内蒙古自治区赤峰市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）赤民一终字第658号
上诉人(原审原告)内蒙古辽中京化工有限责任公司，住所地赤峰市宁城县天义镇富家村。
法定代表人李相辅，总经理。
委托代理人刘海林，公司副总经理。
委托代理人于占才，内蒙古全兴律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）中国石油化工股份有限公司内蒙古赤峰石油分公司，住所地赤峰市松山区玉龙大街东段。
法定代表人程晓峰，公司经理。
委托代理人唐凤媛，内蒙古昭乌达律师事务所律师。
原审被告邹吉春，住赤峰市宁城县。
原审被告高凤英。
上诉人内蒙古辽中京化工有限责任公司（以下简称辽中京公司）因与被上诉人中国石油化工股份有限公司内蒙古赤峰石油分公司(以下简称赤峰石油分公司)、原审被告邹吉春、高凤英执行异议之诉纠纷一案，不服宁城县人民法院（2013）宁民初字第1178号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了此案。上诉人委托代理人刘海林、于占才、被上诉人委托代理人唐凤媛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审判决认定，2011年5月，赤峰石油分公司委托郑宝玉全权办理购买宁城县宁诚石油销售有限公司巴里营子加油站事宜，根据授权郑宝玉与该加油站原所有人高凤英于2011年5月20日签订了《宁城县宁诚石油销售有限公司巴里营子加油站买卖协议》，该协议明确约定了该加油站出售价款为220万元及付款方式、违约责任，明确约定将土地权属证书、营业执照、安检证书、零售许可证均过户或变更到赤峰石油分公司名下。根据协议约定，原加油站所有人邹吉春收取赤峰石油分公司定金50万元，2011年7月20日，宁城县工商局下发了《企业名称预先核准通知书》，加油站名称核准为：中国石油化工有限公司内蒙古赤峰石油分公司大双庙加油站。2011年8月30日，赤峰市商务局为赤峰石油分公司颁发成品油零售经营批准证书，企业名称变更为：中国石油化工有限公司内蒙古赤峰石油分公司大双庙加油站。法定代表人变更为：程晓峰。2011年9月9日，宁城县环境保护局在排污许可证年检审核时，明确注明，位于宁城县巴里营子村的宁城县宁诚石油销售有限公司巴里营子加油站已更名为中国石油化工股份有限公司内蒙古赤峰石油分公司大双庙加油站，法定代表人高凤英变更为程晓峰，申请人向我局提交了变更申请，附带加油站资产收购合同，手续齐全，我局同意予以变更，该许可证在有效期内仍可正常使用，待照到期后，办理新的排污许可证。内蒙古自治区安全生产监督管理局为赤峰石油分公司颁发《危险化学品经营许可证》，加油站更名为，中国石油化工有限公司内蒙古赤峰石油分公司大双庙加油站，该企业由私人企业变更为国有企业。上述证照办理后，赤峰石油分公司于2011年9月9日支付给原加油站所有人高凤英出售加油站款90万元。2011年10月13日，原加油站所有人邹吉春以办理土地证为由支取8万元。2012年2月28日，邹吉春、高凤英支取加油站款8万元，2012年3月22日，高凤英支取加油站款14万元。2014年8月30日，邹吉春支取在赤峰市松山区公证处提存的50万元。邹吉春、高凤英现共收到买卖加油站款220万元。
2011年7月18日，宁城县宁诚石油销售有限公司巴厘营子加油站作为甲方，（出卖方）与乙方（收购方）赤峰石油分公司签订加油站资产收购协合同，约定价款为380万元，郑宝玉在甲方处签字，截止2014年4月10日，赤峰石油分公司支付购买加油站款192万元，尚未支付188万元。
邹吉春、高凤英向辽中京公司借款90万元未还，辽中京公司提起诉讼，2011年9月26日法院立案受理，2011年10月12日，辽中京公司提出诉讼保全申请，同日，法院作出（2011）宁民初字第03898号民事裁定书，查封了邹吉春、高凤英所有的位于宁城县大双庙镇巴里营子村宁城县宁诚石油销售有限公司巴里营子加油站的加油机6个、储油罐5个、彩钢雨棚一部、砖混结构房屋5间及其加油站院落一处。2011年10月12日，向辽中京公司送达了裁定书，同日向宁城县工商局送达了协助执行通知书及裁定书，2011年10月13日，裁定书送达给了原加油站负责人高贺春及邹吉春、高凤英的成年儿子邹思达。经调解，法院于2011年10月17日作出（2011）宁民初字第03898号民事调解书，协议由邹吉春、高凤英偿还辽中京公司借款本息130万元，定于2011年11月10日前偿还90万元，2011年12月25日偿还40万元。到期邹吉春、高凤英未履行。2011年12月28日，辽中京公司申请强制执行，2012年1月16日，赤峰石油分公司提出执行异议申请，2012年2月11日，法院执行异议立案审批，审判监督庭经合议后，于2012年2月17日作出（2012）宁执字第00060号民事裁定书，撤销法院（2011）宁民初字第03898号民事裁定。2012年2月21日，分别向原、被告送达了裁定书。辽中京公司对裁定有异议，申请启动院长审判监督程序，2012年3月23日，经本院审判委员会讨论，决定：将（2012）宁执字第00060号民事裁定书改为（2011）宁民初字第03898—2号民事裁定书，2012年3月23日，法院作出（2012）宁民初字第03898-3号民事裁定书，裁定：（2012）宁执字第00060号应为（2011）宁民初字第03898—2号。2012年6月4日，法院将2012）宁民初字第03898-3号民事裁定书送达给辽中京公司。辽中京公司向赤峰市中级人民法院申请再审，赤峰市中级人民法院下发（2012）赤民申字第68号函，告知原审法院，对案外人中国石油化工有限公司内蒙古赤峰石油分公司的异议，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条之规定，作出裁定。2012年12月11日，经审判委员会讨论决定：撤销（2012）宁执字第00060号民事裁定书及（2012）宁民初字第03898-3号民事裁定书，另行组成合议庭审理。2012年12月11日，作出（2012）宁民监字第17号民事裁定书，同日作出（2012）宁执字第00060—1号执行裁定书，裁定中止对该标的的执行。2013年3月6日，（2012）宁民监字第17号民事裁定书及（2012）宁执字第00060—1号执行裁定书送达给辽中京公司，依据该裁定书，辽中京公司于2013年3月21日提起申请执行人执行异议之诉。赤峰石油分公司称，现在未收到（2012）宁民监字第17号民事裁定书及（2012）宁执字第00060—1号执行裁定书。赤峰石油分公司在2012年2月21日收到（2012）宁执字第00060号民事裁定书后，于2012年3月2日与原加油站所有人高凤英签订《加油站转让交接协议》，于2012年3月26日对加油站进行了交接。赤峰石油分公司接管加油站后，从2012年4月份开始，又投资1929675.72元，对加油站增添设备，更新设施，改造了该加油站，现正在正常营业中。
原审法院认为，赤峰石油分公司与宁城县宁诚石油销售有限公司巴里营子加油站原所有人邹吉春、高凤英在辽中京公司申请财产保全之前签订了加油站买卖协议，按协议，赤峰石油分公司办理了相关手续，支付了部分价款，企业名称已登记变更到赤峰石油分公司名下，现赤峰石油分公司对加油站增添了设备，更新了设施，改造了该加油站，并在正常营业中，赤峰石油分公司已实际占有加油站，赤峰石油分公司对此属于善意占有，没有过错，加油站应属于赤峰石油分公司的财产。按最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，诉讼中的财产保全裁定，进入执行程序后，应自动转为执行中的查封、扣押措施的裁定。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占用该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占用，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。原、赤峰石油分公司争议之加油站及查封的财产，除土地使用证未办理完过户登记外，其他手续已变更登记到赤峰石油分公司名下，赤峰石油分公司已支付了相应的价款，未办理土地过户登记是因为原所有人有借贷，对土地使用权设置着抵押，对此，赤峰石油分公司没有过错。赤峰石油分公司合法取得的财产，应当受到法律保护。辽中京公司申请查封赤峰石油分公司人财产并申请予以执行，没有事实根据及法律依据，辽中京公司的诉讼请求，不予支持。本案经审判委员会讨论并作出决定，判决如下：驳回辽中京公司的诉讼请求。
宣判后，辽中京公司不服，上诉称，本案买卖合同中当时既没有付清全款也没有实际占有争议的财产，原审予以解封错误。错误的裁定导致邹吉春、高凤英与赤峰石油分公司进行了交接。交接时间为2012年3月26日。说明我方提出查封申请、原审法院作出查封裁定及我方提出执行申请时，赤峰石油分公司都没有实际占有加油站。应该继续执行查封的财产。赤峰石油分公司只支付了192万元，还有188万元没有支付，物权仍然在邹吉春、高凤英名下没有转移，原审判决赤峰石油分公司没有过错取得加油站依据是什么？因未付清全部价款，原审适用最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定是错误的。原审认定事实、适用法律错误，故请求撤销原判，依法改判为支持我方的诉讼请求。
被上诉人赤峰石油分公司答辩称，我们的买卖合同签订后，办理了一系列许可证等事宜，并已经陆续支付了合同价款220万元，于2012年3月26日办理了交接。我方没有将剩余价款支付完毕是为了尽快督促对方履行合同。双方交接完毕后结清了剩余价款50万元。至此买卖合同基本履行完毕，只是因法院没有解封故无法办理房屋及土地所有权及使用权过户手续。但我方与委托人郑宝玉之间的另外的合同没有履行完毕尚有188万元没有支付，不能认为前述的合同没有履行完毕。上诉人将二个合同混淆，查封我方财产及账户给我方造成损失。原审认定事实清楚，适用法律正确，请求法院维持原判。
原审被告邹吉春、高凤英未提交答辩意见。
二审经审理查明的事实与原审判决一致，本院予以确认。
本院认为，本案争议的焦点为法院第一次查封时标的物“加油机6个、储油罐5个、彩钢雨棚一部、转混结构房屋5间及加油站院落一处”的所有权归属及对上述财产继续进行执行是否有合法根据。因2011年7月20日，宁城县工商局下发的《企业名称预先核准通知书》，加油站名称核准为中国石油化工有限公司内蒙古赤峰石油分公司大双庙加油站。2011年8月30日，企业名称变更为：中国石油化工有限公司内蒙古赤峰石油分公司大双庙加油站，法定代表人变更为程晓峰。2011年9月9日，宁城县环境保护局在排污许可证年检审核时，注明位于宁城县巴里营子村的宁城县宁诚石油销售有限公司巴里营子加油站已更名为中国石油化工股份有限公司内蒙古赤峰石油分公司大双庙加油站，法定代表人高凤英变更为程晓峰，申请人向该局提交了变更申请，附带加油站资产收购合同，手续齐全，该局同意予以变更，该许可证在有效期内仍可正常使用，待照到期后，办理新的排污许可证。内蒙古自治区安全生产监督管理局颁发的《危险化学品经营许可证》，加油站更名为中国石油化工有限公司内蒙古赤峰石油分公司大双庙加油站，该企业由私人企业变更为国有企业。表明宁城县宁诚石油销售有限公司巴里营子加油站已经变更为中国石油化工有限公司内蒙古赤峰石油分公司大双庙加油站。之后辽中京公司申请查封，现石油公司已实际占有该加油站的财产。故上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持，原审判决结果正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费18432元由上诉人辽中京公司承担。二审邮寄费80元由辽中京公司、赤峰石油分公司、邹吉春、高凤英各承担20元。
本判决为终审判决。
审判长 董燕洪
审判员 吴秀琴
审判员 牟玉莲
二〇一五年六月十二日
书记员 刘亚楠