广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第4530号
原告：广发银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区。
主要负责人：罗建，行长。
委托诉讼代理人：陈冬梅，广东东方昆仑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：唐梦莹，广东东方昆仑律师事务所实习律师。
被告：广州捷泽贸易有限公司，住所地广州市天河区。
法定代表人：吴磊斌。
被告：骆锋，住广州市越秀区。
被告：陈雅丝，住湖北省安陆市。
被告：陈伟良，住广州市白云区。
被告：朱丽君（曾用名：朱楷妹），住广州市白云区。
原告广发银行股份有限公司广州分行与被告广州捷泽贸易有限公司、骆锋、陈雅丝、陈伟良、朱丽君借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈冬梅到庭参加诉讼，被告广州捷泽贸易有限公司、骆锋、陈雅丝、陈伟良、朱丽君经本院合法传唤无正当理由逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司广州分行诉称：2014年4月3日，原告与被告广州捷泽贸易有限公司签订《授信额度合同》，约定原告向被告广州捷泽贸易有限公司提供最高额为900万元的授信额度，期限为合同生效之日起至2015年4月2日。同日，原告与被告陈伟良签订《最高额抵押合同》，约定被告陈伟良以其名下位于广州市番禺区南村镇迎宾路段锦绣香江花园玉兰园1街97号房产为原告《授信额度合同》项下的债权提供抵押担保。同日，原告又与被告骆锋、陈雅丝、陈伟良、朱丽君签订《最高额保证合同》，约定被告骆锋、陈雅丝、陈伟良、朱丽君对原告《授信额度合同》项下债权提供连带责任保证。
上述合同签订后，原告于2014年4月15日向被告广州捷泽贸易有限公司发放了450万元贷款，但被告广州捷泽贸易有限公司按合同约定按时还款，经原告多次催告仍不归还借款。原告为维护自身权益，特诉至法院，请求判决：
一、被告广州捷泽贸易有限公司向原告偿还借款本金450万元及利息、罚息、复利（截止2015年7月15日的利息98179.63元、罚息28949.38元、复利631.6元，从2015年7月16日起计至付清之日止的罚息、复利按合同约定计收）；
二、被告广州捷泽贸易有限公司支付律师费158832元；
三、被告骆锋、陈雅丝、陈伟良、朱丽君对被告广州捷泽贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、原告对被告陈伟良提供的位于广州市番禺区南村镇迎宾路段锦绣香江花园玉兰园1街97号房产享有优先受偿权；
五、本案诉讼费用由各被告承担。
被告广州捷泽贸易有限公司、骆锋、陈雅丝、陈伟良、朱丽君均未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2014年4月3日，原告（授信人，甲方）与被告广州捷泽贸易有限公司（被授信人，乙方）签订了编号为1010081414号的《授信额度合同》，约定如下主要条款：甲方给予乙方最高限额900万元的可循环授信额度，实际发放金额以“借款借据”或其他债权债务凭证所载为准；授信额度有效期自本合同生效之日起至2015年4月2日止；借款利率为浮动利率，首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次基准利率上浮40%计息，甲方从贷款起息日起每一个月对贷款利率重新调整一次；若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期罚息利率为贷款利率水平上加收30%；对不能按期支付的利息，从逾期之日起按罚息利率计收复利；乙方保证按时偿还贷款本息、按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决的有关费用，包括但不限于律师费及甲方实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费。
同日，原告（债权人，甲方）与被告骆锋、陈雅丝、陈伟良、朱丽君（均为保证人，均为乙方）签订编号为1010081414-01号的《最高额保证合同》，约定如下主要条款：为担保前述《授信额度合同》项下债务的履行，乙方自愿向甲方提供连带责任保证担保，各乙方为连带保证人，承担连带共同保证责任；担保债权之最高本金余额为450万元，保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、为实现债权而发生的包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等；保证期间自主合同履行期限届满之日起两年；若被担保的债权同时存在其他抵押、质押担保，乙方承担的担保责任不受任何影响，不以甲方向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少。
同日，原告（抵押权人，甲方）与被告陈伟良（抵押人，乙方）签订编号为1010081414-02号《最高额抵押合同》，约定如下主要条款：被告陈伟良为担保前述《授信额度合同》项下债务的履行，提供其位于广州市番禺区南村镇迎宾路段锦绣香江花园玉兰园1街97号房产为原告的债权设立抵押担保；担保的最高本金余额为5605800元，抵押担保的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、为实现债权而发生的费用（包括律师费）等。
2014年4月8日，原告与被告陈伟良就涉案房产办理了抵押登记手续，抵押权人为原告。
2014年4月15日，原告依约向被告广州捷泽贸易有限公司发放贷款450万元，贷款期限自2014年4月15日至2015年4月15日，执行利率为8.4%（年利率6%上浮40%）。
被告广州捷泽贸易有限公司借款后未依约还款，截止2015年7月15日，被告广州捷泽贸易有限公司尚欠原告借款本金450万元、利息98179.63元、罚息28949.38元、复利631.6元。
另查明：原告与广东东方昆仑律师事务所签订《委托代理合同》，委托律师处理涉案债权的诉讼，并支出了律师费158832元。为此，原告提供了律师费发票158832元予以证实。
本院认为：原告与被告广州捷泽贸易有限公司签订《授信额度合同》、与被告骆锋、陈雅丝、陈伟良、朱丽君签订的《最高额保证合同》及与被告陈伟良签订的《最高额抵押担保合同》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，上述合同依法成立、生效，各方均应依约行使权利、履行义务。
被告广州捷泽贸易有限公司向原告借款后，未依约偿还贷款本息，其行为已构成违约。现原告要求被告广州捷泽贸易有限公司偿还贷款本金450万元及利息、罚息、复利（截止2015年7月15日，利息98179.63元、罚息28949.38元、复利631.6元；自2015年7月16日起至实际清偿之日止的罚息，以本金450万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮40%再上浮30%计算；对不能支付的利息，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮40%再上浮30%计收复利，罚息不应计算复利）有理，本院依法予以支持。
关于原告诉请的律师费用的问题。原告与被告广州捷泽贸易有限公司签订的合同约定了其承担律师费，现原告已向本院提供《委托代理合同》及律师费发票，足以证明原告为实现涉案债权支出158832元的律师费用，故原告诉请向其支付158832元律师费合法有理，本院对此予以支持。
关于原告诉请对涉案房产享有优先受偿权的问题。涉案房屋办理了抵押权登记手续，则原告有权以被告陈伟良名下位于广州市番禺区南村镇迎宾路段锦绣香江花园玉兰园1街97号房产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。被告陈伟良承责后，有权向被告广州捷泽贸易有限公司追偿。
关于保证责任问题。被告骆锋、陈雅丝、陈伟良、朱丽君与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告广州捷泽贸易有限公司在《授信额度合同》项下的债务承担连带保证责任，且无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他的担保，均有权直接要求保证人承担保证责任。则原告有权直接要求被告骆锋、陈雅丝、陈伟良、朱丽君承担连带清偿责任。其承责后，有权向被告广州捷泽贸易有限公司追偿。
被告广州捷泽贸易有限公司、骆锋、陈雅丝、陈伟良、朱丽君经本院传票传唤，逾期未到庭应诉，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广州捷泽贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广发银行股份有限公司广州分行偿还贷款本金450万元及利息、罚息、复利（截止2015年7月15日，利息98179.63元、罚息28949.38元、复利631.6元；自2015年7月16日起至实际清偿之日止的罚息，以本金450万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮40%再上浮30%计算；对不能支付的利息，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮40%再上浮30%计收复利，罚息不应计算复利）；
二、被告广州捷泽贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广发银行股份有限公司广州分行支付律师费158832元；
三、被告骆锋、陈雅丝、陈伟良、朱丽君对被告广州捷泽贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任；其承责后，有权向被告广州捷泽贸易有限公司追偿；
四、原告广发银行股份有限公司广州分行有权以被告陈伟良名下位于广州市番禺区南村镇迎宾路段锦绣香江花园玉兰园1街97号房产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；被告陈伟良承责后，有权向被告广州捷泽贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费45090元、保全费5000元，合计50090元，由被告广州捷泽贸易有限公司、骆锋、陈雅丝、陈伟良、朱丽君共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 赵心晶
人民陪审员 曹效清
人民陪审员 吴建东
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 叶玉环
陈美丹