贵州省平塘县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）平民初字第831号
原告陈维某，女，1996年3月18日生，毛南族，贵州省平塘县人，江西科技学院在校大二学生，住贵州省平塘县平舟镇（原平湖镇）新平路**号。
委托代理人吴安徽，系平塘县法律援助中心法律援助律师。
被告陈某，男，1967年7月31日生，汉族，贵州省平塘县人，平舟镇人民政府驾驶员，住平塘县平舟镇（原平湖镇）新平路95号。
被告刘开某，女，1969年10月5日生，毛南族，贵州省平塘县人，平塘县金盆街道办事处苗二河卫生院医生，住平塘县华丰佳苑小区*栋*单元*号，系原告陈维某母亲。
原告陈维某与被告陈某、刘开某赠与合同纠纷一案，原告于2015年9月1日向本院起诉。本院受理后，依法适用简易程序，由审判员韦帮华独任审判，于2015年10月13日公开开庭进行了审理。原告陈维某委托代理人吴安徽、被告陈某、刘开某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告陈某、刘开某原系夫妻关系，原告系二被告女儿。二被告于2011年6月10日协议离婚并进行了离婚登记。二被告协议离婚时，自愿将二被告的位于平塘县平舟镇（原平湖镇）新平路95号房屋一间半的产权归原告所有。当时原告陈维某尚未成年且正在上学，故该房屋暂由被告陈某居住、管理至今。现原告已成年要求二被告将协议的房屋过户给原告，因被告陈某拒绝过户，故诉请判令由被告陈某、刘开某协助将位于平塘县平舟镇新平路95号的房屋一间半产权过户到原告名下。
被告陈某辩称：提出离婚协议中明确有将房产赠与原告陈维某，但是未明确有过户时间。且原告陈维某未向被告陈某尽孝道，故被告陈某不愿意将房产过户到其名下。
被告刘开某辩称：原告系其亲生女儿，现在原告已经长大成人，且自己与陈某已各自另组家庭并有房屋居住，同意将房产过户到原告陈维某名下。
原告陈维某对自己的主张，提供下列证据：
1、原告陈维某、被告陈某、被告刘开某户口簿复印件1份2页，用以证明原、被告的身份情况及主体资格；
2、《离婚协议书》复印件1份2页，用以证明被告陈某与被告刘开某签订离婚协议的事实，协议中约定将平塘县平舟镇（原平湖镇）新平路95号房屋一间半，归原告陈维某所有；
被告陈某、被告刘开某对原告陈维某提供的证据1、2无异议。
被告陈某对自己的主张，提供下列证据：
1、被告陈某、被告刘开某、原告陈维某户口簿复印件1份4页，用以证明原、被告的身份情况及主体资格；
2、持证人为陈某的《离婚证》复印件1份2页，用以证明被告陈某与被告刘开某已经于2011年6月10日解除了婚姻关系；
3、《房产转让协议》书复印件1份1页、《邻居地界线协议》复印件1份1页、《房权证》复印件1份4页，用以证明争议房屋的取得及登记情况。
原告代理人、被告刘开某对被告陈某提供的证据1、2、3无异议。
被告刘开某对自己的主张，提供下列证据：
1、持证人为刘开某的《离婚证》复印件1份1页，用以证明被告陈某、刘开某已经于2011年6月10日解除了婚姻关系；
2、平塘县房产管理局出具的《证明》原件1份1页，用以证明争议房产已作登记的情况。
原告代理人、被告陈某对被告刘开某提供的证据1、2无异议。
关于事实与证据的认定：原告陈维某向法庭提供的证据1、被告陈某提供的证据1、2、3以及被告刘开某提供的证据1、2，因系国家机关颁发的证件或出具的证明材料，来源合法，与本案有关联，本院予以认定；原告陈维某向法庭提供的证据2，因系被告陈某、刘开某双方在平等、自愿的情况下签署的离婚协议，且得到了婚姻登记机关的认可，与本案有关联性，本院予以认定。
经审理查明：被告陈某、刘开某原系夫妻关系，双方于1996年3月18日共同生育了女儿陈维某。因性格差异较大，二被告于2011年6月10日自愿签订离婚协议，协议事项的第一条约定：“甲方（刘开某）乙方（陈某）于1989年认识恋爱，1990年10月双方到婚姻登记机关登记结婚，1996年3月生育长女陈维某，婚姻关系存续期间，1999年甲方帮助乙方兄长归还贷款和赡养父母而获得平湖镇新平路95号房屋一间半（约200平方左右），全部归长女陈维某所有。”同时其他条款对小孩的抚养权、债权、债务也作了相应的约定。当日，双方依据该离婚协议到平塘县民政局办理了离婚登记手续，二被告解除了婚姻关系。另查明，二被告约定所赠与的房屋系2004年10月29日平塘县人民政府颁发的平房权证平湖镇字第200009**号《房屋所有权证》，所登记的房屋证书中明确房屋所有权人为陈某、共有人为刘开某，房屋结构为砖木，建筑面积为81.90平方米。因签署离婚协议时，原告陈维某尚未长大成人，故该房屋暂由被告陈某居住、管理。现原告陈维某已经年满十八周岁，要求被告陈某、刘开某依照离婚协议约定将该房屋过户到原告名下，被告陈某拒不过户，故提出如前诉请。
本案的争议焦点是：二被告所签订的《离婚协议》中赠与房屋的约定是否有效？二被告陈某、刘开某是否应将涉案房屋过户给原告陈维某？
本院认为：被告陈某、刘开某于2011年6月10日到平塘县民政局登记离婚时所签订的《离婚协议》，是对财产分割进行了约定，该协议是双方在平等、自愿的基础上签订的，且该协议经婚姻登记机关审查、确认，并发放了《离婚证》。最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻若干问题的解释》（二）第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”二被告在婚姻登记机关协议离婚就财产分割达成了协议，提出的该条款作为离婚协议组成部分，对离婚的双方当事人都具有法律约束力。二被告离婚协议约定将其共有的房产其中的一处归女儿原告陈维某所有，是一种以解除双方婚姻关系后用自己的财产对原告的一种物质补偿的赠与行为。鉴于离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而设定，这种发生在特定关系当事人之间的、有目的的赠与并不违反法律规定，具有一定道德义务性质，也属于一项诺成性的约定。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除的情况下，赠与财产的目的应视为已经实现，故二被告赠与房产行为应依法履行。并且该协议并未约定赠与后原告应履行何种法定义务，所以被告陈某以“未尽孝道”为由拒绝过户的抗辩理由不能成立。在没有约定过户时间及其他附条件的情况下，作为受赠人的原告在明确表示接受赠与时，即有权要求二被告为其办理赠与房产的过户登记手续，二被告不得拒绝履行离婚协议的附随义务。被告陈某在无事实依据的情况下，拒绝办理过户手续，违背了诚实信用的基本原则，违反了当代契约签字生效的原则，其违反协议约定是想达到既离婚又占有财产的目的，给原告造成经济损失和新的精神伤害。另外，本案涉案房产来源合法，且已作登记，按照法律、法规规定，不动产的转移，应以登记为准。所以原告陈维某作为受赠人，向本院提出主张，愿意接受二被告的赠与，故认为该赠与合同成立并应当履行。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百八十五条、第一百八十八条和最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻若干问题的解释》（二）第八条的规定，判决如下：
限被告陈某、刘开某在本判决生效后30日内将位于平塘县平舟镇（原平湖镇）新平路95号房屋即平房权证平湖镇字第200009**号《房屋所有权证》的房屋，协助过户至原告陈维某名下。
案件受理费人民币60.00元，减半收取30.00元，由被告陈某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。
判决生效后，负有义务的当事人不自动履行义务，享有权利的当事人可在上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
审判员 ??韦帮华
二〇一五年十一月十六日
书记员 ?? 卢杨