福建省三明市三元区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）元民初字第85号
原告福建三明农村商业银行股份有限公司三元支行，住所地三明市三元区崇荣路15幢1号。
负责人汪良青。
委托代理人黄霞，福建威明律师事务所律师。
被告赖文南，男，成年，汉族。
被告苏冬妹，女，成年，汉族。
被告福建省三明市鸿泰担保有限公司，住所地三明市三元区红旗新村5幢夹层。
法定代表人姜志寿。
原告福建三明农村商业银行股份有限公司三元支行（以下简称农村商业银行三元支行）诉被告赖文南、苏东妹、福建省三明市鸿泰担保有限公司（以下简称鸿泰担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月25日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农村商业银行三元支行的委托代理人黄霞和被告苏冬妹到庭参加诉讼，被告赖文南、鸿泰担保公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农村商业银行三元支行诉称，2013年4月22日，被告赖文南向原告借款180000元，该笔借款由被告鸿泰担保公司担保，且系被告苏冬妹与被告赖文南的夫妻共同债务。借款到期后，经原告多次催讨，三被告至今未履行偿付义务。另因被告赖文南、苏冬妹将自有房屋抵押给被告鸿泰担保公司作反担保，被告鸿泰担保公司自愿承诺将抵押的优先受偿权及取得的权益全部归原告享有。故请求法院判决：1.被告赖文南、苏东妹归还借款本金180000元及利息20724.46元（截至2014年10月21日，请求计至被告实际归还本息之日止）。2、被告赖文南、苏东妹承担本案的律师代理费6000元；3、被告鸿泰担保公司对上述三项请求承担连带责任；4、原告有权处置被告赖文南、苏东妹的抵押物位于三元区工业中路41号34幢101室的房产，并有权就处分该抵押物所得的价款优先受偿上述债务。
被告赖文南、鸿泰担保公司未提交答辩状和证据。
被告苏冬妹辩称，其没有同意被告赖文南向原告借款，也不知晓被告赖文南所借款项的去向，所以，不同意承担还款责任；房屋是抵押给被告鸿泰担保公司的，被告鸿泰担保公司没有履行担保责任，所以，不同意被告鸿泰担保公司将抵押物和抵押权交给原告处理。
经审理查明，2011年3月28日，被告赖文南、鸿泰担保公司与原告农村商业银行三元支行（前称为三明市城区农村信用合作联社）签订《最高额保证借款合同》一份，合同约定：自2011年3月28日起至2014年3月27日止，由原告在最高贷款余额180000元内，向被告赖文南发放贷款；贷款的最后到期日不超过2014年3月27日；利率在基准利率基础上上浮50%（合同签订时基准利率为5.05‰），并随基准利率的调整而调整；被告鸿泰担保公司为原告与被告赖文南签订的合同所形成的本金最高额180000元债权及利息、罚息、实现债权的一切费用及其他应付费用提供连带责任保证担保。2013年4月22日，原告向被告赖文南发放借款180000元，确定借款利率为7.5%。截至2014年10月21日，被告赖文南尚欠原告借款本金180000元及利息20724.46元。原告为实现本案债权，于2014年11月18日支付了律师代理费6000元。
另查明，在被告赖文南向原告借款期间，被告苏冬妹与被告赖文南是夫妻关系。2011年3月28日，被告赖文南、苏冬妹与被告鸿泰担保公司签订《抵押反担保合同》一份，合同约定，被告赖文南、苏冬妹以三元区工业中路41号34幢101室住宅用房，向被告鸿泰担保公司为被告赖文南与原告签订的合同的保证担保提供抵押反担保；在代为被告赖文南履行债务后，被告鸿泰担保公司有权立即处分抵押物从得到的价款中优先得以清偿。并于2011年3月29日办理他项权证。2014年3月1日，被告鸿泰担保公司向原告承诺，自愿将其对前述抵押反担保合同约定的优先受偿权及取得的权益全部归原告享有。
上述事实，有原告提供的《最高额保证借款合同》、结婚证复印件、借款借据、《抵押反担保合同》、他项权证复印件、承诺书、发票等证据在案证实，且与当事人在法庭上的陈述相互印证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告赖文南、鸿泰担保公司签订《最高额保证借款合同》，系当事人真实意思表示，未违反法律规定，�双方当事人具有法律约束力。在原告依约发放贷款后，被告赖文南未按合同约定的期限还本付息，被告鸿泰担保公司亦未依约履行担保责任，二被告行为已构成迟延履行债务的事实，原告要求被告赖文南偿还借款本金、利息及支付至实际还清借款之日的利息的诉讼请求，以及要求被告鸿泰担保公司承担连带保证责任的诉讼请求，符合当事人的约定，本院予以支持；因本案债务发生在被告赖文南与被告苏冬妹婚姻关系存续期间，所以原告提出由被告苏冬妹与被告赖文南共同偿还夫妻共同债务的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告赖文南未对实现本案债权的律师费的承担作出明确约定，因此，原告提出本案律师代理费由被告承担的诉讼请求，本院不予支持。被告鸿泰担保公司承诺在抵押反担保合同中约定的优先受偿权及其它相应的权益归原告所有，�处分权利的行为没有与抵押反担保合同相对方进行约定，亦无法律的规定，原告请求确认其有权依法处置被告赖文南、苏东妹的抵押物位于三明市三元区工业中路41号34幢101室的房产并有权就处分该抵押物所得的价款优先受偿，因抵押反担保合同与本案保证借款合同不是同一法律事实，与本案不是相同的法律关系，本院在本案中不予处理，当事人可在执行中提出请求。被告赖文南、鸿泰担保公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告赖文南、苏冬妹应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告福建三明农村商业银行股份有限公司三元支行借款本金人民币180000元。
二、被告赖文南、苏冬妹应于本判决生效之日起十日内共同支付原告福建三明农村商业银行股份有限公司三元支行借款利息人民币20724.46元（该利息计算至2014年10月21日），并按年利率7.5%支付2014年10月22日起至还清借款本金之日止的利息，该利息应与借款本金同时结清。
三、被告福建省三明市鸿泰担保有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
四、被告福建省三明市鸿泰担保有限公司承担保证责任后，有权向被告赖文南、苏冬妹追偿。
五、驳回原告福建三明农村商业银行股份有限公司三元支行的其它诉讼请求。
案件受理费4711元，减半收取2355.5元，由被告赖文南、苏东妹、福建省三明市鸿泰担保有限公司负担2305.5元，由原告福建�明农村商业银行股份有限公司三元支行负担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三明市中级人民法院。
审判员 曾佑勃
二〇一五年二月十一日
书记员 陈天真
1、附相关的法律条款：
中华人民共和国合同法
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国担保法
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻�系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
中华人民共和国民事诉讼法
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
2、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法�文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。