿责任；4、原告对被告东阳市普源光电科技有限公司位于东阳市横店镇万杨村的房地产（房产证号：东房权证、、146836、，土地证号：东阳市国用（2011）第14-3**号、他项权证：东房他证横店字第111861-1118**号）在抵押担保范围内享有优先受偿权；5、原告对被告杜振义、卢凤飞所共有的位于东阳市吴宁街道城南西路131巷5号2单元402室的房地产（房产证号：东房权证，土地证号：东阳市国用（2010）第1-37**号、他项权证：东房他证）在抵押担保范围内享有优先受偿权。本案审理过程中，原告撤回第一项诉讼请求及第三项诉讼请求中被告杜振义、卢凤飞的连带清偿责任承担，对第四项、第五项诉讼请求的受偿范围变更如下：原告对被告东阳市普源光电科技有限公司位于东阳市横店镇万杨村的房地产在本金5466740元及利息范围内享有优先受偿权；原告对被告杜振义、卢凤飞共有的位于东阳市吴宁街道城南西路131巷5号2单元402室的房地产在本金401000元及利息范围内享有优先受偿权。本院受理后，依法适用简易程序进行审理，于2015年8月19日公开开庭进行审理。原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司的委托代理人李旭东及卢凤飞的委托代理人吴震东、过江群到庭参加诉讼，被告东阳市普源光电科技有限公司、东阳市斗园铝业有限公司、浙江普源控股有限公司、卢莹、周伟锋、应益军、吴偶仙、杜振义、卢凤飞、东阳市斗园铝业有限公司、浙江普源控股有限公司、卢莹、周伟锋、应益军、吴偶仙、杜振义经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2015年4月17日，被告东阳市普源光电科技有限公司与原告签订合同号为9061320150000911的《最高额抵押合同》，约定：对东阳市普源光电科技有限公司在2015年4月17日至2018年4月16日融资期限内最高融资限额为18166740元的所有融资债权提供最高额抵押担保。抵押物为：东阳市普源光电科技有限公司自有的位于东阳市横店镇马山前村万杨的房地产[房产证号：东房权证、、146836、，土地证号：东阳市国用（2011）第14-3**号]，并于同日办理了他项权证（他项权证号：东房他证横店字第111861-1118**号）。同日，被告杜振义、卢凤飞与原告签订合同号为9061320150000914的《最高额抵押合同》，约定：对东阳市普源光电科技有限公司在2015年4月17日至2018年4月15日融资期限内最高融资限额为1301000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。抵押物为：杜振义、卢凤飞共同所有的位于东阳市吴宁街道城南西路131巷5号2单元的房地产[房产证号：东房权证，土地证号：东阳市国用（2010）第1-37**号]，并于同日办理了他项权证（他项权证号：东房他证横店字第1118**号）。
2016年4月15日，被告东阳市普源光电科技有限公司与原告签订了合同号为9061120160009104号《流动资金保证借款合同》，合同约定：贷款人同意自2016年4月15日至2017年4月11日期间向借款人东阳市普源光电科技有限公司发放最高贷款限额为640万元的贷款；借款利率为月利率6.1625‰；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息按罚息利率计收复息；借款人如发生“未按时偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定还款方式归还贷款本息的”等情形的，贷款人有权停止尚未发放的贷款、提前收回到期贷款等内容。被告东阳市斗园铝业有限公司、浙江普源控股有限公司、卢莹、周伟锋、应益军、吴偶仙自愿对债务人东阳市普源光电科技有限公司的本笔贷款承担连带保证责任，保证期间自融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息（包括罚息、复息等）、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）。
2016年4月15日，原告依约向被告东阳市普源光电科技有限公司发放贷款640万元，借款用途为流动资金周转，借款期限自2016年4月15日起至2017年4月11日止，借款月利率为6.1625‰，还款方式为到期还本，按月结息。此后，被告未按期归还借款本息，被告东阳市普源光电科技有限公司、东阳市斗园铝业有限公司、浙江普源控股有限公司、卢莹、周伟锋、应益军、吴偶仙、杜振义、卢凤飞也未履行抵押担保或保证责任，截止2016年9月1日被告尚欠原告借款本金6400000元、利息136963.36元。
另查明，原告于2016年9月8日因与被告东阳市普源光电科技有限公司的其他金融借款合同纠纷，向本院提出实现担保物权的申请，本院作出（2016）浙0783民特639、640号民事裁定书，分别裁定：对杜振义、卢凤飞提供抵押担保的位于东阳市吴宁街道城南西路131巷5号2单元的房地产[房产证号：东房权证，土地证号：东阳市国用（2010）第1-37**号]准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，浙江东阳农村商业银行股份有限公司对变价后所得款项以130.1万元为限额优先受偿借款本金90万元及利（复）息18115.39元（利（复）息已计算至2016年9月1日，此后利（复）息按约计算至履行完毕之日止）；对东阳市普源光电科技有限公司提供抵押担保的位于东阳市横店镇马山前村万杨的房地产[房产证号：东房权证、、146836、，土地证号：东阳市国用（2011）第14-3**号]准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，浙江东阳农村商业银行股份有限公司对变价后所得款项以1816.674万元为限额优先受偿借款本金1270万元及利（复）息254481.83元（利（复）息已计算至2016年9月1日，此后利（复）息按约计算至履行完毕之日止）。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东阳市普源光电科技有限公司于判决生效后十日内归还原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司借款本金6400000元，并支付利息136963.36元（利息已算至2016年9月1日，此后利息、罚息、复息按合同约定利率计算至上述借款本息归还之日止）。
二、被告东阳市斗园铝业有限公司、浙江普源控股有限公司、卢莹、周伟锋、应益军、吴偶仙对本判决第一项确定的被告东阳市普源光电科技有限公司的应负债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司对被告东阳市普源光电科技有限公司所有的位于东阳市横店镇马山前村万杨的房地产[房产证号：东房权证、、146836、，土地证号：东阳市国用（2011）第14-366号]采取拍卖、变卖等方式依法变价后所得款项在主债权为54667**元的债权范围内享有优先受偿权。抵押人在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
四、原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司对被告杜振义、卢凤飞共同所有的位于东阳市吴宁街道城南西路131巷5号2单元的房地产[房产证号：东房权证，土地证号：东阳市国用（2010）第1-3716号]采取拍卖、变卖等方式依法变价后所得款项在主债权为4010**元的债权范围内享有优先受偿权。抵押人在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28780元（已减半），保全费5000元，共计33780元，由被告东阳市普源光电科技有限公司负担，被告东阳市斗园铝业有限公司、浙江普源控股有限公司、卢莹、周伟锋、应益军、吴偶仙负连带责任，被告杜振义、卢凤飞对其中的3658元负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 陈剑英
二〇一六年十月三十一日
代书 记员 郭丽君