秦皇岛经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）秦开民初字第1099号
原告赵玉柱，男，1956年3月17日出生，汉族，农民，现住秦皇岛经济技术开发区。
委托代理人赵海峰（原告赵玉柱之子），男，1982年1月2日出生，汉族，农民现住秦皇岛经济技术开发区。
被告朱文，男，1962年2月14日出生，汉族，农民，现住秦皇岛经济技术开发区。
原告赵玉柱诉被告朱文土地承包经营权互换合同纠纷一案，本院于2015年7月20日立案受理，依法由审判员孙庆适用简易程序2015年8月17日公开开庭进行了审理。原告赵玉柱及其委托代理人赵海峰、被告朱文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵玉柱诉称，原告和被告同是往子店村村民，原告是三组，被告是二组。联产承包责任制以后，原告承包了本组西甫2.4亩土地，被告承包了本组东英盘2.4亩土地。约1990年前后，原、被告口头达成换地协议，原告将自己承包的本组西甫2.4亩土地换给被告，被告将自己承包的本组东英盘2.4亩土地换给原告。协议达成后，双方相互履行了协议，三组西甫2.4亩土地由被告接手经营管理，二组东英盘2.4亩土地由原告占有并建房居住（建房手续合法）。两下相安无事。直到2005年、2006年修沿海高速两次征用了西甫1.589亩土地，因为西甫2.4亩土地在原告承包名下，被告领取1.589亩土地补偿款需要原告同意签字被告才能支取。2007年4月24日，被告找到原告商定：高速占用的西甫土地补偿款由被告支取，日后东英盘2.4亩土地若被占补偿款由原告所有领取。被告领取了1.589亩土地补偿款后和原告儿子赵海峰写下了字据。2012年往子店村划给了开发区，2015年往子店村土地被开发区征用，东英盘2.4亩土地征用预付款112，800元被被告支取，原告知道后找被告索要该款，被告拒绝给付，村委会调解未果。综上所述，原、被告换地事实清楚，并相互履行了20多年，2015年7月9日，被告怕领不到高速补偿款找到原告协商并承诺日后东英盘2.4亩土地若被占补偿款由原告所有，如今被告不守承诺侵占了原告的合法权益，原告只好起诉请求法院依法支持原告的诉讼请求。诉请：1、判决被告偿还东英盘征用土地补偿款预付款74，683元；2、判决东英盘2.4亩土地后续补偿款项归由原告所有领取；3、判决被告返还原告自2005年起东英盘2.4亩土地农田补贴；4、本案诉讼费由被告负担。
被告朱文辩称，原、被告换地是事实，但土地的经营权没有改变，只是换种，原告起诉要求不合理，原告找被告换的地，原告在被告的土地上建房不合法，把被告的土地的性质改变了，不允许建房。2005年、2006年两次占地，原告名下西甫2.4亩土地补偿款被告没有全领取，被告领取东英盘土地的补偿款是合理的。被告没和原告签过协议，签协议时被告不知道。被告名下东英盘土地补偿款被告是领取了，被告不同意返还给原告；东英盘土地补偿款后续的补偿款也不同意由原告领取；农田补贴也不同意返还给原告。原告名下西甫土地的清苗款由被告领取了，但土地补偿款被告没领取，被告没和原告的儿子签订协议，农田补助是给土地的，被告领取的土地补偿款是被告名下东英盘土地的补偿款。
原告为证明其主张提交下列证据，
《协议》一份，证明原告承包的西甫2.4亩土地中1.589亩土地被占用，清苗款及土地补偿款全部由被告领取，原告签字同意；被告承诺：换给原告的东英盘土地日后若占用所有补偿款归原告领取。当时在榆关信用社签的协议，往子店村的会计安玉石在场证明此事，原告同意后，将补偿款支付给被告朱文的妻子杨丽华，协议是杨丽华签字的，“朱文”的名字也是杨丽华签的字。
被告对原告提交证据的质证意见：该协议不是被告签字，补偿款是被告领走了，是被告妻子杨丽华签的字，被告“朱文“名字是由被告妻子杨丽华代替被告签的字，在榆关信用社签的字。
被告为证明其主张提交下列证据，
证据、《土地承包合同》一份，证明东英盘2.4亩土地登记在被告朱文名下。
原告对被告提交证据的质证意见：该土地登记在被告朱文名下没异议，因当时不能过户。
原告提交的证据《调地协议》，被告无异议；被告提交的证据，原告对其真实性无异议；本院对其真实性、合法性、与本案的关联性予以认定采信。
依据上述证据，本院查明下列事实，
原告与被告同系秦皇岛经济技术开发区往子店村村民，原告是往子店村三组，被告是往子店村二组。联产承包责任制以后，原告承包了本组西甫2.4亩土地，被告承包了本组东英盘2.4亩土地。约1990年前后，原告与被告口头达成换地协议：原告将自己承包的本组西甫2.4亩土地换给被告，被告将自己承包的本组东英盘2.4亩土地换给原告。协议达成后，双方相互履行了协议，三组西甫2.4亩土地由被告经营管理，二组东英盘2.4亩土地由原告经营管理。2005年、2006年修沿海高速两次征用了西甫1.589亩土地，因西甫2.4亩土地在原告名下，被告领取1.589亩土地补偿款需要原告同意签字后被告才能支取。2007年4月24日，被告找到原告双方商定：“我（赵玉柱）换给朱文西甫2.4亩地被高速占地，第一次约1.1亩，得钱约15，000元；第二次占地6分，得钱9，402元，被朱文领取。日后他（朱文）换给我（赵玉柱）的东英盘2.4亩地，若被占所得金钱由我（赵玉柱）领取。”被告领取了1.589亩土地补偿款后，被告朱文的妻子杨丽华与原告儿子赵海峰签署了上述协议，杨丽华签字，并签上了被告朱文的名字，往子店村会计安玉石在场证明。2012年往子店村划归秦皇岛开发区，2015年往子店村土地被开发区征用，往子店村西甫2.4亩土地中被高速占用1.589亩土地以外的0.811亩土地的土地补偿款由原告赵玉柱领取；东英盘2.4亩土地征用预付款112，800元被被告朱文领取。原告知道后找被告索要差额款74，683元，被告拒绝给付，经往子店村委会调解未果。原告诉讼法院请求：1、要求法院判决被告偿还东英盘征用土地补偿款预付款74，683元及利息；2、要求法院判决东英盘2.4亩土地后续补偿款项归原告领取；3、要求法院判决被告返还原告自2005年起东英盘2.4亩土地农田补贴；4、本案诉讼费由被告负担。
另查明，往子店村西甫2.4亩土地被高速占用1.589亩土地以外的0.811亩土地自2005年1月1日至2014年12月31日的农田补贴由原告赵玉柱领取；往子店村东英盘2.4亩土地自2005年1月1日至2014年12月31日的农田补贴由被告朱文领取。
本院认为，原告赵玉柱与被告朱文口头达成的《调地协议》，系双方的真实意思表示，不违反相关的法律规定，且双方已经实际履行，对互换后的土地实际进行了经营管理耕种20余年，应为有效协议，双方应自觉遵守履行。2005年-2006年沿海高速占地，2007年4月24日，被告找到原告双方商定：高速占用的西甫土地补偿款由被告领取，日后东英盘2.4亩土地若被占补偿款由原告领取。双方签订了协议书后，被告领取了西甫2.4亩土地中被占用的1.589亩土地的补偿款。2015年开发区征用往子店村的土地，西甫2.4亩土地中另外0.811亩的土地补偿款由原告领取；东英盘2.4亩土地补偿预付款112，800元由被告领取。根据双方的约定及相关的法律规定，原告应将已领取的西甫2.4亩土地中高速占地以外的0.811亩土地补偿款返还给被告，被告应将已领取的东英盘2.4亩土地补偿预付款112，800元返还给原告。故被告朱文应将多领取的东英盘土地补偿预付款74，683元返还给原告赵玉柱；东英盘2.4亩土地后续补偿款项也应归由原告赵玉柱所有领取；东英盘1.589亩土地自2005年1月1日至2014年12月31日的农田补贴被告朱文也应返还给原告赵玉柱。依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条，【最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释】第九十条之规定，判决如下：
一、被告朱文于本判决生效后五日内将多领取的东英盘土地的补偿款74，683元返还给原告赵玉柱；
二、东英盘2.4亩土地后续补偿款项归原告赵玉柱所有，由原告赵玉柱领取；
三、被告朱文将已领取的东英盘1.589亩土地自2005年1月1日至2014年12月31日的农田补贴返还给原告赵玉柱。
如果未按本判决指定的期间内履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1，670元（原告已预交835元），减半收取835元，由被告朱文负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。
审判员 孙庆
二〇一五年八月二十八日
书记员 丁一