福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0427民初151号
原告中国农业银行股份有限公司沙县支行，住所地沙县城关府北新区东28幢。组织机构代码85594041-X。
代表人陈昭炎。
委托代理人吴远军、谢昌炜，福建欣光律师事务所律师。
被告李思虹，男，汉族，1965年8月14日出生，住沙县。
被告魏娘婘，女，汉族，1965年6月25日出生，住沙县。
原告中国农业银行股份有限公司沙县支行与被告李思虹、魏娘婘金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月19日受理后，依法适用简易程序，于2016年3月22日公开开庭进行了审理，原告委托代理人谢昌炜到庭参加诉讼，被告李思虹、魏娘婘经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年1月20日，被告李思虹、魏娘婘与原告签订《最高额担保个人借款合同》，合同约定，在2012年1月20日起至2015年1月19日额度有效期内，被告李思虹可以在借款本金限额7万元内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期，借款利率在借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮50%，执行固定利率，到期一次性还本付息，未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对未付应付利息计收复利。被告李思虹、魏娘婘提供位于沙县府北路西12幢202室房产作为最高额抵押担保并办理抵押登记手续，担保范围包括本金、利息、复利、罚息、实现债权费用等。被告李思虹于2014年1月10日向原告借款7万元，到期日为2015年1月9日。借款期限届满后，被告李思虹未依约还款，至2015年12月31日止，被告李思虹尚欠原告借款本金7万元和利息14573.61元。原告要求被告偿还借款本金及利息。被告李思虹、魏娘婘系夫妻，应依法承担共同还款责任。被告李思虹、魏娘婘提供房产作为抵押担保，原告有权对抵押物享有优先受偿权利。
原告现请求：1、被告李思虹、魏娘婘偿还原告借款本金7万元和利息14573.61元（暂计至2015年12月31日）及2016年1月1日起至借款还清之日止按年利率13.5%计算的利息及复利；2、被告李思虹、魏娘婘支付原告为实现债权支出的律师代理费1200元；3、原告对被告李思虹提供担保的位于沙县府北路西12幢202室房产［房屋所有权证号：沙房权证字第××号、土地使用权证号：虬国用（2007）字第1306442-15号］依法拍卖或者变卖等方式处理所得价款优先受偿；4、本案诉讼费由二被告承担。
二被告应诉未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。
经审理查明：
1、2012年1月20日，被告李思虹作为借款人、被告李思虹和魏娘婘作为抵押人与原告签订合同编号为35020120120003380号《最高额担保个人借款合同》1份，约定自2012年1月20日起至2015年1月19日额度有效期内，被告李思虹可以在7万元的借款本金额度内向原告申请借款用于个人综合消费贷款（用途可为房屋装修，大额耐用消费、其他消费），上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过一年，到期日最迟不得超过额度有效期；固定利率，以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款利率基础上上浮50%确定；借款逾期自逾期之日起加收50%计收罚息；因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的律师费等实现债权的费用；被告李思虹、魏娘婘提供位于沙县府北路西12幢202室房产［房屋所有权证号：沙房权证字第××号、土地使用权证号：虬国用（2007）字第1306442-15号］作为抵押物提供最高债务余额9万元的担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。
2、2012年1月20日，原告与被告李思虹依约将位于沙县府北路西12幢202室房产［房屋所有权证号：沙房权证字第××号、土地使用权证号：虬国用（2007）字第1306442-15号］办理了最高额债权限额9万元的抵押登记［房屋他项权证号：沙房他证字第201202**号，土地使用权他项权利证明书号：沙土他项（2012）第177号］。
3、2014年1月10日，被告李思虹向原告借款7万元，借款期限自2012年1月10日至2015年1月9日，借款执行年利率9%，逾期年利率13.5%，到期一次性还本付息。
4、借款期限届满后，被告李思虹未归还借款本息，至2015年12月31日，尚欠原告借款本金7万元、利息14573.61元。
5、被告李思虹、魏娘婘于1994年3月5日登记结婚。
6、原告为实现本案债权聘请律师，支出律师代理费1200元。
上述事实有合同编号为35020120120003380的《最高额担保个人借款合同》、《房地产抵押清单》、《房屋他项权证》、《土地使用权他项权利证明书》、《借款凭证》、《结欠利息清单》、《结婚证》、《委托代理合同》、《代理费发票》及到庭当事人的庭审陈述证实。
本院认为，原告与被告签订的合同编号为35020120120003380的《最高额担保个人借款合同》，系签订合同当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。原告依约履行了出借款项义务，被告李思虹应当依约偿还借款本息。原告要求被告李思虹偿还借款本金7万元和利息14573.61元（计至2015年12月31日）的主张，事实清楚，证据充分，符合合同约定，予以支持。原告要求被告李思虹从2016年1月1日至还清借款时止，按合同约定逾期利率即年利率13.5%计付利息的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。原告要求被告李思虹支付为实现债权支出律师代理费，符合合同约定和法律规定，予以支持。根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，该笔债务系被告李思虹与被告魏娘婘夫妻关系存续期间以被告李思虹个人名义所负的债务，被告魏娘婘应当共同偿还。原告要求被告魏娘婘承担共同还款责任的主张，符合法律规定，予以支持。被告李思虹提供的位于沙县府北路西12幢202室房产作为抵押物向原告提供担保，并办理抵押担保登记手续，原告有权依照合同约定就担保抵押的房地产依法拍卖或者变卖所得的价款优先受偿，原告要求对被告李思虹提供的位于沙县府北路西12幢202室房产以拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿的主张，符合合同约定和法律规定的部分，予以支持。二被告经传票传唤，未提出答辩，也未在举证期限内提供证据，视为放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关法律的规定，判决如下：
一、被告李思虹、魏娘婘于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司沙县支行借款本金人民币7万元。
二、被告李思虹、魏娘婘于本判决生效之日起十五日内支付原告中国农业银行股份有限公司沙县支行借款利息14573.61元（计至2015年12月31日）及自2016年1月1日至实际还款日以尚欠借款本金为基数按年利率13.5%计算的利息与复利。
三、被告李思虹、魏娘婘于本判决生效之日起十五日内支付原告中国农业银行股份有限公司沙县支行为实现债权支出的律师代理费1200元。
四、原告中国农业银行股份有限公司沙县支行对被告李思虹提供抵押担保的位于沙县府北路西12幢202室房地产依法拍卖或者变卖等方式处理所得价款，在最高额抵押登记债权9万元限度内对上述第一项、第二项、第三项判决确定的债务按抵押登记顺序优先受偿。
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司沙县支行的其他诉讼请求。
如未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1944元，适用简易程序减半收取972元，由被告李思虹、魏娘婘共同承担。
诉讼费用应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院。帐号：18×××31。开户银行：兴业银行沙县支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三明市中级人民法院。
代理审判员 黄艳华
二〇一六年三月二十三日
书 记 员 陈 莉
一、本判决所依据法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。