上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闸民一（民）初字第1813号
原告王某甲，男，1952年4月1日出生，汉族，住上海市。
委托代理人陈育新，上海国定律师事务所律师。
委托代理人吴梓敬，上海国定律师事务所律师。
被告蔡某某，女，1983年6月30日出生，汉族，户籍地上海市闵行区，现住上海市。
被告王乙，男，1982年2月14日出生，汉族，住上海市。
委托代理人蔡某某（王乙之妻），女，1983年6月30日出生，汉族，户籍地上海市闵行区，现住上海市。
原告王某甲诉被告蔡某某、王乙分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2015年4月1日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2016年1月29日公开开庭进行了审理，原告王某甲及其委托代理人吴梓敬、被告蔡某某、王乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某甲诉称：被继承人孙某与原告是再婚夫妻，于1994年6月23日登记结婚，婚后未生育子女，被告王乙是孙某与其前夫王治平所生儿子，被告蔡某某与王乙是夫妻关系，孙某于2013年12月18日报死亡，其父母早亡。孙某遗有上海市平型关路XXX号XXX室产权房屋（以下简称系争房屋），现登记为孙某与蔡某某共同共有，孙某、王某甲、蔡某某、王乙四人曾于2013年1月15日签订“房屋产权协议书”一份，就孙某与王某甲出资人民币XXXXXXX元（以下币种均为人民币）享有系争房屋70%产权份额，蔡某某与王乙通过贷款偿还房贷，享有系争房屋30%产权份额达成一致意见，故系争房屋中原告及孙某各享有35%产权份额，两被告各享有15%产权份额，孙某名下的35%产权份额由原告及被告王乙均等继承后，原告享有系争房屋52.5%的产权份额，两被告享有系争房屋47.5%产权份额。孙某另遗有以下动产：1、孙某在东兴证券股份有限公司广灵二路营业部内有证券账户，内有留存资金199038.71元，该钱款属于原告与孙某的夫妻共同财产。2、孙某在建设银行内有账户，原告在孙某死亡后提取了460000元资金，用于为孙某购买墓地花费48672元，偿还借款、修缮系争房屋花费20000元，上述账户目前余额为464.35元，要求归原告所有。3、原告在农业银行内有账户，孙某死亡时有资金余额73771.44元，其中有51466元是原告出售原告个人所有的上海市赤峰路XXX弄XXX号XXX室产权房屋所得款项，剩余的款项属于原告与孙某的夫妻共同财产。4、孙某过世后，原告领取了孙某的养老金13077.2元及丧葬补助费15384元。对于上述动产要求扣除为孙某丧葬等事宜开销后，依法析产继承。
被告蔡某某、王乙共同辩称：对于原告诉称的“房屋产权协议书”是被继承人生前患病期间，在原告逼迫下所签订，且就被告方贷款数额为XXXXXXX元对应的出资比例和被告享有的产权份额不相符，此后在系争房屋产权登记时并未按“房屋产权协议书”约定的产权比例办理相应登记，而是登记为孙某与蔡某某共同共有，由于孙某与原告是夫妻，被告蔡某某与王乙也是夫妻，故要求确认孙某、原告及二被告各享有系争房屋四分之一产权份额，孙某的产权份额由原告及被告王乙继承，故继承后，系争房屋应由原告及被告王乙各享有37.5%产权份额，被告蔡某某享有25%产权份额。孙某另遗有以下动产：1、孙某在东兴证券股份有限公司广灵二路营业部内的证券账户有留存资金199038.71元，属于原告与孙某的夫妻共同财产。2、孙某在建设银行内有账户，原告在孙某死亡后提取了460000元资金，扣除原告用于为孙某购买墓地花费48672元后的余额为原告与孙某的夫妻共同财产，同意上述账户目前的余额464.35元归原告所有。3、对于原告在农业银行账户内的资金余额73771.44元，全部为原告与孙某的夫妻共同财产，原告诉称的上海市赤峰路XXX弄XXX号XXX室房屋是在原告与孙某婚后购买下售后产权，故房屋出售款均为夫妻共同财产，不是原告的个人财产。4、孙某过世后，原告领取了孙某的养老金13077.2元及丧葬补助费15384元。对于上述动产要求扣除为孙某丧葬事宜开销的48672元后，依法析产继承。
经审理查明，被继承人孙某与原告于1994年6月23日登记结婚，婚后未生育子女，被告王乙是孙某与其前夫所生之子，被告蔡某某与王乙是夫妻关系，孙某于2013年12月18日报死亡，其父母早亡。
又查明，原告于1994年9月16日签订上海市赤峰路XXX弄XXX号XXX室公有住房出售合同，后原告于2013年将上址房屋出售，并于2013年1月收到房款XXXXXXX元。2013年1月15日孙某、王某甲、蔡某某、王乙四人签订“房屋产权协议书”一份，约定孙某与王某甲出资XXXXXXX元，享有系争房屋70%产权份额，蔡某某与王乙通过贷款偿还房贷，享有系争房屋30%产权份额。2013年1月17日孙某、蔡某某与案外人签订系争房屋的买卖合同，总房价为XXXXXXX元，被告蔡某某为主贷人的商业贷款本金为XXXXXXX元，公积金贷款本金为600000元，剩余房款XXXXXXX元及中介费用170000余元由原告支付。2013年5月27日系争房屋办理产权登记，登记权利人为孙某、蔡某某共同共有。系争房屋现由原、被告共同居住、使用。截止2015年8月12日上址房屋尚欠公积金贷款579120.61元，尚欠商业贷款XXXXXXX.23元。
再查明，被继承人孙某在东兴证券股份有限公司广灵二路营业部内有证券账户，截止2015年5月4日内有资产价值200019.48元。被继承人孙某在建设银行内有卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的账户，2014年3月5日原告王某甲从上述账户内取出资金460000元，截止2015年9月21日上述账户内余额为464.35元。原告在农业银行内有账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的账户，截止2013年12月18日上述账户内有资产73771.44元。
以上事实有原、被告的陈述、户籍资料、公有住房出售合同、“房屋产权协议书”、房屋买卖合同、上海市房地产登记信息簿、银行交易明细等证据予以证实。
本院认为，继承开始后，按照法定继承办理。对于原告诉称的“房屋产权协议书”，由被继承人孙某与原、被告书面对系争房屋的产权归属进行了书面约定，且此后原、被告按约履行了出资义务，是孙某与原、被告的真实意思表示，故原告主张系争房屋中原告及孙某各享有35%产权份额，两被告各享有15%产权份额，于法有据，本院予以采纳，对于被继承人孙某名下的35%产权份额由原告及被告王乙继承后，原告可享有系争房屋52.5%的产权份额，被告王乙享有系争房屋32.5%产权份额，被告蔡某某享有系争房屋15%的产权份额，被告蔡某某、王乙就系争房屋中尚未偿还的银行贷款部分承担清偿责任。对于孙某所遗的动产部分，原、被告诉讼中就孙某在证券账户内资产、原告提取孙某名下的资产、养老金账户余额和丧葬补助费数额、原告名下农业银行账户内的资产余额及原告为孙某丧葬与墓地花费48672元达成一致意见，并无不妥，本院予以采纳，对于原告诉称其在农业银行账户内的余额中有51466元是原告的个人财产，考虑到上海市赤峰路XXX弄XXX号XXX室房屋产权是原告在与孙某婚后购买，而原告未能提供其他的证据予以佐证，故原告在农业银行账户内的资产为原告与孙某的夫妻共同财产。对于丧葬补助费15384元，因双方均认可原告为孙某丧葬与墓地花费48672元，可认定已全部支出，不再予以分割。对于其余在原告处及孙某名下的夫妻共同财产，本院将根据财产的性质、状况及原、被告确认的处理意见予以析产分割。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十三条、第二十六条的规定，判决如下：
一、上海市平型关路XXX号XXX室房屋由被继承人孙某、原告王某甲、被告蔡某某、王乙按份共有，由被继承人孙某、原告王某甲各享有系争房屋35%产权份额，由被告蔡某某、王乙各享有系争房屋15%产权份额。
二、被继承人孙某享有的上海市平型关路XXX号XXX室房屋35%的产权份额由原告王某甲、被告王乙均等继承，继承后，上址房屋由原告王某甲、被告王乙、蔡某某按份共有，原告王某甲享有上址房屋52.5%的产权份额，被告王乙享有上址房屋32.5%的产权份额，被告蔡某某享有上址房屋15%的产权份额，上址房屋尚欠的银行贷款由被告蔡某某、王乙共同偿还；上址房屋的产权过户手续由原告王某甲、被告蔡某某、王乙于本判决生效之日起30日内共同办理，因办理上址房屋产权变更手续所产生的费用由原告王某甲、被告蔡某某、王乙依法分别负担。
三、被继承人孙某在东兴证券股份有限公司广灵二路营业部证券账户内的资产归被告王乙所有并由被告王乙负责领取，被告王乙应于本判决生效之日起20日内一次给付原告王某甲财产折价款人民币149279元。
四、被继承人孙某在建设银行内卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的账户资产余额归原告王某甲所有并由原告王某甲负责领取，原告王某甲应于本判决生效之日起20日内一次给付被告王乙财产折价款人民币109947.30元。
四、原告王某甲在农业银行内账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的账户内资产余额归原告王某甲所有，原告王某甲应于本判决生效之日起20日内一次给付被告王乙财产折价款人民币18442.90元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币14250元，由原告王某甲负担人民币7125元，被告王乙负担人民币7125元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 陈 涛
代理审判员 刘 鑫
人民陪审员 吴立仁
二〇一六年二月二十六日
书 记 员 宁 玲
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。