浙江省武义县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0723民初2496号
原告：中国工商银行股份有限公司武义支行，住所地：武义县城武阳中路8号。
负责人：陈进荣，系行长。
委托代理人：许自强。系银行员工。
被告：浙江恒泰机械制造有限公司，住所地：武义百花山工业园区。
法定代表人：胡跃龙。
被告：胡跃龙。
被告：胡飞燕。
被告：胡新廷。
被告：俞月宵。
被告：胡瑛。
被告：胡新兵。
以上七被告共同委托代理人：祝伟阳。系浙江恒泰机械制造有限公司员工。
被告：浙江东方星月地毯产业有限公司，住所地：永康市古山镇二期功能分区。
法定代表人：胡定坤。
委托代理人：胡恒锋。系公司员工。
原告中国工商银行股份有限公司武义支行（以下简称工行武义支行）与被告浙江恒泰机械制造有限公司（以下简称恒泰公司）、浙江东方星月地毯产业有限公司（以下简称东方星月公司）、胡跃龙、胡飞燕、胡新廷、俞月宵、胡瑛、胡新兵金融借款合同纠纷一案，于2016年7月11日向本院起诉，本院受理立案后，依法适用普通程序。并于2016年8月18日，由审判员王晓猛担任审判长，与人民陪审员徐金平、朱志良组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人许自强，被告恒泰公司、胡跃龙、胡飞燕、胡新廷、俞月宵、胡瑛、胡新兵的共同委托代理人祝伟阳，被告东方星月公司委托代理人胡恒锋到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告工行武义支行起诉称：2015年5月至12月，被告恒泰公司向原告借款8次，共计本金6565万元，并分别签订《流动资金借款合同》，合同对借款金额、借款期限、借款利率、利息支付方式等作了约定。为担保借款合同项下债务的履行，被告恒泰公司于2015年12月21日与原告签订《最高额抵押合同》一份，合同对担保情况、最高额等作了约定。并办理了抵押登记。被告东方星月公司与原告于2015年1月7日签订《最高额保证合同》一份，约定为被告恒泰公司向原告在限定期间内的借款提供最高额保证担保。被告胡跃龙、胡飞燕、胡新廷、俞月宵、胡瑛、胡新兵共同于2014年5月20日与原告签订《最高额保证合同》一份，为被告恒泰公司向原告在限定期间内的借款提供最高额保证担保。借款后，原告按约履行义务，被告恒泰公司未按约归还到期借款，支付利息。各担保人未履行担保义务。请求判令：1、尚未到期的借款合同提前到期，由被告恒泰公司立即归还原告借款本息共计66500784.56元（其中本金6565万元，利息850784.56元，利息暂算至2016年3月20日，此后利息按借款合同约定计算至借款偿清之日止）；2、原告对被告恒泰公司提供抵押的位于武义县百花山工业区的房地产（土地证号：武国用（2005）第003235号、武国用（2005）字第005988号；房产证号：房权证武字第××号、第××号、第××号）在7300万元范围内享有优先受偿权；3、被告东方星月公司对第1项请求项下的债务在4000万元范围内承担连带清偿责任；4、被告胡跃龙、胡飞燕、胡新廷、俞月宵、胡瑛、胡新兵对第1项诉讼请求项下的债务在7000万元范围内承担连带还款责任；5、诉讼费由被告承担。
庭审中，原告明确被告东方星月公司仅对恒泰公司向原告借款中的2000万元提供最高额保证担保，实际以借款合同中关于担保合同的约定为准。
被告恒泰公司、胡跃龙、胡飞燕、胡新廷、俞月宵、胡瑛、胡新兵共同答辩称：借款属实，担保属实，但部分借款尚未到期，原告要求提前还款的请求于法无据。
被告东方星月公司答辩称：1、因债务人也即本案被告恒泰公司为借款提供抵押担保，因此东方星月公司仅对原告实现抵押权不足部分承担连带保证责任；2、被告恒泰公司无违约行为，原告提前收回借款的行为无法律依据。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
原告工行武义支行为证明其上述主张，在庭审中出示了其在举证期限内提交的下列证据：
证据1、原、被告的身份材料，证明原、被告诉讼主体资格；
证据2、《流动资金借款合同》、借款借据各八份，证明被告恒泰公司向原告借款共计6565万元，合同对借期、利率、罚息、担保、违约责任等作了约定的事实；
证据3、《最高额抵押合同》、房屋他项权证各一份，证明被告恒泰公司为向原告借款提供最高额抵押担保，合同对抵押物、担保期限、担保金额等作了约定，并办理抵押登记的事实；
证据4、《最高额保证合同》二份，证明被告东方星月公司、胡跃龙、胡飞燕、胡新廷、俞月宵、胡瑛、胡新兵自愿为被告恒泰公司向原告借款提供最高额保证担保的事实；
证据5、利息清单一份，证明至2016年3月20日止，被告恒泰公司尚欠原告借款本金6565万元及利息850784.56元的事实。
被告恒泰公司、胡跃龙、胡飞燕、胡新廷、俞月宵、胡瑛、胡新兵对上述证据均无异议。被告东方星月公司对原告提交的证据1、2、3、4的真实性无异议，但认为最高额保证合同中关于是否存在抵押担保，原告可要求保证人先承担保证责任的约定违反了相关法律规定，且该约定系格式条款，加重了保证人的责任，因此该约定无效；对原告提交的证据5，系原告单方面制作，不予认可。本院认为，各被告对原告提交证据1、2、3、4的真实性均无异议，本院对真实性予以认定；对证据5，因被告恒泰公司作为借款人未提出异议，因此本院对该证据予以确认。
被告恒泰公司、东方星月公司、胡跃龙、胡飞燕、胡新廷、俞月宵、胡瑛、胡新兵未举证。
综上，根据已确认的证据，结合当事人双方的庭审陈述，本院认定本案如下事实：
2014年5月20日，被告胡跃龙、胡飞燕、胡新廷、俞月宵、胡瑛、胡新兵共同与原告签订《最高额保证合同》一份，约定为被告恒泰公司自2014年5月20日至2024年5月20日期间在原告处的债务在7000万元范围内提供保证担保。保证方式为连带责任保证，保证范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高限额范围内。
2015年1月7日，被告东方星月公司与原告签订编号为2015年证字第0002号《最高额保证合同》一份，约定为被告恒泰公司自2015年1月7日至2017年1月6日期间在原告处的借款提供最高限额为4000万元的保证担保。保证方式为连带责任保证，保证范围为保证范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高限额范围内。同时该合同封面重要提示：“本合同系各方在平等、自愿的基础上依法确立协商订立，所有合同条款均是双方意思的真实表示。为维护保证人的合法权益，债权人提请保证人对合同条款中的黑体部分内容予以充分注意”。合同第6.2条以黑体约定，甲方（工行武义支行）主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人（恒泰公司）提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方（东方星月公司）先承担保证责任，乙方（东方星月公司）承诺不因此而提出抗辩。甲方（工行武义支行）放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方（东方星月公司）的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
2015年5月19日，被告恒泰公司与原告签订编号为2015武义字第0565号的《流动资金借款合同》一份，约定借款760万元，借期至2016年5月13日，固定年利率5.87%，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。
2015年6月30日，被告恒泰公司与原告签订编号为2015武义字第0753号的《流动资金借款合同》一份，约定借款700万元，借期至2016年6月23日，固定年利率5.87%，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。
2015年9月15日，被告恒泰公司与原告签订编号为2015武义字第1008号的《流动资金借款合同》一份，约定借款1150万元，借期至2016年9月5日，固定年利率5.30%，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。
2015年10月20日，被告恒泰公司与原告签订编号为2015武义字第1132号的《流动资金借款合同》一份，约定借款600万元，借期至2016年10月14日，固定年利率5.30%，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。
2015年11月10日，被告恒泰公司与原告签订编号为2015武义字第1203号的《流动资金借款合同》一份，约定借款840万元，借期至2016年10月31日，固定年利率5.01%，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。
2015年12月21日，被告恒泰公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以登记在其名下坐落于武义县百花山工业区的房地产[土地证号：武国用（2005）第003235号、武国用（2005）字第005988号；房产证号：房权证武字第××号、第××号、第××号]为其自2015年12月21日至2017年12月15日期间内在原告处的债务提供最高限额为7300万元的抵押担保。担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等。同日双方办理了抵押登记（房他证武字第82773号）。合同同时约定该抵押同时为编号为2015武义字第0565号、2015武义字第0753号、2015武义字第1008号、2015武义字第1132号、2015武义字第1203号的《流动资金借款合同》项下借款提供担保。
2015年12月29日，被告恒泰公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定借款515万元，借期至2016年12月16日，固定年利率5.01%，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。
2015年12月29日，被告恒泰公司与原告签订编号为2015武义字第1291号《流动资金借款合同》一份，约定借款1725万元，借期至2016年11月28日，固定年利率5.22%，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。合同还约定，本借款的担保合同包括编号为2015年证字第0002号《最高额保证合同》。
2015年12月29日，被告恒泰公司与原告签订编号为2015武义字第1360号《流动资金借款合同》一份，约定借款275万元，借期至2016年12月16日，固定年利率5.01%，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。合同还约定，本借款的担保合同包括编号为2015年证字第0002号《最高额保证合同》。
上述借款合同均约定，恒泰公司未按照约定偿还合同项下借款本息及其他应付款项，或未能偿还其他在工行武义支行的到期债务的构成违约，工行武义支行有权宣布该合同和与恒泰公司之间其他合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。
借款合同签订后，工行武义支行按约履行义务，被告恒泰公司未能归还到期借款，也未按约支付利息。工行武义支行按约提前收回借款，但恒泰公司未能归还借款，各担保人也未履行担保义务。截至2016年3月20日止，尚欠本金6565万元，利息850784.56元。
本院认为：原告工行武义支行与被告恒泰公司之间的金融借款合同合法有效，受法律保护。被告恒泰公司未按约归还到期借款本息，也未按合同约定及时支付利息已构成违约，原告按合同约定提前收回其他未到期借款的行为合法有效。各被告关于借款未到期，原告无权提前主张还款的辩解本院不予采信。被告恒泰公司与原告签订最高额抵押合同，自愿为其在原告处的债务提供最高额抵押担保，且办理抵押登记，该抵押合法有效。被告胡跃龙、胡飞燕、胡新廷、俞月宵、胡瑛、胡新兵与原告签订最高额保证合同，自愿为被告恒泰公司向原告的借款承担连带清偿责任，该保证合法有效。被告东方星月公司关于其只应对原告实现抵押后的不足部分承担保证责任的辩解。本院认为，合同系被告东方星月公司与原告自愿签订，且保证合同中重要条款原告已采用重要提示、黑体等方式进行了告知，同时该约定并不违反法律强制性规定，因此该约定合法有效，被告东方星月公司应承担相应的保证责任。综上，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告浙江恒泰机械制造有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司武义支行借款本金6565万元及利息850784.56元（该利息计算至2016年3月20日止，之后利息仍按约定计算至借款本息实际归还之日止）；
二、原告中国工商银行股份有限公司武义支行对登记在被告浙江恒泰机械制造有限公司名下坐落于武义县百花山工业区的房地产（房他证武字第82773号）拍卖、变卖后的价款就上述款项以7300万元为限享有优先受偿权；
三、被告胡跃龙、胡飞燕、胡新廷、俞月宵、胡瑛、胡新兵对本判决第一项款项以7000万元为限承担连带清偿责任，其在承担连带责任范围内有权向被告浙江恒泰机械制造有限公司追偿；
四、被告浙江东方星月地毯产业有限公司对本判决第一项款项中的借款本金2000万元及利息239368.54元（该利息计算至2016年3月20日止，之后利息仍按编号为2015武义字第1291号、2015武义字第1360号《流动资金借款合同》的约定分别计算至借款本息实际归还之日止）。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费374304元，由被告浙江恒泰机械制造有限公司、浙江东方星月地毯产业有限公司、胡跃龙、胡飞燕、胡新廷、俞月宵、胡瑛、胡新兵负担，限于本判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 王晓猛
人民陪审员 徐金平
人民陪审员 朱志良
二〇一六年九月八日
书 记 员 郑 莹