中华人民共和国
广东省广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0105民初2542号
原告苏俊勇，男，1981年10月13日出生，汉族，住所地广州市越秀区。
原告胡婉萍，女，1981年5月25日出生，汉族，住所地广州市越秀区。
共同委托代理人何干林，广东厚载律师事务所律师。
第一被告CHEBIEVASLAN，男，1981年5月10日出生，俄罗斯联邦公民。
第二被告广州景喜雅贸易有限公司，住所地广州市海珠区会展南五路1号5号1810房。
法定代表人CHEBIEVASLAN。
原告苏俊勇、胡婉萍诉第一被告CHEBIEVASLAN、第二被告广州景喜雅贸易有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月30日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。两原告的共同委托代理人何干林到庭参加了诉讼，两被告经本院公告，期限届满没有到庭。本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称，两原告与第一被告于2014年4月29日签订合同，约定原告将位于广州市海珠区会展五路1号5号1810房房屋出租给被告作商业办公用途，租期为3年，第一年月租金16140元，第二年月租金17090元，在每月10日前支付等。第一被告承租后，以承租的地址申办了第二被告的营业执照，并用作办公地，两被告实际为出租房屋的使用人。两被告一直都如约履行，但从2016年初就出现欠费，至今未付2016年2月、3月份租金，亦未付清管理费、电费。原告于2016年3月向被告的居住地邮寄函件，要求被告履约等，同时，原告为被告方垫付了相关的税费、电费、滞纳金等。由于被告不辞而别，原告已于2016年3月收回出租房屋，另行出租。鉴于被告方的违约。为此，现起诉要求：1、判令两被告支付拖欠2016年2月房租17090元及逾期支付租金的违约金（从2016年2月10日起至付清日止，按照每天1%计算）、3月房租17090元及逾期支付租金的违约金（从2016年3月10日起至付清日止，按照每天1%计算），其中，暂计至2016年3月31日，2月份租金的违约金8545元，3月逾期支付租金的违约金3588.9元，共46313.9元；2、判令两被告支付原告垫付2016年2月的管理费4173.4元、3月管理费4173.4元、2016年1月电费592.1元、2月电费424.9元，并承担逾期支付电费、管理费的违约金（均从2016年3月14日起至付清之日止，按照每天1%计算，暂计至2016年3月31日违约金1591.8元），本项共10955.6元；3、判令两被告支付原告垫付的税费是21361.78元，滞纳金为1253.4元，及利息（从2016年3月21日起至付清之日止，按照银行同期贷款利率计算，暂计至2016年3月31日为29.65元），本项共22644.83元；4、判令两被告承担本案诉讼费、公告费。
两被告没有提出答辩意见及提供证据。
经审理查明，据登记时间为2014年5月16日的《房地产权证》记载：广州市海珠区会展南五路1号5号1810房房屋（建筑面积189.7平方米），登记权属人为原告苏俊勇、胡婉萍。
2014年4月29日，两原告与第一被告（乙方、承租方）签订《房屋租赁合同》，约定：原告将广州市海珠区会展南五路1号5号1810房房屋出租给乙方作办公用途；租赁期限为3年，从2014年6月1日至2015年5月31日月租金为16140元；从2015年6月1日至2016年5月31日月租金为17090元；从2016年6月1日至2017年5月31日月租金为18040元；租金按月结算，在每月第10日前支付；签约当日，乙方须向原告交纳保证金32280元及首月租金，共48420元；合同终止时，乙方在付清租金及其他费用，并按期迁出时，原告应及时将保证金无息退回乙方；如承租方违约造成原告经济损失，原告有权从保证金中扣除；乙方应按时交纳租金，逾期的，每逾期一日，须按当月租金额的1%向原告支付违约金，如逾期30日，原告有权解除合同，收回房屋，视为乙方违约；乙方须按时按照物业公司的付款通知书缴纳物管费，每逾期一日，须按当期应缴总额的1%向原告支付违约金；租赁期内，如乙方违约，原告有权不返还保证金，如原告违约，原告除退回已收保证金外，还须赔偿乙方所投入的全部装修费用（不计算折旧）及剩余租期租金总额的30%作违约金；租期届满或解除合同时，乙方须向物业公司及相关部门办理相关手续，超过10个工作日，原告有权收回房屋，屋内一切物品视为乙方放弃，属于原告所有；本合同约定的租金为原告的净收入，租赁税、印花税等相关税费由乙方承担；乙方须在取得完税凭证后1个月内，将应由原告收存的租赁完税证联交给原告，如因乙方未及时到有关部门办理房屋租赁登记备案手续，由此造成的一切费用由乙方承担；租赁期满或解除合同时，乙方须将承租房屋按退场时正常使用的客观状态的装修交还原告，已安装固定的设施无需拆除等。第一被告在该合同的落款处注明地址“广州市海珠区滨江东路889号2106房”。
同日，双方又签订《补充协议》，约定：在乙方使用该承租物业作设立企业（或企业办事处）的工商登记注册地址的情况下，经乙方发出书面通知，乙方有权选择按以下方式变更原合同及本补充协议的承租人，原告承诺配合相关手续的办理，1、原合同及本补充协议的承租人直接变更为乙方设立的企业（或企业办事处）等。
签约后，原告将出租房屋交付给了第一被告使用。2014年8月29日，第一被告向广州市工商行政管理局申领了第二被告广州景喜雅贸易有限公司的营业执照，将自己登记为法定代表人，公司注册地址为广州市海珠区会展南五路1号5号1810房。
2016年2月1日起，第一被告没有再向原告交纳租金。原告为追讨欠租及被告违约为由，遂提起本案诉讼。为向被告方送达本案的应诉材料，原告支出了公告费690元。
诉讼中，原告提交的证据其中有：1、2016年3月14日开出的物管费发票，证明为被告方垫付了2016年2月、3月管理费各4173.4元，共8346.8元。
2、2016年3月14日开出的电费发票，证明为被告方垫付了2016年1月、2月电费（现金）592.1元、424.9元。
3、2016年3月21日开出的非住宅土地使用税、滞纳金发票，证明被告方应负担的因出租涉案房屋而需缴纳的税费、滞纳金21361.78元、1253.4元。
本院认为，两原告与第一被告于2014年4月29日签订《房屋租赁合同》及补充协议，约定原告将广州市海珠区会展南五路1号5号1810房房屋出租给第一被告作办公场所，双方形成租赁关系，所订立的合同合法有效。
根据补充协议的约定，第一被告承租涉案房屋是用于第二被告的办公场所，故两被告应认定为实际承租人。原告主张被告方从2016年2月1日起未支付租金、管理费、电费，及未缴纳相关税费等，并提交了相应的POS机刷卡存根、发票、缴费凭证等予以证明，两被告未到庭抗辩，故对原告的主张，本院予以采信。鉴于被告方未按期交纳相关费用，已构成违约，现原告起诉要求被告方支付2016年2月房租17090元、3月房租17090元、垫付的2016年2月管理费4173.4元、3月管理费4173.4元、2016年1月电费592.1元、2月电费424.9元，及垫付的税费21361.78元，滞纳金为1253.4元，并要求被告方按照合同约定承担相应的违约责任，有理，本院予以支持。其中物管费、电费、税费、滞纳金的违约金可从原告垫付次日起计算。另外，从违约金的性质和公平合理原则出发，违约金的总额以不超过所欠的租金为限。
原告要求被告方负担为本次诉讼支出的公告费690元，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下：
一、两被告在本判决生效之日起10日内向两原告支付2016年2月的租金17090元及违约金（从2016年2月11日起，以17090元按每日1%的标准计至实际清偿租金之日止，但以17090元为限）。
二、两被告在本判决生效之日起10日内向两原告支付2016年3月的租金17090元及违约金（从2016年3月11日起，以17090元按每日1%的标准计至实际清偿租金之日止，但以17090元为限）。
三、两被告在本判决生效之日起10日内向两原告支付2016年2月的管理费4173.4元、3月的管理费4173.4元及违约金（从2016年3月15日起，以8346.8元按每日1%的标准计至实际清偿管理费之日止，但以8346.8元为限）。
四、两被告在本判决生效之日起10日内向两原告支付2016年1月的电费592.1元、2月的电费424.9元及违约金（从2016年3月15日起，以1017元按每日1%的标准计至实际清偿电费之日止，但以1017元为限）。
五、两被告在本判决生效之日起10日内向两原告支付税费21361.78元、滞纳金1253.4元及利息（从2016年3月22日起至实际清偿日止，按照中国人民银行规定的同期贷款利率，以22615.18元计算，但以22615.18元为限）。
六、两被告在本判决生效之日起10日内向两原告支付公告费690元。
七、驳回两原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1798元，由两被告负担。
如不服本判决，两原告可在判决书送达之日起十五日内，两被告可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 区伟斌
代理审判员 戴 璐
人民陪审员 王 英
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 邱时迁
黄智敏