苏州市相城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0507民初345号
原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地南京市洪武路23号隆盛大厦3楼。
负责人龚云兵，总经理。
委托代理人封茹，江苏尚韬律师事务所律师。
委托代理人吴勇，中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司员工。
被告江苏冰雪绒集团有限公司，住所地苏州市相城区渭塘创新工业园区凤阳路888号，送达地址苏州市相城区渭塘创新工业园区凤阳路888号。
法定代表人朱明芬，总经理。
被告秦永华。
被告勇丽。
被告朱明芬。
被告勇高。
被告朱晶。
被告邹洁。
被告秦嘉渝（曾用名秦婷婷）。
原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称信达资产江苏分公司）与被告江苏冰雪绒集团有限公司、秦永华、勇丽、朱明芬、勇高、朱晶、邹洁、秦嘉渝金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月18日立案受理后，依法由审判员余琼琼适用简易程序于2016年2月25日公开开庭进行了审理。原告信达资产江苏分公司委托代理人封茹到庭参加诉讼。被告江苏冰雪绒集团有限公司、秦永华、勇丽、朱明芬、勇高、朱晶、邹洁、秦嘉渝经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告信达资产江苏分公司诉称，2013年11月18日，中国建设银行股份有限公司苏州相城支行（以下见简称建行相城支行）与被告江苏冰雪绒集团有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定原告向被告江苏冰雪绒集团有限公司提供贷款1000万元用于购买原材料等，借款期限自2013年11月18日至2014年11月17日；贷款利率为起息日基准利率上浮15%即月利率5.75‰。同日，建行相城支行将1000万元存入被告江苏冰雪绒集团有限公司指定的银行账户。2013年11月18日，建行相城支行与被告秦永华、勇丽签订《最高额抵押合同》一份，约定被告秦永华、勇丽所以其所有的六套房产为被告江苏冰雪绒集团有限公司的上述债务提供罪最高额抵押担保，最高限额为610万元。同日，建行相城支行与被告秦永华、勇丽、秦嘉渝签订《最高额抵押合同》一份，约定被告秦永华、勇丽、秦嘉渝以其所有的房屋为被告江苏冰雪绒集团有限公司的上述债务提供罪最高额抵押担保，最高限额为1150万元。2013年11月18日，与被告苏州市三泰物资有限公司同日，建行相城支行与被告朱明芬、勇高、朱晶、邹洁签订《自然人保证合同》一份，约定由被告朱明芬、勇高、朱晶、邹洁对被告江苏冰雪绒集团有限公司的上述债务承担连带责任保证。2015年4月30日，建行相城支行与原告签订债权转让协议，约定建行相城支行将本案所涉债权的全部权利和利益均转让给原告。债权转让协议显示该笔贷款截止至2014年12月31日，尚欠贷款本金1000万元，利息328116.39元。双方并于2015年5月18日在《江苏法制报》对上述债权转让及债务催收进行联合登报公告。现原告起诉至法院，请求依法判令：1、被告江苏冰雪绒集团有限公司归还原告贷款本息暂计10328116.39元（其中贷款本金1000万元，利息暂算至2014年12月31日为328116.39元，请求按年利率10.35%计算至实际给付之日止）；2、被告朱明芬、勇高、朱晶、邹洁对被告江苏冰雪绒集团有限公司的上述债务承担连带清偿责任；3、被告江苏冰雪绒集团有限公司不履行上述债务时，原告有权对被告秦永华、勇丽所有的位于常熟市支塘镇宝芝路1号支塘中宏新农中新x幢的六套房产（房间号为xxx，对应的他项权证号分别为熟房他证支塘字第13001x**、13001xxx、13001xxx、13001xxx、13001xxx、13001xxx号）进行拍卖、协议折价、变卖，所得价款在610万元的范围内优先受偿；被告江苏冰雪绒集团有限公司不履行上述债务时，原告有权对被告秦永华、勇丽、秦嘉渝的位于常熟市虞山镇通港路名流庄园蓬莱岛x幢的房产（他项权证号为熟房他证虞山字第××号），进行拍卖、协议折价、变卖，所得价款在1150万元的范围内优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。
在庭审中，原告将第一项诉讼请求明确为：被告江苏冰雪绒集团有限公司归还贷款本金1000万元、利息328116.39元（截止至2014年12月31日），2014年12月31日之后的逾期还款利息以本金10000000元为基数按照年利率6.9%上浮50%即年利率10.35%计算至被告实际清偿之日止。
被告江苏冰雪绒集团有限公司、秦永华、勇丽、朱明芬、勇高、朱晶、邹洁、秦嘉渝均未到庭应诉答辩。
经审理查明，2013年11月18日，建行相城支行作为贷款人（乙方）与被告江苏冰雪绒集团有限公司作为借款人（甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》一份。该合同约定乙方向甲方借款1000万元；借款期限为一年，自2013年11月18日起至2014年11月17日止；借款用途为用于日常生产经营周转；贷款利率为年利率，执行固定利率，即起息日基准利率上浮15%，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚款利率为贷款利率上浮50%；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，本合同项下的贷款按日计息，日利率=年利率／360，如甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；本合同项下贷款实行按月结息，结息日固定为每月的第20日；还款方式为乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还；甲方应在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；救济措施为借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为；借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；费用的承担为乙方为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担；甲方确认并指定接受乙方各种书面通知或诉讼文书的送达地址为苏州市相城区渭塘镇凤阳路，指定的代收人为朱明芬。该合同由建行相城支行、被告江苏冰雪绒集团有限公司分别签字盖章予以确认。
2013年11月18日，被告朱明芬、勇高、朱晶、邹洁作为保证人（甲方）与建行相城支行作为债权人（乙方）签订《自然人保证合同》一份。该合同约定，为确保乙方与被告江苏冰雪绒集团有限公司签订的主合同履行，甲方愿意为被告江苏冰雪绒集团有限公司在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期间届满之日后两年内；甲方确认并指定接受乙方各种书面通知或诉讼文书的送达地址为苏州市相城区渭塘镇凤阳路，指定的代收人为朱明芬。该合同由建行相城支行、被告朱明芬、勇高、朱晶、邹洁分别签字盖章予以确认。
2013年11月18日，建行相城支行作为抵押权人（乙方）与被告秦永华、勇丽作为抵押人（甲方）签订《最高额抵押合同》（自然人版）一份，该合同约定为确保乙方与被告江苏冰雪绒集团有限公司签订的主合同履行，甲方愿意为被告江苏冰雪绒集团有限公司在2013年11月18日至2016年11月17日期间签订人民币资金借款合同项下的债务以其所有的位于常熟市支塘镇宝芝路1号支塘中宏新农中新2幢的六套房产提供最高额抵押担保，本最高额抵押项下担保责任的最高限额为610万元；本最高额抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；甲方确认并指定接受乙方各种书面通知或诉讼文书的送达地址为苏州市相城区渭塘镇凤阳路，指定的代收人为朱明芬；抵押物清单为常熟市支塘镇宝芝路1号支塘中宏新农中新x幢xxx的六套房产，被担保最高债权数额为115万元、105万元、105万元、95万元、95万元、95万元。该合同由建行相城支行、被告秦永华、勇丽分别签字盖章予以确认。2013年11月19日，常熟市房屋产权登记发证中心作出编号为熟房他证支塘字第13001x**、13001xxx、13001xxx、13001xxx、13001xxx、130011xxx号的房屋他项权证六份，载明房屋他项权利人为建行相城支行，房屋所有人为秦永华、勇丽，房屋坐落于常熟市支塘镇宝芝路1号支塘中宏新农中新x幢xxx，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为115万元、105万元、105万元、95万元、95万元、95万元。
2013年11月18日，建行相城支行作为抵押权人（乙方）与被告秦永华、勇丽、秦嘉渝作为抵押人（甲方）签订《最高额抵押合同》（自然人版）一份，该合同约定为确保乙方与被告江苏冰雪绒集团有限公司签订的主合同履行，甲方愿意为被告江苏冰雪绒集团有限公司在2013年11月18日至2016年11月17日期间签订人民币资金借款合同项下的债务以其所有的位于常熟市虞山镇通港路名流庄园蓬莱岛1幢的房产提供最高额抵押担保，本最高额抵押项下担保责任的最高限额为1150万元；本最高额抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；甲方确认并指定接受乙方各种书面通知或诉讼文书的送达地址为苏州市相城区渭塘镇凤阳路，指定的代收人为朱明芬；抵押物清单为常熟市虞山镇通港路名流庄园蓬莱岛1幢的房产，被担保最高债权数额为1150万元。该合同由建行相城支行、被告秦永华、勇丽、秦嘉渝分别签字盖章予以确认。2013年11月19日，常熟市房屋产权登记发证中心作出编号为熟房他证虞山字第130185**号的房屋他项权证一份，载明房屋他项权利人为建行相城支行，房屋所有人为秦永华、勇丽、秦嘉渝，房屋坐落于常熟市××××路名流庄园蓬莱岛x幢，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为1150万元。
2013年11月18日，建行相城支行根据《人民币流动资金贷款合同》的约定将贷款1000万元发放给被告江苏冰雪绒集团有限公司，贷款执行利率为月利率5.75‰。2015年4月30日，建行相城支行作为转让方与原告作为受让方签订《债权转让协议》一份，约定转让方向受让方转让借款人为江苏冰雪绒集团有限公司，担保人为秦永华、勇丽、秦嘉渝、朱明芬、勇高、朱晶、邹洁的全部资产，债权截至基准日（2014年12月31日24时）本金余额为10000000元，利息328116.39元；自2014年12月31日24时起，与转让标的有关的借款合同、担保合同及其他法律文件项下的全部权利和利益均转让给受让方，受让方有权行使转让标的债权人的各项权利，享有该等债权自2014年12月31日24时起的收益，并承担自2014年12月31日24时起与该等债权相关的风险和费用。该协议由建行相城支行与原告分别签字盖章予以确认。2015年5月18日，建设银行苏州分行与原告共同在江苏法制报上登报发布债权转让暨债务催收联合公告，告知本案所涉债权已全部转让给原告，包括但不限于转让方已缴纳的诉讼费、保全费等，同时要求债务人向原告进行清偿。但本案债务人及担保人并未履行相应的还款及担保责任，原告遂诉讼来院。
以上事实，由原告提供的人民币流动资金贷款合同一份、自然人保证合同一份、最高额抵押合同二份、他项权证七份、贷款转存凭证（借款借据）一份、债权转让协议一份、债权转让暨债务催收联合公告一份及庭审笔录予以证实。
本院认为，建行相城支行分别与被告江苏冰雪绒集团有限公司、秦永华、勇丽、朱明芬、勇高、朱晶、邹洁、秦嘉渝签订的人民币流动资金贷款合同、自然人保证合同、最高额抵押合同及建行相城支行与原告信达资产江苏分公司签订的债权转让协议，均系各方当事人真实意思表示，依法成立且合法有效，各方当事人均应按约履行。在本案中，建行相城支行按约履行了发放贷款的义务，但被告江苏冰雪绒集团有限公司未按约履行还本付息的义务，已构成违约，应承担归还全部贷款本息的义务，在建行相城支行已将上述债权转让给原告后，被告江苏冰雪绒集团有限公司理应向原告进行清偿。故原告要求被告江苏冰雪绒集团有限公司立即归还原告贷款本金10000000元、利息328116.39元（截止至2014年12月31日），2014年12月31日之后的逾期还款利息以本金10000000元为基数按照年利率6.9%上浮50%即年利率10.35%计算至被告实际清偿之日止的诉讼请求，有理有据，本院予以支持。被告朱明芬、勇高、朱晶、邹洁作为被告江苏冰雪绒集团有限公司向建行相城支行借款的连带责任保证人，理应对被告江苏冰雪绒集团有限公司的债务按合同约定承担连带清偿责任。被告秦永华、勇丽、秦嘉渝自愿以其所有的位于常熟市支塘镇宝芝路x号支塘中宏新农中新x幢xxx及常熟市虞山镇通港路名流庄园蓬莱岛1幢的房屋为被告江苏冰雪绒集团有限公司向建行相城支行的借款分别在最高额115万元、105万元、105万元、95万元、95万元、95万元、1150万元范围内提供抵押担保，故在被告江苏冰雪绒集团有限公司不履行上述债务时，原告对被告秦永华、勇丽、秦嘉渝提供的抵押物享有优先受偿的权利。被告江苏冰雪绒集团有限公司、秦永华、勇丽、朱明芬、勇高、朱晶、邹洁、秦嘉渝经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃应诉抗辩权利，应自行承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏冰雪绒集团有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司贷款本金10000000元、利息328116.39元（截止至2014年12月31日），合计人民币10328116.39元。同时，被告江苏冰雪绒集团有限公司还应承担以本金10000000元为基数自2015年1月1日起至实际清偿之日止按照年利率10.35%计算的逾期还款利息。
二、被告朱明芬、勇高、朱晶、邹洁对被告江苏冰雪绒集团有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告朱明芬、勇高、朱晶、邹洁承担保证责任后，有权向被告江苏冰雪绒集团有限公司追偿。
三、被告江苏冰雪绒集团有限公司不履行上述还款义务时，原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司对上述债权享有以被告秦永华、勇丽提供的位于常熟市支塘镇宝芝路1号支塘中宏新农中新x幢xxx的抵押物（他项权证号分别为熟房他证支塘字第13001x**、13001xxx、13001xxx、13001xxx、13001xxx、13001xxx号）折价或者拍卖、变卖的所得价款分别在115万元、105万元、105万元、95万元、95万元、95万元范围内优先受偿。
四、被告江苏冰雪绒集团有限公司不履行上述还款义务时，原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司对上述债权享有以被告秦永华、勇丽、秦嘉渝提供的位于常熟市虞山镇通港路名流庄园蓬莱岛x幢的抵押物（他项权证号为熟房他证虞山字第××号）折价或者拍卖、变卖的所得价款在1150万元范围内优先受偿。
案件受理费减半收取人民币46924元，由被告江苏冰雪绒集团有限公司、秦永华、勇丽、朱明芬、勇高、朱晶、邹洁、秦嘉渝共同负担（此款已由原告预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并交付给原告）。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时应向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（上诉案件受理费的数额由本院在收到上诉状之日起3日内，在区分财产类和非财产类案件并结合当事人上诉请求数额计算出应预交的上诉费用，并向上诉人催交）。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州苏福路支行，户名：苏州市中级人民法院，账号：10×××76。
审判员 余琼琼
二〇一六年三月十六日
书记员 丁雯雯
附录法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4《中华人民共和国合同法》第二百零七条：款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
6.《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
7.《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
8.《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
9.《中华人民共和国担保法》第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。