江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0581民初3734号
原告：苏州常熟建信村镇银行有限责任公司，住所地江苏省常熟市海虞北路33号，统一社会信用代码913205815668609230。
法定代表人：姚建明，该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄旭东，江苏世纪天合律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵军，江苏世纪天合律师事务所律师。
被告：周逸红，女，1976年10月27日生，汉族，住江苏省常熟市。
被告：朱毅，男，1976年8月8日生，汉族，住江苏省无锡市锡山区。
被告：苏州天时利创业投资管理有限公司，住所地江苏省常熟市黄河路12号国际贸易中心B幢1908，统一社会信用代码91320581575361843J。
法定代表人：周逸红。
被告:宗永清，男，1966年12月16日生，汉族，住江苏省常熟市。
被告:吕霞，女，1966年10月19日生，汉族，住江苏省常熟市。
原告苏州常熟建信村镇银行有限责任公司与被告周逸红、朱毅、苏州天时利创业投资管理有限公司（以下简称天时利公司）、宗永清、吕霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月31日立案受理，依法适用简易程序，于2017年5月4日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵军到庭参加诉讼。被告周逸红、朱毅、天时利公司、宗永清、吕霞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州常熟建信村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求:1、被告周逸红、朱毅归还借款730万元，支付利息、罚息、复利1455246.52元（计算至2017年3月15日），被告根据借款合同约定支付自2017年3月16日至实际付款日止的利息、罚息、复利；2、被告周逸红、朱毅支付律师费166928元；3、原告有权以折价，或者以拍卖、变卖被告天时利公司抵押的常熟市黄河路12号国际贸易中心B幢1907所得价款优先受偿本案所涉债务；4、原告有权以折价，或者以拍卖、变卖被告天时利公司抵押的常熟市黄河路12号国际贸易中心B幢1908所得价款优先受偿本案所涉债务；5、被告天时利公司、宗永清、吕霞对被告周逸红的本案所涉债务承担连带清偿责任；6、诉讼费用由被告承担。
事实与理由:2014年10月10日，被周逸红与原告订立《借款合同》1份，合同约定被告周逸红向原告借款730万元，借款期限自2014年10月10日至2015年10月9日；借款利率为月利率5‰，逾期罚息按照实际贷款利率水平加收50%。原告于2014年10月10日向被告发放了贷款730万元。2014年10月10日，被告天时利公司与原告订立《抵押合同》1份，约定被告天时利公司提供常熟市黄河路12号国际贸易中心B幢1907，担保主债权金额430万元，抵押已办理登记。2014年10月10日，被告天时利公司与原告订立《抵押合同》1份，约定被告天时利公司提供常熟市黄河路12号国际贸易中心B幢1908，担保主债权金额300万元，抵押已办理登记。2014年10月10日，被告朱毅与原告订立《保证合同》1份，为被告周逸红的上述借款提供保证担保。2014年10月10日，被告天时利公司与原告订立《保证合同》1份，为被告周逸红的上述借款提供保证担保。2014年10月10日，被告宗永清、吕霞与原告订立《保证合同》1份，为被告周逸红的上述借款提供保证担保。现贷款早已到期，被告未能归还，故原告起诉至法院。
被告周逸红、朱毅、天时利公司、宗永清、吕霞未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年10月8日，被告周逸红、朱毅向原告出具《夫妻共同承担债务承诺书》1份，承诺：鉴于借款人周逸红现在或将来向贵行申请贷款，本人作为其夫/妻，本人承诺本人及夫妻共有的全部财产和收入偿还上述贷款包括但不限于贷款本金、利息、罚息、可能发生的违约金、赔偿金及实现债权而发生的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。2014年10月10日，原告（贷款人）与被告周逸红（借款人）签订编号为苏常建银（个）借字2014第0561号《个人借款合同》1份，约定借款金额为730万元，贷款期限自2014年10月10日至2015年10月9日，固定月利率为5‰；还款方式为利随本清，到期一次性归还贷款本息；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，按约定的贷款利率水平上加收50%计收利息；借款人拖欠利息的，应支付复利；日利率=年利率/360，利息=本金×实际天数×日利率；若借款人未按本合同的约定归还贷款本息，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。
2014年10月10日，原告（抵押权人/甲方）与被告天时利公司（抵押人/乙方）签订编号为苏常建银抵字2014第0011号《抵押合同》1份，约定为确保周逸红（以下称“债务人”）与乙方签订的编号为苏常建银（个）借字2014第0561号《个人借款合同》（以下称“主合同”）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保；本合同的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押物为被告天时利公司名下的黄河路12号国际贸易中心B幢1907房屋，并于2014年10月10日办理了抵押登记手续，他项权证载明债权数额为430万元。
2014年10月10日，原告（抵押权人/甲方）与被告天时利公司（抵押人/乙方）签订编号为苏常建银抵字2014第0012号《抵押合同》1份，约定为确保周逸红（以下称“债务人”）与乙方签订的编号为苏常建银（个）借字2014第0561号《个人借款合同》（以下称“主合同”）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保；本合同的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押物为被告天时利公司名下的黄河路12号国际贸易中心B幢1908房屋，并于2014年10月10日办得了抵押登记手续，他项权证载明债权数额为300万元。
2014年10月10日，原告与被告朱毅签订编号为苏常建银保字2014第0676号《保证合同》1份，原告与被告宗永清、吕霞签订编号为苏常建银保字2014第0677号《保证合同》1份，原告与被告天时利公司签订编号为苏常建银保字2014第0678号《保证合同》1份，均约定为了确保债务人（周逸红）与债权人签订的编号为苏常建银（个）借字2014第0561号《个人借款合同》（下称主合同）的履行，保证人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保；本保证合同担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。
2014年10月10日，原告按约向被告周逸红发放贷款730万元，年利率为6%，借款到期日为2015年10月9日。借款到期后，被告未能按约还款，至2017年3月15日，被告周逸红尚结欠原告借款本金730万元，利息442866.67元、复利57904.85元、罚息954475元。为此，原告委托江苏世纪天合律师事务所提起本案诉讼，约定律师费166928元。
以上事实，由原告提交的营业执照复印件、身份证复印件、个人借款合同、抵押合同、保证合同、借款借据、拖欠借款本息情况表、对账单、核心业务系统截屏、委托代理合同及庭审笔录等证据证实。
本院认为：原告与各被告之间签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》依法成立并有效。在原告依约发放贷款后，被告周逸红未能按约还款，应当承担相应的民事责任。原告要求被告周逸红归还借款本金730万元及计算至2017年3月15日的利息、罚息、复利1455246.52元，并支付自2017年3月16日起至还清全部款项之日按照《个人借款合同》约定计算的利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。原告要求以被告天时利公司的抵押物折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿的诉讼请求，因原、被告双方签订有《抵押合同》，且抵押物已办理抵押登记手续，故对该项诉讼请求，本院予以支持。被告朱毅向原告出具《夫妻共同承担债务承诺书》，故被告朱毅应当对周逸红的本案债务承担共同还款责任。原告要求被告天时利公司、宗永清、吕霞承担保证责任的诉讼请求，因上述被告与原告签订了《保证合同》，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周逸红、朱毅归还原告苏州常熟建信村镇银行有限责任公司借款本金人民币730万元及相应的利息、罚息、复利（计算至2017年3月15日的利息、罚息、复利人民币1455246.52元，自2017年3月16日起至实际履行日止的罚息按《个人借款合同》的约定计算）。
二、被告周逸红、朱毅支付原告苏州常熟建信村镇银行有限责任公司律师费人民币166928元。
上述第一、二项款项由被告周逸红、朱毅于本判决生效之日起十日内履行。（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，账号10×××62；开户银行：常熟农行方塔支行）。
三、原告苏州常熟建信村镇银行有限责任公司有权以折价，或者以拍卖、变卖被告苏州天时利创业投资管理有限公司抵押的黄河路12号国际贸易中心B幢1907房屋所得价款对本案债务优先受偿。
四、原告苏州常熟建信村镇银行有限责任公司有权以折价，或者以拍卖、变卖被告苏州天时利创业投资管理有限公司抵押的黄河路12号国际贸易中心B幢1908房屋所得价款对本案债务优先受偿。
五、被告苏州天时利创业投资管理有限公司、宗永清、吕霞对被告周逸红、朱毅的本案债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取人民币37127元，财产保全费人民币5000元，合计诉讼费人民币42127元，由被告周逸红、朱毅负担，被告苏州天时利创业投资管理有限公司、宗永清、吕霞承担连带清偿责任。（原告同意其预交诉讼费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：××，帐户名称：苏州市中级人民法院。
审判员 祁 馨
二〇一七年五月八日
书记员 胡梦碟
附录:
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。