福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0902民初442号
原告：王水文,男,1980年7月2日出生，汉族，经商，户籍地福建省福安市，现住福建省宁德市蕉城区。
委托诉讼代理人：石福宁，福建石在律师事务所专职律师。
被告:汤主粮，男,1982年10月24日出生，汉族，经商，户籍地福建省周宁县，现住上海市宝山区。
被告：汤冰冰，女，1983年10月8日出生，汉族，户籍地福建省周宁县，现住上海市宝山区。
原告王水文与被告汤主粮、汤冰冰民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王水文的委托诉讼代理人石福宁、被告汤主粮均到庭参加诉讼；被告汤冰冰经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王水文向本院提出诉讼请求：1.判令俩被告偿还原告借款本金170万元及利息345666.67元（自2015年12月17日起计算至2016年12月17日止，年利率按15.6%计算，利息265200元；自2016年12月18日起暂计算至2017年2月28日止，年利率按24%计算，利息80466.67元；被告还应当支付至还款之日止的利息）；2.俩被告支付原告为实现本债权而支出的全部诉讼费及律师费；3.俩被告共同共有的坐落于上海市宝山区的房地产（房产证号码：沪房地宝字（2010）第0537**号）拍卖、变卖后，原告享有优先受偿权。事实和理由：俩被告系夫妻关系。2014年4月至2015年12月期间，俩被告以资金周转困难为由多次向原告借款，共计借款170万元。2016年5月16日，被告汤主粮与原告签订了《抵押借款合同书》，合同约定，被告向原告借款金额为170万元，借款期限自2015年12月17日起至2017年12月16日止。合同第三条借款利息约定：1.借款期限内的本金年利率为15.6%；2.如借款本金逾期，借款期限外的逾期利息按年利率24%计算支付，逾期利息计算至借款人实际还清借款之日；3.利息分两期支付：第一期利息265200元于2016年12月17日前支付，第二期利息265200元于借款到期之日随本金一并支付。合同第五条第2款对借款人迟延违约责任作了如下约定：1.如在借款到期时不能清偿本金，自到期之日起每日按本金万分之三计算违约金，由借款人承担。另外逾期利息的计算方法按本合同第三条第二款的约定。2.如未按约定日期清偿利息，延期超过约定日期15天时，本合同借款提前在该约定日期到期（无需另行通知），债权人可直接向人民法院申请实现担保物权或提起民事诉讼主张权利。到期之后本金的逾期利息按本合同第三条第二款的约定计收。合同第七条约定：出借人通过诉讼途径追究违约责任的，借款人应赔偿出借人为实现债权支付的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等。为保证按期还款，俩被告自愿将其共同共有的坐落于上海市宝山区的房地产抵押给原告，作为履行合同的担保，抵押期限为自房地产办妥抵押登记之日起至担保的债权全部清偿之日止。抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、执行费用、律师费、公证费、公告费、评估费、误工费、交通费、不良资产处置费等实现债权的所有费用。2016年5月25日，俩被告到上海市房地产登记处办理了房地产抵押登记（登记证明号：宝201611033289）。然而，合同签订后，俩被告并未按约支付利息，至2017年2月28日止拖欠原告借款本金170万元及利息345666.67元。原告多次催收，被告仍未予以偿还，已严重损害了原告的合法权益，故诉请法院依法判准如上之请求。
汤主粮辩称：我以前有借过原告的钱，但都已经还了，我没有欠原告的钱，我不知道原告说的这170万元是哪笔钱。我和王水文没有打交道，都是和汤巧芳打交道。因此，不同意原告的诉讼请求。
汤冰冰未作答辩。
王水文围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.网上银行电子回单，以证明①2014年4月9日至2015年7月1日王水文转汤主粮账户共计240万元；②2014年10月30日至2015年5月23日汤祖学转汤主粮账户共计180万元；2.借条，以证明从2014年4月份开始，俩被告多次向原告借款，经结算，被告计欠原告借款170万元，向原告出具了四份借条；3.抵押借款合同书，以证明2016年5月16日，俩被告与原告就上述170万元的借款签订了抵押借款合同，合同约定了借款金额、用途、期限、借款利息、还款方式、违约情形以及违约救济措施等条款；为保证按时还款，俩被告自愿将其共同共有的坐落于上海市宝山区的房产抵押给原告；4.上海市房地产登记证明，以证明坐落于上海市宝山区淞塘路98弄25号房地产的抵押权人系原告；5.委托代理合同、律师费发票复印件，以证明原告因本案支付律师费4万元；6.户籍材料，以证明2007年2月13日，俩被告登记结婚。
对上述证据，汤主粮除了对《抵押借款合同书》上其签名有异议，认为不确定签字是其所签的以外，对在房地产登记中心备案的《抵押借款合同书》中的俩被告身份证复印件上的签字无异议；对原告出示的其他证据亦无异议。
本院经审查认为，对汤主粮无异议的证据，本院予以确认。汤主粮认为《抵押借款合同书》上其签名有异议，但未向本院申请鉴定，且在向房地产登记中心办理抵押登记时，其夫妻均提交签字认可的身份证复印件，因此，可视为汤主粮夫妻对抵押借款合同内容不持异议。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：
汤主粮与汤冰冰于2007年2月13日登记结婚。自2014年4月开始汤主粮与王水文之间发生多次借款往来。截止2014年9月7日、2014年9月22日、2015年8月10日、2015年12月25日，经结算，汤主粮先后出具借条四份，确认向王水文共计借款170万元。2016年5月16日，汤主粮、汤冰冰提供其夫妻共同共有的坐落于上海市宝山区的房地产对上述借款进行抵押担保，并于同年5月25日办理了抵押权登记。在本院确认的无异议的《抵押借款合同书》中载明，借款170万元的借期自2015年12月17日起至2017年12月16日止；借期内年利率为15.6%，借期外的逾期利率为年利率24%；第一期利息265200元于2016年12月17日前支付，第二期利息265200元于借款到期之日随本金一并支付。合同中还载明，如借款人未按约定日期清偿利息，延期超过约定日期15天时，本合同借款提前在该约定日期到期（无需另行通知），债权人可直接向法院申请实现担保物权或提起诉讼，到期之后本金的逾期利息按年利率24%计收；出借人通过诉讼途径追究违约责任的，借款人应赔偿出借人为实现债权支付的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等；抵押担保范围为本合同项下的借款本息、诉讼费、律师费等实现债权的所有费用。2017年3月28日，王水文委托律师向本院起诉，并支付了律师代理费4万元；2017年6月22日，王水文向本院申请财产保全，并缴纳了保全申请费5000元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。汤主粮结欠王水文借款170万元，事实清楚，证据充分，应依法承担偿还责任；讼争借款产生于汤主粮与汤冰冰婚姻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理，汤冰冰应依法承担共同偿还责任。汤主粮辩称已还清借款，但未提供反驳证据证明，本院不予采纳。依抵押借款合同约定，王水文有权在汤主粮未履行还款义务的情况下，提前向法院起诉，并要求自2016年12月18日之后的利息按年利率24%计收；同时，还有权要求汤主粮、汤冰冰赔偿王水文为本案诉讼所支付的律师代理费4万元、保全申请费5000元。本案中，汤主粮、汤冰冰为担保债务履行，提供其夫妻共有的房地产进行抵押，并办理了抵押权登记，王水文有权在汤主粮、汤冰冰不履行上述债务时，依法对抵押的房地产处理后所得价款享有优先受偿权。汤冰冰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法予以缺席审理与判决。
综上所述，王水文之诉请，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第二项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、汤主粮、汤冰冰应于判决生效之日共同偿还王水文借款170万元及利息（以本金170万元为基数，自2015年12月17日起至2016年12月17日止，按年利率15.6%计算的利息为265200元；自2016年12月18日起至还款之日止的利息，按年利率24%计算）；
二、汤主粮、汤冰冰应于判决生效之日共同赔偿王水文已支付的律师代理费4万元、保全申请费5000元；
三、若汤主粮、汤冰冰逾期不履行，王水文有权就拍卖、变卖抵押的坐落于上海市宝山区的房地产（房产证号码：沪房地宝字（2010）第0537**号）所得的价款优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23166元，由汤主粮、汤冰冰共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 王 翔
人民陪审员 林立树
人民陪审员 丁瑞珍
二〇一七年九月二十九日
书 记 员 何喜娟
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的
规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。