广东省汕头市澄海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0515民初624号
原告汕头市广商投资有限公司，住所地汕头市澄海区×××，组织机构代码×××。
法定代表人杨少伟，总经理。
委托代理人张喜成，广东地道律师事务所律师。
被告蔡鹏，男，汉族，19×年×月×日出生，住汕头市澄海区×××。
被告邱伟加，男，汉族，19×年×月×日出生，住汕头市澄海区×××。
被告陈柳，男，汉族，19×年×月×日出生，住汕头市澄海区×××。
被告王鹏青，男，汉族，19×年×月×日出生，住汕头市澄海区×××。
被告汕头市澄海区金亮有限公司，住所地汕头市澄海区×××，组织机构代码×××。
法定代表人林晓。
被告汕头市澄海区奥达玩具实业有限公司，住所地汕头市澄海区澄华街道×××，组织机构代码×××。
法定代表人洪泽萍。
原告汕头市广商投资有限公司诉被告蔡鹏、被告邱伟加、被告陈柳、被告王鹏青、被告汕头市澄海区金亮有限公司（以下简称“金亮公司”）、被告汕头市澄海区奥达玩具实业有限公司（以下简称“奥达公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月27日立案受理后，依法由本院审判员林培森适用简易程序独任审判，于2016年6月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张喜成到庭参加诉讼。被告蔡鹏、被告邱伟加、被告陈柳、被告王鹏青、被告金亮公司和被告奥达公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告汕头市广商投资有限公司诉称，2015年3月3日，被告蔡鹏与原告签订合同编号为(2015)年广投借字第10037号的《借款合同》1份，约定，被告蔡鹏向原告借款4000000元，用于经营周转，借款期限为8日，约定利息为日利率2‰，合同还对借款利息、还款方式及违约金的计算、费用承担等权利义务进行了约定。同时，被告邱伟加、被告陈柳、被告王鹏青在上述《借款合同》上签名为被告蔡鹏的借款债务提供连带责任担保，并签署了担保书。合同及担保书中明确约定被告邱伟加、被告陈柳、被告王鹏青的担保范围包括被告蔡鹏的借款本金及相关费用（包括但不限于借款利息、资金占用费、违约金、出借人实现债权的诉讼费、律师费等费用）。2015年6月18日，被告金亮公司与原告签订《土地使用权抵押合同书》1份，以其名下位于汕头市×××的土地（地号214，国有土地使用证证号为：澄国用（变）第×××号）价值的10%自愿为被告蔡鹏的上述借款本金、利息等承担抵押担保责任。同日，被告奥达公司与原告签订《土地使用权抵押合同书》1份，以其所有的位于汕头市澄华工业区×××的土地（地号321，国有土地使用证号为：澄国用（2006）第×××号）价值的10%对被告蔡鹏的上述借款本金、利息等承担抵押担保责任。截止2016年4月25日止，被告蔡鹏尚结欠原告借款本金3648000元及利息583680元（利息自2015年8月26日起暂计至2016年4月25日止，按月利率2%计算，以后另计）。原告已多次向各被告催讨无果。请求判令：1、被告蔡鹏立即向原告偿还借款本金3648000元并支付借款本金3648000元的利息583680元（利息自2015年8月26日起暂计至2016年4月25日止，按月利率2%计算，以后另计）；2、被告邱伟加、被告陈柳、被告王鹏青对被告蔡鹏的上述借款本金、利息承担连带担保责任；3、被告金亮公司所有的位于汕头市×××的土地（地号214，国有土地使用证号为：澄国用（变）第×××号）价值的10%对被告蔡鹏的上述借款本金、利息承担抵押担保责任；4、被告奥达公司所有的位于汕头市澄华工业区×××的土地（地号321，土地使用证号为：澄国用（2006）第×××号）价值的10%对被告蔡鹏的上述借款本金、利息承担抵押担保责任；5、本案的案件受理费、保全费、律师费等全部诉讼产生的费用由六被告连带承担。
原告汕头市广商投资有限公司对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告的营业执照、组织机构代码证复印件及法定代表人身份证明书，证明原告的主体资格；
2、被告蔡鹏、被告邱伟加、被告陈柳、被告王鹏青的身份证复印件及被告金亮公司、被告奥达公司的营业执照、组织机构代码证复印件，证明六被告的主体资格；
3、借款合同、委托付款凭证、银行转账凭证、逾期贷款催收通知书，证明被告蔡鹏向原告借款4000000元，现尚欠借款本金3648000元的事实；
4、被告邱伟加、被告陈柳及被告王鹏青签名的担保书、逾期贷款催收通知书，证明被告邱伟加、被告陈柳、被告王鹏青对上述借款承担连带清偿责任的事实；
5、抵押合同、国有土地使用证，证明被告金亮公司、被告奥达公司对上述借款承担抵押担保责任的事实；
6、委托代理合同及收据，证明原告为实现债权支出的律师费。
被告蔡鹏、被告邱伟加、被告陈柳、被告王鹏青、被告金亮公司和被告奥达公司在答辩期限内未提出答辩，也没有提交任何证据材料。
经审理，被告蔡鹏、被告邱伟加、被告陈柳、被告王鹏青、被告金亮公司和被告奥达公司均没有到庭参加诉讼，也没有提交与本案有关的证据和对原告提交的证据提出质证意见，本院视为其自动放弃举证和质证的权利。经查，本案现没有其它影响原告提供证据的证据效力的因素存在，本院对原告提交的证据的证据效力予以确认。
综合本院采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下事实：
2015年3月3日，原告与被告蔡鹏、被告邱伟加、被告陈柳、被告王鹏青签订合同编号为(2015)年广投借字第10037号的《借款合同》1份，约定：被告蔡鹏向原告借款4000000元，用于经营周转，借款期限为8日，借款占用费按日2‰计算，被告蔡鹏如未按期还款，除按原约定支付借款占用费外，还应按尚欠借款数额日1%支付违约金；被告邱伟加、被告陈柳、被告王鹏青自愿为被告蔡鹏的上述借款承担连带清偿责任。同日，被告邱伟加、被告陈柳、被告王鹏青各签下担保书1份交原告收执，约定被告邱伟加、被告陈柳、被告王鹏青的担保范围包括被告蔡鹏的向原告的上述借款及相关费用（包括但不限于借款利息、资金占用费、违约金、出借人实现债权的诉讼费、律师费等费用）。同日，原告委托卢××从其在中国民生银行开立的账号为62×××55的银行账户向被告蔡鹏在中国民生银行开立的账号为62×××00的银行账户转账支付借款4000000元。
2015年6月18日，被告金亮公司与原告签订《土地使用权抵押合同书》1份，约定被告金亮公司以其名下位于汕头市×××的土地（地号214，国有土地使用证证号为：澄国用（变）第×××号）价值的10%自愿为被告蔡鹏的上述借款本金、利息等承担抵押担保责任。同日，被告奥达公司与原告签订《土地使用权抵押合同书》1份，约定被告奥达公司以其所有的位于汕头市澄华工业区×××的土地（地号321，国有土地使用证证号为：澄国用（2006）第×××号）价值的10%对被告蔡鹏的上述借款本金、利息等承担抵押担保责任。上述2份抵押合同至今未就抵押物办理抵押登记。
借款期届，被告蔡鹏仅付还部分借款。2015年8月28日和2016年2月27日，被告蔡鹏在原告向其发送的《逾期贷款催收通知书》上签名确认尚欠原告借款3648000元；2015年9月1日和2016年2月23日，被告邱伟加在原告向其发送的《逾期贷款催收通知书》上签名确认原告催促其履行担保责任；2015年9月1日和2016年2月25日，被告陈柳在原告向其发送的《逾期贷款催收通知书》上签名确认原告催促其履行担保责任；2015年9月1日和2016年2月25日，被告王鹏青在原告出具的逾期贷款催收通知书上签名确认原告催促其履行担保责任。至2016年4月25日，被告蔡鹏尚结欠原告借款3648000元及该款自2015年8月26日起至2016年4月25日止，按月利率2%计算的利息583680元。原告多次向各被告催讨无果，遂诉至本院。
另外，本案在审理过程中，本院根据原告的申请，于2016年5月5日作出(2016)粤0515民初624号和(2016)粤0515民初624号-1民事裁定2份，分别查封被告邱伟加、被告王鹏青、被告金亮公司、被告奥达公司名下的相关财产。
本院认为：本案属于民间借贷纠纷。原告与被告蔡鹏、被告邱伟加、被告陈柳、被告王鹏青签订的《借款合同》及被告邱伟加、被告陈柳、被告王鹏青分别出具的《担保书》，主体适格，意思表示真实，《借款合同》中除对借款占用费及违约金的约定违反法律法规的规定无效外，其余条款合法有效，故上述合同均为有效合同。被告蔡鹏借款后，未依约全额返还借款，已构成违约，应承担违约责任。故原告提出被告蔡鹏归还借款3648000元的请求，依据充分，理由成立，本院予以照准。因双方已在合同中对未按期还款的违约责任作了约定，现原告提出被告蔡鹏支付借款3648000元自2015年8月26日起至还清之日止按月利率2%计算的利息的请求，不违反法律法规规定和双方的约定，理由成立，本院予以照准。关于原告要求被告蔡鹏支付律师费的请求问题，该数额与其利息请求的数额总计超过年利率24%的规定，且律师费并非当事人参与诉讼必须支付的费用，故该请求依据不足，理由不成立，本院不予支持。
对于被告邱伟加、被告陈柳、被告王鹏青的保证责任问题，被告邱伟加、被告陈柳、被告王鹏青自愿对被告蔡鹏向原告借款承担连带担保责任，而被告蔡鹏未按合同约定偿还原告借款及利息，故被告邱伟加、被告陈柳、被告王鹏青应按保证合同的约定，对被告蔡鹏的上述债务承担连带清偿责任。原告提出被告邱伟加、被告陈柳、被告王鹏青对被告蔡鹏的上述债务承担连带清偿责任，依据充分，理由成立，本院予以支持。
对于被告金亮公司和被告奥达公司应否承担担保责任问题，被告金亮公司和被告奥达公司分别与原告签订的《土地使用权抵押合同书》，主体适格，意思表示真实，合同的主要条款不违反法律规定，是有效合同，但双方未依法办理抵押物登记手续，抵押权并未设立。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；可以证明抵押房地产价值的资料；登记机关认为必要的其他文件。《中华人民共和国担保法》第四十四条规定，办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：（一）主合同和抵押合同；（二）抵押物的所有权或者使用权证书。根据前述规定，向相关部门办理抵押物登记手续需提供主合同、抵押合同和《房地产权证》等资料，抵押合同双方当事人均有相应的义务，本案相关的借款合同和抵押合同的格式文本均由原告提供，其应对被告金亮公司和被告奥达公司提供抵押担保的房地产的合法性及能否作为担保物抵押登记进行审查，在被告金亮公司和被告奥达公司未提供可供抵押登记的房产权属证明的情况下，仍与被告金亮公司和被告奥达公司纯签订抵押担保合同，其应预见无法办理抵押物登记手续，原告与被告金亮公司、被告奥达公司也未举证否认其未能办理抵押登记手续的过错，且本案现有证据尚不足以证明被告金亮公司、被告奥达公司违背诚实信用拒绝办理抵押登记，因此应认定原告与被告金亮公司、被告奥达公司均有过错，致原告无法享有抵押权而受到损失，本院根据本案认定的事实和过错责任酌情认定被告金亮公司、被告奥达公司应对被告蔡鹏向原告借款项下未能清偿部分的二分之一承担赔偿责任，故原告提出由被告金亮公司、被告奥达公司对被告蔡鹏应偿还原告的借款、利息承担抵押担保责任的请求，依据不足，理由不成立，本院不予采纳。
被告蔡鹏、被告邱伟加、被告陈柳、被告王鹏青、被告金亮公司和被告奥达公司。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十四条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告蔡鹏应于本判决生效之日起十日内付还原告汕头市广商投资有限公司借款3648000元及该款自自2015年8月26日起至判决限定还款之日止按月利率2%计算的利息。
二、被告邱伟加、被告陈柳、被告王鹏青应对被告蔡鹏的上述债务承担连带清偿责任。
三、被告汕头市澄海区金亮有限公司应以其名下位于汕头市澄海区×××的土地（地号214，国有土地使用证证号为：澄国用（变）第×××号）的实际价值的10%范围内和被告汕头市澄海区奥达玩具实业有限公司应以其名下位于汕头市澄海区澄华工业区内×××的土地（地号321，国有土地使用证证号为：澄国用（2006）第×××号）的实际价值的10%范围内共同对被告蔡鹏的上述债务未能清偿部分的二分之一承担赔偿责任。
四、驳回原告汕头市广商投资有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40653.44元，减半收取20326.72元，财产保全申请费5000元，合共25326.72元，由原告汕头市广商投资有限公司承担326.72元，被告蔡鹏、被告邱伟加、被告陈柳、被告王鹏青承担25000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十三份，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审判员 林培森
二〇一六年六月二十四日
书记员 陈 涛
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十四条办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
（一）主合同和抵押合同；
（二）抵押物的所有权或者使用权证书。
《中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。