福建省南安市人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0583民初4273号原告：厦门宝龙置业发展有限公司，住所地福建省厦门市湖里区云顶中路2777号市政大厦7层C9单元。法定代表人：许健康，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈珊珊、管彗含，福建衡兴明业律师事务所律师。被告：洪阿忐，女，1963年8月19日出生，汉族，住福建省南安市。被告：洪诗民，男，1968年11月26日出生，汉族，住福建省南安市。原告厦门宝龙置业发展有限公司诉与被告洪阿忐、洪诗民追偿权纠纷一案，本院于2017年6月1日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告厦门宝龙置业发展有限公司的委托诉讼代理人陈珊珊到庭参加诉讼，被告洪阿忐、洪诗民经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。厦门宝龙置业发展有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令洪阿忐、洪诗民立即偿还237074.49元及利息（利息按人民银行同期贷款利率计算，自2015年6月30日起计至实际还款之日止）。2、判令洪阿忐、洪诗民支付厦门宝龙置业发展有限公司为实现债权而支出的律师费4000元。3、本案全部诉讼费用、公告费用由洪阿忐、洪诗民承担。事实与理由：2014年2月20日，厦门宝龙置业发展有限公司与洪阿忐、洪礼协三方签订了—份《商品房买卖合同》（合同编号：03134630），约定洪阿忐、洪礼协共同向厦门宝龙置业发展有限公司购买宝龙御湖观邸（宝龙豪苑）5#地块H2#楼1层07号店面房产，其中首付款4695000元，按揭款4690000元。2014年8月7日，厦门宝龙置业发展有限公司与洪阿忐、洪礼协、中国工商银行股份有限公司厦门市分行共同签订了—份《个人购房借款/担保合同》（合同编号：2302014商用0011），约定洪阿忐向中国工商银行股份有限公司厦门市分行贷款4690000元，贷款期限自2014年8月29日至2019年8月29日共计60个月，还款方式为按月等额本息还款。洪阿忐、洪礼协将向厦门宝龙置业发展有限公司购买上述房产为此笔贷款提供抵押担保，同时，厦门宝龙置业发展有限公司作为开发商为此笔贷款承担阶段性连带责任担保。上述合同履行中，因洪阿忐未能按上述合同约定及时足额偿还贷款本息，导致厦门宝龙置业发展有限公司作为保证人代偿了三个月银行按揭贷款共计237074.49元。此后厦门宝龙置业发展有限公司曾多次向其追偿均无果。而洪诗民作为洪阿忐的配偶，依法应对洪阿忐上述在婚姻关系存续期间形成的夫妻共同债务承担共同还款责任。庭审中，因没有发生公告费用，故厦门宝龙置业发展有限公司放弃了对公告费的诉讼请求。洪阿忐、洪诗民未作答辩。为证明其主张，厦门宝龙置业发展有限公司在审理过程中提供了如下证据：1、《厦门市商品房买卖合同》，证明洪阿忐、洪礼协共同向厦门宝龙置业发展有限公司购买宝龙御湖观邸（宝龙豪苑）5#地块H2#楼1层07号店面房产，建筑面积共计168.18平方米，房屋总价款9385000元，其中首付款4695000元，按揭款4690000元。2、《个人购房借款/担保合同》复印件；3、中国工商银行个人借款凭证复印件；4、中国工商银行股份有限公司个人逾期贷款催收通知书；证据2-证据4共同证明厦门宝龙置业发展有限公司、洪阿忐、洪礼协、中国工商银行股份有限公司厦门市分行共同签订了一份《个人购房借款/担保合同》（合同编号：2302014商用房0011），约定洪阿忐向中国工商银行股份有限公司厦门市分行贷款4690000元，贷款期限自2014年8月29日至2019年9月29日共计60个月，还款方式为按月等额本息还款。洪阿忐、洪礼协将向厦门宝龙置业发展有限公司购买的上述房产为此笔贷款提供抵押担保，同时，厦门宝龙置业发展有限公司为此笔贷款提供连带保证责任。2015年3月13日，因洪阿忐逾期还贷，中国工商银行股份有限公司厦门市分行向厦门宝龙置业发展有限公司发出催收通知书。5、中国工商银行业务回单（回单编号：151××××0029）；6、中国工商银行个人贷款逾期归还查询结果凭证；7、中国工商银行内部记账凭证；8、中国工商银行个人贷款逾期归还凭证；证据5-证据8共同证明厦门宝龙置业发展有限公司代洪阿忐偿还银行按揭贷款共计237074.49元。9、委托代理协议、发票，证明厦门宝龙置业发展有限公司为实现债权支出律师费4000元。10、结婚证复印件，证明洪诗民对洪阿忐婚姻存续期间的夫妻共同债务承担共同还款责任。11、代偿证明，证明厦门宝龙置业发展有限公司代洪阿忐偿还银行按揭贷款共计237074.49元。洪阿忐、洪诗民没有提交质证意见，也没有提交任何证据。经庭审质证，本院对厦门宝龙置业发展有限公司提供的证据分析认证如下：证据1是厦门宝龙置业发展有限公司与洪阿忐、洪礼协签订的购房合同，对其真实性、合法性、关联性予以认定，可以证明洪阿忐向厦门宝龙置业发展有限公司购买商品房的事实，合同中双方对按揭担保进行了约定：在出卖人为买受人的按揭贷款提供担保期间，如果因买受人逾期归还按揭贷款本息导致按揭银行追究出卖人的担保责任的，买受人应在收到出卖人通知之日起10日内向支付出卖人代偿款项及其他损失（包括律师费）。证据2和证据3是复印件，但是可以和证据4、5、6、7、8、11相互印证，故对其真实性、合法性、关联性予以认定，可以证明洪阿忐于2014年8月29日向中国工商银行股份有限公司厦门市分行按揭贷款4690000元，以其购买的店面提供抵押担保，并由厦门宝龙置业发展有限公司提供阶段性连带责任保证。证据4是中国工商银行股份有限公司厦门市分行发给厦门宝龙置业发展有限公司的通知书，对其真实性、合法性、关联性予以认定，可以证明因洪阿忐逾期偿还按揭贷款，中国工商银行股份有限公司厦门市分行于2015年3月13日向厦门宝龙置业发展有限公司催收的事实。证据5-证据8来源于中国工商银行股份有限公司，对其真实性、合法性、关联性予以认定，可以证明厦门宝龙置业发展有限公司于2015年6月30日代洪阿忐向中国工商银行股份有限公司厦门自贸试验区象屿支行偿还按揭贷款本息共计237074.49元的事实。证据9是福建衡兴明业律师事务所出具的，对其真实性、合法性、关联性予以认定，可以证明厦门宝龙置业发展有限公司为追偿本案代偿款而聘请律师并支出律师费4000元的事实。证据10的结婚证是婚姻登记部门制发的，对其真实性、合法性、关联性予以认定，可以证明洪阿忐与洪诗民于2008年2月4日登记结婚的事实。证据11是中国工商银行股份有限公司厦门自贸试验区分行出具的，对其真实性、合法性、关联性予以认定，该证据与证据5-证据8相互印证，可以证明厦门宝龙置业发展有限公司于2015年6月30日代洪阿忐向中国工商银行股份有限公司厦门自贸试验区象屿支行偿还按揭贷款本息共计237074.49元的事实。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：洪阿忐为向厦门宝龙置业发展有限公司购买店面，于2014年8月29日向中国工商银行股份有限公司厦门象屿保税区支行按揭贷款4690000元，贷款期限5年，约定按月等额偿还本息，并由厦门宝龙置业发展有限公司提供阶段性连带责任保证。双方约定，若因买受人逾期归还银行按揭贷款，导致出卖人被追究担保责任的，买受人应于收到出卖人通知之日起10日内支付出卖人代偿的款项及其他损失（含律师费）。后因洪阿忐逾期还款，厦门宝龙置业发展有限公司在中国工商银行股份有限公司厦门市分行的催收下，于2015年6月30日代洪阿忐偿还了借款本息共计237074.49元。厦门宝龙置业发展有限公司代还贷款后，洪阿忐、洪诗民没有向厦门宝龙置业发展有限公司支付过任何款项。厦门宝龙置业发展有限公司为实现该债权，聘请律师向本院起诉，花费律师费4000元。洪阿忐和洪诗民于2008年2月4日登记结婚，洪阿忐的上述购房和贷款行为发生于二人夫妻关系存续期间。本院认为，厦门宝龙置业发展有限公司和洪阿忐签订的《厦门市商品房买卖合同》、《个人购房借款/担保合同》均是当事人真实的意思表示，合同内容对双方有法律效力。厦门宝龙置业发展有限公司在洪阿忐逾期偿还贷款后，为其向银行代偿了237074.49元，该事实清楚、证据充分，洪阿忐应当依照合同的约定向厦门宝龙置业发展有限公司支付代偿款项及该公司为实现债权所支出的律师费4000元。洪诗民是洪阿忐的配偶，本案洪阿忐购买店面及向银行贷款的行为均发生于洪阿忐、洪诗民的婚姻关系存续期间，该贷款是洪阿忐、洪诗民的夫妻共同债务，故洪诗民对厦门宝龙置业发展有限公司代为偿还的款项及支出的律师费负有共同偿还义务。厦门宝龙置业发展有限公司关于判令洪阿忐、洪诗民立即偿还237074.49元支付律师费4000元的诉讼请求，有事实和法律依据，应予支持。厦门宝龙置业发展有限公司没有提供证据证明其在代偿按揭款项后有向洪阿忐、洪诗民催讨，故其请求判令洪阿忐、洪诗民支付自2015年6月30日起至实际还款之日止的资金占用利息的诉讼请求，缺乏根据，利息起算时间以厦门宝龙置业发展有限公司起诉之日后10日（即2017年6月11日）起算为宜，对其超出该部分的利息主张，不予支持。厦门宝龙置业发展有限公司在审理中变更诉讼请求，放弃对公告费的主张，这是其对自身诉讼权利的处分，应予准许。洪阿忐、洪诗民经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告洪阿忐、洪诗民应于本判决生效后十日内支付原告厦门宝龙置业发展有限公司代偿款237074.49元及其利息（利息自2017年6月11日起至实际还款之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；二、被告洪阿忐、洪诗民应于本判决生效后十日内支付原告厦门宝龙置业发展有限公司律师费4000元；三、驳回原告厦门宝龙置业发展有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4916元，由被告洪阿忐、洪诗民负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。审 判 长  尤加阳人民陪审员  洪景生人民陪审员  洪田兴二〇一七年十一月十七日书 记 员  叶海亿速 录 员  蔡思思附：本案引用的主要法律条文及申请执行提示一、判决引用的主要法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。3、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。5、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。二、申请执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。