广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0106民初18689号
原告：广州市融资担保中心有限责任公司，住所地广州市越秀区长堤大马路252-256号三楼，组织机构代码45534752-9。
法定代表人：黄强。
委托诉讼代理人：叶世强、邓玲玲，广东广信君达律师事务所律师。
被告：广州市御辉煌饮食有限公司，住广东省广州市荔湾区鹤洞路205号。
法定代表人：梁国荣。
被告：陈小霞，女，1970年1月16日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。
被告：梁国荣，男，1967年12月27日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。
被告：叶伟雄，男，1971年9月17日出生，汉族，住广东省和平县。
被告：龙铭雄，男，1967年6月13日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。
原告广州市融资担保中心有限责任公司与被告广州市御辉煌饮食有限公司、陈小霞、梁国荣、叶伟雄、龙铭雄担保追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告广州市融资担保中心有限责任公司的委托诉讼代理人邓玲玲到庭参加诉讼。被告广州市御辉煌饮食有限公司、陈小霞、梁国荣、叶伟雄、龙铭雄经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告广州市融资担保中心有限责任公司诉称：2016年7月27日，被告广州市御辉煌饮食有限公司向华夏银行股份有限公司广州白云支行借款340万元，原告为该笔债务向华夏银行股份有限公司广州白云支行提供保证担保。被告陈小霞、梁国荣、叶伟雄、龙铭雄向原告提供抵押及连带责任保证反担保。贷款到期后，被告广州市御辉煌饮食有限公司未能按约偿还贷款，原告按约定承担保证责任，支付代偿款3149912.39元。原告诉至法院，请求判令：一、被告广州市御辉煌饮食有限公司向原告支付实际代偿款3149912.39元；二、被告广州市御辉煌饮食有限公司向原告支付违约金629982.48元（3149912.39元×20%）及滞纳金（以代偿金额3149912.39元为基数，自代偿之日起计算至清偿之日止，按每日1‰的标准计算）；三、被告广州市御辉煌饮食有限公司支付原告逾期担保费6.8万元（担保额度340万元×1%×200%）；四、被告广州市御辉煌饮食有限公司支付原告因实现债权而支付的律师费1万元、诉讼保全担保费7726元；五、原告对被告陈小霞名下位于荔湾区花地大道路红棉苑丹辉阁3号203房抵押财产折价或者拍卖、变卖所得款项，享有优先受偿权；六、被告陈小霞、梁国荣、叶伟雄、龙铭雄对被告广州市御辉煌饮食有限公司的债务向原告承担连带清偿责任；七、被告承担本案诉讼费、保全费。
被告广州市御辉煌饮食有限公司、陈小霞、梁国荣、叶伟雄、龙铭雄未答辩。
经审理查明：2016年7月27日，被告广州市御辉煌饮食有限公司与华夏银行股份有限公司广州白云支行签订贷款合同，约定：借款340万元，贷款期限为一年等。原告为此向华夏银行股份有限公司广州白云支行提供保证担保。
2016年8月8日，原告与被告广州市御辉煌饮食有限公司签订《委托担保合同》，约定：原告应被告广州市御辉煌饮食有限公司的委托，为被告广州市御辉煌饮食有限公司向华夏银行股份有限公司广州白云支行上述借款提供担保；债务履行期届满被告广州市御辉煌饮食有限公司未依约还款的，原告有权要求被告广州市御辉煌饮食有限公司支付逾期担保费，收费标准为担保费的200%；如被告广州市御辉煌饮食有限公司违约导致原告应债权人要求为被告广州市御辉煌饮食有限公司承担担保责任的，被告广州市御辉煌饮食有限公司应在收到原告通知的十日内支付垫付款项、代偿金额20%的违约金，并自原告代偿之日起，每日按代偿金额总和的1‰向原告支付滞纳金；原告为实现债权而支出的全部费用（包括但不限于律师费等）由被告广州市御辉煌饮食有限公司负担等。
2016年8月8日，被告陈小霞、梁国荣、叶伟雄、龙铭雄与原告签订《保证反担保合同》，约定各被告就上述担保合同向原告提供连带责任保证反担保。
2016年8月8日，被告陈小霞与原告签订《抵押反担保合同》，约定被告陈小霞将其名下位于荔湾区花地大道路红棉苑丹辉阁3号203房的房产抵押给原告，作为原告履行担保责任的反担保。合同签订后，双方办理了抵押登记，原告成为抵押权人。
贷款到期后，被告广州市御辉煌饮食有限公司未能按约偿还贷款，原告按约定承担保证责任，分别于2017年4月28日代偿49833.32元、2017年5月25日代偿55615.97元。2017年5月31日代偿3044463.1元，共计代偿3149912.39元。
2017年7月20日，原告与广东广信君达律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定原告委托广东广信君达律师事务所参与本案诉讼等。原告为此支付律师代理费10000元。
原告提起诉讼后，为向本院申请财产保全，向中国人民财产保险股份有限公司广州市分公司支付财产保全责任保险保险费7726元。
本院认为：原告与被告广州市御辉煌饮食有限公司及华夏银行股份有限公司广州白云支行签订的担保合同合法有效，原告履行担保责任后，依法有权向被告广州市御辉煌饮食有限公司追偿。原告与被告陈小霞、梁国荣、叶伟雄、龙铭雄签订的反担保合同未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并发生法律效力，各被告应当依约履行反担保责任。
被告广州市御辉煌饮食有限公司借款后未依约还款，原告已履行担保义务，代其偿还借款本息3149912.39元，故原告诉请被告广州市御辉煌饮食有限公司支付代偿款3149912.39元有理，本院予以支持。
关于原告诉请的违约金、滞纳金及逾期担保费问题。根据《委托担保合同》约定，如被告广州市御辉煌饮食有限公司违约应每日按代偿金额总和的1‰支付滞纳金，该约定标准明显过高，本院酌情调整滞纳金标准按照年利率24%计付。原告要求被告广州市御辉煌饮食有限公司支付滞纳金（对于49833.32元本金，自2017年4月28日起；对于其中55615.97元本金，自2017年5月25日起；对于剩余3044463.1元本金，自2017年5月31日起；均计算至付清款项之日止，均按照年利率24%计付）合法有据，本院予以支持。原告主张超出部分的滞纳金，本院不予支持并予以驳回。鉴于原告已经主张按照年利率24%计算的滞纳金，原告再主张逾期担保费及违约金缺乏法律依据，本院对此不予支持，依法予以驳回。
原告为本案诉讼而支付的律师代理费及财产保全责任保险保险费按照合同约定应当由被告承担，故现原告请求被告广州市御辉煌饮食有限公司支付向原告支付律师费1万元及诉讼保全保险费7726元有理，本院依法予以支持。
被告陈小霞自愿将位于荔湾区花地大道路红棉苑丹辉阁3号203房的房产抵押给原告，现原告作为抵押权人请求对处分该抵押房产所得价款优先受偿有理，本院依法予以支持。
被告陈小霞、梁国荣、叶伟雄、龙铭雄自愿为被告广州市御辉煌饮食有限公司提供连带责任保证担保，故原告要求被告陈小霞、梁国荣、叶伟雄、龙铭雄对被告广州市御辉煌饮食有限公司的上述债务承担连带清偿责任有理，本院予以支持。其承责后，有权向被告广州市御辉煌饮食有限公司追偿。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广州市御辉煌饮食有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广州市融资担保中心有限责任公司支付代偿款3149912.39元及滞纳金（对于其中49833.32元本金，自2017年4月28日起；对于其中55615.97元本金，自2017年5月25日起；对于剩余3044463.1元本金，自2017年5月31日起；均计算至付清款项之日止，均按照年利率24%计付）；
二、被告广州市御辉煌饮食有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广州市融资担保中心有限责任公司支付律师费1万元及诉讼保全保险费7726元；
三、原告广州市融资担保中心有限责任公司对于处分被告陈小霞名下位于荔湾区花地大道路红棉苑丹辉阁3号203房的款项享有受偿权；
四、被告陈小霞、梁国荣、叶伟雄、龙铭雄对被告广州市御辉煌饮食有限公司的上述债务承担连带清偿责任；其承责后，有权向被告广州市御辉煌饮食有限公司追偿；
五、驳回原告广州市融资担保中心有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37700元、保全费5000元，共计42700元，由原告广州市融资担保中心有限责任公司负担8000元，被告广州市御辉煌饮食有限公司、陈小霞、梁国荣、叶伟雄、龙铭雄共同负担34700元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 陈宗桢
人民陪审员 陆亚非
人民陪审员 邱丽均
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 黄燕婷