湖南省道县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1124民初1701号
原告：某经理部。
经营者：刘恩早。
委托诉讼代理人：尹解辉。
被告：某公司。
法定代表人：周戈，该公司董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：杜剑薇，广东天杰律师事务所律师。
被告：某某公司。
法定代表人：廖光瑞，该公司董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：麦永康，广东天道勤律师事务所律师。
原告某经理部与被告某公司、某某公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某经理部及其委托诉讼代理人尹解辉、被告某公司的委托诉讼代理人杜剑薇、被告某某公司的委托诉讼代理人麦永康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某经理部向本院提出诉讼请求:1、判令被告限期支付给原告的租金236880元，同时，要被告支付超期滞纳金计币163215元，另外还要被告支付拖欠利息款72017元；
2、本案的一切诉讼费应由被告承担。事实和理由:在2014年12月12日，被告广东保峰房地产有限公司的项目经理谢汝许与刘恩早代表各自单位签订了《脚手架租赁合同》，合同规定租期640天，使用面积为64480平方米，每平方米按6元计租，合同规定了付款方式和违约责任。可是被告方不仅没有按合同规定期限支付租金，反而在原告的多次追讨索要下，被告置之不理，后原告直接找到被告单位负责的廖光瑞说“你们不付租金，干脆把租我的脚手架撤下来我拉走”。而被告方既不付租金也不撤脚手架，一直拖至今日。被告保峰房地产有限公司公开违反甲乙双方签订的合同第一、二、五条之规定，总工期640天，应付租金386880元，只付15万元，拖欠236880元，超出期限，每天应收取乙方10%的滞纳金（386880元÷640天）×270天＝163215元。另外应付拖欠款利息400095元×2%×9个月=72017元。
被告某公司辩称：法院应驳回原告对雄新公司的诉讼请求，理由如下：1、租赁合同中加盖的雄新公司东方丽都二期项目部印章不是雄新公司提供的印章，雄新公司也没有授权保峰公司订立任何合同，保峰公司擅自以雄新公司东方丽都二期项目部名义与华太经营部订立的合同对雄新公司不发生法律效力，应由行为人保峰公司承担责任。2、华太经营部对租赁脚手架的当事人是保峰公司的事实是明知的，在保峰公司没有获得雄新公司授杈的前提下，仍与保峰公司以雄新公司项目部名义订立合同，不发生表见代理的法律后果，华太经营部无权向雄新公司主张权利。3、本案的性质是租赁合同关系，雄新公司不是租赁合同的相对方，根据合同相对性原则，不应由雄新公司承担合同责任。
被告某某公司辩称，保峰公司一共已经支付租金15万元。工程在2015年7月29日停工，停工后不久脚手架已经拆除，租金不应当按合同计算。原告要求计算违约金和利息没有任何依据。
本院经审理认定事实如下：对当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对有争议的事实质证和认定如下：
一、对有争议证据的认定：1、原告举证的脚手架租赁合同一份，拟证明双方的合同权利义务关系。被告某公司对该证据的质证意见：真实性、合法性不予认可，雄新公司未签订该合同，合同上的乙方不是雄新公司设立的，与雄新公司无关。被告某某公司对该证据的质证意见：真实性无异议，但租金应按实际租用期间计算。2、被告某某公司举证的工作联系函一份、民事判决书二份，拟证明工程已在2015年7月29日停工，停工后不久原告就拆走了脚手架。原告对此证据的质证意见：脚手架现在还没有拆除，工程停工也没人通知原告。本院认证如下：原告举证的脚手架租赁合同，根据（2016）湘11民初43号民事判决书、（2017）湘民终5号民事判决书的认定，以及被告某某公司的陈述，本院对该证据予以采纳，但“某公司东方丽都二期项目部”系被告某某公司所设立；被告某某公司举证的工作联系函一份、民事判决书二份，只能证明工程停工的情况，不能证明脚手架已经拆除并退给原告。
二、本院认定事实如下：2014年10月26日，道县华盈置业有限公司和被告某某公司就道县华盈置业有限公司投资开发的东方丽都二期房地产项目签订了《东方丽都二期8#、9#、10#、11#及阳光车库建设工程施工合同》，该工程实际施工人为被告某某公司，挂靠单位为被告某公司，被告某公司只负责办理工程报建、竣工验收、办理征税所需要的文件等。2014年12月12日，被告某某公司以“某公司东方丽都二期项目部”的名义与原告某经理部签订了《脚手架租赁合同》，合同约定：1、租赁期从2014年12月12日起，总工期640天；2、建筑面积约64480平方米，每平方米按6元计租；3、原告送货到工地负责下车，退货时承租方把所有物件放到首层地面能够装车的位置；4、超期支付租金，每天收取当时租金10%的滞纳金。被告某某公司于2014年12月10日进场施工，因道县华盈置业有限公司严重逾期拖欠工程款，被告某某公司无力继续施工，于2015年7月29日大面积停工至今，已完成的施工建筑面积为37099平方米。原告某经理部依约将脚手架送到被告工地，被告某某公司共付给原告租金15万元。工程停工后，被告至今未依合同约定将脚手架拆除交付原告。被告某某公司就道县华盈置业有限公司欠付工程款向永州市中级人民法院提起诉讼，永州市中级人民法院作出了（2016）湘11民初43号民事判决书，湖南省高级人民法院作出了（2017）湘民终5号民事判决书，终审判决所欠工程款由道县华盈置业有限公司支付给被告某某公司。
另查明，“某公司东方丽都二期项目部”系被告某某公司所设立。
本院认为：本案系建筑设备租赁合同纠纷。被告某某公司以“某公司东方丽都二期项目部”的名义与原告某经理部签订了《脚手架租赁合同》，是双方真实意思的表示，合法有效。“某公司东方丽都二期项目部”系被告某某公司所设立，其不具备法人资格，且道县华盈置业有限公司所欠工程款法院判决是支付给被告某某公司，其责任由被告某某公司承担，某公司不承担本案的民事责任。根据合同约定，租金数额为已施工的建筑面积37099平方米×6元/平方米＝222594元，被告某某公司已给付原先某经理部租金15万元，尚欠租金为72594元，被告某某公司应将此款支付给原告。被告某某公司拖欠原告租金，存在违约，应承担相应的违约责任，原告要求被告按日10%计算滞纳金并支付利息损失，根据法律规定，违约金和损失只能赔偿一项，原告未举证证明欠付租金的起始时间，本院支持违约金从租赁期满之次日（租赁期从2014年12月12日起，总工期640天，租赁期满之日为2016年9月12日）计算，因约定违约金过高，本院予以调整，按年利率24%计算。被告某某公司辩称“工程在2015年7月29日停工，停工后不久脚手架已经拆除”，未能提供证据证明，且合同约定“退货时承租方把所有物件放到首层地面能够装车的位置”，故对被告某某公司的答辩意见本院不予采纳。原告某经理部起诉的标的系合同内约定的640天的租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定，租赁期满后被告某某公司如果仍在使用租赁物，原告可对租赁期满后的租金另行起诉。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十六条规定，判决如下：
被告某某公司在本判决行生效后十日内给付原告某经理部租金人民币72594元；
被告某某公司在本判决行生效后十日内支付原告某经理部违约金，以所欠租金人民币72594元为基数，按年利率24%计算，从2016年9月13日开始计算直至付清之日止；
驳回原告某经理部的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8381元，减半收取计4191元，由被告某某公司负担3000元，原告某经理部负担1191元（被告负担的案件受理费原告已预交，由被告在给付本案判决款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 员 范衡兴
二〇一七年九月十五日
代理书记员 何亚男
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。