宁某市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）甬东商初字第153号
原告：兴业银行股份有限公司××行。住所地：宁波市
××东路××号。
代表人：程某。
委托代理人：许某某。
委托代理人：鲍某某。
被告：宁波××半导体有限公司。住所地：慈溪市××
××侧。
法定代表人：冯某某。
被告：冯某某。
被告：田某某。
原告兴业银行股份有限公司××行为与被告宁波××半
导体有限公司、冯某某、田某某金融借款合同纠纷一案，于20
10年1月12日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法
组成合议庭，并于2010年3月1日公开开庭进行了审理。原告委
托代理人许某某、鲍某某到庭参加诉讼；三被告经本院传唤，
无正当理由拒不到庭。在本案审理过程中，原告提出财产保全
申请，本院依法作出裁定，并予以执行。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司××行起诉称：2008年12月3
1日，原告与被告宁波××半导体有限公司签订《最高额抵押
合同》一份。合同约定：被告宁波××半导体有限公司以其所有的位于慈溪市浒山街道、匡堰镇新横江等五村使用面积为41
634平方米的土地使用权［产权证号为慈国用（2003）字第015
043］为其在2008年12月31日至2009年11月26日期间在原告处
发生的债务提供最高额本金3800万元的抵押担保，并办理了抵
押登记。同日，双方又签订《短期借款合同》一份，约定：被
告宁波××半导体有限公司向原告借款3800万元，借款期限自
2008年12月31日至2009年11月26日，利率为年利率5.31％，按
季付息等。被告冯某某、田某某向原告出具个人最高额担保声
明某，承诺为被告宁波××半导体有限公司的上述借款本息及
实现债权费用承担连带保证责任。合同签订后，原告依约履行
放款义务。到期后，被告宁波××半导体有限公司未履行还款
义务，被告冯某某、田某某也未履行担保义务。请求判令：1
、被告宁波××半导体有限公司归还原告借款本金3800万元，
支付利息1778369.19元（包括复息、罚息，暂计至2010年1月7
日，自2010年1月8日起至法律文书确定履行日止的利息按合同
约定及人民银行相某某定另行计某）；2、被告宁波××半导
体有限公司支某某告为实现债权而支出的律师费21.4万元；3
、原告对被告宁波××半导体有限公司用于抵押担保的位于慈
溪市浒山街道、匡堰镇新横江等五村使用面积为41634平方米
的土地使用权［产权证号为慈国用（2003）字第015043）享有
优先受偿权；4、被告冯某某、田某某对上述债务承担连带清
偿责任。
被告宁波××半导体有限公司、冯某某、田某某未作答
辩，也未提供证据。原告兴业银行股份有限公司××行为证明其诉讼主张提
供了下列证据：1、被告宁波××半导体有限公司的营业执照
复印件一份、冯某某和田某某的结婚证复印件一份，拟证明三
被告的主体情况及冯某某和田某某系夫妻的事实；2、2008年1
2月31日原告与被告宁波××半导体有限公司签订的编号为兴
银甬抵高某第n080033号《最高额抵押合同》和编号为兴银甬
短字第n080165号《短期借款合同》各一份、国有土地使用证
一份、他项权证一份、借款借据一份，拟证明原告与被告宁波
××半导体有限公司间存在借款关系、被告宁波××半导体有
限公司以其所有的国有土地使用权向原告抵押借款3800万元及
原告已按约发放贷款等事实；3、2008年12月30日被告冯某某
、田某某出具给原告的《个人最高额担保声明某》一份，拟证
明被告冯某某、田某某为被告宁波××半导体有限公司向原告
借款提供连带责任保证的事实；4聘请律师合同一份、律师业
专用发票三份，拟证明原告为实现债权支付律师费214000元的
事实；5、利息清单一份，拟证明被告宁波××半导体有限公
司没有按期还本付息，截止到2010年1月7日欠贷款本金3800万
元、利息1778369.19元的事实。上述证据经庭审出示，三被告
未到庭，放弃了质证权利。本院认为，原告提供的上述证据具
备证据的真实性、合法性、关联性三个特性，能证明原告所要
证明的事实，故本院对这些证据予以认定。
综上，本院认定的事实与原告的诉称一致。
另查明：原告与被告宁波××半导体有限公司（借款人
）签订的《短期借款合同》还约定：借款利率为固定利率的，逾期期间仍按固定利率方式计收罚息和复利，罚息利率为借款
利率上浮50％；若借款人发生未按规定时间偿还借款本息等情
形之一的，原告有权要求其支付逾期罚息及未付利息的复利，
并承担诉讼活动引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产
保全某、申请执行费、律师代理费等）。借款到期后，被告宁
波××半导体有限公司未按约还款，至2010年1月7日，欠借款
本金3800万元及利息（包括复息、罚息）1778369.19元。之后
，其也未曾还本付息。原告为实现本案债权聘请律师支出律师
代理费214000元。
本院认为：原告兴业银行股份有限公司××行与被告宁
波××半导体有限公司签订的《最高额抵押合同》和《短期借
款合同》合法有效，双方应全面履行各自的义务。原告按约发
放贷款，宁波××半导体有限公司未按期还本付息，已构成违
约，原告有权要求其归还借款本金、并承担支付约定利息（包
括罚息、复息）及原告为实现债权而支出的合乎收费标准的律
师代理费等民事责任。被告宁波××半导体有限公司为履行贷
款合同向原告提供了国有土地使用权作抵押担保，并办理了抵
押登记，抵押权依法设立，原告对抵押物享有优先受偿权。被
告冯某某、田某某保证有效，但本案原告的债权既有物的担保
又有人的担保，抵押物系债务人被告宁波××半导体有限公司
提供，而原、被告对原告实现债权的方式又未作出约定，故原
告应先就抵押物实现债权，被告冯某某、田某某对抵押物不足
清偿部分的还款承担连带责任。依照《中华人民共和国合同法
》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共
和国物权法》第七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条
、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十
一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，
判决如下：
一、被告宁波××半导体有限公司归还原告兴业银行股
份有限公司××行借款本金3800万元，支付利息（包括复息、
罚息）1778369.19元，并自2010年1月8日起至本判决确定的履
行之日止按双方签订的《短期借款合同》约定的利率支付利息
、罚息、复息，息随本清。
二、被告宁波××半导体有限公司支某某告兴业银行股
份有限公司××行为实现债权而支出的律师代理费214000元。
上述一、二项款项，被告宁波××半导体有限公司于本
判决生效之日起十日内付清。
如被告未按本判决指定期间履行付款义务，应当依照《
中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支
付迟延履行期间的债务利息。
三、如被告宁波××半导体有限公司未履行还款义务，
原告兴业银行股份有限公司××行可就被告宁波××半导体有
限公司抵押给其的位于慈溪市浒山街道、匡堰镇新横江等五村
的国有土地使用权［产权证号为慈国用（2003）字第015043、
使用面积为41634平方米］折价，或以拍卖、变卖该抵押物所
得价款优先受偿。
四、被告冯某某、田某某对上述抵押物受偿后不足部分的债务承担连带清偿责任。
被告冯某某、田某某承担保证责任后，有权向被告宁波
××半导体有限公司追偿。
本案受理费241862元，财产保全某5000元，合计246862
元，由被告宁波××半导体有限公司、冯某某、田某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省宁某市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受
理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁某市中级人民法院立
案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为
宁某市财政局预算外资金，帐号为81×××01。开户
银行为中国银行宁某市分行，如邮政汇款，收款人为宁某市中
级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作
自动放弃上诉处理。
审 判 长 黄优芬
审 判 员 庄春梅
代理审判员 张波萍
二〇一〇年四月一日
代书 记员 单 红