山东省济南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）济民五终字第141号
上诉人（原审原告）梁某某，女，1962年7月12日出生，汉族，居民，住济南市。
委托代理人付士杰，济南历下德义法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）李某某，男，1953年4月2日出生，汉族，居民，住济南市。
委托代理人薛善和，济南天桥芙蓉法律服务所法律工作者。
委托代理人安福昌，济南天桥芙蓉法律服务所法律工作者。
上诉人梁某某因与被上诉人李某某离婚后财产纠纷一案，不服济南市天桥区人民法院（2013）天民园初字第379号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2014年4月14日公开开庭审理了本案。上诉人梁某某及其委托代理人付士杰，被上诉人李某某及其委托代理人安福昌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院认定，双方当事人对下列事实无异议，原告梁某某与被告李某某于2003年10月13日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。2013年5月27日经法院判决解除婚姻关系。
原审中，双方当事人争议的焦点是：
一是关于原告要求被告返还婚姻关系存续期间的房屋租金12万元的诉讼请求。原告主张，原、被告婚姻关系存续期间出租房屋收取租金12万元，1、将洛口现住房屋A对外出租，原、被告婚姻存续期间在原有基础上加盖了二层约200平方米，一楼院落改建后增加了约60平方米，共24间房屋约400多平方米。除了自住两间外，其余房屋均对外出租。2、原、被告婚姻关系存续期间将位于天桥区洛口房屋B予以转租，每月获利1200元。3、原、被告婚姻关系存续期间将洛口房屋C转租，每月获利1200元。4、原、被告婚姻关系存续期间将洛口房屋D出租，每月租金800元。就其主张，原告提交：1、洛口现住房屋A租赁合同一份，证明自2006年起出租洛口现住房屋A，每月房租4500元。2、房屋租赁合同二份，证明原、被告于婚姻存续期间将洛口房屋B、洛口房屋C转租，每月获利1200元。
被告认为，原告主张的房屋租金12万元并不存在。对于原告提交的洛口现住房屋A房屋租赁合同的真实性不予认可，双方婚姻关系存续期间确实将洛口现住房屋A的部分房屋对外出租，但租金全部用于夫妻生活支出。洛口现住房屋A房屋加盖的二层是被告婚前加盖的，与原告没有关系。洛口房屋B房屋被告确实转租过，但因没有获利，早就不租了。洛口房屋C的房屋被告没有转租过。洛口房屋D是被告女儿的房屋，被告并未出租该房屋。就其主张，被告提交投保单、医疗保险、养老保险交纳协议各一份，证明房屋租金除了用于共同生活外，还给原告缴纳了保险。
二是原告主张分割购买房屋首付一半的资金7.5万元的诉讼请求。原告主张，原、被告于2004年3月购买天桥区洛口房屋E，总房款159000元。该房屋没有房产证，购房合同及缴款单均在被告女儿处。购房款是被告缴纳的，故要求分割购房款的一半即7.5万元。
被告认为天桥区洛口房屋E不是原、被告购买的，该房屋是被告之女购买的，并提交房屋购房协议书复印件一份予以证明。原告对房屋购房协议书的真实性没有异议，但认为被告之女当时没有结婚，与原、被告共同生活，房屋是原、被告共同出资为她购买的。
三是原告要求分割家具家电等2万余元财产的诉讼请求。原告主张洛口现住房屋A内有彩电、空调、冰箱、洗衣机、照相机、取暖器材、厨房用具和其他家用物品价值2万余元。被告认可上述物品存放于洛口现住房屋A，审理过程中，双方对上述物品的分割达成一致意见，存放于洛口现住房屋A内的彩电、空调、冰箱、洗衣机、照相机、取暖器材、厨房用具和其他家用物品归被告所有，被告给付原告8000元。
四是关于原告要求分割婚姻关系续存期间共同加盖的洛口房屋A租金，自2013年6月份后的租金，年租金7万元一半归原告所有的诉讼请求。原告提交照片三张，证明婚姻关系存续期间加盖房屋的具体位置，并申请证人胡某某、路某某、于某某出庭作证，证明原告在夫妻关系存续期间改扩建310平方米。被告对照片反映的内容无异议，对三位证人证言的真实性均不予认可。被告认为洛口现住房屋A是其婚前改扩建，并不是婚姻关系存续期间改扩建，申请证人张某某、高某某出庭作证。原告对证人证言的真实性不予认可。对于洛口现住房屋A是被告李某某与原告梁某某婚前改扩建，还是婚后改扩建，原、被告均未提交书证，均申请证人出庭作证，且双方出庭证人证言意见互相矛盾不一致。为此，原告梁某某在第一次庭审后提出调查证据申请，申请法院实地调查房屋的建设情况。原审法院于2013年11月29日至房屋所在地对该房屋的前后左右邻居共五家进行了调查询问。其中三家邻居陈述梁某某及其子参与、帮助李某某对洛口现住房屋A进行了改扩建，二家邻居陈述洛口现住房屋A改扩建是李某某婚前进行的。
原审法院认为，本案系离婚后夫妻财产分割纠纷。当事人离婚后可对离婚时未进行分割的夫妻财产进行分割，该夫妻财产应当是双方婚姻关系存续期间取得的、且在离婚时财产性收益。原告要求分割婚姻关系存续期间的夫妻财产，应当对其主张的夫妻财产负有举证义务。原告主张婚姻关系存续期间收取房屋租金12万元，被告辩称其将洛口现住房屋A部分房屋出租，但租金用于夫妻生活支出，不存在房租12万元。原告未能举证证明12万元租金的存在及存放形式，且即使原、被告婚姻关系存续期间曾将洛口现住房屋A部分房屋出租收取房租，但夫妻财产是离婚时存在的夫妻净资产，即婚姻关系存续期间财产收入减去夫妻生活各项支出，而非原、被告夫妻关系存续期间收益的简单相加。故原告要求将婚姻关系存续期间的房租收入作为夫妻财产进行分割，未能举证证明该12万元房租的存在，原审法院对此不予支持。关于原告主张分割购买天桥区洛口房屋E首付一半的资金7.5万元的诉讼主张，原审法院认为，根据房屋买卖合同，天桥区洛口房屋E买受人为被告之女，原告主张被告为购买该房屋出资15万元，被告予以否认，原告对此未提交证据证明。且如是被告出资为其女儿购买房屋，如非赠与，则应为债权，原告起诉要求分割出资资金没有法律依据，原审法院不予支持。关于原告要求分割家具家电财产的诉讼主张，原、被告达成一致意见，上述财产归被告所有，被告给付原告8000元，原审法院予以确认。关于原告要求分割“婚姻关系续存期间共同加盖的洛口房屋A租金，自2013年6月份后的租金，年租金7万元一半归原告所有”的诉讼主张，原告对其主张2013年6月之后年租金7万元是否存在及存放形式均未能证明，原审法院无法进行分割，故不予支持。关于洛口现住房屋A是原、被告婚前改扩建还是婚后改扩建的问题，原、被告申请出庭作证的证人意见相悖，相互矛盾。经原告申请，原审法院至房屋所在地前后左右邻居进行了调查询问，但邻居的陈述仍然不一致。故根据现有证据，原审法院无法认定洛口现住房屋A的改扩建时间。
综上，原告梁某某要求被告返还婚姻关系存续期间的房屋租金12万元、分割购买房屋首付一半的资金7.5万元、分割婚姻关系续存期间共同加盖的洛口房屋A租金、自2013年6月份后的租金所提交的证据不充分，原审法院不予支持。但原告梁某某与被告李某某结婚多年，在操持家务、协助李某某工作等方面付出了辛勤劳动和义务，根据婚姻法第四十二条的规定，离婚时如一方生活困难，另一方应从其个人财产中给予适当帮助。综合上述因素，被告应给予原告经济补助30000元。原审法院依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第四十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定判决：一、存放于济南市房屋内的彩电、空调、冰箱、洗衣机、照相机、取暖器材、厨房用具和其他家用物品归被告李某某所有，被告李某某给付原告梁某某8000元，于本判决生效之日起10日内给付。二、被告李某某给付原告梁某某经济补助30000元，于本判决生效之日起10日内支付。三、驳回原告梁某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4480元，由原告负担3880元，被告负担600元。
上诉人梁某某不服原审判决上诉称，1、原审判决认定事实不清，证据不足，对上诉人提交的证据没有认真调查核实认证。（1）上诉人与被上诉人李某某从2009年分居，分居期间，上诉人没花过被上诉人一分钱，都是自食其力，日常生活生病及饮食都是自己挣钱解决，这期间上诉人与被上诉人改扩建的260余平方和原有的房屋楼上楼下（除4间家用居住外）共18间房屋都全部出租，每年租金达7万余元，均由被上诉人收取。在双方分居长达4年时间内的房屋租金，上诉人要求一部分租金于法有据。原审法院在有出租人作证的情况下，不认定被上诉人每年收取租金未给上诉人的事实是错误的。（2）上诉人与被上诉人于2003年10月份登记结婚，婚后夫妻于2003年11月开始改扩建房屋多达260余平方米，此事实有邻居的证人证言，还有被上诉人的录音认证，但原审法院却以双方证人证言意见相互矛盾不一致为由，不予认真的调查核实，错误的认为上诉人与被上诉人共同改扩建的洛口现住房屋A加层与院内改建的时间无法认定，是不尊重事实的错误认定。2、原审判决程序违法，主要证据在没有经过质证的情况下，进行判决是错误的。原审法院在第一次开庭时，因上诉人有新证据提供另行开庭，而后未正式开庭，也未让上诉人将关键证据提交和质证，原审法院在没有查明事实的情况下作出上述判决违反法定程序。请求：1、依法撤销原审判决，改判支持上诉人的一审诉讼请求，对双方婚后改扩建260余平方米房屋的时间给予认定；2、案件受理费由被上诉人负担。
被上诉人李某某答辩称，1、原审程序合法。从开庭到辩论完全符合法律规定，在原审调查中，双方的证人都已出庭，其作证的内容相互不一致，原审法院根据上诉人的调查申请到涉案房屋的五家邻居进行了调查，其结果也是相互矛盾。2、洛口现住房屋A二层楼是婚前增建，上诉人想分得部分租金无事实根据。首先，上诉人与被上诉人结婚时，上诉人带一子过门，待上诉人的儿子毕业就业后，上诉人的态度发生了质的变化，实际就是被上诉人已经把上诉人的儿子养大成人，不用被上诉人管了，便经常没事找事，不履行家庭义务，对于双方的夫妻性生活更不能提及，致被上诉人的身心遭到了极大的痛苦，最终导致夫妻感情严重破裂而离婚。其次，被上诉人名下的洛口现住房屋A二楼增建部分（注：实际是违章建筑），确实是被上诉人婚前增建，上诉人称婚姻存续期间增建无事实根据，更没有确切的证据来印证。上诉人的目的就是想讹诈被上诉人财产。再次，上诉人称从2009年便与被上诉人分居，这与上诉人在离婚上诉中的诉称矛盾。上诉人诉称在分居期间没有花过被上诉人的一分钱，这与事实相违背，在原审庭审调查中，被上诉人已提交了投保单，医疗保养以及养老保险各一份，其目的就是证明了被上诉人收入的租金已用于双方生活的开支，双方在离婚时被上诉人根本没有净资产。请二审法院查明事实，依法驳回上诉人的上诉请求，维持原判。
经审理本院认定，原审法院认定的事实属实，本院予以确认。
二审另查明，上诉人梁某某在二审诉讼中提交录音证据一份，欲证明天桥区洛口现住房屋A的增扩建部分是上诉人与被上诉人婚后所建。被上诉人李某某质证称，对该录音的真实性有异议，该录音的内容听不清楚，房子早就盖了，被上诉人盖完房子之后，上诉人的弟弟曾送过一些旧的门窗，被上诉人也还给其一些东西。以上事实，有上诉人梁某某在二审诉讼中提交的录音证据、庭审笔录等在卷为凭。
本院认为，本案争议的焦点是：1、上诉人要求分得婚姻关系存续期间房屋租金12万元的事实是否存在的问题；2、天桥区洛口房屋E首付购房款是否属于婚姻关系存续期间的共同财产问题；3、关于天桥区洛口现住房屋A改扩建时间及2013年6月份以后该房出租收益的问题。
关于焦点问题1，上诉人未能举证证明婚姻关系期间尚有租金的存在及其存放形式，虽然双方当事人在婚姻关系存续期间曾将部分房屋出租收取租金，但双方共同生活期间，难免会有一定的生活支出，分割夫妻财产应是双方离婚时存在的夫妻净资产，而非双方婚姻关系存续期间各种收益的简单相加。上诉人未能举证证明尚有房租存在的事实，亦应承担举证不能的法律后果，故上诉人要求分得12万元租金的请求无事实依据，本院不予支持。
关于焦点问题2，根据房屋买卖合同，天桥区洛口房屋E的房屋买受人为被上诉人之女，上诉人主张购买该房屋时被上诉人曾出资15万元，在被上诉人对此不予认可的情况下，上诉人也未提交有效的证据予以证明。故上诉人要求分割被上诉人之女所购房屋的首付款，于法无据，本院不予支持。
关于焦点问题3，双方当事人对天桥区洛口现住房屋A的改扩建时间各执一词，原审诉讼中双方申请出庭作证的证人证言意见相悖，相互矛盾，原审法院到该房屋所在地也进行了调查询问，周围邻居的陈述仍然不一致，无法确认该房屋的改扩建时间。上诉人在二审诉讼中提交的录音证据中也不能体现房屋的改扩建时间，根据现有证据，本院亦无法确认天桥区洛口现住房屋A的改扩建时间。关于上诉人要求分得该房屋自2013年6月份以后的租金问题，因上诉人未提交充分有效的证据证明该房屋改扩建的具体时间，也未证明自2013年6月份之后该房屋出租具体收益的存在，故本院对上诉人的该请求不予支持。
综上所述，上诉人梁某某的上诉请求和理由不成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4480元，由上诉人梁某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 闫振华
审 判 员 贺强谟
代理审判员 刘 洋
二〇一四年五月十四日
书 记 员 刘 甲