陕西省华阴市人民法院民 事 判 决 书（2017）陕0582民初261号原告：赵芳云，女，1946年4月15日出生，汉族。委托诉讼代理人：王胜利(赵芳云之女)，女，1969年3月8日出生，汉族。被告：王胜涛(赵芳云之子)，男，1974年4月14日出生，汉族，。被告：王闯(赵芳云之子)，男，1981年2月11日出生，汉族。被告：李青云，女，1957年12月16日出生，汉族。委托诉讼代理人：徐建胜，陕西省华阴市华山法律服务所法律工作者。本院于2013年11月15日受理原告赵芳云与被告王碧峰、李青云买卖合同纠纷一案，于2013年12月30日作出(2013)阴民初字第00970号民事裁定，驳回赵芳云的起诉。赵芳云不服，提起上诉。陕西省渭南市中级人民法院于2014年6月4日作出(2014)渭中民一终字第00166号民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。因赵芳云申请再审，陕西省渭南市中级人民法院于2016年7月4日作出(2016)陕05民再7号民事裁定，撤销上述一、二审民事裁定，指令本院进行审理。本院于2017年2月17日立案后，由于王碧峰已死亡，依法追加王胜涛、王闯为本案被告，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵芳云及其委托诉讼代理人王胜利，被告王胜涛，被告李青云及其委托诉讼代理人徐建胜到庭参加诉讼；被告王闯经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告赵芳云向本院提出诉讼请求：1.确认二被告(王碧峰、李青云)之间转让房屋协议无效，并由被告李青云腾房；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与王碧峰于1968年7月结婚，共同生活几十年。由于王碧峰在外地工作，时常分居生活。2003年4月，原告赵芳云委托王碧峰购买位于华阴市太华办南寨村四组桩基1院，其中前门平房2间，院中灶房1间(平房)，上房为上下楼共4间，四邻无纠纷。2012年5月，原告发现被告李青云提出王碧峰将原告夫妻共有房屋1院卖给其本人，并要求原告夫妇腾房。原告询问王碧峰，王碧峰称当时因受到各种压力签订协议，根本没有实际交易，亦未收到分文房款。原告认为，原告与王碧峰所购房屋属合法夫妻共同财产，王碧峰个人无权处置，被告李青云亦无权占有和使用，且未进行合法正当交易，被告明显侵权。被告王胜涛辩称，王碧峰生前并未卖房，本人也不承认其买卖房屋之事。王碧峰、李青云之间的房屋买卖合同无双方捺印，属无效合同；应确认该买卖合同无效，并收回赵芳云、王胜利、王闯所有的房屋。被告王闯未答辩。被告李青云辩称，本案审理赵芳云与王碧峰、李青云买卖合同纠纷一案，王胜涛、王闯不是涉案合同主体，不是适格被告，不能作为被告参加诉讼。李青云与王碧峰排除妨害纠纷一案，一、二审人民法院在查明事实部分已认定李青云买房属善意取得，且已由人民法院强制执行，王碧峰已搬离李青云所买的房屋。故应依法驳回原告的诉讼请求。原告赵芳云在本案审理期间提交证据：(1)王碧峰、王启龙于2003年4月16日签订的《转卖房地产权证明书》。证明目的：王碧峰、王启龙之间存在买卖房屋一事，且南寨村委会加盖公章。王碧峰、闫自勤系朋友关系，两人合伙做生意；该房屋系王碧峰一人出资购买，出现闫自勤的名字属笔误，应为赵芳云的名字。(2)渭南市临渭区蔺店镇人民政府、蔺店镇凭北村委会于2012年9月4日出具的《证明》1份。证明目的：王碧峰、赵芳云系夫妻关系。(3)赵芳云、王碧峰的户口本复印件。证明目的同上。(4)王启龙于2012年6月13日出具的《证明》1份(正文共3行)。证明目的：王启龙未在买房协议签字，其不知买卖房屋一事。(5)王启龙于2012年6月13日出具的《证明》1份(正文共8行)。证明目的：王碧峰、李青云曾到王启龙家说起买房一事，但王启龙并不知其是否买卖房屋。(6)华阴法院2012年5月14日调查王碧峰的《调查笔录》1份。证明目的：李青云未给付王碧峰房款。(7)王启龙于2013年10月23日出具的《证明》1份(正文共14行)。证明目的：王启龙对王碧峰、李青云之间买卖房屋一事不知情；王启龙未在房屋买卖协议签名。(8)王碧峰、李青云于2005年8月24日签订的《家庭生活协议书》。证明目的：王碧峰、李青云不是夫妻关系；该协议书因其非法同居生活产生，故不合法。(9)赵芳云于2012年7月10日出具的《声明》1份。证明目的：赵芳云在李青云起诉前并不知房屋买卖之事。(10)杨春侠于2017年3月5日出具的《证明材料》1份。证明目的：王碧峰并未买卖涉案房屋。(11)王启龙于2012年5月13日出具的《证明》1份。证明目的：《转让房地产权证明》上“王启龙”的签名不是其本人签字；该证明系伪造，属虚假证明。(12)杨宽民于2012年5月10日出具的《证明》1份。证明目的：该房屋系王碧峰出资购买；李青云未付购房款。被告王胜涛的质证意见：除对证据(11)、(12)不认可外，对其余10份证据均认可。被告李青云的质证意见：对证据(1)真实性无异议，但对证明目的有异议：该房屋系王碧峰、闫自勤共同购买，不属于赵芳云、王碧峰夫妻共同财产。对证据(2)不认可，婚姻关系应以民政局的结婚证为准。对证据(3)有异议，原告应出示户口本原件。对证据(4)、(5)真实性不认可：证人未出庭作证；在原告李青云与被告王碧峰排除妨害纠纷一案中，合议庭不认可该证据。对证据(6)未加盖人民法院公章，来源不明，对其真实性、合法性不认可。对证据(7)真实性不认可。对证据(8)真实性无异议，但与本案无关。证据(9)系原告一人之词，故不认可。证据(10)因证人未出庭，对真实性不认可。对证据(11)无异议。对证据(12)真实性无异议，但对证明目的有异议，该证明也能证明王碧峰认可李青云给付其35000元，华阴市人民法院生效判决已经认定。被告王胜涛当庭递交证据：1.王碧峰于2012年7月15日在渭临律师事务所的《谈话笔录》1份。证明目的：王碧峰不承认卖房一事，王碧峰从未卖过房。2.王碧峰于2012年7月17日、2012年12月4日书写的证言2份、王碧峰于2012年12月3日出具《再此声明》1份。证明目的同证据1。原告赵芳云对以上两份证据均无异议。被告李青云的质证意见：对证据1真实性及证明目的不认可；对证据2真实性、合法性不认可。被告李青云当庭递交证据：①王碧峰、王启龙于2003年4月16日签订的《转卖房地产权证明书》；王碧峰、李青云于2005年8月1日签订的《转卖房地产权证明》。证明目的：李青云以35000元从王碧峰手购买该房屋，远高于王碧峰、闫自勤购买王启龙房屋的价款26000元，应属善意取得。②王启龙于2012年5月13日给华阴市人民法院出具的《证明》1份；华阴市人民法院于2012年7月16日调查王启龙的《调查笔录》1份。证明目的：王启龙认可杨宽民代其在《转卖房地产权证明》签字；李青云已将35000元购房款给付王碧峰。③杨宽民于2012年5月10日给华阴市人民法院出具的《证明》1份。证明目的：王碧峰承认李青云给付其购房款35000元；杨宽民在原告李青云与被告王碧峰排除妨害纠纷一案已出庭作证，并为合议庭认可。④陕西省华阴市人民法院(2012)阴民初字第00350号《民事判决书》；陕西省渭南市中级人民法院(2013)渭中民一终字第00332号《民事判决书》；陕西省华阴市人民法院(2014)华阴法执字第00008号《执行裁定书》。证明目的：李青云与王碧峰的房屋买卖合同合法有效，李青云购房属对价善意取得；上述民事判决书对李青云购房合同的效力以及李青云已交付王碧峰购房款的事实予以确认，对王启龙、杨宽民的证明予以认可；该判决生效后，人民法院已依法对王碧峰搬离李青云购买房屋强制执行。原告赵芳云的质证意见：对证据①王碧峰、王启龙的《转卖房地产权证明书》认可；对王碧峰、李青云的《转卖房地产权证明》不认可，王碧峰签字属实，但未盖章；王启龙虽在场，但其本人并未签字。对证据②、③、④均不认可。被告王胜涛对以上4份证据均不认可。被告王闯在本案审理期间未提交证据。本院对证据效力的认定意见：对于当事人双方没有争议的事实与证据，本院予以确认。对当事人双方有争议的证据，认定意见如下：原告赵芳云提交的12份证据仅能证明王碧峰、赵芳云之间的身份关系；其证据所主张事实与人民法院发生法律效力的裁判文书认定事实不符，不具有证明力。被告王胜涛提交的两份证据内容系王碧峰生前陈述或单方意思表示，与人民法院发生法律效力的裁判文书认定事实不符，不具有证明力。被告李青云提交的4组证据均系书证，且有人民法院发生法律效力的裁判文书佐证，能够证明主张事实，具有证明力。根据本院对证据效力的认定意见，结合原告陈述和被告答辩，查明本案法律事实如下：2013年8月12日，本院对原告李青云与被告王碧峰排除妨害纠纷一案作出(2012)阴民初字第00350号民事判决，认定以下事实：“2002年南寨村村民王启龙将位于本村的一院住房以26000元的价格卖给了被告。后来，被告于2005年8月1日经中人王启龙、杨宽民，把这一院住房以35000元的价格又卖给原告，双方签订有转卖房地产权证明一份，原告给付了被告房款35000元。后被告想和原告组合家庭，就一直与原告共同居住在该院房内，没有搬出”。认定原告李青云、被告王碧峰之间的《转卖房地产权证明》合法有效，原告李青云对该院房屋享有所有权。遂判决：“王碧峰应于本判决生效之日起十五日内搬出李青云的房屋”。宣判后，赵芳云不服，提起上诉。2013年11月15日，陕西省渭南市中级人民法院作出(2013)渭中民一终字第00332号民事判决，驳回上诉，维持原判。2014年6月10日，本院作出(2014)华阴法执字第00008号执行裁定，确认陕西省渭南市中级人民法院作出(2013)渭中民一终字第00332号民事判决已执行终结。本院认为，本院(2012)阴民初字第00350号民事判决认定，王碧峰、李青云于2005年8月1日签订的《转卖房地产权证明》合法有效，李青云已向王碧峰付清购房款，李青云对该院房屋享有所有权，该判决已发生法律效力，且已执行终结。本案原告赵芳云诉请确认王碧峰、李青云之间的转让房屋协议无效、并由被告李青云腾房，因其主张事实与本院上述判决认定事实不符，原告赵芳云未举证证明《转卖房地产权证明》符合合同无效的法定情形之一，故对其诉讼请求依法不予支持。被告李青云要求驳回原告赵芳云诉讼请求的辩称观点于法有据，应当采纳。综上所述，原告赵芳云的诉讼请求不符合法律规定，不予支持。被告李青云的辩称观点成立，应予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款、第九十三条第一款第(五)项规定，判决如下：驳回赵芳云的诉讼请求。案件受理费100元，由赵芳云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。审判员  王择贤二〇一七年四月二十五日书记员  史瑞婷