安徽省淮南市田家庵区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0403民初4598号原告：徽商银行股份有限公司淮南龙湖支行，住所地安徽省淮南市田家庵区。主要负责人：李名清，该支行负责人。委托诉讼代理人：徐小娟，安徽俊诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：李坤，安徽俊诚律师事务所律师。被告：徐超，男，1987年8月生，汉族，系淮南市拓发商贸有限公司法人，住安徽省淮南市田家庵区。被告：徐旺旺，女，1990年４月生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区，系徐超的妻子。被告：淮南市子一工贸有限责任公司，住所地安徽省淮南市潘集区。法定代表人：杨琪伟，该公司负责人。原告徽商银行股份有限公司淮南龙湖支行(以下简称徽行龙湖支行)与被告徐超、徐旺旺、淮南市子一工贸有限责任公司（以下简称子一公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽行龙湖支行委托诉讼代理人徐小娟到庭参加诉讼；被告徐超、徐旺旺、子一公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。徽行龙湖支行向本院提出诉讼请求：1、判令徐超、徐旺旺一次性偿还徽行龙湖支行借款本金200万元、利息（含罚息和复利）771909.22元（利息截至2017年4月19日，之后利息按借款合同的约定随本金清偿至实际还款之日），本息共计2771909.22元；2、判令徐超、徐旺旺一次性偿还徽行龙湖支行为实现债权而支付的律师代理费27000元；3、判令子一公司以其名下所有的坐落于安徽省淮南市潘集区共十五套房产对上述借款本息及律师代理费承担连带抵押担保责任；4、本案相关的诉讼费用由各被告承担。事实及理由：2014年1月22日，徽行龙湖支行与徐超、徐旺旺签订《个人循环借款合同》，合同约定：徐超向徽行龙湖支行借款200万元用于经营周转，借款额度有效期间为2014年1月22日至2017年1月22日，单笔借款最长期限不得过12个月。同日，徽行龙湖支行与子一公司签订《个人借款最高额抵押合同》，合同约定：子一公司用其名下的房产为徐超本次循环借款提供最高额抵押担保。2014年1月24日，徽行龙湖支行与子一公司到法定登记机构依法办理了房屋他项权抵押登记。合同签订后，徽行龙湖支行于201４年2月19日向徐超发放借款资金200万元，约定贷款期限为12个月，贷款到期日为201××年２月１９日，执行的月利率为8.5‰，逾期月利率为12.75‰，还款方式为不定期不等额。借款到期后，徐超、徐旺旺未能如约还款，子一公司也未能承担担保责任。徽行龙湖支行经多次催要未果，诉至法院，请求判如所请。徽行龙湖支行为证明自己的主张，向本院提交了徽行龙湖支行的营业执照、金融许可证、主要负责人身份证明，徐超、徐旺旺的身份证、户口本、结婚证复印件，子一公司的营业执照、组织机构代码证，《个人循环借款合同》，《个人借款最高额抵押合同》、房产证1××份、房地产他项权证复印件3份，借款凭证、徽商银行记帐凭证，欠款证明2份，贷款本息催收函（回执），委托代理合同、支付律师费票据及转款凭证、皖价服（2013）17号文件等证据。三被告未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据。本院经审查对徽行龙湖支行提交的全部证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。本院根据上述证据及当事人陈述，确认以下案件事实：201４年１月２1日，徐超因经营需用资金向徽行龙湖支行提出贷款申请，双方经协商后，徐超、徐旺旺作为共同借款人于2014年1月22日与徽行龙湖支行签订了编号为个循借字第20141860500199号《个人循环借款合同》，合同约定：徽行龙湖支行向徐超提供的借款额度为200万元，借款用途为经营周转，单笔借款利率为在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮70%，逾期罚息利率按照借款利率上浮50%计收，未支付的利息按罚息利率计收复利；借款利率与单笔借款凭证记载不一致的，以单笔借款凭证记载为准，借款额度有效期间为2014年1月22日至2017年1月22日，单笔借款最长期限不得超过12个月；子一公司为徐超的借款提供抵押担保。同日，徽行龙湖支行与子一公司签订了《个人借款最高额抵押合同》，合同约定：子一公司用其名下的坐落于安徽省淮南市潘集区的房产为徐超本次循环借款提供最高限额为200万元的抵押担保，被担保的主合同为债务人徐超与徽行龙湖支行自2014年1月22日至2017年1月22日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件；抵押担保的范围为债权本金及利息、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、执行费等）。2014年1月24日，徽行龙湖支行与子一公司到法定登记机构依法办理了涉案抵押房屋的抵押登记手续，他项权证书载明：抵押权利人为徽行龙湖支行，房地产权利人为子一公司，债权数额为200万元。合同签订后，徽行龙湖支行于201４年2月19日向徐超发放借款资金200万元，借款借据载明：贷款期限为12个月，贷款到期日为201××年２月１９日，执行的月利率为8.5‰，逾期罚息月利率为12.75‰，还款方式为不定期不等额。贷款发放后，徐超、徐旺旺正常归还借款利息至201××年1月，共还利息172475.43元。但自201××年2月起徐超、徐旺旺便不再还款。截至2017年4月19日，徐超、徐旺旺共积欠徽行龙湖支行借款本金200万元、利息771909.22元，合计2771909.22元未付。再查明：徽行龙湖支行为本次诉讼向安徽俊诚律师事务所支付律师代理费27000元。本院认为，原被告之间签订的《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，应受法律保护。本案中，徽行龙湖支行依约向徐超发放借款资金，履行了合同义务。徐超、徐旺旺在借款到期后未能按约归还借款本息，已构成违约。徽行龙湖支行要求徐超、徐旺旺立即偿还借款本金200万元及利息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。子一公司为该笔借款向徽行龙湖支行提供房产抵押，并进行登记，抵押权依法设立，徽行龙湖支行对抵押物拍卖、变卖所得价款在最高额抵押担保的200万元范围内享有优先受偿权。子一公司在承担抵押担保责任后，就已承担数额有权向徐超、徐旺旺进行追偿。因合同中对违约方承担律师费用有约定，且徽行龙湖支行提交了相关证据，故对徽行龙湖支行主张的律师费的诉请，本院予以支持。三被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。综上所述，徽行龙湖支行的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告徐超、徐旺旺于判决生效后十日内偿还原告徽商银行股份有限公司淮南龙湖支行借款本金200万元、利息（含复利和罚息）771909.22元，合计2771909.22元（利息暂计算至2017年4月19日，之后至本判决确定的实际付款日止的利息按照借款合同的约定计算）；二、被告徐超、徐旺旺于判决生效后十日内赔偿原告徽商银行股份有限公司淮南龙湖支行律师代理费27000元；三、如果被告徐超、徐旺旺未能按期履行本判决第一项和第二项付款义务，原告徽商银行股份有限公司淮南龙湖支行有权对被告淮南市子一工贸有限责任公司抵押的坐落于淮南市潘集区的房产折价或者拍卖、变卖，所得价款在抵押担保的200万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29191元，由被告徐超、徐旺旺、淮南市子一工贸有限责任公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。审 判 长  刘 芳人民陪审员  汪正瑶人民陪审员  崔 英二〇一七年九月二十五日书 记 员  陈予希附1、本案证据一、原告徽行龙湖支行证据及证明目的1、徽行龙湖支行的营业执照、金融许可证、主要负责人身份证明，证明：原告的主体适格。2、徐超、徐旺旺的身份证、户口本、结婚证复印件，子一公司的营业执照、组织机构代码证，证明三被告的诉讼主体资格适格。3、《个人循环借款合同》，证明：（1）徽行龙湖支行与徐超、徐旺旺经协商后，徐超、徐旺旺作为共同借款人于2014年1月22日签订了借款合同，双方产生借贷合同关系。借款合同中约定有效借款额度为200万元、借款额度有效期间为2014年1月22日至2017年1月22日，单笔借款最长期限不得过12个月，单笔借款利率为在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮70%，借款用途为经营周转，借款合同的担保为子一公司提供的房产抵押担保，同时对双方的权利义务、违约责任作了明确约定；（2）合同第十条约定，借款人未按约定偿还本息的，构成违约，徽行龙湖支行有权以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用。4、《个人借款最高额抵1××同》1份、房产证15份、房地产他项权证复印件3份，证明：（1）2014年1月22日，徽行龙湖支行与子一公司经协商签订了《个人借款最高额抵押合同》1××一公司用其名下的房产为徐超自2014年1月22日至2017年1月22日期间的循环借款提供最高额抵押担保，抵押合同明确约定抵押担保的范围为债权本金及利息（包括复利和罚息）、乙方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、执行费等）；（2）子一公司于2014年1月24日至法定登记机构办理了房屋他项权抵押登记手续，抵押登记合法有效，子一公司应承担抵押担保责任，徽行龙湖支行依法对办理了房屋他项权的房产的折价，拍卖或变卖价款享有优先受偿权。5、借款凭证、徽商银行记帐凭证，证明：（1）徽行龙湖支行按借款合同的约定于2014年2月19日向徐超履行了放款义务，将借款本金200万元通过银行转款的形式汇入徐超指定的银行帐户内；（2）借据中明确本次借款本金为200万元，利率浮动比率为70%，执行的月利率为8.5‰，逾期月利率为12.75‰，贷款期限为12个月，贷款到期日为2015年2月19日。6、欠款证明2份，证明：（1）借款到期后，徐超、徐旺旺未能按合同约定偿还借款本息，构成违约；（2）截止2017年4月19日徐超、徐旺旺欠徽行龙湖支行借款本金200万元，利息771909.22元。7、贷款本息催收函（回执），证明：本案借款到期后，徽行龙湖支行多次向徐超催收所欠的借款本息，但至今分文未还。8、委托代理合同、支付律师费票据及转款凭证、皖价服（2013）17号文件，证明：因三被告的违约行为，徽行龙湖支行为追索本案欠款，聘请了律师并支付了律师费，该项费用按借款合同和抵押担保合同的约定应由三被告方承担。二、三被告未提交证据附2、相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。