四川省资阳市雁江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川2002民初986号
原告：成都农村商业银行股份有限公司资阳分行，住所地四川省资阳市雁江区车城大道二段天缘购物休闲广场C栋C（F）1-4、1-5、1-6、1-7、1-8、1-9、1-10，统一社会信用代码91512002078852553K。
负责人：卢刚，行长。
委托诉讼代理人：唐兵兵，四川君合律师事务所律师。
委托诉讼代理人：肖敏，四川君合律师事务所律师。
被告：周小敏，男，1980年6月25日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被告：廖莲英，女，1985年12月9日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被告：王尧会，女，1989年1月13日出生，汉族，住资阳市雁江区。
原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行与被告周小敏（以下简称被告一）、廖莲英（以下简称被告二）、王尧会（以下简称被告三）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行委托诉讼代理人肖敏到庭参加诉讼。被告周小敏、廖莲英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告王尧会经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告一周小敏、被告二廖莲英立即清偿所欠原告借款本金350万元，违约金35万元及至还清之日止的利息、罚息、复利（截至2016年12月20日止利息、罚息为729396元、复利为79363元），从2016年12月21日起至全款还清之日止的利息、复利及罚息按合同约定计算，暂合计4,308,759元；2.请求判令被告三对上述第1项给付义务向原告承担连带清偿责任；3.判令确认原告对被告三所有的位于成都市成华区XX号营业用房（权证号：成房权证监证字第××号）享有抵押权，并有权在被告一、二不履行上述第1项诉讼请求的情况下，对上述抵押物以折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令上述被告共同承担本案全部诉讼费用、财产保全费用及律师费、差旅等其他实现债权产生的费用。事实及理由:2014年5月29日，原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行与被告一、被告二签订了《个人贷款授信合同》“成农商资个授20140043”，约定原告提供给被告一、二授信额度为350万元的个人生产经营贷款，授信额度的有效期限为36个月，即从2014年5月29日至2017年5月28日，具体每笔贷款的贷款期限以“借款借据”或其他债权债务凭证所载明的贷款发放日和到期日为准。根据《个人借款凭证》，被告一、二的借款期限为2014年6月5日起至2015年6月4日止。贷款年利率为浮动利率，即在起息日同期同档次基准利率的基础上上浮50%；并自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起，贷款人即按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的贷款利率浮浮动幅度确定新的贷款执行利率，不再另行通知。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，合同还约定被告一未按时支付利息，原告有权对未按时支付的利息按照罚息利率计收复利，原告为实现债权而实际发生的一切费用由被告承担及违约金为未还本金的10%。
同日，被告三与原告签订《最高额抵押合同》“成农商资个高抵20140036”，约定被告三所有的位于成都市成华区XX号营业用房作为抵押物，根据该合同的第二条第三款的约定，在被告一、被告二不履行债务时，我方可以对被告三的抵押物享有优先受偿权。后原被告就被告三的提供的抵押物办理了抵押登记手续。当日，被告三还与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号：成农商资个高保20140036），约定被告三为被告一、被告二与原告在一定期限内形成的一系列债权提供最高额连带责任保证。最高债权本金为350万元，保证范围包括：本金、利息、罚息、复利和实现债权产生的所有费用。《流动资金借款合同》签订后，2014年6月5日，原告依约向被告一、二发放贷款350万元。被告一、二未按合同约定履行还款义务，截止2016年12月20日，尚欠本金350万元未还及相应利息、罚息、复利等，被告三也未代为偿还。故为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。
被告一、被告二、被告三未做答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查后，对原告所举证据的真实性、合法性、关联性予以认可，并认定事实如下：
2014年5月29日，原告(乙方)与被告一(甲方)、被告二(甲方)签订了《最高额授信合同》，约定乙方给予甲方的授信额度为人民币350万元，授信期限为从2014年5月29日至2017年5月28日止。同日，原告(乙方)与被告一(甲方)、被告二(甲方)签订《个人贷款授信合同》，约定授信额度为350万元。授信有效期限自2014年5月29日起至2017年5月28日止。具体每笔贷款的贷款期限以“借款借据”或其他债权债务凭证所载明的贷款发放日和到期日为准。贷款年利率为浮动利率，即在起息日同期同档次基准利率的基础上上浮50%；并自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起，乙方即按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的贷款利率浮动幅度确定新的贷款执行利率，不再另行通知甲方。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。本合同项下贷款按月结息,结息日固定为每月的第20日；乙方于结息日未足额收到相应利息，即视为甲方未按时付息；乙方有权对未付利息按本合同约定的罚息利率计收复利。
合同第十条约定，甲方没有履行到期债务的，违约金为未还本金的10%，借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。
合同第十一条约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括不限于律师费、差旅费由被告承担。
2014年5月29日，被告三与原告签订了《最高额保证合同》“成农商资个高抵20140036”，约定被告三为被告一、被告二与原告在2014年5月29日至2017年5月28日期间实际形成的一系列债权，其中债权本金的最高额为人民币350万元。保证范围覆盖上述本金及产生的利息、罚息、复利和实现债权产生的所有费用。保证方式为：连带责任保证。保证期间：按债权人对债务人每笔贷款分别计算，自每笔借款合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
2014年5月29日，被告三与原告签署了《最高额抵押合同》“成农商资个高保20140036”，约定被告三所有的位于成都市成华区XX号（房产证号：成房权证监证字第××号）营业用房作为抵押物为原告与被告一、被告二自2014年5月29日至2017年5月28日期间实际形成的一系列债权，其最高额为人民币350万元。在上述期间内的任一时点，只要抵押权人对债务人尚未收回的债权余额不超过该最高额，抵押权人可以连读、循环地为债务人办理约定的各类业务。抵押人对抵押权人为债务人办理约定的各类业务，而实际形成的债权均提供抵押担保，而不论次数和每次的金额，也不论债务人单笔债务的履行期限届满日是否超过上述期间。
第二条第三款的约定：当债务人未按合同约定履行其债务或发生本合同第十条约定的实现抵押权的情形时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，无论上述其他担保何时成立、是否有效、抵押权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，抵押人在本合同项下的担保责任均不因此减免，抵押权人均可直接要求抵押人依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，抵押人将不提出任何异议。
《最高额抵押合同》签订后，2014年6月3日，原被告依法办理了抵押登记，原告取得了《他项权利证》，证号为成房他证他权字第**号。
原告于2015年6月5日向被告一发放了贷款350万元，借款起止日为2014年6月5日至2015年6月4日。但债务到期后，被告仅清偿了2014年12月22日前的利息、罚息和复利，尚欠本金350万元。
以上事实有原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行所举证据《最高额授信合同》、《个人贷款授信合同》、借据、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、抵押物房产证、国土证、他项权证、截止2016年12月20日尚欠借款本金及利息、罚息、复利明细在卷予以佐证。
本院认为，原告与被告一、被告二签订的《个人贷款授信合同》、与被告三签订的《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》，系原被告各方的真实意思表示，合法有效。原告依约履行了合同义务，被告一、被告二也应当依照合同约定履行自己的还款义务。因被告一、二偿还了2014年12月22日前的利息、罚息、复利，故被告一、被告二还应偿还原告借款本金350万元及利息、罚息、复利；其中截止2016年12月20日的利息、罚息共计729,396元，复利79,363元；罚息从2016年12月21日起以350万元为基数在贷款利率的基数上上浮50%计算至本息付清之日止；复利从2017年1月21日起以当月20日原告未足额收到的相应利息为基数按罚息利率计算至本息付清之日止。
根据《最高额保证合同》的约定，被告三应对本案中被告一、被告二的债务承担连带担保责任。
根据《最高额抵押合同》的约定及原告提供的他项权证，本院认为被告三向原告提供的抵押物的抵押权有效。但因被告三提供的抵押担保系最高额担保，因此原告对被告三提供的抵押物在最高额350万元的范围内享有优先受偿权。又由于原告要求在被告一、被告二不履行其第1项诉讼请求的情况下对被告三的抵押物享有优先受偿权，本院认为根据《最高额抵押合同》第二条第三款的约定，被告一、被告二不履行债务的条件已经成就，故对原告的该项诉讼请求予以支持。
对原告要求的违约金35万元，本院认为根据合同法关于违约责任的规定，违约金具有补偿性质。本案中罚息、复利已经系对违约金的一种约定，在原告对自己的其他损失并未举证证明的情况下，原告再主张35万元的违约金有违公平原则，因此本院对该违约金不予支持。
对原告要求的律师费、差旅费等，原告并未举证证明实际发生，故本院依法予以驳回。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告周小敏、廖莲英于本判决发生法律效力之日起10日内向原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行偿还借款本金350万元及利息、罚息、复利（截止2016年12月20日止利息、罚息共计729,396元，复利79,363元；罚息从2016年12月21日起以350万元为基数在贷款利率的基数上上浮50%计算至本息付清之日止；复利从2017年1月21日起以当月20日原告未足额收到的相应利息为基数按罚息利率计算至本息付清之日止）。
二、被告王尧会对上述第一项周小敏、廖莲英的债务承担连带清偿责任。
三、原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行对上述第一项周小敏、廖莲英的债权就被告王尧会提供的位于成都市成华区XX号（房产证号：成房权证监证字第××号）营业用房一套（他项权证号为：成房他证他权字第**号）折价或拍卖、变卖所得价款在最高额350万元范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41,270元，公告费600元，两项共计41,870元，由被告周小敏、廖莲英、王尧会负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审 判 长 向 杰
人民陪审员 杨柳芳
人民陪审员 魏蜀佩
二〇一七年八月十五日
书 记 员 宋 梅