赤峰市红山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）红民初字第4098号
原告：赤峰达瑞孚机械设备租赁有限公司，住所地赤峰市红山区。
委托代理人：刘玉萍，内蒙古典源律师事务所律师赤峰分所。
被告：中基建设有限公司，住所地湖北省天门市。
委托代理人：陆占国，赤峰市红山区长青法律服务所法律工作者。
委托代理人：史建军，赤峰市红山区长青法律服务所法律工作者。
被告：辇晓峰，男，1980年3月7日出生，回族，无职业。
被告：李珺，男，1982年9月20日出生，汉族，无职业。
原告赤峰达瑞孚机械设备租赁有限公司（以下简称赤峰达瑞孚租赁公司）诉被告中基建设有限公司（以下简称中基公司）、辇晓峰、李珺建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赤峰达瑞孚租赁公司的委托代理人刘玉萍，被告中基公司的委托代理人史建军、陆占国，被告辇晓峰、李珺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赤峰达瑞孚租赁公司诉称：2012年4月1日，被告中基公司在赤峰市阳光希望家园三期25号地项目施工。项目负责人辇晓峰、经办人李珺与我公司签订了《租赁合同》，租赁我公司建筑机械物资设备。合同中我公司与被告就租赁物、租赁价格、运输及保管、授权经办人、租赁手续、租金及租金计算、对账结算、租赁物丢失与损坏、担保人、违约责任及争议解决方式等均作出了明确的约定。随后，我公司依照合同约定将建筑施工设备物资提供给被告使用，被告将租赁物资用于赤峰市红山区项目工地。后被告仅向我公司支付租金170000元，尚未支付的租金为495541.23元，物资丢失赔偿款为191525.50元。现我公司诉至法院，请求二被告尽快支付租赁物资欠款495541.28元，物资赔偿款186485.5元，二项合计682026.78元；由二被告承担违约金247770.64元；并由二被告承担诉讼费用。
被告中基公司辩称：我公司对2013年的租赁费不应予以给付。丢失的租赁物应按市场价值赔偿。原告主张的违约金过高，请求法院依法裁判。
被告辇晓峰辩称：我与原告的租赁关系存在，同意对账后进行结算。原告主张的违约金过高，2013年的租赁费不应计算。
被告李珺辩称意见同中基公司一致。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：
1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件各一份，证明原告主体身份。
2、租赁合同原件一份，证明原、被告存在租赁关系；同时证明辇晓峰、李珺为项目经理及经手人，其签订合同行为系代表第一被告中基公司；也证明原告提供的租赁物使用地位于赤峰市红山区；此合同还约定违约责任、对物资租赁的价格、名称予以确认。
3、中基公司的营业执照及税务登记证、组织机构代码证、李珺的身份证复印件各一份，证明本案被告中基公司的主体身份。同时证明被告李珺的主体身份及李珺在施工现场主持工作事宜。
4、发料单原件4枚，证明原告向被告发料的型号、名称、数量及租金价格。
5、收料单原件85枚，证明被告退回所租赁的物资的数量、名称、型号。
6、收据原件4枚，证明被告向原告支付物资款170000元。
7、租赁物冬季报停申请单原件一份，证明被告在2012年11月15日向原告申请停报施工，这期间不负租赁费，在此期间物资的丢失及保管不善应按合同赔付。
8、欠料单原件1枚，证明被告欠原告的物资材料的数额。
9、物资租赁结算单原件一份，证明原、被告之间共同签字确认，对原告提供的物资材料租金给予结算。
10、结算表、计算单原件共9枚，证明根据证据9原告方对于结算后的物资材料给予了计算，确定了租金费用的数额。
11、欠料单原件1枚，证明所欠料的数量和名称。
12、欠款单原件1枚。证明所欠租金数额。
13、赔偿单原件1枚，证明根据欠料单计算出来的赔偿款。
14、建设工程施工合同复印件一份，证明原告提供的租赁物的使用地为被告中基公司承建的赤峰市红山区。
15、投标报名表复印件一份，证明问题同第14份证据。
16、内部单项承包协议复印件一份，证明被告辇晓峰可以代表中基公司签订合同。
17、被告企业信息表原件一份，证明被告主体资格是真实的。
18、委托付款书原件、欠条原件各一枚，结合租赁合同的最后一页能够证实被告应向原告支付2011年尾欠款为54749.9元；尾欠款的来源为阳光希望家园工程所欠赤峰达瑞孚租赁公司租赁费。
针对原告所举的上述证据，被告中基公司、辇晓峰、李珺提出如下质证意见：
对第1、3、4、5、6、14、15、16、17份证据没有异议；
对第2份证据真实性无异议，但合同条款第14条约定违约金过高，应对实际损坏的物品进行实际赔付；该合同最后一页并不是一个合法有效的形式体现，该备注内容并未在合同条款之内，且没有双方签字。另外，即便该备注内容是真实的，原告也应该提供与重庆中博建筑公司的租赁清单。对第7份证据真实性无异议，被告在2012年11月15日报停后对租赁物没在再使用。对第8份证据真实性无异议，2013年被告还有退还租赁物，不能作为最终的结算依据。对第9、10份证据有异议，因无李珺签字。对第11份证据有异议，无被告方签字，且计算的数额与实际数额不相符。对第12份证据有异议，无被告签字。双方约定2013年租赁费被告不予给付。欠款单所列的2011年的租赁费不存在，因为我们实际发生的租赁费是在2012年4月份开始的。
对第13份证据有异议，无被告方签字，且赔偿金额应按市场价格计算。对第18份证据中的委托书真实性无异议，但该委托书不能证明被告辇晓峰代表公司签订，委托付款并非代付款。中基公司在本案中没有给付原告租赁费的义务。另外，被告也并未收到委托给付的租赁费；对欠条真实性无法定论，该欠条所书写的租赁费与被告并无关联性，上面注明为重庆中博建筑公司，原告不能以此欠条向被告主张权利。
被告辇晓峰为支持其答辩主张，向本院提供如下证据：
1、财务收据原件一枚，证明其2012年12月21日向原告支付物资租赁费2万元；
2、租赁物资报停申请单复印件一份，证明报停状态至今存在。如恢复计算租赁费，原、被告应另行约定。
针对被告辇晓峰所举的上述证据，原告提出如下质证意见：
对第1份证据无异议。第2份证据为复印件，不能作为证据使用。
被告中基公司、李珺对被告辇晓峰所举证据无异议。
被告中基公司、李珺未向本院提供证据。
经过庭审质证、辩论，本院对原、被告提供的证据认证如下：
对于原告提供的第1-5份、第6份证据中2012年6月2日、2012年11月8日、2012年12月31日所出具的收据、第7-17份证据及被告辇晓峰所提供的财务单据，证据来源合法，与本案具有关联性，客观真实地反映了本案事实，本院予以确认；原告所举的第6份证据中2012年7月9日所出具的收据及第18份证据与本案无关联性，被告辇晓峰所举的租赁物资报停申请单不具有客观性、关联性，故上述证据本院不予采信。
基于上述证据，本院确认如下案件事实：
被告辇晓峰挂靠在被告中基公司名下，承建赤峰市红山区工程。被告辇晓峰为项目的项目部负责人。被告李珺系项目部的工作人员。2012年4月1日，原告赤峰达瑞孚租赁有限公司（甲方）与中基公司阳光希望家园三期项目部（乙方）签订建筑器材租赁合同，合同对租赁物、租金进行了约定。另外，合同中还约定“10、结算：自乙方从甲方提出租赁物资之日起乙方每月五日前向甲方支付上月租金。乙方使用完租赁物资应及时结清租费一次付清全部租金，丢失物资赔付及损坏修理费用，如乙方逾期付清，自结账日期，按日期银行贷款利率4倍付利息。”、“14、违约责任：租赁中一方如不履行合同约定违反方应赔偿违约造成的双方经济损失，并向对方支付租赁期间全部租金及维修费百分之五十违约金。”被告辇晓峰、李珺分别在乙方的项目负责人及经办人处签字。合同后的信息栏中双方进行备注，“本合同付款方式：于2012年5月31日结清2011年尾款。2012年4月1日至2012年6月30日结租赁总造价的60%-80%，尾款60天之内付清。”，
被告李珺在该备注下签名确认。合同签订后，原告于2010年4月1日、2013年4月29日、2013年6月19日将十字扣、钢管、接头等租赁物资租给被告辇晓峰使用，原告出具物资租赁发料单，并经被告工作人员确认签字。2012年11月15日，被告中基公司向原告递交租赁物冬季报停申请单，请求停工期不支付租赁费，报停日期为2012年11月15日，原告同意了被告中基公司的该申请。2013年4月15日，原告对租赁费开始计算，并计算至2013年10月31日。2012年6月2日、2012年11月8日、2012年12月21日、2012年12月31日，被告辇晓峰分别向原告支付租赁费30000元、100000元、20000元、20000元，原告为被告辇晓峰出具了收据。至2013年10月31日被告辇晓峰尾欠原告租赁费440150.21元。在被告辇晓峰退还的租赁物中2012年7月17日丢失螺栓螺母436套（每套赔偿金额为1元，计436元）、2012年9月20日丢失螺栓470个（每个赔偿金额为1元，计470元）及丝杠托板手柄160套（每套赔偿金额为10元，计1600元）、2012年9月26日丢失螺栓螺母144套（每套赔偿金额为1元，计144元）、2012年10月27日丢失螺栓螺母47套（每套赔偿金额为1元，计47元）、2013年5月23日丢失螺栓螺母500套（每个赔偿金额为1元，计500元）。被告辇晓峰尚有十字扣件13683个（每个赔偿金额为6.50元，计89004.50元）、转向扣件2731个（每个赔偿金额为6.5元，计17751.50元）、接头扣件2705元（每个赔偿金额为6.5元，计17582.5元）、木跳板671块（每块赔偿金额为90元，计60390元）未归还。故原告诉至本院，要求判令被告支付租赁物资租赁费495541.28元、租赁物资赔偿款186485.5元，计682026.78元；由被告承担违约金247770.64元；并由被告承担诉讼费用。庭审中，原告将诉讼请求变更为要求被告支付租赁物资租赁费494900.11元、未退还及丢失租赁物资赔偿款372654元、违约金247450.05元。
另查明：被告辇晓峰多退给原告钢管104.50米，原、被告均认可按租赁合同中约定的每米24元的价格计算金额（计2508元），并同意此款在丢失租赁物资的赔偿款中予以扣除。
本院认为，被告辇晓峰与被告中基公司系挂靠关系，被告辇晓峰以中基公司阳光希望家园三期项目部的名义与原告所签订的建筑器材租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同履行。合同签订后，原告已将租赁物租给被告辇晓峰使用，但被告辇晓峰未按合同约定及时给付原告租赁费，对原告要求被告辇晓峰给付所欠的租赁费及丢失租赁物的损失的请求，合理部分予以支持。被告中基公司出借资质给被告辇晓峰使用，被告辇晓峰在使用该资质时对外所发生的债务，作为出借人被告中基建设有限公司应负连带清偿责任。关于原告要求被告按租赁费的百分之五十支付违约金的诉讼请求，三被告辩称违约金过高，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。本院认为原告所主张的违约金以所欠租赁费金额的百分之二十计算较为适宜。原告与被告辇晓峰2012年4月1日签订的租赁合同中“2012年5月31日结清2011年尾款”的备注条款虽有被告李珺签名确认，但该条款未明确约定欠款的名目及数额，三被告对该笔款项亦不认可。且原告以2012年4月6日重庆中博建筑劳务有限公司出具委托付款书向被告索要租赁费54749.90元，与本案不属同一法律关系，原告可另案主张权利，故本案中本院对该笔款项不予处理。对原告所主张被告未还租赁物应该按合同约定的拒绝退还条款计算赔偿金，因其未提供被告拒绝退还租赁物的相关证据，故本院对未还租赁物应按合同中丢失租赁物的赔偿价格予以赔付。并依据《中华人民共和国合同法》第四十四条一款、第六十条一款、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告辇晓峰于本判决生效后十日内给付原告赤峰达瑞孚机械设备租赁有限公司租赁费440150.21元、租赁物丢失赔偿损失款185417.50元（已扣除多还钢管的折抵款）、违约金88030.04元，计713597.75元。
二、被告中基建设有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
三、驳回原告赤峰达瑞孚机械设备租赁有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14835元，邮寄送达费80元，计14915元，由原告赤峰达瑞孚机械设备租赁有限公司负担5370元，被告辇晓峰负担9545元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审 判 长 李建坡
代理审判员 曲志红
人民陪审员 刘 倩
二〇一四年五月十日
书 记 员 陈 龙