广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0203民初2025号
原告姚智峰。
原告韦美玲。
委托代理人姚智峰。
被告田超。
委托代理人周艳，广西永维律师事务所律师。
委托代理人袁雪勇，广西永维律师事务所律师助理。
原告姚智峰、韦美玲诉被告田超财产损害赔偿纠纷一案，本案于2016年6月15日立案受理。依法由审判员马雪辉独任审判，于2016年8月2日公开开庭进行了审理。原告姚智峰并作为原告韦美玲的委托代理人，被告田超及其委托代理人周艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姚智峰、韦美玲诉称，2014年6月11日，原告向被告借到140000元，约定借�期限为12个月，月息3.5%。双方协商后，原告用自己位于柳州市水南路243号10栋3单元603室房屋作为抵押担保，并到相关部门办理了抵押登记。之后，被告又要求原告去公证处公证，将该房委托给何维出售。原告不认识何维，更没有委托何维卖房的想法，被告解释这是抵押担保借款的一个正常程序，是必须的。原告不知其中有诈，被骗就范，在2014年8月21日，到公证处办理了一份委托公证书，公证书公证到：委托何维代为偿还上述房屋所欠借款，代为办理注销抵押登记手续并领取相关资料，代为将该房出售（包括签订房屋买卖合同，确定房款，代收房款）等条款。到2015年5月，原告因资金紧张，决定出售该房。原告自己找到买家莫百灵，并签订了房屋买卖合同。因卖房需要资金归还该房在银行的抵押借款，原告找被告帮忙寻找资金解押，尽快把该房出售后以归还被告的借款。被告找到了郑慧，郑慧同意提供资金，代为解押。原告借到郑慧260000元，约定月利息为2%，待该房出售后立即还款。之后，原告和莫百灵的房屋买卖正常进行。不料在2015年7月29日，被告以查档为借口，骗取了原告的房产证及相关资料，在未告知原告更没有征得原告同意的情况下，擅自让何维代为签署了《柳州市二手房交易结算资金委托监管划转协议书》，将该房的全部监管资金打入何维的账户。原告发觉后，不同意将自己的卖房款全部打入何维的账户，认为自己的房子自己卖，自己人也在柳州，没有必要委托他人收款，而且这么一大笔资金落在陌生的人名下是极不安全的。被告以有公证书为理由，坚持房款打入何维的账户，双方发生了争执。原告认为，该委托不是原告的真实意思，原告对该委托公证有误解，要求撤销该公证，公证处的答复是原告必须�供该房的房产证，方可撤销。原告因此要求被告归还原告房产证，被告拒接。原告为此特意请律师找到被告协调，希望被告归还房产证，被告还是固执的拒接，并一直非法扣押原告的房产证至今，这造成原告的房屋一直无法正常的交易，造成与莫百灵的房屋买卖失败，因此损失违约金125000元，同时造成约定归还被告和郑慧的借款无法按时清偿，以致扩大了利息损失。被告和郑慧也以债权不能实现为理由，将原告起诉到法院，这又使原告遭受了律师费和诉讼费等损失。被告不择手段，想吞噬原告的房款，非法扣押原告的房产证，增加其利息收益，不惜损害了原告的合法权利。原告认为，被告非法扣押原告的房产证，影响到原告不能按自己的意愿处置房产，不能及时清偿债务，侵犯了原告的合法权利，故原告诉至法院，请求判令：1、被告交还原告柳州市水南路243号10栋3单元6-3号房屋的房屋所有权证（房产证号：Ｄ0××90）。2、被告赔偿因扣押原告的房产权证，导致原告房屋买卖不成立，因此造成的违约金损失125000元。3、被告因扣押原告位于柳州市水南路243号10栋3单元6-3号房屋的房产权证，致使原告卖房不成，而使原告借到被告的借款164000元，借到郑慧的借款260000元无法清偿，造成增加利息的损失利息损失93280元（从2015年7月29日起，按借款月利率2%标准计息以及迟延履行利息），律师费5000元、诉讼费4420元、诉讼费2689.5元。被告田超辩称，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求法院予以驳回。1、原告的房产权证是其按照借款以房屋抵押的交易习惯自愿交给被告的，被告系依法收执原告的房产权证，在被告申请法院强制执行原告归还被告的借款及利息等相关费用履行完毕之前，被告不同意退还。2、被告没有扣押原告的房产�证，原告所称的房屋买卖不成立是原告与买房人莫百灵共同违约造成的，原告与买房人莫百灵应承担违约责任，该违约责任与被告无关，被告不承担赔偿原告所称的125000元违约金损失的责任。3、被告没有扣押原告的房产权证，原告所称的房屋买卖不成立与被告无关，原告借到被告的借款164000元，原告借到郑慧的借款260000元无法清偿与被告无关，依照鱼峰区法院已经发生法律效力的判决书的判决，原告所称的付息93280元是原告应当支付给被告的利息以及迟延履行利息；原告应当支付给被告律师费5000元、诉讼费2689.5元；原告应当支付诉讼费4420元给郑慧，所以，原告要求被告承担没有事实和法律依据。
经审理查明，二原告系夫妻关系。位于柳州市水南路243号10栋3单元6-3号房屋所有权人为二原告。2014年6月11日，二原告与被告签订《抵押借款合同》一份，约定二原告自愿以共同所有的位于柳州市水南路243号10栋3单元6-3号房屋作为抵押向原告借款140000元，借款期限为12个月等等。二原告与被告到房屋登记部门办理了上述房屋抵押登记。2014年8月21日，二原告到柳州市公证处办理公证委托书一份，委托何维作为二原告的代理人，代为办理上述房屋的出售事宜，包括签订房屋买卖合同、确定房价款、代收房款等等。之后，原告姚智峰又分别于2014年8月27日向被告借款40000元，于2014年10月9日向被告借款24000元。2015年7月7日，二原告与莫百灵签订《房屋买卖合同》一份，约定二原告将柳州市水南路243号10栋3单元6-3号房屋出售给莫百灵，售价为555000元，莫百灵支付125000元作为购买定金给二原告，双方还对银行按揭付款、违约责任等作了约定。2015年7月29日，何维代理二原告与莫百灵、莫清荣、柳州市房屋登记管理中心三方共同签订《柳州市二手房交易结算资金委托监管划转协议书》一份，约定二原告和莫百灵、莫清荣同意委托并授权柳州市房屋登记管理中心授权对交易资金进行监管和划转，莫百灵、莫清荣将购房款130000元存入柳州市房屋登记管理中心开设的资金监管专用账户等等。2015年8月24日，二原告向郑慧借款人民币260000元用于偿还上述房屋的银行贷款，并约定待解除房屋抵押并办理房屋买卖过户手续后，所得部分房款归还借款。2015年9月14日，被告出具《收条》一份交原告收执，载明“今收到姚智峰交来房产证原件一本，房屋所有人姚智峰，房产证号Ｄ0××90”。2015年9月18日，莫百灵以二原告未能按照《房屋买卖合同》约定的时间办理房屋过户手续为由起诉至本院，本院于2015年9月23日作出（2015）鱼民一初字第2894号民事调解书，莫百灵与二原告自愿达成如下协议：一、原告莫百灵与被告姚智峰、韦美玲自愿解除双方于2015年7月7日签订的《房屋买卖合同》；二、被告姚智峰、韦美玲应于2015年12月30日前返还原告莫百灵购房定金人民币200000元。另查，因二原告未能归还被告借款，被告于2015年9月17日诉至本院，要求二原告归还借款本金164000元及利息，并承担律师代理费5000元以及诉讼费用。本院于2015年11月26日作出（2015）鱼民一初字第2885号民事判决书，判决：一、被告姚智峰、韦美玲归还原告田超借款人民币164000元及该款利息（利息的计算，按照月利率2%的标准，以140000元为基数，从2015年1月11日计算至2015年9月10日；按照月利率2%的标准，以借款164000元为基数，从2015年9月11日计至本案生效判决规定的旅行期限最后一日止；二被告已经支付的2600元应在前述分段计算借款利息中予以扣除）；二、被告姚智峰、韦美玲支付原告田超律师代理费人民币5000元；三、�回原告田超的其他诉讼请求。案件受理费4339元，减半收取2169.5元；保全费520元，合计人民币2689.5元（原告已预交4859元），由被告姚智峰、韦美玲负担。现该判决已经发生法律效力。
因二原告未能归还郑慧借款，郑慧于2015年9月17日诉至本院，要求二原告归还借款260000元。本院于2015年11月4日作出（2015）鱼民一初字第2876号民事判决书，判决：被告姚智峰、韦美玲归还原告郑慧借款人民币164000元。案件受理费5200元，减半收取2600元；保全费1820元，合计人民币4420元（原告已预交7020元），由被告姚智峰、韦美玲负担。现该判决已经发生法律效力。
本院认为，公民的合法财产受法律保护。被告认可收执原告姚智峰的柳房权证字第××号《房屋所有权证》，但双方并未约定该房屋所有权证由被告保管的期限，现原告作为柳房权证字第××号《房屋所有权证》的所有权人，有权要求被告予以返还，故对原告姚智峰要求被告返还柳房权证字第××号《房屋所有权证》的诉讼请求，本院予以支持。关于二原告主张被告支付违约金的问题，二原告称因被告扣押《房屋所有权证》导致二原告与莫百灵的房屋买卖合同不能履行，本案中，原告姚智峰将柳房权证字第××号《房屋所有权证》交给被告收执，是为了二原告与莫百灵的房屋买卖合同顺利进行，并非被告扣押《房屋所有权证》，后二原告与莫百灵的房屋买卖合同不能继续履行且双方自愿解除《房屋买卖合同》，涉及的是合同双方当事人的因素，与被告没有返还《房屋所有权证》之间不构成必然的因果关系，因此，二原告要求被告支付违约金，没有法律依据，本院不予支持。关于二原告要求被告支付利息损失以及律师费、诉讼费的问题，原告的该项主张属于本院生效判决书判�二原告应履行的义务，二原告应按时履行。且如上所述，二原告与莫百灵的房屋买卖合同不能履行与被告没有返还《房屋所有权证》之间不构成必然的因果关系，因此，原告的该项请求，亦无法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（四）项的规定，判决如下：
被告田超应于本判决生效之日起五日内将柳房权证字第××号《房屋所有权证》返还给原告姚智峰；
驳回原告姚智峰、韦美玲的其他诉讼请求。
案件受理费人民币4756元（原告姚智峰、韦美玲已预交），减半收取2378元，由原告姚智峰、韦美玲负担2328元，被告田超负担50元。
上述义务，义务人应在本判决规定的期间内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行义务。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审判员 马雪辉
二〇一六年九月十四日
书记员 彭高翔
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用�也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。