福建省三明市梅列区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0402民初3299号原告：中国工商银行股份有限公司三明列东支行，住所地三明市梅列区。负责人：刘宏强，行长。委托诉讼代理人：邓福武，男，该行工作人员。被告：徐松华，男，1972年9月18日出生，汉族，住宁化县。被告：ＸＸＸ，女，1983年11月7日出生，汉族，住宁化县。被告：林金琴，女，1963年7月5日出生，汉族，住宁化县。被告：巫顺辉，男，1962年12月13日出生，汉族，住宁化县。被告：宁化县红土地电器店，住所地宁化县。经营者：徐松华，男，1972年9月18日出生，汉族，住宁化县。原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行（以下简称工商银行列东支行）与被告徐松华、ＸＸＸ、林金琴、巫顺辉、宁化县红土地电器店借款合同纠纷一案，本院于2016年10月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告工商银行列东支行的委托诉讼代理人邓福武到庭参加诉讼。被告徐松华、ＸＸＸ、林金琴、巫顺辉、宁化县红土地电器店经营者经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。工商银行列东支行向本院提出诉讼请求：1.判令徐松华、ＸＸＸ立即偿还贷款本金1767253.29元、利息19706.95元（截至2016年9月5日），本息合计1786960.24元，及至贷款本息还清之日止按合同约定利率计算产生的利息；2.判令工商银行列东支行对林金琴、巫顺辉提供的抵押物享有优先受偿权；3.判令宁化县红土地电器店对徐松华未结清贷款本息承担连带还款责任；4.判令徐松华、ＸＸＸ、林金琴、巫顺辉、宁化县红土地电器店承担本案诉讼费用及保全费5000元。事实和理由：2012年6月15日，徐松华与工商银行列东支行签订《个人借款/担保合同》（合同编号：编号B：[闽]字[三明]行[三钢]支行[2012]年[经营贷003]号）向工商银行列东支行申请办理一笔个人经营贷款，金额4800000元，期限60个月，还款方式为按月等额本息，约定由林金琴名下位于宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼133号、134号、142号店的房产作抵押，该笔贷款同时由宁化县红土地电器店提供连带责任保证。林金琴、巫顺辉作为抵押人在借款合同抵押人及抵押物共有人处签字，宁化县红土地电器店在《个人借款/担保合同》保证人处盖章。ＸＸＸ系徐松华配偶，为该笔贷款的共同还款人，于2012年4月29日向工商银行列东支行出具了《共同偿还贷款确认书》。2012年6月18日，工商银行列东支行依法办理了抵押登记手续，取得房屋他项权证（宁房他证字第××号）后，依约于2012年6月20向徐松华发放贷款4800000元，期限60个月，贷款到期日为2017年6月20日。贷款发放后徐松华未能履行合同约定的按期还款义务，经工商银行列东支行多次催收，仍未归还，截至2016年9月5日止已累计15期未按合同约定偿还贷款本金和利息，共结欠工商银行列东支行贷款本金1767253.29元和利息19706.95元，合计1786960.24元，显已违约。据此，特具状起诉，请求人民法院依法判决。徐松华、ＸＸＸ、林金琴、巫顺辉、宁化县红土地电器店经营者未作答辩。工商银行列东支行围绕诉讼请求依法提交了证据，徐松华、ＸＸＸ、林金琴、巫顺辉、宁化县红土地电器店经营者未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。工商银行列东支行提交的证据经庭审查证，本院予以确认并在卷佐证。本案经开庭审理，查明的事实与工商银行列东支行所述一致，本院予以认定。综上所述，本院认为，案涉《个人借款/担保合同》系当事人真实意思表示，内容真实、合法，足以证明徐松华向工商银行列东支行借款4800000元，且林金琴、巫顺辉用其共同所有的宁化县翠江镇××路××财富花园商住楼××楼××、××、××房产为该笔借款提供房产抵押的事实。因徐松华借款后未按约履行还款付息义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。根据案涉《个人借款/担保合同》的约定，工商银行列东支行有权要求借款人提前还款并解除合同，同时有权对保障自身利益而垫付的相关费用向借款人行使追偿权。故工商银行列东支行请求判令徐松华提前偿还尚欠借款本金1767253.29元、利息19706.92元（该利息暂计至2016年9月5日止）、财产保全费5000元的诉讼请求，符合有关法律规定，予以支持。林金琴、巫顺辉自愿将其房产为该笔借款提供抵押担保，且办理了抵押登记手续，故工商银行列东支行请求对林金琴、巫顺辉的上述房产在折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合有关法律规定，予以支持；上述债务系发生于徐松华与ＸＸＸ婚姻关系存续期间，且ＸＸＸ向工商银行列东支行出具《共同偿还贷款确认书》，故应对该笔借款承担共同还款责任；宁化县红土地电器店自愿为徐松华的上述借款承担连带保证责任，并在《个人借款/担保合同》的保证人栏处盖章确认，故宁化县红土地电器店应对徐松华的上述借款本息及财产保全费承担连带清偿责任。徐松华、ＸＸＸ、林金琴、巫顺辉、宁化县红土地电器店经营者经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、徐松华、ＸＸＸ应于本判决生效后三日内偿还中国工商银行股份有限公司三明列东支行借款本金1767253.29元并支付利息19706.95元（该利息暂计至2016年9月5日，此后的利息按合同约定的利率计至判决确定的还款之日止）；二、徐松华、ＸＸＸ应于本判决生效后三日内偿还中国工商银行股份有限公司三明列东支行为实现债权所支付的财产保全费5000元；三、中国工商银行股份有限公司三明列东支行对林金琴、巫顺辉共同所有的宁化县翠江镇××路××财富花园商住楼××楼××、××、××房产在折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权；四、宁化县红土地电器店对上述一、二项判决确定的徐松华应负债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20883元，由徐松华、ＸＸＸ、林金琴、巫顺辉、宁化县红土地电器店共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审 判 长 陈         昌人民陪审员 肖祺荣人民陪审员黄慧贞二〇一七年三月二十三日书 记 员 邓         乐附：本判决所依据的具体法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。