江西省南昌市青山湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖民二初字第153号
原告:中国农业银行股份有限公司南昌青山湖支行，住所地：江西省南昌市青山湖区。
负责人：张蓉。系该行行长。
委托代理人：邓思佳，女，中国农业银行股份有限公司南昌青山湖支行员工。
委托代理人：陈之超，女，中国农业银行股份有限公司省分行营业部员工。
被告：江西润禾楷业实业有限公司，住所地：南昌市红谷滩新区。
法定代表人：刘明明。
被告：江西美福斯特科技发展有限公司，住所地：江西省南昌市小兰经济开发区。
法定代表人：施玉清。
被告：施玉清，男，汉族，1970年7月13日生。
被告：吴东英，女，汉族，1973年12月27日生。
被告：喻晨涛，男，汉族，1987年5月29日生。
被告：范美春，女，汉族，1979年4月6日生。
原告中国农业银行股份有限公司南昌青山湖支行(以下简称农行青山湖支行)为与被告江西润禾楷业实业有限公司(以下简称润禾公司)、江西美福斯特科技发展有限公司(以下简称美福斯特公司)、施玉清、吴东英、喻晨涛、范美春借款合同纠纷一案，本院于2015年7月28日立案受理后，依法组成了由审判员龚爱根担任审判长并主审、人民陪审员沈文丽、夏昱参加评议的合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行青山湖支行委托代理人邓思佳、陈之超到庭参加诉讼，被告润禾公司、美福斯特公司、施玉清、吴东英、喻晨涛、范美春经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告农行青山湖支行诉称：2014年7月25日原告、被告润禾公司签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》借款合同对借款期限、借款金额、担保方式、还款方式及相关法律责任等进行了约定，依据双方签订的借款合同，原告如约于2014年７月25日发放100万元流动资金贷款给被告润禾公司。上述借款合同由被告美福斯特公司提供保证担保，吴东英用其名下位于莲塘站莲塘中大道的房产、喻晨涛用位于湾里区（第2层）的房产提供抵押担保，并由施玉清、范美春提供了连带责任保证担保。
原告向被告润禾公司发放短期流动资金贷款100万元，由于被告不讲信用，未按合同约定还贷款本息，原告依据《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》约定，要求被告立即偿还贷款本金100万元及相应利息与罚息，（截至2015年７月8日欠息4386.67元，2015年7月8日时至借款结清之日止的利息按双方签订的借款合同执行）
综上所述，原告与被告签订的借款合同，抵押合同和担保合同均合法有效，被告润禾公司未按合同约定归还贷款本息，违反双方签订的借款合同，被告美福斯特公司、施玉清、范美春作为连带保证担保人未履行代为偿还借款本息连带担保责任。抵押人吴东英及喻晨涛也未履行代为偿还借款本息的担保责任。
为维护原告合法权利，确保银行资产不受损失，依据相关法律的规定，诉至本院，请求依法判令：1、被告润禾公司归还原告借款本金1000000元及相应利息（截止至2015年7月8日，欠息4386.67元，2015年7月8日至借款结清之日止的利息按双方签订的借款合同）。2、判令被告吴东英个人房产（南房权证莲塘字第××号）、喻晨涛个人房产（洪房权证湾里区字第××号）为上述借款提供抵押担保合法有效，原告依法对该抵押物在折价或拍卖获得的价款优先清偿所欠原告的债务，享有优先受偿权。3、判令被告江西美福斯特科技发展有限公司、施玉清、范美春对上述借款本息承担连带偿还责任。4、本案诉讼费、保全费等费用由以上被告全部承担。
被告润禾公司、美福斯特公司、施玉清、吴东英、喻晨涛、范美春未作书面答辩，也未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。
原告农行青山湖支行在法定期限内向本院提交以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码、法人代表身份证明书复印件及被告润禾公司、美福斯特公司营业执照、组织机构代码，被告施玉清、吴东英、喻晨涛、范美春身份证（复印件），证明：原、被告诉讼主体资格适格。
2、流动资金借款合同、借据，证明：1、原告与被告润禾公司的借款合同合法有效；2、原告按合同约定履行了发放贷款义务。
3、抵押合同、他项权证（复印件），证明：1、原告与被告吴东英、喻晨涛签订的抵押合同合法有效，并在登记部门办理了合法有效的抵押登记；2、原告对抵押物价款享有优先受偿权。
4、担保合同，证明：1、原告与被告美福斯特公司、施玉清、范美春之间签订的保证合同合法有效；2、被告美福斯特公司、施玉清、范美春应当履行连带保证担保责任。
5、BOEING系统试算，证明：截止至2015年10月22日，被告润禾公司共结欠本金利息罚息等1034032.28元。
被告润禾公司、美福斯特公司、施玉清、吴东英、喻晨涛、范美春在举证期限内未提交证据也未提供质证意见，视为放弃举证和质证。
本院经审核原告所举证据，认证如下：
对原告提供的证据1、2、3、4、5符合证据形式，本院予以确认并采信。
本院根据上述采信的证据并结合庭审情况，认定本案事实如下：
被告润禾公司因经营周转向原告农行青山湖支行贷款，于2014年7月25日原告农行青山湖支行与被告润禾公司股签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一年期限的借款合同（期限自2014年7月25日至2015年7月1日止），同时由被告美福斯特公司提供保证担保，吴东英用其名下位于莲塘站莲塘中大道的房产、喻晨涛用位于湾里区的房产提供抵押担保，并由施玉清、范美春提供了连带责任保证担保。上述合同对借款期限、借款金额、担保方式、还款方式及相关法律责任等进行了约定，合同签订后，原告农行青山湖支行于2014年７月25日发放1000000元流动资金贷款给被告润禾公司账户14×××80。原告向被告润禾公司发放短期流动资金贷款1000000元，原告与被告签订的借款合同，抵押合同和担保合同均合法有效，被告润禾公司未按合同约定归还贷款本息，被告美福斯特公司、施玉清、范美春作为连带保证担保人未履行代为偿还借款本息连带担保责任。抵押人吴东英及喻晨涛也未履行代为偿还借款本息的担保责任。
故原告依据相关法律的规定，诉至本院，请求依法判令：1、被告润禾公司归还原告借款本金1000000元及相应利息（截止至2015年7月8日，欠息4386.67元，2015年7月8日至借款结清之日止的利息按双方签订的借款合同）。2、判令被告吴东英个人房产（南房权证莲塘字第××号）、喻晨涛个人房产（洪房权证湾里区字第××号）为上述借款提供抵押担保合法有效，原告依法对该抵押物在折价或拍卖获得的价款优先清偿所欠原告的债务，享有优先受偿权。3、判令被告江西美福斯特科技发展有限公司、施玉清、范美春对上述借款本息承担连带偿还责任。4、本案诉讼费、保全费等费用由以上被告全部承担。
本院认为，被告润禾公司向原告农行青山湖支行贷款，签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》及被告美福斯特公司、施玉清、范美春签订的连带保证担保合同，被告吴东英、喻晨涛签订的担保责任合同，均系双方当事人的真实意思表示，应认定合法有效。被告润禾公司未按约定归还本金，也没有支付拖欠的利息，其行为已构成违约，理应承担违约责任。故原告主张被告润禾公司偿还贷款本金1000000元及相应利息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告吴东英、喻晨涛为被告润禾公司与原告农行青山湖支行在2014年6月30日至2015年6月29日止期间形成的债权在10000000元内，提供抵押担保合法有效。被告美福斯特公司、施玉清、范美春作为保证人也未履行担保义务，应承担连带还款责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国担保法》第十六条第（二）项、第十八条及中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下:
一、被告江西润禾楷业实业有限公司在本判决生效之日起十日内一次性归还原告中国农业银行股份有限公司南昌青山湖支行借款本金1000000元及利息（利息至2015年7月1日止，计2333.33元），自2015年7月2日起至借款结清之日止的利息，其中相应利息的利率计算如下：
利率罚息按照逾期期限分段共计罚息。逾期30天以内（含30天）罚息利率为贷款执行利率8.4%上浮30%，即年利率为10.92%;逾期30天以上至60天（含60天）罚息利率为贷款执行利率8.4%上浮50%，即年利率12.6%；逾期60天以上罚息利率为贷款执行利率8.4%上浮80%，即年利率为15.12%。
二、原告中国农业银行股份有限公司南昌青山湖支行对被告吴东英、被告喻晨涛用于抵押贷款抵押的房产，（编号：吴东英南房权证莲塘字第××号，喻晨涛洪房权证湾里区字第××号）享有优先受偿权。
三、被告江西美福斯特科技发展有限公司、施玉清、范美春对本判决第一项承担连带还款责任；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司南昌青山湖支行的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13839元，由被告江西润禾楷业实业有限公司、江西美福斯特科技发展有限公司、施玉清、吴东英、喻晨涛、范美春共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 龚爱根
人民陪审员 沈文丽
人民陪审员 夏 昱
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 张新伟