安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0104民初2301号
原告：合肥运事通商业运营管理有限公司，住所地合肥市蜀山区望江西路198号信旺华府骏苑13幢-14幢13-1728，统一社会信用代码913401000963003226（1-1）。
法定代表人：蒋如凤，该公司经理。
委托诉讼代理人：张来林，安徽徽商律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄青松，安徽徽商律师事务所律师。
被告：沈世霞，女，汉族，1965年5月6日出生，住址安徽省肥东县，
原告合肥运事通商业运营管理有限公司（以下简称运事通公司）与被告沈世霞房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告运事通公司委托诉讼代理人黄青松到庭参加了诉讼，被告沈世霞经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告运事通公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付租赁费用、商铺占用费64800元及违约金12636元，合计77436元（租赁费、商铺占用费暂计算至2017年4月30日止，实际按40元每平方计算至被告返还商铺之日止；违约金按欠付费用每日万分之五标准暂计算至2017年3月4日，实际计算至费用付清之日止）；2、判令被告立即返还承租的房屋（商铺）；3、被告承担全部诉讼费用。事实和理由：原、被告于2014年10月14日签署了位于安徽省合肥市蜀山区望江路198号信旺华府骏苑洪岗路富贵街商铺（商铺编号：2F-145-1）《租赁合同》，该合同附件一载明租赁计租场地面积为60平方米，租赁计租期限为2014年11月1日至2015年10月31日，起租日为2014年11月1日；场地租赁费用约定为：月租赁费用为40元∕平方∕月，年租赁费用为28800元，每季支付7200元，第二年续租价格按第一年价格执行；付款方式：乙方向甲方的账户以现金或转账形式支付；《租赁合同》第十四条第五项违约责任约定为：乙方未能按时向甲方交纳租赁费用，自逾期第5个工作日起，每逾期1日按拖欠租赁费用的每日万分之五支付违约金，逾期超过60日的，甲方有权解除合同，乙方应付清应缴纳的租赁费用并按约定的金额向甲方支付违约金。合同签订后，原告按照合同约定交付了租赁商铺，被告也对商铺进行了验收并已正常营业，但被告承租商铺后仅支付第一季度租赁费7200元，其余租赁费用一直未付。原告多次催要后仍未能支付，原告有权收回商铺并要求被告承担违约责任。被告的行为严重损害了原告的合法权益，故诉至法院。
被告沈世霞未提交答辩意见，也未提供证据。
经审理查明：2014年3月19日，原告运事通公司从安徽华府大唐商业管理有限公司处租赁位合肥市蜀山区××＃、××＃东侧沿××街街商铺，B区南侧洪岗路沿街门面和西侧富贵街沿街商铺，1#、2#、3#、5#底商即洪岗路南侧沿街商铺等，安徽华府大唐商业管理有限公司同意原告运事通公司对外转租，为此双方签订了租赁合同。后原告运事通公司（甲方）与被告沈世霞（乙方）于2014年10月14日签订一份商铺编号2F-145-1的《租赁合同》，合同约定：租赁场地坐落于安徽省合肥市蜀山区望江路198号信旺华府骏苑洪岗路富贵街商铺；概况见合同附件一：租赁场地位置2F-145-1，计租面积60㎡，租赁期限2014年11月1日-2015年10月31日共计壹年，40元／㎡／月，总计场地费／年28800元；第二年续租价格按第一年价格执行；装修保证金500元，履约保证金4800元；付款周期按季度支付，每季度支付7200元；合同免租期2014年10月31日至2014年11月1日；履约保证金：乙方应于本合同签订之日起5个工作日内向甲方缴纳相当于两个月租金，作为其履行本合同的保证金，甲方应于租赁合同终止、乙方依约返还租赁场地并结清相关款项后7个工作日内将所述保证金一次性无息退还给乙方；违约责任：若乙方无故未能按时向甲方缴纳租赁费用，自逾期第5个工作日起，每逾期1日按拖欠租赁费用的每日万分之五向甲方支付罚金。逾期超过60日的，甲方有权解除合同，乙方应付清应缴纳的租赁费用，并应按约定的金额向甲方支付违约金等；本合同如提前终止、解除或届满时无续租的，乙方有权拆除及取回乙方所有的设施设备部分或全部，但乙方不得故意损害或拆除建筑物本身之结构体（经甲方同意且合法变更除外），否则甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失；租赁合同因期限届满或其他原因终止后，乙方应于租赁合同终止前搬迁完毕，并向甲方返还处于正常使用状态的租赁场地，该搬迁期限届满后，租赁场地内乙方未拆除取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有，并有权自行处理等内容。
合同签订当日，被告沈世霞支付原告运事通公司2014年11月1日至2015年1月31日的租金7200元，原告运事通公司依约将合肥市蜀山区望江路198号信旺华府骏苑洪岗路富贵街2F-145-1商铺交付给被告沈世霞使用，后被告沈世霞未再支付租金，也未将所租商铺返还原告运事通公司。按照租赁合同约定，按季度支付，每季度支付7200元；每逾期1日按拖欠租赁费用的每日万分之五支付违约金。被告沈世霞从2015年2月1日起拖欠租金，分段按欠付租金的每日万分之五计算至2017年3月4日，违约金为12636元。
上述事实有原告运事通公司提交的两份租赁合同、租金收据、证明及原告当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：原告运事通公司与被告沈世霞签订的商铺《租赁合同》合法有效，双方均应依约履行合同义务。被告沈世霞在原告运事通公司交付商铺后，未依约按期足额支付租金，构成违约。因被告沈世霞未按时缴纳租赁费用逾期超过60日，原告运事通公司依据双方租赁合同主张返还商铺，并要求被告沈世霞支付截至2017年4月30日拖欠的租金64800元（60㎡×27月×40元）及截至2017年3月4日逾期付款违约金12636元，之后的房屋占用费按合同约定计算至商铺返还之日及违约金计算至付清之日，有事实和法律依据，本院予以支持，据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈世霞于本判决生效之日起二十日内将其租赁使用的合肥市蜀山区望江路198号信旺华府骏苑洪岗路富贵街2F-145-1商铺返还给原告合肥运事通商业运营管理有限公司；
二、被告沈世霞于本判决生效之日起十日内支付原告合肥运事通商业运营管理有限公司截至2017年4月30日的租金64800元，之后的房屋占用费按60平方米每月每平方米40元计算至房屋返还之日止；
三、被告沈世霞于本判决生效之日起十日内支付原告合肥运事通商业运营管理有限公司截至2017年3月4日的违约金12636元，之后的违约金按所欠租金的日万分之五计算至付清之日止。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3849元，公告费800元，合计4649元，由被告沈世霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 沈 惠
人民陪审员 陈 蕾
人民陪审员 宁笑云
二〇一七年八月三十日
书 记 员 秦 馨
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。