宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬海商初字第527号
原告：葛云飞，无固定职业。
委托代理人：刘建国。
被告：陈雄。
被告：秦军。
被告：宁波速代网络科技有限公司。
法定代表人：包红广。
委托代理人：凌鹏飞。
原告葛云飞为与被告陈雄、被告秦军、被告宁波速代网络科技有限公司民间借贷纠纷一案，于2015年4月21日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员柯织虹独任审判，于2015年5月20日公开开庭进行了审理。原告葛云飞的委托代理人刘建国、被告宁波速代网络科技有限公司的委托代理人凌鹏飞到庭参加诉讼，被告陈雄、被告秦军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告起诉称：2013年9月23日，原告与被告陈雄、被告秦军签订《借款合同》一份，约定被告陈雄向原告借款430000元，由被告秦军作为保证人，保证期间自借款期限届满之日起两年，借款期限为6个月，自2013年9月26日起至2014年3月25日，月利息为1.5%，若被告陈雄逾期还款，逾期还款期间的利息按照应还未还借款的总额以日千分之一的标准计至实际还款日止。同日，原告与被告陈雄又签订了《房地产抵押合同》一份，约定被告陈雄以其所有的坐落于宁波市江北区亲亲家园××幢××号××室的房地产为所借借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年9月23日，被告宁波速代网络科技有限公司与原告签订《补充协议》一份，约定被告陈雄延期归还借款本金的，被告宁�速代网络科技有限公司应代被告陈雄在三个工作日内先支付利息给原告，被告宁波速代网络科技有限公司在合同期满一个月内保证全额收回本金（不足部分由被告宁波速代网络科技有限公司垫付）。2013年9月26日，原告按照被告陈雄的要求将430000元汇入章瑶琴账户，被告陈雄出具收条一份。被告陈雄通过被告宁波速代网络科技有限公司向原告支付利息。2014年8月14日，被告陈雄归还借款本金50000元。借款到期后，被告陈雄继续通过被告宁波速代网络科技有限公司向原告支付利息，2015年开始，被告陈雄未再支付利息。故原告诉至法院，请求判令：1、被告陈雄归还原告借款本金380000元，并支付利息29133元（暂计至2015年4月25日，之后的利息按照中国人民银行颁布的同期同档次贷款基准利率的四倍计至款项还清日止）；2、被告陈雄赔付原告为实现债权而支付的律师代理费20000元；3、原告有权对被告陈雄名下的位于宁波市江北区亲亲家园××幢××号××室的房地产折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿；4、被告秦军对上述第一、二项的款项承担连带清偿责任；5、被告宁波速代网络科技有限公司对上述第一、二项的款项承担连带清偿责任。
被告陈雄、被告秦军均未答辩。
被告宁波速代网络科技有限公司答辩称：1、对于原告起诉借款的事实没有异议，但认为被告宁波速代网络科技有限公司为本案的借款提供一般保证担保，而非原告所称的连带保证担保。2、被告宁波速代网络科技有限公司共向原告支付18期的利息，故本案的利息应支付至2015年1月25日。
原告为证明其主张，向本院提供了下列证据：
1．《借款合同》、《房地产抵押合同》、《补充协议》各一份，拟证明原告与被告之间存在借款合同关系、房地产抵押合同关系及其他关系�并对相关的权利义务进行约定的事实；
2.房屋他项权证一份，拟证明被告陈雄将坐落于宁波市江北区亲亲家园63幢220号301室德房地差抵押给原告并办理了房屋他项权证登记的事实；
3.户口历史交易明细表及收条各一份，拟证明被告陈雄已经收到原告借款本金的事实；
4.法律服务委托合同及律师代理费发票各一份，拟证明原告为实现本次债权支出律师代理费20000元的事实。
被告陈雄、被告秦军、被告宁波速代网络科技有限公司均未提供证据。
上述证据，本院当庭出示，被告陈雄、被告秦军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃了对上述证据质证的权利。被告宁波速代网络科技有限公司对上述证据均无异议，但认为《补充协议》中其承担的系一般保证担保。本院认为：原告提供的上述证据真实、合法、且与本案相关联，本院均予以认定。
经审查，本�认定如下事实：
2013年9月23日，原告与被告陈雄、被告秦军签订《借款合同》一份，该合同约定：被告陈雄向原告借款430000元；借款期限自2013年9月26日起至2014年3月25日；月利息为1.5%；若被告陈雄逾期还款，逾期还款期间的利息按照应还未还借款的总额以每日千分之一的标准计至实际还款日止；原告向被告催讨利息、本金、履约保证金、违约金等时，被告陈雄应承担原告因此所发生的催讨费用及与此相关的律师费、调查费、保全费、公证费、查档费、邮寄费、诉讼费、差旅费等相关费用；被告秦军自愿为原告的债权提供连带责任担保；保证期间自借款期限届满之日起两年；保证担保范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于原告所发生的催讨费用及与此相关的律师费、调查费、保全费、公证费、查档费、邮寄费、诉讼费、差旅�等相关费用）；本合同债权如同时存在人的担保或物的担保，无论物的担保时由被告陈雄提供的还是由第三人提供的，当原告主张债权时，原告可以就物的担保实现债权或要求被告秦军承担连带保证责任，也可以同时要求被告秦军承担连带保证责任和实现抵押权，两者居于同一清偿顺序的，被告秦军同意对本合同全部债权承担连带保证责任。
同日，原告与被告陈雄签订了《房地产抵押合同》一份，该合同约定：被告陈雄自愿以其名下的位于宁波市江北区亲亲家园××幢××号××室的房地产[房屋产权证号：甬房权证江北字第××号；国有土地使用证号：甬国用（××）第××号]为原告与被告陈雄于2013年9月23日签订的《借款合同》项下的债务提供抵押担保；抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，包括但不限于催讨费用及与此相关的律师费、调查费、保全费、公证费、查档费、邮寄费、诉讼费、差旅费等相关费用；因诉讼产生的律师费、保全费、诉讼费、查档费、邮寄费、差旅费、交通费、执行费等其他一切费用。原告于2013年9月26日取得了编号为甬房他证江北字第**××48号的房地产他项权证。
2013年9月23日，原告与被告宁波速代网络科技有限公司签订《补充协议》一份，该协议约定：在借款期限内，因被告陈雄延迟支付利息，被告宁波速代网络科技有限公司应代被告陈雄在三个工作日内先行支付利息给原告，并协助原告向被告陈雄催缴利息；被告陈雄迟延归还本金的，被告宁波速代网络科技有限公司应代被告陈雄在三个工作日内先行支付利息给原告（因为被告陈雄有借款金额3%保证金在被告宁波速代网络科技有限公司），被告宁波速代网络科技有限公司在合同期满一个月之内保证原告全额收回本�（不足部分由被告宁波速代网络科技有限公司垫付）。
2013年9月26日，被告陈雄向原告出具收条一份，该收条载明：今收到原告借款金额430000元。
嗣后，被告陈雄于2014年8月14日向原告归还借款本金50000元，并通过被告宁波速代网络科技有限公司支付利息至2014年12月25日。
另查明：原告为实现本次债权支出了律师代理费20000元。审理过程中，原告自认被告陈雄名下的位于宁波市江北区亲亲家园63幢220号301室的房地产在其之前已设定其他抵押。
本院认为：被告陈雄为向原告借款，双方之间签订了《借款合同》，原告按约向被告陈雄交付了430000元，被告陈雄也出具了相应的收条，可以认定原告与被告陈雄之间存在借贷关系。现借款期限届满，被告陈雄未按约归还借款，显属违约，理应承担相应的违约责任。故原告要求被告陈雄归还借款本金380000元，并支付逾期利息及律师代理费损失的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。被告宁波速代网络科技有限公司虽提出利息已支付至2015年1月的抗辩意见，但是未提供相应的证据予以证明，故本院不予采纳。对于逾期利息，原告要求在合同约定的范围内调整至按照中国人民银行颁布的同期同档次贷款基准利率四倍计算，并无不妥，本院予以支持。被告陈雄自愿以其名下的位于宁波市江北区亲亲家园63幢220号301室的房地产提供抵押担保，故原告有权对该房地产享有优先受偿权。被告秦军自愿以保证人的身份在《借款合同》中签名，且承诺与抵押权属同一清偿顺序，故被告秦军理应对被告陈雄向原告的债务承担连带清偿责任。本案的争议焦点为：一、被告宁波速代网络科技有限公司在《补充协议》上的承诺属于债的加入还是承担保证责任的意思表示；二、如果被告宁波速代网络科技有限公司是承担保证责任的意思表示，承担的是连带清偿责任还是一般保证责任，以及保证范围。
关于被告宁波速代网络科技有限公司在《补充协议》上的承诺属于债的加入还是承担保证责任的意思表示问题。原告虽然在庭审中陈述该行为属于债的加入，但其诉讼请求则是要求被告宁波速代网络科技有限公司承担连带保证责任，且被告宁波速代网络科技有限公司明确表示其承担的系保证责任，故本院认为，被告宁波速代网络科技有限公司在《补充协议》上的承诺属于承担保证责任的意思表示。
关于被告宁波速代网络科技有限公司保证方式是一般责任保证还是连带责任保证及保证范围的问题。原告要求被告宁波速代网络科技有限公司承担连带清偿责任。被告宁波速代网络科技有限公司认为其提供的是一般保证担保。本院认为，一般保证是在债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任。本案中，原告与被告宁波速代网络科技有限公司签订的《补充协议》约定：“被告宁波速代网络科技有限公司在合同期满一个月之内保证原告全额收回本金（不足部分由被告宁波速代网络科技有限公司垫付）”，从字面理解，无论是向被告陈雄催讨或者是自行垫付，被告宁波速代网络科技有限公司均应在合同期满一个月之日支付原告借款本金，故本案中被告宁波速代网络科技有限公司应承担连带保证责任。对于保证范围，根据《补充协议》的约定，被告宁波速代网络科技有限公司自愿对借款本息进行垫付，故被告宁波速代网络科技有限公司应对被告陈雄欠原告的借款本息承担连带清偿责任。原告要求被告宁波速代网络科技有限公司对律师代理费损失承担连带清偿责任的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。
综上，原告的部分诉讼请求，合理合法，�院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈雄归还原告葛云飞借款本金380000元，并支付逾期利息（暂计至2015年4月25日的逾期利息为29133元，之后的逾期利息按照中国人民银行颁布的同期同档次贷款基准利率的四倍计至款项还清日止）。上述款项被告陈雄于本判决生效之日起十日内履清；
二、被告陈雄于本判决生效之日起十日内赔偿原告葛云飞为实现债权支出的律师代理费损失20000元；
三、原告葛云飞有权对被告陈雄名下的位于宁波市�北区亲亲家园××幢××号××室的房地产[房屋产权证号：甬房权证江北字第××号；国有土地使用证号：甬国用（××）第××号]在抵押担保范围内，以该财产折价或者拍卖、变卖后的价款按照抵押顺序优先受偿；
四、被告秦军对被告陈雄的上述第一、二项还款承担连带清偿责任，被告秦军承担保证责任后，有权向被告陈雄追偿；
五、被告宁波速代网络科技有限公司对被告陈雄上述第一项还款承担连带清偿责任，被告宁波速代网络科技有限公司承担保证责任后，有权向被告陈雄追偿；
六、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费7737元，减半收取3868.5元，由被告陈雄、被告秦军、被告宁波速代网络科技有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放弃上诉处理。
审 判 员 柯织虹
二〇一五年七月二十日
代书记员 丁成明
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二�零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全�债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人�使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。