天津市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津01民终5670号
上诉人（原审被告）：庞和平，男，1955年11月4日出生，汉族，天津市轧钢三厂退休职工，住天津市河北区。
委托诉讼代理人：王新爱（庞和平之妻），住天津市河北区。
上诉人（原审被告）：王新爱，女，1956年2月22日出生，汉族，天津市机动车零件厂退休职工，住天津市河北区。
被上诉人（原审原告）：天津市公安局交通警察总队河北支队，住所地天津市河北区昆纬路96号。
负责人：杨光，该支队支队长。
委托诉讼代理人：许剑，天津崇中律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张心儿，天津崇中律师事务所实习律师。
原审第三人：天津市河北区公用房屋管理所，住所地天津市河北区王串场四号路*号。
法定代表人：赵延军，该所所长。
委托诉讼代理人：刘捷，男，该所干部。
上诉人庞和平、王新爱因与被上诉人天津市公安局交通警察总队河北支队、原审第三人天津市河北区公用房屋管理所房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市河北区人民法院（2017）津0105民初2334号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月10日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
上诉人庞和平、王新爱上诉请求：1.请求法院重新审理本案；2、请求法院给予半年甩货时间；3、请求店铺停水停电致店面货品受损经济损失费及王新爱看病医药费补偿50000元；4、请求甩货期间恢复水电。主要事实和理由：1、二上诉人因在此店面经营10多年，现店面存留大量积压货品，故希望法院给予半年甩货时间；2、因近两年店铺停水停电导致店面货品受损，及王新爱手部、腰部疼痛致伤，请求经济损失费及王新爱看病医药费补偿50000元；3、请求甩货期间恢复水电，便于早日甩清积压货品。因庞和平、王新爱销售烟酒，属于贵重货品，需在此店铺居住，且年事已高，现又是炎热夏天，故请求恢复水电，便于二上诉人在此居住甩清货品。
被上诉人天津市公安局交通警察总队河北支队辩称，不同意上诉请求，请求维持原判，驳回上诉。
原审第三人天津市河北区公用房屋管理所述称，服从法院判决。
天津市公安局交通警察总队河北支队向一审法院起诉请求：1、依法判令二被告立即将坐落天津市河北区XX道X号临街平房一间腾交原告；2、本案诉讼费由二被告承担。
一审法院认定事实：原告天津市公安局交通警察总队河北支队与天津市公安交通管理局河北支队系同一单位，二名称并行使用，天津市公安交通管理局河北支队王串场大队系原告的下属机构。坐落天津市河北区王串场XX道X号占地面积2162.90平方米，建筑面积3452.07平方米，其中含自然间122间，产别为第三人天津市河北区公用房屋管理所的直管公产房，房屋使用人为天津市公安交通管理局河北支队王串场大队，管理形式为租赁，用途为办公。本案诉争房屋为上述122间自然间房屋中的一间（里间面积15.93平方米，外间面积15.93平方米），具体位置为面对天津市公安交通管理局河北支队王串场大队门左侧临XX道第二间。被告庞和平、王新爱系夫妻关系。自2006年12月1日起，天津市公安交通管理局河北支队王串场大队经第三人同意后，将诉争房屋转租给二被告，由二被告在此经营烟酒、饮料。被告王新爱自2007年11月27日在诉争房屋地址登记了个体工商户，2008年11月19日天津市工商行政管理局预先核准该个体工商户字号名称为天津市王新爱烟草店，预先核准的字号名称保留期至2009年5月19日，此后该字号名称未经登记机关设立登记，故该个体工商户现无主体名称，实际经营者为王新爱。直至2013年6月，二被告均逐年与天津市公安交通管理局河北支队王串场大队就诉争房屋签订《房屋租赁合同》（里间面积15.93平方米收取租金，外间面积15.93平方米无偿使用），房屋租金亦进行了陆续调整。2014年6月25日，被告庞和平最后一次与天津市公安交通管理局河北支队王串场大队签订《房屋租赁合同》，约定诉争房屋里、外间计租面积共计31.86平方米，租金每月为2000元，租赁期自2014年7月1日至2015年6月30日止。截止2015年6月30日二被告未拖欠房屋租金，此后原告表示不再续租，亦未再收取房屋租金，双方就诉争房屋未再续签租赁合同，现诉争房屋仍由二被告用于烟酒、饮料经营占用。另查，2012年3月天津市公安交通管理局河北支队王串场大队与第三人天津市河北区公用房屋管理所曾就河北区王串场XX道X号（计租面积3452.07平方米）订立《天津市公有非住宅房屋租赁合同》，2015年1月1日换发《天津市直管公产非住宅房屋使用证》，天津市公安交通管理局河北支队亦与第三人续订《天津市公有非住宅房屋租赁合同》，租赁期限自2015年1月1日至2020年12月31日。一审庭审中，二被告表示生活困难，以租赁诉争房屋用于经营作为生活来源。同时表示并非不同意腾交诉争房屋，希望给予腾房宽限期并要求给付经济补偿款。第三人则表示，同意原告诉讼请求。
一审法院认为，原告天津市公安局交通警察总队河北支队经第三人同意后，其下属机构天津市公安交通管理局河北支队王串场大队与被告庞和平于2014年6月25日就诉争房屋订立的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，应依法确认有效，双方均应依约享受权利、履行义务，该合同于2015年6月30日租赁期限届满后终止。合同终止后，双方未再续订《房屋租赁合同》，原告作为诉争房屋的使用权人有权收回该房屋，二被告继续占用诉争房屋无法律依据，故原告要求二被告腾交诉争房屋属合理主张，依法予以支持。对于二被告提出的给予腾房宽限期及给付经济补偿费的意见，因原告已于合同期限届满后明确表示不再续租且至今已近两年未收取房屋使用费，二被告早应向原告履行腾房义务，因此二被告的上述意见不予采纳。
一审法院判决：本判决生效后十五日内，被告庞和平、王新爱将坐落河北区王串场XX道X号中的平房一间（面对天津市公安交通管理局河北支队王串场大队门左侧临XX道第二间）腾交原告天津市公安局交通警察总队河北支队。案件受理费80元，减半收取40元，由被告庞和平、王新爱承担。
二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。
本院认为，二上诉人与被上诉人签订的房屋租赁合同已于2015年6月30日租赁期限届满后终止，此后双方未再续签房屋租赁合同，故一审法院认定被上诉人作为诉争房屋的使用权人有权请求二上诉人腾退返还该房屋，二上诉人继续占用诉争房屋无法律依据正确，本院予以确认。二审庭审中二上诉人亦表示同意腾房，但主张应给予半年的宽限期并恢复宽限期内诉争房屋水电，因被上诉人已于合同期限届满后明确表示不再续租且至今已两年余未收取房屋使用费，二上诉人上述主张无事实及法律依据，本院不予支持。二上诉人关于给付王新爱看病医药费补偿及经济损失费的主张，因与本案不是同一法律关系，本案不予涉及。
综上所述，庞和平、王新爱的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由庞和平、王新爱负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 朱菊玲
代理审判员 阎 涛
代理审判员 刘 艳
二〇一七年八月三十一日
法官 助理 史军锋
书 记 员 于 蓓
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款：
第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项：
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
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