内蒙古自治区乌海市海勃湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）乌勃民一初字第02108号
原告乌海银行股份有限公司银鹰支行。
负责人刘香琴，行长。
地址乌海市海勃湾区人民北路131号。
委托代理人常天波，男，汉族，该行职工，住乌海市海勃湾区。
被告高建军，男，汉族，住乌海市海勃湾区。
委托代理人郭婷，内蒙古济海律师事务所律师。
被告李瑛，女，汉族，住址同上。
原告乌海银行股份有限公司银鹰支行诉被告高建军、李瑛借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员吴彪独任审判，公开开庭进行了审理。原告乌海银行股份有限公司银鹰支行的委托代理人常天波�被告高建军的委托代理人郭婷到庭参加诉讼。被告李瑛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年8月26日，被告高建军与原告签订了2014年（乌银）借字25-08-09号《个体经营性借款合同》合同，约定被告高建军向原告借款5000000元，借款期限为12个月，从2014年8月26日起至2015年8月17日止，借款利率为浮动利率，执行月利率10.95‰，结息方式为按季结息。被告李瑛为被告高建军的该笔债务提供全程连带保证担保，被告高建军以被告李瑛名下位于乌海市海勃湾区大庆北路181号1商铺（房产证为房权证蒙字第1110211003**号）及位于海勃湾区黄河东街北二街坊钻石广场3号54、56、57、58、59号商铺（房产证号为乌权证A字第As0415**号）的两处房产为该笔借款提供了抵押担保。合同签订后，原告为被告高建军发放了该笔贷�，但是被告高建军违约，还款能力发生重大变化，截止2015年8月10日，该笔借款欠付利息、复利582047.39元，本息合计5582047.3元。根据合同约定，原告要求解除该借款合同，提前收回借款本金及利息。故原告提起诉讼，请求法院判令解除被告高建军与原告签订的2014年（乌银）借字25-08-09号《个体经营性借款合同》；判令二被告连带偿还该合同项下借款本金5000000元，截止2015年8月10日的利息582047.39元（其中正常利息548103.33元，复利33944.06元），本息合计5582047.39元，并连带偿还2015年8月10日后的全部利息（包含正常利息、逾期利息及复息）直至本息还清为止；二被告承担本案诉讼费。
被告高建军辩称，不同意解除合同。被告没有支付利息，是市场经济的导致。虽然被告没有支付利息，但不是有意违约。被告签订借款的时候用两处房子做抵押，该房子的价值完全可以满足借款的本息。所以现在不应该解除合同。原告要求被告支付解除合同之后的正常利息逾期利及复息没有法律依据。
被告李瑛未到庭进行答辩，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年8月26日被告高建军与原告乌海银行股份有限公司银鹰支行签订《个人经营性借款合同》一份，被告高建军向原告申请贷款5000000元。合同约定：借款期限为12个月，自2014年8月26日至2015年8月17日；借款用途为流动资金周转；借款利率实现差别定价浮动利率，在中国人民银行同期相应档次基准利率5.0‰的基础上上浮119%，执行月利率10.95‰；按季结息；合同利率实行一期一调整，以季为一期；借款逾期，贷款人有权按本合同届时适用的借款利率上浮50%计收罚息；对借款人未按期支付的利息，贷款人有权按照本合同约定的逾期罚息利率计收复利；本合同项下借款采用抵押、保证；借款人�者担保人违约还款或还款能力可能发生重大不利变化的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同；双方发生纠纷协议不成向贷款人所在地人民法院起诉。合同签订后，原告银行如约发放了贷款。
2014年8月26日被告李瑛与原告签订《最高额保证合同》，自愿为高建军于2014年8月26日至2023年8月26日期间最高额不高于8000000元借款提供保证担保；保证方式为全程连带责任保证；保证范围为本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等；保证期间为本合同担保的每笔借款合同的保证期间单独计算，每笔借款合同确定的借款到期之次日起两年。
2014年8月27日，被告李瑛、高建军与原告乌海银行股份有限公司大众支行签订《最高额抵押合同》两份，二被告以其所有的坐落于乌海市海勃湾区大庆北路18号1商铺为高建军于2013年8�27日至2023年8月26日期间最高额不高于1290000元借款提供抵押担保；以座落于海勃湾区黄河东街北二街坊钻石广场3号54、56、57、58、59号商铺为高建军于2013年8月27日至2023年8月26日期间最高额不高于6700000元借款提供抵押担保。担保范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等；抵押期间自本合同生效日起至本合同第二条约定的被担保债务清偿之日止；主债权消失，抵押权才消失。2013年8月29日双方就抵押房产办理了他项权证。
截止2015年8月10日，被告高建军积欠利息、复利582047.39元。
以上事实有原告提交的个人经营性借款合同、借款凭证、最高额保证合同、最高额抵押合同、房屋他项权证、利息计算清单及当事人陈述予以认定。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。合法的借贷关系受法律保护。原、被告基于协商一致签订的《个人经营性借款合同》依法成立并生效。原告发放贷款后，被告高建军未按合同约定支付借款利息，构成违约，应承担合同约定的违约责任。被告与原告签订的借款合同约定，若被告违约还款，原告可以解除借款合同及双方签订的其他合同，被告高建军逾期数期借款未偿还，双方约定解除合同的条件已成就。据此，原告请求判决解除双方签订的《个人经营性借款合同》，要求被告高建军偿还借款本金5000000元，支付利息、罚息582047.39元（计算至2015年8月10日）的诉讼请求符合双方约定及法律规定，本院予以支持。法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行。据此，原告要求被告继续按照合同约定利率支付逾期利息不符合法律规定，本院对原告该节诉讼请求不予支持。
被告李瑛与原告签订《最高额保证合同》自愿就高建军约定期间所发生借款提供保证担保，并约定保证期间每笔借款合同确定的借款到期之次日起两年。此外，二被告与原告另行签订《最高额抵押合同》，以其共有的房产设定抵押。协议签订后，双方依约办理了抵押登记手续。以上合同合法有效，担保及抵押权依法成立。同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。原告于担保期限内诉讼要求被告承担担保责任，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补�措施，并有权要求赔偿损失”、第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”、第二百零六条“借款人应按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国担保法》第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为”、第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行�务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任”之规定，判决如下：
解除原告乌海银行股份有限公司银鹰支行与被告
高建军于2014年8月26日签订的《个人经营性借款合同》；
被告高建军偿还原告乌海银行股份有限公司银鹰
支行借款本金5000000元，支付利息、复利582047.39元，本息共计5582047.39元，于本判决生效后五日内履行完毕；
被告李瑛承担连带清偿责任；
驳回原告乌海银行股份有限公司银鹰支行的其他
诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支�迟延履行期间的债务利息
案件受理费25437元（应交诉讼费50874元，因适用简易程序，原告已预交），由被告高建军、李瑛承担，二被告于判决第二项确定的履行期限一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于乌海市中级人民法院。
本判决书发生效力后，如义务方不履行判决书所确定的义务，对方当事人可在判决书规定的履行期限届满之日起的法定期限内向本院申请执行（申请执行的期限为二年），在法定期限内未申请的，视为放弃申请执行权利。
代理审判员 吴 彪
二〇一五年八月二十七日
书 记 员 徐佐甲