云南省保山市隆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0502民初2966号
原告：中国建设银行股份有限公司保山市分行（以下简称建行保山分行）。
委托诉讼代理人：赵映禄，云南旦阳律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告：保山市诚源农资有限公司（以下简称城源公司）。
法定代表人：甫孝刚，该公司经理。
被告：甫孝刚，男，保山市隆阳区人。
被告：陈凤美，女，保山市隆阳区人，系甫孝刚妻子。
本院在审理原告建行保山分行诉被告城源公司、甫孝刚、陈凤美金融借款、抵押合同纠纷一案，本院于2016年6月14日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行保山分行的委托诉讼代理人赵映禄到庭参加诉讼。被告甫孝刚、陈凤美经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行保山分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告城源公司于2015年12月29签订的《流动资金借款合同》；2、判令被告城源公司归还原告贷款金3946576.01元及2016年4月21至清偿之日止的利息、罚息、复利；3、判令被告甫孝刚、陈凤美对上述贷款承担连带清偿责任；4、判令原告对被告甫孝刚、陈凤美为该借款设定抵押的位于保山市隆阳区XX街道办事处XX路的房地产享有优先受偿权；5、判令三被告承担原告为实现债权所产生的诉讼费、保全费、律师费及其他费用。
事实和理由：2015年12月29日，原告与被告城源公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：“1、被告城源公司向原告借款788万元，借款期限自2015年12月30日至2016年12月29日止；2、贷款年利率6.3075％，还款方式为每月20号支付利息，分期还本：2016年6月21日归还105万元；2016年9月21日归还105万元；2016年12月29日归还578万元；3、被告城源公司违反合同约定，原告有权解除合同，宣布贷款提前到期，并由被告承担原告为实现债权所产生的诉讼费、保全费、律师费及其他费用”。同时，原告与保山中小企业信用担保中心签订《保证合同》，约定：“保山中小企业信用担保中心为被告城源公司为该笔贷款788万元中的394万元提供担保承担连带保证责任”；原告与被告甫孝刚、陈凤美签订《自然人保证合同》，约定：“被告甫孝刚、陈凤美为788万贷款提供连带保证责任”。此前，原告于2016年12月28日与被告甫孝刚、陈凤美签订了《最高额抵押合同》，约定由被告甫孝刚、陈凤美名下的位于保山市隆阳区XX街道办事处XX路的房地产为被告城源公司的788万贷款提供最高额抵押担保。上述合同订后，原告按约定向被告城源公司发放了贷款。自2016年4月21起被告城源公司未按约定向原告支付利息至今，2016年5月12日，保山中小企业信用担保中心代被告城源公司向原告归还了贷款本息3975725.13元，截止2016年9月22日，被告城源公司欠应还本金3946576.01元，利息71385.58元，经原告多次催还未果。
三被告均未应诉答辩。
原告为支持其诉讼请求依法提交了证据，被告城源公司及被告甫孝刚、陈凤美未到庭对原告提交的证据发表质证意见。
本院认为，原告提交的证据来源合法，客观真实，能够证明本案的案件事实，本院予以采信。被告城源公司及被告甫孝刚、陈凤美未到庭质证，是对质证权利的自动放弃，视为对原告提交的证据的认可。
根据庭审和举证、认证，本院确认如下法律事实：
2015年12月29日，原告与被告城源公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：“被告城源公司向原告借款788万元，借款期限自2015年12月30日至2016年12月29日止，贷款年利率6.3075％；还款方式为每月20号支付利息，分期还本：2016年6月21日归还105万元；2016年9月21日归还105万元；2016年12月29日归还578万元；被告城源公司违反合同约定，原告有权解除合同，宣布贷款提前到期，并由被告承担原告为实现债权所产生的诉讼费、保全费、律师费及其他费用”。同时，原告与保山中小企业信用担保中心签订《保证合同》，约定：“保山中小企业信用担保中心为被告城源公司的该笔贷款788万元中的394万元提供担保，承担连带保证责任”；与被告甫孝刚、陈凤美签订《自然人保证合同》，约定：“被告甫孝刚、陈凤美为被告城源公司的788万贷款提供连带保证责任”。此前，原告于2016年12月28日与被告甫孝刚、陈凤美签订了《最高额抵押合同》，约定由被告甫孝刚、陈凤美名下的位于保山市隆阳区XX街道办事处XX路的房地产为被告城源公司的788万贷款提供最高额抵押担保。并到产权登记部门办理了抵押登记。上述合同订后，原告按约定向被告城源公司发放了贷款。自2016年4月21起被告城源公司未按约定向原告支付利息至今，2016年5月12日，保山中小企业信用担保中心代被告城源公司向原告归还了贷款本息3975725.13元，截止2016年9月22日，被告城源公司欠应还本金3946576.01元，利息71385.58元，经原告多次催还未果。
本院认为，原告与被告城源公司签订的《借款合同》；与被告甫孝刚、陈凤美签订的《自然人保证合同》及《最高额抵押合同》均系其真实意思表示，符合法律规定，所签订的合同合法有效。合同签订后，原告已依约履行了义务，被告城源公司在合同履行期间向原告支付了部分借款本息后就没有按照约定继续履行按期还款付息义务，已构成违约，依法应承担相应的法律责任。故原告要求解除与被告城源公司签订的《借款合同》和要求被告城源公司归还原告借款本金3946576.01元及利息71385.58元的诉讼请求,本院予以支持。被告甫孝刚、陈凤美自愿为被告城源公司的借款提供连带责任保证，亦为有效担保，故原告要求被告甫孝刚、陈凤美对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。原告要求对被告甫孝刚、陈凤美为被告城源公司的借款提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，原告与被告甫孝刚、陈凤美签订的《最高额抵押合同》的抵押物，保山市隆阳区XX街道办事处XX路的房地产已进行了他项权证登记，符合法律规定，合法有效，本院予以支持。原告要求三被告支付为实现债权所产生的费用的请求，因原告作为法人单位具有诉讼行为能力，该费用不属于必须发生的费用，故原告的该项诉讼请求，本院不予支持。被告城源公司、甫孝刚、陈凤美经公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司保山市分行与被告保山市诚源农资有限公司于2015年12月29日签订的《流动资金借款合同》。
二、由被告保山市诚源农资有限公司于判决生效后30日内归还原告中国建设银行股份有限公司保山市分行借款本金3946576.01元及相应利息（计算至判决确定的履行期限届满之日止）。
三、被告甫孝刚、陈凤美对上述借款本金3946576.01及相应利息承担连带保证责任。
四、原告中国建设银行股份有限公司保山市分行对被告甫孝刚、陈凤美所有的位于保山市隆阳区XX街道办事处XX路的房地产享有优先受偿权。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案征收案件受理费38773元,由原告中国建设银行股份有限公司保山市分行负担3773元，被告保山市诚源农资有限公司、甫孝刚、陈凤美负担35000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省保山市中级人民法院。
审判长 陈辅汕
审判员 杨利洪
审判员 李国有
二〇一六年十月二十八日
书记员 和 霞