安徽省岳西县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0828民初205号
原告：中国建设银行股份有限公司岳西支行，岳西县天堂镇建设东路104号。
负责人：黄珍，行长。
委托代理人：刘国华，该行客户经理。
委托代理人：储海根，安徽刘光耀师事务所律师。
被告：安徽友谊钢构有限公司，住所地岳西县中关乡斗水村财公组。
法定代表人：储中训，该公司经理。
被告：储中训。
被告：王素华，系被告储中训妻子。
原告中国建设银行股份有限公司岳西支行（以下简称岳西建行）诉被告安徽友谊钢构有限公司（以下简称友谊公司）、储中训、王素华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告岳西建行的委托代理人刘国华、储海根，被告友谊公司、储中训、王素华经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
岳西建行诉称：2014年9月3日，岳西建行与友谊公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：JYC2014-072），约定友谊公司因经营周转流动资金需要，向岳西建行借款495万元整，借款期限一年，自2014年9月4日起至2015年9月4日止，贷款利率执行固定利率，即起息日基准利率上浮22％，计算后年利率为7.32％。在借期内，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％。合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。岳西建行为实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等）均由友谊公司承担。
2012年友谊公司与岳西建行签订《最高额抵押合同》（合同编号为JYD2012-045-01），约定友谊公司以其公司房地产为其在2012年7月12日至2017年7月11日期间向岳西建行借取的债务提供最高额抵押担保，最高限额为人民币690万元，该抵押房地产位于岳西县中关乡斗水村财公组。
2012年7月12日，岳西建行又与储中训、王素华签订《最高额抵押合同》（合同编号为：JYD2012-045-02），约定储中训、王素华以其共有房地产为友谊公司在2012年7月12日至2017年7月11日期间向岳西建行借取的债务提供最高额抵押担保，最高限额为人民币120万元，该抵押房地产位于岳西县天堂镇南园大桥北侧。上述抵押均办理了抵押登记手续。
2013年8月2日，岳西建行与储中训、王素华签订《人民币额度借款最高额保证合同》（合同编号为：JYB2013-055），约定储中训、王素华共同为友谊公司在2013年8月2日至2018年8月1日期间向岳西建行的借款承担连带保证责任，本合同项下保证责任的最高限额为人民币700万元。
2014年9月5日，岳西建行向友谊钢构公司发放贷款本金495万元，借款凭证中约定借款期限为一年，约定还款日期为2015年9月5日，借款期限内的月利率标准为6.1‰。友谊公司于借期内拖欠部分利息未清偿，也未在贷款到期日如期偿还借款本息。多次向友谊公司及担保人催要，均未果。现依法起诉，请求：1、判令被告友谊公司立即偿还原告岳西建行贷款本金495万元及利息（截止2015年12月20日欠息金额为179163.12元，自2015年12月21日按年利率10.98％计算）；2、原告岳西建行有权就拍卖、变卖被告友谊公司以及被告储中训、王素华的抵押房地产所得价款优先受偿；3、被告储中训、王素华对被告友谊公司的上述债务承担连带清偿责任；4、诉讼费、保全费及律师费由被告负担。
岳西建行为支持其主张，在开庭时，向本院提供了以下证据：
证据1，原、被告营业执照、组织机构代码证复印件。以此证明：身份事项。
证据2，人民币流动资金贷款合同。以此证明：双方之间成立金融借款合同关系及权利义务约定。
证据3，人行岳西支行准予行政许可延续决定书及贷款卡复印件。以此证明：被告具备金融贷款资格。
证据4，最高高额抵押合同2份、抵押房地产的房产证及土地证、他项权证复印件。以此证明：被告提供财产抵押担保并依法办理抵押登记的事实。
证据5，人民币额度借款最高额保证合同（自然人版）。以此证明：储中训、王素华为友谊公司的借款提供连带责任保证担保。
证据6，借款凭证及贷款转存凭证。以此证明：岳西建行向友谊公司发放了贷款及具体约定。
证据7，逾期贷款催收通知书及对账单。以此证明：友谊公司拖欠贷款本金及利息金额、贷款到期后岳西建行主张权利的事实。
友谊公司、储中训、王素华未予答辩。
经审理查明：2012年7月12日友谊公司与岳西建行签订《最高额抵押合同》（合同编号为JYD2012-045-01），合同约定的主要内容有：抵押人为友谊公司，抵押权人为岳西建行；最高额抵押期限为2012年7月12日至2017年7月11日；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币690万元；抵押财产清单：房产岳自管房字第1404、1434号，土地岳国用（2011）第0046、0047、0152、0153号。
2012年7月12日，岳西建行又与储中训、王素华签订《最高额抵押合同》（合同编号为：JYD2012-045-02），合同约定的主要内容有：抵押人为储中训、王素华，抵押权人为岳西建行；最高额抵押期限为2012年7月12日至2017年7月11日；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币120万元；抵押财产清单：房产岳自管房字第××号，土地岳国用（2011）第1109号。就上述房地产抵押双方办理了抵押登记，登记权证号为：房地产他证抵字第2012488号，岳他项（2012）第0195号。
2013年8月2日，岳西建行与储中训、王素华签订《人民币额度借款最高额保证合同》（合同编号为：JYB2013-055），合同约定的主要内容有：甲方（储中训、王素华）愿意为债务人（友谊公司）主合同项下的一系列债务提供最高额保证；最高额保证期间为2013年8月2日至2018年8月1日；甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证；本最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务；本合同项下保证责任的最高限额为人民币700万元。
2014年9月3日，岳西建行与友谊公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：JYC2014-072），合同约定的主要内容有：借款金额495万元整；借款期限为一年，自2014年9月4日起至2015年9月4日止；贷款利率为执行固定利率，即起息日基准利率上浮22％，计算后执行7.32％；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％；按月结息，结息日固定为每月的第20日；乙方（岳西建行）为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等）均由甲方（友谊公司）承担。
2014年9月5日，岳西建行向友谊钢构公司发放贷款本金495万元，借款凭证中约定借款期限为一年，约定还款日期为2015年9月5日，借款期限内的月利率为6.1‰。借款到期后，被告未偿还，双方遂成诉讼。
本院认为：依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。岳西建行与友谊公司及储中训、王素华签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《人民币额度借款最高额保证合同》、《借款凭证》，系合同各方的真实意思表示，被告未提出异议，合法有效，各方当事人均应依约履行。岳西建行依约发放了贷款，已履行了合同义务。友谊公司未按约定的期限偿还借款495万元及利息（按合同约定上浮后的年利率为10.98％），已构成违约，岳西建行要求友谊公司偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。友谊公司违约后，储中训、王素华亦未履行义务，岳西建行要求友谊公司及储中训、王素华履行担保义务，符合最高额担保合同约定，本院亦予以支持。被告友谊公司、储中训、王素华经本院传唤未到庭，不影响本院对本案的审理和判决，其应承担由此可能造成的不利后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽友谊钢构有限公司于本判决生效之日起十五内返还原告中国建设银行股份有限公司岳西支行借款金495万元及利息（截止2015年12月20日的利息金额为179163.12元，自2015年12月21日按年利率10.98％计算至款清之日止）；
二、被告安徽友谊钢构有限公司如未按上述期限履行债务，则原告中国建设银行股份有限公司岳西支行有权就被告安徽友谊钢构有限公司以及被告储中训、王素华的抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款在合同约定的最高限额内优先受偿；
三、被告储中训、王素华对被告安徽友谊钢构有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费47704元，保全费5000元，合计52704元，由被告友谊公司、储中训、王素华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 刘胜魁
审 判 员 柳林满
人民陪审员 金晓杰
二〇一六年三月七日
书 记 员 杨丽华
附本案适用的法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期限内连续发生的债权作担保。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一、三款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。