广西壮族自治区南宁市良庆区人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0108民初964号原告：中国工商银行股份有限公司南宁市共和支行，住所地：南宁市共和路70号。法定代表人：龙江，该支行行长。委托诉讼代理人：梁科，北京市鼎业律师事务所广西分所律师。委托诉讼代理人：陈洁瑶，北京市鼎业律师事务所广西分所律师。被告：李军，男，汉族，1971年1月13日出生，住南宁市青秀区。被告：李海岚，女，壮族，1986年8月5日出生，住南宁市青秀区。原告中国工商银行股份有限公司南宁市共和支行(以下简称工行共和支行)与被告李军、李海岚金融借款合同纠纷一案，2016年11月16日，南宁市中级人民法院指定本院管辖。本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人梁科、陈洁瑶，被告李军到庭参加诉讼。被告李海岚经本院合法传唤没有到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告中国工商银行股份有限公司南宁共和支行与被告李军、李海岚签订的编号B【家】字【邕】行【共和】支行【2013】年【0311】号的《个人借款/担保合同》；2、判令被告李军、李海岚共同向原告中国工商银行股份有限公司南宁共和支行偿还贷款本金858，165.93元；3、判令被告李军、李海岚共同向原告中国工商银行股份有限公司南宁共和支行支付复利息（计算方法：至2016年5月29日止的利息为56,874.26元，此后至债务实际付清之日止，此后以本金858,165.93元为基数按《个人借款/担保合同》计算至实际清偿完毕之日止）；4、判令被告李军、李海岚共同向原告中国工商银行股份有限公司南宁共和支行赔偿律师费39601元；5、为实现上述第二、三、四项债权，判令原告中国工商银行股份有限公司南宁共和支行对李军、李海岚提供的位于南宁市银湖新宇1单元172号房（邕房权证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。事实和理由：2013年7月31日，原告中国工商银行股份有限公司南宁市共和支行与被告李军、李海岚签订了一份《个人借款/担保合同》，合同为编号B：【家】字【邕】行【共和】支行【2013】年【0311】号，借款金额为人民币玖拾捌万元整（￥980,000），借款期限从2013年9月11日至2023年9月11日止。借款用途为购置红木家具等耐用消费品。若借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。借款人连续三个月或累计六次未按时偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及产生的利息、罚息以及其他费用，直至解除合同。贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿；双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。订立和履行本合同所需要的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人及抵押人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。其后，被告李军、李海岚以其共同所有的位于南宁市银湖新宇1单元172号房（邕房权证字第××号）抵押给原告中国工商银行股份有限公司南宁市共和支行作为贷款担保，并在南宁市房屋产权交易中心办理了抵押登记，并获得房屋他项权证（邕房他证字第××号）。被告李军与被告李海岚系夫妻关系，应对夫妻关系存续期间的共同债务承担共同清偿责任。合同签订后，原告中国工商银行股份有限公司南宁市共和支行依借款合同的约定履行了借款的义务。被告李军亦签署了借到原告中国工商银行股份有限公司南宁市共和支行98万元的借款凭证。但被告李军至2016年5月29日止，已经连续11期未能按时偿还借款本息，经原告中国工商银行股份有限公司南宁市共和支行多次催收，被告李军至今未能按合同约定归还借款本息，被告李军的行为已经严重违反合同约定，构成违约。根据法律规定和合同的约定，被告李军应向原告中国工商银行股份有限公司南宁市共和支行清偿全部剩余贷款本金和相关利息、罚息并承担本案的律师费。被告李军辩称，欠款是事实，被告也是想与原告协商偿还，每个月2000元，之后按月递增偿还。目前没有能力承担律师费。被告李海岚未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告李军对原告提交的证据没有异议，被告李海岚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。原告为证实其主张所提交的证据，合法有效，可以作为本案的定案依据。根据上述确认的证据，结合当事人无异议的事实，本院查明：2013年7月31日，原告南宁共和支行与被告李军、要海岚签订《个人借款/担保合同》（编号B:家字邕行共和支行2013年0311号），合同约定：原告借款980000元，借款期限为10年，从贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档贷款利率上浮20%定；被告按月等额本息还本法偿还借款，由原告从被告李军在工行开立的个人结算账户账户扣款；违约责任：借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付利息，按罚息利率计收复利。罚息利率为本合同所执行贷款利率的基础上上浮50%；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还借款本息的构成违约，贷款人有权解除合同，要求贷款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；贷款人为实现本合同项下的债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担等；被告李军、李海岚以位于青秀区银湖新宇1单元172号房屋为该笔贷款提供抵押，抵押范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公告费等）。2013年8月29日，该房屋办理《房屋他项权证》，他项权利人为原告。合同签订后，原告于2013年9月11日将贷款980000元存入原告指定的银行账户。被告李军从2015年6月11日起未再偿还原告贷款本息，至2016年5月11日止，已拖欠原告借款本金858165.93元、利息56784.26元。2016年6月20日，原告与北京市鼎业律师事务所广西分所签订《委托代理合同》，并支付律师费39601元。借款发生时，被告李军、李海岚系夫妻关系。本院认为，原告工行共和支行与被告李军、李海岚海签订的签订《个人借款/担保合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行各自的合同义务。原告依约将贷款980000元汇入被告指定的银行账户，履行了合同义务，但被告未能按照约定偿还本息，已经构成违约，致使双方在《个人借款/担保合同》中约定解除合同的条件成就，原告要求解除合同的请求有事实和法律依据，本院予以支持。由于解除权是形成权，根据权利人一方的行为就能够引起民事权利的设立、变更和终止，故原、被告签订的《个人借款/担保合同》自起诉状送达被告之日起解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。因此，原告要求被告偿还借款本金858165.93元及相应利息的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。关于利息，借款合同约定的借款期限内的利息计算标准按照约定进行计算。合同届满后的罚息，实质为借款人逾期付款的违约金，合同中有约定的从约定，但借款期限届满后只计算罚息，不再讳利息和复利。关于罚息利率，因合同约定的罚息利率并未超过中国人民银行逾期贷款利率上限，故原告诉请按照合同约定的罚息利率计付罚息，本院照片准。关于律师费，因《个人借款/担保合同》姨律师费问题已有明确约定，原告提交了证明本案律师费已实际发生的律师费发票，且该收费符合律师服务收费标准，故对原告的该项请求以支持。关于被告李海岚的民事责任问题。〈最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》〉若干问题的解释（二）第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。本案借款发生于被告李军、李海岚夫妻关系存续期间，故被告李海岚应当共同承担李军的债务，因此，原告的请求有事实和法律依据，本院予以支持。两被告以其房产为原告设定抵押权并可办理的抵押登记手续，原告的抵押权自输抵押登记时设立，被告未按合同约定履行义务时，原告享有对登记房屋行使抵押权并优先受偿的权利。综上的述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用商银行股份有限公司南宁共和支行与被告李军、李海岚签订的《个人借款／担保合同》（合同为编号Ｂ：【家】字【邕】行【共和】支行【2013】年【0311】号）于2017年5月18日解除。二、被告李军李海岚共同偿还原告中国工商银行股份有限公司南宁共和支行借款本金858165.93元。三、被告李军李海岚共同支付原告中国工商银行股份有限公司南宁共和支行借款利息（利息计算：1、2016年5月30日前欠息56784.26元；2、以858165.93元为基数，自2016年5月30日起至2017年5月18日止，按照合同约定和罚息利率计收罚息和复利；3、以858165.93元为基数，自2017年5月19日起至实际清偿之日止，按照合同约定罚息利率计收罚息，不再计收复利）。四、被告李军李海岚赔偿原告中国工商银行股份有限公司南宁共和支行律师费39601元。五、被告李军五、被告李军、李海岚如不能履行上述第二、三、四、项判决确定的给付义务，原告中国工商银行股份有限公司南宁共和支行有权对被告李军、李海岚位于青秀区银湖新宇1单元172号房屋（邕房权证字第××号），折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起二十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如义务人不履行，权利人可在本判决生效之日起两年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。案件受理费13346元，由被告李军、李海岚共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并于上诉期限届满后七日内向该院预交上诉费，逾期不预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审 判 长  林尧均审 判 员  覃慧媛人民陪审员  黎金聘二〇一七年六月二十日书 记 员  蔡海兰附法律条文《中华人民共和国合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。