广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0104民初9562号
原告：陈丽萍，女，1967年7月12日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区，现住广州市。
被告：广州市宏仁投资有限公司，住所地广州市越秀区。
法定代表人：黄君秀。
原告陈丽萍诉被告广州市宏仁投资有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年7月7日立案后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈丽萍到庭参加诉讼，被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付2015年12月1日起至2016年7月31日止的临迁补助费（每月按2148.80元计）以及逾期付款利息（自2015年12月6日起至实际支付上述费用之日止，以同期应付未付的款项为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计算）；2.被告向原告支付2015年12月1日起至2016年7月31日止的逾期回迁赔偿金（每月按1074.38元计算）。事实与理由：原告是原广州市海珠中路杏花巷xx号xx楼使用人。2000年9月20日，原告与广州市人民政府办公厅行政处（以下简称市政府办公厅行政处）和广州市红书房建工程公司（以下简称红书房建公司）签订《房屋拆迁安置协议书》。由于上述拆迁人未能履行合约，广州市越秀区人民法院依法公开拍卖了该拆迁地块。2010年9月14日，被告参加竞买取得该地块的土地使用权，并按原签订的合同内容执行和负担拍卖成交后的合同义务。2012年4月19日，原被告签订《协议书》，约定被告每月5日前将当月临迁费用2148.80元转入原告账户，按原告住宅面积47.75平方米，每平方米45元计算；被告应于2015年3月31日前安排原告按原始回迁，逾期不能回迁的即按违约责任处理，增加临迁费每平方22.5元直至回迁日止等。但自2015年12月起，被告一直以各种理由拒付临迁费，且至今未安置原告回迁。因此，原告为维护其合法权益，提出上述诉讼请求。
被告无答辩。
经审理查明：市政府办公厅行政处、红书房建公司原是广州市海珠中路xx号地块的拆迁人。1993年4月22日，市政府办公厅行政处取得（93）穗城规北片地字xx号《建设用地许可证》。2000年10月8日，市政府办公厅行政处、红书房建公司（甲方）与原告（乙方）签订《房屋拆迁安置协议》，约定：甲方经广州市房地产管理局以（2000）房拆许字xx号房屋拆迁许可证批准，拆除海珠中路杏花巷xx号xx楼的房屋；乙方是该房屋使用人，建筑面积47.75平方米，有正式户口的实际居住人口5人；乙方同意2000年11月15日前迁出原址房屋，并同意自行解决临时搬迁；甲方每月补助955元，该项补助费的发放，从乙方搬出原住房之月计起，至甲方通知乙方回迁之月止；甲方应于2003年12月30日前，安置乙方回迁居住；甲方逾期安置回迁的，应按每超期一天赔偿500元的标准向乙方承担违约责任；本协议签订后，如因城市规划需要变更协议的，甲方应在接到规划部门的变更意见书后，在七天内向乙方发出通知，乙方应服从城市规划的建设需要，依法变更本协议的有关条款，并送市房地局备案等。合同签订后，原告将上述房屋交市政府办公厅行政处、红书房建公司拆除。
2004年12月，原告向本院提起诉讼，要求市政府办公厅行政处、红书房建公司房屋支付逾期安置赔偿金等费用。本院于2005年5月18日以（2005）越法民三初字第xx号民事判决书作出了处理：“一、市政府办公厅行政处、红书房建公司于判决发生法律效力之日起十日内将2004年1月本判决发生法律效力之日止的逾期安置赔偿金（每日按500元计，2004年1月至2004年7月每月赔偿金以临迁补助费955的200%为限，2004年8月起每月补偿金以临迁补助费955元的300%为限）支付给原告；从本判决发生法律效力之次日起，被告广州市人民政府办公厅行政处、广州市红书房建工程公司应按上述标准按月向原告支付逾期安置赔偿金，至变更《广州市房屋拆迁安置协议》或安置原告回迁之日止。二、驳回原告的其他诉讼请求。”
2010年8月12日，广州市越秀区人民法院、广州市房地产交易登记中心发出《广州市国有建设用地使用权拍卖转让公告》，其中内容：“受越秀区人民法院委托，将于2010年9月14日15时整在交易登记中心三楼拍卖大厅拍卖位于越秀区海珠中路xx号、三元巷xx号地段的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：……（三）该宗地现场房屋已全部拆除，已办理拆迁结案手续（穗房拆结字［2003］xx号）。据拆迁档案资料反映，该地块内共有拆迁户57户，拆迁总面积2639平方米（住宅2464平方米，非住宅175平方），已全部签订了拆迁补偿、安置协议并已在广州市房屋拆迁管理办公室办理了备案手续，其中197平方米房屋已作价补偿（住宅81平方米、非住宅116平方米），协议回迁时间是2003年12月30日，协议回迁面积共2681平方米（其中住宅2644平方米、非住宅37平方米）。据反映，该地块拆迁人存在拖欠临迁费的情形。上述所列拆迁补偿安置遗留问题系根据现有资料统计得到仅供参考，具体应以实际发生为准。……（六）原开发商与拆迁户签订的拆迁安置合同、拆迁补偿合同及购房合同仍然有效；买受人须承担拍卖标的上拆迁户的回迁安置和承担购房小业主收楼入住安置、并按原签订的合同内容执行及负担拍卖成交后的合同义务。（七）拍卖成交后，该拍卖标的范围内因拆迁、回迁安置协议、购房合同所产生的一切纠纷均由买受人与相关的拆迁户、购房人（小业主）等进行解决。……”2010年9月14日，广州市房地产交易登记中心（拍卖人）与被告（买受人）签订了《广州市国有建设用地使用权拍卖转让成交确认书》，其中内容：广州市房地产交易登记中心受广州市越秀区人民法院委托，于2010年9月14日对越秀区海珠中路xx号、三元巷xx号地段的国有建设用地使用权进行拍卖转让，经过公开竞价，确认成交情况如下：一、成交情况：买受人名称：广州市宏仁投资有限公司，标的面积：1272平方米；成交价款1100万元；二、本次拍卖地块按现状附带条件转让，越秀区人民法院和广州市房地产交易登记中心对标的已知或未知的瑕疵、风险等不作任何承诺，不承担责任；竞买人提交竞买申请前应详尽了解本地块现状及拍卖公告所列的条件并全面接受；买受人有权查阅有关拍卖标的资料，签订本确认书，视作买受人已行使该款权利并认可拍卖标的现状；四、该宗地现场房屋已全部拆除，已办理拆迁结案手续；据拆迁档案资料反映，该地块内共有拆迁户57户，拆迁总面积2639平方米（住宅2464平方米，非住宅175平方），已全部签订了拆迁补偿、安置协议并已在广州市房屋拆迁管理办公室办理了备案手续；据反映，该地块拆迁人存在拖欠临迁费的情形；上述所列拆迁补偿安置遗留问题系根据现有资料统计得到仅供参考，具体应以实际发生为准；原开发商与拆迁户签订的拆迁安置合同、拆迁补偿合同及购房合同仍然有效；买受人须承担拍卖标的上拆迁户的回迁安置和承担购房小业主收楼入住安置、并按原签订的合同内容执行及负担拍卖成交后的合同义务。
本院于2010年10月26日作出（2006）越法执字第xx号恢字1号执行裁定书，该裁定书确认被告以1100万元竞投得越秀区海珠中路xx号、三元巷xx号地段地块的土地使用权，裁定越秀区海珠中路xx号、三元巷xx号地段地块的土地使用权归被告所有。
2012年4月19日，原告（乙方、被拆迁人）与被告（甲方、拆迁人）签订《协议书》，约定“第一条：本协议系陈丽萍于2000年10月8日与广州市人民政府办公厅行政处和广州市红书房建工程公司签订的《广州市房屋拆迁安置协议》中第一条第2项、第三条第1项和第五条之变更协议……第三条：1.临迁费支付办法为甲方按乙方住宅面积47.75平方米每月每平方米45元计算，合计每月2148.8元，该项补助费的发给，从2011年12月16日计起，至甲方通知乙方回迁之月止，甲方应在每月5日将补助费转入乙方帐户；2.回迁办法为甲方应于2015年3月31日前将在海珠中路xx号、三元巷xx号地段的回迁新建大楼进行整体全部验修合格并安排乙方回迁于该大楼，其回迁具体楼层及座向当甲方规划设计报政府部门批准后双方协议，逾期不能回迁的按违约责任处理；3.甲乙双方须严格履行协议，甲方违反本协议第三条（2项）的，应按照每月每平方米22.5元的标准向乙方支付逾期回迁赔偿金，如因乙方原因导致逾期回迁的除外。第五条：甲方必须在规划设计报政府部门批准后并取得相关规划批准文件30天内通知乙方协商关于签订《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》的具体事项，落实具体的回迁楼层、座向、面积、分摊面积等，并送市房地产行政主管部门备案，甲方必须参照原协议的安排标准给乙方回迁，其回迁具体情况按双方签订《广州市房屋拆迁补偿协议书》执行，回迁建筑面积暂为47.75平方米。第七条：此协议为双方的临时意向协议，最终以双方新签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》为准等。”此后双方未签订补充协议。
2015年，原告再次因被告逾期支付临迁费及迟延回迁问题向本院提起诉讼。该案经审理，本院于2015年12月1日作出（2015）穗越法民三初字第xx号民事判决书，判决：一、被告在该判决发生法律效力之日起10日内，一次性向原告支付从2015年10月1日至2015年11月30日止的临迁补助费（按每月2148.8元计）及逾期付款利息（分别从2015年1月6日至2015年8月28日、从2015年9月6日至2015年9月25日、从2015年10月6日、2015年11月6日至实际支付之日止，以同期应付未付的临迁补助费总额为基数，按中国人民银行规定的金融机构计收同期逾期贷款利率的标准计付）；二、被告在该判决发生法律效力之日起10日内，一次性向原告支付2015年10月1日至2015年11月30日止的逾期回迁赔偿金（按每月1074.4元计）等。该判决作出后，被告不服判决上诉至广州市中级人民法院，但随后又申请撤回上诉。广州市中级人民法院于2016年4月26日以（2016）粤01民终xx号民事裁定书裁定准许被告撤回上诉。该裁定书于2016年5月9日发生法律效力。
本院认为：原被告自愿签订的《协议书》合法有效，双方均应依约履行。被告未向原告支付2015年12月1日以后的临迁补助费及至今未安置原告回迁的行为已构成违约，原告因此要求被告按照上述《协议书》约定的标准支付2015年12月1日起至2016年7月31日止的临迁补助费及逾期回迁赔偿金依据充分合理，本院予以支持。虽然该《协议书》中并未就被告逾期支付临迁补助费的违约责任作出明确约定，但被告逾期付款的违约行为确实造成原告损失，原告要求参照中国人民银行规定的金融机构计收同期逾期贷款利率的标准（即同期同类贷款基准利率上浮30%）计付逾期付款利息。根据合同约定，上月16日至本月15日期间的临迁补助费应于本月5日前支付，故应自本月6日起计算该期间临迁补助费的逾期付款利息。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告广州市宏仁投资有限公司在本判决发生法律效力之日起10日内，一次性向原告陈丽萍支付2015年12月1日起至2016年7月31日止的临迁补助费（按每月2148.80元计付）及逾期付款利息（自2015年12月6日起至实际支付上述临迁补助费之日止，以同期应付未付的临迁补助费为基数，参照中国人民银行规定的金融机构计收同期同类贷款基准利率上浮30%计算）。
二、被告广州市宏仁投资有限公司在本判决发生法律效力之日起10日内，一次性向原告陈丽萍支付2015年12月1日起至2016年7月31日止的逾期回迁赔偿金（按每月1074.38元计付）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费445元，由被告广州市宏仁投资有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起7日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杜轶群
人民陪审员 杨 丹
人民陪审员 黎满华
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 曾小丽