鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内06民初91号原告：中国农业银行股份有限公司达拉特旗支行，住所地鄂尔多斯市达旗树林召镇锡尼街89号。法定代表人：都仁桑，该行行长。委托诉讼代理人：田耀林，男，该行客户经理。被告：鄂尔多斯市中宝龙元煤炭储运集团有限公司，住所地鄂尔多斯市达拉特旗吉格斯太镇孟太村。法定代表人：赵宝，该公司总经理。被告：鄂尔多斯市蒙达房地产开发集团有限公司，住所地达拉特旗树林召镇树大街南，达拉特路西，北国新世纪广场BC座B座-6。法定代表人：陈海斌，该公司总经理。被告：达拉特旗中元房地产开发有限责任公司，住所地鄂尔多斯市达拉特旗树林召镇210线西，平原大街北，猪场片。法定代表人：赵宝，该公司总经理。被告：赵宝成，男，1979年10月26日出生，汉族，住址鄂尔多斯市。被告：武桂珍，女，1979年3月2日出生，汉族，住址鄂尔多斯市。被告：赵宝，男，1976年4月21日出生，汉族，现羁押于呼和浩特市托克托县看守所。被告：刘俊先，女，1978年3月14日出生，汉族，住址呼和浩特市。原告中国农业银行股份有限公司达拉特旗支行（以下简称农行达旗支行）诉被告鄂尔多斯市中宝龙元煤炭储运集团有限公司（以下简称中宝龙元公司）、鄂尔多斯市蒙达房地产开发集团有限公司（以下简称蒙达公司）、达拉特旗中元房地产开发有限责任公司（以下简称中元公司）、赵宝成、武桂珍、赵宝、刘俊先金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月18日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人田耀林到庭参加了诉讼，被告中宝龙元公司、蒙达公司、中元公司、赵宝成、武桂珍、赵宝、刘俊先经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行达旗支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告中宝龙元公司偿还原告贷款本金5400万元；支付其中2400万元贷款截止2016年2月20日结欠利息1310935.3元；3000万元贷款截止2016年3月10日结欠利息2018336.22元。欠息合计3329271.52元。2、判令被告中宝龙元公司支付贷款本金2400万元从2016年2月21日至实际�款日的利息（借款利率按借款合同约定利率执行）、罚息、复利，罚息和复利利率均为：借款利率基础上上浮50％（借款利率按借款合同约定利率执行）；支付贷款本金3000万元从2016年3月11日至实际还款日的利息（借款利率按借款合同约定利率执行）、罚息、复利，罚息和复利利率均为：借款利率基础上上浮50％（借款利率按借款合同约定利率执行）；3、请求以被告蒙达公司办理抵押登记的房产土地对上述债务承担抵押担保责任。4、请求以被告中元公司办理抵押登记的房产土地对上述债务承担抵押担保责任。5、请求以被告赵宝成、武桂珍办理抵押登记的房产土地对上述债务承担抵押担保责任。6、判令被告赵宝、刘俊先对上述债务承担连带给付责任。7、判令各被告承担本案的案件受理费和保全费。事实和理由：2014年1月19日，被告（抵押人）蒙达公司、中元公司、赵宝成、武桂珍共同与原告签订了《最高额抵押合同》，最高额抵押合同编号15100620140000048号，以其所有的房地产为被告中宝龙元公司在2014年1月19日至2017年1月18日期间与原告形成的债务提供最高额为9400万元的抵押担保。其中，蒙达公司提供8套房地产作抵押担保，产权证号为房权证蒙字第350112008**号、达国用（2012）第001370号；房权证蒙字第1350212058**号、达国用（2012）第000834号；房权证蒙字第1350212058**号、达国用（2012）第000832号；房权证蒙字第1350212058**号、达国用（2012）第000828号；房权证蒙字第1350212058**号、达国用（2012）第000836号；房权证蒙字第1350212058**号、达国用（2012）第000837号；房权证蒙字第1350212060**号、达国用（2012）第000851号；房权证蒙字第1350212060**号、达国用（2012）第000858号。中元公司提供9套房地产作抵押担保，产权证号为房权证蒙字第1350213004**号、达�用（2013）第85号；房权证蒙字第1350112029**号、达国用（2012）第3688号；房权证蒙字第1350112029**号、达国用（2012）第3689号；房权证蒙字第1350110027**号、达国用（2010）第4423号；房权证蒙字第1350110027**号、达国用（2010）第4424号；房权证蒙字第1350110027**号、达国用（2010）第4425号；房权证蒙字第1350110027**号、达国用（2010）第4426号；房权证蒙字第1350110027**号、达国用（2010）第4427号；房权证蒙字第1350110027**号、达国用（2010）第4429号。赵宝成、武桂珍夫妻提供3套房地产作抵押担保，产权证号为房权证蒙字第1350111077**号、达国用（2011）第007470号；房权证蒙字第1350111077**号、达国用（2011）第007471号；房权证蒙字第1350111077**号、达国用（2011）第007472号。以上抵押的房地产在登记部门办理抵押登记，出具他项权利证。被告中宝龙元于2015年2月3日与原告签订了《中国农�银行股份有限公司流动资金借款合同》（以下简称”借款合同”），原告向被告发放流动资金贷款3000万元，合同编号：×××，约定的借款利率执行7.28%。该笔贷款从2015年6月21日起欠息，截止2016年3月10日结欠利息2018336.22元，其中正常息1425666.68元、复利55769.54元、罚息536900元。2015年3月27日，被告中宝龙元公司再次与原告签订了《借款合同》，原告向被告发放流动资金贷款2400万元，合同编号：×××，约定的借款利率执行6.955%，该笔贷款从2015年6月21日起欠息，截止2016年2月20日结欠利息1310935.3元，其中正常息1275751.31元、复利35183.99元。上述两笔贷款的期限均为一年，利息按月支付，利息逾期归还的，应承担复利，逾期归还本金的，应承担罚息。被告赵宝、刘俊先为以上两笔贷款提供保证担保，并与原告签订了《保证合同》，合同�号分别为：×××和15100120150021007。对上述贷款本息承担连带保证担保责任。合同签订后，原告按约向被告中宝龙元公司发放了贷款。但被告自2015年6月21日起停止向原告支付到期利息，已构成违约。根据原被告在合同中的约定，原告因实现债权而产生的律师费等所有费用由被告承担。现原告为维护自己的合法权益依法提起诉讼，请依法判决。被告中宝龙元公司、蒙达公司、中元公司、赵宝成、武桂珍、赵宝、刘俊先经依法传唤未到庭，亦未进行答辩。原告为其诉讼请求提供了中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同2份，中宝龙元公司股东会决议2份，最高额抵押合同及抵押人蒙达公司股东会决议、中元公司股东会决议、赵宝成、武桂珍同意担保承诺书各1份，抵押清单20份，抵押登记他项权证23份，保证合同2份，借款凭证2�及欠息证明资料2份。被告中宝龙元公司、蒙达公司、中元公司、赵宝成、武桂珍、赵宝、刘俊先未质证，亦未向法庭提交证据。本院经审查认为，被告未到庭质证，视为对原告提供的证据质证权利的放弃，且原告提供的证据来源合法，内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告提供的证据予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月19日，原告农行达旗支行与被告蒙达公司、中元公司、赵宝成、武桂珍共同签订了《最高额抵押合同》（合同编号15100620140000048号），被告以其各自所有的房地产为被告中宝龙元公司在2014年1月19日至2017年1月18日期间与原告形成的债务提供最高额为9400万元的抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行驶抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。以上抵押的房地产在登记部门办理抵押登记，出具他项权利证书。其中，蒙达公司提供位于达旗树镇新华路东、德胜大街南蒙达西部陶瓷城及蒙达商务写字楼8套房地产作抵押担保，产权证号为房权证蒙字第350112008**号、达国用（2012）第001370号；房权证蒙字第1350212058**号、达国用（2012）第000834号；房权证蒙字第1350212058**号、达国用（2012）第000832号；房权证蒙字第1350212058**号、达国用（2012）第000828号；房权证蒙字第1350212058**号、达国用（2012）第000836号；房权证蒙字第1350212058**号、达国用（2012）第000837号；房权证蒙字第1350212060**号、�国用（2012）第000851号；房权证蒙字第1350212060**号、达国用（2012）第000858号。他项权证号为：达他项（2014）第0064号、鄂尔多斯市房他证达拉特旗字第1350414003**、135041400364、135041400365、135041400366、135041400367、135041400368、135041400369、135041400370号。中元公司提供位于达旗树镇林荫路东、东达小区南锦华园9套房地产作抵押担保，产权证号为房权证蒙字第1350213004**号、达国用（2013）第85号；房权证蒙字第1350112029**号、达国用（2012）第3688号；房权证蒙字第1350112029**号、达国用（2012）第3689号；房权证蒙字第1350110027**号、达国用（2010）第4423号；房权证蒙字第1350110027**号、达国用（2010）第4424号；房权证蒙字第1350110027**号、达国用（2010）第4425号；房权证蒙字第1350110027**号、达国用（2010）第4426号；房权证蒙字第1350110027**号、达国用（2010）第4427号；房权证蒙字第1350110027**号、达�用（2010）第4429号。他项权证号为：达他项（2014）第0065号、鄂尔多斯市房他证达拉特旗字第1350414003**、135041400362、135041400371、135041400372、135041400373、135041400375、135041400376、135041400377、135041400378号。赵宝成、武桂珍夫妻提供位于达旗树镇金鹏路东，平原大街北中凯雅苑B区写字楼3套房地产作抵押担保，产权证号为房权证蒙字第1350111077**号、达国用（2011）第007470号；房权证蒙字第1350111077**号、达国用（2011）第007471号；房权证蒙字第1350111077**号、达国用（2011）第007472号。他项权证号为：达他项（2014）第0063号、鄂尔多斯市房他证达拉特旗字第1350414003**、135041400359、135041400360号。本案中，被告中宝龙元公司共向原告农行达旗支行申请两笔贷款，共计5400万元。2015年2月3日，原告农行达旗支行与被告中宝龙元公司签订合同编号为×××号《中国农业银行股�有限公司流动资金借款合同》（以下简称第一借款合同）并出具《借款凭证》，合同约定：原告向被告发放流动资金贷款3000万元，借款利率执行年利率7.28%，按月结息，借期一年（2015年2月3日至2016年1月8日）。同日，原告向被告中宝龙元公司账户（账号：×××）内发放3000万元，完成贷款发放。2015年3月27日，原告农行达旗支行与被告中宝龙元公司签订合同编号为×××《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（以下简称第二借款合同）并出具借款凭证，合同约定：原告向被告发放流动资金贷款2400万元，借款利率执行年利率6.955%，按月结息，借期一年（2015年3月27日至2016年3月26日）。同日，原告向被告中宝龙元公司账户（账号：×××）内发放2400万元，完成贷款发放。两份借款合同均约定，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的贷款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。为保证贷款履行，被告赵宝、刘俊先为以上两笔贷款提供保证担保，并与原告签订两份《保证合同》，合同编号分别为：×××和15100120150021007，合同约定：保证范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等贷款人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起二年。另查明，两笔贷款的利息结至2015年6月21日。截止2016年3月10日，第一借款合同项下结欠利息2018336.22元，其中利息1425666.68元、复利55769.54元、罚息536900元；截止2016年2月20日，第二借款合同项下结欠利息1310935.3元，其中利息1275751.31元、复利35183.99元。本院认为，原告与被告中宝龙元公司签订的两份《流动资金借款合同》，原告与被告蒙达公司、中元公司、赵宝成、武桂珍共同签订的《最高额抵押合同》及原告与被告赵宝、刘俊先签订的两份《保证合同》，此合同内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，是合同双方的真实意思表示，合同合法、有效。合同各方当事人应当按照合同约定诚实、全面履行各自义务。关于借款责任，原告按约发放了5400万元的贷款，被告中宝龙元公司自借款到期后未足额偿还本息，已构成违约。原、被告双方在合同中关于利息、逾期罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》和《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告请求被告中宝龙元公司偿还贷款本金，支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。关于抵押担保责任，本案中签订的《最高额抵押合同》对抵押担保范围、抵押期间及抵押物等内容都作出了明确约定，且两笔贷款发生于抵押合同约定的借款期间，故被告蒙达公司、中元公司、赵宝成、武桂珍应当对原告农行达旗支行承担抵押担保责任。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条规定：”为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”故被告蒙达公司、中元公司、赵宝成、武桂珍承担抵押担保责任后，有权向被告中宝龙元公司追偿。关于保证，本案中的《保证合同》对于保证范围、保证期间、保证方式都作出了明确约定，原告请求被告赵宝、刘俊先对被告中宝龙�公司的债务承担连带保证责任，符合法律规定，予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告赵宝、刘俊先承担保证责任后，有权向被告中宝龙元公司追偿。被告中宝龙元公司、蒙达公司、中元公司、赵宝成、武桂珍、赵宝、刘俊先经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告起诉事实及诉讼请求抗辩权的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国担保法解释》第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告鄂尔多斯市中宝龙元煤炭储运集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司达拉特旗支行借款本金3000万元并支付该笔借款本金截至2016年3月10日产生的利息2018336.22元，及从2016年3月11日起至实际给付之日止的罚息（年利率10.92%）及复利（年利率10.92%）。二、被告鄂尔多斯市中宝龙元煤炭储运集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司达拉特旗支行借款本金2400万元并支付该笔借款本金截至2016年2月20日产生的利息1310935.3元，及从2016年2月21日起至实际给付之日止的利息（年利率6.955%）、罚息（年利率10.4325%）及复利（年利率10.4325%）。三、被告鄂尔�斯市蒙达房地产开发集团有限公司对上述第一判项债务承担抵押担保责任。原告中国农业银行股份有限公司达拉特旗支行对被告鄂尔多斯市蒙达房地产开发集团有限公司所有的位于位于达旗树镇新华路东、德胜大街南蒙达西部陶瓷城及蒙达商务写字楼8套房地产【产权证号为房权证蒙字第350112008**号、达国用（2012）第001370号；房权证蒙字第1350212058**号、达国用（2012）第000834号；房权证蒙字第1350212058**号、达国用（2012）第000832号；房权证蒙字第1350212058**号、达国用（2012）第000828号；房权证蒙字第1350212058**号、达国用（2012）第000836号；房权证蒙字第1350212058**号、达国用（2012）第000837号；房权证蒙字第1350212060**号、达国用（2012）第000851号；房权证蒙字第1350212060**号、达国用（2012）第000858号。他项权证号为：达他项（2014）第0064号、鄂尔多斯市房他证达拉特旗字第1350414003**、135041400364、135041400365、135041400366、135041400367、135041400368、135041400369、135041400370号】就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四、被告达拉特旗中元房地产开发有限责任公司对上述第一判项债务承担抵押担保责任。原告中国农业银行股份有限公司达拉特旗支行对被告达拉特旗中元房地产开发有限责任公司位于达旗树镇林荫路东、东达小区南锦华园9套房地产【产权证号为房权证蒙字第1350213004**号、达国用（2013）第85号；房权证蒙字第1350112029**号、达国用（2012）第3688号；房权证蒙字第1350112029**号、达国用（2012）第3689号；房权证蒙字第1350110027**号、达国用（2010）第4423号；房权证蒙字第1350110027**号、达国用（2010）第4424号；房权证蒙字第1350110027**号、达国用（2010）第4425号；房权证蒙字第1350110027**号、达国用（2010）第4426号；房权证蒙字第1350110027**号、达�用（2010）第4427号；房权证蒙字第1350110027**号、达国用（2010）第4429号。他项权证号为：达他项（2014）第0065号、鄂尔多斯市房他证达拉特旗字第1350414003**、135041400362、135041400371、135041400372、135041400373、135041400375、135041400376、135041400377、135041400378号】就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。五、被告赵宝成、武桂珍对上述第一判项债务承担抵押担保责任。原告中国农业银行股份有限公司达拉特旗支行对被告赵宝成、武桂珍所有的位于达旗树镇金鹏路东，平原大街北中凯雅苑B区写字楼3套房地产【产权证号为房权证蒙字第1350111077**号、达国用（2011）第007470号；房权证蒙字第1350111077**号、达国用（2011）第007471号；房权证蒙字第1350111077**号、达国用（2011）第007472号。他项权证号为：达他项（2014）第0063号、鄂尔多斯市房他证达拉特旗字第1350414003**、135041400359、135041400360号】就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。六、被告赵宝、刘俊先对上述第一判项债务承担连带保证责任。被告赵宝、刘俊先承担连带保证责任后，有权向被告鄂尔多斯市中宝龙元煤炭储运集团有限公司追偿。案件受理费328446.36元，诉讼保全费5000元，由被告鄂尔多斯市中宝龙元煤炭储运集团有限公司、鄂尔多斯市蒙达房地产开发集团有限公司、达拉特旗中元房地产开发有限责任公司、赵宝成、武桂珍、赵宝、刘俊先共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古高级人民法院。审 判 长  牛 强代理审判员  顾艳妮代理审判员  王春霞二〇一六年九月一日书 记 员  伊日桂