苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0509民初2179号
原告：中信银行股份有限公司吴江支行,住所地江苏省苏州市吴江区中山南路1701号。
主要负责人：倪卫芳,该行行长。
委托诉讼代理人：朱魏，国浩律师（苏州）事务所律师。
委托诉讼代理人：崔杰，国浩律师（苏州）事务所实习律师。
被告：吴江恒源金属制品有限公司,住所地江苏省苏州市吴江区七都镇港东开发区。
法定代表人：陆丽强,该公司执行董事。
被告：吴江市巨龙金属带箔有限责任公司,住所地江苏省苏州市吴江区七都镇长巨港村。
法定代表人：陆金龙,该公司执行董事。
被告：吴江市恒通电缆有限公司,住所�江苏省苏州市吴江区七都工业开发区。
法定代表人：徐少华,该公司董事长。
委托诉讼代理人：胡雪南，江苏吴越律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陆凡，江苏吴越律师事务所律师。
被告：陆丽强。
被告：孔婷婷。
原告中信银行股份有限公司吴江支行（以下简称中信银行吴江支行）与被告吴江恒源金属制品有限公司（以下简称恒源公司）、吴江市巨龙金属带箔有限责任公司（以下简称巨龙公司）、吴江市恒通电缆有限公司（以下简称恒通公司）、陆丽强、孔婷婷金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱魏，被告恒通公司委托诉讼代理人胡雪南到庭参加诉讼，被告恒源公司、巨龙公司、陆丽强、孔婷婷经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行吴江支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告恒源公司归还原告贷款本金人民币39493000元及利息、罚息、复利1007161.06元，合计人民币40500161.06元（利息、罚息、复利暂算至2017年1月19日，要求计算至实际支付日）；2.判令被告恒源公司赔偿原告因主张债权而额外支出的律师费损失人民币399101元；3.判令原告就第1、2项诉讼请求对位于苏州市××区××××幢的房地产的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告巨龙公司、恒通公司、陆丽强、孔婷婷对上述1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用、保全费用等全部诉讼费用由被告承担。庭审中，原告明确诉请1中利息以结欠的本金为基数，自2016年6月21日起按年利率4.611%计算至2016年7月14日止，自2016年7月15日起按照年利率4.35%计算至2017年2月8日止；罚息以结欠的本金为基数，自2017年2月9日起按照年利率6.525%计算至实际给付之日止；复利以应付未付的利息为基数按照罚息利率计算至实际给付之日止。
事实和理由：2015年2月12日，原告与被告陆丽强、孔婷婷签订《最高额抵押合同》一份，愿意以位于苏州市××××××幢的房地产，为被告恒源公司与原告在2015年2月12日至2017年2月12日期间内所签署的主合同项下的一系列债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高额为251万元。2015年10月29日，原告与被告巨龙公司、恒通公司、陆丽强、孔婷婷签订《最高额保证合同》各一份，愿意为被告恒源公司在2015年10月29日至2016年10月29日期间内与原告所签署的主合同项下的一系列债权在�债权4000万元范围内承担最高额连带保证责任。
2016年5月10日，原告与被告恒源公司分别签订编号为2016苏银贷字第WJ013464号、2016苏银贷字第WJ013515号、2016苏银贷字第WJ013516号、2016苏银贷字第WJ013526号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告在2016年5月10日至2017年2月8日期间内共向被告恒源公司提供人民币3950万元的流动资金贷款。2016年7月15日，原告与被告恒源公司分别签订编号为：银2016字/第WJ013464号、银2016字/第WJ013515号、银2016字/第WJ013516号、银2016字/第WJ013526号《贷款利率变更协议》以及编号为：银2016字/第WJ013464号、银2016字/第WJ013515号、银2016字/第WJ013516号、银2016字/第WJ013526号《还款计划变更协议》，双方将贷款利率以及还款计划进行了变更。
原告依约发放了贷款，但被告恒源公司未按期归还贷款本息，构成违约，原告多次向被告恒源公司催讨均未果，其他被告作为保证人亦未承担起应有的清偿责任，故原告诉至法院。
被告恒通公司辩称：恒源公司的欠款本金、利息、罚息等请求法庭依法审核；恒通公司为恒源公司进行担保的事实无异议，但恒通公司为案涉债务提供担保未经过股东会决议，担保无效，故请求法庭驳回原告对被告恒通公司的诉讼请求。
被告恒源公司、巨龙公司、恒通公司、陆丽强、孔婷婷均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年2月12日，陆丽强作为抵押人，中信银行吴江支行作为抵押权人，双方签订了《最高额抵押合同》［合同编号：2015苏银最抵字第WJ002999号］一份，合同约定：抵押人自愿以××幢的房地产［房屋所有权证号：吴房权证七都字第××号；土地使用权证号：吴国用�20xx）字第xx号］为主合同债务人恒源公司履行与抵押权人在2015年2月12日起至2017年2月12日期间所签署的主合同项下的债务在债权最高额251万元范围内提供最高额抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。孔婷婷在抵押人落款栏签字。2015年2月13日、2月15日，抵押合同双方就上述抵押物办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为苏房他证吴江字第××号，登记的债权数额为81万元；土地他项权证号为吴押他项（20xx）第xx号，抵押金额为170万元。
2015年10月29日，恒通公司作出《股东会决议》一份，同意为恒源公司向中信银行吴江支行申请的授信4000万�提供连带责任保证担保。同日，巨龙公司、恒通公司、陆丽强、孔婷婷分别作为保证人，中信银行吴江支行作为债权人，双方各签订《最高额保证合同》［合同编号分别为：2015苏银最保字第WJ006489-1号、015苏银最保字第WJ006489-2号、015苏银最保字第WJ006489-3号、015苏银最保字第WJ006489-4号］一份，合同均约定：保证人自愿为债权人依据与主合同债务人恒源公司在2015年10月29日至2016年10月29日期间所签署的主合同而享有的一系列债权在债权本金4000万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用之和范围内提供最高额连带责任保证担保。保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为�现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起二年，即自债务人依具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起两年；每一具体业务合同项下的保证期间单独计算。
2016年5月10日，恒源公司作为借款人，中信银行吴江支行作为贷款人，双方签订《人民币流动资金贷款合同》［合同编号分别为：2016苏银贷字第WJ013515号、第WJ013516号、第WJ013464号、第WJ013526号］四份，合同约定：借款人分别向贷款人借款1000万元、1000万元、1000万元、950万元，合计3950万元用于资金周转，贷款期限自2016年5月10日至2017年2月8日，实际贷款期限、实际提款日、贷款金额以本合同项下的借款凭证所记载的期限、日期和金额为准，借款�证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率以贷款实际提款日前一个工作日由全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款基础利率报价平均利率基础上上浮31.1BPs，贷款期内利率保持不变，为固定利率。结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日。还款方式为定期付息、到期还本。借款人未能按本合同约定偿还本金，贷款人有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收罚息。对借款人不能按时支付的利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的本金对应的利息）和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按本合同约定的逾期贷款罚息利率和结息方式计收复利。若借款人违约，贷款人有权直接单方宣布本合同项下的贷款立即全部到期并要求借款人立即偿还，贷款人要求借款人偿还前述款项之日即为本合同项下债务提前到期之日。贷款人因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、财产保全费、评估拍卖费等），均由借款人承担。
2016年7月15日，恒源公司作为借款人，中信银行吴江支行作为贷款人，双方签订《贷款利率变更协议》、《还款计划变更协议》［合同编号分别为：银2016字第WJ013515号、第WJ013516号、WJ013464号、WJ013526号］各一份，协议约定：双方对编号为2016苏银贷字第WJ0013515号、第WJ013516号、WJ013464号、WJ013526号的《人民币流动资金贷款合同》贷款利率及还款方式进行调整，自本协议生效之日起原贷款利率调整为4.35%，调整生效前仍按原利率计息；还款方式改为一次性还本付息。
上述四份《人民币流动资金贷款合同》签订当日，中信银行吴江支行向恒源公司发放贷款3950万元，相应借款凭�载明到期日期均为2017年2月8日，执行年利率均为4.611%，罚息执行利率均为6.9165%，并注明本借款凭证为借款合同的组成部分。四笔借款发放后，恒源公司未按约还本付息，具体还款情况如下：编号为2016苏银贷字第WJ0013515号、WJ013464号的《人民币流动资金贷款合同》项下的两笔借款仅归还截至2016年6月20日的利息；编号为2016苏银贷字第WJ013516号的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款仅归还截至2016年6月30日的借款利息，于2016年6月8日、2016年6月30日分别归还借款本金1000元、5000元；编号为2016苏银贷字第WJ013526号的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款仅归还截至2016年6月20日的借款利息，于2016年6月8日归还借款本金1000元；嗣后再未还本付息。
另查明：2017年1日16日，中信银行吴江支行与国浩律师（苏州）事务所签订《法律服务委托合同》一份，约定由国浩律师（苏州）事务所代理本案诉讼，律师费为399101元。
本院认为：原告与被告恒源公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《贷款利率变更协议》、《还款计划变更协议》，原告与被告巨龙公司、恒通公司、陆丽强、孔婷婷签订的《最高额保证合同》，原告与被告陆丽强、孔婷婷签订的《最高额抵押合同》，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并有效。原告依约向被告恒源公司发放借款后，被告恒源公司未能按约偿还借款本息，已构成违约，被告恒源公司承担还本付息的违约责任。原告主张的利息、罚息、复利的计算期间和计收标准符合借款合同约定，本院予以确认。关于律师费用，原告虽未提供支付凭证，但考虑到双方在合同中对律师费有明确约定且未违反江苏省律师服务收费标准，而原告律师已向原告提供了诉讼代理服务，律师费已成为原告必将发生的一项损失，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告陆丽强、孔婷婷以其房地产为上述债务提供抵押担保，并办理了相应的登记手续，原告据此享有的抵押权自登记时设立。因被告恒源公司拖欠借款本息的行为已构成违约，原告有权要求对上述抵押物予以拍卖、变卖，并对变价后所得款项在登记的债权数额范围内优先受偿。被告巨龙公司、恒通公司、陆丽强、孔婷婷作为连带责任保证人应按最高额保证合同的约定在其担保范围内对被告恒源公司履行上述债务承担连带清偿责任。
至于被告恒通公司主张因无股东会决议而合同无效的答辩意见，本院认为，被告恒通公司在与原告签订《最高额保证合同》当日向原告出具《股东会决议》，决议同意为案涉债务提供担保。退一步讲，即使被告恒通公司未形成股东会决议，根据合同法之规定，违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合同无效，而公司法要求公司为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议，而被告恒通公司未提供证据证明其公司章程约定为他人提供担保必须经股东会决议，且公司法该规定的立法本意在于限制公司主体行为，防止公司的实际控制人或者高级管理人员损害公司、小股东或其他债权人的利益，故其实质上是内部控制程序，不能以此约束交易相对人，公司法之规定宜理解为管理性强制性规范，故违反该规范的，不应认定为合同无效。
综上，被告恒源公司、巨龙公司、恒通公司、陆丽强、孔婷婷经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利。依照中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国公司法》第十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴江恒源金属制品有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中信银行股份有限公司吴江支行借款本金39493000元，并偿付相应欠息［⑴利息：①以本金2000万元为基数，自2016年6月21日起按年利率4.611%计算至2016年7月14日止；②以本金9994000元为基数，自2016年7月1日起按年利率4.611%计算至2016年7月14日止；③以本金9499000元为基数，自2016年6月21日起按�利率4.611%计算至2016年7月14日止；④以本金39493000元为基数，自2016年7月15日起按年利率4.35%计算至2017年2月8日止；⑵罚息：以本金39493000元为基数，自2017年2月9日起按年利率6.525%计算至实际给付之日止；⑶复利：以应付未付的利息为基数按年利率6.525%计算至实际给付之日止］。
二、被告吴江恒源金属制品有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中信银行股份有限公司吴江支行律师费损失399101元。（以上两项如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××63）
三、若被告吴江恒源金属制品有限公司未按期履行上述第一项、第二项债务及本案确定应负担的诉讼费用，则原告有权就被告陆丽强、孔婷婷抵押的位于苏州市xx幢的房屋［他项权证号：苏房他证吴江字第××号］折价或者拍卖、变卖所得价款在债权数额81万元范围内优先受偿；有权就被告陆丽强、孔婷婷抵押的位于苏州市吴江区xx幢的国有土地使用权［他项权证号：吴押他项（20xx）第xx号］折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押金额170万元范围内优先受偿。如有不足，不足部分由吴江恒源金属制品有限公司继续清偿。
四、被告吴江市巨龙金属带箔有限责任公司、吴江市恒通电缆有限公司、陆丽强、孔婷婷对被告吴江恒源金属制品有限公司的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取123148元、诉讼保全费5000元，合计128148元，由被告吴江恒源金属制品有限公司、吴江市巨龙金属带箔有限责任公司、吴江市恒通电缆有限公司、陆丽强、孔婷婷共同负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××63），原告已预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。
审判员 曹玲玲
二〇一七年四月五日
书记员 孙星星
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
�二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国公司法》
第十六条公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。
公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。
前款规定的股东或者受前款规定的�际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。