河北省献县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）献民初字第1095号
原告刘仲檩。
被告河北昌盛建筑工程劳务分包有限公司，住所地石家庄市.法定代表人王昌。
原告刘仲檩诉被告河北昌盛建筑工程劳务分包有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开缺席开庭进行了审理，原告到庭参加了诉讼，被告经传票传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告刘仲檩诉称，2011年8月5日原告与被告委托代理人吴鑫华、鄢隆奎签订《财产租赁合同》一份，被告租用原告的钢管、扣件等建筑材料用于“北京3663**部队工程”建筑的施工。原告按照合同要求履行了自己的义务，但是被告未按约定给付租金，并有部分租赁物没有退回。截止到2014年12月31日尚欠原告租赁费639900.58元，未退扣件7887套、钢管5311米、油托146根，修理费3057.1元。由于被告严重违约，请求违约金20万元。故请求1.判令被告偿还原告租赁费639900.58元（截止到2014年12月31日），及未退租赁物的租金（日租金278.56元）至退清止；2.判令被告退还租赁物或折价赔偿167999元；3.判令被告支付原告修理费3057.1元；4.判令被告赔偿原告违约金20万元；5.诉讼费由被告承担。
为证实自己的主张，原告提交以下证据：
1、《财产租赁合同》一份。拟证明原、被告之间存在租赁合同关系，合同中也明确约定了租赁物的种类、租金单价、租赁物赔偿标准、违约责任及被告收货人等条款，并加盖了被告的合同专用章和京字公章；
2、提货单40页、退货单11页。拟证明双方合同已实际履行，及被告租用租赁物的种类、数量，未退租赁物的种类、数量，修理费数额；
3.租单结算表9张。拟证明被告欠原告租金的数额和维修费及丢失配件的费用；
4.法人委托书及被告的工商资料等13张。拟证明被告委托本合同签订人吴鑫华为被告366321部队工程的施工队长，并负责劳务洽谈和合同洽谈。
对原告提交的证据，因被告未到庭，未予质证。
被告河北昌盛建筑工程劳务分包有限公司经传票传唤未在法定期间内提交答辩状，未到庭参加诉讼，亦没有提交证据。
经审理查明，2011年8月5日原告刘仲檩与被告河北昌盛建筑工程劳务分包有限公司签订了一份《财产租赁合同》，被告租用原告的钢管、扣件等建材用于北京3663**部队工程施工。合同下方出租方处有原告刘仲檩的签字，承租方处加盖了“河北昌盛建筑工程劳务分包有限公司”合同专用章和京字公章，并有委托代理人“鄢隆奎”的签字。合同对租赁物的种类、租金价格、租赁期限、退赔标准、违约责任等事项进行了约定，并指定了承租方收货人为鄢隆光、潘德奎、鄢隆奎、陈小林、吴泽树等人。合同签订后，原告按照合同的约定向被告提供钢管41827米、扣件26594套、油托3933根。截止到2014年3月1日，尚有钢管5306米、扣件7887套、油托146根未退还。根据合同约定，钢管0.02元／米／日、扣件0.02元／套／日、油托0.01元／根／日的租金计算，自2011年8月6日至2014年12月31日，租金共计639900.58元。租金数额已扣除每年1月、2月的冬季停工期。被告未退还的租赁物继续使用，应计算后续租金，每日产生租金为265.32元。被告退还的租赁物中有部分已经损毁，需要进行修理，共产生修理费3057.1元。
上述事实有财产租赁合同、提货单、退货单、租金结算表、法人委托书、被告的工商登记材料及开庭笔录予以证实。
本院认为，原告与被告于2011年8月5日签订的《财产租赁合同》上有原告刘仲檩的签字，承租方“河北昌盛建筑工程劳务分包有限公司”的合同专用章和京字公章，并有委托代理人“鄢隆奎”的签字，合同真实有效，应认定原告与被告之间存在租赁合同关系。合同第十条约定了乙方收货人为鄢隆光、潘德奎、鄢隆奎、陈小林、吴泽树等人，可以证实上述人员系被告员工。原告向本院提交的法人委托书上加盖了“河北昌盛建筑工程劳务分包有限公司”的京字公章，本院予以采纳。根据法人委托书的内容可以确认，吴鑫华系被告的施工队长，其能够代表被告负责366321部队工程劳务洽谈和合同洽谈。因此，吴鑫华亦为被告员工。鄢隆光、潘德奎、鄢隆奎、陈小林、吴泽树等人及吴鑫华与原告之间的行为系职务行为，能够代表被告。原告向本院提交的提货单上提货经手人或取货人均为上述人员签字，可以证实了原告在合同签订后履行了向被告供货的义务，《财产租赁合同》已实际履行，提货单应作为计算被告方租用原告建材的种类和数量的依据。经核算，自2011年8月6日至2012年7月25日，原告共提供钢管41827米、扣件26594套、油托3933根。原告提交的9张租金结算单中自2011年8月1日至2011年12月31日的结算单有被告员工潘德奎的签字认可，本院予以采纳。核算上述结算单可以确认这一阶段共产生租金172682.94元。其中，2012年3月1日至2012年12月31日的结算单承租方负责人为“鄢龙光”的签字，且部分提货单、退货单上的签字也为“鄢龙光”，与租赁合同上乙方收货人“鄢隆光”一字之差。本院经过核对，认为“鄢龙光”与“鄢隆光”系同一人。理由如下：2011年10月4日至10月24日的9张提货单均为“鄢龙光”的签字，这些提货单的提货时间，提货的种类和数量均与2011年8月1日至2011年12月31日的结算单上的提货内容一致，而该结算单是被告代表人“潘德奎”签字认可的。因此，可以认定被告认可“鄢龙光”签字的提货单，所以可以推断鄢龙光”与“鄢隆光”系同一人，为被告员工。因此，本院认可2012年3月1日至2012年12月31日的计算单的法律效力，这一阶段产生租金为295784.92元。对于2013年3月1日至2014年12月31日期间的结算单，虽然没有被告经办人的签字，但与被告员工签字认可的提货单相对应，本院予以采纳。这一阶段共产生租金171432.72元。因此，自2011年8月6日至2014年12月31日租金共计639900.58元。本案计算租金时已扣除冬季停工期，停工期为每年1月初至2月底。
根据原告提供的提货单和退货单核算，被告尚有部分租赁物未退还原告。分别为钢管5306米、扣件7887套、油托146根，被告应当如数退还原告，如不能退还，应当按照合同约定的价格赔偿。根据合同第一、二、三条约定，丢失赔偿价格为扣件每套7元，油托每根45元，钢管（架子管）每米20元，计算得出赔偿价款为167899元。由于被告继续使用未退租赁物，应继续计算租金，未退租赁物的日租金为5306×0.02＋7887×0.02＋146×0.10=265.32元。应从2015年1月1日计算至本判决生效之日止。
由于被告向原告退还的部分租赁物中有损毁，原告主张被告应向其支付丢损维修费。被告员工签字认可的计算单上记载丢损维修费为3057.1元，本院予以认可。
被告方未按约定的期限支付租金，存在违约行为，应承担相应的违约责任，原告主张支付20万元违约金数额偏高，应适当予以调整。本院酌定自2015年1月26日起至本判决生效止，以所欠租金639900.58元为基数，按照中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算给付违约金。
被告向本院提交的管辖权异议申请书上记载的被告地址为北京市石景山区景阳东街融景城66号院7-2-2503，且被告填写的送达地址确认书亦为此地址，可以确认此地址确为被告住所地。本院依据此地址以法院特快专递的形式向被告送达了开庭传票等法律手续，被告已实际签收，本院的送达为有效送达。被告到期未到庭，视为对自己权利的放弃，应承担相应的法律后果。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六、第二百三十五条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原、被告之间的《财产租赁合同》。
二、被告河北昌盛建筑工程劳务分包有限公司给付原告刘仲檩租金639900.58元、修理费3057.1元。
三、被告河北昌盛建筑工程劳务分包有限公司返还原告钢管5306米、扣件7887套、油托146根；如不能退还赔偿价款167899元。
四、被告河北昌盛建筑工程劳务分包有限公司给付原告刘仲檩自2015年1月1日至判决生效之日的未退租赁物租金，以265.32元／天计算（应扣除每年1月初至2月底的报停期）。
五、被告河北昌盛建筑工程劳务分包有限公司支付原告刘仲檩违约金。违约金数额以所欠租金639900.58元为基数，从2015年1月26日起至本判决生效止，按照中国人民银行同期贷款利率上浮40%的1.3倍计算（违约金数额最高不超过20万元）。
六、驳回原告的其他诉讼请求。
本判决内容限判决生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13898元，由原告承担898元，由被告承担13000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费13898元，汇款至河北省沧州市中级人民法院，开户银行：河北省沧州市农行北环支行，户名：河北省沧州市中级人民法院，账号：50×××85。并将汇款凭证（复印件）一并递交本院，上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 常玉炼
审 判 员 李瑞章
代理审判员 郭智华
二〇一五年六月十六日
书 记 员 刘清蕊