山东省青州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0781民初1332号
原告青州中银富登村镇银行有限公司。住所地青州市范公亭东路泰丰休闲广场A区3201商铺，组织机构代码57663121-9。
法定代表人王德群，行长。
委托代理人赵晶晶，女，1989年4月1日出生，回族，该公司员工。
被告青州普惠包装制品有限公司。住所地青州市东环路工业区（东十里社区），组织机构代码56141768-2。
法定代表人张爱丽，该公司经理。
被告张爱丽，女，1972年7月19日出生，汉族。
被告王洪禄，男，1968年11月5日出生，汉族。
被告齐廷光，男，1964年8月1日出生，汉族。
原告青州中银富登村镇银行有限公司诉被告青州普惠包装制品有限公司、张爱丽、王洪禄、齐廷光金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月3日受理后，依法由审判员冯伟适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵晶晶，被告王洪禄、齐廷光到庭参加诉讼，被告青州普惠包装制品有限公司、张爱丽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年7月15日，原告与被告青州普惠包装制品有限公司签订综合授信合同一份，约定原告给予被告人民币879万元的授信额度，担保方式为由被告王洪禄、张爱丽分别提供最高额保证担保，被告齐廷光提供限额担保。同日，原告与被告王洪禄、张爱丽、齐廷光分别签订最高额抵押合同，约定被告王洪禄、张爱丽分别对上述综合授信合同及该合同下的全部具体业务合同下的原告全部债权承担最高额连带保证担保责任，被告齐廷光承担主合同项下中银富登的全部债权未偿余额中主债权本金余额20万元整以及相应的正常利息、罚息、违约金等。同日，原告与被告青州普惠包装制品有限公司签订了最高额抵押合同，约定被告青州普惠包装制品有限公司以其名下位于青州市东环路工业园（东十里社区）的房地产提供最高额抵押担保。同日，原告与被告青州普惠包装制品有限公司签订借款合同，约定原告向被告青州普惠包装制品有限公司发放贷款40万元，期限36个月，合同利率为年利率13%，借款起止日期为2014年7月21日至2017年7月15日，还款方式为等额本息还款。该借款合同签订后，原告于2014年7月22日如约发放贷款。被告在2015年12月25日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告向被告发出全部收贷通知书，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿，但截至起诉之日被告仍未偿还。请求法院依法判令被告青州普惠包装制品有限公司偿还借款本金239214.05元，并按合同约定支付相应的正常借款利息、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日）。截至2016年1月22日止本息共计241500.94元，被告王洪禄、张爱丽、齐廷光对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用，被告青州普惠包装制品有限公司以其名下位于青州市东环路工业园的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。
被告王洪禄辩称：原告所诉属实。
被告齐廷光辩称：担保属实。
被告青州普惠包装制品有限公司未答辩。
被告张爱丽未答辩。
经审理查明：2014年7月15日，原告青州中银富登村镇银行有限公司与被告青州普惠包装制品有限公司签订综合授信合同、借款合同各一份。综合授信合同约定，原告给予被告青州普惠包装制品有限公司的授信额度为879万元；借款合同约定，被告青州普惠包装制品有限公司向原告借款40万元，年利率为13%，借款期限自2014年7月22日至2017年7月15日；逾期利率为合同约定利率的1.5倍；如被告违约，原告有权宣布部分或全部债权立即到期。双方另就其他事项进行了约定。
2014年7月15日，原告与被告张爱丽、王洪禄、齐廷光分别签订最高额保证合同一份，被告王爱丽、王洪禄分别对上述综合授信合同及该合同下的全部具体业务合同下的原告全部债权承担最高额（879万元）连带保证责任，被告齐廷光对主债权本金20万元以及相应的正常利息、罚息、违约金等承担连带保证责任。保证期间为主合同项下被担保的债务履行届满之日起两年。
2014年7月15日，原告与被告青州普惠包装制品有限公司签订最高额抵押合同一份。合同约定，该被告以位于青州市东环路工业园（东十里社区）的房地产提供最高额抵押担保。2014年7月16日，原告、被告青州普惠包装制品有限公司、青州市云门山街道办事处东十里社区居民委员会签订三方协议一份，约定青州市云门山街道办事处东十里社区居民委员会对上述抵押财产进行登记、监管、协助。
2014年7月22日，原告将发放的贷款40万元存入被告青州普惠包装制品有限公司在原告处开立的账户。此后，被告青州普惠包装制品有限公司偿还借款本息至2015年12月25日，共计偿还借款本金160785.95元、利息55708.98元。尚欠原告借款本金239214.05元及相应利息未付。
本院所确认的上述事实，有原告提供的综合授信合同、借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同及当事人陈述在案为凭。上述证据材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原、被告签订的综合授信合同、借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，上述合同均合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告作为贷款人，按合同约定履行发放贷款义务后，被告青州普惠包装制品有限公司应当按照约定的期限和数额履行还款义务，不履行或者不适当履行均构成违约，应当承担违约责任，原告有权依照合同约定宣布未到期的全部借款本息提前到期。因此，原告诉请判令被告青州普惠包装制品有限公司偿还所欠借款本息，符合法律规定，本院予以支持。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产（包括建筑物或其他土地附着物）或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，原、被告虽然签订了最高额抵押合同，但未履行抵押登记手续，抵押权未依法设立。因此，对原告关于债权人有权在最高抵押额限度内就抵押物变现价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。
被告青州普惠包装制品有限公司、张爱丽经本院传票传唤无正当理由不到庭参加诉讼，也不提交答辩意见，应视为对其所享诉讼权利的放弃。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青州普惠包装制品有限公司偿还原告青州中银富登村镇银行有限公司借款本金239214.05元及利息（以借款本金239214.05元为基数，按照合同约定年利率13%的1.5倍，自2015年12月26日计算至本判决确定的还款之日），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告张爱丽、王洪禄对本判决上列款项承担连带清偿责任；
三、被告齐廷光在借款本金20万元及合同约定的逾期利息范围内承担连带清偿责任；
四、被告张爱丽、王洪禄、齐廷光承担保证责任后，有权向被告青州普惠包装制品有限公司追偿；
五、驳回原告青州中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履期间的债务利息。
案件受理费2461元（已减半），诉讼保全费1820元，均由被告青州普惠包装制品有限公司、张爱丽、王洪禄、齐廷光负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。个人上诉的，应同时提交居民身份证复印件两份；单位上诉的，应同时提交加盖公章的法定代表人身份证明书、企业法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件各两份，并分别预交二审案件受理费4922元，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 冯伟
二〇一六年四月十四日
书记员 郇蕾