成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）锦江民初字第578号
原告四川瀚华小额贷款有限公司。住所地：成都市锦江区。
法定代表人张国祥，四川瀚华小额贷款有限公司董事长。
委托代理人樊丹，四川运逵律师事务所律师。
委托代理人唐刚，四川运逵律师事务所律师。
被告成都安泰元贸易有限公司。住所地：成都市武侯区。
法定代表人高泽江。
被告贺彬，男，1960年6月29日出生，汉族，住成都市青羊区。
被告金沈蓉，女，1960年11月28日出生，汉族，原住成都市锦江区，现住成都市青羊区草堂路*号**栋*单元*楼*号。
被告高泽江，男，1962年10月1日出生，汉族，住成都市成华区。
原告四川瀚华小额贷款有限公司与被告成都安泰元贸易有限公司、贺彬、金沈蓉、高泽江借款合同纠纷一案，本院于2014年12月26日立案受理后，依法组成合议庭于2015年7月8日公开开庭进行了审理。原告四川瀚华小额贷款有限公司的委托代理人唐刚到庭参加诉讼。被告成都安泰元贸易有限公司、贺彬、金沈蓉、高泽江经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案现已缺席审理终结。
原告四川瀚华小额贷款有限公司诉称，原告与被告成都安泰元贸易有限公司于2013年8月21日签订《借款合同》一份，合同约定被告一向原告借款290万元，用于流动资金周转，月息为1.2%。同时约定被告应按还款计划表分期偿还借款利息及其他义务，被告违约，还应承担实现债权的费用等。原告与被告贺彬、金沈蓉、高泽江签订了《保证合同》，约定被告贺彬、金沈蓉、高泽江对被告成都安泰元贸易有限公司在借款合同项下的全部债务（含本金、利息、罚息、违约金、实现债权费用等一切费用）承担连带保证担保。被告贺彬以其位于成都市高新区二环路南三段18号6层47号房屋、成都市青羊区二环路西一段99号19栋5单元3层1号房屋，被告金沈蓉以其位于成都市青羊区草堂路21号2栋2单元2层2号房屋，为原告提供抵押担保，签订了抵押合同，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约履行了放款义务。被告未按时履行还款义务，已严重违反合同约定。请求判令：1、被告成都安泰元贸易有限公司向原告偿还借款本金2900000元，利息35960元和罚息（从2014年9月13日起至借款还清之日止的罚息，按照贷款利率1.2%加收50%计收）；2、被告贺彬、金沈蓉、高泽江对上述第一项债务承担连带清偿责任；3、原告对被告贺彬、金沈蓉提供的抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费由四被告承担。
被告成都安泰元贸易有限公司、贺彬、金沈蓉、高泽江未作答辩。
经审理查明，2013年8月21日，四川瀚华小额贷款有限公司和成都安泰元贸易有限公司签订《借款合同》，约定：成都安泰元贸易有限公司向四川瀚华小额贷款有限公司借款2900000元，用于流动资金周转；使用期限12个月，自2013年8月28日起至2014年8月28日止，实际放款日与到期日以贷款借据为准；月息为1.2%；按月付息（分12期）到期还本，详见《还款计划表》；成都安泰元贸易有限公司迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率的50%计收罚息。
同日，四川瀚华小额贷款有限公司与贺彬、金沈蓉、高泽江签订《保证合同》，约定：贺彬、金沈蓉、高泽江对成都安泰元贸易有限公司在《借款合同》项下的全部债务（含本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的全部费用）承担连带保证责任，保证期间为主合同债务履行期间届满后二年。
同日，四川瀚华小额贷款有限公司与贺彬签订《抵押合同》，约定：贺彬以其所有的位于成都市高新区二环路南三段18号6层47号房屋和成都市青羊区二环路西一段99号19栋5单元3层1号房屋为成都安泰元贸易有限公司在《借款合同》项下的全部债务（含本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的全部费用）提供抵押担保。
同日，四川瀚华小额贷款有限公司与金沈蓉签订《抵押合同》，约定：金沈蓉以其所有的位于成都市青羊区草堂路21号2栋2单元2层2号房屋为成都安泰元贸易有限公司在《借款合同》项下的全部债务（含本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的全部费用）提供抵押担保。
2013年8月28日，四川瀚华小额贷款有限公司向成都安泰元贸易有限公司发放贷款2900000元。
2013年8月30日，四川瀚华小额贷款有限公司与贺彬、金沈蓉办理了抵押权登记，四川瀚华小额贷款有限公司取得上述抵押房屋他项权证。
成都安泰元贸易有限公司在支付11期利息后，便未再履行还款义务，尚欠四川瀚华小额贷款有限公司本金2900000元和第12期的利息35960元。
以上事实，有原告四川瀚华小额贷款有限公司提交的原、被告身份信息、《借款合同》及还款计划表、《保证合同》、《抵押合同》、房屋他项权证、贷款借据、银行付款回单、还款凭证，以及当事人庭审陈述在案为证。
本院认为，四川瀚华小额贷款有限公司与成都安泰元贸易有限公司签订的《借款合同》，与贺彬、金沈蓉、高泽江签订的《保证合同》，与贺彬、金沈蓉签订的《抵押合同》是当事人的真实意思表示，应属合法有效。以上合同证明成都安泰元贸易有限公司向四川瀚华小额贷款有限公司借款2900000元，贺彬、金沈蓉、高泽江为成都安泰元贸易有限公司在《借款合同》项下的全部债务向四川瀚华小额贷款有限公司承担连带保证担保，以及贺彬以其所有的位于成都市高新区二环路南三段18号6层47号房屋和成都市青羊区二环路西一段99号19栋5单元3层1号房屋、金沈蓉以其所有的位于成都市青羊区草堂路21号2栋2单元2层2号房屋为成都安泰元贸易有限公司在《借款合同》项下的全部债务提供抵押担保的事实。成都安泰元贸易有限公司未按《借款合同》的约定向四川瀚华小额贷款有限公司履行还款义务，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”的规定，成都安泰元贸易有限公司应当向四川瀚华小额贷款有限公司偿还到期借款本息。根据双方《借款合同》“成都安泰元贸易有限公司迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率的50%计收罚息”的约定，成都安泰元贸易有限公司迟延偿还借款本金，应从逾期之日即2014年8月29日起按月利率1.2%加收50%向四川瀚华小额贷款有限公司支付罚息。四川瀚华小额贷款有限公司自愿从2014年9月13日起计算罚息，系对其权利的自由处分，本院予以确认。因四川瀚华小额贷款有限公司与贺彬、金沈蓉、高泽江签订的《保证合同》，约定贺彬、金沈蓉、高泽江对成都安泰元贸易有限公司在《借款合同》项下的债务，向四川瀚华小额贷款有限公司承担连带保证责任。故对四川瀚华小额贷款有限公司要求贺彬、金沈蓉、高泽江对上述债务承担连带责任，本院予以支持。四川瀚华小额贷款有限公司分别与贺彬、金沈蓉签订《抵押合同》后，对抵押房屋办理了抵押权登记。四川瀚华小额贷款有限公司依法取得抵押权。故四川瀚华小额贷款有限公司对贺彬所有的位于成都市高新区二环路南三段18号6层47号房屋和成都市青羊区二环路西一段99号19栋5单元3层1号房屋、金沈蓉所有的位于成都市青羊区草堂路21号2栋2单元2层2号房屋享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十九条（法律条文全文附后）之规定，判决如下：
一、被告成都安泰元贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告四川瀚华小额贷款有限公司偿还借款本金2900000元，支付到期利息35960元。
二、被告成都安泰元贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内以本金2900000元为基数，按月利率1.8%向原告四川瀚华小额贷款有限公司支付从2014年9月13日起至清偿之日止的罚息。
三、被告贺彬、金沈蓉、高泽江对被告成都安泰元贸易有限公司的上述付款义务承担连带责任。
四、原告四川瀚华小额贷款有限公司对位于成都市高新区二环路南三段18号6层47号房屋、成都市青羊区二环路西一段99号19栋5单元3层1号房屋以及位于成都市青羊区草堂路21号2栋2单元2层2号房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30288元、公告费600元，合计30888元，由被告成都安泰元贸易有限公司、贺彬、金沈蓉、高泽江负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 王 涛
人民陪审员 胡云海
人民陪审员 黄玉明
二〇一五年九月二日
书 记 员 丁勤琴
附：本判决所引用的法律条文全文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。