安徽省天长市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1181民初3903号
原告：中国建设银行股份有限公司天长支行，住所地安徽省天长市仁和南路东侧（天康大道南侧）。
负责人：詹福乐，该行行长。
委托诉讼代理人：陈涛，安徽知秋（天长）律师事务所律师。
被告:瞿安利,男,1963年1月19日出生,汉族，住安徽省天长市土城街道崇庄组****号。
被告:何正清,女,1966年10月19日出生,汉族，住安徽省天长市土城街道崇庄组****号。
被告:朱年鹏,男,1980年10月29日出生,汉族，住安徽省天长市石梁镇十八集社区西营队**号。
被告:高支慧,女,1980年11月9日出生,汉族，住安徽省天长市石梁镇十八集集乡三墩村西营队**号。
被告:天长市笛威欧亚车业有限公司,住安徽省天长市西城区。
法定代表人：瞿安利，该公司董事长。
原告中国建设银行股份有限公司天长支行（以下简称天长建行）与被告瞿安利、何正清、朱年鹏、高支慧、天长市笛威欧亚车业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天长建行的委托诉讼代理人陈涛及被告被告瞿安利、朱年鹏、天长市笛威欧亚车业有限公司到庭参加诉讼，被告何正清、高支慧经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
天长建行向本院提出诉讼请求：1、判令瞿安利、何正清、天长市笛威欧亚车业有限公司立即偿还借款本金3964258.93元，并按借款合同约定的“贷款利率”（年利率5.88%）和“罚息利率”（年利率8.82%）支付利息至实际还款之日;2、若瞿安利、何正清、天长市笛威欧亚车业有限公司不能立即偿还债务，请求判令依法拍卖、变卖瞿安利、何正清和朱年鹏、高支慧名下设定抵押的房产（具体信息详见他项权利证书、房地权证），所得款项由天长建行优先受偿;3、判令瞿安利、何正清、朱年鹏、高支慧、天长市笛威欧亚车业有限公司承担诉讼费、保全费等实现债权的费用。事实与理由：2015年6月8日，瞿安利、何正清与天长建行签订了《中国建设银行个人助业借款合同》，约定天长建行向瞿安利、何正清提供循环借款，借款额度为人民币480万元，借款额度有效期间自2015年6月8日至2017年6月8日，合同中对贷款利率、罚息利率、费用的承担、天长建行提前实现债权的条件等有关双方权利和义务的事项均作出了明确的约定。天长市笛威欧亚车业有限公司向天长建行出具承诺声明，自愿作为瞿安利向天长建行申请个人助业贷款的共同借款人，借款金额为480万元，期限为24个月。2015年6月8日，瞿安利、何正清和朱年鹏、高支慧分别与天长建行签订了《个人助业借款最高额抵押合同》，约定将他们名下的房产为瞿安利、何正清向天长建行在2015年6月8日至2017年6月8日期间的借款提供最高额抵押担保，并办理了房产抵押登记，抵押物为瞿安利名下的房产是位于天长市天康大道北万寿路西天缘新村201，202（房地权证天字第××号）、瞿安利与何正清名下的位于天长市石梁东路马塘小区综合楼104（房地权证天字第××号）、朱年鹏名下的位于天长市永福东路园丁新村1-A栋107（房地权证天字第××号）。2016年6月21日，瞿安利、何正清因经营周转所需向天长建行借款460万元，天长建行于当日向瞿安利、何正清发放了借款，但瞿安利、何正清仅归还过本金635741.07元，尚欠借款本金人民币3964258.93元，利息仅结算至2017年4月20日。故引发诉讼。
瞿安利辩称，欠款是事实，无异议。
何正清未作答辩，亦未向法庭提供证据。
朱年鹏辩称，抵押担保是事实，贷款总额其只用了四十万元。
高支慧未作答辩，亦未向法庭提供证据。
天长市笛威欧亚车业有限公司辩称，欠款是事实，无异议。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与天长建行在本案中所主张的事实一致。
本院认为，天长建行与瞿安利、何正清签订的《个人助业借款最高额抵押合同》及天长市笛威欧亚车业有限公司向天长建行出具的承诺声明，是当事人的真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效。借款人负有到期返还借款本息的义务。本案中，天长建行按约发放贷款，履行了合同义务。瞿安利、何正清、天长市笛威欧亚车业有限公司未能按期偿还借款本金和利息，构成违约。天长建行要求瞿安利、何正清、天长市笛威欧亚车业有限公司立即偿还尚欠的借款本金人民币3964258.93元及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。瞿安利、何正清、朱年鹏、高支慧为该笔借款向天长建行提供房产抵押，并进行登记，抵押权依法设立，天长建行对抵押物拍卖、变卖所得享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告瞿安利、何正清、天长市笛威欧亚车业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司天长支行借款本金人民币3964258.93元及利息（按合同约定利率计算）；
二、如到期不履行，原告中国建设银行股份有限公司天长支行有权对瞿安利名下的位于天长市天康大道北万寿路西天缘新村201、202的房地权证天字第××号、瞿安利与何正清名下的位于天长市石梁东路马塘小区综合楼104的房地权证天字第××号、朱年鹏名下的位于天长市永福东路园丁新村1-A栋107的房地权证天字第20110019**号项下房地产（该套房地产担保的最高限额为1234600元）行使优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38514元、保全费5000元，合计43514元，由被告瞿安利、何正清、朱年鹏、高支慧、天长市笛威欧亚车业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 彭 洁
人民陪审员 万有富
人民陪审员 车正龙
二〇一七年十二月十三日
法官 助理 王晓琳
书 记 员 张云云
附：本案所适用的法律规定
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当
事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期
返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人
不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到
期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就
该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权
人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。