重庆市綦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）綦法民初字第07540号
原告张凤霞，女，1968年5月29日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告王丽，女，1968年8月5日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告贾兴志，女，1966年1月3日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告吴兆霖，男，1978年4月29日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告缪毓其，男，1968年7月18日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告梁大海，男，1940年4月5日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告龙光辉，男，1970年11月28日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告刘明均，男，1971年11月21日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告宋禄德，男，1965年7月7日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告李先友，女，1967年9月22日出生，汉族，住重庆市綦江区。
原告张凤霞诉被告王丽财产损害赔偿纠纷一案，本院于2014年11月14日立案受理后，依法由代理审判员邓稳适用简易程序于2014年12月9日公开开庭进行了审理，审理中，原告张凤霞向本院申请对其损失进行鉴定，同时被告王丽申请追加綦江区文龙街道菜坝社区虹桥路25号2单元3-4、5-4、6-4、7-4、8-4、9-4号房屋业主以及承租人为本案被告，本院依法进行了追加，并于2015年4月9日、8月19日两次公开开庭进行了审理。原告张凤霞、被告王丽、吴兆霖、缪毓其、梁大海、龙光辉、刘明均到庭参加了诉讼，被告贾兴志、宋禄德、李先友经本院传票传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告张凤霞诉称，2014年10月25日19时，因被告王丽租住的綦江区文龙街道菜坝社区虹桥路25号2-4住房卫生间堵塞，导致污水渗透致原告家中，造成原告5间房屋的天花板、墙体及床上九床棉絮、床垫和部分家具受损。当日，原告多次拨打被告王丽的电话，但均无法接通。原告无奈拨打了报警电话。民警到场后询问到了被告王丽员工向某的电话，并叫其送钥匙，但向某说老板王丽没有喊送钥匙过来，所以没有送钥匙过来及时处理。原告的房屋及相关财产受损后，原告以及居委会曾多次找被告王丽协商赔偿问题，但均未达成协议，原告乃提起诉讼，请求判决被告王丽赔偿原告全部损失9500元以及原告支付的鉴定费3000元。
被告王丽辩称，被告王丽系租用綦江区文龙街道菜坝社区虹桥路25号2-4房屋用于经营，该房屋业主为黄兴梅。2014年10月21日，因被告王丽聘请的员工向某发现该房屋厕所返水，曾请管道维修工人杨某来疏通，杨某认为系下水道堵塞，需要通知整栋房屋2单元4号房的业主后才能进行维修。当月23日，排污管道又有些向上返水，被告王丽聘请的另一工人曹某向居委会进行了反映，居委会表示要先问问房东黄兴梅，然后再做决定。但被告王丽仍然请管道维修工人前来疏通。当月25日，一楼住户张凤霞打电话给向某，告知漏水的事情，向某准备过去，但原告又不要向某过去。事发当日，因被告王丽的电话出了故障，一直无法打接电话，被告王丽系第二日才了解到事情的经过。被告王丽认为，堵点的位置在主排污管道，2单元4号户型的全体业主以及实际使用人均有责任，所以原告的损失，应当由2单元4号户型的业主或者租用人予以赔偿。原告要求赔偿的费用被告王丽并不清楚。
被告吴兆霖辩称，原告的损失与被告吴兆霖无关，被告吴兆霖系租用的2单元3-4的房屋使用，该房屋的业主系被告贾兴志。
被告梁大海辩称，原告的房屋被水淹是事实，但水是从2-4号房屋漏下，被告王丽没有第一时间处理，被告王丽应当负主要责任。
被告龙光辉辩称，漏水是事实，还是被告龙光辉告知原告的。后原告给被告王丽打电话，但是一直无法接通。在本次漏水发生前，已经发生过堵塞事件，但是均未及时处理。原告的损失，系因被告王丽没有及时处理，被告王丽应承担全部责任。
被告刘明均辩称，被告刘明均系25号2单元8-4的业主，但被告在外务工，该房屋由被告刘明均的父母在居住。被告刘明均不清楚本次事件，责任也与被告刘明均无关。
被告贾兴志、宋禄德、李先友未出庭参加诉讼，也没有提出答辩意见。
经审理查明，重庆市綦江区文龙街道菜坝社区虹桥路25号系住宅楼，共9层，无物业管理公司对该住宅楼进行综合管理。2014年10月25日前，原告张凤霞系綦江区文龙街道菜坝社区虹桥路25号楼2单元1-4号房屋的业主；黄兴梅系2单元2-4号房屋的业主，被告王丽系该房屋的承租人，用于经营酒水，并聘请向某在该房屋内工作；被告贾兴志系2单元3-4号房屋的业主，被告吴兆霖系该房屋的承租人；陈运莲系2单元4-4号房屋的业主；被告缪毓其系2单元5-4号房屋的业主；被告梁大海系2单元6-4号房屋的业主；被告龙光辉系2单元7-4的业主；被告刘明均系2单元8-4号房屋的业主；被告宋禄德、李先友系2单元9-4号房屋的业主。虹桥路25号楼2单元4号户型共用一根排污主管道。
2014年10月25日，因被告王丽租用的虹桥路25号楼2单元2-4号房屋厕所返水，该住房被水浸泡并渗透至25号楼2单元1-4号房屋，导致该房屋墙体、天花板以及该房屋内的床、床垫、电线、棉絮等财物受损。26日下午，綦江区文龙街道菜坝社区居委会组织人员对下水道进行了疏通，将该栋楼主排污管道中位于2-4号房屋与1-4号房屋间的管道切除后重新连接，并将1-4号房屋的排污管道由室内改在了室外，共计花费500元，此资金由该楼栋3-4、5-4、6-4、7-4、8-4、9-4居民共同筹集420元，社区垫付80元。后未发生堵塞返水现象。现因堵塞管道被切除，堵塞原因亦无法查清。
2015年4月14日，本院委托重庆普华房地产土地资产评估有限公司对原告的损失进行了评估。2015年7月15日，该鉴定机构出具了司法鉴定意见书，认定原告的损失为6630元，其中铲墙人工费550元、墙壁粉刷5460元（二遍，包括人工费、材料费）、电线安装620元（包括人工费和材料费）。原告支付了鉴定费3000元。原告与出庭的被告对该鉴定结论无意见。但原告认为，该鉴定未将受损棉絮进行价值评估。
因无2-4号房屋业主黄兴梅与4-4号房屋业主陈运莲的联系方式、居住地址，被告王丽不要求追加二人为本案被告，如二人需要承担赔偿责任，被告王丽自愿代为赔偿。
另查明，綦江区文龙街道菜坝社区虹桥路25号2单元2-4号房屋厕所发生过返水现象，被告王丽亦请人疏通过。2014年10月25日，原告发现其房屋被从2-4号房屋内渗透下来的污水浸泡后，曾试图电话联系被告王丽，但是被告王丽的电话无法接通，后张凤霞联系上了被告王丽聘请的员工向某，但是向某没有前往处理返水事故。
审理中，原告举示了照片12张，以证明原告房屋受损及床、床垫、约10床被褥等受损的情况，本案被告对前述照片的真实性无意见，但被告王丽认为从照片上不能看出原告有十床被褥受损的情况，且棉絮很旧，床与床垫还可以使用。诉讼中，本院亦曾询问过原告，若是主排污管道堵塞，是否要求本案其余被告承担赔偿责任，原告认为其损失是由于2-4号房屋被水浸泡后渗透致其房屋内，并导致原告财产受损，原告只要求被告王丽承担全部赔偿责任，不要求其余被告承担赔偿责任。
前述事实，有当事人的陈述、照片、綦江区文龙街道菜坝社区居委会出具的证明、重庆市土地房屋权属登记审核表、房屋所有权证、司法鉴定意见书、鉴定费发票等证据在案为凭，并经庭审质证和本院的审查，足以认定。
本院认为，公民合法的民事权益受法律保护。根据原、被告的陈述，本案的争议焦点为：1.堵点位置的认定；2.原告的损失；3.本案责任的划分。现本院逐一评析如下：
一、关于堵点位置的认定问题。
本次事件发生后，重庆市綦江区文龙街道菜坝社区居委会组织人员于2014年10月26日下午对下水道进行了疏通，将该栋楼主排污管道中位于2-4号房屋与1-4号房屋间的管道切除后，将主排污管道由1-4号房屋室内改在了室外后，2-4号房屋未再出现返水现象，同时若堵点的位置在1-4号房屋以下或以上，则返水现象不会发生在2-4号房屋，且根据原告举示的照片，可以看出事发当日2-4号房屋被水浸泡后后渗透至原告家中的水量非常大，而本案也没有证据证明2-4号房屋用水量出现大幅增加，故可以确认堵点位于该栋楼房2-4号房屋与1-4号房屋之间的主排污管道内。
二、关于原告的损失问题。
根据重庆普华房地产土地资产评估有限公司对原告的损失进行了评估，原告的损失为6630元，但未包含原告受损的棉絮，被水浸泡的床及床垫。根据原告举示的照片，可以看出约有5床陈旧棉絮受损，另床与床垫经过棉絮过滤，简单清理后尚可使用，对原告受损的棉絮、床及床垫的清理费用本院酌情主张500元，加上原告支付的鉴定费3000元，原告的损失本院计算为10130元。
三、关于本案责任划分问题。
《中华人民共和国侵权责任法》第十条规定：二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。本案中，2楼、3楼、4楼、5楼、6楼、7楼、8楼、9楼4号户型房屋的实际使用人作为上下楼邻居，共同使用同一下水主管道排放生活污水，应共同维护管道的畅通，保证公共设施的正常使用。原告家位于污水管道的底端，因2-4号房屋与1-4号房屋间的排污主管道堵塞2-4号房屋厕所返水，并渗透致1-4号房屋，原告不应该对此次漏水事件承担责任。被告王丽租用的2-4号房屋，由于该栋房屋排污主管道堵塞，导致2-4号房屋卫生间返水并渗透至1-4号房屋，造成原告财产受损，虽非各方当事人所希望，但与某些住户的使用不当存在因果关系。被告王丽辩称系原告要求向某不去查看房屋漏水情况，在原告财产已经受损的情形下，被告王丽的前述辩解意见明显不符合常理，本院不予采纳。关于被告龙光辉等人认为被告王丽在返水现象发生后，没有及时处理，导致原告损失扩大，应承担主要赔偿责任的辩称意见，根据原告的陈述，其多次电话联系被告王丽，但均无法接通，该陈述与被告王丽陈述其电话当晚因故障无法接通相一致；但被告王丽聘用向某在2-4号房屋内经营酒水，事发当晚，被告王丽聘请的员工在接到漏水通知后没有前往处理，导致原告财产被水浸泡一夜，对原告损失扩大有一定的过错，从公平角度出发，被告王丽应当承担一定责任，酌情认定25%为宜，即2532.5元，由被告王丽承担。原告其余损失的75%，即7597.5元，考虑到本案具体情况，从维护公共利益角度出发，在无免责事由的情况下，本应由2楼、3楼、4楼、5楼、6楼、7楼、8楼、9楼4号户型房屋的实际使用人各承担原告财产损失的八分之一，并相互承担连带赔偿责任，但在本案审理中，原告自始至终均只要求被告王丽承担赔偿责任，本院在向其释明后，原告仍然坚持其诉讼请求，应视为放弃要求其余被告应当赔偿份额的权利。被告王丽表示不追加4-4号房屋业主，并自愿承担其赔偿份额，本院予以采纳，故原告的财产损失由被告王丽赔偿4431.9元（2532.5元＋7597.5元÷8户×2）。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国侵权责任法》第十条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王丽在本判决生效后十日内赔偿原告张凤霞损失4431.9元；
二、驳回原告张凤霞其余的诉讼请求。
当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费25元，由被告王丽承担（此款原告已交纳，被告在履行前述义务时一并支付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 邓稳
二〇一五年九月二十九日
书 记 员 瞿涛