广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）惠城法小民初字第516号
原告：招商银行股份有限公司惠州分行，住所地：惠州市江北文明一路三号中信城市时代裙楼一层、二层。
负责人：李仲华。
委托代理人：傅广伦，系广东达伦律师事务所律师。
委托代理人：叶倚珊，系广东达伦律师事务所律师助理。
第一被告：邱利平。
第二被告：黄玉珍。
第三被告：曹树炜。
以上三被告共同委托代理人：张俊，系广东卓凡律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司惠州分行诉被告邱利平、黄玉珍、曹树炜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理，现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告招商银行股份有限公司惠州分行诉称，2013年10月24日原告与被告一签订合同编号：752084005320号《个人授信协议》，协议约定原告向被告一提供授信额度为人民币250万元贷款。同日原告与被告一签订编号：752084005320号《个人授信最高额抵押合同》，约定被告一为授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用提供担保人曹树炜名下贰拾壹套房产作为担保。事后双方办理了以原告为抵押权人抵押登记。另于2013年10月21日原告与被告三签订了《个人授信最高额不可撤销担保书》，被告三为授信协议项下所有债务本息及相关费用提供连带保证责任。2013年11月1日原告与被告一签订编号：752084005320号《个人贷款借款合同》，约定原告向被告一发放借款人民币250万元，用于个人经营。贷款期限为60个月，被告人一按本金归还计划还款付息。合同利率为国家公布的贷款基准年利率上浮10%执行，采取浮动利率。2013年10月24日原告与被告一签订合同编号：752084005321号《个人授信协议》，协议约定原告向被告一提供授信额度为人民币250万元贷款。同日原告与被告一签订编号：752084005321号《个人授信最高额抵押合同》，约定被告一为授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用提供担保人曹树炜名下贰拾壹套房产作为担保。事后双方办理了以原告为抵押权人抵押登记。另于2013年10月21日原告与被告三签订了《个人授信最高额不可撤销担保书》，被告三为授信协议项下所有债务本息及相关费用提供连带保证责任。2013年11月1日原告与被告一签订编号：752084005321号《个人贷款借款合同》，约定原告向被告一发放人民币250万元，用于个人经营。贷款期限为60个月，被告人一按本金归还计划还款付息。合同利率为国家公布的贷款基准年利率上浮10%执行，采取浮动利率。2014年2月17日原告与被告一签订合同编号：8140123860002号《个人授信协议》，协议约定原告向被告一提供授信额度为人民币180万元贷款。同日原告与被告一签订编号：8140123860002号《个人授信最高额抵押合同》，约定被告一为授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用提供壹套房产作为担保。2014年3月21日原告与被告一签订编号：8140320840023号《个人贷款借款合同》，约定原告向被告一发放借款人民币180万元，用于流动资金周转。贷款期限为60个月，被告人一按本金按月归还计划还款付息。合同利率为国家公布的贷款基准年利率上浮10%执行，采取浮动利率。被告一向原告借了以上三笔贷款。以上合同签订后，原告按约向被告一发放三笔借款，而被告一却未按约偿还借款本息，现已连续拖欠借款本息多期，已构成根本性违约，原告依约有权解除合同，提前收回全部借款本息。原告多次向被告一、被告二催收未果，保证人被告三也未清偿被告一的借款本息。被告的行为严重损害了原告的合法权益。依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。诉讼请求：一、判令解除原告与被告一分别签订的以下合同：①2013年10月24日签订的《个人授信协议》（授信协议编号：752084005320）、2013年11月1日签订的《个人贷款借款合同》（合同编号：752084005320）；②解除2013年10月24日签订的《个人授信协议》（授信协议编号：752084005321）、2013年11月1日签订的《个人贷款借款合同》（合同编号：752084005321）；③解除2014年2月17日签订的《个人授信协议》（授信协议编号：8140123860002）、2014年3月21日签订的《个人贷款借款合同》（合同编号：8140320840023）。二、判令被告一、被告二共同偿还借款本息共计人民币6847554.60元（其中编号：752084005320《个人贷款借款合同》的借款本金人民币2500000.00元、利息人民币117281.29元，利息暂计至2015年6月10日；编号：752084005321《个人贷款借款合同》的借款本金人民币2252078.53、利息人民币95920.74；编号：8140320840023《个人贷款借款合同》的借款本金人民币1800000.00利息人民币82274.04利息暂计至2015年6月10日。此后利息按照合同约定计息至清偿之日止）；三、判令被告三对被告一上述债务承担连带保证责任；四、判令原告对被告三名下位于惠州市惠阳区淡水长安南路169号（东都名苑701房-721房、东都名苑801房-821房），共42套房产［证号：粤房地权证惠州字第××号、粤房地权证惠州字第××号-第1110092987号、粤房地权证惠州字第××号-粤房地证惠州字第××号］、对被告一名下位于惠州市惠城区云山西路2号帝景国际商务中心2座18层0××号房产（证号：粤房地权证惠州字第××号）享有优先受偿权［详见抵押物清单］；五、判令三被告承担原告追索该债权支付的律师代理费人民币200000.00元。六、判令三被告承担本案的诉讼费用。
被告邱利平、黄玉珍、曹树炜辩称：对原告第三项诉求有异议，第三被告只在其提供保证的范围内承担责任。
查明的案件事实
经审理查明，原告与第一被告签订了一份《个人授信协议》（编号：752084005320），其中约定：原告向第一被告提供总额为人民币250万元的可循环授信额度，授信期间120个月，自2013年10月24日起到2023年10月24日止。另外，原告与第三被告签订了一份《个人授信最高额抵押合同》（编号：752084005320），以第三被告名下21处房产为抵押物，双方协商一致议定抵押物价值为3590177元，抵押物为惠州市惠阳区惠州市惠阳区淡水长安南路169号东都名苑801-821房产，房地产权证号依次为粤房地权证惠州字第××号-粤房地权证惠州字第××号，建筑面积依次为42.30平方米、35.01平方米、36.85平方米、36.28平方米、43.84平方米、40.11平方米、40.11平方米、37.66平方米、35.70平方米、35.70平方米、39.12平方米、36.67平方米、38.42平方米、41.39平方米、41.39平方米、41.39平方米、17.33平方米、29.22平方米、33.25平方米、42.92平方米、27.42平方米。合同签订后，双方在房产管理部门办理了抵押物登记手续。
2013年10月21日，原告和第三被告签订了一份《个人授信最高额不可撤销担保书》，其中约定：本保证人承担保证担保的范围为贵行根据《授信协议》（编号：752084005320）向授信申请人提供的贷款本金余额之和（最高限额为人民币250万元），以及利息、罚息、复利、违约金以及为实现债权的费用和和其他相关费用。
2013年11月1日，原告（贷款人）与第一被告（借款人）签订了一份《个人贷款借款合同》（编号：752084005320），其中约定：贷款人向借款人提供贷款人民币250万元，用于个人经营，贷款利率以国家公布的贷款基准年利率6.4%为基础浮动10%，即为年利率7.04%。被告按照“本金归还计划”的方式归还贷款本息。该合同第5.4条约定：借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同的执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息按罚息利率按日计收复息。该合同第22.1条约定：在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。该合同第23、24条约定：借款人出现未严格按照本合同约定按时、足额偿还贷款本金及／或利息（包括罚息、复息），即视为违约，贷款人有权宣布本合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，有权依照本合同约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。2013年11月1日，原告依照约定向第一被告指定的账户（户名：惠州市立阳装饰材料有限公司，账户：80×××59）发放了贷款人民币250万元，期限自2013年11月1日至2018年11月1日。第一被告自2014年10月31日开始没有按期足额偿还借款本息，截止到2015年6月10日，第一被告尚欠本金2500000元，利息117281.29元（含复息与罚息），合计人民币2617281.29元。
之后，原告与第一被告又签订了一份《个人授信协议》（编号：752084005321），其中约定：原告向第一被告提供总额为人民币250万元的可循环授信额度，授信期间120个月，自2013年10月24日起到2023年10月24日止。另外，原告与第三被告签订了一份《个人授信最高额抵押合同》（编号：752084005321），以第三被告名下21处房产为抵押物，双方协商一致议定抵押物价值为3590177元，抵押物为惠州市惠阳区惠州市惠阳区淡水长安南路169号东都名苑701-721房产，房地产权证号依次为粤房地权证惠州字第××号、粤房地权证惠州字第××号-粤房地权证惠州字第××号，建筑面积依次为42.30平方米、35.01平方米、36.85平方米、36.28平方米、43.84平方米、40.11平方米、40.11平方米、37.66平方米、35.70平方米、35.70平方米、39.12平方米、36.67平方米、38.42平方米、41.39平方米、41.39平方米、41.39平方米、17.33平方米、29.22平方米、33.25平方米、42.92平方米、27.42平方米。合同签订后，双方在房产管理部门办理了抵押物登记手续。
2013年10月21日，原告和第三被告签订了一份《个人授信最高额不可撤销担保书》，其中约定：本保证人承担保证担保的范围为贵行根据《授信协议》（编号：752084005321）向授信申请人提供的贷款本金余额之和（最高限额为人民币250万元），以及利息、罚息、复利、违约金以及为实现债权的费用和和其他相关费用。
2013年11月1日，原告（贷款人）与第一被告（借款人）签订了一份《个人贷款借款合同》（编号：752084005321），其中约定：贷款人向借款人提供贷款人民币250万元，用于个人经营，贷款利率以国家公布的贷款基准年利率6.4%为基础浮动10%，即为年利率7.04%。被告按照“本金归还计划”的方式归还贷款本息。该合同第5.4条约定：借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同的执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息按罚息利率按日计收复息。该合同第22.1条约定：在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。该合同第23、24条约定：借款人出现未严格按照本合同约定按时、足额偿还贷款本金及／或利息（包括罚息、复息），即视为违约，贷款人有权宣布本合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，有权依照本合同约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。2013年11月1日，原告依照约定向第一被告指定的账户（户名：惠州市立阳装饰材料有限公司，账户：80×××59）发放了贷款人民币250万元，期限自2013年11月1日至2018年11月1日。第一被告自2014年10月31日开始没有按期足额偿还借款本息，截止到2015年6月10日，第一被告尚欠本金2252078.53元，利息95920.74元（含复息与罚息），合计人民币2347999.27元。
之后，原告与第一被告又签订了一份《个人授信协议》（编号：8140123860002），其中约定：原告向第一被告提供总额为人民币180万元的可循环授信额度，授信期间120个月，自2014年2月17日起到2024年2月17日止。另外，原告与第一被告签订了一份《个人授信最高额抵押合同》（编号：8140123860002），其中约定：第一被告将其名下位于惠州市惠城区云山西路2号帝景国际商务中心2座18层0××号房产［房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：195.70平方米］抵押给原告。合同签订后，双方在房产管理部门办理了抵押物登记手续。
2014年3月21日，原告（贷款人）与第一被告（借款人）签订了一份《个人贷款借款合同》（编号：8140123860002），其中约定：贷款人向借款人提供贷款人民币180万元，用于个人经营，贷款利率以国家公布的贷款基准年利率6.4%为基础浮动10%，即为年利率7.04%。被告按照“本金归还计划”的方式归还贷款本息。该合同第5.4条约定：借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同的执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息按罚息利率按日计收复息。该合同第22.1条约定：在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。该合同第23、24条约定：借款人出现未严格按照本合同约定按时、足额偿还贷款本金及／或利息（包括罚息、复息），即视为违约，贷款人有权宣布本合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，有权依照本合同约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。2014年3月21日，原告依照约定向第一被告指定的账户（户名：惠州市佳祥贸易有限公司，账号：20×××71）发放了贷款人民币180万元，期限自2014年3月21日至2019年3月21日。第一被告自2014年11月15日开始没有按期足额偿还借款本息，截止到2015年6月10日，第一被告尚欠本金1800000元，利息82274.04元（含复息与罚息），合计人民币1882274.04元。
之后，原告催讨未果，遂于2015年7月3日诉至本院，请求判如所请。
另查一，原告与广东达伦律师所事务所签订了一份委托代理合同，约定代理费为人民币200000元。原告已经支付了律师代理费，广东达伦律师所事务所向其开具了发票。
另查二，经原告申请，本院于2015年7月30日作出（2015）惠城法小民初字第516-1号《民事裁定书》，裁定查封第一被告邱利平名下位于惠州市惠城区云山西路2号帝景国际商务中心2座18层0××号［证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：195.70平方米］的房地产权及其第三被告曹树炜名下位于惠州市惠阳区惠州市惠阳区淡水长安南路169号东都名苑701-721房、801-821房（共42套房产））［证号：粤房地权证惠州字第××号、粤房地权证惠州字第××号-第1110092987号、粤房地权证惠州字第××号-第1110093139号，总建筑面积：772.08平方米］的房地产权，查封标的以人民币700万元为限（查封期限为三年），原告出具担保函为本案提供担保。
另查三，两被告系夫妻关系，该债务发生在夫妻关系存续期间。
裁决理由和结果
本院认为，本案系金融借款合同纠纷，本案涉及的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人贷款借款合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告依约定履行了借款义务，第一被告没有依约定按期足额偿还借款本息，已构成违约，故原告诉求解除与第一被告签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》及诉求第一被告偿还借款本金及相应利息，有事实和法律依据，本院予以支持。第一被告与第二被告系夫妻关系，本案债务发生在其夫妻关系存续期间，根据法律规定，该债务应当认定为夫妻共同债务，所以第二被告对第一被告的债务应当承担连带清偿责任。第一被告为借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，现第一被告怠于履行还款义务，那么原告在其债权范围内对抵押物享有优先受偿权，故原告要求对第一被告抵押的房产在处置时享有优先受偿权，理由充分，本院予以支持。第三被告为借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，现第一被告怠于履行还款义务，那么，第三被告应在抵押物价值范围内对以上借款本息承担清偿责任，而原告在其债权范围内对抵押物享有优先受偿权。若第三被告提供的抵押物不足以清偿第一被告拖欠的借款本息，第三被告作为连带保证人，应当对不足部分共同承担连带清偿责任。此外，按照双方签订的借款合同，第一被告还应承担原告为实现债权支出的律师代理费200000元，第三被告需按其所担保债务的比例对其中的律师代理费人民币145023.47元承担连带清偿责任。综上，原告的诉求有事实和法律依据，其合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条的规定、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司惠州分行与第一被告邱利平签订的《个人授信协议》（授信协议编号：752084005320）、2013年11月1日签订的《个人贷款借款合同》（借款合同编号：752084005320）；《个人授信协议》（授信协议编号：752084005321）、2013年11月1日签订的《个人贷款借款合同》（借款合同编号：752084005321）；《个人授信协议》（授信协议编号：8140123860002）、2014年3月21日签订的《个人贷款借款合同》（借款合同编号：8140320840002）。
二、第一被告邱利平应于本判决生效之日起十五日内向原告招商银行股份有限公司惠州分行偿还借款本金人民币2500000元和支付有关利息、罚息、复利人民币117281.29元（利息、罚息、复息暂计至2015年6月10日，此后的利息、罚息、复息按照《个人贷款借款合同》［合同编号：752084005320）约定的标准自2015年6月11日计至借款本金全部还清之日止），第二被告黄玉珍对第一被告邱利平上述债务承担连带清偿责任。
三、原告招商银行股份有限公司惠州分行在以上第二判项中第一被告邱利平应付的全部借款本息范围内对第三被告曹树炜提供的抵押物位于惠州市惠阳区惠州市惠阳区淡水长安南路169号东都名苑801-821房（共21套房产）房产享有优先受偿权。若第三被告曹树炜提供的上述抵押物不足以清偿以上第一被告邱利平应付的全部借款本息，对于不足部分第三被告曹树炜应当在连带保证责任范围内共同承担连带清偿责任。
四、第一被告邱利平应于本判决生效之日起十五日内向原告招商银行股份有限公司惠州分行偿还借款本金人民币2252078.53元和支付有关利息、罚息、复利人民币95920.74元（利息、罚息、复息暂计至2015年6月10日，此后的利息、罚息、复息按照《个人贷款借款合同》［合同编号：752084005321）约定的标准自2015年6月11日计至借款本金全部还清之日止），第二被告黄玉珍对第一被告邱利平上述债务承担连带清偿责任。
五、原告招商银行股份有限公司惠州分行在以上第四判项中第一被告邱利平应付的全部借款本息范围内对第三被告曹树炜提供的抵押物位于惠州市惠阳区惠州市惠阳区淡水长安南路169号东都名苑701-721房（共21套房产）房产享有优先受偿权。若第三被告曹树炜提供的上述抵押物不足以清偿以上第一被告邱利平应付的全部借款本息，对于不足部分第三被告曹树炜应当在连带保证责任范围内共同承担连带清偿责任。
六、第一被告邱利平应于本判决生效之日起十五日内向原告招商银行股份有限公司惠州分行偿还借款本金人民币1800000元和支付有关利息、罚息、复利人民币82274.04元（利息、罚息、复息暂计至2015年6月10日，此后的利息、罚息、复息按照《个人贷款借款合同》［合同编号：8140320840002）约定的标准自2015年6月11日计至借款本金全部还清之日止），第二被告黄玉珍对第一被告邱利平上述债务承担连带清偿责任。
七、原告招商银行股份有限公司惠州分行在以上第六判项中第一被告邱利平应付的全部借款本息范围内对第一被告邱利平提供的抵押物位于惠州市惠城区云山西路2号帝景国际商务中心2座18层0××号［证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：195.70平方米］的房地产权享有优先受偿权。
八、第一被告邱利平应在本判决发生法律效力后十五日内向原告招商银行股份有限公司惠州分行支付律师代理费人民币200000元，第三被告曹树炜对其中的律师代理费人民币145023.47元承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费61133元、保全费5000元，共计人民币66133元，由被告邱利平、黄云珍、曹树炜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 石 磊
审 判 员 许锦环
人民陪审员 高玉凤
二〇一五年九月二十五日
书 记 员 袁浩聪
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