湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂武汉中民终字第01206号
上诉人（原审原告）：叶某甲，男，1980年11月18日出生，汉族。
委托代理人：张爱红，上海张继萍律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：郝某，女，1979年2月16日出生，汉族，。
委托代理人：方琴，湖北中和信律师事务所律师。
上诉人叶某甲与上诉人郝某因离婚纠纷一案，不服湖北省武汉市洪山区人民法院（2015）鄂洪山民初字第00254号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
2015年3月30日，叶某甲向一审法院提起诉讼，请求判令：1、叶某甲与郝某离婚；2、女儿叶某乙归叶某甲抚养，郝某每月给付抚养费1000元，至女儿年满18周岁止；3、依法分割夫妻共同财产：武汉市雄楚大街1019号B栋1单元2702室房屋一套、武汉市光谷步行街5期德国街82048号商铺一间，上海市杨浦区政立路775弄21号401室内（建筑面积：53.15平方米）房屋一套，总价值约人民币80万元；4、案件受理费依法分担。
一审法院经审理查明，叶某甲与郝某于2002年12月经人介绍相识，2006年5月1日在上海市崇明县民政局登记结婚。2008年6月12日生育一女叶某乙。双方因性格差异，常为生活琐事发生争吵。因郝某对叶某甲与其他异性交往不满，双方发生争吵后，叶某甲多次对郝某有殴打行为，叶某甲为此曾受过公安机关的行政处罚，双方自2014年春节起分居至今。2013年12月26日叶某甲起诉离婚，后经武汉市洪山区人民法院判决不准许离婚。现叶某甲以夫妻感情彻底破裂为由，再次提起诉讼，其诉请如前。郝某应诉后表示出于对孩子的考虑，且对叶某甲仍有感情，不同意离婚。
一审法院另查明，叶某甲与郝某在婚姻关系存续期间，购买有以下财产：2009年10月购买一套位于上海市政立路775弄21号401的房屋（建筑面积为53.15平方米），办理房产证，登记在郝某名下，该房屋存在相应贷款；2010年3月购买一套位于武汉市东湖新技术开发区雄楚大街1019号当代智慧城B栋27层02室房屋（建筑面积为60.93平方米），已办理房产证，登记在叶某甲名下，贷款已还清；2012年10月购买一套位于湖北省武汉光谷世界城步行商业街F地块东区第8幢2层048号商铺（建筑面积为22平方米），总价81万元，首付48万元，贷款33万，期限10年，每月约还贷3900元，2012年10月开始还贷，未办理房产证，商铺从收房每年返还58000元，业已汇入郝某账户内。
一审法院认为，叶某甲与郝某虽经人介绍相识，婚姻基础较好。但在婚后共同生活期间，因性格不和常为家庭琐事发生争执，加上叶某甲在与其他异性交往中分寸把握不够，导致双方矛盾加深，双方为此发生争吵后，叶某甲多次对郝某有殴打行为，再因双方未注重夫妻感情的培养，遇事未能进行有效沟通交流，并从2014年分居至今。叶某甲曾于2013年12月26日向法院提出离婚诉讼经法院判决不准许离婚，现叶某甲再次向法院起诉离婚，表明在二次离婚诉讼期间，双方的感情并未得到修补，叶某甲对郝某有殴打行为而受到公安机关的行政处罚，致使双方关系更为激烈尖锐，夫妻感情业已破裂，故对叶某甲的离婚请求予以支持；叶某甲提出对婚生女的抚养请求，郝某则表示现在因无固定收入，经济困难，无力抚养，但愿意每月支付1000元抚养费，对双方的要求予以准予，郝某亦享有对婚生女的探望权；双方购买一套位于上海市政立路775弄21号401的房屋，2009年12月25日叶某甲与郝某签订一份《婚后财产约定书》并经上海市杨浦公证处公证，约定：一、坐落于上海市政立路七七五弄二十一号四零一室房屋壹套（权利人登记为郝某）产权归郝某个人所有；二、为购置上述房产尚欠的银行贷款全部由叶某甲负责归还。该《婚后财产约定书》系夫妻双方约定婚姻存续期间所得的财产所有权，对双方具有约束力，故该房屋为郝某所有，但其剩余贷款在双方离婚后应由郝某偿还，其理由为该约定书仅对双方婚内财产作出的约定，该房屋在婚内实际全部价值归郝某所有，离婚后的贷款为预期债务，不应再由叶某甲负担；婚后的一套位于武汉市东湖新技术开发区雄楚大街1019号当代智慧城B栋27层02室房屋（建筑面积为60.93平方米），应作为夫妻共同财产，经双方协商作价，该房屋为每平方米13500元，现价值即为房屋评估价值13500元＊60.93平方米=822555元；婚后的一套位于湖北省武汉光谷世界城步行商业街F地块东区第8幢2层048号商铺（建筑面积为22平方米），应作为夫妻共同财产，经双方协商作价，该房屋为每平方米37000元，现价值即为房屋评估价值37000元＊22平方米－剩余贷款274757.60元=539242.40元；另郝某可从商铺每年返还58000元收益，截止本案审理时（2014年9月-2015年5月），共返利43500元；综上，叶某甲与郝某在婚姻存续间共同财产的总价值为822555元＋539242.40元＋43500元=1405297.40元。由于叶某甲对郝某多次实施殴打行为致其受伤，在分配上述共同财产时应照顾女方并予以一定的补偿，宜在总价值中按相应份额比例进行分配，叶某甲占有上述共同财产的总价值1405297.40元的40%即562118.96元；郝某占有上述共同财产的总价值1405297.40元的60%即843178.44元。郝某要求取得商铺所有权的要求予以支持，位于武汉市东湖新技术开发区雄楚大街1019号当代智慧城B栋27层02室房屋已登记在叶某甲名下，可归其所有，叶某甲在取得该房产所有权的同时，应给予郝某共同财产差价补偿款即822555元－562118.96元＝260436.04元；叶某甲提出有16万元债务，因未提交相应证据，郝某亦表示不知情，对此不予认定。为保障公民的婚姻自由及妇女、儿童的合法权益，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第三十二条、第三十七条、第三十八条、第三十九条之规定，判决：一、准予叶某甲与郝某离婚；二、婚生女叶某乙由叶某甲抚养，郝某于每月1号支付抚养费1000元，直到其独立生活为止，对婚生女郝某每周六8时至17时享有探望权；三、位于上海市政立路775弄21号401的房屋（建筑面积为53.15平方米）归郝某所有，该房屋剩余贷款由郝某负担；位于武汉市东湖新技术开发区雄楚大街1019号当代智慧城B栋27层02室房屋（建筑面积为60.93平方米）归叶某甲所有；位于湖北省武汉光谷世界城步行商业街F地块东区第8幢2层048号商铺（建筑面积为22平方米）及返利的43500元归郝某所有，该房屋剩余贷款由郝某负担；叶某甲于本判决书生效之日起三十日内给付郝某共同财产差价补偿款260436.04元。本案受理费3100元由叶某甲负担2100元，郝某负担1000元。
判后，叶某甲、郝某均不服，向本院提起上诉。
叶某甲上诉称，1、一审法院对于夫妻共同财产按照叶某甲40%、郝某60%比例进行分割显失公正。2、一审法院对于湖北省武汉光谷世界城步行商业街F地块东区第8幢2层048号商铺的作价背离市场行情。3、夫妻关系存续期间有共同债务16万元一审法院未予认定，属认定事实不清。上诉请求：1、撤销原判第三项中“叶某甲于本判决书生效之日起三十日内给付郝某共同财产差价补偿款260436.04元”，改判叶某甲不给付郝某共同财产差价补偿款；2、郝某承担夫妻共同债务16万元。
郝某上诉称，1、一审法院遗漏夫妻关系存续期间叶某甲的工资、公积金、保险等收入，应依法分割。2、双方在夫妻关系存续期间对婚内财产上海市政立路775弄21号401的房屋进行了约定，且进行了公证，依法应按该约定予以判决。上诉请求：1撤销原判第三项，改判位于上海市政立路775弄21号401的房屋归郝某所有，该房屋剩余贷款由叶某甲负担，并分割叶某甲于夫妻关系存结期间的工资、公积金、保险等收入；2、叶某甲承担一、二审的全部诉讼费用。
郝某为支持其上诉主张，向本院提交叶某甲公积金网络打印件一份，证明叶某甲于2015年5月18日将其公积金帐户的余额79659.62全部取出并于该日销户。
叶某甲对该证据的真实性不持异议，但认为该款项已用于生活消费。
对郝某提交的上述证据因叶某甲不持异议，本院予以采信。
本院经审理查明，双方当事人对一审法院查明的事实均无异议，本院予以确认。
二审另查明，2009年12月25日，叶某甲与郝某签订一份《婚后财产约定书》并经上海市杨浦公证处公证，该协议约定：一、坐落于上海市政立路七七五弄二十一号四零一室房屋壹套（权利人登记为郝某）产权归郝某个人所有；二、为购置上述房产尚欠的银行贷款全部由叶某甲负责归还。
二审还查明，2015年5月18日，在一审法院开庭审理中，双方对湖北省武汉光谷世界城步行商业街F地块东区第8幢2层048号商铺的现价值均确认为每平方米37000元，对武汉市东湖新技术开发区雄楚大街1019号当代智慧城B栋27层02室房屋的现价值确认为每平方米13500元。叶某甲于2015年5月18日将其公积金帐户中的79659.62元全部取出并销户。
本院认为，叶某甲与郝某虽系自主婚姻，有较好的感情基础，但在婚后的共同生活期间，因生活琐事常发生争执，且叶某甲在与异性交往中分寸把握不够，导致郝某对其行为产生猜忌，引起双方矛盾加深。双方为此发生争吵后，叶某甲与郝某未进行有效的沟通，而是对郝某多次殴打，致使夫妻感情进一步恶化，并于2014年分居至今。叶某甲曾于2013年12月26日向法院提出离婚诉讼，经法院判决不准许离婚后夫妻关系并未改善，且在此期间，因叶某甲对郝某的殴打行为而受到公安机关的行政处罚，致使夫妻矛盾加剧，导致夫妻感情破裂，故一审法院判决准予叶某甲与郝某离婚正确。
关于叶某甲上诉称夫妻共同财产按4：6分割不公的问题。在夫妻关系存续期间，因叶某甲对郝某多次实施殴打行为致其受伤，为照顾女方，一审法院判决在分配夫妻共同财产时按叶某甲与郝某4：6的比例分割并无不当，故叶某甲的该项上诉理由不成立。关于叶某甲上诉称一审法院对于湖北省武汉光谷世界城步行商业街F地块东区第8幢2层048号商铺的作价背离市场行情的问题。因双方当事人在一审诉讼过程中对该房屋的作价达成一致意见，一审据此判决正确，叶某甲的该项上诉理由亦不成立。关于叶某甲上诉称夫妻关系存续期间有共同债务16万元的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，叶某甲在一、二审诉讼过程中均未提交证据证明该项主张，郝某亦表示不知情，故叶某甲的该项上诉请求本院不予支持。
关于郝某上诉称一审法院遗漏夫妻关系存续期间叶某甲的工资、公积金、保险等收入，应依法分割的问题。叶某甲在一审诉讼过程中将公积金帐户中的余额79659.62元全部取出，该款系夫妻关系存续期间的共同财产，叶某甲在二审诉讼过程中没有证据证明该款用于夫妻共同生活，且双方在此期间分居，叶某甲在一审诉讼中也未陈述上述款项，故本院对该项夫妻共同财产酌定按叶某甲分配40%，郝某分配60%的比例予以分割，故叶某甲分得31863.85元，郝某分得47795.77元。关于郝某上诉称叶某甲尚有工资、保险等收入未予分割的问题，因其未提交证据予以证明，故其该主张缺乏事实依据，其要求分割的上诉请求，本院不予支持。关于郝某上诉称双方在夫妻关系存续期间对婚内财产上海市政立路775弄21号401的房屋进行了约定，且进行了公证，应按该约定予以判决的问题。2009年12月25日，叶某甲与郝某签订关于上海市政立路775弄21号401的房屋的《婚后财产约定书》系双方当事人真实意思的表示，亦未违反法律、行政法规强制性规定，该协议合法有效，对双方均有约束力。叶某甲与郝某应全面按该协议的约定履行，不应因叶某甲与郝某离婚而部分不予履行，一审法院对此节的认定缺乏法律依据。郝某的该项上诉请求有事实和法律依据，一审法院关于该房屋的判决欠妥，本院予以纠正。
综上，一审判决认定事实清楚，但适用法律及实体处理部分不当，本院予以纠正。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、维持湖北省武汉市洪山区人民法院（2015）鄂洪山民初字第00254号民事判决的第一、二项；
二、撤销湖北省武汉市洪山区人民法院（2015）鄂洪山民初字第00254号民事判决的第三项，即：位于上海市政立路775弄21号401的房屋（建筑面积为53.15平方米）归郝某所有，该房屋剩余贷款由郝某负担；位于武汉市东湖新技术开发区雄楚大街1019号当代智慧城B栋27层02室房屋（建筑面积为60.93平方米）归叶某甲所有；位于湖北省武汉光谷世界城步行商业街F地块东区第8幢2层048号商铺（建筑面积为22平方米）及返利的43500元归郝某所有，该房屋剩余贷款由郝某负担；叶某甲于本判决书生效之日起三十日内给付郝某共同财产差价补偿款260436.04元；
三、位于上海市政立路775弄21号401的房屋（建筑面积为53.15平方米）归郝某所有，该房屋剩余贷款由叶某甲负担；位于武汉市东湖新技术开发区雄楚大街1019号当代智慧城B栋27层02室房屋（建筑面积为60.93平方米）归叶某甲所有；位于湖北省武汉光谷世界城步行商业街F地块东区第8幢2层048号商铺（建筑面积为22平方米）及返利的43500元归郝某所有，该房屋剩余贷款由郝某负担；叶某甲于本判决书生效之日起三十日内给付郝某共同财产差价补偿款人民币260436.04元；
四、现在叶某甲处的夫妻共同财产79659.62元，叶某甲于本判决书生效之日起三十日内给付郝某人民币47795.77元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费6200元，由叶某甲负担3100元，郝某负担3100元。
一审案件受理费3100元，由叶某甲负担2100元，郝某负担1000元。
本判决为终审判决。
审判长 申 斌
审判员 张文霞
审判员 丰 伟
二〇一五年十一月三日
书记员 汪丽玲