广西壮族自治区南宁市武鸣区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0122民初1446号
原告：广西北部湾银行股份有限公司南宁市东盟支行，住所地南宁华侨投资区建百路25号。组织机构代码：79683202－0。
代表人：钟良。
委托诉讼代理人：林春荣,该行职员。
委托诉讼代理人：卢平,该行职员。
被告：梁桂娥，女，1977年12月3日出生，壮族，住广西东兰县。
被告：覃贵东，男，1967年6月2日出生，壮族，住广西横县新福镇那思村委东村**号，现住南宁市大沙田开发区。
被告：王海生，男，1972年4月23日出生，壮族，住广西武鸣县。
原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市东盟支行与被告梁桂娥、覃贵东、王海生金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月29日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人林春荣、卢平，被告覃贵东到庭参加诉讼；被告梁桂娥、王海生经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告梁桂娥偿还原告借款本金960000元及利息70858.67元、罚息48044.93元、复利0元，合计1078903.6元（暂计至2016年11月7日，以后利息、罚息、复利按合同约定另计）；2.判令被告王海生对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对抵押物即被告覃贵东所有的位于南宁市大沙田开发区土地享有优先受偿权。事实与理由:2014年12月30日，被告梁桂娥与原告签订了编号为北部湾银行贷字HT053014123000635号的《个人借款/担保合同》，约定被告梁桂娥作为借款人，向原告借款960000元，年利率为7.28%，借款期限为一年，从2014年12月30日起至2015年12月30日止，还款方式为按季还息、到期一次性还本，被告梁桂娥在该合同的借款人栏上签名并按摁手印。2015年1月19日，原告依约向被告梁桂娥发放了贷款。2014年12月30日，被告覃贵东与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：北部湾银行高抵字DB052114000121号），约定被告覃贵东自愿以位于南宁市大沙田开发区产［房屋所有权证号：邕房权证字第××号］及南宁市大沙田开发区百灵路99号荷花园13栋4号土地［土地使用权证号南宁国用（2008）第504647号］为被告梁桂娥960000元（从2014年12月30日至2015年12月30日）的最高借款额度内之贷款提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续。同日，被告王海生与原告签订《保证合同》（合同编号：北部湾银行保字DB053014123000635号），约定被告王海生为被告梁桂娥的上述债务提供连带责任保证担保。
合同履行期间，被告梁桂娥从2015年3月19日起未按时偿还贷款利息，贷款到期后也未能按时偿还贷款本金，经原告多次催收未果。根据合同约定，被告梁桂娥的行为已经构成根本性违约，应承担违约责任。原告有权拍卖、变卖被告覃贵东提供的抵押物并以所得价款优先受偿，并有权要求被告王海生对被告梁桂娥的上述债务承担连带清偿责任。为维护原告合法权益，请求判如所请。
被告梁桂娥未答辩也未提供证据。
被告覃贵东辩称，原告所述是事实。合同是本人签字，借款也是事实。
被告覃贵东未提供证据。
被告王海生未答辩也未提供证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、被告梁桂娥、覃贵东、王海生身份证；2、编号为北部湾银行贷字HT053014123000635号的《个人借款/担保合同》；3、《最高额抵押合同》（合同编号：北部湾银行高抵字DB052114000121号）；4、《保证合同》（合同编号：北部湾银行保字DB053014123000635号）5、个人借款凭证、借记卡复印件、表内明细查询；6、个人贷款还款明细表、贷款欠款明细表；7、房产证、他项权证；8、关于梁桂娥利息、罚息、复利情况说明。拟证明诉称事实。
根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院审理查明的案件事实与原告诉称事实相符，本院对原告陈述的案件事实予以确认。同时查明，原告与被告梁桂娥签订的编号为北部湾银行贷字HT053014123000635号的《个人借款/担保合同》，约定“……40.3.2本合同项下借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%……40.5.2本合同项下的借款逾期或借款人未按本合同约定用途使用借款时，对借款人不能按期支付的利息，按本合同约定的罚息利率计收复利”。
另查明，被告梁桂娥于2016年11月7日归还原告50000元，按照双方借款合同第6.4条的约定，被告梁桂娥归还的50000元将先抵扣复利，再抵扣罚息，以此顺序扣收，所以截止2016年11月7日，被告梁桂娥尚欠原告本金960000元、利息70858.67元、罚息48044.93元、复利0元，本息合计1078903.6元。
本院认为：原告与被告梁桂娥签订的编号为北部湾银行贷字HT053014123000635号的《个人借款/担保合同》、被告覃贵东与原告签订的《最高额抵押合同》（合同编号：北部湾银行高抵字DB052114000121号）及被告王海生与原告签订的《保证合同》（合同编号：北部湾银行保字DB053014123000635号）系各方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，合同合法有效，各方当事人均应按合同约定严格履行。原告已按合同约定向被告梁桂娥发放了借款，被告梁桂娥应按期还本付息。其逾期未还款付息的行为已构成违约，应承担违约责任。根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，在被告梁桂娥违约未能清偿到期债务情况下，原告有权依照法律规定以抵押物即位于南宁市大沙田开发区产［房屋所有权证号：邕房权证字第××号］及南宁市大沙田开发区百灵路99号荷花园13栋4号土地［土地使用权证号南宁国用（2008）第504647号］折价或者经拍卖、变卖所得的价款优先受偿。同时，被告王海生对被告梁桂娥的上述债务承担连带清偿的保证担保义务。原告的诉讼请求，有事实根据且符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告梁桂娥返还原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市东盟支行借款本金960000元；
二、被告梁桂娥支付原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市东盟支行利息70858.67元、罚息48044.93元、复利0元（该利息、罚息、复利已暂计至2016年11月7日止，从2016年11月7日起至本案涉案债务本息清偿完毕之日止，按合同的约定计付利息、罚息、复利）；
三、被告梁桂娥不履行上述第一、第二项判决所确定的债务时，原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市东盟支行有权依照法律规定以南宁市大沙田开发区产［房屋所有权证号：邕房权证字第××号］及南宁市大沙田开发区百灵路99号荷花园13栋4号土地［土地使用权证号南宁国用（2008）第504647号］折价或者经拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿；
四、被告王海生对被告梁桂娥上述债务向原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市东盟支行承担连带清偿责任，被告王海生承担连带责任后，有权向被告梁桂娥追偿。
案件受理费14540元，由被告梁桂娥、覃贵东、王海生共同负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或同级的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时，上诉人最迟应在上诉期限届满次日起七日内预交上诉案件受理费（开户行：中国农业银行南宁竹溪支行，户名：待结算财政款项中院诉讼费专户，账号:20×××17），逾期不交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄 斯
人民陪审员 林忠善
人民陪审员 姚永业
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 陈 磊
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。