广西壮族自治区武鸣县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）武民再初字第1号
原审原告汤炳全。
原审被告覃彩连。
原审被告黄秀莲。
原审被告韦妹琼。
原审被告韦义。
原审被告韦兰。
原审原告汤炳全与原审被告覃彩连、黄秀莲、韦妹琼、韦义、韦兰民间借贷纠纷一案，本院于2014年3月20日作出（2014）武民监字第1号民事裁定，裁定本院再审本案。本院依法另行组成合议庭，于2014年10月9日公开开庭审理了本案。原审原告汤炳全与原审被告覃彩连、黄秀莲、韦妹琼、韦义、韦兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
2012年8月2日，原审原告汤炳全起诉至本院称：2011年11月1日，被告黄秀莲及其丈夫韦光源向原告借款人民币18万元整，并当场向原告出具欠条一份，内容如下：借条，今向汤炳全借款人民币180000元整，用于生意周转，期限两个月，2011年12月30日还清，用个人房产抵押，房产证号：（武房权证2003字第××号）逾期用该房产抵该笔借款。借款人：韦光源、黄秀莲，2011年11月1日。约定2011年12月30日还清，现还款期限已到，原告多方追索，被告未能偿还，韦光源于2012年7月20日因意外事故死亡，其所欠原告的债务，应由其法定继承人在继承其遗产范围内共同赔偿原告的欠款，故韦光源、黄秀莲共同购买的位于武鸣县城东开发区XX小区XX号楼第XX栋XX号房作为抵押物顶该借款偿还原告，房产所有权归原告所有。请求法院判决：1、被告偿还欠款18万元；2、被告承担本案全部诉讼费用。汤炳全对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、借条，证明借款的事实；2、武鸣县XX镇XX村民委员会出具的证明，证明被告家庭成员关系；3、火化证明，证明韦光源死亡；4、房产证，证明借款抵押情况。
原审被告黄秀莲等5人口头答辩称：原告所述系事实，认可黄秀莲与韦光源向原告借款18万元的事实，该借款做生意亏空了，现被告没有能力偿还原告的借款，所以只能按照借条所写的，用位于武鸣县城XX小区XX号楼第XX栋XX号房抵顶借款给原告，房子产权归原告所有。
2012年8月2日，经本院调解，原、被告双方一致同意以武鸣县城东开发区XX小区XX号楼第XX栋XX号房抵顶欠汤炳全的18万元借款，该房屋产权归原告汤炳全所有，本院制作（2012）武民一初字第1098号民事调解书发给原、被告双方。
经再审查明：2011年11月1日，原审被告黄秀莲与其丈夫韦光源向原审原告汤炳全借款18万元用于生意周转，并出具借条一份交给汤炳全，借条载明的内容如下：今向汤炳全借款人民币180000元整，用于生意周转，期限两个月，2011年12月30日还清，用个人房产抵押，房产证号：（武房权证2003字第××号），逾期不还用该房产抵该笔借款。借款人：韦光源黄秀莲2011年11月1日。还款期限届满后，原审被告黄秀莲与其丈夫韦光源未能还清借款。2012年7月20日，韦光源因意外事故死亡。2012年8月2日，汤炳全起诉至本院，请求法院判决被告覃彩连、黄秀莲、韦妹琼、韦义、韦兰偿还欠款18万元。同日，经本院调解，双方一致同意以韦光源生前与妻子黄秀莲共同购买的武鸣县城东开发区XX小区XX号楼第XX栋XX号房抵顶欠汤炳全的18万元借款，该房屋产权归原告汤炳全所有，本院制作（2012）武民一初字第1098号民事调解书发给原、被告双方。2012年9月14日，杨健起诉至本院，请求判令黄秀莲偿还借款本金204000元及利息41469元。同日，根据杨健的申请，本院作出（2012）武民一初字第1255-1号民事裁定，将上述房屋进行保全。2012年10月25日，本院作出判决，判令被告黄秀莲返还杨健借款204000元。2013年4月6日，杨健不服本院（2012）武民一初字第1098号民事调解书，向本院提出再审申请，在本院对该案进行审查期间，杨健于2014年2月10日向本院提出撤诉申请，本院予以准许。
另查明：韦光源生前与黄秀莲共生育韦妹琼、韦义、韦兰3个子女，韦光源母亲系覃彩连，父亲韦日进已过世。
再查明：武鸣县城东开发区XX小区XX号楼第XX栋XX号房建筑面积为116.77平方米。2013年3月9日，汤炳全将该房屋出租给黄某，租期一年，租金7200元。
本院再审认为：根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定，当事人以房地产抵押的，应当办理抵押物登记，汤炳全未就借款与韦光源、黄秀莲订立抵押合同，亦未办理抵押物登记，故武鸣县城东开发区XX小区XX号楼第XX栋XX号房并未设立抵押权，汤炳全主张该房产作为抵押物抵顶借款，本院不予支持。黄秀莲等5人以该房产折抵欠汤炳全18万元债务的行为，使得案外人杨健的债权不能实现，侵害了其合法利益。根据《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第十二条的规定，调解协议侵害案外人利益的，人民法院不予确认。另外，本案涉及的18万元债务，系韦光源和黄秀莲的夫妻共同债务，韦光源死亡后，应由黄秀莲承担清偿义务，覃彩连、韦妹琼、韦义、韦兰在继承韦光源遗产的范围内对该债务承担连带清偿责任。综上所述，原审被告覃彩连，黄秀莲、韦妹琼、韦义、韦兰以武鸣县城东开发区XX小区XX号楼第XX栋XX号房抵欠原审原告汤炳全18万元借款违反法律规定，（2012）武民一初字第1098号民事调解书确定的债务承担方式不正确，应予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条、第一百四十四条、第二百零七条、《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第十二条第（二）项、《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，判决如下：
一、撤销武鸣县人民法院（2012）武民一初字第1098号民事调解书；
二、原审被告黄秀莲偿还汤炳全借款18万元；
三、原审被告覃彩连、韦妹琼、韦义、韦兰在继承韦光源遗产的范围内对上述债务承担连带清偿责任。
一审案件受理费1950元，由原审被告黄秀莲、覃彩连、韦妹琼、韦义、韦兰负担。
上述款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效裁判所确定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费，汇款：南宁市中级人民法院诉讼费专户，开户行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：01×××17，逾期不预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李福同
审 判 员 褚廷源
人民陪审员 潘 稔
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 周 丹
法律引用：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十三条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。
第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。
人民法院审理再审案件，应当另行组成合议庭。
《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》
第十二条调解协议具有下列情形之一的，人民法院不予确认：
（二）侵害案外人利益的；
《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。