上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0106民初12730号
原告：赵彩云，女，1958年12月8日出生，汉族，户籍地上海市静安区，住上海市普陀区。
委托诉讼代理人：覃向都，上海明伦律师事务所律师。
被告：王慧亮，男，1985年6月18日出生，汉族，户籍地上海市静安区，住上海市宝山区。
被告：胡承英，女，1956年7月23日出生，汉族，户籍地上海市静安区，住上海市宝山区。
被告：王聚德，男，1956年6月14日出生，汉族，户籍地上海市静安区，住上海市宝山区。
以上三被告共同委托诉讼代理人：夏华，上海华夏汇鸿律师事务所律师。
原告赵彩云与被告王慧亮、被告胡承英、被告王聚德民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月7日立案后，依法适用普通程序程序，公开开庭进行了审理，原告赵彩云的委托诉讼代理人覃向都、被告胡承英、被告王聚德及其与被告王慧亮的共同委托诉讼代理人夏华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵彩云向本院提出诉讼请求：1、判令三被告共同支付借款利息(以500,000元为本金，自2012年4月27日起至2012年7月26日止，按年利率24%计付)；2、判令三被告共同偿付逾期利息，(以500,000元为本金，自2012年7月27日起至2013年7月9日止，按年利率24%计付)；3、要求三被告共同支付律师费3,000元。事实和理由：2012年4月27日，三被告与原告签订房地产抵押借款合同一份，约定原告向三被告提供借款500,000元，借款期限自2012年4月27日起至2012年7月26日止，利率为月息2%，违约金按到期未还款余额部分的0.05%每日计算，并以三被告共同共有的本市宝山区通河六村XXX号XXX室房屋作为借款的抵押担保，案外人李昀绛提供连带担保。合同签订当日，原告以银行转账方式支付被告王慧亮500,000元。借款期限届满，三被告未还本付息，2013年7月9日，三被告委托案外人张路将抵押房产以900,000元的价格出售后仅归还原告借款500,000元，并未支付期内利息及逾期利息，致涉讼。
被告王慧亮、被告胡承英、被告王聚德共同辩称，本案实际用款人并非三被告而是李昀绛，李昀绛已直接将利息支付给原告，故不存在利息没有支付的情况。在抵押借款合同中对借款和利息都已明确约定，原告于2013年7月9日解除了担保房屋的抵押权，说明原告已收回借款本金并取得了相应利息后才解除抵押。即使原告未取得利息，原告现在起诉超过了诉讼时效，已丧失胜诉权。对于律师费，如果原告胜诉，法院判决被告承担律师费，被告愿意承担。
经审理查明，2012年4月27日，三被告与原告签订房地产抵押借款合同一份，约定原告向三被告提供借款500,000元，借款期限自2012年4月27日起至2012年7月26日止，利率为月息2%，违约金按到期未还款余额部分的0.05%每日计算，并以三被告共同共有的本市宝山区通河六村XXX号XXX室房屋作为借款的抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、诉讼费、财产保全费及律师费等费用。同时，李昀绛出具连带担保责任书一份，约定其对上述借款承担连带担保责任。合同签订当日，原告以银行转账方式支付被告王慧亮500,000元，被告王慧亮收款后出具借据一份，确认向原告借款500,000元，并承诺若逾期还款，还应支付按借款金额的万分之七点三计算的违约金及出借人在催讨本金期间实际发生的律师费等费用。同日，三被告与张路签订委托书一份，载明：“……委托人王慧亮、胡承英、王聚德是座(坐)落在上海市通河六村XXX号XXX室房屋的产权人，现我们委托张路为代理人，代为办理如下事项：一、代为办理上述房地产的抵押登记以及注销手续，代为签订房地产抵押借款合同等相关文件，办理相关公证手续以及领取借款款项；二、代为办理上述房地产的买卖合同及撤销买卖合同、领取房地产转让款及银行贷款，并协助买受方办理按揭贷款及其它相关手续；三、代为办理向有关房地产交易、登记部门办理该房屋的产权交易过户、登记手续；四、代为缴纳与办理上述事项有关的正当费用和税款……七、代为办理上述房地产的提前还贷或转按揭手续，签署相关文件、合同……十、委托期限自二〇一二年七月二十七日起至二〇一三年七月二十六日止……”。双方对上述《委托书》办理了公证，原上海市闸北公证处于2012年4月28日出具了(2012)沪闸证字第784号公证书。通河六村房屋于2012年5月3日设立抵押，抵押权人为赵彩云，债权金额为500,000元。借款期限届满，三被告未按约还本付息。2013年6月28日，张路作为三被告的代理人与案外人王某签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定将通河六村XXX号XXX室房屋出售给王某，价款为900,000元。2013年7月9日，原告解除了通河六村XXX号XXX室房屋的抵押权，张路给付原告500,000元。2013年7月15日，通河六村XXX号XXX室房屋核准登记在王某名下。2014年，本案被告王慧亮以民间借贷纠纷为由涉讼本市宝山区人民法院，要求李昀绛归还借款500,000元及相应利息，该院于2014年11月13日作出(2014)宝民一(民)初字第5319号民事判决，判决李昀绛应向王慧亮归还借款500,000元并按中国人民银行同期贷款利率支付自2012年7月28日至判决生效之日止的利息。2015年，本案三被告以委托合同为由涉讼本市普陀区人民法院，要求张路向本案三被告返还通河六村XXX号XXX室房屋的价款900,000元，并赔偿因低价销售上述房屋产生的差价460,000元。经审理，该院认定张路与王某约定通河六村XXX号XXX室房屋价款为900,000元，而根据评估公司出具的评估结果，彼时的市场价格为1,340,000元，两者相差悬殊，张路在处理受托事务时存在重大过失，应向原告赔偿相应损失。因张路代为出售通河六村房屋时，该房屋上尚有债权数额为500,000元的抵押权，故应扣除相应金额500,000元及三被告计算错误的20,000元。据此，该院于2016年2月4日作出(2015)普民一(民)初字第1189号民事判决，判决张路向本案三被告返还通河六村XXX号XXX室房屋的价款400,000元，并赔偿440,000元。
审理中，张路向本院陈述称，因原告与三被告曾口头约定借款利息按每月3%计算，与合同约定不同，究竟按何利率计算利息需待原告与三被告结算后才能支付，故收到卖房款后仅将借款本金支付给了原告。三被告确认于2017年3月收到张路支付的案款840,000元及诉讼费12,200元。
上述事实，由房地产抵押借款合同、具有强制执行力的债权文书公证书、借据、银行转账凭条、连带保证责任书复印件、(2014)宝民一(民)初字第5319号民事判决书复印件、(2015)普民一(民)初字第1189号民事判决书复印件、律师费发票、询问笔录及庭审笔录等为证。
本院认为，原告与三被告签订的借款合同合法有效，三被告收取原告的借款后，理应按约归还，并支付约定的利息，现三被告仅逾期归还了借款本金，还应支付期内利息并偿付逾期利息。三被告辩称实际借款人为李昀绛，但从李昀绛出具的连带保证责任书的内容来看，其仅为三被告债务的担保人，且李昀绛又出具了相应的借据给被告王慧亮，王慧亮凭此借据涉讼本市宝山区人民法院，要求李昀绛归还借款并支付逾期利息，该院认定了王慧亮与李昀绛的借贷关系，并判令李昀绛归还王慧亮借款500,000元并支付逾期利息，故对于三被告的该辩称，本院不予采信。三被告另辩称原告之诉请已过诉讼时效，对此，本院认为，因三被告未按约归还原告借款，张路将担保房产出售后所得款项应包含原告的借款本金及相应的利息，原告在收到借款本金后直至涉讼本院期间，从未表示放弃利息，三被告也未能提供证据证明从其知晓担保房屋被张路出售后取得房款至其涉讼本市普陀区人民法院要求张路返还房款并赔偿损失期间与原告就借款利息予以结算，直至该案于2016年2月4日判决后，原告才知道三被告并未支付相应的利息，从该案判决之日至原告涉讼本院之日止，尚未超过诉讼时效，故三被告的该辩称，本院亦不予采信。原告与三被告签订的合同中并未约定律师费的支付条款，且被告王慧亮出具的借据中关于律师费的支付仅限于催讨本金期间所发生，而本次诉讼原告催讨的系利息并非借款本金，故对于原告对三被告提出的律师费请求，本院不予支持。
依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项之规定，判决如下：
一、被告王慧亮、被告胡承英、被告王聚德于本判决生效之日起十日内共同支付原告赵彩云借款利息(本金按500,000元计，自2012年4月27日起至2012年7月26日止，按年利率24%计付)；
二、被告王慧亮、被告胡承英、被告王聚德于本判决生效之日起十日内共同偿付原告赵彩云逾期利息(本金按500,000元计，自2012年7月27日起至2013年7月9日止，按年利率24%计付)；
三、原告赵彩云其他诉讼请求，不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3,456元、诉讼保全费1,309元(原告赵彩云已预缴)，由被告王慧亮、被告胡承英、被告王聚德共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 董 杰
人民陪审员 张庭建
人民陪审员 曹 旦
二〇一七年十一月二十七日
书 记 员 虞振薇
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。