南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0102民初423号
原告：张某，女，1986年10月14日生，汉族，湖北省荆州市人，住湖北省荆州市沙市区。
原告：赵某某，女，1988年7月20日生，汉族，湖北省京山县人，住湖北省京山县。
上列原告共同委托诉讼代理人：张力，女，住安徽省宿州市萧县，系由江西良品铺子食品有限公司所推荐。
上列原告共同委托诉讼代理人：张飞，男，住湖北省武汉市武昌区，系由江西良品铺子食品有限公司所推荐。
被告：江西某某有限公司，住所地：江西省鹰潭市，社会统一信用代码：913606006124064074。
法定代表人：蔡某某，该公司总经理。
被告：蔡某某，男，1960年5月12日生，汉族，江西省鹰潭市人，住江西省鹰潭市月湖区。
原告张某、赵某某诉被告江西某某有限公司、蔡某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年2月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张某、赵某某的委托诉讼代理人张力、张飞，被告蔡某某暨被告江西某某有限公司的法定代表人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某、赵某某向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同向两原告返还87103元及利息（按照中国人民银行规定的金融机构同期同档次的贷款利率从起诉之日即2016年2月1日起计算至还清款日止）；2、本案诉讼费由两被告承担。事实与理由：2013年11月6日，两原告与被告江西某某有限公司签订《承包经营合同》，约定被告江西某某有限公司将南昌市东湖区叠山路x号（约70平方米）的店面出租给两原告，租赁期限为五年，从2013年11月8日至2018年11月7日，租金按月支付到被告蔡某某的个人账户中，原告缴纳合同保证金后该合同即日生效。该合同签订后，原告缴纳了合同保证金69000元，之后按期支付租金。2015年12月7日，原告支付了2015年12月8日至2016年1月7日的租金24400元，但该场地的产权方中国人民解放军江西省南昌警备区后勤部于2015年12月15日便收回了该场地，导致承包经营合同终止，而被告江西某某有限公司一直没有退还合同保证金69000元和2015年12月16日至2016年1月7日的租金18103元，合计87103元。被告江西某某有限公司系被告蔡某某的一人有限责任公司，而且被告蔡某某亲自签署《承包经营合同》，一直以其个人银行账户收取租金，与被告江西某某有限公司的财产混同，应承担连带偿还责任。
被告江西某某有限公司、蔡某某辩称，不同意原告诉讼请求。原、被告之间系联营合同，合同约定一切费用是由承包方承担，两原告尚欠被告江西某某有限公司涨租金部分，对原告所交的合同保证金，被告同意扣除原告经营所发生的费用后多退少补。原告并未与被告办理交接手续，故被告不承担违约金及利息。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的江西某某有限公司企业公示信息、2013年11月6日两原告与被告江西某某有限公司签订的《承包经营合同》及附件（南昌警备区后勤部与被告江西某某有限公司南昌八一大道分店签订的军队房地产租赁合同）、合同保证金收据、江西良品铺子食品有限公司关于租房合同签约和诉讼主体的情况说明、银行流水记录、被告江西某某有限公司《关于终止承包经营合同的通知》，中国人民解放军江西省南昌警备区后勤部《关于终止房地产租赁合同的通知》等证据，本院认定事实如下：
在2013年11月与江西良品铺子食品有限公司负责人刘波签订《承包经营合同》后，因刘波调离江西良品铺子食品有限公司，被告江西某某有限公司于2014年又与原告张某、赵某某补充签订了内容一致的《承包经营合同》，该合同约定：1、被告江西某某有限公司将其从中国人民解放军江西省南昌警备区后勤部承租的南昌市东湖区叠山路x号（约70平方米）的店面提供给两原告经营，用以经营良品铺子，经营期限为五年，从2013年11月8日至2018年11月7日。2、合同签订当日，两原告向被告江西某某有限公司支付合同保证金69000元，合同期满后，两原告无拖欠各种费用的情况下，被告江西某某有限公司不计息如数退还。3、承包金及管理费的支付方式为月付，月底提前两天交下一个月承包金及管理费，逾期每日按2%交纳滞纳金，逾期30天仍未交纳，被告江西某某有限公司有权终止合同。4、承包金及管理费的金额为：2013年11月8日至2014年11月7日期间为每月23000元，2014年11月8日至2015年11月7日期间为每月23690元，2015年11月8日至2016年11月7日期间为每月24400元，水电费由两原告自行承担。5、两原告在经营场地承包经营期间发生的各种税、费开支，由两原告自行承担。6、违约一方应向守约一方支付相当于保证金数额的违约金，并赔偿一切经济损失。7、若省军分区收回产权，被告江西某某有限公司提前通知两原告到期时间，本合同自行终止，军分区对该经营场地的经营户的装修赔偿归两原告所有，两原告不得追究被告江西某某有限公司承包经营期限的违约责任。合同签订后，两原告以江西良品铺子食品有限公司负责人刘波向被告江西某某有限公司交纳的69000元冲抵了其应交的合同履行保证金,江西良品铺子食品有限公司及刘波均表示认可。在涉案店面办理的个体工商户营业执照系以蔡某某名义申请办理的，字号为东湖区思琪良品副食品店。2015年10月6日，两原告从郑安萍账户向蔡某某账户转账承包金及管理费23690元，2015年11月7日、12月7日，两原告从郑安萍账户向蔡某某账户均转账承包金及管理费24400元。2015年11月18日，中国人民解放军江西省南昌警备区后勤部向东湖区思琪良品副食品店发通知，要求其于2015年11月30日前签订《终止合同协议》，于2015年12月15日前收回涉案店面。2015年11月20日，被告江西某某有限公司向刘波发通知，要求其在2015年12月15日前搬出该店。庭审中，原、被告均认可东湖区思琪良品副食品店于2015年12月15日搬出涉案店面。
被告江西某某有限公司于2014年5月5日变更为被告蔡某某独资的一人有限责任公司。
本院认为，原告张某、赵某某与被告江西某某有限公司签订的合同虽名为《承包经营合同》，但其内容实为店面租赁合同。原告张某、赵某某所提供证据可认定其于2015年12月7日所交24400元系2015年12月8日至2016年1月7日期间的租金，原告张某、赵某某已按被告江西某某有限公司通知于2015年12月15日搬出涉案店面，被告江西某某有限公司应将其合同履行保证金69000元及2015年12月16日至2016年1月7日期间的租金17893元（24400÷30×22）退还给原告张某、赵某某。故对于原告张某、赵某某主张要求退还的合同履行保证金69000元及租金17893元，本院予以支持。对于原告张某、赵某某主张要求支付的利息部分，因双方约定合同履行保证金的退还系不计息退还，故对该部分主张，本院不予支持，对其主张的租金部分的计息时间及计息标准的理由成立，本院予以支持。又因被告江西某某有限公司于2014年5月5日已变更为被告蔡某某独资的一人有限责任公司，而被告蔡某某未举证证明被告江西某某有限公司财产独立于其自己的财产，根据《中华人民共和国公司法》第六十四条之规定，被告蔡某某对被告江西某某有限公司的上述债务应承担连带责任。对于被告江西某某有限公司提出原告张某、赵某某尚欠其涨租金部分的抗辩理由，因其未提供双方存在合同外有关涨租金的补充协议，对被告该抗辩理由，本院不予采信。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国公司法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告江西某某有限公司于本判决生效之日起十日内退回原告张某、赵某某合同履行保证金69000元；
二、被告江西某某有限公司于本判决生效之日起十日内退回原告张某、赵某某自2015年12月16日至2016年1月7日期间的租金17893元及按照中国人民银行规定的同期贷款利率从2016年2月1日起计算至还清款日止的利息；
三、被告蔡某某对被告江西某某有限公司上述第一、二项债务承担连带偿还责任；
四、驳回原告张某、赵某某的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告张某、赵某某预交的案件受理费1980元，由被告江西某某有限公司、蔡某某承担（此款限被告江西某某有限公司、蔡某某于本判决生效之日起十日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 廖如荣
人民陪审员 徐先良
人民陪审员 王小文
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 陶媛媛
附：本判决引用的相关法律
1、《中华人民共和国合同法》
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
4、《中华人民共和国公司法》
第六十四条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。