福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼎民初字第738号
原告福鼎市农村信用合作联社，住所地福鼎市。
法定代表人蔡永钦，职务理事长。
委托代理人卓亦斌，福建建达律师事务所律师。
被告福鼎市三星石材厂，住所地福鼎市。
负责人章明健。
被告王天翔，男，汉族，住福鼎市。
被告夏桂仙，女，汉族，住福鼎市。
被告高世忠，男，汉族，住福鼎市。
被告吴晓红，女，汉族，住福鼎市。
被告丁庆忠，男，汉族，住福鼎市。
被告李少红，女，汉族，住福鼎市。
被告刘昌钰，男，汉族，住福鼎市。
委托代理人包崇雄，男，汉族，住福鼎市。
被告吴珠英，女，汉族，住福鼎市。
被告张晓雯，女，汉族，住福鼎市。
原告福鼎市农村信用合作联社与被告福鼎市三星石材厂、丁庆忠、王天翔、夏桂仙、高世忠、吴晓红、李少红、刘昌钰、吴珠英、张晓雯金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告福鼎市农村信用合作联社委托代理人卓亦斌到庭参加诉讼，被告高世忠、刘昌钰及其委托代理人包崇雄到庭参加诉讼，被告福鼎市三星石材厂、丁庆忠、王天翔、夏桂仙、吴晓红、李少红、吴珠英、张晓雯经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福鼎市农村信用合作联社诉称，2011年10月19日，被告福鼎市三星石材厂因购石材需要资金与原告签订了《最高额抵押借款合同》，向原告借款3390000元，借款期限至2013年10月15日，约定月利率8.313‰；被告王天翔、夏桂仙提供其共有的位于福鼎市桐山街道古城北路二巷45号、被告高世忠、吴晓红提供其共有的位于福鼎市桐山街道华福安居大厦B幢702号、被告李少红、丁庆忠提供其共有的位于福鼎市桐城街道御景园13栋1梯301室、被告刘昌钰、吴珠英提供其共有的位于福鼎市桐城街道海口路五巷3号、被告张晓雯提供其所有的位于福鼎市山前街道福华茗苑19幢504号房地产作为抵押。抵押担保范围包括借款的本金、利息、罚息、违约金和原告实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产担保费、律师费等）。原告已按合同约定履行了贷款发放义务。但被告福鼎市三星石材厂未能在贷款期限届满后还本付息，已构成违约。原告经催告无果后决定采取诉讼方式实现债权，根据合同约定，被告除应偿还贷款本息外，还应当承担原告为实现债权而支付的包括律师费在内的一切费用。现为维护自身合法权益，维护信贷资金安全，原告特依法向贵院起诉，请求判令：（一）被告福鼎市三星石材厂及时偿还原告借款人民币本金3390000元及利息（自2013年6月21日起至2013年10月15日止按月利率8.313‰计算，自2013年10月16日起至该款偿还之日止按合同利率加收50%即按月利率12.4695‰计算罚息）。（二）被告福鼎市三星石材厂届期不履行偿还义务的，原告有权以被告王天翔、夏桂仙共有的位于福鼎市桐山街道古城北路二巷45号、被告高世忠、吴晓红共有的位于福鼎市桐山街道华福安居大厦B幢702号、被告李少红、丁庆忠共有的位于福鼎市桐城街道御景园13栋1梯301室、被告刘昌钰、吴珠英共有的位于福鼎市桐城街道海口路五巷3号、被告张晓雯所有的位于福鼎市山前街道福华茗苑19幢504号抵押房产及土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。（三）本案的诉讼费及律师费由十被告承担。
被告高世忠辩称，其本人不是借款人，原告应该先找借款人福鼎市三星石材厂要求偿还借款，而不应该找担保人；其本人作为担保人，所借的钱款一分都没有使用过；其提供抵押的房子是唯一的房产，请求法庭在执行的时候能够考虑这一情况。综上所述，愿意承担该负的担保责任。另当时其在提供担保的时候，原告与其一致认定其应该承担的担保责任是按其抵押份额的60%来计算，而不是所有借款都由其承担担保责任，因此只愿意按房产评估价值的60%承担担保责任，其他责任不应由其承担。
被告刘昌钰辩称，其在接到应诉通知书及原告的证据材料之后才知道自己对福鼎市三星石材厂的借款负有担保责任，其仅知道自己有将房产证借给亲戚，之后有在房管所做过抵押登记，至于担保的债权范围、利息、罚息等，其完全不清楚；在原告提供的证据中也看不出原告对担保风险等情况对其进行过告知，故对该借款合同中的抵押效力有一定的质疑；其在收到法院的诉讼材料之前对被告福鼎市三星石材厂的基本情况根本都不知道。原告在对福鼎市三星石材厂的基本情况都没有调查清楚的情况下，将这么大一笔钱款借给被告福鼎市三星石材厂是不合理的。综上所述，其认为本案中抵押担保应当是无效的，原告对其的诉求请求应予以驳回。
在本院审理过程中，原告提供以下证据：
（1）企业法人营业执照、金融许可证、组织机构代码证、法定代表人身份证明、被告福鼎市三星石材厂营业执照及其组织机构代码证、内资企业登记表、十被告的居民身份证复印件、被告张晓雯的委托书及其公证书，以此证明原、被告的身份情况及诉讼主体均适格。
（2）申请流动资金贷款报告、对公客户借款申请表、最高额抵押借款合同各一份、抵押物清单五份、鼎房他证2011字第29**号房屋他项权证一份、国有土地使用证及相应的房屋所有权证各五份、借款借据三份、贷款发放凭证三份、领取凭据三份、贷款还款凭证三份，以此证明：2011年11月1日、2011年12月31日、2012年1月5日，被告福鼎市三星石材厂三次累计向原告借款3390000元，还款期限至2013年10月15日，月利率8.313‰（罚息按月利率12.4695‰计算）；共计五处房地产对贷款债权进行抵押担保，抵押担保范围包括该合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和原告（抵押权人）为实现债权而支付的包括律师费在内的一切费用；被告违约的事实即借款本金3390000元及2013年6月22日起至到期日止的利息和逾期利息未能偿还。
（3）授权委托书、律师事务所函、委托代理合同、律师费发票、律师执业证各一份，以此证明被告违约致使原告通过诉讼方式实现债权而支付的律师代理费50000元，根据合同约定由被告承担。
被告高世忠质证认为，对证据的真实性、合法性、关联性均无异议。
被告刘昌钰质证认为，对最高额抵押借款合同的真实性、合法性均无异议，但其并未收到该份合同，该证据不能证明其对合同的内容及应承担的责任系知悉的，对其他证据无异议。
庭审中，被告刘昌钰提交如下证据：
（1）福鼎市农村信用社贷款还款凭证一份，以此证明被告福鼎市三星石材厂于2013年10月31日还款613231.38元。
原告质证认为，该笔款项系用于偿还福鼎市三星石材厂的另外一笔向原告的借款（合同编号：201113083《最高额保证借款合同》）。
本院认为，被告福鼎市三星石材厂、王天翔、夏桂仙、吴晓红、丁庆忠、李少红、吴珠英、张晓雯未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃在庭审中享有的诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。原告提供的第（1）组证据符合证据的形式要件，可以证明双方当事人的身份及符合诉讼主体资格的事实，应予采信。原告提供的第（2）组证据符合证据的形式要件，其记载的内容清楚地反映了原告与被告福鼎市三星石材厂之间的借款事实及其余九被告以各自房地产为福鼎市三星石材厂提供抵押担保之事实，可以作为定案依据予以采信。原告提供的第（3）组证据亦符合证据的形式要件，与待证事实具备关联性，本院予以采信。庭审中，被告刘昌钰提供的证据（1）中体现的还款信息系：归还本金545401.88元、归还表内利息60582.24元、归还表外利息371.22元、归还本期利息6876.04元、结欠本金1154598.12元，无法与本案的三笔借款的其中一笔在数额上形成相互印证，且未能获得原告的认可，原告的质证意见与本院审理的原告诉福鼎市三星石材厂、褚凌燕金融借款合同中的证据及查明的事实能够相互印证，故被告刘昌钰提供的该份证据与本案无关联性，证明目的无法实现，本院不予采信。由于未到庭被告未提供相关证据反驳原告主张的事实，到庭被告亦未能提供充分有效的证据支持己方的主张，本院只能依据原告提供适格的证据所记载的内容认定本案的事实，而被告未提供有证明力的证据反驳原告主体身份和证实已偿还全部借款及利息，本院认定被告福鼎市三星石材厂作为债务人经原告催讨，至今未予偿还借款本金3390000元及相应的利息。
经庭审认证，对本案主要事实可作如下认定：2011年10月19日，被告福鼎市三星石材厂因购石材需要资金与原告签订了《最高额抵押借款合同》，向原告借款3390000元，借款期限至2013年10月15日，约定月利率8.313‰；被告王天翔、夏桂仙提供其共有的位于福鼎市桐山街道古城北路二巷45号房地产、被告高世忠、吴晓红提供其共有的位于福鼎市桐山街道华福安居大厦B幢702号房地产、被告丁庆忠、李少红提供其共有的位于福鼎市桐城街道御景园13栋1梯301室房地产、被告刘昌钰、吴珠英提供其共有的位于福鼎市桐城街道海口路五巷3号房地产、被告张晓雯提供其所有的位于福鼎市山前街道福华茗苑19幢504号房地产作为抵押物为该笔借款提供担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。原告按合同约定分别于2011年11月1日、2011年12月31日、2012年1月5日履行了发放贷款1000000元、1000000元、1390000元的义务。嗣后，被告福鼎市三星石材厂仅依约付息至2013年6月21日，此后至贷款期限届满前的利息均未予支付。借款期限届满后，被告福鼎市三星石材厂未能按时偿还借款本金及相应的利息。另查明原告为实现债权而支付的律师费为50000元。原告经催讨无果后于2014年3月5日诉至本院，请求判令：（一）被告福鼎市三星石材厂及时偿还原告借款人民币本金3390000元及利息（自2013年6月21日起至2013年10月15日止按月利率8.313‰计算，自2013年10月16日起至该款偿还之日止按合同利率加收50%即按月利率12.4695‰计算罚息）；（二）被告福鼎市三星石材厂届期不履行偿还义务的，原告有权以被告王天翔、夏桂仙共有的位于福鼎市桐山街道古城北路二巷45号、被告高世忠、吴晓红共有的位于福鼎市桐山街道华福安居大厦B幢702号、被告李少红、丁庆忠共有的位于福鼎市桐城街道御景园13栋1梯301室、被告刘昌钰、吴珠英共有的位于福鼎市桐城街道海口路五巷3号、被告张晓雯所有的位于福鼎市山前街道福华茗苑19幢504号抵押房产及土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。（三）本案的诉讼费及律师费由十被告承担。
综上所述，本院认为，原告与十被告签订的《最高额抵押借款合同》，其内容真实亦不违背法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方均应按合同约定履行义务。原告依约向被告福鼎市三星石材厂出借合同约定的款项，被告福鼎市三星石材厂在合同约定时间内未能归还借款本金和支付相应的利息，其行为已构成违约，依法应承担归还借款本金及支付相应利息的责任。原告主张十被告承担为实现债权而支付的律师代理费50000元，并提供了相关票据证明，符合《最高额抵押借款合同》约定，亦未超出福建省律师服务费的指导性收费标准，本院依法予以支持。被告王天翔、夏桂仙、高世忠、吴晓红、丁庆忠、李少红、刘昌钰、吴珠英、张晓雯与原告就抵押担保的范围作出了明确的约定，同时为本笔债权提供房地产作为抵押担保并办理抵押登记，应视为系其本人的真实意思表示，该抵押担保有效。被告高世忠关于只承担抵押物价值60%的还款责任的抗辩与合同约定相违背亦没有法律依据，被告刘昌钰对抵押担保的效力的质疑同样没有相应的证据予以支持，其二人的抗辩本院不予支持。债务人福鼎市三星石材厂不履行债务，原告有权以该上述财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，原告的该项主张本院予以支持。被告福鼎市三星石材厂、王天翔、夏桂仙、吴晓红、丁庆忠、李少红、吴珠英、张晓雯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福鼎市三星石材厂应于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金3390000元并支付利息（自2013年6月21日起至2013年10月15日止按月利率8.313‰计算，自2013年10月16日起至该款偿还之日止以按月利率12.4695‰计算）。
二、被告福鼎市三星石材厂应于本判决生效之日起十日内支付原告福鼎市农村信用合作联社律师代理费损失50000元。
三、若被告福鼎市三星石材厂未按期履行上述第一、二项义务，原告有权以被告王天翔、夏桂仙共有的位于福鼎市桐山街道古城北路二巷45号、被告高世忠、吴晓红共有的位于福鼎市桐山街道华福安居大厦B幢702号、被告丁庆忠、李少红共有的位于福鼎市桐城街道御景园13栋1梯301室、被告刘昌钰、吴珠英共有的位于福鼎市桐城街道海口路五巷3号、被告张晓雯所有的位于福鼎市山前街道福华茗苑19幢504号抵押房产及土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费34332元，由十被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期未交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 褚培淳
人民陪审员 丁振光
人民陪审员 夏华宁
二〇一四年七月十八日
书 记 员 陈 莉
附注：主要法律条文：
义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
一、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百八十七条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第一百七十九条规定情形之一的，应当提出抗诉。
地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第一百七十九条规定情形之一的，应当提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。