福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0581民初6147号
原告：福建石狮农村商业银行股份有限公司蚶江支行,住所地石狮市蚶江镇公园路与裕园路交汇处石狮农商银行蚶江办公综合大楼，统一社会信用代码91350581577005738T。
负责人：侯文质，该行行长。
委托诉讼代理人：黄燕香，系该行员工。
委托诉讼代理人：黄少林，系该行员工。
被告：蔡海波，男，1990年4月26日出生，汉族，住石狮市。
被告：蔡英伟，男，1961年12月17日出生，汉族，住石狮市。
被告：蔡海阳，男，1986年11月6日出生，汉族，住石狮市。
被告：蔡海月，女，1988年6月21日出生，汉族，住石狮市。
被告：颜培坛，男，1987年11月24日出生，汉族，住石狮市。
被告：蔡丽华，女，1965年11月23日出生，汉族，住石狮市。
原告福建石狮农村商业银行股份有限公司蚶江支行与被告蔡海波、蔡英伟、蔡海阳、蔡海月、颜培坛、蔡丽华金融借款合同纠纷一案,本院于2017年11月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人黄燕香、黄少林到庭参加诉讼，被告蔡海波、蔡英伟、蔡海阳、蔡海月、颜培坛、蔡丽华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告蔡海波签订的《借款合同》及《最高额借款合同》；2、被告蔡海波立即偿还原告借款本金198926.76元及截至2017年9月30日的利息、罚息、复息3097.78元，并支付自2017年10月1日起至实际结清日止按合同约定标准计算的利息、罚息、复息；3、被告蔡海波立即偿还原告借款本金105万元及截至2017年10月13日的利息、罚息、复息39947.83元，并支付自2017年10月14日起至实际结清日止按合同约定标准计算的利息、罚息、复息；4、原告有权以登记于被告蔡海阳名下址于石狮市【狮房权证凤里字第××号，狮凤国用（2002）字第0649号】的房地产折价、或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；5、被告蔡英伟、蔡海阳、蔡海月、颜培坛、蔡丽华对被告蔡海波上述债务承担连带清偿责任；6、本案受理费由六被告承担。
事实和理由：2017年4月14日，原告与被告蔡海阳签订《最高额抵押合同》，约定被告蔡海阳以其名下址于石狮市的房地产为被告蔡海波在2017年4月14日至2027年4月13日期间，办理的各类业务所形成的债务提供抵押担保，担保债权本金最高额为167万元，并办理抵押登记手续。
2017年4月19日，原告与被告蔡英伟、蔡海阳、蔡海月、颜培坛、蔡丽华签订《最高额保证合同》，约定被告蔡英伟、蔡海阳、蔡海月、颜培坛、蔡丽华为被告蔡海波上述借款提供连带责任保证,保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起2年。
2017年4月19日，原告与被告蔡海波签订《借款合同》，约定借款金额20万元，借款期限自2017年4月19日起至2027年4月13日止，并约定若借款人违约，贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款本息并解除合同。2017年4月19日，原告与被告蔡海波签订《最高额借款合同》，约定借款金额105万元，借款期限自2017年4月19日起至2020年4月18日止，并约定若借款人违约，贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款本息并解除合同。
2017年4月19日，原告依约向被告蔡海波发放两笔贷款合计125万元。借款后，被告蔡海波自2017年6月起未按约偿还借款本息，已构成违约。截至2017年9月30日，被告蔡海波尚欠原告《借款合同》项下借款本金198926.76元及利息、罚息、复息3097.78元。截至2017年10月13日，被告蔡海波尚欠原告《最高额借款合同》项下借款本金105万及利息、罚息、复息39947.83元。
被告蔡海波、蔡英伟、蔡海阳、蔡海月、颜培坛、蔡丽华未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状，视为放弃对原告主张的事实抗辩的权利。
原告围绕诉讼请求提交了证据，被告蔡海波、蔡英伟、蔡海阳、蔡海月、颜培坛、蔡丽华未到庭参加诉讼，也未书面提出异议并提供反驳证据，应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为，原告与各被告签订的合同主体合格，意思表示真实，约定内容没有违反法律法规的强制性规定，应确认合同有效，原告已依约履行发放借款的义务，被告蔡海波在借款后未按约履行还款义务已构成违约，应承担相应的违约责任。据此，原告提出解除与被告蔡海波签订《借款合同》、《最高额借款合同》的请求，符合合同约定及法律关于解除合同条件的规定，对此本院予以支持。合同解除后，被告蔡海波应偿还原告尚欠借款本金及相应利息、罚息、复息。被告蔡海阳以其房产为被告蔡海波的借款提供抵押担保并已办理抵押登记手续，抵押已产生法律效力，原告要求对抵押物享有优先受偿的权利，符合法律规定，本院予以支持。被告蔡英伟、蔡海阳、蔡海月、颜培坛、蔡丽华为被告蔡海波的借款提供连带责任保证，故原告提出被告蔡英伟、蔡海阳、蔡海月、颜培坛、蔡丽华应对被告蔡海波的所欠债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告蔡海波、蔡英伟、蔡海阳、蔡海月、颜培坛、蔡丽华经传票传唤无正当理由拒不到庭,本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》九十四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条的规定,判决如下：
一、解除原告福建石狮农村商业银行股份有限公司蚶江支行与被告蔡海波签订的《借款合同》及《最高额借款合同》。
二、被告蔡海波应在本判决生效后立即偿付原告福建石狮农村商业银行股份有限公司蚶江支行借款本金198926.76元及截至2017年9月30日的利息、罚息、复息3097.78元，并支付自2017年10月1日起至实际还款之日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复息。
三、被告蔡海波应在本判决生效后立即偿付原告福建石狮农村商业银行股份有限公司蚶江支行借款本金105万元及截至2017年10月13日的利息、罚息、复息39947.83元，并支付自2017年10月14日起至实际还款之日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复息。
四、如被告蔡海波不履行上述债务，原告福建石狮农村商业银行股份有限公司蚶江支行有权以被告蔡海阳所有址于石狮市【狮房权证凤里字第××号，狮凤国用（2002）字第0649号】的房地产折价，或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
五、被告蔡英伟、蔡海阳、蔡海月、颜培坛、蔡丽华应对被告蔡海波上述债务承担连带清偿责任。
如果被告蔡海波、蔡英伟、蔡海阳、蔡海月、颜培坛、蔡丽华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16427元减半收取8213.5元，由被告蔡海波、蔡英伟、蔡海阳、蔡海月、颜培坛、蔡丽华负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 柳东晓
二〇一七年十一月二十一日
书记员 杨慧玲
注：本案适用的主要法条及执行申请提示：
1、《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以延迟的行为表明不履行主要债务。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
5、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
6、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
7、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
8、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
9、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。