江苏省扬州市邗江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）扬邗商初字第0561号
原告华夏银行股份有限公司扬州分行，住所地在扬州市邗江中路301号。
负责人张正勤，行长。
委托代理人周广桂，江苏擎天柱律师事务所律师。
委托代理人王云根，江苏擎天柱律师事务所律师。
被告扬州米莱恩电子商务有限公司，住所地在扬州市兴城路梅香苑73-2。
法定代表人刘向东，董事长。
被告刘向东。
被告李志坚。
原告华夏银行股份有限公司扬州分行（以下简称华夏银行扬州分行）与被告扬州米莱恩电子商务有限公司（以下简称米莱恩公司）、刘向东、李志坚金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月22日立案受理后，依法组成合议庭，并于2015年2月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王云根到庭参加诉讼，被告米莱恩公司、刘向东、李志坚经本院公告传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告华夏银行扬州分行诉称：2012年7月18日，原告与被告米莱恩公司订立编号为NJZX25（融资）20120018的最高额融资合同一份，约定自2012年7月18日至2014年7月18日间，被告米莱恩公司可使用最高融资额度500万元。同日，原告与被告刘向东、李志坚签订编号为NJZX25（高保）20120018-11的个人最高额保证合同一份，约定由被告刘向东、李志坚为被告米莱恩公司在上述最高额融资合同项下500万元本金及相应利息、罚息、律师费、保全费、诉讼费等原告为实现债权的费用提供连带责任保证担保。同日，原告与被告刘向东、李志坚签订编号为NJZX25（高抵）20120018-21的个人最高额抵押合同，约定由被告刘向东、李志坚以共有的坐落于扬州市汶河北路皇宫巷33号综合楼-11-14轴的房产为被告米莱恩公司在上述最高额融资合同项下500万元本金及相应利息、罚息、律师费、保全费、诉讼费等实现债权的费用提供抵押担保，双方办理相关抵押登记，并领取了他项权利证书。2014年6月23日，原告与被告米莱恩公司签订编号为NJZX1810120140089的流动资金借款合同，贷款金额500万元，期限自2014年6月24日至2014年12月24日，贷款利率为固定年利率7.38%。合同签订后，原告依约向被告米莱恩公司发放贷款，后在对贷款进行常规贷后检查时，发现被告米莱恩公司仅归还了2014年9月份之前的利息，且被告米莱恩公司已经停产，被告刘向东、李志坚均无法联系，依据合同约定，原告有权要求提前收回贷款，故诉至法院，请求判令：一、被告米莱恩公司立即归还原告贷款本金500万元及利息、罚息（算至2015年2月9日为171234.72元；自2015年2月10日起至实际付清之日止，以500万元为基数，按年利率7.28%的1.5倍计算）；二、被告米莱恩公司给付原告律师代理费55000元；三、原告对被告刘向东、李志坚抵押的房产享有优先受偿权；四、被告刘向东、李志坚对被告米莱恩公司的上述第一项、第二项债务承担连带保证责任。
原告华夏银行扬州分行提供了下列证据：
1、最高额融资合同、个人最高额抵押合同、房产他项权证、房屋抵押土地使用权备案登记证、个人最高额保证合同、流动资金借款合同各一份，证明原告与被告米莱恩公司间存在借款合同关系，被告刘向东、李志坚对该笔贷款提供连带责任保证，并以其共有房产提供抵押担保；
2、提款申请书、借款借据、本息清单各一份、证明原告按约发放贷款，被告米莱恩公司拖欠借款本息的事实；
3、委托代理合同、律师费发票各一份，证明原告为本案诉讼支付律师服务费55000元。
被告米莱恩公司、刘向东、李志坚均未到庭，亦未提供证据。
经审理查明：2012年7月18日，原告与被告米莱恩公司订立编号为NJZX25（融资）20120018的最高额融资合同一份，约定被告米莱恩公司在本合同约定的有效期内可向原告申请使用的最高融资额度为500万元，融资额度的有效使用期限为两年，自2012年7月18日至2014年7月18日。
同日，原告与被告刘向东、李志坚签订编号为NJZX25（高保）20120018-11的个人最高额保证合同一份，约定被告刘向东、李志坚为编号NJZX25（融资）20120018的最高额融资合同主合同项下债务提供连带责任保证，被担保的最高债权额为500万元，被担保的主债权的发生期间为自2012年7月18日至2014年7月18日，保证方式为连带责任保证，保证期间为两年，保证担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。
同日，原告与被告刘向东、李志坚签订编号为NJZX25（高抵）20120018-21的个人最高额抵押合同一份，约定被告刘向东、李志坚以共有房产为编号NJZX25（融资）20120018的最高额融资合同主合同项下债务提供抵押担保，被担保的最高债权额为500万元，被担保的主债权的发生期间均为自2012年7月18日至2014年7月18日，抵押物为坐落于扬州市汶河北路皇宫巷33号综合楼-11-14轴房权证号为扬房权证广字第××号、扬房权证广字第××号的房产，抵押担保的范围均为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现抵押权、实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。合同签订后，双方就抵押物领取了他项权证，并就抵押房屋土地使用权办理了备案登记。
2014年6月23日，原告依据最高额融资合同与被告米莱恩公司签订编号为NJZX1810120140089的流动资金借款合同一份，约定被告米莱恩公司向原告借款500万元，借款期限为2014年6月24日至2014年12月24日，贷款利率为年利率7.38%，合同利率不变，一次还本，按月结息，付息日为每月的二十日，最后一次付息日为合同到期日。被告米莱恩公司不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率加收逾期利息，被告米莱恩公司在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。因被告米莱恩公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告米莱恩公司应承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用。被告米莱恩公司未按期足额支付本金、利息及其他款项，或被告米莱恩公司出现停业整顿导致清偿能力变化且不能提供原告认可的新的担保等情形，原告有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息。
2014年6月24日，原告依约向被告米莱恩公司发放贷款500万元。被告米莱恩公司仅给付了2014年9月20日前的利息。原告起诉时，被告米莱恩公司已停产，被告刘向东、李志坚亦下落不明。现贷款已到期，截至2015年2月9日，被告米莱恩公司尚欠借款本金500万元及利息、罚息171234.72元。
另查明，原告为本案诉讼支付律师费55000元，符合江苏省律师费收费标准。
本院认为：原、被告间签订的最高额融资合同、个人最高额抵押合同、个人最高额保证合同、流动资金借款合同均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，应认定为合法有效。被告米莱恩公司在借款期限内出现停产和保证人下落不明而影响清偿能力的情形，按照合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，并收回发放的贷款本息，现贷款已到期，被告米莱恩公司亦未能按合同约定归还借款本金并支付利息，已构成违约，原告要求借款人给付尚欠的借款本金、利息、罚息及律师费，有事实和法律依据，依法应予支持。被告刘向东、李志坚自愿以其共有的坐落于扬州市汶河北路皇宫巷33号综合楼-11-14轴房权证号为扬房权证广字第××号、扬房权证广字第××号的房产提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告要求在最高抵押额范围内对抵押物行使优先受偿权，有事实和法律依据，依法应予支持。被告刘向东、李志坚自愿为被告米莱恩公司的上述债务提供连带责任保证，原告要求被告刘向东、李志坚承担连带保证责任，有事实和法律依据，依法应予支持。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。被告米莱恩公司、刘向东、李志坚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、被告扬州米莱恩电子商务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司扬州分行支付贷款本金500万元及利息、罚息（算至2015年2月9日为171234.72元；自2015年2月10日起至实际付清之日止，以500万元为基数，按年利率7.28%的1.5倍计算）；
二、被告扬州米莱恩电子商务有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告华夏银行股份有限公司扬州分行律师费55000元；
三、如被告扬州米莱恩电子商务有限公司不履行上述第一项、第二项给付义务，原告华夏银行股份有限公司扬州分行有权以被告刘向东、李志坚抵押的坐落于扬州市汶河北路皇宫巷33号综合楼-11-14轴房权证号为扬房权证广字第××号、扬房权证广字第××号的房产以拍卖、变卖所得价款优先受偿，优先受偿的范围以500万元为限；
四、被告刘向东、李志坚对被告扬州米莱恩电子商务有限公司的上述第一项、第二项给付义务承担连带清偿责任；
五、被告刘向东、李志坚承担保证责任后，有权向被告扬州米莱恩电子商务有限公司追偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47574元、保全费5000元、公告费600元，合计53174元，由被告扬州米莱恩电子商务有限公司、刘向东、李志坚共同负担。此款原告已垫付，由三被告于本判决生效之日起十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费47574元（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：1108020909000104857）。
审 判 长 曹保山
人民陪审员 方锦新
人民陪审员 朱达山
二〇一五年二月十一日
书 记 员 魏明霞