宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2016）宁0104民初9042号原告：招商银行股份有限公司银川分行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区新华东街217号。负责人：毛旭，该支行行长。委托诉讼代理人：王少国，宁夏辅德律师事务所律师。委托诉讼代理人：石俊杰，该分行员工。被告：郭汇银，男，1971年12月28日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：王继玲，女，1971年12月15日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告招商银行股份有限公司银川分行（以下简称招商银行银川分行）与被告郭汇银、王继玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案后，依法适用普通程序，于2017年4月12日公开开庭进行了审理。原告招商银行银川分行委托诉讼代理人王少国、石俊杰到庭参加诉讼，被告郭汇银、王继玲经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。招商银行银川分行向本院提出诉讼请求：1.解除原被告签订的《个人授信协议》、《个人授信展期协议书》、《个人贷款借款合同》；2.郭汇银、王继玲偿还招商银行银川分行借款本金395万元、利息57296.80元（截止2016年6月30日），并承担自止2016年7月1日至借款本息实际还清之日止的利息；3.原告对被告郭汇银、王继玲提供抵押的位于银川市兴庆区某营业房、兴庆区四套住房的房产享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由郭汇银、王继玲承担。事实和理由：2015年5月7日，郭汇银、王继玲与招商银行银川分行签订个人授信协议，约定原告向被告郭汇银提供430万元的可循环授信额度，授信期间36个月，自2013年5月7日至2016年5月7日；同日原告与被告郭汇银、王继玲签订《个人授信最高额抵押合同》，约定郭汇银、王继玲以其名下位于银川市兴庆区某营业房、兴庆区四套住房房产为上述借款提供抵押担保。后办理抵押登记。2016年原告与被告郭汇银签订《个人授信展期协议书》，将个人授信协议授信期间展期至2023年5月7日，授信额度调整为400万元。2016年3月16日、2016年4月1日、2016年4月7日，原告与被告郭汇银签订三份《个人贷款借款合同》，分别向被告发放86万元、177万元、132万元借款，借款期限分别为2016年3月16日至2023年3月16日、2016年4月1日至2023年4月1日、2016年4月7日至2023年4月7日，年利率7.595%，还款方式均为等额本金还款。招商银行银川分行按约发放贷款后，郭汇银、王继玲未按时履行还款义务。郭汇银、王继玲未作答辩。招商银行银川分行围绕诉讼请求依法提交了《个人授信协议》、《个人授信展期协议书》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》、房屋所有权证，房屋他项权证、借款借据、郭汇银与王继玲结婚证复印件，上述证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月7日，招商银行银川分行与郭汇银签订《个人授信协议》，约定原告招商银行银川分行向被告郭汇银提供430万元的可循环授信额度，授信期间36个月，自2013年5月7日至2016年5月7日；授信申请人未按照合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各合同执行利率水平上加收50%罚息。同日，原告与被告郭汇银、王继玲签订《个人授信最高额抵押合同》，约定郭汇银、王继玲以其共有的位于银川市兴庆区某号营业房、兴庆区四套住房房产为上述借款提供最高额分别为137万元、40万元、40万元、103万元、80万元的抵押担保。后双方办理抵押登记。2016年3月16日、2016年4月1日，原告与被告郭汇银、王继玲签订二份《个人贷款借款合同》，分别向二被告发放贷款86万元、177万元借款，借款期限分别为2016年3月16日至2023年3月16日、2016年4月1日至2023年4月1日。2016年4月7日原告与被告郭汇银又签订一份《个人贷款借款合同》，约定原告向郭汇银发放贷款132万元，借款期限为2016年4月7日至2023年4月7日。上述三份借款合同共同约定年利率均7.595%，实际放款日与到期日以借款借据为准；还款方式为等额本金还款；如不按期归还借款本金，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息，对不按期偿借款利息的，欠息部分按逾期罚息利率计收复息。后原告招商银行银川分行与被告郭汇银、王继玲签订《个人授信展期协议书》，将个人授信协议授信期间展期至2023年5月7日，授信额度调整为400万元。贷款发放后，郭汇银、王继玲未按约还款，截止2016年6月30日，就86万元借款，已拖欠到期借款本金14333.34元、利息14593.20元、罚息147.63元、复息196.05元，尚有未到期本金845666.66元；就177万元借款，已拖欠到期借款本金29500元、利息24552.42元、罚息359.42元、复息310.59元，尚有未到期本金1670500元；就132万元借款，已拖欠到期借款本金22000元、利息16639.38元、罚息268.04元、复息203.07元，尚有未到期本金1298000元。本院认为，招商银行银川分行与郭汇银、王继玲签订的《个人授信协议》、《个人授信展期协议书》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》合法有效，双方方当事人均应按照合同约定严格履行各自的义务。招商银行银川分行按约向郭汇银、王继玲发放贷款后，二人未按约偿还借款，已构成违约，应承担违约责任。上述三笔借款发生在郭汇银、王继玲夫妻关系存续期间系其夫妻共同债务，故郭汇银、王继玲应偿还招商银行银川分行借款本金395万元、利息57296.80元（截止2016年6月30日），并支付利息至本判决确定的还款之日。郭汇银、王继玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告招商银行股份有限公司银川分行与被告郭汇银签订的《个人授信协议》、《个人授信展期协议书》、《个人贷款借款合同》；二、被告郭汇银、王继玲于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司银川分行借款本金395万元、利息57296.80元（截止2016年6月30日），并按原借款合同约定的利率承担借款本金395万自2016年7月1日起至本判决确定的还款之日的利息；三、如被告郭汇银、王继玲未按期还款，原告招商银行股份有限公司银川分行有权以被告郭汇银、王继玲提供抵押的位于银川市兴庆区某营业房、兴庆区四套住房房产折价或者以拍卖、变卖所得价款分别在最高额137万元、40万元、40万元、103万元、80万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39058元、公告费400元，由被告郭汇银、王继玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长  刘亚军人民陪审员  曲海宁人民陪审员  王红燕二〇一七年四月十八日法官 助理  薛茸茸书 记 员  徐 倩附：适用相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第九十四条由下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期间届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债权的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。