福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第4492号
原告中国工商银行股份有限公司福安支行，住所地福安市城关金山北路50号。
负责人郑祖贤，行长。
委托代理人林鼎雄，男，1990年9月7日生，汉族，住福安市，系该行职员。
被告福安市悦达电机电器有限公司，住所地福安市城南南郊民营工业区二排30号。
法定代表人陈石祥，董事长。
被告陈石祥，男，1967年11月4日生，汉族，住福安市。
被告陈石发，男，1970年10月10日生，汉族，住福安市。
被告高芳，女，1988年9月8日生，汉族，住福安市赛岐开发区。
被告程芳仔，女，1966年8月15日生，汉族，住福安市赛岐开发区。
原告中国工商银行股份有限公司福安支行与被告福安市悦达电机电器有限公司、陈石祥、陈石发、高芳、程芳仔金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月9日受理后，依法组成合议庭，于2015年6月18日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司福安支行的委托代理人林鼎雄到庭参加诉讼，被告福安市悦达电机电器有限公司、陈石祥、陈石发、高芳、罗聪雄经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司福安支行诉称，2013年8月27日，原告与被告福安市悦达电机电器有限公司签订《小企业借款合同》。合同约定：被告福安市悦达电机电器有限公司向原告借款人民币350万元，借款到期日为2014年8月5日。上述借款由被告程芳仔提供坐落于宁德市东侨开发区天湖东路x号盛辉裕锦城x幢113；被告高芳提供坐落于宁德市东侨开发区天湖东路x号盛辉裕锦城x幢1005房产提供抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》，并在宁德市房地产管理中心办理抵押登记手续。被告陈石祥、陈石发为上述借款提供连带责任保证担保。借款到期后，虽经原告多次催讨，但被告均为履行还款义务，截止2015年2月20日结欠原告借款本金人民币350万元及利息168793.87元。为此，原告诉至本院，请求依法判令：1.被告福安市悦达电机电器有限公司立即偿还原告借款本金人民币400元及利息（截止2015年2月20日利息为168793.87元，之后的利息按合同约定的标准计算至借款还清之日止）；2.拍卖抵押物优先用于偿还其抵押担保范围内贷款本息；3.被告陈石祥、陈石发对全部债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告负担。
被告福安市悦达电机电器有限公司、陈石祥、陈石发、高芳、程芳仔未作书面答辩。
经审理查明，2013年8月2日，被告陈石祥、陈石发向原告出具担保函，自愿为被告福安市悦达电机电器有限公司与原告合同编号为14××××025-2013年（福安）字0215号项下的350万元借款提供连带责任保证担保。保证担保的范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金等费用；保证期间为借款期限届满之日起二年。保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
2013年8月12日，原告与被告福安市悦达电机电器有限公司签订合同编号为14××××025-2013年（福安）字0215号的《小企业借款合同》。合同约定：1.被告福安市悦达电机电器有限公司向原告借款人民币350万元，借款期限为12个月，自2013年8月27日起至2014年8月5日止。2.借款利率为固定利率，年利率为2.2%，在合同有效期内利率不变；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。3.借款到期一次性偿还。
同日，原告与被告程芳仔、高芳签订《最高额抵押合同》。合同约定：被告程芳仔自愿提供坐落于宁德市东侨开发区天湖东路x号盛辉裕锦城x幢113房产，被告高芳提供坐落于宁德市东侨开发区天湖东路x号盛辉裕锦城x幢1005房产为原告与福安市悦达电机电器有限公司自2013年8月12日到2015年8月12日期间的债权提供抵押担保，担保债权的最高余额为170万元。2013年8月20日，双方就上述抵押事项办理了抵押登记手续，原告取得编号为宁房他证TN字第201321**号房屋他项权证。
借款合同签订后，原告按约于2013年8月27日向被告福安市悦达电机电器有限公司发放借款人民币350万元。2014年8月5日该笔借款到期，被告福安市悦达电机电器有限公司未按合同约定偿还借款本金及利息，截止2015年2月20日，被告福安市悦达电机电器有限公司尚欠原告借款本金人民币350万元及利息168793.87元（包含借款利息、罚息、复利）。为此，原告诉至本院，提出上述诉讼请求。
以上事实，有原告的庭审陈述及原告提供的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、担保函、中国工商银行借款凭证、本息计算清单等证据予以证实。被告福安市悦达电机电器有限公司、陈石祥、陈石发、高芳、程芳仔未到庭参加诉讼，又未提供反驳证据，视为自愿放弃举证、质证、辩论等诉讼权利。原告提供的以上证据，真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信。
综上所述，本院认为，原、被告之间签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，客观真实，合法有效，对双方当事人均具有约束力。借款合同签订后，原告按约于2013年8月27日向被告福安市悦达电机电器有限公司履行发放贷款的合同义务，被告福安市悦达电机电器有限公司使用借款后应按合同约定全面履行还本付息的合同义务。但被告福安市悦达电机电器有限公司在2014年8月5日该笔借款到期后，未按合同约定全面履行还本付息的合同义务，截止2015年2月20日，尚欠原告借款本金人民币350万元及利息168793.87元，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告福安市悦达电机电器有限公司偿还借款本金人民币350万元及利息的诉请，合法合理，本院予以支持。被告陈石祥、陈石发向原告出具担保函，自愿为被告福安市悦达电机电器有限公司的350万元借款提供连带责任保证担保，该担保依法成立，应对被告福安市悦达电机电器有限公司的债务承担连带偿还责任。被告陈石祥、陈石发承担保证责任后，有权向被告福安市悦达电机电器有限公司追偿。被告程芳仔、高芳与原告签订《最高额抵押合同》，被告程芳仔自愿提供坐落于宁德市东侨开发区天湖东路x号盛辉裕锦城x幢113房产，被告高芳提供坐落于宁德市东侨开发区天湖东路x号盛辉裕锦城x幢1005房产为原告与福安市悦达电机电器有限公司自2013年8月12日到2015年8月12日期间的债权提供抵押担保，担保债权的最高余额为170万元，并就抵押事项办理了抵押登记手续，抵押合法有效，抵押权依法设立。如被告福安市悦达电机电器有限公司未按期清偿上述债务，原告有权将上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款在抵押物所抵押担保最高限额内优先受偿。因本案讼争贷款既有物的担保又有人的担保，根据《最高额抵押合同》第十一条第二款对抵押权实现的具体约定，原告有权将上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿，亦有权要求被告陈石祥、陈石发承担连带偿还的保证责任。另诉讼费用的负担，系属法院职权范围之事项，本院依当事人在本案中承担的责任进行分配，毋需当事人主张。被告福安市悦达电机电器有限公司、高芳、罗聪雄、陈石发、陈石祥、张少芳本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告福安市悦达电机电器有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工行银行股份有限公司福安支行借款本金人民币350万元及利息168793.87元（截止2015年2月20日，其后的利息按合同约定的标准计至借款还清之日止）；
二、被告陈石发、陈石祥对被告福安市悦达电机电器有限公司的上述借款本息承担连带偿还责任。被告陈石发、陈石祥承担保证责任后，有权向被告福安市悦达电机电器有限公司追偿。
三、原告有权就被告程芳仔自愿提供坐落于宁德市东侨开发区天湖东路x号盛辉裕锦城x幢113房产，被告高芳提供坐落于宁德市东侨开发区天湖东路x号盛辉裕锦城x幢1005房产以折价或者拍卖、变卖所得的价款在350万元的最高限额内享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币36150元，由被告福安市悦达电机电器有限公司、陈石祥、陈石发、高芳、程芳仔共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 张仲琅
代理审判员 刘春香
人民陪审员 徐旭清
二〇一五年六月十九日
书 记 员 吴进阳
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的主要法律条文：
1、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
2、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。