浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0683民初4984号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司绍兴嵊州支行，住所地：嵊州市三江街道官河南路88号。
法定代表人：杨柏铭，系支行行长。
委托诉讼代理人：周琼，浙江三惟律师事务所律师。
被告：浙江三博聚合物有限公司，住所地：嵊州市经济开发区三博路68号。
法定代表人：周赞斌。
被告：宁波欧瑞特聚合物有限公司，住所地：宁波市镇海区蟹浦镇湾塘村。
法定代表人：周赞斌。
被告：周赞斌，男，1965年4月22日出生，汉族，住宁波市海曙区。
被告：裘小敏，女，1963年12月1日出生，汉族，住宁波市海曙区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴嵊州支行（以下简称“浦发银行嵊州支行”）与被告浙江三博聚合物有限公司（以下简称“三博公司”）、宁波欧瑞特聚合物有限公司（以下简称“欧瑞特公司”）、周赞斌、裘小敏金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周琼到庭参加诉讼。被告三博公司、欧瑞特公司、周赞斌、裘小敏经本庭合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告三博公司立即归还原告借款本金1500万元，并依约支付至本息还清之日止的利息；2、依法判令被告三博公司立即向原告支付为实现债权而支付的律师费6000元；3、依法判决确认原告可就前述第一项及第二项债权，对浙嵊房他证嵊字第××号他项权证项下抵押物（三博公司所有）经依法处置后所的价款，在担保主债权余额不超过1260万元范围内享有优先受偿权；4、依法判决确认原告可就前述第一项及第二项债权，对房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号他项权证下抵押物（欧瑞特公司所有）经依法处置后所的价款，在担保主债权余额不超过1078万元范围内享有优先受偿权；5、判令被告周赞斌、裘小敏对前述第一、二项债务，在7200万元范围内承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年3月17日，被告三博公司与原告浦发银行嵊州支行签订《最高额抵押合同》一份（合同编号：ZD8509201400000021）,约定以被告所有的位于嵊州市经济开发区三博路68号房屋（房屋产权证号：浙嵊房权证嵊字第××号，土地使用权证号：嵊州国用（2014）第01771号）为浦发银行嵊州支行在自2014年3月17日至2017年3月17日止的期间内与三博公司办理各类融资业务所发生的债权及约定的在先债权（如有）提供最高额抵押担保，担保的主债权余额不超过人民币1260万元。合同签订后，双方于2014年3月18日办理了抵押登记手续（他项权证号：浙嵊房他证嵊字第××号）。2016年5月6日，被告周赞斌、裘小敏与原告浦发银行嵊州支行签订《最高额保证合同》一份（编号：ZB8509201600000104）,约定为浦发银行嵊州支行在自2016年5月6日至2019年5月6日止的期间内与三博公司办理各类融资业务所发生的债权及双方约定的在先债权（如有）提供最高额担保，担保方式为连带责任担保，担保的主债权余额不超过人民币7200万元。2016年5月6日，被告欧瑞特公司与原告浦发银行嵊州支行签订《最高额抵押合同》一份（编号：ZB8509201600000023），约定以其所有的位于宁波市镇海区蛟川街道南洪小区8号的二十间房屋为浦发银行嵊州支行在自2016年5月6日至2019年5月6日止的期间内与三博公司办理各类融资业务所发生的债权及约定的在先债权（如有）提供最高额抵押担保，担保的主债权余额不超过人民币1078万元。合同签订后，双方于2016年5月9日、2016年5月12日办理了抵押登记手续（他项权证号为：房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号）。2016年5月24日，被告三博公司与原告浦发银行嵊州支行签订《流动资金借款合同》一份（合同编号：85092016280198），约定三博公司向浦发银行嵊州支行借款人民币1500万元用于购买原材料，借款期限为自2016年5月24日至2017年5月24日。同日，浦发银行嵊州支行依约发放了1500万元贷款，但被告未按约还本付息。2017年5月24日，原告与被告三博公司签订《贷款展期协议》一份，约定本金余额1500万元，到期日2017年5月24日，展期到期日2017年11月10日，展期期间利率5.225%。
被告三博公司、欧瑞特公司、周赞斌、裘小敏未到庭参加诉讼，亦未提出答辩意见，视为放弃答辩权利。
原告围绕诉讼请求依法提交了《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、《借款凭证》、《房产所有权证》、《土地使用权证》、《他项权证》、《欠息清单》、《委托代理合同》、《增值税普通发票》等证据。被告三博公司、欧瑞特公司、周赞斌、裘小敏未到庭参加诉讼，亦未提交证据，视为放弃举证权利。本院审核认为，原告递交的上述证据具有真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证，故对原告主张的事实予以确认。另查明，《最高额抵押合同》中约定：抵押人确认，除非本合同另有其他约定，否则抵押权人对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），抵押权人均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。《最高额保证合同》中约定：保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。再查明，原告为实现本案债权已支出律师代理费6000元。
本院认为，原告与被告三博公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、与被告欧瑞特公司签订的《最高额抵押合同》及与被告周赞斌、裘小敏签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律的相关规定，应认定为合法有效。被告三博公司向原告借款后，未按约定支付利息并归还本金，应承担违约责任。被告三博公司、欧瑞特公司以其房产为上述债务提供抵押担保，且办理了他项权证，抵押权已依法设立，在其不履行还款义务的情形下，作为债权人的原告有权依照法律规定，以上述抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。被告周赞斌、裘小敏作为保证人，在主债务人没有履行债务的前提下，应当在约定的保证范围内承担连带责任保证。担保人在承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。
综上所述，对原告诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、浙江三博聚合物有限公司返还上海浦东发展银行股份有限公司绍兴嵊州支行借款本金1500万元，并支付相应的利息、罚息和复利（截至2017年6月1日止的利息为147193.75元，自2017年6月2日起至付清日止的利息、罚息和复利按借款合同的约定计算）。款限本判决生效后十日内付清。
二、浙江三博聚合物有限公司支付上海浦东发展银行股份有限公司绍兴嵊州支行为实现本案债权而支出的律师代理费6000元。款限本判决生效后十日内付清。
三、若浙江三博聚合物有限公司不能按期履行上述第一、二项债务，则上海浦东发展银行股份有限公司绍兴嵊州支行有权对其所有的位于嵊州市经济开发区三博路68号房地产（房屋产权证号：浙嵊房权证嵊字第××号，土地使用权证号：嵊州国用（2014）第01771号，他项权证号：浙嵊房他证嵊字第××号）依法以折价或者拍卖、变卖方式变价，并在担保主债权余额1260万元限额内优先受偿。
四、若浙江三博聚合物有限公司不能按期履行上述第一、二项债务，则上海浦东发展银行股份有限公司绍兴嵊州支行有权对宁波欧瑞特聚合物有限公司所有的位于宁波市镇海区蛟川街道南洪小区8号的房屋（他项权证号为：房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号、房他证镇城字第××号）依法以折价或者拍卖、变卖方式变价，并在担保主债权余额1078万元限额内优先受偿。宁波欧瑞特聚合物有限公司在承担担保责任后，有权向浙江三博聚合物有限公司追偿。
五、周赞斌、裘小敏对浙江三博聚合物有限公司的上述第一、二项债务在7200万元限额内承担连带清偿责任。
六、宁波欧瑞特聚合物有限公司、周赞斌、裘小敏在承担担保责任后，有权向浙江三博聚合物有限公司追偿。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费112719元，财保申请费5000元，合计117719元，由各被告共同负担（其中宁波欧瑞特聚合物有限公司以负担91480元为限）。款限被告于本判决生效后十日内向本院付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 张 颖
人民陪审员 章六虎
人民陪审员 朱玲亚
二〇一七年八月十六日
书 记 员 金丽燕
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限度内，以抵押物对一定斯间内连续发生债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。