重庆市綦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0110民初9934号
原告：重庆市綦江区明兴物业管理有限公司，住重庆市綦江区。
法定代表人：翁春梅，该公司总经理。
委托诉讼代理人：周毅，男，1972年3月16日出生，系该公司员工。
被告：唐焱桦，男，1994年1月11日出生，住重庆市綦江区。
委托诉讼代理人：唐羽（系被告唐焱桦之父），男，1965年2月6日出生，汉族，户籍所在地重庆市南岸区。
委托诉讼代理人：任俊，男，1964年11月30日出生，汉族，户籍所在地重庆市綦江区。
原告重庆市綦江区明兴物业管理有限公司（以下简称明兴物业公司）诉被告唐焱桦物业服务合同纠纷一案，本院于2016年11月29日立案受理后，依法适用小额诉讼程序于2016年12月29日公开开庭进行了审理。原告明兴物业公司之委托代理人周毅，被告唐焱桦之委托诉讼代理人唐羽、任俊到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告明兴物业向本院提起诉讼请求：1、判决被告支付物业服务费4235.00元及滞纳金376.79元，二次供水能耗费393.60元，公共水电分摊费330.00元，以上合计5335.39元；2、本案案件受理费由被告负担。事实与理由：原告系重庆市綦江区某小区物业管理企业。被告系该小区业主，住该小区，房屋建筑面积为123.55平方米，楼下私家车库建筑面积131.5平方米，房号是XX号楼。2012年4月1日，綦江某业主委员会与原告签订《某小区物业服务合同》，合同约定多层（无电梯）住宅物业服务费用按建筑面积计算人民币1.00元/月·平方米；二次供水能耗费按用水量计算人民币0.6元/吨；公共水电分摊费具实分摊；物业服务费及其他费用的交纳时间为每月25日前；合同期限至2017年3月31日止。因被告唐焱桦欠25号楼1-4号房2014年11月至2016年11月物业服务费3183.70元、公共水电分摊费250元，2014年12月至2016年11月期间的二次供水能耗费393.60元（656吨×0.6元/吨）；25号楼负1-8号车库2016年4月至11月的物业服务费1051.30元、公共水电分摊费80元，以上合计5335.39元。经原告多次催收，被告仍未支付拖欠费用，原告遂诉至法院。
被告唐焱桦辩称，被告缴费但没有享受到相应的服务，小区内经常堵车导致被告出行困难，多次向物管反映均未得到解决。物业只是收费而不进行服务，小区环境被占用牟利，但公共收益却去向不明。二次供水没有依据，公共水电分摊费不清楚具体使用在什么地方。物业方应当将公共收益进行公示，如果盈利了应当分给业主，如果亏损了由业主补足。被告已购买了该房屋五年了，仍没有办到产权证。小区附近在修高铁，对被告及家人的生活造成了严重的影响，原告对此没有进行协调处理。综上，被告认为原告物业服务不到位，应当对物业费进行减免，对所欠的物业费的金额和时间没有异议，对滞纳金不予认可。
经审理查明，被告唐焱桦是原告明兴物业公司提供物业服务的某小区的业主，房屋建筑面积为123.55平方米，该房属于二次供水的范围，另有楼下私家车库建筑面积131.5平方米，房号是XX号楼。2012年4月1日，綦江某业主委员会与原告作为甲乙双方签订《某小区物业服务合同》，合同约定：甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为：1、物业公共部分的日常维修、养护和管理。2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。3、市政共用设施（不属于市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯。4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5、附属配套建筑和设施设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、公厕。6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管理的疏通。7、交通秩序与车辆停放的管理。8、协助做好物业管理区域内的安全防范工作。9、物业档案资料的管理。10、物业项目使用专项维修资金的预算和计划。11、装修管理。12、物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。13、法律政策规定应由乙方管理服务的其他服务事项。关于收费住宅高层、多层（无电梯）住宅物业服务费用按建筑面积计算人民币1.00元/月·平方米；二次供水能耗费按用水量计算人民币0.6元/吨；公共水电分摊费具实分摊；物业服务费及其他费用的交纳时间为每月25日前；合同期限至2017年3月31日止。被告从2014年11月起即未按约定支付25号楼1-4号房的物业服务费、公共水电分摊费，从2014年12月起即未按时支付25号楼1-4号房的二次供水能耗费；从2016年4月起即未按约定支付25号楼负1-8的物业服务费和公共水电分摊费。经原告多次催收，被告仍未支付拖欠费用，原告遂诉至法院。
审理中，原告明兴物业公司称为方便收费，公共水电分摊费每户按10元/月收取。
前述事实，有物业服务合同、二次供水协议、计量清单、欠费明细及原、被告双方当庭陈述在案为凭，经庭审质证和本院审查属实，足以认定。
本院认为，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。被告享受了原告提供的物业服务，应当按照合同约定及时交纳物业服务费及相关费用。被告对原告主张的物业服务费及欠费时间没有异议，但以原告提供的物业服务不符合标准为由，提出要求减免物业服务费。本院认为尽管普惠·尚城名都小区车辆停放确有不规范之处，小区交通确时常有拥堵情况出现，但根据合同来看交通秩序与车辆停放的管理只是其服务内容的一部分，原告明兴物业公司按照合同的约定提供了主要的物业服务，被告唐焱桦应当按照合同约定的标准交纳物业服务费。因此，本院对原告明兴物业公司主张的物业服务费4235.00元予以支持。关于二次供水费，被告唐焱桦所住的房屋属于二次供水的范围，享受了二次供水服务，应当按照合同标准交纳二次供水能耗费，原告明兴物业公司举示了计量清单记录，被告唐焱桦没有提出异议，也未提供相反证据予以证明，本院对此予以认可，对原告明兴物业公司主张的二次供水能耗费393.60元予以认可。关于公共水电分摊费，按照合同约定应当据实分摊，原告按照10元/月/户收取，被告对此提出异议，原告证据不足，本院对此不予支持。但该费用系明确产生的费用，原告在据实计算后仍可自行与被告协商处理或另行主张。关于滞纳金，某小区车辆停放确有不规范之处，尽管不能全部归因于原告明兴物业公司的管理，但其提供的物业服务确有一些瑕疵。综上，本院对原告明兴物业公司主张的滞纳金不予支持。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《物业管理条例》第七条（五）项、第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十二条之规定，判决如下：
一、被告唐焱桦于本判决生效后五日内支付原告重庆市綦江区明兴物业管理有限公司某号房2014年11月至2016年11月期间的物业服务费3183.70元、2某号车库2016年4月至11月期间的物业服务费1051.30元，前述费用合计4235元；
二、被告唐焱桦于本判决生效后五日内支付重庆市綦江区明兴物业管理有限公司2014年12月至2016年11月期间的二次供水能耗费393.60元；
三、驳回原告重庆市綦江区明兴物业管理有限公司的其余诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费25元，由被告唐焱桦负担（此费原告已预交，被告在履行前述付款义务时一并支付给原告）。
本判决为终审判决。
代理审判员 留微微
二〇一七年一月二十日
书 记 员 胡镜月