广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初15109号
原告：珠海经济特区中建机电消防工程有限公司，住所地广东省珠海市香洲区翠前北路三街118号1栋402、403,统一社会信用代码91440400617489723H。
法定代表人：刘锦仔，执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：曾俊维，广东凯邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：余景军，广东凯邦律师事务所实习律师。
被告：中山市世纪经典电子照明科技有限公司，住所地广东省中山市坦洲镇火炬路57号之三，组织机构代码698192728。
法定代表人：董玉英。
原告珠海经济特区中建机电消防工程有限公司（以下简称中建机电公司）与被告中山市世纪经典电子照明科技有限公司（以下简称世纪经典公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年7月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中建机电公司委托诉讼代理人曾俊维、余景军到庭参加诉讼，被告世纪经典公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中建机电公司向本院提出诉讼请求：1.被告向原告拖欠的工程款合计3750000元；2.被告向原告支付拖欠工程款的利息损失，该利息损失以270000元为基数，从2015年1月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算，以105000元为基数，从2015年3月21日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算，均支付至被告付清工程款之日止；3.确认原告对涉案工程享有建设工程价款优先受偿权。事实和理由：被告与原告分别于2013年9月6日、2013年11月27日签订了编号为2013XF0830001、2013XF1121001工程合同书。2013年9月6日合同约定的工程已完工并于2014年年底通过消防验收合格，被告仅依约支付630000元工程款，尚欠270000元拒不支付；2013年11月27日合同约定工程已完工50%左右，按合同约定被告应向原告支付总工程款30%即105000元，原、被告及监理公司于2015年3月19日签署工程款支付申报表确认被告应向原告支付工程款105000元。但经原告多次催收，被告仍拒不支付。原告为维护自身合法权益，遂诉至法院。
被告世纪经典公司未作答辩。
本院经审理认定如下：
1.2013年9月6日，世纪经典公司作为甲方，中建机电公司作为乙方，双方签订了一份编号为2013XF0830001的工程合同书，约定：甲方将中山市欧胜LED科技工业园—5#、6#厂房消防安装工程，以包工包料的形式分包给乙方进行施工；工程名称为中山市欧胜LED科技工业区—5#、6#厂房消防系统安装工程；工程造价合计900000元，含税金；工程材料进场后7个工作日内预付总工程款的30%；工程完工经甲乙双方验收后三天内付总工程款40%；在取得合格证书后三天内付总工程款25%；余下工程款的5%作为保修期保证金，保修期满后7个工作日内一次性付清；保修期为壹年工程正式验收合格的翌日起计算；合同还约定了其他事项。甲方栏有世纪经典公司加盖的印章及代表覃军字样的签名，乙方栏有中建机电公司加盖的印章及代表李发字样的签名。
2.2013年12月20日工程款支付申报表显示，工程名称中山市欧胜LED科技工业园5#、6#厂房工程，本期完成工程款270000元，本期实际应付工程款270000元。该申报表上加盖有中建机电公司、世纪经典公司及中外天利（北京）工程管理咨询有限公司的公章。
3.2013年11月26日，世纪经典公司作为甲方，中建机电公司作为乙方，双方签订了一份编号为2013XF1121001工程合同书，约定：甲方将中山市欧胜LED科技工业园—办公室、食堂、宿舍消防安装工程，以包工包料的形式分包给乙方进行施工；工程名称为中山市欧胜LED科技工业园—办公室、食堂、宿舍消防系统安装工程；工程造价合计350000元，含税金；工程材料进场后7个工作日内预付总工程款的30%；工程完工经甲乙双方验收后三天内付总工程款40%；在取得合格证书后三天内付总工程款25%；余下工程款的5%作为保修期保证金，保修期满后7个工作日内一次性付清；工程的保修期为壹年工程正式验收合同的翌日起计算；双方还对其他实现进行了约定。甲方栏有世纪经典公司加盖的印章及代表覃军字样的签名，乙方栏有中建机电公司加盖的印章及代表李发字样的签名。
4.2015年3月19日工程款支付申报表显示，工程名称中山市欧胜LED科技工业园厂房1#办公室、3#食堂、4#宿舍工程；1#办公室、3#食堂、4#宿舍工程350000元；本期完成工程款105000元，本期实际应付工程款105000元。该申报表上加盖有中建机电公司、世纪经典公司及中外天利（北京）工程管理咨询有限公司的公章。
5.2016年12月20日，本院依职权向中山市公安消防支队坦洲大队调取涉案工程的验收材料。中山市公安消防支队坦洲大队于2015年1月9日出具的编号为山公I消验字[2015]第0004号建设工程消防验收意见书显示，工程位于中山市××永××村，5#厂房采用钢筋混凝土结构，耐火等级为二级，建筑地上3层，高14.7米，建筑面积6200平方米，作丁类电子生产厂房使用。6#厂房采用钢筋混凝土结构，耐火等级为二级，建筑地上5层，高23.7米，建筑面积9650平方米，作丁类电子生产厂房使用。建筑设有室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统。经资料审查、现场抽样检查和功能测试，综合评定该工程消防验收合格。建设单位签收栏有廖雯雯字样的签名及捺印，日期为2015年1月12日。
庭审中，中建机电公司称中山市欧胜LED科技工业园5#、6#厂房工程已竣工并通过验收，而中山市欧胜LED科技工业园—办公室、食堂、宿舍消防安装工程只完成工程量105000元，没有竣工，所以无法进行消防验收。另中建机电公司确认已收取工程款630000元，世纪经典公司尚欠中山市欧胜LED科技工业园5#、6#厂房工程款270000元、中山市欧胜LED科技工业园—办公室、食堂、宿舍消防安装工程工程款105000元未予支付。
本院认为，中建机电公司与世纪经典公司签订的工程合同，内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。由于本案涉及两个工程，本院将分开进行论述。
针对中山市欧胜LED科技工业园5#、6#厂房工程。中建机电公司已依约履行合同义务，且上述工程已于2015年1月9日竣工验收合格，世纪经典公司仅支付工程款630000元，尚欠工程款270000元未予支付。世纪经典公司不支付工程款的行为已属违约，应当承担违约责任。现中建机电公司主张世纪经典公司支付工程款270000元，于法有据，本院予以支持。至于利息计算问题。因尚欠工程款270000元中包括了保证金45000元,而该笔保证金45000元依约应于2016年1月16日前支付,故世纪经典公司主张中建机电公司支付利息应以225000元为基数,从2015年1月1日起至清偿完毕之日止，及以45000元为基数，从2016年1月17日起至清偿完毕之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算为宜，超出部分，于法无据，本院不予支持。
针对中山市欧胜LED科技工业园—办公室、食堂、宿舍消防安装工程。中建机电公司已依约完成工程款105000元，世纪经典公司未按合同约定支付该工程款，该行为已属违约，应当承担违约责任。现中建机电公司主张世纪经典公司支付工程款105000元及利息（以工程款105000元为基数，从2015年3月21日起至清偿完毕之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算），于法有据，本院予以支持。
关于优先受偿权的问题。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”本案中，中建机电公司以起诉方式主张世纪经典公司支付工程款，至今已过较长时间，应当视为已给予世纪经典公司必要的准备时间。世纪经典公司不履行支付工程款义务时，中建机电公司有权以涉案工程折价或者以拍卖、变卖该财产的价款就375000元债权数额内优先受偿。世纪经典公司经本院的合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、辩论等权利，由此产生的诉讼风险将由其自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告中山市世纪经典电子照明科技有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告珠海经济特区中建机电消防工程有限公司支付工程款270000元及利息（其中以225000元为基数,从2015年1月1日起至清偿完毕之日止；以45000元为基数，从2016年1月17日起至清偿完毕之日止，均按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；
二、被告中山市世纪经典电子照明科技有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告珠海经济特区中建机电消防工程有限公司支付工程款105000元及利息（以105000元为基数，从2015年3月21日起至清偿完毕之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；
三、被告中山市世纪经典电子照明科技有限公司逾期不履行上述债务，原告珠海经济特区中建机电消防工程有限公司有权对位于中山市欧胜LED科技工业园5#、6#厂房工程、中山市欧胜LED科技工业园—办公室、食堂、宿舍消防安装工程就折价或者以拍卖、变卖该财产的价款就工程款375000元债权数额内优先受偿。该工程折价或者拍卖、变卖后，超过债权数额的部分归被告中山市世纪经典电子照明科技有限公司所有，其价款不足部分由被告中山市世纪经典电子照明科技有限公司继续清偿。
如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7428元（原告已预交），由被告中山市世纪经典电子照明科技有限公司负担（被告于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于中山市中级人民法院。
审 判 长 陈 睿
审 判 员 张剑峰
人民陪审员 李嘉宝
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 陈嘉婷
吴晓芳