云南省石林彝族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0126民初580号
原告：李某1，男，汉族，2001年6月3日出生，云南省昆明市富民县人，住云南省昆明市富民县。
法定代理人：李某2，女，汉族，1971年3月18日出生，云南省昆明市富民县人，住云南省昆明市富民县。系李某1之母。
委托诉讼代理人：赵珩，云南云典律师事务所律师。代理权限为：特别授权代理。
被告：赵某，女，汉族，1963年11月20日出生，云南省昆明市宜良县人，住云南省昆明市石林彝族自治县。
委托诉讼代理人：段明星、张宇，云南星昊律师事务所律师。代理权限为：特别授权代理。
原告李某1与被告赵某继承纠纷一案，本院于2017年4月18日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年5月24日、2017年10月19日公开开庭进行了审理。原告及委托诉讼代理人赵珩和被告及委托诉讼代理人张宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某1向本院提出诉讼请求：1.分割被继承人李进才遗产的二分之一归原告继承所有（××自治县××花园××单元××室房屋××）；2.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：被继承人李进才出生于1971年11月3日，于2016年8月26日因交通事故身亡。原告系被继承人与前妻李某2的婚生子，被告系被继承人的妻子。被继承人意外身故后留下的遗产主要为位于石林××自治县××花园××单元××室房屋一套。因长期未生活在一起，是否有其他遗产原告不得而知。上述房屋现由被告占有，且被告拒绝与原告共同继承该房屋，严重损害了原告的合法权益。
被告赵某辩称：1.本案遗漏了必须参加诉讼的赵某与被继承人李进才的非婚生子许锐为被告；2.本案诉争的房屋是被告方这边出资的，原告李某1并没有作过任何贡献；3.原告李某1继承该房屋，就应当继承李进才所欠的债务。请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
原告李某1的委托诉讼代理人赵珩针对原告诉请，向法庭宣读并提交了下列证据：
1.云南省富民县人民法院（2005）富民初字第179号民事调解书1份：欲证实李某2与李进才于2005年4月12日离婚，婚生子李某1由李某2抚养，李进才每月支付抚养费200元；
2.云南省弥勒市公安局交通警察大队弥公交认定[2016]第111号道路交通事故认定书1份：欲证实李进才于2016年8月26日因交通事故死亡；
3.石林彝族自治县房地产管理所档案摘抄表1份：欲证实石林××自治县鹿阜镇××龙泉路××花园××单元××室房屋一套为赵某和李进才所有；
4.云南沣吴资产评估有限公司沣昊评报[2017]字第051号资产评估报告书1份：欲证实石林××自治县鹿阜镇××龙泉路××花园××单元××室房屋，总价值261993元。
上述证据，经质证，被告对原告提供的证据1、2、3无异议。对证据4认为该份评估报告认定的房屋价值过高。本院对原告提供的证据1、2、3、4予以采信并确认。
被告赵某的委托诉讼代理人张宇针对被告主张，向法庭宣读并提交了下列证据：
1.居民死亡医学证明书1份：欲证实被继承人李进才于2016年8月26日死亡；
2.结婚证1份：欲证实被告赵某与李进才于××××年××月××日登记结婚；
3.商品房购销合同1份：欲证实2009年5月12日购买于石林××自治县鹿阜镇××龙泉路××花园××单元××室房屋一套，总价：152019元；
4.收款收据2份、个人贷款对帐单1份：欲证实截止2017年5月15日尚欠富滇银行房贷款51400.92元。
5.借条1份：欲证实被继承人李进才生前因生意需要于2015年1月3日向案外人尹杰借款15万元，至今未还；
6.结算单3份、暂支单3份：欲证实被继承人李进才生前工程结算应收款513320元，预支807000元，应返还项目部293680元；拖欠工人宋汝良等二人工资7075元；
7.人身损害赔偿和解协议书1份：欲证实被继承人李进才等三人共同赔偿伤者费用47万元，至今未付；
8.墓位订购单1份：欲证实被告于2016年12月2日为被继承人购买墓地，价款13800元的事实。
上述证据，经质证，原告对被告提供的证据1、2、3、4、8证据予以认可；对被告提供的证据5、6、7不予采信。本院被告提供的证据1、2、3、4、8证据予以采信并确认。
本院经审理认定事实如下：被继承人李进才与李某2原系夫妻关系。双方于××××年××月××日自愿登记结婚。××××年××月××日生育一子，取名李某1。2005年4月12日李某2与李进才离婚，婚生子李某1由李某2抚养，李进才每月支付抚养费200元至李某1年满18周岁止。××××年××月××日被告赵某与李进才登记结婚。2009年5月12日购买石林××自治县鹿阜镇××龙泉路××花园××单元××室房屋一套，总价款为152019元。2017年8月2日该房屋经原告李某1申请，本院委托云南沣昊资产评估有限公司资产评估，总价值为261993元。2016年8月26日李进才因交通事故身亡。石林××自治县鹿阜镇××龙泉路××花园××单元××室房屋由被告占有。2017年5月15日被告尚欠富滇银行该房屋贷款51400.92元。2016年12月2日被告为被继承人购买墓地价款13800元。
本院认为，《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”本案中，被告赵某与李进才婚后取得了石林××自治县鹿阜镇××龙泉路××花园××单元××室房屋所有权，经云南沣昊资产评估有限公司资产评估，总价值为261993元。扣除2017年5月15日尚欠富滇银行贷款51400.92元和2016年12月2日为被继承人购买墓地价款13800元外，剩余款项196792.08元，应认定为夫妻共同财产。夫妻一方死亡后分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。李进才死亡后，该房产196792.08元的50%即98396.04元属于李进才的遗产。被告赵某系李进才的妻子、原告李某1系李进才的婚生子，为第一顺序继承人对李进才的遗产享有合法的继承权。被告辩称，本案遗漏了赵某与被继承人李进才的非婚生子许锐作为被告，因其未提供许锐的相关身份信息证明材料，本院不予采信。《中华人民共和国继承法》第十三条的规定，关于遗产继承的份额，同一顺序继承人继承的份额，一般应当均等。原告要求继承被继承人李进才遗产的二分之一归原告继承所有的诉讼请求，本院予以准许。委托诉讼代理人的代理意见，符合法律规定的部分，本院予以采纳。
据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、坐落于石林彝族自治县鹿阜镇东城区龙泉路天奇花园D幢4单元701室房屋一套（总价值261993元）归被告赵某所有。
二、由被告赵某于判决生效后30日补偿原告李某1房屋折价款[（261993元－51400元－13800元）×50%÷2]49198.02元。
三、驳回原告李某1的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元，减半收取1150元，由原告负担575元，被告赵某负担575元；资产评估费4000元，由原告负担2000元，被告赵某负担2000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审判员 李子文
二〇一七年十月十九日
书记员 李艳梅