连云港市连云区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0703民初1860号原告：连云港东方农村商业银行股份有限公司，住所地连云港市海州区郁州南路10号。法定代表人：庄广强，该公司董事长。委托代理人：范守卫，该行员工。被告：连云港中瑞国际贸易有限公司，住所地连云港市连云区海滨大道2号阳光国际中心D2402室。法定代表人：李福康，该公司总经理。委托代理人李若梅，江苏田湾（连云）律师事务所律师。被告：连云港瀚东国际贸易有限公司，住所地连云港市连云港开发区久和国际新城一期5号楼1单元301室。法定代表人：孙浩，该公司总经理。委托代理人：朱东明，男，系连云港瀚东国际贸易有限公司员工。被告：连云港龙驰国际贸易有限公司，住所地连云港市连云区海滨大道D座28层D2802号。法定代表人：刘阳，该公司总经理。委托代理人李若梅，江苏田湾（连云）律师事务所律师。被告：李福康，男，1970年9月26日生，汉族，住连云港市�云区。委托代理人李若梅，江苏田湾（连云）律师事务所律师。被告：刘阳，男，1987年11月20日生，汉族，住连云港市连云区。委托代理人李若梅，江苏田湾（连云）律师事务所律师。被告：孙浩，男，1972年11月16日生，汉族，住连云港市连云区。被告：叶青，女，1980年11月26日生，汉族，住连云港市连云区。被告：马安民，男，1960年12月19日生，汉族，住连云港市海州区。委托代理人李若梅，江苏田湾（连云）律师事务所律师。被告：杨雯燕，女，1970年7月27日生，汉族，住连云港市连云区。委托代理人李若梅，江苏田湾（连云）律师事务所律师。原告连云港东方农村商业银行股份有限公司(以下简称东方农商行)诉被告连云港中瑞国际贸易有限公司（以下简称中�贸易公司）、连云港瀚东国际贸易有限公司（以下简称瀚东贸易公司）、连云港龙驰国际贸易有限公司（以下简称龙驰贸易公司）、李福康、刘阳、孙浩、叶青、马安明、杨雯燕金融借款合同纠纷一案。本院于2016年6月7日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告东方农商行的委托代理人范守卫，被告瀚东贸易公司的委托代理人朱东明，被告中瑞贸易公司、龙驰贸易公司、李福康、刘阳、马安民、杨雯燕的共同委托代理人李若梅到庭参加了诉讼。被告孙浩、叶青经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。原告东方农商行诉称，2013年6月13日，原告与被告中瑞贸易公司签订《最高额综合授信合同》，授信金额1450万元，授信期限一年，到期日2014年6月7日。原告与被告瀚东贸易公司、龙驰贸易公司�李福康、刘阳、孙浩、叶青、马安明签订了《最高额保证合同》及与被告李福康、杨雯燕签订了《最高额抵押合同》，担保金额为1450万元。同日，原告与被告中瑞贸易公司签订了《流动资金借款合同》，合同金额950万元，并约定利率和违约责任等，并于2013年6月18日原告向被告中瑞贸易公司发放借款950万元，约定还款日期为2014年6月7日，年利率9.36%。2013年12月25日原告与被告中瑞贸易公司签订了银行承兑汇票合同，票面金额800万元整，敞口金额400万元，保证金400万元，保证金由被告中瑞贸易公司存入我行保证金账户，汇票约定到期日2014年6月5日。2014年1月3日，原告与被告中瑞贸易公司签订了银行承兑汇票合同，票面金额200万元整，敞口金额100万元，保证金100万元，保证金由被告中瑞贸易公司存入我行保证金账户，汇票约定到期日2014年6月4日。合同签订后，原告方按约履行，合同到期后，被告方未能按约履行。经多次催要，被告中瑞贸易公司于2014年6月5日至2015年8月18日期间只偿还部分本金409490.35元及利息105万元，至今尚欠原告借款本金14090509.65元和截止到2015年5月21日利息3180743.56元。被告违反合同约定，未能按合同约定及时履行给付借款本息义务，现诉至法院，请求判令：1、被告中瑞贸易公司偿还原告借款14010509.65元及利息、罚息（其中950万元流动资金利息、罚息从2014年5月21日至2014年6月7日以借款本金950万元为基数按年利率9.36%计算，自2014年6月8日至2014年6月30日以借款本金950万元为基数按年利率14.04%计算，自2014年7月1日至2015年8月13日以借款本金9499932.58元为基数按年利率14.04%计算，自2015年8月14日至2015年8月18日以借款本金9399932.58元为基数按年利率14.04%计算，自2015年8月19日至2016�5月31日以借款本金9099932.58元为基数按年利率14.04%计算，自2016年6月1日至2016年6月30日以借款本金9079932.58元为基数按年利率14.04%计算，自2016年7月1日至2016年8月1日以借款本金9059932.58元为基数按年利率14.04%计算；自2016年8月2日至2016年8月31日以借款本金9039932.58元为基数按年利率14.04%计算，自2016年9月1日至实际给付之日以借款本金9019932.58元为基数按年利率14.04%计算。承兑汇票500万元利息、罚息自2014年6月5日至实际给付之日以400万元为基数按年利率15.96%计算，自2014年6月4日至实际给付之日以990577.07元为基数按年利率15.96%计算。）；2、被告瀚东贸易公司、龙驰贸易公司、李福康、刘阳、孙浩、叶青、马安明对被告中瑞贸易公司上述债务承担连带偿还责任；3、原告对被告李福康、杨雯燕抵押的房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费由九被告�担。被告中瑞贸易公司辩称，对原告出借的本金总额无异议，但对原告认为偿还的140万元系支付利息，被告中瑞贸易公司不认可，在被告中瑞贸易公司向原告支付140万元之前，双方就目前被告中瑞贸易公司的清偿能力面临的经济困难大家是有共识的，在此基础上原告认可中瑞贸易公司先行偿还本金，于是中瑞贸易公司向原告支付了140万元，所以本案对于中瑞贸易公司尚欠原告的本金数额应当扣减140万元，在此基础上计算利息。对于承兑汇票的利息计算，因为原告与中瑞贸易公司签订的是最高额授信合同，该合同的数额是1450万元，其中授信合同约定就每笔借款的本金、利息、违约金计算以另外单独签订的借款合同为准，而本案的承兑汇票500万元借款原告在证据中并没有提供相关的借款合同，也没有证据证明原、被告之间存在原告主张的年利率15.96%的约定，所以原告就承兑汇票借款利息的主张缺乏事实依据。被告瀚东贸易公司辩称，同一债权既有物保又有保证的，保证人对物保以外的债权承担保证责任。2013年6月13日，被告李福康、杨雯燕、杨炳仁与原告东方农商行签订了《最高额抵押合同》，提供三套价值为185万元房产作为抵押担保。2015年9月30日前，中瑞贸易公司赎回了三套房产偿还原告现金145万元，该145万元应该计入本金。原告诉称被告中瑞贸易公司2014年6月5日至2015年8月18日偿还本金40949.03元及利息105万元，被告瀚东贸易公司应在上述金额及物保以外承担责任。被告龙驰贸易公司、李福康、刘阳、马安明、杨雯燕同被告中瑞贸易公司的答辩意见。被告孙浩、叶青共同辩称，一、被告中瑞贸易公司为本案债务提供了李福康、杨雯燕、杨炳仁、石延兰合计三套房产作为抵押物，并�2013年6月13日签订《最高额抵押合同》，该三套房产评估价值为185万元，并办理了抵押登记。该债务存在物保与人保并存情形。故，答辩人应在上述三套房产的担保价值以外承担连带责任。二、原告诉称的被告中瑞贸易公司于2015年9月30日前偿还的145万元，主要用于赎回以下三套房：1、杨炳仁、石延兰所有的位于墟沟石门桥1号楼502室房产、面积81.64平方米，权利价值为25万元。2、许春友、王俊英所有的位于新浦区海南路12-3号楼一单元302室和新浦区南极南路141号5号楼一单元502室房产，该两套房产的权利价值为114万元，以上三套房产的权利价值共计139万元。据担保法第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”。被告中瑞贸易公司利用自有资金私自解除抵押物担保，并未通知保证人，债务人被告中瑞贸易公司解除抵押担�系违反担保法和物权法行为，解除抵押担保无效，同时侵犯了保证人的合法权益。故，被告中瑞贸易公司于9月30日前归还的现金145万元应该计入借款的本金和利息，不应作为解除抵押担保的赎回款。综上所述，原告起诉答辩人承担连带责任的本息合计金额中应扣除2013年6月13日签订的《最高额抵押合同》中三套房产的价值185万元和2015年9月30日前被告中瑞贸易公司为赎回三套房产所偿还原告的现金145万元。经审理查明：2013年6月13日，东方农商行下属单位墟沟支行（贷款人）与中瑞贸易公司（借款人）签订《流动资金借款合同》（合同编号为东方农商行流借字[2013]第03061301号），合同约定：借款金额950万元整；借款期限自2013年6月13日至2014年6月7日，自实际提款日起算；借款用途为购矿；利率为年利率9.36%；违约责任条款约定：借款人未按合同期限还借款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款利率为约定的借款利率水平上加收50%；合同还就其他相关事宜进行了约定。借款借据载明：借款金额950万元；借款日期为2013年6月18日，到期日为2014年6月7日；利率为年利率9.36%；用途为购货。同日，瀚东贸易公司、龙驰贸易公司、刘阳、孙浩、叶青与东方农商行下属单位墟沟支行签订一份《最高额保证合同》（合同编号：东方农商行高保字[2013]第03061301），李福康、马安民与东方农商行下属单位墟沟支行签订一份《最高额保证合同》（合同编号：东方农商行高保字[2013]第03061302），两份合同均约定：为了确保中瑞贸易公司（以下简称债务人）在本合同第一条约定的期间和最高债权余额内与债权人签订的多个业务合同（以下简称主合同）项下债务人的义务切实得到履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意向债权人提供保证担保。第一条被保证的债权人主债权期限及最高余额。1、本合同所担保的主债权为自2013年6月13日起至2014年6月7日止，债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为壹仟肆佰伍拾万元整。在本合同约定期限和最高余额内，每笔业务起始日、到期日、利率以及金额为主合同的借款凭证或相关债权凭证为准。在本合同约定的期限和最高余额内，债权人发放本合同约定的贷款和办理本合同约定的其他业务无需逐笔办理担保手续。在本合同约定的期限和最高余额内，保证人对债务人的债务承担不可撤销担保责任。保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；保证担保的方式为连带责任保证。若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年；双方还就其他相关事宜进行了约定。同日，李福康、杨雯燕、杨炳仁与东方农商行下属单位墟沟支行各签订一份《最高额抵押合同》，王俊英、许春友与东方农商行下属单位墟沟支行各签订一份《最高额抵押合同》，两份合同均约定：为了确保中瑞贸易公司（以下简称债务人）在本合同第一条约定的期间和最高债权余额内与债权人签订的多个业务合同（以下简称主合同）项下债务人的义务切实得到履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意向抵押权人提供抵押担保。第一条被保证的债权人主债权期限及最高余额。1、本合同所担保的主债权为自2013年6月13日起至2014�6月7日止，债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为1450万元整。在本合同约定期限和最高余额内，每笔业务起始日、到期日、利率以及金额为主合同的借款凭证或相关债权凭证为准。在本合同约定的期限和最高余额内，债权人发放本合同约定的贷款和办理本合同约定的其他业务无需逐笔办理担保手续。在本合同约定的期限和最高余额内，保证人对债务人的债务承担不可撤销担保责任。保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；两份抵押合同约定的抵押物分别为李福康住房两套（连云区墟沟镇海滨大道2号阳光国际中心D2802室，丘号05481005-4-46-1；连云区石门街石门路16-3号1单元502室，丘号543010-3-9），评估价值为160万元，杨炳仁住房一套评估价值为25万元；许春友住房两套（新浦区南极南路141号山水湾5号楼1单元502室，丘号：02401032-10；新浦区海南街海南路12-3一单元，丘号：240108-2-6），评估价值为114万元。双方还就其他相关事宜进行了约定。上述抵押合同签订后，双方就抵押房产办理了抵押登记，其中李福康位于连云区墟沟镇海滨大道2号阳光国际中心D2802室（丘号05481005-4-46-1）他项权证载明的权利价值为145万元；李福康位于连云区石门街石门路16-3号1单元502室（丘号543010-3-9）他项权证载明的债权数额为25万元。现许春友提供抵押担保的两套房产、杨炳仁提供抵押的一套房产在偿还该房产担保的债权金额139万元后均已解押。2013年6月13日，受信人中瑞贸易公司与东方农商行下属单位墟沟支行签订《最高额综合授信合同》，合同约定：最高额综合授信额度�指授信人向受信人提供的，在一定期限内，受信人按照合同约定的业务种类可以使用的信用额度。授信人向受信人提供的最高综合授信额度壹仟肆佰伍拾万元整；授信期限自2013年6月13日起至2014年6月7日止；在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准。上述所称“最高综合授信额度”是指本合同项下及合同期间内受信人实际使用授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度），扣除已还部分所形成的授信本金余额，不包括受信人应承担的利息、罚息、复利及相关费用；授信人需要使用本合同项下授信额度时，须逐笔向授信人提出申请，授信人有权根据自身资金情况、授信人经营状况及授信用途等因素进行审核。审核同意的，双方另行签订单项授信业务合同，本合同项下各单项授信业务合同及相应的凭证构成本�同的有效附件。在本合同约定的期限内，受信人可以在不超过本协议约定的各单项授信业务的额度范围内循环使用相应额度，如受信人需要调剂使用授信额度，应书面向授信人提出申请，由授信人决定是否调剂及调剂的具体办法；本合同项下的全部债务（含罚息和有关费用）由以下《最高额保证合同》和/或《最高额抵（质）合同》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保:1、受信人与授信人另行签订编号为03061301最高额的担保合同。2013年12月25日，东方农商行向中瑞贸易公司开具了承兑汇票800万元，其中中瑞贸易公司支付保证金400万元，东方农商行垫付400万元。2014年1月3日，东方农商行向中瑞贸易公司开具了承兑汇票200万元，其中中瑞贸易公司支付保证金100万元，东方农商行垫付100万元。但庭审中东方农商行仅向法庭提供了承兑汇票复印件，未向�庭提供相应的合同，以证实双方对承兑汇票的利率等进行了约定。被告方于2014年6月4日至2014年6月5日偿还9422.93元、2014年6月30日偿还67.42元、2015年8月13日偿还10万元、8月18日偿还30万元、9月29日和9月30日偿还105万元、2016年5月31日至2016年8月31日偿还8万元，上述合计1539490.35元。原告称其中105万元系偿还利息，其余款项系偿还本金。上述事实，有《流动资金借款合同》、借款借据、《最高额保证合同》、《最高额综合授信合同》、他项权证及当事人陈述在卷予以证实。本院认为，原告东方农商行与被告中瑞贸易公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额综合授信合同》，瀚东贸易公司、龙驰贸易公司、李福康、刘阳、孙浩、叶青、马安明与东方农商行签订的《最高额保证合同》，李福康、杨雯燕、杨炳红及案外人王俊英、许春友与东方�商行签订的《最高额抵押合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，对当事人双方具有约束力，合同的当事人应当严格按照合同的约定，履行各自的义务。由于借款人中瑞贸易公司未按合同约定履行还款义务，对原告要求被告中瑞贸易公司还本付息的诉求，依法予以支持；对原告要求被告瀚东贸易公司、龙驰贸易公司、李福康、刘阳、孙浩、叶青、马安明、杨雯燕对被告中瑞贸易公司的债务承担连带保证责任的诉求，符合合同约定和法律规定，依法予以支持；对原告要求对被告李福康、杨雯燕提供抵押担保的位于连云区墟沟镇海滨大道2号阳光国际中心D2802室房产（丘号05481005-4-46-1）、连云区石门街石门路16-3号1单元502室房产（丘号543010-3-9）享有优先受偿权的诉求，符合合同约定和法律规定，依法予以支持。对被告中瑞贸易公司关于“已经偿还的款项系偿还本金”的抗辩，本院认为，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条规定，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的费用；（二）利息；（三）主债务。本案中，被告中瑞贸易公司无证据证实其偿还的款项系本金，且原告认可系偿还的利息，故，对被告中瑞公司的该抗辩不予支持；对被告中瑞贸易公司关于“本案的承兑汇票500万元借款原告在证据中并没有提供相关的借款合同，也没有证据证明原、被告之间存在原告主张的年利率15.96%的约定，所以对原告就承兑汇票借款利息的主张缺乏事实依据”的抗辩，本院认为，因原告未向法庭提供证据予以证实其主张的年利率15.96%的依据，被告中瑞贸易公司的该抗辩，本院予以支持，但被告中瑞贸易公司应当从约定的还款期限届满次日起按中国人民银行同期同类贷款利率向原告支付逾期付款利息。对被告瀚东贸易公司关于“同一债权既有物保又有保证的，保证人对物保以外的债权承担保证责任。2013年6月13日签订了最高额抵押合同，三套房产价值为185万元，2015年9月30日前中瑞贸易公司赎回了三套房产偿还原告现金为145万元，该145万元应该计入本金，原告在起诉状中称2014年6月5日至2015年8月18日偿还本金40949.03元及利息105万元，被告瀚东贸易公司应在上述金额及物保以外承担责任”的抗辩，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的�现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，该抵押物并非债务人中瑞贸易公司所有，而系第三人提供，故，被告的该抗辩缺乏事实和法律依据，依法不予支持；基于该理由，本院对被告孙浩、叶青关于“由于本案的债务，被告中瑞贸易公司提供了李福康、杨雯燕、杨炳仁、石延兰合计三套房屋作为抵押物，该三套房产评估价值为185万元，办理了抵押登记。该债务存在物保与人保并存情形。故，答辩人应该在上述三套房产的担保价值以外承担连带责任”对抗辩，亦不予支持。被告孙浩、叶青关于“被告中瑞贸易公司于2015年9月30日前偿还现金145万元整，该笔款项归还后，主要用于赎回以下三套房：1、杨炳仁、石延兰所有的位于墟沟石门桥1号楼502室房产、面积81.64平方米，权利价值为25万元。2、许春友、王俊英所有的位于新浦区海南路12-3号楼一单元302室和新浦区南极南路141号5号楼一单元502室房产，该两套房产的权利价值为114万元，以上三套房产的权利价值共计139万元，根据担保法第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”。被告中瑞贸易公司利用自有资金私自解除抵押物担保，并未通知保证人，债务人被告中瑞贸易公司解除抵押担保系违反担保法和物权法行为，解除抵押担保无效同时侵犯了保证人的合法权益。故，被告中瑞贸易公司9月30日前归还的现金145万元应该计入借款的本金和利息，不应该作为解除抵押担保的赎回款”的抗辩，。综上所述，原告起诉答辩人承担连带责任的本息合计金额中应扣除2013年6月13日签订《最高额抵押合同》三套房产价值185万元和2015年9月30日前被告中瑞贸易公司赎回三套房产偿还原告的现金145万元。关于被告孙浩、叶青“原告起诉答辩人承担连带责任的本息合计金额中应扣除2013年6月13日签订《最高额抵押合同》三套房产价值185万元和2015年9月30日前被告中瑞贸易公司赎回三套房产偿还原告的现金145万元”的抗辩意见，。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告连云港中瑞国际贸易有限公司于本判决生效�日起十日内给付原告连云港东方农村商业银行股份有限公司借款本金万及利息（）。二、被告连云港瀚东国际贸易有限公司、连云港龙驰国际贸易有限公司、李福康、刘阳、孙浩、叶青、马安明对上述债务承担连带给付责任。三、原告连云港东方农村商业银行股份有限公司对李福康、杨雯燕提供抵押担保的位于连云区墟沟镇海滨大道2号阳光国际中心D2802室房产（丘号05481005-4-46-1）、连云区石门街石门路16-3号1单元502室房产（丘号543010-3-9）案件受理费125428元，由九被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费125428元。户名：江苏省连云港市中级人民法院，开户行�农业银行苍梧支行，帐号：10×××94。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  李国栋代理审判员  王晓飞人民陪审员  王 娟二〇一六年十月二十六日书 记 员  王馨颖法律条文及上诉须知附录一、法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当�担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第一百七十二条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保�人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。�诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。