福建省罗源县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0123民初905号
原告:福建海峡银行股份有限公司罗源支行，住所地罗源县罗川中路1号。
负责人：林国燕，该行行长。
委托诉讼代理人：郭奕芬、张宝树，福建海山律师事务所律师。
被告：陈金娟，女，1967年8月30日出生，汉族，住福建省罗源县。
原告福建海峡银行股份有限公司罗源支行（简称海峡银行罗源支行）诉被告陈金娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行罗源支行的委托诉讼代理人张宝树到庭参加诉讼，被告陈金娟经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
海峡银行罗源支行向本院提出诉讼请求：1.判令陈金娟向海峡银行罗源支行偿还借款本金350,000元及利息（包括利息、罚息和复利，暂计至2016年4月20日为24,386.26元，此后按《个人借款授信合同》及《个人授信额度使用合同》之约定计至实际还清借款之日）；2.判令陈金娟向海峡银行罗源支行偿付为实现债权而支出的律师代理费6790元;3.判令海峡银行罗源支行对陈金娟提供担保的抵押物（罗源县）在最高额420,000元的范围内有权进行折价，或以拍卖、变卖的所得价款优先受偿。事实与理由：2014年12月4日，陈金娟与海峡银行罗源支行签订《个人借款授信合同》，约定:海峡银行罗源支行同意向陈金娟提供420,000元的借款授信额度，授信期间自2014年12月4日至2017年12月4日；若陈金娟未按约定的期限清偿借款本金或利息，则视为违约，海峡银行罗源支行有权停止发放未发放的贷款，并视为所有已发放的贷款提前到期，要求陈金娟立即偿还所有借款本金和利息；陈金娟未按约定的期限清偿借款本金的，应按借款利率上浮50%支付罚息，未按合同约定的期限支付借款利息的，按罚息利率支付复利；若陈金娟未履行合同，应承担由此引起的实现债权而支出的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；因履行本合同发生纠纷的，应向海峡银行罗源支行住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；合同还约定了其他事项。
同日，陈金娟向海峡银行罗源支行出具《个人房屋抵押担保函》，并与海峡银行罗源支行签订《最高额抵押合同》，合同约定陈金娟同意以其名下坐落于罗源县的房产(房屋所有权证号：凤房权证ＦＳ字第××号)为其在上述合同授信期间内的所有借款本息及其他债务在最高债权额420,000元的范围内提供抵押担保。2014年12月23日，陈金娟与海峡银行罗源支行就以上抵押担保房屋向房屋管理部门办理了抵押登记手续，海峡银行罗源支行取得担保物权。
2014年12月19日，陈金娟向海峡银行罗源支行申请使用借款额度，与海峡银行罗源支行签订《个人授信额度使用合同》，向海峡银行罗源支行申请使用借款授信额度350,000元，借款期限为一年，借款利率为9.24%/年，还款方式为按月付息、到期一次性偿还本金。2014年12月23日，陈金娟向海峡银行罗源支行出具《委托支付申请书》，委托海峡银行罗源支行将借款支付至其指定的第三方账户。2014年12月24日，海峡银行罗源支行将借款350,000元支付至陈金娟账户，并根据陈金娟委托于同日将借款350,000元支付至其指定的第三方账户，陈金娟当日向海峡银行罗源支行出具《借款借据》确认收取以上借款。
借款后，陈金娟自2015年10月起未按合同约定的期限还本付息，截止2016年4月20日，陈金娟应向海峡银行罗源支行偿还的到期借款本金为350,000元、利息24,386.26元。陈金娟未按约定向海峡银行罗源支行偿还借款本息，已构成违约。海峡银行罗源支行有权根据合同约定，要求陈金娟立即偿还合同项下所有借款本金和利息（包括借贷期间利息、罚息、复利），以及海峡银行罗源支行为实现债权提起本案诉讼而支出的包括诉讼费、律师费等费用。陈金娟以其所有的房屋为其借款提供最高额抵押担保，根据法律规定和合同约定，陈金娟无法偿还债务时，海峡银行罗源支行有权要求处置担保物，并以所得价款在其担保的最高额范围内优先受偿。为此，海峡银行罗源支行提起诉讼。
陈金娟未作答辩。
本院经审理认定以下事实：2014年12月4日，陈金娟与海峡银行罗源支行签订《个人借款授信合同》，约定：海峡银行罗源支行向陈金娟提供的借款授信额度为420,000元，授信期间自2014年12月4日至2017年12月4日；借款借据为本合同的组成部分。如本合同约定的借款金额、借款利率、借款期限与海峡银行罗源支行放款时借款借据中记载的借款金额、借款利率、借款期限不一致，以借款借据中记载的为准；陈金娟未按本合同约定的期限清偿借款本金或利息的，构成违约，海峡银行罗源支行有权停止发放未发放的贷款，视为所有已发放的贷款提前到期，要求陈金娟立即偿还本合同项下所有借款本金和利息；陈金娟未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息利率，按本合同具体借款利率上浮50%计收，未按合同约定的期限支付借款利息的，按罚息利率支付复利；陈金娟未履行合同，应承担由此引起的海峡银行罗源支行为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；合同还约定了其他事项。
同日，陈金娟与海峡银行罗源支行签订《最高额抵押合同》，合同约定陈金娟以其名下的坐落于罗源县的房产为上述合同授信期间内的所有借款本息及其他债务在最高债权额420,000元的范围内提供抵押担保，并于2014年12月23日办理了抵押登记手续。
2014年12月19日，陈金娟与海峡银行罗源支行签订《个人授信额度使用合同》，约定陈金娟向海峡银行罗源支行借款350,000元，借款期限为一年，借款年利率为9.24%，还款方式为按月付息、到期还本。2014年12月24日，海峡银行罗源支行将借款350,000元支付至陈金娟账户，陈金娟在《借款借据》签字确认收到以上借款。借款后，陈金娟自2015年10月起未按合同约定还本付息，截止2016年4月20日，结欠借款本金350,000元，利息、罚息、复利24,386.26元。为实现债权，海峡银行罗源支行委托福建海山律师事务所向本院提起诉讼，并支付律师费6790元。
本院认为，海峡银行罗源支行与陈金娟签订《个人借款授信合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。陈金娟借款后未按约支付借款本息，应按合同约定偿还借款本息及海峡银行罗源支行为实现债权而支付的费用。陈金娟自愿以其名下的位于罗源县产为诉争债务提供抵押担保，并办理了抵押(?http:?/??/?205.0.0.29:8080?/?claw?/?ApiSearch.dll？ShowRecordText？Db=fnl&Id;=24&Gid;=118943321&ShowLink;=false&PreSelectId;=238233656&Page;=1&PageSize;=20&orderby;=1&SubSelectID;=undefined”\\\l”m_font_19#m_font_19?)登记手续，海峡银行罗源支行有权主张以该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
综上所述，海峡银行罗源支行的诉讼请求，本院均予以支持。陈金娟经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、陈金娟应于本判决生效之日起10日内偿还福建海峡银行股份有限公司罗源支行借款本金350,000元及利息、罚息和复利（截至2016年4月20日为24,386.26元，自2016年4月21日起至还清借款之日止按《个人借款授信合同》及《个人授信额度使用合同》约定计算）。
二、陈金娟应于本判决生效之日起10日内支付给福建海峡银行股份有限公司罗源支行因本案诉讼而支出的律师费6790元。
三、若陈金娟未按期履行上述债务，福建海峡银行股份有限公司罗源支行对陈金娟名下的位于罗源县产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额420,000元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7017元及公告费用，由陈金娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 欧俊根
人民陪审员 林建斌
人民陪审员 林知健
二〇一六年十一月八日
书 记 员 曾 芳
附：本案依据的主要法律条文及执行申请提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。