上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民一（民）初字第40100号
原告乔某甲，男，1963年10月18日生，汉族，住上海市浦东新区。
委托代理人吴晓东，上海市郑传本律师事务所律师。
被告邵某某，女，1932年9月16日生，汉族，住上海市浦东新区。
委托代理人乔丁（系被告邵某某之子），住上海市浦东新区。
被告乔乙，男，1953年5月6日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告乔某丙，男，1960年1月8日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告乔丁，男，1967年2月24日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。
被告连某某，女，1959年11月30日生，汉族，住上海市浦东新区。
委托代理人乔某丙（系被告连某某之夫），住上海市浦东新区。
被告乔某A，男，1985年12月2日生，汉族，住上海市浦东新区。
委托代理人乔某丙（系被告乔某A之父），住上海市浦东新区。
原告乔某甲诉被告邵某某、乔乙、乔某丙、乔丁、连某某、乔某A分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2015年10月29日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年11月11日公开开庭进行了审理。原告乔某甲及其委托代理人吴晓东、被告邵某某的委托代理人乔丁、被告乔乙、被告乔某丙、被告乔丁、被告连某某的委托代理人乔某丙、被告乔某A的委托代理人乔某丙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乔某甲诉称，原告与被告乔乙、乔某丙、乔丁系兄弟关系，被告邵某某系原告乔某甲、被告乔乙、被告乔某丙、被告乔丁之母，被告乔某丙、连某某系夫妻关系，被告乔某A系被告乔某丙、连某某之子。1980年12月，由原告乔某甲、被告邵某某、被告乔某丙、被告乔丁共同申请，于1981年4月经相关部门批准在上海市浦东新区合庆镇华星村七队建造占地面积64平方米的二上二下楼房。1983年11月，由原告乔某甲、被告邵某某、被告乔某丙、被告乔丁及被告邵某某之夫乔某A共同申请，于同年12月经有关部门批准在上述地址建造占地面积26平方米的灶间二间。1991年，在对上述宅基地使用权进行审核登记时，上述二上二下楼房中东面一上一下楼房及灶间二间中东面一间灶间记载于上海市农村宅基地使用证上，载明立基人口为原告乔某甲、被告邵某某、被告乔某丙、被告乔丁及被告邵某某之夫乔某A，现有人口为被告乔某丙、被告连某某、被告乔某A，土地使用者为被告乔某丙，主房占地面积为47平方米，系一上一下楼房及灶间一间。现因原、被告对房屋权属产生争执，故原告诉至法院，要求对沪集宅（川沙）字第XXXXXX号上海市农村宅基地使用证登记的位于上海市浦东新区合庆镇华星村七队［地号为上海市浦东新区蔡路乡华星村XXXXXXXX主房占地面积47平方米的一上一下楼房、灶间一间进行析产、继承，其中一上一下楼房中的上层房屋一间（建筑面积为32.73平方米）归原告所有，其余房屋归被告所有。
被告邵某某辩称，同意对系争房屋进行析产、继承，并同意一上一下楼房中的上层房屋一间归原告所有，一上一下楼房中的底层房屋一间及灶间一间归被告乔某丙所有。此外，系争房屋中属被告邵某某所有的产权份额及其应继承其丈夫乔某A的产权份额均归原告所有。
被告乔乙辩称，同意对系争房屋进行析产、继承，并同意一上一下楼房中的上层房屋一间归原告所有，一上一下楼房中的底层房屋一间及灶间一间归被告乔某丙所有。另系争房屋中其应继承其父亲乔某A的产权份额归原告所有。
被告乔某丙、连某某、乔某A辩称，不同意对系争房屋进行分割，无其他理由。
被告乔丁辩称，同意对系争房屋进行析产、继承，并同意一上一下楼房中的上层房屋一间归原告所有，一上一下楼房中的底层房屋一间及灶间一间归被告乔某丙所有。系争房屋中属于其所有的产权份额归被告乔某丙所有，其应继承其父亲乔某A的产权份额归原告所有。
经审理查明，原告乔某甲与被告乔乙、乔某丙、乔丁系兄弟关系，被告邵某某系原告乔某甲、被告乔乙、被告乔某丙、被告乔丁之母，被告乔某丙、连某某系夫妻关系，被告乔某A系被告乔某丙、连某某之子。
1980年12月，由乔某A（即本案原告乔某甲）、邵乙（即本案被告邵某某）、邵某乙（即本案被告乔某丙）、乔丁共同申请，于1981年4月经有关部门批准在上海市浦东新区合庆镇华星村七队（原为上海市川沙县蔡路乡华星村七队）建造占地面积64平方米的二上二下楼房。1983年11月，由乔某A（即本案原告乔某甲）、邵乙（即本案被告邵某某）、邵某乙（即本案被告乔某丙）、乔丁及被告邵某某之夫乔某A共同申请，于同年12月经有关部门批准在上述地址建造占地面积26平方米的灶间二间。1991年7月，在对上述宅基地使用权进行审核登记时，上述二上二下楼房中的东面一上一下房屋及灶间二间中的东面一间灶间记载于上海市农村宅基地使用证上，立基人口为邵乙（即本案被告邵某某）、乔某A、邵某乙（即本案被告乔某丙）、乔某A（即本案原告乔某甲）、乔丁，现有人口为乔某丙、连某某、乔某A，土地使用者为被告乔某丙，主房占地面积为47平方米，系一上一下楼房［即登记在沪集宅（川沙）字第XXXXXX号上海市农村宅基地使用证内档材料中“P2”的房屋，“P2”房屋的建筑占地面积为32.73平方米］、灶间一间［即登记在沪集宅（川沙）字第XXXXXX号上海市农村宅基地使用证内档材料中“P1”的房屋，“P1”房屋的建筑占地面积为14.03平方米］。现因原、被告对上述房屋产权归属意见分歧，以致引发本案诉讼。
另查明，被告邵某某与乔某A（2004年5月28日报死亡）系夫妻关系，共生育四个儿子，依次为乔乙、乔某丙、乔某甲、乔丁。乔某A之父母均先于其死亡。
审理中，原告表示，如系争一上一下楼房中上层房屋一间归其所有，则上楼通行问题由其另行解决，不需要在本案中处理。被告乔某丙、连某某、乔某A表示系争房屋中属被告乔某丙、连某某、乔某A所有的产权份额归被告乔某丙、连某某、乔某A共同共有。
以上事实，有原告提供的用地造房申请单、社员建房批复、社员建房用地申请表、上海市农村宅基地使用权申请表、勘丈记录表、面积计算表、上海市农村宅基地使用权审核表、土地使用证附图、上海市农村宅基地使用证、上海市公安局户籍证明、证明、照片以及原、被告在庭审中的陈述等证据在案佐证。
本院认为，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。本案系争房屋系经相关部门批准后建造，并经依法登记，应为合法建筑。主房占地面积47平方米的一上一下楼房及灶间一间系1981年4月、1983年12月建造，而根据1981年4月、1983年12月建房用地申请表及1991年对上述房屋所在的农村宅基地使用权证进行审核登记的记载来看，上述一上一下楼房及灶间一间应属原告乔某甲、被告邵某某、被告乔某丙、被告乔丁、被告连某某、被告乔某A及乔某A共同共有。乔某A已死亡，其在系争房屋中的产权份额作为其遗产，应由其第一顺序继承人继承，即由原告乔某甲、被告邵某某、被告乔乙、被告乔某丙、被告乔丁继承。被告邵某某辩称系争房屋中属其所有的产权份额及其应继承其丈夫乔某A的产权份额均归原告所有，系其真实意思的表示，本院予以准许。被告乔乙辩称系争房屋中其应继承其父亲乔某A的产权份额归原告所有，系其真实意思的表示，本院予以准许。被告乔丁辩称系争房屋中属于其所有的产权份额归被告乔某丙所有，其应继承其父亲乔某A的产权份额归原告所有，系其真实意思的表示，本院予以准许。根据相关法律规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行合理分割。综合考虑系争房屋中原、被告所享有产权份额及房屋结构等实际情况，本院酌定具体分割方案，系争房屋中一上一下楼房中的上层房屋一间归原告所有，一上一下楼房中的底层房屋一间及灶间一间归被告乔某丙、连某某、乔某A共同共有。鉴于原告已明确表示如系争一上一下楼房中上层房屋一间归其所有，则上楼通行问题由其另行解决，不需要在本案中处理，系其真实意思的表示，本院予以准许。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条第二款，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第（二）项、第五条、第十条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第90条之规定，判决如下：
沪集宅（川沙）字第XXXXXX号上海市农村宅基地使用证登记的位于上海市浦东新区合庆镇华星村七队［地号：蔡路乡华星村XXXXXXXX主房占地面积47平方米的一上一下楼房、灶间一间中，一上一下楼房中上层房屋一间归原告乔某甲所有，一上一下楼房中底层房屋一间及灶间一间归被告乔某丙、连某某、乔某A共同共有。
案件受理费人民币1，750元，减半收取计人民币875元，由原告乔某甲负担人民币352元，被告乔某丙、连某某、乔某A共同负担人民币523元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 杨敏
二〇一六年一月八日
书记员 唐艳
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
二、《中华人民共和国继承法》
第二条?继承从被继承人死亡时开始。
第三条?遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
……
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
……
第五条?继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条?遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
……
三、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》
第90条在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。……