四川省成都市青白江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0113民初1863号
原告：浙江民泰商业银行股份有限公司成都青白江支行，住所地成都市青白江区大弯新河路155、157、161号。
负责人：李杨林，行长。
委托诉讼代理人：龙春梅，女，公司员工。
被告：成都汉立运输有限公司，住所地成都市青白江区工业集中发展区同济大道80号。
法定代表人：胡晓波，职务不祥。
被告：胡晓涛，男，1973年12月28日出生，汉族，住成都市青白江区。
被告：黄利平，女，1976年10月25日出生，汉族，住成都市青白江区。
被告：胡晓波，男，1971年9月3日出生，汉族，住重庆市铜梁县。
被告：张仁静，女，1972年6月23日出生，汉族，住重庆市铜梁县。
被告：林涛，男，1985年8月26日出生，汉族，住成都市青白江区。
被告：钟行行，女，1986年6月24日出生，汉族，住成都市青白江区。
被告：王亚文，女，1962年3月14日出生，汉族，住成都市青白江区。
被告：张宗明，男，1975年3月1日出生，汉族，住四川省隆昌县。
被告：成都逸风制衣有限公司，住所地成都市青白江区工业集中发展区。
法定代表人：王亚文，职务不祥。
被告：陈业民，男，1963年8月17日出生，住成都市青白江区。
被告：陈可馨，女，1993年3月27日出生，住成都市青白江区。
被告：唐升刚，男，1984年2月4日出生，住成都市青白江区。
被告：王卉周，女，1966年10月29日出生，住成都市青白江区。
原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都青白江支行（以下简称民泰银行）与被告成都汉立运输有限公司、胡晓涛、黄利平、胡晓波、张仁静、林涛、钟行行、王亚文、张宗明、成都逸风制衣有限公司、陈业民、陈可馨、唐升刚、王卉周金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月2日立案，因被告成都汉立运输有限公司、胡晓涛、黄利平、胡晓波、张仁静、林涛、钟行行、王亚文、张宗明、成都逸风制衣有限公司、陈业民、陈可馨、唐升刚、王卉周下落不明予以公告送达，本案依法适用普通程序，于2018年1月22日公开开庭进行了审理，原告民泰银行的诉讼代理人龙春梅、被告钟行行、陈业民到庭参加诉讼。被告成都汉立运输有限公司、胡晓涛、黄利平、胡晓波、张仁静、林涛、王亚文、张宗明、成都逸风制衣有限公司、陈可馨、唐升刚、王卉周经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民泰银行向本院提出诉讼请求：１、判令被告成都汉立运输有限公司偿还借款本金35万元，支付截止2018年1月22日的复利、罚息共计53959.99元，并自2018年1月23日起按合同约定支付罚息、复利至全款付清之日（原诉状中主张给付本金115万元，并支付截止2017年7月17日的利息、复利、罚息共计39856.04元）；2、判令被告成都汉立运输有限公司承担诉讼费用；3、判令被告胡晓涛、黄利平、胡晓波、张仁静、林涛、钟行行、王亚文、张宗明、成都逸风制衣有限公司对被告成都汉立运输有限公司的前述两项债务承担连带保证担保责任；4、判令原告对被告陈业民、陈可馨、唐升刚、王卉周抵押之房产在变现时的所得价款享有优先受偿。
事实和理由：2016年11月24日，被告成都汉立运输有限公司与原告签订合同编号为DK61116000380号的《浙江民泰商业银行借款合同》，约定原告向被告成都汉立运输有限公司发放贷款人民币115万元，借款期限至2017年5月15日止。被告胡晓涛、黄利平、胡晓波、张仁静、林涛、钟行行、王亚文、张宗明、成都逸风制衣有限公司与原告签订《浙江民泰商业银行最高额保证合同》，对成都汉立运输有限公司的上述借款提供连带责任保证担保，并分别与被告陈业民、陈可馨、唐升刚、王卉周签订《最高额抵押合同》。合同签订后，原告按约足额发放了贷款，但贷款到期后被告成都汉立运输有限公司未按履行还款义务。
被告陈业民、钟行行在答辩中认可原告的主张。被告成都汉立运输有限公司、胡晓涛、黄利平、胡晓波、张仁静、林涛、王亚文、张宗明、成都逸风制衣有限公司、陈可馨、唐升刚、王卉周未答辩，未提交证据。
原告民泰银行围绕诉讼请求依法提交了借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款借据、银行流水、原、被告双方当事人身份信息等证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年11月24日，被告成都汉立运输有限公司与原告签订合同编号为DK61116000380号的《浙江民泰商业银行借款合同》，约定原告向被告成都汉立运输有限公司发放贷款人民币115万元，借款期限至2017年5月15日止；合同第2.2条约定月利率为千分之8.61的固定利率，按月结息，每月的20日结息；合同第9.3条约定“借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按本合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利”；合同第9.6条约定“借款人违约，借款人应承担贷款人为实现本合同项下债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等”。
同日，被告胡晓涛、黄利平、胡晓波、张仁静、林涛、钟行行、王亚文、张宗明、成都逸风制衣有限公司与原告签订《浙江民泰商业银行最高额保证合同》，约定由胡晓涛、黄利平、胡晓波、张仁静、林涛、钟行行、王亚文、张宗明、成都逸风制衣有限公司对成都汉立运输有限公司的上述借款提供连带责任保证担保，合同第三条约定保证担保的范围“包括主合同项下债权本金及敞口、利息、逾期利息、复利、罚息……甲方为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师代理费、评估费、拍卖费）”，第4.1条约定保证期间为“主合同债务人履行债务期限届满之日起2年”。
同日，被告陈业民和陈可馨、被告唐升刚、被告王卉周分别与原告签订《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》，约定由王卉周以位于青白江区的房屋（川20**青白江区不动产权第0XXX364号）在最高额35万元限额内对成都汉立运输有限公司的上述借款提供抵押担保；由唐升刚以位于青白江区的房屋（权0XXX109）在最高额15万元限额内对成都汉立运输有限公司的上述借款提供抵押担保；由陈业民、陈可馨以位于青白江区的房屋（权0XXX260）在最高额80万元限额内对成都汉立运输有限公司的上述借款提供抵押担保。原告于2016年12月6日分别与上述抵押人办理了抵押登记。
合同签订后，原告按约足额发放了贷款，被告成都汉立运输有限公司按月支付利息至2017年3月21日后未再按合同约定付息，2017年5月15日贷款到期时未还按约还本；之后被告于2017年12月14日偿还借款本金80万元，2017年12月15日，原告先后两次分别收回利息24498.29元、41368.33元、罚息3133.38元；截止2018年1月22日，被告成都汉立运输有限公司尚欠原告民泰银行本金35万元，欠罚息、复利共计53959.99元。
本院认为，原告民泰银行与被告成都汉立运输有限公司签订的《借款合同》，与被告胡晓涛、黄利平、胡晓波、张仁静、林涛、钟行行、王亚文、张宗明、成都逸风制衣有限公司签订的《最高额保证合同》、以及分别与被告陈业民和陈可馨、被告唐升刚、被告王卉周分别签订的《最高额抵押合同》均合法有效。合同签订后，原告按约发放了贷款，但被告成都汉立运输有限公司未按约定偿还借款利息，构成违约。故对原告要求被告成都汉立运输有限公司按约支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，民泰银行在保证期间向胡晓涛、黄利平、胡晓波、张仁静、林涛、钟行行、王亚文、张宗明、成都逸风制衣有限公司主张权利，上述保证人理应按照合同约定对成都汉立运输有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
根据《中华人民共和国担保法》第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”、以及第五十九条“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保”的规定，对原告要求对被告陈业民、陈可馨、唐升刚、王卉周各自抵押房产的变现所得价款在各自最高限额内享有优先受偿权的诉请予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告成都汉立运输有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都青白江支行借款本金35万元，支付截止2018年1月22日的罚息、复利共计53959.99元，并自2018年1月23日起按合同约定支付罚息、复利至全款付清之日；
二、被告胡晓涛、黄利平、胡晓波、张仁静、林涛、钟行行、王亚文、张宗明、成都逸风制衣有限公司对被告成都汉立运输有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、如果成都汉立运输有限公司未能履行本判决第一项至第三项的给付义务，则原告对被告陈业民、陈可馨名下位于青白江区的房屋（权0XXX260）所拍卖、变卖的价款在最高额80万元限额内享有优先受偿权，对被告唐升刚名下位于青白江区的房屋（权0XXX109）所拍卖、变卖的价款在最高额15万元限额内享有优先受偿权；对被告王卉周名下位于青白江区的房屋（川20**青白江区不动产权第0XXX364号）所拍卖、变卖的价款在最高额35万元限额内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15508元，保全费5000元，由被告成都汉立运输有限公司负担，被告胡晓涛、黄利平、胡晓波、张仁静、林涛、钟行行、王亚文、张宗明、成都逸风制衣有限公司承担连带清偿责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 付 军
人民陪审员 秦徽武
人民陪审员 黄仁富
二〇一八年二月八日
书 记 员 郑 勉