广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初8886号
原告：伍卓全，男，1945年11月10日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
委托诉讼代理人：颜利，广东顺晖律师事务所律师。
被告：伍志荣，男，1971年1月16日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
委托诉讼代理人：张自辉，广东广捷律师事务所律师。
第三人：伍志华，男，1976年7月26日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
第三人：廖惠琼，女，1972年7月1日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
委托诉讼代理人：周振普，广东天道勤律师事务所律师。
原告伍卓全与被告伍志荣、第三人伍志华所有权确认纠纷一案，本院于2016年6月3日立案后，依法由审判员胡柔燕适用简易程序独任审判，在诉讼过程中，廖惠琼申请作为第三人参加本案诉讼，本院已依法予以准许。本案于2016年6月29日公开开庭进行了审理。原告伍卓全及其诉讼代理人颜利、被告伍志荣的诉讼代理人张自辉、第三人伍志华、第三人廖惠琼的诉讼代理人周振普到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告伍卓全向本院提出诉讼请求：1.判令确认位于佛山市顺德区勒流街道办事处勒流社区居民委员会银塘六路7号的房屋原告拥有52.3%的份额、被告伍志荣拥有13.1%份额、第三人伍志华拥有34.6%份额；2.本案诉讼费由被告伍志荣承担。事实和理由：原告为被告伍志荣及第三人伍志华的父亲，被告伍志荣与第三人伍志华系两兄弟关系。2002年期间，原告得知顺德区勒流镇建设开发公司可以出让位于金银路侧拆迁安置区的土地，故原告与被告伍志荣、第三人伍志华商议，要求大家一起购买一块土地，盖好房后一家人共同居住。购地后，在2003年初开始兴建房屋，原告负责联系工程承包人，并支付了工程款，被告伍志荣负责提供建房所需的五金件，第三人伍志华负责出资铝窗及房屋的装修，建成后，以被告伍志荣的名义领取了房地产权证，原告与被告伍志荣、第三人伍志华等一家人均在该房屋居住，因房屋从购地、兴建到装修均由原告与被告伍志荣、第三人伍志华共同出资，故原告多次要求被告伍志荣、第三人伍志华提供各自的出资总额，经原告与被告伍志荣、第三人伍志华共同核实，原告共出资超过110万元，被告伍志荣确认其出资20万元现金及其他五金件合共275800元，第三人伍志华出资现金及其他装修材料等合计726664.04元，三方合共出资2102464.14元，根据出资情况，原告拥有上述房屋52.3%的份额、被告伍志荣拥有13.1%份额、第三人拥有34.6%份额，原告为了保障第三人的权益，曾多次要求被告将房产过户给原告，但后来被告没有去签名，导致没有过户成功。到近期，原告感觉年龄开始偏大，身体欠佳，为避免被告伍志荣、第三人伍志华之间有争执，故再次向被告提出将房产转归原告，日后再由原告进行分配，被告同意原告提议并于2016年4月7日办理变更房产登记手续，但第三人廖惠琼以被告私自转让房产为由申请暂停交易。为维护原告的合法权益，特提起本诉。
被告伍志荣辩称，1.原告的诉请无事实和法律依据；2.案涉房屋从购买土地、建造房屋基础、建造房屋主体、装修等所有款项均由被告与第三人廖惠琼支付；3.根据物权法规定，不动产的所有权以登记为准。基于上述答辩意见，被告请求法院驳回原告的诉请。
第三人伍志华述称，案涉房屋从购买土地、装修、购置电器等由第三人伍志华负责，有相关收据等材料予以佐证，第三人伍志华有支付部分购买土地的款项，并附有银行流水予以证明。
第三人廖惠琼述称，1.原告的诉请无事实和法律依据；2.案涉房屋从购买土地、建造房屋基础、建造房屋主体、装修等所有款项均由被告与第三人廖惠琼支付；3.根据物权法规定，不动产的所有权以登记为准。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告伍卓全提交的证据为：1.原告身份证复印件1份、被告身份证复印件1份，证明原、被告诉讼主体适格；2.房地产权证复印件1份、顺德区房地产转移登记申请表复印件1份，证明被告与原告办理案涉房产过户，案涉房产非被告所有；3.收据复印件4份、缴费通知单3份、印花税发票复印件1份、税费复印件5份（均附原件核对后退回）证明案涉房屋的购地款、相关税费合计约58万元，其中被告出资20万元，第三人伍志华出资10万元，原告出资约28万元，且由原告保存所有票据原件；4.家庭会议记录原件1份、建房出资清单原件1份（被告写给原告），证明被告仅出资275800元，第三人伍志华出资10万元，余款由原告出资；5.装修费用清单复印件1份（第三人伍志华制作，附原件核对后退回），证明第三人伍志华出资72万多元；6.业务回单复印件3份（均附原件核对后退回），证明原告出资案涉房屋的装修费用16万多元，装修合同由第三人伍志华签订；7.证人陈某证言，证明建造案涉房屋时，由原告聘请证人陈某建房，建房所需的人工费用、材料费用均由原告支付。
被告伍志荣、第三人廖惠琼的质证意见为：证据1，无异议；证据2，被告伍志荣的意见为对房地产权证的真实性无异议，证明案涉房产的所有权属于被告和第三人廖惠琼；对顺德区房地产转移登记申请表的真实性无异议，但签署该申请表无告知第三人廖惠琼。被告签署该申请表目的为转移夫妻共同财产；第三人廖惠琼的意见为对房地产权证的真实性无异议，证明案涉房产的所有权属于被告和第三人廖惠琼；对顺德区房地产转移登记申请表的真实性无异议，但签署该申请表无告知第三人廖惠琼；证据3，对该组证据的真实性无异议，上述票据实际付款人为被告，证明上述款项均由被告支付，因被告与原告、第三人伍志华一起居住，上述票据原件由被告与原告、第三人伍志华共同保管，但原告在本案中提交上述票据原件不能证明原告和第三人伍志华出资；证据4，对建房出资清单的真实性、关联性、合法性有异议，该清单中蓝色字体确认为被告所写，为被告对购买装修材料的部分记录，其余内容均不是被告所写，不能证明被告仅出资275800元；对家庭会议记录证的真实性、关联性、合法性有异议，该记录无被告和第三人廖惠琼签名，不能证明案涉房屋的出资情况；证据5，对该组证据的真实性、关联性、合法性有异议，该组证据不能证明案涉房屋的出资情况；证据6，对该组证据的真实性无异议，但无法确认该款项实际用于案涉房屋的装修；证据7，证人与原告存在利害关系，证言不能作为本案的证据，庭上证言与书面证言不一致，无法证明原告所要证明的事实，也无法证明案涉房屋是否由证人管理。
第三人伍志华的质证意见为：证据4，无异议。第三人伍志华参加家庭会议，并确认案涉房屋的出资情况；对原告举证的其他证据均无异议。
被告伍志荣提交的证据为：1.个体户机读档案登记资料原件1份，证明被告与第三人廖惠琼成立五金店，被告当时有足够经济能力支付购买案涉房屋的土地、建造房屋及装修房屋等费用。
原告伍卓全、第三人伍志华的质证意见为：对该组证据的真实性无异议，但对关联性有异议，该五金店的注册资金仅为3万元，且注销原因为生意清淡，无法证明被告当时有足够经济能力支付购买案涉房屋的土地、支付建造房屋及装修房屋等费用，被告应提交利润进账单、银行流水等予以佐证。
第三人廖惠琼的质证意见为：无异议。被告与第三人廖惠琼于1993年成立五金店，经过多年累积，足以支付建房费用。五金店注销时间为2008年9月，案涉房屋早已建成。由于时间久远，无法提交银行流水等证据。
第三人伍志华提交的证据为：1.银行交易明细原件1份、进账单复印件1份，证明第三人伍志华通过银行转账给被告10万元，其中5万元附有银行流水证明，余款因时间久远，无法提供银行流水证明；2.装修施工合同复印件1份（附原件核对后退回），证明第三人伍志华代表原告签署该合同，装修款项由原告支付，并非由被告支付；3.收据复印件4份、铝窗安装工程协议复印件1份、玻璃工程结算清单复印件1份、整体厨房订购合同复印件1份、大自然地板订货单复印件4份、业务回单复印件1份、顺德名器影音器材商场-
商铺售后服务凭证复印件2份（均附原件核对后退回），证明案涉房屋的石材、厨房、铝窗、陶瓷、瓷砖、家私、电器等费用由第三人伍志华支付；
原告伍卓全的质证意见为：均无异议。
被告伍志荣的质证意见为：证据1，被告伍志荣对该组证据的真实性无异议，只能证明被告收到第三人伍志华转账5万元，但无法证明第三人伍志华支付购地款；证据2，对该组证据的真实性无异议，但因被告与第三人廖惠琼工作忙碌，委托原告及第三人伍志华负责装修案涉房屋，相关装修费用经被告与第三人廖惠琼交由原告及第三人伍志华支付；证据3，对该组证据的真实性无异议。对影音器材的关联性不予确认，该影音器材为第三人伍志华自用，其他费用均为被告将款项交给第三人伍志华后委托第三人伍志华支付。
第三人廖惠琼的质证意见为：证据1，对银行交易明细的真实性无异议，只能证明被告收到第三人伍志华转账5万元，但无法证明第三人伍志华支付购地款；对进账单的真实性无法确认，对账单无原件核对；证据2，对该组证据的真实性无异议，但因被告与第三人廖惠琼工作忙碌，委托原告及第三人伍志华负责装修案涉房屋，相关装修费用经被告与第三人廖惠琼交由原告及第三人伍志华支付，第三人伍志华当时月工资收入仅2000多元，无经济能力支付70多万元装修费用；证据3，对该组证据的真实性无异议。对影音器材的关联性不予确认，该影音器材为第三人伍志华自用，其他费用均为被告将款项交给第三人伍志华后委托第三人伍志华支付。
本院对原告提交的证据认证如下：第三人伍志华对原告提交的证据均无异议，被告伍志荣、第三人廖惠琼对证据1无异议，对证据2、3、6的真实性无异议，故本院对证据1、2、3、6的真实性予以采纳；证据4、7，其中建房出资清单1份中的蓝色字迹被告确认为其书写，该部分内容能与家庭会议记录的内容吻合，且能与证据7相互印证，故本院对该两组证据的真实性予以采信；证据5，该证据于第三人伍志华证据认证部分予以综合认证。
本院对被告提交的证据认证如下：证据1，原告伍卓全、第三人伍志华对证据的真实性无异议，第三人廖惠琼无异议，故本院对证据的真实性予以采纳。
本院对第三人伍志华提交的证据认证如下：原告对三组证据均无异议，被告伍志荣对三组证据的真实性均无异议、第三人廖惠琼对除证据1的进账单之外的其他证据的真实性均无异议，经审查，对账单的内容与原告提交的证据3的内容相吻合，故本院对第三人伍志华提交的三组证据的真实性均予以采纳，原告提交的证据5能与第三人伍志华提交的证据2、3的内容相吻合，故对原告提交的证据5的真实性予以采纳。
本院经审理认定事实如下：原告伍卓全为被告伍志荣、第三人伍志华的父亲，被告伍志荣与第三人廖惠琼为夫妻关系。位于佛山市顺德区勒流街道办事处勒流社区居民委员会银塘六路7号的房屋的登记权属人为被告伍志荣，登记竣工日期为2003年。现原告伍卓全、被告伍志荣、第三人伍志华、第三人廖惠琼均在上述房屋居住。
2002年1月22日，第三人伍志华的银行账户向被告伍志荣的银行账户转账5万元，2002年1月23日，被告伍志荣的银行账户向顺德市勒流镇土地发展公司转账购地款469230.3元。顺德市勒流镇土地发展公司出具的案涉房屋的购地款、办证费及管理费收据、不动产销售发票、交易手续费发票以及案涉房屋的契约完税证、顺德区规划国土局缴款通知书、房地产权属登记费、顺德区勒流镇宗地测量收据、工程定额发票、印花税票销售凭证等原件均由原告伍卓全持有。第三人伍志华与顺德市大良区创意空间装饰设计部签订《装饰施工合同》，该合同约定装修款项转入户名为颜杰的银行账户。2004年7月30日，原告伍卓全的银行账户向颜杰的账户转账48000元，2004年10月13日，原告伍卓全的银行账户向颜杰的账户转账48000元，2005年2月5日，原告伍卓全的银行账户向颜杰的账户转账22500元。第三人伍志华持有铝窗安装工程协议、玻璃工程结算清单、整体厨房订购合同、大自然地板订货单等案涉房屋装修相关单据的原件。
原告伍卓全自行书写以下内容：2010年3月9日晚召开家庭座谈会，参加人员为原告伍卓全、被告伍志荣、第三人伍志华、第三人廖惠琼等，银圹六路七号房屋出资情况为原告伍卓全约1100000元，被告伍志荣为275800元，第三人伍志华为726664.04元。被告伍志荣自行书写以下内容：现金20万、龙头7800，水电安装人工费8000，不锈钢水管、电线、落水管等约6万左右。
2016年4月7日，原告伍卓全与被告伍志荣提交顺德区房地产转移登记申请表，申请以转移价格1000元将案涉房屋的产权人转移登记到原告伍卓全名下，因第三人廖惠琼申请暂停交易并未转移登记产权人。
以上事实，还有本院开庭笔录在案佐证。
本院认为，本案是所有权确认纠纷诉讼，《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”案涉房产登记在被告名下，但因原告伍卓全、被告伍志荣、第三人伍志华对本案的房产的归属发生争议，本院对案涉房产的实际权属结合本案的事实及证据分析如下：一、从案涉房屋的实际占有使用情况来看，案涉房屋从建成至今，原告伍卓全及其妻子、被告伍志荣与第三人廖惠琼、第三人伍志华及其妻子均在该房屋居住；二、从证据上看，购地款、办证费及管理费收据、不动产销售发票、交易手续费发票以及案涉房屋的契约完税证等大量关于购地相关的证据原件均为原告持有，《装饰施工合同》为第三人伍志华签订，且第三人伍志华持有关于装修的相关单据及合同的原件，被告伍志荣并没有持有关于购地或建房的单据、发票或合同的原件；三、从事实来看，在被告伍志荣支付购地款的前一天，第三人伍志华向被告伍志荣的账户转账50000元，《装饰施工合同》约定的款项均通过原告伍卓全的账户转账；原告伍卓全曾于2010年3月9日书写家庭会议记录，虽家庭会议记录了的内容为原告伍卓全自行书写，但其涉及被告伍志荣出资275800元的数额刚好与被告伍志荣自行书写的“现金20万、龙头7800，水电安装人工费8000，不锈钢水管、电线、落水管等约6万左右”的内容加起来数额一致，且原告伍卓全在书写上述记录时距离本案诉讼时间较长，其为诉讼而造假的可能性较低。综上分析，从证据及事实的角度，原告的主张的可信度略高于被告的辩解，故本院采纳原告的主张，认定原告伍卓全出资1100000元、被告伍志荣出资275800元、第三人伍志华出资726664.04元，故案涉房屋原告伍卓全占有52.3%份额，被告伍志荣占有13.1%份额，第三人伍志华占有34.6%份额。
依据《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
确认登记地址为佛山市顺德区勒流镇勒流居委会银塘六路7号的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号），原告伍卓全占有52.3%份额，被告伍志荣占有13.1%份额，第三人伍志华占有34.6%份额。
案件受理费减半收取为11809.86元（原告伍卓全已预交），由原告伍卓全负担6176.56元，由被告伍志荣负担1547元，由第三人伍志华负担4086.3元，被告伍志荣、第三人伍志华应直接向原告伍卓全支付相应的诉讼费，本院不另作收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 胡柔燕
二〇一六年八月二十二日
书记员 黎彩德