苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0509民初3226号
原告：苏州银行股份有限公司吴江支行，住所地苏州市吴江区松陵镇花园路2211号。
负责人：陆海东，该行行长。
委托诉讼代理人：平佳翱，江苏新天伦（吴江）律师事务所律师。
被告：吴ＸＸ泰建设工程有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇长安路与高新路交叉口伟业新都汇17幢419、420、421、422室。
法定代表人：姚国华，该公司执行董事。
被告：吴江市点睛建筑装饰有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇友谊村14、16组。
法定代表人：李金林，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：徐华，江苏石湖律师事务所律师。
委托诉讼代理人：倪俊青，江苏石湖律师事务所律师。
被告：苏州恒隆建设有限责任公司，住所地苏州市吴江区松陵镇江苏大发电器市场1-1三楼。
法定代表人：卢刚，该公司执行董事。
被告：李金林，男，1967年7月10日生，汉族，住苏州市吴江区。
被告：吴瑛，女，1981年12月15日生，汉族，住苏州市吴江区。
被告李金林、吴瑛的共同委托诉讼代理人：徐华，江苏石湖律师事务所律师。
被告李金林、吴瑛的委托诉讼代理人：倪俊青，江苏石湖律师事务所律师。
被告：卢刚，男，1972年10月8日生，汉族，住苏州市吴江区。
被告：尤会球，女，1971年7月5日生，汉族，住苏州市吴江区。
被告：江苏融源精密机械科技有限公司，住所地苏州市吴江经济技术开发区五方路北侧。
法定代表人：夏雪英，该公司经理。
被告：姚国华，男，1975年6月3日生，汉族，住苏州市吴江区。
被告：王福玉，女，1979年5月16日生，汉族，住宝应县。
被告：何丽，女，1988年7月17日生，汉族，住苏州市吴江区。
原告苏州银行股份有限公司吴江支行（以下简称苏州银行吴江支行）与被告吴ＸＸ泰建设工程有限公司（以下简称华泰公司）、吴江市点睛建筑装饰有限公司（以下简称点睛公司）、苏州恒隆建设有限责任公司（以下简称恒隆公司）、李金林、吴瑛、卢刚、尤会球、江苏融源精密机械科技有限公司（以下简称融源公司）、姚国华、王福玉、何丽金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苏州银行吴江支行的委托诉讼代理人平佳翱，被告姚国华并作为华泰公司的法定代表人，被告点睛公司、李金林、吴瑛的共同委托诉讼代理人徐华到庭参加诉讼。被告恒隆公司、卢刚、尤会球、融源公司、王福玉、何丽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州银行吴江支行向本院提出诉讼请求：1.被告华泰公司归还借款本金400万元、利息（含罚息、复利）79424.59元（暂计算至2018年3月20日，自次日起至实际清偿日止，按合同约定继续计算欠息）；2.被告华泰公司立即支付原告为本案支出的律师费用180977元;3.原告有权以被告姚国华、王福玉提供的抵押物（苏Ｅ×××××小型轿车）进行拍卖、变卖或协议折价，并以所得价款优先受偿；4.被告点睛公司、恒隆公司、李金林、吴瑛、卢刚、尤会球、融源公司、姚国华、王福玉、何丽对被告华泰公司的上述债务承担连带清偿责任；5.被告承担本案诉讼费用。庭审中，原告变更第一项诉请中的本金数额为395万元。事实和理由：2017年3月31日，原告与被告姚国华、王福玉签订《最高额抵押合同》，约定被告姚国华、王福玉以其所有的机动车（苏Ｅ×××××）为被告华泰公司自2017年3月31日至2020年3月31日期间与原告办理业务形成的债务提供最高限额150万元的抵押担保，并办理抵押登记手续。2017年4月24日，原告与被告点睛公司、恒隆公司、李金林、吴瑛、卢刚、尤会球、融源公司、姚国华、王福玉、何丽分别签订《最高额保证合同》，约定上述被告为被告华泰公司自2017年4月24日至2017年12月31日期间与原告办理业务而形成的债务提供最高限额420万元的连带责任保证担保。2017年4月24日，原告与被告华泰公司签订《贷款合同》，约定被告华泰公司向原告借款420万元，期限自2017年4月24日至2017年12月31日。原告依约发放贷款后，被告未能按约定履行还款义务。原告提起诉讼，请求依法裁判。
被告华泰公司、姚国华辩称，对借款及担保事实均无异议，尚欠借款本金395万元，希望酌减律师费用。
被告点睛公司、李金林、吴瑛辩称，案涉债务为借新还旧，保证合同与主债务无关联性，保证人对此不承担保证责任；律师费计算标准过高，且没有支付凭证。
被告恒隆公司、卢刚、尤会球、融源公司、王福玉、何丽未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审查，原告提供的证据真实、合法，且与本案有关，本院对原告提供证据的证据效力予以确认。
本院经审理认定事实如下：2017年3月31日，姚国华、王福玉作为抵押人与苏州银行吴江支行签订《最高额抵押合同》（编号：苏银高抵字320584001-2017第533017号），约定抵押人以其所有的苏Ｅ×××××小型轿车作为抵押物，为债务人华泰公司自2017年3月31日起至2020年3月31日止与债权人苏州银行吴江支行签订的主合同而形成的债务在最高额150万元范围内提供抵押担保，担保范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）。同日，双方办理抵押登记手续。
2017年4月24日，融源公司、姚国华、王福玉、何丽作为保证人与苏州银行吴江支行签订《最高额保证合同》（编号：苏银高保字320584001-2017第533029号），点睛公司、恒隆公司、李金林、吴瑛、卢刚、尤会球作为保证人与苏州银行吴江支行签订《最高额保证合同》（编号：苏银高保字320584001-2017第533030号），两份合同约定保证人为债权人与华泰公司在2017年4月24日至2017年12月31日期间所签订的主合同项下债务提供最高额420万元的连带责任保证担保，上述最高限额是指债权人核定给债务人的，允许债务人在上述期间内可循环使用的最高未清偿余额，一旦主合同在上述债权确定期间内签订，主合同项下的本金、利息、费用或债权人的任何其他债权的形成时间即使超出上述债权确定期间，仍然属于本合同项下最高额保证担保的范围。保证担保范围包括主合同项下本金、利息、罚息、复利及实现债权和担保权的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。保证期间为债务人在各单笔主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。合同第7.11条约定：本合同项下保证人所担保的贷款的用途包括借新还旧、置换负债或重组贷款等情形，保证人对前述用途（含用途变更）均予以认可，充分知晓前述用途（含用途变更）可能存在的风险，并保证在任何情况下不会以此主张免除或减轻担保责任。
2017年4月24日，华泰公司作为借款人、苏州银行吴江支行作为贷款人，双方签订《贷款合同》（编号：苏银贷字320584001-2017第533042号），约定华泰公司向苏州银行吴江支行借款420万元，借款期限自2017年4月24日起至2017年12月31日止，借款利率执行固定利率，即年利率5.655%。按季结息，结息日为每季末月的20日。最后一次还款时，利随本清。逾期罚息根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率上浮50%计收罚息。对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），贷款人有权按月计收复利，贷款期限内按贷款利率计收，贷款逾期后按罚息利率计收。借款人违反本合同约定事项的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本金全部或部分到期，并要求借款人立即归还部分或全部贷款、结清所欠利息和所欠费用，并要求借款人承担贷款人为实现债权而支出的费用，包括但不限于公告费、律师费、诉讼费等所有费用。
2017年4月27日，苏州银行吴江支行向华泰公司发放420万元贷款，并在借款借据上明确借款期限自2017年4月27日至2017年12月31日，按季结息，到期还本，借款年利率5.655%，借款用途为借新还旧。贷款发放后，华泰公司支付了截至2017年12月20日的利息，于2018年2月4日归还借款本金20万元，于2018年3月20日归还借款本金5万元。截至2018年3月20日，华泰公司尚结欠苏州银行吴江支行借款本金395万元、利息6597.5元、罚息72724.57元、复利102.52元。
另查明，2018年3月20日，苏州银行吴江支行与江苏新天伦（吴江）律师事务所签订《聘请律师合同》，前者委托后者代理本案诉讼事宜，并约定律师费为180977元。
本院认为，原告与被告华泰公司所签订的《贷款合同》，原告与被告融源公司、姚国华、王福玉、何丽、点睛公司、恒隆公司、李金林、吴瑛、卢刚、尤会球签订的《最高额保证合同》，原告与被告姚国华、王福玉签订的《最高额抵押合同》是各方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，该合同依法成立并有效。原告依约发放贷款后，被告华泰公司未按约定履行还款义务，已构成违约，依法应承担相应违约责任。原告要求被告华泰公司立即归还借款本金并偿付欠息的主张，证据充分且符合法律规定，本院予以支持。关于律师费的主张，因在贷款合同中有明确约定，且律师作为原告的代理人已参与本案诉讼，律师费属于合同当事人有预期的必将发生的损失，该部分损失理应由借款人赔偿，根据江苏省律师服务收费标准及本案实际情况，本院将律师费调整为138783元。被告融源公司、姚国华、王福玉、何丽、点睛公司、恒隆公司、李金林、吴瑛、卢刚、尤会球作为保证人，理应依据《最高额保证合同》的约定对被告华泰公司的上述债务承担连带清偿责任。关于被告点睛公司、李金林、吴瑛提出的案涉借款用途为借新还旧，保证人不应承担保证责任的辩解意见，本院认为，上述意见与《最高额保证合同》第7.11条的约定不符，案涉债务发生在《最高额保证合同》约定的主债权期间内，保证人理应依据合同约定对被告华泰公司的上述债务承担连带清偿责任，本院对该辩解意见不予采信。原告依据有效的抵押合同主张对抵押物行使优先受偿权，于法有据，应予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十八条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴ＸＸ泰建设工程有限公司于本判决生效后十日内归还原告苏州银行股份有限公司吴江支行借款本金395万元，并偿付利息6597.5元、罚息72724.57元、复利102.52元（截至2018年3月20日）及自2018年3月21日起至实际清偿之日止的罚息、复利（罚息以395万元为基数，按年利率8.4825%计算；复利以应付未付利息为基数，按年利率8.4825%计算）。
二、被告吴ＸＸ泰建设工程有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告苏州银行股份有限公司吴江支行律师费损失138783元。
三、如被告吴ＸＸ泰建设工程有限公司未在判决确定给付期限内履行上述第一、二项义务及其应承担的诉讼费用，则以被告姚国华、王福玉所抵押的苏Ｅ×××××小型轿车折价或者拍卖、变卖所得价款优先清偿原告。不足部分，由被告吴ＸＸ泰建设工程有限公司继续履行。
四、被告吴江市点睛建筑装饰有限公司、苏州恒隆建设有限责任公司、李金林、吴瑛、卢刚、尤会球、江苏融源精密机械科技有限公司、姚国华、王福玉、何丽对被告吴ＸＸ泰建设工程有限公司的上述第一、二项义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计20242元、保全费5000元，合计25242元，由原告负担169元，由被告吴ＸＸ泰建设工程有限公司、吴江市点睛建筑装饰有限公司、苏州恒隆建设有限责任公司、李金林、吴瑛、卢刚、尤会球、江苏融源精密机械科技有限公司、姚国华、王福玉、何丽共同负担25073元，被告负担之数于本判决生效后十日内直接给付原告，原告预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；户名：苏州市中级人民法院；账号10×××76，并将已交上诉费的凭证提交我院）。逾期不交按自动放弃上诉处理。
审判员 游 佳
二〇一八年四月二十六日
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书记员 陆文君
附相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。