浙江省宁波市中级人民法院
行 政 裁 定 书
（2017）浙02行审12号
申请执行人慈溪市人民政府，住所地浙江省慈溪市白沙路街道三北大街655号。
法定代表人项敏，市长。
委托代理人桑荣杰，浙江省慈溪市房屋征收管理办公室工作人员。
委托代理人马国义，浙江省慈溪市胜山镇人民政府工作人员。
被执行人华建红，男，1971年12月8日出生，汉族，住浙江省慈溪市。
申请执行人浙江省慈溪市人民政府于2017年2月20日向本院提出申请，要求强制执行其于2016年5月17日作出的浙江省慈溪市人民政府慈政处[2015]9号房屋拆迁裁决，将被执行人华建红位于浙江省慈溪市胜山镇胜南村的被迁房屋强制腾空。本院于当日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年3月2日组织进行了听证。申请执行人慈溪市人民政府的委托代理人桑荣杰、马国义，被执行人华建红到庭参加了听证。本案现已审查终结。
经审查查明，2016年5月17日,申请执行人浙江省慈溪市人民政府根据慈溪市房屋征收中心（原慈溪市征收集体所有土地房屋拆迁办公室于2013年11月22日撤销后，相关职能转归慈溪市房屋征收中心）的申请，作出浙江省慈溪市人民政府慈政处[2015]9号房屋拆迁争议裁决书。该裁决认定，慈溪市商品市场园区拆迁项目，由浙江省人民政府于2012年3月23日批准土地征用（浙土字A[2011]-0754、A[2011]-0398、A[2010]-0518）、A[2010]-0482），由浙江省慈溪市人民政府审批了《慈溪市商品市场园区征收集体所有土地房屋拆迁实施方案》。慈溪市国土资源局于2012年9月19日发布了慈征拆[2012]第3号《征收集体所有土地房屋拆迁公告》。决定对慈溪市商品市场园区范围内的土地房屋进行征收。拆迁人为慈溪市征收集体所有土地房屋拆迁办公室。被拆迁人华建红位于胜山镇胜南村的房屋被列入拆迁范围。1993年10月15日，经华建红申请，市国土局审核和市政府批准，该一间房屋办理了登记，宗地面积40平方米，房屋为平楼一间，根据宁波市宇科国土勘测规划设计有限公司测绘及土地登记情况和权属认定部门认定结果，确认被拆迁房屋土地使用权面积和建筑面积为40.28平方米。被执行人家庭人口4人，即华建红本人、妻子陈海燕、女儿华益泵，儿子华益淼。确定可安置人口4人。可安置面积240平方米。慈溪恒欣房地产评估有限公司对被拆迁房屋进行了外围评估并出具了评估报告。2016年3月17日，慈溪市房屋征收中心向被执行人送达了房屋拆迁补偿安置方案、评估结果和测绘报告及相关权利告知书，并进行公示。被执行人华建红在规定的期限内未对评估报告提出书面异议，也没有和慈溪市拆迁办达成拆迁补偿安置协议。因双方未达成拆迁补偿安置协议。慈溪市房屋征收中心因此向申请执行人慈溪市人民政府提出裁决申请。
申请执行人慈溪市人民政府根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》第十六条、第二十三条、第二十六条、第二十七条、第二十八条、第三十条、第三十一条、第三十二条、第三十三条、第四十八条，《慈溪市征收集体所有土地房屋拆迁若干规定》（慈政发[2008]63号）第十四条、第十七条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十五条、第二十六条、第二十九条、第三十条、第三十八条，《关于公布2012年度慈溪市征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置价格及有关补偿费用标准的通知》（慈土资发〔2012〕13号）和《关于〈对2012年度胜山镇征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置价格及有关补偿费用标准〉的批复》（慈土资发〔2012〕17号），和《关于公布慈溪市商品园区征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置价格及有关补偿费用标准的通知》（慈发改〔2012〕4号）相关规定，裁决如下：一、被执行人华建红可以选择以下三种安置补偿方案中的一种作为其被拆迁房屋的拆迁补偿安置方式。（一）如被执行人选择货币补偿，被执行人应得的货币补偿金额为人民币
1450848元，具体包括：被拆迁房屋重置价结合成新补偿金额16354元，可安置面积补偿金额1317600元，人均不足30平方米补偿金额31888元，以上三项补偿金再增加5%的增补金额68292元，搬家补贴费2000元，临时过渡补偿费13320元。用地面积补差金额1394元，装修及附属物补偿金额待评估机构实地评估后，由拆迁人根据评估结果对被执行人予以补偿。相关补偿金额与实地测绘、评估结果不一致的，以实地测绘、评估结果为准。（二）调产安置。拆迁人以慈溪市商品园区拆迁安置区内期房作为安置用房，可安置面积240平方米，安置房找补金额另行结算。由被执行人华建红支付给拆迁人慈溪市房屋征收中心。拆迁人慈溪市拆迁办应补偿被执行人人民币84936元，具体包括：被拆迁房屋重置价结合成新补偿金额16354元，人均不足30平方米补偿金额31888元，搬家补贴费2000元，用地面积补差金额1394元，临时过渡补偿费33300元（先计算30个月最后以实际过渡时间按实结算）。装修及附属物补偿金额待评估机构实地评估后，由拆迁人根据评估结果对被执行人予以补偿。上述可安置面积、相关补偿金额与实地测绘、评估结果不一致的，以实地测绘、评估结果为准。（三）迁建安置。拆迁人以慈溪市商品市场园区拆迁安置区内地基为被执行人的安置用地，可安置地基二间。（可安置宅基地面积95平方米），拆迁人负责迁建用地的通水、通电、道路和场地平整。拆迁人应补偿被执行人人民币26034元，具体包括：被拆迁房屋重置补偿金额23362元，搬家补贴费2000元，临时过渡补偿费8880元。被执行人找补拆迁人用地面积补差金额-8208元。装修及附属物补偿金额待评估机构实地评估后，由拆迁人根据评估结果对被执行人予以补偿。相关补偿金额与实地测绘、评估结果不一致的，以实地测绘、评估结果为准。二、限被拆迁人于裁决生效之日起15日内自行搬迁。
该裁决于2016年5月19日送达被执行人华建红，被执行人在法定期限内未申请行政复议或提起行政诉讼。征收补偿决定生效后，被执行人未在规定期限内自动履行。申请执行人慈溪市人民政府于2016年11月30日向华建红送达限期搬迁催告通知书,被执行人仍未自动履行,申请执行人慈溪市人民政府遂向本院申请强制执行。
本院认为，根据《中华人民共和国行政强制法》第五十八条的规定，本院应依法对申请执行人慈溪市人民政府申请执行慈政处〔2015〕9号房屋拆迁争议裁决进行合法性审查。根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》第十六条规定，因慈溪市房屋征收中心与被执行人华建红未能在拆迁公告确定的搬迁期限内就安置补偿达成补偿协议，慈溪市人民政府有权根据慈溪市房屋征收中心的申请作出书面裁决，并在被执行人华建红在法定期限内不提起行政诉讼，且在裁决规定的期限内又不搬迁的情况下，依法申请人民法院强制执行。申请执行人慈溪市人民政府作出的慈政处〔2015〕9号房屋拆迁裁决依据充分，认定事实清楚，适用法律、法规正确，程序合法。申请执行人慈溪市人民政府在向本院申请强制执行前，已依法进行了催告，其申请符合法律规定，且不存在行政强制法第五十八条不予执行的情形。现因被执行人华建红未在催告书规定的期限内腾空并将房屋交付慈溪市房屋征收中心，对于申请执行人慈溪市人民政府提出的强制执行申请，本院依法予以准许。依照《中华人民共和国行政强制法》第五十三条、第五十四条、第五十五条、第五十八条第二款、《中华人民共和国行政诉讼法》第六十六条、《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第六十三条第一款第（十四）项、最高人民法院《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第二条、第四条、第九条之规定，裁定如下：
对申请执行人慈溪市人民政府要求强制执行慈政处〔2015〕9号房屋拆迁裁决中强制腾空被执行人华建红房屋的申请予以准许,并由慈溪市人民政府组织实施。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 谭星光
审 判 员 贾红霞
代理审判员 巩祥勇
二〇一七年三月十日
书 记 员 王 鸿