绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0603民初2086号
原告：中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行。住所地：绍兴市柯桥区金柯桥大道***号。
负责人：陈军，该支行行长。
委托代理人：陈鸿、石青，该行员工。
被告：浙江恒柏服饰股份有限公司。住所地：浙江省绍兴市柯桥区夏履镇。
法定代表人：夏柏潮。
被告：�江恒景置业发展有限公司。住所地：绍兴市柯桥区夏履镇。
法定代表人：夏柏潮。
被告：夏柏潮。
被告：徐丽华。
原告中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行（以下简称：“农行柯桥支行”）与被告浙江恒柏服饰股份有限公司（以下简称：“恒柏公司”）、浙江恒景置业发展有限公司（以下简称：“恒景公司”）、夏柏潮、徐丽华金融借款合同纠纷一案，于2016年2月22日起诉来院，本院于同日立案受理后，根据原告申请，于同年2月24日作出（2016）浙0603民初2086号财产保全的民事裁定并已执行。本案依法由代理审判员胡华江适用简易程序并于2016年4月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈鸿、石青到庭参加诉讼，四被告经本院公告传唤均无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行柯桥支行�诉称：2014年2月25日，原告与被告恒景公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告恒景公司将其所有的座落于绍兴市越城区县前街23号201、203、206、208-211、213-222、225-227室的房产为被告恒柏公司在2014年2月25日至2016年2月24日期间在最高主债权余额3，600万元内与原告约定办理的人民币／外币贷款所形成的债权提供抵押担保，抵押担保范围包括债权本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用等。次日，原告与被告恒景公司办理了抵押登记，房屋他项权证编号为绍房他证绍市字第K0000884**、K000088414、K000088417、K000088418、K000088420、K000088421、K000088423、K000088424、K000088427、K000088429-K000088432、K000088437-K000088442、K000088446号，房屋他项权利人为原告，担保债权金额为分别为1，192，167元、1，422，280元、5，113，838元、1，422，280元、1，422，280元、3，222，336元、1，502，108元、1，502，108元、1，410，287元、1，502，108元、1，961，585元、1，529，092元、1，349，948元、1，410，287元、1，290，733元、1，053，124元、1，718，729元、1，219，160元、1，053，124元、3，702，426元。
2015年1月1日，被告夏柏潮、徐丽华向原告出具《共同还款承诺书》一份，载明被告夏柏潮、徐丽华自愿为被告恒柏公司自2015年1月1日起至2016年12月31日止在原告处实际形成债务（包括全部债务本金、利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权的合理费用）在最高余额折合人民币6，300万元范围内提供连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2015年3月9日，被告恒柏公司与原告签订了一份《流动资金借款合同》，约定原告为贷款人，被告恒柏公司为借款人，借款金额为2，400万元，借款期限自2015年3月9日起至2016年1月28日止；同时约定合同项下借款按月结息，结息日为每月的20日；同日原告与被告恒柏公司签订LPR利率方式补充条款，约定上述《流动资金借款合同》实行固定利率，执行年利率为5.885%，借款人未按合同约定期限偿还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定按逾期借款利率计收复利。同日，原告将2，400万元借款发放给被告恒柏公司，约定均与《流动资金借款合同》及LPR利率方式补充条款一致。被告恒柏公司至今未归还上述借款本金，利息仅支付至2015年6月20日，截至2015年12月20日，尚欠利息723，339.43元，恒景公司等三被告也未履行相应担保责任。故起诉要求：1.被告恒柏公司立即归还原告借款本金2，400万元及计算至2015年12月20日止的利息723，339.43元，合计24，723，339.43元，此后利息按合同约定计付至本息还清之日止；2.原告有权就被告恒景公司提供的坐落于绍兴市越城区县前街23号201、203、206、208-211、213-222、225-227室的房产（房屋他项权利证书编号为：绍房他证绍市字第K0000884**、K000088414、K000088417、K000088418、K000088420、K000088421、K000088423、K000088424、K000088427、K000088429-K000088432、K000088437-K000088442、K000088446号）的房产在最高3600万元的额度内依法定程序优先受偿；3.被告夏柏潮、徐丽华对被告恒柏公司的上述债务在最高额6，300万元范围内承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告负担。
四被告在本院指定的答辩期限内未向本院提交书面答辩意见，也未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩之权利。
原告为证明其诉讼主张，在指定的举证期限内向本院提供了以下证据：
证据1、流动资金借款合同、借款凭证及欠息情况说明各一份，用以证明被告恒柏公司向原告借款且尚欠原告借款本息的事实。
证据2、最高额抵押合同一份，房屋他项权证、房产证、土地证各二十份，用以证明被告恒景公司以其所有的房产为被告恒柏公司在原告处的债务进行抵押担保的事实。
证据3、共同还款承诺书一份，用以证明被告夏柏潮、徐丽华对被告恒柏公司在原告处的债务在最高额6，300万元范围内承担连带清偿责任的事实。
证据4、贷款提前到期通知书三份（其中被告夏柏潮、徐丽华的为复印件，剩余为原件）、快递单回执二份，用以证明原告向各被告进行催收的事实。
四被告未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证之权利。
根据原告的举证及陈述，本院认为原告提供的上述证据内容真实，形式合法，可以证明原告所要证明的事实。
综上，经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。
本院认为，原告农行柯桥支行与被告恒柏公司之间签订的《流动资金借款合同》，与被告恒景公司之间签订的《最高额抵押合同》，被告夏柏潮、徐丽华向原告出具的《共同还款承诺书》均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法生效的合同受法律保护，当事人理应按约全面履行。现原告已按约履行贷款发放义务，被告恒柏公司作为借款人在借款期限届满前未按约支付利息，期限届满后未按约履行还本付息义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任，故对于原告要求被告恒柏公司按约归还借款本金、支付借款期间利息、逾期利息的诉讼请求，本院均予以支持。被告夏柏潮、徐丽华作为保证人在被担保人未能履行还本付息的情形下亦应当按照合�约定承担连带保证责任，因此原告起诉要求被告夏柏潮、徐丽华对被告恒柏公司的债务承担连带清偿责任，理由正当，本院予以支持。被告恒景公司以其名下的房产为讼争借款提供了最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告主张在担保范围内就抵押物的处置享有优先受偿权，本院予以支持。四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告浙江恒柏服饰股份有限公司应归还给原告中国农业�行股份有限公司绍兴柯桥支行借款本金人民币2，400万元，支付计算至2015年12月20日止的利息723，339.43元，合计24，723，339.43元，并支付上述借款本金自2015年12月21日起至款清之日止按《流动资金借款合同》约定计算的利息（含罚息、复利），款限于本判决生效之日起十日内付清；
二、就上述第一项债权，原告中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行有权对被告浙江恒景置业发展有限公司提供的编号为绍房他证绍市字第K0000884**、K000088414、K000088417、K000088418、K000088420、K000088421、K000088423、K000088424、K000088427、K000088429-K000088432、K000088437-K000088442、K000088446号他项权证项下抵押物，即座落于绍兴市越城区县前街23号201、203、206、208-211、213-222、225-227室房产进行拍卖、变卖后所得价款，分别在最高限额1，192，167元、1，422，280元、5，113，838元、1，422，280元、1，422，280元、3，222，336元、1，502，108元、1，502，108元、1，410，287元、1，502，108元、1，961，585元、1，529，092元、1，349，948元、1，410，287元、1，290，733元、1，053，124元、1，718，729元、1，219，160元、1，053，124元、3，702，426元范围内优先受偿；
三、被告夏柏潮、徐丽华对被告浙江恒柏服饰股份有限公司的上述第一债务以人民币6，300万元为限承担连带清偿责任；被告夏柏潮、徐丽华在清偿上述债务后，享有向被告浙江恒柏服饰股份有限公司追偿的权利。
案件受理费165，417元，减半收取82，709元，财产保全费用5，000元，合计87，709元，由四被告负担，款限本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日�七日内先预缴上诉案件受理费165，417元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 胡华江
二〇一六年四月二十一日
书 记 员 陆超男
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担急需履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定�借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最�额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。