重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初7087号
原告：七星关区鑫源建筑物资租赁站，住所地：贵州省毕节市七星关区三板桥办官大村大坪组。
经营者：张贞伟，男，1976年2月28日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：李先渝，重庆乾健律师事务所律师。
被告：贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司，住所地：贵州省贵阳市南明区庙冲路35号。
法定代表人：禹荣安。
原告七星关区鑫源建筑物资租赁站（以下简称鑫源租赁站）与被告贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司（以下简称贵州建工六建司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月19日受理后，依法由审判员弋柯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鑫源租赁站的委托诉讼代理人李先渝到庭参加了诉讼，被告贵州建工六建司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告鑫源租赁站向本院提出诉讼请求称：1、解除原、被告签订的租赁合同；2、被告支付截至2016年8月15日止的欠付租金、维修费、损坏器材赔偿费148445元，并支付后继租金至被告归还完租赁物之日；3、被告归还钢管2959.4米、扣件1686套（十字扣件1081套、旋转扣件234套、直接扣件381套）、顶托105套，不归还则赔偿54851元；4、被告支付违约金40000元；5、本案的诉讼费用由被告承担。事实及理由：2014年12月12日，被告因承建毕节学院教学康复实验楼项目与原告签订《租赁合同》，约定向原告租赁钢管、扣件等建筑器材，合同对租赁物、租金、结算、违约金、赔偿等事项及双方的权利义务进行了约定。其中第九条约定：双方如有争议可向出租方负责人户籍所在地即璧山区人民法院起诉。之后，原告履行了合同，向被告提供了租赁物，但被告未依约履行其支付义务。原告催要无果，故起诉至法院，请求判令前述诉讼请求。
被告贵州建工六建司未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，原告鑫源租赁站的性质为个体工商户，登记字号为七星关区鑫源建筑物资租赁站，经营者为张贞伟。贵州建工六建司承建了位于贵州省毕节市的毕节学院教学康复实验楼项目，并设立了毕节学院教学康复实验楼项目项目部（下称毕节学院项目部）。
2014年12月12日，李俊代表贵州建工六建司毕节学院项目部作为承租方（合同中简称乙方）与鑫源租赁站作为出租方（合同中简称甲方）签订了《建筑物资租赁合同》（下称《租赁合同》），该合同乙方落款处加盖“贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司毕节学院教学康复实验楼项目项目部”字样的印章印文并有李俊的签名。《租赁合同》对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同主要条款约定如下，第一条约定，租赁用途：乙方所承租的租赁物资用于毕节市毕节学院教学康复实验楼项目所用，地点在毕节学院内，乙方租用的钢管、扣件、顶托等物资提货、送回地点均为出租方仓库，运输及安全甲方不负任何责任。乙方经办人必须在出租方现场清点材料，如有问题，乙方收料人可拒绝收料，提货人的签收视为对前述无异议。乙方承担租赁物资自发货时起至归还止这一期间丢失、损毁及致他人伤害等租赁物资本身及相关的任何责任，甲方概不负责。乙方送回的货物，甲方有权按国家有关部门制定的验收标准进行检验。第二条约定，租赁期间自2013年12月12日起至2014年7月30日止。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。每批货物租赁期不足30天按30天计算租金，超过30天按实际天数计算租金（其间公休日、节假日一律不得扣除）。第三条约定，租赁物资至退还手续完毕期间的装卸和运输均由乙方自理，上、下车费各15元/吨，甲方垫付的，每次所租物资的上下车费在次月收取租金时一并支付；乙方退还甲方物资不足的，按合同约定价格赔偿，乙方未履行赔偿义务前，租金继续计算；租赁物资日租金单价为：钢管0.009元/米、扣件0.007元/套、顶托0.025元/套；维修费为:弯管1元/根、扣件0.15元/套、顶托0.5元/套；赔付费用标准：钢管15元/米、十字扣件5元/套、活动扣件6元/套、直接扣件6元/套、顶托13元/套、扣件T型螺栓0.6元/套、顶托螺母3元/个、顶托底板5元/个；钢管260米为壹吨，扣件800套为壹吨，顶托200套为壹吨等。第四条约定，结算方式：租金每月30日对账一次，双方在对账单上签字认可，如乙方不签字，以甲方提供的双方签字发货单据为准。该发货单作为乙方支付租赁租金的有效凭据，第一次租金付款时间为第一次发货日起三个月内（即90天内）付前三个月总租金的80%，（此租金标准为未含税租金标准，乙方在以收据领取发票时，另外补交税金数额的全额税金），以后每月付款按累计以前未付款和当月租金总和的80%，钢管拆完还回后一周内全部付清所有租金、赔偿金、维修费等费用。乙方不管任何原因停工租金照算；维修费、赔偿费等由甲方出具收款收据为准。第六条约定，如乙方未按时给付租金，每逾期一天，按应付款（包括租金、维修费、赔偿费等）的千分之五加收违约金至付清之日止。第七条约定，物资维护及保养：乙方应按租赁的用途使用并爱护和保管，乙方归还材料时应提前一周通知甲方，归还时应按规格、型号、保持平整、干净、无损坏，钢管租出和归还正负误差不超过100毫米（2.8米钢管除外，2.8米钢管正负误差不得超过50毫米），若发现有误差超过100毫米和有缺陷的，乙方有权拒收。送归甲方时，若超短改制部分按成本价赔偿。如所租材料不能修复，按本合同第三条赔付费用标准100%赔偿。如乙方不按合同约定条款执行，甲方有权单方面解除合同，并且派工人自行拆卸收回所租物资，造成所有损失（包括人工费、运输费、上下车费）由乙方全部承担。第八条约定，合同效力：本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力，涂改无效。自甲、乙双方签字盖章之日其生效。本合同有效期自签字之日起至材料全部返还且租金结算完毕为止。第九条约定，本合同签订地为甲方办公室，在履行合同中如有纠纷，双方友好协商，若协商不成，任何一方可向甲方负责人户籍所在地人民法院起诉，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。第十一条约定，乙方指定经办人（提货人）李俊，其中任何一人签字均可生效，若经办人变动，乙方应书面通知甲方，并制定新的经办人（须复印身份证复印件保存在甲方）。
合同签订后，鑫源租赁站陆续向贵州建工六建司毕节学院项目部提供了租赁物资。2015年9月30日，鑫源租赁站与贵州建工六建司毕节学院项目部进行结算，贵州建工六建司毕节学院项目部经办人李俊在《租赁物资2015年9月份租金计算表》上签名确认：截至2015年9月30日，贵州建工六建司毕节学院项目部欠鑫源租赁站租金135283.27元未付，另有钢管2959.4米、扣件1696套、顶托105套未退还。2015年10月12日，双方再次进行结算，贵州建工六建司毕节学院项目部经办人李俊在赔偿款结算单上签名确认：贵州建工六建司毕节学院项目部未退还的钢管2959.4米、扣件1696套（十字扣件1081套、旋转扣件234套、直接扣件381套）、顶托105套计算赔偿款为54851元。另外，依据合同约定，从2015年9月30日起至2015年10月12日止，贵州建工六建司毕节学院项目部又产生租金452.45元。贵州建工六建毕节学院项目部欠付鑫源租赁站的租金及赔偿款至今未付，故鑫源租赁站起诉至法院，请求判令前述诉讼请求。
以上事实，有原告的委托诉讼代理人李先渝的当庭陈述、《建筑物资租赁合同》、《发料单》16张、《收料单》12张、《租赁物资2013年12月份租金计算表》、《租赁物资2014年1月份租金计算表》、《租赁物资2014年2月份租金计算表》、《租赁物资2014年3月份租金计算表》、《租赁物资2015年9月份租金计算表》、赔偿款结算单、照片三张等证据予以证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。
本院认为，第一、合法的债权受法律保护。鑫源租赁站与贵州建工六建司毕节学院项目部签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。贵州建工六建司因承建位于贵州省毕节市的毕节学院教学康复实验楼项目而设立的毕节学院项目部，其作用理当是为贵州建工六建司具体负责实施完成该工程项目的职能部门，不具有法人资格，故该项目部因工程建设需要而开展的经营活动的法律后果依法应当由法人组织贵州建工六建司承担。
第二、《租赁合同》签订后，双方已经实际履行该合同，鑫源租赁站依约陆续向贵州建工六建司毕节学院项目部提供了租赁物资，履行了合同约定的供货义务，贵州建工六建司毕节学院项目部理应依约履行按时足额给付租金等费用的义务。故，鑫源租赁站请求判令贵州建工六建司立即支付所欠租金135735.72元（计算至2015年10月12日）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。鑫源租赁站请求判令贵州建工六建司退还租赁物资（不能退还则支付赔偿款），因合同双方已于2015年10月12日对贵州建工六建司毕节学院项目部未退还租赁物资的赔偿款进行了结算，故本院认为贵州建工六建司应当直接支付材料赔偿款54851元给鑫源租赁站。另外，鑫源租赁站主张贵州建工六建司支付从2015年10月12日之后产生的后续租金，无事实和法律依据，本院不予支持。同时，贵州建工六建司毕节项目部未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故鑫源租赁站请求判令解除合同并由贵州建工六建司支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持，本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定贵州建工六建司支付鑫源租赁站违约金20000元为宜。
综上所述，债务理当清偿。被告贵州建工六建司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、原告七星关区鑫源建筑物资租赁站与被告贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司毕节学院教学康复实验楼项目项目部于2014年12月12日签订的《建筑物资租赁合同》于本判决生效之日解除；
二、被告贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司在本判决生效后七日内给付所欠原告七星关区鑫源建筑物资租赁站的租金135735.72元、材料赔偿款54851元，合计190586.72元；
三、被告贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司在本判决生效后七日内给付原告七星关区鑫源建筑物资租赁站违约金20000元；
四、驳回原告七星关区鑫源建筑物资租赁站其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取2475元，由被告贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司承担2230元（此款已由原告七星关区鑫源建筑物资租赁站垫交，由被告贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司随案款一并给付原告七星关区鑫源建筑物资租赁站），并由原告七星关区鑫源建筑物资租赁站245元（已交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审判员 弋 柯
二〇一七年一月十日
书记员 王光琴