淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0812民初10398号
原告：吴金楼，男，汉族，1957年4月6日出生，住淮安市清江浦区。
被告：江苏共和房地产开发有限公司，住所地淮安市盐化新材料产业园区范集镇育才路2号。
法定代表人：朱怀武，该公司总经理。
被告：朱怀武，男，汉族，1971年6月15日出生，住淮安市楚州区。
原告吴金楼与被告江苏共和房地产开发有限公司（以下简称共和房地产公司）、朱怀武民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月22日立案后，依法适用简易程序于2017年12月29日公开开庭进行了审理，原告吴金楼到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴金楼向本院提出诉讼请求：要求判决两被告偿还借款46万元及利息（自2013年2月3日起按照银行同期贷款利率标准计算至实际还款之日），并承担本案诉讼费用。事实和理由：原告和被告朱怀武系朋友关系，被告朱怀武因经营共和房地产公司需要资金周转于2012年1月9日向原告借款50万元，并约定利息，2012年7月9日被告还款15万元给原告，尚欠46万元未还，双方于2013年2月3日签订1份还款协议，后被告未按还款协议约定履行还款义务，经原告多次催要，被告均不还款。
被告共和房地产公司、朱怀武未答辩，也未举证。
本院经审理认定事实如下：2012年1月9日，被告朱怀武向原告吴金楼借款50万元，并出具借条一份，载明：今借到吴金楼人民币伍拾万元整，用楚州区清华苑5幢三单元405室和范集金陵华府1号楼的501室、502室作为抵押，如果到期不还，此三套房由吴金楼无条件执行买卖，朱怀武。2013年2月3日，经结算，原告与被告朱怀武签订还款协议书一份，约定：“出借人（甲方）：吴金楼，借款人（乙方）：江苏共和房地产开发有限公司，一、乙方于2012年1月9日向甲方借款人民币50万元，（截止2012年12月9日止，月息为同期银行贷款利息的四倍）。上述借款本息合计61万元，至2012年7月9日乙方已经付给甲方15万元，乙方下欠甲方46万元整。二、乙方自愿将金陵华府的商品房222.2平方米的住宅楼预登记在甲方名下，以抵冲46万的债务，至此双方债权债务结清。三、协议签订后，乙方收回以前的借条及清华苑的房产证。四、本协议一式三份，自双方签字后生效，甲乙方各执一份，住建局一份。”协议签订后，原告在甲方一栏签字，被告朱怀武在乙方一栏签字，同时盖“江苏共和房地产开发有限公司”公章。之后，因被告未将约定的住宅楼登记在原告名下，原告遂诉至本院。
上述事实，有当事人庭审陈述及原告提供的企业信用信息公示报告1份、借条1份（复印件）、欠条1张、还款协议书1份、房号字据1张在卷印证，本院予以确认。因两被告未到庭，视为其放弃对证据的质证权利。本院经审查后认为上述证据能够证明原、被告之间的借款关系，与本案具有关联性，故均予以采信。
本院认为：企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。本案中，被告朱怀武于2012年1月9日以个人名义向原告出具借条借款50万元，据原告陈述该款项系朱怀武用于共和房地产公司经营，之后经双方结算，被告共和房地产公司也在2013年2月3日的还款协议上盖章认可了该笔债务，故被告朱怀武、共和房地产公司应视为共同借款人，原告有权要求两被告承担共同还款责任。根据还款协议约定，两被告将金陵华府的商品房222.2平方米的住宅楼预登记在原告名下以抵冲46万元的债务，但两被告至今未履行承诺，其行为显属违约，理应向原告偿还拖欠的46万元借款。故原告要求两被告偿还借款46万元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求自2013年2月3日起按照银行同期贷款利率标准的四倍承担利息至实际还款之日的诉讼请求，因两被告未按约定将房屋登记在原告名下，也未及时偿还借款，原告有权要求其承担占用期间的利息，另外还款协议中也载明双方约定利息为同期银行贷款利息的四倍，故原告的诉讼请求不违反法律规定，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条、第二十六条、第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告江苏共和房地产开发有限公司、朱怀武民于本判决生效后五日内一次性偿还原告吴金楼借款46万元及利息（自2013年2月3日起按照中国人民银行同期贷款利率标准的四倍计算至实际还款之日）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8200元，减半收取4100元（原告已预交），由被告江苏共和房地产开发有限公司、朱怀武负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费(收款人：淮安市财政局综合处，开户行：淮安市农业银行城中支行，帐号：34×××54)。
如本判决依法生效后，一方当事人拒绝按期履行本判决确定的义务的，对方当事人可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十六条、第二百三十九条规定向本院申请执行，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审判员 柏玲
二〇一八年一月三十日
书记员 吴林
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十三条企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同，出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用，出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的，人民法院应予准许。
企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营的，出借人请求企业与个人共同承担责任，人民法院应予支持。
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。