浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0304民初5676号
原告：中国农业银行股份有限公司温州瓯海支行。住所地：浙江省温州市瓯海区兴海路*号。统一社会信用代码：91330304145323767G。
负责人：郑广，该支行行长。
委托代理人：申屠涛、王利曼，该支行员工。
被告：王大和，男，1982年7月26日出生，汉族，住浙江省永嘉县。
被告：郑腾飞，女，1985年6月1日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。
原告中国农业银行股份有限公司温州瓯海支行与被告王大和、郑腾飞金融借款合同纠纷一案，原告于2017年8月10日向本院提起诉讼，请求法院判令：一、被告王大和、郑腾飞立即偿付原告借款本金50万元、期内利息72.5元及逾期利息（从2017年6月22日起以借款本息之和500072.5元基数，按年利率7.83‰计算至实际履行之日止）；二、若被告王大和、郑腾飞未履行上述第一项债务，原告有权对被告王大和、郑腾飞名下的坐落于温州市瓯海区新桥街道西堡景园18幢402室房产的拍卖、变卖或折价款在120万元最高限额内优先受偿。本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2017年9月8日公开开庭进行了审理并当庭宣判。原告的委托诉讼代理人申屠涛到庭参加诉讼，被告王大和、郑腾飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
本院经审理认定：被告王大和、郑腾飞于2009年7月9日登记结婚。2016年6月14日，被告王大和、郑腾飞与原告签订33020120160085326号《最高额担保个人借款合同》，约定：在2016年6月14日至2019年6月13日期间，被告王大和可以在120万元的借款额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2019年6月13日；本合同项下的借款用途为个人生产经营；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押担保，被告王大和、郑腾飞自愿以两人共有的坐落于温州市瓯海区新桥街道西堡锦园18幢402室房产作为抵押财产，担保债务的最高余额为120万元；抵押担保的范围包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。合同签订后，双方办理了抵押登记手续。
2016年6月23日，被告王大和向原告出具了用款申请书，申请借款金额50万元，借款用途为经营购鞋，借款发放至案外人林建义账户。2016年6月24日，原告向被告王大和指定的账户发放借款50万元，借款借据载明的借款利率为年利率5.22%，逾期利率为7.83%，到期日为2017年6月21日。借款后，被告王大和支付利息至2017年6月20日，未偿还借款本金。截止2017年6月21日，被告王大和尚欠原告借款本金50万元、利息72.5元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王大和、郑腾飞应于本判决生效之日起十日内共同偿付原告中国农业银行股份有限公司温州瓯海支行借款本金50万元、利息72.5元及逾期利息（从2017年6月22日起以本息之和500072.5元为基数，按年利率7.83%计算至实际履行之日止）；
二、若被告王大和、郑腾飞未按期履行上述第一项债务，原告中国农业银行股份有限公司温州瓯海支行依据33020120160085326号《最高额担保个人借款合同》，有权对被告王大和、郑腾飞共有的坐落于温州市瓯海区新桥街道西堡锦园18幢402室房产（产权证号：温房权证瓯海区字第××号、02××22号）的拍卖、变卖或折价款，在120万元最高限额内优先受偿。
本案受理费8801元，减半收取4400.5元，由被告王大和、郑腾飞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 彭迅扬
二〇一七年九月八日
书记员 张高翔
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。
5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。
6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。
7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。