河北省唐山市丰润区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丰民初字第377号
原告许宝恩，个体户，现住唐山市丰润区。
委托代理人杨志刚，河北唐润律师事务所律师。
被告内蒙古住友建设发展有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新城区爱民路（儿童食品厂院内）。
法定代表人高延年，该公司董事长。
委托代理人田文亮，内蒙古信真律师事务所律师。
原告许宝恩与被告内蒙古住友建设发展有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王东柏独任审判，公开开庭进行了审理。原告许宝恩的委托代理人杨志刚、被告内蒙古住友建设发展有限责任公司的委托代理人田文亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告许宝恩诉称，我从事建筑器材租赁业务。被告公司承建内蒙古阿拉善左旗龙泽苑商住中心部分工程。2011年9月20日，原被告双方达成了建筑器材租赁合同，该项目开发商阿拉善盟旺辉房地产开发有限责任公司自愿担保。合同签订后，原告按约定向被告提供工程所需建筑器材，被告仅给付了2.5万元押金，之后未按合同约定履行。现工程已完工，被告即不归还建筑器材，对欠付的租赁费用也推拖不予给付。原告认为，双方之间达成的建筑器材合同依法生效，被告不履行合同义务，已严重违约，为维护原告的合法权益，特诉至法院。1、要求解除原告与被告之间的租赁合同。2、要求被告赔偿原告建筑器材损失153230元。3、要求被告给付建筑器材租赁费324053.88元及迟延给付租赁费违约金97216.16元（暂计算至2015年1月15日）。庭审中，原告撤回对被告阿拉善盟旺辉房地产开发有限责任公司的起诉。
原告为支持自己的主张提供了下列证据：
1、建筑器材租赁合同，证明原、被告之间存在租赁合同关系。合同中约定了租赁费用的单价、违约金、租赁物的原值价格。
2、10张提货单、8张退货单和租赁费用的计算单、计算表，证明原告按合同约定履行了提供租赁物的义务，租赁费实际产生的数额以及丢失货物的数量。
3、内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院（2014）阿左民一初字第1676号判决书以及根据原告申请，本院依法调取内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院关于（2014）阿左民一初字第1676号案卷中的案件材料和该案件中内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院的（2015）阿民一终字第25号判决书，证明被告公司承建内蒙古阿拉善左旗龙泽苑商住中心工程。
被告内蒙古住友建设发展有限责任公司辩称，我们收到的诉状有被告阿拉善盟旺辉房地产开发有限责任公司，要求连带赔偿。现在原告撤回对阿拉善盟旺辉房地产开发有限责任公司的起诉，解除双方签订的租赁合同。按照民事诉讼法的规定，原告提出新的主张，我们应有15天的答辩期，现在我方不要求15天的答辩期了。原告要求诉讼请求的具体数额，我方不清楚是如何形成的。我方庭前向丰润区人民法院提出管辖权异议，丰润区人民法院驳回了我方的管辖权异议，我方上诉至唐山市中级人民法院，唐山中院驳回了我方的上诉。我方认为原告的租赁站是在阿拉善盟左旗注册的，阿拉善盟左旗人民法院有管辖权。本案是租赁合同，但我公司不清楚，是下面的项目部挂靠我公司，他们为了方便，私自刻制了我公司的公章，但这是我们公司内部的事，我们已经收回了公章。本案应该超过了诉讼时效，延付租金、拒付租金时效是1年，本案已超过诉讼时效了。因为是租赁物，应该是发现有丢失的再折价，不是现在变成价款，这一诉讼请求不得当。
被告内蒙古住友建设发展有限责任公司未向本院提交证据。
被告对原告证据1的真实性没有异议，认为是华东海加盖的被告公司公章，该合同第三条第三款约定，租赁费实际是按月结算。对原告证据2有异议，认为被告公司需要进一步核实。对原告证据3的真实性没有异议。
本院对原告证据1和3的真实性予以认定。原告证据2中的提货单与退货单相互印证，且均有建筑器材租赁合同上所约定的被告公司指定人员华东海或季永平签名，亦有证据1和3予以佐证，故本院予以认定。
本院根据当事人当庭陈述以及本院确认的上述有效证据，认定如下事实：
原告许宝恩经营建筑器材租赁业务。2011年9月20日，被告公司与原告许宝恩签订了建筑器材租赁合同，合同约定原告为被告公司所承建的内蒙古自治区阿拉善盟左旗龙泽苑商住中心工程提供租赁用建筑器材。阿拉善盟旺辉房地产开发有限责任公司作为担保人亦在合同上加盖了公章。合同对履行期限、租金计算、履行方式、违约责任、损失计算方式等方面进行了约定。合同第二条第1款约定，自本合同签订日起到乙方（被告，下同）退清所租赁器材并办理最终结帐手续之日止。合同第三条第3款约定，乙方必须按月（每月25日-30日）到甲方（原告，下同）一次交清租金，超过规定日期不付或未付清的，按实际超日天数计算违约金，每天收取欠款总额的千分之二十五，乙方从提货之日起一个月内交不清租赁费的，甲方有权收回所有的建筑器材，并要求乙方支付合同总额30%的违约金，造成一切费用和后果乙方自负。合同第六条第1款约定，所有租赁器材丢失报废按原价赔偿。合同上租赁合同明细表约定，钢管原价20元／米、十字扣件原价6元／套、接头扣件原价7元／套、转向扣件原价7元／套，但未对顶丝的原价款予以约定。合同签订后，原告许宝恩按约定将租赁的建筑器材提供给了被告公司。被告公司仅给付原告押金款25000元，后一直未给付原告租赁费。截止到2015年1月15日，被告公司共欠原告租赁费349053.88元，被告公司尚有租赁的建筑器材（钢管5890米、十字扣件2160套、接头扣件120套、转向扣件90套、顶丝1050根），一直未返还给原告。上述款物，经原告多次催要未果，以致原告诉至本院。
庭审中，被告公司主张本案已超过诉讼时效，法院不应支持原告的诉讼请求。庭审中，原告表示被告公司未返还的1050根顶丝，在本案中不再要求返还或赔偿相应的价款。
本院认为，原告许宝恩与被告公司所签订的建筑器材租赁合同系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。被告公司主张本案已超过诉讼时效，但被告公司的租赁行为是持续状态，并且双方所签订的租赁合同对履行期限亦有约定：自合同签订日起至被告公司退清所租赁器材并办理最终结帐手续之日止。故被告公司的该主张没有事实和法律依据，本院不予采信。原被告双方所签订的建筑器材租赁合同自签订时成立并合法有效，原告按约定向被告交付了租赁物，被告理应按合同约定履行义务。现被告未按合同约定给付原告租赁费的行为已构成违约，故原告要求解除与被告之间的租赁合同，并要求被告给付所欠租赁费以及要求被告返还尚未归还的建筑器材的诉讼请求，事实清楚，理据充分，本院均予以支持。原告要求被告公司按合同约定计付违约金过高，违约金自原告主张权利即提起诉讼之日2015年1月15日起，至本判决确定给付租赁费之日止，以324053.88元（349053.88元-25000元）为基数，按年利率24%计算为宜。原告表示本案中不再向担保人阿拉善盟旺辉房地产开发有限责任公司主张权利，本院对此予以认可。原告表示被告公司未返还的1050根顶丝，在本案中不再要求返还或赔偿相应的价款，本院对此亦予以认可。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、解除原告许宝恩与被告内蒙古住友建设发展有限责任公司于2011年9月20日所签订的《建筑器材租赁合同》；
二、被告内蒙古住友建设发展有限责任公司于本判决生效后十日内给付原告许宝恩租赁费324053.88元和违约金（违约金自2015年1月15日起，至本判决确定给付租赁费之日止，以324053.88元为基数，按年利率24%计付）；
三、被告内蒙古住友建设发展有限责任公司于本判决生效后十日内返还原告许宝恩建筑器材钢管5890米、十字扣件2160套、接头扣件120套、转向扣件90套；如未按期返还上述建筑器材，则赔偿建筑器材折价款132230元【（钢管5890米×20元／米）＋（十字扣件2160套×6元／套）＋（接头扣件120套×7元／套）＋（转向扣件90套×7元／套）】；
四、其它之诉不予追究。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9545元，减半收取4773元，由被告内蒙古住友建设发展有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判员 王东柏
二〇一六年三月八日
书记员 陈红梅