河北省廊坊市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀10民终4018号
上诉人（原审原告）：付冲，男，1988年6月8日出生，汉族，住北京市丰台区。
委托诉讼代理人：崔京莉（系原告母亲），女，1960年8月7日出生，汉族，住北京市丰台区。
被上诉人（原审被告）：河北童舜房地产开发有限公司，住所地河北省永清县韩村镇翠林堡小区。
法定代表人：杨晓伟，该公司经理。
委托诉讼代理人：陈廷凯，该公司职员。
上诉人付冲因与被上诉人河北童舜房地产开发有限公司（以下简称童舜公司）商品房销售合同纠纷一案，不服河北省永清县人民法院（2017）冀1023民初811号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月2日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了�理。现已审理终结。
付冲上诉请求：1、依法撤销永清县人民法院作出的（2017)冀1023民初811号民事判决。2、改判被上诉人给付上诉人因房屋质量问题致其延误给装修公司付款的违约金15000元；给付上诉人自2014年6月至2014年10月期间的租房费用共计7500元；给付上诉人维修水管总闸及一层水表旁边水管漏水问题维修费共计500元；给付上诉人三棵树漆款共计1196元。3、第一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：因在维修房屋期间致使房屋不能入住，上诉人在其此期间实际租住了同小区业主的房屋，并且支付了租赁费共计7500元，应由被上诉人承担。因上诉人购买的房屋质量出现问题致使上诉人因此向装修公司支付了15000元的违约金，该损失应由被上诉人承担。上诉人因维修水管总闸不起总控制作用以及一层的水表旁边水管漏水问题共支付维修费500元，应由�上诉人承担。由于上诉人在装修公司刷漆这道工序中发现房屋质量出现问题，致使上诉人已刷漆造成的1196元油漆损失应由被上诉人承担。
童舜公司答辩称，1、房屋交付时无质量问题，一审时提供了相应的证据。上诉人在装修期间违背装修工序，造成了墙体脱落的现象，质监站出具了相关的报告，我方当事人给予了及时维修。2、关于上诉人提出的装修公司的违约金是上诉人与装修公司之间的法律关系，与我方无关。3、水管维修费无法证实其真实性。4、关于六桶油漆的问题，上诉人在刷漆前应先检查墙面后刷漆，而上诉人在刷完油漆后检查墙面，违背装修程序。综上，付冲的上诉请求缺乏事实与法律依据，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。
付冲向一审法院起诉请求：1、请求判令被告赔偿从发现房屋质量问题到�屋修理合格期间延期入住的损失64168元。2、请求法院判令被告赔偿由于房屋质量问题致使延误给装修公司付款产生的违约金按0.5%，计15000元。3、请求法院判令被告赔偿防水质量差大雨造成电路短路使原告冰柜东西坏掉，共计9000元。4、请求法院判令被告维修水管总闸不起总控制作用以及一层的水表旁边的水管漏水问题维修费500元。
一审法院认定事实：2012年12月11日，原告付冲经与被告童舜公司签订《商品房买卖合同》，原告付冲购买被告童舜公司开发的位于永清县××区××单元××号房××套，建筑面积236.61平方米。2014年3月被告童舜公司向原告付冲交付了上述房屋。2014年4月原告对房屋装修时，发现房屋质量存在问题，经与被告协商未取得一致意见。2014年6月12日原告向永清县建筑工程质量监督站反映问题，永清县建筑工程质量监督站经调查核实，发现�告的房屋内墙皮脱落、有反沙现象、外墙局部有龟裂，有色差现象。遂要求建设单位组织相关人员维修处理。后被告组织相关人员对以上问题进行了修复。原告付冲主张因被告交付的房屋存在质量问题影响居住期间的同规格的租房费每月4000元，从2014年6月7日至2015年6月20日，一年零十三天，损失48000元。原告付冲主张由于房屋存在质量问题原告延误给装修公司付款产生延误的违约金按0.5%计算，计15000元。原告付冲主张2016年夏天大雨，由于地下室防水质量差，使得墙壁阴水把电路短路时冰柜里的东西全部坏掉，损失雪蛤一斤，价值3000元，另有阿胶膏、鹿茸膏、海参、牛肉、羊肉片大约9000元。原告付冲主张院里水井里的总闸门开关坏掉以及房子一层水表旁边水管漏水维修费500元。
一审法院认为，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定�“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。本案中原告付冲主张因被告交付的房屋存在质量问题影响居住期间的同规格的租房费每月4000元，从2014年6月7日至2015年6月20日，一年零十三天，损失48000元。但原告付冲未能向本院提交证据证明房屋维修的实际天数，也未提交证据证明自己因房屋维修租赁了房屋并实际支付了房屋租赁费，因此对原告付冲的该项诉讼请求本院不予支持。原告付冲主张由于房屋存在质量问题原告延误给装修公司付款产生延误的违约金按0.5%计算，计15000元。但是原告提交的装修工程施工合同中约定的延期付款的违约金为0.2%，并且原告未向本院提交证据证明自己向装修公司支付了违约金15000元，故对原告付冲的该项诉讼请求本院不予支持。原告付冲主张2016年夏天大雨，由于地下室防水质量差，使得墙壁阴水把电路短路时冰柜里的东西全部坏掉，损失雪蛤一斤，价值3000元，另有阿胶膏、鹿茸膏、海参、牛肉、羊肉片大约9000元。但原告付冲未向本院提交证据证明其所主张的物品损坏的具体数量、价格，对其主张的具体损失无法计算，故对其诉讼请求本院不予支持。原告付冲主张院里水井里的总闸门开关坏掉以及房子一层水表旁边水管漏水维修费500元。但原告付冲未向本院提交维修费的票据，出具证明材料的李玉旺也未出庭作证，因此对原告的该项诉讼请求不予支持。判决：驳回原告付冲的诉讼请求。案件受理费2017元，减半收取1008元，由原告付冲负担。
本院二审期间，上诉人付冲围绕上诉请求依法提交了二份证据,及申请一名证人出庭作证。二份证据:一是购买墙漆的小票，二是装修公司的证言，均用以证明用了六桶墙漆。被上诉人童舜公司质证认为，对上诉人提交的未出庭的证人证言的真实性不认可，且证言中的时间与上诉人实际陈述的维修时间不一致。对购墙漆小票的真实性和关联性不认可，因小票不是正规发票，无公章或财务章。上诉人申请证人胡某出庭，证明装修时租房子是他去租的。被上诉人童舜公司质证意见认为，因为证人没有提供相关的租赁合同和相关票据，且租房子有很多原因，不一定是因为房屋质量问题影响的装修才进行租房。所以对于证人证实的租房子的事实的关联性和真实性不予认可。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：关于两份证据，因证人未出庭，对公司证言的真实性不予采信，购油漆小票无开具单位或财务章，亦对其真实性不予采信。关于证人胡某的证言，仅证明其办理过租房事宜，没有其他证据证明是因为房屋质量问题影响的装修才进行租房。所以对于证人证实的租房子事实的关联性不予采信。
本院认为，当事人对自己提出的主张应当提供相关证据予以证实，否则其请求不能得到支持。本案中上诉人付冲主张因被上诉人童舜公司交付的房屋存在质量问题给其造成相关损失应当提供充分证据予以证实。上诉人付冲关于因在维修房屋期间致使房屋不能入住发生的租赁费7500元的诉求。因其未提交充分证据证明自己因房屋维修租赁了房屋，并实际支付了房屋租赁费，因此对上诉人付冲的该项诉讼请求本院不予支持。关于上诉人付冲因房屋质量问题致其延误给装修公司付款的违约金15000元的诉求。其主张延误的违约金按0.5%计算，计15000元，但其提交的装修工程施工合同中约定的延期付款的违约金却为0.2%，并且上诉人付冲向本院提交的给付装修公司违约金的收据开票日期为2017年7月10日，发生在装修完工之后以及一审起诉之后，该违约金是因房屋质量问题致其延误给装修公司付款的违约金，还是装修完成后上诉人因自身原因延误给装修公司付款的违约金，上诉人无证据证明，故对上诉人付冲的该项诉讼请求本院不予支持。关于上诉人维修水管总闸及一层水表旁边水管漏水问题维修费共计500元的诉求。上诉人付冲未向本院提交维修费的票据，出具证明材料的李玉旺也未出庭作证，因此对上诉人的该项诉讼请求不予支持。关于上诉人在装修公司刷漆这道工序中发现屋质量出现问题，致使上诉人已刷漆造成的三桶油漆1196元损失的诉求。二审中上诉人变更了油漆桶数为六桶，价格为3594元，因购油漆小票不是正式发票，且该小票也无开具单位或财务章，不能证实其主张，故对�诉人的该项诉讼请求亦不予支持。
综上所述，上诉人付冲的上诉请求均不能成立。一审判决认定事实清楚、适用法律正确，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费405元由上诉人付冲负担。
本判决为终审判决。
审判长 杨 帆
审判员 丁德松
审判员 汪铁刚
书记员 牛紫薇