贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0201民初1140号原告：六盘水农村商业银行股份有限公司。法定代表人：张勇。特别授权委托代理人：王伟。特别授权委托代理人：侯永维。被告：六盘水万鸿商贸有限公司。法定代表人：林杜鹃。被告：林杜鹃。被告：兰花仙。被告：古宏舟。被告：汪中文。被告：杨兴志。特别授权委托代理人：杨赟。被告：陈金菊。被告：纪浩婷。原告六盘水农村商业银行股份有限公司与被告六盘水万鸿商贸有限公司、林杜鹃、兰花仙、古宏舟、汪中文、杨兴志、陈金菊、纪浩婷借款合同纠纷一案，本院于2017年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告六盘水农村商业银行股份有限公司的委托代理人王伟、候永维，被告杨兴志及其委托代理人杨赟，被告林杜鹃、兰花仙、古宏舟、汪中文、陈金菊、纪浩婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告六盘水农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告六盘水万鸿商贸有限公司偿还我行借款本金1499629.53元及利息90951.56元，本息合计1590581.09元（利息算至2016年12月20日，之后利息按合同约定逾期贷款利率另行计算，算至贷款本息清偿完毕为止）；2、判令被告六盘水万鸿商贸有限公司承担本案案件受理费及其他全部诉讼费用；3、判令被告林杜鹃、兰花仙、古宏舟、汪中文、杨兴志、陈金菊、纪浩婷对上述借款本金及利息、诉讼费用承担连带偿还责任；四、判令我行在上述借款本金及利息、诉讼费用金额范围内就被告林杜鹃提供的抵押财产位于钟山××××室72.42平方米的商业门面及钟山区××路××号47.87平方米的商业门面、纪浩婷提供的抵押财产位于钟山区×××道市×东侧××室72.95平方米的商业门面有优先受偿的权利。事实与理由：被告六盘水万鸿商贸有限公司向原六盘水市钟山区农村信用合作联社小微企业金融服务中心申请流动资金借款，并于2014年10月30日与原六盘水市钟山区农村信用合作联社小微企业金融服务中心签订了《流动资金借款合同》，约定借款期限为2014年10月30日至2016年10月29日，约定利率为月8.712%。合同签订后，原六盘水市钟山区农村信用合作联社小微企业金融服务中心向被告六盘水万鸿商贸有限公司实际发放借款1500000元。截止2016年12月20日尚欠本金1499629.53元，利息90951.56元。2014年11月5日被告林杜鹃、兰花仙、古宏舟、汪中文、杨兴志、陈金菊向原六盘水市钟山区农村信用合作联社小微企业金融服务中心出具了《保证担保承诺书》，自愿为该笔借款提供连带责任保证担保。2014年10月29日，被告纪浩婷向原六盘水市钟山区农村信用合作联社小微企业金融服务中心出具了《抵押担保承诺书》，承诺为上述借款提供抵押担保，并自愿提供连带责任保证担保、承担连带偿还责任。2014年10月30日，被告纪浩婷与原六盘水市钟山区农村信用合作联社小微企业金融服务中心签订了《抵押合同》，用位于钟山区×××道市×东侧××室72.95方米的商业门面(房屋所有权证号为六盘水市房权证钟山区字第××号，土地使用权证号为市土国用(籍)第×号附×号)为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2014年10月29日，被告林杜鹃向原六盘水市钟山区农村信用合作联社小微企业金融服务中心出具了《抵押担保承诺书》，承诺为上述借款提供抵押担保，并自愿提供连带责任保证担保、承担连带偿还责任。10月30日，被告林杜鹃与原六盘水市钟山区农村信用合作联社小微企业金融服务中心签订了《抵押合同》2份，用位于钟山××××室72.42平方米的商业门面(房屋所有权证号为六盘水市房权证钟山区字第××号，土地使用权证号为市土国用(籍)第×号附×号)、钟山区×路×号×号47.87平方米的商业门面(房屋所有权证号为六盘水市房权证钟山区字第××号，土地使用权证号为市土国用(籍)第×号)为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。原六盘水市钟山区农村信用合作联社已于2015年11月改组为六盘水农村商业银行股份有限公司，原六盘水市钟山区农村信用合作联社的债权债务由六盘水农村商业银行股份有限公司承担。该笔借款已到期，但被告六盘水万鸿商贸有限公司未按照合同约定时间还款，经我行工作人员多次催收，借款人拒不还本付息，截止2016年12月20日欠我行利息已达90951.56元，其行为已构成违约。另外，被告林杜鹃、兰花仙、古宏舟、汪中文、杨兴志、陈金菊向我行出具了《保证担保承诺书》，被告林杜鹃、纪浩婷向我行出具了《抵押担保承诺书》，应对被告六盘水万鸿商贸有限公司的借款本金及利息、诉讼费用承担连带偿还责任。根据上述抵押合同的约定以及抵押登记的事实，我行对被告林杜鹃、纪浩婷提供的抵押财产，在本案涉及的借款本金及利息、诉讼费用范围内有优先受偿的权利。为维护我行的合法权益，故向贵院提起诉讼。被告六盘水万鸿商贸有限公司辩称，原告所诉属实，对原告的起诉无异议，用于抵押的物是经过评估之后作的抵押，抵押物足以偿还借款，在没有拖欠利息之前，我公司已经告知原告付不起利息，要求原告就抵押物行使权利，我公司并没有恶意拖欠。被告林杜鹃辩称，我用我的房屋为公司的借款提供担保，没有签订过其他保证合同。被告兰花仙、古宏舟、汪中文、陈金菊辩称，被告林杜鹃及纪浩婷为该借款提供了抵押物，并一份办理了抵押登记，根据相关法律规定，同一债权既有物保又有人保的，应当先就担保物进行清偿，不足部分再由担保人清偿。本案抵押物已足够偿还借款，如有不足部分才能由保证人承担，并且保证人承担保证责任后，应享有对债务人的追偿权，请求在判决中予以明确。被告杨兴志辩称，我对借款不知情，股东会决议及担保承诺书均不是我本人所签，手印也不是我本人所按。被告纪浩婷辩称，我只是拿我的房产证拿给林杜鹃抵押借款，但是向哪个银行抵押借款以及是否与银行签订过抵押合同我记不清楚了，我的房屋只抵押300000元过低，我认为最低也是抵押800000元左右。本案双方当事人围绕争议焦点依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。双方当事人无异议的证据有：原告六盘水农村商业银行股份有限公司的营业执照复印件、金融许可证复印件、法定代表人身份证明书复印件、法定代表人身份证复印件、黔银监复（2015）214号文件复印件、被告六盘水万鸿商贸有限公司的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、被告林杜鹃身份证复印件、被告兰花仙身份证复印件、被告古宏舟身份证复印件、被告汪中文身份证复印件、被告杨兴志身份证复印件、被告陈金菊身份证复印件、被告纪浩婷身份证复印件、流动资金借款合同、借款借据、汇款凭证、抵押合同3份、他项权证3份。对其他证据的分析及认定：对原告六盘水农村商业银行股份有限公司提交的：1、保证担保承诺书6份，对该组证据中签名为“杨兴志”的保证担保承诺书因经鉴定签名及手印均非被告杨兴志本人所为，故对该证据不予确认，对该组证据中的其他保证担保承诺书因其他被告均无异议，且能够证明本案借款担保的情况，故予以确认；2、股东会决议，因该证据中“杨兴志”的字样经鉴定签名及手印均非被告杨兴志本人所为，故对该签名不予确认，对其他被告的签名，因能够证明涉案借款经其他被告讨论决定同意的事实，故对该事实予以确认；3、抵押担保承诺书3份，因该证据能够证明被告林杜鹃、纪浩婷为涉案借款提供担保物的情况，故对该证据予以确认。对被告兰花仙提交的：民事判决书2份，因与本案无关联性，故在本案中不予确认。对被告古宏舟提交的：农村信用社历史流水清单、汇款凭证，因与本案无关联性，故在本案中不予确认。对鉴定意见书2份，因该组证据能够证明原告六盘水农村商业银行股份有限公司提交的保证担保承诺书及股东会决议中“杨兴志”字迹及手印经鉴定非被告杨兴志本人所为，故对该证据予以确认。通过以上证据的分析及认定，本案认定事实如下：2014年10月30日，被告六盘水万鸿商贸有限公司与原六盘水市钟山区农村信用合作联社小微企业金融服务中心签订《流动资金借款合同》一份，约定被告六盘水万鸿商贸有限公司向该中心借款1500000元，借款期限为2014年10月30日至2016年10月29日，实际放款日和到期日以借款借据为准，合同并约定其他事项。同日，被告纪浩婷与原六盘水市钟山区农村信用合作联社小微企业金融服务中心签订《抵押合同》一份，约定用其位于钟山区×××道×东侧××室的房屋为上述借款中的300000元作抵押，抵押权期间为至被担保的债权诉讼时效届满时止，双方并约定其他内容。该抵押双方依法办理了抵押登记。同日，被告林杜鹃与原六盘水市钟山区农村信用合作联社小微企业金融服务中心签订《抵押合同》两份，约定用其位于钟山××××室的房屋为上述借款中的1000000元作抵押，用其位于钟山区××路××号门面为上述借款中的200000元作抵押，抵押权期间为至被担保的债权诉讼时效届满时止，双方并约定其他内容。该抵押双方依法办理了抵押登记。2014年11月5日，被告林杜鹃、陈金菊、汪中文、古宏舟、兰花仙分别向原六盘水市钟山区农村信用合作联社小微企业金融服务中心出具保证担保承诺书，承诺为上述借款本金及利息提供保证担保，保证期限为还款期限届满之日起两年。2014年11月7日，原六盘水市钟山区农村信用合作联社向被告六盘水万鸿商贸有限公司发放贷款1500000元。2015年10月16日，经中国银监会贵州监管局作出黔银监复（2015）214号文件，决定同意六盘水农村商业银行股份有限公司开业，同时六盘水市钟山区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为六盘水农村商业银行股份有限公司的债权债务。现因被告六盘水万鸿商贸有限公司未按期偿还贷款，原告六盘水农村商业银行股份有限公司经索要借款未果，故诉至本院。另，审理过程中，被告杨兴志对原告六盘水农村商业银行股份有限公司提交的股东会决议及保证担保承诺书中“杨兴志”的签名及手印真实性提出异议，并申请进行鉴定。经贵州警官职业学院司法鉴定中心作出司法鉴定意见书，鉴定结论为落款时间为2014年9月18日的《股东会决议》、落款时间为2014年11月5日的《保证担保承诺书》中“杨兴志”的指印及字迹不是杨兴志本人指印及书写。为此次鉴定，被告杨兴志支付鉴定费2000元。本院认为，原六盘水市钟山区农村信用合作联社因机构的终止变更，其现已变更为六盘水农村商业银行股份有限公司，其变更前的债权债务由该公司继续承担，故本案中，应由六盘水农村商业银行股份有限公司继续向几被告主张权利。原六盘水市钟山区农村信用合作联社小微企业金融服务中心与被告六盘水万鸿商贸有限公司、纪浩婷、林杜鹃签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》，有双方的签名及加盖印章予以确认，系双方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同的约定履行各自的权利义务。原六盘水市钟山区农村信用合作联社已向被告六盘水万鸿商贸有限公司履行了交付借款1500000元的义务，被告六盘水万鸿商贸有限公司亦应履行按期偿还的义务。现双方约定的借款期限已经届满，原告六盘水农村商业银行股份有限公司主张被告六盘水万鸿商贸有限公司尚欠借款本金1499629.53元、截止2016年12月20日的利息90951.56元，而被告六盘水万鸿商贸有限公司并未提供证据证明该借款不属实或已偿还，故被告六盘水万鸿商贸有限公司应承担偿还责任，2016年12月20日之后至本判决确定的履行期限届满期间的利息按双方的约定另行计算。被告林杜鹃、纪浩婷用其房屋为上述借款提供了抵押，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记，该抵押合法有效。现二被告并无证据证明存在其他免除抵押责任的情形，故原告六盘水农村商业银行股份有限公司有权就上述借款及利息对被告林杜鹃提供的位于钟山××××室的房屋在1000000元范围内享有优先受偿权，对被告林杜鹃提供的位于钟山区××路××号门面在200000元范围内享有优先受偿权，对被告纪浩婷提供的位于钟山区×××道×东侧××室的房屋在300000元范围内享有优先受偿权。被告林杜鹃、陈金菊、汪中文、古宏舟、兰花仙为上述借款及利息向原六盘水市钟山区农村信用合作联社小微企业金融服务中心出具了保证担保承诺书，因双方未明确约定保证方式，视为连带保证。现被告林杜鹃、陈金菊、汪中文、古宏舟、兰花仙并未提交证据证明所提供的上述连带责任保证不属实或存在免除保证责任的情形，故五被告应对上述款项承担连带偿还责任，对其代为偿还的部分有权向被告六盘水万鸿商贸有限公司追偿。虽然本案中被告林杜鹃、纪浩婷均为上述借款提供了抵押物，但该抵押物并非债务人即被告六盘水万鸿商贸之物，且双方并无先就抵押物清偿债务后再由担保人承担偿还责任的约定，据此，原告六盘水农村商业银行股份有限公司有权选择就物的担保实现债权或要求保证人承担保证责任，故对被告兰花仙、古宏舟、汪中文、陈金菊主张本案应先就担保物进行清偿，不足部分再由担保人清偿的理由本院不予采信。因原告六盘水农村商业银行股份有限公司所提供的2014年9月18日《股东会决议》、2014年11月5日《保证担保承诺书》中“杨兴志”的指印及字迹经鉴定不是被告杨兴志本人指印及书写，故被告杨兴志在本案中不承担责任。因此次鉴定产生的鉴定费2000元，应由原告六盘水农村商业银行股份有限公司承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告六盘水万鸿商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告六盘水农村商业银行股份有限公司借款本金1499629.53元、利息90951.56元（利息算至2016年12月20日，2016年12月20日之后至本判决确定的履行期限届满期间的利息按双方的约定另行计算）；如被告六盘水万鸿商贸有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。二、原告六盘水农村商业银行股份有限公司对被告林杜鹃提供的位于钟山××××室的房屋在1000000元范围内享有优先受偿权，被告林杜鹃就抵押物代为清偿的部分有权向被告六盘水万鸿商贸有限公司追偿；三、原告六盘水农村商业银行股份有限公司对被告林杜鹃提供的位于钟山区××路××号门面在200000元范围内享有优先受偿权，被告林杜鹃就抵押物代为清偿的部分有权向被告六盘水万鸿商贸有限公司追偿；四、原告六盘水农村商业银行股份有限公司对被告纪浩婷提供的位于钟山区×××道×东侧××室的房屋在300000元范围内享有优先受偿权，被告纪浩婷就抵押物代为清偿的部分有权向被告六盘水万鸿商贸有限公司追偿；五、被告林杜鹃、陈金菊、汪中文、古宏舟、兰花仙对上述款项承担连带清偿责任，对其代为清偿的部分有权向被告六盘水万鸿商贸有限公司追偿。六、被告杨兴志在本案中不承担责任。鉴定费2000元，由原告六盘水农村商业银行股份有限公司负担(被告杨兴志已预交，由原告六盘水农村商业银行股份有限公司于本判决生效之日起十日内返还给被告杨兴志)；案件受理费19176元，因适用简易程序减半收取9588元，由被告六盘水万鸿商贸有限公司、林杜鹃、兰花仙、古宏舟、汪中文、陈金菊、纪浩婷负担（原告已预交，由七被告连同上述款项一并返还给原告）；如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告六盘水农村商业银行股份有限公司、被告杨兴志可在本判决确定的履行期限届满之日起二年以内，向六盘水市钟山区人民法院申请强制执行。审判员  余燕二〇一八年一月二十六日书记员  黄珊