四川省自贡市大安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0304民初1199号
原告：自贡市大安区农村信用合作联社，住所地四川省自贡市大安区大安街新村*组。
法定代表人：邓松阳，理事长。
委托诉讼代理人：兰超，男，住四川省自贡市大安区。
被告：黄小红，女，汉族，住四川省自贡市大安区。
被告：卢丹，男，汉族，住四川省自贡市自流井区。
原告自贡市大安区农村信用合作联社（以下简称大安信用社）与被告黄小红、卢丹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大安信用社委托诉讼代理人兰超到庭参加诉讼。被告黄小红、卢丹经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告大安信用社向本院提出诉讼请求：1.被告黄小红向原告返还贷款本金299000元，支付借期内利息、贷款逾期之后的罚息以及逾期付息产生的复利，保证人被告卢丹对以上给付义务在保证范围内承担连带责任；2.实现抵押权，抵押人被告卢丹在抵押担保范围内承担抵押责任；3.本案诉讼发生的费用由被告承担。事实和理由：被告黄小红于2015年7月27日向原告借款299500元用于生产经营。该借款由被告卢丹提供担保以及抵押担保。自2016年1月21日，被告黄小红未按合同约定支付借期内利息，同时，借款到期后，亦未返还本金。
被告黄小红、卢丹未提出答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2015年7月27日，原告与被告黄小红签订《个人借款合同》，主要内容为：被告黄小红借款299500元用于“借新还旧”，还款期限为2016年1月26日；借款按日计息，日息利率为8.28542‰/30，结息日为每月20日；被告黄小红应按期返还借款，未按期返还借款的，自借款逾期日起按合同利率上浮50%计收罚息；被告黄小红未按期支付利息的，应支付复利（未约定复利的计算方式）。当日，原告与被告卢丹签订《个人保证合同》、《抵押合同》，其中，《个人保证合同》的主要内容为：卢丹为上述借款提供连带责任保证，保证范围为全部债务，保证期间为两年，同时，卢丹的保证责任不因主合同设立其他担保得以减免；《抵押合同》的主要内容为：卢丹以其所有的坐落于汇东新区的房屋（产权证编号：“自房权证高新字第000782**号”）为上述借款提供抵押担保，担保范围为全部债务。2016年1月21日，原告与被告黄小红、卢丹签订了《借款展期协议》，主要内容为：借款标的为299000元，借款的履行期延展至2016年3月10日，日利率变更为10.771‰/30，罚息利率按变更后的利率上浮；卢丹继续提供保证及抵押担保，保证期限为延展期满后2年。
另查明：被告黄小红和被告卢丹于2005年4月19日登记结婚；《抵押合同》指向的房屋登记于2003年8月27日，为卢丹的个人财产；在签订《抵押合同》之前，原告与卢丹于2011年3月16日签订了《最高额抵押合同》，约定由卢丹以其所有的上述房屋对黄小红与原告之间的债务往来提供限额为300000元的抵押担保，该房屋已于当日办理抵押登记于原告名下，他项权证编号为“自房他证2011字第0316039**号”。
以上事实有原告提供的以下证据加以证明：原、被告身份证明复印件、《个人借款申请书》原件、《个人借款面谈记录》原件、《个人借款合同》原件、《抵押合同》原件、《最高额抵押合同》原件、《个人保证合同》原件、《借款借据》原件、《房屋他项权利登记证明》原件、《展期还款申请书》原件、《借款展期协议》原件。以上证据客观真实，本院予以确认。
对于原告主张的“自2016年1月21日起，被告未再支付利息，贷款到期后亦未返还贷款本金”的事实，由于《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定，合同义务的履行由义务人举证证明，因二被告既未出庭，亦未提交证据，且原告提供了还款清单进行印证，故本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告与二被告订立的相关合同经本院审核不违反法律效力性禁止性规定，为有效合同，二被告应当按照合同的约定，履行有关义务。被告黄小红未按《借款展期协议》的约定履行返还贷款、支付利息的义务构成违约，应根据合同法第一百零七条规定，继续返还借款、支付借期内利息并承担违约责任。原告与被告黄小红约定的违约责任为罚息及复利，对于罚息，按双方约定，起算时间为本金履行期届满次日，计算基数为借款本金，利率为10.771‰/30×1.5=16.1565‰/30；对于复利，由于双方未约定计算方式属于对违约责任约定不明，故被告不负有支付义务。因此，被告黄小红在本案中承担的责任为：向原告返还借款本金299000元、支付借期内（2016年1月21日至2016年3月10日）利息299000元×10.771‰/30天×50天=5367.55元以及自2016年3月10日起支付罚息。由于被告黄小红未依约履行主合同义务，且主合同的时效期间以及《借款展期协议》约定的连带责任保证期间尚未届满，故原告有权要求就《抵押合同》指向的抵押财产在上述给付义务范围内实现抵押权，以及有权要求被告卢丹对上述给付义务承担连带保证责任。另，根据《个人保证合同》约定，被告卢丹承担保证责任时将不享有物的担保优先的抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第四十一条、第五十三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告黄小红于本判决生效后十五日内向原告自贡市大安区农村信用合作联社返还借款本金299000元、支付利息5367.55元并支付罚息，罚息的计算方式为：以本金299000元为基数，自2016年3.月10日起，按日利率16.1565‰/30，计算至本判决确定的本金给付之日止；倘若未按本判决要求返还借款本金，上述罚息计算至借款本金实际返还之日止；
二、原告自贡市大安区农村信用合作联社于本判决生效十五日后可就《抵押合同》指向的抵押财产在上述第一条确定的给付责任范围内实现抵押权；
四、被告卢丹对上述第一条确定的给付义务承担连带责任且不享有物的担保优先的抗辩权；
五、驳回原告自贡市大安区农村信用合作联社提出的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5785元，管辖权异议受理费100元，诉讼保全申请费2170元，公告费600元，总计8655元，由被告黄小红、卢丹负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审 判 长 黄剑波
人民陪审员 游凤仙
人民陪审员 罗顺苹
二〇一七年一月二十三日
书 记 员 李韩宇
附法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款：
依法成立的合同，自成立时生效。
2.《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
3.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4.《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款：
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
5.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
6.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
7.《中华人民共和国担保法》第十八条：
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
8.《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款：
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
9.《中华人民共和国担保法》第四十一条：
当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
10.《中华人民共和国担保法》第五十三条：
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
11.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。