浙江省杭州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2010）浙杭商终字第415号
上诉人（原审被告）：江西省××司。
××××号。
法定代表人：刘某某。
委托代理人：裴某某。
被上诉人（原审原告）：黄某某。
委托代理人：沈某某。
上诉人江西省××司（以下简称江西××建）为与被上
诉人黄某某租赁合同纠纷一案，不服杭州市西湖区人民法院（
2009）杭西商初字第2255号民事判决，向本院提出上诉，本院
于2010年2月23日立案受理后，依法组成合议庭进行审理，于2
010年4月14日召集双方当事人进行调查。本案现已审理终结。
原审法院审理查明：2007年4月16日，出租方杭州市西湖
区杭三桥钢模出租站（甲方）与承租方财富广场工地（乙方）
签订租赁合同一份，约定：乙方向甲方租赁（暂定）钢管1500
吨、扣件225000只，根据乙方的需要及甲方的备货情况进行发
放，具体数量按实发数量为准。租赁期1.5年（或月）。2、租
金为钢管0.01元／天·米，扣件0.006元／天·只。租金每月
结算，当月付清70%。乙方在使用中不得锯断钢管，如锯断一
处赔偿5元。钢管如弯曲，每处调直费1元。钢管、扣件遗失、
损坏，按市场价格赔偿。扣件清理费0.1元／只，由乙方承租。乙方应按时、完好地归还钢管、扣件，否则，甲方可依法收
回钢管，或者可视为乙方继续不定期租赁，有权继续按合同约
定收取租金，直至乙方归还之日。乙方应按时支付租金。乙方
逾期支付租金的，每月按欠付总租金的1%支付违约金。本合同
生效后，由项目部（或代表陈甲）负责代乙方履行，双方不再
另签授权合同。合同还约定了其他事项。合同甲方加盖了杭州
市西湖区杭三桥钢模出租站公章。乙方由陈乙签名，另加盖了
江西省××司财富广场项目部的印章。在合同右下角处写有“
担保人：边宇阳”字样。合同签订后，黄某某根据要求将租赁
物送至财富广场工地。承租人陆续支付过租金共计625000元，
也归还过部分租赁物，尚有钢管21271.4米、扣件20628只、接
管968只未归还。黄某某自认在原审法院开庭审理后，江西×
×建归还钢管3315米。
原审法院认为：黄某某与江西××建财富广场项目部签
订的租赁合同系双方某实意思表示，未违反法律、行政法规的
强制性规定，对双方均具有约束力。黄某某依约交付租赁物后
，江西××建财富广场项目部未依约支付租金，且在租赁期满
后未归还租赁物，显属违约，应承担相应的违约责任。依据黄
某某提供的个体工商户营业执照，黄某某系杭州市西湖区杭三
桥钢模出租站的业主，依照最高人民法院《关于贯彻执行﹤中
华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第41条的
规定，是本案的适格原告。江西××建财富广场项目部是江西
××建为建设工程某某而设立的临时机构，相应的民事责任应
由江西××建承担。尚欠的租金应由江西××建支付，江西××建并应承担延期支付租金的违约金。合同中约定违约金为每
月按欠付总租金的1%计算，该比例适当，不属于过高情形，江
西××建请求调整缺乏依据。但由于合同中约定承租方应付清
当月租金的70%，故计算违约金时，也应按欠付租金的70%计算
，黄某某主张违约金时以欠付租金的总额计算不当，且未扣除
江西××建已归还的山形卡部分的相应租金，存在计算错误，
予以纠正。经计算，至2009年8月31日，尚欠租金的违约金为8
4308.2元。关于江西××建提出的诉讼时效问题，原审法院认
为，合同约定的租赁期限为1.5年，合同中虽约定租金每月结
算，当月付清70%，但对于另30%的租金未约定具体支付时间。
依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，该部
分租金应在租赁期满时支付。同时考虑到江西××建一直实际
使用部分租赁物，合同尚在持续履行状态，江西××建也曾陆
续支付租金，黄某某在起诉时并未对每年的尚欠租金分别提出
诉讼请求，而是要求江西××建支付自2007年租赁开始时至20
09年8月27日尚欠的租金，故不存在江西××建辩称的黄某某
请求支付2007年1月到12月底的租金已经超过了法定的诉讼时
效期间的情形。黄某某的诉讼请求中有理部分，予以支持。依
照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十五
条之规定，原审法院于2009年11月24日作出判决如下：一、江
西××建于判决生效之日起十日内支付黄某某租金788787.23
元（算至2009年8月27日，此后至判决确定归还租赁物期间的
租金按合同约定另行计算），违约金84308.2元（已算至2009
年8月31日，此后至判决确定之日止的违约金每月按欠付总租金的70%的1%另行计算）。二、江西××建于判决生效之日起
十日内归还黄某某钢管17956.4米、接管968只、扣件20628只
。如不能归还，则按钢管每米18元，接管、扣件每只6元赔偿
。三、驳回黄某某的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间
履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18534元，减半收取9267元，由黄某某负担667元，
江西××建负担8414元。
宣判后，上诉人江西××建不服原审法院上述民事判决
，向本院提出上诉，称：一、虽然江西××建对租赁物的原始
单据无异议，但该原始单据不能证明出租日和归还日两日均应
计算租金的事实，且在双方对此并未作出约定的情况下，应认
定黄某某举证不能，不能认定江西××建的主张缺乏依据，更
不能支持黄某某举证不能的诉请。二、原审判决以黄某某提供
的杭州市建筑设备租赁商会2009年8月25日出具的《钢管扣件
租赁情况信息》为依据，确定和判决“钢管每米18元、扣件接
管每只6元”错误。1、双方当事人签订的租赁合同约定的赔偿
是“按市场价格赔偿”，而该合同的签订、履行等均在江某省
上饶市，故租赁合同中约定的市场价格应当为江某省或者上饶
市的市场价格为准；2、杭州市建筑设备租赁商会出具的《钢
管扣件租赁情况信息》并非真正意义上的信息，而是该商会自
编、无法律效力的打印材料而已，且黄某某和杭州市西湖区杭
三桥钢模出租站均为该商会的会员，故《钢管扣件租赁情况信
息》不能作为本案的有效证据。三、在黄某某仅要求租金计算至2009年8月27日的情况下，原审法院判决江西××建承担200
9年8月27日以后至判决确定给付期间的租金错误。请求二审法
院改判租金和违约金减少4060.89元，赔偿额减少76651.97元
，二审诉讼费由黄某某承担，一审诉讼费按二审结果重新分担
。
被上诉人黄某某辩称：1、依照租赁惯例，在没有特别约
定的情况下，出租日和归还日应当计算租金；2、原审法院依
据黄某某提供的证据认定钢管和扣件、接管的市场价格正确。
请求二审法院驳回上诉，维持原判。
二审期间上诉人江西××建提供如下证据：
1、南昌市经济开发区人民法院的民事判决书；
2、江某省上饶市市区2009年10月建设工程材料信息价格
；
3、两份建筑设备租赁合同。上述证据欲证明钢管和扣件
接管在江某的赔偿价格。
被上诉人黄某某提供2009年8月、2010年4月中国钢管网
上发布的杭州焊接钢管价格行情，欲证明黄某某起诉时杭州1.
5寸＊3.2mm焊接钢管的价格为4500元／吨，折合为18元／米。
经质证，被上诉人黄某某对上诉人江西××建提供的证
据1、3的真实性没有异议，但均认为与本案缺乏关联性；对证
据2的真实性有异议。上诉人江西××建对被上诉人黄某某提
供的上述证据认为（1）是互联网上的信息，且均为复印件，
不符合证据的形式要件，不能作为定案的依据；（2）材料上
明确标明“杭州焊接钢管价格行情提供厂家”为“山某某业钢材有限公司”，“因市场价格变动较大，请以当日电询为准”
，表明：材料上的价格信息来自一家企业（而非权威价格发布
部门），材料上的价格信息以当日电询为准，该价格信息并不
确切，无参照价值；（3）本案合同签订地、合同履行地均在
江某省上饶市，故《租赁合同》上所约定的“按市场价格赔偿
”指的是江某省上饶市的市场价格，而非杭州市的市场价格，
即使该材料符合证据的形式要件，也不能作为本案的定案依据
；（4）该材料系黄某某在法院调查后提交，已经超过举证期
限，应视为黄某某放弃二审举证的权某。
经审查，本院认为：一、上诉人江西××建提供的证据1
所涉的租赁钢管的赔偿价格是基于双方当事人在合同中有相关
约定的情况下，法院作出的判决，并不能对本案租赁物赔偿价
格的认定产生影响，同理，证据3系江西××建与第三方签订
《租赁合同》时，对钢管、扣件和接管的赔偿价格作出的约定
，系合同双方意思自治的结果，对本案租赁物赔偿价格的认定
不产生影响，由此，上述证据不能作为本案的有效证据。二、
鉴于江西××建对其主张的江某省钢管租赁赔偿价格在一审时
仅仅提供租赁合同，不足以证明江某省钢管租赁赔偿的市场价
格，故其在二审提供的证据2应视为其对于一审证据的补强，
符合二审新证据的条件。而黄某某二审提供的证据不仅是对其
在一审所供的由杭州市建筑设备租赁商会出具的钢管扣件租赁
情况信息的补强，也是对江西××建在二审期间所供证据2的
反驳，亦符合二审新证据的条件。虽然黄某某在二审提供的20
09年8月中国钢管网上发布的杭州焊接钢管价格行情仅仅是其从网上搜索后下载的材料，与江西××建提供的证据2相比并
不规范，但首先，依据该材料所计算出的租赁钢管的价格与杭
州市建筑设备租赁商会出具的钢管扣件租赁情况信息中载明的
租赁钢管的价格完全一致；其次，若江西××建认为该价格与
杭州市场租赁钢管的实际赔偿价格完全不符，其可以提供反驳
证据；再次，双方当事人签订的《租赁合同》中载明合同签订
、出租、归还及履行地为出租方所在地而不是租赁方即江西×
×建的所在地，虽然本院注意到该合同上关于“合同签订、出
租、归还及履行地：出租方所在地”的内容系格式条款，而案
涉钢管、扣件的使用地点在江某，但因为黄某某作为在杭州经
营钢管、扣件等出租的业主，其出租的钢管、扣件等理应是在
杭州而非江某购买，且其提起本案诉讼是要求江西××建返还
租赁物，只有在江西××建不能返还时才涉及赔偿以及赔偿的
金额问题，故《租赁合同》上关于“钢管、扣件遗失、损坏，
按市场价格赔偿”应理解为按杭州市市场价格赔偿。由此，黄
某某在二审提供的证据中2009年8月中国钢管网上发布的杭州
焊接钢管价格行情为本案有效证据，黄某某提供的2010年4月
中国钢管网上发布的杭州焊接钢管价格行情以及江西××建提
供的证据2均与本案缺乏关联性，不能作为本案的有效证据。
本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致，予
以确认。
本院认为：一、关于原审判决是否超越原告黄某某诉请
的问题。虽然黄某某在一审的第一项诉讼请求是要求江西××
建支付计算至2009年8月27日的租金，但其在第二项诉讼请求中明确，在江西××建未归还租赁物之前的该部分租金其仍要
求主张，由此，原审法院在第一项判决中对2009年8月27日之
后至判决确定归还租赁物期间的租金仍要求江西××建按合同
约定予以给付，并未超出黄某某主张的范围，在程序上并无违
法之处。二、关于原审法院的租金和违约金计算是否有误的问
题。鉴于双方当事人在《租赁合同》中并未对租赁物出租当日
和收回当日是否计算租金作出约定，而租赁物出租当日是租赁
物使用权、收益权转移之日，既然江西××建在出租当日即对
租赁物享有了使用权和收益权，在合同没有特别约定租金从出
租次日开始计算的情况下，应当认定租金的起算日是出租日。
同理，江西××建归还租赁物当日仍应计算租金。由此，原审
法院计算的租金和违约金数额正确。三、关于江西××建赔偿
钢管以及接管、扣件的价格问题。首先，江西××建与案外人
签订的合同上约定的赔偿价格对本案当事人并无约束力，也没
有影响；其次，江西××建在二审提供的证据2仅仅涉及江某
上饶地区钢管的信息价，而接管、扣件在江某上饶的信息价并
无相应的证据，且本案中涉及钢管以及接管、扣件的赔偿价格
应当以杭州市区的市场价格为准；再次，黄某某在二审提供的
证据印证了杭州市建筑设备租赁商会出具的钢管扣件租赁情况
信息的真实性，故依据该钢管扣件租赁情况信息，原审法院判
决江西××建在不能归还黄某某租赁物的情况下，按照钢管每
米18元，接管、扣件每只6元赔偿正确。综上，上诉人江西×
×建的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。原审判
决认定事实清楚，实体处理得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下
：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1818元，由江西省××司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 韩成良
审 判 员 缪 蕾
代理审判员 崔 丽
二〇一〇年五月二十四日
书 记 员 夏吉兰