.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}固阳县人民法院民事判决书（2017）内0222民初1819号原告：固阳包商村镇银行股份有限公司。法定代表人：张银芝，董事长。委托诉讼代理人：王鑫、周慧强，清收中心职工。被告：吴永华，女，1968年10月29日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区呼和浩特市。被告：杨埃清，男，1962年7月6日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区呼和浩特市。被告：吕颖，女，1963年4月8日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区包头市。原告固阳包商村镇银行股份有限公司与被告吴永华、杨埃清、吕颖借款合同纠纷一案，本院于2017年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告固阳包商村镇银行股份有限公司（以下简称：固阳包商村镇银行）的委托诉讼代理人王鑫到庭参加诉讼，被告吴永华、杨埃清、吕颖经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案缺席审理。本案现已审理终结。原告固阳包商村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴永华、杨埃清、吕颖偿还原告贷款本金人民币671004.94元，期内利息0元，截止到2017年9月17日的逾期罚息96842.5元及自2017年9月18日起至本息付清之日止的逾期罚息（按年利率12％基础上加收50％计算）；2.判令被告吴永华、杨埃清、吕颖承担抵押担保责任；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年12月9日，被告吴永华、杨埃清、吕颖向原告借款人民币70万元，期限12个月，年利率12％，双方签订《个人借款合同》、《抵押合同》、《房屋抵押合同》、《还款协议书》，实际借款金额、借款日和到期日最终以借款凭证为准，《个人借款合同》对罚息也作了约定。截止到2017年9月17日，被告吴永华、杨埃清、吕颖所欠贷款本金数额为671004.94元，期内利息0元，截止到2017年9月17日的逾期罚息96842.5元。借款到期后，经原告多次催要，被告拒不履行还款义务，抵押人也未履行抵押担保责任，为维护原告的合法权益，诉至法院，诉请如上。被告吴永华经本院传票传唤，未到庭亦未提供答辩状。被告杨埃清经本院传票传唤，未到庭亦未提供答辩状。被告吕颖经本院传票传唤，未到庭亦未提供答辩状。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。2014年12月9日，吴永华、杨埃清、吕颖与固阳包商惠农村镇银行有限责任公司签订了《个人借款合同》，合同主要内容有：吴永华、杨埃清、吕颖向固阳包商惠农村镇银行有限责任公司借款70万元；借款期限12个月，合同项下具体放款日和到期日最终以借款凭证记载为准；贷款年利率为12％；付息方式为按月结息，到期还本；贷款逾期罚息利率为合同贷款利率的基础上加50%。流水单显示，贷款发放日期为2014年12月10日。2014年12月9日，吴永华、杨埃清、吕颖与固阳包商惠农村镇银行有限责任公司签订了《房屋抵押合同》、《抵押合同》，合同主要约定：吴永华、杨埃清以坐落于东河区房屋（房屋所有权证号）、吕颖以坐落于青山区房屋（房屋所有权证号）为上述贷款提供抵押担保；担保范围为合同项下债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。双方在包头市房地产产权管理所办理了抵押登记，他项权证号分别为、。截止到起诉之日，被告尚欠原告本金数额为671004.94元，期内利息已结清，截止到2017年9月17日尚欠逾期利息96842.5元。另查明，固阳包商惠农村镇银行有限责任公司变更登记为固阳包商村镇银行股份有限公司。本院认为，固阳包商村镇银行与吴永华、杨埃清、吕颖之间的借款合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。合同签订后，固阳包商村镇银行已经依约发放贷款给被告吴永华、杨埃清、吕颖，履行了合同义务。被告吴永华、杨埃清、吕颖未按照合同约定向固阳包商村镇银行偿还借款和支付利息，违反了合同约定。故固阳包商村镇银行依照合同约定要求被告吴永华、杨埃清、吕颖给付借款本金、逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。被告吴永华、杨埃清、吕颖与固阳包商村镇银行签订《房屋抵押合同》、《抵押合同》，吴永华、杨埃清以坐落于东河区房屋（房屋所有权证号）、吕颖以坐落于青山区房屋（房屋所有权证号）为该笔贷款提供抵押担保，并已经办理抵押登记，该抵押合法有效，固阳包商村镇银行有权对于该抵押财产享有优先受偿权。故原告要求被告吴永华、杨埃清、吕颖承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。被告吴永华、杨埃清、吕颖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已经放弃答辩及质证权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴永华、杨埃清、吕颖于本判决生效后十日内偿还原告固阳包商村镇银行股份有限公司借款本金人民币671004.94元、截止到2017年9月17日的逾期罚息96842.5元及后期逾期罚息（以671004.94元为基数，自2017年9月18日起至实际给付之日止，按年利率18％计算）；二、原告固阳包商村镇银行股份有限公司对被告吴永华、杨埃清位于东河区房屋（房屋所有权证号）及被告吕颖位于青山区房屋（房屋所有权证号）依法折价或者拍卖、变卖的价款，在被告吴永华、杨埃清、吕颖未清偿本判决第一项所确认的债务范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5739.23元（原告已预交），由被告吴永华、杨埃清、吕颖负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审判员张田田二〇一七年十一月二十七日书记员马丽平附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。