湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0103民初2310号
原告:长沙银行股份有限公司南城支行，住所地长沙市天心区湘府西路31号鑫远尚玺。
负责人：李晓蓉，该行行长。
委托诉讼代理人：李琳琳，系长沙银行股份有限公司员工。
委托诉讼代理人：袁杰，系长沙银行股份有限公司南城支行员工。
被告：黄军。
委托诉讼代理人：喻国平，系黄军的丈夫。
被告：喻国平。
被告：宁乡县青山桥乡白马冲长石矿（普通合伙），住所地宁乡县青山桥镇造福村兰花组。
合伙事务执行人：喻桂芳。
原告长沙银行股份有限公司南城支行（以下简称长沙银行南城支行）诉被告黄军、喻国平、宁乡县青山桥乡白马冲长石矿（普通合伙）（以下简称长石矿）金融借款合同、抵押合同、保证合同纠纷一案，本院于2017年4月13日立案受理后，依法适用普通程序由审判员方群英担任审判长，与人民陪审员袁家旭、张闻骥组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告长沙银行南城支行的委托诉讼代理人李琳琳、袁杰，被告喻国平、被告黄军的委托诉讼代理人即被告喻国平到庭参加诉讼，被告长石矿经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告长沙银行南城支行向本院提出诉讼请求:1、被告黄军立即清偿借款本金320万元及利息和复息140399.99元、罚息6765.59元（利息及罚息均从2016年4月28日起暂计算至2017年4月11日，后续利息及罚息按《人民币借款合同》及《借据》的约定计算至贷款本息清偿之日止）；2、原告对被告黄军、喻国平提供的位于长沙市雨花区马王堆南路258号现代商贸城4栋2903、2904、2907、2908房（权证号：长房权证雨花字第7101269**号、710126916号、710126919号、7101269**号）享有优先受偿权；3、被告长石矿对被告黄军的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：被告黄军作为借款人，喻国平作为共同借款人，长石矿作为保证人向原告借款320万元，被告黄军、喻国平以其名下的位于雨花区马王堆南路258号现代商贸城4栋2903、2904、2907、2908房提供抵押担保。现上述借款人、保证人、抵押人未按照合同约定履行还本付息义务和担保义务，依法起诉。
被告黄军辩称，对原告起诉的本金无异议，利息及罚息请求法院核准。对于提供抵押担保的事实无异议。
被告喻国平辩称，对原告起诉的本金无异议，利息及罚息请求法院核准。对原告主张实现抵押物的优先受偿权无异议。
被告长石矿辩称，第一，被告黄军、喻国平已就借款提供了抵押担保。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，抵押担保与保证担保并存时，债权人不能同时向抵押人与保证人主张权利，且抵押物能充分实现债权，故保证人不再对有抵押担保的债权承担担保责任。第二，保证承诺函、股东会决议中合伙人的签名均不是本人签名，系虚假签名。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明：2015年9月14日，被告黄军作为借款人与原告签订了《人民币借款合同》，合同及借款借据约定被告黄军向原告借款320万元，贷款期限24个月，贷款月利率5.416‰，借款利息自借款人签署借据之日起计算，按日结息，借款人按每季还本40万元、按月付息的方式还本付息；借款人未按合同约定支付利息时，贷款人有权对未按时支付的利息按延迟天数以月利率5.416‰为标准计收复息；借款人未按本合同的约定归还借款时，贷款人有权对逾期归还的贷款，按逾期天数，在月利率5.416‰的基础上上浮50%计收罚息；因签订和履行本合同及担保合同发生的律师费、诉讼费、执行费、公告费、评估费、拍卖费等相关费用由借款人承担；借款人未按期归还借款本金或按期支付利息的，贷款人有权解除合同，宣布贷款立即到期，提前收回贷款本金。被告喻国平以借款人配偶身份在《人民币借款合同》上签字，并签署《共同借款人申明书》，承诺对涉案借款承担连带责任。
同日，原告长沙银行南城支行与被告黄军签订《最高额抵押合同》，被告黄军名下的位于长沙市雨花区马王堆南路258号现代商贸城4栋2903、2904、2907、2908房（权证号：长房权证雨花字第7101269**号、710126916号、710126919号、7101269**号）为前述贷款提供最高额抵押担保，担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、损害赔偿金、违约金、实现债权的费用等。被告喻国平以借款人配偶身份在《最高额抵押合同》上签字。前述抵押房屋已办理抵押物登记。
同日，原告与被告长石矿签订了《长沙银行最高额保证合同》，长石矿自愿为借款人黄军涉案320万元的债务提供连带责任保证，保证担保的最高额债务发生期间为2015年9月14日起至2020年9月14日止；保证人承诺在债务人未依照形成主债权的合同的约定按时足额履行主债务时，无论债权人对主债权是否拥有其他形式的担保，债权人均有权立即要求保证人在本合同约定的保证范围内承担全部担保责任；保证人承诺不要求债权人先就债务人自身或其他第三人提供的物担保实现担保物权，且保证人承诺债权人有权选择任何一种或同时选择几种担保方式来实现自身债权。
原告依约履行了放款义务，被告除支付部分利息外，未按约归还本金及足额支付利息，截至2017年4月11日，尚欠利息和复息140399.99元、罚息6765.59元。原告长沙银行南城支行主张债权未果，遂酿成纠纷。
本院认为：原、被告签订的《人民币借款合同》、《最高额抵押合同》、《长沙银行最高额保证合同》系当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的规定，均系有效合同。当事人应当按照约定全面履行各自的义务。原告长沙银行南城支行依约向被告黄军提供了借款320万元，被告黄军应当按约还本付息。被告黄军未按约定的期限还本付息，原告长沙银行南城支行有权依照约定提前收回借款本息。根据《人民币借款合同》约定，贷款人对于借款人未按时支付的利息计收复息，贷款人对于借款人未按约定归还借款计收罚息，原告长沙银行南城支行诉请罚息、复息符合合同约定。本案诉争借款发生在被告喻国平与被告黄军夫妻关系存续期间，且被告喻国平以借款人配偶身份在《人民币借款合同》上签字，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款之规定，应按夫妻共同债务处理。被告黄军以自有房屋为借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押物登记，原告有权就担保财产优先受偿。对于被告长石矿辩称其不再对有抵押担保的债权承担担保责任，本院认为，被告长石矿与原告签订的《长沙银行最高额保证合同》明确约定保证人承诺不要求债权人先就物的担保实现物权，该承诺系被告长石矿对其自身权利的处分，合法有效，被告长石矿之抗辩不成立。另，被告长石矿无证据证明股东会决议、保证承诺函中合伙人的签名系虚假签名，根据谁主张谁举证之证据规则，被告长石矿应承担举证不能的法律后果，且被告长石矿加盖真实签章为涉案借款承担连带保证责任，原告主张被告长石矿对借款人的上述债务承担连带清偿责任的诉请，有事实及法律依据，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告黄军于本判决生效之日起十日内返还原告长沙银行股份有限公司南城支行借款本金320万元及利息和复息140399.99元、罚息6765.59元（利息、复息、罚息暂计算至2017年4月11日，后续利息、复息、罚息按《人民币借款合同》及《借据》的约定计算至贷款本息清偿之日止）；
二、被告喻国平、宁乡县青山桥乡白马冲长石矿（普通合伙）对被告黄军的上述债务承担连带清偿责任，被告宁乡县青山桥乡白马冲长石矿（普通合伙）承担连带清偿责任以后，有权在其清偿范围内向被告黄军追偿；
三、原告长沙银行股份有限公司南城支行对被告黄军名下位于长沙市雨花区马王堆南路258号现代商贸城4栋2903、2904、2907、2908房（权证号：长房权证雨花字第7101269**号、710126916号、710126919号、7101269**号）在本判决第一项确定的债务范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费33520元，保全费5000元，共计38520元，由被告黄军、喻国平、宁乡县青山桥乡白马冲长石矿（普通合伙）共同负担（此款原告长沙银行股份有限公司南城支行已预交，由三被告于本判决发生法律效力后10日内直接支付予原告长沙银行股份有限公司南城支行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 方群英
人民陪审员 张闻骥
人民陪审员 袁家旭
二〇一七年六月十六日
书 记 员 姚 倩
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉
若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。