河北省宣化县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宣县民初字第287号
原告李某甲。
法定代理人靳某，住张家口市宣化县。
原告靳某，住张家口市宣化县。
二原告委托代理人焦宝贵，张家口市宣化区法律服务中心律师。
被告李某乙，住张家口市宣化县。
被告李某丙，住张家口市宣化县。
被告李某丁，住张家口市高新区。
被告李某戊，住张家口市宣化县。
被告李某己，住张家口市宣化县。
被告李某庚，住张家口市宣化县。
六被告委托代理人任福乾，河北天权律师事务所律师。
原告李某甲、靳某诉被告李某丁、李某乙、李某丙、李某戊、李某己、李某庚继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某甲、靳某及二原告的委托代理人焦宝贵，被告李某丁、李某丙、李某戊、李某己、李某庚及六被告委托代理人任福乾到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告李某甲、靳某诉称，原告李某甲的父亲李某二与原告靳某于××××年××月××日登记结婚，1988年2月1日生长子李某三，2001年5月6日生原告李某甲。当时原告李某甲和其爷爷李某一、奶奶庞某某、父亲李某二、母亲靳某、哥哥李某三同在一个户口，但不在一起居住。2007年6月14日原告靳某与李某二离婚，原告李某甲由李某二抚养。2010年5月17日李某二去世，遗留下座落在宣化县沙岭子镇南兴渠村长胜街10排2号的五间正房，该房屋应由原告李某甲和其爷爷李某一、奶奶庞某某、哥哥李某三共同继承，当时由于种种原因未分割这五间房屋。2010年10月29日原告李某甲的哥哥李某三去世，其应继承李某二的房屋份额由其母亲即原告靳某转继承。2014年1月11日原告李某甲的奶奶庞某某去世，2014年1月31日原告李某甲的爷爷李某一去世，其二人应继承李某二的房屋份额应由其子女即被告李某丁、李某戊、李某己、李某庚以及李某四、李某二继承。因李某四已于2009年7月1日去世，其应继承分额应由其子女即被告李某乙、李某丙代位继承。李某二的份额应�其子女即原告李某甲代位继承。为此，原告诉至法院，请求法院依法确认原、被告应继承的房屋份额，并将五间房屋判归原告李某甲个人所有，原告李某甲支付其他继承人相应的价款。
被告李某丁、李某乙、李某丙、李某戊、李某己、李某庚辩称，1、本案所涉及的位于宣化县沙岭子镇南兴渠村长胜街10排2号的五间正房不是李某二个人的，而是属于李某一的。2、李某二的遗产不应只由其子女继承，还应当给本案的六被告一定的份额，因六被告对李某二都尽到了扶养义务，被告李某丙还应多分，因李某二去世时是被告李某丙出钱办的丧葬事宜。3、原告的诉求不合理，人数及数额不对；4、李某二是2010年5月17日去世的，原告的起诉时间为2014年4月3日，本案已超过诉讼时效，请求法院驳回原告的诉讼请求。
原告李某甲、靳某为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据�
一、房屋所有权证存根一份、社员宅基地登记表一份，用以证明位于宣化县沙岭子镇南兴渠村的五间房屋属于李某二所有。
二、宣化县沙岭子镇人民政府南兴渠村民委员会于2014年3月18日出具的证明一份，并加盖宣化县公安局沙岭子派出所印章；李某甲户口本复印件一份，李某一、庞某某、李某二、李某三死亡证明各一份，此组证据用以证明李某一、庞某某、李某二、李某三的死亡情况。
三、宣化私字第04202号房屋所有权证一份、（2007）宣县民初字第319号民事判决书复印件一份、宣化县民政局于2014年6月26日出具的证明一份及宣化县农村低保补差标准一份、宣化县沙岭子镇财政所于2014年6月30日出具的证明一份，此组证据用以证明房屋的所有权以及低保的领取情况。
被告李某丁、李某乙、李某丙、李某戊、李某己、李某庚为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证�：
一、契证一份，刘巨厂于2014年5月18日出具的证人证言一份（证人未出庭作证）、王富财于2014年5月18日出具的证人证言一份（证人未出庭作证），用以证明位于宣化县沙岭子镇南兴渠村的五间房屋是旧房翻新，旧房是属于李某一所有的。
二、李某一的邻居四十四人共同出具的证人证言一份、祁益成当庭证人证言一份，用以证明房屋属于李某一所有，且李某二生前是由六被告照顾的，其去世时是由被告李某丙办理的丧葬事宜。
上述证据，经原、被告双方举证、质证，对原告提供的第一组证据，被告对宅基地登记表的真实性没有异议，但提出这个是登记表不是审批表，虽登记的是李某二的名字，但下面盖的是李某二的母亲夏某某的章，且当时李某二还未结婚，按照当时的政策是不能批地盖房的，所以该证据不能证明房屋是李某二的；被告对房屋所有权证存根的真实性提出异议，因不是原件，且不能证明房屋是李某二的，也没有写明具体的座落位置。经合议庭评议认为，原告提供的第一组证据能够证实本案所涉及的五间房屋的所有权登记情况及宅基地审批情况，具有真实性、合法性、关联性，应确认为有效证据予以采信。对原告提供的第二组证据，被告无异议，该证据具有真实性、合法性、关联性，应确认为有效证据予以采信。对原告提供的第三组证据，被告对房屋所有权证的真实性有异议，对民事判决书无异议，对宣化县民政局出具的证明、宣化县沙岭子镇财政所出具的证明与本案的关联性提出异议。经合议庭评议认为，原告提供的第三组证据中房屋所有权证能够证实房屋所有权登记情况，具有真实性、合法性、关联性，应确认为有效证据予以采信；对民事判决书双方当事人均无异议，本院予以采信；宣化县民政局出具�证明及宣化县农村低保补差标准、宣化县沙岭子镇财政所出具的证明与本案不具有关联性，本院不予采信。
对被告提供的第一组证据，原告对契证有异议，认为不能证明房屋的所有权；对刘巨厂、王富财的证人证言的真实性、合法性、关联性均提出异议。经评议认为，被告提供的第一组证据能够证实本案所涉及五间房屋的审批情况，具有真实性、合法性、关联性，应确认为有效证据予以采信。对被告提供的第二组证据，被告对该证据的真实性、合法性、关联性均提出异议。经评议认为，四十四位邻居共同出具的证人证言不符合证据形式，本院不予采信；祁益成的证人证言具有真实性、合法性、关联性，应予采信。
依据上述有效证据及当事人在庭审中的一致陈述，可查明事实如下：
1985年，李某一经宣化县沙岭子镇人民政府南兴渠村民委员会批准在位于宣化县沙�子镇南兴渠村的旧房基础上翻盖了五间房屋（宅基地使用证××号），该宅基地总面积为0.367亩，四至为东至李春生、西至田荣贵、南至小路、北至小路，房屋建筑面积为81.3平方米，宅基地登记户主为李某二，但在户主签章处盖的是李某二的母亲夏某某的印章。1987年11月，宣化县沙岭子镇人民政府南兴渠村民委员会给李某一发放了契证，契证上将位于宣化县沙岭子镇南兴渠村戏场东的五间房屋的产权人登记为李某一，四至为东至李树绵、西至田荣贵、南至四米路、北至四米路。1998年1月10日李某二给上述位于宣化县沙岭子镇南兴渠村的五间房屋办理了产权证书，将该房屋的所有权人登记为李某二，此房屋即本案诉争的位于宣化县沙岭子镇南兴渠村长胜街10排2号的五间房屋。
又查，李某一与夏某某系夫妻关系，二人婚后共生育六个子女，分别是长子李某四、次子李某�、长女被告李某丁、次女被告李某戊、三女被告李某己、四女被告李某庚。××××年××月夏某某去世，李某一于1989年与庞某某结婚。李某四育有一子一女，即被告李某丙和被告李某乙。××××年××月××日李某二与原告靳某结婚，婚后于1988年2月1日生长子李某三，于2001年5月6日生长女李诺（即原告李某甲）。2001年李某二因干活受伤造成右半身瘫痪，2007年原告靳某与李某二离婚。离婚后李某二一直由其父亲及兄弟姐妹照顾，在其生前被告李某丙也对李某二的生活进行了照顾，2010年5月17日李某二去世其丧葬事宜也由被告李某丙办理。2009年6月30日李某四去世，2010年10月29日李某三去世，2014年1月11日庞某某去世，2014年1月31日李某一去世。2014年4月14日，原告李某甲、靳某向我院提起继承诉讼，要求确认原、被告应继承的房屋份额，并将五间房屋判归原告李某甲个人所有，原告李某甲支付其他继承人相应的价款。
本院认为，本案原、被告所争议的标的物即位于宣化县沙岭子镇南兴渠村长胜街10排2号的五间房屋，虽系原告李某甲的祖父李某一在旧房基础上翻盖，但在1998年原告李某甲的父亲李某二办理房屋产权证将该房屋登记在自己名下，按照《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定，房屋所有权证书应当是权利人享有房屋所有权的证明，现上述五间房屋的所有权人登记为李某二，故李某二对该房屋享有所有权，2010年5月17日李某二去世，该房屋可作为其遗产由其继承人继承。六被告辩称上述房屋是李某一的财产，因被告提交的契证是交纳契税的证明，而非不动产权属证书，不能证实房屋的所有权，故六被告的该项抗辩理由不能成立。六被告辩称原告的起诉已超过诉讼时效，因本案诉争房屋系李某二的遗产，遗产未分割且继承人未放弃继承的视为接受继承，此时继承已经完毕，继承权已经实现，因遗产未分割，故已转化为继承人的共有财产，因此对六被告的上述抗辩理由本院不予采信。李某二生前并未立下遗嘱，也未签订遗赠扶养协议，故位于宣化县沙岭子镇南兴渠村长胜街10排2号的五间房屋应由其第一顺序法定继承人即父亲李某一、儿子李某三、女儿原告李某甲继承。庞某某与李某一结婚时李某二已成年并结婚，庞某某与李某二之间未形成扶养关系，故不应继承李某二的遗产。原告李某甲年幼，未能对其父亲李某二进行扶养；李某三也未对其父亲李某二进行扶养；被告李某丙在李某二生前对其生活进行了照顾，李某二去世后其丧葬事宜也由被告李某丙办理，因此被告李某丙可以适当分得李某二的遗产。李某一、李某三与原告李某甲可按�人30%的份额继承上述五间房屋，剩余10%的房屋份额可分给被告李某丙。被告李某丁、李某戊、李某己、李某庚虽然对李某二有所照顾，但对尽扶养义务多少不能提供证据证实，故对其要求分割李某二遗产的主张本院不予支持。2010年10月29日李某三去世，其基于法定继承取得李某二30%的房屋份额，应作为其遗产由其第一顺序法定继承人即母亲靳某继承。2014年1月31日李某一去世，其妻子庞某某已先于其死亡，故李某一基于法定继承取得李某二30%的房屋份额应作为其遗产由其第一顺序法定继承人即长子李某四、次子李某二、长女被告李某丁、次女被告李某戊、三女被告李某己、四女被告李某庚继承，每人应继承六分之一的房屋份额即5%。李某四已先于李某一死亡，其基于法定继承取得李某一5%的房屋份额应由其子女即被告李某丙、李某乙代位继承，每人应继承二分之一的�屋份额即2.5%。李某二已先于李某一死亡，其基于法定继承取得李某一5%的房屋份额应由其女儿原告李某甲代位继承。房屋属于不宜分割的遗产，原、被告可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。原告李某甲要求本院判令五间房屋归其个人所有，由其支付其他继承人相应的价款，因原告李某甲尚未成年，不具有补偿其他继承人价款的经济能力，且原、被告对采取折价、适当补偿的方法未能达成一致意见，故对该房屋可按原、被告双方应分得的份额由原、被告按份共有处理较为适宜。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十七条，《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第十三条、第十四条、第二十九条之规定，判决如下：
一、位于宣化县沙岭子镇南兴渠村长胜街10排2号的房屋五间，由原告李某甲、靳某、被告李某丙、李某乙、李某丁、李某戊、李某己、李某庚分别按照35%、30%、12.5%、2.5%、5%、5%、5%、5%的份额共有。
二、驳回原告李某甲、靳某的其他诉讼请求。
案件受理费300元，由原告李某甲、靳某承担200元，由被告李某丙承担50元，由被告李某丁、李某戊、李某己、李某庚、李某乙各承担10元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审判长 张跃武
审判员 闫昊昀
审判员 张贵明
二〇一五年三月二十二日
书记员 张素洁
附：
《中华人民共和国物权法》
第九条第一款，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项�应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或�母亲有权继承的遗产份额。
第十三条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第十四条，对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
第二十九条，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。