湛江市麻章区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0811民初90号
原告：湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社，住所地：湛江市麻章区麻章镇麻志路*号。
负责人：陈春华，主任。
委托诉讼代理人：杨卫，湛江市麻章区农村信用合作联社资产保全部副经理，代理权限：一般代理。
委托诉讼代理人：洪德林，湛江市麻章区农村信用合作联社资产保全部办事员，代理权限：一般代理。
被告：劳连强，男，1976年6月28日出生，汉族，住广东省廉江市，。
被告：陈川，女，1976年6月10日出生，汉族，住广东省廉江市，。
原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社与被告劳连强、陈川金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨卫、洪德林和被告劳连强到庭参加诉讼，被告陈川经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判�二被告返还借款本息合计2187651.02元给原告，其中本金185万元及利息337651.02元（利息从2015年8月11日起计至借款本息还清之日止，按贷款逾期年利率16.14375%计算，暂计至2016年9月21日的利息为337651.02元）；2.原告对被告劳连强位于廉江市××××号的国有土地使用权[国有土地使用证号：廉府国用（2010）第0034201/0110542号，土地面积为129.03平方米]及该土地上的房产[房地产证号：粤房地权证廉房字第××号，建筑面积为699.39平方米]在抵押担保价值范围内享有优先受偿权；3.本案的诉讼费用（包括但不限于受理费、财产保全费、公告费等）由二被告负担。事实和理由：2013年6月21日，被告劳连强以其位于廉江市××××号的房地产作为抵押，向原告借款185万元，用于收购对虾，借款期间自2013年6月21日至2015年6月21日，借款期间利息为年利率10.7625%，逾期还款则按年利率16.14375%计算利息。另，被告陈川与被告劳连强系合法夫妻关系，被告陈川向原告出具了《同意借款意见书》，表示该笔借款由其家庭共同承担。借款期限届满后，经原告多次催收，被告劳连强未能按时清偿借款本息。截至2016年9月21日，被告尚欠原告本金185万元、利息337651.02元，为维护原告的合法权益，提起本案诉讼。
被告劳连强出庭应诉，确认原告在本案中所主张的事实，并希望原告能给予宽限时间清偿借款。
被告陈川不到庭应诉，亦未提交书面答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年5月21日，被告劳连强向原告申请借款185万元，双方于2013年6月21日签订了《借款合同》[编号：湛麻农信（2013）借字第55号]。合同约定：借款用途为收购对虾；借款期限为2年，自2013年6月21日至2015年6月21日止；借款月利率为8.9688‰（即年利率为10.76256%）；借�人未按合同约定还款时间归还借款本金，则逾期贷款利率在约定贷款利率水平上上浮50%，即逾期借款利率为年利率16.14384%。2013年5月21日，二被告向原告出具《房地产抵押贷款保证书》，确认以被告劳连强位于廉江市××××号（房地产权证号：粤房地权证廉房字第××号）作为抵押担保。对于抵押物的情况，被告劳连强取得位于廉江市××××号的国有土地使用权[土地使用权证号：廉府国用（2010）第0034201/0110542号]，在该国有土地使用权证的“记事”一栏中记载“已换领房地产权证”，被告劳连强取得了粤房地权证廉房字第××号《房地产权证》。2013年6月21日，被告劳连强与原告签订了《抵押担保合同》[编号：湛麻农信（2013）抵字第55号]，并于2013年6月20日在廉江市房产管理局办理了抵押登记(房地产他项产权证号为：粤房地他项权证廉押字第2105276号）。合同签订�，原告依约于2013年6月21日提供了借款给被告劳连强，但被告仅清息至2015年8月11日，至今尚未还清借款本息，故原告于2017年1月23日提起本案诉讼。
另查明，被告劳连强与被告陈川于2004年8月31日登记结婚，系合法夫妻关系。被告陈川亦给原告出具了《同意借款意见书》，表示同意其丈夫劳连强向原告借款185万元，借款行为系其家庭的真实意思表示，愿意承担共同清偿责任。本案的债务发生于二被告的夫妻婚姻关系存续期间。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告与被告劳连强签订的《借款合同》和《抵押担保合同》，是双方的真实意思表示，内容没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。被告劳连强未能依约还本付息给原告，显然不当，应当承担还本付息的民事责任，故原告诉请被告劳连强返还借款185万元及支付利息，有事实和法律依据，本院予以支持。对于利息，合同约定逾期借款利率为年利率16.14384%，但原告主张按年利率16.14375%计算，属其在法律规定的范围内处分自己诉讼权利的行为，本院予以确认，故利息计算为：以185万元为本金，从2015年8月12日起计至被告还清借款之日止，按照年利率16.14375%计算。
对于被告陈川的民事责任认定问题。二被告系合法夫妻，本案的债务发生于二被告婚姻关系存续期间，且被告陈川给原告出具了《同意借款意见书》，确认本案的债务系其夫妻共同举债，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，本案债务属二被告夫妻关系存续期间的共同债务，被告陈川应负共同清偿责任，原告的诉请依法有据，本院予以支持。
对于原告主张抵押物优先受偿权的认定问题。被告劳连强以其位于廉江市××××号房地产（房地产权证号：粤房地权证廉房字第××号）作为抵押担保，并办理抵押登记，抵押权依法设立，故原告对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。
被告陈川经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告主张的抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、限被告劳连强、陈川在本判决发生法律效力后十日内共同返还借款185万元和支付利息（利息以185万元为本金，从2015年8月12日起计至被告还清之日止，按照年利率16.14375%计算）给原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社。
二、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告劳连强位于廉江市永兴东路三巷4号房地产[房地产权证号：粤房地权证廉房字第××号，土地使用权证号：廉府国用（2010）第0034201/0110542号]享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12150.6元和保全费5000元，由被告劳连强、�川共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。
审 判 员 郑伟玲
二〇一七年四月六日
书记员（代） 王皓静
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍�能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行�付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。