云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云01民初1910号
原告:交通银行股份有限公司云南省分行，住所：云南省昆明市白塔路397号交银大厦。
法定代表人：李大军，该行行长。
委托诉讼代理人：毛茹娴，云南恒业律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：胡建航，云南恒业律师事务所律师，特别授权代理。
被告：云南安宁金成矿业集团有限公司，住所：云南省安宁市安海公路零公里处金成花园内。
法定代表人：蒋勇，该公司执行董事。
被告：云南昆都国际房地产开发有限公司，住所：云南省昆明市五华区人民西路38号2幢二楼。
法定代表人：何东海，该公司经理。
被告：梁夏，男，汉族，1968年5月6日出生，住云南省安宁市，
被告：杨倩雯，女，汉族，1976年1月10日出生，住云南省安宁市，
以上四被告的委托诉讼代理人:刘海瑞、李海飞，云南德范律师事务所律师，特别授权代理。
第三人：交通银行股份有限公司昆明安宁支行，住所：云南省安宁市百花东路1号。
负责人：李坤，该行行长。
委托诉讼代理人：毛茹娴，云南恒业律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：胡建航，云南恒业律师事务所律师，特别授权代理。
原告交通银行股份有限公司云南省分行诉被告云南安宁金成矿业集团有限公司、云南昆都国际房地产开发有限公司、梁夏、杨倩雯、第三人交通银行股份有限公司昆明安宁支行金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月30日受理后，依法组成合议庭。2017年11月16日，本院公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人毛茹娴，四被告的委托诉讼代理人刘海瑞、李海飞、第三人的委托诉讼代理人毛茹娴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、第一被告立即偿还原告借款本金人民币2000万元及利息825444.44元（暂计算至2017年7月8日，之后的罚息和复利按合同约定利率计算至清偿之日止）；二、依法确认原告对第二被告设定抵押的坐落于昆明市五华区龙翔街道办事处的土地使用权(他项权证号：昆他项（2012）第00192号；土地使用权证号：昆国用（2012）第00364号)享有抵押权，并有权对抵押物折价或者拍卖、变卖后对所得价款优先受偿；三、第二、三、四被告对第一被告的上述债务承担连带还款责任；四、四被告共同承担本案案件受理费及保全费等诉讼费用以及原告实现债权的费用。事实和理由：2012年6月1日，原告委托第三人与被告签订借款、担保合同，办理贷款的相关事宜。2016年8月18日，第一被告与第三人签订《流动资金借款合同》，约定第一被告借款人民币2000万元，借款期限为2016年8月19日至2017年8月18日，年利率为4.6%，还款方式为利随本清。第二被告与原告签订《最高额抵押合同》及补充协议，由第二被告以其名下坐落于昆明市五华区龙翔街道办事处的土地使用权【土地使用权证号：昆国用（2012）第00364号】为第一被告向原告在2012年6月14日至2017年7月1日期间的债务提供最高额57100万元的抵押担保，并依法办理了抵押登记。2016年8月18日，第二被告与第三人签订《保证合同》，约定为第一被告在2015年7月1日至2018年7月1日的全部债务提供最高额3亿元的连带保证担保。2014年7月1日，第三、第四被告与第三人签订《最高额保证合同》，约定为第一被告在2014年7月1日至2017年7月1日期间的全部债务提供最高额2亿元的连带保证担保。合同签订后，原告向第一被告发放了2000万元贷款，履行了借款合同的约定义务。被告未按合同约定履行义务，发生重大违约事项，原告有权按合同约定宣布贷款提前到期。为维护原告的合法权益，故诉至本院。
被告云南安宁金成矿业集团有限公司、云南昆都国际房地产开发有限公司、梁夏、杨倩雯共同答辩称：原告的主张没有事实依据，双方虽然签订了流动资金借款合同，原告起诉时双方的借款期限并未届满，原告要求提前还款没有事实依据，原告主张的利息计算有误，我方不予认可。
第三人交通银行股份有限公司昆明安宁支行答辩称：同意原告的诉讼请求。
归纳各方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：一、云南安宁金成矿业集团有限公司的民事责任应如何承担？二、云南昆都国际房地产开发有限公司、梁夏、杨倩雯应当如何承担担保责任？
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对被告有异议的证据五，被告杨倩雯认为其在对夫妻双方共有财产之内承担最高额保证责任。因为被告杨倩雯未提交证据证明其夫妻共有财产的数额，故对其共有财产是否超过最高额保证合同约定的数额无法确定，本院对被告的异议不予认可；对被告有异议的证据六，被告认为未收到《交通银行宣布贷款提前到期通知书》，并且房屋查封的是担保人的财务状况，不是借款人的财务状况，本院认为，原告根据《流动资金借款合同》第九条9.1约定提前宣布贷款到期的依据不足，但是截止到贷款到期日2017年8月18日，四被告仍未归还原告贷款，依法应当承担相应的还款义务；对被告有异议的证据七，认为原告利息计算错误，根据《流动资金借款合同》第三条3.1.3约定，利息计算方式一个月按30日计算，一年按360日计算，原告关于利息的计算并无不当，本院对被告的异议不予认可。
根据庭审和质证，本院确认如下案件事实：
2012年6月1日至2017年6月1日期间，原告委托第三人与四被告签订有关借款、担保合同，办理抵押登记等与贷款相关的事宜。2016年8月18日第三人与被告云南安宁金成矿业集团有限公司签订《流动资金借款合同》约定，被告安宁金成矿业集团有限公司借款人民币2000万元，借款期限自2016年8月19日至2017年8月18日，借款年利率4.6%，付息周期为利随本清。同年8月19日第三人将2000万元转入被告安宁金成矿业集团有限公司账户。2013年8月7日原告与被告云南昆都国际房地产开发有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告云南昆都国际房地产开发有限公司作为抵押人，提供的抵押财产是：土地使用权，证号：昆国用（2012）第00364号，为被告云南安宁金成矿业集团有限公司在2013年8月7日至2017年7月1日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，最高债权额为57100万元，担保范围包括主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。双方在昆明市国土资源局办理了抵押登记，取得昆他项（2012）第00192号证，抵押金额10000万元，抵押期限延长至2017年7月1日。2016年8月18日第三人与被告云南昆都国际房地产开发有限公司签订《保证合同》约定，被告云南昆都国际房地产开发有限公司对第三人与被告云南安宁金成矿业集团有限公司签订的借款合同承担连带责任保证，保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证期间为全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止。2014年7月1日第三人与被告梁夏签订《最高额保证合同》约定，被告梁夏自愿为第三人与被告云南安宁金成矿业集团有限公司签订的借款合同提供最高额保证担保，为被告云南安宁金成矿业集团有限公司在2014年7月1日至2017年7月1日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为人民币20000万元，保证责任为连带责任保证，保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证期间为全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止。被告杨倩雯系被告梁夏的配偶，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。原告认为被告云南安宁金成矿业集团有限公司违反《流动资金借款合同》第九条9.1款，宣布贷款提前到期。
本院认为：依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。涉案《流动资金借款合同》合法有效。原告与云南安宁金成矿业集团有限公司签订的《流动资金借款合同》约定，云南安宁金成矿业集团有限公司应于协议项下的贷款到期日前全部清偿贷款，如逾期还款则应支付罚息及复利，并应当承担原告支付的诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等费用。被告云南安宁金成矿业集团有限公司应当向原告支付2016年8月19日至2017年8月18日期间的本金、利息等，但现在原告仅主张2016年8月19日至2017年7月8日期间的本金、利息，不违反法律规定，本院予以支持，故原告主张被告云南安宁金成矿业集团有限公司支付2016年8月19日至2017年7月8日期间的本金2000万、利息825444.44元以及以2000万元为本金，自2017年7月9日起至实际清偿之日止按双方合同约定利率计算的利息、罚息、复利，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。本案中，原告与被告云南昆都国际房地产开发有限公司签订的《最高额抵押合同》合法有效，并且双方已经办理了抵押登记。原告要求对被告云南昆都国际房地产开发有限公司抵押财产享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。原告与被告云南昆都国际房地产开发有限公司、梁夏、杨倩雯签订的《保证合同》、《最高额保证合同》均合法有效，应当视为被告云南昆都国际房地产开发有限公司、梁夏、杨倩雯自愿对原告与被告云南安宁金成矿业集团有限公司之间的借款承担连带保证责任。原告要求被告云南昆都国际房地产开发有限公司、梁夏、杨倩雯针对云南安宁金成矿业集团有限公司应承担的欠款、罚息等承担连带保证责任，符合合同约定，本院予以支持。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、被告云南安宁金成矿业集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司云南省分行支付借款本金人民币2000万元及利息825444.44元，及以人民币2000万元作为本金，自2017年7月9日起至实际清偿之日止按双方合同约定利率计算的利息、罚息、复利；
二、被告云南昆都国际房地产开发有限公司、梁夏、杨倩雯承担连带清偿责任；云南昆都国际房地产开发有限公司、梁夏、杨倩雯承担连带清偿责任后，有权向云南安宁金成矿业集团有限公司追偿；
三、若被告云南安宁金成矿业集团有限公司到期未履行上述第一项所确定还款的义务，原告交通银行股份有限公司云南省分行有权对被告云南昆都国际房地产开发有限公司抵押的昆他项（2012）字00192号项下的土地使用权折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿；
四、驳回原告交通银行股份有限公司云南省分行的其他诉讼请求。
案件受理费145927元，由被告云南安宁金成矿业集团有限公司、云南昆都国际房地产开发有限公司、梁夏、杨倩雯承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，双方当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，上诉于中华人民共和国云南省高级人民法院。
审判长 李锋
审判员 金馨
审判员 白昱
二〇一八年一月九日
书记员 武雨