浙江省文成县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温文商初字第105号
原告：温州银行股份有限公司文成支行。
负责人：林越。
委托代理人：刘耀江。
被告：文成县牧力电器有限公司。
法定代表人：张宏勇。
被告：瑞安市天豪包装有限公司。
法定代表人：张希同。
被告：林顺弟。
被告：刘娟弟。
被告：张宏勇。
原告温州银行股份有限公司文成支行（以下简称温州银行）为与文成县牧力电器有限公司（以下简称牧力公司）、瑞安市天豪包装有限公司（以下简称天豪公司）、林顺弟、刘娟弟、张宏勇金融借款合同纠纷一案，于2014年2月14日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2014年7月21日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人刘耀江到庭参加诉讼，被告牧力公司、天豪公司、林顺弟、刘娟弟、张宏勇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告温州银行文成支行诉称：2012年1月15日，被告牧力公司向原告申请贷款，双方签订编号为温银605002012企贷字00001号的借款合同。贷款金额为105万元，借款期限为2012年1月15日至2012年7月15日，月利率为6.9‰，若逾期归还贷款本金则从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，每月20日结息，到期利随本清。该借款合同由被告林顺弟、刘娟弟提供最高额抵押担保，与原告签订编号为温银6052011年高抵字00029号最高额抵押合同，担保的最高债权余额为150万元；被告天豪公司提供最高额保证担保，与原告签证编号为温银6052010年高保字00460号最高额保证合同，担保的最高债权余额为500万元；被告张宏勇提供最高额保证担保，与原告签订编号为温银6052011年高保字00040号最高额保证合同，担保的最高债权余额为700万元。以上担保合同担保范围为借款本金、利息、逾期罚息以及实现债权的费用等，2012年1月16日，原告依约放款。借款后，被告牧力公司仅偿还借款本金5万元。截止2014年2月12日，被告尚欠原告借款本金100万元及逾期利息计157064.88元。故请求判令：1、判令被告牧力公司偿还借款本金100万元，赔偿利息损失157064.88元（暂计至2014年2月11日）及逾期利息（按月利率10.35‰，自2014年2月12日起计算至本金还清之日止）。2、判令被告林顺弟承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖坐落于瑞安市安阳街道天益花园S-1幢2单元1002B室的抵押物所得价款在150万元内享有优先受偿权。3、判令被告刘娟弟承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖坐落于瑞安市安阳街道天益花园S-1幢2单元1002B室的抵押物所得价款在150万元内享有优先受偿权。4、判令被告瑞安市天豪包装有限公司在500万范围内承担担保责任；5、判令被告张宏勇在700万范围内承担担保责任；6、判令诉讼费用由五被告承担。在审理过程中，原告变更诉讼请求为：1、判令被告牧力公司偿还借款本金100万元、期内利息13282.5元及逾期利息（按月利率10.35‰，自2012年7月16日起计算至本金还清之日止）。2、判令被告林顺弟、刘娟弟承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖坐落于瑞安市安阳街道天益花园S-1幢2单元1002B室的抵押物所得价款在150万元内享有优先受偿权。3、判令被告瑞安市天豪包装有限公司在500万范围内承担担保责任；4、判令被告张宏勇在700万范围内承担担保责任；5、判令诉讼费用由五被告承担。
为证明起诉的事实，原告在举证期限内向本院提交证据如下：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证以及负责人身份证明书、身份证复印件各1份，以证明原告的身份情况；
2、被告牧力公司、天豪公司的营业执照、组织机构代码证、被告张宏勇、林顺弟、刘娟弟的身份证复印件各1份，以证明五被告的身份情况；
3、非自然人借款合同、借款借据、委托支付申请书复印件及存款明细帐、受托支付证明各1份，以证明被告牧力公司向原告借款的事实。
4、最高额抵押合同、房产证、土地使用权证、他项权证复印件各1份，以证明被告林顺弟、刘娟弟提供最高额抵押担保的事实。
5、最高额保证合同复印件2份，以证明被告天豪公司、张宏勇为该笔借款提供最高额连带责任保证。
6、还息证明一份，以证明截止至2012年7月15日被告尚欠原告借款本金100万元及利息13282.5元的事实。
被告牧力公司、天豪公司、林顺弟、刘娟弟、张宏勇未作答辩，也未提供证据材料。
被告牧力公司、天豪公司、林顺弟、刘娟弟、张宏勇拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权。对原告提供的证据，经本院审核无异，其来源合法，内容真实，与本案有直接关联性，其证明效力应予认定。
经审理本院认定事实如下：2010年6月30日，被告天豪公司与原告签订编号为温银6052010年高保字00460号最高额保证合同，自愿为原告与被告牧力公司自2010年6月30日至2012年6月30日内签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额连带保证，担保的最高债权余额为500万元，担保范围为借款本金、利息、逾期罚息以及实现债权的费用等。2011年1月12日，被告刘娟弟、林顺弟与原告签订编号为温银6052011年高抵字00029号最高额抵押合同，自愿为原告与被告牧力公司自2011年1月12日至2013年1月12日内签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为150万元，担保范围为借款本金、利息、逾期罚息以及实现债权的费用等。抵押物为被告刘娟弟、林顺弟共有的坐落于浙江省瑞安市安阳街道天益花园S-1幢2单元1002B室［所有权证号为：瑞安市房权证瑞（房）字第××号］。上述抵押物已依法办理抵押登记［房屋他项权证号为：瑞房他证瑞安字第00832**号］。2011年1月14日，被告张宏勇与原告签订编号为温银6052011年高保字00040号最高额保证合同，自愿为原告与被告牧力公司自2011年1月14日至2013年1月14日内签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额连带保证，担保的最高债权余额为700万元，担保范围为借款本金、利息、逾期罚息以及实现债权的费用等。抵押合同和保证合同均约定“本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，抵押权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择”。
2012年1月15日，被告牧力公司以购货为由向原告申请贷款，双方签订编号为温银605002012企贷字00001号非自然人借款合同。合同约定借款金额为105万元，借款期限为2012年1月15日至2012年7月15日，借款月利率为6.9‰。还款方式为按月还息，到期一次性还本，利随本清。若未按时足额偿还借款本金，则逾期借款的罚息利率为合同载明的借款利率水平上加收百分之五十；若不按期支付利息，按逾期借款罚息利率计收复利。同日，被告牧力公司向原告出具借款借据一份，原告于2012年1月16日将105万元贷款交付至文成县牧力电器有限公司的银行账户。借款后，被告文成县牧力电器有限公司仅偿还借款本金5万元。截止至2012年7月15日，被告文成县牧力电器有限公司欠原告借款本金100万元、期内利息及复利13282.65元。
本院认为：涉案的《非自然人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均未违反法律、行政法规的强制性规定，故均依法成立生效，各方当事人应当按照约定履行义务。原告已依约发放借款，已履行了合同义务，被告牧力公司应按合同的约定向原告全面履行还款的义务，现被告牧力公司未按约履行义务，已构成违约，应承担合同约定的违约责任。现原告要求被告牧力公司偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。涉案最高额抵押已经办理登记，该笔借款合同项下的债务属于该最高额抵押的担保范围，被告林顺弟、刘娟弟应承担抵押担保责任，故原告有权以拍卖、变卖抵押物所得价款在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。该笔借款合同项下的债务亦属于被告天豪公司、张宏勇最高额保证的保证范围。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。因抵押合同和保证合同均约定“担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，抵押权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择”，故被告天豪公司、张宏勇应依约在其最高保证金额范围内对被告牧力公司的上述债务承担连带保证责任。被告牧力公司、林顺弟、刘娟弟、天豪公司、张宏勇经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告文成县牧力电器有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司文成支行借款本金100万元及利息（截止至2012年7月15日期内利息及复利计13282.5元，逾期利息从2012年7月16日起按月利率6.9‰加收50%罚息利率计收罚息至本金还清之日止）。
二、如被告文成县牧力电器有限公司到期未履行上述债务的，原告温州银行股份有限公司文成支行有权依法以折价或拍卖、变卖被告林顺弟、刘娟弟共有的坐落于浙江省瑞安市安阳街道天益花园S-1幢2单元1002B室［所有权证号为：瑞安市房权证瑞（房）字第××号］所得价款在最高余额150万元内优先受偿。但被告林顺弟、刘娟弟对包括上述债务在内的编号为温银605002011年高抵字00029号最高额抵押合同项下的所有债务承担抵押担保责任的总额以150万元为限。
三、被告瑞安市天豪包装有限公司对被告文成县牧力电器有限公司的上述借款本息承担连带保证责任，但其对包括上述债务在内的编号为温银6052010年高保字第00460号最高额保证合同项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高额500万元为限；
四、被告张宏勇对被告文成县牧力电器有限公司的上述借款本息承担连带保证责任，但其对包括上述债务在内的编号为温银6052011年高保字第00040号最高额保证合同项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高额700万元为限；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15214元，公告费500元，合计15714元，由被告文成县牧力电器有限公司负担，款限本判决生效之日起七日内交纳。被告瑞安市天豪包装有限公司、林顺弟、刘娟弟、张宏勇对上述费用承担连带保证责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 刘志文
人民陪审员 刘化秀
人民陪审员 陈越光
二〇一四年七月二十一日
代书 记员 项旭旸