湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂01民初3255号
原告：汉口银行股份有限公司青山支行，住所地湖北省武汉市青山区沿港路5号。
负责人：邹强，该支行行长。
委托诉讼代理人：魏骏，男，该行员工。
委托诉讼代理人：柯威，男，该行员工。
被告：黄石华亿冷轧不锈精密带钢有限公司，住所地湖北省黄石市经济技术开发区广州路。
法定代表人：萧思佐，该公司董事长。
委托诉讼代理人：江厚军，湖北山河律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邹彤，湖北山河律师事务所律师。
被告：湖北凤凰山庄旅游度假有限公司，住所地湖北省鄂州市凤凰路中段。
法定代表人：桂丽芳。
委托诉讼代理人：方伟，湖北正信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙阑，湖北正信律师事务所律师。
被告：湖北华明实业股份有限公司，住所地湖北省鄂州市葛店经济技术开发区。
法定代表人：李江海。
委托诉讼代理人：方伟，湖北正信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙阑，湖北正信律师事务所律师。
被告：武汉源天辰经贸有限公司，住所地湖北省武汉市青山区和平大道1244号45栋安环院科技园大楼四楼。
法定代表人：桂丽芳。
委托诉讼代理人：方伟，湖北正信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙阑，湖北正信律师事务所律师。
被告：冯博民，男，1964年8月31日出生，汉族，住湖北省武汉市青山区。
委托诉讼代理人：江厚军，湖北山河律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邹彤，湖北山河律师事务所律师。
被告：张晓丽，冯博民之妻，女，1967年11月24日出生，汉族，住湖北省武汉市青山区。
被告：冯博宇，男，1958年3月13日出生，汉族，住湖北省武汉市青山区。
委托诉讼代理人：方伟，湖北正信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙阑，湖北正信律师事务所律师。
被告：王晓明，冯博宇之妻，女，1958年3月14日出生，汉族，住湖北省武汉市青山区。
原告汉口银行股份有限公司青山支行（以下简称汉口银行青山支行）与被告黄石华亿冷轧不锈精密带钢有限公司（以下简称黄石华亿公司）、湖北凤凰山庄旅游度假有限公司（以下简称凤凰山庄公司）、湖北华明实业股份有限公司（以下简称华明公司）、武汉源天辰经贸有限公司（以下简称源天辰公司）、冯博民、张晓丽、冯博宇、王晓明金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月21日立案后，依法适用普通程序，于2017年5月9日公开开庭进行了审理。原告汉口银行青山支行的委托诉讼代理人魏骏、柯威，被告黄石华亿公司、冯博民共同委托的诉讼代理人江厚军、被告冯博民、被告凤凰山庄公司、华明公司、源天辰公司、冯博宇共同委托的诉讼代理人方伟到庭参加诉讼。被告张晓丽、王晓明经本庭合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。依汉口银行青山支行申请，本院作出（2016）鄂01财保94号民事裁定，对黄石华亿公司、凤凰山庄公司、华明公司、源天辰公司、冯博民、张晓丽、冯博宇、王晓明的财产进行保全。针对冯博宇提出的管辖异议，本院作出（2016）鄂01民初3255号民事裁定，驳回冯博宇提出的管辖权异议。审理中，处理管辖异议、公告的期间，依法不计入审理期限。本案现已审理终结。
汉口银行青山支行向本院提出诉讼请求：1、判令黄石华亿公司清偿B018001400AT流动资金借款合同项下贷款本金2000万元、利罚息和复利2668707.04元；编号B018001400AP银行承兑汇票承兑协议书项下垫付票款本金10679168.32元，罚息2672492.04元；编号B018001400BY银行承兑汇票承兑协议书项下垫付票款本金23846362.54元，罚息5246199.77元；编号B018001400DK银行承兑汇票承兑协议书项下垫付票款本金19012541.52元，罚息3840533.38元，以上利罚息、复利均计至2016年5月16日，及从2016年5月17日起至清偿完结之日止按上述流动资金借款合同、银行承兑汇票承兑协议书约定应付的罚息、复利；2、判决汉口银行青山支行对黄石华亿公司为其融资提供质押担保的动产不锈钢享有优先受偿权；3、判决汉口银行青山支行对凤凰山庄公司为黄石华亿公司融资提供的位于湖北省鄂州市××路李家嘴共7栋房地产（房屋所有权证号为：房权证鄂州私字第××号、ＧＦ××02号、ＧＦ××03号、ＳＦ××81号、ＧＦ15597－××号、鄂州市房权证市直字第××号，土地使用权证号：鄂州国用（201X）第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号）抵押担保享有优先受偿权；4、判令华明公司、源天辰公司、冯博民、张晓丽、冯博宇、王晓明在1.166亿元的最高融资余额限度内承担连带保证责任；5、本案财产保全费、案件受理费等诉讼费用及相关费用由八被告共同负担。汉口银行青山支行当庭明确第5项诉讼请求包括财产保全费、案件受理费和公告费300元。法庭辩论终结后，汉口银行青山支行申请撤回第2项诉讼请求。
事实和理由：2014年8月20日至10月9日期间，汉口银行青山支行与黄石华亿公司先后签订三份银行承兑汇票承兑协议书，约定汉口银行青山支行向黄石华亿公司开具9张银行承兑汇票，金额共计7963万元。2014年8月21日，汉口银行青山支行与黄石华亿公司签订流动资金借款合同，向黄石华亿公司提供2000万元贷款。为保证上述债权的实现，凤凰山庄公司与汉口银行青山支行签订最高额房地产抵押合同，以其位于鄂州市××路李家嘴共7栋房地产提供最高额抵押担保，华明公司、源天辰公司、冯博民、冯博宇、王晓明（冯博宇代理）分别与汉口银行青山支行签订最高额保证合同，在1.166亿元的最高融资余额限度内，承担连带保证责任，张晓丽作为冯博民配偶，应对上述债务承担共同清偿责任。上述合同签订后，汉口银行青山支行已依约向黄石华亿公司发放贷款，开具银行汇票，但黄石华亿公司未依约履行还款义务，也未按期交足票款，造成汉口银行青山支行为其垫款，担保人也未履行担保责任，汉口银行青山支行特诉至法院，请求判如所请。
黄石华亿公司辩称，借款和抵押事实属实，黄石华亿公司目前正在积极协调，争取早日还款。逾期未还款项已经计算罚息，再对未还利息计算复利违反公平原则，也违反最高院关于利息的相关规定，原告的复利请求应予驳回。对下欠本金、下欠利息和罚息的金额和计算标准、起止时间均没有异议。
凤凰山庄公司、华明公司、源天辰公司、冯博宇共同辩称，１、对借款合同和承兑协议书项下的下欠本金、下欠利息和罚息的金额和计算标准、起止时间均没有异议。逾期未还款项已经计算罚息，再对未还利息计算复利违反公平原则，也违反最高院关于利息的相关规定，请求驳回对复利的请求；2、本案存在物的担保，凤凰山庄公司、华明公司、源天辰公司、冯博宇只应对物保不足以清偿的部分承担担保责任；3、张晓丽没有在担保合同上签字，如何承担责任应由张晓丽本人到庭进行陈述，由法庭作出相应裁判。
冯博民辩称，１、担保事实属实，但黄石华亿公司提供了抵押，物保应优先于人保，冯博民应该对抵押之外的部分承担担保责任。２、冯博民和张晓丽目前仍是夫妻关系，张晓丽是否应承担责任取决于其是否在保证合同上签字，如何承担责任应由张晓丽本人到庭进行陈述，由法庭做出相应裁判。
张晓丽、王晓明未作答辩。
当事人围绕其诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年6月20日，凤凰山庄公司（甲方）与汉口银行青山支行（乙方）签订D018001300FO号最高额房地产抵押合同，约定担保的主债权为乙方依照其与黄石华亿公司已经签订的编号为B018001300E3-2最高额融资协议及已经或将要签订的多个具体融资合同的约定，在2013年6月20日起至2015年6月20日止的期间内，在5000万元的最高融资余额限度内，连续向黄石华亿公司融资而形成的债权。抵押担保物为凤凰山庄公司名下位于鄂州市××路李家嘴的7栋房地产，房产权证分别为房权证鄂州私字第××号、ＧＦ××97号、ＳＦ××81号、ＧＦ××02号、ＧＦ××03号、ＳＦ××01号、鄂州市房权证市直字第××号。抵押担保的范围为主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于保险、评估、鉴定等产生的费用，以及乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、财产保全费、拍卖费等所有费用）。乙方有权独立决定各担保权利的实现顺序。无论乙方对主合同项下债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否生效、是否为债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免。同日，就上述抵押财产，甲乙双方到房产管理部门办理了鄂州市房他证市直字第××号房屋他项权证和鄂州他项（201X）第XX号土地他项权证。
2014年6月13日，王晓明（委托人）向冯博宇（受托人）出具委托书，委托冯博宇代表王晓明办理银行授信贷款、担保及其相关事务。委托期限为2014年6月13日至2015年6月13日。受托人冯博宇在授权范围内所签署的相关文件，王晓明予以承认并承担相应法律责任。就该委托书上王晓明的签名、按指印行为，武汉市黄鹤公证处出具（2014）鄂黄鹤内证字第4710号公证书予以证明。
2014年8月12日，汉口银行青山支行（乙方）分别与华明公司（甲方）签订D018001400CW号最高额保证合同；与源天辰公司（甲方）签订D018001400CZ号最高额保证合同；与冯博民（甲方）签订D018001400CX号最高额保证合同；与冯博宇、王晓明（冯博宇代理）签订D018001400CY号最高额保证合同。上述四合同均约定甲方为乙方在从2014年8月12日起至2015年8月8日止的期间内，在1.166亿元的最高融资余额限度内，依照乙方与黄石华亿公司已经或将要签订的多个具体融资合同的约定，连续向黄石华亿公司融资而形成的债权提供最高额保证担保。保证担保的范围为主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于鉴定、评估、公证、保管等产生的费用，以及乙方为实现债权而支付的诉讼费、执行费、财产保全费等所有费用）。保证期间为两年，自主合同约定的各单笔债务的履行期限届满之日起算。乙方依据本合同享有的担保权独立于为主合同项下债权已经或者将会设置的其他担保权利，乙方有权独立决定各担保权利的实现顺序。
2014年8月20日，黄石华亿公司（甲方）与汉口银行青山支行（乙方）签订B018001400AP号银行承兑汇票承兑协议书，约定甲方申请乙方承兑其开出的3130005131534497号、3130005131534498号承兑汇票，汇票金额均为909万元，共计1818万元，签发时间为2014年8月20日，汇票到期日为2015年2月20日。甲方同意在乙方承兑本协议项下银行承兑汇票前，将相当于本协议项下承兑总金额30%的资金，即545.4万元存入保证金账户。乙方已与担保人就具体担保事项签订下列担保合同：D018001400CX号、D018001400CY号、D018001400CW号、D018001400CZ号最高额保证合同，D018001300FO号最高额抵押合同。承兑汇票到期日，乙方凭票无条件支付票款。甲方应于票据到期前保证账户余额足够支付除保证金外的剩余应付票款。因甲方未按期交足票款，且账户的存款余额不足扣收而致乙方垫付的票款，全部自动转为甲方的逾期贷款，由乙方按0.5‰的罚息利率逐日计收罚息。
2014年8月21日，黄石华亿公司（甲方）与汉口银行青山支行（乙方）签订B018001400AT号流动资金借款合同，约定乙方向甲方提供2000万元贷款，贷款期限为12个月，自贷款发放日起算，贷款期限、贷款发放日及贷款到期日以借款凭证为准。贷款年利率为贷款发放日基准利率的基础上上浮25%，为固定利率。按月结息，每月第21日为结息日。定期结息，一次还本。贷款逾期后，对甲方未按本合同的约定还清的贷款本金和利息按逾期利率计收罚息和复利，逾期利率为在本合同逾期时执行的利率上加收50%，并按此利率对未按本合同的约定还清的利息计收复利。贷款到期前，对甲方未按本合同的约定支付的利息，按本合同约定的利率计收复利。贷款的担保包括D018001400CZ号、D018001400CY号、D018001400CW号、D018001400CX号最高额保证合同，D018001300FO号最高额抵押合同。次日，汉口银行青山支行向黄石华亿公司发放该笔贷款，借款凭证载明到期日为2015年8月22日，月利率为6.25‰。
2014年9月4日，黄石华亿公司（甲方）与汉口银行青山支行（乙方）签订B018001400BY号银行承兑汇票承兑协议书，约定甲方申请乙方承兑其开出的3130005133314711号－14714号银行承兑汇票，汇票金额分别为800万元、900万元、900万元和819万元，金额共计3419万元，汇票到期日均为2015年3月4日。甲方同意在乙方承兑本协议项下银行承兑汇票前，将相当于本协议项下承兑总金额30%的资金，即1025.7万元存入保证金账户。乙方已与担保人就具体担保事项签订下列担保合同：D018001400CX号、D018001400CY号、D018001400CW号、D018001400CZ号最高额保证合同，D018001300FO号最高额抵押合同。承兑汇票到期日，乙方凭票无条件支付票款。甲方应于票据到期前保证账户余额足够支付除保证金外的剩余应付票款。因甲方未按期交足票款，且账户的存款余额不足扣收而致乙方垫付的票款，全部自动转为甲方的逾期贷款，由乙方按0.5‰的罚息利率逐日计收罚息。
2014年10月9日，黄石华亿公司（甲方）与汉口银行青山支行（乙方）签订B018001400DK号银行承兑汇票承兑协议书，约定甲方申请乙方承兑其开出的3130005133314838号、3130005133314839号、3130005133314840号银行承兑汇票，汇票金额分别为900万元、900万元、926万元，共计2726万元，汇票到期日均为2015年4月9日。甲方同意在乙方承兑本协议项下银行承兑汇票前，将相当于本协议项下承兑总金额30%的资金，即817.8万元存入保证金账户。乙方已与担保人就具体担保事项签订下列担保合同：D018001400CX号、D018001400CY号、D018001400CZ号、D018001400CW号最高额保证合同，D018001300FO号最高额抵押合同。承兑汇票到期日，乙方凭票无条件支付票款。甲方应于票据到期前保证账户余额足够支付除保证金外的剩余应付票款。因甲方未按期交足票款，且账户的存款余额不足扣收而致乙方垫付的票款，全部自动转为甲方的逾期贷款，由乙方按0.5‰的罚息利率逐日计收罚息。
上述借款发放后，黄石华亿公司未依约还本付息，截至2016年5月16日，黄石华亿公司尚欠借款2000万元、利息887500.02元，罚息1681250元、复利99957.02元。汉口银行青山支行已依约于银行承兑汇票到期日当日通过托收方式承兑完毕，并产生垫款共计53538072.38元，截至2016年5月16日，罚息共计11759225.19元。其中B018001400AP号银行承兑汇票承兑协议书项下垫款10679168.32元，罚息2672492.04元；B018001400BY号银行承兑汇票承兑协议书项下垫款23846362.54元，罚息5246199.77元；B018001400DK号银行承兑汇票承兑协议书项下垫款19012541.52元，罚息3840533.38元。
另查明，2014年1月21日，黄石华亿公司与汉口银行青山支行签订B01800140016号流动资金借款合同，汉口银行青山支行依约发放3000万元贷款（借款期限为2014年1月21日到2015年1月21日止）。因黄石华亿公司未依约偿还贷款本金及利罚息，汉口银行青山支行已提起诉讼，本院于2016年5月26日立案，案号为（2016）鄂01民初2455号。
本院认为，汉口银行青山支行分别与黄石华亿公司、凤凰山庄公司、华明公司、源天辰公司、冯博民、冯博宇、王晓明签订的流动资金借款合同、银行承兑汇票承兑协议书、最高额房地产抵押合同、最高额保证合同，均系各方当事人的真实意思表示，合同内容亦未违反法律、行政性法规禁止性规定，应为有效。汉口银行青山支行依约向黄石华亿公司发放了贷款并就承兑汇票进行承兑、发生垫款，黄石华亿公司未按期还本付息，应承担相应的违约责任。案涉借款合同均已明确约定了未按时支付的利息，应按照罚息利率计收复利。黄石华亿公司、凤凰山庄公司、华明公司、源天辰公司、冯博宇抗辩称不应当支持复利的理由，无事实和法律依据，本院不予支持。汉口银行青山支行要求黄石华亿公司归还借款本息的诉讼请求，本院相应予以支持。截止2016年5月16日，黄石华亿公司尚欠借款2000万元、利息887500.02元，罚息1681250元、复利99957.02元；黄石华亿公司尚欠银行承兑汇票垫款53538072.38元，罚息共计11759225.19元。黄石华亿公司应予偿还，此后至清偿之日止的罚息、复利，依案涉流动资金借款合同、银行承兑汇票承兑协议书约定的标准进行计算。
凤凰山庄公司与汉口银行青山支行签订最高额房地产抵押合同后，已将约定的抵押房产办理了他项权证，抵押权已设立，汉口银行青山支行请求对该抵押物享有优先受偿权，符合《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”的规定，本院予以支持。汉口银行青山支行在5000万元的最高融资余额范围内，对黄石华亿公司上述贷款本金及罚息债务[该债务应与（2016）鄂01民初2455号案件中黄石华亿公司下欠本金9356074.36元及相应利息、罚息、复息的债务共用5000万元的最高限额]有权以鄂州市房他证市直字第××号房屋他项权证和鄂州他项（201X）第XX号土地他项权证上载明的房地产（位于鄂州市××路李家嘴的7栋房地产）享有优先受偿权。
华明公司、源天辰公司、冯博宇、冯博民分别与汉口银行青山支行签订最高额保证合同，汉口银行青山支行可依照保证合同约定要求华明公司、源天辰公司、冯博宇、冯博民按相应最高额担保金额承担连带担保责任。同时，王晓明委托冯博宇代其办理银行贷款、担保等事宜，明确表示冯博宇在授权范围内所签署的相关文件，王晓明均予承认并承担相应法律责任。故，冯博宇代王晓明在保证合同上签字的行为对王晓明已发生法律效力，王晓明也应承担连带担保责任。张晓丽并未在最高额保证合同上签名，即其不是保证人。汉口银行青山支行认为张晓丽应承担连带担保责任的理由，无事实和法律依据，本院不予支持。
案涉四份担保合同均明确约定了担保债权的实现方式为债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，其均有权决定各担保权利的实现顺序。汉口银行青山支行以及保证人就物的担保与人的担保之权利行使顺序已作了明确约定，汉口银行青山支行可以在主张行使抵押权的同时要求保证人承担连带清偿责任。华明公司、源天辰公司、冯博宇、冯博民抗辩只在抵押担保优先受偿后，不足清偿的部分内承担连带保证责任的理由，无事实和法律依据，本院不予采信。
法庭辩论终结后，汉口银行青山支行于2017年9月4日向本院申请撤回诉请中对黄石华亿公司为其融资提供质押担保的动产不锈钢享有优先受偿权的请求，其申请符合法律规定，本院予以照准。
综上所述，汉口银行青山支行的部分诉讼请求于法有据，本院相应予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄石华亿冷轧不锈精密带钢有限公司在本判决生效之日起十日内向原告汉口银行股份有限公司青山支行清偿借款本金2000万元、利息887500.02元，截止2016年5月16日的罚息1681250元（并以2000万元为基数，从2016年5月17日至清偿之日止，按年利率9.375%的标准计算）、复利99957.02元（并以887500.02元为基数，从2016年5月17日至清偿之日止，按年利率9.375%的标准计算）；
二、被告黄石华亿冷轧不锈精密带钢有限公司在本判决生效之日起十日内向原告汉口银行股份有限公司青山支行清偿银行承兑汇票垫款53538072.38元，截止2016年5月16日的罚息11759225.19元（并以53538072.38元为基数，从2016年5月17日至清偿之日止，按日万分之五的标准计算）；
三、原告汉口银行股份有限公司青山支行有权对鄂州市房他证市直字第××号房屋他项权证和鄂州他项（201X）第XX号土地他项权证上载明的房地产（位于鄂州市凤凰路李家嘴的7栋房地产）拍卖、变卖所得价款，在5000万元的最高融资余额范围内[该债务应与（2016）鄂01民初2455号案件中被告黄石华亿冷轧不锈精密带钢有限公司下欠本金9356074.36元及相应利息、罚息、复利的债务共用5000万元的最高融资余额]优先受偿；
四、被告湖北华明实业股份有限公司、武汉源天辰经贸有限公司、冯博宇、冯博民、王晓明就本判决主文第一项，为被告黄石华亿冷轧不锈精密带钢有限公司向原告汉口银行股份有限公司青山支行承担连带清偿责任；
被告湖北华明实业股份有限公司、武汉源天辰经贸有限公司、冯博宇、冯博民、王晓明承担保证责任后，可依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告黄石华亿冷轧不锈精密带钢有限公司追偿。
五、驳回原告汉口银行股份有限公司青山支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费481630元，财产保全费5000元，公告费300元，均由被告黄石华亿冷轧不锈精密带钢有限公司、湖北凤凰山庄旅游度假有限公司、湖北华明实业股份有限公司、武汉源天辰经贸有限公司、冯博宇、冯博民、王晓明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。
审 判 长 代 娟
审 判 员 任 文
人民陪审员 熊昌全
二〇一七年九月六日
书 记 员 索一冉