辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）沈河民二初字第1314号
原告：辽宁三甲广告传媒有限公司。
法定代表人：查金良，该公司经理。
委托代理人：王延山，男，1981年4月22日出生，汉族，该公司工作人员。
被告：沈阳海涛建筑工程有限公司。
法定代表人：闵海涛，该公司总经理。
委托代理人：李永强，辽宁方正律师事务所律师。
第三人：张翠艳，女，1979年1月7日出生，汉族。
委托代理人：王延山，男，1981年4月22日出生，汉族。
原告辽宁三甲广告传媒有限公司与被告沈阳海涛建筑工程有限公司、第三人张翠艳装饰装修合同纠纷一案，本院于2013年7月16日受理后，依法组成由审判员王云娇（主审）担任审判长，审判员祝仰宝，人民陪审员王新参加评议的合议庭，公开开庭进行了审理。原告辽宁三甲广告传媒有限公司和第三人张翠艳的委托代理人王延山，被告沈阳海涛建筑工程有限公司的委托代理人李永强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告辽宁三甲广告传媒有限公司诉称，原告与被告于2011年9月23日签订了《装饰装修工程施工合同》，约定房屋装修后用于开设旅馆使用。合同签订后被告进行施工，合同约定于2011年12月30日竣工，而被告却在2012年3月23日才按照合同完工，迟延了三个月之久，并且原告在使用过程中发现其装修质量存在明显问题，卫生间的防水工程达不到防水效果，导致房间墙体大面积被水冲刷长毛，地板也被水淹而变形，多个房间无法正常使用，因此给原告造成了延误工期的直接经济损失6万元，以及房屋无法使用的经济损失。同时因达不到防水效果而造成地面漏水，给楼下业主也造成了较大损失，原告已经先行赔付1.5万元。据此，被告的行为已经严重侵害了原告的合法权益，请求法院依法判令被告赔偿原告因其延误工期而给原告造成的营业损失6万元；判令被告赔偿原告因卫生间防水施工质量不合格而造成多个房间无法使用（2012年12月30日至今）的营业损失3万元（具体损失以评估为准）；请求法院依法判令被告赔偿原告因卫生间防水施工质量不合格而给楼下业主造成的损失（已由原告先行赔偿）1.5万元；判令被告承担本案诉讼费用。
被告沈阳海涛建筑工程有限公司辩称，首先原告陈述延误工期造成损失6万元不成立，被告履行合同义务，如期完工，而不是原告所述的延期3个月之久。另原告在合同履行期限内曾经要求被告增加项目，增项部分的施工时间与原合同的施工时间是两个概念。并且本工程施工完毕已经超过质保期，在此期间原告从未提出过工程延期完工或者是质量问题，并且至今也没有拿出证据证明其损失，至于其所谓营业损失应当以税务机关合法的纳税凭证为准。其二，商业经营存在风险，没有人能够保证每一项投资都会盈利，其入住率如何并非是被告造成的，被告也不会为此承担任何责任，至于卫生间防水施工质量是否合格问题，首先该卫生间的防水施工质量没有问题，在使用过程中存在一定问题，所谓的漏水是因为在使用过程中卫生间地面的水流出卫生间，流到卫生间之外，而不是卫生间本身向楼下漏水，这是完全不同的两个概念。在另一个案件中本案的原告提出了相关的照片，根据照片显示卫生间内没有污水渗漏现象，也没有墙体返潮或者其他与渗漏有关的现象，但是在卫生间门外，却出现了因卫生间地面的水流出卫生间造成的相关现象，而该现象与使用有关，与施工无关。另外在原告所述的给楼下业主造成损失方面，首先得是造成楼下业主损失需要是水漏到楼下造成损失，但是目前在另案和本案中均没有看到相关证据，也没有证据可以证明是被告施工不合格造成的损失，故而其所述既无事实依据，也无证据支持，请求法庭依法驳回其诉讼请求。第三人申请参加诉讼的时间已经超过法定期限，根据与本案相关的前几次庭审，可以看出本案第三人提出的损失应该向其合同相对人原告提出，原告不是旅店损失的合同主体，所以原告起诉被告主体身份不适格，本案受到损害的主体应是吉佳旅店及业主，可以作为合同的主体诉其合同相对人被告，故而本案诉讼主体错误不能成立。
第三人张翠艳述称，同意原告的主张，认可原告所述事实。
经审理查明，2011年9月23日，原告作为甲方，被告作为乙方签订装饰装修工程施工合同，合同约定乙方承包甲方位于沈阳市沈河区泉园三路42号800平方米房屋（沈阳市沈河区吉佳温馨旅馆）的室内装修。承包方式为乙方包工、包料，甲方提供部分材料。开工日期为2011年9月26日，竣工日期为2011年12月30日。工程造价为50万元。该合同第四条约定，甲方工作包括1、甲方应在开工前1天，为乙方进入施工现场创造条件，以不影响施工为原则；2、甲方应提供给乙方施工期间的水源、电源、采暖，并承担全部费用；3、负责协调施工单位与商户间的关系，负责办理社区、城管、物业、商管、市容、环保、消防等部门的审批材料；4、如需拆改原建筑的承重结构、非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批文件，由此发生的一切费用及责任由甲方负责；5、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场验收，工程验收等事宜；6、甲方应及时供应合同内所负责提供的材料并运送至现场，同时与乙方办理移交手续；7、负责保护号周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。合同第五条约定，乙方工作包括1、指派梁浩为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工、保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜；2、施工中严格执行安全施工操作规范，防火规定，施工规范及质量标准，按期保质完成工程。3、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定。妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫及垃圾消除等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。合同第八条约定，1、因甲方未按合同约定完成其相应负责的工作而影响工期的，工期顺延；2、因甲方提供的材料、设备质量问题而延误工期的，工期顺延；3、因甲方未按时进行隐蔽工程和分项工程验收而延误工期的，工期顺延；4、因甲方未按时交纳工程款而延误工期的，工期顺延；5、因工程量变化、设计变更、工程变更而延误工期，工期顺延；7、因乙方责任不能按时完工的，工期不顺延；8、因乙方提供的材料、设备不合格或工程质量不合格而不能按期完工的，工期不顺延。合同第九条第三项约定，乙方在工程竣工后，应通知甲方进行验收，甲方自接收到通知后两日内组织验收，甲方未能参加验收或自行进场，则视为竣工验收合格，甲方应在两日内付清工程尾款，并签订质量保修单。合同第十六条约定，消防工程包含在本合同内，详见图纸，按照沈河消防大队要求进行施工，同时办理消防审批手续及验收程序，包消防工程验收。两个房间缩小，按照消防要求流出1100mm宽度的采光通道，取消一个房间，旅馆内不设布草间，备品间，甲方要求。公共卫生间外墙体拆除，自然采光。
沈阳市沈河区吉佳温馨旅馆业主为第三人张翠艳，于2012年3月6日取得公众集聚场所投入使用、营业前消防安全检查合格证，于2012年3月12日取得辽宁省建设科学研究院出具的房屋安全鉴定报告，并于2012年3月23日取得特种行业许可证。
第三人张翠艳接收诉争房屋后，诉争房屋的16个房间存在不同程度的卫生间渗水、墙体脱落、地板变形等情况。
根据办案人走访及网上查询，沈阳市沈河区吉佳温馨旅馆所在地段同等级别的旅馆住宿价格为70-100元之间。
原告以被告延期交付及装修质量问题影响其经营并给他人造成损失为由，诉讼至法院。
上述事实，有双方当事人陈述，《装饰装修工程施工合同》，照片，公众集聚场所投入使用、营业前消防安全检查合格证，房屋安全鉴定报告，特种行业许可证等证据，经当庭质证认证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，关于原告诉请的因延误工期而给原告造成的营业损失的问题，原告未能提供原、被告及第三人之间的工程验收单及结算单，仅凭行政机关发放的合格证、许可证无法证明该装饰工程的实际完工时间。且根据原、被告的协议，原告方负有提供部分材料、为施工创造条件、负责办理审批文件、材料及工程验收等义务，即使存在工期延误情形，原告亦未能举证是由被告原因造成，故对原告的此项诉讼请求，本院不予支持。
关于原告诉请的因卫生间防水不合格造成多个房间无法使用的营业损失问题，根据照片及现场勘验，诉争房屋确实存在卫生间渗水、墙皮脱落、地板变形等问题，且该质量问题已经我院诉讼，因上述质量问题确实对房间使用存在影响，导致部分房间完全不能入住或需降价出售，但因原告未提供充分证据证明其实际损失数额亦未申请鉴定，故本院酌定被告赔偿原告20000元作为原告从开业至今的营业损失补偿。
关于原告诉请的因卫生间防水质量不合格原告赔偿楼下业主损失1.5万元的问题，原告仅提供姜涛于2012年5月10日出具的收条一张，未提供姜涛的营业执照、损失清单且姜涛本人亦未到庭作证，故本院对该损失是否发生无法确认，故对原告的此项诉讼请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告沈阳海涛建筑工程有限公司于本判决生效之日起30日内给付原告辽宁三甲广告传媒有限公司因装修质量问题导致的营业损失20000元；
二、驳回原告辽宁三甲广告传媒有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本诉案件受理费人民币2400元，由原告辽宁三甲广告传媒有限公司负担1943元，由被告沈阳海涛建筑工程有限公司负担457元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 王云娇
审 判 员 祝仰宝
人民陪审员 王 新
二〇一四年十二月九日
书 记 员 白 航
本判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。