浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初12094号
原告：孙伟强，男，1972年9月27日出生，汉族，住诸暨市。
委托代理人：金国锋，浙江永大律师事务所律师。
被告：陈龙飞，男，1976年8月11日出生，汉族，住诸暨市。
被告：傅ＸＸ，女，1976年2月29日出生，汉族，住诸暨市。
原告孙伟强为与被告陈龙飞、傅ＸＸ民间借贷纠纷一案向本院起诉并提出财产保全申请。本院立案受理后，依法作出裁定，对诸暨市金露机械厂位于诸暨市店口镇湄东社区的土地采取了保全措施（保全价值在206万元范围内）。本案由审判员周敬涛适用简易程序公开开庭进行了审理。原告孙伟强的委托代理人金国锋到庭参加诉讼。被告陈龙飞、傅ＸＸ经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙伟强诉称：两被告系夫妻关系，从2013年起陆续向原告借款，用于他们所有的诸暨市金露机械厂经营需要，其中：两被告于2013年5月13日与原告签订借条一份，约定借款现金人民币2万元；于2014年9月15日与原告签订借款协议一份，约定借款人民币100万元，利息按照月利息1.2％，并约定以两被告夫妻共有的位于诸暨市××东社区××湖村的一处宅基地作为抵押担保；于2015年2月12日与原告签订借条一份，约定借款人民币15万元，利息按照月利息1.2％计算；于2015年7月28日与原告签订借条一份，约定借款人民币现金3万元；于2015年8月11日与原告签订借条一份，约定借款人民币40万元，并约定逾期偿还违约金为每日1000元；于2016年6月1日与原告签订借条一份，约定借款人民币20万元，借期三个月。
以上借条签订后，被告付清了2014年9月15日100万元借款至2016年3月15日止的利息，除此之外，两被告未能按照约定期限归还本金及支付利息。现原告起诉要求被告陈龙飞、傅ＸＸ归还借款180万元，并支付至款付清之日止的利息；原告对两被告位于诸暨市湄东社区的宅基地（批文号为：诸土字【2010】827号）享有优先受偿权。审理过程中，原告陈述被告陈龙飞于2016年12月21日归还了2014年9月15日100万元借款的50万元本金，10万元利息（即付清了该100万元借款至2016年11月25日止的利息），合计60万元。
被告陈龙飞、傅ＸＸ未提交书面答辩状，也未在本院指定的举证期限内提交反驳证据。
原告孙伟强为证明自己的主张，向本院提交如下证据：
1、婚姻登记申请书1份，证明两被告系夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间的事实。
2、借条5份、借款协议1份、汇款凭证4份，证明被告向原告借款合计180万元等事实。
3、农村私人建设用地呈报表复印件1份、房屋测绘发票复印件1份、国土资源建设用地查询单复印件1份，证明两被告以其位于诸暨市××东社区××湖村所有农村私人宅基地向原告提供抵押，并约定优先受偿权的事实。
因被告陈龙飞、傅ＸＸ未到庭质证，应视为自动放弃进行质证、抗辩的权利。经审查本院认为，上述证据内容真实，来源合法，且与本案事实相关联，本院对其证明力依法予以认定。
结合原告庭审中的陈述，本院查明的事实如下：
被告陈龙飞于2013年5月13日向原告借款2万元；于2015年2月12日借款15万元，借款期限6个月，约定月利率1.2％；于2015年7月28日借款3万元；于2015年8月11日借款40万元，约定期限自2015年8月11日至2015年8月18日，若逾期归还则支付每日1000元违约金，上述四次借款被告陈龙飞均出具了借条。后被告陈龙飞未归还上述借款，也未支付利息。
2016年6月1日被告傅ＸＸ向原告借款20万元，借期三个月，为此，被告傅ＸＸ出具了借条一份。后被告傅ＸＸ未归还该笔借款，也未支付借款利息。
2014年9月15日被告陈龙飞因生产经营需要，向原告借款100万元，为此，被告陈龙飞与原告签订借款协议一份。协议约定：一、乙方（陈龙飞）因生产经营需要，向甲方（孙伟强）借款100万元，用于生产经营使用，借款期限两年；二、利息按月息1.2％计算，按月支付；三、乙方自愿以名下位于诸暨市××东社区××湖村的一处固定资产转让给甲方（宅基地并地上建筑物）。该固定资产视为乙方附条件转让给甲方，转让价格为100万元。本合同期满，乙方如无任何违约行为，甲方将在合同终止之日后十日内将该固定资产退还给乙方，双方固定资产买卖合同解除。四、乙方发生下列行为之一的，甲方有权通过以借款抵消购买固定资产价款的方式，完成双方固定资产买卖合同：1、乙方延期支付利息累计超过六个月；2、借款期满，乙方未能如期还清全部本金及利息。被告傅ＸＸ在乙方固定资产共有人栏签字按印。当天原告孙伟强向被告陈龙飞汇款100万元。后被告归还了借款50万元，并付清了该100万元借款至2016年11月25日止的利息，其余借款本息未支付。
另查明，两被告于1999年9月28日登记结婚。
本院认为,本案关键有两个问题需要澄清。一、本案讼争的债务是否为夫妻共同债务。根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定，本院认为婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义因日常生活需要所负的债务，应认定为夫妻共同债务。夫妻一方超出日常生活需要范围负债的，应认定为个人债务，但下列情形除外：（一）出借人能够证明负债所得的财产用于家庭共同生活、经营所需的；（二）夫妻一方事后对债务予以追认的。2013年5月13日、2015年2月12日、2015年7月28日、2015年8月11日四次借款虽发生在两被告夫妻关系存续期间，但四份借条的借款人栏处均仅有被告陈龙飞一人签名，且借款数额已达60万元之巨，明显超出家庭日常生活需要范围。虽原告称案涉借款系用于夫妻共同经营之用，但未提供证据予以证明。也无证据表明被告傅ＸＸ事后对该债务予以了追认。因此，上述60万元债务不应认定为夫妻共同债务，应认定为被告陈龙飞个人债务。同理，2016年6月1日被告傅ＸＸ向原告的借款20万元亦不宜认定为夫妻共同债务，应认定为傅ＸＸ个人债务。
关于2014年9月15日借款100万元，原、被告双方已经在协议中明确写明“因生产经营需要借款100万元，用于生产经营使用”（被告方也经营有诸暨市金露机械厂），被告傅ＸＸ在协议乙方固定资产共有人栏签字按印。因此，原告提供的证据可以证明两被告向原告借款100万元的目的系用于被告家庭共同生产经营，该100万元借款可以认定为夫妻共同债务。
二、2014年9月15日借款协议中关于被告若不按期还本付息，被告将宅基地及地上建筑物转让给原告的约定的性质以及该约定的效力问题。本院认为，双方在协议中约定“该固定资产视为乙方附条件转让给甲方，转让价格为100万元。本合同期满，乙方如无任何违约行为，甲方将在合同终止之日后十日内将该固定资产退还给乙方，双方固定资产买卖合同解除”“被告未按期还本付息，甲方有权通过以借款抵消购买固定资产价款的方式，完成双方固定资产买卖合同，乙方不再对该固定资产享有任何权利”，可见双方关于买卖的约定的真实目的是为了给民间借贷合同提供担保，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。本案原告未请求履行买卖合同，而是请求对两被告提供的宅基地及地上建筑物享有优先受偿权。但根据该解释第二十四条第二款规定，按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。由此可见，原告仅仅享有民间借贷判决生效后，请求强制执行标的物的权利，并不享有对买卖标的物的优先受偿权。综上，原告以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，原告既不能请求履行买卖合同，也不享有优先受偿权。原告要求对标的物享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。
综上，本院对原告合理的部分诉讼请求予以支持。被告陈龙飞、傅ＸＸ经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。鉴于本案事实已经查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告陈龙飞应归还原告孙伟强借款人民币60万元，并支付15万元自2015年2月13日起至款付清之日止按月利率1.2％计算的利息、40万元自2015年8月19日起至款付清之日止按月利率2％计算的利息（违约金）以及5万元自2016年10月11日起至款付清之日止按年利率6％计算的利息，款限本判决生效之日起十五内付清；
二、被告傅ＸＸ应归还原告孙伟强借款人民币20万元，并支付该款自2016年10月11日起至款付清之日止按年利率6％计算的利息，款限本判决生效之日起十五内付清；
三、被告陈龙飞、傅ＸＸ应共同归还原告孙伟强借款人民币50万元，并支付100万元自2016年11月26日起至2016年12月21日止、50万元自2016年12月22日起至款付清之日止均按月利率1.2％计算的利息，款限本判决生效之日起十五内付清；
四、驳回原告孙伟强其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费23315元，依法减半收取11657.5元，财产保全费5000元，合计人民币16657.5元，由原告孙伟强负担4627元，被告陈龙飞负担5550元，被告傅ＸＸ负担1850元，被告陈龙飞、傅ＸＸ共同负担4630.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费23315元，逾期按自动撤回上诉处理。]
审判员 周 敬 涛
二〇一七年六月一日
书记员 陈林鑫峪