云南省禄丰县人民法院民 事 判 决 书（2017）云2331民初1079号原告：禄丰龙城富滇村镇银行股份有限公司碧城支行统一社会信用代码：91532300587387573K法定代表人：李春源，行长。住所：禄丰县碧城镇兴和街委托诉讼代理人：夏迎中，云南迎中律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：王某某，男，禄丰县人。被告：李某某，女，禄丰县人。系王某某之妻子。共同委托诉讼代理人：李某某，系二被告之姑父。代理权限：特别授权。被告：李某某，男，禄丰县人。被告：王某某，女，禄丰县人。系李某某之妻子。委托诉讼代理人：李某某，系被告丈夫。代理权限：特别授权。被告：张某，男，禄丰县人。被告：李某某，女，禄丰县人。系张某之妻。共同委托诉讼代理人：李某某，系二人父亲。代理权限:特别授权。被告：禄丰康源农产品加工发展有限公司统一社会信用代码：91532331753571238L。法定代表人：李某某，执行董事。住所：禄丰县碧城镇万松村委会。委托诉讼代理人：李某某，代理权限：特别授权。被告：禄丰慧明林产品经贸有限公司统一社会信用代码：91532331665506081R法定代表人：王慧萍，公司经理。住所：禄丰县仁兴镇大猪街村委会被告：许某某，男,禄丰县人。被告：李某某，女，禄劝县人。系许某某之妻。共同委托诉讼代理人:杨正春，代理权限：特别授权。被告：张某某，男，禄丰县人。被告：张某某，女，禄丰县人。系张家盛之妻。共同委托诉讼代理人：唐绍兰，代理权限：特别授权。原告禄丰龙城富滇村镇银行股份有限公司碧城支行与被告王某某、李某某、李某某、王某某、张某、李某某、禄丰康源农产品加工发展有限公司、禄丰慧明林产品经贸有限公司、许某某、李某某、张某某、张某某借款合同纠纷一案，本院于2017年5月8日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年6月22日公开开庭进行审理，原告禄丰龙城富滇村镇银行股份有限公司碧城支行的委托诉讼代理人夏迎中，被告王某某、李某某的委托诉讼代理人李某某，被告李某某，被告王某某的委托诉讼代理人李某某，被告张某、李某某的委托诉讼代理人李某某、被告禄丰康源农产品加工发展有限公司的委托诉讼代理人李某某、被告禄丰慧明林产品经贸有限公司的法定代表人王慧萍，被告许某某、李某某的委托诉讼代理人杨正春，被告张某某张某某的委托代理人唐绍兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告禄丰龙城富滇村镇银行股份有限公司碧城支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告王某某、李某某、李某某、王某某、张某、李某某共同偿还原告借款本金2999509.94元、利息156599.14元（其中100万元截止2017年4月5日所欠利息49938.65元、200万元本金截止2017年4月24日所欠利息106660.49元，合计利息156599.14元），合计人民币3156109.08元。2、自2017年4月30日至2017年10月29日期间被告以3156109.08元为本金以（逾期半年以上一年以内）9.94‰月利率计算支付利息；2017年10月30日至还清之日止（逾期一年以上）被告按10.65‰月利率计算支付利息。3、被告承担原告实现债权所发生的一切费用，其中律师代理费31561元。4、被告禄丰康源农产品加工发展有限公司对以上应付款承担连带清偿责任。5、原告对被告许某某、李某某提供抵押的禄房他证2015字第000195**号项下座落于禄丰县碧城镇新大街96号住房（房产证：房权证2000字第081**号、土地证：禄国用[2008]第09318号）的折价、变卖、拍卖处置等所得在以上应偿付款限额内享有优先受偿权；对被告张某某、张某某提供抵押的禄房他证2015字第000195**号项下座落于禄丰县金山镇龙缘路浩龙佳园19幢2单元1号商住楼（房产证：禄房证2015字第0036938号、土地证：禄国用[2011]第8331号）及禄房他证2015字第000195**号项下座落于禄丰县金山镇龙缘路浩龙佳园5幢1单元1号商住楼（房产证：禄房权证2015字第00369**号、土地证：禄国用[2011]第8667号）的折价、变卖、拍卖处置等所得在以上应偿付款限额内享有优先受偿权；对被告慧明林产品经贸有限公司享有产权提供抵押的禄林抵登字（2015）第7号临泉他项权证下、座落于禄丰县一平浪镇横沟村委会马高鲁村小组椅子山的465.6亩和羊街路的林权874.2亩林权（林权证：禄林证字[2013]第3105006638号、禄林证字[2014]第3105006658号）的折价、变卖、拍卖处置等所得在以上应偿付款限额内享有优先受偿权。6、被告共同承担本案全部诉讼费。事实与理由：被告王某某、李某某夫妇以共同还款人，以李某某、王某某夫妇，以李某某、张某夫妇为共同还款人和不可撤销连带保证人，以装修商铺经营家电销售为由并由被告许某某、李某某夫妇提供许某某、李某某座落于禄丰县碧城镇新大街96号住房（房产证：房权证2000字第081**号、土地证：禄国用[2008]第09318号）；张某某、张某某夫妇提供座落于禄丰县金山镇龙缘路浩龙佳园19幢2单元1号商住楼（房产证：禄房证2015字第0036938号、土地证：禄国用[2011]第8331号）及禄房他证2015字第000195**号项下座落于禄丰县金山镇龙缘路浩龙佳园5幢1单元1号商住楼（房产证：禄房权证2015字第00369**号、土地证：禄国用[2011]第8667号）抵押；由被告慧明林产品经贸有限公司提供座落于禄丰县一平浪镇横沟村委会马高鲁村小组椅子山的465.6亩和羊街路的林权874.2亩林权（林权证：禄林证字[2013]第3105006638号、禄林证字[2014]第3105006658号，合计1339.亩）林权抵押担保，经禄丰康源农产品加工发展有限公司提供连带清偿保证后于2015年10月19日签署合同向原告借款300万元。按合同约定，其中200万元借款期间为2015年10月21日至2016年10月21日止，月利率为7.1‰，还款方式：每月20日付息，到期一次性还本，本清息清。合同约定，还款付息逾期半年内（含半年）需加收30%罚息（即7.1‰+7.1‰×30%=9.23‰），逾期半年以上一年内（含一年）需加收40%的罚息（即7.1‰+7.1‰×40%=9.94‰），逾期一年以上加收50%的罚息（即7.1‰+7.1‰×50%=10.65‰），逾期付息按罚息利率计算支付复利，借款人本息逾期违约的借款人、担保人应承担贷款人为实现债权而支出的诉讼费、执行费、公告费、律师费、差旅费及其他需要承担贷款人追款产生的诉讼镄、公告费、执行费、律师费、交通费等。合同签订后，原告将300万元于2015年10月21日交付王某某指定的帐户200万元，于2015年10月30日交付指0定帐户100万元完成了交付义务。借款期限届满，被告未能归还本金并自2016年11月21日后未再支付利息。截止2017年4月24日应偿付200万元借款本金1999509.49元、利息106660.49元。现提起诉讼，请支付原告的诉讼请求。被告王某某、李某某、李某某、王某某、张某、李某某、禄丰康源农产品加工发展有限公司、禄丰慧明林产品经贸有限公司、许某某、李某某、张某某、张某某承认原告在本案中所主张的事实利息计算方法，但认为被告现在经济比较困难，一时偿还不了，请求原告宽限一段时间。对于律师费、诉讼费被告不愿意承担，希望原告能宽宏大量一点自行承担，现在被告因经济困难连偿还借款本金都有一定的困难，对罚息请原告放弃。本院认为，被告王某某、李某某、李某某、王某某、张某、李某某、禄丰康源农产品加工发展有限公司、禄丰慧明林产品经贸有限公司、许某某、李某某、张某某、张某某承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予确认。对原告要求王某某、李某某、李某某、王某某、张某、李某某归还借款本金2999509.94元的诉讼请求，因被告无异议，本院予以支持。对原告要求被告王某某、李某某、李某某、王某某、张某、李某某支付借款100万元截止2017年4月5日所欠利息49938.65元及借款200万元截止2017年4月24日所欠利息106660.49元的诉讼请求，借款合同约定借款实际执行利率为月8.18‰，且庭审中被告对计算方法及标准无异议，本院予以支持。对原告要求被告王某某、李某某、李某某、王某某、张某、李某某以3156109.08元为基数月利率9.94‰为标准计算支付2017年4月30日至2017年10月29日期间的利息及以3156109.08元为基数，按月10.65‰利率计算，支付原告自2017年10月29日至借款本息还清之日止的利息的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告王某某、李某某签订的《个人借款合同中》，明确约定借款人未按合同约定按时、足额偿还借款本息的，应承担贷款人为实现债权而支出的律师费等费用，故对原告要求被告王某某、李某某承担其预先支付的律师代理费31561元的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告禄丰康源农产品加工发展有限公司对被告王某某、李某某、李某某、王某某、张某、李某某的上述支付义务承担连带责任的诉讼请求，本院认为，被告禄丰康源农产品加工发展有限公司与原告签订《个人贷款不可撤销担保书》，自愿为被告王某某、李某某向原告禄丰龙城富滇村镇银行股份有限公司的借款提供连带责任保证，故被告禄丰康源农产品加工发展有限公司对上述债务依法应当承担连带清偿责任。对原告的上述诉讼请求，本院予以支持。对原告要求折价、变卖、拍卖处置许某某、李某某提供抵押担保座落于禄丰县碧城镇新大街96号住房（房产证：房权证2000字第081**号、土地证：禄国用[2008]第09318号），张某某、张某某夫妇提供座落于禄丰县金山镇龙缘路浩龙佳园19幢2单元1号商住楼（房产证：禄房证2015字第0036938号、土地证：禄国用[2011]第8331号）及禄房他证2015字第000195**号项下座落于禄丰县金山镇龙缘路浩龙佳园5幢1单元1号商住楼（房产证：禄房权证2015字第00369**号、土地证：禄国用[2011]第8667号）抵押，被告慧明林产品经贸有限公司提供座落于禄丰县一平浪镇横沟村委会马高鲁村小组椅子山的465.6亩和羊街路的林权874.2亩林权（林权证：禄林证字[2013]第3105006638号、禄林证字[2014]第3105006658号，合计1339.8亩）等所得在以上应偿付款限额内享有优先受偿的诉讼请求。本院认为，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第六十一条“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准”的规定，本案中，许某某、李某某提供抵押物座落于禄丰县碧城镇新大街96号住房（房产证：房权证2000字第081**号、土地证：禄国用[2008]第09318号）抵押登记记载债权数额为579220元，故原告对该房屋拍卖、变卖后的价款在579220元的范围内享有优先受偿权；张某某、张某某夫妇提供抵押物座落于禄丰县金山镇龙缘路浩龙佳园19幢2单元1号商住楼（房产证：禄房证2015字第0036938号、土地证：禄国用[2011]第8331号）抵押登记记载债权数额为850110元，故原告对该房屋拍卖、变卖后的价款在850110元的范围内享有优先受偿权；禄房他证2015字第000195**号项下座落于禄丰县金山镇龙缘路浩龙佳园5幢1单元1号商住楼（房产证：禄房权证2015字第00369**号、土地证：禄国用[2011]第8667号）抵押登记记载债权数额为970670元，故原告对该房屋拍卖、变卖后的价款在970670元的范围内享有优先受偿权；被告慧明林产品经贸有限公司提供座落于禄丰县一平浪镇横沟村委会马高鲁村小组椅子山的465.6亩和羊街路的林权874.2亩林权（林权证：禄林证字[2013]第3105006638号、禄林证字[2014]第3105006658号，合计1339.8亩）抵押登记记载债权数额为600000元，故原告对该林权拍卖、变卖后的价款在600000元的范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，第三十三条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第六十一条之规定，判决如下：一、由被告王某某、李某某、李某某、王某某、张某、李某某共同偿还原告禄丰龙城富滇村镇银行股份有限公司碧城支行借款本金2999509.94元、利息156599.14元（其中100万元截止2017年4月5日所欠利息49938.65元、200万元本金截止2017年4月24日所欠利息106660.49元，合计利息156599.14元），合计人民币3156109.08元。二、由被告王某某、李某某、李某某、王某某、张某、李某某以3156109.08元为基数计算支付利息给原告禄丰龙城富滇村镇银行股份有限公司碧城支行（其中自2017年4月30日至2017年10月29日期间以月利率9.94‰为标准计算支付利息；2017年10月30日至还清之日止以月利率10.65‰计算支付利息）三、由被告王某某、李某某、李某某、王某某、张某、李某某支付原告禄丰龙城富滇村镇银行股份有限公司碧城支行为实现债权所产生的律师代理费31561元。四、被告禄丰康源农产品加工发展有限公司对上述一、二、三项应付款承担连带清偿责任。五、原告禄丰龙城富滇村镇银行股份有限公司碧城支行对被告许某某、李某某提供抵押的座落于禄丰县碧城镇新大街96号房屋（房产证：房权证2000字第081**号、土地证：禄国用[2008]第09318号）拍卖、变卖后的价款在579220元的范围内享有优先受偿权；对被告张某某、张某某提供抵押的座落于禄丰县金山镇龙缘路浩龙佳园19幢2单元1号商住楼（房产证：禄房证2015字第0036938号、土地证：禄国用[2011]第8331号）拍卖、变卖后的价款在850110元的范围内享有优先受偿权；座落于禄丰县金山镇龙缘路浩龙佳园5幢1单元1号的房屋（房产证：禄房权证2015字第00369**号、土地证：禄国用[2011]第8667号）拍卖、变卖后的价款在970670元的范围内享有优先受偿权；对被告慧明林产品经贸有限公司提供的座落于禄丰县一平浪镇横沟村委会马高鲁村小组椅子山的465.6亩和羊街路的林权874.2亩林权（林权证：禄林证字[2013]第3105006638号、禄林证字[2014]第3105006658号，合计1339.8亩）拍卖、变卖后的价款在600000元的范围内享有优先受偿权。案件受理费32301元（已交）由被告王某某、李某某、李某某、王某某、张某、李某某负担，被告禄丰康源农产品加工发展有限公司承担连带清偿责任。因原告已预交，现由被告在履行上述款项时一并支付给原告。上述义务，限于本判决生效之日起十五日内履行完毕。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  李玲红审 判 员  王丽丽人民陪审员  游天华二〇一七年七月二十七日书 记 员  侯绍玉