广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东三法常民一初字第866号
原告徐航，男，汉族，住址：广东省丰顺县，公民身份号码：×××3317。
委托代理人田华山，广东乐而乐律师事务所律师。
被告李坤耀，男，汉族，住址：广东省东莞市，公民身份号码：×××5610。
被告李旭光，男，汉族，住址：广东省东莞市，公民身份号码：×××563X。
两被告共同委托代理人蒋春晖，广东国锋律师事务所律师。
原告徐航诉被告李坤耀、李旭光民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员李淑花适用简易程序独任审判，并于2015年7月6日公开开庭进行了审理。原告徐航的委托代理人田华山，被告李坤耀、李旭光的委托代理人蒋春晖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐航诉称，原告徐航与被告李旭光是朋友关系，被告李旭光以生意周转困难为由，于2014年1月17日以被告李坤耀的名义向原告徐航借款300000元，承诺待公司货款回收后还款，借款期限3个月，按银行同期贷款利率4倍支付借款期间利息，3个月期满后，两被告以公司货款没有收到为由，提出再暂缓一个月归还借款，并愿意用被告李坤耀位于东莞市常平镇常阳花园叠茵雅苑7座10层××号（房产证号：粤房地权证莞字第××）的房屋一套作为借款的抵押。碍于朋友的情面，原告徐航当时同意的，但是期满后，原告徐航多次追讨，两被告均未还款。被告李旭光作为担保人及实际借款人，应对被告李坤耀的债务承担连带清偿责任。故原告徐航为维护自身的合法权益，向法院提起诉讼，请求判令：1、被告李坤耀、李旭光返还借款300000元；2、被告李坤耀、李旭光按银行同期贷款利率4倍支付利息（从起诉之日开始计算至还清全部借款日止）；3、被告李坤耀、李旭光支付为追索上述借款本息而支付的律师费80000元；4、确认原告徐航是东莞市常平镇常阳花园叠茵雅苑7座10层××号（房产证号：粤房地权证莞字第××）的第一顺序抵押权人，并对处理此房产所得款项在上述款项范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由两被告承担。
被告李坤耀、李旭光辩称，一、原告徐航实际借款金额为271000元，而非借款合同约定的300000元，虽然双方在个人借款合同中约定原告徐航出借300000元给被告李坤耀，但是依据原告徐航举证的中信银行个人网银交易详情显示被告李坤耀只收到271000元。因此只能按照被告李坤耀实际收到的金额271000元确认借款金额。二、原告徐航诉请支付追索借款本息而支付的律师费80000元显然没有事实及法律依据。因原告没有提供律师费发票，所以不能认定已实际发生律师费。况且，依据律师收费标准，300000元的标的额最高只能收取律师费20000元。因律师费用过高，故也无法律依据。三、有关诉讼请求第四项，确认的内容不属于本案民间借贷的审理范围，是在执行程序中应当由法官确认的内容。
经审理查明，2014年1月17日，原告徐航作为出借人，被告李坤耀作为借款人，被告李旭光作为担保人，共同签订《个人借款合同》，约定原告徐航借款给被告李坤耀300000元，用于生意周转，借款年利率为银行同期贷款利率的4倍；借款期限3个月，自2014年1月17日起至2014年4月17日止；还款方式为每月等额等息还款；担保方式为连带责任保证；保证范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、补偿金，及为实现债权和质权而支付的费用（包括但不限于因违约方发生的律师费）；保证期间自本合同生效之日起，至本合同项下的债务履行期限届满之日起两年。原告徐航为了证明其实际提供借款的金额，举证银行交易详情、借据，其中银行交易详情显示原告徐航向被告李坤耀转账271000元；借据显示被告李坤耀在签订《个人借款合同》当天向原告徐航出具借据，确认向原告徐航借款300000元，其中银行转账271000元，现金29000元。由于借据是原告徐航庭审中当庭提出，两被告未反驳该借据的真实性，也未在法院指定的期限内提交质证意见。
2014年1月26日，被告李坤耀将其名下位于东莞市常平镇常阳花园叠茵雅苑7座10层××号房产（权属证明编号为：2700602546）抵押给原告徐航，抵押金额是300000元。对房产登记信息查询结果，两被告同样也没有在法院指定的期限内提交质证意见。
庭审中，原、被告确认，被告李坤耀在借款后没有偿还借款本息，两被告是父子关系。
以上事实，有《个人借款合同》、银行交易详情、借据、房产登记信息查询结果及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为，原、被告对于《个人借款合同》的真实性没有异议，故本院予以认可。《个人借款合同》显示双方约定借款金额是300000元，两被告抗辩原告徐航只是提供借款271000元，但是未举证反驳原告徐航举证借据签名的真实性，故应承担举证不能的不利后果，本院对原告徐航已提供借款300000元的事实予以认定。原告徐航依约提供借款，被告李坤耀也应依约偿还借款，双方约定借款期限截至2014年4月17日，后原告徐航同意暂缓一个月归还，故被告李坤耀应于2014年5月17日前偿还，但被告李坤耀至今未还，已经构成违约，原告徐航诉求被告李坤耀偿还借款300000元及从起诉之日2015年6月8日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计付利息，事实清楚、证据充分，本院予以支持。原告徐航主张其因实现债权而产生律师费，但是未提供相关律师费发票证实该费用实际产生及具体金额，故应承担举证不能的不利后果，原告徐航诉求被告李坤耀支付律师费，证据不足，本院不予支持。
被告李旭光自愿为被告李坤耀的案涉债务向原告徐航提供连带责任担保，且仍在保证期内，故原告徐航诉求被告李旭光对被告李坤耀的案涉债务承担连带清偿责任，事实清楚、证据充分，本院予以支持。
被告李坤耀以其名下位于东莞市常平镇常阳花园叠茵雅苑7座10层××号房产为案涉的债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，原告徐航享有合法有效的抵押权。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，被告李坤耀不履行债务，原告徐航有权以该抵押财产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，因此，原告徐航诉求对案涉抵押房产享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。房产登记信息查询结果虽然未注明抵押权顺序，但是显示原告徐航是东莞市常平镇常阳花园叠茵雅苑7座10层××号房产唯一一位抵押权人，原告徐航诉求确认其是第一顺序抵押权人，理据充分，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第二十八条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的相关规定，本案中，案涉债务既有债务人被告李坤耀自己提供的物的抵押担保又有被告李旭光提供的连带保证担保，《个人借款合同》中并无约定原告徐航实现债权的方式，原告徐航依法应先就该担保物实现债权。被告李旭光作为保证人，按照约定，被告李旭光的连带保证责任尚在保证期间内，故理应在物的担保以外对抵押物拍卖、变卖后不足清偿债务的部分借款承担连带保证责任。因此，原告徐航要求被告李旭光对被告李坤耀的上述借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、限被告李坤耀于本判决发生法律效力之日起七日内向原告徐航偿还借款300000元及利息（从2015年6月8日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计付利息至实际清偿之日止）；
二、确认原告徐航是东莞市常平镇常阳花园叠茵雅苑7座10层××号房产第一顺序的抵押权人，原告徐航对被告李坤耀名下位于东莞市常平镇常阳花园叠茵雅苑7座10层××号房产（权属证明编号为：2700602546）拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围及担保价值范围内享有优先受偿权，不足清偿的部分，由被告李旭光承担连带清偿责任，如被告李旭光承担了保证责任，有权向被告李坤耀追偿；
三、驳回原告徐航的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3500元，由被告李坤耀、李旭光承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
代理审判员 李淑花
二〇一五年七月六日
书 记 员 陈晓贤
附判决相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。