浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初11767号
原告：瑞安市汀田街道联光村经济合作社，住所地瑞安市汀田街道联光村邮电中路。
法定代表人：陈忠里，主任。
原告：瑞安市汀田街道宣前村股份经济合作社，住所地瑞安市汀田街道宣前村邮电中路。
法定代表人：陈万荣，主任。
原告：瑞安市汀田街道宣中村经济合作社，住所地瑞安市汀田街道宣中村富民路。
法定代表人：陈银良，主任。
以上三原告共同委托诉讼代理人（特别授权）：陈旭峰、叶圣翰，北京大成（温州）律师事务所律师。
被告：温州金鼎房地产开发有限公司，住所地温州市鹿城区矮凳桥228号10幢303室。
负责人：傅岳云。
委托诉讼代理人（特别授权）：罗明江，浙江攀远律师事务所律师。
原告瑞安市汀田街道联光村经济合作社、瑞安市汀田街道宣前村股份经济合作社、瑞安市汀田街道宣中村经济合作社与被告温州金鼎房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院于2016年11月21日立案受理，依法由审判员魏杨豹适用简易程序于2017年1月4日公开开庭进行了审理，原告瑞安市汀田街道联光村经济合作社的法定代表人陈忠里、瑞安市汀田街道宣前村股份经济合作社的法定代表人陈万荣、瑞安市汀田街道宣中村经济合作社的法定代表人陈银良以及三原告的委托诉讼代理人叶圣翰、被告温州金鼎房地产开发有限公司的委托诉讼代理人罗明江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告瑞安市汀田街道联光村经济合作社、瑞安市汀田街道宣前村股份经济合作社、瑞安市汀田街道宣中村经济合作社向本院提起诉讼请求：1、判令解除三原告与被告温州金鼎房地产开发有限公司于2011年6月14日签订的《汀田镇文华路J.S地块旧村改造项目合作开发协议书》；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2011年6月14日，三原告以汀田镇文华路J.S地块旧村改造指挥部名义与被告签订了《汀田镇文华路J.S地块旧村改造项目合作开发协议书》，由被告参与汀田街道文华路J.S地块旧村改造项目的开发建设，双方约定：1、被告保证项目工程的本协议生效后8个月内，办好相关的施工许可证审批手续，工程竣工验收后三个月内，提交完整的竣工图纸及其资料六套，进入档案馆备用；2、被告于协议签订之前具备完成房屋建筑面积累计竣工8万平方米以上的开发业绩；3、若被告违反上述承诺中的任何一项及视为严重违约，原告有权解除或终止本协议，被告除应向原告支付500万违约金外，还应赔偿原告由此造成的全部直接和间接的经济损失等等。迄今为止，被告未予办理施工许可证审批手续。2014年9月份，被告停止项目桩基的施工，项目现场一片狼藉，为此拆迁安置户多次上访，引起各级政府的高度重视。2015年5月27日，在汀田街道办事处牵头下，召集原被告等相关方进行专题商讨。被告提出每一拆迁安置户给予其15万元补偿的要求。为使项目部顺利进行，三原告与被告均同意于2015年6月27日之前向拆迁安置户征询意见，如拆迁安置户签字同意率未达到95%以上的，则终止项目合作。由于大多数拆迁安置户不接受被告的补偿要求，三原告于2015年7月1日致函被告，通知其解除合作开发协议及全部相关协议。综上，被告未能履行合同的约定，导致三原告以及项目拆迁安置户的重大利益损失，双方签订的《汀田镇文华路J.S地块旧村改造项目合作开发协议》依法应当尽速解除，故起诉。
被告温州金鼎房地产开发有限公司对三原告诉称的双方在2011年6月4日签订了《汀田镇文华路J.S地块旧村改造项目合作开发协议书》没有异议，但认为其公司严格履行协议，完成了前期的审批和相关证件的办理工作，报备的施工单位均是被告单位，并于2014年年底完成了大部分基础工程建设，后来工期因故拖了3年多，如果合同解除会产生大量不便，故不同意解除双方签订的合作开发协议；至于原告提及本协议书中约定施工许可证需要在协议签订后8各月内领取，但是由于文华路项目拆迁安置存在大量房屋不能及时拆迁问题，即使到了2013年年底还有十几间房屋无法将老的产权证进行注销，拆迁也是在2013年才全部完成。为了尽快让拆迁户安家，瑞安市人民政府对汀田街道办事处的汀办（2013）2号文件作了特别批示，同意该工程予以先行施工后办证；由于原告不能将拆迁户及时拆迁并收回老房产证，导致至今该项目无法在瑞安市里进行招拍挂，而双方约定工程期限为42个月，我公司无法看到合同履行的任何希望，故未再进行建设。另外，由于我公司对该工程已经完成了大部分基建项目，前期垫付的资金已达7千万，若判决解除合同，我方将向原告方追究工程款的权利。
本院经审理认定事实如下：2011年6月14日，原告瑞安市汀田街道联光村经济合作社、瑞安市汀田街道宣前村股份经济合作社、瑞安市汀田街道宣中村经济合作社以汀田镇文华路J.S地块旧村改造指挥部的名义与被告温州金鼎房地产开发有限公司签订了《汀田镇文华路J.S地块旧村改造项目合作开发协议书》，约定由被告参与开发汀田街道文华路J.S地块旧村改造项目的建设，项目所需的资金和全部费用由被告投入，建成的房屋按协议书中约定的方式进行分配。同时，被告在协议书中承诺：保证项目工程在本协议生效后8个月内，办好相关的施工许可证审批手续，工程竣工验收后三个月内，提交完整的竣工图纸及其资料六套，进入档案馆备用；项目总工期42个月，自领取施工许可证之日开始计算等。若被告违反上述承诺中的任何一项即视为严重违约，原告有权解除或终止本协议，被告除应向原告支付500万违约金外，还应赔偿原告由此造成的全部直接和间接的经济损失等等。协议签订生效后，三原告即动员汀田镇文华路J.S地块旧村改造项目的拆迁户进行拆迁，并于2012年12月份将该地块交由被告进场施工。2013年1月份，被告经请示瑞安市人民政府同意后按协议进行先期打桩施工，但一直未办理相关的施工许可证。后因种种原因，被告在2014年9月份完成项目桩基施工后停工。期间，原、被告经多次协商，后于2015年5月27日在汀田街道办事处的协调下形成会议纪要，双方均同意：“如果2015年6月27日之前，同意向被告提供补偿款15万元的拆迁安置户签字率未达到95%以上的，被告同意终止项目合作。因合作开发汀田镇文华路J.S地块旧村改造项目产生的相关法律后果，由双方另行协商。”。由于拆迁安置户签字率未达到95%以上，三原告及汀田镇文华路J.S地块旧村改造指挥部于2015年7月1日向被告发函要求解除合作开发协议书，但被告不同意解除。
以上事实有三原告的营业执照、被告的工商登记信息、汀田镇文华路J.S地块旧村改造项目合作开发协议书、汀田镇文华路J.S地块旧村改造项目专题会议会议纪要、关于解除“合作开发协议书”的函、施工现场的照片、瑞安市汀田街道办事处的汀办（2013）2号文件、瑞安市人民政府请示报告处理单、会议纪要及会议签到表、承诺书、关于要求安装临时生活用水的报告等证据及当事人的陈述予以证实。
本院认为，原告瑞安市汀田街道联光村经济合作社、瑞安市汀田街道宣前村股份经济合作社、瑞安市汀田街道宣中村经济合作社与被告温州金鼎房地产开发有限公司签订的汀田镇文华路J.S地块旧村改造项目合作开发协议书系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，属有效合同。双方当事人应按合同的约定全面履行自己的义务。被告温州金鼎房地产开发有限公司未按合同约定的时间内未办理施工许可证，也未按原、被告于2015年5月27日达成的会议纪要的约定在2015年6月27日之前取得95%以上的拆迁安置户的签字，显然违反双方签订的合同约定，三原告有权按约定解除合作开发协议书。故三原告诉请要求解除双方于2011年6月14日签订的《汀田镇文华路J.S地块旧村改造项目合作开发协议书》，有事实与法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三第二款之规定，判决如下：
解除原、被告于2011年6月14日签订的汀田镇文华路J.S地块旧村改造项目合作开发协议书。
本案受理费减半收取40元，由被告温州金鼎房地产开发有限公司负担（定于判决书生效之日起10日内向本院缴纳）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费80元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院。逾期按自动撤回上诉处理。］。
审 判 员 魏杨豹
二〇一七年二月十五日
代书记员 蔡月琴