重庆市南岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南法民初字第08630号
原告梅峰，男，汉族，1990年10月8日出生，住重庆市江北区。
委托代理人黄鹰（特别授权），重庆启瑞律师事务所律师。
被告重庆华氏兄弟投资管理有限公司，住所地重庆市南岸区南滨路22号34层1号。
法定代表人陈静。
委托代理人吴斌（特别授权），重庆东和律师事务所律师。
被告陈静，男，汉族，1981年11月13日出生，住重庆市南岸区。
委托代理人吴斌（特别授权），重庆东和律师事务所律师。
原告梅峰与被告重庆华氏兄弟投资管理有限公司（以下简称华氏兄弟公司），被告陈静服务合同纠纷一案，本院受理立案后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告梅峰及其委托代理人黄鹰，被告华氏兄弟公司及被告陈静的委托代理人吴斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梅峰诉称：2014年4月9日，原告与被告华氏兄弟公司签订了房屋买卖的《VIP会员协议》及《产品服务订单》，原告向被告支付了9800元会员费购买一年的购房金融贷款方面的会员服务。同日，原告还支付了2万元咨询费订金及5万元购房款定金，向被告华氏兄弟公司购买零首付购房服务。但合同签订后被告华氏兄弟公司迟迟不履行义务，也没将代收的5万元购房款支付给开发商。原告现向法院提起诉讼，请求：1、解除原告梅峰和被告重庆华氏兄弟投资管理有限公司之间的《VIP会员协议》及《产品服务订单》；2、被告重庆华氏兄弟投资管理有限公司向原告退还会员费9800元，咨询费20000元，购房定金5万元，被告陈静承担连带责任；3、被告重庆华氏兄弟投资管理有限公司向原告双倍返还定金5万元，被告陈静承担连带责任；4、诉讼费由被告承担。
被告华氏兄弟公司辩称，1、被告已按合同约定协助原告完成了购房和按揭贷款手续，被告未收取原告支付的购房定金50000元。原告的诉讼请求不能成立，应当驳回；2、被告应当收取原告房价款4%的佣金，即8万余元。
被告陈静辩称，陈静系华氏兄弟公司法定代表人，与原告没有合同关系，不是本案适格被告，原告要求陈静承担连带责任没有法律依据。
经审理查明：被告陈静现为被告华氏兄弟公司法定代表人。2014年4月9日，原告梅峰（甲方）和被告华氏兄弟公司（乙方）签订《VIP会员协议》，约定乙方接受甲方入会申请，甲方需一次性交清年费9800元。乙方负责向甲方提供一年免费金融理财信息咨询、投资咨询、商务信息咨询、贷款咨询服务、房地产抵押贷款信息咨询等服务。
同日，原告梅峰（甲方）和被告华氏兄弟公司（乙方）签订《产品服务订单》两份，其中一份订单主要约定，乙方协助甲方办理零首付购房，乙方按照房价4%（会员价）收取咨询费，内容包括零首付购房附赠大额信用卡一张，甲方首付70000元，其中20000元为乙方咨询费订金，50000元为楼盘定金。待零首付购房所有程序完成后，甲方应补齐尾款予乙方，在此期间若因甲方资质或乙方原因导致项目停滞，乙方全额退甲方所有定金，若因甲方不配合银行审查或单方面放弃办理，乙方则不退还甲方定金。
另一份订单主要约定乙方协助甲方向银行申请贷款业务，办理业务期间，若因甲方资质或乙方原因，乙方退还甲方定金，如因甲方不配合银行审查，乙方不退还定金。
同日，被告华氏兄弟公司向原告出具交款30000元的收据，其中包含会员费9800元，咨询费20000元。
另查明，2014年4月30日，原告梅峰与案外人重庆东海汉辰房地产开发有限公司（以下简称东海公司）签订《商品房买卖合同》，梅峰购买东海公司开发的位于巴南区渝南大道115号58幢某号房屋，项目暂定名：东海.定南山。房屋总价为2429005元，付款方式为梅峰于2014年4月30日向东海公司支付房款729005元，余款1700000元办理银行按揭。东海公司证词称梅峰系按合同约定向其支付的购房款。
双方争议焦点为：1、被告是否应当退还原告会员费9800元，咨询费20000元？
原告申请证人肖雪出庭作证，拟证明其在定南山项目购房及贷款事宜系肖雪在经办，相关费用也是直接支付的肖雪，公司并未履行合同义务，故依据合同法第94条之规定要求解除上述协议并由被告退还会员费9800元，咨询费20000元。
证人肖雪称与原告之前并不相识，因其在定南山项目有资源，与陈静系朋友，故受陈静委托办理原告等六人的购房及贷款事宜，成功办理了五人，公司总共向其支付了15000元费用。但就梅峰这笔业务而言，陈静让其直接找梅峰收取服务费，理由是双方另有业务往来。后梅峰支付了2万元费用，但其向梅峰出具了借条。
被告华氏兄弟公司认为陈静系公司法定代表人，其委托肖雪为原告提供服务系一种职务行为，是公司履行合同的一种方式。公司与肖雪之间的报酬问题仅为二者之间的内部纠纷，并不影响与原告之间的合同关系。现公司已履行了合同义务，被告要求解除合同并退还费用的请求不能成立。
2、被告是否应当退还原告购房定金50000元？
被告华氏兄弟公司否认向原告收取了该笔定金。对此，原告称该笔费用系通过朋友张胜以信用卡刷卡方式向被告华氏兄弟公司支付，华氏兄弟公司未向原告出具收据。现因时间久远，刷卡小票已遗失，也无法调取交易明细。而审理中，原告向证人肖雪提问：“梅峰向华氏兄弟公司支付5万元定金，华氏兄弟公司是否向开发商支付？”其答：“没有向开发商支付过定金，我以我的资源给他定上了他想要的房屋。”
上述事实有原告提供的VIP会员协议、产品服务订单、出资者股东情况、收据和证人肖雪的证言以及本院调取的商品房买卖合同和对东海公司的询问笔录在卷佐证。
本院认为，原告梅峰与被告华氏兄弟公司签订的《VIP会员协议》及《产品服务订单》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效。
针对双方争议焦点。本院认为，从证人肖雪证言看，梅峰等人在东海定南山项目办理购房及贷款事宜系由陈静委托肖雪办理，华氏兄弟公司亦向肖雪支付了一定的费用。从肖雪证言可以判断，原告购房成功后，肖雪是找公司收取的服务费，而公司以与原告另有业务往来为由让其自行找原告收取。原告后支付了肖雪2万元费用，但让肖雪出具了借条。据此可以认定，三方当事人均认可服务合同的相对方应为原告梅峰和被告华氏兄弟公司。综上，陈静系华氏兄弟公司员工，公司亦认可陈静委托肖雪的行为系职务行为，故陈静委托肖雪办理梅峰购房并贷款事宜系履行《产品服务订单》约定内容的一种方式。而华氏兄弟公司就原告的该笔业务是否向肖雪支付费用的问题，仅为二者内部的争议，与原告和被告华氏兄弟公司之间的合同无涉。现原告购房及按揭贷款事宜已办理成功，且从《VIP会员协议》及《产品服务订单》的内容看，被告除提供办理零首付购房服务外，还向原告提供金融理财信息咨询、投资咨询、商务信息咨询、贷款咨询服务、房地产抵押贷款信息咨询等服务，并非专门针对原告购买东海定南山房屋而言，故原告现以系肖雪为其办理购房和贷款事宜并直接向肖雪支付费用，被告并未履行合同义务为由要求解除《VIP会员协议》及《产品服务订单》的理由不能成立，本院对原告要求解除《VIP会员协议》及《产品服务订单》并据此要求被告返还会员费9800元，咨询费20000元的诉讼请求，不予支持。
《产品服务订单》中虽约定原告向华氏兄弟公司支付50000元楼盘定金，但被告否认收到了该笔定金，原告亦未向本院举示其支付该笔费用的依据。肖雪的证言中虽对此有所涉及，但肖雪的证言只是证明被告华氏兄弟公司未向东海公司缴纳定金，并不能据此认定原告已向华氏兄弟公司实际支付了5万元定金。故原告要求被告返还定金5万元的诉讼请求，缺乏证据支持，本院对其诉讼请求，不予支持。
被告陈静系被告华氏兄弟公司法定代表人，其与原告之间并无合同关系，并非本案适格被告，原告要求陈静承担连带责任的诉讼请求，缺乏依据，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告梅峰的诉讼请求。
案件受理费2900元，公告费500元，合计3400元，由原告梅峰负担2900元（已缴纳），由被告重庆华氏兄弟投资管理有限公司负担500元（此款已由原告垫付，被告重庆华氏兄弟投资管理有限公司于判决生效后直接支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 龚泽勇
人民陪审员 董泽芬
人民陪审员 邹崇跃
二〇一六年二月二十四日
书 记 员 郑华静