广东省廉江市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湛廉法民二初字第111号
原告廉江市农村信用合作联社河唇信用社（以下简称：河唇信用社）。住所地：廉江市。
负责人赖念，该社主任。
委托代理人钟世存，男,该社副主任。
委托代理人郑永桂，男,该社职工。
被告陈松发，男，汉族，广东省廉江市人，原住廉江市，现在下落不明,身份证号码：×××1850。
被告谢鸿娟，女，汉族，广东省廉江市人，原住廉江市，现在下落不明,身份证号码：×××1824。
原告河唇信用社诉被告陈松发、谢鸿娟金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月15日受理后，依法组成合议庭，于2015年6月26日公开开庭进行了审理。原告河唇信用社负责人赖念的委托代理人钟世权到庭参加了诉讼。被告陈松发、谢鸿娟经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告河唇信用社诉称：借款申请人陈松发，因经营日用陶瓷需要之用，于2012年3月28日向我社办理借新还旧手续借款20万元整，于2014年3月27日到期。借款时陈松发与我社签订《借款协议书》合同，合同对借款期限、利率、借款用途等作了明确的约定，陈松发的妻子谢鸿娟为连带责任人，并以谢鸿娟位于廉江市河唇镇的房地产《粤房地他项权证廉江字第××号、房屋所有权证粤房字第××号、国有土地使用证廉府国用（2000）字第XX号》作为上述借款的抵押物，在《借款协议书》合同到期后，至今尚欠我社的贷款本金200000元，以及拖欠利息。按协议约定，从贷款到期一个月起，我社可随时拍卖该房屋归还贷款本息。我社经过多次发出贷款催收通知给被告，被告都无法按约定归还贷款本息。现根据双方合法自愿有效签订的借款协议书合同第八条的相关约定执行，贷款方有权依照法律程序优先处理抵押物品，将抵押物（房地产）拍卖以抵还借款本息。1、请求法院依法判令被告偿还原告借款本金200000元及所应付利息。2、由被告承担本案诉讼费用。
原告河唇信用社在举证期限内向本院提供的证据有（均有原件）：
1、借款申请书，证明被告陈松发向原告申请贷款的事实；
2、借款合同，证明原被告自愿签订的借款合同，合同中明确借款时间、期限、利息等；
3、借款借据，证明被告借款的数额及时间；
4、抵押担保合同、抵押物清单，证明两被告以其夫妻所有的房屋向原告抵押借款；
5、房屋所有权证、国土证，证明房屋及土地所有权人为谢鸿娟；
6、房地产他项权证，证明当时被告以其房屋抵押贷款，房地产管理局办理了房地产他项权证；
7、出账传票，证明原告已向被告陈松发放款200000元，依法履行了放款义务。
8、金融业务收入凭证，证明被告支付利息至2014年1月21日。
被告陈松发、谢鸿娟没有答辩。
被告陈松发、谢鸿娟在举证期限内没有向本院提供证据。
经开庭审理，被告陈松发、谢鸿娟经本院合法传唤，逾期均没有到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。原告提供的证据经与原件核对无异，本院对原告提供的证据均予以认定。
经审理查明：2012年3月15日，被告陈松发向原告提交借款申请书一份，向原告申请借款200000元用于经营日用陶瓷的资金周转，期限二年，并以其妻子谢鸿娟的房地产作借款担保抵押。2012年3月18日，两被告向原告签订一份《房地产抵押承诺书》，以谢鸿娟名下位于廉江市河唇镇，占地面积80平方米，[国有土地使用证：廉府国用（2000）字第XX号]房产建筑面积438.33平方米,(房地产权证:07××66)之全部作为抵押物,为陈松发借款作抵押担保。2012年3月28日，被告陈松发与原告签订编号：河唇农信（2012）借字第XX号《借款合同》，借款金额200000元，借款用途：经营日用陶瓷，借款期限二年，即从2012年3月28日至2014年3月27日，贷款年利率为11.305%；罚息利率：（二）逾期贷款（甲方未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%。为确保原告与被告陈松发签订的“河唇农信（2012）借字第XX号《借款合同》”债务的履行，同一日，被告谢鸿娟与原告签订《抵押担保合同》，以其名下的上述房地产作抵押，对被告陈松发向原告的借款200000元承担保证责任，2012年3月30日，并经廉江市房地产管理局办理了粤房地他项权证廉江字第××号《房地产他项权证》，设定抵押期限自2012年3月28日起至2015年3月27日止。相关合同签订后，被告陈松发于2012年3月30日与原告签订《借款借据》，为此，原告发出《贷款出帐通知书》，向被告陈松发（帐号80×××64）发放贷款200000元。借款后，被告陈松发未向原告支付过借款本金，只支付了借款后至2014年1月21日前的借款利息，至今尚欠原告借款本金200000元及2014年1月22日起的借款利息未还。原告于2015年2月15日诉至本院，请求处理。
另查明，被告陈松发与被告谢鸿娟是夫妻关系。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告与被告陈松发签订的《借款合同》，是双方自愿签订的，该合同合法有效；被告谢鸿娟与原告签订的《抵押担保合同》，亦为双方自愿签订，是从合同，亦合法有效，依法应予保护。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”和第二百零七条:“借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，被告陈松发借到原告的借款本金人民币200000元后，在约定的借款期限内及逾期后只偿还了2014年1月21日前的借款利息，至今尚欠借款本金人民币200000元未偿还及2014年1月22日后的利息未支付事实清楚，证据确凿充分，本院予以认定。且两被告为夫妻关系，参照《最高人民法院<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条:“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……。”的规定,被告谢鸿娟对被告陈松发的借款，应负共同偿还责任，原告请求两被告还清借款本金200000元及支付约定的逾期利息有理，本院予以支持。被告陈松发、谢鸿娟不出庭辩认核对原告所举证据的真实性，视为放弃质证和抗辩的权利。原告的举证和陈述，因没有相反的证据予以反驳，本院经审查后予以确认。被告陈松发、谢鸿娟因下落不明，经本院公告送达逾期拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院对本案予以缺席裁判。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
限被告陈松发、谢鸿娟于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金人民币200000元及利息（自2014年1月22日起，按借款合同的约定计，至还清借款本金之日止)给原告廉江市农村信用合作联社河唇信用社。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，由被告陈松发、谢鸿娟负担。
如不服本判决，可从判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 罗 忠
审 判 员 郑伟珠
人民陪审员 黄晓云
二〇一五年七月一日
书 记 员 龙小洁
相关法律法规：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”
《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”
第二百零七条:“借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
《最高人民法院<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条:“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……。”