宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬东商初字第1850号
原告：招商银行股份有限公司宁波分行。
代表人：冯申江。
委托代理人：许如春、王箴若。
被告：宁波华林橡胶工业有限公司。
法定代表人：张建华。
被告：慈溪市洁达纳米复合材料有限公司。
法定代表人：陆群英。
被告：张建华。
被告：徐娅波。
原告招商银行股份有限公司宁波分行（以下简称“招商银行”）为与被告宁波华林橡胶工业有限公司（以下简称“华林公司”）、慈溪市洁达纳米复合材料有限公司（以下简称“洁达公司”）、张建华、徐娅波金融借款合同纠纷一案，于2013年11月25日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由代理审判员阮佳志适用简易程序独任审判，于2013年12月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王箴若到庭参加诉讼。被告华林公司、洁达公司、张建华、徐娅波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审理。本案起诉前，原告向本院提出诉前财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。本案审理中，原告向本院申请解除对被告洁达公司的财产保全，本院依法作出裁定，并予以执行。庭审后，原告申请撤回对被告洁达公司的起诉，本院依法予以准许。本案现已审理终结。
原告招商银行起诉称：2008年4月10日，原告与被告华林公司签订编号为6799080429号的《授信协议》一份，约定授信额度为20000000元，授信期间为2008年4月11日起至2009年4月10日。为保证对授信协议的履行，被告华林公司于同日与原告签订编号为6799080429号的《最高额抵押合同》一份，以其位于余姚市低塘街道姆湖村的2667平方米的国有土地使用权【土地使用权证号：余国用（2006）第xx号】提供抵押，并办理了抵押登记。同日，被告洁达公司向原告出具编号为6799080429-1号的《最高额不可撤销担保书》，自愿为上述《授信协议》项下原告提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为10000000元），以及利息、罚息、复息、实现债权费用（包括但不限于律师费）等提供连带责任保证。余姚市华成废旧物资回收有限公司、被告张建华和徐娅波分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》，自愿为上述《授信协议》项下原告提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为20000000元），以及利息、罚息、复息、实现债权费用（包括但不限于律师费）等提供连带责任保证。经查，保证人余姚市华成废旧物资回收有限公司于2012年9月25日经股东会（股东为张建华、徐娅波）决议解散，并办理了注销手续。
2008年4月11日，原告与被告华林公司签订编号为6701080431号的《借款合同》，约定：被告华林公司向原告借款人民币7000000元，借款期限自2008年4月11日起至2009年4月10日止，利率按照人民银行同期贷款利率下浮10%计，并采用浮动利率，按月结息。借款到期后，被告华林公司未能及时足额偿还本息。
2008年10月16日，原告与被告华林公司签订编号为6701081006号的《借款合同》，约定：被告华林公司向原告借款人民币6720000元，期限自2008年10月16日起至2009年7月9日止，利率按照人民银行同期贷款利率上浮5%计，并采用浮动利率，按月结息。借款到期后，被告华林公司未能及时足额偿还本息。请求判令：一、被告华林公司归还原告借款本金7500000元，支付利息（含罚息、复息）3421799.18元（暂计至2013年10月24日），并支付自2013年10月25日起至法律文书确定的履行日止按合同约定及人民银行相关规定计的利息（含罚息、复息）；二、被告华林公司支付原告为实现债权的律师费380000元；三、被告华林公司以其抵押的位于余姚市低塘街道姆湖村的面积为2667平方米国有土地使用权【土地使用权证号：余国用（2006）第xx号】拍卖、变卖所得或折价在约定的担保范围内优先偿还上述第一、二项款项；四、被告张建华、徐娅波对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。庭审中，原告明确第四项诉讼请求系基于被告张建华、徐娅波提供的连带保证担保而主张。
被告华林公司、张建华、徐娅波未作答辩，亦未提供证据。
原告为证明其主张的事实，向本院提供了下述证据：1.《授信协议》一份，拟证明原告与被告华林公司存在授信关系，双方对权利义务等作出约定的事实；2.《最高额抵押合同》、国有土地使用权证、他项权证各一份，拟证明被告华林公司为其债务向原告提供最高额抵押担保，并就抵押物办理抵押登记手续的事实；3.《最高额不可撤销担保书》三份，结婚证一份，拟证明被告张建华和徐娅波夫妇、洁达公司、余姚市华成废旧物资回收有限公司为被告华林公司的债务提供连带责任保证的事实；4.工商登记资料、股东会决议各一份，拟证明保证人余姚市华成废旧物资回收有限公司股东为被告张建华、徐娅波，该公司经股东会决议解散并于2012年9月25日注销的事实；5.《借款合同》、借款借据、债务余额证明各两份，拟证明被告华林公司两次向原告借款，原告按约发放贷款后，截至2013年10月24日，被告华林公司尚欠原告编号为6701080431号《借款合同》项下本金1780000元、利息（含罚息、复息）860051.75元，尚欠编号为6701081006号《借款合同》项下本金5720000元、利息（含罚息、复息）2561747.43元的事实；6.《聘请律师合同》及律师费发票各一份，拟证明原告为实现债权而支出律师费的事实。上述证据经庭审出示，被告华林公司、张建华、徐娅波无正当理由拒不到庭，放弃了质证权利。经本院审查，上述证据内容与原告诉称事实相一致，结合原告向本庭所作的陈述，本院对原告提供的上述证据予以认定。
在庭审中，原告向本院起誓，其所提供的所有证据都是真实的，陈述的事实也是真实的，否则原告愿意承担由此造成的任何法律责任。
审理中，原告向本院陈述：本案庭审后，洁达公司于2014年1月24日向原告代偿借款本金5500000元，用于清偿编号为6701081006号《借款合同》项下借款本金。本院认为，上述陈述系原告自认，本院对原告陈述的上述事实予以确认。
经审查，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
另查明，《最高额抵押合同》约定的抵押担保范围为上述《授信协议》项下原告提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为3280000元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、手续费、保险费和实现抵押权的其他相关费用（包括但不限于律师费）。两份《借款合同》均约定：如借款人未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起按在原利率基础上加收50%计息；如借款人未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；因借款人不能按期归还合同项下贷款本息，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用均由借款人承担。
被告张建华、徐娅波在其出具的《最高额不可撤销担保书》中承诺：即使被担保债务另行设有抵押，原告亦有权直接向被告张建华、徐娅波追索，而无须先行处理抵押物。
截至2013年10月24日，被告华林公司尚欠编号为6701080431号《借款合同》项下本金1780000元、利息（含罚息、复息）860051.75元，尚欠编号为6701081006号《借款合同》项下本金5720000元、利息（含罚息、复息）2561747.43元。2014年1月24日，洁达公司替被告华林公司向原告代偿5500000元，该款项均用于偿还编号为6701081006号《借款合同》项下借款本金。
原告为提起本案诉讼而支出律师代理费380000元。
本院认为：原告与被告华林公司签订的《授信协议》、《借款合同》等合法有效，双方应全面履行各自的义务。原告按约发放了足额贷款，借款到期后，被告华林公司未按约履行还本付息的义务，其行为已构成违约。原告有权要求被告华林公司还本付息，并承担原告为实现债权而支出的合乎收费标准的律师代理费。因保证人洁达公司在本案庭审后向原告代偿借款本金5500000元，故应从原告主张的欠款本金中相应予以扣除。被告华林公司为其在原告处的上述债务向原告提供了国有土地使用权抵押，并办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立，原告有权就抵押土地在抵押担保的范围内优先受偿。被告张建华、徐娅波向原告出具《最高额不可撤销担保书》，并约定为原告提供的贷款及其他授信本金之和（最高限额为20000000元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用承担连带保证责任，应对被告华林公司的上述债务承担连带保证责任。被告张建华、徐娅波承担保证责任后，有权向被告华林公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宁波华林橡胶工业有限公司归还原告招商银行股份有限公司宁波分行《借款合同》（编号：6701080431号）项下借款本金1780000元，利息（含罚息、复息）860051.75元，并支付自2013年10月25日起至本判决确定的履行日止按《借款合同》（编号：6701080431号）约定利率计的罚息、复息；
二、被告宁波华林橡胶工业有限公司归还原告招商银行股份有限公司宁波分行《借款合同》（编号：6701081006号）项下借款本金220000元，利息（含罚息、复息）2561747.43元，并支付自2013年10月25日起至2014年1月24日止以借款本金5720000元为基数、自2014年1月25日起至本判决确定的履行日止以借款本金220000元为基数按《借款合同》（编号：6701081006）约定利率计的罚息、复息；
三、被告宁波华林橡胶工业有限公司偿付原告招商银行股份有限公司宁波分行律师代理费380000元；
上述第一、二、三项，被告宁波华林橡胶工业有限公司应于本判决生效之日起十日内履行完毕；
四、如被告宁波华林橡胶工业有限公司未履行上述付款义务，原告招商银行股份有限公司宁波分行有权在最高额抵押担保范围内就被告宁波华林橡胶工业有限公司名下坐落于余姚市低塘街道姆湖村面积为2667平方米的工业用地【土地使用权证号：余国用（2006）字第xx号】折价，或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、被告张建华、徐娅波对上述第一、二、三项款项承担连带清偿责任；被告张建华、徐娅波承担保证责任后，有权向被告宁波华林橡胶工业有限公司追偿；
六、驳回原告招商银行股份有限公司宁波分行的其他诉讼请求。
如被告宁波华林橡胶工业有限公司、张建华、徐娅波未按本判决指定期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费89711元，减半收取44855.50元，由被告宁波华林橡胶工业有限公司、张建华、徐娅波连带承担，于本判决生效之日起五日内缴付本院；财产保全费5000元，由被告宁波华林橡胶工业有限公司、张建华、徐娅波连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，帐号：376658348992，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 阮佳志
二〇一四年二月二十日
代书 记员 孙晓芬