上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0110民初22122号
原告：吴居彬，男，1946年11月5日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区，现住上海市杨浦区。
委托诉讼代理�：陶熙，上海市嘉华律师事务所律师。
原告：赵凤娟，女，1958年3月11日出生，汉族，户籍地乌鲁木齐市，现住上海市杨浦区。
委托诉讼代理人：陶熙，上海市嘉华律师事务所律师。
原告：吴思，女，1987年3月23日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区，现住上海市杨浦区。
委托诉讼代理人：陶熙，上海市嘉华律师事务所律师。
被告：曹曙霞，女，1952年1月20日出生，汉族，户籍地上海市。
被告：曹钧，男，1957年10月24日出生，汉族，户籍地上海市。
被告：曹钾，男，1961年11月13日出生，汉族，住上海市。
被告：曹曙林，女，1955年8月18日出生，汉族，户籍地上海市。
原告吴居彬、赵凤娟、吴思与被告曹曙霞、曹钧、曹钾、曹曙林共有物分割纠纷一案，本院于2017年10月9日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。三原告委托诉讼代理人陶熙，被告曹曙霞、曹钧、曹钾、曹曙林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴居彬、赵凤娟、吴思向本院提出诉讼请求：四被告支付三原告因重新变更上海市航瑞路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称302室房屋)、上海市鹤韵路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称503室房屋)至三原告名下所产生的房地产交易手续费、不动产登记费、个人所得税费共计120,306.01元。事实和理由：本案是因案外人吴某(已于2017年9月1日去世，四被告系吴某的法定继承人)非法处分应属于原告吴居彬、吴思、赵凤娟合法财产，对原告吴居彬、吴思、赵凤娟造成损害的侵权赔偿纠纷之讼。原告吴居彬、吴思、赵凤娟与案外人吴某共有物分割纠纷一案，上海市杨浦区人民法院己于2015年12月18日作出(2015)杨民四(民)初字第3164号判决，上海�第二中级人民法院(2016)沪02民终1249号民事判决书也已于2016年7月25日生效。判决302室房屋、503室房屋归三原告订购所有。2015年12月7日庭审过程中，主审法官明确告知案外人吴某，因本案尚未审结，302室房屋、503室房屋应保持原状态等本案有定论后再做处理。但案外人吴某仍将该两处房屋过户登记至其名下，并办理了相关产权证明。原告吴居彬、吴思、赵凤娟为使两处房屋重新变更登记至其名下，不得不额外支付房地产交易手续费、不动产登记费、个人所得税费等，共计120,306.01元。四被告作为案外人吴某的法定继承人，应在其继承的财产范围内承担相应的义务。故三原告作如上诉请。
被告曹曙霞、曹钧、曹钾、曹曙林辩称，不同意三原告的诉讼请求。吴某在办理产权证的时间是在法院告知不能动房屋之前，原告看到的是拿产权证的时间，办理手续在之前就�成了。系争房屋是动迁房，原告按照商品房税费计算，因为原告有自己的房屋，所以办理两套房屋的税率有所不同。302室房屋、502室房屋产生的进户费等14,917.60元应当由三原告承担。吴某生病住院期间花费很大，没有要继承的财产。
本院经审理认定事实如下：原告吴居彬与原告赵凤娟系夫妻关系，生育原告吴思。吴某系原告吴居彬姐姐，生育被告曹曙霞、曹钧、曹钾、曹曙林。上海市杨浦区民主二村XXX号房屋承租人为吴某。吴某于2017年9月1日死亡注销户籍，其继承人为四被告。
2015年5月28日，吴某与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局就上海市杨浦区民主二村XXX号房屋签订《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》一份，载明该户获得动迁款项有：评估价格182,949.18元、价格补贴68,605.94元、套型面积补贴281,865元、居住困难保障补贴款693,079.88元、无违法建筑奖10,000元、搬家补助费500元、家用设备迁移费1,140元、全部选择外区房屋产权调换补贴150,000元、基地奖30,000元，总计金额1,418,140元。除1,418,140元外，尚有按期签约配合奖40,000元、原住房面积补贴500元/平方米*12.17平方米=6,085元、速迁奖30,000元，共计76,085元。该户获得4套安置房屋：503室房屋，面积72.52平方米，总价551,152元；航瑞路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称101室房屋)，面积80.58平方米，总价610,393.5元；302室房屋，面积80.73平方米，总价620,410.05元；鹤韵路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称702室房屋)，面积78.81平方米，总价617,870.40元，上述四套房屋的订房人均为吴某。
2015年8月26日，吴居彬、赵凤娟、吴思起诉吴某、曹曙霞共有物分割纠纷一案，要求依法分割上海市民主二村XXX号房屋动拆迁款，由三原告取得850,884元，并取得302室房屋、702室房屋认购权。
2015年12月7日庭审笔录载明：“审：现在分得的房屋有没有进户？原代：没有进户，也没有补钱。被代和被曹：补钱了，但是还正在办理进户。第三人：进户是由开发商通知的。审：四套房屋钥匙拿到了吗？被代及被曹：2套房屋钥匙在2015年11月都拿到了，但是还没有装修。审：告知，因为本案尚未结案，各方对4套房屋应保持原状等本案有定论后再做处理。”
2015年12月18日，本院作出(2015)杨民四(民)初字第3164号民事判决，一审判决：一、302室房屋归吴思、吴居彬、赵凤娟订购所有；二、503室房屋归吴思、吴居彬、赵凤娟订购所有；三、吴思、吴居彬、赵凤娟于判决生效之日起十日内支付吴某房屋差价款328,369.08元；四、驳回吴思、吴居彬、赵凤娟其余诉讼请求。吴某不服一审判决，向上海市第二中级人民法院提起上诉。2016年7月25日，二审驳回上诉，维持原判。
另查明，2015年11月11日，吴某与案外人上海航武置业有限公司就4套房屋签订了《上海市商品房出售合同》，约定双方于2015年12月31日前向上海市房屋土地资源管理局办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证(小产证)。
2015年11月12日的《销售不动产统一发票》载明302室房屋金额602,742.24元、503室房屋金额535,564.40元。
2015年12月3日，吴某委托代理人曹曙霞向上海市地方税务局浦东新区分局查询住房情况及提交《个人征收补偿情况登记表》。
2015年12月10日，吴某取得了住房《查询结果》。
2015年12月24日，吴某缴纳了302室房屋契税6,027.42元，房地产登记费80元。另外，吴某还缴纳了302室房屋有限电视费、分时电表、房屋初始登记共计585元、垃圾清运费430元、2015年11月1日至2016年10月31日物业费1,050元、维修�金3,146.85元、燃气安装费160元，503室房屋的有线电视、分时电表、房屋初始登记费用585元、2015年11月1日至2016年10月31日物业费577元、垃圾清运费389元、维修基金1,887.33元。
2016年1月5日，302室房屋、503室房屋产权登记至吴某名下。上海市房地产登记簿载明受理日期2016年1月4日，核准日期2016年1月5日。
2017年3月24日，302室房屋、503室房屋产权登记至三原告名下。302室房屋、503室房屋的《上海增值税普通发票》载明商品住房，金额2,121,500元和1,935,200元。三原告支付了三原告名下的302室房屋、503室房屋的房地产交易手续费、不动产登记费161元和153元、契税21,215.01元和58,056元。三原告还替吴某支付了302室房屋、503室房屋房地产交易手续费81元和73元、302室房屋个人所得税21,215元、503室房屋个人所得税19,352元。三原告陈述其在取得302室房屋上海市房地产权证后1�左右取得了302室房屋，2017年国庆之后与租客重新签订了房屋租赁合同，取得了503室房屋。四被告陈述，302是房屋租金收到2017年5月。
上述事实，由当事人提供的民事判决书、庭审笔录、上海市房地产登记簿、上海市房地产权证、上海市增值税普通发票、非税一般缴款书、税收完税凭证、户籍资料、上海市商品房出售合同、销售不动产统一发票、查询结果、个人房屋征收补偿情况登记表、上海市房地产权证、收据、维修基金收款凭证及各方当事人的陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院对上述证据的证据效力予以确认。
本院认为，本案的争议焦点为本院于2017年12月7日庭审中的告知事项是否构成四被告需承担再次交易的全部税费的理由。本院认为，从法院告知各方当事人注意事项的目的来看，法院在诉讼中告知注意事项的目的是为了固定事实，使诉讼能够更顺利进行，防止出现判决事项处于一个不确定的状态。本案中，吴某虽在诉讼过程中办理了302室和503室房屋的上海市房地产权证，但其未并未影响到案件的判决结果，三原告根据生效判决也最终取得了房屋的产权。从本院告知注意事项的效力来看，并不具有强制执行的法律效力，三原告应通过向法院申请财产保全的方式保护自己可能的执行权益。从违反法院告知注意事项的后果来看，未履行法律后果可能导致诉讼结果的不确定而妨碍诉讼或对各方的经济利益有所损伤，而不具有由此产生的损失全部由不履行一方承担的法律后果，各方仍应当按照国家相关规定各自承担相应的税费。综上，四被告应当支付三原告垫付的房地产交易手续费81元和73元、302室房屋个人所得税21,215元、503室房屋个人所得税19,352元，共计40,721元，四被告为此已经支付的契税6,027.42�、房地产登记费80元由四被告自行承担。为避免讼累，本院对进户费等费用一并予以结算，四被告提出的物业管理费系发生在其自行占有期间，不应当由三原告负担，其余款项，三原告也予以认可，本院予以准许，故三原告支付四被告302室房屋有限电视费、分时电表、房屋初始登记共计585元、垃圾清运费430元、维修基金3,146.85元、燃气安装费160元，503室房屋的有线电视、分时电表、房屋初始登记费用585元、垃圾清运费389元、维修基金1,887.33元，以上共计7,183.18元。四被告系吴某的继承人，并未放弃对吴某财产的继承，由其承担相应的法律责任，符合法律规定，四被告对吴某无财产继承的辩称，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：
一、被告曹曙霞、曹钧、曹钾、曹曙林应于本判决生效之日起十日内支付原告吴居�、赵凤娟、吴思上海市航瑞路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市鹤韵路XXX弄XXX号XXX室房屋房地产交易手续费、个人所得税共计40,721元；
二、准原告吴居彬、赵凤娟、吴思于本判决生效之日起十日内支付被告曹曙霞、曹钧、曹钾、曹曙林上海市航瑞路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市鹤韵路XXX弄XXX号XXX室房屋有限电视费、分时电表、房屋初始登记、垃圾清运费、维修基金共计7,183.18元；
三、原告吴居彬、赵凤娟、吴思其余诉讼请求，不予支持。
负有金钱给付义务的当事人如未按生效判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1,353元(已减半收取)，由原告吴居彬、赵凤娟、吴思负担895元，被告曹曙霞、曹钧、曹钾、曹曙林负担458元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 龚立琼
二〇一八年一月八日
书记员 史晨璐
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。