浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0783民初04082号
原告：周少来，男，1978年3月7日出生，汉族，住东阳市江北街道月亮湾社区茅蓬。
委托代理人：熊砚芳，浙江长虹律师事务所律师。
被告：韦博，男，1986年10月27日出生，汉族，住东阳市吴宁街道朝阳小区*幢*单元*楼东。
被告：应莉琳，女，1985年6月10日出生，汉族，住东阳市吴宁街道江南路**号。
原告周少来为与被告韦博、应莉琳民间借贷纠纷一案，于2016年3月29日诉至本院，本院于同日受理后，依法决定由代理审判员楼聪适用简易程序。后因两被告下落不明，本院于2016年4月17日将本案转为适用普通程序，依法组成合议庭，于2016年7月19日公开开庭进行了审理。原告周少来的委托代理人熊砚芳到庭参加了诉讼，被告韦博、应莉琳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周少来起诉称：两被告系夫妻关系。2013年9月29日，两被告向原告借款110万元，约定于2014年3月29日归还，两被告自愿以其自有的坐落于东阳市江北街道甘溪东街世纪花城南区1幢2单元303室、304室商品房，为以上债务作抵押担保，并在东阳市房地产管理局办理了抵押登记手续。当日，原告将借款汇入被告韦博工行账户。借款到期后，原告多次向两被告催讨，但均无果。原告于2015年1月12日向本院申请要求实现担保物权，本院于2015年2月5日作出（2015）东商特字第11号民事裁定书，裁定：对被告韦博、应莉琳提供抵押的位于东阳市江北街道甘溪东街世纪花城南区1幢2单元303室、304室房产（他项权证号：东房他证江北字第0887**号）准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告周少来对变价后所得款项在110万元本金及利息（利息从2014年3月29日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至实际履行之日止）的范围内优先受偿。上述房产及车库一处（未在抵押范围内）于2016年2月22日经变卖得款117万元，扣除车库价款10万元、拍卖费用、诉讼费、执行费等各项费用，原告获得104万元。另在上述房产变卖过程中，两被告曾主动归还原告款项5万元。由于上述款项无法足额归还两被告欠原告的借款本息，现经原告多次催讨，两被告仍未归还。原告诉请：判令两被告归还借款537633元并支付利息（利息从2016年3月23日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至实际还清之日止）。在本案审理过程中，原告将诉请变更为：判令两被告归还原告借款511495元并支付利息（利息从2016年4月1日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至实际还清之日止）。
原告周少来向本院提供了以下证据：
一、房地产抵押借款合同、汇款凭证各1份（均系复印件，与原件核对无异），用以证明两被告提供坐落于东阳市江北街道甘溪东街世纪花城南区1幢2单元303室、304室房产向原告抵押借款110万元及原告通过银行转账方式支付被告借款的事实。
二、本院（2015）东商特字第11号民事裁定书1份（系复印件，与原件核对无异），用以证明被告应归还原告借款本金110万元及利息（利息从2014年3月29日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至实际还清之日止）的事实。
三、本院（2015）东执民字第3310号执行款发放单、执行款及相关费用发放回执、执行款支付凭证、原告出具的执行收条各1份（均系复印件，与原件核对无异），用以证明两被告于2015年6月12日归还原告借款本金5万元的事实。
四、本院（2015）东执民字第3310号执行和解协议1份（均系复印件，与原件核对无异），用以证明原、被告已达成执行和解协议，原告同意两被告分期归还借款的事实。
五、本院（2016）浙0783执恢561号执行款发放单、执行款及相关费用发放回执、执行款支付凭证、原告出具的执行收条及结案证明各1份（均系复印件，与原件核对无异），用以证明两被告于2016年3月18日支付原告1042505元的事实。
被告韦博、应莉琳未作答辩，也未向本院提供证据。
经庭审质证，本院认证如下：两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃一审期间质证的权利。原告提供的证据，经审核，均具备有效证据的认定要件，能够证明原告所主张的相应事实，本院予以采纳。
经审理，本院查明的事实如下：2013年9月29日，被告韦博、应莉琳向原告周少来借款110万元。同日，原、被告签订房地产抵押借款合同，主要内容为：“现经甲乙双方协商一致，乙方（即两被告）向甲方（即原告）借款人民币大写壹佰壹拾万元整（小写110000.00元），借款期限为2013年9月29日至2014年3月29日，经乙方全体共有人同意，乙方向甲方提供房屋抵押担保，将坐落于东阳市江北街道甘溪东街世纪花城南区1幢2单元303室、304室的房地产抵押给甲方，（房产证号东房权证江北字第1350**号）、土地证号东阳市国用（2010）第4-9**号。本协议经借款（抵押）当事人签名捺印后生效。抵押担保的范围包括主债务及利息、损害赔偿金、违约金、实现抵押权的费用”。同日，原告通过银行转账方式交付被告借款110万元。
借款到期后，经原告多次催讨，两被告分文未还。原告于2015年1月12日向本院提出实现担保物权的申请，要求两被告归还借款本息。本院于2015年2月5日作出（2015）东商特字第11号民事裁定，裁定的主要内容为：“对被申请人韦博、应莉琳提供抵押的位于东阳市江北街道甘溪东街世纪花城南区1幢2单元303室、304室房产（他项权证号：东房他证江北字第0887**号）准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人周少来对变价后所得款项在110万元本金及利息（利息从2014年3月29日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至实际履行之日止）的范围内优先受偿。本案申请费8875元，由被申请人韦博、应莉琳负担”。因两被告未履行上述裁定确定的付款义务，原告向本院申请强制执行。后原告与两被告于2015年6月12日达成执行和解协议一份，主要内容为：“一、申请执行人周少来同意被执行人韦博、应莉琳于本协议签订之日归还5万元，其余借款105万元及利息于2015年8月20日前付清（利息按照中国人民银行规定的同期贷款利率的四倍计算至实际履行日止）。二、被执行人韦博、应莉琳如果在上述期限内未履行的，自愿并无条件将坐落于东阳市江北街道甘溪东街世纪花城南区1幢2单元303室、304室建筑面积136.53平方米房屋腾空移交法院拍卖处置。诉讼费8875元，执行费13400元，由韦博、应莉琳负担，于2015年8月20日前交纳”。同日，原告出具执行收条一份，载明：“关于申请执行人周少来与被执行人韦博、应莉琳申请实现担保物权纠纷执行一案。今天收到东阳市人民法院转交被执行人韦博、应莉琳的执行款5万元（银行汇款）”，故本院于2015年6月15日裁定终结执行。
因两被告未按上述执行和解协议约定的内容履行付款义务，原告于2015年8月26日向本院申请恢复执行，后经本院在淘宝网司法拍卖，上述涉案房地产和1C-1车位（未登记）一个以117万元人民币成交。2016年3月18日，原告出具执行收条及结案证明1份，载明：“关于申请执行人周少来等与被执行人韦博、应莉琳实现担保物权一案，今天收到东阳市人民法院转交韦博、应莉琳的房屋拍卖款1047725元（包括应退给你的预交评估费5220元）付款方式为银行汇款。为此，（2015）东商特第11号民事裁定书确定的实现担保物权优先受偿已经执行完毕，（2015）东执民字第3310号执行案件已经全部执行完毕，可结案”。现原告以本案借款本息未全部付清为由，诉至本院。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。被告韦博、应莉琳向原告周少来借款110万元的事实清楚，证据确实充分。在本案原告申请实现担保物权案件的执行过程中，原告已收到执行款共计1092505元。经计算，截至2016年3月18日止，该日前的利息已付清，且被告已归还原告借款本金656055元，尚欠借款本金443945元。综上，原告的诉请大部分成立，本院予以支持，部分不能成立，本院不予支持。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可对本案缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告韦博、应莉琳于本判决生效之日起十日内归还原告周少来借款本金443945元并支付利息（利息从2016年3月19日起按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的四倍计算至实际还清之日止）。
二、驳回原告周少来的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8915元，由原告周少来负担1177元，由被告韦博、应莉琳负担7738元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 楼 聪
人民陪审员 张均寅
人民陪审员 许纪杰
二〇一六年八月一日
代书 记员 俞望杰