四川省富顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0322民初1121号
原告：富顺县农村信用合作联社，住所地四川省富顺县富世镇釜江大道中段**号。
法定代表人：欧彬，党委书记。
委托诉讼代理人：邓敏，女，系富顺县农村信用合作联社工作人员。
委托诉讼代理人：林世文，男，系富顺县农村信用合作联社工作人员。
被告：牟俊贤，男，1986年8月6日出生，汉族，住四川省富顺县。
被告：雷从旭，女，1988年10月25日出生，汉族，住四川省富顺县。
原告富顺县农村信用合作联社与被告牟俊贤、雷从旭金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案后，依法适用简易程序，于2017年5月24日公开开庭进行了审理。原告富顺县农村信用合作联社的委托诉讼代理人邓敏到庭参加诉讼，被告牟俊贤、雷从旭经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告富顺县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.要求被告牟俊贤、雷从旭立即归还借款1200000元及所欠利息、复利（合同期内按约定月利率10.500‰执行，逾期后按约定的逾期月利率15.7500‰计算至还清日止）；2.要求对被告提供的抵押物优先受偿。事实和理由：2014年6月26日，原告富顺县农村信用合作联社与被告牟俊贤签订了合同编号为富信个借（2014）0497号《个人借款合同》，约定：借款金额为1200000元，借款到期日为2015年6月25日，合同期内执行月利率为10.500‰，逾期后逾期月利率为15.7500‰，按季结息。当日，原告富顺县农村信用合作联社向被告牟俊贤发放了贷款1200000元。原、被告双方签订了合同编号为2013年富信个最高抵字第208号《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续，该笔借款用被告牟俊贤分别坐落于富顺县XX镇XX村三组、四组的森林或林木使用权共计315.1亩作为抵押物。二被告系夫妻关系，于2014年6月26日共同向原告富顺县农村信用合作联社出具了《�（质）押人承诺书》、《共同债务人承诺书》，共同承诺同意用前述林权作抵押，并对该笔借款承担连带清偿责任。借款后，自2014年9月21日起就未按合同约定按季付息，自2014年6月26日起至2017年3月20日，累计欠息546210元及复利未归还。二被告系夫妻关系，该笔借款系二被告婚姻关系存续期间的债务，应当共同偿还。原告富顺县农村信用合作联社多次催收未果。
被告牟俊贤、雷从旭未作答辩。
原告富顺县农村信用合作联社针对自己的主张提交的证据有：
1、被告牟俊贤、雷从旭的身份证、结婚证复印件各一份，证明二被告的身份信息及二被告系夫妻关系；
2、《个人借款合同》、《借款借据》各一份，拟证明原告富顺县农村信用合作联社借款给被告牟俊贤1200000元的事实；
3、《牟俊贤欠息明细》表一份，拟证明被告牟俊贤未按时付息及欠息金额；
4、《最高额抵押合同》、《林权抵押登记证》、《林权抵押登记申请书》、《林权证》各一份，《森林、林木、林地状况登记表》六份，拟证明被告牟俊贤用林权为借款作抵押，并办理了抵押登记手续；
6、《共同债务人承诺书》、《抵（质）押人承诺书》各一份，拟证明二被告同意用林权抵押且承担连带清偿责任。
被告牟俊贤、雷从旭未到庭参加诉讼，未对证据发表质证意见，也未提交证据。
原告富顺县农村信用合作联社提交的证据客观、真实，能形成证据链，本院予以采信。
根据原告富顺县农村信用合作联社提交的证据，结合原告富顺县农村信用合作联社的当庭陈述，本院综合认定事实如下：
被告牟俊贤与被告雷从旭于2011年11月8日办理结婚登记手续。2014年6月26日，被告牟俊贤与原告富顺县农村信用合作联社签订了合同编号为富信个借（2014）0497号《个人借款合同》一份，合同约定：借款金额为1200000元，借款用途为购苗木，借款期限自2014年6月26日起至2015年6月25日止，结息方式为按季结息，贷款利率为月利率10.5‰，借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%即逾期月利率为15.75‰，未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。2013年6月1日，原告富顺县农村信用合作联社与被告牟俊贤签订了合同编号为2013年富信个最高抵字第208号《最高额抵押合同》，合同约定：自2013年5月21日起至2016年5月20日止期间，为主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为人民币1500000元，以被告牟俊贤享有林地使用权的共计315.1亩的林权作抵押。并于2013年5月27日办理了林权抵押登记。2014年6月26日，原告富顺县农村信用合作联社向被告牟俊贤发放了贷款1200000元。借款后，被告牟俊贤自2014年9月21日起就未按合同约定按季付息，自2014年6月26日起至2017年3月20日止，累计欠息546210元及复利未归还。现借款已逾期，被告牟俊贤尚欠原告富顺县农村信用合作联社借款本金1200000元及利息、复利未归还。
本院认为，原告富顺县农村信用合作联社与被告牟俊贤签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》主体适格，意思表示真实，未违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，应受法律保护。在原告富顺县农村信用合作联社依约向被告牟俊贤提供借款后，被告牟俊贤应当按照约定期限和还款方式归还借款本金及其利息、复利。现被告牟俊贤违反合同约定，未按期履行偿还借款本息的义务，被告牟俊贤应当立即归还原告富顺县农村信用合作联社的借款本息。由于二被告系夫妻关系，在婚姻关系存续期间的债务属共同债务，应当共同承担返还义务，且二被告也向原告富顺县农村信用合作联社共同承诺对该借款本息承担连带清偿责任，故原告富顺县农村信用合作联社有权要求被告牟俊贤、雷从旭共同归还尚欠的借款本金1200000元及利息、复利。原告富顺县农村信用合作联社与被告牟俊贤之间签订的《最高额抵押合同》，约定以被告牟俊贤享有林地使用权的林权作抵押，用于抵押担保的抵押物属于个人合法财产，符合抵押条件，其抵押物也经国家权利机关进行了抵押物登记，该抵押为合法有效。因此，在被告牟俊贤、雷从旭不履行还款义务时，原告富顺县农村信用合作联社有权对该借款抵押物的拍卖、变卖价款在最高限额为人民币1500000元范围内优先受偿。
综上所述，对原告富顺县农村信用合作联社要求被告牟俊贤、雷从旭共同偿还尚欠的借款本金1200000元及利息、复利的请求，符合法律规定，依法应予支持；对原告富顺县农村信用合作联社要求对被告牟俊贤提供的借款抵押物享有优先受偿权的请求，因其最高限额为人民币1500000元，因此，原告富顺县农村信用合作联社只能在最高额范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告牟俊贤、雷从旭在本判决生效后10日内偿还尚欠原告富顺县农村信用合作联社借款本金1200000元及利息、复利（利息计算方式为：自2014年6月26日始计算至本判决确定的本金给付之日止，在2015年6月26日前按照月利率10.50‰为标准进行计算，自2015年6月26日起按照月利率15.75‰为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）；
二、如果被告牟俊贤、雷从旭未履行上述还款义务，则原告富顺县农村信用合作联社对被告牟俊贤提供的借款抵押物（被告牟俊贤享有林地使用权的共计315.1亩的林权）的拍卖、变卖价款在最高限额为人民币1500000元内享有优先受偿权；
三、驳回原告富顺县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15600元，减半收取计7800元，由被�牟俊贤、雷从旭共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审判员 廖群
二〇一七年六月七日
书记员 周莉
附件==法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的�定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。