江西省吉安县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）吉民初字第137号
原告王某齐，男，1967年1月3日生，汉族，吉安县人，务农，住吉安县。
被告郭某应，女，1962年7月1日生，汉族，吉州区人，务农，住吉安市吉州区。
被告喻某博，女，1987年6月20日生，汉族，吉州区人，务农，住吉安市吉州区。
原告王某齐与被告郭应银、喻某博土地租赁合同纠纷一案，本院于2014年元月20日立案受理后，依法由审判长阮明瑜、代理审判员王国强、人民陪审员刘仁大组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告均已到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于2008年7月13日签订了《关于将虎形山承包办养殖场的合同》。合同约定，原告将本人的责任山（称虎形山）计面积约壹佰亩承包给两被告和案外人陈昭希；承包期限20年；被告按承包面积每亩每年付承包金30元；付款方式为每五年支付一次。合同签订后，被告即交付了第一个五年的租金15000元整。第二个五年租金，从2013年7月13日起至今未予交纳。同时被告从原告处购买了3300棵茶树苗，每棵2.2元，合计7260元。被告只支付了3000元，还剩4260元未支付。故原告诉至法院要求：1、依法判令解除原、被告2008年7月13日签订的《关于将虎形山承包办养殖场的合同》；2、判令被告缴纳逾期的承包金2180.75元（从2013年7月13日至2014年5月13日止）及茶树苗费用4260元；3、本案诉讼费由被告承担。
两被告辩称：原告起诉内容不符合客观事实，于法无据。请求法院依法驳回原告解除合同诉求。原因有三，一、双方合同约定承包时间为20年，中途无意外情况，单方不予单独解除合同；二、被告合法在虎形山建厂房，种植茶树，如原告执意解�合同，应按合同约定，按评估价将被告投资的资产一次性付给被告；三、关于逾期租金及苗木等费用请法院依法核实。
综合原、被告的诉辩意见，本院归纳本案争议焦点：1、原、被告所签订的合同是否应该解除；2、逾期租金及茶树苗木款是否应该给付，给付金额为多少？
在举证期限内，原告向本院提交了以下证据：证据1两本林权证复印件，证明原告对所争议的林地有管理权；证据2油茶项目补助资金申领单，证明2011年8月9日国家给予原告所在村一笔油茶补助款，之后由村按规定向原告等种植户发放；证据3委托书一份，证明双方所争议山岭是原告侄子王志和原告所有，而原告侄子王志将其所拥有的山岭全权交由原告管理；证据4预交1万元定金收据，证明2009年11月6日，原告交了苗木定金1万元给乡镇府；证据5承包养殖合同一份，证明原、被告之间签订了承包养殖合�及约定了相关事项。
经当庭质证，两被告对原告提供的证据1、3、4、5真实性、合法性、关联性均无异议。对证据2真实性有异议。
在举证期限内，两被告向本院提交了以下证据：证据1《关于将虎形山承包办养殖场的合同》，证明原告无正当理由不能单方终止合同；证据2民事调解书，证明被告实际只承包了86亩的山林地，及按照86亩计算五年一轮的承包金为12900元，而被告第一轮已交15000元，多交了2100元。该款应在第二轮承包金中冲减。鉴定费被告应承担2000元，原告承担1000元。该款也应在第二轮承包金中冲减。证据3吉安县国土临时土地使用证，证明被告在虎形山建的厂房属合法；证据4租金收据，证明被告在第一年已交15000元承包金；证据5证明一份，证明村民黄三妹、曾兰英、肖春秀可以证明茶树系被告种植；证据6收条，证明原告收取被告油茶树苗押金3000元，间接证明茶树系被告种植；证据7收据，证明被告为平整土地种植茶树所花费的开支，间接证明茶树系被告种植；证据8澧田林管站验收虎形山茶树图纸，证明原告所领的茶树林30亩实际归被告所有；证据9《国家林业局关于发展油茶产业的意见》林造发{2006}274号文，证明茶树林的国家补贴根据“谁造谁有”的规定，应由被告领取。
经当庭质证，原告对两被告提供的证据1真实性无异议，认为合同主体内容是一致，但被告喻某博的名字系被告喻某博自己后来加上，原始合同没有被告喻某博的名字；对证据2真实性无异议，但请法庭注意该调解书要求原告承担1000元鉴定费，原告当时调解时并未同意；对证据3有异议，认为该临时使用证不合理，临时土地只能居住半年；对证据4、5、6真实性无异议；对证据7真实性无异议，但关联性有异议；对证据8、9真实性有异议。
本院对原告提供的证据认定如下：两被告对原告提供的证据1、3、4、5真实性、合法性、关联性均无异议，故本院对该四组证据予以采信。被告对证据2真实性有异议，但结合被告提供的证据6间接证明该证据2的真实性，故本院对该组证据予以采信。
本院对被告提供的证据认定如下：原告对被告提供的证据1、2、4、5、6、7真实性均无异议，故本院予以采信；证据3系有资质的机构出具，但因已过一年的有效期，故该证据本院不予采信；证据8、9的真实性，本院予以采信。
综合上述原、被告提供的有效证据及庭审笔录，本院对本案已查明的法律事实确认如下：2008年7月13日，原告与两被告及案外人陈昭希签订了一份《关于将虎形山承包办养殖场的合同》。合同约定，甲方（原告）将本人责任山（称虎形山）计面积约壹佰亩承包给乙方（两被告、案外人陈昭希）；承包期限20年；乙方（两被告、案外人陈昭希）按承包面积每亩每年付承包金30元；付款方式为每五年支付一次；甲方（原告）中途终止合同，应按评估价将乙方投资形成的资产一次性付给乙方。被告在签订合同时已将第一个五年租金15000元整付清。后从2013年7月13日起，被告第二个五年租金尚未付清。合同履行期间，被告从原告处购买了3300棵油茶苗，原告于2009年11月4日收取了被告喻某博交纳的油茶押金3000元整（每棵按2.2元计算，尚欠4260元未付）。2010年10月9日，两被告与原告因土地承包经营权纠纷诉至本院。经本院调解作出了（2010）吉民初字第709号民事调解书确定：双方确认原告王某齐继续将其位于吉安县固江镇瑞洁村委郭家村虎形山无争议的含被告种植的30亩油茶树在内的面积86亩的山林地出租给被告方经营；被告方多支付的承包金2100元，双方同意在被告下一次交承包金时予以扣减。现原告以被告未按期交纳承包金为由，诉至法院要求解除双方签订的《关于将虎形山承包办养殖场的合同》及判令被告缴纳逾期承包金、苗木费用。
综上所述，本院认为，1、2008年7月13日，原告王某齐与被告郭某应、喻某博所签订的《关于将虎形山承包办养殖场的合同》系双方真实的意思表示，并未违犯法律禁止性规定，合法有效，本院予以确认。原告要求解除与被告签订的《关于将虎形山承包办养殖场的合同》，本院认为：该合同规定“付款方式，每五年为一个承包付款期限，在每个五年头一年一个月内付清”即2013年始为第二个五年始，被告应在2013年1月付清五年的承包金，但被告在履行合同期间，因承包山场面积有争议，该纠纷本院于2011年5月12日调解结案，确认被告交纳第一轮承包金多交纳了2100元，双方同意在下次交承包金中予以扣减。同时，原告同意继�将虎形山无争议的含30亩油茶树面积共86亩山林土地出租给被告经营。因被告在履行合同过程中并未出现法定的解除合同事由，故原告要求解除合同之请求，本院不予支持。2、关于逾期承包金，被告租赁原告山场进行养殖，按合同规定，应依法缴纳承包金，故对原告的该诉请求，本院予以支持，但原告仅主张了从2013年7月13日至2014年5月13日止的承包金2180.75元，冲减被告上轮多交的承包金2100元，被告实际应支付给原告承包金80.75元。3、关于苗木费，被告在庭审时认可在原告处领取了茶树苗3300棵（每棵按2.2元计算），且已支付了苗木款3000元，尚欠4260元，此款被告应如数支付给原告，故本院对原告的该项请求，也应予以支持。4、被告辩称：其种植的茶树补贴款9000元已被原告领取，该款应被告所有，可冲抵第二轮承包金，本院认为：被告的抗辩理由，属另一法律关系，本案不予裁判，但被告可另行主张权利。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定判决如下：
一、驳回原告王某齐要求解除《关于将虎形山承包办养殖场的合同》的诉请；
二、被告郭某应、喻某博支付原告王某齐2013年7月13日至2014年5月13日止的承包金80.75元；
三、被告郭某应、喻某博支付所欠原告王某齐的苗木款4260元。
以上合计人民币4340.75元，限两被告在本判决生效之后五日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告郭某应、喻某博承担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审 判 长 阮明瑜
代理审判员 王国强
人民陪审员 刘仁大
二〇一四年七月十六日
书 记 员 李 君
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国民法通则》：
第一百零六条：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》：
第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助�保密等义务。