江苏省镇江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏11民终618号
上诉人（原审被告）：石耀东，男，1963年10月16日生，，汉族，南京市人，住南京市秦淮区。法律文书确认送达地址：南京市洪武路239号新大都大厦17层。
委托诉讼代理人：杨学斌，江苏益邦律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：江苏省句容经济开发区后塘村民委员会，住所地：句容经济开发区后塘村委会。法律文书确认送达地址：句容经济开发区后塘村委会。
法定代表人：唐正龙，系该村委会主任。
委托诉讼代理人：巫延承，句容市黄梅法律服务所法律工作者。
上诉人石耀东与被上诉人江苏省句容经济开发区后塘村民委员会土地租赁合同纠纷一案，因上诉人石耀东不服句容市人民法院（2016）苏1183民初5695号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月21日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人石耀东上诉请求：撤销一审判决，依法改判。事实与理由：1、石耀东于2016年12月12日收到一审法院寄送的诉状副本等材料，2016年12月14日，石耀东向一审法院邮寄管辖权异议申请书，一审法院对管辖权异议申请未予处理，程序违法；2、被上诉人无权单方解除合同。
被上诉人江苏省句容经济开发区后塘村民委员会答辩称：原判正确。
江苏省句容经济开发区后塘村民委员会向一审法院起诉请求:1、要求解除江苏省句容经济开发区后塘村民委员会、石耀东于2004年11月25日签订的土地承包合同；2、要求石耀东清除承包土地上的所有种植物、养殖物及临时建筑物，恢复承包土地原状，并将土地交付江苏省句容经济开发区后塘村民委员会；3、判令石耀东支付2014年、2015年、2016年度的承包金56419.06元；4、诉讼费由石耀东承担。
一审法院认定事实：2004年11月25日，江苏省句容经济开发区后塘村民委员、石耀东签订土地承包合同书一份，合同书中约定，江苏省句容经济开发区后塘村民委员会出租土地69.98亩，每亩年租金260元，合计年租金18195元。土地租金五年不变，第二个五年递增2%，五年不变；第三个五年递增2%，五年不变；以此类推。使用年限24年，自2004年12月31日至2028年12月31日止。合同生效后，石耀东付清前三年租金，以后租金每三年一付，先租后用。协议期间，双方不得违约，江苏省句容经济开发区后塘村民委员会违约依法追究经济责任，石耀东违约江苏省句容经济开发区后塘村民委员会有权处理石耀东继存在江苏省句容经济开发区后塘村民委员会土地上的物产。双方还约定了其他相关事宜。合同签订后，江苏省句容经济开发区后塘村民委员会按约将土地交付石耀东使用，石耀东交纳租金至2013年12月底。石耀东在承包的土地上建造临时建筑物三间平房，并种植了苗木。2014年起至今，石耀东未能向江苏省句容经济开发区后塘村民委员会交纳租金，2016年5月，江苏省句容经济开发区后塘村民委员会通知石耀东到江苏省句容经济开发区后塘村民委员会的办公室商谈，并将事先准备好的解除土地承包合同的告知函交付石耀东。石耀东收到告知函后，一直未能书面答复江苏省句容经济开发区后塘村民委员会。亦未能交纳2014年至2016年度三年的土地承包金。2016年10月24日，江苏省句容经济开发区后塘村民委员会向一审法院起诉。庭审中，江苏省句容经济开发区后塘村民委员会将2014年至2016年度的土地承包金数额变更为56419.06元。2016年12月14日，石耀东向一审法院邮寄管辖权异议申请书，要求本案移送南京市秦淮区人民法院审理。
一审法院认为：江苏省句容经济开发区后塘村民委员、石耀东之间签订的土地承包合同，该合同合法有效。合法有效的合同，江苏省句容经济开发区后塘村民委员、石耀东均应按约履行。江苏省句容经济开发区后塘村民委员会按约将土地交付石耀东使用，石耀东应当按照合同约定及时支付承包金。从2014年起至2016年石耀东三个年度承包金未能支付江苏省句容经济开发区后塘村民委员会。2016年5月，江苏省句容经济开发区后塘村民委员会向石耀东送达解除土地承包合同的告知函后，石耀东仍未能向江苏省句容经济开发区后塘村民委员会交纳三个年度承包金。现江苏省句容经济开发区后塘村民委员会主张解除其与石耀东签订的土地承包合同，亦予以支持。合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同的性质，当事人可以请求恢复原状采取其他补救措施。江苏省句容经济开发区后塘村民委员会主张要求石耀东清除在江苏省句容经济开发区后塘村民委员会土地上种植物、养殖物及临时建筑物，恢复土地原状，予以支持。石耀东未能按照合同约定支付2014年至2016年租金，依法应当予以支付。石耀东提出管辖权异议，未在答辩期内提出，不予理涉。判决：一、江苏省句容经济开发区后塘村民委员会与石耀东于2004年11月25日签订的土地承包合同予以解除；二、石耀东将江苏省句容经济开发区后塘村民委员会土地上的种植物、养殖物予以清除，临时建筑物平房三间予以拆除，将土地恢复原状后交付江苏省句容经济开发区后塘村民委员会；三、石耀东支付江苏省句容经济开发区后塘村民委员会土地承包金56419.06元（2014年1月1日至2016年3月31日）。
在二审审理中，上诉人石耀东提供下列证据：
1、2017年3月21日石耀东与江苏省句容经济开发区后塘村民委员会书记巫某来在2017年3月21日的对话录音及依据该录音整理的文字材料。上诉人石耀东称：该对话录音中有其于2014年去江苏省句容经济开发区后塘村民委员会交纳土地租金的情况。
2、2017年2月26日唐某出具的证明（一），主要内容为：“2014年1月4日，石耀东来前塘村交纳土地租金，村里会计在打收据时，和后塘村电话联系，后塘村说：马上要拆迁了，领导说不收租金了。孔会计就把已经收的钱退给了石耀东。当时，我在现场，可以作证。”
3、2017年2月26日唐某出具的证明（二），主要内容为：“2015年9月4日，石耀东来我家，告诉我，前塘村邱书记、后塘村巫书记找他谈话，征求对苗木场的安置意见，石耀东表示，愿意支付应支付的土地租金，等待拆迁，从来没听说过，石耀东不同意付钱的情况。”
上诉人石耀东申请证人唐某到庭作证。证明上诉人石耀东2014年、2015年均交纳土地租金。
上诉人石耀东以其提供的证据证明其按时履行合同义务交付土地租金，江苏省句容经济开发区后塘村民委员会无权以石耀东未能向江苏省句容经济开发区后塘村民委员会交纳三个年度承包金为由，主张解除其与石耀东签订的土地承包合同。
被上诉人江苏省句容经济开发区后塘村民委员会申请证人江苏省句容经济开发区后塘村民委员会书记巫某来到庭，对上诉人石耀东提供2017年3月21日的对话录音及依据该录音整理的文字材料进行质证。
巫某来质证认为，该对话录音是在其不知情的情况下进行录音的，其在该对话录音中未认可石耀东2014年来江苏省句容经济开发区后塘村民委员会交纳土地租金的情况。
唐某到庭质证时陈述：其是石耀东的雇工，出具的两份证明是石耀东事先打印好，然后要他签的字。2014年1月4日，其与石耀东去前塘村交纳土地租金时，当时村里会计确实打过电话，但与谁联系及电话内容其并不清楚。
被上诉人江苏省句容经济开发区后塘村民委员会申请证人江苏省句容经济开发区前塘村民委员会书记邱某到庭作证。
邱某陈述：因2014年上诉人石耀东没有交纳土地租金，2016年5月江苏省句容经济开发区后塘村民委员会通知石耀东到江苏省句容经济开发区后塘村民委员会处商谈，且将解除土地承包合同通知函交付石耀东。邱某还陈述当天石耀东到场的细节并出示他向江苏省句容经济开发区后塘村民委员会索要的解除土地承包合同告知函的复印件（经比对与一审卷宗中的解除土地承包合同告知函相同）。
石耀东不认可收到解除土地承包合同告知函。
江苏句容快递包裹于2017年3月30日11时出具了一审法院在2016年10月26日通过江苏省中国邮政集团公司江苏省句容市函件分局向石耀东寄送诉状副本、开庭传票及证据材料、应诉通知、举证须知的单号是9610063101496的包裹投递流程，该包裹于2016年10月27日下午由石耀东本人签收。
上诉人石耀东对该证据质证，认为没有签收。
被上诉人江苏省句容经济开发区后塘村民委员会对该证据的真实性予以认可。
在二审审理中，上诉人石耀东与江苏省句容经济开发区后塘村民委员会均认可2004年土地承包合同书中出租土地面积是39.98亩。
江苏省句容经济开发区后塘村民委员会向本院出具书面承诺，主要内容为：“江苏省句容经济开发区后塘村民委员会只主张2014年、2015年、2016年39.98亩的土地租赁费用32200元，对于一审法院判决的超出32200元的部分予以放弃。请求二审法院按其承诺予以判决。”
本院对一审法院查明的，除石耀东与江苏省句容经济开发区后塘村民委员会2004年土地承包合同书中出租土地的面积以外的其他事实予以确认。
本院认为，上诉人石耀东称其于2016年12月12日收到一审法院寄送的诉状副本等材料，但其并无证据所证明。在二审审理中已经查明，一审法院向石耀东寄送诉状副本、开庭传票及证据材料、应诉通知、举证须知的包裹由石耀东本人于2016年10月27日下午签收。石耀东于2016年12月14日向一审法院邮寄管辖权异议申请书，一审法院以提出管辖权异议，未在答辩期内提出，不予理涉。因此，上诉人石耀东认为一审法院对管辖权异议申请未予处理，程序违法的上诉理由，不能成立。
江苏省句容经济开发区后塘村民委员、石耀东之间签订的土地承包合同，合法有效。双方均应按约履行。从2014年起至2016年石耀东三个年度承包金未能支付给江苏省句容经济开发区后塘村民委员会，石耀东已经构成违约，故江苏省句容经济开发区后塘村民委员会要求解除与石耀东的土地承包合同，于法有据。上诉人石耀东认为被上诉人无权单方解除合同的上诉理由，不能成立。
石耀东未能按照合同约定支付2014年至2016年的土地租赁费用，依法应当予以支付。江苏省句容经济开发区后塘村民委员会在二审审理中书面承诺：“只主张2014年、2015年、2016年39.98亩的土地租赁费用32200元，对于一审法院判决的超出32200元的部分予以放弃。”此系当事人自主处分权利，且不损害他人利益，也与石耀东所应承担的给付义务相当，本院予以采纳，原审判决应作相应的变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
一、维持句容市人民法院（2016）苏1183民初5695号民事判决主文的第一、二项。
二、变更句容市人民法院（2016）苏1183民初5695号民事判决主文的第三项为石耀东于本判决生效后十日内支付江苏省句容经济开发区后塘村民委员会土地承包金32200元（2014年1月1日至2016年3月31日）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费1212元，减半收取606元，由石耀东负担500元，江苏省句容经济开发区后塘村民委员会负担106元（此款江苏省句容经济开发区后塘村民委员会已预交一审法院，石耀东于本判决生效后十日内将应负担的诉讼费500元一并给付江苏省句容经济开发区后塘村民委员会）。二审案件受理费1212元，由上诉人石耀东负担800元，江苏省句容经济开发区后塘村民委员会负担412元（此款石耀东已预交本院，江苏省句容经济开发区后塘村民委员会于本判决生效后十日内将应负担的诉讼费412元一并给付石耀东）。
本判决为终审判决。
审 判 长 黄 甦
审 判 员 孙 毅
代理审判员 严晓璞
二〇一七年五月十七日
书 记 员 连绍泽