四川省天全县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1825民初645号
原告天全县金阳三和发展有限责任公司，地址：天全县开发区安居路。
法定代表人廖勇，公司总经理。
被告重庆科锐建设工程有限公司，地址：重庆市万州区白岩路468号。
法定代表人向锐，公司总经理。
特别授权委托代理人沈勇，北京颐和中鸿（成都）律师事务所律师。
上列原告天全县金阳三和发展有限责任公司诉被告重庆科锐建设工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李军独任审判，公开开庭进行了审理。原告的法定代表人廖勇到庭参加诉讼，被告的特别授权委托代理人沈勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告承包天全县东城、北城、洪川北路道路改造项目后，被告项目部负责人袁志伟于2012年10月29日与原告签订建筑机具租赁合同。原告按合同提供了全部租赁物，该工程于2014年初完工，但租赁费被告一直拖欠未结。截止2017年5月底，按合同结算应付原告租赁费54650.66；按合同第六条约定，租赁方应向甲方（原告）给付维修费（含下车清理费）4725.14元；按合同第十条第2款，未按月交纳租赁费的，按欠费总额的每日千分之三支付违约金合计22587.2元；未归还的租赁物按约定的标准价值23470.1元，由被告赔偿原告。合同履行后，原告多次催促被告按合同约定缴纳租赁费。工程结束后，原告继续催收租赁费，但被告一直找借口推逶，所欠费用一直未结清。为维护原告的合法权益，依法起诉来院，请求法院判决被告：1、支付原告租金54650.66元；2、支付维修费4134.71元；3、下车费590.43元；4、赔偿未归还的租赁物价值23470.1元；5、支付截止2013年12月31日止的违约金22587.2元；6、被告承担本案诉讼费。
为支持自己的主张，原告向法庭提供以下证据：
1、租赁合同；
2、租赁材料出借和归还依据；
3、材料借还明细表、明细单；
4、营业执照、法定代表人身份证明。
被告辩称：1、被告没有与原告签订租赁合同，双方没有履行该合同；2、原告履行合同的不充分，相关事实不清楚；3、原告请求的租赁费、维修费、下车费等缺乏事实支持，主张的赔偿费违约金过高且属于重复计算，依法请求调整。综上，原告的诉请求缺乏事实依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：被告公司在天全县承建道路改造项目工程时，因工程所需钢管、扣件等，被告公司项目部便于2012年10月29日与原告签订建筑机具租赁合同（合同编号：027）。袁志伟代表项目部与原告签订合同，并加盖重庆科锐建设有限公司天全县建设路改造项目部印章。合同约定：1、被告租用原告架管和扣件，其中架管计划租用数量20000米，每日租金0.013元；扣件计划租用数量15000米，每日租金0.012元，钢管的赔偿单价为19元／米，扣件的赔偿单价为7.8元／套；2、租赁期限自2012年10月29日起至2013年10月29日止；3、租金的交纳期限及结算方式：租金从乙方（被告）提货之日起每月结算一次。甲方（原告）每月30日提供租金结算单，乙方次月5日前在甲方领取上月租金结算单，并在当月十日前付清上月租金。如乙方到时不来领取租金结算单，甲方则视为乙方已领取并默认同意甲方的结算数据，如遇国家法定节假日则可顺延……；4、租赁物的赔偿及维修和保养：乙方在租用货物期间造成租赁物的遗失、报废应按货物总价值的100％赔偿给甲方（报废、遗失租赁物的租金计算到支付赔偿之日止），乙方归还的租赁物需向甲方缴纳维修保养费，标准为架管清理灰浆变形矫正等0.50元／根，扣件0.35元／套……；5、违约责任：如乙方不按时交纳当月租金和其他相关费用，应向甲方支付当月欠费总金额每日千分之三的违约金，并承担甲方的其他经济损失费…….。合同还约定租赁物的回收标准、解决争议方式等。合同签订后，原告按合同约定向被告项目部提供钢管和扣件等建筑机具。合同期满后，双方仍按原合同约定的相关标准继续发生租赁关系。期间，被告项目部陆续出借、归还租赁物。截止2014年1月31日，原告共向被告项目部提供15635米钢管和6901套扣件，被告项目部归还钢管14863.1米，归还扣件4690套。2014年1月31日后原告未再向被告提供租赁物，被告项目部未及时归还之前使用的部分租赁物。2012年11月至2017年5月共产生租赁费产生租赁费54650.66元，维修费4134.71元，下车清理费共590.43元，产生的赔偿费共2347.01元，原告按合同约定的标准计算至2014年1月31日止的违约金为22587.2元。被告项目部至今未按租赁合同的约定支付原告租赁费，也未归还剩余租赁物，原告于2017年7月6日起诉来院，提出上述诉讼请求。另本案审理中，被告提出管辖权异议申请，本院裁定驳回被告的申请后，被告不服上诉到雅安市中级人民法院，雅安中级人民法院作出终审裁定，驳回上诉，维持原裁定。
以上事实，有租赁合同、租赁材料出借和归还依据、材料借还明细表、明细单、营业执照、法定代表人身份证明、裁定书及双方当事人的陈述等证据证实，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为：被告重庆科锐建设有限公司天全建设路项目部与原告天全县金阳三和发展有限责任公司签订的建筑机具租赁合系当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的规定，应为有效合同。合同期满后，双方继续发生租赁关系，可视为原合同的延续。双方应按合同的约定享受权利、履行义务。被告重庆科锐建设有限公司天全建设路项目部的合同责任由被告重庆科锐建设有限公司承担。合同签订后，原告按约定提供租赁物供被告天全建设路项目部使用，至今未支付租赁费，且有部分设备未退还，构成违约，被告应承担违约责任。依据原告提供的机具租借清单、机具归还清单并结合租赁合同第六条及交易习惯等，可以认定截止2017年5月31日被告拖欠原告租赁费54650.66元。原告明确表示未归还租赁物租金只计算到2017年5月31日，以后的租赁费放弃，该意思表示符合法律规定，本院予以准予。被告应支付原告租赁费54650.66元。对于违约金问题，因建筑机具租赁合同中约定了违约责任条款，被告未按期支付租赁费，应支付原告违约金。虽原告仅起诉截止2014年1月31日的违约金，但双方约定的违约金日千分之三过于偏高，且原告也未提供其实际损失的证据，故本院从公平原则的角度考虑，酌情考虑违约金850元，由被告支付原告。依照原告提供的证据，可认定被告项目部未归还的租赁物钢管为771.9米，未归还的租赁物扣件为1401套，被告应按合同约定归还原告，若不能归还则按合同约定的价格赔偿原告，其中钢管约定的赔偿单价为19元／米，原告认为钢材降价，只要求被告按16元／米赔偿，本院对此予以准予。被告也应支付原告已归还租赁物的维修费和下车清理费，其中维修费为4134.71元，下车清理费为590.43元。被告辩称其未与原告建立租赁合同关系及原告提供的证据不实等，因其未提供相关证据予以证明，本院不予采信。庭审中，因一方不同意调解，致本案调解不能。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决如下：
一、由被告重庆科锐建设工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告天全县金阳三和发展有限责任公司租赁费54650.66元，并支付违约金850元。
二、由被告重庆科锐建设工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告天全县金阳三和发展有限责任公司租赁物的修理费4134.7元及下车费590.43元，两项共计4725.1元。
三、由被告重庆科锐建设工程有限公司于本判决生效后十日内返还所欠原告建筑机具钢管771.9米、扣件1401套，若不能返还，则按钢管16元／米、扣件7.8元／套的价格分别予以赔偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1204元，由被告重庆科锐建设工程有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审判员 李 军
二〇一七年十一月十六日
书记员 苏宝淋
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当的减少。
第二百二十六条承租人应当按照的期限支付租金，对于支付期限没有约定或者约定不明的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租用期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。……。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。