重庆市合川区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0117民初4746号
原告:重庆盛源建设（集团）有限公司，住所地重庆市渝中区捍卫路32号临华大厦2号楼第10层，统一社会信用代码915001032029296430。
法定代表人:杜大勇，该公司董事长。
委托代理人:杨洁，重庆万同律师事务所律师。
被告:重庆龙颜实业（集团）有限公司，住所地重庆市南岸区腾龙大道27号15幢12-7号，统一社会信用代码不详。
法定代表人:皮天久，该公司董事长。
被告:欧燕，女，1969年3月22日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
原告重庆盛源建设（集团）有限公司与被告重庆龙颜实业（集团）有限公司、欧燕装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年5月9日立案受理后，依法由审判员尹晓华担任审判长与审判员王晓辉、人民陪审员侯受敏组成合议庭，并适用普通程序并于2017年10月13日公开开庭进行了审理。原告重庆盛源建设（集团）有限公司的委托代理人杨洁，到庭参加了诉讼。被告重庆龙颜实业（集团）有限公司、欧燕经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告重庆盛源建设（集团）有限公司明确后向本院提出诉讼请求：1、判令二被告退还原告工程履约保证金318万元；2、判令二被告就未退还的工程履约保证金向原告支付逾期利息，利息从2017年1月13日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至付清为止；3、判令二被告向原告支付未按期开工的违约补偿114.96万元；4。本案保全费5000元、保全担保费5000元、律师费40000元、诉讼费42259.2元由二被告承担。
事实和理由：原告与被告重庆龙颜实业（集团）有限公司于2015年8月28日签订重庆市龙颜柏栎酒店室内装饰工程施工承包合同书，由原告对重庆市龙颜柏栎酒店室内装饰工程施工。此外，双方还就工程款结算支付、违约责任及违约补偿计算标准等事宜进行了约定。合同签订后，原告支付了工程保证金318万元。然而，由于被告原因导致原告一直无法进场施工，后2017年1月13日原告与二被告就退还保证金及逾期利息等相关法律责任签订了协议书，协议签订后，二被告拒不履行退还保证金及承担违约责任的义务。
原告按约支付了工程保证金，然而，被告却未履行合同义务。此外，本案涉讼工程位于重庆市合川区，建设工程纠纷系工程所在地法院专属管辖。无奈之下，原告特起诉，以保障原告的合法权益。
被告重庆龙颜实业（集团）有限公司未到庭参加诉讼，亦未提供答辩意见。
被告欧燕未到庭参加诉讼，亦未提供答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2015年8月28日原告（乙方）与被告重庆龙颜实业（集团）有限公司（甲方）签订重庆市龙颜柏栎酒店室内装饰工程施工承包合同书，该合同约定，被告重庆龙颜实业（集团）有限公司将位于合川区花滩国际商业一期的重庆市龙颜柏栎酒店室内装饰工程承包给原告，建筑面积13000平方米，合同暂定价6000万元，开工日期不晚于2015年10月8日。3.8.1条约定，乙方向甲方交纳履约保证金400万元。9.1条约定，因甲方原因导致乙方未能按照双方约定的开工时间开工超过5天，视为甲方不履行本合同义务，甲方承担违约责任，甲方自愿承担2400元/天作为甲方对乙方的违约补偿。当日，被告重庆龙颜实业（集团）有限公司（甲方）还与张剑签订补充协议，对交纳履约保证金400万元的支付方式和支付时间变更如下，1、2015年4月29日由夏代鑫分别支付欧燕40万元和20万元；2、2015年5月15日由张剑支付欧燕50万元；3、2015年5月18日由夏代鑫支付欧燕30万元；4、2015年7月9日由张剑支付欧燕100万元；5、2015年7月22日由张剑支付欧燕20万元；6、2015年8月10日由张剑支付欧燕28万元；7、2015年8月18日由张剑支付欧燕10万元；8、2015年8月19日由张剑支付欧燕20万元。剩余保证金乙方在进场后7日内支付完毕，共支付400万元，该补充协议明确了从2015年4月起至2015年8月28日签订合同之日止，由夏代鑫、张剑借款给欧燕318万元的转为合同履约保证金的用途。合同签订后，由于被告重庆龙颜实业（集团）有限公司一直未通知原告进场施工，致原告未能进场施工。2017年1月13日被告重庆龙颜实业（集团）有限公司（甲方）与原告（乙方）、被告欧燕（丙方）签订协议书，该协议书约定，由于欧燕系甲方的实际控制人，甲方、乙方、丙方一致认可并确认甲方就施工合同收到乙方履约保证金318万元，甲方和丙方就履约保证金向乙方承担退还责任。因甲方和丙方现资金周转困难，难以直接以现金方式退还乙方履约保证金，甲方同意将位于重庆市南岸区腾龙大道27号15幢的11处房产委托乙方对外出租，所取得租金用于冲抵欠付乙方履约保证金。该协议书第四条约定，对外出租房产期间，乙方仍保留要求甲方和丙方直接以现金或其它方式归还尚未收回的履约保证金的权利。第五条约定，自本协议签订之日起，就尚未归还的履约保证金318万元，甲方和丙方应按照同期银行贷款利率的四倍计算利息，向乙方支付资金占用利息，直至履约保证金全部归还之日止。第七条还约定，若乙方通过诉讼方式向甲方和丙方主张权利的，乙方由此产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、保全担保费等费用均由甲方和丙方承担。该协议书签订后，由于被告未将约定的位于重庆市南岸区腾龙大道27号15幢的11处房产委托、交付乙方对外出租，致原告未收到租金，亦未收到退还履约保证金，原告遂诉至本院，并申请诉讼保全，由此产生保全费5000元和担保费5000元，律师代理费40000元。
本院认为，2015年8月28日原告（乙方）与被告重庆龙颜实业（集团）有限公司（甲方）签订重庆市龙颜柏栎酒店室内装饰工程施工承包合同书，是双方真实意思表示，并未违反法律法规禁止性规定，是合法有效的。对合同双方具有法律约束力，根据合同约定，开工日期不晚于2015年10月8日，但合同签订后，由于被告重庆龙颜实业（集团）有限公司一直未通知原告进场施工，致原告未能进场施工，因此，被告重庆龙颜实业（集团）有限公司存在违约行为，应当承担违约责任。按照合同9.1条，因甲方原因导致乙方未能按照双方约定的开工时间开工超过5天，视为甲方不履行本合同义务，甲方承担违约责任，甲方自愿意承担2400元/天作为甲方对乙方的违约补偿的约定，从2015年10月14日起，应由被告重庆龙颜实业（集团）有限公司向原告每天支付违约补偿2400元，至签订退还履约保证金协议书之前一日即2017年1月12日，计456天。被告重庆龙颜实业（集团）有限公司应支付原告违约补偿费1094400元（456天×2400元/天＝1094400元），对原告该项请求的其余部分，依法予以驳回。原告要求被告欧燕承担该违约补偿，没有事实根据，依法予以驳回。根据2017年1月13日被告重庆龙颜实业（集团）有限公司（甲方）与原告（乙方）、被告欧燕（丙方）签订协议书的约定，由于欧燕系甲方的实际控制人，甲方、乙方、丙方一致认可并确认甲方就施工合同收到乙方履约保证金318万元，甲方和丙方就履约保证金向乙方承担退还责任。该协议书是对合同约定的履约保证金退还的补充和变更。因此，二被告应当承担退还原告履约保证金318万元的民事责任，由于被告未将约定的位于重庆市南岸区腾龙大道27号15幢的11处房产委托、交付原告对外出租，致原告未收到租金，亦未收到退还的履约保证金。根据该协议书第五条，自本协议签订之日起，就尚未归还的履约保证金318万元，甲方和丙方应按照同期银行贷款利率的四倍计算利息，向乙方支付资金占用利息，直至履约保证金全部归还之日止的约定，原告要求二被告退还履约保证金318万元及利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）的诉请成立。利息以318万为基数，从2017年1月13日起至退还清履约保证金318万元之日止。又根据该协议书第七条，若乙方通过诉讼方式向甲方和丙方主张权利的，乙方由此产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、保全担保费等费用均由甲方和丙方承担的约定，二被告还应支付给原告已产生的本案案件受理费42259.2元、律师费40000元、保全费5000元、保全担保费5000元，共计92259.2元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、第一百零七条、第一百一十四第一款之规定，判决如下：
一、由被告重庆龙颜实业（集团）有限公司、欧燕在本判决生效之日起十日内退还给原告重庆盛源建设（集团）有限公司履约保证金318万元及利息，利息以318万元为基数，从2017年1月13日起计算至付清之日止，利率按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率四倍计算；
二、由被告重庆龙颜实业（集团）有限公司在本判决生效之日起十日内支付给原告重庆盛源建设（集团）有限公司违约补偿费109.44万元；
三、由被告重庆龙颜实业（集团）有限公司在本判决生效之日起十日内支付给原告重庆盛源建设（集团）有限公司本案案件受理费42259.2元、律师费40000元、保全费5000元、保全担保费5000元，共计92259.2元；
四、驳回原告重庆盛源建设（集团）有限公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42259.2元，由原告重庆盛源建设（集团）有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。
自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。逾期申请的，本院不予执行。
审 判 长 尹晓华
审 判 员 王晓辉
人民陪审员 侯受敏
二〇一七年十一月八日
书 记 员 杨蕊绮