新乡市牧野区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）牧民二初字第59号
原告李克贞，男，1959年11月出生。
委托代理人李军民，河南豫北律师事务所律师，特别授权。
被告中誉远发国际建设集团有限公司，住所地四川省成都市金牛区一环路西三段31号嘉园大厦19楼。
法定代表人程维周，董事长。
委托代理人金正瑜，法务部主任，特别授权。
原告李克贞诉临汾市鑫坤园农业发展有限公司（以下简称鑫坤园公司）、被告中誉远发国际建设集团有限公司（以下简称远发公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，经准许，原告李克贞撤回了对鑫坤园公司的起诉。本案依法由审判员独任审判，公开开庭进行了审理。原告李克贞的委托代理人李军民及被告远发公司的委托代理人金正瑜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李克贞诉称，2012年11月22日，原被告签订租赁合同，被告在浮山县某某村养猪厂工程中，租赁原告的钢管、扣件等物品。截止2013年10月31日被告欠原告租金168617.86元及运输费、人工费等100700元。另外欠原告租赁物钢管3574.2米、扣件4684个、顶丝543根。2013年7月28日，鑫坤园公司、被告远发公司与原告李克贞签订“补充协议”，由被告远发公司负责赔偿支付。经原告多次催要，仍未支付，为了维护原告的合法权益，特提起诉讼。请求判令解除合同；判令被告支付租金168617.86元及违约金，并返还钢管3574.2米（庭审中变更为3571.4米）、扣件4684个、顶丝543根，支付未返还期间的租金；判令被告支付运输费、人工费等100700元（庭审中变更为101700元）。
被告远发公司辩称，1、不应该由本公司承担责任，承担责任的主体应当是鑫坤园公司和陕西宏丰建筑工程有限公司及沈某；2、根据签订合同时间至该工程停工时间为1个月左右，本公司未实际履行合同；3、施工合同无效，因为签订合同的主体是四川远发陕西分公司，本公司没有这个分公司。
原告李克贞向本院提交下列证据材料：A1：2012年11月22日原告与鑫坤园公司签订的租赁合同一份，证明原告与鑫坤园公司的租赁关系成立，并证明租赁物的价格及应当承担每月30%的违约金，及丢失物品赔偿的赔偿标准。租赁合同上加盖有鑫坤园公司公章及法人印章，另外还有分公司的印章，证明了租用原告租赁物的工地是浮山县某某村养猪厂；A2：2013年4月25日鑫坤园公司与四川远发建设集团有限公司陕西分公司签订的建设工程施工合同一份，证明在浮山县某某村养猪厂工程施工项目当中由四川远发建设集团有限公司陕西分公司来承建。合同上盖有鑫坤园公司合同专用章及四川远发建设集团有限公司陕西分公司印章，并有代表人沈某印章；A3：2013年7月28日的两份证明、2013年7月28日补充协议，证明了工地收料负责人和保管人员的身份，补充协议证明了是由原告李克贞和鑫坤园公司工地负责人葛某某、四川远发建设集团有限公司陕西分公司某某村养猪场负责人沈某共同签订的，一致达成意见将租用原告的租赁物的数量及时间、租费全部由四川远发建设集团有限公司沈某负责结算，证明在浮山县某某村养猪厂工程中原告的租赁物及租赁费用全部转为四川远发公司负责清算；A4：原告在浮山县某某村养猪厂工程中拆卸租赁物所用费用的票据共计13张，共101700元。证明原告在该工地拆卸租赁物的拆卸费；A5：2013年7月28日鑫坤园公司葛某某出具的一份租赁费用的清单，证明在2012年11月1日至2013年6月30日所欠原告租赁物的数量及租赁费75430.75元，扣除押金10000元后实欠65430.75元；A6：2012年11月23日至2013年6月30日鑫坤园公司工地收料员王珂（又叫ＸＸ）与原告签订的结算清单1份，证明租赁物的数量及时间，还有产生的租赁费及下欠租赁物的数量，第2页是没有发生其他租赁关系我们延续计算的；A7：2013年4月25日协议一份，是鑫坤园公司与四川远发公司沈某所签的，证明2013年4月25日鑫坤园公司取替了陕西宏丰公司由四川远发陕西分公司来承建某某村养猪厂工程；A8：租单34份，退单18份，证明租赁物的租退情况，上面有王某的签字。
被告远发公司质证意见：A1没有加盖与远发公司相关印章，所以不涉及远发公司；A2加盖了陕西分公司印章，该印章系伪造，远发公司无陕西分公司，所以施工合同无效；A3仅能证明ＸＸ是该工地的保管负责人，需要原告提供ＸＸ代项目部签收的入库单，从入库单时间证明ＸＸ为宏丰公司承建该工程以来的材料保管人员，根据补充协议，原告反复提及四川远发建设集团养猪厂工程负责人沈某，而补充协议并未提及远发公司，沈某签名仅代表个人行为；A4仅能证明是拆卸费用，无法证明与远发相关；A5、2013年7月28日，由此可以证明是鑫坤园公司和葛某某所欠费用，与远发公司无关；A6从时间上足以证明使用者并非远发公司，而是宏丰公司，因为施工合同是2013年4月25日签订的；A7由沈某个人签署，无远发公司授权，没有加盖远发公司印章，所以与远发公司无关，原告无法证明远发公司自签订施工合同后履行施工合同；A8根据时间来看，在远发公司签订施工合同之前，所以使用者都是宏丰公司。王某是鑫坤园的收料员，不是我们施工单位的，所以我们不知道这些料收到哪里去了。
被告远发公司未向本院提交相关证据。
经审核，本院对原告提交的上述证据予以采信。
依据上述证据，本院确认以下案件事实：原告李克贞（以新乡市红旗区豫丰钢模板租赁站名义、甲方）与鑫坤园公司、鑫坤园公司浮山县分公司（乙方）于2012年11月22日签订一份租赁合同，约定后者租用原告李克贞的钢管、扣件等用于浮山县某某村养猪厂工程，租价为钢管0.013元／天·米、扣件0.008元／天·个、顶丝0.03元／天·根。以双方认可的料单的数量及日期为准，往返运费由乙方承担。乙方必须每个月向甲方（原告）结算一次租金，若逾期不付，甲方每月加收乙方租金的30%违约金。租赁物丢失按市场材料价赔偿。乙方明示收料人王某。合同签订后自2012年11月23日始，鑫坤园公司、鑫坤园公司浮山县分公司开始租出原告李克贞的钢管、扣件、顶丝等，并不定期返还。截止2013年10月31日，产生租金168613.37元。期间，鑫坤园公司向原告李克贞支付押金（抵作租金）10000元，尚欠158613.37元，并有钢管3571.4米、扣件4684个、顶丝543根尚未退还。在租赁期间，原告李克贞垫付租赁物运费、拆卸费101700元。
查明，浮山县某某村养猪厂工程由鑫坤园公司发包，前期由陕西宏丰建筑工程有限公司承建，2013年4月25日后由四川远发建设集团有限公司陕西分公司承建，四川远发建设集团有限公司与2013年6月更名为中誉远发国际建设集团有限公司（即本案被告）。2013年7月28日，原告李克贞与鑫坤园公司工地负责人葛某某、四川远发建设集团有限公司陕西分公司负责人沈某签订“补充协议”，约定：自2012年11月1日以来所产生的租金转由四川远发建设集团有限公司陕西分公司支付，并负责偿还租赁物，如有丢失负责赔偿。
本院认为，上述事实有原告李克贞向本院提交的租赁合同、建设工程施工合同、补充协议及租退单、结算单等予以证实，应予确认。依法成立的合同，受法律保护，并对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案原告李克贞与鑫坤园公司、鑫坤园公司浮山县分公司签订租赁合同后，即按约将租赁物发送，而后者则未能按约定期限付清租金，其行为已构成违约，应承担相应责任。依照合同约定，原告李克贞垫付的运费、拆卸费也应由后者承担。按照2013年7月28日“补充协议”（沈某签订该协议属于其作为四川远发建设集团有限公司陕西分公司负责人的职务行为），鑫坤园公司、鑫坤园公司浮山县分公司应承担的支付租金、返还租赁物的责任由四川远发建设集团有限公司陕西分公司履行，四川远发建设集团有限公司陕西分公司不具有法人资格，其责任由公司承担。原告要求解除合同，被告远发公司支付租金158613.37元（原告主张为168617.86元）及违约金，返还租赁物钢管3571.4米、扣件4684个、顶丝543根，并支付归还前的租金，支付垫付的运费、拆卸费，本院予以支持。关于违约金，合同约定的每月加收租金的30%过高，本院调整为一次性计算30%。被告远发公司称无陕西分公司、施工合同无效、及施工合同未实际履行等，本院不予采纳。故依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，判决如下：
一、解除原告李克贞与临汾市鑫坤园农业发展有限公司、临汾市鑫坤园农业发展有限公司浮山县分公司于2012年11月22日签订的租赁合同；
二、被告中誉远发国际建设集团有限公司应于本判决生效后十日内，付给原告李克贞租金158613.37元（截止2013年10月31日）及违约金47584元（158613.37元×30%）；
三、被告中誉远发国际建设集团有限公司应一并退还原告李克贞钢管3571.4米、扣件4684个、顶丝543根（自2013年11月1日至返还之日，仍按钢管0.013元／天·米、扣件0.008元／天·个、顶丝0.03元／天·根计付租金），若不能返还，则按本判决要求返还时的市场材料价赔偿；
四、被告中誉远发国际建设集团有限公司应一并支付原告李克贞垫付的运费、拆卸费101700元；
五、驳回原告李克贞多出的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5800元，由被告中誉远发国际建设集团有限公司承担5700元，原告李克贞承担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本五份，上诉于新乡市中级人民法院。
审判员 ：张文平
二〇一四年五月二十九日
书记员 ： 张 刚