文书内容湖南省衡阳市雁峰区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0406民初358号原告：衡阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省衡阳市石鼓区明翰路27号。法定代表人：吕宏忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄晓敏，女，1985年11月18日出生，衡阳农村商业银行股份有限公司法务人员，住蒸湘区。委托诉讼代理人：刘伟，男，1987年9月4日出生，衡阳农村商业银行股份有限公司法务人员，住湖南省双峰县。被告：李荣，女，1978年1月29日出生，住湖南省衡阳市石鼓区。被告：唐招庆，男，1971年9月19日出生，住湖南省衡阳市蒸湘区。被告：李昌解，男，1960年6月5日出生，住湖南省衡阳市石鼓区。被告：李奇题，男，1990年6月30日出生，住湖南省衡阳市蒸湘区。被告：刘苏联，女，1954年10月7日出生，住湖南省衡阳市蒸湘区。被告：衡阳巨子变压器集团股份公司，住所地湖南省衡阳市开发区华新大道（风顺车桥对面）。法定代表人：刘苏联。诉讼代表人：肖启斌，该公司破产管理负责人。委托诉讼代理人：徐望景，湖南居安律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐发明，湖南居安律师事务所律师。被告：衡阳市巨子房地产开发有限公司，住所地湖南省衡阳市高新开发区华新大道18号。法定代表人：李奇题，该公司董事长。原告衡阳农村商业银行股份有限公司(以下简称衡阳农商银行)诉被告李荣、唐招庆、李昌解、李奇题、刘苏联、衡阳巨子变压器集团股份公司（以下简称巨子变压器公司）、衡阳市巨子房地产开发有限公司（以下简称巨子房地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月23日立案后，2017年7月24日，巨子变压器公司管理人以衡阳市中级人民法院已于2017年7月14日裁定受理巨子变压器公司的破产重整申请为由，申请中止本案诉讼。本院于2017年8月2日作出（2017）湘0406民初358号之一民事裁定书，中止本案审理。2018年2月22日，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告衡阳农商银行的委托诉讼代理人黄晓敏，被告巨子变压器公司管理人的委托诉讼代理人徐望景、唐发明到庭参加诉讼，被告李荣、唐招庆、李昌解、李奇题、刘苏联、巨子房地产公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告衡阳农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令李荣、唐招庆偿还衡阳农商银行借款540万元、利息1092501.11元（计算至2017年3月1日，以后利息按合同利率计算至付清之日止）；2.判令李荣、唐招庆偿还衡阳农商银行借款300万元、利息300549.21元（计算至2017年3月1日，以后利息按合同利率计算至付清之日止）；3.判令李昌解、巨子变压器公司以其提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述第一项贷款本息及实现债权的费用；4.判令巨子房地产公司、李奇题、刘苏联对上述第二项贷款本息及实现债权的费用承担连带担保责任；5.判令巨子房地产公司以其提供的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿上述第二项贷款本息及实现债权的费用；6.本案诉讼费用由上述被告负担。事实和理由：2011年12月1月，李荣与衡阳农商银行签订三份《借款合同》，向衡阳农商银行借款540万元，借款期限为36个月，年利率为12.8%，按月结息，到期一次性还本。李昌解与衡阳农商银行签订《抵押合同》，以其位于衡阳市蒸湘区**地段房屋为上述228万元贷款本息提供抵押担保。巨子变压器公司与衡阳农商银行签订《抵押合同》，以其位于衡阳市石鼓区**房屋为上述312万元贷款本息提供抵押担保。李荣于2014年11月与衡阳农商银行签订《借款展期协议》，约定向衡阳农商银行展期借款540万元，展期期限为12个月，年利率12.8004%，按月结息，到期一次性还本。李昌解与衡阳农商银行签订《抵押合同》，以原抵押物继续为展期借款提供担保。巨子变压器公司通过股东会决议为展期借款540万元提供担保。2015年5月31日，李荣与衡阳农商银行签订《个人贷款合同》，约定向衡阳农商银行借款300万元，借款期限为36个月，月利率为8.5292‰，按月结息，到期一次性还本。巨子房地产公司与衡阳农商银行签订《国有土地使用权抵押合同》，以其位于衡阳市珠晖区****为上述300万元贷款本息提供抵押担保。李奇题、刘苏联出具《同意产权抵押及连带还款保证承诺书》，巨子房地产公司出具股东会决议对李荣的上述300万元贷款承担连带担保责任。合同签订后，衡阳农商银行依约向李荣发放了借款，被告未及时偿还本息，构成严重违约。被告巨子变压器公司辩称：1.衡阳农商银行已向巨子变压器公司管理人申报债权，本案审理应当中止，待破产程序终结后再继续审理；2.巨子变压器公司对540万元借款及利息承担担保责任没有异议，但利息应计算至衡阳市中级人民法院裁定受理巨子变压器公司破产重整申请之日止。被告李荣、唐招庆、李昌解、李奇题、刘苏联、巨子房地产公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告李荣、唐招庆、李昌解、李奇题、刘苏联、巨子房地产公司未到庭参加诉讼，应视为放弃其举证和质证的权利。原告衡阳农商银行向本院提交了李荣与唐招庆的结婚证、四份《个人贷款合同》、三份《最高额抵押合同》、《借款展期协议》、《抵押合同》二份、《国有土地使用权抵押合同》、巨子变压器公司股东会决议两份、巨子房地产公司股东会决议、两份担保承诺书、同意产权抵押及连带还款保证承诺书、房屋所有权证三份、国有土地使用权证三份、他项权证三份，被告巨子变压器公司提交了债权申报表、债权审查办法、衡阳市中级人民法院受理巨子变压器公司破产重整申请民事裁定书，双方对上述证据均无异议。双方提供的证据内容真实，来源合法，与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2011年11月20日，唐招庆向衡阳农商银行出具担保承诺书，承诺自愿为李荣在衡阳农商银行的540万元贷款承担连带保证责任，直至贷款本息全部偿清为止。2011年12月1日，李荣分别与衡阳农商银行签订三份《个人贷款合同》，分别向衡阳农商银行借款133万元、95万元、312万元。三份合同均约定：借款期限为36个月，借款年利率为12.80%，借款自实际提款日计息，按月结息，到期一次性还本。同日，为担保上述债权，李昌解分别与衡阳农商银行签订两份《最高额抵押合同》，分别担保的债务最高本金余额为133万元、95万元。巨子变压器公司与衡阳农商银行签订《最高额抵押合同》，约定巨子变压器公司自愿为李荣自2011年12月1日起至2014年12月1日止在衡阳农商银行形成的债务最高额本金余额312万元提供抵押担保，抵押物为巨子变压器公司位于衡阳市石鼓区**商服门面(所有权证号为衡房权证石鼓区字第***号，面积为**平方米)；所担保的范围包括债务本金、利息、逾期利息以及实现债权的一切费用。合同签订后，衡阳农商银行于2011年12月7日向李荣发放了贷款，李荣向衡阳农商银行出具了借据。2014年11月，李荣与衡阳农商银行签订《借款展期协议》，约定：鉴于李荣不能按期足额偿还与衡阳农商银行签订的借款合同项下借款，借款人申请展期，贷款人同意展期。展期金额为540万元（即133万元+95万元+312万元），原约定借款到期日为2014年12月1日，展期后到期日为2016年11月28日；原借款有抵押担保的，抵押合同继续有效，需重新办理抵押登记手续，抵押担保责任产生的时间顺延至展期贷款到期日。巨子变压器公司以担保人名义在展期协议中签字盖章。2014年11月27日，李昌解分别与衡阳农商银行签订二份《抵押合同》，同意继续为李荣的展期借款提供抵押担保，且均办理了抵押登记。二份《抵押合同》分别担保的债务本金数额为95万元、133万元，其中95万元借款抵押物为李昌解位于衡阳市蒸湘区**地段商服门面（所有权证号为：南房权证第***号，建筑面积**平方米）；133万元的借款抵押物为李昌解位于衡阳市蒸湘区**号地段住宅（所有权证号为：南房权证第**号，建筑面积**平方米）。《抵押合同》均约定：所担保的范围包括债务本金、利息、逾期利息以及实现债权的一切费用。借款展期后，李荣未按约支付利息，亦未按约偿还借款本金。截至2017年3月1日，共欠衡阳农商银行借款540万元，利息1092501.11元。2015年5月20日，李荣、唐招庆共同向衡阳农商银行出具夫妻担保承诺书，内容为：唐招庆与李荣系夫妻关系，唐招庆自愿为李荣在衡阳农商银行的300万元贷款承担连带责任担保。2015年5月31日，李荣再次与衡阳农商银行签订《个人贷款合同》，向衡阳农商银行贷款300万元，约定：借款期限为36个月，借款月利率为8.5292‰，按月结息，借款到期，利随本清；如借款人未按约定偿还借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。次日，巨子房地产公司与衡阳农商银行签订《国有土地使用权抵押合同》，以其位于衡阳市珠晖区**国有土地使用权为李荣在衡阳农商银行的300万元贷款提供抵押担保（土地使用权证号为：衡国用**号，使用权面积为**平方米），且办理了抵押登记。合同签订后，衡阳农商银行于2015年5月31日向李荣发放了300万元贷款，李荣出具了借据。李荣借款后，未按约定按月结息，截至2017年3月1日，共欠衡阳农商银行利息300549.21元。衡阳农商银行于2017年3月2日向李荣发出贷款提前到期通知书，宣布合同项下贷款提前到期，要求其立即归还全部借款本息。另查明，2017年7月14日，衡阳市中级人民法院作出（2017）湘04破申1-1号民事裁定书，裁定立案受理巨子变压器公司的破产重整申请。衡阳市中级人民法院于2017年10月25日组织召开了第一次债权人会议。截至巨子变压器公司破产重整受理日（即2017年7月14日），李荣在衡阳农商银行所贷的540万元借款利息为1349789.15元，其中巨子变压器公司所担保的312万元借款利息为779878元。本院认为，衡阳农商银行与李荣签订的《个人贷款合同》、《借款展期协议》，与李昌解、巨子变压器公司、巨子房地产公司签订的《最高额抵押合同》及《抵押合同》，均系各方真实意思表示，未违背法律、法规的强制性规定，合同均合法有效，依法应受法律保护。衡阳农商银行依约向李荣支付了借款，李荣亦向衡阳农商银行出具了借据，双方的借贷关系依法成立。李荣两次向衡阳农商银行借款后，均未按合同约定支付利息，构成违约。对衡阳农商银行要求李荣偿还借款540万元及所欠利息的诉请，本院予以支持；对衡阳农商银行要求李荣按借款年利率12.8004%支付逾期利息至借款清偿之日止的诉请，本院亦予以支持；对尚未到期的300万元借款，衡阳农商银行有权根据合同约定宣布全部借款提前到期，要求李荣提前偿还借款，李荣应承担提前偿还300万元借款及相应利息的责任。对衡阳农商银行要求李荣偿还300万元的诉请，本院予以支持；对衡阳农商银行诉请的利息300549.21元，未超出双方合同约定，本院予以支持；对于此后利息，衡阳农商银行并未提供证据证实双方对借款利率有变更，故应按年利率10.235%计算，衡阳农商银行要求按年利率10.285%计算无事实依据，本院不予支持。唐招庆与李荣系夫妻关系，亦向衡阳农商银行出具了承诺书，承诺对李荣在衡阳农商银行的贷款承担连带清偿责任，依法应对本案债务承担连带清偿责任；李荣未依约还款，李昌解、巨子变压器公司、巨子房地产公司作为其抵押担保人，依法应以其抵押物在其所担保的范围内承担抵押担保责任。对巨子变压器公司关于其承担的抵押担保责任中，利息应自2017年7月14日停止计算的辩称意见，符合破产法的相关规定，本院予以采纳。同时，李奇题、刘苏联向衡阳农商银行出具了连带还款保证承诺书，应按其承诺对本案300万元借款承担连带偿还责任，对衡阳农商银行对李奇题、刘苏联的该项诉请，本院予以支持。对衡阳农商银行要求巨子房地产公司对本案债务承担连带责任的诉请，因衡阳农商银行未提供证据证实巨子房地产公司提供担保的事实，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李荣、唐招庆自本判决生效之日起十日内连带偿还原告衡阳农村商业银行股份有限公司借款540万元、利息1092501.11元（截至2017年3月1日），并按年利率12.8004%承担自2017年3月2日起至借款清偿之日止的逾期利息；二、原告衡阳农村商业银行股份有限公司对被告李昌解提供担保的位于衡阳市蒸湘区**地段商服门面（所有权证号为：南房权证第**号，建筑面积**平方米）及住宅（所有权证号为：南房权证第**号，建筑面积**平方米）在上述第一项借款中的228万元（95万元+133万元）本息及实现抵押权所需的费用范围内享有优先受偿权；三、原告衡阳农村商业银行股份有限公司对被告衡阳巨子变压器集团股份公司提供担保的位于衡阳市石鼓区*号商服门面（所有权证号为衡房权证石鼓区字第*号，面积为**平方米）在上述第一项借款中的312万元及利息779878元（截至2017年7月14日）以及实现抵押权所需的费用范围内享有优先受偿权；四、被告李荣、唐招庆自本判决生效之日起十日内连带偿还原告衡阳农村商业银行股份有限公司借款300万元、利息300549.21元（截至2017年3月1日），并按年利率10.235%承担自2017年3月2日起至借款清偿之日止的逾期利息；五、原告衡阳农村商业银行股份有限公司对被告衡阳市巨子房地产开发有限公司提供抵押担保的位于衡阳市珠晖区**的国有土地使用权（土地使用权证号为：衡国用***号，使用权面积为**平方米）在上述第四项借款本息及实现抵押权所需的费用范围内享有优先受偿权；六、被告李奇题、刘苏联对上述第四项债务承担连带清偿责任；七、驳回原告衡阳农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果被告李荣、唐招庆、李奇题、刘苏联未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80351元，保全申请费5000元，公告费520元，合计85871元，由被告李荣、唐招庆、李昌解、李奇题、刘苏联、衡阳巨子变压器集团股份公司、衡阳市巨子房地产开发有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 长  罗 诚审 判 员  王丽娟人民陪审员  乌 琴二〇一八年三月十九日代理书记员  谢玲慧校对人：谢  玲  慧      注：本案适用法律条款见附页附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十条第一款连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。