江苏省灌云县人民法院民事判�书（2015）灌民初字第00594号原告（反诉被告）：徐坠和，男，汉族，1962年9月29日出生，住灌云县。委托诉讼代理人：马发年，连云港市法院离退休工作者协会法律工作者。被告（反诉原告）：赵庆洪，男，汉族，1970年2月22日出生，住灌云县。委托诉讼代理人：陆咸江、茆洪贤，灌云县侍庄法律服务所法律工作者。本院于2015年7月16日立案受理了原告徐坠和与被告赵庆洪承揽合同纠纷一案，后于2015年9月6日立案受理了反诉原告赵庆洪与反诉被告徐坠和承揽合同纠纷一案，依法由审判员战传福适用简易程序于2015年9月15日公开开庭进行了审理。原告（反诉�告）徐坠和及其委托诉讼代理人马发年，被告（反诉原告）赵庆洪及其委托诉讼代理人陆咸江到庭参加诉讼。根据被告（反诉原告）赵庆洪申请，本院于2015年10月26日依法委托鉴定，鉴定工作于2017年1月3日全部结束。因案件审理需要，本案依法转为普通程序并于2017年1月16日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）徐坠和委托诉讼代理人马发年，被告（反诉原告）赵庆洪及其委托诉讼代理人陆咸江、茆洪贤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐坠和向本院提出诉讼请求：判令被告给付工程款24600元；诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年10月7日，被告赵庆洪家平房上建二层楼房60平方米，找到原告徐坠和承建，双方签订建房合同书。此后原告按照建房合同将房屋工程完工并交付给被告入住，但是被告没有将余款24600元及时给�原告。经原告多次催要，被告以种种理由拒不履行给付义务。被告赵庆洪辩称，原告主张的24600元无事实及法律依据，被告不同意支付。涉案合同为无效合同，且原告承建工程不合格。涉案房屋虽经维修仍不能达标，已构成危房。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。反诉原告赵庆洪向本院提出诉讼请求：判令反诉被告对其承建的涉案房屋进行修理、改建；反诉费用由反诉被告承担。事实和理由：2014年10月8日，反诉原告将自家一层平房上加建二层的工程包给反诉被告承建，并签订简易的《建筑瓦房合同书》。反诉被告将房屋建好后，下第一场雨房屋就漏的不行，虽经后期维修仍不得改善。反诉原告仔细检查所建房屋时发现房屋上口东西宽度不一致，走廊及其构造柱的混凝土强度严重不达标，�已成危房。反诉被告向反诉原告要求支付余欠工程款被拒引发矛盾，曾经派出所处理未果。反诉被告徐坠和辩称，反诉原告的房屋已经建好，不存在质量问题，反诉原告已经入住了，视为验收合格，请求法院驳回反诉原告的诉讼请求。经审理查明：2014年10月7日，原告徐坠和与被告赵庆洪签订建筑瓦房合同书，约定被告赵庆洪将住宅接二层起脊工程承包给原告徐坠和施工；建筑面积60平方米，每平方米按800元计算，总造价48000元；内外为毛墙毛地坪，窗户由被告赵庆洪负责；被告赵庆洪按施工进度分期付给原告徐坠和工程进度款，进场付给20000元，接层主体结束付给20000元，余款完工后一次性付清。合同还对其他事项进行了约定。2014年10月14日，原告徐坠和出具�条确认收到被告赵庆洪建房款20000元；2014年11月4日，原告徐坠和出具收条确认收到被告赵庆洪建房款20000元。原告徐坠和在庭审中对被告赵庆洪主张的接建二层的实际建筑面积为59.3平方米予以认可。另外，原告徐坠和还为被告赵庆洪家改建了边屋（部分拆除，部分新建，含水电）；同时，原告徐坠和还用水泥砂浆对被告赵庆洪家住宅一层进行了粉刷。根据被告赵庆洪申请，本院于2015年10月26日依法委托连云港市建院工程勘察检测有限公司进行鉴定，因被告赵庆洪经催交至今未缴纳鉴定费，故不能完成委托事项，鉴定程序被依法终结，鉴定工作于2017年1月3日全部结束。经本院询问，原、被告均同意边屋改建及一层粉刷费用由法院酌情认定，无需鉴定。上述事实，有以下证据证实：一、（反诉）原、被告庭审陈述；二、原告（反诉被告）徐坠和举证的建筑瓦房合同书；三、被告（反诉原告）赵庆洪举证的1.土地使用权证，2.收条2张，3.建设工程规划许可证；四、本院出示的司法鉴定结案函及退案函。上述证据经庭审质证，本院依法予以确认。被告（反诉原告）赵庆洪举证了证明4份，以证明原告（反诉被告）徐坠和建设的房屋存在质量问题。因证人未到庭作证且原告（反诉被告）徐坠和不予认可，又因被告（反诉原告）赵庆洪未缴纳鉴定费而无法完成委托事项（包含质量鉴定），故本院对被告（反诉原告）赵庆洪的证明目的依法不予支持。对被告（反诉原告）赵庆洪庭审结束后举�的证明3份，不但证人未到庭作证，而且严重违反了举证时限制度，本院依法不予采信。本院认为，原、被告签订的建筑瓦房合同，即使因违反法律的强制性规定而无效，原告徐坠和也有权请求参照合同约定支付价款。对原告徐坠和要求被告赵庆洪支付余欠款24600元的诉讼请求，本院依法支持9940元。其中，接建二层部分，依法支持7440元（800元/平方米×59.3平方米-40000元）；改建边屋及一层粉刷部分，酌情支持2500元；对原告徐坠和主张的做楼梯费用（含清理费）4000元，因接建二层必然需要楼梯通行，故建筑瓦房合同虽无约定，但接建二层工程应当包含该部分内容，故本院依法不予支持；对原告徐坠和主张的做二层地坪费用1000元，因合同约定为毛墙毛地坪，故本院依法不予支持。对被告赵庆洪主张改建边屋费用包含在合同价款内的抗辩，因无确实有效的证据证明，且原告徐坠和不予认可，本院依法不予支持。对被告赵庆洪主张一层粉刷费用是由于接建二层存在偏差，该部分费用应当由原告徐坠和承担的抗辩，因无确实有效的证据证明，且原告徐坠和不予认可，本院依法不予支持。因反诉原告赵庆洪经催交未交纳鉴定费，故不能完成委托事项，导致鉴定程序终结，由此既无法确定反诉被告徐坠和所建涉案房屋是否需要重建，也无法确定涉案房屋是否需要以及如何修理、改建，因此，对反诉原告赵庆洪的诉讼请求，本院依法暂不予支持。若反诉原告赵庆洪有新的证据证明涉案房屋存在质量问题，则可依法向反诉被告徐坠和另行主张权利。为此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、第二百五十一条，《中华�民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款之规定，判决如下：一、被告赵庆洪于本判决生效之日起十日内支付原告徐坠和余欠款9940元；二、驳回原告徐坠和其他的诉讼请求；三、驳回反诉原告赵庆洪的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费420元，由原告徐坠和负担370元，被告赵庆洪负担50元。反诉案件受理费80元，由反诉原告赵庆洪承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省连云港市中级人民法院开户行：农业银行苍梧支行，账号：44×××94。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  战传福代理审判员  姬凡雅人民陪审员  张 妍二〇一七年一月十七日书 记 员  朱晓东法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第六十五条第一款当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事�告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。