江苏省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）苏商终字第00214号
上诉人（原审被告）常州市江山园林绿化工程有限公司，住所地在江苏省常州市武进区湟里镇金鼎路89号。
法定代表人陈燕南，该公司董事长。
上诉人（原审被告）陈燕南。
两上诉人共同委托代理人朱珮瑶，江苏振泽（常州）律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）中国光大银行股份有限公司常州支行，住所地在江苏省常州市天宁区和平北路126号。
负责人薛小华，该支行行长。
委托代理人成华，江苏致达律师事务所律师。
上诉人常州市江山园林绿化工程有限公司（以下简称江山园林公司）、陈燕南因与被上诉人中国光大银行股份有限公司常州支行（以下简称光大银行）金融借款合同纠纷一案，不服江苏省常州市中级人民法院（2014）常商初字第362号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年5月22日公开开庭审理了本案。上诉人江山园林公司、陈燕南共同委托代理人朱珮瑶、光大银行委托代理人成华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
光大银行原审诉称：2013年2月4日，光大银行与江山园林公司订立《综合授信协议》一份，约定具体授信额度为1800万元，授信期间自2013年2月4日至2014年2月3日；该协议约定了保证人和抵押人均为江山园林公司的法定代表人陈燕南。同日，光大银行与陈燕南订立《最高额抵押合同》一份，约定陈燕南将位于句容市开发区玉清路2849.02平方米的房屋及对应的945平方米土地使用权抵押给光大银行，抵押担保的范围包括江山园林公司在本合同项下应向抵押权人即光大银行偿还或支付的债务本金、利息、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、执行费等）。次日，各方完成《最高额抵押合同》中的抵押物登记，登记证号为句房证字第046976。同日，光大银行与陈燕南订立《最高额保证合同》，由陈燕南为上述《综合授信协议》的受信人即江山园林公司的全部债务提供担保，保证方式为连带责任保证，保证范围与上述抵押担保范围相同。
2014年1月29日，光大银行与江山园林公司订立《流动资金贷款合同》，约定：贷款金额为1800万元，贷款期限自2013年1月29日至2014年4月28日，贷款年利率为7.5%；如借款人逾期还贷，则加收30%的利息；并由借款人承担贷款人行使权利所发生的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费。同日，光大银行将1800万元贷款发放给江山园林公司。还款期届满，江山园林公司未按约定归还1800万元借款，截止2014年8月27日江山园林公司欠付利息和加息计489899.46元。请求判令：1、江山园林公司归还光大银行借款本金及截至2014年8月27日所欠利息和加息共计18489899.46元及至还清本金止的利息和加息；2、本案律师费537600元和诉讼费用由江山园林公司、陈燕南承担；3、依法变卖陈燕南的抵押物优先受偿上列1、2项诉请的债务，对不足偿付部分，判令陈燕南承担连带责任。审理中，光大银行变更第3项诉讼请求为判令依法变卖陈燕南的抵押物优先受偿上列1、2项诉请的债务，判令陈燕南对第1项、第2项诉讼请求承担连带清偿责任。
江山园林公司、陈燕南原审未答辩。
原审法院经审理查明：2013年2月4日，光大银行与江山园林公司订立《综合授信协议》，约定：具体的授信额度为1800万元；授信期间自2013年2月4日至2014年2月3日止；协议同时约定了保证人和抵押人均为江山园林公司的法定代表人陈燕南。
2013年2月4日，光大银行与陈燕南订立《最高额抵押合同》一份，约定陈燕南将其名下位于句容市开发区玉清路2849.02平方米的房屋及对应的945平方米土地使用权抵押给光大银行，抵押所担保的主债权最高本金余额为人民币1800万元；抵押担保的范围包括江山园林公司在本合同项下应向抵押权人即原告偿还或支付的债务本金、利息、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、执行费等）。同年2月5日，双方办理了抵押物登记，登记证号为句房证字第046976。
2013年2月4日，光大银行与陈燕南订立《最高额保证合同》一份，约定陈燕南作为保证人为上述《综合授信协议》的受信人即江山园林公司的全部债务进行担保，保证方式为连带责任保证，保证范围与上述抵押担保范围相同。
2014年1月29日，光大银行与江山园林公司订立《流动资金贷款合同》一份，约定：贷款金额为1800万元，贷款期限自2013年1月29日至2014年4月28日，贷款年利率为固定的7.5%；如借款人逾期还贷的，则加收30%的利息；并由借款人承担贷款人行使权利所发生的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费。同日，光大银行将1800万元贷款发放给江山园林公司。因借款期届满后，江山园林公司未按约定归还光大银行1800万元借款，截止2014年8月27日江山园林公司欠付利息和加息计489899.46元。光大银行遂诉至原审法院。
另查明：光大银行因本案诉讼，与江苏致达律师事务所签订《正常代理清收委托协议》，委托律师代理费为537600元。
原审法院认为：光大银行与江山园林公司签订的《综合授信协议》、《流动资金贷款合同》以及与陈燕南签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，合法有效。江山园林公司未能及时归还光大银行借款本金及利息，应承担违约责任；陈燕南应按照最高额保证合同的约定在最高额1800万元范围内承担担保清偿责任；光大银行亦有权对陈燕南的抵押财产在1800万元范围内予以优先受偿；江山园林公司、陈燕南拒不到庭参加审理，依法缺席判决。光大银行的诉讼请求事实清楚，证据充分，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，该院判决：一、江山园林公司于判决生效之日起10日内向光大银行归还借款本金1800万元及利息、加息489899.46元（利息算至2014年8月27日，自2014年8月28日起按合同约定计算至实际给付之日止）；二、江山园林公司于判决生效之日起10日内向光大银行支付律师费用537600元；三、如江山园林公司不履行上述第一项、第二项债务，光大银行有权以陈燕南提供的抵押财产（位于句容市开发区玉清路2849.02平方米的房屋及对应的945平方米土地使用权，抵押他项权证登记证号为句房证字第046976）进行折价或者以拍卖、变卖所得价款进行受偿，优先受偿的范围为1800万元；四、陈燕南对江山园林公司上述第一项、第二项债务在1800万元债务内承担连带清偿责任，陈燕南在承担保证责任后有权向江山园林公司追偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费135965元，财产保全费5000元，合计140965元由江山园林公司承担。
江山园林公司、陈燕南不服原审判决，向本院提起上诉称：虽然光大银行提交了其与江苏致达律师事务所签订的委托代理协议，但依据协议约定，其律师代理费直至二审审理时并未支付，光大银行所主张的律师代理费损失尚未实际发生，原审判决江山园林公司、陈燕南承担律师代理费错误，请求二审改判驳回光大银行该项诉讼请求。
光大银行答辩称：《正常代理清收委托协议》约定律师代理费为537600元，判决生效10天后支付10%，余款在案件执行完毕后支付，律师费用的金额具体明确，是光大银行因本案必须支付的费用，依约应由江山园林公司和陈燕南承担。请求驳回江山园林公司和陈燕南上诉，维持原判决。
二审中，各方当事人一致确认：原审判决关于2014年1月29日《流动资金贷款合同》贷款期限”自2013年1月29日至2014年4月28日”表述错误，应为”自2014年1月29日至2014年4月28日”。本院对此予以纠正。
各方当事人对于原审查明事实均无异议，本院予以确认。
本院另查明：2014年9月19日，光大银行与江苏致达律师事务所签订《正常代理清收委托协议》，约定：光大银行委托江苏致达律师事务所代理其与江山园林公司、陈燕南借款合同纠纷案件，江苏致达律师事务所指派律师成华为光大银行提供法律服务；代理费金额537600元，案件终审之日30日内光大银行支付10%，执行完毕之日支付90%，并就其他相关事项进行了约定。成华作为光大银行代理人参加了本案一、二审审理。
本院认为：光大银行与江山园林公司签订的《综合授信协议》、《流动资金贷款合同》以及与陈燕南签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，合法有效。江山园林公司未能及时归还光大银行借款本金及利息，应承担违约责任；《流动资金贷款合同》约定如借款人违约应承担贷款人行使权利所发生的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费。《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》对于担保范围亦明确为债务本金、利息、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、执行费等）。光大银行与江苏致达律师事务所签订的《正常代理清收委托协议》约定委托律师代理费为537600元，江苏致达律师事务所已委派律师出庭履行代理义务，光大银行与江苏致达律师事务所因此已形成了事实上的债权债务关系，光大银行上述律师代理费的产生系江山园林公司、陈燕南的违约引起，数额具体明确，原审判决江山园林公司、陈燕南承担律师费用，符合合同约定。江山园林公司、陈燕南关于光大银行未支付律师费，其即不承担责任的理由不能成立。
综上，江山园林公司、陈燕南的上诉请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判决。
二审案件受理费9176元由江山园林公司、陈燕南承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 杨 艳
代理审判员 关 倩
代理审判员 刘尚雷
二〇一五年七月十七日
书 记 员 缪 芳