山东省滨州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁16民终1468号
上诉人（原审被告）：山东省博兴县新曹王建工有限公司（原名山东省博兴县曹王建工有限公司），住所地：博兴县博昌街道办事处西伏工业园泰和公司院内。
法定代表人：卢军，执行董事。
委托诉讼代理人：柳洪广，山东齐英律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：李永军，男，1966年4月20日出生，汉族，住滨州经济开发区。
被上诉人（原审被告）：曹明月，男，1956年11月26日出生，汉族，住博兴县。
上诉人山东省博兴县新曹王建工有限公司因与被上诉人李永军、曹明月租赁合同纠纷一案，不服滨州市滨城区人民法院（2013）滨商初字第373号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月13日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人山东省博兴县新曹王建工有限公司上诉请求：1.撤销一审判决第一项、第二项，驳回被上诉人李永军对上诉人的诉讼请求；2.一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：（一）一审认定事实错误。我公司没有与滨州德泰置业有限公司签订工程施工合同，也没有承建梅贵嘉园二期工程。一审各方均未提供工程施工合同。即使存在工程施工合同也是被上诉人曹明月伪造上诉人公章签订的，与上诉人无关。一审中，被上诉人曹明月认可伪造公章签订合同的事实。曹明月不是上诉人的工作人员，上诉人也没有授权曹明月对外签订合同，一审认定曹明月是上诉人的项目部经理错误。（二）一审认定事实的证据不足。一审认定涉案工程是上诉人承建的主要证据为滨州市住房和城乡建设局的行政处罚决定书，但该处罚决定书的作出没有任何事实依据。一审法院也没有调取该处罚决定书作出前所依据的证据。该处罚决定书上诉人也没有收到，罚款也不是上诉人缴纳。一审仅依据该决定书认定涉案工程由上诉人承建证据不足。
被上诉人李永军辩称，上诉人称没有承建梅贵嘉园二期工程与事实不符。由于上诉人在施工梅贵嘉园二期工程没有取得施工许可擅自施工及恶意拖欠农民工工资的行为，滨州市住房和城乡建设局作出行政处罚，并向上诉人送达了处罚决定书，上诉人单位职工陈月国在回执上签字，收取该处罚决定书，上诉人又缴纳了罚款。在上诉人施工的梅贵嘉园二期工程中，还有上诉人与ＸＸ租赁合同纠纷一案，滨城区人民法院作出了（2013）滨商初字第409号民事判决，判决上诉人承担责任。该判决已生效。上述事实足以说明上诉人施工了梅贵嘉园二期工程，曹明月施工期间产生的债务，应由上诉人承担责任。
被上诉人曹明月未作答辩。
李永军向一审法院起诉请求：1、请求判令山东省博兴县新曹王建工有限公司、曹明月给付租赁费56522.24元；2、二被告返还架杆2804.5米，如不能退还按合同约定的价格折价赔偿42067.5元；3、诉讼费用由二被告承担。
一审法院认定的事实：2011年3月21日，被告曹明月以曹王建工公司名义与滨州德泰置业有限公司签订了工程施工合同，承建了滨州市长江三路渤海十三路梅贵嘉园（梅贵家园二期）小区13号、15号住宅楼及沿街楼工程。被告曹明月指定曹明海在施工期间与原告签订了租赁合同，该合同约定，架杆每米每日0.015元。租赁费结算方式，自乙方从甲方运出之日起算至乙方分别送回之日的总日历天数为计费日期。乙方每月同甲方结算一次，并支付当月全部租金的70%，剩余30%待主体工程完成一个月内全部付清，否则违约。春节期间报停时间30天，秋假报停时间10天，麦假报停时间10天，报停时乙方须通知甲方，否则按正常使用计费。如造成财产丢失，架杆每米15元。该合同加盖山东省博兴县曹王建工有限公司第五项目部印章。上述合同违约金条款中，计算标准处有涂改。合同签订后，被告陆续在原告处提走架杆4400米，用于被告曹王建工公司承建的滨州市长江三路渤海十三路梅贵嘉园小区工程。该工程完工后，被告已送回架杆2026.50米，至今尚欠架杆2373.50米没有返还。截止2013年6月1日，被告欠租赁费41931元，至今未付。
2013年1月4日，由于被告山东省博兴县曹王建工有限公司在施工梅贵嘉园二期工程没有取得施工许可擅自施工，恶意拖欠农民工工资的行为，由滨州市住房和城乡建设局作出行政处罚，并在2012年11月23日向被告山东省博兴县曹王建工有限公司送达处罚决定书，公司职工陈月国在回执上签字，收取该处罚决定书。被告山东省博兴县曹王建工有限公司于2013年4月22日缴纳了罚款。
一审法院认为，山东省博兴县曹王建工有限公司与滨州德泰置业有限公司签订的工程施工合同，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，予以确认。山东省博兴县曹王建工有限公司项目部经理曹明月在施工期间与原告签订了租赁合同，原告依约履行了义务，将租赁物交付被告梅贵嘉园小区工地使用，截止2013年6月1日，被告欠原告租赁费39199.49元，事实清楚，证据充分，被告曹明月应当将该租赁费支付给原告。被告应按合同约定将所用租赁物退还，如不能退还，应折价赔偿。关于被告山东省博兴县曹王建工有限公司提出施工合同中所加盖公章系被告曹明月私自刻制，公司不知情，不应承担还款责任的抗辩理由，缺乏有效证据，且滨州市住房和城乡建设局行政处罚决定书由被告曹王建工公司签收，并缴纳罚款，故被告曹明月施工期间产生的债务，应由被告山东省博兴县曹王建工有限公司承担付款责任。原告主张的违约金，因合同中条款存在涂改，且被告不认可，对该主张不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决：一、被告山东省博兴县曹王建工有限公司于本判决生效后十日内支付原告李永军租赁费39199.49元；二、被告山东省博兴县曹王建工有限公司于本判决生效后十日内将租赁物钢架杆1167.50米退还给原告李永军，如不能退还应折价赔偿17512.50元；三、驳回原告李永军对被告曹明月的诉讼请求；四、驳回原告李永军的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2265元，由原告李永军负担1047元，被告山东省博兴县曹王建工有限公司负担1218元。
二审中，上诉人山东省博兴县曹王建工有限公司提交本院（2017）鲁16民终380号民事判决书复印件一份，证实该判决未认定涉案工程系上诉人承建。被上诉人李永军质证称，该判决中与本案的证据不同，该判决中没有滨州市住房和城乡建设局作出的处罚决定。本院经审查认为，（2017）鲁16民终380号案件的证据情况与本案的证据情况不同，该案的判决与本案无关联性，本院不予确认。
经二审审理查明：2011年5月12日，被上诉人曹明月安排其哥哥曹明海（乙方）与被上诉人李永军（甲方）签订了建筑工程周转材料租赁合同，租用李永军的钢架杆等材料，合同约定：钢架杆每米每日0.015元；租赁费结算方式，自乙方从甲方运出之日起算至乙方分别送回之日的总日历天数为计费日期，乙方每月同甲方结算一次，并支付当月全部租金的70%，剩余30%待主体工程完成一个月内全部付清，否则违约；春节期间报停时间30天，秋假报停时间10天，麦假报停时间10天，报停时乙方须通知甲方，否则按正常使用计费；如造成财产丢失，钢架杆每米15元。李永军在甲方处签名，曹明海在乙方处签名，并加盖印文为“山东省博兴县曹王建工有限公司第五项目部”的印章。上述合同违约金条款中，计算标准处有涂改。合同签订后，曹明海陆续收到李永军交付的钢架杆4719.5米，后曹明海送回钢架杆3552.50米，至今尚欠钢架杆1167.50米未返还。截止2013年6月1日，尚欠租赁费39199.49元，至今未付。
2012年11月23日，滨州市住房和城乡建设局向上诉人山东省博兴县曹王建工有限公司送达行政处罚听证告知书，由上诉人的职工陈月国签收。2013年1月4日，滨州市住房和城乡建设局以上诉人在梅贵嘉园二期工程没有取得施工许可擅自施工及恶意拖欠农民工工资为由，对上诉人罚款六万元。
另查明：2014年6月6日，经山东省博兴县工商行政管理局核准，山东省博兴县曹王建工有限公司名称变更为山东省博兴县新曹王建工有限公司，法定代表人由白发亮变更为卢军。
本院认为，本案争议焦点是被上诉人李永军诉请的返还租赁物或折价赔偿损失及给付租赁费应由何方承担。本案系基于租赁合同关系产生的欠付租赁费、返还租赁物的纠纷，根据合同相对性原则，租赁费依法应由承租方承担。根据本案租赁合同，出租方是李永军，承租方由曹明海签字并加盖“博兴县曹王建工有限公司第五项目部材料专用章”，但该印章并非上诉人山东省曹王建工有限公司的合同专用章或经工商管理部门备案的印章，李永军也未提供证据证明该印章系上诉人曾公开对外使用的有效公章，上诉人对该印章亦不认可，故该印章不产生代表上诉人的法律效力，上诉人并非租赁合同的承租方。被上诉人李永军辩称，上诉人单位职工陈月国签收有关涉案工程的行政处罚决定书，可知上诉人承建了涉案工程，应由上诉人支付租赁费、返还租赁物。本院经审查认为，虽然上诉人承建了涉案的梅贵嘉园二期工程，但本案的租赁合同由曹明海签订，被上诉人李永军并未举证证明曹明海系上诉人的工作人员或有能够代表上诉人的表象，曹明海签订租赁合同既不是职务行为、代理行为，也不构成对上诉人的表见代理。因此，被上诉人李永军要求上诉人承担租赁合同责任无事实及法律依据，本院不予支持。根据在案书证及当事人陈述，被上诉人曹明月自认委托曹明海代其签订租赁合同，其确实欠付被上诉人李永军租赁费，而李永军又诉请曹明月向其支付租赁费，故对被上诉人的该诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，一审认定事实错误，本院予以改判；上诉人山东省博兴县新曹王建工有限公司的上诉请求成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、撤销滨州市滨城区人民法院（2013）滨商初字第373号民事判决；
二、被上诉人曹明月于本判决生效后十日内将租赁物钢架杆1167.50米退还给被上诉人李永军，如不能退还应折价赔偿17512.50元；
三、驳回被上诉人李永军对上诉人山东省博兴县新曹王建工有限公司的诉讼请求；
四、驳回被上诉人李永军的其他诉讼请求。
一审案件受理费2265元，由被上诉人李永军负担1047元，被上诉人曹明月负担1218元；二审案件受理费2265元由被上诉人曹明月负担。
本判决为终审判决。
审判长 吴 琦
审判员 邵佳宁
审判员 鲁守芳
二〇一七年十月十日
书记员 王 哲