浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2009）甬象商初字第357号
原告：韩××。
被告：王××。
被告：陈××。
原告韩××为与被告王××、陈××民间借贷纠纷一案
，于2009年2月10日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后
，依法由代理审判员陈俊适用简易程序独任审判，于2009年3
月9日公开开庭进行了审理。原告韩××、被告王××到庭参
加诉讼。被告陈××经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
本案现已审理终结。
原告韩××起诉称，2006年6月27日，原告与两被告签订
《房产抵押借款协议》，约定：原告有偿出借给两被告人民币
17万元，利率为1.3%／月，借款期限为一年（自2006年6月27
日至2007年6月26日，利息每半年支付一次，到期归还本金。
两被告以位于某某市鄞州区邱隘镇人民北路5号的自有房产作
抵押担保。同日，两被告又以借条形式与原告进一步约定，被
告逾期不付利息，本金利息按两分半计算。后原、被告至相关
部门办理了房产抵押登记及房产抵押借款协议的公证手续。借
款期限届满后，两被告以各种借口拒偿本息，原告一再催促下
，两被告分别于2007年12月16日和2008年10月8日以借条形式
确认借款利息变更为月利率两分半，即支付2006年6月27日至2008年10月8日期间的利息5万元。但至今两被告未偿还上述借
款本金及利息。现请求判令被告王××、陈××立即偿还原告
借款17万元，并支付利息72400元。
为印证其诉称事实，原告韩××向本院提供如下证据予
以佐证：（1）公某某一份，拟证明经公证处公证，被告王×
×、陈××于2006年6月27日与原告签订房产抵押借款协议一
份，约定两被告以自有房产作抵押向原告借款17万元、借期一
年、月利率1.3%的事实；（2）房屋所有权证、国有土地使用
证、房屋他项权证各一份，拟证明被告王××所有的位于某某
市鄞州区邱隘镇人民北路5号房产抵押给原告韩××已在宁波
市房产管理局进行抵押登记的事实；（3）2006年6月27日借条
一份，拟证明原告韩××于2006年6月27日出借给被告17万元
，约定逾期不付利息，本息再按月利率2%算利息。（4）2007
年12月16日借条一份，拟证明被告认可2007年12月16日至2008
年6月16日期间应支某某告利息3万元的事实，该利息计算方式
为17万元（本金）×2.5%（利率）×6个月＋17万×2.5%×6×
2.5%×6=29325元，不足3万元被告认可就算3万整数；（5）20
08年10月8日借条一份，拟证明被告认可2008年6月17日至2008
年10月16日期间应支某某告利息2万元的事实，该利息计算方
式为（17万元＋3万元）×2.5%（利率）×4个月=2万元。
被告王××未作书面答辩，在庭审时口头答辩称，2006
年6月27日，被告夫妻以邱隘镇人民北路的房子抵押向原告借
款17万元是事实。自借款之日起至2007年12月15日期间以月利
率1.3%计算的利息，被告已全部付清。2007年12月16日以后，原告要以月利率2.5%计算利息是不对的，原来借条约定的也只
有2%，何况原告利滚利算利息是不合理的。借的钱我同意分期
偿付，但原告主张的利息过高，被告认为应按月利率1.3%支付
利息。另外房产抵押的是一年，现已超过期限了。
被告王××未向本院提供抗辩证据。
被告陈××未作答辩，亦未在本院指定的举证期间内向
本院提交抗辩证据。
经审理，被告王××的质证意见及本院的认证意见如下
：
被告王××对原告提供的证据（1）、证据（2）、证据
（3）没有异议，本院对该三项证据依法予以确认。对原告提
供的证据（4）、证据（5），被告质证认为对真实性没有异议
，借条的数额也确实是按原告陈述的计算方式计算所得，但被
告当时没有能力还款才不得不按原告要求出具条子。本被告认
为利息计算过高，要求按本金17万元某某率1.3%计算利息。本
院认为，被告王××对该两份借条的真实性无异议，故本院对
证据（4）、（5）的真实性予以认定。
被告陈××经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加
诉讼，视为其自愿放弃对原告诉请证据的质证权和诉称事实的
抗辩权。
根据原、被告的陈述及本院对证据的认证意见，本院认
定本案的基本事实如下：
2006年6月27日，原告与两被告签订《房产抵押借款协议
》一份，约定：原告有偿出借给两被告17万元，利率为1.3%／月，借款期限为一年（自2006年6月27日至2007年6月26日），
利息每半年支付一次，到期归还本金。两被告以位于某某市鄞
州区邱隘镇人民北路5号的自有房产作抵押担保。同日，原告
韩××出借给两被告17万元，由两被告出具借条一份，并进一
步约定了逾期支付利息的违约责任。后原、被告双方办理了房
产抵押登记及房产抵押借款协议的公证手续。借款期限届满后
，原、被告协商变更借款期限至2007年12月15日。自借款之日
起至2007年12月15日止，两被告按月利率1.3%向原告韩××付
清了借款利息。被告王××于2007年12月16日出具原告借条一
份，承诺按复利方式向原告支付2007年12月16日至2008年6月1
6日期间的利息3万元。被告陈××于2008年10月8日出具原告
借条一份，承诺按复利方式向原告支付2008年6月17日至2008
年10月16日期间的利息2万元。原告韩××于2009年2月10日向
本院提起诉讼，要求两被告偿还本金17万元、承诺的利息5万
元，及自2008年10月17日起按本金22万元某某率2.5%计算的利
息22400元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。现被告王××
、陈××尚欠原告借款本金17万元属实，有原告提供的公某某
、借条原件予以证实，故对原告要求两被告偿还借款17万元的
诉讼请求，本院依法予以支持。关于原告韩××主张的利息72
400元，虽其中5万元已经两被告出具借条予以认可，但被告当
庭表示该利息过高，请求本院予以减少。且该利息系利息计入
本金后计算的复利，根据《最高人民法院关于人民法院审理借
贷案件的若干意见》第七条的规定，出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，
其利率超出银行同类贷款利率四倍部分的利息不予保护。故对
原告主张的超出银行同类贷款利率四倍部分的利息本院不予支
持。被告王××以自有的宁波市鄞州区××镇××号的房产为
本案的借款提供抵押担保，并进行了抵押登记，该抵押权的设
立依法有效。原告韩××可就该房屋（房屋所有权证号：鄞邱
字第0005707号、国有土地使用权证号：鄞国用（97）字第28-
095号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿本案债权。关于
房屋他项权证登记的抵押期限一年，对该抵押权的存续不具有
法律约束力，本院对被告王××提出的房屋抵押期限已过的抗
辩意见不予采纳。被告陈××经本院合法传唤，无正当理由拒
不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国民
事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第二百
零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民
共和国担保法﹥若干问题的解释》第十二条和《最高人民法院
﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》第七条之规定，
判决如下：
被告王××、陈××于本判决生效后30日内偿还原告韩
××借款本金17万元，并支付利息（按中国人民银行规定的同
期流动资金贷款基准利率的四倍自2007年12月16日计算至本判
决确定的履行之日）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4936元，因本案适用简易程序审理按规
定减半收取2468元，由原告韩××负担468元，由被告王××
、陈××负担2000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙
江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件
受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人
民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，
收款人为宁波市财政局预算外资金，帐号：81×××30
01，开户银行：中国银行宁波市分行。如邮政汇款，收款人为
宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期
不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 陈 俊
二〇〇九年三月十七日
书 记 员 张剑波