广东省英德市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1881民初582号
原告：伍伟强，男，汉族，英德市人，住广东省英德市，
委托代理人：曾成文，广东浈阳律师事务所律师。
被告：周文宜，男，汉族，英德市人，住广东省英德市，
委托代理人：彭建华，广东怀明律师事务所律师。
第三人：周海钧，男，汉族，英德市人，住广东省英德市，
委托代理人：彭建华，广东怀明律师事务所律师。
原告伍伟强诉被告周文宜民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月27日立案受理后，依法追加周海钧作为本案第三人参加诉讼。本案依法由审判员赵红波适用简易程序公开开庭进行了审理。原告伍伟强及其委托代理人曾成文、被告周文宜以及被告周文宜和第三人周海钧的委托代理人彭建华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告伍伟强诉称，2016年4月19日，被告周文宜以资金周转为由向原告伍伟强借到300000元整，并由其本人写下一张《借条》，内容为“今借到伍伟强（身份证号码：）人民币叁拾万元整（300000元）用于资金周转。本人以大湾镇周文瑜（别名：周文宜）房产作为抵押，房产证号：44××91。借款期限为三个月即2016年4月19日至2016年7月19日到期归还。到期不还其房产归伍伟强所有。”另外原、被告还口头约定月利率为24%。此后，被告因无力归还本息，向原告口头提出以其名下位于英德市××文明大街××号【房产证号：粤（2016）英德市不动产权第00018**号】的房地产转让给原告用于抵偿借款，房款总计金额为600000元，抵扣借款300000元，原告还需向被告支付300000元。另外，转让房地产的办证费用由原告负担，包括土地出让金、税费等。该费用先由原告以借款名义先行垫付。之后，因被告周文宜迟迟不办理房地产的转让手续，原告于2016年10月11日以民间借贷为由将被告诉至英德市人民法院【案号(2016)粤1881民初2939号】。贵院受理后，被告向原告提出立即去办理房地产过户手续，让原告不要交诉讼费。贵院因而于2016年12月6日作出案号为(2016)粤1881民初2939号《民事裁定书》，按撤诉处理。但是，案件撤诉后，被告仍以种种理由拖延过户，亦迟迟不归还借款本息至今日。综上，为保障原告债权的实现，维护原告合法权益，特具状向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决：1判决被告周文宜向原告伍伟强偿还借款人民币300000元（利息按年利率24%从2016年7月19日计至还清款项之日止）；2判令被告周文宜向原告归还代办证件费用而借用原告的款项总计29993元；3、本案诉讼费由被告周文宜承担。
原告伍伟强为证实其主张在举证期限内提交的证据有：1、身份证，证明被告的身份信息；2、借条，证明被告借到原告300000元的事实；3、英德市不动产信息查询证明、《证明》、不动产权证书，证明位于英德市××文明大街××号产权证号：粤（2016）英德市不动产权第0001899号的房地产为被告周文宜所有的事实；4、授权委托书、国有建设用地使用权出让合同，证明被告周文宜授权原告代表其到英德市国土资源局办理国有土地使用权转让手续的事实；5、英德市地方税务局税收完税证明1张、广东省行政事业性收费统一票据1张、普通发票1张、中国银行发票1张、广东省非税收入（电子）票据1张、广东省行政事业性收费定额票据4张、广东省非税收入（电子）票据1张、普通发票2张、中国银行存根1张，证明原告代被告周文宜因代办证件垫付费用总计29993元的事实；6、民事起诉状、案件受理通知书、民事裁定书，证明原告曾就此案将被告起诉至英德市人民法院的事实。庭审中原告伍伟强补充提交三份证据：1、中国银行经办录入扣账交易单、中国银行对账摘要单，拟证明原告办理被告不动产变更手续的费用是由原告支付；2、中国农业银行股份有限公司英德大湾支行业务凭证1张，证明本案借款是由张某账户转账到周海钧名下账户。3、原告与周海钧的微信聊天记录，证明原告征求过第三人的意见。同时原告伍伟强申请证人张某出庭作证，拟证明原告于2014年1月份要求张某通过其账户向第三人转账21万元，且当时第三人向原告借款30万元（其中9万元是当场给的现金）并在张某的五金店里写立了借条并约定了每月3分利息，同时2016年4月19日张某与原告一起去到被告家里，被告签写借条，并电话联系了第三人。
被告周文宜答辩称，1、双方不存在真实的借款，原告并未实际向被告方出借任何款项；2、双方的实际情况是2014年间原告向被告的儿子周海钧出借过300000元借款，到2016年4月还有部分借款未还清，原告为了收到借款同时又得知被告有一套房产，就谎称其儿子还有300000元未还清，并要求被告作为父亲替其儿子还这300000元借款，当时被告出于对原告的信任就向原告答应了要求其代为还款的请求，同时出具了本案的借条并答应了以房产抵债，但事实上周海钧从未提出将其名下的借款债务转由其父承担，周海钧对其父亲出具借据及以房产抵债的事毫不知情；3、客观上原、被告双方也不可能存在借贷关系，2016年4月被告年龄已达72岁且体弱多病根本没有从事体力活动的需要和可能，原告也知晓被告是无经济能力的老人，因此正常情况下一个老人不可能向原告因资金周转向原告借款，原告也不可能借款给无经济能力的老人；4、无任何证据证实原告为购买被告的房产发生的费用由被告承担，也无证据证实被告同意由原告代垫相关费用，有关房产转让发生的费用是由原告单方发生的，应由其自行承担。被告补充答辩称，1、针对原告的变更陈述中可以看出，原告是承认2016年4月19日被告所出具的30万元的借条，原告是未实际向被告支付借款的，仅仅是因为本案第三人在2014年与原告之间存在借款关系而要求被告出具的；2、原告在2016年4月19日要求被告出具借条时，根本未向第三人进行电话核实；3、本案的案由是民间借贷，没有证据证实第三人已于2016年4月19日将其名下对原告的债务转移给了本案的被告，因此本案也不属于债务转移纠纷。
被告周文宜为证实其主张在举证期限内提交的证据有：周文宜儿子周海钧招商银行股份有限公司深圳分公司的银行流水记录22页，证明原告实际是与被告儿子周海钧之间在2014年间发生的借贷关系，同时也证明原告向其他人出借款项也是以转账方式作为交易习惯，证明被告每月还给原告是本金。
第三人周海钧答辩称，被告在2016年4月19日向原告出具借条以及同意将房产作抵押的事实，当时第三人完全不知情，同时也从未向原告表示需要将本人名下的借款债务转移给被告承担。
第三人周海钧在举证期限内未提交证据。
经审理查明，被告周文宜（曾用名：周文瑜）与第三人周海钧系父子关系。2014年1月2日第三人周海钧向原告借款30万元，原告通过张某向第三人转账支付21万元，现金支付9万元，第三人写立借条给原告收执。之后第三人周海钧从2014年2月7日起至2015年11月11日止陆续向原告归还了159900元（其中2014年2月7日归还9000元、2014年5月2日归还9000元、2014年6月30日归还9000元、2014年8月1日归还9000元、2014年9月2日归还9000元、2014年10月1日归还9000元、2014年11月1日归还9000元、2014年12月3日归还9000元、2015年1月4日归还9000元、2015年2月3日归还9000元、2015年3月6日归还9000元、2015年4月10日归还9000元、2015年5月3日归还9000元、2015年6月15日归还5900元、2015年7月23日归还5000元、2015年8月18日归还6000元、2015年8月27日归还7000元、2015年9月22日归还5000元、2015年10月21日归还6000元、2015年11月4日归还3000元、2015年11月11日归还5000元）。从2015年11月11日开始，第三人周海钧未再向原告还款。2016年4月19日原告与张某来到被告周文宜家中追偿借款，周文宜同意替第三人周海钧承担债务，并写立《借条》给原告收执，《借条》内容为“今借伍伟强（身份证号码：。）人民币叁拾万元整（300000元）用于资金周转。本人以大湾镇周文瑜（别名：周文宜）房产作为抵押，房产证号：44××91。借款期限为三个月即2016年4月19日至2016年7月19日到期归还。到期不还其房产归伍伟强所有。”同时原告将第三人2014年1月写立的借条归还给了被告。还款时间到期后，被告未归还欠款。之后被告将自己名下房产的不动产权证书给原告收执。2016年6月2日原、被告一起去到英德市国土资源局大湾国土资源管理所签立授权委托书，被告周文宜授权原告伍伟强代表其到英德市国土资源局办理出让宗地编号为（2016）英德市第0001899，宗地面积为80，地块的国有土地使用权转让手续，代表其本人签订具有法律意义的文件、凭证等，同时被告周文宜承诺受托人即原告在该地块出让活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，其本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。但后来因被告周文宜不配合办理房地产的转让手续，原告于2016年10月11日以民间借贷为由将被告诉至本院【案号为：(2016)粤1881民初2939号】，后因原告未按时交纳诉讼费，本院裁定本案按撤诉处理。2017年1月12日原告伍伟强代表周文宜与英德市国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》，后因原、被告关于原告该返还被告多少房款未能达成一致意见，故被告不再配合原告办理房地产的转让手续。现原告再次向法院起诉，请求依法判令被告周文宜向原告伍伟强偿还借款人民币300000元（利息按年利率24%从2016年7月19日计至还清款项之日止）；判令被告周文宜向原告归还代办证件费用而借用原告的款项总计29993元；本案诉讼费由被告周文宜承担。
以上事实，有原告的起诉状、原、被告提供的证据和开庭笔录在卷佐证。
本院认为，被告周文宜自愿承担周海钧的债务，周文宜代儿子周海钧出具欠条的行为实际上是一种债务承担的行为，该行为得到了债权人伍伟强的同意，该行为符合《中华人民共和国合同法》有关债务转移的规定，原、被告之间形成新的债权、债务关系，被告周文宜应当向原告伍伟强承担偿还欠款的义务。因此对于被告所称本案债务转移法律关系没有成立的辩解，本院不予采信。
关于还款金额的问题。原告提供的被告签名的借条中确认的借款金额为30万元，因此原告起诉要求被告归还欠款30万元，事实清楚，证据充足，被告周文宜没有按照约定的还款时间归还欠款已构成违约，现原告要求被告归还欠款，于法有据，本院依法予以支持。对于被告称第三人已经陆续归还的159000元为本金，本院认为，被告作为完全民事行为能力人，其不可能不核实其子欠原告多少钱而直接写立借条给原告，同时关于原告与第三人2014年1月份签订的借条，原告已经归还给被告，被告也承认收到，被告认为当时未约定利息，被告应承担举证的责任，因被告未能提供证据予以证实，因此对于被告称第三人已经陆续归还的159000元为本金的辩解，本院不予采信。
关于该30万元欠款的利息问题。原告主张从2016年7月19日起按年利率24%计算利息至还清款项之日止。因原、被告双方2016年4月19日写立的借条上并未约定利息，故本院支持从逾期还款之日起至清偿之日止按年利率6%计算利息。
关于原告请求判令被告周文宜向原告归还代办证件费用而借用原告的款项总计29993元，该款项是原、被告之间关于房屋过户而产生的费用，属于因缔约过失而产生的债务，属于另一个民事法律关系，故本院不予处理，原告可另行起诉。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十四条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、限被告周文宜在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告伍伟强欠款人民币300000元及利息（利息以300000元为基数自2016年7月20日起按年利率6%计至被告还清该欠款之日止）。
二、驳回原告伍伟强的其他诉讼请求。
本案受理费3124.95元，由被告周文宜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 赵红波
二〇一七年五月十八日
书记员 黄珊珊
附英德市人民法院标的款账号情况：
户名：英德市人民法院，开户行：中国银行清远英德和平中路支行，账号：71×××45。
当事人如自觉履行本判决，可向对方履行，也可将款项转(存)入本院上述账户，当事人转(存)入该账户，请在汇款单上将案件案号附上，否则无法认定履行款所属案件，对此可能造成你的不便。
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。