北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0112民初28010号
原告：刘洋，男，1983年10月24日出生。
被告：北京市新世纪东方建筑材料有限公司，住所地北京市通州区漷县镇草厂村委会东800米。统一社会信用代码：×××。
法定代表人：王娟，总经理。
委托诉讼代理人：李明林，北京法特律师事务所律师。
被告：王娟，女，1962年10月12日出生，北京市新世纪东方建筑材料有限公司法人。
委托诉讼代理人：李明林，北京法特律师事务所律师。
原告刘洋与被告北京市新世纪东方建筑材料有限公司（以下简称新世纪建筑公司）、被告王娟民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月20日立案后，依法由审判员陈素培独任审判。本院分别于2016年8月4日、2016年11月24日公开开庭进行了审理。原告刘洋及被告新世纪建筑公司与被告王娟的共同委托诉讼代理人李明林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘洋向本院提出诉讼请求：1.判令被告新世纪建筑公司、被告王娟偿还原告刘洋借款本金800000元及自2014年10月1日起至2016年6月1日止的利息193560元，以上合计993560元；2.本案诉讼费用由被告新世纪建筑公司、被告王娟承担。事实和理由：2012年，原告刘洋经朋友介绍认识被告王娟。后被告王娟因扩大生产以资金短缺为由向原告刘洋多次借款。截至2015年12月2日，原告刘洋与被告王娟对账核实后，确认被告新世纪建筑公司、被告王娟尚欠原告刘洋借款本息合计993560元。当日，双方经协商一致，签订了抵押协议，协议约定被告新世纪建筑公司、被告王娟于2016年6月1日前将上述款项全部偿还原告刘洋，并将被告新世纪建筑公司两排厂房及办公楼作为抵押。借款到期后，被告新世纪建筑公司、被告王娟未按照约定还款。故原告刘洋为维护自身合法权益，诉至法院。
被告新世纪建筑公司辩称：认可借款事实，最初向原告刘洋借款本金合计800000元，截至2015年12月2日尚欠借款利息193560元，已于2015年12月4日还款100000元，愿意偿还剩余借款本息合计893560元。
被告王娟辩称：虽借款用于被告新世纪建筑公司经营，被告王娟个人愿与被告新世纪建筑公司共同承担还款责任，偿还剩余借款本息合计893560元。
本院经审理认定事实如下：2015年12月2日，被告新世纪建筑公司、被告王娟共同向原告刘洋及案外人刘玉芝出具抵押协议一份，内容载明：“今刘洋借给王娟人民币玖拾玖万叁仟伍佰陆拾元正（本金80万，息193560），刘玉芝借给王娟199760元（本金14万，息59
760）壹拾玖万玖仟柒佰陆拾元正。本人承诺于2016年6月1日前本息还清，如果在还款日前未还清借款，本人愿意将位于草厂村的北京市新世纪东方建筑材料有限公司的两排厂房及办公楼的所有权转让给刘洋及刘玉芝用于偿还借款，对于抵押物的纠纷，王娟自行处理，如对刘洋造成损失由王娟承担，因此产生的一切法律后果也由王娟承担。”被告王娟在抵押协议主文金额处按手印，并在落款借款人处签名、书写本人身份证号，同时加盖被告新世纪建筑公司公章。其中，抵押协议中所记载的被告新世纪建筑公司、被告王娟向案外人刘玉芝的借款已经另案起诉解决。
另查明，2015年12月4日，原告刘洋向被告王娟出具收条一张，内容载明：“今收到王娟现金壹拾万元整，用于偿还欠款”。原告刘洋在落款处签名、书写日期并在金额及日期处按手印。
庭审中，原告刘洋称，其出借给被告王娟、被告新世纪建筑公司的借款本金80万元，本人自有资金外，剩余部分来源于五位亲戚，为防止被告新世纪建筑公司、被告王娟不能偿还借款，便于向其五位亲戚交代，故于2016年4月19日要求被告新世纪建筑公司、被告王娟分别向其个人及五位亲戚出具了借条六张，该六张借条系本案抵押协议金额的拆分，其五位亲戚并不知晓该六张借条的存在，现愿意将六张借条原件退还被告新世纪建筑公司、被告王娟，并要求被告新世纪建筑公司、被告王娟按照本案抵押协议约定偿还借款本息。收条中记载的100000元系偿还最初借款自借款之日起至2014年10月止的利息，抵押协议中被告新世纪建筑公司、被告王娟承诺给付的利息系2014年10月1日起至2016年6月1日止的利息，现抵押协议中记载的借款本息至今尚未偿还。
被告新世纪建筑公司、被告王娟认可借款本金800000元，主张收条中100000元系出具抵押协议之后偿还，应从本案借款本息中予以扣除，同意按照本案抵押协议偿还原告刘洋剩余借款本息893560元。
另，原告刘洋与被告新世纪建筑公司、被告王娟均认可，借款期间利息按照月利率1.5%计算，被告新世纪建筑公司、被告王娟曾于2014年2月转账支付利息7.2万元。
上述事实，有抵押协议原件、收条原件及双方当事人的陈述在案佐证。
本院认为：借款人应当按照约定的期限返还借款。根据已查明的事实，被告新世纪建筑公司、被告王娟共计向原告刘洋借款80万元，并于2015年12月2日出具抵押协议一张。抵押协议的内容系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告新世纪建筑公司、被告王娟应依约偿还借款。现原告刘洋请求被告新世纪建筑公司、被告王娟偿还借款本金800000元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。
根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条之规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款之规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。本案中，原告刘洋与被告新世纪建筑公司、被告王娟皆认可借款期间利息标准为月利率1.5%，经核算，被告新世纪建筑公司、被告王娟已给付的利息7.2万元未超出法律规定，在抵押协议中承诺支付的自2014年10月1日起至2016年6月1日止的利息193560元，亦未超出法律规定，故本院不持异议。
对于被告王娟于2015年12月4日偿还原告刘洋100000元款项的性质双方存在争议。本院认为，该笔还款发生于抵押协议出具之后，原告刘洋未向法庭提供证据证明该笔100000系偿还2014年10月之前的借款利息，故本院认定该笔100000元系偿还抵押协议中约定的本息合计993560元。因双方对于借款本息偿还顺序没有约定，故本院认定该笔还款首先偿还借款利息，故被告新世纪建筑公司、被告王娟尚欠利息93560元。对原告刘洋要求被告新世纪建筑公司、被告王娟偿还借款利息193560元的诉讼请求，本院支持尚欠利息部分93560元，其余部分不予支持。
综上，本院支持被告新世纪建筑公司、被告王娟偿还原告刘洋借款本金800000元及自2014年10月1日起至2016年6月1日止的利息93560元，以上合计893
560元，其余部分不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款之规定，判决如下：
一、被告北京市新世纪建筑材料有限公司、被告王娟偿还原告刘洋借款本金800000元及自2014年10月1日起至2016年6月1日止的利息93560元，以上合计893
560元，于本判决生效之日起7日内付清；
二、驳回原告刘洋的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6868元，由原告刘洋负担500元（已交纳），由被告北京市新世纪建筑材料有限公司、被告王娟负担6368元，于本判决生效7日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 陈素培
二〇一六年十二月五日
书记员 张学君