江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0830民初1985号原告:龚某，女，1976年8月15日生，汉族，保洁员，住盱眙县。委托诉讼代理人：郑学松，江苏恒冠律师事务所律师。被告：杨某1，男，1976年3月11日生，汉族，个体户，住盱眙县。委托诉讼代理人：徐向民，江苏法之衡律师事务所律师。原告龚某与被告杨某1离婚后财产纠纷一案，本院于2017年4月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年4月28日、5月9日公开开庭进行了审理。原告龚某及委托诉讼代理人郑学松，被告杨某1及委托诉讼代理人徐向民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告龚某向本院提出诉讼请求，1、判决被告支付位于盱城洪武花苑7-2-104房屋（简称：洪武花苑房屋）原告为其垫付的2016年8月1日至2017年3月2日的该房屋贷款本金及利息15559.41元；2、判决被告自2017年3月3日起每月偿还洪武花苑房屋所欠的银行贷款本金及利息直到还清为止；3、判令被告承担全部诉讼费用。事实理由：原、被告于2015年7月30日在盱眙县民政局办理了协议离婚手续。双方就夫妻存续期间的共同财产、债务的承担有明确的约定，由于原告未分到存款及容易变现的财产，故双方签订的两份协议中均明确洪武花苑房屋的贷款由被告偿还，原告享有居住权。该房屋现由原告和儿子杨某共同居住，如被告不履行还贷义务，将导致原告和儿子杨某无家可归。原告多次向被告催交，被告不理会。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告杨某1辩称，原告所说房贷偿还事宜不真实，离婚协议书上没有涉及洪武花苑房屋的贷款由被告偿还的约定，该房屋的所有权已归婚生子杨某所有且该协议已被淮安市中级法院作出终审判决，故被告没有诉权。经审理查明，原、被告于××××年××月××日，在盱眙县民政局登记结婚。××××年××月××日婚生儿子杨某2。由于双方性格不合，导致夫妻感情破裂，2015年7月30日，原、被告签订了离婚协议书，该协议书对子女的抚养、抚养费、探视权、夫妻的共同财产、债权债务的处理进行了初步安排后，在盱眙县民政局办理了离婚登记手续。同日，双方又签订了处理离婚后相关事宜的协议书。其内容为：1、洪武花苑7-2-104室房子赠予儿子杨某，女方享有居住权，男方不得以任何借口赶她走（注：女方不得带其他男人入住）；2、女方养老保金、××保险金，男方自愿承担。交至结束（女方如嫁人则此项自动作废）；3、赠予儿子的房产：洪武花苑房屋归男方与儿子杨某共同所有、山水名都E5-113房屋，男方不得以任何借口出卖，儿子杨某享有所有权；4、男方为女方办理小太湖14-2-111室学生用品货物款属于赠送，不得要回。2015年11月1日,原、被告双方在洪武花居住房内再次达成协议。此协议由原告执笔，被告签名。协议内容为：“杨某1自愿承担山水名都E5-113房贷218049.87元（农村合作银行），洪武花苑房贷（7-2-104）199714.39元(江苏银行),以后两处房贷都由杨某1还与龚某无关，（日期）2015年11月1日”。被告杨某1在协议上签上“杨某1，我自愿还款,说到做到”。由于洪武花苑房贷系杨某1以个人的名义在江苏银行盱眙支行办理的房贷,故江苏银行盱眙支行多次向被告发出银行房贷催收单。房贷逾期不还将导致原告与儿子无法在此居住。原告多次要求被告按时缴纳房贷，被告不予理会。原告无奈，于是为其垫付了自2016年8月1日至2017年3月2日的该房屋贷款本金及利息15559.41元。自2017年3月3日后，该房屋贷款又到期，被告仍未还款。原告龚某向本院提出诉讼，请求判决被告支付洪武花苑7-2-104房屋为其垫付的自2016年8月1日至2017年3月2日的该房屋贷款本金及利息15559.41元，判决被告自2017年3月3日起每月偿还洪武花苑房屋所欠的银行贷款本金及利息，直到余欠房贷还清为止。上述事实，有原告龚某提供的：1、原告的身份证复印件；2、2015年7月30日，龚某与杨某1离婚证复印件；3、2015年7月30日，原、被告签订离婚协议书复印件；4、2015年7月30日，原、被告签订的协议书复印件；5、2015年11月1日，原、被告签订的协议原件；6、洪武花苑7幢104房房产证复印件；7、江苏银行盱眙支行出具的情况说明3份；8、江苏银行盱眙支行银行催收单3份；9、盱眙法院（2016）苏0830民初310号民事判决书；10、淮安中院（2016）苏08民终2474号民事判决书；11、原、被告就离婚后的财产分割的对话录音整理一份。经原、被告庭审质证，本院对于证据的真实性、合法性、与本案的关联性予以认定。关于被告杨某1向本院提供的2017年7月30日离婚协议书，证明原告提供的离婚协议书第三条“儿子杨某享有所有权，男方不得出卖”是原告后加上的复印件的证据。本院认为，该证据对于本案的处理结果并无直接影响。本院认为，原、被告于2015年7月30日、2015年11月1日，签订的两份离婚后的共同财产分割、房屋的处置、债务的分配协议，是双方当事人真实意思的表示，不违反法律规定，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条第一款规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”的相关规定，原、被告均应按照离婚协议中财产分割的约定内容，履行各自相应的权利和义务。原、被告双方签订的两份协议中明确洪武花苑房屋的贷款由被告偿还，原告享有居住权。被告不履行偿还银行贷款义务，将影响原告和儿子杨某的居住。为此，原告为被告垫付的自2016年8月1日至2017年3月2日的洪武花苑房屋贷款本金及利息15559.41元应由被告给付原告。2017年3月3日后的洪武花苑房屋所欠银行贷款也应由被告按协议约定偿还。被告提供的证据，对本案的处理结果不产生直接影响，经调解无果。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国民法通则》第五十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条之规定，判决如下：被告杨某1在本判决生效后十五日内，给付原告龚某为其垫付的盱城洪武花苑7-2-104房屋贷款及利息，计人民币15559.14元；二、被告杨某1按原、被告双方约定偿付自2017年3月3日后在江苏银行盱眙支行的盱城洪武花苑7-2-104房屋贷款及利息，直至房贷付清。如果未按本判决中第一条指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延金期间的债务利息。案件受理费4212元，减半收取2016元，由被告杨某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费。（收款单位名称：淮安市财政局；开户行：江苏省淮安市农业银行城中支行；帐号：34×××54）。审判员  谢晓明二〇一七年五月十六日书记员  彭娟娟附：相关法律条文《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女权益的原则判决。《中华人民共和国民法通则》第五十四条民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的时间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。