安徽省宿州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖13民终563号
上诉人（原审原告）：宿州市润安机动车尾气检测有限公司，住所地安徽省宿州市外环一路南侧（神龙商贸公司场地内），组织机构代码05576673-2。
法定代表人：蒋文斗，该公司经理。
委托诉讼代理人：许来永，安徽玉金律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：宿州市神龙商贸有限责任公司，住所地安徽省宿州市开发区外环一路南侧，组织机构代码66422603-7。
法定代表人：杨泉生，该公司经理。
委托诉讼代理人：李道鹏，安徽民之声律师事务所律师。
上诉人宿州市润安机动车尾气检测有限公司（以下简称润安检测公司）因与被上诉人宿州市神龙商贸有限责任公司（以下简称神龙商贸公司）租赁合同纠纷一案，不服安徽省宿州市埇桥区人民法院（2016）皖1302民初7235号民事判决，向本院提起上诉。本院2017年3月2日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
润安检测公司上诉请求：撤销一审判决，改判支持润安检测公司的诉讼请求，诉讼费由神龙商贸公司负担。事实和理由：1、润安检测公司提供的场地租赁合同第一页与其他两页确实非同一台打印机打印，但无法证明是润安检测公司私下用另一台打印机打印并纂换形成，原审单纯以鉴定机构的鉴定为证据，认为是润安检测公司伪造的第一页，与事实不符。该合同是双方协商后进行的变更，后仅更换原合同第一页。且润安检测公司于2013年8月8日及8月13日向神龙商贸公司汇款30万元时，明确载明为租金，神龙商贸公司收款后也出具了收据，可证明租金为30万元，与租赁合同中约定的租金数额相符；2、润安检测公司租赁场地主要用于尾气检测等活动，投资巨大，租期1年不符合常理。如是1年租期，神龙商贸公司应在该期限届满后，请求清场或要求重新签订合同，但双方自合同签订之日起至2015年8月31日，神龙商贸公司按时收取租赁费，可证明租期由1年变为10年是明知的，在双方存在合法租赁关系的情况下，一审未认定神龙商贸公司违约并支持润安检测公司的诉求，认定事实错误；3、润安检测公司一审时申请对持有的场地租赁合同进行鉴定，以确定是否存在第一页与第二、三页并非一次性打印形成，一审未予安排鉴定也未驳回该申请错误。
神龙商贸公司辩称，1、润安检测公司篡改了场地租赁合同中的期限，将租赁期限1年改为10年，经鉴定机构鉴定，可证明润安检测公司提供的租赁合同第一页系用另一台打印机篡改形成。另润安检测公司在成立公司时，分别向有关部门备案的合同注明租赁期限为1年，后其通过置换的方法变更为10年，该事实也得到润安检测公司申请的证人蒋某出庭证明，润安检测公司当时申请备案的合同仅有一份，说明在当地有关部门备案的合同载明的1年租期真实；2、润安检测公司向神龙商贸公司转账的数额是润安检测公司支付的提成款，不是场地租赁费，且数额也不是30万元，还有零星余款；3、润安检测公司申请鉴定不符合规定，因神龙商贸公司未持有场地租赁合同，而是通过合法程序调取润安检测公司的备案合同，相关单位出具证明并加盖印章，而润安检测公司提供的场地租赁合同是经过篡改形成的，不能作为证据使用，一审驳回其诉讼请求正确。请求二审法院维持一审判决。
润安检测公司向一审法院起诉请求：1、判令神龙商贸公司按照合同约定继续履行出租场地供润安检测公司使用；2、支付违约金10万元和其他损失10万元；3、承担本案诉讼费用。
一审法院认定事实：双方于2012年10月1日签订一份场地租赁合同后，润安检测公司持该合同原件到安徽省宿州市地方税务局开发区分局、宿州经济技术开发区经济发展局、工商、环保等相关部门办理相关注册成立手续，但相关部门均留存场地租赁合同复印件，仅有的一份场地租赁合同原件留存在润安检测公司处。该公司就本案提起诉讼时提交的2012年10月1日场地租赁合同约定：一、场地坐落：宿州市经济开发区外环南路，场地面积约1000平方米；二、租赁期限：租期十年，从2012年10月1日起至2022年10月1日。承租方有下列情形之一的，出租房可终止合同，收回场地：1、承租方擅自将场地转租、转借的；2、承租方利用承租场地进行非法活动的；3、承租方拖欠租金累计三个月的；合同期满，承租方拒不搬迁的，应向出租方赔偿由此带来的损失。合同期满，如出租方继续出租场地，承租方享有优先权；三、租金：租金为人民币，每年三十万元……。该场地租赁合同共计三页。神龙商贸公司以润安检测公司提交的场地租赁合同第一页系润安检测公司伪造为由，要求对场地租赁合同第一页与第二、三页打印文件同一性、同源性进行司法鉴定。一审法院委托无锡江南司法鉴定所对场地租赁合同第一页与第二、三页打印文件同一性、同源性进行司法鉴定。2012年10月1日作出江南司鉴所（2005）文鉴字第311号无锡江南司法鉴定所文书鉴定意见，排除了场地租赁合同第一页与第二、三页一次性打印形成的可能性；第一页与第二、三页不是用同一台打印机打印形成；场地租赁合同的第一页系用另一台打印机并篡换形成。鉴定结论：排除上述场地租赁合同第一页与第二、三页一次性打印形成的可能性。润安检测公司在公司成立时分别向宿州市地税局开发区分局、宿州市经济技术开发区经济发展局相关机关申请登记备案提交场地租赁合同的复印件，其内容是相同的，系同一合同的复印件，但该复印件第一页“出租方：神龙商贸公司”、“租赁期限为一年，从2012年10月1日起至2013年10月1日”、“租金为人民币，每年二十万元。”、落款处只有神龙商贸公司盖章与润安检测公司在诉讼中向提交的场地租赁合同“出租方：宿州市神龙贸易有限责任公司”、“租赁期限为十年，从2012年10月1日起至2022年10月1日”、“租金为人民币，每年三十万元。”落款处均有双方当事人盖章不一致。润安检测公司、神龙商贸公司在对江南司鉴所（2005）文鉴字第311号无锡江南司法鉴定所文书鉴定意见书质证时润安检测公司提出对其提供的场地租赁合同的第一页与第二、三页打印文件进行打印时间进行鉴定。一审法院认为，双方就场地租赁仅签订一份场地租赁合同，原件且一直保存在润安检测公司处，但润安检测公司在诉讼时提交的场地租赁合同原件与其在安徽省宿州市地方税务局开发区分局、宿州经济技术开发区经济发展局留存的复印件不一致，其责任应归责于润安检测公司，说明润安检测公司在本案中所提交的其主张事实证据场地租赁合同并不是双方原签订的场地租赁合同，即润安检测公司为所提交的场地租赁合同证据有瑕疵，没有证据证明自己的诉讼请求所依据的事实能够成立。综上，润安检测公司的诉讼请求无事实依据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回润安检测公司的诉讼请求。案件受理费4300元。由润安检测公司承担。
本院二审审理期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对润安检测公司提供的向安徽省质量技术监督局申请备案的场地租赁合同，因与其在开办企业时向本市有关部门备案的合同内容不符，且经无锡江南司法鉴定所鉴定排除该合同第一页与第二、三页一次性打印形成的可能性，本院对该合同争议部分的真实性不予认定；而神龙商贸公司提供的安徽省质量技术监督局（2017）4号关于注销宿州市大众汽车综合性能检测有限责任公司等41家机动车检测机构资质认定证书的通告，与本案无关，本案亦不予认定。
本院经审理查明：一审查明基本事实属实，本院予以确认。本院另查明：2012年10月1日，蒋文斗以润安检测公司（尚未办理工商注册登记手续）名义与神龙商贸公司签订场地租赁合同一份。2012年10月16日，以润安检测公司名义向宿州市经济技术开发区经济发展局申请办理有关手续，其提供的场地租赁合同中租期为1年，自2012年10月1日至2013年10月1日止，蒋文斗在该合同中签字并加盖个人私章；后，又以该公司名义向安徽省宿州市地方税务局开发区分局申请办理纳税登记手续，其所提供的场地租赁合同与上述合同内容一致，租期为1年；2012年10月17日，润安检测公司办理工商登记，取得营业执照。公司成立后，润安检测公司向安徽省质量技术监督局申请办理许可手续，提供了场地租赁合同，该合同第一页载明租赁期限为10年，自2012年10月1日至2022年10月1日止，该合同另加盖了润安检测公司的印章。
本院认为，润安检测公司请求神龙商贸公司履行租期为10年的场地租赁合同，神龙商贸公司对此提出异议，主张双方签订的场地租赁合同租期为1年，双方因故发生纠纷。因双方均认可当时仅签订一份场地租赁合同由润安检测公司持有，诉讼中润安检测公司提供的场地租赁合同第一页租期为“10年”，但神龙商贸公司提供的润安检测公司为设立公司及办理税务登记时向该部门备案时复印留存的合同第一页记载的租期却为1年，一审法院综合润安检测公司办理有关手续及公司设立时间的先后顺序，及无锡江南司法鉴定所作出的润安检测公司持有的10年场地租赁合同能“排除上述场地租赁合同第一页与第二、三页一次性打印形成的可能性”的鉴定结论，判决驳回了润安检测公司要求按10年履行场地租赁合同的诉求，基本事实清楚。为证明双方间的租期为10年，润安检测公司二审期间又向安徽省质量技术监督局调取办理许可登记时备案的场地租赁合同，虽该备案合同（复印件）记载的租期是10年，因润安检测公司办理该行政许可备案的时间晚于其申请设立公司的时间，其以较晚的备案合同所载的租期时间来否定之前向有关部门备案合同中的租期时间，有悖常理；况，作为持有场地租赁合同的一方当事人，在己方所提供备案的合同租期时间不相符，又提供不出是相对方的原因致该合同记载时间不一致的情况下，其又向一审法院申请对所持有的合同鉴定，在一审未予支持的情况下，其称其该申请可能影响到对租期时间认定的理由不能成立，其该上诉请求本院亦不予支持。润安检测公司另提出其系所持合同第一页约定的每年30万元租金履行合同义务，神龙商贸公司则认可双方在租赁合同期满后不定期履行一定期间时收取的费用是提成款而非租金，鉴于双方间的不定期租赁已于2015年9月解除，润安检测公司以此为由佐证双方存在10年的租期，依据不足。故，润安检测公司仍要求神龙商贸公司履行该“10年”的场地租赁合同并承担违约责任赔偿损失的理由，依据不足，本院亦不予支持。
综上，润安检测公司的上诉请求不能成立，本院不予采纳；一审判决认定基本事实清楚，审判程序合法，裁判结果适当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4300元，由宿州市润安机动车尾气检测有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 周亚丽
审判员 丁 伟
审判员 赵 路
二〇一七年五月十七日
书记员 张 猛
附：本案适用的法律规定
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。