四川省泸州市江阳区人民法院
行 政 裁 定 书
（2014）江阳行初字第51号
起诉人刘正权、周守明等79人（名单附后）。
诉讼代表人刘正权，男，1948年5月10日生，汉族，住泸州市江阳区。
诉讼代表人周守明，男，1954年1月5日生，汉族，住泸州市江阳区。
被起诉人泸州市房地产管理局。
第三人泸州市房地产监理所。
第三人泸州宝光房地产开发有限公司。
起诉人刘正权、周守明等79人起诉称：起诉人先后向第三人泸州宝光房地产开发有限公司购买了其开发的，位于泸州市江阳区滨江路四段17号的宝光滨江花园小区住宅房，接房时间为2007年3月底。起诉人所购买的住房窗户，经规划审批的设计图上明确为飘窗。第三人泸州宝光房地产开发有限公司将房屋售予起诉人后，于2007年1月15日以优化户型和楼栋外观造型为由，向泸州市城市规划管理提交报告，申请将宝光滨江花园小区1#-8#楼的“飘窗”变更为“落地窗”。该变更在建筑结构上无变动，没有地面基础，完全是悬空的，不能承载重物，变更后的所谓“落地窗”其实仍然是按照原设计图施工修建的飘窗。补办手续后，第三人泸州市房地产监理所第二次对滨江花园小区1#-8#楼测绘面积时，违法将不应当计算面积的飘窗计算到房屋面积中，严重损害了起诉人的合法权益。被起诉人泸州市房地产管理局在为起诉人办理房屋所有权证时，没有认真审查房屋建筑结构，未按其向社会公布的房屋面积来进行办理，其登记行为不符合客观事实，依法应当撤销，按照客观实际的房屋面积重新登记。诉讼请求，判决：1、被起诉人泸州市房地产管理局撤销起诉人已经办理的房权证，按照起诉人所购房屋的实际面积重新办理房权证；2、本案诉讼费由被起诉人承担。
经审查，本院认为，起诉人刘正权、周守明等79人的起诉不属必要共同诉讼，各起诉人应分别提起诉讼。本院已明确告知起诉人的诉讼代表人，起诉人的起诉不具备立案的形式要件，但起诉人拒绝予以补正，坚持其现有起诉形式。同时，即使起诉人刘正权、周守明等79人按要求分别提起诉讼，也因起诉人对于房屋面积所持有的异议，系起诉人与第三人泸州宝光房地产开发有限公司之间履行房屋买卖合同中所产生的民事争议，不属行政诉讼受案范围。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十一条第（四）项、《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第六十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：
对起诉人刘正权、周守明等79人的起诉，本院不予受理。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审判长 赵晋福
审判员 蒋零玲
审判员 罗 伟
二〇一四年八月四日
书记员 杨 益
附：起诉人名单
起诉人周守明，男，汉族，1954年1月5日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人易雄，男，汉族，1975年7月14日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人舒畅，男，汉族，1982年11月4日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人张毓惠，女，汉族，1936年1月24日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人戴蓉，女，汉族，1974年9月19日生，住四川省泸州市纳溪区。
起诉人隆和平，女，汉族，1959年6月6日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人贾继玉，女，汉族，1977年8月22日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人朱华丽，女，汉族，1987年1月13日生，住四川省泸州市纳溪区。
起诉人周靓，女，汉族，1980年8月6日生，住四川省双流县。
起诉人ＸＸ，男，汉族，1986年4月10日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人王学英，女，汉族，1957年10月14日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人彭兴树，男，汉族，1965年9月14日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人梁仕琼，女，汉族，1965年11月22日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人骆小松，男，汉族，1980年10月9日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人谢恩如，男，汉族，1965年6月29日生，住四川省泸州市合江县。
起诉人吴庆安，男，汉族，1956年9月5日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人明松，男，汉族，1973年4月13日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人邱登海，男，汉族，1953年3月28日生，住四川省泸州市纳溪区。
起诉人毛世富，男，汉族，1972年4月26日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人李能富，男，汉族，1977年3月10日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人何成银，男，汉族，1956年5月8日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人张永幸，女，汉族，1969年5月9日生，住四川省龙马潭区。
起诉人张巨涛，女，汉族，1964年9月25日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人龙飞，男，汉族，1982年8月25日生，住四川省泸州市纳溪区。
起诉人鲁光建，女，汉族，1963年2月27日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人郑伟，男，汉族，1988年9月23日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人杨庆平，男，汉族，1965年6月29日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人曾令全，女，汉族，1964年11月7日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人李祥灿，男，汉族，1964年5月10日生，住四川省古蔺县。
起诉人颜川蓉，女，汉族，1954年5月5日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人吴睿，男，汉族，1981年12月7日生，住四川省泸州市叙永县。
起诉人余艳，女，汉族，1973年3月4日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人李素莉，女，汉族，1972年9月19日生。
起诉人李秀尧，男，汉族，1937月2月15日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人黄泽安，男，汉族，1968年8月5日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人陈文丽，女，汉族，1974年1月21日生，住四川省泸州市江阳区。
。起诉人武艳，女，汉族，1970年12月4日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人陈跃春，男，汉族，1963年8月8日生，住四川省泸州市龙马潭区。
起诉人章继春，女，汉族，1947年12月11日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人戴跃兴，男，汉族，1958年1月28日生，住四川省叙永县。
起诉人肖青梅，女，汉族，1967年5月22日生，住四川省泸州龙马潭区。
起诉人纪亚芳，女，汉族，1958年12月16日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人陈华宣，男，汉族，1954年12月4日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人邓良琼，女，汉族，1963年12月13日生，住四川省泸州市。
起诉人傅利才，男，汉族，1970年8月8日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人姚剑飞，男，汉族，1971年8月7日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人刘旭莲，女，汉族，1952年8月1日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人刘明珍，女，汉族，1963年7月29日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人许绍芳，女，汉族，1965年7月14日生，住四川省泸州市纳溪区。
起诉人陈府珍，女，汉族，1963年11月29日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人黄吉兴，男，汉族，1951年11月22日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人陈强，男，汉族，1958年10月2日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人李林，男，汉族，1962年12月31日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人汪小琴，女，汉族，1976年11月18日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人罗幕刚，男，汉族，1971年7月19日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人罗宏伟，男，汉族，1961年9月28日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人李迎春，女，汉族，1970年2月7日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人郭紫薇，女，汉族，1989年6月18日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人刘正权，男，汉族，1948年5月10日生，住四川省泸州市纳溪区。
起诉人熊泽惠，女，汉族，1957年11月28日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人何文有，男，汉族，1966年3月28日生，住四川省合江县。
起诉人张光秀，女，汉族，1959年2月4日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人钟柏伟，男，汉族，1962年10月10日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人李智南，女，汉族，1972年4月19日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人沈国庆，男，汉族，1979年11月2日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人宋文平，男，汉族，1941年12月22日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人陈清华，男，汉族，1958年4月6日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人夏远辉，女，汉族，1966年3月5日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人赵锡元，男，汉族，1957年2月13日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人林雨露，女，汉族，1954年7月25日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人罗明芳，女，汉族，1938年7月28日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人查开明，男，汉族，1968年10月15日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人缪体秀，女，汉族，1957年10月18日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人缪体进，男，汉族，1963年2月24日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人张兴全，女，汉族，1953年3月27日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人昝云贵，男，汉族，1968年9月25日生，住西藏。
起诉人柳源，男，汉族，1973年4月29日生，住四川省叙永县。
起诉人朱帮弟，男，汉族，1949年9月23日生，住四川省泸州市江阳区。
起诉人陈国莲，女，汉族，1958年7月25日生，住四川省泸州市江阳区。