河南省郑州市二七区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0103民初3832号
原告:李艳伟，女，汉族，1984年12月15日出生，住山东省莘县。
委托诉讼代理人：郭新华，河南方邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梁明，河南方邦律师事务所实习律师。
被告：魏玲，女，汉族，1982年4月24日出生，住郑州市二七区。
委托诉讼代理人：智金良，河南九君律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王沛沛，河南九君律师事务所律师。
第三人：郑州房朝房地产经纪有限公司，住所地郑州市金水区郑汴路127号院2号楼25层2504号。
法定代表人：马玉芳，总经理。
委托诉讼代理人：张中慧，该公司员工。
委托诉讼代理人：李幸银，该公司员工。
原告李艳伟与被告魏玲、第三人郑州房朝房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李艳伟及其委托诉讼代理人郭新华、梁明，被告魏玲的委托诉讼代理人智金良，第三人郑州房朝房地产经纪有限公司的委托诉讼代理人张中慧、李幸银到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李艳伟向本院提出诉讼请求：1.判令被告继续履行房屋买卖合同，并协助办理房屋所有权转移登记手续至原告名下；2.判令被告支付原告违约金8800元；3.本案诉讼费由由被告承担。事实与理由：原被告于2016年11月17日通过第三人郑州房朝房地产经纪有限公司签订了房屋买卖合同。被告将其位于二七区××院××单元××号的房屋出售给原告。合同约定：1.原告于合同签订时支付购房定金10000元，被告同意在办理房产过户手续前由第三人保管；2.原、被告双方于签订合同后7个工作日内共同到贷款银行办理相关按揭贷款手续；3.该房屋合同签订之日起20个工作日内，原被告双方共同到相关部门办理网签、过户等相关手续；4.违约责任，任何违约一方，应当赔偿因违约造成的守约方的损失，包括但不限于聘请律师的代理费、交通费、通讯费、居间服务费等。
合同签订后，原告按照合同约定向第三人交付约定定金，后积极向银行申请办理按揭手续。银行贷款审批后，被告却无故一直不予配合办理网签和过户手续，并明确表示不再按合同价款继续履行合同。被告行为导致房屋买卖合同无法正常履行，且严重损害原告的合法权益，故诉至法院。
被告魏玲辩称：一、原、被告签订的房屋买卖合同已经解除。原被告于2016年11月17号通过第三人郑州房朝房地产经纪有限公司签订《房屋买卖合同》，合同约定：第四条、乙方（原告）应于双方网签之前向甲方（被告）支付除定金与贷款外的首付款，交付首付款时甲乙双方自愿选择【自行交付】；第五条、甲乙双方应在本合同签订之日起贰拾个工作日内，共同到相关部门办理网签、过户等相关手续；第九条、乙方（原告）若违反本合同第五条的约定，则视为其单方解除合同、其无权要求返还定金，违约方还应当赔偿由此给守约方造成的一切损失，包括但不限于聘请律师代理费、交通费、通讯费、居间服务费等。
房屋买卖合同签订后，被告依据合同约定配合原告办理了银行按揭贷款手续，但至合同签订后的贰拾个工作日（至2016年12月15日），原告及第三人未联系被告去房管局办理网签、过户等手续，也未按照合同约定向被告支付首付款。12月22日，郑州市出台限购政策，原告已不符合在郑州购房的条件。此后至2017年3月份，原告及第三人未再联系被告。被告认为，根据房屋买卖合同第九条约定，原告未在合同约定的时间履行合同义务，视为其已单方解除合同，因此本合同已经解除。同时根据《合同法》第九十四条的规定，因原告未在合同约定的时间履行合同的违约行为，被告也已享有单方解除合同的权利，2017年3月21日，被告再次通过电话、短信、快递等方式通知原告，因原告未按合同约定时间履行合同义务，被告已解除本房屋买卖合同。综上，房屋买卖合同已经解除，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
二、原告要求被告赔偿损失是毫无道理的，恰恰相反，是原告违约，未在合同约定的时间内履行合同义务，致使合同解除，原告的损失应由自己承担。通过上述分析可知，原告未在合同约定的贰拾个工作日内要求被告到相关部门办理网签、过户等相关手续，同时也未按照合同约定向被告支付首付款，原告的上述违约行为，致使合同解除，其损失应由自己承担。
综上所述，因原告的违约行为，致使房屋买卖合同已经解除，其损失应由自己承担。恳请法院依法驳回被答辩人的诉讼请求。
第三人郑州房朝房地产经纪有限公司述称：愿意配合协助原被告双方的合同履行。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的微信聊天记录与被告提交的微信聊天记录相互印证，能够证明该聊天记录真实性，本院予以采信，该聊天记录能够认定原被告双方约定网签的时间为2016年12月22日，被告未按约去网签，且被告承诺“再约”的事实。原告提交的律师费收费发票，与原告提交的委托代理手续能够相互印证，且委托代理律师到庭参加诉讼，虽未提交委托代理合同，但不影响该发票的真实性，本院予以采信。被告提交的解除合同通知书复印件、给原告的快递单据复印件、原告补交个税的流水复印件，原告及第三人不予认可，本院不予采信。被告提交的给第三人的快递单据，不能证明与本案有关联性，本院不予采信。
根据以上有效证据及当事人陈述，本院确认以下事实：2016年11月17日，原被告通过第三人郑州房朝房地产经纪有限公司签订了《房屋买卖合同》，合同约定：1.原告以122万元的价格采取按揭方式购买被告位于二七区××院××单元××号的房屋，房产证号为08××42；2.成交方式：原告于本合同签订时支付购房定金10000元，被告同意该款由第三人保管，后期冲抵首付房款的同时转为物业交割保证金；3.付款方式为商业按揭贷款：原告确认已充分了解银行贷款政策，并保证自己符合贷款条件。原被告双方与签订合同后7个工作日内共同到贷款银行办理相关按揭贷款手续。原告应于双方网签之前自行向被告支付除定金与贷款外的首付款。贷款部分由银行房贷至房管局指定的资金监管账户。4.产权过户时间：原被告双方应在本合同签订之日起20个工作日内共同到相关部门办理网签、过户等相关手续。5.违约责任：若被告违反本合同关于产权过户时间的约定，视为其单方解除合同，应双倍返还原告交付的定金（原交第三人代为保管的定金，被告无权要回，第三人有权将定金直接交付原告，除非双方达成新协议）；原告若违反本合同关于产权过户时间的约定，视为其单方解除合同，其无权要求返还定金（第三人有权直接将定金、房屋产权证或售房保证金交付被告，除非双方达成新协议）。违约方还应当赔偿因违约造成的守约方的损失，包括但不限于聘请律师的代理费、交通费、通讯费、居间服务费等。该房屋买卖合同还就其他事项进行了约定。合同签订当日，原告就以转账形式向被告支付10000元款，同时向第三人支付10000元款，并由第三人向原告出具10000元定金收据一份。之后被告按约定配合原告办理了银行相关按揭贷款手续。后原被告及第三人约定于2016年12月22日到房管部门办理网签手续，原告与第三人均按约定到场，但被告以“我封闭开标，出不去的”为由，未按约到场，并承诺“再约”。2017年3月22日，原告向本院递交了本案起诉状，要求1.判令被告继续履行房屋买卖合同，并协助办理房屋所有权转移登记手续至原告名下；2.判令被告支付原告违约金8800元；3.本案诉讼费由由被告承担。当月26日，被告已微信方式向原告发出通知：“李艳伟：2016年11月17日在我急需用钱的情况下与你签订了房屋买卖合同，由于你没有按照合同约定办理房屋相关手续，我已于2017年3月21日正式通知你解除房屋买卖合同，为了避免损失扩大，请你及时另行购房。”原告回复称：“魏玲：你给我发的解除通知书对我不起作用了。因为我已经起诉到法院了。还有我没有违约，是你没有在约定的时间去网签，导致我和中介等一天。所以要不给我房子，要么承担违约责任。”
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当严格按照合同约定履行自己的义务。本案原告已依据约定缴纳了定金，被告虽按约定配合原告到贷款机构办理相关按揭贷款手续，但未按约定配合原告办理房屋买卖合同网签手续，导致该房屋买卖合同无法继续履行，被告以“我封闭开标，出不去的”为由，未按约到场办理网签，承诺“再约”，但之后却又通知原告解除合同，被告该行为系明确表示不再履行，被告的行为已构成违约，现原告要求被告继续履行房屋买卖合同，并协助办理房屋所有权转移登记手续，同时要求被告支付原告违约金8800元的
诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。合同虽约定原被告双方应在本合同签订之日起20个工作日内共同到相关部门办理网签、过户等相关手续，但从双方的微信聊天记录能够认定原被告双方对网签时间作了新的约定，被告以原告未在合同约定的时间履行合同义务，视为单方解除合同的主张，理由不成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告魏玲继续履行原被告及第三人于2016年11月17日签订房屋买卖合同，协助原告办理位于二七区郑密路86号院13号楼东4单元4层44号（房产证号为08××42）的房屋所有权转移登记手续；
二、被告魏玲于判决生效之日起十日内向原告支付违约金8800元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15859元、保全费5000元，由被告魏玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审 判 长 张西俊
人民陪审员 芦爱玲
人民陪审员 刘巧风
二〇一七年八月二十八日
书 记 员 张慧娟