江西省信丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0722民初853号
原告：王家有，男，1989年12月30日生，汉族，江西省信丰县人，住信丰县，
委托诉讼代理人：张国胜，江西灵韵律师事务所律师。
被告：肖茂生，男，1969年11月24日生，汉族，江西省信丰县人，住信丰县，
委托诉讼代理人：钱雨森，男，1969年8月11日生，汉族，江西省信丰县人，住信丰县，
原告王家有与被告肖茂生合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案后，于2017年6月12日依法适用简易程序进行了第一次公开开庭审理，于2017年8月10日依法适用普通程序进行了第二次公开开庭审理。原告王家有的委托诉讼代理人张国胜，被告肖茂生及其委托诉讼代理人钱雨森到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王家有向本院提出诉讼请求：一、判令被告依双方签订的《网吧转让合同》第十条约定向原告支付违约赔偿金35万元；2、判令被告继续履行《网吧转让合同》约定的义务，将其已转让的网吧（包括网吧的资产以及网吧证照的工商登记）和股权实际转移给原告所有；3、判令被告返还按转让合同约定应由原告收回的租房押金3万元以及房租6000元给原告；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：为规范信丰网吧秩序、引导网吧市场有序竞争，信丰城区的网吧业主共同商议成立网吧联营体。经各网吧业主推荐，2014年10月15日，以被告肖茂生（代表开心网吧、南盾网吧、生元网吧、胜心网吧）和案外人王元象（代表鑫宇网吧、鑫源网吧、连众网吧）为甲方，以案外人钟浩、钟亚良（代表创新网吧、咨信网吧）为乙方，以原告王家有和案外人王焕烨（代表长春网吧、宏大网吧）为丙方，三方协商一致共同签订了《信丰县网吧联营合伙协议》（下称联营协议）一份。协议约定：甲、乙、丙三方协议对原资产进行评估后，进行重组整合，重组后，甲方持总股份的41%（2014年12月拆分为肖茂生占股22.8985%，王元象占股18.1015%）、乙方持总股份的39%、丙方持总股份的20%。重组后，甲、乙、丙三方原网吧资产由原来各自所有变更为甲、乙、丙三方共同所有，利润按股东股份比例分配，原网吧股东不得以个人名义从事损害重组网吧利益和形象的事，若因此造成损失由原网吧股东承担全部赔偿责任等等（详见联营协议）。联营协议签订后，联营体与各合伙人共同按协议约定开展网吧业务，被告肖茂生始终以四家网吧（即开心、南盾、生元、胜心）股东代表的身份行使股东权利和履行股东义务。2016年9月初，联营体全体股东代表经协商一致，同意将联营体全部股权作价350万元转让给原告王家有所有。2016年9月21日，以原告为甲方，以联营体全部股东为乙方，共同签订《网吧转让合同》（实为股权转让合同）一份。合同约定，乙方以人民币叁佰伍拾万元的价格将正在经营的网吧及未在经营的网吧证照整体转让给甲方（见附件1），由甲方获得经营权和资产所有权，甲方全权经营管理（合同第一条）；网吧转让后，网吧的一切权利为甲方所有，包括网吧门面的承租权、网吧相关证照、文件、合同、整体装修、设备、资产、各种印章等完整交接给甲方（合同第四条）；网吧转让以前，所有债权债务、经济纠纷、责任事故由乙方负责，与甲方无关（合同第五条）；乙方有义务积极配合甲方办理网吧相关的过户手续（合同第九条）；甲乙双方应严格按照协议执行，任何一方违约都应向另一方支付网吧转让总额10%的违约赔偿金。网吧转让合同签订后，原告将转让金叁佰伍拾万元按合同约定转入各股东账户（被告按22.8985%的股份比例收取转让金共计817220.21元），被告肖茂生收取转让金后，却拒绝按合同约定办理其代表的四家网吧的工商登记过户手续，导致原告至今无法正常经营，造成重大经济损失。此外，被告肖茂生还违反合同第五条约定，在转让合同签订之前，以仿造的租房合同骗取原告为其垫付3万元租房押金，并擅自出租联营体资产（房屋），将6000元房屋租金据为己有，虽经原告多次催索至今仍未返还。综上，被告的行为，已违反联营体协议和转让合同的约定，损害了原告的合法权益。为此，原告特具状诉讼，请求法院依法判处。
被告肖茂生辩称，1、原告主张的违约金35万元于法无据。首先，我不是适格被告。根据合同相对原理，我与原告没有单独的合同关系，《网吧转让合同》中的“乙方”是包括原告在内的六人，即使有违约，原告也只能向全部合同中的“乙方”主张，不能仅向我主张，应向全体合伙人主张。其次，原告是以我没有协助其办理网吧过户手续为由，认为我违约应承担责任。事实是整个网吧的所有证照及公章、原网吧业主的身份证电子照片等资料均在转让时已交在原告手中，之后原告根本没有向我提出过协助办理过户事宜，所涉及的十六家网吧（其中当时五家处于停业状态）至今没有办理过户手续，故原告仅以此为由认为我违约，从而要求赔偿违约金，是无事实根据的。再次，即使我不配合原告办证的事实成立，也没有影响原告的正常营业，原告因此没有任何损失，依据相关法律规定，违约金与实际损失应相当，原告在没有任何损失的情况下，主张35万元违约金，于法于情相悖。最后，相反，原告对我方有违约在先，我对其依法享有先履行抗辩权。根据《网吧转让合同》第一条及第三条约定，原告应当在网吧交接日即2016年9月22日付清存货款和一个月内即2016年10月22日付清全部转让款，原告至今尚欠我20000元未付清，原告虽对欠数无异议，但明确表示拒绝支付，因此，原告有违约在先且拒绝履行，从这一角度，我对其有权行使法律规定的先履行抗辩权。2、原告主张我返还三万元房租押金不符合事实，也无法律依据。原告从没有为我垫付过三万元租房押金，我也没有原告所称我擅自出租联合体资产（房屋）的行为。事实是，该三万元是在我经营期间交给房东卢新生的房租押金，转让后，该房屋租赁合同的权利义务已经转至原告，由于原告提前解除房屋租赁合同，房东卢新生以此为由不退原告的该三万元押金（我也没有从房东卢新生退回该三万元押金），所以原告的这一主张完全没有事实支持。综上，没有办理网吧的过户手续是原告故意行为，其没有通知我协助办理，并不是我违约，相反原告至今没有履行付清剩余转让款义务，已经构成违约；至于三万元租房押金是因原告承继该房屋租赁合同的权利义务后，提前解除房屋租赁合同被房东卢新生没收，与我无关。因此，请求法院驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2014年10月15日，以被告肖茂生及案外人王元象（代表鑫宇网吧、鑫源网吧、南盾网吧、胜心网吧、开心网吧、生元网吧、连众网吧）为甲方，以案外人钟浩、钟亚良（代表创新网吧、咨信网吧）为乙方，以原告王家有和案外人王焕烨（代表长春网吧、宏大网吧）为丙方，三方协商一致共同签订了《信丰县网吧联营合伙协议》。协议约定：甲、乙、丙三方协议对原资产进行评估后，进行重组整合，重组后，甲方持总股份的41%、乙方持总股份的39%、丙方持总股份的20%，重组后，甲、乙、丙三方原网吧资产由原来各自所有变更为甲、乙、丙三方共同所有，利润按股东股份比例分配，原网吧股东不得以个人名义从事损害重组网吧利益和形象的事，若因此造成损失由原网吧股东承担全部赔偿责任等。《信丰县网吧联营合伙协议》第三条“特别约定”约定：原网吧经营场所房租押金归原网吧业主管理和所有，与原网吧资产估值无关，租房违约责任由公司承担。2016年9月初，联营体全体股东代表经协商一致，同意将联营体全部股权作价350万元转让给原告王家有所有。2016年9月21日，以原告为甲方，以联营体全部股东（王元象、肖茂生、钟亚良、钟浩、王家有、王焕烨）为乙方，共同签订《网吧转让合同》。合同约定：乙方以人民币350万元的价格将正在经营的11家网吧（创新网吧、宏大网吧、开心网吧、联想网吧、南盾网吧、生元网吧、胜心网吧、鑫源网吧、鑫宇网吧、长春网吧、咨信网吧）及未在经营的网吧（快车道网吧、红月亮网吧、创恒网吧、微星网吧、连众网吧、常青藤网吧、然情网吧、超想网吧、天缘网吧、月光网吧）证照整体转让给甲方，由甲方获得经营权和资产所有权，甲方全权经营管理，甲方付款比例为：王元象18.1015%，肖茂生22.8985%，钟亚良、钟浩37%，王家有、王焕烨22%（合同第一条）；乙方转让的网吧包括所有网吧的证照……其他杂物及各网吧房屋租赁协议和租房协议押金收据……（合同第二条）；网吧转让后，网吧的一切权利为甲方所有，包括网吧门面的承租权、网吧相关证照、文件、合同、整体装修、设备、资产、各种印章等完整交接给甲方（合同第四条）；网吧转让以前，所有债权债务、经济纠纷、责任事故由乙方负责，与甲方无关（合同第五条）；乙方有义务积极配合甲方办理网吧相关的过户手续（合同第九条）；甲乙双方应严格按照协议执行，任何一方违约都应向另一方支付网吧转让总额10%的违约赔偿金（合同第十条）；本合同由甲、乙双方签字，立即生效，原联合体各方股东代表签订的合伙协议同时作废（合同第十二条）。网吧转让合同签订后，原告将转让金350万元按合同约定转入各股东账户（被告肖茂生按22.8985%的股份比例收取转让金共计817220.21元）。被告肖茂生收取转让金后，未按合同约定协助原告办理其代表的四家网吧的工商登记过户手续。
另查，联营体经营期间，被告肖茂生所代表的网吧包括开心网吧、南盾网吧、生元网吧、胜心网吧。联营前（2011年9月21日）肖茂生向案外人卢新生租用房屋用于开设南盾网吧，租期从2011年10月1日至2021年9月30日，并约定向案外人卢新生支付保证金（押金）30000元，承租方在租赁期间不准擅自转租，如承租方违约保证金不予退回。联营体期间，所有网吧的店租都是由联营体支付，肖茂生承租卢新生的房屋的租金也是由联营体支付，2016年9月前每月18150元，联营体期间，被告肖茂生将其中三间店面租给了陈北生，每月收取租金6000元归己所有，后被发现，被告肖茂生就将租金上交给了联营体。后卢新生以被告肖茂生违约将房屋转租他人为由拒绝退还30000元押金。联营体转让给原告王家有后，2016年10月5日原告王家有仍按原联营体的方案向房东卢新生支付租金，但肖茂生却拒绝将从陈北生处收取的2016年10月份的租金6000元退还原告。
对于原告主张的被告应按《网吧转让合同》约定的义务协助将其已转让的网吧（包括网吧的资产以及网吧证照的工商登记）和股权转移至原告的问题，本院认为，《网吧转让合同》中对被告应向原告履行积极配合原告办理网吧相关的过户手续的义务有明确约定，被告应按该约定履行自己的义务，因此，对于原告该主张本院予以支持。对于原告主张的违约金问题，本院认为，原告按约定向被告支付了网吧转让费，被告则应按约定向原告履行积极配合原告办理网吧相关的过户手续的义务，但被告没有履行该义务，其行为构成违约，原告要求其承担违约金责任合理。原告主张的违约金35万元（350万元×10%）虽符合双方“甲乙双方应严格按照协议执行，任何一方违约都应向另一方支付网吧转让总额10%的违约赔偿金”的约定，但该35万元违约金过高，根据被告获利817220.21元的事实，本院依法调整为245166元（817220.21元×30%）。对于原告主张的押金问题，本院认为，根据《信丰县网吧联营合伙协议》第三条的约定“原网吧经营场所房租押金归原网吧业主管理和所有”，被告承租的卢新生的房屋所交纳的押金30000元在《网吧转让合同》签订前应归被告所有。根据《网吧转让合同》中第二条和第四条的约定，被告承租的卢新生的房屋自《网吧转让合同》签订（2016年9月21日）后，承租权应归原告所有，收取原网吧承租房子的押金的权利也转移至原告。因被告违反了其与卢新生“承租方在租赁期间不准擅自转租”的约定，导致卢新生不予退回押金30000元。也就是说，因被告对卢新生的违约行为导致原告无法从卢新生处收回30000元押金，被告应向原告承担相应的民事责任。因此，对于原告要求被告返还押金30000元的诉讼请求本院予以支持。对于原告主张的6000元租金的问题，本院认为，联营体期间，陈北生租用房屋的租金归联营体所有，在联营体转让给原告后，根据《网吧转让合同》第四条“网吧转让后，网吧的一切权利为甲方所有”的约定，收取上述租金的权利自然由原告继受。因此，对于原告要求被告返还租金6000元的诉讼请求符合双方的约定，本院予以支持。
综上所述，《网吧转让合同》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助等义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告没有按双方约定履行自己的义务，理应承担相应的民事责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告肖茂生应向原告王家有支付违约金245166元；
二、被告肖茂生应协助原告王家有将开心网吧、南盾网吧、生元网吧、胜心网吧等四家网吧的相关资产、股权、网吧证照转移给原告王家有；
三、被告肖茂生应返还租房押金30000元以及房租6000元共计36000元给原告王家有；
以上款项，限于本判决生效之日起十五日内付清（收款单位：信丰县人民法院；开户银行：中国农业银行信丰县支行营业部；账号：14×××56-002）。
四、驳回原告王家有的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7090元，由被告肖茂生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院（缴纳上诉费账号：99×××88开户行：招商银行赣州长征大道支行户名：江西省赣州市中级人民法院）。
审判长 龚嘉奎
审判员 黄 晖
审判员 叶艳风
二〇一七年九月二十日
书记员 范香妹