湖南省ＸＸ瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1129民初1736号
原告：王秀清，女，1956年8月2日生，汉族，湖南省ＸＸ瑶族自治县人，退休教师，住ＸＸ瑶族自治县。
被告：ＸＸ瑶族自治县德昌房地产开发有限公司，住所地：ＸＸ瑶族自治县沱江镇长征路221号。组织机构代码:56351120-X。
法定代表人何金昌，男，任该公司董事长。
被告：刘伟，男，1963年12月2日生，瑶族，湖南省湘潭市人，居民，ＸＸ德昌公司董事，住ＸＸ瑶族自治县。
被告：何金昌，男，1963年6月14日生，汉族，湖南省道县人，ＸＸ德昌公司董事长，住ＸＸ瑶族自治县。
三被告委托代理人蒙业宏，男，1966年9月17日生，壮族，湖南省ＸＸ瑶族自治县人，ＸＸ德昌公司总经理，住ＸＸ瑶族自治县。
原告王秀清与被告ＸＸ瑶族自治县德昌房地产开发有限公司(以下简称ＸＸ德昌公司)、何金昌、刘伟民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王秀清、被告ＸＸ德昌公司、何金昌、刘伟的共同委托诉讼代理人蒙业宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王秀清向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还所借原告现金人民币263537元；2、判令被告偿还自2016年1月1日起至2017年6月1日止17个月按月利率0.8%计算的利息，计人民币35841.03元；3、判令被告承担该案的一切诉讼费用。事实和理由：2016年1月l日，被告以开发房地产为由，诱惑原告签《短期投资协议》一份。协议规定：原告为甲方，被告为乙方。被告接受原告投资款人民币263537元）。合同规定：投资期间，从2016年1月1日起，乙方按月利率0.8%计算，按季度支付利息。甲方（即原告）不参与经营管理，经营中发生的盈亏及风险由乙方承担，与甲方无关。并承诺从2016年7月1日起至2017年6月30日止，分期分批偿还清楚甲方（即原告）的投资款项。逾期不还的，则由乙方承担相关的法律责任。被告签订合同后，未能按《协议》规定的“按季度支付利息”，时至今日，被告不仅没能还清所借款项，而且没付分文利息。严重违反了《协议》的规定。
被告ＸＸ德昌公司、何金昌、刘伟辩称，借款200000元是事实,用于ＸＸ德昌公司房地产开发，前期借款利息63537元计入本金，被告认可，请法院依法判决。
本院经审理认定事实如下：2014年3月20日和8月2日，被告刘伟、何金昌分别向原告王秀清借款100000元和100000元，月利率分别为2%和2.5%，原告将100000元和100000元分别转入被告刘伟、何金昌的银行卡账户。借款后，被告支付了原告2014年12月16日止的利息。2016年1月1日,被告何金昌、刘伟为接受投资人(乙方)与投资人王秀清(甲方)签订《短期投资协议》，将王秀清借款200000元的前期未支付的利息63537元计入本金，共计263537元，并以ＸＸ德昌公司作担保单位，协议约定：投资期限自2016年1月1日至2017年6月30日止,投资用于ＸＸ德昌房地产项目；从2016年1月1日起按月利率0.8%计算,按季度支付；乙方承诺从2016年7月1日至2017年6月30日止,分期分批偿还清楚甲方的投资款项。协议到期后，被告未按约定偿还借款和利息。原告诉至本院。
上述事实，有原、被告的陈述,原告提交的《短期投资协议》、中国建设银行、中国农业银行个人业务存、取凭证等证据，本院予以确认并在卷佐证，足以认定。
本院认为，原、被告所签订的《短期投资协议》，从协议的内容看双方实质为借款关系,故本案应定性为民间借贷纠纷。原、被告签订的《短期投资协议》是双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，协议合法有效，双方应按照协议全面履行合同义务。原、被告所签订的《短期投资协议》能证明被告何金昌、刘伟向原告王秀清借款200000元，加入前期利息63537元，共计263537元。借款到期后，被告何金昌、刘伟应按约定共同偿还借款本金和利息，被告ＸＸ德昌公司对保证方式未约定，应按连带责任保证承担保证责任。原告王秀清已将借款给付被告，被告何昌金、刘伟没有按约定偿还原告借款并支付利息，现原告要求三被告返还借款263537元并支付自2016年1月1日起至2017年6月1日止利息35841.03元的诉讼请求，理由正当，合法有据，本院予以支持；《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十六条第一款规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十八条规定：借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的,人民法院应予支持。本案中，被告ＸＸ德昌公司、何金昌、刘伟对原告王秀清借款200000元的前期未支付的利息63537计入本金无异议，本案可认定原告借款本金为263537元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、《最高人民法院关于<审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十六条第一款、第二十八条第一款之规定，判决如下：
一、限被告何金昌、刘伟于本判决生效之日起十五日内共同返还原告王秀清借款263537元并支付利息35841.03元；
二、被告ＸＸ瑶族自治县德昌房地产开发有限公司对原告王秀清上述借款本息承担连带偿还责任。
以上确定的金钱给付义务，被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2895元,由被告ＸＸ瑶族自治县德昌房地产开发有限公司、何金昌、刘伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。
审 判 员 戚鲁繁
二〇一七年九月二十七日
代理书记员 蒋永健
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的年利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。
按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。