山东省汶上县人民法院
行 政 判 决 书
（2018）鲁0830行初10号
原告孔德俊，男，1943年9月9日出生，汉族，居民，住汶上县。
委托代理人孔相东，男，1974年8月1日出生，汉族，居民，住汶上县。
被告汶上县不动产登记中心，住所地汶上县圣泽大街东段。
法定代表人王俊峰，职务主任。
委托代理人孙昭令，山东恒正律师事务所律师。
委托代理人李庆伟，男，汶上县不动产登记中心职工。
第三人孔敬东，男，1973年8月6日出生，汉族，居民，住汶上县。
原告孔德俊诉被告汶上县不动产登记中心及第三人孔敬东认为侵犯房产权纠纷一案，于2018年3月16日向本院提起行政诉讼。本院于2018年3月16日受理后，于2018年3月16日向被告送达了起诉状副本及应诉通知书。本院依法组成合议庭，于2018年4月16日公开开庭审理了本案。原告孔德俊及其委托代理人孔相东，被告汶上县不动产登记中心的法定代表人王俊峰，委托代理人孙昭令、李庆伟到庭参加诉讼；第三人孔敬东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告孔德俊诉称，1988年汶上县第五棉厂在县城德兴路集资建房，当时，原告是汶上县第五棉厂干部，并分到一套砖混结构房屋。其中主屋建筑面积81㎡，配房面积14.74㎡及院落一套。1994年12月12日取得汶上县城镇公有住宅出售证书【汶房改字（94）第026050号】一直使用并居住至今。2004年3月2日，被告汶上县不动产登记中心在原告未到场且不知情的情况下，为第三人孔敬东颁发�汶房改售字第0000099号房屋所有权证（房屋地址：汶上县德兴路12号）。2018年3月份，原告到被告处办理新的房产证，工作人员告知该房屋已登记给第三人孔敬东。被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，为此，特请求依法撤销被告于2004年3月2日向第三人孔敬东颁发的汶房改售字第0000099号房屋所有权证（房屋地址：汶上县德兴路12号）；本案诉讼费用由被告承担。
原告孔德俊提交证据的有：汶上县刘楼镇孔庄村村民委员会证明一份，证原告与其妻子现均健在。
被告汶上县不动产登记中心辩称，汶上县房地产管理局于2004年3月2日根据原告孔德俊和第三人孔敬东的申请及提交的材料，依据《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》为原告孔敬东办理了房屋所有权转移登记，将原告孔德俊位于汶上县德兴路的房产转移登记至第三人孔敬东名下，并为第三人孔敬东颁发了汶房改字第0000099号房屋所有权证。综上，汶上县房地产管理局所作房屋转移登记行政行为事实清楚、程序合法，符合规定，应予维持。
被告汶上县不动产登记中心在法定期限内提供了以下证据：1、房屋所有权转移登记申请审批书；2、已购公有住房和经济适用住房上市出售过户审批表；3、孔德俊、宋瑞莲申请书；4、汶上县第五棉花加工厂证明；5、孔德俊、孔敬东身份证复印件；6、孔德俊原房屋所有权证书。以上6组证据，共同证实被告为第三人汶房改字第0000099号房屋所有权证的行为合法。
被告汶上县不动产登记中心在法定期限外补充提交的证据有：7、房屋抵押权设立登记材料一宗；8、（2016）鲁0830执1569号民事裁定书及协助执行通知书；以上两组证据共同证明，涉案房屋存在抵押及查封事实。
第三人孔敬东未陈述�见。
庭审质证时，原告对被告提交的1、2号证据，认为对于第三人办理房产所有权转移登记手续，原告及其妻均不知情；现原告及其妻二人均健在，在第三人在办理房产过户手续时，原告及其妻并未去过房产登记部门。同时审批表中房注明“继承”，显然与事实不符。对被告提交的3号证据，认为该申请书中的签名，并未是原告及其妻；同时，署名落款时间“2004年2月28日”系星期六，并非工作日，故该证据存在伪造之嫌。对被告提交的4号证据，认为在原告及其妻均在健在的情况下，第五棉厂出具涉案房屋由第三人继承，显然与事实不符，该证据亦存在伪造可能。对被告提交的5号证据，认为第三人的身份证件已失效，被告并未予以核实。对被告提交的6号证据无异议。对被告提交的7、8号证据，认为对涉案存在抵押及查封的事实，并不知情。
被告�原告提交的村委证明，并没有异议。
本院对上述证据认定如下：
被告提交的1-5号证据，因均存在瑕疵，对该5组证据的合法性，本院不予确认，故对其待证事实被告为第三人颁发汶房改售字第0000099号房屋所有权证的行为合法，本院不予采信。对6号证据，因原告没有异议，且该证据符合证据的合法性、真实性、关联性要求，故对该证据本院依法采信。对7-8号证据，因是被告在法定期限外补充提交的，同时该证据与本案待证事实被告为第三人颁发汶房改售字第0000099号房屋所有权证的行为是否合法不具备关联性，故对该两组证据，本院不予采信。
原告提交的村委证据，因被告对此没有异议，对该证据本院依法予以采信。
本院经审理查明，原告孔德俊系汶上县第五棉花加工厂退休干部，其妻为宋瑞莲，原告与宋瑞莲婚后育有孔霞、孔伟、孔相东、孔敬东四子女，现夫妻二人均健在。2000年5月31日，汶上县房地产管理局为原告孔德俊颁发了汶房改字第0003022号房屋所有权证书，证书载明房屋所有权人为孔德俊，房屋坐落于汶上县德兴路。2004年3月2日，第三人孔敬东手持个人已过有效期的身份证件、原告身份证复印件、第五棉厂开具的证明等书面材料到被告处申请办理房产过户手续，其中第五棉厂证明载明：“孔德俊同志与孔敬东同志系父子关系。房屋所有权有三子孔敬东继承，特此证明”。同时在《已购公有住房和经济适用住房上市出售过户审批表》中“购售双方其他要说明的情况”一栏载明为“继承”。2004年3月3日，被告为第三人孔敬东颁发了汶房改售字第0000099号房屋所有权证书，将涉案房屋过户给了第三人孔敬东。
本院认为，本案争议的焦点即为被告为第三人孔敬东颁发汶房改�字第0000099号房屋所有权证书的行为是否合法。根据《房屋登记办法》第十一条第三款规定，申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。第十二条规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。第十八条规定，房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记薄记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。本案中，第三人在申请办理房产过户手续时，其所持身份证件明显已过有效期限，被告对此并未要求其补正或作出相应说明。同时，对第三人提交的第五棉厂证明未严格进行审查，对继承事实是否已经发生未经确认，在原告及其妻二人均健在的情况下，直接认定继承事实发生，显然与事实严重相悖。因此，第三人在提交的申请登记材料不符合上述房屋转移登记条件的情况下，被告为其办理房屋转移登记的主要证据不足，被诉行政行为违法。
综上所述，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条之规定，判决如下：
撤销被告于2004年3月3日为第三人孔敬东颁发的汶房改售字第0000099号房屋所�权证。
案件受理费50元，由被告汶上县不动产登记中心负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内提起上诉，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数递交上诉状副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 王存政
审 判 员 郭亦斌
人民陪审员 王春芳
二〇一八年四月二十七日
书 记 员 王柏晓