山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1002民初124号
原告：中国银行股份有限公司威海分行。
委托诉讼代理人：汤庆华，山东英良泰业律师事务所律师。
委托诉讼代理人：许露露，山东英良泰业律师事务所律师。
被告：岳霞。
被告：华润置地（威海）有限公司。
法定代表人：张大为，董事长。
委托诉讼代理人：尉红双。
被告：山东凯威融资担保有限公司。
原告中国银行股份有限公司威海分行与被告岳霞、华润置地（威海）有限公司、山东凯威融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司威海分行之委托诉讼代理人汤庆华、被告华润置地（威海）有限公司之委托诉讼代理人尉红双到庭参加诉讼，被告岳霞、山东凯威融资担保有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司威海分行向本院提出诉讼请求：1.被告岳霞提前偿还借款本金639637.52元及利息、罚息（自2016年12月13日起至实际履行之日的利息按�同约定的方式及标准计算）、律师费34381元；2.被告华润置地（威海）有限公司、山东凯威融资担保有限公司对上述债务及费用承担连带保证责任。事实和理由：2013年4月10日，原告隶属环翠支行与被告岳霞、华润置地（威海）有限公司签订了一份个人一手住房贷款合同,合同约定被告岳霞贷款769000元用于购买威海湾九里-10号-2504室房产；贷款期限为180个月；按月等额本息还款，每月12日为还款日；被告若未按期偿还原告贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期，被告华润置地（威海）有限公司、山东凯威融资担保有限公司提供连带保证责任。上述担保的范围为主债权之本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、强制执行费用等）。合同签订后，原告按照合同约定向被告发放了贷款。被告至今已多次未按期偿还本息，已经构成违�，原告有权宣布本合同项下的本息提前到期。故诉至贵院，请求处理。
岳霞、山东凯威融资担保有限公司未答辩。
华润置地（威海）有限公司辩称，对原告主张的事实和数额均无异议，但是要求在判决中确定其对被告岳霞的追偿权。
原告为证实其主张提交隶属关系证明、《个人一手住房贷款合同》、个人贷款保证合同、个人贷款凭证、贷款已还款明细单、逾期未还款查询、代理费合同、特种转账传票及进账单各一份，被告华润置地（威海）有限公司对上述证据的真实性均无异议，对代理费合同、特种转账传票及进账单的证明内容不予认可，但未提供反驳证据；被告岳霞、山东凯威融资担保有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，也未提交书面质�意见，应视为放弃对上述证据质证的权利。故对原告提交的上述证据，本院认可其真实性、合法性和关联性。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年4月10日，原告隶属的环翠支行（合同中的“贷款人（抵押权人）”）与被告岳霞（合同中的“借款人（抵押人）”）、华润置地（威海）有限公司（合同中的“保证人（开发商）”）签订了《个人一手住房贷款合同》一份，与本案有关的主要内容为：被告岳霞向原告贷款76.9万元，用于购买威海湾九里-10号-2504室房产；期限为180个月；利率为浮动利率，浮动周期为12个月，贷款月利率为5.46‰；按月结息和付息，每月12日为结息日和付息日；还款方式为等额本息还款法；借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；被告岳霞自愿以其购买的威海湾九里-10号-2504室房产提供抵押担保；被告华润置地（威海）有限公司提供阶段性连带责任保证，自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或者借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或者保证责任；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响贷款人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此对抗贷款人；被告若未按期偿还原告贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。合同落款贷款人、抵押权人处加盖原告隶属的环翠支行合同专用章及代理人签名，借款人、抵押人处由被告岳霞签名并加摁手印，保证人（开发商）处加盖被告华润置地（威海）有限公司合同专用章及代理人印章。原、被告对上述房产未办理抵押登记手续。
2013年4月10日，原告隶属环翠支行与被告山东凯威融资担保有限公司【原名称为山东凯威担保有限公司（合同中的“保证人”）】签订个人贷款保证合同一份，合同约定被告山东凯威融资担保有限公司为被告岳霞的上述贷款提供连带责任保证，主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公证费、执行费、律师费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证期间为主债务的履行期届满之日起两年；并承诺不以债权人首先行使借款合同项下的担保物权作为其履行保证责任的前提。合同落款保证人处加盖被告山东凯威融资担保有限公司原名称合同专用章并有授权代理人签字，债权人处有原告隶属的环翠支行合同专用章并有授权代理人签字。
2013年4月12日，原告按照约定向被告岳霞发放贷款769000元，在原告提供的《个人贷款凭证》上的借款人处由被告岳霞签名并加摁手印。
另查，原告向法庭提供了贷款已还款明细清单一份，载明被告岳霞自2016年2月12日起至被告起�之日共计7期未按期偿还原告借款本息，截止2016年12月2日，被告尚欠借款本金639637.52元。起诉后被告岳霞偿还了部分贷款本息，截止2017年6月12日，被告岳霞尚欠原告借款本金625443.28元、利息罚息5192.14元。此后三被告均未偿还任何款项。
再查，原告为本次诉讼支出律师费34381元，并向本院提交代理合同、转账转票及进账单予以证实。该律师费数额计算标准不违反法律规定。原告为本次诉讼支出财产保全费4020元。
本院认为，原、被告签订的《个人一手住房贷款合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，各方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告按约定履行了合同义务，被告理应按约定的期限和利息方式偿�借款本息，被告岳霞未按合同约定期限偿还借款本息，违反了合同约定，应承担相应的违约责任。根据合同约定原告有权宣布借款提前到期，要求被告岳霞偿还借款本息并支付律师费。原告主张的为实现债权所支付的律师费符合合同约定，且律师费数额符合山东省律师收费标准，本院予以支持。
按照合同约定，被告岳霞贷款所购房屋办理抵押登记手续并且原告收到他项权证之日起，被告华润置地（威海）有限公司才解除保证责任，但原告与被告对涉案房产未办理抵押登记，故被告华润置地（威海）有限公司应对被告岳霞的上述债务承担连带保证责任；根据《个人贷款保证合同》约定，被告山东凯威融资担保有限公司自愿为被告岳霞的上述债务提供连带责任保证，因被告岳霞未按约定期限偿还借款本息，原告有权要求保证人在保证范围内承担保证责任。被告岳霞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告岳霞偿还原告中国银行股份有限公司威海分行借款本金625443.28元及利息、罚息（计算至2017年6月12日的数额为5192.14元，自2017年6月13日起至实际履行之日止的利息、罚息，按照合同约定的方式及标准计算）；
二、被告岳霞支付原告律师费损失34381元、财产保全费4020元；
三、被告华润置地（威海）有限公司、山东凯�融资担保有限公司对被告岳霞的上述付款义务承担连带清偿责任，其承担责任后，有权向被告岳霞追偿或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应承担的份额。
上述款项均于本判决生效后十日内履行完毕。
如三被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10540元、公告费260元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 严相荣
人民陪审员 王振桂
人民陪审员 王淑芹
二〇一七年七月十日
书 记 员 岳晓蕾