广西壮族自治区灵川县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）灵民初字第283号
原告：广西灵川农村合作银行。
委托代理人：李建强，该行职员。
被告贺双喜。
被告金爱莲。
原告广西灵川农村合作银行诉被告贺双喜、金爱莲金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月10日受理后，依法由审判员赵桂华、审判员胡丽芸、人民陪审员李艳梅组成合议庭，于2014年7月7日公开开庭进行了审理。代书记员梁秀华担任记录。原告广西灵川农村合作银行的委托代理人李建强到庭参加诉讼，被告贺双喜、金爱莲经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年4月9日，原告与被告签订一份《个人借款合同》编号：305820120037。该合同约定，原告向被告提供壹佰叁拾万元人民币贷款，执行利率为百分之六点六五上浮百分之三十八，按月结息，分期还本。至2013年3月27日归还本金壹拾叁万元，至2014年3月27日归还本金壹拾叁万元，2015年3月27日归还本金壹佰零肆万元。同日，原告又与被告签订一份《抵押担保合同》编号：305820120038，用被告享有处置权的房产作上述借款的抵押保证，并到有关部门进行了抵押登记。合同订立后，原告依约向被告提供了借款。但被告获得借款资金后并未依合同约定偿还已到期债务，且经营状况恶化。自二0一四年一月二十五日开始，更是停止了利息支付。
鉴于借款人的上述违约行为及财务状况发生恶化，对贷款人的债权不能保障。根据相应借款合同的约定，原告有权提前收回尚未到期的借款，责令被告承担违约责任。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请人民法院支持原告的诉讼请求。请求事项：
1、判令被告向原告提前归还贷款本金共计人民币1300000元。2、判令被告向原告支付截至2014年3月5日的借款利息共计10032.43元人民币，2014年3月6日始至实际归还借款本金之日止的利息及罚息另计。
3、判令确认原告就被告提供抵押资产在上述债权范围内享有优先受尝权。
4、判令上述被告承担本案诉讼费及其他实现债权的费用。
原告在举证期限内对其主张提供的证据有：
证据1、身份证、结婚证复印件各一份。证明被告的身份情况，被告贺双喜与被告金爱莲两人是夫妻关系。
证据2、借款申请书两份。证明2012年3月28日，被告贺双喜因经营皮鞋店向原告借款1300000元。
证据3、个人借款合同、抵押担保合同各一份，证明2012年4月9日，被告向原告借款1300000元，约定借款期限为3年，自2012年4月9日至2015年3月27日止，采用抵押担保方式并对其他事项进行了约定。
证据4、房屋所有权证、土地使用权证、房地产抵押物清单、抵押担保承诺书、房屋他方权证。证明被告为其向原告借款办理了房屋抵押登记。
证据5、借款借据。证明原告于2012年4月20日支付给被告贺双喜贷款1300000元。
证据6、明细查询、证明各一份。证明被告利息归还至2014年1月19日止，2014年1月20日以后未交利息。
被告贺双喜、金爱莲在举证期限内未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告贺双喜、金爱莲经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据符合证据的真实性、关联性、合法性，本院予以确认，并作为本案的定案依据。
综合本案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2012年4月9日，原告与被告签订一份《个人借款合同》编号：305820120037。合同中与本案有关的主要内容：第二部份特别条款第十五条立约人信息借款人：贺双喜，身份证件及号码：××。住址湖南省邵东县黄陂桥乡肖婆村聚一组7号。贷款人：广西灵川农村合作银行开发区支行，法定代表人（负责人）：苏月宽。住所地：广西灵川八里街工业园区11-2小区。第十六条借款16．1本合同项下的借款金额为人民币（大写）壹佰叁拾万元整（小写）1300000.00元。16．2本合同项下的借款用途为：经营皮鞋店。未经贷款人书面同意，借款人不得改变本合同中确定的借款用途。16.3本合同项下的借款期限为3年，自2012年4月9日起至2015年3月27日止。16.4.2固定利率贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.65%上浮38%，执行年利率9.177%。合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整。第十七条借款支付方式借款采取1方式进行支付。第十八条还款18.1借款人与贷款人约定按以下第3种方式还本利息：18.1.3按月结息，分期还本。结息按18.2的约定执行。分期还本计划如下（本表栏目不够填写而增加的附表，为本合同组成部分。）：2013年3月27日，偿还贷款本金13万元；2014年3月27日，偿还贷款本金13万元；2015年3月27日，偿还贷款本金104元；第二十条担保20.1本合同项下借款的担保方式为：抵押。担保合同另行签订。20.2本合同的从合同编号为：305820120038《抵押担保合同》。担保合同的具体内容详见从合同约定。第二十一条违约责任21．1对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息。21．2对违约使用借款从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之壹佰（大写）计收罚息。第二十三条对12.1的约定争议解决按以下第1种方式执行：（1）诉讼。同日，原告与两位被告签订了一份《抵押担保合同》，合同编号为：305820120038。2012年3月28日，两位被告向原告出具一份《抵（质）押担保承诺书》，其内容如下，广西灵川农村合作银行开发区支行：兹因借款人贺双喜向你支行申请抵押担保借款人民币金额（大写）壹佰叁拾万元整，我（单位）及共有人自愿将所有权、使用权和处分权的房产，为借款人全部借款作抵（质）押担保，现承诺如下：1.在出具本承诺书之前，保证上述抵（质）押物未作出任何抵（质）押，保证所出具的抵（质）押物权益无争议。2.在借款人的借款本息全部清偿时，上述抵（质）押物保证不出售、不转让、不再作抵（质）押、或以其他方式处置。同时按你行要求办理抵（质）押物的保险，并以你行作为抵（质）押物保险的第一受益人。3.当借款人没有按借款合同约定归还借款本息时，你行有权依法处置上述抵（质）押物，从中优先受偿。在你行处置抵（质）押物时保证不干涉，不设任何障碍。4.本承诺书作为（最高额）抵（质）押担保合同的附件，具有同等的法律效力。5.付抵（质）押物权利证明书名称及号码：（1）、房屋所有权证：灵川县房产证灵川镇字第××号；（2）房屋共有权证：灵川县房灵川镇共字第20060757-1号；（3）国有土地使用证：灵014国用2006第01402-1A19-2号。
合同签订后，原、被告双方于2012年4月13日到房产管理局对抵押物（（1）、房屋所有权证：灵川县房产证灵川镇字第××号；（2）房屋共有权证：灵川县房灵川镇共字第20060757-1号办理了抵押登记手续（灵川县房他权证灵川镇字第20120449号）。原告依约向被告支付了贷款人民币1300000元。但被告获得借款资金后并未依合同约定偿还到期债务，只支付了2014年1月19日前的利息，之后至今，到期本金260000及应付利息均未支付给原告。原告以被告贺双喜已违约为由于2014年3月10日向人民法院提起诉讼，请求：1、判令被告向原告提前归还借款本金人民币1300000元。2、判令被告向原告支付截至2014年3月5日的借款利息共计10032.43元人民币，2014年3月6日始至实际归还借款本金之日止的利息及罚息另计。3、判令确认原告就被告提供抵押资产在上述债权范围内享有优先受尝权。4、判令上述被告承担本案诉讼费及其他实现债权的费用。
本院认为，原告广西灵川农村合作银行与被告贺双喜签订的《个人借款合同》编号：305820120037，《抵押担保合同》，合同编号为：305820120038，是双方当事人的真实意思表示，亦未违反国家的有关法律规定，是合法有效的，应受到法律保护，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。被告贺双喜、金爱莲签的《抵押担保承诺书》，是两位被告真实意思表示，亦未违反国家的有关法律规定，是合法有效的。本案原告已经依约全面履行了自己的义务。但被告贺双喜获得借款资金后并未依合同约定归还到期债务，只支付了2014年1月19日前的利息，之后至今，到期的260000元本金及应付利息均未支付给原告。被告贺双喜未按合同约定按月归还利息，分期还本，并连续欠本息达二期，已构成违约，应承担违约责任。被告贺双喜于2012年4月9日向原告借款1300000元，经查明是在两被告的婚姻关系存续期间，借款用途是经营皮鞋店。被告金爱莲为借款提供了抵押担保。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外”之规定，本院确认被告贺双喜向原告借款1300000元为夫妻共同债务，因此，原告请求判令两位被告归还原告借款本金人民币1300000元并支付利息的主张，证据充分、合法，本院予以支持。
本案被告贺双喜、金爱莲自愿与原告签订《抵押担保合同》，并立下《抵押担保承诺书》，自愿以其房产：（1）、房屋所有权证：灵川县房产证灵川镇字第××号；（2）房屋共有权证：灵川县房灵川镇共字第20060757-1号；（3）国有土地使用证：灵014国用2006第01402-1A19-2号。为被告贺双喜向原告借款1300000元提供抵押担保。原告与两位被告于2012年4月13日到房产管理局对抵押物（1）、房屋所有权证：灵川县房产证灵川镇字第××号；（2）房屋共有权证：灵川县房灵川镇共字第20060757-1号办理了抵押登记手续（灵川县房他权证灵川镇字第20120449号）。因此，原告请求对抵押物享有优先受偿权之主张，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、第四十六条、第五十二条；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贺双喜、金爱莲返还原告广西灵川农村合作银行借款本金1300000元并支付利息（利息计算方式：一、本金1300000元正常利息：1、利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.65%，上浮38%，执行利率9.177%计；2、计息期间：从2014年1月25日起至本判决确定的履行期限最后一日止；二、逾期本金增加利息：1、利率按执行利率9.177%上浮50%即4.5885%计，计息期间：从逾期之次日起至本判决确定的履行期限最后一日止）。
二、原告广西灵川农村合作银行有权依照法律规定以借款抵押物（1）、房屋所有权证：灵川县房产证灵川镇字第××号；（2）房屋共有权证：灵川县房灵川镇共字第20060757-1号折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、受理费16590元、公告费800元，合计17390元，由被告贺双喜负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决确定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费16590元（户名：桂林市中级人民法院，帐号：30×××16，开户行：农行桂林七星支行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 赵桂华
审 判 员 胡丽芸
人民陪审员 李艳梅
二〇一四年九月二十九日
代书 记员 梁秀华