上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0110民初20245号原告：詹某，男，1978年8月5日出生，汉族，住山东省淄博市。法定代理人：詹世树(系原告詹某父亲)，住址同上。委托诉讼代理人：张弛，上海市光明律师事务所律师。被告：童某某，女，1983年10月6日出生，汉族，住上海市杨浦区。法定代理人：童洁(系被告母亲)，住址同上。委托诉讼代理人：程培新、张政，上海市申达律师事务所律师。原告詹某与被告童某某离婚后财产纠纷一案，本院于2016年12月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告詹某的法定代理人詹世树、委托诉讼代理人张、被告童某某的法定代理人童洁、委托诉讼代理人程培新、张政均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告詹某向本院提出诉讼请求：1、依法分割原、被告婚姻存续期间的共同财产银行存款以及个人物品笔记本电脑、苹果手机、尼康单反相机等；2、返还购买临平路XXX弄XXX号XXX室房屋时出资的首付款179万元、中介费38,000元、共同还贷部分99,155.04的一半；3、返还婚前车辆吉普牧马人鲁BVXX**一辆、两个铂金对戒、一个钻石女戒。事实和理由：原、被告原系夫妻关系，双方于2015年3月21日登记结婚，2015年7月14日原告因昏迷送医，诊断为脑干出血、脑梗塞等，至今昏迷。2016年3月28日，原、被告经本院调解协议离婚，离婚后财产未作处理。由于原告系非上海户籍买房受限制，故为了购买婚房，名义上由被告出面买房，原告支付首付款，余下房款全部向银行贷款。被告童某某答辩称：不同意原告的诉请。临平路房屋系被告婚前购买，不认可原告出资179万元，该179万元确系收到，但系原告在追求被告时对被告的赠与，中介费38,000元不予认可，而对于该房屋的共同还贷部分则由法院依法处理。对戒中的女戒系在被告处，男戒在原告处，但女钻戒不存在。对车辆吉普牧马人鲁BVXX**一辆系原告婚前财产无异议，但该车辆有贷款，共计还贷55,221.95元同样要求分割。青岛房屋每月还贷8,223.98元从2015年4月起共计12个月还贷98,687.76元。美国房屋系原告婚前购买，但婚后共同还贷，每月还贷计美金1,800元要求分割。另原告在单位还有各种工资、奖金、公司股权等也应依法分割。本院经审理认定事实如下：原、被告原系夫妻关系，双方于2015年3月21日登记结婚，婚后未生育，2015年7月14日原告因昏迷送医，诊断为脑干出血、脑梗塞等，至今昏迷。2016年3月28日，原、被告经本院调解协议离婚，离婚后财产未作处理。确认原告的婚前财产为：1、登记在原告名下的位于青岛市市南区山东路XXX号乙XXX号楼XXX室房屋一套，双方未提供向银行贷款的借贷合同。2、登记在原告名下的车牌为鲁BVXX**吉普牧马人汽车一辆。3、原告于婚前购买的位于美国的房产，原被告虽均予认可，但均未提供相应的房产凭证。登记在被告名下的位于上海市临平路XXX弄XXX号XXX室房屋一套，由被告于2014年11月12日通过上海德祐房地产经纪有限公司以人民币600万元购买，当时贷款420万元，首付款为180万元。2015年9月被告以650万元的价格将该套房产出售给他人。另查，2014年9月29日，原告通过银行向被告转账49万元、2014年11月1日转账75万元、2014年12月10日转账55万元，共计转账人民币179万元。2014年11月12日原告向上海德祐房地产经纪有限公司转账38,000元。婚后原、被告共同归还了四期贷款，计人民币99,155.04元；归还青岛房屋的贷款每月8223.98元，计还贷49,343.88元，原告父亲詹世树于2015年10月起至2016年3月每月向詹某的建设银行账号上打入8223.98元；美国房屋贷款每月1,800美元，还贷10,800美元；车贷计55,221.95元。又查，至2016年3月21日止，原告詹某招商银行账号为XXXXXXXXXXXXXXXX中存款为人民币28288.54元；原告詹某建设银行账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX0中存款为人民币1925.58元；原告詹某招商银行账号为XXXXXXXXXXXXXXXX中存款为人民币172616.31元；原告詹某招商银行账号为XXXXXXXXXXXXXXXX中存款为人民币89290.40元；原告詹某交通银行账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX中存款为人民币60327.62元；原告詹某建设银行账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX中存款为10005.27美元(其中2015年3月6日存入5000美元、2015年3月9日存入5000美元)。再查，原告于2015年5月12日与中国民生银行上海分行签订借款合同，向民生银行借款100万元，2016年3月起因原告停止还贷，民生银行遂提起诉讼要求原、被告共同还贷100万元。一审法院判决由原、被告共同还款借款本金100万元及利息等。被告不服提起上诉，审理中，民生银行在二审中申请撤回对童某某的一审起诉，因此童某某申请撤回二审上诉，故二审法院于2017年3月10日终审判决认定由詹某归还借款本金100万元及利息。本院认为，原告婚前购买的两套房产及车辆系原告婚前不动产，婚后用夫妻共同财产还贷，应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。青岛的房产在原告昏迷后，有其父亲帮其还贷部分应予扣除，应认定为夫妻共同还贷六个月，美国房产共同还贷为六个月。对于被告婚前购买的临平路房产的争议，本院认为，在结婚前几个月购买婚房且在原告非本市户籍买房受限制的情况下，产权写被告一个人名字符合常理，房价共600万元，其中贷款420万元，首付180万元，原告在被告签订购房合同的前后日期，将179万元打入被告的账上，应当认定为双方共同购房之用途，之后被告又以650万元出售，考虑到被告各种费用的支出，本院判决被告酌情返还原告的出资；而对于夫妻关系存续期间原告的两套房产和车辆的还贷部分，应由原告按实支付被告；夫妻关系存续期间原告名下的银行存款也应由原告按实支付被告，但存款中的10005.27美元的取得时间在婚前，不属夫妻共同财产。另外，由于原告的身体状况尚在昏迷之中，就双方无法确认的债权债务、公司垫付的医药费、以及在公司的股权等在本案中无法一并处理，待确认后双方就该部分的权利可另案诉讼。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》之规定，判决如下：一、被告童某某应于本判决生效之日起十日内支付原告詹某房屋出售的折价款人民币1,500,000元；二、被告童某某应于本判决生效之日起十日内归还登记在原告詹某名下的车牌为鲁BVXX**吉普牧马人汽车一辆；三、被告童某某应于本判决生效之日起十日内归还原告詹某铂金女戒一枚；四、原告詹某应于本判决生效之日起十日内支付被告两套房屋及车辆部分的贷款人民币55,282.92元、美元5,400元；五、原告詹某名下账号为XXXXXXXXXXXXXXXX的招商银行账户中存款及利息、账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX0建设银行账户中存款计利息、账号为XXXXXXXXXXXXXXXX招商银行账户中存款及利息、账号为XXXXXXXXXXXXXXXX招商银行账户中存款及利息、账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX交通银行账户中存款及利息、账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建设银行账户中的存款及利息归原告詹某所有，原告詹某应于本判决生效之日起十日内支付被告童某某银行存款人民币176,224.23元；六、原、被告其余之诉不予支持。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币21,360元，减半收取计人民币10,680元，由原告詹某、被告童某某各半负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  顾秀贤二〇一七年四月五日书记员  周夏雨附：相关法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。二、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。