湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂江汉民二初字第02622号
原告武汉东创投资担保有限公司，住所地武汉市江汉区唐家墩路32号A栋。
法定代表人李军，董事长。
委托代理人魏东，湖北山河律师事务所律师，代理权限为特别授权。
委托代理人黄佳晶，湖北山河律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告武汉丰润源实业有限公司，住所地武汉市硚口区武胜路72号泰合广场810室。
法定代表人张博策，董事长。
委托代理人鲍纯，湖北今天律师事务所律师。代理权限为一般代理。
委托代理人章彬，湖北今天律师事务所实习律师。代理权限为一般代理。
被告武汉市昕业物资有限公司，住所地武汉市江岸区汉黄路20号。
法定代表人张博策，董事长。
被告武汉嘉弘锦城商业管理有限公司，住所地武汉市江岸区上海街君安大厦7层。
法定代表人张博策，董事长。
被告张博策。
被告毛建珺。
被告龚苏。
原告武汉东创投资担保有限公司（以下简称东创投资公司）与被告武汉丰润源实业有限公司（以下简称丰润源公司）、武汉市昕业物资有限公司（以下简称昕业物资公司）、武汉嘉弘锦城商业管理有限公司（以下简称嘉弘锦城公司）、张博策、毛建珺、龚苏追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告东创投资公司的委托代理人黄佳晶及被告丰润源公司的委托代理人鲍纯、章彬到庭参加诉讼，被告昕业物资公司、嘉弘锦城公司、张博策、毛建珺、龚苏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。诉讼中，原告东创投资公司提出保全申请，本院依法裁定对被告丰润源公司、昕业物资公司、嘉弘锦城公司、张博策、毛建珺、龚苏的银行存款1600万元或同等价值的其他财产予以查封、冻结。本案现已审理终结。
原告东创投资公司诉称，2014年6月30日，被告丰润源公司与上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行（以下简称浦发银行武汉分行）签订了编号为70012014281135的《流动资金借款合同》，约定浦发银行武汉分行向被告丰润源公司发放短期流动资金贷款10000000元，借款期限为2014年6月30日至2015年6月29日。同年7月1日，双方又签订了编号为70012014281141的《流动资金借款合同》，约定浦发银行武汉分行向被告丰润源公司发放短期流动资金贷款5000000元，借款期限为2014年7月1日至2015年6月30日。两份合同项下的全部债权，包括借款本金、利息、违约金以及为实现债权所产生的各种费用。同年6月17日，原告东创投资公司与浦发银行武汉分行签订了编号为ZB7009201400000049的《最高额保证合同》，约定原告东创投资公司为被告丰润源公司在2014年6月17日至2015年6月17日内与浦发银行武汉分行办理各类融资业务而签订的一系列合同，在主债权余额不超过等值15000000元的范围内向浦发银行武汉分行提供连带责任保证，保证范围包括本合同项下借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、以及债权人为实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。同月19日，原告东创投资公司与被告丰润源公司签订了编号为（2014）年东创委托0263号《委托担保合同》，约定原告东创投资公司为被告丰润源公司向浦发银行武汉分行申请的15000000元的借款本息提供担保，主合同履行期限届满被告丰润源公司未能清偿，原告东创投资公司代其履行债务后，可要求被告丰润源公司偿还下列款项：1、原告东创投资公司代被告丰润源公司向主合同债权人支付的全部款项；2、原告东创投资公司自代为履行债务的第二日起按代付金额的日万分之五向被告丰润源公司收取违约金至全部清偿完毕之日止；3、原告东创投资公司为实现债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。
同日，被告昕业物资公司与原告东创投资公司签订了两份编号分别为（2014）年东创最高抵押0263-1、0263-2号《反担保最高额抵押合同》，约定被告昕业物资公司作为反担保抵押人以其所有的位于武汉市江岸区四唯街解放公园路37号半岛豪庭1栋1层1011室、1012室（产权证号分别为武房权证岸字第××号、第××号）两套房屋为原告东创投资公司的上述担保分别在20000000元的额度内提供反担保抵押，反担保抵押的范围均为主合同及《委托担保合同》项下借款人的全部债务，即本金及利息、复利、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）以及其他所有主合同债务人应付的费用。两份合同均约定原告东创投资公司代偿后，有权向被告昕业物资公司追偿，同时被告昕业物资公司应自原告东创投资公司承担担保责任后的第二日起，按代偿全部金额的日万分之五向原告东创投资公司支付违约金。合同签订后，双方在武汉市江岸区住房保障和房屋管理局办理了上述两套房屋的他项权证。同日，被告昕业物资公司、被告嘉弘锦城公司、被告张博策、毛建珺及被告龚苏分别与原告东创投资公司签订了四份编号分别为（2014）年东创最高保证0263-1、0263-2、0263-3、0263-4号《反担保最高额保证合同》，约定五被告作为反担保保证人为原告东创投资公司的上述担保分别在20000000元的额度内提供反担保保证，反担保的方式为连带责任保证，反担保的范围均为主合同及《委托担保合同》项下借款人的全部债务，即本金及利息、复利、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）以及其他所有主合同债务人应付的费用。五被告在约定的时间内不能履行反担保责任，应自原告东创投资公司承担担保责任后的第二日起，按代偿全部金额的日万分之五向原告东创投资公司支付违约金。
上述合同签订后，浦发银行武汉分行依约向被告丰润源公司发放流动资金贷款共计15000000元，但被告丰润源公司未履行还款义务。经浦发银行武汉分行通知，原告东创投资公司依约向浦发银行武汉分行代偿贷款本息共计15627250元。原告东创投资公司向六被告催要无果，诉至法院，请求判令：1、被告丰润源公司向原告东创投资公司偿还代偿款共计15627250元；2、被告丰润源公司向原告东创投资公司支付违约金312545元（此金额暂计算至2015年11月9日，此后违约金金额以15627250元为基数，按日万分之五计算至全部清偿完毕之日止）；3、被告丰润源公司支付原告东创投资公司为实现本案债权及担保权而支付的律师代理费78136.25元；4、原告东创投资公司对被告昕业物资公司提供抵押的位于武汉市江岸区四唯街解放公园路37号半岛豪庭1栋1层1011室、1012室房产享有抵押权，并有权以该房屋折价、拍卖、变卖后所得价款优先受偿上述1-3项债务；5、被告昕业物资公司、嘉弘锦城公司、张博策、毛建珺及龚苏对被告丰润源公司的上述1-3项债务承担连带保证担保责任；6、被告昕业物资公司向原告东创投资公司支付违约金937635元、被告嘉弘锦城公司向原告东创投资公司支付违约金312545元、被告张博策、毛建珺向原告东创投资公司支付违约金312545元、被告龚苏向原告东创投资公司支付违约金312545元（此金额暂计算至2015年11月9日，此后违约金金额按照合同约定计算至全部清偿完毕之日止）；7、案件受理费、保全费等全部诉讼费用由六被告承担。
被告丰润源公司辩称，无答辩意见，请求法院依法裁判。
被告昕业物资公司未到庭应诉，也未提交答辩意见。
被告嘉弘锦城公司未到庭应诉，也未提交答辩意见。
被告张博策未到庭应诉，也未提交答辩意见。
被告毛建珺未到庭应诉，也未提交答辩意见。
被告龚苏未到庭应诉，也未提交答辩意见。
经审理查明，原告东创投资公司所诉事实属实，本院予以认定。
另查明，被告昕业物资公司与原告东创投资公司签订两份《反担保最高额抵押合同》中约定，若被告昕业物资公司或主合同借款人违反本合同的规定或发生原告东创投资公司代偿债务的情形，原告东创投资公司有权依法以抵押物折价、拍卖或变卖的价款优先受偿，被告昕业物资公司对此无异议。
还查明，2015年9月30日，原告东创投资公司为被告丰润源公司向浦发银行武汉分行代偿了借款本金15000000元、利息627250元，合计15627250元。原告东创投资公司为实现本案债权与湖北山河律师事务所签订《委托代理合同》，代理费为78136.25元。
上述事实，有原告东创投资公司提交的《流动资金借款合同》、《委托担保合同》、《最高额保证合同》、《反担保最高额抵押合同》、《反担保最高额保证合同》、《房屋他项权证》、《委托代理合同》、银行借款凭证、银行还款凭证、银行进账单、代偿证明书、银行计收利息传票、银行电子回单、湖北增值税普通发票及当事人陈述等证据予以证实，且证据均经庭审质证属实，本院予以认定。
本院认为，原、被告及浦发银行武汉分行间的《流动资金借款合同》、《委托担保合同》、《最高额保证合同》、《反担保最高额抵押合同》、《反担保最高额保证合同》系当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，当事人应按合同约定全面履行义务。原告东创投资公司作为保证人自行为被告丰润源公司向浦发银行武汉分行代偿了借款本息，其实际清偿额没有大于主合同的全部债权范围，原告东创投资公司要求被告丰润源公司支付代偿的全部款项、违约金及为实现债权而产生的律师代理费，具有合同和法律依据，本院予以支持。被告昕业物资公司系《反担保最高额抵押合同》的抵押人，应对合同项下的全部债务在最高额额度内向原告东创投资公司承担抵押担保责任，原告东创投资公司要求对被告昕业物资公司的抵押房屋拍卖、变卖后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告昕业物资公司、被告嘉弘锦城公司、被告张博策、毛建珺及被告龚苏系《反担保最高额保证合同》的连带责任保证人，原告东创投资公司履行代偿义务后，五被告未承担反担保保证责任，应对合同项下的全部债务在最高额额度内向原告东创投资公司承担连带担保责任并依合同约定支付违约金，原告要求五被告对被告丰润源公司的全部债务承担连带担保责任并支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。被告昕业物资公司、被告嘉弘锦城公司、被告张博策、毛建珺及被告龚苏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第（一）款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告武汉丰润源实业有限公司向原告武汉东创投资担保有限公司支付代偿款共计15627250元；
二、被告武汉丰润源实业有限公司向原告武汉东创投资担保有限公司支付违约金312545元（此金额暂计算至2015年11月9日，此后违约金金额以15627250元为基数，按日万分之五计算至全部偿清之日止）；
三、被告武汉丰润源实业有限公司向原告武汉东创投资担保有限公司支付为实现债权的律师代理费78136.25元；
四、如被告武汉丰润源实业有限公司未履行上述第一、二、三项判决确定的还款义务，则原告武汉东创投资担保有限公司对被告昕业物资公司提供抵押的位于武汉市江岸区四唯街解放公园路37号半岛豪庭1栋1层1011室房屋拍卖、变卖后所得价款在20000000元的额度内优先受偿；
五、如被告武汉丰润源实业有限公司未履行上述第一、二、三项判决确定的还款义务，则原告武汉东创投资担保有限公司对被告昕业物资公司提供抵押的位于武汉市江岸区四唯街解放公园路37号半岛豪庭1栋1层1012室房屋拍卖、变卖后所得价款在20000000元的额度内优先受偿；
六、被告武汉市昕业物资有限公司对上述第一、二、三项判决确定的还款义务在20000000元的额度内承担连带清偿责任；
七、被告武汉嘉弘锦城商业管理有限公司对上述第一、二、三项判决确定的还款义务在20000000元的额度内承担连带清偿责任；
八、被告张博策、毛建珺对上述第一、二、三项判决确定的还款义务在20000000元的额度内承担连带清偿责任；
九、被告龚苏对上述第一、二、三项判决确定的还款义务在20000000元的额度内承担连带清偿责任；
十、被告武汉市昕业物资有限公司向原告武汉东创投资担保有限公司支付违约金937635元（此金额暂计算至2015年11月9日，此后违约金金额以15627250元为基数，按日万分之五计算至全部偿清之日止）；
十一、被告武汉嘉弘锦城商业管理有限公司向原告武汉东创投资担保有限公司支付违约金312545元（此金额暂计算至2015年11月9日，此后违约金金额以15627250元为基数，按日万分之五计算至全部偿清之日止）；
十二、被告张博策、毛建珺向原告武汉东创投资担保有限公司支付违约金312545元（此金额暂计算至2015年11月9日，此后违约金金额以15627250元为基数，按日万分之五计算至全部偿清之日止）；
十三、被告龚苏向原告武汉东创投资担保有限公司支付违约金312545元（此金额暂计算至2015年11月9日，此后违约金金额以15627250元为基数，按日万分之五计算至全部偿清之日止）；
上述款项，于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费115520元、其他诉讼费用240元、保全费5000元，共计120760元，由被告武汉丰润源实业有限公司、武汉市昕业物资有限公司、武汉嘉弘锦城商业管理有限公司、张博策、毛建珺、龚苏共同负担（此款原告武汉东创投资担保有限公司已预付本院，被告武汉丰润源实业有限公司、武汉市昕业物资有限公司、武汉嘉弘锦城商业管理有限公司、张博策、毛建珺、龚苏随同上述判决款项一并给付原告武汉东创投资担保有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 余文庆
人民陪审员 汪雪娟
人民陪审员 祝新发
二〇一六年六月二十二日
书 记 员 温光远