山东省威海市文登区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）文民一初字第500号
原告高某甲，城镇居民。
委托代理人丰晓艳，山东昆嵛先锋律师事务所律师。
原告高某乙，城镇居民。
原告柴某甲，城镇居民。
原告柴某乙，城镇居民。
原告刘某，农民。
被告高某丙，城镇居民。
委托代理人王琳，山东阔海大地律师事务所律师。
原告高某甲与被告高某丙继承纠纷一案，本院于2012年6月5日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，通知高某乙、高某作为原告、文登市天福街道办事处峰西社区居民委员会（以下简称峰西居委会）作为被告参加诉讼，后根据原告高某甲的申请，本院裁定准予其撤回对峰西居委会的起诉。诉讼中，高某去世，本院依法通知其继承人柴某乙、柴某甲、刘某为原告参加诉讼。后因案情需要转为普通程序进行审理。原告高某甲的委托代理人丰晓艳、被告高某丙及委托代理人王琳到庭参加了诉讼，原告高某乙、柴某乙、柴某甲、刘某经传票传唤未到庭参加诉讼，本案缺席进行了审理，现已审理终结。
原告高瑞亭诉称，原、被告系兄弟关系，原、被告的父母生前有位于文登市天福办峰西村房屋一套，面积57.87平方米。1998年该房屋拆迁，置换了82.31平方米的楼房一套，现该房屋被被告高某丙占有，原告作为父母的法定继承人，要求继承父母置换房产57.87平方米的四分之一。庭审中，原告明确要求被告支付房产四分之一的折价款43380元。
原告高某乙、柴某乙、柴某甲、刘某未出庭诉讼亦未进行书面陈述。
被告高某丙辩称，原、被告系兄弟关系，原、被告父母生育子女情况及父母去世时间均属实，但是被告高某丙因拆迁置换而得的两套楼房是被告高某丙及高诚的旧房所拆迁置换的，双方父母没有位于峰西村57.87平方米房屋一套，也不存在置换楼房一事，请求驳回原告的诉请。
经审理查明，原、被告父母共生育四子女即高某甲、高某丙、高某乙、高某。原、被告的母亲蒋秀娥于2003年去世、父亲高书汉于2010年去世，2014年高某去世，原告柴某甲系其夫、刘某系其子、柴某乙系其女。
原告高某甲、被告高某丙与其父亲高书汉、叔叔高诚原有房产在峰西居委会同一个四合院内。其中原告有西厢房屋三间（文房产证字第××号），面积25.48平米；被告高某丙有东厢房屋四间（文房产证字第××号），面积33.95平米；原、被告之父高书汉有房屋四间（文房产证字第××号），面积57.87平米；原、被告之叔高诚有房屋四间（文房产证字第××号），面积57.87平米，四人房屋总面积为175.17平米，高诚的房屋已赠与被告高某丙。
1998年峰西居委会组织将上述房屋拆迁，被告高某丙与峰西居委会签定拆迁明细，主要内容为，旧房面积：正房65.80平方米、厢房132.04平方米，置换新房为甲80号西单元二楼东西两处房产共计164平方米，以旧换新应找给村里差价款共29844元，多余平方作价18273.60元、附属物作价219元，兑减之后欠村里11351.40元。被告置换后的房产位于市区永安街甲80号2单元203、204室两处房产，面积分别为82.22平方米、82.31平方米。2003年被告高某丙将上述两处房产确权到自己名下。2004年被告高某丙将203室卖给案外人杜杰，款项由被告占有。
另查，原告高某甲为请求被告高某丙赔偿其自有的厢房三间（面积25.48平方米）于2012年6月7日诉来本院，诉讼中，根据原告高某甲的申请，本院追加峰西居委会为被告，诉讼中本院委托威海圣达房地产评估咨询有限公司对涉案房产市场价值进行评估，该公司于2013年12月26日出具估价结果报告，确定涉案房产在2013年11月21日的市场价值为：3000元/平方米，一年内有效。本院作出（2012）文民一初字第506号民事判决，判令峰西居委会支付原告高某甲房屋补偿款76440元、被告高某丙不负赔偿责任。宣判后，峰西居委会不服，提起上诉，在二审期间峰西居委会提交了高某丙签署的拆迁置换明细，威海中院作出（2015）威民一终字第378号民事判决，认定包括被告高某丙房屋在内的整个四合院拆迁置换成两处房屋，高某甲之房屋被拆迁，相应拆迁利益为高某丙所得，其作为受益人，应予赔偿。因此判令被告高某丙赔偿原告高某甲房屋补偿款76440元，峰西居委会不负赔偿责任。
本案前三次庭审中，被告主张其父母生前没有位于峰西村57.87平方米房屋一套，高书汉的房屋在哪里被告不清楚，被告是用自己和高诚的老房置换的两套房产。在第四次庭审中，被告高某丙认可其父母的房屋与他的房屋一起拆迁，但父母明确表示拆迁利益赠与被告，被告给父母提供养老处所，拆迁后父母搬到其中一栋房内，一直由被告夫妇照顾，2003年母亲病重，为方便照顾与父母一起居住，直至他们去世。被告主张2004年在办理置换两栋房产的产权证时，高书汉书写遗嘱一份，内容为：丰西永安街甲80二0四室由二儿子高某丙继承高书汉二00四年五月二一日。被告持该遗嘱办理的房产证，被告认为即使存在继承，几原告也只能继承母亲蒋秀英的遗产部分，共计十分之三。被告对父母尽了主要赡养义务，应予以多分。另，被告置换的房产不包括母亲蒋秀英那部分，如果判令原告应继承母亲的房产，应按照每平米540元计算。被告认可置换房产中的204室是给父母的，203室给被告，但确权时都登记在被告名下。
被告提供的该份遗嘱，使用的是峰西居委会公用笺，该页公用笺下方约三分之一处被撕掉。被告主张该遗嘱系父亲高书汉在被告家里本人亲自书写、捺印，在场人有被告夫妇，好像有外人在场，但记不清楚具体是谁。该遗嘱经庭审质证，原告高某甲提出高书汉生于1924年可能不会写字，原告2012年即起诉继承涉案房产，被告现在才提供遗嘱，且该纸张不完整，下方被撕毁，因此不具有证明力。被告陈述之前不需要提供该遗嘱，因此没有出示，在父亲书写的当日被告认为纸张的下面没有用，被告就撕掉了。被告未能在指定期限内提供高书汉生前书写的文字检材。
被告提供证人宋海英、丛芹滋出庭作证，证明被告对其父母照顾付出较多，高某甲基本每年回来，两个女儿几乎没看见她们上门伺候，更没搬回自己家照顾老人。
对于在（2012）文民一初字第506号案件中本院委托威海圣达房地产评估咨询有限公司做出的估价报告，原告高某甲表示认可，在本案仍可参照使用，被告不予认可，但在规定的期限内未书面申请重新评估。
以上事实，有双方当事人陈述、房权证、评估报告、（2015）威民一终字第378号民事判决书等在案佐证。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案根据查明的事实能够认定包括高书汉、高某甲、高某丙房产在内的四合院整体拆迁置换成位于永安街甲80号2单元203、204室两处房产，其中一处虽卖与他人，但房款被被告占有，因此，原、被告父母面积为57.87平方米的房产被被告占有的事实可以认定。
对被告提供的落款为高书汉的遗嘱效力认定问题是本案的焦点。法律规定，对单一证据可以从证据的形式、来源是否符合法律规定，内容是否真实等方面进行审核。按常理分析，如果被继承人高书汉在2004年即立有遗嘱将204室指定由被告个人继承，被告应在本案第一次庭审时作为对其有利的证据积极提供，以维护自身合法的继承权，但被告在第四次庭审才提供该遗嘱，有违常理。另，对该遗嘱形成过程被告陈述当时有被告夫妇在场，无法提供其他在场人的具体信息，且在本院指定的期限内未提供遗嘱人高书汉生前的文字检材等予以佐证。因此，被告向法庭提供该遗嘱的时间有违常理、亦不能证明来源合法、确系高书汉本人书写等，结合被告在前三次庭审中所做的陈述与事实不符，存在故意隐瞒其拆迁置换的房产中包括诉争遗产的事实等不诚信等情形，对该遗嘱本院认为缺乏真实性、合法性，不具有证明力，本院不予采信。
涉案遗产为57.87平方米的房产，原告高某甲同意按另案的评估结果认定价值，被告虽不予认可，但亦未申请重新评估，因此，本院以3000元/平方米确定价值，即173610元。
法律规定，继承权男女平等，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。本案被告对其父母尽了主要赡养义务、共同居住生活，原告远在外地，但每年基本能抽出一段时间回家照看父母，原告高某乙及高某的继承人柴某甲、柴某乙、刘某本院已通知其参加诉讼，但均拒绝到庭说明具体情况，视为放弃相应权利，因上述四原告均未明确表示放弃继承，因此仍享有继承利益。结合被告提供的证人证言，可以认定高某乙、高某对其父母照顾较少。综合本案案情，以原告高某甲分得遗产的20%,高某乙分得10%,柴某甲、柴某乙、刘某分得10%、被告高某丙分得60%为宜。根据置换房产的目前情况，涉案遗产归被告所有，由被告付给原告相应的差价款。双方的其他主张，证据不足，本院不予支持。
依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第52条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第七十条、第一百零五条之规定，判决如下：
被告高某丙支付原告高某甲差价款34722元（173610元×20%）、支付原告高某乙差价款17361元（173610元×10%）、支付原告柴某甲、柴某乙、刘某差价款17361元（173610元×10%），于本判决生效后十日内付清。
驳回原告高某甲其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3772元，由原告高某甲、高某乙各承担943元，原告柴某甲、柴某乙、刘某承担943元，被告承担943元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于威海市中级人民法院。
审 判 长 周文芬
人民陪审员 陈传毅
人民陪审员 唐功文
二〇一五年十二月二十二日
书 记 员 于 超