河南省郑州市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）豫01执异125号
异议人（利害关系人）:张雪娥，女，汉族，1960年2月21日出生。
委托诉讼代理人：曹必琼、肖继浩，河南见地律师事务所律师。
申请执行人:董海中，男，汉族，1975年7月23日出生。
被执行人：郑州三江置业有限公司。
法定代表人熊南生，该公司董事长。
被执行人：河南华健置业有限公司。
法定代表人熊南生，该公司董事长。
被执行人：河南省华健实业有限公司。
法定代表人刘三黑，该公司董事长。
被执行人：河南省华健科技股份有限公司。
法定代表人熊南生，该公司董事长。
被执行人：河南高速快运服务有限公司。
法定代表人熊南生，该公司董事长。
被执行人：郑州达世通实业有限公司。
法定代表人熊南生，该公司董事长。
被执行人：河南豫琦农业种植有限公司。
法定代表人宋国策，该公司总经理。
被执行人：郑州三乐轩艺术品有限公司。
法定代表人张世杰，该公司经理。
被执行人：江西豫琦旅游产业投资有限公司。
法定代表人熊南生，该公司董事长。
被执行人：熊南生，男，汉族，1962年4月7日出生。
被执行人：李红，女，汉族，1966年9月22日出生。
被执行人：王光祥，男，汉族，1958年2月20日出生。
被执行人：刘三黑，男，汉族，1967年5月8日出生。
被执行人：宋国策，男，汉族，1969年4月4日出生。
本院在执行董海中申请执行郑州三江置业有限公司、河南华健置业有限公司、河南省华健实业有限公司、河南省华健科技股份有限公司、河南高速快运服务有限公司、郑州达世通实业有限公司、河南豫琦农业种植有限公司、郑州三乐轩艺术品有限公司、江西豫琦旅游产业投资有限公司、熊南生、李红、王光祥、刘三黑、宋国策借款担保合同纠纷一案，异议人张雪娥向本院提出书面异议，本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人张雪娥请求本院撤销本院2015年2月12日作出的（2015）郑民二协执字第19-4号协助执行通知书，解除对位于郑州市站前街东、郑汴路南GCI-484-15号地块（土地使用证号：郑国用（2003）字第0070号）的查封。理由如下：该查封行为认定事实错误。1、该宗国有土地在2003年2月17日登记在河南高速快运服务有限公司（老公司）名下，2007年1月22日，老公司变更工商登记信息，名称变更为【河南省高速快运实业有限公司】，但老公司没有办理土地使用证的名称变更。2、2007年5月30日，老公司之前的股东熊南生等人新设立河南高速快运服务有限公司【注册号：410192000008232】（以下简称新公司），但与土地使用权所属的老公司并非同一个主体。因新公司在设立工商登记时使用了老公司之前的名称，导致贵院在查封时错误查封了不属于被执行人的财产。3、新公司设立后，采用偷梁换柱的手段，持老公司的土地使用证、用地规划证、工程规划证等证件，为自己办理了该宗土地上房屋的房屋产权登记。2015年下半年，申请人等46户业主于2006年就购买了该宗土地上华健公寓的房屋，因房产证迟迟没有办理，多方维权。后因房屋被郑州市中级法院执行过程中得知此事，于是将郑州市房管局列为被告，提起行政诉讼，经法院审查认为新公司对该宗土地和房屋并不享有权利，判决撤销了该批房屋的产权证。根据以上事实，涉案被查封地块的土地使用权实际上为老公司即现在的河南省高速快运实业有限公司所有，新公司即被执行人河南高速快运服务有限公司对该宗土地和房屋并没有所有权和处分权，故贵院对涉案地块的查封错误。
现查明，因借款担保合同纠纷，董海中于2015年2月2日将郑州三江置业有限公司、河南华健置业有限公司、河南省华健实业有限公司、河南省华健科技股份有限公司、河南高速快运服务有限公司、郑州达世通实业有限公司、河南豫琦农业种植有限公司、郑州三乐轩艺术品有限公司、江西豫琦旅游产业投资有限公司、熊南生、李红、王光祥、刘三黑、宋国策等诉至本院。在诉讼过程中，经本院主持调解，相关当事人达成调解协议，2015年3月31日，本院作出（2015）郑民二初字第19号民事调解书。该调解书确认：一、原、被告均同意由郑州三江置业有限公司向原告董海中偿还本金3250万元及利息50万元，共计3300万元。按先偿还利息50万元，后再偿还本金3250万元的原则还清本息3300万元，还款期间未偿还本金所产生的利息按照《借款合同》约定的月利率2%计算至实际偿还之日止。二、被告于2015年4月10日前向原告董海中偿还截止到2015年2月2日的利息50万元，支付后剩余3110866元利息原告董海中予以放弃。三、被告按以下时间、金额向原告董海中偿还借款本金及其产生的利息，具体为：2015年4月30日前还300万元及利息1885000元（利息以本金3250万元为基数按照约定利率自2015年2月3日计算至2015年4月30日）；2015年5月31日前还1000万元及利息590000元（利息以本金2950万元为基数按照约定利率自2015年5月1日计算至2015年5月31日）；2015年8月31日前还1950万元及利息1170000元（利息以本金1950万元为基数按照合同约定利率自2015年6月1日计算至2015年8月31日）。四、被告郑州三江置业有限公司、河南华健置业有限公司、河南省华健实业有限公司、河南省华健科技股份有限公司、河南高速快运服务有限公司、郑州达世通实业有限公司、河南豫琦农业种植有限公司、郑州三乐轩艺术品有限公司、江西豫琦旅游产业投资有限公司、熊南生、李红、王光祥、刘三黑、宋国策、秦军作为董海中与被告郑州三江置业有限公司于2013年11月28日签订的《借款合同》的保证人，均承诺自愿对本协议项下郑州三江置业有限公司应向原告董海中支付的前述全部本金、利息等承担连带还款责任。五、如被告有任何一期未及时偿付，后面的还款即视为还款到期，原告有权向法院申请强制执行，被告应按照先清偿利息后清偿本金的原则向原告董海中偿还余下的本金、利息。六、被告全部本金及利息清偿完毕后，3个工作日内由原告董海中向法院申请解除财产保全。七、案件受理费222354元，减半收取111177元，诉讼保全担保费110000元，保全费5000元，律师费50000元，共计276177元，由十四名被告共同负担，并于2015年4月30日前直接向董海中支付完毕。
上述调解书生效后，上述十四被告没有履行义务，董海中向本院申请执行，本院于2015年4月29日立案执行。进入执行程序后，异议人向本院提出书面异议，遂产生本案。
再查明，在本案的诉讼过程中，董海中向本院提出财产保全申请，本院于2015年2月11日作出（2015）郑民二初字第19号民事裁定书，并据此，于2015年2月12日本院作出（2015）郑民二初字第19-4号协助执行通知书，查封了登记在河南高速快运服务有限公司（老公司）名下的位于郑州市站前街东、郑汴路南GCI-484-15号（土地使用证号：郑国用（2003）字第0070号）土地一宗。
还查明，河南高速快运服务有限公司（以下简称：现快运服务公司），注册号/统一社会信用代码：410192000008232，成立日期为2007年5月30日。河南省高速快运实业有限公司（以下简称：原快运服务公司），注册号/统一社会信用代码：410000100010563，成立日期为2002年4月29日，原名称为：河南高速快运服务有限公司，2006年7月4日经核准后，该企业名称变更为现名称，郑国用（2003）字第0070号国有土地使用证系2003年2月由郑州市人民政府向该公司颁发。
又查明，张雪娥不服被告郑州市住房保障和房地产管理局（以下简称：房管局）房屋登记，向中牟县人民法院提起行政诉讼。经审理，该院于2015年12月29日作出（2015）牟行初字第129号行政判决书，现该判决已经生效，该判决确认：第三人现快运服务公司向房管局提交的国有土地使用证及建筑规划许可证均为原快运服务公司的，现快运服务公司隐瞒真实情况致使房管局登记错误，遂撤销了房管局向现快运服务公司颁发的第1301032363号房屋所有权证。
本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条规定：民事诉讼应当遵循诚实信用原则。本案中，从本院查明的事实可以确认：涉案的登记在快运服务公司名下的位于郑州市站前街东、郑汴路南GCI-484-15号（土地使用证号：郑国用（2003）字第0070号）土地使用权实际上应当属于原快运服务公司的财产，即河南省高速快运实业有限公司的财产，而不属于本案被执行人河南高速快运服务有限公司（即：现快运服务公司）的财产，故，本院对该宗土地的查封行为错误，应予纠正。
综上，异议人张雪娥的异议理由成立，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项之规定，裁定如下：
撤销2015年2月12日本院作出的（2015）郑民二协执字第19-4号协助执行通知书。
如不服本裁定，可以在收到裁定书之日起十日内通过本院向河南省高级人民法院申请复议，也可以直接向河南省高级人民法院申请复议。
审判长 张志立
审判员 刘晓增
审判员 姚付良
二〇一七年三月六日
书记员 李 展