广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民一初字第2292号
原告梁祖珩，男，汉族。
委托代理人刘永强，柳州市柳北区黄村法律服务所法律工作者。
被告廖元德，男，壮族。
被告闭卢凤，女，壮族。
委托代理人潘传书。
原告梁祖珩与被告廖元德、闭卢凤民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月28日受理后，依法由审判员张高适用简易程序，于2015年10月21日公开开庭审理了本案。书记员张驰担任记录。原告梁祖珩的委托代理人刘永强、被告廖元德与闭卢凤的共同委托代理人潘传书到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告廖元德系朋友关系。2013年1月11日，被告廖元德以急需用钱为由与原告签订抵押借款协议书，向原告借款280000元。原告将280000元通过银行转账以及现金交付的方式交给了被告廖元德，被告廖元德收到借款后出具借条供原告收执。之后，两被告用夫妻共同财产即位于广西壮族自治区金秀瑶族自治县头排镇头排村龙庆屯105-1号的房屋（以下简称“两被告共有房屋”）为本次借款办理了抵押登记。借款期限届满后，被告廖元德无法归还借款。经原告与被告廖元德协商，双方于2014年1月15日重新办理了两被告共有房屋的抵押登记。此后被告廖元德仍未能归还借款，故原告诉至法院，请求判令：1、两被告向原告偿还借款本金280000元及利息（利息计算方式：从2015年1月11日至2016年1月11日期间的利息为68768元，之后利息以借款本金280000元为基数，按中国人民银行同期流动资金贷款利率的四倍从2016年1月12日计算至本案借款本息清偿完毕之日止）；2、两被告支付本案代理费20000元及差旅费5000元；3、本案诉讼费用由两被告承担。
两被告共同辩称：原告和两被告之间互不相识，借款人实际为原告的朋友廖传康。据两被告了解，本案借款本金实际只交付了250000元。借款后，廖传康已向原告归还了150000元，但具体归还的是本金还是利息，因款项往来均在廖传康与原告之间进行，故两被告并不知晓。现廖传康因诈骗已被刑事拘留，原告找不到廖传康，故转而找两被告要求归还借款。因被告廖元德与廖传康系结拜兄弟，故答应用两被告共有房屋为廖传康抵押借款。本案的借款中有170000元已用于清偿两被告共有房屋的银行抵押贷款，房屋产权证从银行取回后才向原告办理了抵押，而剩余借款本金则由廖传康全部占有。另外，两被告认为本案应当由金秀瑶族自治县人民法院受理，而廖传康也必须作为当事人参加本案的诉讼才能查清相关事实情况。
经审理查明：2013年1月11日，两被告与原告签订抵押借款协议书，约定以两被告共有房屋办理抵押向原告借款280000元；借款期限为6个月，即从2013年1月11日起至2013年7月11日止；借款月利率为5%，即每月利息为14000元，每月11日前付清当月利息；因违约所造成的诉讼费、执行费、律师代理费、误工费、交通费、抵押物处置费、过户费等原告为实现债权所产生的一切费用，均由两被告承担；如两被告违约，原告有权向原告所在地法院提起诉讼。抵押借款协议书签订当日，被告廖元德向原告出具借条，认可借到原告现金280000元，并注明“其他条款按抵押借款协议书执行”。此后，原告于2013年1月15日向两被告共有房屋的原抵押权人中国农业银行账户内转款180000元，使两被告共有房屋得以解押。2013年1月16日，原告又向被告闭卢凤账户中转入64000元，剩余借款本金则通过现金方式交付给了两被告。借款期间，两被告并未按约定借款利率而按中国人民银行同期流动资金贷款利率的四倍向原告支付了利息。借款期限届满，两被告未能归还借款本金。经协商，原告同意对借款进行展期，展期期限不固定，由两被告继续使用借款并继续向原告支付利息。2014年1月15日，两被告用其共有房屋在金秀瑶族自治县房产管理所为本案借款280000元办理了抵押登记。此后，两被告又按中国人民银行同期流动资金贷款利率的四倍向原告支付利息直至2015年1月10日，之后便再未向原告还本付息。原告追索无果故诉至本院，提出如上诉请。
另查明：原告为主张权利聘请代理人支出了代理费20000元，并向代理人支出了交通及差旅费5000元。
本院认为：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案中，两被告与原告在签订的抵押借款协议书中约定如两被告违约，原告有权向原告所在地法院提起诉讼。该约定是双方的真实意思表示，未违反级别管辖和专属管辖的规定，应予准许。原告已向本院提供了其在本院辖区范围内居住的证明，故本院对本案依法享有管辖权。两被告在庭审中主张本案应由金秀瑶族自治县人民法院管辖，本院不予支持。
合法的借贷关系受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告对其诉称两被告向原告借款的事实提供了抵押借款协议书、借条、转款记录、房屋他项权证予以证明，证据充分确实。相反，两被告主张本案借款人实际为廖传康仅提供了一份廖传康写给原告的借条，既不能证明与本案借款之间的关联性，亦未能提供其他证据予以佐证，故应承担举证不能的不利后果。本院对两被告向原告借款的事实予以确认。
债务应当清偿。对借款期限没有约定或者约定不明确的，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。本案中，原告与两被告在抵押借款协议书中约定的借款期限届满后，经双方协商，又对借款期限进行了展期，但未具体约定展期期限。现原告主张两被告归还借款本金，符合有关法律规定，本院予以支持。两被告仅凭一份廖传康写给原告的借条主张借款实际已经由廖传康归还了150000元，本院不予采信。
借款人逾期返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告自认两被告从借款之日即2013年1月11日至2015年1月10日期间已按中国人民银行同期流动资金贷款利率的四倍向原告支付了利息，应视为原告承认对于己不利的事实，本院予以认可。因从2015年1月11日起，两被告便再未向原告支付过利息，且两被告与原告在抵押借款协议书中所约定的借款利率过高，故两被告应以借款本金280000元为基数，按中国人民银行同期流动资金贷款利率的四倍从2015年1月11日起至借款清偿完毕之日止向原告支付逾期还款的利息。本院对两被告从2015年1月11日至本案判决之日即2015年11月5日期间应向原告支付的逾期还款利息计算如下：
2015年1月11日至2015年3月1日期间利息为280000元×（5.6%／年÷365天×4倍×50天）＝8591.78元；
2015年3月2日至2015年11月5日期间利息为280000元×（5.35%／年÷365天×4倍×249天）＝40876.93元。
综上，从2015年1月11日至本案判决之日即2015年11月5日期间，两被告应按中国人民银行同期流动资金贷款利率的四倍向原告支付的逾期还款利息为8591.78元＋40876.93元＝49468.71元。原告诉请超出的部分，本院不予支持。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。本案中，两被告未履行与原告签订的抵押借款协议书中所约定的义务，除应向原告方归还借款本金并支付逾期还款利息外，还应按双方在抵押借款协议书中的约定赔偿原告为主张权利所支出的案件代理费20000元。但是，原告主张交通及差旅费5000元未能具体说明款项的用途，亦未提供其他证据予以佐证，故本院不予支持。
综上，本院依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条之规定，判决如下：
一、被告廖元德、闭卢凤共同归还原告梁祖珩借款本金280000元及利息（利息计算方式：从2015年1月11日至2015年11月5日期间的利息为49468.71元，此后利息以借款本金280000元为基数，按中国人民银行同期流动资金贷款利率的四倍从2015年11月6日起计付至借款清偿完毕之日止）；
二、被告廖元德、闭卢凤向原告梁祖珩支付本案代理费20000元；
三、驳回原告梁祖珩的其他诉讼请求。
案件受理费6907元（原告已预交），减半收取，由原告梁祖珩负担56.61元，被告廖元德、闭卢凤负担3396.89元，本院退回原告梁祖珩3453.5元。
以上应履行义务，义务人应当于接到本判决之次日起十日内履行完毕。如果未按时履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起预交上诉费6907元（收款单位：柳州市中级人民法院；帐号为：20×××09；款交开户行：中国农业银行柳南支行潭中分理处；联系电话为：0772-269****）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 张高
二〇一五年十一月五日
书记员 张驰
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十四条：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。