安徽省六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1502民初2928号
原告：六安农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省六安市皖西路32号。统一社会信用代码91341500X105986081（1-1）。
法定代表人：贡献，该公司董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：王康璐，安徽皋兴律师事务所律师。
被告：安徽金裕商贸有限公司，住所地安徽省六安市解放路豪门花园12号楼1-401室。统一社会信用代码913415005634147414。
法定代表人：刘传芳，该公司总经理。
委托诉讼代理人（特别授权）：赵连成，该公司员工。
被告：六安欧美亚工贸发展有限公司，住所地安徽省六安市梅山路17号。统一社会信用代码91341500737342320P。
法定代表人：齐习兵，该公司总经理。
原告六安农村商业银行股份有限公司（以下简称六安农商行）与被告安徽金裕商贸有限公司（以下简称安徽金裕公司）、六安欧美亚工贸发展有限公司（以下简称六安欧美亚公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告六安农商行委托诉讼代理人王康璐、被告安徽金裕公司委托诉讼代理人赵连成到庭参加诉讼，被告六安欧美亚公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
六安农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告安徽金裕商贸有限公司立即清偿原告六安农村商业股份有限公司借款本金8999999元、借款期限内利息427635.54元、逾期罚息（逾期罚息以8999999元本金为基数自2016年5月16日起按年利率12.1329%计算至本清息止）暂合计9427634.54元；2、判令原告六安农村商业银行股份有限公司对抵押财产（位于六安市梅山路17号欧美亚商厦4、5层，房产证号：31××74、31××75号房产）享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告安徽金裕商贸有限公司、六安欧美亚工贸发展有限公司承担。事实和理由：2015年5月15日，被告安徽金裕商贸有限公司从原告六安农村商业银行股份有限公司申请抵押借款900万元，双方签订《流动资金借款合同》，合同约定：借款本金900万元、借款期限12个月至2016年5月15日、借款年利率9.333%、若借款人逾期还款罚息上浮30%、合同项下借款按日计息（日利率=月利率/30=年利率/360）等。该笔借款由被告六安欧美亚工贸发展有限公司提供位于六安市梅山路17号欧美亚商厦4、5层，房产证号：31××74、31××75号房产作抵押担保，并在房产登记部门办理了他项登记。然借款发放后，被告安徽金裕商贸有限公司、六安欧美亚工贸发展有限公司未能按照合同约定及时支付原告六安农村商业银行股份有限公司利息，到期后更是不能清偿原告六安农村商业银行股份有限公司本金。现原告为维护自身合法权益具状起诉，请求依法判如所请！
安徽金裕公司答辩称：1、安徽金裕商贸有限公司与六安欧美亚工贸发展有限公司向六安农商银行借款900万元情况属实；2、为了挽回不良印象和体现积极还贷的诚意，金裕公司要求六安农商银行和欧美亚公司共同商讨还清借款的办法和利息结算办法，金裕公司要求将这一笔900万元贷款按实际使用人各自制定还款方法，欧美亚公司是用现款还贷还是以房产抵债，由欧美亚公司与银行商定，金裕公司使用的260万元贷款，制定还款计划如下：2016年12月30日，已向六安农商银行付了20万元，计划于2017年8月底再付100万元，下余部分于2017年11月20日前付清，银行利息请银行将金裕商贸公司与欧美亚公司分开计算，到年底前一并还清；3、请银行照顾企业的实际困难，取消逾期罚息，其诉讼费用由金裕公司与欧美亚公司按资金使用数分摊。
被告六安欧美亚公司未予答辩。
当事人围绕诉讼请求提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对原告提供的证据：原告企业营业执照、企业变更信息查询单；两被告企业营业执照、机构代码证；流动资金借款合同、借款借据、提款申请书；最高额抵押合同、抵押物清单、房地产证、土地证、房地产他项权证；催款通知书；还息清单、欠息单。被告安徽金裕公司均无异议，本院依法确认并在卷佐证，并据此结合当事人陈述，认定事实如下：2015年5月14日，原告六安农商行与被告安徽金裕公司签订一份《流动资金借款合同》，约定由安徽金裕公司向原告借款9000000元，借款期限12个月，自2015年5月15日至2016年5月15日，贷款利率为固定年利率9.333%，逾期罚息利率上浮30%,结息方式按月结息，到期还本。同日，原告与被告六安欧美亚公司签订《最高额抵押合同》，六安欧美亚公司以其名下房产六安市梅山路17号欧美亚商厦4层、5层，房地产权号31××74、31××75）为安徽金裕公司9000000元借款提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期罚息、违约金、抵押物处置费等，并办理了他项权登记。2015年5月15日，原告依借款合同约定将9000000元汇至被告安徽金裕公司账户。安徽金裕公司共支付了利息340003.71元，尚欠期限内利息427635.54元，期限届满后至今本金分文未付，因系统自动扣划1元，被告尚欠本金8999999元。原告索款无果遂向本院起诉。
本院认为，原告六安农商行与被告安徽金裕公司签订的《流动资金借款合同》及与六安欧美亚公司签订的《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照执行。原告履行了放贷义务，被告理应履行还款义务，被告未按照合同约定履行清偿义务，已构成违约。现原告要求被告还本付息并按照约定的逾期罚息利率支付利息符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。被告安徽金裕公司虽辩称与六安欧美亚公司分别使用9000000元，但因涉案借款合同由安徽金裕公司所签，且9000000元系汇至安徽金裕公司账户，金裕公司为法律上的债务人主体，至于金裕公司又将其中的部分款项转给六安欧美亚公司使用系两被告之间的法律关系，故安徽金裕公司负有向原告偿还9000000元的义务。被告六安欧美亚公司以其房产为安徽金裕公司的借款提供抵押担保，原告有权对处分该抵押物所得价值享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十八条第一款、第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零一条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安徽金裕商贸有限公司偿还原告六安农村商业银行股份有限公司借款期限内利息427635.54元；
二、被告安徽金裕商贸有限公司偿还原告六安农村商业银行股份有限公司借款本金8999999元及其逾期利息（逾期利息以年利9.333%上浮30%，计12.1329%计算，自2016年5月16日起算至本清）；
三、原告六安农村商业银行股份有限公司对处分被告六安欧美亚工贸发展有限公司为上述借款设定抵押担保的抵押物（六安市梅山路17号欧美亚商厦4层、5层，房地产权号31××74、31××75）所得价值享有优先受偿权。
上述一、二款，于本判决生效之日起十五日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（本院开户行：六安农村商业银行股份有限公司皋城路分理处，账号：20000533126310300000155，户名：六安市金安区人民法院）。
案件受理费78800元，减半收取计39400元，由被告安徽金裕商贸有限公司、六安欧美亚工贸发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员 傅诗庆
二〇一七年七月二十六日
书记员 王 玥
附法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第八十八条第一款合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零一条第二款借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。