浙江省兰溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0781民初6352号
原告：浙江省浙商资产管理有限公司，住所地杭州市西湖大道193号。
法定代表人：蓝翔，董事长。
委托代理人：范永斌、金晓英，浙江大名律师事务所律师。
被告：兰溪市金山湖生态农业开发有限公司，住所地兰溪市永昌街道陈森坞村。
法定代表人：王一争，执行董事。
被告：兰溪市西郊砖瓦厂，住所地兰溪市兰江街道下陈赵村。
法定代表人：王一争，厂长。
被告：浙江龙游兰峰建材有限公司，住所地龙游县湖镇镇新湖路59号店面。
法定代表人：范旭琴，执行董事。
被告：王一争，男，1971年9月7日出生，汉族，住兰溪市。
被告：范旭琴，女，1974年2月28日出生，汉族，住兰溪市。
原告浙江省浙商资产管理有限公司诉被告兰溪市金山湖生态农业开发有限公司（以下简称金山湖公司）、兰溪市西郊砖瓦厂（以下简称西郊砖瓦厂）、浙江龙游兰峰建材有限公司（以下简称兰峰建材公司）、王一争、范旭琴债权转让合同纠纷一案，本院于2016年11月3日受理后，依法适用普通程序，于2016年12月26日公开开庭进行了审理。原告浙江省浙商资产管理有限公司委托代理人范永斌、金晓英到庭参加诉讼，被告金山湖公司、西郊砖瓦厂、兰峰建材公司、王一争、范旭琴经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江省浙商资产管理有限公司向本院提起诉请：1、请求判令第一被告立即归还原告借款本金人民币1550万元及利息343472.84元（利息暂计算至2016年5月25日，之后利息按合同约定利率计算至实际履行之日），两项合计15843472.84元；2、判令原告对第二被告所有的位于兰溪市兰江街道下陈赵村5套房产及国有土地使用权【房屋权证号：兰房权证兰字第××、01××13、010041414、01××15、010041416号，房屋他项权证号：兰房他证兰字第000891**、00089200、00089202、00089203、00089204号；土地使用权证号：兰国用（2011）第101-1669、101-1670号，土地他项权证号：兰他项（2014）第001-00553、兰他项（2014）第001-00554号】在拍卖、变卖后的所得价款享有最高本金余额2505万元范围内的优先受偿权；3、判令第二被告对上述第1条的给付内容在最高本金余额1550万元范围内承担连带清偿责任；4、判令第三被告对上述第1条的给付内容在最高本金余额1550万元范围内承担连带清偿责任；5、判令被告王一争、范旭琴对上述第1条诉请的给付内容在最高本金余额1550万元范围内承担连带清偿责任；6、判令本案诉讼费用由被告承担。
事实及理由：2014年11月20日，平安银行股份有限公司义乌分行（以下简称平行义乌分行）与第二被告西郊砖瓦厂签订《最高额抵押担保合同》（编号平银义分额抵字20141114第001号）一份，约定第二被告以其所有的位于兰溪市兰江街道下陈赵村五套房产及国有土地使用权【房屋权证号：兰房权证兰字第××、01××13、010041414、01××15、010041416号，土地使用权证号：兰国用（2011）第101-1669、101-1670号】为平行义乌分行与第一被告在2014年11月20日至2016年5月23日期间签订的主合同而享有的债权提供最高额本金余额为2505万元的抵押担保。2014年11月21日办理房屋最高额抵押登记（兰房他证兰字第000891**、00089200、00089202、00089203、00089204号），同日又办理了土地他项权抵押登记【土地他项权证号：兰他项（2014）第001-00553、兰他项（2014）第001-00554号】。2015年12月28日，平行义乌分行与第一被告签订《贷款合同》（编号平银分贷字20151225第001号）一份，合同约定借款金额1550万元，借款期限自2015年12月28日至2016年5月23日，年利率为5.22%。同日，平行义乌分行与第二被告签订《保证担保合同》（编号平银义分保字20151225第001-1），由第二被告为上述主合同而享有的主债权提供最高本金余额为1550万的连带保证责任。同日，平行义乌分行与第三被告签订《保证担保合同》（编号平银义分保字20151225第001-2），由第三被告为上述主合同而享有的主债权提供最高本金余额为1550万的连带保证责任。同日，平行义乌分行与被告王一争、范旭琴签订《保证担保合同》（编号平银义分保字20151225第001-3），由被告王一争、范旭琴为上述主合同而享有的主债权提供最高本金余额为1550万的连带保证责任。平行义乌分行依约履行出借义务，被告未能履行还款义务。
2016年6月23日，平安银行股份有限公司杭州分行与原告签订资产转让协议，将第一被告在内的不良资产的本息及相关权利等均转让给原告，并于2016年9月1日在《浙江法制报》上进行了债权转让通知暨债务催收公告。之后，第一被告未向原告履行还款义务，担保人亦未履行担保义务。现为了维护原告的合法权益，特向贵院起诉，请求法院依法支持原告诉请。
五被告均未予答辩，亦未有书面答辩意见提交本院。
原告向本院提供的证据材料有：
1、原告营业执照复印件一份，证明原告诉讼主体资格；2、被告营业执照、身份证复印件各一份，证明各被告诉讼主体资格；3、《最高额抵押担保合同》复印件一份、抵押物清单一份、房屋产权证复印件五份、土地使用权证复印件二份、他项权证复印件五份、《房地产抵押估价报告》复印件一份，证明被告以其所有的房产和国有土地使用权为借款本息及实现债权与担保物权而发生的一切费用设定最高额抵押的事实；4、《贷款合同》复印件、借款借据复印件各一份，证明第一被告向平安银行义乌分行借款的事实；5、《保证担保合同》复印件4份，第二、三、四、五被告为借款本息及实现债权与担保物权而发生的一切费用提供连带责任保证；6、《不良资产报价确认书》、《资产转让协议》及联合公告复印件、浙江法制报报纸各一份，证明上述借款债权依法转让给原告，并在《浙江法制报》上进行了债权转让通知暨债务催收联合公告的事实。
五被告在举证期限内均未提供证据。
五被告均未到庭，本院视为其放弃质证的权利。经审查，本院认为原告提供的证据来源合法、真实，与本案有关联性，本院对原告提供的证据均予以认定，并在卷予以佐证。
经审理，本院认定如下事实：2014年11月20日，平安银行股份有限公司义乌分行与被告西郊砖瓦厂签订《最高额抵押担保合同》一份，约定被告以其所有的位于兰溪市兰江街道下陈赵村五套房产及国有土地使用权【房屋权证号：兰房权证兰字第××、01××13、010041414、01××15、010041416号，土地使用权证号：兰国用（2011）第101-1669、101-1670号】为平安银行股份有限公司义乌分行与被告金山湖公司在2014年11月20日至2016年5月23日期间签订的主合同而享有的债权提供最高额本金余额为人民币2505万的抵押担保，担保范围为债务本金、利息、罚息、复息及包括实现债权的费用（律师费等）。双方于2014年11月21日办理了房屋最高额抵押权登记。2015年12月28日，平安银行股份有限公司义乌分行与被告金山湖公司签订《贷款合同》一份，约定借款金额人民币1550万元，借款期限自2015年12月28日至2016年5月23日，年利率为5.22%，按月付息，到期还本。还约定违约责任，如逾期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；如逾期偿付利息，按罚息利率计收复息等。平安银行股份有限公司义乌分行于次日将款项交付给被告。2015年12月28日，平安银行股份有限公司义乌分行与被告西郊砖瓦厂签订《保证担保合同》，约定由被告为上述主合同而享有的主债权提供最高额本金余额人民币1550万的连带保证责任，保证范围为债务本金、利息、罚息、复息及包括实现债权的费用（律师费等）。同日，平行义乌分行与被告兰峰建材公司签订《保证担保合同》，由被告为上述主合同而享有的主债权提供最高本金余额为人民币1550万的连带保证责任，保证范围为债务本金、利息、罚息、复息及包括实现债权的费用（律师费等）。同日，平行义乌分行与被告王一争、范旭琴签订《保证担保合同》，由被告王一争、范旭琴为上述主合同而享有的主债权提供最高本金余额为人民币1550万的连带保证责任，保证范围为债务本金、利息、罚息、复息及包括实现债权的费用（律师费等）。借款后，被告金山湖公司支付利息至2015年9月20日，此后直至借款到期，未有归还借款及利息，其他被告亦未有履行债务。截止2016年5月23日，被告尚欠借款本金1550万元，利息370158.73元（利息328135元、逾期利息37083.75元、复息4939元）。
2016年6月23日，平安银行股份有限公司义乌分行与原告签订资产转让协议，将被告金山湖公司在内的不良资产的本息（本金1550万元、利息343472.84元）及相关权利等均转让给原告，并于2016年9月1日在《浙江法制报》上进行了债权转让通知暨债务催收公告。之后，被告金山湖公司仍未向原告履行还款义务，担保人亦未履行担保保证义务。
本院认为，平安银行股份有限公司义乌分行与本案各被告之间的借款、担保、保证的法律关系明确，本院依法认定有效。现平安银行股份有限公司义乌分行将本案债权转让给原告，该债权转让已经有效送达。因此，原告要求被告金山湖公司支付借款本息并要求实现担保物权及由其他被告按照合同约定承担连带清偿责任的请求符合法律规定，本院予以支持。原告与平安银行股份有限公司义乌分行的转让协议中针对借款利息的数额为343472.84元，其自认诉请的利息以该金额为准，此后利息自2016年5月26日开始计算，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告兰溪市金山湖生态农业开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告浙江省浙商资产管理有限公司借款本金人民币1550万元及利息343472.84元（该利息已计算至2015年5月25日，此后利息按合同约定利率自2015年5月26日起计算至实际履行之日止）；
二、原告浙江省浙商资产管理有限公司可就上述支付款项对被告兰溪市西郊砖瓦厂所有的位于兰溪市兰江街道下陈赵村五套房产【房屋权证号：兰房权证兰字第××、01××13、010041414、01××15、010041416号，土地使用权证号：兰国用（2011）第101-1669、101-1670号】在折价或者拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权；
三、被告兰溪市西郊砖瓦厂、浙江龙游兰峰建材有限公司、王一争、范旭琴分别为第一项款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费116861元，由被告兰溪市金山湖生态农业开发有限公司、兰溪市西郊砖瓦厂、浙江龙游兰峰建材有限公司、王一争、范旭琴共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 童珉珉
人民陪审员 陆永良
人民陪审员 刘景荣
二〇一七年三月九日
书 记 员 郑 畅