福建省龙岩市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永民初字第740号
原告中国建设银行股份有限公司永定支行，住所地永定区，组织机构代码85794361-4。
负责人卢锦龙，行长。
委托代理人张万春、李锦强，中国建设银行股份有限公司永定支行科员。
被告黄志贤，男，汉族，住永定区。
被告郑芬芬，女，汉族，住永定区，系被告黄志贤妻子。
被告沈思明，男，汉族，住永定区。
被告范玉连，女，汉族，住永定区。
原告中国建设银行股份有限公司永定支行与被告黄志贤、郑芬芬、沈思明、范玉连金融借款合同纠纷一案，本院于2015年03月30日立案受理后，适用简易程序，实行独任审判，于2015年05月08日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张万春、李锦强，被告沈思明到庭参加诉讼，被告黄志贤、郑芬芬、范玉连经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，被告黄志贤、郑芬芬属夫妻关系；沈思明、范玉连属夫妻关系。应被告黄志贤的申请，原告于2012年9月10日与其签订一份《个人额度借款合同》（合同编号为2012年建岩永个额借字640号），约定由原告向被告黄志贤提供可以循环使用的借款额度人民币68万元，借款额度有效期间24个月，即自2012年9月10日至2014年9月10日止。该笔借款由被告沈思明、范玉连提供其位于永定区的房地产及其占用范围内的土地使用权进行抵押，并于2012年9月10日、2012年9月11日分别办理了合法有效的房屋、土地抵押登记手续。被告黄志贤于2013年11月18日第二次向原告申请支用68万元，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮35%，当年执行年利率为8.1%，还款方式为按月还息、任意还本还款法，期限12个月即2013年11月18日起至2014年11月18日止，年利率8.1%。贷款到期后被告未按本合同约定按时足额偿还借款本息，截至2015年3月25日，尚欠原告借款本金679765.54元和利息29365.87元、罚息496.18元（暂计算至2015年3月25日），经原告多次催收未果。请求依法判令：1、被告黄志贤、郑芬芬偿还尚欠原告编号为2012年建岩永个额借字640号《个人额度借款合同》项下的借款本金679765.54元和利息29365.87元、罚息496.18元（暂计算至2015年3月25日）及从2015年3月26日起至还清全部贷款本息之日止的利息（按合同约定规则计算）；2、原告有权处分被告沈思明、范玉连向原告提供的贷款抵押物，原告对处分该抵押物所得价款在1169400元限额内有优先受偿权；3、四被告承担本案诉讼费用。
被告沈思明答辩称，原告所诉属实。
被告黄志贤、郑芬芬、范玉连未提出答辩。
本院在审理过程中，原告向法院提供下列证据：
1、额度贷款申请书、个人额度借款分账户支用单各1份，证明被告黄志贤向原告申请贷款68万元；
2、被告身份证、被告结婚证复印件各1份，证明被告身份以及被告黄志贤、郑芬芬属夫妻关系，沈思明、范玉连属夫妻关系；
3、房产证、土地证，房屋他项权证、土地他项权证各1份，证明被告沈思明、范玉连用共同拥有的房地产作为贷款抵押物，并办理了合法有效的抵押登记手续。
4、个人额度借款合同（合同编号为2012年建岩永个额借字640号）、共同还款承诺函（郑芬芬）各1份，证明原告与被告之间的借贷关系、抵押关系及郑芬芬对该笔借款负有共同偿还的义务；
6、开立贷款账户通知书、个人贷款支付凭证各1份，证明原告于2013年11月18日依约向被告黄志贤发放贷款68万元；
7、中国建设银行个人贷款流程系统结清试算单1份，证明被告截止2015年3月9日尚欠原告借款本金679765.54元和利息29365.87元、罚息496.18元。
被告沈思明对原告提交的上述证据质证无异议。
被告黄志贤、郑芬芬、沈思明、范玉连未向本院提交相关证据。
原告提交的上述证据能够证明本案的事实，来源合法，本院予以认定。
根据当事人提交的证据及庭审调查，本院对本案事实认定如下：
2012年08月27日，被告黄志贤向原告申请《个人消费额度贷款》，同日，被告黄志贤之妻被告郑芬芬声明该借款属其夫妻共同借款。2012年09月10日，原告与被告黄志贤签订《个人额度借款合同》（合同编号为2012年建岩永个额借字640号），约定由原告向被告黄志贤提供可以循环使用的借款额度68万元，借款额度有效期间24个月，即自2012年9月10日至2014年9月10日止。该借款由被告沈思明、范玉连自愿提供其位于永定区的房地产及其占用范围内的土地使用权进行抵押，并于2012年9月10日、2012年9月11日分别办理了房屋、土地抵押登记手续。2013年11月18日，被告黄志贤第二次向原告申请支用68万元，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮35%，当年执行年利率为8.1%，还款方式为按月还息、任意还本还款法。贷款到期后，被告未按合同约定按时足额偿还借款本息，截至2015年3月25日，结欠原告借款本金679765.54元、利息29365.87元、罚息496.18元。
本院认为，被告黄志贤与原告签订的《个人额度借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同未违反法律、法规的禁止性规定，是有效合同，对双方当事人有法律约束力。被告黄志贤向原告借款68万元，有借据、发放单为据，事实清楚，证据充分，被告黄志贤未按合同约定归还借款，已构成违约，原告请求其归还结欠的借款本息，于法有据，应予支持。被告郑芬芬是被告黄志贤之妻，其承诺被告黄志贤的借款属夫妻共同债务，根据《中华人民共和国婚姻法》及其司法解释的规定，婚姻关系存续期间的共同债务应共同偿还。被告沈思明、范玉连自愿将位于永定区的房地产作抵押，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效。被告黄志贤、郑芬芬、范玉连经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提出答辩，视为自动放弃诉讼权利，本院依法进行缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄志贤、郑芬芬应在本判决生效后五日内归还原结欠原告中国建设银行股份有限公司永定支行的借款本金679765.54元、利息29365.87元、罚息496.18元，并支付借款本金679765.54元从2015年03月26日起至还清款项之日止按借款合同约定的年利率计算的利息及罚息；
二、如果被告黄志贤、郑芬芬未按上述指定的期限履行，原告有权以被告沈思明、范玉连提供的坐落于福建省龙岩市永定区的抵押房地产折价、拍卖或变卖所得价款优先偿还欠原告中国建设银行股份有限公司永定支行的借款本息。
如果被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10896元，减半收取5449元由被告黄志贤、郑芬芬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 员 李良武
二〇一五年五月八日
代理书记员 肖 璐
附法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条【抵押物登记及其效力】当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。