黑龙江省七台河市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑09民终181号
上诉人（原审被告）：孙福财，男，汉族，退休工人，住所地七台河市桃山区。
委托诉讼代理人：李威，男，黑龙江桃源律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙霞（系上诉人孙福财之女），女，汉族，无固定职业，住所地七台河市桃山区。
上诉人（原审被告）：李英利，男，汉族，退休工人，住所地七台河市桃山区。
委托诉讼代理人：相俊昌（系上诉人李英利女婿），男，汉族，住所地七台河市桃山区。
被上诉人（原审原告）：王泽鹏，男，汉族，个体业者，住所地七台河市万宝小区。
被上诉人（原审被告）：王守信，男，汉族，个体业者，住所地七台河市桃山区。
委托诉讼代理人：孙希泉，男，黑龙江桃峰律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：何长晶，女，汉族，个体业者，住所地七台河市桃山区。
委托诉讼代理人：孙希泉，男，黑龙江桃峰律师事务所律师。
上诉人孙福财、李英利因与被上诉人王泽鹏、王守信、何长晶财产损害赔偿纠纷一案，不服七台河市新兴区人民法院（2016）黑0902民初976号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人孙福财的委托诉讼代理人李威、孙霞，上诉人李英利的委托诉讼代理人相俊昌，被上诉人王泽鹏，被上诉人王守信及其委托诉讼代理人孙希泉，被上诉人何长晶的委托诉讼代理人孙希泉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
孙福财上诉请求：1.撤销新兴区人民法院（2016）黑0902民初976号民事判决第一项、第二项；2.改判被上诉人王守信、何长晶承担房屋火灾后造成王泽鹏的所有损失；3.改判上诉人不负担王泽鹏火灾损失的连带责任；4.上诉费由被上诉人负担。事实和理由：一、原审法院认定火灾事故责任划分比例有误，上诉人应免于赔偿。2016年4月9日16时35分，七台河市新兴区太和路4.6.8.10.12.14号房屋发生火灾事故，当时经新兴区消防队火灾事故认定，起火原因是被上诉人王守信、何长晶因为烟筒裂缝滋火，致使闷顶内可燃物阴燃起火成灾。火灾事故认定足以认定是被上诉人疏于防火安全不到位，因为当天上午10点46分12号和14号房间烟筒起火时，被上诉人一方不按防火操作规程用水浇烟筒，正常应用河沙和食盐灭火，而且灭火过程中应对覆盖层进行仔细查验，并确认无可燃迹象后正常离店。而被上诉人何长晶、王守信等人忽视安全，上午发生火情后作为房东之一又是房户没有告知两人上诉人另两位房主。正常在午后3时离店又没有进一步复查，导致该起火点二次复燃，这样过错责任就是何长晶失职失责所造成的。被上诉人在大风天用火，灭火措施不当，应承担全部赔偿责任。二、房主又是房户之一的何长晶应遵守租赁合同第四条的义务，原审开庭何长晶不持异议应担责。消防专家认为也有何长晶炉中之火未燃灭彻底，同样可以诱发火灾，何长晶作为永昌饲料店的防火第一责任人未尽到监管责任，何长晶一方应承担全部火灾事故的赔偿责任；原审法院当庭审理时，上午发生火灾时被上诉人未尽到彻底息灭原火的可能，当庭上诉人质证时提示该问题时，被上诉人不否认，但其怠于行使彻底阻断火灾安全之职责，又不通知上诉人两家系有重大过错。案发到现在，何长晶分文不提赔偿之事，将上诉人的房屋烧致房盖落架、门窗损坏，就剩墙垛子需要恢复。同时将被上诉人王泽鹏的财产也造成火灾受损的损失，但原审法院确判决原房主上诉人孙福财、李英利二人共同对被上诉人王守信、何长晶造成的火灾损失给予赔偿和连带赔偿这是完全错误的，上诉人无义务赔偿由被上诉人失职造成他人的损失，反而还应给上诉人造成的损失进行全部赔偿。一审法院认定事实和适用法律是错误的。三、被上诉人灭火不当没有彻底阻断火源，使得火源点继续燃烧复燃系有重大过错，应由其独自承担火灾损害赔偿责任，不应连带其他房主为其担责。本案被上诉人引燃火时间为上午10时46分，新兴消防队前来灭火时又被其劝返，其自身处置灭火缺乏安全防火常识，后期间隔5、6个小时本应死看死守，防止可燃物继续燃烧，这时被上诉人一方的值守人王守信却因过于自信忽视安全，认为自己防火自救已全部清除残火及可燃物而擅自离店，但其还是大意的没有清除掉复燃物致第二次火灾发生，被上诉人负有不可推卸的过错责任。何长晶用火不当，着火后也未在第一时间告知我们。本案已排除电火及电路老化原因起火，上诉人一方为其担责不合理。
李英利上诉请求：1.撤销新兴区人民法院（2016）黑0902民初976号民事判决第一项、第二项；2.改判被上诉人王守信、何长晶承担房屋火灾后造成王泽鹏的所有损失；3.改判上诉人不负担王泽鹏火灾损失的连带责任；4.上诉费由被上诉人负担。事实和理由：一、原审法院认定火灾事故责任划分比例有误，上诉人应免于赔偿。2016年4月9日16时35分，七台河市新兴区太和路4.6.8.10.12.14号房屋发生火灾事故，当时经新兴区消防队火灾事故认定，起火原因是被上诉人王守信、何长晶因为烟筒裂缝滋火，致使闷顶内可燃物阴燃起火成灾。火灾事故认定足以认定是被上诉人疏于防火安全不到位，因为当天上午10点46分12号和14号房间烟筒起火时，被上诉人一方不按防火操作规程用水浇烟筒，正常应用河沙和食盐灭火，而且灭火过程中应对覆盖层进行仔细查验，并确认无可燃迹象后正常离店。而被上诉人何长晶、王守信等人忽视安全，上午发生火情后作为房东之一又是房户没有告知两人上诉人另两位房主。正常在午后3时离店又没有进一步复查，导致该起火点二次复燃，这样过错责任就是何长晶失职失责所造成的。二、房主又是房户之一的何长晶应遵守租赁合同第四条的义务，原审开庭何长晶不持异议应担责。消防专家认为也有何长晶炉中之火未燃灭彻底，同样可以诱发火灾，何长晶作为永昌饲料店的防火第一责任人未尽到监管责任，何长晶一方应承担全部火灾事故的赔偿责任；原审法院当庭审理时，上午发生火灾时被上诉人未尽到彻底息灭原火的可能，当庭上诉人质证时提示该问题时，被上诉人不否认，但其怠于行使彻底阻断火灾安全之职责，又不通知上诉人两家系有重大过错。案发到现在，何长晶分文不提赔偿之事，将上诉人的房屋烧致房盖落架、门窗损坏，就剩墙垛子需要恢复。同时将被上诉人王泽鹏的财产也造成火灾受损的损失，但原审法院确判决原房主上诉人孙福财、李英利二人共同对被上诉人王守信、何长晶造成的火灾损失给予赔偿和连带赔偿这是完全错误的，上诉人无义务赔偿由被上诉人失职造成他人的损失，反而还应给上诉人造成的损失进行全部赔偿。一审法院认定事实和适用法律是错误的。三、被上诉人灭火不当没有彻底阻断火源，使得火源点继续燃烧复燃系有重大过错，应由其独自承担火灾损害赔偿责任，不应连带其他房主为其担责。本案被上诉人引燃火时间为上午10时46分，新兴消防队前来灭火时又被其劝返，其自身处置灭火缺乏安全防火常识，后期间隔5、6个小时本应死看死守，防止可燃物继续燃烧，这时被上诉人一方的值守人王守信却因过于自信忽视安全，认为自己防火自救已全部清除残火及可燃物而擅自离店，但其还是大意的没有清除掉复燃物致第二次火灾发生，被上诉人负有不可推卸的过错责任。何长晶用火不当，着火后也未在第一时间告知我们。本案已排除电火及电路老化原因起火，上诉人一方为其担责不合理。
王泽鹏辩称，火灾不是我们造成的，根据租房合同房东必须赔偿，并且发生火灾后多次找房东王守信协商，无任何说法，要求各方赔偿损失。
王守信辩称，受损房屋系包括两名上诉人在内的共有房屋，起火原因不是被上诉人所为。共有人对房屋均负有共同的维护修缮义务。无证据推翻消防部门的责任认定，也无证据证明被上诉人非法用火不当造成火灾。起火后，被上诉人等人也进行了补救，不能说救火也有过错。着火后自身没有法定义务告知上诉人，不能因未告知就承担后果。原审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原状。
何长晶答辩意见与王守信答辩意见一致。
王泽鹏向一审法院起诉请求：房屋产权人及起火部位的承租人赔偿损失共计25,930.00元；诉讼费由被告承担。
一审法院认定事实：王守信、何长晶、孙福财、李英利共同拥有新兴区太和路4、6、8、10、12、14号房屋，其中王守信、何长晶夫妻占50%的产权，孙福财、李英利各占25%的产权。三家共同将房屋对外出租收益，共同对房屋进行维护，王守信、何长晶夫妻租用12号房经营饲料店，王泽鹏租用4号房经营白铁铺，房屋租金为500.00元/月，曾繁荣租用10号房经营兽药饲料，房屋租金为600.00元/月，均交至2016年6月30日。2016年4月9日10时46许，12号房和14号房两房共用烟囱起火，王守信、曾繁荣、胡立杰等人自行扑救，未造成损失。16时35分许该建筑再次起火，经消防队扑救并调查，火灾烧毁房屋、饲料、兽药、白钢、电器设备等物品，无人员伤亡。经统计，火灾直接损失为163,529.00元，其中原告直接损失为16,421.00元。消防部门认定该起火灾起火部位为太和路12号与14号两个房屋间墙上方闷顶与烟囱结合处；起火原因为烟囱裂缝滋火，致使闷顶内可燃物阴燃起火成灾。一审法院认为，原告租用四被告房屋做经营用房，双方形成房屋租赁关系，原告依约缴纳租金，被告提供结构合理，符合防火要求的房屋是双方的基本义务。本案中，被告提供的房屋闷顶上方几户相互连通，无防火间隔，致使其他房屋起火殃及原告，给原告造成财产损失，被告应予以赔偿。未到期房租1,500.00元因双方租赁合同不能继续履行，被告应予退还。原告要求被告赔偿其他间接损失，被告不认可，原告亦无证据证实，本院对该项请求不予支持。根据双方举证及查明事实，本院核定原告损失为17,921.00元。因被告方对房屋是按份共同共有，按份收益，故应按所占产权的份额对原告进行赔偿，被告之间相互承担连带义务，应适用《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十条的规定。判决：一、被告王守信、何长晶于本判决生效之日起三日内赔偿原告王泽鹏火灾损失17,921.00元的50%即8,960.50元；被告孙福财赔偿损失的25%即4,480.25元；被告李英利赔偿25%即4,480.25元。二、被告王守信、何长晶、孙福财、李英利就以上赔偿款负有连带赔偿责任。三、驳回原告王泽鹏其他诉讼请求。案件受理费448.00元减半收取即224.00元由原告王泽鹏承担69.20元，由被告王守信、何长晶承担77.40元，被告孙福财承担38.70元、被告李英利承担38.70元。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：孙福财提供照片8张，以证明王守信救火不当，烟囱裂缝系王守信自行灭火所致。王守信质证认为，此照片无法反映原貌，火灾起因已认定，责任不在自己。上述照片仅能反映受损房屋现状，不能证明王守信对救火行为本身存在过错，因而对该证据不予采信。本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，公安机关消防机构已经根据现场勘验等调查情况，作出了火灾事故重新认定书，对起火时间、起火部位、起火点和起火原因进行了认定。对此，上诉人没有提出足以推翻该认定的相反证据。王守信、何长晶、孙福财、李英利作为房屋共有人应按约定管理共有房屋，没有约定或者约定不明时，各共有人都有管理的权利和义务。因共有房屋产生的债务，在对外关系上，共有人承担连带债务。在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。火灾事故认定的起火原因是烟囱裂缝滋火，导致闷顶内可燃物阴燃起火成灾。各共有人对共有房屋已经依法拥有所有权多年，对于烟囱裂缝和闷顶上方相互连通无防火间隔的火灾隐患，各共有人未尽共同的注意、修缮、消防预防义务，存有过失。
综上所述，孙福财、李英利的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费77.40元，由孙福财、李英利各承担38.70元。
本判决为终审判决。
审判长 李文军
审判员 迟丽杰
审判员 石 军
二〇一七年六月十二日
书记员 焉庆玲