惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）粤1391民初64号
原告：韩红燕，香港特别行政区居民，女，1970年6月6日出生，系“蓝钻公寓”2栋2803号房业主。
原告：张修富，男，汉族，1970年1月5日出生，住重庆市开县，系“蓝钻公寓”1栋1019号房业主。
原告：程自琼，女，汉族，1973年8月14日出生，住重庆市开县，系“蓝钻公寓”1栋1019号房业主。
原告：李萍，女，汉族，1966年12月28日出生，住内蒙古阿拉善盟，系“蓝钻公寓”2栋1816号房业主。
原告：曾奕德，男，汉族，1988年4月19日出生，住广东省南澳县，系“蓝钻公寓”1栋2803号房业主。
原告：张微玉，香港特别行政区居民，女，1952年1月16日出生，系“蓝钻公寓”1栋3205号房业主。
原告：胡跃燕，女，汉族，1983年4月2日出生，住湖南省沅江市，系“蓝钻公寓”1栋2607号房业主。
原告：刘跃臣，男，汉族，1980年11月23日出生，住广东省深圳市南山区，系“蓝钻公寓”1栋1011号房业主。
原告：陈淑月，香港特别行政区居民，女，1974年5月24日出生，A）。系“蓝钻公寓”2栋3203号房业主。
原告：朱伟伦，香港特别行政区居民，男，1964年3月30日出生，系“蓝钻公寓”1栋3003号房业主。
原告：李昌云，香港特别行政区居民，男，1955年9月4日出生，系“蓝钻公寓”1栋210号房业主。
原告：苏婷婷，香港特别行政区居民，女，1961年12月8日出生，系“蓝钻公寓”1栋2605号房业主。
原告：夏永闯，男，汉族，1983年10月23日出生，住南京市鼓楼区，系“蓝钻公寓”2栋1408号房业主。
原告：颜美真，男，汉族，1980年6月25日出生，住深圳市宝安区，系“蓝钻公寓”1栋1414号房业主。
原告：周玲，香港特别行政区居民，女，1979年2月4日出生，系“蓝钻公寓”2栋801号房业主。
原告：冯爱好，香港特别行政区居民，女，1960年10月3日出生，系“蓝钻公寓”1栋3202号房业主。
原告：蔡兰，香港特别行政区居民，女，1952年9月3日出生，系“蓝钻公寓”2栋1812号房业主。
原告：蒙艳萍，香港特别行政区居民，女，1973年11月5日出生，系“蓝钻公寓”2栋1405号房业主。
原告：姜方顺，男，汉族，1980年9月21日出生，住长沙市雨花区，系“蓝钻公寓”1栋2402号房业主。
原告：何春丽，女，汉族，1982年2月25日出生，住长沙市雨花区，系“蓝钻公寓”1栋2402号房业主。
原告：黄治淑，女，汉族，1957年5月13日出生，住重庆市云阳县，系“蓝钻公寓”1栋1219号房业主。
原告：朱思光，男，汉族，1983年3月1日出生，住湖北省仙桃市，系“蓝钻公寓”2栋2409号房业主。
原告：袁华忠，男，汉族，1978年12月4日出生，住湖南省洪江市，系“蓝钻公寓”2栋215号房业主。
原告：魏翔，男，汉族，1985年1月29日出生，住深圳市大鹏新区，系“蓝钻公寓”1栋415号房业主。
原告：井婷，女，汉族，1986年11月21日出生，住深圳市龙岗区，系“蓝钻公寓”1栋415号房业主。
原告：邢晶，女，汉族，1973年6月30日出生，住西宁市城北区，系“蓝钻公寓”2栋2811号房业主。
原告：邹若平，女，汉族，1963年6月15日出生，住武汉市江岸区，系“蓝钻公寓”1栋3402号房业主。
原告：陈培荣，男，汉族，1971年2月15日出生，住紫金县，系“蓝钻公寓”2栋615号房业主。
原告：张英，女，汉族，1974年4月29日出生，住四川省威远县，系“蓝钻公寓”2栋615号房业主。
原告：余升，男，汉族，1977年11月6日出生，住深圳市南山区，系“蓝钻公寓”2栋2607号房业主。
原告：张荣，女，汉族，1978年12月25日出生，住重庆市万州区，系“蓝钻公寓”2栋2607号房业主。
原告：钟华峰，男，汉族，1976年4月26日出生，住深圳市龙岗区，系“蓝钻公寓”2栋3005号房业主。
原告：杨艺璇，女，汉族，1974年12月27日出生，住福建省厦门市集美区，系“蓝钻公寓”2栋3009号房业主。
原告：董团结，男，汉族，1968年3月9日出生，住河南省永城市，系“蓝钻公寓”1栋1610号房业主。
原告：钟文斌，男，汉族，1983年12月1日出生，住深圳市光明新区，系“蓝钻公寓”1栋619号房业主。
原告：余思佳，女，汉族，1983年9月9日出生，住深圳市南山区，系“蓝钻公寓”1栋619号房业主。
原告：马玉芳，女，汉族，1972年12月2日出生，住深圳市福田区，系“蓝钻公寓”2栋2813号房业主。
原告：方勇刚，男，汉族，1978年12月30日出生，住深圳市龙岗区，系“蓝钻公寓”1栋1218号房业主。
原告：赵君琼，女，汉族，1978年12月2日出生，住湖北省鄂州市鄂城区，系“蓝钻公寓”1栋1218号房业主。
原告：宋晓华，女，汉族，1959年7月12日出生，住辽宁省铁岭市银州区，系“蓝钻公寓”2栋211号房业主。
原告：余运佳，男，汉族，1983年12月3日出生，住湖北省荆州市沙市区，系“蓝钻公寓”1栋1206号房业主。
原告：林国强，香港特别行政区居民，男，1979年10月29日出生，系“蓝钻公寓”2栋3215号房业主。
原告：梁文锋，男，汉族，1980年11月23日出生，住广东省翁源县，系“蓝钻公寓”2栋1406号房业主。
原告：李莉琴，女，汉族，1983年5月21日出生，住深圳市宝安区，系“蓝钻公寓”1栋810号房业主。
原告：莫斯茵，女，汉族，1985年1月3日出生，住深圳市福田区，系“蓝钻公寓”1栋1812号房业主。
原告：吕心平，男，汉族，1976年1月15日出生，住深圳市光明新区，系“蓝钻公寓”1栋2003号房业主。
原告：林珊珊，香港特别行政区居民，女，1984年3月26日出生，系“蓝钻公寓”2栋2603号房业主。
原告：李婉玉，香港特别行政区居民，女，1955年7月10日出生，A）。系“蓝钻公寓”1栋3019号房业主。
原告：张健，女，满族，1965年8月20日出生，住辽宁省铁岭市银州区，系“蓝钻公寓”2栋2605号房业主。
原告：安愈康，男，汉族，1978年4月8日出生，住深圳市福田区，系“蓝钻公寓”2栋3405号房业主。
原告：候莉，女，汉族，1987年9月1日出生，住四川省渠县，系“蓝钻公寓”1栋819号房业主。
原告：莫建发，香港特别行政区居民，男，1960年5月16日出生，系“蓝钻公寓”2栋2415号房业主。
原告：周颖，女，汉族，1985年9月7日出生，住湖南省灃县，系“蓝钻公寓”2栋402号房业主。
原告：苏玉莲，香港特别行政区居民，女，1961年3月12日出生，系“蓝钻公寓”1栋2211号房业主。
原告：邓琼宇，男，汉族，1984年12月20日出生，住广西全州县，系“蓝钻公寓”1栋2611号房业主。
原告：杨秀梅，女，汉族，1981年10月11日出生，住深圳市宝安区，系“蓝钻公寓”1栋211号房业主。
原告：何雪皎，女，汉族，1985年7月21日出生，住深圳市盐田区，系“蓝钻公寓”1栋1417号房业主。
原告：蒙斯雅，女，汉族，1984年3月19日出生，住深圳市南山区，系“蓝钻公寓”2栋210号房业主。
原告：王瑞平，女，汉族，1972年1月30日出生，住深圳市罗湖区，系“蓝钻公寓”1栋2816号房业主。
原告：刘培新，男，汉族，1973年12月26日出生，住黑龙江省林口县，系“蓝钻公寓”1栋1601号房业主。
原告：张云棋，男，汉族，1975年8月10日出生，住深圳市南山区，系“蓝钻公寓”1栋617号房业主。
原告：陈洛敏，香港特别行政区居民，女，1980年7月29日出生，系“蓝钻公寓”1栋3012号房业主。
原告：许金兰，香港特别行政区居民，女，1955年10月8日出生，系“蓝钻公寓”1栋2618号房业主。
原告：张美婷，香港特别行政区居民，女，1966年10月21日出生，系“蓝钻公寓”1栋2818号房业主。
原告：卢丽薇，香港特别行政区居民，女，1948年9月19日出生，系“蓝钻公寓”1栋2208号房、2209号房业主。
原告：朱梅香，香港特别行政区居民，女，1973年1月26日出生，系“蓝钻公寓”2栋1203号房业主。
原告：罗洪敏，香港特别行政区居民，女，1978年12月10日出生，系“蓝钻公寓”1栋3006号房业主。
原告：陈唐方，男，汉族，1983年4月26日出生，住湖北省监利县，系“蓝钻公寓”1栋1407号房业主。
原告：金光彩，男，朝鲜族，1979年2月11日出生，住黑龙江省鸡东县，系“蓝钻公寓”2栋209号房业主。
原告：陈惠珊，香港特别行政区居民，女，1969年3月3日出生，系“蓝钻公寓”1栋3002号房业主。
原告：崔亚玲，女，汉族，1984年6月2日出生，住河南省睢县，系“蓝钻公寓”2栋612号房业主。
原告：谢莉，女，汉族，1977年9月14号，住深圳市南山区，系“蓝钻公寓”2栋1006号房业主。
原告：曾云芳，香港特别行政区居民，女，1968年10月20日出生，系“蓝钻公寓”1栋2615号房业主。
原告：李名花，女，汉族，1960年10月29日出生，住深圳市宝安区，系“蓝钻公寓”2栋1608号房业主。
原告：冯慧玲，香港特别行政区居民，女，1958年8月9日出生，系“蓝钻公寓”2栋3401号房业主。
原告：李资婷，女，汉族，1985年3月30日出生，住湖南省冷水江市，系“蓝钻公寓”1栋804号房业主。
原告：欧康圣，男，汉族，1981年1月6日出生，住深圳市福田区，系“蓝钻公寓”1栋804号房业主。
原告：刘含嫣，女，汉族，1987年6月5日出生，住湖北省大治市，系“蓝钻公寓”1栋218号房业主。
原告：唐阳明，男，汉族，1984年8月4日出生，住重庆市万州区，系“蓝钻公寓”1栋218号房业主。
原告：张业昌，香港特别行政区居民，男，1982年11月4日出生，系“蓝钻公寓”1栋2817号房业主。
原告：李又红，女，苗族，1970年9月7日出生，住深圳市南山区，系“蓝钻公寓”1栋1018号房业主。
原告：张宝忠，男，汉族，1961年10月1日出生，住山东省德州市德城区，系“蓝钻公寓”1栋3419号房业主。
代表人：韩红燕，女，1970年6月6日出生，系香港居民，系“蓝钻公寓”2栋2803号房业主。
代表人：张修富，男，汉族，1970年1月5日出生，住重庆市开县，系“蓝钻公寓”1栋1019号房业主。
代表人：李萍，女，汉族，1966年12月28日出生，住内蒙古阿拉善盟，系“蓝钻公寓”2栋1816号房业主。
上述原告及其代表人的委托代理人：张洁珊，广东瀚宇律师事务所律师。
被告：惠州大亚湾中御华庭实业有限公司，住所地：惠州大亚湾西区淡澳大道6号。
法定代表人：段华平
委托代理人：谢佛鹏，广东创通顺达律师事务所律师。
委托代理人：周萌，广东创通顺达律师事务所律师。
原告韩红燕等“蓝钻公寓”的74户业主83人与被告惠州大亚湾中御华庭实业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案后，依法进行审理。
原告韩红燕等“蓝钻公寓”的74户业主83人向本院提出诉讼请求：1.判令被告向每户原告赔偿因交付不符合质量要求的房屋损失50000元，共3700000元；2.判令被告承担将所有破损的主体部位恢复至原状所需的维修整改费用约4000000元（具体数额依照鉴定评估结果确定）；3.判令被告立即对小区未达标的消防问题整改至达到标准；4.判令被告立即移交电力，使小区住户恢复正常用电消费；5.判令被告承担本案所有诉讼、鉴定、评估费用。
事实和理由：惠州大亚湾“蓝钻公寓”系被告开发的楼盘，被告于2009-2011年间陆续将房屋销售给各业主，并承诺2011年办理交房手续，但因被告原因导致房子主体楼板、隔层均没完工，无法如期交房，2013年8月，部分业主已向法院起诉追究被告延期交房的违约责任，被告于2013年11月底至12月底草草赶工后才陆续向业主交付了房屋。
涉案楼盘交房后陆续出现大面积的质量问题，目前才入住二三年整体看起来就像老旧危房，具体表现为：大堂、各楼层走廊天花严重损坏，墙砖空心及脱落，天井墙体脱落，外墙、楼顶破损开裂，渗漏水；二楼空中花园排水不畅，长期浸泡，濒临塌陷；所有小区走廊护栏，没有按照当初宣传作，更加不符合安全标准，生锈腐蚀严重；电梯质量不合格，且长期没有检测维护，已经发生多次夹伤人、突降，业主被困等情况；占用当初规划好的业主生活活动空间，擅自改作停车用地，存在严重安全隐患；霸用买房时规划好的会所不给业主使用；被告未移交电力导致业主生活用电费高且没有保障；整个楼盘晚上照明系统经常瘫痪等等。从入住到目前为止，涉案楼盘的消防安全问题一直存在，表现为：自动报警系统故障，部分应急灯、水枪水带损坏；从小区入住到目前为止，被告一直没有移交电力，致使所有业主目前用电不正常，且没有保障和不安全，还产生高额电费；另有参加起诉的部分业主房间内不符合交楼标准，墙体抹灰不平整，纤维网未压入抹灰层外露破损，墙顶与天花交界处裂缝大，地面高低不平整，漏水严重。
因存在上述原因，涉案楼盘的房价不涨反跌，周边二手房价约为9000至11000一平米，但涉案楼盘按原价打折都无法卖出，且向银行按揭贷款的业主要负担不少利息损失。因涉案楼盘的破损，导致业主无法正常安心使用，且很多方面会危及人身安全，很多业主只能到周边租房子或另外买房居住，造成了业主一系列严重损失。针对上述问题，原告众多业主已经与被告多次沟通均未果，为保障自己合法权益，无奈之下决定采取法律手段，诉诸法院，要求被告向原告赔偿损失和承担维修费用并对某些方面进行整改。
本院经审查认为，原告起诉的小区业主共有部分建筑物的质量及维修等事项，属于涉及小区业主有关共有和共同管理权力的重大事项，根据《物权法》第七十六条的规定，应当由经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意和决定。本案原告所在小区业主总户数达到500余户，而原告的业主户数仅为74户，远远达不到占业主总人数过半数的法律要求。原告虽然也是小区业主的成员，但就涉及小区业主共有和共同管理权的事项，无权以少数个体名义提出相关诉讼。因此，本案原告属于少数业主，不具备就涉及小区业主共有和共同管理权事项提起诉讼的主体资格条件，其起诉依法应予驳回。
经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：
驳回原告韩红燕等83人的起诉。
如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 罗亚鸼
审 判 员 曾日华
审 判 员 薛银标
二〇一七年四月十日
法官助理 刘海婷
书 记 员 张晓婷