江苏省徐州市贾汪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0305民初4163号
原告：周伟生，男，1967年9月14日出生，汉族，住徐州市贾汪区。
委托诉讼代理人：樊吉磊，江苏浩然风律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谭淑颖，江苏浩然风律师事务所律师。
被告：成林，男，1970年3月26日出生，汉族，住南通市港闸区。
被告：杨萍，女，1966年3月2日出生，汉族，住南通市崇川区。
原告周伟生与被告中天银都（天津）建设工程有限公司、成林、杨萍商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年6月23日受理。本案审理过程中，原告申请撤回对被告中天银都（天津）建设工程有限公司的起诉，本院予以准许。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告周伟生及其委托诉讼代理人谭淑颖到庭参加诉讼，被告成林、杨萍经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告周伟生向本院提出诉讼请求：1、确认双方于2014年11月18日签订的《清华园房屋买卖合同》无效；2、判令被告返还购房款140000元及利息（以140000元为本金，按中国人民银行同期贷款利率，自买卖合同签订之日起计算至购房款还清之日止）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原被告于2014年11月18日签订了《清华园房屋买卖合同》，合同约定原告购买被告建设的徐州市贾汪区青山泉镇清华园小区一期4号楼1单元102号房，合同签订后原告依照合同约定及时缴纳了全部购房款，但涉案房屋不具备买卖条件，双方所签订的买卖合同无效，致使原告的合法权益受到侵害。特诉至贵院，请求判如所请。
被告杨萍未到庭，向本院提交书面答辩意见称，1、涉案房屋的清华园一期项目开工前没有取得任何批准手续，竣工后也没有补办批准文件，是一个违法建筑项目，按照合同法的规定，无效合同自始无效，双方互相返还，原告在购房时明知所购房屋没有任何手续，且被告没有权利处置房屋，还是与被告签订购房协议，原告自身存在过错，故涉案房款没有利息；2、罗红兵承包工地时，原告供应沙石，罗红兵欠其沙石款约60000元，后被告接收后，原告与被告商量再加钱80000元购房，被告遂出具140000元的购房手续，当时原告没有支付80000元，2015年11月5日，原告给被告出具欠条一份，写明欠被告房款80000元，当日原告付款10000元，2015年11月16日，付款10000元，尚欠60000元没付，所以，被告没有收到原告的140000元房款。
被告成林未到庭，亦未向本院提交答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了：清华园房屋买卖合同，被告杨萍提交了抵房协议复印件、记账单等复印件，本院组织当事人进行了证据交换和质证，并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年11月18日，周伟生（买受人、乙方）与成林、杨萍（出售人、甲方）签订清华园房屋买卖合同，约定乙方自愿认购清华园一期4号楼1单元102号房，该房建筑面积约100平方米，乙方购买以建筑面积计算，该房房款为人民币190000元整，乙方同意签订本协议书时，支付定金人民币140000元整。
结合（2016）苏0305民初769号、（2016）苏0305民初4590号案查明的事实，案外人刘燕风（丰）以南通开发区富达特化工有限公司建筑防水工程分公司的名义，与中天银都（天津）建设工程有限公司郑东新区分公司及中天银都（天津）建设工程有限公司二分公司分别签订挂靠经营协议；2014年2月18日，案外人罗红兵、孙建民（明）与南通开发区富达特化工有限公司建筑防水工程分公司签订挂靠经营协议，协议约定工程地点：贾汪区清华园一期，并约定管理费用等。
罗红兵、孙建民作为乙方以中天银都（天津）建设工程有限公司的名义与作为甲方的华建公司签订《建筑工程施工承包协议》，承包内容为清华园一期1-6号楼包括商品楼，建筑面积约20000平方米，施工时间为2014年1月10日至2014年7月10日；承包价格及结算方式，按照建筑面积（根据图纸计算）每平方米玖佰伍拾元（950元），车库及闷顶按一层面积计算；付款方式，以所建商品房冲抵工程款，按照均价2600/平方米抵作工程款；同时约定，乙方需在甲方取得销售许可证后，方可自行销售，所抵房屋为清华园小区一期，所抵房屋不超过总工程款的95%，余下留作质保金；对于工期、进度的要求，由于乙方原因造成工期延误的，甲方现场负责人有权按下列情况进行罚款：影响工期一天及一天以上处以2000元/天罚款，延期七天甲方有权解除协议，清理出场，一切损失由乙方自负。
合同签订后，罗红兵以中天银都公司名义组织施工。
2014年5月19日，罗红兵、孙建民作为乙方以天津中天银都公司的名义与作为甲方的华建公司签订《补充协议》，双方约定，将乙方承建的青山泉清华园一期项目工程，4#楼、6#楼以2600元单价以及商业综合楼以5000/平方米抵给乙方充作工程款；其它事项均按照2014年1月10日双方所签订的协议执行；甲方负责办理产权手续，乙方负责售房；面积最后以房产证为准；竣工日期按2014年1月10日双方所签订的协议执行，如有违约按工程款总造价的千分之一每天处罚。
2014年6月10日，刘燕风以天津中天银都公司名义与成林签订挂靠经营协议，并授权成林作为涉案工程的代表人，向华建公司出具变更通知单，告知将原工程负责人（总承包人）罗红兵撤换为成林，执行2014年1月和建设单位签订的施工合同中各项条款（包括以后所签订的补充协议条款）。在本院（2016）苏0305民初4590号案件审理期间，成林书面将其在涉案工程中的权利义务转让由杨萍承担。
另查明，涉案清华园小区一期项目尚未办理建设用地规划许可及建设工程规划许可等行政审批手续，所建房屋尚未在产权交易中心办理备案登记手续。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。被告未能举证取得《商品房预售许可证》的证据，杨萍亦认可原被告签订的合同为无效合同，原告请求确认合同无效，应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。本案，原告要求被告返还购房款140000元，没有提交履行140000元的充分证据，杨萍称案外人罗红兵欠原告沙石款约60000元，后被告接收，视为被告对债务的加入，被告认可原告2015年11月5日付款10000元、2015年11月16日付款10000元，故对原告主张的购房款，本院支持80000元。对于合同无效，被告具有过错，应承担相应责任。原告要求被告给付利息，本院予以支持。杨萍已另案诉讼主张权利，成林、杨萍之间的权利义务由双方另行解决。成林、杨萍经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、原告周伟生与被告成林、杨萍于2014年11月18日签订的清华园房屋买卖合同无效；
二、被告成林、杨萍于本判决生效之日起二十日内给付原告周伟生80000元及利息（以80000元为本金，按中国人民银行公布的同期同类银行贷款基准利率，自2014年11月18日起计算至实际给付之日止）；
三、驳回原告周伟生的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3100元，由被告成林、杨萍负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 郭海玲
人民陪审员 刘 蕾
人民陪审员 刘敬佩
二〇一八年一月二十四日
书 记 员 王盼盼