大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中民初字第2376号
原告中国光大银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区五五路4号。
法定代表人于家强，系该分行行长。
委托代理人于颖，系该分行职员。
委托代理人杨兰，系该分行职员。
被告沙江。
被告彭红。
被告大连银立丰机械设备有限公司。
法定代表人刘惠萍。
原告中国光大银行股份有限公司大连分行诉被告沙江、被告彭红、被告大连银立丰机械设备有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人于颖到庭参加了诉讼。被告沙江、被告彭红、被告大连银立丰机械设备有限公司经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年4月1日，被告到原告处申请助业房抵快贷业务。被告沙江向原告申请个人贷款290万元，用于付贷款，被告彭红与被告沙江系夫妻关系，其同意被告沙江的上述贷款，承诺于被告沙江共同承担该笔借款的偿还义务，愿意以其所有的位于大连市的房产为被告沙江向原告借款所产生的全部债务提供担保。2013年4月22日，原告向被告沙江签订35711317000007号的《个人贷款授信额度合同》，原告同意给予被告一助业房抵贷款授信，授信额度人290万元整，期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起120个月，被告彭红以其所有的位于大连市的房屋向原告提供最高额为290万元的抵押担保，抵押担保的范围为贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）违约金、损害赔偿金以及原告为实现贷款项下债务而支出的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）和所有其他应付款项。被告大连银立丰机械设备有限公司根据本合同第六章的规定提供最高担保金额290万元，且负连带责任的最高额保证，保证的范围与抵押担保的范围相同。合同第十五条约定了构成违约的事件，贷款人有权采取的措施。2013年4月22日，被告彭红将案涉房屋抵押给原告并办理了抵押登记，原告取得房屋他项权利证书。次日，被告沙江申请发放授信额度合同项下贷款，双方签订了35711316000089号《个人贷款合同》，约定由原告向被告沙江提供贷款290万元，用于购货，贷款期限为120个月，从2013年4月23日起至2023年4月23日，被告以按月等额还本付息的方式偿还贷款本息，实行浮动利率，首期执行贷款年利率未8.515%，合同还约定如果被告到期为归还本金，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息按合同约定了贷款执行年利率上浮50%。如同期贷款基准利率上调，罚息利率相应调整。合同第十四条约定了构成违约的时间以及第十五条约定了发生违约时间，贷款人有权采取的措施。如被告未按时足额还款，原告有权宣布所有已贷出的款项立即到期，并要求被告立即偿还全部已贷出贷款本金、利息，其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师费等）均由被告承担。2013年4月23日，原告如约向被告沙江发放290万元借款。被告长期逾期还款，2015年1月应还的款项至今没有偿还。截至2015年3月25日，被告累计拖欠逾期本息107,579.22元，其中，累计逾期本金54,864.77元，累计欠息52,714.45元，本次贷款余额2,570,300.59元。被告的行为已违反合同约定。被告沙江与被告彭红系夫妻关系，且被告彭红承诺与被告沙江共同承担该笔借款的偿还义务，被告大连银立丰机械设备有限公司系承担连带责任的保证人。故原告诉至法院，要求解除原被告之间的《个人贷款授信额度合同》和《个人贷款合同》；要求被告沙江、彭红共同偿还原告贷款本金2,570,300.59元、逾期贷款利息52,714.45元（暂计算至2015年3月25日，三被告连带支付原告从2015年3月26日起至生效判决确定的给付日之间的逾期贷款利息（按贷款合同约定计算）；要求被告以抵押物承担担保责任，确认原告对案涉抵押房屋享有优先受偿权；被告大连银立丰机械设备有限公司对上述债务承担连带保证责任；诉讼费由三被告共同责任。
被告沙江、被告彭红、被告大连银立丰机械设备有限公司经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭应诉，亦未提交答辩意见。
经审理查明：被告沙江与被告彭红系夫妻关系。2013年4月1日被告沙江、被告彭红向原告出具助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表，约定：被告沙江向原告申请借款290万元，贷款期限为10年，还款方式为按月等额还款；被告彭红以位于大连市的房屋为上述借款提供抵押担保。2013年4月22日，原告中国光大银行股份有限公司大连分行与被告沙江、被告彭红、被告大连银立丰机械设备有限公司签订《个人贷款授信额度合同》，合同约定：根据被告沙江（借款人）的申请，原告（贷款人）同意向借款人提供额度为290万元的授信额度；授信期间自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起120个月；被告彭红同意以其所有的位于甘井子区的房屋为借款人在本合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，抵押担保范围为基于本合同项下的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等），该抵押已在相关部门办理了抵押登记手续，原告已取得了房屋他项权利证书。同时，合同还约定：被告大连银立丰机械设备有限公司同意为借款人在本合同项下的全部债务负连带责任的最高额保证担保，保证范围为基于本合同项下的具体贷款合同项下的贷款本机、利息（包括法定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）。2013年4月23日，原告中国光大银行股份有限公司大连分行与被告沙江签订《个人贷款合同》，合同约定：原告向被告沙江发放贷款290万元，用于付货款；贷款期限为120个月，自2013年4月23日起至2023年4月23日止；贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮30%执行，执行贷款年利率8.515%；若借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同项下执行利率基础上上浮50%。还款方式为等额还本付息。上述合同签订后，原告依照合同约定于2013年4月23日向被告沙江发放贷款，被告沙江自2014年5月开始未按照合同约定偿还贷款本息，截至2015年10月20日，被告累计拖欠逾期本金86820.07元，利息84574.35元，尚欠全部借款本金2469906.56元，其行为已构成违约，为此，原告诉至法院。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《贷款申请暨面谈记录表》、《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》、贷款借据、房屋产权证及他项权证、结婚证复印件、还款明细表以及原告的陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经本院审查，应当采信。
本院认为，被告沙江、被告彭红、被告大连银立丰机械设备有限公司共同与原告签订的《个人贷款授信额度合同》及被告沙江与原告签订的《个人贷款合同》均系各方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，当属合法有效，原、被告之间的借款及抵押担保合同关系依法成立。被告沙江向原告申请贷款，并同意接受双方所签订的合同中条款的约束，其在使用原告提供的款项后，理应依约还款，不履行或履行义务有瑕疵，应承担相应的法律后果。被告沙江截止2015年10月20日，累计拖欠逾期本金86820.07元，利息84574.35元，尚欠全部借款本金2469906.56元，确系违约行为。故原告要求解除原被告签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》一节，本院予以支持；被告沙江与被告彭红系夫妻关系，该笔借款发生在夫妻存续期间，属于夫妻共同债务，被告彭红理应对被告沙江的上述债务承担共同还款责任。被告大连银立丰机械设备有限公司在《个人贷款授信额度合同》中同意对被告沙江的上述贷款承担连带保证，理应对被告沙江的上述债务承担连带保证。故对于原告要求被告沙江、被告彭红共同偿还原告贷款本金2469906.56元及截至2015年10月20日的利息84574.35元的诉讼请求，本院予以支持；关于原告要求被告沙江、彭红支付自2015年10月21日起至判决确定的给付之日止按贷款合同约定的利率计算的借款利息的诉讼请求，本院予以支持；关于原告请求确认对抵押房屋享有优先受偿权一节，因原被告双方已就该房屋抵押在房地产管理部门登记备案，原告亦取得房屋他项权证，故其此项请求符合抵押程序及相关合同约定，本院予以支持；关于原告要求被告大连银立丰机械设备有限公司对上述二被告所欠债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持；三被告经合法传唤，期限届满后均未到庭应诉，依法应缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、终止原告中国光大银行股份有限公司大连分行与被告沙江、被告彭红、被告大连银立丰机械设备有限公司签订的《个人贷款授信额度合同》及与被告沙江签订的《个人贷款合同》的履行；
二、被告沙江、被告彭红共同偿还原告借款本金2469906.56元；
三、被告沙江、被告彭红共同给付原告截止2015年10月20日的借款利息为84574.35元；
四、被告沙江、被告彭红自2015年10月21日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《个人贷款合同》中约定的利率共同给付原告利息；
上述二至四项中被告沙江、被告彭红应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力后十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
五、原告对抵押物即被告彭红所有的位于大连市的房屋享有优先受偿权；
六、被告大连银立丰机械设备有限公司对被告沙江、被告彭红的上述债务承担连带保证责任；
诉讼费33930元（含保全费5000元，公告费600元），由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 刘美栋
代理审判员 胡晓牧
人民陪审员 高俊发
二〇一五年十月二十日
书 记 员 马倩倩