大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中民初字第3852号
原告中国银行股份有限公司大连中山支行。
负责人徐雪松。
委托代理人陈霞，系辽宁健坤律师事务所律师。
委托代理人王鹏，系辽宁健坤律师事务所律师。
被告于超。
原告中国银行股份有限公司大连中山广场支行诉被告于超金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王鹏到庭参加了诉讼。被告于超经本院公告送达无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年7月2日，原告与被告于超签订《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》。额度协议约定：额度金额47万元人民币，额度期限为10年，自2013年7月2日至2023年7月2日。被告在本协议及依据本协议签署的贷款合同项下发生违约，则原告有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期，无需另行通知被告。
抵押合同约定：被告以其所有的房屋为上述额度贷款提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息（包括利息、复利、罚息）违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。该抵押房产已在大连市房地产管理部门办理抵押登记手续。
2013年7月3日，原、被告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定：贷款金额为47万元，贷款用途为购车，贷款期限为10年，贷款利率采用浮动利率，浮动周期为12个月。第一个浮动周期内，贷款月利率为6.55‰（实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%重新确定本合同贷款利率），每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中�人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率；还款方式为按月等额本息还款，每月3日为还款日、结息日和付息日。还约定：若借款人未按期归还贷款本息或违反本合同中关于当事人权利义务的其他约定，则视为违约，贷款人有权就借款逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期、有权解除合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失，有权行使担保物权等。
合同签订后，原告依约向被告发放了全部贷款人民币47万元。自2014年12月3日起被告开始拖欠欠款，截止2015年5月22日被告尚欠全部贷�本金余额人民币429,481.00元、应收利息16,681.55元、罚息1,312.36元，原告为实现本案的债权支付律师费人民币18,899元。为此，原告诉至贵院，1、请求判令解除原告与被告于超签订的《个人循环贷款额度协议》和《个人抵（质）押循环贷款合同》；2、请求判令被告偿还全部借款本金429,481.00元及利息（截止至2015年5月22日的应收利息16,681.55元、罚息1,312.36元，自5月23日起至判决确定的给付之日止的利息、罚息按照合同约定利率计算）；3、请求判令被告支付原告律师费用18,899元，4、请求判令原告对抵押物即违约房屋享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。
被告于超经本院公告送达无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2013年7月2日，原告与被告于超签订《个人循环贷款额度协议》（合同编号为2013年个循字第147号）。约定：额度金额47万元人民币，额度期限为10年，自2013年7月2日至2023年7月2日；被告在本协议及依据本协议签署的贷款合同项下发生违约，则原告有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期，无需另行通知被告。
同日，原告与被告于超签订《个人循环贷款最高额抵押合同》抵押合同约定：被告以其所有的房屋为上述额度贷款提供最高本金余额为47万元抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息（包括利息、复利、罚息）违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。该抵押房产已在大连市房地产管理部门办理抵押登记手续。
上述合同签订后，同日，被告于超将案涉房屋办理了抵押登记。
2013年7月3日，原、被告签�《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定：贷款金额为47万元，贷款用途为购车，贷款期限为10年；贷款利率采用浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.55‰（实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%重新确定本合同贷款利率），每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率；还款方式为按月等额本息还款，每月3日为还款日、结息日和付息日；若借款人未按期归还贷款本息或违反本合同中关于当事人权利义务的其他约定，则视为违约，贷款人有权就借款逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷�利率水平上加收50%；借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期、有权解除合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失，有权行使担保物权等。
合同签订后，2013年7月5日，原告依约向被告发放了全部贷款人民币47万元。自2014年12月3日起被告开始拖欠欠款，截止2015年5月22日，被告尚欠贷款本金余额人民币429,481.00元、利息16,681.55元、罚息1,312.36元。
查，原告为实现本案的债权委托律师，支付律师费人民币18,899元。
本院所确定的上述事实有原告提供的《个人循环贷款额度协议》一份、《个人循环贷款最高额抵押合同》一份、《个人抵（质）押循环贷款合同》一份、房屋产权证一份、他项权证一份、借款凭证一份、被告身份证（复印件）、对账单、委托律师合同、律师费收据以及当事人陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，可以采信。
本院认为，原告与被告间达成的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》及《个人抵（质）押循环贷款合同》合法有效，本院予以确认。双方均应按照合同约定全面履行各自的义务，原告按约发放贷款后，被告应按约定的期限偿还借款，逾期系违约行为，应承担违约责任。据合同的相关约定：“借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期、有权解除合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失，有权行使担保物权等”，故原告请求解除与被告间的《个人循环贷款额度协议》和《个人抵（质）押循环贷款合同》偿还借款本金、利息、滞纳金�给付委托律师费的请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持，但利息、罚息应计算至本判决确定的给付之日止；关于原告要求对被告于超抵押的房屋享有优先受偿权的请求，于法有据，本院予以支持；被告于超经本院公告送达无正当理由，拒不到庭应诉，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司大连中山广场支行与被告于超签订的《个人循环贷款额度协议》和《个人抵（质）押循环贷款合同》；
二、被告于超偿还给原告借款本金429,481.00元；
三、截止至2015年5月22日，被告于超偿还给原告利息16,681.55元、罚息1,312.36元；
四、被告于超自2015年5月23�起至本判决确定的给付之日止按所签订的《个人循环贷款额度协议》和《个人抵（质）押循环贷款合同》约定的利息利率和罚息利率的计算方法给付原告利息、罚息；
五、被告陈世东给付原告委托律师费18,899元；
六、原告对被告于超抵押的房屋享有优先受偿权；
上述二至五项被告于超应给付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内全部付清；若逾期给付，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费8,600元（含案件受理费8,300元、公告费300元）由原告预交，由被告于超负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次�起7日内预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 ：赵盛国
人民陪审员 ：王莉军
人民陪审员 ： 李 俊
二〇一五年十二月十日
书 记 员 ： 刘 桢