河南省南阳市宛城区人民法院
行 政 判 决 书
（2017）豫1302行初字第67号
原告刘永仓，男，汉族，1945年10月28日出生，退休职工，住南阳市，
委托代理人张莹，河南子午律师事务所律师
被告南阳市国土资源局。
法定代表人许建超，任该局局长。
委托代理人郭滨，该局工作人员。
委托代理人徐舒天，河南雷雨律师事务所律师。
第三人华道云，女，汉族，1960年9月16日出生，住南阳市。
原告刘永仓诉被告南阳市国土资源局、第三人华道云撤销房屋共有权登记一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人、被告委托代理人、第三人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：1995年3月，原告所在单位南阳市郊区供电局为解决职工住房困难，在当时的天山路（现范蠡路）筹建家属楼。原告（当时单身）集到该小区4幢3单元102室房一套。该房1996年8月竣工并交付入住。1998年4月19日办理了宛市房权证10××11号房权证（即大证），2000年2月28日办理了“0132470号”小房产证，该房于1998年4月按政策参加了“房改”。
1998年5月31日原告与华道云结婚。原告当时是单位司机，工作性质决定，整天不在家，在办理“0132470号”房产证过程中，华道云未经原告同意，擅自将自己增加为共有人，由于电业局系统的房产证一直由电业局统一保管，所以原告一直未发现“华道云为共有人”这一问题。2007年原告与华道云提起离婚，诉讼中才发现这一问题。由于离婚诉讼反反复复，多年后才结案，虽然离婚诉讼终结，但关于“华道云共有人”的问题未得到解决。该房婚前所置，95年3月原告入住，2000年办证未经原告同意第三人为共有人，第三人在其单位参加了房改。被告违法给第三人颁发共有权证，提起诉讼，请求判决撤销宛市房权证字第××号中第三人共有人登记。
原告向本院提交了（2012）南民再字第46号民事判决书。
被告辩称：一、被告为第三人登记颁发0132470号房屋共有权证的行为，依据的证据充分，事实清楚。2000年2月27日原告和第三人共同向被告提出登记办事申请，提交了《私有房屋所有权登记申请表》、二人的身份证、宛市房权证字第109111元南阳市电业局原权证、南阳市公有房买卖契约、个人购买公有住房审批表等材料。2000年2月28日，登记勘察机构进行了实地勘察，制作了《私有房屋所有权证登记勘察审批表》。2000年4月26日发放宛市房权证字第××号房屋所有权共有权证。登记发证需要的证据符合当时正生效适用的中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办理》（以下简称《登记管理办法》的规定。
二、被告给第三人的登记发证行为符合法定程序。《登记管理办法》第十条规定：房屋权属登记依以下程序进行：（一）受理登记申请；（二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记，颁发房屋权属证书。本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。被告给第三人登记颁证过程，完全是依照《登记管理办法》规定的程序进行的。
三、被告的登记发证行为有法律依据。当时全国进行城市房屋权属登记，均依照中国人民共和国建设部颁发的《城市房屋权属登记管理办法》进行。该办法自1999年1月1日实施，2008年7月1日被《房屋登记办法》取代。
四、超诉超过诉讼时效，人民法院不应受理。原告在诉状中记述：2007年原告与华道云提起离婚诉讼，才发现华道云为共有有问题。说明原告2007年已知道了被告给第三人的办证行为。2017年4月提起诉讼，明显超过了我国《行政诉讼法》第四十六条规定的诉讼时效期限。
鉴于以上，被告认为，答辩人做出的具体行政行为证据确定充分，事实清楚，程序合法，符合法律规定。请求依法维持被告向第三人登记颁发0132470号房屋共有权证的行为，驳回原告起诉。
被告提供如下证据，证据一：
南阳市私有房屋所有权登记申请表一份。
南阳市私有房屋所有权登记收件收据一份。
3、申请人刘永仓、华道去身份复印件及二人授权委托书各一份。
4、宛市宛房权证字第××号房屋所有权证（原权证）一份。
5、南阳市公有住房买卖契约一份。
6、公有住房分幢评估表一份
7、个人购买公有住房审批表一份
以上证据用以证明申请人申请房屋登记及提交的材料事实。
证据二：
南阳市私有房屋所有权登记勘察审批表一份。
房屋所有权存根、共有权证存根各一份。以证明房屋登记机构审核发证的事实。附：
建设部于1999年1月1日颁布实施的《城市房屋权属登记管理办法》（节录）一份。有效期至2008年7月1日，以证明被告作出具体行政行为时所依据的规范性文件。
第三人华道云辩称：与原告结婚期间，原告就把该房卖给了陈梦雅，我也没有意见，陈梦雅起诉原告过户，同意委托原告，出示手续由原告给陈梦雅办理产权过户手续。对原告起诉，夫妻共同财产，超过起诉期间，请求判决驳回原告的诉求。
被告、第三人对原告所举证据（2012）南民再字第46号民事判决书无异议，第三人对被告所举证据无异议。
原告对被告所举证据（一）中2、4、6、7、证据（二）2无异议，对举证据（一）中1，申请人签章不是申请人本人，3中委托书，原告未签字，对举证据（二）中1房屋所权勘验审批表代理人代理权限不认可。原告所举证据（2012）南民再字第46号民事判决书中已就本案争议天山路集的房改房，查明原告与第三人婚姻存续期间取得了房产权后，原告将房卖予她人，并将房屋交付，对该房产在双方离婚诉讼之前转让，不能再作为共同财产进行分割。因此本院对被告所举证据（一）中1、3、证据（二）中1、真实性予以认定。对原告和被告所举其他证据，三方均无异议，真实性本院予以认定。
根据本院认定的证据和庭审当事人陈述，本院认定以下案件事实：
原告刘永仓与第三人华道云于1998年5月31日登记结婚。1998年6月20日南阳市电业局与刘永仓、华道云签订了公有住房买卖契约，2000年元月18日委托南阳市电业局王锡之办理房屋所有权登记申请，同年2月28日给原告和第三人颁发了宛市房字0132470、0132470—1号位于宛城区东关办事处天山路4幢3单元102室，面积78.63平方米房屋所有权和共有权证。后原告刘永仓欲购买南阳市电业局所开发的电力花园小区房，原告刘永仓于2001年将该0132470号房卖给陈梦雅。原告与第三人离婚后因收养孩子抚养与财产分割纠纷，2012年12月12日南阳市中级人民法院作出了（2012）南民再字第46号民事判决书，陈梦雅要求原告刘永仓办理房子过户转移登记，未果，2017年已向本院进起民事诉讼，该民事诉讼中，刘永仓认为买卖属实，房产证在电业局保管，我想和原告办过户，现办不了。本案庭审时，第三人认为房屋早已卖给陈梦雅，应该给办理过户，自愿给原告刘永仓出示委托，被告见证，由原告刘永仓给陈梦雅办理过户，被告也当庭表示同意，使原告刘永仓在本院的民事和行政二个案件均得到解决。但原告刘永仓坚持行政撤销被告给第三人颁发的共同权证，第三人不同意撤销其共有权登记。
本院认为：被告（原南阳市房产管理局）根据原告的申请和委托及原、被告、第三人参加房改情况以及南阳市电业局与原告、第三人签订的公有住房买卖契约，按照相关的建设部1999年1月1日《城市房屋权属登记管理办法》第十条“房屋权属登记依以下程序进行（一）受理登记申请；（二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记，颁发房屋权属证书。
被告给原告和第三人颁发宛市房字0132470及0132470—1房屋所有权、共有权证事实清楚，证据充分，程序合法，本院依法应予支持。对原告起诉请求本院本不予支持。原告在婚姻存续期间已将该房卖予陈梦雅，在原告与第三人间民事诉讼中，已查明认定处理。现陈梦雅又对本案原告提起民事诉讼，本院庭审，第三人对该房原告卖予陈梦雅，没有争议与异议，认为情、理、法、应给办理过户，同时自愿给原告出示委托，被告在此基础上也同意依法办理过户，原告在民事诉讼庭审中也愿意办理过户，但在本案庭审中原、被告、第三人三方在场的情况下，不同意接受第三人委托，坚持撤销被告给第三人颁发共有权登记。原告年迈，对此原告与其委托代理人应理性认识，商讨妥善有效处理，化解民事，行政纠纷，减少因诉讼发生支出，安度幸福晚年。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决如下：
驳回原告刘永仓的诉讼请求。
案件受理费50元，由原告刘永仓负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审 判 长 赵嘉川
审 判 员 马彦彬
人民陪审员 ＸＸ顺
二〇一七年十二月六日
书 记 员 康 彦