福建省闽侯县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0121民初1192号
原告：陈武，男，1977年1月15日出生，汉族，住福建省福清市。
委托诉讼代理人：陈少文，福建银众律师事务所执业律师。
被告：闽侯县祥谦供销社，住所地福建省闽侯县尚干镇。
法定代表人：林震，职务主任。
委托诉讼代理人：黄家美、庄艳媛，福建八闽律师事务所执业律师。
原告陈武与被告闽侯县祥谦供销社房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年2月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈武的委托诉讼代理人陈少文，被告闽侯县祥谦供销社的委托诉讼代理人黄家美、庄艳媛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈武向本院提出诉讼请求：1.判决解除陈武与闽侯县祥谦供销社于2018年1月20日签订的《祥谦供销社第十轮经营承包（租赁）网点合同书》；2.判决闽侯县祥谦供销社向陈武返还合同保证金50000元及租金1390元并赔偿利息损失（利息以51390元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，从2018年1月20日起计算至款项实际还清之日止，暂计至2018年2月11日为185.85元）；3.判决闽侯县祥谦供销社向陈武支付违约金100000元；4.本案诉讼费由闽侯县祥谦供销社承担。
事实和理由：2018年初，闽侯县祥谦供销社将位闽侯县一间沿街店面（原为海京理发店）向社会公开招租。陈武获知该信息后便向闽侯县祥谦供销社承租该店面。2018年1月20日，陈武与闽侯县祥谦供销社签订《祥谦供销社第十轮经营承包（租赁）网点合同书》。合同约定，闽侯县祥谦供销社将位闽侯县街（原为海京理发店）的房屋出租给陈武，租期为五年，年租金50000元，租金每月支付一次，并约定陈武应于合同签订当日支付50000元履约合同保证金及违约责任等。合同签订当日，陈武即向闽侯县祥谦供销社支付了合同保证金50000元及2018年1月21日至1月31日期间的租金1390元。但此后闽侯县祥谦供销社以各种理由拒不交付店面给陈武，以致上述合同无法履行，合同目的无法实现。
闽侯县祥谦供销社辩称，陈武主张解除合同无事实及法律依据，应予驳回。一、闽侯县祥谦供销社无违约情形，不符合约定及法定解除条件。1.闽侯县祥谦供销社并没有拒不向陈武交付店面，而是陈武拒绝接收店面。在陈武支付保证金及租金后，闽侯县祥谦供销社即将所租赁的店面交付给陈武，但在交付过程中，受到相邻的超市的阻挠，陈武见此情形即不愿意接收店面。现经闽侯县祥谦供销社从中协调，超市方已同意陈武经营，不再进行阻挠。闽侯县祥谦供销社多次通知陈武接收店面，但陈武多次拒不接听电话，也未回电话，拒不接收店面。2.陈武无法正常接收店面的根本原因在于陈武。从陈武提供的录音记录来看，超市阻挠的原因在于陈武此前本应在超市租用一摊位贩卖猪肉，但陈武承受不起租金，现租用在超市门口的店面卖猪肉，经营超市同类业务，超市认为影响其经营，所以根本原因在于陈武，并非闽侯县祥谦供销社交不出店面，而是超市有人在阻挠，闽侯县祥谦供销社怕会有流血事件，所以从中协调。二、经过闽侯县祥谦供销社从中协调，超市已同意陈武在租赁的店面贩卖猪肉，现合同已具备无障碍履行的条件，不应当解除本案租赁合同。陈武应当继续履行合同。三、闽侯县祥谦供销社不构成根本违约，陈武要求解除合同无事实及法律依据。综上，请求驳回陈武的诉讼请求。
当事人围绕着诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
闽侯县祥谦供销社将其所有的坐落闽侯县一间沿街店面（原为海京理发店）向社会公开招标，后由陈武中标该店面作为商业经营场所。2018年1月20日，闽侯县祥谦供销社与陈武签订《祥谦供销社第十轮经营承包（租赁）网点合同书》。合同约定，闽侯县祥谦供销社将位闽侯县街（原为海京理发店）的房屋出租给陈武，经营面积为26.4平方米，租期为五年，从2018年1月1日起将房屋交付使用至2022年12月31日收回；年租金50000元，租金每月支付一次；陈武应于合同签订当日支付50000元履约合同保证金及违约责任等。双方口头约定于2018年1月21日交付出租房屋。合同签订当日，陈武向闽侯县祥谦供销社支付了履约合同保证金50000元及2018年1月21日至1月31日期间的租金1390元。后因相邻超市员工阻扰，闽侯县祥谦供销社未能如期交付房屋。2018年1月25日，闽侯县祥谦供销社的法定代表人在与陈武的通话中表示无法交付店面。2018年2月11日，陈武提起诉讼，要求解除双方于2018年1月20日签订的《祥谦供销社第十轮经营承包（租赁）网点合同书》等。闽侯县祥谦供销社于2018年2月27日电话通知陈武交付店面。陈武告知其已提起诉讼。
本院认为，陈武与闽侯县祥谦供销社签订的《祥谦供销社第十轮经营承包（租赁）网点合同书》系当事人双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据双方约定，闽侯县祥谦供销社本应于2018年1月21日交付出租房屋，但未能如期交付，且闽侯县祥谦供销社于2018年1月25日明确表示无法交付店面，已构成违约，故陈武主张解除双方签订的《祥谦供销社第十轮经营承包（租赁）网点合同书》，并要求闽侯县祥谦供销社返还合同保证金50000元、租金1390元，本院予以支持。陈武主张闽侯县祥谦供销社赔偿损失，以已支付的51390元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算，从2018年1月20日起计算至款项实际还清之日止，符合法律规定，本院予以支持。陈武主张闽侯县祥谦供销社支付违约金100000元，依据不足，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第二项、第九十七条、第二百一十二条、第二百一十六条规定，判决如下：
一、解除陈武与闽侯县祥谦供销社于2018年1月20日签订的《祥谦供销社第十轮经营承包（租赁）网点合同书》；
二、闽侯县祥谦供销社返还陈武合同保证金50000元及租金1390元，并赔偿损失（以51390元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，从2018年1月20日起计算至款项实际还清之日止）；
三、驳回陈武的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3332元，由陈武负担2247元，由闽侯县祥谦供销社负担1085元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 陈 彬
人民陪审员 程丽华
人民陪审员 洪玉珍
二〇一八年六月二十一日
书 记 员 包晓丹
附：
本案适用法律条文和申请执行提示
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。