重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初4427号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区高新园星光大道78号，统一社会信用代码915000009029221430。
负责人：张翔，行长。
委托诉讼代理人：郑华静，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：方光强，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。
被告：宋某，女，1963年10月1日出生，蒙古族，住内蒙古根河市。
被告：孙殿双，男，1962年11月12日出生，汉族，住内蒙古根河市。
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆�行（以下简称：浦发银行重庆分行）与被告宋某、孙殿双金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月24日受理后，依法由审判员吴伟适用简易程序于2017年5月11日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人方光强到庭参加了诉讼，被告宋某、孙殿双经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行重庆分行提出诉讼请求：1、判令被告宋某、孙殿双立即偿还截止2017年2月10日的贷款本金40095.30元、利息1499.56元及罚息183.55元，合计41778.41元；2、判令宋某、孙殿双立即支付自2017年2月11日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的贷款本金40095.30元为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮30%计算，复利以未偿还的利息1499.56元为基数，在本合同所执行的贷款利率的水平上�浮30%计算）；3、判令宋某、孙殿双立即支付原告律师费801.91元；4、判令原告对登记于被告宋某名下的位于渝中区XX路X号的房屋享有抵押权。在被告宋某、孙殿双不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述一至三项债权范围内优先受偿。事实和理由：2008年4月，原告与被告宋某、孙殿双签订了《个人购房担保借款（综合）合同》，约定原告向被告宋某提供146000元贷款用于购房，借款期限10年，同时约定被告宋某提供其名下的位于渝中区XX路X号的房产作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记。2008年5月，原告向被告宋某指定的账户发放了贷款146000元，二被告未严格履行还款义务。原告多次催收未果，遂诉至法院。
被告宋某、孙殿双未作答辩。
围绕上述诉讼请求，原告举示了如�证据：《个人购房担保借款（综合）合同》、结婚证、浦发银行重庆分行个人贷款申请表、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》、重庆市房地产权证、个人贷款借款凭证、基本信息表、律师函、EMS邮寄回单、《诉讼代理委托合同》及《补充协议》、中国建设银行单位客户专用回单、增值税专用发票。
经审查，本院对原告举示的上述证据均予确认，并在卷佐证。
根据原告举示的证据，本院认定以下事实：2008年4月20日，原告（贷款人）与被告宋某（借款人、抵押人）、孙殿双（抵押人）签订了《个人购房担保借款（综合）合同》，主要约定：1、借款人应将借款用于购置位于渝中区XX路X号X栋的房产，借款种类为个人住房贷款；2、借款总金额为146000元，借款期限10年，预计从2008年5月20日起至2018年5月20日；3、本合同项下�款利率在中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率的基础上下浮15%，若在执行浮动利率期间内遇人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率实行一年一定，在贷款期内分段计息。从利率调整的次年首日起，按当日人民银行规定的贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率；4、还款方式为等额本息还款法，一个月一期，每期还款日为10日；5、借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用构成借款人在本合同项下的违约；6、借款人违约的，贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，并按中国人民银行有关规定计收罚息，罚息利率为在本合同执行利率贷款利率水平上上浮30%，罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利�7、借款人以其名下位于渝中区XX路X号X栋的房产为上述债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息（包括罚息和复利）、实现抵押权的费用等；8、借款人未足额履行本合同项下的到期债务（包括提前到期的债务），贷款人有权行使抵押权；9、借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。
同日，被告宋某以借款人的名义，被告孙殿双以借款人配偶的名义共同向原告提交了贷款申请表，其中，在该申请表中，被告孙殿双向原告作出承诺：“本人是借款人的配偶，同意借款人向你行申请贷款，承诺与借款人共同偿还贷款，不因任何原因解除本人的还款义务......”。
此外，双方已就上述抵押房产在房管部门办理了抵押登记。
2008年5月29日，原告将借款146000元打入被告宋某指定的账户内。借款发放后，二被告多次逾期还款，逾期达43期以上，原告宣布贷款提前到期。截至2017年2月10日，被告尚欠原告贷款本金40095.3元、利息1499.56元、罚息183.55元。原告为实现本案债权，委托上海锦天城（重庆）律师事务所律师代理本案诉讼活动，并支付了律师费801.91元。
本院认为，原告浦发银行重庆分行与被告宋某、孙殿双签订的《个人购房担保借款（综合）合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告宋某向原告借款146000元，原告按约发放了贷款，履行了合同义务。被告宋某未按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原�有权宣布全部贷款立即到期，要求被告偿还全部贷款本息。原告要求被告宋某偿还截至2017年2月10日的贷款本金40095.3元、利息1499.56元及罚息183.55元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告宋某支付自2017年2月11日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的贷款本金40095.3元为基数，复利以未偿还的利息1499.56元为基数，均在合同约定的贷款执行利率的基础上上浮30%计算），符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。原告为实现本案债权委托律师代理诉讼活动，并支付了律师费801.91元，原告要求被告宋某承担该笔费用的诉讼请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。被告孙殿双作为共同还款人承诺共同偿还上述借款，应当对上述债务承担共同还款责任。被告宋某以其名下的位于渝中区XX路X号的房产为《个人购房担保借款（综合）合同》项下的贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，被告未按约定归还贷款，原告作为抵押权人，享有对该抵押物的优先受偿权。被告宋某、孙殿双无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、辩论的权利，依法承担不举证、质证、辩论的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宋某、孙殿双于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行借款本金40095.3元；
二、被告宋某、孙殿双于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行截至2017年2月10日的利息1499.56元、罚息183.55元以及从2017年2月11日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（罚息和复利分别以借款本金40095.30元、利息1499.56元为基数，均在《个人购房担保借款（综合）合同》所执行贷款利率的水平上上浮30%计算）；
三、被告宋某、孙殿双于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行律师费801.91元；
四、原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行有权就被告宋某名下的位于渝中区XX路X号的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在判决第一、二、三项确定的债权范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按�《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费840元，减半收取420元，由被告宋某、孙殿双负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 吴伟
二〇一七年五月二十四日
书记员 颜薇