云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初1745号
原告：宜良县农村信用合作联社草甸信用社。
负责人：章媛，主任。
委托诉讼代理人：赵丽菲，云南中云律师事务所律师，特别授权代理。
被告：昆明四季春苗木种植有限公司。
法定代表人：任雪竹。
被告：任雪竹。
被告：段莎莎。
被告：刘炜。
委托诉讼代理人：王文印、李萍，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
被告：周志强。
被告：云南滇潮房地产开发有限公司。
法定代表人：邹权。
原告宜良县农村信用合作联社草甸信用社诉被告昆明四季春苗木种植有限公司（以下简称四季春公司）、任雪竹、段莎莎、刘炜、周志强、云南滇潮房地产开发有限公司（以下简称滇潮公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月9日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月6日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人赵丽菲及被告刘炜委托诉讼代理人王文印、李萍到庭参加了诉讼，被告四季春公司、任雪竹、段莎莎、周志强、滇潮公司经依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法对其进行缺席审理。因公告送达，本案扣除相关审限。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告四季春公司、任雪竹、段莎莎、刘炜立即偿还原告借款本金1800万元及自2014年12月21日起至2015年2月4日止按月利率8.262‰计算的利息、自2015年2月5日起至款项实际还清之日止按月利率8.262‰上浮40%计算的逾期利息及复利；2.判令被告四季春公司、任雪竹、段莎莎、刘炜承担原告实现债权的律师代理费153096.39元；3.判令被告周志强在上述第1、2项诉讼请求范围内承担连带偿还责任；4.判决原告在上述第1、2项诉讼请求范围内对被告滇潮公司已抵押的位于昆明市北京路102-104号房产（《房屋他项权证》证号为昆明市房他证昆字第2013040**号）享有优先受偿权；5.判令上述各被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告经被告四季春公司申请，于2013年2月4日与被告四季春公司签订《流动资金借款合同》、与被告周志强签订《保证合同》、与被告滇潮公司签订《抵押合同》，约定原告向被告四季春公司发放贷款1800万元，借款期限为24个月，利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，贷款基准利率为基础上浮61.2098%，合同期限内浮动幅度保持不变，确定月利率为8.262‰，按季结息，结息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清；同时约定由被告周志强为上述借款提供连带保证担保；被告滇潮公司用位于昆明市北京路102-104号房产为该笔借款提供抵押担保，已办理抵押登记，原告取得《房屋他项权证》（证号：昆明市房他证昆字第2013040**号），抵押权依法设立。被告任雪竹、段莎莎、刘炜分别于2013年2月4日、2015年3月31日向原告出具书面《共同还款承诺书》承诺：“自愿作为该笔借款的共同还款人”。此外，《流动资金借款合同》第11.12条对借款人违约时费用的承担作了明确约定。《抵押合同》第二条对抵押担保范围作了明确的约定。《保证合同》第三条对保证担保范围作了明确的约定。上述合同签订后，原告按合同约定向被告四季春公司发放贷款1800万元，现该笔借款已经逾期，借款人未按合同约定清偿贷款本息，已构成违约。
被告刘炜答辩称，1.刘炜系受本案被告周志强（四季春公司实际控制人）所托代持被告四季春公司30%的股份，现在上述股权代持关系已终止；2.刘炜在本案中就案涉贷款的共同还款义务应由被告四季春公司实际控制人周志强承担。周志强于2015年2月22日向刘炜出具《承诺书》载明“从四季春公司成立之日起至股权转让之日，因刘炜代持30%股份所产生的其他权利义务、法律责任均由周志强承担；刘炜对四季春公司不承担任何义务和法律责任，也不享有任何权利”，并承诺对四季春公司与原告于2012年12月31日签订的1800万元流动资金借款合同项下刘炜所承担的全部责任由周志强本人承担并负责赔偿损失，故本案中刘炜的共同还款责任应由周志强全部承担。
被告四季春公司、任雪竹、段莎莎、周志强、滇潮公司均未发表答辩意见。
原告提交以下证据:1.《借款申请书》；2.《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、公证书；3.《房屋所有权证》、《房屋他项权证》；4.《共同还款承诺书》；5.《借款借据》；6.贷款催收通知书；7.贷款帐；8.《委托代理协议》、发票。被告四季春公司、任雪竹、段莎莎、周志强、滇潮公司对原告提交上述证据均未发表质证意见。被告刘炜针对原告提交上述证据发表质证意见如下：对证据1至证据4的证据三性均无异议；对于证据5，原告未当庭提交证据原件核对，即便庭后原告提交证据原件核对，该证据也超过举证期限，故针对该证据不发表质证意见；证据6证据三性无异议；证据7系原告单方计算方式，不符合证据形式，不发表质证意见；对证据8的证据三性无异议，但原告应该提交实际支付律师费的付款凭证。本院认为，针对原告提交上述证据，被告四季春公司、任雪竹、段莎莎、周志强、滇潮公司未发表质证意见放弃其质证权利，被告刘炜对证据1至证据4、证据6、证据8的证据三性均无异议，对该部分证据本院予以采纳并在卷佐证；被告刘炜虽然主张证据7系原告单方计算方式，但针对原告提交该欠款本息金额，被告刘炜并未提交相反证据予以证明，故对原告提交证据7本院予以采纳；原告提交证据5有原件予以核对，本院对该证据予以采纳并在卷佐证。
被告刘炜提交以下证据：1.《承诺书》；2.《股权转让协议》、被告四季春公司工商登记信息。原告发表质证意见如下：不需要对被告刘炜提交证据的原件进行核对，对关联性不予认可，对合法性不予质证，对真实性仅认可刘炜签字部分证据。被告四季春公司、任雪竹、段莎莎、周志强、滇潮公司未发表质证意见。本院认为，被告刘炜提交证据2与本案无关，本院不予采纳；被告刘炜提交证据1载明内容为周志强承诺就案涉借款中刘炜所承担的责任由周志强本人承担，同时如果刘炜因此产生的损失由周志强负责赔偿，该承诺内容为刘炜与周志强之间内部约定，原告对此不予认可，故该证据与本案无关，本院不予采纳。
被告四季春公司、任雪竹、段莎莎、周志强、滇潮公司均未提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:
2013年2月4日，原告与被告四季春公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告四季春公司提供借款1800万元，借款期限为24个月，自实际提款日起算，实际提款日以借款凭证为准，合同项下借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮61.2098%，合同期限内浮动幅度保持不变，借款按季结息，付息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收40%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收40%的利率计收复利，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人及担保人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费、公证费等）。2013年2月4日，原告与被告周志强签订《保证合同》，约定被告周志强为案涉《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证担保，保证范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费、公证费等）以及其他应付的费用，保证期间自主合同项下的借款期限届满之日起两年，原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求被告周志强先承担保证责任或要求被告周志强与物的担保人同时履行担保责任，被告周志强承诺不因此而提出抗辩。2013年2月4日，原告与被告滇潮公司签订《抵押合同》，约定被告滇潮公司以其名下房产为案涉《流动资金借款合同》项下债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费、公证费等）以及其他应付的费用，原告主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序，被告滇潮公司承诺不因此而提出抗辩。针对被告滇潮公司提供抵押担保的房产依法办理抵押登记手续，原告取得《房屋他项权证》（证号：昆明市房他证昆字第2013040**号）。2013年2月6日，原告实际向被告四季春公司发放贷款1800万元，《借款借据》载明借款到期日为2015年2月4日，借款利率为月利率8.262‰。2013年2月4日，被告刘炜向原告出具《共同还款承诺书》，承诺就案涉借款作为共同还款人，承担无限连带责任。2015年3月31日，被告段莎莎、任雪竹分别向原告出具《共同还款承诺书》，承诺就案涉借款作为共同还款人，承担无限连带责任。庭审查明，案涉借款2014年12月21日以前的利息已经结清。另，原告为实现本案债权支出律师代理费153096.39元。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，合同各方当事人均应按照合同约定履行各自权利及义务。本案中，原告与被告四季春公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反相关法律法规禁止性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。现原告已依约向四季春公司出借款项，四季春公司未按合同约定归还本息，构成违约，原告主张四季春公司偿还尚欠本息有事实和法律依据，本院对此予以支持。经本院审查，2014年12月21日以前案涉贷款所欠利息已经结清，本金尚欠余额为1800万元，故原告诉请被告四季春公司归还借款本金1800万元有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告主张自2014年12月21日起至2015年2月4日止按月利率8.262‰计算的利息、自2015年2月5日起至款项实际还清之日止按月利率8.262‰上浮40%计算的逾期利息及复利，有相应事实和法律依据，本院予以支持。关于原告主张的律师代理费153096.39元，有相应合同依据和法律依据，该款项已实际发生且未超过云南省律师服务收费的下限标准，对原告该诉讼请求，本院予以支持。关于被告周志强的连带保证责任，双方签订有《保证合同》且保证期间未过，故对原告该诉讼请求，本院予以支持。关于被告滇潮公司提供抵押担保的房产能否实现抵押权的问题，双方签订有《抵押合同》且相关抵押物已办理抵押登记手续，对原告该诉讼请求，本院予以支持。另，本案中被告任雪竹、段莎莎、刘炜向原告出具《共同还款承诺书》，承诺就案涉借款作为共同还款人承担无限连带责任，故原告诉请被告任雪竹、段莎莎、刘炜就案涉借款承担共同还款责任有事实和法律依据，本院予以支持，被告刘炜虽然主张被告周志强承诺就案涉借款中刘炜所承担的共同还款责任由周志强本人承担，同时如果刘炜因此产生的损失由周志强负责赔偿，但该承诺内容为刘炜与周志强之间内部约定，原告对此不予认可，故对被告刘炜该主张本院不予采纳，被告刘炜可在承担责任后依据该承诺内容与被告周志强另行处理。
综上所述，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告昆明四季春苗木种植有限公司、任雪竹、段莎莎、刘炜于本判决生效之日起十日内归还原告宜良县农村信用合作联社草甸信用社借款本金1800万元及自2014年12月21日起至2015年2月4日止按月利率8.262‰计算的利息、自2015年2月5日起至款项实际还清之日止按月利率8.262‰上浮40%计算的逾期利息和复利；
二、被告昆明四季春苗木种植有限公司、任雪竹、段莎莎、刘炜于本判决生效之日起十日内支付原告宜良县农村信用合作联社草甸信用社律师代理费153096.39元；
三、被告周志强对上述第一项、第二项判决确定债务承担连带清偿责任，其承担责任后有权向被告昆明四季春苗木种植有限公司、任雪竹、段莎莎、刘炜追偿；
四、若被告昆明四季春苗木种植有限公司、任雪竹、段莎莎、刘炜到期未履行上述义务，原告宜良县农村信用合作联社草甸信用社有权对被告云南滇潮房地产开发有限公司提供抵押的（昆明市）房他证昆字第2013040**号《房屋他项权证》项下的房屋在上述第一项、第二项判决确定债务范围内折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费151435.98元，由被告昆明四季春苗木种植有限公司、任雪竹、段莎莎、刘炜、周志强、云南滇潮房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
审 判 长 陈 锐
人民陪审员 施方梅
人民陪审员 王凤莲
二〇一七年七月七日
法官 助理 韩晓岚
书 记 员 周晓文