山东省日照市东港区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1102民初1282号
原告：中国银行股份有限公司日照分行。
负责人：李亚军，行长。
委托诉讼代理人：孙友兴，山东舜铭律师事务所律师。
委托诉讼代理人：唐宽达，山东舜铭律师事务所律师。
被告：高一鸣，居民。
被告：山东华和融资担保有限公司。住所地：日照市东港区黄海二路**号。统一社会信用代码91371100774189310G。
法定代表人：何金宝，总经理。
原告中国银行股份有限公司日照分行与被告高一鸣、被告山东华和融资担保有限公司借款合同纠纷一案，本院于2018年1月25日受理。2018年3月13日，原告中国银行股份有限公司日照分行申请追加山东华和融资担保有限公司为被告。同日，本院通知山东华和融资担保有限公司作为共同被告参加诉讼。后本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司日照分行的委托诉讼代理人唐宽达到庭参加诉讼，被告高一鸣、被告山东华和融资担保有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司日照分行向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告高一鸣立即偿还原告贷款本金人民币187879.27元及利息；2、被告山东华和融资担保有限公司对被告高一鸣的偿还义务承担连带保证责任。3、原告对被告设定抵押的财产享有优先受偿权；4、本案的全部诉讼费用由被告承担。庭审中，原告明确其第四项诉讼请求为诉讼费及保全费。事实与理由：2011年4月8日，原告与被告高一鸣签订个人二手住房贷款合同，被告从原告处贷款259000元用于购买日照市黄海二路71号珍珠花园小区3号楼1单元6××号的房屋，双方约定贷款期限为192个月，被告用该房产作抵押并办理了抵押登记手续。被告山东华和融资担保有限公司为该笔贷款提供连带责任担保并与原告签订个人贷款保证合同。贷款合同签订后原告如约发放了贷款，但被告未按照合同约定的还款义务进行还款，根据双方合同约定被告未按期偿还贷款的原告有权提前收回贷款，故起诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。
案经送达，被告高一鸣、被告山东华和融资担保有限公司均未予答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交如下证据：证据一、个人二手住房贷款合同一份。证实：2011年4月8日，原告与被告高一鸣签订个人二手住房贷款合同，被告从原告处贷款259000元用于购买日照市黄海二路71号珍珠花园小区3号楼1单元6××号的房屋，双方约定贷款期限为192个月，贷款的偿还方式为按月等额本息还款，被告用该房产作抵押，贷款的利息为浮动利率，并且约定了结息方式、罚息、违约事件及其处理等，约定被告未按期归还贷款的，原告有权宣布合同项下的贷款本息全部提前到期，依法对抵押房产行使抵押权。证据二、中国银行股份有限公司个人贷款保证合同一份，证明被告山东华和融资担保有限公司对被告高一鸣的借款承担全程连带责任保证。证据三、他项权利证一份，证明抵押房产的登记情况；证据四、个人贷款凭证一份，证明原告发放贷款的实际情况；证据五、逾期明细一份，证明被告贷款的逾期情形，符合提前收回的情形；证据六、保全费票据一份，证明原告为此支付的保全费用1920元。证据七、房产证复印件。证实该房产上不存在其他在先权利人。
对原告提交的上述证据，因被告均未到庭参加诉讼，亦未提交书面质证意见，视为放弃质证。经本院审查，原告提交的上述证据，取得程序合法、内容真实、与本案具有关联性，上述证据的证据效力及证明力，本院予以确认并在卷作证。
根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2011年4月8日，原告中国银行股份有限公司日照分行（贷款人、抵押权人）与被告高一鸣（借款人、抵押人）签订编号为2014年个贷字第110061号《个人二手住房贷款合同》，约定：贷款金额为人民币259000元；贷款期限为192个月，自2011年4月8日至2027年4月8日；贷款用途为购买坐落于珍珠小区3#1-602的房屋的购房款；本合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月。即从贷款人实际放款日起每12个月；贷款按约结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日和付息日，若贷款的最后一期到日期不在结息日和付息日，则该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；贷款还款方式为按月等额本息还款，约定还款日为每月的8日；本合同项下的担保为借款人以本合同项下贷款购买的房屋（房产证号为日房权证市字第××号），同时由被告山东华和投资担保有限公司提供全程连带责任保证；借款人未按期归还贷款本息视为本合同项下违约，贷款有权宣布本合同下贷款本息全部或部分提前到期。上述抵押房产于2011年3月21日在日照市房地产管理局办理抵押登记，他项权利证号为日房他证市字第20110321**号。抵押房产之上不存在其他在先权利人。
同日，原告（债权人）与山东华和投资担保有限公司签订编号为2011年个字第110061号个人贷款保证合同，约定：为担保债权人与借款人签订的编号为2011年个字第110061号个人二手房贷款合同，保证人愿意向债权人提供保证；保证方式为全程连带责任保证；若主债务为分期履行的，保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期限届满之日后两年；主债务在本保证之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响贷款人本合同项下的任何权利及其行使。
后原告按约向被告高一鸣指定的收款人账户中发放借款259000元。2017年7月8日，该笔借款开始出现逾期，后被告高一鸣于2017年9月21日支付借款利息167.17元，之后未在归还过借款。至起诉之日，该笔借款尚欠借款本金187879.27元及利息。
另查明，原告于2018年1月29日向我院申请财产保全，我院依法作出（2018）鲁1102民初1282-1号民事裁定，保全被告部分财产，原告为此支出保全费1920元。
还查明，被告山东华和融资担保有限公司名称原为“山东华和投资担保有限公司”，2016年1月26日，该公司名称变更为山东华和融资担保有限公司。
本院认为，原告与被告高一鸣、山东华和投资担保有限公司签订的借款合同及保证合同系双方真实意思表示，系内容不违背法律、行政法规强制性规定，双方之间借款及保证担保合同关系成立且合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告按约向被告高一鸣指定的账户发放借款，适当履行了合同义务，被告高一鸣亦应按约及时足额向原告归还借款本息。然其未按约履行还款义务，显属违约，按照借款合同约定，原告有权提前收回贷款本息，故原告要求被告高一鸣归还贷款本金187879.27元及利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告山东华和融资担保有限公司作为诉争贷款连带责任保证人，对被告高一鸣上述还款义务应承担连带清偿责任。原告在保证期间内向其主张保证债权，且其并不享有物保优先抗辩，故原告要求被告山东华和融资担保有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告山东华和融资担保有限公司承担担保责任后，有权向被告高一鸣追偿。关于原告要求对抵押财产优先受偿的诉讼请求，在双方达成以诉争房产进行抵押的合意后，该房产已经办理抵押登记，原告对该抵押财产享有抵押权。现抵押财产之上并不存在其他在先权利人，故原告要求对被告高一鸣所有的位于日照市黄海二路71号“珍珠花园”003幢1单元6××号房产优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高一鸣于本判决生效之日起七日内归还原告中国银行股份有限公司日照分行贷款本金187879.27元及利息（利息自2017年7月8日起至被告归还借款之日止，按合同约定利率计算，扣除被告高一鸣已支付的利息167.17元）；
二、被告山东华和融资担保有限公司对被告高一鸣上述付款义务承担连带清偿责任。被告山东华和融资担保有限公司承担担保责任后，有权向被告高一鸣追偿；
三、如被告未履行上述付款义务，原告中国银行股份有限公司日照分行有权对被告高一鸣所有的位于日照市黄海二路71号“珍珠花园”003幢1单元6××号房产（房产证号：日房权证市字第××号）与被告高一鸣协商折价或就拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4058元，保全费1920元，均由被告高一鸣、被告山东华和融资担保有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
审 判 长 李 娜
人民陪审员 朱继东
人民陪审员 张守诚
二〇一八年六月一日
书 记 员 何萍萍