哈尔滨市道里区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0102民初8280号
原告：哈尔滨均信投资担保股份有限公司，统一社会信用代码91230199738635475F(1-1)，住所地哈尔滨市高新技术产业开发区科技创新城创新创业广场4号楼世泽路689号。
法定代表人：李明中，总经理。
委托诉讼代理人：佟玲，女，该公司职员。
委托诉讼代理人：杨盼，女，该公司职员。
被告：李付，男，1965年10月15日出生，汉族，农民，住黑龙江省青冈县。
被告：梁淑荣，女，1965年7月2日出生，汉族，农民，住黑龙江省青冈县。
被告：陈万辉，男,1971年11月14日出生，汉族，农民，住黑龙江省青冈县。
被告：黑龙江省鹏睿牧业有限公司，组织机构代码68489211-7，住所地黑龙江省青冈县新村乡四排八村。
法定代表人：李付，经理。
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司（以下简称均信担保公司）与被告李付、梁淑荣、陈万辉、黑龙江省鹏睿牧业有限公司（以下简称鹏睿牧业）追偿权纠纷一案，本院于2016年10月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告均信担保公司委托代理人佟玲、杨盼、被告李付、梁淑荣、鹏睿牧业到庭参加诉讼。被告陈万辉经本庭传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
均信担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令李付、梁淑荣偿还均信担保公司代偿款251021.11元，违约金7548.20元（自代偿之日起计算至2016年10月10日），总计258569.31元，并自2016年10月11日至给付之日止按银行同期贷款利率的四倍给付违约金；2、判令对陈万辉所有的位于青冈县新村乡××村××房产及上述房产占用范围的土地折价、拍卖、变卖，所得价款由均信担保公司优先受偿；3、判令陈万辉、鹏睿牧业对上述债务承担连带保证责任。4、本案诉讼费用由李付、梁淑荣、陈万辉、鹏睿牧业承担。事实和理由：2015年9月21日，李付向案外人木兰县农村信用合作联社营业部（以下简称“木兰信用社”）借款530万元，约定借款期限为2015年9月21日至2018年9月20日，还款方式为按季结息，到期还本，均信担保公司为李付的此笔借款承担连带保证责任。同日，梁淑荣向均信担保公司提供《共同还款承诺书》一份，承诺与李付共同承担还款责任，如李付未能按时偿还借款本息，由均信担保公司代偿后，梁淑荣愿向均信担保公司支付相当于银行同期贷款利率四倍的违约金。陈万辉、鹏睿牧业分别与均信担保公司签订《反担保保证合同》，约定为本项借款向均信担保公司承担连带反担保保证责任，并承诺如发生由均信担保公司代偿的情况，自代偿日起向均信担保公司支付相当于银行同期贷款利率四倍的违约金。陈万辉以其所有的位于青冈县新村乡××村的房产向均信担保公司提供反担保抵押，并办理了抵押登记。借款期间，李付未能履行偿还借款利息的义务，木兰信用社遂向均信担保公司主张保证责任。均信担保公司分别于2016年6月22日代李付偿还利息124732.71元、2016年9月23日代李付偿还利息126288.40元，共计251021.11元。均信担保公司代偿后多次向李付等催要代偿款，均被拒绝，故诉至法院。
李付、梁淑荣、鹏睿牧业辩称：均信担保公司所述均属实，同意均信担保公司的诉讼请求。
被告陈万辉未作答辩亦未向本院提供证据。
均信担保公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对其提交的证据，本院认定如下：《黑龙江省农村信用社个人担保借款合同》一份、《委托担保协议书》一份、《共同还款承诺书》一份、《反担保抵押合同》一份、《他项权利证》二十份、《反担保保证合同》二份、《代偿确认书》二份、《还款凭证》二份。上述证据真实有效，与本案具有关联性，能够客观反映事实，具有证明效力，本院予以采信。
依据当事人陈述、答辩及对证据的分析，本院确认如下事实：
2015年9月21日，李付与案外人木兰信用社及均信担保公司签订《黑龙江省农村信用社个人担保借款合同》一份，约定被告李付向信用社借款530万元，借款期限自2015年9月21日至2018年9月20日，月利率7.77‰，还款方式为按季结息，到期还本，均信担保公司为李付的本项借款向木兰信用社提供连带保证责任。同日，李付与均信担保公司签订《委托担保协议书》，约定如不能按期偿还银行借款本息，由均信担保公司代偿后，其愿支付相当于银行同期贷款利率四倍的违约金。同日，梁淑荣自愿向均信担保公司提供《共同还款承诺书》，承诺与李付对上述借款共同承担还款责任。并承诺如不能按期偿还银行借款本息，由均信担保公司代偿后，其愿支付相当于银行同期贷款利率四倍的违约金。同日，陈万辉与均信担保公司签订《反担保抵押合同》，约定用其所有的位于青冈县新村乡××村的房产（房权证号：青房权证青冈字第××、20××56、20××55、20××58、20××52、20××54、20××51、20××53、20××59、20××60、20××85、20××81、20××82、20××83、20××84、20××30、20××24、20××25、20××26、20××28）向均信担保公司提供抵押，并在青冈县房地产管理局办理了抵押登记。同日，陈万辉、鹏睿牧业分别与均信担保公司签订《反担保保证合同》，约定为本项借款向均信担保公司承担连带反担保保证责任。反担保的范围包括主债权、利息、违约金、赔偿金及实现债权的费用，并承诺如李付不能按期偿还银行借款本息，由均信担保公司代偿后，其愿向均信担保公司支付相当于银行同期贷款利率四倍的违约金。
合同签订后，木兰信用社依约向李付发放了借款，但李付未依约履行偿还利息的义务，木兰信用社遂向均信担保公司主张保证责任。均信担保公司分别于2016年6月22日代被告李付向木兰信用社偿还借款利息124732.71元、2016年9月23日代被告李付向信用社偿还借款利息126288.40元。截至2016年10月10日，李付尚欠均信担保公司代偿款251021.11元及违约金7548.20元。
本院认为，均信担保公司与李付及木兰信用社签订的《黑龙江省农村信用社个人担保借款合同》、李付与均信担保公司签订的《委托担保协议书》、梁淑荣出具的《共同还款承诺书》系当事人真实意思表示，合法有效。均信担保公司向木兰信用社履行保证责任后，有权向李付、梁淑荣进行追偿。李付未依约履行合同约定的义务，应承担违约责任。故均信担保公司要求李付、梁淑荣共同偿还代偿款及按约定给付违约金的诉讼请求理由成立。陈万辉、鹏睿牧业分别与均信担保公司签订的反担保保证合同合法有效，各保证人自愿为李付的此笔借款提供反担保保证责任，故均信担保公司要求陈万辉、鹏睿牧业承担连带保证责任的诉讼请求理由成立。陈万辉与均信担保公司签订的反担保抵押合同合法有效，并办理了抵押登记，陈万辉自愿以其所有的房产（房权证号：青房权证青冈字第××、20××56、20××55、20××58、20××52、20××54、20××51、20××53、20××59、20××60、20××85、20××81、20××82、20××83、20××84、20××30、20××24、20××25、20××26、20××28）为此笔借款向均信担保公司提供反担保抵押，故均信担保公司优先受偿的诉讼请求理由成立。
综上所述，对均信担保公司的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李付、梁淑荣于本判决生效后十日内偿还原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司代偿款251021.11元，并自2016年10月11日起按银行同期贷款利率的四倍计付违约金；
二、被告李付、梁淑荣于本判决生效后十日内偿还原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司截至2016年10月10日的违约金7548.20元；
三、如被告李付、梁淑荣未按上述第一、二项履行还款义务，则以被告陈万辉所有的位于青冈县新村乡五排八村的房产（房权证号：青房权证青冈字第××、20××56、20××55、20××58、20××52、20××54、20××51、20××53、20××59、20××60、20××85、20××81、20××82、20××83、20××84、20××30、20××24、20××25、20××26、20××28）及该房产占用范围内的土地折价、拍卖、变卖，所得价款由原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司优先受偿；
四、被告陈万辉、黑龙江省鹏睿牧业有限公司对上述第一、二项债务承担连带保证责任；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5179元，由被告李付、梁淑荣负担（此款原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司已预交，待被告李付、梁淑荣履行还款义务时一并给付）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 ：徐宏滨
人民陪审员 ： 姜 卓
人民陪审员 ： 滕 月
二〇一七年二月二十日
书 记 员 ： 王 丹