广西壮族自治区贵港市港南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第868号
原告中国农业银行股份有限公司贵港港南支行，住所地贵港市港南区中山南路66号。
法定代表人尹文泉，该行行长。
委托代理人廖健武，男，1963年11月30日出生，汉族，贵港市港南区人。中国农业银行股份有限公司贵港港南支行职员。
委托代理人陈东德，男，1974年10月1日出生，壮族，贵港市港北区人。中国农业银行股份有限公司贵港港南支行职员。
被告莫青青，女，1987年11月27日出生，汉族，贵港市港南区东津镇梁莫村莫村屯人，现住址。
被告甘宏林，男，1986年10月4日出生，汉族，贵港市港南区东津镇人，现住址。
被告甘植和，男，1964年6月25日出生，汉族，贵港市港南区东津镇人，现住址。
被告倪爱凤，女，1965年1月1日出生，汉族，贵港市港南区东津镇人，现羁押在贵港市看守所。
原告中国农业银行股份有限公司贵港港南支行与被告莫青青、甘宏林、甘植和、倪爱凤金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月8日受理后，因被告倪爱凤涉嫌非法吸收公众存款罪一案尚未审理终结，本院于2015年6月26日作出裁定中止审理本案，刑事案件审理终结后，本院于2016年6月20日作出裁定恢复审理本案，并依法组成合议庭，于2016年10月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人廖健武、陈东德、被告倪爱凤到庭参加诉讼，被告莫青青、甘宏林、甘植和经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年11月18日，中国农业银行股份有限公司贵港分行与被告莫青青签订合同编号为45020120120104760号的《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，双方约定单笔贷款期限12月，贷款用途为购进服装，还款方式为一次性还本按约还息，执行利率为年利率8.1%，担保方式为最高额抵押担保，以甘植和名下位于贵港市金港大道富士新城富士楼（土地使用证号为：贵国用（2011）第1557号、房屋所有权证号为：贵港房权证贵港市字第××号）房产作为借款抵押物，并办理了抵押登记手续（他项权证号为：贵港房他证贵港市字第3523**号）。合同签订后，根据业务管理需要，中国农业银行股份有限公司贵港分行将放款及贷后管理包括诉讼清收等工作交由下辖贵港港南支行即原告负责。2014年10月22日，原告按借款合同约定向被告莫青青发放最高额担保个人房产抵押经营贷款人民币850000元，被告取得借款后，于2014年11月21日开始拖欠贷款本息，原告经过多次催收，被告于2014年11月21日偿还部分贷款利息967.84元，但被告并未按借款合同约定履行应尽还款的义务，自2014年11月21日至2016年9月20日止，共尚欠贷款本金850000元，利息144689.59元未偿还，严重侵害了原告的合法权益，并已构成根本违约。被告甘宏林系莫青青的丈夫，应承担共同还款责任，被告甘植和为莫青青借款提供抵押担保，应承担连带还款责任，被告倪爱凤是甘植和的妻子，且向原告出具了借款抵（质）押承诺书，亦应承担连带还款责任。故请求法院依法判令：1、解除编号为45020120120104760号的《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，同时被告莫青青应偿还借款本金850000元及支付利息144689.59元（利息暂计至2016年9月20日，之后利息按双方约定计算至借款清偿之日止）；2、被告甘植和为莫青青借款提供抵押担保的房产依法拍卖或变卖所得款项优先偿还原告的借款本息；3、被告甘宏林、倪爱凤承担共同还款责任；4、本案诉讼费由被告承担。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告负责人身份证明书一份，证明原告法定代表人的身份情况；
2、营业执照、中华人民共和国组织机构代码证、说明复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格；
3、身份证复印件四份，证明四被告的身份情况；
4、结婚证复印件一份，证明被告莫青青与甘宏林在债务发生时系夫妻关系；
5、最高额担保个人借款合同复印件一份，证明原告与被告莫青青签订了借款合同；
6、借款凭证复印件一份，证明原告已履行放款义务；
7、个贷应还未还明细查询二份，证明被告至2016年9月20日止尚欠原告借款本金850000元，利息144689.59元；
8、房屋所有权证、房屋他项权证、借款抵（质）押承诺书、房地产价值协议书复印件各一份，证明被告甘植和用其名下房产为被告莫青青的借款作为担保的事实。
被告倪爱凤辩称：对原告的诉称无异议，但本案债务是莫青青的个人债务，且该债务有被告甘植和为其提供抵押担保，依法应由莫青青个人承担，或者依法拍卖抵押物后清偿，不应由被告倪爱凤承担。但被告莫青青、甘植和作为倪爱凤的家人，被告倪爱凤如有能力也愿意帮助其还款，但因被告倪爱凤自2014年10月29日起，因所欠债务过多，现被羁押于贵港市看守所，因此暂无能力帮其还款，故由法院依法判决。
被告倪爱凤未向法庭提供任何证据。
被告莫青青、甘宏林、甘植和未作答辩，亦未向法庭提供任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告莫青青、甘宏林、甘植和经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。
经过开庭质证，被告倪爱凤对原告提供的证据均无异议。本院对双方当事人均无异议的证据予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2012年11月18日，中国农业银行股份有限公司贵港分行与被告莫青青、甘植和签订编号为45020120120104760的《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》。合同约定由中国农业银行股份有限公司贵港分行向被告莫青青提供借款额度为850000元的贷款用于购进服装，额度有效期从2012年11月18日至2015年11月17日止，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2015年11月17日，借款合同项下借款的借款期限在一年以内（含一年）的，适用浮动利率，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，适用浮动利率的借款以2.1约定的第（2）种方式进行浮动，选择2.1约定的第（2）种方式，利率调整以6个月为一个周期，对逾期借款从逾期之日起在借款合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同时还约定，借款合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以该合同和对应借款凭证的记载为准，借款凭证为借款合同组成部分，借款凭证与借款合同约定不一致的，以借款凭证为准。借款的担保方式为最高额抵押担保，担保人甘植和同意以其名下位于贵港市金港大道富士新城富士楼【房屋所有权证证号为贵港房权证贵港市字第××号，土地使用权证证号为贵国用（2011）第1557号】房产作为借款抵押物，并办理抵押登记，登记证号为贵港房他证贵港市字第3523**号，登记债权数额为850000元。借款合同签订后，因业务管理需要，中国农业银行股份有限公司贵港分行将放款及贷后管理包括诉讼清收等工作交由其下辖贵港港南支行即本案原告负责。2014年10月22日，原告依约向被告莫青青发放借款850000元，该笔借款到期日为2015年10月21日，执行年利率8.1%，逾期年利率12.15%，还款方式为一次性还本按约还息。借款发放后被告莫青青于2014年11月21日支付借款利息967.84元，此后再未还本付息，截止2016年9月20日，尚欠借款本金850000元，利息144689.59元，为此，原告遂诉至法院并提出上述诉讼请求。另查明，被告莫青青与甘宏林系夫妻关系，于2010年10月11日办理婚姻登记手续。被告甘植和与倪爱凤系夫妻关系，被告倪爱凤于2012年10月30日向原告出具借款抵（质）押承诺书，同意被告甘植和以双方共有房产为被告莫青青借款提供担保。
再查明，本案审理过程中，原告于2016年8月22日向本院提出财产保全的申请并提供担保，本院依法作出（2015）南民初字第868号民事裁定书，依法查封被告甘植和名下位于位于贵港市金港大道富士新城富士楼（房屋所有权证证号为贵港房权证贵港市字第××号，土地使用权证证号为贵国用（2011）第1557号）房产。
本院认为，中国农业银行股份有限公司贵港分行与被告莫青青在平等、自愿基础上签订的《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。合同签订后，中国农业银行股份有限公司贵港分行根据业务管理需要，将放款及贷款清收等工作授权给原告，原告已依约向被告莫青青提供了借款850000元，被告莫青青在得到借款后，应按时向原告归还借款本金及利息，但被告莫青青在单笔借款逾期后尚欠借款本金及利息共994689.59元未能偿还，已构成违约，应承担违约责任。现原告请求解除合同编号为45020120120104760号的《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》并要求被告莫青青偿还借款本金850000元，利息144689.59元的主张，事实清楚，理由充分，证据确凿，本院依法予以支持；被告甘植和以其名下位于贵港市金港大道富士新城富士楼【房屋所有权证证号为贵港房权证贵港市字第××号】房产作为被告莫青青借款的抵押物，并办理抵押登记手续，抵押合法有效，原告对被告甘植和的上述财产在担保债权数额内享有优先受偿权；被告甘宏林与莫青青在本案债务发生时是夫妻关系，依法应承当共同还款责任；对于原告以被告倪爱凤是担保人甘植和的妻子，且是抵押物共有人为由，要求其承担共同还款责任的请求，因被告倪爱凤既不是借款合同当事人，亦不是借款担保人，原告的该诉求于法无据，本院依法不予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款、第三十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告莫青青、甘宏林应共同偿还原告中国农业银行股份有限公司贵港港南支行借款本金850000元；
二、被告莫青青、甘宏林应共同支付原告中国农业银行股份有限公司贵港港南支行上述款项的利息（计至2016年9月20日止利息为144689.59元，从2016年9月21日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，利息按双方签订的《最高额担保个人借款合同》约定计付）；
三、若被告莫青青、甘宏林在本生效判决规定的期限内未偿还上述债务，则依法拍卖或变卖被告甘植和名下位于贵港市金港大道富士新城富士楼的房产（房屋所有权证证号：贵港房权证贵港市字第××号），所得价款在担保债权数额850000元内优先清偿上述债务。被告甘植和在承担抵押担保责任后，有权向被告莫青青追偿；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
本案受理费12581元，财产保全费5000元（原告已预交），由被告莫青青、甘宏林、甘植和承担。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉受理费，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；帐号：45×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 冉 圣
人民陪审员 刘达开
人民陪审员 蒙炳贤
二〇一六年十一月一日
书 记 员 覃建伟