江苏省南京市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏01民终7251号
上诉人（原审原告）：南京钢加工程机械实业有限公司，住所地江苏省南京市栖霞区金马路8号。
法定代表人：谢邦荣，该公司董事长。
委托诉讼代理人：岑兆强，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：姚英姿，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：刘向东，男，1971年8月3日出生，汉族，住江苏省连云港市新浦区。
被上诉人(原审被告)：杨见平，女，1979年8月19日出生，汉族，住江苏省灌云县。
上诉人南京钢加工程机械实业有限公司（以下简称钢加公司）因与被上诉人刘向东、杨见平融资租赁合同纠纷一案，不服江苏省南京市玄武区人民法院（2016）苏0102民初5933号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月17日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
钢加公司上诉请求：1.撤销一审判决，改判支持上诉人一审诉讼请求；2.被上诉人承担本案一、二审诉讼费用。事实及理由：一、一审法院认定事实不清。融资租赁合同期满后，上诉人将挖掘机取回，是基于租赁物所有权的自主处分行为，该行为不表明上诉人选择解除合同，而是合同终止后根据合同约定对租赁物的处理，一审法院认为上诉人取回租赁物是解除合同的行为，是对合同解除的错误理解。上诉人要求被上诉人支付的租金系合同履行期间的租金，而在此期间内，租赁物一直由被上诉人实际控制并使用，被上诉人当然应该支付使用期间的租金。二、一审法院适用法律错误。《中华人民共和国合同法》第二百四十八条规定的情形是针对租赁合同未到期、承租人不支付租金而违约的情况下，出租人可以选择要求支付全部租金，也可以要求解除合同、收回租赁物。本案中租赁合同己到期终止，上诉人要求支付的租金均为租赁期间承租人实际使用租赁物发生的租金。如果一审法院认为收回的租赁物的残值可以抵扣部分租金，也应该在判决中对租赁物的残值进行认定，扣除残值后的差额即为被上诉人应当支付的租金，而不应当要求上诉人另案主张损失，增加讼累。
刘向东、杨见平辩称，一审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉人的上诉请求。
钢加公司向一审法院起诉请求：判令刘向东、杨见平共同支付租金849298.26元及迟延损害金250168.93元（暂计算至2016年10月20日，按年利率18%计算，直至付清租金）。
一审法院认定事实：刘向东、杨见平于2000年12月登记结婚。2013年3月10日，刘向东向小松（中国）融资租赁有限公司（以下简称小松公司）出具融资租赁申请书，因资金不足以购买小松PC200-8MO型挖掘机故向小松公司申请融资租赁。同日，杨见平出具配偶承诺书，声明知晓刘向东融资租赁事宜，并愿意共同承担付款义务。2013年3月5日，刘向东向金信诚公司借款28万元用于支付向小松公司融资租赁挖掘机的首期款。2013年4月16日，小松公司与刘向东签订融资租赁合同，约定：1.承租方即刘向东向出租方小松公司承租PC200-8M0挖掘机一台，首期付款及第一期租金共计247767元，第二期及以后每期租金为27387元，租赁期限共36个月，租赁合同总额1206312元，留购价款551元，迟延损害费率为年18%。2.出租方可以让其指定的第三人（代理店）代替其行使出租方的权利、履行出租方的义务，也可以让代理店辅助行使上述权利、履行上述义务。承租方同意由代理店行使基于本合同的出租方的权限、履行出租方的义务。出租方指定钢加公司为代理店。
同日，钢加公司与小松公司、刘向东签订买卖合同，约定：小松公司向钢加公司购买PC200-8M0挖掘机一台作为租赁物租赁给承租人即刘向东，价款1101900元。合同签订后，小松公司向钢加公司支付了价款1101900元，钢加公司向刘向东交付了租赁物PC200-8M0挖掘机一台，刘向东除支付首期租金外，共计向小松公司支付租金153000元。另,刘向东向金信诚公司支付款项262000元。2016年5月底，钢加公司将案涉挖掘机取回。
一审法院认为：案外人小松公司与刘向东签订的《融资租赁合同》合法有效，双方应当按合同约定履行。小松公司按约将挖掘机交付给刘向东使用后，刘向东应当按照合同约定按期支付租金。现租赁期限已届满，刘向东却未按合同约定按期支付租金，构成违约，而钢加公司作为《融资租赁合同》中出租方小松公司指定的第三人（称代理店），有权行使由小松公司基于本合同出租方的权限。《中华人民共和国合同法》第二百四十八条规定，承租人应当按照约定支付租金，承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。要求给付租金的诉讼请求实际上是要求继续履行合同，与此同时出租人如果要求解除合同、收回租赁物，则等于出租人同时选择了两个相互排斥的诉讼请求，因此出租人只能择一行使。钢加公司在融资租赁合同届满后已将案涉挖掘机取回，该行为表明钢加公司选择解除合同、收回租赁物，故其无权再向刘向东要求支付全部未付租金以及由此产生的逾期付款损害金。若钢加公司认为其取回的挖掘机以及已收取的租金不足以弥补刘向东违约而产生的损失，可另行主张。由于一审法院已认定刘向东在本案中不承担责任，故对杨见平的责任不再予以认定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百四十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、第一百四十二条之规定，一审判决：驳回钢加公司的诉讼请求。一审案件受理费14965元，由钢加公司负担。
本院二审期间，钢加公司提交旧机械买卖合同、旧机械接收单、吴孝松银行卡刷卡单、全款发货通知书及循环事业部拟成交条件申请，证明案涉挖掘机被拖回后，钢加公司将其卖给了案外人吴孝松，合同价款48万元，旧机械买卖合同已履行完毕。关于已支付租金，钢加公司主张刘向东共支付13笔租金，共计400767元，分别为：2013年4月18日的247767元；2013年5月20日的25000元、6000元；2013年7月24日的25000元，2013年10月31日的5000元；2014年2月18日的8000元、9000元、6000元、4000元；2014年3月24日的10000元、25000元；2014年3月25日的25000元；2015年1月29日5000元。
刘向东、杨见平确认钢加公司处置的旧机械系案涉挖掘机，但认为案涉挖掘机当时的价格应在60-70万元左右，主张除钢加公司认可的已支付租金400767元外，刘向东支付给金信诚公司的262000元亦是支付的案涉租金。
二审中，杨见平否认其在2013年3月10日《配偶承诺书》上签字并按手印，钢加公司二审中出具情况说明，认可该《配偶承诺书》上“杨见平”的签字及手印均不是杨见平本人所为，自愿放弃对杨见平的诉讼请求。
除上述事实外，一审法院查明的其他事实属实，本院予以确认。
本案二审争议焦点为：上诉人将案涉挖掘机拖回以后，能否主张被上诉人支付全部剩余租金以及相应的损害赔偿金。
本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第二百四十八条“承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物”的规定，钢加公司在承租人刘向东构成违约时，有权要求解除合同，并收回租赁物，或者要求刘向东支付全部租金。对于上述两种救济措施，钢加公司必须做出选择，而不能同时主张。本案中，钢加公司将租赁物收回并处置的行为表明其选择解除合同，收回租赁物，其再同时要求刘向东支付全部剩余租金及迟延损害金，有违前述法律规定，经一审法院释明，钢加公司未能提供据以认定租赁物残值的的依据，一审法院驳回其诉请并无不当。因二审中钢加公司提交了能够认定案涉挖掘机残值的证据，对其诉请能否得到支持，本院将在对证据综合认定的基础上，予以综合评判，具体分析如下：一、钢加公司提交了案涉挖掘机拖回后另行出售48万元的证据，刘向东虽然对出售价格提出异议，认为低于当时的市场价，但未提供证据证明，故本院认定案涉挖掘机的残值为48万元。二、关于已付租金数额，刘向东主张其向金信诚公司支付的262000元亦是支付的案涉租金，因刘向东支付的首期款来源于向金信诚公司借款，钢加公司主张其向金信诚公司支付的262000元系归还前述借款，具有合理性，刘向东认可借款事实，但主张该借款已另行归还，未提供证据证明，亦未举证证明金信诚公司有权代收租金，故对其该主张，本院不予认可。三、双方一致确认案涉挖掘机于2016年5月底被拖回，故刘向东欠付的租金及迟延损害金应计算至该时间节点，如挖掘机残值超过已欠付的租金及迟延损害金，超出部分，刘向东可以要求返还；如未超过，钢加公司有权要求刘向东继续支付冲抵后仍欠付的租金及迟延损害金。
综上，经计算，截止到2016年5月30日，刘向东共欠付租金817056.05元、迟延损害金172575.32元，共计989631.37元（具体计算过程见附表）。扣除挖掘点被拖回时剩余的残值480000元，刘向东仍应向钢加公司支付剩余租金509631.37元以及相应的迟延损害金。另，因钢加公司二审中明确杨见平的签字及手印均非本人所为，并放弃对杨见平的诉讼请求，系其真实意思表示，本院予以准许。
综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，因钢加公司二审提交了新证据，证明租赁物残值，为减少当事人诉累，本院据此改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、撤销江苏省南京市玄武区人民法院（2016）苏0102民初5933号民事判决；
二、刘向东于本判决生效之日起十日内向南京钢加工程机械实业有限公司支付租金509631.37元及迟延损害金（以509631.37元为基数，自2016年6月1日起至实际给付之日止，按年利率18%计算）；
三、驳回南京钢加工程机械实业有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费14965元，由钢加公司负担14965元。二审案件受理费14965元，由刘向东负担7456元，由钢加公司负担7509元。
本判决为终审判决。
审判长 张晗庆
审判员 李 剑
审判员 张殿美
二〇一七年十二月十四日
书记员 倪 辉
期数应付日期应付租金实付日期实付租金逾期金额截止时间逾期天数日利率违约金12013-4-182477672013-4-18247767022013-5-20273872013-5-2027387032013-6-20273872013-5-203613237742013-7-24340.0005404.1642013-7-2027387273872013-7-2440.000554.772013-7-2425000欠26619.930.0026619.932013-10-31990.00051317.6952013-8-2027387273872013-10-31720.0005985.9362013-9-2027387273872013-10-31410.0005561.4372013-10-2027387273872013-10-31110.0005150.63小计108780.93小计3015.682013-10-315000欠106796.61欠0.0082013-11-2027387273872014-2-18900.00051232.4292013-12-2027387273872014-2-18600.0005821.61102014-1-2027387273872014-2-18290.0005397.11小计188957.61小计2451.142014-2-18270000.0005欠164408.75欠0.00112014-2-2027387273872014-3-24320.0005438.19122014-3-2027387273872014-3-2440.000554.77小计219182.75492.972014-3-24350000.0005欠184675.72欠0.00184675.7210.000592.342014-3-25250000.0005欠159768.05欠0.00132014-4-2027387273872015-1-292840.00053888.95142014-5-2027387273872015-1-292540.00053478.15152014-6-2027387273872015-1-292230.00053053.65162014-7-2027387273872015-1-291930.00052642.85172014-8-2027387273872015-1-291620.00052218.35182014-9-2027387273872015-1-291310.00051793.85192014-10-2027387273872015-1-291010.00051383.04202014-11-2027387273872015-1-29700.0005958.55212014-12-2027387273872015-1-29400.0005547.74222015-1-2027387273872015-1-2990.0005123.24小计433638.05小计20088.362015-1-2950000.0005欠433638.05欠15088.36433638.052016-5-314880.0005105807.68232015-2-2027387273872016-5-314660.00056381.17242015-3-2027387273872016-5-314380.00055997.75252015-4-2027387273872016-5-314070.00055573.25262015-5-2027387273872016-5-313770.00055162.45272015-6-2027387273872016-5-313460.00054737.95282015-7-2027387273872016-5-313160.00054327.15292015-8-2027387273872016-5-312850.00053902.65302015-9-2027387273872016-5-312540.00053478.15312015-10-2027387273872016-5-312240.00053067.34322015-11-2027387273872016-5-311930.00052642.85332015-12-2027387273872016-5-311630.00052232.04342016-1-2027387273872016-5-311320.00051807.54352016-2-2027387273872016-5-311010.00051383.04362016-3-2027387273872016-5-31720.0005985.93总计817056.05总计172575.322016-5-30480000欠509631.37欠0.00