浙江省杭州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙01民终4342号
上诉人（原审被告）：江苏顺艺丝绸有限责任公司。住所地江苏省南京市江宁区东山街道上元大街***号。
法定代表人：迟树发，董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：迟姗，女，汉族，1981年10月23日出生，住江苏省南京市江宁区，系该公司员工。
被上诉人（原审原告）：杨晨炜，男，1984年12月17日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。
委托诉讼代理人（特别授权）：陈依，浙江拓远律师事务所律师。
原审被告：胥卫明，男，1962年4月28日出生，汉族，住江苏省溧阳市。
委托诉讼代理人（特别授权）：杨厚军，山东滕国律师事务所律师。
上诉人江苏顺艺丝绸有限责任公司（以下简称顺艺公司）为与被上诉人杨晨炜、原审被告胥卫明民间借贷纠纷一案，不服杭州市西湖区人民法院（2016）浙0106民初8150号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年6月13日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
原审法院审理查明：2016年1月25日，杨晨炜与顺艺公司签订《房屋抵押借款合同》一份，约定顺艺公司向杨晨炜借款9000000元，用于公司经营，借款利率为月利率1.5%；顺艺公司应在收到借款之日支付首期利息，首期利息自顺艺公司收到借款之日起计算至下月20日；之后利息的支付，杨晨炜与顺艺公司一致同意按天计算，按月支付；顺艺公司在每月20日16:00前向杨晨炜支付当月21日至下一个月20日的利息，同时本合同到期日在该月20日后的10天内（含10天）；则该期间的利息在合同到期日的上个月20日一并支付；借款期限自2016年1月27日至2016年3月24日，实际放款日与上述约定日期不一致时，以实际放款日为准，还款日相应顺延；杨晨炜通过银行转账方式给付款项，顺艺公司指定收款账户开户银行名称：南京银行城南支行，开户名：江苏顺艺丝绸有限责任公司，账号01×××14；顺艺公司未按本合同约定偿还借款本金、利息的，杨晨炜有权要求按照未偿还借款金额的日万分之五支付逾期利息；在本合同履行所产生的有关费用和杨晨炜为实现债权而产生的律师费、诉讼费以及其他可能由杨晨炜支出或垫付的费用等均由顺艺公司承担；顺艺公司以其所有的位于江苏省×幢房屋为上述借款提供抵押担保。同日，胥卫明向杨晨炜出具保证函为顺艺公司的上述借款提供连带责任保证担保，保证范围包括借款合同项下的全部借款本金、利息、逾期利息、违约金，在合同履行期间产生的有权抵押物的评估、鉴定、保险、维修、保养等费用，以及杨晨炜为实现债权和质押权支出的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、公证费、差旅费、律师费等；保证期间为自借款合同生效之日起至借款合同约定的债务履行期届满后两年。2016年1月26日，杨晨炜与顺艺公司办理了抵押登记手续。2016年1月27日，杨晨炜将9000000元通过银行转账方式交付给顺艺公司。顺艺公司出具收条一份，确认收到上述借款。因杨晨炜实际转账时间为2016年1月27日，故借款期限顺延为2016年1月27日至2016年3月26日。后借款期限届满，顺艺公司未按约支付利息及归还本金，故杨晨炜诉至法院，请求判如所请。顺艺公司向杨晨炜归还本息情况为：2016年6月1日归还100000元，2016年6月14日归还90000元，2016年6月24日归还135000元，2016年6月29日归还150000元，2016年7月20日归还135000元，2016年7月29日归还50000元，2016年8月1日归还100000元。胥卫明向杨晨炜支付包括本案借款和（2016）浙0106民初8151号案件借款利息合计1858000元，具体付款情况为：2016年1月26日支付117500元，2016年1月28日支付132500元，2016年2月22日支付322500元，2016年2月29日支付145500元，2016年3月25日支付320000元，2016年3月29日支付100000元，2016年4月12日支付120000元，2016年4月25日支付100000元，2016年4月26日支付200000元，2016年4月29日支付100000元，2016年5月9日支付100000元，2016年5月17日支付100000元。（2016）浙0106民初8151号案件中，借款本金为10000000元，借款期限自2016年1月28日至2016年3月25日，借款利率为月利率1.5%，逾期利率为日万分之五。另查明，杨晨炜为实现债权委托律师诉讼，支出律师费80000元。
原审法院认为：杨晨炜与顺艺公司签订的《房屋抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。杨晨炜依约向顺艺公司交付了借款，顺艺公司应按约归还本金及支付利息。截止2016年3月25日，胥卫明已代为支付共计1038000元，该款包括用于归还本案的借款本息及（2016）浙0106民初8151号案借款本息。上述款项扣除本案借期内的利息265500元和（2016）浙0106民初8151号案借期内的利息285000元，剩余487500元应认定为归还两案的借款本金，因胥卫明未对归还的本金作区分，故根据两案中借款本金的比例认定，本案归还的借款本金为230921元，归还（2016）浙0106民初8151号案借款本金256579元。截止2016年5月17日，上述两案应支付的逾期利息总计476941元,其中涉及本案逾期利息自2016年3月27日计算至2016年5月17日为223612元，（2016）浙0106民初8151号案逾期利息自2016年3月26日计算至2016年5月17日为253329元。现胥卫明已支付820000元，扣除上述应支付的逾期利息，剩余343059元为归还两案的借款本金，依照上述区分规则，归还本案的借款本金为162502元，归还（2016）浙0106民初8151号案借款本金为180557元。截止2015年5月17日，顺艺公司尚欠杨晨炜借款本金8606577元（9000000-230921-162502）。2016年5月17日之后，根据顺艺公司向杨晨炜归还借款本息情况，按照先支付利息后归还借款本金计算，截止2016年8月26日，顺艺公司尚欠杨晨炜借款本金8137664元、逾期利息97652元。该本息应予归还。关于律师费，杨晨炜为实现债权委托律师诉讼支出律师费80000元，依照合同约定，该费用应由顺艺公司负担，故杨晨炜要求顺艺公司支付该费用的诉讼请求，予以支持。顺艺公司以其所有的位于江苏省×幢房屋为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故杨晨炜要求以该抵押物优先受偿上述债务的诉讼请求，予以支持。胥卫明为上述债务提供连带责任保证担保，因主债务人顺艺公司又提供了物的担保，且杨晨炜未就上述担保债权的实现顺序与顺艺公司、胥卫明进行约定，依照担保法的规定，杨晨炜应先就物的担保实现债权，不足清偿部分由保证人承担连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，原审法院于2017年3月10日作出判决如下：一、顺艺公司于判决生效之日起十日内归还杨晨炜借款本金8137664元，并支付逾期利息97652元（暂计算至2016年8月26日，2016年8月27日起至借款实际付清之日止的逾期利息，以未归还的借款本金为基数，按照日万分之五的标准另计支付）；二、顺艺公司于判决生效之日起十日内支付杨晨炜律师费80000元；三、杨晨炜有权以顺艺公司抵押的位于江苏省×幢房屋优先受偿上述债务；四、杨晨炜依据本判决第三项行使优先受偿权后仍不能清偿部分，由胥卫明承担连带清偿责任；胥卫明在承担保证责任后，有权向顺艺公司追偿；五、驳回杨晨炜的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费82031元，财产保全申请费5000元，合计87031元，由杨晨炜负担14940元，顺艺公司、胥卫明负担72091元。
顺艺公司不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：原审判决支持杨晨炜80000元律师费的诉讼请求，没有事实依据，依法应当改判驳回其律师费的诉讼请求。根据转账凭证的摘要记载，80000元是“顺艺900万起诉费”，并非本案的律师费。起诉费和律师费是两个完全不懂的概念，不可等同。而杨晨炜在原审诉讼过程中，并未向法院提交律师费发票，因此，杨晨炜仅提交《委托代理合同》和转账凭证，不能充分证明其就本案诉讼已经实际发生80000元律师费的支出。综上，请求依法撤销原审判决第二项，改判驳回杨晨炜律师费的诉讼请求，本案二审上诉费用由杨晨炜承担。
被上诉人杨晨炜答辩称：借款合同对律师费有明确约定，本案的律师费也是符合法律规定的，对于律师费发票，杨晨炜在原审中已经提交，原审案卷中也有记载。请求二审法院驳回上诉，维持原判。
原审被告胥卫明发表意见称：律师费用不应当由担保人或者借款人承担，这会加重借款人及担保人的负担，且律师费并非必要支出。
二审期间各方当事人均未向本院提交新的证据。
经本院二审查明的事实与原审判决认定的事实一致。
本院认为：本案二审的争议焦点为律师费的承担。针对此，顺艺公司与杨晨炜签订的《房屋抵押借款合同》第十条第二项明确约定了由顺艺公司承担杨晨炜为实现债权而产生的律师费、诉讼费以及其它费用。结合杨晨炜于原审中已经提交的委托代理合同、转账凭证及发票证据，可以证明杨晨炜为本案诉讼支付律师费80000元的事实，该事实在原审中亦经顺艺公司及胥卫明确认无异议。本案诉讼标的为800余万元，杨晨炜的委托代理人在二审中陈述，本案律师费收费标准为浙江省最低收费标准的3.5折后抹零产生，故原审认定本案律师费收费合理并无不当。综上，顺艺公司的上诉理由缺乏依据，对其上诉请求，本院不予支持。原审法院审判程序合法，实体处理恰当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1800元，由上诉人江苏顺艺丝绸有限责任公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 袁正茂
审判员 赵 魁
审判员 祖 辉
二〇一七年九月十二日
书记员 周 翔