浙江省绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0604民初6353号
原告：浙江上虞农村商业银行股份有限公司上浦支行，住所地绍兴市上虞区上浦镇新街，组织机构代码：63272171-1。
负责人：邵东民，行长。
委托诉讼代理人：范小东，高海莹，浙江德凡律师事务所律师。
被告：上虞市顺发照明电器有限公司（现更名为绍兴市上虞顺发照明电器有限公司），住所地绍兴市上虞区上浦镇石浦村，组织机构代码：63272226-3。
法定代表人：董亚花。
被告：董松泉，男，1963年9月1日出生，汉族，住绍兴市上虞区。
被告：董岳芳，男，1957年7月16日出生，汉族，住绍兴市上虞区。
被告：董月萍，女，1965年11月12日出生，汉族，住绍兴市上虞区。
原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司上浦支行与被告上虞市顺发照明电器有限公司、董松泉、董岳芳、董月萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司上浦支行的委托代理人高海莹到庭参加诉讼。被告上虞市顺发照明电器有限公司、董松泉、董岳芳、董月萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告一立即归还原告借款本金人民币450万元及利息（包括罚息、复息）71012.43元，合计4571012.43元（暂计算至2016年9月10日，之后的利息、复息等仍按合同约定继续计收至本息付清日止）；2.判令被告一支付原告为实现债权而支出的律师代理费45939元；3.判令被告二、三、四对被告一的上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告对被告一名下位于绍兴市上虞区上浦镇石浦村的房产抵押物【房产证号：上虞市房权证上浦镇字第××号；土地证号：上虞市国用（2006）第015003**号】拍卖、变卖所得价款有优先受偿；5.本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：2015年6月11日，被告一与原告签订《最高额抵押合同》一份（合同号：8921320150001327），以其名下位于绍兴市上虞区上浦镇石浦村的房产（房产证号：上虞市房权镇上浦镇字第××号；土地证号：上虞市国用2006第01500318号）为其自2015年6月11日至2017年6月10日期间在最高限额6**万元债权范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年1月1日，被告二、三、四向原告出具《保证函》两份，承诺在最高融资限额700万元内的所有债权提供连带责任保证。2016年6月7日，原告与被告一签订《流动资金借款合同》一份（合同号：8921120160010420），约定被告一向原告借款450万元，借款月利率为5.8‰，借款期限自2016年6月7日起至2017年6月6日止，还款方式为到期还本，按月付息。合同签订当日，原告按约将两笔借款450万元发放给被告一。但被告一未能按约履行付息义务，各被告亦未履行担保责任。故原告向法院起诉，诉请如前。
被告上虞市顺发照明电器有限公司、董松泉、董岳芳、董月萍未答辩，亦未举证。
原告围绕诉讼请求依法向本院提交《最高额抵押合同》一份、《保证函》两份、《流动资金借款合同》一份、《借款借据》一份、《法律服务委托合同》一份、《浙江增值税普通发票》一份。四被告未到庭，视为质证不能。本院经审查，原告提供的证据均系原件，符合证据特性，对本案事实具有证明力，且各被告均未提供反驳证据，本院予以认定。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：2015年6月11日，原告与被告上虞市顺发照明电器有限公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告上虞市顺发照明电器有限公司将其名下位于上虞区上浦镇石浦村的厂房（房权证号：上虞市房权证上浦镇字第××号）及土地使用权【土地证号：上虞市国用（2006）第01500318号】为原告向被告上虞市顺发照明电器有限公司提供的自2015年6月11日至2017年6月10日期间的最高融资限额6**万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。抵押担保范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。《最高额抵押合同》还约定：本合同最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金、计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围。2016年1月1日，被告董松泉、董月萍、董岳芳向原告出具《保证函》，同意为原告向被告上虞市顺发照明电器有限公司提供的自2016年1月1日至2018年12月31日期间内最高融资限额700万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。保证范围包括所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2016年6月7日，原告与被告上虞市顺发照明电器有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：被告上虞市顺发照明电器有限公司向原告借款450万元，借款期限自2016年6月7日起至2017年6月6日止。借款利率为月利率5.8‰，按月付息，每月20日结息，次日付息。借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款，并有权从逾期之日起按借款合同约定利率加收50%的罚息利率计收罚息、复息。上述合同签订后，原告于2016年6月7日向被告上虞市顺发照明电器有限公司发放贷款450万元。因被告上虞市顺发照明电器有限公司仅将利息付至2016年7月20日，2016年7月21日起的利息未按期支付，截至2016年9月10日，被告上虞市顺发照明电器有限公司尚欠原告利息、复息合计71012.43元，其余被告亦未履行连带保证义务，故酿成讼争。
同时查明，原告为实现本案债权，支出律师代理费45939元。
另查明，被告上虞市顺发照明电器有限公司于2016年9月29日变更名称为绍兴市上虞顺发照明电器有限公司，法定代表人董松泉变更为董亚花。
本院认为，原告与被告上虞市顺发照明电器有限公司签订的《流动资金借款合同》，双方当事人意思表示真实、内容未违反法律法规强制性规定，应认定合法有效，各当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。被告上虞市顺发照明电器有限公司未按约支付利息，原告有权按照合同约定提前收回到期贷款并要求借款人支付尚欠利息，故原告要求被告上虞市顺发照明电器有限公司归还借款450万元，并支付自2016年7月21日起至借款实际还清日止按《流动资金借款合同》约定利率计算的利息、罚息、复息，本院予以支持。《流动资金借款合同》约定贷款人实现债权的费用由借款人承担，故原告要求被告上虞市顺发照明电器有限公司支付律师费45939元，本院予以支持。连带责任保证的主债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。《最高额抵押合同》第七条第三项约定“无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任”。故原告要求被告董松泉、董岳芳、董月萍对被告上虞市顺发照明电器有限公司的上述债务承担连带保证，并要求对被告上虞市顺发照明电器有限公司名下位于上虞区上浦镇石浦村的厂房（房权证号：上虞市房权证上浦镇字第××号）及土地使用权【土地证号：上虞市国用（2006）第015003**号】拍卖、变卖所得款优先受偿，本院亦予以支持。被告上虞市顺发照明电器有限公司、董松泉、董岳芳、董月萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上虞市顺发照明电器有限公司（现更名为绍兴市上虞顺发照明电器有限公司）应于本判决生效之日起七日内归还原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司上浦支行借款450万元，并支付截至2016年9月10日的利息、复息71012.43元，以及自2016年9月11日起至借款实际还清日止按《流动资金借款合同》约定利率计算的利息、罚息、复息，利随本清；
二、被告上虞市顺发照明电器有限公司应于本判决生效之日起七日内支付原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司上浦支行律师代理费45939元；
三、如被告上虞市顺发照明电器有限公司未能以资金清偿上述第一、二项债务，则原告有权就被告上虞市顺发照明电器有限公司提供的抵押物即位于上虞区上浦镇石浦村的厂房（房权证号：上虞市房权证上浦镇字第××号）及土地使用权【土地证号：上虞市国用（2006）第015003**号】拍卖、变卖所得款优先受偿；
四、被告董松泉、董岳芳、董月萍对被告上虞市顺发照明电器有限公司的上述第一、二项债务在最高限额700万元范围内承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43736元，依法减半收取21868元，财产保全费5000元，合计26868元，由被告上虞市顺发照明电器有限公司负担，被告董松泉、董岳芳、董月萍连带清偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
代理审判员 王丽娟
二〇一六年十一月十一日
书 记 员 金 冰
附：相关法律及司法解释条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。