江西省龙南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0727民初702号
原告：龙南县新世界物业服务有限公司，地址：龙南县龙翔广场南侧新世界购物公园。（组织机构代码证号：68347929-1）
法定代表人：王蔚翔，系公司总经理。
委托诉讼代理人：廖龙生，龙南县经济贸易法律服务所法律工作者。
被告：康定山，男，1964年1月22日生，汉族，住龙南县。
第三人：龙南新世界购物公园业主委员会，地址：龙南县新世界购物公园。
法定代表人：廖家利，系业主委员会副主任。
委托诉讼代理人：蔡昌盛，男，1950年7月15日生，汉族，住龙南县，系龙南县新世界购物公园业主委员会委员。
委托诉讼代理人：胡庆娣，女，1948年12月6日生，汉族，住龙南县，系龙南县新世界购物公园业主委员会委员。
原告龙南县新世界物业服务有限公司（以下简称新世界物业公司）与被告康定山、第三人新世界购物公园业主委员会（以下简称新世界业委会）物业服务合同纠纷一案，本院于2016年6月8日立案后，依法适用普通程序，并于2016年7月20日公开开庭审理了本案。原告新世界物业公司委托诉讼代理人廖龙生、被告康定山、第三人新世界业委会委托诉讼代理人蔡昌盛、胡庆娣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新世界物业公司向本院提出诉讼请求：1.被告从速付清所拖欠的物管费（含电梯公摊费用）计人民币1035元给原告，并从2015年5月15日至2016年5月14日止按日千分之三计算滞纳金计人民币812元给原告；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告是经依法登记的物业管理企业。被告于2010年7月28日与原告签订了《前期物业管理服务协议》，协议约定由原告按每平方米0.7元收取被告物管费，被告的住宅面积（含车库）共141.34平方米，被告每月应向原告缴交物管费计人民币98.938元，合同还约定如被告延期缴交物管费，应按所欠物管费日3‰支付滞纳金给原告。被告从2014年10月起至今未交物管费给原告，经原告管理人员多次公告、电话催取、上门催取，被告仍然置之不理，未交分文物管费给原告，严重影响到物业公司正常运转。
被告康定山辩称，原告提交的《前期物业管理服务协议》主体不清，与被告毫无法律关系，谁做合法物业服务，谁收物业服务费，当时原告不符合条件，未与业主签订物业服务合同；原告起诉被告拖欠物管费（含电梯公摊费用）毫无依据，其已上交了物管费及电梯公摊费给业主委员会临时代管小组。请求驳回原告对被告的诉讼，由原告承担一切诉讼费用，并向被告致歉、恢复被告声誉，赔偿被告一个月的精神损失费及误工工资。
第三人新世界业委会述称，原告无权收取业主的物业费，因为法院之前已经判决原告2015年4月份终止物业合同，退出新世界的物业管理。业主于2013年8月1日自主成立业主委员会对新世界小区进行管理，有权收费，并从2015年8月份开始收取业主的物业费来维持正常运转。
原告新世界物业公司为支持其主张，向法庭提供了下列证据材料：
1、《前期物业管理服务协议》复印件，证明协议约定了物业管理期限为自房屋出售之日起至业主委员会与物业服务企业签订了《物业服务合同》生效时止，收取物业费的标准、被告住房面积及合同签订的时间等情况；
2、被告身份证复印件，证明被告身份信息；
3、《新世界购物公园物业服务中心物业服务管理费缴交通知单》复印件，证明原告已向被告发出催款通知；
4、《康定山欠款计算清单》，证明被告拖欠物业费的具体数额。
被告康定山为支持其答辩，提供了《前期物业管理服务合同》复印件一份，证明原告不具有收取物业费的权利，其没有和原告签订协议；《收据》复印件共5张，证明其已经缴交了原告诉请的物业费；《证明》一份，证明本案所涉物业费由新世界业委会承担，与被告无关。
第三人新世界业委会向本院提交以下证据：
1、新世界购物公园业主委员会2015年4、5月份缴纳电费收据复印件62张，2015年5月份缴纳垃圾清运处理费、电梯维保费收据复印件各1张，证明业主委员会2015年4、5月份各项费用的缴交情况；
2、前期物业无人管理的夜宵占道、扰民照片和业主投诉材料复印件，证明小区无人管理；
3、《龙南县物价局关于核定新世界购物公园物业管理服务收费标准的批复》（龙价字58号文件），证明前期物业收费标准至2010年10月30日止；
4、前期物业公司与业主代表协商减免物业费的《通知》，证明物业公司没有尽到物业管理的义务而承诺减免两个月物业费的事实；
5、业主对前期物业无人管理的意见书复印件，证明前期物业无人管理；
6、《龙南县人民政府办公室关于印发进一步加强城区住宅小区物业管理实施方案的通知》（龙府办发[2015]25号）第1、12页复印件证明业主委员会的职权；
7、龙南县人民法院（2015）龙民二初字第327号民事判决书复印件、《新世界购物公园租金及场地管理费调解协议》复印件，证明原告欠业主委员会的钱，其收取业主的物业费来抵扣原告的欠款，同时证明原告有权利收取业主的物业费；
8、新世界物业服务公司的《工作函》复印件，证明原告于2015年5月1日已停止新世界购物公园物业服务；
9、新世界业委会2015年3月24日《会议记录》复印件，证明新世界物业服务公司于2015年4月30日终止物业服务；
10、《前期物业管理服务合同》复印件，证明合同期限为三年，自2009年9月1日起至2012年8月31日止；
11、缴交物业费名单和收据复印件，证明将物业费缴交给新世界业委会的业主。
经审理查明，被告康定山为龙南县新世界购物公园**号的业主，该房屋建筑面积为141.34平方米。2010年7月28日，原告新世界物业公司与被告康定山签订了《前期物业管理服务协议》。服务期限从房屋出售之日起至业主委员会与物业服务企业签订的《物业管理合同》生效时止。该协议约定由新世界物业公司为被告提供物业管理服务。第一条第一款第一项约定物业公司对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理，第十项约定业主逾期三个月未缴纳物业管理费用，物业公司有权按每日千分之三的比例收取滞纳金。第四条第一款约定了物业管理服务费收费标准：高层住宅每月每平方米0.7元，第二款约定物业管理服务费用按年交纳，业主或物业使用人员应在接到甲方缴费通知后15日内履行交纳义务。第七条约定高层住宅业主需交纳电梯分摊费和二次供水分摊费，具体按照政府规定的专项服务收费分摊方式执行；高层住宅业主或物业使用人必须每月5日前交纳电梯分摊费和二次供水分摊费。2009年11月2日，龙南县物价局龙价字[2009]58号《关于核定新世界购物公园物业管理服务收费标准的批复》（以下简称《批复》），核定了新世界购物公园自2009年11月1日至2010年10月31日的物业管理服务费收费标准。新世界物业公司依据上述《前期物业管理服务协议》及《批复》向龙泽居住宅小区业主收取物业管理服务费等其他费用。
另查明，被告所在小区于2013年7月成立业主委员会，但未与新的物业企业签订新的《物业管理合同》，原告于2015年5月1日撤出新世界购物公园，终止向该小区提供物业管理服务，并由第三人接管了该小区的物业管理工作。被告自2014年10月起未支付物业管理费给原告，按照上述协议约定的收费标准，截止2015年4月30日被告共拖欠物业管理费692.57元（141.34㎡×0.7元×7个月），二次供水费27.7元，电梯公摊费247.35元（141.34㎡×0.25元×7个月）。2015年12月31日，被告将2014年10月至2015年4月的物业管理费共计964.00元缴纳给第三人新世界业委会。
又查明，原告未全面履行物业服务义务，在提供物业服务中存在物业管理服务不到位、不规范的情况。
本院认为，物业服务合同是指业主与物业服务企业约定，由物业服务企业管理建筑物及其附属设施的服务合同。原告系经合法登记的物业服务企业，被告系完全民事行为能力人，双方签订的《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，未违反法律规定，合法、有效，双方当事人应当按照协议约定全面履行自身义务。原告已实际提供物业管理服务，被告作为业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业管理费用。关于物业费的收费标准，因在上述协议中已明确约定，高层住宅的收费标准为0.7元每月每平方米，且并无该收费标准需报相关政府部门审批备案的强制性规定。经本院核算，被告自2014年10月1日至2015年4月30日欠缴物业管理费共计967.62元（692.57元+27.7元+247.35元）。关于滞纳金问题，根据第三人提交的小区照片、业主意见书等证据，可以证明新世界物业公司在小区的物业服务中，存在管理服务不到位、不规范之处，被告未按时缴纳物业费系行使合同履行抗辩权，不宜按无故拖欠认定，对原告主张的滞纳金812元，本院不予支持。关于被告将物业管理费缴纳给第三人的问题，原告是2014年10月1日至2015年4月30日期间实际的物业管理服务者，被告是此期间享受原告物业服务的业主，应按协议约定将物业费缴纳给原告，第三人无权收取此期间业主应缴纳给原告的物业费，考虑到被告已将964.00元物业费缴纳给第三人，由第三人将上述被告应缴纳的物业管理费用返还给原告，并由被告再行缴纳3.62元（967.62元-964.00元）物业费给原告。
综上，根据《中华人民共和国物权法》第八十一条、第八十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十二条第一款、第六十七条之规定，判决如下：
一、被告康定山于本判决生效之日起十日内向原告龙南县新世界物业管理有限责任公司支付物业管理费3.62元；
二、第三人龙南新世界购物公园业主委员会于本判决生效之日起十日内，向原告龙南县新世界物业管理有限责任公司返还被告康定山应缴纳给原告的物业管理费964元；
三、驳回原告龙南县新世界物业管理有限责任公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
权利人可在判决书发生法律效力后规定的履行期最后一日起二年内向本院申请执行。
案件受理费50元，由原告负担20元，被告、第三人各负担15元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 曾飞鹏
审 判 员 曾 莹
代理审判员 刘 欢
二〇一六年十月二十四日
书 记 员 王小霞