浙江省德清县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0521民初777号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司德清县支行，住所地浙江省德清县武康镇中兴南路141、143号。
负责人：张建峰，该支行行长。
委托代理人：倪卫星、卫海燕，浙江苕溪律师事务所律师。
被告：王孝强。
被告：谢国燕。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司德清县支行（以下简称邮储银行）与被告王孝强、被告谢国燕金融借款合同纠纷一案，原告储蓄银行于2016年3月1日向本院起诉，本院于同日立案受理。因起诉时被告王孝强、被告谢国燕下落不明，须采用公告方式送达起诉状副本等诉讼材料，故本院依法组成合议庭适用普通程序，于2016年8月1日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人卫海燕到庭参加诉讼，被告王孝强、被告谢国燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案当庭作出宣判。
原告邮储银行诉称，2015年6月25日，原告与被告王孝强及其配偶被告谢国燕签订编号为3399975Q215064292035的《个人额度借款合同》，约定二被告借款授信额度金额为650000元，在额度支用期内可以循环使用；额度存续期最长为10年，自2015年6月25日至2025年6月25日，前5年为额度支用期；贷款利率和还款方式以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准，逾期还款的，罚息利率在贷款利率基础上加收50%;若二被告未按期还款，应承担因此产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权产生的费用。同日，原告与二被告签订合同编号为3399975Q315063497353的《个人最高额抵押合同》，约定为确保上述《个人额度借款合同》及被告王孝强项下各单项合同的履行，二被告愿意以其坐落于武康镇许园小区7幢4单元208室的房产提供金额为650000元的最高额抵押担保，担保债权确定期间为2015年6月25日至2027年6月25日，担保范围包括借款本金、利息、违约金、原告为实现债权与担保权利发生的费用等。当日，双方办理了房产抵押登记手续。同日，原告与二被告签署编号为3399975Q115069936382的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，原告同意二被告根据《个人额度借款合同》申请支用借款金额为650000元的申请，约定借款期限为12个月，贷款利率为年利率6.426%，为固定利率，还款方式为按月付息、到期一次性还本，实际放款日与到期日以借款借据为准。同日，原告按约定放款人民币650000元，确定借款期限自2015年6月25日至2016年6月25日。但自2016年1月起，被告王孝强、被告谢国燕未能按约支付利息，经原告多次催讨无果。根据《个人额度借款合同》第四十二条和第四十七条约定，原告有权宣布债务提前到期并要求被告立即清偿。为此，原告请求法院判令：1、被告王孝强、被告谢国燕立即支付借款本金650000元，利息7008.17元（暂计至2016年2月24日，2016年2月25日至清偿之日利息按合同约定计算）；2、本案律师费32000元由被告王孝强、被告谢国燕承担；3、原告对拍卖、变卖抵押物坐落于武康镇许园小区7幢4单元208室的房产所得价款享有优先受偿权。
为证明上述事实，原告邮储银行在举证期限内向本院提交了下列证据：1、编号为3399975Q215064292035的《个人额度借款合同》、编号为3399975Q315063497353的《个人最高额抵押合同》、编号为3399975Q115069936382的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》复印件各一份；2、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、个人信贷系统清单复印件一份；3、被告王孝强和被告谢国燕的结婚登记证书复印件一份；4、编号为德房权证武康镇3字第××号房产证、德清国用（2008）第00149853号土地权证、德房他证武康镇字第150215**号的房屋他项权证一份；5、法律服务委托合同、律师费收费标准、中国建设银行客户专用回单、浙江省国家税务局通用机打发票原件各一份（前4组证据均复印于银行档案）。
被告王孝强、被告谢国燕未进行答辩，也未在举证期限内向本院提交任何证据。
对原告邮储银行提交的上述证据，虽因二被告缺席而未经质证，但结合原告邮储银行的庭审陈述，本院经审查，其符合有效证据的条件，能够证明原告在本案举证主张的事实，故予以认定。
本院经审理，认定事实如下：
2015年6月25日，原告邮储银行与被告王孝强及其配偶，即被告谢国燕签订了编号为3399975Q215064292035的《个人额度借款合同》一份，约定该合同项下授信额度金额为650000元，在额度支用期内，被告王孝强、被告谢国燕可以循环使用，额度存续期最长为10年，自2015年6月25日至2025年6月25日。额度内单笔支用借款最长期限为5年。贷款利率和还款方式以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准。若两被告未按期还款，应承担因此产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权产生的费用，贷款逾期罚息利率在贷款利率基础上加收50%。
同日，原告与被告王孝强、被告谢国燕签订编号为3399975Q315063497353的《个人最高额抵押合同》一份，约定为确保上述《个人额度借款合同》及两被告项下各单项合同的履行，两被告愿意以其位于德清县武康镇许园小区7幢4单元208室的房产提供金额为650000元的最高额抵押担保，担保债权确定期间为2015年6月25日至2027年6月25日，担保范围包括借款本金、利息、违约金、原告为实现债权与担保权利发生的费用等。当日，双方办理了房产抵押登记手续。
2015年6月25日，原告与被告王孝强、被告谢国燕签定了编号为3399975Q115069936382的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》一份，原告同意被告王孝强、被告谢国燕根据《个人额度借款合同》申请支用借款金额为650000元的申请，约定借款期限为12个月，贷款利率为年利率6.426%，为固定利率，还款方式为按月付息、到期一次性还本，实际放款日与到期日以借款借据为准。同日，原告按约定放款650000元，确定借款期限自2015年6月25日至2016年6月25日。
现借款已到期，且自2015年1月起，被告王孝强、被告谢国燕即未能按约支付利息，且经原告多次催讨未果，故诉至本院。
另查明，原告邮储银行为实现债权，已实际支付律师费用32000元。
本院认为，原、被告之间的借贷、担保关系事实清楚，证据确凿，合法有效，应受法律保护。现被告王孝强、被告谢国燕未按合同约定履行归还借款、支付利息的义务，构成违约，两被告应承担本案的全部民事责任，故原告邮储银行诉请被告王孝强、被告谢国燕归还借款、支付利息、支付实现债权的费用，理由正当，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》规定，“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”，故原告邮储银行诉请对被告王孝强、被告谢国燕设立的抵押物享有优先受偿权，理由亦正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王孝强、被告谢国燕归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司德清县支行借款本金650000元，限本判决生效后十日内履行；
二、被告王孝强、被告谢国燕支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司德清县支行借款利息7008.17元（利息暂计算至2016年2月24日，其后利息按合同约定计算至借款清偿日止），限本判决生效后十日内履行；
三、被告王孝强、被告谢国燕支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司德清县支行实现债权的费用（律师费）32000元，限本判决生效后十日内履行；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司德清县支行对被告王孝强、被告谢国燕设立的抵押物享有优先受偿权[抵押物：德清县武康镇许园小区7幢4单元208室的房产和土地，房产证号：德房权证武康镇3字第××号，土地证号：德清国用（2008）第001498**号]。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10690元，公告费690元，共计11380元，由被告王孝强、被告谢国燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 顾敏芳
代理审判员 邱新学
人民陪审员 ＸＸ翔
二〇一六年八月一日
代书 记员 管小惠