福建省安溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0524民初530号
原告安溪县农村信用合作联社剑斗信用社，住所地安溪县。组织机构代码：15634790-8。
负责人张土木，任该社主任。
委托代理人杨昌炎，男，汉族，系该信用社员工，代理权限：特别授权。
被告王连才，男，1968年10月27日出生，汉族，安溪县人，住福建省安溪县。
被告王金回，男，1968年7月30日出生，汉族，安溪县人，住福建省安溪县。
被告王金文，男，1971年10月26日出生，汉族，安溪县人，经商，住福建省安溪县。
原告安溪县农村信用合作联社剑斗信用社（以下简称剑斗信用社）与被告王连才、王金回、王金文金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨昌炎到庭参加诉讼，被告王连才、王金回、王金文经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告剑斗信用社诉称，被告王连才经营茶叶生意，因流动资金不足，于2013年9月24日向原告申请最高额组合借款人民币70万元，提供其位于安溪县X店（安房权证城厢镇字第X号）的房产作抵押，并由王金文、王金回作保证，承担连带清偿责任。因此，原告与被告王金文、王连才、王金回于2013年9月24日签订了《最高额借款合同》（编号X）及《最高额组合担保合同》（编号X）。被告王连才于2015年4月16日分两次向原告支取借款合计30万元，签订有借款借据两份（其中一份5万元，一份25万元），约定为2016年4月15日到期，月利率6.750808‰；；被告王连才又于2015年4月17日向原告支取借款40万元，签订有借款借据，约定该笔借款于2016年4月16日到期，月利率6.750808‰，总借款合计70万元。
被告王连才从2015年4月16日借款至今利息约计36050元，未能按照合同约定按季交息，经我社多次催讨，未能履行还款义务，根据双方签订的《最高额组合担保合同》第六条债权人的权利和义务和第九条违约责任的相关约定，与《最高额借款合同》第五条借款人权利与义务、第六条贷款人权利和义务和第八条违约责任的相关约定，被告王连才未按时归还利息至今已达柒个月，被告王连才的行为已构成严重违约，根据我国《合同法》第94条规定：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务，当事人可以解除合同。1.依法判决解除原告与被告王连才于2013年9月24日签订的《最高额借款合同》（编号2013092401）；2.依法判决被告王连才归还原告借款人民币70万元及自2015年6月21日起按合同约定计算至还清之日止的利息、罚息（暂计算至2016年1月25日利息约36050元）；3.依法判决原告享有依法拍卖、变卖被告王连才提供抵押的安溪县X店（安房权证城厢镇字第X号）房产的价款优先受偿权；4.依法判令被告王金回、王金文对上述借款本息承担连带清偿责任；5.依法判令三被告承担本案的全部诉讼费用。庭审中表示因合同已经到期，撤回第一项诉讼请求。
被告王连才、王金回、王金文未作答辩。
在举证期限内，原告向本院提供如下证据：
1．原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、金融许可证复印件、法定代表人身份证复印件各一份，证明原告诉讼主体资格和基本情况；
2.三被告身份证复印件各一份，证明三被告的身份情况；
3．《最高额借款合同》复印件、《最高额组合担保合同》复印件各一份，证明该合同依法成立；
4.《借款借据》三张复印件各一份，证明借款人领取现金70万元；
5.法定代表人身份证明书一份，证明法定代表人职务真实；
6.房屋他项权证复印件一份，证明抵押物已经办理抵押登记；
7.贷款明细一份，证明截止2015年12月21日被告欠款情况。
本院认为，因三被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃相应的诉讼权利。原告提供的上述证据，来源合法，内容客观真实，并与本案的事实相关联，符合证据采信条件，其证据效力依法予以确认。
经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：
2013年9月24日，原告剑斗信用社与被告王连才签订最高额借款合同，最高额借款人民币70万元，期限3年，用途为茶叶生意.借款贷款利率执行浮动利率即在基准利率基础上浮5%，贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收30%计收利息，按季结息，结息日为每季末的第20日，未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。担保方式为最高额组合担保。该笔贷款由被告王连才提供位于安溪县X号店，房屋所有权证号安房权证城厢镇字第X号，安溪县国用X号，他项权证号：安房他证城厢字第X号的房产作抵押及被告王金回、王金文连带清偿责任。同日原告与被告王连才、王金回、王金文双方签订最高额组合担保合同。合同约定担保范围包括主合同项下本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），抵押人以抵押财产的全部为主合同项下全部债权提供最高额担保，保证人为主合同项下全部债权提供最高额担保。保证担保的债权本金最高余额为70万元。债务人未按合同约定履行债务时，债权人有权要求任一或任意多个保证人在本款约定的保证担保额度内承担全部保证担保责任。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。债权人有权决定担保方式行使顺序。被告王连才于2015年4月16日分两次向原告5万元、25万元，2016年4月15日到期，月利率6.750808‰；被告王连才又于2015年4月17日向原告支取借款40万元，该笔借款2016年4月16日到期，月利率6.750808‰，借款合计70万元。借款后，被告王连才仅支付利息至2015年6月20日，尚欠本金70万元及2015年6月21日起利息、罚息经催讨被告未能支付，原告于2016年2月4日诉至本院。，
本院认为，原告剑斗信用社与被告王连才、王金回、王金文签订的最高额借款合同和最高额组合担保合同，系双方当事人真实的意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。有效成立的合同对缔约双方均具有法律约束力，双方应按照合同约定全面履行义务。合同签订后，原告按照约定向被告王连才发放贷款，被告王连才未能按约全部支付完毕，已构成违约，依照借款合同的约定，原告有权要求被告王连才偿还借款本息的违约责任。原告依法要求被告王连才以提供的抵押物承担担保责任，本院予以支持。在法定期间原告要求被告王金回、王金文承担连带责任保证，本院予以支持。被告王金回、王金文承担保证责任后有权向被告王连才追偿。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王连才应于判决生效后10日内偿还原告安溪县农村信用合作联社剑斗信用社借款本金人民币70万元及利息、罚息。利息自2015年6月21日起、罚息自2015年9月21日起均按最高额借款合同约定计算至还清款项之日止。
二、被告王连才未能履行上述义务，原告安溪县农村信用合作联社剑斗信用社有权就被告王连才提供的址在安溪县X号店的房产（房屋所有权证号安房权证X号，安溪县国用（2005）X号，他项权证号：安房他证X号的房产）。经折价、拍卖或变卖后所得价款优先受偿；其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告王连才负责清偿。
三、被告王金回、王金文对上述款项承担连带清偿责任。
四、被告王金回、王金文承担保证责任后有权向被告王连才追偿。
本案案件受理费11160元由被告王连才、王金回、王金文负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 李婉红
审 判 员 陈桂树
人民陪审员 蔡国端
二〇一六年七月十八日
书 记 员 林玉琼
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付，借款期限一年以上的，应当在届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。