贵州省水城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0221民初2190号
原告水城蒙银村镇银行股份有限公司（以下简称“蒙银村镇银行）”，住所地：贵州省六盘水市水城县双水新区钟山大道双水北侧锦绣名门1号。组织机构代码：57711842-5。
法定代表人白文耀，系该公司董事长。
特别授权委托代理人刘晨，贵州祥紫律师事务所律师。执业证号：15202201510998449。
委托代理人陈照强，贵州祥紫律师事务所律师。执业证号：15202200610615169。
被告贵州慢点生态农业发展有限公司（以下简称“慢点公司”），住所地：贵州省六盘水市红桥新区物流中心D1栋。组织机构代码：31430954-5。
法定代表人程勇。
被告程勇，男，1970年8月1日生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。
被告六盘水三足鼎农牧产业有限公司（以下简称“三足鼎公司”），住所地：贵州省六盘水市水城县纸厂乡前进村。注册号：520200000016525。
法定代表人刘文苹。
以上三被告特别授权委托代理人李立新，男，1967年10月23日生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。
被告罗忠茂，男，汉族，1986年9月8日生，住贵州省六盘水市钟山区。
被告李立新，男，1967年10月23日生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。
被告代维，男，汉族，1981年12月12日生，中专文化，无业，住贵州省六盘水市。
原告水城蒙银村镇银行股份有限公司诉被告贵州慢点生态农业发展有限公司、六盘水三足鼎农牧产业有限公司、程勇、李立新、罗忠茂、代维金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月5日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告蒙银村镇银行的委托代理人刘晨，被告慢点公司、三足鼎公司、程勇的委托代理人李立新，被告李立新、代维到庭参加诉讼，被告罗忠茂经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告蒙银村镇银行诉称：原告与被告慢点公司于2014年9月28日签订《最高额循环流动资金借款合同》（合同编号：XDJ20140928201），合同约定被告慢点公司向原告贷款60万元整，授信期限为叁年，贷款本金偿还期限为一年，实际放款日与到期日与借款借据为准，贷款利息以借款借据记载为准，贷款利息按月付，借款本金于贷款到期后一次性归还。合同约定如借款人未按合同约定日期偿还的，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。被告罗忠茂与原告签订《最高额循环借款抵押合同》，被告罗忠茂以其所有的位于六××水市××区××室房屋为该笔贷款提供抵押担保；被告李立新、代维、程勇、三足鼎公司分别与原告签订《保证合同》，为该笔贷款提供连带保证责任。原告于2014年9月30日向被告慢点公司发放贷款60万元整，该笔贷款于2015年9月29日到期。到期后，被告慢点公司至今仍未偿还借款本金及利息。至2016年7月11日，被告慢点公司尚欠贷款本金60万元，贷款到期前未付利息21478.58元，贷款到期后未付利息及罚息93093元，复利12457.30元，共计727028.88元。综上，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求：一、依法判令被告慢点公司立即偿还原告贷款本金600000元，并支付贷款到期前未付利息21478.58元，贷款到期后未付利息及罚息93093元，复利12457.30元，共计727028.88元，利息及复利暂计至2016年7月11日，此后的利息、罚息及复利按照借款合同之约定计算至本息清偿为止；二、判令被告李立新、代维、程勇、三足鼎公司对上述债务承担连带保证责任；三、判令原告对被告罗忠茂的抵押物抵押权享有优先受偿权；四、判令六被告连带支付律师代理费29310.87元；五、本案诉讼费用全部由六被告承担。
原告蒙银村镇银行在举证期限内向本院提交的证据有：第一组：原告营业执照、组织机构代码证、税务登记证、金融许可证及法定代表人身份证明，证明原告诉讼主体资格。第二组：到期利息表，证明被告慢点公司差欠原告贷款本金60万元及相应的利息（含罚息、复利）。第三组：借款借据、提款申请各一份，证明原告于2014年9月30日向被告慢点公司发放贷款60万元的事实。第四组：最高额循环流动资金借款合同一份，证明原告与被告慢点公司之间贷款本金为60万元的事实，以及双方对贷款利息等事项的约定。第五组：最高额循环流动资金抵押合同及他项权证各一份，证明被告罗忠茂以其自有房屋为该笔贷款提供抵押担保，原告对该房屋的抵押权享有优先受偿权。第六组：保证合同，证明被告李立新、代维、程勇、三足鼎公司为该笔贷款承担连带保证责任。第七组：委托代理协议、律师代理费增值税发票，证明原告因此纠纷产生律师代理费29310.87元。被告慢点公司、三足鼎公司、程勇、李立新、代维对以上证据均无异议。
被告慢点公司、三足鼎公司、李立新、程勇共同辩称：原告所述全是事实，公司在经营过程中遇到很大的困难，此前和蒙银村镇银行有过沟通，但是一直没有资金偿还。我们现在正积极联系央企收购，但是合作兼并时间过长，未能还款也是事出有因，我们认账，我方用房屋抵押进行贷款，没有恶意拖欠的意思。
被告慢点公司、三足鼎公司、李立新、程勇在举证期限内未向本院提交证据。
被告代维辩称：我认可前期原告和被告签订的协议，我们担保属实，现在被告还不了钱，我们提供连带清偿责任，愿意承担相应的后果。
被告代维在举证期限内未向本院提交证据。
本院向被告罗忠茂依法送达起诉状副本、举证通知书、应诉通知书、开庭传票等法律文书后，其未对原告所诉事实及举证提出异议，亦未到庭应诉。
被告罗忠茂在举证期限内未向本院提交证据。
对原告蒙银村镇银行提交的证据：第一组：原告营业执照、组织机构代码证、税务登记证、金融许可证及法定代表人身份证明，第二组：到期利息表，第三组：借款借据、提款申请各一份，第四组：最高额循环流动资金借款合同一份，第五组：最高额循环流动资金抵押合同及他项权证各一份，第六组：保证合同，第七组：委托代理协议、律师代理费增值税发票，上述证据各方当事人均无异议，且都能相互印证，本院依法予以确认并作为认定本案事实的依据。
通过对以上证据的分析与认定，本院查明如下事实：
2014年9月28日，原告蒙银村镇银行与被告慢点公司签订《最高额循环流动资金借款合同》（合同编号：XDJ20140928201）一份，约定：被告慢点公司向蒙银村镇银行借款人民币600000元，借款用途为补充流动资金，授信期限为叁年，从2014年9月28日至2017年9月27日，实际放款日与到期日以借款借据为准；贷款利率以借款借据记载为准，罚息利率为原利率基础上加收50%，按月付息；该合同还约定了双方权利义务、担保方式等其他事项。同日，原告与被告罗忠茂签订《最高额循环流动资金抵押合同》（合同编号：XDD20140928201）一份，约定被告罗忠茂用其位于六××水市××区××室房屋（房屋所有权证号：六盘水市房权证钟山区字第××号）为该笔贷款及原告为实现债权而发生的一切费用提供抵押担保，抵押担保最高额为60万元；抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止；发生下列情况之一的，被告罗忠茂同意原告依法拍卖、协议折价、变卖抵押物：（一）主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，原告未受清偿的；（二）根据主合同的约定原告可以提前实现债权的其他情形。后于2014年9月30日在六盘水市房地产产权监理处办理了抵押登记，被告罗忠茂房屋他项权证号为六盘水市房他证钟山区字第××号，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为60万元整。2014年9月28日，原告又分别与被告李立新、代维、程勇、三足鼎公司签订《保证合同》，上述被告均约定愿意为借款人慢点公司与债权人蒙银村镇银行依《最高额循环流动资金借款合同》（编号：XDJ20140928201）所形成的债务提供连带责任保证，保证担保范围为债权本金60万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、律师代理费等，并约定了保证期间等事项。2014年9月30日，原告蒙银村镇银行向被告慢点公司发放了贷款600000元，借款借据上载明：借款期限为2014年9月30日至2015年9月29日，利率为13.02%。借款到期后，被告慢点公司未按约定偿还原告借款本金及利息，截止2016年7月11日，尚欠借款本金600000元，利息（含罚息、复利）127028.88元，合计727028.88元。
本案争议的焦点是：1、六被告是否应偿还原告的借款及利息；2、原告的诉请是否应当得到支持。
本院认为，原告与被告慢点公司签订的《最高额循环流动资金借款合同》、与被告罗忠茂签订的《最高额循环流动资金抵押合同》及与被告李立新、程勇、代维、三足鼎公司签订的《保证合同》，均系当事人真实意思表示，依法成立，合法有效，各方均应本着诚实信用的原则依约履行。原告蒙银村镇银行依约发放了贷款，被告慢点公司在获得贷款后，未按合同约定归还借款本金和利息，已经构成违约，故原告主张被告慢点公司偿还借款本金60万元及截止2016年7月11日的利息（含罚息、复利）127028.88元的诉请，本院依法予以支持。被告罗忠茂用其位于六××水市××区××室房屋为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，根据担保法规定，原告有权在其债权未受清偿时对被告罗忠茂所抵押的房屋在抵押担保范围内享有优先受偿的权利，原告有权将该房屋折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。被告李立新、程勇、代维、三忠鼎公司作为连带责任保证人，根据担保法规定，应在其所签订的《保证合同》中约定的保证担保范围内承担连带偿还责任。五被告承担担保责任之后，有权向被告慢点公司追偿。对于律师代理费部分，结合《最高额循环流动资金借款合同》、《最高额循环流动资金抵押合同》及《保证合同》均对该笔费用作了明确的约定，且原告提供有合同、发票予以证实，根据意思自治，对原告请求的29310.87元律师代理费，本院依法予以支持。被告罗忠茂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃自己的诉讼权利，由此产生的法律后果自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贵州慢点生态农业发展有限公司于本判决生效后十日内偿还原告水城蒙银村镇银行股份有限公司借款本金600000元，利息（含罚息、复利）127028.88元（算至2016年7月11日），合计727028.88元；2016年7月12日至本判决指定的履行期限届满之日止的利息按双方合同约定年利率13.02%计付；
二、被告贵州慢点生态农业发展有限公司于本判决生效后十日内支付原告水城蒙银村镇银行股份有限公司在本案中产生的律师代理费29310.87元；
三、若被告贵州慢点生态农业发展有限公司未按判决第一、二项履行给付义务，原告水城蒙银村镇银行股份有限公司有权对被告罗忠茂所有的位于六××水市××区××室房屋（房屋所有权证号：六盘水市房权证钟山区字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；
四、被告六盘水三足鼎农牧产业有限公司、程勇、李立新、代维对判决第一、二项所涉款项承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11364元，由被告贵州慢点生态农业发展有限公司、六盘水三足鼎农牧产业有限公司、程勇、李立新、代维、罗忠茂共同负担（原告已预交，六被告于本判决生效后十日内一并返还给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数及代表人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在本判决确定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 郭 丽
人民陪审员 熊兴华
人民陪审员 黄晓萍
二〇一六年十二月二十一日
书 记 员 李兴水