河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）郑民四初字第527号
原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行。
负责人赵春玲，行长。
委托代理人赵明葳、许向前，该行员工。
被告济源市天龙焦化有限公司。
法定代表人黄中平，董事长。
被告黄中平。
被告屈展。
原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行（以下简称浦发银行）诉被告济源市天龙焦化有限公司（以下简称天龙公司）、黄中平、屈展借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。浦发银行的委托代理人赵明葳、许向前，到庭参加了诉讼。天龙公司、黄中平、屈展经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
浦发银行诉称：2012年2月27日，浦发银行与天龙公司签订编号为ZD7601201200000014的《最高额抵押合同》，约定天龙公司以其自有的位于济源市玉川产业集聚区玉川大道南的权证号为济国用（2011）第078号的土地使用权中的156996平方米为抵押物，为天龙公司在浦发银行处自2012年2月27日-2014年2月26日期间的最高额人民币2750万元的各类贷款融资业务提供最高额抵押担保；还约定浦发银行对抵押物具的第一顺位的优先受偿权。2012年2月28日，双方办理了抵押登记，且向浦发银行颁发了济他项（2012）第019号土地他项权利证书。
2012年2月28日，浦发银行与黄中平、屈展分别签订了编号为ZB7601201200000058、ZB7601201200000061的《最高额保证合同》，约定黄中平、屈展均为天龙公司在浦发银行处的各类贷款融资提供最高额保证担保，最高保证额度各为人民币3900万元，债权确定期间为2012年2月28日-2014年2月28日，同时还约定保证方式为连带责任保证，保证人明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。
天龙公司于2013年5月27日与浦发银行签订编号为76012013281149的《流动资金借款合同》，约定贷款金额为1500万元，年利率为7%，贷款期限六个月，2013年5月27日至2013年6月27日为提款期限，2013年5月27日，浦发银行将此贷款发放给天龙公司，到期日为2013年11月26日，结息方式为按月结息。
天龙公司于2013年9月22日与浦发银行签订编号为76012013282418的《流动资金借款合同》，约定贷款金额为1000万元，年利率为6.72%，贷款期限六个月，2013年9月22日至2013年9月30日为提款期限，2013年9月22日，浦发银行将此贷款发放给天龙公司，到期日为2014年2月26日，结息方式为按月结息。
上述《流动资金借款合同》约定：客户应当按照约定，按时偿还借款本金并支付相关费用。
浦发银行依约定向天龙公司履行了放款义务，合计贷款人民币2500万元，但天龙公司没有按照合同约定履行偿还借款本息的义务，黄中平、屈展亦没有按照合同约定履行担保责任。各被告已构成违约。为维护浦发银行的合法权益，提起诉讼。请求判令：1、天龙公司偿还浦发银行贷款本金24936426.28元、利息1571974.3元（截至2014年8月20日）及以后至结清之日止的全部利息；2、黄中平、屈展对天龙公司所欠浦发银行上述贷款本息承担连带清偿责任；3、浦发银行对天龙公司所有的抵押于浦发银行的财产享有优先受偿权。并由各被告承担本案诉讼费用。
天龙公司、黄中平、屈展未作答辩。
本院经审理查明确认以下事实。
一、2012年2月27日，浦发银行与天龙公司签订编号为ZD7601201200000014的《最高额抵押合同》一份。主要约定：天龙公司以其自有的位于济源市玉川产业集聚区玉川大道南的权证号为济国用（2011）第078号的土地使用权中的156996平方米为抵押物，为天龙公司在浦发银行处自2012年2月27日-2014年2月26日期间的最高额人民币2750万元的各类贷款融资业务提供最高额抵押担保；浦发银行对抵押物具的第一顺位的优先受偿权。
2012年2月28日，双方办理了抵押登记，济源市国土资源局向浦发银行颁发了济他项（2012）第019号土地他项权利证书。
二、2012年2月28日，浦发银行与黄中平、屈展分别签订了编号为ZB7601201200000058、ZB7601201200000061的《最高额保证合同》。主要约定：黄中平、屈展分别为天龙公司在浦发银行处的各类贷款融资提供最高额保证担保，最高保证额度均为人民币3900万元，债权确定期间为2012年2月28日-2014年2月28日；保证方式为连带责任保证，保证人明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩；保证范围为主债权及利息（利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用等。
黄中平之妻党冬梅、屈展之妻张艳利分别就上述《最高额保证合同》向浦发银行分别出具了关于同意执行共同财产的承诺函，均表明其已知晓并同意该《最高额保证合同》，在发生保证人依据《最高额保证合同》承担保证责任时，债权人有权处分共同财产。
三、2013年5月27日，浦发银行与天龙公司签订了编号为76012013281149的《流动资金借款合同》。主要约定：贷款金额为1500万元，年利率为7%，贷款期限六个月，2013年5月27日至2013年6月27日为提款期限，2013年5月27日，浦发银行将此贷款发放给天龙公司，到期日为2013年11月26日，结息方式为按月结息。
2013年9月22日，浦发银行与天龙公司签订编号为76012013282418的《流动资金借款合同》。主要约定：贷款金额为1000万元，年利率为6.72%，贷款期限六个月，2013年9月22日至2013年9月30日为提款期限，2013年9月22日，浦发银行将此贷款发放给天龙公司，到期日为2014年2月26日，结息方式为按月结息。
上述二份《流动资金借款合同》签订后，浦发银行均按约定向天龙公司发放了相应款项。
四、截止2014年8月20日，天龙公司共欠浦发银行本金24936426.28元和利息1571974.3元。
本院认为：浦发银行与天龙公司签订的《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》，以及浦发银行与黄中平、屈展分别签订的《最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。浦发银行按约定将款项发放给天龙公司后，享有到期收回本息的权利，天龙公司负有到期偿还本息的义务。天龙公司未按约定偿还相应的本息，已构成违约，应承担继续偿还本息的责任。因天龙公司未按约定偿还到期的本息，浦发银行要求黄中平、屈展承担连带保证责任的条件已经成就，黄中平、屈展应当按约定对天龙公司的债务承担连带保证责任。因天龙公司抵押给浦发银行的国有土地使用权已经办理了抵押登记，浦发银行对该抵押且已办理抵押登记的国有土地使用权享有优先受偿权。综上，浦发银行的诉讼请求有合同依据和法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、济源市天龙焦化有限公司于本判决生效之日起十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行借款本金24936426.28元和利息1571974.3元（2014年8月20日以后的利息按合同约定计付）；
二、黄中平、屈展对济源市天龙焦化有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行对济源市天龙焦化有限公司提供的且已办理抵押登记的济他项（2012）第019号土地他项权利证项下的国有土地使用权享有优先受偿权。
案件受理费174342元由济源市天龙焦化有限公司负担。
如不服本判决，可自本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省高级人民法院。
审判长 宁 宇
审判员 崔凤茹
审判员 杨成国
二〇一五年一月二十六日
书记员 苏小东