浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0602民初2798号
原告：中国工商银行股份有限公司绍兴城北支行。住所地：绍兴市越城区凤林西路美林公寓20-101、201。
负责人：胡强，支行行长。
委托诉讼代理人：单彩琴，女，系该支行员工。
委托诉讼代理人：傅佳烽，男，系该支行员工。
被告：绍兴市柯桥区蓝筹纺织有限公司。住所地：绍兴市柯桥区兰亭镇兰亭村。
法定代表人：虞山国。
被告：绍兴柯桥咸亨实业有限公司。住所地：绍兴市柯桥区兰亭镇阮江。
法定代表人：虞山国。
被告：虞山国，男，1977年9月20日出生，汉族，住绍兴市越城区。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴城北支行与被告绍兴市柯桥区蓝筹纺织有限公司、绍兴柯桥咸亨实业有限公司、虞山国金融借款合同纠纷一案，原告于2018年3月8日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序，由审判员夏妙兴独任审判，于2018年4月17日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司绍兴城北支行的委托诉讼代理人傅佳烽到庭参加诉讼，被告绍兴市柯桥区蓝筹纺织有限公司、绍兴柯桥咸亨实业有限公司、虞山国经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴城北支行诉称：2016年12月7日，原告中国工商银行股份有限公司绍兴城北支行与被告绍兴市柯桥区蓝筹纺织有限公司签订了编号：2016年（城北）字00248号《小企业借款合同》一份，约定被告向原告申请借款970万元，借款期限自2016年12月7日起至2017年11月29日止，借款利率为借款发放日前一日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR），加92个基点（一个基点为0.1%），在整个借款期限内不调整。合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息及复利。同时约定还款方式为按月结息，贷款到期利随本清。2014年9月24日，被告绍兴柯桥咸亨实业有限公司与原告签具编号：2014城北（抵）字0118号《最高额抵押合同》一份，将其名下位于绍兴市的房产（房产证号：绍房权证兰亭字第××号、绍房权证兰亭证字第××号；土地证编号：绍兴县国用（2007）第20-39号）为被告绍兴市柯桥区蓝筹纺织有限公司自2014年9月24日起至2017年9月23日期间在人民币1400万元最高余额内提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，他项权证编号：绍县房地产（2014）第1703号。2016年11月30日，原告与被告虞山国签订编号：2016年城北个保字第00274号《最高额保证合同》一份.约定由被告虞山国为被告绍兴市柯桥区蓝筹纺织有限公司自2016年11月30日至2018年11月29日期间在人民币1100万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证。2016年12月7日，原告将970万元交付给被告绍兴市柯桥区蓝筹纺织有限公司。被告绍兴市柯桥区蓝筹纺织有限公司未能按期归还贷款本息，担保人也未能履行相关担保责任。截至2018年2月20日，被告绍兴市柯桥区蓝筹纺织有限公司尚欠原告借款本金8699999.69元及利息180671.91元。现原告起诉法院，请求判令：一、被告绍兴市柯桥区蓝筹纺织有限公司归还原告借款本金8699999.69元及利息180671.91元，本息合计8880671.60元（利息暂计算至2018年2月20日，2018年2月21日起至实际付清之日止的利息（含复利、罚息）按双方合同约定计算）；二、原告就其享有的上述第一项债权，对被告绍兴柯桥咸亨实业有限公司所有的位于绍兴市的抵押房地产（对房屋所有权证编号：绍房权证兰亭字第××号、绍房权证兰亭字第××号；土地证编号：绍兴县国用（2007）第20-39号；他项权证编号：绍县房地产（2014）第1703号）经折价或拍卖、变卖所得价款在1400万元最高限额内优先受偿；三、被告虞山国对上述第一项债务的偿还在1100万元最高限额内承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由被告承担。
被告绍兴市柯桥区蓝筹纺织有限公司、绍兴柯桥咸亨实业有限公司、虞山国未向本院提出任何答辩意见，亦未向本院提交任何证据。
本院经审理查明的事实与上述原告诉称的事实一致。
上述事实由原告当庭提交的编号：2016年（城北）字00248号《小企业借款合同》一份、编号：2014城北（抵）字0118号《最高额抵押合同》一份及相应的房产证、土地权证、他项权证（绍县房地产（2014）第1703号），编号：2016年城北个保字第00274号《最高额保证合同》一份，提款通知书、委托支付协议、借款借据、往来户历史明细清单、欠息通知单等证据予以证实。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司绍兴城北支行与各被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系、保证合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已依合同约定向被告绍兴市柯桥区蓝筹纺织有限公司发放了贷款人民币970万元，但被告绍兴市柯桥区蓝筹纺织有限公司在贷款到期后尚有本金8699999.69元及相应利息未能按约定还本付息，故原告要求被告绍兴市柯桥区蓝筹纺织有限公司归还原告借款本金8699999.69元并支付自贷款之日起至2018年2月20日的利息180671.91元及后续利息的诉请，符合法律规定，本院依法予以支持。被告绍兴柯桥咸亨实业有限公司自愿以其名下的房产为被告绍兴市柯桥区蓝筹纺织有限公司在中国工商银行股份有限公司绍兴城北支行处所形成的债务提供最高额1400万元抵押担保，上述抵押已办理了抵押登记，且实现抵押权的条件已经成就，故原告主张就抵押物享有优先受偿权的诉请，符合法律规定，本院在据以登记的抵押合同约定的范围内予以支持。被告虞山国自愿为被告绍兴市柯桥区蓝筹纺织有限公司的上述债务提供最高额1100万元连带保证担保，原告要求被告虞山国承担相应连带清偿责任，本院亦依法予以支持。被告绍兴市柯桥区蓝筹纺织有限公司、绍兴柯桥咸亨实业有限公司、虞山国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十九条和《最高人民法院适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十八条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市柯桥区蓝筹纺织有限公司应于本判决生效之日起十日内，归还原告中国工商银行股份有限公司绍兴城北支行借款本金人民币8699999.69元，并支付自2016年12月7日起至2018年2月20日的利息180671.91元、自2018年2月21日起至款项付清之日止的相应利息（按中国人民银行有关规定和合同约定计算，含复利和逾期利息等）；
二、原告中国工商银行股份有限公司绍兴城北支行就上述第一项债权对被告绍兴柯桥咸亨实业有限公司抵押的绍县房地产（2014）第1703号他项权证项下的抵押物以折价或拍卖、变卖后所得的价款在1400万元最高限额内享有优先受偿权；
三、被告虞山国对上述第一项被告绍兴市柯桥区蓝筹纺织有限公司的债务在最高额1100万元内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取36982元、财产保全费5000元由上列三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费73964元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还）。逾期按自动撤回上诉处理]。
审判员 夏妙兴
二〇一八年四月十八日
书记员 徐 惠
附页：
《中华人民共和国合同法》：
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》：
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》：
第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。
债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。
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