重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初5681号
原告:招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号土星商务楼A1栋，统一社会信用代码91500000902911225T。
负责人：曲亮，系该行行长。
委托诉讼代理人：张静，重庆坤博律师事务所律师。
委托诉讼代理人：尹豪，重庆坤博律师事务所律师。
被告：秦正清，女，1968年11月8日生，汉族，住重庆市江北区。
原告招商银行股份有限公司重庆分行（下称招商银行重庆分行）与被告秦正清金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2016年11月17日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人尹豪到庭参加了诉讼，被告经本院依法传唤无正当理由拒不出庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告招商银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还我行的贷款本金共计3026755.23元；2、判令被告立即偿还截至2016年4月7日的利息、复息、罚息共计105651.92元（其中利息102175.55元，复息2117.47元，罚息1358.9元）。2016年4月8日（含）后，以本金3026755.23元为基数，按照《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加收50%按日计收罚息，以利息102175.55元为基数，按照《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加收50%按日计收复息，罚息、复息利随本清；3、请求确认我行对位于沙坪坝区XX号房屋享有优先受偿权；4、本案律师费140296元由被告承担；5、本案诉讼费等实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2014年10月16日，授信申请人秦正清向我行申请循环授信贷款业务，并与我行签订了《个人授信及担保协议》。上述《个人授信及担保协议》约定我行为授信申请人提供总额为313万元、期限为60个月、可循环使用的授信额度。同时，秦正清以其所有的位于沙坪坝区XX号房屋为该授信协议项下所欠我行的所有债务提供担保，并办妥了正式抵押登记。借款人于2014年10月16日与我行签订了《个人贷款借款合同》，2014年10月24日，借款人向我行贷款313万元，期限为59个月，采取自主月供等额本息的方式还款。截至2016年4月7日，借款人已逾期6期，拖欠贷款金额169781.45元。综上所述，为了维护我行的合法权益，特向法院提起诉讼。
被告秦正清庭前未提交书面答辩状，也未提交任何相关证据。
经审理查明：2014年10月16日，原告（授信人、抵押权人）与被告秦正清（授信申请人、抵押人）签订个人授信及担保协议，约定，秦正清向原告申请，原告同意向秦正清提供总额为人民币叁佰壹拾叁万元整的授信额度；该授信额度为可循环授信额度；授信期间为60月，即从2014年10月16日起到2019年10月16日止；抵押物为位于沙坪坝区XX号房屋；抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的视为已发生违约事件，授信人提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。同日，秦正清向原告签署同意抵押声明书。同时，被告秦正清为甲方与原告为乙方签订重庆市房地产抵押合同，并进行了抵押登记，合同约定，甲方以登记在秦正清名下位于沙坪坝区XX号房屋设定抵押权作为秦正清向乙方履行债务的担保；抵押期限：2014年10月16日抵押期至2019年10月16日。
2015年10月16日，原告为贷款人与被告秦正清为借款人签订个人贷款借款合同，约定，贷款种类与用途：此项贷款为小微抵押贷款，只能用于支付货款；贷款币种与金额：人民币叁佰壹拾叁万元整，具体贷款金额以借款借据为准；贷款期限：贷款期限为59个月，即从2014年10月16日起到2019年10月16日止，具体贷款期限以借款借据为准；贷款利率与利息：本合同项下贷款采用浮动利率，本合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率；利率调整幅度：在前款选定的基准利率基础上，上浮40%；利率调整方式：本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按本合同约定的利率调整方式规定的次期调整方式进行调整。罚息：借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付利息，按罚息利率按日计收复息。贷款归还：借款人在此选择本合同约定的贷款归还条款规定的自主月供（等额本息）的方式归还贷款本息。费用：在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担；违约事件：未按本合同约定按时足额还本或付息，视为已发生违约事件；违约处理：借款人一旦发生违约事件，贷款人有权宣布本合同提前到期，并采取以下一种或同时采用多种措施：提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。
2014年10月24日，被告秦正清向原告出具个人贷款借款借据，借据中载明的借款金额、贷款执行年利率与个人贷款借款合同一致，期限：自2014年10月24日起至2019年9月24日止。首次扣款日为2014年12月5日。截至2016年4月7日，被告已逾期6期未还贷款本息，被告应还借款利息102175.55元、罚息1358.9元、复息2117.47元及相应本金。
另查明，原告为实现本案债权，委托重庆坤博律师事务所律师进行诉讼代理活动，未支付相关律师费。
上述事实，有原告的陈述、个人授信及担保协议、个人贷款借款合同、重庆市房地产抵押合同、重庆市房地产权证、个人贷款借款借据、贷款基本信息、委托代理合同、同意抵押声明书等证据在案为证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为：被告秦正清无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证的权利、依法承担不举证、质证的法律责任。原、被告签订的个人授信及担保协议、个人贷款借款合同、重庆市房地产抵押合同均系当事人真实意思表示，依法成立，合法有效，各方均应依法依约履行义务。被告秦正清向原告借款313万元，原告按约定发放了贷款，履行了合同义务。被告未按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权宣告贷款提前到期，故被告秦正清应向原告承担还款付息的民事责任，并提前归还借款。被告秦正清将其名下位于沙坪坝区XX号房屋为本案的借款本息、律师费、诉讼费等提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，故原告作为抵押权人，有权在本案的借款本息、律师费及诉讼费范围内就被告秦正清提供的抵押物优先受偿。本案中，原告委托了律师作为诉讼代理人，但未具示支付律师费的证据，故对原告要求被告承担律师费的请求不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告秦正清在本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行贷款本金3026755.23元；
二、被告秦正清在本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司重庆分行截至2016年4月7日的利息、复息、罚息105651.92元，并从2016年4月8日起，以本金3026755.23元为基数，按《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加收50%按日计收罚息，以利息102175.55为基数，按《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加收50%按日计收复息，罚息、复息利随本清；
三、原告招商银行股份有限公司重庆分行有权在上述第一、二项以及诉讼费范围内就被告秦正清名下位于沙坪坝区XX号房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
四、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32980元，保全费5000元，由被告秦正清负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 陶 立
人民陪审员 李国华
人民陪审员 文晓君
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 张玉娇