北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海民初字第36934号
原告:袁某，男，1972年11月3日出生，汉族，住杭州市西湖区。
被告：张某，女，1977年1月22日出生，汉族，住北京市海淀区。
被告：张某1，女，1978年8月18日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。
被告：李某（兼张某1委托诉讼代理人、张某法定代理人），女，1951年7月28日出生，汉族，住北京市海淀区。
原告袁某与被告张某、张某1、李某返还原物纠纷一案，本院于2015年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告袁某、被告张某、张某1、李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
袁某向本院提出诉讼请求：1.要求张某、张某1、李某尽快搬离北京市海淀区清河镇清缘东里×号楼1603室，将房屋归还给我；2.张某、张某1、李某按照每月4500元标准支付自2011年11月至2017年7月期间的房屋使用费162000元。事实和理由：我与张某于2003年12月9日登记结婚，因为感情破裂，于2009年9月30日离婚。离婚协议书中，双方同意北京市海淀区清河镇清缘东里×号楼×单元1603号房屋（以下简称1603号房屋）所有权归我所有。张某于2011年9月出现精神疾病，在北京治疗期间，其母亲李某借住在1603号房屋。治疗结束后，我让张某尽快搬离1603室。张某认为离婚财产分配不公平，于2012年11月在海淀法院提出诉讼，一中院于2014年11月作出终审判决：双方离婚协议书有效。我再次让张某尽快搬离1603室，她依旧不肯搬离。张某长期占有1603室，致使我只能在外租住居住。为维护自身合法权益，现提起诉讼。
张某法定代理人李某辩称，1603室房屋不全是袁某的，不同意其诉讼请求。2002年的时候，袁某就与张某生活在一起，两人共同生活，还有了孩子，后来孩子流产了。当时买房的时候首付用的是两人共同的钱，当时袁某答应房本写两个人的名字，但是最后袁某就写了他自己的名字，欺骗了我们。我们当时想，写袁某的名字就写吧，只要两个人好好生活就行。那时候袁某收入不景气，家里大部分开销的钱都是张某挣的，之所以孩子流产也是因为那时候要还房贷，如果要孩子就无法生活了，所以张某才把孩子流产的。1603室房屋是2004年两人结婚之后下来的，袁某让张某帮其装修，自己不装修，张某为了装修房屋天天守着，累得不行。后来张某因为工作等各方面原因生病了，工作压力太大，但张某生病也不跟我们说，之后我们通过观察才发现其生病了。生病前张某对家里特别孝顺、特别好，给我买手机、给她妹妹买手机。我们发现张某得病之后也督促袁某带张某去看病，袁某答应了，但是实际没有去做，没带张某看病。2010年的一天，袁某给我们发了一条短信，说“张某只身一个人在外，不便不安全”，并告诉了我们一个大连的地址，等我们按照袁某给的地址去大连找到张某的时候，张某已经成为精神病了，对我们打骂，说不是我们亲生的，不让我们大声说话，说袁某在监控她。当时我们就觉得张某奇怪，因为家里没人有这种情况。于是我们就去找心理专家咨询，专家说可能是精神病，当我们再想找张某带其去看病的时候已经找不到了，之后张某给我发了一个短信，说今生不能做我的女儿了，她不想活了，要永别了，让我去给她收拾。我当即报警，求求警察去救救她，并且给张某的高中同学打电话，高中同学去了之后张某得救了，安慰她。大连一共两次报警记录，北京有三次报警记录，都是因为张某要自杀，袁某明知张某有病，却不给其治疗，我有录音为证，离婚协议是袁某自己当天在民政局快下班的时候拟定的，叫张某去签字，张某什么都不知道，当时张某精神病病得厉害，根本不知道协议的事情。2011年9月7日，袁某给我们打电话让我们来北京照顾她，说张某住院不能没人住，所以我们也是应袁某的要求来住1603室房屋的。
李某辩称，袁某起诉的不是事实，而且其现在有工作，而且早就和第三者同居在一起了。1603室房屋就是袁某与张某的夫妻共同财产，而且张某因为袁某得了精神病，省吃俭用一辈子没有过上好日子。我不同意袁某的诉讼请求。
张某1辩称，我们不要求袁某把张某恢复成原状，但是该张某得到的我们要求得到。现在有钱都是给张某看病用。为了张某，我父亲在北京去世了，我母亲也遭受这么大罪。我们没钱给张某看病的时候甚至都给袁某下跪求他借钱。我们不同意袁某的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：张某与张某1系姐妹关系，李某系张某、张某1之母；袁某与张某原系夫妻关系。
袁某与张某于2003年12月9日登记结婚。双方办理结婚登记前，袁某签订购房协议，贷款购买了1603号房屋。2004年10月，袁某取得该房屋的产权证明。2009年9月30日，袁某与张某签订了离婚协议书，内容为：双方于2003年12月9日在海淀区民政局办理结婚登记，现因感情破裂原因离婚，经协商达成以下协议：一、双方自愿离婚；二、双方无共同子女；三、财产分割：1603室商品房归男方所有；双方银行卡上的现金归各自所有；双方共同投资的基金，各持有总额的50%；商品房内的家具、家电女方不要的，归男方所有；四、双方无债务问题。协议签订当日，双方办理了离婚登记。
离婚后，张某搬出1603号房屋在外租房，之后前往大连。2011年9月6日，张某在东升乡静淑苑一个出租房内自杀，房主报警后袁某去了现场。2011年9月8日，张某因病到北京安定医院住院治疗，诊断为：双相情感障碍，目前伴有精神病性症状的抑郁发作。2011年11月21日张某治疗好转出院。期间，张某父母赶到北京，照顾张某，居住在1603号房屋内。张某出院后，亦居住在1603号房屋内。张某1为了照顾张某，也在1603号房屋内居住。
2012年，张某将袁某诉至本院，要求：1.确认双方签订的离婚协议无效；2.1603号房屋归张某所有；3.袁某返还双方婚姻关系存续期间张某网购的服装，价值60000元。袁某辩称，离婚协议是有效的，不同意张某的诉讼请求。同时表示：张某病发是2011年9月7日下午，张某的亲戚给我打的电话。为了节省费用，我当时安排张某父母住在1603号房屋内，张某出院后也一直住在那里。我院经审理后认为，因张某未能提供证据证明其在2009年9月期间不具有民事行为能力，故其请求法院确认2009年9月30日双方签订离婚协议书无效并据此重新分割房屋，缺乏证据支持。判决如下：一、袁某于本判决生效后7日内给付张某货物补偿款20000元；二、袁某于本判决生效后7日内给付张某其他补偿款50000元；三、驳回张某其他诉讼请求。张某不服一审判决，提起上诉。2014年，北京市第一中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。
本案审理过程中，张某提交了一份2006年12月23日，袁某与张某签订的协议书，内容为：经协商袁某同意将1603号房屋交给张某使用，每月贷款由袁某负担。袁某不得反悔，并将该房屋过户给张某。双方同意签字。对此，袁某认可其真实性，但表示是因为张某闹的厉害，所以才签的这个协议。
另查，2012年10月8日，首都医科大学附属北京安定医院出具诊断证明书，内容为：张某，患者于2012年7月3日至2012年10月8日住我院治疗，诊断：双相情感障碍，目前伴有精神病性症状的重度抑郁发作。
2016年8月5日，首都医科大学附属北京安定医院非自愿住院治疗入院通知单记载：患者张某，女，初步诊断：躁狂状态。患者监护人为李某。
本院认为，根据已经发生法律效力的判决，可以认定争议的1603号房屋属于袁某所有。根据本案具体情况，三被告在1603号房屋内居住，是基于张某患病，李某、张某1作为张某的亲属需要对张某进行照顾。在此情况下，张某的前夫袁某考虑到节约开支等原因，同意其在1603号房屋内居住，不属于强占房屋，而是事出有因，故袁某要求三被告给付房屋使用费，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。根据相关医院的诊断，张某患有精神方面的疾病，需要接受治疗。其目前没有工作，没有经济收入，且需要亲属照顾其生活。再者，张某在他处没有住房，不具备腾退房屋的条件。综上所述，综合本案具体案情，目前因不具备腾退条件，故本院对袁某要求三被告腾退房屋之诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条规定，判决如下：
驳回袁某全部诉讼请求。
案件受理费1770元，由袁某负担，已交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 王 实
人民陪审员 王文波
人民陪审员 王小微
二〇一七年十一月二十八日
书 记 员 秦芳芳