浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）绍越民初字第3003号
原告陶某。
委托代理人（特别授权代理）何金兔。
被告沈某甲。
第三人沈某乙。
原告陶某与被告沈某甲、第三人沈某乙分�析产纠纷一案，本院于2013年6月28日立案受理。本案依法组成合议庭，于2014年9月11日公开开庭进行了审理。原告陶某委托代理人何金兔到庭参加诉讼，被告沈某甲、第三人沈某乙经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院可依法缺席审理。本案经批准延长审限六个月，现已审理终结。
原告陶某诉称：根据绍兴市越城区人民法院于2012年3月16日作出的（2012）绍越商初字第390号民事判决书所确定的内容，被告沈某甲应归还原告陶某借款人民币95000元，并按年利率6.31%的四倍支付自2012年2月9日起至判决确定履行日止的逾期利息，于判决生效之日起三十日内履行。判决生效后，被告未自动履行，根据法律规定，原告向绍兴市越城区人民法院申请强制执行。在执行过程中，经查明：被告沈某甲其母生前留下两处房产（座落越城区润沁花园55幢206室房产及座落沁雨园18幢201室房产）。另查明，被告父亲沈金传早年已故，其母吴美园于2009年6月死亡，生前生二子，即被告与第三人，被告其母生前购买了上述二处房产至今被告与第三人继承，但并未分割析产。综上所述，被告为逃避债务至今未将继承财产析产，现原告诉至法院，请求判令：1、被告与第三人对座落于越城区润沁花园55幢206室、沁雨园18幢201室房产进行析产；2、本案诉讼费用由被告承担。
被告沈某甲、第三人沈某乙未到庭，亦未向本院提交书面答辩状。
原告为证明其主张的事实，向本院提交如下证据：
1、（2012）绍越商初字第390号民事判决书复印件1份，要求证明被告沈某甲尚欠原告95000元及逾期利息的事实。
2、浙江省城市房屋拆迁补偿安置协议书1份，要求证明被告母亲于2007年10月安置在绍兴市越城区润沁花园55幢206室房屋的事实。
3、户籍摘抄信息1份，要求证明被告母亲生前生育有被告及第三人和沈国良，且吴美园的丈夫沈金传已经死亡，并在户籍中已被注销的事实。
4、婚姻状况证明1份，要求证明被告的母亲吴美园与沈金传系夫妻的事实。
5、根据原告的申请，本院依法向绍兴市房地产管理处调取房屋登记簿信息摘录1份，经济适用房买卖合同1份，沁雨园附属用房购销合同1份，向蕺山派出所调取户口登记表1份，向府山派出所调取户籍查档2份，要求证明沁雨园18幢201室房屋的相关产权信息及吴美园户口等相关信息。
被告沈某甲、第三人沈某乙未到庭，视为放弃对上述证据质证的权利。本院认证认为，对证据1、3的真实性予以确认，对证据2、4、5予以认定。
综合上述予以确认的证据，可以认定以下事实：吴梅圆（1940年1月27日出生）与沈金传（1929年8月6日出生）于××××年××月××日登记结婚。1964年至1981年户籍档案中的户口�记表显示，吴美园（1940年1月27日出生）居住于蕺山街102号，其为该户口户主，该户口下有其子沈钢粮（1958年12月23日出生）、次子沈国良（1962年9月3日出生）、三子沈某甲（1971年4月4日出生），该户口登记表中已无沈金传的相关信息。1981年6月26日，沈国良的户籍被逮捕注销。
经查，绍兴市城建环保项目办公室（甲方）于2007年10月与吴美园（乙方）签订房屋拆迁产权调换协议一份，约定吴美园将偏门直街111号房屋交给甲方拆除，房屋的货币补偿金额241756元；同时约定，甲方将座落润沁花园55幢206室的房屋作为安置用房，该房屋面积为99.06㎡，其中安置用房等值部分面积为49.34㎡（241756÷5597÷1.03÷85%），安置房超过原价值部分建筑面积49.72㎡由乙方申请房管部门代管。2007年10月6日，吴美园对超过原价值部分建筑面积49.72㎡申请由房管部门代管，并按公房现金的两倍标准�纳租金。目前，上述房屋尚未在房地产管理部门办理产权登记。
2006年4月18日，吴美园与绍兴市经济适用住房建设管理办公室签订经济适用房买卖合同一份，绍兴市经济适用住房建设管理办公室将座落于沁雨园18幢201室房屋（125.4㎡）及附属车库（7.98㎡）出卖给吴美园。2008年5月6日，上述房屋及附属车库登记于吴美园名下。
同时查明，原告陶某与被告沈某甲民间借贷纠纷一案，本院于2012年3月16日作出（2012）绍越商初字第390号民事判决书，判决沈某甲应归还原告陶某借款人民币95000元，并按年利率6.31%的四倍支付自2012年2月9日起至判决确定履行日止的逾期利息，于本判决生效之日起三十日内履行。后被告沈某甲未按民事判决书履行，原告陶某向本院申请执行，执行案号为（2012）绍越执民字第2318号。
另查明，根据派出所户籍记载吴美园出生于1940年3月5日（1940年1月27日），并于2009年6月22日死亡。公历1940年3月5日，其农历为一九四零年正月二十七日。第三人沈某乙曾用名为沈钢粮。
本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，继承人没有表示放弃继承，视为接受继承。根据法律规定，申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。本案中，原告陶某已依据生效法律文书申请执行，现起诉要求对被告与第三人共有的财产进行析产，符合法律规定。润沁花园55幢206室房屋目前尚未领取权属证书，即该房屋的权属尚不明确，且部分房屋面积系由房管部门代管，故原告主张要求对润沁花园55幢206室房屋进行析产的诉讼请求，本院不予支持。被告沈某甲、第三人沈某乙未表示放弃继承或提供相关证据证明其已对遗产进行处分或分配，故吴美园名下的沁雨园18幢201室房屋应由其法定继承人均等分享。由于原告未提供证据证明被继承人吴美园之夫沈金传、次子沈国良已死亡，且本院暂无法查明沈金传、沈国良是否已经死亡，故本院对沈金传、沈国良的份额暂予以保留，即由被告沈某甲、第三人沈某乙，沈金传、沈国良各享有1／4的份额。相关权利人如提供证据证明沈金传或沈国良已死亡的，可另行起诉对沈金传或沈国良在本案中保留的继承份额予以分配或析产。综上，原告要求代位分家析产，明确权属份额，合法有据，对其合理诉求本院予以支持。被告沈某甲、第三人沈某乙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权利，本院依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第九十五条，《中华人民共和国继承法》第十条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款之规定，判决如下:
一、坐落于绍兴市越城区沁雨园18幢201室房屋（建筑面积为125.4㎡）及附属自行车库（7.98㎡），由被告沈某甲、第三人沈某乙各享有1/4的份额；
二、驳回原告陶某的其他诉讼请求。
案件受理费7300元，由原告陶某、被告沈某甲各半负担3650元，于本判决生效后三十日内向本院缴纳。公告费820元，由被告沈某甲负担，于本判决生效后三十日内向原告陶某支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 赵钦宇
代理审判员 赵珠艳
人民陪审员 万春霞
二〇一四年九月二十八日
书 记 员 朱黄莹
附页：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭�，可以缺席判决。
《中华人民共和国物权法》
第九十五条：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
《中华人民共和国继承法》
第十条：遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第十四条第三款：共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。