浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越商初字第461号
原告：绍兴银行股份有限公司新建支行。
负责人：邱波。
委托代理人（特别授权代理）：陈大庆。
委托代理人（特别授权代理）：金波。
被告：绍兴县佳艺绣品服饰有限公司。
法定代表人：洪彪。
被告：洪彪。
被告：胡国琴。
被告：郑国方。
被告：董其。
原告绍兴银行股份有限公司新建支行诉被告绍兴县佳艺绣品服饰有限公司（以下简称佳艺公司）、洪彪、胡国琴、郑国方、董其金融借款合同纠纷一案，原告于2015年1月7日向本院起诉。本院于同日受理后，由审判员刘娜担任审判长，与代理审判员潘佳明、人民陪审员陆荣新组成合议庭，于2015年6月30日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈大庆、金波到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年12月6日，被告洪彪、胡国琴、郑国方、董其与原告签订了最高额保证合同各一份，约定：为确保被告佳艺公司在原告处贷款债务的履行，上述被告愿意就一定时期内债务人向原告取得的各项本外币贷款、商业汇票、信用证、信用证代付、进出口押汇等业务所形成的债务提供保证担保，保证期限和最高额是2012年12月6日至2014年12月6日的期间内和最高余额人民币980万元内为债务人在原告方分期分次取得的贷款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，该保证的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，另外，合同还对其他事项作了约定。同日，被告佳艺公司与原告签订了最高额抵押合同一份，约定：为确保其在原告处贷款债务的履行，被告佳艺公司愿意就一定时期内其向原告取得的各项本外币贷款、商业汇票、信用证、信用证代付、进出口押汇等业务所形成的债务提供最高额抵押担保，最高额抵押担保金额为980万元，抵押担保的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金、有关税费及原告实现抵押权所需的一切费用，另外合同还对其他事项作了明确约定，抵押物也到登记机关办理了登记手续。2013年12月2日，被告佳艺公司向原告申请流动资金贷款，并与原告签订流动资金借款合同一份，约定：借款金额为400万元借款期限自2013年12月2日至2014年6月1日，借款利率为固定利率，即6.72%，结息方式为按约结息，结息日为每月的第20日，到期一次性还本付息。合同项下贷款由其余被告作连带责任保证，并由最高额抵押合同所属房地产作抵押担保。借款合同签订后，原告依约于2013年12月2日将借款400万元划入被告佳艺公司账户内，并由其出具给原告借款借据一份，其内容与借款合同相一致。现被告佳艺公司未按合同规定按时归还本金、利息，已经违约，经原告多次催讨未果，故诉至本院，请求：一、判令被告佳艺公司立即归还借款本金400万元，并支付截止2014年11月20日的利息273596.84元，合计4273596.84元，自2014年11月21日起至借款本金实际付清之日止的利息按合同约定及中国人民银行有关规定另行计收；二、被告洪彪、胡国琴、郑国方、董其在最高余额980万元内承担连带保证责任；三、判令原告对抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由五被告承担。
五被告未作答辩，亦未向本院提供证据。
为证明自己的主张，原告在举证期间内向本院提供：
证据1、最高额保证合同2份、最高额抵押合同1份、抵押清单1份、抵押人声明1份、抵押登记证1份，拟证明被告洪彪、胡国琴、郑国方、董其自愿为被告佳艺公司在2012年12月6日至2014年12月6日期间内和最高余额980万元内的债务提供最高额担保，被告佳艺公司自愿以其在2013年12月2日至2014年6月1日期间内和最高抵押担保余额980万元内为其在原告处分期分次取得的贷款提供抵押担保，抵押物在登记机关办理了登记的事实。
证据2、借款申请书1份、流动资金借款合同1份、借款借据1份，拟证明被告佳艺公司于2013年12月2日向原告申请借款400万元，原告与其签订了借款合同并发放了贷款的事实。
证据3、欠息清单1份，拟证明被告佳艺公司尚欠原告至2014年11月20日止的利息合计273596.84元的事实。
证据4、核保书1份、股东会融资决议书1份、股东会同意担保决议书1份，拟证明担保和融资的真实性。
五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃质证权利。
本院对上述证据分析认为，原告提供的证据1、2、4内容真实，来源合法，可以证明原告待证的事实，本院对上述证据依法予以认定；证据3虽系原告单方制作，但利息标准明确，计算过程清晰，本院对该证据予以认定。
本院经审理查明的与原告诉称一致。
另查明，原告与被告洪彪、胡国琴、郑国方、董其签订的《最高额保证合同》第七条第二点约定，无论乙方（即原告）对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方（即保证人）是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三人同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论是否其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，甲方不提出任何异议。
本院认为，原告与被告佳艺公司之间的金融借款合同关系依法成立并有效。原告向被告佳艺公司出借款项后，被告佳艺公司未能按约支付利息，根据双方合同约定，其已构成违约，故原告起诉要求被告佳艺公司归还借款本金并支付相应利息的诉请，理由正当，本院依法予以支持。被告佳艺公司自愿以其所有的房产及土地为原告的上述债权提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记，该抵押权合法有效。现原告就抵押物主张优先受偿权，合法有据，本院依法予以支持。被告洪彪、胡国琴、郑国方、董其与原告签订的最高额保证合同系其真实意思的表示，其自愿为被告佳艺公司的债务提供保证担保，就保证期间、保证方式及保证范围作了明确的约定，并就主债权同时存在物保和人保的情况下如何实现债权的顺序作了明确约定，双方之间的保证合同关系合法有效。故对原告要求被告洪彪、胡国琴、郑国方、董其在相应最高余额范围内承担连带清偿责任的诉请，本院亦予以支持。五被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴县佳艺绣品服饰有限公司归还原告绍兴银行股份有限公司新建支行借款人民币400万元，并支付2014年2月21日起至实际付清之日止按中国人民银行有关规定及合同约定计算的利息，上述款项均于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告绍兴银行股份有限公司新建支行就其享有的上述第一项债权，对编号为绍县房地产（2012）第0909号绍兴县房地产抵押登记证明书项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款在总金额980万元范围内享有优先受偿权；
三、被告洪彪、胡国琴、郑国方、董其对被告绍兴县佳艺绣品服饰有限公司的上述第一项债务在最高额980万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取40989元，财产保全费5000元，合计人民币45989元，由五被告共同负担；公告费650元，由被告洪彪、胡国琴共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费40989元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 刘 娜
代理审判员 潘佳明
人民陪审员 陆荣新
二〇一五年七月九日
书 记 员 凌 静
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人和债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。