北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0112民初3054号
原告：刘萍，女，1979年9月20日出生，新程动力国际文化传媒有限公司职员，住河北省廊坊市香河县。
委托诉讼代理人：徐国英，北京策慧律师事务所律师。
被告：孟繁林，男，1986年10月20日出生，户籍所在地吉林省敦化市，其他信息不详。
第三人：北京存房房地产经纪有限公司，住所地北京市通州区翠屏北里1号楼2303室，统一社会信用代码：×××。
法定代表人：徐瑞东，总经理。
委托诉讼代理人：解紫东，男，1987年11月27日出生。
原告刘萍诉被告孟繁林及第三人北京存房房地产经纪有限公司（以下简称存房经纪公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年2月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘萍的委托诉讼代理人徐国英到庭参加诉讼。被告孟繁林及第三人存房经纪公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘萍向本院提出诉讼请求：1.判令解除我与孟繁林及第三人之间签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及相应的补充协议；2、判令孟繁林协助我撤销关于坐落于北京市通州区砖厂北里×号楼×层××号房屋（以下简称案涉房屋）的网上签约手续；3、判令孟繁林返还我定金5万元；4、判令孟繁林向我支付违约金19万元；5、判令孟繁林支付我房屋增值差价损失1071600元；6、判令孟繁林赔偿我居间服务费7000元；7、本案诉讼费、保全费、评估费及公告费由孟繁林承担。事实与理由：2016年1月27日，我和被告孟繁林在第三人存房经纪公司的居间服务下，签订了《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及相应的补充协议。双方约定被告将案涉房屋出售给我，该房屋面积为53.2平方米，房屋价款为95万元。我在签订合同当日支付给被告定金5万元，并且双方在建委办理了网签手续。被告收到定金之后却以各种理由不再履行合同，到目前时间已达11个月。被告的行为给我造成了巨大的经济损失。故我诉至法院，请求法院支持我的诉讼请求。
被告孟繁林未到庭亦未答辩。
第三人存房经纪公司未到庭亦未答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年1月27日，刘萍与孟繁林在存房经纪公司的居间下签订了《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，约定孟繁林将其名下的案涉房屋出售给刘萍，案涉房屋建筑面积为53.2平米，房屋规划用途为办公，双方约定的房屋价款为95万元，对于购房款的支付方式，双方约定刘萍于签约当日支付定金5万元，双方于案涉房屋解除抵押后5个工作日内共同办理贷款申请手续，刘萍拟贷款数额为40万元，刘萍应于贷款面签当日向孟繁林支付剩余购房款50万元。关于交付房屋，双方约定孟繁林应在过户当日将房屋交付给刘萍。关于过户日期，双方约定若刘萍的贷款未获批准或者贷款数额不足，且刘萍未再次申请或者再次申请仍未获批的，则双方应于20日内办理过户手续，同时刘萍应以现金形式补足购房款，同时，双方约定双方办理过户手续的日期最晚应于合同签订之日起90日内办理，如需延长，需签订补充协议。关于违约责任，双方约定除本合同及本次交易附件载明的房屋权属状况外不存在任何第三方在合同签订前及签订后对该房屋通过抵押、诉讼、查封等方式进行任何妨碍刘萍取得房屋所有权的情况。因上述任何一原因导致合同无效或不能履行，孟繁林退还累计已收全部房款，并向刘萍承担房屋成交总价20%违约责任及全部赔偿责任；如果因孟繁林的原因导致刘萍未能在合同签订之日起120日内取得房屋所有权证书，刘萍有权单方解除合同；如果孟繁林逾期交付房屋超过10日的，刘萍有权单方解除合同；如刘萍单方解除合同，应当以书面形式进行，本合同自书面通知到达孟繁林之日起解除，孟繁林应于5个工作日内将其已收取的全部付款返还给刘萍，并按照房屋成交总价的20%向刘萍支付违约金。此外，双方还约定了其他内容。合同签订当日，刘萍向孟繁林支付了定金5万元。2016年1月27日，刘萍、孟繁林与存房经纪公司签订《居间服务合同》，约定居间服务费为7000元，由刘萍交纳，并约定刘萍、孟繁林任何一方违反《居间服务合同》的约定或者上述房屋买卖合同的约定，导致存房经纪公司不能继续协助办理买卖交易后续事项的，存房经纪公司不承担责任，且其收取的居间服务费无需退还，守约方可以向违约方追偿。2016年2月1日，刘萍向存房经纪公司支付居间服务费、综合保障服务费7000元。2016年2月29日，存房经纪公司在刘萍、孟繁林的授权下，对案涉房屋进行了网上签约备案。后因孟繁林不配合刘萍办理银行贷款的面签手续，导致上述房屋买卖合同未能继续履行，刘萍提供了其与存房经纪公司工作人员、孟繁林、孟繁林的妻子李海霞的通话录音及短信记录佐证被告违约的事实。
在本案审理过程中，刘萍申请对案涉房屋的市场价值进行司法评估，本院依法委托北京华信房地产评估有限公司作为本案的评估机构，该机构于2018年1月11日出具《房地产估价报告》，认定案涉房屋于2018年1月8日这个时点的市场价值为112.44万元，单价为21136元每平方米。刘萍向该评估机构支付评估费5311元。刘萍认为该评估结论认定的房屋价值过低，其主张2017年4月其变更诉讼请求时，案涉房屋的市场单价约为3.8万元每平米，为此其提供了二手房网站网页打印件予以佐证。
本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告孟繁林、第三人存房经纪公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃了答辩和质证的权利。依法成立的合同对缔约方具有法律约束力。合同当事人应恪守履行各自的合同义务。在合同履行期限届满前，当事人一方明确表示不履行主要债务，或者有其他违约行为致使合同目的不能实现的，当事人可以解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。本案中，刘萍与孟繁林签订房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。孟繁林在合同履行过程中，怠于履行合同义务，不配合刘萍办理银行贷款面签手续，导致合同无法继续履行，现刘萍要求解除合同，理由正当，本院予以支持，因刘萍并未以书面方式向孟繁林送达解除合同的文件，故对于解除合同时间，以本院判决时间为准。因孟繁林单方违约，导致合同解除，刘萍向孟繁林主张相当于合同约定房屋总价百分之二十的违约金的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。因孟繁林单方违约，导致双方合同目的无法实现，刘萍向孟繁林主张房屋差价损失，并无不妥，但本院综合考虑刘萍已经履约的情况、案涉房屋所在地房屋市场的价格走势情况以及刘萍的实际损失情况后，认为刘萍主张的房屋差价损失并无事实依据，故本院不予支持。关于刘萍主张的居间服务费，理由正当，证据充分，本院予以支持。关于刘萍要求孟繁林配合其办理案涉房屋的网签备案撤销手续的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、刘萍作为买受人与孟繁林作为出卖人于2016年1月27日签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》于本判决生效之日解除；
二、孟繁林、北京存房房地产经纪有限公司于本判决生效之日起七日内协助刘萍撤销关于坐落于北京市通州区砖厂北里×号楼×层××号房屋的网签备案手续（网上签约合同编号：×××）；
三、孟繁林于本判决生效之日起七日内返还刘萍定金5万元；
四、孟繁林于本判决生效之日起七日内赔偿刘萍中介费损失7000元；
五、孟繁林于本判决生效之日起七日内支付刘萍违约金19万元；
六、驳回刘萍的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16667元，由孟繁林负担，于本判决生效之日起七日内执行清。
评估费5311元，由刘萍负担（已交纳）。
公告费（以实际发生的公告费发票数额为准）由孟繁林负担，于本判决生效之日起七日内执行清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 姚玮东
人民陪审员 谢国钧
人民陪审员 胡晓波
二〇一八年一月二十九日
书 记 员 王艳春
书 记 员 杨 晨