伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2018）内0627民初1133号
原告：招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古鄂尔多斯市东胜区铁西迎宾路13号开远广场。
负责人：李强，职务分行行长。
委托诉讼代理人：严焜，女，招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行职工。
被告：刘建国，公民身份号码×××，男，1965年11月30日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：塔娜，公民身份号码×××，女，1968年11月19日出生，蒙古族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市，系刘建国配偶。
被告：马剑莉，公民身份号码×××，女，1964年7月12日出生，汉族，个体工商户，户籍地北京市海淀区，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：刘建胜，公民身份号码×××，男，1963年6月5日出生，汉族，个体工商户，户籍地北京市海淀区，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市，系马剑莉配偶。
以上四被告共同委托诉讼代理人：刘禹君，内蒙古良科律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告刘建国、塔娜、马剑莉、刘建胜金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行委托诉讼代理人严焜，被告刘建国、塔娜、马剑莉、刘建胜委托诉讼代理人刘禹君到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告刘建国、塔娜共同返还原告贷款本金4291458.52元、利息488489.72元、罚息291786.85元、复息70253.91元，合计5141989元（截至2018年3月21日）以及从2018年3月22日起按合同执行利率为基础上浮50%计算罚复息至给付之日止；二、原告对被告马剑莉、刘建胜所有位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区三套房屋拍卖、变卖就所得价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权；三、请求四名被告承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：2009年11月4日，原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告刘建国、塔娜签订了个人贷款借款合同，合同约定：借款金额800万元，期限为120个月，利率以中国人民银行公布的贷款基准年利率5.94%基础上上浮20%，即年利率7.128%，同时双方约定如被告刘建国未按照合同约定偿还本金，则按合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对于未按时支付的利息，按罚息利率计收复息。被告塔娜在共同还款承诺书中承诺人处签名捺印并同意作为共同还款人，负责归还上述借款本息。为保证此笔借款如期偿还，被告马剑莉、刘建胜自愿将其所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区三套房屋抵押给招商银行鄂尔多斯分行，并办理了抵押登记。如刘建国、塔娜逾期还款的，招商银行鄂尔多斯分行有权要求其立即偿还全部到期或未到期的借款本金、利息、罚息、复息及债权人为实现债权所支出的全部费用，并同意债权人依法以上述抵押物进行拍卖、变卖的价款优先受偿。借款合同签订后，原告招商银行鄂尔多斯分行按借款合同约定发放了800万元借款，被告刘建国、塔娜从2014年10月20日开始逾期，截止2018年3月21日，被告刘建国、塔娜尚欠原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行借款本金4291458.52元，积欠利息488489.72元、罚息291786.85元、复息70253.91元。
被告刘建国、塔娜、马剑莉、刘建胜辩称，对第一项诉讼请求中本金、逾期利息、正常利息、罚息认可，但不应请求复息；对第二、三项诉讼请求认可。
原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行围绕诉讼请求提交了以下证据：1、刘建国、塔娜、马剑莉、刘建胜的身份证、户口薄、结婚证各一份，证明被告的基本信息；2、个人贷款借款合同一份、个人贷款抵押合同三份、房屋所有权证三份、房屋他项权利证三份，证明原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告刘建国、塔娜签订个人购房担保借款合同并约定借款本金、借款利率、借款期限、还款方式、违约责任以及被告马剑莉、刘建胜承担抵押责任等事实；3、共同还款承诺书一份，证明塔娜作为刘建国的共同还款人，对刘建国的借款承担共同还款责任；4、个人贷款借款借据一份，证明原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行于2009年11月12日已向被告刘建国、塔娜完成贷款发放的事实；5、违约证明、逾期明细表、对账单各一份，证明被告刘建国、塔娜从2014年10月20日开始逾期，截止2018年3月21日，尚欠原告借款本金4291458.52元、积欠利息488489.72元、罚息291786.85元、复息70253.91元，合计5141989元。
被告刘建国、塔娜、马剑莉、刘建胜质证认为，对第一、二、四组证据的真实性、合法性、证明目的认可；对第三组证据共同还款承诺书真实性、合法性认可，对证明问题不认可，2009年9月9日，被告塔娜签署的共同还款承诺书并没有写明为贷款合同中不可分割的一部分，也没有做出具体约定说明是否与贷款合同具有同等法律效力，仅写到承担连带责任，同意归还贷款本息，并没有承诺连带承担相应的罚息和复息，共同还款承诺书中最后一句”承担一切经济和法律责任”属于约定不明；对第五组证据的真实性、合法性、证明的客观事实认可。
被告刘建国、塔娜、马剑莉、刘建胜未提交证据。
对原告提交的证据，经被告刘建国、塔娜、马剑莉、刘建胜质证对真实性认可，本院认为，符合证据的真实性、合法性、关联性，故予以采信并在卷佐证，对原告主张的事实本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的个人贷款借款合同、共同还款承诺书、个人贷款抵押合同系双方真实意思的表示，上述合同不违反法律禁止性规定，本院予以确认。被告未按合同约定履行义务，属违约行为，对原告要求被告刘建国、塔娜返还借款本金并支付利息、罚息、复息的诉讼请求本院予以支持。被告马剑莉、刘建胜以其所有的房屋为被告刘建国、塔娜向原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行支行要求对被告马剑莉、刘建胜提供的抵押担保财产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告马剑莉、刘建胜在承担抵押责任后，有权向被告刘建国、塔娜追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第五十七条之规定，判决如下：
一、被告刘建国、塔娜（债务人）自本判决生效之日起十日内返还原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（债权人）借款本金4291458.52元，并支付截至2018年3月21日的积欠利息488489.72元、罚息291786.85元、复息70253.91元；
二、被告刘建国、塔娜（债务人）向原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（债权人）支付从2018年3月22日起至借款本息实际给付之日的罚息和复息（罚息和复息的利率均按合同约定贷款利率上浮50%计算）；
三、若被告刘建国、塔娜未在本判决第一、二项所述的期限内给付借款本息，原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权对被告马剑莉、刘建胜提供的抵押担保财产（登记人为马剑莉）即位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区三套房屋采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行对变价后所得款项在上述第一、二项及原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行实现债权的费用范围内享有优先受偿权；
四、被告马剑莉、刘建胜承担本判决第三项抵押担保责任后，有权向被告刘建国、塔娜追偿，被告刘建国、塔娜应于被告马剑莉、刘建胜履行上述债务后十日内，向被告马剑莉、刘建胜清偿其已实际履行的债务。
案件受理费47794元，减半收取23897元，由被告刘建国、塔娜、马剑莉、刘建胜负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 员 吴婧
二〇一八年五月十六日
法官助理 闫茜
书 记 员 高娜