湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0211民初3120号
原告湖南天易集团有限公司，住所地湖南省株洲市天元区森林路258号。
法定代表人陈大雄，系该公司董事长。
委托代理人何莎，湖南誉翔律师事务所律师，代理权限为特别授权（含代为起诉，承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解、调解，代为签收各项法律文书等）。
委托代理人邓楚昊，湖南誉翔律师事务所律师，代理权限为特别授权（含代为起诉，承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解、调解，代为签收各项法律文书等）。
原告株洲天易商业经营管理有限公司，住所地湖南省株洲市天元区中小企业促进国创新大厦6层。
法定代表人陈大雄，系该公司董事长。
委托代理人马彦羽，女，1974年9月2日出生，汉族，广东省深圳市人，住广东省深圳市罗湖区。代理权限为一般代理。
委托代理人何莎，湖南誉翔律师事务所律师，代理权限为特别授权（含代为起诉，承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解、调解，代为签收各项法律文书等）。
被告刘清泉，男，1984年6月4日出生，汉族，住湖南省株洲市天元区。
原告湖南天易集团有限公司（以下简称天易集团公司）、株洲天易商业经营管理有限公司（以下简称天易商业公司）与被告刘清泉房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月1日立案受理，依法由代理审判员杨杰担任审判长与人民陪审员曹佩均、彭福寿组成合议庭，于2017年8月1公开开庭进行了审理，书记员刘琼担任庭审记录。原告天易集团公司、天易商业公司委托代理人何莎到庭参加了诉讼，被告刘清泉经本院合法传唤未到庭参与诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告天易集团公司、天易商业公司诉称：2012年12月11日，两原告作为共同出租人与被告签订神农太阳城《商铺租赁合同》，约定被告租赁原告位于株洲神农太阳城购物中心南座二层A229号商铺用于商业经营，并对租赁期限、租金标准、支付时间、商铺的交付与返还、合同解除、违约责任等作了详细约定。2013年1月12日，被告租赁的商铺开始营业，但自2013年10月起，被告拖欠原告租金。且经原告催交后一直无果，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告向原告支付所欠租金64400元；2、由被告承担本案全部诉讼费。
被告刘清泉未向本院提出答辩意见，亦未提供相关证据材料。
本院经审理查明：原告天易集团公司、天易商业公司（甲方）与被告刘清泉（乙方）于2012年12月11签订《神农·太阳城商铺租赁合同》一份，主要内容为：甲方将株洲神农太阳城购物中心南座二层A229号房屋（使用面积60平方米）出租给乙方刘清泉用于经营卓资日化品。租期为60个月，自2012年12月25日起至2017年12月24日止。2012年12月25日至2015年12月24日，月租金9000元；2012年12月25日至2013年12月24日，甲方提供5个月免租期给乙方；2013年12月25日至2014年12月24日，甲方提供1个月免租期给乙方；2015年12月25日至2016年12月24日，月租金为9480元；2016年12月25日至2017年12月24日，月租金为9960元。乙方租赁商铺开业日为2013年1月12日。双方约定，每三个月为一个计租期，乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式在每个计租期结束前15天向甲方支付下一计租期的租金，第一个计租期租金，乙方应当在进场前向甲方支付。
2013年12月1日，被告刘清泉授权黄逃凤（身份证号码430521198608273783）办理卓资化妆品店与原告签订租赁补充协议相关事宜。2013年12月5日，黄逃凤与原告签订《补充协议》，协议约定商铺实测面积为71.69平方米，按71.69平方米计取原合同的租金、物业管理费等款项、费用。合同期限为3年，共36个月，从2012年12月24日至2015年12月23日；2012年12月25日至2014年12月23日，月租金为5735元；2014年12月24日至2015年12月23日，月租金为6022元；原缴纳履约保证金27000元不变，作为现合同履约保证金；已预付的3个月租金27000元多余部分抵扣后期应缴纳租金；租赁合同其他条款约定不变；本协议为租金合同不可分割组成部分，与租赁合同具同等法律效力。
2013年1月12日，被告租赁的商铺开始营业。被告在签订合同后支付履约保证金27000元及3个月租金27000元，合计54000元。之后被告一直未向原告支付租金。2015年3月30日，原告向被告邮寄《解除租赁合同通知书》。2015年4月4日，原告在报纸上刊登《解约通知》，通知被告等17位商户与原告签订的《租赁合同》自2015年3月31日起解除。2015年4月10日，株洲市国信公证处出具（2015）湘株国证内字第02162号公证书，对原告向被告邮寄《解除租赁合同通知书》的事项进行了公证。后经原告催缴未果，原告故诉至法院，请求判如所请。
以上事实有原、被告身份信息、商铺租赁合同、补充协议、开业时间确认表、公告报纸、公证书等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为：本案案由为房屋租赁合同纠纷，本案的审查重点为原告的各项诉请是否有事实和法律依据？现综合分析如下：
原、被告签订的《神农·太阳城商铺租赁合同》及原告与被告委托代理人黄逃凤签订的《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行合同义务。
合同签订后，原告按约交付了房屋给被告使用，被告支付了履约保证金及3个月租金后，未再向原告支付租金。原告主张被告截止至租赁合同解除之日即2015年3月31日，共拖欠其租金91400元，其中2012年12月25日至2013年6月25日为免租期，另被告已交纳的54000元应予以扣减，扣减后2013年6月26日至2015年3月31日期间的租金为64400元。原告要求被告支付租金64400元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
限被告刘清泉于判决生效之日起十日内支付原告租金64400元。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1410元，公告费560元，合计1970元，由被告刘清泉承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
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审 判 长 杨 杰
人民陪审员 曹佩均
人民陪审员 彭福寿
二〇一七年八月十日
书 记 员 刘 琼
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。