安徽省阜阳市颍泉区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1204民初1172号
原告：武某某。
委托诉讼代理人：陈炜，北京华京律师事务所律师。
被告：安徽飞皇房地产开发有限公司.
法定代表人：许从举，执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：王亚涛。
委托诉讼代理人：杨帆，安徽蓝邦律师事务所律师。
原告武某某与被告安徽飞皇房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院2016年5月20日受理后，依法组成合议庭，于2016年7月19日公开开庭进行了审理，原告武某某的委托诉讼代理人陈炜、被告安徽飞皇房地产开发有限公司法定代表人许从举、委托诉讼代理人杨帆、王亚涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
武某某向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告偿还人民币借款250万元，并支付从借款之日至本金清偿之日的利息（暂时计算至2016年5月19日，按照年利率24%，利息658000元），合计3158000元。2、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由，被告因房地产开发需要资金，分别于2014年11月13日向原告借款50万元，2014年12月25日向原告借款100万元；2015年8月13日向原告借款10万元；2016年3月25日向原告借款30万，合计向原告借款250万元，双方约定所借款项按照被告实际使用期限，以月息3分计息，并用其开发的金巴黎家居广场商办楼7#楼第118、101，8#楼101,9#楼118，11#楼101、102、112、113、114、115、118、119等12套房产以买卖的方式抵押给原告。现原告得知被告欠外债巨大，经多次催要无果，为维护原告合法权益，特具状起诉，请求人民法院依法支持原告诉求。
安徽飞皇房地产开发有限公司辩称，答辩人只向武某某借款160万元，分别是2014年11月13日借款金额50万元；2014年12月25日借款金额100万元；2015年8月13日借款金额10万元。而对2015年8月13日借款金额30万元，是被答辩人武某某以5分利息计算后让答辩人出具借条的，也就是说被答辩人武某某既没有通过银行转账和现金的方式向答辩人支付过90万元借款。为此答辩人只认可向被答辩人武某某借款是160万元的事实，而不是被答辩人武某某借款250万元的事实。
答辩人自向被答辩人借款之日起已经偿还利息30万元整，通过银行转账方式，已经转账被答辩人武某某的账户，因此，请求法院在查明事实的基础上，依法予以扣减。
答辩人实际上只向本案被答辩人武某某、以及另外两案原告张华敏、武振刚借款共计300万元，以合法利息计算，和扣除已偿还合计40万元的利息，答辩人向本案原告武某某和另两案原告张华敏、武振刚借款本金和利息合计也不超过350万元。而本案原告武某某和另两案原告张华敏、武振刚却申请法院查封了答辩人的30套房屋，价值1907000元的房产，违反民事诉讼法的相关规定，给答辩人造成了巨大损失，鉴于答辩人和被答辩人的关系，不再要求本案原告武某某和另两案原告张华敏、武振刚赔偿损失，而要求法院立即解封答辩人价值15570000元的房产。综上请求法院依法判决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：原告举证的证据一身份证、证据三原被告签订的《商品房买卖合同》、证据四保证书、补充证据一2014年11月13日的汇款凭证，对补充证据四10万元的转款凭证本院予以认可。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对原告提交的证据二借条，被告对该借条真实性均予以认可，因此本院对证据二的真实性予以认定。对原告补充的证据二汇款凭证，被告对该借款100万元予以认可，本院予以认定。对补充证据三存取款凭证本院予以认可。对补充证据五对该取款凭证本院予以认可，对补充证据六银行流水真实性本院予以认定，对补充证据七营业执照、工商登记档案真实性本院予以认定，但该证据与本案不具有关联性。对被告举证的证据录音资料，该录音资料不能显示具体的录音时间、地点，因此，本院对该证据的合法性不予认定。本院对案件事实认定如下：2014年11月13日，安徽飞皇房地产开发有限公司因开发房地产需要给原告武某某出具借条一张，载明：“借条，今借到武某某人民币伍拾万元正（500000元），王亚涛、安徽飞皇房地产开发有限公司、担保人程标，2014、11、13。”该日通过中国银行武某某向程标账户转款477500元。2014年12月25日，再次出具借条一张，载明：“借条，今借到武某某人民币壹佰万元正（1000000），王亚涛、安徽飞皇房地产开发有限公司、担保人程标。”被告对该笔借款表示人认可。2015年8月13日出具借条一份，载明：“借条，今借到武某某现金陆拾万元整（600000），许从举、安徽飞皇房地产开发有限公司、担保人：程标，2013年8月13号。”同日另外出具借条一份，载明：“借条，今借到武某某人民币100000元（拾万元正），王亚涛、许从举、安徽飞皇房地产开发有限公司、担保人：程标。2015、8、13”。该日，武某某通过中国银行转款10万元给许从举。2016年1月30日，许从举、王亚涛出具保证书一份，载明：“我公司因房地产开发所需，分次从武某某人民币现金326万元（叁佰贰拾陆万元整），该款用于金巴黎房产前期开发，我保证于2016年6月1号前归还，如未归还，将用我公司开发的金巴黎房产1010#至1090#用网签或者书面合同方式销售给武某某，以冲减借款金额，单价当时价下调50%，如不履行该保证，我公司用现金方式一次性偿还本金及利息，我公司保证不失信，特此证明。王亚涛，2016.1.30”。2016年3月25日，出具借条一份载明：“借条，今借到武某某现金叁拾万元（300000），王亚涛，许从举，2016、3、25。”当日，武某某通过颍淮农村商业银行取款30万元。被告提供两份转款凭证，证明2015年3月27日转款给武某某10万元，2015年4月16日转款20万元。
综合双方的诉辩主张，本案争议焦点为：双方借贷关系是否成立；借款本金为多少；利息为多少；实际还款多少。
本院认为：合法有效的民间借贷受到法律的保护。关于本案武某某借款本金问题，武某某提供借条证明借款事实存在，本案中，虽武某某提供2014年11月13日的银行转款477500元，但对该笔借款本金被告认可系50万元。2014年12月25日的借款100万元被告认可，因此本院对该笔借款予以认定。2015年8月13日的借款60万元，原告仅提供借款10万的转款凭证，被告对另外50万元不予认可，因此本院对该日借款认定10万元。对2016年3月25日出具的借条30万元，其提供取款记录证明该日取款30万元，本院予以认定。被告对借款利息不认可超过法律的规定部分，因此本院对利息确认为月利息2%。关于被告辩称已经偿还原告张华敏、武某某、武振刚合计40万元的利息，被告提供证据只有30万元，原告在庭审中认可2015年3月27日收到10万元，2015年4月16日收到20万元。但不认可该款为利息，认为是另案借款的还款金额，但其并未提供证据证明，因此，该款可以认定为利息。双方对该款利息期限以及利率均未举证证明，因此，本院认定该款为武某某的借款100万元的利息，该利息按照月息3%计算10个月。因此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第四条、第十六条、第二十三条、第二十六条、第二十八条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条的规定,判决如下：
一、被告安徽飞皇房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告武某某借款本金190万元及利息（其中50万元的利息从2014年11月13日起按照月利率2%计算至本判决确定的履行期限届满时止；其中100万元的利息从2015年10月25日起按照月利率2%计算至本判决确定的履行期限届满时止；其中10万元的利息从2015年8月13日起按照月利率2%计算至本判决确定的履行期限届满时止；其中30万元的利息从2016年3月25日起按照月利率2%计算至本判决确定的履行期限届满时止）。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
二、驳回原告武某某的其他诉讼请求。
案件受理费32064元，由原告武某某负担6064元，由安徽飞皇房地产开发有限公司负担26000元。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 王 帅
人民陪审员 刘家友
人民陪审员 宁国品
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 李 楠
附：（2016）皖1204民初1172号民事判决书适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第四条保证人为借款人提供连带责任保证，出借人仅起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告；出借人仅起诉保证人的，人民法院可以追加借款人为共同被告。
保证人为借款人提供一般保证，出借人仅起诉保证人的，人民法院应当追加借款人为共同被告；出借人仅起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告。
第十六条原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。
被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明，人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。
第二十三条企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同，出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用，出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的，人民法院应予准许。
企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。
按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
赔偿标的款请按以下名称汇入：
开户银行：徽商银行阜阳科技支行
收款单位：阜阳市颍泉区人民法院
账号：208182015128