温州市龙湾区人民法院
民事判决书文稿
签发：审阅：
会签：拟稿：王炳昶
印9份2011年8月30日
温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）温龙永商初字第270号
原告：中国农业银行股份有限公司温州××支行，住所
地温州市××区××街道××东路××号，组织机构代码证：
70433455-1。
负责人：潘某。
委托代理人（特别授权）：叶智焕，浙江震瓯律师事务
所律师。
被告：季某某。
被告：张某。
原告中国农业银行股份有限公司温州××支行为与被告
季某某、张某金融借款合同纠纷一案，于2011年4月18日向本
院起诉，本院于同日受理后，依法组成由审判员王炳昶担任审
判长、审判员潘丽红、涂圣杰参加评议的合议庭，于2011年8
月2日公开开庭进行了审理。原告的委托代表人叶智焕到庭参
加了诉讼。被告季某某、张某经本院合法传唤，无正当理由拒
不到庭。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司温州××支行诉称：二
被告系夫妻关系。2010年6月4日，被告季某某向某告申请综合
授权贷款。2010年6月24日，原告为贷款人，被告季某某为借
款人，被告季某某、张某为担保人，签订了合同编号为n0.331
19201000050876的《最高额担保个人借款合同》。合同中约定
，自2010年6月24日起至2013年6月23日止，被告季某某可以在
人民币270万元的最高借款本金额度内向某告申请借款，上述
期间形成的债务由二被告共同所有的位于新城大道××都花园
商住楼××室的房产作为抵押，最高担保余额为人民币450万
元，并已于2010年6月30日经温州市房产管理局办理抵押登记
等。2010年6月30日，原告发放贷款270万元，期限自2010年6
月30日起至2011年6月29日，执行年利率5.841%，逾期利率为8
.7615%，还款方式为按月计息、到期还本。从2011年1月20日
开始，被告逾期付息，并已出现连续二次未足额偿还利息。原
告遂向法院起诉，请求：一、依法判令解除原、被告双方于20
10年6月24日签订的合同编号为n0.33119201000050876的《最
高额担保个人借款合同》；二、依法判令两被告共同向某告偿
还欠款本金某民币270万元、利息（利息从2010年12月21日起
至2011年1月20日止按年利率5.841%计算，扣除已付款847.45
元，应付未付额为12732.88元；从2011年1月21日起至实际偿
付之日止按年利率8.7615%计算，暂算至2011年4月6日为49940
.55元）及复利（复利从2011年1月21日起至2011年6月29日止
按年利率5.841%计算，从2011年6月30日起至实际偿付之日止
按年利率8.7615%计算，暂算至2011年4月6日为374.66元）；三、依法判令两被告共同向某告支付原告为实现债权而支出的
律师费损失28500元；四、判令被告以其所有的位于新城大道
××都花园商住楼××室××房××（房××证号为温甲证鹿
城区第44××36号，建筑面积为193.13平方米）对上述第二、三
项诉讼请求的被告债务承担抵押担保责任，原告享有优先受偿
权；五、本案诉讼费等费用由两被告共同承担。审理中，原告
认为第一项诉讼请求已无实际意义，因此撤回第一项诉讼请求
，诉讼请求变更为同上述第二、三、四、五项。
原告在本院指定的举证期限内提供了如下证据：
1、营业执照副本复印件1份、组织机构代码证复印件1份
，以证明原告诉讼资格；
2、两被告身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件
各1份，以证明被告身份、婚姻情况；
3、个人客户综合授信贷款业务申请表复印件、最高额担
保个人借款合同复印件及房地产抵押清单复印件（上述三份证
据复印件与原件核对无异），以证明被告与原告之间存在抵押
借款合同关系，合同内容明确、合同有效；
4、温甲证鹿城区字第44××36号房屋产权证复印件各1份
，温乙（2008）第51114号国有土地使用权证复印件1份、温房
他证鹿城区字第8058677号房屋他项权证复印件1份、房地产价
格评估报告复印件1份（前述四份证据复印件与原件核对无异
）、门牌证复印件1份，以证明原告对该抵押房产的抵押权合
法有效；
5、个人借款凭证复印件（与原件核对无异）一份，以证明原告已经按照约定及时向被告发放足额贷款；
6、账户交易明细电脑打印件（没有盖单位公某），以证
明被告未按约付息；
7、委托代理协议一份、代理费发票复印件（与原件核对
无异）一份，以证明原告为主张权利而花费的必要律师代理费
情况。
8、当庭提供一份补强证据即2010年6月24日张某某人出
具的《承担共同还款责任某某书》，以进一步证明两被告应某
担共同偿还责任以及违约责任某围包括为实现债权的一切合理
费用。
被告季某某、张某未作答辩。
对原告提供的上述证据，二被告没有到庭应诉和提出答
辩，放弃了抗辩和质证的权利。本院认为，对原告提供证据1-
5、7，经本院审查，符合证据的“三性”要求，并能相互印证
，本院均予以认定。对原告提供的证据6，是电脑打印件，没
有加盖单位公某，其真实性不能确定，因此，对证据6本院不
予认定。对原告提供的证据8，本院认为，虽系原告当庭提供
，已超出举证期限，但属于补强证据，能够与证据3相互印证
，本院予以认定，这份承诺书中张某承诺自愿承担共同偿还责
任。
经审理本院认定，二被告系夫妻关系。2010年6月4日，
被告季某某以生产经营需要向某告申请综合授权贷款。2010年
6月24日，原、被告签订了合同编号为n0.33119201000050876
的《最高额担保个人借款合同》。该合同约定：自2010年6月24日起至2013年6月23日止，被告季某某可以在人民币270万元
的最高借款本金额度内向某告申请借款，上述期间形成的债务
由二被告所有的位于新城大道××都花园商住楼××室的房产
作为抵押，担保的债务最高余额为人民币450万元，并已于201
0年6月30日经温州市房产管理局办理房产抵押登记；担保范围
包括本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损
害赔偿金以及律师费等贷款人实际债权和担保权的费用；借款
人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从
逾期之日起在借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息；对
应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款
期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利
率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；
逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利等。2010
年6月24日，被告张某向某告出具一份《承担共同还款责任某
某书》，承诺对上述合同项下借款人季某某与原告实际形成的
包括借款本息、实现债权的一切合理费用等在内的债务自愿承
担共同偿还责任。2010年6月30日，原告发放贷款270万元，期
限自2010年6月30日起至2011年6月29日，执行年利率5.841%，
逾期年利率为8.7615%，还款方式为按月还息、到期还本。从2
010年12月21日开始的利息及到期本金，被告至今未付，不过
在2011年1月21日原告从被告的银行帐户中扣除利息847.45元
。原告已于2011年2月18日支付诉讼案件代理费28500元。原告
遂向本院起诉，提出上述之诉讼请求。
本院认为，原告与二被告签订的《最高额担保个人借款合同》，没有违反法律规定，依法有效。本案债务属于二被告
夫妻共同债务，二被告负有共同偿还责任。二被告尚欠原告借
款本金270万元及部分利息、逾期利息、复利、律师代理费，
事实清楚，证据充分，二被告负有偿还责任。二被告提供房产
抵押，并已办理抵押登记手续，抵押依法有效，原告享有最高
担保限额450万元以内的优先受偿权。原告主张的逾期利息计
算起始时间有误，本院认为，依据《最高额担保个人借款合同
》约定，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，应从逾
期之日起计算逾期利息，因此，这里的“逾期”是指本金的还
款期限届满后，而不是指按月结息的利息还款期限届满后。因
此，逾期利息应从2011年6月30日开始计算，原告主张从2011
年1月21日开始计算本院不予支持。据此，依照《中华人民共
和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，
《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、
第五十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事
诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：
一、被告季某某、张某应在本判决生效之日起十日内给
付原告中国农业银行股份有限公司温州××支行借款本金270
万元及其利息、逾期利息、复利（利息从2010年12月21日起按
年利率5.841%计算至2011年6月29日止，扣减已经支付的利息8
47.45元；逾期利息从2011年6月30日起按年利率8.7615%计算
至本判决确定履行之日止；复利从2011年1月21日起至2011年6
月29日止按年利率5.841%计算，从2011年6月30日起至本判决确定履行之日止按年利率8.7615%计算）。
二、被告季某某、张某应在本判决生效之日起十日内给
付原告中国农业银行股份有限公司温州××支行代理费损失28
500元。
三、原告中国农业银行股份有限公司温州××支行有权
就上述第一、二项债权实现在最高债务限额450万元内对被告
季某某、张某所有的位于温州市鹿城区新城大道××都花园商
住楼××室的房产（房屋登记所有权人张某；房产证号为温甲
证鹿城区第44××36号；建筑面积为193.13平方米）优先受偿；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司温州××支行
的其他诉讼请求。
如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，
应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规
定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费29132元，由原告中国农业银行股份有限公司
温州××支行负担60元，被告季某某、张某负担29072元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于温州市
中级人民法院。
审判长 王炳昶
审判员 潘丽红
审判员 涂圣杰
二〇一一年八月三十日
书记员 张彩媚