福建省福州市马尾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）马民初字第926号
原告福建海峡银行股份有限公司福州马尾支行，住所地福州市马尾区。
法定代表人叶玉芳，行长。
委托代理人檀木林，朱芳，国浩律师（福州）事务所律师。
被告刘婉贞，女，汉族，住福州市鼓楼区。
被告刘拥国，男，汉族，住福州市鼓楼区。
原告福建海峡银行股份有限公司福州马尾支行（下简称“海峡马尾支行”）与被告刘婉贞、刘拥国金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月4日受理后，依法组成合议庭于2014年10月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人檀木林及被告刘婉贞到庭参加诉讼，被告刘拥国经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年11月4日，原告与刘拥建签订一份编号为1200400020090324《个人借款合同（乙版）》，约定：1、刘拥建向原告借款人民币750000.00元用于个人创业；2、借款期限自2009年11月12日至2014年11月12日；3、借款月利率为5.28‰，借款发放后，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，则按贷款基准利率调整之日起按照与本合同借款类别、币种、期限对应档次的贷款基准利率的调整幅度，同等幅度调整本合同利率；4、根据第二十条的约定，借款人逾期还款，按借款利率上浮30%计收逾期罚息及复利；5、分期还本，按月付息，于2010年11月12日前归还本金人民币75000.00元整，2011年11月12日前归还本金人民币75000.00元整，2012年11月12日前归还本金人民币75000.00元整，2013年11月12日前归还本金人民币75000.00元整，2014年11月12日归还本金人民币450000.00元整；6、刘拥建以位于福州市鼓楼区房产作为抵押物，提供抵押担保；7、担保范围包括债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押担保已办理了抵押登记并发生法律效力。原告依约于2009年11月12日发放了贷款人民币750000.00元，但刘拥建却未能按照合同约定归还借款本息。从2013年11月12日起逾期还款，根据合同约定，借款人未按约定清偿贷款构成违约，原告有权视为所有已发放的借款提前到期。截至2014年7月10日已拖欠本息人民币560306.62元。刘拥建已于2011年9月21日死亡，被告刘婉贞与被告刘拥国系其法定继承人。为此，原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定提起诉讼，请求判令：一、被告刘婉贞、刘拥国在继承刘拥建遗产范围内偿还原告借款本金人民币525000.00元及利息、罚息、复利（暂计至2014年7月10日为人民币35306.62元，按年利率7.04%上浮30%为标准，计至被告实际还清借款本息之日止）；二、被告刘婉贞、刘拥国承担原告为实现债权而支出的律师代理费人民币9524.00元；三、原告有权就抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述第一、二项债务。四、本案诉讼费用由二被告共同承担（包括案件受理费、诉讼保全费等）。
被告刘婉贞辩称，一、虽原告所诉属实，但被告刘婉贞已于2013年10月份与原告协商处理本案欠款，而原告直到2014年7月份才起诉，故希望可以减免这期间的利息；二、同意拍卖本案抵押房产以还款。被告刘婉贞未向法庭提供证明材料。
被告刘拥国未作答辩，也未向法庭提供证明材料。
本案审理过程中，原告向法庭提交了以下证明材料：
一、《内资企业登记基本情况表》，证明原告的诉讼主体资格。
二、《身份证》、《居民死亡医学证明书》、福州市中级人民法院民事判决书，证明刘拥建已死亡，被告刘婉贞、刘拥国系其法定继承人，为适格被告。
三、《个人借款申请表》、《个人借款合同（乙版）》及《房屋他项权证》、《房屋所有权证》，证明原告与刘拥建签订借款合同，约定了双方的权利义务，及刘拥建以自有房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。
四、《借款凭证》、《借款借据》及《结算户对账单》、《说明》，证明原告依约于2009年11月12日发放了贷款人民币75万元，及刘拥建于2013年11月12日起开始拖欠贷款，截至2014年7月10日已拖欠本息人民币560306.62元。
五、《催收通知书》、《邮寄详情单》，证明因被告逾期还款，原告要求提前收回贷款。
六、《委托代理合同》、律师费发票及进账单，证明原告为实现债权支出律师代理费9524.00元。
本院认为，被告刘拥国未到庭参加诉讼，又未提供书面证明材料，应视为被告刘拥国自愿放弃诉讼权利。被告刘婉贞对原告提交的证明材料均无异议，且上述材料均符合证据的真实性、合法性及关联性，故本院均予以采用作为本案的定案依据。
经审理，本院查明事实与原告诉状陈述事实一致。
另查明，被告刘拥国、刘婉贞分别系借款人刘拥建的兄姐，亦系其法定继承人。自借款人刘拥建去世至2013年10月份，本案讼争借款本息均由被告刘拥国、刘婉贞偿还。
又查明，本案讼争合同第十五条第十一款约定：甲方（借款人）未履行合同的，应承担由此引起的乙方（原告）为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
本院认为，原告与刘拥建签订的《个人借款合同（乙版）》系合同双方真实意思表示，合法有效，依法受法律保护。另，为保证上述债务的履行，借款人刘拥建以其自有房产向原告提供抵押担保，并已向福州市房地产交易登记中心办理抵押登记手续，该抵押亦合法有效。合同签订后，原告依约于2009年11月12日向刘拥建发放借款750000.00元，其已履行借款合同项下的义务。而自2013年11月12日起，本案讼争借款本息逾期未还，根据合同约定，原告有权视为所有已发放的借款提前到期，并追究相应的违约责任和抵押责任。现虽借款人刘拥建已于2011年9月21日死亡，但根据《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，被告刘婉贞、刘拥国作为刘拥建的法定继承人，其应在各自继承刘拥建遗产的范围内承担本案债务。原告主张本案欠付本金为525000.00元及截至2014年7月10日的利息、罚息、复利为35306.62元，并向本院出具了《利息计算表》，经审查，原告关于借款罚息、复利的主张符合本案讼争《借款合同》第二十条的约定，故对原告前述主张，本院予以支持。另，原告因本案诉讼而支出的律师费9524.00元，属于《借款合同》第十五条约定的原告实现债权的费用。故原告要求被告刘婉贞、刘拥国在各自继承刘拥建遗产的范围内偿还原告借款本金525000.00元、利息、罚息、复利和律师代理费9524.00元，及如二被告未履行上述还款义务，原告有权要求实现房屋抵押权的诉请，于法有据，本院予以支持。被告刘拥国经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，及《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘婉贞、刘拥国应于本判决生效之日起十日内在其各自继承刘拥建遗产的范围内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福州马尾支行借款本金525000.00元和利息、罚息、复利（截止2014年7月10日欠付的利息、罚息、复利为35306.62元，从2014年7月11日起至款项还清之日止的罚息、复利按合同约定计算）；
二、被告刘婉贞、刘拥国应于本判决生效之日起十日内在其各自继承刘拥建遗产的范围内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福州马尾支行律师代理费9524.00元；
三、如被告刘婉贞、刘拥国未按上述第一、二项规定的期限和数额还款，原告福建海峡银行股份有限公司福州马尾支行有权对借款人刘拥建提供的房产以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9598.00元，由被告刘婉贞、刘拥国承担，现已由原告福建海峡银行股份有限公司福州马尾支行垫付，待二被告还款时一并付还原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 蒋连花
人民陪审员 梁志剑
人民陪审员 韩 青
二〇一四年十月九日
书 记 员 黄胜红
附：本案主要法律条文及执行申请提示
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。