天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0103民初153号
原告：王欣。
被告：刘冠男。
第三人：天津中原物业顾问有限公司，住所地天津市和平区南马路11号和平创新大厦9层。
法定代表人：赖国强，总裁。
委托诉讼代理人：林*，该公司法务。
委托诉讼代理人：王*，该公司职员。
原告王欣与被告刘冠男、第三人天津中原物业顾问有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告王欣、第三人天津中原物业顾问有限公司的委托诉讼代理人林*、王*到庭参加诉讼，被告刘冠男经本院送达传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王欣向本院提出诉讼请求：1.被告返还原告所付房租和押金30100元；2.被告按合同约定支付原告违约金4300元；3.被告支付原告居间报酬2150元；4.被告赔偿原告各项经济损失12000元；5.诉讼费用由被告承担。
事实和理由：原告于2016年9月13日通过第三人天津中原物业顾问有限公司与被告的全权委托人冯晨签署租赁被告刘冠男名下坐落于在本市河西区××路郁江××交口香水××号房屋的租赁合同，按押一付六的方式每月4300元支付房租，共计30100元给冯晨，冯晨给原告写了收据，整个租赁过程在第三人店内，由第三人员工王*及王奕斌全程主持，本人和冯晨也都将居间报酬给付给了中原地产。事后经本人查证，被告已于2015年3月31日将上述房屋抵押用于贷款，并未在合同签署前告知原告。9月14日晚8点左右本人到承租房，发现门锁被更换，房子已被他人占据，屋内人告诉原告“房主刘冠男借钱还不上，已将房子抵押给我了，房本在我这，你从谁那租房？看房本了么？这儿你就别来了。”我被他们赶出来之后，迅速到梅江派出所报案，但派出所不予立案，不过得到一条消息，当日下午5点多钟有一男一女报警将香水园10-1-102门锁更换并提供房产证。从派出所出来后就马上与冯晨联系，可是怎么也联系不上，中原地产也联系不上冯晨，至今也联系不上。无奈之下原告不得不再次租房，用于存放家具物品，由此给原告带来不小的经济损失。原告经过三个多月的走访调查，终于在2016年12月17日，找到被告刘冠男坐落于本市西青区西青道315号金盛工业园内23号的冠畅五金制品公司，并找到被告，原告将以上的事实告知被告，被告表示对此事一无所知，并表示从未收到租房款，确认委托书是自己于2016年2月17日写给冯晨的。原、被告经过协商并未达成一致，被告表示不愿退钱，称自己也是受害方，至此被告隐瞒事实，恶意违约，使得原告现今无家可归寄宿他处，而且还蒙受巨大损失，故特此提起诉讼，请法院依法公正判决。
原告王欣就其主张提供如下证据材料：1、授权委托书复印件、房屋租赁合同复印件、移交清单复印件、佣金确认书复印件、业主收据复印件、冯晨身份证复印件、房本复印件，证明原、被告的房屋租赁关系；2、原告与天津市鸿运府商贸有限公司签订的房屋租赁合同，证明因被告违约造成的经济损失。
被告刘冠男未答辩，亦未提交证据材料。
第三人天津中原物业顾问有限公司述称，原告所述事实属实，同意原告的诉讼请求。
第三人天津中原物业顾问有限公司未提交证据材料。
本院审查原告提供的证据，认为：原告提供的证据1具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。原告提供的证据2不能确切证明其证明目的，不予采信。
本院依据当事人的陈述和采信的证据，认定如下事实：2016年9月13日案外人冯晨持被告出具的委托其看管、买卖、租赁的授权委托书及房地产权证，作为被告的代理人，与原告及第三人签订《房屋租赁合同》，约定：经第三人居间介绍，由原告承租被告名下的坐落于天津市河西区郁江道与紫金山路交口东南侧香水园10-1-102室房屋，作为居住使用；租赁期限一年，自2016年9月20日至2017年9月19日止，被告于2016年9月20日前与原告进行房屋交接和物业交验；每月租金4300元，原告同意于支付首期租金时向被告支付租房押金4300元，租金支付以六个月为一期；因原、被告双方或其中任何一方原因，导致合同日后不能实际履行的，第三人仍有权收取居间报酬，守约方支付居间报酬的，由违约方向守约方赔偿该笔费用；被告收取定金后未按照本合同约定履行的，必须将定金双倍返还给原告；如被告未按合同约定的交房条件进行交接或交验，每逾期一日，原告有权按日租金的两倍要求被告支付违约金，逾期超过十日的，原告有权解除房屋租赁关系，并要求被告支付月租金的一倍作为违约金。上述合同有原告、第三人、被告的委托代理人冯晨签字、盖章。同日，原告向第三人支付了佣金2150元，冯晨与原告就租赁房屋办理了交接手续，原告支付冯晨租赁房屋的六个月房租及押金共计30100元，冯晨出具了业主收据。当晚，原告发现租赁房屋被更换门锁且有他人占用，因此未能使用租赁房屋。
本院认为，案外人冯晨持有被告出具的授权委托书及租赁房屋的房地产权证，以被告名义与原告、第三人签订房屋租赁合同，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告应对代理人的代理行为承担法律责任。合同签订后，原告按约定支付佣金、租金及租房押金，被告因其个人原因未能按约定将租赁房屋交付原告使用，导致合同不能正常履行，应当承担违约责任。原告主张被告返还租金、押金并支付佣金、违约金的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于原告主张赔偿经济损失的诉讼请求，未提供足够证据证明，本院不予支持。被告经本院依法传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃了在本次诉讼中对原告诉讼请求、陈述的事实、提供的证据进行抗辩的权利。综上所述，本院依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款、《中华人民共和国合同法》一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘冠男于本判决生效之日起5日内，返还原告王欣所付房租和押金30100元；
二、被告刘冠男于本判决生效之日起5日内，支付原告王欣违约金4300元；
三、被告刘冠男于本判决生效之日起5日内，支付原告居间报酬2150元；
四、驳回原告王欣的其他诉讼请求。
如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1040元，减半收取计520元，由被告刘冠男承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 陈妍红
二〇一七年二月二十二日
书记员 苏程然
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
《中华人民共和国民法通则》
第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。