浙江省丽水市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2010）浙丽商终字第248号
上诉人（原审被告）：李甲。
委托代理人：陈某。
被上诉人（原审原告）：上××股××支行。住所地：
浙江省丽水市××财富国际大厦××楼。组织机构代码：××
29574。
诉讼代表人：丁某某。
委托代理人（特别授权）：李乙。
被上诉人（原审被告）：丽水市××××轴承有限公司
。住所地：浙江省丽水市××工业区××牛路××号。组织机
构代码证：678412164。
法定代表人：吴某。
被上诉人（原审被告）：吴某。
上述两被上诉人委托代理人：黄某。
被上诉人（原审被告）：涂某某。
上诉人李甲为与被上诉人上××股××支行、丽水市×
×××轴承有限公司、吴某、涂某某金融借款合同纠纷一案
，不服丽水市莲都区人民法院（2010）丽莲商初字第281号民
事判决，提出上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，本案现
已审理终结。
原审认定，第三、四被告系夫妻关系。2009年3月26日，原告与四被告分别签订《融资额度协议》、《最高额保证合同
》、《房地产最高额抵押合同》。其中，原告与第一被告签订
的《融资额度协议》约定：2009年3月26日至2011年3月25日期
间，原告可向第一被告提供6000000元范围内的信贷融资；融
资方式包括短期贷款、票据贴现等；融资信贷款项由第二被告
提供保证担保，由第三、四被告提供抵押担保；抵押物的价值
减少或被采取查封等措施的，原告可取消本协议项下的融资额
度，宣布附属融资文件项下的债务全部提前到期。原告与第二
被告签订的《最高额保证合同》约定：第二被告为原告向第一
被告提供的前述信贷融资提供连带保证担保；担保的范围为主
债务、利息、违约金、律师费等；保证期间为主债务履行期满
后的两年。原告与第三、四被告签订的《房地产最高额抵押合
同》约定：第三、四被告以坐落于某某区白云花某107幢房产
为原告向第一被告提供的前述信贷融资提供抵押担保；原告对
抵押物享有第一顺位的优先受偿权；如抵押物被法院查封的，
属抵押人违约行为，原告可宣布主债务提前到期；抵押担保的
主债务、担保期限、范围与保证担保一致。三份协议分别还约
定了其他内容。前述协议签订后的2009年3月27日，原告与第
一被告签订《短期贷款协议书》，约定：原告向第一被告提供
5000000元的短期贷款；期限自2009年3月27日起至2010年3月2
6日止；贷款利率为年利率6.903‰，逾期年利率为10.3545‰
；贷款由第二被告提供保证担保，第三、四被告提供抵押担保
；客户保证及承诺：1、未卷入诉讼或仲裁案件，2、不存在影
响其履行能力的事件，3、抵押物的价值不减少、不被查封、担保合同不存在违约行为，4、如出现涉诉或财产被查封等情
况的，应在五日内通知原告并采取相应补救措施，5、其他：
如客户违约陈述及保证，担保人违反担保协议，客户发生任何
可能影响贷款安全的情况等，原告有权宣布贷款提前到期，并
由客户赔偿包括律师费在内的所有损失。协议还约定了其他内
容。协议签订后，原告依约向第一被告发放5000000元贷款，
并办理抵押登记手续。但贷款期限内，第三、四被告因债务纠
纷被提起诉讼，其抵押财产已被法院查封，而四被告均未将该
情况通知原告，构成违约。该情况已严重威胁到原告向第一被
告提供巨额信贷资金的安全。至今，被告已支付利息至2009年
12月20日。为此，请求判令：一、解除原告与第一被告签订的
《融资额度协议》；二、第一被告归还原告借款5000000元及
利息（利息从2009年12月21日起按合同约定的利率计算）；三
、第一被告承担原告实现债权费用39500元；四、第二被告对
上述第二、三项款项承担连带清偿责任；五、原告对第三、四
被告所有的借款抵押物即莲都区白某某花某107幢房产享有优
先受偿权；六、本案诉讼费、财产保全费由被告承担。
原审中被告丽水市××××轴承有限公司、吴某辩称
：原告诉称的借款、保证、抵押、逾期、利息支付等情况清楚
。被告认为，目前处理被告涂某某、李甲抵押的财产为最佳的
解决方案，被告会积极的与另一被告涂某某联系，力争把抵押
财产处置，处置后，原告的债权也会得到实现。希望采取和解
的方式处理。
被告李甲、涂某某未作答辩。原审认定上述事实的证据有原告提供的原告营业执照及
组织机构代码证复印件、第一被告营业执照及企业基本信息、
第二被告身份证复印件、第三、四被告身份证复印件及结婚证
、《最高额保证合同》、《房地产最高额抵押合同》、《短期
贷款协议书》、贷款借款（放款记录）凭证、丽房权某某都区
字第01098128号房屋所有权某、丽房莲都区共字第01007344号
房屋共有权某、丽国用（2007）第7554号国有土地使用权某、
丽房权他证莲都区字第01095347号房屋他项权某、第一被告帐
户信息、委托代理合同、发票及庭审当事人陈述。
原判认为，本案所涉的抵押、担保借款合同，系当事人
的真实意思表示，合法有效。被告涂某某、李甲因其他债务案
件导致本案抵押物被法院查封，且未及时通知原告，符合双方
约定的解除《融资额度协议》，原告诉请解除该协议，并要求
被告丽水市××××轴承有限公司归还借款本息，符合双方约
定且不违反法律规定，予以支持。被告李甲、涂某某在被告丽
水市××××轴承有限公司向原告借款时，以其所有的坐落于
丽水市白某某花某107幢房屋为本案借款作抵押，并经抵押登
记，原告依法对该抵押房产的的折价、变卖或拍卖价款享有优
先受偿权。被告吴某作为担保人，应在抵押物之外对本案借
款承担连带偿还责任。原告要求被告李甲、涂某某以其所有的
丽水市白某某花某107幢房屋承担抵押担保责任，被告吴某
承担连带偿还责任，有事实和法律依据，应予以支持。原告诉
请要求被告支付实现债权费用，因该费用非本案实现债权所必
需，故对原告该项请求，不予支持。被告李甲、涂某某未到庭参加诉讼，视为对原告诉请和所举证据放弃抗辩和质证的权利
，不影响对本案依法作出判决。为此，依照《中华某某共和国
民事诉讼法》第一百三十条、《中华某某共和国合同法》第一
百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《
中华某某共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条
、第五十三条的规定，判决：1、解除原告上××股××支行
与被告丽水市××××轴承有限公司签订的《融资额度协议》
；2、被告丽水市××××轴承有限公司于本判决生效后五日
内归还原告上××股××支行借款本金某民币5000000元及利
息（利息从2009年12月21日起按合同约定的利率支付至本判决
确定的履行期限届满之日止）；3、被告李甲、涂某某对上述
款项承担抵押责任，原告上××股××支行对抵押物丽水市白
某某花某107幢房屋的折价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权
；4、被告吴某在上述抵押物之外承担连带偿还责任；5、驳
回原告上××股××支行的其他诉讼请求。案件受理费47280
元，由四被告负担；财产保全申请费5000元、公告费300元，
合计人民币5300元，由原告负担。
宣判后，李甲不服上诉称：原判适用法律错误导致判决
错误。本案物的担保人并非债务人，而债权人也未只选择抵押
人实现债权，而是要求抵押人与保证人承担连带责任，原判第
四项判决明显错误。请求撤销原判第四项内容，改判被上诉人
吴某对丽水市××××轴承有限公司债务承担连带清偿责任
，并判决担保人承担担保责任后享有追偿权，一、二审诉讼费
由被上诉人承担。被上诉人上××股××支行答辩称：原审中被上诉人诉
请法院判令吴某对主债务人丽水市××××轴承有限公司全
部债务承担连带清偿责任，并非要求吴某在抵押物范围外不
足部分承担保证责任。请求二审法院根据双方当事人签订的保
证合同中约定内容，支持上××股××支行原审诉讼请求。
被上诉人丽水市××××轴承有限公司、涂某某答辩称
：被上诉人上××股××支行在诉讼请求中明某某出要求对抵
押物享有优先受偿权，同时也要求吴某承担连带保证责任，
该请求可以解读出先后顺序，法院判决以抵押物优先受偿，保
证人对差额部分承担连带保证责任正确。担保追偿权与本案不
属于同一法律关系，上诉人在原审中放弃自己的诉讼权利，上
诉时再提出，二审不应支持。综上，原判正确，请求二审驳回
上诉，维持原判。
被上诉人涂某某未发表意见。
二审中上诉人李甲提供了《浙莲离字010900310》号离婚
证，待证：李甲与涂某某于2009年5月11日已登记协议离婚的
事实。经被上诉人质证后对该事实均予以确认。本院对李甲与
涂某某原系夫妻关系，2009年5月11日双方已登记协议离婚的
事实予以认定。
二审查明的其他事实与原审查明的事实一致。
二审中双方当事人的主要争议焦点是：本案设定的抵押
物是否约定明确，原审适用法律和实体处理是否正确。
本院认为，2009年3月26日，上××股××支行与李甲、
涂某某签订的《房地产最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，应当确认合法有
效。合同履行过程中，因李甲、涂某某涉及其他诉讼，致使抵
押合同约定的李甲、涂某某用以向上××股××支行提供抵押
担保的涉案房产被法院查封，抵押物被查封后直接影响其担保
能力。根据抵押合同约定，上诉人已经存在了违反合同约定的
情形，上××股××支行依法有权保障自身的合法权益。原判
按照双方当事人在抵押合同中相关条款的明确约定作出裁判，
符合法律规定。但是，本案中债权人上××股××支行为保障
其债权得以充分实现而设定了双重担保，根据相关法律规定，
债务人不能清偿债务时，债权人对同一债务中设定的多个担保
权利的主张具有选择权，本案提供物的担保是第三人李甲、涂
某某而非债务人丽水市××××轴承有限公司，债权人原审中
并未优先选择抵押人李甲、涂某某为第一顺序承担保证责任，
也未选择保证人吴某只对物的担保以外的债权承担保证责任
，而是诉请由吴某对本案借款承担连带清偿责任，原审判决
由吴某对物的担保以外的债权承担连带清偿责任，并非本案
债权人的诉请。因此，原判实体处理有误，应予以纠正。关于
追偿权事项，原判虽然没有在判决书中明确，但依照法律规定
，担保人在履行了担保义务后，可以依法行使追偿权，一审判
决并未否定上诉人享有的追偿权，故上诉人的该上诉理由不能
成立，本院不予支持。
综上，上诉人的上诉理由部分成立，成立部分予以支持
。原判认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，但实体
处理不当，本院予以纠正。依照《中华某某共和国物权法》第一百七十六条、《中华某某共和国民事诉讼法》第一百五十三
条第一款第（三）项之规定，判决如下：
一、维持丽水市莲都区人民法院（2010）丽莲商初字第2
81号民事判决第一、二、三、五项；
二、撤销丽水市莲都区人民法院（2010）丽莲商初字第2
81号民事判决第四项；
三、被上诉人吴某某对丽水市××××轴承有限公司500
万元借款本金及利息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华某某共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费按原判决执行；二审案件受理费30800元
，由上诉人李甲负担28000元，由被上诉人吴某某负担2800元
。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈江风
审 判 员 汤丽军
代理审判员 丁悦琛
二〇一〇年九月二日
代书 记员 贺勤琴