福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）思民初字第5564号
原告（反诉被告）厦门西奥电梯安装服务有限公司，住所地福建省厦门市思明区湖滨北路201号宏业大厦1003室之二，组织机构代码26012916-9。
法定代表人洪言箴，总经理。
委托代理人林文渊、王洁如，福建达业律师事务所律师。
被告（反诉原告）福建中润置业有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区北峰街道招联社区中润嘉园，组织机构代码56538173-6。
法定代表人陈金清，总经理。
委托代理人于那刚、刘伟平，福建双鼎律师事务所律师。
原告（反诉被告）厦门西奥电梯安装服务有限公司（以下简称西奥公司）与被告（反诉原告）福建中润置业有限公司（以下简称中润公司）合同纠纷一案，本院于2015年3月26日立案受理后，依法由代理审判员王丽娟适用简易程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）厦门西奥电梯安装服务有限公司的委托代理人王洁如，被告（反诉原告）福建中润置业有限公司的委托代理人于那刚、刘伟平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告西奥公司诉称，2013年6月8日，原、被告双方签订《电（扶）梯设备安装合同》一份，由原告负责安装电梯。该合同第2条第2款约定，“在电（扶）梯设备安装完毕、调试验收合格后取得电梯使用证之日起7个工作日内，甲方应将安装合同总金额45%，即人民币（大写）肆拾捌万贰仟柒佰伍拾元整（￥482750）直接汇入本合同乙方指定账户……”，原告已经按照合同约定安装完毕设备，但被告至今仍未将安装合同总金额45%即482750元的安装费用支付给原告。根据合同第九条第二款约定，“甲方应按本合同规定的付款方式按时付款，如甲方由于非不可抗力原因不能在本合同规定的时间内按时支付合同相关款项时，则甲方应向乙方支付延迟违约金，具体计付方法为，每延误一周，违约金为本合同总价的千分之五，不足一周的以一周计，但此违约金最多不超过合同总价的百分之十。”现被告迟延支付合同款已超过20周，故其应当承担向原告支付合同总价款10%即96550元违约金。原告认为，被告的行为构成了对合同的严重违约，给原告造成严重损失，根据《中华人民共和国合同法》规定，原告有权要求被告支付合同款482750元及违约金96550元。原告请求法院判令：1、被告立即向原告支付合同款项482750元；2、被告向原告支付违约金96550元；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告中润公司辩称，其不存在违约行为，原告西奥公司延期完成安装及未能依约履行维修保养义务的违约行为在先，根据《电（扶）梯设备安装合同》第九条第四款规定，“如一方未履行本合同义务的，另一方有权中止履行本合同项下的所有义务。”故被告中润公司未支付讼争合同剩余款项的行为不构成违约，而且违约金约定过高，请求法院依法予以调整，综上，原告西奥公司的诉求不应得到支持。
反诉原告中润公司诉称，反诉原告与反诉被告于2013年6月8日签订《电（扶）梯设备安装合同》一份，由反诉被告负责安装讼争电梯。根据合同第九条第一款“乙方由于非不可抗力原因，造成不能按时完成电梯安装，则乙方应向甲方支付违约金，具体的计付方法为：每延误一周，违约金为本合同总价的千分之五，不足一周的以一周计，但违约金最多不超过本合同中未按时完成电梯安装总价的百分之十”。根据反诉被告出具的“工作联系单”载明“反诉被告确认的安装完毕时间为2014年4月10日”，但根据反诉被告所提供的“新装电梯移交清单”可知“2014年10月25日”反诉被告才完成安装移交，因此，反诉被告已构成逾期安装，应按约向反诉原告支付逾期安装电梯的违约金96550元。同时，根据双方所签订的《电（扶）梯设备安装合同》第五条第一款“保修期：自当地负责特种设备安全监督管理的部门对电梯验收合格之日起，乙方向甲方提供为期12个月免费保修服务。若产品分批验收的，则免费保养（修）期分批计算。在保修期内，乙方提供一年365天，一天24小时的在线服务，提供服务的任何费用均由乙方承担，乙方承诺在保修期间内产品出现故障后保证30分钟内到现场维修，确保电梯正常使用。乙方在保修期间将对甲方进行质量回访工作及每月定期两次对电梯进行例行保养”。根据“福建省特种设备检验研究院于2014年10月21日出具的电梯监督检验报告”可知讼争电梯于2014年10月21日检验合格。2014年10月21日至2015年10月21日为合同约定的免费保修期。但反诉被告在上述期限内，直至今日，都没有履行维修、保养的合同义务，反诉被告中途毁约，擅自终止履行维保义务，导致2015年10月29日福建省特种设备检验研究院对讼争电梯作出现场检验结论为“不合格”。综上，根据双方所签订的《电（扶）梯设备安装合同》第九条第三款“在未得到对方许可的情况下，甲方或乙方均不得擅自终止本合同，如双方中的任何一方造成前述事实，则违约方将向另一方支付中途毁约违约金，金额为本合同总价的百分之三十”，因此，反诉被告应向反诉原告支付拒不履行维护保养义务的违约金96550元及应立即履行维修保养义务。综上，反诉原告请求法院判令：1、反诉被告向反诉原告支付逾期安装电梯的违约金96550元（965500元×10%）；2、反诉被告向反诉原告支付拒不履行维护保养义务的违约金96550元（965500元×10%）；3、反诉被告履行维修保养义务；4、反诉被告承担本案的全部诉讼费用。
反诉被告西奥公司辩称，其并未违约，讼争电梯延期完成安装是由于反诉原告中润公司未能提供安装条件及验收要求导致工期拖延，后果应由反诉原告中润公司承担。反诉被告西奥公司已经按照合同约定为反诉原告中润公司提供了讼争电梯的维修保养服务，2015年10月15日，福建省特种设备检验研究院发送《特种设备检验意见通知书》显示讼争电梯检验不合格是因反诉原告中润公司自身原因造成的，与反诉被告西奥公司无关。
经审理查明，2013年6月8日，原告（反诉被告）西奥公司作为乙方与被告（反诉原告）中润公司作为甲方签订《电（扶）梯设备安装合同》一份，约定由乙方为甲方安装24台电梯，合同总价款为965500元；当电梯具备安装条件后，由甲、乙双方协商约定一个安装工期（包括开工、完工日期）并由甲方出具书面开工通知书，甲方开出开工通知书为准一星期内支付给乙方通知书上的安装电梯数量安装费的50%，即482750元作为进场款，乙方收到该款项应及时安排工人进场安装，乙方应在三天内安排工人进场安装；在电（扶）梯设备安装完毕、调试验收合格后取得电梯使用证之日起7个工作日内，甲方应将安装合同总金额45%，即434475元直接汇入本合同乙方指定账户，剩余5%，即48275元作为质保金，在12个月免保期满后7个工作日内付清；本合同预计施工周期为80天，分批到货，分批安装；自当地负责特种设备安全监督管理的部门对电梯验收合格之日起，乙方向甲方提供为期12个月免费保修服务。若产品分批验收的，则免费保养（修）期分批计算；在保修期内，乙方提供一年365天，一天24小时的在线服务，提供服务的任何费用均由乙方承担，乙方承诺在保修期间内产品出现故障后保证30分钟内到现场维修，确保电梯正常使用，乙方在保修期间将对甲方进行质量回访工作及每月定期两次对电梯进行例行保养；任何由本合同引起的争议和纠纷，应首先友好协商解决，协商不成可向原告所在地的人民法院提起诉讼；乙方由于非不可抗力原因，造成不能按时完成电梯安装，则乙方应向甲方支付违约金，具体的计付方法为：每延误一周，违约金为本合同总价的千分之五，不足一周的以一周计，但违约金最多不超过本合同中未按时完成电梯安装总价的百分之十；甲方应按本合同规定的付款方式按时付款，如甲方由于非不可抗力原因不能在本合同规定的时间内按时支付本合同相关款项时，则甲方应向乙方支付延迟违约金，具体给付方法为，每延误一周，违约金为本合同总价的千分之五，不足一周的以一周计，但此违约金最多不超过本合同总价的百分之十；如一方未履行本合同义务的，另一方有权中止履行本合同项下的所有义务。
2014年1月14日，原告西奥公司向被告中润公司发送《工作联系单》一份，声明中润嘉园项目24台电梯整体安装完毕时间为2014年4月10日。被告中润公司加盖公章确认接收并在该《工作联系单》上备注：“要求在2014年4月10日同时完成特种设备监督管理部门验收并出具验收报告书。”
2014年10月21日，福建省特种设备检验研究院出具的《电梯监督检验报告》显示讼争电梯检验合格。2014年10月24日，泉州市质量技术监督局向被告中润公司发放的《特种设备使用登记证》显示讼争电梯检验合格。
2014年10月25日，原告（反诉被告）西奥公司向被告（反诉原告）中润公司移交24台电梯。被告（反诉原告）中润公司已经向原告（反诉被告）西奥公司支付了482750元，尚有合同总价款的50%即482750元未支付。
2015年10月15日，福建省特种设备检验研究院向被告中润公司发送《特种设备检验意见通知书》一份，载明：“问题和意见，1、现场未提供有效的作业人员证件；2、未提供维保合同及年度自检报告；……17、未设置维保记录。现场检验结论为不合格，未经检验或复检合格，设备不得投入使用。”
另查明，原、被告双方签订《电梯维护保养》合同一份，约定被告中润公司委托原告西奥公司维护保养讼争的24台电梯，保修期内（12个月）免费维修保养。该合同还对维修保养管理及范围、保养内容进行了约定。
以上事实，有原告提供的《电（扶）梯设备安装合同》、《新装电梯移交清单》，被告提交的《工作联系单》、《电梯监督检验报告》、《福建省特种设备检验研究院特种设备检验意见通知书》、《特种设备使用登记证》、《电（扶）梯设备安装合同》、《电梯维修保养合同》及当事人庭审笔录佐证，本院予以确认。
本院认为，一、关于被告中润公司应否向原告西奥公司支付剩余合同款项及违约金的问题。原告（反诉被告）西奥公司与被告（反诉原告）中润公司签订的《电（扶）梯设备安装合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。依照约定，在电梯设备安装完毕、调试验收合格后取得电梯使用证之日即2014年10月24日起7个工作日内，被告中润公司应将安装合同总金额45%即434475元支付给原告西奥公司，现被告中润公司尚未支付，其行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任，故原告西奥公司诉求其支付上述款项及违约金，有事实与法律依据，本院予以支持。关于被告中润公司应否支付合同总价款5%质保金的问题，本院认为，依照《电（扶）梯设备安装合同》的约定，自讼争电梯验收合格之日起12月为免费保修期，被告中润公司应于免保期满后7个工作日内付清合同总价款5%的质保金。现被告中润公司主张原告西奥公司拒不履行维修保养义务，且原告西奥公司未能提交充分证据证明其已经依约履行了质保期内的维修保养义务，原告西奥公司应当承担举证不能的不利后果，依照《电（扶）梯设备安装合同》的约定“如一方未履行本合同义务的，另一方有权中止履行本合同项下的所有义务”，故原告西奥公司诉求被告中润公司支付合同总价款5%的质保金，于法无据，本院不予支持。二、关于反诉被告西奥公司应否向反诉原告中润公司支付违约金的问题。被告中润公司提交《工作联系单》、《电梯监督检验报告》、《特种设备使用登记证》等主张原告西奥公司存在逾期完成电梯安装的行为，反诉被告西奥公司对以上证据的真实性均无异议。现反诉原告中润公司依约要求反诉被告西奥公司支付逾期安装电梯的违约金96550元，有事实与法律依据，本院予以支持。反诉原告中润公司主张反诉被告西奥公司拒不履行维护保养义务，但因双方并未约定反诉被告西奥公司未履行维修保养义务情形下的违约责任，且反诉原告中润公司也未举证证明其因此存在损失，故反诉原告中润公司要求反诉被告西奥公司承担因拒不履行维修保养义务的违约金，于法无据，本院不予支持。反诉原告中润公司可待实际损失发生后，另行主张。反诉被告西奥公司应自本判决生效之日起一年内依约继续履行维修保养义务。本院认为，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告福建中润置业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告厦门西奥电梯安装服务有限公司支付电梯安装费434475元及逾期付款违约金96550元；
二、反诉被告厦门西奥电梯安装服务有限公司应于本判决生效之日起十日内向反诉原告福建中润置业有限公司支付逾期安装电梯违约金96550元；
三、反诉被告厦门西奥电梯安装服务有限公司应当依照《电（扶）梯设备安装合同》自本判决生效之日起12个月内继续履行维修保养义务；
四、驳回原告厦门西奥电梯安装服务有限公司的其他诉讼请求；
五、驳回反诉原告福建中润置业有限公司的其他反诉请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4797元，由原告厦门西奥电梯安装服务有限公司负担400元，被告福建中润置业有限公司负担4397元。反诉案件受理费2081元，由反诉原告福建中润置业有限公司负担1040.50元，反诉被告厦门西奥电梯安装服务有限公司负担1040.50元，款项均应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
代理审判员 王丽娟
二〇一六年五月二十四日
书 记 员 沈冰芸
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。