广西壮族自治区宾阳县人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0126民初1538号原告宾阳县农村信用合作联社，住所地广西壮族自治区宾阳县宾州镇城中区东五里**号，机构代码：91450126715167381E。法定代表人林ＸＸ，该联社理事长。委托代理人何桂乐，男，该联社城东分社主任。委托代理人卜文婷,女,该联社城东分社客户经理。被告黄伟民，男，1971年8月7日出生，汉族，住广西壮族自治区宾阳县，被告赵秀颜,女,1972年3月4日出生,汉族,住广西壮族自治区宾阳县，原告宾阳县农村信用合作联社与被告黄伟民、赵秀颜金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人何桂乐、卜文婷到庭参加诉讼,被告黄伟民、赵秀颜经本院合法传票传唤,无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告宾阳县农村信用合作联社诉称(以下简称宾阳信用社):2012年7月31日，被告黄伟民向原告宾阳信用社下辖的城东分社借款1500000元，用于经营高氯酸钾、铝粉、硫磺批发（借款期限自2012年7月31日至2015年7月25日止），用被告赵秀颜所有的位于南宁市××民族大道××广西国际贸易中心1C021号商铺(房产证号:邕房权证字第××号)作抵押担保并办理抵押登记手续。两被告系夫妻关系。上述有《广西农村信用社个人借款合同》、《广西农村信用社抵押担保合同》为证。被告黄伟民至今除了归还部分本金及利息外，尚欠借款本金1367730元及其利息拒不归还。为维护原告的合法权益，特起诉至法院，请求：1、判令被告归还原告贷款本金1367730元，利息155171.07元（利息仅计至2017年5月8日，往后利息顺延另计）；2、判令原告对抵押物南宁市××民族大道××广西国际贸易中心1C021号商铺(房产证号:邕房权证字第××号)折价或者拍卖的价款优先受偿；3、判令被告承担本案所产生的全部诉讼费用。原告为证明其上述诉讼主张在举证期限内向本院提供了以下证据：1、《企业法人营业执照》,法定代表人身份证明书,证明原告的主体资格;2、被告黄伟民、赵秀颜身份证、户口簿,证明两被告的身份情况及两被告系夫妻关系;3、流动资金借款申请书、借款申请书,证明被告黄伟民向原告申请贷款1500000元的事实；4、借款抵(质)押承诺书,证明被告黄伟民、赵秀颜共同承诺用赵秀颜名下的位于南宁市××民族大道××广西国际贸易中心1C021号商铺(房产证号:邕房权证字第××号)作抵押担保的事实;5、中华人民共和国《危险化学品经营许可证》、《合伙经营协议书》,证明被告黄伟民具备经营危险化学品的资质;6、《广西农村信用社个人借款合同》，证明2012年7月25日原告与被告黄伟民签订了一份贷款金额为1500000元的个人借款合同;7、《广西农村信用社抵押担保合同》、《抵押物清单》、《抵押登记权利证书》,证明该借款用被告赵秀颜所有的位于南宁市××民族大道××广西国际贸易中心1C021号商铺(房产证号:邕房权证字第××号)作抵押担保并办理抵押登记手续,原告为抵押权人的事实;8、《全国农村信用合作社借款借据》,证明原告已经向被告发放1500000元贷款的事实;9、《贷款到期催收通知书》、《贷款逾期催收通知书》,证明原告向被告催收借款及被告签字确认的事实;10、《贷款(垫款)还款表》,证明截止2017年5月8日被告尚欠原告借款本金1367730元,利息155171.07元的事实。被告黄伟民、赵秀颜未做任何答辩也未提交证据。本案的调查重点:1、原告要求被告归还借款本金1367730元及利息155171.07元是否有事实和法律依据;2、原告要求对抵押物南宁市××民族大道××广西国际贸易中心1C021号(房权证号:邕房权证字第××号)商铺享有优先受偿权是否有事实和法律依据？证据的分析和认定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方提供的证据进行质证的权利，被告黄伟民、赵秀颜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，没有对本案原告提供的证据进行质证，视为其放弃质证的权利。原告提交的证据来源合法、内容真实，与本案有关联，本院予以采信。综合全案证据，本院确认以下法律事实：2012年6月12日，被告黄伟民向原告宾阳信用社提交了一份“广西农村信用合作社流动资金借款申请书”申请贷款1500000元,用于经营高氯酸钾、铝粉、硫磺批发。经原告审核同意后,2012年7月25日,原告与被告黄伟民签订了《广西农村信用社个人借款合同》（合同编号为111502121110976）以及原告与被告黄伟民、赵秀颜签订了《广西农村信用社抵押担保合同》(合同编号为111504120941421)。借款合同约定：被告黄伟民向原告借款1500000元;借款期限三年,即从2012年7月31日起至2015年7月25日止,贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%,执行年利率7.995%;贷款用途为经营高氯酸钾、铝粉、硫磺批发;原告将通过被告黄伟民在原告方开立的个人结算账户发放贷款及收取贷款，账户名：黄伟民，账号：62×××76;还款方式为按季(月)结息,到期还本,结息日为每季末月的20日,借款人须于每一结息日结息,如借款本金的偿还日不在结息日,则未付利息应与本金一并结清,本合同项下的付息日为结息日的次日,如借款人不能在付息日付息,则自付息日起计收复利。抵押担保合同约定:抵押人赵秀颜自愿以本合同项下的编号为111513120690622抵押物南宁市××民族大道××广西国际贸易中心1C021号商铺(房产证号:邕房权证字第××号)作为抵押物设定抵押,被告黄伟民在抵押担保合同中抵押人一栏处签上“黄伟民”并摁手印。抵押担保范围包括:主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用。上述合同签订后，原告与被告于2012年7月31日到南宁市房产管理局办理抵押登记手续并于当天向被告黄伟民账号为62×××76的账户发放了1500000元贷款。贷款到期后,被告归还了部分借款本金及利息,尚欠借款本金1367730元，利息155171.07元（该利息仅计至2017年5月8日，往后利息顺延另计）。经原告多次催收，被告仍没有归还。原告遂向本院起诉，提出了上述诉讼请求。另查明，被告赵秀颜与被告黄伟民系夫妻关系，该笔借款发生在他们夫妻关系存续期间。本院认为：原告宾阳信用社与被告黄伟民签订的《广西农村信用社个人借款合同》以及原告宾阳信用社与被告黄伟民、赵秀颜签订的《广西农村信用社抵押担保合同》均是双方当事人的真实意思表示，合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，两份合同均为有效合同。对合法有效的合同，双方当事人都应当严格按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告在合同签订后按约定向被告黄伟民发放了1500000元贷款，履行了贷款人的全部义务。贷款到期后，被告黄伟民没有按合同约定全面履行自己的还款义务。截止到2017年5月8日，被告黄伟民尚欠原告借款本金1367730元，利息155171.07元未归还，其行为已经构成根本性违约，依法应当承担违约责任。被告赵秀颜与被告黄伟民系夫妻关系，该笔借款发生在他们夫妻关系存续期间,并且用于家庭经商,该债务为夫妻共同债务，被告赵秀颜应当与被告黄伟民共同偿还该债务。故原告要求被告黄伟民、赵秀颜共同归还尚欠的借款本金和利息有事实和法律依据，本院予以支持。原、被告签订《广西农村信用社抵押担保合同》后,双方按照法律规定到南宁市房产管理局办理了抵押物登记手续,因此,抵押担保条款合法有效,原告主张对抵押物青秀区民族大道41号广西国际贸易中心1C021号商铺(房产证号:邕房权证字第××号)享有抵押优先权有事实和法律依据,本院亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黄伟民、赵秀颜归还原告宾阳县农村信用合作联社借款本金1367730元及利息155171.07元（截止2017年5月8日的利息为155171.07元，自2017年5月9日起至还清借款之日止的利息，以本金1367730元为基数按双方签订的《广西农村信用社个人借款合同》约定利率计付）；二、原告宾阳县农村信用合作联社有权以折价、拍卖或变卖被告赵秀颜所有的南宁市青秀区民族大道41号广西国际贸易中心1C021号商铺(房产证号:邕房权证字第××号)所得价款,在上述债权范围内优先受偿。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。案件受理费18358元，减半收取9179元,由被告黄伟民、赵秀颜负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审判员  张少文二〇一七年五月十日书记员  潘燕芳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。