宁夏回族自治区中宁县人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁0521民初3164号
原告宁夏中宁农村商业银行股份有限公司。住所地：宁夏回族自治区中宁县。
法定代表人刘占明，系该公司董事长。
委托代理人王建勇，系该公司客户经理。代理权限为特别授权。
被告王建宁，男，生于1963年10月11日，汉族，初中文化，个体工商户，住宁夏回族自治区银川市。
被告张学琴，女，生于1965年1月20日，汉族，初中文化，个体工商户，住宁夏回族自治区银川市。系被告王建宁的妻子。
被告康永贵，男，生于1962年11月08日，汉族，住宁夏回族自治区银川市。
被告刘风莲，女，生于1962年2月8日，汉族，住宁夏回族自治区银川市。系被告康永贵妻子。
被告张学红，男，生于1967年1月14日，汉族，住宁夏回族自治区银川市。
被告陈淑玲，女，生于1968年2月17日，汉族，住宁夏回族自治区银川市。系被告张学红妻子。
被告康重生，男，生于1956年2月18日，汉族，小学文化，个体工商户，住宁夏回族自治区银川市。
被告贾玉凤，女，生于1956年4月12日，汉族，不识字，无业，住宁夏回族自治区银川市。系被告康重生妻子。
原告宁夏中宁农村商业银行股份有限公司诉被告王建宁、张学琴、康永贵、刘风莲、张学红、陈淑玲、康重生、贾玉凤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月20日立案受理。依法由审判员顾学文适用简易程序于2017年12月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王建勇，被告王建宁到庭参加了诉讼，被告张学琴、康永贵、刘风莲、张学红、陈淑玲、康重生、贾玉凤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年3月24日，原告与被告王建宁、张学琴签订《个人循环借款合同》一份，约定被告王建宁、张学琴因购建材向原告借款120万元，借款期限24个月，（2014年3月24日至2016年3月23日），借款利息为月利率10.5‰，按季结息，逾期月利率15.75‰。同日，原告与被告王建宁、张学琴签订《最高额抵押合同》一份，约定被告王建宁、张学琴用其共有的位于银川市××区房产为该其借款提供抵押担保，并办理抵押登记。同日，原告又与被告康永贵、刘风莲、张学红、陈淑玲、康重生、贾玉凤签订《最高额保证合同》一份，约定被告康永贵、刘风莲、张学红、陈淑玲、康重生、贾玉凤为该笔贷款提供保证担保，承担连带清偿责任。合同签订后，原告于2014年3月27日依约向被告王建宁、张学琴发放借款120万元。2015年3月26日借款到期，被告王建宁、张学琴于2015年3月24日全额偿还借款。2015年3月24日，被告王建宁、张学琴再次用信120万元。该笔借款到期前，因被告王建宁、张学琴资金紧张，无法按期偿还借款，被告王建宁、张学琴对该笔借款申请办理贷款展期。2017年3月17日，原告与被告王建宁、张学琴、康永贵、刘风莲、张学红、陈淑玲、康重生、贾玉凤签订《借款展期协议》两份，展期期限为2016年3月23日至2017年3月22日，展期利率为9.3625‰,逾期月利率14.0438‰。展期期限到期后，被告王建宁、张学琴未按期偿还借款本息，被告康永贵、刘风莲、张学红、陈淑玲、康重生、贾玉凤也未履行保证责任。现要求：1、判令被告王建宁、张学琴偿还原告借款本金120万元，利息110906.64元（计算至2017年10月9日），并承担实际还清借款前的全部利息；2、判令原告对被告王建宁、张学琴提供的抵押物进行拍卖、变卖，并对抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、判令被告康永贵、刘风莲、张学红、陈淑玲、康重生、贾玉凤对该笔借款承担连带清偿责任；4、本案案件受理费及实现债权的其他费用由八被告连带承担。
原告为证实其主张的事实，向法庭提交《个人循环借款合同》、各被告身份证复印件、《最高额抵押合同》、他项权利证书、《最高额保证合同》各一份，借款借据、业务凭证、利息清单、《展期协议》各两份，拟证实2014年3月24日，原告与被告王建宁、张学琴签订个人循环借款合同一份，合同约定借款金额为120万元，及借款期限、借款利率、违约责任等内容；被告王建宁、张学琴用其共有的位于银川市××区房产为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记；被告康永贵、刘风莲、张学红、陈淑玲、康重生、贾玉凤为该笔借款提供连带责任保证；合同签订后，原告向被告周建宁、展期张学琴全额发放借款；2015年3月26日，借款到期后，被告于2015年3月24日归还。2015年3月24日，被告王建宁、张学琴再次用信120万元；2017年3月17日，原告与被告王建宁、张学琴、康永贵、刘风莲、张学红、陈淑玲、康重生、贾玉凤签订《借款展期协议》两份，约定了展期期限、展期利率、逾期月利率、违约责任等内容；截止2017年10月9日，被告王建宁、张学琴尚欠借款本金120万元及利息110906.64元的事实。
被告王建宁辩称，原告所述借款情况均属实，我同意偿还借款本息，但我现在没有能力偿还。
被告王建宁未向法庭提交证据材料。
被告张学琴、康永贵、刘风莲、张学红、陈淑玲、康重生、贾玉凤未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩材料和证据材料。
对原告向法庭提交的证据，被告王建宁无异议。经审核，其来源合法，内容真实，与案件事实相关联，本院对其证明效力予以认定。
经审理查明，2014年3月24日，中宁县农村信用合作联社与被告王建宁、张学琴签订《个人循环借款合同》一份，约定本合同项下循环借款额度为壹佰贰拾万元整，本合同项下循环借款额度的使用期限为自本合同生效之日起至2016年3月23日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过循环借款额度；本合同项下借款用途为购建材，借款利率按照每笔借款发放日所对应的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率和贷款人利率定价管理有关规定确定，每笔借款利率以借款借据为准；借款按季结息，结息日为每季末月的20日；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押+最高额担保，最高额担保合同由贷款人与担保人另行签订等内容。同日，中宁县农村信用合作联社与被告王建宁、张学琴签订《最高额抵押合同》各一份，约定被告王建宁、张学琴用其共有的位于银川市××区房屋为该笔借款提供最高额担保，担保债权最高余额为人民币壹佰贰拾万元整；抵押人最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金、补偿金等实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用等内容，并对抵押房屋办理了抵押登记。同日，中宁县农村信用合作联社与被告康永贵、刘风莲、张学红、陈淑玲、康重生、贾玉凤签订《最高额保证合同》一份，约定被告康永贵、刘风莲、张学红、陈淑玲、康重生、贾玉凤为中宁县农村信用合作联社与王建宁、张学琴自2014年3月24日至2016年3月23日期间履行主合同形成的债权提供最高额担保，担保的债权最高余额为人民币壹佰贰拾万元整；保证人最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金、补偿金等实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年等内容。合同签订后，中宁县农村信用合作联社依约向被告王建宁、张学琴发放借款120万元，利率为月息10.5‰，逾期利率为月息15.75‰，借款期限自2014年3月27日至2015年3月26日。借款到期后，被告王建宁、张学琴依约偿还了借款本息。2015年3月24日、3月25日，被告王建宁、张学琴再次申请用信两笔均为60万元，共计120万元，利率为月息9.3625‰，逾期利率为月息14.04375‰，借款期限自2015年3月24日至2016年3月23日。2016年3月17日，被告王建宁、张学琴对上述借款申请展期，中宁县农村信用合作联社与各被告签订《借款展期协议》两份，约定被告王建宁、张学琴申请展期的借款为未能清偿的借款本金共计120万元，展期期限为壹年，自2016年3月23日至2017年3月22日，展期期间利率为9.3625‰，逾期利率执行展期利率上浮50%，被告康永贵、刘风莲、张学红、陈淑玲、康重生、贾玉凤对借款人在原借款合同和本协议项下的全部债务提供连带责任保证，保证期间自展期期限届满之日起两年；保证方式为抵押担保的，抵押人以对应《抵押合同》设定的抵押财产抵押担保；本协议为《借款合同》《保证/抵押合同》的补充协议，除本协议已有约定外，所对应的《借款合同》《保证/抵押合同》中的条款均继续有效等内容。展期合同履行期间，被告王建宁、张学琴将借款利息清偿至2017年3月20日。借款到期后，被告王建宁、张学琴对借款本金120万元及利息110906.64元（计算至2017年10月9日）一直未还。被告康永贵、刘风莲、张学红、陈淑玲、康重生、贾玉凤亦未履行保证责任。中宁县农村信用合作联社于2017年9月26日变更为原告。
本院认为，中宁县农村信用合作联社与被告签订的《个人循环借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》《借款展期协议》合法有效，依法应予保护。中宁县农村信用合作联社按照合同约定向被告王建宁、张学琴发放借款，被告王建宁、张学琴未按合同约定还本付息，属违约行为，应承担相应的民事责任，故对原告要求被告王建宁、张学琴还借款本金120万元及利息110906.64元（计算至2017年10月9日）的诉讼请求予以支持。被告王建宁、张学琴用其共有的位于银川市××区房屋为上述借款设定抵押，并办理了抵押登记，该抵押行为成立，合法有效，故对原告要求用被告王建宁、张学琴共有的位于银川市××区房屋享有优先受偿权的诉讼请求依法予以支持。被告康永贵、刘风莲、张学红、陈淑玲、康重生、贾玉凤为被告麦翔该笔借款提供连带责任保证尚在保证期间之内，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：”被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”的规定，被告康永贵、刘风莲、张学红、陈淑玲、康重生、贾玉凤应对以抵押房屋折价、变卖、拍卖所得价款不足部分承担连带清偿责任。对原告要求各被告承担其实现债权的其他费用的诉讼请求，原告未能提供相应的证据证实，依法不予支持。被告张学琴、康永贵、刘风莲、张学红、陈淑玲、康重生、贾玉凤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告王建宁、张学琴于本判决生效之日偿还原告宁夏中宁农村商业银行股份有限公司借款本金120万元，利息110906.64元（计算至2017年10月9日），共计1310906.64元；被告王建宁、张学琴按月利率14.04375‰支付原告宁夏中宁农村商业银行股份有限公司自2017年10月10日起至本判决生效之日或被告在本判决生效之日前自觉履行义务之日期间的利息；
二、被告王建宁、张学琴如未按期偿还原告宁夏中宁农村商业银行股份有限公司借款本息，原告可对被告王建宁、张学琴抵押物以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；
三、被告康永贵、刘风莲、张学红、陈淑玲、康重生、贾玉凤对用抵押物清偿上述借款本息不足的借款本息承担连带清偿责任。
四、驳回原告宁夏中宁农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8299元（已减半收取），由被告王建宁、张学琴、康永贵、刘风莲、张学红、陈淑玲、康重生、贾玉凤连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。
当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。
审判员顾学文
二〇一七年十二月二十日
书记员魏小翠
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。