广西壮族自治区梧州市万秀区人民法院民 事 判 决 书(2015)万民初字第1790号原告中国农业银行股份有限公司梧州分行。负责人彭毅坚，该行行长。委托代理人林柱、程万庆，该行职员。被告梁志宏。被告梁定宏。被告陈丽媚。原告中国农业银行股份有限公司梧州分行与被告梁志宏、梁定宏、陈丽媚金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月17日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年4月25日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司梧州分行的委托代理人林柱到庭参加诉讼。被告梁志宏、梁定宏、陈丽媚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司梧州分行诉称，被告梁志宏、梁定宏、陈丽媚于2013年9月26日与原告签订了“最高额担保个人借款合同”，合同编号为450201201300942xx，按合同约定借款期限自2013年9月26日至2016年9月25日止，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过一年，原告按合同规定在2014年3月7日对梁志宏发放助业贷款300000元，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准年利率确定，逾期利率执行年利率基础上上浮50%，该笔贷款执行年利率7.5%，逾期利率执行年利率11.25%。还款方式为按月结息，到期还本还款法。用梁定宏、陈丽媚权属位于梧州市西堤三路11号xx单元xx房提供抵押担保，在梧州市房产管理局办理了抵押登记手续。贷款到期日是2015年3月6日，贷款到期后被告一直不偿还贷款，并拖欠贷款利息8694.75元。计至2015年3月6日止，拖欠借款逾期本金300000元、逾期利息8694.75元，逾期本息合计308694.75元。被告梁志宏是合同借款人，被告梁定宏、陈丽媚是合同借款抵押人，同时，梁定宏在2013年9月12日也签署了共同还款承诺书，因此该借款是三被告共同债务。为此，原告请求三被告共同归还借款本息。经原告多次催收被告，仍不主动履行还款的义务，未能及时归还拖欠的贷款本息。借款人的行为已经构成违反了当初与我行签订的“最高额担保个人借款合同”中第十条违约责任10.5（2）的规定，该借款人的行为已经构成违约，所以，原告有权按照合同规定行使权利，要求被告归还全部的贷款本息。为此，原告诉诸法院，请求判令：一、请求法院判令被告梁志宏、梁定宏立即偿还欠原告的借款本金人民币300000元、利息人民币（计至2015年3月6日止）8694.75元，二项合计308694.75元，以后产生的利息、罚息、复利、违约金等按被告与原告签订的“最高额担保个人借款合同”内约定的利率计收；二、请求法院判令被告梁定宏、陈丽媚用于借款的抵押物梧州市西堤三路11号xx单元xx房原告有优先受偿权。原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、梁志宏、梁定宏、陈丽媚身份证复印件，证明借款人、抵押人的身份证明；2、梁定宏、陈丽媚结婚证复印件，证明房屋抵押人的关系；3、个体工商户营业执照复印件，证明借款人的经营项目；4、个人信贷业务申请表复印件，证明借款人申请借款的资料情况要素；5、借款凭证复印件，证明贷款已转入到借款人账户；6、最高额担保个人借款合同复印件，证明银行与借款人的借款约定，并按约定执行当中的各项条款；7、共同还款承诺书复印件，证明抵押人是还款义务人；8、房地产抵押清单复印件，证明借款人用于借款的抵押物明细要素；9、房屋他项权利证书复印件，证明房屋抵押物在梧州市房产管理局已办理了抵押登记的证据；10、个贷凭证基础信息复印件，证明借款人欠银行贷款本息的数据。被告梁志宏、梁定宏、陈丽媚未作答辩，也没有出庭应诉和提供证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，而被告梁志宏、梁定宏、陈丽媚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼又不作出答辩，也未提交相关证据，视为其放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。原告提供的上述证据能证明其合法来源，并具有真实性、合法性及关联性，符合法律规定的证据要件，能够证明其陈述的事实，本院依法对原告提供的证据的效力予以确认，并作为认定本案事实的根据。综合全案证据，本院确认以下法律事实：2013年9月12日，被告梁志宏向原告申请30万元个人助业贷款，被告梁定宏、陈丽媚在抵/质押人栏处签名。同日，被告梁定宏向原告出具共同还款承诺书，该承诺书载明：兹因借款人梁志宏向原告申请个人助业贷款人民币30万元整，我梁定宏愿意与借款人共同承担该笔贷款的贷款本息归还，直至还清该笔贷款项下的所有本息为止。2013年9月26日，被告梁志宏、梁定宏、陈丽媚与原告中国农业银行股份有限公司梧州分行签订编号450201201300942xx《最高额担保个人借款合同》，合同约定：自2013年9月26日起至2016年9月25日止，借款人（被告梁志宏）可以在人民币30万元借款本金额度内向贷款人（原告）申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月；单笔借款利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率确定；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；还款方式为一次性还本按月还息；合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准；借款凭证为合同组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准；合同项下的借款由被告梁定宏、陈丽媚用其位于梧州市西堤三路11号xx单元xx房提供最高额抵押担保，担保的债务最高余额为32万元；担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、借款人应支付的其他款项、贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用等内容。合同签订后，被告梁定宏、陈丽媚于2013年9月30日用其位于梧州市西堤三路11号xx单元xx房在梧州市房产管理部门办理了抵押登记手续。2014年3月7日，原告将借款300000元转入被告梁志宏指定账户，借款凭证记载该笔借款到期日期2015年3月6日，执行利率7.5%，逾期利率11.25%，还款方式一次性还本按约还息。借款后，被告梁志宏开始尚能按时归还原告借款利息，但至2015年3月6日借款到期日，被告梁志宏已拖欠原告借款本金300000元，利息8694.75元，原告多次向被告催收均未果。为此，原告遂诉诸法院，并提出上述诉讼请求。另查明，被告梁定宏、陈丽媚于1989年3月18日登记结婚，上述《最高额担保个人借款合同》订立时，被告梁定宏、陈丽媚处于婚姻关系存续期间。本院认为，原告与被告梁志宏、梁定宏、陈丽媚签订的《最高额担保个人借款合同》是各方当事人的真实意思表示，且没有违反法律规定，合法有效，当事人应共同遵守和履行。原告依约借款给被告梁志宏，合同到期后，被告梁志宏没有依约全面履行还款义务。故原告根据合同约定，要求被告梁志宏偿还欠原告的借款本金人民币300000元、利息8694.75元（计至2015年3月6日止，以后产生的利息、罚息、复利、违约金等按被告与原告签订的《最高额担保个人借款合同》约定的利率计收）有事实和法律依据，符合双方合同约定，本院依法予以支持。被告梁定宏向原告出具共同还款承诺书，承诺与被告梁志宏共同承担贷款本息的归还，故原告要求被告梁定宏与被告梁志宏共同偿还本案借款本息，符合双方的约定且没有违反法律规定，本院亦予以支持。又因被告梁定宏、陈丽媚以坐落于梧州市西堤三路11号xx单元xx房为被告梁志宏本案借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记，故原告请求确认其对抵押物梧州市西堤三路11号xx单元xx房享有优先受偿权，符合法律规定和双方的约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条之规定，判决如下：一、被告梁志宏、梁定宏应归还借款本金300000元，支付利息8694.75元（计至2015年3月6日，以后产生的利息、罚息、复利、违约金等按双方签订的《最高额担保个人借款合同》约定的利率计至本案生效判决规定的履行期限止）给原告中国农业银行股份有限公司梧州分行；二、原告中国农业银行股份有限公司梧州分行对处置被告梁定宏、梁丽媚用作借款的抵押物梧州市西堤三路11号xx单元xx房的价款在上述借款本息及本案诉讼费范围内享有优先受偿权。本案案件受理费5930元，由被告梁志宏、梁定宏、陈丽媚负担。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或梧州市中级人民法院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于梧州市中级人民法院。审 判 长  黄月瞳人民陪审员  李雪燕人民陪审员  陈红兰二〇一六年四月二十七日书 记 员  黄金灿附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条：本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。