广东省平远县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梅平法民一初字第238号
原告林某甲，女，汉族，现住广东省平远县。身份证号码：×××0629。
委托代理人杨文书，广东东冠律师事务所律师。
被告林某乙，男，汉族，现住。身份证号码：×××0654。
委托代理人杨桥，四川真道律师事务所律师。
原告林某甲诉被告林某乙离婚纠纷一案，本院于2015年6月23日受理后，依法由审判员黄运光独任审判，于2015年8月3日、2016年1月25日两次公开开庭进行了审理。原告林某甲及其委托代理人杨文书、被告林某乙及其委托代理人杨桥均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告林某甲起诉认为，原告与被告于2009年7月经人介绍认识订婚同居，双方同居后，于2009年9月以被告名义购买梅县区新县城华丽花园A4栋5楼套房，首付款6万元向被告大姐林某己借款1万元、二姐林某庚借款2万元、三姐林某辛借款1万元、四姐林某壬借款2万元，其余房款向中国银行按揭。××××年××月××日办理结婚登记。××××年××月××日在平远县人民医院剖产一男孩林某丁，××××年××月××日在平远县人民医院剖产一女孩林某丙，并做输卵管绝育手术，二孩子均在原告娘家生活。婚后，购房首付房款分别于2012年夏还被告大姐1万元，2013年4月还被告三姐1万元，2013年底还被告四姐2万元，2014年9月以前还被告二姐1万元，现仍欠二姐1万元，每月银行按揭房款1531元，所有首付款均在婚后偿还。由于双方认识时间短，缺乏对彼此的了解，仓促成婚，造成婚后因双方性格不合，缺乏共同语言，难以沟通，无法建立真挚的夫妻感情，特别是第二胎小孩出生后，被告无事找事，常因小事争吵，且多次要求离婚，对小孩的生活也置之不理，夫妻感情已经破裂，双方于2015年4月开始分居，夫妻关系已名存实亡，请求法院判决：1、准予原告与被告离婚；2、两婚生子女归原告抚养，由被告每月支付生活费4400元（总工资的40%）；3、共同分割梅县区新县城华丽花园A4栋5楼套房及小车库。
被告林某乙答辩认为，1、同意离婚；2、关于共同财产方面，在双方尚未认识时购买了一套位于梅县区新县城华丽花园A4栋5楼的房产，该房产的首付款是借的，且已在婚前偿还了40000元，剩余20000元也是我的个人债务，因此该房产完全属于被告的个人房产，与原告无任何关系；3、关于子女抚养方面，婚生子女在出生后一直随被告生活，有东石镇东石村委会的证明为证，从有益于孩子及孩子的过往生活的角度考虑，婚生男孩林某丁由被告抚养，婚生女孩林某丙由原告抚养，抚养费由各自负担；4、住房公积金按现有金额各自分得一半；5、关于家具方面，我方愿意折价3000元给原告。
经审理查明，原、被告于2009年经人介绍认识，××××年××月××日在平远县民政局办理结婚登记手续。××××年××月××日生一男孩林某丁，××××年××月××日生一女孩林某丙，两小孩现随被告生活。原告在生育林某丙后实施了绝育手术。被告在2009年9月3日以按揭方式购买有一套面积为146.2平方米的套房及杂房一间，房地产权证号为：粤房地权证梅县字第××号，位于梅县区新县城华丽花园A4栋501房及14号杂房，房产证登记权人为林某乙，购房总价款为268212元，首付款68212元，房屋按揭贷款200000元，贷款期限为15年（180个月），按揭贷款从2009年10月15日开始偿还至2024年9月18日，贷款利息总额为69078.51元，原、被告每月15日等额偿还银行贷款1495.26元。原、被告双方为装修该房产（包括房内的三张床及相应配套，洗衣机、空调、空气能各一台，壁橱两套，厨具、鞋柜、酒柜、主人房衣柜各一套，书桌一张）共花费123327元，其中的三张床及相应配套、一台洗衣机、一张书桌为未附着家具，其余六种家具属于附着墙壁的不可移动家具。2015年12月14日，梅州正德资产评估事务所对该房产作出评估报告书，评估基准日为2015年12月11日，该房产在评估基准日时的市场价值为676030元，评估结论的有效使用期限至2016年12月10日，评估鉴定费为6760元。夫妻双方无夫妻共同债务，夫妻共同债权为被告名下住房公积金10884.31元（截至2015年9月9日）。原、被告婚后感情尚可，但自2014年底开始，双方之间出现一些矛盾，时有争吵，双方感情逐步淡薄，自2015年4月1日起双方一直分居至现在。2015年6月23，原告以夫妻感情已彻底破裂，夫妻关系已名存实亡为由诉至本院，请求法院判决：1、准予原、被告离婚；2、两婚生子女归原告抚养，由被告每月支付抚养费4400元；3、共同分割梅县区新县城华丽花园A4栋5楼的套房及小车库。
以上事实，有经过质证的结婚证、出生证、购房合同书、房产证、评估报告书、评估费发票、住房公积金查询明细表、庭审笔录及其他经过质证的证据予以证实。
本院认为，原、被告双方虽系经人介绍认识，但属于自主、自愿结婚，并育有一子一女，且女儿尚未满2周岁，本应珍惜来之不易的幸福家庭，但双方因家庭琐事，时有争吵，双方性格又较强硬，缺乏沟通，导致婚姻关系恶化，原告遂于2015年6月23日诉至本院，请求离婚。在庭审过程中，原、被告双方均认为夫妻感情已经彻底破裂，无法和好，鉴于原、被告双方均是真实意愿表达，故本院准许原告林某甲与被告林某乙离婚。本案的争议焦点为夫妻共同财产分割问题、共同债权债务问题、婚生小孩的抚养权问题。
关于夫妻共同财产分割的问题。在房产分割方面，被告在2009年9月3日以按揭方式购买有一套面积为146.2平方米的套房及杂房一间，房地产权证号为：粤房地权证梅县字第××号，位于梅县区新县城华丽花园A4栋501房及14号杂房，房产证登记权人为林某乙，经梅州正德资产评估事务所评估，该房产目前的市场价值为676030元。原告诉称该房产虽登记在被告名下，但该房产的首付款为婚前借款，婚后偿还，也是婚后共同按揭偿还贷款，应平均分割该房产，但未提供任何证据证明购房首付款属于原、被告双方借款，也未提供任何证据证明购房首付款在婚后偿还，被告亦认为该首付款属于婚前个人借款，且在婚前已经偿还40000元，剩余20000元属于个人债务。鉴于该房产的购房款为268212元，房屋贷款200000元于2009年10月15日开始偿还至2024年9月18日，贷款期限为15年（180个月），贷款利息总额为69078.51元，双方为装修该房屋花费123327元，即该房产总购房款为268212元＋69078.51元＋123327元=460617.51元。原、被告双方每月15日等额偿还银行贷款1495.26元，房屋评估基准日虽为2015年12月11日，但评估使用的有效期为一年，故本院认为原、被告双方偿还银行贷款日期应计算至2016年2月16日为宜，即本院作出一审判决当月，故截止至2016年2月16日，原、被告双方共偿还银行贷款1495.26元／月×77月=115135元。原、被告双方还款总额及装修款占总购房款的（115135元＋123327元）÷460617.51元×100%=51.77%。根据《最高人民法院关于适用﹤中国人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十条的规定，故应由被告向原告支付房屋折款676030元×51.77%×1／2=174990.4元，剩余的银行还款本息269078.51元-115135元=153943.51元由被告负担。原告为房产评估先行垫付评估费用6760元，该评估费用属于分割房产的必然支出，故被告应承担评估费用6760元的一半即3380元。
在家具分割方面，原告提出双方在婚姻存续期间在位于梅县区新县城华丽花园A4栋501房处共同购置有三张床及相应配套，洗衣机、空调、空气能各一台，两套壁橱，厨具、鞋柜、酒柜、主人房衣柜各一套，书桌一张，以上九种家具应平均分割。但根据梅州正德资产评估事务所评估报告书的评估内容，该房产内不可移动的的装修物品已经包含在市场评估价值之中，故对于该房内不可移动的家具不宜分割。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款关于“离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”的规定，因此，对该房内未附着的可移动家具即三张床及相应配套、一台洗衣机、一张书桌归原告所有。
关于共同债权债务问题。夫妻共同债权为被告名下住房公积金10884.31元（截至2015年9月9日），根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第十一条的规定，原、被告可各分得住房公积金的一半即10884.31元÷2=5442.15元。因该住房公积金在被告个人账户中，故该住房公积金归被告所有，由被告向原告支付5442.15元。夫妻共同债务方面，原告主张欠被告二姐林某庚的10000元为夫妻共同债务，但未提交借条等任何证据予以证明，被告辩称婚前借款60000元在婚前已经偿还40000元，剩余20000元属于被告个人债务，亦未提交借条等任何证据予以证明，故对原告的主张及被告的辩称，本院均不予以认可。
关于婚生小孩的抚养权问题。原告诉请两个婚生小孩均由原告抚养，由被告每月支付4400元抚养费，且婚生女孩林某丙属于二胎，系超生，又尚未在公安机关登记入户籍，按政策规定，需缴交社会抚养费，被告应向原告支付社会抚养费30000元。被告则要求婚生男孩林某丁由被告抚养，婚生女孩林某丙由原告抚养，抚养费由各自负担，而林某丙的社会抚养费尚未实际发生，应待实际发生之后再行处理。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条关于“离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的的权益和双方的具体情况判决”的规定，本院认为婚生女孩林某丙未满2周岁，应由原告抚养为宜，婚生男孩林某丁自出生后一直随被告方生活，为孩子的健康成长考虑，林某丁应由被告抚养为宜，抚养费由各自负担。至于婚生女孩林某丙的社会抚养费的问题，现尚未实际发生，可待实际发生之后再行处理，故本院现不予以处理。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十九条、《最高人民法院关于适用﹤中国人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第十一条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十条的规定，判决如下：
一、准许原告林某甲与被告林某乙离婚。
二、婚生男孩林某丁由被告林某乙抚养，婚生女孩林某丙由原告林某甲抚养，抚养费各自负担。
三、原、被告共同债权即被告名下的住房公积金10884.31元，由原、被告各分得一半即10884.31元÷2=5442.15元。被告林某乙应在本判决生效之日起十日内向原告林某甲支付5442.15元。
四、位于梅县区新县城华丽花园A4栋501房及14号杂房，即房地产权证号为：粤房地权证梅县字第××号的房产归被告林某乙所有，剩余银行还款本息153943.51元由被告林某乙负担，被告林某乙在本判决书生效之日起十日内向原告林某甲支付房屋折款174990.4元。
五、位于梅县区新县城华丽花园A4栋501房内未附着的可移动家具即三张床及相应配套、一台洗衣机、一张书桌归原告林某甲所有。
六、驳回原告林某甲的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费600元，按规定减半收取300元，由原告林某甲负担150元，被告林某乙负担150元。诉讼保全费2270元，由原告林某甲负担1135元，由被告林某乙负担1135元。房屋评估费6760元，由原告林某甲负担3380元，由被告林某乙负担3380元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
审判员 黄运光
二〇一六年二月十六日
书记员 谢金祥