中华人民共和国
天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民一初字第1432号
原告王晓璐，女，1983年9月1日出生，汉族，天津市黎明时代轨道交通技术有限公司职员，住天津市西青区。
委托代理人赵阅微（系夫妻关系），1984年6月28日出生，汉族，天津市黎明时代轨道交通技术有限公司董事长。住天津市西青区。
被告徐永清，男，1954年8月11日出生，汉族，中豪集团退休职工，住天津市河西区。
被告曹焕娥，女，1955年8月18日出生，汉族，天津海运集团退休职工。住天津市河西区。
委托代理人徐永清（系夫妻关系），基本情况同被告徐永清。
原告王晓璐与被告徐永清、曹焕娥房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年11月11日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告王晓璐的委托代理人赵阅微、被告徐永清、曹焕娥到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原告与二被告经朋友介绍认识，二被告系夫妻关系，2015年8月19日，原被告双方签订了《房屋买卖合同》，该合同约定原告以700万元整的价格购买被告徐永清名下坐落于天津市河西区××路××房产，房屋面积335平米，房屋过户产生的全部税、费由售房人承担，合同同时约定，原告于合同签订之日起三日之内支付定金人民币140万元、首付款160万元整，剩余款项过户之日一次性付清，双方协商一致于2015年10月1日前办理过户手续，任何一方违反合同约定，须支付对方总房款20%的违约金。合同签订以后，原告依据合同约定向被告指定的账户支付房屋定金人民币140万、首付款人民币160万元整，共计人民币300万元整。但当原告于2015年9月底联系二被告办理过户手续时，二被告以种种理由推托，至今未予办理。综上，为维护原告合法权利，故诉至法院请求判令：1、解除原、被告之间的房屋买卖合同；2、二被告返还原告给付的首付款160万元，双倍返还定金共计280万元；3、诉讼费由二被告承担。
原告提供如下证据材料：
证据1、房屋买卖合同一份，证明原告与二被告签订的购房合同真实有效；
证据2、原告王晓璐名下的中国光大银行卡活期账户交易明细一页，证明原告按合同约定将300万元汇入徐永清指定的刘勇刚账户中；
证据3、收条一张，证明8月19日二被告及委托收款人签写的收条，二被告收到了300万元的房款和定金。
二被告辩称，不同意原告的诉讼请求，我没有同原告签写过房屋买卖协议，没有收到过原告的房款，原告没有催促我配合办理过户手续。我没有指定原告将钱款给付第三方。原、被告之间不存在真实的房屋买卖合同，我与原告不相识，从没有谈论过房屋买卖合同的事情。从合同上约定看，假设合同成立，原告应给付被告房款，但是被告至今没有收到任何房款，也没有委托任何人收取房款，原告提供的银行流水是2015年8月19日，原告起诉状所述合同签订日期也是2015年8月19日，合同中写明是刘勇刚代为收取房款，但是没有我给刘勇刚委托书，实际中我没有委托。原告提供的起诉文书是王晓璐签字，与合同上王晓璐签字是不一致的，我认为合同上王晓璐签字不是其本人签署，因此合同不成立。另外：1、房屋买卖合同本身无效，我没有签过合同去卖房子；2、原告3月25日开庭变更了诉讼请求，要求解除合同返还款项，如果合同签署了原告应交房款，如果原告已经交了房款，那么应当附有举证责任，提交交款、付款凭证或收据，我方认为原告没有这些证据，原告所谓的第三方收款人也应当证明我方收到了房款或定金。
二被告提供如下证据材料：照片一张，证明原、被告签订的购房合同实际签字时间是2015年10月21日12时多，当时是因为有其他融资需要，合同落款时间并不是真实签字时间。
被告徐永清针对原告提供的证据发表质证意见如下：对证据1的真实性不认可；对证据2的真实性认可，但是流水交易时间、付款性质有异议，并没有显示该钱款是购房款；对证据3，不认可真实性，我没有签过这个名字。
被告曹焕娥针对原告提供的证据发表质证意见如下：对证据1的真实性不认可；对证据2的真实性认可，但是流水交易时间、付款性质有异议，并没有显示该钱款是购房款；对证据3，不认可真实性，签名不是我的字迹。
原告针对二被告提供的证据发表质证意见如下：真实性不确定，无关联性。
本院审查原、被告提交的证据，认为：原告提交的证据均具有证据的真实性、合法性及关联性，本院予以采信。二被告提交的证据与本案不具有关联性，本院不予采信。
本院依据当事人的陈述和采信的证据，认定如下事实：原告王晓璐与被告徐永清、曹焕娥于2015年8月19日签订《房屋买卖合同》，合同载明：“售房人（以下简称甲方）徐永清、曹焕娥，购房人（以下简称乙方）王晓璐。甲方自愿将坐落于天津市河西区××路××房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。甲、乙双方协商一致的成交价格为：人民币柒佰万元整。该房屋产权过户所产生的相关税、费，由甲方承担。乙方应在本协议签订之日起三日内一次性向甲方或甲方指定的第三人支付定金（甲方指定第三人代为收取房款，第三人名称为刘勇刚，开户行为农业银行河北区金纬路支行，账号为62×××63，乙方将房款支付给第三人视为支付给甲方）。剩余房款支付方式为：乙方向甲方委托的第三人刘勇刚支付定金140万、首付款160万后，剩余房款400万于过户当日一次性付清给甲方。甲、乙双方（或甲方和乙方指定人）应在2015年9月19日至2015年9月30日之间（乙方需提前通知甲方，甲方在接到或者应该接到乙方通知后，应当在五个工作日内择日办理过户手续）前往所在房地产管理局的相关部门签订《天津市房产买卖协议》及《天津市私产房屋交易资金代收代付协议》等，并办理过户、支付剩余房款、缴纳税、费等相关事宜，具体流程以房管局规定的为准”。原告王晓璐于签订合同当日通过其名下的卡号为62×××25的中国光大银行卡转账至第三人刘勇刚名下的卡号为62×××63的中国农业银行卡3000000元；第三人刘勇刚为原告出具收条一张，载明：“今收到王晓璐购买本人名下坐落于河西区××路××2701房屋购房款人民币（大写）叁佰万（含定金壹佰肆拾万元）元整。其中银行转账叁佰万元整、现金零元整。收款人：刘勇刚、徐永清、曹焕娥。2015年8月19日。”诉争房屋尚有招商银行的抵押贷款未清偿完毕，此外，天津市东丽区人民法院于2014年12月10日对该房屋进行了查封。因此，原告诉至法院请求解除原、被告之间的房屋买卖合同。
案件审理过程中，本院向案外人刘勇刚了解情况，刘勇刚表示其确实收到了本案原告王晓璐转账给其的3000000元，本案被告徐永清与其存在借款关系，该笔3000000元系被告徐永清偿还的部分借款。
对于诉争合同上书写的收款账号与实际收款账号存在差异，原告表示案外人刘勇刚将收款账号通过短信形式发送给原告，在签写合同时将该账号抄错一位数字，实际转账时原告根据短信中的账号进行的转账。
本院认为，原告与二被告之间系房屋买卖合同关系，原、被告签订的《房屋买卖合同》系原、被告的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。合同签订后，原告王晓璐按照合同约定将定金及部分房款给付被告指定的第三人，二被告应依约配合原告至房管局办理诉争房屋的买卖及过户手续，但二被告拒不配合，二被告的行为构成违约，原告依法有权解除诉争合同，二被告须按合同约定承担相应的违约责任，即双倍返还定金给原告。因此，对于原告要求解除原、被告签订的《房屋买卖合同》的诉讼请求，依法应予以支持。原、被告约定的定金数额1400000元不超过房屋价款7000000元的20%，原告主张被告双倍返还2800000元的诉讼请求，不超过法律规定，依法应予以支持。原告主张二被告一并返还已经给付的1600000元部分房款的意见，依法应予以支持。
二被告称，原告提交的诉争合同上的二被告签字、捺印确系二被告本人签字、捺印，但二被告签订的是空白合同，空白合同是用于其他用途，原告用该空白合同制作了房屋买卖合同；对于上述陈述，二被告并未提供足以证明其陈述的证据，故本院依法不予支持。对于原告提交的收条，二被告称该收条上的二被告签字非二被告本人所签，并向本院提交了对该收条上的签字进行真伪鉴定的申请。本案涉及的房款收款人为案外人刘勇刚，刘勇刚向法庭表示其收到了房款，且收条上刘勇刚的签字为其本人所签。由此可以证实，原告已经按照诉争合同约定履行了定金及部分房款的给付义务；二被告所提出的笔迹鉴定申请即使鉴定出并非二被告所签，也无法推翻合同约定的收款人收到部分房款的事实，因此对于被告该主张，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十五条、《中华人民共和国担保法》第九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告王晓璐与被告徐永清、曹焕娥签订的《房屋买卖合同》；
二、自本判决生效之日起五日内，被告徐永清、曹焕娥双倍返还原告王晓璐购房定金2800000元；
三、自本判决生效之日起五日内，被告徐永清、曹焕娥返还原告王晓璐已支付的房款1600000元。
如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17400元，保全费5000元，由二被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本、向天津市第二中级人民法院缴纳上诉案件受理费，上诉于天津市第二中级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后7日内仍未交纳的，视为放弃上诉权）。
审 判 长 孙政
代理审判员 肖霄
人民陪审员 叶红
二〇一六年七月二十二日
书 记 员 邹蕊
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2、《中华人民共和国担保法》
第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。