南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0102民初1146号
原告：江西省赣林担保有限公司，住所地：南昌市三经路204号，统一社会信用信用代码：9136000067243942XL。
法定代表人：王晓农，该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄勇，江西文澜律师事务所律师，执业证号：13601199910119876。
被告：景德镇市青原农林开发有限公司，住所地：江西省浮梁县三龙乡杨村，组织机构代码：78148989-9。
法定代表人：廖德兴。
被告：廖德兴，男，1956年6月1日生，汉族。
原告江西省赣林担保有限公司与被告景德镇市青原农林开发有限公司（以下简称青原公司）、廖德兴追偿权纠纷一案，本院于2016年3月29日立案，审理中，原告于2017年6月19日申请撤销对被告刘敏的起诉，本院裁定予以准许。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄勇、被告廖德兴到庭参加诉讼、被告青原公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告青原公司立即偿还原告7619900.46元，并按同期银行贷款利率1.3倍支付自2014年3月28日起至清偿之日的利息（暂算至起诉之日为60万元）；2、判令被告廖德兴对第1项诉请承担连带清偿责任；3、判令原告对被告青原农公司所有的[林权证号为：昌江区林证字（2008）第1004000100号、1004000101号、（2007）第0701000111号]山林权优先受偿；4、判令原告对被告廖德兴所有的[浮梁县林证字（2006）第018061号、018062号]山林权优先受偿；5、诉讼费用由二被告承担。
事实与理由：原告与被告青原公司于2010年10月13日签订《委托担保合同》，合同编号：赣林担字（2010）第66号。双方约定，原告为青原公司向中国农业银行浮梁县支行（以下简称农行浮梁支行）的750万元借款提供担保。合同另就违约责任、管辖法院等事项一并作出了约定。同日，被告青原公司、廖德兴分别出具《承诺书》，以其自有林地作为抵押物为原告提供反担保。被告廖德兴出具《个人连带责任承诺书》，承诺为被告青原公司履行《委托担保合同》义务提供连带责任保证。合同签订后，原告依约与农行浮梁支行签订《保证合同》，农行浮梁支行向被告青原公司发放了贷款。由于被告青原公司不能按时偿还贷款本金及利息，农行浮梁支行要求原告履行担保义务。原告于2014年3月28日、9月29日分别为被告青原公司垫付本金及利息1667600元及20万元。其后，青原公司仍不能按时偿还本息，农行浮梁支行将青原公司及原告诉至江西省景德镇市中级人民法院（以下简称景德镇市中院），原告被景德镇市中院判决承担担保责任。执行中，景德镇市中院从原告银行账户上划扣了5752300.46元。至此，原告为被告青原公司代偿金额共计7619900.46元。依据担保法和《委托担保合同》的规定，原告取得追偿权，有权向各被告主张返还代偿款，特向法院提起诉讼，望支持原告诉请。
被告青原公司未作答辩。
被告廖德兴辩称，原告所述事实属实，对原告的诉讼请求亦无异议。但对原告放弃对刘敏的起诉持异议，刘敏是造成青原公司无法归还银行欠款的主要原因，刘敏如果不承担连带责任，廖德兴也不同意承担连带责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告廖德兴对原告方证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经庭审确认的证据，本院认定以下事实：2010年10月13日，原告与被告青原公司签订《委托担保合同》，合同编号：赣林担字（2010）第66号。合同约定：乙方（原告）为甲方（被告青原公司）向农行浮梁支行借款提供担保，担保金额为750万元，借款期限为60个月；担保方式为连带保证责任；担保范围以乙方与贷款人签订的保证合同或保函等法律文件约定的保证范围为准；乙方保证的期间为主债务履行期届满之日起两年；甲方以自有林地及相应地表的林木[林权证号为：昌江区林证字（2007）第0701000111号]共4宗地，计面积720.7亩为抵押。廖德兴以自有林地及相应地表的林木[浮梁县林证字（2006）第018061号]1宗地、计面积54.5亩；[浮梁县林证字（2006）第018062号]共2宗地，计面积177.9亩为抵押，向乙方提供反担保；反担保的范围包括甲方借款本金、利息（含罚息）、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等一切费用；甲方应当向乙方交纳担保费，担保费每年按担保金额的1.5%计算，即为37.5万元；甲方应在《委托担保合同》签订之日交纳第一年担保费7.5万元，剩余担保费按年分缴。如乙方的担保责任在60个月内终止，乙方不再收取其他费用，担保期间超过60个月，则甲方每月补交1万元的担保费，不足一个月的按一个月计算，补交担保费应在合同结束时全部结清；若甲方延迟向乙方交纳费用，每月应按延迟交纳费用金额的万分之五向乙方支付滞纳金；甲方应及时偿还贷款人借款本息（含罚息），若因甲方的违约行为导致乙方代偿，乙方有权追收代偿的本息（含罚息），自乙方代偿之日起，甲方应支付给乙方的代偿资金占用费，代偿资金占用费按银行同期规定的利息的4倍由甲方赔偿给乙方；自乙方代偿之日起，甲方应按上述担保金额的15%向乙方支付违约金；合同并对其他事项作了约定。同日，被告青原公司、廖德兴共同向原告出具一份《承诺书》，被告青原公司承诺以自有林地及相应地表的林木共4宗，720.7亩,林权证号:昌江区林证字（2007）第0701000111号]作抵押，被告廖德兴承诺以自有林地及相应地表的林木[林权证号为浮梁县林证字（2006）第018061号1宗地、面积54.5亩，林权证号为浮梁县林证字（2006）第018062号2宗地，面积177.9亩]作抵押，担保被告青原公司履行与原告签订的赣林担字（2010）第66号《委托担保合同》；同时被告青原公司还承诺以即将流转过户的昌江区林权计2687亩，在办理完林权证后抵押给原告。承诺作出后，原告与两被告就抵押林权分别向江西省浮梁县林业局、景德镇市昌江区林业局申请办理抵押登记手续，江西省浮梁县林业局于2010年10月13日向原告开具了《抵押登记证明》，景德镇市昌江区林业局于2010年10月15日向原告开具了《抵押登记证明》。2010年10月13日，被告廖德兴与刘敏等人向原告出具一份《个人连带责任承诺书》，被告廖德兴、刘敏为保证青原公司按约履行与原告签订的赣林担字（2010）第66号《委托担保合同》义务，自愿向原告提供连带责任担保。《承诺书》中并载明：承诺从签发之日起生效，至青原公司履行义务完毕之日止。
2010年10月29日，被告青原公司与农行浮梁支行签订一份《固定资金借款合同》，约定：借款人（被告青原公司）向贷款人（农行浮梁支行）借款750万元，用于青原公司高产油茶基地建设项目；借款提款日为2010年10月29日，借款期限5年；还款方式为分期归还借款本金，即2013年8月20日还170万元、2014年8月20日还250万元、2015年10月28日还330万元；借款按季结息，结息日为每季末的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期日起在借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。
2010年10月29日，农行浮梁支行向被告青原公司发放贷款750万元，利率5.96%。借款期限内，以及部分借款到期后，因被告青原公司未能按时付息还本，农行浮梁支行分别于2013年12月9日、2014年3月5日、9月26日向原告发出《担保人履行责任通知书》，要求原告履行保证责任。原告于2014年3月28日、9月29日分别代被告青原公司向农行浮梁支行还款1667600元、20万元。之后，青原公司以及原告均未向农行浮梁支行还款。为此，农行浮梁支行向景德镇市中院起诉。2015年4月16日，景德镇市中院作出判决，由青原公司归还农行浮梁支行借款本金540万元及利息；原告赣林公司、廖德兴、刘敏承担连带清偿责任。判决生效后，因青原公司、廖德兴、刘敏以及原告赣林公司均未履行判决义务，景德镇市中院于2015年8月25日从原告银行账户上扣划了5752300.46元，用于归还青原公司所欠农行浮梁支行的欠款本金及利息。原告代偿后，因被告青原公司未将代偿款归还给原告，原告遂向本院起诉。
本院认为，原告与被告青原公司签订《委托担保合同》、被告青原公司、廖德兴出具给原告的《承诺书》，以及被告廖德兴与刘敏等人出具给原告的《个人连带责任承诺书》，均系各方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。原告在被告青原公司未按期将借款偿还给贷款人农行浮梁支行的情形下，按《委托担保合同》约定，代被告青原公司偿还借款，事后被告青原公司却未将原告的代偿款返还，致使本案纠纷产生，对此，被告青原公司应负全部责任。被告青原公司、廖德兴以自有林权向原告提供抵押反担保，且办理了抵押登记手续，原告抵押权设立，原告对抵押物享有优先受偿权；被告廖德兴自愿向原告承诺，保证被告青原公司按《委托担保合同》约定履行义务，并明确保证为连带责任担保，因此，原告在履行了担保责任后，取得对被告青原公司求偿权时，有权要求被告廖德兴承担连带清偿责任。被告廖德兴出具给原告的《承诺书》中虽未约定保证责任期间，但被告廖德兴在承诺中确定承诺至青原公司履行合同义务完毕之日止，根据我国担保法规定，被告廖德兴的保证责任期间应为两年。原告最后一次代偿时间是2015年8月25日，原告起诉时间是2016年3月29日，原告诉请未超过被告廖德兴的保证责任期间。综上，原告要求被告青原公司偿还代偿款、支付逾期还款利息、对被告青原公司、廖德兴抵押的林权行使优先受偿权，以及要求被告廖德兴承担连带清偿责任的请求，理由正当，应予支持；但原告要求对未抵押的林权行使优先受偿权，无事实和法律依据，不予采纳。至于被告廖德兴提出因原告放弃要求刘敏承担连带责任，其也不应承担连带责任的抗辩主张，本院不予采纳。理由是《个人连带责任承诺书》只约定了保证人保证方式即连带责任保证，未约定保证人的保证份额，故债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任；且原告撤回对刘敏的起诉，是对自己权利行使处分权，并不损害被告廖德兴的利益，廖德兴代偿后可以向债务人青原公司追偿，也可以依法向其他保证人清偿其应当承担的份额。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告景德镇市青原农林开发有限公司于本判决生效之日起十日内将代偿款7619900.46元偿付给原告江西省赣林担保有限公司；
二、被告景德镇市青原农林开发有限公司于本判决生效之日起十日内将逾期还款利息（以代偿款1667600元为基数，时间从2014年3月28日起至代偿款实际清偿之日止；以代偿款20万元为基数，时间从2014年9月29日起至代偿款实际清偿之日止；以代偿款5752300.46元为基数，时间从2015年8月25日起至代偿款实际清偿之日止，按银行同期贷款利率1.3倍计算）支付给原告江西省赣林担保有限公司；
三、原告江西省赣林担保有限公司对登记于被告景德镇市青原农林开发有限公司名下[昌江区林证字（2007）第0701000111号]林权、被告廖德兴名下[林权证号为浮梁县林证字（2006）第018061号、浮梁县林证字（2006）第018062号]林权享有优先受偿权；
四、被告廖德兴对第一、二项判决承担连带清偿责任，被告廖德兴承担保证责任后，有权向被告景德镇市青原农林开发公司追偿；
五、驳回原告江西省赣林担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69340元（原告已预交），由被告景德镇市青原农林开发有限公司、廖德兴于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 许群
人民陪审员 刘红
人民陪审员 彭俊
二〇一七年十一月二十四日
书 记 员 杨烨
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第四条、第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十二条、同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条、当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条、保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条、保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条、担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条、为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条、被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条、被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。