广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0606民初10196号
原告：黄某1，男，1935年11月12日出生，汉族，住广东省中山市。
委托诉讼代理人：陈泽荣，广东怡法律师事务所律师。
被告：黄某2，女，1958年2月18日出生，汉族，住广东省中山市。
第三人：黄某3，女，1960年8月15日出生，汉族，住广东省中山市。
第三人：黄某4，男，1963年6月30日出生，汉族，住广东省中山市。
第三人：黄某5，女，1967年6月6日出生，汉族，住广东省中山市。
第三人黄某3、黄某4、黄某5的共同委托诉讼代理人：黄家伟，男，1991年11月1日出生。系第三人黄某4的儿子，第三人黄某3、黄某5的侄子。
原告黄某1诉被告黄某2、第三人黄某3、黄某4、黄某5法定继承纠纷一案，本院于2017年7月4日受理后，依法适用简易程序，于2017年8月24日、2017年11月6日两次公开开庭进行审理，原告的委托诉讼代理人陈泽荣、第三人黄某3、黄某4、黄某5的共同委托诉讼代理人黄家伟到庭参加诉讼，被告经本庭合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄某1向本院提出诉讼请求：一、确认原告对被继承人黄某6的遗产（位于佛山市顺德区容桂街道办事处红星居委会文华路20号翠华轩3座304房产）享有继承权；二、判令该房屋归原告所有，由原告根据被告所占份额比例向被告黄某2补偿2455元；三、判令被告黄某2按比例承担本案诉讼费和其他合理费用。事实与理由：黄某1与陈带珍于1957年在中山市南头镇按当地风俗习惯结婚后，于××××年××月××日生育大女儿黄某2，××××年××月××日生育二女儿黄某3，××××年××月××日生育儿子黄某4，××××年××月××日生育三女儿黄某5，××××年××月××日生育四女儿黄某6。黄某1与陈带珍在婚姻存续期间没有收养子女，陈带珍于2017年1月19日死亡；陈带珍的父母均先于陈带珍死亡。××××年××月××日，黄某6与王权南在中山市黄圃镇登记结婚,婚后没有生育子女和收养子女。2003年10月6日，黄某6向中山市人民法院提起离婚诉讼，该院作出(2003)中黄民一初字第700号民事判决书,判决黄某6与王权南离婚,该判决于2004年3月5日生效。离婚后，黄某6购买了位于佛山市顺德区容桂街道办事处红星居委会文华路20号翠华轩3座304房产，该房产总价为173640元，黄某6只交首付房款35640元，余下房款向佛山市顺德工商银行贷款138000元，贷款期限20年，从2004年8月11日至2024年8月11日止。黄某6因道交通事故于2007年11月24日死亡，期后的按揭供楼款由原告支付。黄某6留下的房屋遗产金额为49101.63元（其中首付房款35640元以及偿还银行的贷款13461.63元（从2004年8月11日至2007年11月11日止共39个月×345.17元/月）。依据继承法的相关规定，黄某6的遗产应由原告黄某1及陈带珍继承，各人应占一半。因在继承开始后，遗产分割前，黄某6的母亲陈带珍已死亡，因此，陈带珍的遗产其中一半应归黄某1所有，剩下的一半分别由黄某1、黄某2、黄某3、黄某4、黄某5五人继承，而第三人黄某3、黄某4、黄某5同意把其应继承的份额赠予给原告。
被告黄某2未作答辩。
第三人黄某3、黄炳烘、黄某5的陈述意见：对原告的诉请无异议，同意被继承人名下的房屋归原告所有，不需要原告支付补偿款。
为证明其主张，原告向本院提交了原告、被告及第三人的身份证复印件、中山市公安局南头分局出具的证明原件一份、中山市南头镇穗西社区居民委员会出具的证明原件一份、户口注销证明两份、（2003）中黄民一初字第700号民事判决书及生效证明各一份、继承协议书原件一份、商品房认购合同原件一份、商品房买卖合同原件一份、个人购房借款合同原件一份、房地产权证一本，本院依法将起诉状副本及上述证据送达给被告黄某2，但黄某2经本院传票传唤既不到庭参加诉讼，也没有提交书面意见，视为放弃抗辩和质证的权利。经审查，上述证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院对原告提交的上述证据的真实性予以确认。
经审查，本院对本案事实认定如下：黄某1与陈带珍是夫妻，两人生育了黄某2、黄某3、黄某4、黄某5及黄某6五名子女。被继承人黄某6因发生交通事故于2007年11月24日死亡。黄某6生前与王权南结婚，后经法院判决离婚，该判决已于2004年3月5日发生法律效力。黄某6生前没有生育或收养子女。黄某6生前以173640元的价格购买了位于佛山市顺德区容桂文华路翠华轩3座304房屋一间，黄某6支付了首期付款35640元，向银行申请了138000元的按揭贷款，贷款期限自2004年8月11日至2024年8月11日。截止至黄某6去世，其已偿还了39个月的贷款，每月偿还本金345.17元。黄某6去世后，黄某1按时偿还该贷款，截止庭审调查结束，上述贷款未清偿完毕，原告同意继承偿还上述贷款。
另查明，陈带珍于2017年1月19日死亡。陈带珍的父母先于陈带珍死亡。
再查明，2017年6月26日，黄某1、黄某3、黄某4、黄某5达成继承协议，协议约定黄某3、黄某4、黄某5应获得被继承人陈带珍的遗产各为2455元，黄某3、黄某4、黄某5同意把上述遗产款全部赠与给黄某1。经本院释明，黄某3、黄某4、黄某5表示该协议实际是将其应继承的案涉房屋的份额赠与给原告黄某1。诉讼过程中，本院根据原告黄某1的申请，对案涉房屋的价值进行评估，广东美佳联房地产与土地评估咨询有限公司于2017年9月29日作出评估报告，认定案涉房屋在2017年8月的市场价值为960561元。原告同意按该价值作为黄某6死亡时房屋的价值，并同意支付给被告黄某2补偿款14774.42元。
本院认为，被继承人黄某6生前未对其个人财产作出安排，在黄某6身亡后，其遗留的财产应按法定继承处理,因此，本案为法定继承纠纷。根据《中华人民共和国继承法》第二条、第十一条的规定，对于黄某6作为被继承人，对其遗产的继承自黄某6死亡时开始，黄某6没有生育或收养子女，黄某1及陈带珍是第一顺位法定继承人，对黄某6遗留的位于佛山市顺德区容桂文华路翠华轩3座304房屋依法享有继承权，黄某1及陈带珍各继承上述房屋二分之一的份额。
在对黄某6的遗产继承开始后，财产分割前，黄某6的法定继承人陈带珍于2017年1月死亡，陈带珍生前未立遗嘱，对陈带珍的遗产应按法定继承处理。陈带珍的父母及女儿黄某6先于陈带珍死亡，陈带珍的第一顺位法定继承人有黄某1、黄某2、黄某3、黄某4、黄某5。应由陈带珍继承的案涉房屋二分之一份额为陈带珍与黄某1的夫妻共同财产，其中的一半为黄某1所有，剩余的一半由黄某1、黄某2、黄某3、黄某4、黄某5平等继承，各继承该房屋的二十分之一份额，故黄某1享有案涉房屋五分之四的份额，黄某2、黄某3、黄某4、黄某5各享有案涉房屋二十分之一份额。现黄某3、黄某4、黄某5同意将其应继承的份额赠与给原告黄某1，该意思表示真实，本院予以确认，因此，黄某1享有案涉房屋二十分之十九的份额，被告黄某2享有房屋二十分之一的份额。
根据《中华人民共和国物权法》第九十九条，按份共有人可以随时请求对共有物进行分割，原告主张对案涉房屋进行分割，符合法律规定，本院予以支持；原告与被告未就房屋分割方式达成协议，案涉房屋亦不能进行实物分割，由于原告享有该房屋绝大部分的产权份额，原告主张该房屋归其所有，愿意折价补偿给被告，符合法律规定和常理，本院予以支持，原告取得该房屋所有权后应当承担黄某6身亡后的全部购房贷款。关于补偿的款项，原告同意以评估价960561元作为案涉房屋在黄某6死亡时的价值，由于黄某6所欠的银行贷款尚未能清偿，因此，应当扣减相应的债务，经计算后原告应当补偿13581元﹝（35640元+345.17元/月×39个月）÷173640元×960561元÷20﹞给被告黄某2，原告自愿补偿14774.42元，属原告对自身权利的处分，本院予以确认。本案评估费5188元，原告自愿承担，本院予以确认。
综上，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第二十六条、第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条、第一百零二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告黄某1对被继承人黄某6名下位于佛山市顺德区容桂文华路翠华轩3座304房屋依法享有继承权；
二、位于佛山市顺德区容桂文华路翠华轩3座304房屋的所有权归原告黄某1所有，原告黄某1应于本判决生效之日起十五日内向被告黄某2支付房屋分割款14774.42元。
本案受理费减半收取为1886.4元（原告已预交），由原告黄某1负担1792.4元，由被告黄某2负担94元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
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审判员 冯 清 华
二〇一七年十二月十日
书记员 欧阳佩玲
宋晓贲