江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆商初字第2125号
原告中国银行股份有限公司昆山分行，住所地昆山开发区前进中路306号，组织机构代码证代码83813755-3。
负责人虞东，该行行长。
委托代理人金鑫，江苏王建华律师事务所律师。
委托代理人王建华，江苏王建华律师事务所律师。
被告郭兵。
被告赵晓琴。
原告中国银行股份有限公司昆山分行与被告郭兵、赵晓琴金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月9日立案受理后，依法由审判员范君义适用简易程序进行审理。因被告下落不明，本案转普通程序，本院依法组成合议庭，于2014年12月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王建华，被告郭兵、赵晓琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年6月，被告郭兵向原告申请个人贷款用于经营，由于被告郭兵与原告签订借款合同后，违背约定逾期归还借款，原告为此要求被告郭兵立即归还全部借款本息并由其承担违约责任等责任。被告赵晓琴与被告郭兵系夫妻关系，并向原告出具共同还款承诺函，其应承担共同还款责任。同时，被告就其所有的位于昆山市XX镇XX花苑XX号楼XX室房屋办现了抵押登记，原告享有优先受偿的权利。现原告诉至法院，要求依法判令：1、被告郭兵、赵晓琴共同归还原告借款本金519126.28元，截至2014年8月11日的利息10856.56元及之后的利息、罚息；2、两被告承担原告因主张债权而支付的律师费34290元；3、原告对抵押物享有优先受偿的权利。
为证明其主张，原告向本院提交证据如下：
1.个人贷款申请表，证明被告郭兵向原告申请贷款；
2.个人贷款额度协议、个人贷款合同，证明原告与被告郭兵之间存在贷款合同关系；
3.付款凭证，证明原告已履行付款义务；
4.个人贷款最高额抵押合同、他项权证，证明原告对抵押物享有优先受偿的权利；
5.共同还款承诺函、结婚证，证明被告赵晓琴对被告郭兵的该笔贷款承担共同清偿责任；
6.贷款明细，证明被告郭兵的还款情况；
7.委托代理协议、发票，证明原告发生律师费用损失。
被告郭兵、赵晓琴辩称：对结欠贷款无异议，需确认具体金额。
两被告未向本院提供证据。
经审理查明：被告郭兵、赵晓琴系夫妻关系。2012年5月，被告郭兵因经营所需向原告贷款600000元，被告赵晓琴向原告出具《共同还款承诺函》一份，写明，借款人郭兵向原告借款600000元，赵晓琴作为共同债务人对借款人郭兵在贷款合同项下债务的偿还承担连带责任，并承诺偿还义务是不可撤销的。
2012年6月5日，被告郭兵与原告签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》一份。合同中约定，原告同意向被告郭兵提供个人抵（质）押循环贷款额度，金额为60万元，有效期限自2012年5月30日至2022年5月30日。被告郭兵在与原告之间的其他合同项下发生违约的，原告有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期，无需另行通知被告郭兵。
当天，被告郭兵因经营所需与原告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》一份，约定被告向原告借款600000元，借款期限119个月，自贷款人实际放款日起算。利息采取浮动利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮25%执行。被告郭兵以等额本息还款法按月归还贷款本息。若借款人未按期归还借款本息的，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息（逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收40%），且原告有权宣布本全同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。
当天，被告郭兵、赵晓琴与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》一份，合同约定，本合同之主合同是被告郭兵与原告签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充。本合同所担保债权之最高本金余额为600000元。抵押物为被告郭兵、赵晓琴所有的位于昆山市XX镇XX花苑XX号楼XX室房屋。抵押担保的范围为基于主合同项下之本金以及基于该本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失等费用。
上述合同签订后，原告于2012年6月5日向被告郭兵发放借款600000元。双方当事人亦就抵押物办理了抵押登记手续，权利人为原告。截至2014年8月11日，被告郭兵连续3期未归借款本息，结欠原告借款本金519126.28元、罚息及利息计10856.56元，故引起纠纷。
另查明，原告因本次诉讼支付律师费34290元。
又查明，因被告在原告诉讼前，支付了部分借款本息，截至2014年12月15日，被告结欠原告贷款合同项下借款本金515280.94元，利息和罚息22802.91元。
上述事实，有经过庭审质证的被告均无异议的原告向本院提供的证据以及本院庭审笔录予以证实并相互印证，本院予以确认。
本院认为：原告与被告郭兵签订的借款合同，系当事人真实意思之表示，并不违反法律规定，双方当事人理应按照合同约定履行各自的权利义务。原告按约向郭兵发放了贷款后，被告郭兵理应按约定每月按期归还借款本息。现因郭兵连续三个付款期未能按期归还借款本息，已构成违约，因此，原告按照合同约定要求被告郭兵归还全部借款本息的请求，本院予以支持。但结欠的本金金额应为515280.94元，原告超过部分的请求，因证据不足，本院不予支持。
双方合同中约定，贷款人因催讨借款而发生的律师费由借款人承担。原告提供的证据证明，因本次诉讼支付律师费34290元，符合有关律师收费的规定，故被告郭兵、赵晓琴认为收费过高，因依据不足，本院不予支持。
被告郭兵是在与被告赵晓琴夫妻关系存续期间向原告借款的，且被告赵晓琴向原告出具了共同还款承诺函。因此，原告要求赵晓琴承担共同归还本息的请求，本院予以支持。
双方当事人就被告郭兵、赵晓琴所有的房屋办理了抵抵登记手续，因此，原告对于被抵押房屋享有优先受偿的权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告郭兵、赵晓琴归还原告中国银行股份有限公司昆山分行借款本金515280.94元、截至2014年12月15日的利息和罚息22802.91元，以及从2014年12月16日起至借款本息全部结清之日止的利息、罚息（计算方式：以515280.94元为基数，按《个人抵（质）押循环贷款合同》约定的利率计算）。支付方式：两被告于本判决生效之日起十日内直接支付原告。
二、被告郭兵、赵晓琴赔偿原告中国银行股份有限公司昆山分行损失34290元。支付方式：两被告于本判决生效之日起十日内直接支付原告。
三、若被告郭兵、赵晓琴未按期履行上述第一、二项付款义务的，原告中国银行股份有限公司昆山分行有权以两被告所抵押的位于昆山市XX镇XX花苑XX号楼XX室房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得款项优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费9918元，公告费300元，共计10218元，原告负担50元，两被告负担10168元。两被告负担部分，原告已预交，本院不再退还，两被告于本判决生效之日起十日内直接支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州分行园区分行营业部；账号：10×××99。
审 判 长 范君义
人民陪审员 贾青君
人民陪审员 李 铭
二〇一四年十二月十六日
书 记 员 周雨茜
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折从此或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。