浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温苍商初字第745号
原告：华夏银行股份有限公司温州苍南支行。
负责人：庄义。
委托代理人：吴连胜。
委托代理人：陈朴。
被告：苍南县永谊纸业有限公司。
被告：黄力妹。
被告：戴永添。
被告：蔡小微。
被告：朱明龙。
被告：黄月仙。
被告：姜传毅。
原告华夏银行股份有限公司温州苍南支行与被告苍南县永谊纸业有限公司（以下简称永谊纸业）、黄力妹、戴永添、蔡小微、朱明龙、黄月仙、姜传毅金融借款合同纠纷一案，原告于2015年3月18日向本院提起诉讼，诉请：1、被告永谊纸业立即偿还原告贷款本金300万元及按合同约定计算的逾期利息至执行完毕；2、拍卖或变卖被告黄力妹、戴永添名下坐落于龙港镇桂花苑3幢101室房产【房权证号：苍房权证苍字第××号，建筑面积45.77平方米】、龙港镇桂花苑3幢107室房产【房权证号：苍房权证苍字第××号，建筑面积45.77平方米】；黄月仙、姜传毅名下坐落于龙港镇桂花苑3幢108室房产【房权证号：苍房权证苍字第××号，建筑面积43.36平方米】、龙港镇桂花苑3幢109室房产【房权证号：苍房权证苍字第××号，建筑面积44.16平方米】、龙港镇桂花苑3幢110室房产【房权证号：苍房权证苍字第××号，建筑面积45.77平方米】、龙港镇桂花苑3幢111室房产【房权证号：苍房权证苍字第××号，建筑面积45.77平方米】、龙港镇桂花苑3幢112室房产【房权证号：苍房权证苍字第××号，建筑面积45.77平方米】、龙港镇桂花苑3幢113室房产【房权证号：苍房权证苍字第××号，建筑面积43.36平方米】、龙港镇桂花苑3幢114室房产【房权证号：苍房权证苍字第××号，建筑面积44.16平方米】、龙港镇桂花苑3幢115室房产【房权证号：苍房权证苍字第××号，建筑面积45.77平方米】，所得价款优先清偿原告债权本息及有关费用；3、被告黄力妹、戴永添、蔡小微、朱明龙、黄月仙、姜传毅对被告永谊纸业的上述债务承担连带清偿责任；4、各被告连带承担本案所有诉讼费用及实现债权的费用。本院受理后，依法适用简易程序，于2015年5月7日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2013年1月10日，被告黄力妹、戴永添、蔡小微、朱明龙、黄月仙、姜传毅与原告签订了编号为WZZX14（高保）20130001号《个人最高额保证合同》，约定被告黄力妹、戴永添、蔡小微、朱明龙、黄月仙、姜传毅为原告与被告永谊纸业自2013年1月10日至2018年1月10日期间连续发生的多笔流动资金借款合同、银行承兑协议项下发生的债务提供最高债权额300万元的连带责任保证。2013年1月10日，被告黄月仙、姜传毅与原告签订了编号为WZZX14（高抵）20130003号《个人最高额抵押合同》，约定被告黄月仙、姜传毅自愿提供其名下位于龙港镇桂花苑3幢108室、109室、110室、111室、112室、113室、114室、115室房产为原告与被告永谊纸业自2013年1月10日至2018年1月10日期间连续发生的多笔流动资金借款合同项下发生的债务提供最高债权额400万元的连带责任保证。2013年1月10日，被告黄力妹、戴永添与原告签订了编号为WZZX14（高抵）20130004号《个人最高额抵押合同》，约定被告黄力妹、戴永添自愿提供其名下位于龙港镇桂花苑3幢101室和107室房产为原告与被告永谊纸业自2013年1月10日至2018年1月10日期间连续发生的多笔流动资金借款合同项下发生的债务提供最高债权额100万元的连带责任保证。上述3份合同均约定担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、复利和为实现债权发生的费用。
2014年1月14日，被告永谊纸业因购买原材料与原告签订了编号为WZZX1410120140009号《流动资金借款合同》，约定贷款金额为300万元整，期限自2014年1月14日2015年1月14日止。贷款利率为为固定利率，即年利率7.5%，按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日；自逾期之日起按合同约定的利率加收30%作为罚息利率计收逾期利息，未能在贷款期限内支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利。合同签订后，原告于2014年1月14日发放贷款300万元。2015年1月14日，贷款到期，被告永谊纸业不能按约归还贷款，仅支付借款的期内利息。原告向债务人催讨，各被告均未履行合同约定的义务。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、苍南县永谊纸业有限公司于判决生效后十日内偿还华夏银行股份有限公司温州苍南支行款300万元及该款自2015年1月15日起按年利率9.75%计至本院判决确定的履行之日止的逾期利息；
二、如苍南县永谊纸业有限公司到期未履行上述债务的，华夏银行股份有限公司温州苍南支行对黄力妹、戴永添名下坐落于龙港镇桂花苑3幢101室、107室房产的拍卖或变卖所得款在最高债权额100万元内享有优先受偿权；对黄月仙、姜传毅名下坐落于龙港镇桂花苑3幢108室、109室、110室、111室、112室、113室、114室、115室房产的拍卖或变卖所得款在最高债权额400万元内享有优先受偿权；
三、黄力妹、戴永添、蔡小微、朱明龙、黄月仙、姜传毅对上述债务在最高债权额300万元内承担连带清偿责任；
四、黄力妹、戴永添、蔡小微、朱明龙、黄月仙、姜传毅在承担担保责任后，有权向苍南县永谊纸业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31152元，减半收取15576元，由苍南县永谊纸业有限公司、黄力妹、戴永添、蔡小微、朱明龙、黄月仙、姜传毅共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费31152元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，账号：192999010400031950013。逾
期不交按自动撤回上诉处理。］
审判员 章 华
二〇一五年五月八日
书记员 陈秀明
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。