苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0591民初9276号
原告：徐飞龙,男,1983年2月5日出生,汉族，住兴化市。
原告：颜网兰,女,1983年9月12日出生,汉族，住兴化市。
委托诉讼代理人：许媛媛，江苏万拓律师事务所律师，代理上述两原告。
委托诉讼代理人：吴丽娜，江苏万拓律师事务所实习律师，代理上述两原告。
被告：苏州苏城万家房地产经纪有限公司,住所地苏州工业园区娄葑东延路116号1幢126室。
法定代表人：ＸＸＸ,总经理。
委托诉讼代理人：马文泽，公司员工。
委托诉讼代理人：崔世奇，公司员工。
原告徐飞龙、颜网兰诉被告苏州苏城万家房地产经纪有限公司（以下简称苏城万家公司）居间合同纠纷一案，本院于2016年10月19日立案受理后，依法由审判员赵美容适用简易程序独任审理，并于2017年2月14日公开开庭进行了审理。原告徐飞龙、颜网兰及其委托诉讼代理人许媛媛、吴丽娜，被告苏城万家公司的委托诉讼代理人马文泽、崔世奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐飞龙、颜网兰向本院提出诉讼请求：1、被告赔偿原告经济损失16万元；2、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年年初，两原告欲出售名下淞泽家园九区8幢305室房屋。1月19日，被告私自将房屋在苏州市存量房交易系统进行了挂牌。1月22日，两原告与案外人蔡水生达成了房屋买卖意向，在苏州存房房地产经纪有限公司（以下简称存房公司）居间下签订了房屋买卖合同。次日，存房公司告知房屋已被挂牌，无法挂牌进行本次交易。得知该消息后，原告多次要求被告进行撤牌，但被告以蔡水生跳单为由不予撤牌，要求第三人前往解决，而第三人也不愿前去解决。多次沟通无效后，两原告欲求助有关部门，被告知必须由挂牌中介撤牌。后蔡水生将两原告起诉至法院，要求原告承担违约金，并获法院生效判决支持。原告认为，被告在未得到原告授权的情况下，将原告房屋挂牌已构成侵权，给原告造成了巨大的经济损失，应予以赔偿。
被告苏城万家公司辩称，原告诉请与实际情况不符：其对原告的房屋进行挂牌的行为属于正常操作，不属于私自操作；原告并未及时通知其后勤工作人员进行撤牌，仅仅只是通知了其公司的马文泽要求撤牌；马文泽当时向原告表示被告是可以进行撤牌的，但前提是原告务必与案外人蔡水生一起到被告处协商；原告颜网兰又通过电话联系被告表示他们不愿意撤牌；被告在这笔交易中是正规操作，被告对于原告提出的撤牌要求是同意的。
本院经审理认定事实如下：2016年1月17日，原告徐飞龙、颜网兰与案外人黄永凤在被告苏城万家公司的居间下就案涉的苏州工业园区淞泽家园九区8幢305室房屋签订房屋买卖合同。1月19日，被告苏城万家公司对案涉房屋在苏州市存量房交易系统进行了挂牌。1月20日，原告徐飞龙、颜网兰与案外人黄永凤在被告苏城万家公司人员在场的情况下解除了上述房屋买卖合同，但被告苏城万家公司在苏州市存量房交易系统对案涉房屋未作撤销挂牌处理。
2016年1月22日，两原告与案外人蔡水生在存房公司的居间下就案涉房屋签订了房屋买卖合同，后被告知该房已被苏城万家公司挂牌。原告于是要求被告撤牌，被告公司员工马文泽表示因案外人蔡水生有跳单行为，要求案外人一起协商解决。后，原告就撤牌问题向房管等部门反映，相关部门也多次电话通知被告撤牌，但被告接到通知后仍未做撤牌处理。
2016年3月，案外人蔡水生以徐飞龙、颜网兰拒绝配合履行过户手续为由，将其诉至本院，要求其返还定金50000元、赔偿违约金214600元并支付中介费用损失8230元及承担诉讼费用。本院审理后作出（2016）苏0591民初1724号民事判决，认为房屋买卖合同未能履行的原因在于：一方面，苏城万家公司因核实跳单而不愿撤牌，导致存房公司无法办理网签；另一方面，徐飞龙、颜网兰未能如约按期履行注销他项权证的义务，也是导致合同不能履行的根本原因。基于徐飞龙、颜网兰的上述违约行为，同时鉴于蔡水生对撤牌不能存在一定过错，其应对合同无法履行承担部分次要责任。考虑以上因素，一审判决颜网兰、徐飞龙于返还蔡水生定金50000元、赔偿违约金150000元。上述判决作出后，徐飞龙、颜网兰不服，向苏州市中级人民法院提出上诉，认为合同不能履行的根本原因是不能挂牌，注销他项权的义务在于蔡水生，与其无关，房屋挂牌无法撤销，是蔡水生的责任，并要求撤销原判，依法改判。苏州市中级人民法院审理后，认为徐飞龙、颜网兰的上诉理由不成立，遂判决驳回上诉，维持原判。
庭审中，被告苏城万家公司称，挂牌只需要提供房屋所有人的房产证、土地证和身份证，不是必须要征得房屋所有人的同意；原告的房子并没有独家委托被告进行出售，被告系通过其他中介得知这一房源；被告将案涉房屋挂牌是因为原告与黄永凤的交易；原告与黄永凤的合同解除的情况其是知情的，原告不存在一房二卖的行为，之所以没有撤牌是因为没有人通知；曾接到过相关部门要求撤牌的电话通知，但是通知之后其是否撤牌不清楚；撤牌有很多种方式，原告可以带上本人的身份证以及房产证自行去房管部门申请撤牌，房管部门在接到当事人的申请之后会通知中介公司进行撤牌，正常情况下中介公司接到通知后就要撤牌，但如果不撤牌也不会被处罚；正常情况，三个月内中介公司不撤牌的话系统会自动撤牌。
上述事实由房屋买卖合同、庭审笔录、民事判决书、收条、中国农业银行转账凭证及交易记录以及当事人陈述等在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，原告徐飞龙、颜网兰经由被告苏城万家公司促成与案外人黄永凤签订房屋买卖合同，故原、被告之间成立居间合同关系。上述房屋买卖合同解除后，当事人基于合同的权利义务终止，但根据诚实信用原则，被告仍应根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。被告苏城万家公司作为专业房产中介机构，在知悉原告徐飞龙、颜网兰与案外人黄永凤的房屋买卖合同已解除的情况下，理应及时将案涉房屋从苏州市存量房交易系统撤销挂牌。然，被告在原告向其明确提出撤牌要求后却拒不配合，且经房管部门多次电话通知后仍未撤牌，致使原告与案外人蔡水生之间的房屋买卖交易客观上无法进行。被告的违约行为，导致了原告向案外人承担了赔付违约金的责任，此有生效判决予以确认，故原告据此主张被告承担赔偿责任于法有据，本院予以支持。综合考虑原告与案外人蔡水生房屋买卖合同无法履行的原因以及被告的过错程度及违约导致损失情况，本院酌定被告赔偿原告损失10万元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十二条、第一百零七条、第一百一十三条、第四百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州苏城万家房地产经纪有限公司于本判决生效之日起七日内赔偿原告徐飞龙、颜网兰损失100000元；
二、驳回原告徐飞龙、颜网兰的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为1750元，由原告徐飞龙、颜网兰负担750元，被告苏州苏城万家房地产经纪有限公司负担1000元。被告负担之款原告已预交，被告于履行本判决时一并支付原告1000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审判员 赵美容
二〇一七年三月二十七日
书记员 奚佳莉
拒不履行生效法律文书风险提示如下：
一、纳入失信被执行人名单并进行信用惩戒。
1.限制高消费行为，包括限制乘坐火车、飞机、住宿星级酒店、子女就读高收费私立学校等。
2.任职资格限制，失信被执行人为自然人的，不得担任企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人员等。
3.其他信用惩戒，包括限制在金融机构贷款或办理信用卡、限制招投标等。
二、限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息等。
三、符合法律规定情形的，将予以拘留、罚款；构成犯罪的，将依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条的规定追究拒不执行判决、裁定罪。
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