山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0705民初651号
原告:招商银行股份有限公司潍坊分行。
负责人：罗宇英，行长。
委托代理人：刘芳，山东致悦律师事务所律师。
委托代理人：吴蒙，本单位职工。
被告：山东华盾科技股份有限公司。
法定代表人：贾庆祯，董事长。
被告：潍坊华光通讯股份有限公司。
法定代表人：贾庆祯，董事长。
被告：贾庆祯。
被告：贾建军。
四被告共同委托代理人：陈冠汶，山东日中律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司潍坊分行诉被告山东华盾科技股份有限公司、潍坊华光通讯股份有限公司、贾庆祯、贾建军金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员李银适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘芳、吴蒙，被告山东华盾科技股份有限公司、潍坊华光通讯股份有限公司、贾庆祯、贾建军共同委托代理人陈冠汶到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司潍坊分行诉称：2016年6月7日，原告与被告山东华盾科技股份有限公司签订授信协议两份，约定原告共给予被告山东华盾科技股份有限公司2700万元的可循环授信额度，授信期间均为12个月，被告山东华盾科技股份有限公司以其以其名下自有房产及土地使用权为两份授信协议项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告潍坊华光通讯股份有限公司、贾庆祯、贾建军为连带责任保证人。原告如约放款，后被告未按约定还款，故原告诉至法院，要求：1、被告山东华盾科技股份有限公司偿还原告借款本金2700万元及利息（含复利、罚息）454045.04元（利息计算至2017年3月22日，此后的利息按照合同约定计算至实际还款之日）；2、确认原告对被告山东华盾科技股份有限公司用以抵押的房产及土地使用权享有优先受偿权；3、被告潍坊华光通讯股份有限公司、贾庆祯、贾建军对上述债务承担连带清偿责任；4、本案实现债权费用即律师费434456元及诉讼费、保全费由被告承担。
被告山东华盾科技股份有限公司、潍坊华光通讯股份有限公司、贾庆祯、贾建军辩称：借款、担保属实，原告主张的欠款本息需出具详细的利息计算明细，对于原告主张的律师费，请求法庭依法认定。
经审理查明：2016年6月7日，原告与被告山东华盾科技股份有限公司签订编号为2016年招潍12字第21160601号的授信协议一份，约定原告向被告山东华盾科技股份有限公司提供2000万元的可循环信用额度，授信期间为12个月。逾期罚息在各具体合同执行利率水平基础上加收50%，对不能按时支付的利息，按同期贷款利率加收复息。合同第11.2条约定，申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权支出的律师费、诉讼费、公告费等所有费用均由申请人全数承担。
同日，原告与被告山东华盾科技股份有限公司签订最高额抵押合同，约定被告山东华盾科技股份有限公司以其名下位于高新区高新三路以东、梨园街以南的土地使用权（土地证号为潍国用（2013）第××号）为上述授信协议项下本息及其他费用提供最高本金余额为2000万元的抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复息、追讨债务及实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等。
另，被告潍坊华光通讯股份有限公司、贾庆祯、贾建军分别向原告出具最高额不可撤销担保书，约定被告潍坊华光通讯股份有限公司、贾庆祯、贾建军为被告山东华盾科技股份有限公司上述授信协议（编号为2016年招潍12字第21160601号）项下所有债务提供最高本金余额为2000万元的连带责任保证，保证范围包括本金、利息、罚息、复息和实现债权的其他相关费用等。保证期间为授信协议项下每笔贷款到期日加两年。担保书第3条约定，即使为担保授信申请人在授信协议项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择就授信申请人在授信协议项下全部债务直接向本保证人追索。
2016年6月13日，原告向被告山东华盾科技股份有限公司发放贷款2000万元，借款借据载明借款利率在4.3%的基准利率基础上加92基本点，还款日期为2017年6月6日。后被告山东华盾科技股份有限公司未按约定还款，截至2017年3月22日，尚欠原告借款本金2000万元、利息（含罚息、复利）330418.07元。
2016年6月7日，原告与被告山东华盾科技股份有限公司签订编号为2016年招潍12字第21160602号的授信协议一份，约定原告向被告山东华盾科技股份有限公司提供700万元的可循环信用额度，授信期间为12个月。逾期罚息在各具体合同执行利率水平基础上加收50%，对不能按时支付的利息，按同期贷款利率加收复息。合同第11.2条约定，申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权支出的律师费、诉讼费、公告费等所有费用均由申请人全数承担。
同日，原告与被告山东华盾科技股份有限公司签订最高额抵押合同，约定被告山东华盾科技股份有限公司以其名下位于高新技术开发区华盾街699号2号车间、3号车间、4号车间（房屋所有权证号分别为潍房权证高新字第××、00××33、00××92号）为上述授信协议项下本息及其他费用提供最高本金余额为700万元的抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复息、追讨债务及实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等。
另，被告潍坊华光通讯股份有限公司、贾庆祯、贾建军分别向原告出具最高额不可撤销担保书，约定被告潍坊华光通讯股份有限公司、贾庆祯、贾建军为被告山东华盾科技股份有限公司上述授信协议（编号为2016年招潍12字第21160602号）项下所有债务提供最高本金余额为700万元的连带责任保证，保证范围包括本金、利息、罚息、复息和实现债权的其他相关费用等。保证期间为授信协议项下每笔贷款到期日加两年。担保书第3条约定，即使为担保授信申请人在授信协议项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择就授信申请人在授信协议项下全部债务直接向本保证人追索。
2016年6月13日，原告向被告山东华盾科技股份有限公司发放贷款700万元，借款借据载明借款利率在4.3%的基准利率基础上加92基本点，还款日期为2017年6月6日。后被告山东华盾科技股份有限公司未按约定还款，截至2017年3月22日，尚欠原告借款本金700万元、利息（含罚息、复利）123626.97元。
庭审中，原告主张实现债权费用434456元，提供委托代理合同、代理费发票、付款回单、收款回单予以证明。
以上事实，有原告提交的授信协议、最高额抵押合同、他项权证、最高额不可撤销担保书、借款借据、打款凭证、欠款明细、欠款证明、委托代理合同、代理费发票、付款回单、收款回单及当事人的当庭陈述在案为证。
本院认为：原告与被告山东华盾科技股份有限公司签订的授信协议、最高额抵押合同，被告潍坊华光通讯股份有限公司、贾庆祯、贾建军出具的最高额不可撤销担保书均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行。
原告如约发放了编号为2016年招潍12字第21160601号授信协议项下的贷款2000万元，被告山东华盾科技股份有限公司未按时还款，故原告有权要求被告山东华盾科技股份有限公司偿还尚欠借款本金2000万元、利息330418.07元（利息计算至2017年3月22日，此后的利息按照合同约定计算至实际还款之日）。被告山东华盾科技股份有限公司以其名下位于高新区高新三路以东、梨园街以南的土地使用权（土地证号为潍国用（2013）第××号）为上述授信协议下的债务提供最高本金余额为2000万元的抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权已设立。被告山东华盾科技股份有限公司未按约还款时，原告有权对上述抵押物享有优先受偿权。
原告如约发放了编号为2016年招潍12字第21160602号授信协议项下的贷款700万元，被告山东华盾科技股份有限公司未按时还款，故原告有权要求被告山东华盾科技股份有限公司偿还尚欠借款本金700万元、利息123626.97元（利息计算至2017年3月22日，此后的利息按照合同约定计算至实际还款之日）。被告山东华盾科技股份有限公司以其名下位于高新技术开发区华盾街699号2号车间、3号车间、4号车间（房屋所有权证号分别为潍房权证高新字第××、00××33、00××92号）为上述授信协议下的债务提供最高本金余额为700万元的抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权已设立。被告山东华盾科技股份有限公司未按约还款时，原告有权对上述抵押物享有优先受偿权。
原告主张实现债权费用434456元，结合山东省律师服务收费标准及案情简易程度，本院酌情认定为10万元，根据授信协议第11.2条的约定，该费用应由被告山东华盾科技股份有限公司负担。
被告潍坊华光通讯股份有限公司、贾庆祯、贾建军作为连带责任保证人，根据最高额不可撤销担保书第3条的约定，应对原告主张的上述两笔欠款本息及律师费承担连带清偿责任；清偿后，有权向被告山东华盾科技股份有限公司追偿。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告山东华盾科技股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司潍坊分行编号为2016年招潍12字第21160601号授信协议项下的借款本金2000万元、利息330418.07元（利息计算至2017年3月22日，此后的利息按照合同约定计算至实际还款之日）；
二、被告山东华盾科技股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司潍坊分行编号为2016年招潍12字第21160602号授信协议项下的借款本金700万元、利息123626.97元（利息计算至2017年3月22日，此后的利息按照合同约定计算至实际还款之日）；
三、被告山东华盾科技股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司潍坊分行实现债权费用10万元；
四、原告招商银行股份有限公司潍坊分行就本判决第一、三项确定的债权，对被告山东华盾科技股份有限公司名下位于高新区高新三路以东、梨园街以南的土地使用权（土地证号为潍国用（2013）第E0**号）享有优先受偿权；
五、原告招商银行股份有限公司潍坊分行就本判决第二、三项确定的债权，对被告山东华盾科技股份有限公司名下位于高新技术开发区华盾街699号2号车间、3号车间、4号车间（房屋所有权证号分别为潍房权证高新字第××、00××33、00××92号）享有优先受偿权；
六、被告潍坊华光通讯股份有限公司、贾庆祯、贾建军对本判决所确定的第一、二、三项所述债务承担连带清偿责任；清偿后，有权向被告山东华盾科技股份有限公司追偿；
五、驳回原告招商银行股份有限公司潍坊分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费181242元，减半收取为90621元，由原告负担1087元，由四被告负担89534元；财产保全费5000元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 李银
二〇一七年三月三十一日
书记员 赵娇