广东省怀集县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1224民初196号
原告：莫崇恒，男，汉族，1984年8月5日出生，住广东省怀集县
被告：伍时录，男，汉族，1986年3月26日出生，住广东省怀集县
原告莫崇恒诉被告伍时录土地承包经营权互换合同纠纷一案，本院于2018年1月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告莫崇恒，被告伍时录到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告莫崇恒向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即归还借款本金8400元及利息；2、被告偿还交换土地补偿金12600元；3、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：因被告向原告借款8400元不还，原告诉至法院。2011年9月23日怀集县人民法院作出（2011）肇怀法民初字第1242号民事判决，判决被告向原告偿还借款8400元。因被告未有按判决履行还款义务，原告遂向法院申请执行。在法院执行期间，被告亦未有向原告偿还借款。2013年4月3日原告与被告经协商，双方达成一致意见，签订换田合约，约定被告将其位于大良坡桥头西边公路下的田块与原告位于长埇坑的田块予以互换，如果原告的田块面积不够，原告将原告的电站的田块补够与被告田块面积相对等。当日，原告与被告协商签订租约合同，合同约定被告以21000元将原告替换给其的位于长埇坑的田块永久性租给原告使用。协议达成当日，因被告尚欠原告8400元，原告出具一张收到被告欠款8400元的收条，扣除该8400元，原告向被告支付了12600元的差价。之后，被告却将上述其位于大良坡桥头西边公路下的田块确权给其胞弟伍时烂，不肯将该田块与原告互换，声称要加价2500元才可以互换。原告多次与被告协商未果。鉴于被告不肯互换田块，故双方签订的合同应当解除。原原告申请执行的上述8400元，原告没有撤销该申请。综上，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告辩称，原告与被告属不同的经济社村民，土地互换不合法。而且原告与被告签订的土地互换合约，原告根本没有相应的土地对换，双方一直未能互换土地。所以合约不公平、不成立。故该合约应当予以解除。另外一份租约合同只有被告签名，因原告反悔，原告未在合同上签名，故该合同无效。因原告申请执行被告欠付的8400元，致使被告上了“失信”榜，被告因搞运输需要向银行贷款，都无法贷款。2013年4月3日，被告向原告清偿了欠款8400元。但被告没有收到原告支付的12600元（庭审中，在原告播放其与被告的通话录音后，被告承认收到原告12600元，但认为该12600元属于双方互换土地不成功后，原告租赁被告位于大良坡桥头西边公路下的田块的租金）。综上，请求法院依法裁决。
经审理查明，原告与被告因民间借贷纠纷，原告诉至本院。本院于2011年9月23日作出（2011）肇怀法民初字第1242号民事判决，判决被告向原告偿还借款8400元并承担诉讼费50元。之后由于被告未能按判决自觉履行还款义务，原告于2011年12月26日向本院申请强制执行。在本院执行过程中，原告与被告于2012年2月28日自行达成执行和解协议，对被告尚欠原告的借款8400元及诉讼费50元，被告保证在2012年农历12月30日前支付3000元，在2013年农历12月30日前支付3600元，余款在2014年农历6月30日前支付完毕。本院于2012年2月29日作出（2012）肇怀法执字第2号执行裁定，裁定本院（2012）肇怀法执字第2号执行案终结本次执行。2013年4月3日原告（乙方六下洲莫崇恒）与被告（甲方长埇坑伍时录）协商达成一致协议，双方签订换田合约，合约载明甲方伍时录位于大良坡桥头西边公路下田一块，换给莫崇恒使用，面积宽4米、长15.8米；乙方莫崇恒位于长埇坑的田块换给伍时录使用，面积不够，加上电站的田块，总面积对等；双方同意签名立即生效。如果原告的田块面积不够，原告将原告的电站的田块补够与被告田块面积相对等。怀集县凤岗镇龙门村六下洲经济合作社及怀集县凤岗镇龙门村长埇坑经济合作社在该合约上盖章。当日，原告（乙方）与被告（甲方）同时签订租约合同，合同约定被告现将长埇坑的田块以21000元永久性租给原告使用，田块在租约期间的土地权归属原告所有。同日，原告向被告出具一张收条，收条载明：于2013年4月3日已收到被告欠款8400元。同时，原告向被告支付了12600元。合同签订后，原告与被告因互换田块的具体状况等问题产生争议，互换田块未能成功。期间，原告与被告在通话协商过程中，被告承认因互换土地，连同尚欠原告的8000多元借款，另外收到原告的12000元左右，共计收到了原告的20000多元。2018年1月16日原告诉至本院。
以上事实有原告提供的（2011）肇怀法民初字第1242号民事判决书、换田合约、租约合同、通话录音，有被告提供的收条，有本院的（2012）肇怀法执字第2号执行裁定书，以及当事人庭审陈述在案佐证。
本院认为，本案属于土地承包经营权互换合同纠纷。对于2013年4月3日原告与被告签订的换田合约，原告与被告均认为没有履行，同意解除该合约。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。故对2013年4月3日原告与被告签订的换田合约应当予以解除。换田合约解除后，原告与被告于同日签订的租约合同亦无法再继续履行，故对该租约合同亦应当予以解除。对于合同解除后，被告应当承担的民事责任问题。根据本院查明的事实，签订合同当日，原告出具一张收到被告8400元款项的收条，并向被告支付12600元，该两笔款项合计21000元。结合经本院（2011）肇怀法民初字第1242号民事判决所确认的被告欠付原告借款8400元，和租约合同约定被告将长埇坑的田块以21000元永久性租给原告使用的事实，以及被告在与原告通话中承认连同尚欠原告的8000多元借款，另外收到原告的12000元左右，共计收到了原告的20000多元。本院确认原告与被告签订合同后，双方依合同中被告现将长埇坑的田块以21000元永久性租给原告使用的约定，在扣除被告尚欠原告的8400元借款后，原告向被告支付了12600元的差价。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。上述合同解除后，被告应当向原告返回已经收取的款项。虽然就本院强制执行（2011）肇怀法民初字第1242号民事判决所确认的被告尚欠原告的8400元借款，在执行过程中因原告与被告达成一致还款协议，本院终结了该次执行。之后，原、被告为履行双方所签订的上述合同，原告已经将该8400元借款转化为向被告支付的预付款，连同原告另行支付的12600元，共计21000元，被告应当返回给原告。因此应视为（2011）肇怀法民初字第1242号民事判决被告已经履行完毕，原告不得再就该8400元依本院（2011）肇怀法民初字第1242号民事判决向本院申请执行。亦正因为原告已经将该8400元转化为向被告支付的预付款，故原告主张的利息，本院不予支持。被告主张尚欠原告的8400元借款，被告已经清偿，原告在2013年4月3日出具了收条。根据本院上述认定的事实，该收条所载明的8400元款项，实为原告为履行合同中被告现将长埇坑的田块以21000元永久性租给原告使用的约定，而作为该21000元中的部分款项予以扣除后，原告向被告出具了收条，并非属本起纠纷外，被告向原告另行支付的用于偿还尚欠原告8400元借款的款项。故对被告该主张，本院不予支持。被告主张所收取原告的12600元款项，属于原告租赁其田块的租金。因原告与被告均承认互换土地不成功，被告亦未提供证据证实原告租赁其土地，且被告在本案中陈述前后矛盾，故被告该主张，缺乏理据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、解除原告莫崇恒与被告伍时录于2013年4月3日签订的换田合约和租约合同；
二、被告伍时录自本判决生效之日起十日内向原告莫崇恒返回款项21000元；
三、驳回原告莫崇恒超出上述范围内的其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费326元，减半收取163元，由被告伍时录负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判员 蔡文彬
二〇一八年三月二十九日
书记员 黄小倩