广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初8069号
原告：中国银行股份有限公司中山分行，住所地中山市中山三路18号中银大厦，统一社会信用代码91442000898101827M。
主要负责人：叶祝华，该行行长。
委托诉讼代理人：曾涛，广东东方昆仑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：符健，广东东方昆仑律师事务所律师助理。
被告：李锦奕，男，1972年8月14日出生，汉族，住中山市，
被告：余乐嫦，女，1971年12月4日出生，汉族，住中山市，
被告：萧沛媚，女，1971年6月6日出生，汉族，住中山市，
被告：中山市大涌镇康记副食批发部，住所地中山市大涌镇环镇路岚田路段南121、123号。
经营者：李锦奕，男，1972年8月14日出生，汉族，住中山市，
被告：中山市大涌镇裕和家具店，住所地中山市大涌镇葵朗路（大涌红木工艺城1楼A区A3卡）。
经营者：余乐嫦，女，1971年12月4日出生，汉族，住中山市，
原告中国银行股份有限公司中山分行（以下简称中行中山分行）与被告李锦奕、余乐嫦、萧沛媚、中山市大涌镇康记副食批发部（以下简称康记批发部）、中山市大涌镇裕和家具店（以下简称裕和家具店）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月8日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行中山分行委托诉讼代理人曾涛、被告康记批发部经营者李锦奕到庭参加诉讼。被告余乐嫦、裕和家具店经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。被告萧沛媚经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行中山分行向本院提出诉讼请求:1.判令解除李锦奕、余乐嫦签订的中国银行股份有限公司个人贷款合同[编号(JG4ICA20140376)号]；2.判令李锦奕、余乐嫦立即归还贷款本金5500000元及利息、罚息（利息、罚息暂计至2017年4月25日止分别为387301.23元、8771.58元；从2017年4月26日起至借款清还之日止按合同约定和中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计付）；3.判令李锦奕、余乐嫦偿付原告为追索上述贷款本息而支付的律师费179000元；4.请求判令原告对处置李锦奕提供的抵押房产（中山市××××镇××村）所得款项在上述款项范围内享有优先受偿权；5.判令萧沛媚、康记批发部、裕和家具店对上述债务承担连带清偿责任。诉讼过程中，原告以被告于起诉后还款为由，变更第2项诉讼请求为判令李锦奕、余乐嫦立即归还贷款本金5500000元及利息、罚息（暂计至2017年8月28日止的利息151924.54元、罚息13177.49元，及从2017年8月29日起按合同约定及中国人民银行贷款利率计算至付清之日止的利息、罚息）。事实和理由：2014年12月3日，原告与李锦奕、余乐嫦签订个人贷款合同，萧沛媚、康记批发部、裕和家具店作为保证人。贷款发放后，自2016年3月5日起，李锦奕、余乐嫦未能按时还款。
被告李锦奕、康记批发部确认欠款的事实，但目前没有偿还能力，只能按季度支付利息，本金需资金回笼才可以偿还。
被告余乐嫦、萧沛媚、裕和家具店未作书面答辩，亦未到庭应诉。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年11月28日，中国银行股份有限公司中山南朗支行（以下简称中行南朗支行）（债权人）分别与萧沛媚、康记批发部、裕和家具店（保证人）签订《个人贷款最高额保证合同》（编号均为DG4ICA××××××××号），主要均约定：主合同为债权人与债务人李锦奕、余乐嫦之间自2013年11月28日起至2019年11月28日止已经或将要签署的贷款合同；合同项下所担保债权最高本金余额为6500000元；主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等），因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等属于被担保债权；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权发生期间内债权人向债务人发放的最后一笔债权届满之日起两年。并无约定多个担保并存的清偿顺序。
同日，李锦奕（抵押人）与中行南朗支行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》（编号：DG4ICA××××××××号），主要约定：主合同为抵押权人与债务人李锦奕、余乐嫦之间自2013年11月28日起至2019年11月28日止签署的联合贷款、个人循环贷款、个人投资经营贷款、个人综合类贷款等借款合同及其他授信业务合同；合同所担保的最高债权额为11033000元；抵押物为位于中山市××××镇××村的土地[土地使用证：中府国用（2013）第易27×××8号]，土地面积2398.50平方米；担保责任发生后，抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的借款优先清偿主债权，协议不成的，抵押权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。
2013年11月30日，李锦奕与中行南朗支行就涉案土地办理了抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证中府字第011×××785号），土地他项权利人为中行南朗支行，义务人为李锦奕，他项权利种类为抵押权，抵押贷款金额为11033000元，属最高额抵押。
2014年12月3日，中行南朗支行（贷款人）与李锦奕、余乐嫦（借款人）签订《中国银行股份有限公司个人贷款合同》(编号：JG4ICA××××××号)，主要约定：合同项下贷款本金为5500000元，贷款期限为12个月，贷款用途为用于中山市大涌镇裕和家具店经营周转；贷款利率为浮动利率，按实际放款日及重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%，浮动周期为12个月，从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次；罚息利率为贷款利率水平上加收50%；按月等额本息还款；未按期归还贷款本息视为违约，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除合同；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失。
上述合同签订后，中行南朗支行向李锦奕、余乐嫦发放了贷款5500000元。截至2017年4月25日，李锦奕、余乐嫦尚欠中行中山分行贷款本金5500000元、利息387301.23元、罚息8771.58元。庭审中，中行中山分行陈述，李锦奕于起诉后清还部分利息，截至2017年8月28日，李锦奕、余乐嫦尚欠中行中山分行贷款本金5500000元、利息151924.54元、罚息13177.49元；合同实际履行的还款方式是按月还息，到期还本；李锦奕、余乐嫦对贷款没有约定比例；涉案贷款的状态是已展期，到期日为2017年12月5日。李锦奕对中行中山分行的上述陈述均予以确认。
实现债权的费用：中行中山分行委托广东东方昆仑律师事务所律师为本案诉讼代理人，并支付了律师费179000元。
另查，中行南朗支行出具说明表示：中行南朗支行为中行中山分行的下属分支机构，其同意由中行中山分行主张此案的所有权利。
又查，李锦奕与萧沛媚系夫妻关系，两人于1995年12月20日登记结婚。
本院认为,本案为金融借款合同纠纷。中行南朗支行为中行中山分行的分支机构，其出具声明同意由中行中山分行主张涉案合同的权利，未与法相悖，应于允许。李锦奕、余乐嫦在《中国银行股份有限公司个人贷款合同》上签字并捺印，确认愿意遵守中行中山分行的各项规则，上述合约是双方当事人真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。李锦奕、余乐嫦借款后未按期还款，构成违约，中行中山分行有权依照合同约定解除合同并要求李锦奕、余乐嫦提前清偿全部借款本息，并承担偿还本金、利息、罚息等违约责任。关于李锦奕、余乐嫦欠款的数额，有中行中山分行提交的银行系统数据及交易流水等为证，李锦奕亦对欠款数额当庭予以确认，且余乐嫦没有提供相反的证据予以反驳，故本院对中行中山分行主张的欠款数额予以确认。关于律师费，有中行中山分行提交的委托代理协议、律师费发票为证，因《个人贷款合同》中约定贷款人为实现债权的律师费由借款人承担，故中行中山分行主张李锦奕、余乐嫦支付律师费179000元的诉讼请求，本院予以支持。
涉案土地办理了抵押登记，该登记合法有效，具有公示性，可以产生对抗第三人的效力。当李锦奕不履行上述债务时，中行中山分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。萧沛媚、康记批发部、裕和家具店承诺为李锦奕、余乐嫦的涉案债务提供连带责任保证，现李锦奕的上述债务发生在约定的保证期间内，因被担保的债权既有李锦奕自己提供物的担保又有萧沛媚、康记批发部、裕和家具店提供的保证，且合同对担保履行的先后顺序未作明确约定，故中行中山分行应先就李锦奕提供的抵押物实现债权，康记批发部、裕和家具店对处分抵押物后仍不能清偿的部分承担连带清偿责任。康记批发部、裕和家具店承担保证责任后，有权向李锦奕、余乐嫦追偿。萧沛媚与李锦奕系夫妻关系，涉案债务发生在夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务，萧沛媚应对李锦奕的涉案债务承担连带清偿责任。
综上所述，中行中山分行的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。萧沛媚、余乐嫦、裕和家具店经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其自行放弃举证、质证、辩论等诉讼权利，应由其承担相应的诉讼风险。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司中山南朗支行与被告李锦奕、余乐嫦签订的《中国银行股份有限公司个人贷款合同》（编号：JG4ICA××××××号）；
二、被告李锦奕、余乐嫦于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国银行股份有限公司中山分行清偿贷款本金5500000元及利息、罚息[暂计至2017年8月28日利息151924.50元、罚息13177.49元，从2017年8月29日起至本判决生效之日止，未到期部分本金按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%计算利息，贷款基准利率自每年12月3日起调整一次，逾期本金按罚息利率即借款利率上浮50%计算罚息；本判决生效后至清偿之日止，以实欠本金为基数按罚息利率计算罚息]；
三、被告李锦奕、余乐嫦于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国银行股份有限公司中山分行支付律师费179000元；
四、原告中国银行股份有限公司中山分行对被告李锦奕提供的抵押物即位于中山市大涌镇××村的土地（土地使用证：中府国用（2013）第易27×××48号；他项权证号：粤房地他项权证中府字第011×××785号）折价或者拍卖、变卖该土地所得的价款享有优先受偿权；
五、被告中山市大涌镇康记副食批发部、中山市大涌镇裕和家具店对处分上述抵押物后仍不能清偿的债务部分承担连带清偿责任；被告中山市大涌镇康记副食批发部、中山市大涌镇裕和家具店承担保证责任后，有权向被告李锦奕、余乐嫦追偿；
六、被告萧沛媚对被告李锦奕的涉案债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54326元（原告中国银行股份有限公司中山分行已预付），由被告李锦奕、余乐嫦共同负担并于本判决生效之日起七日内径付原告中国银行股份有限公司中山分行；对处分抵押物后仍不足以支付的部分由被告萧沛媚、中山市大涌镇康记副食批发部、中山市大涌镇裕和家具店连带负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 刘敏娟
人民陪审员 梁蓓莉
人民陪审员 张子锋
二〇一七年九月二十七日
书 记 员 余海玲
杨平丽