苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0591民初9954号
原告：合库金国际租赁有限公司，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢1618-10、11、12室，组织机构代码06766828-3。
法定代表人：陈培良，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈婷，系该公司员工。
委托诉讼代理人：冯书阳，系该公司员工。
被告：苏州市腾佳电子设备有限公司，住所地江苏省苏州市相城区北桥街道漕湖村，组织机构代码78908444-X。
法定代表人：朱建。
被告：朱建。
原告合库金国际租赁有限公司（以下简称“合库金公司”）诉被告苏州市腾佳电子设备有限公司（以下简称“腾佳公司”）、朱建融资租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月7日立案受理后依法适用简易程序由代理审判员李雅静独任审理。依原告申请，本院对被告�下的财产采取了诉讼财产保全措施。本案于2016年12月14日公开开庭进行了审理，原告合库金公司的委托代理人陈婷，被告腾佳公司的法定代表人及被告朱建本人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告合库金公司向本院提出诉讼请求：1、被告腾佳公司向原告支付到期未付及未到期租金合计人民币174000元；2、被告腾佳公司向原告支付逾期违约金人民币2117.44元（逾期违约金=到期未付租金金额*0.05%*迟延天数，暂计算至2016年10月17日，之后的违约金以人民币174000元为基数按每日万分之五计算至实际清偿之日止）；3、本案受理费、保全费等诉讼费用由被告腾佳公司承担；4、被告朱建对被告腾佳公司的上述债务承担连带保证责任；5、被告腾佳公司、朱建全额清偿上述第1、2、3项款项之前，融资租赁合同项下租赁物的所有权归原告所有，并原告有权就处置租赁物所获价款优先受偿上述全额或部分款项。
事实与理由：2014年1月14日，原、被告签订融资租赁合同，原告依约交付租赁物后被告未按约定支付租金。
被告腾佳公司、朱建辩称，对原告诉请的融资租赁关系及诉请的事实认可，但不同意原告既要求收回全部租金又要处理租赁物来清偿债务。
经审理查明，2014年1月14日，原告合库金公司（买方）与被告腾佳公司（承租人）、案外人苏州菲普拉数控机械设备有限公司（卖方）签订编号为《租赁物买卖合同》，合同约定买方根据承租人的指定愿意购买卖方所拥有的本合同项下指定设备[菲普拉雕刻机，型号********，30台]，以将该设备出租给承租人使用，租赁物的购买价款为150万元。在本合同经各方签署后5个工作日内，根据买方与承租人签订《融资租赁合同》有关租金支付条款由承租人将首付租金450000元支付给卖方，上述款项支付完成后，买方应在3个工作日内支付租赁物货款1050000元。后原告依约购买设备。
2014年1月14日，原告合库金公司（出租人/甲方）与被告腾佳公司（承租人/乙方）、朱建（连带保证人）签订《融资租赁合同》，约定甲方依乙方之选定向出卖人购买租赁物并将租赁物出租予乙方，乙方应按本合同租金支付明细表及租赁事项所规定的金额、币种、时间和支付方式向甲方支付租金；在租赁期间内乙方应按时足额支付租金，如乙方延迟付款，则自租金原定给付日起至清偿日止，每延迟一日，按所欠租金额以每日万分之五的标准计算违约金。乙方应在甲方支付租赁物价款前向甲方或指定第三方支付首付租金，以降低实际融资金额。乙方应在甲方支付租赁物价款前�甲方支付租赁手续费，作为甲方提供租赁服务的各项成本费用。乙方应在甲方支付租赁物价款前，向甲方支付租赁保证金，作为履行本合同的担保，保证金不计利息。就乙方支付的款项，甲方有权决定该等款项抵偿乙方在本合同项下所负债务的顺序。在本合同有效期限内，租赁物所有权属于甲方。乙方违反合同约定到期未依规定给付且迟延已达三日，甲方有权主张乙方违约，并宣布所有未到期租金立即到期，请求乙方立即付清所有已到期未付及未到期租金。保证人愿意就乙方在本合同项下的义务提供个别及共同连带清偿责任，甲方有权要求保证人承担乙方在本合同项下的全部义务和责任。保证范围为乙方在本合同项下应向甲方支付的全部款项，包括全部租金、手续费、违约金、诉讼费、保全费等。保证期间为本合同约定的租赁期间及租赁期间届满之日起两年，甲�宣布本合同项下债务全部提前到期时，以甲方宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。
上述合同所附的租赁事项及租金支付明细表载明：租赁物为菲普拉雕刻机，型号******，30台。出租人购买价款为1500000元（含税）。租赁期间自2014年1月16日至2016年1月16日，租金期数24期，每个月一期，每期租金49438元；首付租金450000元，租金交付日为每月16日，手续费21000元，保险费0元。
2014年1月14日，被告腾佳公司向原告合库金公司出具了租赁物接收确认单，载明根据2014年1月14日贵司作为出租人与我司作为承租人签订融资租赁合同的约定，确认如下：承租人已经完好无损地收妥租赁物买卖合同项下贵司拥有完全所有权的全部租赁物，租赁物的数量、配置、外包装与融资租赁合同及租赁物买卖合同的约定相符，并能按照约定的用途使用。
后原告合库金公司（甲方）与被告腾佳公司（乙方）、朱建（连带保证人）签订《融资租赁合同变更协议书》，载明甲方与乙方于2014年1月14日签订《融资租赁合同》，甲乙双方合意就原融资租赁合同为下列事项变更，并自2015年12月15日起生效，余仍按原融资租赁合同继续履行。变更事项如下：租赁期间变更为19期至36期，租金支付金额变更为第19-20期租金为6000元，第21期租金为8000元，第22期租金为30000元，第23期租金为35000元，第24-28期租金为5000元，第29期租金为10000元，第30至31期租金为20000元,第34期至35期的租金为35000元，第36期的租金为44000元。
原告陈述，被告腾佳公司于2014年1月16日支付49438元，于2014年2月16日支付49438元，于2014年3月16日支付49438元，于2014年4月16日支付49438元，于2014年5月16日支付49438元，于2014年6月16日支付49438元，于2014年7月16日支付49438元，于2014年8月16日支付49438元，于2014年9月16日支付49438元，于2014年10月27日支付28000元，于2014年11月14日支付21348元，于2014年12月8日支付51000元，于2015年1月28日支付30000元，于2015年2月17日支付20000元，于2015年3月16日支付49700元，于2015年3月27日支付20000元，于2015年4月30日支付10000元，于2015年5月15日支付49600元，于2015年5月28日支付50000元，于2015年7月1日支付100000元，于2015年9月8日支付26000元，于2015年9月25日支付20000元，于2015年10月16日支付30000元，于2015年11月23日支付20000元，于2015年12月1日支付15000元，于2016年3月13日支付16000元，于2016年3月29日支付3400元，于2016年3月31日支付600元，于2016年4月25日支付5125元，于2016年6月14日支付30000元，于2016年7月20日支付20000元，此后再无还款。截至2016年12月14日被告腾佳公司尚结欠原告全部未付租金174000元，违约金5362.44元。
另查明，被告腾佳公司（承租人）、朱建（连带保证人）向原告出具文书送达地址确认书,载明被告腾佳公司、朱建确认送达合同、催收函等文书及产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址均为苏州市***********，指定代收人为朱建。两被告确认上述地址适用于合同成立时起至债务履行完毕之日止，包括产生纠纷后的法院审理、执行阶段。因承租人、连带保证人自己提供或者确认的送达地址不准确、有变更未及时书面告知，或承租人、连带保证人本人或者其指定的代收人拒绝签收，导致文书未被承租人、连带保证人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。本院向上述地址邮寄起诉状副本等诉讼材料，该邮件于2016年11月21日因原址无此人被退回。
再查明，2016年10月8日，原告合库金公司向被告腾佳公司、朱建寄送《律师函》进行催收。
上述事实，有租赁物买卖合同、融资租赁合同、租金支付明细表、租赁物接收确认单、租赁合同变更协议书、华夏银行电子回单、违约金计算表、律师函、快递邮单、文书送达地址确认书等证据及当事人陈述予以证实，本院予以确认。
本院认为，原、被告间的融资租赁合同关系依法成立有效，原、被告均应受该合同条款的约束，享受及承担该合同约定的权利、义务。现原告已按约提供租赁物，被告亦应按约付款，被告未按合同约定期限及时向原告支付租金构成违约，故原告有权宣布合同提前到期，并要求被告支付合同项下全部未付租金计174000元。因原告无证据证明提前到期的通知到达被告，故宜以法院向被告送达起诉状副本之日（2016年11月21日）作为加速到期日。
关于原告主张的已到期及未到期租金的违约金，其主张按每日万分之五计算，亦有合同依据，本院予以支持。
被告朱建作为融资租赁合同的连带保证人，应就被告腾佳公司上述债务承担连带清偿责任。被告朱建在承担保证责任后，有权向债务人腾佳公司追偿。
对原告以租赁物处置所得价款优先受偿的诉讼请求，依照融资租赁合同约定，被告未完全履行合同义务之前租赁物所有权仍归原告所有，故原告要求未超出其权利范围，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、被告苏州市腾佳电子设备有限公司于本判决生效之日起十日内向原告合库金国际租赁有限公司支付租金174000元，并赔付原告合库金国际租赁有限公司截至2016年12月14日的违约金5362.44元及自2016年12月15日起至实际清偿之日以174000元为基数按每日万分之五计算的违约金；
二、被告朱建对被告苏州市腾佳电子设备有限公司的上述债务承担连带责任，被告朱建承担保证责任后有权向被告苏州市腾佳电子设备有限公司追偿；
三、若被告苏州市腾佳电子设备有限公司未能如期足额履行上述债务，则原告有权以租赁设备（菲普拉雕刻机，型号**********，30台）处置所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，�当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为1911元、保全费1420元，共计3331元，由被告苏州市腾佳电子设备有限公司、朱建负担（原告同意所预缴的诉讼费不再退还，由被告在履行本判决时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
代理审判员 李雅静
二〇一六年十二月二十三日
见习书记员 朱 宇
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条�证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
第10页共10页