广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初6190号
原告张某甲，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码：×××3158。
�托代理人张聪，广东思辰律师事务所律师。
委托代理人何倩平。
被告张某乙，女，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码：×××3146。
被告张某丙，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码：×××3130。
被告黎某甲，女，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码：×××3146。
被告张某丁，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码：×××311X。
被告张某戊，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码：×××3110。
被告黎某乙，女，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码：×××3169。
被告黎某丙，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码：×××3153。
原告张某甲诉被告张某乙、张某丙、黎某甲、张某丁、张某戊、黎某乙、黎某丙法定�承纠纷一案，本院于2016年4月21日立案受理，依法由审判员何斯琳适用简易程序独任审判，于2016年6月6日公开开庭进行了审理，原告张某甲及其委托代理人张聪、何倩平，被告张某乙、张某丙、黎某甲、张某丁、张某戊、黎某丙均到庭参加诉讼。被告黎某乙经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告父亲张锡英于1998年1月16日死亡，母亲黎基于2005年3月14日死亡。张锡英、黎基去世后，留有房产一间，位于佛山市顺德区乐从镇道教村委会东街坊东便街五巷5号。两人生前共生育了五名子女，分别为张鉴明、张佩杭、张某乙、张某丙、张某甲，无收养其他子女。张锡英、黎基父母均先于两人死亡。儿子张鉴明于××××年××月××日死亡，生前只与黎某甲结婚，并生育了张某丁、张某戊两名儿子，无收养子女。女儿张佩杭于××××年××月××日死亡，生前只与黎树牛（××××年××月××日死亡）结婚，并生育了黎某乙、黎某丙两名子女，无收养子女。黎树牛父母均先于其死亡。原告与除黎某乙外的各被告就上述房产继承事宜进行协商，一致同意由原告继承全部份额并签订了一份协议。为处理好上述遗产分配事宜，现原告同意按评估价41000元对被告黎某乙可继承份额（11／120）折价3800元进行补偿，而案涉房屋全部转至原告一人名下。为此，原告起诉至法院，请求：1.原告支付被告黎某乙3800元作为其所拥有案涉房屋份额的补偿；2.原告继承张锡英名下的佛山市顺德区乐从镇道教村委会东街坊东便街五巷5号房屋的全部产权；3.各被告协助原告办理案涉房产的过户手续；4.诉讼费用由原告自愿承担。诉讼中，原告变更诉讼请求第1项为原告支付被告黎某乙4142.71元作为其所拥有案涉房屋份额的补偿。
被告张某乙、张某丙、黎某甲、张某丁、张某戊、黎某丙辩称，对原告起诉的事实及诉讼请求无异议。
被告黎某乙未作答辩。
诉讼中，原告提供的证据及被告张某乙、张某丙、黎某甲、张某丁、张某戊、黎某丙的质证意见如下：
1.原告身份证复印件、七被告身份证复印件各一份，证明原、被告的诉讼主体资格。
2.证明两份，证明产权人张锡英的婚育情况及死亡时间。
3.常住人口登记表一份、死亡证明书复印件一份，证明张鉴明的婚育情况及死亡的时间。
4.户口注销证明复印件两份、常住户口册一份，证明张佩杭、黎树牛的婚育情况及死亡时间。
5.协议书一份、房产证复印件一份、房地产估价报告一份，证明张某丙、黎某丙、张某乙、张某戊、张某丁、黎某甲愿意放弃涉案房产的相应份额�张某甲继承，而原告张某甲是愿意以案涉房屋中黎某乙所占的份额折价3800元支付给被告黎某乙。
被告张某乙、张某丙、黎某甲、张某丁、张某戊、黎某丙质证认为，对上述证据均无异议。
案经开庭审理，由于被告黎某乙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩和质证的权利。
经审查，原告提供的证据来源合法，内容真实，且与本案相关，故本院均予以采信。
经审理查明，原告张某甲父母分别为张锡英及黎基，两人分别于1998年1月16日及2005年3月14日死亡。张锡英及黎基的父母均先于两人死亡。张锡英、黎基生前共生育五名子女，分别为张鉴明、张佩杭、被告张某乙、被告张某丙、原告张某甲，再无生育及收养其他子女。其中，张鉴明于××××年××月××日死亡，其生前只与被告黎某甲结婚，婚后�生育两名儿子，分别为被告张某丁、被告张某戊；张佩杭于××××年××月××日死亡，其生前只与黎树牛结婚，婚后共生育两名子女，分别为被告黎某乙、被告黎某丙。黎树牛也于××××年××月××日死亡，其父母均先于其死亡。
另查明，张锡英死后，遗有佛山市顺德区乐从镇道教村委会东街坊东便街五巷5号（房地产权证号：03××12）房产一处，属于其与黎基的夫妻共同财产。原告张某甲委托广东京信房地产土地评估有限公司对该房产进行价值评估。该司于2016年4月12日出具的房地产估价报告，该房产于当日的评估价值为41000元。次日，原告与被告张某乙、张某丙、黎某甲、张某丁、张某戊、黎某丙签订一份《协议书》，约定被告张某乙、张某丙、黎某甲、张某丁、张某戊、黎某丙自愿放弃对上述房产的法定继承权，并将其拥有的相应房产份额由原告张某甲继承拥有。
本院认为，本案是法定继承纠纷，但还包括夫妻共有财产及继承后共有物的分割处理。
对于案涉房屋，属于被继承人张锡英与妻子黎基的夫妻共同财产，因张锡英先于黎基死亡，应先明确其中1／2份额为黎基个人所有，另1／2份额才是被继承人张锡英的遗产。被继承人张锡英的1／2房屋遗产，按照法定继承，由妻子黎基和子女张鉴明、张佩杭、张某乙、张某丙、张某甲共6人各继承1／6，即上述各人占整间房屋的份额分别为：黎基为7／12（1／2＋1／2×1／6）；张鉴明、张佩杭、张某乙、张某丙、张某甲各人均为1／12（1／2×1／6）。后张鉴明死亡，按照转继承及夫妻共有财产分割，张继明从张锡英处继承所得的份额属于其与黎某甲的夫妻共同财产，应先明确其中1／2份额即1／24（1／12×1／2）为黎某甲个人所有，另1／2份额即1／24才参与转继�，张鉴明的前述份额再由母亲黎基、配偶黎某甲及其子女张某丁、张某戊共4人各继承1／4即1／96（1／24×1／4），此时上述各人占整间房屋的份额分别为：黎基为57／96（7／12＋1／96）；黎某甲5／96（1／24＋1／96）、张某丁、张某戊各为1／96；张佩杭、张某乙、张某丙、张某甲各人均为1／12。后黎基死亡，且张鉴明系先于黎基死亡，按照代位继承，黎基的前述份额由张佩杭、张某乙、张某丙、张某甲共4人各继承1／5，由张鉴明的儿子张某丁、张某戊共2人各继承1／10（张鉴明的份额1／5×1／2），此时上述各人占整间房屋的份额分别为：黎某甲为5／96；张某丁、张某戊各为67／960（1／96＋57／96×1／10）；张佩杭、张某乙、张某丙、张某甲各人均为97／480（1／12＋57／96×1／5）。其后张佩杭死亡，其配偶黎树牛先于其死亡，黎树牛的父母也先于黎树牛死亡，故张佩杭继承的前述份额由两名子女黎某丙、黎某乙继承，即黎某丙、黎某乙占整间房屋的份额均为97／960（97／480×1／2）。综上，经析产继承后，本案原、被告各占房屋的份额分别为：原告张某甲、被告张某乙、张某丙各为97／480；被告黎某甲为5／96；被告张某丁、张某戊各为67／960；被告黎某乙、黎某丙各为97／960。
诉讼中，被告张某乙、张某丙、黎某甲、张某丁、张某戊、黎某丙对继承房屋部分，均表示自愿无条件放弃并由原告张某甲继承，则原告张某甲会取得的份额共为863／960。在上述析产继承后，案涉房屋已属于按份共有的财产，《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”因此，本案按份共有人张某甲请求分割房屋，符合法律规定，本院予以支持。而且，再依据《中华人民共和国物权法》第一百条第一款规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”结合本案的情况，应用折价分割的方法来处理。原告在起诉前，已经单方委托相关评估机构评估案涉房屋价值，且被告被告张某乙、张某丙、黎某甲、张某丁、张某戊、黎某丙对该评估结论均无异议，而被告黎某乙亦无到庭进行抗辩，视为其同意。经评估，该房屋价值41000元，应由张某�按此折价向被告黎某乙补偿4142.71元（41000元×97／960），被告黎某乙所继承部分归原告张某甲所有。而各被告应予协助原告办理案涉房屋的过户手续。
综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十一条、第十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、位于佛山市顺德区乐从镇道教村委会东街坊东便街五巷5号（房地产权证号：03××12）房产由原告张某甲继承取得；
二、原告张某甲应在本判决发生法律效力之日起十日内向被告黎某乙补偿4142.71元；被告张某乙、张某丙、黎某甲、张某丁、张某戊、黎某乙、黎某丙应在本判决发生法律效力之日起一个月内协助原告张某甲办理房屋的变更手续。
如果未按本判�指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为412.5元（原告张某甲已预交），由原告张某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 何斯琳
二〇一六年六月二十二日
书记员 梁伟伦