重庆市万州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0101民初664号
原告万志玲，女，1961年5月17日出生，汉族，居民，住山东省临沂市河东区。
委托代理人（特别授权）张德明，四川文君律师事务所律师。
委托代理人（特别授权）石善明，男，1980年6月10日出生，汉族，居民，住山东省嘉祥县。
被告重庆市万州区腾迅建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市万州区。
法定代表人程洪曦，男，1965年6月23日出生，汉族，总经理，住重庆市万州区。
委托代理人（特别授权）罗明慧（程洪曦之妻），女，1966年9月1日出生，汉族，副总经理，住重庆市万州区。
被告程洪曦，男，1965年6月23日出生，汉族，总经理，住重庆市万州区。
委托代理人罗明慧（程洪曦之妻），女，1966年9月1日出生，汉族，副总经理，住重庆市万州区王牌路***号附*号*单元5-2，公民身份号码5122011966********。
原告万志玲与被告重庆市万州区腾迅建筑设备租赁有限公司、程洪曦建筑设备租赁合同、买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员邓光兵独任审判，适用简易程序并于2016年2月29日公开开庭进行了审理。原告万志玲的特别授权委托代理人张德明、石善明，被告重庆市万州区腾迅建筑设备租赁有限公司的特别授权委托代理人即被告程洪曦的委托代理人罗明慧到庭参加诉讼。2016年1月27日，本院依据原告的诉讼保全申请，作出（2016）渝0101民初664号民事裁定书，裁定冻结被告的银行存款900000元或查封被告相应价值的房屋、车辆、机械设备（含塔机）。本案现已审理终结。
原告万志玲诉称，2011年4月，原、被告签订《塔机租赁合同》，约定原告向被告出租塔机两台；被告支付相应租金；租赁期限为四年。期限届满，被告未按约定足额支付租金。后原告将该两台塔机以260000元价格卖与被告。截止2015年3月31日，二被告累计欠原告塔机租金450000元、资金占用损失（利息）105000元、塔机货款260000元，合计815000元。双方约定该款于2015年4月20日前付清，逾期按月利率20‰支付资金占用损失（利息）。但付款期限届满后，二被告仅支付原告30000元，尚欠785000元至今未付。故现诉至法院，请求依法判令二被告共同支付原告所欠塔机租金、截止2015年3月31日的资金占用损失（利息）、塔机货款计785000元；二被告以该所欠款785000元为基数，按月利率20‰共同支付原告2015年4月20日起至判决确定履行期限时止的资金占用损失（利息）；本案诉讼费、保全费由二被告负担。
被告重庆市万州区腾迅建筑设备租赁有限公司、程洪曦辩称，承租原告两台塔机和事后购买该两台塔机，以及向原告出具欠条1份属实。但因在被告不能按时支付租金时，原告不同意终止合同，且原告按月利率20‰计算资金占用损失（利息）也明显过高。同时，原告不应将资金占用损失（利息）105000元计入本金再计算资金占用损失（利息）。故原告主张的塔机租金应予减少，资金占用损失（利息）只能按中国人民银行同期贷款利率计算。
经审理查明，被告重庆市万州区腾迅建筑设备租赁有限公司、程洪曦承租原告万志玲两台塔机后，于2015年3月31日对所欠租金及按月利率20‰标准计算的逾期资金占用损失（利息）进行结算，并原告将该两台塔机以260000元价格卖与二被告，二被告以欠款人身份向原告出具欠条1份。欠条载明：“今欠到万志玲（委托石善明）塔机租赁费450000元（大写：肆拾伍万元正）、利息105000元（大写：壹拾万伍仟元正），QTZ63（50B）塔机两台2600**元（大写：贰拾陆万元正）（每台1300**元），以上合计：815000元（大写：捌拾壹万伍仟元正）。约定2015年4月20日前付清特立此据若4月20日前不能付清，则按月息2分支付。欠款人：程洪曦512201196506231313重庆市万州区腾迅建筑设备租赁有限公司2015.3.31”。嗣后，被告支付原告30000元，其余欠条载明款至今未付。
上述事实，有原告万志玲提交的原告身份证复印件、被告重庆市万州区腾迅建筑设备租赁有限公司工商基本信息、被告程洪曦身份证复印件、欠条、利息计算表，被告重庆市万州区腾迅建筑设备租赁有限公司、程洪曦提交的营业执照、组织机构代码证及原、被告庭审相关陈述在卷佐证。
本院认为，被告重庆市万州区腾迅建筑设备租赁有限公司、程洪曦以欠款人身份于2015年3月31日向原告万志玲出具欠塔机租金450000元、资金占用损失（利息）105000元、购买塔机款260000元的欠条1份后，仅支付30000元，尚欠785000元至今未付，已违背诚实信用原则。但因双方对被告已付30000元系支付塔机租金或资金占用损失（利息）、购买塔机款不明确，故按通常偿还顺序应视为该款为被告支付原告资金占用损失（利息），原告请求二被告共同支付塔机租金450000元、购买塔机款260000元、截止2015年3月31日的尚欠资金占用损失（利息）75000元（105000元－30000元），本院予以支持；对原告请求二被告以所欠款785000元为基数，按月利率20‰共同支付2015年4月20起至判决确定履行期限时止的资金占用损失（利息），虽二被告出具的欠条中约定2015年4月20日前不能付清欠款，则按月利率20‰支付资金占用损失（利息），二被告现尚欠原告785000元未付，但欠条中载明的资金占用损失（利息）105000元是对被告在出具欠条前因逾期未付租金而按月利率20‰标准所计算的资金占用损失（利息），原告现将该部分款计入本金再计算资金占用损失（利息），已违反法律禁止性规定。故对原告请求被告以该部分资金占用损失（利息）为基数，按月利率20‰标准支付2015年4月20起至判决确定履行期限时止的资金占用损失（利息），本院不予支持。对原告其余请求被告以所欠塔机租金450000元、购买塔机款260000元为基数，按月利率20‰标准支付原告逾期之日即2015年4月21日起至本判决确定履行期限届满时止的资金占用损失（利息），因被告未按期付款，且二被告出具的欠条中约定2015年4月20日前不能付清欠款，则按月利率20‰支付资金占用损失（利息），而该部分款约定的资金占用损失（利息）计算标准并未超出法律禁止性规定，故原告该部分请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百五十九条、第二百二十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告重庆市万州区腾迅建筑设备租赁有限公司、程洪曦共同支付原告万志玲塔机租金欠款450000元。
二、被告重庆市万州区腾迅建筑设备租赁有限公司、程洪曦共同支付原告万志玲购买塔机款260000元。
三、被告重庆市万州区腾迅建筑设备租赁有限公司、程洪曦共同支付原告万志玲截止2015年3月31日止的尚欠资金占用损失（利息）75000元。
四、被告重庆市万州区腾迅建筑设备租赁有限公司、程洪曦以上列所欠塔机租金450000元为基数，按月利率20‰标准支付原告万志玲逾期之日即2015年4月21日起至本判决确定履行期限届满时止的资金占用损失（利息）。
五、被告重庆市万州区腾迅建筑设备租赁有限公司、程洪曦以上列所欠购买塔机款260000元为基数，按月利率20‰标准支付原告万志玲逾期之日即2015年4月21日起至本判决确定履行期限届满时止的资金占用损失（利息）。
六、上列被告重庆市万州区腾迅建筑设备租赁有限公司、程洪曦应履行义务，限于本判决生效后十日内付清。
七、驳回原告万志玲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11950元，因适用简易程序审理，减半收取5975元，诉讼保全费5000元，合计10975元，由原告万志玲负担275元，被告重庆市万州区腾迅建筑设备租赁有限公司、程洪曦负担10700元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
自本判决内容生效后，当事人应当自觉履行判决的全部义务，一方不履行义务时，权利人可以从法律文书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
审判员 邓光兵
二〇一六年三月二十二日
书记员 张海波