湖北省孝感市孝南区人民法院
民 事 判 决 书
鄂孝南民初字第01893号
原告招商银行股份有限公司孝感分行。住所地：湖北省孝感市乾坤大道宇济槐荫天地*栋。
负责人马晓村，该行行长。
委托代理人叶爱民，湖北山川律师事务所律师。代理权限：代为起�、参与诉讼，代为承认、变更诉讼请求，代为财产保全，代为申请执行，代为评估、拍卖。
委托代理人ＸＸ波，招商银行股份有限公司孝感分行工作人员。
被告王建发。
被告彭春兰。
被告湖北富馨置业有限公司。住所地：云梦县吴铺云孝街***号。
法定代表人万仁春，该公司执行董事。
被告云梦县正业电器有限公司。住所地：云梦县城关睡虎路*号。
法定代表人王建发，该公司董事长。
委托代理人李宗毅、聂志敏，湖北锡爱律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司孝感分行与被告王�发、彭春兰、湖北富馨置业有限公司、云梦县正业电器有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成由审判员盛铁担任审判长，人民陪审员姚汉波、胡晓东参加评议的合议庭，于2015年12月23日公开开庭审理了本案。原告招商银行股份有限公司孝感分行的委托代理人叶爱民、ＸＸ波，被告云梦县正业电器有限公司的委托代理人聂志敏到庭参加了诉讼，被告王建发、彭春兰、湖北富馨置业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司孝感分行诉称，2012年9月18日，被告王建发、湖北富馨置业有限公司与原告签订《个人授信及担保协议》，约定由原告向被告王建发提供3000000元的可循环授信额度，授信期间为2012年9月18日至2017年9月18日，被告湖北富馨置业有限公司提供其所有的位于云梦县睡虎路的房地产作抵押，并办理了抵押登记，抵押期间为自合同生效之日至主协议项下授信债权诉讼时效届满的期间，担保范围包括本金、利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现债权的费用，被告彭春兰、云梦县正业电器有限公司为原告对被告王建发上述授信及融资借款提供了共同还款保证，2014年10月17日，被告王建发与原告签订了《个人贷款借款合同》，借款金额3000000元，借款期限一年，年利率7.8％。被告王建发自2015年4月20日后，没有归还贷款本息，经原告多次催收未果，向人民法院起诉，请求人民法院判令：一、确认被告王建发贷款提前到期，立即偿还所欠原告贷款本金3000000元及各项利息（截至2015年4月20日以后的利息、罚息、复利按合同约定标准计算至被告还清全部融资本息之日止）。二、被告彭春兰、云梦县正业电器有限公司对被告王建�所欠贷款本金、利息、罚息、复利等债务承担连带保证责任。三、原告对被告湖北富馨置业有限公司提供其所有的位于云梦县睡虎路抵押的房地产在拍卖、变卖时所得价款有优先受偿权。四、被告承担原告实现权利的诉讼费、律师费、公告费等全部费用。
原告招商银行股份有限公司孝感分行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一：招商银行股份有限公司孝感分行金融许可证、营业执照、组织机构代码证、鄂银监（2014）500号中国银监会湖北监管局《关于招商银行股份有限公司黄冈支行和孝感支行升格为分行的批复》，证明原告招商银行股份有限公司孝感分行的基本情况、诉讼主体资格。
证据二：被告王建发、彭春兰的公民身份证和结婚证，证明被告王建发、�春兰的基本情况、主体资格。
证据三：云梦县正业电器有限公司、湖北富馨置业有限公司营业执照、组织机构代码证，证明被告云梦县正业电器有限公司、湖北富馨置业有限公司的基本情况、诉讼主体资格。
证据四：《个人授信及担保协议》、被告湖北富馨置业有限公司股东会决议、房产证及他项权证，证明2012年9月18日，被告王建发、湖北富馨置业有限公司与原告签订《个人授信及担保协议》，约定由原告向被告王建发提供3000000元的可循环授信额度，授信期间为2012年9月18日至2017年9月18日，被告湖北富馨置业有限公司提供其所有的位于云梦县睡虎路的房地产作抵押，并办理了抵押登记，抵押期间为自合同生效之日至主协议项下授信债权诉讼时效届满的期间，担保范围包括本金、利息、罚息、复息、违�金、保理费用、实现债权的费用。
证据五：《股东会决议》、《共同还款承诺书》，证明被告彭春兰、云梦县正业电器有限公司对被告王建发所欠贷款本息等债务提供共同还款保证。
证据六：《个人贷款借款合同》、借据，证明2014年10月17日，被告王建发与原告签订了《个人贷款借款合同》，约定了利率、逾期还款责任等，原告发放了贷款3000000元，年利率7.8％。
证据七：《贷款信息查询表》，证明被告王建发自2015年4月20日后即没有偿还贷款本息。
证据八：2012年9月21日的《个人贷款借款借据》，证明2012年9月21日被告王建发本人签名并按手印确认其在原告孝感支行贷款账号与之后再次确认账号一致。
被告云梦县正业电器有限公司辩称，一、原告主体不适格，借款合同是招商银行孝感支行，起诉的是孝感分行，主体不一致。二、原告应就起诉的诉讼请求提供证据，没有证据的应驳回其诉讼请求。三、复利不受法律保护，律师费不应支持。
被告云梦县正业电器有限公司未向本院提交证据。
被告王建发、彭春兰、湖北富馨置业有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未在法定期间提交答辩状和证据，应视其为放弃相应的民事权利。
经庭审质证，被告云梦县正业电器有限公司对原告招商银行股份有限公司孝感分行提交的证据一招商银行股份有限公司孝感分行金融许可证、营业执照、组织机构代码证无异议，对鄂银监（2014）500号中国银监会湖北监管局《关于招商银行股份有限公司黄冈支行和孝感支行升格为分行的批复》因没有原件，对其真实性有异议，对该组证据证明目的有异议，认为不能证明孝感分行承接孝感支行的权利义务，也没有工商登记证明，因此不能证明是变更登记成立的。对证据二、三无异议。对证据四认为被告云梦县正业电器有限公司不是当事人，对该证据不予认可。对证据五《股东会决议》的真实性无异议，对证明目的有异议，股东会决议是内部的决议，没有说明是对银行出具的，也没有担保期限，缺乏担保主要条款，因此对证明有异议，对共同还款的真实性没有异议，对关联性有异议，认为该承诺对象是武汉分行，而不是孝感分行，与本案没有关系。对证据六真实性有异议，认为借款合同上被告王建发签名不一致，对证明目的有异议，认为原告没有提供借款发放到被告账户的证明。对证据七有异议，认为�原告单方制作，不能证明还款情况。对证据八有异议，认为是2012年的，与本案无关。
对原告招商银行股份有限公司孝感分行提交的证据二、三被告云梦县正业电器有限公司无异议，依法予以采信
对上述有争议的证据，本院认为，原告招商银行股份有限公司孝感分行提交的证据一、证据四具有真实性、合法性，与本案具有关联性，应予采信。云梦县正业电器有限公司对证据五的真实性无异议，公司股东为公司对外提供担保，以经公司股东签名作出决议，符合公司法的规定，合法有效，且该决议已交付原告，原招商银行股份有限公司孝感支行是招商银行股份有限公司武汉分行下属机构，该行的个人贷款审批权人为招商银行股份有限公司武汉分行，故该证据应予采信。对证据六被告王建发的签名，本院认为�被告云梦县正业电器有限公司未提交证据以证明被告王建发签名非其本人签名，故应予采信。证据七记录了被告向原告支付借款利息的依据，应予采信。证据八虽借款借据时间不同，但证明了前后被告王建发使用贷款账户一致，应予采信。
经审理查明，2012年8月20日，被告湖北富馨置业有限公司召开股东会，向原告招商银行股份有限公司孝感支行提交《股东会决议》，同意以湖北富馨置业有限公司所有的位于睡虎路4号土地（云国用2010第120205291号、云国用2010第120205292号）、房产（鄂云房权证城关字第号、鄂云房权证城关字第号）为被告王建发向招商银行股份有限公司孝感支行申请的3100000元个人循环授信额度提供担保。2012年8月20日，被告云梦县正业电器有限公司召开股东会，向原告提交《股东会决议》同意为被告王建发向招商银行股�有限公司孝感支行申请的3100000元个人循环授信额度承担共同还款责任。2012年8月20日，被告云梦县正业电器有限公司、彭春兰向个人贷款审批人招商银行股份有限公司武汉分行出具了一份《共同还款承诺书》，承诺同意为被告王建发办理的《个人授信及担保协议》承担共同还款责任。2012年9月18日，被告王建发、湖北富馨置业有限公司与原告招商银行股份有限公司孝感支行签订《个人授信及担保协议》，约定由原告招商银行股份有限公司孝感支行向被告王建发提供3000000元的可循环授信额度，授信期间为2012年9月18日至2017年9月18日，被告湖北富馨置业有限公司提供其所有的位于云梦县睡虎路的房地产作抵押，并办理了抵押登记，抵押期间为自合同生效之日至主协议项下授信债权诉讼时效届满的期间，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、保理费用、实现债权的费用等。2012年9月20日，原告招商银行股份有限公司孝感支行在云梦县住房保障和房屋管理局办理了2012047211号、2012号房产他项权证及云梦县国土资源局办理了120205291号、120205292号土地他项权证。2014年10月17日，被告王建发与原告签订了《个人贷款借款合同》，合同约定，借款金额3000000元，借款期限一年，年利率7.8％，逾期罚息在原利率上加收50％，还款方式为到期还本及合同违约后原告可宣布借款提前到期，提前收回借款本息等违约责任。2014年10月20日，原告招商银行股份有限公司孝感支行给被告王建发发放了3000000元借款。2014年10月20日至2015年4月20日，被告王建发支付原告借款利息118303.86元，2015年4月20日后，被告王建发未按合同约定支付借款利息，后经原告多次催收借款本息未果，遂诉至人民法院，在诉讼过程中，原、被告借款合同约定偿还本金的时间已逾期。
另查明，2014年12月29日，《中国银监会湖北监管局文件》鄂银监复（2014）500号，关于招商银行股份有限公司黄冈支行和孝感支行升格为分行的批复，批准招商银行股份有限公司孝感支行升格，升格后名称为招商银行股份有限公司孝感分行，2015年7月14日，中国银行业监督管理委员会孝感监管分局向招商银行股份有限公司孝感分行发放金融许可证。
本院认为，被告湖北富馨置业有限公司召开股东会，向原告提交的《股东会决议》、被告云梦县正业电器有限公司召开股东会，向原告提交的《股东会决议》、被告云梦县正业电器有限公司、彭春兰向招商银行股份有限公司武汉分行出具的《共同还款承诺书》、2012年9月18日，被告王建发、湖北富馨置业有限公司与原告招商银行股份有限公司孝感支行签订的《个人授信及担保协议》、被告王建发与原告签订的《个人贷款借款合同》，均具备书面形式，且系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定及社会公共利益和他人合法权益，合法有效。原告履行了借款义务后，被告王建发未按合同约定履行偿还借款本息义务，应承担相应的法律责任，原告招商银行股份有限公司孝感分行要求确认被告王建发借款提前到期，被告王建发立即偿还借款本金3000000元及利息和罚息、复利的诉讼请求，因原、被告合同约定的偿还本金时间在审理过程中已逾期，故对原告要求提前到期请求不作处置，对要求被告王建发偿还借款偿还借款本息的请求，依法应予支持。但因该借款原告已计算利息和罚息，不应再计算复利，故对原告招商银行股份有限公司孝感分行的该项请求不予支持。对原告招商银行股份有限公司孝感分行要求被告彭春兰、云梦县正业电器有限公司对被告王建发借款本金3000000元及利息和罚息，承担连带保证责任的诉讼请求，被告彭春兰、云梦县正业电器有限公司已向原告招商银行股份有限公司孝感分行出具合法有效的协议、承诺及股东会决议，依法应予支持；对原告招商银行股份有限公司孝感分行要求对被告湖北富馨置业有限公司所有的抵押财产在拍卖、变卖时享有优先受偿权的请求，本院认为，该请求符合法律规定，应予支持。对原告招商银行股份有限公司孝感分行要求被告承担律师费、公告费的请求，本院认为，因原告未向本院提交律师费和公告费的相关证据，故不予支持。对被告云梦县正业电器有限公司认为原告主体不适格的抗辩理由，本院认为，2014年12月29日，《中国银监会湖北监管局文件》鄂银监复（2014）500号，关于招商银行股份有限公司黄冈支行和孝感支行升格为分行的批复，批准招商银行股份有限公司孝感支行升格，升格后名称为招商银行股份有限公司孝感分行，2015年7月14日，中国银行业监督管理委员会孝感监管分局向招商银行股份有限公司孝感分行发放金融许可证，并办理了营业执照，被告云梦县正业电器有限公司该抗辩理由不成立。对被告云梦县正业电器有限公司认为贷款不真实，被告王建发签名不一致的抗辩理由，本院认为，被告云梦县正业电器有限公司不能提交相应证据证明，且被告王建发已偿还部分借款利息，故对被告云梦县正业电器有限公司该抗辩理由不予采纳。对被告云梦县正业电器有限公司认为其不应承担保证责任的抗辩理由，本院认为，经公司股东会决议全体股东签名作出的决议，符合公司法的规定，合法有效，被告云梦县正业电器有限公司该抗辩理由不予采纳。据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王建发于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司孝感分行借款本金3000000元，并按照合同约定的借款利率，以本金3000000元为基数，自2015年4月21日至本判决生之日止支付借款利息和逾期罚息。
二、被告云梦县正业电器有限公司、彭春兰对上述借款本金、借款利息和逾期罚息承担连带清偿责任。
三、被告湖北富馨置业有限公司以其所有的（云梦县城关睡虎路四号的土地证号：云国用2010第120205291号、云国用2010第1202052**号，房权证号：鄂云房权证城关字第号、鄂云房权证城关字第号）对原告招商银行股份有限公司孝感分行承担抵押担保责任，原告招商银行股份有限公司孝感分行对上述抵押物在拍卖、变卖财产时享有优先受偿权。
四、驳回原告招商银行股份有限公司孝感分行其他诉讼请求。
以上应付款项，如未按本判决书指定的期间履行金钱给付义务，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30800元，由被告王建发、彭春兰、湖北富馨置业有限公司、云梦县正业电器有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人�提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，应预交上诉案件诉讼费30800元。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 盛 铁
人民陪审员 姚汉波
人民陪审员 刘 伟
二〇一六年三月十五日
书 记 员 鲁郑文
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第�人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。