内蒙古自治区乌兰浩特市人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2017）内2201民初3033号
原告：梁某1，女，1996年10月31日出生，汉族，吉林省医专大学学生，住内蒙古兴自治区安盟乌�浩特市。
委托诉讼代理人：徐振华，内蒙古矩成律师事务所律师。
被告：梁某2，男，1954年7月14日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市。
委托诉讼代理人：马素霞（与梁某2系夫妻关系），女，1959年7月29日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市。
委托诉讼代理人：刘兴亮，内蒙古司航律师事务所律师。
被告：梁某3，男，1963年4月20日出生，汉族，菜农，住内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市。
委托诉讼代理人：王翠玲（与梁某3夫妻关系），女，1966年6月25日出生，汉族，菜农，住内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市。
被告：梁某4，女，1951年3月15日出生，汉族，乌兰浩特市民族服装厂退休工人，住内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市。
原告梁某1诉被告梁某3、被告梁某2、被告梁某4继承纠纷一案，本院于2017年6月14日立案受理。依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告梁某1的委托诉讼代理人徐振华、被告梁某2的委托诉讼代理人马素霞、刘兴亮、被告梁某3的委托诉讼代理人王翠玲、被告梁某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梁某1诉称：被继承人孙淑贵、梁勋臣的遗产有承包的2.99亩土地、三座房屋（73.6平方米、81.9平方米、55平方米各一座）。上述遗产征收后，梁某2分得其中1.64亩征收土地补偿金505941.00元、梁某3分得其中1.79征收土地补偿金529011.00元，梁某2得三座房屋货币补偿金964295.00元。梁某1作为代为继承人未予分得，请求分得遗产四分之一份额的补偿金合计499721.20元（征收土地补偿金258648.00元、征收房屋补偿金241073.75元）。
被�梁某2辩称：争议的2.99亩土地、三座房屋，被继承人梁勋臣、孙淑贵于2002年11月25日《遗嘱》由梁某2、梁某3继承。梁勋臣于2005年12月23日又《遗嘱》73.60平方米的房屋由梁某2继承。另73.60平方米房屋是由梁某2对房屋进行的翻建，房屋所有权人应为梁某2。81.90平方米房屋，因梁勋臣于2005年3月18日出卖给梁某2，梁某2已获得《房屋所有权证书》。55平方米房屋，是梁某2所建，应归梁某2所有。孙淑贵、梁勋臣去世后，土地由梁某2、梁某3共同经营使用，房屋由梁某2管理使用。在征收土地时与继承人已经达成协议，并已经分别领取征收补偿金。争议的房屋、土地及青苗补偿款不属于被继承人梁勋臣、孙淑贵的遗产。应按遗嘱继承处理，不属于法定继承。不同意梁某1的诉讼请求。
被告梁某3辩称：同意梁某2答辩意见，不同意梁某1的诉讼请求。
被告梁某4辩称：没有分得遗产，要求继承遗产。
经审理查明：�某3、梁某2、梁某4系兄弟姐妹关系。梁某1与梁某3、梁某2、梁某4系侄女与伯父、姑姑关系。梁某1的父亲梁太明于2002年10月30日去世，梁某1的祖母、祖父、即梁某3、梁某2、梁某4母亲孙淑贵、父亲梁勋臣。孙淑贵、梁勋臣分别于2003年1月20日去世、2014年2月9日去世。孙淑贵、梁勋臣的第一顺序法定继承人范围为梁某2、梁某3、梁某4、梁太明。梁太明先于孙淑贵、梁勋臣去世，其第一顺序代位法定继承人为梁某1。争议的孙淑贵、梁勋臣遗产范围，为三座房屋、2.99亩土地承包经营权。其中一座房屋为《房屋所有权证书》（乌房权证胜利字第XX**号），其它结构，建筑面积81.90平方米，房屋所有权人梁某2；另一座为《房屋所有权证书》（乌房权证胜利字第XX**号），砖木结构，建筑面积，73.60平方米；还有一座无证照房屋，建筑面积55平方米；2.99亩承包的土地，发包方红胜村，承包人为梁勋臣，承包面积8.4亩，承包人5人，2001年被征用5.04亩,余3.36亩，2.99亩土地包含于3.36亩土地之中。
2016年9月12日乌兰浩特市房屋征收局对争议的三座房屋进行了征收，并以产权人为梁勋臣，与现使用人梁某2、梁明明、梁小娇（梁某2与梁明明、梁小娇系父亲子女关系）签订了《乌兰浩特市房屋征收货币补偿合同》（合同编号：A0002554）征收了争议的三座房屋，其中建筑面积为55.00平方米房屋，折算后面积为49.50平方米，被征收房屋补偿资金为635500元、按期签约奖40000.00元（两户）、搬迁费6000.00元、临时安置补助费24000.00元、购房装修补助费53300.00元、附属设施补助费14845.00元，合计964259.00元。同时梁某2、梁小娇、梁明明以上述房屋征收货币补偿分别与乌兰浩特市房屋征收局签订了《乌兰浩特市棚户区改造居民自主认购房屋协议》（合同编号分别为：C0001805；C0001806；C0001807）。
2017年5月6日乌兰浩特市人民政府征用梁勋臣名下的承包经营土地3.36亩。经梁某1的委托,梁某1的母亲辛艳坤代理梁某1与梁某2、梁某3协商签订了《协议书》，约定梁勋臣承包经营3.36亩土地，梁某2分得1.2亩、梁某3分得1.19亩、梁某1分得0.37亩。2016年11月1日，辛艳坤�梁某1的委托与乌兰浩特市人民政府签订了《乌兰浩特市集体土地征收补偿协议》（合同编号：2016№000068），约定承包土地面积0.37亩，片区综合地价11289.00元、青苗及地上附着物（韭菜、铁管精）补偿9350.00元，其它补偿（奖金）30000.00元，合计50639.00元。2016年11月23日，梁某3与乌兰浩特市人民政府签订了《乌兰浩特市集体土地征收补偿协议》（合同编号：2016№000106），约定承包土地面积1.79亩，片区综合地价54613.00元、青苗及地上附着物补偿414398.00元，其它补偿（奖金）60000.00元，合计529011.00元。2017年2月20日，梁某2与乌兰浩特市人民政府签订了《乌兰浩特市集体土地征收补偿协议》（合同编号：2017№0000051），约定承包土地面积1.64亩，片区综合地价50036.00元、青苗及地上附着物补偿395905.00元，其它补偿（奖金）60000.00元，合计505941.00元。
原告梁某1认为对于被继承人的遗产，其应享有对遗产征收补偿四分之一的份额的补偿金，为此其提起诉讼。
审理中，对于有争议的问题，梁某1提供了下列证据：
1、兴安盟中级人民法院《民事调解书》（2002）兴民终字第759号《民事调解书》，以证明梁某1父亲梁太明、母亲辛艳华于2002年9月25日经调解离婚，梁某1与母亲共同生活，征地费40000.00元，辛艳华、梁某1各20000.00元；
2、土地承包合同书（合同编号：2075号，鉴证编号：02675号）、乌兰浩特市人民法院（2002）乌民初字第1924号《民事判决书》及乌兰浩特市城郊办事处红胜留守处《介绍信》，以证明梁太明去世，梁某1诉梁勋臣、孙�贵继承纠纷一案，梁勋臣、孙淑贵、梁太明、辛艳坤、梁某1五口人，共分得承包土地8.4亩。2001年被征用5.04亩，其中以辛艳坤、梁某1的土地征用3亩，应得款分配给辛艳坤、梁某1，以梁勋臣、孙淑贵、梁太明的土地征用2.04亩，应得款经法院判决梁某1、梁勋臣、孙淑贵均等分配。另外余土地3.36亩，梁太明享有的1.12亩承包经营权，梁某1、梁勋臣、孙淑贵各享有0.37亩，判决书已经生效。3.36亩土地中的0.37亩归梁某1自己所有。余2.99亩土地土地归梁勋臣承包经营使用，不属于梁某2、梁某3承包经营使用。
3、三份《乌兰浩特市集体土地征收补偿协议》（合同编号分别为：2016№0000068；2016№0000106；2017№0000051），以证明梁某1签订的被征收的0.37亩属于梁某1自有土地，与本案继承无关，不属于遗产，分别与梁某2、梁某3签订的协议，协议中的土地承包经营权属于遗产，被梁某2、梁某3侵占。梁某2侵占505941.00元、梁某3侵占529011.00元；
4、《乌兰浩特市房屋征收货币补偿合同》（合同编号：A0002554），以证明争议的三座房屋（分别为73.60平方米、81.90平方米、55平方米）所有权人为梁勋臣，属于遗产，被梁某2私自侵占，价值为964295.00元；
5、《乌兰浩特市棚户区改造居民自主认购房屋协议》（合同编号分别为：C0001805；C0001806；C0001807），以证明梁某2及梁小娇、梁明明以侵占的房屋征收货币补偿964295.00元，分别与乌兰浩特市房屋征收局签订了《乌兰浩特市棚户区改造居民自主认购房屋协议》认购房屋，侵占的遗产。
6、《协议书》，�证明梁某1母亲辛艳华代理梁某1与梁某2、梁某3签订的征用的土地3.36亩是梁勋臣的，梁某1分得土地0.37亩。
梁某2提供了下列证据:
1、《遗嘱》两份，以证明2002年11月25日梁勋臣、孙淑贵立书面遗嘱，由执笔人刘玉成执笔。在场人崔永兴、刘玉成、孙明福、常立成、周殿军，遗嘱三间土房带院、耕地1.5亩，包括两组棚架，由梁某2耕种，房屋归梁某2所有；两间半砖房及屋内外一切物品归梁某3所有、耕地1.5亩包括作业间及温室由梁某3耕种，二位老人由梁某3赡养。2005年12月23日，由见证人张某、王某见证，梁勋臣找打字复印社打字，梁勋臣自书遗嘱，将产权证：胜利字第XXXX号房屋及所在的土地，土地使用证号：乌国用（2003）字第42551号，遗嘱归梁某2所有、使用。因梁勋臣不会写字只是在立遗嘱人处摁了指纹。遗嘱继承人梁某2、梁某3已按上述两份遗嘱对遗产进行了分配。
2、证人张某的证言，证明其与梁勋臣、梁某2、梁某3均为同一集体组织成员，没有亲属关系。2005年12月23日把梁勋臣的老房子给梁某2了，让其作证，其在写好书面遗嘱上签名摁了指印。
3、证人王某的证言，证明其与梁勋臣、梁某2、梁某3均为同一集体组织成员，没有亲属关系。梁勋臣找其让其证明把房屋给梁某2，梁勋臣把遗嘱拿出来，其就在见证人处签名，立遗嘱人是梁勋臣摁的指印。
4、《房地产买卖契约》、《房屋所有权证书》各一份，以证明2005年3月18日梁勋臣与梁某2签订房屋买卖契约，证明梁勋臣在生前已将2002年11月25日的遗嘱的三间土房过户给梁某2，面积81.9平方米，该房屋归梁某2所有；
5、《乌兰浩特市房产档案登记调查表》一份，以证明73.60平方米属于梁勋臣、孙淑贵夫妻共同所有，该房屋因1998年发水被冲毁，经过梁某2出资翻盖的，房屋归梁某2所有；
6、（2002）兴民终字第759号《民事调解书》一份，以证明梁某1的土地于2002年9月15日其父母离婚前，其和其母亲的土地已经被政府征收，补偿款已经给付，不应再有承包的土地及0.37亩承包的土地。
7、《协议书》、《乌兰浩特市土地征收明细表》，以证明关于征收土地补偿分配，继承人已经达成了协议，并已经分别领取征收土地补偿金。
上述证据均经质证。
本院认为，梁某1作为被继承人孙淑贵、梁勋臣的代为继承人，在被继承人孙淑贵、梁勋臣去世后，有权代为继承被继承人的遗产。梁某2、梁某3主张孙淑贵、梁勋臣在去世前立有遗嘱，遗产，已遗嘱归梁某2、梁某3，并提供了孙淑贵、梁勋臣共同立《遗嘱》一份，后梁勋臣单独立《遗嘱》一份，及证人张某、王某各自的证人证言。经质证，梁某1认为对2002年11月25日签署的《遗嘱》没有代书人，执笔人刘玉成，代书遗嘱必须本人签字和年月日，见证人未到庭作证，这份代书遗嘱不具备生效条件。2005年12月23日《遗嘱》，内容是机打的，是否是梁勋臣本人意愿不清楚，签名与2002年梁勋臣签名不一致，无法确认真实性，违背自书遗嘱和代书遗嘱的法律规定。经审查，上述遗嘱，不属于自书遗嘱，属于代书遗嘱，代书遗嘱必须具备有两个以上见证人在场见证。见证人需要具备一定的条件，如果不符合条件，就不能作为见证人，如见证人是遗嘱继承人的亲属、朋友、老乡等。必须由遗嘱人口述遗嘱要点，然后由见证人中的一人代为书写，写成书面遗嘱后，由代书人向遗嘱人宣读。必须注明年、月、日，并由代写人、其他见证人和遗�人签名。上述两个遗嘱不符合上述必须具备的条件，应认定无效。本案应按法定继承顺序继承。关于以被继承人梁勋臣名义承包的3.36亩土地，梁某2、梁某3、梁某4主张3.36亩土地中的2.99亩土地实际由梁某2、梁某3经营使用，因政府征收，经梁某1委托其母亲辛艳华代理梁某1与梁某2、梁某3签订征用土地分配《协议书》，并且政府以此协议为依据，对梁某1、梁某2、梁某3分别进行了补偿，梁某1不该再请求继承征收土地补偿金。梁某1主张是其母亲代其签订的，不具有继承分配继承征收土地补偿金的意思，应继承分配梁某2、梁某3所得的征收土地补偿金。经审查，该协议是基于孙淑贵、梁勋臣、梁太明的去世，因政府土地征收，梁某1委托其母亲辛艳坤与梁某2、梁某3自愿签订《协议书》，应视为是对包括梁某1应分得0.37亩土地承包经营权在内的3.36亩土地征收补偿金的自愿�分。梁某1请求继承应分得享有四分之一征收土地补偿金的诉讼请求，本院不予维护。关于三座房屋，梁某1提供《乌兰浩特市房屋征收货币补偿合同》（合同编号：A0002554），证明（分别为73.60平方米、81.90平方米、55平方米）所有权人为梁勋臣，主张三座房屋属于孙淑贵、梁勋臣的遗产。梁某2提出异议，并提供证据关于81.9平方米的《房屋所有权证书》证明房屋所有权人为梁某2。经审查，梁某2提供的《房屋所有权证书》具有不动产登记的效力，其效力大于梁某1提供《乌兰浩特市房屋征收货币补偿合同》载明所有权人为梁勋臣的效力，故本院认定征收的81.9平方米房屋归梁某2所有，不属于孙淑贵、梁勋臣的遗产。梁某2主张73.60平方米房屋亦归其所有，并提供了《乌兰浩特市房产档案登记调查表》一份，以证明该房屋因1998年发水被冲毁，经过梁某2出资翻盖的，房屋归�某2所有。经审查该调查表登记房屋所有权人为梁勋臣，梁某2未能提供其它证据相佐证，据此应认定该房屋为孙淑贵、梁勋臣的遗产。关于55平方米无照房屋，梁某2主张是其投资建筑的，未能举证，鉴于政府征收时认定为产权人为梁勋臣，应认定该房屋为孙淑贵、梁勋臣的遗产。综上，孙淑贵、梁勋臣的遗产为一座73.60平方米房屋、一座55平方米无照房屋。根据梁某1提供的《乌兰浩特市房屋征收货币补偿合同》，三座房屋虽补偿964259.00元，但是其中建筑面积为55.00平方米房屋，折算后面积为49.50平方米，涉及遗产房屋面积为123.10平方米。被征收房屋补偿金为635500元，其它项目补偿资金不属于对房屋征收的补偿，属于对房屋所有权人或使用人的其它补偿。经按房屋面积计算，每平方米补偿金为3100.00元，涉及遗产征收房屋补偿金为381610.00元。因四继承人为表示放弃继承�现该遗产征收房屋补偿金由梁某2占有，梁某2应按比例分配给孙淑贵、梁勋臣的继承人梁某1、梁某2、梁某3、梁某4继承。综上梁某1的诉讼请求本院部分予以维护，依照《中华人民共和国继承法》第十条第一款第一项、第十一条、第十三条第一款、第二十四条、第二十九条之规定，判决如下：
被告梁某2占有的被继承人孙淑贵、梁勋臣房屋遗产被征收补偿金381610.00元，原告梁某1、被告梁某2、梁某3、梁某4每人继承95402.50元，由被告梁某2支付给原告梁某1、被告梁某3、被告梁某4。
案件受理费8796.00元，被告梁某2负担7024.00元、原告梁某1负担1772.00元。
本判决生效后十日内履行完毕。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状五份，并按对方当事人的人数提出副本，向兴安盟中级人民法院在中国农业银行兴安盟分行兴安支行的账户（账号×××）全额缴纳诉讼费，上诉于兴安盟中级人民法院。
本判决生效后，负有义务方的当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定的义务履行期间届满之日起二年内向本院申请执行。
审判长陆海
人民陪审员王艳丽
人民陪审员陈文海
二〇一七年十二月八日
书记员李睿辰