湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂江岸民初字第02387号
原告李某某甲。
委托代理人沈某某（一般授权代理），湖北利源律师事务所律师。
委托代理人杨某某（一般授权代理），湖北利源律师事务所律师。
被告董某某甲。
委托代理人陈某某甲（一般授权代理），湖北诺亚律师事务所律师。
委托代理人陈某某乙（一般授权代理），系董某某甲的妻子。
原告李某某甲诉被告董某某甲继承纠纷一案，本院于2014年9月24日立案受理后，依法适用普通程序由代理审判员郭奕君担任审判长，与人民陪审员陈兵、沈新民组成合议庭，于2014年10月20日公开开庭进行了审理。原告李某某甲及委托代理人沈某某、被告董某某甲及委托代理人陈某某甲、陈某某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某某甲诉称：我与被告董某某甲系同母异父兄弟，我的继父董某某乙于1996年2月14日去世、母亲李某某乙于2002年9月3日去世。1998年，李某某乙所属单位国网武汉供电公司出售位于武汉市江岸区二七街转车楼小区2栋4单元3层1室的房屋一套，李某某乙购买了涉案房屋70%的产权份额。2003年5月28日，被告董某某甲以母亲李某某乙的名义购得涉案房屋的全部产权，2003年10月29日涉案房屋登记的所有权人为李某某乙。2005年6月16日，被告董某某甲采取不正当方法将涉案房屋变更为其所有。现为维护自身的合法权益诉至法院，请求判令我享有位于武汉市江岸区二七街转车楼小区2栋4单元3层1室房屋的继承权并依法平均分割涉案房屋，原、被告各享有50%的份额，本案诉讼费用由原、被告分担。
被告董某某甲辩称：从事实方面来说，我通过公证遗嘱合法取得了涉案房屋，并办理了房屋所有权证和国有土地使用证，并非原告李某某甲所说非法取得。根据法律的相关规定，有遗嘱的应按遗嘱办理，我与原告李某某甲为同母异父的兄弟，且同为被继承人李某某乙的第一顺序继承人，而李某某乙在公证处办理了公证遗嘱，将涉案房屋由我继承，在有遗嘱继承的情况下，原告李某某甲对涉案房屋没有继承权。综上原告李某某甲的诉讼请求没有事实和法律依据，请求法院予以驳回。
经审理查明：被继承人李某某乙原育有一子即原告李某某甲，后李某某乙与董某某乙结婚，婚后育有一子即被告董某某甲，原、被告系同母异父兄弟关系。1996年2月14日，董某某乙死亡。2002年9月3日，李某某乙死亡。
根据原告李某某甲提交的《湖北省直单位公有住房标准售价评估定价表》显示，涉案房屋即位于武汉市江岸区二七街转车楼小区2栋4单元3层1室的房屋的竣工年份为1998年，涉案房屋的原产权单位为武汉供电局，购房人为李某某乙，预计购买建筑面积96.77㎡，其中控制面积80㎡、超标面积16.77㎡，以96.77㎡计算的标准售价为43，491.30元、应收房款为38，697.44元。产权单位武汉供电局、评估审核单位湖北省物价局、省直房改单位湖北省直机关住房制度改革办公室均加盖公章。李某某乙缴纳房款后，取得涉案房屋的部分所有权。
2001年4月19日，武汉供电局房地产管理处出具《证明》一份，载明：武汉市江岸区二七街办事处：武汉市供电局退休干部李某某乙，于九七年参加武汉市供电局最后一次房改，向武汉市供电局购买完全产权的住房，该住房位于武汉市江岸区二七街福建村84号，4单元301室，二室一厅，建面108㎡。住房两证，使用权证及产权证因我单位正在办理之中，目前未分发到该职工，特此证明。上述《证明》虽系真实，但其中所载内容部分与其他证据及本案查明事实不符，且该《证明》出具的目的在于李某某乙办理遗嘱公证手续的需要，故对此《证明》中所称的“购买完全产权”内容本院不予采信。
2001年4月28日，武汉市江岸区公证处出具（2001）岸证字第1320号《公证书》，载明：兹证明李某某乙（女，一九二二年五月十八日出生，住江岸区福建村84号4单元301室）于二〇〇一年四月二十八日来到我处，在我的面前，在前面本人所立《遗嘱书》上签名。武汉市江岸区公证处。公证员：李瑞阳。二〇〇一年四月二十八日。《公证书》中所称《遗嘱》载明内容为：立遗嘱人：李某某乙，女，一九二二年五月十八日出生，住本市江岸区福建村84号4单元301室。执行人：洪某，男，一九六二年一月七日出生，住本市江岸区沿江大道136-2号6楼10号。我李某某乙现年老多病，为防止我死后儿子之间为房产发生纠纷，特立本遗嘱条款如下：一、本市江岸区福建村84号4单元301室房屋一套，房屋产权属我所有，我死后，上述房屋产权由儿子董某某甲继承；二、上述遗嘱由我的街坊洪某担任执行人；三、本遗嘱一式三份，我与执行人各执一份，公证处存档一份备查。公证后生效。立遗嘱人：李某某乙。二〇〇一年四月二十八日。
2003年5月28日，涉案房屋进行房改，武汉供电局与以李某某乙名义的被告董某某甲签订《武汉市房地局购买标准价补足成本价住房协议书》，载明武汉供电局将三室一厅、建筑面积为110.19㎡的涉案房屋出售给李某某乙，实际应付款总额以110.19㎡计算为48，269.81元，李某某乙已按标准价付款19，175.42元＋19，522.02元（即38，697.44元），现补成本价差额9，572.37元，且此次购房后李某某乙拥有全部产权、可以继承，付清购房款并领取《房屋所有权证》。
2003年10月28日，有《武汉市房地局购买成本价住房申请表》一份，登记种类为房改登记，登记号为直200339559，房地产权利人为李某某乙，涉案房屋交易权属收费包括补成本价9，572.37元、房屋测丈费55.10元、交易印花税24.13元、产权登记印花税5元、综合服务费120元，以上共计9，776.60元。原、被告均认可此次补成本价差额价款及相关手续费用均由被告董某某甲缴纳。
2003年10月29日，涉案房屋办理房屋所有权证（证号：市直200337951），产权人登记为李某某乙，产权来源为房改买售，出让方为武汉供电局。
2005年6月21日，涉案房屋办理房屋所有权变更登记（房屋所有权证号为武房权证市字第2005136**号、国有土地使用证号为岸国用（交2005）第4098号），产权人登记为被告董某某甲，产权来源为继承，出让方为李某某乙。
另查明：涉案房屋一直由李某某乙与被告董某某甲及其家人居住。
以上事实，有原、被告的身份证、武汉市江岸区疾病预防控制中心死亡医学《证明》、《干部履历表》、《国家机关工作人员退休呈报表》、《湖北省直单位公有住房标准售价评估定价表》、《武汉市房地局购买标准价补足成本价住房协议书》、《武汉市房地局购买成本价住房申请表》、《公证书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》各一份、李某某乙与董某某乙的墓碑照片两张、《武汉市房屋产权登记信息查询单》两份及当事人陈述等证据在案佐证，并经庭审查证属实，本院予以采信。
本院认为：根据《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始”、第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理”、第十六条第一款、第二款“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承”、第十七条第一款“公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理”的规定，被继承人李某某乙于2001年4月28日前往武汉市江岸区公证处进行《遗嘱》公证，此时距其死亡时间2002年9月3日相距一年以上，《公证书》内容已表明《遗嘱》系李某某乙本人签名，且原告李某某甲未提交相反证明目的的证据，可以认定《遗嘱》公证系李某某乙真实意思表示，应受法律保护，本院对《公证书》及《遗嘱》均予以采信。
《遗嘱》中载明涉案房屋由被告董某某甲继承，但根据双方提交的证据，1998年涉案房屋购房款已缴纳38，697.44元，但根据2003年的房改协议，购买涉案房屋实际应付款总额应以110.19㎡计算为48，269.81元，要购买完全产权需补成本价差额9，572.37元，故李某某乙进行《遗嘱》公证时，其仅享有涉案房屋的部分所有权，约为80%（38，697.44元÷48，269.81元）。根据《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第三十八条的规定，遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。被继承人李某某乙处理涉案房屋时，其已合法享有涉案房屋约80%的所有权，故对此部分其有权处理，应依其遗嘱意愿由被告董某某甲继承，对于其无权处理的涉案房屋的约20%的部分仍属原产权单位武汉供电局，其处理行为应认定为无效。基于李某某乙因系武汉供电局的职工身份获得涉案房屋的购买资格，而其公证遗嘱时无权处理的涉案房屋约20%的部分亦可转换为财产权益，根据《中华人民共和国继承法》第二十七条第一款第四项的规定，有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承处理：（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产。故对此部分因遗嘱部分无效而应依法定继承处理。李某某乙的法定继承人为原告李某某甲、被告董某某甲，根据法定继承的基本原则，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，故涉案房屋约20%所有权的部分中，原告李某某甲享有10%的房屋所有权、被告董某某甲享有10%的房屋所有权，故被告董某某甲共享有涉案房屋90%的所有权。
被告董某某甲陈述2003年办理涉案房屋补成本价差额价款及相关手续的费用共计9，776.60元均由其缴纳，原告李某某甲表示认可，故原告李某某甲应对被告董某某甲作出经济补偿即4，888.30元（9，776.60元÷20%×10%）。被告董某某甲庭审中又陈述1998年购买涉案房屋时系一次性缴纳65，170元，后2003年房改协议上虽载需补成本价差额9，572.37元，但实际上因实缴纳金额超出了应缴纳金额，售房单位一直在向其办理退款手续，而且手续都是被告董某某甲的妻子陈某某乙办理的，有相应票据留存。本院就其陈述询问是否有相应证据提交，被告董某某甲明确表示“不作为证据提交”、“没有相关发票凭证”，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，故本院对其抗辩理由不予采纳。
据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条第一款、第十三条第一款、第十六条第一款、第二款、第十七条第一款、第二十七条第一款第四项、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第三十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
被告董某某甲名下位于武汉市江岸区二七街转车楼小区2栋4单元3层1室房屋的所有权，原告李某某甲享有10%的份额、被告董某某甲享有90%的份额；
原告李某某甲于本判决生效之日起十日内支付被告董某某甲经济补偿款4，888.30元；
驳回原告李某某甲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11，500元、邮寄送达费20元，共计11，520元由原告李某某甲负担10，368元、被告董某某甲负担1，152元。因原告李某某甲已将该款预交本院，故被告董某某甲应将其负担部分于本判决生效之日起十日内支付原告李某某甲。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 郭奕君
人民陪审员 陈 兵
人民陪审员 沈新民
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 刘冰净