广东省珠海市金湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0404民初917号
原告：珠海市平沙美平实业总公司，住所地：珠海市平沙镇大海环社区海城办公综合楼401室。
法定代表人：黄春光，总经理。
委托代理人：黄思远，该公司员工。
委托代理人：刘佩香，广东广和（珠海）律师事务所律师。
被告：巫广松，男，1954年11月24日出生，汉族，住广东省珠海市金湾区。
委托代理人：巫财茂，男，1990年1月25日出生，汉族，住广东省普宁市。
原告珠海市平沙美平实业总公司与被告巫广松农业承包合同纠纷一案，本院于2017年4月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告珠海市平沙美平实业总公司的委托代理人刘佩香，被告巫广松及其委托代理人巫财茂到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告拆除其违法建造的住房，将占用的位于前进社区九顷中一支果园5.9亩以外的土地约4.43亩交还原告；2.判令被告支付占用土地的占用费至交还土地给原告为止，从2017年1月1日起按每年每亩300元标准计算，计到起诉日为人民币437元；3.判令被告支付本案诉讼费。事实和理由：原告与被告于2011年10月18日签订《果园租赁协议》，原告将果园出租给被告管理，合同期限为2011年11月1日至2016年10月31日止，租金为每年每亩300元，合同约定面积5.9亩。原告如约将果园交付被告使用，但被告没有按合同约定按期缴纳租金，原告起诉并有法院生效判决。被告没有按判决书履行义务，原告依法申请执行。为了准确地确定执行标的物，原告对被告占用的土地进行了丈量，发现被告除合同约定面积以外，在承租面积两侧非法加盖房屋及种植果树，合计非法占用土地面积约4.43亩。为了维护原告的合法权益，保证生效案件的顺利执行，特起诉到法院。
案件审理过程中，原告明确第一项诉讼请求：将拆除的违建住房改成违法建筑物及构筑物；将非法占用的土地面积4.43亩变更为4.92亩；土地的具体位置为北向公路为升平大道，南侧为九倾抽水站，右侧为排水河，左侧为排水河。
原告向本院提交的证据：1.《果园租赁协议》；2.丈量图；3.土地使用证；4.（2016）粤0404民初1422号《民事判决书》；5.（2016）粤04民终2650号《民事判决书》；6.巫广松承租地块面积。
被告辩称，被告在涉案土地开垦了20多年，当时是镇政府要求被告自力更生，同意被告开发荒地，这些荒地都是被告开发的，与原告无关，而且原告要求被告腾退也没有给被告补偿，原告主张的违建房子当时是为了养鸡建设的，原告当时也是知情的，不是违建的，当时开发土地政府都不要求被告交租。对于原告的起诉内容，被告认为有两点与事实不符。其一，原告称2011年将果园出租给被告一事，事实上是，2011年所签订的协议是续签协议，被告承包下来的只是荒地，果园是被告经过20多年的辛勤劳作，逐年投放资金所开垦和种植而成，被告20多年来的全部心血和资金都投入该果园。其二，原告说被告多占耕地和违法建筑的问题。被告原是平沙农场的职工，当时农场正经历改革，为了解决落岗职工的就业问题和耕地丢荒的问题，时任领导动员鼓励被告等人自力更生，开垦种植，还免除承包费，被告便开始接手该块荒地，后由于周边丢荒耕地过多，领导一直鼓励被告开荒、扩大种植、养殖。农场改革后开始要求收取租金，为鼓励被告，只以原本5.9亩的面积计收，其它开荒出来的耕地一直免费由被告耕种和养殖。为了种植果园和养殖家禽，被告必然需要建筑房舍和养殖场，并且被告当时咨询过相关部门，得知不超2.5米无需报建。以上是历史事实，当年的领导也还健在（如吴源盛等人），法院可以调查取证，被告并不存在多占耕地和违法建筑的问题。这也是原告和政府为何20多年来对该耕地不闻不问，从不收取租金的原因。原告起诉被告多占用4.92亩土地，被告也要求原告拿出该4.43亩土地属于原告的权属证明。20多年前被告能响应政府号召，自力更生，从未给政府添加任何麻烦，未领取政府任何补贴，如今平沙为了发展，需要对果园进行征收，被告也不会阻挠平沙的发展，但该果园是被告20多年的劳动心血，是被告的所有，还望政府能尊重历史，给予被告合理赔偿。
被告未向本院提交证据。
经审理查明，2011年10月18日，原告与被告签订《果园租赁协议》，约定：原告将位于前进社区九倾中一支5.9亩果园租赁给被告，租赁期限为5年，即自2011年11月1日至2016年10月31日止；租金每年每亩300元，被告每年应交租金1770元，签订合同时，被告必须在每年的十月三十一日前向原告交清下一年的租金，被告如不按合同的规定交纳租金，原告有权终止合同，并通过法律途径追讨损失。
2016年6月27日，原告向本院提起诉讼，案号为（2016）粤0404民初1422号，诉讼请求：1.解除原、被告签订的《果园租赁协议》，被告将位于前进社区九倾中一支果园5.9亩交还原告；2.被告按每年每亩300元标准支付自2015年11月1日起至将果园交还给原告为止的租金。2016年8月29日，本院做出（2016）粤0404民初1422号《民事判决书》，判决：一、解除原告珠海市平沙美平实业总公司与被告巫广松于2011年10月18日签订的《果园租赁协议》；二、被告巫广松于本判决发生法律效力之日起十日内将位于前进社区九倾中一支5.9亩果园返还给原告珠海市平沙美平实业总公司；三、被告巫广松于本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海市平沙美平实业总公司支付租金（租金的计算方法：以5.9亩为基数，按照每年300元／亩的标准，自2015年11月1日起计算至本判决发生法律效力之日止）；四、被告巫广松于本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海市平沙美平实业总公司支付占用费（占用费的计算方法：以5.9亩为基数，按照每年300元／亩的标准，自本判决发生法律效力之日起计算至实际腾退之日止）。
被告不服上述一审判决上诉至珠海市中级人民法院，该院作出（2016）粤04民终2650号《民事判决书》，驳回上诉，维持原判。
原告属全民所有制企业法人。珠国用（2007）第0404105306A0021号土地使用证显示，涉案土地为国有土地，原告是涉案土地的使用权人。
原告提交的黄河水文勘察测绘局出具的《被告承租地块》显示，被告占用土地的块面积为7216.11平方米，约10.82亩。除（2016）粤0404民初1422号案判决被告腾退的5.9亩外，被告还占用原告的土地4.92亩，该土地是5.9亩土地周边上预留的用于排水河和绿化设施、市政设施的用地。
上述事实有原告提供的证据及庭审笔录在案佐证。
本院认为，一、关于原告请求被告拆除违法建造的建筑物及构筑物并交还涉案4.92亩土地（土地的具体位置：北向公路为升平大道，南侧为九倾抽水站，右侧为排水河，左侧为排水河）的问题。《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定：“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”涉案土地为国有土地，原告是涉案土地登记的合法使用权人，原告的使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。被告称涉案4.92亩的土地是其开垦的荒地，当时镇政府同意被告的开荒，但被告没有提交相关证据，原告不予认可。本院认为，涉案的4.92亩的土地占用的是预留的用于排水河和绿化设施、市政设施的用地，该土地即使是被告开垦的荒地，该土地的性质也是国有土地，原告是该涉案土地合法使用权人，未经原告允许，被告亦无权占用。并且，如被告自认，其已无偿使用二十多年，对其投资开发的支出也已获得了相应的补偿和回报。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”第三十六条规定：“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。”被告占用涉案4.92亩土地没有法律依据和合同依据，原告要求被告拆除违法建造的建筑物及构筑物并交还涉案4.92亩土地，有事实和法律依据，本院予以支持。
二、关于原告请求被告支付占用费问题。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”被告占用涉案的4.92亩土地没有合法依据，应向原告赔偿占有期间给原告造成的损失即占用费。原告要求被告参照原、被告签订的《果园租赁协议》约定的每年每亩300元的标准支付，自2017年1月1日起至被告将4.92亩土地交还原告为止的占用费，合理合法，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十六条、第三十七条，《中华人民共和国土地管理法》第十三条之规定，判决如下：
一、被告巫广松于本判决发生法律效力之日起十日内将位于前进社区九倾中一支4.92亩土地（土地的具体位置：北向公路为升平大道，南侧为九倾抽水站，右侧为排水河，左侧为排水河）返还给原告珠海市平沙美平实业总公司并拆除违法建造的建筑物及构筑物；
二、被告巫广松于本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海市平沙美平实业总公司支付占用费（占用费的计算方法：以4.92亩为基数，按照每年300元／亩的标准，自2017年1月1日起计算至实际退还之日止）。
如果未按本判决在指定的期间履行上述判决的给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费75元，由被告巫广松承担。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 员 于金果
二〇一七年七月二十四日
法官助理 汤淋虹
书 记 员 赵友祺