山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0203民初6612号
原告：孔某1，女，****年**月**日出生。
委托诉讼代理人：王某甲，山东某某律师事务所律师。
委托诉讼代理人：崔某，山东某某律师事务所律师。
被告：孔某2，男，****年*月*日出生。
委托诉讼代理人：王某乙，山东某某律师事务所律师。
被告：孔某3，男，****年*月**日出生。
委托诉讼代理人：王某乙，山东某某律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈某某（被告孔某3之妻），女，****年**月**日出生。
原告孔某1与被告孔某2、孔某3继承纠纷一案，本院于****年*月**日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告孔某1及其委托诉讼代理人王某甲、被告孔某2及其委托诉讼代理人王某乙、被告孔某3的委托诉讼代理人王某乙、陈某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孔某1向本院提出诉讼请求：1.依法判决青岛市**区**路*号**户房屋由原告继承；2.本案诉讼费由被告承担。原告母亲杜某某于****年*月*日去世、父亲孔某某于****年*月**日去世，留有青岛市**路*号**户房屋一套，登记在孔某某名下。原告父母婚后共生育原被告兄妹三人，父母去世后留有遗嘱，将自己所有的房屋留给原告所有，现原告要求两被告办理过户手续，遭到两被告拒绝。无奈，原告诉至法院，请求判如所请。
被告孔某2、孔某3辩称，原告所称的被继承人杜某某的代书遗嘱系无效遗嘱，对无效部分，依法应按法定继承。涉案房屋在购买时，被告孔某3出资一半的购房款****多元，因此孔某3主张房屋的一半产权。
本院经审理认定事实如下：
对于当事人双方没有争议的下列事实，本院予以确认：
一、被继承人与继承人情况
两被继承人孔某某、杜某某系夫妻关系，分别于****年*月**日、****年*月*日去世。两被继承人共生育三个子女：孔某2、孔某3、孔某1。原、被告均称两被继承人的父母均先于两被继承人去世，杜某某去世后，孔某某未再婚。
二、遗产情况
位于青岛市**路*号**户房屋，系两被继承人于****年签订《青岛市公有住房（成本价）买卖合同书》并缴纳****元购房款所购买，房屋产权登记在被继承人孔某某名下，系两被继承人的夫妻共同财产。
****年*月**日，被继承人孔某某立下公证遗嘱一份，将其对诉争房屋所享有的份额立遗嘱由原告孔某1继承。
上述事实，有原告孔某1提供的死亡证明两份、派出所证明一份、公有住房买卖合同书一份、房产证一份、收据一份、公证遗嘱一份及当事人陈述在卷佐证。
对当事人有争议的下列证据和事实，本院认定如下：
原告孔某1称被继承人杜某某于****年*月**日立下代书遗嘱，将涉案房屋中其享有的份额立遗嘱由原告孔某1继承，并提交如下证据：
1、代书遗嘱一份。被告孔某2、孔某3质证称，对代书遗嘱的真实性有异议，对杜某某的签名有异议，签名不是真实的；立遗嘱时杜某某处于无民事行为能力，代书遗嘱和公证遗嘱的时间仅差两天，孔某1告诉被告因为杜某某无民事行为能力，所以公证处不给立公证遗嘱，且孔某1也未提交遗嘱形成过程的录音录像及相关笔录的材料，因此无法证明该代书遗嘱是杜某某的真实意思表示，该代书遗嘱的内容和公证遗嘱的内容一样，代书遗嘱显示杜某某的文化程度是小学，不可能说出专业性很强的遗嘱内容。综上被告可以合理怀疑代书遗嘱并不是杜某某的真实意思表示，也不是合法有效的遗嘱，因此该部分遗产应法定继承。
2、申请证人赵某到庭作证。证人赵某到庭称，我和两被继承人是同事和朋友关系，我们都是一个单位一个车间的，当时立遗嘱时孔某某还能活动，但杜某某已经走路困难了，但神智比较清楚，能说话，不是很流畅，不糊涂，杜某某委托我写一个遗嘱，但具体写的什么我已经记不清楚了，当时讲把**路二印宿舍的房子给原告，就是原告的这份遗嘱，地址是**路，我不清楚他们房子的具体地址，当时我、两被继承人、陈某某在场，杜某某坐在一个手扶的小凳子上，遗嘱是我写的，一部分是杜某某口述的，但身份证和地址这样的东西是照着户口簿和房产证写的，杜某某的签字是她自己签的，杜某某手印谁摁的也记不清楚了，她自己摁的，我的签名是我自己签的和摁的手印。陈某某也是自己摁的手印和签的名。具体签字顺序记不清楚了。除了**路的房子，两被继承人是否有其他房子不清楚，这个房子一边靠着**路，一边靠着**路。当时杜某某能说话，××没人伺候，都是孔某1照顾的，所以把房子给原告孔某1。胡某某也在场，我漏了他，胡某某的签字也是他自己签的。
3、申请证人陈某某到庭作证。证人陈某某到庭称，我和两被继承人是同事关系，我和杜某某是一个车间的，还是老邻居，两家离着5-6分钟路，两被继承人经常到我家玩，杜某某不舒服的时候，我经常去她家。××没人照顾，都是孔某1照顾的。立遗嘱时我和赵某一起去的杜某某家，杜某某说把房子给原告孔某1，在场的有我、两被继承人、赵某，我不认识胡某某，他可能是原告的丈夫，在那做饭。杜某某坐在床上，神智清楚，不糊涂，能说清楚话，说话流畅，就是慢，还能一个桌吃饭，就是老了。我上面的签名是我自己签的，谁先签字记不清楚，中午吃饭前，具体哪一天记不清楚了。杜某某的房屋就是第二印染厂宿舍，她就这一套房子，公证遗嘱没有和我提起，杜某某简单的字可以写，但遗嘱全篇内容不能写，杜某某坐在床上说，赵某在那记。我没上医院看过杜某某，听杜某某说是原告照顾她。
被告孔某2、孔某3对证人证言质证称，通过两个证人证言可以看出，该代书遗嘱从头到尾的内容，并不完全是杜某某亲口表述，且见证人表述与代书遗嘱上的签字也是矛盾的，两个见证人表述现场均没有胡某某，但遗嘱上有个叫胡某某的，并且代书人赵某对杜某某的签名及手印是否是本人所按表述不清楚，因此对该代书遗嘱被告有合理怀疑。对杜某某所坐的位置，一个说在凳子上，一个说是床上，根据两证人的描述，当时杜某某的语言表达能力并非很顺畅，且遗嘱的内容据见证人讲都是口述，××重的人来说，说出与公证遗嘱内容完全一致的代书遗嘱内容，是不符合客观与常理的。赵某的描述，当时杜某某口述的房屋地址和遗嘱上房屋的地址并不一致。综上代书遗嘱不真实，是无效遗嘱。
庭审中，原、被告均认可两被继承人名下仅有一处房屋，即本案诉争房屋。两被告未提交杜某某无民事行为能力的证据，亦未申请对代书遗嘱中杜某某的签名进行笔迹鉴定。被告孔某3未提交其支付诉争房屋房款的证据。
本院认为，本案系继承纠纷。根据法律规定，遗嘱继承优先于法定继承，有遗嘱的应按照遗嘱办理。本案中双方对被继承人孔某某所立公证遗嘱均无异议，故诉争房屋中孔某某享有的份额应按照其遗嘱由原告孔某1继承。但双方争议的焦点为被继承人杜某某所立代书遗嘱是否合法有效。对于该代书遗嘱，其代书人、见证人均符合法律规定的遗嘱见证人的条件，且均出庭证明该代书遗嘱的真实性及被继承人杜某某立遗嘱时具有立遗嘱的民事行为能力。被告孔某2、孔某3对此虽有异议，但未提供充分证据证明杜某某立遗嘱时已无相应的民事行为能力，亦未申请对杜某某的签名进行笔迹鉴定。因此，两被告的该项抗辩，证据不足，本院不予采纳。两被告称根据代书人赵某的描述，杜某某口述的房屋地址和遗嘱中房屋的地址并不一致，但两被告均认可被继承人名下仅有本案诉争房屋一处，且赵某所称的**路房屋实际位于**路与房产证所记载的**路交汇处，与诉争房屋系同一处房屋，两被告对此亦未反驳，故对两被告的该项抗辩，本院不予采纳。因此，本院认定杜某某的代书遗嘱合法有效，诉争房屋中属于杜某某的份额应按照代书遗嘱由原告孔某1继承。另，被告孔某3称其缴纳了诉争房屋一半的购房款，要求房屋一半产权归孔某3所有，但孔某3未能提交相关证据证明其陈述，本院对此亦不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十六条第二款、第十七条第一款、第三款规定，判决如下：
被继承人孔某某名下位于青岛市**路*号**户房屋归原告孔某1所有。
案件受理费8607元，由原告殷聚森负担4303.5元，由原告孔某1负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 吕艳丽
二〇一七年八月四日
书记员 张 娜