沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0102民初5411号
原告赵丽娜，女，1983年4月1日出生，汉族，住沈阳市铁西区。
原告王兴华，男，1977年9月18日出生，汉族，住沈阳市铁西区。
被告沈阳温州城商业管理有限公司，统一社会信用代码：912101027748474917，住所地沈阳市和平区中华路68号738。
法定代表人：张国华，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王涌，系辽宁法大（沈阳）律师事务所律师。
原告赵丽娜、王兴华与被告沈阳温州城商业管理有限公司（以下简称“温州城公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵丽娜、王兴华，被告温州城公司的委托代理人王涌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵丽娜、王兴华诉称：原告于2010年12月27日购买南二地区温州城商铺B座五楼063号作为投资，定于2010年5月31日交房，当时原告与被告签订了一份委托协议，承诺由被告来作为管理公司负责，代管理出租12年，每年给付8%房款投资回报，第四年起超出部分按8:2的比例分成，特向法院提出申请，由被告继续履行已履行四年的委托协议，维护我们投资者的合法利益，详细权力义务，履行履约关系，见委托协议内容。委托协议没有扣税一项，被告不应扣税。诉讼请求：1、判令被告履约并付给租金76024元；2、判令被告支付误工等相关费用500元；3、判令被告给付违约金，按每逾期一日，乙方按已付金额银行同期贷款利率标准承担逾期违约金908.12元；4、由被告承担本案诉讼费用，总计77432.12元。
被告温州城公司辩称：原告所述欠款金额为76024元属实，违约金起算时间应从2016年12月12日开始计算，贷款利率的标准请求参照银行公布的贷款基准利率。承担连带责任应当按照合同约定。合同当中没有明确约定税负承担的责任人和责任主体，应当按照法律规定由原告承担被告履行代扣代缴义务，这一事实有和平区法院生效判决予以确认，关于税金的具体金额，以税务局按照税费政策标准实际扣划金额为准，被告是按照税务局核算金额履行了代扣代缴义务，关于原告提到的税费增加的问题，是由于税费政策调整，与被告无关，原告可以拿身份证到税务局查找凭证。
经审理查明：原告系沈阳市和平区民族南街68甲4（5-063）房屋所有权人。原告王兴华（甲方）与被告温州城公司（乙方）、沈阳百年城商业房地产开发有限公司（丙方，以下简称百年城公司）签订《委托协议》一份，协议内容为，一、房屋概况，甲方委托乙方代为出租的房屋位于沈阳市和平区民族街“沈阳温州城”项目B座五层063号商铺，套内建筑面积为54.39平方米，房屋总价为950，302元。二、委托期限，甲方将该房屋不可变更、不可撤销的全权独家委托乙方代为出租，委托期限为十二年，自甲方交付房屋之日起开始计算。五、租金标准及支付……2、如委托期限为十二年，委托期限的第一至第三年，乙方保证甲方每年按该房屋总价款8%的标准收取租金，如实际年租金低于前述标准的，乙方负责补足。委托期限的第四年起至委托期限届满之日止，乙方保证甲方每年按该房屋总价款8%的标准收取租金，如实际年租金低于前述标准的，乙方负责补足；如实际年租金高于前述标准的，超过部分，甲乙双方按8：2的比例进行分配，即超出部分的80%归甲方所有，超出部分的20%归乙方所有。3、租金支付（1）第一年度的租金乙方于本协议签订的同时提前支付给甲方。三方确认，该第一年度租金直接抵作甲方应向丙方支付的该房屋的首付款，即甲方同意乙方直接将应支付给甲方的第一年度租金直接支付给丙方。（2）其余年度的租金，乙方于每租赁年度租期开始后一个月内按本协议约定的租金标准支付给甲方。十、违约责任，1、因甲方责任导致本协议不能正常履行、或导致实际使用人无法使用或对外经营等的，乙方有权解除本协议，甲方除返还乙方已支付的全部租金外，还应赔偿由此给乙方或实际使用人的经济损失。2、乙方未按本协议所约定的时间向甲方支付租金，每逾期一日，乙方应按应付金额银行同期贷款利率标准承担逾期违约金。十一、免责条款，在合同履行过程中由于国家法律、政策的变化或由于不可抗力的原因，导致合同无法履行时，三方均不承担违约责任，并按有关法律政策规定及时协商处理。委托协议签订后，原告王兴华依约将诉争房屋交付被告温州城公司使用。现被告欠付原告2016年11月12日至2017年11月11日的租金共计76024元。
上述事实，有原告向法庭提供的委托协议、商品房买卖合同、房产证、税收缴款书及当事人当庭陈述笔录在卷佐证，经庭审质证，予以确认。
本院认为：原告王兴华与被告签订的《委托协议》系各方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。原、被告均认可被告欠付原告自2016年11月12日至2017年11月11日期间商铺租金76024元（税前），被告理应依约向原告支付上述租金，对原告该项诉讼请求，本院予以支持。关于逾期租金违约金的问题。依照委托协议之约定,被告温州城公司应于每租赁年度租期开始后一个月内按照协议约定向原告支付租金，故被告温州城公司向原告支付租金的履行期间为2016年11月11日至2016年12月11日。又原告与被告温州城公司约定：乙方未按本协议所约定的时间向甲方支付租金，每逾期一日，乙方应按应付金额银行同期贷款利率标准承担逾期违约金，故被告温州城公司应支付逾期违约金的起始日期应为履行期限届满之次日起即2016年12月12日。计算方式为以76024元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率，自2016年12月12日起计算至本判决确定的给付之日止。关于原告主张的误工费等相关费用的诉讼请求，因无事实及法律依据，故本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告沈阳温州城商业管理有限公司于本判决生效后十日内一次性给付原告王兴华2015年11月12日至2016年11月11日期间的租金9,307元；
二、被告沈阳温州城商业管理有限公司于本判决生效后十日内一次性给付原告曹莉从2015年12月12日至实际给付之日的延期支付租金的利息损失，以2016年年租金9,307元为计算基数，按照中国人民银行规定的同期贷款利率标准计算；
三、驳回二原告其他的诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25元（已减半收取），由原告郭惠玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判员 王 勇
二〇一七年六月十二日
书记员 赵文文
本案判决所适用的相关法律规定
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条第八项下列各项个人所得，应纳个人所得税：八、财产租赁所得。
第八条个人所得税，以所得人为纳税义务人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。个人所得超过国务院规定数额的，在两处以上取得工资、薪金所得或者没有扣缴义务人的，以及具有国务院规定的其他情形的，纳税义务人应当按照国家规定办理纳税申报。扣缴义务人应当按照国家规定办理全员全额扣缴申报。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。