北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）朝民初字第1408号
原告刘×，女，1949年10月9日出生。
委托代理人王长征，北京市智舟律师事务所律师。
委托代理人陆逊，北京市东友律师事务所律师。
被告贾×1，女，1965年10月26日出生。
被告贾×2，女，1969年11月22日出生。
被告贾×1、贾×2之委托代理人叶斌，北京市瑞得律师事务所律师。
原告刘×与被告贾×1、贾×2分家析产、法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。刘×之委托代理人王长征、陆逊，贾×1、贾×2及二人的委托代理人叶斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
刘×诉称：被继承人贾维胜与我系夫妻关系，1997年1月27日登记结婚。双方系再婚。贾×1、贾×2系贾维胜与前妻所生之女。北京市朝阳区樱花园东街6号楼4门X室房产是婚后用贾维胜和我的工龄以房改价购买。2011年12月3日，贾维胜去世。贾维胜去世后，我与贾×1、贾×2对财产进行了统计。后双方始终未能就财产的分割达成一致意见。现要求分割北京市朝阳区樱花园东街6楼4门X号房产，存款860462元，贾×2返还贾维胜的日记3本，贾×1向贾维胜和我的借款18000元进行分割。
贾×1、贾×2辩称：刘×所述事实不清，财产继承的价值及范围不清。北京市朝阳区樱花园东街6号楼4门X室一直在出租，仅租金就100多万元。刘×所述财产不完全是其与贾维胜的共同财产。刘×与贾维胜结婚前，涉案房屋就由贾维胜与我们的母亲赵秀凤居住使用，所以涉案房产应该作为贾维胜的个人财产予以继承。除了房屋外，贾维胜还有借给别人的债权共计83200元，出租房屋的收入1440000元，出售字画的收入130000元，1997年以来的工资收入500000元，贾维胜与案外人合买一套房屋，贾维胜支付首付款50000元，以上财产要求一并分割。贾维胜住院期间贾×1垫付的17983元，要求处理。
经审理查明：刘×与被继承人贾维胜系夫妻关系，双方于1997年1月27日登记结婚，二人均系再婚，未生育子女。贾维胜与前妻生有二女，为贾×1、贾×2。
2011年12月3日，贾维胜死亡，未留有遗嘱。
贾维胜于1999年7月10日与案外单位签订了公有住宅买卖契约，购买位于北京市朝阳区樱花园东街6号楼4单元X号房屋（以下简称X号房屋），总房款27984元，房屋所有权证颁发时间为2002年6月，登记的产权人为贾维胜。房屋购买时折算了刘×的工龄。审理中，当事人确认X号房屋价值为1500000元。
贾×1、贾×2提供盖有北京中医药大学后勤管理处房产管理科的证明，主要内容是：X号房屋为我校产权房，1988年福利分房时分配为贾维胜老师居住，2000年以届时房改价格出售给贾维胜老师。
刘×主张X号房屋归刘×所有，刘×给付贾×1、贾×2每人房屋折价款250000元；贾×1、贾×2主张X号房屋归贾×1、贾×2所有，贾×1、贾×2给付刘×房屋折价款1000000元。
审理中，本院对刘×、贾维胜名下银行存款情况进行了查询。至本院查询日的情况是：刘×在中国银行账号为×××的账户内有存款500000元；贾维胜在中国农业银行账号为×××的账户内有存款42017.15元；贾维胜在中国工商银行账号为×××的账户内有存款13021.81元；贾维胜中国工商银行账号为×××的账户内有存款270000元。以上银行存款涉及的存折或银行卡现由刘×持有。刘×自前述中国农业银行账号为×××的账户两次取款共计35488.3元（2012年1月6日取款30000元，2012年2月12日取款5488.3元）。
刘×陈述前述银行存款包括工资和房租，为刘×与贾维胜开销之外剩余的钱。
刘×主张对前述银行存款中涉及的860462元进行分割。刘×主张860462元中的一半归刘×所有，另一半由3位当事人每人取得三分之一；贾×1、贾×2主张前述款项由刘×取得三分之二，贾×1、贾×2取得三分之一，不需要本院就贾×1、贾×2取得份额再行区分。
刘×主张贾维胜去世前贾×1曾向贾维胜、刘×借款40000元买车，贾×1还了22000元，还有18000元未还，要求对18000元进行分割。贾×1表示其买车时刘×给其40000元，刘×说不用还，此款是赠款不是借款，后贾×1不落忍，主动给了刘×18000元。
贾×1、贾×2提供贾维胜的日记，认为根据日记内容可以认定贾维胜有其他债权、出租房屋收入、字画及润笔讲课收入、工资收入、与案外人合买一套房产支付的首付款。
贾×1、贾×2表示其在本案中主张的出租房屋收入1440000元的起止时间为自2002年2月1日至2011年12月31日。
刘×陈述：X号房屋2011年对外出租的租金全年为150000元，租金由贾维胜收取，租金交纳方式为该年1月交纳全年的租金。
贾维胜生前日记3本，现由贾×2持有。
以上内容，有当事人陈述、公有住宅买卖契约、银行存款明细等在案佐证。
本院认为：X号房屋以及本案所涉存款系贾维胜、刘×婚姻关系存续期间所取得，应属二人共同财产。在继承时，应先析出一半归刘×所有，剩余财产为贾维胜的遗产，由其第一顺序继承人刘×、贾×1、贾×2继承。鉴于刘×所占比例较大，X号房产归刘×所有为宜，刘×给付贾×1、贾×2房屋折价款。为便于执行，本院判决涉案银行存款及已由刘×取出的款项归刘×所有，刘×根据贾×1、贾×2所占份额比例给付二人对应存款。
根据现查明情况，不能认定刘×陈述的18000元系贾×1对贾维胜的债务，刘×要求在本案中分割，本院不予支持。刘×主张分割涉案日记缺乏依据，本院不予支持。关于贾×1、贾×2主张的贾维胜工资收入以及2002年2月1日至2011年12月31日的房租收入，现刘×表示除去花销，存款和房租收入尚余860462元并主张分割，贾×1、贾×2未对其主张的工资和房租收入进行举证，本院不能进行分割。关于贾×1、贾×2主张的贾维胜债权、字画及润笔讲课收入、与案外人合买房产所支付的首付款等内容，仅凭贾维胜日记不足以证明上述债权或财产实际存在，也不能证明前述财产由刘×持有，贾×1、贾×2要求分割，本院不能支持。贾×1称贾维胜住院期间其垫付17983元并要求处理，对此未提供证据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十六条，判决如下：
一、北京市朝阳区樱花园东街6号楼4门X号房屋归原告刘×所有。原告刘×于本判决生效后三十日内给付被告贾×1房屋折价款二十五万元、给付被告贾×2房屋折价款二十五万元。
二、刘×在中国银行账号为×××的账户内的存款五十万元、被继承人贾维胜在中国农业银行账号为×××的账户内的存款四万一千九百五十一元八角九分、被继承人贾维胜在中国工商银行账号为×××的账户内存款一万三千零二十一元八角一分、被继承人贾维胜在中国工商银行账号为×××的账户内的存款二十七万元、刘×自中国农业银行账号为×××的账户取出的三万五千四百八十八元三角均归原告刘×所有。原告刘×于本判决生效后三十日内给付被告贾×1、贾×2存款共计二十八万六千八百二十一元。
三、驳回原告刘×之其他诉讼请求。
四、驳回被告贾×1、贾×2之诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50109元，由原告刘×负担17124元（已交纳），被告贾×1、贾×2负担32985元（其中24425元已交纳，余款8560元原告刘×已预交，被告贾×1、贾×2于本判决生效后三十日内每人给付原告刘×4280元）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 马 铁
审 判 员 张海文
代理审判员 谭 灵
二〇一四年四月十六日
书 记 员 路 航