广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第4854号
原告：东莞银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区。
主要负责人：潘伟飙，行长。
委托诉讼代理人：廖晓钢，广东四方三和律师事务所律师。
委托诉讼代理人：廖夏清，广东四方三和律师事务所律师。
被告：广州市本笠企业有限公司，住所地广东省广州市天河区。
法定代表人：董琨。
被告：广州雅晟服饰实业有限公司，住所地广东省广州市天河区。
法定代表人：陈红伟。
被告：董琨，住广东省广州市番禺区。
被告：陈红伟，住山东省济宁市任城区。
原告东莞银行股份有限公司广州分行(下称东莞银行广州分行)与被告广州市本笠企业有限公司（下称本笠公司）、广州雅晟服饰实业有限公司（下称雅晟公司）、董琨、陈红伟借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告东莞银行广州分行的委托诉讼代理人廖晓钢、廖夏清到庭参加了诉讼，被告本笠公司、雅晟公司、董琨、陈红伟经本院合法传唤无正当理由逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东莞银行广州分行诉称：2013年11月26日，原告与被告本笠公司签订《授信额度协议》，约定由原告向被告本笠公司提供最高额授信额度8000万元，授信期限自2013年11月18日至2014年11月18日。2013年11月18日，原告与雅晟公司签订《最高额抵押合同》，约定由被告雅晟公司提供其名下位于广东省佛山市禅城区卫国路98号之八首层的房产，为被告本笠公司在8000万元最高额余额内的债务向原告提供最高额抵押担保。2013年11月18日，原告与被告雅晟公司签订《最高额权利质押合同》，约定由被告雅晟公司以出租租金，为被告本笠公司在8000万元最高额余额内的债务向原告提供最高额质押担保。2013年11月26日原告与被告雅晟公司、董琨、陈红伟分别签订《最高额保证合同》，约定由被告雅晟公司、董琨、陈红伟为被告本笠公司在8000万元最高额余额内的债务向原告提供最高额保证担保。
2014年11月17日，原告与被告本笠公司签订《流动资金贷款合同》，约定由原告向被告本笠公司发放流动资金贷款2500万元，贷款期限自2014年11月17日至2015年5月16日。合同签订后，原告已于2014年11月17日向被告本笠公司发放贷款2500万元。被告本笠公司贷款期限届满未能还款，各被告未能承担担保责任已构成违约。为此，为维护自身合法权益，特诉至贵院，请求判决：
一、被告本笠公司返还原告借款本金24999535.11元及利息、罚息、复利（截止到2016年12月2日利息为288166.66元、罚息为4284503.70元、复利为32242.23元，从2016年12月3日起罚息、复利按合同约定的年利率7.28%上浮50%计至清偿之日止）；
二、原告对被告雅晟公司提供的抵押物房产（位于广东省佛山市禅城区卫国路98号之八首层）享有抵押权，有权就该房产优先受偿；
三、原告对被告雅晟公司提供质押的应收账款（租金）享有优先受偿权；
四、被告雅晟公司、董琨、陈红伟对被告本笠公司上述债务向原告承担连带清偿责任；
五、四被告共同承担原告支出的律师费27109.28元；
六、四被告承担本案诉讼费。
被告本笠公司、雅晟公司、董琨、陈红伟未答辩，亦未提交任何证据。
经审理查明：2013年11月18日，原告（乙方，抵押权人）与被告雅晟公司（甲方，抵押人）签订了编号为东某（98）2013年最高抵字第000046号的《最高额抵押合同》，约定如下主要条款：甲方愿意为乙方与本笠公司签订系列融资文件（下称主合同）所形成的债务提供最高额抵押担保；甲方所担保的债权为自2013年11月18日至2016年11月18日期间在8000万元的最高余额内的债权；甲方最高额抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、实现债权和抵押权的一切费用（包括诉讼费、律师费等）；主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，乙方有权实现抵押权；乙方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供的还是由第三人提供，乙方有权自主决定实施担保的顺序，甲方承诺不因此而提出抗辩，乙方放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，甲方的担保责任仍继续有效，不因此无效或减免；合同附件《抵押物清单》中载明的抵押物为位于广东省佛山市禅城区卫国路98号之八首层的房产。2013年11月21日，原告与被告雅晟公司就涉案房产办理了抵押登记，他项权利人为原告。
2013年11月26日，原告（乙方）与被告本笠公司（甲方）签订了编号为东某（98）2013年授字第0032号的《授信额度协议》，约定如下主要条款：乙方向甲方提供最高额授信额度8000万元，其中短期借贷额度为2500万元；授信期限自2013年11月18日至2014年11月18日；甲乙双方具体权利义务以单项合同、协议的约定为准；因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议、纠纷、双方可协商解决，协商不成的，双方约定采取直接向乙方所在地人民法院起诉的方式解决。
同日，原告（乙方，质权人）与被告雅晟公司（甲方，出质人）签订编号为东某（98）2013年最高权质第000057号《最高额权利质押合同》，约定甲方愿意为乙方与被告本笠公司签订系列融资文件（下称主合同）所形成的债务提供最高额质押担保；甲方所担保的债权为自2013年11月18日至2016年11月18日期间在8000万元的最高余额内的债权；甲方最高额质押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、实现债权和抵押权的一切费用（包括诉讼费、律师费等）；本合同签订后，甲方应立即将质押权利凭证交付乙方或乙方指定的代理人，乙方或其代理人验收无误后应向甲方出具收押凭证；主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，乙方有权实现质权；乙方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供的还是由第三人提供，乙方有权自主决定实施担保的顺序，甲方承诺不因此而提出抗辩，乙方放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，甲方的担保责任仍继续有效，不因此无效或减免；合同附件《质押权利清单》中载明的出质权利名称为被告雅晟公司的出租租金。
同日，原告（乙方，质权人）与被告雅晟公司（甲方，出质人）签订编号为东某（98）2013年应质登记字第0106号的《应收账款质押登记协议》，约定就甲、乙双方已经签订的编号为东某（98）2013年最高额权质字第000057号的《最高额权利质押合同》所涉及的应收账款出租租金办理质押登记。同日，双方在中国人民银行征信系统上办理《中国人民银行征信中心动产权属统一登记—初始登记》，质押财产为被告雅晟公司位于佛山市禅城区卫国路98号之八首层（房地产证号：粤房地权证佛字第××）的两年内的每月租金收入不低于28万元项下所产生的应收账款672万元。
同日，原告（乙方，债权人）与被告雅晟公司、董琨、陈红伟（甲方，保证人）分别签订东某（98）2013年最高保字第000302、000303、000304号的《最高额保证合同》，约定甲方愿意为乙方与被告本笠公司签订系列融资文件（下称主合同）所形成的债务提供最高额保证担保；甲方所担保的债权为自2013年11月18日至2016年11月18日期间在8000万元的最高余额内提供最高额保证担保；保证方式为不可撤销的连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下最后一期债务履行期限届满之日后两年止；甲方最高额保证担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、实现债权和抵押权的一切费用（包括诉讼费、律师费等）；主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，甲方或主合同债务人违反本合同或主合同项下的约定或保证事项，自接到乙方通知之日起3个工作日内，无条件履行本合同项下的保证责任；乙方主债权存在有物的担保的，不论该物的担保是由主合同债务人提供还是由第三人提供，乙方有权要求甲方先承担保证责任或要求甲方与物的担保人同时履行担保责任，甲方承诺不因此而提出抗辩，乙方放弃、变更或丧失其他担保权益的，甲方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
2014年11月17日，原告（乙方，贷款人）与被告本笠公司（甲方，借款人）编号为东某（98）2014年对公流贷字第004997号的《流动资金贷款合同》，约定如下主要条款：乙方根据甲方的申请，同意向甲方发放贷款2500万元，贷款期限自2014年4月17日至2015年5月16日；贷款用途为支付货款；本合同项下的贷款年利率为固定利率，即7.28%，在贷款期限内，该利率保持不变；甲方未按期归还借款或履行还款协议的，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%的罚息；按月付息，到期一次性还款；本合同项下的贷款本息及相关费用的担保按东某（98）2013年最高保字第000302、000303、000304号的《最高额保证合同》、东某（98）2013最高抵字第000046号的《最高额抵押合同》、东某（98）2014年最高权质第000057号《最高额权利质押合同》执行；甲方应按本合同的约定按期归还贷款本息；甲方违反本合同规定的其应履行的任何义务，或甲方明确表示或以自己的行为表明不履行其在本合同项下的任何义务，或甲方卷入其他诉讼纠纷，已经或者可能危及乙方本合同项下债权实现的，即构成甲方违约；如甲方发生违约，乙方有权利停止发放本合同项下贷款，宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还有关贷款本息及乙方实现债权所产生的费用，还有权对甲方未按时还清的贷款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的贷款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按本合同约定的罚息利率和结息方式计收利息和复利还有权行使担保权利等。若甲方或担保人违约，致使乙方采用诉讼或仲裁方式实现债权的，甲方、担保人应当连带承担乙方为此支付的诉讼费、律师费等。
2014年11月17日，原告东莞银行广州分行向被告本笠公司发放贷款2500万元，执行年利率为7.28%，借款期限为2014年11月17日至2015年5月16日。发放贷款后，被告本笠公司未按期归还贷款，截止至2016年12月2日尚欠本金24999535.11元，利息为288166.66元、罚息为4284503.70元、复利为32242.23元。
另查明：原告与广东四方三和律师事务所签订《民事委托代理合同》，委托律师处理涉案债权的诉讼，并支出律师费27109.28元。为此，原告提供了律师费发票27109.28元予以证实。
本院认为：原告与被告本笠公司签订的《授信额度协议》、《流动资金贷款合同》，与被告雅晟公司签订的《最高额抵押合同》、《最高额权利质押合同》，以及与被告雅晟公司、董琨、陈红伟签订的《最高额保证合同》是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均依法成立并合法有效，各方均应依约履行。
上述合同签订后，原告依约向被告本笠公司发放贷款2500万元，被告本笠公司借款后未能依约按期偿还借款本息，严重违反合同约定，现原告要求被告本笠公司偿还原告借款本金24999535.11元及利息、罚息、复利（截止至2016年12月2日，利息为288166.66元、罚息为4284503.70元、复利为32242.23元；从2016年12月3日起至实际清偿之日止的罚息，以拖欠贷款本金24999535.11元为基数，按年利率7.28%上浮50%计算；对不能支付的利息，按年利率7.28%上浮50%计算复利，罚息不应计算复利），合法有理，本院对此予以支持。
关于原告诉请对涉案房产享有优先受偿权的问题。涉案房产已办理抵押登记，则原告有权以被告雅晟公司名下位于广东省佛山市禅城区卫国路98号之八首层的房产的抵押物折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。被告雅晟公司承责后，有权向被告本笠公司追偿。
关于原告诉请对涉案应收账款享有优先受偿权的问题。原告与被告雅晟公司签订的《最高额权利质押合同》，约定将被告雅晟公司位于佛山市禅城区卫国路98号之八首层（房地产证号：粤房地权证佛字第××）的两年内的每月租金收入不低于28万元项下所产生的应收账款672万元质押给原告，且办理了质押登记。原告作为质权人，依法有权要求对上述质押财产享有优先受偿权。故原告诉请对被告雅晟公司提供的质押财产享有优先受偿权，有事实和合同依据，本院予以支持。
关于原告诉请律师费用的问题。原告与被告本笠公司签订的合同约定了被告本笠公司承担原告为实现债权所发生律师费，现原告已向本院提供《民事委托代理协议》及发票，足以证明原告为实现涉案债权支出27109.28元的律师费用，故原告诉请向其支付27109.28元律师费用合法有理，本院对此予以支持。
关于被告雅晟公司、董琨、陈红伟保证责任问题。原告与被告雅晟公司、董琨、陈红伟分别签订《最高额保证合同》，约定由其承担连带责任保证。因此，现原告要求被告雅晟公司、董琨、陈红伟对被告本笠公司的上述债务承担连带清偿责任，有事实和合同依据，本院予以支持。其承责后，有权向被告本笠公司追偿。
被告本笠公司、雅晟公司、董琨、陈红伟经本院合法传唤逾期未到庭应诉，视其放弃抗辩权利，本院依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零八条、第二百二十八条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广州市本笠企业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内清偿原告东莞银行股份有限公司广州分行借款本金24999535.11元及利息、罚息、复利（截止至2016年12月2日，利息为288166.66元、罚息为4284503.70元、复利为32242.23元；从2016年12月3日起至实际清偿之日止的罚息，以拖欠贷款本金24999535.11元为基数，按年利率7.28%上浮50%计算；对不能支付的利息，按年利率7.28%上浮50%计算复利，罚息不应计算复利）；
二、被告广州市本笠企业有限公司向原告东莞银行股份有限公司广州分行支付律师费27109.28元；
三、被告广州雅晟服饰实业有限公司、董琨、陈红伟对被告广州市本笠企业有限公司的上述债务向原告东莞银行股份有限公司广州分行承担连带清偿责任；其承责后，有权向被告广州市本笠企业有限公司追偿；
四、原告东莞银行股份有限公司广州分行有权以被告广州雅晟服饰实业有限公司名下位于广东省佛山市禅城区卫国路98号之八首层的房产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；被告广州雅晟服饰实业有限公司承责后，有权向被告广州市本笠企业有限公司追偿；
五、原告东莞银行股份有限公司广州分行有权以被告广州雅晟服饰实业有限公司位于广东省佛山市禅城区卫国路98号之八首层（房地产证号：粤房地权证佛字第××）两年内的每月租金收入不低于28万元项下所产生的应收账款672万元享有质押优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费172435元、保全费5000元，合计177435元，均由被告广州市本笠企业有限公司、广州雅晟服饰实业有限公司董琨、陈红伟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 赵心晶
人民陪审员 何伙森
人民陪审员 古丽莹
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 黄 娟
陈美丹