福建省南平市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第40号
原告兴业银行股份有限公司南平分行。
代表人潘明，行长。
委托代理人汤瑞昌，福建武夷律师事务所律师。
委托代理人朱光伟，福建武夷律师事务所律师。
被告浦城县闽德塑料制品有限公司。
法定代表人姚采兴，执行董事。
被告姚采兴，男，1962年3月17日出生，汉族，浦城县闽德塑料制品有限公司执行董事。
被告邓松珠，女，1966年3月4日出生，汉族，浦城县闽德塑料制品有限公司员工。
被告邓双兴，男，1973年11月30日出生，汉族，福建省闽城光学眼镜有限公司执行董事。
原告兴业银行股份有限公司南平分行（以下简称兴业南平分行）与被告浦城县闽德塑料制品有限公司（以下简称闽德公司）、姚采兴、邓松珠、邓双兴借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴业南平分行的委托代理人汤瑞昌、朱光伟到庭参加诉讼，被告闽德公司、姚采兴、邓松珠、邓双兴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年2月7日，闽德公司以支付货款为由向原告申请贷款，双方签订编号为1920131068130008的《流动资金借款合同》，借款合同约定：闽德公司向原告借款600万元，借期12个月，自2013年2月8日至2014年2月7日止；借款利率为年利率8.4%，每月21日支付当期借款利息，在借款到期日结清其余利息，未按期还款且又未就展期事宜与贷款人（原告）达成协议即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款收取罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；借款人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息和相关费用，借款人或担保人出现任何担保或类似义务未履行，或存在未履行的可能性，未履行或违反有关债务担保以及其他类似义务的法律文件或合同，或存在未履行或违反的可能性，贷款人有权单方决定提前收回全部借款本息，提起诉讼要求借款人清偿借款本息的实现债权（包括律师费、差旅费等）的费用由借款人承担。2013年2月8日原告即将600万元借款支付给闽德公司，闽德公司同时向原告出具了借款借据。
为担保上述债务的履行，闽德公司于2013年2月7日与原告签订了编号为1920131069130009的《最高额抵押合同》，该抵押合同约定：抵押额度有效期自2013年02月08日至2016年2月7日止；本合同项下的抵押最高本金限额为350万元；抵押物为座落于浦城县南浦生态工业园区1幢1-2层101-××号房产，房产证号：浦房权证字第××号；担保范围为：在抵押额度有效期内发生的最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。于2013年2月7日与原告签订了编号为1920131069130010的《最高额抵押合同》，该抵押合同约定：抵押额度有效期自2013年02月08日至2016年2月7日止；本合同项下的抵押最高本金限额为250万元；抵押物为座落于浦城县工业园区土地（土地证号：浦国用2013第01**号）；担保范围为：在抵押额度有效期内发生的最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。以上《最高额抵押合同》签订后双方办理了抵押登记手续，原告同时取得了房屋他项权证与土地他项权证。
被告姚采兴、邓松珠、邓双兴于2011年12月18日与原告签订编号为192011106990199的《最高额保证合同》，保证合同约定：对自2011年12月8日起至2014年12月7日止闽德公司向原告所贷款项在最高本金限额2000万元以内承担保证责任；保证方式为连带保证；保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息、（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等；当主债务人未依约履行时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押及其他任何形式的担保方式），债权人有权直接要求保证人承担担保合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。
现原告得知邓双兴与交通银行股份有限公司福建省分行因金融借款合同纠纷被福州市中级人民法院裁定冻结、查封、扣押财产，涉及金额达1500余万元，且闽德公司现已逾期归还借款利息227586.20元。为避免原告造成损失，特向贵院提起诉讼。请求判令：1.被告闽德公司立即向原告偿还借款本金600万元，及至该款还清之日止按合同约定的利息、罚息、复利（其中计至2013年12月27日止欠息227586.2元）；2.闽德公司赔偿原告因本案诉讼支出的律师代理费18万元；3.依法处置闽德公司所有的座落于浦城县南浦生态工业园区1幢1-2层101-××号房产（房产证号：浦房权证字第××号）及座落于浦城县工业园区土地（土地证号：浦国用2013第01**号）抵押物，并确认原告对处置该抵押物所得价款在担保范围内享有优先受偿的权利；4.被告姚采兴、邓松珠、邓双兴对上述债务承担连带保证责任；5.四被告承担本案的诉讼费用。
被告闽德公司、姚采兴、邓松珠、邓双兴均未提交书面答辩意见。
经审理查明，2012年9月3日，浦城县闽德眼镜有限公司经工商登记变更名称为闽德公司。
2013年2月7日，闽德公司与兴业南平分行签订编号为1920131068130008的《流动资金借款合同》，合同约定：闽德公司向兴业南平分行借款600万元，借期12个月，自2013年2月8日至2014年2月7日止。借款利率为年利率8.4%，每月21日支付当期借款利息，在借款到期日结清其余利息。借款人（闽德公司）未按期还款且又未就展期事宜与贷款人（兴业南平分行）达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款收取罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。提起诉讼要求借款人清偿借款本息的实现债权（包括律师费、差旅费等）的费用由借款人承担。次日，兴业南平分行将600万元借款支付给闽德公司，闽德公司同时向兴业南平分行出具了借款借据。
2013年2月7日，兴业南平分行与闽德公司签订了编号为1920131069130009的《最高额抵押合同》，合同约定：抵押额度有效期自2013年02月08日至2016年2月7日止；抵押最高本金限额为350万元；抵押物为闽德公司名下房产证号为浦房权证字第××号的房产；担保范围为：在抵押额度有效期内发生的最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。同日，兴业南平分行与闽德公司还签订了编号为1920131069130010的《最高额抵押合同》，合同约定：抵押额度有效期自2013年02月08日至2016年2月7日止；抵押最高本金限额为250万元；抵押物闽德公司名下的土地证号为浦国用2013第01**号的土地使用权；担保范围为：在抵押额度有效期内发生的最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。上述两份《最高额抵押合同》签订后双方办理了抵押登记手续，兴业南平分行取得了房屋他项权证与土地他项权证。
2011年12月18日，姚采兴、邓松珠、邓双兴与兴业南平分行签订编号为192011106990199的《最高额保证合同》，合同约定：对自2011年12月8日起至2014年12月7日止，闽德公司向兴业南平分行在最高本金限额2000万元以内的贷款提供连带责任保证；保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息、（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等；同时约定，若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其影响，也不因此而免除或减少。
截止2013年12月27日，闽德公司已欠付借款利息227586.20元。原告为实现本案债权支出律师代理费18万元。
以上事实有原告兴业南平分行提交证据1，《营业执照》、《组织机构代码证》、《私营企业登记基本情况表》、《身份证复印件》；证据2，编号为1920131068130008的《流动资金借款合同》、《兴业银行南平分行借款借据》；证据3，编号为1920131069130009的《最高额抵押合同》、编号为1920131069130010的《最高额抵押合同》、浦房他项登记第20130531号《他项权证》、浦他项（2013）第044号《他项权证》；证据4，编号为192011106990199的《最高额保证合同》；证据5，福州市中级人民法院《民事裁定书》；证据6，闽德公司银行贷款帐户欠款情况表；证据7，福建省物价局、福建省司法厅［闽价服（2013）67号］、《委托代理收费合同》、《福建省国家税务局通用机打发票》在案佐证，上述证据来源及形式要件合法，与本案所涉事实紧密关联，能够证实原告兴业南平分行所主张的事实，本院予以采信。
本院认为，闽德公司与兴业南平分行签订的《流动资金借款合同》与《最高额抵押合同》，以及姚采兴、邓松珠、邓双兴与兴业南平分行签订的《最高额保证合同》，内容合法，意思表示真实，依法成立并生效。借款到期后，闽德公司理应依照合同约定还本付息，但截至2013年12月27日，闽德公司已欠付兴业南平分行借款利息227586.20元，闽德公司的行为已经构成违约，故兴业南平分行诉请要求闽德公司立即向其偿还借款本金600万元及至借款还清之日止按合同约定的利息（包含罚息、复利）于法有据，本院予以支持。同时因《流动资金借款合同》对“债权人实现债权的费用由借款人承担”有明确的约定，故对兴业南平分行诉请要求闽德公司承担律师代理费18万元，本院予以支持。因本案借款存在抵押担保，且抵押权已经依法登记生效，故兴业南平分行有权就抵押物（闽德公司所有的房产证号为浦房权证字第××号的房产以及土地证号为浦国用2013第0146号的土地使用权）依法折价、拍卖或者变卖，并以所得价款在担保范围内优先受偿。依据《最高额保证合同》的约定，姚采兴、邓松珠、邓双兴对本案借款本息及实现债权的费用等承担连带保证责任，且同意在主合同还存在其他担保的情况下仍不因此而免除或减少担保责任，故兴业南平分行诉请要求姚采兴、邓松珠、邓双兴对本案债务承担连带保证责任的诉请有事实与法律依据，本院予以支持。姚采兴、邓松珠、邓双兴承担保证责任后，有权向闽德公司追偿。被告闽德公司、姚采兴、邓松珠、邓双兴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对有关诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。综上，依照《中国人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浦城县闽德塑料制品有限公司于判决生效之日起十五日内向原告兴业银行股份有限公司南平分行偿还借款本金600万元及至借款还清之日止按合同约定的利息（包含罚息、复利），以及支付原告兴业银行股份有限公司南平分行为本案诉讼支出的律师代理费18万元；
二、如被告浦城县闽德塑料制品有限公司届期不履行上述第一项判决义务，则原告兴业银行股份有限公司南平分行有权以被告浦城县闽德塑料制品有限公司抵押的财产折价或者拍卖、变卖，并以所得价款优先受偿；
三、被告姚采兴、邓松珠、邓双兴对上述第一项债务承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费56653元，由被告浦城县闽德塑料制品有限公司、姚采兴、邓松珠、邓双兴共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起2年内向人民法院申请执行。
审 判 长 陈君精
代理审判员 熊建安
代理审判员 邱丽琴
二〇一四年四月八日
书 记 员 任云卿
本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。