福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙新民初字第2822号
原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司东城支行，住所地龙岩市新罗区中城石埕巷（华晖花园）第5幢6、7号店面。
代表人赖晓红，行长。
委托代理人廖振东，男，福建龙岩农村商业银行股份有限公司东城支行员工，住龙岩市新罗区。
被告林宝月，女，1973年3月4日出生，汉族，住龙岩市新罗区。
被告叶德生，男，1974年9月10日出生，汉族，住龙岩市新罗区。
两被告共同委托代理人陈庭钟，福建省龙岩市民商法律服务所法律工作者。
被告邱华栋，男，1972年10月30日出生，汉族，住龙岩市新罗区。
被告苏建章，男，1963年12月25日出生，汉族，住龙岩市新罗区。
原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司东城支行（以下简称“农商行东城支行”）与被告林宝月、叶德生、邱华栋、苏建章金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月31日受理后，依法由审判员谢兰兰适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人廖振东到庭参加诉讼。被告林宝月、叶德生、邱华栋、苏建章经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行东城支行诉称，2013年9月22日，被告林宝月与原告签订了一份《保证借款合同》，约定：1、林宝月因资金困难向原告借款175000元，借款期限自2013年9月22日起至2014年9月21日止，借款利率为每月10.5‰，按季结息，结息日为每季末月的第20日；2、借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；3、贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加40%计收利息；4、借款人违约，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款；5、由邱华栋、苏建章为林宝月的借款本息提供连带责任保证。被告叶德生同意以其所有的坐落于龙岩市新罗区南城莲东经济适用房C组团12幢605室的房产为被告林宝月的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。借款到期后，被告林宝月归还了借款本金40000元。原告经多次催讨。为此，原告诉至法院请求判令：1、被告林宝月、叶德生归还原告借款本金135000元及截止2015年3月20日的利息18912.88元，并支付以135000元为本金，自2015年3月21日起至款清之日止，按14.7‰计算的利息；2、将被告叶德生所有的位于龙岩市新罗区南城溪南后门前（莲东经济适用房C组团）12幢605室依法予以拍卖、变卖或折价，拍卖、变卖或折价所得的价款第二顺序偿还上述债务；3、被告邱华栋、苏建章对被告林宝月、叶德生的上述债务承担连带清偿责任。
被告林宝月辩称，对原告所述的借款情况无异议。截至2015年3月20日，被告只拖欠原告借款利息16537.5元，被告目前无还款能力。
被告叶德生辩称，诉争的借款是林宝月的个人借款，原告不应要求被告共同承担还款责任。目前，涉案的担保房产是被告唯一的住所，依法不得拍卖、变卖或者抵债。
被告邱华栋、苏建章未向本院递交答辩状，亦未向本院提交证据。
经审理查明，2013年9月22日，原告农商行东城支行与被告林宝月、邱华栋、苏建章签订一份《保证借款合同》，约定：原告向被告林宝月提供贷款200000元，贷款期限从2013年9月22日至2014年9月21日，贷款月利率10.5‰，按月收息，到期一次性归还本金。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收40%计收利息（即按月利率14.7‰计付）。被告邱华栋、苏建章自愿为被告林宝月的上述贷款本息提供连带责任保证，保证范围包括合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等，保证期间为贷款期限届满之日起两年。本合同项下如有多个保证人，各保证人均承担连带责任保证。同日，被告叶德生与原告签订了一份《抵押合同》，约定由叶德生以其所有的坐落于龙岩市新罗区南城莲东经济适用房C组团12幢605室房产为被告林宝月的借款本息提供抵押担保（担保额度为175000元），并办理了抵押登记手续（第二顺序）。2013年9月27日，原告将贷款175000元转入被告林宝月的银行帐户内。2014年10月20日，被告林宝月返还原告贷款本金50000元。截至2015年3月20日，被告林宝月尚欠原告借款本金135000元、利息18912.88元。被告叶德生、邱华栋、苏建章亦未支付。原告经催讨未果，遂具状本院请求判令如上所诉。
另查明，1999年12月6日，被告林宝月与被告叶德生在龙岩市新罗区雁石镇政府办理了结婚登记手续。
再查明，2012年3月5日，原告农商行东城支行与被告叶德生约定以叶德生其所有的坐落于龙岩市新罗区南城莲东经济适用房C组团12幢605室房产为林茂初的借款提供抵押担保（第一顺序），担保额度为650000元。
以上事实，有原告农商行东城支行提供的借款申请报告、借款人配偶声明、《保证借款合同》、《抵押合同》、借款借据、担保承诺函、结婚证、贷款还款凭证以及双方当事人的陈述等证据在案佐证。
本院认为，原告与被告林宝月、邱华栋、苏建章签订的《保证借款合同》，原告与被告叶德生签订的《抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护。被告林宝月在贷款期限届满后至今尚欠原告贷款本金135000元及利息，已构成违约，侵害了原告的合法权益，应限期偿还。被告林宝月辩称已支付了原告部分利息，但未提供证据予以证明，故被告林宝月的该项抗辩，本院不予采纳。被告林宝月、邱华栋系夫妻关系，本案债务形成于其婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，故被告邱华栋依法应共同承担本案债务。被告邱华栋、苏建章自愿为被告林宝月的上述债务承担连带清偿责任，且各保证人对该债务与原告没有约定保证份额，应当认定为连带共同保证。据此，原告可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。此外，原告作为龙岩市新罗区南城莲东经济适用房C组团12幢605室房产的抵押权人，在175000元的范围内享有优先受偿权。由于本案的抵押为二次抵押，故原告的优先权应受制于第一次抵押的受偿情况。被告林宝月、叶德生、邱华栋、苏建章经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林宝月、叶德生应于本判决生效之日起十日内返还原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司东城支行尚欠的借款本金135000元及截至2015年3月20日的利息18912.88元，并支付自2015年3月21日起至本判决指定的履行期间届满之日止的利息（以135000元为本金，按月利率14.7‰计算）。
二、被告林宝月、叶德生不能清偿上述第一项债务时，原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司东城支行有权以被告叶德生所有的坐落于龙岩市新罗区南城莲东经济适用房C组团12幢605室房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物后所得的价款优先受偿。
三、被告邱华栋、苏建章应对上述判决主文第一项所确定的被告林宝月、叶德生的还本付息义务承担连带清偿责任。
四、被告邱华栋、苏建章承担保证责任后，有权向被告林宝月、叶德生追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3378元，减半收取为1689元，由被告林宝月、叶德生、邱华栋、苏建章共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 谢 兰 兰
二〇一五年六月二日
书记员 黄嫔（代）
附主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。