辽宁省沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0114民初11416号
原告：沈阳轩航传动机械有限公司，住所地沈阳市于洪区于洪街道洪滨路永裕街（五金工业园区）。
法定代表人：夏阳，系该公司经理。
委托诉讼代理人：侯楠，系沈阳市于洪区卓远法律服务所法律工作者。
被告：沈阳速特佳机械有限公司，住所地沈阳市于洪区于洪街道洪滨路永裕街。
法定代表人：王福君，系该公司董事长。
被告：沈阳福隆兴电控设备有限公司，住所地法库县冯贝堡乡冯贝堡村。
法定代表人：兰淑英，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：王福君，男，1962年8月3日出生，汉族，现住沈阳市皇姑区。
被告：王福君，男，1962年8月3日出生，汉族，现住沈阳市皇姑区。
原告沈阳轩航传动机械有限公司诉被告沈阳速特佳机械有限公司、被告沈阳福隆兴电控设备有限公司、被告王福君房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月11日立案受理后，依法由审判员平丽独任审判，并公开开庭进行了审理。原告沈阳轩航传动机械有限公司委托�讼代理人侯楠，被告沈阳速特佳机械有限公司法定代表人王福君、被告沈阳福隆兴电控设备有限公司委托诉讼代理人王福君、被告王福君均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告于2015年签订厂房租赁协议，约定租赁期限为2015年5月1日至2018年4月30日止，年租金为25万元，被告于2016年4月起拖欠厂房租金至今，并于2017年5月19日给原告出具拖欠租金协议一份，协议约定被告于2017年5月25日前将2016年4月至2017年4月厂房租金及其他费用共计29万元给付原告。2017年5月、6月、7月，每月给付租金2万元（合计6万元），及下一季度房租6万元，到期后被告未履行该协议，只给付了部分租金，余款被告至今仍未履行，原告多次找到被告协商，讨要该笔厂房租金均未果，故诉至法院，1、请求法院依法判令被告给付厂房租金34万元及承担逾期利息；2、请求法院判令被告承担违约责任，赔付三个月的租金，计6万元；3、本案诉讼费由被告承担。
三被告辩称：一、我公司同原告所签厂房租赁合同首期五年，年租金23万元，合同租赁日期为2010年5月1日至2015年4月30日，合同期满后，又续租三年，2015年5月1日至2016年4月30日租金为24万元，2016及2017年租金均为25万元，租赁合同当中写明如拖欠不满一个月，甲方有权征收千分之五滞纳金，并有权终止租赁协议。没有约定拖欠一个月以上征收滞纳金的比例。自2013年起，由于公司经营业绩不佳，房租没有如期交纳，原告便强迫我方按二分利交纳滞纳金及租金，由于我们对租赁方面法律知识不够了解，便在后期几年内按二分利交纳滞纳金及租金。在经济大环境不好的情况下，厂房租金上涨，使我公司雪上加霜，今向法庭申请，请�庭判决原告按国家规定的利率收取拖期的滞纳金及租金。将2013年起多收的滞纳金返还或在所欠房租中扣除。二、在去年及今年房租未及时交付后，原告没有在任何通知的情况下，于2017年6月21日下午1时强行将我公司员工驱离，将我驾驶的吉普车强行锁于厂房内，造成我公司不能正常生产，产品不能按合同准时交付，客户无法取走生产完的零部件，给我公司造成巨额损失，直至2017年7月19日，在给付部分租金并强迫我将吉普车抵押给原告后，才将厂房大门打开，造成我公司员工另谋生路，难以继续组织生产的困境。三、在2017年7月19日打开厂房大门后，原告了解到我公司数控激光切割机编程所用的编程狗是编程过程中所需的必须要件，只有使用编程狗后才能编程，为下一步数控激光切割机生产提供先期准备。也就是说，控制了编程狗便控制了我公司生产的源头。故原告�行要求我公司每天工作之后将编程狗交到其手中保管，我们迫于其淫威，便于每天下班之前将编程狗送到原告手中。由于编程狗对于我公司的生产中的重要性，我方多次告知并要求原告务必妥善看管，但在2017年8月1日，我公司员工去原告方取编程狗的时候，原告告知我方编程狗在其厂房内遗失，导致我公司无法正常生产（正版编程狗价格为28000元，我公司无力购买，只能从其他渠道购买代替软件用于编程），由于无法生产导致当时我公司与一知名企业所签订的制作火车车轮机床专用防护罩的合同无法按时交货，并最终导致该知名企业终止合同的严重后果。该合同单台价值169000元，导致后续的七台及其他项目无法正常进行，给我公司造成巨大的财产损失，对此原告应承担一定责任。四、在我公司承租厂房期间，原告做了一些严重侵害我公司利益的事，也请法庭支持公道。1、我公司与原告签订厂房租赁合同中没有约定支付打更费，原告在我公司承租后便强迫我公司交付每月六百元打更费，而且在我公司被盗，监控器等设备丢失（已在公安机关报案），原告也未作任何损失赔偿，现请求法庭判决将这几年所交打更费及设备赔偿款充作所欠房租，2、我公司在2013年交付原告58000元采暖费，原告以各种理由推托不给我公司开具发票，使我公司损失了8514元的税金抵扣，现请求法庭判决将此部分税金抵扣充作所欠房租。3、2013年冬季采暖期间，我公司厂房处于供暖网末端，供暖效果严重不好，供暖期间造成厂房管网爆裂，水流成河，导致全体员工无法正常工作，后供暖公司将管网掐断，导致厂房内一冬没有暖气，原告说供暖公司赔付2万元，但此赔付款我公司未收到，现申请法庭判决将此赔付款充作所欠房租。
关于原告要求我方给付房租34万元，其实租金是29万元，34万元是加了4分利在其中，6月21日至7月19日期间厂房大门是完全关闭，在7月19日后给付部分租金后，将厂房大门打开后，将我的编程狗弄丢，造成我公司无法生产，我们双方有协议，如果解除合同，需提前告知对方。我在收到法院传票之后，原告不想调解的前提下，我和原告说从十一后厂房我不想租了，所以原告现在主张解除合同，需要我方交违约金，我认为事实不存在。由于原告非法封我厂房，影响我经营，我保留反诉的权利。
经审理查明：原、被告于2015年签订厂房租赁协议，约定：原告出租给被告的厂房座落在沈阳市于洪区五金工业园洪滨路永裕街，租赁建筑面积约为厂房1370平方米，办公楼379平方米。租赁期限为2015年5月1日起至2018年4月30日止，租赁期为3年。2015�租金为24万元，2016年租金为25万元，2017年租金为25万元，原、被告双方一旦签订合同，被告应向原告支付当年厂房租赁金，第二年租于2016年3月30日前交付，以后以此类推。租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话通讯、供暖等费用由被告自行承担。租赁期间，被告应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，原告有权征收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。租赁期间，如原告提前终止合同而违约，应赔偿被告三个月租金。租赁期间，如被告提前退租而违约，应赔偿原告三个月租金。协议签订后，原告将租赁物交付给被告使用。但被告于2016年4月起拖欠原告厂房租金，原、被告于2017年5月19日签订协议1份，协议约定：经甲乙双方协商，现就乙方拖欠2016年4月至2017年4月甲方厂房租金一事达成如下协议：经甲乙双方结算，乙方拖欠甲方2016�4月至2017年4月厂房租金及其它费用共计人民币29万元整，乙方应在2017年5月25日前将人民币29万元整付给甲方，若乙方在2017年5月25日前没有将人民币29万元整付给甲方，甲方有权处置乙方在厂房内的资产。关于2017年4月至2018年4月厂房租金事宜，乙方承诺5、6、7月每月付2万租金，余下租金将按每三个月付给甲方租金，甲方同意并理解。现被告应给付原告2016年4月至2017年4月租金29万元，2017年5月至10月租金12万元，租金共计41万元，被告在2017年6月份给付原告租金5万元，7月份给付原告租金2万元，共计给付原告租金7万元，尚欠原告租金34万元一直未付。2017年7月24日，原、被告签订动产质押合同1份，被告用小型越野车陆地巡洋舰霸道1台质押给原告，质押额为8万元整。被告欠原告租金，经原告多次催要，被告未付，故原告来院诉讼，要求被告给付厂房租金34万元、承担逾期利�及承担违约责任，赔付三个月的租金计6万元。
本院所确认的上述事实，有原、被告的当庭陈述笔录，厂房租赁协议1份，协议1份，微信截图记录1份，动产质押合同1份等证据在卷佐证，上述材料经开庭质证及本院审查，予以采信。
本院认为：原告与被告签订《厂房租赁协议》及《协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的民事合同，双方均应严格履行合同义务。被告已使用租赁房屋，应给付原告租金34万元，被告拖欠原告租金系民事违约行为，应承担民事违约责任，现原告要求三被告给付租金及逾期利息，理由正当，证据充分，本院予以支持。
关于原告主张的逾期利息，依据双方签订的《厂房租赁协议》，租赁期�，被告应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，原告有权征收5%滞纳金，故原告主张的逾期利息应为17000元（34万元*5%）。
关于原告请求判令被告承担违约责任，赔付三个月的租金的诉讼请求，因缺乏法律依据，本院不予以支持。
关于三被告提出的所有辩论主张，因三被告未提供证据证明，本院不予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告沈阳速特佳机械有限公司、被告沈阳福隆兴电控设备有限公司、被告王福君于本判决发生法律效力之日起10日内给付原告沈阳轩航�动机械有限公司租金34万元；
二、被告沈阳速特佳机械有限公司、被告沈阳福隆兴电控设备有限公司、被告王福君于本判决发生法律效力之日起10日内给付原告沈阳轩航传动机械有限公司逾期利息17000元；
三、驳回原、被告其他诉讼请求。
如果被告沈阳速特佳机械有限公司、被告沈阳福隆兴电控设备有限公司、被告王福君未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6400元，减半收取3200元，保全费2270元，均由被告沈阳速特佳机械有限公司、被告沈阳福隆兴电控设备有限公司、被告王福君承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判员 平丽
二〇一七年十一月二十二日
书记员 唐琦