广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东三法民一初字第1362号
原告李勇，男，汉族，身份证住址：安徽省临泉县，公民身份号码：×××3432。
委托代理人黄连禧，广东康邦律师事务所律师。
委托代理人朱国明。
被告瞿政伟，男，汉族，户籍登记地址：湖南省湘阴县，公民身份号码：×××7397。
原告李勇诉被告瞿政伟民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李勇的委托代理人黄连禧、朱国明到庭参加诉讼，被告瞿政伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告李勇诉称，原告与被告通过东莞市申丰投资有限公司的居间服务，于2014年9月5日签订《民间借贷合同》，被告以经营周转为由向原告借款100000元，并约定月息为1.8%，于2014年11月5日归还借款本金，如果被告不能按时还款应承担贷款本金20%的违约责任并且逾期还款利息按照银行同期同类贷款利率的四倍计算，以及因实现债权产生的费用由其承担。同时被告将东莞市凤岗镇东深公路宏丰楼六座1301号的房产抵押给原告，于2014年10月14日作抵押登记，债权数额为100000元。借款期满后，虽经原告催讨并给予1个月的宽限期，但被告仍然没有任何还款意愿，被告的行为已侵害了原告的合法权益，现诉至法院，请求判令：1、被告向原告偿还借款本金100000元以及利息18476.7元（按照合同约定以银行同类贷款利率的四倍计算，从2014年11月5日起计算，暂计算至2015年8月13日，后期利息计算至实际归还之日止）；2、被告承担因原告实现债权产生的费用10000元；3、确认原告对拍卖、变卖被告位于东莞市凤岗镇东深公路宏丰楼六座1301号的抵押房地产所得价款在被告抵押财产范围内拥有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。
被告瞿政伟在法定期限内没有提出答辩，也没有提交任何证据。
经审理查明，原告主张原告经东莞市申丰投资有限公司介绍出借借款给被告，双方于2014年9月5日签订一份《民间借贷合同》，约定被告因经营周转需要向原告借款100000元，借款期限为2014年9月5日至2014年11月4日，借款期限内的利率为月利率1.8%，每月1800元，被告并以被告所有的位于东莞市凤岗镇东深公路宏丰楼六座1301号房屋（房地产权证号：23××49）作为案涉借款的抵押物；抵押担保的债权范围包括本合同项下的主债权及利息、违约金、实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应付中介方的服务费等）和所有其他应付的费用，抵押期限为2014年9月5日至2014年11月4日；如合同期满，被告未能按时向原告归还贷款本息，应向原告支付逾期利息，按照银行同类贷款利率的四倍计算，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，并承担给原告造成经济损失；因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费）由违约方支付。原告主张其委托原告的妹妹李欢欢于2014年9月5日向被告转账支付100000元；原、被告就案涉借款的抵押物办理了抵押登记，现借款期限已经届满，被告仅按约定支付了2014年9月5日至2014年11月4日期间的借款利息，但拒不归还借款本金，现原告要求被告自2014年11月5日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算利息至实际清偿之日止。对于上述主张，原告提供了《民间借贷合同》、《借款借据》、房地产权证、房地产他项权证、中国银行东莞凤岗支行流水记录予以证明。其中，房地产他项权证显示房地产他项权权证号为粤房地他项权证莞字第2300324129号，房地产权属人瞿政伟，房地产权证号为23××49，房地产他项权利人为原告（××），房屋坐落于东莞市凤岗镇东深公路宏丰楼六座1301号，债权数额为100000元，登记时间为2014年9月11日，第一顺序抵押权人为广发银行股份有限公司东莞分行，第一顺序抵押权债权价值350000元。
庭审中，原告主张其委托妹妹李欢欢进行汇款100000元，经本院传唤李欢欢出庭进行调查，李欢欢确认其是原告的妹妹，原告于2014年9月5日出借借款100000元给被告，并于当日通过李欢欢的账户向被告转账支付100000元。原告提供《法律服务委托合同》、律师费发票证明其委托广东康邦律师事务所进行本案诉讼支出律师费10000元，应由被告承担，同时明确其诉讼请求中的实现债权费用实际为上述主张的律师费。
2015年8月18日，原告以被告拒不归还借款为由起诉至法院，请求判如所请。
另查明，中国人民银行公布的六个月以内（含六个月）贷款基准年利率2012年7月6日至2015年2月28日为5.6%，2015年3月1日至2015年5月10日为5.35%，2015年5月11日至2015年6月27日为5.1%，2015年6月28日至2015年8月25日为4.85%，2015年8月26日至2015年10月23日为4.6%，2015年10月24日至今为4.35%。
以上事实，有原告提供的《民间借贷合同》、《借款借据》、房地产权证、房地产他项权证、中国银行东莞凤岗支行流水记录、《法律服务委托合同》、律师费发票以及本案庭审笔录、问话笔录等附卷证实。
本院认为，被告瞿政伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，也未向本院提出答辩及提供任何证据，视为放弃对原告的主张进行抗辩、对原告的证据进行质证的权利，应当承担由此产生的不利法律后果。
原告主张被告因生意周转需要向原告借款100000元没有归还，原告提供了《民间借贷合同》、《借款借据》、中国银行东莞凤岗支行流水记录原件予以证明，其中原告主张其于2014年9月5日通过李欢欢向被告转账支付100000元，李欢欢也到庭确认原告通过其进行转账的事实，因此本院认定被告向原告借款100000元没有归还的事实。双方在《民间借贷合同》中约定了借款期限，借款期限已经届满，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”的规定，原告关于要求被告偿还借款本金100000元的诉讼请求，合法有效，本院予以支持。
至于原告主张的利息，现原告确认被告已经支付了2014年9月5日至2014年11月4日期间的利息，并主张按照约定自逾期之日即2014年11月5日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算利息，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”及《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超过此限度的，超出部分的利息不予保护”的规定，原、被告约定逾期利息按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，符合法律规定，本院予以支持，具体计算方式为：以100000元为本金，自2014年11月5日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算。
关于原告主张的律师费，原告提供《法律服务委托合同》、律师费发票证明其委托广东康邦律师事务所进行本案诉讼支出律师费10000元，根据《民间借贷合同》约定，上述律师费应由被告承担。
关于抵押权，被告自愿将其所有的位于东莞市凤岗镇东深公路宏丰楼六座1301号的房屋设定为案涉借款的抵押物，系其真实意思表示，双方已就抵押物办理抵押登记手续，不违反法律法规禁止性规定，合法、有效。因此，原告作为××就被告位于东莞市凤岗镇东深公路宏丰楼六座1301号的房屋折价或拍卖、变卖的价款在清偿第一顺序抵押权人广发银行股份有限公司东莞分行所设立抵押的担保债务后以剩余价值在上述借款本金、利息、律师费范围内优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告瞿政伟应于本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告李勇借款本金人民币100000元及利息（计算方法：以人民币100000元为本金，从2014年11月5日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至实际清偿之日止）；
二、被告瞿政伟应于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告李勇律师费人民币10000元；
三、原告李勇作为××对被告瞿政伟设定抵押的东莞市凤岗镇东深公路宏丰楼六座1301号的房屋（房地产权证号：23××49）享有抵押权，原告李勇有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在清偿第一顺序抵押权人广发银行股份有限公司东莞分行所设立抵押担保债权后的剩余价值在第一、第二判项确定的借款本金、利息及律师费范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2869.53元，原告李勇已预交，由被告瞿政伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 黎杰安
人民陪审员 林海文
人民陪审员 赵亮明
二〇一六年四月十四日
书 记 员 孙永杰
肖亮
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第6条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超过此限度的，超出部分的利息不予保护。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。