重庆市永川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0118民初3634号
原告中国银行股份有限公司重庆永川支行，住所地重庆市永川区渝西大道中段1285号，组织机构代码90379450-X。
负责人吴某，行长。
委托代理人秦德亮，男，1956年11月12日生，汉族，公司员工，住重庆市永川区胜利北路257号1-7（特别授权）。
被告肖坤容，女，1964年10月6日生，汉族。
被告廖明金，男，1964年2月20日生，汉族。
原告中国银行股份有限公司重庆永川支行（以下简称中国银行）与被告肖坤容、廖明金金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月25日受理后，依法由代理审判员朱伟斌适用简易程序，于2016年5月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人秦某某到庭参加诉讼，被告肖坤容、廖明金经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行诉称，2008年5月20日，原告与被告肖坤容签订《中国银行住房借款合同》，约定原告向被告发放贷款人民币150000元，用于购买永川区迎宾支路的住房一套，借款期限120个月，利率按中国人民银行贷款基准利率下浮15%计算，浮动周期为12个月，合同签订时的执行利率（月）为5.54625‰。还款方式为等额本息还款法，还款日为每月22日。该合同约定的担保方式为：以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保，并于2008年5月23日在永川区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，登记号为“永川区房地证XXXX字第XXXXXX号”。合同签订后，原告按照合同约定于2008年6月2日向被告肖坤容发放了贷款150000元，并按约定直接划付至售房人重庆昌州林杰基础建设开发有限公司的账户。贷款发放后，被告从2015年3月后停止还款，截止2016年4月22日，被告尚欠与原告借款本息62119.69元。经多次催收，被告拒不还款，故起诉：1、判令解除原告与被告肖坤容于2008年5月20日签订的7251230717040号《中国银行住房借款合同》；2、判令被告肖坤容、廖明金立即偿还原告借款62119.69元（其中本金58312.76元，利息及罚息3806.93元）以及自2016年4月23日起按合同约定的利息、罚息利率计算至法院判决解除合同之日止的利息及罚息。以解除合同之日被告所欠的本金为基数，按合同约定的逾期利率计算，赔偿原告解除合同之日起至本息还清之日止的资金损失；3、若被告未支付，对抵押物“重庆市永川区迎宾支路X号X幢X-X”住房进行拍卖或变卖，由原告优先受偿。
被告肖坤容、廖明金未提交书面答辩意见。
经审理查明，2008年5月20日，原告与肖坤容签订《中国银行住房借款合同》，合同编号：7251230717040。合同约定：原告向被告发放贷款人民币150000元，用于借款人购买永川区迎宾支路8号5幢2-8的住房一套；利率按中国人民银行贷款基准利率下浮15%计算，浮动周期为12个月，合同签订时的执行利率（月）为5.54625‰，借款期限120个月；还款方式为等额本息还款法，还款日为每月22日。借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，贷款人按当期执行的月利率上浮50%后的利率计收逾期贷款罚息，罚息按日计收；以被告肖坤容贷款所购买的坐落于永川区迎宾支路X号X幢X-
X的住房（房屋产权证号：永川区房地证XXXX字第XXXXXX号）向贷款人提供抵押担保，并于2008年5月23日在重庆市永川区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。抵押权证号为“永川区房地证XXXX字第XXXXXX号”。合同签订后，原告于2008年6月2日向被告肖坤容发放了贷款150000元，并按约定直接划付至售房人重庆昌州林杰基础建设开发有限公司的账户。2008年12月8日，重庆市永川区国土资源和房屋管理局为被告肖坤容所购买房屋颁发房产证，产权证号：永川区房地证XXXX字第XXXXXX号。原告将贷款发放后，被告从2015年3月后停止还款，截止2016年4月22日，被告尚欠原告借款本息62119.69元，其中未到期本金39913.16元，拖欠本金18399.60元，应收利息2902.09元，拖欠本金的利息766.62元，应收利息的罚息138.22元。
另查明，被告肖坤容与被告廖明金于1986年登记结婚，系夫妻关系。2008年4月16日廖明金向原告出具《其他财产共有人申明书》，申明廖明金系永川区迎宾支路X号X幢X-
X房屋财产共有人，该房屋非生活必需品，同意将上述房产抵押给原告作为2007年7251230717字第040号贷款担保，并承诺若借款人未履行合同，原告可依法处置抵押物，并有权直接向人民法院申请强制执行。
上述事实，有原告的陈述、被告身份证、常住人口登记卡、结婚证复印件、《中国银行房屋住房借款合同》复印件、逾期未还款查询、授权书复印件、其他财产共有人申明书复印件、抵押权证复印件、房地产权证复印件、借款凭证复印件及庭审笔录等证据在卷佐证，经本院审核，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，原告与被告肖坤容签订的《中国银行房屋住房借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。各方均应按照借款合同履行。原告向被告肖坤容履行了支付借款的义务，被告肖坤容应按约按期偿还贷款本息，但其未按约偿还贷款本息，经原告催告后在合理期间内仍未履行支付义务，其行为已构成根本违约，且该违约行为致使原告不能实现合同目的，故原告要求解除双方签订的《中国银行房屋住房借款合同》符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（三）项、第（四）项的规定，本院对原告此项诉讼请求予以支持。合同解除后，被告肖坤容应返还原告尚欠借款本息，原告要求被告肖坤容归还借款并支付利息的诉讼请求亦符合法律规定，本院亦予以支持。因被告肖坤容以购买的位于重庆市永川区迎宾支路X号X幢X-
X的房屋作抵押，且在房屋管理部门办理了抵押登记，若其未履行还款义务，原告要求以抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款由其优先受偿的请求亦符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，本院对原告此项诉讼请求予以支持。虽被告廖明金未在《中国银行房屋住房借款合同》借款人处签名，但其与肖坤容系夫妻关系，并在借款后向原告出具了《其他财产共有人申明书》，能够认定其与肖坤容有共同举债之合意，该借款应系二被告的夫妻共同债务，应由二人共同偿还。二被告未到庭参加诉讼，系其对诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（三）项、第（四）项，第九十七条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国银行股份有限公司重庆永川支行与被告肖坤容于2008年5月20日签订的《中国银行房屋住房借款合同》于本判决生效之日予以解除；
二、被告肖坤容、廖明金于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司重庆永川支行借款本息62119.69元（含未到期本金39913.16元，拖欠本金18399.60元，应收利息2902.09元，拖欠本金的利息766.62元，应收利息的罚息138.22元）以及自2016年4月23日起按合同约定的利息、罚息利率计算至法院判决解除合同之日止的利息及罚息。自解除合同次日起，被告肖坤容、廖明金应以所欠本金为基数，按合同约定的逾期利率计算，赔偿原告中国银行股份有限公司重庆永川支行自解除合同次日起至本息还清之日止的资金损失；
三、若被告肖坤容、廖明金未按期履行前述支付义务，则以借款抵押物被告肖坤容所有的位于重庆市永川区迎宾支路X号X幢X-
X的房屋一套折价或拍卖、变卖后所得价款由原告中国银行股份有限公司重庆永川支行优先受偿。
如果被告肖坤容、廖明金未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1350元，减半收取675元，由被告肖坤容、廖明金负担（此款原告已预交，由二被告于判决生效二、被告肖坤容、廖明金于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司重庆永川支行借款本息62119.69元（含未到期本金39913.16元，拖欠本金18399.60元，应收利息2902.09元，拖欠本金的利息766.62元，应收利息的罚息138.22元）以及自2016年4月23日起按合同约定的利息、罚息利率计算至法院判决解除合同之日止的利息及罚息。自解除合同次日起，被告肖坤容、廖明金应以所欠本金为基数，按合同约定的逾期利率计算，赔偿原告中国银行股份有限公司重庆永川支行自解除合同次日起至本息还清之日止的资金损失；后五日内直付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行案件受理费1350元，减半收取675元，由被告肖坤容、廖明金负担（此款原告已预交，由二被告于判决生效二、被告肖坤容、廖明金于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司重庆永川支行借款本息62119.69元（含未到期本金39913.16元，拖欠本金18399.60元，应收利息2902.09元，拖欠本金的利息766.62元，应收利息的罚息138.22元）以及自2016年4月23日起按合同约定的利息、罚息利率计算至法院判决解除合同之日止的利息及罚息。自解除合同次日起，被告肖坤容、廖明金应以所欠本金为基数，按合同约定的逾期利率计算，赔偿原告中国银行股份有限公司重庆永川支行自解除合同次日起至本息还清之日止的资金损失；后五日内直付原告）。判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 朱伟斌
二〇一六年五月二十四日
书 记 员 陈 瑶