河北省丰宁满族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0826民初1549号
原告：吴海民，住河北省承德市丰宁满族自治县。
委托代理人：丁明，丰宁满族自治县法律援助中心律师，执业证号11308201381725425。
被告：程海龙，住河北省丰宁满族自治县。
被告：丰宁满族自治县海龙养羊专业合作社，住所地：丰宁满族自治县外沟门乡大河西村，统一社会信用代码93130826095757152D。
法定代表人：程海龙，董事长。
原告吴海民（以下简称“原告”）与被告程海龙、丰宁满族自治县海龙养羊专业合作社（以下简称“海龙养羊合作社”）买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月28日立案后，审理中发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2017年8月22日再次公开开庭进行了审理。原告及其�托代理人丁明到庭参加诉讼，被告程海龙、被告丰宁满族自治县海龙养羊专业合作社经本院公告传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告履行我们双方于2016年12月7日签订的买卖协议，将丰宁满族白治县海龙养羊专业合作社名下的羊场交付给我。2、将羊场的养殖物清除。3、协助价办理有关过户手续。4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年12月7日经过中间人介绍，我购买被告程海龙位于宁满族自治县外沟门乡大河西村的羊场，此羊场名称为丰宁满族自治县海龙养羊专业合作社。我们双方于2016年12月7日签订了买卖协议，我于当局日将25万元现金交付给被告程海龙，程海龙将丰宁满族自治县海龙养羊专业合作社的所有手续交给我，当时因合作社内还有羊，为此我们约�到2017年春天交付给我，可是现在我要求被告将会羊场时。被告一直推脱，为了维护我的合法权益诉至你院，请求你院依法支持我的诉请。
被告程海龙、丰宁满族自治县海龙养羊专业合作社未出庭，也未提交书面答辩状。
经本院审理查明：被告海龙养羊专业合作社成立于2014年3月27日，2016年1月22日进行了工商注册并办理了营业执照，注册资本500万元。原被告双方交易的羊场系被告海龙养羊专业合作社的使用的资产，是否为被告海龙养羊专业合作社所有，本院无法确定。但整个羊场所占用的土地，是被告程海龙以个人名誉于2013年7月9日租赁当地吴营西组村民的，租期30年。羊场的《用地初审手续》是被告程海龙以“丰宁满族自治县海龙肉羊合作社（该社未依法成立）”的名誉于2014年5月12日办理的，初审意见为项目占用�土地权属为外沟门乡大河西村集体所有土地，面积4452.62平方米，全部为天然牧草地，班图号239，在K50G05304图幅中，权属来源合法，界址清楚，面积准确，地类属实，权属无争议。被告程海龙还以“丰宁满族自治县海龙肉羊合作社”名誉于2014年4月23日办理了《土地勘测定界技术报告》，报告显示，羊场的界址点有四个，坐标分别为J1（4628354.136，39469378.496）、J2（4628375.312，39469457.994）、J3（4628318.311，39469504.164）、J4（4628326.148，39469385.384），各界址点的距离为J1J2为82.27米，J2J3为73.35米，J3J4为118.98米，J4J1为29.79米。被告程海龙以“丰宁满族自治县海龙肉羊养殖专业合作社（该社也未依法成立）”名誉呈报了《设施农用地审批手续》，丰宁满族自治县人民政府于2014年12月30日予以批准，使用期20年。2016年12月7日经过中间人刘秀伟介绍，原告作为甲方，被告程海龙作为乙�，双方签订买卖协议一份，协议的主要内容是，一、被告程海龙卖给原告的羊场位于宁满族自治县外沟门乡大河西村，集体所有土地面积4452.62平方米和6.68亩，建筑面积1500平米，班图号239，在K50G05304图幅中；二、价款250000.00元；三、自协议签字之日起被告程海龙将所有手续给付原告，被告协助办理相关过户手续。协议签订后，原告将羊场价款25万元交付给了被告程海龙，被告程海龙以个人名誉为原告出具了收条，被告程海龙收款后将包括海龙养羊专业合作社的《营业执照》正副本、程海龙为申请人的《丰宁满族自治县建设规模养殖场（小区）备案表》、被告程海龙与丰宁满族自治县外沟门乡大西沟村吴营西组社员签订的《土地租赁合同》、2014年3月20日丰宁满族自治县外沟门乡大西沟村会议记录、《土地勘测定界技术报告》、《设施农用地呈报表》、丰宁满族自治县国土资源局地籍管理股《建设项目用地初审意见》等手续交付给了原告。因羊场内有被告程海龙饲养的羊只，双方定于2017年春交付羊场。双方约定的时间界满，被告未交付羊场，原告找被告程海龙交付时，被告外出下落不明，羊场也处于失管状态。为此原告诉至本院，诉请二被告交付羊场并协助办理相关过户手续。
上述事实有原告的诉讼陈述及所举原告与被告双方签订的《羊场买卖协议》、《丰宁满族自治县建设规模养殖场（小区）备案表》、《营业执照》、《土地租赁合同》、大西沟村会议记录、《土地勘测定界技术报告》、《设施农用地呈报表》、《建设项目用地初审意见》等在卷佐证。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同的双方当事人应按照合同的约定全面履行自已的义务。本案中，被告程海龙与�告订立《羊场买卖合同》，原告方已经履行了支付价款的义务，被告应按约定交付羊场并协助办理相关过户手续，现被告未交付羊场，也未协助办理相关过户手续，被告程海龙构成违约。因此原告诉请被告程海龙向原告交付羊场并协助办理相关过户手续本院依法可以支持。但原告要求被告海龙养羊专业合作社交付羊场并协助办理过户手续，因被告海龙养羊专业合作社未出庭，现有证据不能证明羊场系被告海龙养羊专业合作社名下的资产，因此原告该项诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于被告海龙养羊专业合作社的《营业执照》的过户问题，因涉及股权变更，现有证据不能证明被告程海龙及其他股东将海龙养羊专业合作社的股权转让给原告，因此原告的该项诉请缺乏事实和法律依据，本院不予支持，原告可待有证据后另行主张权利。审理中被告程海龙及海龙养羊专业合作社经本院合法传唤未到庭，本院依法可以缺席判决。故依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告程海龙自本判决生效之日起十日内向原告交付位于丰宁满族自治县大西沟村的羊场一处，界址以《土地勘测定界技术报告》的界址点作标为准。
二、限被告程海龙在交付羊场后二个月内协助办理《土地租赁合同》、《丰宁满族自治县建设规模养殖场（小区）备案表》、《设施农用地呈报表》、《建设项目用地初审意见》的过户手续。
三、驳回原告吴海民的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务或者其他义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。
案件受理费50元，公告费700元，保全费1750元，总计2500元，由被告程海龙承担（原告已预交，限被告程海龙于本判决生效的三日内付给原告吴海民）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。
审 判 员 张树全
人民陪审员 马金豹
人民陪审员 许 东 升
二〇一七年八月二十二日
书 记 员 李 志 高
附相关法律法规及标的款履行方式
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附标的款（含诉讼费）履行方式：可将标的款汇至本院以下帐号
本院标的款专用帐号：5013148700014
本院开户银行：承德银行股份有限公司丰宁支行。
�名：丰宁满族自治县人民法院
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