广西壮族自治区南宁市江南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0105民初966号
原告：白章秀，女，1981年7月22日出生，汉族，住广西宾阳县住地：南宁市。
被告：
被告：苏汉声，男，1974年6月5日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区，
被告：杨海梅，女，1979年7月10日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区，
被告：叶荣栋，男，1985年2月23日出生，汉族，住广东省连平县，
被告：龙建晖，男，1986年9月10日出生，汉族，住广西宾阳县，
原告白章秀诉被告苏汉声、杨海梅、叶荣栋、龙建晖民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月20日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月12日公开开庭进行了审理。原告白章秀、被告苏汉声、龙建晖到庭参加诉讼，被告杨海梅、叶荣栋经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告白章秀向本院提出诉讼请求：1.判令被告苏汉声、杨海梅共同向原告返还借款本金360000元并支付利息（以360000元为基数，按月利率2%自2016年9与29日起暂计至2017年1月17日为19200元，之后的另计至本金清偿之日止。）；2.判令被告苏汉声、杨海梅共同承担原告为实现债权而发生的相关费用（包括诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）；3.如被告苏汉声、杨海梅未按法院判决书指定的期限履行给付金钱的义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；4.判令被告叶荣栋、龙建晖对被告苏汉声、杨海梅的上述债务承担连带担保责任；5.本案的诉讼费由四被告承担。诉讼过程中，原告增加诉讼请求6.判令被告叶荣栋在本判决生效之日起10日内协助原告白章秀至相关产权登记部门将名下的商品房办理抵押登记手续给原告白章秀，并在庭审中将第1项诉讼请求变更为判令被告苏汉声、杨海梅共同返还原告借款本金360000元整，自2016年10月30日起按月利率2%计付利息至借款本金清偿之日止；将第2项诉讼请求变更为判令被告苏汉声、杨海梅承担诉讼费6988元、财产保全费2320元。
事实和理由：被告苏汉声、杨海梅于2016年9月29日向原告借款360000元，用于商品房的银行解押。原告在被告苏汉声、杨海梅书面同意还款后，将借款汇入被告苏汉声、杨海梅委托人龙建川账户，还款日定为从借款借出之日起150个日历日。原告与被告苏汉声、杨海梅签订借款合同约定：借款人按借款金额的3%每期（每期30个日历日，每期第一个日历日即每月29日还息）付利息，直至还清欠款。如果借款人逾期还利息或其他欠款，贷款人有权立即终止本借款合同并有权要求借款人偿还所有欠款。借款合同所涉及的欠款包括借款本金、服务费、资金占用费、加急费，利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告叶荣栋、龙建晖两人为被告苏汉声、杨海梅按时全额偿还欠款向原告承担保证责任。保证人一致同意用其名下财产对本借款合同的履行进行抵押担保，包括但不限于位于南宁市商品房（叶荣栋名下）。原告对上述房产享有优先处置受偿权。借款合同协议约定履行过程中产生纠纷，借贷双方及保证人可协商解决。合同签订地为南宁市江南区。借款后原告只收到被告龙建晖代还一个月利息，后经协商借款人一直没有还本金也没有再付利息。经多次催促保证人叶荣栋也没有配合把房产抵押给原告。原告为了维护自身的合法权益，根据合同法和民事诉讼法相关法律规定，特起诉至法院，请求法院判如所请。
被告苏汉声辩称:被告苏汉声确实向原告借款360000元用于解押名下房产，但苏汉声与原告约定以出卖该解押房产的房款向原告返还借款。苏汉声借原告的款项后还清了房屋的贷款，解押了房屋，并把房屋过户至叶荣栋名下，但苏汉声不清楚叶荣栋是否将房屋拿去银行抵押贷款，按借款合同的约定叶荣栋将贷款支付给原告，如叶荣栋已将贷款支付至借款合同中原告指定银行账户，即视为苏汉声向原告还清了借款。苏汉声同意与杨海梅一起清偿本案的债务，也同意叶荣栋、龙建晖对本案债务负连带责任，但不同意叶荣栋协助原告办理房产抵押登记手续。
被告龙建晖辩称：该笔借款是苏汉声和杨海梅用于解押其名下的房屋的，因为买卖房屋需要解押才可以过户。该解押房屋在通过银行贷款审批手续后，叶荣栋撤回向银行贷款的申请，导致苏汉声的借款未能清偿，龙建晖已以电话方式通知叶荣栋办理银行放款手续，叶荣栋一直未办理，叶荣栋在银行办理抵押手续过程可以到民生银行调取记录作为此次庭审的证据。同意叶荣栋协助原告办理抵押登记手续给原告。
原被告围绕其诉讼请求依法提交了证据，并当庭出示。被告苏汉声对原告提交的证据1-4、7的真实性、合法性及关联性无异议，被告龙建晖对原告提交的证据的真实性、合法性及关联性均无异议，原告、被告苏汉声对被告龙建晖提交的证据的真实性、合法性及关联性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
被告苏汉声认为原告提交的证据5、6真实性无法确认，本院经核对手机短信及微信原件，认定该两份证据真实合法有效，能证明原告主张的事实，故对其真实性、合法性、关联性及证明的事实，本院予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年9月26日，原告与被告苏汉声签订《借款合同》，被告叶荣栋、龙建晖作为保证人在《借款合同》上签名。合同约定苏汉声、杨海梅向白章秀借款360000元，借款用于解押叶荣栋向苏汉声、杨海梅购买的南宁市青秀区，借款期限自借款借出之日起150个日历日，借款利息按每30个日历日3%计算，每期第1个日历日还息，合同所涉及的欠款包括借款本金、利息……以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、……）；还款方式为在借款期限届满之日起1个日历日内还清，将欠款转入贷款人指定的黄韩缙名下中国银行账号45×××81；借款人苏汉声、杨海梅以出售位于南宁市青秀区所得房款直接偿还欠款，因买房人叶荣栋需要向银行申请贷款支付购房款，买房人、卖房人一致同意在银行发放的贷款中直接偿还欠款，并将银行贷款发放至黄韩缙名下账号为45×××81的中国银行南宁市东葛支行账户，借款人可用其他资金在本合同规定的期限内偿还欠款；保证人一致同意用其名下的财产对本借款合同进行抵押担保，包括但不限于位于南宁市青秀区；无论任何因素导致贷款人应收欠款不能按时全额收回，所有保证人必须马上承担全部还款责任。2016年9月29日，原告向龙建川名下账号为62×××32的中国工商银行账户汇入360000元，附言为“借款苏汉声杨海梅夫妇”。
2016年9月26日，被告苏汉声出具收条，内容为：“今收到白章秀借给我方人民币360000元，……”。
另查明，位于南宁市青秀区（邕房权证字第××号）系被告苏汉声于2007年2月向广西长岛地产有限公司购买所得，被告叶荣栋于2016年10月向被告苏汉声购买该房屋并办理了不动产权登记手续。
本院认为：被告杨海梅、叶荣栋经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己答辩、举证、质证权利的放弃，应承担对自己不利的法律后果。
关于原告主张的360000元借款本金问题：原告主张被告苏汉声、杨海梅共同向其借款360000元，有原告提供的《借款合同》、《收条》、《中国银行支付系统收付款通知书》及原告的陈述予以证明，被告苏汉声予以认可，本院对原告与被告苏汉声、被告杨海梅之间的债权债务关系予以确认。对于被告苏汉声主张应以叶荣栋拿苏汉声出卖给其的房屋去银行申请抵押贷款来偿还借款（汇入借款合同约定的账户)，本院认为，借款合同第五条还款方式第3款约定借款人可以其他资金来清偿本案借款，表明借贷双方并未仅约定必须以叶荣栋拿苏汉声出卖给其的房屋去银行申请抵押贷款来偿还，且苏汉声也未提供证据证明被告叶荣栋已经取得贷款并用于归还本案借款，被告苏汉声、龙建晖亦未在本院指定的期限内去银行核实叶荣栋是否已经取得贷款并支付给原告，现原告主张其并未收到叶荣栋汇入指定银行账户的还款，则苏汉声应承担举证不能的不利后果，本院对其抗辩不予支持。故对原告要求被告苏汉声、杨海梅返还借款360000元的诉请，本院予以支持。
关于原告诉请被告苏汉声、杨海梅自2016年10月30日起按月利率2%支付借款利息至本金清偿之日止问题：借贷双方约定的利息未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，应予支持。借贷双方约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案中，原被告约定借期内利率为月利率3%，未约定逾期利率，现原告要求被告在扣除已支付的一个月利息10800元后，自2016年10月30日起按月利率2%支付利息至本金清偿之日止的诉请，有合同和法律依据，本院予以支持。
关于原告诉请被告叶荣栋、龙建晖对被告苏汉声、杨海梅所负上述债务承担连带保证责任问题：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。本案中，原告与被告叶荣栋、龙建晖未对保证方式作出约定，则被告叶荣栋、龙建晖应按连带责任保证承担保证责任。因原告未与被告叶荣栋、龙建晖约定有保证期间，则原告应在主债务履行期届满之日起六个月内要求被告叶荣栋、龙建晖承担保证责任，否则叶荣栋、龙建晖的保证责任免除。现原告于主债务履行期届满之日起六个月内要求叶荣栋、龙建晖承担保证责任，则原告要求被告叶荣栋、龙建晖对被告苏汉声、杨海梅所负债务承担连带清偿责任的诉请，有合同和法律依据，本院予以支持。
关于原告要求被告叶荣栋协助其至产权登记部门办理商品房抵押登记手续问题：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，借贷双方及保证人在《借款合同》第十条约定保证人以其名下财产为本合同借款提供担保（包括但不限于商品房），现被告叶荣栋未按该约定履行义务，原告有权依据《中华人民共和国合同法》第六十条及第一百零七条的规定要求被告叶荣栋协助原告至产权登记部门办理的抵押登记手续，故原告白章秀的此项诉请于法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
苏汉声、杨海梅共同向原告白章秀返还借款本金360000元。二、被
二、被告苏汉声、杨海梅共同向原告白章秀支付上述360000元借款的利息（计算方法：以360000元为本金，自2016年10月30日起24%计算；如被告在本判决规定履行期限内主动履行的，计算至被告履行之日止；如被告不主动履行的，则计算至本判决规定的履行期限最后一日止）。三、被
叶荣栋、龙建晖对上述第一、第二项确定的债务负连带清偿责任。四、被
四、被告叶荣栋在本判决生效之日起十日内协助原告白章秀至不动产产权登记部门将南宁市青秀区〔证号：桂（2016）南宁市不动产权第00xxx63号〕办理抵押权登记手续至原告白章秀名下。
上述应付款项，义务人应于本案民事判决书生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效民事判决书规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
案件受理费6988元，保全费2320元，由被告苏汉声、杨海梅、叶荣栋、龙建晖共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费，汇款：南宁市中级人民法院；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行（网银转账请点选“中国农业银行古城支行”，再在备注栏里注明“竹溪支行”）；账号：20×××28。逾期不交又不提出缓交、减交和免交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 包其剑
人民陪审员 麦志文
人民陪审员 滕美琼
二〇一七年八月二十四日
书 记 员 李明凤
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
支持。（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。