江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0281民初5969号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司江阴市支行，住所地江阴市澄江中路262号（3-6）宝宇大厦。
法定代表人俞彪，系该行行长。
委托诉讼代理人马丽英，远闻（上海）律师事务所律师。
被告周永夫，男，1971年5月6日生，，汉族，户籍地江阴市。
被告薛勇，男，1982年1月4日生，，汉族，住江阴市。
被告朱增强，男，1964年1月15日生，，汉族，住江阴市。
被告吴中化，男，1967年10月2日生，，汉族，住江阴市。
被告张新华，男，1967年1月1日生，，汉族，户籍地江阴市。
被告周士清，男，1953年6月15日生，，汉族，住江阴市。
被告黄林凤，女，1950年1月9日生，，汉族，住江阴市。
被告钱锡江，男，1977年6月6日生，，汉族，住江阴市。
被告钱雪萍，女，1979年1月23日生，汉族，住南京市江宁区。
被告江阴润农蔬菜专业合作社,住所地江阴市云亭街道云亭村江家冲路。
法定代表人夏卫芳，该单位负责人。
�告中国邮政储蓄银行股份有限公司江阴市支行（以下简称邮储银行）诉被告周永夫、薛勇、朱增强、吴中化、张新华、周士清、钱桂兴、江阴润农蔬菜专业合作社（以下简称润农合作社）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月3日立案受理后，因钱桂兴已于2015年3月5日去世，邮储银行变更被告为周永夫、薛勇、朱增强、吴中化、张新华、周士清、黄林凤、钱锡江、钱雪萍、润农合作社，本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。现本案已审理终结。
原告邮储银行诉称事实：
1、主债务情况：借款人是周永夫；贷款本金40万元，借款期限自2012年3月19日起至2017年3月19日止，该贷款于2012年3月22日实际发放，自2015年10月22日起多次逾期还款，于2016年11月2日宣布提前到期；期内利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%，逾期利率为期内利率上浮50%；截至2016年11月2日，结欠贷款本金122428.61元、期内利息4761.44元（1903.06元+2769.46元+88.92元）、罚息3172.12元（200.85元+2971.27元），本息合计130362.17元。招商银行为本案支出律师费13800元。
2、物的担保情况：薛勇以其名下坐落于江阴市××室的房屋（房屋所有权证号xxxxx）提供抵押担保，债权数额为114.6563万元。
3、人的担保情况：朱增强、吴中化、张新华、周士清、钱桂兴、润农合作社提供连带责任保证。
3、钱桂兴于2015年3月5日死亡注销户口，其法定继承人为黄林凤、钱锡江、钱雪萍。
4、2012年8月28日，原中国邮政储蓄银行有限责任公司江苏省无锡市江阴市支行变更为中国邮政储蓄银行股份有限公司江阴市支行。
请求法院判决：
1、周永夫立即归还借款本金122428.61元、期内利息4761.44元�罚息3172.12元，本息合计130362.17元，并支付自2016年11月3日起至实际给付之日止以借款本息127190.05元（122428.61元+4761.44元）为基数按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算的逾期利息。
2、被告朱增强、吴中化、张新华、周士清、润农合作社对上述款项负连带清偿责任；
3、被告黄林凤、钱锡江、钱雪萍、在继承钱桂兴遗产范围内对被告周永夫应承担的上述第一项款承担连带清偿责任；
4、邮储银行对被告薛勇抵押的房地产在抵押范围内享有优先受偿权；
5、诉讼费用由被告方承担。
被告周永夫、薛勇、朱增强、吴中化、张新华、周士清、黄林凤、钱锡江、钱雪萍、润农合作社未作答辩，亦未举证。
本院认为：原告邮储银行诉称事实有身份证、营业执照复印件、人口信息查询单、常住人口登记表、个人最高额综合授信合同、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、担保函、房屋他项权证、个人额度借款支用单、个人贷款（手工）借据、放款单、账户明细及还款记录、分公司准予变更登记通知书、诉讼（仲裁）代理委托协议、律师费发票等证据在卷证实，本院予以确认。各方当事人均应按约全面履行义务。
关于本案物保，系第三方薛勇提供，邮储银行作为债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。
关于黄林凤、钱锡江、钱雪萍的责任承担。钱桂兴向邮储银行出具担保函后虽负有保证义务，但相应的保证责任应在主债务履行期届满而债务人未清偿债务时产生。本案所涉贷款于2012年3月22日实际发放，自2015年10月22日起逾期还款，邮储银行于2016年11月2日宣布提前到期，钱桂兴于2015年3月5日死亡时，主债务尚未到�，亦未发生逾期还款或宣布提前到期，故钱桂兴的死亡时间早于主债务履行期届满之日。钱桂兴死亡时，虽负有保证义务，但保证责任尚未产生，保证不存在履行问题，其遗产应免予承担保证责任，钱桂兴的遗产继承人不应承担连带还款责任，故本院对邮储银行的相应诉讼请求不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周永夫应于本判决发生法律效力之日起10日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司江阴市支行借款本息130362.17元并支付以127190.05元为基数按中国人民银行同期同类贷款�准利率上浮30%再上浮50%计算的利息。
二、被告周永夫应于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司江阴市支行律师费损失13800元。
三、对被告周永夫的上述第一、二项债务及本案诉讼费，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司江阴市支行有权就被告薛勇名下坐落于江阴市xxxxxx室的房屋（房屋所有权证号xxxxxx）的房产协议折价，或以拍卖、变卖该房产的价款在114.6563万元范围内优先受偿。
四、被告朱增强、吴中化、张新华、周士清、江阴润农蔬菜专业合作社对周永夫的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
五、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司江阴市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三�之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3100元、财产保全费1370元，合计4470元（中国邮政储蓄银行股份有限公司江阴市支行已预交），由周永夫负担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接给付中国邮政储蓄银行股份有限公司江阴市支行。朱增强、吴中化、张新华、周士清、江阴润农蔬菜专业合作社对该款承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时,根据上诉请求，按照《诉讼费用交纳办法》规定的标准预交第二审案件受理费，上诉于江苏省无锡市中级人民法院(江苏省无锡市中级人民法院开户银行:中国工商银行无锡梁溪支行,账号:11×××05)。
审 判 长 杨 奕
代理审判员 施君晟
人民陪审员 袁春萍
二〇一六年十一月三日
书 记 员 高 昂
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人�共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己�供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。