广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）兴民初字第904号
原告刘清杰，系南宁市冀华管扣租赁经营部业主。
委托代理人叶燕术，广西南国雄鹰律师事务所律师。
委托代理人张庆兴，广西南国雄鹰律师事务所律师。
被告中铁上海工程局集团第二工程有限公司桂来高速公路第四合同段工程项目经理部。住所地：来宾市兴宾区寺山乡石古村。
负责人李雄，该项目部经理。
被告中铁上海工程局集团第二工程有限公司。住所地：上海市闸北区江场三路***号****室。
法定代表人甄方春，该公司总经理。
委托代理人梁荣辉，该公司法律顾问。
委托代理人王腾飞，该公司项目部物机部长。
原告刘清杰与被告中铁上海工程局集团第二工程有限公司桂来高速公路第四合同段工程项目经理部、中铁上海工程局集团第二工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2014年5月4日受理后，依法组成由审判员ＸＸ担任审判长，审判员卢巨根、人民陪审员李家妥参加的合议庭，于2014年7月28日公开开庭审理了本案。书记员黄盼露担任记录。原告刘清杰的委托代理人叶燕术，被告中铁上海工程局集团第二工程有限公司（以下称“中铁上海第二公司”）的委托代理人梁荣辉、王腾飞到庭参加诉讼，被告中铁上海工程局集团第二工程有限公司桂来高速公路第四合同段工程项目经理部（以下称“项目部”）经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘清杰诉称，2012年6月30日，被告项目部与原告经营的南宁市冀华管扣租赁经营部签订一份《建材租赁合同》，约定：一、被告项目部向原告租赁一批建材（碗扣架、钢管、扣件、顶托、底托）；二、租金价格：碗扣架6.00元／吨／天，钢管0.018元米／天，扣件0.012元／个／天，顶托、底托0.1元／条／天；三、租金支付为下个月25日前，逾期支付的，每天按月租金额的1%支付违约金；四、租赁终止时，被告项目部及时返还租赁物，遗失或报损的按《附表》价格赔偿；五、原告的第一车租赁物到达被告工地时，被告按1000.00元／吨支付押金。合同签订后，原告于2012年7月1日依约向被告项目部交付了租赁物，被告向原告支付了租赁押金50000.00元，但被告未依约支付租金。2012年11月30日，经双方结算确认，被告从2012年7月1日至2012年11月30日尚欠原告租金为38009.24元。2013年7月23日，经双方结算确认，被告从2012年12月1日至2013年7月23日尚欠原告租金为274804.96元、租赁物报废赔偿金为11928.00元、租赁物损坏赔偿金为3722.80元。为此，原告特提起诉讼，请求：1、两被告向原告支付2012年7月1日至2012年11月30日期间的租金38009.24元及违约金158093.50元（违约金暂计到2013年11月25日），合计196102.80元；2、两被告向原告支付2012年12月1日至2013年7月23日期间的租金274804.96元及违约金550683.70元（违约金暂计到2013年11月25日），合计825488.70元；3、两被告向原告支付租赁物损坏维修赔偿金3722.80元、报废赔偿金11928.00元、丢失赔偿金299198.00元，合计314848.80元；4、本案的诉讼费由两被告承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、《营业执照》，证明原告主体适格；2、《建材租赁合同》及附表，证明2012年6月30日原告与被告项目部签订了租赁合同，就建材租赁事宜进行了约定；3、《出租单》，证明2012年7月1日原告向被告出租了一批建材，被告应付租金为38009.24元；4、《租金计算清单》，证明2012年7月1日原告向被告出租了一批建材，被告应付租金为38009.24元；5、《返还单》，证明被告向原告返还了部分租赁物；6、《出租单》，证明被告又陆续向原告租赁了几批建材，以及各结算期被告应付的租金数额；7、《2013年3月份物资租赁费结算单》，证明被告又陆续向原告租赁了几批建材，以及各结算期被告应付的租金数额；8、《2013年5月份物资租赁费结算单》，证明被告又陆续向原告租赁了几批建材，以及各结算期被告应付的租金数额；9、《2013年6月份物资租赁费结算单》，证明被告又陆续向原告租赁了几批建材，以及各结算期被告应付的租金数额；10、《2013年7月份物资租赁费结算单》，证明被告又陆续向原告租赁了几批建材，以及各结算期被告应付的租金数额；11、《2013年8月份物资租赁费结算单》，证明被告又陆续向原告租赁了几批建材，以及各结算期被告应付的租金数额；12、《欠款协议》，证明2012年12月1日至2013年7月23日期间被告未付的租金为274804.96元、租赁物报废赔偿金为11928.00元、损坏赔偿金为3722.80元，也证明被告丢失了一批租赁物。
被告项目部没有提出答辩。
被告项目部在举证期限内没有提供证据。
被告中铁上海第二公司辩称，1、原告主张的租金欠款与事实不符；2、造成租金未及时支付的原因完全在于原告未及时提供合法真实的发票；3、合同约定的违约金过高且原告计算有误，请求法院根据原告的实际损失进行调整。
被告为其辩解在举证期限内提供的证据有：1、银行网上银行电子回单3张，证明被告共支付原告租金（不含押金）58009.24元，原告主张的欠付租金额及违约金计算有误；2、发票3张，发票网络查询结果，证明原告提供的发票不是正规税务发票，是假发票；3、发票鉴定证明，证明原告提供的发票3张（发票号码：00883876、00883875、02744478）与南宁市西乡塘区地方税务局留存的发票信息不一致。经过开庭质证，被告对原告提供的证据1、2、7、8、9、10、11、12无异议。本院对上述当事人均无异议的证据予以认定。
原告对被告提供的证据1、2、3有异议，证据1有两份不是原件，不予质证，有原件的那一份证明内容有异议，30000.00元是被告给原告的押金，不是租金；证据2不是原告提供的发票；证据3不是在举证期限内提供的证据，不予质证。被告对原告提供的证据3、4、5、6真实性有异议，合同中已经明确了经办人，而发票中的和合同中的经办人不一致。本院认为，被告提供的证据1电子回单3张，虽无原件核实，但客观地证明了被告分别于2012年7月7日、2014年1月21、22日支付给原告31000.00元、7009.24元、20000.00元的事实，证据2、3客观地证明了原告提供的税费发票与在南宁市西乡塘区地方税务局留存的发票信息不一致，存在虚假事实。为此，对被告提供的1、2、3证据，本院予以确认。对原告提供的证据3、5、6，该证据客观地证明了原告依约出租给被告的材料，以及被告返还给原告的材料；证据4证明了经原、被告双方结算，被告自2012年7月1日至2012年11月30日期间尚欠原告的租金38009.24元。综上，原告提供的3、4、5、6证据证实了原告出租给被告的材料、被告返还给原告的材料，以及被告自2012年7月1日至2012年11月30日期间尚欠原告的租金38009.24元的客观事实，本院予以确认。
本院确认以下法律事实：2012年6月30日，被告项目部与原告经营的南宁市冀华管扣租赁经营部签订了《建材租赁合同》，约定：被告项目部向原告租赁一批建材（碗扣架、钢管、扣件、顶托、底托），租金价格：碗扣架6.00元／吨／天，钢管0.018元米／天，扣件0.012元／个／天，顶托、底托0.1元／条／天，原告的第一车租赁物（约40吨）到达被告工地时，被告按1000.00元／吨支付押金，租金支付为下月25日前交纳，如被告逾期交纳的，原告按被告拖欠租金的金额每天加收1%的违约金，还约定租赁物资赔偿标准价格：立杆3m、2.4m、1.8m、1.2m、0.9m、0.6m及横杆1.2m、0.9m、0.6m等丢失补偿价为每米30.00元；立杆0.3m，丢失补偿价为每根20.00元；横杆0.3m，丢失补偿价为每根15.00元；上托、下托丢失补偿价为每根35.00元等相关事项。合同签订后，原告于2012年7月1日至2013年4月26日分别向被告项目部交付了租赁物；2012年12月13日，被告项目部返还原告碗构架（1.2米横杆）1488根，扣件（十字活动）420个。2013年7月23日，原告与被告项目部经协商，达成一致，双方签订了《欠款协议》，载明截止2013年7月23日终止双方的权利义务，确认被告项目部应向原告给付租赁费274804.96元，租赁物报废赔偿金11928.00元，租赁物损坏赔偿金3722.80元，扣除押金50000元，被告项目部尚欠原告租赁费、赔偿金合计240455.76元。此外，被告未归还的租赁物资材料：钢管5736.5m、0.3立杆120根、0.6立杆158根、1.2立杆170根、1.8立杆352根、2.4立杆357根、0.9横杆851根、0.6横杆810根、0.3横杆22根、上下托1947根、扣件3440个。上述未归还的租赁物资材料按双方《建材租赁合同》中约定的赔偿价折价款为299198.00元。2014年1月21、22日，被告项目部从网上银行分别汇给原告经营的南宁市冀华管扣租赁经营部租赁费7009.24元、20000.00元。被告项目部实际尚欠原告租赁费、赔偿金合计213446.52元，未归还的租赁物资材料折价款299198.00元。因被告中铁上海第二公司未按《欠款协议》给付原告租赁费、赔偿金及返还未归还的租赁物资材料，原告遂向本院提起诉讼，并提出上述诉讼请求。
另查明，南宁市冀华管扣租赁经营部为个体工商户，其业主刘清杰；被告项目部是被告中铁上海第二公司承建桂来高速公路第四合同段工程项目而设立的施工项目经理部，其未具备法人主体资格。
原告于2012年12月11日、2013年7月3日向被告项目部提供的税票通用机打发票3张（发票号码：00883876、00883875、02744478）与南宁市西乡塘区地方税务局留存的发票信息不一致。
本院认为，南宁市冀华管扣租赁经营部为个体工商户，其业主刘清杰，故刘清杰为本案原告。被告项目部是被告中铁上海第二公司承建桂来高速公路第四合同段工程项目而设立的施工项目经理部，其未具备法人主体资格，故被告项目部不能对外独立承担民事责任，被告项目部对外承担的民事责任应当由被告中铁上海第二公司承担。本案原告与被告项目部签订的《建材租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定，属有效合同，应受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。上述合同签订后，原告依约向被告项目部交付了租赁物，但被告项目部未依约给付原告租赁费。依据双方《欠款协议》的结算结果，被告项目部尚欠原告租赁费、赔偿金合计240455.76元，扣除被告项目部于2014年1月21、22日分别汇给原告租赁费7009.24元、20000.00元，实际尚欠原告租赁费、赔偿金213446.52元；未归还的租赁物资材料折价款299198.00元。被告中铁上海第二公司未完全履行《欠款协议》所确认的租赁费、赔偿金及返还未归还的租赁物资材料，已构成违约，本院依法酌情按尚欠租赁费、赔偿金213446.52元的30%承担违约金，即213446.52元×30%=64033.96元。为此，原告要求被告中铁上海第二公司给付租赁费、赔偿金213446.52元，未归还的租赁物资材料折价款299198.00元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。对原告要求被告中铁上海第二公司给付租赁费、赔偿金超出213446.52元的部分，没有事实和法律依据，本院不予支持。原告诉请的违约金过高，本院不予完全支持，依法酌情按原告起诉时被告中铁上海第二公司尚欠租赁费213446.52元的30%计付违约金，即213446.52元×30%=64033.96元。被告中铁上海第二公司提出因原告未能提供合法发票为由拒绝给付租赁费的抗辩理由不能成立，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国合同法>；若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，判决如下：一、被告中铁上海工程局集团第二工程有限公司向原告刘清杰给付租赁费、赔偿金213446.52元；
二、被告中铁上海工程局集团第二工程有限公司向原告刘清杰赔偿未归还的租赁物资材料折价款299198.00元；
三、被告中铁上海工程局集团第二工程有限公司向原告刘清杰偿付违约金64033.96元；
四、驳回原告刘清杰的其他诉讼请求。本案诉讼费16378元，由被告中铁上海工程局集团第二工程有限公司负担。原告刘清杰已经预交的费，本院不再退回，由被告中铁上海工程局集团第二工程有限公司在履行上述债务时一并给付给原告刘清杰。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起三十日内履行完毕，如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内申请执行，逾期视为放弃权利。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或来宾市中级人民法院递交上诉状正本一份，副本四份，上诉于来宾市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费16378元（收款单位：来宾市中级人民法院诉讼费专户，帐号：14×××00，开户银行：农行来宾分行营业部）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王 勇
审 判 员 卢巨根
人民陪审员 李家妥
二〇一四年十一月五日
书 记 员 黄盼露
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国合同法>；若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。