重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0105民初12948号
原告：中国民生银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区建新北路9号，统一社会信用代码：915000007093983432。
负责人：许宏图，行长。
委托诉讼代理人：曲鹏飞，重庆伟豪（北部新区）律师事务所律师。
被告：陈利明，男，1965年11月25日出生，汉族，住福建省罗源县。
被告：陈继珍，女，1968年7月28日出生，汉族，住福建省罗源县。
被告：重庆尊宝石材有限公司，住所地重庆市沙坪坝区土主镇土主中路199号附1-380号，统一社会信用代码：915001065814543769。
法定代表人：陈利明，经理。
原告中国民生银行股份有限公司重庆分行（以下简称民生银行重庆分行）与被告陈利明、陈继珍、重庆尊宝石材有限公司（以下简称尊宝公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告民生银行重庆分行的委托诉讼代理人曲鹏飞到庭参加诉讼，被告陈利明、陈继珍、尊宝公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令陈利明立即偿还借款本金160万元；2.判令陈利明立即支付利息、罚息、复利，具体为：①截至2017年5月21日，未付利息99415.99元、复利30907.01元、罚息205768元；②自2017年5月22日起至借款本息偿清时止，以借款本金160万元为基数，按年利率8.67%上浮50%计收罚息；③自2017年5月22日起至借款本息偿清时止，以截至2017年5月21日产生的未付利息99415.99元和未付罚息205768元为基数，按年利率8.67%上浮50%计收复利；3.判令陈利明支付违约金8万元；4.判令陈利明支付律师费2000元；5.判令陈继珍、尊宝公司对上述债务承担连带责任；6.确认民生银行重庆分行对陈利明、陈继珍名下的位于重庆市璧山县青杠街道白云大道X号X-
X幢的房屋折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；7.本案诉讼费由三被告承担。
事实与理由：2015年5月26日，陈利明与民生银行重庆分行签订《综合授信合同》及借款支用申请书，约定：陈利明向民生银行重庆分行借款160万元，用于经营周转；并约定了借款期间、还款方式、利息、罚息、复利、违约金、律师费等。同日，陈利明、陈继珍、尊宝公司与民生银行重庆分行签订《最高额担保合同》，约定陈继珍、尊宝公司为陈利明的该笔债务提供连带责任保证，同时约定陈利明、陈继珍提供房产用于抵押担保。合同签订后，民生银行重庆分行如约向陈利明发放了贷款，陈利明未按约归还本息，给民生银行重庆分行造成了损害，民生银行重庆分行有权要求陈利明立即归还借款本息，承担违约责任，陈继珍、尊宝公司承担连带责任。民生银行重庆分行有权对抵押房产享有优先受偿权。
被告陈利明未答辩。
被告陈继珍未答辩。
被告尊宝公司未答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年5月26日，陈利明（借款人，甲方）与民生银行重庆分行（贷款人，乙方）签订了《综合授信合同》，主要约定：在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为壹佰陆拾万元整；最高授信额度的有效使用期限为36月，自2015年5月26日至2018年5月26日，上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿；授信提用人发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，授信提用人应按照违约行为对应乙方债权金额的5%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失时，授信提用人应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定上浮50%；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息未能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，视为发生违约事件，乙方有权要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分贷款要求提前清偿；要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。
同日，陈继珍、尊宝公司共同作为甲方、保证人，陈利明、陈继珍共同作为丙方、抵押人与民生银行重庆分行作为丁方、担保权人签订了《最高额担保合同》，主要约定：为了确保主合同债务人陈利明与丁方签订的主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供连带保证责任；本合同项下的主债权为主合同债务人陈利明与丁方签署的《综合授信合同》（该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同）项下的丁方全部债权；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年5月26日至2018年5月26日；担保人所担保的最高债权额为160万元；甲方自愿按照连带责任保证为主合同项下的债务提供担保；丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》项附件所列财产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保，抵押财产详见附件二；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项；其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费用等）和所有其他应付合理费用；发生主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同约定，丁方宣布债务提前到期的情况），而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的情形，丁方有权随时行使担保权；本合同项下的保证期间，为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。《（房地产）抵押财产清单》载明抵押人陈利明、陈继珍，抵押权人民生银行重庆分行，房屋所在地璧山县青杠街道白云大道X号X-
X幢。
同日，陈利明填写了《借款支用申请书》，主要载明：申请借款金额壹佰陆拾万元整，申请借款期限2015年5月30日至2016年5月30日，受托支付至陈怡玲在中国民生银行的账户；贷款利率确定为年利率8.67%；按月付息，到期还本的，每月还款日为15（日）。
2015年5月30日，民生银行重庆分行向陈利明指定的陈怡玲在中国民生银行的账户发放贷款160万元，借款起始日为2015年5月30日，到期日为2016年5月30日，执行年利率8.67%。贷款发放后，陈利明陆续偿还借款，于2015年10月15日起逾期偿还利息。2016年5月30日贷款到期后，陈利明仍未向民生银行重庆分行归还借款本息。截至2017年5月21日，陈利明尚欠民生银行重庆分行借款本金160万元、利息99415.99元、复利30907.01元、罚息205768元未付。民生银行重庆分行遂诉至本院，并为实现债权支付律师代理费2000元。
另查明，陈利明、陈继珍与民生银行重庆分行签订了《重庆市房地产抵押合同》，将其位于璧山县青杠街道白云大道X号X-
X幢的房屋设定抵押权作为陈利明向民生银行重庆分行履行债务的担保，贷款金额为160万元、贷款期限为2015年5月26日至2018年5月26日。双方就该房屋办理了抵押登记。
上述事实，有《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》、借款凭证、还款计划信息表、欠款明细表、《法律服务合同》、中国民生银行进账单、重庆增值税普通发票、《重庆市房地产抵押合同》、重庆市房地产权证等书面证据及当事人的陈述予以佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，民生银行重庆分行与陈利明签订的《综合授信合同》，与陈利明、陈继珍、尊宝公司签订的《最高额担保合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，对各方当事人均有拘束力，各方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，民生银行重庆分行依陈利明申请发放贷款160万元。贷款发放后，陈利明于2015年10月15日起逾期偿还利息。2016年5月30日贷款到期后，陈利明仍未向民生银行重庆分行归还借款本息。陈利明的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。截至2017年5月21日，陈利明尚欠民生银行重庆分行借款本金160万元、利息99415.99元、复利30907.01元、罚息205768元未付。故民生银行重庆分行关于请求陈利明偿还本金160万元及截至2017年5月21日的利息、罚息、复利的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。民生银行重庆分行关于自2017年5月22日起至借款本息偿清时止的罚息、复利的诉讼请求，符合法律规定和当事人约定，本院予以支持。对民生银行重庆分行要求陈利明承担违约金8万元的主张，因《综合授信合同》已约定陈利明违约时应承担的逾期罚息和复利，该诉讼请求业已得到法院支持，足以弥补其损失，故本院不再支持。对于民生银行重庆分行之律师费请求，综合现有证据，能够证明律师费2000元已经实际产生并支付，按合同约定，该费用应由陈利明承担，本院亦予以确认。
《最高额担保合同》明确约定了陈继珍、尊宝公司对陈利明前述债务承担连带保证责任，故对民生银行重庆分行要求陈继珍、尊宝公司对陈利明前述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。陈利明、陈继珍将其位于璧山县青杠街道白云大道X号X-
X幢的房屋为本案陈利明的债务设定抵押权，并办理了抵押登记。若陈利明未履行本案债务，民生银行重庆分行有权就上述房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第五十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告陈利明于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司重庆分行借款本金160万元，并支付利息、罚息、复利（截至2017年5月21日的利息99415.99元、复利30907.01元、罚息205768元；2017年5月22日起至借款本息偿清时止的罚息，以借款本金160万元为基数，按年利率13.005%计算；2017年5月22日起至借款本息偿清时止的复利，以利息99415.99元、罚息205768元之和为基数，按年利率13.005%计算）；
被告陈利明于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行律师费2000元；
三、被告陈继珍、重庆尊宝石材有限公司对被告陈利明前述第一、二项付款义务承担连带责任；
四、若被告陈利明未履行前述债务，原告中国民生银行股份有限公司重庆分行有权就被告陈利明、陈继珍位于璧山县青杠街道白云大道X号X-
X幢的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费22944.72元，由被告陈利明、陈继珍、重庆尊宝石材有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 卢 君
代理审判员 翁 贞
人民陪审员 刘成均
二〇一七年十二月十一日
书 记 员 许 茜