山东省即墨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0282民初2048号
原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行，住所地：青岛即墨市文化路576号甲，组织机构代码：69716334-3。
负责人张启宁，行长。
委托代理人刘春荣，山东中苑律师事务所律师。
被告青岛基泰建贸建材有限公司，住所地：青岛市城阳区城阳街道青威路617号1号楼酒店公寓511-A室，组织机构代码：69031117-1。
法定代表人李国强，经理。
被告李国强，男，1982年2月22日出生，汉族，住即墨市。
被告王彩玉，女，1955年1月16日出生，汉族，住址同上。
被告李明月，男，1949年8月14日出生，汉族，住址同上。
原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行与被告青岛基泰建贸建材有限公司、李国强、王彩玉、李明月金融借款合同纠纷一案，于2016年1月14日向本院起诉。本院受理后，因被告下落不明，原告申请公告送达，本院经审查后依法对四被告公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票。公告期满后，本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘春荣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月29日，被告青岛基泰建贸建材有限公司与原告签订编号为农商行高流借字[2014]第（34186）号借款合同，约定由被告青岛基泰建贸建材有限公司向原告借款4500000元作为流动资金，借款期限自2014年5月29日至2017年5月7日，贷款实行固定利率，贷款年利率9.095%，结息日为每月20日。2015年5月8日，原告发放贷款4500000元，贷款到期时间为2016年5月6日。被告李国强、王彩玉于2014年5月29日与原告签订合同编号为农商行个高保字[2014]第（34186）号《个人最高额保证担保合同》，被告李明月于同日与原告签订编号为农商行高抵字[2014]第（34186）号《最高额抵押担保合同》一份，将位于即墨市鹤山路西首578号小商品城2号商业楼3户的房产抵押，担保的主债权本金最高余额为6860400元，被告王彩玉作为房产共有人在抵押财产清单上签字确认。上述合同约定该合同项下的担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务提供连带保证责任。上述合同签订后，原告如期履行了付款义务，但被告未履行还款义务构成违约。原告为维护自身合法权益，特诉请法院依法判令：1、被告青岛基泰建贸建材有限公司立即偿还原告借款本金及按照合同约定至实际付清之日的利息、罚息、复利；2、被告李国强、王彩玉、李明月对上述债务承担连带清偿责任；3、对被告李明月的抵押房产享有优先受偿权；4、四被告支付律师费195197元；5、诉讼费用由四被告承担。
被告青岛基泰建贸建材有限公司、李国强、王彩玉、李明月未到庭，无答辩。
经本院开庭审理查明，2014年5月29日，被告青岛基泰建贸建材有限公司与原告签订编号为农商行借字[2014]第（34186）号借款合同一份，约定由被告青岛基泰建贸建材有限公司向原告借款4500000元作为流动资金，借款期限自2014年5月29日至2017年5月7日，贷款实行固定利率，贷款年利率9.095%，结息日为每月20日，在上述期间每笔借款金额发放日、到期日以借款借据为准。并约定借款人出现违约或违反合同义务，贷款人有权对借款人逾期的贷款（包括被宣布提前到期的贷款）按本合同贷款利率的150%计收逾期利息。同日，被告李国强、王彩玉、李明月与原告签订合同编号为农商行个高保字[2014]第（34186）号《个人最高额保证担保合同》，约定由保证人对借款人青岛基泰建贸建材有限公司向原告借款4500000元提供连带责任保证，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。被告李明月于同日与原告签订编号为农商行高抵字[2014]第（34186）号《最高额抵押担保合同》一份，将其名下位于即墨市鹤山路西首578号小商品城2号商业楼3户的房产抵押，约定担保的主债权本金最高余额为6860400元，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等），被告王彩玉作为房产共有人在抵押财产清单上签字确认，该房产于2014年5月29日在即墨市房产管理处办理了编号为即房抵押字第033087号的抵押登记。2015年5月8日，原告向被告青岛基泰建贸建材有限公司发放贷款4500000元，并出具贷款凭证，约定贷款到期日为2016年5月6日，该贷款凭证由双方盖章、签名确认。
另查明，被告未按合同约定还款且下落不明，原告遂向本院起诉并申请公告送达，支付公告费600元，原告就本案诉讼与山东中苑律师事务所签订委托代理合同，支付代理费195197元。截止2016年6月6日，被告尚欠借款本金4500000元、逾期利息224727.67元、逾期罚息81855元、复利11257.09元。
以上事实，由原告提交的证据和庭审笔录在案佐证，并经开庭质证，本院予以确认。
本院认为，被告青岛基泰建贸建材有限公司与原告签订个人借款合同，约定向原告贷款4500000元作为流动资金，借款合同对借款期间、利率及违约责任等有明确约定，内容系双方真实意思表示且不违反法律规定，该借款合同经双方盖章、签字，其效力应予认可。根据该借款合同，原告于2015年5月8日向被告青岛基泰建贸建材有限公司发放贷款4500000元，履行了合同义务，被告青岛基泰建贸建材有限公司也应按合同约定偿还借款。被告李国强、王彩玉、李明月与原告签订保证合同，自愿为上述借款提供连带责任保证，应根据合同约定承担保证责任。被告李国强、王彩玉、李明月承担保证责任后，有权向被告青岛基泰建贸建材有限公司追偿。被告李明月与原告签订最高额抵押担保合同，自愿以其名下位于即墨市鹤山路西首578号小商品城2号商业楼3户的房产作抵押并办理抵押登记，原告对上述房产享有优先受偿权。原告关于利息、罚息、复利及律师代理费的主张双方在借款时有明确约定且不违背法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛基泰建贸建材有限公司于本判决生效后十日内偿还原告借款本金4500000元、逾期利息224727.67元、逾期罚息81855元、复利11257.09元，以上共计4817839.76元；
二、被告青岛基泰建贸建材有限公司于判决生效后十日内支付原告借款逾期利息、罚息及复利（自2016年6月7日起计算至判决生效之日止，具体数额以判决生效日的贷款账户基本信息为准）；
三、被告青岛基泰建贸建材有限公司于判决生效后十日内支付原告律师代理费195197元；
四、被告李国强、王彩玉、李明月对被告田波的上述第一、二、三项借款本息等的偿还承担连带清偿责任。被告李国强、王彩玉、李明月承担保证责任后，有权向被告田波追偿；
五、原告对被告李明月名下位于即墨市鹤山路西首578号小商品城2号商业楼3户的抵押房产依法享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44921元，财产保全费5000元，公告费600元，共50521元，由四被告连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 徐国强
人民陪审员 李乃华
人民陪审员 陈绪江
二〇一六年六月十日
书 记 员 于 宁