苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0591民初2522号
原告：中国建设银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区苏州大道西18号，组织机构代码83770098-1。
主要负责人：张伟煜，该行行长。
委托诉讼代理人：王福林，江苏新苏律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐波，江苏新苏律师事务所律师。
被告：许非洲。
被告:崔巍。
原告中国建设银行股份有限公司苏州分行与被告许非洲、崔巍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月22日受理后，依法适用简易程序审理。诉讼过程中，因被告下落不明，本院公告送达起诉状副本、传票等材料，并裁定转为普通程序审理。本案于2017年8月2日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司苏州分行委托代理人徐波到庭参加诉讼。被告许非洲、崔巍经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司苏州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告清偿原告贷款本金127472.11元，欠息（包括利息、罚息、复利）1384.59元，共计128856.70元（欠息暂算至2017年2月24日，之后欠息按合同约定算至本息还清之日）；2、判令被告承担原告实现本债权所支付的律师费用6966元；3、判令被告承担本案诉讼费；4、判令原告就以上债权对被告所抵押房屋享有优先受偿权。
事实与理由：2008年11月12日，原告与两被告签订了个人消费借款合同及个人消费借款抵押合同各一份，合同约定：被告向原告借款50万元，被告以******提供抵押担保。后双方办理了抵押登记。原告依约足额放款，两被告未按约还款，故原告诉至法院。
被告许非洲、崔巍未答辩。
原告围绕诉讼请求提供个人消费借款合同、个人消费借款抵押合同、他项权证、委托代理协议、支付凭证、结清试算予以证实，被告未到庭抗辩，本院予以确认。
经审理查明：2008年11月12日，原告（乙方/贷款人）与被告许非洲、崔巍（甲方/借款人）签订《个人消费贷款合同》一份，约定由乙方向甲方提供额度50万元贷款；用于购房；借款期限自2008年11月13日至2018年11月13日；贷款利率为基准利率上浮10%，该贷款利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率，在合同约定的每个利率调整日调整一次；贷款逾期的罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，贷款利率调整的，罚息利率相应调整；还款方式为等额本息还款；还款日为14日；对于甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；乙方为实现债权而实际发生的全部费用（包括律师费、诉讼费等）均由甲方承担。
2008年11月12日，原告（乙方/抵押权人）与被告许非洲、崔巍（甲方/抵押人）签订《个人消费借款抵押合同》一份。约定的抵押物分别为被告许非洲名下位于******房产；担保的主合同为被告许非洲、崔巍与乙方签订的前述《个人消费借款合同》所形成的债权；最高额抵押担保范围为约定的债权本金（50万元）以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任。2008年11月13日，原、被告就上述抵押物办理了抵押登记手续，登记债权数额为50万元。
2008年11月14日，原告依约向被告许非洲放款50万元。自2016年12月起被告未按约放款。原告称截止2017年8月2日被告尚欠原告借款本金127472.11元、利息3637.44元、罚息1087.57元、复利105.44元。
另查明，原告与江苏新苏律师事务所签订委托代理合同，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为人民币6966元。
本院认为：原告中国建设银行股份有限公司苏州分行与被告许非洲、崔巍签订的《个人消费借款合同》、《个人消费借款抵押合同》成立生效，对合同当事人均具有约束力。现原告已按约向被告发放贷款，故被告应按约还款。被告多期未按约还款构成违约，故原告要求被告归还全部剩余借款本金及相应利息、罚息、复利的请求符合双方间合同约定，亦不违反法律规定，本院依法予以支持。
关于原告方的律师费主张，本院认为，有合同依据，以及律师出庭处理案件事宜的事实依据，且金额符合相关收费标准，本院予以支持。
对原告要求以抵押物******房产实现抵押权的主张，因符合合同约定且办理了抵押登记，本院予以支持，原告有权以上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记债权数额内优先受偿。
被告许非洲、崔巍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告许非洲、崔巍应于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司苏州分行借款本金127472.11元、暂算至2017年8月2日的利息3637.44元、罚息1087.57元、复利105.44元，以及自2017年8月3日起至实际履行之日止按逾期罚息利率（基准利率上浮10%再上浮50%）计收罚息（以本金127472.11元未清偿部分为基数计收），复利（以利息3637.44元中未清偿部分为基数计收）；
二、被告许非洲、崔巍应于本判决生效之日十日内赔付原告中国建设银行股份有限公司苏州分行律师费人民币6966元；
三、如被告许非洲、崔巍未按上述期限付款，则原告中国建设银行股份有限公司苏州分行有权以被告许非洲、崔巍名下的位于苏州市******房产（他项权证号苏房市区他字第××号）折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款在登记主债权50万元限额内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币3016元，由被告许非洲、崔巍负担（原告同意其所预缴的案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，被告应于履行判决时一并向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 曹亚峰
代理审判员 李雅静
人民陪审员 吴素元
二〇一七年八月十一日
书 记 员 李宛凝
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。