福建省上杭县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0823民初1882号
原告：上杭县闽苑广告传媒中心（统一社会信用代码92350823MA2XX3XLON），个体工商户，经营场所：上杭县临江镇振兴路163号四楼。
经营者：林文，男，1981年11月26日出生，汉族，住上杭县。
被告：龙岩汇通置业有限公司（统一社会信用代码：913508007640579711），住所地：龙岩市新罗区中城龙腾北路六号（龙腾明珠一期）29幢1层1-05。
法定代表人：邱文美，执行董事。
原告上杭县闽苑广告传媒中心（以下简称闽苑广告）与被告龙岩汇通置业有限公司（以下简称汇通置业）广告合同纠纷一案，本院于2017年8月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告闽苑广告的经营者林文到庭参加诉讼,被告汇通置业经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
闽苑广告向本院提出诉讼请求：一、判令汇通置业向闽苑广告支付广告费（租金）12900元；二、判令汇通置业向闽苑广告支付更换版面的费用1500元；三、判令汇通置业向闽苑广告支付违约金3万元。事实和理由：2015年5月20日闽苑广告与汇通置业签订《户外广告代理合同》一份，合同约定：汇通置业委托闽苑广告制作其所开发的“理想城”楼盘广告并在上杭县商贸大厦（汽车站附近）发布户外广告，发布期限为2015年5月22日至2016年5月21日，广告费为4.3万元；还约定户外广告的规格、付款方式、双方责任和权益、违约责任等。其中付款方式为，广告发布后的十个工作日内甲方支付合同总价的70%的广告费，即30100元，剩余30%广告费即12900元在合同期满前四个月十个工作日内付清。双方责任和权益条款约定：期间如有更换版面、喷绘及安装费用由乙方自负，每次更换版面的费用为1500元。违约责任条款约定，租赁期内甲乙双方如有不履行合同违约者，须赔偿给另一方违约金叁万元。合同签订后，闽苑广告代理汇通置业制作、发布了涉案户外广告，并在租赁期间为汇通置业更换版面一次，但汇通置业仅支付了合同总价70%的广告费，剩余的广告费12900元和更换版面费用1500元未支付，经闽苑广告多次催收，汇通置业至今仍未将余款付清。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，闽苑广告已履行了制作、发布户外广告的义务，汇通置业应按约定支付合同约定的费用，但汇通置业至今拖欠广告费（租金），已构成违约，应当承担违约责任。
汇通置业未作答辩。
闽苑广告为证明其主张提供如下证据：
1、户外广告代理合同一份，证明闽苑广告与汇通置业有签订户外广告合同，以及双方认可合同的相关条款。
2、福建增值税普通发票2张，证明汇通置业向闽苑广告支付70%的户外广告费用，尚有30%余款12900元以及更换版面费用1500元未支付的事实。
3、转账记录一份，证明汇通置业仅支付了广告费用的70%，尚有30%余款12900元以及更换版面费用1500元未支付。
本院认为，汇通置业在本院送达起诉状副本及证据材料复印件后，未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。对闽苑广告提供的证据1、2真实、合法，予以采信，证据3结合其他证据认定余款为12900元。
综上所述，结合当事人在法庭上的陈述，本案主要事实认定如下：
闽苑广告系经营国内广告发布、标识标牌制作的个体工商户。2015年5月20日闽苑广告与汇通置业签订《户外广告代理合同》一份。合同约定：广告发布单位（甲方）闽苑广告；广告客户单位（乙方）汇通置业；一、户外广告的规格、价格及位置等；1、广告发布时间自2015年5月22日至2016年5月21日；2、广告规格……。租金：年4.3万元（含广告业发票）；3、发布地点：上杭县商贸大厦（汽车站附近）；……。二、广告采用乙方提供样稿，甲方负责喷绘、安装、维修及整个发布事宜。三、付款方式：待双方合同签约，广告发布后的十个工作日内甲方支付合同总价70%的广告费，即叁万零壹佰元整（￥30100元，必须提供合同价全额的广告业发票付款），剩余30%广告费，即壹万贰仟玖佰元整（￥12900元）在合同期满前四个月十个工作日内付清。四、双方责任和权益：1、甲方在发布期内必须保证……;2、租赁期内甲方一年免费为乙方安装一次广告布，广告内容及设计制作由乙方自行负责，其它申报的相关手续及费用（如工商、城管申报等）均由甲方负责，乙方必须提供真实有效的相关资料配合甲方进行申报。期间如有更换版面、喷绘及安装费用由乙方自负，每次更换版面的费用为1500元。……7、违约责任：租赁期内甲乙双方如有不履行合同违约者，须赔偿给另一方违约金叁万元。合同签订后闽苑广告按合同约定进行版面制作、发布广告。汇通置业将合同总价4.3万元的70%数额，即30100元，于2015年10月16日转账至闽苑广告指定账户。之后，汇通置业在广告发布期满前后，未再支付款项。经闽苑广告催收，汇通置业未履行义务。闽苑广告遂诉至本院，要求判如所请。
本院认为，闽苑广告与汇通置业签订广告版面制作、发布的《户外广告代理合同》，是双方的真实意思表示，内容未违反法律法规的规定，属有效合同，双方为合法有效的广告合同关系。双方均应按合同约定履行义务，享有合同权利。闽苑广告应按合同约定履行广告版面制作、发布义务，汇通置业应按合同约定履行支付价款义务。闽苑广告已按合同约定制作广告版面、发布广告，汇通置业应依约支付价款，其支付部分价款30100元后，对剩余价款，未按约支付，经催收后，仍未支付，现闽苑广告请求汇通置业支付所欠价款12900元，本院予以支持。剩余价款经催收后，汇通置业未按约支付价款。根据合同条款：“7、违约责任：租赁期内甲乙双方如有不履行合同违约者，须赔偿给另一方违约金叁万元”的约定，汇通置业未按约定的时间支付剩余价款，应依约承担违约责任，但本案未支付价款的损失，为资金的利息损失，该违约金的计算方法高于法律对逾期利息的最高利率规定，本院对其过高违约金予以调整，依法应按年利率24﹪，从逾期之日，即2016年2月1日起计算。对支付闽苑广告因广告发布期间更换版面费用1500元，因闽苑广告未提供证据证实其在广告发布期间内进行了版面更换，对其该项请求，无事实依据，本院不予支持。汇通置业经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国广告法》第三十一条、第三十二条，最高人民法院《关于民事诉讼证据若干规定》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、龙岩汇通置业有限公司应在本判决生效后五日内给付上杭县闽苑广告传媒中心剩余价款12900元及支付该款自2016年2月1日起至价款付清时止按年利率24%计算的违约金；
二、驳回上杭县闽苑广告传媒中心的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费910元，减半收取计455元，由上杭县闽苑广告传媒中心负担300元，由龙岩汇通置业有限公司负担155元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 员 范文强
二〇一七年九月十一日
代理书记员 周 鑫
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国广告法》
第三十一条广告主、广告经营者、广告发布者不得在广告活动中进行任何形式的不正当竞争。
第三十二条广告主委托设计、制作、发布广告，应当委托具有合法经营资格的广告经营者、广告发布者。