湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0103民初4648号
原告：中国光大银行股份有限公司长沙湘府路支行，住所地长沙市天心区湘府中路226号天城·泰祥苑A栋1单元101房。
负责人：孙亦武，行长。
委托诉讼代理人：黄双文，湖南三湘律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王晶，湖南三湘律师事务所律师。
被告：吴玲英，女，1978年12月10日出生，汉族。
原告中国光大银行股份有限公司长沙湘府路支行（以下简称光大银行湘府路支行）诉被告吴玲英金融借款合同纠纷一案，本院2016年8月16日受理后，依法适用普通程序由审判员史毅人民陪审员陈敏及人民陪审员张闻骥组成合议庭，于2017年3月6日公开开庭进行了审理。原告光大银行湘府路支行委托诉讼代理人黄双文到庭参加了诉讼，被告吴玲英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审判，现已审理终结。
原告光大银行湘府路支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《个人贷款合同》；2、判令吴玲英偿还光大银行湘府路支行贷款本息合计368804.50元（截止2016年7月27日，欠款本金346965.47元，利息及罚息21839.03元），此后的利息及罚息按《个人贷款合同》的约定自2016年7月28日起计算至清偿之日止；3、判令吴玲英支付光大银行湘府路支行实现债权的费用14752元；4、判令光大银行湘府路支行对本案抵押房产（长沙市暮云工业园暮云大道168号凯富漫城住宅小区3栋1205房）拍卖所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由吴玲英承担。事实及理由：2013年1月7日，原、被告签订《个人贷款合同》，约定贷款金额为370000元，贷款利率为6.55%，还款方式为“等额还本付息”，贷款期限为240个月，自2013年2月11日起至2033年2月11日止。后光大银行湘府路支行将借款370000元支付至吴玲英指定账户，吴玲英于2013年2月1日出具借据。为对上述贷款进行担保，吴玲英将名下位于长沙市暮云工业园暮云大道168号凯富漫城住宅小区3栋1205房抵押给光大银行湘府路支行，并进行了抵押登记。放款后，吴玲英自2015年7月20日起未按时履行足额还款义务，经光大银行湘府路支行多次催款，吴玲英仍未清偿，故提起诉讼。
被告吴玲英未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经与原件核对无误，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年1月7日，光大银行湘府路支行与吴玲英签订《个人贷款合同》（合同编号：79111216000646）1份，其中约定光大银行湘府路支行同意向吴玲英发放个人住房按揭贷款，贷款金额为370000元，贷款期限为240个月，自2013年2月1日起至2033年2月1日止，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，已贷款借据中的约定为准；本合同的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%执行，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照光大银行湘府路支行相关政策执行；吴玲英未按合同约定期限归还贷款本金，光大银行湘府路支行有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；吴玲英选择等额还本付息的还款方式偿还贷款本息；吴玲英同意以暮云工业园暮云大道168号凯富漫城住宅小区3栋1205房（长房权证天心字第7151964**号）为其在本合同项下的贷款向光大银行湘府路支行提供抵押，抵押所担保的范围包括：本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用；吴玲英未按时足额还款，光大银行湘府路支行有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求吴玲英立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），有权按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向吴玲英计收罚息，有权宣布行使或实现本合同项下的担保权利。
上述合同签订后，光大银行湘府路支行于2013年2月1日将借款本金370000元付至吴玲英指定账户。2015年8月28日，双方就合同约定的抵押物办理了抵押登记手续，光大银行湘府路支行取得房屋他项权证（房他证天心字第5150665**号）。合同履行期间，吴玲英正常还本付息至2015年7月20日，之后再未归还过借款本息，截止2016年7月27日，吴玲英所欠光大银行湘府路支行借款本金为346965.47元，利息（含罚息）21839.03元。光大银行湘府路支行多次催款未果，遂酿成本案纠纷。
本院认为，光大银行湘府路支行与吴玲英签订的《个人贷款合同》系双方真实意思表示，合法有效。光大银行湘府路支行按约履行了给付借款本金的合同义务，吴玲英未能按约还本付息，其行为已构成违约。光大银行湘府路支行有权解除与吴玲英签订的合同，要求吴玲英一次性偿付所欠全部借款本金及至借款本金实际偿付完毕之日止的利息（含罚息）；关于光大银行湘府路支行诉求吴玲英偿付的律师费14752元，双方签订的合同中对该费用的承担有约定，光大银行湘府路支行也已提供证据证明该费用的实际发生，且该费用未超出《湖南省律师服务收费行业指导标准》规定的收费标准，本院予以支持；吴玲英以其所有的位于长沙市天心区暮云工业园暮云大道168号凯富漫城住宅小区3栋1205房（长房权证天心字第7151964**号）对上述所欠光大银行湘府路支行的债务提供抵押担保是实，光大银行湘府路支行有权就该抵押物行使优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国光大银行股份有限公司长沙湘府路支行与被告吴玲英签订的《个人贷款合同》（合同编号：79111216000646）；
二、限被告吴玲英于本判决发生法律效力之日起10日内，偿付原告中国光大银行股份有限公司长沙湘府路支行借款本金346965.47元及截止2016年7月27日的利息（含罚息）21839.03元；
三、由被告吴玲英偿付原告中国光大银行股份有限公司长沙湘府路支行从2016年7月28日起至上述借款本金实际偿付完毕之日止的利息（含罚息，，按《个人贷款合同》约定的利率照实计付）；
四、限被告吴玲英于本判决发生法律效力之日起10日内，偿付原告中国光大银行股份有限公司长沙湘府路支行律师费14752元；
五、就上述第二、三、四项判决确定的债权，原告中国光大银行股份有限公司长沙湘府路支行对被告吴玲英提供抵押的位于长沙市天心区暮云工业园暮云大道168号凯富漫城住宅小区3栋1205房（长房权证天心字第7151964**号），在拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权；
如被告吴玲英未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7060元，保全费2364元，合计9424元，由被告吴玲英承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 史 毅
人民陪审员 陈 敏
人民陪审员 张闻骥
二〇一七年四月二十四日
代理书记员 蒋文龙
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。