江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第1324号
原告陆剑芳。
委托代理人刘震宇，系江苏神阙律师事务所律师。
被告吴锡军。
被告单云燕。
原告陆剑芳诉被告吴锡军、单云燕民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陆剑芳的委托代理人刘震宇到庭参加诉讼。被告吴锡军、�云燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告陆剑芳诉称：2013年吴锡军因经营需要，与其签订借款合同，约定向其借款10万元；吴锡军以其名下位于无锡市溪南新村的房屋为其上述债务提供抵押担保。合同签订后，陆剑芳依约出借了10万元，但吴锡军未能按约归还所欠借款本息。陆剑芳催讨未果，遂委托江苏神阙律师事务所向本院提起诉讼，并支付律师费8800元。在本案诉讼中，陆剑芳自愿将主张的律师费金额调整为5427元。因上述债务发生于吴锡军、单云燕的夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，单云燕应与吴锡军承担共同还款责任。要求：1、吴锡军、单云燕立即归还陆剑芳借款本金10万元及相应利息（计算至2014年4月9日为4500元，自2014年4月10日起至实际给付之日止，按年利率22.4%计算）；2、吴锡军、单云燕立即支付陆剑芳律师费5427元及�案诉讼费用；3、陆剑芳对抵押财产享有优先受偿权。
被告吴锡军、单云燕均未作答辩，亦未提供相应证据。
经审理查明：2013年10月10日，吴锡军与陆剑芳签订民间借贷合同，约定：吴锡军因资金周转，向陆剑芳借款10万元；借款期限自2013年10月9日至2014年4月8日；实际贷款日与上述记载贷款日期不一致，以借贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准，实际还款日依次顺延，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款期限内贷款利率按月利率千分之15执行，利息自贷款发放之日起计算；还款方式为按季付息，每3个月为1期，共2期，每期4500元；首期利息吴锡军于签订合同之日起1个月内付清，每期付息日为实际放款日次季起的前一日为每期对应日，依次类推，无对应日的，付息日为该期最后一日，最后一期付息日为不超过贷款到期日；本合同期满�锡军不能按时归还贷款本息的，应向陆剑芳支付逾期利息，按照银行同类贷款利率4倍计算，并应支付全部贷款本金20%的违约金，并承担给陆剑芳造成的经济损失；吴锡军以其名下位于无锡市溪南新村的房屋为其上述借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括本合同项下的主债权及利息、违约金、实现债权可能产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等）和所有其他应付的费用；吴锡军不履行本合同项下到期债务，陆剑芳有权行使抵押权利；实现债权可能产生费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由违约方承担。
2013年10月10日，陆剑芳通过其丈夫薛佳以银行本票的方式交付了吴锡军上述10万元借款；吴锡军为抵押房产办理了抵押登记手续，房屋他项权利人为陆剑芳、债权数额为10万元。在还款期内，吴锡军仅归还了第�期利息的4500元；至借款期限届满，吴锡军尚欠期内利息4500元，且至今未归还所欠借款本金10万元。
另查明：2014年7月22日，陆剑芳与江苏神阙律师事务所签订委托合同，约定：陆剑芳因与吴锡军、单云燕民间借贷纠纷一案委托江苏神阙律师事务所指派律师参与本案诉讼，并支付律师费8800元。
又查明：吴锡军、单云燕于2008年4月22日登记结婚。陆剑芳、薛佳于2005年2月1日登记结婚。
上述事实，有民间借贷合同、银行本票申请书、委托合同、结婚证、房屋他项权证等书证及当事人陈述附卷佐证。
本院认为：吴锡军与陆剑芳签订的民间借贷合同，系双方当事人的真实意思表示，应属合法有效。吴锡军在还款期内未按约还款，至借款期限届满仍未归还所欠借款本息，其行为已构成违约；陆剑芳要求吴锡军归还借款本金并承担相应利息及律师费的主张，符合合同约定，予以支持。在本案诉讼中，陆剑芳自愿将律师费金额调整为5427元的主张，不违反法律的禁止性规定，本院予以支持。因上述债务发生于吴锡军、单云燕夫妻关系存续期，属吴锡军、单云燕的夫妻共同债务，故单云燕应与吴锡军共同承担还款责任。据此，本院为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、吴锡军、单云燕于本判决生效后3日内归还陆剑芳借款本金10万元及相应利息（计�至2014年4月9日为4500元，自2014年4月10日起至实际给付之日止，按年利率22.4%计算），息随本清。
二、吴锡军、单云燕于本判决生效后3日内支付陆剑芳律师费5427元。
三、陆剑芳有权以吴锡军抵押的位于无锡市溪南新村的房屋，在10万元的范围内以折价、变卖或者拍卖所得的价款，对吴锡军、单云燕的上述第一、二项还款及本案诉讼费用的给付优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2476元，公告费606元，合计3082元（已由陆剑芳预交），由吴锡军、单云燕负担（陆剑芳同意其预交案件受理费由吴锡军、单云燕向其直接支付，本院不再退还，由吴锡军、单云燕在本判决生效之日起3日内向陆剑芳支付）。
如不服本判决，可在判决书送达�日起十五日内，向本院递交上诉状及副本二份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
审 判 长 杨利丹
代理审判员 周优育
人民陪审员 肖 红
二〇一四年十二月二十六日
书 记 员 刘金荣
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传�，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。