四川省资中县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1025民初2787号
原告：资中县农村信用合作联社，住所地资中县重龙镇中东街***号。
法定代表人：陈子华，理事长。
委托诉讼代理人：彭永杰，女，资中县农村信用合作联社工作人员。
委托诉讼代理人：樊黎，男，资中县农村信用合作联社工作人员。
被告：黄磊，男，1992年7月8日出生，汉族，住四川省资中县。
被告：隆素华，女，1945年9月8日出生，汉族，住四川省资中县。
被告：黄富荣，男，1945年12月2日出生，汉族，住四川省资中县。
原告资中县农村信用合作联社（以下简称“资中县信用联社”）与被告黄磊、隆素华、黄富荣金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告资中县信用联社的委托诉讼代理人彭永杰到庭参加诉讼，被告黄磊、隆素华、黄富荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告资中县信用联社向本院提出诉讼请求：1．判令被告黄磊立即偿还借款本金200000元及本金还清时止的利息、罚息（按双方签订的《个人借款合同》约定的利率计算）；2．判令原告可就被告隆素华、黄富荣抵押房产折价、拍卖、变卖价款优先受偿；3．判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2011年1月24日，被告黄磊向原告下属的新桥分社申请借款200000元，被告隆素华、黄富荣承诺用其自有房产提供抵押担保。同日，被告黄磊与原告签订《个人借款合同》，合同约定原告向被告黄磊提供非循环使用借款额度200000元，借款额度支用有效期间为2011年1月24日至2012年1月23日，贷款利率为固定月利率8.9087‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月付息，到期利随本清。同时，原告与被告隆素华、黄富荣签订《抵押合同》，合同约定二被告用其位于资中县的房产对上述债务提供抵押担保【房屋所有权证号：资房权证城镇字第××号，国有土地使用权证号：资中国用（2011）第00099号】，且双方至资中县房地产管理局办理了抵押登记（他项权证号：内房资中县他字第2011000500号）。2011年1月30日，原告按照《个人借款合同》约定向被告黄磊发放了借款200000元，借款到期日为2012年1月29日，贷款月利率为8.9087‰。借款发放后，被告黄磊自2011年7月21日起拖欠利息，现借款已到期。截止2017年3月21日，被告黄磊拖欠本金200000元、利息罚息共计180372.21元。被告黄磊拖欠本息的行为已构成违约，侵害了原告的合法权益。按照双方签订的《个人借款合同》约定，原告有权要求被告黄磊立即归还借款本息。原告对被告隆素华、黄富荣的抵押房产享有抵押权，可就该房产折价、拍卖、变卖价款优先受偿。
原告资中县信用联社围绕诉讼请求依法提交了以下证据：原告营业执照复印件、原告法定代表人居民身份证复印件及法定代表人身份证明书、被告黄磊的居民身份证复印件及户口簿复印件、被告隆素华、黄富荣的居民身份证复印件及结婚证复印件、借款申请书、个人借款申请书、抵押借款承诺书、《个人借款合同》、《抵押合同》、《他项权利证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、借款借据、黄磊未结清还款明细表、逾期贷款催收通知书、四川法制报公告三期。
被告黄磊、隆素华、黄富荣未答辩，亦未提交证据。
对原告提交的证据，本院认为符合证据的合法性、真实性、关联性，予以采信。
根据原告资中县信用联社陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年1月24日，被告黄磊向原告下属新桥分社提出借款申请，被告隆素华、黄富荣承诺用其自有房产提供抵押担保。同日，原告与被告黄磊签订《个人借款合同》【合同编号：4142信个抵借（2011）009号】，合同约定：原告向被告黄磊提供非循环使用借款额度200000元用于购买木材加工，借款额度支用有效期间为2011年1月24日至2012年1月23日；实际借款期限、实际提款日、借款金额以合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；贷款利率为固定利率，即月利率8.9087‰，借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款借据记载的利率与上述利率不一致的，以借款借据为准；按月结息，结息日固定为每月的第20日；违约情形包括借款人未按合同约定归还借款本息或支付相关费用等十种情形，出现任一违约情形，原告有权采取对被告黄磊未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利等十种违约救济措施。同时，原告与被告隆素华、黄富荣签订《抵押合同》【合同编号：4142信个抵借（2011）年第009号】，合同约定：被告隆素华、黄富荣为原告与被告黄磊签订的《个人借款合同》【合同编号：4142信个抵借（2011）009号】项下的债务提供抵押担保，抵押物为二被告共同共有的坐落于资中县的房产【房屋所有权证号：资房权证城镇字第××号；土地使用权证号：资中国用（2011）第00099号】。《抵押合同》签订后，原告与被告隆素华、黄富荣就抵押房产到资中县房地产管理局办理了抵押登记（他项权证号：内房资中县他字第2011000500号）。2011年1月30日，原告下属新桥分社向被告黄磊在资中县农村信用合作联社的银行账户（账户账号：62×××04）汇入借款200000元，并在借款借据中载明：借款日期为2011年1月30日，借款到期日为2012年1月29日，执行月利率8.9087‰，结息方式为按月结息。被告自2011年7月21日起拖欠借款利息。2013年6月24日，原告向被告黄磊、隆素华、黄富荣发出逾期贷款催收通知书，书面催收借款本息。2014年5月9日、2015年5月14日、2016年5月17日，原告在四川法制报刊登公告，向被告黄磊、隆素华、黄富荣公告催收借款本息。截止2017年3月20日，被告黄磊拖欠借款本金200000元，拖欠借款利息180372.21元。
本院认为，1.关于被告黄磊是否应当承担还款责任问题。原告资中县信用联社与被告黄磊签订的《个人借款合同》意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。原告按照合同约定履行了发放借款义务，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”规定，被告黄磊应当按照合同约定的期限偿还借款本息，被告黄磊未按时偿还借款本息的行为构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。故对原告要求被告黄磊偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。
2.关于被告隆素华、黄富荣是否应当承担抵押担保责任问题。原告资中县信用联社与被告隆素华、黄富荣签订的《抵押合同》意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。该合同签订后，原告与二被告就抵押房产到资中县房地产管理局办理了抵押登记,依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”规定，原告与二被告的抵押担保关系成立，原告资中县信用联社对案涉房产享有抵押权。被告黄磊作为借款人，未按照《个人借款合同》约定履行还款付息义务，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……”规定，被告隆素华、黄富荣作为抵押人，应当承担抵押担保责任。故对原告要求就被告隆素华、黄富荣抵押房产折价、拍卖、变卖价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，原告资中县信用联社的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
判决生效之日起十日内偿还原告资中县农村信用合作联社借款本金200000元及相应利息、罚息（截止2017年3月20日的利息、罚息共计180372.21元，2017年3月21日起至判决书确定的给付之日止的利息、罚息按照原告资中县农村信用合作联社与被告黄磊签订的《个人借款合同》约定计算）。二、原告资中县
二、原告资中县农村信用合作联社就被告隆素华、黄富荣共同共有的坐落于资中县的房产【房屋所有权证号：资房权证城镇字第××号：资中国用（2011）第00099号】折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、被告隆素华
三、被告隆素华、黄富荣承担抵押担保责任后，有权向被告黄磊追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2150元，由被告黄磊、隆素华、黄富荣负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。
审判员 王 玫
二〇一七年十月三十一日
书记员 曹佩珊（代）