广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0405民初853号
原告：开平市忠英建材经营部，住所广东省开平市马冈镇新市场。组织机构代码：L13351355。
经营者：梁冬英，女，1952年11月5日出生，汉族，住广东省开平市。
委托诉讼代理人：龚湘游，国浩律师（南宁）事务所律师。
被告：周江，男，1980年6月12日出生，汉族，住湖南省宁远县。
原告开平市忠英建材经营部与被告周江租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告开平市忠英建材经营部的委托诉讼代理人龚湘游，被告周江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告开平市忠英建材经营部向本院提出诉讼请求：1、被告向原告返还租赁物品（包括48#钢管67.96吨、十字扣3256个、直驳扣87个），如不能返还原租赁物，则按原价格赔偿277637.4元；2、被告向原告支付租金（租金计算，暂计至2017年3月31日为483504.19元，之后的租金按合同约定的标准计付至归还租赁物或赔偿之日止）；3.被告向原告赔偿利息损失（利息按中国人民银行公布之逾期还贷利率，以409712.38元租金为基数，从2016年8月1日起计至直至付清时止，利息暂计至2017年3月31日为11980.67元；4、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2012年10月1日，被告（乙方）与原告（甲方）签订《脚手架租赁合同书》，双方约定：1、由甲方向乙方出租脚手架、钢管及其配件，用于被告承建的位于平浪路口的工程；2、租赁物使用期为2个月，任何租赁物乙方使用不足2个月的，按2个月收取租金，超出2个月的按实际天数支付租金；3、租金的计算直至乙方退还所有租用甲方的物品为止，48＃钢管的出租方式按重量以吨为单位，每吨每天的租金为4元，十字扣以个为单位，每个每天租金为0.01元，直驳扣以个为单位，每个每天租金为0.01元，万向扣以个为单位，每个每天租金为0.01元；4、乙方工地清场后要即时与甲方将双方的账目结算完毕，如乙方欠下甲方物品要即时计付物值金（即赔偿货物原价格），否则仍当租用，续收租金。另外，合同还约定了租金标准、严重损坏、丢失租赁物之赔偿计算标准、运费、装卸费标准等相关条款。双方签订合同后，原告向被告交付了租赁物，但被告未按合同约定支付租金。2016年双方结算确认，截至2016年7月31日，被告应支付租金439712.38元。根据合同约定，未归还租赁物仍应按实际天数计付租金，直至归还租赁物或按价支付赔偿。据此自2016年8月1日起，暂计至2017年3月31日，被告尚应支付租金73791.81元。被告已支付租金30000元，故暂计至2017年3月31日，被告拖欠租金合计为483504.19元（439712.38元＋73791.81元－30000元＝483504.19元）。被告拖欠租金已构成违约，应赔偿原告的利息损失，现原告主张利息按中国人民银行公布之逾期还贷利率，以409712.38元租金为基数，从2016年8月1日起计至直至付清时止。为此，原告诉至法院提出上述诉讼请求。
原告开平市忠英建材经营部向法庭提供的证据有：
1.营业执照、梁冬英的身份证，证明原告的主体资格；
2.被告身份证复印件，证明被告的主体资格；
3.脚手架租赁合同书，证明被告长期向原告租赁脚手架；
4.结算单，证明原告与被告在租赁过程中的结算情况；
5.部分送货单，证明原告向被告交付租赁物；
6.退货单，证明被告曾向原告退还部分租赁物。
被告周江辩称，对原告的诉请、事实理由无异议。
经过开庭质证，被告对原告提供的证据1－6均无异议。本院认为，原告提供的证据1－6，符合证据的真实性、合法性、关联性，依法予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年10月1日，原告开平市忠英建材经营部（甲方）与被告周江（乙方）签订《脚手架租赁合同书》，双方主要约定：1、甲方将现有的脚手架、钢管及配件出租给乙方使用，使用期为2个月，任何租赁物乙方使用不足2个月的，按2个月收取租金，超出2个月的，按实际天数支付租金，租金的计算直至乙方退还所有租用甲方的物品为止。2、乙方应从第一次收货后开始每个月按时向甲方支付租金，甲方出租物品的租金及原价格包括①48＃钢管，按重量以吨为单位，月租价120元/吨，原价格3800元/吨；②十字扣，以个为单位，月租价0.3元/个，原价格5.8元/个；③直驳扣，以个为单位，月租价0.3元/个，原价格5.8元/个等物品。3、租赁物产权属甲方拥有，乙方在使用甲方的物品期间要负责甲方物品的维修工作，一般损坏的物品，支付给甲方该物品一个月租金作为修理费用，自行维修不当、严重损坏或丢失的物品，乙方要按物品原价格赔偿给甲方。4、乙方工地清场后要即时与甲方将双方的账目结算完毕，如乙方欠下甲方物品要即时计付物值金（即赔偿货物原价格），否则仍当租用，续收租金。
双方签订合同后，原告向被告交付了48＃钢管、十字扣、直驳扣等租赁物。从2012年10月31日起，原告与被告每月均对欠货的数量及租金进行结算。2016年8月27日，原告与被告最后一次对欠货的数量及租金进行结算，双方确认：截至2016年7月31日，租金合计为439712.38元。被告在租赁期间仅支付租金30000元，且尚有部份租赁物品未返还，为此原告诉至法院成讼。在庭审过程中，被告确认尚未返还的租赁物品包括48#钢管67.96吨、十字扣3256个、直驳扣87个，并表示目前原租赁物已全部丢失。
本院认为，原告开平市忠英建材经营部与被告周江签订《脚手架租赁合同书》，双方成立租赁合同关系，该合同是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，是合法有效的。双方均应依照合同履行各自的义务。原告已向被告交付租赁物，合同约定租赁期限为两个月，现租赁期限已届满，原告要求被告返还原租赁物，被告应当予以返还。在庭审过程中，原、被告已确认尚未返还的原租赁物包括48#钢管67.96吨、十字扣3256个、直驳扣87个。被告已明确表示上述原租赁物已全部丢失，其因保管不善造成租赁物毁损、灭失导致无法返还租赁物，应当承担损害赔偿责任。关于租赁物的损失价值，合同已明确约定，丢失的物品，被告应当按合同约定的原价赔偿给原告，即48#钢管按原价格3800元/吨、十字扣按原价格5.8元/个、直驳扣原价格5.8元/个。故48#钢管的损失价值为67.96吨×3800元/吨＝258248元，十字扣的损失价值为3256个×5.8元/个＝18884.8元，直驳扣的损失价值为87个×5.8元/个＝504.6元，合计277637.4元。因此，原告要求被告在不能返还原租赁物的情况下，赔偿租赁物的损失277637.4元，有理有据，本院予以支持。
被告应当依照合同约定支付租金。按照合同约定，48＃钢管每月的租金为120元/吨，十字扣每月的租金为0.3元/个，直驳扣每月的租金为0.3元/个。原告向被告交付租赁物后，被告没有依约支付租金，构成违约。原、被告于2016年8月27日对租金进行结算，双方确认截止至2016年7月31日，总租金为439712.38元，被告已支付租金30000元，尚欠409712.38元。被告于开庭当天明确表示原租赁物已全部丢失，租金应计至2017年7月17日时止。从2016年8月1日起，计至2017年7月17日，共350天，48＃钢管的租金为95144元，十字扣的租金为11396元，直驳扣的租金为304.5元，以上合计106844.5元。因此，被告应当向原告支付租金516556.88元。因被告应对无法返还的租赁物作出赔偿，故2017年7月18日以后不计算租金。被告因违约造成原告利息损失，故原告要求被告赔偿租金的利息损失，合理合法，本院予以支持。利息以租金409712.38元为基数，从2016年8月1日起，按中国人民银行同期同类贷款利率，计至付清时止。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、
第二百二十二条、第二百二十六条的规定，判决如下：
一、被告周江应向原告开平市忠英建材经营部赔偿租赁物损失277637.4元；
二、被告周江应向原告开平市忠英建材经营部支付租金516556.88元；
三、被告周江应向原告开平市忠英建材经营部赔偿利息损失（利息以租金409712.38元为基数，从2016年8月1日起，按中国人民银行同期同类贷款利率，计至付清时止）。
上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11081元，由被告周江负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审 判 长 杨慎瑜
人民陪审员 农 欢
人民陪审员 谭小清
二〇一七年八月二日
书 记 员 郭 莹
附《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十二条：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。