江西省铅山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣1124民初1032号
�告铅山县新滩乡罗石村港沿叶家村民小组。
诉讼代表人叶芝明，男，1973年3月8日出生，汉族，铅山县人，住铅山县，
诉讼代表人叶善顺，男，1971年10月25日出生，汉族，铅山县人，住铅山县，
诉讼代表人叶华西，男，1968年12月24日出生，汉族，铅山县人，住铅山县，
委托代理人陆之滨，江西金纶律师事务所律师，特别授权代理。
被告彭志华，男，1973年6月21日出生，汉族，铅山县人，高中文化，住铅山县，
第三人铅山县天鑫绿化有限公司，住所地铅山县工业园区，统一社会信用代码913611247567928376。
法定代表人何炳华，公司经理。
原告铅山县新滩乡罗石村港沿叶家村民小组与被告彭志华、第三人铅山县天鑫绿化有限公司物权保护纠纷一案，本院于2017年7月26日立案受理后，依法适用普通�序，公开开庭进行了审理。原告诉讼代表人叶善顺、叶华西及其委托代理人陆之滨到庭参加了诉讼，原告诉讼代表人叶芝明、被告彭志华、第三人铅山县天鑫绿化有限公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告铅山县新滩乡罗石村港沿叶家村民小组向本院提出诉讼请求:1、判令被告排除障碍，一个月内清场退出，将土地恢复原状；2、判令被告支付租田租金（租金应自2017年4月按1800元/月计算至实际清场的日期）。事实与理由：2011年3月24日，原告与本村村民付建有、叶本辉、叶善发、叶小权、叶芝益、叶善祥等6人签订了租田协议。租期为2011年3月25日至2017年3月24日，年租金21,600元。付建有等6人在《租田协议》（原协议）签订的当天，立即与被告彭志华签订了转租的《租田协议》（后协议），约定的租金与租赁期限和原协议一致，在后协议约定了被告应当将租金直接支付给原告。自2015年起，被告不再支付租金，付建有等6人代表原告多次向被告讨要租金，但被告以各种理由推托，拒不支付。2017年4月，付建有等6人将被告诉至人民法院，要求被告支付租金。（2017）赣1124民初44号判决书判决被告败诉，《租田协议》届满而终止，被告应当支付租金31,600元。但是，被告在租赁期满，《租田协议》终止后，仍然继续占用原告的土地，至今既不支付租金，也不清场退出。原告为维护自身合法权益，故提起诉讼。
原告铅山县新滩乡罗石村港沿叶家村民小组为证明自己的主张，向本院提供如下证据：
1、原告诉讼代表人身份证复印件各一份、港沿叶家自然村村民会议决议复印件一份，证明原告诉讼主体资格，原告通过村民决议不再续租；
2、租田协议复印件两份、铅山县人民�院（2017）赣1124民初44号民事判决书复印件一份，证明被告诉讼主体资格，租约已到期；
3、铅山县天鑫绿化有限公司企业信用信息公示报告一份，证明第三人诉讼主体资格；
4、纠纷土地照片四张，证明土地仍被被告种植的树木非法占用。
被告彭志华未到庭，亦未提供书面答辩意见。
第三人铅山县天鑫绿化有限公司未到庭，亦未提供书面意见。
经审理查明：2011年3月24日，原告与本村村民付建有、叶本辉、叶善发、叶小权、叶芝益、叶善祥等6人签订了《租田协议》，承租新滩乡港沿叶家自然村上角美地块（田）共计54亩进行种植投资，租金每亩每月400元。协议签订后，付建有等6人将上角美54亩地块转租给被告彭志华，并签订了《租田协议》，甲方为付建有等6人，乙方为彭志华，协议主要内容为：一、甲方将上角美地块（田）转租给乙方进行园林绿化苗木种植，地块面积五十四亩，总转让费为壹拾贰万元整，签订协议之日付捌万元整，余款年底付清。村民小组的田租金为贰万壹仟陆百元整，由乙方每年二月二十八日之前向村民小组自行交纳；二、转租期限二0一一年三月二十五日至二0一七年三月二十四日……合同签订后，付建有等6人将上角美54亩地块转租给被告使用，被告按合同约定支付了转让费，每年按合同约定向村民小组支付年租金至2015年3月24日，从2015年3月24日开始被告彭志华未按协议支付年租金。2017年1月，付建有等6人向铅山县人民法院提起诉讼，请求法院判令解除其与被告彭志华签订的《租田协议》，并要求被告彭志华补缴2015年、2016年共2年承包租金共计31,600元。铅山县人民法院于2017年4月18日依法判决被告彭志华支付付建有等6人土地租金31,600元。并认为付建有等6人与被告彭志华签订的《租田协议》履行期限届满时间为2017年3月24日，该协议因期限届满而自然失效。2017年6月20日，新滩乡罗石村港沿叶家自然村通过全体村民会议决议：因协议到期，收回付建有等6人租赁的土地，并要求实际承租人（转租人）清场退出。
本案审理过程中，原告依法向本院提出申请追加铅山县天鑫绿化有限公司为本案第三人。应原告及第三人的要求，本院分别于2017年10月16日、2017年10月19日两次召开协调会对原、被告及第三人的物权保护纠纷进行调解。在两次协调会上，第三人铅山县天鑫绿化有限公司股东鄢中华均表示被告彭志华与付建有等6人签订《租田协议》系受鄢中华所代表的铅山县天鑫绿化有限公司委托，争议土地的实际租赁人为铅山县天鑫绿化有限公司，被告彭志华亦到会对该事实予以了确认。会上，铅山县天鑫绿化有限公司法定代表人何炳华及股东鄢中华均表示希望与原告续租一年，因双方争议较大，协调未果。经本院现场查看，争议土地现仍种植有松树、罗汉松、柳树、樟树、桂花树等树种。
本院认为，原告铅山县新滩乡港沿叶家村民小组与付建有、叶本辉等6人于2011年3月24日签订的租田协议及付建有等6人转租给被告彭志华签订的租田协议，是当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，双方均应按照合同约定履行自己的义务。原告依法交付了出租地块，被告及第三人在租赁的土地上种植树木，支付租金直至2015年3月起未再支付租金，虽经本院2017年4月18日判决被告支付租金31,600元，但时至今日被告仍未交纳租金；双方签订的协议于2017年3月24日期限届满而终止，且原告不再续约，要求收回土地自种，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”、《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”的规定，原告要求被告彭志华、第三人铅山县天鑫绿化有限公司排除妨碍，将土地恢复原状的诉讼请求，本院予以支持；对于原告要求被告彭志华、第三人铅山县天鑫绿化有限公司自2017年4月起按1,800元/月支付租金至实际清场之日止的诉讼请求，本院认为，虽《租田协议》履行期限已届满，合同已终止，但现土地仍被被告及第三人实际占用，对于原告该项请求应予支持。被告彭志华、第三人铅山县天鑫绿化有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭，视为放弃其诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百三十五条、《中华人民共和国土地管理法》第十条、《中华人民共和国物权法》第三十�条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告彭志华、第三人铅山县天鑫绿化有限公司自判决生效之日起3个月内清退其租赁的位于罗石村港沿叶家的上角美地块并归还原告；
二、被告彭志华、第三人铅山县天鑫绿化有限公司向原告支付租田租金1,800元/月（自2017年4月至实际清场之日止）。
案件受理费100元，由被告彭志华、第三人铅山县天鑫绿化有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
本判决生效后，权利人可依法申请执行，申请执行的期限为两年。
审 判 长 罗细梅
人民陪审员 韩镜明
人民陪审员 张小琴
二〇一七年十一月十六日
书 记 员 郭秋英
附：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国土地管理法》
第十条农民集体所有的土地依法属于村民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所�的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
《中华人民共和国物权法》
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。