重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）九法民初字第00245号
原告重庆市耀鑫建筑工程设备租赁站。
委托代理人赵光华，重庆君毅律师事务所律师。
委托代理人丁咏，重庆君毅律师事务所律师。
被告黄小飞。
原告重庆市耀鑫建筑工程设备租赁站诉被告黄小飞租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员郑兴隆担任审判长，与人民陪审员曹荣书、文晓倩组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人赵光华到庭参加了诉讼。被告黄小飞经本院公告送达起诉状副本，应诉通知书、举证通知书及开庭传票，公告期满未到庭应诉，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告重庆市耀鑫建筑工程设备租赁站诉称，2013年6月19日，原告与被告签订《模板租赁合同》，约定由原告出租平面钢模233.1㎡给被告（其中规格1200×1500的平面钢模数量为210.6㎡、规格600×1500的平面钢模数量为22.5㎡），租赁价格为1元／㎡／日。2013年6月19日租赁99.9㎡,2013年7月17日租赁133.2㎡（共计233.1㎡），另约定发生纠纷由原告所在地法院起诉。合同签订后，原告按约定履行了出租义务，但被告一开始就无故拖欠租金，也拒不归还租赁物，经催告后，在合理期限内仍然不履行。故原告起诉至本院请求判令：1、解除原、被告2013年6月19日签订的《模板租赁合同》；2、被告支付从2013年6月19日起至2014年10月22日期间应付的租金110157元和从起诉之日至租赁物实际归还给被告之日止的租金（按1元／㎡／日计算为1×233.1㎡×实际天数）；3、被告按合同约定承担违约金22031元（计算方法为110157×20%）；4、被告向原告返还平面钢模（规格1200×1500的210.6㎡、规格600×1500的22.5㎡）共计233.1㎡，若被告在本案判决后的规定时间内不能返还或只部分返还平面钢模，对未返还部分按成本价380元每平方米的标准赔偿原告；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告黄小飞未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见，亦未向本院举示证据材料。
经审理查明，2013年6月19日，原告（甲方、出租方）与被告（乙方、承租方）签订《模板租赁合同》，合同主要约定由甲方出租大平模给乙方用于承建翁马高速三标段福泉工程，其中规格有Φ1200mm×1500mm、Φ600mm×1500mm，租赁价格均为1元／㎡／日，赔偿价格均为380元／㎡。乙方在甲方指定的地点提货，提货时双方当初清点数量并验收质量，乙方提货人为黄小飞，提货后乙方应在甲方出据的出库单上签字认可，乙方或提货人在提货单上的签字或盖章行为视为租赁物已验收且质量合格、完好无损；乙方应在合同签订之日向甲方交纳租赁物押金，甲方收到押金后应向乙方出具押金收据；租用期满后需要继续使用，乙方应在合同期满前10天办理延租手续，若未办理，甲方视为继续租用，并按实计取租金，当超期天数的租金接近押金时，甲方不退还所交的押金，同时有权收回乙方租用的全部模板，由此产生的费用由乙方承担；乙方应在次月10日之前，向甲方支付上月全部租金；乙方不按时交纳月租金的，应向甲方偿付所欠租金每日千分之三的违约金，乙方逾期一个月未交纳租金的，应向甲方支付所欠租金百分之二十的违约金，乙方逾期不返还租赁物资的，除继续承担本合同规定的租金外，每天应向甲方偿付逾期租金总额千分之三的违约金；租赁天数从模板出库之日起至归还入库时止，按实计算租用天数；本合同在履行过程中发生争议时，向甲方公司所在地人民法院提起诉讼。
2013年6月20日被告租赁大平模99.9㎡（其中规格为Φ1200mm×1500mm的大平模90㎡、Φ600mm×1500mm的大平模9.9㎡，合计99.9㎡）,2013年7月17日租赁133.2㎡（其中规格为Φ1200mm×1500mm的大平模120.6㎡、Φ600mm×1500mm的大平模12.6㎡，合计133.2㎡）。
原、被告双方对截止2014年1月31日的租金进行结算，共计产生租金49434元（其中包含2013年6月20日上车费150元、2013年7月17日上车费199.8元）
2014年1月22日，原告（甲方）与被告（乙方）达成《承诺》，载明乙方黄小飞自2013年6月19日在甲方贵阳库房租赁平面模板99.9㎡,7月17日租133.2㎡，自租赁期一直未付租金，黄小飞承诺于2014年1月26日付租金贰万元整到乙方贵阳库房何荣兰手中，黄小飞承诺于2014年1月23日归还所租平面钢模50%到甲方库房，黄小飞承诺于2014年3月10日前支付欠甲方租金伍仟元，并承诺自2014年3月起每月底之前支付甲方租金伍仟元，直到退完平面钢模当日全部结清租金、下车费、维护费、赔偿费。
另查明，2013年6月20日，被告向原告支付了押金10000元，2014年3月3日支付了上车费及租金共计3000元，2015年2月1日支付了4万元，2015年4月4日支付了1万元。
上述事实，有《模板租赁合同》、重庆市耀鑫建筑工程设备租赁站发料单、租金结算单、承诺书、当事人陈述、庭审笔录等证据材料在卷为凭，足以认定。
本院认为，因被告黄小飞下落不明，本院依法公告送达起诉状副本、本院应诉通知书、举证通知书及开庭传票，公告期满后被告梁光义未到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。被告黄小飞既不提交答辩状，又不到庭应诉是对自己诉讼权利的放弃，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。
本案原、被告所签订的《模板租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。本案中原告与被告签订的《模板租赁合同》并未明确约定租赁期限，又无证据证明事后双方就租赁期限达成了一致意见，故该《模板租赁合同》应视为不定期租赁合同。被告未提供证据证明其按时足额向原告支付了租金，其行为已经构成根本违约，且双方也未明确约定租赁期限，故对原告请求解除《模板租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。
合同解除，被告应当返还租赁物，原告举示证据证明已经向被告交付了租赁物，而被告并未举示证据证明租赁物已经返还。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条之规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。本案中被告若不能返还租赁物资则应当按照合同约定标准承担赔偿责任，《模板租赁合同》对赔偿价格明确约定380元／㎡，因此，对于原告主张的赔偿价格本院予以确认，如被告黄小飞不能按上述期限如数返还租赁物资，则被告黄小飞应当以未还的大平模平方数量为基数，按照每平方米380元的标准向原告重庆市耀鑫建筑工程设备租赁站给付赔偿金。
关于租金的计算，原告请求的2013年6月19日至2014年10月22日租金的金额金额，根据《模板租赁合同》约定，租赁天数从模板出库之日起至归还入库时止，按实计算租用天数。根据本院查明的事实，2013年6月20日出库租赁物资99.9㎡,2013年7月17日出库租赁物资133.2㎡，故2013年6月19日租赁物资未出库，不应计算租金，对2013年6月19日的租金不应支持。2013年6月20日至2013年7月16日共计27天，每天租金99.9㎡×1元／㎡／日=99.9元／日，该期间租金为27天×99.9元／日=2697.3元；从2013年7月17日起，每天租金233.1㎡×1元／㎡／日=233.1元／日，计算至2014年1月31日止共计199天，租金为199天×233.1元／日=46386.9元，故2013年6月20日至2014年1月31日的租金共计2697.3元+46386.9元=49084.2元，加上2013年6月20日上车费150元、2013年7月17日上车费199.8元，金额共计49084.2+150+199.8=49434元，与结算单的数据完全吻合；从2014年2月1日起，每天租金233.1㎡×1元／㎡／日=233.1元／日，计算至2014年10月22日止共计264天，租金为264天×233.1元／日=61538.4元，故2013年6月20日至2014年10月22日的租金共计49084.2+61538.4=110622.6元，原告自认该期间段的租金为110157元，并未超过约定，以原告自认的110157元为准。2014年3月3日，被告支付了上车费及租金共计3000元，其中2013年6月20日上车费150元，2013年7月17日上车费199.8元，则支付的租金为3000-150-199.8=2650.2元，2013年6月20日支付的押金10000元抵扣租金，2015年2月1日支付了4万元，2015年4月4日支付了1万元，则被告尚欠截止2014年10月22日的租金为110157-2650.2-63000=44506.8元。
原告起诉之日为2014年10月24日，对于原告请求的从起诉之日起的租金，按照合同约定的租金标准和未归还的租赁物资数量计算，即从2014年10月24日起按照未归还的大平模数量233.1㎡每日每平方米1元的标准支付直至被告实际返还租赁物资或赔偿未返还租赁物资之日止的租金；
依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中被告逾期未支付租金，按照租赁合同的约定，逾期一个月未交纳租金的，被告应向原告支付所欠租金百分之二十的违约金，该约定不违反我国法律禁止性规定，原告请求被告承担违约金22031元，计算方法为110157×20%=22031元，但被告实际之前已经支付了部分租金3000元-（上车费150+199.8）=2650.2元，2013年6月20日支付的押金10000元抵扣租金，直到2014年10月22日被告还欠付租金110157元-2650.2元-10000元=97506.8元，虽然被告2015年2月1日支付了4万元，2015年4月4日支付了1万元，但是在2014年10月22日之后才支付，故违约金本院支持为（110157元-2650.2元-10000元）×20%=19501.36元。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告重庆市耀鑫建筑工程设备租赁站与被告黄小飞于2013年6月19日签订的《模板租赁合同》；
二、被告黄小飞于本判决生效后10日内返还原告重庆市耀鑫建筑工程设备租赁站租赁物资大平模（规格Φ1200mm×1500mm的210.6㎡、规格Φ600mm×1500mm的22.5㎡）；如被告黄小飞不能按上述期限如数返还租赁物资，则被告黄小飞应当以未还的大平模平方数量为基数，按照每平方米380元的标准向原告重庆市耀鑫建筑工程设备租赁站给付赔偿金；
三、被告黄小飞于本判决生效后10日内给付原告重庆市耀鑫建筑工程设备租赁站2014年10月22日前的租金44506.8元，以及从2014年10月24日起按照未归还的大平模数量233.1㎡每日每平方米1元的标准支付直至被告实际返还租赁物资或赔偿未返还租赁物资之日止的租金；
四、被告黄小飞于本判决生效后10日内给付原告重庆市耀鑫建筑工程设备租赁站违约金19501.36元；
五、驳回原告重庆市耀鑫建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4626元、公告费800元，两项合计5426元，由原告负担637元，由被告黄小飞负担4789元（因原告已预交，此款由被告连同上述应付款一并付原告）。
如不服本判决，可在收到本判决书之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。
审 判 长 郑兴隆
人民陪审员 曹荣书
人民陪审员 文晓倩
二〇一五年七月十五日
书 记 员 王 潇