安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0103民初2733号
原告：招商银行股份有限公司合肥分行,住所地安徽省合肥市阜南路169号。
法定代表人：洪波，行长。
委托代理人：张乐明，安徽华人律师事务所律师。
委托代理人：刘张玉，安徽华人律师事务所律师。
被告：陈俊，男，1975年3月30日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：胡玉秀，女，1974年2月10日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
原告招商银行股份有限公司合肥分行（以下简称招行合肥分行）与被告陈俊、胡玉秀金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招行合肥分行诉讼代理人张乐明、刘张玉，被告陈俊、胡玉秀经本院依法送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.陈俊、胡玉秀向招行合肥分行偿还借款本金241022.23元、利息11608.44元、罚息885.73元、复息410.47元（上述利息罚息复息暂计算至2017年2月8日，之后按合同约定顺延计算至借款本息实际清偿完毕时止)；2.陈俊、胡玉秀向招行合肥分行支付因实现上述债权所发生的律师费13542元；3.原告有权就抵押物享有优先受偿权；4.诉讼费用由被告负担。事实和理由：2012年5月15日，原告与被告陈俊、胡玉秀签订了《个人授信及担保协议》（编号：1299908339）。该协议第2条、第3条约定：授信额度30万元整，授信期间为144个月，即从2012年5月15日起到2024年5月15日止，该协议第4.2条明确约定，如果被告未按约定按时足额偿还贷款的，原告有卷对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。该协议第34.4条明确约定，如果被告陈俊不能按期归还贷款本息和�付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所用费用均由被告陈俊全数负担。《个人授信及担保协议》第7条、第21条约定：被告陈俊、胡玉秀以其名下的位于合肥市××山区××大道××号福××室（房地权证合产字第××号）房产为上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记。抵押担保的范围包括合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、公告费、送达费、执行费、差旅费等）。基于上述协议范围，2012年5月15日，原告与被告陈俊签订《个人贷款消费易协议书》，该协议第4条、第5条约定：应被告陈俊申请，原告给予其30万元的消费易限额；消费易贷款期限为120个月，还款方式为等额还款，结息日为每月21日，贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%，即9.165%。
协议签订后，原告于2012年5月30日、2013年4月3日、2013年11月20日、2014年2月26日四次向被告陈俊发放总计33.45万元的贷款。现上述贷款期限届满，被告严重违反协议约定，拒不偿还贷款本息，截至2017年2月8日，被告尚欠借款本息共计253926.87元。现原告诉至法院，请求判如所请。
被告陈俊、胡玉秀未作答辩。
原告围绕其诉讼请求依法提交证据包括：证据1，被告身份信息、结婚证复印件，证明被告主体适格；证据2，《个人授信及担保协议》（编号：129999551085008339）、《个人贷款消费易协议书》复印件，证明原告发放给被告的贷款额度、贷款期限、利率，同时明确执行利率标准及利息、罚息、复息的计算方式，同时�照约定因被告违约，原告为实现债权所支出的律师费等合理费用也均由被告全数负担等；证据3，房产证、他项权证复印件，证明被告胡玉秀提供抵押担保的事实；证据4，贷款附属信息、贷款关键信息复印件，证明原告发放贷款的事实以及截至2017年2月8日，被告尚欠借款本息共计253926.87元的事实；证据5，省物价局、省司法厅关于重新公布安徽省律师服务收费标准的通知（皖价服（2013）17号），聘请律师合同复印件，证明原告为实现债权所支付的律师费及相关律师费的计算依据。被告均未到庭质证，视为放弃质证权利，本院经审查对原告提交的证据予以确认，并认定事实如下：陈俊与胡玉秀系夫妻关系。2012年5月15日，原告与被告陈俊、胡玉秀签订了《个人授信及担保协议》（编号：129999551085008339）。该协议第2条、第3条约定：授信额度30万元整，授信期间为144个月，即从2012年5月15日起到2024年5月15日止，该协议第4.2条明确约定，如果被告未按约定按时足额偿还贷款的，原告有卷对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。该协议第34.4条明确约定，如果被告陈俊不能按期归还贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所用费用均由被告陈俊全数负担。《个人授信及担保协议》第7条、第21条约定：被告陈俊、胡玉秀以其名下位于合肥市××山区××大道××号福××室（房地权证合产字第××号）房产为上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押登记类型为最高额抵押，债权数额登记为30万元。抵押担保的范围包括合同项下贷款本金、利息、罚息、复息�违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、公告费、送达费、执行费、差旅费等）。基于上述协议，2012年5月15日，原告与被告陈俊签订《个人贷款消费易协议书》，该协议第4条、第5条约定：应被告陈俊申请，原告给予其30万元的消费易限额；消费易贷款期限为120个月，还款方式为等额还款，结息日为每月21日，贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%，即9.165%。协议签订后，原告于2012年5月30日、2013年4月3日、2013年11月20日、2014年2月26日四次向被告陈俊发放总计33.45万元的贷款。现上述贷款期限届满，被告未按期偿还贷款本息，截至2017年2月8日，被告尚欠借款本息共计253926.87元。
本院认为，陈俊在招行合肥分行借款后未按期还款，应承担违约责任。现招行合肥分行诉请要求陈俊清偿借款本金及利息符合法律规定和合同约定，本院予以支持。关于胡玉秀的责任承担问题。陈俊在与胡玉秀婚姻存续期间向招行合肥分行借款，胡玉秀作为抵押人签字，其应当知晓涉案借款，该债务属于陈俊与胡玉秀的夫妻共同债务，现招行合肥分行诉请胡玉秀与陈俊承担共同还款责任符合法律规定，本院予以支持。关于罚息标准，合同约定未超出法律保护限度，本院予以支持。关于律师费，属合同约定的实现债权费用，但原告未提交相关支付凭证，本院不予支持。关于抵押，具有合同约定，且已办理抵押登记，应在最高限额内尽抵押担保之责。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高�民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告陈俊、胡玉秀于本判决书生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司合肥分行借款本金241022.23元、利息11608.44元、罚息885.73元、复息410.47元（利息、罚息、复息暂计算至2017年2月8日，之后按照合同约定顺延计算至款清之日止）；
二、若被告陈俊、胡玉秀未按期履行上述义务，原告招商银行股份有限公司合肥分行有权就胡玉秀名下位于合肥市蜀山区）房产拍卖、变卖或折价后价款就前述债权在最高限额30万元内优先受偿；
三、驳回原告招商银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5392元，由被告陈俊、胡玉秀负担。公告费400元由原告招商银行股份有限公司合肥分行负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李一军
审 判 员 朱 律
人民陪审员 谷 雨
二〇一七年九月四日
书记�员周晓芬
附本案适用的法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付�剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人�抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。
3、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。