上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初3943号
原告张甲，女，1992年12月29日生，汉族，住上海市浦东新区。
委托代理人陈昱，上海朝闻律师事务所律师。
委托代理人管红霞，上海朝闻律师事务所律师。
被告钱某某，女，1940年11月12日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告张某乙，男，1936年10月3日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告张某丙，男，1962年3月11日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告张丁，女，2004年3月9日生，汉族，住上海市浦东新区。
法定代理人张某丙（系被告张丁父亲），住同上。
被告毕某某，女，1971年8月6日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告孙某某，女，1996年10月12日生，汉族，住上海市浦东新区。
上述六被告共同委托代理人张某A，男。
被告陈某某，女，1935年9月17日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告张甲诉被告钱某某、张某乙、张某丙、张丁、毕某某、孙某某、陈某某分家析产纠纷一案，本院于2016年1月6日立案受理后，依法适用简易程序，分别于2016年2月2日、2016年3月8日公开开庭进行了审理，原告张甲及其委托代理人陈昱，被告张某丙、毕某某、陈某某及钱某某、张某乙、张某丙、张丁、毕某某、孙某某的共同委托代理人张某A到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告张甲诉称，张甲是张某丙与朱XX的养女，朱XX于2002年4月19日死亡。张某丙与毕某某是再婚夫妻，生有一女张丁，孙某某是毕某某的女儿、张某丙的继女。陈某某是朱XX的母亲，朱XX的父亲朱泉春先于朱XX死亡。张某乙、钱某某是张某丙的父母。20世纪90年代，张某丙、朱XX、钱某某、张某乙在上海市浦东新区曹路镇黎明村张唐村XXX号建有二上二下楼房，房屋建筑面积191平方米。2009年张甲、张某丙、毕某某、张丁、孙某某又共同建造了二上二下楼房，建筑面积80平方米。因朱XX过世，原、被告产生房屋产权纷争，故原告起诉要求分割上海市浦东新区曹路镇黎明村张唐村XXX号四上四下楼房。
被告钱某某、张某乙、张某丙、张丁、毕某某、孙某某辩称，张甲要求继承朱XX的房屋产权份额已过诉讼时效，张甲在2009年建房申请中有登记份额，但未出资，故没有产权，只有居住权，等动迁时再分割，目前不同意分割。
被告陈某某辩称，为便于房屋产权分割，自己按照继承享有的产权份额归原告张甲所有。
经审理查明，张甲是张某丙与朱XX的养女，朱XX于2002年4月19日死亡。张某丙与毕某某是再婚夫妻，生有一女张丁，孙某某是毕某某的女儿、张某丙的继女。陈某某是朱XX的母亲，朱XX的父亲朱泉春先于朱XX死亡。张某乙、钱某某是张某丙的父母。位于上海市浦东新区曹路镇黎明村张唐村XXX号占地64平方米的一上一下及平房一间，系1984年建造，1991年农村宅基地使用权做证时，立基在张某丙、朱XX、张某乙、钱某某4人名下。1999年，张某丙、朱XX、张甲经批准建造了占地26平方米二层楼房，该26平方米与原有房屋相连，并对原建平房加层。2009年张某丙、毕某某、张甲、张丁、孙某某经批准建造了占地40平方米的二上二下楼房，该房屋建在原房屋的南面。
另查明，1984年和1999年建造的共占地90平方米的二层楼房现由张某丙、张丁、毕某某、孙某某居住，2009年建造的占地40平方米二层楼房现出租给他人使用，张甲居住在陈某某处。钱某某、张某乙、张某丙、张丁、毕某某、孙某某要求将产权份额放在一起。
以上事实，由户籍资料、死亡证明、收养证明、宅基地使用权审核表、建房用地申请表、黎明村村委会证明、永利村村委会证明及当事人的陈述在案佐证。
本院认为，位于上海市浦东新区曹路镇黎明村张唐村XXX号、于1984年建造的占地64平方米的一上一下楼房及东面楼下一间（1999年加层的下面一间）1991年立基在张某丙、朱XX、张某乙、钱某某名下，故房屋产权应为张某丙、朱XX、张某乙、钱某某所有。1999年张某丙、朱XX、张甲申请建造的占地26平方米二层楼房，产权归张某丙、朱XX、张甲所有。朱XX生前没有遗嘱，故朱XX死亡后，属朱XX的产权份额，由张某丙、陈某某、张甲继承。2009年张某丙、毕某某、张甲、张丁、孙某某申请建造的占地40平方米的二上二下楼房，产权归张某丙、毕某某、张甲、张丁、孙某某所有。房屋总面积为270平方米，其中朱XX有32平方米＋17.33平方米=49.33平方米，由张某丙继承16.45平方米、由陈某某、张甲各继承16.44平方米，张甲在房屋中享有17.33平方米＋20平方米=37.33平方米，加上继承朱XX的份额为53.77平方米，由于陈某某要求将其继承份额归张甲所有，故张甲在房屋中的产权份额为70.21平方米。房屋实际分割时，本院根据房屋的间数、目前居住情况，考虑建房时张甲没有出资、房屋建在二处等情况，确定2009年建造的二上二下楼房中东面一上一下及西面楼上一间房屋产权归张甲所有，张甲所获得的房屋不足70.21米，不足部分的平方面积折价，作为补偿张某丙的建房款。钱某某、张某乙、张某丙、张丁、毕某某、孙某某主张将产权份额共有，可照准。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条的规定，判决如下：
一、2009年批建的、坐落于上海市浦东新区曹路镇黎明村张唐村XXX号二上二下楼房产权中（有证占地面积40平方米），东面一上一下楼房及西面楼上一间房屋产权归原告张甲所有，西面楼下一间房屋产权归被告张某丙、张丁、毕某某、孙某某共同所有；
二、1984年和1999年批建的、坐落于上海市浦东新区曹路镇黎明村张唐村XXX号二上二下楼房（有证占地面积90平方米）产权归被告张某丙、张丁、毕某某、孙某某、张某乙、钱某某共同所有。
案件受理费人民币（币种下同）4，673元，减半收取计2，336.50元，由原告张甲负担584元，被告张某丙、张丁、毕某某、孙某某、张某乙、钱某某共同负担1，752.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 赵文龙
二〇一六年三月二十五日
书记员 董旭峰
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
二、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。