广西壮族自治区贺州市八步区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂1102民初2629号
原告：广西贺州桂东农村合作银行公会支行。经营场所：贺州市平桂区公会镇建设南路**号。
负责人：谢庆佔，该支行行长。
委托代理人：陈志胜，广西佰纳律师事务所律师。
委托代理人：李奕蕾，广西佰纳律师事务所律师。
被告：谢隆恭，男，1986年5月30日出生，汉族，住贺州市八步区。
被告：陈某（曾用名：陈腾芳），女，1963年11月12日出生，汉族，住桂林市象山区。
被告：谢某锟（曾用名：谢某富），1999年11月11日出生，汉族，住贺州市八步区。
法定代理人：陈某（曾用名：陈腾芳），女，1963年11月12日出生，汉族，住桂林市象山区。
被告：谢燕妮，女，1988年11月15日出生，汉族，贺州市八步区。
被告：谢友妮，女，1989年8月15日出生，汉族，贺州市八步区。
被告：谢佳蓉，女，1993年7月5日出生，汉族，贺州市八步区。
原告广西贺州桂东农村合作银行公会支行（下称桂东银行公会支行）诉被告谢隆恭、陈某、谢某锟、谢燕妮、谢友妮、谢佳蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告桂东银行公会支行负责人谢庆佔及委托代理人陈志胜、李奕蕾，被告谢隆恭到庭参加诉讼，被告陈某、谢某锟、谢燕妮、谢友妮、谢佳蓉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告谢隆恭归还贷款本金35万元及相应利息【利息计算：①从2015年5月14日起算至2017年5月18日止，利息合计37246.81元；②从2017年5月19日起至借款还清之日止，以贷款35万元为基数，利息按照中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮60%的执行利率基础上再上浮50%计算；③不按期偿付贷款利息，按中国人民银行规定计收复利；2、判令被告谢隆恭赔偿原告为实现债权而支出的律师代理费3500元；3、判令原告对位于贺州市建设中路70号新兴大厦三单元3楼331号房屋【证号：贺房权证八步字第（2004）00021983号】抵押物的折价或者拍卖、变卖的价款在第1、2、6项的请求范围内享有优先受偿的权利；4、判令被告陈某对本案债务的还款承担连带保证责任；5、被告谢隆恭、陈某、谢某锟、谢燕妮、谢友妮、谢佳蓉作为谢耀峰的继承人，对第1、2、6项请求在其继承谢耀峰遗产的范围内承担连带清偿责任；6、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：2014年4月29日，被告谢隆恭与原告桂东银行公会支行签订《可循环个人借款合同》，约定：原告为被告谢隆恭在最高贷款额度35万元限额内提供贷款，用途为购销农副产品；本合同项下的贷款额度期限三年，自2014年4月29日起至2017年4月29日止，在该贷款额度下的单笔借款期限最长不超过12个月；合同第17.1条约定贷款年利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%,执行年利率8.40%。合同第十九条约定借款人按季结息，到期还本；如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利。合同第二十二条约定违约责任：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。合同第10.5条约定对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。同日，谢耀峰、陈某向原告桂东银行公会支行出具《承诺书》，承诺如被告谢隆恭不能按期限归还贷款本息，愿以家庭所有财产和经济收入归还贷款本息，且承担因此引起的一切法律责任，直至全部债务清偿完毕为止；同时，双方还签订《抵押担保合同》，约定谢耀峰以其名下位于贺州市建设中路70号新兴大厦三单元3楼331号房屋【证号：贺房权证八步字第（2004）00021983号】作抵押担保，担保范围为《可循环个人借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人为实现债权和担保权的费用承担抵押担保责任。2014年5月5日，原告桂东银行公会支行为上述抵押物办理抵押登记，他项权证号为：贺房他证八步字第××号。2014年12月5日，原告与被告谢隆恭签订《借款合同补充协议》，约定贷款的基准利率的上浮幅度按利率定价执行，因调整利率上浮幅度而相应调整本笔借款执行利率的，不另行通知借款人，现贷款利率上浮幅度为60%。
上述合同签订后，原告桂东银行公会支行依约向被告谢隆恭发放贷款35万元。
贷款期限届满后，被告谢隆恭未按约归还贷款本息。截至2017年5月18日止，被告谢隆恭欠原告桂东银行公会支行借款本金35万元,利息37246.81元。被告行为已构成违约，为此，原告决定采取诉讼的方式实现债权，于2017年6月22日委托广西佰纳律师事务所进行诉讼，产生律师代理费3500元，根据《可循环个人借款合同》的约定，该费用应由被告承担。现谢耀峰已故，六被告作为其法定继承人，应在继承谢耀峰遗产的范围内承担连带清偿责任。
综上，原告诉至法院，提出上述诉讼请求。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、户籍信息；2、可循环个人借款合同；3、借款合同补充协议；4、抵押担保合同；5、借款抵押承诺书；6、房地产抵押物清单；7、房屋所有权证【证号：贺房权证八步字第（2004）00021983号】；8、他项权【证号：贺房他证八步字第××号】；9、承诺书；10、借款申请报告；11、借款借据；12、贷款利息变动情况表；13、贷款还款明细登记簿；14、委托代理合同；15、广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法；16、贷款催收通知单。
被告谢隆恭对原告提供的证据和陈述的借款事实均无异议，并提出由法院依法作出判决。
被告陈某、谢某锟、谢燕妮、谢友妮、谢佳蓉未作答辩，亦未向法院提交证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩和对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告陈某、谢某锟、谢燕妮、谢友妮、谢佳蓉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条、第七十条之规定，对原告提交的证据和陈述的事实，本院予以认定。
本院认为，原告与被告谢隆恭签订的《可循环个人借款合同》，是双方在协商一致的情况下订立的，意思表示真实，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已履行发放贷款义务，被告谢隆恭未按合同约定履行还款义务，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定,原告主张被告谢隆恭清偿贷款本金以及相应的利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。
本案《抵押担保合同》合法有效，抵押人谢耀峰、陈某以谢耀峰名下位于贺州市建设中路70号新兴大厦三单元3楼331号房屋为本案借款合同提供抵押担保，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告主张对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
担保人谢耀峰死亡，继承开始后，其遗产继承人谢隆恭、陈某、谢某锟、谢燕妮、谢友妮、谢佳蓉未明确表示放弃继承遗产，视为其接受继承，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任”的规定，原告要求上述继承人即六被告在继承谢耀峰遗产范围内承担还本付息清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
被告陈某向原告出具的《承诺书》，实际是对被告谢隆恭所负原告的债务承担保证责任，因该《承诺书》没有明确约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，原告主张被告陈某对本案债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。
对于原告主张的律师代理费损失问题。第一，双方合同并未明确约定律师费的承担；第二，我国民事诉讼实行的是当事人诉讼主义，是否聘请律师进行民事诉讼，由当事人决定。因此，除法律明确规定的知识产权等特殊案件，一般情况下律师费用并非诉讼必须发生的费用，也并非因违约而造成的必然损失；第三，本案借款合同的债权债务清楚，代理律师出庭并不是原告唯一的救济手段，原告主张的律师代理费加重了债务人负担，属于扩大损失的情形。综上，原告主张被告承担律师费3500元的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国担保法》第十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告谢隆恭应于本判决书发生法律效力之日起十日内向原告广西贺州桂东农村合作银行公会支行归还贷款本金35万元及相应利息（暂计至2017年5月18日的利息37246.81元;2017年5月19日起的利息以贷款本金35万元为基数,利息按照中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮60%的执行利率基础上再上浮50%计算至被告还清之日止;对应付未付利息，按中国人民银行规定计收复利）。
二、原告广西贺州桂东农村合作银行公会支行对谢耀峰名下的位于贺州市建设中路70号新兴大厦三单元3楼331号房屋【证号：贺房权证八步字第（2004）00021983号】在抵押顺位及数额范围内享有优先受偿的权利。
三、被告陈某对上述第一项债务承担连带清偿责任。
四、被告谢隆恭、陈某、谢某锟、谢燕妮、谢友妮、谢佳蓉在继承谢耀峰遗产范围内对上述第一项债务承担清偿责任。
五、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费7161元，减半收取3581元（原告已预交3581元），由被告谢隆恭、陈某、谢某锟、谢燕妮、谢友妮、谢佳蓉共同负担。
上述债务，义务人应于指定期限内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
审判员 何学文
二〇一七年九月十一日
书记员 徐有莲