山西省临猗县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）临民北初字第2181号
原告:陈某
被告：侯某某
被告：周某某
原告陈某与被告侯某某、周某某农村土地承包合同纠纷一案，原告于2014年4月28日起诉本院，本院审理后于2014年7月25日作出（2014）临民晋初字第867号民事判决，被告侯某某不服判决，上诉至运城市中级人民法院，运城市中级人民法院审理后于2014年11月6日作出（2014）运民终字第305号民事裁定，以原判合议庭组成人员不合法为由，撤销原判，发回重审。本院于2014年12月3日受理，审理后于2015年5月13日作出（2015）临民孙初字第36号民事判决，被告侯某某不服判决，上诉至运城市中级人民法院，运城市中级人民法院审理后于2015年10月13日作出（2015）运民终字第1101号民事裁定，以原审漏判、超判程序违法为由，撤销原判，发回重审。本案受理后，依法另行组成合议庭，于2015年12月24日公开开庭审理。原告陈某、被告周某某到庭参加诉讼，被告侯某某经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某诉称：我与被告侯某某于2011年10月签订承包合同，承包期限为五年，一次性给付被告承包款16000元。2014年2月被告侯某某的丈夫告诉我，退还我12000元，解除我与侯某某签订的合同，双方协商未果。2014年4月12日被告陈某贵告诉我，他已经与侯某某另行签订了承包合同，该枣树园现由其耕种，并威胁我，不让我再到地里管理枣树。为维护我的合法权益，现诉至法院，请求依法判令：1、要求被告立即停止侵害排除妨碍原告承包的枣园；2、依法判令被告周某某赔偿毁坏原告枣树100苗给原告造成的损失24000元。
被告侯某某辩称：2014年我发现原告将承包地转包给周某某，并且改变了土地的用途，我便要求收回土地，原告当时也同意将土地退还，只是后来双方因给付价款的金额存在差距，协商未果。现我承包给原告的土地，是我家庭成员其他人的土地，与我没有关系，我与原告所签订的合同系无效合同。综上，原告诉求不能成立，故请求依法驳回原告的诉讼请求。
被告周某某辩称：原告所诉与事实不符，我并未阻拦原告种地，现陈某某已经与我签订了承包合同，因此对于原告要求我赔偿损失的主张，请求法院予以驳回。
原告为证实自己的主张，提供以下证据；
1、陈某身份证复印件一份，用以证实原告身份。
2、2011年10元原告陈某与被告侯某某签订的书面承包合同一份，用以证实原告与被告侯某某之间存在土地承包关系。
3、张某某书面证言一份，用以证实原告与被告侯某某签订合同后，原告已经将16000元承包款交给被告侯某某。
被告侯某某质证意见为：证据1、2的真实性无异议；证据3证人未到庭，无法核实证言的真实性。被告周某某质证意见为：证据1的真实性无异议，举证据2、3，因其本人未参与，证据所反应的事实本人并不清楚。
被告侯某某为证实自己的主张，提供以下证据：
1、侯某某身份证复印件一份，用以证实被告身份。
2、庙上乡庙上屯村委会书面证明一份，用以证实陈某某系陈某某之父，陈某某与侯某某系夫妻关系。
3、临猗县农村土地承包合同复印件一份，用以证实被告侯某某承包给原告的枣树地，系其家庭承包地。
4、证人杨某某出具的书面证言一份，用以证实2014年正月经本人介绍，陈某将所承包的庙上北街3.5亩枣树地转包给周某某。
原告质证意见为：证据1、2、3的真实性无异议，但证据3不能证实被告侯某某没有分得承包田；证据4有异议，认为证人未到庭，无法核实证言的真实性，且证言所表述的内容与事实不符。被告周某某质证意见为：证据均无异议。
被告周某某为证实自己的主张，提供以下证据：
2014年3月1日陈某某与周某某签订的书面合同一份，用以证实陈某某将庙上北街东街房后3.5亩地租给周某某耕种。
原告对证据有异议，认为被告侯某某递交的承包合同上不能显示陈某某分有承包田，且陈某某已经出嫁，被告周某某与陈某某所签订的合同为无效合同。被告侯某某质证意见为：证据无异议。
经审理查明：原告陈某与被告侯某某均在临猗县庙上乡初中担任教师，双方系同事关系。2011年10月被告侯某某与原告陈某签订书面合同，约定：侯某某将自己家中承包地3.5亩沾化冬枣转包给陈某，承包期五年（2011年10月至2016年10月），承包款总计16000元。协议签订后，双方即开始履行各自义务，原告向被告侯某某缴纳了全额承包款，被告侯某某将自家的3.5亩沾化冬枣交由原告耕种、管理、收益。2014年3月就该枣树地，被告侯某某的小姑陈某某又与被告周某某签订书面合同，约定：承包期限为2014年3月1日至2024年2月，承包款共计70000元，周某某可在承包地上搭建临时性建筑，承包到期后，周某某负责恢复耕地，并补栽树木。被告陈某贵与陈某某签订合同后，被告周某某即开始对枣树地进行耕种、管理。期间原告为维护自己的权益，与被告周某某在管理枣树问题上发生纠纷，被告侯某某曾托人要求与原告解除承包合同，后因补偿数额差距较大，未达成协议。2014年4月28日原告诉至本院，要求：1、被告立即停止侵害排除妨碍原告承包的枣园；2、依法判令被告周某某赔偿毁坏原告枣树100苗给原告造成的损失24000元；3、本案的诉讼费用由被告承担。审理中被告侯某某对于违约事实予以否认，认为原告与被告周某某协商承包事宜在先，后其小姑陈某某听说此事后才与周某某签订了承包合同，故不认为自己违约，并提供证人证言予以佐证，原告对证人证言予以否认，证人未出庭作证，无法核实证言的真实性。另查明，被告侯某某承包给原告的枣树地是其家庭承包地，该承包地的承包合同系陈某某（被告侯某某公公）与庙上村一组签订。现争议承包地由被告周某某种植、经营。
本案在审理过程中，原告变更诉讼请求：解除原告与被告侯某某于2011年10月签订的合同，被告侯某某退还剩余三年承包费9600元，被告侯某某赔偿违约金11400元,并赔偿因诉讼所造成误工费、路费、精神损失等费用5000元。
本院认为，一、合同效力问题。被告侯某某与原告2011年10月签订承包合同将自家的枣树地承包给原告，该合同已经履行了两年有余，在此期间被告侯某某家人对侯某某的对外承包行为予以默许，并未提出异议，故原告与被告侯某某签订的承包合同有效；被告侯某某家人陈某某（系被告侯某某丈夫的妹妹）又与被告周某某于2014年3月签订书面合同，双方所签订的合同均有效。
原告诉求应否支持。原告主张解除原告与被告侯某某于2011年10月签订的合同，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除：“…（四）当事人一方迟延履行主要债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的…,”被告侯某某与原告签订合同未到期情况下，与被告周某某签订合同，被告周某某于2014年3月对该枣树地枣树砍伐，并实际经营和管理，导致合同无法继续履行，合同目的无法实现，故原告主张解除合同应予支持。原告主张被告侯某某退还剩余三年承包费9600元，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行…”，原告一次性给付承包费16000元，实际经营二年，剩余三年原告无法继续承包，终止履行后，被告应退还三年承包费9600元。原告主张违约金11400元，依据《中华人民共和国土地承包法》第五十六条“当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任”，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益…”。被告侯某某一地数包，造成与原告签订的合同无法履行，构成违约行为，应承担违约金，违约金计算方法为每年承包地差价3800元（7000元/年-3200元/年）计算三年即11400元，故原告主张应予采信。原告主张被告赔偿因诉讼所造成误工费、路费、精神损失等费用共5000元，于法无据，不予支持。被告周某某不承担民事责任。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十三条、《中华人民共和国土地承包法》五十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，判决如下：
解除原告陈某与被告侯某某于2011年10月签订的承包合同。
被告侯某某退还原告陈某未实际承包价款9600元。
被告侯某某赔偿原告陈某违约金11400元。
驳回原告陈某的其他诉讼请求。
以上判决内容于本判决生效后十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100元，由被告侯某某负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于运城市中级人民法院。
审 判 长 赵鹏飞
代理审判员 李亚錡
人民陪审员 王新星
二〇一六年三月八日
书 记 员 樊晓娜