山西省太原市迎泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0106民初3749号
原告：赵林枝，男，1955年3月31日出生，汉族，太原市小店区工商局退休职工，住山西省太原市小店区。
被告：山西富百家购物广场有限责任公司，住所地太原市迎泽区解放路云路街15号，统一社会信用代码9114010078851345XH。
法定代表人：李银花，总经理。
委托诉讼代理人：卫红保，男，1981年10月18日出生，汉族，山西同至人购物中心有限公司办公室主任，住太原市小店区。
被告：山西同至人购物中心有限公司，住所地太原市迎泽区朝阳街39号同至人购物中心地下一层到八层，统一社会信用代码91140100556564127X。
法定代表人：郝丽峰，总经理。
委托诉讼代理人：卫红保，男，1981年10月18日出生，汉族，山西同至人购物中心有限公司办公室主任，住太原市小店区。
原告赵林枝与被告山西富百家购物广场有限责任公司、山西同至人购物中心有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵林枝、被告山西富百家购物广场有限责任公司和被告山西同至人购物中心有限公司的共同委托诉讼代理人卫红保到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵林枝向本院提出诉讼请求：一、依法判决二被告支付2015年7月1日至2016年6月30日第二期租赁费33343元及每延迟一日万分之五的违约金，直至支付完为止，截止2016年12月6日为2484元。二、判决被告买断原告两年届满后剩余租期（2014年7月18日至2016年7月18日已满两年），一次性支付租金222285元。三、判决被告支付原告因催要租金产生的交通费97元。四、诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年7月18日，山西富百家购物广场有限责任公司将原告购买的太原市迎泽区解放路云路街15号时尚富百家购物广场-1层B009A号商铺承租使用。合同约定租期10年，但可在2年、5年、7年期满前由被告山西富百家购物广场有限责任公司买断剩余租期使用权，退还原告的购买商铺本金，收取租金不退。承租后按年度支付租金，每年6月30日结算，7月10日前支付；无正当理由，每延迟一日，被告山西富百家购物广场有限责任公司应支付租金万分之五的违约金，双方不得擅自单方解除合同，并有被告山西同至人购物中心有限公司作为承担连带责任的保证人。对于2015年7月1日至2016年6月30日的租金33343元，原告分别于2016年6月7日、6月22日用书面形式向被告山西富百家购物广场有限责任公司进行通知，但被告至今未予支付。对期满2年被告山西富百家购物广场有限责任公司应买断剩余租期，一次性支付租金222285元，原告分别于2016年5月30日、6月10日、6月22日用书面形式通知被告山西富百家购物广场有限责任公司，但被告并未予以履行相关约定。山西同至人购物中心有限公司也未承担连带�任。另，原告因催要租金产生交通费97元。
被告山西富百家购物广场有限责任公司和被告山西同至人购物中心有限公司共同辩称，一、对原告所述的事实与理由认可；二、原告要求回购，合同中约定单方不得擅自解除合同，所以我方不同意解除合同。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月18日，原告赵林枝与山西天干地支航空货运有限公司签订《商铺出租合同书》，原告一次性支付山西天干地支航空货运有限公司租金222285元，取得了太原市迎泽区解放路云路街15号时尚富百家购物广场-1层B009A号商铺（面积5.08平方米）的使用权，使用期限自2014年7月18日起至2024�7月18日，共计10年。同日，原告赵林枝与被告山西富百家购物广场有限责任公司、山西同至人购物中心有限公司签订《商铺出租合同》，被告山西富百家购物广场有限责任公司承租原告享有使用权的时尚富百家购物广场-1层B009A号商铺。合同约定，1、租期为10年，从2014年7月18日起至2024年7月18日止。2、租金计算周期为12个月，即上一年度7月1日至本年度6月30日为一个周期，支付时间为本年度7月10日前分期支付；合同从2014年7月19日起计算租金，第一期租金31698元于当年7月10日支付；其余租金共为9期，单期租金为33343元，支付时间为本年度7月10日前分期支付；最后一期租金于租期到期日次月10日前支付。3、原告有权要求被告山西富百家购物广场有限责任公司分别在租期2年、5年、7年届满前30日一次性支付租金222285元，用于买断剩余租期，当期租金按日计算另行支付。4、被�山西富百家购物广场有限责任公司无正当理由未按时向原告支付租金，每延迟一日，应按应付租金的万分之五向原告支付违约金。5、被告山西同至人购物中心有限公司作为被告山西富百家购物广场有限责任公司履行本合同的连带责任保证人，向原告承担连带责任。2016年6月7日，原告向被告山西富百家购物广场有限责任公司发出催告通知，催要合同约定的租金。2016年6月22日，原告向被告山西富百家购物广场有限责任公司发出催告通知，再次催要合同约定的租金。2016年5月31日，原告向被告山西富百家购物广场有限责任公司发出通知，要求被告按照合同约定进行回购。2016年6月10日，原告再次向被告山西富百家购物广场有限责任公司发出通知，要求被告按照合同约定进行回购。2016年6月22日，原告向被告山西富百家购物广场有限责任公司发出通知，再次要求被告按照合同约定进行回购。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告签订的《商铺出租合同》系双方真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。被告山西富百家购物广场有限责任公司未按合同约定向原告支付从2015年7月1日起至2016年6月30日止的第二期租金33343元，已构成违约，应承担相应的违约责任,即支付原告租金33343元和按照合同约定支付违约金。关于交通费，原告提供的证据无法证明该票据系因催要租金产生，故对原告要求被告支付交通费的诉讼请求，本院不予支持。关于回购问题，《商铺出租合同》第四条第六项约定，原告有权在租期两年届满前30日内书面通知被告，要求被告山西富百家购物广场有限责任公司一次性支付租金222285元，用于买断剩余租期，当期租金按日计算另行支付。原告已分别于2016年5月31日、2016年6月10日、2016年6月22日三次书面通知被告，要求被告按照合同约定进行回购，被告在收到书面通知后未按照合同约定进行回购的行为已构成违约，故对原告的此项诉讼请求，本院予以支持。被告山西同至人购物中心有限公司作为合同的连带责任担保人，应对上述款项的支付承担连带责任。
综上所述，本院部分支持原告的诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告山西富百家购物广场有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告赵林枝从2015年7月1日起至2016年6月30日止的第二期租金33343元并按日万分之五的标准计算支付自2016年7月1日起至判决确定的给付之日止的逾期付款违约金；
二、被告山西富百家购物广场有限责任公司于本判决生效之日起十日内买断时尚富百家购物广场-1层B009A号商铺的剩余租期（2016年7月19日起至2024年7月18日止），并支付原告赵林枝租金222285元；
三、被告山西同至人购物中心有限公司对被告山西富百家购物广场有限责任公司的上述义务承担连带责任；
四、驳回原告赵林枝的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5173元，由被告山西富百家购物广场有限责任公司、山西同至人购物中心有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 刘媛媛
人民陪审员 梁慧敏
人民陪审员 曾文珊
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 杨业平
相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。