广东省湛江经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0891民初53号
原告：中国建设银行股份有限公司湛江市分行，住所地：湛江市人民大道中46号。
法定代表人：陈立华，行长。
委托诉讼代理人：刘茂林，男，中国建设银行股份有限公司麻章支行信贷经理。
委托诉讼代理人：钟智，男，中国建设银行股份有限公司麻章支行客户经理。
被告：广东兴和木业有限公司，住所地：雷州市企水镇排港开发区沿港码头。
法定代表人：黄妃付。
被告：黄妃付，男，汉族，1969年10月7日出生，现住湛江市霞山区。
被告：陈景霞，女，汉族，1970年5月5日出生，住湛江市霞山区。
原告中国建设银行股份有限公司湛江市分行（以下简称建行湛江分行）与被告广东兴和木业有限公司、黄妃付、陈景霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘茂林、钟智、被告广东兴和木业有限公司的法定代表人即被告黄妃付到庭参加诉讼，被告陈景霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建行湛江分行向本院提出诉讼请求：1.被告广东兴和木业有限公司偿还贷款本金780万元及相关利息37471.79元（利息计至2016年12月21日，之后至还清本金止按照合同约定的利率另计）给原告；2.被告黄妃付、陈景霞对被告广东兴和木业有限公司的贷款本息承担连带清偿责任；3.原告对被告黄妃付提供的位于雷州市企水镇排港住宅区C1号至C54号土地享有优先受偿权；4.三被告承担本案的全部诉讼费用。在庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：被告广东兴和木业有限公司偿还贷款本金7459004.90元及相应利息（利息计至2017年3月21日止为159335.60元，之后至还清本金止的利息按照合同约定的利率另计）给原告。事实和理由：2016年3月16日，原告与被告广东兴和木业有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定原告授予被告广东兴和木业有限公司贷款780万元，借款期限为12个月，从2016年3月16日至2017年3月15日，贷款利率为年利率5.655%，在借款期限内，该利率保持不变。同日，原告与被告黄妃付、陈景霞签订《自然人保证合同》，两被告愿意为被告广东兴和木业有限公司在上述贷款合同项下的债务提供连带责任保证。2014年3月6日，原告与被告黄妃付签订《最高额抵押合同》，黄妃付用其位于雷州市企水镇排港住宅区C1号至C54号的土地为上述贷款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。借款期限届满后，被告广东兴和木业有限公司没有按照合同约定偿还借款本金，经原告多次催收未果，为维护原告的权益，特提起诉讼。
被告广东兴和木业有限公司、黄妃付承认原告主张的事实，对原告提出的诉讼请求无异议。
被告陈景霞不到庭参加诉讼，也没有提交书面答辩意见和证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月16日，原告与被告广东兴和木业有限公司签订一份《人民币流动资金贷款合同》，主要约定，被告广东兴和木业有限公司因日常经营周转需要向原告借款780万元，借款期限为12个月，从2016年3月16日起至2017年3月15日。贷款年利率为5.655%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。还本计划为：2016年9月21日偿还本金90万元，2016年12月21日偿还本金90万元，2017年3月15日偿还本金600万元。同日，原告发放了贷款780万元至被告广东兴和木业有限公司的账号。被告黄妃付与陈景霞系夫妻关系。2016年3月16日，两被告与原告签订一份《自然人保证合同》，约定两被告为被告广东兴和木业有限公司的上述贷款提供连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。被告黄妃付、陈景霞又分别出具《担保承诺书》，承诺对广东兴和木业有限公司的贷款本息提供连带责任保证，承诺有效期从该笔贷款发放日起到该笔贷款本息全部归还之日止。2014年3月6日，被告黄妃付与原告签订一份《最高额抵押合同》，约定将黄如付位于雷州市企水镇排港住宅区C1号至C54号[证号：雷国用（2009）第0037833、0037817、0037835、0037803、0037800、0037796、0037848、0037802、0037821、0037851、0037819、0037839、0037830、0037814、0037816、0037849、0037827、0037842、0037823、0037806、0037852、0037840、0037797、0037828、0037825、0037844、0037808、0037759、0037815、0037799、0037838、0037857、0037809、0037855、0037811、0037847、0037794、0037856、0037818、0037831、0037845、0037824、0037804、0037853、0037822、0037841、0037836、0037837、0037801、0037812、0037795、0037829、0037832、0037807、0037826、0037854、0037805、0037813、0037843、0037846、0037798、0037810、0037850、0037820号共64宗]的土地为上述贷款提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为人民币1680万元，并在相关部门依法办理了抵押登记手续。借款期限届满后，被告广东兴和木业有限公司只偿还了部分本息，截至2017年3月21日止，尚欠原告借款本金7459004.90元及利息159335.60元。
此外，本院根据原告的申请于2017年3月23日作出（2017）粤0891民初53号民事裁定，裁定查封黄妃付位于雷州市企水镇排港住宅区C1号至C54号的土地。上述查封财产价值以7837471.79元为限。
本院认为：本案属于金融借款合同纠纷。原告是依法登记成立的金融机构，有经营金融业务借贷权。原告与被告广东兴和木业有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》是双方真实意思表示，内容合法有效，依法应受法律保护。原告按照合同约定向被告广东兴和木业有限公司发放贷款780万元，被告广东兴和木业有限公司亦应按照合同的约定履行其还款义务，被告广东兴和木业有限公司未依约还本付息，显然构成违约，依法应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条以及第二百零七条之规定，原告请求被告偿还借款本金7459004.90元及相应利息的主张，于法有据，本院予以支持。被告黄妃付与原告签订《最高额抵押合同》，以其位于雷州市企水镇排港住宅区C1号至C54号土地作为上述借款抵押担保财产，并办理了抵押登记手续，是双方真实意思表示，《最高额抵押合同》合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款及第二百零三条第一款之规定，原告主张对被告黄妃付的上述抵押物享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。被告黄妃付、陈景霞与原告签订的《自然人保证合同》是双方真实意思表示，《自然人保证合同》合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，原告请求被告黄妃付、陈景霞对被告广东兴和木业有限公司上述债务负连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条之规定，被告黄妃付、陈景霞对被告广东兴和木业有限公司的债务承担连带清偿责任后，有权向被告广东兴和木业有限公司追偿。被告陈景霞经本院依法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，由此引起的法律后果应由其自负。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、第四十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告广东兴和木业有限公司在本判决发生法律效力之日起10日内向原告中国建设银行股份有限公司湛江市分行偿还借款本金7459004.90元及相应利息（截至2017年3月21日止利息为159335.60元，从2017年3月22日起的利息按年利率5.655%上浮50%计至还清款项之日止）；
二、被告黄妃付、陈景霞对上述判项第一项的债务承担连带清偿责任；被告黄妃付、陈景霞承担保证责任后，有权向被告广东兴和木业有限公司追偿；
三、原告中国建设银行股份有限公司湛江市分行对被告黄妃付的抵押物位于雷州市企水镇排港住宅区C1号至C54号[证号：雷国用（2009）第0037833、0037817、0037835、0037803、0037800、0037796、0037848、0037802、0037821、0037851、0037819、0037839、0037830、0037814、0037816、0037849、0037827、0037842、0037823、0037806、0037852、0037840、0037797、0037828、0037825、0037844、0037808、0037759、0037815、0037799、0037838、0037857、0037809、0037855、0037811、0037847、0037794、0037856、0037818、0037831、0037845、0037824、0037804、0037853、0037822、0037841、0037836、0037837、0037801、0037812、0037795、0037829、0037832、0037807、0037826、0037854、0037805、0037813、0037843、0037846、0037798、0037810、0037850、0037820号共64宗]的土地享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66662.30元、保全费5000元，合计66712.30元，由原告负担1864元，被告广东兴和木业有限公司、黄妃付、陈景霞共同负担69798.30元。
如不服本判决，可在指定领取判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 陈霜屏
审 判 员 吴红丽
人民陪审员 林贵祥
二〇一七年四月七日
书 记 员 吴培勇
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押的情况，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。