江苏省句容市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）句民初字第2250号
原告（反诉被告）江苏兴邦建工集团有限公司，住所地江苏省宿迁市宿城区黄运路190号。
法定代表人陈怀邦，系该公司董事长。
委托代理人严耀帮，江苏严耀帮律师事务所律师。
委托代理人倪锦飞。
被告（反诉原告）江苏仑山湖发展有限公司，住所地江苏省句容市边城镇仑山湖国际度假区。
法定代表人顾翔，系该公司董事长。
委托代理人夏明娟。
委托代理人方兴，北京大成（南京）律师事务所律师。
原告（反诉被告）江苏兴邦建工集团有限公司诉被告（反诉原告）江苏仑山湖发展有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2013年9月23日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）委托代理人严耀帮、倪锦飞、被告（反诉原告）委托代理人夏明娟、方兴到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告（反诉被告）诉称及反诉辩称：2012年7月28日，原、被告签订《溪山丽苑三标段项目土建及安装工程施工合同》一份，约定由原告承建被告的工程。合同总造价为977.9万元，并约定工期、质量标准等事项。合同签订后，原告按约施工。因被告没有完整的许可施工手续，原告多次要求被告提供未果。施工过程中，被告也没有按约支付原告进度款，仅在2013年春节前支付民工工资748242.78元。因被告未能及时履行付款手续，原、被告于2013年6月25日终止合同。原告已完工工程造价2053135.80元，扣除被告已付工程款748242.78元，尚欠1304893.02元未能支付。现诉请要求被告支付工程款1304893.02元。
反诉被告同意反诉原告解除施工合同。反诉原告未能提供证据证明相关费用发生具有足够的合理性，因此，该费用不能由反诉被告承担。反诉原告没有相关证据证明反诉被告给其200万元的损失，合同约定每天1万元的违约金显属过高，不具有合理性，请求法院予以减少。因反诉原告也有违约行为，故违约的后果不能由反诉被告一方承担。反诉被告可以配合反诉原告办理相关的竣工备案手续。
被告（反诉原告）辩称及反诉诉称：原、被告签订的施工合同合法有效，被告取得了建设工程施工许可证等相关文件。2012年8月14日，被告通知原告开工。按合同约定原告应当开工后84天内完成主体封顶，但原告直至2013年春节前才完成6幢房屋主体封顶，严重违约。被告按照合同约定支付原告工程款。2013年春节后原告没有继续施工，被告多次催告，仍未能施工。2013年6月25日，被告只得依法解除施工合同。导致合同解除的责任应当由原告承担。合同解除后，被告委托江苏信诚工程管理咨询有限公司审计，原告已完成工程造价1871253.89元。原告主张工程总造价2053135.80元没有事实和法律依据。请求法院依法判决。
2012年7月28日，原、被告签订施工合同一份。合同书中约定开工日期以被告通知为准，总工期250天。其中特别约定开工后84天原告应当完成主体结构封顶，否则按1万元／天支付被告违约金。2012年8月15日，原告签收开工令，按约定应于同年11月7日完成主体结构封顶。2013年春节前原告仅完成6幢别墅的主体封顶，春节后完全停工。被告经多次催告未果，于2013年6月25日通知原告解除施工合同。被告委托后续施工单位江苏长才建筑安装工程有限公司清理施工现场，并支付78520元清理费用。根据合同约定，原告应当在2012年11月7日完成全部工程的主体结构封顶，但直至2013年6月25日合同解除原告尚未完成全部工程的主体封顶，原告共逾期230天，按双方约定每天1万元计算违约金，计230万元。被告解除合同后原告未与被告办理整个工程竣工备案手续，原告应当配合被告办理相关手续。现诉请要求确认原、被告签订的施工合同已经解除；要求反诉被告支付清理施工现场费用78520元、检测费用13900元，支付违约金230万元；要求反诉被告协助办理竣工备案的相关手续。
经审理查明：2012年8月10日，原告中标被告的湖西住宅小区一期三标段（溪山丽苑）工程。
2012年7月28日，原、被告签订《溪山丽苑三标段项目土建及安装工程施工合同》一份。合同书中约定由原告承包被告开发的湖西A岛三标段项目的土建、外装、安装（16幢别墅）工程（含强弱电及给排水），建筑面积4252平方米。工期管理为开工日期以被告书面开工令为准（总工期250个日历日）。250个日历日为完成该标段内所有房屋内的单体验收，370个日历日完成竣工综合验收。原告未按上述合同工期完成应向被告支付1万元／天的违约金；原告未按合同约定的时间封顶应向被告支付1万元／天的违约金。工期时间表为基础施工完成日期2012年8月28日，主体结构封顶2012年10月20日，所有房屋单体验收完成2013年4月3日，竣工综合验收完成2013年8月1日。以上节点以2012年7月28日进场开工时间进行计算，实际开工时间以开工令为准，完成节点相应顺延。工程款支付方式为主体（含砌体）全部完成付至合同价20%，工程全部完工由被告组织的内部验收付至合同价40%，工程竣工验收合格工程资料全部送入档案馆付至审定价的60%……。有下列情形之一原、被告可以解除合同，因一方违约致使合同无法履行另一方有权解除合同；一方依据约定要求解除合同的，应当书面形式向对方发出解除合同通知，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按照合同关于争议的约定处理。双方还约定了其他相关事宜。
合同签订后，2012年8月15日，被告向原告发出建设单位工程联系单，要求原告8月14日为开工日期。2013年2月2日，原、被告签订补充协议书一份，协议书中约定将合同价款变更为8555881.60元，并对付款方式和节点进行了调整。
2013年2月8日，原告完成6幢房屋的主体结构封顶，其余10幢尚未开工。2013年春节后，原告未能为被告再次施工。同年4月2日，被告向原告发出催告尽快恢复施工函。同年6月14日，被告再次发出催告尽快恢复施工函。同月25日，被告向原告发出终止合同并进行工程量结算的函，要求解除原、被告之间的施工合同，要求原告清理工地的施工设备和施工材料并组织验收，对验收合格的工程进行结算。同年7月11日，被告向原告发出告知选择工程量清算单位的函，被告告知原告其委托江苏信诚工程管理咨询有限公司对原告施工工程量进行审计，如有异议，请收函后两日内提出，否则视为同意选择该审计机构进行审计。2013年7月15日，被告向句容市公证处申请保全原告建设工程的施工现场。2013年7月25日，江苏信诚工程管理咨询有限公司出具湖西A岛三标段溪山丽苑工程审定结算书，确认工程总价1871253.89元。同年8月9日，被告函告原告要求前来核对审计报告。
2013年11月25日，被告因调取部分原材料检测报告支付句容市建筑工程质量检测中心13900元。同月26日，被告委托江苏长才建筑安装工程有限公司清理原告施工现场，花用78520元。
2013年9月23日，原告向本院起诉，要求被告支付工程款1304893.02元。审理中，被告提起反诉，要求确认原、被告签订的施工合同已经解除；要求反诉被告支付清理施工现场费用78520元、检测费用13900元，支付违约金230万元；要求反诉被告协助办理竣工备案的相关手续。
认定上述事实，有原告提交的施工合同、补充协议、银行凭证回单、函、已完工结算书、咨询报告书异议、造价咨询报告书、异议函、照片一组；被告提交的规划许可证、施工许可证、中标通知书及备案表、施工合同、补充协议、联系单、通报、催告函及寄送回执、公证书、告知函及寄送回执、造价咨询报告书、用电抄表汇总、检测报告情况说明及发票、请示及付款申请、电汇凭证以及原、被告双方的当庭陈述予以证实。
本院认为：原告通过招标程序与被告签订的建设工程施工合同，该合同合法有效。合同有效的合同原、被告均应当按约履行。原告为被告施工的6幢房屋工程造价按2053135.80元计算，未能提供相关证据予以证实，本院不予采信。被告委托江苏信诚工程管理咨询有限公司出具审计报告，审定原告已完工工程造价为1871253.89元，本院予以确认。扣除被告已付原告工程款748242.78元，余款1123011.11元被告应当及时给付原告。
原、被告合同约定开工到主体结构封顶为84个日历日。2012年8月15日，原告收到被告开工通知，应当自2012年11月7日完成主体结构封顶，直至2013年6月25日被告解除原、被告之间的合同。原告仅为被告完成6幢楼的主体封顶，其余10幢尚未动工，原告逾期230日。根据合同约定，一方违约致使合同无法履行的，另一方有权解除合同。被告于2013年6月25日向原告发出解除通知，原告在合理的期限内未提出异议，本院确认原、被告之间的施工合同于2013年6月25日解除。
原、被告之间合同约定原告未按合同约定的时间封顶，原告应当向被告支付违约金每天1万元。截止2013年6月25日，原告逾期230日，按合同约定计算违约金为230万元。被告未能举证证明其所受的经济损失，原告主张双方约定违约金过高请求调整，本院予以采信。综合本案的情况及原告违约的程度，本院酌情确认违约金为80万元。
被告解除原、被告之间的合同后，原告未能派人清理施工现场，被告委托其他建筑公司清理现场花用78520元，此款原告应当予以赔偿。被告主张额外支出检测费用13900元，未能举证证明该损失由原告造成，对其请求本院不予支持。原告协助被告办理竣工备案的相关手续，系合同的义务。原、被告虽解除合同，原告仍有义务协助被告办理竣工备案的相关手续。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第一百一十四条第一款、第二百六十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）江苏仑山湖发展有限公司于本判决生效后十日内给付原告（反诉被告）江苏兴邦建工集团有限公司工程款1123011.11元。
二、确认原告（反诉被告）江苏兴邦建工集团有限公司与被告（反诉原告）江苏仑山湖发展有限公司签订的溪山丽苑三标段项目土建及安装工程于2013年6月25日解除。
三、原告（反诉被告）江苏兴邦建工集团有限公司于本判决生效后十日内赔偿被告（反诉原告）江苏仑山湖发展有限公司清理现场费78520元。
四、原告（反诉被告）江苏兴邦建工集团有限公司于本判决生效后十日内支付被告（反诉原告）江苏仑山湖发展有限公司违约金80万元。
五、原告（反诉被告）江苏兴邦建工集团有限公司于本判决生效后九十日内协助被告（反诉原告）江苏仑山湖发展有限公司办理竣工备案相关手续。
如果原、被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费16544元，反诉案件受理费减半收取12600元，合计29144元，由原告（反诉被告）负担24144元，被告（反诉原告）负担5000元（此款原告已预交16544元，被告已预交12600元，原告于本判决生效后十日内将应负担的诉讼费7600元给付被告）。
上述款项可汇至句容市人民法院（开户行：中国建设银行股份有限公司句容市支行。账号：32×××95。汇款时请注明本案案号）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交相应的上诉案件受理费，上诉于江苏省镇江市中级人民法院（江苏省镇江市中级人民法院的帐号：11×××61，开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处）。
审 判 长 张 伟
人民陪审员 贡永芳
人民陪审员 杨海燕
二〇一四年三月二十一日
书 记 员 刘 莉