江西省南昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）洪民二初字第249号
原告：兴业银行股份有限公司南昌分行。
负责人：洪文理，职务：分行行长。
委托代理人：王乐、曹启宇，该分行职员。
被告：江西梅氏实业发展有限公司。
法定代表人：梅长霞。
被告：梅长霞。
被告：杨春兰。
被告：熊淑平。
被告：梅朝峰。
委托代理人：熊淑平，系梅朝峰配偶。
原告兴业银行股份有限公司南昌分行（以下简称兴业银行南昌分行）与被告江西梅氏实业发展有限公司（以下简称梅氏公司）、梅长霞、杨春兰、熊淑平、梅朝峰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，原告兴业银行南昌分行委托代理人王乐；被告梅长霞（被告梅氏公司法定代表人）、被告熊淑平（被告梅朝峰委托代理人）到庭参加诉讼、被告杨春兰经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年8月9日，原告与被告江西梅氏实业发展有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：兴银赣站西流字第20130029号）并开具了借据，借款金额为人民币壹仟玖佰万元（小写：1900万元），合同对借款期限、借款利率、借款利息偿还方式、借款逾期情形、罚息等事宜均作了明确约定。
为保障合同项下债权的实现，2013年8月9日，被告江西梅氏实业发展有限公司作为抵押人与原告签订《抵押合同》（编号：兴银赣站西抵字第20130029号），合同约定，江西梅氏实业发展有限公司以其所有的位于南昌小蓝经济开发区鑫维大道158号的房屋（证号：南房权证莲塘镇字第00071627、00071628、000716**号）和土地使用权（证号：南国用（2007）第00018号）设定抵押，并办理了抵押登记手续。
2013年8月9日，被告梅长霞、杨春兰、熊淑平、梅朝峰分别向原告出具《个人担保声明书》（编号：兴银赣站西个担字第20130025-1号、兴银赣站西个担字第20130025-2号、兴银赣站西个担字第20130025-3号、兴银赣站西个担字第20130025-4号，四担保声明书均声明，被告江西梅氏实业发展有限公司于2013年8月9日到2014年12月31日在原告的融资（包括但不限于本外币贷款、银行承兑汇票、贴现、押汇等）均属于本人担保主债务范围之列，但最高本金不得超过（含）人民币壹仟玖佰万元整，保证人对该最高本金限额项下的所有债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费以及其他实现债权的必要费用）均承担连带保证责任。
上述合同签订后，原告依约发放了上述借款。然而，借款到期后，被告江西梅氏实业发展有限公司未依约清偿全部借款本息。截止2015年1月20日，被告尚欠借款本金18204306.27元，罚息728541.19元，复利11313.49元，共计18944160.95元。
鉴于被告的上述违约行为，原告多次要求被告按约清偿借款本息。但时至今日，被告仍未按约清偿所有借款本息。为此，原告依据我国《合同法》及上述合同的约定，依法诉诸法院，请求法院判决如下：1、判令被告江西梅氏实业发展有限公司立即向原告支付借款本金18204306.27元，罚息728541.19元，复利11313.49元，共计18944160.95元（罚息、复利暂计至2015年1月20日，实际计算至付清之日止）；2、确认原告对被告江西梅氏实业发展有限公司的抵押财产享有优先受偿权；3、判令被告梅长霞、杨春兰、熊淑平、梅朝峰对被告江西梅氏实业发展有限公司上述借款本金、罚息、复利及其他费用承担连带责任；4、本案的诉讼费、保全费等实现债权的费用全部由以上被告承担。
被告梅氏公司、梅长霞、熊淑平、梅朝峰辩称：借款属实，对原告的诉请没有异议。
被告杨春兰未到庭答辩。
原告兴业银行南昌分行向本院提交以下证据予以证明：
第一组证据：1、《流动资金借款合同》（编号：兴银赣站西流字第20130029号）；2、借据一份；3、利息清单。
证明：2013年8月9日，原告与被告江西梅氏实业发展有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：兴银赣站西流字第20130029号）并开具了借据，借款金额为人民币壹仟玖佰万元（小写：1900万元），合同对借款期限、借款利率、借款利息偿还方式、借款逾期情形、罚息等事宜均作了明确约定。
第二组证据：1、《抵押合同》（编号：兴银赣站西抵字第20130029号）；2、房屋他项权证3份（编号：南房他证莲塘镇字第10108**号、1010885号、1010886号）3、土地他项权证1份（编号：南他项（2013）第00231号）。
证明：2013年8月9日，被告江西梅氏实业发展有限公司作为抵押人与原告签订《抵押合同》（编号：兴银赣站西抵字第20130029号），合同约定，江西梅氏实业发展有限公司以其所有的位于南昌小蓝经济开发区鑫维大道158号的房屋（证号：南房权证莲塘镇字第00071627、00071628、000716**号）和土地使用权（证号：南国用（2007）第00018号）设定抵押，并办理了抵押登记手续。
第三组证据：1、《个人担保声明书》（编号：兴银赣站西个担字第20130025-1号、兴银赣站西个担字第20130025-2号、兴银赣站西个担字第20130025-3号、兴银赣站西个担字第20130025-4号）；2、江西梅氏实业发展有限公司的欠款明细
证明：1、2013年8月9日，被告梅长霞、杨春兰、熊淑平、梅朝峰分别向原告出具《个人担保声明书》（编号：兴银赣站西个担字第20130025-1号、兴银赣站西个担字第20130025-2号、兴银赣站西个担字第20130025-3号、兴银赣站西个担字第20130025-4号，四担保声明书均声明，被告江西梅氏实业发展有限公司于2013年8月9日到2014年12月31日在原告的融资（包括但不限于本外币贷款、银行承兑汇票、贴现、押汇等）均属于本人担保主债务范围之列，但最高本金不得超过（含）人民币壹仟玖佰万元整，保证人对该最高本金限额项下的所有债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费以及其他实现债权的必要费用）均承担连带保证责任。
2、被告江西梅氏实业发展有限公司不履行合同义务，未按约还本付息。截止2015年7月5日，被告尚欠借款本金18112306.27元、罚息1709144.47元、复利64016.81元，共计19885467.55元。
第四组证据：原被告身份信息资料，证明原被告的主体资格。
被告梅氏公司、梅长霞、熊淑平、梅朝峰对原告提交的上述证据的真实性、合法性和关联性均无异议。
被告杨春兰对原告提供的上述证据未发表质证意见。
本院经审核上述证据认为，原告提交的上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认，上述证据可作为认定本案事实的证据使用。
经本院审理查明：2013年8月9日，原告兴业银行南昌分行以贷款人名义、被告梅氏公司以借款人名义签订编号兴银赣站西流字第20130029号《流动资金借款合同》，约定借款金额为人民币1900万元，借款利率为固定利率年利率7.8%，同时约定“……借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息计收复利”。
2013年8月9日，被告梅氏公司以抵押人名义、原告兴业银行南昌分行以抵押权人名义签订编号兴银赣站西抵字第20130029号《抵押合同》，抵押权证号：南房他证莲塘镇字第10108**、1010885、1010886号；南他项（2013）第00231号。抵押担保范围为“主合同项下主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等，但不包含被担保人或第三人提供的以保证金、存单、国债、银行承兑汇票等质押所担保的相等额债权和银行承兑汇票贴现的信用业务金额。……”
2013年8月9日，被告梅长霞、杨春兰、熊淑平、梅朝峰分别向原告兴业银行南昌分行出具编号兴银赣站西个担字第20130025-1、20130025-2号、20130025-3、20130025-4号《个人担保声明书》。四担保声明书均声明，被告梅氏公司于2013年8月9日到2014年12月31日在原告的融资（包括但不限于本外币贷款、银行承兑汇票、贴现、押汇等）均属于本人担保主债务范围之列，但最高本金不得超过（含）人民币1900万元整，保证人对该最高本金限额项下的所有债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费以及其他实现债权的必要费用）均承担连带保证责任。被告梅长霞、杨春兰、熊淑平、梅朝峰均承诺“当被担保人未依约履行债务时，无论贵行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），贵行均有权直接要求本人承担本声明书项下全部担保责任，而无需先行使其他担保权利”。
2013年8月14日，原告兴业银行南昌分行依约向被告梅氏公司指定账户转入人民币1900万元。原告确认，被告梅氏公司于2014年8月12日归还本金40055.64元；2014年8月13日归还本金92.01元；2014年8月20日归还本金37000元；2014年9月19日归还本金160273.61元；2014年9月21日归还本金11.9元；2014年10月20日归还本金660.57元；2014年11月20日归还本金375300元；2014年12月19日归还本金182300元；2015年4月10日归还本金30000元；2015年5月11日归还本金32000元；2015年6月29日归还本金30000元，共计归还本金人民币887693.73元。截止2015年7月5日，被告尚欠借款本金18112306.27元、罚息1709144.47元、复利64016.81元，共计19885467.55元。
本院认为：兴银赣站西流字第20130029号《流动资金借款合同》、兴银赣站西抵字第20130029号《抵押合同》、兴银赣站西个担字第20130025-1、20130025-2号、20130025-3、20130025-4号《个人担保声明书》均系各方当事人的真实意思表示，且未违反我国相关法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方均应依约履行义务。2013年8月14日，原告兴业银行南昌分行依约向被告梅氏公司支付贷款本金人民币1900万元，已依约履行了合同义务，2014年8月12日，该笔贷款到期，被告梅氏公司未依约偿还全部本息，截止2015年7月5日，被告尚欠借款本金18112306.27元、罚息1709144.47元、复利64016.81元，共计19885467.55元，已构成违约。原告兴业银行南昌分行有权依据《流动资金借款合同》要求被告梅氏公司承担约定的还款责任及其违约责任，有权依据《抵押合同》约定主张对被告梅氏公司的抵押物折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，亦有权依据《个人担保声明书》要求被告梅长霞、杨春兰、熊淑平、梅朝峰承担合同约定的最高额本金1900万元限额内的连带清偿责任。
被告杨春兰经本院邮寄送达出庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。
据此，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西梅氏实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司南昌分行支付人民币18112306.27万元及罚息、复利（截至2015年7月5日，被告江西梅氏实业发展有限公司欠付罚息1709144.47元、复利64016.81元；罚息、复利自2015年7月6日起按《流动资金借款合同》约定的利率及计算方式计算至实际付款之日止）；
二、原告兴业银行股份有限公司南昌分行对被告江西梅氏实业发展有限公司的抵押物折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权（他项权证号：南房他证莲塘镇字第10108**、1010885、1010886号；南他项（2013）第00231号）；
三、被告梅长霞、杨春兰、熊淑平、梅朝峰对被告江西梅氏实业发展有限公司的上述应付款项承担连带清偿责任；
四、被告梅长霞、杨春兰、熊淑平、梅朝峰承担连带清偿责任后，有权向被告江西梅氏实业发展有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费135465元、保全费5000元，由被告江西梅氏实业发展有限公司、梅长霞、杨春兰、熊淑平、梅朝峰承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【户名：江西省高级人民法院；账号：14-315201040001442；开户行：农行南昌市象南广场支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”】，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 邓 华
代理审判员 曾 琴
人民陪审员 阚林茹
二〇一五年八月七日
书 记 员 李 朋