重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初5923号
原告：重庆资博资产管理有限公司，住所地重庆市渝北区双龙湖街道龙永街1幢，统一社会信用代码915001120788102579。
法定代表人：刘晓婷，执行董事。
委托诉讼代理人：兰丽，重庆中柱律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王灵，重庆中柱律师事务所律师。
被告：重庆九翼商贸有限公司，住所地重庆市渝北区两路镇龙康街88号1-10号，统一社会信用代码91500112073665089X。
法定代表人：靳万兵。
被告：谢春，男，1975年9月22日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：谢玲，女，1973年2月7日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：靳万兵，男，1971年8月19日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：杨建军，男，1973年7月16日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：詹春梅，女，1979年1月28日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：段采芬，女，1973年4月1日出生，汉族，住重庆市渝北区。
原告重庆资博资产管理有限公司与被告重庆九翼商贸有限公司、谢春、谢玲、靳万兵、杨建军、詹春梅、段采芬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月15日受理后，依法于2017年8月2日，由审判员杨琼担任审判长，与代理审判员刘骁畅、人民陪审员代小戈组成合议庭，适用普通程序公开进行了审理。书记员陈欢担任法庭记录。原告重庆资博资产管理有限公司的委托诉讼代理人兰丽、王灵到庭参加诉讼。被告重庆九翼商贸有限公司、谢春、谢玲、靳万兵、杨建军、詹春梅、段采芬经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告重庆资博资产管理有限公司诉称：1、被告重庆九翼商贸有限公司立即偿还原告贷款本息10251306元；2、被告重庆九翼商贸有限公司立即支付利息、复利（从2016年12月22日，以10000000元为基数，按年利率13.05%计算利息至本清时止，以应付利息为基数，按年利率13.05%计算复利至本清时止）；3、被告重庆九翼商贸有限公司支付律师费8000元；4、确认原告对位于重庆市渝北区XX街道XX路XX号附XX号XX幢-
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XX号的房屋享有优先受偿权；5、被告谢春、谢玲、靳万兵、杨建军、詹春梅、段采芬承担连带清偿责任；6、本案诉讼费等实现债权的费用由被告承担。2015年11月24日，重庆三峡银行股份有限公司空港支行与被告重庆九翼商贸有限公司签订了《流动资金借款合同》，约定被告重庆九翼商贸有限公司向重庆三峡银行股份有限公司空港支行借款10000000元。被告谢春、谢玲、靳万兵、杨建军、詹春梅、段采芬与重庆三峡银行股份有限公司空港支行签订《保证合同》，自愿承担连带责任保证担保。被告谢春以其所有的位于重庆市渝北区XX街道XX路XX号附XX号XX幢-
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XX号房屋提供抵押担保。借款到期后，被告未按月还本付息。2016年12月23日，原告与重庆三峡银行股份有限公司空港支行签订了《债权转让协议》，约定原告受让重庆三峡银行股份有限公司空港支行在上述《流动资金借款合同》项下的债权及从权利。
被告重庆九翼商贸有限公司、谢春、谢玲、靳万兵、杨建军、詹春梅、段采芬未有答辩意见，亦未到庭参加诉讼。
当事人围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》、借款借据、放款流水、利息试算表、《保证合同》、《抵押合同》、房地产权证、《债权转让协议》、进账单、支票存根、收据、《债权转让通知函》、《委托代理合同》、业务回单。因被告重庆九翼商贸有限公司、谢春、谢玲、靳万兵、杨建军、詹春梅、段采芬未到庭参加诉讼，本院认定如下事实：2015年11月24日，被告重庆九翼商贸有限公司为借款人（甲方），重庆三峡银行股份有限公司空港支行为贷款人（乙方）签订《流动资金借款合同》约定，被告重庆九翼商贸有限公司向重庆三峡银行股份有限公司空港支行借款10000000元；借款期限为12个月；执行固定利率，年利率8.7%；甲方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，乙方有权要求甲方限期清偿，对逾期借款按执行利率上浮50%执行，并对未支付利息按该利率计收复利；贷款人因借款人违约，为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于交通费、诉讼费、诉讼保全费，强制执行费、律师费代理费。
2015年11月27日，重庆三峡银行股份有限公司空港支行向被告重庆九翼商贸有限公司发放了10000000元借款。
2015年11月24日，被告谢春、谢玲、靳万兵、杨建军、詹春梅、段采芬为保证人，重庆三峡银行股份有限公司空港支行为债权人分别签订六份《保证合同》约定，债权人与被保证人重庆九翼商贸有限公司之间与2015年11月24日签署的《流动资金借款合同》及其修订或补充；保证方式为连带保证责任；主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费等）；自本保证合同生效之日至主债务履行期届满之日后两年止；若本合同所列主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，各担保人（包括保证人）共同承担不可撤销的连带责任担保责任，债权人有权选择向保证人或其他担保人主张权利，保证人无异议。
2015年11月24日，被告谢春为抵押人，重庆三峡银行股份有限公司空港支行为抵押权人签订《抵押合同》约定被告谢春以其所有的重庆市渝北区XX街道XX路XX号附XX号XX幢-
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XX号为前述借款提供抵押担保，主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费等）。之后双方办理了抵押登记。
截至2016年12月21日，被告重庆九翼商贸有限公司尚欠本金10000000元、利息161916.67元、罚息87000元、复利2389.32元。
2016年12月23日，原告与重庆三峡银行股份有限公司空港支行签订《债权转让协议》约定将本案借款债权及从权利转让给原告，并通知了本案被告。
另查明，原告为实现本案债权委托重庆中柱律师事务所代为进行诉讼，支出律师费8000元。
本院认为：重庆三峡银行股份有限公司空港支行与被告重庆九翼商贸有限公司、谢春、谢玲、靳万兵、杨建军、詹春梅、段采芬签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、原告重庆资博资产管理有限公司与重庆三峡银行股份有限公司空港支行签订的《债权转让协议》是当事人真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。重庆三峡银行股份有限公司空港支行已按月履行了出借款项的义务，被告重庆九翼商贸有限公司未按时偿还借款已构成违约，应当承担偿还借款本息，并按合同的约定支付罚息、复利、原告支出的律师费。原告、重庆三峡银行股份有限公司空港支行已将债权转让的事实通知被告，故该债权转让对被告发生效力，故被告重庆九翼商贸有限公司负有向原告偿还借款本息，并按合同的约定支付罚息、复利、原告支出的律师费的义务。被告谢春、谢玲、靳万兵、杨建军、詹春梅、段采芬自愿为本案借款连带责任保证担保，在债权转让后，应当继续向原告就本案债务承担连带清偿责任。因本案债权转让，抵押权应当一并转让，故原告对被告谢春所有的重庆市渝北区XX街道XX路XX号附XX号XX幢-
XX-XX号房屋享有优先受偿权。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条，《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告重庆九翼商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆资博资产管理有限公司贷款本金10000000元、律师费8000元及截至2016年12月21日的利息161916.67元、罚息87000元、复利2389.32元；
二、被告重庆九翼商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆资博资产管理有限公司罚息及复息（以本金10000000元为基数计收罚息，以利息161916.67元为基数计收复息；均从2016年12月22日起，按年利率13.05%计算至付清时止）；
三、原告重庆资博资产管理有限公司有权对被告谢春提供的抵押物位于重庆市渝北区XX街道XX路XX号附XX号XX幢-XX-
XX号房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、谢春、谢玲、靳万兵、杨建军、詹春梅、段采芬对被告重庆九翼商贸有限公司的前述债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告重庆资博资产管理有限公司的其他诉讼请求。
如果被告重庆九翼商贸有限公司、谢春、谢玲、靳万兵、杨建军、詹春梅、段采芬未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83360元，保全费5000元，共计88360元，由被告重庆九翼商贸有限公司、谢春、谢玲、靳万兵、杨建军、詹春梅、段采芬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 杨 琼
代理审判员 刘骁畅
人民陪审员 代小戈
二〇一七年八月七日
书 记 员 陈 欢