天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0116民初83410号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司天津滨海新区支行，住所地天津经济技术开发区南海路12号A1栋101、102室，统一社会信用代码9112011666882961X2。
负责人：徐传文，行长。
委托诉讼代理人：张月红，该行员工。
委托诉讼代理人：张岩，该行员工。
被告：杨兆伟，男，汉族，1959年4月18日出生，住天津市滨海新区，
被告：杨瑞华，女，汉族，1964年6月25日出生，住天津市滨海新区，
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津滨海新区支行诉被告杨兆伟、杨瑞华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人张月红、张岩到庭参加了诉讼。被告杨兆伟、杨瑞华经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉讼请求：1、确认原、被告签订的编号为1299993Q215013936450的《个人额度借款合同》项下已支用贷款于2017年8月8日提前到期；2、被告偿还贷款本金162487.45元；3、被告支付截至2017年8月8日的利息和罚息7161.58元，并偿还自2017年8月9日至全部本息清偿日的贷款利息及罚息；4、确认原告有权就位于滨海新区中心商务区××室的房产拍卖或变卖后所得价款优先受偿；5、诉讼费用由被告承担。
事实与理由：2014年12月15日，被告杨兆伟向原告申请额度消费贷款20万元用于装修，2015年1月30日原告与被告杨兆伟签订《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》，原告同意被告以坐落于滨海新区中心商务区××室的房屋作为本次贷款抵押物，并办理了抵押登记，期限为2015年1月29日至2024年1月29日，被告杨瑞华作为借款人配偶，承诺共同承担责任。2015年2月13日，原告向被告指定账户发放贷款20万元，还款方式为等额本息，期限为2015年2月13日至2023年2月13日，共计96个月，每月13日还款。贷款发放后被告多次逾期，2017年5月起未再履行还款义务。
被告杨兆伟、杨瑞华未发表答辩意见。
本院经审理认定事实：2015年1月30日，原告（贷款人）与被告杨兆伟（借款人）签订编号为1299993Q215013936450的《个人额度借款合同》，约定原告向被告提供可循环使用的借款额度20万元，用于综合消费或信用消费，期限108个月，自2015年1月29日至2024年1月29日，额度存续期内的一定期限，借款人可以申请单笔贷款，支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日；贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮30%；单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍；额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已发放额度项下的贷款，贷款人有权提前收回；不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，构成违约，贷款人有权按合同约定计收罚息，宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息，处分抵押财产，实现抵押权。同日，双方签订《个人最高额担保合同》，作为签署借款合同项下所形成债权提供最高额担保，抵押物为滨海新区中心商务区××室的房屋，抵押期限同上述借款期限，担保范围包括借款人于债权确定期间支出但未结清的全部借款本金、利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用。被告杨瑞华在抵押物共有人处签字。2015年2月5日，原告取得了涉案房屋他项权证。
2015年2月13日，原告向被告发放贷款20万元，汇入被告杨兆伟指定的天津如玉商贸有限公司账户，借据载明借款为2015年2月13日至2023年2月13日，用途为装修，还款方式为等额本息。
办理上述贷款期间，二被告向原告出具了结婚证；被告杨瑞华向原告出具了《配偶承诺书》、《借款人配偶声明》，承诺知晓借款事项，同意承担相应责任，承诺以涉案房产作为贷款的担保，抵押给原告；二被告向原告出具《抵押物共有人及配偶声明》，同意以共有房产作为贷款担保。
被告还款至2017年6月21日，期间多次逾期，此后，未再还款。截至2017年8月8日，共欠付原告剩余贷款本金162487.45元，利息6599.29元、罚息562.29元。
本院认为，原告与被告杨兆伟签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》系双方真实意思表示，内容于法无悖，其效力应予确认。前述协议项下，被告实际取得了20万元贷款，被告应当如约履行还款义务，否则即构成违约，应承担违约责任。
依据合同约定，借款人未按时偿还贷款本息的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息，处分抵押物。被告杨兆伟自2017年6月21日开始未再偿还本息，之前亦有多次逾期情形，符合合同约定，原告有权宣布贷款于2017年8月8日提前到期，提前收回贷款本息及相关费用，处理抵押物。
鉴于被告贷款已经到期，被告杨兆伟应一次性归还贷款剩余本金、利息以及罚息。否则，应在承担上述给付义务的同时，自贷款到期次日起支付逾期还款利息。经审核，原告诉请主张的项目、金额以及计算方式符合法律规定和合同约定，应予支持。
关于被告杨瑞华责任一节，二被告在办理贷款期间向原告出具结婚证，被告杨瑞华亦向原告出具相关声明，自愿承担责任，原告主张被告杨瑞华承担共同还款责任符合当事人约定，应予支持。
关于抵押权一节，根据合同约定，本案已符合原告就抵押物实现抵押权的相关条件。因此，原告要求以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿的主张具有合同依据，应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第三款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津滨海新区支行与被告杨兆伟2015年1月30日签订编号为1299993Q215013936450的《个人额度借款合同》项下已支用的贷款于2017年8月8日提前到期；
二、被告杨兆伟、杨瑞华共同偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津滨海新区支行贷款本金162487.45元、利息6599.29元、罚息562.29元，共计169649.03元；
三、被告杨兆伟、杨瑞华共同给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津滨海新区支行逾期利息（以欠付本息之和169086.74元为基数，按借款合同约定利率的1.5倍，自2017年8月9日计算至本判决确定给付之日止）；
四、原告有权对天津市滨海新区中心商务区××室的房屋在约定担保范围内拍卖或变卖所得价款优先受偿。
上述给付义务应于本判决生效之日起十日内履行，如果被告未按本判决指定的期间履行，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计1846元、保全申请费1369元，由二被告负担。
本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。代
代理审判员 周彦权
二〇一七年九月十九日
书 记 员 张晓珅
附：法律释明
1．《中华人民共和国合同法》第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”。
第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。
第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。
第一百一十三条第一款：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。
第一百一十四条第三款：“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”。
2．《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”。
第一百八十条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”。