浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0381民初5372号
原告：浙江瑞安农村商业银行股份有限公司，住所地瑞安市安阳街道万松东路148号。
法定代表人：黄定表，该公司董事长。
委托诉讼代理人：涂芬芳，女，1976年8月5日出生，汉族，住瑞安市。
委托诉讼代理人：张旭建，男，1986年10月21日出生，汉族，住瑞安市。
被告：何调波，男，1969年8月20日出生，汉族，住瑞安市。
被告：郑秀林，女，1969年4月7日出生，汉族，住瑞安市。
被告：邱从林，男，1964年7月25日出生，汉族，住瑞安市。
被告：张小云，女，1965年7月12日出生，汉族，住瑞安市。
原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司（以下简称瑞安农商银行）与被告何调波、郑秀林、邱从林、张小云金融借款合同纠纷一案，原告于2017年5月16日向本院提起诉讼，诉请：1、判令合同号为8581120160044331的《个人保证借款合同》于2017年4月20日提前到期或以法院裁定到期日为准；2、判令被告何调波、郑秀林偿还原告瑞安农商银行编号为8581120160021364《个人借款合同》项下的贷款40万元及结欠期内利息2585.3元（以40万元为基数从2016年4月15日起至2017年4月14日按月利率7.6125‰计算利息，期内利息共计36946元，已偿还利息34360.7元，结欠期内利息2585.3元），逾期利息（以40万元为基数按月利率11.41875‰，从2017年4月15日开始计算至实际履行之日止）；3、判令被告何调波、郑秀林偿还原告瑞安农商银行编号为8581120160044331《个人保证借款合同》项下的贷款30万元及结欠期内利息2664.37元（以30万元为基数从2016年8月9日起至2017年4月20日按月利率8.88125‰计算利息，期内利息共计22558.38元，已偿还利息19894.01元，结欠期内利息2664.37元），逾期利息（以30万元为基数按月利率13.321875‰，从2017年4月21日开始计算至实际履行之日止）；4、判令对被告何调波名下的位于瑞安市湖岭镇大同村湖光南路x号（房产证号：瑞安市房权证湖岭镇字第××号）房产拍卖、变卖，对上述诉讼请求项下债务在80万元范围内享有优先受偿权；5、判令被告邱从林对上述第2项诉讼请求项下债务承担连带责任保证；6、判令被告张小云对上述债务在最高额40万元范围内承担连带责任保证；7、判令本案的诉讼费由以上被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2017年7月3日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定事实如下：被告何调波、郑秀林系夫妻关系，两人于1991年8月26日办理结婚登记手续。2016年4月15日，被告何调波因购皮革需资向原告申请短期借款，原告经审查同意给予被告何调波贷款，双方签订了一份《个人借款合同》（合同编号：8581120160021364），约定：原告同意向被告何调波发放贷款40万元；期限从2016年4月15日起至2017年4月14日止；借款利率为月7.6125‰；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。
2016年8月9日，被告何调波因购鞋料需资向原告申请短期贷款，并由被告邱从林提供担保，原告经审查同意给予被告何调波贷款，三方签订了一份《个人保证借款合同》（合同编号：8581120160044331），约定：原告同意向被告何调波发放贷款30万元；期限从2016年8月9日起至2017年8月8日止；借款利率为月8.88125‰；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人发生如下情形之一的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款：（一）未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的……（七）卷入重大不利诉讼的……；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；被告邱从林自愿为原告的债权提供连带责任保证，保证期间自借款期限届满之日起二年，担保范围为贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；本合同债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保人承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。
2016年4月14日，被告张小云向原告出具一份《保证函》，约定：保证人张小云同意为原告向债务人何调波在2016年4月14日至2019年4月13日期间内最高融资限额为40万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证；保证期间自各笔融资债务清偿期限届满之日起二年；保证范围为所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
2016年4月14日，被告何调波与原告签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号：8581320160003433），约定：何调波自愿以其名下坐落于瑞安市××××号（房产证号：瑞安市房权证湖岭镇字第××号）的房产作为抵押财产，为原告向债务人何调波自2016年4月14日至2019年4月13日融资期间内最高融资限额为80万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；抵押担保的范围为所有债权，包括但不限于本金、利息、垫付款、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；本合同债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保人承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。同日，上述抵押物办理了房产抵押登记手续。
上述合同签订后，原告分别于2016年4月15日、8月9日向被告何调波发放贷款40万元、30万元。借款后，被告仅对2017年3月20日前的利息进行支付，剩余利息逾期未付。2017年3月29日，原告以被告何调波涉及重大不利诉讼为由，宣告合同编号为8581120160044331《个人保证借款合同》提前到期，并向四被告邮寄《债务提前到期通知书》，四被告于2017年3月31日签收。
本院认为，涉案借款、担保事实清楚，证据充分。编号为8581120160044331《个人保证借款合同》，已出现约定提前到期情形，原告有权宣布提前到期，提前收回贷款，四被告于2017年3月31日已经收到《债务提前到期通知书》，原告诉请从2017年4月20日开始计算逾期利息，未加重被告负担，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十三条、第四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何调波、郑秀林于本判决生效之日起十日内共同偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司编号为8581120160021364《个人借款合同》项下借款本金400000元、期内利息2585.3元、逾期利息（以400000元为基数，从2017年4月15日起按月利率11.41875‰计算至实际履行完毕之日止），款交本院转付；
二、被告何调波、郑秀林于本判决生效之日起十日内共同偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司编号为8581120160044331《个人保证借款合同》项下借款本金300000元、期内利息2664.37元、逾期利息（以300000元为基数，从2017年4月20日起按月利率13.321875‰计算至实际履行完毕之日止），款交本院转付；
三、若被告何调波、郑秀林未按期履行上述义务，原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司有权以被告何调波所有的坐落于瑞安市湖岭镇大同村湖光南路x号房产（房产证号：瑞安市房权证湖岭镇字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号8581320160003433《最高额抵押合同》项下所有主债务享有优先受偿总额以800000元为限；
四、被告邱从林对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，被告邱从林承担保证责任后，有权向被告何调波、郑秀林追偿；
五、被告张小云对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告张小云对其出具的《保证函》项下所有主债务承担连带清偿责任的总额以400000元为限，被告张小云承担保证责任后，有权向被告何调波、郑秀林追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10859元，减半收取5429.5元，由被告何调波、郑秀林、邱从林、张小云负担（定于本判决生效之日起十日内向本院缴纳，原告于本判决生效之日起十五日内到本院退回预交的受理费）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费10859元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行的，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为两年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 员 黄益强
二〇一七年七月三日
（代）书记员 江星驰