广西壮族自治区防城港市港口区人民法院民 事 判 决 书(2015)港民初字第1715号原告防城港市区农村信用合作联社光坡信用社，住所地防城港市港口区光坡镇财源路。负责人潘伟生。被告防城港市德利建材有限公司（原名防城港市防城区德利建材有限公司），住所地防城港市港口区桃花湾广场东侧鑫源小区11号二楼。法定代表人马翠芬。被告广西凯旭房地产开发有限公司，住所地防城港市防城区防城镇城南滩头那山子村北面荣和苑小区1、2号楼2楼。法定代表人马乃英。被告侯利均，女，1984年9月28日出生，住湖南省湘潭县。被告简东东，男，1987年11月2日出生，住东兴市。被告侯再均，女，1986年11月15日出生，住湖南省湘潭县。被告张春雄，男，1961年2月28日出生，住东兴市。原告防城港市区农村信用合作联社光坡信用社（以下简称光坡信用社）、诉被告防城港市德利建材有限公司（以下简称德利公司）、广西凯旭房地产开发有限公司（以下简称凯旭公司）、侯利均、简东东、侯再均、张春雄金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月23日受理后，依法组成由审判员郑家勇担任审判长、人民陪审员苏再辉、张伟雄参加的合议庭，于2015年11月30日公开开庭审理了本案。原告光坡信用社的负责人潘伟生、被告凯旭公司的法定代表人马乃英、被告侯利均、简东东、侯再均、张春雄到庭参加了诉讼,被告德利公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称，被告德利公司因经营大豆资金不足，向原告申请借款1000万元，由被告凯旭公司用名下位于防城港市××城区防城镇××滩头那山××村北面一块土地作为抵押担保。双方于2014年1月3日签订《流动资金借款合同》，并约定：被告德利公司向原告借款1000万元，贷款期限从2014年1月3日起至2014年12月30日止，贷款利息按季度结算，结算日期为每季度的20日。付息日为结息日的次日，不能在付息日付息的自付息日起计收复利。贷款逾期的，罚息利率按本合同约定的贷款利率加收50%执行，贷款逾期不能按期偿还的利息及本金，按合同约定的罚息利率计收复利。同日，原告与被告凯旭公司双方签订《抵押担保合同》，并约定：被告凯旭公司将其防城港市××城区防城镇××滩头那山××村北面一块土地作为抵押物为上述借款作抵押担保，土地使用证号为：防港国用（2013）第B2013-xxxx号；建设用地规划许可证号：地字第4506032013xxxxx号；并办理抵押登记，土地他项权利证明书证号为：防港他项（2014）第B2014-xxx号，抵押合同明确约定：被告德利公司如未按合同约定及时清偿主合同项下债务或发生约定抵押权的其他情形，则原告有权依法及本合同的约定，行使抵押权拍卖、变卖抵押物价款具有优先受偿权。同日，原告与被告侯利均、侯再均、简东东、张春雄签订了《保证担保合同》，保证方式为连带责任保证。2014年1月10日，原告向被告德利公司发放贷款1000万元。2014年12月30日，借款期限届满时，被告德利公司没有依约将剩余借款本金9999598.32元偿还给原告，截止2015年8月21日，被告德利公司尚欠到原告借款本金9999598.32及利息780275.55元（利息截止2015年8月21日，以后另行计算直至借款本息付清之日止）。经原告多次催收，被告对剩余借款本金及利息拒不归还，其行为已经构成违约，其依法应当承担偿还借款本息的责任。为此，请求判令：1、被告德利公司偿还原告借款本金9999598.32元；2、被告德利公司偿还原告借款利息780275.55元（请求利息截止至2015年8月21日止，以后利息另行计算至借款本息付清之日止）；3、被告凯旭公司、侯利均、简东东、侯再均、张春雄对被告德利公司的上述债务承担连带清偿的保证责任；4、由被告承担全部诉讼费用。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、借款借据一份，证明被告德利公司向原告借款的事实；2、借款合同一份，证明原告与被告德利公司签订借款合同的事实；3、抵押担保合同一份，证明被告凯旭公司与原告签订抵押担保合同的事实；4、保证担保合同四份，证明被告侯利均、简东东、侯再均、张春雄与原告签订保证合同的事实；5、借款公司电脑咨询单、营业执照、法人身份证、股东身份证、股东会决议复印件各一份，证明借款公司的的主体资格及借款的真实性、合法性；6、借款申请书三份，证明被告德利公司向原告申请借款的事实；7、凯旭公司的营业执照、电脑咨询单、股东会决议、同意借款承诺书、法人身份证、股东身份证、抵押物品清单复印件各一份，证明凯旭公司的主体资格及抵押的真实性、合法性；8、借款抵押承诺书、担保承诺书各一份，证明被告凯旭公司的抵押担保责任问题；9、借款保证承诺书四份，证明被告侯利均、侯再均、简东东、张春雄的保证责任问题；10、土地使用证、建设用地规划许可证，证明该土地属于被告凯旭公司所有的事实；11、土地他项权利证书，证明抵押行为合法的事实；12、贷款催收通知书，证明原告向借款人及担保人积极履行催收借款的事实；12、德利公司企业变更通知书、借款公司变更后的营业执照、电脑咨询单、法人身份证、股东身份证，证明德利公司经营场所、企业名称、法定代表人、股东身份变更的事实；13、凯旭公司企业变更通知书、凯旭公司变更后的营业执照、电脑咨询单、法人身份证，证明凯旭公司法定代表人变更、股东身份变更的事实；14、贷款催收通知单，证明德利公司截至2015年8月21日止欠本息的数额；15、贷款还款明细，证明德利公司还本付息的事实；16、原告营业执照副本复印件一份、负责人身份证复印件一份、组织机构代码证复印件一份，证明原告主体资格。被告德利公司既不到庭参加诉讼，在举证期限内也未提交证据。被告凯旭公司辩称，我公司用自有土地为被告德利公司担保抵押借款，我公司对借款无异议。被告侯利均辩称，借款是事实，没有异议。被告简东东辩称，我只在担保合同上签字，其他我不清楚。被告侯再均辩称，我确实在担保合同上签字。被告张春雄辩称，我确实在借款担保合同上签字。被告凯旭公司、侯利均、简东东、侯再均、张春雄为其辩解在举证期限内未提交有证据。经公开开庭质证，被告凯旭公司、侯利均、简东东、侯再均、张春雄对原告提供的证据均无异议。结合双方的质证意见及庭审笔录，本院认证如下：对原告提供的证据，因对方对其真实性、合法性、关联性均无异议，本院依法予以采纳。综合全案证据，本院确认以下法律事实：原告与防城港市防城区德利建材有限公司（现变更名称被告德利公司）于2014年1月3日签订合同编号为8937021400xxxx号《流动资金借款合同》，合同约定，被告德利公司向原告借款1000万元，借款用途为购进大豆。借款期限从2014年1月3日起至2014年12月30日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率7.80%。合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整。贷款利息按季度结算，结算日期为每季度的20日。付息日为结息日的次日，不能在付息日付息的自付息日起计收复利。贷款逾期的，罚息利率按本合同约定的贷款利率加收50%执行，贷款逾期不能按期偿还的利息及本金，按合同约定的罚息利率计收复利。同日，原告与被告凯旭公司签订合同编号为89370414001xxxx号《抵押担保合同》，合同约定被告凯旭公司将其位于防城港市××城区防城镇××滩头那山××村北面一块面积为6375.97平方米土地为被告德利公司借款作抵押担保【土地使用证号为：防港国用（2013）第B2013-xxxx号】。抵押担保的期间为自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。当借款人不能依合同约定按期偿还借款时，抵押权人有权依照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或者以其他方式处置，从所得价款优先得到偿还。同日，原告还分别与被告侯利均、简东东、侯再均、张春雄分别签订了合同编号为：89370414001xxxx、89370414001xxxx、89370414001xxxx、89370414001xxxx号《保证担保合同》，均为被告德利公司向原告借款作保证担保，保证方式为连带责任保证，保证担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用。借款及抵押保证合同签订后，原告依约于2014年1月10日向被告德利公司发放贷款1000万元，同日，对被告凯旭公司用于抵押的位于防城港市××城区防城镇××滩头那山××村北面面积为6375.97平方米土地【土地使用证号为：防港国用（2013）第B2013-xxxx号】，原告与被告凯旭公司办理了《土地他项权利证明书》【证号：防港他项（2014）第B2014-xxx号】。借款到期后，被告德利公司没有按合同约定按期偿还借款。借款期届满后，原告向被告德利公司催收借款，并送达贷款催收通知书。至2015年8月21日止，被告德利公司共结欠原告借款本金9999598.32元及利息780275.55元未偿还。另查明，2014年4月29日，被告凯旭公司法定代表人侯再均、股东张春雄、侯再均变更为法定代表人马乃英，股东马翠芬、马乃英。2015年3月6日，防城港市防城区德利建材有限公司变更名称为防城港市德利建材有限公司，法定代表人马翠芬。本院认为，原告与被告德利公司签订的《流动资金借款合同》、与被告凯旭公司签订的《抵押担保合同》、与被告侯利均、简东东、侯再均、张春雄分别签订的《保证担保合同》均属各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律，均为合法有效合同。原告按合同约定拨付了借款，履行了合同义务，被告德利公司没有按约定归还借款本息，其行为已构成违约，按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，被告德利公司理应承担还款义务和相应的违约责任。关于被告凯旭公司抵押担保责任问题，被告凯旭公司与原告签订的《抵押担保合同》中明确约定，当借款人不能依合同约定按期偿还借款时，抵押权人有权依照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或者以其他方式处置，从所得价款优先得到偿还，抵押担保的范围包括该笔贷款的本金、利息和实现债权的费用，抵押担保的期间为自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。被告凯旭公司将其位于防城港市××城区防城镇××滩头那山××村北面一块土地作为抵押担保【土地使用证号为：防港国用（2013）第B2013-xxxx号】，并已办理抵押登记手续，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，应认定被告凯旭公司与原告的抵押担保关系成立，当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。关于被告侯利均、简东东、侯再均、张春雄的保证担保责任问题，2014年1月3日，以上四被告与原告签订保证担保合同并明确约定，本合同保证方式为连带责任保证，主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任。依照《中华人民共和国担保法》第十条的规定，认定上述四被告与原告的保证担保关系成立，应承担连带清偿责任。关于利息如何计算问题，2014年1月3日，被告德利公司与原告签订的《流动资金借款合同》中已明确约定，贷款利息按年利率7.8%执行，在合同有效期内利率不变。贷款利息按季度结算，结息日为每季度的20日，付息日为结息日的次日，不能在付息日付息的自付息日起计收复利。贷款逾期的，罚息利率按合同红定的贷款利率加收50%执行。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条的规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，有约定的按照约定执行。原告起诉被告防城港市德利建材有限公司偿还所欠借款本金及利息，有事实和法律依据，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条的规定，判决如下：一、被告防城港市德利建材有限公司偿还原告防城港市区农村信用合作联社光坡信用社借款本金9999598.32元及利息（利息计算：从2014年1月3日起至2014年12月30日止，以1000万元为基数，贷款利息按年利率7.8%执行；从2014年12月31日起至还清时止，以9999598.32元为基数，按合同约定的罚息利率计收复利）；二、被告防城港市德利建材有限公司不履行上述第一项的还款付息义务，原告防城港市区农村信用合作联社光坡信用社有权以被告广西凯旭房地产开发有限公司位于防城港市防城区防城镇城南滩头那山子村北面面积为6375.97平方米土地【土地使用证号为：防港国用（2013）第B2013-xxxx号】折价或者以拍卖、变卖该土地的价款优先受偿；三、被告侯利均、简东东、侯再均、张春雄对被告防城港市德利建材有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任。案件受理费86479元，由被告防城港市德利建材有限公司、广西凯旭房地产开发有限公司、侯利均、简东东、侯再均、张春雄承担连带承担。上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，副本一份，上诉于防城港市中级人民法院，上诉期限届满七日内，应交纳上诉受理费86479元（收款单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：中国农业银行防城港分行营业室；账号：20×××13）。逾期不交纳的，防城港市中级人民法院将按自动撤回上诉处理。审 判 长  郑家勇人民陪审员  苏再辉人民陪审员  张伟雄二〇一六年五月六日书 记 员  苏兴智