广东省肇庆市高要区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1204民初1198号
原告：广东高要农村商业银行股份有限公司乐城支行，住所地高要市乐城镇金城路，统一社会信用代码91441283794678963R。
负责人：麦应雄，该行行长。
委托诉讼代理人：梁杏怡、陈世安，该行保全员。
被告：冼国洪，男，1971年10月19日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。
被告：冼荣，男，1948年11月20日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。
被告：覃女，女，1948年1月1日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。
原告广东高要农村商业银行股份有限公司乐城支行（以下简称高要农商行乐城支行）诉被告冼国洪、冼荣、覃女金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月15日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年8月18日公开开庭进行了审理。原告高要农商行乐城支行的委托诉讼代理人陈世安、被告覃女到庭参加诉讼，被告冼国洪、冼荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告高要农商行乐城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告冼国洪立即归还原告借款本金130000元、利息15164.85元（暂计至2017年3月21日，以后的利息依人民银行规定及合同约定计至还清止），本息合计145164.85元；2.判令原告在被告冼国洪本案债务范围内对处置其提供的借款抵押物即位于肇庆市××广场××、××、××Ａ106Ｃ商铺的房产（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年11月12日，原告与借款人冼国洪签订了《借款合同》，与担保人冼荣、覃女签订《最高额抵押担保借款合同》各一份，上述合同约定，被告冼国洪以其母亲覃女名下的房产即位于肇庆市××广场××、××、××Ａ106Ｃ商铺（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）作为借款抵押担保，向原告借款13万元，借款期限至2016年11月12日。合同签订后，原告依约发放了贷款。抵押物也已依法办理了抵押登记。但被告冼国洪没有按约归还贷款本息，截止至2017年3月21日，被告冼国洪结欠原告借款本金130000元、利息15164.85元，本息合计145164.85元，原告多次催收未果。原告认为，被告冼国洪未依约归还贷款本息，已构成违约，被告冼国洪应立即归还全部贷款本息；本案抵押物已依法办理抵押登记，原告依法对抵押物享有优先受偿权。
被告覃女辩称:我现在收入低，要求延长还款时间，分期还款。对原告请求的借款本息及陈述的事实与理由均无异议。
被告冼国洪、冼荣未作答辩。
经审理查明：2012年10月16日，原高要市农村信用合作联社乐城信用社（后名称变更为原告高要农商行乐城支行）与被告覃女签订了《最高额抵押担保合同》一份，被告冼荣作为有权人亦在合同上签名捺印，合同约定：抵押人覃女自愿为债务人冼国洪自2012年10月16日起至2017年10月16日止，在抵押权人即该社处办理约定的各类业务，所形成的债务的最高本金余额折合人民币130000元，以抵押物即登记于覃女名下的位于肇庆市××广场××、××、××Ａ106Ｃ商铺（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）提供抵押担保，并约定抵押担保范围、抵押权实现、违约责任等内容。
2012年10月19日，上述合同约定的抵押物在肇庆市住房和城乡建设局办理了以原高要市农村信用合作联社乐城信用社为权利人的最高额抵押权登记（房地产他项权证：粤房地他项权证肇字第0100024853号），债权数额130000元。
2014年11月12日，原告高要农商行乐城支行与被告冼国洪签订了《个人借款合同》一份，合同约定：被告冼国洪向该行借款130000元，用于购买烟酒，借款期限自24个月，即从2014年11月12日至2016年11月12日，借款利息在期限内按固定年利率9.471%，逾期贷款的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上浮50%，对不能按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利，还款方法为一次还本、按期付息，还息间隔为每1个月归还一次，每月20日为还款日，及在违约责任中约定借款人冼国洪违约的，作为贷款人的原告有权以法律手段追偿借款本息，由此所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人冼国洪承担等内容。同日，原告高要农商行乐城支行向被告冼国洪发放了贷款130000元，被告冼国洪在借款借据上签名、捺印。
借款后，被告冼国洪只偿还了部分利息，截止至2017年3月21日，被告冼国洪结欠原告借款本金130000元、利息15164.85元（以后的利息另计)，原告高要农商行乐城支行经催收未果，引起本案纠纷。
诉讼中，依原告财产保全的申请，本院已作出裁定查封被告覃女位于肇庆市××广场××、××、××Ａ106Ｃ商铺（房地产权证：粤房地权证肇字第××号），原告为此缴纳了财产保全申请费1246元。
另查明，冼荣与覃女于1968年登记结婚，属夫妻关系，抵押物即位于肇庆市××广场××、××、××Ａ106Ｃ商铺（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）属夫妻共同财产。
以上事实有原告所提供的书证及本院庭审笔录在案，足以认定。
本院认为：本案属金融借款合同纠纷。被告冼国洪、冼荣既无答辩，也无出庭辨认、核对原告所举证据，视为放弃质证与抗辩的权利，本院将在查明事实基础上依法予以缺席判决。原告高要农商行乐城支行与被告冼国洪签订的《个人借款合同》，系双方的真实意思表示，合法有效，因被告冼国洪借款后未能依约偿还借款本息，截止至2017年3月21日，被告冼国洪尚欠原告借款本金130000元、利息15164.85元逾期未还，事实清楚、证据确凿，已构成违约，原告高要农商行乐城支行有权收回尚欠的借款本息。
原告申请财产保全已缴纳的申请费1246元，属为实现债权而支出的合理费用，且《个人借款合同》中亦约定贷款人因借款人违约追偿借款本息所产生的财产保全费由借款人承担，故财产保全申请费应由借款人被告冼国洪予以返还。
原告与被告覃女所签订的《最高额抵押担保合同》，约定的抵押物属冼荣和覃女的夫妻共同财产，冼荣、覃女均已在该抵押担保合同上签名，合同系双方的真实意思表示，并且抵押物已在房产管理部门办理了抵押权登记，合同合法有效，对双方均有约束力。因债务人冼国洪未能依约按时偿还借款本息，依照抵押担保合同的约定，原告作为抵押权人有权要求以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
综上所述，原告高要农商行乐城支行的诉请合法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条至第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第五十九条、第六十条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告冼国洪应在本判决发生法律效力之日起十日内付清尚欠借款本金130000元、利息15164.85元（利息暂计至2017年3月21日，之后的利息按借款合同约定另计至还清欠款时止）给原告广东高要农村商业银行股份有限公司乐城支行；
二、被告冼国洪应在本判决发生法律效力之日起十日内付清财产保全申请费1246元给原告广东高要农村商业银行股份有限公司乐城支行；
三、原告广东高要农村商业银行股份有限公司乐城支行在本案债务范围内对处置被告冼荣、覃女所提供的抵押物即位于肇庆市天宁北路23号天宁广场A、B、C幢首层A106C商铺（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）所得价款享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1602元，由被告冼国洪承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院禄步人民法庭（地址：广东省肇庆市高要区禄步镇禄兴路5号，邮编：526100，电话：0758-825****）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按本案判决确定的一审案件受理费同等金额，向广东省肇庆市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤诉处理。
代理审判员 李国坤
二〇一七年九月一日
书 记 员 周鸿滨