广西壮族自治区容县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）容民初字第819号
原告容县农村信用合作联社，住所地容县容州镇桂南路***号。
法定代表人易伟志，理事长。
委托代理人凌志，男，容县农村信用合作联社自良信用社员工。
被告容县运利达汽运有限公司。
法定代表人李柱德。
被告梁发庆。
被告梁发强。
被告范敏。
原告容县农村信用合作联社与被告容县运利达汽运有限公司、梁发庆、梁发强、范敏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李宏江适用简易程序独任审判，于2014年4月25日公开开庭进行了审理本案，书记员林威任担任庭审记录。原告的委托代理人凌志及被告梁发庆、梁发强到庭参加诉讼。被告容县运利达汽运有限公司、范敏经本院公告送达开庭传票，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年9月6日，原告与被告容县运利达汽运有限公司签订《借款合同》，合同约定，被告以购买汽车为由向原告借款本金人民币1500000元，借款期限2012年9月7日至2015年7月20日，借款利息按年利率9.225％计付，按月结息，结算日为每月的20日，如被告不能按期付息，从付息日起计收复利等。同日，原告与被告范敏签订《抵押担保合同》，合同约定，由被告范敏所有的两宗国有土地使用权（位于容县容西镇政府开发小区土地证号：容国用（20**）第某号；位于容县容西镇西山圩，土地证号：容国用（20**）第某某号）为被告容县运利达汽运有限公司借款提供抵押担保。2012年9月7日，双方到到相关的部门办理抵押登记。同日，原告向被告容县运利达汽运有限公司发放借款人民币1500000元。但是，在履行合同过程中，被告容县运利达汽运有限公司从2013年9月21日起便不按合同约定支付利息，已构成违约，根据合同的约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，解除合同或通过诉讼实现债权等等。截至2014年2月21日止，被告容县运利达汽运有限公司尚欠原告本金1500000元，利息84523.56元。上述借款为被告容县运利达汽运有限公司、梁发庆、梁发强、范敏共同债务，应共同清偿债务。为此，请求法院依法判令：
1、解除原告与被告容县运利达汽运有限公司于2012年9月6日签订《借款合同》，判令被告容县运利达汽运有限公司偿还借款本金1500000元及利息84523.56元（至2014年4月20日止，2014年4月21日起的欠息另计）给原告；
2、确认原告对折价或拍卖、变卖被告范敏用于抵押的两宗国有土地使用权（位于容县容西镇政府开发小区，土地证号：容国用（20**）第某号；位于容县容西镇西山圩，土地证号：容国用（20**）第某某号）所得价款享有优先受偿权。
原告在本院指定的举证的期限内，提供以下证据：
1、营业执照、金融许可证、机构代码证、法定代表人身份证复印件，证明原告的主体资格合法的事实。
2、被告身份证及《企业法人营业执照》《组织机构代码证》、《税务登记证》、《电脑咨询单》复印件，证明被告主体资格的事实。
3、《借款申请书》、《借款合同》、《借款借据》，证明被告容县运利达汽运有限公司向原告借款1500000元的事实。
4、《抵押担保合同》、《房地产抵押物清单》、《借款抵（质）押承诺书》、《土地使用权证书》、《抵押他项权利证书》，证明被告范敏用自有两宗国有土地使用权提供抵押担保的事实。
5、《还息明细单》，证明被告容县运利达汽运有限公司支付利息的情况的事实。
被告梁发庆、梁发强辩称，被告向原告借款1500000元是事实，用被告范敏名下的两宗国有土地使用权抵押也是事实。从2013年9月份开始，被告不能依合同约定支付利息，现同意与原告解除合同，处置抵押物偿还原告债务。
被告梁发庆、梁发强在本院指定的举证期限内，没有提供相应的证据。
被告容县运利达汽运有限公司、范敏经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。在本院指定的举证的期限内，既不提交答辩状，也不提供相关证据。依最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条、第四十七条的规定，视为被告放弃举证和对原告提供证据质证的权利。
经质证，被告梁发庆、梁发强对原告提供的证据真实性均没有异议。
经审理，本院确认本案以下法律事实：
2012年9月6日，原告与被告容县运利达汽运有限公司签订《借款合同》，合同约定，被告以购买汽车为由向原告借款本金人民币1500000元，借款期限2012年9月7日至2015年7月20日，借款利率执行中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率6.15％，上浮50％计付，按月结息，结算日为每月的20日，如被告不能按期付息，从付息日起计收复利等。同日，原告与被告范敏签订《抵押担保合同》，合同约定，由被告范敏所有的两宗国有土地使用权（位于容县容西镇政府开发小区土地证号：容国用（20**）第某号；位于容县容西镇西山圩，土地证号：容国用（20**）第某某号）为被告容县运利达汽运有限公司借款提供抵押担保。2012年9月7日，双方到抵押登记机关办理了抵押登记。同日，原告向被告容县运利达汽运有限公司发放借款人民币1500000元。在履行合同过程中，从2013年9月21日起，被告容县运利达汽运有限公司便不按合同约定支付利息，已构成违约。根据双方签订的《借款合同》约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，解除合同或通过诉讼实现债权等等。截至2014年2月20日止，被告容县运利达汽运有限公司尚欠原告本金1500000元，利息84523.56元。
另查明，被告容县运利达汽运有限公司是依法成立的企业法人，登记法定代表人为梁发庆，股东梁发庆、梁发强。现登记法定代表人为李柱德，股东李柱德、梁发庆。
本院认为，原告与被告容县运利达汽运有限公司签订《借款合同》、与被告范敏签订《抵押担保合同》是合同当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效的合同。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，合同当事人应当全面地履行合同义务。原告已依合同约定发放贷款给被告容县运利达汽运有限公司，而被告容县运利达汽运有限公司却不按合同约定的期限向原告支付利息，已构成违约。依据合同的规定，如被告容县运利达汽运有限公司违约，原告可以宣布贷款提前到期，并可要求被告容县运利达汽运有限公司提前偿还全部借款本息。所以，原告要求被告容县运利达汽运有限公司偿付借款本息的诉讼请求依法应予支持。被告范敏以其所有的两宗国有土地使用权为借款提供抵押担保，并经办理了抵押登记，因此，原告对折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿的权利，所以，原告主张抵押权的诉讼请求依法也应予支持。被告容县运利达汽运有限公司是依法成立的企业法人，对所欠原告的债务应以被告容县运利达汽运有限公司的财产承担还款责任，原告主张由被告梁发庆、梁发强承担共同清偿债务责任没有法律依据，本院依法不予支持。被告容县运利达汽运有限公司、范敏经本院公告送达开庭传票，无正当理由不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国公司法》第三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：
一、被告容县运利达汽运有限公司返还借款本金1500000元给原告容县农村信用合作联社；
二、被告容县运利达汽运有限公司支付借款利息（含罚息）给原告容县农村信用合作联社〖利息（含罚息）计算办法：至2014年4月20日止已欠息84523.56元，从2014年2月21日起至本案生效判决规定的履行期限止，以本金1500000元为基数，按照中国人民银行规定的金融机构计息办法计算〗；
三、原告容县农村信用合作联社对折价或拍卖、变卖被告范敏抵押的两宗国有土地使用权（位于容县容西镇政府开发小区土地证号：容国用（20**）第某号；位于容县容西镇西山圩，土地证号：容国用（20**）第某某号）所得价款有优先受偿的权利。
本案减半收取案件受理费人民币9531元，由被告容县运利达汽运有限公司、范敏负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起三十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告容县农村信用合作联社可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费19061元（户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院诉讼费专户，账号：20－405201012000407，开户行：中国农业银行玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 李宏江
二〇一四年五月二十一日
书 记 员 林威任