江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1102民初1612号
原告:卢姗迟，女，1988年12月生，汉族，住镇江市。
委托诉讼代理人：潘志勇，江苏东方之光律师事务所律师。
原告：耿晓，女，1956年8月生，汉族，住镇江市。
委托诉讼代理人：潘志勇，江苏东方之光律师事务所律师。
被告：裔俊，男，1982年11月生，汉族，住镇江市。
委托诉讼代理人：马宏波，江苏朱方律师事务所律师。
被告：宋珏，女，1983年1月生，汉族，住镇江市。
委托诉讼代理人：马宏波，江苏朱方律师事务所律师。
被告：镇江盈盛房地产开发有限公司，住所地镇江市京口区滨水路阳光世纪花园后。
法定代表人：蒋铁峰，该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄彩霞，该公司员工。
被告：招商局物业管理有限公司镇江分公司，经营场所镇江市钓鱼巷19号。
负责人：刁仲江。
原告卢姗迟、耿晓与被告裔俊、宋珏、镇江盈盛房地产开发有限公司（以下简称“盈盛公司”）、招商局物业管理有限公司镇江分公司物权保护纠纷一案，本院于2017年5月10日立案后，依法适用普通程序于2017年6月16日公开开庭进行了审理。原告卢姗迟、耿晓及其委托诉讼代理人潘志勇，被告裔俊、宋珏及其委托诉讼代理人马宏波，被告盈盛公司的委托诉讼代理人黄彩霞到庭参加诉讼，被告招商局物业管理有限公司镇江分公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告卢姗迟、耿晓向本院提出诉讼请求：1、要求被告裔俊、宋珏、盈盛公司将原告位于镇江市京口区招商北固湾9幢303室房屋内卫生间及阳台的下水管道恢复原状；2、被告裔俊、宋珏、盈盛公司赔偿原告经济损失19740元；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告卢姗迟、耿晓向盈盛公司购买镇江市京口区招商北固湾9幢303室房屋，该房屋于2016年10月21日交付，原告查勘房屋时发现房屋北面卫生间及南阳台下水管道经过改动。被告裔俊、宋珏承认改动下水管道，辩称已经过盈盛公司同意，并拒绝恢复原状。盈盛公司否认曾同意被告裔俊、宋珏改动下水管道，与被告招商局物业管理有限公司镇江分公司互相推诿。原告多次与被告交涉无果。本案中，被告裔俊、宋珏、盈盛公司共同侵权，致原告装潢延期，装潢材料价格上涨，原告的父亲未能按时入住房屋，已造成了经济及精神损失。
被告裔俊、宋珏辩称，其所有的房屋位于镇江市京口区北固湾二期9栋403室，房屋于2014年8月28日交付，当时原告尚未与盈盛公司签订房屋买卖合同，被告裔俊、宋珏不可能在原告取得物权之前侵害原告权利，原告认为被告裔俊、宋珏侵害其物权没有事实依据。2014年，被告裔俊、宋珏在盈盛公司销售人员同意的情况下，由盈盛公司工程部人员提供钥匙，对原告房屋内管道进行改动，并非擅自改动。原告接收房屋时未向盈盛公司、招商局物业管理有限公司镇江分公司提出房屋与原设计及合同约定不符，原告接收的房屋已经改动，即为原状。如原告欲维护物权，仅能向盈盛公司主张损害赔偿，与被告裔俊、宋珏无关。请求驳回原告对被告裔俊、宋珏的诉讼请求。
被告镇江盈盛房地产开发有限公司辩称，原告购买的是现房，盈盛公司已按照合同约定交付房屋，原告对房屋进行多次查看和确认，其行为说明已认可房屋现状。原告主张排除妨害，应先确认管道现状是否造成妨碍。即使存在妨害，也应当由行为实施人即被告裔俊、宋珏予以排除。证人赵某系盈盛公司置业顾问，其职务行为在被告裔俊、宋珏与盈盛公司签署买卖合同后即履行完毕，其后续个人行为并非职务行为，与盈盛公司无关，盈盛公司并未同意被告裔俊、宋珏改造下水管道。原告卢姗迟、耿晓主张的有关损失非必然损失，与本案无关。请求驳回原告卢珊迟、耿晓对盈盛公司的诉讼请求。
被告招商局物业管理有限公司镇江分公司在本案审理期间未答辩亦未提交证据。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据材料，本院组织当事人进行了证据材料的交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
原告卢姗迟、耿晓提交装饰装修合同及销售合同、材料上涨情况说明，以证明因下水管道被改动，原告卢姗迟、耿晓无法履行原装修合同，装潢材料价格上涨给原告造成损失。被告裔俊、宋珏、盈盛公司对此不认可，认为改动下水管道不必然导致装修价格上涨，仅凭情况说明不能证明损失已实际发生。本院认为上述材料内容真实、来源合法、与本案有关联，可以作为认定本案事实的证据。
原告卢姗迟、耿晓提交了户籍资料及江苏信缘康护理院发票，以证明原告耿晓的父亲因房屋无法正常入住，居住在养老院产生费用。被告裔俊、宋珏、盈盛公司认为该材料与本案无关。本院认为该材料内容真实、来源合法、与本案有关，可以作为认定本案事实的证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年6月22日，被告裔俊、宋珏与盈盛公司签订《商品房买卖合同》，约定被告裔俊、宋珏向盈盛公司购买镇江市京口区招商北固湾小区二期9幢第4层403室房屋（以下简称“403室房屋”）。
2016年10月18日，原告卢姗迟、耿晓与盈盛公司签订《商品房买卖合同》，约定原告卢姗迟、耿晓向盈盛公司购买镇江市京口区招商北固湾小区二期9栋303室房屋（以下简称“303室房屋”）。403室房屋与303室房屋为相邻楼上下。2014年，403室房屋交付后，被告裔俊、宋珏在装修时，向盈盛公司工作人员询问改造下水管道事宜，并在盈盛公司工作人员陪同下至303室房屋进行查看。被告裔俊、宋珏表示因装修需要，将对403室房屋使用的、位于303室房屋内顶部的排水管道进行改造，盈盛公司工作人员表示改造方案在技术上可行，并向被告裔俊、宋珏提供了303室房屋钥匙。被告裔俊、宋珏遂对位于303室房屋北面卫生间及南面阳台顶部的排水管道实施移动、加长等改造措施。
原告卢姗迟、耿晓在装修房屋时发现排水管道被人为改造，遂于2017年2月7日向被告裔俊、宋珏、盈盛公司、招商局物业管理有限公司镇江分公司发出《告知书》，称因被告裔俊、宋珏未能及时恢复下水管道原状，原告卢姗迟、耿晓将在装修时自行恢复，并要求承担损失。
2017年2月28日，原告耿晓与镇江市丹徒区沐光金属制品有限公司（以下简称“沐光公司”）签订《施工合同》，约定耿晓将303室房屋南北阳台外门窗、阳光房、隐形纱窗、中空铝百叶等交由沐光公司制作安装，总价款39000元。2017年4月2日，沐光公司出具情况说明，称2017年1月以来，由于各方因素影响，家具建材价格上涨，就303室房屋装修费用需在原35000元报价上增加4000元。
2017年3月29日，原告耿晓与镇江市锋凯商贸有限公司（以下简称“锋凯公司”）签订《林内家庭供暖系统销售、安装、质保合同书》，约定原告耿晓就303室房屋向锋凯公司购买林内32k88家用锅炉及地暖系统设备，总价款31000元。2017年3月30日，锋凯公司出具证明，称因主材铜管、塑料管及人工费、运费等价格上涨，303室房屋供暖系统报价需上涨3000元。
卞伯铭系原告耿晓父亲，与原告耿晓共同生活，现居住于镇江信缘康护理院。
招商局物业管理有限公司镇江分公司为镇江市京口区招商北固湾小区提供物业服务。
本院认为，原告卢姗迟、耿晓对303室房屋享有物权，本案案由应当为物权保护纠纷。被告裔俊、宋珏使用的403室房屋排水管道位于303室房屋空间内，其进入303室房屋改造下水管道，擅自改变303室房屋原有设计结构的行为虽发生于原告卢姗迟、耿晓购买303室房屋之前，但经改造的下水管道为持续状态，延续至原告卢姗迟、耿晓取得303室房屋物权之后。被告裔俊、宋珏的行为已经侵害原告卢姗迟、耿晓对303室房屋享有的物权。被告裔俊、宋珏在实施改造行为前已告知盈盛公司，经该公司工作人员认可并提供钥匙后方进入303室房屋进行改造，盈盛公司的行为亦侵害了303室房屋权利人的物权。原告卢姗迟、耿晓接收房屋并不表示认可上述侵害物权的行为。原告卢姗迟、耿晓现诉讼要求被告裔俊、宋珏、盈盛公司将303室房屋内排水管道恢复原状的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
关于原告卢姗迟、耿晓主张的经济损失，本院认为原告卢姗迟、耿晓提交的合同及情况说明并不能证明装修材料价格已实际上涨，且与被告裔俊、宋珏、盈盛公司改造303室房屋下水管道有关，故对该诉讼请求不予认定。原告卢姗迟、耿晓主张的卞伯铭居住于养老院的费用，本院认为因被告裔俊、宋珏、盈盛公司擅自改造303室房屋下水管道，致使原告卢姗迟、耿晓房屋装修延期，因此延长了在外住房的时间并产生费用，但原告耿晓的父亲并不必然因此需要居住于养老院，故对该项费用本院酌定为租房损失6000元。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定判决如下：
一、被告裔俊、宋珏、镇江盈盛房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内将镇江市京口区招商北固湾9幢303室房屋北面卫生间及南面阳台顶部排水管道按照房屋原设计结构恢复原状。
二、被告裔俊、宋珏、镇江盈盛房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告卢姗迟、耿晓6000元。
三、驳回原告卢姗迟、耿晓其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费374元，由被告裔俊、宋珏、镇江盈盛房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本两份，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省镇江市中级人民法院（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61。）预交相应上诉案件受理费，并在预交后三日内将交费凭证复印提交本院。未按期交纳上诉案件受理费的，人民法院将按照有关规定裁定按自动撤回上诉处理。
审 判 长 许 蓓
人民陪审员 吴爱民
人民陪审员 张 宁
二〇一七年八月十五日
书 记 员 刘 阳