浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0783民初2234号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司金华东阳支行，住所地：东阳市吴宁街道城南东路158号。
负责人：楼峻虎，该行行长。
委托代理人：周艳、马琴琴，系原告的员工。
被告：东阳市红染针织有限公司，住所地：东阳市经济开发区服装工业园区（白云街道）。
法定代表人：卜新阳，总经理。
被告：浙江品华农林开发有限公司，住所地：东阳市三单乡青溪村石车头。
法定代表人：楼品华，总经理。
被告：卜新阳，曾用名卜新杨。
被告：张东红。
被告：卜晓珊。
被告：楼品华。
被告：陆向萍。
原告上海浦东发展银行股份有限公司金华东阳支行为与被告东阳市红染针织有限公司（以下简称红染公司）、浙江品华农林开发有限公司（以下简称品华公司）、卜新阳、张东红、卜晓珊、楼品华、陆向萍金融借款合同纠纷一案，原告于2016年2月24日向本院提起诉讼，诉请：1，确认原告与被告红染公司签订的编号分别为14232014280234、14232015280004、14232015280005、14232015280045、14232015280046的《流动资金借款合同》提前到期，判令被告红染公司立即归还借款合计2750万元并支付利息（其中借款450万元从2014年11月7日起按年利率7.5%计算，借款500万元从2015年1月20日起按年利率8.96%计算，借款500万元从2015年1月21日起按年利率8.96%计算，借款650万元从2015年4月3日起按年利率6.42%计算，借款650万元从2015年4月7日起按年利率6.42%计算，均计算至实际归还之日止）；2，判令原告对被告红染公司提供抵押的座落于东阳市经济开发区江滨南街633号的房产（房产证号：东房权证白云字第××号、05××43号、05××45号、05××46号、11××28号，土地证号：东阳市国用﹤2004﹥第2-**号）享有优先受偿权；3，判令被告品华公司、卜新阳、张东红、卜晓珊、楼品华、陆向萍对上述债务承担连带清偿责任。庭审中，原告将第2项诉讼请求中优先受偿权的范围明确为2917万元内，并将第3项诉讼请求中各自承担清偿责任的范围明确为各自约定的最高债权额限度内。本院受理后，依法适用简易程序进行审理，于2016年5月4日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周艳、马琴琴到庭参加诉讼，七被告经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，被告卜新阳与张东红于1985年8月7日登记结婚。被告楼品华与陆向萍于1992年4月28日登记结婚。2013年8月5日，被告红染公司与原告签订了最高额抵押合同一份，约定：被告红染公司以其所有的五处房产（房产证号分别为：东房权证白云字第××号、05××43号、05××45号、05××46号、11××28号）作为其在2013年8月5日至2016年8月5日期间向原告的借款本息最高额不超过2917万元范围内进行抵押担保。同日，双方到东阳市房地产管理局办理了上述五处房产的他项权利证书。2013年8月5日，原告与被告卜新阳、张东红签订了最高额保证合同一份，约定：被告卜新阳、张东红对被告红染公司在2013年8月5日至2016年8月5日期间向原告的借款本息最高额不超过2800万元范围内承担连带责任保证。2014年7月11日，被告品华公司、被告楼品华、陆向萍与原告分别签订了最高额保证合同各一份，均约定对被告红染公司于2014年7月11日至2017年7月10日期间向原告的借款本息最高额不超过1000万元范围内承担连带责任保证。2014年8月31日，被告卜晓珊与原告签订了最高额保证合同一份，约定对被告红染公司于2014年8月31日至2017年8月31日期间向原告的借款本息最高额不超过2750万元范围内承担连带责任保证。上述四份最高额保证合同均约定保证期间为：按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止；保证方式为：当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。嗣后，被告红染公司多次向原告借款，具体如下：一、2014年11月7日，原告与被告红染公司签订了编号为14232014280234的《流动资金借款合同》一份，约定：被告红染公司向原告借款人民币450万元，借款期限为2014年11月7日至2015年9月7日，年利率为7.5%，按月结息等内容，同日，原告向被告红染公司发放了借款450万元。2015年8月31日，原告与被告红染公司签订了贷款展期协议书一份，约定：上述借款450万元分两期归还，其中350万元于2015年12月7日归还，100万元于2015年12月30日归还，展期期间年利率仍为7.5%，并由保证人被告卜新阳、卜晓珊在担保人处签名。二、2015年1月20日，原告与被告红染公司签订了编号为14232015280004的《流动资金借款合同》一份，约定：被告红染公司向原告借款人民币500万元，借款期限为2015年1月20日至2016年1月20日，年利率为8.96%，按月结息等内容，同日，原告向被告红染公司发放了借款500万元。2015年8月31日，原告与被告红染公司签订了贷款展期协议书一份，约定：上述借款500万元分两期归还，其中300万元于2016年1月28日归还，200万元于2016年2月10日归还，展期期间年利率仍为8.96%，并由保证人被告卜新阳、卜晓珊在担保人处签名。三、2015年1月21日，原告与被告红染公司签订了编号为14232015280005的《流动资金借款合同》一份，约定：被告红染公司向原告借款人民币500万元，借款期限为2015年1月21日至2016年1月21日，年利率为8.96%，按月结息等内容，同日，原告向被告红染公司发放了借款500万元。2015年2月11日，在被告红染公司的申请下，双方将利息的结算方式变更为贷款到期一次性收取利息，利随本清。2015年9月8日，原告与被告红染公司签订了贷款展期协议书一份，约定：上述借款500万元分两期归还，其中400万元于2016年1月28日归还，100万元于2016年2月10日归还，展期期间年利率仍为8.96%，并由保证人被告品华公司、楼品华、卜新阳、卜晓珊在担保人处签名、盖章。四、2015年4月3日，原告与被告红染公司签订了编号为14232015280045的《流动资金借款合同》一份，约定：被告红染公司向原告借款人民币650万元，借款期限为2015年4月3日至2016年4月3日，年利率为6.42%，按月结息等内容，同日，原告向被告红染公司发放了借款650万元。2015年4月15日，在被告红染公司的申请下，双方将利息的结算方式变更为贷款到期一次性收取利息，利随本清。2015年9月8日，原告与被告红染公司签订了贷款展期协议书一份，约定：上述借款650万元分两期归还，其中300万元于2016年4月12日归还，350万元于2016年5月7日归还，展期期间年利率仍为6.42%，并由保证人被告卜新阳、卜晓珊在担保人处签名。五、2015年4月7日，原告与被告红染公司签订了编号为14232015280046的《流动资金借款合同》一份，约定：被告红染公司向原告借款人民币650万元，借款期限为2015年4月7日至2016年4月7日，年利率为6.42%，按月结息等内容，同日，原告向被告红染公司发放了借款650万元。2015年4月15日，在被告红染公司的申请下，双方将利息的结算方式变更为贷款到期一次性收取利息，利随本清。2015年9月8日，原告与被告红染公司签订了贷款展期协议书一份，约定：上述借款650万元分两期归还，其中300万元于2016年4月12日归还，350万元于2016年5月7日归还，展期期间年利率仍为6.42%，并由保证人被告卜新阳、卜晓珊在担保人处签名。上述各展期协议书约定的还款日期到期后至今，被告红染公司未归还借款分文，也未支付利息。上述事实清楚，证据充分。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东阳市红染针织有限公司应于本判决生效后十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司金华东阳支行借款2750万元并支付利息（其中借款450万元从2014年11月7日起按年利率7.5%计算，借款500万元从2015年1月20日起按年利率8.96%计算，借款500万元从2015年1月21日起按年利率8.96%计算，借款650万元从2015年4月3日起按年利率6.42%计算，借款650万元从2015年4月7日起按年利率6.42%计算，均计算至实际归还之日止）。
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司金华东阳支行对被告东阳市红染针织有限公司所有的座落于东阳市白云街道服装工业园区的房产（分别为东房权证白云字第××号、05××43号、05××45号、05××46号）和座落于东阳市白云街道江滨南街633号的房产（东房权证白云字第××号）在上述借款本息2917万元内享有优先受偿权。
三、被告浙江品华农林开发有限公司、卜新阳、张东红、卜晓珊、楼品华、陆向萍对被告东阳市红染针织有限公司所负的上述借款本息在各自约定的最高债权额限度内（被告浙江品华农林开发有限公司为1000万元、被告楼品华、陆向萍为1000万元、被告卜新阳、张东红为2800万元、被告卜晓珊为2750万元）承担连带清偿责任。各保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费188698元，减半收取94349元，由被告红染公司负担；被告品华公司对其中的40900元负连带责任，被告卜新阳、张东红对其中的90900元负连带责任，被告卜晓珊对其中的89650元负连带责任，被告楼品华、陆向萍对其中的40900元负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 吕小松
二〇一六年五月十三日
代书记员 张清逸