福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0702民初2032号
原告：福建南平农村商业银行股份有限公司，住所地南平市八一路356号。
法定代表人：黄章基，董事长。
委托诉讼代理人：叶显根，男，福建南平农村商业银行股份有限公司员工。
被告：福建省南平南线电缆有限公司，住所地南平市工业路96号园区支路9号。
法定代表人：俞木春，执行董事。
被告：俞木春，男，1969年5月27日出生，汉族，住南平市延平区。
被告：曾衍祥，男，1949年2月5日出生，汉族，住南平市延平区。
原告福建南平农村商业银行股份有限公司（以下简称南平农商银行）与被告福建省南平南线电缆有限公司（以下简称南线公司）、俞木春、曾衍祥金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南平农商银行的委托诉讼代理人叶显根到庭参加诉讼。被告南线公司、俞木春、曾衍祥经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
南平农商银行向本院提出诉讼请求：1、南线公司归还南平农商银行借款本金120万元及截止2017年5月20日的利息、罚息、复利计81383.06元，并支付从2017年5月21日起按合同约定利率计算利息至还清借款本息止；2、确认南平农商银行对南线公司的抵押房产拍卖、变卖后优先受偿权；3、俞木春、曾衍祥对上述借款本息承担连带清偿责任；4、南线公司、俞木春、曾衍祥共同承担南平农商银行为实现债权的相关费用及本案的诉讼费用。诉讼过程中，南平农商银行变更第一项诉讼请求为：南线公司归还南平农商银行借款本金120万元及截止2017年5月20日的利息、罚息、复利计81383.06元，并支付从2017年5月21日起按月利率11.41875‰计算利息至还清借款本息止；变更第四项诉讼请求为：南线公司、俞木春、曾衍祥共同承担案件受理费16332元。事实和理由：2016年4月29日，南线公司因购原材料周转资金不足向南平农商银行借款，双方签订了《流动资金借款合同》、《抵押合同》及《保证合同》。合同约定：借款120万元，借款用途为购原材料，合同期限从2016年4月29日起至2017年4月20日止，借款按月利率7.6125‰计算利息，逾期月利率11.41875‰。借款以南线公司所有的位于延平区的非住宅用房（南房权证字第××号）抵押，并追加俞木春、曾衍祥提供连带责任保证。合同中约定，抵押担保及保证范围包括本合同项下主债本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)，合同还约定了其他条款。《流动资金借款合同》签订后，南平农商银行按合同的约定支付了借款120万元。南线公司于2016年9月21日之后未能及时足额支付借款利息，经南平农商银行多次催讨，南线公司仍未能偿还借款本息。南线公司的行为已构成违约，南平农商银行为了商业银行资金的运营安全并维护其合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律规定，请求人民法院判如所请。
南线公司、俞木春、曾衍祥未作答辩。
南平农商银行围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《抵押物清单》、《借款借据》、《房屋所有权证》、《集体土地使用证》、《房屋他项权证》、《贷款明细账》等证据，南线公司、俞木春、曾衍祥未到庭质证。经审查，南平农商银行提供的证据具有真实性和合法性，本院予以确认并在卷佐证。
根据南平农商银行的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年4月29日，南线公司与南平农商银行签订《流动资金借款合同》（合同编号：HT9050230160001083），合同约定：贷款人：南平农商银行；借款人：南线公司；借款金额：120万元；借款用途：购原材料；借款期限：自2016年4月29日起至2017年4月20日止；贷款利率：月利率7.6125‰；罚息利率：贷款逾期自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；还款方式：按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。同日，南线公司与南平农商银行签订《抵押合同》（合同编号：HT9050230160001083－1），合同约定：南线公司以其所有的位于延平区的非住宅用房（南房权证字第××号）提供抵押担保，被担保的主债权本金数额为120万元，抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。同日，俞木春、曾衍祥与南平农商银行签订《保证合同》（合同编号：HT9050230160001083－2），合同约定：俞木春、曾衍祥愿为南平农商银行按主合同与南线公司所形成的债权提供保证担保。被担保的主债权金额：120万元；保证担保范围：包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；保证方式：连带责任保证；保证期间：主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2016年5月3日，抵押房产办理了抵押登记手续，南平市房地产交易登记服务中心核发房他证南字第××号《房屋他项权证》，载明：房屋他项权利人：南平农商银行，房屋所有权人：南线公司，他项权利种类：抵押权，债权数额：120万元。
2016年5月3日，南平农商银行向南线公司发放贷款120万元，《借款借据》载明：借款金额为120万元，借款利率为7.6125‰，还款方式为按月结算、利随本清，还款日期为2017年4月20日。南线公司收到借款后，支付利息至2016年9月14日。此后，南线公司未支付利息。借款期限届满后，南线公司未按约偿还借款本息，俞木春、曾衍祥也未承担保证责任。截止2017年5月20日，南线公司尚欠借款本金120万元、尚欠利息（含罚息、复利）81383.06元。
本院认为，南平农商银行与南线公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》，南平农商银行与俞木春、曾衍祥签订的《保证合同》，均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，南平农商银行依约发放了120万元借款，南线公司收到上述借款后，未按照合同约定偿还了借款本金，仅支付截至2016年9月14日的利息，之后的利息未偿还。俞木春、曾衍祥、未依约承担保证责任。南线公司、俞木春、曾衍祥的上述行为违反了合同约定，应承担相应的违约责任。南线公司应当归还所欠借款本金120万元，并支付尚欠的利息以及逾期付款利息。《流动资金借款合同》约定贷款月利率为7.6125‰，罚息利率按贷款月利率加收50%计收。因此，南线公司应按该利率标准支付利息及逾期付款罚息。南线公司以其所有的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，南线公司不履行债务时，南平农商银行有权以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。《保证合同》约定俞木春、曾衍祥为南线公司的债务提供连带责任保证，南线公司未清偿债务，俞木春、曾衍祥应当承担连带清偿责任。
综上所述，南平农商银行要求南线公司偿还借款本金120万元以及借款利息和逾期付款利息的诉讼请求，予以支持。南平农商银行要求以拍卖、变卖南线公司抵押房产的价款享有优先受偿权的诉讼请求，予以支持。南平农商银行要求俞木春、曾衍祥承担连带清偿责任的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下:
一、福建省南平南线电缆有限公司应于本判决生效之日起30日内偿还福建南平农村商业银行股份有限公司借款本金120万元及截至2017年5月20日的利息81383.06元，并支付自2017年5月21日起按月利率11.41875‰的标准计算至还清借款本息止的利息；
二、福建南平农村商业银行股份有限公司对福建省南平南线电缆有限公司所有的位于南平市延平区产以拍卖、变卖的所得价款优先受偿；
三、俞木春、曾衍祥对福建省南平南线电缆有限公司的债务承担连带清偿责任。俞木春、曾衍祥承担保证责任后，有权向福建省南平南线电缆有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16332元，由福建省南平南线电缆有限公司、俞木春、曾衍祥负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 郑少杰
审 判 员 吴裕生
人民陪审员 杨荣花
二〇一七年八月三日
书 记 员 黄君娇
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。