河南省中牟县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）牟民初字第2549号
原告张艳玲，女，1976年10月26日生，汉族，住中牟县。
委托代理人李旺群，男，1962年9月16日生，汉族，住中牟县。
委托代理人王爱学，河南王爱学律师事务所律师。
被告河南盛煌实业发展有限公司，住所地：郑州市惠济区长兴路21号，组织机构代码，71917946-X。
法定代表人田志强，该公司董事长。
委托代理人翟虎廷，男，1957年9月20日生，汉族，该公司法务部经理，住郑州市。
委托代理人陈玉民，男，1956年10月13日生，汉族，该公司副总经理，住郑州市。
被告王东亮，男，1963年3月3日生，汉族，住河南省新野县。
委托代理人杨光，男，1983年1月5日生，汉族，住郑州市。
委托代理人鲍文星，男，1973年1月25日生，汉族，住河南省新野县。
原告张艳玲与被告河南盛煌实业发展有限公司（以下简称盛煌公司）、王东亮房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李旺群、王爱学，被告盛煌公司委托代理人陈玉民，被告王东亮委托代理人杨光、鲍文星到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年9月20日原告购买被告盛煌公司位于中牟县××城区经××号商业房，建筑面积354.67平方米，该商品房价格每平方米3000元，总金额为1164013元，双方签订合同后，原告按该房的实际面积支付了全部购房款，被告也把该房交付给原告，原告对该房屋进行了装修后，就居住到该房，按合同约定，被告应为原告办理所有权证书并支付给原告，而被告却未按合同约定，迟迟没有给原告办理，后经原告多次催要，被告于2013年7月18日出具承诺书，承诺于2013年10月底给原告办理房屋所有权证书。被告不但没有给原告办理，却于2013年7月10日和第三人在中牟县人民法院达成调解协议，把原告所购买的楼房抵给王东亮，中牟县人民法院向被告及王东亮下发了（2013）牟民初字第1406号民事调解书。为此原告诉至法院，要求法院依法撤销中牟县人民法院（2013）牟民初字第1406号民事调解书（第三项、第四项调解内容）。
原告提供的证据有：
1、2012年9月20日原告与被告盛煌公司签订的商品房买卖合同一份，主要证明涉案房屋已经卖给原告及盛煌公司收取原告房款的事实。
2、2012年9月20日、2012年11月20日、2013年7月18日盛煌公司出具的收据各一份，主要证明该房屋房款已全部交清。另外有一份收据丢失了，日期记不清。
3、2013年7月18日，被告盛煌公司给原告出具的承诺书一份，主要证明原告购买房屋的事实，被告盛煌公司承诺给原告办理房屋所有权手续的最后时间。
4、（2013）牟民初字第1406号调解笔录一份，主要证明被告盛煌公司与王东亮之间是借款关系。
5、（2013）牟民初字第1406号调解书一份，主要证明该调解书的第三、第四项侵犯了原告的合法权益，签订调解协议时该房屋已经卖给原告。
被告盛煌公司辩称，1、盛煌公司和原告因工程施工拖欠工程款，将涉案房屋抵给原告并签订了商品房买卖合同；2、盛煌公司与绿城典当因借款关系，绿城典当公司以王东亮的名义和盛煌公司签订了房屋质押合同。盛煌公司愿意偿还王东亮的借款，将房屋交付给原告。在上一案盛煌公司和王东亮调解时，盛煌公司没有向法院如实陈述案件的真实情况，导致达成了（2013）牟民初字第1406号民事调解书，盛煌公司同意原告的诉讼请求中撤销该调解书中的第三、第四项。
被告盛煌公司提供的证据有：被告盛煌公司与绿城典当签订的借款及抵押合同一份，证明被告盛煌公司与绿城典当之间是借款关系。
被告王东亮辩称，一、中牟县人民法院作出的（2013）牟民初字第1406号民事调解书内容合法，程序正当，是调解双方当事人的真实意思表示，没有侵犯原告的合法权益。二、中牟县法院作出的裁定书和协助执行通知书已发生法律效力，上述房产的所有权归被告王东亮所有。三、王东亮已取得上述房屋的所有权，原告未经被告王东亮授权将房屋占有、使用、收益，严重侵害了被告王东亮的合法权益，应立即腾空、搬离、交还房屋，并赔偿被告王东亮相关损失。综上，原告的起诉缺乏事实和法律依据，原告的侵权行为已严重侵犯了被告王东亮的合法权益，请求法院依法驳回其诉讼请求。最后补充一点：盛煌公司与王东亮之间是房屋买卖合同关系。
被告王东亮提供的证据有：
1、2008年1月24日王东亮与盛煌公司签订的已在中牟县房管局备案的商品房买卖合同一份及2008年1月28日盛煌公司向王东亮开具的销售不动产统一发票一份，主要证明：盛煌公司已将商业5号房产出售给王东亮并已在房管局进行备案，王东亮一次性支付了全部购房款。
2、中牟县人民法院（2013）牟执字第1044-1号执行裁定书一份及（2013）牟执字第1044号协助执行通知书复印件一份，主要证明涉案房屋的产权已依法转移至王东亮名下。
经审理查明，原告张艳玲为买受人，被告盛煌公司为出卖人，双方于2012年9月20日签订了《商品房买卖合同》一份，其主要内容为：第三条买受人所购商品房的基本情况：买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同第一条规定的项目中的：中牟县新城区经二路东纬二路商5号房，该商品房的建筑面积共354.67平方米，每平方米3000元。双方签订合同后，从被告盛煌公司于2012年9月20日、2012年11月20日为原告出具两份收据中显示，原告实际支付了购房款40万元。原告称2013年7月18日盛煌公司为李旺群出具的收据80万元，有一部分是支付的该房房款。被告王东亮称，收据中的名字不是原告交的，不能证明该房房款一次性付清。被告于2013年7月18日为李旺群出具承诺书一份，承诺于2013年10月底将对上述房屋办理房屋所有权证书。
另查明，被告盛煌公司为出卖人，被告王东亮为买受人，于2008年1月24日签订《商品房买卖合同》（合同编号007660），约定被告盛煌公司将其位于中牟县新城区经二路东纬二路南盛煌·紫藤嘉园小区商业5号房屋出售给被告王东亮，价款为329210元，合同签订后，被告王东亮一次性支付了全部房款。双方之间的买卖合同在中牟县房地产管理部门登记备案。2008年1月28日，双方签订了《商品房回购协议》，约定上述房屋回购期为82天，自2008年1月28日起至2008年4月18日止，未在约定期限提出回购申请的，丧失回购权。后双方发生纠纷，被告王东亮诉至本院，要求被告盛煌公司及时向房屋产权登记部门提供办理房产证相关材料。为此双方达成调解协议，协议的主要内容为：一、被告盛煌公司自愿于2013年7月18日前给付原告王东亮二十万元；于2013年10月31日前给付原告王东亮七十二万元及相关损失三千七百五十元；原告王东亮放弃向被告盛煌公司主张任何违约金。二、原告王东亮在收到上述两笔款项后于一周内到中牟县住房保障和房地产管理局办理撤销《商品房买卖合同》（合同编号007660）的手续。三、若被告盛煌公司未按约定于2013年7月18日前给付原告王东亮二十万元，被告盛煌公司自愿于2013年7月21日前协助原告王东亮办理合同编号为007660的《商品房买卖合同》中所涉及房屋的所有权证，且被告盛煌公司自愿承担办理房产证所产生的契税、维修基金、税费、手续费。四、若被告盛煌公司于2013年7月18日前已给付原告王东亮二十万元，但于2013年10月31日前没有按约定给付原告王东亮下余七十二万元及相关损失三千七百五十元；被告盛煌公司自愿于2013年11月3日前协助原告王东亮办理合同编号为007660号的《商品房买卖合同》中所涉及房屋的所有权证，且被告盛煌公司自愿承担办理房屋所有权证所产生的契税、维修基金、税费、手续费，且已经给付原告王东亮的二十万元被告盛煌公司自愿放弃，不得再向原告王东亮要回。于2013年7月10日中牟县人民法院出具了（2013）牟民初字第1406号民事调解书。
本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告张艳玲虽提供与被告盛煌公司于2012年9月20日签订的《商品房买卖合同》，在中牟县房地产管理部门并未登记备案，其也并未提供证据证明按期交纳下余全部房款。被告盛煌公司与被告王东亮于2008年1月24日签订《商品房买卖合同》（合同编号007660），并在中牟县房地产管理部门登记备案。后被告王东亮与被告盛煌公司于2008年1月28日签订《商品房回购协议》，后因被告王东亮与被告盛煌公司之间发生纠纷，被告王东亮诉至本院，经调解本院作出的（2013）牟民初字第1406号民事调解书对二被告之间达成的《商品房买卖合同》（合同编号007660）进行确认，并无不当，原告要求撤销该调解书第三、四项，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款、第六十四条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告张艳玲的诉讼请求。
案件受理费四千三百元，保全费三十元，由原告张艳玲负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 周文中
审 判 员 刘吉昌
人民陪审员 王立功
二〇一六年七月二十八日
书 记 员 苏 璇