江苏省连云港市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）连少民终字第00234号
上诉人（原审第三人）朱某某。
委托代理人顾杨斌，江苏明亮律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）苏州荣华房地产开发有限公司，住所地在常熟市海虞镇人民政府12楼。
法定代表人荣元良，该公司董事长。
委托代理人勒孚锦，江苏安珀志律师事务所律师。
原审被告苏某某。
上诉人朱某某因与被上诉人苏州荣华房地产开发有限公司（以下简称荣华公司）、原审被告苏某某撤销权纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院（2014）海民初字第02401号民事判决，向本院提出上诉，本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
原审原告荣华公司一审诉称：2013年4月1日，案外人金雨向原告借款200万元，被告苏某某为案外人金雨提供担保。借款到期后，案外人金雨及被告苏某某未向原告归还借款。被告苏某某为达到恶意逃避债务的目的，与其妻子朱某某进行假离婚，并将夫妻双方共有的全部房产转移至第三人名下。被告与第三人的行为系恶意逃避债务及故意转移财产的行为，严重侵犯了原告的合法权益。现请求依法撤销被告与第三人之间就新浦区通灌南路＊＊＊号九龙城市乐园＊＊＊室、＊＊＊号花台车库1＊＊＊号、新浦区人民路＊＊＊名典公寓＊＊＊室、新浦区陇海东路＊＊＊＊花园＊＊＊室转移房产的行为。
原审被告苏某某一审辩称：被告与第三人之间婚姻失败，被告负有过错，且房产在离婚时尚有近70万元的银行贷款，根据被告与第三人的约定，银行贷款由第三人偿还。被告与第三人不存在恶意串通虚假离婚逃避债务，原告的诉讼请求无事实和法律依据。
原审第三人朱某某一审辩称：1、原告的起诉已经超过法定期限，应当予以驳回；2、原告关于被告与第三人恶意串通以虚假离婚逃避债务的观点并无证据证实，系原告主观猜测；3、被告与第三人离婚完全是由于双方感情已破裂，无法继续共同生活，且第三人并不清楚被告苏某某在外为巨额债务提供担保的事实，因此原告认为被告与第三人恶意串通以虚假离婚逃避债务的观点无事实依据，其要求行使撤销权的事实与理由均不成立；4、涉案房屋已过户到第三人名下，前提是第三人承担了近80万元的债务，因为涉案房屋在过户前欠银行按揭贷款70万元，在分割财产离婚时，第三人举债归还了银行按揭贷款及房产过户费用，并且已办理了他项权登记，因此原告要求撤销房产过户行为的诉求无法律依据。综上，原告的诉讼请求应当予以驳回。
原审法院经审理查明：2013年4月1日，案外人金雨向荣华公司借款200万元，借款期限4个月，被告苏某某在金雨出具的借条的“担保人”栏签名按印。由于金雨借款后未能按约还款，荣华公司于2013年11月13日向江苏省常熟市人民法院提起诉讼，诉讼过程中，江苏省常熟市人民法院根据荣华公司的诉讼保全申请，查封了登记在第三人朱某某名下分别位于连云港市新浦区＊＊＊路＊＊＊花园15＊＊＊室、新浦区＊＊＊＊＊＊＊名典公寓＊＊＊室、新浦区＊＊＊号＊＊＊乐园＊＊＊室、新浦区通灌南路＊＊＊号九龙城市乐园＊＊＊号花台车库＊＊＊号房产。2013年12月3日，第三人朱某某对江苏省常熟市人民法院的财产保全提出异议，2014年5月10日，江苏省常熟市人民法院判决金雨、杨秀红（系金雨之妻）归还借款本息212万元，苏某某负连带清偿责任，并驳回了荣华公司要求朱某某承担责任的诉求。判决生效后，江苏省常熟市人民法院解除了对登记在第三人朱某某名下上述房产的查封。
原审法院另查明：被告苏某某与第三人朱某某原系夫妻关系，2009年6月15日办理过补发结婚登记证类业务。位于连云港市新浦区陇海东路＊＊＊号万润花园＊＊＊号楼＊＊＊室、新浦区人民路＊＊＊号名典公寓＊＊＊室、新浦区通灌南路＊＊＊号九龙城市乐园＊＊＊室、新浦区通灌南路＊＊＊号九龙城市乐园＊＊＊号花台车库＊＊＊号房产均系被告苏某某与第三人朱某某夫妻共有财产。被告苏某某与第三人朱某某于2013年9月27日登记离婚，离婚协议约定上述共有房产及车牌号为苏G×××××号轿车均归第三人朱某某所有，婚姻关系存续期间的债权债务由苏某某享有及承担。离婚协议签订后，上述房产均变更登记为第三人朱某某所有。
原审诉讼过程中，原告荣华公司向原审法院提出财产保全申请，原审法院依法查封了第三人朱某某位于连云港市新浦区陇海东路＊＊＊号万润花园＊＊＊室、新浦区人民路＊＊＊号名典公寓＊＊＊室、新浦区通灌南路＊＊＊号九龙城市乐园＊＊＊室、新浦区通灌南路＊＊＊号九龙城市乐园＊＊＊号花台车库＊＊＊号的房产。
上述事实，有原、被告及第三人的陈述及原告提供的借条、房产信息表、财产保全异议书、江苏省常熟市人民法院（2013）熟民初字第0966号民事判决书及第三人朱某某提供的江苏省常熟市人民法院（2013）熟民初字第0966-1号民事裁定书、离婚协议书、贷款结算凭证、抵押贷款合同等证据在案予以证实，原审法院予以确认。
原审法院认为：因债务人放弃其到期债权或无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。原告对案外人金雨、杨秀红享有到期债权，被告苏某某因担保而对案外人金雨、杨秀红的债务负连带清偿责任。涉案房产原属被告苏某某与第三人朱某某共有，被告苏某某将其在共有房产中的份额无偿转让，对原告荣华公司造成损害。关于第三人提出的原告的起诉已经超过法定期限的辩解，并无证据证实原告在2013年11月13日向江苏省常熟市人民法院提起诉讼时知道或应当知道涉案房产过户至第三人名下事宜，第三人于2013年12月3日向常熟市人民法院提出财产保全异议，明确提出涉案房产已于2013年9月25日、26日和29日办理了单独所有权登记手续。即使从该时起计算，原告的起诉也未超过撤销权行使期限，故对原告该辩解不予采纳。原告荣华公司要求撤销被告苏某某与第三人朱某某之间关于涉案房地产转让行为的诉讼请求，予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、撤销被告苏某某与第三人朱某某离婚协议中关于连云港市新浦区陇海东路＊＊＊号万润花园＊＊＊室、新浦区人民路＊＊＊号名典公寓＊＊＊室、新浦区通灌南路＊＊＊号九龙城市乐园＊＊＊号楼＊＊＊室、新浦区通灌南路＊＊＊号九龙城市乐园＊＊＊号花台车库＊＊＊号房产的分割约定。二、被告苏某某与第三人朱某某于本判决生效后十日内将涉案房屋恢复共有登记状况。案件受理费80元，诉讼保全费5000元，合计5080元，由被告苏某某负担（原告已预交，被告苏某某于本判决生效后十日内给付原告）。
上诉人朱某某不服原判决，向本院提出上诉称，原审判决认定事实不清，证据不足，适用法律错误，判决结果不当，请求撤销原判决，发回重审或依法改判驳回被上诉人的诉讼请求。主要理由：1、上诉人与原审被告苏某某登记离婚时，并不知晓苏某某在外为他人借款提供担保一事，也就不存在恶意串通的主观故意和客观上实施损害债权人权益的行为。上诉人与原审被告办理离婚登记时，共有房屋按市场价值估计在120万元左右，考虑到双方共同房产中尚有共同债务银行贷款70余万元未偿还及原审被告对双方离婚存在过错等因素，离婚协议约定房产归上诉人，由上诉人承担全部银行债务，由原审被告苏某某享有债权并承担其他债务。上诉人按照离婚协议关于房屋分割的约定，已经全额偿还依附在房屋上的银行贷款，并依法办理了产权过户登记。因上诉人偿还银行贷款的资金来源于向他人借款，故在办理房屋产权过户登记后，又将房产抵押借款用于偿还上述债务，现房产处于抵押登记状态，原审法院无视房产已经无法恢复原始共有状态这一事实，强行判决撤销离婚协议中关于房产分割的约定，于法无据。原审法院适用《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条不当。上诉人是在承担银行巨额债务的前提下获得涉案房产，原审被告苏某某不存在主动放弃到期债权或无偿转让财产的情形，原判决错误适用法律，结果损害了上诉人的合法权益。
被上诉人荣华公司答辩称，本案原审被告苏某某故意无偿转让财产，其目的是逃避债务。原审法院认定的事实清楚，证据充分，适用法律正确，上诉人的上诉理由不能成立，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉，维持原判。
原审被告苏某某辩称：原审法院作出的判决是没有法律依据的，其判决结果错误。1、在我和上诉人婚姻关系存续期间，我在部队工作，自己的工资基本上都补贴到老家了，我们结婚所拥有的房子，大部都是女方出资购买的。2、在与上诉人离婚时，上诉人并不知道我作担保的事。因为当时借款双方是通过我介绍的业务，双方谈好打好借条后，最后需要一个担保人，他们说他们互不认识，就要求我作为一个中间人，以后有什么事情可以找我联系。我在担保签字之前，强调了我就是一个普通的公务员，没有能力担保这个情况，但他们说不碍事，所以我就成了担保人。最后借款人还不起钱了，出借人找到我，我才知道这个事。在婚姻存续期间我在部队，双方感情较淡，经常为家务事争吵，导致婚姻破裂，在家产的分配方面，房子当时都有贷款，都是上诉人借钱还的，一共有70多万。如果在分割财产时我要分得房产的话，我也得归还因购房产生的贷款，基本上也得不到什么钱，最后我就放弃房产，并不是故意逃避债务的。请求二审法院撤销一审判决。
本院经审理查明，原审判决认定的事实清楚，本院查明的事实与该部分事实相同，原审判决列举的证据均经庭审举证、质证，证据来源合法，具有法律效力，本院依法予以确认。在本院审理期间，各方当事人均未提交新的证据。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，已经发生法律效力的江苏省常熟市人民法院于2014年5月10日作出的（2013）熟民初字第0966号民事判决确认，案外人金雨、杨秀红对上诉人荣华公司负有到期债务共计212万元，原审被告苏某某对金雨、杨秀红的上述债务承担连带偿还责任。至上诉人朱某某与原审被告苏某某于2013年9月27日协议离婚时，案外人金雨、杨秀红及原审被告苏某某均未归还被上诉人荣华公司的上述欠款。根据上诉人朱某某与原审被告苏某某陈述，其夫妻关系存续期间的共同财产中，全部房产当时市场价值约120万元左右，因购买房屋尚欠有关银行贷款约70万元，即双方离婚时有约50万元财产净值属于夫妻共同财产，原审被告苏某某应依法分得相应的财产。上诉人主张原审被告苏某某对双方离婚负有过错，因此协议约定上述房产全部归上诉人所有，但其并未提供证据证明原审被告苏某某具有依法不应当分得共同财产的情形。上诉人主张双方协议离婚时约定所有共同债权归原审被告苏某某，但经庭审查明，双方并无其他债权。故原审被告苏某某在未偿还到期债务的情形下，其与上诉人朱某某通过离婚协议约定上述夫妻共同所有的房产归上诉人朱某某所有，导致苏某某无财产承担其对外所负债务，损害了债权人的合法权益。原审法院根据查明的事实，依据《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条规定，判决撤销上诉人朱某某与原审被告苏某某关于涉案房产的分割约定，并无不当。因此，上诉人朱某某的上诉理由不能成立，本院不予支持。但是，分割财产的约定已被依法撤销，是否恢复房产的共有登记状态，不影响权利人行使权利，因此原审法院判令苏某某与朱某某于判决生效之日起十日内将涉案房屋恢复共有登记状况不当，本院依法予以纠正。
综上，原审判决认定事实清楚，但判决结果不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第（二）项的规定，判决如下：
一、维持连云港市海州区人民法院（2014）海民初字第02401号民事判决的第（一）项；
二、撤销连云港市海州区人民法院（2014）海民初字第02401号民事判决的第（二）项。
二审案件受理费80元，由上诉人朱某某承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 苏 震
审 判 员 李叶葳
代理审判员 董亚楠
二〇一六年三月十七日
书 记 员 金双迎
附法律条文
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；