西安市莲湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0104民初617号
原告：张建荣，女,汉族，陕西元丰实业集团有限责任公司退休职工，住某地。
委托诉讼代理人：刘茹，陕西迎旭律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘天辉，陕西迎旭律师事务所律师。
被告：西安瑞祥房地产开发有限责任公司，住某地。
法定代表人：刘永溪。
原告张建荣诉被告西安瑞祥房地产开发有限责任公司（以下简称瑞祥公司）承包经营合同纠纷一案，本院于2017年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张建荣及其委托诉讼代理人刘茹到庭参加诉讼，被告瑞祥公司经本院合法传唤未出庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告张建荣向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告退还原告6个月承包费32500元；2、依法判令被告返还原告健身会员卡费用3600元；3、依法判令被告赔偿原告健身房会员卡退费损失110278元、转让费损失30000元；4、依法判令被告向原告支付违约金13000元；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年4月7日原告从王洪波处接手了其承包经营的瑞祥大厦负二层健身房，向王洪波支付转让费30000元。经被告同意后，原、被告于2014年4月11日签订书面《承包经营合同》，约定由原告继续经营健身房和游泳池，合同期限自2014年4月1日起至2016年3月31日止，承包期满后原告享有续约优先权，每年承包费65000元，2015年3月1日前交清次年65000元费用。其中一部分会员费用由被告收取后按时返还原告，被告负责办理健身房证照、资质，对原告经营健身房进行管理。合同约定违约金是当年承包费的20%。2014年4月8日原告向被告支付第一年费用65000元，并于2015年3月10日支付了次年承包费65000元。2015年9月因被告酒店发生重大劳动纠纷致酒店关门歇业，健身房也无法经营，原告多次找被告要求尽快恢复营业场所，被告均未予以恢复。健身房会员在不能消费后，找到原告要求退钱，截至目前尚未使用的会员费用共计110278元，原告已经退还给会员的费用计20505元。被告酒店停业后给原告造成重大损失，原告多次找被告协商未果，遂诉至法院。
被告瑞祥公司未作答辩。
原告张建荣为证明自己的主张，向本院提供以下证据：
1、转让协议书、收条、承包经营合同、发票1张、收据2张，以证明2014年4月7日原告与王洪波签订瑞祥大厦（军安王朝酒店）负二层健身房转让协议，支付转让金30000元；2014年4月11日其与被告签订了健身房承包经营合同，期限自2014年4月1日至2016年3月31日，每年承包费65000元，违约金为当年承包费的20%；原告向被告支付了2014年4月1日至2015年3月31日承包65000元，被告开具了发票；2015年3月10日原告向被告支付次年承包经营费用65000元，被告出具收据，被告在合同到期前停业关门，应赔偿原告损失及违约金。
2、报告书，以证明被告酒店2015年9月份因薪酬纠纷停业，原告承包的健身房受到影响不能营业，2015年10月15日向酒店负责人书面报告情况，主张损失赔偿，被告负责人郑随心总经理签字确认属实，被告还拖欠原告3600元会员卡费未付。
3、新起点健身会所会籍合约、已退会员收据4个、已退会员卡4个、已退会员次卡票18个、会员卡退费收条本6页，以证明原告经营收入会员卡费110278元，因被告原因停业无法继续经营，会员要求原告退费，原告退还一部分会员费用，还需退会员卡费用89773元。
4、健身会所会员卡到期退费明细表、健身会所会员次卡到期退费明细表，以证明原告经营收入110278元，因被告原因停业无法继续经营，原告电脑系统记录会员信息，已退还20505元会员卡费用，还需退会员卡费用89773元。
本院审查后认为，被告瑞祥公司未作答辩，故本院对上述证据的真实性予以认定。
经审查，本院查明事实如下：
2014年4月7日，原告作为受让方与作为转让方的王洪波以及作为业主方的孙国新签订《协议》一份，由王洪波将位于西安市莲湖区瑞祥大厦负二层健身房以30000元转让给原告承包经营，孙国新签字确认。孙国新系被告公司行政总监。同日，王洪波向原告出具30000元的《收条》一份
2014年4月11日，原、被告签订《承包经营合同》一份，约定由原告继续经营位于西安市莲湖区瑞祥大厦负二层健身房，合同期限自2014年4月1日起至2016年3月31日止，承包期满后原告享有续约优先权；每年承包费65000元，2015年3月1日前交清次年65000元承包费；被告负责保证原告经营场所的水、电、气、空调的正常供应及正常运行，费用由被告承担；违约金是当年承包费的20%。
2014年4月8日，原告向被告支付第一年承包费65000元，被告向原告出具《收据》一份，且被告于2014年10月30日向原告开具65000元的发票一张。2015年3月10日，原告向被告支付次年承包费65000元，被告向原告出具《收据》一份。
2015年10月15日《报告》记载：近几日被告酒店与员工因薪酬出现矛盾，将电梯、酒店大门进行停运、封堵，导致健身房会员无法正常进入健身场馆进行正常训练，部分会员要求退卡、赔偿损失，给原告造成严重经营困难和损失；并告知被告应当将2015年7月的会员消费款3600元予以返还。该《报告》由被告行政总监孙国新签“属实”字样予以确认，并加盖被告公司公章，且被告总经理郑随心签“酒店不能正常营业，情况属实”字样予以确认。
自2015年12月21日起至2016年8月4日止，原告分别与172名会员签订《新起点健身会所会籍合约》172份，共办理健身房年卡会员109人次、次卡63人次。自原告因故停止经营后，会员卡未消费的剩余金额为110278元，自2015年12月21日原告首次向会员办理退费事宜至今，原告共计向23个会员退费共计20505元。
本院认为，原告与被告于2014年4月11日签订的《承包经营合同》，是双方的真实意思表示，合法有效，理应共同遵守。因原告提供的2015年10月15日《报告》由被告行政总监孙国新签“属实”字样予以确认，并加盖被告公司公章，且被告总经理郑随心签“酒店不能正常营业，情况属实”字样予以确认，根据双方签订的《承包经营合同》第六条第一款约定，被告不能正常经营应属违约，原告因此停业，故本院依法确认双方《承包经营合同》已于2015年10月15日予以解除。原告实际经营位于西安市莲湖区瑞祥大厦负二层健身房的时间为自2014年4月1日起至2015年10月15日止。因2015年10月16日至2016年3月31日期间的承包费原告已依约于2015年3月10日向被告予以支付，现因被告违约原告无法继续经营健身房，导致双方合同予以解除，被告理应向原告返还2015年10月16日至2016年3月31日期间的承包费共计29792元。
关于原告要求被告返还健身会员卡费用3600元之诉讼请求，因被告未在2015年10月15日《报告》中对2015年7月的会员消费款3600元应当予以返还予以否认。现双方《承包经营合同》已于2015年10月15日予以解除，被告代收的2015年7月的会员消费款3600元应当向原告返还。
关于原告要求被告赔偿健身房会员卡退费损失110278元之诉讼请求，因被告违约导致《承包经营合同》予以解除，从而致使原告不能向其健身房会员提供符合约定的健身场所，会员卡持有者据此要求原告退还的费用属于原告因被告违约导致合同解除所造成的实际损失，自原告2015年10月15日停止经营之日起，会员卡未消费的剩余金额共计110278元，但自2015年12月21日原告首次向会员办理退费事宜至今，原告仅向23个会员退费共计20505元。因此，被告应当赔偿原告健身房会员卡退费损失仅为20505元。
关于原告要求被告赔偿转让费损失30000元之诉讼请求，原告向王洪波支付转让费30000元，但原告与被告约定的承包期2年，原告已经实际经营1年6个半月，因被告违约导致双方合同予以解除，原告剩余5个半月不能继续经营健身房，该损失属于原告实际损失，因此被告赔偿原告转让费损失应当为30000元÷24×5+30000元÷24÷2=6875元。
关于原告要求被告向其支付违约金13000元之诉讼请求，根据《承包经营合同》第八条第3款之规定，被告应承担2015年4月1日至2016年3月31日承包费65000元的20%即13000元的违约金。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
本判决生效后五日内，被告西安瑞祥房地产开发有限责任公司向原告张建荣退还承包费29792元；
本判决生效后五日内，被告西安瑞祥房地产开发有限责任公司向原告张建荣返还健身会员卡费用3600元；
本判决生效后五日内，被告西安瑞祥房地产开发有限责任公司向原告张建荣赔偿健身房会员卡退费损失20505元；
本判决生效后五日内，被告西安瑞祥房地产开发有限责任公司向原告张建荣赔偿转让费损失6875元；
本判决生效后五日内，被告西安瑞祥房地产开发有限责任公司向原告张建荣支付违约金13000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4087元，由原告张建荣负担2495元，被告西安瑞祥房地产开发有限责任公司负担1592元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 王 霞
审 判 员 冯林林
代理审判员 高 琪
二〇一七年五月十一日
书 记 员 毛 妮