江苏省常州市新北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0411民初4463号
原告：常州超人精密液压设备有限公司，住所地常州市武进区国家高新技术产业开发区龙慧路以南。
法定代表人：蒋慧，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王薇，江苏常元律师事务所律师。
被告：白建伟，男，1966年3月11日生，汉族，户籍所在地常州市武进区，现下落不明。
被告：常州群德钣金有限公司，住所地常州市武进区湖塘镇沟南工业集中区。
法定代表人：白建伟，该公司董事长。
原告常州超人精密液压设备有限公司（以下简称超人公司）诉被告白建伟、常州群德钣金有限公司（以下简称群德公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月25日立案受理，因被告群德公司无人应诉，被告白建伟下落不明，本院依法组成合议庭，向被告白建伟、群德公司公告送达应诉通知书、开庭传票等,并于同年12月22日公开开庭审理了本案。原告超人公司委托诉讼代理人王薇到庭参加诉讼。被告白建伟、群德公司经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告超人公司向本院提出诉讼请求：诉请法院判决解除原、被告之间于2016年8月29日签订的房屋租赁合同；判令两被告从租赁房屋内立即搬出；判令两被告按照租赁合同约定的标准（房屋418000元/年、土地使用税20520元/年）支付自2017年1月1日起至实际搬出之日止的房屋租金、土地使用税；判令两被告支付拖欠的电费16317元；判令两被告支付迟延履行的违约金20000元；本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2016年8月29日，原、被告双方签订房屋租赁合同，约定：两被告租赁我公司的厂房用于生产经营，租赁时间为自2016年10月1日起至2019年9月30日；租金为每年418000元，半年一付，先付后用；土地使用税每年20520元，每半年收取一次，与房租同时支付。同年8月30日，双方签订补充协议一份，约定了租金的具体金额以及支付方式，其中2017年1月至2017年6月的房租209000元应于2017年1月15日前付清。合同和补充协议签订后，我公司按约将房屋交付给两被告使用，并履行了合同其他相关义务，但两被告未能按时支付2017年1月至同年6月的租金和土地使用税，之后的租金和土地使用税经本公司多次催要，两被告也未支付，已构成合同约定的根本违约和解除的条件，且两被告至今还强占了我公司的厂房拒不搬出。
被告白建伟、群德公司未到庭应诉，亦未作书面答辩。
经审理查明，被告白建伟系被告群德公司的法定代表人。2016年8月29日，原告超人公司为甲方，被告群德公司为乙方，签订房屋租赁协议一份，约定：甲方将坐落于本市武进区国家高新技术产业开发区的厂房出租给乙方从事钣金生产经营项目，租赁时间为自2016年10月1日起至2019年9月30日；厂房面积为3240平方米，年租金为123.45元/平方米，总计为400000元；其他辅房面积180平方米,年租金为100元/平方米，辅房年租金总计为18000元/年,两项合计418000元……租金遵循先支付后使用的原则，每半年支付一次租金，第一年租金支付时间：本协议签订后30日内，乙方一次性缴纳半年租金，在半年租赁期限届满前30日内向甲方支付下半年租金……土地使用税6元/平方米，土地使用面积3240+180平方米，土地使用税共计每年19440+1080元，该费用每半年收取一次，与房租同时支付……；乙方拖欠房屋租金需向甲方承担迟延付款违约金，每迟延一日，按照拖欠租金金额千分之五的比例承担；拖欠超过15日，甲方发送书面催收通知，乙方仍未履行的，甲方可单方解除本租赁合同，合同自解除通知到达乙方时解除……乙方确认本市武进区南夏墅街道南河花园29幢丙单元402室为乙方在本合同履行过程中唯一送达地址，如发生变更，乙方需以书面方式及时通知甲方，否则因此而送达不到的后果由乙方承担。原告超人公司以及法定代表人在甲方一栏盖章签字，被告群德公司以及法定代表人白建伟在乙方一栏签字盖章。同年8月30日,双方签订补充协议一份，约定了租金的具体金额以及支付方式，其中2017年1月至同年6月的房租209000元，应于2017年1月15日前付清。合同和补充协议签订后，原告超人公司按约将厂房交付给被告群德公司使用，并履行了合同其他相关义务，但被告群德公司仅支付租金以及土地使用税至2016年12月30日，自2017年1月1日起的房租以及土地使用税未能按约支付。原告超人公司先后按被告群德公司在租赁合同中的指定地点向两被告寄送关于催收房屋租金的函以及解除租赁合同通知书，但两被告均未有回复。
上述事实，由原告超人公司提交的房屋租赁协议、补充协议、关于催收房屋租金的函、解除租赁合同通知书以及原告方的陈述等证据在卷佐证。
本院认为，当事人对自己提出的主张有责任提供证据。本案中原告超人公司主张被告群德公司、白建伟共同承担民事责任，但原告超人公司并无充分证据证实被告白建伟个人系共同承租人，而被告白建伟作为被告群德公司的法定代表人，在房屋租赁协议上签名的行为，系代表被告群德公司做出的职务行为。故原告超人公司要求被告白建伟与被告群德公司共同承担责任的诉讼请求，无相应的事实和法律依据，本院不予支持。原告超人公司和被告群德公司之间签订的房屋租赁协议、补充协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，依法受法律保护，双方均应按合同约定履行各自义务。被告群德公司在承租原告超人公司的厂房后，未能按约定支付租金和土地使用税，违反了原、被告双方的合同约定，依据双方约定及法律规定，原告超人公司有权解除租赁合同，相关的违约责任应由被告群德公司按约承担，被告群德公司应当支付拖欠的租金和土地使用税，并将其存放于原告超人公司出租厂房内的物品自行搬离。原告超人公司与被告群德公司在租赁协议中约定如拖欠房屋租金每日需按拖欠租金金额的千分之五的比例承担迟延付款违约金，该约定虽系双方真实意思表示，但计算标准过高，现原告超人公司仅要求被告群德公司支付迟延履行违约金20000元，符合法律规定，本院予以支持；原告超人公司未能提供被告群德公司拖欠电费具体金额的依据，故对原告超人公司的该项请求本院不予支持；原告超人公司对被告群德公司的其他诉讼请求，有相应的事实和法律依据，本院予以支持。被告群德公司、白建伟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告常州超人精密液压设备有限公司与被告常州群德钣金有限公司于2016年8月29日签订的房屋租赁协议。
二、被告常州群德钣金有限公司于本判决生效之日起十日内从承租厂房中搬离。
三、被告常州群德钣金有限公司于本判决生效之日起十日内按照租赁协议约定的标准（房屋418000元/年、土地使用税20520元/年）向原告常州超人精密液压设备有限公司支付自2017年1月1日起至实际搬出之日止的房屋租金、土地使用税。
四、被告常州群德钣金有限公司于本判决生效之日起十日内向原告常州超人精密液压设备有限公司支付逾期付款违约金20000元。
五、驳回原告常州超人精密液压设备有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3950元，由被告群德公司负担（该款，原告超人公司已预交，本院不退，被告群德公司于本判决生效之日起十日内将3950元直接支付给原告超人公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 蒋英怡
人民陪审员 王平西
人民陪审员 任一群
二〇一七年十二月二十二日
书 记 员 杨奕婷