江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0583民初8362号
原告：中国工商银行股份有限公司昆山分行,住所地昆山市玉山镇人民路108号,组织机构代码83812218-3。
负责人：陶洁,该行行长。
委托诉讼代理人：吕璐，江苏闻贤律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周颖，江苏闻贤律师事务所律师。
被告：苏州爱知电机有限公司,住所地昆山市张浦镇大市淞沪中路,组织机构代码73333066-4。
被告：昆山市兴华房产有限公司,住所地昆山市张浦镇江南春堤花苑21号702室,组织机构代码62841735-4。
原告中国工商银行股份有限公司昆山分行与被告苏州爱知电机有限公司（以下简称爱知公司）、昆山市兴华房产有限公司（以下简称兴华公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月2日立案受理后，依法由审判员张若独任审判。因被告下落不明，本院公告送达起诉状副本和开庭传票。本案转普通程序，依法组成合议庭，于2016年10月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人周颖到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告爱知公司立即偿还原告借款本金18991751.68元，利息552848.04元（暂计至2016年3月2日，应算至实际清偿之日）；二、判令被告爱知公司支付原告经济损失（律师费）252412元；三、原告有权就被告兴华公司提供的抵押物优先受偿；四、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2011年9月18日，原告与被告兴华公司签订《最高额抵押合同》，约定被告兴华公司以其房产及国有土地使用权，在24500000元的最高余额内，为原告自2011年9月28日至2014年9月28日期间依据各类协议享有的对被告爱知公司的债权提供抵押担保。2014年3月13日，原告与被告爱知公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告爱知公司提供借款20000000元，借款期限为12个月。此后，原告按约发放贷款，但被告未按约还款，原告催讨无果，为此提起诉讼。
原告为支持其主张，提交下列证据：
1.最高额抵押合同，证明被告兴华公司以坐落于昆山市张浦镇XX路XX号XX室房屋及土地，在2450万元的最高额内，为原告自2011年9月28日至2014年9月28日期间依据各类协议享有对被告爱知公司的债权提供抵押担保。
2.他项权证，证明被告提供的抵押已依法登记生效。
3.流动资金借款合同及借据，证明原告向被告爱知公司提供借款2000万元，借款期限12个月，利息按基准利率浮动幅度为零，按月结息，逾期未还借款加收50%罚息，挪用借款加收100%罚息等内容。
4.利息清单，证明截止至2016年3月2日，被告结欠借款19544599.72元（本金18991751.68元，利息552848.04元）。
5.委托代理合同，证明原告为本案支出律师费。
两被告未答辩也未向本院提供证据。
被告未到法庭参加诉讼，视为放弃质证和举证的权利。本院对原告提供的证据予以确认，作为本案定案依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理查明：2011年9月28日，被告兴华公司与中国工商银行股份有限公司昆山支行（现已变更为原告中国工商银行股份有限公司昆山分行）签订《最高额抵押合同》一份，约定被告兴华公司自愿以其位于昆山市张浦镇XX路XX号XX室的房产及国有土地使用权（抵押宗地号：11XXXX29）向原告提供抵押担保，所担保主债权为2011年9月28日至2014年9月28日期间（包括该期间的起始日和届满日），在24500000元的最高余额内，原告依据与被告爱知公司签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。债权人主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，债权人有权实现抵押权。2014年3月13日，原告与被告爱知公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告爱知公司向原告借款20000000元，期限为12个月，利率浮动。合同项下借款自实际提款日其按日计息，按月结息，借款人于借款到期一次偿还合同项下借款。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款人承诺承担贷款人为实现合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。
上述合同签订后，原告向被告爱知公司发放借款，金额为20000000元，借款到期日为2015年3月13日。2011年10月10日，抵押财产均办妥登记。此后被告爱知公司未能依约还款。截至2016年3月2日，被告爱知公司尚结欠原告借款本金18991751.68元，利息552848.04元。原告遂向本院提起诉讼而引起纠纷。
另查明，原告为本次诉讼支出律师费252412元。
本院认为，两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃自己质证及答辩的权利。被告爱知公司向原告申请借款20000000元，截至2016年3月2日，结欠原告借款本金18991751.68元，利息552848.04元。事实清楚，故原告诉请本院判令被告爱知公司偿还欠款本金18991751.68元并偿还利息，本院予以支持。合同约定借款人承担律师费，故原告要求被告爱知公司承担律师费的请求，本院予以支持。被告兴华公司以其所有的位于昆山市张浦镇XX路XX号XX室的房产及国有土地使用权为上述债务提供抵押担保，且抵押财产已办理抵押登记，应承担相应的抵押担保责任。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州爱知电机有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司昆山分行借款本金18991751.68元及利息（截至2016年3月2日为552848.04元，此后利息以18991751.68元为基数，自2016年3月3日起至实际履行之日止，按合同约定的标准计算）。
二、被告苏州爱知电机有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司昆山分行律师费252412元。
三、若被告苏州爱知电机有限公司未按上述第一、第二项内容履行的，原告中国工商银行股份有限公司昆山分行有权就被告昆山市兴华房产有限公司所有的位于昆山市张浦镇XX路XX号XX室的房产及国有土地使用权（抵押宗地号：11XXXX29）折价或拍卖、变卖该房产、国有土地使用权的价款优先受偿。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费140582元，保全措施申请费5000元，公告费690元，合计146272元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 张 若
人民陪审员 汤永兴
人民陪审员 沈明坤
二〇一六年十月二十五日
书 记 员 马润斐
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议已抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。