上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0114民初778号原告：中国光大银行股份有限公司上海嘉定支行，营业场所上海市嘉定区。负责人：徐某，该行行长。委托诉讼代理人：胡伟忠，上海瀚元律师事务所律师。被告：陈成焕，男，1964年1月14日出生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：池海林，女，1962年8月4日出生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：陈彬彬，男，1989年9月22日出生，汉族，住浙江省瑞安市。原告中国光大银行股份有限公司上海嘉定支行与被告陈成焕、池海林、陈彬彬间金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡伟忠到庭参加诉讼、被告陈成焕、池海林、陈彬彬经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告陈成焕归还借款本金438,688.02元，并支付截至2016年9月30日的利息6,798.54元及逾期利息218.26元；2、被告陈成焕偿付自2016年10月1日起至实际清偿之日止的逾期利息(以借款本金438,688.02元为基数，按贷款合同附表一第6项、第7项约定的利率计算)；3、被告陈成焕赔偿律师代理费5,000元；4、被告陈成焕届时不履行上述付款义务的，则原告有权对被告陈成焕、池海林、陈彬彬所有的位于上海市嘉定区南安路XXX弄XXX号XXX室的房屋(以下简称南安路房屋)行使抵押权；5、被告池海林对被告陈成焕的上述债务承担共同清偿责任。事实和理由：被告陈成焕、池海林系夫妻关系。被告陈彬彬系被告陈成焕、池海林之子。2010年1月22日，原告作为贷款人、被告陈成焕作为借款人，被告陈成焕、池海林、陈彬彬作为抵押人，共同签订《个人贷款合同(抵押、保证)》，约定原告向被告陈成焕提供住房贷款590,000元，贷款期限自2010年2月20日起至2028年2月20日止，并由陈成焕、池海林、陈彬彬提供其所有的南安路房屋为借款提供抵押担保。合同签订后，原告与各被告于2010年2月2日就上述房屋办理了抵押权登记。2010年2月20日，原告向被告陈成焕发放贷款590,000元。然而，自2016年4月20日起，被告陈成焕未能按约履行还款义务，经原告多次催讨未果，原告遂根据贷款合同约定于2016年8月18日发出《提前收贷通知函》，向被告陈成焕宣布贷款合同到期，并要求其在2016年9月30日前清偿全部贷款本金438,688.02元及各项利息、违约金以及原告实现债权的费用，然被告陈成焕至今未予偿还，遂涉诉。审理中，原告补充陈述，被告陈成焕在原告向其发送《提前收贷通知函》后，于2016年10月9日归还本息10,000元，于2017.1.4归还本息6,000元。故原告变更诉请1为要求被告陈成焕归还借款本金427912.59元，并支付截至2017年2月20日的利息7433.96元及逾期利息260.06元；变更诉请2为要求被告陈成焕偿付自2017年2月21日起至实际清偿之日止的逾期利息(以借款本金427912.59元为基数，按贷款合同附表一第6项、第7项约定的利率计算)。三被告未作答辩，亦未提交证据材料。本院经审理认定事实如下：被告陈成焕、池海林系夫妻关系。被告陈彬彬系被告陈成焕、池海林之子。2010年1月22日，原告作为贷款人、被告陈成焕作为借款人，被告陈成焕、池海林、陈彬彬作为抵押人，共同签订编号为XXXXXXXXXXXXXX的《个人贷款合同(抵押、保证)》，约定：原告向被告陈成焕提供住房贷款590,000元；贷款期限为216个月，即自2010年1月22日起至2028年1月22日止，贷款借据对贷款期限的实际起始到期日另有记载的，以贷款借据记载为准；贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率5.94%下浮30%执行，首次执行年利率为4.158%。如遇国家调整利率，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；贷款期限在1年以上的，遇国家调整贷款基准利率，自调整之日次年1月1日开始，按调整后的基准利率及前述约定的利率浮动比例确定并执行；借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率按合同约定贷款执行利率基础上上浮30%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率的，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；贷款本息归还方式采取等额还本付息还款法，共分216期偿还，具体还款金额及还款日期以贷款人提供的还款计划表为准；三被告同意以南安路房屋作为借款合同项下抵押物向原告提供抵押担保；抵押担保范围包括贷款本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利及罚息)、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用(包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等)和其他应付的合理费用；借款人未按合同约定足额还款的，贷款人有权宣布已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项并依法处置抵押物。被告池海林作为被告陈成焕的妻子，在向原告提供的《配偶承诺与授权》中承诺与被告陈成焕共同承担上述借款的偿还义务。合同签订后，原告与被告陈成焕、陈彬彬于2010年2月2日办理了抵押房产的抵押权登记。同年2月20日，原告向被告陈成焕发放贷款。借款借据上载明贷款金额为590,000元，贷款用途为购房，首期执行年利率为4.158%，贷款发放日为2010年2月20日，贷款到期日为2028年2月20日，被告陈成焕作为借款人在贷款借据上签字确认。2016年4月20日起，被告陈成焕未能继续按约履行还款义务。2016年9月18日，原告向被告陈成焕寄送《提前收贷通知函》，向被告陈成焕宣布上述贷款合同到期，并要求被告陈成焕在2016年9月30日前清偿全部贷款本金438,688.02元以及各项利息、违约金和原告实现债权的费用。被告陈成焕收函后于2016年10月9日归还本息10,000元，于2017年1月4日归还本息6,000元。此后，被告陈成焕再无还款，原告遂聘请律师提起本案诉讼，并为此支出律师代理费5,000元。以上事实有《贷款申请暨面谈记录表》、《委托划款扣款授权书》、《配偶承诺与授权》、《抵押物共有人承诺与授权》、《个人贷款合同(抵押、保证)》及附表、抵押物品清单、结婚证、户口簿、贷款借据及贷款划款凭证、房地产抵押信息、《提前收贷通知函》及邮寄凭证、贷款利息清单、聘请律师合同、支付凭证及律师费发票及当事人陈述为证，事实清楚，证据充分。本院认为，原告与被告陈成焕、池海林、陈彬彬间签订的《个人贷款合同(抵押、保证)》以及《贷款申请暨面谈记录表》中，三被告各自向原告作出的承诺均系各方当事人真实意思表示，于法无悖，均合法有效，且系各方各自履行义务、行使权利的依据。现原告已经履行发放贷款义务，被告陈成焕却未按约还本付息，显已构成违约，应按合同约定承担相应民事责任。被告陈成焕与被告池海林系夫妻关系，且被告池海林承诺与被告陈成焕共同偿还借款，故原告要求两被告偿还借款本息，本院予以支持。原告与被告陈成焕、陈彬彬约定以其所有的南安路房屋为借款设定抵押，现被告陈成焕、池海林未依约还本付息，故原告要求被告陈成焕、陈彬彬承担相应的抵押担保责任的诉讼请求，于法有据，应予以支持。审理中，被告陈成焕、池海林、陈彬彬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，系自愿放弃相关答辩、质证等诉讼权利，由此造成的法律后果由三被告自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈成焕、池海林应于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司上海嘉定支行借款本金427,912.59元，并偿付截止至2017年2月20日止的利息7,433.96元、逾期利息260.06元；二、被告陈成焕、池海林应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国光大银行股份有限公司上海嘉定支行以借款本金427,912.59元为基数，自2017年2月21日起至实际清偿之日止的逾期利息(按照双方签订的《个人贷款合同(抵押、保证)》约定的利率计收)；三、被告陈成焕、池海林应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国光大银行股份有限公司上海嘉定支行律师代理费5,000元；四、被告陈成焕、池海林届时不履行上述判决第一、二、三项付款义务的，原告中国光大银行股份有限公司上海嘉定支行可以与被告陈成焕、陈彬彬协议，以坐落于上海市嘉定区南安路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿。该房地产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述第一、二、三项债权数额的部分归被告陈成焕、陈彬彬所有，不足部分由被告陈成焕、池海林继续清偿。被告如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7,834元，财产保全费2,773元，合计诉讼费10,607元，由三被告负担(应于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  王筑慧人民陪审员  范彩琴人民陪审员  吴宝章二〇一七年二月二十四日书 记 员  石 翀附：相关法律条文附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国婚姻法%26gt;若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。