广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）玉区法民初字第559号
原告中国建设银行股份有限公司玉林分行。
代表人王宇，行长。
委托代理人容启永，广西典圣律师事务所律师。
委托代理人陈兆福，广西典圣律师事务所律师。
被告黄志佳。
被告陈春林。
原告中国建设银行股份有限公司玉林分行与被告黄志佳、陈春林金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月5日立案受理后，依法组成合议庭，书记员莫婉莹担任记录，于2015年7月13日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人陈兆福到庭参加诉讼，被告黄志佳、陈春林经本院合法送达出庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2007年12月24日，原告与被告依法签订《个人住房借款合同》（合同编号：45xxx85），合同约定：原告提供借款人民币160000元给被告，借款期限二十年，即从2008年1月11日起至2028年1月11日止，利息为在基准利率水平上下浮15%计，逾期还款罚息按前述贷款利率水平上上浮50%计，由被告按等额本息还款法分期偿还借款给原告；被告违约的，原告有权宣布贷款立即到期及要求被告立即归还借款本息及相关费用；双方并约定以被告所有的座落于玉林市白石桥路xxx房（建筑面积121.05㎡）作抵押，抵押担保范围包括借款本金、利息、律师费等等。双方于2008年1月10日向玉林市房屋产权登记交易监理所办理了相应的抵押登记手续。2008年1月11日原告按合同约定履行义务提供借款人民币160000元给被告。但被告没有按约定履行还款义务，至2014年10月27日，被告应偿还原告借款本金合计35670.89元，利息合计54457.27元，但被告只偿还原告借款本金合计30489.15元，利息合计48556.01元，尚拖欠合计11074.00元本息。前述债务为两被告夫妻存续期间共同债务，应由两被告共同偿还。被告逾期还款行为违反了合同的约定，原告按约有权宣布贷款立即到期及要求其清偿尚欠全部借款本金129501.85元及利息，并有权要求其承担罚息及原告应付律师费等责任，同时，对本案用以抵押的房产，原告依法应享有优先受偿权。为此请求判令：1、判决解除原、被告双方签订的《个人住房借款合同》；2、判决被告共同清偿尚欠原告借款本金129501.85元，并判决其偿付约定利息（截至2014年10月27日止拖欠利息为5901.26元，此后另计）；3、判决由被告承担原告应付律师费6593.14元；4、判决原告对被告抵押的房产享有优先受偿权；5、由被告承担本案全部诉讼费。
被告黄志佳、陈春林无答辩，也未出庭参加诉讼。
在诉讼中原告为证明自己的主张，向法院提供以下证据：
1、原告营业执照、金融许可证，证明原告主体资格适格；
2、被告身份证明材料，证明被告主体资格适格；
3、个人住房（商业住房）借款合同，证明原、被告间借款、抵押合同权利义务关系；
4、房屋抵押登记证明材料，证明办理房屋抵押登记事实；
5、中国建设银行个人贷款支付凭证，证明原告发放借款事实；
6、个人贷款对账单，证明被告欠款、违约事实；
被告黄志佳、陈春林在举证期限内无证据提供到庭。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第四十七条的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告黄志佳、陈春林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利，本院对原告提供的证据及其陈述的事实予以认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2007年12月24日，原告与被告依法签订《个人住房借款合同》（合同编号：45xxx85），合同约定：原告提供借款人民币160000元给被告，借款期限二十年，即从2008年1月11日起至2028年1月11日止，利息为在基准利率水平上下浮15%计，逾期还款罚息按前述贷款利率水平上上浮50%计，由被告按等额本息还款法分期偿还借款给原告；被告违约的，原告有权宣布贷款立即到期及要求被告立即归还借款本息及相关费用；双方并约定以被告所有的座落于玉林市白石桥路xxx房作抵押，抵押担保范围包括借款本金、利息、律师费等等。双方于2008年1月10日向玉林市房屋产权登记交易监理所办理了相应的抵押登记手续。2008年1月11日原告按合同约定履行义务提供借款人民币160000元给被告。被告没有按约定履行还款义务，仅偿还部分借款本息，自2013年12月30日起，没有按时按金额还款，截止至2015年7月，被告共违约48期。为此，原告诉至本院。
本院认为，原告与被告签订的《个人住房借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且合同主体合格，合同内容符合有关法律规定，合法有效，应受法律保护。合同签订后，当事人各方都应当按合同约定履行义务。原告按合同约定发放了贷款，无违约行为。被告借款后应按约还贷，其未按期还款，应按合同约定承担违约责任，归还原告借款本息。原告请求解除原、被告双方签订的《个人住房借款合同》并无不当，本院依法予以支持。鉴于被告黄志佳与被告陈春林是夫妻关系，根据《最高人民法院关于运用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（2）》第二十四条“债权人在婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”的规定，被告黄志佳与被告陈春林对本案债务承担共同偿还责任。被告提供其所有的坐落于玉林市白石桥路xxx房（建筑面积建筑面积xx㎡，抵押登记证号：玉商房押字xxx号）作抵押担保，并依法到有关部门办理了抵押登记。故此，本案的抵押手续完备，本案抵押权依法成立。原告请求对被告抵押的房产享有优先受偿权，事实清楚，证据充足，本院依法予以支持。关于律师费问题，鉴于原告无证据证实已经实际产生律师费损失，对原告请求被告承担原告应付律师费6593.14元，本院依法不予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司玉林分行与被告黄志佳签订的《个人住房借款合同》（合同编号：45xxxx85）；
二、被告黄志佳、陈春林共同偿还借款本金129501.85元给原告中国建设银行股份有限公司玉林分行；
三、被告黄志佳、陈春林支付借款利息给原告中国建设银行股份有限公司玉林分行（利息的计付办法：截至2014年10月27日止利息为5901.26元，之后利息，以129501.85元为基数，从2014年10月28日起计算至生效判决确定的履行期限最后一日止，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计算）；
四、被告黄志佳、陈春林不按期履行上述二、三项债务的，原告中国建设银行股份有限公司玉林分行有权依照法律规定以被告黄志佳、陈春林用于本案抵押的坐落于玉林市白石桥路xxx房（建筑面积建筑面积xx㎡，抵押登记证号：玉商房押字xxx号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司玉林分行对被告黄志佳、陈春林支付律师费6593.14元的诉讼请求。
本案受理费3140元（原告已预交），由被告黄志佳、陈春林承担。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费3140元，（受理费户名：玉林市财政局，帐号：20-xxx77，开户行：农行广西玉林分行营业部），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李 文
代理审判员 陈 波
人民陪审员 蒋 鑫
二〇一五年七月二十八日
书 记 员 莫婉莹