河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0105民初10897号
原告乔捷，男，汉族，1965年4月4日出生，住郑州市金水区。
委托代理人李东辉，金博大律师事务所律师。
被告刘文清，女，汉族，1968年12月7日出生，住郑州市金水区。
被告刘卯分，男，汉族，1941年10月13日出生，住郑州市金水区。
原告乔捷诉被告刘文清、刘卯分房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月6日受理后，依法组成合议庭，于2017年5月9日公开开庭进行了审理。原告乔捷及委托代理人李东辉，被告刘文清、刘卯分到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，1997年10月16日，原告与前妻方莉离婚，经过郑州市金水区人民法院调解达成协议。协议约定：郑州市××北××楼××号房屋归原告乔捷所有。1999年6月15日，原告与被告刘文清登记结婚。2008年原告将婚前财产郑州市明鸿新城的房屋（位于郑州市××北××院××楼××）出售，将该房款用于购买郑州市安泰嘉园16号楼1单元6层11号房屋（即郑州市××区□□□□桑园路东、畜牧路北16号楼1单元6层东户）。2014年11月11日，原告因与被告刘文清感情破裂，起诉被告刘文清离婚，要求判令双方离婚，并分割夫妻共同财产。起诉之时，原告与被告刘文清共有房屋三套，即位于郑州市××水路××楼××北××房屋××套，位于郑州市××水路××楼××北××房屋××套，位于郑州市××□□□□××、畜牧路北××楼××单元××东××（××郑州市××楼××单元××号房屋）。郑州市金水区人民法院判决不准原告与被告刘文清离婚。
2016年4月11日，原告再次起诉被告刘文清离婚，起诉之时原告与被告刘文清双方共有房屋三套。在原告与被告刘文清离婚诉讼过程中，被告刘文清与被告刘卯分恶意串通，未经原告许可擅自将涉案房屋过户到被告刘卯分的名下，恶意转移夫妻共同财产，二被告的行为侵犯了原告的合法财产权益。请求法院依法确认郑州市××区福彩路5号16号楼1单元6层11号房屋归原告所有；判令二被告协助原告将涉案房屋过户到原告名下；诉讼费用由二被告承担。
被告刘文清、刘卯分辩称，1、原告称的涉案房屋属被告刘卯分所在单位“省公安厅”委托开发商统一建造一千余套，厅内干部职工住房，公安厅统一规定，统一分配购房指标，统一办理购房手续。因此，涉案房屋属分配给被告刘卯分的一套购房指标，统一办理购房手续。因此，涉案房屋属分配给被告刘卯分的一套购房指标，并经郑州市住房保障和房地产管理局签发了中华人民共和国房屋所有权证，证号为郑房权证字第16011907**。2、涉案房屋买卖合同的变更期间，被告刘卯分以口头或书面房屋答应将涉案房屋的分配购房指标给女儿刘文清购买，因家庭矛盾被告刘文清于2014年11月2日在主管基层单位，将所办涉案房屋购买合同等一切手续，自行全部撤回注销。以上所办的一切手续，不具法律效力，不受法律保护。因此，涉案房屋买卖合同的签订等，属家庭内部事务，父女间的私事。3、原告在未依法出示涉案房屋合法财产权证件的情况下，不仅无理请求贵院依法确认涉案房屋归原告所有，还诬告被告，侵犯了原告的合法财产权益，故请求法院依法驳回原告的无理请求并依法追究原告的诬告的责任。
根据原告诉称、被告辩称，本案的争议焦点为：争议房屋所有权属，被告是否有义务协助办理过户。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
第一组证据：证据1、原告乔捷的身份证复印件；证据2、被告刘文清身份证复印件；证据3、被告刘卯分身份证复印件。
证明原被告身份适格。
第二组证据：证据1、郑州市金水区人民法院民事调解书（1997）金民初字第3199号一份；证据2、乔捷和刘文清结婚证复印件；证据3、河南省直单位出售公有住房（评估）审批表一份。证明郑州市××北××楼××号住房是原告乔捷的婚前财产。
第三组证据：证据1、房地产买卖契约一份；证据2、张素华的证明一份及身份证复印件一份；证据3、河南省公安厅基建指挥部签发的关于变更交纳购房款时间及有关情况的通知一份；证据4、原告乔捷银行转账记录一份；证据5、2010年8月3日购房交款收据一份；证据6、2014年12月30日车位使用费收据一份；证据7、2014年11月11日郑州市房管局出具的郑州市房屋登记信息查询证明一份；证据8、郑州市金水区人民法院（2014）金民一初字第3943号民事判决书；证据9、郑州市金水区人民法院（2016）豫0105民初10432号民事判决书；证据10、2016年7月21日原告在郑州市金水区人民法院的质证笔录一份；证据11、郑州市中级人民法院（2016）豫01民终13281号民事判决书一份；证据12、2014年9月在曼哈顿719房间中录音材料及录音光盘各一份；证据13、2014年10月在曼哈顿719房间中录音材料及录音光盘各一份；证据14、2014年9月录音材料及录音光盘各一份；证据15、2014年11月12日录音材料及录音光盘各一份；证据16、2014年11月14日录音材料及录音光盘各一份；证据17、2016年4月13日郑州市房管局出具的郑州市房屋登记信息查询证明一份；证据18、房屋所有权证（郑房权证字第16011907**）一份。
证明原告乔捷出售婚前房屋郑州市××北××楼××号，用婚前房款购买了郑州市××区福彩路5号16号楼1单元6层11号房屋，该房屋属于原告乔捷的婚前财产；二被告恶意串通将涉案房屋从被告刘文清名下转移登记到被告刘卯分名下，侵犯了原告的合法财产权益。
二被告针对原告提交的证据，发表以下质证意见：
对第一组证据无异议；对第二组证据无异议；对第三组证据中证据1、证据3、证据4、证据5、证据6、证据7、证据8、证据9、证据10、证据11、证据17无异议；证据2不能作为证据；对证据12、证据13、证据14、证据15、证据16不能作为证据，那是我们在吵架；对证据18要求原告出具买房和卖房的证据；对证明目的有异议，被告没有串通。买房的证据不能作为证据，应提交买房发票。
被告为支持其辩称意见，向法庭提交以下证据：
证据1、房产证复印件；证据2、一份声明；证据3、答辩状；证据4、一审、二审判决书各一份。
原告针对被告提交的证据，发表以下质证意见：
对证据1真实性无异议，但是在该房屋是由原告出资购买的，原告用婚前财产购买的，依照物权法规定，应由原告所有；对证据2安泰家园16号楼1单元6层东户是原告用婚前财产购买的，原登记在被告刘文清名下，二被告在原告不知情的情况下擅自将涉案房屋转移登记到被告刘卯分名下，属于恶意转移财产，侵犯原告的合法权益，原来原告购买的房屋是于盛煌实业发展有限公司签订的，不是在河南福成有限公司签订的；对证据3不属于证据不予质证；对证据4真实性无异议，其中金水区判决书中第四页第二段被告认可，原告用婚前财产购买涉案房屋的事实。
根据上述有效证据和当事人陈述，本院确认以下案件事实：
1、1997年10月16日，郑州市金水区人民法院出具（1997）金民初字第3199号民事调解书，双方达成如下协议：1、原告方莉提出离婚，被告乔捷同意离婚。2、婚生女乔芊随原告方莉共同生活，被告乔捷负担抚养费40000元，于领取调解书时一次性付清。3、财产已由原被告自行分割完毕。现住郑州市××北××楼××号住房一套，属被告乔捷所有。
2、原告于2014年11月11日起诉被告刘文清离婚，金水区人民法院于2015年1月13日作出（2014）金民一初字第3943号判决书，判决不准离婚。
原告又于2016年起诉被告刘文清离婚，金水区人民法院于2016年10月14日作出（2016）豫0105民初10432号判决书，判决书查明：原告与被告刘文清于1999年6月17日在郑州市××区办理了结婚登记。对于原告诉称的位于金水区□□□□××、畜牧路北××楼××单元××东户的房屋，被告刘文清曾办理联网商品房预售合同备案。诉讼过程中，原告认可该房屋与房屋所有权人为刘卯分，房屋坐落于金水区××楼××单元××、房屋所有权证号为郑房权证字第××号房产证的房屋，“只是地址现在表述不一样，房号都是一样的”。法院审理认为：关于原告诉称的位于金水区□□□□××、畜牧路北××楼××单元××东户的房屋，由于该房屋登记所有权人为案外人，当事人对该房屋权属的争议，不属于离婚纠纷处理的范围，本案不予处理。判决准予原告与被告刘文清离婚；婚生女儿乔晓雨由被告刘文清直接抚养，原告乔捷每月支付婚生女儿乔晓雨抚养费1000元，自本判决生效后的当月起至婚生女儿乔晓雨年满18周岁止，限每月28日前付清；夫妻共同财产：位于金水区××水路××楼××北××号的房屋归原告乔捷所有，在本判决生效的30日内，被告刘文清配合原告乔捷办理房屋过户手续；位于金水区××水路××楼××北××号的房屋归被告刘文清所有，被告刘文清于本判决生效后10日内补偿原告乔捷13600元；车牌号为豫Ａ×××××、品牌型号为北斗星CH7120的轿车归被告刘文清所有，被告刘文清于本判决生效后10日内补偿原告乔捷5000元；驳回原告乔捷其他诉讼请求。原告乔捷不服上诉至郑州市中级人民法院，郑州市中级人民法院于2017年1月20日作出（2016）豫01民终13281号民事判决书判决驳回上诉，维持原判。
3、原告提交的房地产买卖契约显示，卖方乔捷（甲方）与买方张素华（乙方），乔捷自愿将座落在金水区经三路北63号院18号楼2层15号房屋依22万元的价格出售给张素华。该契约有乔捷和张素华签名。2008年2月18日。
原告提交证明一份，内容为：证明，我叫张素华，女，汉族，身份证号,2008年2月我购买了乔捷位于郑州市××北××院××楼××住房××套，总房款为36.5万元，首付12.5万元，由于当时资金不足，我在工商银行办理了贷款，共计24万元。2008年3月打入乔捷工商银行账户（卡号62×××68）中。证明人张素华，2017年5月5日。
原告提交关于变更交纳购房款时间及有关情况的通知，显示：凡已离退休的购房人员，可以以直系亲属的名义签订商品房买卖合同，但须由原购房人写出申请，出具直系亲属关系证明，报离退休干部工作处审核盖章签署意见，由离退休干部工作处于7月30日前统一交厅基建办，购房人员须以共有人的名义签定合同。2008年7月20日，加盖有河南省公安厅基建指挥部公章。
原告提交的客户名为乔捷（62×××68）工商银行流水显示：2008年3月6日个贷汇入24万元。2008年7月消费19.1万元。
原告提交的收据显示：2010年8月3日，今收到刘文清（原刘卯分）16-1-6，购房款32680.28元。加盖有河南省公安厅基建指挥部公章。
原告提交的郑州市房屋登记信息查询证明显示：联网商品房预售合同备案号位于金水区□□□□××、畜牧路北××楼××单元××东户的权利人为刘文清，2014年11月11日。加盖有郑州市房产档案馆公章。
被告提交声明一份，内容为：本人从公安厅基建办领走安泰嘉园16号楼1单元6层东户住房（买受人：刘文清，合同号08274003）的《商品房买卖合同》3本原件、郑州市商品房买卖合同信息备案表1份（原件）、销售不动产统一发票（自开）首付款297226元两联（原件，第二联、第四联）、销售不动产统一发票尾款32680元两联（原件，第二联、第四联）、契票两联（原件，票号：0780990）、契证一本（原件，证号0536652），现自愿变更本合同。此后合同的变更、发票的变更、新合同的签订、契税的退费与交纳、房产证、土地证等有关此套住房的所有手续，均由本人办理，与厅基建办及河南福成置业有限公司无任何关系，一切后果自己负责。本人签名刘文清，2014年11月2日。
被告刘文清提交的房产证显示：房屋所有权人为刘卯分，房屋坐落金水区福彩路5号16号楼1单元6层11号，房产证号：郑房权证字第××号，2016年7月6日。
6、被告刘文清认可在购买涉案房屋时用原告卡支付房款19.4万元，但被告刘文清辩称，该19.4万元已经在婚姻关系存续期间归还。被告刘卯分称将涉案房屋的指标让给被告刘文清使用。被告刘文清称涉案房屋在2007年购买，总房价为297226元，税为32680元。
本院认为，根据被告提交的房产证显示涉案房屋的所有权人为被告刘卯分，根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，该涉案房屋所有权应归被告刘卯分所有；因此对原告要求依法确认涉案房屋归原告所有、二被告协助原告将涉案房屋过户到原告名下的诉讼请求，本院不予支持。根据原告提交的证据及被告刘卯分于庭审中认可将涉案房屋指标让给被告刘文清使用，被告刘文清依此指标交纳涉案房屋购房款，2014年11月11日郑州市房屋登记信息查询证明显示涉案房屋在被告刘文清名下进行预售合同备案，但被告刘文清于2014年11月2日作出声明，自愿变更合同等有关此套住房的所有手续；且被告刘文清庭审中认可购买涉案房屋用原告资金19.4万元，此房在原告与被告刘文清婚姻存续期间出资购买、让出，且在（2016）豫01民终13281号离婚判决书中对此房屋未进行分割，根据原告提交的流水、涉案房屋的性质、房屋购买、出让时的价值及出资情况，本院酌定被告刘文清应赔偿原告房屋补偿款40万元。依据《中华人民共和国物权法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告刘文清于本判决生效后十日内支付原告乔捷房屋补偿款40万元。
二、驳回原告乔捷的其他诉讼请求。
案件受理费17040元，保全费5000元，由原告乔捷负担7040元，被告刘文清、刘卯分负担15000元。
如不服本判决，可在收到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 李爱华
人民陪审员 张继红
人民陪审员 郭 虹
二〇一七年八月二日
书 记 员 郭召辉