浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初6874号
原告：义乌市金珂工艺品厂，住所地：义乌市江东街道青口下朱村。
经营者：金亚平，女，1967年7月4日出生，汉族，住义乌市。
委托诉讼代理人：陈强，浙江求是园律师事务所律师。
被告：义乌市八佰豆饰品有限公司，住所地：义乌市稠城街道荷叶塘工业区。
法定代表人：徐兴法，总经理。
委托诉讼代理人：李春光，浙江金正大律师事务所律师。
原告义乌市金珂工艺品厂与被告义乌市八佰豆饰品有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月26日立案受理后，依法适用简易程序由审判员楼宇栋独任审判，于2017年5月26日公开开庭进行了审理。原告义乌市金珂工艺品厂的委托诉讼代理人陈强，被告义乌市八佰豆饰品有限公司的法定代表人徐兴法及其委托诉讼代理人李春光到庭参加诉讼。因案情复杂，本案于2017年7月5日依法转为普通程序并组成合议庭，于2017年8月18日再次公开开庭进行了审理。原告义乌市金珂工艺品厂的委托诉讼代理人陈强，被告义乌市八佰豆饰品有限公司的法定代表人徐兴法及其委托诉讼代理人李春光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告义乌市金珂工艺品厂起诉称：2007年2月2日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《房地产买卖契约》，甲方自愿将坐落在义乌市荷叶塘工业园区的房产出售给乙方。合同签订后，被告与原告双方之间先后提起合同无效、履行合同及合同解除相关民事诉讼，后经义乌市人民法院（2013）金义民重字第14号民事判决和金华市中级人民法院（2014）浙金民终字第1205号民事判决，判令义乌市金珂工艺品厂业主金亚平于判决生效之日起三十日内协助义乌市佰豆饰品有限公司办理上述房地产的房屋所有权和土地所有权的过户登记手续（过户应缴纳的费用由义乌市佰豆饰品有限公司负担）。2016年1月13日上述房产过户登记变更手续办理完结。就此，被告应按约支付土地使用权房产所有权过户后的60万元而未予支付。就该讼争房产，在过户之前，2012年1月10日原告依法缴纳了房产税城镇土地使用税合计41395.20元；2013年10月29日原告依法纳税补交了“2003年1月1日至2011年12月31日”房产税城镇土地使用税合计166867.87元，并补交了滞纳金111650.62元。其中，原告所交的自2007年2月2日《房地产买卖契约》签订之后起算的房产税、城镇土地使用税、滞纳金等相关税费共计170100元。依约应由被告负担。在讼争房产过户后，被告未支付原告分文。几经催收，被告均无理拒付。现诉请：1、判令被告支付原告房地产过户后的购房款60万元，并偿付原告利息损失（利息自2016年1月13日房产过户之日起按年利率24%计算至实际清偿之日止）；2、判令被告支付原告为被告垫付的房产税、城镇土地使用税、滞纳金等相关税费合计170100元，并赔偿原告利息损失（自2016年1月13日房产过户之日按年利率24%计算至实际清偿之日止）。
第二次庭审时，原告补充陈述：2007年2月2日涉案的房产已由原告正式交付给被告。
被告义乌市佰豆饰品有限公司答辩称：双方签订的房地产买卖契约是原、被告双方关于涉案房地产买卖的唯一凭证。对于尾款60万元的利息在房地产买卖契约中没有进行约定，原告主张按照年利率24%计算利息没有事实和法律依据。由于原告没有按照房地产买卖契约的约定将涉案房地产过户给被告，被告通过漫长的诉讼于2016年1月13日经贵院强制执行才完成过户，也就是说在2016年1月13日之前本案涉案房地产都登记在原告名下，在过户之前产生的相关税费应由原告承担，并且原告按照年利率24%计算利息也是没有事实和法律依据的。义乌市人民法院（2013）金义民重字第14号民事判决确定诉讼费用91400元由本案原告承担。另外还有执行费500元、保全费5000元，上述费用由本案原告来承担。上述三项费用，被告已经代为缴纳，被告认为上述费用应当从被告的应付款中予以扣除。在履行双方签订的房地产买卖契约的过程中，原告以不配合办理房产地过户手续相要挟，强行要求被告支付了215000元利息，这些利息除了9000元双方在对账单中进行了约定外，其余206000元并没有相关约定，属于多付，应从被告的应付款项中予以扣除。由于原告的违约行为导致被告通过诉讼途径解决房产纠纷，被告申请对涉案房地产进行财产保全，并于2012年11月29日交纳保证金60万元直至2015年9月17日才退回，历时共计33个半月，由此也给被告造成了一定的利息损失，该部分损失，被告认为与原告违约行为存在因果关系，应该由原告方承担。在房地产买卖契约履行过程中原告以不配合过户相要胁迫使被告多支付了206000元利息，被告认为该部分利息应该予以抵扣。
原告义乌市金珂工艺品厂为证明自己的主张，向本院提供以下证据：
证据1，房地产买卖契约复印件（加盖义乌市人民法院档案证明专用章）一份，证明原被告就坐落在义乌市荷叶塘工业园区的房产买卖达成一致，于2007年2月2日签订房地产买卖契约，就双方权利义务作出具体约定。
证据2，（2014）浙金民终字第1205号民事判决书一份，证明经义乌市人民法院（2013）金义民重字第14号、金华市中级人民法院（2014）浙金民终字第1205号民事判决，判令义乌市金珂工艺品厂业主金亚平于判决生效之日起三十日内协助义乌市佰豆饰品有限公司办理上述房地产的房屋所有权和土地使用权的过户登记手续，过户应缴纳的费用由义乌市佰豆饰品有限公司负担。
证据3，义乌市不动产登记中心不动产档案证明一份，证明讼争买卖的房地产已于2016年1月13日办理过户变更登记。
证据4，中华人民共和国税收通用完税证复印件（加盖义乌市人民法院档案证明专用章）一份，证明原告于2012年1月10日缴纳房产税、城镇土地使用税合计41395.2元。
证据5，纳税情况报告表三份、中华人民共和国税收电子转账专用完税证二份，证明原告于2013年10月29日依法纳税补交了2003年1月1日至2011年12月31日的房产税、城镇土地使用税合计166867.87元，并补交了滞纳金111650.62元，其中原告所交的自2007年2月2日房地产买卖契约签订之后起算的房产税、城镇土地使用税、滞纳金等相关税费共计170100元，依约应由被告负担。
证据6，中华人民共和国税收通用完税证一份，证明同一时期原告为青口厂房交纳房产税、城镇土地使用税66997.38元。
证据7，纳税情况报告表一份（其中加盖义乌市税务局公章），证明原告就涉案房产纳税情况的真实性。
证据8，（2012）金义民初字第586号庭审笔录复印件一份（第1页、第11页），证明在该庭审笔录第11页中本案被告自己也承认21.5万元是支付逾期支付购房款的利息，原告不存在胁迫本案被告多付利息的情形。
被告质证认为：对证据1，真实性没有异议，但原告没有按该证据第5条的约定将涉案房产过户给被告，在强制过户之前产生的各项税费应由原告承担。
对证据2，真实性没有异议，对证明目的有异议。过户的费用应由被告交纳，不能理解成过户之前所产生的各项税费也由被告承担，被告认为过户之前产生的税费应由原告来承担。
对证据3，真实性没有异议，并且过户时产生的费用，被告都已经支付掉了。
对证据4，真实性没有异议，对关联性有异议。上面记载的地址是义乌市江东街道青口下朱村，据被告方了解，义乌市金珂工艺品厂在青口也有生产厂房，被告认为该笔费用所交纳的是青口厂房的房产税和土地使用税，并非本案讼争房产的费用。
对证据5，关于2003年1月1日至2011年12月31日的纳税情况报告表，对其真实性无法确认，对关联性有异议。原被告双方是在2007年2月2日才签订房地产买卖契约，在契约签订之前的费用理应由原告来承担，在契约签订之后至实际完成过户期间所产生的费用也应由原告来承担，另外公司地址是青口，与本案讼争的房地产不一致。2012年1月1日至2012年12月31日的纳税情况报告表，对真实性无法确认，对关联性有异议，公司地址与本案讼争房地产地址不一致，原告缴纳的是青口厂房的税费还是荷叶塘厂房的费用无法确认。对2013年1月1日至2013年12月31日的纳税情况报告表，对真实性无法确认，对关联性有异议，2013年度的房产税及土地使用税，被告方自行交纳过。对中华人民共和国税收电子转账专用完税证真实性没有异议，对关联性有异议，无法确认原告所交纳的费用是否是荷叶塘厂房所产生的费用，再则2013年的城镇土地使用税和房产税，被告已自行交纳。
对证据6，真实性没有异议，但认为与本案没有关联性。
对证据7，真实性没有异议，对其证明目的有异议。原告有两处生产用地，具体本案诉争房产所补交的税收是多少并不明确，自2007年2月2日双方签订买卖契约以后，除了2011年度的税收由原告方交纳以外，其余年份的税收均由被告及时足额交纳，不存在着补税以及滞纳金的情况。当时房地产买卖契约中对于一方违约延迟过户所产生的补税、滞纳金的事项并没有作出具体的约定，不应由被告方来承担。
对证据8，因为是复印件，对真实性无法确定，由法院依法认定。在第11页笔录第5行上记载21.5万元是逾期支付的购房款利息，实际情况是这样的：按照当时房地产契约的约定，被告逾期支付购房款的利息应付9000元，原告以不来配合过户相要挟多收了被告利息206000元。
被告义乌市佰豆饰品有限公司为支持自己的抗辩，向本院提供以下证据：
证据1，被告营业执照复印件一份、法定代表人身份证明书一份、法定代表人身份证复印件一份，证明被告的诉讼主体资格。
证据2、房地产买卖契约复印件一份、收条复印件二份、对账单复印件一份，证明：1、原被告双方关于房地产买卖付款时间、逾期利息、税费承担等相关约定；2、原告强制多收了被告206000元利息。
证据3，（2013）金义民重字第14号民事判决书一份，证明该案判决诉讼费、保全费由本案原告承担的事实。
证据4，法院诉讼费专用票据二份、保全费现金缴款书一份，证明被告为原告垫付了诉讼费、执行费及案件的保全费的事实。
证据5，中华人民共和国税收缴款书一份，证明涉案房产2013年度、2014年度的房产税、城镇土地使用税，被告已自行缴纳。
证据6，税收通用完税证复印件二份（加盖义乌市人民法院档案证明专用章），证明2008年度及2010年度涉案房地产的相关税费均由被告方交纳。
原告质证认为：对证据1，真实性、合法性、关联性没有异议。
对证据2中房地产买卖契约及对账单没有异议，对2007年2月2日收条内容的真实性有异议，本案原告实际收到的定金为300万元，对2007年12月1日的收条没有异议，对这组证据的证明目的有异议，合同的实际履行并不完全符合合同约定，双方之前的付款、收款及对账都是双方合意确认下进行的，不存在原告多收利息的事实，更不存在原告强制多收利息的事实，本案被告在另案当中起诉时也称通过银行本票和现金方式陆续支付给本案原告800万元及利息215000元已经严格履行了合同义务，因此实际付款当中被告不存在多付的事实，也不能达到被告的证明目的。
对证据3，关联性有异议，该案的诉讼费、保全费负担与本案无关。
对证据4，关联性有异议，该案的诉讼费、执行费负担也与本案无关。
对证据5，真实性没有异议，对关联性有异议。纳税人是被告，登记地址是物华路18号，与本案讼争地块无关联，与本案也不相关。
对证据6，真实性没有异议，从2008年度的完税证能够印证涉案房产在2008年之前已经交付给被告使用的事实，该组证据也能够印证本案原告2011年度就涉案房产交纳相同税种的房产税和城镇土地税的事实。
结合当事人的质证意见，本院认证如下：
一、关于原告提供的证据。1、对房地产买卖契约复印件（加盖义乌市人民法院档案证明专用章）的证明效力予以确认。2、（2014）浙金民终字第1205号民事判决书系生效法律文书，本院对其证明效力予以确认。3、对义乌市不动产登记中心不动产档案证明的证明效力予以确认。4、对中华人民共和国税收通用完税证复印件（加盖义乌市人民法院档案证明专用章）的真实性予以确认。（2014）浙金民终字第1205号民事判决书中的事实认定中有陈述：“2012年1月10日，被告（金亚平）交纳房产税及城镇土地使用税合计41395.20元（税款所属时期2011年12月31日）”，本院对其证明效力予以确认。5、关于纳税情况报告表，虽然被告对原告起先提供的三份纳税情况报告表的真实性提出异议，但之后原告补充提供了加盖义乌市税务局公章的纳税情况报告表，本院对该份义乌市税务局公章的纳税情况报告表真实性予以确认，该份纳税情况报告表中明确记载荷叶塘厂房的房产税为108067.87元、土地使用税为58800元，被告未提供证据证明原告在荷叶塘区域还存在其他厂房，应认定该厂房就是本案所涉房产。对中华人民共和国税收电子转账专用完税证的真实性予以认定，结合上述证据认定，本院认定中华人民共和国税收电子转账专用完税证中记载的房产税、城镇土地地使用税包括本案所涉房产的房产税108067.87元、土地使用税58800元。6、对中华人民共和国税收通用完税证的真实性予以确认。7、对（2012）金义民初字第586号庭审笔录复印件的真实性予以确认。
二、关于被告提供的证据。1、对被告营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件的证明效力予以确认。2、对房地产买卖契约复印件、收条复印件、对账单复印件本身的真实性予以确认。但该组证据不能证明原告强制多收被告206000元利息的事实。3、对（2013）金义民重字第14号民事判决书、法院诉讼费专用票据、保全费现金缴款书的证明效力予以确认。4、对中华人民共和国税收缴款书的真实性予以确认。5、对税收通用完税证复印件的真实性予以确认。
经审理，本院认定事实如下：
义乌市金珂工艺品厂的性质为个体工商户，业主为金亚平。2004年10月10日，义乌市金珂工艺品厂（受让人）与义乌市国土资源局（出让人）签订国有土地使用权出让合同一份，约定：出让人出让给受让人的宗地位于稠城荷叶塘，宗地总面积3734平方米；出让宗地的用途为工业用地；出让年限为50年；出让金为每平方米人民币225元，总额为人民币840150元；受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让（包括出售、交换和赠与）剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合下列条件，即按照本合同约定进行投资开发，按批准的规划全部建成并投产5年以上，不分割、不改变用途，并按市政府有关规定调整出让金。义乌市金珂工艺品厂于2003年3月19日、2003年11月26日、2004年4月15日分三次实际交纳出让金共计840285元。2004年10月11日，义乌市金珂工艺品厂交纳土地出让金契税25208.55元。后金亚平在上述地块建造厂房、综合楼。2007年2月2日，义乌市金珂工艺品厂（业主金亚平，甲方）与义乌市佰豆饰品有限公司（乙方）签订《房地产买卖契约》一份，契约中载明：“一、甲方自愿将坐落在义乌市荷叶塘工业园区房产（厂房、综合楼）出售给乙方，四靠为：东靠路，南靠义乌市洁灵日用品有限公司，西靠空基，北靠义乌市宏臣工艺品有限公司。建筑面积5843.25平方米（建筑占地面积1308.94平方米，园区占地面积3734平方米）。二、甲乙双方议定的上述房产（厂房、综合楼）成交价格为人民币2160万元，乙方应于2007年2月2日支付给甲方定金人民币1300万元，在2007年3月19日前支付购房款200万元，在土地证、房产证做全由乙方以该土地房产抵押向银行贷款600万元支付购房款，如贷款不足600万元，由乙方补足。剩余60万元在土地使用权、房产所有权过户后各付30万元。双证办齐后如不能及时贷款支付购房款，按银行贷款利率支付利息。三、2007年2月2日已由甲方将上述房产（厂房、综合楼）正式交付给乙方。在国家政策、法律法规允许转让本宗工业用地土地使用权时，其该建筑物范围内的工业土地使用权（包括厂房、综合楼四周道路内的工业园区工业土地使用权）一并随之转移给乙方，并由甲方无条件的协助办理工业土地使用权过户手续。工业土地使用权过户的出让金等费用由乙方负担。四、甲方保证上述房产（厂房、综合楼）权属清楚。若发生与甲方有关房产（厂房、综合楼）权属纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方负责清理，因此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。五、办理上述房产（厂房、综合楼）登记交易过户手续所需的土地、房产增值税，以及营业税、契税、印花税、交易手续费等各项费用全部由乙方负担，甲方应无条件的及时的协助乙方办理房产（厂房、综合楼）过户手续。……”当天，由义乌市佰豆饰品有限公司支付金亚平定金300万元，并由金亚平出具收条一份，载明“今收到义乌市佰豆饰品有限公司购房款定金壹仟叁佰万元整（￥13000000元）。”后涉案房产（厂房、综合楼）由义乌市佰豆饰品有限公司管理使用至今。2007年7月10日，义乌市房地产管理处为本案所涉房地产制发了《中华人民共和国房屋所有权证》（房产证号：义乌房权证稠城字第××号），其中载明：房屋所有权人义乌市金珂工艺品厂，房屋坐落稠城荷叶塘，建筑面积6070.51平方米，土地权属性质国有。2007年7月26日，义乌市人民政府为本案所涉房地产制发了《中华人民共和国国有土地使用证》（土地证号：义乌国用（2007）第23-63**号），其中载明：土地使用权人义乌市金珂工艺品厂，坐落稠城荷叶塘，地号23-14-0-10270，地类（用途）工业，使用权类型出让，终止日期2054年6月30日，使用权面积3500平方米，土地四至：东靠路、南靠义乌市洁灵日用品有限公司、西靠空基、北靠义乌市宏臣工艺品有限公司。2007年11月1日，双方共同确认的《对帐清单》中载明：“2007年3月18日金珂收125万元；2007年3月22日金珂收75万元；2007年8月2日金珂收100万元；2007年8月20日金珂收30万元；2007年9月5日金珂收30万元；2007年9月30日金珂收10万元；2007年11月1日金珂收390万元（其中本票3671300元），其中支付利息20万元。2007年3月18日至2007年11月1日金珂共收760万元。八佰豆在2008年1月底前支付金珂60万元，利息从本日起按月息1.5%计算，按实支付。2007年7月28日八佰豆收到土地证、房产证。”2007年12月1日，义乌市佰豆饰品有限公司支付金亚平人民币615000元，并由金亚平出具给义乌市佰豆饰品有限公司收条，该收条载明：“今收到义乌市佰豆饰品有限公司购房款陆拾万元整，利息壹万伍仟元整，共计陆拾壹万伍仟元整。”2009年5月20日，义乌市佰豆饰品有限公司向本院提起诉讼，要求确认其与金亚平于2007年2月2日签订的房地产买卖契约无效，并由金亚平返还转让款21215000元[案号为（2009）金义商初字第3611号]。因义乌市佰豆饰品有限公司申请诉讼保全，本院依法查封了义乌市金珂工艺品厂位于义乌市稠城荷叶塘的房产（房产证号：义乌房权证稠城字第××，房屋建筑面积6070.51平方米）及土地使用权（土地证号：义乌国用（2007）第23-63**号，土地使用权面积3500平方米）。因义乌市佰豆饰品有限公司未交诉讼费，2009年6月10日本院裁定该案按撤诉处理。2012年3月6日，义乌市佰豆饰品有限公司曾向本院提出诉讼，要求：一、依法确认2007年2月2日签订的《房地产买卖契约》合法有效；二、判令金亚平立即协助义乌市佰豆饰品有限公司办理位于义乌市稠城街道荷叶塘工业区的房屋产权和土地使用权的过户登记手续。2012年4月24日，义乌市佰豆饰品有限公司申请撤诉，本院裁定予以准许。2012年5月2日，本院受理义乌市佰豆饰品有限公司诉金亚平房屋买卖合同纠纷一案，并于2012年11月21日作出（2012）金义民初字第1047号民事判决。金亚平不服该判决提起上诉，金华市中级人民法院于2013年6月8日裁定发回本院重审。本院于2013年6月27日立案受理，金亚平在举证期限内提起反诉。2014年7月28日，本院作出（2013）金义民重字第14号民事判决：“一、原告义乌市佰豆饰品有限公司与被告金亚平（义乌市金珂工艺品厂业主）关于义乌市稠城街道荷叶塘工业区物华路27号（四至：东靠路、南靠义乌市洁灵日用品有限公司、西靠空基、北靠义乌市宏臣工艺品有限公司）房地产买卖关系合法有效。二、被告金亚平（义乌市金珂工艺品厂业主）于本判决生效之日起三十日内协助原告义乌市佰豆饰品有限公司办理上述房地产的房屋所有权和土地使用权的过户登记手续（过户应交纳的费用由原告负担）。三、驳回反诉原告金亚平（义乌市金珂工艺品厂业主）的诉讼请求。本诉案件受理费91400元，诉讼保全费5000元，由被告金亚平（义乌市金珂工艺品厂业主）负担。反诉案件受理费74900元，由反诉原告金亚平（义乌市金珂工艺品厂业主）负担。”金亚平不服该判决又提起上诉。2015年3月24日，金华市中级人民法院作出（2014）浙金民终字第1205号民事判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费166300元，由金亚平负担。
另查明，2016年1月13日，本案所涉房地产变更登记至义乌市佰豆饰品有限公司名下。案涉房地产的房产税及城镇土地使用税的交纳情况为：2008年12月18日，义乌市佰豆饰品有限公司交纳房产税及城镇土地使用税合计49045.76元（税款所属时期2008年12月31日）；2009年12月15日，义乌市佰豆饰品有限公司交纳房产税及城镇土地使用税合计41395.20元（税款所属时期2009年12月31日）；2011年1月7日，义乌市佰豆饰品有限公司交纳房产税及城镇土地使用税合计41395.20元（税款所属时期2010年12月31日）；2012年1月10日，金亚平（义乌市金珂工艺品厂）交纳房产税及城镇土地使用税合计41395.20元（税款所属时期2011年12月31日）；2013年10月29日，义乌市金珂工艺品厂补交2003年1月1日至2011年12月31日的税款合计756660.05元，包括房产税447751.19元（其中本案所涉房产的房产税为108067.87元）及其滞纳金103252.19元、城镇土地使用税138429.24元（其中本案所涉房产的城镇土地使用税为58800元）及其滞纳金26868.49元、营业税等其它税款40358.94元。
本院认为：原、被告签订的《房地产买卖契约》系当事人真实意思表示，其内容并不违反法律规定，应认定合法有效。双方当事人均应全面履行自己的义务。
一、关于被告在本案中应否承担支付尚欠购房款60万元的责任问题。
本案所涉房产已在2016年1月13日办理权属变更登记手续，被告支付剩余购房款60万元的条件已经成就，被告未按约支付购房款，应承担相应的违约责任。关于原告主张的利息损失，原告未提供证据证明曾对该购房款逾期支付的违约责任问题作出明确约定，原告主张按年利率24%计算依据不足，可从逾期之日即2016年1月14日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。
二、关于原告支付的房产税、城镇土地使用税及相应的滞纳金，被告应否承担的问题。
从2007年2月起被告依据双方签订的《房地产买卖契约》已实际使用涉案房产，虽然变更登记手续的时间为2016年1月13日，但根据权利义务相一致原则，被告使用涉案房产期间所产生的税费应由被告承担。虽然原告认为被告在2007年2月2日已实际使用涉案房产，但未提供证据予以证明，被告在第一次庭审时承认契约签订后10天开始管理使用涉案房产，故本院认定被告实际使用涉案房产的时间为2007年2月12日，即2007年2月12日之后涉案房产产生的税费应由被告承担。因此，原告方于2012年1月10日交纳的房产税及城镇土地使用税合计41395.20元，应由被告承担；关于原告方于2013年10月29日补交的2003年1月1日至2011年12月31日本案所涉房产的房产税108067.87元、城镇土地使用税58800元，经折算，2007年1月12日之后的房产税为58653.20元【108067.87元×（1784天÷3287天）】、城镇土地使用税为31913.36元【58800元×（1784天÷3287天）】，合计90566.56元（58653.20元＋31913.36元）应由被告承担；关于原告补交的房产税、城镇土地使用税所产生的滞纳金，经折算，2007年1月12日之后的本案所涉房产的房产税滞纳金为13525.53元【103252.19元×（108067.87元÷447751.19元）×（1784天÷3287天）】、城镇土地使用税滞纳金为6199.89元【26868.49元×（58800元÷138429.24元）×（1784天÷3287天）】，合计19725.42元（13525.53元＋6199.89元）应由被告承担。综上，被告应向原告支付原告所垫付的房产税、城镇土地使用税及滞纳金共计151587.18元（41395.20元＋90566.56元＋19725.42元）。原告主张的垫付费用的利息损失从2016年1月13日起算，并不违反法律规定，本院予以准许，但原告主张按年利率24%计付依据不足，可按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。
另外，原告在第二次庭审时同意由被告垫付的诉讼费91400元、执行费500元、保全费5000元（合计96900元）在本案中抵扣，本院予以准许。
综上，原告的合理诉请本院予以支持。被告辩称被告曾向原告多付利息206000元依据不足，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条、第一百五十九条、第一百六十一条的规定，判决如下：
一、被告义乌市佰豆饰品有限公司支付原告义乌市金珂工艺品厂购房款60万元并赔偿利息损失（从2016年1月14日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至实际履行之日止）。
二、被告义乌市佰豆饰品有限公司支付原告义乌市金珂工艺品厂垫付的房产税、城镇土地使用税及滞纳金共计151587.18元并赔偿利息损失（从2016年1月13日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至实际履行之日止）。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕（实际支付时扣除96900元）。
三、驳回原告义乌市金珂工艺品厂的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13880元，由原告义乌市金珂工艺品厂负担1880元，由被告义乌市佰豆饰品有限公司负担12000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 楼宇栋
人民陪审员 张品晶
人民陪审员 杨丽青
二〇一七年十月十日
代书 记员 楼晓晶