湖北省公安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1022民初590号
原告：公安中银富登村镇银行有限公司，住所地公安县斗湖堤镇荆江大道5号，组织机构代码：06844335-0。
法定代表人：陈杰，该公司行长。
委托代理人：赵涛，男，该公司主管人员。
委托代理人：桑茂霞，女，该公司部门经理。
被告：湖北省昌发商贸有限公司，住所地公安县斗湖堤镇马嘶桥路。
法定代表人：罗奎，该公司总经理。
被告：罗奎，男，1977年1月11日出生，汉族，住公安县，
被告：黄志，女，1978年9月17日出生，汉族，住公安县，
被告：李蓉，女，1984年3月25日出生，汉族，住公安县，
被告黄志、李蓉共同委托代理人：罗奎，男，1977年1月11日出生，汉族，住公安县，
原告公安中银富登村镇银行有限公司（以下简称中富公司）与被告湖北省昌发商贸有限公司（以下简称昌发公司）、罗奎、黄志、李蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月10日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。在审理过程中，原告中富公司申请保全，本院即依法作出（2017）鄂1022民初590号民事裁定，对各被告的财产采取保全措施。后因案情复杂，本案依法裁定适用普通程序进行了公开开庭审理。原告中富公司委托代理人赵涛、桑茂霞到庭参加诉讼，被告昌发公司、被告罗奎、被告黄志、被告李蓉经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中富公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告昌发公司偿还借款516000元及利息、罚息；2.判令被告罗奎、黄志、李蓉对516000元借款本息承担保证责任；3.判令被告李蓉设置的抵押物履行抵押担保责任，原告对该抵押物享有优先受偿权。事实与理由：2014年5月26日，原告与被告昌发公司签订综合授信合同、借款合同；同时，与被告罗奎、黄志、李蓉签订最高额保证合同，另外与被告李蓉签订一份最高额抵押合同；四份合同约定的主要内容为原告向被告昌发公司发放最高借款820000元，被告罗奎、黄志、李蓉对最高借款本金820000元承担连带保证担保；被告李蓉以其名下位于公�县斗湖堤镇××大道××号（锦绣新城）14栋302号房屋[房产证编号公安房权证东字第××号、土地使用权证编号公国用（2013）第00976号、房屋他项权证编号公安房他证东字第××号]对昌发公司在2014年5月26日至2019年5月26日期间内发生的借款820000元及利息、罚息提供最高额抵押担保。上述合同签订、以及办理抵押物登记后，原告与被告昌发公司签订了二份借款合同，合同约定的主要内容为原告中富公司向被告昌发公司发放第一笔借款250000元，期限从2014年5月30日至2015年6月26日，年利率11.25%，还款方式为按月付息；第二份借款合同约定原告中富公司向被告昌发公司发放第二笔借款290000元，借款期限为2014年5月30日至2017年5月26日，年利率为11.25%，还款方式为等额本息；上述两份借款合同均约定逾期还款罚息年利率为合同利率的1.5倍。2014年5月26日，原告按照合同约定向被�昌发公司发放借款二笔共计540000元，被告昌发公司在原告的借款借据上盖章确认。2015年6月25日，原告与被告昌发公司又签订一份借款合同，明确约定昌发公司结清上述借款本息后，原告另发放一笔借款540000元，借款期限为2015年6月26日至2016年6月25日，年利率为10.91111111%，以前设置的抵押合同及保证合同继续适用。合同到期后，被告昌发公司不能按约定还款，经协商，原告同意被告昌发公司对借款展期的要求。此后，原告与被告昌发公司于2016年9月29日再次签订一份借款合同，约定原告向被告昌发公司发放借款516000元，期限为自2016年9月30日至2018年9月29日，年利率为10.91111111%，还款方式为按期等额本息。合同签订后，原告中富公司按合同约定向被告昌发公司发放了借款516000元。截止2016年10月25日，被告昌发公司又开始未能按期偿还当期应还借款本金及利息，经�讨无果，原告即按借款合同约定宣布被告违约，未到期的全部借款本息提前到期，要求全额清偿。
被告昌发公司、被告罗奎、被告黄志、被告李蓉均未作答辩亦未提交证据。
以上事实，有原告中富公司的当庭陈述，以及原告中富公司提交的被告昌发公司营业执照，被告罗奎、黄志、李蓉的身份证复印件，原、被告签订的综合授信合同、借款合同、最高额抵押合同及抵押物清单、房屋他项权证、最高额保证合同、放款凭证、借款借据等证据在卷佐证，可以采信。
本院认为，被告昌发公司、罗奎、黄志、李蓉对原告中富公司的诉请未提出答辩异议亦未提交反驳证据，本院视为四被告承认原告中富公司在本案中主张的事实，故对原告中富公司主张的事实，本院予以确认。原告与被告昌发公司签订的借款合同，与被告罗奎、黄志、李蓉签订的保证合同，以及与被告李蓉签订的最高额抵押合同，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合同均为有效。本案借款合同的借款期限虽未到期，但因被告昌发公司未能按期偿还当期借款本息，构成合同违约，原告主张剩余借款提前到期，系借款合同约定的违约情形，不违反法律规定，本院支持；被告昌发公司未能按约定偿还全部借款本息，构成合同违约，应承担偿还借款516000元及约定利息的民事责任。原告与被告昌发公司在借款合同中明确约定了罚息，且不违反法律规定，原告主张罚息，本院支持。因被告昌发公司不能按约偿还借款本息，原告据此向被告李蓉主张抵押物优先受偿权，符合法律规定，本院支持。被告罗奎、黄志、李蓉对被告昌发公司的借款提供了最高额保证担保，在被告昌发公司不能按约还款时，应承担保证责任；因该保证担保方式约定�明，本院依法推定为连带责任保证。保证人承担保证责任后，有权向债务人即被告昌发公司追偿。
综上所述，被告昌发公司没有按照借款合同约定履行还款义务，构成违约，原告中富公司据此诉请被告昌发公司偿还借款516000元本息，符合法律规定，本院支持；被告罗奎、黄志、李蓉对被告昌发公司的借款提供连带责任保证，应承担保证责任；被告李蓉自愿用其房屋对被告昌发公司的借款提供最高额抵押担保，应承担保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十九、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖北省昌发商贸有限公司于本判决生效后10日内�还原告公安中银富登村镇银行有限公司借款516000元及利息（按年利率10.91111111%从2016年10月25日计至2018年9月29日，按罚息利率即年利率10.91111111%×1.5倍×剩余借款本金从2018年9月30日计至履行完毕之日止），被告罗奎、黄志、李蓉对该借款本息承担连带清偿责任；
二、被告湖北省昌发商贸有限公司未能履行上述还款义务，则依法拍卖或变卖被告李蓉位于公安县斗湖堤镇潺陵大道128号（锦绣新城）14栋302号房屋[房产证编号公安房权证东字第××号、土地使用权证编号公国用（2013）第00976号、房屋他项权证编号公安房他证东字第××号]，所得价款优先用于偿还原告公安中银富登村镇银行有限公司的借款本息及费用，超出部分归被告李蓉所有，不足部分由被告湖北省昌发商贸有限公司继续清偿；
三、被告罗奎、黄志、李蓉承担保证还款义务后，有权�实际履行还款金额向被告湖北省昌发商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8960元，保全费1100元，合计10060元，由被告湖北省昌发商贸有限公司、罗奎、黄志、李蓉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。
审 判 长 邹国庆
人民陪审员 刘祥凤
人民陪审员 关 俊
二〇一七年八月十五日
书 记 员 罗佳佳