广西壮族自治区钟山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1122民初949号
原告：邹某，女，1985年2月6日出生，汉族，现住钟山县。
委托诉讼代理人：刘夏生、李汝幸，广西致恭律师事务所律师。
被告：卢某，女，1952年3月16日出生，汉族，住钟山县。
委托诉讼代理人：陈力铭，广西裕华律师事务所律师。
原告邹某与被告卢某法定继承纠纷一案，本院于2016年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邹某及其委托诉讼代理人刘夏生、被告卢某及其委托诉讼代理人陈力铭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邹某向本院提出诉讼请求：请求确认原告对坐落于钟山县城西环路4幢西7-2号房屈国安名下商品房一套及其储藏间[房产证号：钟房权证钟山镇字第××号；土地证号：钟国用（2007）第2**号；建筑面积125.16平方米]享有夫妻法定继承权,并判决该房产归原告继承所有。事实和理由：原告邹某与屈国安于××××年××月××日登记结婚。婚后未生育子女。屈国安于2016年5月4日病故。2003年7月原告邹某与屈国安开始认识。经过了一段时间的相处后，双方确立了恋爱关系。2005年春节后，原告邹某开始与被告屈国安在钟山县老房子共同居住生活。在同居期间原告做过两次人流手术。为解决今后结婚住房问题，原告与屈国安商议向钟山县房地产综合开发总公司购买西环路商品房一套（现房），并约定以婚后共同收入归还银行的购房贷款。2007年2月7日屈国安与钟山县房地产综合开发总公司签订《商品房买卖合同》，合同约定购房总款82000元，首付房款24000元，实际首付购房款27000元，在工商银行贷款55000元。其中，原告向自己父母家里借了10000元出资购房。为存放杂物和停放摩托车便利，经商量于2008年10月29日屈国安又与钟山县房地产综合开发总公司签订了《储藏间购销合同》，合同约定储藏间（柴房）售价5700元。房屋交付后，原告邹某与屈国安二人共同居住生活，并以共同收入按月归还银行的房屋贷款本息。房屋装修共花费30000余元。婚前，因屈国安家庭困难，无力购置家具、家电。原告的父亲带着原告及屈国安二人到贺州、钟山等地购买了室内的全部家具、家电等物品，共花费35000多元。原告邹某与屈国安结婚共同办理婚宴酒席，女方收入礼金15000元。原告的父母将15000元礼金给了原告及屈国安用于归还装修的费用。2016年春节前，屈国安被确诊患肝癌后，在钟山县人民医院住院二次和在桂林南溪山医院住院治疗手术费用以及其生前看病的费用均是原告及父母出资支助。
屈国安于2016年5月4日病故后，原告邹某仍在涉案房屋居住生活至今。丈夫屈国安刚去世数月，银行接连催促原告还款。原告母亲知道后，便同意借款31000元给原告归还剩余的全部贷款本息。2016年7月31日原告与母亲黎华连签订《借款协议书》，母亲黎华连以银行转账方式向原告给付借款31000元。2016年8月1日，原告到钟山县工商银行归还借款时，银行工作人员告知原告屈国安的妹夫来帮归还拖欠了三个月的借款。原告便用母亲给付的借款也将银行剩余的全部贷款本息及违约金归还了29575.69元。其中本息29428.66元及提前还款违约金147.03元。由于被告卢某扬言要收回原告现居住的房屋，由此引发房产继承争议。为维护原告合法的继承权和夫妻共有房产权益，特根据《继承法》和《民事诉讼法》的有关规定，提出以上诉请，请求人民法院予以支持。
被告卢某辩称，原告起诉要求法院判决涉案房屋由其继承无事实和法律依据。1.该房屋是屈国安的婚前个人财产，不属于原告和屈国安的夫妻共同财产。因为该房屋是屈国安于2007年2月7日个人购买，该房屋的房产证和土地使用权证均登记屈国安一人。而原告与屈国安是××××年××月××日结婚，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第十九条的规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。2.屈国安生前于2016年4月15日立下遗嘱，对该房屋及其个人的合法财产进行了处分，指定给被告一人继承。3.2016年3月10日医药费报销金额16983.61元以及屈国安去世后，2016年5月10日医疗保险报销所得13511.56元、在钟山县农村信用合作联社账户存款6561.17元、在中国农业银行账户存款832.2元、2016年5月10日在中国工商银行账户尚存3000多元，属于夫妻共同财产，因原告已经取走，被告要求原告折半返还。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：原告邹某与屈国安于××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女。被告卢某系屈国安母亲。屈国安父亲已去世。屈国安于2016年5月4日因病死亡。2007年2月7日，屈国安与钟山县房地产综合开发总公司签订商品房买卖合同，购买了位于钟山县，总价款为82000元。购房款以分期付款方式支付，首付款中24000元由屈国安于合同签订当日付清，另有3000元于2008年10月29日支付。2007年8月27日，屈国安以个人名义向中国工商银行钟山县支行贷款55000元，贷款期限180个月。所得贷款由屈国安于2007年10月8日支付给钟山县房地产综合开发总公司。2008年10月29日，屈国安与钟山县房地产综合开发总公司签订储藏间购销合同，屈国安以5700元的价格购买了坐落于4#商住楼第一层10号房储藏间一间，面积11.25平方米，价款5700元由屈国安一次性付清。前述购置的商品房的房产证号为钟房权证钟山镇字第××号，登记所有权人屈国安（无共有人登记），建筑面积125.16平方米，颁证日期为2007年4月29日；国有土地使用证号为钟国用（2007）277号，登记土地使用权人屈国安（无共有人登记），使用权面积20.81平方米，颁证日期为2007年4月13日。储藏间尚未办理权属登记证书。根据中国工商银行钟山县支行提供的（房贷）历史明细列表显示，截止与邹某登记结婚当月即××××年××月份，屈国安个人共计归还房贷13942.54元；从登记结婚的次月即2009年11月至屈国安去世当月即2016年5月，屈国安共归还房贷38781.88元。屈国安去世后，因其还贷账户余额不足，卢某于2016年8月1日向屈国安还贷账户汇入1400元用于归还拖欠的2016年5-7月份的贷款，剩余房贷则由原告邹某于2016年8月1日一次性提前还清，共计还款29575.69元。因就诉争房屋及储藏间的价值协商不下，原告邹某于2016年9月9日提出对诉争房屋及储藏间进行价值评估，经本院组织当事人双方随机选择，选定桂林市正诚司法鉴定中心为评估机构。桂林市正诚司法鉴定中心于2017年6月16日作出了桂林正诚司鉴中心[2017]房估鉴字第1号司法评估鉴定意见书，对钟山县的市场价值估价为335400元，对4#商住楼第一层10号储藏间1间的市场价值估价为33800元，房产总价值为369200元。为此，原告邹某支出评估鉴定费共计14922元。收到评估鉴定意见书后，本院于2017年6月20日作出终结鉴定决定，并于2017年7月12日组织了双方当事人对鉴定意见书进行了质证。
另查明，屈国安去世后，其生前所支出的医疗费经居民医疗保险报销所得为13511.56元；屈国安去世后在钟山县农村信用合作联社城厢分社账户遗留存款6561.17元、在中国农业银行账户遗留存款832.2元、在中国工商银行钟山县支行房贷账户遗留存款3000元，以上款项均由原告管理、控制及处分。庭审过程中，被告卢某承认处理屈国安后事所需费用由原告邹某支付。原告邹某则承认处理屈国安后事支出在12000元-13000元左右，并用上述屈国安遗留款项予以支付。
以上事实有原告邹某提供的结婚证、火化证、死亡户口注销单、钟山县五金厂证明、死亡医学证明、户口簿、钟房权证钟山镇字第××号房产证、钟国用（2007）第277号国有土地使用证、商品房买卖合同书、储藏间购销合同书、首付购房款发票2张、购出储藏间（柴房）发票1张、工商银行还款历史明细列表5页、个人业务凭证6页共36张、中国农业银行现金缴付单、销售不动产统一发票、工商银行邹某支取凭证、广西南溪山医院住院费用报销单；被告卢某提供的2016年5月至7月按揭款凭证四张、屈国安农村信用社账户交易明细、中国农业银行账户交易明细、中国工商银行钟山县支行账户交易明细及当事人在庭上的陈述予以证实，足以认定。
本院认为，本案的争议焦点是：一、屈国安婚前以个人名义购买并登记在自己名下的商品房及储藏间是屈国安个人财产还是夫妻共同财产？二、被告提供的屈国安生前于2016年4月15日所立遗嘱是否系屈国安真实意思表示，该遗嘱是否合法有效？三、屈国安所遗留的个人财产该如何分割、继承？
对于第一个争议焦点，原告主张其于2005年春节后就开始与屈国安共同生活，同居期间为解决今后住房问题，原告向其父母借资10000元，与屈国安一起共同购买了本案诉争房屋及储藏间，该财产属于其与屈国安的共同财产。本院认为，诉争房屋购置于婚前，购置过程中屈国安前后支付了首付款27000元并以个人名义办理了按揭贷款，所办理的房地产权属证书也是登记在屈国安个人名下，但婚后用家庭共同收入归还房贷，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条的规定，对于屈国安与邹某婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产，其余部分属屈国安婚前个人财产。对原告提出其在购置房产过程中出资了10000元的主张，只有原告父亲的证言，该证言证明力不高，且原告又未能提供其他的证据相佐证，故原告该主张理据不足，本院不予采信。对被告主张该房屋完全系屈国安的婚前个人财产，与查明事实及法律规定不符，本院亦不予采信。另外，本案诉争储藏间系屈国安婚前全额出资购买，屈国安婚后还贷支付的款项与该储藏间无关，故该储藏间属屈国安婚前个人财产。
对于第二个争议焦点，被告主张屈国安在2016年4月15日立下遗嘱，对本案诉争房屋及其他个人财产进行了处分，指定由被告一人单独继承，原告因此没有继承权。本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第十七条、第二十二条的规定，遗嘱的立写应符合法定的形式、要求，且须表示遗嘱人的真实意思。本案中，被告提供了落款时间为2016年4月15日、立遗嘱人落款签名为屈国安的书面遗嘱，同时，就该遗嘱内容，屈国安妹妹屈玉英又向屈国安进行了宣读并制作录音资料，欲以此证实该遗嘱系屈国安本人的真实意思。本院认为，该遗嘱除了立遗嘱人及见证人为相应人员手写签名外，遗嘱其余所有内容均已事先打印好，既不符合自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写的法定形式要求，也不符合代书遗嘱应由其中一人亲笔代书、代书人签名等法定形式要求，故该事先打印好的书面遗嘱虽经屈玉英对屈国安予以宣读并进行录音，但该遗嘱形式不合法，遗嘱内容也不足以表示屈国安的真实意思。因此，对被告提供的遗嘱及录音资料，本院不予认定。对被告提出由其一人单独继承屈国安遗产的主张，无事实根据，本院不予支持。
对于第三个争议焦点，本院认为，根据前述分析本案应按法定继承处理。根据《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条的规定，原、被告均为第一顺序继承人。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中，原告邹某作为屈国安的妻子，被告卢某作为屈国安的母亲，各自在生活、经济上都存在一定困难，双方不存在明显应比对方当多分遗产的情形，故对屈国安遗产的继承，本院按均等原则予以处理。但分割遗产前应先界定屈国安的遗产范围。根据《中华人民共和国继承法》第二十六条的规定，分割遗产前，应将夫妻共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的财产为被继承人的遗产。本案中，屈国安与邹某婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产。根据查明的事实，截止屈国安去世，为购置诉争房屋屈国安已实际支付的总价款分为两部分，其中屈国安婚前个人支付数额为40942.54元（首付款27000元+房贷本息13942.54元），婚后归还房贷本息数额为38781.88元；因两部分款项数额基本相当，故本院酌情认定两部分数额各占房屋总价款的比例均为50%。因此，邹某与屈国安婚后共同还贷部分款项对应房屋增值部分价值数额为167700元（335400×50%），该部分为夫妻共同财产，分割房屋前应将其中一半即83850元（167700元×50%）分出为原告所有，其余部分251550元（167700元＋167700元×50%）为屈国安遗产。同理，屈国安分别在信用社账户遗留存款6561.17元、农业银行账户遗留存款832.2元、工商银行账户存款3000元，合计10393.37元，为屈国安与邹某婚后收入，属夫妻共同财产，亦应将其中一半即5196.69元分出为原告所有，余款5196.69元为屈国安遗产。此外，因医疗保险具有个人人身属性，故屈国安居民医疗保险报销所得13511.56元属屈国安个人财产。以上两部分款项合计18708.25元，在酌情扣除处理后事开销12500元后，余款6208.25元即为屈国安遗产。被告主张分割2016年3月10日医药费报销金额16983.61元，该款项不属屈国安死亡后遗留的个人财产，被告主张要求分割，本院不予支持。同时，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，继承遗产应当清偿被继承人的生前合法债务。继承人具体应负担清偿的份额应根据其继承被继承人的份额而定。本案中，屈国安死亡后，根据银行归还交易明细记录可知，尚欠的房贷为30975.69元（1400元＋29575.69元）。因原、被告系均等继承屈国安遗产，故该债务由原、被告各承担一半。同时，由于原、被告已各自为屈国安尚欠房贷进行了垫付，其中原告垫付29575.69元、被告垫付1400元。为不增加当事人诉累，原告垫付超出其应承担的部分即14087.85元[29575.69元-（30975.69元÷2）]由原告在遗产分割时从应补偿给被告的数额中直接抵扣。综上分析，考虑到屈国安前述遗产均由原告邹某管理、控制、处分的实际，尤其是诉争房屋及储藏间已由屈国安与邹某共同在其中生活多年，本着利于生产、生活的原则，对屈国安的前述遗产本院分割如下：1.坐落于钟山县间归原告邹某继承、所有；2.屈国安居民医疗保险报销所得、屈国安农村信用社账户、中国农业银行账户遗留存款，在分出夫妻共同财产中属原告的部分并酌情扣除处理屈国安后事开销12500元后，剩余部分仍归原告邹某继承、所有；3.由原告邹某补偿被告卢某131691.28元[（251550元+33800元+6208.25元）÷2-14087.85元]。
综上所述，原告邹某的诉讼请求，部分有理，部分无理。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条、第三十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条规定，判决如下：
一、坐落于钟山县[房产证号：钟房权证钟山镇字第××号、国有土地使用证号：钟国用（2007）第277号]、储藏间1间归原告邹某所有。二、
二、屈国安去世后经居民医疗保险报销所得款项及屈国安分别在钟山县农村信用合作联社城厢分社账户、中国农业银行钟山县支行账户、中国工商银行钟山县支行账户遗留的存款，扣除处理后事开销后，剩余部分归原告邹某所有。三、
三、原告邹某于本判决生效之日起十日内补偿被告卢某131691.28元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取2853元、鉴定费14922元(原告共已预交16072元)，合计17775元，由原告邹某负担8887.50元，被告卢某负担8887.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
审判员 宋斌文
二〇一七年八月七日
书记员 刘 晓
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
和生活用品。（三）公民的林木、牲
和家禽。（四）公民的文物、图
资料。（五）法律允许公民所
的生产资料。（六）公民的著作权、
利权中的财产权利。（七）公民的其他合法
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
2、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。