云南省楚雄彝族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云23民初34号
原告：交通银行股份有限公司楚雄分行。营业场所：云南省楚雄州楚雄市北浦路102号。
负责人：陈永庆，行长。
委托诉讼代理人：王维君，云南精益律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。
被告：云南江城木制品有限责任公司。住所地:云南省普洱市江城县康平乡和平寨。
法定代表人：董学高，董事长。
被告：董学高，男，1954年3月13日生，汉族，高中文化，云南江城木制品有限责任公司法定代表人，住云南省思茅市。
两被告共同的委托诉讼代理人：李淑芬，云南建广律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。
原告交通银行股份有限公司楚雄分行（以下简称交行楚雄分行）与被告云南江城木制品有限责任公司（以下简称江城公司）、董学高金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交行楚雄分行的委托诉讼代理人王维君，被告江城公司、董学高的委托诉讼代理人李淑芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交行楚雄分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告江城公司偿还原告贷款本金19604875.32元及支付计算至2016年4月29日的利息、罚息、复利2882962.59元以及自2016年4月30日起至贷款本息清偿完毕为止按年利率10.8%计算的逾期利息(罚息、复利)。2、判令被告董学高对被告江城公司在本案中的全部偿付义务承担连带(保证)清偿责任。3、判令原告对江城县房他证勐烈镇字第（2014）0016号《房屋他项权证》、江城县房他证勐烈镇字第（2014）0017号《房屋他项权证》、江他项（2014）第0007号《土地他项权利证明书》以拍卖、变卖等方式依法处置所得的价款在抵押合同约定担保范围内享有优先受偿权。4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年1月15日，被告江城公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告江城公司向原告借款2000万元，贷款用途为购买木材，贷款期限不超过12个月，贷款利率为固定利率，按贷款实际发放日人民银行一年期贷款基准利率上浮20%即7.2%，结息方式为按季结息，贷款最后到期时利随本清，贷款到期日为2015年2月27日，逾期贷款罚息利率按本合同约定利率上浮50%;借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款罚息利率或挪用贷款罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利;借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用;同时，被告江城公司为担保其债务偿还与原告签订《抵押合同》，约定被告江城公司提供其有权处分的房产及土地使用权为其债务偿还承担抵押担保责任，担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金，保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用，包括但不限于催收费用、诉讼费(或仲裁费)、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。抵押物为：江城县房权证勐烈镇字第（2009）0181号、0182号、0183号、0184号、0185号、0186号、0187号、0188号、0189号《房屋所有权证》和江国用（2008）第康30号《土地使用权证》，并依法办理了抵押登记手续取得了他项权利证书;被告董学高与原告签订《保证合同》，约定保证方式为连带责任保证，保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，包括但不限于催收费用、诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。贷款到期后，被告江城公司未按约定偿还原告贷款本息，被告江城公司和被告董学高也未履行担保偿还责任，经原告催要，被告拒不履行合同义务。
被告江城公司、董学高辩称：向原告借款2000万元是事实，贷款期间内的利息被告已正常支付，贷款期限届满后已归还本金60万元，原告主张尚欠本金不符合事实；对2、3项诉讼请求没有异议。
交行楚雄分行针对其诉讼请求，提交以下证据：
1、原告的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件各1份，欲证明原告的身份情况。2、借款申请、江城公司的营业执照、组织机构代码、税务登记证、信用代码证、江城公司章程、章程修正案、股东吴蔓莉身份证复印件、《股东会决议》（2份）、《流动资金借款合同》、《交通银行借款凭证》、《提款申请书》、《交通银行受托支付委托书》、《凭证发放（一般短期流动资金贷款）》各1份，欲证明江城公司向原告申请借款后原告与江城公司签订借款合同并拨付贰仟万元借款，以及约定借款的期限、利率、违约责任等权利义务的事实。3、《抵押合同》(附抵押物清单)、江城县房他证勐烈镇字第（2014）0016号《房屋他项权证》、江城县房他证勐烈镇字第（2014）0017号《房屋他项权证》、江他项（2014）第0007号《土地他项权利证明书》；江城县房权证勐烈镇字第（2009）0181号、0182号、0183号、0184号、0185号、0186号、0187号、0188号、0189号《房屋所有权证》和江国用（2008）第康30号《土地使用权证》各1份，欲证明原告与被告江城公司签订《抵押担保合同》，由被告江城公司提供其所有的房地产承担抵押担保偿还责任以及约定的相关权利义务的事实。4、《保证合同》、董学高身份证复印件各1份，欲证明被告董学高为被告江城公司的上述借款及相关债务承担连带保证偿还责任的事实。5、《江城公司本息情况清单及说明》1份，欲证明到2016年4月29日止，被告江城公司尚欠原告借款本金19604875.32元，逾期利息2882962.59元。6、《交通银行还款凭证（还款记录）》1份，欲证明被告江城公司于2015年2月27日归还借款39万元。
经质证，被告江城公司、董学高对原告提交的证据1、2、3、4、6的真实性、合法性、关联性以及证明内容均无异议，对证据5认为要核对后提交书面质证意见。
经举证、质证，本院认证如下：被告对原告提交的证据1、2、3、4、6的真实性、合法性、关联性以及证明内容均无异议，本院予以认定。对证据5认为要核对后提交书面质证意见，但至今未提交书面质证意见，对此本院认为，当事人对尚欠的借款本金及利息有争议，对尚欠的借款本金被告未提交证据证明其辩解，对原告主张的尚欠借款本金金额予以认定；对于利息，《流动资金借款合同》第2.1条约定固定利率按贷款实际发放日基准利率上浮20%即年利率7.2%，第2.3.2条约定逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%即10.8%，第10.1条约定借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，因此，原告主张的罚息和复利予以支持。
被告江城公司、董学高未提交证据。
本院经审理，认定案件事实如下：2014年1月15日，被告江城公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告江城公司向原告借款2000万元，借款期限不超过12个月，自首次放款日起计，到期日为2015年2月27日，借款利率是固定利率，按贷款实际发放日基准利率上浮20%即年利率为7.2%，按季结息，付息日为每季末月的20日结息，借款到期，利随本清；同时约定逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%即10.8%，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；并对其他事项作了约定。同日，被告江城公司与原告签订《抵押合同》，约定江城公司用其座落于云南省普洱市江城县康平乡和平寨《房屋所有权证》号为：江城县房权证勐烈镇字第（2009）0181号、0182号、0183号、0184号、0185号、0186号、0187号、0188号、0189号和《土地使用权证》号为江国用（2008）第康30号的房屋和土地作抵押担保，并到江城县房地产管理办公室办理了抵押登记，江城县房地产管理办公室颁发了江城县房他证勐烈镇字第（2014）0016号、0017号《房屋他项权证》和江他项（2014）第0007号《土地他项权利证明书》。2014年2月27日，被告董学高与原告签订《保证合同》，愿意为被告江城公司与原告签订的《流动资金借款合同》项下的债务承担连带责任保证，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；保证期间为债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，原告按合同约定于2014年2月27日向被告江城公司发放借款2000万元，被告江城公司于2015年2月27日归还借款本金39万元，原告从被告江城公司账户扣款5124.68元归还借款本金。被告江城公司支付利息至2014年12月22日，之后未再支付利息，至2016年4月29日止尚欠原告借款本金19604875.32元、利息2882962.59元。
本院认为，根据当事人的诉辩主张，该案的争议焦点是：被告江城公司尚欠原告的借款本金及利息是多少。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”两被告对原告主张的借款本金及原告对江城县房他证勐烈镇字第（2014）0016号、0017号《房屋他项权证》、江他项（2014）第0007号《土地他项权利证明书》项下的财产享有优先受偿权和被告董学高对被告江城公司在本案中的全部偿付义务承担连带清偿责任的请求均无异议，予以确认。对原告主张的尚欠借款本金及利息认为要进行核实后书面提交本院，但被告至今未提交，应视为对原告主张的本金及利息金额的认可。对原告主张的罚息和复利，《流动资金借款合同》第2.1条约定固定利率按贷款实际发放日基准利率上浮20%即年利率7.2%，第2.3.2条约定逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%即10.8%，第10.1条约定借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，因此，原告主张的罚息和复利符合合同约定，予以支持。《保证合同》第4.1条约定保证人同意：主合同同时受债务人或者第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权，债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。故原告要求被告董学高承担连带责任的请求予以支持。
综上所述，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、由被告云南江城木制品有限责任公司偿还原告交通银行股份有限公司楚雄分行借款19604875.32元；
二、由被告云南江城木制品有限责任公司支付原告交通银行股份有限公司楚雄分行至2016年4月29日止的利息2882962.59元，支付从2016年4月30日起至借款本息还清之日止按年利率10.8%计算的利息；
三、原告交通银行股份有限公司楚雄分行对江城县房他证勐烈镇字第（2014）0016号、0017号《房屋他项权证》、江他项（2014）第0007号《土地他项权利证明书》项下的财产享有优先受偿权；
四、被告董学高对上述款项承担连带清偿责任。
以上款项于本判决生效之日起10日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费154239元，由被告云南江城木制品有限责任公司承担（由被告董学高承担连带责任）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
审判长 刘亚玲
审判员 李 梅
审判员 何永丽
二〇一六年十月二十四日
书记员 尹 玲