吉林省吉林市昌邑区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0202民初3262号
原告：徐金河，男，住吉林市昌邑区。
委托代理人：李文华，吉林千禾律师事务所律师。
被告：吉林省拓沅建设工程有限公司，住所吉林市船营区雾凇西路177号五金机电楼西侧。
法定代表人：尉森淼，总经理。
委托代理人：邵红微，吉林保民律师事务所律师。
被告，尉森淼（曾用名尉世哲），男，住吉林省榆树市于家乡。
委托代理人：王爽，男，1989年9月20日生，汉族，吉林省拓沅建设工程有限公司员工，住所长春市南关区新立城镇爱国村前山屯。
被告：叶秀敏，女，住吉林省永吉县一拉溪镇。
被告：景昱，男，住吉林市昌邑区土城子满族朝鲜乡。
原告徐金河诉被告吉林省拓沅建设工程有限公司（以下简称拓沅公司）、尉森淼、叶秀敏、景昱民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员宁银华适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐金河及其委托代理人李文华、被告拓沅公司委托代理人邵红微、被告尉森淼委托代理人王爽、被告景昱到庭参加诉讼，被告叶秀敏经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
徐金河诉称：诉讼请求：1、请求人民法院依法判令第一、第二、第三被告对偿还原告欠款人民币30万元并按约定给付利息直至付清时止承担连带还款责任。（到起诉时利息暂定24.5万元）第四被告在前三被告不能还款需执行抵押房屋时承担连带保证责任；2、本案诉讼费等相关费用由被告承担。
事实及理由：2013年3月，被告尉森淼、叶秀敏因公司资金周转不开，经景昱介绍认识原告借款，并与原告在2013年3月30日签订作为该笔借款的抵押的房屋买卖合同，景昱为中间人和交付房屋的担保人，当时双方口头约定在交房期间还款，如不能还款就将该处房屋抵顶给原告，并约定年利息为10万元。当天原告将30万元借款交付给被告尉森淼及拓沅建设工程有限公司办公室主任刘志刚，由公司法定代表人尉森淼出具带有借款字样和数额的收条。2014年到时间收房时，被告公司办公室主任刘志刚和叶秀敏给付了原告4万元利息，并说暂时还要用款，利息继续计算；后来过几个月被告公司办公室新主任王爽和叶秀敏、景昱一起来又给付5万元利息；年底原告又去被告公司，由办公室主任王爽给付1万元利息，构成了一年的10万元年利息。再后来2015年又给过2万元利息，后就一直给付不上，本金也不还。
原告还得知在此期间，被告尉森淼与叶秀敏在2016年离婚，因是夫妻关系存续期间的共同债务，且其二人中尉森淼是吉林省拓沅建设工程有限公司的法定代表人，代表公司借款，而叶秀敏是公司大股东，他们为公司借款的行为依法也是公司债务，故要求其二人应与公司承担连带还款责任。而被告景昱在作抵押的房屋买卖合同中约定对尉森淼，叶秀敏在约定期限内交付房屋的义务承担连带保证责任。现仍要求其再前三被告不能还款需执行抵押房屋时承担连带保证责任。
后经原告多次催讨，被告仍拒不偿还，为了维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请贵院依法判如所请。
拓沅公司辩称：公司不是借款主体，不是合同相对人，对本案借贷不承担还款义务，故请求驳回原告对拓沅公司的诉求。
尉森淼辩称：承认原告事实。原告诉请不同意，利息不同意支付那么多，按法律规定利率支付。
景昱辩称：在2013年春节，因我与尉森淼是朋友，他公司开工需要钱我通过李伟德找到李伟德的二哥，一开始没找到借钱的人，听李伟德二哥说有徐金河征地了，协调了多次徐金河同意借款30万元。还告诉被告了保证资金安全。我说我不是担保，我只是中间人，当时也说了，后来尉森淼把结婚证房产证都押给了徐金河。后互相商定每年给10万元利息，后来近两年尉森淼确实困难，作为中间人我也尽力了。
叶秀敏未到庭参加诉讼，亦未向本院提供书面答辩意见。
经审理查明：尉森淼（曾用名尉世哲）于2013年3月29日向徐金河借款300000元，收到借款后，并于当日出具《收条》，载明收到借款400000元，双方口头约定利息一年100000元。2013年3月30日，叶秀敏、尉森淼二人与徐金河签订《房屋买卖合同》，将二人所有的坐落在吉林市船营区中凯西苑6号楼1单元16层43号顶账房屋以400000元的价格卖予徐金河，《房屋买卖合同》中第三条约定：甲方（尉森淼、叶秀敏）应于2014年1月1日至1月31日期间将房屋交付给乙方（徐金河），第四条约定：中间人（景昱）自愿保证，对乙方的支付购房款的义务及甲方的在约定期限内交付房屋的义务分别承担连带保证责任，现该房屋并未实际交付。
另查明，尉森淼为吉林省拓沅建设工程有限公司法定代表人，尉森淼与叶秀敏于2004年12月27日登记结婚，于2016年离婚。
再查明，尉森淼收到借款后，截止2015年底共给付徐金河130000元。
现徐金河诉至本院，请求判令：1、第一、第二、第三被告对偿还原告欠款人民币30万元并按约定给付利息直至付清时止承担连带还款责任。（到起诉时利息暂定24.5万元）第四被告在前三被告不能还款需执行抵押房屋时承担连带保证责任；2、本案诉讼费等相关费用由被告承担。
认定上述事实的证据有：《收条》、《房屋买卖合同》、结婚证，并经过庭审调查予以确认。
本案争议焦点为：：1、拓沅公司是否承担还款责任；2、被告景昱是否承担担保责任。
本院认为：民事关系应以双方的真实意思表示来确定，徐金河与尉森淼的关系实为借贷，徐金河与尉森淼、叶秀敏签订的《房屋买卖合同》实为对借贷的一种保证，徐金河及尉森淼对此亦予以认可。关于借款数额，因实际借款300000元，故借款本金应为300000元。关于利息，因双方约定年利息为100000元，即年利率为33.33%，尉森淼已给付130000元，因是其自愿给付，亦未超过法律规定的36%，故应按年利率33.33%给付利息从2013年3月29日计算至2014年7月17日，2014年7月18日后的利率，因双方未予约定，徐金河主张仍按年利率33.33%计算，于法无据，应按法律规定的年利率24%予以计算，至还清为止。
关于拓沅公司是否应当承担还款责任，借款及收款人均为尉森淼，徐金河亦不能提供证据证明是尉森淼为法定代表人的拓沅公司借款，故其主张拓沅公司承担还款责任的请求不应支持。关于叶秀敏是否承担还款责任，尉森淼在与叶秀敏夫妻存续期间借款，叶秀敏亦在尉森淼收到借款后的第二天签订《购房买卖合同》，但一直未履行交付房屋义务，故对此该借款应知情，其亦无正当理由未到庭参加诉讼，应承担举证不能的责任，承担不利的法律后果，故叶秀敏应承担共同还款的责任。关于景昱是否承担其余被告不能还款需执行抵押房屋时的连带保证责任，因该房屋并未进行抵押登记，且在《房屋买卖合同》中约定景昱在2014年1月1日至1月31日期间内对尉森淼、叶秀敏交付房屋的义务承担连带保证责任，徐金河在以上时间并未主张交付房屋，现该房屋仍为尉森淼及叶秀敏所有并使用，故景昱不应承担连带保证责任。
综上，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十九条第二款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告尉森淼、叶秀敏于本判决生效后三日内共同给付原告徐金河借款本金300000元，并按年利率24%给付从2014年7月18起至还清为止的利息；
驳回原告徐金河的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4625元，由原告徐金河负担416元，由被告尉森淼、叶秀敏负担4209元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
代理审判员 宁银华
二〇一七年十月二十四日
书 记 员 林湘焱