内蒙古自治区苏尼特右旗人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）内2524民初377号
原告：孙阔，男，1971年3月2日出生，汉族，苏尼特右旗人，无职业，住内蒙古苏尼特右旗。身份证号：。
委托诉讼代理人：兰建平，内蒙古德华律师事务所律师。
委托诉讼代理人：格根苏努嘎，内蒙古德华律师事务所实习律师。
被告：乌兰察布市建欣房地产开发有限责任公司，住所地乌兰察布市集宁区桥东民建路88号。
法定代表人：刘喜贵，该公司执行董事。
被告：李品银，男，1959年6月2日出生，汉族，河北省人，无职业，住内蒙古苏尼特右旗。身份证号：。
被告：靳利平，女，1963年10月17日出生，蒙古族，乌兰察布市人，无职业，住内蒙古乌兰察布市察右后旗。
被告：张杰，男，1985年6月4日出生，蒙古族，乌兰察布市人，无职业，住内蒙古乌兰察布市察右后旗。
委托诉讼代理人：田建全，内蒙古伊敏律师事务所律师。
原告孙阔诉被告乌兰察布市建欣房地产开发有限责任公司（以下简称建欣公司）、李品银、靳利平、张杰民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月9日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙阔的委托诉讼代理人兰建平、格根苏努嘎，被告李品银到庭参加诉讼。被告建欣公司、被告靳利平、张杰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告靳利平、张杰的共同委托诉讼代理人田建全亦未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告孙阔向本院提出诉讼请求，1、要求被告偿还2014年9月20日至2017年7月31日原告借用张凤林房产本作抵押在苏尼特右旗农村信用合作联社阿尔善图信用分社(有以下简称阿尔善图信用分社)为建欣公司项目部贷款35万元、办理贷款费用3950元、垫付利息12000元、应付利息15528.20元，以上合计381478.20元；2、要求被告之间互负承担连带责任；3、本案诉讼费用由四被告承担。庭审中原告增加一项诉讼请求为：要求四被告给付从2017年8月1日开始到实际给付完毕之日的利息(按苏尼特右旗农村信用联社贷款合同约定的利率计算)。事实和理由：张佃林、李品银挂靠被告乌兰察布市建欣房地产开发有限责任公司资质在苏尼特右旗赛汉塔拉镇共同投资开发建设白音小区项目，并成立了苏尼特右旗项目部。该项目部在施工中缺乏资金，向金融部门贷款又不符合条件，项目部负责人李品银找到原告，让原告帮忙为被告贷款，贷款和利息由被告在规定的贷款期限内偿还。原告相信了被告李品银的承诺，于2014年9月2日用张凤林的房产证作抵押在阿尔善图信用分社贷款30万元，该笔贷款直接拨到了项目部的账上，投入到白音小区的建设中。开始项目部还能如期偿付贷款利息，2014年12月29日张佃林因故去世，项目部就不再偿还贷款利息了。无奈原告分三次为被告垫付利息12000元，因无法按期还款，每年都得办理贷款展期手续，原告为此又支出各种费用3950元。以后原告也无力支付利息了，截止到2016年6月份欠贷款本金30万元，利息20935.96元。为解决贷款逾期的问题，在李品银的协调下，于2016年6月28日原告又在阿尔善图分社办理了一笔35万元的贷款，以贷还款，用于偿还了以前的贷款本金30万元，拖欠的利息20935.96元。剩余29064.04元存在信用社用于偿还继续产生的利息，截止到现在又欠款利息15528.20元。原告是为被告帮忙才到信用社贷的款，从中没得一分钱，反而还为被告垫钱，现成了信用社的债务人，抵押人的财产也将受到牵连。被告靳利平、张杰是张佃林的法定继承人。为保护原告的合法权益，故诉至法院。
被告李品银庭审答辩称，原告起诉属实，贷款是我们项目部用的，原告只是帮我们借的钱。
被告建欣公司未作答辩。
被告靳利平未作答辩。
被告张杰未作答辩。
经审理本院确认如下事实：被告李品银与张佃林系同学关系，二人口头协商合伙开发锡林郭勒盟苏尼特右旗白音小区项目，但未签订书面的合伙投资开发协议。因二人缺少相应的开发资质，2011年3月7日，张佃林与被告建欣公司签订挂靠协议书，约定由张佃林挂靠被告建欣公司，就锡林郭勒盟西苏旗（苏尼特右旗）赛汉项目部（白音小区项目部）地段项目开发，张佃林担任被告建欣公司项目开发经理，全权处理此项目的开发相关事宜，此项目所发生的一切债权债务一切费用由张佃林全权负责处理，与被告建欣公司无任何关系。协议还约定，挂靠期间张佃林使用被告建欣公司的行政章，被告建欣公司收取管理费。据此成立乌兰察布市建欣房地产开发有限责任公司驻苏尼特右旗项目部（以下简称建欣公司项目部），但未在苏尼特右旗注册登记领取营业执照，被告建欣公司于2012年9月10日授权张佃林全权代表办理苏尼特右旗白音小区项目的相关手续，并进行工程指挥，授权期间为2012年9月至2013年10月，并进行了公证。2014年7月份，被告建欣公司收回建欣公司项目部的公章。
因工程缺乏资金，被告李品银让原告孙阔帮忙从苏尼特右旗农村信用合作联社贷款，并约定贷款和利息、手续费用均由建欣公司项目部直接偿还。2014年9月2日原告以自己的名义，由案外人张凤林（李品胜妻子）用其位于苏尼特右旗天骄雅苑东街面北22号的所有房屋所有权证作为抵押，在阿尔善图信用分社贷款30万元，月利率为11.5‰，贷款时间从2014年9月2日至2015年8月20日。后原告将该笔贷款转入建欣公司项目部的银行卡，并入了财务账，项目部出具《贷款说明》一份，主要内容为”贷苏尼特右旗阿尔善分社30万元，2014年9月2日至2015年8月20日，李品胜街面楼本抵押（孙阔名字），到期还不了，以7号楼街面商铺做抵押。”因公章已被建欣公司收回，该《贷款说明》并未加盖项目部公章。建欣公司项目部偿还阿尔善信用分社利息到2014年12月。后因建欣公司无法按时偿还利息，原告向阿尔善信用分社分别于2015年12月9日偿还利息5000元、2016年3月31日偿还利息3500元，2016年5月31日偿还利息3500元，共计12000元。原告于2015年8月办理贷款展期手续至2016年8月，原告为此又支出各种公证费、评估费等多项费用共计3950元。之后原告也无力偿还利息，截止到2016年6月份原告欠阿尔善图信用分社贷款本金30万元，利息20935.96元。被告未按照约定将苏尼特右旗白音小区7号楼街面商铺做抵押。
2016年6月28日原告为了以贷还贷，在阿尔善图分社又贷款35万元，到期日期为2017年6月15日，月利率为9.0625‰，用于偿还了以前的贷款本金30万元及拖欠的利息20935.96元。原告将贷款剩余的29064.04元存在阿尔善图信用分社，用于偿还继续产生的利息，截止到2017年7月31日又欠贷款利息15528.20元，为此阿尔善图分社向原告发出催款通知书出一份，被告李品银作为担保人签字。
2014年12月29日，张佃林坠楼身亡，现项目工程尚未竣工。2015年4月，被告李品银、靳利平、张杰就张佃林与李品银是否存在合伙关系产生争议而诉至本院。诉讼中李品银于2015年4月9日向本院申请司法鉴定，本院依法进行委托鉴定。内蒙古安立信会计师事务所有限责任公司于2015年9月8日作出内安会鉴字〔2015〕第7号司法鉴定意见书，该意见书附件5”短期借款”中载明被告向原告孙阔1笔借款，借款数额共计30万元。本院于2015年12月7日作出（2015）苏右民初字第70号民事判决书，判决李品银与张佃林（已故）共同开发锡林郭勒盟苏尼特右旗白音小区项目系合伙关系，并判决驳回李品银的其他诉讼请求。靳利平不服向锡林郭勒盟中级人民法院提起上诉，锡林郭勒盟中级人民法院于2016年5月25日作出（2016）内25民终227号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
又查明，被告靳利平与张佃林（已故）系夫妻关系，被告张杰是靳利平与张佃林之子。
以上事实有原告孙阔提交《贷款说明》1份及贷款本息收回发票4张、信用社借款借据1份、贷款明细查询1份，缴款书收据3张，催款通知书1份，评估费收据1份、阿尔善信用分社收条1份；被告李品银提交的提供的（2015）苏右民初字第70号民事判决书、（2016）内25民终227号民事判决书；原、被告双方均提供的内安会鉴字〔2015〕第7号司法鉴定意见书节录等证据及当事人庭审陈述予以佐证，本院予以认定。
本院认为，原告孙阔从阿尔善图信用分社贷款30万元后借给建欣公司项目部使用，系当事人真实意思表示，且原告并没有从中谋取非法利益，故原告孙阔与建欣公司项目部双方形成借款合同关系，现约定的借款期限已过，被告未能及时还款，已经构成违约。被告李品银与张佃林合伙投资，并由张佃林挂靠被告建欣公司开发建设苏尼特右旗白音小区项目，二人对合伙期间的债务应负连带清偿责任。因张佃林已故，应依法由其财产继承人被告靳利平、张杰在继承遗产的范围内负清偿责任。被告建欣公司违法将资质挂靠给张佃林，并成立建欣公司项目部对外开展业务，应承担相应的法律责任，故被告建欣公司对被告李品银与张佃林合伙债务负连带清偿责任。
关于借款本金问题。原告孙阔最初借款给建欣公司项目部为30万元，后因原告及建欣公司项目部均无力偿还贷款的情况下，原告又从阿尔善图信用分社贷款35万元，用新贷偿还旧贷，变更借款本金为35万元，将剩余的贷款金额用于偿还利息，得到被告李品银的认可，系双方对于借款本金达成新的意思表示，故借款本金因按照35万元计算。
关于利息及其他费用问题。原告从阿尔善图信用分社贷款后供被告使用，约定的条件为贷款利息、各种费用均由建欣公司项目部偿还，根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，双方的约定没有超过法律规定范围，故原告为此垫付的利息12000元，为办理贷款展期支出各种费用3950元，以及截止到2017年7月31日拖欠的贷款利息15528.20元，均应当由被告承担，并且被告应当继续支付从2017年8月1日开始至实际给付完毕日的逾期利息，按照孙阔与苏尼特右旗农村信用合作联社于2016年6月28日签订的贷款合同约定利率计算。
综上所述，原告孙阔的诉讼请求本院予以支持。被告建欣公司、靳利平、张杰经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，对其应承担的法律责任，本院将依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第三十五条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十六条、第三十条、《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、本判决书生效之日，被告李品银、靳利平、张杰偿还原告孙阔借款本金35万元以及贷款费用3950元、垫付利息12000元、应付利息15528.20元，以上合计381478.20元；并以35万元为本金继续支付从2017年8月开始至实际给付完毕日的逾期利息，按照孙阔与苏尼特右旗农村信用合作联社于2016年6月28日签订的贷款合同约定利率计算（被告靳利平、张杰在继承张佃林遗产的范围内，对上述欠款及利息负清偿责任）；
二、被告乌兰察布市建欣房地产开发有限责任公司对上述借款本金及利息负连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7022元（原告缓交），减半收取计3511元，由被告李品银、靳利平、张杰、乌兰察布市建欣房地产开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院。
审判员王晓燕
二〇一七年十月二十六日
书记员吕游