安徽省铜陵市铜官区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0705民初73号原告：铜陵富友机械有限责任公司，住所地：安徽省铜陵市北京东路653号。法定代表人：武必火，总经理。委托代理人：许贵勇，安徽华律律师事务所律师。委托代理人：王慧，安徽华律律师事务所实习律师。被告：芜湖翔鹰建设有限责任公司，住所地：安徽省芜湖市繁昌县繁阳镇新世纪花园B区9#。法定代表人：童中权，董事长。委托代理人：王家应，该公司法务经理。被告：安徽翔鹰建设有限责任公司，住所地：安徽省铜陵市铜官区西湖镇。法定代表人：童中权，董事长。委托代理人：王家应，该公司法务经理�被告：汪向荣，男，1972年2月2日出生，汉族，住安徽省铜陵市义安区。原告铜陵富友机械有限责任公司（以下简称富友公司）诉被告芜湖翔鹰建设有限责任公司（以下简称芜湖翔鹰公司）、安徽翔鹰建设有限责任公司（以下简称安徽翔鹰公司）、汪向荣建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月5日立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行审理,原告富友公司的委托代理人许贵勇和王慧、被告芜湖翔鹰公司和安徽翔鹰公司的委托代理人王家应到庭参加诉讼，被告汪向荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告富友公司向本院提出诉讼请求：一、判令三被告共同向原告支付租金人民币171000元，违约金68400元，合计239400元；二、诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年2月26日，安徽翔鹰公司汪向荣项目部因承建孙村镇瑞丰安置房1#、40#楼，与富友公司签订《铜陵市建筑起重机械租赁合同书》，合同约定：租赁塔式起重机QTZ40型一台，月租赁费9000元/台,进退场费16000元/台。2013年7月1日，芜湖翔鹰公司汪向荣项目部因承建孙村镇瑞丰安置40#楼，与富友公司签订《铜陵市建筑起重机械租赁合同书》，合同约定：租赁塔式起重机QTZ40型一台，月租赁费8000元/台,进退场费16000元/台。2015年5月3日，富友公司与芜湖翔鹰公司汪向荣项目部进行结算：孙村镇瑞丰安置房1#、40#楼共产生租赁费239000元，扣除已支付的50000元租金，还应向原告支付189000元。2016年春节后，芜湖翔鹰公司支付18000元。汪向荣于2015年8月12日向富友公司出具欠条，经多次讨要，下欠租金171000元至今未付。为维护原告合法权益，故提起诉讼。被告芜湖翔鹰公司和安徽翔鹰公司辩称：汪向荣不是芜湖翔鹰公司和安徽翔鹰公司的员工，芜湖翔鹰公司和安徽翔鹰公司也没有授权汪向荣对外签订合同和其它行政为；孙村保障性住房1#楼为汪向荣挂靠芜湖翔鹰公司的工程，芜湖翔鹰公司实际欠原告租赁费为2000元，该工程和安徽翔鹰公司无关；2013年元月16日签订的合同，约定租赁期为5-6个月，进退场费16000元，月租金9000元，合同的第一条约定了“乙方因施工需要延长租期的，应在合同期满前30日内书面通知甲方重新签订合同，否则合同到期甲方将予以出场”，因此合同的租期最长为6个月，实际费用为（按6个月计）：16000元+6个月*9000元/月=70000，根据原告在诉状中自认的已付68000元，现欠原告2000元整；2013年7月1日签订的合同并不是挂靠芜湖翔鹰公司和安徽翔鹰公司的工程，该合同与芜湖翔鹰公司和安徽翔鹰公司无关，因此芜湖翔鹰公司和安徽翔鹰公司没有为该合同加盖项目部资料专用章。综上，芜湖翔鹰公司实际欠原告2000元整理。本院经审理认定事实如下：2013年1月16日，汪向荣以“孙村瑞丰小区汪向荣项目部”的名义，与富友公司签订《铜陵市建筑起重机械租赁合同书》，合同约定：因承建孙村镇瑞丰安置房1#楼，自2013年2月26日开始租赁塔式起重机QTZ40型一台，月租赁费9000元/台,进退场费16000元/台。2013年7月1日，汪向荣以“安徽翔鹰建筑有限公司（汪向荣项目部）”的名义与“黄山区宏基起重设备安装工程有限公司”签订《铜陵市建筑起重机械租赁合同书》，合同约定：因承建瑞丰安置小区40#楼租赁塔式起重机QTZ40型一台，月租赁费8000元/台,进退场费16000元/台，黄山区宏基起重设备安装工程有限公司和富友公司均在该合同后加盖公章，富友公司的法定代表人武必火以黄山区宏基起重设备安装工程有限公司委托代理�的身份在该合同上签名。上述两份合同对于租赁费用的支付方式均约定了“到月不付，月增收滞纳金2%。”2015年5月3日，汪向荣与富友公司签订“孙村镇瑞丰安置房1#、4#楼工程项目部建筑设备租金结算单”：孙村镇瑞丰安置房1#、40#楼共产生租赁费239000元，其中1#楼的费用为151000元，4#楼的费用为88000元，扣除已支付的50000元租金，还应向原告支付189000元。2016年春节后，又支付了18000元。上述两笔款项均是孙村镇政府从应付给安徽翔鹰公司的款项中直接支付的，用于支付富友公司手下农民工工资。经多次讨要，被告下欠租金171000元至今未付。芜湖翔鹰公司为上述2013年1月16日的合同加盖项目部资料专用章，另一份合同则未获芜湖翔鹰公司与安徽翔鹰公司盖章。原告称其诉请中的违约金是以171000元为本金、按按月利率2%、从2015年5月4日开始计算的。富友�司提交了生效判决书（2016）皖0222民初170号判决书和（2016）皖0225民初1034判决书，该两份判决书查明的事实认定：2012年，安徽翔鹰公司承建繁昌孙村瑞丰小区安置房工程，汪向荣与安徽翔鹰公司签订一份《工程施工内部承包协议》，约定由汪向荣项目部承建繁昌孙村瑞丰小区安置房工程。芜湖翔鹰公司系安徽翔鹰公司的全资子公司，为一人有限责任公司，其唯一股东系安徽翔鹰公司。另查明：黄山区宏基起重设备安装工程有限公司与富友公司的法定代表人及主要股东均是武必火，本案庭审中，黄山区宏基起重设备安装工程有限公司向本院出具情况说明：上述2013年7月1日的合同权利义务归富友公司享有并承担。上述事实，有庭审笔录，原告提供的营业执照、法定代表人身份证明书、工商信息、身份证复印件、设备租赁合同、建筑设备租金结算单、（2016）皖0222民初170号判决书、（2016）皖0225民初1034判决书等证据在卷佐证，并经庭审质证。本院认为：富友公司与被告汪向荣代表安徽翔鹰公司签订的《铜陵市建筑起重机械租赁合同书》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同双方当事人，应当本着诚实、信用的原则，全面地履行合同规定的权利和义务。合同签订后，富友公司根据合同约定向汪向荣提供了起重机，并经结算确认了租赁费用总额，汪向荣应依合同约定向富友公司履行支付租赁费用的义务，同时，双方约定“到月不付，月增收滞纳金2%。”此约定可视为对违约金的约定，综上，富友公司诉请汪向荣支付欠付的租金171000元，并以171000元为本金、按按月利率2%从2015年5月4日开始计算违约金，于法有据，本院予以支持。�告安徽翔鹰公司承建繁昌孙村瑞丰小区安置房工程，在承建工地上设立了汪向荣项目部，由汪向荣负责，依据《最高人民法院关于适用的解释》第五十四条的规定：“以挂靠形式从事民事活动，当事人请求由挂靠人和被挂靠人依法承担民事责任的，该挂靠人和被挂靠人为共同诉讼人。”安徽翔鹰公司对于汪向荣的上述付款义务应承担连带责任。安徽翔鹰公司以其未与富友公司签订任何合同、也未委托过汪向荣和富友公司签订合同提出抗辩，没有法律依据，本院不予采纳。芜湖翔鹰公司在合同上加盖项目部资料专用章的行为不能视为承担合同义务的意思表示，不能作为其承担给付租赁费用的依据，芜湖翔鹰公司不是本案的适格当事人，富友公司请求其承担给付义务于法无据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第五十四条之规定，判决如下：一、被告汪向荣于本判决生效之日起三日内向原告铜陵富友机械有限责任公司支付租金171000元及违约金（以171000元为本金、按按月利率2%从2015年5月4日开始计算至判决确定的给付之日止）；二、被告安徽翔鹰建设有限责任公司对上述付款义务承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4891元,减半收取2446元，由原告安徽翔鹰公司和汪向荣承担，于本判决生效后十日内交付给本院。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审判员  余卫东二〇一七年二月十三日书记员  郝 朕附：本案所适用的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。二、《最高人民法院关于适用的解释》第五十四条?以挂靠形式从事民事活动，当事人请求由挂靠人和被挂靠人依法承担民事责任的，该挂靠人和被挂靠人为共同诉讼人。