嘉兴市秀洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0411民初1615号
原告：嘉兴秀州民间融资服务中心有限公司。住所地：嘉兴市秀洲区新平路225号汇联大厦1幢11楼。统一社会信用代码：91330411MA28A48UX8。
法定代表人：唐国海，董事长。
委托代理人（特别授权）：朱月峰，浙江天程律师事务所律师。
被告：林瑜，男，1982年8月26日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。
被告：马永凝，女，1982年8月27日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。
被告：嘉兴市金斯达工贸有限公司。住所地：嘉兴市南湖区余新工业园区。统一社会信用代码：913304027590595778。
法定代表人：俞来根，经理。
被告：嘉兴市永腾塑料五金有限公司。住所地：嘉兴市南湖区余新镇为民路南侧（嘉兴市南湖区豪杰塑料五金厂内1号车间）。统一社会信用代码：91330401684538572C。
法定代表人：俞永根，董事长。
被告：俞来根，男，1961年7月4日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。
被告：俞永根，男，1967年7月16日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。
原告嘉兴秀州民间融资服务中心有限公司（以下简称秀州民间融资中心）为与被告林瑜、马永凝、嘉兴市金斯达工贸有限公司（以下简称金斯达公司）、嘉兴市永腾塑料五金有限公司（以下简称永腾公司）、俞来根、俞永根借款合同纠纷一案，于2017年4月28日向本院起诉。本院于同日受理后，依法适用简易程序，由审判员梅永根独任审判，于同年6月5日公开开庭进行了审理，原告秀州民间融资中心的委托代理人朱月峰到庭参加诉讼，六被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告秀州民间融资中心起诉称：2016年3月22日，原告与六被告签订编号为秀州民融（保）（2016）0022号的《保证借款合同》一份，合同约定：被告林瑜向原告借款1500000元用于个人经营，借款期限自2016年3月22日至2017年3月21日（具体借款时间以银行转账凭证记载的时间计算），月利率15‰，按月付息，到期还本。借款人应按约定日期归还借款本息，如逾期还款，除仍应按本合同约定利率支付方式支付借款利息外，还应按人民银行规定的半年期贷款基准利率的4倍向出借人支付逾期还款违约金。被告林瑜以其嘉兴市抵押价值1000000元，以嘉兴市阳光南区7幢501室及车库和嘉兴市紫阳街商住楼406室抵押价值950000元，并签订编号为秀州民融抵（2016）0022-1号担保抵押合同，办理了抵押登记手续。被告马永凝、金斯达公司、永腾公司、俞来根、俞永根作为保证人自愿为被告林瑜提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、违约金、因被告林瑜违约导致原告支付的包括律师费在内的各项费用，保证期间为借款届满之日起两年。合同签订后，原告于2016年3月30日通过银行转账交付了借款，但被告仅支付了至2016年9月30日的利息。借款期限届满后，借款人未归还本金及所欠利息，保证人也未履行担保责任。故被告林瑜除应归还本金1500000元，支付利息、逾期利息外，还应支付原告为实现债权而支出的律师费83961元。请求判令被告林瑜立即归还借款本金1500000元，利息135000元（自2016年9月30日至2017年3月29日，按本金1500000元，月利率15‰计算），至实际付清之日的逾期利息（2016年9月30日后未按时归还的利息，按月利率14.33‰计算至2017年4月29日为9027.90元；按月利率20‰，2017年3月30日计算至2017年4月29日为30000元），赔偿原告实现债权的律师费83961元；被告马永凝、金斯达公司、永腾公司、俞来根、俞永根对上述债务承担连带清偿责任；原告对被告林瑜提供的抵押房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
六被告均未作答辩。
原告秀州民间融资中心为证明其主张，提交了下列证据：
证据1，原被告于2016年3月22日签订的《保证借款合同》原件一份，合同编号为秀州民融（保）（2016）0022号。原告为出借人，被告林瑜为借款人，其余五被告为保证人。合同约定：借款人向出借人借款1500000元（嘉兴市亚太花苑6幢403室、6幢403C、11幢086室、8幢502室及车库502C和嘉兴市阳光南区7幢501室及车库和嘉兴市紫阳街商住楼406室抵押），借款期限为12个月，具体借款时间以银行转账凭证记载时间起计算。月利率15‰，按月付息，到期还本。借款由出借人以银行转账方式直接汇入借款人银行账户内（借款人账户：62×××84，开户行：中国工商银行嘉兴西马桥支行），借款人归还借款时，以银行转账形式直接归还给出借人。借款人应按双方约定期限归还借款本息，如逾期还款，除仍应按约定的利率支付借款利息外，还应按人民银行规定的半年期贷款基准利率的4倍向出借人支付逾期还款违约金。因借款人违约导致出借人支付包括律师费在内各项费用，均由借款人承担。保证人自愿为借款人的上述借款提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、违约金及因借款人违约导致出借人支付的各项费用，保证期间为借款届满之日起两年。合同还对其他事项作了约定。原告以此证明被告林瑜向其借款1500000元，约定利息及支付方式、借款期限、违约条款及其余五被告为其承担连带责任保证的事实，并约定了保证范围。
证据2，原告（抵押权人、乙方）与被告林瑜（抵押人、甲方）于2016年3月22日签订的《担保抵押合同》（附抵押物清单）原件两份，对应的他项权证复印件（与原件核对无异）四份。抵押合同编号分别为秀州民融（抵）（2016）0022-1号、秀州民融（抵）（2016）0022-2号。（2016）0022-1号合同约定：甲方向乙方借款，与乙方签订借款合同，甲方愿意以自己拥有的有合法处置权的财产以抵押方式提供担保。甲方担保的主债权的种类为个人经营性贷款，担保金额为1000000元。抵押物为房地产（详情见抵押物清单）。抵押担保范围为本合同约定的被担保主债务本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（含律师费）和所有其他应付费用。抵押期间从本合同生效之日起到主合同项下债权诉讼时效届满。合同还对其他事项作了约定。所附抵押物清单载明：抵押房屋坐落于嘉兴市。（2016）0022-2号合同除约定的担保金额为950000元外，其他内容与前一份合同相同。附抵押物清单载明：抵押房屋坐落于嘉兴市阳光南区。他项权证记载两份抵押合同中的抵押物分别于2016年3月28日、同年3月29日办理了抵押登记。原告以此证明被告林瑜以其自有的房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实。
证据3，交通银行嘉兴禾兴支行出具的付款凭证原件一份。付款凭证显示原告于2016年3月30日将1500000元转入借款合同约定的被告林瑜的银行账户。原告以此证明其将1500000元借款交付给被告林瑜的事实。
证据4，收款人为原告的国内支付业务收款回单七份。内容为原告分别于2016年5月5日收款22500元，2016年6月3日收款22500元，2016年7月11日收款11000元，2016年7月22日收款2000元，2016年7月27日收款11000元，2016年8月5日收款4800元，2016年10月21日收款61200元。原告以此证明被告林瑜陆续支付了至2016年9月29日的利息135000元后，没有再支付过利息。
证据5，原告与浙江天程律师事务所于2017年4月27日签订的委托代理协议书及该所于同日开具给原告的律师代理费发票原件各一份。协议载明原告因本案委托律师的代理费83961元，发票金额83961元。原告以此证明其为实现债权支付的律师代理费。
六被告未提供证据，经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利。
本院认为，原告提供的证据，形式合法，内容真实，与本案有关联，证据间能相互印证，对其效力均予以确认。
综上，并结合原告的陈述，本院确认案件事实如下：
2016年3月22日，原告与六被告签订编号为秀州民融（保）（2016）0022号的《保证借款合同》一份，约定被告林瑜向原告借款1500000元用于个人经营，以其房产提供抵押担保，并由被告马永凝、金斯达公司、永腾公司、俞来根、俞永根提供连带责任保证（内容详见证据1）。同日，原告与被告林瑜签订《担保抵押合同》两份，被告以其自有的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（内容详见证据2）。办理抵押登记后，原告于2016年3月30日将1500000元转入合同约定被告林瑜的银行账户。嗣后，被告林瑜自2016年5月5日至2016年10月21日陆续支付原告利息135000元（6个月利息），后未再支付其余利息。借款期限届满后，经原告催讨，被告林瑜未归还借款本金，支付利息，被告马永凝、金斯达公司、永腾公司、俞来根、俞永根也未尽保证责任。原告为此诉至本院。
本院认为：原被告之间签订的《保证借款合同》、《担保抵押合同》系双方当事人真实意思的表示，合法有效，当事人均应遵守。被告林瑜应按约归还借款，支付利息，逾期归还借款、支付利息的，还应支付复息和逾期利息。原告主张的利率在法律许可范围内，但经本院计算，原告要求被告林瑜支付的复息计算有误，以本院计算结果为准（借款期限内每月利息为22500元，按月利率14.33‰计算，自2016年9月30日至2017年4月29日利息所产生的复息6770.93元，逾期利息按月利率20‰，从借款期限届满之日开始计算）。因被告怠于还款而引起诉讼，应赔偿原告律师代理费。但对于律师费的赔偿，应综合考虑案件的难易程度、争议标额的大小、律师调查取证、出庭诉讼等工作的时间、内容，酌情支持其合理部分，故本院酌情确定为50000元，对超出部分，本院不予支持。被告林瑜不履行到期债务，原告依法享有就抵押财产优先受偿的权利。原告的债权既有借款人提供物的担保，又有第三人的保证，被原告未就担保的实现顺位作出约定，原告应当先就该物的担保实现债权，对物的担保不足部分，由保证人承担保证责任。原告要求被告马永凝、金斯达公司、永腾公司、俞来根、俞永根对全部债务承担连带清偿责任，缺乏依据，本院不予支持。六被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告林瑜于本判决生效后十日内归还原告嘉兴秀州民间融资服务中心有限公司借款本金1500000元，支付借款利息135000元、复息及逾期利息（计算至2017年4月29日为36770.93元，之后以所欠本金为基数，按月利率20‰计算至实际履行之日止）；
二、被告林瑜于本判决生效后十日内赔偿原告嘉兴秀州民间融资服务中心有限公司律师代理费50000元；
三、原告嘉兴秀州民间融资服务中心有限公司有权以实现抵押物（被告林瑜提供抵押的嘉兴市房产抵押担保金额1000000元；嘉兴市阳光南区房产抵押担保金额950000元）的变价款对上述第一、第二两项债权优先受偿；
四、被告马永凝、嘉兴市金斯达工贸有限公司、嘉兴市永腾塑料五金有限公司、俞来根、俞永根就上述第三项抵押物变价后的不足部分对上述第一、第二两项债务在承担连带清偿责任；
五、驳回原告嘉兴秀州民间融资服务中心有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取10311元，由原告嘉兴秀州民间融资服务中心有限公司负担163元，被告林瑜、马永凝、嘉兴市金斯达工贸有限公司、嘉兴市永腾塑料五金有限公司、俞来根、俞永根负担10148元。被告负担部分于本判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
(后附页)
审判员 梅永根
二〇一七年七月四日
书记员 沈月勤
1、如当事人不服本院判决提起的诉讼，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。
逾期不交纳诉讼费又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费的，按自动撤诉处理。
2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。