安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0603民初853号
原告：中国农业银行股份有限公司淮北相山支行，住所地安徽省淮北市相山区孟山北路92-44号。
负责人：黄敬东，该支行行长。
委托诉讼代理人：王峰，安徽淮信律师事务所律师。
被告:杨海龙,男,1983年9月20日出生,汉族,无固定职业，住安徽省濉溪县。
被告:赵春艳,女,1991年2月20日出生,汉族,无固定职业，住安徽省濉溪县。
被告:朱贵娟,女,1969年11月3日出生,汉族,无固定职业，住安徽省濉溪县。
被告:朱贵丽,女,1969年11月13日出生,汉族,无固定职业，住安徽省濉溪县。
被告:李煜,男,1962年11月12日出生,汉族,无固定职业，住安徽省濉溪县。
被告谢晓燕,女,1967年8月4日出生,汉族,无固定职业，住安徽省濉溪县。
原告中国农业银行股份有限公司淮北相山支行（简称农行相山支行）与被告杨海龙、赵春艳、朱贵娟、朱贵丽、李煜、谢晓燕金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月10日立案受理后，依法适用简易程序，后发现本案不宜适用简易程序，裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行相山支行的委托诉讼代理人王峰到庭参加诉讼,被告杨海龙、赵春艳、朱贵娟、朱贵丽、李煜、谢晓燕经公告送达开庭传票无正当理由拒不庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行相山支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除杨海龙、赵春艳、朱贵娟、朱贵丽、李煜、谢晓燕与农行相山支行之间的《个人担保借款合同》；2、判令杨海龙、赵春艳偿还农行相山支行借款本金314048.6元，并支付拖欠的利息、罚息、复利4583.6元(以合同约定计算至2016年7月21日，实际利息、罚息、复利应计算到杨海龙、赵春艳给付清农行相山支行借款本息之日止)；4、判令农行相山支行对位于濉溪县××东侧××路北侧××小区××＃××房产（濉房××字××）、濉溪县××房产（濉房××字××）、××相山区相××路××＃××房产（淮房字第xx、xx号）拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、杨海龙、赵春艳、朱贵娟、朱贵丽、李煜、谢晓燕支付农行相山支行为实现债权所支出的律师代理费1.3万元，并承担本案诉讼等费用。事实和理由：杨海龙与赵春艳系夫妻关系，李煜与谢晓燕系夫妻关系。2012年10月23日，农行相山支行与杨海龙、李煜、谢晓燕签订了《个人担保借款合同》，约定借款金额87万元，借款期限60个月，贷款到期日为2017年10月24日，并约定了如未按约定足额偿还借款，贷款方有权提前收回已发放的借款、借款的利息、罚息、复利、诉讼费、律师费的承担等。合同签订后，农行相山支行如约将上述借款发放给杨海龙。朱贵娟、朱贵丽、李煜、谢晓燕分别以位于濉溪县××东侧××路北侧××小区××＃××房产（濉房××字××）、濉溪县××房产（濉房××字××）、××相山区相××路××＃××房产（淮房字第xx、xx号）为上述借款提供担保，并办理了抵押登记，抵押金额为87万元。经查，杨海龙还款到2016年4月26日，截止2016年7月21日欠本金314048.6元、利息4583.6元。杨海龙、赵春艳、朱贵娟、朱贵丽、李煜、谢晓燕未能按照约定期限进行还款，已构成违约。为维护自身合法权益,向人民法院提起诉讼。
杨海龙、赵春艳、朱贵娟、朱贵丽、李煜、谢晓燕未作答辩。
本院经审理认定事实如下：杨海龙、赵春艳系夫妻关系。2012年9月24日，杨海龙向中国农业银行申请贷款，赵春艳作为申请人配偶，谢晓燕、李煜、朱贵娟作为抵押人在中国农业银行个人信贷业务申请表签名。2012年10月23日，农行相山支行（贷款人）与杨海龙（借款人）、朱贵娟、朱贵丽、李煜、谢晓燕（共同抵押人）签订了《个人担保借款合同》，约定借款金额为87万元，用于购买煤矸石。借款期限为60个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证日期为准。合同适用浮动利率,即以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%。约定按分期还款的方式还本付息，以每一个月为一个周期还款，还款日为每期末月的借款发放对应日。借款的还款方式为等额本息还款法。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。如借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。借款合同所采用的担保方式为抵押。朱贵娟以其所有的位于安徽省淮北市濉溪县淮海路东侧濉河路北侧沐苑小区xx房产（濉房私字第××号）、朱贵丽以其所有的位于安徽省淮北市濉溪县濉河路xx号房产（濉房私字第××号）、李煜、谢晓燕以共同所有的位于安徽省淮北市相山区相山南路xx号xx房产（房地权淮房字第xx、xx号）提供抵押担保。担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。
2012年10月23日，朱贵娟、朱贵丽、李煜、谢晓燕就上述用于抵押的房地产办理了抵押登记，分别担保债权21万元、11万、55万元。2012年10月25日,农行相山支行向杨海龙指定的账户转入87万元贷款。在合同履行过程中，杨海龙未按约定归还贷款。截至2016年7月21日，杨海龙共拖欠农行相山支行贷款本金314048.60元、利息（含复利、罚息）4583.60元。
另查，农行相山支行与安徽淮信律师事务所签订委托代理协议，委托安徽淮信律师事务所代理本案诉讼，并向该律师事务所支付了律师代理费1.28万元。
以上事实，有农行相山支行提供的六被告的身份证及结婚证、个人信贷业务申请表、《个人担保借款合同》、借款凭证、贷款发放通知单、贷款合约基本信息、贷款还款流水、房地产他项权证、委托代理协议、中国农业银行业务凭证、律师代理费发票及当事人陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，农行相山支行与杨海龙、朱贵娟、朱贵丽、李煜、谢晓燕之间签订的《个人担保借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，不违反相关法律法规规定，系有效合同，依法应予保护。农行相山支行作为出借人已按合同约定履行了发放贷款的义务，杨海龙作为借款人未按合同约定偿还贷款本息，属违约行为，理应承担违约责任。杨海龙借款后未按照合同约定偿还贷款本息，其在履行期限届满之前，以自己的行为表明不履行主要债务，因此农行相山支行可以依法要求解除合同，故对农行相山支行主张解除与杨海龙、朱贵娟、朱贵丽、李煜、谢晓燕签订的《个人担保借款合同》的请求，理由充分，本院予以支持。合同解除后，借款人杨海龙应承担返还借款本金和利息的违约责任。该借款发生在杨海龙与赵春艳婚姻存续期间，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，且赵春艳作为杨海龙的配偶在中国农业银行个人信贷业务申请表签名，对申请表载明的借款用途应为知晓。农行相山支行主张由杨海龙、赵春艳共同偿还借款本息，本院予以支持。
朱贵娟、朱贵丽、李煜、谢晓燕自愿以其所有的房产为本案借款提供抵押担保，且已办理抵押登记手续。在杨海龙、赵春艳不能清偿所欠农行相山支行债务时，农行相山支行要求依照法律程序处理抵押物并优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。
农行相山支行聘请了律师，并实际支付了律师费1.28万元，该律师费亦在合理范围内。依据合同约定，贷款人实现债权和担保权的一切费用由借款人和担保人承担，故农行相山支行主张杨海龙、赵春艳、朱贵娟、朱贵丽、李煜、谢晓燕支付律师费1.3万元，对于其实际支付的部分,本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司淮北相山支行与被告杨海龙、朱贵娟、朱贵丽、李煜、谢晓燕签订的《个人担保借款合同》；
二、被告杨海龙、赵春艳于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司淮北相山支行借款本金314048.60元及利息4583.60元（利息含复利、罚息，计算至2016年7月21日，2016年7月21日之后的利息按合同约定继续计算至本息还清之日止）,并给付律师费1.28万元；
三、如被告杨海龙、赵春艳到期不能清偿债务，原告中国农业银行股份有限公司淮北相山支行有权按法律规定的程序对被告朱贵娟所有的位于安徽省淮北市濉溪县淮海路东侧濉河路北侧沐苑小区xx房产（濉房私字第××号），朱贵丽所有的位于安徽省淮北市濉溪县濉河路xx号房产（濉房私字第××号），李煜、谢晓燕共同所有的位于安徽省淮北市相山区相山南路xx号3#703房产（房地权淮房字第xx、xx号）行使抵押权，以拍卖、变卖该抵押物所得的价款分别在抵押登记的担保债权21万元、11万元、55万元范围内优先受偿，抵押物拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人杨海龙、赵春艳继续清偿；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司淮北相山支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6274元，由原告中国农业银行股份有限公司淮北相山支行负担4元，被告杨海龙、赵春艳、朱贵娟、朱贵丽、李煜、谢晓燕负担6270元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 李 萍
人民陪审员 杜明磊
人民陪审员 陈桂荣
二〇一七年八月十七日
书 记 员 祖宇峰
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。