福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0781民初1664号
原告：兴业银行股份有限公司邵武支行（统一社会信用代码：91350781857071692A），住所地：邵武市五一九路302号。
负责人：吴立百，行长。
委托诉讼代理人：陈曦，福建维理律师事务所律师。
委托诉讼代理人：余德庆，福建维理律师事务所律师。
被告：威纯妹，女，1993年12月22日出生，汉族，邵武市村民，住邵武市城南新区。
委托诉讼代理人：黄兴龙（系被告威纯妹舅舅），住邵武市。
被告：陈城，男，1990年2月28日出生，汉族，福建省泰宁县村民，住福建省泰宁县。
原告兴业银行股份有限公司邵武支行（以下简记兴业银行）与被告威纯妹、陈城金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月11日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兴业银行的委托诉讼代理人余德庆、被告威纯妹的委托诉讼代理人黄兴龙到庭参加诉讼，被告陈城经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告兴业银行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告威纯妹于2014年6月19日签订的编号为191409287701000的《个人综合消费借款合同》；2、被告威纯妹归还原告借款本金404,975.53元，截止2017年5月10日的利息4,569.46元、罚息127.79元，共计409,672.78元，并支付从2017年5月11日起至借款还清之日止按编号为191409287701000的《个人综合消费借款合同》约定的利率计算的利息、罚息；同时支付原告实现债权的律师代理费3,000元；3、原告有权对抵押物（即位于城南新区主干道1-3地块花香小区11幢16-17层1603室，2幢1层C67号、C6××号，产权证号：房权证邵武字第××号、邵国用（2014）第01891号）折价或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；4、被告陈城对上述借款本息及律师代理费用承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由二被告共同负担。事实和理由：2014年6月19日，被告威纯妹以住房装修缺乏资金为由向原告借款，双方签订了《个人综合消费借款合同》《零售借款抵押合同》，合同约定向被告威纯妹发放借款500,000元，借款期限120个月，借款利率为年利率9.17%，还约定了违约责任和担保方式。被告威纯妹提供其所有的位于城南新区主干道1-3地块花香小区11幢16-17层1603室，2幢1层C67号、C6××号房产作为抵押担保。2014年6月19日，原告与被告陈城签订了《零售借款最高额保证合同》，陈城自愿为威纯妹借款本息及实现债务的费用提供连带保证。2014年6月20日，原告与威纯妹就抵押的房产办理了抵押登记手续。同年6月23日，原告向威纯妹发放了借款500,000元，合同签订后，两被告从2017年3月起未按期归还借款本息，原告多次催讨无果。原告为维护自身合法权益，故具状起诉，并为此花费律师代理费3,000元。
被告威纯妹对原告兴业银行的诉请及事实无异议。
被告陈城未答辩。
本院经审理，对兴业银行诉称的事实，有当事人的陈述和兴业银行提供的原告与被告威纯妹于2014年6月19日签订的《个人综合消费借款合同》、原告与被告威纯妹于2014年6月19日签订的《个人借款抵押合同》、原告与被告陈城于2014年6月19日签订的《零售借款最高额保证合同》、房他证邵武字第××号他项权证、房权证邵武字第××号房屋所有权证、邵国用（2014）第01891号土地使用权证、兴业银行邵武支行借款借据及个人贷款业务下柜通知书、个人贷款催收通知书、无婚姻登记记录证明、委托代理合同等证据证实并在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告之间签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人均有约束力。原告兴业银行已按合同约定向被告威纯妹发放贷款，被告未按照约定的期限履行返还借款本金及利息的义务，已构成违约，应承担返还借款及支付逾期利息的民事责任。原告根据合同约定要求解除与被告威纯妹签订的借款合同以及要求威纯妹归还借款本息，支付原告为实现债权而支付的律师代理费的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告威纯妹签订抵押合同并办理了抵押登记手续，故兴业银行要求对抵押物（即位于城南新区主干道1-3地块花香小区11幢16-17层1603室，2幢1层C67号、C6××号，产权证号：房权证邵武字第××号、邵国用（2014）第01891号）折价或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿的诉请，本院予以支持。本案被告陈城作为借款合同的连带责任保证人，应对被告威纯妹的以上还款义务承担连带责任。原告要求被告陈城在其保证范围内承担连带责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。本案被告陈城经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告兴业银行股份有限公司邵武支行与被告威纯妹于2014年6月19日签订的编号为191409287701000的《个人综合消费借款合同》；
二、被告威纯妹应于本判决生效后十日内归还原告兴业银行股份有限公司邵武支行的借款本金404,975.53元及利息、罚息（截止2017年5月10日的利息为4,569.46元、罚息127.79元，并支付从2017年5月11日起至借款还清之日止按编号为191409287701000的《个人综合消费借款合同》约定的利率计算的利息、罚息）；同时支付原告兴业银行股份有限公司邵武支行实现债权的律师代理费3,000元；
三、原告兴业银行股份有限公司邵武支行有权对抵押物位于城南新区主干道1-3地块花香小区11幢16-17层1603室、2幢1层C67号、C6××号的房产［产权证号：房权证邵武字第××号、邵国用（2014）第01891号］折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告陈城对上述借款本息及律师代理费用承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7,490元，减半收取3,745元，由被告威纯妹、陈城负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 朱瑞华
二〇一七年八月九日
书记员 吴雯琳
本案适用的主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十九条：本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。