山西省太原市迎泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0106民初3436号
原告：李灵芝，女，1989年5月15日出生，汉族，个体，住山西省太原市晋源区。
被告：太原市迎泽区盛林生鲜便利店，住所地太原市迎泽区新建南路***号林业厅门面房北起第3间，注册号140106680078478。
负责人：李林业。
原告李灵芝与被告太原市迎泽区盛林生鲜便利店合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李灵芝及及被告负责人李林业到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告李灵芝请求法院判决：1、依法判决被告退还原告房屋漏雨五个月房租29167元，赔偿雨水浸泡眼镜柜2720元；2、被告赔偿原告医疗费696.6元，当天就医打车费141.2元，眼镜成本费918元，误工费2000元，交通费200元，精神损害赔偿费1000元，合计4955.8元；3、判令被告赔礼道歉；4、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由，2016年4月6日，原告与被告商定以每年七万元承租位于太原市新建南路105号北起第21间门面房经营眼镜店，被告从未告知原告房屋漏雨情况，装修完毕后，遇到阴雨天气发生房屋东南角漏雨，并及时告知被告，被告也承认此处之前就有漏雨现象，会负责维修，但却一直推诿无修缮之意，且态度极其恶劣，无法协商，导致其一直无法正常经营，多次协商也无任何行动，要求退租也无答应，漏雨问题一直推迟至9月2日才修好，并且由于今年雨水较多，隔三差五就有雨，而且被告占道经营水果摊生意，城管几乎每天去店门口巡逻制止其占道，每天多则3-4次，少则1-2次，致使顾客不敢上门。因漏雨问题2016年9月3日与被告妻子协商漏雨造成的损失，回复说回家商量后给予答复，9月4日，被告将我叫至店内说漏雨问题已经解决，不承担任何责任，原告生气之下边走边骂，踢了一脚葡萄，被告一把拎着原告就打，导致原告佩戴眼镜无法佩戴，左侧面部肿胀，发青，左耳部疼痛，左臂疼痛，经检查为左耳轻度传导性耳聋及面部软组织挫伤，且左侧头部蝶窦浑浊，至今左耳朵无法接电话，一接电话耳部疼痛，派出所就此次打人事件进行调解，被告的打人行为严重侵犯了原告的合法权益，请求依法判如所请。
被告太原市迎泽区盛林生鲜便利店辩称，2016年4月6日，我与李灵芝签订了一份合同，在李灵芝装修门头时，装修工人是经我介绍的，在装修过程中两个工人从脚手架掉下来，其中一个人摔断一根肋骨，另一个人软组织损伤，从工人摔下来开始，李灵芝就躲得远远的，不管不问，是我带上工人去医院检查治疗，在周围邻居劝说下，李灵芝终于出面解决问题，但是工人要求赔偿的2500元，李灵芝只有1000元，处于邻居情分，我替他承担。2016年夏天发生房子漏水，开始我找工人，工人看后，找不到漏水原因，或是嫌工人跌落处理不当，后来我告诉李灵芝自己找工人，所有费用我来出，结果他没找下，后来我又联系工人，进行修补，修了几次终于修好了，这期间没有影响李灵芝的正常营业，2016年9月3日，李灵芝跟我爱人提起房子漏水。9月4日，我叫李灵芝过来商量此事，出门后她用脚踢水果，我用手推了她一下，就报了警，处理结果是让我赔医疗费，其他的不承担。监察大队来检查，要求水果不能摆放在外面台阶上，我们搬回水果，城管就走了，并没有影响原告生意的经营。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的证据：1、合作协议、租金收条、原告身份证复印件，被告与甲方合作协议，被告身份证复印件，授权委托书（来源：林业规划院）、房屋产权证明。证明：房屋租赁合同的合法性及李灵芝的诉讼主体资格。2、2016年7月15日漏雨照片5张及泡水柜子情况、2016年8月16日再次维修后依旧漏雨照片3张。证明：漏雨问题依旧未解决。3、2016年6月18日被告占道经营城管管理图片照片2张、2016年7月16日被告占道经营城管管理图片照片2张、2016.12.31四点四十被告占道经营城管管理图片照片2张，2017.1.1十点四十六被告占道经营城管管理图片照片1张，2017.1.2十一点被告占道经营城管管理图片照片3张，2017.1.4十点半被告占道经营城管管理图片照片2张。证明：被告占道经营导致城管经常性包围，眼镜店无法正常经营。4、眼镜柜定做图纸合同。证明：漏雨造成损失。5、医院证明。证明：原告被打伤后就医情况。6、太原市公安局迎泽分局行政处罚决定书，并公迎行决字（2016）00006号、打车票、眼镜上货单、证明：被告打人至伤且对打人事件不予调解，造成的损失和打车费用。7、2016年7月14日005录音。（当庭播放录音）证明：当天下雨非常大，被告推诿且态度极其恶劣，漏雨问题已经三个月仍未解决。8、2016年7月15日006录音、007录音。证明：与被告协商漏雨问题，依旧找借口推诿，但约定本周维修好。9、2016年8月19日010录音。证明：漏雨问题一直未解决，答应当天维修结果又等了一天，等到晚上找到被告有推托明天。总是今天推明天、明天推后天、晴天推雨天找问题、雨天又推晴天。被告一直推托不予维修，致使房屋漏雨将近五个月。10、原告与摔伤装修工解决争议的调解书。证明：已经与装修工解决了问题，被告还一直拿此说事。被告质证认为，1、真实性无异议。2、修理过还是渗水，没有影响原告营业。3、真实性无异议。4、真实性有异议，柜子是原来的柜子，眼镜柜定做图纸合同数额不认可。5、中山大医院的费用696.6元认可，其余均不认可。6-9、真实性无异议。10、真实性有异议，我出了1500元。被告未提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月2日，盛林生鲜便利店（甲方）与李灵芝（乙方）签订了《合作协议》，约定，甲方以承租的位于新建南路105号的门面房一间，与乙方合作经营眼镜店，合作期限为2016年4月6日至2017年4月6日，乙方在每年的4月6日之前缴纳合作费人民币七万元。合作期间，因房屋主体结构、附属设施、消防、水电等处理问题影响乙方使用的，由甲方负责维修。2016年3月22日，太原市迎泽区盛林生鲜便利店出具收条，今收到房款七万元整。2015年8月3日，原告与山西省太原正大商业展柜厂签订《展柜订购合同》，金额为13600元。经营期间遇到下雨天，该房屋出现不同程度的漏水，导致原告的一个展示柜子有浸泡油漆脱落现象。漏雨期间原告未停业。九月份后房屋经维修现已没有漏雨现象。
本院认为，盛林生鲜便利店（甲方）与李灵芝（乙方）签订了《合作协议》是双方当事人真实的意思表示。合作期间，因房屋主体结构、附属设施、消防、水电等出理问题影响乙方使用的，由甲方负责维修。九月份之前房屋在下雨时出现不同程度漏水，被告有义务进行维修。漏雨期间原告未停业，并未影响原告的使用，故原告要求退还五个月房屋使用费29167元的诉讼请求本院不予以支持。在漏雨期间原告虽未停业，但房屋漏雨给原告营业也造成一定影响，并导致原告柜台受损部分油漆脱落。参照展柜订构价格、使用情况及漏雨范围，根据公平原则，被告应酌情赔偿原告损失2000元
在合作期间，因被告负责人对原告造成的人身损害，原告提出的要求被告赔偿原告医疗费696.6元，当天就医打车费141.2元，眼镜成本费918元，误工费2000元，交通费200元，精神损害赔偿费1000元，合计4955.8元；及判令被告赔礼道歉的诉讼请求。因与本案的合同纠纷不是同一法律关系，不宜合并审理，原告应另行起诉。
根据《中华人民共和国民法通则》第四条的规定，判决如下：
一、被告太原市迎泽区盛林生鲜便利店在判决生效后十日内支付原告李灵芝损失费2000元。
驳回原告的李灵芝的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费597元（此款原告已预缴）由原告李灵芝负担400元，197元由被告太原市迎泽区盛林生鲜便利店承担。关于人身损害部分诉讼费用124元（此款原告已预缴）待判决生效后退还原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 孟红燕
人民陪审员 张桂云
人民陪审员 李满红
二〇一七年一月二十日
书 记 员 孙 融
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第四条【自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则】民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。