山东省章丘市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）章商初字第805号
原告青岛银行股份有限公司济南章丘支行，住所地章丘市。
代表人陈金鹏，行长。
委托代理人赵秀姗，山东平正大律师事务所律师。
委托代理人洪仙珠，山东平正大律师事务所律师。
被告滕丕雷，男，生于1980年8月4日，汉族，居民，住章丘市。
被告高红芳，女，生于1976年3月1日，汉族，居民，住章丘市。
原告青岛银行股份有限公司济南章丘支行与被告滕丕雷、高红芳借款合同纠纷一案，本院于2014年4月17日受理后，依法组成合议庭，于2014年8月5日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵秀姗到庭参加诉讼，被告滕丕雷、高红芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告青岛银行股份有限公司济南章丘支行诉称，原告与第一被告于2013年1月28日签订《个人最高额担保授信合同》，合同约定最高授信人民币60万元，授信期限为36个月，授信担保方式为最高额抵押担保，由共同还款人高红芳以其自有房产提供抵押担保并办理抵押手续。依据授信合同，原告与第一被告签订《个人授信循环借款合同》，合同约定借款本金为人民币60万元，借款期限为36个月。上述合同还就借款利息、罚息、违约责任和争议解决等事项作了详细约定。合同签订后，原�依约发放了借款，但两被告未按约定如期履行还款义务，经原告多次催要，至今未果。根据合同约定，两被告的行为已构成违约，原告有权要求两被告提前履行还款义务，偿付全部借款利息。请求判令两被告偿还原告借款本息合计624784.25元（利息计算至2014年3月27日，此后利息按合同约定计算）；原告就抵押财产优先受偿；本案诉讼费、律师费等因实现债权而产生的费用由两被告承担。
被告滕丕雷、高红芳在答辩、举证期间，未予答辩、举证。
经审理，本院认定如下事实：
1、2012年12月25日，被告滕丕雷向原告提出个人贷款申请，被告高红芳作为借款人配偶和房产抵押人在贷款申请表上签字。2013年1月28日，两被告向原告出具个人借款声明，并在抵押房产使用状况声明中签字。
2、2013年1月28日，原告与被告滕丕雷签订《个人最高额担保授信合同》。合同约定：最高授信额度为人民币60万元，授信期限为36个月；授信担保方式为最高额抵押担保，由共同还款人高红芳以其位于章丘市福泰新都城住宅小区23号楼201室（房地产权证编号：章房权证城字第110092**号）的自有房产提供抵押担保，担保范围包括本合同项下各笔借款本金余额及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、授信人实现债权与担保权利而发生的费用（包括不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费等）以及受信人应向授信人支付的其他款项。合同第十四条违约责任中约定：本合同项下任一债务到期或提前到期，授信人未受清偿的，授信人有权宣布授信提前到期，要求受信人立即清偿借款本息和其他应付款项等全部债务，并要求受信人、担保人支付违约金或赔偿因违约而给授信人造成的损失等。被告滕丕雷在受信人处签字捺印，被告高红芳在共同还款人处签字捺印。同时�被告高红芳在抵押人处，滕丕雷在抵押物共有人处签字捺印。
依据授信合同，原告与被告滕丕雷于同日签订《个人授信循环借款合同》。合同约定：借款本金为人民币60万元，借款期限为36个月；借款人未能按照约定按期足额偿还任何一期借款本息的，贷款人对逾期借款本息自逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至逾期本息清偿为止。合同对借款利息的计算、借款的发放、支付和偿还等事项均作了明确约定。
2013年2月1日，被告高红芳以其所有的位于章丘市福泰新都城住宅小区23号楼201室（房地产权证编号：章房权证城字第110092**号）的自有房产，在被告处办理抵押登记，登记房屋他项权利人为本案原告，编号为章房他证城字第130003**号。
3、2013年2月5日，被告滕丕雷在个人授信循环借款合同申用书和告客户书上签字。约定：借款60万�，期限12个月，自2013年2月5日至2014年2月5日；初始借款利率以实际放款日适用的中国人民银行公布实施的同期限档次贷款基准利率上浮30%计息；还款方式适用按月付息到期还本的方式，借款人应自借款发放后次月开始按月还款，还款日期为每月的15日。
同日，被告滕丕雷在个人借款凭证上签字，约定贷款年利率7.8%，原告据此向被告滕丕雷发放贷款计人民币60万元。被告自原告处贷款后，未按合同约定按月给付利息，截止2014年3月27日拖欠应付利息14598.65元、应付罚息10185.60元。
4、原告为追要借款，委托山东平正大律师事务所代为提起诉讼，并为此支付委托代理人25000元。诉讼过程中，因被告滕丕雷现住址不详，本院依法公告送达相应诉讼文书。
上述事实，由原告提供的个人借款声明、贷款申请房产抵押申请书、面谈面签笔录、被告的身份证、户口薄复印件、结婚证复印件、个人最高额担保授信合同、个人授信循环借款合同、个人授信循环借款合同借款申用书、个人借款凭证、电汇凭证、房屋他项权证、贷款查询余额明细、委托代理协议及代理费发票、汇款凭证，以及原告陈述等所证实。经审查，上述证据符合法律规定，本院对上述事实予以确认。
本院认为，原被告签订的个人最高额担保授信合同、个人授信循环借款合同，是双方协商一致后签订的，系各方的真实意思表示，合法有效。在合同履行过程中，被告未按合同约定的期限归还原告借款利息，依照合同约定应当承担违约责任。现原告依照合同约定，要求两被告一次性清偿借款本息和其他应付款项全部债务，理由正当，本院应予支持。被告高红芳以其所有房屋作为抵押，并办理了抵押手续，该抵押合法有效，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款�先受偿。原告针对委托代理费2.5万元的主张，未能提供相应证据证实其实际付款的事实，其要求被告赔偿该项损失，证据不足，本院不予支持。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条规定“被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明对原告诉讼请求及所依据的事实和理由的意见”；第三十四条第一款规定“当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利”。两被告在法定答辩期限届满前对原告诉讼请求及所依据的事实和理由未提出答辩意见，也未在法庭辩论终结前向本院提出相反证据，视为其放弃抗辩和举证，由此造成的法律后果自负。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告滕丕雷、高红芳偿还原告青岛银行股份有限公司济南章丘支行借款本金计人民币60万元。
二、被告滕丕雷、高红芳偿还原告青岛银行股份有限公司济南章丘支行借款利息14598.65元、罚息10185.60元（截止2014年3月27日）。
三、自2014年3月28日始，被告滕丕雷、高红芳根据合同约定的标准和计算方式支付原告青岛银行股份有限公司济南章丘支行逾期借款利息、罚息等，至本判决生效之日止。
上述款项，于本判决书生效之日起10日内履行。
四、如两被告不能偿还上述款项，原告青岛银行股份有限公司济南章丘支行有权以被告高红芳抵押的位于章丘市福泰新都城住宅小区23号楼201室（房地产权证编号：章房权证城字第110092**号、抵押登记编号：章房他证城字第130003**号房产），折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
五、驳回原告青岛银行股份有限公司济南章丘支行关于律师费的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费10048元，由被告滕丕雷、高红芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 乔振洲
人民陪审员 岳建敏
人民陪审员 王维钊
二〇一四年十月二十日
书 记 员 于继芳