文书内容广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0106民初4987号原告：平安银行股份有限公司广州信源支行，住所地广东省广州市天河区天河北路898信源大厦首、夹层，组织机构代码89051889-8。负责人：李旭峰。委托代理人：蒋华辉，广东德法理律师事务所律师。被告：广州市硕园食品股份有限公司，住所地广州市天河区临江大道683号509房。法定代表人：文国平。被告：文国平，男，1970年10月30日出生，汉族，住广州市番禺区。原告平安银行股份有限公司广州信源支行（以下简称平安银行信源支行）诉被告广州市硕园食品股份有限公司（以下简称硕园公司）、文国平借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行审理。原告平安银行信源支行的委托代理人蒋华辉到庭参加了诉讼，被告硕园公司、文国平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告平安银行信源支行诉称：2014年7月17日，原告与被告硕园公司签订《综合授信额度合同》，与被告文国平签订《最高额抵押担保合同》和《最高额保证担保合同》，约定原告向被告硕园公司授予综合授信额度380万元，授信期间为2014年7月17日起至2017年7月17日，被告文国平为连带责任保证人，同时，被告文国平提供其四套房产作为抵押物，已办理抵押权登记。2015年7月27日，原告与被告硕园公司签订《贷款合同》，向被告硕园�司发放贷款380万元。自2015年11月，被告硕园公司、文国平未按合同履行还款义务。原告特起诉至人民法院，请求判令：1.被告硕园公司向原告清偿借款本金380万元及利息（暂计至2017年1月3日，利息以及罚息为425036.98元，复利25534.69元，自2017年1月4日起，罚息以本金380万元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮68%再上浮50%计至实际清偿之日止）。2.两被告承担原告因追索贷款本息产生的律师费。3.被告文国平对被告硕园公司所涉本案全部债务（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、律师费、诉讼费、延迟履行期间利息等）承担连带清偿责任。4.原告有权要求以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。被告广州市硕园食品股份有限公司未到庭应诉答辩，亦未提交证据材料。经审理查明：2014年7月17日，原告（乙�、额度授予人）与被告硕园公司签订编号为平银（广州）授字2014第SW20140715000617号的《综合授信额度合同》，约定综合授信额度金额380万元，授信综合期限36个月，自2014年7月17日起至2017年7月17日。原告（债权人）与被告文国平（保证人）签订编号为平银（广州）额保字2014第SW20140715000617号的《最高额保证担保合同》，约定担保方式为最高额连带责任保证，担保期间为各具体授信债务履行期限届满之日起两年，担保范围为债务人硕园公司从2014年7月17日起至2017年7月17日与原告签订的所有授信额度合同和具体授信业务合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用包括律师费等。原告（抵押权人）与被告文国平（抵押人）签订编号为平银（广州）额抵字2014第SW20140715000617号的《最高额抵押担保合同》，为了保证原告与被告硕园公司合同的�行，被告文国平愿意以其合法拥有的财产向原告提供最高额抵押担保，本合同抵押担保范围为债务人从2014年7月15日到2017年7月15日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同（下称“主合同”）项下债务的履行，债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用包括律师费等。抵押物包括被告文国平提供增城市新塘镇凤凰城凤妍苑二街5号304房、5号303房、增城市新塘镇凤凰城凤妍苑二街3号303房和增城市新塘镇凤凰城广场步行街（南）4号304房产。2014年8月1日，上述四套房屋在房管部门办理了抵押登记（粤房地他项权证穗字第1220185535号、1220185536号、1220185534号、1220185533号），房地产他项权利人均为原告、他项权利种类均为抵押权。2015年7月27日，原告（乙方、贷款人）与被告硕园公司（甲方、借款人）签订编号平银（广州）贷字2015第SW20150720000188号《贷款合同》，约定:1.贷款金额380万元，贷款期限12个月，自2015年7月27日起至2016年7月27日止。2.本合同项下贷款利率执行年利率8.1480%（根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮68%，现时基准利率为年利率4.85%），利率调整方式为按年调整，日利率＝年利率÷360日。3.还款方式为净息还款法，即按月付息到期一次性还本，对不能支付的利息，按罚息利率计收复利，每月结息日为20日。4.本合同项下授信发生欠息，逾期、垫款为发生违约事件，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至甲方清偿全部授信本金，费用包括但不限于乙方为实现债权而支付的律师费等。5.贷款到期或提前到期，甲方未能按约定偿还贷款的，乙方�权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息。上述合同签订后，原告于2015年7月28日向被告硕园公司发放了380万元的贷款，贷款期限为12个月，起贷日为2015年7月29日，到期日为2016年7月28日，贷款年利率为8.15%。原告依约向被告硕园公司发放贷款后，被告硕园公司自2015年11月起开始逾期供款，截至2017年1月3日，被告剩余本金380万元，利息及罚息425036.98元，复利25534.69元。本院认为：原告与被告硕园公司签订的《综合授信额度合同》《贷款合同》，原告与被告文国平签订的《最高额保证担保合同》《最高额抵押担保合同》均是双方当事人的真实意思表示，内容并未违反法律、法规的禁止性规定，是合法有效的，各方均应依约履行。合同签订后，原告已经依约向被告硕园公司发放贷款，因此原告与被告硕园公司之间的借款合同依法成立。被告硕园公司借款后自2015年11月起开始逾期供款，截至2017年1月3日，被告硕园公司剩余本金380万元，利息及罚息425036.98元，复利25534.69元。现原告要求被告硕园公司立即还清上述尚欠借款本息、罚息、复利，合法有理，本院予以支持。被告文国平自愿为《综合授信额度合同》《借款合同》债务人履行主合同项下的债务向原告提供连带保证责任担保。现被告硕园公司未按约履行还款义务，原告要求被告文国平承担连带保证责任，本院予以支持。被告文国平承责后，依法有权向被告硕园公司追偿。被告文国平以其所有的增城市新塘镇凤凰城凤妍苑二街5号304房、5号303房、增城市新塘镇凤凰城凤妍苑二街3号303房和增城市新塘镇凤凰城广场步行街（南）4号304房产为本案债务提供抵押担保并办理了抵押登记，双方之间的抵押担保合同关系成立。在被告硕园公司逾期还款的情况下，原告作为抵押权人，依法有权从处分该抵押房产所得的价款中优先受偿。关于原告诉请的律师费用的问题，该律师费尚未实际发生，原告要求被告硕园公司、文国平按《委托清收协议》约定标准支付尚未发生的律师费无事实依据，本院对此不予支持。被告硕园公司、文国平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，自行承担举证不能和放弃诉讼权利的不利后果，本案依法缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十�条的规定，判决如下：一、被告广州市硕园食品股份有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告平安银行股份有限公司广州信源支行偿还借款本金3800000元及利息（暂计至2017年1月3日止的利息及罚息为425036.98元，复利25534.69元；自2017年1月4日起至实际清偿之日止，罚息以本金3800000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮68%再上浮50%计算）。二、被告文国平对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，其承责后，有权向被告广州市硕园食品股份有限公司追偿。三、原告平安银行股份有限公司广州信源支行有权在本判决第一项确定的债权范围内对处分被告文国平所有的增城市新塘镇凤凰城凤妍苑二街5号304房、5号303房、增城市新塘镇凤凰城凤妍苑二街3号303房和增城市新塘镇凤凰城广场步行街（南）4号304房产�价款享有优先受偿权。四、驳回原告平安银行股份有限公司广州信源支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38060元，均由被告广州市硕园食品股份有限公司、文国平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  瞿 栋人民陪审员  叶曼玲人民陪审员  何梅英二〇一七年五月十日书 记 员  马妮娜胡佳判决书已于年月日送达