云南省大姚县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民初字第704号
原告楚雄云邦财税咨询有限公司（以下简称云邦财税公司），住所地：云南省楚雄彝族自治州楚雄市。
法定代表人贺绍林职务：经理
委托代理人ＸＸ，男，精益律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
委托代理人刘良康，男，1965年10月13日生，汉族，大学文化，该公司员工，代理权限为特别授权代理。
被告大姚瀚泰房地产投资开发有限公司（以下简称瀚泰地产公司），住所地：云南省楚雄彝族自治州大姚县金碧镇。
法定代表人周波职务：总经理
被告邹军，男，1979年03月20日生，汉族，住重庆市荣昌县（未到庭）。
原告楚雄云邦财税咨询有限公司诉被告大姚瀚泰房地产投资开发有限公司、邹军借款合同纠纷一案，本院于2015年11月9日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭对本案进行了审理。原告楚雄云邦财税咨询有限公司的委托代理人ＸＸ、刘良康，被告大姚瀚泰房地产投资开发有限公司的法定代表人周波参加了诉讼。被告邹军经本院依法向其送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告楚雄云邦财税咨询有限公司诉称：2013年11月25日，大姚县房地产综合开发公司向原告借款600000.00元，双方签订借款合同，借款期限从2013年11月25日起至2014年5月25日，即最短期限为三个月，最长期限为六个月，并约定大姚县房地产综合开发公司在借款期限内每月支付借款本金百分之二点伍的借款咨询费给原告，同时还约定，如果哪方违约需支付借款本金5%的违约金给守约方，并且还要承担守约方为实现债权支付的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。原告于借款合同签订当日通过银行汇款全额支付借款给大姚县房地产综合开发公司，大姚县房地产综合开发公司出具借条，并说明借款用途。从借款到现在，被告除支付了54000元的借款咨询费外，再没有支付任何款项给原告。2015年2月12日大姚县房地产综合开发公司进行整体资产拍卖（包括债权债务、公司资质、房屋土地产权），被告邹军通过竟拍，出价8580000元拍得大姚县房地产综合开发公司的整体资产，并签署了成交确认书。2015年9月22日，大姚县房地产综合开发公司变更为被告大姚瀚泰房地产投资开发有限公司，公司法定代表人由金显生变更成现在的周波，被告大姚瀚泰房地产投资开发有限公司唯一的股东为另一被告邹军。从借款到期至今，原告多次催促大姚县房地产综合开发公司及两被告归还借款本金及支付借款咨询费，但被告未支付。为维护原告的合法权益，诉讼请求：1、判令两被告共同偿还原告600000.00元欠款；2、判令两被告共同支付原告自2013年11月25日至2015年9月25日期间的借款咨询费276000元（600000元×2.5%×22个月-54000元），自2013年11月25日至2015年9月25日期间；3、判令两被告共同支付原告违约金30000元（600000元×5%）；4、判令两被告共同支付原告律师费及车旅费7000元。诉讼费由被告承担。
被告大姚瀚泰房地产投资开发有限公司辩称：我公司向原告借款是事实，但利息不应该由我公司承担。2015年2月12日通过拍卖的方式我公司对大姚县房地产综合开发公司的整体资产进行了购买，包括债权债务。在拍卖时，拍卖须知上已经明确资产按照云南仁禾评报字（2014）第15号的《评估报告》为依据，在评估报告中，只反映出差欠原告的借款60万元，对于借款的利息在报告中没有反映出来，属于出让人在对出让的资产评估中对隐形债务没有评估，按照拍卖须知规定，我公司只承担借款60万元，对借款利息由出让人来承担。同时。到目前为止，出让人还没有完全将大姚县房地产综合开发公司整体移交完毕，原大姚县房地产综合开发公司的债权债务还处于在出让人手中；其次，被答辩人和原大姚县房地产综合开发公司双方约定的2.5%的月利息明显与《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第二十九条的相关规定相违背，年利息明显高于24%。综上，请求人民法院本着公正公平的原则，驳回原告的部分诉讼请求。
被告邹军未到庭，未提交书面答辩。
综合原、被告的诉辨主张，本院归纳本案的争议焦点为：1、已支付的54000元咨询费是否合法；2、2014年3月14日至2015年9月25日期间的咨询费及违约金、律师费、车旅费应当如何计算；3、邹军是否应该承担偿还责任。
原告云邦财税公司对其诉讼主张，向本院提供了下列证据材料：
一、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明。欲证明原告主体资格。
二、借款合同、借条、银行转账凭证。欲证明原与大姚县房地产综合开发公司借款的事实，约定财务咨询费、违约责任以及为追索债权所产生的费用承担情况。
三、欠款催收函。欲证明原告对借款催收的情况。
四、成交确认书。欲证明被告邹军竞拍被告大姚县房地产综合开发公司整体资产的情况。
五、工商信息登记情况。欲证明大姚县房地产综合开发公司于2015年9月22日变更为被告大姚瀚泰房地产投资开发有限公司，公司唯一股东为邹军。
六、发票、收据。欲证明原告为追索债权而支付的律师费及车旅费。
经质证，被告瀚泰地产公司原告提供的证据均无异议。
被告瀚泰地产公司对其辩解，向本院提交了下列证据：
一、国有产权公开拍卖须知。欲证明向原告借的这60万我们不知道，住建局是否将这60万债务转让给我们，我们不清楚。
二、雄瑞房地产文件一份。欲证明大姚县住建局到现在没有跟我们签订国有产权（属于大姚房地产开发公司在金水岸、北门坡商铺、三岔河商品房）出让合同，也没有将该笔债务移交到我们公司，所以我们不承认这笔借款。
经质证，原告云邦财税公司对证据一真实性、合法性无异议，但是与本案没有关联性，所以对此证据不予认可。对证据二真实性、关联性、合法性均不予认可，是其他公司的文件，与本案无关联。
被告邹军未到庭应诉，视为对质证权利的放弃。
本院认为，对原告提供的证据一、二、三、四、五、六来源合法，客观真实，且被告瀚泰地产公司无异议，本院予以采信。对被告瀚泰地产公司提交的证据一的真实性、合法性本院予以采信，对其证明的内容本院不予采信。对证据二与本案无关，本院不作认证。
根据庭审中查明的案件事实和对上述证据的质证、认证，本院确认本案法律事实如下：
2013年11月25日，原大姚县房地产综合开发公司（借款方）与原告云邦财税公司（出借方）签定了《借款合同》，向原告借款600000.00元，合同约定：“借款期限为三至六个月，自2013年11月25日起至2013年5月25日止，即最短期限为三个月，最长期限为六个月；借款费用：借款期限内（月）借款方按借款本金百分之二点伍向出借方支付借款咨询费；还款方式：按月支付借款咨询费，支付日为每月25-30日间，借款到期一次性归还借款；违约责任：如果任何一方违约需支付借款本金5%的违约金给对方，并且还要承担对方为实现债权支付的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费，并就相关的权利义务作了约定。”合同签订当日，原告云邦财税公司通过银行汇款的方式支付借款600000.00元给大姚县房地产综合开发公司，大姚县房地产综合开发公司出具借条给原告，并说明了借款的用途为支付金水岸土地费。大姚县房地产综合开发公司分别于2014年1月22日、3月7日向原告云邦财税公司支付了咨询费15000元、39000元，合计54000。借款到期后，经原告多次催要，被告未偿还原告借款本金600000.00元及支付咨询费。
同时查明：大姚县房地产综合开发公司的名称于2015年9月22日变更为大姚瀚泰房地产投资开发有限公司，企业类型由全民所有制企业变更为有限责任公司，股东由大姚县住房和城乡建设局变更为邹军，2015年11月24日变更为邢志昌、杨必云。
针对本案的争议焦点，本院分别评述如下：
关于已支付的54000元咨询费是否合法的问题。本院认为：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”在本案中，大姚县房地产综合开发公司于2014年1月22日向原告支付了咨询费15000元，2014年3月7日向原告支付了咨询费39000元，合计54000元，按照合同约定的按每月2.5％的咨询费计算至2014年3月13日，共产生咨询费53753.42元（余下的246.58元计入之后的咨询费），并未超过36％的上限，其中超过年利率24％但低于36％部分的利息属于自然债务，债务人已经自愿给付的，债权人不得要求返还，故依法应认定为已合法支付的利息。
关于2014年3月14日至2015年9月25日期间的咨询费及违约金、律师费、车旅费应当如何计算的问题。本院认为：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”在本案中，原告主张的未付的咨询费、违约金、律师费、车旅费总计年利率已经超过了24％，对超过年利率24％的部分本院不予支持，故本院按照年利率24％确认2014年3月14日至2015年9月25日期间的咨询费为221326.03元，扣除前期已支付的咨询费246.58元，还应由被告大姚瀚泰房地产投资开发有限公司支付给原告咨询费221079.45元。
关于邹军是否应该承担偿还责任的问题。本院认为：《中华人民共和国公司法》第三条规定“公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。”大姚县房地产综合开发公司在国有企业改制过程中，由被告邹军竞拍得该公司的整体资产，随后取得该公司100％的股权并进行了工商登记，该公司仅是企业名称和股东、企业类型的变更，企业法人主体并未改变，故原大姚县房地产综合开发公司产生的债务，应该由大姚瀚泰房地产投资开发有限公司以其全部财产对其债务承担责任，被告作为该公司的原股东，依法不应对公司的债务承担偿还责任，故原告要求被告邹军承担偿还责任的诉讼请求于法无据，本院不予支持。
被告邹军经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条，《中华人民共和国公司法》第三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、由被告大姚瀚泰房地产投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告楚雄云邦财税咨询有限公司借款本金600000元及咨询费221079.45元，合计821079.45元。
二、驳回原告楚雄云邦财税咨询有限公司的其余诉讼请求。
案件受理费17517元，由原告楚雄云邦财税咨询有限公司交纳1764元，被告大姚瀚泰房地产投资开发有限公司交纳15753元。
被执行人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
被执行人未按判决指定的时间履行义务的，权利人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定在判决生效后二年内申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
审 判 长 席子荣
审 判 员 柴晓东
人民陪审员 李俊伟
二〇一六年一月二十六日
书 记 员 金晓燕