广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1972民初3965号
原告：东莞厚街华业村镇银行股份有限公司。住所地：广东省东莞市厚街镇康乐南路***号君汇华庭商铺*座。统一社会信用代码：91441900592163662N。
法定代表人：杨国梁，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：王振洪，系该公司员工。
委托诉讼代理人：方子渠，系该公司员工。
被告：吴卫东，男，汉族，1970年4月7日出生，住。
被告：霍桂欢，女，汉族，1970年11月6日出生，住。
原告东莞厚街华业村镇银行股份有限公司（以下简称厚街华业银行）与被告吴卫东、霍桂欢金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月13日立案后，依法由审判员詹杰担任审判长，与人民陪审员曾智生、吴丽娥组成合议庭，于2017年8月9日公开开庭进行了审理。原告厚街华业银行的委托诉讼代理人方子渠到庭参加诉讼，被告吴卫东、霍桂欢经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告厚街华业银行向本院提出诉讼请求：1.被告吴卫东立即偿还原告借款350,000元、违约金7,000元及逾期还款利息（以350,000元为本金，按年利率11.876%，从逾期付息之日即2016年11月21日起计算至本金还清之日止）；2.被告霍桂欢对被告吴卫东上述债务承担连带清偿责任；3.确认原告有权申请人民法院拍卖、变卖被告吴卫东、霍桂欢提供的抵押担保物（位于东莞市××镇利澳××号的房产），并对所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；4.两被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告吴卫东因采购资金需求向原告申请350,000元贷款，于2016年7月12日与原告签订借款合同，原告于2016年7月15日将相应的贷款发放至被告吴卫东名下账户。双方约定借款期限为2016年7月12日至2017年7月11日，按月付息，到期还本，年利率为7.917%。被告吴卫东妻子霍桂欢自愿作为保证人，与原告签订了保证合同，对被告吴卫东上述借款合同项下所有款项提供连带保证担保。同时，被告吴卫东、霍桂欢自愿提供其位于东莞市××镇利澳××号的房产作为上述贷款抵押担保物，与原告签订了抵押合同并办理了抵押登记，原告对抵押物享有第一顺序抵押权。被告吴卫东自2016年11月21日开始一直拖欠利息不还，经原告多次催促，至今未能履行还款义务。根据双方签订的借款合同的约定，被告吴卫东逾期偿还贷款本息的，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用。同时，被告霍桂欢作为连带保证人亦应承担连带清偿责任。另根据抵押合同的约定，原告有权申请法院处置抵押物，并就处置抵押物所得款项享有优先受偿权。原告为维护自身合法权益，遂诉至法院，请求法院判如所请。
被告吴卫东、霍桂欢没有提出答辩意见，也没有在举证期限内提交任何证据或者提出任何质证意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了《个人贷款合同》、交易明细、《保证合同》、《最高额抵押合同》、房地产权证、不动产登记证明作为证据，本院综合原告的陈述及提交的证据，认定事实如下：2016年7月12日，被告吴卫东与原告厚街华业银行签订《个人贷款合同》（合同编号：00XXXXXXXXXXXXX11），约定吴卫东向厚街华业银行贷款350,000元用于采购烟酒，贷款期限为2016年7月12日起至2017年7月11日止（贷款期限自贷款发放之日起计算），贷款利率为固定利率即年利率7.917%，吴卫东采取每月20日前归还贷款利息、到期一次性还本的方式归还上述贷款，若吴卫东未按期归还借款或履行还款协议的（借款人逾期供款1次即视同违约，债权人有权提前收回贷款本息），逾期贷款在逾期期间按照贷款利率加收50%的罚息，且厚街华业银行有权宣布贷款提前到期，并加收吴卫东贷款本金2%的违约金。同日，厚街华业银行与霍桂欢签订了《保证合同》（合同编号：00XXXXXXXXXXXXX1100B），约定霍桂欢为吴卫东与厚街华业银行签订的上述《个人贷款合同》项下的债务包括本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及厚街华业银行为实现债权发生的一切费用提供连带责任保证，保证期限为上述《个人贷款合同》项下最后一笔债务履行期限届满之日后两年，同时，被告吴卫东、霍桂欢与厚街华业银行还签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号：00XXXXXXXXXXXXX1100D），约定霍桂欢以其名下的位于东莞市××镇利澳××（房产证××为××房地××字××号）房产为××与××街华业银行在2016年7月12日至2022年7月11日期间签订的一系列融资文件的债权提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现抵押权的一切费用，并于2016年7月14日办理了抵押登记。2016年7月15日，厚街华业银行将上述贷款350,000元交付给了吴卫东。厚街华业银行主张吴卫东自2016年11月21日起未再向其支付借款利息。
庭审中，厚街华业银行将其诉请的逾期还款利息标准变更为年利率11.8755%。
原告起诉后向本院申请了财产保全，要求查封、扣押、冻结两被告价值373,395元的财产，本院审查后，作出了（2017）粤1972民初3965号民事裁定书，并采取了相应的保全措施。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。被告吴卫东、霍桂欢经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院视为其放弃对原告厚街华业银行提供的证据及陈述提出质证及抗辩的权利。原告厚街华业银行提供的证据可以作为认定案件事实的依据。原告提供的涉案的《个人贷款合同》、《保证合同》以及《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方应当严格遵照履行。厚街华业银行已依约向被告吴卫东发放贷款350,000元，而吴卫东未按合同约定逐月付息，从2016年11月21日起未再支付任何利息，已构成违约。依据案涉《个人贷款合同》的约定，若吴卫东逾期供款1次，即视同违约，在逾期期间按照贷款利率加收50%的罚息，且厚街华业银行有权宣布贷款提前到期，并加收吴卫东贷款本金2%的违约金。现厚街华业银行诉请吴卫东返还贷款本金350,000元、支付违约金7,000元及以350,000元为本金，按年利率11.8755%（7.917%×1.5倍=11.8755%）的标准，从2016年11月21日起计至全部借款本金还清之日止的逾期还款利息，于法有据，本院予以支持。
被告霍桂欢既为吴卫东与厚街华业银行签订的上述案涉《个人贷款合同》项下的债务提供连带保证责任，又以其名下的位于东莞市××镇利澳××（房产证××为××房地××字××号）房产为××与××街华业银行在2016年7月12日至2022年7月11日期间签订的一系列融资文件的债权提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现债权和抵押权的一切费用，在其不能按合同约定履行还款义务的情况下，原告有权处分抵押物并从中优先受偿，并于2016年7月14日办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”现原告厚街华业银行诉请被告霍桂欢对被告吴卫东上述债务本息、违约金承担连带清偿责任以及对该抵押房产享有抵押权，并对其折价或者拍卖、变卖所得价款在合同项下的贷款本息、违约金的范围内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。霍桂欢承担连带责任后，有权向吴卫东追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告吴卫东于本判决发生法律效力之日即日归还原告东莞厚街华业村镇银行股份有限公司贷款本金350,000元、违约金7,000元及逾期还款利息（以350,000元为本金，按照年利率11.8755%的标准，从2016年11月21日计起至借款本金还清之日止）；
二、被告霍桂欢对被告吴卫东上述债务本息、违约金承担连带清偿责任，被告霍桂欢承担连带责任后，有权向被告吴卫东追偿；
三、原告东莞厚街华业村镇银行股份有限公司对被告霍桂欢提供的位于东莞市XXX镇XXX花园XXX路XX-
XXX（房产证号为粤房地证字第××号）房产折价或者以拍卖、变卖后所得价款在前述债权价值范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收取诉讼费3,450元，保全费2,387元，合计5,837元，由被告吴卫东、霍桂欢共同承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 詹 杰
人民陪审员 曾智生
人民陪审员 吴丽娥
二〇一七年八月十一日
书 记 员 乐芳琴