浙江省岱山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）舟岱商初字第142号
原告张彤波。
被告周爱民，现外出住址不明。
被告赵燕兰。
原告张彤波与被告周爱民、赵燕兰民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2014年6月11日公开开庭进行了审理。原告张彤波到庭参加诉讼，被告周爱民、赵燕兰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告张彤波诉称，两被告原系夫妻关系。被告周爱民因家里装修及做生意需要，于2011年9月至2012年8月期间，分别向原告借款15万元，向张某借款20万元，向金某借款22万元，向赵某借款10万元，并约定上述借款月利率为1.5%，由被告提供岱山县高亭镇碧水豪园2号楼101室房屋作为抵押担保。后原、被告与张某、金某、赵某约定，张某、金某、赵某三人将上述债权转让给原告，约定月利率为1.5%，仍由被告提供岱山县高亭镇碧水豪园2号楼101室房屋作为抵押担保，并由被告周爱民出具给原告借条两张，借款金额合计67万元。之后，原告与两被告就上述借款办理了公证及抵押登记手续。此后，两被告均未还本付息，故原告诉至法院，要求两被告偿还借款本金67万元并支付利息（利息计算至2014年2月12日为160800元，2014年2月13日后的利息按月利率20‰计算至实际还款之日）。在本案审理期间，原告变更诉讼请求为判令两被告偿还借款本金67万元并支付利息（利息计算至2014年2月12日为150750元，2014年2月13日后的利息按月利率15‰计算至实际还款之日），原告有权就岱山县高亭镇碧水豪园2号楼101室房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款，按房屋抵押登记的先后顺序，在中国建设银行股份有限公司岱山支行已设立抵押权的债权优先受偿后，剩余款项由原告优先受偿。
被告周爱民未作答辩。
被告赵燕兰辩称，原告诉称的借款，均是被告周爱民所借，其当时并不知情。2012年11月份，被告周爱民叫其一起去办理公证和抵押手续，其才知道上述借款，并在相关手续上签字。
原告张彤波为证明主张的事实，向本院提供如下证据：
1．被告周爱民出具的落款时间均为2012年11月13日的借条两张，借款金额分别记载为57万元和10万元，利息均记载为月息一分半，用以证明被告借款事实。
2.岱山县公证处出具的（2012）浙岱证字第377号公证书一份，用以证明两被告向原告借款67万元并均同意提供岱山县高亭镇碧水豪园2号楼101室房屋作为抵押担保的事实。
3.房屋他项权证一份，用以证明原告与两被告办理了岱山县高亭镇碧水豪园2号楼101室房屋抵押登记手续的事实。
4.证人张某证言及中国农业银行和中国工商银行明细清单，用以证明被告周爱民曾于2011年9月向张某借款15万元，于2012年7月向张某借款5万元，上述借款均由张某从中国农业银行和中国工商银行取款后交给被告周爱民，2012年11月张某将上述债权转让给原告张彤波。
5.证人金某证言及中国农业银行明细清单，用以证明被告周爱民曾于2011年9月向金某借款12万元，于2012年7月向金某借款10万元，上述借款其中5万元由金某从中国农业银行取款后交给被告周爱民，其余17万元由金某通过中国农业银行汇款给被告周爱民，2012年11月金某将上述债权转让给原告张彤波。
6.证人赵某证言及浙江岱山稠州村镇银行明细清单，用以证明被告周爱民曾于2011年9月向赵某借款10万元，上述借款由赵某从浙江岱山稠州村镇银行取款后交给被告周爱民，2012年11月赵某将上述债权转让给原告张彤波。
7.中国农业银行和中国工商银行明细清单，用以证明被告周爱民曾于2011年10月向原告借款10万元，于2012年8月向原告借款5万元，上述借款由原告从中国农业银行和中国工商银行取款后，连同家里存放的积蓄，以现金形式交给被告周爱民。
两被告在举证期限内未向本院提供证据。
本院为查明本案事实，依法调取如下证据：
1.岱山县房屋产权信息及房屋他项权利证明，用以证明岱山县高亭镇碧水豪园2号楼101室房屋的权属及抵押情况。
2.本院（2013）舟岱民初字第179号民事调解书一份，用以证明两被告于2013年5月29日离婚，离婚时约定被告周爱民向原告张彤波的67万元借款，由被告周爱民负责归还。
上述原告提供及本院依法调取的证据材料，经当庭出示、宣读，被告周爱民、赵燕兰经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，原告对本院调取的上述证据无异议。本院经审查认为，上述证据材料来源、形式合法，且能相互印证，故本院予以确认并作为定案依据。
经审理，本院认定本案事实如下：
两被告原系夫妻关系。2011年9月至2012年8月期间，被告周爱民分两次向原告借款共计15万元，并分别向张某借款20万元，向金某借款22万元，向赵某借款10万元。
2012年11月13日，原告张彤波、被告周爱民与张某、金某、赵某三人约定，张某、金某、赵某三人将上述债权转让给原告张彤波。同日，原告张彤波与两被告到岱山县公证处签订抵押借款协议书一份，并由被告周爱民出具给原告张彤波金额为57万元和10万元的借条各一张。其中抵押借款协议书经岱山县公证处公证，载明原告出借给两被告67万元，借款期限为一年，自2012年11月13日至2013年11月13日，利息为月息一分半，逾期部分利息按月息两分利计算；两被告同意以夫妻共同所有的座落在岱山县××碧水××室房屋［产权证号为：舟房权证岱字第××号，建筑面积：61.34平方米，土地证号：岱国用（2011）第012032**号］的产权及土地使用权一并作为向原告借款的抵押，抵押担保范围包括主债务、利息及实现债权和抵押权的费用；原告已知两被告将上述房屋抵押给中国建设银行股份有限公司岱山支行。
2012年11月22日，原告张彤波与两被告到岱山县住房和城乡建设局办理了房屋抵押登记手续。
自2012年11月13日债权转让后至今，两被告均未向原告张彤波还本付息。
另查明，岱山县××碧水××室房屋登记在两被告名下。2012年6月5日，两被告提供上述房屋为向中国建设银行股份有限公司岱山支行所借的42万元贷款设定抵押，并办理了抵押权登记手续。两被告于2013年5月29日经本院调解离婚，离婚时约定被告周爱民向原告张彤波的67万元借款，由被告周爱民负责归还。
本院认为，原告与两被告之间的债权债务关系，由原、被告三人在经岱山县公证处公证的抵押借款协议书上签字确认，事实清楚，权利义务明确，两被告关于债务承担的约定，不影响原告依法向两被告主张权利，故两被告理应按照抵押借款协议书的约定，按期偿付借款本息。现两被告逾期未还，故原告张彤波请求两被告归还借款本金67万元并按约定的利率支付利息，有事实基础和法律依据，且原告诉请的利息金额经本院核算并无不当，故本院对原告张彤波的上述诉讼请求予以支持。同时两被告作为抵押人，自愿以座落于岱山县××碧水××室的房屋作为抵押财产，为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，同时因该房屋已经事先抵押给中国建设银行股份有限公司岱山支行，故在两被告清偿不能时，原告张彤波有权按照抵押登记的先后顺序，对抵押财产享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第二百零六条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周爱民、赵燕兰于本判决生效之日起十五日内归还给原告张彤波借款本金67万元，并支付2014年2月12日前的利息150750元及自2014年2月13日起至债务清偿日止以尚欠借款本金为基数按月利率15‰计算的利息。
二、若被告周爱民、赵燕兰不能清偿上述债务，原告张彤波有权在岱山县高亭镇碧水豪园2号楼101室房屋［产权证号为：舟房权证岱字第××号，土地证号：岱国用（2011）第01203260号］折价或者拍卖、变卖的价款中，价值超出顺序在先抵押担保债权的部分中优先受偿。
本案受理费12108元，由被告周爱民、赵燕兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于舟山市中级人民法院［上诉案件受理费12108元应在递交上诉状时预交（具体承担金额由舟山市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户银行舟山市农行南珍支行，账号19×××06。上诉期届满后七日内仍未缴纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 员 郑 斌
代理审判员 安 锐
人民陪审员 虞惠儿
二〇一四年六月十九日
代书 记员 阮亭潼