江苏省镇江市润州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1111民初3135号
原告：镇江市住房公积金管理中心，住所地本市南山路66号二层，统一社会信用代码：12321100468659556D。
法定代表人：张跃明，该中心主任。
委托诉讼代理人：周超，江苏恒强律师事务所律师。
被告：王兵，男，汉族，1979年7月17日生，住镇江市。
被告：张成梅，女，汉族，1982年3月15日生，住镇江市。
原告镇江市住房公积金管理中心与被告王兵、张成梅借款合同纠纷一案，本院立案受理后，由沈红卫独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周超到庭参加了诉讼，被告王兵、张成梅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告镇江市住房公积金管理中心诉称，2007年6月20日，原告与工商银行镇江分行、被告王兵签订《职工住房公积金购房借款合同》一份，同时原告与被告王兵、张成梅签订《抵押合同》一份，约定：原告委托工商银行镇江分行向被告王兵、张成梅发放贷款20万元用于购房，期限15年，每月等额本息偿还，如被告王兵未按约偿还本息和相关费用，原告有权提前收回全部贷款本息；被告王兵以镇江市绿竹苑14幢506室房屋为上述贷款提供抵押担保，担保范围为上述贷款合同涉及的原告全部债权，包括律师费、诉讼费，双方办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告即委托工商银行镇江分行按约发放了全部贷款，但被告王兵却未按约还款，上述贷款本息等均视为已全部提前到期，且原告因此发生律师费用8000元，被告王兵、张成梅系夫妻关系，应对贷款本息及律师费用共同承担还款责任。故诉至法院，请求判令：1、被告王兵、张成梅立即偿还贷款本金85565.61元以及至还清所有本息之日的利息，该利息截止2017年7月11日3271.23元,以上本息合计目前为88836.84元。2、被告王兵、张成梅承担原告聘请律师的费用8000元。3、被告王兵、张成梅以抵押财产（镇江市绿竹苑14幢506室）对原告的上述两项请求承担抵押担保责任。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：
1、借款合同，证明两被告向原告借款20万元，期限15年，被告每月等额本息偿还，如被告未按约还款，原告有权提前收回全部贷款，合同同时约定因被告违约产生的律师费用由被告承担。
2、抵押合同，证明被告将其所有的镇江市绿竹苑14幢506室房产为上述借款设定抵押，担保范围为借款本金20万元及利息、罚息、律师费、诉讼费等。
3、房屋他项权证，证明被告以其所有的镇江市绿竹苑14幢506室房产为上述贷款设定了抵押权。
4、贷款凭证，证明原告已按约发放贷款20万元。
5、职工还款流水账，证明自2015年10月起被告未按约还款。
6、还款计划情况表，证明截止2016年3月16日被告尚欠原告贷款本息合计290970.57元。
7、委托代理合同及律师费发票，证明原告因实现本次债权而产生的律师费为8000元。
被告王兵、张成梅未答辩亦未向本院提交证据。
原告提交的证据1-7，经庭审质证后，经本院审查，证据来源合法、内容真实，与案件争议的事实之间存在关联性，本院确认以上证据的证据效力。
经审理查明，2007年6月20日，原告镇江市住房公积金管理中心、中国工商银行股份有限公司镇江分行与被告王兵签订借款合同一份，约定：中国工商银行股份有限公司镇江分行接受原告委托向被告王兵发放贷款200000元，借款期限15年，自2007年8月7日至2022年8月7日。利率浮动遵循相关政策规定执行，贷款月利率为4.05‰。被告王兵按月等额偿还贷款，先息后本，还款日为每月20日。如连续三个月欠还贷款本息，原告有权提前收回全部贷款本息，直至处分抵（质）押物或直接向担保机构追索，原告处分抵（质）物按下列顺序处分所得款（1）支付处分抵（质）押物的费用；（2）扣除处分抵（质）押物应纳税款；（3）偿还王兵所欠原告的贷款本金、利息、罚息，为实现债权而支付的律师费、诉讼费；（4）剩余价款退还抵（质）押人，如有不足偿还所欠款项的，原告对被告王兵仍具有追索权。为确保前述借款合同的履行，同日被告王兵、张成梅与原告签订《抵押合同》一份，约定被告王兵、张成梅以其所有的位于镇江市绿竹苑14幢506室房屋设定抵押（该房屋办理了抵押登记,担保债权数额200000元），抵押担保的范围为贷款金额200000元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。上述合同签订后，被告依约发放贷款，但此后被告王兵未依约偿还贷款本息，截止2017年7月11日，被告王兵欠原告贷款本金85565.61元、利息3271.23元。原告为处理本起纠纷，委托江苏恒强律师事务所律师诉讼，产生律师费8000元。
另查明，被告王兵与张成梅于2007年1月26日登记结婚。
以上事实，有《借款合同》、《抵押合同》、房屋他项权证、贷款凭证、职工还款流水账、还款计划情况表、婚姻状况登记表、委托代理合同及律师费发票及当事人陈述等证据证实。
本院认为，被告王兵与原告签订的借款合同、被告王兵、张成梅与原告签订的抵押合同成立、有效。因被告王兵未依约偿还贷款本息，已构成违约，原告有权依约向被告王兵主张提前收回全部贷款本息。如被告王兵在本院指定期间不能履行上述债务，原告有权就抵押物实现债权，以及被告王兵依约应支付的实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费）。因被告王兵向原告借款发生在被告王兵与张成梅的夫妻关系存续期间内，系夫妻共同债务，故被告张成梅应对案涉借款与被告王兵承担共同清偿责任。原告的上述诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条的规定，判决如下：
一、被告王兵、张成梅于本判决生效后十日内归还原告镇江市住房公积金管理中心借款本金85565.61元，利息3271.23元，合计88836.84元（利息计算至2017年7月11日，此后至本息付清之日止的利息按借款合同约定标准计算）。
二、被告王兵、张成梅于本判决生效后十日内支付原告镇江市住房公积金管理中心律师代理费8000元。
三、如被告王兵、张成梅未能履行上述判决主文第一、二项确定的还款义务，原告镇江市住房公积金管理中心有权就被告王兵位于镇江市绿竹苑14幢506室房屋折价或以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿（担保债权数额200000元）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为1110元，由被告王兵、张成梅负担，此款原告已全部预交本院，故被告王兵、张成梅应在本判决生效后十日内将负担的诉讼费用直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
（附本判决所引用法律法规条文及上诉须知）
审判员 沈红卫
二〇一七年九月二十五日
书记员 仲 凯
附本判决所引用法律法规条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者被告不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者被告为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。