杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）杭萧商初字第1242号
原告华夏银行股份有限公司杭州××支行，住所地浙江
省杭州市××区××世纪广场。
法定代表人何某某。
委托代理人胡某某。
委托代理人林某某。
被告浙江××集团有限公司，住所地浙江省杭州市××
区××村。
法定代表人瞿某某。
被告瞿某某。
被告张某某。
三被告共同委托代理人丁某某。
三被告共同委托代理人吴某某。
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法定代表人潘某某。
原告华夏银行股份有限公司杭州××支行（以下简称华
夏××××支行）诉被告浙江××集团有限公司（以下简称奕
弘××）、瞿某某、张某某、杭州龙某纺织有限公某（以下简
称龙成某某）金融借款合同纠纷一案，本院于2010年4月29日
立案受理后，依法组成合议庭于同年7月1日公开开庭进行了审
理。原告华夏××××支行委托代理人胡某某、林某某，被告奕弘××、瞿某某、张某某共同委托代理人丁某某到庭参加诉
讼。被告龙成某某经传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已
审理终结。
原告华夏××××支行诉称：2008年12月4日，原告与被
告奕弘××签订编号为hz08（融资）20080028《最高额融资合
同》一份，合同约定被告奕弘××自2008年12月4日起至2011
年12月4日止期限内，可向原告申请使用的最高融资额度为人
民币2500万元，使用该融资额度时，双方另行签订相应的具体
合同。同日，原告与被告奕弘××、瞿某某、张某某分别签订
了编号为hz08（高抵）20080017号《最高额抵押合同》、编号
为hz08（高保）20080198和hz08（高保）20080199号《个人最
高额保证合同》各一份，其中《最高额抵押合同》约定被告奕
弘××以其所有的位于杭州市萧甲区河上镇大桥村的工业房地
产为《最高额融资合同》及具体的业务合同中约定的最高债权
额2500万元内向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；
《个人最高额保证合同》约定被告瞿某某、张某某为被告奕弘
××在《最高额融资合同》及具体的业务合同中约定的最高债
权额2500万元内向原告提供连带责任保证。2009年1月21日和1
月22日，原告与被告奕弘××先后分别签订编号为hz08101109
0029、hz081011090033号《借款合同》两份，合同分别约定被
告奕弘××向原告借款900万元和200万元，借款期限均为一年
，分别自2009年1月21日起至2010年1月21日止和自2009年1月2
2日起至2010年1月22日止，利率为年利率5.84%，到期一次归
还，按季结息。2009年1月21日和1月22日，原告与被告龙成某某先后分别签订编号为hz081011090029-11、hz081011090033-
11号《保证合同》两份，其中hz081011090029-
11号《保证合同》约定被告龙成某某为编号为hz081011090029
号《借款合同》项下900万元债权向原告提供保证担保；编号
为hz081011090033-
11号《保证合同》约�被告龙成某某为编号为hz081011090033
号《借款合同》向下200万元债权向原告提供保证担保。《借
款合同》签订后，原告分别于2009年1月21日和1月22日按约向
被告奕弘××发放贷款900万元和200万元。借款到期后，因被
告奕弘××无力还款，向原告申请展期。2010年1月20日，原
告与四被告签订编号hz081011100021、hz081011100023号《展
期协议》两份，协议约定上述两笔借款展期到期日均为2010年
4月20日。展期到期后，因被告奕弘××未按约归还借款本金
及借款利息，被告瞿某某、张某某、龙成某某也未履行相应的
保证义务，故向法院起诉，请求判令：1.被告奕弘××归还原
告借款本金人民币1100万元及至实际付款之日止的利息（暂计
至2010年4月27日的利息为16482元），以及原告为实现债权而
支出的费用（包括律师代理费等）；2.原告对被告奕弘××依
《最高额抵押合同》提供的抵押物折价或者拍卖、变卖价款享
有优先受偿权；3.被告瞿某某、张某某、龙成某某对上述债务
承担连带偿还责任。庭审中，原告放弃要求被告奕弘××支付
为实现债权所支出费用（包括律师代理费等）的请求。
原告华夏××××支行为支持其主张的事实，在举证期
限内向本院提供了下列证据材料：借款申请书1份、股东大会决议4份、《最高额融资合同》1份、《最高额抵押合同》1份
、抵押物清单1份、《房产他项权证》1份、抵押人声明1份、
《个人最高额保证合同》2份、华夏某某授信担保核保书3份、
《借款合同》2份、借款凭证2份、《保证合同》2份、《展期
协�》2份。
被告奕弘××、瞿某某、张某某未作书面答辩，在庭审
中口头辩称：被告奕弘××向原告借款1100万元属实，借款到
期后，被告因资金困难而无法归还。对原告主张的归还借款本
金，并对抵押物以折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权，
以及由被告瞿某某、张某某承担连带责任的请求无异议，但原
告主张的利息请求，其中计算方式有误，不应予以支持。请求
法院依法判决。
被告奕弘××、瞿某某、张某某未向本院提供证据。
被告龙某既未作答辩，也未向本院提供证据。
对原告提供的上述证据，经到庭当事人庭审质证，被告
奕弘××、瞿某某、张某某均无异议。被告龙成某某未到庭，
视为放弃质证权利。本院经审查，认为上述证据内容客观明确
、形式来源合法，且与本案事实具有关联性，故本院均予以采
纳。
根据上述有效证据及当事人庭审陈述，本院查明如下事
实：2008年12月4日，华夏××××支行与奕弘××签订编号
为hz08（融资）20080028号《最高额融资合同》一份，合同约
定奕弘××自2008年12月4日起至2011年12月4日止的期限内，
可向华夏××××支行申请使用最高融资额度为人民币2500万元，使用该融资额度时，双方应另行签订相应的具体合同；同
时约定为保证本合同项下形成的债权能得到清偿，由抵押人奕
弘××与华夏××××支行签订《最高额抵押合同》，由保证
人瞿某某、张某某与华夏××××支行签订《个人最高额保证
合同》。合同中还对其他事项进行了约定。
同日，华夏××××�行与奕弘××签订了编号为hz08
（高抵）20080017号《最高额抵押合同》，合同约定为确保奕
弘××与华夏××××支行签订的编号为hz08（融资）200800
28号《最高额融资合同》的履行，奕弘××愿意为《最高额融
资合同》及具体的业务合同约定的最高债权额2500万元内向华
夏××××支行提供抵押担保。抵押物为奕弘××所有的位于
杭州市萧甲区河上镇大桥村面积为14093.77平方米的土地使用
权（土地证号为杭萧某某（2008）第2500013号）以及该地块
上面积为10473.93平方米的厂房（产权证号为杭某某证萧乙第
00051609号和杭某某证萧乙第00051610号）。抵押担保的主债
权发生期间为2008年12月4日至2011年12月4日；抵押担保范围
为：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金�损
害赔偿金、原告为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼
费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差
旅费、电讯费、律师费等）以及其他所有主合同债务人应付费
用。合同中还对其他事项进行了约定。合同签订后，华夏××
××支行与奕弘××于2009年1月21日办理了抵押物登记手续
，取得了杭房萧他字第00××30号《房产他项权证》。
同日，华夏××××支行与瞿某某、张某某分别签订编号为hz08（高保）20080198和hz08（高保）20080199号《个人
最高额保证合同》各一份，合同约定瞿某某、张某某为编号为
hz08（高抵）20080017号《最高额融资合同》及具体的业务合
同约定的最高债权额2500万元内向华夏××××支行提供连带
责任保证。保证范围为：主债权本金、利息、逾期利息、罚息
、复利、违约金、损害赔偿金、华夏××××支行为实现债权
而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告
费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）
以及其他所有主合同债务人应付费用；保证期间为两年（自主
债务履行期届满之日起算）。合同中还对其他事项进行了约定
。
2009年1月21日和1月22日，华夏××××支行与奕弘×
×先后分别签订编号为hz081011090029、hz081011090033号《
借款合同》两份，合同约定奕弘××向华夏××××支行借款
900万元和200万元用于某某生产经营，借款期限均为一年，分
别自2009年1月21日始至2010年1月21日止和自2009年1月22日
起至2010年1月22日止，本金到期一次性归还�贷款利率为年
利率5.841%，按季结息，如果中国人民银行对贷款基准利率进
行调整，本合同利率均按人民银行调整后的同期基准利率上浮
10%按季某某调整，调整后的合同贷款利率自利率调整后的第
一个付息日的次日起开始适用；奕弘××未按合同约定的还款
期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定
的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；奕弘××在贷
款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利
率计收复利；本合同项下贷款发生逾期的情况，按月计收逾期
利息、罚息和复利。合同还对其他事项进行了约定。两份《借
款合同》签订当天，华夏××××支行分别按约向奕弘××发
放贷款900万元和200万元。
2009年1月21日和1月22日，华夏××××支行与龙成某
某先后分别签订编号为hz081011090029-11、hz081011090033-
11号《保证合同》两份，其中编号为hz081011090029-
11《保证合同》约定龙成某某为编号为hz081011090029号《借
款合同》项下900万元债权向华夏××××支行提供保证担保
；编号为hz081011090033-
11号《保证合同》约定龙成某某为编号为hz081011090033号《
借款合同》项下200万元债权向华夏××××支行提供保证担
保。两份《保证合同》同时约定的保证范围为：主债权本金90
0万元和200万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损
害赔偿金、华夏××××支行为实现债权而发生的费用（包括
但不限于诉讼费、仲裁费、保�费、公告费、评估费、鉴定费
、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他所有主合同
债务人应付费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为自主
合同约定的主债务履行期届满之日起两年。合同中还对其他事
项进行了约定。
上述借款到期后，因奕弘××无力归还借款，向华夏×
×××支行申请展期。2010年1月20日，华夏某某萧甲与奕弘
××、瞿某某、张某某、龙成某某签订编号为hz081011100021、hz081011100023号《展期协议》两份。协议约定原合同项下
借款900万元和200万元经展期后期限均至2010年4月20日止，
原合同项下贷款利率调整为年利率5.94%，罚息利率按《借款
合同》约定的原则自动作相应的变更；同时奕弘××作为抵押
人继续对原合同和本《展期协议�项下的债权承担抵押担保责
任，瞿某某、张某某作为保证人均同意原合同借款展期事宜，
均同意按本《展期协议》履行义务，龙成某某作为保证人继续
对原合同和本《展期协议》项下的债权承担连带保证责任。协
议中还对其他事项进行了约定。
借款展期期限届满后，奕弘××仍未能按期履行还本付
息义务。截止2010年4月27日，奕弘××尚欠华夏××××支
行借款本金1100万元、利息164826元。
本院认为：华夏××××支行与奕弘××签订的《最高
额融资合同》、《最高额抵押合同》和《借款合同》、华夏×
×××支行与瞿某某、张某某签订的《个人最高额保证合同》
、华夏××××支行与龙成某某签订的《保证合同》及华夏×
×××支行与奕弘××、瞿某某、张某某、龙成某某签订的《
展期协议》，均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律
法规的强制性规定，应认定合法有效。对此，各方均应严格按
照约定履行各自的义务。奕弘××未按合同约定期限归还借款
并支付利息，已构成违约，华夏××××支行要求奕弘××归
还借款本金，并要求支付借款期内利息、逾期罚息和复利的请
求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。华夏××××
支行与奕弘××签订《最高额抵押合同》后，进行了抵押登记，抵押权已依法设立。故在奕弘××不主动履行还款义务时，
华夏××××支行要求对奕弘××抵押的《房产他项权证》项
下的抵押物在抵押担保范围内以折价或者拍卖、变卖价款享有
优先受偿权，理由正当，于法有据，本院予以支持。在借款人
奕弘××未履行《借款合同》和《展期协议》中约定的还款义
务时，瞿某某、张某某作为担保人应按照《个人最高额保证合
同》的约定，龙成某某作为保证人应按照《保证合同》的约定
，各自承担连带保证责任。瞿某某、张某某、龙成某某在承担
了保证责任后，依法有权向奕弘××进行追偿。奕弘××、瞿
某某、张某某关于华夏××××支行主张的利息计算有误的辩
称，无事实依据，本院不予采信。龙成某某经本院合法传唤，
无正当理由没有到庭，视为对华夏××××支行的主张及诉讼
请求放弃抗辩的权利。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼
法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二
百零五条、第二百零六条、第二百零七条和�中华人民共和国
担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条之
规定，判决如下：
一、浙江××集团有限公司于本判决生效之日起十日内
偿还华夏银行股份有限公司杭州××支行借款本金1100万元及
利息（截止2010年4月27日的利息为164826元，自2010年4月28
日起至本判决确定履行之日止的利息以11145517元为基数按年
利率8.91%计算，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，则利
息按合同约定执行）。
二、如浙江××集团有限公司未按期履行本判决第一项确定的付款义务，华夏银行股份有限公司杭州××支行有权对
浙江××集团有限公司抵押的位于杭州市萧甲区河上镇大桥村
的面积为14093.77平方米的土地使用权（土地证号为杭萧某某
（2008）第2500013号）以及该地块上面积为10473.93平方米
的厂房（产权证号为杭某某证萧乙第00051609号和杭某某证萧
乙第00051610号）以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿
权。
三、瞿某某、张某某、杭州龙某纺织有限公某对本判决
第一项所确定的浙江××集团有限公司的债务承担连带责任；
瞿某某、张某某、杭州龙某纺织有限公某承担连带责任后，有
权向浙江××集团有限公司进行追偿。
如浙江××集团有限公司、瞿某某、张某某、杭州龙某
纺织有限公某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，
加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费88789元，由浙江××集团有限公司负担，由
瞿某某、张某某、杭州龙某纺织有限公某负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状及副本一份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院
。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决
部分的上诉请求预交。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳
的，按自动撤回上诉处理。（浙江省杭州市中级人民法院开户
银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院
，帐号12×××68）
审 判 长 郭 权
人民陪审员 李培生
人民陪审员 潘素琴
二〇一〇年七月六日
书 记 员 田安琪