广东省广州市花都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0114民初第409号
原告：广州市花都区狮岭房地产综合开发公司，住所地广州市花都区狮岭镇狮岭墟东升街，组织机构代码19120525-X。
法定代表人：曾昭钳，该公司总经理。
委托代理人：刘红娣，广东艾森律师事务所律师。
委托代理人：姚颖，广东艾森律师事务所律师。
被告：黎帮国，男，1970年1月20日出生，汉族，住重庆市梁平县，
原告广州市花都区狮岭房地产综合开发公司（以下简称狮岭房地产公司）诉被告黎帮国追偿权纠纷一案，本院于2016年1月6日受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2016年5月25日公开开庭进行审理。原告狮岭房地产公司委托代理人刘红娣、姚颖到庭参加诉讼，被告黎帮国经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称:原告与被告于2013年9月25日签订了《商品房买卖合同》（预售）及《补充协议》，双方约定总房价为610000元，原告须支付190000元首期房款后，通过银行按揭的方式支付剩余房款420000元。2013年10月22日，被告与广州农村商业银行股份有限公司花都支行（下简称农商行花都支行）签订了《楼宇按揭合同》，农商行花都支行向被告发放楼宇按揭贷款42万元。由于被告长期无法按期还款，农商行花都支行向花都区人民法院提起诉讼[案号（2015）穗花法民二初字第655号]。该案判决被告需向农商行花都支行偿还借款，并要求原告承担连带责任。
该案生效后，截至2015年12月18日，被告尚欠农商银行借款本金416826元、利息、罚息共40836.5元，本息合计457662.5元，原告于2015年12月29日代为偿还了上述欠款及该案的案件受理费7790元，共计465452.5元。根据《担保法》第三十一条的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，追偿的范围包括因承担保证责任而遭受的损失，原告为履行保证责任及收回房屋，需要另行主张解除双方的买卖合同及起诉要求被告承担担保责任，为此支付律师费50000元，上述费用属于合理损失，应由被告赔偿。
故向法院起诉，请求法院判令：1.被告偿还原告代为支付的465452.5元及相应利息（从2015年12月18日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际清偿日止）；2.被告赔偿原告的损失合计50000元（包括原告主张解除合同的律师费及本案的律师费）；3.本案诉讼费用由被告承担。
在诉讼中，原告称支付解除合同律师费10000元，支付本案律师费30000元，两项实际支出为40000元为由，变更第二项诉讼请求为：被告赔偿原告律师费损失合计40000元。
原告为证明其主张的事实，提供证据：
第一组证据：1.广州市商品房买卖合同（预售），证明原告与被告约定总房款为610000元的事实；2.判决书[（2015）穗花法民二初字第655号]，证明原告需要承担保证责任的事实；3.《关于妥善解决不良楼按贷款问题的函》；4.农商行花都支行出具的《情况说明》；5.预交诉讼费通知单、法院收据；6.农商银行回单；上述证据证实了原告履行保证合同，代黎帮国向农商行花都支行偿还了借款本金及利息、罚息共计457662.48元，并代黎帮国支付了（2015）穗花法民二初字第655号受理费7790元。
第二组证据：7.委托合同；8.律师费发票（两份）；上述证据证实了支付了（2015）穗花法民二初字第655号律师费10000元，本案律师费30000元。
被告黎帮国没有到庭参加诉讼，也没有向本院提交答辩状或书面证据。
经审理查明：2013年9月25日，狮岭房地产公司（甲方）与黎帮国（乙方）签订《商品房预售合同》，约定由狮岭房地产公司将位于广州市花都区狮岭镇历成中路80号永辉雅居802房销售给黎帮国，总金额为610000元，付款方式：在预售网上签订之日起（不超过5日）支付19万元，剩余房款42万元以银行按揭的方式支付。
上述合同签订后，黎帮国按约定支付了首期款。2013年10月22日，黎帮国与广州农村商业银行股份有限公司花都支行（简称农商行花都支行，下同）签订《楼宇按揭合同》，向农商行花都支行借款42万元用于支付涉案购房款，并以其上述所购的房产为上述借款作抵押担保（未办理他项权证，抵押担保未生效），狮岭房地产公司在为购房人办妥房屋所有权证及抵押权他项权证之前为上述借款作连带保证责任。期后，农商行花都支行向黎帮国指定的狮岭房地产公司账户发放贷款42万元。
因黎帮国未按期归还农商行花都支行按揭供楼款，农商行花都支行于2015年3月18日向本院起诉，要求黎帮国归还剩余借款本金416826元及利息，同时要求狮岭房地产公司等履行担保责任。本院于2015年11月9日作出（2015）穗花法民二初字第655号民事判决书，判决解除农商行花都支行与黎帮国签订的《楼宇按揭合同》，并由黎帮国归还农商行花都支行借款本金416826元及利息、罚息，狮岭房地产公司等对黎帮国应还的借款本金、利息和罚息承担连带清偿责任。
因黎帮国未按判决确定的内容向农商行花都支行归还借款本金及相应的利息、罚息，狮岭房地产公司履行了其保证责任，于2015年12月18日代黎帮国向农商行花都支行归还借款本金416826元，利息、罚息共40836.48元，并于2015年12月29日缴交了（2015）穗花法民二初字第655号案件受理费7790元。以上合计465452.48。狮岭房地产公司向黎帮国追偿上述款项无果，遂诉诸本院成讼。
另查明，《楼宇按揭合同》附件七第十条约定：“买方不按期偿还贷款，致使银行要求卖方履行担保责任的，卖方有权单方面解除合同，卖方有权向买方追偿卖方代买方支付的银行本金、利息和滞纳金以及因此而支付的诉讼费、律师费……”
本院认为：原告所举证据以及所作陈述无相反证据反驳，也无影响证明效力因素，且原告方保证真实，经本院核证予以认定。
狮岭房地产公司履行保证责任，代黎帮国归还农商行花都支行借款本金及利息共计457662.48元，并支付案件受理费7790元，以上合计465452.48元，有《民事判决书》【（2015）穗花法民二初字第655号】、《关于妥善解决不良楼按贷款问题的函》、情况说明、农商银行回单、预交诉讼费通知书、缴款凭证等为证，事实清楚，证据充分，本院予以确认。
《中华人民共和国担保法》第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”狮岭房地产公司已承担保证责任，支付借款本金、利息及案件受理费共计465452.48元，在狮岭房地产公司承担保证责任的范围内，其有权向黎帮国追偿。故现狮岭房地产公司要求黎帮国偿还代支付的借款本金、利息、罚息及案件受理费共计465452.48元，合理合法，本院予支持。
狮岭房地产公司向黎帮国催收代偿的借款本金及利息、案件受理费，且经起诉追收后黎帮国至今仍未支付，故黎帮国还应支付怠于履行付款义务利息。根据狮岭房地产公司实际偿还借款的时间，本院调整利息的计算方式为：以457662.48元、7790元为基数，分别从2015年12月18日、2015年12月29日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计算至付清款日止。狮岭房地产公司要求不当部分，本院不予支持。
《楼宇按揭合同》附件七第十条约定：“买方不按期偿还贷款，致使银行要求卖方履行担保责任的，卖方有权单方面解除合同，卖方有权向买主追偿卖方代买方支付的银行本金、利息和滞纳金以及因此而支付的诉讼费、律师费……”狮岭房地产公司出具《委托代理合同》及律师收费发票证实其因本案诉讼花去律师费30000元，该收费没有超过广东省律师收费标准，故狮岭房地产公司要求黎帮国支付律师费30000元，本院亦予以支持。对于狮岭房地产公司要求黎帮国赔偿（2016）粤0114民初第376号民事案件律师费10000元，因该律师费并非因本案诉讼而产生，对此本院予以驳回。
被告黎帮国经本院合法传唤无正当理由拒不履行到庭义务，违反法律规定，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黎帮国于本判决发生法律效力之日起十日内支付代偿欠款共计465452.48元及利息（利息计算方式：以457662.48元、7790元为计算基数，分别从2015年12月18日、2015年12月29日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计算至付清款日止）给原告广州市花都区狮岭房地产综合开发公司；
二、被告黎帮国于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告广州市花都区狮岭房地产综合开发公司律师费损失30000元；
三、驳回原告广州市花都区狮岭房地产综合开发公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付上述欠款，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8954元，由被告黎帮国负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状起七日内，按规定向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长
毕杰颖
人民陪审员
姚玉娥
人民陪审员
骆国贤
二〇一六年六月二十二日
书 记 员
杜晓嘉
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行合同其他义务的，应当承担民事责任。
第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。