福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0981民初2682号
原告：中国工商银行股份有限公司福安支行，住所地福安市城关金山北路50号。
主要负责人：翁善武，行长。
委托诉讼代理人：张弦、梁盛义，中国工商银行股份有限公司福安支行工作人员。
被告：福安市强力电机有限公司,住所地福安市城阳乡溪东村卢里角68号。
法定代表人：杨江义。
被告：杨江义，男，1976年12月15出生，汉族，住福建省福安市。
委托诉讼代理人：陈永斌、杨惠森，福建人文律师事务所执业律师。
被告：陈芳,女，1977年7月15日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：福建捷光电机有限公司，住所地福安市城阳乡步兜亭88号。
法定代表人：翁长树。
被告：翁长树，男，1972年8月6日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：缪水旺，男，1973年11月13日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：翁伏宝，男，1948年11月23日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：上海一捷电机有限公司,住所地上海市松江区泖港镇中民路599弄1号第二幢一层A05。
法定代表人：杨江义。
被告：林石泉，男，1977年8月1日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：操惠芳，女，1984年8月28日出生，汉族，住安徽省祁门县。
被告：余春林，男，1974年10月6日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
被告：谢慧霞，女，1973年11月4日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
被告：赖奶梅，男，1972年11月7日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：范丽容，女，1978年6月14日出生，汉族，住福建省福安市。
原告中国工商银行股份有限公司福安支行（以下简称工商银行福安支行）与被告福安市强力电机有限公司、杨江义、陈芳、福建捷光电机有限公司、翁长树、缪水旺、翁伏宝、上海一捷电机有限公司、林石泉、操惠芳、余春林、谢慧霞、赖奶梅、范丽容金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行福安支行的委托诉讼代理人梁盛义、被告福安市强力电机有限公司的法定代表人杨江义、上海一捷电机有限公司的法定代表人杨江义、杨江义及其委托诉讼代理人陈永斌到庭参加诉讼。被告陈芳、福建捷光电机有限公司、翁长树、缪水旺、翁伏宝、林石泉、操惠芳、余春林、谢慧霞、赖奶梅、范丽容经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工商银行福安支行向本院提出诉讼请求：1.判令福安市强力电机有限公司偿还工商银行福安支行借款本金2794077.57元及利息（按《借款合同》约定标准计算至借款本息还清之日止）；2.判令拍卖、变卖抵押物用于优先偿还拖欠工商银行福安支行的借款本息；3.判令福建捷光电机有限公司、上海一捷电机有限公司、杨江义、陈芳、翁伏宝、翁长树、缪水旺对福安市强力电机有限公司应偿还的上述借款本金、利息、罚息及复利等债务承担连带保证责任；4、判令被告连带承担本案诉讼费等相关费用。
事实和理由：杨江义、陈芳、林石泉、操惠芳与工商银行福安支行签订《最高额抵押合同》（编号2014年福安（抵）字0086号），杨江义、陈芳提供坐落于福安市××区××楼××房产和林石泉、操惠芳提供坐落于福安市××小区××楼××号的房产设定抵押担保，对福安市强力电机有限公司在2014年8月30日至2017年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日）的债务，在182万元的最高余额内承担抵押担保责任。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在担保的主债权之最高余额内。双方该抵押行为在福安市房管局办理了抵押登记（他项权证号：安房他证福安字第××号）。
余春林、谢慧霞、赖奶梅、范丽容与工商银行福安支行签订《最高额抵押合同》（编号2015年福安（抵）字0026号），余春林、谢慧霞提供坐落于福安市城区城北××号瑞景名仕城2幢4层301号房产和赖奶梅、范丽容提供坐落于福安市城区城北××号瑞景名仕城8幢6层501号的房产设定抵押担保，对福安市强力电机有限公司在2015年3月11日至2018年6月30日期间（包括该期间的起始日和届满日）的债务，在225.3万元的最高余额内承担抵押担保责任。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在担保的主债权之最高余额内。双方该抵押行为在福安市房管局办理了抵押登记（他项权证号：安房他证福安字第××号）。
福安市强力电机有限公司于2015年12月14日向工商银行福安支行借款299万元，到期日为2016年11月26日，工商银行福安支行与福安市强力电机有限公司签订了《小企业借款合同》。福建捷光电机有限公司、上海一捷电机有限公司、杨江义、陈芳、翁伏宝、翁长树、缪水旺与工商银行福安支行签订《保证合同》，为上述借款提供连带责任保证担保。现福安市强力电机有限公司未按约定偿还银行贷款利息，构成违约。
杨江义答辩称，本案为最高额担保额担保合同，根据物权法的规定：工商银行福安支行应当发债权确定函确定本案的债权。
福安市强力电机有限公司、上海一捷电机有限公司承认工商银行福安支行主张的事实。
陈芳、福建捷光电机有限公司、翁长树、缪水旺、翁伏宝、林石泉、操惠芳、余春林、谢慧霞、赖奶梅、范丽容未作答辩。
工商银行福安支行围绕诉讼请求依法提交以下证据：房产证、土地证，拟证明抵押物信息；借款合同，拟证明借款时间和金额；房屋他项权证、最高额抵押合同、个人保证合同，拟证明被告为借款设定连带担保；欠息信息、贷款借据信息等，拟证明结欠本金、利息情况。
福安市强力电机有限公司、上海一捷电机有限公司、杨江义对上述证据无异议。陈芳、福建捷光电机有限公司、翁长树、缪水旺、翁伏宝、林石泉、操惠芳、余春林、谢慧霞、赖奶梅、范丽容未作质证。
本院认为，工商银行福安支行提供的证据客观、真实，在内容上与本案具有关联，可作为认定本案事实的依据。
经庭审认证，本院查明的本案事实与工商银行福安支行所主张的一致，本院予以认定。
本院认为，讼争《小企业借款合同》《最高额抵押合同》《保证合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效。工商银行福安支行已按照合同约定发放贷款。现《小企业借款合同》约定的借款期限已经届满，借款人福安市强力电机有限公司应当按照合同约定履行偿还本息的义务，并承担违约责任。保证人福建捷光电机有限公司、上海一捷电机有限公司、杨江义、陈芳、翁伏宝、翁长树、缪水旺应按照《保证合同》的约定，对上述债务承担连带保证责任。福建捷光电机有限公司、上海一捷电机有限公司、杨江义、陈芳、翁伏宝、翁长树、缪水旺承担保证责任后，有权向福安市强力电机有限公司追偿。
杨江义、陈芳以其位于福安市××区××楼××房产，林石泉、操惠芳以其位于福安市××小区××楼××号的房产设定抵押担保，对福安市强力电机有限公司在2014年8月30日至2017年12月31日期间的债务，在182万元的最高余额内承担抵押担保责任。余春林、谢慧霞以其位于福安市城区城北××号瑞景名仕城2幢4层301号房产，赖奶梅、范丽容以其位于福安市城区城北××号瑞景名仕城8幢6层501号的房产设定抵押担保，对福安市强力电机有限公司在2015年3月11日至2018年6月30日期间的债务，在225.3万元的最高余额内承担抵押担保责任。上述抵押已经登记，抵押权依法生效。讼争借款发生于上述最高额抵押合同约定的期间，且逾期未履行，依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条的规定，工商银行福安支行有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。陈芳、福建捷光电机有限公司、翁长树、缪水旺、翁伏宝、林石泉、操惠芳、余春林、谢慧霞、赖奶梅、范丽容经传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、福安市强力电机有限公司应于本判决生效之日起五日内偿还中国工商银行股份有限公司福安支行借款本金2794077.57元及利息（按《小企业借款合同》约定的标准执行）。
二、福建捷光电机有限公司、上海一捷电机有限公司、杨江义、陈芳、翁伏宝、翁长树、缪水旺对上述第一项债务承担连带偿还责任。福建捷光电机有限公司、上海一捷电机有限公司、杨江义、陈芳、翁伏宝、翁长树、缪水旺承担保证责任后，有权向福安市强力电机有限公司追偿。
三、中国工商银行股份有限公司福安支行对杨江义、陈芳位于福安市××区××楼××房产、林石泉、操惠芳位于福安市××小区××楼××号的房产的折价或者以拍卖、变卖所得的价款在182万元的最高余额内享有优先受偿权。
四、中国工商银行股份有限公司福安支行对余春林、谢慧霞位于福安市城区城北××号瑞景名仕城2幢4层301号房产、赖奶梅、范丽容位于福安市城区城北××号瑞景名仕城8幢6层501号的房产在225.3万元的最高余额内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30983元，由福安市强力电机有限公司、杨江义、陈芳、福建捷光电机有限公司、翁长树、缪水旺、翁伏宝、上海一捷电机有限公司、林石泉、操惠芳、余春林、谢慧霞、赖奶梅、范丽容共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。
审判员 严 琛
二〇一七年四月十九日
本件与原本核对无异
书记员 缪志鹏