甘肃省金昌市金川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0302民初1922号
原告：中国农业银行股份有限公司金昌金川支行，住所地金昌市金川区新华东路。
负责人刘文学，该行行长。
委托诉讼代理人：王伟兴，该行员工。
委托诉讼代理人：钱旭明，甘肃维正律师事务所律师。
被告王平善，男，汉族，生于1970年1月16日，甘肃省金昌市人，小学文化，无业，住本区西坡八队。
被告姚银花，女，汉族，生于1975年11月6日，甘肃省金昌市人，高中文化，无业，住本区金建里
被告姚贤庆，男，汉族，生于1975年5月2日，甘肃省金昌市人，高中文化，金化集团公司职工，住永昌县河西堡镇
委托诉讼代理人姚泽庆（系姚贤庆哥哥），男，汉族，生于1969年12月21日，甘肃省金昌市人，大专文化，金川集团建设公司职工，住本区2号区
被告刘天忠，男，汉族，生于1964年12月13日，甘肃省金昌市人，高中文化，河西堡镇鸳鸯池二队农民，住河西堡镇。
原告中国农业银行股份有限公司金昌金川支行诉被告王平善、姚银花、姚贤庆、刘天忠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王伟兴、钱旭明、被告王平善、姚银花、被告姚贤庆的委托诉讼代理人姚泽庆、被告刘天忠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告王平善偿还借款本金490000元、利息7895.22元、逾期利息5277.8元（计算至2016年7月31日）、复利85.04元，承担律师代理费21000元以及自2016年8月1日至清偿之日的利息；2、依法拍卖、变卖被告姚银花、姚贤庆、刘天忠为上述借款提供抵押的房屋，优先偿还上述债务。事实理由：2013年3月29日，各被告与原告签订借款合同约定，自2013年3月29日起至2016年3月28日，借款人王平善可在本合同项下自助循环借款490000元，且借款额度最后到期日可以是借款合同有效期届满6个月以内，单笔借款期限最长1年；按季结息，到期还本，利率为固定利率；每笔借款的金额、利率、期限以借款凭证为准；被告姚银花以其所有的位于本区金建里食品公司住宅楼1栋2口202室的住房、姚贤庆以其所有的位于永昌县河西堡镇三区地税局住宅楼2口1楼右室的住房、刘天忠以其所有的位于永昌县河西堡镇三区碱厂商住楼5口3楼左室的住房提供抵押担保，合同签订后，双方对抵押房屋到房管部门进行了抵押登记，原告于2013年4月8日向被告王平善发放贷款490000元，2014年4月7日到期，2014年4月3日，被告王平善在自助渠道发放贷款490000元，2014年4月2日到期，该两笔借款均已偿还。2015年7月15日，原告又向被告王平善发放贷款490000元，该款至2016年7月14日到期，利率为年息6.305%，逾期利息为年息9.4575%，但被告只按季偿还了部分利息，本金及其他利息未偿还，故提出上述诉讼请求。
被告王平善辩称：2013年4月8日、2014年4月3日我分两次向原告借款49万元均已偿还。2015年7月15日我向原告借款49万元属实，因款贷出后交给案外人张德录用于干工程了，张德录不偿还，我也无力偿还。
被告姚银花辩称：贷款当时我只认识案外人张德录不认识王平善，因我当时要找张德录接点活干，张德录说王平善能贷到款，让我用我的房屋作抵押贷款，当时约定的贷款期限是一年，并非三年，在一年期限内贷的款已偿还，2015年贷的款我不知道，我也不承担任何责任。
被告姚贤庆辩称：贷款当时，案外人张德录在干工程，我想在张德录处接点工程干，张德录提出让我们提供房屋作抵押贷款，我们便提供了，我们并不认识王平善，是张德录找关系贷的款，当时约定的担保期限是一年，对于循环贷款我们不知情。第一笔款贷上后王平善已还清了，我们的担保义务已免除，对于后面的贷款我们没有签合同，不承担担保责任。
被告刘天忠辩称：贷款时约定我们只担保一年，张德录给我们每人写了一份承诺书，承诺担保期限一年。我们始终认为贷款期限为一年，对于自助循环贷款我们不知情，也没有见过合同。对于一年以后的贷款不承担责任。
双方当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对原告提交借款凭证、他项权证、抵押承诺书、代理合同、代理费票据、被告递交的承诺书，对方无异议，本院予以确认并在卷佐证。对原告提交的借款合同，被告姚银花、姚贤庆、刘天忠，对各自在该合同上的签字无异议，仅对合同中约定的借款有效期有异议，均认为当时约定的是一年而不是三年，但其提交的案外人张德录的承诺书不能推翻原、被告在借款合同中约定的有效期，又不能提交其他证据否定该借款合同的真实性，该借款合同应作为本案认定事实的证据。根据上述证据及双方当事人的陈述本院对事实认定如下：2013年3月29日，原告与借款人王平善及提供抵押物的姚银花、姚贤庆、刘天忠签订借款合同约定，贷款人原告在额度有效期（自2013年3月29日起至2016年3月28日）内向借款人王平善提供借款，借款人可随借随还，通过自助借款方式提款、还款，但借款余额不得超过可循环借款额度490000元，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期届满后6个月；每笔借款的利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上下浮30%确定，利率为固定利率；按季结息，到期一次性还本；每笔借款的金额、利率、期限以凭证为准；被告姚银花以其所有的位于本区金建里食品公司住宅楼1栋2口202室的住房、姚贤庆以其所有的位于永昌县河西堡镇三区地税局住宅楼2口1楼右室的住房、刘天忠以其所有的位于永昌县河西堡镇三区碱厂商住楼5口3楼左室的住房为王平善借款提供抵押担保。合同签订后，双方对上述抵押房屋到房管部门办理了抵押登记。2013年4月8日，原告借给王平善490000元，借款期限一年。因姚银花、姚贤庆、刘天忠三人是案外人张德录找来为王平善提供房屋抵押担保的，借款当日张德录向王平善、姚银花、姚贤庆、刘天忠各出具承诺书一份，承诺王平善向原告的借款490000元由其负责偿还，若到期不能偿还，所造成的一切后果由其个人及家庭承担。上述借款到期后王平善予以偿还。2014年4月3日王平善又向原告借款490000元，到期后王平善也予以偿还。2015年7月15日，王平善再次向原告借款490000元，该款至2016年7月14日到期，利率为年息6.305%，逾期利息为年息9.4575%，该笔借款到期后，王平善只偿还了2016年3月30日之前的利息，之后的利息及本金未能偿还。
另查明，原告为本案诉讼与甘肃维正律师事务所签订了委托代理协议，约定代理费为21000元。
本院认为，原、被告签订的借款合同合法有效，双方应按合同约定履行，被告王平善对前两次的借款均能予以偿还，但对第三次的借款不按合同约定的期限偿还，已构成违约，应承担偿还借款本息的违约责任，原告要求王平善偿还借款本息的诉讼请求符合相关法律规定和合同约定，予以支持。原告要求被告承担律师代理费的诉讼请求，因原告未提交其向甘肃维正律师事务所支付代理费的凭证，不予支持。被告姚银花、姚贤庆、刘天忠在借款合同中约定对王平善在2013年3月29日起至2016年3月28日的有效期内的借款以各自的房屋提供抵押担保，且对抵押物作了登记，王平善的第三笔借款尚在上述期限内，原告对上述三人提供的抵押物具有抵押权。现王平善对第三笔借款未能偿还，原告有权要求对姚银花、姚贤庆、刘天忠提供担保的房屋拍卖、变卖，实现抵押权，优先受偿，原告对该三人的诉讼请求成立，亦予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国物权法》一百九十五条第二款之规定，判决如下：
一、被告王平善在判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司金昌金川支行借款本金490000元，利息13258.06元（计算至2016年7月31日）及自2016年8月1日至本判决生效之日的利息（按年利率9.4575%计算）；
二、如王平善不履行上述债务，对姚银花位于本区金建里食品公司住宅楼1栋2口202室的住房、姚贤庆位于永昌县河西堡镇三区地税局住宅楼2口1楼右室的住房、刘天忠位于永昌县河西堡镇三区碱厂商住楼5口3楼左室的住房拍卖、变卖，对价由原告中国农业银行股份有限公司金昌金川支行优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9043元，减半收取为4521.5元，由四被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省金昌市中级人民法院。
审判员 李玉芳
二〇一六年十二月二十六日
书记员 张银红