湖南省湘潭市岳塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）岳民初字第1690号
原告湖南品艺装饰有限公司，住所地湘潭市岳塘区建鑫国际城国际社区（B）区3栋5楼。
法定代表人李雅，总经理。
被告湖南省世腾非融资性担保有限公司，住所地长沙市天心区芙蓉中路二段168号湖南天玺大酒店709、711房。
法定代表人丁果，总经理。
被告丁辽，男，1984年4月22日出生，汉族。
原告湖南品艺装饰有限公司（以下简称品艺装饰公司）与被告湖南省世腾非融资性担保有限公司（以下简称世腾担保公司）、丁辽房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年7月28日立案受理，依法由审判员龚关担任审判长、审判员陈璐、代理审判员刘婧组成合议庭，于2016年5月6日公开开庭进行了审理。代理书记�刘宣萱担任法庭记录。原告品艺装饰公司的法定代表人李雅到庭参加了诉讼。本院在向被告世腾担保公司采取邮寄送达、当面送达方式均未果后，于2016年2月3日在人民法院报对其采取了公告的方式送达，被告世腾担保公司、丁辽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。
原告品艺装饰公司诉称：2013年3月6日，原告品艺装饰公司与被告世腾担保公司签订《写字楼租赁合同》，合同约定原告将其承租的湘潭市岳塘区建新国际社区商业3栋5楼进门左侧面积约360平方米的商铺用房出租给被告世腾担保公司，租期三年，租金按照逐年递增的方式缴纳。合同签订后，原告按照约定将租赁房屋交付给被告，被告世腾担保公司从2014年7月起就未再继续支付租金，原告多次向被告世腾担保公司催要无果�2015年4月8日，原告与被告世腾担保公司、丁辽签订《协议》，约定解除《写字楼租赁合同》，截止2015年4月，被告世腾担保公司共计欠原告租金8.1万元，被告世腾担保公司承诺于2015年5月22日前将租金付清，逾期则按7‰/日支付利息。被告世腾担保公司、丁辽至今未向原告支付租金，原告为维护自身合法权益，遂向法院提起诉讼，请求判令：1、被告世腾担保公司、丁辽支付原告品艺装饰公司租金8.1万元并按照月利率2%支付逾期付款利息（3万元从2015年4月23日计算至2016年5月6日止，3万元从2015年5月8日计算至2016年5月6日止，2.1万元从2015年5月23日计算至2016年5月6日止）。
被告世腾担保公司、丁辽未进行答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、原、被告主体身份资料，拟证明原、被告诉讼主体资格符合法律规定，是本案适格的原、被告；
2、《写字楼租赁合同》，拟证明原告品艺装饰公司与被告世腾担保公司的租赁权利、义务关系；
3、《协议》，拟证明原告与被告世腾担保公司解除《写字楼租赁合同》，被告世腾担保公司欠原告租金共计8.1万元，并约定逾期支付租金则按照7‰/日支付利息，被告丁辽对该笔租金的支付承担连带保证责任。
被告世腾担保公司、丁辽未向法院提交证据。
对于原告提供的证据，由于被告世腾担保公司、丁辽未到庭发表质证意见，自愿放弃自己的诉讼权利，视其认可原告所举证据。本院对原告提交的证据1、2、3的真实性、合法性、关联性予以确认，可以作为本案的证据使用。
经审理查明：2013年3月6日，原告品艺装饰公司与被告世腾担保公司签订《写字楼租赁合同》，合同约定原告将自己租赁的湘潭市岳塘区建鑫国际社区商业3栋5楼的360平方米的商铺从2013年3月20日起至2016年3月19日止转租给被告世腾担保公司，租金逐年递增，每三个月结算一次，原告在《写字楼租赁合同》上盖章，被告世腾担保公司委托代理人丁辽在《写字楼租赁合同》上签名确认。2015年4月8日，原告与被告世腾担保公司签订《协议》，双方约定解除《写字楼租赁合同》，并确认截止2015年4月7日，被告世腾担保公司需要支付原告租金共计8.1万元，被告世腾担保公司承诺于2015年4月22日前支付3万元，2015年5月7日前支付3万元，2015年5月22日前支付2.1万元。《协议》中还注明，如未到位由丁辽负责，未到位按7‰/日支付利息。被告世腾担保公司、丁辽未在《协议》约定的时间向原告支付欠付的租金，原告为维护自身合法权益，特诉至法院，提出如诉称所述之请求。
另查明，被告世腾担保公司于2015年6月9日将其公司名称由湖南省世腾投资担保有限公司变更为湖南省世腾非融资性担保有限公司，被告世腾担保公司于2013年8月1日在湘潭市登记注册湖南省世腾投资担保有限公司湘潭分公司（以下简称世腾担保公司湘潭分公司），被告丁辽系世腾担保公司湘潭分公司的负责人，世腾担保公司湘潭分公司的登记住所地即原告转租给世腾担保公司的湘潭市岳塘区建鑫广场2期3栋5楼。
本院认为，原告品艺装饰公司与被告世腾担保公司签订的《写字楼租赁合同》、《协议》均是双方真实意思的表示，没有违反法律的规定，�法应该予以保护。《写字楼租赁合同》中的承租人仅有被告丁辽的签字，未经被告世腾担保公司盖章，被告丁辽作为世腾担保公司湘潭分公司的负责人，租赁的场地作为世腾担保公司湘潭分公司的经营场所，被告丁辽的签约行为属于职务行为，《写字楼租赁合同》应该约束原告品艺装饰公司与被告世腾担保公司。《协议》中被告世腾担保公司盖章同意解除《写字楼租赁合同》，亦是对前述租赁关系的认可。根据2015年4月8日原告品艺装饰公司与被告世腾担保公司签订的《协议》，原告与被告世腾担保公司均认可截至2015年4月7日，被告世腾担保公司欠原告租金共计8.1万元，并承诺于2015年4月22日支付3万元，2015年5月7日支付3万元，2015年5月22日支付2.1万元，未按照该计划付款则按7‰/日支付逾期付款利息，被告世腾担保公司未在约定的时间内向原告支付租金，原告自愿将逾期付款利息降低至2%/月，系对自身权利的合法处分，本院予以认可，原告要求被告世腾担保公司支付租金8.1万元以及逾期还款利息的诉讼请求，本院予以支持。原告主张因《协议》中注明的“如未到位由丁辽负责”，故被告丁辽属于连带保证人，应该对被告世腾担保公司欠付的租金承担连带清偿责任。被告丁辽未到庭参加本案诉讼，其签名的真实性无法核实，同时该“未到位由丁辽负责”的约定不明，不能因此将被告丁辽作为保证人承担支付租金的保证责任。原告要求被告丁辽对被告世腾担保公司的租金以及逾期付款利息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖南省世腾非融资性担保有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告湖南品艺装饰有限公司租金8.1万元并按照月利率2%支付逾期付款利息（逾期付款利息分三部分：3万元从2015年4月23日计算至2016年5月6日止，3万元从2015年5月8日计算至2016年5月6日止，2.1万元从2015年5月23日计算至2016年5月6日止）；
二、驳回原告湖南品艺装饰有限公司其他诉讼请求。
本案案件受理费1830元，公告费560元，两项合计2390元，由被告湖南省世腾非融资性担保有限公司负担。（原告湖南品艺装饰有限公司已预交的案件受理费1830元，待本判决生效后由本院予以退还；被告湖南省世腾非融资性担保有限公司�在本判决生效之日起十日内将上述案件受理费1830元缴付给本院）。
如果未按照判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 龚 关
审 判 员 陈 璐
代理审判员 刘 婧
二〇一六年五月十二日
代理书记员 刘宣萱
附相关法律条文：
《中华人�共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。