湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0103民初8666号
原告：中国民生银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市江汉区新华路396号中国民生银行大厦。
负责人：杨德，行长。
委托诉讼代理人：章力、袁斗斗，湖北惠平律师事务所律师。特别授权。
被告：康春玲，女，1968年8月6日出生，汉族，住址武汉市洪山区，
原告中国民生银行股份有限公司武汉分行（以下简称民生银行武汉分行）与被告康春玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行武汉分行的委托诉讼代理人章力到庭参加诉讼。被告康春玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告康春玲立即清偿原告民生银行武汉分行借款本金3500000元，并向原告民生银行武汉分行支付利息、罚息（截至2017年5月21日，利息137413.4元，罚息223276.99元，以后利息、罚息以实际所欠借款金额为基数，按合同约定标准计算至欠款偿清之日止）；2、判令被告康春玲承担原告民生银行武汉分行为实现债权支出的律师费231641元；3、判令原告民生银行武汉分行对被告康春玲提供抵押的房产享有优先受偿权；4、判令原告民生银行武汉分行对被告康春玲提供抵押的位于武汉市青菱乡张家湾特1号武汉白沙洲冷链物流港冷库区内被告康春玲所有的库品享有优先受偿权；5、判令原告民生银行武汉分行对被告康春玲提供定期存款享有优先受偿权；6、判令被告康春玲承担本案保全费、诉讼费、公告费等诉讼费用。本案审理过程中，原告民生银行武汉分行当庭撤销了第四项诉讼请求。事实与理由：2015年11月13日，被告康春玲与原告民生银行武汉分行签订《借款合同》，约定向原告民生银行武汉分行借款3500000元，期限自2015年12月17日至2016年12月17日，年利率为9.135%，逾期利率为贷款利率基础上加收50%，还款方式为按月付息，到期利随本清。同日被告康春玲与原告民生银行武汉分行签订《担保合同》，约定将被告康春玲名下位于武汉市洪山区千禧名苑1栋4层401号房屋抵押给原告民生银行武汉分行，并办理了抵押登记，为其《借款合同》项下的全部债务提供抵押担保；《担保合同》同时约定将被告康春玲银行账号50×××27内的350000元定期存款质押给原告民生银行武汉分行，为《借款合同》项下的全部债务提供质押担保。原告民生银行武汉分行依约定于2015年12月17日向被告康春玲放款3500000元，履行了全部合同义务。但被告康春玲却未能按照约定还款，已经严重违反了双方合同之约定。
被告康春玲未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，原告民生银行武汉分行所陈述的事实属实，本院予以认定。
另查明，上述《借款合同》还约定：贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮110%，确定为年利率9.14%，若借款人逾期还款，逾期利率和罚息利率均为在合同约定的贷款利率基础上加收50%；如借款人在合同项下任何一笔借款本息发生逾期，视为发生违约事件，出借人有权宣布合同项下的借款提前到期，有权要求借款人赔偿出借人为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。
又查明，2015年11月13日，被告康春玲与原告民生银行武汉分行签订《担保合同》，约定被告康春玲将其名下位于武汉市洪山区和平乡武青三干道千禧名苑1栋4层401号的房屋抵押给原告民生银行武汉分行，为被告康春玲《借款合同》项下的全部债务提供抵押担保。上述抵押房屋在住房保障和房产管理局办理了房屋他项权证。《担保合同》同时约定将被告康春玲银行账号50×××27内的350000元定期存款质押给原告民生银行武汉分行，为《借款合同》项下的全部债务提供质押担保。
再查明，原告民生银行武汉分行为实现债权支出律师代理费231641元。
还查明，截至2017年5月21日，被告康春玲尚欠原告民生银行武汉分行借款本金3500000元、利息137413.4元、罚息223276.99元。
本案立案后，原告民生银行武汉分行申请对被告康春玲名下价值4250000元的财产予以查封、冻结，并提供了担保。本院审查后，依法裁定对被告康春玲名下价值4250000元的财产予以查封、冻结。
上述事实，有原告民生银行武汉分行的陈述及原告民生银行武汉分行提交的《借款合同》、借款凭证、《担保合同》及他项权证、还款计划报表、《诉讼仲裁案件委托代理协议》、律师费回单及进账单等证据予以证明，以上证据均经庭审查证属实，本院予以认定。
本院认为，上述《借款合同》、《担保合同》等，均系合同当事人的真实意思表示，其内容未违反相关法律、法规规定，属有效合同。原告民生银行武汉分行已依约提供了借款，但被告康春玲未依约归还借款本息，构成违约。原告民生银行武汉分行主张被告康春玲偿还借款及利、罚息的诉讼请求，具有合同和法律依据，本院予以支持。被告康春玲作为抵押人，应以其名下用于抵押的位于武汉市洪山区和平乡武青三干道千禧名苑1栋4层401号房屋向原告民生银行武汉分行承担抵押担保责任。被告康春玲作为质押人，应以其银行账号50×××27内的350000元用于质押的定期存款向原告民生银行武汉分行承担质押担保责任。故原告民生银行武汉分行要求享有对抵押物、质押物的优先受偿权的主张，本院予以支持。原告民生银行武汉分行当庭撤销了要求对被告康春玲提供抵押的位于武汉市青菱乡张家湾特1号武汉白沙洲冷链物流港冷库区内被告康春玲所有的库品享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以准许。原告民生银行武汉分行主张由被告康春玲给付因实现债权而支付的律师代理费的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。被告康春玲经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃其诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第五条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告康春玲向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金3500000元；
二、被告康春玲向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行支付相应的利息、罚息（截至2017年5月21日，欠利息137413.4元，罚息223276.99元，此后的利、罚息以实际所欠借款金额为基数，按合同约定标准计算至全部欠款清偿之日止）；
三、被告康春玲向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行赔偿为实现债权而支付的律师代理费231641元；
四、如被告康春玲未履行上述第一、二、三项判决确定的还款义务，则原告中国民生银行股份有限公司武汉分行有权对被告康春玲银行账号50×××27内的350000元定期存款及定期存款在质押存续期间内所生的孳息优先受偿；
五、如被告康春玲未履行上述第一、二、三项判决确定的还款义务，则原告中国民生银行股份有限公司武汉分行有权对被告康春玲名下用于抵押的位于武汉市洪山区和平乡武青三干道千禧名苑1栋4层401号房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；
六、驳回原告中国民生银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。
上述款项，于判决生效后十日内给付，负有金钱给付义务的当事人，如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39539元，保全费5000元，公告费32元，共计44571元，由被告康春玲负担（此款原告中国民生银行股份有限公司武汉分行已预付，被告康春玲应随上述判决款项一并给付原告中国民生银行股份有限公司武汉分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 刘 辉
人民陪审员 杨德顺
人民陪审员 袁艳桂
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 叶 俊
速 录 员 余 坦