湖南省湘潭市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘03民终1750号
上诉人（原审被告）：张某某，男，1983年7月9日出生，汉族，湖南省湘乡市人，现住湖南省湘乡市东山办事处。
被上诉人（原审原告）：湖南韶峰水泥集团韶峰物业公司，住所地湖南省湘乡市棋梓镇。
法定代表人：焦斌。
委托诉讼代理人：王志坚，该公司员工。
上诉人张某某因与被上诉人湖南韶峰水泥集团韶峰物业公司物业服务合同纠纷一案，不服湖南省湘乡市人民法院（2017）湘0381民初1696号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年12月6日立案受理后，依法组成合议庭不开庭进行了审理。本案现已审理终结。
张某某向本院上诉请求：1.撤销湖南省湘乡市人民法院（2017）湘0381民初1696号民事判决，发回重审或依法改判；2.判令被上诉人赔偿上诉人造成其生活不便损失、被邻居装修侵占分摊面积的购房款等7834元；3.被上诉人物业监管和服务不到位，物业管理费应按50%支付；4.本案诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、2013年我家装之前向被上诉人提出要将所有护窗挑出五十厘米左右，但被告知必须采取内嵌式，我按要求进行了安装。但后来住户装修护窗几乎都是挑出式。物业公司监管尺度不一，给我的生活带来了不便；二、我家对面住户搞装修时将原有大门前移一米多，私自扩大室内面积2平米，被上诉人对此视而不见，没有尽到应尽职责；三、小区地面没有停车位，多部车辆长期停放占用消防通道，无人监管；四、我家七栋的地下物业私自租给外人做废品收购场所，造成七栋地下层长期一片狼藉散发恶臭，管理混乱；五、经常有外来或其他业主的车辆停放在我家的停车位上，造成我家车辆无处停放；六、小区地下停车场过道到处停放违规车辆，物业视而不见，地下停车场经常处在无人看管的状态；七、外来车辆进出小区，物业长期没有进行出入登记，小区的安保形同虚设；八、门禁系统一直没有投入使用，无法管制外来人员，小区安全方面存在较大隐患。
被上诉人湖南韶峰水泥集团韶峰物业公司辩称，上诉人的上诉没有证据支持，一审时上诉人没有提出反诉，一审认定事实清楚，适用法律准确。
湖南韶峰水泥集团韶峰物业公司向一审法院起诉请求：1、判令被告向原告支付拖欠的物业费4949.8元；2、判令被告向原告支付利息损失（自2017年7月至物业费实际支付之日止按中国人民银行同期贷款利率计算）；3、判令被告承担本案全部诉讼费用。
一审法院认定事实：原告湖南韶峰水泥集团韶峰物业公司公司为国家二级资质物业管理服务企业，被告张某某系湘乡市东山办事处东方巴黎小区业主。湖南韶峰水泥集团韶峰物业公司与湘乡市盈佳房地产开发有限责任公司于2011年9月30日签订《前期物业管理合同书》，该合同第一条约定：物业基本情况是：位于湘乡市东山办事处东山村东林村东方巴黎小区；第四条约定了物业服务收费标准，物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，标准如下：住房：1.25元/月.平方米。商业门面：1.00元/月.平方米。架空层：0.625元/月.平方米。地下车库：30元/月.个。二次供水：0.70元/吨；第二十条双方约定本合同期限自2011年9月21日起至2015年12月31日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止；双方还约定了其他权利与义务。2015年12月1日湘乡盈佳房地产开发有限责任公司与原告湖南韶峰水泥集团韶峰物业公司签订了《前期物业管理合同书》补充协议，同意合同期由2016年1月1日延期至2016年12月31日，如在本期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订服务合同生效时，《前期物业管理合同书》及本协议自动终止，如上未成立业主委员会《前期物业管理合同书》及本协议自动延期至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订服务合同时终止。
另查明：被告拖欠的物业费为2015年6月1日至2017年5月31日，共计24个月。被告张某某在该小区拥有的住房面积130.55平方米以及一处停车位，根据约定被告张某某共欠物业管理4949.8元（计算方式为130.55×1.35元/平方米/月×24+30元/个×24）。
一审法院认为，原告湖南韶峰水泥集团韶峰物业公司与湘乡盈佳房地产开发有限责任公司签订的《前期物业管理合同书》与《前期物业管理合同书》补充协议系双方当事人真实意思的表示，不违背法律的规定。根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第一条之规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”。原告湖南韶峰水泥集团韶峰物业公司按照合同约定提供了物业服务，被告张某某应当交纳相应的物业服务费，其拒绝交纳的理由不成立，不予支持。原告湖南韶峰水泥集团韶峰物业公司要求被告张某某交纳该部分物业费、自2017年7月至清偿完毕的延期付款利息的请求符合法律规定，依法予以支持。判决：由被告张某某向原告湖南韶峰水泥集团韶峰物业公司交纳自2015年6月1日至2017年5月31日物业管理费4949.8元并支付利息（计算方式为自2017年7月1日起至清偿之日止按中国人民银行同期贷款利率计算）。以上给付内容在本判决生效后五日内履行完毕。案件受理费50元，减半收取25元，由张某某负担。
本院二审期间，上诉人张某某提交了八组证据共二十五张照片打印件，其证明目的分别对应上诉状中的八条上诉事实和理由。被上诉人的委托诉讼代理人王志坚发表质证意见，对上述证据的真实性、合法性存疑。本院认证意见：上诉人张某某提交的上述证据无法证明何时拍摄及摄于何地，不能实现上诉人的证明目的，且被上诉人湖南韶峰水泥集团韶峰物业公司不予认可，不予采纳。
一审法院查明的案件事实清楚，本院予以确认。
本院认为，本案二审争议的焦点为：上诉人张某某拒绝交纳案涉物业管理费的理由是否成立。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条规定，当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。张某某上诉主张被上诉人物业监管和服务不到位，物业管理费应按50%支付，该主张缺乏证据支持。张某某还提出应由被上诉人赔偿造成其生活不便之损失及被邻居装修侵占分摊面积的购房款等上诉请求，该上诉请求没有事实和法律依据。一审法院判决张某某向湖南韶峰水泥集团韶峰物业公司交纳案涉物业管理费并支付相应利息，该处理结果并无不当。上诉人张某某的上诉请求证据不足，缺乏依据，应不予支持。
综上所述，张某某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由张某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈立兵
代理审判员 胡东海
代理审判员 李淇耀
二〇一八年二月十二日
书 记 员 汤健艺
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十九条第一款第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
第一百七十条第一条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。