广东省化州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0982民初667号
原告梁建林，男，汉族，1953年6月17日出生，住高州市。
原告李景娣，女，汉族，1954年4月4日出生，住化州市。
原告梁凯，男，汉族，1979年10月2日出生，住化州市。
原告梁李娜，女，汉族，1988年6月14日出生，住化州市。
上述四原告的共同委托代理人李建立，男，广东橘乡律师事务所律师。
被告梁建住，男,汉族，1947年7月25日，住化州市。
被告梁权，男,汉族，1975年6月26日，住化州市。
上述二被告的共同委托代理人蔡小红，女，广东经致律师事务所律师。
上述二被告的共同委托代理人苏正海，男，广东经致律师事务所律师。
原告梁建林、李景娣、梁凯、梁李娜诉被告梁建柱、梁权排除妨害纠纷一案，本院受理后,依法由审判员黄辉尧独任审判，于2016年5月24日开庭公开进行了审理。原告梁建林、李景娣及其共同委托代理人李建立，被告梁建柱、梁权及其共同委托代理人蔡小红、苏正海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称,原告李景娣是梁建理遗孀，原告梁凯、梁李娜是梁建理子女。梁建柱、梁建理、梁建林是同胞三兄弟，与梁世荣是父子关系。梁世荣去世时遗下一幢房地产位于播扬镇播扬村委会幸福路，房屋所有权证号为粤房证字第01××21号，四至为东至公路，南至岑秀英屋，西至街道，北至公产屋，基底面积215.9平方米，砖木结构三层，建筑面积441.24平方米。2013年11月17日，梁建柱、梁建理、梁建林三兄弟分别以甲方、乙方、丙方在见证人梁某1、梁某2、岑某1、岑某2和综治办的见证下签订了《分关协议》，对梁世荣上述遗产进行分割，具体内容是：一、甲方（梁建柱）已建成房屋的长度14.63米,宽度(5.9+6.17米)除贰等6.35米,面积88.29平方米.二、乙方（梁建理）、丙方（梁建林）所居长度19.28米，宽度为（6.83+6.62米）除贰等6.72米,面积129.65平方米。遗产铺地面积217.94平方米，由甲、乙、丙三方均分，每人居面积72.64平方米。甲方现在实际建房占地88.29平方米，已占用乙、丙方面积15.65平方米,已丙方自愿让给甲方,同时不要甲方作任何经济补偿。四、乙、丙方同意甲方在2014年7月31日前清理处置完毕其放置在乙、丙方铺地的货物，逾期责任由甲方自负。协议各方签字之日起生效。据此，各方均向国土部门申办了相应的《国有土地使用证》，其中梁建理的证号为化播国用（2015）第150000001号，梁建林的证号为化播国用（2015）第150000002号。依法，上述分关协议有效，各方取得的房产权受法律保护。而，被告至今未履行协议的第四条，已逾期21个月。且原告多方催促被告搬迁，被告竟拒绝、拖延不将放置在原告房屋内的货物搬出，强占原告房屋。更有甚的是，被告梁建柱的儿子梁权不听劝阻，也强占原告的房屋修建。被告的行为严重妨碍了原告对房屋的正常使用，其行业已构成共同侵权。因双方反复协商无果，原告特诉请法院，请求：判决两被告停止侵权，排除妨碍，搬出侵占原告房屋所堆放的财物及修建的建筑物等，并从2014年8月1日起按月租金标准2000元计付房屋的占用费给原告，暂计至2016年5月1日为42000元（以后至搬出房屋日止的占用费另计）。
案件受理费由被告承担。
被告梁建柱、梁权辩称：1、涉案土地作为遗产为全体继承人共同共有，《分关协议》是部分继承人擅自分割遗产的行为应属无效，被答辩人未取得涉案土地所有权。2、涉案土地的建筑物是答辩人梁建柱所建，梁建柱是涉案土地上建筑物的所有权人。土地分割后房屋一直空置无人使用，被告要求支付房屋占用费无任何依据。
经审理查明，梁世荣有6个子女，分别是梁建柱（被告）、梁建理（已故）、梁建林（原告）、梁建英、梁建坤、梁建群。原告李景娣是梁建理遗孀，原告梁凯、梁李娜是梁建理的子女。被告梁权是梁建柱的儿子。梁世荣去世时遗留有一幢房地产，该幢房地产位于播扬镇播扬村委会幸福路，房屋所有权证为粤房证字第01××21号（在房产证中土地使用证号一栏空白），四至为东至公路，南至岑秀英屋，西至街道，北至公产屋，基底面积为215.9平方米，砖木结构三层，建筑面积为441.24平方米。梁世荣生前未立有遗嘱对遗产如何处理。
2013年11月17日，梁建柱、梁建理、梁建林三兄弟分别作为甲方、乙方、丙方，在见证人梁某1、梁某2、岑某1、岑某2和综治办的见证下签订了《分关协议》，对梁世荣上述遗产进行分割，具体内容是：一、甲方（梁建柱）已建成房屋的长度14.63米,宽度(5.9+6.17米)除贰等6.35米,面积88.29平方米。二、乙方（梁建理）、丙方（梁建林）所居长度19.28米，宽度为（6.83+6.62米）除贰等6.72米,面积129.65平方米。遗产铺地面积217.94平方米，由甲、乙、丙三方均分，每人居面积72.64平方米。甲方现在实际建房占地88.29平方米，已占用乙、丙方面积15.65平方米,已丙方自愿让给甲方,同时不要甲方作任何经济补偿。四、乙、丙方同意甲方在2014年7月31日前清理处置完毕其放置在乙、丙方铺地的货物，逾期责任由甲方自负。但梁世荣的女儿梁建英、梁建坤、梁建群不在分关协议上签名，至今原、被告双方均未提供证据证实梁建英、梁建坤、梁建群放弃继承。
梁建柱、梁建理、梁建林签订分关协议后，梁建理、梁建柱分别向国土部门申办了相应的《国有土地使用证》，其中梁建理的证号为化播国用（2015）第150000001号，梁建林的证号为化播国用（2015）第150000002号。但房屋的房产权证仍未变更登记，还登记在梁世荣名下。
2016年4月21日，原告以被告至今未履行分关协议第四条，以及被告梁权不听劝阻，强占原告的房屋修建，已构成共同侵权为由，诉至请法院，请求：判决两被告停止侵权，排除妨碍，搬出侵占原告房屋所堆放的财物及修建的建筑物等，并从2014年8月1日起按月租金标准2000元计付房屋的占用费给原告，暂计至2016年5月1日为42000元（以后至搬出房屋日止的占用费另计）。
上述事实，有原告户口簿、身份证、粤房证字第01××21号房产证、分关协议书、国有土地使用证、证明等证据在案证实，并经庭审质证、认证，以及本院庭审笔录在案佐证，足以认定。
本院认为，原告、被告对梁世荣去世时遗留一幢位于播扬镇播扬村委会幸福路的房地产（房屋所有权证号为粤房证字第01××21号），梁建柱、梁建理、梁建林三人对该遗产进行分割的事实无异议，本院予以认定。双方争议的是原告对房屋是否享有所有权，被告的行为是否构成侵权。根据原告的诉求及双方争议的事实，本案案由属侵权纠纷。争议房屋现在登记在梁世荣名下（房屋所有权证号为粤房证字第01××21号），梁世荣去世后，该幢房屋属梁世荣的遗产，根据《中华人民共和国继承法》第九条、第二十五条规定，继承权男女平等；继承开始后，继承人没有表示放弃继承的，视为接受继承。本案遗产只有梁世荣的儿子梁建柱、梁建理、梁建林三人进行分割，原、被告至今都没有证据证实梁世荣的女儿梁建英、梁建坤、梁建群放弃继承，该房屋属梁世荣的继承人共有。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。现该幢房屋仍登记在梁世荣名下，梁建柱、梁建理、梁建林三个继承人对遗产进行分割，还有部分继承人未参与分割，所以只有部分共有人处分共有财产，也未实际办理房屋的变更登记，致尚未发生物权效力，该房屋仍属梁世荣的继承人共有。虽然梁建理、梁建林依据部分继承人签订人的分关协议办理了国有土地证，但房屋产权证与土地使用权证是分开办理的，原告凭现有的国土证未能推翻房屋的权属仍始于共有状态。被告梁建柱是房屋共有人之一，其否认占用房屋，被告梁权是梁建柱的儿子，即使梁权对房屋进行修善，并没有影响房屋的正常使用，所以原告诉称两被告侵犯其房屋使用权，请求两被告停止侵权，并支付房屋占用费，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第三十五条，《中华人民共和国继承法》第九条、第二十五条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条和《中华人民共和国诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
驳回原告梁建林、李景娣、梁凯、梁李娜的诉讼请求。
本案案件受理费减半收取为425元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审判员 黄辉尧
二〇一六年六月十三日
书记员 周颖君
速录员 邹 劲
附本案适用的相关法律条款如下：
《中华人民共和国物权法》
第十七条规不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
第三十五妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。