淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0812民初9868号
原告：淮安市清江浦区汇泽农村小额贷款有限公司，住所地淮安市淮海南路四季金辉小区3-3门面。
法定代表人张家文，职务董事长。
委托诉讼代理人沈敏，该公司员工。
委托诉讼代理人汤涛，该公司员工。
被告：毛向东，男，汉族，1968年2月8日出生，住淮安市。
被告：黄锐敏，女，汉族，1968年11月10日出生，住址同上。
被告：淮安金帝亚机械制造有限公司，住所地淮安经济技术开发区富士康路78号。
法定代表人陈剑波，职务总经理。
被告淮安润东房地产开发有限公司，住所地淮安市人民南路110号1幢。
法定代表人周本英，职务总经理。
委托代理人韩卫转、李靖，江苏安淮律师事务所律师。
原告淮安市清江浦区汇泽农村小额贷款有限公司（以下至判决主文前简称汇泽小贷公司）与被告毛向东、黄锐敏、淮安金帝亚机械制造有限公司（以下至判决主文前简称金帝亚公司）、淮安润东房地产开发有限公司（以下至判决主文前简称润东公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月8日立案受理后，依法适用简易程序于2017年12月20日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人沈敏、汤涛，被告黄锐敏，被告润东公司委托代理人韩卫转到庭参加诉讼，被告毛向东、金帝亚公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告汇泽小贷公司向本院提出诉讼请求：1、被告毛向东、黄锐敏立即偿还借款本息1496710.4元（利息计算至2017年11月8日，利息计算以人民币100万元为本金，2014年12月31日至2015年12月31日按月利率12‰计算；2016年1月1日起，利率加付50%，按月利率18‰计算至本息清偿之日止）；2、被告金帝亚公司对上述款项承担连带清偿责任；3、请求申请拍卖被告润东公司与原告签订的买卖合同标的物（淮安润城一品花苑2幢501室、2幢502室、3幢603室、3幢803室）拍卖所得价款优先偿还该笔欠款本息；4、四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年12月31日，被告毛向东、黄锐敏向原告申请借款人民币100万元，双方签订淮汇农贷借字［2014］第103号《借款合同》。合同约定借款期限为2014年12月31日至2015年12月31日止，月利率12‰，按月付息到期还本。为保证还款，我公司还与被告金帝亚公司签订合同编号为淮汇农贷保字［2014］第1215号的《保证合同》，约定被告金帝亚公司对上述借款本息提供连带责任保证。另外被告润东公司向原告出具担保书，自愿提供其名下房产（淮安润城一品花苑2幢501室、2幢504室、3幢603室、3幢803室）与原告签订商品房买卖合同作为该笔借款合同的担保，由于当时住建局相关政策原因，原告委托授权当时两名职员及兄弟单位代理履行买卖合同签订行为。截止2015年5月25日，被告毛向东、黄锐敏共偿还利息53489.6元，之后再没还过利息。
原告认为，原告与被告毛向东、黄锐敏、金帝亚公司签订的借款合同、保证合同均是合法有效的。原告已按合同约定向被告毛向东、黄锐敏发放贷款100万元，被告毛向东、黄锐敏拒不履行合同约定的偿还本息的义务，属严重违约行为。被告金帝亚公司拒不履行连带担保责任。故原告提起本案诉讼。
被告毛向东、黄锐敏、金帝亚公司均未到庭，也未提交书面答辩材料，视为其放弃答辩的权利。
被告黄锐敏未作答辩。
被告润东公司辩称，1、润东公司从未就原告与徐超之间借款行为提供过任何形式的担保，原告将润东公司列为被告无事实依据。2、润东公司未与原告就本案借款签订商品房买卖合同，故不能适用最高人民法院审理民间借贷司法解释第24条规定，请求驳回原告对润东公司的诉讼请求。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月31日，被告毛向东、黄锐敏向原告申请借款人民币100万元，后双方签订编号为淮汇农贷借字[2014]第103号《借款合同》，借款期限自2014年12月31日至2015年12月31日，月利率12‰，按月结息，到期还本，借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日加付50%的利息。双方还约定，本合同项下借款的担保方式为保证，担保合同另行签订，由被告金帝亚公司提供连带责任保证担保。同日，原告与被告金帝亚公司签订编号淮汇农贷保字2014第1215号的《保证合同》，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任的，保证人的保证期间自主合同债务提前到期之日起二年。之后，原告按约发放了贷款，但被告毛向东、黄锐敏未依约按时足额还款，截止2017年11月8日，共欠借款本息1496710.4元。
另查，1991年8月26日，被告毛向东与黄锐敏登记结婚。2015年1月8日，原告委托淮安市水利物资开发有限公司、皮长兴、刘明分别与被告润东公司签订了《商品房买卖合同》4份。原告汇泽小贷公司陈述被告润东公司系以该4套商品房为上述借款提供抵押，请求拍卖上述抵押物并以所得价款优先偿还本案欠款本息，被告润东公司虽对4份《商品房买卖合同》的真实性予以认可，但是对以该4套商品房对上述借款提供抵押不予认可。
本院认为：原告汇泽小贷公司与被告毛向东、黄锐敏、金帝亚公司签订的《借款合同》、《保证合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。原告汇泽小贷公司按约向被告毛向东、黄锐敏发放贷款，借款人毛向东、黄锐敏未按约履行还款义务的行为属于违约，原告有权按合同约定要求被告毛向东、黄锐敏偿还所有借款本息并承担逾期利息。故原告汇泽小贷公司要求被告毛向东、黄锐敏偿还借款本息1496710.4元（利息计算至2017年11月8日，之后的利息以借款本金100万元为基数按月利率18‰计算至本息清偿之日止）的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。双方在合同中明确约定了被告金帝亚公司对被告毛向东、黄锐敏的贷款提供连带责任保证担保。现被告毛向东、黄锐敏未履行还款义务，原告在保证期间内要求被告金帝亚公司承担连带还款责任，有事实和法律依据，本院予以支持。
关于原告要求对被告润东公司提供抵押物（即淮安润城一品花苑2幢501室、2幢504室、3幢603室、3幢803室）进行拍卖或变卖，并以所得价款优先偿还本案欠款本息问题。依据我国《物权法》及《担保法》的规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，且对当事人以建筑物提供抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，原告汇泽小贷公司与被告润东未签订书面抵押合同，原告提供的担保书中约定的被担保人以及担保债权与本案借款合同的约定并不一致，亦未办理抵押登记，且被告润东公司对抵押事实不认可。原告的举证不能证明淮安市水利物资开发有限公司、皮长兴、刘明与被告润东公司所签定的商品房买卖合同是为本案借款合同做抵押，故原告主张的抵押权并未成立。综上，原告要求变卖被告润东公司提供的抵押物（即淮安润城一品花苑2幢501室、2幢504室、3幢603室、3幢803室）无事实和法律依据，本院依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十条、第一百八十七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十八条、第四十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告毛向东、黄锐敏于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告淮安市清江浦区汇泽农村小额贷款有限公司借款本息1496710.4元（利息计算至2017年11月8日，之后的利息以借款本金100万元为基数按月利率18‰计算至本息清偿之日止）。
二、被告淮金帝亚机械制造有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18270元，减半收取9135元，由被告毛向东、黄锐敏、淮安金帝亚机械制造有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。
审判员 姚伟
二〇一八年二月二日
书记员 厉月
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在的建筑的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。