安徽省淮北市杜集区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0602民初202号
原告：淮北可伦商贸广场开发有限公司，住所地安徽省淮北市相阳南路88号六楼。统一社会信用代码91340600750975907B（1-1）。
法定代表人：张茂义，该公司经理。
委托诉讼代理人：刘洋，该公司员工。
委托诉讼代理人：魏国庆，江苏金合律师事务所律师。
被告：闫相闻，女，1978年12月16日生，汉族，住安徽省淮北市杜集区。
被告：ＸＸ，男，1965年4月22日生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
原告淮北可伦商贸广场开发有限公司（以下简称可伦公司）与被告闫相闻、ＸＸ追偿权纠纷一案，本院于2017年1月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告可伦公司委托诉讼代理人刘洋、魏国庆及被告ＸＸ到庭参加诉讼，被告闫相闻经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
可伦公司向本院提出诉讼请求：1、判令闫相闻、ＸＸ偿还可伦公司代闫相闻、ＸＸ支付的买房贷款本息283230.42元及利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2014年6月27日至给付之日止），闫相闻、ＸＸ承担保全费2293元；2、闫相闻、ＸＸ承担本案诉讼费用。事实和理由：可伦公司是房地产开发企业。2007年5月24日，可伦公司与中国工商银行股份有限公司淮北分行（以下简称工商银行淮北分行）签订《按揭贷款业务合作协议》。2008年1月25日，可伦公司与闫相闻签订《商品房买卖合同》，约定：闫相闻购买可伦公司销售的可伦国际公馆3-402号商品住宅房一套，房屋总价款354514元，首付106514元，余款248000元通过商业贷款给付。2008年3月7日，闫相闻与工商银行淮北分行和可伦公司共同签订《个人购房借款/担保合同》，约定：工商银行淮北分行向闫相闻发放个人购置住房贷款248000元。贷款期限为20年，按月等额本息还款。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用。合同还约定，可伦公司对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。另外，闫相闻在向工商银行淮北分行提交的《婚姻状况声明》中填写：闫相闻与ＸＸ是配偶关系，并附双方身份证及户口证明。
2014年6月19日，可伦公司收到工商银行淮北分行《个人贷款逾朝催收通知函》，称该行己依约定向借款人发放了贷款，而借款人至2014年6月19日，已连续44期未按约定还款，共拖欠银行本息共计282210.9元。要求可伦公司督促借款人还款或承担阶段性连带责任保证，否则将从可伦公司在贷款开立的保证金账户中扣收。2014年6月27日，工商银行淮北分行从可伦公司保证金账户中扣收闫相闻所欠银行贷款本息283230.42元。
根据上述有关合同约定，闫相闻所欠银行贷款应按期偿还。由于闫相闻连续44期未按约定还款，工商银行淮北分行依约要求其提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用，并按照可伦公司为借款人连带责任保证的约定，从可伦公司保证金账户中扣收闫相闻所欠银行贷款本息283230.42元。可伦公司履行连带责任保证义务后，闫相闻应将可伦公司为其支付的该笔款项及时偿还给可伦公司。由于可伦公司多次向闫相闻、ＸＸ催讨无果，起诉来院，请求支持可伦公司的诉讼请求。
ＸＸ辩称，当时买房时是在工商银行淮北分行办理的按揭贷款，当时借了20万元左右，和可伦公司并没有担保协议，应该是工商银行淮北分行起诉ＸＸ，不应是可伦公司起诉。其他无异议。
被告闫相闻在法定期限内未予答辩，在举证期限内未向本院提供证据。
根据双方当事人的举证、质证，结合庭审中双方当事人的陈述及自认，本院查明如下事实：2007年5月24日，工商银行淮北分行与可伦公司签订《按揭贷款业务合作协议》。2008年1月25日，可伦公司与闫相闻签订《商品房买卖合同》，约定：闫相闻购买可伦公司销售的可伦国际公馆3-402号商品住宅房一套，房屋总价款354514元，支付首期房款106514元，余款248000元通过商业贷款给付。2008年3月7日签订的《个人购房借款／担保合同》，闫相闻为借款人，ＸＸ为共同借款人，可伦公司为合同保证人，工商银行淮北分行为贷款人，合同约定：工商银行淮北分行发放个人购置住房贷款248000元，贷款期限为20年，按月等额本息还款。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用。闫相闻、ＸＸ以可伦国际公馆3-402号商品住宅房进行抵押。根据合同23.2条约定，可伦公司提供阶段性连带责任保证，对合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但如下列条件同时满足，对该等条件同时满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任：合同约定的正式抵押手续已办理完毕；贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书。合同签订后，闫相闻、ＸＸ自2008年4月起至2014年6月，连续44期未按约定还款，共拖欠银行本息共计282210.9元。2014年6月19日，工商银行淮北分行向可伦公司发出《个人贷款逾朝催收通知函》。2014年6月27日，工商银行淮北分行从可伦公司保证金账户中扣收闫相闻所欠银行贷款本息283230.42元。
另查明，安徽省淮北市相山区董庄路南相山路东可伦国际公馆3幢1单元402室房因房屋登记，房号变更为3幢1单元502室房。截至起诉之日，闫相闻、ＸＸ未取得安徽省淮北市相山区董庄路南相山路东可伦国际公馆3幢1单元502室房的房屋所有权证书，未办理抵押登记手续。工商银行淮北分行未取得上述房屋他项权证书。
闫相闻与ＸＸ非配偶关系，无婚姻登记记录。
可伦公司诉前申请对闫相闻购买的位于安徽省淮北市相山区董庄路南相山路东可伦国际公馆3幢1单元502室房屋进行财产保全，本院依法于2016年12月19日作出（2016）皖0602财保46号民事裁定书，对上述房屋予以财产保全。可伦公司支付案件保全费2293元。
上述事实，有商品房买卖合同、按揭贷款业务合作协议、购房借款担保合同、银行记账凭证、个人贷款逾期催收通知函、银行扣款凭证、户籍证明、婚姻登记审查处理表、房号面积对照表、（2016）皖0602财保46号民事裁定书等附卷佐证。
本院认为，可伦公司与闫相闻签订的《商品房买卖合同》，工商银行淮北分行、可伦公司与闫相闻、ＸＸ签订的《个人购房借款/担保合同》，均系双方真实意思表示，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，可伦公司作为《个人购房借款/担保合同》项下住房借款的阶段性连带责任保证人，在闫相闻、ＸＸ未如约偿还银行贷款时，已按合同约定向工商银行淮北分行代偿了借款本息共计283230.42元。可伦公司要求闫相闻、ＸＸ支付垫付款283230.42元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。关于利息，可伦公司要求自2014年6月27日起按中国人民银行同期贷款利率计算到给付之日止，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
被告闫相闻、ＸＸ于本判决生效之日起十日内共同偿还可伦公司淮北可伦商贸广场开发有限公司代偿款283230.42元，并支付该款自2014年6月27日起至款项付清之日止按中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5548元，由被告闫相闻、ＸＸ负担。保全费2293元，由被告闫相闻、ＸＸ负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 谢晓宾
审 判 员 房静静
人民陪审员 张全军
二〇一七年七月十日
书 记 员 魏雅琦
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。