广东省佛山市三水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0607民初440号
原告：梁桂森，男，1938年7月18日出生，住佛山市三水区。
委托诉讼代理人：杨利娟，广东群立弘律师事务所律师。
被告：佛山市三水中冠加油站，住所地：佛山市三水区乐平镇源潭圩，注册号：440683000042462。
投资人：李忠。
被告：李忠，男，1970年2月13日出生，住广东省佛山市三水区。
两被告的委托诉讼代理人：邓毅，广东浩淼律师事务所律师。
两被告的委托诉讼代理人：蔡奋峰，广东华生律师事务所律师。
原告梁桂森诉被告佛山市三水中冠加油站、李忠企业出售合同纠纷一案，本院于2016年1月25日立案受理后，依法由审判员翁晓炜任审判长，与代理审判员周绪阳、人民陪审员范锦辉组成合议庭公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告的委托代理人杨利娟、两被告的委托代理人邓毅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除双方签订的转让合同；2、被告向原告返还加油站并协助原告办理工商登记及成品油零售批准证书的变更登记；3、被告已支付给原告的转让款70万元归原告所有；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2012年4月25日签订《佛山市三水区择善加油站转让合同》，合同约定该加油站的经营权在被告付清转让款后归被告所有，原告在合同签订后停止经营活动。如被告未能在规定的时间内付款当违约处理，已交付的转让款归原告所有，并且被告收回该油站。原告已依约于2012年4月25日签订合同后停止经营，并将油站资料交给被告办理变更工商登记，已履行合同约定的义务。但被告于2014年1月30日完成工商登记变更及2014年1月26日完成成品油零售经营批准证书后，被告只支付了30万元的首期转让款及40万元的第二期转让款，其余款项未付，原告多次追讨未付。
原告在诉讼中提供了以下证据：
1、《佛山市三水区迳口择善加油站转让合同》一份，证明原、被告之间的违约责任约定。
2、佛山市三水区迳口择善加油站营业执照复印件、组织机构代码证复印件、成品油零售经营批准证书复印件，工商登记资料打印件、被告工商登记资料打印件、组织机构代码证打印件，证明原告已履行合同义务，将需要办理的材料全部交由被告，并且加油站已经登记于被告名下，成品油零售经营批准证书也登记于被告名下，原告已经完全履行合同义务。
3、律师信一份，关于三水区择善迳口加油站迁建的请示复印件一份、土地登记证及地图复印件，证明原被告的合同于2012年4月21日签订，被告不肯支付转让款的原因是原告对加油站的设备不享有所有权。
4、收据六份，证明原告向被告交付所有办理油站经营过户手续的材料。
被告辩称，答辩人要求继续履行合同，答辩人并不存在违约行为，原告才是违约方。被告按照双方约定的合同如期支付第一笔合同款项，在被告没有进行其应尽的第一项义务即变更法定代表人，答辩人已经向原告支付了约定的第二个项目的款项，由此可以看出被告在签订合同之后至履行期间，一直按照合同义务，并且提前完成了属于被告的义务，只是双方约定的合同，加油站变更登记在李忠名下的时间，由于原告一直怠于法人代表的变更，直至2014年1月才变更，因此答辩人才迟延支付第二项款项。因原告的迟延行为，导致答辩人产生的抗辩，并非违约。根据合同第四款违约责任，若原告违约，需赔偿被告60万元。答辩人当时认为原告的迟延行为，令被告大受损失，合同已经少了一半的经营时间。因此被告当时认为原告应当要双倍返还定金。
被告在诉讼中提供以下证据：
1、收款收据二份，证明被告分别于2012年、2013年为了履行合同义务，及促成合同履行，向原告支付了70万元。被告支付该70万元也可以看出被告履行合同的意愿，因此合同不应解除。
2、佛山市三水区迳口择善加油站转让合同一份、证明原被告双方约定原告需在2012年3月及2012年期间将营业执照、投资人姓名、成品油证照、国税地税全部变更为被告的姓名，而原告没有履行，根据合同约定，原告应向被告赔偿60万元人民币。
3、成品油零售许可证复印件、税务登记证复印件、企业机读档案变更登记资料各一份，原告没有按照合同约定进行证照的变更，原告存在违约行为。
本院依职权调取的证据：
佛山市三水区地方税务局的复函、佛山市三水区国家税务局的复函、佛山市三水区安全生产监督管理局的复函各一份，证明办证的手续及资料。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原、被告提供的证据来源、形式合法，且与本案具有关联性，本院确认证据的真实性。本院依职权调取的证据来源、形式合法，且与本案具有关联性，本院予以确认。结合原、被告的一致陈述，本院确认以下事实：
佛山市三水区迳口择善加油站的原投资人是原告梁桂森，佛山市三水中冠加油站的投资人是被告李忠。佛山市三水区迳口择善加油站与佛山市三水中冠加油站于2012年2月8日签订《佛山市三水区迳口择善加油站转让合同》，该合同第二条约定：“经双方协商同意，该油站经营权的转让价格为110万元，转让过程所发生的一切税费由乙方（被告）负责。签订本合同当天，乙方向甲方（原告）支付首期转让款30万元。甲方于本年3月份营业执照年检时将出让油站的投资人姓名（法定代表）更改为李忠后，乙方于15天内支付二期转让款60万元，待甲方将有关证照（企业营业执照、成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证）办理过户手续后于15天内，余下的20万元乙方将一次支付给甲方。”该合同第三条约定：“1、甲方在签订本合同收到30万元转让款后，要协助乙方办理该加油站有关证照的转户手续。5、2012年成品油零售批准证书、工商营业执照年检由乙方负责，甲方负责注销原国、地税登记证，工商营业执照等（所涉及费用由甲方负责）。”该合同第四条约定：“如乙方未能在规定时间内付款的当违约处理，已交付的转让款归甲方所有，并且甲方收回该油站的经营权。如甲方违约，要赔偿给受让方双倍订金，即人民币60万元。”被告于2012年2月8日向原告支付30万元首期转让款，于2013年1月25日向原告支付40万元第二期转让款。佛山市三水区迳口择善加油站的成品油零售经营批准证书的法定代表人于2014年1月26日变更为被告李忠，佛山市三水区迳口择善加油站的工商营业执照的投资人于2014年1月30日变更为被告李忠。佛山市三水区迳口择善加油站的税务登记证的法定代表人至今仍登记为原告梁桂森。
另查明，佛山市三水区国家税务局于2016年5月10日复函：对于变更投资人的纳税人，办理税务登记变更手续由地税主管税务机关受理。佛山市三水区地方税务局于2016年6月16日复函认为：如要变更税务登记证的投资人信息，需原投资人向主管税务机关办理财产转让的申报纳税手续，持完税证明申请办理变更税务登记证的投资人信息。佛山市三水区安全生产监督管理局于2016年6月23日复函认为：办理相关手续是否需要原投资人协助办理，法律没有相关规定。
本院认为，佛山市三水区迳口择善加油站与佛山市三水中冠加油站于2012年2月8日签订《佛山市三水区迳口择善加油站转让合同》，虽然双方均以油站的名义签订转让合同，但双方实际上是对佛山市三水区迳口择善加油站进行转让，佛山市三水区迳口择善加油站是个人独资企业，投资人只能是自然人，故合同的相对方实际上是原、被告两个自然人，且佛山市三水区迳口择善加油站的原投资人是原告梁桂森，佛山市三水中冠加油站的投资人是被告李忠，原、被告均能代表两个加油站行使权利，双方在诉讼中对合同相对方是两个自然人也无异议，故本院根据该合同的相关约定审理本案的争议。
本案的争议焦点主要是双方签订的合同是否需要解除的问题。本院具体分析如下：1、本案的纠纷主要是双方在合同中未能明确约定相关办证手续的先后顺序及实际办证义务人导致。原告履行合同中存在两个未完全按合同约定履行的问题，首先合同约定原告应于2012年3月将佛山市三水区迳口择善加油站的工商营业执照的投资人变更为被告李忠，但该变更手续实际于2014年1月30日才完成，原告现有的证据不足以证明其完全不存在过错；其次，佛山市三水区地方税务局于2016年6月16日复函认为：如要变更税务登记证的投资人信息，需原投资人向主管税务机关办理财产转让的申报纳税手续，持完税证明申请办理变更税务登记证的投资人信息，故原告应依据双方签订的合同第三条第5项的约定履行其协助办理变更税务登记证的义务，并支付相关的费用，但原告在诉讼中未能提供已完税证明，也没有协助办证的意思表示。2、原告以被告未付完第二期款项为由要求解除合同，但根据合同第四条约定如原告违约，要赔偿给受让方双倍订金即60万元，在被告尚欠原告合同价款40万元的情况下，被告以原告未按时履行其两项办证义务为由拒付余款进行抗辩并非不合理。在双方无法协商的情况下，被告应及时向原告主张未办证的相关责任。3、根据双方的合同约定及双方陈述，成品油零售经营批准证书、工商营业执照的法定代表人均已变更为被告李忠，该合同在办证方面的项目只剩余变更税务登记证的法定代表人及办理危险化学品经营许可证，而被告只剩余第二期款项中的20万元转让款及第三期款项（20万元）未付给原告，根据相关部门的回复意见，在双方各自履行自己的办证义务后，双方的合同目的是能够实现的。至于双方的履约责任，双方可以在继续履行合同的基础上向合同相对方主张相关的履约责任。综上，本院对原告诉请解除合同不予支持，合同解除的后果本院不予处理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条，《个人独资企业法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
驳回原告梁桂森的诉讼请求。
案件受理费18300元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 翁晓炜
代理审判员 周绪阳
人民陪审员 范锦辉
二〇一六年七月二十四日
书 记 员 麦小英