甘肃省定西市安定区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民一初字第953号
原告杨雪琴，女，汉族。
委托代理人袁熹东，甘肃德鑫律师事务所律师。
被告汪振华，男，汉族。
被告莫负能，男，汉族。
原告杨雪琴与被告汪振华、莫负能财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年12月28日立案受理后，依法由审判员李宏远适用简易程序公开开庭进行了审理，原告杨雪琴及其委托代理人袁熹东、被告汪振华、被告莫负能均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告杨雪琴诉称，2015年11月27日，被告汪振华、莫负能在莫负能的位于定西市安定区博源帝景小区（以下简称博源帝景）6号楼2单元801室安装水暖管道中不慎造成热水喷漏，将杨雪琴的位于博源帝景6号楼2单元701室内的木地板、橱柜、墙面等损坏。2015年11月28日，杨雪琴、汪振华、莫负能及定西六和物业服务有限公司（以下简称六和公司）签订协议，确认由汪振华承担民事赔偿责任。另因杨雪琴无法及时入住博源帝景6号楼2单元701室，杨雪琴从2015年12月1日至2016年5月31日租赁李世莹的房屋居住，杨雪琴向李世莹每月支付租金1000元。现请求判令汪振华、莫负能共同向杨雪琴赔偿木地板等维修费25362.10元、暖气费2797元、评估费2400元及向李世莹支付的房屋租金6000元等共计36559.10元。
被告汪振华辩称，2015年10月10日，经景礼介绍，汪振华在莫负能的博源帝景6号楼2单元801室内安装了供水管道及通向卫生间的过水热支管，当天检验合格。2015年11月27日，经景礼介绍，汪振华在莫负能的该套楼房内安装了过水热器，次日，景礼电话中告知莫负能的该套楼房内漏水了。当天，在未查明莫负能的该套楼房内漏水原因时，杨雪琴、汪振华、莫负能及六和公司签订了由汪振华承担民事赔偿责任的协议，但事后，汪振华发现莫负能等将汪振华在莫负能的该套楼房内安装的分水器固定支架松动了，且此次漏水是汪振华将在莫负能的该套楼房内安装的供水管道、通向卫生间的过水热支管及过水热器交付给莫负能后，因莫负能等使用不当造成的。现请求判令驳回杨雪琴对汪振华的诉讼请求。
被告莫负能辩称，经景礼介绍，汪振华采取“包工包料”的方式，分别于2015年10月10日、2015年11月27日在莫负能的博源帝景6号楼2单元801室内安装了供水管道、通向卫生间的过水热支管及过水热器。2015年11月27日，因汪振华在莫负能的该套楼房内安装过水热器时将螺丝未拧紧漏水，将莫负能的该套楼房及杨雪琴的博源帝景6号楼2单元701室内的木地板、橱柜、墙面等损坏，2015年11月28日，杨雪琴、汪振华、莫负能及六和公司签订了由汪振华承担民事赔偿责任的协议，故应由汪振华向杨雪琴承担民事赔偿责任。现请求判令驳回杨雪琴对莫负能的诉讼请求。
杨雪琴为支持其主张向法庭提交如下证据：
第一组证据有定西六和房地产开发有限责任公司和“杨雪琴”于2015年5月23日签订的YS20121419号商品房买卖合同1份，拟证明杨雪琴系博源帝景6号楼2单元701室楼房所有人的事实。
第二组证据有“莫负能”、“杨雪琴”、“汪振华”及六和公司于2015年11月28日签订的协议书2份，拟证明：（1）杨雪琴的博源帝景6号楼2单元701室内受损后，杨雪琴、莫负能、汪振华及六和公司签订协议，确认由汪振华承担民事责任；（2）杨雪琴的博源帝景6号楼2单元701室内受损，与汪振华、莫负能在莫负能的博源帝景6号楼2单元801室安装供水管道、过水热器等存在因果关系；（3）该2份协议签订中不存在胁迫、欺诈或者显失公平的情形，应有效。
第三组证据有：1、六和公司于2016年4月30日出具的收据1份，拟证明杨雪琴交纳了博源帝景6号楼2单元701室暖气费2797元的事实；2、“李世莹”和“杨雪琴”于2015年12月1日签订的房屋租赁协议1份，拟证明杨雪琴的博源帝景6号楼2单元701室内受损后不能及时入住，因杨雪琴租赁李世莹的房屋居住，由杨雪琴向李世莹支付房屋租金6000元的事实；3、评估费发票1张，拟证明杨雪琴支付评估费2400元的事实。
质证中，汪振华对形式要件均无异议，但认为第二组证据是在未查明莫负能的博源帝景6号楼2单元801室内漏水原因时签订的，事后，汪振华发现莫负能等将汪振华在莫负能的该套楼房内安装的分水器固定支架损坏造成漏水。莫负能对第三组证据中的证据2，以不符合规范，且杨雪琴之前未提及租房居住为由提出异议；对其他证据均无异议。
被告汪振华为支持其辩解，向法庭提交的证据有定西市伟星材料建筑有限责任公司于2015年10月11日出具的伟星家装水管管路现场验收单1份及自拍照片1张，拟证明2015年10月10日，汪振华在莫负能的博源帝景6号楼2单元801室内安装供水管道及通向卫生间的过水热支管后，已验收合格的事实。
质证中，杨雪琴以与本案无关联为由提出异议。莫负能对证据1，以其未参与验收为由提出异议；对证据2无异议。
被告莫负能未提交证据证明其辩解。
经杨雪琴申请，本院委托，由甘肃荣诚工程造价咨询有限公司于2016年4月27日作出的甘荣诚工审字[2016]第31号定西市安定区杨雪琴民房受损工程鉴定审核报告1份。
质证中，杨雪琴、汪振华、莫负能均无异议。
本院对上列证据结合当事人的质证意见，审查后认为：
1、杨雪琴提交的“李世莹”和“杨雪琴”于2015年12月1日签订的房屋租赁协议，虽汪振华无异议，但杨雪琴未提交李世莹出具的收取房屋租金的收条等证据予以佐证，且李世莹未出庭作证，并接受本院及当事人的质询，本院亦无法核对该协议的真实性，故不作为认定案件事实的依据。
2、杨雪琴提交的其他证据及经杨雪琴申请，本院委托，甘肃荣诚工程造价咨询有限责任公司作出的甘荣诚工审字[2016]第31号定西市安定区杨雪琴民房受损工程鉴定审核报告形成较完整的证据链，能证明相关案件事实，且证据来源合法，证明内容具有客观性、关联性，均属有效证据，应作为认定案件事实的依据。
2、汪振华提交的证据只能证明汪振华于2015年10月10日在莫负能的博源帝景6号楼2单元801室内安装供水管及通向卫生间的过水热支管后没有漏水，并不能证明汪振华于2015年11月27日在莫负能的该套楼房内安装过水热器后没有漏水，载明的内容与本案没有关联性，不作为认定案件事实的依据。
经审理查明，2015年5月23日，杨雪琴和定西六和房地产开发有限公司签订商品房买卖合同后，杨雪琴购买了博源帝景6号楼2单元701室楼房1套。2015年10月10日，经景礼介绍，汪振华在莫负能的博源帝景6号楼2单元801室内安装了供水管道及通向卫生间的过水热支管。2015年11月27日，经景礼介绍，汪振华在莫负能的该套楼房内安装了过水热器。2015年11月28日早晨，景礼发现莫负能的该套楼房内漏水，景礼电话通知汪振华、莫负能后，莫负能又电话通知了杨雪琴和六和公司的工作人员，汪振华、六和公司的工作人员现场检查后，杨雪琴、汪振华、莫负能及六和公司签订协议书2份，载明的主要内容为因莫负能的该套楼房内漏水致杨雪琴的博源帝景6号楼2单元701室内的木地板、墙面、橱柜等损坏，并由汪振华承担全部责任。2016年4月30日，杨雪琴向六和公司交纳了博源帝景6号楼2单元701室的暖气费2797元（折抵装修保证金、停暖费）。
在本案审理中，经杨雪琴申请，本院委托，甘肃荣诚工程造价咨询有限责任公司于2016年4月27日作出的甘荣诚工审字[2016]第31号定西市安定区杨雪琴民房受损工程鉴定审核报告中载明杨雪琴的博源帝景6号楼2单元701室的损失为25362.10元（包含人工费、运输费、材料费及拆除费等）。杨雪琴于2016年4月28日支付评估费2400元。
另外，汪振华没有从事安装供水管道工程的相应资质。
本院认为，汪振华于2015年11月27日在莫负能的博源帝景6号楼2单元801室内安装过水热器后漏水致杨雪琴的博源帝景6号楼2单元701室内的木地板、墙面、橱柜等损坏，应由汪振华承担相应的民事责任，且在杨雪琴、汪振华、莫负能及六和公司于2015年11月28日签订的协议中确认因莫负能的博源帝景6号楼2单元801室内漏水给杨雪琴的博源帝景6号楼2单元701室内造成的损失由汪振华承担民事赔偿责任，故对杨雪琴要求汪振华承担民事赔偿责任的请求予以支持，但对杨雪琴要求莫负能承担民事赔偿责任的请求，因在杨雪琴、汪振华、莫负能及六和公司于2015年11月28日签订的协议中确认由汪振华承担因莫负能的博源帝景6号楼2单元801室内漏水给杨雪琴的博源帝景6号楼2单元701室内造成的损失由汪振华负担，视为杨雪琴放弃因莫负能对汪振华的选任不当给杨雪琴造成财产损失后对莫负能的请求权，故对杨雪琴的该请求不予支持。而汪振华认为杨雪琴、汪振华、莫负能及六和公司于2015年11月28日在未查明莫负能的博源帝景6号楼2单元801室内漏水原因时签订了由汪振华承担民事赔偿责任的协议，事后汪振华发现因莫负能等损坏了汪振华在莫负能的博源帝景6号楼2单元801室内安装的分水器固定支架，汪振华不应承担民事赔偿责任的辩解，缺乏证据予以证实，不予采纳。
关于杨雪琴的损失确定问题。因甘肃荣诚工程造价咨询有限责任公司评估为莫负能的博源帝景6号楼2单元801室内漏水给杨雪琴的博源帝景6号楼2单元701室内造成的木地板等维修费为25362.10元，且杨雪琴、汪振华、莫负能均无异议，应予以采信，但在汪振华承担民事赔偿责任后，杨雪琴的博源帝景6号楼2单元701室内的木地板、橱柜等残值应归汪振华所有。杨雪琴请求的其向甘肃荣诚工程造价咨询有限责任公司支付的评估费2400元及其向六和公司交纳的暖气费2797元，汪振华、莫负能均无异议，应予以支持。杨雪琴请求的其向李世莹支付的房屋租金6000元，虽汪振华对杨雪琴提交的“李世莹”和“杨雪琴”于2015年12月1日签订的房屋租赁协议无异议，但杨雪琴未提交李世莹出具的收取房屋租金的收条等证据予以佐证，同时李世莹未出庭作证并接受本院及当事人的质询，本院无法核实该协议的真实性及杨雪琴是否向李世莹实际交纳了房屋租金的事实，故不予支持。
综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条之规定，判决如下：
一、由被告汪振华于本判决生效后20日内向原告杨雪琴赔偿木地板、墙面、橱柜等维修费25362.10元、暖气费2797元、评估费2400元等共计30559.10元；木地板、橱柜的残值归被告汪振华所有。
二、驳回原告杨雪琴对被告莫负能的诉讼请求及原告杨雪琴的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费675元，因适用简易程序减半收取338元，由被告汪振华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省定西市中级人民法院。
审判员 李宏远
二〇一六年五月三日
书记员 牛 伟