贵港市港北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0802民初1284号
原告中国建设银行股份有限公司贵港分行，住所地广西贵港市解放路98号。
代表人杜勇，分行副行长。
委托代理人杨族英，女，1988年8月15日出生，汉族，系该分行员工，住广西贵港市世纪花园南区。
委托代理人梁宁，男，1988年9月23日出生，汉族，系该分行员工，住广西贵港市。
被告贵港市阳光医药科技有限公司，住所地广西贵港市港北区区远辰·山水名居1幢1单元2301号。
法定代表人陈忠于。
被告陈忠于，男，1969年8月9日出生，汉族，住湖北省红安县。
被告陈坤鹏，男，1973年1月6日出生，汉族，住广西贵港市港北区。
原告中国建设银行股份有限公司贵港分行诉被告贵港市阳光医药科技有限公司（以下简称：医药公司）、陈忠于、陈坤鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月29日立案受理后，依法组成由审判员陈水英担任审判长、人民陪审员李梅珍、覃旭参加的合议庭，由书记员蒙美君担任法庭记录，于2016年5月31日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人梁宁、杨族英到庭参加诉讼。被告医药公司、陈忠于、陈坤鹏经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司贵港分行诉称，2015年12月15日，被告医药公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，约定被告医药公司向原告贷款400万元，贷款期限为1年。合同签订后，原告依约于2015年12月17日向被告医药公司发放了贷款。为担保贷款偿还，2014年12月4日，被告陈坤鹏与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告陈坤鹏以其所有的位于贵港市港北区仙依路中段的豪威商住楼（土地使用权证号：贵国用（2008）第0698号、房屋所有权证号：贵港房权证贵港市字第××号）为原告与被告医药公司于2014年12月2日至2016年12月2日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议或其他法律性文件项下的一系列债务在限额400万元内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。由于被告医药公司主营业务恶化、财务状况指标严重下降，无法偿还贷款利息，目前拖欠原告贷款利息32869.20元（利息暂计至2016年3月20日止，以后另行续计，按合同约定的利息计至全部贷款本息清偿完毕之日止），同时其由于被告陈坤鹏涉及重大法律纠纷导致其抵押给原告的前述房屋被第三方债权人向法院申请查封，查封明细：2016年3月1日珠海市金湾区人民法院查封；2016年3月2日珠海市香洲区人民法院查封；2016年3月11日贵港市覃塘区人民法院查封。上述情形符合双方签订的《人民币流动资金贷款合同》第十条第三款第一项、第六项约定的情形，依据该合同第十条第四款第四项的约定和《最高额抵押合同》第十条第一款约定，采取救济措施并宣布贷款立即到期。原告已于2016年3月10日向被告医药公司公证送达了《关于贵港市阳光医药科技有限公司400万元流动资金贷款提前到期的函告》、《贷款（本息）催收通知书》，宣布《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：753748126915061）项下的400万元贷款提起到期，要求被告医药公司立即偿还贷款本金和相应利息。同日原告向被告医药公司、陈忠于、陈坤鹏公证送达了《关于贵港市阳光医药科技有限公司400万元流动资金贷款提前到期的函告》、《贷款（本息）催收通知书》、《承担担保责任通知书》，要求被告医药公司、陈忠于、陈坤鹏对被告医药公司欠原告的债务承担担保责任。被告医药公司至今没有按原告的要求立即偿还贷款，尚欠原告贷款本金400万元、利息32869.20元，本息合计4032869.20元（利息暂计2016年3月20日，此后另行续计至全部贷款本息清偿完毕之日止），被告陈忠于、陈坤鹏亦未对上述债务承担担保责任。为此，为维护原告的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求法院判令：1、解除原告与被告贵港市阳光医药科技有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：753748126915061）；2、被告贵港市阳光医药科技有限公司提前归还原告的贷款本金400万元，利息32869.20元（利息计至2016年3月21日，以后另行续计，按合同约定的利息计至全部贷款本息清偿完毕之日止）；3、被告陈忠于对被告贵港市阳光医药科技有限公司欠原告的债务承担连带清偿责任；4、原告对被告陈坤鹏用以抵押的位于贵港市港北区仙衣路中段的豪威商住楼房地产［房屋所有权证号：贵港房权证贵港市字第××号、土地使用权证号：贵国用（2008）第0698号］在最高限额内享有优先受偿权；5、本案诉讼费、申请费以及原告为实现债权产生的一切费用由被告承担。原告当庭提出其第二项诉讼请求中利息计至2016年5月21日利息为74658.03元，以后另行续计，按合同约定的利息计至全部贷款本息清偿完毕之日止。被告贵港市阳光医药科技有限公司、陈忠于、陈坤鹏既未做出答辩，亦未参加本案庭审。
经审理查明，2015年12月15日，原告与被告医药公司签订了一份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：753748126915061），约定：1、被告医药公司向原告借款400万元，用于购买医疗器械及其他经营性资金周转需求，借款期限12个月，即从2015年12月17日起至2016年12月17日止（借款期限起始日与贷款转存凭证不一致，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准）；2、贷款利率为固定利率，即LPR利率加179基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变。实行固定利率的贷款，结息时，按约定的利率计算利息。按月结息，结息日固定为每月的第20日。被告医药公司应在结息日向原告支付到期利息。首次付款日为贷款发放后的第一个结息日。最后一次还款时，利随本清；3、贷款逾期的，对被告医药公司未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指被告医药公司未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。借款到期前，对被告医药公司未按时还清的利息按本合同约定贷款利率和结息方式计收复利。罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计收罚息；4、被告医药公司不按合同约定足额清偿借款本息或合同约定的各项费用的，原告有权宣布贷款立即到期并要求立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用、解除合同、行使担保权；5、因被告医药公司违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告医药公司违约导致原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），应由被告医药公司承担。同日，原告与被告陈忠于签订一份《自然人保证合同》，约定：1、被告陈忠于为上述《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：753748126915061）项下的债务提供连带责任保证；2、保证担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项和实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用）；3、保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。若原告根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至原告宣布的债务提前到期日后两年止；4、如果主合同项下债务到期或者原告根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，被告陈忠于应在保证范围内承担保证责任。此外，2014年12月4日，被告陈坤鹏与原告签订一份《最高额抵押合同》（合同编号：753748126914074DY），约定：1、原告与贵港市阳光医药科技有限公司在2014年12月2日至2016年12月2日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议书、信用证开证合同等等主合同项下的一系列债务，被告陈坤鹏以其位于贵港市港北区仙依路中段豪威商住楼内房地（房屋所有权证号：贵港房权证贵港市字第××号、土地使用权证号：贵国用（2008）第0698号）为该债务在最高限额400万元提供最高额抵押担保。抵押担保范围：对主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）；2、被告医药公司不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产。
上述合同签订后，2014年12月4日，原、被告到贵港市房产管理部门就上述房产办理了抵押登记（房屋他项权证号：贵港房他证贵港市字第3814**号）。2015年12月17日，原告依约向被告医药公司发放了贷款400万元，被告医药公司收到了该笔贷款。合同履行过程中，自2016年2月21日开始被告医药公司未按合同约定偿还贷款利息。
2016年3月11日，原告以邮寄送达的方式向被告医药公司寄送了《贷款（本息）催收通知书》、《关于贵港市阳光医药科技有限公司400万元流动资金贷款提前到期的函告》、且分别向陈忠于、陈坤鹏寄送了《贷款（本息）催收通知书》、《关于贵港市阳光医药科技有限公司400万元流动资金贷款提前到期的函告》、《承担担保责任通知书》，并经贵港市公证处对前述邮寄送达的材料内容及过程等证据保全的行为行进行了公证。
原告起诉后，被告医药公司仍未按约偿还利息，截止2016年5月21日，被告拖欠到期利息74658.03元（利息暂计至2016年5月21日），欠贷款本金400万元。
以上事实，有当事人的陈述，企业法人营业执照、金融许可证、法人身份证明、身份证、人民币流动资金贷款合同、自然人保证合同、最高额抵押合同、房屋他项权证、贷款转存凭证（借款借据）、活期对公交易明细查询、贷款利息拖欠明细清单、对公活期存款交易简要明细报表、对公活期存款交易简要明细查询、贷款（本息）催收通知书、关于贵港市阳光医药科技有限公司400万元流动资金贷款提前到期的函告、承担担保责任通知书、公证书等证据证实，足以认定。
本院认为，原告与被告医药公司、陈忠于、陈坤鹏分别签订的《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》、《最高额抵押合同》，是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。上述合同签订后，原告依约放款400万元给被告医药公司使用，已履行了自己的义务，但被告医药公司未按约定偿还借款利息，截止2016年5月21日，欠原告贷款本金400万元、拖欠原告到期贷款利息74658.03元（利息暂计至2016年5月21日）。被告医药公司的行为已违反了合同约定，原告依合同约定有权要求被告医药公司提前归还贷款本息并解除合同。因此，原告诉请解除《人民币流动资金贷款合同》以及被告医药公司偿还贷款本金400万元及利息74658.03元（利息暂计至2016年5月21日，此后利息按贷款合同约定的利率计付至清偿之日止）的诉请，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。因《最高额抵押合同》约定被告陈坤鹏以其位于贵港市港北区仙依路中段豪威商住楼内房地（房屋所有权证号：贵港房权证贵港市字第××号、土地使用权证号：贵国用（2008）第0698号）为该笔贷款作抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立并生效，依法应承担抵押担保责任，原告诉请对该抵押房产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告陈忠于作为本案借款400万元的保证人，《自然人保证合同》约定其对该笔借款本息、违约金及实现债权的费用承担最高额连带责任保证，且在合同约定的保证期间内，因此，被告陈忠于应对本案债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
被告医药公司、陈忠于、陈坤鹏经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃抗辩权利，由此而产生对其不利的诉讼后果由其承担。
为保护当事人的合法权益，维护社会主义市场经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司贵港分行与被告贵港市阳光医药科技有限公司于2015年12月15日签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：753748126915061）；
二、被告贵港市阳光医药科技有限公司向原告中国建设银行股份有限公司贵港分行偿还贷款本金400万元、利息74658.03元（利息暂计至2016年5月21日，此后的利息按上述《人民币流动资金贷款合同》约定的利率计付至清偿之日止）；
三、原告中国建设银行股份有限公司贵港分行对被告陈坤鹏用以抵押的位于贵港市港北区仙依路中段豪威商住楼内房地［房屋所有权证号：贵港房权证贵港市字第××号、土地使用权证号：贵国用（2008）第0698号］折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、被告陈忠于对上述第二项债务承担连带清偿责任；
本案受理费39063元，由被告贵港市阳光医药科技有限公司、陈忠于、陈坤鹏负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加六提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费39063元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：45×××93。逾期不交也未不提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈水英
人民陪审员 李梅珍
人民陪审员 覃 旭
二〇一六年七月七日
书 记 员 蒙美君