中华人民共和国
江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0583民初12243号
原告：PascalChi。
委托代理人：刘放，国浩律师（上海）事务所。
委托代理人：司平平，上海剑菁律师事务所律师。
被告：昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店，住所地江苏省昆山开发区震川东路868号，统一社会信用代码913205836921077996。
负责人：廖振梁。
被告：昆山格林菲尔有限公司，住所地江苏省昆山开发区震川东路，统一社会信用代码9132058373942889XJ。
法定代表人：廖振梁。
委托代理人：侯秉，江苏六典律师事务所律师（代理上述两被告）。
原告PascalChi与被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店、昆山格林菲尔有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月5日立案后，依法适用普通程序，并于2016年9月27日公开开庭进行了审理。原告PascalChi的委托代理人刘放、司平平、被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店、昆山格林菲尔有限公司的委托代理人侯秉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告PascalChi向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告租金（结欠期间为2015年9月16日至2016年9月15日）62335元，及逾期付款利息损失（以62335元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率为标准，从2015年9月16日起计算至判决生效之日）；2.判令被告昆山格林菲尔有限公司对被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店承担连带赔偿责任；3.诉讼费由被告承担。事实与理由：2008年12月16日起，原告将其所有的昆山开发区震川西路XXX号XXXX室出租给被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店用于经营酒店式公寓，约定房屋建筑面积76.11平方米，每月租金5194.63元，每三个月支付一次（每年3月15日、6月15日、9月15日、12月15日支付）。2010年4月16日，签订书面租赁合同，确定了租赁房屋的地址及用途，约定租期自2008年12月16日至2018年12月15日。自2015年9月16日起，被告未再向原告支付租金。
被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店、昆山格林菲尔有限公司共同辩称，被告对原告诉请的租金标准有异议，无法核实实际租金标准。被告实际经营过程中有经营困难，面临巨额亏损，无力继续承租原告在内的各业主房屋，所以被告在2015年9月15日发函给各业主告知解除双方签订的房屋租赁合同，该解除合同并非被告主观故意违约，是客观情况发生重大变化继续履行合同将对被告显失公平，被告必将面临破产，此事解除租赁合同也并非不顾原告异议，被告正在积极与各业主协商变更原租赁关系为委托经营关系，现已有100户业主与被告协商一致，故被告希望原告能考虑被告面临的处境，将双方租赁关系变更为委托经营关系，经营收益由原告享有，是目前被告能采取的保障各方利益的解决方案。
本院经审理认定事实如下：原告系昆山开发区震川东路XXX号XXXX室房屋所有权人，该房屋系被告昆山格林菲尔有限公司开发建设，原告从被告昆山格林菲尔有限公司处购买。被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店系被告昆山格林菲尔有限公司的分公司。
2010年4月16日，原告与被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店签订《租赁合同》一份，约定：原告将昆山开发区震川东路XXX号XXXX室房屋出租给被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店，租赁用途为经营公寓式酒店；房屋租赁期限自2008年12月16日至2018年12月15日；租金为5194.63元/月，租金每3个月支付一次，先付后租，自2008年12月15日开始在每年的3月15日、6月15日、9月15日、12月15日支付至2018年9月15日最后一期止；解除合同条件：1、双方同意在租赁期内，有下列情形之一，合同终止，双方互不承担责任：该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回，该房屋因社会公共利益被依法征用，该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围，该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋；2、双方同意，任何一方有下列违约情形之一的，相对方可书面通知其解除本合同，并要求其按照本合同承担违约责任：出租人未按时交付房屋经承租人催告后30日内仍未交付的，出租人交付的房屋不符合合同约定致使不能实现租赁目的或出租人交付的房屋存在缺陷危及承租人安全，承租人未征得出租人同意改变房屋用途致使房屋损坏，承租人逾期不支付租金累计超过3个月。合同还对其他事项进行了约定。
原告将房屋交付被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店经营公寓式酒店。被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店向原告支付租金至2015年9月15日。
被告认为，被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店向原告发出《关于解除租赁合同的函》，通知原告因公司经营困难，已无法支付房租，为避免损失进一步扩大，现特致函解除与原告签订的租赁合同，并请即来办理接收房屋及其他相关事宜。原告表示不同意解除合同。
庭审中，被告向本院提供了《昆山格林菲尔有限公司所得税汇算清缴鉴证报告》一份，显示：累计未弥补亏损41789718.48元，其中2012年度可结转以后年度弥补亏损3328211.83元，2014年度可结转以后年度弥补亏损38461506.65元。
上述事实由原、被告提供的房产证、租赁合同、《昆山格林菲尔有限公司所得税汇算清缴鉴证报告》及双方当事人在庭审中的陈述予以证实。
本院认为，原、被告之间成立房屋租赁合同关系，双方应当按照合同约定，履行各自的义务。原告举证证明租金标准为5194.63元/月，且确认被告拖欠租金期间为2015年9月15日后，故本院对于原告要求被告支付租金的诉讼请求，予以支持。因合同约定租金每3个月支付一次（先付后租），每年的3月15日、6月15日、9月15日、12月15日支付，故结欠租金期间应为2015年9月至2016年8月（计12个月），故本院确定被告支付原告租金为62335元（5194.63元/月×12个月）。关于利息，合同约定被告逾期支付租金，每日按同期商业贷款利率赔偿原告损失，故本院对于原告要求被告支付逾期付款利息的诉讼请求，予以支持。具体确定为：以15583.89元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率标准，从2015年9月16日起计算至判决生效之日；以15583.89元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率标准，从2015年12月16日起计算至判决生效之日；以15583.89元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率标准，从2016年3月16日起计算至判决生效之日；以15583.89元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率标准，从2016年6月16日起计算至判决生效之日。关于被告提出的解除合同通知书，因合同并未约定被告经营困难即有权解除合同，故被告的通知不符合约定解除和法定解除的条件；同时，结合涉案房屋公寓式酒店的性质，被告仅以经营不善即要求解除合同对于原告显失公平，故本院对于被告解除合同的意见，不予采纳。故被告应当继续履行租赁合同。被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店作为被告昆山格林菲尔有限公司的分公司，不具备法人资格，不具备独立承担民事责任的能力，故被告昆山格林菲尔有限公司应当在被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店不能清偿的范围内承担连带责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店于本判决生效后十日内支付原告PascalChi（2015年9月至2016年8月）租金62335元，并支付逾期付款利息（以15583.89元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率标准，从2015年9月16日起计算至判决生效之日；以15583.89元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率标准，从2015年12月16日起计算至判决生效之日；以15583.89元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率标准，从2016年3月16日起计算至判决生效之日；以15583.89元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率标准，从2016年6月16日起计算至判决生效之日）。
二、被告昆山格林菲尔有限公司对上述被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店的付款义务在其不能清偿部分承担连带责任。
（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号，或汇入昆山市人民法院财务结算中心，开户行中国建设银行昆山市支行营业部，账号32×××60）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1358元，由被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店、昆山格林菲尔有限公司负担。此款原告PascalChi已预交，由被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店、昆山格林菲尔有限公司于本判决生效后十日内支付原告PascalChi。
如不服本判决，原告PascalChi可在判决书送达之日起三十日内，被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店、昆山格林菲尔有限公司可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于苏州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户行中国农业银行苏州苏福路支行，户名苏州市中级人民法院，账号10×××76。
审 判 长 郑 羚
人民陪审员 马爱辉
人民陪审员 吴伟萍
二〇一六年九月三十日
书 记 员 钱佳伟