苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0508民初5812号
原告：宁波银行股份有限公司苏州分行，住所地苏州工业园区旺墩路129号。
负责人：林萍，行长。
委托代理人：张立静，上海天尚（苏州）律师事务所律师。
委托代理人：虞松涛，上海天尚（苏州）律师事务所律师。
被告：苏州凡尔赛金属制品有限公司,住所地苏州市相城区望亭镇商业广场13幢112室。
法定代表人：曹琰。
被告：赵阳,男,1973年7月22日生,汉族，住所地苏州市姑苏区
被告：曹琰,女,1974年4月30日出生,汉族，住所地苏州市姑苏区
被告：苏州市神州金属制品有限公司,住所地苏州市相城区望亭镇堰头村13组。
法定代表人：赵永兴。
原告宁波银行股份有限公司苏州分行（以称宁波银行苏州分行）与被告苏州凡尔赛金属制品有限公司（以下简称凡尔赛公司）、赵阳、曹琰、苏州市神州金属制品有限公司（以下简称神州金属公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月28日受理后，依法适用简易程序，于2017年10月10日公开开庭进行了审理。原告宁波银行苏州分行的委托代理人张立静、被告神州金属公司到庭参加诉讼。被告凡尔赛公司、赵阳、曹琰经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本案现已审理终结。
原告宁波银行苏州分行向本院提出诉讼请求：1、被告凡尔赛公司立即偿还借款本金1899608.37元，利息、罚息、复利12881.16元（暂计至2017年7月24日，之后利息、罚息、复利按合同约定的利率计算至实际支付之日）;2、被告凡尔赛公司立即支付律师费75274.69元；3、原告有权就被告赵阳、曹琰抵押的位于苏州市××区××室房屋以协议折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、被告赵阳、曹琰、神州金属公司对诉讼请求第1、2项债务承担连带保证责任；5、四被告承担诉讼费。事实和理由：2016年7月18日，原告与被告凡尔赛公司签订《最高额贷款合同》，约定自2016年7月18日起至2019年7月6日止期间最高额贷款限额为190万元。为保证上述贷款合同的履行，被告赵阳、曹琰以其自有房产提供抵押担保，并与原告签署了《最高额抵押合同》。同时原告与被告赵阳、曹琰及被告神州金属公司分别签订《最高额保证合同》，约定被告赵阳、曹琰及被告神州金属公司对被告凡尔赛公司债务提供连带责任保证。合同签订后，原告于2016年7月18日向被告凡尔赛公司发放贷款共计190万元。合同履行期间，被告凡尔赛公司未能履行合同约定的义务，为此原告宣布借款提前到期并发放了《提前到期通知书》，但被告仍未履行还款义务。为此特向法院提起诉讼，请求支持原告诉讼请求。
被告神州金属公司辩称，同意承担连带保证责任。
被告凡尔赛公司、赵阳、曹琰未作答辩。
经审理查明，2016年7月18日，宁波银行苏州分行（贷款人）与凡尔赛公司（借款人）签订《最高额贷款合同》一份，约定：贷款人同意自2016年7月18日起至2019年7月6日止的期间和人民币190万元的最高贷款限额，根据借款人申请和借款人信用状况、担保状况及贷款人的资金状况等，决定向借款人一次或多次发放贷款，在上述约定的贷款发放期间和最高额贷款限额内发放的贷款，不再逐笔签订贷款合同，但贷款到期日不得超过2019年7月6日；在本合同约定的贷款发放期间和最高额贷款限额内，具体发放的每笔贷款的金额、期限、利率和还款方式等以相应的借款借据记载为准，借款人对此无异议，借款借据是本合同不可分割的组成部分；本合同采用按月付息，结息日为每月的第20日，结息日下一日历日为付息日，借款到期归还本息，且利随本清；贷款到期（含被宣布提前到期），借款人未按约偿还贷款本金的，自逾期之日起，贷款人将按实际逾期天数对逾期贷款按照在本合同约定的贷款利率水平上加收50%罚息；对借款人应付未付利息，贷款人有权向借款人计收复利。对借款人在贷款期内应付未付利息按本合同约定的利率和结息方式计收复利，对借款人贷款逾期或未按本合同约定用途使用贷款的，其应付未付利息按本合同约定的相应罚息利率和结息方式计收复利；借款人应当承担贷款人在实现债权过程中支付的包括但不限于诉讼费、律师费等及其他实现债权的费用；借款人违反本合同任一条款的，贷款人均有权要求借款人提前归还贷款本息并赔偿损失，同时有权解除本合同并采取相关措施。
同日，宁波银行苏州分行（债权人）与（保证人）赵阳、曹琰及神州金属公司分别签订《最高额保证合同》各一份，约定：鉴于凡尔赛公司（债务人）与债权人约定的期间和最高额债权限额内签订一系列授信业务合同（下称主合同），保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任担保；保证人自愿为债权人自2016年7月18日起至2019年7月6日止期间内，为债务人办理约定的各项义务，所实际形成不超过等值人民币300万元的最高债权额的所有债权提供连带责任保证担保，具体包括但不限于因人民币贷款等业务所形成的债权；保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、保全费等，因利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、保全费等实现债权的费用增加而实际超出最高债权限额的部分，保证人自愿承担连带保证责任；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人债务履行期限届满之日起两年。
2016年7月6日，宁波银行苏州分行（抵押权人）与赵阳、曹琰（抵押人）签订《最高额抵押合同》一份，约定：鉴于凡尔赛公司（债务人）与债权人约定的期间和最高额债权限额内签订一系列授信业务合同（下称主合同），抵押人愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保，最高债权限额为2918000元。抵押物为赵阳、曹琰所有的位于苏州市××区××室房屋。抵押担保的范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、保全费等。
合同签订后，宁波银行苏州分行于2016年7月18日向凡尔赛公司发放190万元贷款。借款借据上载明借款利率为年利率6.5%，借款用途为流动资金周转，到期日为2017年7月18日，还款方式月付+还付。后凡尔赛公司未按约还款，2017年7月12日，宁波银行苏州分行发出提前到期通知书，宣布借款提前到期。截止2017年7月24日，凡尔赛公司共结欠借款本金1899608.37元，利息、罚息、复利12881.16元。
另查明，宁波银行苏州分行为本次诉讼聘请上海天尚（苏州）律师事务所律师，双方约定的律师费为75274.69元。
以上事实，由原告提供的《最高额贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、提前到期通知书及邮寄凭证、贷款信息查询、对账单、贷款利息试算、聘请律师合同、房屋他项权证、当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，原、被告签订的《最高额贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》依法成立有效，双方应按约履行各自的义务。现被告凡尔赛公司未约还款的行为构成违约，且抵押权已依法办理了登记手续已经生效，故原告要求被告凡尔赛公司归还借款本息及律师费损失，要求作为保证人的被告赵阳、曹琰、神州金属公司承担连带保证责任，同时要求对抵押物行使抵押权，符合有关法律规定，对其诉讼请求，本院予以支持。被告凡尔赛公司、赵阳、曹琰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩与质证的权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条、第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州凡尔赛金属制品有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告宁波银行股份有限公司苏州分行借款本金1899608.37元，利息、罚息、复利12881.16元（计算至2017年7月24日，之后利息、罚息、复利按合同约定计算至实际给付之日止）。
二、被告苏州凡尔赛金属制品有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告宁波银行股份有限公司苏州分行借款律师费75274.69元。
三、被告赵阳、曹琰、苏州市神州金属制品有限公司对被告苏州凡尔赛金属制品有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
四、如被告苏州凡尔赛金属制品有限公司未履行上述一、二项债务，原告宁波银行股份有限公司苏州分行有权就被告赵阳、曹琰抵押的位于苏州市姑苏区瀚河苑22幢1804室房屋折价或者以拍卖、变卖的价款在2918000元限额内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行还款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22690元、减半收取11345元，财产保全费5000元，由被告州凡尔赛金属制品有限公司、赵阳、曹琰、苏州市神州金属制品有限公司共同负担（原告同意其预交案件受理费、财产保全费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》的规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：××76。审
审判员 王乾
二〇一七年十月二十三日
书记员 柏莹
相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。