中华人民共和国
福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0581民初185号
原告：中国工商银行股份有限公司石狮支行，住所地：中华人民共和国福建省石狮市。
负责人:庄文聪，该支行行长。
委托代理人：黄清波，男，汉族，1961年7月12日出生，住中华人民共和国福建省石狮市，系该行职员。
被告：张惠美，女，汉族，1982年7月20日生，住中华人民共和国福建省浦城县。
被告：李家树，男,1986年11月3日出生，现住中华人民共和国福建省石狮市。
被告：李家成，男,1988年5月4日出生，现住中华人民共和国福建省石狮市。
被告：李元元，男，1988年12月12日出生，现住中华人民共和国福建省石狮市。
被告：何翠华，女，1959年9月20日出生，港澳居民，现住中华人民共和国福建省石狮市。
被告：民安秀，男，1957年4月7日出生,菲律宾共和国公民，现住中华人民共和国福建省石狮市。
原告中国工商银行股份有限公司石狮支行与被告张惠美、被告李家树、被告李家成、被告李元元、被告何翠华、被告民安秀金融借款合同纠纷一案，于2016年1月8日向本院提起诉讼，本院于2016年1月8日受理后，依法组成合议庭，于2016年11月17日公开开庭进行审理。原告中国工商银行股份有限公司石狮支行委托代理人黄清波到庭参加诉讼，被告张惠美、被告李家树、被告�家成、被告李元元、被告何翠华、被告民安秀经本院公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年7月22日，原告与被告张惠美、被告李家树、被告李家成、被告李元元、被告何翠华签订《个人借款/担保合同》，合同约定被告张惠美向原告贷款金额230万元，贷款期限12个月，按月付息，按六个月还本等条款。被告李家树、被告李家成、被告李元元、被告何翠华提供位于石狮市××中××商业步行街××区××房产作为抵押担保，并于2014年8月1日依法办理抵押登记手续。被告民安秀出具《委托书》，委托被告何翠华办理包括抵押手续在内的相关事务。2014年8月6日，原告依约发放给被告张惠美贷款230万元，并约定借款到期日为2015年8月6日。截止2015年12月21日，被告张惠美结欠原告借款本金1938478.84元及利息102088.9元。请求判令：1、被告张惠美立即偿还贷款本金1938478.84元及截止2015年12月21日利息102088.9元，并自2015年12月22日起至实际还款之日按约定利率计算的利息、复利；2、原告有权以被告李家树、被告李家成、被告李元元、被告何翠华、被告民安秀共有的位于石狮市九二路中段商业步行街C区C4幢208-211房地产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；3、本案诉讼费由六被告承担。
被告张惠美、被告李家树、被告李家成、被告李元元、被告何翠华、被告民安秀在法定期限内未作答辩。
在本院审理过程中，原告提供以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码年度申报报告表、负责人身份证明书各1份，以此证明原告主体资格。
2、被告张惠美身份证、户口簿、无婚姻登�记录证明、未婚声明书复印件各1份，以此证明被告张惠美身份情况。
3、被告李家树、被告李家成、被告李元元护照、认证证书、单身证明书、中华人民共和国驻菲大使馆认证书复印件各3份，以此证明被告李家树、被告李家成、被告李元元身份情况。
4、被告何翠华港澳居民来往内地通行证复印件1份，以此证明被告何翠华身份情况。
5、被告民安秀护照、中华人民共和国驻菲大使馆认证书、结婚证、及《委托书》复印件各1份，以此证明：（1）、被告民安秀身份情况。（2）、被告民安秀、被告何翠华系夫妻。（3）、被告民安秀委托被告何翠华办理本案抵押手续等。
6、《个人购房借款/担保合同》复印件1份，以此证明：（1）、2014年7月22日，原告与被告张惠美、被告�家树、被告李家成、被告李元元、被告何翠华签订《个人借款/担保合同》，合同约定被告张惠美向原告贷款230万元，贷款期限12个月，按月付息，按六个月还本等条款。（2）、被告李家树、被告李家成、被告李元元、被告何翠华、被告民安秀提供共有的位于石狮市××中××商业步行街××区××房产作为抵押担保。
《房屋所有权证》复印件4份、《国有土地使用权证》复印件4份、《石狮市房地产抵押权登记证明书》复印件1份，以此被告李家树、被告李家成、被告李元元、被告何翠华以其位于石狮市××中××商业步行街××区××房产为本案借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续。
《个人借款凭证》1份，以此证明原告于2014年8月6日发放贷款230万元给被告张惠美。
《电子台帐》1份，以此证明�止2015年12月21日，被告张惠美结欠原告借款本金1938478.84元及利息102088.9元。
10、逾期贷款催收还款函复印件6份、快递回单复印件5份,以此证明原告向债务人催收贷款。
本院认为：因被告张惠美、被告李家树、被告李家成、被告李元元、被告何翠华、被告民安秀未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证、质证等诉讼权利。经审查，原告提供的上述证据，来源合法、内容真实，与本案相关，可以作为本案定案的依据，本院对上述证据的证据效力及证明力予以认定。
本院查明：2014年7月22日，原告与被告张惠美、被告李家树、被告李家成、被告李元元、被告何翠华签订《个人借款/担保合同》，合同约定被告张惠美向原告贷款230万元，贷款期限12个月，按月付息，按六个月还本等条款。被告李家树、被告李家成、被告李元元、被告何翠华、被告民安秀提供位于石狮市××中××商业步行街××区××房产作为抵押担保。原告于2014年8月6日发放贷款230万元给被告张惠美。截止2015年12月21日，被告张惠美结欠原告借款本金1938478.84元及利息102088.90元。被告何翠华、被告民安秀系夫妻。2016年1月8日，原告向本院提起诉讼。
本院认为：本案系原告中国工商银行股份有限公司石狮支行与被告张惠美、被告李家树、被告李家成、被告李元元、被告何翠华、被告民安秀因金融借款合同产生的纠纷，因被告何翠华系港澳居民、被告民安秀系菲律宾共和国公民，本案属涉外、涉港澳民商事案件，应按照涉外案件处理。依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本案应适用与本案具有最密切联系的法律即中华人民共和国法律作为本案的准据法。
原告与被告张惠美、被告李家树、被告李家成、被告李元元、被告何翠华签订的《个人借款/担保合同》主体合格，意思表示真实，约定内容没有违反法律法规的强制性规定，应确认合同有效。原告已依约履行发放借款的义务，被告张惠美在借款后未按约履行还款义务已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告提出被告张惠美应偿还其尚欠借款本金及相应利息、复利的请求，本院予以支持。被告张惠美以登记在被告李家树、被告李家成、被告李元元、被告何翠华名下址于石狮市××中××商业步行街××区××房产为借款提供抵押担保并已办理抵押登记手续，抵押已产生法律效力，故原告要求对抵押物享有优先受偿的权利，符合法律规定，本院予以支持。被告何翠华、被告民安秀系夫妻，故登记在被告何翠华�下房产可认定为系被告何翠华与被告民安秀共同共有。被告张惠美、被告李家树、被告李家成、被告李元元、被告何翠华、被告民安秀经本院公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告张惠美应在本判决生效后十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司石狮支行借款本金1938478.84元及截止2015年12月21日利息102088.9元，并支付自2015年12月22日起至本判决确定的还款之日止按合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、复利。
二、如被告张惠美不履�上述债务，原告中国工商银行股份有限公司石狮支行有权以被告张惠美抵押的登记在被告李家树、被告李家成、被告李元元、被告何翠华（被告何翠华房产与被告民安秀系共同共有）名下址于石狮市××中××商业步行街××区××房产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果被告张惠美、被告李家树、被告李家成、被告李元元、被告何翠华、被告民安秀未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23125元，由被告张惠美、被告李家树、被告李家成、被告李元元、被告何翠华、被告民安秀负担。
如不服本判决，原告中国工商银行股份有限公司石狮支行、被告张惠美可在判决书送达之日起十五日内，被告李家树、被告李家成、被告李元元、被告何翠华、被告民安秀可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 柳东晓
审 判 员 李小红
人民陪审员 郑秋玉
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 赵龙毓
注：本案适用的主要法条及执行申请提示：
1、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理�限内返还。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按�决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
6、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
7、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起�算。