福建省宁德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宁民初字第947号
原告：中国银行股份有限公司福安支行，住所地：福安市城关新华南路112号。
代表人：许国栋，行长。
委托代理人：黄家春，男，中国银行股份有限公司宁德分行工作人员，住福建省宁德市蕉城区蕉南少年宫路62号2#501室。
委托代理人：张荣峰，男，原告工作人员，住福建省屏南县古峰镇城北路**号。
被告：福建盛通电机有限公司，住福安市城阳乡高坂工业区104国道旁。
法定代表人：李丰。
被告：李毓松。
被告：叶爱英。
被告：李丰。
被告：福建省恒实担保股份有限公司，住所地：福安市阳头街道水岸明珠大厦26-27层
法定代表人：黄宝明。
原告中国银行股份有限公司福安支行（以下简称“中行福安支行”）因与被告福安市盛通电机有限公司（以下简称“盛通公司”）、李毓松、叶爱英、李丰、福建省恒实担保股份有限公司（以下简称“恒实公司”）金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年12月8日依原告申请，作出（2014）宁民初字第947-1号民事裁定，查封、冻结被告所有的价值人民币6074058.32元的财产，并于2015年3月18日公开开庭进行了审理。原告中行福安支行的委托代理人黄家春、张荣峰到庭参加诉讼，被告盛通公司、李毓松、叶爱英、李丰、恒实公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行福安支行诉称，2014年1月23日，原告与被告盛通公司签订《授信额度协议》（编号：2014年SME宁额度字023号），约定：原告（乙方）根据协议向被告盛通电机有限公司（甲方）提供授信额度600万元用于甲方短期流动资金贷款，第五条约定：授信额度使用期限为本协议生效之日起至2015年1月8日止，第七条约定：被告恒实公司、李毓松、叶爱英、李丰为本协议和单项协议发生的甲方对乙方的债务提供最高额保证，并签订相应的最高额保证合同。由李毓松、叶爱英以自有住宅（产权证：安证房字第036**号；土地证：安政国用（1995）字第04822号）提供最高额抵押，为600万元授信额度中101.2万元提供抵押担保，并签订相应的最高额抵押合同。2014年1月23日至2014年3月19日原告与被告恒实公司、李毓松、叶爱英、李丰分别签订了担保债权为600万元的《最高额保证合同》（编号：2014年SME宁高保字023-1号、2014年SME宁高保字023-2号、2014年SME宁高保字023-3号）。上述《最高额保证合同》第三条第二款均约定：在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。出现前款规定的违约事件时，债权人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：（6）要求保证人赔偿因其违约而给债权人造成的损失；（7）将保证人在债权人开立的账户内的款项扣划以清偿保证人对债权人所负全部或部分债务。2014年3月19日，原告与被告李毓松、叶爱英签订编号2014年SME宁高抵字029号《最高额抵押合同》，约定以被告李毓松、叶爱英所有的坐落于福安市阳头工业北路76号（房屋所有权证号为：安证房字第036**号；国有土地使用证号为：安政国用（1995）字第04822号）的房屋及土地使用权为被告盛通公司向原告借款600万中的本金101.2万元提供最高额抵押担保，于2014年3月21日在福安市房地产管理局办理了抵押登记，原告取得安房他证福安字第00201406**号《房屋他项权证》。上述《最高额抵押合同》第三条均约定主债权本金，及本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；在担保责任发生后，抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权；处分抵押物所得款项在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应支付或偿付给抵押权人的费用后，用于清偿主债权。2014年3月31日，原告与被告盛通公司签订《流动资金借款合同》（编号2014年SME宁人借字043号），约定：借款584万元人民币用于采购定转子，借款期限为12个月（自借款人实际提款日起算），贷款利率固定利率，年利率8.4%，借款期限内合同利率不变。按季每季度末月的20日结息，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照合同约定利率的基础利率水平上加收50%利率计收罚息（首个浮动周期内，罚息利率为借款利率基础上加收50%，直至清偿本息为止。对于不能按期支付利息以及罚息的，按罚息利率计收复利。第十二条第2款第（6）、（7）项约定，出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：（6）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；（7）将借款人在贷款人及中国银行股份有限公司其它机构开立的账户内的款项扣划以清偿借款人在本合同项下对贷款人所负全部或部分债务。原告依约于2014年3月31日发放贷款584万元。但是，被告盛通公司未能按照合同的约定向原告支付利息，于2014年6月23日应还息日开始拖欠贷款利息。2014年6月24日，原告向被告盛通公司发出了《贷款利息催收通知书》，通知其立即筹措资金偿还欠息，但其没有履行还息。根据《流动资金借款合同》第十二条第1款第（1）项约定：下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：1、借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务；第十二条第2款第（4）项约定：出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：4、宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款／贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期。2014年9月21日，原告又向被告盛通公司发出了《贷款提前到期通知书》，宣布其贷款本金人民币584万元立即到期，要求被告盛通公司立即筹措资金归还贷款本息，但其仍然没有履行。原告认为，被告的行为已构成违约，按照《授信额度协议》和《流动资金借款合同》的约定，原告有权终止合同，并有权要求其即行清偿贷款本息。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条的规定，被告盛通公司应当偿还原告借款本金584万元及利息；依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，原告有权以被告李毓松、叶爱英抵押的房屋及土地使用权以拍卖、变卖或者折价后所得的价款，在最高额债权范围内优先受偿；依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，被告恒实公司、李毓松、叶爱英、李丰应承担连带保证责任，连带偿还原告上述借款及利息。请求：1、终止原告与被告盛通公司于2014年3月31日签订的《流动资金借款合同》；2、判令被告盛通公司立即偿还原告中行福安支行借款584万元及利息（截至2014年9月20日利息为234058.32元，从2014年9月21日起按借款合同约定的利率即年利率12.6%计算至还款之日）；3、判令原告有权以被告李毓松、叶爱英抵押的坐落于福安市阳头工业北路76号的房屋及土地使用权（房屋所有权证号为：安证房字第036**号；国有土地使用证号为：安政国用（1995）字第04822号）以拍卖、变卖或者折价后所得的价款，对第二项借款本金101.2万元及利息优先受偿；4、判令被告恒实公司、李毓松、叶爱英、李丰连带偿还原告上述第二项借款本金584万元及利息；5、诉讼费用由被告承担。庭审中，原告中行福安支行明确表示放弃第一项诉讼请求，本院依法予以准许。
原告为证明其诉讼主张提供下列9组证据：
1、原告营业执照、机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明书，用以证明原告主体资格；
2、被告公司营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明书、被告身份证，用以证明被告主体资格；
3、2014年SME宁额度字023号《授信额度协议》，用以证明原告与被告盛通公司约定授信额度600万元，由恒实公司、李毓松、叶爱英、李丰提供最高额保证，由李毓松、叶爱英提供自有住宅为600万元授信额度中101.2万元提供抵押担保；
4、2014年SME宁人借字043号《流动资金借款合同》，用以证明被告盛通公司向原告借款584万元；
5、2014年SME宁高抵字029号《最高额抵押合同》及附件抵押物清单、安房他证福安字第00201406**号《房屋他项权证》，用以证明被告李毓松、叶爱英以自有的福安市阳头工业北路76号的房屋及土地使用权对借款本金101.2万元及利息、罚息、复利等提供最高额抵押担保，并于2014年3月21日在福安市房地产管理局办理了抵押登记的事实；
6、2014年SME宁高保字023-1号、2014年SME宁高保字023-2号、2014年SME宁高保字023-3号《最高额保证合同》，用以证明被告恒实公司、李毓松、叶爱英、李丰提供连带责任保证担保，应连带偿还原告借款600万元及利息、罚息、复利等；
7、提款申请书、借款借据，用以证明2014年3月31日，原告依约向被告盛通公司发放了贷款584万元；
8、贷款已还款明细清单，用以证明贷款本息还款明细及结欠数据；
9、贷款催收通知书、提前到期通知书，用以证明原告向各被告催讨的事实。
被告盛通公司、李毓松、叶爱英、李丰、恒实公司均未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供证据。
鉴于本案被告盛通公司、李毓松、叶爱英、李丰、恒实公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对原告所举证据的质证权利和诉称事实的抗辩权。经审查，原告提供的证据1-9符合证据的真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。
经审理查明，2014年1月23日，原告中行福安支行与被告盛通公司签订了编号：2014年SME宁额度字023号《授信额度协议》，约定：原告根据协议向被告盛通公司提供授信额度人民币600万元的短期流动资金贷款，授信额度的使用期限为协议生效之日起至2015年1月8日止。
2014年1月23日到2014年3月19日，原告中行福安支行作为债权人，与保证人恒实公司、李毓松、叶爱英、李丰签订了编号分别为2014年SME宁高保字023-1号、2014年SME宁高保字023-2号、2014年SME宁高保字023-3号《最高额保证合同》，均约定：为担保债权人中行福安支行与债务人盛通公司之间签署的编号为2014年SME宁额度字023号《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议项下债务的履行，愿意向债权人提供保证担保。被担保的债权之最高本金余额均为人民币600万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。保证范围包括主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。合同还约定，保证人违约的，债权人有权要求保证人赔偿因其违约而给债权人造成的损失。亦有权将保证人在债权人开立的账户内的款项扣划以清偿保证人对债权人所负全部或部分债务。
2014年3月19日，原告中行福安支行作为抵押权人，被告李毓松、叶爱英共同作为抵押人，双方了签订编号：2014年SME宁高抵字029号《最高额抵押合同》，约定：以被告李毓松、叶爱英所有的坐落于福安市阳头工业北路76号（房屋所有权证号为：安证房字第036**号；国有土地使用证号为：安政国用（1995）字第04822号）的房屋及土地使用权为被告盛通公司与中行福安支行之间自2013年1月1日至2015年3月31日止签署的借款合同等债务向原告提供最高额抵押担保，所担保的债权之最高本金余额为人民币1012000元。2014年3月21日，双方就上述抵押房地产向福安市房地产管理局办理了抵押权登记，房屋他项权证号为安房他证福安字第00201406**号。
2014年3月31日，原告作为贷款人，被告盛通公司作为借款人，双方签订了编号：2014年SME宁人借字043号《流动资金借款合同》，约定：盛通公司向原告中行福安支行借款人民币584万元，用于采购定转子，借款期限为12个月（自借款人实际提款日起算），贷款利率为固定利率，即年利率8.4%外，借款期限内合同利率不变。逾期贷款罚息利率均为贷款利率上浮50%，即年利率12.6%。对于不能按期支付利息及罚息的，按罚息利率计收复利。按季结息，一次性还本，结息日固定为每季度末月的20日。《流动资金借款合同》第十二条关于违约事件及处理的条款中约定，借款人出现未按照合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务等违约事件时，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分到期；有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；有权要求保证人承担保证责任。
2014年3月31日，原告中行福安支行依约将贷款人民币584万元转入被告盛通公司指定帐户。之后，被告盛通公司未能按照合同的约定偿还贷款本息。2014年6月24日，原告向被告盛通公司发出了《贷款利息催收通知书》，通知其立即筹措资金偿还欠息，但被告盛通公司没有履行还息义务。2014年9月21日，原告又向被告盛通公司发出了《贷款提前到期通知书》，宣布其贷款本金584万元立即到期，要求被告盛通公司立即筹措资金归还贷款本息，但盛通公司没有履行。截至2014年9月20日，被告盛通公司尚欠原告福安中行借款本金584万元、利息、罚息、复利234058.32元未予偿还。
本院认为，合法有效的合同，受法律保护。案涉的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》等均系合同各方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定的情形，应认定合同合法有效。各方当事人均应按照合同约定履行义务。原告依约履行了贷款义务后，被告盛通公司在借款合同履行过程中，未能按照合同约定支付利息且在借款逾期后未能足额偿还借款本金及利息，被告李毓松、叶爱英、李丰、恒实公司亦未履行担保责任，均已构成违约，应依照合同约定承担相应责任。盛通公司在合同履行过程中，未能按照合同约定支付利息并偿还到期借款本息，存在违约行为，根据《流动资金借款合同》第十二条的约定，原告有权宣布贷款立即到期。现原告中行福安支行主张截至2014年9月20日被告盛通公司尚欠其借款本金人民币584万元，拖欠利息、罚息、复利234058.32元，事实清楚，证据充分，被告盛通公司应予偿还。原告中行宁德分行主张自2014年9月21日起至判决确定的还款之日止的罚息、复利，以本金584万元为基数，按年利率12.6%计算，亦符合合同关于逾期罚息、复利的约定，且未超出法律规定的幅度，本院亦予支持。被告李毓松、叶爱英、李丰、恒实公司在最高本金余额人民币600万元的范围内为被告盛通公司的上述债务提供连带责任担保，担保范围包括贷款本金、利息、逾期罚息、挪用罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等，上述债务并未超出被告李毓松、叶爱英、李丰、恒实公司的担保范围及保证期间，被告李毓松、叶爱英、李丰、恒实公司作为保证人，应依约在各自的担保范围内对被告盛通公司所负的债务承担连带清偿责任。被告李毓松、叶爱英自愿提供其名下坐落于福安市阳头工业北路76号的房地产作为最高额抵押担保，并依法办理了抵押权登记，所担保的债权之最高本金余额为人民币1012000元，因此，原告有权对该抵押物拍卖、变卖所得在最高本金余额1012000元的范围内具有优先受偿权。被告盛通公司、李毓松、叶爱英、李丰、恒实公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建盛通电机有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司福安支行借款本金人民币584万元及利息、罚息、复利（其中截至2014年9月20日为234058.32元，自2014年9月21日起至判决确定的还款之日止的罚息、复利，以本金584万元为基数，按年利率12.6%计算）；
二、原告中国银行股份有限公司福安支行有权在最高本金限额人民币1012000元的范围内以抵押财产福安市阳头工业北路76号的房地产（房屋他项权证号：安房他证福安字第00201406**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
三、被告李毓松、叶爱英、李丰、福建省恒实担保股份有限公司对被告福建盛通电机有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费人民币54500元，诉讼保全费用5000元，公告费600元，共计人民币60100元，由被告福建盛通电机有限公司、李毓松、叶爱英、李丰、福建省恒实担保股份有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 王 嫔
代理审判员 孙 雯
人民陪审员 陈 瑜
二〇一五年三月十八日
书 记 员 陈阿亮
书 记 员 陈 铮
附注：
义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。