湖北省武汉经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0191民初1589号
原告：武汉农村商业银行股份有限公司经济技术开发区支行，住所地武汉经济技术开发区2C1地块。
负责人：朱红芳，该支行行长。
委托诉讼代理人：曹维，湖北景盛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨月月，湖北景盛律师事务所实习律师。
被告：武汉鑫源发工贸有限公司，住所地武汉市汉阳区永丰街磨山社区山北湾188号。
法定代表人：薛剑锋。
被告：石德政，男，1981年12月8日出生，汉族，住武汉市汉阳区，
被告：冯娟，女，1982年6月29日出生，汉族，住湖南省汨罗市，
被告：薛剑锋，男，1975年12月10日出生，汉族，住福建省平潭县，
被告：汪跃华，女，1978年12月21日出生，汉族，住安徽省祁门县，
原告武汉农村商业银行股份有限公司经济技术开发区支行（以下简称农商行）与被告武汉鑫源发工贸有限公司（以下简称鑫源发公司）、被告石德政、被告冯娟、被告薛剑锋、被告汪跃华借款合同纠纷一案，本院于2016年6月22日受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行2016年6月22日向本院提出保全申请，本院依法对各被告财产进行了保全。原告农商行委托诉讼代理人曹维到庭参加了诉讼，被告鑫源发公司、被告石德政、被告冯娟、被告薛剑锋、被告汪跃华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行向本院提出诉讼请求：1.被告鑫源发公司立即偿还原告农商行借款本金3,400,000元以及相应利息、罚息（按借款合同约定计至清偿完毕之日止）；2.原告农商行有权对被告鑫源发公司提供的抵押物机器设备（动产抵押登记编号：2014851）折价或者拍卖、变卖该批设备所得的价款优先受偿；3.原告农商行有权对被告石德政、被告冯娟提供的位于武汉市蔡甸区蔡甸街工农路丽水新城12栋1单元11层4室的房产[土地使用权证号：蔡国用（2013）第9717-1号、蔡国用（2013）第9717-2号，房屋所有权证号：武房权证蔡字第××号、武房权证蔡字第××号]折价或者拍卖、变卖的该抵押房产所得的价款在320,000元的本息范围内优先受偿；4.被告薛剑锋、被告汪跃华对被告鑫源发公司前述借款债务承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费用全部由各被告承担。事实和理由：2014年12月26日，被告鑫源发公司与原告农商行签订《流动资金借款合同》，合同约定：被告鑫源发公司向原告农商行借款3,400,000元，借款期限为12个月（自2015年1月13日至2015年12月10日止），借款利率按照中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准年利率上浮43.5714%计算，执行固定年利率8.04%，按月结息，到期还清，罚息利率自逾期之日起按合同约定利率加收50%计算。同日，被告鑫源发公司与原告农商行签订《抵押合同》，为前述借款提供抵押担保，抵押物为被告鑫源发公司所有的一批机器设备（动产抵押登记编号：2014851）。2014年12月26日，被告石德政、被告冯娟与原告农商行签订《个人最高额抵押合同》，以两人所有的位于武汉市蔡甸区蔡甸街工农路丽水新城12栋1单元11层4室的房产[土地使用权证号：蔡国用（2013）第9717-1号、蔡国用（2013）第9717-2号，房屋所有权证号：武房权证蔡字第××号、武房权证蔡字第××号]为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2014年12月30日，被告薛剑锋、被告汪跃华分别向原告农商行出具《担保承诺书》，为上述借款提供连带担保责任。上述合同签订后，原告农商行依约放款3,400,000元，截止2016年3月18日，被告鑫源发公司尚欠3,400,000元借款本金以及相应利息未还，上述借款本金、利息已逾期。原告农商行多次催收未果，起诉来院。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告鑫源发公司、被告石德政、被告冯娟、被告薛剑锋、被告汪跃华未发表质证意见。原告农商行所述属实，其提供的证据形式、来源合法，本院均予以确认并在卷佐证。
本院认为，原告农商行与被告鑫源发公司签订的《流动资金借款合同》、抵押合同、原告农商行与被告石德政、被告冯娟签订的《个人最高额抵押合同》以及被告薛剑锋、被告汪跃华向原告农商行出具的《担保承诺书》，均是当事人真实意思的表示，对当事人之间具有法律约束力，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院均予以认可。原、被告均应当按照约定全面履行自己的义务。原告农商行依约履行了发放贷款的义务，其主张被告鑫源发公司偿还借款本金3,400,000元以及按照合同约定利率计算利息、罚息直至清偿完毕的诉请符合双方合同约定，本院予以支持。截至2016年12月31日的利息、罚息合计563,625.02元本院予以认可；原告农商行与被告鑫源发公司签订抵押合同后，办理了动产抵押登记，原告农商行作为登记的抵押权人，依法享有优先受偿权，原告农商行相应诉请本院予以支持；原告农商行与被告石德政、被告冯娟签订《个人最高额抵押合同》后办理了他项权证，原告农商行作为登记的他项权人有权在双方约定的最高额320,000元范围内优先受偿，原告农商行相应诉请本院予以支持；被告薛剑锋、被告汪跃华向原告农商行出具了《担保承诺书》，自愿为被告鑫源发公司在原告农商行处的借款3,400,000元提供连带责任保证，原告农商行主张被告薛剑锋、被告汪跃华对该借款承担连带清偿责任本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告武汉鑫源发工贸有限公司自本判决生效之日起十日内向原告武汉农村商业银行股份有限公司经济技术开发区支行偿还借款本金3,400,000元以及相应利息、罚息（截至2016年12月31日的利息、罚息合计563,625.02元，2017年1月1日起的利息、罚息以按借款合同约定计至清偿完毕之日止）；
二、原告武汉农村商业银行股份有限公司经济技术开发区支行对被告武汉鑫源发工贸有限公司提供抵押的机器设备（动产抵押登记编号：2014851）折价或者拍卖、变卖该批设备所得的价款在本判决第一项确定的债务数额范围内享有优先受偿权；
三、原告武汉农村商业银行股份有限公司经济技术开发区支行对被告石德政、被告冯娟提供的位于武汉市蔡甸区蔡甸街工农路丽水新城12栋1单元11层4室的房产[土地使用权证号：蔡国用（2013）第9717-1号、蔡国用（2013）第9717-2号，房屋所有权证号：武房权证蔡字第××号、武房权证蔡字第××号]折价或者拍卖、变卖的该抵押房产所得的价款有权在本判决第一项确定的债务数额范围内以320,000元为限享有优先受偿权；
四、被告薛剑锋、被告汪跃华对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费34,000元，保全费5,000元，合计39,000元，均由被告武汉鑫源发工贸有限公司、被告石德政、被告冯娟、被告薛剑锋、被告汪跃华负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 李纪钢
人民陪审员 鲁建国
人民陪审员 陈仁亮
二〇一七年一月二十二日
书 记 员 李国坤