湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0102民初3742号
原告：长沙农村商业银行股份有限公司浏阳河支行。
负责人：陈某，行长。
委托诉讼代理人：汤某，支行职工。
被告：湖南某贸易有限公司。
法定代表人：侯某。
被告：湖南某大酒店有限公司。
法定代表人：侯某。
被告：侯某。
被告：姚某。
以上三被告共同委托诉讼代理人：胡定锋，广东舜华律师事务所律师。
原告长沙农村商业银行股份有限公司浏阳河支行（以下简称农商银行）与被告湖南某大酒店有限公司（以下简称某大酒店）、侯某、姚某、湖南�贸易有限公司（以下简称某公司）发生金融借款合同纠纷，于2017年5月15日向本院提起诉讼。本院受理后，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人汤某、被告某大酒店、侯某、姚某的共同委托诉讼代理人胡定锋到庭参加诉讼，被告某公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商银行向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告一偿还原告的借款2800万元，利息470163.91元（从2017年1月21日至2017年5月1日）及到贷款还清之日的利息和逾期利息按借款合同利息计算；2、判决被告二、三、四对上述的借款本金及利息承担连带保证清偿责任；3、判决原告对被告二所抵押的房产（位于湘阴县某镇某大道南侧，权证号码：湘房权证某镇字第A******号，第A******号，A******号，A******号），被告三所�押的房产（位于某中路***号某苑*、*幢***房，权证号码:长房权证岳麓字第******号），被告四所抵押的房产（位于某中路**号某苑*、*幢***房，权证号码：长房权证岳麓字第******号）享有抵押优先受偿权；4、依法判决上述被告共同承担本案的诉讼费用；
事实与理由：2016年8月18日，某公司因业务发展需要向农商银行申请流动资金借款2800万元，同时被告一向农商银行出具借款人承诺书，建立信贷关系申请书（企业），企业流动资金借款申请表，股东大会同意借款的决议，被告二出具股东大会同意抵押、保证的决议，被告三、四出具抵押人承诺书。2016年8月30日，原告与被告一签订流动资金借款合同，合同编号：******-2016-0******号，借款期限为二年，自2016年8月30日至2018年8月29日，同时合同对借款种类、用途、付息方式、时间、还款来源及担保方式�行了明确约定，该笔借款担保方式为抵押担保及保证担保贷款的联合担保，2016年8月25日，原告与被告二某大酒店签订最高额抵押合同，抵押合同编号为（2016）高抵字（0825）第*号，并在房产局办理了抵押登记。2016年8月30日，原告与被告二签订最高额保证合同。2016年8月22日，原告与被告三、四签订最高额抵押合同，并办理了抵押登记。2016年8月30日，原告与被告三、四签订最高额保证合同。原告于2016年8月30日向被告一发放贷款2800万元，贷款发放后被告经营恶化，现无法，且已被他人起诉至法院，多次拖欠利息。
被告某大酒店、侯某、姚某辩称：对原告诉讼请求，事实理由没有不同意见，由于某大酒店经营恶化，目前无力清偿所欠借款，被告愿意服从法院判决也同意调解。
被告某公司未予答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据庭审调查以及举证、质证的情况，本院确认如下事实：
2016年8月18日，某公司因购材料向农商银行申请借款。2016年8月25日，双方签订《最高额借款合同》，合同约定，自2016年8月25日至2019年8月25日止，由贷款人根据借款人的需要、资信情况和担保情况等向借款人提供最高贷款余额不超过3千万元的贷款。2016年8月30日，双方正式签订《流动资金借款合同》，借款金额为2800万元，借款期限24个月，利率为月利率千分之5.1458，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息构成违约，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。2016年8月22日，侯某、姚某与农商银行签订《最高额抵押合同》，该合同所担保的主合同、主债权为自2016年8月25日至2019年8月25日止，在人民币3千万元的最高余额内，农商银行依据与某公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权，抵押财产为侯某所有的某路*号某苑*、*栋*号房屋（权证号为：******）、姚某所有的某路**号某苑*、*栋***号房屋（权证号为：******），并办理了房他证岳麓字第******号最高额抵押权设立登记，抵押担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。2016年8月30日，侯某、姚某与农商银行签订《最高额保证合同》，保证人侯某、姚某自愿为某公司自2016年8月30日至2018年8月29日向农商银行的借款提供保证担保，其中主债务最高本金为2800万元。保证方式为连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务本金�利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。2016年8月25日，某大酒店与农商银行签订《最高额抵押合同》，该合同所担保的主合同、主债权为自2016年8月25日至2019年8月25日止，在人民币3千万元的最高余额内，农商银行依据与某公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权，抵押财产为某大酒店所有的湖南省湘阴县某镇某大道南侧的商业部分（权证号分别为：A******、A******、A******、A******），并办理了湘房他证某镇字第C******号最高额抵押权设立登记，抵押担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。2016年8月30日，某大酒店与农商银行签订《最高额保证合同》，保证人某大酒店自愿为某公司自2016年8月30日至2018年8月29日向农商银行的借款提供保证担保，其中主债务最高本金为2800万元。保证方式为连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。
农商银行已依据合同约定于2016年8月30日对某公司足额发放了贷款2800万元，截至2017年5月1日，某公司已逾期7期未付利息，共计欠付利息470163.91元。
本院认为：农商银行与某公司签订的《最高额借款合同》、《流动资金借款合同》，侯某、姚某与农商银行签订《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，某大酒店与农商银行签订《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均是合同双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，均系合法有效的合同，当事人应当按照合同约定诚实、勤勉履行合同义务。现农商银行已依约定对某公司足额发放了贷款，但某公司没有按约定按时足额偿还贷款本息，且已逾期7期，已构成严重违约，按照合同约定，农商银行有权要求某公司承担提前偿还本金及支付其他费用的违约责任。
某大酒店、侯某、姚某以其自有房屋产权为某公司与农商银行所签《流动资金借款合同》项下的贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权和抵押权而发生的费用提供抵押担保并设立了抵押登记，某公司未能足额偿还贷款本息，农商银行有权依据双方签订的抵押条款实现抵押权，并对抵押物享有优先受偿权。
某大酒店、侯某、姚某自愿为为某公司与农商银行所签《流动资金借款合同》项下的贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约�、实现债权和抵押权而发生的费用提供连带保证担保，故在某公司未按约支付利息的情况下，某大酒店、侯某、姚某应承担连带清偿责任。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、湖南某贸易有限公司在本判决生效后五日内支付长沙农村商业银行股份有限公司浏阳河支行贷款本金2800万元及利息（2017年1月21日至2017年5月1日为470163.91元，后期按合同约定计算）；
二、侯某、姚某、湖南某大酒店有限公司对前述第一项判决确定的债务承担连带清偿责任；
三、长�农村商业银行股份有限公司浏阳河支行在上述第一项判决确定的债务范围内对湖南某大酒店有限公司提供抵押的湖南省湘阴县某镇某大道南侧的商业部分（权证号分别为：A******、A******、A******、A******）、侯某提供抵押的某路***号某苑*、*栋***号房屋（权证号为：******）、姚某提供抵押的某路***号某苑*、*栋***号房屋（权证号为：******）享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费184151元，因适用简易程序减半收取92075.5元，保全费5000元，共计97075.5元，由湖南某贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方�事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 王双石
二〇一七年九月十二日
书记员 陈郡玉
附：本判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人�抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。