福建省漳平市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0881民初823号
原告：陈柏华，男，1979年2月13日出生，汉族，农民，住漳平市。
被告：陈巧足，女，1981年1月3日出生，汉族，农民，住漳平市。
委托诉讼代理人：汪明敏，漳平市天泽法律服务所法律工作者。
原告陈柏华与被告陈巧足物权保护纠纷一案，本院于2017年5月5日立案后，被告陈巧足在提交答辩状期间提出管辖权异议，本院于2017年6月1日作出（2017）闽0881民初823号民事裁定书，裁定驳回被告陈巧足对本案管辖权提出的异议。被告不服提出上诉，龙岩市中级人民法院于2017年7月5日作出（2017）闽08民辖终79号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院收到退回案卷材料后，依法适用普通程序，于2017年8月28日公开开庭进行了审理。原告陈柏华、被告陈巧足的委托诉讼代理人汪明敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈柏华向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令陈巧足向陈柏华支付漳平市菁城街道景弘路凯源锦绣名城xxxxx室从2015年3月至2017年2月24日的使用费共计人民币31014元（每月人民币1300元，其中最后一个月为1114元）及其利息（其中：本金人民币1300元从2015年4月1日起计算，本金1300元从2015年5月1日起计算，以此类推分期计算利息，其中2017年2月本金1114元从2017年2月25日起计算，利息以中国人民银行同类同期贷款利率计算。截至起诉时止约为1475元）。事实及理由：陈柏华与陈巧足于2002年12月3日结婚，2009年1月14日婚生一女，2011年9月26日协议离婚，并办理离婚手续。根据离婚协议，位于福建省漳平市归陈柏华所有。办完离婚手续后，陈柏华向陈巧足主动提出由陈柏华归还银行按揭款，并索要该房产的相关手续，遭到陈巧足拒绝，从2011年9月27日至2017年2月24日，陈巧足一直将该房产据为己有。2013年1月在陈柏华不知情的情况下私自将房产二次装修开设美容院。2013年5月陈柏华向法院提起诉讼，经法院作出（2013）漳民初字第1136号民事判决书，确认该房产在2011年9月27日起就归陈柏华所有。但陈巧足在该房产已成为法院执行标的物的情况下擅自将该房产卖给陈巧足的婆婆解洪珍。2015年4月陈柏华向法院提起诉讼，法院依法作出（2015）漳民初字第1037号判决，确定陈巧足、解洪珍房屋买卖合同自签定之日起即无效，并作出公告。2015年2月陈柏华起诉陈巧足要求支付该房产的收益金和使用费，法院依法作出（2015）漳民初字第246号判决，确定陈巧足支付从2011年10月至2015年2月每月1300元的使用费和收益金。2015年5月陈巧足向法院提起诉讼，要求陈柏华支付从2014年12月9日起的该房产的按揭款219753.94元及利息。法院依法作出（2015）漳民初字第2017号判决。因此，陈柏华于2017年2月20日向陈巧足付清了银行按揭款，并且支付了人民币26500元的利息。2017年2月24日，经法院强制执行，陈巧足将该房产交付陈柏华。陈柏华认为该房产已协议归其所有，且经法院生效判决，陈柏华依法享有该不动产占有、使用、收益和处分的权利，陈巧足对占有该不动产所产生的使用费和收益费，负有偿还责任。
陈巧足辩称，1、陈柏华主张按每月1300元的标准计算2015年3月起至2017年2月24日的房屋使用费没有依据，未对2015年3月份起至2017年2月24日的房屋使用费申请鉴定，应当承担举证不能的法律后果；由于之前无法进行鉴定，不代表2015年3月份之后的租金无法鉴定；2、本案的案由不应定为物权保护纠纷，本案标的的房产早已交换陈柏华，不存在物权保护的问题，如法庭向陈柏华解释后同意变更案由，答辩人要求重新给予一个月的举证期限，如陈柏华不同意变更案由，应裁定驳回陈柏华的起诉。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
另查明，2013年5月16日，陈柏华以陈巧足不按离婚协议第三条履行义务，侵犯其对漳平市房产应有的使用权和管理权，向法院提起诉讼，2013年12月16日本院作出（2013）漳民初字第1136号判决书，判决讼争房产属于陈柏华与陈巧足在婚续期间的夫妻共同财产，讼争房产归陈柏华所有；2015年2月陈柏华起诉陈巧足要求支付漳平市房产的收益金和使用费。本院于2016年8月17日作出（2015）漳民初字第246号判决书，判决陈巧足支付从2011年10月至2015年2月每月1300元的使用费和收益金。宣判后，陈巧足不服，于2016年11月2日，向龙岩市中级人民法院提起上诉。龙岩市中级人民法院于2016年12月13日作出（2016）闽08民终1617号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
本院认为，本案讼争房产（位于漳平市所有权自陈柏华、陈巧足离婚之日即2011年9月26日起归属陈柏华所有，陈柏华对上述房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。陈巧足从2015年3月至2017年2月24日占有、使用位于漳平市，与本院依法作出（2015）漳民初字第246号判决确认的房产为同一所房产，参照已判决支付的使用费，考虑陈巧足占有、使用讼争房产期间的商用目的，并结合当地的租金水平，本院酌情确定陈巧足向陈柏华支付从2015年3月至2017年2月止的使用费按1300元／月标准计算。现陈柏华要求陈巧足支付讼争房产从2015年3月至2017年2月的使用费共计人民币31014元及按中国人民银行同类同期贷款利率计算利息的主张，本院予以支持。陈巧足辩解房屋使用费按每月1300元的标准没有依据及认为案由不恰当，理由不充分，本院不予采纳。
综上所述,依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百三十九条之规定，判决如下：
陈巧足应于本判决生效之日起十日内向陈柏华支付位于漳平市菁城街道景弘路凯源锦绣名城xxxxx室从2015年3月至2017年2月24日的使用费31014元（即每月人民币1300元，最后一个月为1114元）及利息（其中本金人民币1300元从2015年4月1日起计算，本金1300元从2015年5月1日起计算，以此类推分期计算利息，其中2017年2月本金1114元从2017年2月25日起计算，利息按中国人民银行同类同期贷款利率计算）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费612元，由陈巧足负担。该款限于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 长 何 爱 军
人民陪审员 邓 永 国
人民陪审员 黄 玉 林
二〇一七年十二月四日
书 记 员 陈巧芬（代）
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。