江苏省连云港市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）连执字第0033-4号申请执行人连云港市晶都咨询担保有限公司，住所地江苏省东海县。法定代表人王于勇，该××董事长。委托代理人孙传龙，江苏××人律师事务所律师。被执行人连云港市福琦贸易有限公司，住所地江苏省连云港市新浦区。法定代表人刁洪来，该××董事长。被执行人刁洪来。被执行人韩树侠。被执行人连云港东嘉金属塑胶有限公司，住所地江苏省连云港市连云港开发区朝阳镇沙河。法定代表人王英，该××总经理。连云港市晶都咨询担保有限公司（以下简称晶都公司）申请执行连云港市福琦贸易有限公司（以下简称福琦公司）、刁洪来、韩树侠、连云港东嘉金属塑胶有限公司（以下简称东嘉公司）保证合同纠纷一案，本院作出的（2013）连商初字第0098号民事调解书已经发生法律效力。依据该调解书：一、被执行人福琦公司于2013年12月31日前给付申请执行人晶都公司代偿款8304907.5元、违约金（以800万元为基数，自2013年2月15日起至实际清偿之日按照每日万分之五计算）、律师费78224元；二、如被执行人福琦公司逾期支付上述债务，申请执行人晶都公司有权就上述全部款项申请强制执行，先就被执行人福琦公司提供抵押的动产在登记范围内优先受偿（动产抵押登记编号为苏G6-0-2012-0008，抵押物为1套纸板分拣打包设备、1台登车桥、156吨钢材、6480平方米夹芯板，评估价值为455400元），不足部分，申请执行人晶都公司有权就刁洪来、韩树侠提供抵押的位于连云港市新浦区南极路118号1层103号房屋（他项权证登记号为连房他证新字第××号）优先受偿，或要求被执行人东嘉公司对该部分承担连带清偿责任。案件受理费73982元，减半收取36991元，保全费5000元，共计41991元，由被执行人刁洪来负担。因被执行人未能履行义务，根据申请执行人的申请，本院于2014年1月6日立案执行。执行中查明，本院作出（2013）连商初字第0098号民事裁定书，于2013年8月26日对被执行人福琦公司所有的位于赣榆县墩尚镇新城村6707平方米土地使用权[证号为：赣国用（2013）第1103号]及地上建筑物所有权（证号为：连房权证墩字第××号）、8225平方米土地使用权[证号为：赣国用（2013）第1104号]及地上建筑物所有权（证号为：连房权证墩字第××号）予以查封；对被执行人刁洪来、韩树侠所有的位于连云港市新浦区公园小区A-9号楼1单元501室房屋（丘号为：01101005-7）、位于连云港市新浦区青海街海昌路240号B幢2单元502室房屋（丘号为：113030-31）予以查封；作出（2014）连执字第0033-1号执行裁定书，于2015年8月25日对上述查封的资产继续查封；对被执行人刁洪来、韩树侠所有的位于新浦区南极路118号1层103号房屋（丘号为：128002-1-4-3）予以查封。另查明，因被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，本院依法对被执行人福琦公司所有的位于赣榆县墩尚镇新城村6707平方米土地及地上建筑物、8225平方米土地及地上建筑物、纸板分拣打包设备一套、液压登高台一台；对被执行人刁洪来、韩树侠所有的位于新浦区公园小区A-9号楼1单元501室房屋、位于新浦区南极路118号1层103号房屋分别委托江苏首佳房地产评估咨询事务所有限公司、江苏大为资产评估有限公司进行评估。位于赣榆县墩尚镇新城村6707平方米土地及地上建筑物、8225平方米土地及地上建筑物评估价值为10858600元；纸板分拣打包设备一套、液压登高台一台评估价值为94000元；位于新浦区公园小区A-9号楼1单元501室房屋评估价值为1123600元；位于新浦区南极路118号1层103号房屋评估价值为4494200元。房地产估价报告书、资产评估报告书送达后，被执行人福琦公司、刁洪来、韩树侠以房地产估价报告、资产评估报告所评估的资产价值明显过低为由，向本院提出执行异议。本院经审查，于2015年5月19日作出（2015）连执异字第00003号执行裁定书，驳回福琦公司、刁洪来、韩树侠异议请求。本院于2015年7月14日对上述评估的资产在本院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，经三次公开拍卖，位于新浦区公园小区A-9号楼1单元501室房屋拍卖成交，竞买人刘宏涛以807200元购买该房屋及该房屋所占用的土地使用权。竞买人刘宏涛于2015年11月23日付清购房款，并于2015年11月4日签署拍卖成交确认书，该房屋已办理产权过户手续。位于赣榆县墩尚镇新城村6707平方米土地及地上建筑物、8225平方米土地及地上建筑物，因无人参加竞价，该标的流拍（第三次拍卖保留价为：6949600元）、纸板分拣打包设备一套、液压登高台一台，因无人参加竞价，该标的流拍（第三次拍卖保留价为：60200元）、位于新浦区南极路118号1层103号房屋，因无人参加竞价，该标的流拍（第三次拍卖保留价为：2876000元）。上述标的第三次拍卖流拍后，申请执行人晶都公司于2015年11月23日向本院递交申请，同意以第三次拍卖所确定的保留价接受上述流拍的资产抵债。本院于2016年10月27日将上述流拍的资产裁定归申请执行人晶都公司所有。再查明，本案执行标的为12467909.5元[其中：本金8304907.5元、违约金：3972000元（自2013年2月15日至2015年11月4日）、律师费：78224元、案件受理费：41991元、评估费70787元，合计为12467909.5元]，申请执行人晶都公司接受资产抵债金额为9885800元，位于新浦区公园小区A-9号楼1单元501室房屋拍卖剩余价款为695628元（其中：拍卖成交价为807200元，扣除刁洪来、韩树侠应承担的房屋产权过户税费33472元、本案执行费78100元，剩余拍卖价款为695628元），共执行到位标的为10581428元。未执行到位的1886481.5元及由被执行人所承担的办理权属变更手续所发生的税费，因被执行人福琦公司、东嘉公司、刁洪来、韩树侠暂无其他财产可供强制执行，申请执行人晶都公司同意本院终结本案的本次执行程序。本院向申请执行人发出执行情况、风险告知书，将上述执行情况告知申请执行人，要求其向本院提供被执行人其他财产线索，申请执行人未对本院的执行情况提出异议，亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索。本院认为，本案申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力。在本次执行程序中，本院依法对被执行人所有的土地、房屋、设备进行第三次公开拍卖，因无人竞价流拍，申请执行人晶都公司同意以第三次拍卖所确定的保留价接受上述流拍的资产冲抵被执行人欠其部分债务，本院已将上述流拍的财产交其抵债。除抵债的资产外，未发现被执行人其他可供执行的财产，申请执行人亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索，并同意终结本次执行程序，本次执行程序应予终结。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十三条、第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本院（2013）连商初字第0098号民事调解书的本次执行程序。待今后发现被执行人其他可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。本裁定送达后即发生法律效力。执行长  吕在春执行员  牟宗友执行员  徐明山二〇一六年十一月一日书记员  成 斌附查封、扣押、冻结期限提示：根据《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条规定，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。申请执行人申请延长查封、扣押、冻结期限的，请在期限届满之日的15日前向本院提出。