广西壮族自治区南宁市江南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0105民初5061号
原告：周伟宁，男，1959年12月26日出生，汉族，住南宁市青秀区，
原告：郭蔚，女，1975年1月18日出生，汉族，住南宁市青秀区，
原告：赵红，女，1968年10月14日出生，汉族，住南宁�青秀区，
原告：陈征，男，1957年2月7日出生，汉族，住南宁市青秀区，
原告：陈严，男，1955年6月13日出生，汉族，住南宁市青秀区，
原告：陈韶文，男，1972年8月21日出生，汉族，住南宁市兴宁区，
原告：彭月英，女，1952年12月10日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
原告：王志安，男，1974年1月9日出生，汉族，住南宁市青秀区，
原告：廖小宏，男，1979年11月11日出生，汉族，住广西全州县，
原告：蒋维俭，女，1954年7月7日出生，汉族，住广西横县，
原告：朱蔓，女，1978年2月20�出生，汉族，住南宁市青秀区，
原告：陈薇冰，女，1978年7月2日出生，汉族，住南宁市青秀区，
原告：禤东，男，1962年2月10日出生，壮族，住南宁市青秀区，
原告：禤宾，男，1966年5月20日出生，侗族，住南宁市青秀区，
原告：梁璇，女，1964年1月8日出生，壮族，住南宁市青秀区，
原告：陈劼，女，1967年12月7日出生，汉族，住南宁市青秀区，
原告：吴东，男，1972年10月14日出生，汉族，住南宁市青秀区，
以上十七原告的共同委托诉讼代理人：张军、蒋媛年，均为北京市中银律师事务所广西分所律师。
被告：黄昌华，男，1978年5月9日出生，汉族，住南宁市江南区，
原告周伟宁、郭蔚诉被告黄昌华房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月10日受理后，原告周伟宁、郭蔚申请追加赵红、陈征、陈严、陈韶文、彭月英、王志安、廖小宏、蒋维俭、朱蔓、陈薇冰、禤东、禤宾、梁璇、陈劼、吴东为本案原告，本院依法予以准许。后依法适用普通程序，于2017年2月23日公开开庭进行了审理。原告周伟宁、郭蔚、赵红、陈征、陈严、陈韶文、彭月英、王志安、廖小宏、蒋维俭、朱蔓、陈薇冰、禤东、禤宾、梁璇、陈劼、吴东的共同委托诉讼代理人蒋媛年、被告黄昌华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周伟宁、郭蔚、赵红、陈征、陈严、陈韶文、彭月英、王志安、廖小宏、蒋维俭�朱蔓、陈薇冰、禤东、禤宾、梁璇、陈劼、吴东向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告签订的《房屋租赁合同》，原告无需退还已收取的押金25000元；2.判令被告向原告支付自2016年6月1日起至2017年3月31日止的租金192768元及资金占用期间的利息（按年利率6%计算）；3.判令被告搬离商铺，将商铺交还给原告，并把商铺三楼楼面的所有物品及临时搭建物搬离；4.判令被告承担本案诉讼费用。诉讼过程中，原告以被告于2017年4月29日搬离案涉商铺为由，向本院申请撤回第三项诉讼请求，本院依法予以准许。事实和理由：2015年6月1日，原告周伟宁、郭蔚与被告签订《房屋租赁合同》，约定：原告周伟宁、郭蔚将位于南宁市江南区××路×栋20间商铺出租给被告，租期从2015年6月1日至2025年12月31日，2016年、2017年每季租金分别为62185元、68398元；被告逾期超过10日支付租金的�原告有权收回商铺，并不退还押金。合同签订后，原告按合同约定将商铺交付给了被告，但被告却不按合同约定全面履行付款义务，尚拖欠原告自2016年5月31日之后的租金192768元。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判如所请。
被告黄昌华辩称：1.被告认可原告诉请的租金数额及资金占用期间的利息计算标准；2.被告不同意解除合同，因为被告很快就能筹足资金向原告付清拖欠的租金；3.如法院判令解除合同，被告认可原告要求不退还押金的诉请。
原被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。原被告均对对方提交证据的真实性、合法性、关联性及证明内容无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据原被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
南宁市××公司于2004年取得南宁市江南区××路×号楼的《商品房预售许可证》〔预售许可证号：××××××〕后，本案十六名原告（不包括郭蔚）分别与南宁市××公司签订了《商品房买卖合同》，由十六名原告购买南宁市××公司位于南宁市江南区××路×号楼的20间商铺，具体情况如下：赵红购买×号房，陈征购买×号房，陈严购买×号房，陈韶文购买×号房，彭月英购买×号房，王志安购买×号房，廖小宏购买×号房，蒋维俭购买×号房，朱蔓购买×号房，陈薇冰购买×号房，禤东购买×号房，禤宾购买×号及×号房，梁璇购买×号及×号房，陈劼购买×号房，吴东购买×号及×号房，周伟宁购买×号及×号房。
2015年6月1日，原告赵红、陈征、陈严、陈韶文、彭月英、王志安、廖小宏、蒋维俭、朱蔓、陈薇冰、禤东、禤宾、梁璇、陈劼、吴东、周伟宁作为甲方，周伟宁、郭蔚作为乙方，双方签订《房屋租赁授权委托书》一份，约定甲方授权委托乙方周伟宁、郭蔚出租及经营管理甲方名下位于南宁市江南区××路×号楼的20间商铺，乙方的代理权限为房屋的出租和日常管理，委托期限自2015年6月1日起至2025年12月31日止。
2015年6月1日，周伟宁、郭蔚作为甲方，黄昌华作为乙方，双方签订《房屋租赁合同》一份，约定：甲方将位于南宁市江南区××路×号楼的20间商铺出租给乙方，租赁期为2015年6月1日至2025年12月31日；每间商铺收取押金1000元，租期终止后甲方将押金不计息退还乙方；租金按季度支付，在当季末的25日至30日之间支付下一季度的租金，逾期10日未交租金的，甲方有权收回商铺使用权，押金不退；租期内，乙方擅自转租、转让、转借商铺，或�利用商铺进行非法活动的，或者无故拖欠租金及其他应付费用，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失；任何情况下，乙方不能以押金顶替租金。合同签订后，甲方周伟宁、郭蔚向乙方黄昌华交付了铺面，乙方黄昌华向甲方周伟宁、郭蔚支付了25000元押金及自2015年6月1日起至2016年5月31日止的租金，之后的租金被告未再支付。
案件审理过程，原告自认被告于2017年4月29日搬离案涉商铺，原告于同日收回案涉商铺后，向本院申请撤回其提出的第三项诉讼请求。
本院认为：原、被告间订立的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应恪守。合同签订后，原告已按约向被告交付了商铺，但被告�未按约向原告及时足额交清商铺租金，经原告催讨后被告仍未交清，被告的行为已构成根本违约，应承担相应的民事责任。现原告要求解除合同，被告也已于2017年4月29日自行搬离案涉商铺，结合被告在合同期限届满前已以自己的行为表明不履行主要债务的情况，本院认定双方当事人已于2017年4月29日达成解除《房屋租赁合同》的合意，本院对此予以确认。
关于原告诉请的租金问题：由于被告对其未按约缴清租金、尚拖欠原告自2016年6月1日起至2017年3月31日止的租金192768元的事实并无异议，故本院对被告拖欠原告租金192768元的事实予以确认。现原告诉请被告支付自2016年6月1日起至2017年3月31日止的租金192768元，有合同和法律依据，本院予以支持。
关于原告诉请被告按年利率6%支付资金占用期间的利息问题：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告对其拖欠原告租金192768元的事实无异议，对原告要求其按照年利率6%支付资金占用期间的利息亦无异议，本院对此予以确认。故对原告要求被告按年利率6%支付租金192768元被占用期间（即从2017年4月1日起至租金付清之日）利息的诉请，本院予以支持。
关于原告诉请不予退还25000元押金问题：本案中，原告与被告在《房屋租赁合同》中约定被告逾期10日不交纳租金的，原告有权不退还押金，同时约定不能以押金抵扣欠交的租金，现原告诉请对该25000元押金不予退还，被告对此也予以认可，故对原告的此项诉请，本院予以支持。
综上所述，依照《中�人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十五条、第二百二十六条，判决如下：
一、确认原告周伟宁、郭蔚、赵红、陈征、陈严、陈韶文、彭月英、王志安、廖小宏、蒋维俭、朱蔓、陈薇冰、禤东、禤宾、梁璇、陈劼、吴东与被告黄昌华签订的《房屋租赁合同》已于2017年4月29日解除；
二、被告黄昌华向原告周伟宁、郭蔚、赵红、陈征、陈严、陈韶文、彭月英、王志安、廖小宏、蒋维俭、朱蔓、陈薇冰、禤东、禤宾、梁璇、陈劼、吴东支付租金192768元；
三、被告黄昌华向原告周伟宁、郭蔚、赵红、陈征、陈严、陈韶文、彭月英、王志安、廖小宏、蒋维俭、朱蔓、陈薇冰、禤东、禤宾、梁璇、陈劼、吴东支付上述192768元租金被占用期�的利息（计算方法：以192768元为基数，自2017年4月1日起按年利率6%计算；如被告在本判决规定履行期限内主动履行的，计算至被告履行之日止；如被告不主动履行的，则计算至本判决规定的履行期限最后一日止）；
四、原告周伟宁、郭蔚、赵红、陈征、陈严、陈韶文、彭月英、王志安、廖小宏、蒋维俭、朱蔓、陈薇冰、禤东、禤宾、梁璇、陈劼、吴东无需退还押金25000元给被告黄昌华。
上述应付款项，义务人应于本判决书生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决书规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。
案件受理费2787元，由被告黄昌华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。上诉人应在上诉期限届满后七日内，预交上诉案件受理费。款汇：待结算财政款项中院诉讼费专户；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行（网银转账请点选“中国农业银行古城支行”，再在备注栏里注明“竹溪支行”），帐号20×××17。上诉人逾期不交，又不提出缓交、减交或免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 包其剑
人民陪审员 曹惠芬
人民陪审员 范 婵
二〇一七年八月七日
书 记 员 杨 奔
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。