广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第2038号
原告：南宁市区农村信用合作联社，住所地南宁市民族大道**号环球时代**层。
法定代表人：苏泉毅。
委托代理人：曾文，该社职员。
委托代理人：梁伟，该社职员。
被告：朱健平，男，1970年12月18日出生，壮族，住南宁市，
被告：蓝月玉，女，1979年9月2日出生，壮族，住广西马山县，
原告南宁市区农村信用合作联社与被告朱健平、蓝月玉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月12日受理后，依法组成合议庭，于2016年7月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曾文、梁伟，被告朱健平到庭参加诉讼。被告蓝月玉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年10月17日，原告与被告朱健平签订《借款合同》，约定被告朱健平向原告借款60万元，贷款期限自2013年10月24日至2014年10月17日止。同日，原告与被告朱健平、被告蓝月玉签订《抵押合同》，约定被告朱健平、被告蓝月玉提供共有的位于南宁市××乡××北××路××号房产作为《借款合同》项下的抵押担保物。且被告蓝月玉自愿出具了对该笔借款承担连带保证清偿的《承诺书》。2013年10月24日，原告依约向被告朱健平发放贷款，但被告朱健平未按合同约定履行还款义务。截至2015年7月20日止被告朱健平尚欠原告贷款本金60万元及利息35717.12元未归还。原告多次催收未果，故成诉，请求判令：1、被告朱健平立即归还原告贷款本金60万元及利息35717.12元（利息暂计算至2015年7月20日止），2015年7月20日起至贷款全部清偿期间的利息、复利、罚息按《广西农村信用社个人借款合同》（下称借款合同，合同编号：176102133320383）约定的方式计算，利随本清；2、被告朱健平、被告蓝月玉承担《广西农村信用社抵押担保合同》（下称抵押合同，合同编号：176104132153102）项下的抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖或其它方式处理所得价款享有优先受偿权；3、被告蓝月玉对该笔借款承担《承诺书》项下的连带保证清偿责任；4、被告朱健平、被告蓝月玉承担本案的诉讼费。
被告朱健平辩称，对欠款事实及数额无异议，其因入狱无法按时还清借款，会尽量想办法还款，抵押物是其唯一住房，希望暂不处置。
被告蓝月玉未作答辩，亦未出庭参加诉讼。
经审理查明，2013年10月17日，南宁市区农村信用合作联社云景信用社（贷款人）与被告朱健平（借款人）签订编号为176102133320383的《个人借款合同》，约定：借款金额600000元，借款用途为房屋装修，借款期限一年，至2014年10月17日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%；借款人按月结息，到期还本，结息日为每月20日；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。
2013年10月17日，南宁市区农村信用合作联社云景信用社（抵押权人）与被告朱健平（抵押人）、蓝月玉（抵押人）共同签订编号为176104132153102的《抵押担保合同》，约定：为确保债务人朱健平与抵押权人于2013年10月17日签订的编号为176102133320383的《个人借款合同》（主合同）项下债务的履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人自愿以所有的位于南宁市××乡××北××路××号房向抵押权人提供抵押担保，担保的主债权本金数额为600000元，担保范围包括主合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2013年10月23日，双方办理了抵押登记，他项权证载明债权数额为600000元。同日，被告朱健平、蓝月玉向南宁市区农村信用合作联社云景信用社出具《抵押承诺书》，承诺以共有房屋为借款人朱健平的上述借款提供抵押担保，借款人到期不能归还借款本息时，贷款人有权处理抵押物优先受偿。被告蓝月玉于同日向原告出具《承诺书》，承诺与朱健平共同承担该笔借款的偿还义务，直至贷款本息全部清偿时止。
2013年10月24日，南宁市区农村信用合作联社云景信用社向被告朱健平发放贷款600000元，《借款借据》载明贷款到期日为2014年10月17日。借款到期后，被告朱健平未按约定清偿借款本息，截至2015年7月20日止，尚欠借款本金600000元及利息34846.51元、复利870.61元。
另查明，被告蓝月玉与被告朱健平是夫妻关系，二人于1999年12月21日登记结婚。
本院认为，涉案《个人借款合同》及《抵押担保合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对各方当事人具有法律约束力。因南宁市区农村信用合作联社云景信用社系南宁市区农村信用合作联社的分支机构，不具法人资格，其民事责任由南宁市区农村信用合作联社承担，故南宁市区农村信用合作联社为本案适格原告。南宁市区农村信用合作联社云景信用社已依约向被告朱健平发放贷款600000元，而被告朱健平未按约定履行还本付息义务，显属违约。截至2015年7月20日止，被告朱健平尚欠借款本金600000元及利息34846.51元、复利870.61元。原告主张被告朱健平偿还已到期借款本息，于法有据，本院予以支持。
关于被告蓝月玉的责任问题，其与被朱健平是夫妻关系，本案债务发生于二被告夫妻关系存续期间，被告蓝月玉本人亦向原告出具《承诺书》，承诺与被告朱健平共同承担该借款的偿还义务，故其应与被告朱健平共同承认上述债务。
被告朱健平、蓝月玉自愿以共有的位于南宁市××乡××北××路××号房向抵押权人提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，因此，为实现上述债权，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱健平、蓝月玉共同偿还原告南宁市区农村信用合作联社借款本金600000元；
二、被告朱健平、蓝月玉共同给付原告南宁市区农村信用合作联社借款利息、罚息、复利（计算方法：至2015年7月20日止利息34846.51元、复利870.61元，此后至实际清偿之日止，以本金600000元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
三、为实现上述债权，原告南宁市区农村信用合作联社对权属被告朱健平、蓝月玉的位于南宁市××乡××北××路××号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产之价款优先受偿。
本案受理费10157元，由被告朱健平、蓝月玉共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘重阳
人民陪审员 肖海亮
人民陪审员 姜彩霞
二〇一六年七月十九日
书 记 员 覃雪婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。