广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第2236号
原告：招商银行股份有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区。
负责人：王耀球，行长。
委托代理人：林晓兰，系广东智洋律师事务所律师。
被告：王耀机，住广东省广州市花都区。
被告：梁燕华，住广东省广州市花都区。
被告：王志杰，住广东省广州市花都区。
被告：魏秀芳，住广东省广州市花都区。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉被告王耀机、梁燕华、王志杰、魏秀芳借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司广州分行的委托代理人林晓兰到庭参加了诉讼，被告王耀机、梁燕华、王志杰、魏秀芳经本院送达开庭传票期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉称：2013年11月13日，原告与被告王耀机、梁燕华签订了《个人授信及担保协议》（编号：130557120079051576），约定：原告同意向被告王耀机提供总额为3600000元的可循环授信额度；授信期间为36个月，从2013年12月5日起至2016年12月5日止。另外，四被告及王金棠、刘丽华以被告王耀机名下位于广州市花都区新华街天贵路78号C座1303房、被告王志杰名下位于广州市花都区新华镇茶园路55号B座404房、王金棠名下位于广州市花都区新华街12号303房的房产对上述债务提供最高额抵押担保，并于2013年12月17日作抵押登记手续。其中，王金棠及刘丽华所有并位于广州市花都区新华街12号303房的房产已于2014年12月24日赎回。同日，原告与被告王耀机、梁燕华就《个人授信及担保协议》项下贷款签订了《个人贷款借款合同》（编号为：130557120079051576），合同约定：被告向原告贷款3600000元，贷款期限为36个月，执行利率为7.38％。2013年12月5日，被告王耀机与原告签订《个人授信最高额质押合同》，约定：被告王耀机以其存款对上述债务提供最高额质押担保。同日，被告依约向被告王耀机、梁燕华指定的银行账号放款3600000元。上述合同签订后，原告已按照约定于2013年12月5日向被告发放了贷款3600000元，但截至2015年3月5日，被告未按合同约定按时足额偿还贷款本息，拖欠原告贷款本息共2281492.73元。综上所述，原告为维护自身合法权益，现诉请判令：一、解除《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》；二、被告王耀机、梁燕华共同归还原告贷款本金2231599.77元及利息、罚息、复利（暂计至2016年4月29日利息193483.25元、罚息12883.28元、复利13663.12元；罚息、复利自2016年4月30日起至实际清偿之日止，均按合同约定的利率上浮50%计付）；三、被告王耀机、梁燕华支付原告实现债权费用（律师费）108532.8元；四、原告对被告王志杰名下位于广州市花都区新华镇茶园路55号B座404房（房产证号为：穗花C0607334，他项权证为穗花字第0300145608）及被告王耀机名下位于广州市花都区新华街天贵路78号C座1303房（房产证号为穗花0300042180，他项权证为穗花字第0300145608）的房产享有优先受偿权；五、四被告承担本案诉讼费。
被告王耀机、梁燕华、王志杰、魏秀芳均未答辩，亦未提交证据材料。
经审理查明：2013年11月13日，原告（授信人、抵押权人）与被告王耀机（授信申请人、抵押人）、梁燕华（授信申请人、抵押人）、王志杰（抵押人）、魏秀芳（抵押人）及案外人王某、刘某签订《个人授信及担保协议》（编号：130557120079051576），约定：原告向被告王耀机、梁燕华提供总额3600000元的授信额度；该授信额度为一次性授信额度；授信期间36个月，自2013年12月5日起至2016年12月5日止，被告王耀机、梁燕华应在该期间内向原告提出额度使用申请，原告不受理被告王耀机、梁燕华超过该授信期间提出的额度使用申请；被告王耀机、梁燕华未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同予以约定；授信项下每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利率调整方式、用途、还款方式等要素，并在各具体合同中予以确定；被告王耀机、梁燕华、王志杰、魏秀芳以及案外人王某、刘某作为抵押人，愿意以位于广州市花都区新华街天贵路78号C座1303房、广州市花都区新华街新花街12号303房及广州市花都区新华镇茶园路55号B座404房的房产的全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。本项抵押为最高额抵押，在授信期间届满或各具体合同到期日时，授信协议项下原告向被告王耀机、梁燕华提供的贷款或其他授信如仍有未清偿本息或有关费用时，由被告王耀机、梁燕华、王志杰、魏秀芳以及案外人王某、刘某以抵押物在抵押担保范围内承担担保责任；抵押担保的范围为原告根据本协议向被告王耀机、梁燕华提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等）；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。被告王耀机、梁燕华连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的视为已发生违约事件；被告王耀机、梁燕华发生违约时，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，并采取停止发放授信额度内被告尚未使用的贷款，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，按协议约定方式处理抵押物并就所得价款优先受偿等；被告王耀机、梁燕华不能按期归还本协议项下贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费等所有费用，均由被告王耀机、梁燕华全数负担等。
同日，原告（贷款人）与被告王耀机（借款人）、梁燕华（借款人）签订《个人贷款借款合同》（编号：130557120079051576），约定：原告向被告王耀机、梁燕华提供贷款3600000元，具体贷款金额均以借款借据为准；贷款期限为36个月，从2013年11月13日起到2016年11月13日止，具体贷款期限以借款借据为准；该笔贷款为经营性贷款，只能用于经营；本合同执行利率以国家公布的贷款基准年利率6.15%为基础上浮20%（利率浮动比例），即为年利率7.38%，实际执行利率以借款借据为准；本合同有效期内，如遇国家调整贷款基准利率的，本合同执行利率按固定日调整方式进行调整，从每年的1月1日开始执行国家公布的最新基准利率标准，1月1日前后分段按日计息；还款方式为等额还款，被告王耀机、梁燕华按月等额还本付息；被告王耀机、梁燕华未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；本合同项下贷款本息及其他一切费用均由被告王耀机、梁燕华、王志杰、魏秀芳以及案外人王金棠、刘丽华以其所有的或依法有权处分的广州市花都区新华街天贵路78号C座1303房、广州市花都区新华街新花街12号303房及广州市花都区新华镇茶园路55号B座404房的房产做抵押，原告与被告王耀机、梁燕华、王志杰、魏秀芳以及案外人王某、刘某另行签订抵押合同，并依法办理相应的担保手续；被告王耀机、梁燕华连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的即视为已发生违约事件，原告有权宣布本合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，直接扣收被告王耀机、梁燕华结算账户和/或其他账户上的存款，以清偿两被告的全部债务，以协议约定方式处理抵押物并就所得价款优先受偿等；在被告王耀机、梁燕华不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由被告王耀机、梁燕华全数负担等。
2013年12月5日，原告依据上述《个人贷款借款合同》向被告王耀机、梁燕华发放了贷款3600000元。该笔贷款的《个人贷款借款借据》记载：合同编号130557120079051576，借款金额为3600000元，借款期限自2013年12月5日起至2016年12月5日止，贷款执行年利率为7.38％，借款用途为经营，扣款日为每月5日等。被告王耀机、梁燕华均在该借据上签名确认并按捺手印。
2013年12月17日，原告分别与被告王耀机、王志杰将位于广州市花都区新华街天贵路78号C座1303房及广州市花都区新华镇茶园路55号B座404房的房产办理了抵押登记（他项权证号分别为：粤房地他项权证穗花字第0300145609号、粤房地他项权证穗花字第0300145608号），房地产他项权利人均为原告，房地产权属人分别为被告王耀机、王志杰，他项权利范围均为本证房地产，他项权利种类均为最高额抵押权。
被告王耀机、梁燕华取得原告借款后未依约按期归还借款本息。在本案中，原告提供《贷款关键信息》、《贷款附属信息》，证明被告王耀机、梁燕华未能按时足额偿还贷款本息。截至2016年4月29日，被告王耀机、梁燕华尚欠原告借款本金2231599.77元、利息193483.25元、罚息12883.28元、复息13663.12元未清偿。
庭审中，原告提供了与广东智洋律师事务所签订的《委托代理总合同》、《个案委托代理确认书》以及两张律师费发票（发票金额共计108532.8元），拟证明其已为本案支付108532.8元律师费。
本院认为：原告与被告王耀机、梁燕华、王志杰、魏秀芳签订的《个人授信及担保协议》及与被告王耀机、梁燕华签订的《个人贷款借款合同》是各方当事人的真实意思表示，原、被告之间的借款、抵押合同关系依法成立且合法有效，各方均应依约履行。
合同签订后，原告依约向被告王耀机、梁燕华发放了贷款，但被告王耀机、梁燕华作为借款人取得借款后未能按期归还借款本息，其行为已构成违约，原告依法有权要求解除合同，并依约要求被告王耀机、梁燕华偿还全部借款本息并承担违约责任。截至2016年4月29日，被告王耀机、梁燕华尚欠原告借款本金2231599.77元、利息193483.25元、罚息12883.28元、复息13663.12元未清偿。现原告要求被告王耀机、梁燕华清偿上述债务，并按合同约定计付自2016年4月30日起算的罚息、复息（罚息以本金2231599.77元为基数，复息以利息193483.25元为基数，均按合同约定利率上浮50%的标准计算至实际清偿之日止）有理，本院依法予以支持。
被告王耀机、梁燕华未按约定履行还款义务的行为已构成违约，根据案涉借款合同中关于律师费用承担的约定以及相关律师费发票，应由被告王耀机、梁燕华承担本案律师费。现原告诉请被告王耀机、梁燕华支付律师费108532.8元具备合同及事实依据，本院依法予以支持。
四被告作为抵押人与原告签订《个人授信及担保协议》，且被告王耀机、王志杰分别提供位于广州市花都区新花街天贵路78号C座1303房及广州市花都区新华镇茶园路55号B座404房的房产为案涉借款债务作担保，并已办理了抵押登记手续。原告是抵押权人，依约有权从处分该前述抵押房产所得的价款中优先受偿。
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视其放弃抗辩的权利并依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司广州分行与被告王耀机、梁燕华、王志杰、魏秀芳签订的《个人授信及担保协议》以及原告招商银行股份有限公司广州分行与被告王耀机、梁燕华签订的《个人贷款借款合同》。
二、被告王耀机、梁燕华于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告招商银行股份有限公司广州分行偿还借款本金2231599.77元及利息、罚息、复息（截至2016年4月29日，利息193483.25元、罚息12883.28元、复息13663.12元；自2016年4月30日起，罚息以本金2231599.77元为基数，复息以利息193483.25元为基数，均按合同约定的利率上浮50%的标准计算至实际清偿之日止）。
三、被告王耀机、梁燕华于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告招商银行股份有限公司广州分行支付律师费108532.8元。
四、原告招商银行股份有限公司广州分行对位于广州市花都区新花街天贵路78号C座1303房及广州市花都区新华镇茶园路55号B座404房的房产以折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25920元、保全费5000元、公告费500元，均由被告王耀机、梁燕华负担（原告已向有关单位预交公告费，被告王耀机、梁燕华于本判决发生法律效力之日起十日内将公告费迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 李旭珊
人民陪审员 苏丽颜
人民陪审员 何伙森
二〇一六年十一月十六日
书 记 员 何柳辉
余俊良