安徽省芜湖市弋江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0203民初2621号
原告：安徽新高度工程机械租赁有限公司，住所地安徽省芜湖市弋江区火龙路30号，统一社会信用代码913402000529191315（1-1）。
法定代表人：姚云兰。
委托代理人：孔海鹰，安徽金鸿律师事务所律师。
被告：泗县凯旋置业有限公司，住所地泗县泗城镇北关泗县直属粮库东侧，组织机构代码证06808149-2。
法定代表人：桑永峰，董事长。
委托代理人：宋化友，安徽法理律师事务所律师。
原告安徽新高度工程机械租赁有限公司（以下简称“新高度租赁公司”）诉被告厦门建得建筑劳务有限公司（以下简称“建得劳务公司”）、泗县凯旋置业有限公司（以下简称“凯旋置业公司”）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭于2017年4月10日公开开庭进行了审理，原告委托代理人孔海鹰、被告凯旋置业公司委托代理人宋化友到庭参加诉讼，本案现已审理终结。在本案审理过程中，原告申请撤回对厦门建得建筑劳务有限公司的诉讼，经审查，其请求合法，遂同意其请求。
原告诉称：2014年5月18日，原告与建得劳务公司签订《机械租赁合同》一份。原告向建得劳务公司承建的泗县金地国际花园工程出租塔机等机械设备。双方对租赁塔机型号、数量、租赁期限、租赁费用的支付等作了明确约定。在合同实际履行过程中，由于被告凯旋置业公司不能按时向建得劳务公司支付工程款，致使建得劳务公司不能按约向原告支付租赁费。2015年8月29日，原告与被告凯旋置业公司签订《工程复工补充协议》一份，明确约定建得劳务公司对已拖欠原告的租赁费及人工工资的支付期限，并约定建得劳务公司如不按时向原告支付，则由被告凯旋置业公司直接支付给原告。被告凯旋置业公司同意于2015年11月31日前支付原告损失费240000元，但至今尚欠30000元未支付。原告多次要求与被告结算相关费用均未果，后于2016年5月10日将塔机拆除运回。现请求判令：一、被告凯旋置业公司支付原告机构设备租赁费802300元、设备操作人工费587600元、进退场设备安拆费190000元、塔吊护墙及加节费169500元，以上合计1749400元及违约金73710元（以1749400元为基数自2015年9月30日起按银行贷款利率四倍计算至判决生效之日止）；二、被告凯旋置业公司支付原告损失费30000元及违约金5628元（自2015年11月30日起按银行贷款利率四倍计算至判决生效之日止）；三、被告凯旋置业公司支付原告欠款150000元及违约金5515元（自2015年11月31日起按银行贷款利率四倍计算至判决生效之日止）；四、被告凯旋置业公司支付原告律师代理费80000元。
被告辩称：2014年5月18日，原告与建得劳务公司签订《机械租赁合同》，该合同至今未解除，双方亦未进行结算。我公司只是担保人，并非合同相对方，在主债权不明确的情况下，我公司无法承担保证责任。我公司虽在《工程复工补充协议》上签字，但该协议未实际履行，涉讼工程并未复工。根据协议约定，最后一期给付义务履行期限应为2016年1月15日，原告起诉已超出诉讼时效。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2014年5月18日，新高度租赁公司（乙方）与建得劳务公司（甲方）签订《机械租赁合同》一份。第一条：提供机械设备的名称、型号、数量、附件。甲方向乙方租赁型号为5710塔式起重机8台（总高度40米）及型号为6010塔式起重机3台（总高度40米）。第二条：机械租赁的期限。乙方为甲方提供上述设备并对该标段垂直运输施工，机械租赁从机械初次检测之日起计算至项目部书面报停在退场联系单上双方签字盖章之日结束。办理施工时，乙方应向甲方提供机械设备和施工机具及配件的生产（制造）许可证、产品合格证和检测合格证明（复印件），如由甲方原因造成检测延误的以实际使用日期结算。甲方应提前15日通知乙方设备到场。型号为5710塔式起重机进退场安拆费35000元/台；机械租费独立高度17000元/月/台；基础预埋免费；预埋标准节8000元/台；机操工工资13000元/台；提供操作工人数及费用支付方式，与租赁费同时结算。型号为6010塔式起重机进退场安拆费40000元/台；机构租费独立高度18000元/月/台；基础预埋免费；预埋标准节8000元/台；机操工工资13000元/台；提供操作工人数及费用支付方式，与租赁费同时结算。第三条：机械租赁费用交纳方式、期限：保持工地正常使用，期限不限。1、每台设备进场安装完毕初次检测之日付进场费结算付清70%，余款在设备退场前全部付清。2、设备租赁费第三个月内付清前两个月租金费，后每个月结算一次并付清，在设备退场前全部付清。3、机械进场九层按实际天数计算，转场二期十八层不低于六个月使用，超出六个月按实际天数计算，不到六个月按六个月计算；4、如遇春节扣除十五天租费。5、汇款请汇入姚兰云银行账户，如付现金必须付给姚兰云本人，否则视为甲方没有付款。第八条：违约责任。设备使用结束，甲方通知停机结束机械施工时，必须按合同约定付清所有费用，否则，应向乙方支付逾期部分费用每日千分之五的违约金，乙方也有权利对该机机械设备作不退场处理，租赁费用计算至实际付清日。如果甲方没有征得乙方同意，自行对该设备进行拆除，甲方应按按设备实际价值进行赔偿。且租赁费用计算至实际付清日（乙方有权停机照算租金）。
合同签订后，新高度租赁公司在泗县金地国际花园安装了租赁设备。在泗县安装金地国际花园2#塔吊[设备型号为QTZ80（5710）]，徐州通元建筑机械检测有限公司于2014年6月30日对塔吊进行检验，检验结果为合格。新高度租赁公司在泗县安装金地国际花园4#塔吊[设备型号为QTZ80（6010）]，徐州通元建筑机械检测有限公司于2014年6月30日对塔吊进行检验，检验结果为合格。新高度租赁公司在泗县安装金地国际花园17#楼3号塔吊[设备型号为QTZ80（6010）]，徐州通元建筑机械检测有限公司于2014年7月4日对塔吊进行检验，检验结果为合格。新高度租赁公司在泗县安装金地国际花园13#楼5号塔吊[设备型号为QTZ80（6010）]，徐州通元建筑机械检测有限公司于2014年7月4日对塔吊进行检验，检验结果为合格。
2015年8月29日，新高度租赁公司（乙方）与建得劳务公司（甲方）、凯旋置业公司（丙方）签订《工程复工补充协议》，并加盖新高度租赁公司公章及凯旋置业公司合同专用章，但建得劳务公司未在该协议上签字或加盖公章。协议约定：由于泗县金地国际花园工程建设单位资金不到位，造成工地停工至今8个月，导致甲方未按时支付乙方租赁费和人工工资，经三方友好协商达成共识，工地停工期间塔机租赁和人工工资由丙方承担并由甲方代为支付，从2015年1月1日至2015年8月31日由甲方代付工地停工期间的塔机租赁费和人工工资，三方约定遵照以下方式按时支付：一、付款时间如下：1、2015年7月30日前付清2015年1月、2月、3月、4月、5月、6月，共计6个月塔机租赁费和人工工资，（此费用由甲方代付，具体金额以实际结算单为准）。2、2015年9月15日前付清2015年7月、8月，共计2个月塔机租赁费和人工工资，（此费用由甲方代付，具体金额以实际结算单为准）。3、2015年11月15日前付清2015年9月、10月，共计2个月塔机租赁费和人工工资，（此费用由甲方代付，具体金额以实际结算单为准）。4、2016年1月15日前付清2015年11月、12月，共计2个月塔机租赁费和人工工资，（此费用由甲方代付，具体金额以实际结算单为准）。5、如塔机退场按照实际租用日期计算，付款方式遵照本协议条款。6、丙方承担并承担因资金不到位造成乙方从2015年4月28日至2015年8月30日期间损失费用共计24万元整，损失费在2015年9月30日之前付清。（此费用由甲方代付，具体金额以实际结算单为准）。7、如甲方、丙方未按此合同约定支付费用，造成机械再次停工，塔机租赁费和人工工资照计；甲方、丙方在机械拆除前付清所有款项，如未付清机械按正常使用方式计算塔机租赁费和人工工资，直至付清为止。二、违约责任：1、以上款项按期支付，乙方必须履行相应的服务项目及正常运行工作，并安排工人开工，如未按时付款乙方有权停机，塔机租赁费和人工工资照算。2、如有协议与乙方有冲突则按照甲乙双方签订的合同为准。任何一方未按时履行协议后果自负。3、如有一期未按时付款，需按照此协议的费用总额4倍的银行利率支付乙方违约金。4、以上所有塔机租赁费和人工工资及所有费用由丙方作为担保方。另补充：如建得劳务公司资金不到位，丙方代付。后凯旋置业公司给付新高度租赁公司因资金不到位造成的从2015年4月28日至2015年9月30日期间的损失费210000元，尚欠30000元未支付。
2015年11月4日，凯旋置业公司向新高度租赁公司出具《欠条》一份，载明：“今欠到姚兰云人民币15万元”，并加盖凯旋置业公司公章。
2016年5月4日，新高度租赁公司向泗县住房和城乡建设委员会提交《建筑起重机械拆卸告知书》，载明：“我公司于2016年5月10日拆卸位于河南国基建设集团有限公司承建的泗县金地国花园项目上的五台塔式起重机，明细如下：金地国际花园1#塔吊，设备型号QTZ63C（5710），塔吊高度40米；金地花园2#塔吊，设备型号QTZ80（5710），塔吊高度80米；金地花园17#楼3号塔吊，设备型号QTZ80（6010），塔吊高度80米；金地花园4#塔吊，设备型号QTZ80（6010），塔吊高度80米；金地花园13#楼5号塔吊，设备型号QTZ80（6010），塔吊高度80米；现告知贵处，望贵处管理部门予以同意并监督。”泗县住房和城乡建设委员会于2016年5月8日同意新高度租赁公司予以拆除，并加盖泗县住房和城乡建设委员会起重机械备案登记专用章。原告认为被告未支付其金地国际花园2#塔吊、17#楼3号塔吊、4#塔吊、13#楼5号塔吊2015年6月1日起至2016年5月10日期间的设备租赁费、操作人工费等费用，遂成讼。
另查明，本院于2016年6月15日立案受理新高度租赁公司诉建得劳务公司、凯旋置业公司租赁合同纠纷一案，后新高度租赁公司于2016年8月24日申请撤诉。
以上事实有经庭审质证原告提交的《机械租赁合同》一份，《工程复工补充协议》一份，《塔式起重机安装质量验收报告书》五份，《欠条》一份，《建筑起重机械拆卸告知书》一份，照片一份及原、被告陈述在卷证实。
本院认为，当事人应当按约定全面履行自己的义务，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。新高度租赁公司与凯旋置业公司于2015年8月29日所签订的《工程复工补充协议》系当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政强制性规定，该合同合法有效，对双方均有约束力，双方应遵守履行。本院于2016年6月15日立案受理新高度租赁公司诉建得劳务公司、凯旋置业公司租赁合同纠纷一案，后新高度租赁公司撤诉后又重新起诉，故对凯旋置业公司主张本案已超诉讼时效主张，不予采信。新高度租赁公司与凯旋置业公司在《工程复工补充协议》中约定，工地停工期间塔机租赁费和人工工资由凯旋置业公司承担；相应款项如期支付，新高度租赁公司必须履行相应的服务项目及正常运行工作及安排工人开工，如未按时付款新高度租赁公司有权停机，塔机租赁费和人工工资照算；如凯旋置业公司未按此合同约定支付费用，造成机械再次停工，塔机租赁费和人工工资照计；凯旋置业公司在机械拆除前付清所有款项，如未付清，机械按正常使用方式计算塔机租赁费和人工工资，直至付清为止。凯旋置业公司辩称《工程复工补充协议》未实际履行，涉讼工程并未复工。凯旋置业公司未举证证明其按约履行付款义务后，新高度租赁公司未按约履行服务项目，即停工原因是新高度租赁公司所造成，且双方在协议中约定如凯旋置业公司未按此合同约定支付费用，造成机械再次停工，塔机租赁费和人工工资照计，故对其相应辩解意见不予采信。新高度租赁公司诉称凯旋置业公司未按约履行给付2015年6月1日之后的塔机租赁费及人工工资，凯旋置业公司未举证证明其已履行付款义务，故凯旋置业公司应给付新高度租赁公司设备租赁费764433元[一台设备型号为5710塔吊租赁费为183033元（17000元/月/台×10个月+17000元/月/台÷30天×23天，按17000元/月/台标准自2015年6月1日计算至2016年5月10日，2016年2月遇春节扣除15天租费）；三台设备型号为6010塔吊租赁费为581400元（18000元/月/台×10个月×3台+18000元/月/台÷30天×23天×3台，按18000元/月/台标准自2015年6月1日计算至2016年5月10日，2016年2月遇春节扣除15天租费）]及人工工资559866元（13000元/月/人×10个月×4人+13000元/月/人÷30天×23天×4人，按13000元/月/人标准自2015年6月1日计算至2016年5月10日，2016年2月遇春节扣除15天费用），以上合计1324299元。双方在协议中约定，如凯旋置业公司有一期未按约支付，需按此协议的费用总额的银行利率四倍支付逾期付款违约金。因双方对于按银行存款利率还是贷款利息计算未作明确约定，本院按就低不就高的原则，酌定按中国人民银行同期同类存款基准利息四倍计算。双方在协议中约定应于2016年1月15日前付清2015年12月前的塔机租赁费和人工工资共计861000元[一台设备型号为5710塔吊自2015年6月1日至2015年12月31日租赁费为119000元（17000元/月/台×7个月）；三台设备型号为6010塔吊自2015年6月1日至2015年12月31日租赁费为378000元（18000元/月/台×7个月×3台）；自2015年6月1日至2015年12月31日人工工资为364000元（13000元/月/人×7个月×4人）；以上合计861000元]，故凯旋置业公司应以861000元为基数自2016年1月16日起按中国人民银行同期同类存款基准利率四倍给付新高度租赁公司逾期付款违约金至2016年9月19日。双方虽未对2016年1月1日之后产生费用的付款期限作明确约定，但凯旋置业公司在新高度租赁公司起诉催告后仍未履行付款义务，故其应以1324299元为基数自2016年9月19日起按中国人民银行同期同类存款基准利率四倍给付新高度租赁公司逾期付款违约金至本判决生效之日止。双方虽在《工程复工补充协议》中约定如厦门建得建筑劳务有限公司资金不到位由凯旋置业公司代付，但新高度租赁公司未举证证明由于厦门建得建筑劳务有限公司资金不到位需由凯旋置业公司代付的情况客观存在，且对于代付项目不明确不具体。双方在协议中亦未约定凯旋置业公司承担塔吊护墙及加节费、进退场安拆费，故对新高度租赁公司要求凯旋置业公司支付塔吊护墙及加节费、进退场安拆费的诉求不予支持。凯旋置业公司未按《工程复工补充协议》第一条第六款履行给付义务，至今尚欠30000元损失费未支付，故凯旋置业公司应支付新高度租赁公司30000元损失费。双方约定凯旋置业公司应于2015年9月30日前付清240000元，但其未按约履行给付义务，故对新高度租赁公司要求凯旋置业公司自2015年11月30日起支付逾期付款违约金的诉求，应予支持，标准参照中国人民银行同期同类存款基准利率四倍计算。凯旋置业公司于2015年11月4日向新高度租赁公司法定代表人姚兰云出具欠款金额为150000元的《欠条》一份。新高度租赁公司当庭称：双方在签订《工程复工补充协议》后，凯旋置业公司同意先付150000元租赁费再复工，但在其公司复工后，凯旋置业公司又没有付款，故凯旋置业公司在此情况下出具了该份欠条；并认可该笔欠款包括在本次诉请中。因《工程复工补充协议》约定的设备租赁费包含了该笔150000元，故对新高度租赁公司该项诉求不予支持。新高度租赁公司要求凯旋置业公司承担80000元律师代理费无事实与法律依据，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百一十四条第一款，第一百零七条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告泗县凯旋置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告安徽新高度工程机械租赁有限公司设备租赁费764433元、人工工资559866元及逾期付款违约金（以861000元为基数自2016年1月16日起按中国人民银行同期同类存款基准利率四倍计算至2016年9月18日，并以1324299元为基数自2016年9月19日起按中国人民银行同期同类存款基准利率四倍计算至本判决生效之日止）；
二、被告泗县凯旋置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告安徽新高度工程机械租赁有限公司损失费30000元及逾期付款违约金（自2015年11月30日起按中国人民银行同期同类存款基准利率四倍计算至本判决生效之日止）；
三、驳回原告其他诉讼请求。
本案受理费23554元（原告已预交），由原告安徽新高度工程机械租赁有限公司承担7554元，被告泗县凯旋置业有限公司承担16000元（其在给付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 张 瑜
人民陪审员 余红华
人民陪审员 陶金鹃
二〇一七年九月十九日
书 记 员 张 晋
附适用的法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《最高人民法院关于适用关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。