福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）安民初字第3319号
原告中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行，住所地福安市赛岐经济开发区赛江北路76号。
负责人叶孙安，行长。
委托代理人郭海强，福建人文律师事务所律师。
委托代理人杨惠森，福建人文律师事务所律师。
被告林晓敏，女，1967年7月1日出生，汉族，住福安市。
被告陈绍华，男，1965年4月5日出生，汉族，住福安市。
原告中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行与被告林晓敏、陈绍华金融借款合同纠纷一案，本院立案受理，依法组成合议庭于2014年12月30日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行的委托代理人杨惠森到庭参加诉讼，被告林晓敏、陈绍华经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行诉称，被告林晓敏、陈绍华因生产经营需要，向原告申请借款，经协商，双方于2012年7月19日订立个人最高额自助借款合同，合同约定由原告向被告林晓敏、陈绍华提供借款55万元（其中自助循环借款单笔借款最高金额为人民币50万元），额度有效期自2012年7月19日至2015年7月18日止，单笔借款期限最长不超过12个月。借款合同约定借款利率按固定利率，自助方式下单笔借款利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%。被告林晓敏、陈绍华在借款合同抵押人一栏签字，约定以被告林晓敏、陈绍华共有的坐落于福安市城区城北棠兴路412号瑞景名仕城6幢17层1××3号房，房产证号：安房权证福安字第××号、-2号，建设用地使用权证号：安政国用（2012）第1337号房地产为上述借款承担抵押担保责任，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等借款人实现债权和担保权的一切费用（具体条款详见该合同）。上述合同签订后，原告即按约向被告林晓敏、陈绍华发放借款共计55万元。但被告林晓敏、陈绍华在该笔借款约定的还款期限内没有按期还清本息，至起诉之日尚欠本金55万元及利息、罚息、复利等没有偿还。被告林晓敏不履行偿还借款利息的行为已构成违约。为此，请求依法判令：1、被告林晓敏对欠原告借款本金55万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利算至借款还清之日止，具体计算法方法及标准按照借款合同约定）承担连带清偿责任，被告陈绍华承担连带清偿责任；2、两被告以抵押财产（坐落于福安市城区城北棠兴路412号瑞景名仕城6幢17层1××3号房，房产证号：安房权证福安字第××号、-2号，建设用地使用权证号：安政国用（2012）第1337号）为上述借款承担连带抵押担保责任，原告有权从处理该抵押物价款中优先受偿。
被告林晓敏、陈绍华未作答辩。
庭审期间，原告提供证据如下：证据1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证，拟证明原告主体情况；证据2、被告身份证复印件、结婚证复印件，拟证明被告身份情况及两被告系夫妻关系；证据3、最高额担保个人借款合同、特别条件，拟证明原告与被告林晓敏借款合同约定的有关事实；两被告以共有的房产为上述借款提供抵押担保的事实；抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金等贷款人实现债权和抵押权的一切费用；证据4、房地产抵押清单、房屋抵押他项权证，拟证明两被告向原告提供的房产抵押的事实；证据5、银行卡存款凭条、个人借款凭证、记账凭证、个人贷款资金支付授权委托书，拟证明原告已经按照合同约定将55万元借给被告的事实；证据6、本息计算清单，拟证明截止2014年12月30日，被告尚欠原告借款本金人民币55万元及利息67912.89元（包括借款利息、罚息、复利）。
因被告林晓敏、陈绍华未到庭参加诉讼，也未提出书面答辩意见及反驳证据，视为自愿放弃相关诉讼权利。对于原告提供的证据1-6，经审查，客观真实，本院予以认定。上述证据可以证明原告的证明目的。
经审理查明，被告林晓敏与被告陈绍华系夫妻关系。2012年7月19日，原告中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行与被告林晓敏、陈绍华签订一份《最高额担保个人借款合同》，合同约定：1、原告在2012年7月19日至2015年7月18日的期间内，向被告提供人民币55万元的自助借款额度，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2015年7月18日，自助循环借款单笔最高金额为50万元；2、借款；利率以每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%确定，即执行年利率7.8%；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期的借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，即执行年利率11.7%，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；3、借款按利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息；4、被告林晓敏、陈绍华自愿以其所有的坐落于福安市城区城北棠兴路412号瑞景名仕城6幢17层1××3号房（房屋所有权证号：0020120826）的房产为上述贷款设置最高额抵押担保，担保的债务高额为人民币55万元，并依法办理抵押登记手续，原告取得证号为安房他证福安字第00201210**号房屋他项权证。借款合同签订后，原告依约于2013年9月3日向被告林晓敏发放了共计借款55万元，并按照被告林晓敏的委托将款项支付到福安市铁文工贸有限公司的账户。该笔借款到期，被告林晓敏未能按合同约定履行还款义务。截止2014年12月30日，被告尚欠原告借款本金55万元及利息（包含借款利息、罚息、复利）67912.89元未偿还。为此，原告诉至本院，提出上述诉讼请求。
综上所述，本院认为，原、被告之间签订的合同系双方当事人的真实意思表示，内容客观真实、合法有效，对双方当事人均具有约束力。借款合同签订后，原告依约向被告林晓敏履行了贷款发放义务，被告林晓敏使用借款后应按合同约定全面履行还本付息的合同义务。现被告林晓敏在该笔借款到期后，未按合同约定履行还款义务，已构成违约，应承担偿还借款本息的责任。被告林晓敏、陈绍华自愿以坐落于福安市城区城北棠兴路412号瑞景名仕城6幢17层1××3号房（房屋所有权证号：0020120826）房产为上述借款提供最高额（55万元）抵押担保，并办理了有关的抵押登记手续，该抵押依法成立，故原告诉请以抵押物承担抵押担保责任，原告有权从处理抵押物的所得价款中优先受偿，本院予以支持。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条第二款的规定，原告享有优先受偿权的最高额限度为55万元，超过部分不具有优先受偿的效力。借款发生时两被告处于夫妻关系存续期间，且俩被告在借款合同上签字确认，该笔借款应认定为夫妻共同债务，俩被告应负共同偿还责任。原告要求被告陈绍华承担连带清偿责任的诉请合理合法，本院予以支持。被告林晓敏、陈绍华经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三第二款条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告林晓敏、陈绍华应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行借款本金人民币55元及利息（截止2014年12月30日前利息为人民币67912.89元，此后的借款利息、罚息、复利按照合同约定标准计算至借款还清之日止）。
二、如被告林晓敏、陈绍华未按上述期限还款，原告中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行有权要求以抵押物坐落于福安市城区城北棠兴路412号瑞景名仕城6幢17层1××3号的房产（房产证号：安房权证福安字第××号、-2号，建设用地使用权证号：安政国用（2012）第1337号）承担抵押担保责任，以该房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，优先受偿的最高额限度为人民币55万元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币9300元，减半收取为人民币4650元，由被告林晓敏、陈绍华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 陈开廉
二〇一五年一月七日
书记员 兰成清
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的主要法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释》
83、最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就夫妻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。