福建省平和县人民法院
民 事 判 决 书
（205）平民初字第1654号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平和县支行，住所地平和县小溪镇东大路金盛楼105、106、107店面。
代表人曾志勇，行长。
委托代理人郑素玲，女，1970年4月13日出生，汉族，原告单位的员工，住平和县。
被告蔡枝山，男，1967年9月20日出生，汉族，农民，住平和县｡
被告林秀丽，女，1977年7月27日出生，汉族，农民，住平和县｡
本院在审理原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平和县支行与被告蔡枝山、林秀丽金融借款合同纠纷一案中，本院于2015年8月25日受理后，依法由审判员赖丰富适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平和县支行的委托代理人郑素玲到庭参加诉讼，被告蔡枝山、林秀丽经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平和县支行诉称，第一、第二被告夫妻以经营蜜柚收购行业资金需求为由向原告申请借款，双方于2013年4月28日签订《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》。合同约定：借款额度为人民币50万元，借款额度有效期间为10年，自2013年4月28日至2023年4月28日，第一第二被告愿意为上述借款合同提供平和县小溪镇溪州村寨仔头的房产（房产证号：房权证平小字第××号、房平小共字第××号）作为抵押，第一被告于2015年3月6日取得借款人民币50万元，借款期限为1年，（自2015年3月6日至2016年3月6日），按周期结息到期还本还款方式，年利率为8.025%，贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍（根据个人额度借款合同中第四章利息计算与还款约定第十一条贷款利率、罚息利率和计息、结息）。现被告涉及民间借贷外出逃债，未在约定的期限内支付贷款利息，其行为已构成违约。根据双方约定，原告有权宣布全部贷款提前到期，要求被告立即全部清偿，并以法律手段追偿贷款。截止2015年8月20日结欠贷款本金人民币500000元，利息3455.21元、罚息3487.55元，共计506942.76元。被告蔡枝山与林秀丽系夫妻关系，该借款应认定为夫妻共同债务；根据合同约定如逾期未归还本金和利息，自逾期之日起拖欠本息全部清偿之日起，按逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收按日计收罚息和复利，被告如违约，原告有权停止发放贷款并提前收回尚未到期的贷款，并要求被告承担由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、诉讼保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。第一、第二被告对本案债务提供房地产抵押担保，并办理了抵押登记手续。请求判令：1、解除被告与原告中国邮政储蓄银行平和县支行于2013年4月28日签订的、合同号为35××××179《个人额度借款合同》；2、第一、第二被告共同偿还借款本金人民币500000元、利息3455.21元、罚息3487.55元，共计506942.76元及从2015年8月20日起至全部偿还按合同约定的利息、罚息。3、抵押房产（抵押物
---房权证平小字第××号、房平小共字第××号，）址在平和县小溪镇溪州村寨仔头的房产的土地使用及附属建设筑物承担清偿责任。4、判令被告承担本案的诉讼费用。
被告蔡枝山、林秀丽未作答辩。
经审理查明，被告蔡枝山、林秀丽于1997年12月20日到婚姻登记部门办理结婚登记。2013年4月9日，被告蔡枝山以经营蜜柚收购行业需要周转资金为由向原告申请借款，并表示提供其夫妻共有的房产作为抵押。2013年4月28日，双方签订《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》。合同约定：借款人为甲方，贷款人为乙方；借款额度为人民币500000元，借款额度存续期间最长为10年，即自2013年4月28日至2023年4月28日；贷款年利率为8.025%；罚息利率为约定利率基础上加收50%确定；分期还款按月计息，放款日的每月对日为结息日，一次性还本付息按日计息，还款日为结息日。二被告提供他们夫妻共有的、址在平和县小溪镇溪州村寨仔头、房权证平小字第××号房屋所有权证与平国用（2009）第01083号国有土地使用证所确定的房产作为抵押。双方还在《个人额度借款合同》第四十七条约定：甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：㈠宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；㈡停止发放贷款；㈢单方面解除合同；㈣要求甲方限期纠正违约情形；㈤如甲方未按期还款且又未就展期事宜与乙方达成协议即构成贷款逾期，乙方有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息；……。合同签订的当日，双方当事人到平和县住房保障与房地产管理局办理房产抵押登记。2015年3月6日，被告蔡枝山取得向原告借款人民币500000元，借款期限为1年，即自2015年3月6日至2016年3月6日；按月付息，到期一次性还本。被告蔡枝山取得借款后，仅支付部分利息，尚欠借款人民币500000元、利息3455.21元、罚息3487.55元及自2015年8月21日起至还清款项之日止按合同约定利率计算的利息、罚息。被告林秀丽也未履行担保责任。原告为此提起民事诉讼，被告蔡枝山于2015年8月28日收到本院送达的《起诉状》。
上述事实，有原告提供的原、被告双方签定的《个人商务贷款借款申请表》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》；原告提供的房权证平小字第××号《房屋所有权证》、房平小共字第××号《房屋共有权证》、平国用（2009）第01083号《国有土地使用证》、《房屋他项权证书》，及原告在庭审中的陈述为证。以上证据来源合法，内容真实，本院依法予以确认。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告蔡枝山、林秀丽与原告签定的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，系双方当事人真实意思的表示，合法有效，应受法律保护。被告蔡枝山的该笔债务，系被告蔡枝山、林秀丽婚姻关系存续期间产生的债务，应按夫妻共同债务处理，被告林秀丽依法应承担共同偿还的责任。被告蔡枝山向原告借款，并提供其与被告林秀丽共有的房产作为抵押；被告蔡枝山未按合同约定支付借款利息，被告林秀丽未履行共同偿还的义务、也未履行担保义务，他们的行为已经构成违约；事实清楚，证据确实、充分。原告根据双方签订的《个人额度借款合同》第四十七条的约定，取得宣布该债务提前到期、单方面解除合同的权利，并据此提起民事诉讼。本院依法确认被告蔡枝山与原告签订的《个人额度借款合同》，自被告蔡枝山收到《起诉状》之日起解除。被告蔡枝山、林秀丽提供他们共有的房产作为抵押物，原告依法享有优先受偿权。原告主张被告蔡枝山、林秀丽未偿还借款本息，并承担逾期履行还款的民事责任，符合法律规定，本院予以支持。被告蔡枝山、林秀丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，依法可以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平和县支行与被告蔡枝山于2013年4月28日签订《个人额度借款合同》，自2015年8月28日起解除。
二、被告蔡枝山、林秀丽应在本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平和县支行借款人民币500000元、利息3455.21元、罚息3487.55元及自2015年8月21日起至还清款项之日止按合同约定利率计算的利息、罚息。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平和县支行对被告蔡枝山、林秀丽共有的、址在平和县小溪镇溪州村寨仔头、房权证平小字第××号房屋所有权证与平国用（2009）第01083号国有土地使用证所确定的房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币8870元，减半收取4435元，由被告蔡枝山负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审判员 赖丰富
二〇一五年十月十二日
书记员 方艺灵
附注应用法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
执行提示《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的时间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。