河南省长葛市人民法院民 事 判 决 书（2017）豫1082民初1064号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司长葛市支行，住所长葛市市区建设路86号，统一社会信用代码91411082671668191A。负责人：韩培，任该行行长。委托代理人：王桂霞，河南七星灿律师事务所律师。被告:陈书岭，男，1973年4月19日生，汉族，住长葛市。被告:谷会枝，女，1977年11月21日生，汉族，住长葛市。被告:孙占杰，男，1977年3月13日生，汉族，住长葛市。被告:翟建玲，女，1979年7月18日生，汉族，住长葛市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长葛市支行（以下简称长葛邮政银行）与被告陈书岭、谷会枝、孙占杰、翟建玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月23日立案后，依法适用普通程序，于2017年4月24日公开开庭进行了审理。原告长葛邮政银行的委托代理人王桂霞到庭参加了诉讼，被告陈书岭、谷会枝、孙占杰、翟建玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长葛邮政银行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告陈书岭、谷会枝共同偿还原告借款本金731657.6元及利息(自2016年12月9日至2017年1月9日，按年利率8.4%计算，2017年1月10日起按年利率12.6%至被告付清之日止)，并承担实现债权律师费32000元；2、请求依法判令原告在被告陈书岭、谷会枝、孙占杰、翟建玲抵押房产拍卖、变卖所得的价款中在上述借款本金利息及实现债权费用范围内优先受偿；3、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年3月19日，被告陈书岭向原告申请借款“好借好还”个人商务贷款90万元。2013年4月15日，原告与被告陈书岭分别签订《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》各一份，由被告陈书岭以其个人所有位于长葛市××大道××世纪××楼××单元××层西户0106002的住宅商品房（房产证号：“长房权证长葛字第××号”）和位于长葛市秦公路城市花园二号院4号楼1单元3层东户0103001的住宅商品房（房产证号：“长房权证长葛市字第××号”）为其10年期限内90万元授信额度内借款提供抵押担保；同日，原告又与被告孙占杰、翟建玲签订《个人最高额抵押合同》，约定：由被告孙占杰以其个人所有位于长葛市××大道××世纪××楼××单元××层西户0105002的住宅商品房（房产证号：“长房权证长葛字第××号”）为被告陈书岭10年期限内90万元授信额度内借款提供抵押担保，上述3套商品住宅房均已于2013年4月18日办理最高额抵押权登记；2015年1月9日，被告陈书岭请求借款90万元，后原告依约发放贷款90万元，但被告未依约完全履行还款义务，经原告多次催要，未果，故原告依法提起诉讼。被告陈书岭、谷会枝、孙占杰、翟建玲未作答辩。经审理查明：2013年3月19日，被告陈书岭作为借款人，与其配偶被告谷会枝向原告长葛邮政银行出具了《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》，申请贷款90万元，贷款用途为采购钢材及配件，担保方式为抵押。2013年4月15日，原告（贷款人、乙方）与被告（借款人、甲方）陈书岭、谷会枝签订《个人额度借款合同》，合同约定，甲方在一定条件下，可以向乙方申请支用借款，授信额度金额为90万元，额度期限为10年，自2013年4月15日至2023年4月15日；在额度支用期间和授信额度金额内，甲方可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续；可用额度可以通过甲方本人账户支用，申请支用额度时，甲方应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经乙方审核同意，并经甲方确认后，乙方按照约定发放贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定内容确定；甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，构成违约，乙方有权宣布债务提前到期，并要求甲方清偿。2013年4月15日，原告与被告陈书岭、孙占杰分别签订了《个人最高额抵押合同》，被告谷会枝、翟建玲作为财产共有人分别在抵押合同上签名、捺指印。约定，以被告陈书岭、谷会枝夫妻共有登记在被告陈书岭名下的位于长葛市××大道××世纪××楼××单元××层西户的房产（房产证号：长房权证长葛字第××号）及位于长葛市秦公路城市花园二号院4号楼1单元3层东户的房产（房产证号：长房权证长葛市字第××号），被告孙占杰、翟建玲夫妻共有登记在被告孙占杰名下的位于长葛市××大道××世纪××楼××单元××层西户房产（房产证号：长房权证长葛字第××号）为被告陈书岭上述借款提供抵押担保；双方约定担保范围为主合同额度存续期内发生的借款本金、利息、罚息、赔偿金、违约金和原告为实现债权与担保发生的费用等。同日，上述合同项下的抵押财产，在长葛市房产管理局办理了抵押登记，房屋他项权证号分别为长房他证长葛字第300087**号、长房他证长葛市字第300087**号、长房他证长葛字第300087**号，登记的债权数额分别为31万元、28万元,、31万元。2015年1月9日，原告与被告陈书岭签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定：被告陈书岭申请支用借款金额90万元，借款期限60个月，额度使用期截止到2018年4月15日，还款方式为阶段性等额本息还款法，实际放款日与到期日以借款借据为准，分期还款按月计息。贷款利率为年利率、浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮40%，申请人未按合同约定按时足额偿还贷款的贷款人有权按借款合同确定的贷款利率加收50%罚息。同日，原告长葛邮政银行向被告陈书岭的放款账号发放贷款90万元，个人额度贷款放款单和贷款借据载明，客户名称陈书岭，放款金额90万元，贷款起期20150109，贷款止期20200109，共60个月，正常利率8.4%，逾期利率12.6%。借款后，被告陈书岭共偿还借款本金168053.08，利息付至2016年12月9日，下欠借款本金731946.92元及相应利息未付。庭审中，原告自愿放弃少算的289.32元借款本金，按其起诉的借款本金731657.6元计。2017年2月23日原告诉至本院。另查明，被告陈书岭的上述贷款发生在其与被告谷会枝婚姻关系存续期间。本院认为，原告长葛邮政银行与被告陈书岭、谷会枝、孙占杰、翟建玲签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。原告依约向被告陈书岭发放贷款90万元，履行了合同义务，被告陈书岭、谷会枝应依约偿还借款本息，被告陈书岭、谷会枝不能按期偿还借款，构成违约。按照双方签订的合同约定，原告长葛邮政银行有权提前收回贷款，双方关于利息的约定并不违反相关法律规定，故被告陈书岭应当偿还下欠借款本金731657.6元，并按照合同约定的罚息利率标准支付原告利息。因被告陈书岭的该笔借款发生在其和被告谷会枝婚姻关系存续期间，二被告应依法承担共同还款责任。对原告主张要求的律师费32000元，双方在《个人额度借款合同》第四十九条费用的承担中有明确约定，且有原告提供的相关证据在案佐证，足以认定，本院予以支持。关于本案中四被告的抵押担保责任，依照法律规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，债权人有权以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，现原告诉请在上述被告抵押的房产拍卖、变卖所得价款中优先受偿的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告陈书岭、谷会枝、孙占杰、翟建玲经本院合法传唤拒不到庭、不应诉、不答辩、不举证，由此产生的诉讼风险由其各自承担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈书岭、谷会枝自本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长葛市支行借款本金731657.6元及利息（自2016年12月9日起至2017年1月9日，按年利率8.4%计算，自2017年1月10日至本判决确定的履行期限届满之日止按照年利率12.6%计算），并支付原告律师费32000元；二、如被告陈书岭、谷会枝未履行上述第一项义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长葛市支行有权请求拍卖、变卖被告陈书岭、谷会枝共有的位于长葛市颍川大道新世纪怡和苑西8号楼1单元6层西户的房产（房产证号：长房权证长葛字第××号）、长葛市秦公路城市花园二号院4号楼1单元3层东户的房产（房产证号：长房权证长葛市字第××号）及被告孙占杰、翟建玲共有的位于长葛市颍川大道新世纪怡和苑西8号楼1单元5层西户房产（房产证号：长房权证长葛字第××号），并就拍卖、变卖后所得价款在上述借款本金731657.6元及利息、律师费的范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11117元，由被告陈书岭、谷会枝、孙占杰、翟建玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  岳东智人民陪审员  朱留信人民陪审员  张全根二〇一七年六月十六日书 记 员  田 甜