上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）松民二（商）初字第586号
原告上海松江民生村镇银行股份有限公司。
法定代表人沈建武。
委托代理人钟焱，上海小城（苏州）律师事务所律师。
被告沈圆彬。
被告陈伯华。
被告上海彬基建设发展有限公司。
法定代表人沈圆彬。
原告上海松江民生村镇银行股份有限公司诉被告沈圆彬、陈伯华、上海彬基建设发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月27日受理后，依法适用简易程序，由审判员王军独任审判。后因被告下落不明，本案转为适用普通程序进行审理，并于2015年6月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人钟焱到庭参加诉讼。三被告经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海松江民生村镇银行股份有限公司诉称：2013年12月10日，被告沈圆彬与原告签订《个人借款合同》一份，约定：被告沈圆彬向原告借款5，000，000元，本合同项下的借款期限共11个月，自2013年12月10日起至2014年10月29日止，借款的期限、利息、具体用途等均以借款凭证为准；本合同项下的合同贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮20%确定为年利率7.2%，本合同签订后，贷款发放之前，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则合同贷款利率按放款当日适用的贷款基准利率及本条约定的浮动比例确认；本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率按月进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按上述浮动比例确定；借款人对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同的贷款利率基础上加收40%的逾期利息按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按上述逾期利率计收复利；因借款人违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担原告为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。同日，被告沈圆彬、陈伯华与原告签订《个人抵押合同》，承诺以上海市松江区北翠路XXX弄XXX号XXX室、民乐三村XXX号房产作为抵押物，为被告沈圆彬与原告的《个人借款合同》的履行提供抵押担保，担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费）和其他相关合理费用；如除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的，则抵押人对原告承担的担保责任不受任何其他担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权选择优先行使本合同项下的担保权利。后原告就上述房产与被告沈圆彬、陈伯华办理了抵押登记，抵押权登记证明号为松XXXXXXXXXXXX，抵押顺位为第一顺位。同日，被告上海彬基建设发展有限公司与原告签订《保证合同》，承诺为债务人被告沈圆彬与原告签订的《个人借款合同》提供保证；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费）和其他相关合理费用；如除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的，则抵押人对原告承担的担保责任不受任何其他担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权选择优先行使本合同项下的担保权利。2013年12月11日，原告按照约定向被告沈圆彬履行了发放贷款的义务。借款期限届满后，被告沈圆彬及担保人仅偿还部分借款本金，未按约定清偿借款。原告经催讨未果，故诉至法院，请求判令：1、被告沈圆彬偿还原告借款本金2，000，000元、截止至2015年7月17日的利息、罚息、复利373，858.43元及自2015年7月18日起至借款本息实际清偿日止的借款利息、罚息、复利（按《个人借款合同》约定的利率及计息办法计算）；2、被告沈圆彬赔偿原告律师费损失5，000元；3、如被告沈圆彬不能清偿上述债务时，原告有权以位于上海市松江区北翠路XXX弄XXX号XXX室、民乐三村XXX号房产折价或者以拍卖、变卖上述房产所得价款优先受偿；4、被告上海彬基建设发展有限公司为被告沈圆彬上述债务的履行承担连带清偿责任。原告为证明其主张，向本院提供《个人借款合同》、《个人抵押合同》、房地产抵押登记证明、房地产登记簿、《保证合同》、个人借款凭证及还款情况统计、委托律师合同及律师费转账凭证等证据。
被告沈圆彬、陈伯华、上海彬基建设发展有限公司未作答辩及质证，也未向本院提供证据。
鉴于被告沈圆彬、陈伯华、上海彬基建设发展有限公司未到庭应诉，故本院对原告的陈述及提供的证据进行核对。经审理查明，确认原告所述属实。
本院认为：被告沈圆彬与原告签订的《个人借款合同》合法、有效，双方应当按约履行各自的义务。被告沈圆彬未按合同约定按时还款，属于违约行为，故原告要求被告沈圆彬偿付借款本金利息、罚息、复利及律师费损失的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告沈圆彬、陈伯华承诺以其所有的房产，作为上述借款的抵押，并办理抵押登记手续，故其应当承担抵押担保责任。被告上海彬基建设发展有限公司与原告签订保证合同，承诺为被告沈圆彬的债务提供连带保证，故原告主张其为被告沈圆彬债务的履行承担连带清偿责任，并无不妥，本院予以支持。被告沈圆彬、陈伯华、上海彬基建设发展有限公司未到庭参加诉讼，应视为放弃其答辩和质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告沈圆彬于本判决生效之日起十日内偿还原告上海松江民生村镇银行股份有限公司借款本金2，000，000元、截止至2015年7月17日的利息、罚息、复利373，858.43元及自2015年7月18日起至借款本息实际清偿日止的借款利息、罚息、复利（按《个人借款合同》约定的利率及计息办法计算）；
二、被告沈圆彬于本判决生效之日起十日内支付原告上海松江民生村镇银行股份有限公司律师费损失5，000元；
负有金钱给付义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、如被告沈圆彬不能清偿上述债务时，原告上海松江民生村镇银行股份有限公司有权以位于上海市松江区北翠路XXX弄XXX号XXX室、民乐三村XXX号房产折价，或拍卖、变卖以后的价款优先受偿；
四、被告上海彬基建设发展有限公司对被告沈圆彬上述债务的履行承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权在承担担保责任范围内向债务人追偿。
案件受理费25，791元、财产保全费5，000元，合计诉讼费30，791元，由被告沈圆彬、陈伯华、上海彬基建设发展有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 胡晓晖
审 判 员 王 军
人民陪审员 马蒙恩
二〇一五年七月二十一日
书 记 员 朱辰琛
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
……
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；……
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。