安徽省黟县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黟民二初字第00005号
原告：黟县诚信融资担保有限公司，住所地安徽省黟县。
法定代表人：王晔，公司董事长。
委托代理人：许振序，安徽金天都律师事务所律师。
被告：黄山市步步莲袜业有限公司，住所地安徽省黄山市黟县。
法定代表人：徐渊，董事长。
被告：徐渊，男，汉族，住浙江省�宁市。
被告：张宇竞，女，汉族，住浙江省海宁市。
原告黟县诚信融资担保有限公司（以下简称“黟县诚信担保公司”）诉被告黄山市步步莲袜业有限公司（以下简称“黄山市步步莲公司”）、徐渊、张宇竞追偿权纠纷一案，本院于2014年12月22日立案受理后，依法由审判员蒋玲梅适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黟县诚信担保公司的法定代表人王晔及其委托代理人许振序到庭参加了诉讼，被告黄山市步步莲公司、徐渊、张宇竞经本院传票传唤无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黟县诚信担保公司诉称：2013年10月22日，黄山市步步莲公司向黟县农村商业银行股份有限公司（以下简称“黟县农商行”）借款100万元，用于采购原材料，借款期限为2013年10月22日至2014年10月22日，双方签订了《流动资金借款合同》。为委托我公司对该笔借款提供连带责任保证，黄山市步步莲公司用其土地使用权［权利证号：黟国用（2010）第101号］及房屋（权利证号：黟房独字第0**号）向我公司提供抵押反担保，徐渊、张宇竞承诺用其个人及家庭财产等，对我公司保证担保范围内的所有款项承担无限连带清偿责任。故我公司与黟县农商行签订《保证合同》，为黄山市步步莲公司向黟县农商行的借款本金及利息等提供连带责任保证。合同签订后，黄山市步步莲公司未按《流动资金借款合同》的约定向黟县农商行履行还款付息义务，黟县农商行于2014年11月20日按我公司与其签订的《保证合同》约定，从我公司保证金账户中扣划本金100万元，利息56933.33元，共计1056933.33元。为维护自身合法权益，故诉至法院，请求判令：一、黄山市步步莲公司偿还借款本金1056933.33元及利息（利息以1056933.33元为基数，按每日万分之七�算，从2014年11月21日起算至款清之日止）；二、原告对黄山市步步莲公司的黟国用（2010）第101号土地使用权、黟房独字第026号房产享有优先受偿权；三、徐渊、张宇竞对上述款项承担连带清偿责任；四、律师费35000元及本案诉讼费用由三被告承担。
为支持其诉讼请求，黟县诚信担保公司向本院提交如下证据：
1、黟县诚信担保公司的营业执照、组织机构代码证复印件及法定代表人身份证明原件各一份，证明其诉讼主体资格；
2、2013黟农商行流借字第0178号《流动资金借款合同》一份，证明黄山市步步莲公司与黟县农商行签订借款合同及贷款100万元的事实；
3、黟农商行保字（2013）第0161号《保证合同》一份，证明为担保黄山市步步莲公司借款，其与黟县农商行签订保证合同，提供连带责任保证的事实；
4、黟担委保（2013）第22号《委托保证合同》一份，证明黄山市�步莲公司委托原告对其向黟县农商行的借款提供连带责任保证的事实；
5、黟担抵保（2013）23号、黟担抵保（2013）23-1号《抵押反担保合同》各一份及抵押清单两张，证明为委托原告对其借款担保，黄山市步步莲公司将其土地使用权［权利证号：黟国用（2010）第101号］、房屋（权利证号：黟房独字第0**号）向原告提供抵押反担保的事实；
6、土地使用权证［权利证号：黟国用（2010）第101号］、房地产权证（权利证号：黟房独字第026号）各一份，证明用于抵押反担保的土地使用权和房屋所有权人均为黄山市步步莲公司；
7、土地他项权利证书［黟他项（2013）第030号］、房产他项权利证书（房地产他证2013字第2013524号）各一份，证明用于抵押反担保的土地和房屋已依法办理抵押登记的事实；
8、《个人无限连带责任保证函》一份，证明徐渊、张宇竞用个人及家庭财产�对原告承担保证担保范围内的所有款项承担无限连带清偿责任；
9、黟县农商行记账凭证8张、收回贷款凭证4张及银行扣款函1张，证明因黄山市步步莲公司未按期还款，黟县农商行已按《流动资金借款合同》及《保证合同》的约定，扣划我公司保证金账户1056933.33元用于归还黄山市步步莲公司借款的事实；
10、安徽金天都律师事务所出具的代理费发票一张，证明其因本案诉讼支付代理费35000元的事实。
黄山市步步莲公司、徐渊、张宇竞未到庭，亦未提交书面答辩意见。
对黟县诚信担保公司出示的所有证据，经审查符合证据的真实性、合法性、关联性的要求，本院均予以认定。
经审理查明：黄山市步步莲公司因采购原材料需向黟县农商行申请贷款，故委托黟县诚信担保公司对贷款给予担保，2013年10月22日，黟县诚信担保公司与黟县农商行签订《保证合同》一份，�定：黟县诚信担保公司对黄山市步步莲公司向黟县农商行的借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。同日，黄山市步步莲公司与黟县农商行签订了《流动资金借款合同》一份，合同约定：借款额度为100万元，借款额度有效期间为2013年10月22日至2014年10月22日，利息以单笔贷款利率为基准利率上浮40%计算，每月第20日结息一次，自起息日起算至本合同项下本息全部清偿之日止，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。2013年10月23日，黄山市步步莲公司与黟县诚信担保公司签订了内容为“黟县诚信担保公司自愿对黄山市步步莲公司向黟县农商行的借款本金、利息等承担连带责任保证，在保证范围内承担保证责任后，黟县诚信担保公司即取代债权人地位，有权要求黄山市步步莲公司归还其垫付的全部款项和付款之日起的利息、违约金及支付的律师费、诉讼费等其他追偿费用、损失等”的《委托保证合同》一份，并签订了《抵押反担保合同》两份，合同约定：抵押物分别为黄山市步步莲公司的土地使用权［权利证号：黟国（2010）第101号］和房屋（权利证号：黟房独字第0**号），担保金额均为主合同项下债权中的100万元，抵押反担保的范围为黟县诚信担保公司履行保证义务所代为偿还的全部款项和自付款之日起的利息、实现抵押权的诉讼费、律师费等其他费用，并依法办理了抵押登记（本次抵押登记为第二顺序）。同日，徐渊个人向黟县诚信担保公司出具《个人无限连带责任保证函》一份，提供保证反担保，承诺：“若黄山市步步莲公司未按《委托保证合同》中的约定，按期足额向黟县诚信担保公司支付由其垫付的全部�项和自付款之日起的利息及其他费用、损失等，本人保证在黟县诚信担保公司代偿之日起十五日内用本人所有财产（详见清单）及夫妻共同财产将上述款项支付给黟县诚信担保公司，并承担无限连带责任；黟县诚信担保公司无须先向债务人追偿或起诉或处置其他反担保措施，而有权直接向本人索偿”。张宇竞作为徐渊的妻子，在保证函“保证人配偶一栏”签字确认。2013年10月25日，黄山市步步莲公司在黟县农商行提款100万元，但还款期限过后，黄山市步步莲公司未能按《流动资金借款合同》的约定履行还款付息义务。2014年11月20日，黟县农商行按《保证合同》约定，从黟县诚信担保公司的保证金账户中扣划本金100万元，利息56933.33元，共1056933.33元。为维护自身合法权益，黟县诚信担保公司于2014年12月22日诉至本院。庭审中，黟县诚信担保公司明确利息以代�款1056933.33元为基数，按每日万分之七利率从2014年11月21日计算至2015年1月27日，即50310.02元。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。本案中，黄山市步步莲公司与黟县诚信担保公司签订的《委托保证合同》、黟县诚信担保公司与黟县农商行签订的《保证合同》、黄山市步步莲公司与黟县农商行签订的《流动资金借款合同》及徐渊向黟县诚信担保公司出具的《个人无限连带责任保证函》均系当事人的真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，均合法有效，当事人应当按约定全面履行自己的义务。黟县农商行向黄山市步步莲公司发放贷款后，黄山市步步莲公司未按约定的期限还款付息，已构成违约，黟县诚信担保公司作为保证人按约代其向黟县农商行履行了还款付息义务，依法取得向黄山市步步莲公司的追偿权，故对黟县诚信担保公司主张黄山市步步莲公司偿还代偿款1056933.33元的请求，本院予以支持；对其主张以代偿款为基数，按每日万分之七计算支付自2014年11月21日至2015年1月27日期间的利息的请求，因双方对违约利息约定过高，本院对未超出中国人民银行同期贷款基准利率四倍内的利息予以支持，超出部分利息，不予支持；另黄山市步步莲公司与黟县诚信担保公司签订了《抵押反担保合同》，用其土地使用权及房产向黟县诚信担保公司提供抵押反担保，且依法办理了抵押登记，抵押成立并生效，黟县诚信担保公司依法对抵押物享有抵押权，对黟县诚信担保公司主张对抵押物优先受偿的请求，本院予以支持，但本次抵押登记为第二顺序，该抵押权实现仅在第一顺序抵押权人实现抵押权后的剩余价值范围内优先受偿；徐渊作为黄山市步步莲公司的反担保保证人，依法依约应承担连带责任保证责任，故对黟县诚信担保公司主张徐渊承担连带清偿责任的请求，本院予以支持；对黟县诚信担保公司主张黄山市步步莲公司、徐渊负担律师费35000元的诉讼请求，因该律师费用系实现债权的合理费用，且符合双方约定，故本院予以支持。关于张宇竞是否在本案中承担责任，因徐渊向黟县诚信担保公司出具《个人无限连带责任保证函》中明确约定保证人为徐渊，张宇竞作为其妻子在保证人配偶一栏签字确认，仅表明接受以夫妻共同财产承担责任的约定，而张宇竞并非保证人，黟县诚信担保公司要求张宇竞承担连带清偿责任的请求，无事实和法律依据，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条�最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄山市步步莲袜业有限公司于本判决生效后十日内向原告黟县诚信融资担保有限公司偿还代偿款1056933.33元、利息44560元（自2014年11月21日算至2015年1月27日止），共计1101493.33元；
二、被告黄山市步步莲袜业有限公司于本判决生效后十日内向原告黟县诚信融资担保有限公司支付实现债权的律师费35000元；
三、被告徐渊对上述款项承担连带清偿责任；
四、若被告黄山市步步莲袜业有限公司到期未履行上述义务，原告黟县诚信融资担保有限公司有权对黄山市步步莲袜业有限公司用于抵押的土地使用权［黟国（2010）第101号］及房产（权利证号：黟房独字第0**号）折价或以拍卖、变卖后所得价款优先受偿（在第一顺序抵押权人实现抵押权后的剩余价值范围内）；
五、驳回原告黟县诚信融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15231元，依法减半收取即7615.5元，由被告黄山市步步莲袜业有限公司、徐渊共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审判员 蒋 玲 梅
二〇一五年三月十九日
书记员 程会（代）
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十�当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十九条同一财产向两个以上�权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责�后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二条反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。
反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。