广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0312民初2080号
原告(执行案外人)：韦某某，女，壮族，住桂林市临桂区。
委托诉讼代理人：陆某某，广西某某律师事务所律师。
被告（申请执行人）：周某某，男，汉族，住桂林市临桂区。
被告（申请执行人）：黄某某，女，汉族，住桂林市临桂区。
上述二被告委托诉讼代理人：秦某某，广西某某律师事务所律师。
被告（被执行人）：梁某某，男，汉族，住桂林市临桂区。
被告（被执行人）：梁某某，男，1987年6月30日生，汉族，住桂林市临桂区。
原告韦某某与被告周某某、黄某某、梁某某、梁某某案外人执行异议之诉一案，本院于2016年11月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告韦某某及委托代理人陆某某、被告周某某、黄某某及委托代理人秦某某到庭参加诉讼，被告梁某某、梁某某经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韦某某向本院提出诉讼请求：1、确认桂林市临桂区东侧坤龙*绿源雅居房屋归原告所有；3、解除（2010）临民执字第140－1号执行裁定对桂林市临桂区东侧坤龙*绿源雅居1单元13层02号房屋的查封。事实理由：一、周某某、黄某某申请执行桂林市临桂区人民法院于2009年2月13日作出的（2008）临民初字第1401号民事判决书，在执行过程中，经法院主持调解，双方达成和解协议，并且梁某某已按和解协议履行完毕，该案已执行完毕；二、2015年9月18日，原告韦某某与被告梁某某在临桂县民政局办理协议离婚，双方的《离婚协议书约定》共同财产位于临桂县东侧坤龙*绿源雅居房屋归女方所有。双方是在合法自愿的情况下签订该协议的，协议合法有效，现原告携二未成年孩子居住于该房内，离婚财产处分在前，法院查封在后。请求人民法院支持原告的诉讼请求。
被告周某某、黄某某辩称，1、（2008）临民初字第1401号判决没有执行完毕；2、周某某、黄某某在案件执行过程中不存在代理关系，更不是表见代理；3、临桂县东侧坤龙*绿源雅居房屋登记于原告韦某某与被告梁某某的名下，其离婚协议书关于财产的约定，只对其二人有约束力，且原告韦某某与被告梁某某的离婚协议中的财产处理显然是为了躲避债务而提出；4、本案所涉债权债务产生于原告韦某某与被告梁某某夫妻关系存续期间，其财产可用于（2008）临民初字第1401号判决的执行。
被告梁某某、梁某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。
原告韦某某、被告周某某、黄某某围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认证如下：对原告韦某某、被告周某某、黄某某所提交的证据的真实性予以认定，作为查明本案事实的依据。
根据经审查确认的证据及当事人的当庭陈述，本院认定事实如下：周某某、黄某某与梁某某、梁某某、临桂县公路管理局道路交通事故人身损害赔偿纠纷一案，本院于2009年4月23日作出（2008）临民初字第1401号民事判决书，判决：一、被告梁某某在机动车交强险责任限额内赔偿周某某、黄某某因儿子周承武交通事故死亡产生的死亡赔偿金、丧葬费、交通费、误工费等合计255354元费用中的110000元；二、减除上述第一项费用后剩余费用为145354元，由被告梁某某赔偿其中的30%，即为43606.20元给原告周某某、黄某某，被告梁某某对梁某某应赔偿款项承担连带清偿责任；被告临桂县公路管理局赔偿上述剩余费用145354元的10%即为14535.4元给原告周某某、黄某某；三、驳回原告周某某、黄某某的其他诉讼请求。判决后三被告不服上诉至桂林市中级人民法院，桂林市中级人民法院作出（2009）桂市民终字第1544号民事判决书维持一审判决。2009年11月20日，周某某、黄某某申请强制执行梁某某和梁某某履行赔偿义务。2010年6月7日，周某某与梁某某达成和解协议，约定“梁某某于2010年6月10日前交10000元，6月30日前交10000元，以后每年6月30日前交10000元，直至交清50000元”。周某某与梁某某在笔录上签字。梁某某按照约定将5万元赔付给周某某。2015年5月27日，黄某某向本院提交《要求继续强制执行申请书》，认为2010年6月7日的执行问话笔录其未到场也没有签字，对该笔录的内容不认可，该笔录对其没有约束力，且该案也未下达执行终结裁定书。2016年1月19日，本院作出（2010）临民执字第140-1号执行裁定：查封被执行人梁某某所有的坐落在桂林市临桂区东侧坤龙.绿源雅居房产（所有权证号00047568）。2016年8月15日，梁某某以该执行案已经执行完毕和被查封房产不属于其所有为由提出执行异议，同日，韦某某以被查封房产属于其所有为由向本院提出执行异议。2016年9月29日，本院以（2016）桂0312执异34号执行裁定驳回梁某某的异议请求，以（2016）桂0312执异35号执行裁定驳回韦某某的异议请求，梁某某、韦某某不服裁定，梁某某向桂林市中级人民法院提出复议请求，韦某某向本院提起执行异议之诉。桂林市中级人民法院对梁某某的复议申请经审查后认为“周某某、黄某某均为申请执行人，梁某某与周某某达成和解协议，周某某与申请执行人黄某某虽为夫妻，但周某某与梁某某达成调解协议，没有受黄某某的委托，事后也未得到黄某某的认可，周某某的行为不符合表见代理的规定。另外，该执行案尚未作出执行完毕的裁定。因此，申请执行人黄某某申请恢复执行没有违反法律规定，本案尚未依法履行完判决确定义务，执行法院依法查封其名下财产是正确的”，于2016年11月21日做出（2016）桂03执复字42号执行裁定：驳回梁某某的复议申请，维持桂林市临桂区人民法院（2016）桂0312执异34号执行裁定。
另查明，坐落于桂林市临桂区（原临桂县东侧坤龙*绿源雅居房产登记在梁某某和韦某某两人名下，共有性质为共同共有，所有权证号为00047568和00047569，登记日期为2014年7月9日。原告韦某某与被告梁某某于1996年6月19日登记结婚，于2015年9月18日协议离婚，《离婚协议书》约定：一、子女抚养：女儿梁某某，于1997年2月18日出生，儿子梁健华，于1999年6月18日生，两个子女均随女方生活，男方每月10日前给付两个子女抚养费人民币1000元，直到两个子女年满22周岁为止；二、共同财产：位于临桂县东侧坤龙*绿源雅居房屋归女方所有，无其他共同财产；三、债权、债务：各自名下的债权、债务由各自享有和承担；四、男女双方均具有完全民事行为能力，完全同意本协议书的各项安排，亦无其它不同意见。协议达成后，原告韦某某与被告梁某某未办理桂林市临桂区（原临桂县东侧坤龙.绿源雅居1单元13层02号房屋所有权过户手续。
本院认为，本案的争议焦点为：一、桂林市临桂区东侧坤龙*绿源雅居1单元13层02号房屋所有权的归属；二、原告韦某某对临桂区会元路东侧坤龙*绿源雅居房产具有的民事权益能否排除（2010）临民执字第140－1号执行裁定的执行。
关于焦点一。坐落于桂林市临桂区东侧坤龙*绿源雅居1单元13层02号房产为原告韦某某与被告梁某某在夫妻关系存续期间所购，属于原告韦某某与被告梁某某夫妻关系存续期间的夫妻共同财产，原告韦某某与被告梁某某在2015年9月18日离婚时，对该房产的分割达成了协议：位于临桂县东侧坤龙*绿源雅居1单元13层02号房屋归女方（韦某某）所有。该财产分割协议是原告韦某某与被告梁某某自愿达成，没有违反法律规定，为有效协议，对原告韦某某与被告梁某某具有约束力。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”。原告韦某某与被告梁某某虽就临桂县东侧坤龙.绿源雅居房屋所有权分割达成协议，但双方并未就该房屋所有权办理过户登记，房屋所有权现仍登记于原告韦某某与被告梁某某名下，即原告韦某某与被告梁某某虽就桂林市临桂区（原临桂县东侧坤龙*绿源雅居房屋所有权分割达成协议，但协议尚未履行。原告请求确认坐落于桂林市临桂区东侧坤龙*绿源雅居房屋所有权归其所有的理由不能成立，本院不予支持。
关于焦点二。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”原告韦某某与被告梁某某虽就临桂区临桂镇会元路东侧坤龙*绿源雅居1单元13层02号房屋所有权分割达成了协议，但协议尚未得到履行，该房产仍登记于原告韦某某与被告梁某某名下，属于原告韦某某与被告梁某某夫妻关系存续期间的夫妻共同财产，被告梁某某亦具有共同所有权，本院在执行中查封临桂区临桂镇会元路东侧坤龙*绿源雅居房屋符合法律规定，并无不对。原告韦某某虽作为临桂区临桂镇会元路东侧坤龙*绿源雅居房屋的共同所有人，对该房产具有实体权利，但其实体权利不足以排除（2010）临民执字第140－1号《执行裁定书》对桂林市临桂区东侧坤龙*绿源雅居房屋的查封执行。故本院对原告韦某某要求解除桂林市临桂区东侧坤龙*绿源雅居房屋查封的诉讼请求不予支持。
综上所述，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二第（二）项规定，判决如下：
驳回原告韦某某的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告韦某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费100元(收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××00l416，开户行：农行桂林高新支行)，上诉于桂林市中级人民法院。上诉期满后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 李定健
人民陪审员 唐 静
人民陪审员 董丽冰
二〇一七年六月二十一日
书 记 员 唐雯辞