江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0582民初6806号原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司，住所地张家港市杨舍镇人民中路66号。法定代表人：王自忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：周源，该公司员工。被告：臧永忠，男，1968年7月4日生，汉族，住所地暨确认送达地址张家港市。被告：李忠元，男，1960年8月15日生，汉族，住所地暨确认送达地址张家港市。被告：李凤娣，女，1959年9月8日生，汉族，住所地暨确认送达地址张家港市。被告：张家港市万年兴金属制品有限公司，住所地暨确认送达地址张家港市大新镇段山村。法定代表人：臧永忠。被告：张家港市华东模锻制造有限公司，住所地暨确认送达地址张家港市大新镇万年村。法定代表人：陈四妹。原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司（以下简称张家港农商行）诉被告臧永忠、张汝玉、李忠元、李凤娣、张家港市万年兴金属制品有限公司（以下简称万年兴公司）、张家港市华东模锻制造有限公司（以下简称华东模锻公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月16日立案受理。2017年7月13日，原告张家港农商行申请撤回对张汝玉的起诉，本院已另行裁定予以准许。本院依法适用简易程序，于2017年7月17日公开开庭进行了审理，原告张家港农商行的委托诉讼代理人周源到庭参加了诉讼，被告臧永忠、李忠元、李凤娣、万年兴公司、华东模锻公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告张家港农商行向本院提出诉讼请求:1、判令被告臧永忠立即偿还借款本金35万元及利息、逾期利息、复利（计算至2017年6月6日的利息、逾期利息和复利共计67278.56元；自2017年6月7日起的逾期利息、复利按年利率13.5%计算至实际清偿之日）；2、判令原告对被告李忠元、李凤娣提供抵押的房屋享有抵押权，并有权就抵押物的变价款享有优先受偿权；3、判令被告万年兴公司、华东模锻公司对本案全部债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2015年1月15日，原告与被告臧永忠签订了《最高额流动资金借款合同》，约定原告在2015年1月15日至2018年1月14日间向被告臧永忠发放最高额度为35万元的借款，合同约定借款的实际发放金额、利率、期限等以借据（贷款凭证）为准。借款人借款逾期、不按期付息的，贷款人有权就未付部分按本合同贷款利率的150%计收逾期利息及复利；贷款人通过诉讼实现债权的，贷款人实现债权的费用由借款人承担。同日，原告与被告李忠元、李凤娣签订《最高额抵押担保合同》，约定李忠元、李凤娣以位于张家港市××镇××家园××室房屋及自行车库为臧永忠的前述债务提供最高余额50万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，被告万年兴公司、华东模锻公司与原告签订《最高额保证担保合同》，约定万年兴公司、华东模锻公司自愿为前述《最高额流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证担保。2015年1月19日，原告向被告臧永忠发放借款35万元，借款年利率为9%，借款到期日为2016年1月18日。2016年1月18日，原告分别与被告签订《借款展期协议》，约定借款合同项下借款展期至2016年4月17日，展期期间年利率按9%执行。借款到期后，经原告多次催要，被告均未履行还款责任和担保责任。被告臧永忠、李忠元、李凤娣、万年兴公司、华东模锻公司均未作答辩。经审理查明:2015年1月15日，张家港农商行（贷款人）与臧永忠（借款人）签订编号为农商行高流借字[2015]第（16012）号《最高额流动资金借款合同》，约定贷款人同意在2015年1月15日起至2018年1月14日的期间内向借款人发放最高额度为35万元的流动资金借款；在上述期间内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、利率、用途等，以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下的每笔借款实行固定利率，按月结息，结息日为每月的第20日；贷款人有权对借款人逾期的贷款按本合同贷款利率的150%计收逾期利息，直至本息清偿为止；借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权就未付部分从应付息日的次日起按本合同贷款利率的150%计收复利，直至本息清偿为止；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或非诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费等。同日，张家港农商行（抵押权人）与李忠元、李凤娣（抵押人）签订编号为农商行高抵字[2015]第（16012）号《最高额抵押担保合同》，约定抵押人自愿为自2015年1月15日起至2018年1月14日止抵押权人享有的债务人臧永忠办理约定的各类融资业务所实际形成的主债权提供抵押担保；抵押人担保的主债权本金最高余额为50万元；抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、鉴定费、律师代理费、处置费、过户费、差旅费等）；抵押财产为位于张家港市××镇××家园××室房屋及03自行车库，并于2015年1月16日办理了抵押登记手续，他项权证编号为张房他证锦字第××号，约定的债权数额为50万元。同日，张家港农商行（债权人）与万年兴公司、华东模锻公司（保证人）签订编号为农商行高保字[2015]第（16012）号《最高额保证担保合同》，约定保证人自愿为自2015年1月15日起至2018年1月14日止债权人享有的债务人臧永忠办理约定的各类融资业务所实际形成的主债权提供连带保证担保；保证人担保的主债权本金最高余额为35万元；保证担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、鉴定费、律师代理费、差旅费等）；保证人的保证期间为主合同约定债务人履行债务期限届满之日起二年。2015年1月19日，张家港农商行向臧永忠发放借款35万元。根据臧永忠签章的《张家港农村商业银行贷款凭证》记载，借款金额为35万元，贷款利率为年息9%，贷款用途为流动资金，到期时间为2016年1月18日。2016年1月18日，张家港农商行（贷款人）与臧永忠（借款人）、李忠元、李凤娣（抵押担保人）签订《借款展期协议》，约定前述《最高额流动资金借款合同》项下的借款展期至2016年4月17日，展期期间的借款利率按年息9%执行。同日，张家港农商行（贷款人）与臧永忠（借款人）、万年兴公司、华东模锻公司（保证担保人）签订《借款展期协议》，约定前述《最高额流动资金借款合同》项下的借款展期至2016年4月17日，展期期间的借款利率按年息9%执行。借款到期后，臧永忠未能按照约定归还借款。截至2017年6月6日，臧永忠结欠张家港农商行借款本金35万元、利息7607.83元、逾期利息54468.75元和复利5201.98元。以上事实,有《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》、《贷款凭证》、《借款展期协议》及庭审笔录等予以证实。本院认为:本案所涉《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》等均是各方当事人真实意思的表示,内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各方当事人均有约束力,各方当事人均应依约享有权利、履行义务。原告张家港农商行向被告臧永忠发放贷款35万元，被告臧永忠理应按约还本付息,但其逾期未还，应承担相应的违约责任，原告主张的利息有合同依据，也不违背法律规定，本院予以支持。被告李忠元、李凤娣自愿为案涉《最高额流动资金借款合同》项下的借款提供抵押担保，依法应对本案所涉债务承担抵押担保责任，原告张家港农商行依法对被告李忠元、李凤娣提供的抵押物享有优先受偿的权利。被告万年兴公司、华东模锻公司自愿为案涉《最高额流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，依法应当对本案所涉债务承担连带清偿责任。综上，原告张家港农商行的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，于法有据，本院予以支持。被告臧永忠、李忠元、李凤娣、万年兴公司、华东模锻公司经本院合法传唤拒不到庭，视为放弃到庭答辩、质证的权利，产生的法律后果由其自行承担。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:一、被告臧永忠于本判决生效后10日内归还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司借款本金35万元及利息、逾期利息、复利（计算至2017年6月6日的利息、逾期利息和复利共计67278.56元；自2017年6月7日起的逾期利息、复利按年利率13.5%计算至实际清偿之日）二、如被告臧永忠未按本判决履行给付义务，原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司有权就本案债权对被告李忠元、李凤娣提供抵押的位于张家港市大新镇阳光家园××幢××室房屋及××自行车库的变价款在抵押登记的债权数额50万元范围内享有优先受偿权。三、被告张家港市万年兴金属制品有限公司、张家港市华东模锻制造有限公司对前述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3780元、保全费2920元，合计6700元,由被告臧永忠、李忠元、李凤娣、张家港市万年兴金属制品有限公司和张家港市华东模锻制造有限公司共同负担。该款原告已预交,本院不再退还，由被告在履行本判决时直接给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时在上述确定的十五日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。审判员  刘运义二〇一七年七月二十四日书记员  孙 玲附：本判决所依据的法律条款1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人对债务人承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。3、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。