河南省平顶山市石龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0404民初219号
原告：平顶山市石龙区农村信用合作联社，住所地河南省平顶山市石龙区南顾庄，统一社会信用代码：9141040471265300XL。
法定代表人：闫垒升，理事长。
委托诉讼代理人：马斐，河南九泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王冲，河南国丰律师事务所律师。
被告：宝丰县玉源商贸有限公司，住所地宝丰县张八桥镇闫洼村西，统一社会信用代码：91410421563733080K（1-1）。
法定代表人：赵建芳，总经理。
委托诉讼代理人：张志伟，河南博识律师事务所律师。
被告：宝丰县盛源房地产开发有限公司，住所地宝丰县迎宾大道中段南侧，统一社会信用代码：91410421562465651D（1-1）。
法定代表人：史便，董事长。
委托诉讼代理人：张志伟，河南博识律师事务所律师。
被告：史便，女，1955年1月15日，汉族。
委托诉讼代理人：张志伟，河南博识律师事务所律师。
被告：史转银，女，1963年2月5日生，汉族。
被告：平顶山市盛源房地产开发有限公司，住所地平顶山市新城区纬一路与经一路交叉口西北处，统一社会信用代码：914104007850725210（1-1）。
法定代表人：史便，董事长。
委托诉讼代理人：张志伟，河南博识律师事务所律师。
原告平顶山市石龙区农村信用合作联社（以下简称石龙区农信社）与被告宝丰县玉源商贸有限公司（以下简称宝丰玉源公司）、宝丰县盛源房地产开发有限公司（以下简称宝丰盛源公司）、史便、史转银、平顶山市盛源房地产开发有限公司（以下简称平顶山盛源公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月13日受理后，于2017年9月4日公开开庭进行了审理。原告平顶山市石龙区农村信用合作联社诉讼委托代理人王冲到庭参加了诉讼，被告宝丰县玉源商贸有限公司、宝丰县盛源房地产开发有限公司、史便、史转银、平顶山市盛源房地产开发有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本庭缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告石龙区农信联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告宝丰县玉源商贸有限公司偿还原告贷款本金500万元及利息（利息自2014年5月1日起按月利率10.8‰计算至实际还款之日止）;2、判令原告对被告宝丰县盛源房地产开发有限公司所抵押的在建工程（宝丰县世纪佳园住宅小区4号楼,土地证号：宝土国用（2012）第010**号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权;3、判令原告对被告史转银所有的房产（他项权证：宝房他证2013字第0**号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权;4、判令被告史便、平顶山市盛源房地产开发有限公司对第一项诉请借款本息承担连带责任;5、判令五被告共同承担本案的诉讼费用。事实和理由：2013年4月11日，被告宝丰县玉源商贸有限公司与平顶山市石龙区农村信用合作联社、宝丰县农村信用合作联社、叶县农村信用合作联社、郏县农村信用合作联社签订《社团贷款协议》，双方约定：被告分别向平顶山市石龙区农村信用合作联社借款500万元、向宝丰县农村信用合作联社借款3000万元、向叶县农村信用合作联社借款2300万元、向郏县农村信用合作联社借款2200万元，共计借款8000万元，借款期限自2013年4月11日起至2015年4月7日止，贷款利率为月利率10.8‰，还款方式是按月结息，分期还本。同日，被告宝丰县盛源房地产开发有限公司、史便、史转银与原告签订社团担保协议书，被告宝丰县盛源房地产开发有限公司、史转银自愿以其有处分权的土地使用权、在建工程、房产作为抵押物，为被告宝丰县玉源商贸有限公司的上述借款本息提供抵押担保，抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止；被告史便自愿作为保证人为被告宝丰县玉源商贸有限公司的上述借款本息提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。合同签订后，原告按照约定向被告宝丰县玉源商贸有限公司发放借款500万元。借款到期后，被告宝丰县玉源商贸公司未按照合同约定对该笔借款的本金及利息履行偿付义务，被告宝丰县盛源房地产开发有限公司、史便、史转银也未履行其担保责任。2016年8月17日，平顶山市盛源房地产开发有限公司出具确认书，承诺对该笔借款承担连带清偿责任。后五被告未承担清偿责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年4月11日，被告宝丰玉源公司与石龙区农信社、宝丰县农村信用合作联社、叶县农村信用合作联社、郏县农村信用合作联社签订《社团贷款协议》，双方约定：被告宝丰玉源公司分别向石龙区农信联社借款500万元、向宝丰县农村信用合作联社借款3000万元、向叶县农村信用合作联社借款2300万元、向郏县农村信用合作联社借款2200万元，共计借款8000万元，借款期限自2013年4月11日起至2015年4月7日止，贷款利率为月利率10.8‰，还款方式是按月结息，分期还本。同日，被告宝丰县盛源房地产开发有限公司、史便、史转银与原告签订社团担保协议书，被告宝丰盛源公司自愿以其有处分权的土地(权证号：宝土国用（2012）第01029号）使用权、在建工程、房产作为抵押物并办理了他项权证（权证号：宅房他证2013字第0**号）为被告宝丰玉源公司的借款500万元提供抵押担保，并办理了抵押登记，被告史转银将其所有的宝丰县迎宾大道中段南侧的房产（房屋所有权证号：0201009075）作为抵押物为宝丰玉源公司的借款提供抵押担保。抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止。被告史便自愿作为保证人为被告宝丰玉源公司的上述借款本息提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。合同签订后，原告石龙区农信社按照约定向被告宝丰玉源公司发放借款500万元。借款到期后，被告宝丰玉源公司未按照合同约定对该笔借款的本金及利息履行偿付义务，被告宝丰盛源限公司、史便、史转银也未履行其担保责任。2016年8月17日，平顶山盛源公司出具确认书，承诺对该笔借款承担连带清偿责任。后五被告未承担清偿责任。利息清偿至2014年4月30日。
本院认为，原、被告签订的社团贷款协议及社团担保协议是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同，本院予以确认。双方均应按合同约定行使权利承担义务，石龙区农信社已按约定履行了借款义务，宝丰玉源公司应按约定履行还款义务。该笔借款到期后宝丰玉源公司未按借款合同履行还款义务，石龙区农信社依据社团贷款协议及社团担保协议的约定要求被告宝丰玉源公司履行偿还借款本金500万元的义务，本院予以支持。石龙区农信社要求按照双方约定的月利率10.8‰支付借款期间内的利息的诉讼请求，符合双方合同的约定，且不违反法律禁止性规定，本院予以支持。被告史便与石龙区农信社等签订社团担保协议书，为宝丰玉源公司的借款提供担保，应按约定承担连带保证责任。被告史转银、宝丰盛源公司以其财产向原告提供抵押担保，原告对其抵押物享有优先受偿权。
被告宝丰玉源公司、宝丰盛源公司、史便、史转银、平顶盛源公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了民事抗辩的诉讼权利，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条,《中华人民共和国担保法》第二十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告宝丰县玉源商贸有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告平顶山市石龙区农村信用合作联社借款本金5000000元及利息（利息按月利率10.8‰自2013年4月11日起计算至本判决书确定的还款之日止，已支付的691200元利息予以扣除）；
二、被告史便、平顶山市盛源房地产开发有限公司对上述第一项借款及利息承担连带清偿责任；
三、原告对被告宝丰县盛源房地产开发有限公司所抵押的土地(权证号：宝土国用（2012）第01029号）使用权及在建工程、房产按抵押登记顺序享有优先受偿权；
四、原告对被告史转银抵押的房产（房屋所有权证号：0201009075）按抵押登记顺序享有优先受偿权；
五、驳回原告平顶山市石龙区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按照判决指定的期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46800元，由被告宝丰县玉源商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 林曙光
审 判 员 党晓凯
人民陪审员 谭建伟
二〇一七年九月十三日
书 记 员 孙莉娜