湖南省炎陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）炎法民二初字第148号
原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司，住所地炎陵县。
法定代表人李国赐，系该公司董事长。
委托代理人钟晔，湖南武超律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解、提起反诉或上诉等。
被告许伟，男，1964年10月12日出生，汉族，居民，住株洲市芦淞区。
被告王小红，女，1965年11月16日出生，汉族，居民，住广东省深圳市罗湖区。
被告炎陵县浩名林场有限公司，住所地炎陵县。
法定代表人许伟，该公司董事长。
原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司（以下简称炎陵农商行）与被告许伟、王小红、炎陵浩名林场有限公司金融借款合同纠纷一案中，本院于2015年10月15日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月24日公开开庭进行了审理，原告炎陵农商行的委托代理人钟晔到庭参加诉讼，被告许伟、王小红、炎陵浩名林场有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告炎陵农商行诉称，2013年6月14日，被告许伟、王小红向原告出具《共同借款人承诺书》、推荐许伟为代表向原告办理借款手续。同年12月12日，原告与被告许伟签订个人借款合同，向原告借款200万元，约定借款期限二年，月利率为9.738‰，逾期罚息在原借款利率加收40%，按季还息，分期还本。同日被告炎陵浩名林场有限公司与原告签订最高额抵押担保合同，为许伟借款提供抵押担保。原告按时向被告发放了借款，被告陆续付息298818.80元。截止2015年9月23日，被告许伟尚欠原告本金200万元、利息120564.4元，合计2120564.42元，原告多次催要未果而诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告许伟签订的《个人贷款合同》；2、被告许伟、王小红偿还原告本金200万元及利息120564.4元，2015年9月24日起按约定利息继续计算至实际履行之日止；3、确认原告对被告炎陵县浩名林场有限公司的森林资源具有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。
原告为支付其主张，向本院提交了以下证据：
1、原告的营业执照复印件、法定代表人身份证明书各1份，拟证明原告的主体资格。
2、《个人贷款合同》、《借款借据》、《共同借款人承诺书》各1份，拟证明被告许伟、王小红共同向原告借款的用途、时间、金额、利率、期限及双方相关权利义务等事实；
3、借款利息计算证明1份，拟证明被告许伟至2015年9月23日止，借款合同期内的利息为419383.2元，已偿还利息298818.8元，尚欠利息120564.4元。
4、《最高额抵押合同》、《森林资源资产抵押他项权证》1份，拟证明被告炎陵县浩名林场有限公司为被告许伟的借款承担抵押担保责任。
被告许伟、王小红、炎陵县浩名林场有限公司均未向本院提交答辩状，亦未向本院提交证据。
根据原告炎陵县农商行的起诉，本院归纳本案的法庭调查重点是：1、原告炎陵农商行与被告许伟、王小红签订的《个人贷款合同》、《借款借据》、《共同借款承诺书》是否合法有效；2、是否应当解除原、被告签订的《个人贷款合同》；3、被告许伟、王小红尚欠原告本金及利息的具体数额为多少及是否应当偿还；4、被告炎陵县浩名林场有限公司是否应承担抵押担保责任。原告炎陵农商行对本院归纳的法庭调查重点无异议，并围绕法庭调查重点进行举证。被告许伟、王小红、炎陵县浩名林场有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院无法组织质证，本院经审查认为，原告炎陵农商行提交的证据1能够证明原告的主体资格，本院予以认定。原告提交的证据2能证明原告已向被告许伟发放200万元的借款本金、借款月利率为9.738‰、借款期限为二年及逾期罚息按在原利率基础上加收40%及被告王小红自愿对借款承担连带清偿责任，本院予以认定。对原告提交的证据3能证明原告系按合同约定的月利率9.738‰计算利息，本院予以认定。对原告提交的证据4能证明被告炎陵县浩名林场有限公司已为被告许伟的借款提供抵押担保，符合法律规定，本院予以认定。
根据原告炎陵农商行的举证、本院的认证，结合当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
2013年6月4日，被告许伟、王小红向原告炎陵农商行出具《共同借款人承诺书》，推荐被告许伟作为代表到原告炎陵农商行办理借款手续，被告王小红承诺对借款承担连带清偿责任。2013年12月12日，原告炎陵农商行与被告许伟签订《个人贷款合同》、《借款借据》，约定原告向被告许伟发放借款200万元用于种植竹柳，借款期限自2013年12月12日至2015年12月12日止，借款月利率为9.738‰，逾期罚息在原利率基础上加收40%，按季结息，分期还本。如借款人违约，贷款人有权宣布借款合同立即到期，立即收回未偿还款项。同日，被告炎陵县浩名林场有限公司以其林证字（2012）第430225203207号中面积1032.5亩的森林资源作为抵押物，为被告许伟的借款提供抵押担保，并办理了抵押他项权证。原告依约发放了借款，被告许伟陆续偿还借款利息共计298818.8元，后再未向原告偿还借款本金及剩余利息。截止2015年9月23日，被告许伟尚欠原告炎陵农商行借款本金200万元，利息120564.4元，合计2120564.4元。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告炎陵农商行与被告刘伟签订的《个人贷款合同》、《借款借据》及原告与被告许伟、王小红签订的《共同借款人承诺书》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。原告按照约定发放借款，履行了合同义务。被告许伟在借款后未能按约定偿还借款本息，致使合同目的不能实现，属民事违约行为，应当承担违约责任。原告炎陵农商行为了维护自身合法权益，请求解除借款合同，立即收回被告未偿还借款本息，符合合同约定，亦符合法律规定，本院予以支持。被告王小红作为共同借款人，未能按照约定偿还借款本息，属民事违约行为，应当承担共同清偿所欠借款本息的责任。被告炎陵县浩名林场有限公司自愿以其所有的森林资源为被告许伟的借款提供抵押担保，应当承担担保责任，故原告炎陵农商行要求以被告炎陵县浩名林场有限公司的森林资源优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。本案因三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院无法组织调解。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条（四）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司与被告许伟签订的《个人贷款合同》；
二、限被告许伟、王小红在本判决发生法律效力后十日内共同偿还原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司借款本金200万元及利息120564.4元，共计2120564.4元，利息计算至2015年9月23日止，之后的利息按中国人民银行同期贷款利率继续计算至债务清偿之日止；
三、原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司对被告炎陵县浩名林场有限公司提供抵押担保的林证字（2012）第430225203207号中面积1032.5亩的森林资源享有优先受偿权；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23764元、保全费5000元（原告均已预交），由被告许伟、王小红负担，并随上述款项一并给付原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在提交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：161101040002686，逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 王丽荣
审 判 员 王飞虎
人民陪审员 彭红春
二〇一五年十一月二十四日
书 记 员 陈曾霞
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以
自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期
限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使
不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产损为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归还抵押权人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。