山东省莱西市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民初字第3269号
原告丁某，女。
委托代理人宋彦良，山东福泰律师事务所律师。
被告贾某甲，男。
委托代理人贾志艳，莱西政律法律服务所法律工作者。
原告丁某与被告贾某甲离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告丁某委托代理人宋彦良、被告贾某甲委托代理人贾志艳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告丁某诉称：原、被告于2009年10月12日登记结婚，2010年7月22日生育男孩贾某乙，2015年5月5日由贵院依法判决准予离婚，婚生男孩贾某乙随被告贾某甲抚养生活，相关财产未予处理。原、被告结婚时，原告丁某带到被告贾某甲处婚前个人财产一宗，应当予以返还；2010年期间，莱西市望城街道办事处前堤村村民委员会分配给原告丁某“口粮田”1.90亩，现由被告贾某甲占有、使用和收益，亦应予以返还；原、被告婚后共同偿还所欠银行贷款84660元，应当予以分割；原告丁某对其婚生男孩贾某乙依法应当享有探望的权利。为此，具状法院，请求依法判令：1、被告返还原告婚前个人财产一宗；2、被告返还原告“口粮田”1.90亩；3、被告给付原告婚后共同财产（共同偿还所欠银行贷款）折款100000元；4、原告丁某依法享有探望权；5、诉讼费用由被告承担。
提起诉讼后，原告丁某申请放弃本案探望权的诉讼请求。
被告贾某甲未予书面答辩，其在庭审中口头答辩称：1、原告丁某的婚前个人财产在其离家出走时均已带走。2、原告丁某未分配“口粮田”。3、原、被告不存在婚后共同财产，原告丁某所称原、被告婚后共同偿还因购房所欠银行贷款84660元不属实。被告贾某甲所有的坐落于莱西市XX路X号XX号栋X单元XXX的房屋（以下简称涉案房屋）系其父母出资购买的个人财产，亦由被告贾某甲的父母偿还银行贷款。原告丁某于2012年即已离家出走，未与被告贾某甲共同偿还所欠银行贷款。综上，应当依法驳回原告丁某的诉讼请求。
原告丁某为证实其主张，向本院提交了如下证据，由本院开庭组织原、被告双方予以质证：
证据一，本院（2014）西民初字第2513号《民事判决书》复印件1份、《青岛市商品房预售合同》复印件1份、《房地产权证》复印件1份。
用以证实：原、被告于2009年10月12日登记结婚，2010年7月22日生育男孩贾某乙。
被告贾某甲以156610元的价款、分期付款的方式，购买了涉案房屋（房地产权证号：青房地权市字第XXX**号）；在夫妻关系存续期间，原、被告共同偿还所欠银行贷款84660元。
2015年5月5日，法院以（2014）西民初字第2513号《民事判决书》判决准予原、被告离婚；原、被告婚生男孩贾某乙随被告贾某甲抚养生活，子女抚养费由被告贾某甲自行负担；涉案房屋归被告贾某甲所有。
对上述证据，被告贾某甲的质证意见是对证据的真实性无异议，但不认可原告丁某与其共同偿还因购买房屋所欠银行贷款的事实。
本院认为，上述证据符合法律规定，对其证实的事实应当予以确认。
证据二，门诊病历1份，莱西市公安局出具的伤情检验费、鉴定费收据1张，青岛泰城房地产评估有限公司出具的评估费收据1张。
用以证实：在原、被告夫妻关系存续期间，被告贾某甲多次对原告丁某实施家庭暴力，并经公安机关法医鉴定构成轻微伤；原告丁某申请涉案房屋价值评估，支付评估费4400元。
对上述证据，被告贾某甲的质证意见是不认可其存在家庭暴力，亦未致伤原告丁某；认可原告丁某支付涉案房屋价值评估费4400元。
本院认为，原告丁某主张被告贾某甲将其致伤，已构成轻微伤，证据并不确实、充分，且被告贾某甲不予认可，本院应当不予确认；青岛泰城房地产评估有限公司出具的价值评估费收据符合法律规定，本院应当予以确认。
被告贾某甲为证实其辩称的主张，向本院提交了本院（2014）西民初字第2513号《民事判决书》复印件1份、被告贾某甲父母等人签订的购买涉案房屋《协议书》复印件（经核对与原件一致）1份、原告丁某为被告贾某甲出具的《保证书》1份、短信书面材料复印件6页、户名为被告贾某甲父亲贾新芝的中国银行存折复印件（经核对与原件一致）3页。
用以证实：被告贾某甲所有的涉案房屋系其父母等人出资购买，属于被告贾某甲的婚前个人财产，亦由被告贾某甲父亲贾新芝按月偿还所欠银行贷款，与原告丁某无关；原告丁某婚后发生外遇，与他人同居生活，导致原、被告夫妻感情破裂，存在重大过错，亦未与其共同偿还银行贷款，不应参与财产分割。
对上述证据，原告丁某的质证意见是不认可被告贾某甲所主张的事实。
本院认为，本院（2014）西民初字第2513号《民事判决书》已经发生法律效力，对其中认定的被告贾某甲有婚前个人财产涉案房屋1套（房地产权证号：青房地权市字第XX**号），原、被告有夫妻共同财产婚后共同偿还银行贷款以及相应房屋增值部分，原告丁某婚后发生外遇的事实应当予以确认。
诉讼中，根据原告丁某的申请，本院委托青岛泰城房地产评估有限公司对涉案房屋的现在价值进行评估。该公司于2015年12月15日出具《房地产评估报告书》，评估结果：以2015年12月11日为估价时点，评估单价为5200元/平方米，评估总价值为420212元。同时，根据原告丁某的申请，本院调取了莱西市公安局滨河路派出所询问原告丁某的笔录2份、莱西市公安局《法医学人体损伤程度鉴定书》1份。该公安机关证据材料载明：原告丁某向莱西市公安局滨河路派出所陈述，被告贾某甲在原、被告夫妻关系存续期间，因家庭琐事与其发生争执，并致伤原告丁某面部、脖子等处，经法医鉴定符合轻微伤。
对上述证据材料，原告丁某的质证意见是无异议；被告贾某甲的质证意见是对《房地产评估报告书》无异议，但不认可其致伤原告丁某。
本院认为，原、被告对青岛泰城房地产评估有限公司出具的《房地产评估报告书》无异议，对其评估意见应当予以确认；原告丁某主张在原、被告夫妻关系存续期间，被告贾某甲存在家庭暴力，致伤原告丁某，且已构成轻微伤，因该证据材料系原告丁某单方陈述，被告贾某甲不予认可，本院应当不予确认。
经审理查明：原、被告于2009年10月12日在莱西市民政局登记结婚，2010年7月22日生育男孩贾某乙（曾用名贾某丙）。原、被告因夫妻感情不和，原告丁某发生外遇，以致感情确已破裂，已由本院于2015年5月5日以（2014）西民初字第2513号《民事判决书》判决准予原、被告离婚；原、被告婚生男孩贾某乙随被告贾某甲抚养生活，子女抚养费由被告贾某甲自行负担；涉案房屋归被告贾某甲所有。
被告贾某甲婚前以156610元的价款、分期付款的方式，购买了涉案房屋（房地产权证号：青房地权市字第XX**号）；原、被告在婚姻关系存续期间（2009年10月至2015年5月计算为68个月），以每月支付1245元，共同偿还了因购房所欠银行贷款84660元（1245元/月×68个月）。
根据原告丁某的申请，本院委托青岛泰城房地产评估有限公司对涉案房屋的现在价值进行评估。该公司出具《房地产评估报告书》，评估结果：以2015年12月11日为估价时点，评估单价为5200元/平方米，评估总价值为420212元。为此，原告丁某支付价值评估费4400元。
本院根据原告丁某的申请，于2015年9月8日依法查封了被告贾某甲所有的涉案房屋一套（房地产权证号：青房地权市字第XX**号），2015年9月9日查封了原告丁某所有的担保财产夏利牌鲁BXX**号轿车一辆。
诉讼中，原告丁某请求被告贾某甲返还其婚前个人财产一宗以及“口粮田”1.90亩，但未提供相关的证据予以证实，被告贾某甲亦不予认可。
以上事实，有原、被告提供的上述证据，双方当事人的陈述和法庭审理笔录在案为凭，这些证据材料已经开庭质证并审查，可以采信。
本院认为：原、被告在婚姻关系存续期间共同偿还的因购买涉案房屋所欠的银行贷款84660元，依法应当认定为夫妻共同财产；涉案房屋已由购房时的价款156610元增值至420212元，原、被告夫妻共同财产所偿还的银行贷款84660元亦应随之增值至227157元。对该227157元夫妻共同财产的分割，本院综合考虑在原、被告婚姻关系存续期间，原告丁某存在的过错和原、被告夫妻关系的状况以及对于婚生男孩贾某乙的抚养，酌情由被告贾某甲给付原告丁某夫妻共同财产折款70000元。原告丁某请求被告贾某甲返还其婚前个人财产一宗以及“口粮田”1.90亩，因其未能提供相关的证据予以证实，且被告贾某甲不予认可，本院不予支持；原告丁某申请放弃本案对婚生男孩贾某乙探望权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第（五）项之规定，判决如下：
被告贾某甲于本判决生效之日起十日内给付原告丁某夫妻共同财产折款人民币70000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2320元、财产保全费1020元、评估费4400元，合计7740元，由被告贾某甲和原告丁某各自负担3870元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 周万忠
人民陪审员 崔展君
人民陪审员 张翠梅
二〇一六年四月五日
书 记 员 周卫艳