四川省富顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0322民初431号
原告：中国农业银行股份有限公司富顺县支行，住所地四川省富顺县。
代表人：王正，行长。
委托诉讼代理人：梁剑，男，系中国农业银行股份有限公司富顺县支行工作人员。
委托诉讼代理人：顾艺，男，系中国农业银行股份有限公司富顺县支行工作人员。
被告：王小芬，女，1960年9月24日出生，汉族，居民，住四川省自贡市大安区。
被告：叶荣康，男，1954年1月10日出生，汉族，居民，住四川省自贡市大安区。
原告中国农业银行股份有限公司富顺县支行（以下简称农业银行富顺县支行）与被告王小芬、叶荣康金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行富顺县支行的委托诉讼代理人梁剑到庭参加了诉讼，被告王小芬、叶荣康经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农业银行富顺县支行向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告王小芬、叶荣康偿还借款本金228007.93元及利息；2.依法判决原告对被告王小芬、叶荣康提供抵押担保的房产享有优先受偿权。事实和理由：2013年4月22日，被告王小芬、叶荣康与原告签订了《最高额担保个人借款合同》一份，约定自2013年4月22日起至2016年4月21日止，原告向被告王小芬、叶荣康发放循环贷款250000元，抵押物为被告王小芬、叶荣康共同共有的坐落于自贡市大安区牛佛镇万寿宫居委会油房街82号房屋（房屋所有权证号为×××号，建筑面积为147.35平方米）。2013年4月24日，被告王小芬、叶荣康与原告签订了《农户贷款借款合同》一份。原告于2015年6月10日向被告王小芬、叶荣康发放了贷款245000元，贷款到期日为2016年6月9日。贷款到期后，被告王小芬未按约定履行还款义务，违反了合同约定。原告有权要求收回贷款本息，并对抵押房屋享有优先受偿权。
被告王小芬、叶荣康未作答辩。
原告农业银行富顺县支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
1.被告的身份证、户口簿、结婚证，拟证明被告的身份情况、主体资格及被告间的婚姻情况；
2.《最高额担保个人借款合同》一份，拟证明原、被告签订借款合同及抵押担保情况；
3.《房地产抵押清单》一份、《房屋他项权证》一本，拟证明抵押财产情况；
4.《农户贷款借款合同》一份，拟证明原、被告签订借款合同及担保情况；
5.《借款凭证》一份，拟证明被告王小芬借款情况；
6.《贷款利息证明及计算说明》一份，拟证明被告王小芬欠款本息情况及利率计算依据。
被告王小芬、叶荣康未到庭参加诉讼，未对原告农业银行富顺县支行提交的证据发表质证意见，应当承担相应的法律责任。
原告农业银行富顺县支行提交的证据客观、真实，能形成证据链，本院予以采信。
被告王小芬、叶荣康未提交证据。
本院根据原告农业银行富顺县支行提交的证据，结合原告农业银行富顺县支行的当庭陈述，对本案的事实认定如下：
被告叶荣康、王小芬系夫妻关系。2013年4月22日，被告王小芬作为借款人、抵押人，原告农业银行富顺县支行作为贷款人，被告叶荣康作为抵押人，签订了《最高额担保个人借款合同》一份，约定自2013年4月22日起至2016年4月21日（额度有效期）止，被告王小芬可以在人民币250000元的借款额度内向原告农业银行富顺县支行申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2016年4月21日，担保方式为最高额抵押，由被告王小芬、叶荣康提供共同共有的坐落于自贡市大安区牛佛镇万寿宫居委会油房街82号房屋（房屋所有权证号为×××号，建筑面积为147.35平方米）为借款抵押物，已办理《房屋他项权证》，债权数额为250000元。2013年4月24日，原告农业银行富顺县支行作为贷款人，被告王小芬作为借款人，被告叶荣康作为保证人，签订了《农户贷款借款合同》一份。2015年6月10日，原告农业银行富顺县支行向被告王小芬发放了贷款245000元，约定到期日期为2016年6月9日，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款正常执行年利率为7.65%，逾期执行年利率为11.475%。借款到期后，被告王小芬未按约定履行还款义务。截止2017年3月13日，被告王小芬尚欠原告农业银行富顺县支行借款本金200007.93元及利息5354.87未付。
本院认为，原告农业银行富顺县支行与被告王小芬、叶荣康签订的《最高额担保个人借款合同》、《农户贷款借款合同》主体适格，意思表示真实，未违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，应受法律保护。在原告农业银行富顺县支行依约向被告王小芬提供借款后，被告王小芬应当按照约定期限和还款方式还本付息，由于被告王小芬违反合同约定，未按期履行偿还借款本息的义务，原告农业银行富顺县支行有权依照双方约定要求收回已发放借款及利息。被告叶荣康、王小芬系夫妻关系，在夫妻关系存续期间的债务为共同债务，应当共同偿还。被告王小芬、叶荣康用于抵押担保的抵押物属于个人合法财产，符合抵押条件，其抵押物经国家权利机关进行了抵押物登记，且与原告农业银行富顺县支行签订了抵押合同，该抵押为合法有效，原告农业银行富顺县支行有权对该借款抵押物的拍卖、变卖价款优先受偿。
综上所述，对原告农业银行富顺县支行要求被告王小芬、叶荣康偿还借款本金及利息的请求，符合法律规定，依法应予支持；对原告农业银行富顺县支行主张对被告王小芬、叶荣康提供的借款抵押物享有优先受偿权的请求，符合法律规定，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告王小芬、叶荣康在本判决生效后5日内共同偿还所欠原告中国农业银行股份有限公司富顺县支行借款本金200007.93元及利息（利息计算方式为：截止2017年3月13日止的利息为5354.87元和从2017年3月14日始计算至本判决确定的本金给付之日止以年利率11.475%为标准进行计算的利息。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）；
二、原告中国农业银行股份有限公司富顺县支行对被告王小芬、叶荣康提供的借款抵押物（坐落于自贡市大安区牛佛镇万寿宫居委会油房街82号房屋，建筑面积为147.35平方米，房屋所有权证号为×××号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计2360元，由被告王小芬、叶荣康共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审判员 廖伯荣
二〇一七年三月十四日
书记员 周 莉
附件==法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
3、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。