福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）狮民初字第2638号
原告福建石狮市富贵鸟集团有限公司，住所地石狮市。
法定代表人林和平，该公司董事长。
委托代理人焦海玲，女，该公司法务经理，住石狮市。
委托代理人李小英，女，该公司法务助理，住石狮市。
被告福建省大宏实业开发有限公司，住所地石狮市。
法定代表人邱筑江，该公司负责人。
委托代理人严祥平，福建博广律师事务所律师。
委托代理人陈珊珊，福建博广律师事务所实习律师。
原告福建石狮市富贵鸟集团有限公司（下称富贵鸟公司）与被告福建省大宏实业开发有限公司（下称大宏公司）追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告富贵鸟公司的委托代理人焦海玲、李小英，被告大宏公司的委托代理人严祥平律师到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告富贵鸟公司诉称，2009年11月13日，大宏公司与福建石狮市福林鞋业有限公司（下称福林公司）签订一份《房屋租赁合同》。双方约定：福林公司将坐落于石狮市长福福辉路的房屋出租给大宏公司；租赁期限五年，自2010年1月15日起至2015年1月15日止；每年租金为40万元；租赁期间的水电费、卫生管理费及产生的一切税费由大宏公司承担，如大宏公司未能按约交纳，造成的损失由大宏公司承担。上述租赁合同签订后，福林公司因上市进行产权调整之需，于2011年10月21日将上述租赁房屋的所有权重组变更至其名下。福林公司注销后，其承接了福林公司在《房屋租赁合同》项下的权利义务。大宏公司在履行《房屋租赁合同》期间，违反合同约定，未能依约及时、足额交纳税款。税务机关进行税务稽核时与其确认，其与大宏公司之间租赁合同年租金为40万元，而大宏公司仅按照年租金6万缴交了税款，尚需要按照年租金差额部分34万元补缴税款。2012年和2013年需要补交271184.40元。其向大宏公司发出及时补缴税款的通知函后，大宏公司仍未补缴税款，其只好先行补缴了271184.40元税款（税款所属期间为2012年1月1日至2013年12月31日）。请求判令：（1）大宏公司立即偿还其补缴的税款271184.40元；（2）本案一切诉讼费用由大宏公司承担。
被告大宏公司辩称，（1）富贵鸟公司不是涉案租赁合同关系的相对方，无权依据租赁合同向其主张所谓的权利。另据调查，福林公司与富贵鸟公司于2011年10月17日签订《房地产转让协议书》，在其毫不知情的情况下将正在承租的厂房转让给富贵鸟公司所有，福林公司与富贵鸟公司违反合同法规定，侵犯其依法享有的优先权利。因此，富贵鸟公司主张承接涉案租赁合同的权利义务，依法对其不发生效力。（2）富贵鸟公司无权要求其承担房屋出租人依法应缴的税金。税收是国家以法律、行政法规强制性规定的形式实施的行政征收活动。征税项目、纳税义务人、税率等均由法律、行政法规规定。根据《营业税暂行条例》和《个人所得税法》的相关规定，对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税人是出租人。纳税义务是法律规定纳税义务人的法定义务，不能转给别人。（3）富贵鸟公司诉请其承担出租人应当缴纳的税金并无明确的合同依据。涉案《房屋租赁合同》第四条规定：租金不包括水费、电费、税金（本合同租赁期间所产生的一切税费由承租方承担）。合同本义是承租人在租赁期间使用了出租方开户的水、电，要另行承担水费、电费；承租人使用出租方的房屋进行经营行为依法产生的税收，要另行承担税金；均不能从租金中扣除。此处“一切税费”指的是其依法应缴纳的全部税费，并不是指出租方依法应缴纳的税费也由其承担。（4）富贵鸟公司诉请追偿的税金之中，明显存在部分其已经向税务机关缴纳的税费，富贵鸟公司对重复缴纳的部分也要向其追偿明显没有任何道理。
在本院审理过程中，富贵鸟公司、大宏公司对以下事实没有争议，本院对此予以确认。
1、富贵鸟公司具备合法的经营主体资格。
2、大宏公司具备合法的经营主体资格。石狮市大宏电子开发有限公司的名称于2010年2月1日变更为福建省大宏电子开发有限公司。2011年8月5日，福建省大宏电子开发有限公司的名称变更为大宏公司。
3、2009年11月13日，出租方（甲方）福林公司与承租方（乙方）原石狮市大宏电子开发有限公司（现大宏公司）签订一份《房屋租赁合同》。合同约定：甲方出租的房屋坐落于石狮市长福福辉路；租赁期限为五年，自2010年1月15日起至2015年1月15日；每年租金为40万元；租金不包括水费、电费、税金（本合同租赁期间所产生的一切税费由乙方承担），在税赁期间所产生的一切税金、水、电、卫生管理费，及其他相关经营行政性性收费及产生的违约金、滞纳金由乙方自行承担，如乙方未能按约交纳，造成的损失由乙方承担，同时甲方保留法律权利等条款。
4、福林公司因决议解散，于2010年10月26日注销。
5、因企业改制需要，石狮市人民政府于2011年9月30日作出狮政地（2011）32号《关于同意福建石狮市富贵鸟集团有限公司建设用地转让使用的批复》，同意福林公司的五宗国有建设用地使用权随房产变更给富贵鸟公司，其中一宗为位于石狮市福辉路东侧长福段、编号为狮湖国用（2004）第1522号国有土地使用权证项下的5230.35平方米国有建设用地使用权。
6、富贵鸟公司于2011年10月21日登记为本案租赁房屋的所有权人。
7、大宏公司按年租金6万元缴纳税金。
本案的争议焦点为：富贵鸟公司要求大宏公司偿还税款271184.40元的请求是否有事实和法律依据。
关于富贵鸟公司要求大宏公司偿还税款271184.40元的请求是否有事实和法律依据的问题，富贵鸟公司认为，大宏公司未履行缴税义务，导致其被税务机关追缴税款，并补缴了相应的税款，其代大宏公司补缴的税款，其有权向大宏公司追偿。富贵鸟公司并提供以下证据：
1、富贵鸟公司于2014年7月11日向大宏公司发出的《关于及时履行合同义务缴纳租赁税费的通知函》、《快递查询单》各一份，以此证明富贵鸟公司要求大宏公司补缴税款，大宏公司仍未全面履行合同义务的事实。
2、石狮市地方税务局于2014年6月30日开具的，发票号码分别为05246191、05246190号，起止时间分别为2012年1月1日至2012年12月31日、2013年1月1日至2013年12月31日的《福建省泉州市地方税务局通用机打发票》两份，发票内容分别载明：付款方名称为大宏公司，收款方名称为富贵鸟公司；项目为房屋税赁；开具内容为租金；金额为34万元，税额为135592.20元。富贵鸟公司于2014年6月26日向石狮市地方税务局缴纳税金的《征收机关实时扣税业务客户回执》四份。以此证明因大宏公司未能及时足额缴纳税款，经税务机关确认差额部分为34万元，需要按照差额部分补缴。富贵鸟公司补缴2012年1月1日至2013年12月31日期间税款金额总计271184.40元的事实。
大宏公司认为，富贵鸟公司与其是平等的民事主体，不是税务征收机关，无权强令其以富贵鸟公司名义缴纳税费或向富贵鸟公司缴纳税费。富贵鸟公司未履行依法纳税义务，向税务机关补缴税款，与其无关。
本院认为，富贵鸟公司提供的上述证据来源法合，内容真实，与本案具有关联性，本院对富贵鸟公司提供的上述证据予以确认。上述证据可以证明富贵鸟公司于2014年7月11日要求大宏公司补缴税款，以及富贵鸟公司于2014年6月26日按租金34万元，向石狮市地方税务局缴纳涉案租赁房屋自2012年1月1日至2013年12月31日期间的税款金额总计271184.40元的事实。福林公司经企业改制，合并重组后，其权利义务依法由富贵鸟公司享有和承担。本案《房屋租赁合同》约定租金不包括水费、电费、税金，在税赁期间所产生的一切税金、水、电、卫生管理费，及其他相关经营行政性性收费及产生的违约金、滞纳金由乙方自行承担，该条款并不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应确认有效。大宏公司在租赁期间，未足额缴纳租金，富贵鸟公司依法补缴的税款271184.40元有权向大宏公司追偿。
经庭审质证并认证，对本案主要事实可作如下认定：
2009年11月13日，出租方（甲方）福林公司与承租方（乙方）原石狮市大宏电子开发有限公司签订一份《房屋租赁合同》。合同约定：甲方出租的房屋坐落于石狮市长福福辉路；租赁期限为五年，自2010年1月15日起至2015年1月15日；每年租金为40万元；租金不包括水费、电费、税金，在税赁期间所产生的一切税金、水、电、卫生管理费，及其他相关经营行政性性收费及产生的违约金、滞纳金由乙方自行承担，如乙方未能按约交纳，造成的损失由乙方承担等条款。福林公司因企业改制需要，决议解散，于2010年10月26日注销。本案租赁房屋的所有权人于2011年10月21日登记为富贵鸟公司。原石狮市大宏电子开发有限公司的名称于2011年8月5日变更为大宏公司。《房屋租赁合同》签订后，大宏公司仅按年租金6万元缴纳税金。2014年6月26日，富贵鸟公司按租金34万元，向石狮市地方税务局缴纳涉案租赁房屋自2012年1月1日至2013年12月31日期间的税款金额总计271184.40元。富贵鸟公司经催讨未果，于2014年8月25日向本院提起诉讼。
综上所述，本院认为，富贵鸟公司与大宏公司的《房屋租赁合同》合法有效，该合同约定租金不包括水费、电费、税金，在税赁期间所产生的一切税金、水、电、卫生管理费，及其他相关经营行政性性收费及产生的违约金、滞纳金由大宏公司自行承担的条款不违反法律、行政法规的强制性规定。大宏公司未按合同约定缴纳税金，其行为已违约，富贵鸟公司有权向大宏公司追偿依法补缴2012年1月1日至2013年12月31日期间的税款271184.40元。据此，富贵鸟公司的诉讼请求本院予以支持。大宏公司的辩称本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第四十四条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
被告福建省大宏实业开发有限公司应在本判决生效后十日内，偿付原告福建石狮市富贵鸟集团有限公司依法缴纳的税款金额271184.40元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5368元由被告福建省大宏实业开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 邱国旭
代理审判员 张歆歆
人民陪审员 王英帅
二〇一四年十二月十二日
书 记 员 梁秋芳
一、引用的法律条文：
1、《中华人民共和国民法通则》第四十四条第二款：企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。
2、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、《中华人民共和国合同法》第一百一十九条：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
6、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
二、执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。