河南省新乡市红旗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）红民一初字第16号
原告李兴兰，女，1966年2月23日出生。
委托代理人王德志，男，1965年3月19日出生。
委托代理人李军民，河南豫北律师事务所律师。
被告河南华安建设集团有限公司（原河南华安建设有限公司），住所地林州市国家红旗渠经济技术开发区盛唐大道东段。
法定代表人侯斌，总经理。
委托代理人张新宇，该公司员工。
被告张志明，男，1972年10月24日出生。
被告张全鑫，男，1979年5月13日出生。
原告李兴兰诉被告河南华安建设集团有限公司（以下简称华安建设公司）、张志明、张全鑫建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李兴兰的委托代理人王德志、李军民，被告华安建设公司的委托代理人张新宇，被告张志明，被告张全鑫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李兴兰诉称，2012年9月16日，其与被告签订《租赁合同》，向被告承建的中天金银花面粉车间工地提供租赁物，由张志明担保。合同订立后，原告依约履行自己的义务，被告至今欠原告租赁费146449.57元及违约金（2012年11月4日至2014年12月12日租金的违约金535473.37，原告要求支付违约金30000元），另外还有钢管643.2米、扣件2997个、扣件螺丝5332条、顶丝46根、顶丝帽282个。原告多次催要，被告迟迟未还。为维护自身合法权益，故诉至法院，请求判令：1、解除与华安建设公司的租赁合同；2、被告华安建设公司支付租赁费146449.57元及违约金30000元，2014年12月12日以后的违约金按双方签订的合同上的违约金计算至给付之日止；3、被告华安建设公司返还租赁物钢管643.2米、扣件2997个、扣件螺丝5332条、顶丝46根、顶丝帽282个，并继续支付未返还租赁物的租赁费，如不能返还，按合同约定价赔偿，赔偿之前仍付租金；4、诉讼费由被告华安建设公司承担；5、被告张志明、张全鑫对上述2、3、4项承担连带责任。
被告华安建设公司庭审中口头辩称，其与原告没有签订任何租赁协议，中天金银花面粉车间工程其只进行了桩基工程。该工程是其委托河南华兴地质工程有限公司承建的，因中天集团未付工程款，后面的工程就没有进行施工，一直在等待中天集团付款。而租赁物一般都是用在主体上，因此其公司未用原告的租赁物。
被告张志明庭审中口头辩称，对租赁物的数目和丢失的租赁物，因未经其手所以不清楚，租赁事实存在。
被告张全鑫庭审中口头辩称，对原告的租赁物以及丢失的租赁物都没有异议。
原告李兴兰向本院提交的证据材料有：1、2012年9月16日租赁合同，证明双方租赁关系及租赁物价格，且约定了违约条款和丢失物品赔偿数额，合同承租方加盖华安建设公司项目部印章，且有张全鑫、张志明签字及以个人名义的担保；2、结算清单3份，证明2012年10月4日到2014年12月12日双方的租赁物品及费用；3、证明1份，证明张全鑫与张志明签订合同时加盖的印章是真实有效的；4、结算清单1份，证明原告的计算方式；5、协议书1份。
被告华安建设公司向本院提交的证据材料有：2012年8月1日施工合同1份、2012年8月5日授权委托书1份、于留印身份证复印件1份，证明于留印是给其公司要款的。
被告张志明未向本院提交证据材料。
被告张全鑫未向本院提交证据材料。
庭审期间，被告华安建设公司对原告提交的证据1、3、5有异议，认为其未见过，签订协议的人不是公司员工，也不是公司委托的，该证据无法证明与其公司有关，其不应承担责任。
被告张志明对原告提交的证据1、5无异议；对证据2有异议，认为其看不懂；对证据3有异议，认为不是其签的不清楚；对其他不清楚。
被告张全鑫对原告提交的证据无异议。
原告李兴兰对被告华安建设公司提交的证据无异议，认为该证据可以证明华安建设公司是中天金银花面粉车间工程唯一的承建单位，授权书上加盖华安建设公司的印章，证明该授权是真实有效的，华安建设公司所说的于留印是给其介绍工程的，但事实上是于留印借用华安建设公司资质进行了该工程，华安建设公司对于留印授权不明确，应由华安建设公司承担相应责任，事实是于留印进行了实际施工，且已完工，本案中于留印与张志明、张全鑫在工地施工的行为，均应属于职务行为，应由华安建设公司承担责任。
被告张志明对被告华安建设公司提交的证据无异议。
被告张全鑫对被告华安建设公司提交的证据无异议。
经庭审质证及合议庭评议认为，本院对原、被告提供的证据的真实性均予以确认。
根据上述有效证据、当事人的当庭陈述及诉辩意见，本院确认以下案件事实：2012年9月16日，新乡市红旗区中州钢模租赁部作为出租方、华安建设公司中天金银花面粉车间项目部作为承租方、张志明和张全鑫作为担保人签订租赁合同，三方约定：1、租赁物资费用标准为钢管0.008元／天／米、扣件0.005元／天／个、山形卡0.002元／天／个、顶丝0.03元／天／根；2、租赁数量及时间以双方认可的料单的实际数量及日期为准；3、结算租金按实发、实收日期计算，直至材料全部送齐，双方不准违约。承租方每月向出租方结算一次租金及付款，若逾期不付，出租方每天加收承租方租金1%的违约金，直至款清时止，对连续不付租金者，出租方可以停止其使用生产，一切后果由承租方自负；4、承租方在使用机械设备、建筑材料过程中、建筑材料损坏或丢失由承租方负责、照价赔偿，工程完工后，必须在办理手续日期当天内付清赔款，否则租金照算。丢失赔偿：丢失顶丝30元／根（损坏顶丝每根赔款15元）、顶丝帽6元／个、钢管21元／米、扣件7元／个、扣件螺丝1元／条、山形卡1.5元／个；5、如一方发生违约，赔偿对方一切经济损失，出现纠纷应协商解决，在出租方业主所在地或合同所签地法院起诉解决。至2014年12月12日，华安建设公司还欠原告租赁费146449.57元及部分租赁物（钢管643.2米、扣件2997个、扣件螺丝5332条、顶丝46根、顶丝帽282个）未还。现原告诉至法院，要求解决。
另查明，新乡市红旗区中州钢模租赁部是业主为李兴兰的个体工商户。2014年10月17日，河南华安建设有限公司变更名称为河南华安建设集团有限公司。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告李兴兰与被告华安建设公司中天金银花面粉车间项目部签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合同关系依法成立、有效。因华安建设公司中天金银花面粉车间项目部不具备诉讼主体资格，故相应的民事责任应由华安建设公司承担。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，华安建设公司未按照合同约定支付租金，故本院对原告要求与华安建设公司解除合同的诉讼请求予以支持。华安建设公司应按照合同约定支付租赁费、违约金并返还租赁物，不能返还的折价赔偿。根据双方的约定，至2014年12月12日止，华安建设公司欠租赁费146449.57元，违约金535473.37元，原告主张违约金30000元，符合法律规定，故华安建设公司应向原告支付租赁费146449.57元及违约金30000元（从2012年11月4日起至2014年12月12日止）；因双方约定的逾期按日支付租金1%违约金过高，因此，从2014年12月13日起的违约金，本院按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍计算。被告张志明、张全鑫在租赁合同中作为担保人，未约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”以及第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”的规定，张志明、张全鑫应对租赁费和违约金承担连带责任。华安建设公司辩称其只进行了桩基工程，但根据其提供的建设施工合同，该工程是其承建的，且该工程已基本完工，而原告的租赁物均使用在该工地上，故对华安建设公司的辩称理由本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条之规定，判决如下：
一、解除新乡市红旗区中州钢模租赁部与河南华安建设集团有限公司于2012年9月16日签订的《租赁合同》；
二、河南华安建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付给李兴兰租赁费146449.57元及违约金（从2012年11月4日起至2014年12月12日止的违约金为30000元，从2014年12月13日起至给付之日止的违约金按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍计算）；
三、河南华安建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内返还李兴兰钢管643.2米、扣件2997个、扣件螺丝5332条、顶丝46根、顶丝帽282个，并按合同约定支付从2014年12月13日至实际返还之日的租赁费（钢管0.008元／天／米、扣件0.005元／天／个、顶丝0.03元／天／根），如不能返还，按合同约定钢管21元／米、扣件7元／个、扣件螺丝1元／条、顶丝30元／根（损坏顶丝每根赔款15元）、顶丝帽6元／个的标准折价赔偿；
四、张志明、张全鑫对上述二、三项承担连带责任；
五、驳回李兴兰的其他诉讼请求。
如果被告河南华安建设集团有限公司、张志明、张全鑫未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费4546元，由河南华安建设集团有限公司、张志明、张全鑫负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。
审 判 长 刘向军
审 判 员 李 琦
人民陪审员 郭培周
二〇一五年四月八日
代书 记员 齐亚利
1