广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤2071民初3089号
原告：杨海，男，1974年9月11日出生，汉族，住广东省中山市石岐区，
委托诉讼代理人：陈广平，广东正鸿律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨敏萍，广东正鸿律师事务所实习律师。
被告：陈成火，男，1985年2月18日出生，汉族，户籍地福建省安溪县，现住广东省中山市，
被告：王金香，女，1984年7月17日出生，汉族，户籍地福建省安溪县，现住广东省中山市，
原告杨海与被告陈成火、王金香民间借贷纠纷一案，本院于2018年2月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨海及其委托诉讼代理人陈广平、杨敏萍到庭参加诉讼，被告陈成火、王金香经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨海向本院提出诉讼请求：1.两被告立即连带向原告归还借款本金185万元和利息（自2018年1月6日起至本金付清之日止，按每月2%的利率计算，暂计至起诉之日为37000元）；2.被告连带承担原告的支出的保全担保费1500元；3.原告对被告提供的位于中山市坦洲镇百花花园XX房抵押物[粤（2017）中山市不动产权证第0XX2号]享有优先受偿权。事实和理由：2017年12月6日，两被告因经营需要向原告借款并签订抵押借款合同，约定被告借款185万元，每月5号前支付利息，利率为每月2%，借款期限为6个月，同时提供位于中山市坦洲镇金源路号百花花园XX房[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权证第0XX2号）]房产作为借款的担保。双方办理了抵押登记手续，抵押登记编号为粤（2017）中山市不动产证明第0XX1号。合同签订后，原告依约向被告支付185万元。截至2018年2月5曰，被告第二期利息未能支付。原告向被告催收，但被告拒不接听电话。为维护原告的合法权益，特诉至法院。
被告陈成火、王金香未作答辩。
原告杨海围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告陈成火、王金香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院无法组织当事人进行证据交换和质证。依据原告提交的证据，本院经审理认定事实如下：
2017年12月6日，杨海（出借人、抵押权人、甲方）与陈成火（借款人、抵押人、乙方）、王金香（借款人、抵押人、乙方）签订一份编号为20171206抵押借款合同，约定：乙方向甲方借款185万元用于生意资金周转；借款期限6月，自2017年12月6日至2018年6月5日止，借款期限不足1个月，利息按3个月支付；月利率2%；付款方式为甲方通过转账方式支付给乙方，乙方的收款账号为62×××14陈成火，银行账单及乙方的收据均是乙方收款的有效凭据；还款方式为利息在每个月的5号前支付，本金到期一次性清还；乙方提供位于中山市坦洲镇金源路号百花园XX房[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0XX2号]房产作为上述借款的抵押担保；抵押担保的范围包括借款的本金、利息、违约金及其他为实现抵押权所支付的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用；乙方借款期限届满或经甲方书面同意借款展期届满后5日内不履行债务或不能完全履行债务的，甲方可依据物权法第195条的规定“协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”，处理上述抵押物；双方约定上述房产的价值为185万元整；如逾期还款，除支付本合同约定的利息外，乙方还需按未还款额按日千分之五支付违约金，乙方自愿负担违约金没有异议；乙方不按合同约定时间，逾期归还任意一期利息或本金，视为乙方违约，甲方按双方的协议或依据乙方签署的委托书将上述房产变卖，所得价款优先偿还所欠甲方债务；如乙方按时偿还所欠的利息及本金，甲方不能以任何理由擅自办理上述房产的过户手续；双方还约定了其他事项。甲方签名栏有杨海字样的签名，乙方签名栏有陈成火、王金香各自的签名及捺印。
2017年12月8日，陈成火出具一份借款收据，载明：陈成火今收到杨海185万元；借款用途资金周转；借款期限2017年12月6日起至2018年6月5日止；利息为月利息按本金的2.5%计算，每月付息。借款以银行转账方式支付，收款账号为62×××14，户名陈成火。借款人签名栏有陈成火字样的签名及捺印。
交通银行出具的网上转账电子回执显示，杨海（账号：62×××53）于2017年12月8日向陈成火（账号：62×××14）转账80万元。
交通银行出具的客户回单显示，杨海（账号：62×××53）于2017年12月8日向陈成火（账号：62×××14）转账95万元。
交通银行出具的账户交易明细显示，杨海（账号：62×××53）于2017年12月7日向陈成火（账号：62×××14）转账10万元。
粤（2017）中山市不动产证明第0XX1号不动产登记登记证明显示，证明权利为抵押权，权利人为杨海，义务人为陈成火，坐落中山市坦洲镇金源路号百花园XX房，不动产权证号为粤（2017）中山市不动产权第0XX2号，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为250万元。
编号为68533165广东增值税普通发票显示，杨海向中国大地财产保险股份有限公司中山中心支公司支付财产保险服务费价税合计1500元。
庭审中，杨海称2017年12月6日的抵押借款合同是双方协商后由其打印提供，合同上甲、乙签名栏杨海、陈成火、王金香字样的签名、捺印由杨海、陈成火、王金香本人亲自所签及所捺，合同第一页上小写更改数额为1850000元为其本人所写，捺印为陈成火本人所捺，第四项付款方式手写补充的“4”字、捺印由陈成火本人所写及所捺，合同骑缝的签名、捺印章是由杨海、陈成火、王金香三人各自签名、捺印；2017年12月8日借款收据由陈成火打印提供，借款人栏“陈成火”字样的签名、捺印由陈成火本人所签及所捺；借款本金于2017年12月7日按合同约定以银行转账汇10万元至陈成火银行账号，于2017年12月8日分别向陈成火转账支付80万元、95万元，陈成火收到借款后于2017年12月8日出具借款收据确认。另，杨海自认大概在2018年1月11日左右收取2017年12月的利息37000元。
本院认为，杨海主张陈成火、王金香向其借款185万元的事实，提供了抵押借款合同、借款收据、银行交易记录等为证，陈成火、王金香未到庭抗辩或提供证据予以反驳，各证据在时间、金额等细节上能相互印证，形成一条完整的证据链，双方之间的债权债务关系明确，且不违反国家法律法规强制性规定，合法有效，本院予以确认。庭审中，杨海自认在2018年1月11日左右收取2017年12月的利息37000元，本院对此予以确认。现杨海主张陈成火、王金香偿还借款本金185万元及利息（以实际欠款额为基数，从2018年1月6日起至清偿完毕之日止，按月利率2%计付）的诉求，于法有据，本院予以支持。
关于优先受偿权的问题。陈成火以其所有的涉案房地产提供抵押，并办理抵押登记手续，故该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，杨海请求对陈成火提供的涉案抵押物享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。
关于保全担保费1500元。双方并未对保全担保费的承担进行明确约定，且保全担保费并非为实现债权而支付的必要费用，故杨海该项主张，于法无据，本院不予支持。陈成火、王金香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、辩论等权利，由此产生的诉讼风险将由其自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告陈成火、王金香于本判决发生法律效力之日起七日内向原告杨海偿还借款本金185万元及利息（以实际欠款额为基数，从2018年1月6日起至清偿完毕之日止，按月利率2%计付）；
二、原告杨海对被告陈成火名下位于中山市坦洲镇金源路号百花园XX房[粤（2017）中山市不动产证明第0XX1号]房产拍卖、变卖所得的价款在第一项判项确定的债权范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告杨海的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21797元，减半收取为10898元，诉讼保全费3020元，两项合计13918元（原告杨海已预交），由原告杨海负担11元，被告陈成火、王金香负担13907元（该款项被告陈成火、王金香在判决生效之日起七日内迳付原告杨海）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于中山市中级人民法院。
审判员 张剑峰
二〇一八年五月四日
书记员 李立荣
马倩