绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍柯商初字第1673号
原告：招商银行股份有限公司绍兴柯桥小微企业专营支行。
负责人：吴飞均。
委托代理人：张燮平，浙江越光律师事务所律师。
委托代理人：郑林波。
被告：包玲珑。
被告：郑雅娟。
原告招商银行股份有限公司绍兴柯桥小微企业专营支行（以下简称招商银行小微企业支行）诉被告包玲珑、郑雅娟金融借款合同纠纷一案，于2015年5月11日起诉来院，本院于同日立案受理后，根据原告的申请依法作出（2015）绍柯商初字第1673号财产保全的民事裁定并已执行。本案依法适用简易程序由代理审判员王萍独任审判，于2015年7月3日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张燮平到庭参加诉讼，被告包玲珑、郑雅娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行小微企业支行诉称：2014年3月24日，招商银行小微企业支行与包玲珑签订编号为8140313583003的《个人授信协议》一份，合同约定：包玲珑向招商银行小微企业支行申请使用最高额循环授信额度为人民币105万元；授信期间为36个月，自2014年3月24日至2017年3月24日；授信协议项下每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利率调整方式、用途、还款方式等要素，并在具体合同中予以确定。
此外，郑雅娟向招商银行小微企业支行出具《共同还款承诺书》一份，郑雅娟自愿对上述《个人授信协议》项下的债务承担连带清偿责任（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用）。
同日，包玲珑与招商银行小微企业支行签订《个人授信最高额抵押合同》一份，合同约定：包玲珑以其所有的位于绍兴市越城区中兴北路193号401室（即他项权证绍房权证绍市字第××号项下抵押物）对上述《个人授信协议》项下的所有债务提供抵押担保，具体担保范围为贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。上述合同签订之后，双方即办理抵押登记。
2014年3月25日，招商银行小微企业支行与包玲珑根据上述《个人授信协议》，签订《个人贷款借款合同》一份，合同约定：包玲珑向招商银行小微企业支行借款105万元，贷款用途为购买幕墙140系列；贷款期限自2014年3月25日起至2015年3月25日止，具体期限以借款借据为准；贷款利率为固定利率，即为年利率7.5%。借款人未按合同约定足额归�贷款，对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；合同还对其他事项进行了约定。
上述合同签订后，招商银行小微企业支行即向包玲珑发放了贷款105万元，但其未按期归还本息，违反了合同约定。郑雅娟亦未履行共同还款责任。故招商银行小微企业支行请求判令：1.包玲珑、郑雅娟立即归还借款本金1045318.65元、利息21928.95元、罚息5236.84元、复息298.78元，以上合计1072783.22元（利息、罚息、复息暂计算至2015年4月9日，2015年4月10日起至付清全部本息之日止的利息、罚息、复利按中国人民银行及借款合同有关规定计算；2.包玲珑、郑雅娟赔偿招商银行小微企业支行实现债权的费用5000元；3.招商银行小微企业支行有权就上述第一、二项债务对包玲珑提供抵押的位于中兴北路193号401室房产（即他项�证绍房他证绍市字第××号项下抵押物）拍卖、变卖所得优先受偿；4.本案诉讼费用由包玲珑、郑雅娟承担。
被告包玲珑、郑雅娟未在答辩期内提出书面答辩，也未到庭参加诉讼。
为证明其诉讼主张，原告在本院指定的举证期限内提供了如下证据材料：
1.招商银行小微企业支行《个人授信协议》一份，用以证明招商银行小微企业支行与包玲珑签订授信协议，约定由招商银行小微企业支行向其提供105万元人民币授信，授信期间自2014年3月24日起至2017年3月24日止，双方的相关权利义务在该授信协议中作了明确约定的事实。
2.共同还款承诺书一份，用以证明郑雅娟自愿为包玲珑与招商银行小微企业支行之间的授信协议项下的借款承担共同还款责任的事实。
3.《个人授信最高额抵押合同》、房屋他项权证、房屋所有权证、土地使用权证各一份，用以证明为担保相应债务，包玲珑以其名下的房屋提供抵押担保并办理抵押登记的事实。
4.《个人贷款借款合同》及借款借据各一份，用以证明招商银行小微企业支行根据玲珑的申请向其提供105万元的借款及约定借款期限、利率并依约向其发放贷款的事实。
5.利息清单一份，用以证明利息的计算方式的事实。
6.委托代理合同及律师费发票各一份，用以证明原告为实现债权支出的费用的事实。
被告包玲珑、郑雅娟未到庭应诉，视为对原告提供的证据放弃质证的权利。
被告包玲珑、郑雅娟在本案审理过程中未向本院提交证据材料。
本院经审核认为，原告招商银行小微企业支行提供的证据来源合法，记载内容客观真实，且与其主张之事实相关联，可以作为认定本案事实的依据，并依法确认其证明力。
综上，本院经审理查明：
2014年3月24日，招商银行小微企业支行作为授信人，与授信申请人包玲珑签订编号为8140313583003号《个人授信协议》一份，约定：协议项下授信循环额度为105万元，授信期间为2014年3月24日起至2017年3月24日止，并约定由包玲珑、郑雅娟以其所有或依法有权处分的财产作抵（质）押，双方另行签订最高额抵押合同或最高额质押合同；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。同日，郑雅娟出具《共同还款承诺书》一份，承诺对包玲珑与招商银行小微企业支行之间的编号为8140313583003号《个人授信协议》项下的债务（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等）承担共同还款义务。
2014年3月24日，包玲珑、郑雅娟与招商银行小微企业支行签订《个人授信最高额抵押合同》一份，自愿以包玲珑所有的坐落于绍兴市中兴北路193号401室房屋及土地使用权为包玲珑与招商银行小微企业支行签订的编号为8140313583003授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用提供抵押担保。担保范围为根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和实现债权和抵押权的费用，担保期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满止。合同对双方其他权利义务亦做了相关约定。合同签订后，双方依法办理了抵押登记并取得编号为绍房他证绍市字第××号房屋他项权证。
2014年3月25日，招商银行小微企业支行与包玲珑签订合同编号为8140313583003的《个人贷款借款合同》一份，约定：包玲珑向招商银行小微企业支行借款人民币105万元，借�用途为购买幕墙140系列；借款期限自2014年3月25日起至2015年3月25日止；执行利率为7.5%。借款利率为年利率7.8%；逾期罚息利率在原借款基础上加收50%确定，并按逾期罚息利率计收复息。合同对双方其他权利义务亦做了相关约定。当日，招商银行小微企业支行依约向包玲珑发放贷款105万元。
贷款发放后，包玲珑于2015年1月6日开始拖欠利息，于2015年4月1日归还本金4681.35元，截止2015年4月9日，共积欠本金1045318.65元，利息21928.95元，罚息5236.84元，复息298.78元。郑雅娟亦未履行共同还款责任，遂成讼。
另查明，招商银行小微企业支行为本案诉讼与浙江越光律师事务所签订诉讼委托代理合同一份，并支付该所律师代理费人民币5000元。
本院认为：原告招商银行小微企业支行与被告包玲珑签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》，与被告包玲珑、郑雅娟签订的《个人授信最高额抵押合同》及被告郑雅娟向招商银行小微企业支行出具的《共同还款承诺书》均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现原告已按约履行贷款发放义务，被告包玲珑作为借款人在合同约定期间内未按约履行还本付息义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任。被告郑雅娟在向原告出具的《共同还款承诺书》中明确承诺作为共同还款人对被告包玲珑与原告之间编号为8140313583003的《个人授信协议》项下债务承担共同还款责任，故原告要求被告包玲珑、郑雅娟归还借款本金、支付利息、罚息及利息并赔偿实现债权的费用的诉讼请求，本院均予以支持。被告包玲珑以其名下的房产及相应的土地使用权为讼争借款提供了最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告主张在担保范围内就抵押物的处置优先受偿，本院亦予以支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告包玲珑、郑雅娟在本判决生效之日起十日内归还给原告招商银行股份有限公司绍兴柯桥小微企业专营支行借款本金人民币1045318.65元及截止2015年4月9日的利息21928.95元，罚息5236.84元，复息298.78元。（此后利息及相应的罚息、复息按涉案合同约定的计息标准自2015年4月10日起计付至判决确定的履行之日止）；
二、被�包玲珑、郑雅娟在本判决生效之日起十日内赔偿原告招商银行股份有限公司绍兴柯桥小微企业专营支行为实现债权支出的费用5000元；
三、原告招商银行股份有限公司绍兴柯桥小微企业专营支行有权就上述第一、二项债务对被告包玲珑提供的编号为绍房他证绍市字第××号房屋他项权证项下的抵押物依法定程序享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14500元，依法减半收取7250元，财产保全申请费5000元，合计12250元，由被告包玲珑、郑雅娟负担（款限于本判决生效后七日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民�院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费14500元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
代理审判员 王 萍
二〇一五年七月七日
书 记 员 谢燕娣