陕西省西安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕01民终9435号
上诉人（原审被告）：深圳市大众物业管理有限公司，住所地深圳市福田区景田北路景田西住宅楼17栋1层。
法定代表人：林劲飞，该公司董事长。
委托诉讼代理人：樊继胜，陕西神剑律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：阳光财产保险股份有限公司陕西省分公司，住所地西安市碑林区南二环西段69号碑林区政府办公楼21层。
负责人：惠军，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王智涛，男，1967年1月17日出生，汉族，阳光财产保险股份有限公司陕西省分公司员工，住。
被上诉人（原审原告）：西安市碑林区利图摄影器材商行，住所地西安市碑林区万达新天地*****号。
经营者：马丽，女，1977年8月1日出生，回族，住西安市新城区。
委托诉讼代理人：王军科，陕西睿群律师事务所律师。
原审被告：西安市碑林区麻阿婆时尚麻辣香锅店，住所地西安市碑林区东大街万达新天地*楼10335。
经营者：ＸＸ，男，1986年9月27日出生，汉族，住陕西省神木县。
原审被告：深圳市大众物业管理有限公司西安分公司，住所地西安市凤城二路10号北。
负责人：黄坚，该公司经理。
委托诉讼代理人：樊继胜，陕西神剑律师事务所律师。
上诉人深圳市大众物业管理有限公司（以下简称大众物业公司）、阳光财产保险股份有限公司陕西省分公司（以下简称阳光陕西分公司）因与被上诉人西安市碑林区利图摄影器材商行（以下简称利图商行）、原审被告西安市碑林区麻阿婆时尚麻辣香锅店（以下简称麻阿婆香锅店）、深圳市大众物业管理有限公司西安分公司（以下简称大众物业西安分公司）物业服务合同纠纷一案，不服西安市碑林区人民法院（2015）碑民初字第02873号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人大众物业公司、原审被告大众物业西安分公司的委托诉讼代理人樊继胜，上诉人阳光陕西分公司的委托诉讼代理人王智涛，被上诉人利图商行的委托诉讼代理人王军科到庭参加诉讼。原审被告麻阿婆香锅店经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
大众物业公司上诉请求：撤销一审判决，改判驳回利图商行要求大众物业公司承担责任的一审诉讼请求。事实与理由：一审利图商行以侵权纠纷起诉，但一审法院以物业服务合同纠纷审理，明显错误。大众物业公司已经履行了物业服务管理义务，没有任何错误，不应承担赔偿责任。利图商行的损失应由麻阿婆香锅店承担，不应当由大众物业公司承担。
利图商行辩称，我方在一审庭审中已经纠正了案由为物业服务合同纠纷，不存在侵权。履行管理义务和未尽到职责是两个法律关系，大众物业应当承担责任，而且管道属于公共管道，也应当由物业公司管理，给我方造成了实际损失，应当承担责任。综上，一审判决正确，请求二审法院驳回上诉、维持原判。
阳光陕西分公司述称，认可大众物业公司的上诉。
大众物业西安分公司述称，认可大众物业公司的上诉。
阳光陕西分公司上诉请求：撤销一审判决，改判阳光陕西分公司不承担赔偿责任。事实与理由：一审法院没有对造成财产损失的侵权方进行认定，我方赔偿被保险人损失后无法向侵权责任方进行追偿。本案中涉案财产摄影器材损失是否因本次事故造成，没有证据支持。大众物业西安分公司应承担本次事故多大责任，一审判决含糊不清。一审法院混淆了物业服务合同与保险合同的区别。
利图商行辩称，大众物业公司未尽到物业管理责任，造成利图商行财产损失，大众物业公司在阳光保险投了公众责任险，也属于保险范围，应当予以赔偿。
大众物业公司、大众物业西安分公司述称，我方在本案中没有任何过错，不应承担责任。即使法院认定我方承担责任，事件的发生属于公众部分，保险公司应承担责任。按照保险合同的约定，如果我公司发生纠纷，诉讼费、鉴定费也应当由保险公司承担。没有任何证据证明摄影包和摄影器材的损失和本案的直接关系。
利图商行向一审法院起诉请求：麻阿婆香锅店、大众物业西安分公司、大众物业公司、阳光陕西分公司赔偿利图商行房屋装修损失7936.41元，摄影器材损失73125元，摄影包重置成本8584元，以上共计89645.41元，鉴定费14630元由麻阿婆香锅店、大众物业西安分公司、大众物业公司负担，诉讼费由对方负担。
一审法院认定事实：利图商行在西安市××区万达新天地一、二层经营摄影器材，麻阿婆香锅店在利图商行店楼上，即三层经营餐饮，利图商行与麻阿婆香锅店的排水系统为同一立管系统，该系统为一至三层的独立系统。2015年5月20日9点30分，该排水系统因三层油污杂物等排入管道内形成堵塞，造成污水从二层排水口溢出（一层无排水口），并从利图商行的二层流到一层，造成利图商行墙体及装修受损，部分商品被水浸泡。大众物业西安分公司得知情况后，关闭了用水总闸，并于第二天对该排水管道进行清通，清通出的杂物主要为厨房杂物。西安市中级人民法院委托陕西兵器建设监理咨询有限公司对房屋损害与侵权之间的因果关系及装修损失进行鉴定，陕西兵器建设监理咨询有限公司陕兵监检字（2015）-JGS-15-42号建筑工程司法鉴定报告鉴定意见为：1、西安市碑林区万达新天地10187号（利图商行）房屋损害与侵权之间存在因果关系。2、涉案房屋装修损失费用为7936.41元。西安市中级人民法院委托陕西天任资产评估有限责任公司对涉案财产损失进行鉴定，陕西天任资产评估有限责任公司陕天任司评报字（2016）第0017号资产评估报告评估结论为：涉案财产损失分为两部分：摄影器材损失为73125元，摄影包重置成本为8584元。另查明，大众物业西安分公司系万达新天地的物业管理公司，每个季度对排污管道进行维修和养护。大众物业西安分公司在阳光陕西分公司投保有公众责任保险。财产损失赔偿限额为500000元。
一审法院认为，公民的合法权益受法律保护。利图商行定期为大众物业西安分公司缴纳物业管理费，双方已形成物业服务合同关系。大众物业西安分公司应履行物业管理职责，因物业公司对麻阿婆香锅店未尽到管理责任，致使麻阿婆香锅店随意向排水系统扔废弃物，造成排水系统堵塞，致使利图商行店面被水浸泡，故大众物业西安分公司应承担赔偿责任。大众物业西安分公司在阳光陕西分公司投保有公众责任险，故阳光陕西分公司应在限额内对利图商行的损失予以赔偿。利图商行的鉴定费应由大众物业公司赔偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、本判决生效之日起十日内，被告阳光财产保险股份有限公司陕西省分公司赔偿原告西安市××区利图摄影器材商行损失共计89645.41元（其中房屋装修损失7936.41元，摄影器材损失73125元，摄影包重置成本8584元）；二、本判决生效之日起十日内，被告深圳市大众物业管理有限公司赔偿原告鉴定费14630元；三、驳回原告西安市××区利图摄影器材商行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费3129元，由被告深圳市大众物业管理有限公司负担（此款原告已预付，被告应于本判决生效十日内将负担款项给付原告）。
本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明事实予以确认。
本院认为，大众物业西安分公司为利图商行提供物业服务，利图商行向大众物业西安分公司缴纳物业服务费用，双方形成物业服务关系。物业公司作为物业管理服务企业，对所管理服务的对象有根据物业服务合同、相关法律、法规及行业规范进行维修、维护、养护和管理的义务。物业管理企业未能履行相应义务，导致业主人身、财产安全损害的，应当依法承担相应的法律责任。大众物业公司属一级资质等级，一审期间，大众物业西安分公司提供证据证明其公司每个月对建筑物本体、公共设施、设备进行养护，但经查阅一审卷宗，2015年1月至6月的月检查、养护记录表复印件中，缺失2015年4月记录，经二审核对证据原件，2015年1月至6月的月检查、养护记录表中，5月重复两张，两张内容亦存在重复，可排除4月笔误写成5月的可能性，故大众物业西安分公司对于2015年3月底至5月20日发生本次致害事件期间正常进行月检查、养护一节，证据不足，履行物业服务义务存在违约，应承担相应法律责任。根据陕西兵监检字（2015）-JGS-15-42号鉴定意见书显示，此次损害系排水系统因三层油污、杂物等排入管道内，形成堵塞，造成污水从二层排水口溢出所致，利图商行房屋损害与侵权之间存在因果关系。故此次溢水事件，致害方并非物业公司，物业公司应在未尽到物业服务义务的责任基础上，对此次致害后果承担补充赔偿责任，综合考虑本次致害后果的形成原因及损害财产的具体内容，结合大众物业西安分公司未能证明4月实际履行月检查、养护义务的实际情况，由大众物业西安分公司承担40%的赔偿责任为宜。因分公司不具有法人资格，故大众物业西安分公司在本案中应承担的民事责任由大众物业公司承担。大众物业公司、大众物业西安分公司称利图商行在溢水事件发生当日阻碍施救一节，因产生损害的财产主要为摄影器材等，摄影器材见水后损害难以挽回，故对大众物业公司、大众物业西安分公司该项主张，本院不予采信。一审审理期间，利图商行变更案由为物业合同纠纷，利图商行与麻阿婆香锅店之间并无物业服务合同关系，故利图商行与麻阿婆香锅店之间的纠纷，不属于本案审理范围，本案不予处理，利图商行可另案主张；利图商行与阳光陕西分公司之间亦无物业服务合同关系，利图商行要求阳光陕西分公司承担赔偿责任，没有法律依据，本院不予支持；阳光陕西分公司与大众物业西安分公司之间的保险合同关系，与本案不属同一法律关系，本案不予处理。综上，一审判决第一项应予撤销，第二项应予变更，第三项应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持西安市碑林区人民法院（2015）碑民初字第02873号民事判决第三项；
二、撤销西安市碑林区人民法院（2015）碑民初字第02873号民事判决第一项；
三、变更西安市碑林区人民法院（2015）碑民初字第02873号民事判决第二项“本判决生效之日起十日内，被告深圳市大众物业管理有限公司赔偿原告鉴定费14630元”为：本判决生效之日起十日内，深圳市大众物业管理有限公司赔偿西安市××区利图摄影器材商行损失35858.16元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费3129元，西安市××区利图摄影器材商行已预交，由西安市××区利图摄影器材商行负担1877.4元，由深圳市大众物业管理有限公司负担1251.6元，鉴定费用14630元，西安市××区利图摄影器材商行已预交，由西安市××区利图摄影器材商行负担8778元，由深圳市大众物业管理有限公司负担5852元；二审案件受理费6258元，深圳市大众物业管理有限公司已预交3129元，由深圳市大众物业管理有限公司负担1251.6元，由西安市××区利图摄影器材商行负担1877.4元，阳光财产保险股份有限公司陕西省分公司已预交3129元，由深圳市大众物业管理有限公司负担（各方应负担的上述费用于支付案件执行款时一并向对方支付）。
本判决为终审判决。
审 判 长 崔志刚
代理审判员 楚 涵
代理审判员 陈 帅
二○一七年十二月六日二○一七年十二月六日
书 记 员 刘书方