北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0112民初40839号
原告:北京市恒达利五金机械有限责任公司，住所地北京市东城区永定门外大街64号三层301-124。
法定代表人：成国新，总经理。
委托诉讼代理人：邱铭钧，北京市京师律师事务所律师。
被告：北京诚信达汽车销售有限公司，住所地北京市丰台区丰管路26号。
法定代表人：王长谦，总经理。
委托诉讼代理人：何冬成，北京市嘉安律师事务所律师。
第三人：北京京信永达汽车销售服务有限公司，住所地北京市通州区宋庄镇草寺村委会西南200米。
法定代表人：刘丽娜。
原告北京市恒达利五金机械有�责任公司（以下简称原告）诉被告北京诚信达汽车销售有限公司（以下简称被告）、第三人北京京信永达汽车销售服务有限公司（以下简称京信永达公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案原告的法定代表人成国新、委托诉讼代理人邱铭钧，被告的委托诉讼代理人何冬成到庭参加诉讼，第三人京信永达公司经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间的租赁合同；2、被告支付所欠租金27万元及逾期利息2611.97元；3、被告支付所欠水电费5404.4元。事实和理由：2013月6月7日，原、被告签订一份《房屋出租合同》，就原告转让位于北京市通州区宋庄镇街道办事处房屋使用权达成合意，约定租赁期限自2013年7月8日至2018年7月7日，共计五年整�该合同第三条第一款约定：租金标准为前三年每年租金48万元，2017年租金为51万元，2018年租金为55万元。合同签订后，原告如期移交租赁房屋的使用权，定期对租赁房屋进行维修、维护，保证房屋及设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，原告已履行合同中的全部义务，但被告未如期支付租金。2016年7月15日，经双方补充协商，被告签署一份《承诺函》，承诺将于2016年7月13日前全额支付年租金51万元。除第三人向原告代为支付了24万元年租金外，剩余27万元年租金被告至今未予支付。经原告多次催收，被告皆不履行合同义务。被告逾期支付租金的行为违反《房屋出租合同》第七条的约定。为了维护原告的合法权益，故提起本案诉讼。
被告辩称，1、我公司与原告之间不存在租赁关系，我公司一直在公司注册地经营，没有在本案诉争房屋从事�经营活动，也没有使用过诉争房屋；2、原告作为出租方，其主体资格我方表示异议，原告是否是诉争房屋的所有人、是否可以作为涉案房屋的出租方，我方表示异议；3、从原告提交的证据看，我公司从未给原告出具过承诺函，李汶睿与我公司没有任何关系。
第三人京信永达公司未出庭应诉并陈述。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月7日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《房屋出租合同》，该合同约定：乙方承租甲方出租的位于北京市通州区宋庄镇街道办事处房屋，租赁期限自2013年7月8日至2018年7月7日，共计五年（2013年7月8日以前时间为乙方免租装修期）。租金标准及支付方式为�付，租金前三年为每年人民币48万元，2017年租金为人民币51万元，2018年租金为人民币55万元，押金人民币2万元。租赁期内水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、上网费、室内设施维修费均由乙方承担，如另有其他费用甲乙双方协商。乙方在租赁期内，水费6.4元/吨收费，电费1.3元/度收费（如供电局标准上调，应相应调整价格）。乙方不得将房屋转租给其他人。乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达15日；2、欠缴各项费用达10000元；3、擅自改变房屋用途；4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构；5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿；6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作生活；7、擅自将房屋转租给第三人。使用面积的确定，一层乙方使用面积595.6平米，二层乙方使用面积223平米和后建乙方使用面积510平米，按（附件一、附件二）实图为准。甲方法定代表人、乙方委托代理人分别在合同上签字并加盖了各自公司公章，乙方股东王俊兰在合同上签写“复印件与原件相符”字样。
庭审过程中，被告称其与原告不存在租赁合同关系，王俊兰作为其公司股东在《房屋出租合同》上签字不能代表其公司，原告不予认可，并提供了2013年6月14日中国银行进账单，证明被告向原告交纳了第一年房租48万元，被告认为其是代替京信永达公司向原告交纳租金，王俊兰亦是诚信永达公司法定代表人，但未提供相应证据予以证明，本院要求被告找到其股东王俊兰到法庭谈话，被告称未找到。
另经现场勘查，京信永达公司已经搬离诉争场地，仅剩余部分办公设备及废弃轮胎遗留于现场。
本院认为，依法成立的合同受法�保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的主张应提供充分确实的证据予以证明，否则应承担举证不能的不利后果。本案中，原、被告双方争议的焦点为双方之间是否存在租赁合同关系，为此原告提供了《房屋出租合同》复印件予以证明，虽被告不予认可，但该合同上原告公司法定代表人、被告委托代理人分别签字并加盖了公司公章，被告公司股东王俊兰亦在合同上签写“复印件与原件相符”字样对该合同予以认可，且双方签订合同后第一年的房租确系被告公司支付，故可以认定原、被告之间存在租赁合同关系，对于被告提出其�代京信永达公司向原告交纳租金，王俊兰系该公司法定代表人的辩解意见，因未提供证据予以证明，本院对此不予采信，故双方均应按照《房屋出租合同》的约定履行各自的义务，现被告拖欠租金的行为已经违反了合同约定，原告有权单方解除合同，对于合同解除的时间，原告要求解除合同的诉讼请求是于2017年6月19日庭审中当庭增加的，被告亦开庭应诉并答辩，则视为合同解除的意思已于当日送达被告，故双方之间的合同已于该日解除。对于原告要求被告支付2016年7月8日至2017年7月8日期间租金的请求，因双方之间的合同已于2017年6月19日解除，故本院仅支持原告要求被告支付2016年7月8日至2017年6月19日期间租金的请求，对于2017年6月19日以后因被告占有使用诉争房屋所产生的损失，若存在，原告可另行主张，对于被告应支付租金的数额，因原告认可京信永达公司代被告支付了24万元租金，故应从被告所欠租金总额中将该部分扣减，余额由被告支付原告。对于原告要求被告支付逾期付款利息的请求，结合原告的实际损失，其主张的利息损失并无不当，对此本院予以支持。对于原告要求被告支付所欠水电费的主张，因合同约定租赁期内水电费由被告承担，故本院依据合同中约定水电费的价格及被告实际使用数量计算该部分数额为5277元，对于其主张的过高部分，因无事实和法律依据，本院对该部分不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告北京市恒达利五金机械有限责任公司与被告北京诚信达汽车销售有限公司签订的《房屋租赁合同》于2017年6月19日解除；
二、被告北京诚信达汽车销售有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告北京市恒达利五金机械有限责任公司2016年7月8日至2017年6月19日期间的租金244849元；
三、被告北京诚信达汽车销售有限公司于本判决生效之日起七日内赔偿原告北京市恒达利五金机械有限责任公司逾期付款利息损失2611.97元；
四、被告北京诚信达汽车销售有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告北京市恒达利五金机械有限责任公司欠付的水电费共计5277元；
五、驳回原告北京市恒达利五金机械有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
公告费560元，由原告北京市恒达利五金机械有限�任公司负担。
案件受理费5470元，由被告北京诚信达汽车销售有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 徐宪龙
人民陪审员 李 茂
人民陪审员 韩文禹
二〇一七年七月二十四日
书 记 员 杨小萌