福建省平潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）岚民初字第2468号
原告中国民生银行股份有限公司福州平潭支行，住所地：平潭县。
负责人林熙清，行长。
委托代理人吴增鸣、黄振斌，福建知力律师事务所律师。
被告吴长亮，男，汉族，住平潭县。
被告林小云，女，汉族，住平潭县。
原告中国民生银行股份有限公司福州平潭支行因与被告吴长亮、林小云金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，适用第一审普通程序对本案公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司福州平潭支行的委托代理人黄振斌到庭参加诉讼。被告吴长亮、林小云经本院公告送达未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月21日，原告中国民生银行股份有限公司福州平潭支行（以下简称“民生银行”）与吴长亮签订了“编号：915182013002383”的《综合授信合同》。合同约定，原告民生银行给予被告吴长亮授信额度为人民币179万元，授信使用期限为60个月，自2013年9月30日至2018年9月30日，同时约定若借款人涉及诉讼、仲裁、被司法机关采取强制措施等影响债务清偿能力或可能危及贷款人授信安全的情况，视为发生违约事件，贷款人有权宣布综合授信合同项下借款提前到期。
同日，被告吴长亮、林小云与原告民生银行签订了一份《最高额担保合同》（编号：915182013002383D0）合同约定：被告吴长亮以其所有的位于平潭县房产、被告林小云以其所有的位于平潭县房产为吴长亮与民生银行签订的《综合授信合同》（编号：915182013002383）项下原告民生银行的全部债权（包括或有负债）提供抵押担保，担保的最高债权额为人民币179万元，担保范围包括被担保的主债权本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等委托人为实现债权所支付的必要费用。合同签订�，双方办理了抵押登记。
2014年9月29日，被告吴长亮向原告民生银行申请发放借款人民币179万元，借款期限自2014年9月29日至2015年9月29日，采用受托支付将借款支付给林巧灵，按月付息，到期还本。同日，原告民生银行如约向吴长亮发放借款179万元，借款期限自2014年9月29日至2015年9月29日，年利率10.8%。
借款发放后，原告民生银行在贷款后检查中得知被告吴长亮、林小云因个人借贷纠纷已在平潭县人民法院涉及诉讼，同时名下的财产已被冻结查封，依照《综合授信合同》约定原告民生银行委托福建知力律师事务所于2015年7月30日向被告吴长亮寄送《律师函》宣布《综合授信合同》项下借款提前到期，要求被告吴长亮在收到《律师函》之日起3日内全额归还借款本息，要求被告林小云承担连带清偿责任。然而，被告吴长亮、林小云至今未归还借款本息。上述债务发生在被告吴长亮与被告林小云的婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，被告林小云应当依法对被告吴长亮的债务承担连带清偿责任。原告认为，被告吴长亮、林小云拖欠借款本息的行为已构成根本违约，损害了原告合法权益。原告多次催讨，但被告吴长亮、林小云始终未予支付。为此，原告请求：1、请求判决被告吴长亮偿还原告借款本金人民币179万元及支付相应的利息、罚息（利息、罚息按合同约定标准计至实际还款时止，暂2015年8月15日止的利息、罚息为人民币33006.77元）。2、请求判决被告吴长亮承担原告为实现本案债权支付的律师代理费人民币5.37万元。3、请求判决被告吴长亮以其所有的位于平潭县房产、林小云以其所有的位于平潭县房产对吴长亮借款本金179万元、还清借款之日止利息、罚息及律师代理费等承担抵押担保责任，原告有权以上述房产折价或从拍卖、变卖的价款中优先受偿；4、请求判决被告林小云对被告吴长亮的上述债务承担共同偿还责任。5、请求判决二被告共同承担本案的全部诉讼费用（包括案件受理费、财产保全费、公告费560元等）。
原告为支持其诉讼主张，向本院提供证据如下：
1、借款凭证，证明：2014年9月29日，原告民生银行如约向吴长亮发放借款179万元，借款期限自2014年9月29日至2015年9月29日，年利率10.8%。
2、《综合授信合同》，证明：2013年9月21日，原告中国民生银行股份有限公司福州平潭支行（以下简称“民生银行”）与吴长亮签订了“编号：915182013002383”的《综合授信合同》。合同约定，原告民生银行给予被告吴长亮授信额度为人民币179万元，授信使用期限为60个月，自2013年9月30日至2018年9月30日，同时约定若借款人涉及诉讼、仲裁、被司法机关采取强制措施等影响债务清偿能力或可能危及贷款人授信安全的情况，视为发生违约事件，贷款人有权宣布综合授信合同项下借款提前到期。
3、《最高额担保合同》及他项权证，证明：2013年9月21日，被告吴长亮、林小云与原告民生银行签订了一份《最高额担保合同》（编号：915182013002383D0）合同约定：被告吴长亮以其所有的位于平潭县房产、被告林小云以其所有的位于平潭县房产为吴长亮与民生银行签订的《综合授信合同》（编号：915182013002383）项下原告民生银行的全部债权（包括或有负债）提供抵押担保，担保的最高债权额为人民币179万元，担保范围包括被担保的主债权本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等委托人为实现债权所支付的必要费用。合同签订后，双方办理了抵押登记。
4、《借款支用申请书》，证明：2014年9月29日，被告吴长亮向原告民生银行申请发放借款人民币179万元，借款期限自2014年9月29日至2015年9月29日，采用受托支付将借款支付给林巧灵，按月付息，到期还本。
5、结婚证复印件，证明：1999年10月17日被告吴长亮与被告林小云登记结婚，两被告系夫妻关系。
6、《律师函》及邮寄单据，证明：2015年7月30日，因被告吴长亮、林小云个人借贷纠纷已在平潭县人民法院涉及诉讼，同时名下的财产已被冻结查封，依照《综合授信合同》约定原告民生银行委托福建知力律师事务所于向被告吴长亮寄送《律师函》宣布《综合授信合同》项下借款提前到期，要求被告吴长亮在收到《律师函》之日起3日内全额归还借款本息，要求被告林小云承担连带清偿责任。然而，被告吴长亮、林小云至今未归还借款本息。
7、利息结算清单，证明：截止2015年8月15日被告吴长亮尚欠借款本金179万元及利息、罚息33006.77元。
8、委托代理协议，证明：原告为实现本案债权，委托福建知力律师事务所代理本案，支付律师代理费5.37万元。
9、律师费发票，证明：原告已支付前期律师代理费10740元。
被告吴长亮、林小云未作书面答辩和提交证明资料。
因被告吴长亮、林小云未到庭参加诉讼，视为放弃举证和到庭质证的诉讼权利。经庭审质证和审查，本院确认原告所提交的证据可作为本案认定事实的根据。
经审理查明，俩被告系夫妻关系，于1999年10月27日登记结婚至今。2013年9月21日，被告吴长亮以向福建吉多多贸易有限公司支付货款为由向原告申请贷款179万元。双方签订了“编号：915182013002383”的《综合授信合同》。合同约定，原告民生银行给予被告吴长亮授信额度为人民币179万元，授信使用期限为60个月，自2013年9月30日至2018年9月30日，约定年利率不低于6%，单笔贷款的逾期利率、违约罚息利率按照约定利率上浮50%计收，同时约定若借款人涉及诉讼、仲裁、被司法机关采取强制措施等影响债务清偿能力或可能危及贷款人授信安全的情况，视为发生违约事件，贷款人有权宣布综合授信合同项下借款提前到期。
同日，被告吴长亮、林小云与原告民生银行签订了一份《最高额担保合同》（编号：915182013002383D0）合同约定：被告吴长亮以其所有的位于平潭县潭城镇房产、被告林小云以其所有的位于平潭县房产为吴长亮与民生银行签订的《综合授信合同》（编号：915182013002383）项下原告民生银行的全部债权（包括或有负债）提供抵押担保，担保的最高债权额为人民币179万元，担保范围包括被担保的主债权本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等委托人为实现�权所支付的必要费用。合同签订后，2013年9月27日涉案房屋及土地在平潭综合实验区房地产交易中心办理了抵押登记，在房地产抵押财产清单中对吴长亮名下的房产评估协议价值定为96.84万元，办理了他项权证，设定担保的最高额抵押债权金额为179万元；对林小云名下房产评估协议价值为170.9万元，办理了他项权证，设定担保的最高额抵押债权金额为179万元。
2014年9月29日，被告吴长亮作为借款申请人向原告民生银行申请发放贷款人民币179万元，在《借款支用申请书》中载明：借款期限自2014年9月29日至2015年9月29日，采用受托支付将借款支付给林巧灵（开户行：中国民生银行福州平潭支行，账号：6226221501824665），约定按月付息，到期还本，约定年利率10.8%，实际执行年利率7.2%，首次扣款日2014年10月15日，已偿还利息81652.85元，2015年6月15日被告开始出现逾期还款，尚欠本金179万元及从2015年6月16日之后的约定利息、罚息。依照《综合授信合同》约定原告民生银行委托福建知力律师事务所于2015年7月30日向被告吴长亮寄送《律师函》宣布《综合授信合同》项下借款提前到期，要求被告吴长亮在收到《律师函》之日起3日内全额归还借款本息，要求被告林小云承担连带清偿责任。但被告吴长亮、林小云未能归还借款本息。为本案诉讼，原告与福建知力律师事务所签订代理合同，约定按现金回收债权金额的3%比例分阶段支付，在一审诉讼期间，原告已先支付前期代理费10740元，并约定其余代理费按现金回收债权金额×3%比例支付。经原告多次催讨，被告未能履行还款义务，遂成讼。
另查，原告中国民生银行股份有限公司福州平潭支行于2012年10月26日批准成立。
本院认为，原告与被告吴长亮所签订的�综合授信合同》及原告与两被告签订的《最高额担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，两被告自愿提供其所有的房产为该借款设定抵押担保，其抵押担保行为意思表示真实，因此，本案原、被告所签订的合同合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。
根据原告提供的《借款支用申请书》及还款计划信息表显示：被告吴长亮于2014年9月29日借款179万元，借款期限自2014年9月29日至2015年9月29日，约定按月付息，到期还本，实际执行年利率7.2%，罚息浮动比率50%，首次扣款日2014年10月15日，已偿还利息81652.85元，2015年6月15日被告开始出现逾期还款，尚欠本金179万元及2015年6月16日之后的约定利息、罚息未予偿还，被告吴长亮理应依合同约定按月结息到期还本的方式还款，但被告无正当理由未能履行合同约定的还款义务，已构成违约。且本案涉案�款一年还款期限已届满，因此被告应当承担一次性还本付息及违约责任。现原告要求被告偿付借款本金179万元及相应利息、罚息，以及对被告抵押的房产主张优先受偿权，理由充分，本院依法予以支持，其中逾期还款违约责任承担部分涉及合同约定在执行年利率7.2%加收50%为年利率10.8%计算罚息，符合法律规定，本院予以支持。
原告尚主张被告林小云因与被告吴长亮系夫妻关系，应承担共同偿还借款的责任。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”之规定，两被告系夫妻关系，本案的借贷关系发生在两被告婚姻关系存续期间，被告吴长亮以个人名义所负债务，无证据证明存在上述规定的但书情形，应按两被告夫妻共同债务处理。因此，原告诉请两被告共同偿还其借款及相应利息，有法可依，本院依法予以支持。
对于原告提出被告应偿付为实现本案债权支付的律师代理费5.37万元的诉讼主张，根据《福建省律师收费标准》第一条规定，财产标的额在100000元以内，每件800－6000元，100000元以上至500000元（含500000元）部分不超过4%。本案经审查原告请求被告偿还的借款本金为179万元及相应利息、罚息，事实清楚、案件较为简单，为不增加被告额外负担，平衡原、被告双方利益，从公平原则出发，原告之请求有事实根据，但按其诉请的律师费标准明显过高，根据本地区同类案件律师代理费支出的一般标准，本院依职权调整为25000元予以支持。对原告已支付前期代理费10740元，本院予以支持。其余代理费，因约定按现金回收债权金额×3%比例支付还未实际发生，因此该笔费用以25000元为基数待回收债权后扣除已支付部分依约支付。因俩被告未到庭参加诉讼又未书面提出异议并提交证据，视为放弃抗辩的诉讼权利。本案依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第第一款、第第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《》第、第、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴长亮、林小云应于本判决生效后十日内一次性向原告中国民生银行股份有限公司福州平潭支行共同偿还借款本金人民币179万元及利息、罚息（利息、罚息按年利率7.2%�浮50%即10.8%计算，从2015年6月16日起计至被告还清款项之日止）；
二、被告吴长亮、林小云应支付原告中国民生银行股份有限公司福州平潭支行律师代理费人民币25000元（其中本判决生效后十日内一次性向原告支付前期代理费10740元，余下费用待回收债权后依约支付）；
三、如被告吴长亮、林小云逾期未履行上述付款义务，原告中国民生银行股份有限公司福州平潭支行有权要求被告吴长亮、林小云以其坐落于平潭县房产及坐落于平潭县房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在债权数额179万元范围内享有优先受偿权。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物所有权人所有，不足部分由吴长亮、林小云继续清偿。
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司福州平潭支行其他诉讼请求。
�未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币21690元，公告费560元，由被告吴长亮、林小云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 陈爱心
人民陪审员 王孙兴
人民陪审员 林盛钦
二〇一六年三月十五日
书 记 员 陈 捷
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立�合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七�借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥
若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。