山西省石楼县人民法院刑 事 判 决 书（2017）晋1126刑初41号公诉机关山西省石楼县人民检察院。被告人张某某，男，汉族，小学文化程度，石楼县搏芸家具厂工人，户籍所在地山西省吕梁市石楼县。因涉嫌合同诈骗罪，于2017年9月7日被石楼县公安局刑事拘留；经石楼县人民检察院批准，于2017年9月21日被石楼县公安局执行逮捕。现羁押于石楼县看守所。石楼县人民检察院以石检刑刑诉（2017）13号起诉书指控被告人张某某犯合同诈骗罪，于2017年11月10日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。石楼县人民检察院指派检察长冯小军出庭支持公诉，被告人张某某到庭参加了诉讼。现已审理终结。公诉机关指控，被告人张某某谎称其给石楼县居民王某某开发的楼盘“文汇苑”做外墙保温和涂料工程，王某某以“文汇苑”的四套房屋折抵工程款，分别是石楼县“文汇苑”小区2号楼1单元6、7、8、9层西户，并伪造了与王某某签订的房屋折抵工程款合同，用于骗取购房者信任，以便虚假出售房屋。经查证，“文汇苑”是石楼县居民白某某开发，王某某未给张某某承包过任何工程也未因工程款给其折抵过房屋。后张某某与被害人王某甲签订了购房合同，骗取王某甲购房款14万元，又与被害人温某甲签订了购房合同，骗取温某甲购房款10.5万元。被告人张某某将骗取的24.5万元赃款用于结算工人工资、偿还个人债务、修建位于临汾的住宅以及个人消费。张某某到案后，如实供述了自己的罪行，其亲属刘某、兰某代其退还了被害人的购房款，取得了被害人的谅解。公诉机关认为，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任，同时认为，被告人张某某有坦白情节，案发后，家属代其积极退赃，并取得被害人谅解，建议从轻处罚，在有期徒刑3年至有期徒刑4年6个月之间量刑。被告人张某某当庭自愿认罪，对公诉机关指控的犯罪事实供认不讳。经审理查明，被告人张某某谎称其给石楼县居民王某某开发的楼盘“文汇苑”做外墙保温和涂料工程，王某某以“文汇苑”的四套房屋折抵工程款，分别是石楼县“文汇苑”小区2号楼1单元6、7、8、9层西户，并伪造了与王某某签订的房屋折抵工程款合同，用于骗取购房者信任，以便虚假出售房屋。经查证，“文汇苑”系石楼县居民白某某开发，王某某未参与该楼盘的开发，王某某亦未给张某某承包过任何工程也未因工程款给其折抵过房屋。之后被告人张某某告诉其亲属兰某，其在“文汇苑”承包了外墙保温和涂料工程，王某某用四套房子给其折抵工程款，让兰某帮助出售房屋。被害人王某甲经兰某介绍，向张某某买房，张某某于2017年1月25日带王某甲去看了房子，在骗取王某甲信任后，于当日与王某甲签订了房屋买卖合同，约定王某甲以16.8万元的价格购买张某某谎称属于其的位于“文汇苑”小区2号楼1单元7层西户113平方米的住房一套。张某某于签订合同后陆续收取王某甲购房预付款共计14万元。被害人温某甲经王某甲介绍向被告人张某某买房，张某某以同样的方式欺骗温某甲，张某某带温某甲去看了房子，在骗取温某甲信任后，于2017年2月23日与温某甲签订了房屋买卖合同，约定温某甲以18万元的价格购买张某某谎称属于其的位于“文汇苑”小区2号楼1单元9层西户113平方米的住房一套。张某某于签订合同当日收取温某甲购房预付款10万元，又于同年4月7日收取温某甲购房款5千元。被告人张某某将骗取的房屋预付款24.5万元用于结算工人工资、偿还个人债务、修建位于临汾的住宅以及个人消费。被告人张某某到案后如实供述了自己的罪行，其亲属刘某、兰某代其退还了被害人的购房款，并取得了被害人的谅解。上述事实，有公诉机关提供并经庭审举证、质证、认证的下列证据予以证实：1、被告人张某某的供述，2016年农历腊月左右，我打听到“文汇苑”要做外墙保温和涂料工程，过了年开始施工。由于我当时资金紧张，要给我的工人发工资，就萌生了出售“文汇苑”房屋来给工人发工资的想法。随后我用手机上网查了一份工程合同，套用格式编造了一份与王某某（我了解到“文汇苑”小区是王某某盖的主体）签的工程合同，内容大意是我向王某某承包修建的“文汇苑”三栋楼外墙保温和涂料工程，工程造价大约80万左右，王某某以“文汇苑”2号楼1单元6层至9层的靠西面的四套113平米的房屋折抵我的工程款。然后我和我姑舅兰某谎称我在“文汇苑”承包了外墙保温和涂料工程，王某某用四套房子给我折抵工程款，让他帮我介绍人买房。大约过了六七天，兰某给我介绍了王某甲买房。在兰某家中，我和兰某还有王某甲父子二人商议买房子的事情，我和他们说我承包下王某某修建的“文汇苑”外墙保温和涂料工程，我可以便宜卖房给他们，和“文汇苑”同期交房，并拿出我伪造的和王某某签的工程合同给他们看，他们相信我后，我们四人一起去了“文汇苑”看房，并带他们上楼看了我伪造的合同所指的四套房屋，王某甲父子看中了其中一套（具体哪套记不清了）。之后又回到兰某家中，经商定以17万元的价格将王某甲看中的该套房屋出售，先付14万元，其余3万元待交房时付清。然后我让王某甲父子在兰某家中等我，我去了第五小学附近的鼎盛广告门市，我起草了房屋买卖合同并让“伟伟”打印了一式两份，之后我返回兰某家中与王某甲签订了房屋买卖合同，当场收取了王某甲几万元现金(具体数额记不清了)，并给他出具了一张14万元的收条，在之后的两三天内王某甲陆续补齐了14万元购房款，当日收取的几万元现金我拿走了，其余的钱王某甲都给了兰某，兰某跟我说：“你要是没用的话，我先替你保管，等开了年做工程的时候好用”，兰某替我保管是因为他知道我大手大脚，怕我乱花了，但随后几天内，我就向兰某陆续把钱都拿走了（有现金有转账）。‘我伪造与王某某的工程合同是为了取得别人的信任，如果只是口说，怕别人不相信。合同结尾处是甲乙双方的签名和捺印，王某某的名字是我签的，指纹也是我捺的。这份伪造的合同在今年四月份的时候丢失了。大约在今年正月底二月初的时候，王某甲介绍他朋友“艳生”找我买房，我以同样的方式与温某甲签订房屋买卖合同，骗取温某甲10.5万元。我将骗取的购房款24.5万元用于结算工人工资，偿还个人债务，修建位于临汾的住宅以及个人消费。2、被害人王某甲、温某甲的陈述，证明被告人张某某与被害人王某甲、温某甲签订房屋买卖合同，将位于石楼县“文汇苑”小区2号楼1单元7层、9层西户的住房各一套，分别以16.8万元、18万元的价格卖给王某甲、温某甲，后张某某陆续收取王某甲、温某甲购房款分别为14万元、10.5万元的事实。3、房屋买卖合同，证实被告人张某某分别与被害人王某甲、温某甲签订了房屋买卖合同，将石楼县“文汇苑”小区2号楼1单元7层、9层两户住房各一套出售给王某甲、温某甲用以骗取购房款的事实。4、被告人张某某给被害人王某甲、温某甲出具的收款收据及温某甲给张某某汇款的转账凭证，证实被告人张某某收取被害人王某甲14万元购房款，收取被害人温某甲10.5万元购房款的事实。5、证人兰某的证言（兰某系张某某的表哥），2016年农历腊月，张某某打电话告诉我，他向王某某承揽“文汇苑”小区住宅楼的外墙保温和涂料工程，王某某用其中四套113平方米的房子折抵了工程款，他年底急需用钱，周转资金，让我帮他出售。我随即给张某某打电话向他确认此事是否真实，张某某说是真的，并用微信给我发了他和王某某签的四套房子折抵工程款的合同照片，后我介绍王某甲购买“文汇苑”2号一单元7层西户，后我和王某甲父子、张某某一起看了房子，之后张某某与王某甲签订了房屋合同，我作为中间人也签了字，王某甲给张某某购房款14万元。6、证人白某某、王某某的证言，证实二人均不认识张某某。石楼县“文汇苑”小区系白某某开发，并非王某某。温某甲提供的房屋买卖合同与“文汇苑”的购房合同格式不一致。王某某未与张某某签过房屋折抵工程款合同（“文汇苑”外墙保温涂料工程）。7、证人韩某的证言（韩某系张某某的朋友），证实张某某曾与温某甲签订购房合同，并且其帮助张某某写过收据。8、证人王某乙、刘某乙、贾某、燕某的证言，证实被告人张某某骗取的部分购房款的开支情况，分别偿还王某乙欠款1.5万元，偿还刘某乙欠款8000元，偿还贾某欠款500元，给其岳母燕某约5、6万元，用于装修房屋、购买电视等。9、被告人张某某指认现场照片，证明其给被害人所出售房屋的地理位置为石楼县“文汇苑”小区。10、被害人报案材料、石楼县公安局经侦大队出具的被告人张某某到案经过说明、被告人张某某的首次供述，证明案发后，被告人张某某被传唤至石楼县公安局后，如实供述了其犯罪事实。11、被害人王某甲、温某甲出具的收条、谅解书，证明在案发后，被告人张某某的亲属代其退赔被害人经济损失共计24.5万元，并取得谅解的事实。12、被告人张某某的户籍证明，证明被告人张某某已达完全刑事责任年龄。本院认为，被告人张某某以非法占有为目的，利用虚假合同，骗取他人财物，数额巨大，其行为构成合同诈骗罪，公诉机关指控的罪名成立，本院予以支持。被告人张某某在归案后，如实供述自己的罪行，属坦白，依法可以从轻处罚。案发后，其家属代其积极退赔被害人经济损失，并取得谅解，可以酌情从轻处罚。综合考量被告人张某某的犯罪情节、认罪态度、悔罪表现，并结合石楼县司法局社区矫正调查评估意见，本院决定对其适用缓刑。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十七条第三款、第七十二条之规定，判决如下：被告人张某某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金人民币3000元。（缓刑考验期限从判决执行之日起计算。所处罚金，应当在本判决生效后一个月内缴纳，期满不缴纳的，强制缴纳。）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向吕梁市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  梁耀平审 判 员  孟晋军人民陪审员  刘荣鑫二〇一七年十二月二十六日书 记 员  宁 婧