天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初2020号
原告西安圣梦美容护肤品有限公司。
法定代表人孙玉玲，该公司董事长。
委托代理人姚梦竹，该公司员工。
被告邦洲（天津）物业服务有限公司。
法定代表人夏浙海，该公司总经理。
委托代理人兰吉，该公司员工。
被告天津市邦洲投资集团有限公司。
法定代表人夏浙海，该公司总经理。
委托代理人兰吉，该公司员工。
原告西安圣梦美容护肤品有限公司与被告邦洲（天津）物业服务有限公司（以下简称邦洲物业公司）、天津市邦洲投资集团有限公司（以下简称邦洲投资公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年2月26日受理后，依法由审判员臧昆独任审判，公开开庭进行了审理。原告西安圣梦美容护肤品有限公司的委托代理人姚梦竹、被告邦洲物业公司与被告邦洲投资公司的委托代理人兰吉到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告西安圣梦美容护肤品有限公司诉称，原告与被告邦洲投资公司于2011年8月6日、2012年2月23日分别签订《房屋租赁合同》、《补充协议书》，双方约定被告邦洲物业公司将坐落于天津市河西区***号二楼租赁给原告，租赁期限自2011年8月20日至2017年8月19日，租赁年限为6年。后因原告与被告邦洲投资公司续签租赁合同，故被告邦洲物业公司出具了证明，明确2013年2月4日其同原告签订的补充协议改用邦州物业公司的公章，两公章对此合同具有同等法律效力。原告在《房屋租赁合同》签订后，对该租赁房屋进行了装修，原告于2011年8月25日与陕西盛世万兴装饰工程责任有限公司签订了《圣梦美容院装饰工程施工合同》，合同中约定：工程自2011年8月26日开工，2011年10月10日完工，合同价款为622877元。原告与被告邦洲投资公司于2013年2月6日、2014年3月4日分别续签《补充协议书》，原告继续承租房屋，随后原告依约履行了协议内容。至此，原告向二被告支付了从2011年8月6日至2015年8月19日的租金。2015年3月，原告收到天津市河北区人民法院作出的（2014）北民初字第4507号判决书，判决解除陈柒柒与夏浙海之间的房屋租赁合同。至此，原告才得知夏浙海作为法定代表人以被告邦洲物业公司、邦洲投资公司的名义将坐落于天津市河西区***号的房屋租给原告系违法转租行为，判决要求原告将该房屋腾交给陈柒柒，该违法转租行为导致原告与二被告的《房屋租赁合同》不能继续履行。2015年4月28日，原告以二被告违约为由，将二被告起诉至天津市河西区人民法院，2015年12月23日，天津市河西区人民法院作出（2015）西民二初字第744号民事判决书，判决内容明确表示二被告构成违约。二被告的违约行为导致原告不能继续使用该租赁房屋，但是原告因合理相信被告会履行，根据6年的租赁期限，对该租赁房屋进行了装饰，装饰费用共计622877元，折算到每年为103813元，二被告仅仅履行了4年的租赁期限，其违约行为不仅严重影响到了原告的正常经营活动，还使得原告不能按预期的房屋装饰对该房屋进行合理利用。综上，被告的违约行为给原告带来巨大的经济损失。原告为维护自身合法权益，请求法院判令被告赔偿原告装修损失207625元。
被告邦洲物业公司、邦洲投资公司辩称，对原告所述事实没有异议，关于原告所提诉讼请求的具体数额需要与原告核实。
庭审中，原告当庭举出如下证据：
1、《房屋租赁合同》、《补充协议》，
2、《补充协议书》3份，
3、证明，
旨在证明原告与二被告存在房屋租赁关系；
4、《圣梦美容院装饰工程施工合同》、装修费收据，
旨在证明原告雇佣装修单位对涉诉房屋进行了装修，产生了装修费用；
5、（2014）北民初字第4507号民事判决书、（2015）西民二初字第774号民事判决书，
旨在证明二被告存在违约行为，由于二被告的原因，原告被迫向产权人返还涉诉房屋。
二被告对原告所举上列证据1、2、3、5以及证据4中的《圣梦美容院装饰工程施工合同》无异议；对原告所举上列证据4中装修费收据不予认可，认为装修单位应开具国家正式税务发票，而不能仅以收据作为要求赔偿装修费用的依据，且收据记载的数额的真实性无法核实。
庭审中，二被告当庭未能举出相关证据。
本院对原告所举上列证据认定如下：
原告所举上列证据1、2、3、5以及证据4中的《圣梦美容院装饰工程施工合同》，具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院对原告所举上列证据1、2、3、5以及证据4中的《圣梦美容院装饰工程施工合同》依法予以采信；原告所举上列证据4中的收款收据，因非国家正式税务发票，无法确切证明原告所花装修费用的具体数额，故本院对原告所举上列证据4中的收款收据所要证明的问题依法不予采信。
经审理查明，原告与被告邦洲投资公司于2011年8月6日签订《房屋租赁合同》，约定由原告租赁坐落于天津市河西区***号二楼房屋用于经营，租期自2011年8月20日至2017年8月19日。2011年8月6日，原告又与邦洲投资公司签订了《补充协议》，约定：“甲方（被告邦洲投资公司）保证对该房屋有合法出租权，因甲方未取得房屋出租权及转租权造成乙方（原告）在房屋租期内被原房东清退或解除租赁合同，因此造成的装修损失、营业损失、管理费用、另行寻找店面所产生的租金及费用由被告邦洲投资公司负担，并支付两个月租金作为违约金。”2011年8月25日，原告与陕西盛世万兴装饰工程责任有限公司签订《圣梦美容院装饰工程施工合同》，对涉诉房屋进行了装修。2012年2月23日，原告与被告邦洲投资公司签订《补充协议书》，对涉诉房屋的租金给付问题进行了约定。2013年2月6日、2014年3月4日，被告邦洲投资公司与原告签订《补充协议书》，对涉诉房屋的租金给付问题进行了约定。后二被告出具证明，内容为：“本人于2011年同西安圣梦美容护品有限公司签订的***号房屋租赁合同和2012年签订的房屋租赁合同补充协议，使用的公章为天津市邦洲投资有限公司，现因未找到天津市邦洲投资有限公司的公章，故于2013年2月同西安圣梦美容护品有限公司签订的补充协议改用邦洲（天津）物业服务有限公司的公章，两公章对此合同具有同等法律效力。特此证明。”此后，双方依约履行。2014年，案外人陈柒柒在天津市河北区人民法院就天津市河西区***号房屋的租赁问题对本案原告、本案二被告的法定代表人夏浙海及案外人李玉红提起诉讼。2014年11月19日，天津市河北区人民法院判决解除了陈柒柒与夏浙海之间的房屋租赁合同，同时判决本案原告及李玉红将天津市河西区***号房屋腾交给案外人陈柒柒。2015年2月28日，天津市河北区人民法院向本案原告下发《执行通知书》，限本案原告于2015年3月9日前腾房，本案原告于2015年6月19日将涉诉房屋腾空。2015年4月28日，本案原告状告本案二被告至本院，请求法院判令本案二被告返还租金及保证金，并支付违约金。2015年12月23日，本院作出判决，判令本案二被告返还租金及保证金并支付违约金。现原告再次起诉来院，请求法院判令二被告赔偿原告装修损失207625元。
本院认为，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”原告所提要求二被告赔偿原告装修损失的主张所依据的证据仅为收款收据，而非国家正式专用发票，因而无法确切证明原告所花装修费用的具体数额。因原告所提诉讼请求缺乏事实依据，故本院对原告所提诉讼请求依法不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告西安圣梦美容护肤品有限公司的诉讼请求。
案件受理费4414元，减半收取2207元，由原告西安圣梦美容护肤品有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 臧昆
二〇一六年五月二十四日
书记员 喻聪
本案引用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。