广西壮族自治区陆川县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0922民初2301号
原告陆川县农村信用合作联社，住所地广西陆川县温泉镇西滨中路**号。
法定代表人陆本宏，理事长。
委托代理人何营，男，1988年4月15日出生，汉族，陆川县农村信用合作联社合规部副经理，住广西陆川县。
委托代理人吕春，广西广盟律师事务所律师。
被告陈锦，男，汉族，1982年3月6日出生，住广西陆川县，
被告罗旋，女，汉族，1958年2月28日出生，住广西陆川县，
原告陆川县农村信用合作联社诉被告陈锦、罗旋金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月26日受理后，依法适用普通程序，于2017年3月6日公开开庭审理了本案。原告陆川县农村信用合作联社的委托代理人何营到庭参加诉讼，被告陈锦、罗�经本院依法传唤无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理。现已审理终结。
原告陆川农村信用合作联社请求本院判令：1、确认原告与陈锦于2013年12月30日签订的《个人借款合同》自本案立案之日解除，2、被告陈锦立即向原告偿还借款本金500000元及利息3、原告对被告陈锦用作借款抵押且已办理抵押登记的（2013）桂陆证经字第100号陆川乌石镇陆锦源猪场的房屋、设备、建筑物、猪群享有优先受偿权，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。4、被告罗旋承担连带责任。5、诉讼费用由两被告共同承担。对其诉讼请求，原告诉称，2013年12月30日，被告陈锦与原告下属的乌石信用社签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为人民币50万元，借款用途为养猪、购买种猪及饲料，借期三年即自2013年12月30日至2016年12月30日止，但按约定借款期限以借据变更后的期限为准，即借期变更为2014年3月16日至2017年3月15日止，年利率为9.225%，按结息，到期还本，对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，如借款人不能在付息日付息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。同日，原告与被告陈锦签订了《抵押担保合同》，被告陈锦自愿以其名下的座落陆川乌石镇沙井村岭岗的陆锦源猪场的房屋、设备、建筑物、猪群作借款抵押物，并于同日办理了抵押登记。2014年3月16日，原告将50万元贷款发放到被告陈锦的账户里。被告借款后，至2016年9月20日，拖欠利息8万多元，逾期超过三期。被告罗旋、陈锦出具了家庭成员连带责任承诺书，罗旋应承担连带责任。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、原告营业执照，2、原告金融许可�，证据1-2证明原告的主体资格。4、被告陈锦、罗旋的身份证，证明两被告的身份情况。4、借款申请书，证明被告向原告申请借款。5、个人借款合同，证明被告与原告订立借款合同。6、陆川乌石镇陆锦源主场营业孩子找、组织机构代码证，证明抵押物权属情况。7、借款抵押承诺书，8、猪场抵押物清单，9、抵押物汇总清单，10、房屋设备、建筑物抵押物清单，11、猪群抵押物清单，12、固定资产——机器设备评估明细表，13、抵押担保合同，14、他项权利证书，证明陆川乌石镇陆锦源猪场的房屋、设备、建筑物、猪群作为借款抵押物，并办理了抵押登记。15、家庭成员连带责任承诺书，证明被告罗旋承担连带责任。16、还款授权书，17、借款借据，18、被告账户卡片信息，19、活期存款李世明细，证明原告将贷款500000元转入被告账户。20、贷款还款明细登记簿，证明被告偿还利息情况。21、贷款拖欠利息信息卡，证明被告拖欠利息超过三期。
被告陈锦、罗旋未作答辩，在举证期限内亦未向本院提供有任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告陈锦、罗旋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利。原告陆川农村信用合作联社提供的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告提供的证据予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2013年12月5日，被告陈锦向原告陆川农村信用合作联社提出借款申请，申请借款50万元，被告罗旋申请书处的家庭主要成员处签名，2013年12月5日，被告陈锦、罗旋向原告出具了家庭成�连带责任承诺书，表示愿意对上述借款承担连带责任。2013年12月30日，被告陈锦与原告签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为人民币50万元，借款用途为养猪、购买种猪及饲料，借期三年即自2013年12月30日至2016年12月30日止，但按约定借款期限以借据变更后的期限为准，即借期变更为2014年3月16日至2017年3月15日止，年利率为9.225%，按结息，到期还本，对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，如借款人不能在付息日付息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，借期内的应付未付利息，在借期内按约定的借款执行利率计算复利，逾期借款的应付款付利息，按逾期贷款利率计算复利。合同还约定，借款人连续或累计三期未足额偿还借款本息的，贷款人有权宣布合同提前到期，行使担保权。2013年12月30日，原告与被告陈锦签订了《抵押担保合同》，被告陈锦自愿以其名下的座落陆川乌石镇沙井村岭岗的陆锦源猪场的房屋、设备、建筑物、猪群作借款抵押物，并于同日过到陆川公正处办理了公正抵押登记[登记号为：（2013）桂陆证经字第100号）。2014年3月16日，原告将50万元贷款发放到被告陈锦的账户里。被告借款后，至2016年9月20日，陈锦尚欠借款本金50万元、利息88395.17元，拖欠利息逾期超过三期。
本院认为,原告陆川农村信用合作联社与被告陈锦签订的《个人借款合同》，合同双方主体合格,合同条款没有违反法律法规规定,合法有效，各方均应依合同约定严格履行。被告陈华向原告借得款后,应按合同约定履行自己的义务。因原、被告双方约定的借款期限已届满，原告再请求解除《个人借款合同》已无必要。被告陈锦以登记在其名下的座落陆川乌石镇沙井村岭岗的�锦源猪场的房屋、设备、建筑物、猪群作借款抵押物，并于同日办理了抵押登记作借款抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条的规定，原告对抵押物处置享有优先受偿的权利。原告请求对本案的抵押物有优先受偿权，应予支持。被告罗旋作为被告陈锦的借款担保人,应按合同约定承担担保责任，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定，被告罗旋应对物的担保以外的债权承担保证责任，即在抵押物变卖、拍卖后所得价款不足以清偿原告债权的情况下，被告罗旋对余额部分承担连带保证责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款、第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈锦返还借款本金500000元给原告陆川县农村信用合作联社。
二、被告陈锦向原告陆川县农村信用合作联社支付借款利息、罚息、复息（计算办法：1、2016年9月20日前的利息88395.17元；2、以借款本金500000元为基数，从2016年9月21日起至2016年10月25日，按年利率9.225%计算；3、以借款本金500000元为基数，从2016年10月26日起至债务履行完毕止，按年利率13.8375%计算；4、借期内应付未付利息，按年利率9.225%计算复利，逾期借款应付未付利息，按年利率13.8375%计算复利。）
三、原告陆川县农村信用合作联社有权以登记在被�陈锦名下的座落陆川县乌石镇沙井村十二岭岗的陆锦源猪场的房屋、设备、建筑物、猪群[登记号为：（2013）桂陆证经字第100号]折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
四、对上述抵押物拍卖、变卖后所得价款，仍不足以清偿原告陆川县农村信用合作联社债权的，被告罗旋对债权余额部分承担连带清偿责任。
本案案件受理费8800元（原告已预交4305元），由被告陈锦、罗旋负担。
义务人应于本判决生效之日起10日内履行上述判决确定的给付金钱义务，如逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决书规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费3504元（受理费户名：玉林市财政局，账号20×××77；开户行：中国农业银行广西玉林分行营业部）。逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 姚 飞
代理审判员 万春柳
人民陪审员 黄耀春
二〇一七年三月××日
书 记 员 谢金汛