福建省三明市三元区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0403民初1564号
原告：中国农业银行股份有限公司三明三元支行，住所地三明市。
负责人：陈昭炎，该行行长。
委托诉讼代理人：陈建华，福建闽中律师事务所律师。
被告：吴清辉，男，1965年4月18日出生，汉族，住三明市。
被告：肖志华，女，1973年6月10日出生，汉族，住三明市。
原告中国农业银行股份有限公司三明三元支行（以下简称农行三元支行）与被告吴清辉、肖志华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行三元支行的委托诉讼代理人陈建华、被告�清辉、肖志华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行三元支行向本院提出诉讼请求：1.解除双方签订的《个人担保借款合同》；2.判令吴清辉、肖志华共同偿还结欠农行三元支行的贷款本金376389.14元和利息16122.2元（计至2016年7月10日），并偿还从2016年7月11日起至贷款还清之日止按合同约定利率计算的利息；3.判令吴清辉、肖志华支付给农行三元支行因实现债权所支出的律师代理费6000元；4.判令农行三元支行对吴清辉提供的位于三明市三元区新市中路XX号X幢XXX室房产及肖志华提供的位于三明市三元区红旗新村XX幢XXX室房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令吴清辉、肖志华承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：吴清辉因购买大额耐用消费品需要向农行三元支行申请办理个人综合消费贷款，2013年7月29日，农行三元支行与吴清辉、肖志华签订编号为35020120130XXXXXX的《个人担保借款合同》，合同约定：根据吴清辉的申请同意向其发放借款，借款金额为人民币450000元，借款期限为120个月，借款利率在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%，借款人以每一个月为一个还款周期，共计120期，每期末月的借款对应日为还款日，双方约定采用等额本息还款方式归还本息，吴清辉以其购买的三明市三元区新市中路XX号X幢XXX室房产及肖志华名下位于三明市三元区红旗新村XX幢XXX室房产为借款提供抵押担保，双方依法到相关部门办理了抵押登记手续，并取得了房屋他项权证（编号：明房他证三元字第130XXX**、130XXXXX号），同时约定抵押范围及违约责任。合同签订后农行三元支行依约发放贷款，但吴清辉自2015年12月起未按约还款，经多次催讨未果，截至2016年7月10日，吴清辉尚欠借款本金376389.14元、利息16122.2�，另肖志华与吴清辉系夫妻关系，应承担共同偿还责任。
吴清辉辩称，对本案事实无异议。
肖志华辩称，对本案事实无异议，但现在无力偿还，只能通过变卖房产用于偿还欠款。
农行三元支行为证明其诉讼主张，向本院提供了个人信贷业务申请表、借款申请报告、个人担保借款合同、贷款发放通知单、借款凭证、银行贷款账单信息查询、他项权证、吴清辉及肖志华身份证复印件、结婚证复印件、委托代理合同、发票。
上述证据是书面证据，其形式符合法律规定，且能够印证案件事实，本院予以确认和认定。结合当事人在法庭上的陈述，本院认定事实如下：
吴清辉因购买大额耐用消费品需要向农行三元支行申请办理个人综合消费贷款，2013年7月29日，农行三元支行与吴清辉、肖志华签订编号为35020120130XXXXXX的《个人�保借款合同》，合同约定：根据吴清辉的申请同意向其发放借款，借款金额为人民币450000元，借款期限为120个月，借款利率在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%，借款人以每一个月为一个还款周期，共计120期，每期末月的借款对应日为还款日，双方约定采用等额本息还款方式归还本息，吴清辉以其购买的三明市三元区新市中路XX号X幢XXX室房产及肖志华名下位于三明市三元区红旗新村XX幢XXX室房产为借款提供抵押担保，双方依法到相关部门办理了抵押登记手续，并取得了房屋他项权证（编号：明房他证三元字第130XXX**、130XXXXX号），同时约定抵押范围及违约责任。合同签订后农行三元支行依约将贷款发放给吴清辉指定收款人李淑珍账户，但吴清辉自2015年12月起未按约还款，经多次催讨未果，截至2016年7月10日，吴清辉尚欠借款本金376389.14元、利息16122.2元，农行三元支行即诉至法院。
另查明，吴清辉与肖志华于2008年6月13日登记结婚，于2016年6月29日办理离婚手续。农行三元支行为实现本案债权已支出律师代理费6000元。
本案在审理过程中，本院根据农行三元支行的申请，依法查封了吴清辉名下位于三明市三元区新市中路XX号X幢XXX室房产（房屋所有权证号：明房权证三元字第130005**号）及肖志华名下位于三明市三元区红旗新村XX幢XXX室房产（房屋所有权证号：明房权证三元字第7029**号）。
综上所述，本院认为，农行三元支行与吴清辉、肖志华于2013年7月29日签订的《个人担保借款合同》，系当事人的真实意思表示，且未违反法律规定，故对双方当事人具有法律的拘束力，双方均应依约定履行合同义务，该合同签订后，农行三元支行依约发放贷款450000元，吴清辉未依约定履行合同�务，是引发本案纠纷的根本原因，应承担合同约定的违约责任。本案借款发生于吴清辉与肖志华夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，肖志华应承担共同还款责任。故农行三元支行提出解除双方借款合同、要求吴清辉、肖志华偿还全部尚欠借款本金及利息、支付因实现本案债权的律师代理费的诉讼请求以及要求确认对吴清辉、肖志华用以抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求，符合双方当事人合同的约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：
一、解除中国农业银行股份有限公司三明三元支行与吴清辉、肖志华于2013年7月29日签订的《个人担保借款合同》。
二、吴清辉、肖志华应于本判决生效后10日内偿还给中国农业银行股份有限公司三明三元支行借款本金376389.14元、利息16122.2元（该利息仅计至2016年7月10日止，其后利息仍按原借款合同计算至本判决确定的履行期限内的还款之日止）。
三、吴清辉、肖志华应于本判决生效之日起10日内支付中国农业银行股份有限公司三明三元支行实现本案债权的律师代理费6000元。
四、确认中国农业银行股份有限公司三明三元支行对吴清辉、肖志华提供抵押的位于三明市三元区新市中路XX号X幢XXX室、三明市三元区红旗新村XX幢XXX室房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期�的债务利息。
案件受理费7278元，减半收取3639元，财产保全费2520元，合计6159元，由吴清辉、肖志华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
代理审判员 余 秋 琳
二〇一六年十月二十六日
书 记 员 兰文龙（代）
附主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本�所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。