广西壮族自治区富川瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1123民初888号
原告:广西润翔投资有限责任公司，住所地柳州市北站路130号2栋4楼。
法定代表人：吴波，该公司总经理。
被告：广西贺州富江房地产开发有限公司，住所地贺州市黄田安山村鸡笼山（龙兴巷150号）。
法定代表人：黄俊云，该公司总经理。
被告：黄俊云，男，1968年11月3日出生，汉族，住广西桂林市象山区。
二被告共同委托诉讼代理人：林杰，富川瑶族自治县法律援助中心律师。
原告广西润翔投资有限责任公司诉被告广西贺州富江房地产开发有限公司、黄俊云企业出售合同纠纷一案，本院于2016年10月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告广西润翔投资有限公司法定代表人吴波，被告广西贺州富江房地产开发有限公司法定代表人兼被告黄俊云及二被告共同委托诉讼代理人林杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广西润翔投资有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.确认被告广西贺州富江房地产开发有限公司解除原告与被告于2015年6月19日签订的《合同书》及2014年12月27日签订的《补充协议》的行为无效；2.判令被告广西贺州富江房地产开发有限公司、黄俊云继续履行2014年9月10日签订的《转让合同书》及2016年1月12日签订的《补充协议》；3.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2015年6月19日，原告与被告广西贺州富江房地产开发有限公司的法定代表人黄俊云签订《转让合同书》，合同约定被告黄俊云将被告广西贺州富江房地产开发有限公司全部股权、资产及公开竞得的富川瑶族自治县农村信用合作联社的土地及房屋全部转让给原告，转让总价款为1680万元。按合同约定，原告先向被告黄俊云交纳履约定金100万元（已于2014年9月10日交纳），在被告黄俊云将富国用（2007）第0709117过户出证到被告广西贺州富江房地产开发有限公司名下起30日内，原告支付600万元给被告，余款980万元与被告广西贺州富江房地产开发有限公司股权转移及法定代表人变更事宜一并另行签约约定；合同另就土地、房产过户、税费承担、违约责任等进行了约定。同时，按该合同的约定，此前双方于2015年6月19日签订的《合同书》及2014年12月27日签订的《补充协议》作废。
2016年1月12日，双方签订的《补充协议》约定，原告增加160万元作为利息，与剩余土地转让款于2016年3月30日前支付给被告；被告广西贺州富江房地产开发有限公司自《补充协议》签订之日起配合将其名下的土地向原告指定的金融机构办理土地使用抵押登记手续等等。
截止起诉之日，原告共向被告支付了定金等款项共计3,094,570元。但被告广西贺州富江房地产开发有限公司、黄俊云却未能按约定将其名下土地配合原告办理土地使用权抵押登记手续及股权转让手续，反而向原告发出解除合同通知书，解除《转让合同》及补充协议。
原告认为，被告解除《合同书》、《转让合同》不符合约定解除及法定解除的条件，被告应当继续履行2014年9月10日签订的《转让合同书》及2016年1月12日签订的《补充协议》。为保障原告的合法权益，向法院提起诉讼，请求法院支持原告诉讼请求。
被告广西贺州富江房地产开发有限公司、黄俊云辩称，1.原告的诉请不具体，不明确；2.原告诉求双方继续履行2014年9月10日签订的《转让合同书》不符合双方约定的条款内容；3.被告广西贺州富江房地产开发有限公司与原告于2015年6月19日签订的《合同书》及2014年12月27日签订的《补充协议》是合法有效的合同履行行为。鉴于原告没有按照双方约定的条款内容履行合同，被告终止履行合同，符合法律规定，也没有违反合同约定。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：二被告对原告方提交的证据真实性、合法性、关联性无异议，对其证明内容有异议。本院对证据的真实性、合法性、关联性予以采信。但原告的证据虽然可以证明双方对履约内容签订了相关合同及补充协议以及原告给付了部分款项的事实，因原告未能提供其按协议的约定全面履行了合同义务的证据，故本院对原告主张的待证事实不予采信；原告对被告提供的证据的真实性无异议，对房产不能过户的事实，亦无异议。但认为被告方没有对土地进行登记抵押，才造成原告没有进行付款。原告付了部分钱就表明原告有实际行动。被告方说原告没有实际行动履行合同是不符合事实的。本院对证据的真实性予以采信，合同双方当事人在合同的履行过程中均应按合同的约定全面履行合同的义务，以实现合同的目的。原告在履行过程中未按约定全面履行合同义务，被告依照合同的约定解除合同未违反法律的规定，本院对其证明力予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月10日，被告黄俊云作为甲方、原告广西润翔投资有限责任公司作为乙方，双方签订《转让合同》，合同的主要内容为：“……一、甲方将广西贺州富江房地产开发有限公司全部股份及甲方在2013年参加公开拍卖竞得的富川瑶族自治县农村信用合作联社的土地及房屋全部转让给乙方，转让总价款为1680万元。二、付款方式：合同签订后乙方给付甲方定金100万元。甲方收到乙方定金后将本合同约定的房地产过户到广西贺州富江房地产开发有限公司，乙方在30日内一次性付清余款1580万元。……三、甲方将2013年参加公开拍卖竞得的富川瑶族自治县农村信用合作联社的土地及房屋全部过户到广西贺州富江房地产开发有限公司名下所产生的所有税、费由乙方承担。……”。2014年9月10日，原告将定金100万元给付被告黄俊云。2014年12月27日，被告黄俊云作为甲方、原告广西润翔投资有限责任公司作为乙方，双方签订一份《补充协议》，协议主要内容为：“甲、乙双方于2014年9月10日签订的转让富川瑶族自治县农村信用社在各乡镇及县城国有出让地的《转让合同》，现因信用社尚未能办好规划的原因，造成县城老荷岭的地块办证缓慢，但乙方急需将乡下的地块开发或转让，为此，经甲、乙双方共同协商，自愿达成如下补充协议：一、甲方将《转让合同》中乡下地块办理好户名为广西贺州富江房地产开发有限公司的土地证（出让证）。办好土地证后，签订本协议之日起30日内乙方支付人民币600万元整给甲方。……三、甲方在信用社将县城老荷岭地块办好规划手续后，甲方通知乙方支付最后一笔购地款，并承诺实际过户工作时间，乙方在接到通知之日起30日起内付清最后一笔购地款共计人民币玖佰捌拾万元整。……五、若乙方不按本协议第三、第四条的约定支付转让款的，甲方有权解除原《转让合同》及补充协议，解除合同、协议时即作为乙方根本性违约，同时广西贺州富江房地产开发有限公司的全部股权和资产归甲方，并直接将公司全部股东变更为甲方。六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议与原《转让合同》不同之处以本协议为准。”2015年6月19日，被告黄俊云作为甲方、原告广西润翔投资有限责任公司作为乙方，双方签订一份《合同书》，合同的主要内容为：“……一、合同总价款：甲、乙方双方一致同意对甲方所有的广西贺州富江房地产开发有限公司的全部资产及拍卖竞得富川瑶族自治县农村信用合作联社的八宗土地及房产所有权作价人民币1680万元转让乙方。二、付款方式及期限：本合同签订后，乙方必须向甲方交纳履约保证金人民币100万元整；甲方在将富川瑶族自治县农村信用合作联社房地产附表中福利镇福利街富国用（2007）第0709117号土地使用权证过户出证至广西贺州富江房地产开发有限公司名下之日起三十日内，乙方必须将第二期转让款共计人民币600万元整一次性给付甲方，如乙方逾期不付，则原支付给甲方的履约定金及原乙方已交纳的税费一切开支费用甲方不予返还，作为乙方违约，甲方不予赔偿给乙方。甲方则不再继续后续其余宗地及房产过户办证工作，本合同同时终止履行。……六、剩余转让款余额共计人民币玖佰捌拾万元整（¥9800000.00）的支付方式和期限由甲、乙双方在本合同履行完毕后与广西贺州富江房地产开发有限公司的股权转移及法人代表变更事宜一并另行签证补充协议再作约定。……九、本合同未尽事宜由甲乙双方另行补充，原双方签订的所有合同及补充协议作废，以本合同为准。十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效，具有同等法律效力。”2015年10月28日，原告广西润翔投资有限责任公司作为甲方、被告广西贺州富江房地产开发有限公司作为乙方，双方签订一份《补充协议》，该协议主要内容为：“……二、乙方收到本协议第一条款项后，配合甲方指定的金融机构到富川县土地局办理土地抵押登记手续，办好土地他项权证5个工作日内付1580万元到乙方账户。乙方收到该款项后15个工作日内，将广西贺州富江房地产开发有限公司股东和法人过户到甲方指定的个人和公司名下，否则视为乙方违约。三、本补充协议和2014年9月10日与黄俊云签订的转让合同及2015年6月19日与黄俊云签订的合同书同时生效。”吴波在合同落款甲方处签名，广西贺州富江房地产开发有限公司在合同落款乙方处盖章，王之明在该合同落款乙方处签名。2016年1月12日，原告广西润翔投资有限责任公司作为甲方、被告广西贺州富江房地产开发有限公司作为乙方，双方签订一份《补充协议》，该补充协议主要内容为：“……一、甲方同意以2016年3月30日为最后履约期限，如在该期限内甲方仍不能将双方签订的合同及补充协议项下的土地转让款支付给乙方，则双方所签订的一切合同及补充协议，甲方同意乙方单方终止合同，原甲方支付及缴纳的一切款项，乙方不予返还，视为合同违约金；二、甲方从签订本协议之日起至2016年1月30日前必须再向乙方支付人民币30万元作为履约保证金，在2016年3月30日前甲方履约完毕后可充抵相应转让款，否则，甲方所支付的该保证金乙方不予返还；三、甲方自愿在原合同未付土地尾款1580万元的基础上增加人民币160万元作为逾期履行合同的延迟履行利息，共计人民币1740万元，在2016年3月30日前支付到乙方指定账户；四、乙方在本协议签订之日起配合甲方将乙方名下土地向甲方指定的金融机构办理土地使用权抵押登记手续至2016年3月30日止，所得款项必须存入乙方认可的账户中。甲方在此期限内办理土地使用权抵押登记手续，且在该期限内将本协议第三条项下款项全额支付完毕；五、……；六、本补充协议与双方于2015年6月19日签订的合同具有同等效力，对交易金额不一致的，以本补充协议为准，双方于同年10月28日签订的补充协议在本协议签章之日起失效。七、……；八、……”。广西润翔投资有限责任公司在该《补充协议》落款甲方处盖章，吴波在该《补充协议》落款甲方处签名，黄俊云在该《补充协议》落款乙方处签名。2016年7月23日，被告广西贺州富江房地产开发有限公司向原告出具一份《解除合同通知书》，通知书内容为“贵公司与我司于2015年6月19日签订的关于广西贺州富江房地产开发有限公司的全部股份及在2013年参加公开拍卖竞买成功富川瑶族自治县农村信用合作联社的八宗土地使用权及房产所有权的转让事宜签订了合同及补充协议，明确了双方的合同权利及义务，因贵公司一再违反合同，导致《转让合同》及补充协议无力履行，现我公司决定按签订的合同及补充合同条款终止与贵公司的一切合作，解除与贵公司所签订的一切合同及补充协议，并保留追究其违约责任权利。”另查明：自2014年9月10日原、被告双方签订的第一份《转让合同》起至2016年7月23日被告作出《解除合同通知书》止，原告共向被告或被告指定的收款人转账3094570元，按原、被告双方于2016年1月12日签订《补充协议》第三款的约定，原告尚欠被告土地尾款为1580万元。二被告在履约过程中，按合同的约定将2013年参加公开拍卖竞得的八宗土地中的七宗地产及房产（合同中注明无法过户的除外）过户到被告广西贺州富江房地产开发有限公司名下，仅有一份富阳镇老荷岭的地块（富国用（2007）第0705118号）因原告的原因未能办理过户。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原、被告双方在履约过程中，就履约内容、以及如何履约等事项，双方自愿达成协议并在履约过程中不断进行了变更和补充。自2014年9月10日双方签订第一份《转让合同》至2016年7月23日被告作出《解除合同通知书》之日，原、被告双方在履约过程中共签订了二份合同、三份补充协议。原、被告双方均应当按照合同的约定恪守职责，全面履行合同约定的义务。二被告在履约过程中，按合同的约定将2013年参加公开拍卖竞得的八宗土地中的七份地产及房产（合同中注明无法过户的除外）过户到被告广西贺州富江房地产开发有限公司名下，仅有一份富阳镇老荷岭的地块（富国用（2007）第0705118号）因原告的原因未能办理，被告已全面履行了合同约定的义务。《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。本案中，被告将其竞得的富川瑶族自治县农村信用合作联社土地及房屋转让给原告，其目的是为了更好地实现商品价值，获取更大的商业利益。但原告自2014年9月10日原、被告双方签订的第一份《转让合同》起至2016年7月23日被告作出《解除合同通知书》之日止，仅向被告支付了3094570元，违反了2016年1月12日原、被告双方最后签订的《补充协议》第三款“共计人民币壹仟柒佰肆拾万元整（¥17400000.00），在2016年3月30日前支付到乙方指定账户”之规定。原告认为其仅欠被告1400万元，且其未足额给付被告土地转让款是因为被告没有将土地办理抵押登记，要求被告广西贺州富江房地产开发有限公司、黄俊云继续履行双方于2014年9月10日签订的《转让合同书》及2016年1月12日签订的《补充协议》。如前所述，被告将其从富川瑶族自治县农村信用合作联社拍卖竞得土地及房屋再次转让给原告，其目的之一是为了获取更大利润，且本案定性为企业出售合同纠纷，被告用自己的土地办理抵押登记以便原告购置本就属于被告的地产、房产，不仅不符合交易习惯有违常情，也违背了《中华人民共和国合同法》第五条“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的公平原则。该法第六条规定“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”。庭审中，原告自认其至2016年1月12日最后一份《补充协议》签订之日，其仍未筹集到转让款，而是辩解其合伙人有，但直至2016年3月30日，双方约定的最后履约期限届满后，原告仍未能交清，丧失了继续履行合同的基础。原告认为其仍有履约能力，要求被告继续履行合同，但未能提供充分有效的证据证明其履约能力，本院对原告该诉讼请求不予支持。《中华人民共和国合同法》第九十一条规定“有下列情形之一的，合同的权利义务终止……（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形”。该法第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……。”原告未能按双方的约定在2016年3月30日的最后履约期限给付被告土地转让款，被告依据双方于2016年1月12日签订的《补充协议》第一款“甲方同意以2016年3月30日为最后履约期限，如在该期限内甲方仍不能将双方签订的合同及补充协议项下的土地转让款支付给乙方，则双方所签订的一切合同及补充协议，甲方同意乙方单方终止合同，原甲方支付及缴纳的一切款项，乙方不予返还，视为合同违约金”之规定，向原告发出《解除合同通知书》，终止与原告签订的合同及补充协议，合法有效，本院予以支持。
综上所述，原告的诉讼请求无理。据此，依照《中华人国共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、确认被告广西贺州富江房地产开发有限公司解除原告与被告于2015年6月19日签订的《合同书》及2014年12月27日签订的《补充协议》的行为合法有效；
二、驳回原告广西润翔投资有限责任公司要求被告广西贺州富江房地产开发有限公司、黄俊云继续履行2014年9月10日签订的《转让合同》及2016年1月12日签订的《补充协议》的诉讼请求。
案件受理费107683元（原告已预交），由原告广西润翔投资有限责任公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
审 判 长 廖 兴
审 判 员 林 文
人民陪审员 陈冬莲
二〇一七年三月七日
书 记 员 苏雪梅
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”