湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0103民初7959号
原告:湖北省供销小额贷款股份有限公司，住所地武汉市江汉区前进四路74号武汉汉剧院综合楼1期（8号门面）。
法定代表人：明平安，总经理。
委托诉讼代理人：秦珍珍、胡杰，湖北天明律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：ＸＸ东，男，1984年2月18日出生，汉族，住址福建省南安市。
被告：黄美碧，女，1984年9月26日出生,汉族，住址同上。
被告：武汉东泰和工贸发展有限公司，住所地武汉市江岸区新江岸特一号。
法定代表人：ＸＸ东，总经理。
原告湖北省供销小额贷款股份有限公司（以下简称省供销小额贷公司）与被告ＸＸ东、黄美碧、武汉东泰和工贸发展有限公司（以下简称东泰和公司）借款合同纠纷一案，本院立案受理后，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告省供销小额贷公司的委托代理人秦珍珍到庭参加诉讼。被告ＸＸ东、黄美碧、东泰和公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告省供销小额贷公司向本院提出诉讼请求：1、被告ＸＸ东偿还借款本金4500000元，支付利息、罚息以及逾期付款的违约金合计327768.80元（上述利息、罚息以及逾期付款违约金均计算至2016年8月24日止；2016年8月25日之后的利息、罚息以及逾期付款违约金以欠付的本金为基数，按照月利率2%的标准计算到全部债务实际偿清之日止）；2、原告省供销小额贷公司对于被告ＸＸ东抵押的位于武汉市硚口区汉西二路59-61号A1栋1层12号、武汉市东西湖区金银湖金湖以南、金桥五路以北、金珠港湾以东金地格林春岸二期高层9号楼11层3室的房屋以及土地进行拍卖变卖所得的价款享有优先受偿权；3、原告省供销小额贷公司对被告ＸＸ东质押的被告东泰和88.57%的股权进行拍卖变卖所得的价款享有优先受偿权；4、被告ＸＸ东承担本案律师费48300元；5、被告黄美碧、东泰和公司对于被告ＸＸ东上述第一项和第四项的债务承担连带保证责任；6、三被告共同承担本案的案件受理费、保全费用以及其他诉讼费用。事实和理由：2016年3月18日，被告ＸＸ东向原告省供销小额贷公司借款4000000元并签订《借款合同》，被告ＸＸ东以其持有的被告东泰和公司的88.57%的股权为上述借款提供质押担保。合同签订后，原告省供销小额贷公司于2016年3月24日依约向被告ＸＸ东指定账户转账4000000元，被告ＸＸ东出具借据确认。借款期限届满后，因被告ＸＸ东未还款，双方于2016年3月31日重新签订《借款合同》，借款金额为4500000元，年利率为16%，借款期限为6个月，被告ＸＸ东以其位于武汉市硚口区汉西二路59-61号A1栋1层12号、武汉市东西湖区金银湖金湖以南、金桥五路以北、金珠港湾以东金地格林春岸二期高层9号楼栋11层3室的房屋为借款提供抵押担保。被告黄美碧、东泰和公司亦与原告省供销小额贷公司签订《保证合同》，为上述借款提供连带保证责任。2016年5月3日，原告省供销小额贷公司与被告ＸＸ东签订《补充协议》一份，双方约定按2016年3月31日签订的《借款合同》及《保证合同》执行。2016年3月24日，原告省供销小额贷公司分八笔将4000000元转至被告ＸＸ东指定账户，并从2016年3月31日开始计息，另外500000元自2016年4月8日开始计息。因三被告均未还款，故请求判如所请。
被告ＸＸ东、黄美碧、东泰和公司未到庭应诉及答辩。
原告省供销小额贷公司围绕诉讼请求依法提交了如下证据：《借款合同》、《出质合同》、股权出质登记通知书、网上银行电子回单、借据、《保证合同》、《抵押合同》、房屋他项权证、《补充协议》。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月18日，被告ＸＸ东与原告省供销小额贷公司签订《借款合同》一份，向原告省供销小额贷公司借款4000000元，借款期限为7天，月利率2.6%。同日，被告ＸＸ东与原告省供销小额贷公司签订《出质合同》一份，约定由被告ＸＸ东以其持有的被告东泰和公司的88.57%的股权3720000元为上述借款提供质押担保，质权担保的范围为主债权及其利息、罚息、违约金等以及实现主债权、担保物权而发生的费用，双方于2016年3月21日办理了股权出质登记手续。合同签订后，原告省供销小额贷公司于2016年3月24日依约向被告ＸＸ东指定账户转账4000000元，被告ＸＸ东于同日出具借据确认。2016年3月31日原告省供销小额贷公司与被告ＸＸ东签订《借款合同》一份，双方约定被告ＸＸ东向原告省供销小额贷公司借款4500000元，年利率为16%，借款期限自2016年3月31日至9月30日。如被告ＸＸ东未按时支付利息，原告省供销小额贷公司有权收取罚息，罚息利率在合同约定借款利率基础上加收100%。双方还约定，贷款人为实现债权而发生的各类费用均应由借款人承担。同日，被告黄美碧、东泰和公司与原告省供销小额贷公司分别签订《保证合同》各一份，承诺为上述借款提供连带保证责任，担保范围为主债权及其利息、罚息、违约金等以及实现主债权、担保物权而发生的费用。同日，被告ＸＸ东与原告省供销小额贷公司签订《抵押合同》一份，约定被告ＸＸ东以其位于武汉市硚口区汉西二路59-61号A1栋1层12号、武汉市东西湖区金银湖金湖以南、金桥五路以北、金珠港湾以东金地格林春岸二期高层9号楼栋11层3室的房屋为借款提供抵押担保。合同签订后双方办理了上述房屋的抵押登记手续。2016年4月7日，原告省供销小额贷公司将500000元转至被告ＸＸ东账户，被告ＸＸ东出具收据确认。2016年5月3日，原告省供销小额贷公司与被告ＸＸ东签订《补充协议》一份，双方约定按2016年3月31日签订的《借款合同》及《保证合同》确定各方权利义务，2016年3月18日签订的《借款合同》终止履行。2016年3月24日原告省供销小额贷公司转账至被告ＸＸ东指定账户的4000000元直接作为双方2016年3月31日签订的《借款合同》项下借款的发放，并从2016年3月31日开始计息，另外500000元自2016年4月8日开始计息，年利率均为16%。原《出质合同》及《抵押合同》对双方继续有约束力。其后，被告ＸＸ东未偿还借款本息，故而引起本案诉讼。
另查明，原告省供销小额贷公司为向三被告追索债权支付律师代理费48300元。
本院认为，原、被告间签订的《借款合同》、《出质合同》、《保证合同》及《补充协议》均系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，应属有效。被告ＸＸ东依照《借款合同》的约定应承担向原告省供销小额贷公司偿还借款本金4500000元及相应利息的民事责任。双方约定的借款利息及罚息虽超出相关法律规定的范围，但原告省供销小额贷公司仅要求被告ＸＸ东按年息24%支付借款逾期后的利息及罚息、违约金等，该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。根据合同约定，被告ＸＸ东应承担原告省供销小额贷公司为实现债权而发生的各类费用，故原告省供销小额贷公司要求被告ＸＸ东承担律师代理费的诉讼请求本院予以支持。被告ＸＸ东以其所有的房屋及股权为借款本息提供抵押及质押，并办理了相关登记手续，双方担保关系合法有效。在被告ＸＸ东未履行合同义务的情况下，原告省供销小额贷公司请求对抵押房屋及质押股权优先受偿具有法定及合同依据，本院依法予以支持。被告黄美碧、东泰和公司承诺为被告ＸＸ东借款本息承担连带担保责任，因本案借款既有保证也有物的担保，根据法律规定，被告黄美碧、东泰和公司应对物的担保以外的借款本息承担保证责任。原告省供销小额贷公司要求被告黄美碧、东泰和公司对全部借款本息承担连带保证责任的诉讼请求本院不予支持。被告ＸＸ东、黄美碧、东泰和公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，由此引起的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条、第五十三条第一款、第七十一条、第七十五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告ＸＸ东于本判决生效之日起十日内向原告湖北省供销小额贷款股份有限公司偿还借款本金4500000元；
二、被告ＸＸ东于本判决生效之日起十日内向原告湖北省供销小额贷款股份有限公司支付利息（以4000000元为基数按年息16%自2016年3月31日起计算至2016年9月30日；以4000000元为基数按年息24%自2016年10月1日起计算至本判决确定给付之日止；以500000元为基数按年息16%自2016年4月8日起计算至2016年9月30日；以500000元为基数按年息24%自2016年10月1日起计算至本判决确定给付之日止）；
三、被告ＸＸ东于本判决生效之日起十日内向原告湖北省供销小额贷款股份有限公司支付律师代理费48300元；
四、如被告ＸＸ东不能履行前款义务，则以被告ＸＸ东提供抵押的坐落于武汉市硚口区汉西二路59-61号A1栋1层12号、武汉市东西湖区金银湖金湖以南、金桥五路以北、金珠港湾以东金地格林春岸二期高层9号楼栋11层3室的房屋进行拍卖、变卖，原告湖北省供销小额贷款股份有限公司享有对拍卖、变卖所得款项的优先受偿权；
五、如被告ＸＸ东不能履行第一项义务，则以被告ＸＸ东提供质押的被告武汉东泰和工贸发展有限公司的3720000元股权折价或者拍卖、变卖，原告湖北省供销小额贷款股份有限公司享有对拍卖、变卖所得款项的优先受偿权；
六、被告黄美碧、武汉东泰和工贸发展有限公司对上述第四项、第五项拍卖、变卖后所得款项清偿所有借款本息后不足部分承担连带保证担保责任；
七、驳回原告湖北省供销小额贷款股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45809元由三被告负担（原告省供销小额贷公司已预付本院，三被告连同上述款项一并支付原告省供销小额贷公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 魏 晋
人民陪审员 曾茂盛
人民陪审员 陈桂荣
二〇一七年六月十三日
书 记 员 艾 丰