河北省平泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）平民初字第686号
原告卢国山，男，1942年10月27日生，汉族，农民，党员，住平泉县北五十家子镇北五十家子社区27组11号（原蒙和乌苏乡槐鹿沟村*组）。身份证号：1326241942********。
委托代理人静大功，平泉县法律援助中心工作人员
被告卢凤志，男，1949年7月15日生，汉族，农民，住平泉县北五十家子镇北五十家子社区27组（原蒙和乌苏乡槐鹿沟村*组）。身份证号：1326241949********。
委托代理人崔玉强，河北时扬律师事务所律师。
原告卢国山与被告卢凤志相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年8月12日公开开庭进行了审理。原告卢国山及委托代理人静大功、被告卢凤志及委托代理人崔玉强均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2006年秋被告卢凤志建房码地盘时，曾占用原告卢国山部分土地建房，（被告东山墙：前面72公分，后面占约2.5米）。事先，双方约定，宅基地界线以房子坐落，南北通直。2008年3月7日，又由被告儿子卢国义同组长刘国福，共同签署了有关解决卢国山等五户宅基地界线的《换地协议》，协议中明确宅基地的界线为南此通直。原告在沟里东南给被告卢凤志补四条垅的青苗，为1分8厘地。双方共同在房前卢凤志地里砸上界桩。2008年秋，被告违反了《换地协议》，公然拔掉在其地里前后南北通直的标桩，超界盖驴棚、装棺材、建厕所，曾于2008年12月20日，超越双方约定界线2米多，在原告范围内强行磊砖墙，有照片为证。原告认为，双方在《换地协议》中明确约定了宅基地界线，将四条垅的青苗交与被告使用，原告履行了主要义务，但被告不仅不遵守协议约定，还越界占用原告宅基地，行为恶劣，严重影响了原告的生产生活，给原告造成极大损失，属于侵权行为，依据法律相关规定，要求判决被告依法履行《换地协议》中关于宅基地界线的规定，拆除超越界线的非法建筑物的堆放物，赔偿由此造成的损失10000.00元。诉讼费由被告负担。
被告无书面答辩，当庭辩称，答辩人认为原告的起诉没有事实和法律依据，要求法院依法驳回原告的诉讼请求
经审理查明，原告就自己的主张当庭举示证据如下：
1、卢国山、卢凤志两家房院照片。
2.加槽子沟地块台账一份；
3、2014年1月19日吕子安的证实一份；
4、2014年1月8日李俊国证实一份；3、4号证据证明因卢凤志建五间房屋建不开，需换卢国山土地，有过口头换地协议；
5、2008年1月17日钟凤平证实一份，证明有过口头协议，而且卢国山也同意补给卢凤志1.8分土地，同时也丈量了卢凤志所占卢国山的土地。
6、2008年12月17日卢国红证实一份；
7、2008年4月30日卢凤来证实一份；
8、2008年2月3日闫中阁证实一份；6、7、8证据证明原、被告有过口头换地协议，且8号证据同时证明卢国山补给卢凤志青苗地1.8分，并在所换地界砸上界桩。
9、2014年2月7日张景才证实一份，证明张景才将自己的地换给卢国山了，同时有换地界限。
10、2014年1月8日卢国志证实一份，证明在加槽子地块补给卢国山横垅8垅。
11、2014年1月4日于振虎证实一份，证明卢凤志雇佣于振虎的推土机是按南北通直推的。
12、2010年1月4日槐鹿沟村委会证实一份，原被告有过口头换地协议，日后卢凤志反悔。
13、2008年3月7日卢凤义及卢国山等五人换地协议一份。
14、2008年4月26日村文书刘玉申证实一份，证明原、被告两家的土地纠纷，村委会在2008年3月6日开会说明过此事，分清了是非。
15、2008年4月5日王作平证实一份（此原件在平泉县人民法院2009平民初字第670号卷宗里），证明两家所换的土地砸有的界桩被卢凤志给拔了。
16、2008年4月27日村主任刘进证实一份（此原件在平泉县人民法院2009平民初字第670号卷宗里），证明原、被告有过口头换地协议，南北通直并南北砸有界桩，卢国山也拿出了1.8分的土地补给了卢凤志。
17、2014年7月14日北五十家子镇政府证实一份，证明镇政府2011年调解过原、被告两家土地纠纷一事，卢凤志没有提供任何材料。
另有钟凤平、闫中阁、吕子安、李俊国四证人出庭作证。
被告质证意见，对证据1无异议，但证明不了原告方的观点。对证据2的真实性有异议，该台账来源不合法且证明不了原告方的观点。对3号（吕子安的证实）、4号（李俊国的证实）、5号（钟凤平的证实）、8号（闫中阁的证实）因该4位证人均出庭作证，我方对书面证言不发表质证意见。对6号（卢国红的证实）、7号、9号、10号、11号等五份证明的真实性存在异议，理由为：1、书写该证明的证人没有出庭作证，形式上不合法；2、该五名证人书写的内容与事实不符，属于虚假证据，我方不予认可。对12号证据不认可，理由为：1、村委会作为单位出具证明应当有负责人或经手人在证明上签字而该证明上没有，该证据不符合法定的证据形式；2、该证明证明内容严重与事实不符，我方不予认可。对13号证据不认可、理由为：1、该换地协议不是原件；2、即使签订过换地协议但该协议没有实际履行，该证据证明不了原告方的主张及观点。对14号证据不认可，理由为：1、刘玉申作为证人没有出庭作证；2、从证据本身形式上来讲它属于两人一证，形式不合法；3、证据内容不属实。对15号证据不认可，理由为：1、该证明不是原件；2、证人王作平没有出庭作证；3证明内容不属实。对16号证据不认可，理由为：1、该证明不是原件；2、证人王作平没有出庭作证；3证明内容不属实。对17号证据不认可，理由为：1、北五十家子镇人民调解委员会作为单位出具证明应当有负责人或经手人签字；2、该证明的内容与本案无关，不符合证据的关联性特征，我方不予认可。
另，对第一个证人钟凤平的证言的质证意见如下：1、证人系原告的姑爷，与原告有亲属厉害关系，证言有倾向性；2、证人钟凤平根本不知道原告建房时间，说明原告建房时证人不在现场；3、从原告建房至今已十年，证人还能清楚的说出换地的尺寸和米数，这与常理不符；4、证人所述均不真实，我方不予认可。对第二个证人李俊国的证言的质证意见如下：1、李俊国所述属于传来证据，证据效率低。2、李俊国所述与其书写的书面证言内容矛盾；3、该证人所述内容均不真实，我方不予认可。对吕子安的证言的质证意见如下：1、吕子安与原告是同事关系，证言具有倾向性；2、吕子安所述与钟凤平所述内容相互矛盾；3、证言内容不属实。对闫中革的的证言的质证意见如下：1、证人与原告有亲属利害关系，其证言有倾向性；2、闫中革所述与钟凤平所述内容矛盾；3，证言内容不属实。以上4位证人的证言均不能够证明原告的观点，关于原告与被告换地的观点。
本院通过对原告所举之证进行综合分析，并结合当事人的陈述，本院审查确认如下事实：
原、被告原来都住在槐鹿沟村1组沟里。因政府生态拆迁，原、被告及其他村民均从沟里搬到加槽子地块。2007年经过政府规划，在加槽子地块重新建造房院。原、被告所建新房院东西相邻，原告家居东，被告家居西。2006年秋被告卢凤志建房码地基盘时，曾占用原告卢国山部分土地建房，双方口头约定，宅基地界线以房子坐落，南北通直。2008年3月7日，又由被告儿子卢国义同组长刘国福，共同签署了有关解决卢国山等五户宅基地界线的《换地协议》，协议中明确换地界线为以宅基地的界线为南北通直。原告在沟里东南给被告卢凤志补四条垅地，为1分8厘地。2008年秋，被告反悔换地，故原、被告发生纠纷至今。原告为方便生产生活要求被告按协议履行，遂诉至本院。
另，原告称因被告侵权行为给其造成经济损失，要求被告赔偿经济损失10000.00元，庭审中原告并未提供充分证据证明事实的存在，故本院不能确认。
本院认为，相邻关系是两个以上相互毗邻的不动产所有人或占有、使用人，在行使不动产的占有、使用、收益和处分权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。处理相邻关系时应以有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。本案中，原、被告所建房屋相毗邻。被告卢凤志建设房屋时，占用了原告部分土地建房，且双方为有利生产、方便生活达成换地协议，被告已将房屋建成，双方实际上已履行了协议约定内容，且该协议不违反相关法律规定，不损害他人利益，故双方应按约定履行各自义务，故原告要求被告按达成换地协议履行的诉讼请求，本院应予支持；关于原告主张要求被告给付因原告侵权行为造成经济损失的请求，因原告并未提供充分的证据加以证明，本院无法支持。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条、第八十七条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告卢凤志于本判决生效后十日内，清除以双方宅基地界线为准南北通直以东原告使用范围内的地上符着物，不得再行实施妨碍原告卢国山正常使用该范围内土地使用权的行为；
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费100.00元，由被告卢凤志负担。于本判决生效后五日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或上一级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院（同时交纳二审案件受理费）。
审 判 长 李靖刚
人民陪审员 李晓梅
人民陪审员 王志山
二〇一四年十一月二十四日
书 记 员 李自明
附页
一、《中华人民共和国民法通则》
第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
二、《中华人民共和国物权法》
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。