广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院民 事 判 决 书（2014）兴民初字第542号原告来宾市兴宾区蒙村乡思畔村民委下炉圩村。住所地：来宾市兴宾区蒙村乡思畔村民委下炉圩村。诉讼代表人何基成。委托代理人陈仁烈，广西天际律师事务所律师。委托代理人李嫔，广西胜涛律师事务所律师。被告来宾市庄园农业有限责任公司。住所地：来宾市兴宾区北二路110号三楼。法定代表人朱国庄，总经理。原告来宾市兴宾区蒙村乡思畔村民委下炉圩村与被告来宾市庄园农业有限责任公司农村土地承包合同纠纷一案，本院于2014年3月19日受理后，依法组成由审判员卢巨根担任审判长，人民陪审员李家妥、黄海宽参加的合议庭，于2014年5月21日公开开庭审理了本案。书记员李红恩担任记录。原告诉讼代表人何基成及其委托代理人李嫔到庭参加诉讼。被告来宾市庄园农业有限责任公司法定代表人朱国庄经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告来宾市兴宾区蒙村乡思畔村民委下炉圩村诉称，2013年3月28日，原告与被告签订了《农村土地承包经营权流转合同》。约定：原告将其土整的土地178.86亩经营权发包给被告经营，期限十五年，自2013年3月28日起至2027年12月31日止，土地承包费按跨年度为一年时间计算，2013年至2017年每年每亩租金800.00元，2018年至2022年每年每亩租金900.00元，2023年至2027年每年每亩租金1000.00元，在合同签订之日起15日内付清2013年度租金的50%，余款在2013年6月1日前全部付清，自2014年起每年在1月30日前一次性付清该年度的租金。被告逾期支付租金的，按违约金额每天万分之五的滞纳金支付给原告，超过两个月未付清的，原告有权终止土地承包合同。合同签订后，原告依约履行义务，但被告未按合同约定支付2013年度的租金。为此，原告村民集体上访，要求被告支付2013年度的租金，为兑现原告、雷村、下炉村等三个村的租金，有关部门开会，同意来宾市兴宾区土整中心从被告的土地平整管理费借支650000.00元给蒙村镇人民政府支付原告、雷村、下炉村等三个村2013年度的租金，现被告尚欠原告2013年度的租金8320.00元。2014年度的租金拖欠至今，而且被告承包经营的大片土地丢荒。原告认为，被告未按合同约定履行义务，其构成违约。为此，原告依法向法院提起诉讼，请求：1、要求法院解除原、被告2013年3月28日签订的《农村土地承包经营权流转合同》，被告在合同解除后十日内清除土地上的附着物。2、被告支付原告2013年度的租金8320.00元。3、被告支付原告2014年1月1日至2014年5月21日的租金59620.00元。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、思畔村民委的证明、居民身份证，该证据证明何基成为原告村长及何基成身份的基本情况，原告主体适格。2、《农村土地承包经营权流转合同》，该证据证明原、被告签订的《农村土地承包经营权流转合同》，合同约定原告将其土整的土地178.86亩经营权发包给被告承包经营、承包期限、支付租金及违约责任的相关事项。3、来宾市兴宾区土地整治重大工程工作领导小组会议纪要，该证据证明因被告未支付原告租金，为兑现原告租金，有关部门开会，同意来宾市兴宾区土整中心从被告的土地平整管理费借支650000.00元给蒙村镇人民政府支付原告、雷村、下炉村等三个村2013年度的租金。4、转账支票、被告的委托书、蒙村镇人民政府的委托书、进账单、代发承包金统计表，该证据证明由于被告违约，根据来宾市兴宾区土地整治重大工程工作领导小组会议纪要，来宾市兴宾区土整中心从被告的土地平整管理费借支650000.00元给蒙村镇人民政府支付原告、雷村、下炉村等三个村2013年度的租金，蒙村镇人民政府已经完成了代发工作。5、照片，该证据证明被告承包的土地大部分处于丢荒状态。被告来宾市庄园农业有限责任公司没有提出答辩。被告来宾市庄园农业有限责任公司为其辩解在举证期限内没有提供证据。经过开庭质证，被告对原告提供的1、2、3、4、5证据自动放弃质证的权利。本院认为，被告自动放弃质证的证据证明原、被告签订的《农村土地承包经营权流转合同》，原告依约履行义务，被告未按合同约定履行义务，现尚欠原告2013年度的租金8320.00元，以及2014年1月1日至2014年5月21日的租金59620.00元的事实。为此，本院予以确认。综合全案证据，本院确认以下法律事实：2013年3月28日，原告与被告签订了《农村土地承包经营权流转合同》。约定：原告将其土整的土地178.86亩经营权发包给被告经营，期限十五年，自2013年3月28日起至2027年12月31日止，土地承包费按跨年度为一年时间计算，2013年至2017年每年每亩租金800.00元，2018年至2022年每年每亩租金900.00元，2023年至2027年每年每亩租金1000.00元，在合同签订之日起15日内付清2013年度租金的50%，余款在2013年6月1日前全部付清，自2014年起每年在1月30日前一次性付清该年度的租金。被告逾期支付租金的，按违约金额每天万分之五的滞纳金支付给原告，超过两个月未付清的，原告有权终止土地承包合同。合同签订后，原告依约履行义务，但被告未按合同约定支付2013年度的租金。为此，原告村民集体上访，要求被告支付2013年度的租金。为兑现原告、雷村、下炉村等三个村的租金，政府有关部门于2013年7月19日开会，会议同意来宾市兴宾区土整中心从被告的土地平整管理费借支650000.00元给蒙村镇人民政府支付原告、雷村、下炉村等三个村2013年度的租金。现被告尚欠原告2013年度的租金8320.00元，以及2014年1月1日至2014年5月21日的租金59620.00元，而且被告承包经营的大片土地丢荒。原告遂诉至本院，并提出上述诉讼请求。本院认为，原、被告签订的《农村土地承包经营权流转合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定，属有效合同，应受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案合同签订后，原告依约履行义务，但被告未按合同约定履行义务，现尚欠原告2013年度的租金8320.00元，以及2014年1月1日至2014年5月21日的租金59620.00元。被告已构成根本性违约，依约应当承担违约责任。原告诉请，事实清楚，证据充分，于法有据，本院应予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告来宾市兴宾区蒙村乡思畔村民委下炉圩村与被告来宾市庄园农业有限责任公司于2013年3月28日签订的《农村土地承包经营权流转合同》，被告在判决生效后十日内清除土地上的附着物。二、被告来宾市庄园农业有限责任公司支付原告来宾市兴宾区蒙村乡思畔村民委下炉圩村2013年度的土地租金8320.00元及2014年1月1日至2014年5月21日的土地租金59620.00元，两项共计67940.00元。本案受理费1498.00元，由被告负担，本判决生效后，被告直接将款项交付给本院。上述应付款项，限于判决生效后十日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院，并在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费1498.00元。款汇：广西壮族自治区来宾市中级人民法院，开户行：农行来宾支行营业部，帐号：14×××00。逾期仍未预交，又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  卢巨根人民陪审员  黄海宽人民陪审员  李家妥二〇一四年六月十七日书 记 员  李红恩附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。