江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0722民初8810号
原告：连云港安晶物业服务有限公司。住所地东海县幸福南路28号中央花园小区**号楼*楼。统一社会信用代码91320722MA1MKWR74E。
法定代表人：秦磊，总经理。
委托诉讼代理人：陈晓波，公司职员。
被告:孙家宝，男，1977年4月8日出生，汉族，住东海县。
被告：董海梅，女，1981年4月15日出生，汉族，住东海县。
原告连云港安晶物业服务有限公司（以下简称安晶物业公司）诉被告孙家宝、董海梅物业服务合同纠纷一案，本院于2017年12月5日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告安晶物业公司的委托诉讼代理人陈晓波到庭参加诉讼，被告孙家宝、董海梅经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安晶物业公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付物业服务费共计2759元及违约金；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2007年11月，原告与连云港景秀房地产开发有限公司签订了《锦绣家园前期物业管理服务合同》，合同约定公司按三级标准进行管理服务并收取费用，为照顾被告实际收费按0.3元/平方米/月计算、公共照明费按80元/年计算。但由于被告拒不缴纳所欠物业费，现依据物业合同第二十条第6项规定，按照2009年12月、2015年《连云港市物业服务收费管理实施办法》对普通住宅物业公共服务收费等级政府指导价进行了调整，故2012年至2015年期间的收费标准调整为0.45元/平方米/月，2015年至今的收费标准调整为0.6元/平方米/月。被告在该小区有住宅一处，面积为96.79平方米米，2013年至2015年按0.45元/平方米/月计算，计1045元；2015年至2017年期间按0.60元/平方米/月计算，计1394元；公共照明费每年80元，计320元。被告共拖欠应缴纳的物业管理服务费总计为2759元及违约金（按合同约定每日按千分之三计算）。经原告多次催交，被告拒付。请法院依法判令支持原告诉讼请求。
被告孙家宝、董海梅未答辩。
本院经审理认定的事实如下：被告孙家宝、董海梅购买锦绣家园6-2-301室房屋一套，面积为96.79平方米，系多层。2007年11月，原告与连云港景秀房地产开发有限公司签订了《锦绣家园前期物业管理服务合同》，合同约定公司按三级标准进行管理服务并收取费用，收费标准：多层按0.35元/平方米/月计算，公共照明费按80元/年计算。根据连云港市物价局、房产管理局关于物业服务收费管理实施办法，2012年至2015年期间的收费标准调整为0.45元/平方米/月，2015年至今的收费标准调整为0.6元/平方米/月。故被告应交纳物业费具体为：2013年11月1日至2015年11月1日物业费为1045元（96.79㎡×0.45元×12个月=523×2年）；2015年11月1日至2017年11月1日物业费为1394元（96.79㎡×0.6元×12个月=697元×2年）。四年物业费合计为2439元。另外2013年11月1日至2017年11月1日公共照明费每年按80元计算，四年合计320元。被告四年共拖欠费用合计2759元。协议还约定业主逾期未交纳物业管理公共服务费的，应按年度欠费总额每日3‰向原告支付违约金。被告自2013年11月1日起至今未向原告交纳物业服务费用、公共照明费。经原告催要无果，引发诉讼。
另查明：2014年11月份，东海县锦绣家园小区成立业主委员会，没有重新签订物业服务合同，同意继续按《锦绣家园前期物业管理服务合同》规定的内容履行。
上述事实，有原告当庭陈述；被告欠费明细表复印件；业主委员会继续履行合同证明；《锦绣家园前期物业管理服务合同》复印件；物业费催缴通知复印件；连云港市物价局、连云港市房产管理局关于印发《连云港市物业服务收费管理设施办法》的通知复印件等证据予以证实，被告未到庭质证，视为放弃质证，本院予以确认。
本院认为：原告安晶物业公司与连云港景秀房地产开发有限公司签订了《锦绣家园前期物业管理服务合同》依法成立，锦绣家园成立业主委员会同意继续按前期物业合同履行，该合同对原、被告均具有约束力，双方均应按合同的约定履行各自的义务。业主享受了物业公司提供的物业服务，应当按约定支付物业服务费等费用。被告孙家宝、董海梅作为业主，拒交物业费，是违约行为，应当承担交纳物业服务费、公共照明费的民事责任。原告主张被告支付其拖欠的物业服务费用2439元、公共照明费320元，合计2759元，并提供了相关证据予以证明，本院予以支持。原告主张逾期违约金按每日3‰即每月9%计息明显过高，应予调整，本院酌定按被告欠交纳物业管理公共服务费年度总额的月1%计算，超出部分不予支持。被告孙家宝、董海梅经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利，依法应承担举证不能及判决于己不利的法律后果。综上，对原告合理合法的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《物业管理条例》第四十二条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：
被告孙家宝、董海梅于本判决生效之日起十日内向原告连云港安晶物业服务有限公司支付物业管理公共服务费人民币2759元，并支付逾期付款违约金（违约金计算如下：2013年11月1日至2014年11月1日物业管理公共服务费603（523+80）元，自2014年11月1日起计算；2014年11月1日至2015年11月1日物业管理公共服务费603元，自2015年11月1日起计算；2015年11月1日至2016年11月1日物业管理公共服务费777（697+80）元，自2016年11月1日起计算；2016年11月1日至2017年11月1日物业管理公共服务费777元，自2017年11月1日起计算。以上逾期违约金均按每月1%计算至实际付清之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告孙家宝、董海梅负担（已由原告预付，待被告支付上述款项时一并支付给原告）。
本判决为终审判决。
依照《中华人民共和和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 时立梅
二〇一七年十二月十五日
书记员 马顺利
法律文书附录
一、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金高于造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。……
二、《物业管理条例》第四十二条第一款：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百六十二条：基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。