重庆市大渡口区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）渡法民初字第01611号
原告巫维，女，汉族，1982年11月10日生，住重庆市大渡口区。
原告张福森，男，汉族，1983年7月29日生，住重庆市奉节县。
二原告委托代理人，刘平，重庆康发律师事务所律师，一般代理。
二原告委托代理人，范华吟，重庆康发律师事务所律师，一般代理。
被告重庆晋愉峰海房地产有限公司，住所地重庆市大渡口区春晖路街道陈庹路666号52栋，组织机构代码69927504-X。
法定代表人柯敬陶，该公司董事长。
委托代理人唐知品，重庆中力律师事务所律师，特别授权。
委托代理人莫新耀，重庆中力律师事务所律师，一般代理。
原告巫维、张福森与被告重庆晋愉峰海房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2014年7月2日受理后，依法由代理审判员包园园独任审判，适用简易程序进行审理，于2014年8月14日公开开庭进行了审理。二原告委托代理人刘平、范华吟及被告委托代理人唐知品、莫新耀均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告巫维、张福森诉称，二原告与被告于2012年3月9日签订《重庆市商品房买卖合同》，约定二原告在被告处购买商品房一套，建筑面积139.04平方米，签订合同后二原告向被告支付房款共计970000元；2013年6月3日被告告知两原告房屋超出合同约定面积，原告因此向被告补缴面积差价1737元。合同约定被告交房条件为取得两证一书（即《重庆市建设工程竣工验收备案登记证书》、《新建商品房质量保证书》、《新建商品房使用说明书》）及房屋基础设施水电气全通的使用条件，否则视为违约；被告若违约迟延交房，应当赔偿二原告从交房之日起至实际交付之日止，按日向二原告支付已付房款的万分之一的违约金；等等。
合同签订后，二原告依约履行了自己的合同义务。但时至交房日，所购房屋未达到合同约定的水电气全通的交房条件，直至2014年4月29日，所购商品房才通电。
为此，二原告诉请判决：1、被告重庆晋愉峰海房地产有限公司给付二原告违约金29443.63元（自2013年7月1日起，至2014年4月29日止，以已付房款为基数，按日万分之一计付）；2、被告负担本案全部诉讼费用。
被告重庆晋愉峰海房地产有限公司辩称，二原告所述其与被告《重庆市商品房买卖合同》及相关约定属实，但原告所购商品房已于2013年6月28日通过竣工验收，并于次日取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》，在合同约定交房日期（2013年6月30日）前达到了交房条件。所以，被告不存在迟延交房的违约情形，不同意二原告诉讼请求。
为证明其主张，二原告提供了如下证据：
1、《重庆市商品房买卖合同》及附件三一份，证明二原告与被告之间的存在商品房预售合同关系，合同约定的交房时间为2013年6月30日，交房条件包含通水通电通气，迟延交房违约金的计算标准，等等；
2、《销售不动产统一发票（自开）》二份，证明原告已支付了房款；
3、重庆市电力公司《计量现场装拆工作单》一份，证明被告在2014年4月28日才装电表；
对上述证据，被告的质证意见为：对证据1、证据2、证据3的真实性均无异议，但认为装表与通电无关，二原告所购商品房于2013年6月30日前已经通电通水通气。
为证明其主张，被告提供了如下证据：
1、《重庆市商品房屋买卖合同》一份，证明双方约定的接房条件是基础设施达到使用条件；
2、《重庆市建设工程竣工验备案登记证》一份，证明取得了备案登记证就是达到了重庆市统一规定的交房条件，竣工验收时间为2013年6月28日，竣工必然是经过了验收；
3、二原告所签《业主接房流程卡》一份，以证明原告于2014年6月3日已实际接房；
4、张丹、邓学群、胡茂子、张华兰所签的《业主入住资料物品领用签收表》四份、《业主接房流程卡》四份，证明在合同约定的交房时间2013年6月30日，二原告所购商品房达到了接房标准，其他业主也已经接房入住。
对上述证据，原告的质证意见为：对证据1、证据2、对证据3、证据4的真实性有异议，认为证据2、证据3不能证明待证目的，证据4与本案不相关联。
本院认为，二原告提供的证据1、证据2、证据3及被告提供的证据1、证据2、证据3、证据4均来源合法，内容真实，且与本案相关联，本院均予以采信。但被告提供的证据3只能证明二原告所购房水电气管线安装完成，不足以证明已通电通水通气，被告提供的证据4亦不足以证明二原告所购商品房达到通电通水通气条件。
为此，本院确认以下事实：
2012年3月9日，二原告与被告签订《重庆市商品房买卖合同》，约定二原告在被告处购买预售商品房一套，该预售商品房暂定名为晋愉融府，座落于重庆市大渡口区双山路118号1幢2-5-2，建筑面积139.04平方米，房款共计970000元；该预售商品房的交房期限为2013年6月30日前；交房时，该预售商品房应取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证书》；被告若未按合同约定的期限将该预售商品房交付二原告，被告应自约定的交房时间次日起至实际交房止，按日向二原告支付已付房款的万分之一的违约金；该预售商品房于2013年6月30日前通电通气通水，如未达到该三项，视为未达到交房标准；等等。
合同签订后，二原告依约支付了971737元购房款（其中1737元为补缴的面积差价）。
2013年6月29日，晋愉盛世融城B组团（1-6号楼、14号楼）经竣工验收，并办理竣工验收备案登记。
2014年4月21日，被告就二原告所购商品房向重庆市电力公司市区供电局申请装表。
2014年4月28日，重庆市电力公司市区供电局为原告位于重庆市大渡口区双山路118号01-01-05-02号房屋安装电表。
本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或证据不足以证明的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，对二原告所购商品房于何时达到交房条件，被告有责任提供证据，被告所提供的证据不足以证明该商品房通电通水通气、达到交房条件的时间，所以，应当由被告就此承担不利后果。结合庭审中二原告“所购商品房已于2014年4月29日通电”的陈述，本院确认二原告所购房屋于2014年4月30日达到交房条件。
当事人在合同约定一方违约，应当向对方支付违约金的，应当予以支持。本案中，双方当事人在合同中约定的交房时间为2013年6月30日，被告于2014年4月30日才达到交房条件，实际交房时间是2014年6月3日，被告已迟延交房，应当依约支付二原告违约金。结合双方“按日向二原告支付已付房款的万分之一的违约金”的约定和购房款为971737元事实，被告应当支付二原告违约金为971737×1÷10000×303=29443.63元。为此，对二原告要求被告支付违约金29443.63元的诉讼请求，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，判决如下：
重庆晋愉峰海房地产有限公司于本判决生效之日起三日内支付巫维、张福森违约金29443.63元。
如果重庆晋愉峰海房地产有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费290元（巫维、张福森已预交），由重庆晋愉峰海房地产有限公司负担，与上述借款一并直接给付巫维、张福森。
当事人应自觉履行生效法律文书确定的义务。重庆晋愉峰海房地产有限公司到期不履行此义务，巫维、张福森于判决所定履行期限届满之日起二年内申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
代理审判员 包园园
二〇一四年九月十九日
书 记 员 刘 清