舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0903民初3563号
原告：浙江舟山定海海洋农村商业银行股份有限公司普陀山支行，住所地舟山市普陀山梅岑路85号—13。
负责人：郑菊，行长。
委托诉讼代理人：安然、干耀杰，系原告员工。
被告：朱小兵，男，1981年6月17日出生，汉族，住舟山市普陀区。
被告：李玲珠，女，1983年10月19日出生，汉族，住舟山市普陀区。
原告浙江舟山定海海洋农村商业银行股份有限公司普陀山支行（以下简称定海农商银行普陀山支行）与被告朱小兵、李玲珠金融借款合同纠纷一案，原告于2017年10月9日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序由审判员梅鹏审理。原告定海农商银行普陀山支行委托诉讼代理人安然，被告朱小兵、李玲珠到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
定海农商银行普陀山支行向本院提出诉讼请求：1.判令朱小兵、李玲珠共同归还借款本金75万元，并支付暂算至2017年9月6日的利息（含罚息）282972.02元及自2017年9月7日起至清偿日止按月利率8.015625‰（若遇人民银行基准利率调整，则贷款利率按照基准利率上浮35%计算，罚息利率在贷款利率的基础上再上浮50%）计算的罚息。2.本案诉讼费用由朱小兵、李玲珠负担。事实与理由：2013年5月6日，朱小兵因购电器需要向定海农商银行普陀山支行申请借款80万元，李玲珠作为配偶在《个人贷款面谈记录》中承诺贷款属于家庭共同债务，并出具承诺函愿意承担连带清偿责任，同年5月8日，定海农商银行普陀山支行与借款人朱小兵、抵押人徐荣、钱芬芳签订《个人抵押借款合同》（合同编号：9811120130002148），约定朱小兵向定海农商银行普陀山支行借款80万元，借款期限自2013年5月9日起至2015年5月7日止。80万元本金分四期归还：2013年11月7日归还本金5万元，借款月利率为6.3‰；2014年5月7日归还本金5万元，借款月利率为6.75‰；2014年11月7日归还本金5万元，借款月利率为6.91875‰；2015年5月7日归还本金65万元，借款月利率为6.91875‰。还款方式为分期还本，按月结息。借款利率如遇中国人民银行贷款基准利率调整，则根据《个人最高额抵押借款合同》约定按年调整。《个人抵押借款合同》第十三条约定：未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。该笔借款由案外人徐荣、钱芬芳所有的坐落于舟山市普陀区东港街道兴普大道18号网点的房产作抵押并办理了房产抵押登记手续。上述合同签订后，定海农商银行普陀山支行按约于2013年5月9日向朱小兵发放借款80万元，履行了合同义务。但朱小兵在取得上述借款后仅支付利息至2014年4月20日，借款本金只归还了第一期50000元，分期本金到期后也未按约偿还借款本息。2014年7月29日，定海农商银行普陀山支行向舟山市普陀区人民法院申请实现担保物权，要求依法拍卖、变卖徐荣、钱芬芳的抵押房产，优先清偿上述债务。2014年8月21日，舟山市普陀区人民法院作出（2014）舟普商特字第78号民事裁定书，支持了定海农商银行普陀山支行的申请事项。2014年9月2日，定海农商银行普陀山支行向舟山市普陀区人民法院申请强制执行，法院依法对上述抵押房产处理但因无人竞买导致拍卖、变卖失败。截至2017年9月6日，朱小兵尚欠定海农商银行普陀山支行借款本金75万元，利息（含罚息）282972.02元。为此，定海农商银行普陀山支行诉至本院。
朱小兵、李玲珠辩称，首先借款并非是朱小兵、李玲珠使用，而是抵押人徐荣、钱芬芳使用的。其次，贷款利息逾期之后，银行从来没有联系过朱小兵、李玲珠，导致罚息一直累计至今，希望银行予以减免。最后，希望先拍卖房屋，若有不足部分再由朱小兵、李玲珠偿还。
本院经审理查明的事实与定海农商银行普陀山支行诉称基本一致。另查明，一、2015年7月8日定海农商银行普陀山支行在舟山市普陀区人民法院领取上述抵押房产的租金15000元。因朱小兵、李玲珠、徐荣、钱芬芳在定海农商银行普陀山支行有另一笔借款，当时定海农商银行普陀山支行将这15000元抵扣另一笔借款本金（详见（2017）浙0903民初3581号判决书）；二、根据双方签订的《个人抵押借款合同》显示，借款人未按期归还借款本金，自逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。定海农商银行普陀山支行与朱小兵之间的借款关系有双方之间签订的《个人抵押借款合同》、借款借据等证据为凭，故应予认定。定海农商银行普陀山支行与朱小兵之间对借款金额、借款期限、借款利率、违约责任等内容进行了约定，系双方真实意思表示且不违反法律规定，属合法有效，双方均应按约全面履行合同义务。现定海农商银行普陀山支行已按约向朱小兵发放贷款80万元，履行了合同义务，但朱小兵未能按约偿还借款本息，故朱小兵的行为已构成违约，应承担违约责任；李玲珠出具了承诺书，应承担共同还款责任。定海农商银行普陀山支行的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。朱小兵、李玲珠并未提供证据证明其抗辩主张，本院不予采纳。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：
被告朱小兵、李玲珠自本判决书生效之日起十日内归还原告浙江舟山定海海洋农村商业银行股份有限公司普陀山支行借款本金75万元并支付自2014年4月21日起至借款清偿日止按合同约定利率计算的利息。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费14097元，减半收取7048.5元，由朱小兵、李玲珠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
审 判 员 梅无异二○一七年十一月二十三
代书记员 周 佳 敏
本案引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。