宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0104民初4898号
原告：付博，男，1993年10月26日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：李凯，宁夏维誉律师事务所律师。
被告：宁夏鸿天房置业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区南薰东街康民巷37号。
法定代表人：苟胜利，该公司总经理。
委托诉讼代理人：周小乐，宁夏天盛律师事务所律师。
原告付博与被告宁夏鸿天房置业有限公司（以下简称鸿天房公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年4月20日立案后，依法适用简易程序，于2018年6月11日公开开庭进行了审理。原告付博的委托诉讼代理人李凯，被告鸿天房公司的委托诉讼代理人周小乐到庭参加诉讼。
付博向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告向原告交付《银川市商品房买卖合同》约定的配套设施（壁挂炉和可视门铃）；2.被告向原告开具全额购房发票；3.本案诉讼费用由被告承担。后原告增加诉讼请求：”判令被告赔偿原告经济损失61200元。”事实和理由：2013年11月18日，原、被告签订《银川市商品房买卖合同》一份，合同约定原告购置被告开发的位于银川市兴庆区某室房屋，总价款706347元。合同中约定被告于2015年6月30日前交付房屋，逾期不交付房屋，被告向买受人按已交付房款每日万分之一支付逾期交房违约金。同时被告承诺该房屋包含壁挂炉等配套设施。合同签订后，原告如约向被告付清全部购房款，但被告至今未向原告交付房屋，故原告诉至法院。
鸿天房公司辩称，对于交付壁挂炉及其他配套设施的诉讼请求，目前鸿天房所有业主都还未交付壁挂炉，待今年11月份统一给业主办理。如业主急需使用可先行购买，到11月份后被告把原告垫付的款项结清。对于开具全额发票的诉请，被告目前与税务局存在纠纷，还无法办理。对于原告增加的诉讼请求，原、被告双方就逾期交房违约金和房屋补偿面积达成协议，原告承诺，逾期交房违约金计算至每批交房通知之日，原告不再追究被告的违约责任，原告同时主张违约金与赔偿金于法无据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的《银川市商品房买卖合同（预售）》、收据、《补充协议》、发票，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告对原告提交的《房屋租赁合同》、房屋产权证书、身份证真实性不认可，对关联性和证明目的不予认可。因房屋产权证书、身份证均为复印件，《房屋租赁合同》不足以证实原告租房的事实，故本院对上述证据不予采信。
经审理查明，2013年11月18日，原、被告签订《银川市商品房买卖合同》（预售）》一份，合同约定，原告购买被告开发的位于银川市兴庆区某室房屋一套，房屋建筑面积105.84平方米，其中套内建筑面积87.34平方米，房屋单价为每平方米6673.72元，房屋总价款706347元。原告应于2013年11月18日前付房款706347元。被告应当于2015年6月30日前交付房屋，被告未按约定时间将该商品房交付买原告的，逾期在60日之内的，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，被告按日计算向原告支付全部价款万分之一的违约金。逾期超过60日后，原告有权解除合同。原告解除合同的，应当书面通知被告，被告应当自解除合同通知送达之日起60日内退还原告已付全部房款，按照原告累计已付款的1.5%向原告支付违约金；原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已付房价款万分之一的违约金。原告继续履行合同的，应在被告发出的入伙通知约定交付截止日期内办理手续，如逾期不办理则按本合同第十二条约定执行；因原告未按期付清全部房款，导致被告不向原告交房，被告不承担逾期交房的违约责任。附件四对装饰、设备标准的约定载明：”其他：供暖及采暖方式：壁挂炉分户采暖，地辐热；安防系统：楼宇可视对讲门禁系统。”合同签订后，原告分别于2013年10月19日、10月26日、11月18日向被告支付购房款100000元、333955元、270392元，合计704347元。2017年5月18日，原、被告签订《补充协议》，载明：”因房屋合同面积与实测面积存在误差，甲方（鸿天房公司）有逾期交房行为，双方一致同意实测面积与预测面积的差价款与逾期交房违约金相抵顶，抵顶后，乙方（付博）欠甲方（鸿天房公司）的款项必须在办理交房手续时交清，甲方欠乙方的款项在房屋具备办证条件时结算，乙方同意逾期交房违约金自甲方每批交房通知之日截止，不再追究甲方的违约责任。”同日，被告向原告交付涉案房屋。2017年10月29日，原告购买壁挂炉7000元。因被告未按合同约定向原告交付房屋，亦未配备其所承诺的壁挂炉，故原告诉至本院。庭审中，原告要求被告承担壁挂炉费用7000元。
另查明，银川市兴庆区中山南街街道社会管理综合治理委员会下发银兴南综发（2017）31号文件，载明，”2017年9月7日上午，中山南街街道综治办在鸿天房置业公司办公室召集企业负责人及部分业主就解决天都十六区西区壁挂炉安装问题召开专题会议。会议决定：1.企业因资金链条出现问题，无力解决壁挂炉安装费用，业主先垫付资金购买壁挂炉，企业做出具体偿还日期及金额承诺；2.因天然气公司对壁挂炉的技术参数有要求，公司壁挂炉供应商提供的史麦斯品牌已完善相关手续，对不愿意使用该品牌的业主请事先咨询天然气公司；......”2017年9月7日，被告鸿天房置业公司出具《天都十六区西区壁挂炉的承诺》一份，载明，”鉴于我公司面临较严重的经济困难，为完成交房工作付出了非常艰辛的努力。后续的项目竣工验收工作仍面临诸多的困难，暂无力解决壁挂炉的供应，公司与供应商已商定由业主暂垫款购买，我公司在2018年11月15日前偿还给业主。因天然气公司对壁挂炉的技术参数有要求，公司壁挂炉供应商提供的品牌已完成相关手续。不愿意使用该品牌，而自己选择其他品牌的业主，请事先咨询天然气公司，避免给自己造成损失，最终我公司按下列定价对业主支付价款。注：壁挂炉品牌为史麦斯，20kw（120㎡以下房屋）价款3780元/台，24kw（120㎡以上房屋）价格3980元/台。”
本院认为，原、被告签订的《银川市商品房买卖合同》真实、合法、有效，双方应当遵守合同约定，履行合同义务。合同约定，被告向原告交付的房屋包括壁挂炉、可视门铃，被告应当将该设施一并交付原告。被告未按约定提供壁挂炉，致使原告自行垫款7000元购买壁挂炉，应当向原告进行补偿，但因双方并未就壁挂炉品牌及价格予以约定，原告也未提交证据证实被告集中采购3980元/台（24KW，120㎡以上的房屋）壁挂炉违反法律规定、国家标准或行业标准，故被告应当按照3980元/台的价款向原告进行补偿，超出部分不予支持。原告主张要求被告向原告开具与涉案房屋全部价款等额的不动产专用发票，因开具发票不属于民事案件受案范围，本院对该主张不予支持。原告主张被告应补偿原告逾期交房所造成的房租损失，因原告提交的《房屋租赁合同》、房屋产权证书、身份证不足以证明原告租房并实际居住的事实，且原告在《补充协议》中约定不再追究被告的违约责任，故本院对原告该主张不予支持。综上所述，被告应向原告交付可视门铃，补偿原告壁挂炉费用3980元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告宁夏鸿天房置业有限公司于本判决生效之日起七日内向原告付博交付《银川市商品房买卖合同》约定的可视门铃；
二、被告宁夏鸿天房置业有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告付博壁挂炉费用3980元，
三、驳回原告付博的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费675元，由原告付博负担615元，由被告宁夏鸿天房置业有限公司负担50元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 赵晓颖
二〇一八年六月二十一日
法官助理 马聪聪
书 记 员 徐 倩
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。