浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0327民初5904号
原告：万洋集团有限公司，统一社会信用代码913303006628606912，住所地：浙江省温州市黎明西路20号。
法定代表人：苏孝忠，总经理。
委托诉讼代理人：陈伟良，浙江维良律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈景鸽，浙江维良律师事务所律师。
被告：苍南中建房地产开发有限公司，统一社会信用代码9133032709169879XA，住所地：浙江省苍南县灵溪镇浙闽农贸综合市场2幢201室。
法定代表人：郭剑杰，总经理。
委托诉讼代理人：王生状，上海通佑律师事务所律师。
原告万洋集团有限公司与被告苍南中建房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年6月26日立案后，依法适用简易程序，于2017年7月31日公开开庭进行了审理。原、被告委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
万洋集团有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求确认原告和被告于2017年6月18日解除《建设工程施工合同》及相关补充协议；2.依法判决被告立即向原告支付工程款本金61659544.04元及利息；3.请求确认原告对其施工的苍南县灵溪镇市场群A-07C地块项目工程的拍卖款、变卖款或折价款在上述第二项诉讼请求范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实和理由：苍南县灵溪镇市场群A07C地块项目工程是由被告开发建设的，原告通过招投标程序依法取得该项目工程的施工权。双方于2015年1月4日签订了一份《建设工程施工合同》。该合同由协议书、通用条款、专用条款三部分组成。合同成立生效后，原告积极组织进场施工。后因被告的原因导致涉案工程停工，合同无法继续履行。经原、被告双方协商后解除施工合同，并于2017年6月18日签订了一份《解除建设工程施工合同协议书》。双方共同确认，该工程于2017年3月1日停工。经双方结算，截止2017年6月8日，被告尚欠原告工程款本金85294641.04元（该工程款仅指原告自行施工的工程部分，不包括施工现场四台塔吊自2017年6月9日以后的租金，以及由甲方指定分包但以原告名义签订合同的分包项目工程，上述部分原告将另行主张）。同日，原、被告及案外人朱少武双方签订了一份《协议书》，该协议共同确认被告尚欠原告工程款本金85294641.04元，其中23635097原款项由被告支付给朱少武，朱少武不得再向原告主张。
被告苍南中建房地产开发有限公司辩称，原告所称事实基本属实，被告对原告的诉讼请求予以认可。
经审理，本院认定本案事实如下：2015年1月5日，原告万洋集团有限公司通过招投标方式取得苍南县灵溪镇市场群A-07c地块工程的工程项目。原告万洋集团有限公司与被告苍南中建房地产开发有限公司于2015年1月4日签订《建设工程施工合同》、于2015年10月12日签订《苍南县灵溪镇市场群A-07c地块工程施工补充协议》，合同及协议约定了双方在涉案工程施工中的权利义务。后因被告原因该工程停工，原、被告于2017年6月18日签订《解除建设工程施工合同协议书》，协议约定双方解除2015年1月4日签订的《建设工程施工合同》，并结算截至到2017年6月8日被告尚欠原告工程款85294641.04元。2017年6月8日，原、被告及案外人朱少武签订《协议书》，三方约定由被告向案外人朱少武支付23635097元，该笔款项从85294641.04元工程款中扣除。上述事实有当事人陈述、中标通知书、建设工程施工合同、工程施工补充协议、解除建设工程施工合同协议书、结算书、协议书等证据在案佐证。上述证据经庭审查证属实，且与本案具有关联性，对其证据效力予以确认。
本院认为：原、被告签订建设工程施工合同以及补充协议等，合法有效。双方应当依照合同约定履行各自的合同义务。原告在履行合同过程中，因被告的原因造成工程停工，双方对此达成解除工程施工合同的一致意见，并进行了工程款结算，以及就工程款支付与案外人朱少武达成三方协议，上述协议属于双方真实意思表示，应当认定为有效。但因与案外人朱少武存在利害关系，故本院只对于该协议中不涉及案外人朱少武的条款予以确认。原、被告对于从85294641.04元工程款中扣除支付给案外人朱少武的23635097元后结欠61659544.04元工程款的事实没有争议，本院对于结欠的工程款金额予以确认。被告未及时支付工程款必然造成原告的利息损失。因双方未对利息进行约定，故原告要求自起诉之日起至实际履行完毕为止以中国人民银行同期同类贷款利率计算利息，符合法律规定，本院予以支持。原告提出尚欠的建设工程价款就该工程拍卖、变卖或者折价的价款优先受偿，符合法律规定，本院也予以支持。但受偿范围不及于因该工程款延迟履行而产生的利息。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，判决如下：
一、确认万洋集团有限公司与苍南中建房地产开发有限公司于2017年6月18日签订的解除建设工程施工合同协议书有效；
二、确认万洋集团有限公司、苍南中建房地产开发有限公司与案外人朱少武于2017年6月18日签订的协议书中不涉及案外人朱少武的条款有效；
三、苍南中建房地产开发有限公司于本判决生效后时二十日内支付原告工程款61659544.04元及利息（利息自2017年6月27日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至判决确定之日止）；
四、确认万洋集团有限公司对苍南县灵溪镇市场群A-07c地块项目工程的拍卖、变卖或者折价款在61659544.04元范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费350098元，减半收取175049元，由苍南中建房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 潘直沈
二〇一七年八月二十四日
书记员 金 晨
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。附件：
苍南县人民法院民事裁判后续释明
一、对不具有强制执行内容的裁判文书：
1、裁判文书系确权判决的，确认的权利自判决生效时即具有法律效力，无需申请本院强制执行；
2、裁判文书系撤销或解除合同判决的，无需申请执行即具有法律效力，合同撤销或解除后相关财产权益纠纷未一并处理的，可另行起诉；
3、裁判文书准予离婚判决的，双方当事人在判决正式生效前不得与他人另行结婚；
二、对具有强制执行内容的裁判文书：
4、负有义务的一方当事人可在判决确定的履行期限内将应履行的款项汇至苍南县人民法院执行款专户，开户行：浙江苍南农村商业银行股份有限公司，账号：20×××37，并注明案号和汇款人；
5、负有义务的一方当事人拒不履行或迟延履行裁判文书主文确定内容的，享有权利的另一方当事人应当在判决确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行；申请执行的应提交强制执行申请书、申请人身份证明、裁判文书及生效证明（由原案件经办人出具）。
三、对裁判文书内容不能完全理解或有误解等情况的，可向经办法官咨询，由经办法官负责解答释疑。
四、本院作出裁判后，各方当事人有和解意愿的，可自行和解或在执行程序中申请法院执行和解。