浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）绍越商初字第411号
原告：中国建设银行股份有限公司××行。住所地：绍
兴市××路××号。
负责人：吕某某。
委托代理人：何乙。
被告：何甲。
被告：徐某某。
原告中国建设银行股份有限公司××行与被告何甲、徐
某某金融借款合同纠纷一案，于2010年1月25日向本院起诉。
本院于同日立案受理后，依法由代理审判员王鹏权适用简易程
序独任审判，后因两被告下落不明，本案依法转为普通程序，
由审判员孙锡芳担任审判长，与代理审判员王鹏权、人民陪审
员卢水娟组成合议庭适用普通程序进行审理，于2010年6月21
日公开开庭进行了审理。原告委托代理人何乙到庭参加诉讼，
两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理
终结，并当庭宣告判决。
原告诉称，2008年12月26日，原告与被告何甲签订个人
额度借款合同一份，约定原告向被告何甲放贷390000元，借款
期限自2008年12月26日至2009年12月26日止。贷款月利率为固
定利率，即在起息日基准利率上浮0%，在借款期限内，该利率
保持不变；逾期贷款利率为在贷�利率水平上上浮50%；约定还款日为每月26日；被告何甲应承担与合同及合同项下担保有
关的律师服务费等。同日，原告与被告何甲签订个人额度借款
最高额抵押合同一份，约定被告何甲将位于上虞市××路××
室的房屋及其附着物抵押给原告，设定抵押的房地产担保范围
包括抵押贷款本息、罚息及诉讼费、代理费等。2008年12月26
，原告将被告何甲发放贷款390000元。同日，原、被告到上虞
市××证处××了××字××号抵押物登记证。被告徐某某系
被告何甲妻子，其于2008年12月16日出具给原告共同参与还款
承诺书、共有权人同意书，同意将其享有共有权的房屋的全部
权益抵押给原告，作为上述债权的担保。截止2009年12月27日
，被告何甲共欠原告借款本金390000元，利息1341.75元。另
，原告为实现债权支出律师代理费用9500元。为此请求：1.判
令被告何甲、徐某某共同归还原告借款本金390000元，支付利
息1341.75元（利息计算至2009年12月27日，此后利息按人民
银行有关规定和合同约定计算，利随本清）；判令被告何甲、
徐某某支付律师费9500元；2.判令原告对抵押财产上虞市××
室的房屋及其附着物、土地使用权在上述第一项范围内依法享
有优先受偿权。
两被告未作答辩，也未向本院提供证据。
原告在举证期限内向本院提供：
证据1、个人额度借款合同1份，要求证明原告与被告何
甲之间的借款合同关系及双方具体的权某义务的事实。
证据2，个人贷款支付凭证1份，要求证明原告已依约向
被告何甲发放贷款的事实�证据3，个人额度借款最高额抵押合同1份，要求证明被
告何甲将其所有的位于上虞市××室的房屋为原告的债权提供
最高额抵押担保的事实。
证据4，抵押物登记证1份，要求证明被告何甲的抵押物
已经办理登记的事实。
证据5，门牌号变更证明1份，要求证明江某某41号3幢30
2室门牌变更为江某某41号302室的事实。
证据6，结婚证、共同参与还款承诺书、共有权人同意书
各1份，要求证明两被告系夫妻关系，被告徐某某承诺共同参
与还款，并同意将江某某41号302室房屋进行抵押的事实。
证据7，服务业统一发票、委托代理协议各1份，要求证
明原告为实现债权，而支出9500元律师费的事实。
对上述证据的分析和认定，原告提供的证据均符合证据
“三性”，且两被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加
证据质证，视为放弃质证权某。对上述证据的证明力，本院予
以确认。
经审理本院认定，2008年12月26日，原告与被告何甲签
订一份编号为330052300-015-
2008001250的个人额度借款最高额抵押合同，约定被告何甲以
位于上虞市××室为原告债权提供最高额659000元的抵押担保
。最高额抵押的债权确定期间为主合同约定的借款额度有效期
间。最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括债务
人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违
约金、赔偿金等）、乙方（原告）为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、……、律师费等）。同日
，上虞市公证处对上述抵押物进行了抵押登记。上述合同签订
后，原告与被告何甲又于同日签订编号为330052300-015-
2008001250的个人额度借款合同一份，约定原告向被告何甲提
供可以循环使用的借款额度人民币390000元，借款额度有效期
间自2008年12月26日至2009年12月26日。贷款利率为固定利率
，即起息日基准利率上浮0%，在借款期限内，该利率保持不变
。贷款逾期的罚息利率为执行贷款利率水平上上浮50%。同时
约定，原告为实现债权而实际发生的费用（包括但不限于诉讼
费、仲裁费、财产保全费、……、律师费等）均由被告何甲承
担。合同签订后，原告于当日向被告何甲发放贷款390000元。
截止2009年12月27日，被告何甲结欠原告借款本金390000元，
利息1341.75元。
另认定，两被告于2001年12月1日登记结婚。被告徐某某
承诺共同参与还款，并同意将上虞市××室房屋抵押给原告。
上虞市××室原门牌号为上虞市××室。原告为本案诉讼委托
浙江秦某某律师事务所代理，支出律师费9500元。
本院认为，原告与被告何甲之间的金融借款合同关系，
以及最高额抵押合同关系，双方主体适格，意思表示真实，内
容不违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定为合法有效
。被告何甲未按约定还本付息，应承担相应的违约责任，原告
要求被告何甲归还借款，并支付利息的请求，理由正当，本院
予以支持。原告因本案诉讼委托律师代理，支出律师代理费，
该费用金额合理，且属于原告与被告何甲约定的范围，因此对原告的请求，本院予以支持。被告何甲为担保原告的债权实现
，为原告债权设定最高额抵押担保，并已依法办理抵押登记，
该抵押权已设立。其抵押担保的范围包括了主债权、利息、罚
息及实现债权的费用（包括律师费）等，现原告主张抵押权，
要求对抵押物经拍卖、变卖后所得价款优先受偿，其请求于法
有据，本院予以支持。本案所涉债务发生在两被告夫妻关系存
续期间，且被告徐某某已出具共同还款承诺，可见被告徐某某
对于被告何甲对外所负重大债务系明知且已认可，故本案债务
应认定为两被告的夫妻共同债务。原告要求被告徐某某共同承
担责任的请求，符合法律规定，本院予以支持。两被告经本院
传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席裁判。综
上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零
五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保
法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十
条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干
问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告何甲、徐某某应共同归还给原告中国建设银行
股份有限公司××行借款人民币390000元，支付至2009年12月
27日利息1341.75元，并支付至判决确定履行日止的利息（按
中国人民银行的有关规定及合同约定计算）；
二、被告何甲、徐某某应共同支付给原告中国建设银行
股份有限公司××行为实现债权而支出的律师代理费9500元；
上述两项，于本判决生效后三十日内履行；
三、原告�有的上述两项债权在最高额659000元范围内，对虞某某字第116257号抵押物登记证项下的抵押物（房地产
，含土地面积25平方米，数量168.47平方米）经拍卖、变卖后
所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司××行的其他
诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7313元，公告费600元，合计7913元，由
两被告承担，在履行上述判决时付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上
诉案件受理费7313元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，
多余部分以后退还），款汇绍兴市预算外资金财政专户，帐号
：090000189100001427，开户行：绍兴银行股份有限公司业务
部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 孙锡芳
代理审判员 王鹏权
人民陪审员 卢水娟
二０一〇年六月二十一日
书 记 员 朱黄莹