福建省石狮市人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0581民初2277号原告：福建石狮农村商业银行股份有限公司永宁支行,住所地福建省石狮市永宁镇西门外，统一社会信用代码913505815770048741。负责人：林金展，该支行行长。委托诉讼代理人：蔡毓斌,女,该公司员工。委托诉讼代理人：黄英豪,男,该公司员工。被告：石狮奔球服装有限公司，住所地福建省石狮市振狮开发区B幢2-3层，统一社会信用代码：913505817318407246。法定代表人侯连扬，该公司总经理。被告：侯连扬，男，1958年1月17日出生，汉族，住福建省石狮市，被告：邱美雅，女，1960年1月13日出生，汉族，住福建省石狮市，原告福建石狮农村商业银行股份有限公司永宁支行（下称石狮农商行永宁支行）与被告石狮奔球服装有限公司、侯连扬、邱美雅金融借款合同纠纷一案,本院于2017年5月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告石狮农商行永宁支行的委托诉讼代理人蔡毓斌、黄英豪到庭参加诉讼,被告石狮奔球服装有限公司、侯连扬、邱美雅经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告石狮农商行永宁支行向本院提出诉讼请求：1、责令石狮奔球服装有限公司立即偿还石狮农商行永宁支行截止至2017年4月26日的借款本息4040410.09元（其中本金3997703.62元，利息、罚息及复息42706.47元），并支付石狮农商行永宁支行自2017年4月27日起至实际结清之日止按《流动资金借款合同》约定标准计算的利息、罚息及复息；2、石狮农商行永宁支行有权以侯连扬和邱美雅所有的址于福建省石狮市[狮建房权证湖滨字第××号、狮地湖国用（2010）第0×××4号]和址于福建省石狮市[狮建房权证湖滨字××号、狮地湖国用（2012）第0×××3号]，及登记于石狮奔球服装有限公司名下的址于福建省石狮市狮标北侧一号工业区B幢厂房三层（A、B、C、D、E）[狮房权证灵秀字第××号、狮灵国用（2002）字第0××6号]的三宗房地产折价，或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3、侯连扬对石狮奔球服装有限公司的上述借款债务承担连带清偿责任；4、本案案件受理费等诉讼费用由石狮奔球服装有限公司、侯连扬、邱美雅。事实和理由：2012年7月4日，石狮农商行永宁支行与侯连扬、邱美雅签订《最高额抵押合同》，约定以登记于侯连扬名下的址于石狮市【狮建房权证湖滨字第××号、狮地湖国用（2010）第0×××4号】和址于石狮市【狮建房权证湖滨字第××号、狮地湖国用（2012）第0×××3号】两宗房地产作抵押，为石狮奔球服装有限公司自2012年7月4日至2017年7月3日期间办理的各类业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债权本金最高额余额670万元正，抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；第十一条约定，任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。双方于2012年7月6日办理抵押权登记，抵押登记号为201201987。2013年8月19日，石狮农商行永宁支行与石狮奔球服装有限公司签订《最高额抵押合同》，约定以登记于石狮奔球服装有限公司名下的址于石狮市狮标北侧一号工业区B幢厂房三层（A、B、C、D、E）【狮房权证灵秀字第××号、狮灵国用（2002）字第0××6号】的房地产作抵押，为石狮奔球服装有限公司自2013年8月19日至2018年8月18日期间办理的各类业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债权本金最高额余额601万元正，抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；第十一条约定，任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。双方于2013年8月22日办理抵押权登记，抵押登记号为201303691。在此基础上，石狮农商行永宁支行与石狮奔球服装有限公司于2016年3月8日签订《流动资金借款合同》（编号：HT9070630160000701），合同约定借款金额为人民币400万元，借款期限自2016年3月8日至2017年3月7日，贷款月利率为5.8‰；还款方式为按月结息、到期还本，结息日为每月20日；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同日，侯连扬与石狮农商行永宁支行签订《保证合同》，约定由侯连扬为石狮奔球服装有限公司的上述借款债务提供连带责任保证。保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2016年3月8日，石狮农商行永宁支行依合同约定向石狮奔球服装有限公司发放贷款400万元。然而贷款到期后，石狮奔球服装有限公司未按时足额偿还全部贷款本息，其行为已构成违约。为此，石狮农商行永宁支行依照《流动资金借款合同》约定，要求石狮奔球服装有限公司偿还全部贷款本息，并行使抵押权。截止至2017年4月26日，石狮奔球服装有限公司尚结欠石狮农商行永宁支行借款本息共计人民币4040410.09元（其中本金3997703.62元，利息、罚息及复息42706.47元）。石狮奔球服装有限公司、侯连扬、邱美雅未作答辩。石狮农商行永宁支行围绕诉讼请求提交了证据,石狮奔球服装有限公司、侯连扬、邱美雅未到庭参加诉讼,又未书面提出异议并提供反驳证据,应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。本院对石狮农商行永宁支行提交的证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定的事实与原告诉称的事实一致。综上，本院认为,石狮农商行永宁支行与石狮奔球服装有限公司、侯连扬、邱美雅签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》、《借款合同》主体合格,意思表示真实,约定内容没有违反法律法规的强制性规定,合法有效。双方当事人均应各自履行相应的义务。原告已经依约履行发放贷款义务,石狮奔球服装有限公司没有按照约定履行还本付息义务,已构成违约,依法应当承担相应违约责任。石狮农商行永宁支行有权按照合同约定要求解除尚未到期的《借款合同》，并要求石狮奔球服装有限公司立即偿还结欠的贷款本金并按合同约定的利息、罚息、复利标准计付尚欠的利息、罚息和复利。侯连扬作为本案讼争借款的连带责任保证人，本案讼争借款金额又在保证担保的范围内，依法应对石狮奔球服装有限公司的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告石狮奔球服装有限公司、侯连扬、邱美雅自愿以登记于各自名下的房产为讼争借款提供抵押担保,并经各自抵押物共有人的同意，且依法已办理抵押登记手续,该抵押行为合法有效,石狮农商行永宁支行有权依照《最高额抵押合同》约定行使抵押权。综上所述,石狮农商行永宁支行的诉讼请求可以成立,本院依法予以支持。石狮奔球服装有限公司、侯连扬、邱美雅经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定,判决如下：一、被告石狮奔球服装有限公司应于本判决生效之日立即偿付原告福建石狮农村商业银行股份有限公司永宁支行借款本金3997703.62元及截至2017年4月26日的利息、罚息及复利42706.47元,并按讼争《流动资金借款合同》约定的利息、罚息及复利计算标准计付自2017年4月27日起至实际还清借款之日止的利息、罚息及复利；三、若被告石狮奔球服装有限公司未履行上述还款义务,原告福建石狮农村商业银行股份有限公司永宁支行有权以被告侯连扬和邱美雅所有的址于福建省石狮市[狮建房权证湖滨字第××号、狮地湖国用（2010）第0×××4号]和址于福建省石狮市[狮建房权证湖滨字××号、狮地湖国用（2012）第0×××3号]，及登记于被告石狮奔球服装有限公司名下的址于福建省石狮市狮标北侧一号工业区B幢厂房三层（A、B、C、D、E）[狮房权证灵秀字第××号、狮灵国用（2002）字第0××6号]的三宗房地产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；四、被告侯连扬应当对被告石狮奔球服装有限公司的上述债务承担连带保证责任。被告侯连扬承担保证责任后，有权向被告石狮奔球服装有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39123元，减半收取19561.5元,由被告石狮奔球服装有限公司、侯连扬、邱美雅负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本,上诉于福建省泉州市中级人民法院。审判员  李少雄二〇一七年六月二日书记员  王情娟附：一、本案引用的主要法律法规条文：1、《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。3、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。4、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。二、执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。