湖北省武汉市洪山区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鄂0111执异256号
异议人（利害关系人）：武汉市正兴房屋征收服务有限公司。住所地：武汉市洪山区珞南街石牌岭**号洪岭公寓*幢*层*号。
法定代表人：袁同应，该公司经理。
委托诉讼代理人：彭晓刚、崔志恒，湖北得伟君尚律师事务所律师。代理权限：一般授权。
申请执行人：郭国民，男，1957年10月12日出生，汉族，住武汉市洪山区。
被执行人：揭家顺，男，1947年8月21日出生，汉族，住武汉市洪山区。
被执行人：邱秀云，女，1948年12月6日出生，汉族，住武汉市洪山区。
本院在执行（2017）鄂0111执2260号郭国民与揭家顺、邱秀云房屋买卖合同纠纷一案中，异议人武汉市正兴房屋征收服务有限公司（以下简称正兴房屋征收公司）对本院要求其协助提取位于武汉市洪山区关山一路104号19幢1-1-4室（房产证号：武房权证洪字第××号）房屋及之上的全部权利（包括但不限于房屋拆迁款、拆迁补助费、还建房等）归申请执行人的执行行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
正兴房屋征收公司称，2017年9月3日，正兴房屋征收公司与揭家顺签订一份《安置补偿协议》，后揭家顺与揭一坤又提交了武汉市洪兴公证处于2017年9月19日作出的（2017）鄂洪兴内证字第13188号《公证书》，该公证书对《赠与合同》进行了公证。《赠与合同》约定：赠与人（揭家顺、邱秀云）自愿将其拥有的武汉市洪山区关山一路104号19幢1-1-4室全部无偿赠与给受赠人（揭一坤），受赠人自愿接受上述赠与。正兴房屋征收公司遂依据该公证书与揭一坤补签了《安置补偿协议》，现《安置补偿协议》为揭家顺和揭一坤共同签署。2017年10月，执行法院发出协助执行通知书，要求正兴房屋征收公司协助提取被征收房屋及房屋之上全部权利（包括但不限于房屋拆迁款、拆迁补助费、还建房等）。2017年7月13日，执行法院向洪山区住房保障和房屋管理局送达（2017）鄂0111财保263号协助执行通知书，要求查封该被征收房屋，查封期限为2017年7月13日至2020年7月12日。现请求确认揭一坤在《安置补偿协议》的签字是否有效？揭一坤是否享有该被征收房屋补偿款的权利？被执行人揭家顺是否为被征收房屋的唯一合法所有权人。如揭家顺为唯一合法所有权人，则《安置补偿协议》中相应部分的补偿款（包括特别补助120000元、附属设施补偿2520元、搬迁费800元、临时安置补偿5585.4元、70岁以上老人补助10000元、签约奖励40000元，共计178905.4元）具有人身依附性质，不属于房屋价值的组成部分，因此不应属于该被征收房屋之上的权利，该部分补偿款不应作为执行款项。
经审查查明，郭国民因与揭家顺、邱秀云房屋买卖合同纠纷，于2017年7月10日至本院申请诉前财产保全，请求查封揭家顺、邱秀云名下位于武汉市洪山区关山一路104号19幢1-1-4室的房产。2017年7月13日，本院以（2017）鄂0111财保263号民事裁定书及协助执行通知书，查封了上述房产，查封期限三年。2017年8月29日，本院对郭国民与揭家顺、邱秀云房屋买卖合同纠纷一案作出（2017）鄂0111民初6352号民事判决书，判决：一、郭国民与揭家顺、邱秀云于2016年11月13日签订的《武汉市存量房屋买卖合同》合法有效；二、位于武汉市洪山区关山一路104号19幢1-1-4室（房产证号：武房权证洪字第××号）房屋及房屋之上的全部权利（包括但不限于房屋拆迁款、拆迁补助费、还建房等）归郭国民享有；三、揭家顺、邱秀云于本判决生效之日起十日内配合郭国民办理房屋过户手续等。
上述判决书于2017年9月21日发生法律效力，但此后揭家顺、邱秀云并未履行生效法律文书确定的义务。2017年10月18日，郭国民至本院申请强制执行，本院以（2017）鄂0111执2260号立案执行。
执行期间查明，被执行人揭家顺名下位于武汉市洪山区关山一路104号19幢1-1-4室（房产证号：武房权证洪字第××号）房屋被改造征收。2017年10月26日，本院向正兴房屋征收公司送达（2017）鄂0111执2260号执行裁定书及协助执行通知书，要求该公司协助提取位于武汉市洪山区关山一路104号19幢1-1-4室（房产证号：武房权证洪字第××号）房屋及房屋之上的全部权利（包括但不限于房屋拆迁款、拆迁补助费、还建房等）归申请执行人郭国民享有。该公司由此提出上述异议。
异议期间，正兴房屋征收公司提交了《国用土地上房屋征收安置补偿协议（货币补偿）》一份，该协议签订时间为2017年9月3日，协议一方为正兴房屋征收公司。另一方为揭一坤、揭家顺。双方确定征收房产为武房权证洪字第××号房屋，即登记在揭家顺名下的位于武汉市洪山区关山一路104号19幢1-1-4室房屋，安置方式为货币补偿安置，双方并对各项补偿数额进行了约定。包括正兴房屋征收公司所述的“特别补助120000元、附属设施补偿2520元、搬迁费800元、临时安置补偿5585.4元、70岁以上老人补助10000元、签约奖励40000元”等。
正兴房屋征收公司还提交了武汉市洪兴公证处于2017年9月19日作出的（2017）鄂洪兴内证字第13188号《公证书》一份，该公证书对《赠与合同》进行了公证。《赠与合同》约定：赠与人（揭家顺、邱秀云）自愿将其拥有的武汉市洪山区关山一路104号19幢1-1-4室全部无偿赠与给受赠人（揭一坤）所有，受赠人自愿接受上述赠与。
另查明，揭家顺、邱秀云系夫妻关系，共同拥有位于武汉市洪山区关山一路104号19幢1-1-4室房屋。该房屋登记在揭家顺名下，房产证号：武房权证洪字第××号。揭一坤系被执行人揭家顺、邱秀云之子，受揭家顺、邱秀云全权委托办理该房产的交易过户等手续。
本院认为，本院于2017年7月13日裁定查封了揭家顺名下位于武汉市洪山区关山一路104号19幢1-1-4室（房产证号：武房权证洪字第××号）房屋，并于2017年8月29日作出（2017）鄂0111民初6352号民事判决书，判决“位于武汉市洪山区关山一路104号19幢1-1-4室（房产证号：武房权证洪字第××号）房屋及房屋之上的全部权利（包括但不限于房屋拆迁款、拆迁补助费、还建房等）归郭国民享有”。由于揭家顺、邱秀云未能履行生效法律文书确定的义务，郭国民由此申请法院强制执行，郭国民是本案的申请执行人，揭家顺、邱秀云是本案的被执行人，本院（2017）鄂0111民初6352号民事判决是本案的执行依据。该判决明确指向为“该房屋及房屋之上的全部权利（包括但不限于房屋拆迁款、拆迁补助费、还建房等）”，故异议人正兴房屋征收公司认为“部分补偿款不应被作为执行款项”的异议理由不能成立，且异议人仅为受托征收的付款义务人，该内容能否作为执行款与异议人无关。梅一坤并非本案的当事人，亦非该房产的权利人，其在《安置补偿协议》上的签字是否有效不是执行异议审查范围。执行期间，本院依据查明情况，裁定要求异议人正兴房屋征收公司协助提取位于武汉市洪山区关山一路104号19幢1-1-4室（房产证号：武房权证洪字第××号）房屋及之上的全部权利（包括但不限于房屋拆迁款、拆迁补助费、还建房等）归申请执行人郭国民的执行行为，符合法律规定，执行行为并无不当。异议人正兴房屋征收公司应当予以协助执行。综上，异议人正兴房屋征收公司的异议理由均不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下：
驳回武汉市正兴房屋征收服务有限公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向武汉市中级人民法院申请复议。
审 判 长 李 杰
人民陪审员 李志明
人民陪审员 安 娜
二〇一八年二月二十八日
书 记 员 王君谦