江苏省徐州市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）苏03执异47号
异议人（利害关系人）：赵洪民，男，1968年3月26日生，汉族，住江苏省徐州市泉山区。
委托诉讼代理人：梅学峰，男，1973年7月25日生，汉族，住江苏省徐州市鼓楼区，系北京徐州企业商会推荐。
委托诉讼代理人：胡家永，河南世金律师事务所律师。
申请执行人：蒋晓姗，女，1979年10月17日生，汉族，住江苏省徐州市泉山区。
委托诉讼代理人：王炳林，江苏泰信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：ＸＸ，江苏泰信律师事务所律师。
被执行人：王思启，男，1972年10月1日生，汉族，住北京市大兴区。
被执行人：孙晶，女，1981年11月20日生，汉族，住北京市大兴区。
以上二被执行人共同委托诉讼代理人：孙长伟，男，1981年11月20日生，汉族，住江苏省徐州市泉山区，系孙晶之弟。
被执行人：河南省兆凯房地产开发有限公司，住所地河南省柘城县邵园乡余井村。
法定代表人：邵书杰，该公司董事长。
被执行人：袁斌，男，1976年2月9日生，汉族，住江苏省徐州市泉山区。
因蒋晓姗申请执行王思启、孙晶、河南省兆凯房地产开发有限公司（以下简称河南兆凯公司）、袁斌民间借贷纠纷一案，本院作出（2015）徐执字第355-3号执行裁定，查封了登记在河南兆凯公司名下，归赵洪民所有的位于河南省柘城县未来大道西段北侧6号楼五十套房地产，异议人赵洪民向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审查。现已审查终结。
异议人赵洪民异议称，根据赵洪民、蒋晓姗等人签订的协议书约定，法院将异议人赵洪民的房产查封后，应将其他被执行人的房产、汽车解封，并解除对被执行人的失信人员名单限制。本案中，法院将异议人的房产查封以后，没有根据协议书的约定解除对其他被执行人的财产查封，也没有解除对被执行人的失信限制，应当将异议人的房产解封，而不能既将异议人财产查封又不履行其他解除手续，这不符合协议书签订的目的。因此，请求解除对涉案五十套房产的查封，如不解除对上述房产的查封，则应解除对王思启、孙晶房产和汽车的查封。
申请执行人蒋晓姗答辩称，1、本案在执行过程中，异议人违反双方签订的协议书内容的约定，隐瞒了房产担保的现状，该房产不是双方协议约定的首轮查封。同时，被执行人等多次采取各种手段阻挠执行，直至今日也没有履行完毕。2、申请执行人认为本案不能作为执行异议提出，双方达成的协议相当于一次债务加入。异议人做担保人为被执行人债务提供担保，异议人应当另案提起民事诉讼，而不应作为执行异议提出。
被执行人王思启、孙晶答辩称，根据双方签订的协议书约定，异议人赵洪民提供河南柘城五十套房产给债权人蒋晓姗查封，蒋晓姗解除对王思启、孙晶房产和汽车的查封。当时蒋晓姗债权大约900万元左右，而河南柘城五十套房产价值大约1500万元，这充分说明被执行人积极履行债务的诚意。执行法院依据协议书的约定查封赵洪民所有的位于河南柘城五十套房产，但蒋晓姗方未履行对被执行人房产和汽车解封义务，并拒绝解除对河南柘城五十套房产的查封，蒋晓姗查封被执行人房产和汽车，给被执行人的生产经营造成极大困难，损失严重。蒋晓姗方债权仅900万左右，却既查封河南价值1500万元的五十套房产又查封北京价值2000万元的房产和汽车，明显属于超额查封，违反法律规定。请求法院依据协议书的约定立即解除对河南五十套房产的查封，或者解除对王思启、孙晶房产和汽车的查封，终结执行。
经审查查明，蒋晓姗于2013年8月向本院申请诉前财产保全，要求冻结被申请人王思启、河南兆凯公司、袁斌的银行存款2600万元或查封相应价值的财产。本院于2013年8月1日作出(2013)徐民诉保字第0054号民事裁定书，裁定：冻结王思启、河南兆凯公司、袁斌的银行存款2600万元，如银行存款不足，则查封相应价值的财产。蒋晓姗又于2013年8月27日向本院申请诉前财产保全，要求冻结或查封孙晶价值2000万元的财产。本院于2013年8月27日作出(2013)徐民诉保字第0067号民事裁定书，裁定：冻结孙晶的银行存款2000万元，如银行存款不足，则查封相应价值的财产。本院于8月28日查封了王思启名下的小型汽车2辆，车牌号为：京Ｎ×××××、京Ｐ×××××；查封了孙晶名下的小型汽车3辆，车牌号为：京Ｑ×××××、京Ｎ×××××、京Ａ×××××。
蒋晓姗诉王思启、孙晶、河南兆凯公司、袁斌民间借贷纠纷一案，本院于2014年8月19日作出（2013）徐民初字第0171号民事判决，判决：（一）在本判决生效之日起十日内，王思启、孙晶向蒋晓姗偿还借款9204891元及利息。（二）河南兆凯公司、袁斌对上述款项承担连带清偿责任。河南兆凯公司、袁斌承担责任后，有权向王思启、孙晶追偿。（三）驳回蒋晓姗的其他诉讼请求。王思启对上述判决不服，向江苏省高级人民法院提起上诉。在二审期间，江苏省高级人民法院于2015年5月20日作出(2014)苏民终字第370号民事裁定书，裁定：本案按撤回上诉处理。各方当事人均按原审判决执行。
判决书生效后，蒋晓姗向本院申请执行，本院立案受理，案号为（2015）徐执字第355号。在执行过程中，本院继续查封了孙晶、王思启名下的汽车5辆。
2016年6月18日，异议人赵洪民向本院提交担保承诺书，内容为：徐州市中级人民法院：蒋晓姗申请执行王思启、孙晶、袁斌借款合同纠纷案，现处于执行阶段，本人在悉知法律后果的情况下，自愿提供以下房地产用于案涉全部借款担保并承诺以担保财产接受司法处置：河南柘城县未来大道西段北侧6号楼五十套房地产。本院于2016年6月23日根据赵洪民的担保承诺书，作出（2015）徐执字第355-3号执行裁定书，该裁定书内容为：本案在执行过程中，案外人赵洪民自愿用登记在河南兆凯公司名下、本院裁定归赵洪民所有的，位于河南省柘城县未来大道西段北侧6号楼五十套房地产为被执行人提供担保，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条之规定，裁定如下：查封登记在河南省兆凯公司名下，归赵洪民所有的位于河南省柘城县未来大道西段北侧6号楼五十套房地产。本院于2016年6月28日向河南省柘城县房地产市场交易中心管理所送达（2015）徐执字第0355-3号协助执行通知书，要求查封赵洪民所有的位于河南省柘城县未来大道西段北侧6号楼房产五十套房产。河南省柘城县房地产市场交易中心管理所在本院的送达回证上注明：在我所暂未查到河南兆凯公司、赵洪民位于河南省柘城县未来大道西段北侧6号楼五十套房产（法院裁定书）的房屋登记信息，6#2-2203、1-1501已在我所办理预购商品房预告登记证明，徐州市中级人民法院已送达（2015）徐执恢字第00019-1号裁定书、协助执行通知书；永城市公安局送达永公（经）封通字（2015）0075号协助查封通知书；柘城县人民法院已送达（2014）柘法执字第322号裁定书、协助执行通知书。
蒋晓姗亦于2016年6月18日向本院提交三份解除查封申请书，内容为：贵院受理的蒋晓姗执行王思启、孙晶、袁斌借款合同纠纷案，在贵院本案首轮查封赵洪民河南省柘城县未来大道西段北侧6号楼五十套房地产同日，本人同意执行法院解除王思启、孙晶失信名单，以利其恢复现金偿债能力。同意解除已经查封的王思启、孙晶名下的五辆轿车。同意解除已经查封的袁斌名下全部资产。
另查明，本院于2016年1月18日作出（2015）徐执恢字第00019-1号执行裁定书，裁定：河南兆凯公司所有的位于河南省柘城县未来大道西段北侧6号楼房产共计一百五十六套作价2575.177万元归赵洪民所有。该一百五十六套房产中包含上述五十套房产。
赵洪民为支持其异议请求，向本院提供了2016年6月18日由蒋晓姗及赵洪民、袁斌、徐州光环冷弯型钢有限公司、徐州市嘉宏物贸发展有限公司签订的和解协议书，蒋晓姗出具的解除查封申请书三份，（2015）徐执恢字第00019-1号执行裁定书，（2015）徐执字第0355-3号协助执行通知书。2016年6月18日协议书内容为：蒋晓姗为甲方，袁斌、徐州光环冷弯型钢有限公司、徐州市嘉宏物贸发展有限公司为乙方，赵洪民为丙方；蒋晓姗申请执行王思启、孙晶、袁斌借款合同纠纷案现处于执行阶段，经协议各方协商一致同意按照以下条款办理：一、河南省柘城县未来大道西段北侧6号楼五十套房地产已经执行法院执行裁定书裁定在丙方名下，现丙方自愿为王思启、孙晶案借款债务提供担保，用于保障甲方得以实现。二、担保物：河南省柘城县未来大道西段北侧6号楼五十套房地产无权属瑕疵、无租赁、无查封或抵押等权利限制。丙方应依照法律规定向执行法院提交《担保承诺函》，按照执行法院规定办理担保手续，保证上述房产专项用于债务担保，由执行法院对担保房产采取查封措施（必须为首轮查封），以限制担保房产抵押、转让、租赁。三、甲方依照法律规定向执行法院提交《解除查封申请书》，承诺在执行法院本案首轮查封丙方担保房产同日，甲方同意不再追究乙方在本案中所应承担的全部保证责任，同意解除已经查封的乙方所有资产。（乙方承诺：于甲方解封其资产同日，解除在徐州市泉山法院袁斌、徐州光环冷弯型钢有限公司、徐州市嘉宏物贸发展有限公司和刘丹、蒋书芹的诉讼案件项下所涉全部查封）。四、甲方依照法律规定向执行法院提交《解除查封申请书》，承诺在执行法院本案首轮查封丙方担保房产同日，甲方同意解除已经查封的王思启、孙晶名下五辆车辆的查封（并不得重新查封）。五、执行法院本案首轮查封丙方担保房产同日，甲方同意解除王思启、孙晶失信名单，以利其恢复现金偿债能力。并不得重新列王思启、孙晶失信名单。六、若第五条执行失败，则甲方同意依照法律规定向执行法院提交《解除查封申请书》，解除已经查封的北京市大兴区亦庄镇燕景家园12号楼1007房间，并不得重新查封。本协议经各方当事人签字后生效。
以上事实有当事人陈述、调解书、裁定书、协助执行通知书、送达回证等证据予以证明。
本院认为，本院生效的徐民初字第0171号民事判决书确认王思启、孙晶向蒋晓姗偿还借款及利息，河南兆凯公司、袁斌对上述款项承担连带清偿责任。在执行过程中，赵洪民向本院提交担保承诺函，表示“蒋晓姗申请执行王思启、孙晶、袁斌借款合同纠纷案，现处于执行阶段，本人在悉知法律后果的情况下，自愿提供以下房地产用于案涉全部借款担保并承诺以担保财产接受司法处置”。本院根据赵洪民的担保承诺函，作出（2015）徐执字第00355-3号执行裁定查封赵洪民所有的用于担保的五十套房产，并无不当。赵洪民与蒋晓姗、袁斌等签订协议书，是当事人自己在执行过程中达成的和解协议，并非法院的执行行为。故赵洪民要求解除对其名下五十套房产的查封，如不解除对上述房产的查封，则应解除对王思启、孙晶房产和汽车的查封的主张，在申请执行人不同意的情况下，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款的规定之规定，裁定如下：
驳回异议人赵洪民的异议请求。
如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内，向江苏省高级人民法院申请复议。
审判长 张 锐
审判员 孙 燕
审判员 王英惠
二〇一七年十二月二十九日
书记员 孙 健