湖南省长沙市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）湘01执复59号
申请复议人（案外人、利害关系人）中国建设银行股份有限公司湖南省分行,住所地长沙市芙蓉区白沙路2号。
负责人刘力耕，行长。
委托代理人邹毅，女，1981年6月5日出生，汉族，系中国建设银行股份有限公司长沙星沙支行职员。
委托代理人彭宇辉，女，1974年2月11日出生，汉族，系中国建设银行股份有限公司长沙浏阳支行职员。
申请执行人中国长城资产管理公司长沙办事处。
法定代表人朱红卫，总经理。
委托代理人陈芳，女，1963年11月23日出生，汉族，系中国长城资产管理公司长沙办事处职员。
委托代理人周泽华，系湖南日月明律师事务所律师。
被执行人浏阳市石正源房地产开发有限公司，住所地浏阳市环城线南侧“一品天下”B栋1单元102门面。
法定代表人陈学明，董事长。
被执行人陈学明，男，1964年4月11日出生，汉族。
被执行人喻四秋，女，1967年8月18日出生，汉族。
被执行人周流江，男，1964年7月22日出生，汉族。
被执行人历汝芹，女，1964年9月6日出生，汉族。
申请复议人中国建设银行股份有限公司湖南省分行不服湖南省浏阳市人民法院（以下简称执行法院）（2015）浏执异字第00054号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
执行法院认为,执行法院对被执行人浏阳市石正源房地产开发有限公司在中国建设银行股份有限公司浏阳支行开设的保证金账户予以冻结，符合民诉法及相关司法解释的规定，该执行行为并未损害中国建设银行股份有限公司湖南省分行对保证金优先受偿的权益，故中国建设银行股份有限公司湖南省分行请求解除对保证金账户冻结的理由不能成立，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，并经执行法院审判委员会讨论决定裁定如下：驳回中国建设银行股份有限公司湖南省分行的异议。
申请复议人中国建设银行股份有限公司湖南省分行称，执行法院冻结的浏阳市石正源房地产开发有限公司4××××4账户，系我行按揭保证金账户，根据我行与浏阳市石正源房地产开发有限公司签订的《个人住房（商业用房））借款最高额保证合同》约定，该账户为专项保证金账户，最高限额保证所担保的债权是自2015年4月13日至2018年4月13日期间乙方（建行）向债务人发放个人住房（商业用房）贷款而形成的全部债权。因此，申请复议人中国建设银行股份有限公司湖南省分行对账户内保证金享有优先受偿权，执行法院对此账户的冻结不合理，故请求撤销执行法院作出的（2015）浏执异字第00054号执行裁定，并解除对该账户的冻结。
本院查明，2013年11月22日，长沙市望城公证处对中国长城资产管理公司长沙办事处与浏阳市石正源房地产开发有限公司、陈学明、喻四秋、周流江、历汝芹签订的《债务重组协议》、《抵押合同》、《股权质押合同》、《连带保证合同》进行了公证，长沙市望城公证处分别作出（2013）湘长望证内字第23639号、第23640号、第23641号、第23642号《公证书》。2015年3月27日，中国长城资产管理公司长沙办事处向长沙市望城公证处申请出具其与浏阳市石正源房地产开发有限公司、陈学明、喻四秋、周流江、历汝芹签订的具有强制执行效力的《债务重组协议》、《抵押合同》、《股权质押合同》、《连带保证合同》的执行证书，2015年3月30日，长沙市望城公证处作出（2015）湘长望证执字第5号《执行证书》，赋予中国长城资产管理公司可持该证书向有管辖权的人民法院申请强制执行，被执行人为浏阳市石正源房地产开发有限公司、陈学明、喻四秋、周流江、历汝芹。执行标的为：1.被申请执行人浏阳市石正源房地产开发有限公司截至2015年3月26日所欠申请执行人本金16500万元、利息及罚息7753960元；2.被申请执行人浏阳市石正源房地产开发有限公司对前述1项本息合计172753960元自2015年3月27日起至实际偿还之日的利息按24%/年计算；3.被申请执行人浏阳市石正源房地产开发有限公司应付申请执行人为实现债权和担保权利所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）以实际发生的为准；4.拍卖、变卖本《执行证书》附件一：《剩余抵押物明细表》所列被申请人浏阳市石正源房地产开发有限公司的抵押房产并由申请执行人依法行使优先受偿权；5.拍卖、变卖被申请执行人陈学明、周流江所质押的浏阳市石正源房地产开发有限公司100%股权并由申请执行人对该质押财产依法行使优先受偿权；6.被申请执行人陈学明、喻四秋、周流江、厉汝芹对被申请执行人浏阳市石正源房地产开发有限公司的前述1、2、3项债务承担连带清偿责任。2015年3月30日，中国长城资产管理公司长沙办事处向湖南省高级人民法院申请强制执行。2015年4月14日，湖南省高级人民法院立案执行。2015年5月22日，湖南省高级人民法院作出（2015）湘高法执字第8号执行裁定：将本案指令浏阳市人民法院执行。执行法院以（2015）浏执字第01127号案立案执行。2015年6月5日，执行法院作出（2015）浏执字第01127-1号执行裁定：冻结、划拨被执行人浏阳市石正源房地产开发有限公司、陈学明、喻四秋、周流江、历汝芹的银行存款172753960元及利息（迟延履行金未计算在内）或者查封、扣押其价值相当的财产。6月11日，执行法院对浏阳市石正源房地产开发有限公司在中国建设银行股份有限公司浏阳支行的4××××4账户予以冻结。为此，中国建设银行股份有限公司湖南省分行向执行法院提出执行异议。执行法院于2016年3月7日作出（2015）浏执异字第00054号执行裁定：驳回中国建设银行股份有限公司湖南省分行的异议。中国建设银行股份有限公司湖南省分行仍不服该裁定，向执行法院申请复议，其复议请求如前所述。
另查明，2015年4月13日，浏阳市石正源房地产开发有限公司（甲方）与中国建设银行股份有限公司湖南省分行（乙方）签订编号为4××××9《商品房销售贷款合作协议书》，合同约定：乙方对符合贷款条件的购房人购买甲方开发建设并依法销售的坐落于浏阳市环线百宜A号地块的经批准命名为开心商业广场的商品房发放个人住房（商业用房）贷款；乙方为全部购房人提供最高额为6400万元的个人住房（商业用房）贷款；甲方同意对每一购房人向乙方借款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，具体事项双方另行签订保证合同。当日，浏阳市石正源房地产开发有限公司（甲方）与中国建设银行股份有限公司湖南省分行（乙方）签订编号为4××××1《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，合同约定：本最高额保证所担保的债权是指2015年4月13日至2018年4月13日期间因乙方向债务人发放个人住房（商业用房）贷款而形成的全部债权；保证责任的最高限额为人民币7000万元整；担保方式为连带责任保证；如果主合同项下债务到期或乙方根据合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他规定，甲方应在保证范围内立即承担连带保证责任；甲方应在合同生效之日起3个银行工作日内在乙方处开立专项保证金账户，户名浏阳市石正源房地产开发有限公司，账号4××××4；甲方应按乙方对每个债务人住房贷款发放金额的5%，商业用房贷款发放金额的10%逐笔分次存入保证金账户，如甲方未能及时存入，甲方不可撤销地授权乙方从甲方在中国建设银行股份有限公司系统开立的账户中提取保证金并存入上述保证金专户；甲方承诺，如本合同的保证金账户被司法机关或其他有权机关冻结或划拨，甲方应提供乙方认可的相关担保措施。浏阳市石正源房地产开发有限公司在中国建设银行股份有限公司浏阳支行开设的4××××4账户至2011年12月16日存有105000元；2012年12月21日存有1757226.66元；至2013年12月21日存有7152157.66元；至2014年12月31日存有7521240.17元；至2015年12月21日还存有4774147.48元。
本院认为，本案系案外人对执行标的主张优先受偿权，执行法院应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，按执行异议之诉程序向当事人交代诉权，不应交代复议权。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款（十一）项之规定，裁定如下：
撤销湖南省浏阳市人民法院2016年3月7日作出的（2015）浏执异字第00054号执行裁定，本案发回湖南省浏阳市人民法院重新作出裁定。
本裁定送达后立即生效。
审判长 谭斯元
审判员 熊孟良
审判员 盛知霜
二〇一六年七月一日
书记员 何泳漪
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十四条裁定适用下列范围：
不予受理；
对管辖权有异议的；
驳回起诉；
保全和先予执行；
准许或者不准许撤诉；
中止或者终结诉讼；
补正判决书中的笔误；
中止或者终结执行；
撤销或者不予执行仲裁裁决；
不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；
（十一）其他需要裁定解决的事项。
对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。
裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。