陕西省榆林市榆阳区人民法院民 事 判 决 书（2016）陕0802民初3675号原告某银行。负责人何某，系该行行长。委托代理人吴某，系该行员工。委托代理人刘某，系某律师事务所律师。被告郭某。被告闫某，系被告郭某之夫。被告罗某。被告柳某，系被告罗某之妻。原告某银行与被告郭某、闫某、被告罗某、柳某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月16日立案后，依法适用普通程序于2016年10月24日公开开庭进行了审理。原告某银行的委托代理人吴某、刘某到庭参加了诉讼，被告郭某、闫某、被告罗某、柳某经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告某银行向本院提出诉讼请求为1、依法判令被告郭某、闫某偿还原告借款本金85万元及利息（从2016年10月22日起至款付清之日止，按逾期年利率11.7%计算利息）并承担已产生利息161847.25元；2、依法判令原告对被告郭某、闫某共同共有的位于榆林市榆阳区东郊金华路南1号的房产（房屋所有权证号为榆房权证榆林市字第00914**号，国有土地使用证号为榆市国用（2004）第05917号，他项权证号榆房他证榆林市字第0595**号）；原告对被告罗某、柳某共同共有的位于榆林市榆阳区西沙王家楼89号的房产（房屋所有权证号为榆林市房权证2003字第00048**号，国有土地使用证号为榆市国用（1995）字第25609号，他项权证号榆房他证榆林市字第0595**号）在抵押的价值范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年9月2日，原告与被告郭某（借款人）、被告郭某、闫某、被告罗某、柳某（抵押人）签订了个人担保借款合同，约定：借款金额85万元，借款期限12个月，从2013年9月5日起至2014年9月4日止，年利率7.8%，逾期年利率11.7%，贷款用途购买化妆品。被告郭某、闫某、被告罗某、柳某将其所有的房产进行抵押并办理了抵押物登记等事项。合同签订后，原告依约向被告郭某发放了借款85万元。借款后，被告不能按合同约定偿还借款本息，致原告依法提起民事诉讼。原告向法庭提交了以下证据：1、个人担保借款合同、个人借款凭证各1份，用以证明被告郭某向原告贷款85万元，由被告郭某、闫某、被告罗某、柳某的房产进行抵押并办理了抵押登记的事实。2、郭某、闫某、罗某、柳某的身份证及结婚证1组，用以证明被告的主体适格的事实。3、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证各1份，用以证明被告郭某、闫某、被告罗某、柳某共同共有的房产进行抵押及办理了抵押物登记的事实。4、利息清单1份，用以证明截止2016年10月21日被告郭某拖欠贷款本金85万元，产生利息161847.25元，逾期年利率为11.7%，借款起始时间为2013年9月5日，贷款届满时间为2014年9月4日的事实。被告郭某、闫某、罗某、柳某未作答辩。本院对原告提交的证据作如下确认：原告提交的证据，有被告的签字，能够证明原告与被告之间存在借款抵押关系及截止2016年10月21日被告郭某拖欠贷款本金85万元，产生利息161847.25元，逾期年利率为11.7%，借款起始时间为2013年9月5日，贷款届满时间为2014年9月4日的事实，对本案有证明力，依法予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月5日，原告某银行（贷款人）与被告郭某（借款人）、被告郭某、闫某、被告罗某、柳某（抵押人）签订了个人担保借款合同，约定：借款金额85万元，借款期限12个月，从2013年9月5日起至2014年9月4日止，年利率7.8%，逾期年利率11.7%，贷款用途购买化妆品。被告郭某、闫某共同共有的位于榆林市榆阳区东郊金华路南1号的房产（房屋所有权证号为榆房权证榆林市字第00914**号，国有土地使用证号为榆市国用（2004）第05917号，他项权证号榆房他证榆林市字第0595**号），被告罗某、柳某共同共有的位于榆林市榆阳区西沙王家楼89号的房产（房屋所有权证号为榆林市房权证2003字第00048**号，国有土地使用证号为榆市国用（1995）字第25609号，他项权证号榆房他证榆林市字第0595**号）进行抵押等事项。合同签订后，原告依约向被告郭某发放了借款85万元。被告借款后，不能按合同约定履行借款本息，截止2016年10月21日被告郭某拖欠贷款本金85万元，产生利息161847.25元，逾期年利率为11.7%，借款起始时间为2013年9月5日，贷款届满时间为2014年9月4日。致原告持上述理由及相关证据向本院提起诉讼并提出上述诉讼请求。本院认为，原告某银行（贷款人）与被告郭某（借款人）、被告郭某、闫某、被告罗某、柳某（抵押人）签订了个人担保借款合同体现了各方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，依法确认为有效合同。被告郭某借款后不能按合同约定履行义务已构成违约，应承担继续履行合同的违约责任。原告诉请被告郭某、闫某偿还原告借款本金85万元及利息及原告对被告郭某、闫某、被告罗某、柳某的房产在抵押的价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求。经审查，被告郭某向原告借款85万元已届满，故原告诉请被告郭某清偿全部借款及利息的请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，应予以支持。原告诉请被告闫某承担本息的诉讼请求，经审查，虽合同中没有被告闫某的签字，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”之规定，被告郭某、闫某于2009年11月21日结婚，原告与被告签订的合同均发生在被告郭某、闫某婚姻关系存续期间，且被告闫某未提供证据证明该债务为被告郭某个人债务，故该债务应当认定为被告郭某、闫某的共同债务，原告的该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告诉请原告对被告郭某、闫某、被告罗某、柳某的抵押物在抵押物价值范围内享有优先受偿权的请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”的规定。本案中，被告郭某、闫某、被告罗某、柳某提供的抵押物已办理抵押物登记，原告的该项诉讼请求不违反法律规定，依法予以支持。被告罗某、柳某承担了抵押责任后有权向主债务人即被告郭某、闫某追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，由被告闫某、郭某共同偿还原告某银行借款本金85万元及利息（从2016年10月22日起至款付清之日止，按逾期年利率11.7%计算利息），并偿还原告某银行已发生利息161847.25元。二、原告某银行对被告郭某、闫某共同共有的位于榆林市榆阳区东郊金华路南1号的房产（房屋所有权证号为榆房权证榆林市字第00914**号，国有土地使用证号为榆市国用（2004）第05917号，他项权证号榆房他证榆林市字第0595**号）；对被告罗某、柳某共同共有的位于榆林市榆阳区西沙王家楼89号的房产（房屋所有权证号为榆林市房权证2003字第00048**号，国有土地使用证号为榆市国用（1995）字第25609号，他项权证号榆房他证榆林市字第0595**号），在抵押的价值范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12810元，由被告郭某、闫某、罗某、柳某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。审 判 长  李长鹏审 判 员  张 媛人民陪审员  程占堂二〇一六年十月三十日书 记 员  郭 鹏