河南省漯河市郾城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1103民初3594号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司漯河市郊区支行，住所地，漯河市郾城区太行山路中段，统一社会信用代码91411100671664836T（1—1）。
负责人：蒋亚威，该行行长。
委托诉讼代理人：王彦堂，该行员工。
被告：郝保平，男，汉族，1968年11月26日出生，住河南省上蔡县。
被告：李命，女，汉族，1972年6月21日出生，住址同上，系被告郝保平妻子。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司漯河市郊区支行（以下简称邮政储蓄银行）诉被告郝保平、李命借款合同纠纷一案，本院于2017年10月23日受理后，依法适用简易程序，于2017年11月20日对该案公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王彦堂到庭参加了诉讼，被告郝保平李命经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄银行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的个人购房借款合同；2、判决被告郝保平、李命偿还原告借款本金179198.4元、利息1106.33元、罚息3.17元，共计180307.9元（截止2017年10月23日）及实际还款日之前的利息、罚息（按合同约定贷款年利率7.205%及从逾期之日起按贷款利率加收50%的罚息）以邮政银行贷款系统数据为准；3、请求法院拍卖或变卖郝保平、李命抵押给原告的漯房权证源汇区字第××号房产拍卖或变卖所得价款由原告在二被告担保范围内优先受偿；4、原告为实现债权而支付的各种费用由二被告承担。事实与理由：2013年12月13日，原告与被告郝保平、李命签订编号为41012394113124581056的个人额度借款及担保合同，合同约定原告向郝保平、李命提供最高授信金额为200000元的贷款，借款额度有效期限为20年，自2013年12月13日至2033年12月13日。为保证合同的履行，被告郝保平将自己名下的漯房权证源汇区字第××号作为抵押物，为借款提供担保，对郝保平、李命的贷款本金、利息（包括复息和罚息）违约金、赔偿金、其他应付款项、以及为实现债权与担保权利发生的费用，2013年12月18日就抵押事宜办理他项权登记，房屋他项权利人为原告，证书编号为漯房他证源汇区字第20130102**号。合同签订后，原告根据郝保平、李命借款支用需要发放贷款。2014年1月1日借款人郝保平、李命申请支用200000元。期限为2014年1月1日至2034年1月1日共计240个月，等额本息还款法。合同第一条、第九条对贷款利息及罚息、计息等事项进行约定。2017年10月1日该笔贷款出现逾期，我行人员多次上门催收，被告也未能按时足额还款。截止2017年10月13日，该笔贷款已逾期12天。根据原告与被告郝保平、李命签订的个人额度借款及个人额度抵押合同，二人已经构成严重违约。原告根据合同约定，要求被告郝保平、李命清偿贷款本息。为维护国家的合法财产不受侵害，特具状起诉至法院，请求依法判决。
被告郝保平、李命均未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下：2013年12月13日，原告与被告郝保平、被告李命签订编号为41012394113124581056的个人购房借款及担保合同，合同约定原告向被告郝保平、李命提供最高授信金额为200000元的贷款，借款额度有效期限为20年，自2013年12月13日至2033年12月13日，还款方式为按月等额本息还款法；合同还约定：贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次基础利率上浮10%；借款人未按合同约定日期、金额偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付利息，按罚息利率从计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%；借款人不按合同规定按时偿还本息或其他应付款项构成违约，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人可以宣布贷款提前到期，要求按本合同约定计收罚息、停止借款人提款及贷款资金支用、借款人立即清偿全部贷款本息。
为保证合同的履行，被告郝保平将自己名下的漯房权证源汇区字第××号作为抵押物，为借款提供担保，对郝保平、李命的贷款本金、利息（包括复息和罚息）违约金、赔偿金、其他应付款项、以及为实现债权与担保权利发生的费用，2013年12月18日就抵押事宜办理他项权登记，房屋他项权利人为原告，他项权利证书编号为漯房他证源汇区字第20130102**号。
合同签订后，原告根据被告郝保平、李命借款支用需要发放贷款。2014年1月1日，借款人郝保平、李命申请支用200000元，期限2014年1月1日至2034年1月1日共计240个月，2017年10月1日，借款出现逾期，原告多次催收，被告未足额还款，截止2017年10月13日，该笔借款逾期12天。现二被告下欠原告本金179198.4及利息和罚息。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”原告和被告郝保平、李命签订个人额度借款合同，均系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，应为有效合同，本院依法予以认定。原告依约向被告提供了足额贷款，履行了合同义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行……。”本案中，二被告未按合同约定按时偿还借款本息，经催收后仍未履行主要债务，另外，按照双方合同约定“借款人如违约，贷款人可以宣布贷款提前到期，要求按本合同约定计收罚息、停止借款人提款及贷款资金支用、借款人立即清偿全部贷款本息。”故原告请求解除合同，本院予以支持，被告郝保平、李命应当偿还原告借款本金179198.4及利息和罚息（利息按双方合同约定计算至履行完毕之日止）。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”该法第一百八十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权……”该法第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”该第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”为了确保原、被告签订的借款担保合同的履行，原、被告在合同中约定，以郝保平名下的房产抵押担保，并经登记部门办理了他项权利证明书，2017年10月1日，二被告未按约定期限还款，借款出现逾期，故原告主张对其提供的抵押物享有抵押权并以拍卖、变卖抵押物的价款在抵押担保的借款本息范围内优先受偿，于法有据，本院依法予以支持。
综上，原告的诉请于法有据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司漯河市郊区支行与被告郝保平、李命签订编号为41012394113124581056的个人额度借款及担保合同。
二、被告郝保平、李命于本判决生效后10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司漯河市郊区支行下余借款本金人民币179198.4及利息和罚息（利息按双方合同约定计算至履行完毕之日止）。
三、被告郝保平、李命逾期不偿还上述款项，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司漯河市郊区支行以被告郝保平、李命提供的抵押物（他项权利证书证号为：漯房权证源汇区字第××号）折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司漯河市郊区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费3900元，适用简易程序减半收取1950元，由被告郝保平、李命负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。
审判员 许凤梅
二〇一七年十一月二十一日
书记员 王 帅