山东省临清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1581民初4609号
原告山东临清农村商业银行股份有限公司新兴支行，住所地临清市新华路。
法定代表人甄兰财，该支行行长。
委托代理人张铖、修智巍，该公司员工。
被告临清市益合奶牛专业合作社，住所地临清市青年办事处西窑村。
法定代表人：张立顺，该合作社负责人。
被告临清市恒顺达生物科技有限公司，住所地临清市新华办事处林园街1294号。
法定代表人陈燕，公司经理。
被告张立顺，男，1982年1月3日生，汉族，居民，住临清市。
被告张立彬，女，1978年8月3日生，汉族，居民，住址同上。
被告张立国，男，1979年10月4日生，汉族，居民，住临清市。
被告陈孝刚，男，1982年5月26日生，回族，居民，住临清市。
被告陈孝林，男，1985年10月5日生，汉族，居民，住临清市。
被告张保良，男，1954年6月1日生，汉族，居民，住临清市。
被告李高亮，男，1986年11月10日生，汉族，居民，住临清市。
被告张立华，男，1978年8月6日生，汉族，居民，住临清市。
委托代理人杜洪祥，男，汉族，居民，住址同上，系被告张立华之夫。
被告陈燕，女，1979年2月8日生，汉族，居民，住临清市。
第三人临清市新华房地产开发有限公司，住所地临清市果园街。
法定代表人吴玉江，公司经理。
委托代理人王广民，山东众星为民律师事务所律师。
原告山东临清农村商业银行股份有限公司新兴支行（以下简称临清农商行新兴支行）诉被告临清市益合奶牛专业合作社（以下简称益合奶牛合作社）、临清市恒顺达生物科技有限公司（以下简称恒顺达生物科技公司）、张立顺、张立国、陈孝刚、陈孝林、张保良、张立彬、李高亮、张立华、陈燕等金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，后因被告张立彬等下落不明转为普通程序，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。审理过程中，第三人临清市新华房地产开发有限公司（以下简称新华房地产公司）申请以第三人身份参加诉讼。原告临清农商行委托代理人张铖、修智巍、被告张立华及委托代理人杜德祥、被告张保良到庭参加了诉讼，审理过程中，原告自愿撤回了对被告张立华、李高亮、陈孝林的起诉。被告益合奶牛合作社、恒顺达生物科技公司、张立顺、张立国、陈孝刚、张保良、张立彬、陈燕经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告临清农商行新兴支行诉称，2016年7月31日被告益合奶牛合作社由被告恒顺达生物科技公司提供抵押担保、由其他被告提供连带责任保证在原告处借款2720000元。并分别签订借款合同及保证合同，约定借款期限至2017年7月30日，年利率10.8%。原告依约发放贷款，被告却未按照约定支付利息。故诉至法院，请求依法判令被告临清市益合奶牛合作社偿还贷款本金2720000元及利息、被告恒顺达生物科技公司、张立顺、张立国、陈孝刚、陈孝林、张立彬、张保良、李高亮、张立华、陈燕对上述债务承担连带清偿责任、依法对被告恒顺达公司抵押财产享有优先受偿权、各被告共同承担本案诉讼费用及实际支出费用。
被告益合奶牛合作社、恒顺达生物科技公司、张立顺、张立国、张立彬、李高亮、陈燕、陈孝刚、陈孝林等均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。
被告张保良辩称，担保属实，当时在恒顺达公司筹备期间受雇于恒顺达公司，签字时被告张立顺及元工作人员均承诺将借款都转给恒顺达公司和益合奶牛合作社，未告知系提供担保，是在空白保证合同上进行的签名，依法应驳回原告要求我承担保证责任的诉讼请求并追究相关责任人的法律责任。
被告张立华辩称，担保属实，当时系受原告及被告张立顺、陈孝刚等人的诱骗在担保合同上进行的签名，签名时保证合同空白。其他答辩意见同被告张保良。
第三人新华房地产公司述称，被告恒顺达公司经营地点系与我公司签订租赁合同的临清市亿升生物科技有限公司混同，且实际控制人均为被告张立顺。亿升生物科技有限公司租赁我公司场地进行经营，未经同意又设立恒顺达生物科技公司，该二公司财产混同、地点混同，被告恒顺达生物科技公司抵押给原告的资产实际属于亿升生物科技有限公司所有，现仍存放于我公司厂房内，被告恒顺达公司与我公司也形成了事实上的租赁合同法律关系，依据法律规定及租赁合同的约定我公司对抵押资产应享有留置权，且我公司已经先于原告对亿升公司、恒顺达公司提起了诉讼。故依法应驳回原告临清农商行新兴支行就抵押财产优先受偿的诉讼请求。
经审理查明：2016年7月31日，被告益合奶牛合作社由被告恒顺达生物科技公司提供抵押担保、由其他被告提供连带责任保证在向原告借款，并签订流动资金借款合同抵押合同、保证合同等。借款合同借款金额为2720000元，借款期限自2016年7月31日起至2017年7月30日止；借款采用固定利率计息方式，年利率为10.8%，在合同有效期内利率不变；采用按月结息，结息日为每月20日，借款到期后，利随本清；合同第二条第2.1项约定被告恒顺达生物科技公司提供抵押担保、其他被告提供连带责任保证，保证合同及抵押合同另行签订。同时约定借款人不按期还款，出借人可按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，逾期还息可计收罚息和复利。被告恒顺达生物科技公司与原告签订的抵押合同，约定被告以其自有资产为上述借款提供抵押担保，担保的主债权种类为短期流动资金，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押财产为在临清市市场监督管理局办理的16237号动产抵押登记证书清单所列财产。同日，被告陈孝林、陈孝刚、张立顺与原告、被告张立华、李高亮与原告、恒顺达生物科技公司、张保良、张立彬、陈燕与原告分别签订保证合同一份，约定自愿为被告益合奶牛合作社在原告处的上述借款提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等；保证期间为主债务履行期届满之日起两年。同日，被告张立顺、张立彬、陈孝刚、张保良、陈燕、张立国又出具承诺函一份，承诺内容与上述保证合同一致。签订上述合同后，原告按照约定支付借款2720000元，被告益合奶牛合作社出具借款借据一份，借款借据载明的借款金额、期限、用途、利率等与借款合同约定一致。借用款项后，被告本息均未偿还，保证人亦未承担保证责任。
另查明，在原告与担保人签订的保证合同中第七条第7.2条约定“本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。”
同时查明，被告恒顺达生物科技公司现注册登记地址为临清市新华办事处林园街1294号，与案外人亿升生物科技有限公司（另案第三人诉亿升生物科技有限公司租赁合同纠纷案被告，案号为2016鲁15**民初4568号）注册地址相同。2012年3月24日，亿升生物科技有限公司与第三人签订租赁协议书一份，约定亿升公司租用第三人厂房进行生产经营，亿升公司当时的生产设备（与16237号动产抵押登记证书清单所列资产相同）现存放于第三人出租厂房内。2016年10月17日，因亿升生物科技有限公司拖欠第三人租金，第三人诉至我院，除要求亿升生物科技公司支付租金外，另要求上述抵押资产享有留置权。同日，我院依新华房地产公司申请对上述资产进行了查封。
本案审理过程中，原告临清农商行新兴支行也申请我院对被告名下相应价值的财产采取了保全措施【详见临清市人民法院查封扣押财产清单及协助执行通知书等】。
本院确认的上述事实，有原告提交的流动资金借款合同一份、抵押合同一份、保证合同三份、承诺书一份、借款借据及公证书、动产抵押登记证书等证据在案为凭。上述证据，业经当庭质证及本院庭审审查，足以确认，可以采信。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。临清农商行新兴支行与被告益合奶牛合作社签订的流动资金借款合同、与恒顺达生物科技公司签订的抵押合同及与其他被告签订的保证合同均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律的相关规定，应确认为有效协议，各方当事人均应按照合同约定及承诺内容履行各自义务。原告临清农商行新兴支行按照借款合同约定发放了借款，被告益合奶牛合作社借用该款项到期后未按照合同约定履行还本付息义务，显属违约。故原告要求被告益合奶牛合作社偿还借款本息的诉讼请求，于法有据，依法应予支持。被告恒顺达生物科技公司、张立顺、张立国、张立彬、陈孝刚、陈燕、张保良与原告订立了保证合同，保证期间内原告要求其在保证范围内承担保证责任，依法应予支持。被告张保良辩称系受欺诈在空白合同上签名摁印，未举证证明，对其该辩解理由，依法不予采纳。
根据上述查明的事实，本案争议焦点问题系原告临清农商行新兴支行就16237号动产抵押登记证书清单所列资产是否享有优先受偿权。本院认为，原告要求就抵押财产享有优先受偿权，应首先确认第三人新华房地产开发公司是否就抵押资产享有留置权。本案中，第三人新华房地产公司申请参加本案诉讼，向法庭提交被告恒顺达公司、亿升生物科技有限公司工商登记证明、其与亿升生物科技有限公司签订的租赁协议书等证据，拟证实被告恒顺达生物科技公司与亿升生物科技有限公司经营场所均为第三人的出租场所即临清市新华办事处林园街1294号，庭审中第三人与原告也均认可动产抵押登记证书财产清单与在第三人处存放的资产一致。但根据我国现行法律关于留置权的规定来看，留置权属于担保物权，应由法律规定而不能由当事人意定。行使留置权的债权人应当合法占有债务人的动产，合法占有的前提是占有需要有法律上的依据，包括因法律行为比如交付而发生的占有和因法律对事实占有的直接规定。本案中，原告主张行留置权的上述抵押资产未经承租人或场地实际使用人交付给其合法占有、控制，法律也未规定出租人对承租人存放在出租场所内的资产进行控制管理的事实行为构成合法占有，故原告新华房地产开发公司主张的实际占有抵押资产的理由，不能成立。
被告益合奶牛合作社、恒顺达生物科技公司、张立顺、张立彬、陈孝刚、张立国、陈燕经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，系对自己诉讼权利的处分，不影响本案正常审理，本院依法缺席判决。审理中原告自愿撤回对被告陈孝林、李高亮、张立华的起诉，本院予以准许。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第二百三十条、第二百三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告临清市益合奶牛专业合作社于判决生效后三日内偿还原告山东临清农村商业银行股份有限公司新兴支行借款本金2720000元及利息（自2016年7月31日起至实际偿还之日止，按照借款合同约定的利率计付）。
二、被告临清市恒顺达生物科技有限公司、张立顺、张立国、张立彬、张保良、陈孝刚、陈燕对上述本息承担连带偿还责任。代为偿还后，有权向债务人追偿。
三、原告山东临清农村商业银行股份有限公司临清新兴支行就16237号动产抵押登记证书清单所列资产拍卖、变卖或折价后的价款享有优先受偿权。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28560元，财产保申请全费5000元，由各被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于山东省聊城市中级人民法院。上诉期届满七日内未交纳上诉费的，视为自愿放弃上诉权利。
审 判 长 苏春斌
审 判 员 张爱虎
人民陪审员 王绍贞
二〇一七年十一月二十七日
书 记 员 崔红颜