浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初2894号
原告王英杰。
委托代理人王凌生，义乌市义西法律服务所法律工作者。
被告浙江帅达尔实业有限公司，住所地：义乌市佛堂镇江东路248号。
法定代表人陈磊颖，执行董事。
委托代理人王俊、吴瑶琳，浙江国权明达律师事务所律师、实习律师。
原告王英杰为与被告浙江帅达尔实业有限公司房屋租赁合同纠纷一案，于2016年2月24日向本院起诉，本院立案受理后，依法由审判员张凯适用简易程序独任审判，于2016年3月15日公开开庭进行了审理。原告王英杰的委托代理人王凌生、被告浙江帅达尔实业有限公司的委托代理人王俊、吴瑶琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王英杰诉称，2014年4月20日，原、被告双方签订厂房租赁合同，约定由原告承租被告所有的位于义乌市佛堂镇江东路248号的部分厂房，租赁期限为2014年4月5日至2017年4月4日，双方约定如遇不可抗力或政府行为提前终止协议，双方均不负任何责任。2015年6月15日，被告与佛堂镇人民政府签订拆迁安置补偿协议，约定为了佛堂镇蟠龙路工程，被告同意对该厂房部分拆迁，其中包括原告承租的厂房，原告在厂房中安装了价值12000元的冷风机设备。2015年9月23日，被告起诉要求原告支付未付租金，案件经二审后，原告于2016年1月18日主动履行了判决义务51000元。但双方曾合意原告同意搬离，以200KV变压器一台、配套柜子二个、高压电缆一根冲抵未付租金。上述案件二审中被告认可存在变压器及冷风机，但不认可双方曾合意冲抵租金，二审法院建议原告另行主张。现原告请求判令解除原、被告在2014年4月20日签订的厂房租赁合同；被告返还原告200KV变压器一台、配套柜子二个、高压电缆一根及冷风机设备一套。如被告不能返还以上财物，折价赔偿人民币10万元整。庭审中，原告明确第二项诉请中的物品在原审案件中有照片，现在原告方要求以具体交接时双方认可的为准，如果是原告单方认可的，被告肯定不同意，被告单方提供的，可能存在误差。原告无法描述变压器、冷风机品牌、型号等特征，也无法提供柜子、高压电缆的规格、尺寸、长短等数据。
被告浙江帅达尔实业有限公司辩称，要求驳回原告的诉讼请求，被告租赁给原告的厂房，在2015年7月15日由于政府征用而拆迁，双方的合同已经解除，不存在现在解除双方合同的事实。对于原告要求返还的这些物品，被告没有对这些物品进行保管的义务，在原来二审当中，原告认为厂房在2015年5月份已经腾空，现在存放在我们厂里是变压器、冷风机等物品，原告即使要主张的是这些物品，我们也于2016年1月21日通知原告搬回，本案当中双方是没有什么争论、争议的，只要原告自己来搬回去就行的，请法院驳回原告的诉讼请求。
原告为证明其主张向本院提交如下证据：
一、厂房租赁合同复印件一份，证明原、被告双方于2014年4月20日签订厂房租赁合同的事实。
二、拆迁补偿安置协议书复印件一份，证明因佛堂镇蟠龙路工程，被告与佛堂镇人民政府在2015年6月15日签订拆迁补偿安置协议的事实。
三、民事判决书复印件二份、银行缴款书一份，证明被告曾向法院提起诉讼要求原告支付租金及利息损失，案件经一审、二审均支付被告请求，后原告于2016年1月18日履行判决确定的债务51000元的事实。
四、佛堂供电所出具的情况复印件一份，证明原告于2015年5月19日申请对厂房进行停电的事实。
五、照片复印件四张，证明变压器及冷水机设备的情况。
六、金华市中级人民法院审理笔录复印件一份，证明被告认可存在冷风机设备及变压器的事实。
被告质证认为，对厂房租赁合同、拆迁补偿安置协议书的真实性没有异议，但对原告的证明目的有异议，厂房拆迁安置协议证明双方已经于2015年7月15日解除合同的事实，而且这份厂房租赁合同以及拆迁安置协议对原告所讼争的物品是否存在都不明确，与本案没有关联性。对二份民事判决书的真实性没有异议，对原告的证明目的以及本案的关联性有异议，这是审理关于原告欠被告租金的事实，并不能证明原、被告双方所讼争的物品是否存在原告厂里或是他要求我方进行保管。对二审庭审笔录的真实性没有异议，庭审笔录能够证明原告自认在2015年5月10日已经腾空，这个腾空应该是所有物品的腾空，冷风机装在我们厂里，二审法官也问过，他不愿意来拿回去，原告要求我方返还，我方没有返还的义务，也恰恰证明其他物品也是他自己不来拿回去的。对缴款书没有异议，我方已经收到这笔钱。照片这些东西在我们厂里是事实的，因为这个是政府机关拆下来放在我们厂里的，现在存在我们厂里的东西，原告如果来拿回去，我们没有异议。当时原告没有让我们保管，我们也没有替原告保管的义务。
被告为支持其抗辩，向本院提供函、特快专递面单、查询记录、居住人口信息管理系统各一份，证明因原来案件二审的时候原告认为在厂里的东西是他的，为此我们发函给原告，要求他来把东西拿回去。
原告质证认为，这份函原告没有收到过，但这恰好证明了被告承认有原告的一台变压器、两个柜子、一根高压电缆放在被告公司。
根据原、被告的举证、质证意见及证据审核认定的有关规定，本院对上述证据认证如下：
原告提供的证据一、二、三能够达到原告的证明目的，本院确认其证明力。证据四与本案无关联性，本院不予采信。被告认可原告诉状中列举的物品尚在被告处，本院对证据五、六的证明力予以确认。被告提供的证据不能证明相应函件已送达原告，原告亦不予认可，本院不予确认。
根据本院已确认证明力的证据及当事人的庭审陈述，本院认定以下事实：
2014年4月20日，原、被告双方签订厂房租赁合同，约定由原告承租被告所有的位于义乌市佛堂镇江东路248号的部分厂房，租赁期限为2014年4月5日至2017年4月4日，双方约定如遇不可抗力或政府行为提前终止协议，双方均不负任何责任。2015年6月15日，被告与佛堂镇人民政府签订拆迁安置补偿协议，约定为了佛堂镇蟠龙路工程，被告同意对该厂房部分拆迁，其中包括原告承租的厂房。原告承租的厂房拆迁时拆下的200KV变压器一台、配套柜子二个、高压电缆一根及之前承租厂房中安装的冷风机一套现尚在被告处，未有取回。上述物品原告主张的折价款为10万元。
本院认为，原、被告于2014年4月20日签订的厂房租赁合同中涉及的租赁物已被拆除，该合同客观上已无法继续履行，原、被告双方一致同意解除该租赁合同，本院予以确认。上述厂房拆除后遗留的200KV变压器一台、配套柜子二个、高压电缆一根及之前承租厂房中安装的冷风机一套的所有权仍归原告所有，被告确认上述物品尚存放在其厂房内，因双方租赁合同解除后，被告对上述物品无法定及约定保管义务，原告有权亦理应及时取回，被告对此应予以配合，不得阻挠。但因原告无法描述变压器、冷风机品牌、型号等特征，也无法提供柜子、高压电缆的规格、尺寸、长短等数据，上述物品无法特定化，故本院判决中涉及的有关物品均系种类物，且以原告接收时的现状为准。原告在拆回冷风机时应采取适当措施，注意对被告厂房的保护。关于原告主张的10万元的折价金额，因上述物品系原告在使用租赁厂房时放置或安装，由原告占有和使用，租赁厂房被拆除后至今仍遗留在被告处，依据现有证据无法认定是由于被告因素所致，原告亦未提供证据佐证被告有非法占有的故意及存在妨碍其取回的情形，被告在庭审中亦始终认可上述物品尚存放在其厂房内并同意移交给原告。相反，从原告提供的被告起诉其支付租金的案件二审庭审笔录可知，原告未取回上述物品的原因系其单方要求用上述物品冲抵尚欠被告的租金，故未从被告处取回，而原告该主张未被二审法院支持。现原告要求取回，被告亦表示同意并愿意配合，故本院对原告要求被告折价赔偿的诉请不予支持。基于以上理由，原告在双方不存在实质性争议的前提下选择诉讼方式处理问题，本院将在诉讼费用负担时对此予以考量，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百三十五条的规定，判决如下：
一、解除原告王英杰与被告浙江帅达尔实业有限公司于2014年4月20日签订的《厂房租赁合同》。
二、原告王英杰于本判决生效之日起十日内自被告浙江帅达尔实业有限公司处取回200KV变压器一台、配套柜子二个、高压电缆一根及冷风机设备一套（以上物品以原告接收时现状为准），被告应予以必要的协助、配合，不得妨碍。
三、驳回原告王英杰其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1150元，由原告负担1000元，由被告负担150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币2300元，至迟不得超过上诉期届满后的7日内；上诉费汇入户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：1969-9901-0400-0409-0000-0106-003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审判员 张 凯
二〇一六年三月十六日
书记员 颜虹英