江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0830民初3392号
原告:原告中国工商银行股份有限公司盱眙支行，住所地盱眙县盱城镇淮河东路39号。
负责人刘洪庆，该行行长。
委托诉讼代理人刘兵、张洁，江苏光剑律师事务所律师。
被告：陈波,男,1974年12月26日出生，汉族,住盱眙县。
被告:傅玲，女，1976年12月6日出生，汉族,住盱眙县。
以上两被告共同委托诉讼代理人陈再峰，系被告陈波父亲。
被告：陈浩，男，1981年10月10日出生，汉族，住盱眙县。
被告：于晶晶，女，1984年7月10日出生，汉族，住盱眙县。
以上两被告共同委托诉讼代理人：陈再贵，系被告陈浩父亲。
原告中国工商银行股份有限公司盱眙支行（以下简称工商银行盱眙支行）与被告陈波、傅玲、陈浩、于晶晶、江苏恒信担保有限公司（以下简称恒信担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月31日立案后，依法组成合议庭于2017年9月13日公开开庭进行了审理。庭审中原告申请撤回对被告恒信担保公司的起诉，本院口头裁定予以准许。原告工商银行盱眙支行委托诉讼代理人刘兵、被告陈浩、于晶晶共同委托诉讼代理人陈再贵到庭参加诉讼，被告陈波、傅玲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行盱眙支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈波、傅玲偿还原告借款本金120047.52元及截止2017年9月13日的利息41817.42元，之后利息按中国人民银行规定的商业银行贷款利息、罚息计算办法计算至实际还清之日；2、原告对被告陈浩、于晶晶提供抵押的房产在拍卖或者变卖所得的价款中享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费及其他实现债权的相关费用由被告承担。事实与理由：2010年7月14日，被告陈波因个人装修需要向原告申请个人贷款360000元，原告在核实被告相关信息后与被告陈波签订《个人购房借款及担保合同》，合同约定被告向原告借款360000元，贷款期限5年，贷款年利率5.76%。被告傅玲为共同还款责任人。原告与被告陈浩、于晶晶订立抵押合同，约定两被告自愿以其共有的房屋为被告陈波的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告于2010年8月4日向被告陈波指定的账号发放贷款360000元。贷款发放后，被告陈波未能按照约定及时还款，已构成违约。截止2017年1月1日，被告陈波、傅玲尚欠原告借款本金120047.52元及利息35892.44元未付。为维护原告合法权益，特具状贵院，请求判如原告诉请。
被告陈浩、于晶晶辩称，对原告的诉讼请求及担保事实没有异议，但钱是陈再贵用的，应该由陈再贵偿还。另外，在贷款时是原告联系恒信担保公司为该笔贷款担保，我们为此支出了14000元的担保费用，该笔费用应该由原告负担。
被告陈波、傅玲未作答辩。
本院经审理认定如下事实：2010年8月，原告工商银行盱眙支行（贷款人）与被告陈波、傅玲（借款人）、陈浩、于晶晶（××）签订《个人借款/担保合同》，合同约定，被告陈波因装修需要，向原告申请借款360000元，借款期限5年，实际放款日与到期日以借款借据为准。借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率为借款借据载明的利率的1.5倍。被告傅玲向原告出具共同还款承诺书，承诺对被告陈波的借款承担共同还款责任。2010年7月23日，原告与被告陈浩、于晶晶签订房《地产抵押合同》，约定为确保债务人陈波自2010年7月23日起至2015年12月23日止在原告处债权额360000元的主合同履行，被告陈浩、于晶晶以其所有的盱城兴府路44-1号的房产为被告陈波的上述债务设定抵押担保。担保范围包括主债权本金、利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用。该项抵押已办理他项权证，他项权证号为盱房他证盱城字第800026**号。同日，原告与被告陈浩订立国有土地使用权抵押合同，约定为被告陈波在原告处的借款提供抵押担保，但未办理抵押登记。上述合同签订后，2010年8月4日，原告依约向被告陈波发放贷款360000元，借款借据载明贷款年利率5.76%，贷款期限五年，还款方式为等额本金还款，借款到期日为2015年8月4日，被告陈波在借款借据上签字予以确认。
贷款发放后，被告陈波未能按照约定及时还款，现该笔贷款已到期。截止2017年9月13日被告尚欠原告借款本金120047.52元，利息41817.42元未偿还。
本院认为，原告工商银行盱眙支行与被告陈波、傅玲、陈浩、于晶晶签订的《个人借款/担保合同》、与被告陈浩、于晶晶签订的《房地产抵押合同》及与被告陈浩签订的《国有土地使用权抵押合同》、被告傅玲出具的共同还款承诺书均系当事人的真实意思表示，因而合法有效，各方均应按照合同约定履行。现被告陈波、傅玲在借款到期后未能履行还款责任，构成违约，应承担违约责任。故对原告要求被告陈波、傅玲承担偿还原告借款本金120047.52元、截止2017年9月13日利息41817.42元，并承担自2017年9月14日起按合同约定利率计算至实际给付之日的利息的诉讼请求本院予以支持。被告陈浩、于晶晶以其共同所有的房产为被告陈波的借款提供抵押担保，并办理了他项权证，原告取得抵押物权，依法对办理抵押的房产在折价、拍卖或者变卖所得的价款享有优先受偿权。虽然原告与被告陈浩签订了《国有土地使用权抵押合同》，但并未办理该国有土地使用权抵押登记，因此原告并未取得有该国有土地使用权的抵押物权。对于被告陈浩、于晶晶辩称借款是由陈再贵使用，应该由陈再贵偿，系其与陈再贵之间的借贷关系，与本案无关，故对其辩称本院不予采纳。被告陈浩、于晶晶辩称在借款时是原告要求恒信担保公司为其担保，其为此支出担保费用14000元，系其与恒信担保公司之间的民事法律关系，且其也未提供证据证明，故对其辩称本院不予采纳。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈波、傅玲于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司盱眙支行借款本金120047.52元，截止2017年9月13日的利息41817.42元并支付自2017年9月14日起以未偿还本金为基数按借款合同约定利率计算至实际还清之日止的利息、罚息。
二、原告中国工商银行股份有限公司盱眙支行对被告陈浩、于晶晶提供抵押的坐落于盱城五墩村兴府路44#房产（房屋所有权证号31盱城字第00573号）在折价、拍卖或者变卖所得的价款中享有优先受偿权。
案件受理费3418元，减半收取1709元，保全费1300元，合计3009元，由被告陈波、傅玲、陈浩、于晶晶负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费。
审 判 员 戴永明
代理审判员 沈长春
人民陪审员 晏祥春
二〇一七年九月二十六日
书 记 员 赵 冰
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。