黑龙江省哈尔滨市阿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0112民初第4908号
原告哈尔滨市阿城区农村信用合作联社，住所地哈尔滨市阿城区延川大街。
法定代表人杨伟，理事长。
委托代理人黄宏伟，住哈尔滨市阿城区。
被告张雨，住哈尔滨市阿城区。
被告赵玉玲，住哈尔滨市道里区。
原告哈尔滨市阿城区农村信用合作联社与被告张雨、赵玉玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月13日受理后，依法由审判员韩忠桂适用简易程序公开开庭进行了审理。原告哈尔滨市阿城区农村信用合作联社委托代理人黄宏伟到庭参加诉讼。被告张雨、赵玉玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告哈尔滨市阿城区农村信用合作联社诉称，张雨于2015年1月27日向哈尔滨市阿城区农村信用合作联社借款50000元，于2015年10月23日借款90000元，于2016年1月15日借款50000元，于2016年1月25日借款40000元，2016年4月13日借款100000元。上述五笔借款月利率均为8.7‰，逾期加收50%罚息，借款到期日分别为2016年7月20日、10月22日、2017年1月1日、1月24日、4月12日。张雨以自有房屋提供抵押担保并已办理抵押手续。哈尔滨市阿城区农村信用合作联社已足额发放贷款，张雨仅支付部分利息。截至2016年9月26日，张雨尚欠借款本金330000元及利息17910.30元。哈尔滨市阿城区农村信用合作联社索要上款未果，故诉至本院，请求判令张雨、赵玉玲立即偿还借款本息并对张雨提供的抵押房产行使优先受偿权。
被告张雨、赵玉玲均未出庭、未答辩。
原告哈尔滨市阿城区农村信用合作联社为证明其主张的事实成立，向本院提交如下证据并当庭举证：
证据一、《最高额个人担保借款合同》。意在证明，双方签订的合同真实、有效。
证据二、借款凭证5份。意在证明，借款人张雨已收到借款330000元的事实。
证据三、房屋他项权证。意在证明，张雨以自有房产为其借款提供抵押担保，抵押权已依法设立。
本院经审查认为，张雨、赵玉玲未出庭应视为放弃质证权利。上述三组证据来源合法且与本案有关联性，能够证明争讼事实，本院予以确认。
被告张雨、赵玉玲均未向本院提交证据。
根据本院审查认定的证据，结合当事人陈述，可以认定以下基本事实：
哈尔滨市阿城区农村信用合作联社与张雨于2014年7月3日订立编号为160011407010002的最高额个人担保借款合同。合同约定，自2014年6月30日起至2017年6月29日止，借款人张雨可在330000元的借款本金额度内向贷款人哈尔滨市阿城区农村信用合作联社申请借款，每次提款金额不少于60000元，单笔借款期限最长不超过1年，其到期日最迟不得超过2017年6月29日。合同另约定，借款利率按每笔借款发放日所对应的贷款人挂牌公告的同期同档次利率执行，借款人如未按约定的期限偿还借款，加收原借款利率50%的逾期罚息。合同第十条第五款约定，借款人、任一担保人违反本合同项下义务，贷款人有权提前收回已发放借款并有权要求担保人承担担保责任。张雨在合同借款人处签名按印，赵玉玲在合同担保财产共有人处签名按印。张雨以其名下坐落于哈尔滨市阿城区金城街朝阳15#楼一层105号房产为上述借款提供抵押担保，抵押额度330000元；双方于2014年7月4日办理抵押登记，抵押权依法设立。哈尔滨市阿城区农村信用合作联社于2015年7月21日向张雨提供借款50000元，张雨在借款凭证上签名并按印。借款凭证载明，借款用途为购汽车配件，月利率8.7‰，按季结息，借款到期日为2016年7月20日。哈尔滨市阿城区农村信用合作联社于2015年10月23日向张雨提供借款90000元，张雨在借款凭证上签名并按印。借款凭证载明，借款用途为购汽车配件，月利率8.7‰，按季结息，借款到期日为2016年10月22日。哈尔滨市阿城区农村信用合作联社于2016年1月15日向张雨提供借款50000元，张雨在借款凭证上签名并按印。借款凭证载明，借款用途为购汽车配件，月利率8.7‰，按季结息，借款到期日为2017年1月14日。哈尔滨市阿城区农村信用合作联社于2016年1月25日向张雨提供借款40000元，张雨在借款凭证上签名并按印。借款凭证载明，借款用途为购汽车配件，月利率8.7‰，按季结息，借款到期日为2017年1月24日。哈尔滨市阿城区农村信用合作联社于2016年4月13日向张雨提供借款100000元，张雨在借款凭证上签名并按印。借款凭证载明，借款用途为购汽车配件，月利率8.7‰，按季结息，借款到期日为2017年4月12日。张雨收到上述五笔借款后仅支付部分利息，依合同约定利率计算至2016年9月26日，尚欠借款本金330000元及利息（含罚息）17910.30元。另查，张雨上述五笔借款均发生在其与赵玉玲夫妻关系存续期间。
本院认为，哈尔滨市阿城区农村信用合作联社与张雨之间的借贷及张雨以其名下房产提供抵押担保的行为，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。本案中，哈尔滨市阿城区农村信用合作联社已依约履行发放贷款的合同义务，借款人张雨未按照约定履行债务清偿义务，其行为已构成违约，贷款人有权依照合同约定提前收回已发放的借款。哈尔滨市阿城区农村信用合作联社请求判令张雨偿还借款并支付相应利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，张雨自愿以房产提供抵押担保，且双方已办理抵押登记，故哈尔滨市阿城区农村信用合作联社作为抵押权人，有权对抵押财产在抵押范围内优先受偿。双方明确约定抵押物所担保的债务最高余额为330000元，故哈尔滨市阿城区农村信用合作联社主张优先受偿应以330000元为限，超过部分本院不予支持。上述债务发生在张雨与赵玉玲婚姻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理，赵玉玲应承担共同还款责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告张雨、赵玉玲于本判决生效之日起共同向原告哈尔滨市阿城区农村信用合作联社偿还借款330000元；
二、被告张雨、赵玉玲于本判决生效之日起共同向原告哈尔滨市阿城区农村信用合作联社支付利息（含罚息）17910.30元（计算至2016年9月26日），并以330000元为基数自2016年9月27日起按月利率13.05‰计付利息（含罚息）至实际给付之日止；
三、依法拍卖、变卖被告张雨所有的坐落于哈尔滨市阿城区金城街朝阳15#楼一层105号房产，原告哈尔滨市阿城区农村信用合作联社对所得价款在330000元范围内优先受偿；
四、驳回原告哈尔滨市阿城区农村信用合作联社其他诉讼请求。
如未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6519元，因适用简易程序减半收取3259.50元，由被告张雨负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审判员 韩忠桂
二〇一六年十一月二十二日
书记员 程慧莹