广东省封开县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1225民初703号
原告：封开县农村信用合作联社，住所地：封开县江口镇封州二路**号。统一社会信用代码：914412256824883996。
法定代表人：冯国坚，该联社理事长。
委托诉讼代理人：黄炳坚，广东端信律师事务所律师。
委托诉讼代理人；伍之宏，男，该社职员。
被告：肇庆市和域进出口有限公司，住所地：肇庆市阅江住宅一区第4幢第2层215-217号写字楼。组织机构代码：56663458-X。
法定代表人：李卓东。
被告：郁南县景源贸易有限公司，住所地：郁南县都城镇一环路好景世纪城奕翠苑A座二楼201室。统一社会信用代码：914453223250396321。
法定代表人：周日荣
被告：李卓东，男，汉族，1973年1月7日出生，住广东省云浮市云城区。
被告：朱海英，女，汉族，1972年4月30日出生，住广东省云浮市郁南县。
被告：陈逢军，男，汉族，1971年8月20日出生，住广东省云浮市郁南县。
被告：伍凯云，女，汉族，1989年10月7日出生，住广东省云浮市郁南县，
被告：梁泽强，男，汉族，1966年2月10日出生，住广州市越秀区。
被告：夏晓丽，女，汉族，1985年11月26日出生，住广东省肇庆市端州区。
原告封开县农村信用合作联社与被告肇庆市和域进出口有限公司、郁南县景源贸易有限公司、李卓东、朱海英、陈逢军、伍凯云、梁泽强、夏晓丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告封开县农村信用合作联社的委托诉讼代理人黄炳坚、伍之宏到庭参加诉讼，众被告经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告封开县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：
1、判令被告肇庆市和域进出口有限公司立即偿还欠原告借款本金10503712.26元（币种人民币，下同）及利息（利息暂计至2017年8月28日止是1229908.67元，此后的利息按合同约定计至还清之日止）。本息合计11733620.93元。
2、判令被告肇庆市和域进出口有限公司支付原告支出的律师费40000元。
3、判令若被告肇庆市和域进出口有限公司不按时偿还上述债务的，原告有权依法处置权属被告郁南县景源贸易有限公司提供的抵押物【1、位于都城镇大永塘（临封开连接线）的国有土地使用权，土地使用权证号为：郁府国用（2015）第0535号；2、位于都城镇大永塘（临封开连接线）的国有土地使用权，土地使用权证号为：郁府国用（2015）第0536号；3、位于都城镇大永塘（临封开连接线）的国有土地使用权，土地使用权证号为：郁府国用（2015）第0537号】，并从处置所得价款中优先受偿。
4、判令被告郁南县景源贸易有限公司、李卓东、朱海英、陈逢军、伍凯云、梁泽强、夏晓丽对被告肇庆市和域进出口有限公司的上述借款本息及律师费承担连带保证担保责任。
5、判令八被告承担本案的一切诉讼费用。
原告封开县农村信用合作联社的诉讼事实和理由：
被告肇庆市和域进出口有限公司因经营流动资金不足向原告申请借款。2015年11月10日，原告与被告肇庆市和域进出口有限公司签订《流动资金借款合同》【编号：封开农信（2015）流借字第145400028号】，约定原告向被告肇庆市和域进出口有限公司发放借款4500万元，借款固定年利率是5.22%，借款期限自2015年11月10日至2016年11月9日止；被告肇庆市和域进出口有限公司不按时偿还借款本金的，原告有权按借款合同利率加收50%计收利息；被告肇庆市和域进出口有限公司不按时偿付利息的，原告有权按借款合同利率加收50%计收复利；原告实现债权而发生的律师费等费用由被告肇庆市和域进出口有限公司承担。
2015年11月10日，原告与被告郁南县景源贸易有限公司签订《最高额抵押担保合同》【编号：封开农信（2015）高抵字第1454000113号】，约定由被告郁南县景源贸易有限公司提供其名下的国有土地使用权【1、位于都城镇大永塘（临封开连接线）的国有土地使用权，土地使用权证号为：郁府国用（2015）第0535号；2、位于都城镇大永塘（临封开连接线）的国有土地使用权，土地使用权证号为：郁府国用（2015）第0536号；3、位于都城镇大永塘（临封开连接线）的国有土地使用权，土地使用权证号为：郁府国用（2015）第0537号】作抵押物，为被告肇庆市和域进出口有限公司自2015年11月10日起至2020年11月9日止，在原告处办理的贷款业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币4500万元整提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本息、原告为实现债权而支出的律师费等费用。以上抵押物已办理抵押登记手续。
2015年11月10日，原告与肇庆市盛世金桥房地产开发有限公司签订《最高额抵押担保合同》【编号：封开农信（2015）高抵字第1454000117号】，约定由肇庆市盛世金桥房地产开发有限公司提供其名下的国有土地使用权【位于江口镇三元一路的国有土地使用权，土地使用权证号为：封府国用（2013）第0143号】作抵押物，为被告肇庆市和域进出口有限公司自2015年11月10日起至2020年11月9日止，在原告处办理的贷款业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币4500万元整提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本息、原告为实现债权而支出的律师费等费用。以上抵押物已办理抵押登记手续。
2015年11月10日，原告与被告郁南县景源贸易有限公司、李卓东、朱海英、陈逢军、伍凯云、梁泽强、夏晓丽分别签订《最高额保证合同》，约定被告郁南县景源贸易有限公司、李卓东、朱海英、陈逢军、伍凯云、梁泽强、夏晓丽为被告肇庆市和域进出口有限公司自2015年11月10日起至2016年11月9日止，在原告处办理的贷款业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币4500万元整提供连带保证担保，保证范围包括借款本息及律师费等，保证期间为借款诉讼时效届满之日止。
原告分别于2015年11月17日、2015年11月25日向被告肇庆市和域进出口有限公司发放借款合计4500万元。
借款到期后，被告肇庆市和域进出口有限公司分别于2017年1月11日归还借款本金19496287.74元、2017年6月30日归还借款本金500万元、2017年8月25日归还借款本金1000万元，并归还了部分利息，至今仍欠借款本金10503712.26元、暂计至2017年8月28日止的利息1229908.67元（此后的利息按合同约定计至还清之日止）。
根据被告肇庆市和域进出口有限公司的申请，在其于2017年8月25日归还借款本金1000万元后，原告解除了原抵押人肇庆市盛世金桥房地产开发有限公司提供抵押物的抵押登记。
由于被告肇庆市和域进出口有限公司拖欠借款本息，原告多次催收未果，遂依照借款合同约定，要求被告肇庆市和域进出口有限公司归还借款本息，并要求被告郁南县景源贸易有限公司承担抵押担保责任，要求被告郁南县景源贸易有限公司、李卓东、朱海英、陈逢军、伍凯云、梁泽强、夏晓丽承担连带保证担保责任。
为实现债权和担保权，原告与广东端信律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所指派律师代理本案诉讼，约定要垫付律师费人民币40000元，该费用应由各被告承担。
原告多次催收未果，为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判决。
被告肇庆市和域进出口有限公司、郁南县景源贸易有限公司、李卓东、朱海英、陈逢军、伍凯云、梁泽强、夏晓丽在法定期限内没有提出答辩意见，也没有提供证据。
本院经审理认定事实如下：
一、被告肇庆市和域进出口有限公司因经营流动资金不足向原告申请借款。2015年11月10日，原告与被告肇庆市和域进出口有限公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告肇庆市和域进出口有限公司发放借款4500万元，借款固定年利率是5.22%，借款期限自2015年11月10日至2016年11月9日止；若被告肇庆市和域进出口有限公司不按时偿还借款本金及利息的，原告有权按借款合同利率加收50%计收利息及计收复利；原告实现债权而发生的律师费等费用由被告肇庆市和域进出口有限公司承担。
二、2015年11月10日，原告与被告郁南县景源贸易有限公司签订《最高额抵押担保合同》，约定由被告郁南县景源贸易有限公司提供其名下的国有土地使用权【1、位于都城镇大永塘（临封开连接线）的国有土地使用权，土地使用权证号为：郁府国用（2015）第0535号；2、位于都城镇大永塘（临封开连接线）的国有土地使用权，土地使用权证号为：郁府国用（2015）第0536号；3、位于都城镇大永塘（临封开连接线）的国有土地使用权，土地使用权证号为：郁府国用（2015）第0537号】作抵押物，为被告肇庆市和域进出口有限公司自2015年11月10日起至2020年11月9日止，在原告处办理的贷款业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币4500万元整提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本息、原告为实现债权而支出的律师费等费用。并对抵押物办理了抵押登记手续。
2015年11月10日，原告与肇庆市盛世金桥房地产开发有限公司签订《最高额抵押担保合同》，约定由肇庆市盛世金桥房地产开发有限公司提供其名下的国有土地使用权【位于江口镇三元一路的国有土地使用权，土地使用权证号为：封府国用（2013）第0143号】作抵押物，为被告肇庆市和域进出口有限公司自2015年11月10日起至2020年11月9日止，在原告处办理的贷款业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币4500万元整提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本息、原告为实现债权而支出的律师费等费用，并对抵押物办理了抵押登记手续。
三、2015年11月10日，原告与被告郁南县景源贸易有限公司、李卓东、朱海英、陈逢军、伍凯云、梁泽强、夏晓丽分别签订《最高额保证合同》，约定被告郁南县景源贸易有限公司、李卓东、朱海英、陈逢军、伍凯云、梁泽强、夏晓丽为被告肇庆市和域进出口有限公司自2015年11月10日起至2016年11月9日止，在原告处办理的贷款业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币4500万元整提供连带保证担保，保证范围包括借款本息及律师费等，保证期间为借款诉讼时效届满之日止。
四、借款合同签订后，原告分别于2015年11月17日、2015年11月25日向被告肇庆市和域进出口有限公司发放借款合计4500万元。
借款到期后，被告肇庆市和域进出口有限公司分别于2017年1月11日归还借款本金19496287.74元、2017年6月30日归还借款本金500万元、2017年8月25日归还借款本金1000万元，并归还了部分利息。根据被告肇庆市和域进出口有限公司的申请，在其于2017年8月25日归还借款本金1000万元后，原告解除了原抵押人肇庆市盛世金桥房地产开发有限公司提供抵押物的抵押登记。
之后，被告肇庆市和域进出口有限公司一直拖欠借款本息，原告多次催收未果。截至2017年8月28日止仍欠借款本金10503712.26元、利息1229908.67元。
五、为实现债权和担保权，原告与广东端信律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所指派律师代理本案诉讼，并按约定支付律师费人民币40000元。
上述事实，有原告提供的《借款申请书》、《借款合同》、《最高额抵押担保合同》、抵押单、《最高额保证担保书》、借款欠本息证明、《委托代理合同》及律师费发票等证据和庭审笔录证实，本院予以确认。
本院认为，原告与被告肇庆市和域进出口有限公司签订的《流动资金借款合同》、与被告郁南县景源贸易有限公司签订的《最高额抵押担保合同》、与被告郁南县景源贸易有限公司、李卓东、朱海英、陈逢军、伍凯云、梁泽强、夏晓丽分别签订的《最高额保证合同》，均是合同当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规强制性规定，抵押担保合同的抵押物亦办理了抵押登记手续，故上述合同是合法有效的，应受法律保护。被告肇庆市和域进出口有限公司未按合同约定偿还贷款的本金和利息，已构成了违约，应承担违约的民事责任。被告郁南县景源贸易有限公司用于抵押借款的土地使用权，经依法办理抵押登记，抵押已成立并生效，故原告对借款的抵押物依法享有优先受偿权。被告郁南县景源贸易有限公司、李卓东、朱海英、陈逢军、伍凯云、梁泽强、夏晓丽分别签订《最高额保证合同》，约定对被告肇庆市和域进出口有限公司的债务承担连带保证责任，且原告在保证期间内主张权利，故依法应对被告肇庆市和域进出口有限公司拖欠原告的借款本息等债务承担连带清偿责任。被告肇庆市和域进出口有限公司、郁南县景源贸易有限公司、李卓东、朱海英、陈逢军、伍凯云、梁泽强、夏晓丽经依法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权利。至于原告因实现债权所产生的律师费用，因该费用在《借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》均有约定，该约定是合法有效的。故该律师费应由众被告负担。
综上所述，原告的诉讼请求理据充分，本院应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告肇庆市和域进出口有限公司在本判决生效之日起十日内偿还欠原告封开县农村信用合作联社借款本金人民币10503712.26元及利息1229908.67元（利息暂计至2017年8月28日，此后的利息按合同约定计至还清之日止），本息合计11733620.93元；
二、被告肇庆市和域进出口有限公司在本判决生效之日起十日内向原告封开县农村信用合作联社支付的律师费40000元；
三、被告郁南县景源贸易有限公司在其提供的抵押物【1、位于都城镇大永塘（临封开连接线）的国有土地使用权，土地使用权证号为：郁府国用（2015）第0535号；2、位于都城镇大永塘（临封开连接线）的国有土地使用权，土地使用权证号为：郁府国用（2015）第0536号；3、位于都城镇大永塘（临封开连接线）的国有土地使用权，土地使用权证号为：郁府国用（2015）第0537号】价值范围内对被告肇庆市和域进出口有限公司的上述债务承担连带清偿责任。原告有权依法处置被告郁南县景源贸易有限公司提供的上述抵押物，并从处置所得价款中优先受偿；
四、被告郁南县景源贸易有限公司、李卓东、朱海英、陈逢军、伍凯云、梁泽强、夏晓丽对被告肇庆市和域进出口有限公司的上述借款本息及律师费承担连带保证担保责任。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费92441.72元，保全费5000元，共97441.72元，由被告肇庆市和域进出口有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应当在递交上诉状之次日起七日内按不服一审判决部分的上诉请求，向广东省肇庆市中级人民法院预交二审案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 莫 湛 慈
人民陪审员 袁 晓 欣
人民陪审员 谢雪群二〇一七年十二月十二日
法官 助理 刘 秀 平
书 记 员 曾 琳