浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初13884号
原告：中国工商银行股份有限公司义乌分行,住所地：义乌市篁园路128号。
负责人：吕忠，行长。
委托诉讼代理人：陆婷、单舒莹，原告员工。
被告：浙江玫瑰水钻有限公司，住所地：义乌市。
法定代表人：何伟仙。
委托诉讼代理人：陈献华、楼雪梦，浙江红太阳律师事务所律师。
被告：何伟仙，女，1979年7月19日出生，汉族，住义乌市。
被告：陈永勤，男，1978年3月7日出生，汉族，住义乌市。
被告：浙江玫瑰伞业有限公司，住所地：义乌市。
法定代表人：陈佩铭。
被告：陈佩铭，男，1968年7月5日出生，汉族，住义乌市。
被告：朱惠英，女，1970年10月3日出生，汉族，住义乌市。
委托诉讼代理人：陈献华、楼雪梦，浙江红太阳律师事务所律师。
被告：浙江日盛实业有限公司，住所地：义乌市。
法定代表人：陈佩琅。
被告：陈佩琅，男，1973年3月8日出生，汉族，住义乌市。
被告：方雪芳，女，1973年10月28日出生，汉族，住义乌市。
原告中国工商银行股份有限公司义乌分行与被告何伟仙、陈永勤、浙江玫瑰伞业有限公司、陈佩铭、朱惠英、浙江日盛实业有限公司、陈佩琅、方雪芳金融借款合同纠纷一案，于2017年8月16日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告浙江玫瑰水钻有限公司立即归还合同项下借款本金15699964.02元，利息（包括罚息复利）127302.13元，共计15827266.15元(利息包括罚息、复利，暂算至2017年7月20日，以后产生利息按合同约定计至借款偿清之日止)；
2、原告对被告朱惠英、陈佩铭所有的坐落于东阳市[房产证号：东房权证白云字第××、09××57号，土地证号:东阳市国用（2009）第×××号]的房地产拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3、被告何伟仙、陈永勤、陈佩铭、朱惠英、浙江日盛实业有限公司、陈佩琅、方雪芳对上述第一项请求承担连带还款责任；4、被告浙江玫瑰伞业有限公司对编号为2016年义乌字第02106号借款合同项下借款本金7599964.02元、利息61236.81元，（利息包括罚息、复利，暂算至2017年7月20日，以后产生利息按合同约定计至借款偿清之日止)的债务承担连带还款责任。本院受理后，依法由审判员王丹萍适用简易程序独任审判。被告朱惠英在答辩期间对本案管辖权提出异议，本院依法裁定驳回被告朱惠英对本案管辖权提出的异议。被告不服本院的（2017）浙0782民初13884号民事裁定，向金华市中级人民法院提起上诉，金华市中级人民法院裁定驳回上诉，维持原裁定。本案于2017年12月22日公开开庭审理。原告的诉讼代理人单舒莹及被告浙江玫瑰水钻有限公司、朱惠英的共同诉讼代理人陈献华到庭参加了诉讼。其他被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
被告浙江玫瑰水钻有限公司、朱惠英辩称：1、对原告诉请的借款本金及利息计算方式无异议，由于受担保链影响，导致资金链断裂，但被告现正在积极筹集资金，希望原告给予宽限期。2、对第二项诉请有异议，被告认为原告的优先受偿权，应当在不动产登记中心登记的最高债权数额1160万元范围内享有优先受偿权。
本院经审理认定：2014年10月22日，被告朱惠英、陈佩铭与原告签订编号为2014年押字第1941号的《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告朱惠英、陈佩铭以其所有的坐落于东阳市的房地产为被告浙江玫瑰水钻有限公司在原告处的借款在人民币2320万元的最高余额内提供最高额抵押担保；担保的主债权确定期间为2014年10月22日至2016年10月15日（包括该期间的起始日和届满日）。2014年11月4日，双方办理了抵押登记手续，他项权证编号为东房他证白云字第××号。原告针对该他项权证于2016年10月25日向东阳市国土资源局申请办理注销手续，该权证现已注销。
2016年10月24日，被告朱惠英、陈佩铭与原告签订编号为2016年押字第0790号《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告朱惠英、陈佩铭以其所有的坐落于东阳市的房地产为被告浙江玫瑰水钻有限公司在原告处的借款在人民币1160万元的最高余额内提供抵押担保；担保的主债权确定期间为2016年10月24日至2021年10月15日（包括该期间的起始日和届满日）。2016年10月31日，双方办理了抵押登记手续，他项权证编号为浙（2016）东阳市不动产证明第×××号。
2015年4月9日，被告陈永勤、何伟仙，被告陈佩琅、方雪芳，分别与原告签订编号为2015年证字第15411号、15412号的《最高额保证合同》各一份，约定自愿为被告浙江玫瑰水钻有限公司与原告自2015年4月9日至2017年4月8日（包括该期间的起始日和届满日）期间签订的各类融资协议所产生的债务，在最高余额人民币4500万元内提供连带责任保证。
2015年4月16日，被告浙江日盛实业有限公司与原告签订编号为2015年证字第15413号《最高额保证合同》一份，约定自愿为被告浙江玫瑰水钻有限公司与原告自2015年4月16日至2017年4月15日（包括该期间的起始日和届满日）期间内签订的各类融资协议所产生的债务，在最高余额人民币4500万元内提供连带责任保证。
2015年9月14日，被告浙江玫瑰伞业有限公司与原告签订编号为2015年证字第0192号的《最高额保证合同》一份，约定自愿为被告浙江玫瑰水钻有限公司与原告自2015年9月14日至2016年9月6日（包括该期间的起始日和届满日）期间签订的各类融资协议产生的债务，在最高余额人民币1875万元内提供连带责任保证。
2014年10月17日，被告陈佩铭、朱惠英与原告签订编号为2014年证字第15429号《最高额保证合同》一份，约定自愿为被告浙江玫瑰水钻有限公司与原告自2014年10月17日至2016年10月16日（包括该期间的起始日和届满日）期间内签订的各类融资协议所产生的债务，在最高余额人民币4500万元内提供连带责任保证。
2016年10月16日，被告陈佩铭、朱惠英与原告签订编号为2016年证字第15218号《最高额保证合同》一份，约定自愿为被告浙江玫瑰水钻有限公司与原告自2016年10月16日至2018年10月15日（包括该期间的起始日和届满日）期间内签订的各类融资协议所产生的债务，在最高余额人民币2500万元内提供连带责任保证。
上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》约定担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权/抵押权的费用，但实现债权/抵押权的费用，不包括在上述所述之最高余额内。主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人还是由第三人提供，债权人有权自行决定实现担保的顺序。
2016年8月24日，原告与被告浙江玫瑰水钻有限公司签订编号为2016年义乌字第02106号的《小企业借款合同》一份，约定：原告向被告发放借款790万元，贷款期限为一年，实际提款日以借据为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，即年利率4.785%，逾期（包括被宣布提前到期）罚息按贷款利率基础上加收50%确定；还款方式为按月结息，到期一次性偿还；借款到期（含宣布到期），借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
合同签订后，2016年8月25日，原告向被告发放贷款790万元，借据号2016年（借）字002311号，约定还款日2017年8月16日。
2016年10月24日，原告与被告浙江玫瑰水钻有限公司签订编号为2016年义乌字第02498号的《小企业借款合同》，合同约定：原告向被告发放借款810万元，贷款期限为一年，实际提款日以借据为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，即年利率4.785%，逾期（包括被宣布提前到期）罚息按贷款利率基础上加收50%确定；还款方式为按月结息，到期一次性偿还；借款到期（含宣布到期），借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
合同签订后，2016年11月17日，原告向被告发放贷款810万元，借据号2016年（借）字002769号，约定还款日2017年10月13日。
上述借款发放后，2017年5月起，被告浙江玫瑰水钻有限公司在原告处的贷款产生欠息未还，原告依约宣布融资提前到期，2017年8月1日，原告向被告浙江玫瑰水钻有限公司发出宣布融资提前到期通知函。编号为2016年义乌字第02106号合同项下的贷款790万元，被告于2017年7月31日归还借款本金35.98元，于2017年8月16日归还借款本金30万元，支付利息至2017年5月20日，对其他款项并未偿付，担保人也未履行相应担保责任。截止2017年7月20日，尚欠借款本金7599964.02元及利、罚息、复利61236.81元。编号为2016年义乌字第02498号合同项下的贷款810万元，被告支付利息至2017年5月20日，借款本金及剩余利息并未偿付，担保人也未履行相应担保责任。截止2017年7月20日，尚欠借款本金810万元及利、罚息、复利66065.32元。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江玫瑰水钻有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司义乌分行借款本金7599964.02元及利、罚息、复利（从2017年5月21日起按合同约定计付至实际履行完毕之日止，利、罚息及复利折算之后的利率不得超过年利率24%）。
二、被告浙江玫瑰水钻有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司义乌分行借款本金810万元及利、罚息、复利（从2017年5月21日起按合同约定计付至实际履行完毕之日止，利、罚息及复利折算之后的利率不得超过年利率24%）。
三、原告中国工商银行股份有限公司义乌分行在上述第二项债权范围内对被告陈佩铭、朱惠英所有的坐落于东阳市的房地产【房产证号：东房权证白云字第××、09××57号；土地证号：东阳市国用（20**）第×××号；最高债权数额1160万元】享有优先受偿权。
三、被告何伟仙、陈永勤，陈佩琅、方雪芳，浙江日盛实业有限公司对上述第一、二项债务在最高余额4500万元范围内以及本案诉讼费用承担连带清偿责任。
四、被告浙江玫瑰伞业有限公司对上述第一项债务在最高余额1875万元范围内以及本案诉讼费用承担连带清偿责任。
五、被告陈佩铭、朱惠英对上述第一项债务在最高余额4500万元范围内以及本案诉讼费用承担连带清偿责任。
六、被告陈佩铭、朱惠英对上述第二项债务在最高余额2500万元范围内以及本案诉讼费用承担连带清偿责任。
七、驳回原告中国工商银行股份有限公司义乌分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58382元、保全费5000元，由被告浙江玫瑰水钻有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 王丹萍
二〇一八年一月十九日
代书记员 施淑姝