山东省青岛市黄岛区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）黄初初字第6740号
原告：姜元波，男，汉族，居民，住青岛市黄岛区。
委托代理人：牛浩学，山东理证律师事务所律师。
委托代理人：赵胜男，山东理证律师事务所律师。
原告：姜元芬，女，汉族，居民，住青岛市四方区。
委托代理人：牛浩学，山东理证律师事务所律师。
委托代理人：赵胜男，山东理证律师事务所律师。
原告：王武秀，女，汉族，住青岛市黄岛区。
委托代理人：牛浩学，山东理证律师事务所律师。
委托代理人：赵胜男，山东理证律师事务所律师。
被告：姜西奎，男，汉族，居民，住青岛市黄岛区。
委托代理人：宋成宝，山东雅圣律师事务所律师。
被告：姜西兰，女，1958年1月15日出生，汉族，居民，住青岛市黄岛区。
委托代理人：宋成宝，山东雅圣律师事务所律师。
被告：姜西花，女，汉族，居民，住青岛市黄岛区。
委托代理人：宋成宝，山东雅圣律师事务所律师。
第三人：姜元海，男，汉族，居民，住青岛市黄岛区。
委托代理人：宋成宝，山东雅圣律师事务所律师。
原告姜元波、姜元芬、王武秀与被告姜西奎、姜西兰、姜西花、第三人姜元海法定继承纠纷一案，本院于2013年8月20日受理后，依法由审判员陶军独任审判，公开开庭进行了审理。原告姜元波、姜元芬、王武秀及其委托代理人牛浩学，被告姜西奎、姜西兰、姜西花及其委托代理人宋成宝，第三人姜元海及其委托代理人宋成宝到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告姜元波、姜元芬、王武秀诉称：二原告姜元芬、姜元波系姐弟关系，王武秀系两原告之母。二原告姜元波、姜元芬的爷爷姜生福（2012年11月去世）与奶奶郭振英（1995年2月去世）一生共生育五个子女：长子姜西文（二原告姜元波、姜元芬之父，王武秀之夫，2010年2月去世），次子姜西军（1991年12月去世），三子姜西奎、长女姜西兰、次女姜西花。位于青岛市黄岛区张家楼镇大泥沟头村36号、40号的两处房屋系原告姜元波二叔姜西军的房屋，登记在姜西军名下。姜西军生前无配偶、子女，姜西军去世后房屋由其父母居住，其父母去世后，房屋一直闲置。姜西军去世后继承人对其遗产一直没有分割，现原告主张按法律规定继承上述房屋。被告姜西奎主张房屋属其所有，故原告起诉，请求判令三原告依法继承上述房屋。因涉案房屋已拆迁，在本案审理过程中，原告变更诉讼请求为，依法共同继承拆迁补偿四分之一的房屋或等值的财产，并由被告承担诉讼费用。
被告姜西奎辩称：原告陈述亲属关系属实，但涉案的两处房屋是姜西军于1989年3月11日通过分家得来的。1991年农历10月12日姜西军去世当日，在姜西奎父母主持下，按照农村风俗，过继了姜西奎之子姜元海给姜西军，并订立了《过继单》，约定由过继子继承死者的全部财产，为死者办理丧葬、上坟等相关事宜，并代替死者姜西军尽到赡养老人的义务。后来关于姜西军去世后养老事宜的变化。1992年5月29日，姜西奎父母因姜西军去世召集了姜西文、姜西奎重新商定养老事宜并再次订立了书面文书，确定了姜西文、姜西奎及过继子姜元海各自对姜生福、郭振英的养老送终义务，并有姜家的长辈姜生法、姜生林等在场见证。综上，被告姜西奎认为，虽《过继单》不尽符合法律规定，但其内容系姜生福、郭振英等全家人真实意思表示，该证据应系真实有效，且有后来订立的养老事宜等书面文书予以佐证，证实了姜生福、郭振英将姜西军的房产等全部财产处分给姜元海的法律事实。且涉案两处房产按照《过继单》业经权利人姜生福、郭振英处分已20余年，将两位老人的养老送终事宜也按照养老事宜的书面约定履行完毕，原告再行主张权利于法无据。另外，姜元海在获得该财产后，一直由其父姜西奎代为管理使用至今，期间多次改造翻建，并有2011年2月24日原胶南市张家楼镇人民政府为答辩人批准办理的《村镇规划选址意见书》为证。同时，姜西军的丧葬费用全部由姜西奎支付，父母的养老事宜，姜西奎也承担了主要义务，父母去世的丧葬费用也全部由姜西奎承担。根据本案事实，依据物权法相关规定，本案所涉两处房屋已归姜元海所有，故请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告姜西兰、姜西花辩称：同意被告姜西奎的意见。
被告姜西花辩称：同意被告姜西奎的意见。
第三人姜元海辩称：同意被告姜西奎的意见。
经审理查明：姜生福（2012年11月去世）与郭振英（1995年2月去世）生前系夫妻关系，共育有五子女：长子姜西文（2010年2月去世）、次子姜西军（1991年12月去世）、三子姜西奎、长女姜西兰、次女姜西花。姜西文生前与原告王武秀系夫妻关系，共育有两子女：姜元波、姜元芬。姜西军生前未有妻子且未生育子女。
位于青岛市黄岛区张家楼镇大泥沟头村门牌号为36号、40号的房屋【土地使用证号分别为：南集建（1991）字第GE150081号、南集建（1991）字第GE150057号】系姜西军生前个人所有。
经报有关部门批准，张家楼镇泥沟头社区开展农村社区搬迁安置工作，大泥沟头村在村东统一建设，集中居住，采取先拆后建的方式建设楼房进行安置，安置房共有五种户型，搭配方式主要有三种，被告姜西硅选择了标准为：每套房屋赔偿120平方米的楼房，另外30平方米以5万元的价格购买。上述两处房屋均按此标准拆迁，姜西奎已与大泥沟头村委签认了协议，选定了70平方米、80平方米的楼房各两处。另外，姜西军所有的两处房屋评估价格分别为60000元、40000元。
在姜西军去世后，涉案房屋由被告姜西奎在管理。在管理上述两处房屋期间，其表示共计支出维护费用12700元，原告予以认可。
上述事实，有原、被告的陈述，原告提交的死亡注销证明、亲属关系证明，被告姜西奎提交的集体土地建设用地使用证二份、村镇规划选址意见书、搬迁安置政策等证据在案为凭，并经开庭质证和本院审查，符合法律规定，本院予以确认。
原、被告及第三人争议的事实：
（一）姜西军生前所有涉案的两所房屋是否应按法定继承财产继承。
原告姜元波、姜元芬、王武秀主张：本案所涉的两处房屋系姜西军所有，姜西军生前未婚育，故其遗产应由其父母继承，父母去世后，父母的遗产应由其子女继承，子女在父母去世前后去世的，去世子女的晚辈直系血亲转继承或代位继承。因姜西军当年所有的遗产继承人并未分割，故根据法律规定，三原告有权继承上述遗产。
对此，被告姜西奎、姜西兰、姜西花、第三人姜元海反驳称：对两处房产系姜西军生前所有的事实没有异议，但该财产已经由姜西军的父母作出了处分，该房产不再属于法定继承的财产。在姜西军死亡当日（农历1991年10月12日），姜西军的父母组织家中的长辈作为见证，办理了过继之子事宜，订立了过继单，处分姜西军的全部财产，当时在场的人中尚健在的为姜生树；1992年5月29日，姜西军父母召集两子及组长重新定了养老事宜，确定了过继之子的义务，当时在场人中尚健在的有姜生树、姜生平；姜生树与姜生平都是家里的叔叔；姜西奎于2011年申请对土地使用证号为57号（门牌号40号）的房屋进行了整修，有村镇规划选址意见书为证，另外村里也出具证明，证明了对房屋的整修。为证明其主张，被告姜西奎提交了家变文书一份、过继单一份、养老事项如下文书一份、村委会证明一份、村镇规划选址意见书一份等证据。
证人姜某某出庭作证时称：姜生福系其叔伯哥哥，姜生福夫妇分家的时候找了证人及姜生林、姜生元、姜生法到场见证，记不清楚当时写没写书面的东西。姜西军死后，就过继姜元海给他甩老盆、养老，还有一份过继单，记不清过继单、养老问题的书面材料的签名是否是自己的，也记不清过继单是谁写的。
证人姜某出庭作证时称：姜西军去世当天，姜生福把证人等人召集起来过继个儿子，之前姜元波的父亲不同意把姜元波过继给姜西军，后来姜西奎将姜元海过继给了姜西军。按照农村习俗，过继就是过去出殡摔老盆、继承死者财产。当时写过继单时证人不在场，是到了晚上其他人给证人念了念才知道的。记不清有没有其他的养老事项及书面材料，只知道有三家养老这个事。对过继单、家变单、养老事项等证据都记不清楚。
（二）本案所涉两处房屋财产若系法定继承财产，应如何区分。
原告姜元波、姜元芬、王武秀主张：根据原、被告及被继承人的亲属关系及姜西军、姜西文、郭振英、姜生福的死亡时间，在姜西军去世后其生前所有两套房屋，应由姜生福、郭振英夫妇继承；郭振英去世后，其财产应由姜生福、姜西文、姜西奎、姜西兰、姜西花来继承；姜西文去世后，其财产应由姜生福、王武秀、姜元芬、姜元波来继承；姜生福去世后，其财产应由姜西文、姜西奎、姜西兰、姜西花来继承，因姜西文已经去世，其应当继承的财产应由姜元波、姜元芬代位继承。故三原告要求共同继承涉案房屋拆迁后的四分之一的楼房或等值财产。
被告姜西奎、姜西兰、姜西花、第三人姜元海反驳称：姜生福、郭振英夫妇已将涉案的两套房屋以过继单的形式处分给姜元海，所以本案姜生福夫妇并无房屋财产继承，区分份额也无必要。若按法定继承，姜西奎、姜西兰、姜西花要求继承，继承后赠予姜元海。
本院认为，本案争议的焦点：一是本案中所涉被继承人姜西军所有的两处房屋是否系法定继承财产；二是若上述房屋系法定继承财产，应如何区分。
第一，原、被告和第三人对位于青岛市黄岛区张家楼镇大泥沟村土地使用证号分别为南集建（1991）字第GE150081号和南集建（1991）字第GE150057号的两处房屋系姜西军生前所有的事实并无异议，并有集体土地使用证等证据证实，本院予以确认。结合证人姜某某、姜某的证言及被告的陈述、被告姜西奎出具的过继单等证据，可以证实在姜西军死亡当日，将第三人姜元海作为过继子过继给姜西军的事实。被告姜西奎、姜西兰、姜西花及第三人姜元海依此为据，主张姜西军两处房屋已经由姜生福、郭振英处分给姜元海继承，本案所涉的房屋不属于法定继承财产的范围。根据相关法律规定，“过继”子女与“过继”父母形成扶养关系的，即为养子女，互有继承权；如系封建性的“过继”、“立嗣”，没有形成扶养关系的，不能享有继承权。被告姜西奎虽提交了过继单，但该过继单既不符合遗嘱的法定要件，也不具有姜生福、郭振英遗嘱的性质，同时亦非姜西军处理财产的意思表示，且本案第三人姜元海过继的时间系姜西军死亡当日，未与姜西军形成事实上的扶养关系，故姜元海不享有继承权，本案所涉的两处房屋应按法定继承处理。
第二，姜西军生前未有妻子且未生育子女，故其父母姜生福、郭振英为其第一顺序法定继承人，继承其生前所有的两处房屋。郭振英于1995年2月去世后，姜生福分得1／2的份额后，余额即1／2由其第一顺序继承人姜生福、姜西文、姜西奎、姜西兰、姜西花各继承1／5的份额，即1／10份额。姜西文于2010年2月去世后，其妻王武秀分得1／2的份额，即1／20的份额，余额由第一顺序继承人姜生福、姜元波、姜元芬、王武秀各继承1／4的份额，即1／80份额。姜生福于2012年11月去世后，姜西奎、姜西兰、姜西花与姜元波和姜元芬各继承其1／4的份额，即（1／2＋1／10＋1／80）／4。因姜西军生前所有的房屋已拆迁安置，故继承遗产份额应按置换后的楼房价值的比例继承分配。综上，原告姜元波、姜元芬、王武秀依法继承涉案两处房屋拆迁补偿后的57／640、57／640、1／16的份额，被告姜西奎、姜西兰、姜西花依法分别继承81／320的份额。因原告主张的房屋已经拆迁，尚未确定具体的面积，故可按拆迁后的安置房屋的比例予以分配。因被告姜西奎、姜西兰、姜西花在庭审中均明确表示将应继承的房产赠予第三人姜元海，本院认为，三被告对自己权利的处分的意思真实，不违反法律规定，本院予以确认。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条第一款、第十一条、第十三条第一款、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、原位于青岛市黄岛区张家楼镇大泥沟头村房屋【土地使用证号：南集建（1991）字第GE150081号、南集建（1991）字第GE150057号）】拆迁安置后的房屋，由原告姜元波、姜元芬、王武秀共同继承77／320的份额，由第三人姜元海取得243／320的份额。
二、驳回原告姜元波、姜元芬、王武秀的其他诉讼请求。
本案案件受理费5500元，减半收取2750元，由原告姜元波、姜元芬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 陶 军
二〇一三年十一月十九日
书记员 丁钰霖