浙江省衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0802民初3359号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行，住所地衢州市县学街36号。
委托代理人：胡秀秀，浙江泓宝律师事务所律师。
委托代理人：吴岩，浙江泓宝律师事务所实习律师。
被告：浙江泰安空压机制造有限公司，住所地：龙游县龙游工业园区龙岗路。
法定代表人：王庆，经理。
被告：王庆。
被告：姚春兰。
被告：叶卫泉。
被告：朱爱红。
委托诉讼代理人：叶卫泉，系被告丈夫。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行（以下简称邮储银行衢州分行）与被告浙江泰安空压机制造有限公司（以下简称泰安公司）、王庆、姚春兰、叶卫泉、朱爱红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月15日立案后，依法适用简易程序由审判员余建华进行审理，于2016年8月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡秀秀、吴岩，被告泰安公司的法定代表人即被告王庆、朱爱红的委托诉讼代理人叶卫泉、被告叶卫泉到庭参加诉讼，被告姚春兰经本院合法传唤后无正当拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储银行衢州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告泰安公司归还原告借款人民币4550000元，支付利息35263.88元（利息包括罚息、复利，暂算至2016年7月12日止，之后的利息按合同据实结算至借款实际还清之日止），支付违约金45500元，赔偿原告律师费损失152500元；2.由被告王庆、姚春兰、叶卫泉、朱爱红对上述债务承担连带清偿责任；3.原告对被告叶卫泉、朱爱红所有的坐落于浙江省龙游县龙洲街道龙翔路519号（广和红树林）C1幢202室房地产享有抵押权，有权就抵押财产拍卖、折价、变卖后所得款项在最高额抵押830400元范围内享有优先受偿权；4.原告对被告姚春兰所有的坐落于浙江省龙游县荣昌路广信大厦房地产、对被告王庆、姚春兰提供坐落于浙江省龙游县龙洲街道后厅小区房地产均享有抵押权，有权就抵押财产拍卖、折价、变卖后所得款项在最高额抵押5973900元范围内享有优先受偿权。事实与理由：2014年5月26日，被告泰安公司与原告签订《小企业授信额度合同》《小企业流动资金借款合同》并对借款时间、借款额度等做了明确约定。同日，原告与被告王庆、姚春兰、叶卫泉、朱爱红签订《小企业最高额保证合同》一份并对担保范围作具体约定。同日，原告分别与被告叶卫泉、朱爱红及被告王庆、姚春兰各签订《小企业最高额抵押合同》一份，约定四被告自愿提供房产作为抵押。后被告泰安公司共向原告申请贷款455万元。现借款期限已满，被告未按时还款，故原告诉至本院，诉请如前。
泰安公司、王庆、叶卫泉、朱爱红对原告的起诉没有异议，但因资金困难，暂时无力归还。姚春兰未作答辩。
原告提供了小企业授信额度合同、流动资金借款合同、最高额抵押合同、房屋他项权证、最高额保证合同、借款借据和借款放款单、履约情况、法律服务委托合同及律师费发票证明自己主张的事实，本院经审查后认定原告提供的证据内容真实、来源合法，与本案有关联性，本院予以确认。
本院经审理认定：被告王庆、姚春兰系夫妻关系，被告叶卫泉、朱爱红系夫妻关系。2014年5月26日，被告泰安公司与原告签订《小企业授信额度合同》一份，约定原告可向被告提供授信额度金额为455万元，授信额度有效期为2014年5月26日至2016年5月25日止，由王庆、姚春兰、叶卫泉、朱爱红提供最高额抵押和最高额保证担保。2014年5月26日，原告与被告泰安公司签订《小企业流动资金借款合同》一份，约定：被告泰安公司向原告借款455万元用于资金周转，本合同项下单笔贷款期限不超过12个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮15%；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的借款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定；借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务即构成借款人的违约，贷款人有权要求借款人支付本合同金额1%的违约金，有权要求借款人承担因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2014年5月26日，原告与被告王庆、姚春兰、朱爱红、叶卫泉签订《小企业最高额保证合同》，约定：泰安公司与原告签订的《小企业授信额度合同》属于本合同项下的主合同，本合同主债权确定的期间为2014年5月26日起至2021年5月25日止，本合同所担保债权最高本金余额为6804300元。2014年5月26日，原告与被告叶卫泉、朱爱红签订《小企业最高额抵押合同》，约定：被告叶卫泉、朱爱红以其所有的龙游县龙洲街道519号（广和红树林）C1幢202室为泰安公司向原告在2014年5月26日起至2021年5月25日期间发生的债权在最高额830400元范围内提供抵押。2014年5月26日，原告与被告王庆、姚春兰签订《小企业最高额抵押合同》，约定：被告王庆、姚春兰以其所有的龙游县荣昌路广信大厦、龙洲街道后厅小区为泰安公司向原告在2014年5月26日起至2021年5月25日期间发生的债权在最高额5973900元范围内提供抵押。后原告就上述龙游县龙洲街道519号（广和红树林）C1幢202室、龙游县荣昌路广信大厦、龙洲街道后厅小区房地产办理抵押登记。2015年5月28日，原告借款455万元给被告泰安公司，借款利率为6.426%，借款期限自2015年5月28日至2016年5月27日。截止2016年7月12日，被告尚欠原告本金455万元，拖欠利息4777.49元，拖欠罚息30489.39元。原告为本次诉讼所支出律师费152500元。
本院认为，合法的借款合同依法受法律保护。原告邮储银行衢州分行将455万元借款出借给被告泰安公司，并由被告王庆、姚春兰、朱爱红、叶卫泉用其所有的房产作为抵押、由被告王庆、姚春兰、朱爱红、叶卫泉提供连带责任保证，现被告未履行还款责任，本院对原告诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江泰安空压机制造有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行借款本金455万元并支付利息、罚息（暂算至2016年7月12日止为35263.88元，之后的利息按合同据实结算至借款实际还清之日止），支付违约金45500元，赔偿原告律师费损失152500元；
二、确认原告对被告叶卫泉、朱爱红抵押于原告的龙游县龙洲街道519号（广和红树林）C1幢202室房地产就拍卖、变卖所得的价款就上述第一项债务在830400元范围内享有优先受偿权；
三、确认原告对被告王庆、姚春兰所有的抵押于原告的龙游县荣昌路广信大厦、龙洲街道后厅小区房地产就拍卖、变卖所得价款就第一项债务在5973900元范围内享有优先受偿权；
四、被告王庆、姚春兰、朱爱红、叶卫泉对第一项债务在最高额保证6804300元范围内承担连带清偿责任;被告王庆、姚春兰、朱爱红、叶卫泉在承担保证责任后，有权向被告浙江泰安空压机制造有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45066元，减半收取22533元，保全费5000元，共计27533元，由被告浙江泰安空压机制造有限公司、王庆、姚春兰、叶卫泉、朱爱红负担，于本判决生效之日起十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审判员 余建华
二〇一六年九月八日
书记员 陈之农