浙江省嘉兴市南湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）嘉南民初字第2374号
原告：郭某。
委托代理人：徐甲。
被告：沈某甲。
委托代理人：唐某某。
委托代理人：凌某某。
原告郭某与被告沈某甲离婚后财产纠纷一案，本院于2009
年11月24日受理后，依法由审判员吴志坚独任审判，于2009年
12月16日公开开庭进行了审理。原告郭某及其委托代理人徐甲、被告沈丁其委托代理人唐某某到庭参加诉讼，本案现已审理
终结。
原告郭某起诉称，原、被告原系夫妻关系，2006年9月8
日登记结婚，2009年9月18日经嘉兴市中级人民法院判决离婚
。2009年10月15日，原告签收上述判决书，双方婚姻关系解除
，在离婚诉讼中，虽原告向一审法院提交了《调查某某请书》
，要求调查被告婚前购买的二处房产，婚后双方共同支付按揭
还款的情况，但由于诉讼程序上的原因，法院没有调查，对该
部分共同财产也未分割。原告认为，原、被告婚姻关系存续期
间，应从××××年××月××日结婚登记起至2009年10月15日被判决离
婚之日止。被告婚前购买，但在婚姻关系存续期间双方共同支
付按揭还款60000元（暂估款），应属于原、被告共同财产，
理应依法分割。这二处房产，一处为嘉兴市南湖区嘉洲长岛牡
丹苑2幢、一处为嘉兴市东升路48、49号东升苑大门侧（现门
牌号为东某某路2012号、2014号），房屋产权人均为被告沈某甲
，其按揭银行均为中国建设银行嘉兴市分行。故原告向法院提
起诉讼，要求依法分割被告婚前购买，但婚后双方共同支付按
揭款的二处房产的还款60000元（暂估款），审理中，原告要
求分割以法院查实的婚姻存续期间的还贷金额。
被告沈某甲答辩称，本案原告诉称的两处房产系被告父母
沈乙、沈丙以及外婆徐乙利用积蓄及转让嘉兴市城南路49号2
幢202室、嘉兴市金某某寓商业用房4幢51号以及嘉兴市44号万
某九号宿某201室所得款项购买及归还房贷，东升路48、49号
房产是没有按揭贷款的，本案的被告没有经济来源，本市××牡丹××幢房子的贷款也是由被告的父母及外婆归还，故本案
涉及的房产均属于沈某甲婚前的家某共同财产，婚后还贷部分不
属于某妻共同债务；本案是离婚后的财产纠纷案件，关于原、
被告之间婚姻关系存续期间的共同债权及共同债务以及共同财
产的问题，（2009）浙嘉民终字第340号案件中已经对共同财
产、共同债权、债务进行了认定，故请求法院驳回原告的诉讼
请求。
针对自己的诉讼主张，原告郭某提供了以下证据：（200
9）嘉南民初字第1号民事判决书、（2009）浙嘉
民终字第340号民事判决书各一份，证明了原、被告经法
院判决离婚，以及关于财产分割的事实。具体就财产分割的事
实，二审判决书判定原告支付被告11100元，说明判决书采纳
了被告要求分割原告收入的请求，按照公平的原则，属于被告
在婚姻存续期间的收入也应该依法分割；另在一审判决中原告
曾提出两份申请，涉及到房产的还贷问题，由于诉讼程序上的
问题，在该案中没有处理，法院认定“该部分财产不属于本案
审理范围”，还贷从本案的证据证明是被告还贷，原告以离婚
后的财产分割起诉，是依据生效的判决书，是由于这部分财产
在离婚案件中没有处理，原告离婚后向法院提出请求，是符合
事实，依法有据的。
对原告提供的证据，被告沈某甲质证认为，对两份判决书
的真实性无异议，但对原告待证的事实有异议。该两份判决书
仅仅能够证明原、被告对于某妻共同财产，共同债权、债务在
离婚诉讼案中进行认定并处理完毕，不存在本案离婚后财产纠纷的事实。尤其是在原诉讼中，经法院提示，本案原告对本案
讼争的两处房产没有进行诉讼请求的增加及变更，根据一事不
二审的原则，法院是应该驳回原告起诉的。
针对自己的抗辩主张，原告沈某甲提供了以下证据：
1.嘉兴市住房保障局出具的证明两份，证明被告的父母
及外婆转让了三处房产，用于购买及对本案涉及到的房产还贷
的事实；
2.物业公司出具的证明一份，证明2005年起本案被告祖
某三代一同居住在本市××牡丹××幢，且物业管理费由被告
父亲支付的事实；
3.户口簿一份，证明被告与其父母及外婆构成家某成员
关系；
4.失业证一份，证明被告是失业的，没有经济来源；
5.异议申请书一份，证明本案讼争的两处房产属于被告
婚前的家某共有财产，东升路的房产是没有按揭贷款的。
对被告提供的证据，原告郭某质证认为：对于证据1的真
实性无异议，但不能证明房屋权属问题，住房保障局的证明提
示“仅供参考使用，如房产登记证明与此不一致的，应以房产
证为准”，故应以房产证为准，证据1不具有法律效力；对证
据2有异议，物业费的支付应当以交费的发票为准，另居住的
时间应该是2006年11月份被告祖某三代才一起搬过来居住至今
的；对证据3，真实性无异议，但与本案不具有关联性，户口
簿上有名字不等于对财产具有所有权；对证据4真实性无异议
，但提出两点意见，被告沈丁父亲开办了美盛达公司，公司并没有注销，沈某甲是公司的负责人，在没有注销的情况下，这个
身份还是具有效力的，所以其不可能又是公司的负责人、又是
失业的。另外需要说明是发证日期是2008年7月8日，即使是真
实的，那么之前并没失业。社会就业是多种形式的，不等于有
失业证就是失业，就没有经济来源；对证据5，这份书证不是
证据，这是被告向法院提供的异议申请，不能作为证据使用。
对于两处房产确实是存在的，房产有无按揭，原告已经向法院
提出调查核实的申请。
根据原告的申请，本院向建设银行嘉兴市分行依法调取
了相关证据，证实在被告名下的坐落于嘉洲长岛牡丹苑2幢一
处房产有按揭贷款，贷款的金额为1043000元，贷款日期为200
3年11月7日，贷款人为被告，该笔贷款从××××年××月××日-
2009年10月15日总共归还贷款本息为244652.17元。
对于以上法院出具的证据，原、被告均无异议。
本院认证如下，原告提供的证据，符合证据的形式要件
，本院予以认定；对于被告提供的证据1、3、4，原告对其真
实性无异议，本院予以认定；对于证据2，物业费支付应当以
发票为准，原告的异议成立。对于居住的事实，在时间上双方
的陈某某有出入，但不影响本案的定性；对于证据5，是被告
方家人单方的异议，故不作为证据采信。
综上，本院确认案件事实如下：
原、被告原系夫妻关系，××××年××月××日登记结婚，2007
年12月11日生育一子，取名沈某乙。因婚后原、被告夫妻感情
不和，原告于2008年12月向本院提起离婚诉讼，本院经审理后，于2009年6月19日作出判决，准许原、被告离婚，并对子女
抚养、财产问题作出一审判决，其中对于在原告名下的银行卡
上的70000元收入作为共同财产认定，并判决原告补偿被告现
金30000元。原告不服一审判决提出上诉，中院在审理后认定
在原告名下的银行卡上的7万元收入认定为夫妻共同财产的数
额为33000元，并于2009年9月18日改判原告补偿被告现金1150
0元。关于原告申请一审法院调查被告在婚前购买，但婚后共
同支付按揭贷款的两处房产的还款情况的申请问题，中院认定
：“原告在起诉时并未将该部分财产列为共同财产的范围并主
张分割，经原审法院提示，原告仍不对诉讼请进进行变更或补
充分，故该部分财产不属于本案审理范围，原审未予调查并无
不当。”该判决已发生法律效力。
另查明，原告主张的二处房产均系被告婚前购入，属被
告婚前财产，其中嘉洲长岛牡丹苑2幢房屋购入后以被告的名
义在2003年11月7日向建设银行嘉兴市分行申请了1043000元的
按揭贷款，贷款期限为300月。贷款基准利率为5.7‰，按月归
还。房屋购入后由被告祖某三代一起居住，原、被告婚后，此
房也作为原、被告婚房由原告与被告祖某三代一起居住使用。
由于原告工作在异地，大部分时间双方处于分居状态，经济方
面也基本分开，原告没有参与还贷。由于被告婚后经营的装饰
公司欠外债较多，直接引发了原、被告间的矛盾。另根据建设
银行嘉兴市分行提供的查询资料，原、被告婚姻存续期间，即
从××××年××月××日-
2009年10月15日总共归还贷款本息为244652.17元。另查明，被告父亲沈乙名下坐落于本市××室房屋一套
，建筑面积为55.8平方米、坐落于本市金某某寓商业用房4幢5
1号房屋一套，建筑面积60＋19.5平方米，分别于2000年9月、
2003年7月已办理房屋所有权转移登记；被告外婆徐乙名下的
坐落于本市斜西街44号外运9号宿某201室房屋一套，建筑面积
为54.4平方米，于2007年6月已办理房屋所有权转移登记。被
告陈述上述三处房产的出卖是用于购房和还贷。
本院认为，原、被告婚姻解除事实已经生效的法律文书
确认，二审的民事判决书对原、被告双方具有法律约束力。由
于诉讼程序上的问题对被告婚前购买，婚后还贷部分未经法院
判决认定，原告另案提起诉讼，是有事实和法律依据的，本院
对其诉权予以确认。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭
贷款，产权登记在自己名下的，该房产仍为其个人财产，同样
的，按揭贷款为其个人债务，剩余未归还的债务为个人债务。
对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
但根据查明的事实来看，原、被告婚姻持续时间较短，原、被
告婚后经济基本分开，原告没有参与还贷，故其没有权利主张
还贷金额；再则，原、被告婚后，被告经营的装饰公司负债累
累，虽然还贷是以被告的名义在操作，但被告并无能力还贷，
每月以其一已之力承担如此具大的还贷数额，与事实不符。被
告已提供了其共同居住的父亲和外婆出卖了多处房产的事实，
虽然不能很清晰地证明用以购房和还贷，但根据情理，可以推
断按揭贷款的还贷来源主要系被告的父母和外婆。故对原告的
诉讼主张，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条、第六十四条之规定，判决如下：
驳回郭某的诉讼请求。
案件受理费2665元，由郭某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省嘉兴市中级人民法院。
审判员 吴志坚
二〇一〇年二月二十二日
书记员 任晓燕