浙江省长兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0522民初6778号
原告：浙江长兴联合村镇银行股份有限公司，住所地浙江省长兴经济开发区中央大道2787号。
法定代表人：俞建军，行长。
委托代理人：郑寿芳，该公司职工。
委托代理人：王陈杰，该公司职员。
被告：孙叶林，男，1960年4月23日出生，汉族，住浙江省长兴县。
被告：朱玉萍，女，1963年5月5日出生，汉族，住浙江省长兴县。
被告：朱鹏宇，男，1989年5月26日出生，汉族，住浙江省长兴县。
原告浙江长兴联合村镇银行股份有限公司与被告孙叶林、朱玉萍、朱鹏宇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月13日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人郑寿芳、王陈杰和被告朱玉萍、朱鹏宇到庭参加了诉讼，被告孙叶林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江长兴联合村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告孙叶林、朱玉萍归还原告借款本金40万元，利息8464.02元（暂计算至2017年8月9日止，2017年8月9日之后的利息计算至本息付清时止），合计408464.02元；2、原告对被告孙叶林提供的抵押物（面积1117亩的设施、长土流00275号土地承包经营权及其地面附着物）享有优先受偿；3、被告朱鹏宇对上述借款承担连带清偿责任。事实和理由：2016年4月24日，原告与被告孙叶林、朱玉萍签订《最高额抵押合同》，约定被告孙叶林、朱玉萍以其所有长土流00275号土地承包经营权为被告孙叶林、朱玉萍自2016年4月27日至2018年4月26日融资期间提供40万元的最高额抵押担保。2016年4月25日，被告朱鹏宇向原告出具《保证函》一份，承诺为被告孙叶林自2016年4月27日至2018年4月16日融资期间内最高融资限额40万元的所有融资债权本金提供最高额担保。2016年11月22日，原告与被告孙叶林、朱玉萍签订《借款合同》，约定被告孙叶林、朱玉萍向原告借款40万元，借款期限自2016年11月22日至2017年11月21日止。以上合同签订后，原告向孙叶林、朱玉萍发放借款40万元，被告孙叶林、朱玉萍未能按期履行还本付息义务。原告经多次催讨无果，诉至法院。
原告浙江长兴联合村镇银行股份有限公司为证明其主张，向本院提交了以下证据：
1、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、长兴县农村土地承包经营权抵押价值测算证明一份、登记证各份，证明被告孙叶林、朱玉萍以其所有的长土流00275号土地承包经营权为借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续；2、《保证函》一份，证明被告朱鹏宇承诺对被告孙叶林、朱玉萍的借款最高额保证担保；3、《借款合同》一份，证明被告孙叶林、朱玉萍向原告借款40万元，并对借款期限、借款利息、违约责任等作了明确约定；4、借款借据一份，证明原告已依合同约定发放借款40万元；5、利息清单一份，证明截止到2017年8月9日，被告孙叶林、朱玉萍结欠原告借款本金40万元，利息8464.02元。
被告朱玉萍、朱鹏宇答辩称，借款及担保属实，对原告的起诉没有异议。
被告朱玉萍、朱鹏宇未向本院提供证据。
被告孙叶林未作答辩，也未向本院提供证据。
对上述原告提交的证据，被告朱玉萍、朱鹏宇没有异议，被告孙叶林未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，本院经审查认为，原告提交的证据均符合证据的真实性、合法性和关联性，故本院予以认定。
根据上述采信的证据以及到庭当事人在庭审中的陈述，本院查明本案事实如下：
2016年4月24日，原告与被告孙叶林、朱玉萍签订《最高额抵押合同》，约定被告孙叶林、朱玉萍以其所有长土流00275号土地承包经营权为被告孙叶林、朱玉萍自2016年4月27日至2018年4月26日融资期间提供40万元所有融资债权本金提供的最高额抵押担保。
2016年4月25日，被告朱鹏宇向原告出具《保证函》一份，承诺为被告孙叶林自2016年4月27日至2018年4月16日融资期间内最高融资限额40万元的所有融资债权本金提供最高额担保，保证期间自各笔融资债务清偿期届满之日起两年。
以上《最高额抵押合同》、《保证函》均约定，贷款债权人如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是第三人提供的，当贷款人主张债权时，贷款人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。最高额抵押担保及连带责任保证担保的担保范围均包括：贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，并约定融资债权指最高融资的余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高限额的部分仍在抵押担保的范围。
2016年11月22日，原告与被告孙叶林、朱玉萍签订《借款合同》一份，约定被告孙叶林、朱玉萍向原告借款40万元，借款期限自2016年11月22日起至2017年11月21日止，借款月利率为4.599998‰，按季付息，每季未月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。《借款合同》签订后，原告向被告孙叶林、朱玉萍发放借款40万元，被告未按约履行全部还本付息义务。截止到2017年8月9日，被告孙叶林、朱玉萍结欠原告借款本金40万元，利息8464.02元。
另查明，2015年5月29日，被告朱鹏宇向原告出具《保证函》一份，承诺为被告孙叶林自2016年5月29日至2018年5月28日融资期间内最高融资限额80万元的所有融资债权本金提供最高额担保，保证担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，保证期间自各笔融资债务清偿期届满之日起两年。并约定，融资债权指最高融资的余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高限额的部分仍在担保的范围。同日，原告与被告孙叶林、朱玉萍以及唐顺芳、孙功炳签订《个人循环保证借款合同》一份，约定原告向被告孙叶林、朱玉萍提供借款额度50万元，期限自2015年5月29日起至2017年5月28日止。合同签订后，被告孙叶林、朱玉萍于2016年5月27日自6月至8日向原告自助借款四笔，总计借款498520.05元。借款到期后，被告孙叶林、朱玉萍未按合同约定履行还本付息义务。截止到2017年8月4日，被告孙叶林、朱玉萍尚欠原告合计借款498519.95元，利息21181.03元。
本院认为：（一）原告与被告孙叶林、朱玉萍签订的《最高额抵押合同》、《借款合同》，系双方真实意思表示，且内容没有违反有关法律、行政法规的禁止性规定，应受法律保护。原告依约向被告孙叶林、朱玉萍提交借款后，被告孙叶林、朱玉萍即负有依约支付利息、归还全部本金的义务，被告孙叶林、朱玉萍未按合同约定及时归还借款本息，显属违约，应承担归还原告借款本息的民事责任。被告孙叶林、朱玉萍以其所有的长土流00275号土地承包经营权为借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对该抵押物享有优先受偿权。（二）2015年5月29日，被告朱鹏宇向原告出具《保证函》一份，承诺为被告孙叶林自2016年5月29日至2018年5月28日融资期间内最高融资限额80万元的所有融资债权本金提供最高额担保。被告朱鹏宇再次向原告出具《保证函》一份，承诺为被告孙叶林自2016年4月27日至2018年4月16日融资期间内最高融资限额40万元的所有融资债权本金提供最高额担保。被告孙叶林、朱玉萍于2016年5月27日自6月至8日向原告自助借款四笔，总计借款498520.05元，尚欠借款本金498519.95元。被告孙叶林、朱玉萍于2016年11月22日借款借款本金40万元，尚欠40万元。合计借款898519.95元。被告朱鹏宇按借款本金40万元在全部借款中的占比，以担保的最高融资限额本金80万元为限，对借款本金356141.3元及相应的利息7535.97元的部分承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙叶林、朱玉萍给付原告浙江长兴联合村镇银行股份有限公司借款本金40万元、利息8464.02元（计算至2017年8月9日），合计408464.02元，限于本判决生效之日起十日内付清；2017年8月9日之后的利息，按借款本金40万元，依照《借款合同》约定的利率，计算至本息付清之日止；
二、原告浙江长兴联合村镇银行股份有限公司对抵押物，即长土流00275号土地承包经营权折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告朱鹏宇对上述第一项债务中借款本金356141.2元、利息7535.97元（计算至2017年8月9日，之后的利息按本金4356141.2元，依照《个人循环保证借款合同》约定的利率计算至付清之日止），合计363677.17元，承担连带清偿责任。朱鹏宇在承担保证责任后，有权向被告孙叶林、朱玉萍追偿。
四、驳回原告浙江长兴联合村镇银行股份有限公司其余的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3713.5元（已减半收取），由被告孙叶林、朱玉萍、朱鹏宇负担，限于本判决生效后十日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 汪普庆
二〇一七年十一月十七日
书记员 孙 宁
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