安徽省六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1502民初779号
原告：六安市融资担保有限公司，住所地安徽省六安市。
法定代表人：徐浩，董事长。
委托代理人：ＸＸ，安徽皋陶律师事务所律师。
被告：六安中环竹木业有限责任公司，住所地安徽省六安市裕安区。
法定代表人：江开庭，该公司董事长。
被告：六安亿科木业有限公司，住所地安徽省六安市裕安。
法定代表人：江开庭，董事长。
被告：六安中环商贸有限责任公司，住所地安徽省六安市。
法定代表人：江开庭，该公司董事长。
被告：江开庭，男，1972年7月6日出生，汉族，住安徽省六安市，
被告：李红英，女，1975年7月26日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区，
原告六安市融资担保有限公司与被告六安中环竹木业有限责任公司、六安亿科木业有限公司、六安中环商贸有限责任公司、江开庭、李红英追偿权纠纷一案，本院于2016年2月3日立案后，依法由审判员杨效成适用简易程序于2016年4月19日公开开庭审理了本案。原告的特别授权委托代理人ＸＸ等到庭参加诉讼；被告六安中环竹木业有限责任公司、六安亿科木业有限公司、六安中环商贸有限责任公司、江开庭、李红英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告六安市融资担保有限公司诉称：请求判令，1、被告六安中环竹木业有限责任公司偿还原告代偿款500万元以及利息（利息自2015年7月31日起按同期银行贷款利率四倍计算）；2、被告六安中环竹木业有限责任公司支付违约金50万元；3、被告六安亿科木业有限公司、被告六安中环商贸有限责任公司、江开庭、李红英对被告六安中环竹木业有限责任公司的上述款项承担连带清偿责任；4、确认原告就被告六安亿科木业有限公司抵押的房屋及土地使用权等财产享有优先受偿权；5、本案的诉讼费保全费由被告承担。2014年6月27日，被告六安中环竹木业有限责任公司向中国银行股份有限公司六安分行签订人民币500万元的借款合同，借款期限自2014年6月30日起至2015年6月30日止，期限为12个月，年利率7.2%。经被告六安中环竹木业有限责任公司委托，原告为其上述借款向中国银行股份有限公司六安分行提供连带责任保证担保。被告六安亿科木业有限公司、六安中环商贸有限责任公司、江开庭、李红英向原告提供连带责任反担保保证，并签订反担保保证合同。被告六安亿科木业有限公司以其所有的房地产权向原告提供最高额反担保抵押，并办理了抵押登记。借款期限届满，被告六安中环竹木业有限责任公司未能按照约定偿还款项，原告于2015年7月31日代偿500万元。经多次催要，被告仍不能履行还款义务，为维护自身合法权益，特具状起诉，望依法判如所请。
被告六安中环竹木业有限责任公司、六安亿科木业有限公司、六安中环商贸有限责任公司、江开庭、李红英未到庭，未作答辩，也未提供证据。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
本院对原告证据予以采纳确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年6月27日，被告六安中环竹木业有限责任公司向中国银行股份有限公司六安分行签订人民币500万元的借款合同，借款期限自2014年6月30日起至2015年6月30日止，期限为12个月，年利率7.2%。经被告六安中环竹木业有限责任公司委托，原告为其上述借款向中国银行股份有限公司六安分行提供连带责任保证担保，原告与六安中环竹业有限责任公司签订了《委托担保合同》，约定，追偿权范围包括自代偿付款之日起按同期银行贷款利率的4倍利息；同时约定，如出现代偿情况被告按担保金额的10%向原告另行支付违约金。被告六安亿科木业有限公司、六安中环商贸有限责任公司、江开庭、李红英向原告提供连带责任反担保保证，并签订反担保保证合同。被告六安亿科木业有限公司以其所有的房地产权向原告提供最高额反担保抵押，并办理了抵押登记。借款期限届满，被告六安中环竹木业有限责任公司未能按照约定偿还款项，原告于2015年7月31日代偿500万元。经原告多次催要未果。以致成讼。
本院认为：被告六安中环竹木业有限责任公司于2014年6月27日向中国银行股份有限公司六安分行借款人民币500万元。委托原告为其提供连带责任担保，被告逾期未归还借款本息，导致原告于2015年7月31日为其向中国银行股份有限公司六安分行代偿借款500万元。事实清楚、证据确凿。原告作为保证人承担保证责任后，有权向债务人被告六安中环竹木业有限责任公司追偿。故原告要求被告六安中环竹木业有限责任公司偿还代偿款500万元的诉请合法，本院依法予以支持。但原告要求利息按照银行利率四倍计算，同时要求被告另行支付违约金50万元的诉请，不得违反国家有关限制借款利率的规定，即利息和违约金总额不得超过年利率24%。根据法律规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，原告依据《反担保保证合同》、《最高额反担保抵押合同》的约定，要求被告六安亿科木业有限公司抵押的房屋及土地使用权等财产享有优先受偿权的诉求，符合合同的约定和法律的规定，本院予以支持。因被告六安亿科木业有限公司、六安中环商贸有限责任公司、江开庭、李红英向原告提供连带责任反担保保证，并签订反担保保证合同，故原告要求该被告承担连带清偿责任的诉请，依法予以支持。五被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对原告的诉讼请求放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告六安中环竹木业有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告六安市融资担保有限公司代偿款500万元及利息和违约金（自2015年7月31日起按月利率2%计算至本清息止）；
二、被告六安亿科木业有限公司、被告六安中环商贸有限责任公司、江开庭、李红英对被告六安中环竹木业有限责任公司的上述款项承担连带清偿责任；
三、原告六安市融资担保有限公司对被告六安亿科木业有限公司抵押的房屋及土地使用权等财产享有优先受偿权；
四、驳回原告六安市融资担保有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费52300元，减半收取26150元，保全费5000元，合计31150元由被告六安中环竹木业有限责任公司、六安亿科木业有限公司、六安中环商贸有限责任公司、江开庭、李红英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员 杨效成
二〇一六年七月二十一日
书记员 李德全
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
原告提供证据目录：
证据1、六安市融资担保有限公司营业执照、组织机构代码，证明原告的身份情况，主体适格。
证据2、被告六安中环竹木业有限责任公司、被告六安亿科木业有限公司、六安中环商贸有限责任公司营业执照、组织机构代码证复印件以及江开庭、李红英身份证复印件，证明被告的身份情况。
证据3、人民币流动资金借款合同、借款借据复印件，证明2014年6月27日，被告六安中环竹木业有限责任公司向中国银行股份有限公司六安分行签订人民币500万元的借款合同，借款期限自2014年6月30日起至2015年6月30日止，期限为12个月，年利率7.2%。
证据4、委托担保合同、保证合同、支付业务付款回单，证明（1）经被告六安中环竹木业有限责任公司委托，原告原告为其上述借款向中国银行股份有限公司六安分行提供连带责任保证担保。保证责任为借款合同本金、利息、违约金以及实现债权的费用；（2）因被告六安中环竹木业有限责任公司未能按照约定偿还款项，原告于2015年7月31日代偿500万元；（3）委托担保合同第二条第五款约定有权按同期银行贷款利率的四倍向六安中环竹木业有限责任公司追偿利息损失；（4）委托担保合同第三条第十款约，若发生代偿，六安中环竹木业有限责任公司应当支付代偿金额10%的违约金（即50万元）。
证据5、反担保保证合同，证明六安亿科木业有限公司、六安中环商贸有限责任公司、江开庭、李红英向原告原告连带责任反担保保证，并签订反担保保证合同。反担保期限为代偿次日起两年，反担保责任范围包括借款本金、利息、违约金以及实现债权的费用。
证据6、最高额抵押合同、抵押物清单、他项权证、房地产权证，证明被告六安亿科木业有限公司以其所有的房地产权向原告提供最高额反担保抵押，并办理了抵押登记。房地权证裕安字第××号，位于裕安区经济技术开发区工业路（房地产他证裕安字第04198号）。