福建省泉州市洛江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0504民初1158号
原告：泉州诚源房地产有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区丰泽街556号“永宏花苑”B部裙楼五层。
法定代表人曾志宏，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：柯双木、柯曾国，福建志立律师事务所律师。
被告：陈招明，男，1989年4月2日出生，汉族，住福建省永安市。
原告泉州诚源房地产有限公司与被告陈招明商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告诚源公司的委托诉讼代理人柯曾国，被告陈招明经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
泉州诚源房地产有限公司向本院提出诉讼请求：1.解除泉州诚源房地产有限公司与被告陈招明于2016年7月8日签订的合同编号为201607080075的《商品房买卖合同》及其附件；2.陈招明立即协助泉州诚源房地产有限公司办理《商品房买卖合同》解除后的注销登记手续；3.陈招明向泉州诚源房地产有限公司支付违约金13146.3元；4.陈招明承担泉州诚源房地产有限公司因本案诉讼而支付的律师代理费9000元；5.本案诉讼费由陈招明承担。事实和理由：泉州诚源房地产有限公司与陈招明于2016年7月8日签订合同编号为201607080075的《商品房买卖合同》及其附件。由陈招明向泉州诚源房地产有限公司购买址在洛江区双阳华侨经济开发区阳侨花园城某号楼某号房产。该房产总建筑面积共162.3平方米，总价款876420元。陈招明选择首付款和按揭款相结合的方式支付购房款。根据泉州诚源房地产有限公司与陈招明双方于2016年7月8日签订的合同编号为201607080075的《商品房买卖合同》及其附件。附件六：合同补充协议第一条约定银行按揭付款方式及期限：1.买受人应当于签订本合同时向出卖人支付首付款人民币176420元，其余房款共计￥700000元（按揭款）由买受人向贷款银行申请按揭款贷款，贷得款项用于支付向出卖人支付购房款。……3.买受人应在本合同签订之日起7日内办理完按揭手续。……4.买受人如未按本补充协议规定的时间付款，按逾期时间，分别处理：（1）逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之2的违约金；（2）逾期超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1.5%向出卖人支付违约金。……第十条约定因买受人的原因，出卖人单方解除合同的，出卖人有权扣除相关费用（包括：应缴税费、物业管理费、违约金、诉讼费、律师费、公证费、执行费等损失等）。《商品房买卖合同》及其附件签订后，泉州诚源房地产有限公司及时协助陈招明到泉州市洛江区房地产管理处办理了商品房合同登记备案，将涉案房产预告登记在陈招明名下。但是陈招明不但没有根据《商品房买卖合同》及其附件的约定支付购房首付款，同时经公司多次催告也拒不提供办理按揭贷款所需的资料配合办理按揭贷款手续。导致至今为止所有的购房款首付款和按揭贷款均未能支付，严重违反了双方签订的《商品房买卖合同》及其附件的约定，据此泉州诚源房地产有限公司有权解除该《商品房买卖合同》及其附件，并要求陈招明承担相应的违约责任。
陈招明未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年7月8日，陈招明与泉州诚源房地产有限公司签订《商品房买卖合同》（合同编号：201607080075），约定由陈招明购买泉州诚源房地产有限公司开发的址在洛江区双阳华侨经济开发区阳侨花园城某号楼某号商品房，成交金额为876420元，交房时间为2016年12月30日前。双方签订的附件六合同补充协议第一条第一款约定签订合同时买受人陈招明应向出卖人泉州诚源房地产有限公司支付首付款176420元，其余房款700000元由买受人向银行申请按揭贷款支付；第三款约定买受人应在合同签订之日起7日内办理完按揭手续；第四款约定买受人如未按本补充协议规定的时间付款，逾期超过60日后，出卖人有权解除合同；出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1.5%向出卖人支付违约金。合同签订后，陈招明未支付首付款，亦未按约定办理按揭贷款手续。
在庭审过程中，泉州诚源房地产有限公司陈述由陈招明未支付购房款，泉州诚源房地产有限公司尚未将涉诉商品房交付给陈招明使用。
另查明，泉州诚源房地产有限公司因本案诉讼而支付的律师代理费为9000元。
上述事实有泉州诚源房地产有限公司在庭审上的陈述、营业执照、身份证、《商品房买卖合同》及登记备案申请表、委托代理合同、增值税普通发票等证据佐证，本院予以确认。
本院认为，泉州诚源房地产有限公司与陈招明签订的《商品房买卖合同》及附件，是双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”的规定，当事人应依约履行义务。根据双方的合同约定，陈招明未按期支付首付款、办理按揭贷款手续，且已逾期超过60日，则泉州诚源房地产有限公司有权单方面解除购房合同。现泉州诚源房地产有限公司请求解除《商品房买卖合同》及附件，本院予以支持。同时，根据双方的约定，因陈招明的原因解除合同的，陈招明应按累计应付款的1.5%向泉州诚源房地产有限公司支付违约金，故该公司请求陈招明支付违约金13146.3元（即876420元×1.5%），本院予以支持。合同因陈招明的原因解除，泉州诚源房地产有限公司请求陈招明支付本案诉讼聘用律师而产生的律师代理费9000元，符合双方的合同约定，予以采纳。另，合同解除后，相关注销合同备案登记手续系主管部门的行政行为，本案不宜处理。陈招明经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条第一款、第一百三十条《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一款、第一百四十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、解除泉州诚源房地产有限公司与陈招明于2016年7月8日签订的合同编号为201607080075的《商品房买卖合同》及其附件。
二、陈招明应于本判决生效之日起十日内支付泉州诚源房地产有限公司违约金13146.3元。
三、陈招明应于本判决生效之日起十日内支付泉州诚源房地产有限公司因本案诉讼而支付的律师代理费9000元。
四、驳回泉州诚源房地产有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12564元，减半收取计6282元，由陈招明负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 孙玫芳
二〇一七年八月十八日
书记员 傅莹莹
附：本案所引用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国民法通则》
第一百一十二条当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。
当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。