江苏省苏州市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）苏05民终7151号
上诉人（原审原告）：唐伟峰，男，1979年1月2日出生，汉族，住苏州市吴江区。
委托诉讼代理人：袁晓明，江苏立泽律师事务所律师。
委托诉讼代理人：金江强，江苏立泽律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：吴江金科扬子置业发展有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇花园路2518号鼎盛银座商务楼401室。
法定代表人：任戴明，董事长。
委托诉讼代理人：濮赞忠，江苏剑桥人律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱唐盛，江苏剑桥人律师事务所律师。
原审被告：费晓琼，女，1990年9月1日生，汉族，住苏州市吴江区。
原审被告：顾秋锋，男，1990年8月23日生，汉族，住苏州市吴江区。
上诉人唐伟峰因与被上诉人吴江金科扬子置业发展有限公司（以下简称金科公司）、原审被告顾秋锋、费晓琼第三人撤销之诉一案，不服苏州市吴江区人民法院(2017)苏0509民初5822号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2017年8月1日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
唐伟峰上诉请求：二审法院撤销原审裁定并发回重审，案件受理费由金科公司承担。事实和理由：一审裁定认定唐伟峰与（2016）苏0509民初1049号案件没有法律上的利害关系是错误的。2016年10月21日一审法院受理的金科公司诉唐伟峰、第三人顾秋锋、费晓琼执行异议之诉一案，在该案中金科公司将（2016）苏0509民初1049号民事判决作为主要证据提交并主张证明在法院判决解除商品房买卖合同后要求解除对相应房产的查封。在唐伟峰诉顾秋锋、费晓琼民间借贷纠纷一案中，法院根据唐伟峰的申请预查封了涉案房产，是否解封直接影响到唐伟峰的债权是否能够得到清偿。（2016）苏0509民初1049号案件应当审查在预查封情况下能否解除相应的商品房买卖合同，唐伟峰作为预查封的申请人当然与该审理范围存在法律上的利害关系。在（2016）苏0509民初1049号案件民事判决的第2页中明确涉案房产已经被预查封，该案审理过程中明知涉案房产已被预查封但仍未追加唐伟峰为第三人是错误的。综上，请求依法裁决。
金科公司辩称：服从原审判决。
顾秋锋、费晓琼二审未答辩。
唐伟峰向一审法院起诉请求：1、撤销苏州市吴江区人民法院（2016）苏0509民初1049号民事判决书；2、诉讼费用由金科公司、顾秋锋、费晓琼承担。
一审法院认定事实：一审法院于2014年3月4日立案受理唐伟峰与费晓琼、顾秋锋民间借贷纠纷一案，案号为（2014）吴江民初字第0441号，唐伟峰请求判令费晓琼、顾秋锋归还借款350万元。审理中，因唐伟峰申请财产保全，一审法院于2014年3月12日对涉案房屋进行了预查封，并向金科公司送达了协助执行通知书。2015年3月12日，一审法院判决顾秋锋、费晓琼共同返还唐伟峰借款350万元及承担相应诉讼费用。后唐伟峰申请法院强制执行，案号为（2015）吴江执字第3966号
一审法院于2016年1月14日立案受理金科公司与费晓琼、顾秋锋商品房销售合同纠纷一案，案号为（2016）苏0509民初1049号。金科公司诉称：2013年4月30日，金科公司与费晓琼、顾秋锋签订一份《吴江市商品房买卖合同》，约定费晓琼、顾秋锋购买涉案房屋，房屋价款为2279636元。合同签订后，费晓琼、顾秋锋全额支付了购房款。2013年12月13日，金科公司与费晓琼、顾秋锋及徐雪荣、胡勤丽签订一份《协议书》，约定将费晓琼、顾秋锋购买的涉案房屋更名给徐雪荣、胡勤丽，由徐雪荣、胡勤丽与金科公司重新签订《商品房买卖合同》，原合同自徐雪荣、胡勤丽与金科公司重新签订合同之日起解除；费晓琼、顾秋锋已支付给金科公司的购房款直接转为徐雪荣、胡勤丽应付金科公司的购房款。上述协议签订后，徐雪荣于2013年12月13日、12月20日、12月27日分别转给顾秋锋100000元、1000000元、1038366元，合计2138366元。由于涉案房屋于2014年6月20日被吴江区人民法院预查封，因此，金科公司无法与徐雪荣、胡勤丽签订《商品房买卖合同》，为此，徐雪荣、胡勤丽于2014年8月14日向吴江区人民法院提起诉讼，该案经一审、二审，最终判决：金科公司与费晓琼、顾秋锋之间的商品房买卖合同关系存续；解除徐雪荣、胡勤丽与金科公司之间的预约合同关系；金科公司退回徐雪荣、胡勤丽购房款2138366元。由于法院判决确认金科公司与费晓琼、顾秋锋签订的商品房买卖合同尚未解除，费晓琼、顾秋锋支付的购房款已转为徐雪荣、胡勤丽的购房款，并应返还给徐雪荣、胡勤丽，因此，金科公司与费晓琼、顾秋锋所签订的《吴江市商品房买卖合同》项下已不存在费晓琼、顾秋锋已付房款。根据合同约定，费晓琼、顾秋锋未支付购房款导致合同解除的，应按房屋总价款的10%向金科公司支付违约金。由于费晓琼、顾秋锋债务重重，且下落不明，已无支付房款能力，为此，金科公司向费晓琼、顾秋锋发出书面通知，解除双方所签订的《吴江市商品房买卖合同》，收回涉案房屋。要求判令：1、解除金科公司与费晓琼、顾秋锋所签订的《吴江市商品房买卖合同》；2、本案诉讼费用由费晓琼、顾秋锋承担。一审法院于2016年7月8日判决：解除吴江金科扬子置业发展有限公司与费晓琼、顾秋锋于2013年4月30日签订的《吴江市商品房买卖合同》。
一审法院于2016年10月8日立案受理唐伟峰与顾秋锋、费晓琼、金科公司民间借贷执行异议案件，案号为（2016）苏0509执异110号，金科公司请求撤销（2015）吴江执字第3966号执行裁定书，停止对涉案房屋的拍卖措施，解除对涉案房屋的预查封措施。2016年10月9日，一审法院裁定驳回了金科公司的异议请求。
一审法院于2016年10月21日立案受理了金科公司起诉唐伟峰、第三人顾秋锋、费晓琼执行异议之诉，尚在审理中。
一审法院认为：根据民事诉讼法的规定，有权提起第三人撤销之诉的主体限于民事诉讼法第五十六条规定的第三人，第三人分为有独立请求权的第三人和无独立请求权的第三人。有独立请求权的第三人是指，对他人之间争议的诉讼标的的全部或者部分主张独立的请求权，进而参加到他人之间的诉讼中的人。无独立请求权的第三人是指，虽然对他人之间争议的诉讼标的没有独立的请求权，但他人之间的诉讼结果与其有法律上的利害关系，进而申请或由人民法院通知其参加诉讼的人。本案的唐伟峰要求撤销的（2016）苏0509民初1049号民事判决书，该案案由是商品房销售合同纠纷，内容为金科公司解除其与顾秋锋、费晓琼签订的商品房买卖合同及相关责任承担。唐伟峰对该案的诉讼标的没有独立的请求权，且该案的处理结果与其没有法律上的利害关系，唐伟峰不能作为第三人参与到（2016）苏0509民初1049号案件中来。因此唐伟峰不具有作为第三人撤销之诉的原告主体资格，对于其起诉应当予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第一百一十九条的规定，裁定：驳回唐伟峰的起诉。
二审中，当事人没有提交新证据。二审经审理查明的事实与一审法院一致。
本院认为，金科公司与顾秋锋、费晓琼在履行商品房买卖合同中发生纠纷，金科公司为此起诉要求解除与顾秋锋、费晓琼签订的商品房买卖合同并由顾秋锋、费晓琼赔偿其违约损失，故（2016）苏0509民初1049号案件所涉的基础法律关系是商品房买卖合同法律关系。唐伟峰与顾秋锋、费晓琼之间系民间借贷法律关系并申请对涉案房屋进行预查封，但预查封仅系对可能会进行登记的房产进行的一种预先限制性登记，与房屋买卖合同法律关系的处理及房屋权属处置并不具有直接关联。唐伟峰对（2016）苏0509民初1049号案件的诉讼标的没有独立的请求权，且案件处理结果与唐伟峰没有法律上的利害关系，一审法院据此认定唐伟峰不具有作为第三人撤销之诉的原告主体资格并无不当。
综上所述，唐伟峰的上诉请求不能成立，原审裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原裁定。
本判决为终审裁定。
审判长 王岑
审判员 赵东
审判员 陈斌
二〇一七年八月二十一日
书记员 郭玮