新疆维吾尔自治区霍城县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新4023民初2532号
原告：巩留县天恒物业服务有限公司霍城分公司，地址：霍城县清水河镇1区江苏大道西路7号（天恒建材家具城B区）3栋1楼16号。
负责人：马军，职务：总经理。
委托诉讼代理人：马伟，男,1988年11月21日出生，回族，系该公司员工。住伊宁市阿合买江买提江路**号*栋***室。代理权限：特别代理。
被告：赵小新，女，1978年8月5日出生，汉族，住伊宁市。
委托诉讼代理人：孙振安，男，1973年6月25日出生，汉族，住伊宁市。系被告赵小新丈夫，代理权限：特别代理。
被告：李燕群，女，1979年3月24日出生，汉族，个体工商户，住新疆霍城县。
原告巩留县天恒物业服务有限公司霍城分公司（以下简称天恒物业分公司）诉被告赵小新、李燕群物业服务合同纠纷一案，本院于2017年8月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告天恒物业公司的委托诉讼代理人马伟、被告赵小新的委托诉讼代理人孙振安、被告李燕群到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告天恒物业公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告交付2013-2017年物业费6479元，2014年、2016年暖气费总计11055元；2、被告承担诉讼费用。事实和理由：被告赵小新是天恒建材市场1幢1层10号门面房的业主，被告李燕群是租户。被告拖欠我公司2013年至2017年，2013年、2014年、2016年暖气费，共计11055元�我公司多次去催促索要无果物，无奈诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
被告赵小新辩称，原告2013年原告公司没有提供物业服务的资质，法院应当在查明事实的基础上依法裁判。
被告李燕群辩称，2013年至2016年物业管理特别混乱，2016年我们店里的水管破裂，造成损失35000元，原告说不属于他们的责任，至今我们店里未恢复供水，多次要求原告维修，原告均推脱。店门前经常有垃圾，没有打扫，酒店垃圾也在我们市场，给我们造成影响。2015年的物业费已经交完。2016年交了1200元。2013年至2014年的物业费我不应该交，因为没有来打扫卫生。
原告就其诉称的事实提供了如下证据：
1、前期物业服务合同一份，证明从2013年至今，原告公司的总公司一直为天恒建材市场、天恒宜居提供物业服务，有权利收取物业费。
被告赵小新的质证意见：真实性没有异议，但根据合同我们应从2013年10月开始时交纳物业费。
被告李燕群的质证意见：没有异议。
2、物业公司补充协议一份，证明原告公司从2015年5月6日开始提供物业服务。
被告赵小新的质证意见：真实性没有异议，但证实天恒物业公司的分公司于2015年5月6日起才开始提供物业服务。
被告李燕群的质证意见：没有异议。
3、收费备案表一份。证明原告公司物业费的收费标准为1.5元每月每平方米。
被告赵小新的质证意见：真实性没有异议。
被告李燕群的质证意见：没有异议。
4、营业执照一份，证明原告公司成立时间与服务项目。
被告赵小新的质证意见：真实性没有异议。
被告李燕群的质证意见：没有异议。
5、买卖合同一份，证明被告赵小新系天恒建材市场1-10号的业主。
被告赵小新的质证意见：没有异议。
被告李燕群的质证意见：没有异议。
6、营业执照一份，证明：证明原告公司的总公司即巩留县天恒物业有限公司有合法的经营资质。
被告赵小新的质证意见：没有异议。
被告李燕群的质证意见：没有异议。
7、物业管理综合服务费备案登记表一份，证明原告公司的总公司具备物业服务收费的资格及收费标准。
被告赵小新的质证意见：该证据只能反映原告公司2014年9月1日至2016年8月30日期间有收费资格，不能反映2014年9月之前的情况。
被告李燕群的质证意见：该证据是巩留县天恒物业服务有限公司与天恒建材市场形成物业服务关系，与原告公司无关。
被告李燕群就其辩称的事实提供以下证据�
1、照片八张，证明原告公司的物业服务不到位，所以拒交物业费。
原告的质证意见：对该证据不认可。照片上没有时间，不能证明垃圾是在被告门口，不能排除照片上的垃圾具有成堆现象，不能排除是清扫人员清扫后形成。
被告赵小新的质证意见：真实性没有异议。
本院对于原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7，因被告赵小新、李艳群对其真实性均没有异议，其真实性予以确认。对被告李艳群提供的证据1，未能反映照片拍摄时间地点，无其他证据佐证，本院不予采信。
本院经审理认定事实如下：原告主张的物业费与暖气费属于不同法律关系，经法庭释明，原告选择物业服务合同关系，即要求被告支付2013至2017年期间的物业费6479元。巩留县天恒物业服务有限公司是具有物业管理资质的公司，原告公司是其分公司。2015年5月6日，原告公司与伊犁天恒房地产有限公司、巩留县天恒物业服务有限公司签订《物业公司补充协议》，约定由原告向天恒建材市场、天恒宜居提供物业服务。签订协议前，系其总公司提供物业服务。
另查，被告赵小新系霍城县清水河镇天恒建材家居城（天恒建材市场内）1幢1层10号房的业主，该房屋处于合同约定的物业管理范围，建筑面积146.29平方米，被告李艳群自2013年8月1日起承租该门面至今。被告李艳群已交纳2015年物业费2633元；2016年物业费1200元；2017年物业费1536元，合计5369元。剩余物业费未交纳。
本案争议焦点为：一、原告何时具有收取被告物业费的资质。二、两被告如何承担责任及应缴纳物业费的具体数额。
关于争议焦点一：巩留县天恒物业服务有限公司（原告
公司的总公司）与天恒房地产开发有限公司签�的《前期物业服务合同》，合法有效，业主受该合同的约束。被告赵小新房屋所在的天恒建材市场至今未成立业主委员会与业主大会，未另行签订物业服务合同。原告公司与其总公司及天恒房地产开发有限公司签订《物业公司补充协议》，约定原告公司自合同签订之日起继受其总公司的权利义务，不违反法律规定，业主亦受该合同的约束。根据《物业公司补充协议》，原告公司于2015年5月6日开始向被告赵小新的房屋所在的天恒建材市场提供物业服务，故原告公司应于2015年5月日开始计收物业费。
关于争议焦点二：根据《物业管理条例》第四十一条第一款，业主应当根据物业合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。被告李燕群为物业使用人，被告赵小新系业主，两被告约定由被告李燕群交纳物业费，应从其约定，故被告李燕群应当交纳物业费，被告赵小新承担连带责任。2016年10月，原告公司的物业费标准经房管部门备案，确定为1.5元/月/㎡，业主签字确认。《前期物业服务合同》合同中约定的物业费、原告公司的总公司在房管部门备案的物业费均高于该标准，现原告主张按1.5元/月/㎡计算物业费,符合法律规定，本院予以确认。本案讼争的物业管理费为1.5元/月/㎡×146.29㎡×32个月（2015年5月至2017年12月）=7021.92元。扣除被告李燕群已支付的物业费5369元，被告还应支付物业费1653元。对被告李燕群主张2016年其店里的水管破裂，造成损失35000元，市场经常有垃圾，无人打扫，故不应当交纳物业费的辩称，因被告李燕群未向法庭提供证据证明，本院对该辩称不予采信。依据《中华人民人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《物业管理条例》第第二十一条、第四十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第七条的规定，判决如下：
一、被告李燕群于本判决生效后十日之内向原告巩留县天恒物业服务有限公司霍城分公司支付2015年5月至2017年12月期间物业费1653元。
二、被告赵小新对上述费用承担连带责任。
三、驳回原告巩留县天恒物业服务有限公司霍城分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38元，由原告巩留县天恒物业服务有限公司霍城分公司负担13元，由被告赵小新、李燕群负担25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新�维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。
代理审判员 马丽
二〇一七年十一月八日
书 记 员 曹洋