浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0602民初6789号
原告李伟楠，男，1996年12月1日出生，汉族，住绍兴市越城区。
委托诉讼代理人（特别授权代理）李建木，男，1968年6月10日出生，汉族，住绍兴市越城区，系原告叔父。
被告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司越州支行，住所地绍兴市越城区环城北路33号。
负责人袁军，系行长。
委托诉讼代理人（特别授权代理）李燕，女，1986年10月19日出生，汉族，住绍兴市越城区，系银行员工。
委托诉讼代理人（特别授权代理）邹克寒，男，1986年10月17日出生，汉族，住绍兴市越城区，系银行员工。
第三人李建根，男，1970年11月4日出生，汉族，住绍兴市越城区。
第三人陈文娟，女，1969年12月2日出生，汉族，住绍兴市越城区。
原告李伟楠与被告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司越州支行（以下简称瑞丰银行）、被告李建根、陈文娟案外人执行异议之诉一案，本院于2017年6月15日立案受理，依法适用普通程序组成合议庭，于2017年8月10日公开开庭进行了审理。原告李伟楠及其委托诉讼代理人李建木、被告瑞丰银行之委托诉讼代理人李燕、邹克寒、第三人李建根到庭参加诉讼。第三人陈文娟经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告李伟楠诉称，原告不服浙江省绍兴市越城区人民法院（2017）浙0602执异52号执行裁定书，认为该裁定书未支持原告的执行异议是错误的。理由为：座落绍兴市越城区系农村拆迁安置房，在“城中村改造拆迁确户表”中，原告李伟楠作为独生子女，按照《绍兴市镜湖新区住宅房屋拆迁补偿安置实施细则》的规定，原告享有二人的安置，即80平方米。上述房屋为共有产，原告享有一半产权。因原告尚未自立，在浙江台州上学，第三人李建根、陈文娟未告知原告而与被告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司越州支行签订借款合同和抵押担保书，被告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司越州支行也未对上述房产进行核查，明知上述房产为农村安置房，依法有其他共有人的情况下，仍然双方串通，均未告知共有人的原告，也未要求原告签字，侵犯原告的共有权，办理了房产的抵押。因第三人李建根、陈文娟未能偿还借款，上述房屋被拍卖。原告在外地读书，且一直不知，现从邻居中得知原告共有的房屋被拍卖，法院在强制执行腾退，致使原告今后放学也无家可归。原告认为，被拍卖的房屋确系共有产，作为农村的拆迁安置房，李建根的登记为代表登记，房产仍属家庭共有产，作为被告和第三人均应明知，但双方恶意串通，侵犯原告共有权，且利用原告在外求学，故意隐瞒，造成原告共有房屋已被拍卖都不知情，严重侵犯了尚未独立生活的原告权益。而作为一个在校生，对法院的公告和被告与第三人的隐瞒是无法在执行终结前提出异议的，如不是邻居告知，原告仍无法知道房屋被拍卖，估计要到原告回绍兴进不了家门，无法出入原告共有房屋时才会知道内情。原告现请求：1、撤销（2017）浙0602执异52号执行裁定书；2、判令原告享有现所居住的绍兴市越城区80平方米房屋产权，并返还原告；3、案件诉讼费由被告负担。
被告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司越州支行辨称，一、被告瑞丰银行越州支行与第三人李建根的房产抵押担保关系合法有效。2013年5月，第三人李建根作为借款人向被告瑞丰银行越州支行申请借款，并以其名下位于绍兴市越城区产提供抵押担保。被告瑞丰银行越州支行在贷款授信过程中，对其房产进行严格审核，根据该房产所有权证登记，该房产所有权人为第三人李建根，且无共有人，但作为夫妻关系存续期间共同财产，被告瑞丰银行越州支行还是征得了第三人李建根妻子（即本案第三人陈文娟）的书面同意。2013年5月20日，被告瑞丰银行越州支行基于对房产所有权证物权公示效力的信赖以及第三人李建根夫妻二人的同意，与第三人李建根签订了《最高额抵押合同》，并于同月22日，在绍兴市住房和城乡建设局镜湖新区分局依法办理了抵押登记手续，权证号为绍房他证镜字第××号房屋他项权证。这充分说明，在该笔贷款发放过程中，被告瑞丰银行越州支行已尽到了严格审核义务，是没有过错的，是善意的，并且（2015）绍越商初字第3869号判决书已明确判令被告瑞丰银行越州支行就涉案房产经拍卖、变卖后所得价款在债权数额150万元范围内享有优先受偿权。这充分说明，被告瑞丰银行越州支行与第三人李建根之间的房产抵押担保关系是法律认可，并受法律保护的。二、原告李伟楠以不知情为由主张房产权利缺乏法律依据。原告李伟楠作为涉案房产的非所有权人和非共有人，被告瑞丰银行越州支行在贷款授信过及发放过程中，无需也无义务征得原告李伟楠的同意。在法院处置涉案房产过程中，法院在涉案房产处张贴公告，告知相关权利人申报权利，而原告李伟楠未在法定期间内申报相关权利或提出执行异议，可视为自动放弃权利。三、即便原告李伟楠就涉案房产享有权利是事实，也不足以对抗被告瑞丰银行越州支行享有的抵押担保物权。一是涉案房产办理抵押登记时，原告李伟楠作为未成年人，未以自己的劳动收入作为主要生活来源，系限制民事行为能力人，其不能从事与其年龄智力不相称的民事活动，其父母作为监护人，是其法定代理人，有权代理原告李伟楠从事民事活动。二是《中华人民共和国民法通则》第十八条第二款规定，监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任。即便监护人李建根、陈文娟代原告李伟楠签订抵押合同的行为损害了原告李伟楠的利益，法律也仅规定由监护人来承担相应责任，而非由此否定合同效力并有合同相对人承担责任。四、原告李伟楠超过法定期限提出执行异议，不受法律保护。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定：“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出。”在原金融借款合同纠纷案件中，涉案房产（即异议指向的执行标的）已经法院启动司法拍卖程序并成交，越城法院已于2017年3月28日作出（2016）浙0602执2967号执行裁定书，裁定涉案房产所有权及相应附属权利归买受人所有，上述不动产的所有权及其他财产权自本裁定送达买受人时起转移，并将该执行裁定书送达给了买受人。换言之，异议指向的执行标的已执行终结，异议超过法定期限提出异议，法院不应予以支持。综上所述，（2017）浙0602执异52号执行裁定书认定事实清楚，适用法律正确，应当维持原裁定结果；二、原告主张房产权利的诉求缺乏法律依据，应当驳回其诉求；三、本案诉讼费用由原告承担。
第三人李建根辩称，其与妻子陈文娟均同意原告的诉讼请求。
第三人陈文娟未作出书面答辩。
原告李伟楠向本院提交的证据及被告质证和本院的认证：
1、（2017）浙0602执异52号执行裁定书一份，以证明本案起诉的原因。
被告瑞丰银行、第三人李建根经质证认为，对原告提供证据的三性均无异议。本院对该证据的三性均予以认定。
2、城中村改造拆迁确户表复印件1份。证明目的：原告应享有80平方米的所有权。
3、绍兴市镜湖新区城中村改造拆迁安置协议复印件2份。证明目的：原告应享有80平方米的所有权。
被告瑞丰银行经质证认为，针对证据2、3，对其真实性、合法性不清楚，关联性有异议，此份证据只是证明抵押房产的来源，但是该证据不能对抗具有公示效力的抵押担保关系。
第三人李建根对证据2、3均无异议。
因被告瑞丰银行对证据2、3不予认可，本院将结合其他事实和证据综合认证。
被告瑞丰银行对其主张提供了以下证据：
4、房产所有权证复印件1份、他项权证复印件1份、（2015）绍越商初字第3869号民事判决书1份、抵押财产清单1份1份；证明目的：该房产的所有权人为第三人李建根、被告瑞丰银行与李建根的抵押担保关系合法有效及第三人陈文娟同意抵押的事实。
原告李伟楠经质证认为，对该组证据没有看到过，不清楚抵押担保的事实。
第三人李建根对证据4均无异议。
因该组证据系生效判决及原抵押担保资料，且第三人李建根无异议，本院予以认定。
第三人李建根、陈文娟均未向本院提供证据。
庭审中，原告李伟楠、被告瑞丰银行及第三人李建根对本院（2017）浙0602执异52号执行裁定书认定的事实均无异议。
综合上述认定的证据及当事人在庭审中的陈述，本院认定事实如下：
第三人李建根于2010年5月27日取得坐落绍兴市越城区建筑面积161.82平方米房产（附自行车库8.59平方米）、房产权证号为00××83，权证上未记载共有权人。2013年5月22日，涉案房产办理了最高额抵押登记，他项权证号为绍房他证镜字第××号，他项权利人为瑞丰银行，抵押债权数额为150万元。
2015年8月7日原告瑞丰银行为与被告李建根、陈文娟金融借款合同纠纷一案向本院提起诉讼，本院于同日立案受理。诉讼中，本院还于2015年8月24日查封了李建根名下的涉案房产。2015年9月17日，本院经审理作出（2015）绍越商初字第3869号民事判决书，判令被告李建根应归还给原告瑞丰银行借款本金90万元，并按中国人民银行有关规定及借款合同约定支付自2014年6月21日起至借款实际付清之日止的利息，于判决生效之日起十日内履行；原告瑞丰银行就其享有的上述债权，对编号为绍房他证镜字第××号他项权证项下的抵押物经拍卖、变卖后所得价款在债权数额150万元范围内享有优先受偿权；被告陈文娟对被告李建根的上述第一项债务承担连带清偿责任；驳回原告的其他诉讼请求。
该判决生效后，因各被告未自动履行，瑞丰银行向本院申请强制执行，本院于2016年7月1日立案受理。执行中，本院于2016年7月20日作出（2016）浙0602执2967号限期履行通知书及公告，责令被执行人（即本案第三人李建根）于2016年8月5日前自觉履行生效法律文书确定的义务，逾期不履行，本院将所查封的涉案房产委托有关单位依法进行拍卖或变卖，并通知对涉案房产有租赁权或其他权利的案外人，于2016年8月5日前向本院申报相关权利或提出执行异议，如未按时申报或提出异议的，本院将在本次评估拍卖中不予考虑。本院将上述公告和限期履行通知书在涉案房产现场进行张贴后，2016年7月15日，被执行人李建根向本院出具书面承诺1份，主要内容为，请求法院拍卖抵押财产，待涉案房产拍卖成交后3个月内自行腾退，不需法院强制腾退，在此之前请允许承诺人居住。因在公告期内无人主张权利或提出执行异议，本院依法对涉案房产进行了评估，并于2017年2月17日及2017年3月15日通过淘宝网司法拍卖网络平台两次公开拍卖涉案房产及附属自行车库。2017年3月16日，买受人以1022000元的最高价竞得，并已将款项全部支付到位。2017年3月28日，本院作出（2016）浙0602执2967号执行裁定书，裁定解除对被执行人李建根名下涉案房产、相应土地使用权及附属自行车车库的查封；被执行人李建根名下涉案房产、相应土地使用权及附属自行车车库归买受人所有，上述不动产的所有权及其他财产权自该裁定送达买受人时起转移；买受人可持该裁定书到房地产管理机构办理相关过户登记手续。上述执行裁定书现已送达买受人并发生法律效力，本院亦已于2017年3月31日解除了对涉案房产的查封措施。嗣后，案外人于2017年4月20日向本院提出执行异议，2017年5月15日，本院作出（2017）浙0602执异52号执行裁定，驳回了李伟楠的执行异议请求。原告李伟楠不服，于2017年6月15日提起本诉。
另查明：原告李伟楠与第三人李建根、陈文娟系儿子与父母关系。本案争议标的即坐落绍兴市越城区建筑面积161.82平方米（附自行车库8.59平方米）系原告李伟楠与第三人李建根、陈文娟一家拆迁安置所得。
本院认为，案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。本案在执行过程中，因在公告期内无人主张权利，本院已依法通过淘宝网司法拍卖网络平台对涉案房产及附属自行车库进行了公开拍卖，并由买受人于2017年3月16日以1022000元的最高价竞得，本院也于2017年3月28日作出（2016）浙0602执2967号执行裁定书，裁定被执行人李建根名下涉案房产、相应土地使用权及附属自行车车库归买受人所有，上述不动产的所有权及其他财产权自本裁定送达买受人时起转移，并将该执行裁定书送达给了买受人。至此，本院对涉案房产已执行终结，案外人再就涉案房产提出执行异议，已超过法定期限，应予驳回，其据此提出的执行异议之诉，也不应得到支持。其次，根据《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条之规定，“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，涉案房产原登记在第三人李建根名下，被告瑞丰银行基于对房产所有权证物权公示效力的信赖，与第三人签订关于涉案房产的最高额抵押合同，并依法办理抵押登记手续，申请执行人对取得涉案房产的抵押权并无过错。同时，本院（2015）绍越商初字第3869号民事判决书也已明确判令瑞丰银行就涉案房产经拍卖、变卖后所得价款在债权数额150万元范围内享有优先受偿权，故即使案外人对涉案房产确享有权利，其权利也不足以排除执行。其在家庭共有财产中受损的份额，应向相关侵权人另行主张。故原告李伟楠的诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决如下：
驳回原告李伟楠的诉讼请求。
案件受理费8910元，由原告李伟楠承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 周仕勇
人民陪审员 潘芳芳
人民审判员 高国荣
二〇一七年八月二十三日
书 记 员 李婷婷
附相关法律法规
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》
第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。