福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0402民初244号
原告：福建海峡银行股份有限公司三明分行，住所地三明市梅列区。
负责人：方五一，行长。
委托诉讼代理人：郑开林，福建明经律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高洁，福建明经律师事务所律师。
被告：上官子进，男，1971年7月22日出生，汉族，住宁化县。
被告：王放秀，女，1972年2月1日出生，汉族，住宁化县。
原告福建海峡银行股份有限公司三明分行（以下简称海峡银行三明分行）与被告上官子进、王放秀借款合同纠纷一案，本院于2017年1月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告海峡银行三明分行的委托诉讼代理人高洁到庭参加诉讼。被告上官子进、王放秀经本院依法送达开庭传票未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。
海峡银行三明分行向本院提出诉讼请求：1.判令上官子进、王放秀立即偿还借款本金650000元，并支付利息19804.46元(该利息按合同约定的利率暂计至2017年1月10日)，此后利息按合同约定的利率计至款项实际清偿日止；2.判令上官子进、王放秀向海峡银行三明分行支付其为实现债权而支出的律师代理费6000元；3.判令海峡银行三明分行对上官子进、王放秀所有的位于宁化县××××房产在折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用(含案件受理费、保全费等）由上官子进、王放秀共同承担。事实和理由：上官子进因创业资金周转需要多次向海峡银行三明分行贷款，分别是：2015年3月3日，海峡银行三明分行与上官子进签订编号为：067002000020150014的《福建海峡银行个人借款授信合同》，合同约定“乙方向甲方提供借款授信额度为15万，借款期限自2015年3月3日至2018年3月3日，甲方逾期归还借款的逾期罚息利率按合同约定的借款利率上浮50%”。2015年5月21日，海峡银行三明分行与上官子进、王放秀签订编号为：067004000020150043《福建海峡银行个人借款-
担保合同》，合同约定“借款金额55万元，借款期限自2015年5月21日至2020年5月21日，借款年利率7.7625%，甲方逾期归还借款的逾期罚息利率按合同约定的借款利率上浮50%”。海峡银行三明分行均依约向上官子进放款，共计放款700000元。贷款期间，上官子进未按约定支付本息。截至2017年1月10日，上官子进尚欠借款本金650000元，利息19804.46元，经海峡银行三明分行多次催讨均未果。海峡银行三明分行认为，上官子进作为借款人应当按照合同约定履行相关还款义务，上官子进与王放秀系夫妻关系，该笔贷款发生在上官子进、王放秀夫妻关系存续期间，故王放秀对该笔借款应承担共同清偿责任。据此，特具状起诉，请求人民法院依法判决。
上官子进、王放秀未作答辩。
海峡银行三明分行围绕诉讼请求依法提交了证据，上官子进、王放秀未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。海峡银行三明分行提交的证据经庭审查证，本院予以确认并在卷佐证。
本案经开庭审理，查明的事实与海峡银行三明分行所述一致，本院予以认定。
另查明，案涉《福建海峡银行个人借款-
担保合同》约定，上官子进、王放秀以其共有的位于宁化县××××房产对该合同中的550000元借款提供抵押担保，抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权所支付的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费等）。该笔贷款发放后，被告一仅归还本金50000元及部分利息。截止2017年1月10日，该笔550000元贷款尚欠本金500000元及利息12843.33元；另一笔150000元贷款尚欠本金150000元及利息6961.13元。
综上所述，本院认为，案涉《个人借款授信合同》、《个人借款－担保合同》系当事人真实意思表示，内容真实、合法，足以证明上官子进向海峡银行三明分行借款700000元，且上官子进、王放秀用其共有的位于宁化县××××房产为其中的550000元贷款提供房产抵押的事实。因上官子进借款后未按约履行还款付息义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。根据案涉《个人借款授信合同》、《个人借款－担保合同》的约定，海峡银行三明分行有权要求借款人提前还款并支付相关费用，同时有权对上官子进、王放秀提供的抵押物行使担保权。故海峡银行三明分行请求上官子进提前偿还尚欠借款本金650000元及利息19804.46元（该利息暂计至2017年1月10日止），符合有关法律规定，予以支持；根据海峡银行三明分行与上官子进签订的《个人借款-
担保合同》的约定，借款人未履行合同，应承担由此引起的贷款人为实现债权的费用,故海峡银行三明分行请求上官子进向其支付律师代理费6000元及财产保全费3899元的诉讼请求，符合合同约定，应予以支持。上官子进、王放秀自愿将其上述房产为其中的550000元贷款提供抵押担保（已归还本金50000元及部分利息），且办理了抵押登记手续，故海峡银行三明分行请求对上述房产在折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合有关法律规定，予以支持，但优先受偿的范围应限制在500000元借款本金及其产生的相应利息范围内，同时对律师代理费6000元的受偿范围亦应按比例予以确定，即对500000元的诉讼标的所产生的律师代理费4615元予以优先受偿；因上述债务系发生于上官子进与王放秀婚姻关系存续期间，且两人未能举证证明该债务属于上官子进的个人债务，应认定为夫妻共同债务，王放秀应承担共同还款责任。上官子进、王放秀经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二），《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、上官子进、王放秀应于本判决生效后三日内偿还福建海峡银行股份有限公司三明分行借款本金650000元并支付利息19804.46元（该利息暂计至2017年1月10日，此后的利息按合同约定的利率计至判决确定的还款之日止）；
二、上官子进、王放秀应于本判决生效后三日内偿还福建海峡银行股份有限公司三明分行为实现债权所支付的律师代理费6000元、财产保全费3899元；
三、福建海峡银行股份有限公司三明分行对上官子进、王放秀提供抵押的位于宁化县××××房产在折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权（受偿范围包含借款本金500000元及及其产生的相应利息、律师代理费4615元、财产保全费3899元）；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10558元，因简易程序减半收取5279元，由上官子进、王放秀共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 陈昌
二〇一七年三月二十三日
书记员 邓乐
附：本判决所依据的具体法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
PAGE