天津市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）二中民二初字第222号
原告天津农村商业银行股份有限公司津南中心支行，住所地天津市津南区咸水沽镇体育场路。
代表人刘连旺，行长。
委托代理人李玉彪。
委托代理人冯承有。
被告天津市达森城交钢结构有限公司，住所地天津市津南区八里台工业园区。
法定代表人王宝芹，总经理。
委托代理人李志斌。
委托代理人台相云。
被告王宝芹。
委托代理人李志斌。
委托代理人台相云。
被告杜秉森。
委托代理人李志斌。
委托代理人台相云。
被告杜雪生。
委托代理人李志斌。
委托代理人台相云。
原告天津农村商业银行股份有限公司津南中心支行与被告天津市达森城交钢结构有限公司、王宝芹、杜秉森、杜雪生借款合同纠纷一案，本院于2014年6月9日受理后，依原告的申请，于2014年7月11日依法作出（2014）二中民二诉保字第151号民事裁定书，对被告天津市达森城交钢结构有限公司、王宝芹、杜秉森、杜雪生的财产进行诉讼保全。并依法组成合议庭，于2014年8月6日公开开庭对本案进行了审理。原告天津农村商业银行股份有限公司津南中心支行的委托代理人冯承有，被告天津市达森城交钢结构有限公司、王宝芹、杜秉森、杜雪生共同的委托代理人李志斌、台相云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年12月，原告与被告天津市达森城交钢结构有限公司（以下简称达森城交公司）签订合同编号20120076号流动资金借款合同，贷款本金1700万元，借款期限12个月，借款用途为归还原借款，年利率为6.6%，按季结息，到期利随本清。如达森城交公司未按合同约定偿还贷款本金，原告有权自该贷款本金逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至达森城交公司清偿全部贷款本息为止，逾期罚息为本合同所约定的贷款利率水平上加收50%。同日原告与达森城交公司签订了20120076号抵押合同，合同约定达森城交公司自愿以其公司名下的房地产作为抵押物抵押给抵押权人，并办理了财产评估及房地产抵押登记。同日原告又与被告王宝芹、杜秉森、杜雪生分别签订了20120076号《保证合同》，根据《保证合同》的约定：王宝芹、杜秉森、杜雪生为达森城交公司向原告所借的1700万元借款及其他所有应付费用提供连带责任保证，保证期限为自主合同约定的主债务履行期限届满之日起两年。20120076号借款合同签署后，原告向达森城交公司履行了放款义务。2013年12月6日该笔贷款到期，经催收无果。截至2013年12月20日尚欠借款本金1700万元，利息581042.32元。请求判令：1、被告达森城交公司偿还原告借款本金1700万元及截止到2013年12月20日的利息581042.32元，本息共计17581042.32元，并向原告支付自2013年12月21日至欠款实际清偿日止的利息；2、被告杜秉森、王宝芹、杜雪生对上述给付事项承担连带保证责任；3、原告对被告达森城交公司提供的抵押财产享有优先受偿权；4、案件诉讼费用由四被告承担。
被告达森城交公司、王宝芹、杜秉森、杜雪生答辩认为，对原告主张的诉讼请求及事实均无异议。认为达森城交公司与原告保持了良好的信贷关系，但因被逼为案外人担保从而造成资金链断裂，无法还款，希望原告解决为案外人担保事宜后，尽快偿还原告的借款。
经审理查明，2012年12月7日，原告与被告达森城交公司签订合同编号20120076号流动资金借款合同，约定原告向达森城交公司发放借款，贷款本金1700万元，借款期限12个月，从2012年12月7日至2013年12月6日，固定年利率为6.6%，按季结息，到期利随本清。如达森城交公司未按合同约定偿还贷款本金，原告有权自该贷款本金逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至达森城交公司清偿全部贷款本息为止，逾期罚息为本合同所约定的贷款利率水平上加收50%。同日原告与达森城交公司签订了20120076号抵押合同，约定达森城交公司自愿以其公司名下编号为112030901800号的房地产权证所涉房地产为上述借款合同项下的债权提供抵押，并对抵押物办理了房地产抵押登记手续。抵押担保的范围为主合同项下主债权本金、利息、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用；抵押权人在抵押合同项下实现抵押权的费用以及抵押人在抵押合同项下应向抵押权人支付的任何其他款项。同日原告又与被告王宝芹、杜秉森、杜雪生分别签订了20120076号《保证合同》，根据《保证合同》的约定：王宝芹、杜秉森、杜雪生为达森城交公司与原告所签上述借款合同项下的债权提供连带责任保证，担保范围为：主债权本金、利息、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用，保证期限为自主合同约定的主债务履行期限届满之日起两年。保证合同还约定：若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向债权人提供物的担保）的，债权人有权选择优先行使本合同项下权利，要求保证人承担连带保证责任，保证人对债权人承担的保证责任不受任何其他担保的影响，其保证责任的承担也不以债权人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼／仲裁／强制执行为前提。若债权人因任何原因放弃、变更主合同债务人向其提供物的担保、变更担保的顺位，造成其在上述物的担保项下的优先受偿权益丧失或减少，保证人同意其在本合同项下的保证责任并不因之而免除或减少。20120076号借款合同及上述抵押合同、保证合同签署后，原告于2012年12月24日向达森城交公司发放借款本金1700万元，履行了放款义务。2013年12月6日该笔贷款到期，原告经催收无果，呈诉。截至2013年12月20日被告达森城交公司尚欠借款本金1700万元，利息581042.32元。
上述事实有原告提交的借款合同、抵押合同、保证合同、借款凭证、抵押物清单、他项权证等书证及当事人相同陈述予以证实，且四被告对上述证据均无异议，本院对上述证据予以认定。
本院认为，原告与被告达森城交公司签订的合同编号20120076号流动资金借款合同出于自愿，内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应为有效。双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。原告依约向被告达森城交公司发放了贷款，被告达森城交公司取得贷款后，应承担到期偿还原告借款本金并支付贷款利息的义务。被告达森城交公司未能按照合同约定履行还本付息义务，行为构成违约。被告达森城交公司应承担向原告偿还借款本金的民事责任，并应按照合同约定的逾期利率支付罚息、复利。达森城交公司自愿以其土地使用权及房屋为上述借款合同提供抵押担保，双方为此签订了抵押合同和抵押物清单，并按照法律规定办理了抵押物登记，该抵押行为合法有效。原告对于达森城交公司提供的抵押物依法享有以其变价金优先受偿的权利，达森城交公司应以抵押财产在抵押担保的范围内对依主合同形成的债务承担抵押担保责任。原告的诉讼请求符合合同约定和法律规定，应予支持。被告王宝芹、杜秉森、杜雪生为保障原告贷款债权的实现，自愿为借款人达森城交公司向原告借款提供连带责任保证，意思表示真实，合同内容不违反国家法律的禁止性规定，保证合同合法有效。在保证合同中被告王宝芹、杜秉森、杜雪生同时放弃了对债务人物的担保优先的抗辩权。被告王宝芹、杜秉森、杜雪生应在保证合同约定的范围内对被告达森城交公司依与原告所签订的借款合同所形成的债务承担连带保证责任。被告王宝芹、杜秉森、杜雪生对于其在保证范围内清偿的债务，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，有权向被告达森城交公司追偿。原告的诉讼请求符合法律规定，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告天津市达森城交钢结构有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告天津农村商业银行股份有限公司津南中心支行借款本金人民币1700万元，并支付截止至2013年12月20日止的利息581042.32元，自2013年12月21日起至贷款本金还清之日止的罚息、复利，按照合同约定的逾期贷款利率计算；
二、原告天津农村商业银行股份有限公司津南中心支行对20120076号抵押合同约定的被告天津市达森城交钢结构有限公司提供的抵押物，按照抵押合同约定的担保范围享有优先受偿权；
三、被告王宝芹、杜秉森、杜雪生对上述第一项给付事项承担连带给付责任，被告王宝芹、杜秉森、杜雪生承担保证责任后，有权向被告天津市达森城交钢结构有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费127286元，保全费5000元，共计132286元，由被告天津市达森城交钢结构有限公司、王宝芹、杜秉森、杜雪生连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市高级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉权）。
审 判 长 张 泽
代理审判员 夏维娜
人民陪审员 苗玉凤
二〇一四年八月十八日
书 记 员 姜 楠
速 录 员 姬诚心