连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海商初字第02295号
原告连云港市新浦区豪飞钢管扣件租赁站，住所地连云港市海州区海连东路***号。
经营者郑秋洪。
委托代理人周进，连云港市海州区云台法律服务所法律工作者。
被告陈其甫。
被告刘秀梅。
原告连云港市新浦区豪飞钢管扣件租赁站（以下简称豪飞租赁站）诉被告陈其甫、刘秀梅租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月23日立案受理后，本院依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告豪飞租赁站的委托代理人周进到庭参加诉讼，被告陈其甫、刘秀梅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案已作缺席审理，现已审理终结。
原告豪飞租赁站诉称，2012年4月10日，原告豪飞租赁站与被告陈其甫、刘秀梅签订租赁合同一份，合同约定原告向被告提供钢管和扣件等建筑用材的租赁业务，钢管每天租金0.03元／米，顶丝每天租金为0.11元／只，被告每月月底到原告处核对账目并结清当月租金，最迟不得超过次月三日，不得以任何理由拒付或拖欠租金，注在超过第二个月未付清全部租金，在签订合同的原价上钢管每天每米，顶丝每天每只累计另加三厘钱。如在超第三月或延长支付，应向原告加付违约期内租金总额每日千分之十的滞纳金；物品的运输、上下车、品种堆放一切费用有被告自负。被告租用钢管、扣件按照提货单上的品种、尺寸归还，丢失总价赔偿，钢管市场价为5000元／吨（260米），扣件市场价为5.5元／只，顶丝26元。凡赔偿物品，必须在付清全部租金前提下，方可办理赔偿手续，在办理完毕后，应现场付清赔偿款给原告，否则，原告方将继续按租赁物结算至付清赔偿款为止。租赁物归还后，被告须在十日内派代表与原告核对账目，结清余款，否则以原告结算为准，欠款部分按所欠总价的每日千分之十赔偿违约金。
合同签订后，原告按合同约定向被告提供租赁物，在2012年3月7日至2015年10月31日，被告共欠原告租金220256.28元，被告已给付租金6000元，尚欠租金214256.28元未给付。此外，被告尚租用原告钢管3790米、顶丝246个未予以返还，如被告不能退还，应当按合同约定赔偿。同时，被告行为已构成违约，按照合同约定，应承担租金总额25%的违约金即53564.07元，上述款项合计267820.35元。为维护原告的合法权益，请求法院判决：1、请求判令被告向原告支付所欠钢管扣件等建筑材料租金220256.28元、违约金53564.07元等合计267820.35元，并解除合同。2、判令被告返还租用的钢管3790米，顶丝246个（租金计算至给付之日止）。3、被告承担本案诉讼费用。
被告陈其甫、刘秀梅未到庭亦未提供答辩意见。
经审理查明，2012年4月10日，原告豪飞租赁站（甲方）与被告陈其甫、刘秀梅（乙方）签订《租赁合同》一份，约定钢管每天租金为0.03元／米，扣件每天租金0.01元／只，顶丝每天租金为0.11元／只，套管每天租金为0.01元／只。乙方每月底到甲方处核对账目并结算当月租金，最迟不超过次月三日，不得以任何理由拒付或拖欠租金（注：在超过二个月内未付清全部租金，在签订合同的原价上钢管每天每米、扣件每天每只累计另加三厘钱）；如在超第三月或延长支付，应向甲方加付违约期内总额日千分之十的滞纳金。乙方在使用过程中如累积数月未付清给甲方租金，甲方有权请求返还租赁物，并解除合同。物品的运输、上下车、品种堆放一切费用由乙方自负。乙方租用钢管、扣件按提货单上的品种、尺寸归还。归还物品一律由甲方清理修复，乙方清理无效。丢失总价按市场价赔偿，丢失扣件螺栓赔偿0.6元／套，扣件清理上油费0.4元／只，丢失顶丝每只26元，顶丝螺帽6元／只，托杆、底盘各10元／只，山型卡1.8／只，钢管市场价为5000元／吨（260米／吨），扣件市场价为6.5元／只（1000只／吨）。乙方租赁钢管、扣件以另外尺寸、品种代替归还，钢管按照以长短的原则，若以短代长，每米赔偿5元，扣件每只赔偿0.5元或者拒收。凡赔偿的物品，必须在付清全部租金前提下，方可办理赔偿手续，在办理完毕后，应现场付清赔偿款给甲方，否则，甲方将继续按租赁物结算至付清赔偿款为止。租赁物归还后，乙方须在一个月内派代表到甲方核对账目，结清余款。否则，以甲方结算为准，欠款部分按所欠总额每日千分之十的违约金偿还。合同还约定了其他事项。
原告豪飞租赁站于2012年期间，分多次向被告陈其甫、刘秀梅供应租赁钢管、顶丝等租赁物，被告陈其甫、刘秀梅于2012年期间亦分多次陆续向原告豪飞租赁站返还租赁物。
2012年4月8日至2015年10月31日被告陈其甫、刘秀梅租用原告豪飞租赁站钢管7155.2米，顶丝2000个，产生钢管租金130300.2元、顶丝租金31010.76元，上述租金合计220256.28元。被告陈其甫、刘秀梅尚未归还的租赁物为钢管3790米，顶丝246个。被告陈其甫、刘秀梅已向原告豪飞租赁站支付的款项为6000元。
上述事实，有原、被告双方的当庭陈述及其提供的租赁合同、发货单、回货单等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，原告豪飞租赁站与被告陈其甫、刘秀梅签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告豪飞租赁站按租赁合同约定提供租赁物后，依法有权要求被告陈其甫、刘秀梅支付相应费用。被告陈其甫、刘秀梅拖欠租金的行为，侵害了原告豪飞租赁站的合法权益，应承担给付租金，退还租赁物或作价赔偿的民事责任，且被告陈其甫、刘秀梅未按照合同约定支付价款，应当承担违约责任。
关于金额。第一、根据原告提供的发货单、收货单，截止2015年10月31日共产生租金220256.28元，被告陈其甫、刘秀梅已向原告豪飞租赁站支付的款项为6000元，被告陈其甫、刘秀梅尚未归还的租赁物为钢管3790米，顶丝246个，上述未归还的租赁物，被告陈其甫、刘秀梅应当予以返还，如不能返还，按照合同约定的价格赔偿，租赁合同约定：丢失顶丝每只26元，钢管市场价为5000元／吨（260米／吨），原告主张按钢管19元第米，顶丝16元每只赔偿，因此，上述未返还租赁物作价赔偿金额为3790×19＋246×16=75946元。原告主张解除双方签订的《租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持；另原告主张放弃切割赔偿，本院予以确认。
根据《租赁合同》约定，凡赔偿的物品，必须在付清全部租金前提下，方可办理赔偿手续，在办理完毕后，应现场付清赔偿款，否则将继续按租赁物结算至付清赔偿款为止。故被告陈其甫、刘秀梅应于2015年10月31日起，按照合同约定的租金钢管每天租金0.03元／米，顶丝每天租金0.11元／只向原告豪飞租赁站支付租金，因原告豪飞租赁站要求解除合同，且原告豪飞租赁站该诉求符合法律规定，本院依法予以支持，故上述租赁物的租金应计算到本判决确定之日即2016年3月15日，即上述租赁物的费用为（3790×0.03＋246×0.11）×136=19143.36元。故被告陈其甫、刘秀梅尚欠原告豪飞租赁站的租金为220256.28＋19143.36-6000=233399.64元。
原告豪飞租赁站诉求被告陈其甫、刘秀梅按租金数额220256.28－6000＝214256.28元的25%承担违约金53564.07元，明显过高，本院依法予以调整，按照被告陈其甫、刘秀梅所欠租金的20%计算违约金（220256.28－6000）＊20%=42851.3元。
根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第46条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、解除原告连云港市新浦区豪飞钢管扣件租赁站与被告陈其甫、刘秀梅签订的《租赁合同》。
二、被告陈其甫、刘秀梅于本判决生效后十日内付给原告连云港市新浦区豪飞钢管扣件租赁站租金233399.64元、违约金42851.3元共计276250.9元。
三、被告陈其甫、刘秀梅于本判决生效后十日内退还原告连云港市新浦区豪飞钢管扣件租赁站租赁物钢管3790米、顶丝246个，若不能退还，按合同约定作价赔偿75946元。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5320元、公告费800元等合计6120元（原告已预交），由被告陈其甫、刘秀梅负担，于给付上述款项时一并付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费5320元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。
依照《中华人民共和和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 张坤瑞
代理审判员 周文贤
人民陪审员 余新明
二〇一六年三月二十一日
书 记 员 姚 佳
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第46条
在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。