吉林省辉南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0523民初1257号
原告金春峰，男，1968年7月13日生，住天津市。
委托诉讼代理人高璐，吉林政声律师事务所律师。
被告季洪利，女，1957年1月29日生，住辉南县。
委托诉讼代理人季宏库，男，1963年5月21日生，住辉南县，系被告季洪利弟弟。
原告金春峰与被告季洪利所有权确认纠纷一案，本院2016年11月17日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年12月9日公开开庭进行了审理，原告金春峰及其代理人高璐、被告季洪利代理人季宏库到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
金春峰向本院提出诉讼请求：请求确认坐落于工农街三委四组幢号40房号412面积63.80平方米房屋归原告金春峰所有。事实与理由：1997年10月8日，原告前妻李德姬以52600元价格在徐景华手购买四队楼一单元63.80平方米房屋。2000年原告因故将房屋登记在被告名下。1999年原告与李德姬离婚，李德姬将该房屋分割给原告。原告一直持有房屋产权证书并居住此房。最近，原告要求被告配合办理产权变更手续，发现被告将产权证挂失，并重新领取了产权证，并以索要20000元的理由拒绝将该房屋变更到原告名下。综上，为了维护原告合法权益，请依法公正裁决。
季洪利代理人辩称，不同意原告诉讼请求。被告所称的徐景华原告不认识，辉南轧钢厂房产改革是按照辉政发（1998）22号文件进行；在1997年时，辉政发（1998）22号文件没有下发，房屋仍然属于辉南轧钢厂所有，原告根本不可能在1997年10月8日在徐景华处购买房屋。被告是钢厂职工，具有分房资格，被告在1998年6月17日与轧钢厂签订的《集资房产权确认协议》，争议房屋为被告所有。1998年6月24日，原县房产处已经审批同意，争议房屋所有人是被告。李德姬也是钢厂职工，房改时，其已经购买了房屋，其没有权利再参与购买房屋。房改时，由于被告条件不好，一下拿不出4万多元购房款，当时就向李德姬借款购房。李德姬提出居住争议房屋，房租顶借款，被告同意了。这样李德姬就同意借款22000元，被告自己凑了20000元，购买了争议房屋。被告认为，原告请求没有事实和法律依据。按照我国法律规定，房屋权属以登记为准，现原告没有任何证据证明自己是权利人。
金春峰向本院提交了如下证据：1、1996年6月3日辉南轧钢厂收据一份，吴绍文交购房款40350元；在收据左上角注此房转让给徐景华，96年10月29日，吴绍文签字盖章。证明吴绍文交房款及转让给徐景华。2、1997年10月8日徐景华收据一张，内容为人民币52600元（房款），收款人徐景华，附说明：将四队一单元四楼左门卖给李德姬。3、2000年1月14日登记的房屋所有权证及1998年10月12日登记的土地使用权证原件，证明原件一直由原告持有。4、争议房屋登记档案，1998年6月24日集资住宅产权变更审批表，权属人季洪利，面积63.80平方米，四号楼四层；1998年6月17日集资房产权确权协议书，辉南轧钢厂与季洪利签订工农街三委四组四号楼63.80平方米房屋协议，价格42108元；1998年9月25日房屋所有权证，权利人季洪利，产权来源集建；2000年1月23日私有房屋产权登记审批表，权利人季洪利，原照换发，领证人金同源；房屋所有权遗失补证审批表，季洪利申请丢失补发房产证；2015年9月21日季洪利补证申请书。证明原告的父亲金同源于2000年领取了产权证，同时证明被告以产权证遗失为由进行了挂失。5、民事调解书一份，证明李德姬与金春峰1999年离婚。6、2004年、2005年、2006年、2007年、2008年、2009年取暖费收据，2010年物业费收据，1999年卫生费收据。证明争议房屋一直由李德姬及原告姨夫朴先政、父亲金同源交纳各种费用。7、证人李德姬出庭证实，钢厂四队楼四号楼四楼，是我在钢厂上班时钢厂的集资房，被告也在钢厂上班，集资房谁买都可以，不限制套数，但取暖费受限制，一名职工只优惠一套房屋的取暖费。我当时名下有一套房子，我从徐景华手买来这套房子，为了享受取暖费的待遇，我找到季洪利落在她名下。是97年买徐景华的，离婚时房子给了金春峰，顶孩子抚养费。买房子时我们夫妻拿了部分钱，金春峰的父亲拿了一部分钱，房照是原告的父亲去取的。8、证人徐景华出庭证实，钢厂四队楼四号楼，是我1996年10月买钢厂原副厂长吴绍文的，吴绍文现已经去世。他把集资收据转给我，我给他45000元到50000元，具体数额记不清了，他在收据上标注了字，盖了章，把房子就转给我了。1997年10月，我把这房子卖给李德姬了，卖了52000元左右，我出了收据。我买时房子没有竣工，我买完之后交的工，我一天没住就卖给李德姬了。我当时在钢厂劳资科，当时单位政策是如果房子是钢厂职工的名，可以享受取暖费优惠，所有当时好多职工都有顶名的情况，没有向单位说明的就按交款人的名办房照，向单位说明的，按要求办房照。
被告代理人质证认为原告提交的证据不具有证明力，房照是季洪利名，产权人是季洪利；对证人证言也有异议，是李德姬找我们，我们合伙买的房屋，与其他人没有关系。
被告提交了集资房产权确认协议书、房屋所有权登记审批表、集资住宅产权变更审批表及房照复议件，证明产权人是季洪利。
原告质证认为真实性无异议，但不能证明季洪利履行了合同义务，是李德姬以被告的名义购买。
本院认为，上述证据能够证明纠纷发生的经过，应予以采信。
根据上述证据，可确定本案如下事实：96年6月3日吴绍文购买了朝阳镇四队楼63.80平方米房屋；1996年10月29日吴绍文将该房以4万多元价格转卖给徐景华；1997年10月8日徐景华以52600元的价格又转卖给李德姬；1998年6月，季洪利登记为争议房屋的产权人；1999年李德姬与金春峰离婚，房屋分割给金春峰。2000年1月13日，更换房照时，金同源领取了房照，该房照原件在原告金春峰处。2015年10月26日，季洪利以房照遗失为由申领了新房照。争议房屋一直由原告亲属管理使用。
本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第十六条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”的规定，在没有争议的情况下，应直接根据不动产登记簿确定权利的归属；但本案双方对争议房屋权属存在争议。根据该法第十七条“不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿却有错误外，以不动产登记簿为准”，依该条理解，不动产权属证书和不动产登记簿均是具有较高证明力的公文书，是证据的一种，是否应当采纳作为定案的直接依据，还要看其与其他证据是否矛盾。不动产登记的依据是存在法律行为或是法律事实，只有存在法律行为或法律事实，才能保证登记正确。如果没有法律行为（如合同）也没有法律事实（如赠予等），那么权属登记就成为无源之水、无本之木。结合本案，原告提交了购房收据，并且原告的亲属一直在管理使用房屋，手中有2000年发的房屋所有权证原件；房屋登记在被告名下，原告的证人作出了为了得到取暖费优惠的合理解释；而被告没有提交拥有争议房屋的基础法律关系的证明，即该房屋是如何取得的，该房屋是辉南轧钢厂的集资房，应当购买取得，被告没有提交购买争议房屋的证据；被告抗辩是借原告前妻李德姬的钱购买，又抗辩称是与原告前妻李德姬合伙购买，但均没有证据证明，因此被告的抗辩理由不予采信。综合本案证据，原告提交的证据，形成证据链条，能够确定争议房屋是原告购买取得这一基础法律关系，登记在被告名下是为了取得不当利益。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”的规定，原告的请求应予以支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条规定，判决如下：
坐落于辉南县工农街三委四组面积63.80平方米房屋归金春峰所有，季洪利于本判决生效之日起十日内协助金春峰办理房屋所有权变更手续。
案件受理费2300元，减半收取1150元，由金春峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通化市中级人民法院。
审判员 曹喜刚
二〇一六年十二月十九日
书记员 于 淼