台州市黄岩区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台黄商初字第1626号
原告：招商银行股份有限公司台州黄岩支行。
代表人：ＸＸ贤。
委托代理人：傅宏文，浙江海豪律师事务所律师。
委托代理人：王鑫，浙江海豪律师事务所律师。
被告：鲍香花。
委托代理人：徐懿，北京中润（台州）律师事务所律师。
被告：尤仁宝。
原告招商银行股份有限公司台州黄岩支行（以下简称黄岩招行）为与被告鲍香花、尤仁宝金融借款合同纠纷一案，于2015年5月22日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法组成了合议庭。本案于2015年10月13日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告黄岩招行的委托代理人王鑫，被告鲍香花的委托代理人徐懿到庭参加诉讼，被告尤仁宝经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。
原告黄岩招行起诉称：被告鲍香花与被告尤仁宝系夫妻关系。2012年3月26日，被告鲍香花与原告签订了一份《个人授信协议》，约定：原告向被告鲍香花提供2750000元的授信额度，该授信额度为循环授信额度；授信期间为120个月，即从2012年3月26日起至2022年3月26日止；若被告鲍香花未按期偿还贷款的，对末偿还部分从逾期之日起在原利率的基础上加收50％计收罚息；若被告鲍香花不能按时支付利息的，按罚息利率按日计收复息；若被告鲍香花连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权提前收回贷款本息和相关费用，原告为实现债权所支出的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、等均由被告鲍香花承担。2012年3月26日，原告与两被告签订了一份《个人授信最高额抵押合同》，约定以两被告共有的座落在台州市黄岩区东城街道劳动南路916号房产、金华汽配城康济北街1500号12幢14室、15室、16室房产抵押给原告，作为偿还借款的担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。同日，被告尤仁宝向原告出具了一份《个人贷款连带还款承诺书》，自愿为被告鲍香花向原告的借款承担连带还款责任。2012年3月26日，原告与被告鲍香花签订了一份《个人贷款周转易协议书》，约定：原告在授信额度内给予被告鲍香花总额为2750000元的定向垫付限额，“周转易”贷款期限为24个月，还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月的21日；贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮20％。上述协议签订后，原告按约为被告鲍香花办理了“周转易卡”，被告鲍香花于2014年3月22日通过网上转账向原告借款2750000元，执行利率为7.38％。被告鲍香花借款后未按约偿还借款本息，截止2015年5月18日，尚欠原告借款本金2750000元，利息14070.84元，罚息131518.53元，复息5296.62元。现被告鲍香花已涉诉讼，抵押的房产已被司法机关查封，其还款能力已受到严重影响，故原告要求提前收回贷款。请求判令：一、两被告共同偿还原告借款本金2750000元，并支付截止2015年5月18日的利息14070.84元、罚息131518.53元，复息5296.62元及自2015年5月19日起至实际偿还之日止按合同约定的利率计算的利息、罚息、复息，赔偿律师代理费20600元；二、原告对两被告共有的座落在台州市黄岩区东城街道劳动南路916号房产、金华汽配城康济北街1500号12幢14室、15室、16室房产经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
被告鲍香花答辩称：对欠款的事实无异议。
被告鲍香花未举证，被告尤仁宝未作答辩，也未举证。
原告黄岩招行为支持其诉讼主张，向本院提供了下列证据：
一、原告的营业执照（副本）、组织机构代码证复印件各1份，两被告的身份证复印件各1份，拟证明原、被告的诉讼主体适格的事实。
二、《个人授信协议》、《个人贷款周转易功能申请表》、《个人贷款周转易协议书》复印件各1份，拟证明原告与被告鲍香花之间签订个人授信协议和个人贷款周转易协议，明确双方权利、义务的事实。
三、《个人贷款连带还款承诺书》1份，拟证明被告尤仁宝为被告鲍香花向原告的借款承担连带还款责任的事实。
四、《个人授信最高额抵押合同》、房产证、土地使用权证、他项权证复印件各1份，拟证明两被告将其共有的座落在台州市黄岩区东城街道劳动南路916号房产、金华汽配城康济北街1500号12幢14室、15室、16室房产抵押给原告的事实。
五、欠款明细列表1份，拟证明截止2015年5月18日，被告鲍香花尚欠原告借款本金2750000元，利息14070.84元、罚息131518.53元，复息5296.62元的事实。
六、浙江增值税普通发票1份，拟证明原告为本案诉讼支出律师代理费20600元的事实。
七、结婚证复印件1份，拟证明被告鲍香花与被告尤仁宝系夫妻关系的事实。
对原告提供的上述证据，被告鲍香花质证无异议。
被告尤行宝在本院依法向其送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及其他相关诉讼文书后，既不作书面答辩，也未举证，又不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证等诉讼权利。鉴于被告鲍香花对原告提供的上述证据的真实性无异议，且这些证据来源合法，与本案有关联性，具有证明力，本院确认这些证据作为认定本案相关事实的依据。
经审理，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为：原告黄岩招行与被告鲍香花之间签订的《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》及原告与被告鲍香花、尤仁宝之间签订的《个人授信最高额抵押合同》均不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为有效，各方均应按约履行义务。原告按约向被告鲍香花发放了贷款2750000元，已履行了合同约定的义务，被告鲍香花借款后未按约偿还，已构成违约。被告鲍香花、尤仁宝应偿还原告借款本金2750000元，并支付截止2015年5月18日的利息14070.84元、罚息131518.53元、复息5296.62元及自2015年5月19日起至判决履行完毕之日止按约定的利率计算的利息、罚息、复息，赔偿律师代理费20600元。鉴于被告鲍香花、尤仁宝以其共有的座落在台州市黄岩区东城街道劳动南路916号房产、金华汽配城康济北街1500号12幢14室、15室、16室房产抵押给原告，故原告对该房产经拍卖、变卖等方式所得价款享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告鲍香花、尤仁宝于判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司台州黄岩支行借款本金2750000元，并支付截止2015年5月18日的利息14070.84元、罚息131518.53元、复息5296.62元及自2015年5月19日起至判决履行完毕之日止按约定的利率计算的利息、罚息、复息，赔偿律师代理费20600元。
二、若被告鲍香花、尤仁宝未按上述第一项确定的期限履行给付义务，则原告招商银行股份有限公司台州黄岩支行对被告鲍香花、尤仁宝所有的座落在台州市黄岩区东城街道劳动南路916号房产、金华汽配城康济北街1500号12幢14室、15室、16室房产经拍卖、变卖等方式所得价款在上述债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30172元，公告费400元，合计30572元，由被告鲍香花、尤仁宝共同负担
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费30172元在递交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局。账号：19－900001040000225089001，开户银行：台州市农行）。
审 判 长 吴良忠
人民陪审员 孙国华
人民陪审员 张 骏
二〇一五年十月十三日
代书 记员 肖 蓉