宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）宁0104执异153号
异议人（被执行人）：银川瑞明太阳能有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区长城东路367号。
法定代表人：张瑞明，该公司总经理。
异议人（被执行人）：张瑞明，男，1957年9月17日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
申请执行人：宁夏宁东能化投资有限责任公司，住所地宁夏回族自治区宁东镇中心区长城东路中凯商业广场7号楼4层。
法定代表人：刘惠波，该公司总经理。
委托诉讼代理人：李志伟，宁夏善知律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李维，宁夏善知律师事务所律师。
被执行人：银川瑞明太阳能发电有限公司，住所地宁夏回族自治区宁东马跑泉村。
法定代表人：张瑞明，该公司总经理。
本院在执行申请执行人宁夏宁东能化投资有限责任公司与被执行人银川瑞明太阳能发电有限公司、银川瑞明太阳能有限公司、张瑞明借款纠纷一案中，异议人银川瑞明太阳能有限公司、张瑞明提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
银川瑞明太阳能有限公司、张瑞明提出执行异议称，法院执行过程中查封了张瑞明名下的位于宁夏回族自治区银川市金凤区某室房屋，已评估30万元；位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某号营业房，已评估995406元；位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某营业房，已评估1636921元；银川瑞明太阳能有限公司名下的位于宁夏回族自治区贺兰县贺国【××】××号土地评估1423800元、地上房屋评估11459733元；贺国【2006】第351号土地及地上房屋评估15752616元；冻结了张瑞明在中国邮政储蓄银行账户（账户为：62×××33）、农业银行账户（账户为：62×××75、62×××79）及国家电网转入公司账户的1636862.5元，资金合计170万元。上述房产、土地、账户累计33268476元，而执行标的仅为3282171.12元。超标的执行。请求：撤销（2017）宁0104执2619号执行裁定，解除对张瑞明名下的位于宁夏回族自治区银川市金凤区某室房屋；位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某号营业房；位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某号营业房；银川瑞明太阳能有限公司名下的位于宁夏回族自治区贺兰县贺国【××】××号及贺国【××】第××号土地、地上房屋及银川瑞明太阳能有限公司、张瑞明银行账户的查封。
宁夏宁东能化投资有限责任公司称，生效判决未得到任何清偿，不存在超标的执行的情形。冻结的房屋、土地都存在银行抵押，保全财产的价值应当扣除抵押金额，查封的是贺国【××】第××号及贺国【××】第××号土地使用权并未查封该土地地上所建房屋，未查封的土地地上所建房屋价值就高达2500余万元，法院的查封措施不会影响正常经营使用，也不会影响向银行贷款融资。
本院查明，2017年2月27日，本院受理宁夏宁东能化投资有限责任公司与银川瑞明太阳能发电有限公司（以下简称瑞明太阳能发电公司）、银川瑞明太阳能有限公司（以下简称瑞明太阳能公司）、张瑞明借款合同纠纷一案。2017年3月6日，因宁夏宁东能化投资有限责任公司提出财产保全申请，本院于2017年3月7日作出（2017）宁0104民初2079号民事裁定，冻结了张瑞明名下的位于宁夏回族自治区银川市金凤区某室房屋产权及其土地使用权（房产证号：金凤区字第××号）；位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某室房屋产权及其土地使用权（房产证号：20××39号，有抵押，抵押金额20万元）；位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某号营业房房屋产权及其土地使用权（房产证号：20××26号，有抵押，抵押金额58万元）；位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某营业房房屋产权及其土地使用权（房产证号：20××59号，有抵押，抵押金额103万元）；银川瑞明太阳能发电有限公司名下的位于宁夏回族自治区贺兰县的土地使用权（证号为：贺国【××】第××、××号）；银川瑞明太阳能发电有限公司在宁夏黄河农村商业银行股份有限公司银川新华支行的银行账户（账户为：50×××16）。2017年4月6日，本院作出（2017）宁0104民初2079号民事判决，判决：一、银川瑞明太阳能发电有限公司于本判决生效之日起十日内返还宁夏宁东能化投资有限责任公司借款本金300万元、支付利息14万元（截止2017年2月17日），并按年利率14%支付300万元借款本金自2017年2月18日至本判决确定的还款之日的利息；二、银川瑞明太阳能发电有限公司于本判决生效之日起十日内支付宁夏宁东能化投资有限责任公司税金1117.02元；三、银川瑞明太阳能有限公司、张瑞明对银川瑞明太阳能发电有限公司的上述债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向银川瑞明太阳能发电有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32029元，减半收取计16014.50元、保全费5000元，由银川瑞明太阳能发电有限公司、银川瑞明太阳能有限公司、张瑞明负担。后，申请执行人宁夏宁东能化投资有限责任公司申请强制执行。2017年6月25日，本院作出（2017）宁0104执2619号执行裁定，裁定：冻结、划拨或查封、扣押被执行人银川瑞明太阳能发电有限公司、银川瑞明太阳能有限公司、张瑞明名下价值3282171.12元的财产。同日，本院向国网宁夏电力公司发出（2017）宁0104执2619号协助执行通知书，要求国网宁夏电力公司协助扣留、冻结被执行人银川瑞明太阳能发电有限公司、银川瑞明太阳能有限公司在国网宁夏电力公司的款项3282171.12元。现异议人银川瑞明太阳能有限公司、张瑞明提出执行异议并提交了房屋产权证、土地使用权证、评估报告书、房地产抵押估价报告、黄河农村商业银行抵押合同、中国邮政储蓄银行小企业流动资金借款合同等相关证据证实张瑞明名下的位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某号营业房，2015年7月28日已评估价值995406元；位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某营业房，2015年7月28日已评估价值1636921元；银川瑞明太阳能有限公司名下的位于宁夏回族自治区贺兰县贺国【××】××号土地2016年11月11日评估价值1423800元；银川德胜工业园区德胜东路18号7幢，建筑面积2315.88㎡房屋2014年6月10日评估价值15752616元；贺国【××】第××号土地使用权及地上建筑物设立抵押向中国邮政储蓄银行借款；贺国××】第××号土地使用权及地上建筑物设立抵押向黄河农村商业银行借款。
本院认为，异议人提交的评估报告书、房地产抵押估价报告虽然证明异议人张瑞明名下位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某号营业房及位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某营业房评估价值为2632327元，银川瑞明太阳能有限公司名下的位于宁夏回族自治区贺兰县贺国【××】××号土地评估价值1423800元，但是上述标的物的评估只能反映被评估标的在评估时的价值，不能反映此时的价值，且异议人张瑞明名下位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某营业房、位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某营业房、位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某室房屋及银川瑞明太阳能发电有限公司名下的位于宁夏回族自治区×贺兰县贺国【××】××、××号土地使用权均设有抵押。异议人提交的房地产抵押估价报告虽然证实银川德胜工业园区德胜东路18号建筑面积2315.88㎡房屋评估价值15752616元，但本院冻结的是银川瑞明太阳能发电有限公司名下的位于宁夏回族自治区贺兰县贺国【××】××、××号土地使用权，而未冻结该土地上的建筑物。故本院作出的（2017）宁0104执2619号执行裁定及以该裁定采取的执行行为符合法律规定。故，异议人银川瑞明太阳能有限公司、张瑞明所提异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：
驳回银川瑞明太阳能有限公司、张瑞明所提异议。
如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内向银川市中级人民法院申请复议。
审 判 长 周文学
审 判 员 李霭杭
审 判 员 王晓寰
二〇一七年八月十日
法官助理 鲁 璐
书 记 员 田 娥
附：本案适用相关法律规定
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。