苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）姑苏商初字第1479号
原告江苏银行股份有限公司苏州平江支行，住所地苏州市人民路1881号。
负责人沈建初，该支行行长。
委托代理人章羽，江苏新天伦律师事务所律师。
委托代理人曹迪。
被告常熟市友联制管有限公司，住所地常熟市辛庄镇（杨园）工业园。
法定代表人陈平。
被告常熟宝博商贸有限公司，住所地常熟市海虞北路45号（常熟市世界贸易中心）A1210。
法定代表人周力群。
被告陈平。
被告陈英。
本院受理的原告江苏银行股份有限公司苏州平江支行与被告常熟市友联制管有限公司（以下简称友联公司）、常熟宝博商贸有限公司（以下简称宝博公司）、陈平、陈英金融借款合同纠纷一案，本院于2013年10月21日立案受理，因被告下落不明，本院公告送达了诉状副本等诉讼材料及开庭传票，并依法组成合议庭进行审理，由审判员陆荣寿担任审判长并主审，代理审判员张花峰、人民陪审员孙毓平参加评议，于2014年2月10日公开开庭进行了审理，原告江苏银行股份有限公司苏州平江支行委托代理人章羽到庭参加诉讼。被告友联公司、宝博公司、陈平、陈英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行股份有限公司苏州平江支行诉称：2013年2月21日，原告与被告友联公司签订《最高额综合授信合同》，原告与被告宝博公司、陈平、陈英分别签订《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《最高额个人连带责任保证书》，合同约定：原告向被告友联公司提供450万元的最高额综合授信额度，授信种类为贷款450万元，授信期限自2013年2月21日起至2014年2月20日止，并由被告宝博公司提供抵押担保，被告宝博公司、陈平、陈英提供连带责任保证担保。2013年3月15日，原告与被告友联公司签订《流动资金借款合同》一份，约定原告向其放款450万元，期限自2013年3月15日至2013年9月14日，贷款年利率为7.28%，并对双方的权利义务作了约定。上述合同签订后，原告按约向被告友联公司发放贷款，但友联公司未能按期归还贷款本金及利息，截至2013年10月14日，被告友联公司结欠原告贷款本金4499417.79元，利息118105.37元，故原告起诉至法院，请求依法判令：1、被告友联公司归还原告欠款本金4499417.79元，利息118105.37元（暂计算至2013年10月14日，应支付至实际还款之日止）；2、被告友联公司支付原告为实现本债权所支付的律师费101950元；3、原告对被告宝博公司所有的抵押物即常熟市黄河路12号国际贸易中心××幢××房屋就上述债权实现抵押权；4、被告宝博公司、陈平、陈英对被告友联公司的上述债务承担连带担保责任；5、本案的诉讼费用由各被告承担。
被告友联公司、宝博公司、陈平、陈英未作答辩亦未向本院提供证据。
本院经审理查明：2013年2月21日，原告（授信人）与被告友联公司（受信人）签订《最高额综合授信合同》（编号：SX031213000354）一份，约定：授信人向受信人提供的最高综合授信额度为450万元的贷款；授信期间自2013年2月21日至2014年2月20日止，本期限仅指本合同项下信用业务的发生期限，到期日不受期限约束；在本授信合同项下的单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准；上述最高综合授信额度是指本合同项下及合同期限内受信人实际使用授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度），扣除已还部分所形成的授信本金余额，不包括受信人应承担的利息、罚息、复利及相关费用；本合同相关债权未获偿付，导致授信人为催收所产生的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由受信人承担。
同日，原告（抵押权人）与被告宝博公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》（编号：DY031213000027）一份，约定：本合同之主合同为抵押权人与债务人友联公司签订的编号为SX031213000354的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同及其修订或补充；上述《最高额综合授信合同》生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权；上述期限仅指贷款（授信）的发生期间，到期日不受期限约束；抵押人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、律师费、诉讼费、差旅费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项；抵押人在本合同项下的担保义务具有连续性，其效力持续到债务人向抵押权人清偿主合同项下所欠全部本金、利息及其他应付款项为止，且不受抵押人或债务人的任何变更影响；本合同抵押物为位于黄河路12号国际贸易中心××幢××室房屋。后双方于2013年3月14日办理了抵押登记手续，原告依法取得编号为熟房他证虞山字第13003**号房屋他项权证。
同日，原告（债权人）与被告宝博公司（保证人）签订《最高额保证合同》（编号：BZ031213000056）一份，约定：本合同之主合同为债权人与债务人友联公司签订的编号为SX031213000354的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充；自本合同所指《最高额综合授信合同》生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日，主合同项下实际发生的债权构成本合同之主债权；保证范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项；保证人对主合同项下债务人所欠债权人的全部债务承担连带责任，包括债务人违约或债权人提前清偿时发生的债务；如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务优先于物的担保履行连带保证责任；本合同的保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日至。
同日，被告陈平、陈英分别向原告出具《最高额个人连带责任保证书》（编号：BZ031213000057、BZ031213000058）各一份，保证书中均明确：本保证书之主合同为原告与被告友联公司签订的编号为SX031213000354的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同及其修订或补充；自上述所指《最高额综合授信合同》生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日，主合同项下实际发生的债权构成本合同之主债权；保证范围原告与债务人在主合同项下发生的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向原告支付的违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师费等）；本保证人自愿提供连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），原告均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任；如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务优先于物的担保履行连带保证责任；保证期间从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。
2013年3月15日，原告（贷款人）与被告友联公司（借款人）签订《流动资金借款合同》（编号：JK031213000070）一份，合同约定：借款金额为450万元，期限自2013年3月15日至2013年9月14日；借款利率采用固定利率，利率为同期人民银行贷款基准利率5.6%上浮30%，执行年利率7.28%，合同有效期内利率不变；还款时间为2013年9月14日归还450万元；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，利息=本金×实际天数×日利率，日利率=年利率／360，利息按季结息，结息日为每季末月的二十日；借款人须于每一结息日当日付息，贷款人可以从借款人在江苏银行开立的账户中直接扣收，如借款人不能及时支付利息，贷款人有权就未付利息计收复利；借款借据是本合同项下借款人借款凭证，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力，借款人在本合同项下借款金额、发放日期、到期日起、利率等借款内容与借款借据记载不一致的，以借款借据记载为准；借款人不能够按时还清借款的，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；借款人未能在到期日支付借款合同项下到期的借款本息及其他应付款项的构成违约，贷款人有权从借款人存款账户中扣款以偿还本合同项下贷款本、息并支付相关费用，向保证人追索保证责任或处置抵押物，向法院提起诉讼，通过司法程序向借款人及担保人追索贷款本、息、费用及其他损失；借款人未能按时偿还借款本、息，导致贷款人为追索借款本、息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、财产保全费、强制执行费等，由借款人负担。
上述合同签订后，原告于2013年3月15日依约向被告友联公司发放贷款450万元，借款期限自2013年3月15日起至2013年9月14日止，执行年利率为7.28%。后贷款到期后，被告友联公司仅归还部分借款，剩余借款金额仍未归还，截至2013年10月14日，被告友联公司结欠原告贷款本金4499417.79元，利息118105.37元。原告催讨未果，故起诉至法院，提出如上诉请。
另查明，原告为实现本案债权，与江苏新天伦律师事务所签订《聘请律师合同》一份，约定律师费101950元，该律师费已经实际支付。
以上事实，由原告提供的最高额综合授信合同、最高额抵押合同、房屋他项权证、最高额保证合同、最高额个人连带责任保证书、流动资金借款合同、借款借据、欠款明细、聘请律师合同、律师费支付凭证、律师费发票及庭审笔录予以证实。
本院认为：原告与被告友联公司签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》，与被告宝博公司签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，与被告陈平、陈英签订的《最高额个人连带责任保证书》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定，均属有效合同。据此，原告与被告友联公司之间形成借款关系，与被告宝博公司之间形成抵押、保证担保关系，与被告陈平、陈英之间形成保证担保关系。
原告在订立合同后按约履行了发放贷款义务，被告友联公司未能足额归还全部借款本息的行为已经构成违约，故原告要求被告友联公司归还剩余借款本金并支付相应利息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
原告诉请被告友联公司承担因本案发生的律师费的诉讼请求，符合合同约定且符合江苏省律师服务收费管理办法的规定，故对其该项诉讼请求，本院亦予以支持。
被告宝博公司以其所有的位于常熟市黄河路12号国际贸易中心××幢××室房屋作为借款的抵押担保并办理了抵押登记手续，原告依法取得抵押权，原告要求在被告友联公司不能履行上述债务时有权对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。
被告宝博公司、陈平、陈英未能依约履行担保责任亦构成违约，应当对被告友联公司结欠原告的上述债务承担连带清偿责任。
诸被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系对其诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果由其自行承担。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常熟市友联制管有限公司于本判决生效后10日内归还原告江苏银行股份有限公司苏州平江支行欠款本金4499417.79元及利息118105.37元（暂计算至2013年10月14日，之后利息按合同约定计算至本判决确定给付之日止）。
二、被告常熟市友联制管有限公司于本判决生效后10日内支付原告江苏银行股份有限公司苏州平江支行律师费损失101950元。
三、如被告常熟市友联制管有限公司未能履行对原告江苏银行股份有限公司苏州平江支行的上述付款义务，原告江苏银行股份有限公司苏州平江支行有权对被告常熟宝博商贸有限公司名下位于常熟市黄河路12号国际贸易中心××幢××室房屋经协议折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额（本金）450万元范围内优先受偿。
四、被告常熟宝博商贸有限公司、陈平、陈英对被告常熟市友联制管有限公司结欠原告江苏银行股份有限公司苏州平江支行的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46079元，财产保全费5000元，公告费600元，共计51679元，由被告常熟市友联制管有限公司、常熟宝博商贸有限公司、陈平、陈英负担（原告同意其预交的案件受理费、公告费由被告方向其直接支付，本院不再退还，由被告方在本判决生效后10日内直接向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院；开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；帐号：10×××99。
审 判 长 陆荣寿
代理审判员 张花峰
人民陪审员 孙毓平
二〇一四年二月十日
书 记 员 茹艳爽
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。