江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0581民初774号
原告：中国农业银行股份有限公司常熟分行，住所地常熟市海虞北路17号，统一社会信用代码9132058160824699XF。
法定代表人：孙波，该行行长。
委托诉讼代理人：庞晓楠，国浩律师（苏州）事务所律师。
委托诉讼代理人：陈静瑶，国浩律师（苏州）事务所律师。
被告：常熟市海容纺织有限公司，住所地常熟市董浜镇徐市环北路，统一社会信用代码913205817437092137。
法定代表人：李培新，该公司董事长。
委托诉讼代理人：时雪峰，江苏少平律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨蓉，江苏少平律�事务所律师。
被告：李培新，男，1964年11月18日出生，汉族，住常熟市。
委托诉讼代理人：时雪峰，江苏少平律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨蓉，江苏少平律师事务所律师。
被告：龚雁东，男，1967年8月23日出生，汉族，住常熟市。
委托诉讼代理人：时雪峰，江苏少平律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨蓉，江苏少平律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司常熟分行诉被告常熟市海容纺织有限公司、李培新、龚雁东金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月15日立案受理，依法组成合议庭，于2018年2月12�公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人庞晓楠，三被告共同的委托诉讼代理人杨蓉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司常熟分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告常熟市海容纺织有限公司立即归还原告编号为32010120160013071《流动资金借款合同》项下的借款本金2796647.53元及相应利息（计算至2018年2月11日的罚息17345.05元，自2018年2月12日起至实际还款之日止的罚息按照合同约定计算）；二、判令被告常熟市海容纺织有限公司立即归还原告编号为32010120160013209《流动资金借款合同》项下的借款本金450万元及相应利息（计算至2018年2月11日的罚息25657.5元，自2018年2月12日起至实际还款之日止的罚息按照合同约定计算）；三、判令被告常熟市海容纺织有限公司立即归还原告编号为32010120160018813《流动资金借款合同》项下的借款本金480万元及相应利息（计算至2018年2月11日的罚息27368元，自2018年2月12日起至实际还款之日止的罚息按照合同约定计算）；四、判令被告常熟市海容纺织有限公司承担原告律师费损失51125元；五、判令原告对被告常熟市海容纺织有限公司提供的抵押物的变价款在登记范围内享有优先受偿权；六、被告李培新、龚雁东对被告常熟市海容纺织有限公司的债务承担连带清偿责任；七、本案诉讼费用由三被告承担。
事实和理由：2016年8月30日，原告与被告常熟市海容纺织有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告常熟市海容纺织有限公司以其自有房地产为其与原告在2016年8月30日至2019年8月29日期间形成的各类债务在最高余额2114万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记。
2016年9月2日，原告与被告常熟市海容纺织有限公司签订编号为32010120160013071《流动资金借款合同》，约定被告常熟市海容纺织有限公司向原告借款400万元；借款期限至2017年8月25日，固定利率按每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加192bp确定，每月20日结息、到期还本，因被告常熟市海容纺织有限公司违约产生的律师费等实现债权的一切费用由被告常熟市海容纺织有限公司承担，并约定了罚息、复利、违约责任等条款。为保证原告债权的实现，原告与被告李培新、龚雁东签订编号为32100120160155956《保证合同》，约定：被告李培新、龚雁东为被告常熟市海容纺织有限公司的该笔借款提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利及诉讼费、律师费等实现债权的费用，保证期间2年。2016年9月5日，原告向被告常熟市海容纺织有限公司发放借款400万元，执行年利率6.22%。截止2017年12月19日被告常熟市海容纺织有限公司结欠该合同项下借款本金3396647.53元及罚息25348.09元。
2016年9月7日，原告与被告常熟市海容纺织有限公司签订编号为32010120160013209《流动资金借款合同》，约定被告常熟市海容纺织有限公司向原告借款450万元；借款期限至2017年9月5日，固定利率按每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加192bp确定，每月20日结息、到期还本，因被告常熟市海容纺织有限公司违约产生的律师费等实现债权的一切费用由被告常熟市海容纺织有限公司承担，并约定了罚息、复利、违约责任等条款。为保证原告债权的实现，原告与被告李培新、龚雁东签订编号为32100120160158172《保证合同》，约定：被告李培新、龚雁东为被告常熟市海容纺织有限公司的该笔借款提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息�罚息、复利及诉讼费、律师费等实现债权的费用，保证期间2年。2016年9月8日，原告向被告常熟市海容纺织有限公司发放借款450万元，执行年利率6.22%。截止2017年12月19日被告常熟市海容纺织有限公司结欠该合同项下借款本金450万元及利息32655元。
2016年12月9日，原告与被告常熟市海容纺织有限公司签订编号为32010120160018813《流动资金借款合同》，约定被告常熟市海容纺织有限公司向原告借款480万元；借款期限至2017年12月8日，固定利率按每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加192bp确定，每月20日结息、到期还本，因被告常熟市海容纺织有限公司违约产生的律师费等实现债权的一切费用由被告常熟市海容纺织有限公司承担，并约定了罚息、复利、违约责任等条款。为保证原告债权的实现，原告与被告李培新、龚雁东签订编号为32100120160214846《保证合同》，约定：被告李培新、龚雁东为被告常熟市海容纺织有限公司的该笔借款提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利及诉讼费、律师费等实现债权的费用，保证期间2年。2016年12月9日，原告向被告常熟市海容纺织有限公司发放借款480万元，执行年利率6.22%。截止2017年12月19日被告常熟市海容纺织有限公司结欠该合同项下借款本金480万元及利息26573.06元。
被告常熟市海容纺织有限公司未能按约还款，原告通知被告常熟市海容纺织有限公司案涉三笔贷款于2017年8月25日提前到期，要求被告常熟市海容纺织有限公司立即归还全部借款本息，被告李培新、龚雁东履行保证担保责任，但三被告至今未能履行。为此，原告委托律师提起本案诉讼。
原告认为：原告与三被告之间签订的合同合法有效，原告依约放款后，被告常熟市海容纺织有限公司未能按约还款，构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告常熟市海容纺织有限公司立即归还所有借款本息，承担实现债权的费用，并对抵押物的变价享有优先受偿权；被告李培新、龚雁东作为保证人，应当对被告常熟市海容纺织有限公司的本案债务承担连带清偿责任。
被告常熟市海容纺织有限公司、李培新、龚雁东辩称：对借款事实和理由没有异议，我方已还清期内利息，请求法院依法处理。
经审理查明：2016年8月30日，原告（抵押权人）与被告常熟市海容纺织有限公司（抵押人）签订编号为32100620160007280《最高额抵押合同》1份，约定鉴于抵押人愿为抵押权人与常熟市海容纺织有限公司（债务人）按本合同约定签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权为抵押权人自2016年8月30日起至2019年8月29日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间，担保的最高余额为折合2114万元；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。担保物为被告常熟市海容纺织有限公司名下的常熟市董浜镇徐市环镇北路1号房屋[苏（2016）常熟市不动产证明第×××号]，最高额抵押担保债权的数额为2114万元，并于2016年9月1日办理了抵押登记手续。
2016年9月2日，原告（贷款人）与被告常熟市海容纺织有限公司（借款人）签订编号为32010120160013071《流动资金借款合同》1份，约定借款金额为400万元，借款期限至2017年8月25日；年利率为固定利率，按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加192bp确定，执行年利率6.22%，直到借款到期日；按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%分段计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；若借款人未按时、足额归还借款本息的，贷款人有权调减压、撤销借款人借款额度、停止发放借款、提前收回已发放借款、宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。2016年9月2日，原告（债权人）与被告李培新、龚雁东（保证人）签订编号为32100120160155956《保证合同》1份，约定为确保债权人与常熟市海容纺织有限公司（下称债务人）签订流动资金借款合同32010120160013071（下称主合同）的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保；保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、《按民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2016年9月5日，原告按约向被告常熟市海容纺织有限公司发放贷款400万元，借款到期日为2017年8月25日，借款年利率为6.22%。
2016年9月7日，原告（贷款人）与被告常熟市海容纺织有限公司（借款人）签订编号为32010120160013209《流动资金借款合同》1份，约定借款金额为450万元，借款期限至2017年9月5日；年利率为固定利率，按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加192bp确定，执行年利率6.22%，直到借款到期日；按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基�上上浮50%分段计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；若借款人未按时、足额归还借款本息的，贷款人有权调减压、撤销借款人借款额度、停止发放借款、提前收回已发放借款、宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。2016年9月7日，原告（债权人）与被告李培新、龚雁东（保证人）签订编号为32100120160158172《保证合同》1份，约定为确保债权人与常熟市海容纺织有限公司（下称债务人）签订流动资金借款合同32010120160013209（下称�合同）的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保；保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、《按民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2016年9月8日，原告按约向被告常熟市海容纺织有限公司发放贷款450万元，借款到期日为2017年9月5日，借款年利率为6.22%。
2016年12月9日，原告（贷款人）与被告常熟市海容纺织有限公司（借款人）签订编号为32010120160018813《流动资金借款合同》1份，约定借款金额为480万元，借款期限至2017年12月8日；年利率为固定利率，按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加192bp确定，执行年利率6.22%，直到借款到期日；按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%分段计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；若借款人未按时、足额归还借款本息的，贷款人有权调减压、撤销借款人借款额度、停止发放借款、提前收回已发放借款、宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的�切费用由借款人承担。2016年12月9日，原告（债权人）与被告李培新、龚雁东（保证人）签订编号为32100120160214846《保证合同》1份，约定为确保债权人与常熟市海容纺织有限公司（下称债务人）签订流动资金借款合同32010120160018813（下称主合同）的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保；保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、《按民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2016年12月9日，原告按约向被告常熟市海容纺织有限公司发放贷款480万元，借款到期日为2017年12月8日，借款年利率为6.22%。
借款到期后，被告常熟市海容纺织有限公司未能按约履行还款义务。至2018年2月11日，被告常熟市海容纺织有限公司尚结欠原告32010120160013071《流动资金借款合同》项下借款本金2796647.53元，罚息17345.05元；结欠原告32010120160013029《流动资金借款合同》项下借款本金450万元，罚息25657.5元；结欠原告32010120160018813《流动资金借款合同》项下借款本金480万元，罚息27368元。为此，原告委托国浩律师（苏州）律师事务所提起本案诉讼，约定律师费51125元。
以上事实，由原告提交的营业执照复印件、身份证复印件、最高额抵押合同及相应的他项权证、流动资金借款合同、保证合同、借款凭证、贷款提前到期通知书、利息明细截屏、聘请律师合同及本案的庭审笔录等证据证实。
�院认为：原告与各被告之间分别签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》依法成立并生效。被告常熟市海容纺织有限公司在部分借款到期后未能按约还本付息，应当承担相应的民事责任。原告要求被告常熟市海容纺织有限公司归还借款本金12096647.53元及至2018年2月11日的罚息70370.55元，并支付自2018年2月12日起至实际履行日止按照《流动资金借款合同》的约定计算的罚息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告要求被告常熟市海容纺织有限公司承担律师费的诉讼请求，有相应合同约定为依据，数额低于相关规定的下限，本院予以支持。原告要求以处置被告常熟市海容纺织有限公司提供的抵押物所得价款对本案所涉债务优先受偿的诉讼请求，因抵押物已办理抵押登记手续，本院予以采信，但应以最高额为限。原告要求被告李培新、龚雁东�案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，因被告李培新、龚雁东为本案三笔借款均签订有《保证合同》，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告常熟市海容纺织有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司常熟分行借款本金人民币12096647.53元及相应的罚息（计算至2018年2月11日的罚息人民币70370.55元，自2018年2月12日起至实际还款日的罚息按照《流动资金借款合同》的约定计算）。
二、被告常熟市海容纺织有限公司支付原告中国农业银行股份有限公司常熟分行律师费51125元。
上述第一、二项款项由被告常熟市海容纺织有限公司于本判决生效后十日内履行。（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，开户银行：常熟农行方塔支行；账号10×××62）。
三、原告中国农业银行股份有限公司常熟分行有权以折价，或者以拍卖、变卖被告常熟市海容纺织有限公司抵押的常熟市董浜镇徐市环镇北路1号房屋[苏（2016）常熟市不动产证明第×××号]所得价款在抵押金额人民币2114万元范围内对本案所涉债务优先受偿。
四、被告李培新、龚雁东对被告常熟市海容纺织有限公司的本案债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务�应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币95109元，财产保全费人民币5000元，合计诉讼费人民币100109元，由被告常熟市海容纺织有限公司负担，被告李培新、龚雁东承担连带清偿责任。（原告同意其预交诉讼费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，帐户名称：苏�市中级人民法院。
审 判 长 祁 馨
人民陪审员 赵 英
人民陪审员 杨奇志
二〇一八年二月二十二日
书 记 员 胡梦碟
附录:
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满�年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情�，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。