广东省广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗海法生民初字第230号
原告林生，住所地沈阳市东陵区。
委托代理人宋嘉雯、李娟，均为北京市中伦文德（广州）律师事务所律师。
第一被告上海红星美凯龙品牌管理有限公司广州市琶洲分公司，住所地广州市海珠区。
负责人车建芳。
第二被告上海红星美凯龙品牌管理有限公司，住所地上海浦东新区。
法定代表人车建芳。
第一、二被告共同的委托代理人杨书飙、李琴芬，分别为广东卓信律师事务所律师、实习律师。
原告林生诉第一被告上海红星美凯龙品牌管理有限公司广州市琶洲分公司、第二被告上海红星美凯龙品牌管理有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由本院审判员隋群独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人宋嘉雯、李娟、被告的委托代理人杨书飙、李琴芬均到庭参加了诉讼，本院依法审理本案。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年1月13日，原告与广州市环博展览有限公司、第一被告签订了《场地租赁使用合同书》，第七条约定原告向第二被告缴纳相关的商品质量保证金，同时约定原告退场一年后无售后遗留问题，则由第二被告如数退还原告所交纳的商品质量保证金。另《合同书》附件3约定原告装修押金的交纳，但该装修押金应于装修完毕后退还。合同签订后，原告于2012年12月22日向第一被告缴纳了商品质量保证金及装修押金，并由第一被告开出相关收据。现原告退场已达一年以上，故请求法院判决：1、被告退还商品质量保证金19410元、装修押金10000元；2、第二被告对第一被告的债务承担共同清偿责任；3、本案诉讼费由被告承担。
被告辩称，不同意原告诉请。原告诉请已经过诉讼时效。关于商品质量保证金，应当在原告退场后一年予以退还，原告于2011年3月左右自行退场，原告已构成租赁合同的违约问题，在此之后原告已对可以退还商品质量保证金知情，至今已过四年。原告不能提交证据证明其已缴纳装修押金，我方不承担返还义务。�使真的存在装修押金，也应当在装修完毕后予以退还，而原告在2010年10月左右已装修完毕，当时原告已知悉可以取回押金，但至今才向我方主张。故原告该项诉请已超过诉讼时效。
经审理查明，2011年1月13日，原告（乙方）与广州市环博展览有限公司（甲方）（以下简称环博公司）、第一被告（丙方）签订了《场地租赁经营管理合同》，约定广州市环博展览有限公司将位于广州市海珠区琶洲大道东2-8号A-2栋壹楼展厅A8065号租赁给原告用于品牌为长堤墙纸的建材类产品经营展示，并由第一被告进行物业经营管理。合同期限为2010年10月3日至2011年9月30日。该合同第七条约定：原告签订本合同时，应向第一被告缴纳商品质量保证金19410元。如原告退场一年后无售后遗留问题，则由第一被告在三包期结束后如数退还该商品质量保证金。另合同附件3《商场治安、防火安全责任�》第3条约定，需要装修的厂家，应与环博公司、第一被告签订厂商装修协议书，缴纳装修押金，经第一被告审核批准后，方可进行装修。
诉讼中，原告为证明其已实际交付了质保金19410元，向本院提交了日期为2010年12月22日、23日的《收款收据》两张原件，0017555号显示：今收到长堤墙纸交来的质量保证金（金某艾某营业款抵扣）15563元。0017556号显示：今收到长堤墙纸交来的质量保证金（漏水赔款抵扣）3847元。该两张收据均加盖有“上海红星美凯龙品牌管理有限公司广州市琶洲分公司财务专用章”字样公章。原告为证明已实际支付了装修押金10000元，向本院提交了日期为2010年7月18日的《收款收据》一张及《商位预定定金协议》一份，其中《收款收据》显示：今收到Esprit交来装修押金10000元。该张收据上加盖有“上海红星美凯龙品牌管理有限公司广州市琶洲分公司财�专用章”字样公章。
另查，原、被告均确认合同到期后双方没有续签。对于撤场时间，原告主张其于2012年6月份撤场，被告则主张原告在2011年3月份已撤场。原、被告均表示无法提供证据证实原告撤场时间。原告为证明其主张向本院提交了手写“何某2012.8.3”的打印对账单。该对账单上记载2010年10月至2011年3月每月应缴租金数额、2011年4月每月应缴租金数额，且右下角显示上海红星美凯龙品牌管理有限公司广州市琶洲分公司2012年7月26日。
对于原告支付租金的最后时间，原告主张是2011年4月，其余租金通过原告另外一间店铺（金某艾某）划扣。原告明确表示无法提供涉案展位于2011年4月至2011年9月缴纳租金的证据。被告则主张原告仅支付租金至2011年3月。
本院认为，原告、第一被告、广州市环博展览有限公司（简称环博公司）签订的《场地租赁经营管理合同》合法有�，当事人应当严格履行。根据合同中第七条的约定，原告应向第一被告交纳商品质量保证金。如原告退场1年后无售后遗留问题，则由第一被告在三包期结束后如数退还该商品的保证金。合同签订后履行过程中，第一被告实际收取了原告交纳的质量保证金。
对于原告实际退场时间，原告主张于2012年7月退场，仅提供了手写“何某2012.8.3”的打印对账单予以证实，该打印对账单并无第一被告及环博公司签章，且该打印单的内容仅显示了原告2010年10月份至2011年4月份缴纳租金情况，无法证实原告主张。而对于涉案展位租金交纳情况及合同到期后续约情况，原告陈述其无法提供涉案展位2011年4月份至2011年9月份缴纳租金证据，同时确认2011年9月30日合同到期后未书面续约，亦无法提供合同到期后继续经营的证据。故原告未能举证证实合同到期后继续经营至2012年7月退场。综合�虑双方证据及原、被告陈述，结合原告缴纳租金情况，本院对被告主张的原告于2011年3月份退场表示确认。故第一被告应在2012年3月份后原告无售后遗留问题的情况下，退还原告质保金。故原告的诉讼时效应截止至2014年3月份，原告提起本次诉讼的时间为2015年2月10日，而原告未能举证证实本次诉讼属于诉讼时效中止或者中断情形，故原告的本次诉讼已超过了诉讼时效，对于原告要求退还质保金的请求，本院不予支持。
对于装修押金，第一被告确认收取了“Esprit”的装修押金10000元，对此，原告主张当时想做Esprit品牌的墙纸，后来改做了长堤墙纸。由于第一被告系收取装修押金的收款方，其在否认原告以Esprit品牌名义缴纳装修押金的同时，确认并无与原告签订有关Esprit墙纸的租赁合同，并且未举证证实原告另有以长堤墙纸名义缴纳涉案展位的装修押金。故本院对原告�主张予以确认。另由于《长堤租赁使用合同书》并无约定返还装修押金的期限，故原告可以随时要求返回。本院对原告要求第一被告返还装修押金10000元的请求，予以支持。由于第一被告系第二被告的分公司，故第二被告应对第一被告返还装修押金的责任承担连带返还责任。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条的规定，判决如下：
一、第一被告应自本判决生效之日起10日内向原告返还装修押金10000元；
二、第二被告应对本判决第一项确定的第一被告的返还装修押金责任承担连带责任；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费268元，由原告负担243元，由第一、二被告负担25元。原告已预交齐受理费，第一、二被告应在本判决生效之日起10日内，将其应承担的受理费25元径付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 隋群
二〇一五年四月二十三日
书记员 徐萍
黄智敏