宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）兴民初字第4022号
原告宁夏第五建筑公司，住宁夏回族自治区银川市西夏区怀远西路。
法定代表人张强，该公司总经理。
委托代理人杨婷婷，宁夏搏强律师事务所律师。
委托代理人李海君，宁夏搏强律师事务所律师。
被告宁夏京能房地产开发有限公�，住宁夏回族自治区银川市贺兰山东路南侧天下川小区**号楼。
法定代表人谢建忠，该公司董事长。
委托代理人张鹏，宁夏辅德律师事务所律师。
第三人宁夏京能创业房地产开发有限公司，住宁夏回族自治区银川市兴庆区公园街3号。
法定代表人徐京付，该公司董事长。
委托代理人刘宏杰，宁夏辅德律师事务所律师。
委托代理人卞志伟，男，该公司部门经理，住宁夏回族自治区银川市兴庆区秀水苑2-2-302号。
原告宁夏第五建筑公司与被告宁夏京能房地产开发有限公司（以下简称京能房地产开发公司）建设工程施工合同�纷一案，本院于2014年7月16日立案受理后，被告京能房地产开发公司申请将追加宁夏京能创业房地产开发有限公司（以下简称京能创业房地产开发公司）为本案被告，本院审查后认为，本案的处理结果与京能创业房地产开发公司有法律上的利害关系，故于2014年8月12日依法追加京能创业房地产开发公司为本案第三人。2014年9月4日，由审判员张慧适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宁夏第五建筑公司的委托代理人李海君、杨婷婷，被告京能房地产开发公司的委托代理人张鹏，第三人京能创业房地产开发公司委托代理人刘宏杰、卞志伟到庭参加诉讼。后因案情复杂，本案转入普通程序，并依法组成合议庭于2014年11月6日公开开庭进行了审理。原告宁夏第五建筑公司的委托代理人杨婷婷、李海君，被告京能房地产开发公司的委托代理人张鹏，第三人京能创业房地产开发�司委托代理人刘宏杰、卞志伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁夏第五建筑公司诉称，2008年3月26日，被告京能房地产开发公司与原告签订了《工程施工合同》，约定被告京能房地产开发公司将银川C**项目酒店地下车库工程发包给原告施工，建筑面积为3852平米，工程造价约11263904元。双方约定本合同工程款按分期付款方式支付，各期工程进度款须在满足支付条件的前提下，由承包人提出书面申请并在监理、发包人或者授权代表审核批准后，承包人应同时提交相应的税务发票并办理领款手续，具体付款方式为：基础底板防水、筏板、地梁完成，经监理审核报量，发包人认可后支付发包人认可工程量造价80%的工程款；外墙、框架柱浇注完成后，支付监理审核、发包人认可的完成工程量造价的80%；结构封顶、肥槽回填、�板防水保护层完成后，支付监理审核、发包人认可的完成工程量造价的80%；整体竣工验收结算后，支付至结算总额95%的工程款；竣工验收后进入保修期，保修5年。如无重大质量问题，第一年支付结算价的1%，第二年支付结算价的2%，第五年支付结算价的2%。合同另对工程承包范围、合同工期、质量标准、违约责任等各项内容作出约定。合同签订后，原告按照合同约定完成了工程，2012年12月20日进行了结算，双方确认审定价为12340464.69元，被告陆续给原告付款7620000元。2012、2013年，银川市金凤区人民法院依据民事判决书从被告应付原告的工程款中扣划612612元用于支付拖欠涉案工程实际施工人的工程款。再扣除5%的质保金617023.23元，现被告尚欠原告工程款3490829.46元。另，涉案工程保修的第二年也即将届满，被告应支付原告3%的质保金370213.94元。�诉至法院，请求依法判令：被告支付原告工程款3861043.4元（含质保金370213.94元）并按照银行同期存款利息的1.5倍支付2012年12月20日至款项实际付清之日的逾期付款违约金，本案诉讼费由被告负担。
被告京能房地产开发公司辩称，涉案工程合同确系我公司与原告签订的。但在2009年我公司就已经与第三人协商将原、被告签订的《工程施工合同》的权利义务转让给第三人。且2012年12月20日，第三人与原告就涉案工程进行了结算可以确认原告认可并同意被告与第三人之间的转让行为，故原告的诉讼请求与我公司无关。
第三人京能创业房地产开发公司述称，一、2009年，被告将其与原告签订的《工程施工合同》的权利义务转让给我公司属实。二、涉案工程的审定价为12340464.69元，被告及第三人向原告共计付�7620000元、协助银川市金凤区人民法院扣划612612元、向工程防水、涂料、土建实际施工人直接付款650000元、通过宁夏回族自治区机关事务管理局向原告公司的项目负责人刘树孔及其代理人高宝君付款2800000元、代付原告应付的交易税15000元，未支付金额为642852元。三、原告仅向被告开具了7620000元的发票，代开发票的税费应从工程款中扣除。四、原告至今未向第三人交付涉案工程的工程资料，也未履行向政府相关职能部门进行竣工备案、工程资料规整的相关手续，造成地下车库至今无法办证，给我公司造成了巨大的损失。五、我公司接到了内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院《履行到期债务通知书》，要求我公司直接向宁夏罗森贸易有限公司履行我公司对宁夏第五建筑公司及刘树孔所负的到期债务400000元，并不得向被执行人清偿。综上，请求法庭驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2008年3月26日，原告与被告签订《工程施工合同》一份，约定原告承包被告发包的银川市CBD项目酒店地下车库工程D段。合同工期为2008年3月25日至2008年8月15日。合同工程款按分期付款方式支付，各期工程进度款必须满足支付条件的前提下，由承包人提出书面申请并在监理、发包人或其授权代理审核批准后，承包人应同时提交相应的税务发票并办理领款手续。整体工程竣工验收结算后，支付至结算总额95%的工程款。竣工验收后进入保修期，保修5年，如无重大质量问题，第一年支付结算价的1%，第二年支付结算价的2%，第五年支付结算价的2%；刘树孔系承包人代表人、唯一的合法代理人；发包人不能按合同约定支付工程款，拖期超过一个月并导致施工无法进行的，发包人承担违约责任，赔偿金额为支付延期时段内、应付金额的银行同期存款利息的1.5倍。合同签订后，原告按照合同约定履行了施工义务。2012年12月20日，原、被告就银川C**项目D段地下车库工程进行了审核定案，确认工程总价款为12340464.69元。被告于2008年6月12日至2008年8月27日期间向原告支付了工程款6520000元，第三人于2008年10月29日至2009年1月14日期间向原告支付工程款1100000元，原告按照合同约定提供了上述工程款7620000元的发票。
2011年9月7日、2012年5月9日，案外人吴雁、王献红、张迎春作为工程实际施工人分别将宁夏第五建筑公司及其第四分公司的项目经理刘树孔诉至银川市金凤区人民法院，要求宁夏第五建筑公司、刘树孔支付欠付的工程款。经银川市金凤区人民法院审理查明，京能房地产开发公司将银川C**项目酒店地下车库建筑工程发包给宁夏第五建筑公司后，宁夏第五建筑公司将工程交由宁夏第五建筑公司第四分公司施工，该分公司项目部经理刘树孔在施工期间将工程肢解，将涂料粉刷承包给吴雁、防水项目承包给王献红、土建工程承包给张迎春。2013年2月28日、2012年3月26日、2012年11月26日银川市金凤区人民法院分别就案外人的起诉作出民事判决书，判决刘树孔支付实际施工人吴雁、王献红、张迎春工程款总计612612元，宁夏第五建筑公司对上述给付义务承担连带清偿责任。判决书生效后，第三人从应付原告的工程款中直接支付给实际施工人吴雁、王献红、张迎春工程款612612元。
2011年8月6日、2011年8月25日，实际施工人王献红、张迎春分别与本案第三人签订《协议书》一份，约定第三人承诺代宁夏第五建筑公司第四分公司及刘树孔向王献红支付拖欠的防水工程的工程款90000元，向张迎春支付拖欠的混凝土及模板工程工程款434000元。协议书签订后，2011年8月26日，第三人代宁夏第五建筑公司第四分公司向王献红支付了工程款90000元，向张迎春支付了工程款434000元。2011年8月26日，吴雁向第三人出具《银川国贸酒店D段地下车库工程款支付证明及承诺书》及《收条》，证明其于2011年8月26日收到了第三人代宁夏第五建筑公司支付涂料粉刷工程的工程款126000元。其中，原告对第三人向王献红支付的90000元予以认可。对第三人向张迎春及吴雁支付的560000元工程款不认可。
2009年5月至12月期间，第三人向宁夏回族自治区机关事务管理局转入CBD中心地下车库D段工程款合计2800000元。2009年8月8日，工程负责人刘树孔作为委托人，高宝君作为受托人共同向第三人出具了《委托书》，内容为：我负责CBD中心酒店地下车库工程的全面工作。因我个人受伤�原因特委托高宝君同志来协调各方关系、完善上述工程，负责工程款支付等相关各项事宜。在此期间发生的所有事宜我本人均予以接受，且承担相关责任。2009年8月17日，高宝君向第三人出具《工程承诺函》，内容为：由于我项目部自身问题，导致贵公司及金鹰公司（政府托管）支付给五公司的工程款不能及时付至我项目部。为了保证该工程的顺利竣工，我工程部向宁夏回族自治区机关事务管理局请示，由贵公司向机关事务管理局支付部分D段工程款项，机关事务管理局通过向我项目部承建的其他工程支付工程款的名义，将贵公司支付的工程款支付至我项目部，用于银川C**项目F段、D段地下停车场工程。承诺本次工程款支付后，我项目部将完成F段、D段地下停车场工程的后续土建及机电安装工程，保证这两个工程达到竣工验收条件。2010年6月17日，金鹰国际集团股份有�公司出具《就受托支付银川C**中心酒店地下车库工程（D段）款项的情况说明》，载明：”因宁夏回族自治区机关事务管理局受自治区政府指派处理金鹰事宜，接受区建五公司项目负责人刘树孔和宁夏京能创业房地产开发有限公司的委托，为在特殊时期确保工程款项的正确合理使用，确保酒店地下车库工程（D段）的顺利开展施工，自2009年7月份至2010年5月份，金鹰国际集团股份有限公司先后分5次将宁夏京能创业房地产开发有限公司转来的CBD中心酒店地下车库工程款共计280万元，通过共管账户支付给宁夏第五建筑工程公司项目负责人刘树孔授权的代理人高宝君名下。特此说明”2009年7月23日、2009年8月21日，2009年12月10日、2010年2月9日、2010年5月11日，金鹰国际集团股份有限公司通过高宝君的银行账户向刘树孔支付工程款300000元、1000000元、800000元、300000元、400000元（以上总计2800000元）。刘树孔借用”宁夏贺兰星河建筑安装工程有限公司”名义向金鹰国际集团股份有限公司出具了收到上述款项的《收据》。2014年9月15日，宁夏回族自治区人民政府机关事务管理局向本院出具《就委托支付银川国贸中心假日酒店地下车库D段工程款项情况说明的便函》一份，载明：”银川市兴庆区人民法院：宁夏回族自治区机关事务管理局负责处理金鹰公司遗留问题，期间受宁夏区建五公司项目负责人刘树孔和宁夏京能创业房地产开发有限公司的委托，为确保银川C**中心酒店（即现在的银川国贸中心假日酒店）按期竣工并开业，自2009年7月份至2010年5月份，我局以金鹰国际集团股份有限公司的名义先后分5次将宁夏京能创业房地产开发有限公司转来的D段工程款合计280万元，转支给宁夏区建五公司项�负责人兼实际施工人刘树孔授权的代理人高宝君名下。特此函告”。
上述事实，有原告提供的《银川C**项目酒店地下车库工程施工合同》、《银川C**项目酒店地下车库工程结算审核定案单》、《银行进账单》、发票存根、2011金民初字第1629号、2012金民初字第826号、2012金民初字第827号民事判决书、企业信息表，第三人提供的2011金民初字第1629号、2012金民初字第826号、2012金民初字第827号民事判决书、王献红、吴雁、张迎春签订的协议书及付款凭证、收条、刘树孔的委托书、高宝君的承诺书、《就受托支付银川C**中心酒店地下车库工程（D段）款项的情况说明》、《就委托支付银川国贸中心假日酒店地下车库D段工程款项情况说明的便函》、转账支票、付款存根、证明、《银川C**中心酒店地下车库工程施工合同补充协议》及原告、被告、第三人当庭陈述在案为凭，经本院开庭质证并审查，可以采信。
本院认为，原告与被告签订的《工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容合法有效，该合同系有效合同。原告按照合同约定履行了施工义务，工程现已交付使用，被告应向原告支付工程款。被告称其将上述合同的权利义务一并转让给第三人，第三人对此也无异议，但是原告对此不予认可，被告不能仅凭第三人与原告进行了结算及第三人的付款即认为原告同意被告将合同的权利义务转移给第三人，被告与第三人之间无论是否存在债权债务转移的约定对原告均不具有约束力。第三人自认其为支付该工程款的义务人，故其亦应承担支付工程款的义务。因原、被告均未提交书面竣工结算报告，但根据涉案工程确已交付使用的事实，本院将工程结算日�确定为工程竣工日期，合同约定的保修期为五年，应当自2012年12月20日至2017年12月20日止。截止立案时止，保修期尚不足两年，根据合同约定，被告应按照结算价1%的标准支付原告第一年的保修金。其余保修金待保修期满后，原告可另行主张。关于2011年8月25日、2011年8月26日，第三人按照其与实际施工人张迎春、吴雁达成的《协议书》而支付的工程款项560000元，因原告对该款的支付不予认可，且第三人未举证证明原告欠付实际施工人张迎春、吴雁的款项确实为560000元，故第三人支付的该款项不应当从应付原告的工程款中扣除。综上，被告欠付原告工程款的具体数额为724234.1元[工程的审定价格12340464.69元-被告及第三人向原告已付工程款7620000元-银川市金凤区人民法院代原告向实际施工人支付的612612元-被告及第三人直接向实际施工人王献红支付的工程款90000元-第三人�过金鹰国际集团股份有限公司支付的工程款2800000元-工程保修金493618.59（12340464.69元×4%）]。关于税金的承担问题，原告已按照合同约定开具了7620000元的发票，剩余工程款项的税金因原、被告及第三人均未提交证据证实已经交纳，故对尚未发生的费用，本院不予处理。关于第三人述称关于内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院向其出具《履行到期债务通知书》的意见，与本案无关，本院不予处理。对原告按照合同约定的”银行同期存款利息的1.5倍”主张欠付工程款自2012年12月20日至款项实际付清之日的逾期利息，因”银行同期存款利息”并非固定利率，应视为双方约定不明，故本院酌情按中国人民银行同期贷款年利率6.15%的标准支持自2012年12月20日至本判决确定的付款之日的逾期利息。依照《中华人民共和国合同法�第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第十八条的规定，判决如下：
被告宁夏京能房地产开发有限公司、第三人宁夏京能创业房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告宁夏第五建筑公司工程款724234.1元并按照中国人民银行同期贷款年利率6.15%支付724234.1元自2012年12月20日至本判决确定给付之日的逾期付款利息。
如果未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40176元，由原告宁夏第五建筑公司负担31841元，被告宁夏京能房地产开发有限公司及第三人宁夏京能创业房地产开发有限�司负担8335元（其中该款原告第五建筑工程公司已预交，被告及第三人随上述款项一并支付给原告第五建筑工程公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 张 慧
人民陪审员 仇 芳
人民陪审员 曹凤鸣
二〇一四年十一月十九日
书 记 员 李 静
附：本案适用的相关法律、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百�七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交�，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。