安徽省青阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1723民初1382号
原告：安徽青阳九华村镇银行股份有限公司。
法定代表人：纪来友。
委托诉讼代理人：焦乐，女，系该公司员工。
被告：何军。
被告：左轶。
被告：刘金贵。
被告：杜玉琴。
被告：高建国。
被告：程坚。
被告：鲍大胜。
原告安徽青阳九华村镇银行股份有限公司（简称九华村镇银行）与被告何军、左轶、刘金贵、杜玉琴、高建国、程坚、鲍大胜金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告九华村镇银行的委托诉讼代理人焦乐到庭参加诉讼，被告何军、左轶、刘金贵、杜玉琴、高建国、程坚、鲍大胜经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
九华村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令何军立即偿还借款本金311913.12元及利息（含罚息）114198.2元（利息计算至2017年9月17日，之后的利息按年利率11.0925%计算至借款还清时止）；2、判令九华村镇银行对何军和左轶抵押的位于青阳县皖南大市场XXX室、XXX室、XXX室三处房产及刘金贵和杜玉琴抵押的位于青阳县蓉城镇XXX号房产，拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权，优先受偿的范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、诉讼费等实现债权的一切费用；3、判令左轶、高建国、程坚、鲍大胜对何军偿还九华村镇银行借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由何军、左轶、高建国、程坚、鲍大胜承担。
事实和理由：2013年11月7日，九华村镇银行与何军签订《个人借款合同》，合同约定：借款金额为150万元，借款期限自2013年11月7日至2016年11月7日，按月结息，借款利率为年利率7.395%。同时，合同约定逾期还款的罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率11.0925%。为保证上述借款合同的履行，九华村镇银行与高建国、程坚、鲍大胜签订《保证合同》，由高建国、程坚、鲍大胜为何军的借款提供连带责任保证，担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、诉讼费等实现债权的一切费用。另九华村镇银行与何军、左轶、刘金贵、杜玉琴签订《最高额抵押（质押）合同》，何军与左轶以位于青阳县皖南大市场XXX室、XXX室、XXX室的三处房产及刘金贵与杜玉琴以位于青阳县蓉城镇XXX房产作为抵押担保。由于九华村镇银行与何军签订的《个人借款合同》是最高额三年授信贷款，合同签订后，九华村镇银行根据何军的申请共发放了三次贷款，前两笔贷款何军均已按期偿还；2015年11月6日，九华村镇银行根据何军申请发放了第三笔贷款150万元，该笔贷款到期日为2016年11月6日。第三笔贷款发放后，何军已将贷款期限内的利息全部还清，但是贷款到期后，何军仅陆续偿还了部分借款本金。2016年11月7日至2017年9月17日何军共偿还了借款本金1188086.88元、利息（含罚息）6093.88元。截止至2017年9月17日，何军尚欠九华村镇银行借款本金311913.12元及利息（含罚息）114198.2元。根据《最高额抵押（质押）合同》的约定，九华村镇银行对以上四处房产的拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权。左轶与何军系夫妻关系，且左轶签订了《共同还款承诺书》，应当承担连带还款责任。综上，因何军未能按照合同约定还本付息，已构成违约，左轶、高建国、程坚、鲍大胜应当承担连带还款责任。为此，请求人民法院依法裁判，实现九华村镇银行的诉讼请求。
何军、左轶、刘金贵、杜玉琴、高建国、程坚、鲍大胜均未作答辩。
九华村镇银行围绕诉讼请求，向本院提供了五组证据（证据一：何军、左轶、刘金贵、杜玉琴、高建国、程坚及鲍大胜的身份证复印件，何军与左轶的结婚证复印件，刘金贵与杜玉琴的结婚证复印件，左轶出具的《共同还款承诺书》；证据二：《个人借款合同》复印件、借款借据复印件三份；证据三：《最高额抵押（质押）合同》复印件，房地产权证复印件及国有土地使用权证复印件各四份，房地产他项权证复印件；证据四：《保证合同》复印件；证据五：利息清单及收本收息情况表），因何军、左轶、刘金贵、杜玉琴、高建国、程坚、鲍大胜经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，放弃自己的辩解及质证权利，且上述五组证据具备真实性、合法性、关联性要件，证据之间能够相互印证，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月7日，借款人何军（甲方）与九华村镇银行（乙方）签订《个人借款合同》，合同约定：借款金额为150万元；贷款期限为12个月，借款额度有效期间自2013年11月7日至2016年11月7日；甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定还款日止，已借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于上述确定的借款额度使用期限的终止日；在额度有效期间和借款额度内，甲方可以一次性申请全部借款，也可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续；借款额度为循环使用额度；实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮60%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止；如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率为浮动利率的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上浮幅度同时进行相应调整；借款借据与合同约定的贷款利率不一致的，以借款借据为准；基准利率是指起息日或调整日当日中国人民银行公布施行的同档次贷款利率；按月结息，结息日固定为每月的第20日；按期结息，到期还本；借款的担保为抵押；等等。同日，左轶以其与何军系夫妻关系，向九华村镇银行出具《共同还款承诺书》，承诺当何军未按期偿还借款时承担连带责任。为了确保上述《个人借款合同》的切实履行，抵押人何军和左轶、刘金贵和杜玉琴共同与九华村镇银行签订《最高额抵押（质押）合同》一份，合同约定：抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自2013年11月7日至2016年11月7日，向借款人提供的最高贷款金额为人民币（大写）叁佰万元整（小写）3000000.00，可周转性或贷款人资金供应可能等确定，贷款发放金额、期限、利率等以借款凭证为准；抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金、征收、征用补偿费、孳息以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者进行拍卖、变卖，所得价款抵押权人优先受偿；等等。合同签订后，何军、左轶以登记在何军名下位于青阳县皖南大市场XXX室、XXX室、XXX室共三处房产[房地产权证号分别为：青房地权证2011字XXX**号、第XXXXX号、第XXX**号；国有土地使用权证号分别为：青国用（2011）第XXX号、第XXX号、第XXX号]为上述借款办理了抵押登记手续，刘金贵、杜玉琴以登记在刘金贵名下位于青阳县蓉城镇XXX房产[房地产权证号为：房权证2003字XXX**号；国有土地使用权证号为：青国用（2001）字第0802号]为上述借款办理了抵押登记手续，并共同领取了青房地产他项2013字第XXXXX号房地产他项权证。同时，程坚、高建国及鲍大胜作为保证人与九华村镇银行签订《保证合同》，为上述《个人借款合同》提供保证担保，合同约定：保证人担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；如本合同项下被担保的债权既有物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同违约的实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义务（第六条第2款）。上述合同签订后，九华村镇银行依约于2013年11月8日向何军发放第一笔贷款150万元，何军在借款借据上签字确认，借款借据上载明：借款合同编号XXXXX；到期日期2014年11月7日；等等。贷款发放后，何军依约将该笔贷款还清。2014年11月10日，九华村镇银行按照《个人借款合同》的约定向何军发放第二笔贷款150万元，何军在借款借据上签字予以确认，借款借据载明：借款合同编号XXXXX；到期日期为2015年11月10日；等等。第二笔贷款发放后，何军再次将贷款还清。2015年11月6日，九华村镇银行按照合同约定向何军发放第三次贷款150万元，何军在借款借据上签字确认。借款借据上载明：借款合同编号XXXXX；借款金额150万元；到期日期2016年11月6日；贷款利率为年利率7.395%；等等。第三次贷款发放后，何军将贷款期限内的利息还清；但贷款到期后，何军仅偿还了部分借款本息。截止至2017年9月17日，何军尚欠九华村镇银行借款本金311913.12元、利息114198.2元。2017年9月21日，九华村镇银行以其多次向何军等催讨上述借款本息未果为由，诉至本院。
本院认为：借款人何军与九华村镇银行签订的《个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对其具有法律约束力。合同签订后，九华村镇银行先后向何军发放了三笔贷款，履行了自己的合同义务。何军理应按期结息并及时还清每一笔贷款，但何军仅将前两笔贷款还清，未能按照合同约定向九华村镇银行还清第三笔贷款本息。截止至2017年9月17日，何军尚欠九华村镇银行借款本金311913.12元及利息114198.2元未能偿还，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。九华村镇银行要求何军偿还借款本金311913.12元及相应利息的诉讼请求，有证据证实，且符合法律规定和合同约定，应予支持。左轶向九华村镇银行出具《共同还款承诺书》，承诺当何军未能按期偿还借款时承担连带责任。现贷款到期后，何军未能还清全部借款本息，九华村镇银行要求左轶承担连带清偿义务，本院予以支持。何军、左轶、刘金贵、杜玉琴与九华村镇银行签订《最高额抵押（质押）合同》，提供房产为上述借款进行抵押担保并办理了抵押登记手续的行为，系何军和左轶及刘金贵和杜玉琴的真实意思表示，合法有效，对其四人均具有法律约束力。现九华村镇银行要求对何军与左轶及刘金贵和杜玉琴抵押的房产折价或进行拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿的主张，有证据证实，且符合相关法律规定和合同约定，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，九华村镇银行应当先就债务人何军与左轶抵押的三处房产实现债权，不足部分再就抵押人刘金贵和杜玉琴抵押的房产实现债权。程坚、高建国及鲍大胜与九华村镇银行签订《保证合同》，为何军的上述借款提供连带责任保证担保。现九华村镇银行要求程坚、高建国及鲍大胜对何军的上述还款义务承担连带责任，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。何军、左轶、刘金贵、杜玉琴、高建国、程坚、鲍大胜经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院对本案的审理。
综上所述，对九华村镇银行的各项诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告何军、左轶于本判决生效后十日内连带偿还原告安徽青阳九华村镇银行股份有限公司借款本金311913.12元及利息（含罚息）114198.2元（利息计算至2017年9月17日，之后的利息按年利率11.0925%计算至借款实际还清之日止）。
二、如被告何军、左轶未能按上述第一项履行还款义务，原告安徽青阳九华村镇银行股份有限公司有权以被告何军、左轶抵押的登记在被告何军名下位于青阳县皖南大市场XXX室、XXX室、XXX室共三处房产[房地产权证号分别为：青房地权证第XX**号、第XXXX号、第XX**号；国有土地使用权证号分别为：青国用（2011）第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号]折价或进行拍卖、变卖后所得的价款优先受偿；不足部分再就被告刘金贵、杜玉琴抵押的登记在被告刘金贵名下位于青阳县蓉城镇XXX房产[房地产权证号为：房权证第XX**号；国有土地使用权证号为：青国用（2001）字第XXXX号]折价或进行拍卖、变卖后所得的价款优先受偿（受偿范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、诉讼费等原告安徽青阳九华村镇银行股份有限公司实现债权的一切费用）。
三、被告高建国、程坚、鲍大胜对上述第一项还款义务承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7758元，减半收取3879元，由何军、左轶、高建国、程坚、鲍大胜负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审判员 马新翠
二〇一七年十一月十六日
书记员 王孟佳
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六当事人行使权利、履行义务应当遵守诚实信用原则。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。