浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬余陆商初字第602号
原告：宁波余姚农村商业银行股份有限公司。住所地：余姚市新建路**号。
法定代表人：万克俭，该公司董事长。
委托代理人：叶黎波，浙江阳明律师事务所律师。
委托代理人：陈洁锋，浙江阳明律师事务所律师。
被告：宁波固特建筑材料有限公司。住所地：余姚市梨洲街道新墅村叶岙。
法定代表人：章介庆，该公司经理。
被告：章介庆，系宁波固特建筑材料有限公司法定代表人。
被告：叶爱娟，职业不明。
原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司与被告宁波固特建筑材料有限公司、被告章介庆、被告叶爱娟金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2016年3月25日公开开庭进行了审理。原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司的委托代理人陈洁锋到庭参加诉讼；被告宁波固特建筑材料有限公司、被告章介庆、被告叶爱娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司起诉称：2013年12月2日，原告与被告宁波固特建筑材料有限公司签订了《最高额融资合同》1份，约定：原告在2013年12月2日至2014年12月1日期间向被告宁波固特建筑材料有限公司融通资金，最高融资限额为1530000元。同日，原告与被告宁波固特建筑材料有限公司签订了《最高额抵押合同》1份，由被告宁波固特建筑材料有限公司以其所有的位于余姚市梨洲街道新墅村的国有土地使用权为上述融资向原告提供担保，并办理了抵押登记。同日，被告章介庆、被告叶爱娟共同出具保证函1份，为被告宁波固特建筑材料有限公司上述融资提供连带责任担保。同日，原告与被告宁波固特建筑材料有限公司又签订了《流动资金借款合同》1份，由原告向其发放贷款1530000元，月利率7‰，借款期限自2013年12月2日起至2014年12月1日。原告依约发放了该贷款。2014年7月1日，原告与被告宁波固特建筑材料有限公司签订了《最高额融资合同》1份，约定：原告在2014年7月1日至2015年6月25日期间向被告宁波固特建筑材料有限公司融通资金，最高融资限额为13460000元。同日，原告与被告宁波固特建筑材料有限公司签订了《最高额抵押合同》1份，由被告宁波固特建筑材料有限公司以其所有的位于余姚市梨洲街道新墅村的国有土地使用权为上述融资向原告提供担保，并办理了抵押登记。同日，被告章介庆、被告叶爱娟共同出具保证函1份，为被告宁波固特建筑材料有限公司上述融资提供连带责任担保。同日，原告与被告宁波固特建筑材料有限公司又签订了《流动资金借款合同》1份，由原告向其发放贷款9370000元，月利率7‰，借款期限自2014年7月1日起至2015年6月25日止。原告依约发放了该贷款。上述两笔借款本金共计10900000元，现被告宁波固特建筑材料有限公司仅支付了至2014年7月20日止的利息，且拒不履行后续相应义务，已属违约，其余被告也未尽担保责任。故原告起诉至法院，请求依法判令：一、被告宁波固特建筑材料有限公司归还原告借款本金10900000元，支付以本金1530000元为基数自2014年7月21日起至2014年12月1日止按月利率7‰计算的利息及之后至判决确定的履行日止按月利率10.5‰计算的利息，支付以本金9370000元为基数自2014年7月21日起至判决确定的履行日止按月利率7‰计算的利息，支付律师代理费374000元；二、若被告宁波固特建筑材料有限公司未履行上述付款义务，则原告有权以宁波固特建筑材料有限公司所有的位于余姚市梨洲街道新墅村【权证号：余国用（2011）第08590号】国有土地使用权与【权证号：余国用（2011）第06387号】国有土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告章介庆、被告叶爱娟对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由被告承担。案在审理过程中，原告变更律师代理费为274000元。为证明自己的主张成立，原告向本院提交了最高额融资合同、最高额抵押合同、抵押财产清单、土地使用权证、他项权证、保证函、流动资金借款合同、借款借据各2份，委托代理合同及代理费发票1组，准予变更登记通知书及批复1组。
被告宁波固特建筑材料有限公司、被告章介庆、被告叶爱娟未作答辩，亦未向本院提交证据。
被告宁波固特建筑材料有限公司、被告章介庆、被告叶爱娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃相关诉讼权利。原告提交的证据经庭审出示并经本院审查，符合证据的构成要件，本院予以采信。故本院认定的案件事实与原告诉称的事实一致。
另查明：原告支出律师代理费274000元；2015年12月，宁波余姚农村合作银行变更为宁波余姚农村商业银行股份有限公司。
本院认为：原、被告之间的金融借款、担保关系合法有效，应受法律保护，被告理应按约履行合同义务。借款本金应当归还，原告有关利息的主张，符合合同约定，本院予以支持。律师费用的收取符合浙江省律师服务收费标准，本院予以支持。原告实现抵押权的主张及要求被告章介庆、被告叶爱娟承担连带清偿责任，亦符合双方约定，本院予以支持。
被告宁波固特建筑材料有限公司、被告章介庆、被告叶爱娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃相关抗辩的权利，不影响本院依法作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波固特建筑材料有限公司归还原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司借款1530000元，并支付从2014年7月21日起至2014年12月1日止按月利率7‰计算的利息及之后至本判决确定的履行日止按月利率10.5‰计算的利息；
二、被告宁波固特建筑材料有限公司归还原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司借款9370000元，并支付从2014年7月21日起至本判决确定的履行日止按月利率7‰计算的利息；
三、被告宁波固特建筑材料有限公司赔偿原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司支出的律师代理费274000元；
上述第一、二、三项款限于本判决发生法律效力后十日内付清；
四、如被告宁波固特建筑材料有限公司未履行上述第一项判决内容及第三项判决内容中相应比例的律师代理费，则原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司有权以被告宁波固特建筑材料有限公司所有的位于余姚市梨洲街道新墅村的国有土地使用权【权证号：余国用（2011）第08590号】折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
五、如被告宁波固特建筑材料有限公司未履行上述第二项判决内容及第三项判决内容中相应比例的律师代理费，则原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司有权以被告宁波固特建筑材料有限公司所有的位于余姚市梨洲街道新墅村的国有土地使用权【权证号：余国用（2011）第06387号】折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
六、被告章介庆、被告叶爱娟对上述第一项债务在实现抵押权后不足部分承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告宁波固特建筑材料有限公司追偿；
七、被告章介庆、被告叶爱娟对上述第二项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告宁波固特建筑材料有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费93238元，由被告宁波固特建筑材料有限公司、被告章介庆、被告叶爱娟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 严 波
代理审判员 密锜淋
人民陪审员 姜加良
二〇一六年三月三十日
代书 记员 史钟林