江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0583民初3353号
原告上海浦东发展银行股份有限公司昆山支行,住所地江苏省昆山开发区前进东路1228号,组织机构代码72933560-6。
负责人蒋小芳,该行行长。
委托代理人周哉家，江苏21世纪众仁律师事务所律师。
被告卢树同,男,1980年6月2日生,汉族，住所地湖南省儋州市。
被告俞菊连,女,1974年11月19日生,汉族，住所地上海市松江区。
被告昆山城开锦亭置业有限公司,住所地江苏省昆山市花桥镇兆丰路18号亚太广场1号楼2501-2516室,组织机构代码67700386-0。
法定代表人杨彪，该公司董事长。
委托代理人祁路路，该公司员工。
原告上海浦东发展银行股份有限公司昆山支行与被告卢树同、俞菊连、昆山城开锦亭置业有限公司（以下简称锦亭公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月1日受理后，依法由代理审判员樊晶适用简易程序进行审理，后因部分被告下落不明，本案依法转为普通程序，本院依法组成合议庭，于2016年9月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人周哉家，被告锦亭公司的委托代理人祁路路到庭参加诉讼，被告卢树同、俞菊连经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年11月9日，原、被告签订《个人购房担保借款合同》，约定被告卢树同向原告借款440000元，用以购买游站商业中心X幢X单元XXX号的房屋，借款期限自2013年11月19日至2023年11月19日，年利率为6.55%，还款方式为等额本息还款。被告锦亭公司对上述借款提供了连带责任保证。双方还对其他事项进行了约定。2013年11月19日，原告依约发放440000元贷款，但自2005年9月以来，被告逾期还款，截至起诉之日尚欠原告借款本金374714.20元、利息4448.50元。现原告诉请本院判令：1、被告卢树同、俞菊连归还借款本金374714.20元、利息4448.50元（利息暂算至2016年2月18日），共计379162.70元，并支付逾期还款利息（以379162.70元为基数，自2016年2月19日起按照年利率7.007%算至实际归还之日）；2、被告卢树同、俞菊连赔偿原告为实现债权所支出的律师费15300元；3、被告锦亭公司对被告卢树同、俞菊连的上述债务承担连带责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
为证明其主张，原告向本院提交证据如下：
1、个人购房担保借款合同，证明被告卢树同向原告借款，被告锦亭公司提供保证担保的事实。
2、个人贷款借款凭证，证明原告按约发放贷款的事实。
3、个人贷款还款通知单，证明被告逾期还款的事实。
4、贷款流水记录，证明被告结欠原告借款本金和利息的具体金额。
5、委托代理合同、律师费发票及汇款凭证，证明原告因本案诉讼支付律师代理费的事实。
6、结婚证，证明两被告系夫妻关系，涉案债务为夫妻共同债务的事实。
被告卢树同、俞菊连未作答辩亦未向本院提供证据。
被告锦亭公司辩称：同意支付原告诉请的借款本金，其余部分诉请由法院依法判决。
被告锦亭公司未向本院提供证据。
经庭审质证，被告锦亭公司对原告的上述证据均无异议。
本院认证如下：对原告的上述证据，被告锦亭公司无异议，本院予以认定。
经审理查明：被告卢树同、俞菊连系夫妻关系，两人于XXXX年X月登记结婚。2013年11月9日，原告与被告卢树同签订《个人购房担保借款合同》一份，约定被告卢树同因购房所需向原告借款440000元，借款期限自2013年11月19日起至2023年11月19日止，年利率为6.55%，还款方式为等额本息还款，贷款逾期的罚息利率为前述约定的利率水平上上浮30%。合同第十一、十二条约定，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有权主动从借款人开立在上海浦东发展银行各营业机构的任何一账户（含可透支账户）中扣划款项以清偿债务，并通过各种形式向借款人及担保人追索。合同第九条约定，借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。被告锦亭公司对上述借款提供阶段性连带责任保证，保证期间为自本合同签订之日起，至借款人的债务履行期届满之日起两年止。如借款人已办妥本合同第六条项下抵押担保的现房抵押登记手续并且贷款人已收到其为第一顺序抵押权人的现房他项权证正本的，保证人的保证责任自收到该他项权证正本之日解除。保证范围为借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现担保权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知担保人费用以及其他的合理费用）。
2013年11月19日，原告将440000元借款交付给被告卢树同。后被告卢树同未按约还本付息，截至2016年2月18日，被告尚欠原告借款本金374714.20元，利息4448.50元，合计379162.70元，该款被告至今未还。
另查明：本案的房屋他项权证未办出。原告因本次诉讼支付律师代理费15300元。
本院认为：被告卢树同、俞菊连经本院合法传唤未到庭参加诉讼,视为其放弃答辩和举证、质证的权利。原告与被告卢树同签订的《个人购房担保借款合同》系双方当事人真实意思之表示，并不违反法律规定，双方应按合同约定履行各自的权利义务。原告按约履行了放款义务，被告理应按照合同的约定还本付息。现被告卢树同未按期还款，故原告要求被告卢树同提前归还全部欠款符合合同约定，本院予以支持。原告诉请的律师费，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。被告俞菊连与被告卢树同系夫妻关系，被告卢树同的上述债务发生在两被告婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，故被告俞菊连应与被告卢树同承担共同还款责任。被告锦亭公司对被告卢树同的上述债务提供了阶段性连带责任保证，在涉案房屋他项权证尚未办出的情况下，被告锦亭公司应依法承担连带责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告卢树同、俞菊连于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司昆山支行借款本金374714.20元、利息4448.50元（利息暂算至2016年2月18日），共计379162.70元，并偿还后续利息（以374714.20元为基数，自2016年2月19日起按照合同约定的利率算至本金全部结清之日止）。
二、被告卢树同、俞菊连于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海浦东发展银行股份有限公司昆山支行律师费损失15300元。
三、被告昆山城开锦亭置业有限公司对被告卢树同、俞菊连的上述债务承担连带责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费7216元，保全措施申请费2670元，公告费690元，合计10576元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。
审 判 长 华 渊
代理审判员 樊 晶
人民陪审员 许家塑
二〇一六年十月二十一日
书 记 员 沈丹琪
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。