广西壮族自治区陆川县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）陆民初字第555号
原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司，住所地陆川县温泉镇东滨东路。
负责人丘恩明，该行董事长。
委托代理人侯昭松，男，1969年9月19日出生，汉族，系广西柳银村镇银行股份有限公司综合部总经理，住广西玉林市玉州区。
委托代理人庞萃端，男，1986年1月20日出生，汉族，系广西柳银村镇银行股份有限公司业务发展部负责人，住广西陆川县。
被告叶俊贵，男，1984年10月1日出生，汉族，户籍地址广西陆川县，现住广西玉林市，
被告罗乃成，男，1983年7月28日出生，汉族，户籍地址广西陆川县，现住广西玉林市玉州区，
被告罗乃龙，男，1986年3月1日出生，汉族，户籍地址广西陆川县，现住广西玉林市玉州区，
被告罗奎玉，女，1976年2月1日出生，汉族，住广西陆川县，
被告王福海，男，1976年4月25日出生，汉族，住广西陆川县，
原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司诉被告叶俊贵、罗乃成、罗乃龙、罗奎玉、王福海金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月26日受理后，依法组成由审判员吴萍担任审判长，与审判员谢宝平、人民陪审员李俊霖参加的合议庭，于2015年5月26日公开开庭审理了本案。书记员林欢欢担任法庭记录。原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司的委托代理人侯昭松、庞萃端到庭参加诉讼，被告叶俊贵、罗乃成、罗乃龙、罗奎玉、王福海经合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼。本院对该案依法进行了缺席审理，现已审理终结。
原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司诉称，2012年3月28日，被告叶俊贵以承租山地种植桉树为由，向原告提出3800000元的借款申请，以被告罗乃成名下位于广西××县温泉镇××路商贸城××和××号（房权证号分别为：陆房权证陆川县字第××号、陆房权证陆川县字第××号）、罗乃龙名下位于广西××县温泉镇××路商贸城××号（房权证号为：陆房权证陆川县字第××号）、罗奎玉名下位于广西××县温泉镇××路商贸城××号（房权证号为：陆房权证陆川县字第××号）四间商铺作抵押担保，被告罗乃成、罗乃龙、罗奎玉、万福海向原告出具了《借款抵押承诺书》。经审查，原告同意被告叶俊贵的借款申请，并于2012年3月30日与被告叶俊贵签订了《人民币借款合同》。合同约定：贷款金额为3800000元，期限自2012年3月30日至2014年3月29日，执行月利率为7.7588‰，用途为购买化肥，还款方式为按月付息到期还本。如借款人未按合同约定偿还贷款的，则从逾期之日起按逾期罚息利率（即合同约定的贷款利率水平上加收50%）计收利息；不按期偿付利息的，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率及付息时间计收复利。同时，被告罗乃成、罗乃龙、罗奎玉、王福海以上述房产作为借款抵押物，与原告签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记。《抵押合同》约定，抵押人非主合同债务人的，抵押人承诺，在发生“抵押权人依法处分抵押物，但抵押物拍卖、变卖所得的款项不足以清偿主合全部债权或抵押物折价不足以抵偿主合同项下全部债权”的情况时，对债务人未清偿的债权无条件承担连带责任。同日，原告发放了3800000元到被告叶俊贵的账户上，账号为19×××55。被告叶俊贵借款后，开始均能按时结清利息，但从2013年8月21日起就经常逾期支付利息，仅于2014年10月11日归还了100000元本金，从贷款发放日至2014年3月20日前的利息已偿清，截至2015年2月20日止，尚欠利息557024.25元，本金3700000元。被告罗乃成、罗乃龙、罗奎玉、万福海作为抵押人，不仅要以提供的抵押物承担抵押担保责任，还应根据《抵押合同》的约定，对被告叶俊贵为清偿的债务承担连带责任。为维护原告的合法权益，请求人民法院依法判令：1、被告叶俊贵归还原告的贷款本金3700000元及利息557024.25元（利息计至2015年2月20日止，以后的利息续计至债务履行完毕为止。计息方法：合同期内利息按月利率7.7588‰计算，逾期后利息按逾期利率计算，即在月利率7.7588‰的水平上加收50%；到期未付利息部分按与贷款本金相同的罚息利率及付息时间计收复利，即在月利率7.7588‰的水平上加收50%）；2、确认原告对本案借款抵押物享有优先受偿权；3、被告罗乃成、罗乃龙、罗奎玉、王福海对被告叶俊贵未清偿的债务承担连带责任；4、被告承担原告实现债权的律师费127710.73元；5、本案诉讼费由被告负担。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告营业执照；
2、原告金融许可证；
3、原告组织机构代码证复印件；
4、原告负责人身份证复印件；
5、原告负责人职务证明（证明、董事会决议复印件），证据1-5欲证明原告的诉讼主体资格；
6、被告叶俊贵、罗乃成、罗乃龙、罗奎玉、王福海身份证复印件；
7、被告叶俊贵、罗乃成、罗乃龙、罗奎玉、王福海婚姻证明复印件；
8、被告叶俊贵、罗乃成、罗乃龙户口本复印件，
证据6-8欲证明被告的诉讼主体资格；
9、借款申请书复印件；
10、人民币借款合同复印件；
11、抵押合同复印件；
12、抵押房地产房权证复印件；
13、借款抵（质）押承诺书复印件；
14、他项权证复印件；
15、借款借据复印件，
证据9-15欲证明被告叶俊贵向原告借款，原告已依约出借了借款，并办理了抵押登记手续，抵押借款合法有效；
16、被告还款记录集欠款清单；
17、被告活期账户交易明细；
18、催收通知书，
证据16-18欲证明被告未依约偿还借款，已构成了违约。
被告叶俊贵、罗乃成、罗乃龙、罗奎玉、王福海未作答辩，在举证期限内亦未向本院提供任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告叶俊贵、罗乃成、罗乃龙、罗奎玉、王福海经本院合法传唤，无正当理由不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告提供的证据予以确认。
综合上述证据，本院依法确认本案法律事实如下：
2012年3月28日，被告叶俊贵以承租山地种植桉树为由，向原告提出3800000元的借款申请，以被告罗乃成名下位于广西××县温泉镇××路商贸城××和××号（房权证号分别为：陆房权证陆川县字第××号、陆房权证陆川县字第××号）、罗乃龙名下位于广西××县温泉镇××路商贸城××号（房权证号为：陆房权证陆川县字第××号）、罗奎玉名下位于广西××县温泉镇××路商贸城××号（房权证号为：陆房权证陆川县字第××号）四间商铺作抵押担保，被告罗乃成、罗乃龙、罗奎玉、万福海向原告出具了《借款抵押承诺书》。经审查，原告同意被告叶俊贵的借款申请，并于2012年3月30日与被告叶俊贵签订了《人民币借款合同》。合同约定：贷款金额为3800000元，期限自2012年3月30日至2014年3月29日，执行月利率为7.7588‰，用途为购买化肥，还款方式为按月付息到期还本。如借款人未按合同约定偿还贷款的，则从逾期之日起按逾期罚息利率（即合同约定的贷款利率水平上加收50%）计收利息；不按期偿付利息的，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率及付息时间计收复利。同时，被告罗乃成、罗乃龙、罗奎玉、王福海以上述房产作为借款抵押物，与原告签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记。《抵押合同》约定，抵押人非主合同债务人的，抵押人承诺，在发生“抵押权人依法处分抵押物，但抵押物拍卖、变卖所得的款项不足以清偿主合同全部债权或抵押物折价不足以抵偿主合同项下全部债权”的情况时，对债务人未清偿的债权无条件承担连带责任。同日，原告发放了3800000元到被告叶俊贵的账户上，账号为19×××55。被告叶俊贵借款后，未按借款合同约定偿还本息，于2014年10月11日归还了100000元本金，从贷款发放日至2014年3月20日前的利息已偿清，截至2015年2月20日止，尚欠利息557024.25元，本金3700000元。原告多次向上述被告追讨，但均以各种理由拒不履行付款义务。原告遂于2015年3月26日向本院起诉要求处理。庭审中，原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司当庭自愿放弃要求被告承担原告实现债权的律师费127710.73元诉讼请求。
本院认为，原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司是依法领取营业执照经营金融业务活动的银行，其与被告叶俊贵签订的《人民币借款合同》，双方主体适格，意思表示真实，内容条款未违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，应予确认。合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。原告依合同约定向被告叶俊贵发放了贷款，但其取得贷款后，未按合同约定期限支付清借款本金和利息，其的行为已构成违约，应承担违约责任。因此，原告请求被告叶俊贵偿还原告贷款本金3700000及利息的诉讼请求有理合法，本院应予以支持。被告罗乃成、罗乃龙、罗奎玉、王福海自愿以各自名下位于广西××县温泉镇××路商贸城××号、××、××号、××号四间商铺的房产为被告叶俊贵的借款作抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，符合《中国人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条的规定，原告对抵押物处置享有优先受偿的权利。被告罗乃成、罗乃龙、罗奎玉、王福海承诺在抵押权人依法处分抵押物，但抵押物拍卖、变卖所得的款项不足以清偿主合同全部债权或抵押物折价不足以抵偿主合同项下全部债权承担连带责任。依照《中华人民共和国担保法》第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”之规定，故被告罗乃成、罗乃龙、罗奎玉、王福海应在对本案抵押物不足以清偿部分的债权承担偿还责任。原告请求被告罗乃成、罗乃龙、罗奎玉、王福海对被告叶俊贵未清偿的债务承担连带责任，合理合法，应予以支持。庭审中，原告自愿放弃要求被告承担原告实现债权的律师费127710.73元诉讼请求，原告在法律规定的范围内可以处分自已的诉讼权利，故原告放弃要求被告承担原告实现债权的律师费的诉讼请求符合法律的规定，本院予以准许。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告叶俊贵偿还借款本金3700000元给原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司；
二、被告叶俊贵向原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司偿付借款利息557024.25元（利息暂计算至2015年2月20日；逾期利息计算方法：以借款本金3700000元为基数，从2015年2月21日起至还清借款之日止，按原告与被告叶俊贵于2012年3月30日签订的《人民币借款合同》约定的利息计算方法计算）；
三、原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司有权以登记在以被告罗乃成名下位于广西陆川县温泉镇新洲路商贸城A栋1-013和1-016号（房权证号分别为：陆房权证陆川县字第××号、陆房权证陆川县字第××号）、罗乃龙名下位于广西陆川县温泉镇新洲路商贸城A栋1-024号（房权证号为：陆房权证陆川县字第××号）、罗奎玉名下位于广西陆川县温泉镇新洲路商贸城A栋1-025号（房权证号为：陆房权证陆川县字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告罗乃成、罗乃龙、罗奎玉、王福海应在对本案抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款不足以清偿部分的债权承担偿还责任。
本案收取受理费41878元，（原告已预交20939元），由被告叶俊贵、罗乃成、罗乃龙、罗奎玉、王福海负担。
上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。
审 判 长 吴 萍
审 判 员 谢宝平
人民陪审员 李俊霖
二〇一五年七月一日
书 记 员 林欢欢