江苏省南京市栖霞区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0113民初5881号原告（反诉被告）：江苏欢乐购家居广场有限公司，统一社会信用代码91321183091468054M，住所地江苏省句容市宝华镇美亚路10-8号06幢。法定代表人：王军勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：鲁军，北京德和衡（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜辛欣，北京德和衡（南京）律师事务所律师。被告（反诉�告）：南京两仪文化传媒有限公司，组织机构代码30262617-2，住所地江苏省南京市栖霞区尧化街道甘家边东108号2幢101室，实际经营地江苏省南京市玄武区中山路268号汇杰广场。法定代表人：周计鹏，该公司执行董事。被告：周计鹏，男，1980年9月10日出生，汉族，住江苏省睢宁县，现住江苏省南京市。两被告共同委托诉讼代理人：林云云，江苏泓远律师事务所律师。两被告共同委托诉讼代理人：孙琴，江苏泓远律师事务所律师。原告江苏欢乐购家居广场有限公司（以下简称欢乐购公司）与被告南京两仪文化传媒有限公司（以下简称两仪公司）、周计鹏合同纠纷一案，本院于2016年10月20日立案受理后，被告两仪公司在答辩期间提起反诉，本院受理后决定合并审理。本案依法组成合议庭适用普通程序，于2017年5月31日和6月14日公开开庭进行了审理。原告欢乐购公司的委托诉讼代理人鲁军、姜辛欣，被告两仪公司、周计鹏的共同委托诉讼代理人林云云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告欢乐购公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告两仪公司签订的《高科荣境社区合作协议》及补充协议；2、判令被告两仪公司返还原告已支付的宣传服务费67500元；3、判令被告两仪公司返还原告已支付的场地装修费12000元；4、判令被告两仪公司赔偿原告经济损失暂定150000元；5、判令被告周计鹏对被告两仪公司的上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：2015年12月4日，原告与被告两仪公司签订《高科荣境社区合作协议》及补�协议，约定被告两仪公司负责原告在高科荣境社区的宣传推广事宜，由原告支付宣传服务费125000元，服务周期自2015年12月4日至2016年12月30日。2015年12月23日，双方签订《高科荣境社区合作补充协议》，变更宣传服务费为97000元。此后，被告两仪公司称其提供给原告展示使用的场地需要装修，又向原告收取场地装修费12000元。合同签订后，原告依约向被告两仪公司支付宣传服务费67500元，但被告两仪公司怠于履行合同，经原告多次催促，仍未完全履行合同义务。被告两仪公司未尽广告宣传义务，致使合同目的不能实现，并给原告造成重大经济损失，此外被告两仪公司系一人有限公司，被告周计鹏系其股东，应对被告两仪公司的债务承担连带清偿责任。为此，原告诉至法院。被告两仪公司、周计鹏辩称，第一，被告两仪公司严格按照双�签订的协议积极履行义务，并无违约情形，且双方签订的协议履行期限已届满，原告要求解除合同无事实和法律依据。原告与被告两仪公司签订协议约定被告两仪公司为原告发布广告，并出租商铺供其展示商品使用，原告支付费用。协议签订后，被告两仪公司积极协调物业公司，并安排制作安装人员做好广告发布的排期和各项准备工作，但原告迟迟未向被告两仪公司提供广告设计稿，致使被告两仪公司承租的广告位长期空置，严重影响小区形象，打乱了被告两仪公司的工作计划，给被告两仪公司造成了较大的经济和声誉损失。之后在被告两仪公司的不断催促下，原告于2016年1月13日才提供第一幅电梯广告和车库广告的设计稿，被告两仪公司收到后立即安排印刷制作，并于2016年1月20日前将54部电梯的54块广告和车库广告全部安装完毕。2016年4月2日，原告提供第二幅电�广告设计稿，被告两仪公司收到设计稿后于2016年4月9日前将54部电梯剩余的54块广告全部制作、安装完毕。而原告至今未提供合同约定的东门广告设计稿，致使被告两仪公司无法履行合同，该广告位一直空置。对于被告两仪公司出租给原告使用的商铺，原告一直使用至2017年3月10日。第二，原告已向被告两仪公司支付的合同款67500元，其无权要求返还，且原告未按合同约定足额付款，应承担继续履行并赔偿损失的违约责任。双方签订的协议约定，原告在合同签订后支付合同费用的30%即37500元，在被告两仪公司完成小区内广告和商户入驻后支付50%即62500元，剩余20%即25000元在2016年11月支付。2015年12月23日，双方又签订补充协议约定因原告使用被告两仪公司场地，在原合同的基础上，再增加97000元费用，付款期限按合作协议实施，故合同费用总额应为222000元。协议�订后，被告两仪公司于2016年4月9日前完成小区内的全部广告，商户也于2015年12月入驻，而原告并未按期付款，其行为严重违约，应承担违约责任。第三，原告要求被告两仪公司返还装修费、赔偿损失没有事实和法律依据。被告两仪公司将商铺出租给原告使用未收取过任何装修费，被告两仪公司严格按照约定履行义务，不存在违约行为原告也不存在经济损失。综上，请求法院依法驳回原告的全部诉讼请求。反诉原告两仪公司向本院提出反诉请求：判令反诉被告欢乐购公司支付反诉原告两仪公司合同费用154500元，并支付迟延支付合同费用的利息（自2016年12月1日起至实际支付之日止）。事实和理由：2015年12月4日，反诉原告两仪公司与反诉被告欢乐购公司签订了《高科荣境社区合作协议》，约定反诉原告为反诉被告提供高科荣境小区广告资源、制作安装广告牌、在小区内为反诉被告提供宣传推广服务，反诉被告支付服务费用125000元，在合同签订后支付合同费用的30%即37500元，在被告两仪公司完成小区内广告和商户入驻后支付50%即62500元，剩余20%即25000元在2016年11月支付，合同期限为2015年12月4日至2016年12月30日。2015年12月23日，双方又签订《高科荣境社区合作补充协议》，约定反诉被告使用反诉原告场地，在原合同125000元费用的基础上再增加97000元费用，付款期限按原合同实施。合同签订后，反诉原告按时按约完成了合同约定的全部义务，但反诉被告在支付合同费用67500元后未再支付，违反合同约定，经催告后仍不支付，故反诉原告提起反诉。反诉被告欢乐购公司辩称，反诉原告的诉请无事实和法律依据。双方签订的《高科荣境社区合作协议》约定合同费用为125000元，后由于合同履行情况发生变化，双方在协商一致的基础上又签订《高科荣境社区合作补充协议》，将原合同总价调整至97000元，而并非反诉原告所称再另行增加97000元。本院经审理认定事实如下：2015年12月4日，欢乐购公司（甲方）与两仪公司（乙方）签订一份《高科荣境社区合作协议》，约定甲方委托乙方在高科荣境社区进行推广活动终端宣传事宜；乙方全程执行该社区终端相关推广工作，具体包括负责安排楼盘品牌宣传相关事宜，提供小区广告资源（包含首次安装制作），全方位覆盖包括电梯广告、户外广告牌、灯箱广告、指引牌等，提供场地供甲方产品出样展示，样品展示分为出样展示和实景展示相结合，双方根据乙方提供的场地格局实际情况协商来定，乙方常驻在内管理和办公，户外门头以欢乐购家居广场�主，所有营销方式和经营行为必须符合法律规定和乙方即物业方的要求；周期为2015年12月4日至2016年12月30日；服务费用为125000元，甲方在合同签订后支付乙方合同费用的30%即37500元，在乙方完成小区内广告和商户入驻后支付剩余的50%即62500元，剩余20%合同费用即25000元在2016年11月份支付乙方；任何一方未履行协议的任何一个条款均被视为违约，双方就违约问题协商不成的，违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的相关经济损失。同日，双方达成一份补充协议，约定主要合作内容为：1、54部电梯，每部6块，欢乐购每部2块，合计108块；2、地下车库，总计3个口，每个4块，欢乐购1块1口，总计3块；3、东门1块广告欢乐购使用；4、地下车库口子周末和节假日活动展示，20平米；5、物业楼下商铺长期展示销售1年220㎡；6、每月一次团购活动；7、小区业主装�进展跟踪，小区业主信息；8、交房现场一个月活动；9、允许商户业务员小区推广（凭工作证）；10、统一收银，一星期内返还；11、周总介绍信息并成交，提成为营业额的4%，市场提取1%；12、7月开始交房470套，交房时间周一到周五，剩余月底交清。2015年12月23日，双方又签订一份《高科荣境社区合作补充协议》，约定乙方承诺甲方在高科小区推广方面，如因商户不足而导致无法履行合同条款，乙方愿意在原合同费用总计125000元的基础上，按照甲方实际招商数量付款，实际参与商户有大自然地板、顾家门业、老板电器、九牧洁具、马可波罗瓷砖、美美灯饰、时代1+1吊顶、菲时特管业、明美门窗、橱柜（屠建），总计97000元，如有变动以最后商户数量为准，剩余摊位空置和费用由乙方承担，如甲方后期有商户进入，乙方酌情递减，如甲方招商商户费用超过合同费用，剩余部分由甲方享有，补充协议不做改动之处，按原合同实施。协议签订后，欢乐购公司工作人员于2016年1月13日通过QQ邮箱两次向两仪公司发送了“电梯广告”、“1.8*0.8”的电梯和车库广告电子版，两仪公司收到后分别予以制作并安装。同年4月2日，欢乐购公司工作人员又通过QQ邮箱向两仪公司发送了电梯广告图片，两仪公司收到后于4月17日予以制作并安装。在合同履行过程中，周计鹏于2016年4月13日向欢乐购公司出具一份补充协议（承诺书），内容为：两仪公司将按照合同条款执行，电梯广告将于收到设计画面三日内安装到位，由欢乐购派人跟踪验收，每隔十天进行检修一次，破坏的将更换；灯箱广告也正常执行安装；促销活动将根据周末节假日进行安排，由我方策划�排商户进行分工执行；如有突发事件将会以书面文字通知，本人及时到场处理。2016年5月3日，两仪公司工作人员通过微信向欢乐购公司工作人员陈飞发送了电梯及车库广告安装图片。此外，2016年3月，高科荣境小区物业携手两仪公司举办了“约惠春天”高科荣境业主家装便民服务月活动。6月4日，高科荣境小区物业携手两仪公司又举办了“端午情清风浓“——端午社区文化活动，其中宝居乐家具、兴叶家具、马可波罗陶瓷、时代1+1吊顶、老板电器、亚细亚瓷砖等作为赞助商来到现场。另查明，协议签订后，两仪公司依约将位于小区会所一楼监控室旁的商铺提供给欢乐购公司使用，陆续有商户进驻装修并进行出样展示销售。欢乐购公司于2015年12月23日和2016年1月16日分别支付两仪公司37500元、30000元，合计67500元。再查明，两仪公司与高科荣境小区物业即南京清风物业管理有限公司（以下简称清风公司）签订的《高科荣境A2电梯广告合作合同书》约定双方合作内容为高科荣境小区A2园区2015年底交付的13幢公寓，装修期间在电梯轿厢内安装广告，电梯数量计50部（电梯正面和两侧各2个尺寸为高60厘米，宽40厘米）计2-3面，期限为12个月，自2015年12月1日至2016年11月30日止。双方还签订了《便民服务协议书》，约定清风公司同意两仪公司在其管理的荣境品苑小区A2园区以便民服务的形式进行除水泥、黄沙、小五金、封闭阳台、拖运建筑垃圾、废品收购、开孔砸墙以外的装饰装修材料的户内产品展示业务，具体范围为家装公司、橱柜、衣柜、瓷砖、卫浴、家�、智能家居、冷暖、窗帘墙纸软包、家具、地板、木门、吊顶，时间为2016年1月1日至2016年12月30日；在提供便民服务范围内，清风公司为两仪公司提供品牌宣传及推广途径，具体为叁个地下车库立柱广告各四块，尺寸为60cm*120cm、会所门岗一侧橱窗展示板一块（时间与房屋租赁同步）；集中交付期间提供两仪公司展示空间（物业管理处一楼平台西侧或一楼平台以下外广场）。此外，双方签订的《房屋服务合同》约定清风公司将位于高科荣境会所一楼监控室旁房屋提供给两仪公司使用，建筑面积为177平方米，房屋功能为商户展示，期限为2016年1月1日至2016年12月30日。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。欢乐购公司和两仪公司于2015年12月4日签订的《高科荣境社区合作协议》系双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，应为合法有效，同日签订的《补充协议》约定了合作的内容，双方均应遵照执行。2015年12月23日，双方签订的补充协议约定因商户不足，两仪公司同意欢乐购公司按照实际招商数量付款，合同费用由125000元变更为97000元，此系双方协商一致对协议内容作出的变更，不违反法律法规的规定，本院予以确认。结合周计鹏于2016年4月13日出具的《补充协议（承诺书）》可知，在合同履行过程中由两仪公司向欢乐购公司提供电梯、地下车库、东门、灯箱等广告位，由欢乐购公司设计广告画面后交由两仪公司制作安装，并定期检修更换，两仪公司提供小区会所一楼监控室旁的房屋供欢乐购公司招揽商户进驻并展示销售，双方采取业务员推广、定期组织进驻商户举行团购促销活动等方式以达到推广宣传的合同目的。本案中，对于电梯和地下车库广告，欢乐购公司两次向两仪公司提供电梯、地下车库广告设计画面，两仪公司收到后均予以制作安装，但电梯数量与协议约定不符；对于东门广告，因欢乐购公司未举证证明其已向两仪公司提供了广告设计画面，故本院对两仪公司抗辩其因未收到东门广告设计画面而未进行制作安装的意见予以采纳；对于供商户展示销售的商铺，两仪公司已依约提供给欢乐购公司，但面积较协议约定明显不足；而对于双方约定的其他合作内容如“每月一次团购活动”、“小区业主装潢进展跟踪，小区业主信息”、“交房现场一个月活动”、“周末和节假日活动”等，协议中并未约定具体可供操作执行的实施方案，也未明确划分欢乐购公司和两仪公司在执行上述合作内容时各自的合同权利及义务，本院综合合同其他条款及事实也无法确定，对此欢乐购公司和两仪公司的权利义务并不明确，故对于欢乐购公司认为两仪公司未履行合同义务要求解除双方签订的协议、返还已付67500元并赔偿损失等诉讼请求，本院不予支持。欢乐购公司还要求两仪公司返还场地装修费12000元，因双方协议并未对商铺装修事项作出约定，也并无证据证明欢乐购公司向两仪公司支付了该费用，故本院对此不予支持。两仪公司履行协议存在瑕疵，且双方合作内容存在履行不足，理应减少报酬，本院综合本案查明的事实，对于原告尚未支付的合同费用不再支付，已经支付的67500元不再返还，故本院对两仪�司要求欢乐购公司支付剩余合同费用并承担逾期付款违约金的反诉请求不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第六十一条、第七十七条、第一百一十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下:一、驳回原告江苏欢乐购家居广场有限公司的诉讼请求；二、驳回反诉原告南京两仪文化传媒有限公司的反诉请求。如果当事人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费4823元，由原告江苏欢乐购家居广场有限公司负担，反诉案件受理费1695元，由被�南京两仪文化传媒有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  黄秀明审 判 员  陈 培人民陪审员  吴文云二〇一七年十二月七日书 记 员  王昕鹂