江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）熟商初字第01446号
原告江苏银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市海虞北路56-1号。
负责人陆俊辉，该行行长。
委托代理人章羽，江苏新天伦律师事务所律师。
委托代理人曹迪，江苏新天伦律师事务所律师。
被告常熟市中展商贸有限公司，住所地江苏省常熟市环城南路50号。
法定代表人方竞峰，该公司董事长。
被告无锡展望置业有限公司，住所地江苏省无锡市新区新泰工业配套区A-98号。
法定代表人江文景，该公司董事长。
被告方竞峰。
委托代理人糜志豪，江苏正大发展律师事务所律师。
委托代理人刘佳。
被告杨华。
委托代理人糜志豪，江苏正大发展律师事务所律师。
委托代理人刘佳。
原告江苏银行股份有限公司常熟支行与被告常熟市中展商贸有限公司、无锡展望置业有限公司、方竞峰、杨华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月27日立案受理，依法组成合议庭，于2015年2月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人曹迪到庭参加了诉讼，被告常熟市中展商贸有限公司、无锡展望置业有限公司、方竞峰、杨华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年7月16日，原告与被告常熟市中展商贸有限公司订立《最高额综合授信合同》一份，约定原告向被告常熟市中展商贸有限公司提供500万元最高额综合授信，其中贷款400万元，汇票承兑100万元，授信期限自2012年7月16日起至2015年7月12日止。同日，原告与被告无锡展望置业有限公司订立《最高额抵押合同》一份，约定由被告无锡展望置业有限公司以其所有的位于无锡市新区梅村镇锡贤路138号房屋和土地使用权向原告提供抵押担保。2013年7月2日被告方竞峰、杨华与原告订立《最高额个人连带责任保证书》，由被告方竞峰、杨华为被告常熟市中展商贸有限公司在《最高额综合授信合同》项下债务向原告提供连带责任保证担保。2013年7月15日原告与被告常熟市中展商贸有限公司订立《流动资金借款合同》一份，约定被告常熟市中展商贸有限公司向原告借款500万元，借款期限自2013年7月15日至2014年7月1日，利率为年息7.2%，按季付息、到期一次还本。上述合同订立后，原告依约发放了贷款，但被告常熟市中展商贸有限公司未能按期归还本息，至2014年9月2日尚欠借款本金4999116.13元，利息105674.11元。为此原告起诉要求判令被告常熟市中展商贸有限公司立即归还借款本金4999116.13元，并支付至2014年9月2日止的利息105674.11元，并承担自2014年9月3日起至实际付款日止的合同约定的利息、罚息、复利；判令被告常熟市中展商贸有限公司支付原告为实现债权产生的律师费76572元；判令原告有权以拍卖、变卖或折价被告无锡展望置业有限公司抵押的位于无锡市新区梅村镇锡贤路138号房屋和土地使用权所得价款优先受偿；判令被告方竞峰、杨华对上述债务承担连带清偿责任；判令被告承担本案诉讼费。审理中，原告变更了有关律师费的诉请，变更为判令被告常熟市中展商贸有限公司支付原告为实现债权产生的律师费38286元。
被告常熟市中展商贸有限公司、无锡展望置业有限公司、方竞峰、杨华未作答辩。
原告为证明自己的主张，向本院提供了如下证据：1、原、被告的营业执照、身份证复印件，证明原、被告双方的主体资格。2、《最高额综合授信合同》一份，证明原告向被告常熟市中展商贸有限公司提供500万元最高额综合授信额度。3、《最高额抵押合同》一份、他项权证二份，证明被告无锡展望置业有限公司以房地产提供抵押担保。4、《最高额个人连带责任保证书》一份，证明被告方竞峰、杨华提供了连带责任保证担保。5、《流动资金借款合同》、借款借据各一份，证明被告常熟市中展商贸有限公司向原告的借款事实，双方在合同中约定了相关的权利义务。6、本息清单一份。证明截止2014年9月2日，被告常熟市中展商贸有限公司结欠原告贷款本金4999116.13元和利息（含罚息、复利）105674.11元。7、委托代理合同、律师费发票以及支付凭证各一份，证明律师费用，且原告已实际支付。因被告经本院传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利，经过审查，本院对原告提供的上述证据的真实性予以确认。
根据原告所举证据及庭审中的相关陈述，本院查明如下事实：2012年7月16日，原告与被告常熟市中展商贸有限公司订立编号为SX032412002795的《最高额综合授信合同》一份，约定原告向被告常熟市中展商贸有限公司提供500万元最高额综合授信，其中贷款400万元，汇票承兑100万元，授信期限自2012年7月16日起至2015年7月12日止，受信人可向授信人申请调剂使用授信额度。同日，原告与被告无锡展望置业有限公司订立编号为DY032412000101的《最高额抵押合同》一份，约定由被告无锡展望置业有限公司以其所有的位于无锡市新区梅村镇锡贤路138号房屋和土地使用权作为抵押物，为《最高额综合授信合同》项下被告常熟市中展商贸有限公司的债务在最高额500万元范围内向原告提供抵押担保，担保的范围为主合同项下的本金、利息、复利，罚息和包括律师费在内的实现债权的费用；抵押人同意债务人可循环使用授信额度，且可调剂使用授予信额度。同年7月16日，双方为被告无锡展望置业有限公司在无锡市新区梅村镇锡贤路的国有土地使用权{锡新国用（2006）第18号土地使用权证书项下部分分摊面积}办理了他项权登记证，载明担保的债权金额为125万元；同年7月18日双方为无锡市新区梅村镇锡贤路138号房屋办理了抵押登记载明最高额抵押的债权数额为375万元。2013年7月2日，被告方竞峰、杨华向原告出具《最高额个人连带责任保证书》一份，为前述《最高额综合授信合同》（及修订或补充）项下被告常熟市中展商贸有限公司结欠原告的债务（含该合同将要签署的修订或补充内容），提供最高额500万元的连带责任保证担保，保证的期间为主合同项下债务到期后二年，保证的范围为全部授信贷款的本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、包括律师费在内的实现债务权的费用等；保证人同意债务人可循环使用授信额度，且可调剂使用授予信额度。
2013年7月15日原告与被告常熟市中展商贸有限公司订立《流动资金借款合同》一份，约定为履行前述《最高额综合授信合同》，原告给于被告常熟市中展商贸有限公司贷款500万元，借款期限为2013年7月15日至2014年7月1日，利率为基准利率上浮20%，执行年息7.2%，还款方式为每季末20日付息到期还本；如逾期归还本金，则按合同约定借款利率上浮50%计收罚息，逾期支付利息则按罚息利率计收复利，并承担包括律师在内的实现债权的费用。合同订立后，原告即按约支付了借款。但借款到期后，被告未能按约还款，至2014年9月2日被告余欠原告借款本金4999116.13元，利息、罚息、复利计105674.11元。为此原告委托江苏新天伦律师事务所提起诉讼，并产生了律师费38286元。
本院认为：原告与被告常熟市中展商贸有限公司间签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》，原告与被告无锡展望置业有限公司订立的《最高额抵押合同》，被告方竞峰、杨华出具的《最高额个人连带责任保证书》依法成立，且合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。原告依照《流动资金借款合同》向被告支付借款后，被告常熟市中展商贸有限公司理应按约承担还本付息的义务。但被告到期未能依约履行还款义务，其行为构成违约，故本院对原告有权要求其归还全部借款，并支付借款的利息、罚息和复利的诉讼请求本院予以支持。原告诉请主张的律师费，系双方在合同中约定的违约损失，原告主张的金额也在合理范围内，故本院对原告的有关律师费的诉讼请求也予支持。
另本案中《流动资金借款合同》的500万元贷款，虽属对《最高额综合授信合同》约定的授信额度的使用（400万元贷款，100万元汇票承兑）作了变更，但未有证据证明因此而加重了相关担保的担保义务，且本案中《最高额抵押合同》、《最高额个人连带责任保证书》均约定了对《最高额综合授信合同》及修订或补充内容产生的债务承担担保义务，相关担保人也同意对授信额度进行调剂，因此本案《流动资金借款合同》产生的债务应当属相关担保人应当按约承担的义务范围。被告无锡展望置业有限公司应当依照《最高额抵押合同》的约定承担抵押人义务，即原告有权以拍卖、变卖或折价被告无锡展望置业有限公司抵押的房屋和土地使用权所得价款在抵押物的登记中载明的最高额范围内优先受偿。被告方竞峰、杨华应依照《最高额个人连带责任保证书》中的承诺对被告常熟市中展商贸有限公司在本案中的债务在约定的最高额范围内承担连带清偿责任。被告常熟市中展商贸有限公司、无锡展望置业有限公司、方竞峰、杨华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉抗辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告常熟市中展商贸有限公司支付原告江苏银行股份有限公司常熟支行借款本金4999116.13元及利息、罚息、复利（至2014年9月2日的利息、罚息、复利计105674.11元，自2014年9月3日至实际付款之日止的罚息、复利按《流动资金借款合同》约定计算）。
二、被告常熟市中展商贸有限公司偿付原告江苏银行股份有限公司常熟支行为实现本案债权产生的律师费38286元。
上述第一、二款款项于本判决生效之日起十日内履行（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，帐号：73×××17）。
三、原告江苏银行股份有限公司常熟支行有权以拍卖、变卖或折价被告无锡展望置业有限公司抵押的无锡市新区梅村镇锡贤路的国有土地使用权（锡新国用2006第18号土地使用权证书项下部分分摊面积）所得价款在最高额125万元范围内优先受偿；原告江苏银行股份有限公司常熟支行有权以拍卖、变卖或折价被告无锡展望置业有限公司抵押的无锡市新区梅村镇锡贤路138号房屋所得价款在最高额375万元范围内优先受偿。
四、被告方竞峰、杨华对被告常熟市中展商贸有限公司在本案中债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币47874元，财产保全费5000元，公告费1061元，合计诉讼费53935元，由被告常熟市中展商贸有限公司负担，被告无锡展望置业有限公司、方竞峰、杨华负连带清偿责任。（原告同意其预交诉讼费人民币53935元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农行苏州工业园区支行营业部，帐号10×××99，帐户名称：苏州市中级人民法院。
审 判 长 颜志明
人民陪审员 董惠娟
人民陪审员 王 芳
二〇一五年三月六日
书 记 员 徐 超
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当地人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。