江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆商初字第02106号
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢。
负责人林静然，该行行长。
原告中国民生银行股份有限公司昆山支行，住所地江苏省昆山开发区前进东路1238号。
负责人徐意龙，该行副行长。
委托代理人王飞，江苏六典律师事务所律师。（代理上述两原告）
委托代理人朱青，江苏六典律师事务所实习律师。（代理上述两原告）
被告唐金蓉。
被告凌卫兵。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（下称苏州民生银行）、中国民生银行股份有限公司昆山支行（下称昆山民生银行）与被告唐金蓉、凌卫兵金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月28日立案受理。本案受理后，依法由审判员张若独任审判，于2015年10月13日公开开庭进行了审理。两原告委托代理人王飞到庭参加诉讼。被告唐金蓉、凌卫兵经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告苏州民生银行、昆山民生银行诉称：昆山民生银行为苏州民生银行的分支机构。2013年8月26日，被告唐金蓉、凌卫兵与原告苏州民生银行签订《综合授信借款合同》，约定：原告苏州民生银行向被告提供最高授信额度50万元。同时，被告唐金蓉、凌卫兵与原告苏州民生银行签订最高额担保合同，约定：被告唐金蓉、凌卫兵以其所有的房产为授信合同项下的债务提供抵押担保，抵押房产已办理了抵押登记。2014年8月26日，被告唐金蓉向原告昆山民生银行递交借款支用申请，原告昆山民生银行审核后发放50万元贷款，借款期限自2014年8月26日至2015年8月26日止，年利率7.2%。借款到期后，被告未按约归还本息。为此，提起诉讼，要求l、判令被告唐金蓉、凌卫兵共同归还原告借款本金500000元，逾期利息、罚息、复利19424.8元（暂计至2015年6月26日，要求按照合同约定的逾期罚息利率10.8%支付至实际履行之日）。2、判令被告唐金蓉、凌卫兵承担原告为实现债权而损失的律师费33771元；3、判令原告就被告唐金蓉、凌卫兵提供抵押的位于昆山市XX镇XX苑XX号楼XX室的房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。4、本案诉讼费、保全费由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，提交了如下证据：
1、综合授信借款合同，证明原告向被告提供50万元授信额度。
2、最高额担保合同、房屋他项权证，证明被告唐金蓉、凌卫兵以自有房产为授信下债务进行最高额担保，并办理了抵押登记。
3、借款支用申请书、借款凭证，证明被告唐金蓉向原告申请支用授信额度下的50万元借款，原告向被告唐金蓉发放了50万元借款。
4、贷款信息表，证明被告的贷款欠本欠息情况，
5、委托代理协议，证明原告为实现债权支付的律师费。
6、结婚证，证明被告唐金蓉、凌卫兵系夫妻关系。
被告唐金蓉、凌卫兵未答辩、未提供证据。
经过庭审举证、质证，因两被告未到庭，放弃质证权利，法庭对原告提供的证据综合分析后予以认定，作为定案依据。
本院经审理查明：2013年8月26日，被告唐金蓉、凌卫兵与原告苏州民生银行签订《综合授信合同》，约定：原告苏州民生银行向被告唐金蓉提供最高授信额度50万元，期限自2013年8月26日起至2018年8月26日。授信提用人在合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应向贷款人支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照合同约定利率上浮50%收取。授信提用人违反合同约定义务的，原告有权要求合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款提前清偿。被告唐金蓉保证任一授信提用人同意其支付的款项按下列顺序清偿债务：①实现债权的费用②违约金③损害赔偿金④复利⑤罚息⑥利息⑦本金。同时，被告唐金蓉、凌卫兵与原告苏州民生银行签订最高额担保合同，约定：被告唐金蓉、凌卫兵以其所有的位于昆山市XX镇XX苑XX号楼XX室房产为授信合同项下的债务提供抵押担保。上述合同签订后，抵押房产办理了抵押登记。2014年8月26日，被告唐金蓉向原告昆山民生银行递交借款支用申请，原告昆山民生银行审核后发放50万元贷款，借款期限自2014年8月26日至2015年8月26日止，年利率7.2％，按月付息，到期还本。借款到期后，被告未按约归还本息。原告遂向本院提起诉讼而引起纠纷。
另查明：被告唐金蓉和凌卫兵系夫妻关系。昆山民生银行为苏州民生银行的分支机构。截至2015年6月26日，被告唐金蓉共结欠原告借款本金500000元，利息、罚息19424.8元。
再查明，原告为本次诉讼支出律师代理费33771元。
本院认为：被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃自己质证及答辩的权利。
综合授信合同、最高额担保合同是由原告苏州民生银行与被告签订，是双方真实意思表示，合法有效。原告昆山民生银行以自己的名义主张权利，本院不予支持，昆山民生银行作为原告提起诉讼主体资格不适格。
被告唐金蓉申请借款500000元，截至2015年6月26日，结欠本金500000元，利息、罚息19424.8元，事实清楚。故原告诉请本院判令被告唐金蓉偿归还借款本金并偿还利息，本院予以支持。合同约定借款人承担律师费等损失，故原告要求被告承担律师费的请求，本院予以支持。被告唐金蓉、凌卫兵系夫妻关系，应承担共同还款的责任。被告唐金蓉、凌卫兵以其位于昆山市XX镇XX苑XX号楼XX室的房产为上述债务提供抵押担保，且抵押财产已办理抵押登记，应承担相应的抵押担保责任。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告唐金蓉、凌卫兵于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金500000元及利息、罚息（截至2015年6月26日，利息、罚息19424.8元，此后以500000元为基数，自2015年6月27日起至实际给付之日止，按合同约定的罚息标准计算）。
二、被告唐金蓉、凌卫兵于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费33771元。
三、被告唐金蓉、凌卫兵未按上述内容履行的，原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权就被告唐金蓉、凌卫兵位于昆山市XX镇XX苑XX号楼XX室的房产折价或拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费9332元，减半收取4666元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审判员 张 若
二〇一五年十月十三日
书记员 马润斐
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议已抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。