黄石市下陆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0204民初705号
原告：黄石市下陆区宏元小额贷款有限责任公司。住所地：黄石市经济技术开发区杭州西路*********号。
法定代表人：黄田毅，董事长。
委托诉讼代理人：柯丹，系湖北鸣伸律师事务所律师，系特别授权。
委托诉讼代理人：姜培铭，系湖北鸣伸律师事务所实习律师，系特别授权。
被告：湖北顺诚投资有限公司。住所地：黄石市五金机�城C425。
法定代表人：柯澄。
被告：黄石雄韦房地产开发有限公司。住所地：黄石市黄石大道***号。
法定代表人：柯运女。
被告：罗克良。
被告：费世旺。
被告黄石雄韦房地产开发有限公司、被告罗克良、被告费世旺共同委托诉讼代理人：纪大文，系湖北文光律师事务所律师，系特别授权。
被告：柯利国。
委托诉讼代理人：邹娇，系阳新县文剑法律服务所法律工作者，系特别授权。
被告：柯澄。
被告：柯美洋。
原告黄石市下陆区宏元小额贷款有限责任公司（以下简称宏元小额）诉被告湖北顺诚投资有限公司（以下简称顺诚投资）、被告黄石雄韦房地产开发有限公司（以下简称雄韦房地产）、被告柯澄、被告柯利国、被告罗克良、被告费世旺、被告柯美�借款合同纠纷一案，本院于2016年8月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宏元小额的委托诉讼代理人柯丹、姜培铭，被告雄韦房地产、被告罗克良、被告费世旺的共同委托诉讼代理人纪大文，被告柯利国的委托诉讼代理人邹娇到庭参加了诉讼，被告顺诚投资、被告柯澄、被告柯美洋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告宏元小额向本院提出诉讼请求：1、判令七被告向原告偿还借款本金人民币1000000元及利息（利息以1000000元为基数，按月利率16‰，自2016年3月16日起计算至判决实际给付之日止）；2、判令七被告向原告支付迟延履行违约金（以1000000元为基数，按照日利率万分之二点一支付，自2016年3月16日起计算至判决实际给付之日止）；3、判令确认原告对被告雄韦房地产�抵押财产清单》所列抵押房产折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权；4、判令七被告向原告支付律师费损失53000元；5、判令七被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2015年9月16日，原告宏元小额与被告顺诚投资签订《借款合同》，约定被告顺诚投资向原告借款2000000元，约定借款月利率为16‰，同时约定被告雄韦房地产以其位于阳新县××口镇“××”楼盘20套预售商品房作为抵押。《借款合同》约定了被告顺诚投资未按约定期限还款的违约责任，被告雄韦房地产与原告签订了《抵押合同》和《保证合同》，被告柯美洋、被告柯利国、被告柯澄、被告罗克良、被告费世旺作为本次借款的保证人分别与原告签订了《保证合同》。《借款合同》签订后，原告依约于2016年1月13日向被告顺诚投资转账1000000元。借款期限届满后，被告顺诚投资未按约偿还本金、支付利息以及迟延履行违约金。原告多次催讨无果。
被告雄韦房地产、被告罗克良、被告费世旺的共同委托诉讼代理人纪大文答辩称，原告与被告顺诚投资恶意串通，担保未经三被告书面同意，因此，被告雄韦房地产、被告罗克良、被告费世旺对本次借款及利息不承担保证责任。
被告柯利国的委托诉讼代理人邹娇答辩称，借款是事实，但是本案1000000元借款已经偿还，被告顺诚投资已抵押7套房产作为偿还，因此不存在原告所述的延期利息和迟延履行金。原告与被告顺诚投资签订的借款合同未经保证人同意，被告柯利国不应承担保证责任。
被告顺诚投资、被告柯澄、被告柯美洋未予答辩。
原告宏元小额围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
证据一，借款凭证、湖北银行网上银行电子回单、汇款委托书。拟证明被告顺诚投资向原告借款1000000元。
证据二，借款合同（合同编号为A0150916-1）。拟证明原告与被告顺诚投资约定的借款权利义务事项，被告顺诚投资违约应承担的违约责任。
证据三，保证合同（合同编号为B0150916-101、B0150916-102、B0150916-103、B0150916-104、B0150916-105、B0150916-106、B0150916-107）。拟证明被告雄韦房地产、被告柯澄、被告柯利国、被告罗克良、被告费世旺、被告柯美洋为本次借款提供了担保。
证据四，抵押合同（合同编号为D0150916-101）。拟证明被告雄韦房地产以其位于阳新县××口镇“××”楼盘20套预售商品房作为抵押，抵押的主债权金额为人民币2000000元。
证据五，湖北增值税普通发票。拟证明原告为实现债权支出律师代理费53000元。
证据六，民事调解书。拟证明之前起诉的1000000元与本次起诉的1000000不是同一笔款项。
被�雄韦房地产、被告罗克良、被告费世旺对原告提交的证据一无异议；对证据二、证据三的真实性和关联性无异议，但认为原告与被告顺诚投资变更了主合同内容，担保人应当免除责任；对证据四无异议，但认为抵押合同没有办理抵押登记，对第三人没有法律效力，对证据五请求法院酌情考虑；对证据六认为调解书不能生效，调解协议上被告费世旺、被告罗克良等人均未签字。
被告柯利国对原告提交的证据一、证据二无异议，对证据三、证据四的真实性无异议，但对证明目的有异议，对证据五请求法院酌情考虑，对证据六表示对该调解书不知情。
被告雄韦房地产、被告罗克良、被告费世旺在庭审中依法提交了如下证据：
证据一，电话录音一份。拟证明原告并未将2000000元借款汇款到雄韦房地产，只汇款了500000元。
证据二，汇款委托书。拟证明被告顺诚投资委托被告雄韦房地产接收原告的汇款2000000元，但被告雄韦房地产只收到500000元。
证据三，以房抵债三方协议。拟证明被告顺诚投资只交付了7套房产，并没完全按合同履行，变更了合同内容。
原告宏元小额对被告雄韦房地产、被告罗克良、被告费世旺提交的证据一有异议，认为该录音中没有表达被告顺诚投资要求将款项汇至被告雄韦房地产；对证据二认为系复印件，不予质证；对证据三真实性无异议，但关联性有异议，认为该份证据不能证明被告雄韦房地产、被告罗克良、被告费世旺不负保证责任。
被告柯利国、被告顺诚投资、被告柯澄、被告柯美洋未向本院提交证据材料。
经质证，原告提交的证据一至证据六的来源及形式符合法律规定，内容真实，且与本案事实相关联，本院依法予以采信。对被告雄韦房地产、被告罗克良、被告费世旺提交的证据，本院认证如下：电话录音与以房抵债三方协议均与本案无关联，汇款委托书也未能证明被告雄韦房地产只收到500000元汇款，故本院依法不予采信。
本院经审理查明的事实如下：2015年9月16日，原告宏元小额与被告顺诚投资签订《借款合同》，约定被告顺诚投资向原告宏元小额借款2000000元，约定借款月利率为16‰，借款期限为180天，即从2015年9月16日至2016年3月16日。被告雄韦房地产于2015年9月16日与原告宏元小额签订抵押合同（合同编号D0150916-101），约定雄韦房地产以其位于阳新县××口镇“××”楼盘20套预售商品房为本次借款作为抵押，抵押价值为3000000元，抵押期限为两年，但未办理抵押登记。《借款合同》约定了被告未按约定期限还款的违约责任：原告除按原标准计收逾期利息外，从违约日起，被告�诚投资还应每日依未清偿金额（包括借款本金、利息等未清偿部分）的万分之二点一向原告支付迟延履行违约金；任何一方违约的，律师费、评估费及其他实现债权的费用由违约方承担。2015年9月16日同天，被告雄韦房地产、被告柯美洋、被告柯利国、被告柯澄、被告罗克良、被告费世旺作为本次借款的保证人分别与原告签订了《保证合同》，约定六被告在被告顺诚投资的借款2000000元内承担连带保证责任，保证期限为两年，担保的范围包括主债权及利息、违约金以及实现债权和担保权利的各项费用。《借款合同》签订后，原告宏元小额依约向被告顺诚投资出借资金2000000元。借款期限届满后，被告顺诚投资未能按期偿还本金、支付利息以及迟延履行违约金。
本院另查明，在2015年12月31日之前，宏元小额已就顺诚投资未偿还的1000000元借款向本院提起过诉讼，�案已经审理终结。本案涉诉的1000000元借款是原告宏元小额于2016年1月13日出借给被告顺诚投资的，与之前涉诉的1000000元借款不属同一法律事实。
本院认为，原告宏元小额与被告顺诚投资签订的《借款合同》，与被告雄韦房地产、被告柯美洋、被告柯利国、被告柯澄、被告罗克良、被告费世旺签订的《保证合同》均系双方真实的意思表示，且不违反法律的规定，均依法成立并合法有效。各方当事人均应依照合同约定，遵循诚实信用原则全面履行各自的义务。原告宏元小额依约为被告顺诚投资提供借款1000000元，被告顺诚投资应当按照合同约定到期偿还本金。被告雄韦房地产、被告罗克良、被告费世旺辩称原告与被告顺诚投资属恶意串通，保证人不承担保证责任无事实依据，本院依法不予采纳。原告宏元小额主张被告顺诚投资偿还原告借款本金1000000元，支付�款自2016年3月16日起至实际清偿之日止的利息及迟延履行违约金的诉讼请求，符合法律规定，但其主张利息及违约金总计超过年利率24%的部分，本院依法不予支持。被告雄韦房地产在《抵押担保合同》中盖章确认，自愿以其所有的房屋为顺诚投资的借款承担抵押担保责任，此合同系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应认定依法成立，但双方并未就抵押的房屋办理抵押登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，建筑物的抵押权自登记时设立，故《抵押担保合同》未生效，抵押权未设立，原告宏元小额要求对被告雄韦房地产《抵押财产清单》所列抵押房产折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿没有法律依据，依法不予支持。关于原告宏元小额要求七被告承担本案诉讼费、保全费的主张，因借款合同中明确约定�约责任的范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，故其主张被告承担本案的诉讼费14278元，保全费5000元，合计19278元，有事实及法律依据，依法予以支持。因原告宏元小额未提供代理合同，对其主张被告顺诚投资承担律师服务费53000元无事实依据，本院依法不予支持。因被告雄韦房地产、被告柯美洋、被告柯利国、被告柯澄、被告罗克良、被告费世旺为被告顺诚投资的该笔借款向原告宏元小额提供了连带责任保证，在被告顺诚投资未依照《借款合同》约定履行主债权义务时，原告宏元小额有权依照法律规定要求作为连带责任保证人的被告雄韦房地产、被告柯美洋、被告柯利国、被告柯澄、被告罗克良、被告费世旺在保证范围内承担连带保证责任。故此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告湖北顺诚投资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告黄石市下陆区宏元小额贷款有限责任公司借款本金人民币1000000元，并支付利息和违约金（利息和违约金的计算方式为：以本金1000000元为基数，按总计月利率2%，计算自2016年3月16日起至实际清偿之日止）。
二、被告黄石雄韦房地产开发有限公司、被告柯澄、被告柯利国、被告罗克良、被告费世旺、被告柯美洋对被告湖北顺诚投资有限公司的上述给付义务承担连带清偿责任。被告黄石雄韦房地产开发有限公司、被告柯澄、被告柯利国、被告罗克良、被告费世旺、被告柯美洋承担保证责任后，依法有权向被告湖北顺诚投资有限公司追偿。
三、驳回原告黄石市下陆区宏元小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费收取人民币14278元，保全费5000元，合计19278元，由被告湖北顺诚投资有限公司、被告黄石雄韦房地产开发有限公司、被告柯澄、被告柯利国、被告罗克良、被告费世旺、被告柯美洋负担（于本判决生效之日起十日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费人民币14278元，款汇湖北省黄石市中级人民法院，户名：湖北省黄石市中级人民法院，开户银行：中国农业银行黄石市分行团城山支行，账号：17×××18，户入地点：湖北省黄石市。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 南火云
人民陪审员 方三安
人民陪审员 周绍明
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 孙 婷