河北省迁西县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）迁民初字第2279号
原告：中国工商银行股份有限公司迁西支行，住所地：迁西县城关景忠东街4号。
负责人：刘海林，该行行长。
委托代理人（特别授权）：刘玉军，该支行市场营销部副经理。
被告：迁西县昌合冶金有限责任公司，住所地：迁西县渔户寨乡擦都岭村。
法定代表人：彭文国，男，该公司经理。
被告：彭文国。
被告：贾素连，系被告彭文国之妻。
被告：陈杰。
被告：韩凤伟，系陈杰之夫。
被告：谷振雨。
被告：赵漫，系谷振雨之妻。
被告：谷连春。
被告：韩秀连，系谷连春之妻。
九被告委托代理人（特别授权）：曹君英，河北乾伦律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司迁西支行与被告迁西县昌合冶金有限责任公司、彭文国、贾素连、陈杰、韩凤伟、谷振雨、赵漫、谷连春、韩秀连金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月6日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月17日公开开庭进行了审理。原、被告委托代理人到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，我行于2014年12月23日与迁西县昌合冶金有限责任公司签订了网贷通循环借款合同【编号为004030143-2014年（迁西）字0065号】，借款金额为1500万元，借款期限为2014年12月23日-2015年12月22日。同日，与该公司签订了最高额抵押合同【编号为004030143-2014年迁西（抵）字0084号】，以该公司拥有的位于迁西县渔户寨乡擦都岭村房地产【迁西房权证迁西字第××号、迁西房权证迁西字第××号、迁西房权证迁西字第××号房屋；迁国用（2003字第569、570、601、601号土地）】作抵押担保，并于2014年12月25日办理了房产、土地抵押登记。2014年12月23日与彭文国、贾素连，陈杰、韩凤伟，谷连春、韩秀连，谷振雨、赵漫分别签订了个人担保合同【编号为0040300143-2014年（迁西）字0065-01号至04号】。约定彭文国、贾素连，陈杰、韩凤伟，谷连春、韩秀连，谷振雨、赵漫对此笔借款负连带保证责任。2014年12月25日，我行向迁西县昌合冶金有限责任公司发放网络循环贷款1500万元，还款方式为按月计息，到期一次性还本。2015年12月22日到期。该笔贷款于2015年2月欠息至今不能归还，被告已构成违约，故诉至法院。要求提前宣布借款合同到期并要求八被告连带偿还所欠我行借款本金1500万元及利息。我行对抵押物拍卖的价款享有优先受偿权。
被告迁西县昌合冶金有限责任公司辩称，我公司向原告方借款1500万元、并用公司房产做抵押均属实。我公司已向原告支付了一个月的利息。后因为资金紧张未能按约定支付利息。对原告要求解除合同提前偿还本息无异议。
被告彭文国、贾素连，陈杰、韩凤伟，谷连春、韩秀连，谷振雨、赵漫辩称，我们为迁西县昌合冶金有限责任公司向原告借款1500万元借款做担保属实。
原告为证实其主张，提交如下证据：1、网贷通网络循环借款合同。证明借款的时间、借款金额及合同双方的权利义务。2、最高额抵押合同。证明昌合冶金有限责任公司以其名下的位于渔户寨乡擦都岭村的房地产做抵押。最高限额为1800万元。3、原告分别与彭文国、贾素连，陈杰、韩凤伟，谷振雨、赵漫，谷连春、韩秀连签订的保证合同四份。证明保证人对该笔借款负连带保证责任。4、借款凭证及入账凭证。证明原告于2014年12月25号将1500万元打入昌合冶金有限责任公司账户。5、抵押登记手续、土地、房屋他项权利证书。证明原告对抵押房产进行了抵押登记，并享有优先受偿权。6、借款利息处理台账。证明被告昌合冶金有限责任公司从2015年1月21日起开始拖欠原告利息的情况，担保人也没有履行相应的担保责任。
九被告对原告提交的证据发表如下质证意见：对原告提交的证据1中第12页第8.3条约定的对借款人未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利有异议。按法律规定，原告不应收取复利。对原告提交的证据2-6无异议。
证据的分析与认定：原告提交的证据1中对借款人未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利的约定不违反法律规定，本院对此证据予以确认，作为本案的定案依据。因被告对原告提交的证据2-6无异议，故本院对原告提交的证据2-6予以确认，作为本案的定案依据。
经审理查明，原告中国工商银行股份有限公司迁西支行于2014年12月23日与被告迁西县昌合冶金有限责任公司签订了网贷通循环借款合同【编号为0040300143-2014年（迁西）字0065号】，借款金额为1500万元，借款期限为2014年12月23日至2015年12月22日；还款方式为按月还息，到期一次性还本。同日，原告与该公司签订了最高额抵押合同【编号为0040300143-2014年迁西（抵）字0084号】，约定以该公司拥有的位于迁西县渔户寨乡擦都岭村房地产【迁西房权证迁西字第××号、迁西房权证迁西字第××号、迁西房权证迁西字第××号房屋；迁国用（2003字第569、570、601、601号土地）】作抵押担保，担保最高限额为1800万元，并于2014年12月25日办理了房产、土地抵押登记。2014年12月23日原告又与彭文国、贾素连，陈杰、韩凤伟，谷连春、韩秀连，谷振雨、赵漫分别签订了个人担保合同【编号为0040300143-2014年（迁西）字0065-01号至04号】。保证方式为连带保证责任。同日，原告向被告迁西县昌合冶金有限责任公司发放贷款1500万元；后被告还息至2015年1月20日，被告已构成违约。现原告要求提前宣布借款合同到期并要求八被告连带偿还所欠借款本金1500万元及2015年1月21日以后按合同约定利率计算的利息、罚息，并对抵押物拍卖的价款享有优先受偿权。
本院认为，原告与被告迁西县昌合冶金有限责任公司签订的网贷通循环借款合同、最高额抵押合同、与被告彭文国、贾素连，陈杰、韩凤伟，谷连春、韩秀连，谷振雨、赵漫分别签订的个人保证合同合法有效。被告迁西县昌合冶金有限责任公司应按合同约定按时偿还借款利息。被告彭文国、贾素连、陈杰、韩凤伟、谷连春、韩秀连、谷振雨、赵漫作为此笔借款的连带责任保证人亦应履行连带保证责任义务，否则构成违约，故原告本案诉讼请求依法应予支持。依据《中华人民共和国担保法》第二十八条之规定，同一债权既有保证担保又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，故在被告迁西县昌合冶金有限责任公司所抵押的房产、土地的价款不足以偿还借款本息时，被告彭文国、贾素连、陈杰、韩凤伟、谷连春、韩秀连、谷振雨、赵漫应对偿还借款本息不足部分承担连带偿还责任。为维护当事人合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告迁西县昌合冶金有限责任公司于本判决生效之日起十五日内返还原告中国工商银行股份有限公司迁西支行借款本金人民币15000000元，并按合同约定利率支付自2015年1月21日起至本判决指定的履行期间届满之日止的利息。
二、如被告迁西县昌合冶金有限责任公司未按本判决指定的还款期限履行上述还款义务，原告有权以抵押物位于迁西县渔户寨乡擦都岭村房地产【迁西房权证迁西字第××号、迁西房权证迁西字第××号、迁西房权证迁西字第××号房屋；迁国用（2003字第569、570、601、601号土地）】折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿（以最高限额1800万元为限）。其价款超过借款本息数额的部分归被告迁西县昌合冶金有限责任公司所有。
三、如抵押物价款不足以清偿上述借款本息，对不足清偿借款本息部分被告彭文国、贾素连、陈杰、韩凤伟、谷连春、韩秀连、谷振雨、赵漫承担连带清偿责任。被告彭文国、贾素连、陈杰、韩凤伟、谷连春、韩秀连、谷振雨、赵漫承担保证责任后，有权向被告迁西县昌合冶金有限责任公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费111800元，由被告迁西县昌合冶金有限责任公司、彭文国、贾素连、陈杰、韩凤伟、谷连春、韩秀连、谷振雨、赵漫共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审 判 长 蔡百响
代理审判员 王国军
人民陪审员 赵 娜
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 王君宇
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。