辽宁省本溪市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）本民二初字第00025号
原告盛京银行股份有限公司本溪分行，住所地辽宁省本溪市平山区。
负责人邢进，该行行长。
委托代理人金明，该公司工作人员。
委托代理人马源，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。
被告本溪金恒曲轴厂，住所地辽宁省本溪满族自治县。
投资人李庆林，该公司董事长。
被告本溪金恒冶炼铸造有限公司，住所地辽宁省桓仁满族自治县。
法定代表人李庆林，该公司董事长。
委托代理人金雨，该公司工作人员。
被告李庆林，男，满族，1966年2月17日出生，住址辽宁省本溪满族自治县。
以上三个被告的共同委托代理人林松，辽宁华义律师事务所律师。
原告盛京银行股份有限公司本溪分行（下称盛京本溪行）诉本溪金恒曲轴厂（下称金恒曲轴厂）、本溪金恒冶炼铸造有限公司（下称金恒公司）、李庆林金融借款合同纠纷一案，于2015年5月6日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告盛京本溪行的委托代理人金明、马源与被告金恒曲轴厂、金恒公司、李庆林的共同委托代理人林松和金恒公司的委托代理人金雨到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告盛京本溪行诉称：2013年10月15日，盛京本溪行与金恒曲轴厂签订了《流动资金借款合同》，约定借款金额为500万元，借款期限自2013年10月15日至2015年10月14日。同日，盛京本溪行与金恒曲轴厂签订两份《抵押合同》，约定将金恒曲轴厂所有的位于本溪满族自治县，面积合计为4724.21平方米的10处房产，及位于本溪满族自治县面积为8260平方米的土地使用权抵押给盛京本溪行。另与金恒公司、李庆林签订了《保证合同》，约定为金恒曲轴厂的债务承担连带责任保证。上述合同签订后，盛京本溪行按约向金恒曲轴厂发放了全部贷款。但在借款合同履行期间，金恒曲轴厂未按合同约定在付息日支付贷款利息，违反了借款合同第8.2条及第10.5条的约定，根据合同约定，盛京本溪行有权提前收回借款本金、计收利息、罚息、复利并向借款人主张违约金，同时要求担保人承担担保责任。综上，盛京本溪行为维护合法权益，请求法院判令：1、被告金恒曲轴厂立即偿还原告盛京本溪行借款本金500万元，并支付利息（自2014年12月21日起至借款结清之日止，按照合同标准年7.995%的1.5倍同时计收逾期利息、罚息及复利）及违约金100万元（按借款本金500万元的20%收取）；2、被告金恒曲轴厂逾期给付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第253条的规定加倍支付迟延履行期间的利息；3、被告金恒公司、被告李庆林对被告金恒曲轴厂前述债务承担连带偿还责任；4、原告盛京本溪行对被告金恒曲轴厂的抵押房产及土地使用权享有优先受偿权；5、本案发生的诉讼费用由各被告共同承担。
被告金恒曲轴厂辩称：1、对贷款事实没有异议。2、盛京本溪行主张的罚息、复利及违约金100万元超过了合同法规定的给盛京本溪行造成实际损失的数额，且复利的请求没有法律依据，不应当包括在利息范围之内。且合同约定逾期贷款、罚息利率从借款人未按合同约定的还款时间归还计算，但至今争议的贷款并未到期，只是发生了利息逾期的问题，因此不能对贷款本金计算逾期贷款利息和罚息。故盛京本溪行该部分诉讼请求不应得到支持。3、对抵押事实没有异议，但认为盛京本溪行是否有优先受偿权还应考虑抵押的房产和设备有无其他抵押及抵押顺序，有无法院和仲裁机构的查封，特别是房产还有可能涉及到进入合同价款的优先受偿的问题，因此原告盛京本溪行的该请求不应予以支持。
被告金恒公司、被告李庆林共同辩称：对罚息、复利、违约金的答辩意见同金恒曲轴厂，对提供连带保证的事实没有异议，但不同意承担保证责任。根据担保法28条第2款的规定，金恒公司与李庆林只能承担金恒曲轴厂提供的担保物价值之外的，盛京本溪行不能实现的债权。现根据合同当中对担保物的评估，担保物的价值已经远远超过了盛京本溪行请求的债权总额。因此盛京本溪行不能再对保证人主张保证责任。
经审理查明：2013年10月15日，金恒曲轴厂（借款人）与盛京本溪行（贷款人）签订编号为110219＊＊＊＊＊＊＊＊＊7号《盛京银行流动资金借款合同》一份，约定借款金额为500万元，借款期限自2013年10月15日至2015年10月14日，借款利率为年利率7.995%，借款利息从贷款人实际发放贷款之日起计算，借款人每月支付利息一次，每月20日为付息日。双方在合同第8条借款人承诺及保证第2款约定，按期归还借款本息。在合同第10条合同的变更和解除第5款约定，发生下列情形之一时，即视为贷款提前到期，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款并提前收回已经发放的部分或全部贷款。未能收回的，视为贷款逾期，贷款人有权按逾期贷款计收逾期利息并加收罚息。合同10.5条第（11）项内容为，借款人违反合同第六条、第七条、第八条中任一条款的规定。借款合同第11条违约责任第11.2条约定，借款人未按合同约定的还款时间归还借款或出现10.5规定的事项时，贷款人按中国人民银行有关规定对逾期贷款计收逾期利息并加收罚息。逾期贷款利率及罚息利率为合同执行利率的1.5倍。11.3条约定，借款人不按期支付利息的，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。11.4约定，借款人违反本合同第八条中任一款式，应按借款总额的20%支付违约金。
同日，金恒曲轴厂（抵押人）与盛京本溪行（抵押权人）签订《盛京银行借款抵押合同》一份，约定为保证110219＊＊＊＊＊＊＊＊＊7号借款合同项下抵押权人的债权得以实现，金恒曲轴厂将其所有的位于本溪满族自治县，面积合计为4724.21平方米的10处房产，及位于本溪满族自治县面积为8260平方米的土地使用权抵押给盛京本溪行，所担保的债权包括债权本金500万元及利息（包括法定利息、约定利息及因借款人违约而产生的复利、逾期利息和加收的罚息）、印花税、违约金、赔偿金和抵押权人为实现债权而支出的全部费用。双方于2013年10月22日为上述10处房产办理了抵押登记，他项权证证号为（2013）房他字第2＊＊4号。于2013年10月22日，办理了上述土地使用权的抵押登记，他项权证证号为本县他项（2013）第046号。
2013年10月15日，金恒公司（保证人）与盛京本溪行（债权人）签订《盛京银行借款保证合同》一份，约定金恒公司为债权人依据110319＊＊＊＊＊＊＊＊7号借款合同向借款人所发放的贷款提供连带责任保证，保证范围包括因借款合同而产生的借款本金、利息（包括依法收取的约定利息、复息、罚息）、违约金、赔偿金等。并在合同第7.3条约定，保证人同意：在其所担保的债权既有物的担保又有人的担保的，不论物的担保是借款人还是第三人提供的，借款人不履行到期债务，债权人可以就物的担保实现债权，可也以要求保证人对全部债务承担保证责任。
2013年10月15日，李庆林（保证人、甲方）与盛京本溪行（债权人、乙方）签订《保证合同（个人承担连带责任保证）》一份，约定李庆林为债权人依据110319＊＊＊＊＊＊＊＊＊7号借款合同向借款人所发放的贷款提供连带责任保证，保证范围包括债权本金500万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）。并在合同第1条中约定，甲方确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其保证范围内承担保证责任。
2013年10月24日，盛京本溪行向金恒曲轴厂发放了500万元借款。
另查明，金恒曲轴厂从2014年12月21日开始欠息，此后未偿还过任何借款本息。
上述事实有110219＊＊＊＊＊＊＊＊＊7号《盛京银行流动资金借款合同》、《盛京银行借款抵押合同》、《盛京银行借款保证合同》、《保证合同（个人承担连带责任保证）》、房屋所有权证、房屋他项权证、土地使用权证、土地使用权他项权证以及当事人在庭审中的陈述在卷为凭。这些证据，已经开庭质证及本院审查，具有证明效力，可以采信。
本院认为：盛京本溪行与金恒曲轴厂签订的借款合同、抵押合同及与金恒公司、李庆林签订的保证合同均是各方的真实意思表示，内容合法有效，依法应予保护。金恒曲轴厂未按期支付利息构成违约，按合同约定视为贷款提前到期，盛京本溪行有权提前收回全部贷款。对于被告金恒曲轴厂是否应支付罚息、逾期利息、复利一节。依照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条关于罚息利率问题中规定，逾期贷款在合同载明的贷款利率水平上加收30%至50%。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。由于盛京本溪行提出的按合同执行利率的1.5倍同时计收罚息利率及逾期利率（即合计按合同执行利率3倍计收）的主张，已经超过了中国人民银行规定的罚息利率的上限水平，故超出部分不予支持。金恒曲轴厂应按合同执行利率的1.5倍计付逾期贷款利息，并承担复利的偿还责任。
关于盛京本溪行主张给付100万元违约金是否成立一节，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据损失补偿原则，盛京本溪行依较高的利率标准要求金恒曲轴厂支付逾期利息足以弥补其损失，故对其要求支付违约金的请求不予支持。
关于盛京本溪行对金恒曲轴厂的抵押财产是否享有优先受偿权一节，因金恒曲轴厂已以其10处房产和1宗土地使用权为其借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权成立。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。故盛京本溪行对该10处房产和1宗土地使用权在担保范围内享有优先受偿权。
关于金恒公司及李庆林是否承担连带保证责任一节，因该二位保证人已分别为金恒曲轴厂的借款提供了连带责任保证，而《中华人民共和国担保法》第二十八条并未规定在尚未确定抵押物不足以偿还借款之前保证人不承担保证责任，只是规定了物的担保和保证并存时承担责任的顺序和范围，故二位保证人以此为依据主张不应承担连带保证责任不成立。另外，二位保证人均同意在其所担保的债权既有物的担保又有人的担保的，不论物的担保是借款人还是第三人提供的，借款人不履行到期债务，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人对全部债务承担保证责任。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。故二位保证人应在约定的担保范围内承担连带保证责任。
关于盛京本溪行依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定主张金恒曲轴厂若逾期给付加倍支付迟延履行期间利息一节，因该法条是对被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行金钱给付义务所做的规定，不涉及诉讼阶段当事人之间诉争的权利义务关系，故盛京本溪行不能依据该规定提出诉讼请求。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告本溪金恒曲轴厂于判决生效后十日内给付原告盛京银行股份有限公司本溪分行借款本金五百万元及相应利息（自二○一四年十二月二十一日起至本判决确认之日止，逾期贷款利息按照年利率百分之七点九九五的一点五倍计算，复利按照双方二○一三年十月十五日《盛京银行流动资金借款合同》的约定计算）；
二、若被告本溪金恒曲轴厂不能给付，则应以抵押的房产及土地使用权折价、拍卖或变卖的价款优先偿还原告盛京银行股份有限公司本溪分行上述借款本息；
三、被告本溪金恒冶炼铸造有限公司及李庆林对本溪金恒曲轴厂的上述借款本息承担连带偿还责任。
四、驳回原告盛京银行股份有限公司本溪分行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费六万二千一百零四元八角，由被告本溪金恒曲轴厂、本溪金恒冶炼铸造有限公司及李庆林共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。
审判长 周明辉
审判员 许 晶
审判员 孙 燕
二〇一五年六月十八日
书记员 郭 晨
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。