青海省格尔木市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）青2801民初1037号
原告格尔木恒顺达建筑器材租赁部
经营者王宝良，男，1965年9月23日生，汉族。
被告四川建通建设实业有限公司
法定代表人邱友明，执行董事兼经理。
被告四川建通建设实业有限公司西藏分公司
负责人秦伟，经理。
委托代理人贾永红，西藏法鉴律师事务所律师。
原告格尔木恒顺达建筑器材租赁部（以下简称恒顺达租赁部）与被告四川建通建设实业有限公司（以下简称四川实业公司）、四川建通建设实业有限公司西藏分公司（以下简称西藏分公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月25日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告恒顺达租赁部经营者王宝良、被告西藏分公司委托代理人贾永红到庭参加诉讼。被告四川实业公司经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒顺达租赁部诉称，2014年5月19日原告与被告西藏分公司签条一份租赁合同，原告按约向被告租赁了钢管、扣件等建筑器材，履行了租赁合同义务，而被告却未按合同约定支付租赁费，亦未将租赁物资全部返还，原告多次催要，可被告一直拖延拒付，被告的行为已严重违约，为维护原告合法权益，故诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告西藏分公司于2014年5月19日签订的租赁合同；2、被告支付拖欠的租赁费976233.67元（已扣除已付租费），赔偿未退还的货物折价款828621元，支付违约金292870元，合计2097724.67元；3、本案诉讼费由被告承担。
被告西藏分公司辩称，一、对于租赁合同，西藏分公司确实在租赁合同上盖章，但该合同实际并未履行，根据原告提交的租赁合同上载明的地址为藏青工业园区，但西藏分公司在藏青工业园区并未承包工地，亦未出具授权委托书委托他人到原告处租赁机械或者支付租金，在租赁合同中虽然陈科勇在委托代理人处签字，但不能认为陈科勇在之后的行为也代表公司，且支付原告租金的行为也不是公司行为；二、原告主张的事实与西藏分公司无关；三、租赁合同未履行，租金不存在，违约金产生的条件是租赁物还清一个月以内结清，对于是否存在该情况原告无证据证实，违约金承担无事实依据，因本案合同是西藏分公司加盖印章，与四川建通公司无关，故被告西藏分公司只认可原告的第一项诉求，不认可第二、三项诉求，请求法院在查明事实的基础上驳回原告的第二、三项诉讼请求。
被告四川实业公司未提出答辩意见。
经本院审理查明，王宝良系恒顺达租赁部业主，2014年5月19日原告以恒顺达租赁部作为出租方（甲方）与承租方（乙方）西藏分公司签订一份《租赁合同》，合同约定，西藏分公司从原告处租赁钢管、扣件等建筑器材，计费从提货之日起至退清货物之日止（含提、退货日）以日计费，租赁费每月结算一次。在租赁期间，承租方对租赁物资要妥善保管，并负担维修保养费用，租赁物资退还时，甲方检查验收，如有损坏，保管不善等，由承租方向出租方偿付赔偿金、维修及保养费。在租赁期间，承租方不得擅自将租赁物资转让转租给第三方使用，也不得变卖或作为抵押品，如发现上述情况之一按租赁物资的原值的100%赔偿，找不到承租方单位（人），均由担保方承担违约连带责任。违约责任双方约定：1、承租方在租赁物还清（或报停）以后一个月内结清租赁费，如未结清甲方有权终止合同，并向甲方偿付违约期间的30%的违约金；2、如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除甲方有权解除合同、限期如数归还租赁物资外，还应向甲笔偿付违约期间租金的50%的违约金；3、如有丢失或损坏至报废时按原什的100%赔偿。在该合同中，双方第九条约定了租赁物的租赁费计算价格，包括：钢管0.014元/米天，原值15、扣件0.01个/元天，原值6.5、顶托0.05根/元天，原值20、套头0.03个/元天，原值10。注明约定，扣件螺丝每套0.5元，顶托件每个5元，钢管截断损失赔偿，如果6米钢管被截成2米以下按每吨赔偿2000元，截成2米至3米每吨赔偿1500元，3米以上每吨赔偿1000元，坏扣件3个合1个。合同中双方还约定，承租方负责办理租赁物资的提、退业务，装卸费及运费均由承租方承担。出租方所有周转物资没有任何手续（因是旧货），所以承租方应认真检查质量，如发现质量问题三日内返还出租方，不收取任何费用，否则承租方不承担任何责任，以视为正常。如发生争议，双方协商解决，协商不成在合同签订管辖地解决。该合同原告经营者王宝良签字在承租方法定代表人或（委托代理人）处的姓名为李建松、陈科勇、唐滔三人签字并加盖四川建通建设实业有限公司西藏分公司的印章。2015年10月9日原告与承租方委托代理人陈科勇对被告租赁费进行了结算，载明“2014年老工地租赁费及赔偿款304967.79元；2014年新开工地租赁费271287.62元；2015年租赁费569978.26元，已付：2014年4月24日20000元；2014年9月5日50000元；2015年8月7日100000元。下欠976233.67元。结算单有陈科勇的签字及手印”。2015年11月9日原告与承租方委托代理人陈科勇对被告未退还货物折价进行结算，载明“钢管28285.6米*8=226284.8元；扣件48640个*4=194560元；套头393个*6=2358元；顶托3425根*15=51375元；扣件螺丝27614*0.4元=11045.6元；顶托母388个*3=1164元。合计486787.4元。注：此款在15日之内必须付清，否则此单作废，赔偿价格按合同价格计算。结算单有陈科勇的签字及手印”。
另查明，原告与被告于2015年11月9日的结算因被告在期限内未支付款项，原告对被告未退还货物按双方签订的合同中约定的价格重新进行计算，重新计算的价格为钢管28285.6米*15=424284元；扣件48640个*6.5=316160元；套头393个*10=3930元；顶托3425根*20=68500元；扣件螺丝27614*0.5元=13807元；顶托母388个*5=1940元。合计828621元。
再查明，被告四川建通建设实业有限公司西藏分公司是被告四川建通建设实业有限公司依法设立的分公司，有财产，能够承担民事责任。
上述事实有原告当庭提交的租赁合同、租赁费结算单、未退还货物折价单、未退还货物按合同价格结算单及庭审笔录附卷予以证实。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，被告西藏分公司与原告签订租赁合同，双方约定由西藏分公司租赁原告建筑器材，原告按约将钢管、扣件等建筑器材租赁给被告，双方即形成租赁合同关系，该租赁合同是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，故合法、有效。合同履行，就其本质而言，是指合同全部履行。只有当事人双方按合同的约定或者法律的规定，全面、正确地完成各自承担的义务，才能使合同债权得以实现，也才能使合同法律关系归于消灭，当事人全面、正确履行合同义务，是对当事人履行约定的基本要求，只完成合同规定的部分义务，就是没有完全履行。本案系租赁合同纠纷，在租赁合同中，承租人承担支付租赁费及到期租赁物的履约义务，由于本案被告未按租赁合同期限约定支付全部租赁费，且至今未全部归还原告租赁物，故被告的行为属于只完成合同规定的部分义务。庭审中，原告要求解除双方签订的租赁合同，被告西藏分公司亦表示同意，故原告要求解除与被告西藏分公司于2014年5月19日签订的租赁合同的诉讼请求本院予以支持。被告委托代理人陈科勇与原告对租赁费及未退还货物折价费进行了结算，租赁费结算为976233.67元，双方于2015年11月9日结算了未退还货物折价费，结算金额为486787.4元，并在结算单中约定如被告在15日之内未付清该款，则未退还货物价格按双方合同中约定的价格计算，因被告在双方约定的期限内未支付未退还货物款项，原告要求按双方合同中约定的价格计算未退还货物的费用828621元合法有据，故对原告要求被告支付租赁费976233.67元、未退还货物的费用828621元的诉讼请求本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿数额的计算方法……”。双方在租赁合同中约定“承租方在租赁物还清（报停）以后一个月内结清租赁费，如未结清出租方有权终止合同，并向出租方偿付违约期间租金30%的违约金”。本案被告租赁原告建筑器材，却未按约定的付款期限支付租金，被告已构成违约，故原告要求被告支付292870元违约金的诉讼请求，本院予以支持。被告提出原告提交的2014年5月19日租赁合同中李建松、陈科勇、唐滔虽然在委托代理人一栏处予以签字，但不能认定李建松、陈科勇、唐滔在之后的行为也代表公司，李建松、陈科勇、唐滔只是签了名字，其不能代表公司从事其他行为。经查，首先，被告认可合同中加盖的印章是西藏分公司的印章，其次，《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”。且双方在合同中明确约定“计费从提货之日起至退清货物之日止（含提、退货日）以日计费，租赁费每月结算一次。在租赁期间，承租方对租赁物资要妥善保管，并负担维修保养费用，租赁物资退还时，甲方检查验收，如有损坏，保管不善等，由承租方向出租方偿付赔偿金、维修及保养费”。被告委托代理人李建松、陈科勇、唐滔在租赁合同上予以签字，是对自己权利的一种处分，应当具有合同的效力，可证实李建松、陈科勇、唐滔系被告方工作人员，西藏分公司是四川实业公司依法成立的分支机构，因此，被告四川实业公司及西藏分公司对其工作人员的经营活动承担责任，四川实业公司及西藏分公司为本案适格主体。故被告辩称陈科勇签字与原告进行的租赁费结算单及未退还货物折价单应由陈科勇自己承担责任的意见本院不予以采纳。被告提出西藏分公司在藏青工业园区并未承包工地，但其未向法庭提交证据予以证实，应承担举证不能的后果。根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条；《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告格尔木恒顺达建筑器材租赁部与被告四川建通建设实业有限公司西藏分公司于2014年5月19日签订的《租赁合同》；
二、被告四川建通建设实业有限公司西藏分公司支付原告格尔木恒顺达建筑器材租赁部租赁费976233.67元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、被告四川建通建设实业有限公司西藏分公司支付原告格尔木恒顺达建筑器材租赁部未退还货物的费用828621元，于本判决生效之日起十日内付清；
四、被告四川建通建设实业有限公司西藏分公司支付原告格尔木恒顺达建筑器材租赁部违约金292870元；共计2097724.67元，于本判决生效之日起十日内付清；
五、被告四川建通建设实业有限公司对被告四川建通建设实业有限公司西藏分公司支付原告格尔木恒顺达建筑器材租赁部租赁费976233.67元、未退还货物的费用828621元、违约金292870元，共计2097724.67元承担补充清偿责任，于本判决生效之日起十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费23582元，被告四川建通建设实业有限公司、四川建通建设实业有限公司西藏分公司共同承担，被告于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院。
审 判 长 贺敏红
审 判 员 吕 玮
人民陪审员 赵元金
二〇一六年十月二十六日
书 记 员 谭 夏