湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0103民初4276号
原告：招商银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市汉口建设大道518号。
负责人：文行赤，行长。
委托诉讼代理人：程林、殷翔，上海邦信阳中建中汇（武汉）律师事务所律师。特别授权。
被告：张峰，男，1972年12月25日出生，汉族，住址武汉市新洲区。
被告：高玉平，女，1968年8月9日出生，汉族，住址同上。
被告：湖北坐标药业有限公司，住所地武汉市东湖开发区关山一路特一号华中软件园IT文化园区。
法定代表人：刘学清。
被告：武汉东禾世纪商贸有限公司，住所地武昌区民主一路54号（老52号）1栋4单元4层1室。
法定代表人：彭先斌。
原告招商银行股份有限公司武汉分行（以下简称招行武汉分行）与被告张峰、高玉平、湖北坐标药业有限公司（以下简称坐标药业公司）、武汉东禾世纪商贸有限公司（东禾商贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招行武汉分行的委托诉讼代理人程林到庭参加诉讼。被告张峰、高玉平、坐标药业公司、东禾商贸公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、被告张峰向原告招行武汉分行偿还贷款本金4199000元、利息、罚息、复息93665.84元（暂计算至2016年4月20日，此后的利息、罚息按合同约定计算至全部借款本息清偿之日止）；2、被告高玉平、坐标药业公司对被告张峰的债务承担共同还款责任；3、原告招行武汉分行对被告东禾商贸公司提供抵押的房屋拍卖或者变卖后取得的价款享有优先受偿权；4、四被告依照约定赔偿原告招行武汉分行为维权支出的费用；5、四被告共同承担本案诉讼费、保全费。庭审中，原告招行武汉分行说明诉求第一项中2016年4月20日后的利息、罚息包括利息、罚息、复息，诉求中的利息、罚息、复息均用利息表述。事实和理由：2013年3月13日，被告张峰向原告招行武汉分行申请授信贷款，双方签署了协议编号为139999127585124916《个人授信及担保协议》，授信额度为4199000元，授信期间为2013年3月13日至2023年3月13日。被告东禾商贸公司以其位于武汉市江夏区经济开发区藏龙岛逸城.亲水生态住宅（西区）105栋1-2层3室房产为上述贷款提供抵押，并已办理抵押登记。授信协议对于还款期限、利息、罚息、违约责任等均进行了约定。被告张峰申请开通周转易功能，并签署了《周转易协议书》。被告高玉平、坐标药业公司作为上述贷款的共同还款人，均向原告招行武汉分行出具了《共同还款承诺书》，承诺对上述贷款承担共同还款责任。协议签署后，原告招行武汉分行已依约向被告张峰发放贷款，但被告张峰已出现逾期还款情形，构成违约，故原告招行武汉分行提起本案诉讼。
被告张峰、高玉平、坐标药业公司、东禾商贸公司未到庭应诉，亦未提交答辩意见。
经审理查明，原告招行武汉分行所诉事实属实，本院予以认定。
另查明，被告张峰作为申请人向原告招行武汉分行提交《小微贷款申请表》申请贷款，被告高玉平在借款申请人配偶、共同债务人处签名，被告东禾商贸公司在抵押人处盖章及法定代表人签名。被告高玉平、坐标药业公司签署《共同还款承诺书》承诺作为被告张峰的共同债务人，对其授信协议下的贷款承担共同还款责任。被告张峰、东禾商贸公司与原告招行武汉分行签订的《个人授信及担保协议》还约定，授信期限为120个月；被告东禾商贸公司以房屋提供抵押担保；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；若授信申请人出现连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息等违约事件，授信人有权宣布本协议项下的债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；要求共同债务人在规定的期限内清偿全部债务；依法律程序处理抵押物。被告张峰与原告招行武汉分行签订的《周转易协议书》还约定，周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本；执行利率为贷款实际发放时中国人民银行发布的同期基准利率上浮40%。上述协议签订后，双方就抵押房产在房产管理部门办理了抵押权登记。原告招行武汉分行依约向被告张峰发放借款4199000元，被告张峰、高玉平、坐标药业公司在归还部分借款利息后未再按约还款，截止2013年2月22日2016年4月20日，被告张峰、高玉平、坐标药业公司尚欠原告招行武汉分行借款本金4199000元、利息（含罚息、复息）93665.84元。
上述事实，有原告招行武汉分行的陈述及其提交的《小微贷款申请表》、《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易功能申请表》、《周转易协议书》、《共同还款承诺书》、股东会决议、股东签字样本、《房屋他项权证》、逾期还款明细等证据予以证明，以上证据均经庭审质证属实，本院予以认定。
本院认为，上述《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》、《共同还款承诺书》合法有效。原告招行武汉分行依约发放借款，被告张峰、高玉平、坐标药业公司未依约归还借款本息，已构成违约，应承担向原告招行武汉分行偿还借款本息的责任。故原告招行武汉分行要求被告张峰、高玉平、坐标药业公司偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告东禾商贸公司以自有房屋为被告张峰授信项下的借款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记，双方形成的抵押担保关系合法有效。在被告张峰、高玉平、坐标药业公司未履行偿还义务的情况下，原告招行武汉分行要求对抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告招行武汉分行实现抵押权后，被告东禾商贸公司有权向被告张峰追偿。原告招行武汉分行要求被告张峰、高玉平、坐标药业公司、东禾商贸公司赔偿原告招行武汉分行为维权支出的费用和保全费，因未提供该费用实际发生的证据，本院对此诉求不予支持。被告张峰、高玉平、坐标药业公司、东禾商贸公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，并应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第五十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张峰、高玉平、湖北坐标药业有限公司向原告招商银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金4199000元；
二、被告张峰、高玉平、湖北坐标药业有限公司向原告招商银行股份有限公司武汉分行支付借款利息（含罚息、复息）（截止2016年4月20日的利息为93665.84元；此后的利息以实际欠款为基数，按合同约定标准计算至欠款付清之日止）；
三、如被告张峰、高玉平、湖北坐标药业有限公司未履行上述第一、二项判决确定的还款义务，则原告招商银行股份有限公司武汉分行对被告武汉东禾世纪商贸有限公司提供抵押的名下位于武汉市江夏区经济开发区藏龙岛逸城·亲水生态住宅（西区）105栋1-2层3室房产实现抵押权所得价款享有优先受偿权；原告招商银行股份有限公司武汉分行实现抵押权后，被告武汉东禾世纪商贸有限公司有权向被告张峰追偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。
上述款项，于本判决生效后十日内履行。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41141元、公告费43元，共计41184元，由被告张峰、高玉平、湖北坐标药业有限公司共同负担（该款原告招行武汉分行已预付法院，被告张峰、高玉平、湖北坐标药业有限公司随同上述判决款项一并给付原告招商银行股份有限公司武汉分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 郑晓丽
人民陪审员 吴 旻
人民陪审员 袁春姣
二〇一七年一月三日
书 记 员 张淑玲