湖南省浏阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0181民初1814号
原告:湖南浏阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省浏阳市浏阳大道1号。
法定代表人：邓来发。
委托诉讼代理人：周刚义，男，1972年11月4日出生，汉族，住浏阳市，
被告：董斌，男，1969年10月19日出生，汉族，住浏阳市，
被告：任花兰，女，1971年12月15日出生，汉族，住浏阳市，
被告：田志义，男，1969年10月7日出生，汉族，住浏阳市，
原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告董斌、任花兰、田志义金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月27日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人周刚义、被告董斌到庭参加诉讼，被告任花兰、田志义经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告董斌、任花兰、田志义偿还原告借款本金150000元及利息（利息从2015年8月21日计算至实际清偿之日止按合同约定计算）；2.原告对被告董斌用于抵押贷款的房产即其所有的位于浏阳市的房屋（浏房权证字第××号）享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告董斌于2013年4月16日向原告北盛分理处借款150000元，约定借款于2016年4月16日到期，约定按月结息，以被告董斌所有的位于浏阳市的房屋提供抵押，并办理了他项权证。被告田志义提供连带保证责任，并签订了最高额保证合同。但借款到期后，被告未在约定的到期日清偿本息，已经违约，尚欠贷款本金150000元及利息，原告多次催讨，被告总以种种理由拖欠，拒不偿还贷款，故此原告诉至法院。
被告董斌辩称，借款属实，借款150000元至今尚未偿还，并有部分利息未结清，因被告种植烤烟严重亏损，小孩读书，家庭负担太重，借钱还钱，天经地义，被告计划分步偿还，被告可为原告单位提供劳务以工资来偿还借款，请被告单位谅解，分批偿还。
被告任花兰、田志义未答辩亦未向提交证据材料。
本院经审理认定事实如下：被告董斌、任花兰系夫妻关系。2013年4月16日，被告董斌、任花兰与原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司签订了《董斌个人借款合同》，双方约定借款金额150000元，借款期限为36月自实际提款日起算，按月结息，被告根据实际用款需求提取借款，贷款逾期的则在原借款利率基础上加收30%等。同日，原告与被告董斌、任花兰签订了《最高额抵押合同》，约定被告董斌以其所有的、位于浏阳市的房屋（房屋所有权证号为浏房权证字第××号）为上述借款提供抵押担保，并办理了最高额抵押权设立登记（房屋他项权证号为浏房他证字第××号）；其中产权证上的董兵与本案被告董斌系同一人，办理时因名字同音错误。同日，原告与被告田志义签订了《最高额保证合同》，约定被告田志义为上述借款提供连带责任保证，保证范围主合同项下全部借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等；保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年等。2014年4月23日，原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司向被告董斌发放贷款150000元，双方约定借款于2015年4月23日到期，借款利率为8.9‰，后被告申请展期，原告同意该笔借款延期至2016年4月23日。借款后，被告支付利息至2015年8月20日。借款到期后，被告董斌、任花兰未按约定偿还借款本息。以上事实，有当事人陈述、个人借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、房屋他项权证、展期还款申请书、利息清单等证据证实，经庭审核实，足以认定。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告董斌、任花兰向原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司贷款，双方签订了《个人借款合同》，且原告向被告发放了贷款，证实原、被告之间存在借款合同关系。被告董斌、任花兰应按约定全面履行还款义务，现被告董斌、任花兰未按约定期限偿还借款，还应当按照双方约定的贷款利率支付利息。综上，原告要求被告董斌、任花兰偿还借款本金150000元及利息的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。被告董斌以其自有房产为本案所涉债务提供抵押担保，且办理了抵押登记，现被告董斌、任花兰在借款期限届满后未履行还款义务，故原告请求依法享有对抵押物在抵押权范围内优先受偿的权利，事实清楚，本院亦予以支持。被告田志义为本案所涉债务提供连带责任保证，现被告董斌、任花兰在借款期限届满后未履行还款义务，原告要求被告田志义承担连带偿还责任，符合法律规定，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告董斌、任花兰于本判决生效后十日内偿还湖南浏阳农村商业银行股份有限公司借款本金150000元及利息（利息从2015年8月21日起按约定利率计算至实际偿清之日止）；被告董斌、任花兰相互承担连带清偿责任；
二、原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司在本判决第一项范围内对董斌所有的、位于浏阳市的房屋（房屋所有权证号为浏房权证字第××号）享有优先受偿权；
三、被告田志义对本判决第一项债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3300元，减半收取1650元，由被告董斌、任花兰、田志义共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
（本页无正文）
审判员 邓嫣
二〇一八年六月十五日
书记员 雷博
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十七条债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。