山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第71235号
原告中国建设银行股份有限公司青岛山东路支行。
负责人张黎明，职务行长。
委托代理人刘刚，系原告中国建设银行股份有限公司青岛山东路支行员工。
委托代理人宫钦良，系原告中国建设银行股份有限公司青岛山东路支行员工。
被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司。
法定代表人李春玲，职务总经理。
被告李春玲。
被告杜金尧。
原告中国建设银行股份有限公司青岛山东路支行诉被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司、被告李春玲、被告杜金尧金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司青岛山东路支行的委托代理人刘刚、宫钦良到庭参加诉讼。被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司、被告李春玲、被告杜金尧经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司青岛山东路支行诉称，2014年6月18日，原告与被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司向原告借款5000000元，用于日常生产经营周转，借款期限自2014年6月18日至2015年6月17日。同日，原告与被告李春玲、被告杜金尧签订《自然人保证合同》，约定为被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司上述借款合同项下的债务承担连带责任保证。2014年9月18日，原告与被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司向原告借款10000000元，用于日常生产经营周转，借款期限自2014年9月18日至2015年9月17日。同日，原告与被告李春玲、被告杜金尧签订《自然人保证合同》，约定为被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司上述借款合同项下的债务承担连带责任保证。2013年9月16日，原告与被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司签订《最高额抵押合同》，期限三年，约定被告以其所有的位于青岛市市南区团岛路10号房产，青岛市市南区团岛路10号-1房产，青岛市市南区观音峡路26号201户、202户、203户、204户、205户、206户房产为其在上述借款合同项下的债务提供抵押担保。合同签订后，原告履行了放款义务，但被告未按照合同约定还款。现原告起诉请求：1、判令被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司偿还贷款本金15000000元，截至2015年6月2日的利息、罚息223904.42元；2、判令被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司偿还自2015年6月3日起至还清全部贷款本息之日止的利息、罚息；3、确认原告有权就被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司设定抵押的房产优先受偿；4、判令被告李春玲、被告杜金尧对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、律师费等实现债权的费用由被告承担。
被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司未到庭参加诉讼，亦未在法定期限内提交书面答辩意见。
被告李春玲未到庭参加诉讼，亦未在法定期限内提交书面答辩意见。
被告杜金尧未到庭参加诉讼，亦未在法定期限内提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年9月16日，原告与被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司签订《最高额抵押合同》，约定：被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司自愿以其名下位于青岛市市南区团岛路10号房产、青岛市市南区团岛路10号-1房产及青岛市市南区观音峡路26号201户、202户、203户、204户、205户、206户房产为其与原告在2013年9月16日至2016年9月15日期间签订的人民币流动资金贷款合同等项下的贷款提供最高额抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息（包括罚息及复利）、违约金、赔偿金及实现债权和担保权利的费用；若被告不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产。上述抵押房产已办理房地产抵押登记手续。
2014年6月18日，原告与被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司签订编号2014-CZZL-004的《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司向原告借款5000000元，用于流动资金周转，借款期限为12个月，自2014年6月18日至2015年6月17日，以贷款转存凭证所载实际放款日起为准；贷款利率为固定利率，以中国人民银行同期贷款基准利率为基础上浮22%确定；逾期罚息利率为合同约定利率的150%；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；被告应于2015年3月18日、2015年6月17日分别偿还借款本金1700000元、3300000元；若被告未按合同约定偿还借款本息，则构成违约，原告有权停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求被告偿还到期及未到期的债务本息，并行使担保权利；原告为实现债权支出的费用由被告承担。同日，原告与被告李春玲、被告杜金尧签订编号2014-CZZL-004的《自然人保证合同》，约定：被告李春玲、被告杜金尧自愿为被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司在上述《人民币流动资金贷款合同》项下的借款提供连带责任保证，保证范围包括但不限于借款本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金及原告为实现债权支出的相关费用；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均可直接要求被告依照合同约定在其保证范围内承担保证责任。
同日，原告按照合同约定向被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司发放借款本金5000000元，借款凭证中载明借款期限自2014年6月18日至2015年6月17日，借款利率为7.32%。原告依约向被告发放贷款后，被告未能按期足额还款，截至2015年6月2日，被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司尚欠借款本金5000000元、利息（包括罚息）74634.81元。
2014年9月18日，原告与被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司签订编号2014-CZZL-006的《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司向原告借款10000000元，用于流动资金周转，借款期限为12个月，自2014年6月18日至2015年6月17日，以贷款转存凭证所载实际放款日起为准；贷款利率为固定利率，以中国人民银行同期贷款基准利率为基础上浮22%确定；逾期罚息利率为合同约定利率的150%；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；被告应于2015年6月17日、2015年9月17日分别偿还原告借款本金3300000元、6700000元；若被告未按合同约定偿还借款本息，则构成违约，原告有权停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求被告偿还到期及未到期的债务本息，并行使担保权利；原告为实现债权支出的费用由被告承担。同日，原告与被告李春玲、被告杜金尧签订编号2014-CZZL-006的《自然人保证合同》，约定：被告李春玲、被告杜金尧自愿为被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司在上述《人民币流动资金贷款合同》项下的借款提供连带责任保证，保证范围包括但不限于借款本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金及原告为实现债权支出的相关费用；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均可直接要求被告依照合同约定在其保证范围内承担保证责任。
2014年9月19日，原告按照合同约定向被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司发放借款本金10000000元，借款凭证中载明借款期限自2014年9月19日至2015年9月17日，借款利率为7.32%。原告依约向被告发放贷款后，被告未能按期足额还款，截至2015年6月2日，被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司尚欠借款本金10000000元、利息（包括罚息）149269.61元。
上述事实，有最高额抵押合同、人民币流动资金贷款合同、自然人保证合同、借款凭证、房地产他项权证、贷款账户基本信息、被告身份证明及庭审笔录在案为凭，上述证据业经庭审质证，足以采信。
本院认为，原告与被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司签订的《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》及原告与被告李春玲、被告杜金尧签订的《自然人保证合同》系合同签订各方的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的规定，因此上述合同依法成立，合法有效。合同各方当事人均应按照合同约定的内容完全、及时的履行合同义务，原告向被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司发放了贷款，履行了自己的合同义务，被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司亦应按照合同约定的还款时间，按期足额偿还借款。被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司逾期还款，已构成违约，依法应承担违约责任，应按照合同约定偿还所欠贷款本金、利息、罚息。被告李春玲、被告杜金尧亦应按照合同约定对上述债务承担连带清偿责任。
被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司以其名下位于青岛市市南区团岛路10号房产、青岛市市南区团岛路10号-1房产及青岛市市南区观音峡路26号201户、202户、203户、204户、205户、206户房产为其借款抵押担保并办理了房地产抵押登记手续，因此该抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。
关于律师费，因原告未提交证据证明已实际发生，故本院不予支持。被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司、被告李春玲、被告杜金尧经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零六条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司青岛山东路支行在编号2014-CZZL-004的《人民币流动资金贷款合同》项下截至2015年6月2日借款本金5000000元、利息（包括罚息）74634.81元及自2015年6月3日起至实际给付之日止的利息、罚息，按照合同约定的比例支付；
二、被告青岛阳光爱晚情投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司青岛山东路支行在编号2014-CZZL-006的《人民币流动资金贷款合同》项下截至2015年6月2日借款本金10000000元、利息（包括罚息）149269.61元及自2015年6月3日起至实际给付之日止的利息、罚息，按照合同约定的比例支付；
三、被告李春玲、被告杜金尧对上述债务承担连带清偿责任；
四、原告就上述费用，对被告设定抵押的青岛市市南区团岛路10号房产、青岛市市南区团岛路10号-1房产及青岛市市南区观音峡路26号201户、202户、203户、204户、205户、206户房产享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款的优先受偿权；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司青岛山东路支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费113143元，保全费5000元，由被告负担。因原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 王 峰
人民陪审员 张鲁波
人民陪审员 张晓萍
二〇一六年一月二十九日
书 记 员 陈思宇