浙江省桐庐县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0122民初2185号
原告：中国建设银行股份有限公司桐庐支行。
负责人：俞小河。
委托代理人：陆俊华，系原告职员。
被告：杭州顺浦建材有限公司�
法定代表人：王樟明。
被告：王樟明。
被告：王志明。
被告：吕炳泉。
被告：何刚。
被告：陈国荣。
被告：林土珍。
被告：李应翔。
被告：张惠娟。
原告中国建设银行股份有限公司桐庐支行与被告杭州顺浦建材有限公司、王樟明、王志明、吕炳泉、何刚、陈国荣、林土珍、李应翔、张惠娟金融借款合同纠纷一案，原告于2016年5月9日向本院提起诉讼，诉请判令：1.被告杭州顺浦建材有限公司立即归还所欠原告的借款本金4000000元及利息44839.99元（利息从2016年5月5日），共计4044839.99元，后续利息按合同约定再计；2.被告陈国荣、林土珍、李应翔、张惠娟为借款所抵押的房地产依法处置后的价款由原告优先受偿；3.被告王樟明、王志明、吕炳泉、何刚对前述款项承担连带还款责任；4.本案诉讼费等费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年7月13日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2015年12月28日，原告中国建设银行股份有限公司桐庐支行（以下简称建行桐庐支行）与被告杭州顺浦建材有限公司（以下简称顺浦公司）签订人民币流动资金贷款合同一份。合同约定被告顺浦公司向原告建行桐庐支行借款4000000元用以归还被告在原告处编号为2014-984号的借款合同下贷款，借款期限为一年，即自2015年12月28日起至2016年12月27日止。借款利息为月利率为5.4375%，按月结息。在合同有效期内，贷款利率保持不变。若逾期，按合同所执行的贷款利率上浮50%计收罚息。同时，双方还约定如被告顺浦公司违反按期支付利息等合同任一约定时，原告建行桐庐支行可要求被告提前偿还合同项下未到期的贷款本息及费用。同日，被告王樟明、王志明、吕炳泉、何刚分别为被告顺浦公司自2015年12月28日起至2016年12月31日期间内限额为贷款本金4000000元以及利息提供最高额保证。此外，被告陈国荣、林土珍于2013年12月5日以其所有的位于杭州市下城区元都新景公寓6幢1单元1002室的房地产（房产证号：杭房权证下移字第119366**号，土地证号：杭下国用2011第002670号）为被告顺浦公司在原告处自2013年12月5日至2016年12月4日期间内限额在22954**元内的贷款提供最高额抵押，双方于同日在杭州市住房保障和房产管理局办理最高额抵押登记（他项权证号：杭房他证字第136935**号）。被告李应翔、张惠娟于2015年12月28日以其名下位于桐庐县县城滨江路428号滨江花园9幢1403室的房地产（房产证号：桐房权证移字第11000121、110001**号，土地证号：桐土国用2011第0012624号）为被告顺浦公司在原告处自2015年12�28日至2020年12月27日期间内限额在11400**元内的贷款提供最高额抵押，双方于同日在桐庐县房地产管理处办理最高额抵押登记（他项权证号：桐房他证2015字第1294**号）。上述合同签订后，原告依约向被告顺浦公司发放贷款4000000元。但贷款发放后，被告顺浦公司未按合同约定归还贷款利息。原告后多次要求被告顺浦公司提起归还借款。但至今被告顺浦公司未履行还款义务，被告王樟明、王志明、吕炳泉、何刚、陈国荣、林土珍、李应翔、张惠娟亦未履行担保义务。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、二百零三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州顺浦建材有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司桐庐支行4000000元，并支付利息44839.99元（后续利息从2016年5月6日起按人民币流动资金贷款合同第四条之约定计算至借款付清之日止）。
二、被告王樟明、王志明、吕炳泉、何刚对上述借款本息承担连带清偿责任。
三、如被告杭州顺浦建材有限公司未按期履行上述第一项所涉款项的给付义务，原告中国建设银行股份有限公司桐庐支行对登记在被告陈国荣、林土珍名下位于杭州市下城区元都新景公寓6幢1单元1002室的房地产，在依法处置后的价款限额在2295400元内享有优先受偿权；对登记在被告李应翔、张惠娟名下位于桐庐县县城滨江路428号滨江花园9幢1403室的房地产，在依法处置后的价款限额在1140000元内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39159元，减半收取19579.5元，财产保全费5000元，合计24579.5元，由被告杭州顺浦建材有限公司、王樟明、王志明、吕炳泉、何刚、陈国荣、林土珍、李应翔、张惠娟负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费39159元，对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户行：工商银行杭州湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：），在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 林星
二〇一六年八月一日
代理书记员 刘琦
《中国人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息�
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产�占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。