浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第1194号
原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行。
负责人王益盛，行长。
委托代理人（特别授权）蔡剑、陈明旭。
被告浙江马屿进出口有限公司。
法定代表人欧世建。
被告浙江思奥箱包皮件有限公司。
法定代表人胡新国。
被告胡新国。
上述两被告共同的委托代理人（特别授权）林启练、蔡伟东。
被告瑞安市博登鞋业有限公司，住所地瑞安市飞云街道云周西山村。
法定代表人钟方瑞。
被告胡洪迪。
被告金肖飞。
被告欧世建。
原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行（以下简称农业银行）为与被告浙江马屿进出口有限公司（以下简称马屿进出口公司）、浙江思奥箱包皮件有限公司（以下简称思奥公司）、胡新国、瑞安市博登鞋业有限公司（以下简称博登公司）、胡洪迪、金肖飞、欧世建金融借款合同纠纷一案，于2014年1月28日向本院起诉。本院于2014年4月9日以普通程序受理后，依法组成由审判员吴晓初担任审判长，人民陪审员南瑞咸、陈朝勇参加评议的合议庭，于2014年7月22日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蔡剑，被告思奥公司、胡新国的共同委托代理人林启练，被告马屿进出口公司、欧世建均到庭参加诉讼；被告博登公司经本院传票传唤，被告胡洪迪、金肖飞经本院公告送达开庭传票均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农业银行起诉称：2013年9月27日，被告马屿进出口公司向原告申请美元77万元订单融资。2013年9月30日，原告与被告马屿进出口公司签订编号为33060320130002233号《出口贸易融资合同》，合同约定：1、原告同意向被告马屿进出口公司提供融资种类为订单融资；2、融资期限从2013年9月30日起至2014年3月28日止；3、每笔应收账款的融资金额、期限和利率以该笔融资借款凭证的记载为准；4、对逾期融资，从逾期之日起在借款凭证记载的融资利率基础上上浮50%计收逾期利息，直至本息清偿为止；5、合同债权的担保方式为保证＋抵押，担保合同为33100620110044686号《最高额抵押合同》、33100520120015884号《最高额保证合同》。
2011年12月4日，被告胡洪迪与原告签订编号为33100620110044686号《最高额抵押合同》，合同约定：被告胡洪迪以其坐落于xx房产（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）作抵押，担保的债权最高余额为人民币225万元；担保债权的确定期间为2011年12月4日起至2014年12月4日止；担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或凭证为准。
2011年12月21日，被告胡洪迪与原告办理抵押登记手续。
2012年7月19日，被告胡新国、博登公司与原告签订编号为33100520120015884号《最高额保证合同》，合同约定：被告胡新国、博登公司自愿为原告与被告马屿进出口公司形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为人民币500万元；担保债权的确定期间为2012年7月19日起至2014年7月19日止；担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或凭证为准。
2013年9月30日，被告思奥公司、胡新国、金肖飞与原告签订编号为3306032013093001号《保证合同》，合同约定：被告思奥公司、胡新国、金肖飞自愿为原告与被告马屿进出口公司签订的编号为33060320130002233号《出口贸易融资合同》提供保证担保；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；保证担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。
2012年1月1日，被告欧世建签署《承担共同还款责任承诺书》，表示自愿对被告马屿进出口公司与原告之间形成的债务承担共同还款连带责任，承诺担保金额800万元，期限自2012年1月1日至2014年12月31日。
原告按约向被告马屿进出口公司发放了333万元的融资贷款，约定年利率为7.56%、到期日为2014年3月29日。因被告马屿进出口公司在原告处的贷款到期未还，严重影响原告资金安全，原告已邮寄通知被告将未到期的融资合同提前到期并要求还款。原告诉请判令：1、被告马屿进出口公司、欧世建立即偿还欠款本金人民币333万元、正常利息39925.42元及自2014年1月16日起的逾期利息、复利以人民币3369925.42元为基数按逾期利率年利率10.92%计收至债务清偿之日止；2、原告对编号33100620110044686号《最高额抵押合同》项下，被告胡洪迪所有的房产抵押物折价款或者拍卖、变卖后所得价款对上述债务优先受偿，以最高抵押担保225万元为限；3、被告思奥公司、胡新国、金肖飞、博登公司对上述债务承担连带还款责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
庭审中，原告补充陈述：原告于2014年1月16日向被告寄送提前到期通知函；被告马屿进出口公司已结清利息至2013年10月20日，系分别于2013年10月21日、11月21日、11月26日偿还14685.3元、2251.12元、600元，合计17536.42元。
原告农业银行在本院指定的举证期限内提供了以下证据：
证据一，原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明书复印件各一份，以证明原告的诉讼主体资格；
证据二，被告马屿进出口公司营业执照、组织机构代码证、被告思奥公司营业执照、组织机构代码证、被告博登公司营业执照、组织机构代码证、被告胡新国身份证明、被告胡洪迪身份证明、被告金肖飞身份证明、被告欧世建身份证明各一份，以证明七被告的诉讼主体资格；
证据三，《申请书》、售货合同、《出口贸易融资合同》、借款凭证各一份，以证明原告与被告马屿进出口公司的借款关系、原告已放贷的事实；
证据四，《最高额抵押合同》、房产证、土地使用权证、他项权证各一份，以证明被告胡洪迪抵押担保的情况；
证据五，《最高额保证合同》一份，以证明被告胡新国、博登公司保证担保的情况；
证据六，《保证合同》一份，以证明被告思奥公司、胡新国、金肖飞保证担保的情况；
证据七，《承担共同还款责任承诺书》一份，以证明被告欧世建承诺共同还款的情况；
证据八，明细单、提前收回借款通知函、邮寄回执各一份，以证明被告违约情况及原告宣告借款提前到期的情况。
被告马屿进出口公司、欧世建答辩称：希望先将抵押物拍卖。欧世建与本案借款没有关系，也没有能力偿还借款。
被告思奥公司、胡新国答辩称：第一，担保属实，无异议。第二，被告思奥公司、胡新国没有收到原告的提前到期通知书，故原告要求从2014年1月16日起算逾期利息和复利不合理，且同时计收复利不合法。第三，被告思奥公司、胡新国因经营不善，无偿还能力，希望先行处置抵押物并放宽还款期限。
被告马屿进出口公司、欧世建、思奥公司、胡新国在本院指定的举证期限内均未提供任何证据。
被告博登公司、胡洪迪、金肖飞均未作答辩，在本院指定的举证期限内也均未提供任何证据。
经庭审质证，证据一、二、三、四、五、六、八（除提前收回借款通知函、邮寄回执外）来源合法、内容真实，被告马屿进出口公司、欧世建、思奥公司、胡新国均无异议；被告博登公司、胡洪迪、金肖飞均未到庭应诉，又均未能提供证据，视为其放弃举证、对上述证据无异议并承担举证不能的法律后果；故本院对上述证据依法予以采信，并作为认定本案事实的依据。对于证据七，被告马屿进出口公司、欧世建认为欧世建应承担的是连带担保责任；被告思奥公司、胡新国无异议；被告博登公司、胡洪迪、金肖飞均未到庭应诉；本院认为，该承诺书系原告自行准备的格式合同，虽标题为“承担共同还款责任承诺书”，但其内容中注明“本人自愿承担共同还款连带责任，承担担保金额捌佰万元，承诺期限3年，2012年1月1日至2014年12月31日”，明显有要求承诺人承担连带担保责任的意思；若格式合同有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式合同一方的解释，故本院认定被告欧世建签署该承诺书系承诺承担连带担保责任、担保金额800万元、担保期限2012年1月1日至2014年12月31日。对于证据七中的提前收回借款通知函、邮寄回执，被告马屿进出口公司、欧世建、思奥公司、胡新国均表示未收到该材料；被告博登公司、胡洪迪、金肖飞均未到庭应诉；本院认为，因邮寄回执没有被告的签名或盖章，故不能证明被告已经收到提前宣告合同到期通知，故本院对该材料不予采信。
经审理本院认定的事实和原告农业银行的诉称及补充陈述中关于利息偿还情况一致。另查明：1、原告与被告胡洪迪签订的《最高额抵押合同》约定：本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；2、原告与被告博登公司、胡新国签订的《最高额保证合同》及原告与被告思奥公司、胡新国、金肖飞签订的《保证合同》均约定：保证方式为连带责任保证；本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；3、被告欧世建向原告出具的《承担共同还款责任承诺书》约定：被告马屿进出口公司与原告实际所形成的债务（包括但不限于本外币贷款、贴现、国际贸易融资、承兑、信用证、保函、承诺等各类银行信用业务形成的债务本金、利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金等以及原告为实现债权的一切合理费用），欧世建自愿承担共同还款连带责任，承担担保金额捌佰万元，承诺期限2012年1月1日至2014年12月31日；4、被告马屿进出口公司于2014年5月8日收到本院应诉材料；5、被告马屿进出口公司尚欠原告借款期内利息108337.58元（自2013年9月30日起按年利率7.56%计算至2014年3月29日止为125874元，扣减已付的17536.42元）；6、原告于2014年2月17日向本院提出诉前保全申请即（2014）温瑞保字第115、121号案，本院于同日分别裁定查封登记于被申请人胡新国与金肖飞名下的坐落于xx（产权证号：001991**）、查封登记于被申请人胡新国与金肖飞名下的坐落于瑞安市仙降街道垟头村房屋（产权证号：000116**）。
本院认为，原告农业银行与被告马屿进出口公司签订的《出口贸易融资合同》及与被告胡洪迪签订的《最高额抵押合同》及与被告博登公司、胡新国签订的《最高额保证合同》及与被告思奥公司、胡新国、金肖飞签订的《保证合同》及被告欧世建签订的《承担共同还款责任承诺书》均系双方的真实意思表示，不具有法律规定无效的情形，是有效合同，应受法律保护。被告马屿进出口公司应当按照约定偿还借款本息；其未按照约定的期限偿还借款，应当按约支付逾期利息。因原告与被告马屿进出口公司未在合同中约定复利支付标准，故本院对原告要求被告马屿进出口公司支付复利的诉请不予支持。因被告未按合同约定支付借款利息，原告有权宣告合同提前到期，但原告未以合适的方式向被告送达相应的贷款提前到期通知；被告马屿进出口公司于2014年5月8日收到本院应诉通知时已过合同约定的借款到期日（2014年3月29日），故该借款到期日仍以合同约定的到期日为准。依照《最高额抵押合同》的约定，被告马屿进出口公司不履行借款合同义务，原告有权对抵押物即登记在被告胡洪迪名下的坐落于xx房产（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）折价或拍卖、变卖所得的价款按约在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。在原告实现抵押权后，被告胡洪迪有权向被告马屿进出口公司追偿。按照《最高额保证合同》的约定，被告马屿进出口公司不履行还款义务时原告有权要求保证人博登公司、胡新国在合同约定的最高保证限额内承担连带保证责任；保证人在承担保证责任后，均有权向被告马屿进出口公司追偿。按照《保证合同》的约定，被告马屿进出口公司不履行还款义务时原告有权要求保证人思奥公司、胡新国、金肖飞承担连带保证责任；保证人在承担保证责任后，均有权向被告马屿进出口公司追偿。被告欧世建签订的《承担共同还款责任承诺书》系原告自行准备的格式合同，虽标题有共同还款的意思，但其内容中注明“本人自愿承担共同还款连带责任，承担担保金额捌佰万元，承诺期限3年，2012年1月1日至2014年12月31日”，明显有要求承诺人承担连带担保责任的意思；若格式合同有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式合同一方的解释，故本院认定被告欧世建签署该承诺书系承诺承担连带保证责任、担保金额800万元、担保期限2012年1月1日至2014年12月31日。作为连带保证责任人和共同还款人而言，对于原告都应承担还款责任，只是连带保证责任人对借款人享有追偿权，所以对于原告要求被告欧世建承担共同还款责任的诉请，本院不予支持；但基于被告欧世建确有签署该承诺书的事实，本院确认被告欧世建在约定的担保金额内承担连带保证责任；被告欧世建承担保证责任后，有权向被告马屿进出口公司追偿。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，双方有约定的，应当按照约定实现债权；没有约定的，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；本案《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》已经赋予原告实现债权的选择权，应当从其约定；而《承担共同还款责任承诺书》虽未对其进行约定，但债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国合同法》第四十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十七条的规定，判决如下：
一、被告浙江马屿进出口有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行借款本金333万元、期内利息108337.58元、逾期利息（以333万元为基数自2014年3月30日起按年利率11.34%计算至实际履行完毕之日止）；
二、如被告浙江马屿进出口有限公司未履行上述还款义务，原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行有权对登记在被告胡洪迪名下的坐落于xx房产（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）折价款或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为33100620110044686号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额225万元为限；
三、被告瑞安市博登鞋业有限公司、胡新国对本判决第一项款项的清偿承担连带保证责任，但被告瑞安市博登鞋业有限公司、胡新国对包括上述债务在内的编号为33100520120015884号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额500万元为限；
四、被告浙江思奥箱包皮件有限公司、胡新国、金肖飞对本判决第一项款项的清偿承担连带保证责任；
五、被告欧世建对本判决第一项款项的清偿承担连带保证责任，但被告欧世建对包括上述债务在内的于2012年1月1日签订的《承担共同还款责任承诺书》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额800万元为限；
六、在原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行实现抵押权后，被告胡洪迪有权向被告浙江马屿进出口有限公司追偿；
七、被告瑞安市博登鞋业有限公司、浙江思奥箱包皮件有限公司、胡新国、金肖飞、欧世建承担保证责任后，均有权向被告浙江马屿进出口有限公司追偿；
八、驳回原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行的其他诉讼请求。
本案受理费37440元，保全费5000元，公告费300元，合计42740元，由被告浙江马屿进出口有限公司负担，被告浙江思奥箱包皮件有限公司、瑞安市博登鞋业有限公司、胡新国、胡洪迪、金肖飞、欧世建承担连带责任（限于本判决生效之日起三日内缴纳）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院（在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费37440元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）；款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户（开户行：农行温州市分行，账号：19×××13）；逾期按自动撤回上诉处理）。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 吴晓初
人民陪审员 南瑞咸
人民陪审员 陈朝勇
二〇一四年七月二十五日
书 记 员 周敏捷