西安市雁塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0113民初1009号
原告：赵静，女，汉族。
原告：赵罡，男，汉族。
共同委托代理人：张雅琪，陕西知本律师事务所律师。
共同委托代理人：李晓宇，陕西知本律师事务所律师。
被告：陕西电子信息集团有限公司。
法定代表人：田盘龙，系该公司总经理。
委托代理人：贾建伟，北京观韬（西安）律师事务所律师。
委托代理人：王恒，北京观韬（西安）律师事务所律师。
原告赵静、赵罡与被告陕西电子信息集团有限公司(简称陕西电子集团公司)委托合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵静、赵罡之共同委托代理人张雅琪，被告陕西电子集团公司之委托代理人贾建伟、王恒到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告赵静、赵罡诉称，2011年6月11日,陕西瑞欣房地产顾问有限公司就被告陕西电子集团公司开发的西安半导体产业园项目，再次签订了《西安半导体产业园招商代理合同》，合同约定：由陕西瑞欣房地产顾问有限公司向被告提供关于半导体产业园销售相关业务的全程服务，首期代理销售面积46762.25㎡，代理销售基价为每㎡3900元，代理佣金为成交基价的2.6%，超出基价部分双方按比例另行分配等等。合同签订后，至2013年1月29日，陕西瑞欣房地产顾问有限公司共计销售20145.12㎡，销售总金额8541.64万元，代理佣金为459.629万元。2013年2月1日，被告依据合同约定，向陕西瑞欣房地产顾问有限公司支付了销售合同首付款1330.4559万元的佣金64.392536万元，后期佣金经多次催要无果，截止起诉之日尚欠佣金395.236965万元未付。另外，原告赵静、赵罡系夫妻关系，在与被告合作期间，为方便家族资产管理，组建其他公司用于与被告之间的联系，并将陕西瑞欣房地产顾问有限公司注销。故诉至法院，请求判决：1、被告向原告支付佣金395.236965万元；2、被告向原告支付因拖欠佣金所产生的资金占用费44.315943万元；3、本案诉讼费由被告承担。
被告陕西电子集团公司辩称，第一，招商代理合同是瑞欣房地产公司与被告签订的，根据合同相对性原则，只对双方具有约束力，对合同外的第三人无约束力，本案原告并未与被告建立合同关系，原告无权向被告主张佣金。第二，招商代理合同签订后，瑞欣房地产公司已经履行注销手续，从合同成立和生效要件来看，该合同自然终止，对瑞欣房地产公司和被告无法律约束力，招商代理合同属于典型的委托合同，有极强的专业要求以及对合同相对方的主体资格的依赖，因此，招商合同签订后，瑞欣房地产公司进行工商注销的行为已经客观否定了招商代理合同的效力，被告和瑞欣房地产公司的合同关系因瑞欣房地产公司的主体资格灭失已经终止。第三，瑞欣房地产公司的清算报告说明经清算无债权债务，由此可见，原告作为瑞欣房地产公司的清算成员，对于公司的债权债务已经做出了实质性的承诺，在此基础上，瑞欣房地产公司注销登记，企业法人主体资格已经消亡。即使瑞欣房地产公司存在未结清的业务，也应该认为原告作为瑞欣房地产公司的股东，已经实质放弃了对未结算的债权进行追偿的权利。第四，瑞欣房地产公司在履行注销的过程中，并未将招商代理合同的权利转让给二原告，因此，招商代理合同对二原告没有约束力，原告不具备主体诉讼资格，招商代理合同签订后到瑞欣房地产公司注销期间，瑞欣房地产公司股东并未向被告通知招商代理合同项下的权利义务被转让，瑞欣房地产公司及其其他股东也未征得被告的同意，因此，原告作为与招商代理合同毫无关系的第三人，没有请求支付佣金的权利。因此，请求法院在查明事实的基础上，依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2012年6月11日,陕西瑞欣房地产顾问有限公司与被告陕西电子集团公司签订了《西安半导体产业园招商代理合同》，合同约定：被告陕西电子集团公司委托陕西瑞欣房地产顾问有限公司，就被告陕西电子集团公司开发的西安半导体产业园（位于西三环与锦业路十字西北角）相关业务代理提供全程服务。代理权限为合同签订之日至2013年12月31日止。代理销售基价为每㎡3900元，代理佣金为成交基价的2.6%，超出基价部分双方按比例另行分配。当被告收到所签合同首期款后，即应按销售合同总额计算，按实际到账金额支付佣金。合同任何一方不履行合同所规定的责任与义务，而使对方造成损失的，须赔偿对方因此造成的相应损失。同日，双方签订委托确认单作为合同的附件。并载明：陕西瑞欣房地产顾问有限公司承担陕西电子集团公司西安半导体产业园203号生产大楼1-22层的销售招商代理工作，合作面积46762.25㎡。合同签订后，陕西瑞欣房地产顾问有限公司即积极开展销售工作，至2013年1月29日，陕西瑞欣房地产顾问有限公司共计销售20145.12㎡，销售总金额8541.64万元，代理佣金为459.629万元。2013年2月1日，被告依据合同约定，向陕西瑞欣房地产顾问有限公司支付了销售合同首付款1330.4559万元的佣金64.392536万元，后期佣金经多次催要无果，截止起诉之日尚欠佣金395.236965万元未付。因原告赵静、赵罡系夫妻关系，并且系陕西瑞欣房地产顾问有限公司的两位自然人股东，该公司与2012年3月15日申请注销，2012年6月26日，陕西瑞欣房地产顾问有限公司召开股东会，认可清算小组清算报告，并确定公司在公司存续期内产生的债权债务由股东赵静、赵罡负责承担。随后两原告注销了陕西瑞欣房地产顾问有限公司，并成立陕西瑞欣和投资有限公司继续履行与被告之间代理义务（原告称与被告签订合同前已做了诸多前期工作，2012年3月原告准备注销陕西瑞欣房地产顾问有限公司，并告知被告，欲由陕西瑞欣和投资有限公司于被告签订合同，被告嫌新公司需上会等麻烦，故仍用陕西瑞欣房地产顾问有限公司签订代理合同，被告对此不予认可）。2013年8月6日，陕西瑞欣和投资有限公司向陕西电子信息集团有限公司发函称：“双方于2012年6月签订了《西安半导体产业园招商代理合同》，约定由我公司就贵公司开发的西安半导体产业园相关业务代理提供全程服务。合同签订后，我公司积极履行了合同约定的各项义务，致力于项目的各项推广工作，因我公司发展需要，现已更名为“陕西瑞欣和投资有限公司”。我公司将继续履行原合同的各项约定。”后因被告未能给付原告方代理佣金，双方并就代理销售主体资格发生争议，原告随后以陕西瑞欣和投资有限公司作为原告向本院提起诉讼，后撤诉。现以两原告作为起诉主体再次提起本案诉讼。审理中，本院在肯定双方存在起诉主体资格争议，需要法庭依法予以认定的同时，要求被告根据原告提供的相关证据及诉请之事实就其起诉的代理佣金数额进行核查，提出问题，提供证据，经法庭质对确定，被告在法庭规定的时间内始终未能进行反馈。另查明，两原告系夫妻关系。
上述事实，有原告提供的陕西瑞欣房地产顾问有限公司2012年6月26日《财物清算报告》，两原告身份信息及结婚证，《西安半导体产业园招商代理合同》，《委托确认单》及产业园附图，《合作意向书》，《西安半导体产业园建设项目投资协议书》及协议书对应收据和银行进账单，陕西瑞欣和投资有限公司向被告致函，交接资料清单，第一期佣金结算单及发票，原告工作人员于2013年8月22日向被告发送的《佣金结算单》及庭审笔录在卷佐证，并经质证。
本院认为，2012年6月11日,陕西瑞欣房地产顾问有限公司与被告陕西电子集团公司签订的《西安半导体产业园招商代理合同》及附件，并未违反法律、法规的禁止性规定，为有效合同，双方均应依约履行。原告方完成相关销售工作后，被告未能依约及时支付清代理佣金，属违约行为。现原告要求被告支付下欠代理佣金，依法予以支持。代理佣金的数额，原告提供《合作意向书》，《西安半导体产业园建设项目投资协议书》及协议书对应收据和银行进账单等证据佐证销售工作业绩，并据此确定被告应支付代理佣金4596290元，被告已付643925.36元，尚欠佣金3952369.65元。对此，法庭要求被告根据原告提供之证据进行核查确定，被告在法庭规定时间内始终未能提供任何实质性反馈意见，故本院对原告起诉之数额依法予以确定。原告要求被告支付因拖欠佣金所产生的资金占用费443159.43元,因被告拖欠原告佣金，已造成了原告资金占用损失，因双方合同约定：当被告收到所签合同首期款后，即应按销售合同总额计算，按实际到账金额支付佣金。而原告并未提供销售款具体到账时间，本院依法确定由被告自起诉之日起（2016年1月20日起诉）支付原告（按银行同期贷款利率）利息损失。被告辩称，原告起诉主体不适格，因双方签订合同时，合同相对一方即陕西瑞欣房地产顾问有限公司已于2012年3月15日申请注销。2012年6月26日，陕西瑞欣房地产顾问有限公司召开股东会，认可清算小组清算报告，并确定公司在公司存续期内产生的债权债务由股东赵静、赵罡负责承担，并于随后注销了公司。故此，两原告作为合同相对方陕西瑞欣房地产顾问有限公司两位自然人股东及实际控制人，实质上履行了涉案合同，但并未全部完成公司清算（本案债权债务就未实际清算），依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第六十四条之规定，两原告作为陕西瑞欣房地产顾问有限公司注销前之股东及清算义务人依法享有起诉主体资格。原告诉讼主体适格，被告辩称，依法不予支持。综上，兹依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第六十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：
被告陕西电子信息集团有限公司于本判决书生效后十日内支付原告赵静、赵罡代理佣金3952369.65元，并支付利息损失（依中国人民银行同期贷款利率按本金3952369.65元自2016年1月20日计至本判决书生效之日）。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费41964元，由原告承担1964元，被告承担40000元。原告已垫付，被告在本判决生效后直接给付原告40000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 毕智强
人民陪审员 杨 娜
人民陪审员 颜建设
二〇一六年十二月八日
书 记 员 高彩娥
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