广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1302民初2557号
原告：惠州农村商业银行股份有限公司，住所地：惠州市惠州大道（江北段）82号。
法定代表人：唐文。
委托代理人：叶志冕，男，1985年3月8日出生，系该公司员工。
委托代理人：张靖，女，1984年10月9日出生，系该公司员工。
第一被告：叶进森，男，汉族，1975年5月2日出生，住址：广东省博罗县。
第二被告：梁润枚，女，汉族，1976年10月5日出生，住址：广东省博罗县。
第三被告：叶立坚，男，汉族，1966年6月29日出生，住址：广东省博罗县。
第四被告：毛群妹，女，汉族，1966年2月27日出生，地址：广东省博罗县。
原告惠州农村商业银行股份有限公司与被告叶进森、梁润枚、叶立坚、毛群妹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2016年6月13日公开开庭进行了审理。原告惠州农村商业银行股份有限公司的委托代理人张靖到庭，第一被告叶进森、第二被告梁润枚、第三被告叶立坚、第四被告毛群妹经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告惠州农村商业银行股份有限公司诉称，2013年5月15日，惠州农村商业银行股份有限公司惠城支行与第一被告签订《借款合同》，与第二被告签订《保证合同》，与第三被告、第四被告签订《抵押担保合同》，约定如下：1、由原告贷款500000元给第一被告用于承接土石方工程，借款期限自2013年5月15日起至2015年5月14日止，合同期内年利率为9.84%，还款方式为按月结息，分期还本；2、第一被告如不按时归还本金，原告有权在约定利率基础上加收50%罚息；如不按时支付利息的，原告有权对未支付的利息在约定利率基础上加收50%作为复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼等任何方式实现债权，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用；3、第二被告为第一被告的借款向原告作连带责任的保证担保，并与原告签订了编号为惠城保字2013第054号《保证合同》，保证范围为主合同项下第一被告的借款本息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权发生的费用，保证期间自合同生效之日起至主合同项下第一被告应承担的全部债务全部结清之日止；4、第三被告、第四被告以共有的位于博罗县罗阳镇中园小区国土局宿舍楼B复房产为第一被告的借款向原告作抵押担保，与原告签订了编号为惠城抵字2013第054号《抵押担保合同》，并依法办理了抵押登记手续；5、当第一被告未按时足额偿还债务、违反主合同约定，原告有权就抵押物实现抵押权。签订合同后，原告于2013年5月15日向第一被告发放贷款，双方立下借款借据为凭。自贷款发放后，第一被告没有按期偿还分期还款本金，现贷款期限届满，截至2015年12月21日，第一被告仍拖欠逾期本金500000元及罚息25010元。在签订合同时，第一被告与第二被告是夫妻关系，第二被告知悉第一被告借款事宜，向原告出具《借款人配偶声明书》、《保证担保承诺书》，并与原告签订《保证合同》，书面承诺共同清偿该债务，因此，第一被告拖欠原告的债务依法属于两被告的夫妻共同债务。同时，第四被告与第三被告是夫妻关系，第四被告知悉第三被告以其名下房产为第一被告借款作抵押担保的事实，且第四被告在《抵押担保承诺书》以财产共有人身份书面承诺如第一被告不能按期偿还借款，愿意将抵押物交由原告处理。因此，该债务应由四被告共同承担。原告认为，原告与第一被告签订的《借款合同》、与第二被告签订的《保证合同》、与第三被告、第四被告签订的《抵押担保合同》是双方真实意思表示一致的结果，内容合法有效，应当受法律保护。被告未履行约定还本付息义务的违约行为，已经严重侵害了原告的合法权益，根据上述各合同的约定，原告特具状贵院维护原告正当权益。综上，原告的诉请有事实和法律依据，请求贵院支持原告的诉请。诉讼请求：1、判决第一被告偿还原告借款本金500000元并支付利息；2、判决原告对第三被告、第四被告共有的位于博罗县罗阳镇中园小区国土局宿舍楼B复房产的处置款项享有优先受偿权；3、判令四被告承担本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费等）。
本案在审理过程中，原告增加诉讼请求：第二被告对第一被告的上述债务承担连带保证责任
原告惠州农村商业银行股份有限公司为支持其诉讼请求，向本院提交的证据是：证据一，企业法人营业执照、金融许可证、组织机构代码证，证明原告诉讼主体适格。证据二，被告身份证、户籍卡，证明事项：四被告诉讼主体适格。证据三，结婚证，证明被告一、被告二在借款发生时以及被告三、被告四在担保时都系夫妻关系的事实。证据四，《借款合同》，证明原告与被告一之间的借款合同关系。证据五，广东农村信用社/农村商业银行借款借据，证明原告依合同约定贷款给被告一的事实。证据六，《抵押担保承诺书》、《抵押担保合同》，证明为被告一借款作抵押担保系被告三、被告四的真实意思表示，原告与被告三、被告四之间的抵押担保合同关系。证据七，《借款人配偶声明书》、《保证担保承诺书》及《保证合同》，证明被告二表明知悉被告一借款事实并作出共同承担还款责任的真实意思表示，原告与被告二之间而连带保证合同关系。证据八，房地产权证、他项权证，证明被告三、被告四以其共有房产为借款作抵押担保，且该抵押担保已办理抵押登记手续的事实。证据九，《贷款逾期催收通知书》，证明原告向被告一主张权利，被告一予以确认的事实。证据十，计息清单一式五份，证明被告一拖欠原告借款本息的事实。
第一被告叶进森答辩称，我向银行借款是事实，现在请求给予一点时间来偿还，一个月内连本带息全部还清。
第一被告叶进森未向本院提交证据。
第二被告梁润枚、第三被告叶立坚、第四被告毛群妹均未作答辩，也未向本院提供证据。
查明的案件事实
经审理查明，第一被告与原告签署编号为惠城借字2013第054号的《借款合同》，约定由原告向第一被告提供人民币50万元的借款，借款期限自2013年5月15日起至2015年5月14日，合同期内年利率为9.84%，按月结息，还款方式为：2013年11月归还本金10万元；2014年5月归还本金10万元；2014年11月归还本金10万元；到期还清剩余本金20万元。第一被告未按时足额偿还本金的，原告有权从逾期之日起对逾期的借款本金在合同的约定借款利率基础上加收50%的罚息。第一被告未按时付息的，原告有权在合同的约定借款利率基础上加收50%作为复利。
原告与第二被告签订编号惠城保字2013第054号的《保证合同》，自愿为第一被告在上述《借款合同》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任。并约定：当债务人未能按照主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保）。债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担保证责任不分先后顺序。
原告与第三被告签订编号惠城抵字2013第054号的《抵押担保合同》，提供登记在第三被告名下位于博罗县罗阳镇中园小区国土局宿舍楼B复（房产证号：粤房地证字第××号）作为抵押物，自愿为第一被告在上述《借款合同》项下所欠原告的所有债务提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证字第XXXXXXX号）。第四被告在《抵押物清单》中“共有人”一栏签字。
上述合同签订时，第一被告与第二被告为夫妻关系，第三被告与第四被告为夫妻关系。
2013年5月16日，原告向第一被告发放贷款50万元整。第一被告收到上述款项后，未按合同约定履行还款义务。截止至2015年2月21日，第一被告仍欠合同项下本金为人民币50万元，2015年9月21日至2015年12月21日所欠利息（罚息）25010元。原告催讨未果遂向法院提起上述诉请。
经原告申请，本院以（2016）粤1302财保152号《民事裁定书》裁定查封登记在第三被告名下位于博罗县罗阳镇中园小区国土局宿舍楼B复（房产证号：粤房地证字第××号，建筑面积：260.54平方米）的房产，查封期限为三年，查封价值以55万元为限。
裁决理由和结果
本院认为，原告与第一被告签订的《借款合同》，原告与第二被告签订的《保证合同》、原告与第三被告签订的《抵押担保合同》，是各方当事人真实的意思表示，其内容未违反法律及行政法规强制性规定，合法有效，应受法律保护。后原告依约向第一被告发放了借款50万元。第一被告未按合同约定时间偿还欠款，已经构成违约，应当承担相应的违约责任。原告依据上述合同约定，请求第一被告偿还贷款本金50万元及相应利息，有事实和法律依据，本院予以支持。第二被告就本案第一被告向原告的借款，与原告签订了《保证合同》，故原告诉请第二被告对上述债务承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持。第三被告以其名下财产为本案借款提供抵押担保，与原告签订了《抵押担保合同》，第四被告在《抵押物清单》中“共有人”一栏签字，并办理抵押登记，抵押合法有效。原告请求对登记在第三被告名下位于博罗县罗阳镇中园小区国土局宿舍楼B复（房产证号：粤房地证字第××号）的抵押物处置所得价款享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。
第二被告、第三被告、第四被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证的权利，不影响本案的审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、第一被告叶进森自本判决生效之日起十日内向原告惠州农村商业银行股份有限公司偿还借款本金50万元及利息[从2015年9月21日至2015年12月21日所欠利息（罚息）为25010元，之后的利息按合同约定的计算标准计至借款偿清之日止]。
二、第二被告梁润枚对上述债务承担连带清偿责任。
三、原告惠州农村商业银行股份有限公司对登记在第三被告叶立坚（共有人毛群妹）名下位于博罗县罗阳镇中园小区国土局宿舍楼B复（房产证号：粤房地证字第××号）的处置价款在第一被告叶进森上述欠款范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9050元（原告预交），保全费3270元，由第一被告叶进森、第二被告梁润枚、第三被告叶立坚、第四被告毛群妹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 徐秀群
审 判 员 贺晔晖
代理审判员 陈希希
二〇一六年九月十二日
书 记 员 杨 立
附法条：
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：借款人应按照约定的期限支付利息。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。