台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）台椒商初字第1475号
原告：中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行。
代表人：叶志。
委托代理人：杨华龙。
委托代理人：王彬。
被告：刘潭月。
被告：张为平。
原告中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行为与被告刘潭月、张为平金融借款合同纠纷一案，于2013年7月23日向本院起诉，本院于当日受理。本案依法由审判员胡红芳适用简易程序于2013年8月12日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人杨华龙、王彬到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告起诉称：2011年1月20日，原告与被告刘潭月签订了编号为33020620110004038最高额担保个人借款合同，合同约定：自2011年1月20日起至2016年1月19日止，借款人可以在350000元的借款本金额度内向贷款人申请借款。单笔借款期限最长不超过一年，其到期日最迟不超过2016年1月19日。借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮0%，并以3个月为一个周期。本合同项下每笔借款金额、期限、利率等以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款的担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为500000元。担保范围包括主合同项下的借款本金及其相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权和担保权的费用。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款利率执行基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利等内容。被告张为平以抵押人的名义在合同上签名。合同签订后，原、被告双方已于2011年1月24日在台州市房地产管理处就抵押物办理了抵押登记。原告根据上述合同约定于2012年5月7日发放给被告刘潭月个人综合授信贷款300000元，到期日为2013年5月6日，还款方式为一次性还本按季还息，贷款年利率为7.544%。借款人刘潭月自2013年3月21日结息日开始拖欠贷款利息，在2013年5月6日贷款到期后也未归还贷款本息。后经原告催讨，两被告至今未付。现请求判令：一、被告刘潭月、张为平归还借款本金300000元及利息21439.07元，自2013年7月24日起至清偿之日止的利息按年利率11.316%计算；二、原告对被告刘潭月、张为平所有的坐落在台州市新尚路199号至203号第3层住宅的折价款或拍卖、变卖后的价款在上述第一项请求范围内享有优先受偿的权利。
原告为支持其诉讼主张，当庭宣读和出示了以下证据：
一、最高额担保个人借款合同一份，证明原告与两被告签订最高额担保个人借款合同及约定相关权利义务的事实；
二、他项权证一份，证明两被告以其所有的房屋提供最高额抵押担保，并在台州市房地产管理处办理了抵押登记的事实；
三、个人借款凭证一份，证明原告按约向被告刘潭月发放借款及约定借款期限、借款利率的事实；
四、结婚证一份，证明两被告于1999年3月22日登记结婚的事实。
两被告均未作答辩，亦未提供证据。
本院认证：本院将原告提供的上述证据材料随诉状副本一并送达给两被告。两被告既未到庭应诉，也未提交书面答辩意见，视为其放弃庭审质证和抗辩的权利。原告提供的证据均系原件，来源、形式合法，内容真实，且与本案具有关联性，本院均予以采信。
根据以上认证结果，并结合原告的庭审陈述，本院认定本案事实除原告起诉陈述的事实外，另认定，两被告于1999年3月22日登记结婚。
本院认为：原告与两被告签订的最高额担保个人借款合同系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，应确认为有效，对各方当事人均具有约束力。原告按约向被告刘潭月发放借款300000元，履行了合同的义务。被告刘潭月未按约还本付息，构成违约，应当承担相应的违约责任。本案借款发生在两被告夫妻关系存续期间，两被告以其共有的房屋为本案借款提供最高额抵押担保，并已就抵押物办理了抵押登记手续，抵押权已有效设定，故原告有权对抵押物行使抵押权，被告张为平对被告刘潭月的本案债务应当承担共同偿还责任。综上，原告的诉讼请求合法，本院予以支持。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘潭月、张为平于本判决发生法律效力之日起十日内共同返还原告中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行借款本金300000元，并支付利息（截止2013年7月23日的利息为21439.07元，自2013年7月24日起至本判决确定给付之日止的利息按年利率11.316%计算）；
二、原告中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行有权对被告刘潭月、张为平所有的坐落在台州市新尚路199号至203号3层房屋（房产证号为：房权证台字第S00033**号、房台共字第G00004**号）的折价款或拍卖、变卖后的价款在上述第一项债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3060元（已减半），由被告刘潭月、张为平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费6120元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行］。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 员 胡红芳
二〇一三年八月十二日
代书记员 林 晓
附件：
本案判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负的债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。