河南省郑州市上街区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0106民初710号
原告（反诉被告）：杨少钢，男，1998年12月5日出生，汉族，住河南省郏县。
委托诉讼代理人：苗分分，河南振豫律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杜亚涛，河南振豫律师事务所实习律师。
被告（反诉原告）：赵红丽，女，1968年8月14日出生，汉族，住河南省杞县。
委托诉讼代理人：贾峰，河南绿城律师事务所律师。
委托�讼代理人：孟豪亮，河南绿城律师事务所律师。
原告杨少钢与被告赵红丽房屋买卖合同纠纷一案，2017年5月2日立案后，被告赵红丽在举证期间内向本院提出反诉，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了合并审理。本案原告（反诉被告）杨少钢及其委托诉讼代理人苗分分、被告（反诉原告）赵红丽及其委托诉讼代理人孟豪亮到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
杨少钢向本院提出诉讼请求：1、判令被告双倍返还定金即60000元；2、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年1月21日经智才房产中介公司居间介绍，原、被告签订《智财房产定房合同书》，约定原告以230000元的价格购买被告赵红丽名下位于上街区淮阳××院××楼××住宅××套，签订合同时原告交付定金30000元，付款方式为原告向银行申请按揭贷款，2月10日前原告向被告交付25000元用于�屋解押。合同签约当日，原告依约向被告支付30000元定金。2017年2月3日原告准备好首付款25000元，并联系中介要求与被告到银行以其办理解押手续，被告先是拖延时间，后称因其欠税不能过户，在原告的多次催促下，被告直接称不愿买房。无奈，向贵院起诉，请求依法判决。
杨少钢为证明其主张向本院提交以下证据：
1、2017年1月21日杨少钢与赵红丽签订的智财房产定房合同书一份、2017年1月21日赵红丽出具的收据一份，证明原告杨少钢购买被告赵红丽房产一套，首付款5.5万元，分两次支付，第一次定金3万元，第二次2.5万元；2、涉案房产房产证复印件一份，证明涉案房产系赵红丽所有；3、郑州市上街区智才房屋信息服务部出具的情况说明一份，证明杨少钢依约履行合同义务，但赵红丽称房产不卖了，构成违约；4、2017年2月22日上午杨少钢、赵红丽�中介公司工作人员张春霞协商的录音一份，证明赵红丽自己称不再卖房。
赵红丽辩称，原告杨少钢主张没有事实和法律依据，起诉的请求应予驳回。
反诉原告赵红丽向本院提出诉讼请求：1、判令被反诉人杨少钢向反诉人赵红丽承担违约责任（依据合同第六条适用定金条款，没收定金3万元归反诉人赵红丽所有）；2、本案诉讼费用由杨少钢承担。事实与理由：2017年1月21日，反诉人赵红丽通过智才房产中介与被反诉人杨少钢签订了房屋买卖合同，按照约定，被反诉人杨少钢应于合同签订时向反诉人赵红丽支付首付款5.5万元，次日支付3.5万元用于房产解押，至今被反诉人杨少钢未履行合同，构成违约。
赵红丽为证明其主张向本院提交以下证据：
1、2017年1月21日反诉人赵红丽与被反诉人杨少钢签订的房屋买卖合同一份，证明当时双方约定房屋总价款23万元，被反诉人在合同签订时，向反诉人支付首付款5.5万元，因反诉人的房产在银行有7万多元的贷款，经双方协商被反诉人再向反诉人支付首付款3.5万元，总计9万元，用于反诉人房产解押，被反诉人除按照合同约定向反诉人支付3万元定金外，至今首付款分文未付，其行为违约，按照双方签订的合同，被反诉人应当向反诉人承担违约责任。2、2017年1月21日本案房产中介向赵红丽出具收据一份，证明赵红丽向中介支付保证金1万元，用于合同履行；3、工商银行上街支行出具的查询明细一份，证明双方签订买卖合同时，反诉人的涉案房屋仍欠银行贷款71412.73元。
反诉被告杨少钢辩称，反诉人赵红丽的反诉没有法律依据，反诉状中陈述的事实并非真实情况，被反诉人已经完全按照合同约定履行了自己的义务，不存在任何违约行为，反诉请求应当驳回。
对原告杨少钢提交的证据，赵红丽质证认为对证据1合同书真实性无异议，对证据内容、证明目的有异议，原被告双方通过中介签订的合同中第九条下面第二项约定，应该是原告将首付款3.5万元交予被告，用以解压，而不是原告提交合同中的2.5万元，也没有2月10日前交首付款的约定；对证据2无异议；对证据3内容真实性合法性有异议，对情况说明的第2.3.4项有异议，杨少钢首付款2.5万元并没有交给被告，被告一致坚持卖房，基于原告没有按照合同约定向被告支付合同约定的5.5万元、3.5万元首付款，导致合同无法履行。合同签订后，被告一直与中介、原告沟通，促使原告按合同约定交纳首付款，二原告至今未交，其行为构成违约，情况说明上并没有经办人的签字，不符合证据的形式要件，不能作为证据使用，其反而证明原告的行为存在违约；对证据4有�议，录音中是我说的话，录音中其他人不知道是谁，录音中被告没有说“我公司欠税费过不了户”原告提交的录音中涉及到被告房产解押需要7万多元，而原告至今未向被告支付解押款，导致房产交易无法运行，结合双方签订的房屋买卖合同，原告构成违约，应向被告承担违约责任。
对赵红丽提交的证据，杨少钢质证认为，对证据1真实性、合法性、证明目的有异议，合同关键地方有涂改痕迹，且涂改的部分与杨少钢、中介公司持有的另外两份合同不一致，该合同本身就自相矛盾，关于合同第四条第2项第一行，“立契约时”指的是网签，是行业术语，并非反诉人所理解的签订订房合同书之时；再次，该修改后的合同上，没有交付解押款的期限，杨少钢提出交付解押款时，反诉人称不再卖房，即便是修改后的合同杨少钢也没有违约；对证据2真实性无异议；对证据3盖章一面真实性无异议，但是并不能证明该证据的出具时间，由于第三份证据系双面都有内容，只对盖章一面进行质证。
根据原、被告的陈述、举证和质证意见，本院确认以下事实：2017年1月21日杨少钢作为乙方与甲方赵红丽通过郑州市上街区智才房屋信息服务部签订《智财房产订房合同书》，该合同约定：被告赵红丽（甲方）将其位于“上街区淮阳路南段23号院B6号楼901号”建筑面积为46.62平方米的房屋（房屋权证号为郑房权字第××号）以230000元转让给原告杨少钢（乙方）；甲乙双方签订本合同同时，乙方应向甲方支付定金人民币叁万元整；甲乙签订合同后，共同到银行办理按揭贷款手续；乙方应在立契约时，将首付款人民币（大写）伍万伍仟元整交付甲方，剩余房款由银行放款到甲方提供的账户上；若甲方违约，双倍返还乙方交付的定金，若乙方�约，甲方定金不退。合同第九条后双方又约定“1、甲乙双方协商一致，甲方同意乙方贷款。2、乙方将首付款贰万伍仟元交于甲方，供甲方解押，2月10日前交首付款。3、银行放款之日，甲方结清物业、水、电、燃气等一切相关费用，同时将钥匙及房屋交于乙方，……”。合同签订当日，杨少钢即向赵红丽支付了定金30000元。后原告按照合同约定时间向被告支付房屋首付款25000元时，被告表示房子不卖了。后经郑州市上街区智才房屋信息服务部协调，赵红丽明确表示不卖房了。
上述事实，有原、被告陈述、举证材料、开庭笔录为依据，事实清楚，足以认定。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为�权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还。本案原告杨少钢与被告赵红丽签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，依法成立并有效。合同有关定金条款的约定不违反法律规定，对双方具有约束力。在原告杨少钢支付定金后，按约定支付首付款时，被告赵红丽单方解约，故原告杨少钢诉请双倍返还定金，本院予以支持。被告赵红丽应当依据约定双倍返还原告杨少钢定金。对反诉原告赵红丽的诉请，因赵红丽无证据证明杨少钢违约，故被告赵红丽反诉请求没收杨少钢定金3万元的诉请，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一�、第一百四十条、《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第二条之规定，判决如下：
一、被告赵红丽应于本判决生效后十日内双倍返还原告杨少钢购房定金人民币共计60000元。
二、驳回反诉原告赵红丽的反诉请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费650元，由被告赵红丽负担；反诉受理费275元，由反诉原告赵红丽负担。
如不服本判决，可以在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审 判 员 王天超
二〇一七年七月三十一日
代理书记员 王兴杰