四川省安岳县人民法院民 事 判 决 书（2017）川2021民初1829号原告：中国农业银行股份有限公司安岳县支行，住所地四川省安岳县。负责人：刘革，行长委托诉讼代理人：邓刚，该行职工。被告：阳淑，女，1965年8月20日出生，汉族，居民，住四川省安岳县。被告：周秀良，男，1963年11月19日出生，汉族，居民，住四川省安岳县。被告：周艳琪，女，1986年6月1日出生，汉族，居民，住四川省安岳县。原告中国农业银行股份有限公司安岳县支行与被告阳淑、周秀良、周艳琪金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司安岳县支行的委托诉讼代理人邓刚到庭参加诉讼，被告阳淑、周秀良、周艳琪经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司安岳县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告阳淑、周秀良偿还借款本金1230000元及利息（截止2017年3月3日的利息为58292.87元，2017年3月4日起的利息按合同约定计算至债务清偿之日止）；2.判令被告阳淑、周秀良、周艳琪承担抵押担保责任。事实及理由：被告阳淑、周秀良系夫妻关系。2015年7月21日，原告与被告签订《农户贷款借款合同》，合同约定用款方式为可循环方式，被告阳淑自2015年7月21日起至2018年7月20日止，可在1230000元的循环借款额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期。同时，被告阳淑、周秀良、周艳琪以其自有的位于安岳县龙台镇丝绸路ｘｘｘ号的房屋作为抵押物，设定最高额抵押担保。合同签订后，原、被告于2015年7月22日就抵押物办理了抵押登记，原告于当日按照合同约定向被告阳淑发放了贷款1230000元，到期日为2016年7月21日。借款到期后，被告阳淑未按期还款，截止2017年3月3日，被告阳淑尚欠原告借款本金1230000元及利息58292.87元。被告阳淑、周秀良、周艳琪未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告阳淑、周秀良系夫妻关系，被告周艳琪系阳淑、周秀良之女。2015年7月21日，原告与三被告签订《农户贷款借款合同》。合同约定：用款方式为可循环方式，借款人（即被告阳淑）自2015年7月21日起至2018年7月20日止，可在1230000元的循环借款额度内向贷款人（即原告）申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期，借款利率为固定利率，执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%确定，按月结息，到期还本，结息日为每月末的20日；借款人归还的款项不足以清偿合同项下应归还数额的、保证人支付的款项或者处分担保物所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；阳淑、周秀良、周艳琪以其自有的位于安岳县龙台镇丝绸路ｘｘｘ号的房地产【其中阳淑、周秀良共有的房地产产权证：安房权证安岳县字第ｘ**号、第号，国有土地使用权证：安岳国用（99）字第ｘｘｘ号；周艳琪所有的房地产产权证：安房权证安岳县字第ｘ**号，国有土地使用权证：安岳国用（99）字第ｘｘｘ号】作为抵押物，设定最高额抵押担保，担保的债务余额为借款本金1660000元及其利息，担保范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。合同签订后，原、被告于2015年7月22日就抵押物办理了抵押登记【他项权证：安房他证安岳县字第ｘ**号，安他项（2015）第ｘｘｘ号、ｘｘｘ号】，登记记载的担保最高债权额为1660000元。当日原告即按照合同约定向被告阳淑指定的账户发放了贷款1230000元，到期日为2016年7月21日，执行年利率6.79%，逾期年利率10.185%。借款到期后，被告阳淑未按期还款，截止2017年3月3日，被告阳淑尚欠原告借款本金1230000元及利息58282.87元。上述事实有来源合法、内容客观真实、与本案相关联的原、被告的身份信息、结婚证，《农户贷款借款合同》、房地产抵押清单，房权证、国有土地使用权、他项权证，共同债务承诺书，个人贷款资金支付授权委托书，借款凭证、交易明细查询单、个人凭证基础信息及原告的陈述等证据予以证实。本院认为，原、被告所签订的《农户贷款借款合同》合法、有效，各方均应依约行使权利及履行义务。被告阳淑未按约定的期限还本付息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期间支付利息。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”规定，被告阳淑应当承担及时偿还全部借款本金及利息的违约责任。被告阳淑、周秀良系夫妻关系，且借款时共同出具了《共同债务人承诺书》，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条第一款“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”规定，被告周秀良应当与被告阳淑共同承担偿还借款本息的义务。本案被告阳淑、周秀良及周艳琪分别以其所有的房地产提供最高额抵押担保，合同约定的担保债务最高余额与登记的担保债务最高余额不一致，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准”的规定，本院确定三被告提供的抵押物担保的债务最高余额为1660000元。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”规定，原告对被告阳淑、周秀良及周艳琪提供的抵押物就拍卖、变卖所得价款在1660000元范围内享有优先受偿权。综上所述，本院对原告的诉讼请求予以支持。被告阳淑、周秀良、周艳琪经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，由此产生的法律后果自负。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、限被告阳淑、周秀良于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司安岳县支行借款本金1230000元及利息（截止2017年3月3日的利息为58292.87元，2017年3月4日起的利息按《农户贷款借款合同》的约定计算至债务清偿之日止）；二、原告中国农业银行股份有限公司安岳县支行对被告阳淑、周秀良、周艳琪抵押的位于安岳县龙台镇丝绸路ｘｘｘ号的房地产【其中阳淑、周秀良共有的房地产产权证：安房权证安岳县字第ｘ**号、第ｘ**号，国有土地使用权证：安岳国用（99）字第ｘｘｘ号；周艳琪所有的房地产产权证：安房权证安岳县字第ｘ**号，国用土地使用权证：安岳国用（99）字第ｘｘｘ号】就拍卖、变卖所得价款在最高额1660000元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16394元，减半收取计8197元，由被告阳淑、周秀良、周艳琪共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。审判员  阳代勇二〇一七年六月三十日书记员  胡礼军