甘肃省平凉市崆峒区人民法院民 事 判 决 书（2017）甘0802民初1887号原告：平凉市崆峒区信泰小额贷款有限责任公司。住所地：平凉市阳光花园*号楼*号营业房*层。法定代表人：胡某，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱某，女，该公司员工。被告：马某1，住平凉市。被告：平凉左岸风尚餐饮有限公司。住所地：平凉市崆峒区广成花园D区*号楼。法定代表人：马某2，该公司执行董事。原告平凉市崆峒区信泰小额贷款有限责任公司（以下简称”信泰小额贷款公司”）诉被告马某1、平凉左岸风尚餐饮有限公司（以下简称”左岸餐饮公司”）小额借款合同纠纷一案，本院于2017年5月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告信泰小额贷款公司的委托诉讼代理人朱某到庭参加了诉讼，被告马某1、左岸餐饮公司经本院传票传唤，无正当理由，均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告诉讼请求及简要事实：诉讼请求：1、被告马某1偿还原告借款2018203元及利息141274.21元（本金2018203元为基数，年利率24%，2017年5月10日至2017年8月23日），之后利随本清；××区裙楼4号营业房（433.85平方米），拍卖后价款原告优先受偿；2、被告左岸餐饮公司承担连带还款责任；3、二被告承担诉讼费用。事实理由：2017年3月14日，被告马某1以资金周转为由向原告借款2400000元，双方签订借款合同1份，约定期限1个月，月息3%，并由马某1用其××区裙楼4号营业房（433.85平方米）作为抵押担保，第二被告对该笔借款进行担保。同日，原被告三方签订借款担保合同1份，约定担保期限为2年，自担保合同成立之日起计算。合同签订后，原告按照合同约定向被告马某1履行了借款义务，但借款期满后截止2017年5月5日，马某1仅向原告清偿借款本息381797元，下剩本金2018203元及利息经原告多次催要，二被告相互推诿至今再未还款。现诉诸法院，望判如所请。被告马某1、左岸餐饮公司未到庭应诉答辩亦未提交答辩状。原告为证实其主张向本院提交了：1、马某1身份证复印件2份、营业执照复印件1份、组织机构代码证复印件1份、马某2身份证复印件1份，证明：二被告的身份主体；2、借款合同1份、借款单1份、中国工商银行网上银行电子回单2份，证明：原告与被告马某1签订借款合同，向马某1借款2400000元，约定月利率为36%，借款期限自2017年3月14日至2017年4月13日；3、借款担保合同1份、授权委托书1份、股东会决议1份，证明：被告左岸餐饮公司为被告马某1的借款承担无限连带担保责任，担保期限为两年；4、商品房买卖合同复印件1份、不动产销售发票复印件1份、承诺书2份、固定资产明细表1份，证明：被告马某1将其购买的××区裙楼4号营业房抵押给原告借款2400000元的情况。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第四十七条的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告马某1、左岸餐饮公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告信泰小额贷款公司提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的上述证据的证明力予以确认。经本院审理认定的事实如下：2017年3月14日被告马某1以资金周转为由向原告借款2400000元，双方签订了《借款合同》约定：年利率36%，借款期限1个月，自2017年3月14日起至2017年4月13日止。由被告左岸餐饮公司对该笔借款提供”无限连带担保责任”，并于同日签订《借款担保合同》约定：左岸餐饮公司以其拥有的全部资产作为抵押担保，并提供不可撤销无限连带担保责任；保证期间为二年，自担保合同订立之日起计算。同时，被告马某1将其购买的××区一期楼裙4号营业房抵押给原告（因该房产未办理房屋产权手续，故双方未办理抵押登记）。2017年3月15日原告向被告马某1通过中国工商银行网上银行向被告马某1转账2400000元。后被告马某1分别于2017年4月23日偿还原告260000元，2017年5月6日偿还原告245127.17元，后经原告多次催要，被告马某1再未向原告清偿借款本金及利息，双方酿成纠纷。本院认为，原告信泰小额贷款公司与被告马某1签订的《借款合同》、与被告左岸餐饮公司签订的《借款担保合同》均系当事人的真实意思表示，内容合法，属有效合同，具有法律约束力，各方当事人均应履行合同义务。关于还款数额及利息的认定。原告按照借款合同约定的月利率3%的标准计算被告马某1已清偿的利息及下欠的本金，但经本院审查后发现原告的部分利息计算有误。经本院重新核算，被告马某1于2017年4月23日偿还原告260000元，其中利息93600元、本金166400元；2017年5月6日偿还原告245127.17元，其中利息应为29036.80元、本金应为216090.37元，现被告马某1下欠原告本金为2017509.63元。原告在诉讼时将利息主动调整为月利率24%，符合相关法律规定，本院予以支持。原告主张自2017年5月10日至2017年8月23日期间的利息应以本院重新核算的下欠本金2017509.63元为基数，按年利率24%，计算得出利息141225.67元。原告是否享有抵押物的优先受偿权。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定：”债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”第一百八十七条规定：”以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”被告马某1虽然在向原告借款时将其购买的××区一期楼裙4号营业房抵押给原告，但双方未办理抵押登记，抵押权不能成立，所以原告不享有该不动产的优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百二十六条，《中华人民共和国物权法法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告马某1于判决书生效之日起10日内归还原告平凉市崆峒区信泰小额贷款有限责任公司借款2017509.63元；支付自2017年5月10日至2017年8月23日期间的利息141225.67元；2017年8月23日以后至本判决指定的付款期间的利息损失以2017509.63元为基数，以年利率24%计算，由被告马某1承担；二、被告平凉左岸风尚餐饮有限公司对以上债务承担连带清偿责任；三、驳回原告平凉市崆峒区信泰小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24076元，减半收取12038元，由被告马某1、平凉左岸风尚餐饮有限公司承担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省平凉市中级人民法院。审 判 员  孙 慧二〇一七年九月十九日法官助理  贾如意书 记 员  高路平