云南省普洱市思茅区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）思民初字第930号
原告张下立，男，生于1962年5月13日，汉族，初中文化，务工，河南省嵩县人，现住普洱市。
委托代理人李永康，云南新南疆律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告李成，男，生于1972年11月3日，汉族，大专文化，思茅区南屏镇工作人员，普洱市人，现住普洱市。
委托代理人李家标，云南天溯律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
原告张下立与被告李成租赁合同纠纷一案，本院于2014年8月8日受理后，依法依法组成合议庭，于2014年11月27日公开开庭进行审理，原告张下立及其委托代理人李永康、被告李成的委托代理人李家标到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张下立诉称：原告与被告于2013年7月3日签订《房屋租赁合同》，原告将原思茅区粮食局办公室二楼十二间房屋租赁给被告使用，租期自2013年5月10日起至2014年5月9日止，租金每年40000.00元，合同第六条约定：乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构，须事先征得甲方的同意，所发生的费用乙方承担。合同签订后被告未经原告同意将所租房屋内的七堵墙、门十二樘拆除，至合同履行完毕时原告发现这一情况。要求被告恢复原状或者赔偿损失，被告置之不理。原告认为被告的行为是我国法律所不允许的。故请求人民法院判令：1、因被告未经原告同意拆除租赁房屋隔墙十堵、门十二樘（注：价值68440.00元），请人民法院判令被告恢复原状；恢复原状期间的租金损失20000.00元；2、由被告承担本案的诉讼费用。
被告李成答辩称：被告租赁房屋是事实，但被告已经支付租金，也按合同约定将房屋按期交还给原告；被告只是翻新了房屋的石棉瓦顶部，没有改变格局；该出租房为违法建筑，合同无效，损失应该由原告自行承担；原告至今未出具有权出租该房屋的依据。
原告张下立针对其主张，向本院提交如下的证据材料：
第一组证据材料为2013年7月3日，原告与被告签订的《房屋租赁合同》原件一份，用于证明原告与被告于2013年7月3日签订《房屋租赁合同》的事实。
经质证，被告对此组证据未提出异议。
第二组证据材料为《照片》原件五张，用于证明被告未经原告同意将租赁的房屋内隔墙十堵、门十二樘尚自拆除，造成原告房屋损坏的事实。
经质证，被告对此组证据提出异议。对证据的真实性、合法性及证明内容均有异议，从照片上看不出房屋被拆过。
第三组证据材料为原告自制的《粮食局办公楼装修成本费》原件一份，用于证明被告擅自拆除原告房屋墙十堵、门十二樘需修复费用68440.00元。
经质证，被告对此组证据提出异议。
第四组证据材料为2013年4月2日，原告与思茅区粮食购销有限公司签订的《房屋租赁合同》复印件一份，用于证明原告向思茅区粮食购销有限公司租赁的是十二间房，双方约定每年的租金为20000.00元。
经质证，被告对该组证据的真实性认可，但对合法性有异议，应为该房屋是违法建筑，从合同内容上看原告与思茅区粮食购销有限公司约定不能转租，而原告将房屋转租给了被告，转租无效损失应该由原告自行承担，20000.00元的损失不存在，因为思茅区粮食购销有限公司并不允许原告转租。
被告李成未向法庭提供证据材料。
通过原告、被告对上述证据材料的举证、质证�及庭审中原、被告的陈述，本院认为，对于原告提供的第一组证据因被告未提出异议，其证据来源形式合法，内容未违反法律规定，本院应予以采信。对于原告提供的第二组证据，《照片》原件五张，因被告提出异议，原告未提供相应的证据加于印证，照片里房屋的结构是被告所为。经庭审核实，照片里房屋的结构在原、被告双方签订合同前就已形成，故本院对原告所要证明的内容不予采信。对于原告提供的第三组证据，因被告提出异议，该组证据属于原告单方所作的估价，被告未作认可本院不予以采信。对于原告提供的第四组证据，因被告提出异，该组证据材料与原告所主张的判令被告恢复原状及此期间的租金损失20000.00元并无关联性，本院不予采信。
综上，本院确认如下法律事实：
2013年7月3日，原告张下立与被告李成签订了《房屋租赁合同》，该合同内容�：“第一条，租赁范围及用途：1、甲方同意将原粮食局办公室二楼共12间房屋及配套设施租赁给乙方使用。2、乙方租赁上述第一条、第1项的房屋作居住用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作它用或转租。3、三楼所有房间严禁使用大功率（不超过1KW）的燃具、灶具以及有火灾隐患的各种发热设备，经发现则视为乙方违约，甲方有权终止合同。第二条，租赁时间：1、租赁期一年，自2013年5月10日起至2014年5月9日止。2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同满前一个月以有效方式通知甲方，在同等租约条件下，乙方在租赁期内诚实履行本租房合同。则乙方有优先续租权，重新确定租金和签订租房合同。第三条，租金及支付方法：1、租金每年40000.00元，合同期内不调整租金。2、租赁可按半年分两次付清或一年一次付清两种方式，按半年付房租的第二次付款必须在第一次付款房租还剩15天之内提前支付第二笔房款，一年一次性付清房租的可有适当优惠。先付款后方可使用。（注：乙方若要续租必须征得甲方同意并提前15日支付下一年租金）。3、除租金外乙方须另付500.00元作为租房押金。租期满后双方如无续约，房屋设备没有破坏性损失和减少则甲方如数退还，如果乙方提前终止合同则甲方不退还押金。4、乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付每天5%的滞纳金。第四条，其它费用：因乙方使用该房屋所产生的水电费、电话费、收视费、卫生费等费用有乙方负担。第五条、维修保养：1、乙方必须爱护房屋和房内设备。2、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方，甲方应及时安排维修保养并承担相应费用。3、由于乙方原因造成的维修费用有乙方承担。第六条、变更原状：�方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构，须事先征得甲方的同意，所发生费用有乙方承担，乙方违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失、解除合同。第七条、双方责任：1、因地震、水灾或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障引起的损害，甲方概不负责。2、乙方必须遵守本公寓的物业管理制度，妥善使用租赁场所，爱护公共财物。3、不得在大楼内发生下列行为：（1）将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为。（2）违反社会治安、国家安全和其它违法行为。第八条、合同解除：乙方如发生以下行为之一，甲方可单方面解除本租赁房屋合同。1、租金及乙方应付未付款超过15天以上。2、违反本合同的有关规定。3、有明显失信或欺诈行为事实的。第十条、租赁场所的归还：合同终止时，乙方应将租赁�所以及场内属于甲方的物品、设备清点后交还甲方，如有损坏或缺失照价赔偿。（注：本租赁合同一式二份，甲、乙双方各执一份）。甲方：张下立2013年7月3日（原告已在合同上签名按手印），乙方：李成（被告已在合同上签名按手印），2013年7月3日”。在庭审中查明，原、被告双方在2013年7月3日签订《房屋租赁合同》时，双方已知道房屋的隔墙已被拆除，双方对隔墙已被拆除的事未作约定，被告已按约支付了租金，现合同已到期，原、被告签订的合同已终止，房屋已归还原告。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。“承租期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”。本案中，被�李成在租赁原告张下立提供的房屋后，已按合同的约定支付了租金，现合同履行期已满，双方已决定不再续租，被告并已将租赁物返还给了原告。原告就此主张被告未经其同意拆除租赁房屋隔墙十堵、门十二樘，要求被告恢复原状，经庭审查实，原、被告双方在2013年7月3日签订《房屋租赁合同》时就已知道该租赁的房屋隔墙已被拆除，并不是被告所为，同时在双方签订了终止租赁合同后，被告已将租赁的房屋归还原告，原告接受租赁房屋后也并未就此提出异议。因原告并未提出被告租赁的房屋存在房屋隔墙十堵、门十二樘被被告拆除的证据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”，本院对原告该项主张不予支持。对原告主张要求被告赔偿恢复原状期间的租金损失20000.00元，该项诉讼请求是基于被告拆除租赁房屋隔墙十堵、门十二樘造成损失而主张，因本院予以认定原告未提供相应证据材料证实被告存有拆除租赁的房屋隔墙十堵、门十二樘，故该项诉讼请求，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”，本院不予支持。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
驳回原告张下立的诉讼请求。
案件受理费300.00元，由原告张下立承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。
审 判 长 李 应 林
审 判 员 蔡 勇
人民陪审员 牛 冀 群
二〇一四年十二月十二日
书 记 员 方�