云南省曲靖市麒麟区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0302民初912号
原告许吉清，男，汉族，1965年8月2日生麒麟区人，住曲靖市麒麟区。
被告云南佰力商业管理有限公司曲靖中天明城购物中心。（未到庭）
统一信用代码：915303026708815649。
地址：曲靖市麒麟南路。
法定代表人闫政柏。
被告曲靖红石房地产开发有限责任公司。
统一社会信用代码：91530300790299675P。
地址：曲靖市麒麟南路向阳商场旁。
法定代表人闫政柏。
委托代理人陈石平（该公司员工），男，汉族，1978年12月12日生，住曲靖市麒麟区。（特别授权）
被告云南佰力商业管理有限公司。（未到庭）
统一社会信用代码：91530000668253120W。
地址：云南省昆明市北京路凤凰村泓瑞花园3单元5层506室。
法定代表人闫政柏。
原告许吉清诉被告云南佰力商业管理有限公司曲靖中天明城购物中心、曲靖红石房地产开发有限责任公司、云南佰力商业管理有限公司委托合同纠纷一案，本院于2017年2月20日立案受理后。依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告许吉清、被告曲靖红石房地产开发有限责任公司委托代理人陈石平到庭参加诉讼，被告云南佰力商业管理有限公司曲靖中天明城购物中心、云南佰力商业管理有限公司经本院公告传唤，逾期未到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告云南佰力商业管理有限公司推出中天金铺宝产品，2015年9月29日，原告与被告签订合同编号为20150929001号中天金铺宝《商业物业租赁合同》，原告一次性缴纳保证金500000元，被告出具了500000元的收据，按本合同第二条第二款约定：在本合同期满之日起获乙方向云南佰力商业管理有限公司曲靖中天名城购物中心以书面形式提出结算收益要求后的7-15个工作日内，曲靖中天名城购物中心按约定一次性返还乙方保证金及剩余收益。合同双方履行一年后，原告按《商业物业租赁合同》的约定，于2016年9月29日向被告书面提出申请返还保证金，并多次到被告公司曲靖明城购物中心及曲靖红石房地产开发有限责任公司催促无果，被告均以各种理由推托拒不按约定履行还款义务，导致原告资金不能按时回收。诉请法院判令：一、解除原告与被告云南佰力商业管理有限公司所签订编号为20150929001号《商业物业租赁合同》；二、解除原告与被告云南佰力商业管理有限公司曲靖中天明城购物中心所签订的编号为20150929001号的《商业物业委托经营合同》；三、云南佰力商业管理有限公司曲靖中天明城购物中心一次性返还原告保证金500000元及自2017年1月1日至判决生效之日止的剩余收益；四、若云南佰力商业管理有限公司曲靖中天明城购物中心不能履行义务，由曲靖红石房地产开发有限公司作为上述两个合同义务的担保方，对上述债务承担连带责任；五、本案诉讼费由被告承担。庭审过程中原告变更诉讼请求第三项为“由被告云南佰力商业管理有限公司曲靖中天明城购物中心一次性返还原告保证金500000元及自2017年1月1日起按年利率8%支付剩余收益至返还保证金之日止”
被告曲靖红石房地产开发有限公司辩称，对原告的诉请及事实与理由无异议，这笔保证金是应该退还给原告，我方希望可以跟原告协商处理，在2017年9月30日前把保证金及该返还的利益支付给原告。
被告云南佰力商业管理有限公司、云南佰力商业管理有限公司曲靖中天明城购物中心未到庭答辩及向法庭提交证据。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交以下证据：
1、身份证复印件一份，用以证明原告的主体资格；2、《商业物业租赁合同》、《商业物业委托经营合同》各一份，用以证明原告与被告之间的合同关系；3、收据一份，用以证明云南佰力商业管理有限公司收到原告所支付的保证金50万元；4、申请书一份，用以证明原告曾向被告云南佰力商业管理有限公司提出申请要求退还保证金及结算年收益。
经质证，被告曲靖红石房地产开发有限公司对原告所举证据无异议。
本院认为，原告所举证据被告曲靖红石房地产开发有限公司无异议，来源合法，客观、真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：
2015年9月29日，原告与被告签订合同编号为20150929001号中天金铺宝《商业物业租赁合同》约定：“一、原告承租被告云南佰力商业管理有限公司拥有使用权位于曲靖麒麟南路云南佰力商业管理有限公司曲靖中天明城购物中心第二层A区0501-0510号物业（建筑面积约20㎡）；二、租赁时间自2015年9月29日起至2018年9月29日止，期间原告应于合同签订当日内缴纳保证金500000元”；保证金�暂收款，甲方收到保证金后，双方同意在合同期内由云南佰力商业管理有限公司曲靖中天明城购物中心代乙方对物业进行经营管理，并在本合同期满之日起或乙方向云南佰力商业管理有限公司曲靖中天明城购物中心以书面形式提出结算收益要求后的7-15个工作日内，曲靖中天明城购物中心按约定一次性返还乙方保证金及剩余收益；三、原告同意在签订本合同的同时将所租赁的房屋交由云南佰力商业管理有限公司曲靖中天明城购物中心经营管理；四、（违约责任。）。合同签订后原告按照合同的约定向被告云南佰力商业管理有限公司交付了暂收款500000元，由被告云南佰力商业管理有限公司出具收条确认。同日，原告与被告云南佰力商业管理有限公司曲靖中天明城购物中心、曲靖红石房地产开发有限公司签订《商业物业委托经营合同》约定：“原告将云南�力商业管理有限公司曲靖中天明城购物中心第二层A区0501-0510号物业（建筑面积约20㎡）交由云南佰力商业管理有限公司曲靖中天明城购物中心经营管理三年（2015年9月29日-2018年9月29日），并由原告享有收益，由曲靖红石房地产开发有限责任公司对上述权利义务提供连带担保责任”。合同双方履行一年后，原告按《商业物业租赁合同》的约定，于2016年9月29日向被告书面提出申请返还保证金，被告云南佰力商业管理有限公司曲靖中天明城购物中心未按合同的约定履行义务。原告遂以此为由诉至我院并提出前述诉请。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同，合同权利义务的终止，不影响合同中结算和清算条款的效力，故原告要求解除于2015年9月29日与被告云南佰力商业管理有限公司所签订（编号为20150929001号）的《商业物业租赁合同》，于2015年9月29日与被告云南佰力商业管理有限公司曲靖中天明城购物中心、曲靖红石房地产开发有限责任公司所签订（编号为20150929001号）《商业物业委托经营合同》的主张，于法有据，本院予以支持。原告要求被告云南佰力商业管理有限公司曲靖中天明城购物中心返还保证金500000元及自2017年1月1日起按年利率8%支付剩余收益至返还保证金之日止，有事实及法律依据，本院予以支持。原告要求被告曲靖红石房地产开发有限公司对上述债务承担连带责任的主张有事实及法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第三款、第九十八条、一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告许吉清与被告云南佰力商业管理有限公司于2015年9月29日所签订编号为20150929001号的《商业物业租赁合同》；
二、解除原告许吉清与被告云南佰力商业管理有限公司曲靖中天明城购物中心所签订编号为20150929001号的《商业物业委托经营合同》；
三、被告云南佰力商业管理有限公司曲靖中天明城购物中心于判决生效后十五日内返还原告许吉清保证金500000元及自2017年1月1日起按年利率8%支付剩余收益至返还保证金之日止；
四、曲靖红石房地产开发有限公司对该笔债务承担连带保证责任；
案件受理�8800元（原告已预交），由被告云南佰力商业管理有限公司曲靖中天明城购物中心承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
审 判 员 何江维
人民陪审员 金朝兰
人民陪审员 沈中文
二〇一七年八月二十一日
书 记 员 吴丽萍