湖南省衡阳市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）衡中法执异字第31号
异议人彭健。
异议人彭俊杰。
委托代理人彭永红。
申请执行人湖南雁星建筑工程有限公司，住所地湖南省衡阳市蒸湘区中天星城C3101-102室。
法定代表人谢三义，该公司董事长。
委托代理人罗雪峰，湖南天戈律师事务所律师。
本院在执行湖南雁星建筑工程有限公司与彭健、彭�杰、彭永红建筑工程施工合同纠纷一案中，被执行人彭健、彭俊杰向本院提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，本案现已审查完毕。
异议人彭健、彭俊杰提出异议称，此案施工合同结算存在造假，金额存在重复计算，异议人彭健的房产已经在2013年5月6日被案外人湖南创群商贸公司依法拍卖取得并自2013年5月6日取得了租金的收益权，本院查封在后。超价值、超范围查封了彭俊杰的房产，请求对本案中止执行。
本院查明，2013年8月7日，原告湖南雁星建筑工程有限公司与被告彭健、彭俊杰、彭永红建筑工程施工合同纠纷一案在本院立案后，原告向本院提出财产保全申请，本院作出（2013）衡中法民一初字第23-1号民事裁定：冻结彭健、彭俊杰、彭永红的银行存款6500000元或轮候查封彭永红所有的房屋产权证号为山房权证字第000085**号位于衡山县福田乡福田村七组21号的房屋及山房权字000097**号位于衡山县师古乡九龙桐木长塘麻塘组的房屋、彭俊杰所有的位于衡山县开云镇人民中路71号房屋产权证号为711002003、711002004、711002005、711002006、711002007、711002009、711002010、710000093号的房屋或冻结彭健、彭俊杰名下的房屋租金6500000元。并于同日将裁定书、协助执行通知书送达给衡山县房产局，因被执行人彭健、彭俊杰、彭永红与招商银行长沙市分行借款合同纠纷案正在长沙市中级人民法院执行，长沙市中级人民法院先于本院对上述裁定中位于衡山县开云镇人民中路71号产权证号为711002003、711002004、711002005、711002006、711002007、711002009、711002010、710000093号的房屋采取了查封措施。现此案仍在执行过程中，长沙市中级人民法院亦未解除对上述房产的查封。
2013年12月25日，本院对湖南雁星建筑工程有限公司与彭健、彭俊杰、彭永红建筑工程施工合同纠纷一案作出（2013）衡中法民一初字第23号民事判决：一、被告彭健、彭俊杰、彭永红向原告湖南雁星建筑工程有限公司支付工程款5777218.6元及利息（利息按中国人民银行同期贷款利率从2011年12月29日计算至上述款项付清时止）；二、原告湖南雁星建筑工程有限公司对被告彭健、彭俊杰所有的位于衡山县开云镇71号的三宏商业广场折价或拍卖的价款享有优先受偿权。判决生效后，本院通过公告将判决书送达给被告。2014年4月3日原告申请强制执行，本院于同日向被执行人送达执行通知书、报告财产令，并于2014年4月16日公告送达给被告彭健、彭俊杰、彭永红。4月28日本院作出（2014）衡中法执字第79号执行裁定书，裁定：冻结、扣划被执行人彭永红、彭健、彭俊杰银行存款580万元或查封、扣押、冻结其他同等价值的财产或财产性收益。2015年5月11日，本院作出（2014）衡中法执字第79—1号执行裁定书，裁定：提取被执行人彭健、彭俊杰在步步高商业连锁股份有限公司的房屋租金收入300万元。并于同日，实际提取了被执行人彭俊杰、彭健在步步高商业连锁股份有限公司的房屋租金收入225万元。6月2日，本院依据生效判决确定被执行人彭永红、彭健、彭俊杰应向申请执行人湖南湖南雁星建筑工程有限公司支付工程款5777218.6元及利息1241459.17元（从2011年12月29日至2015年4月30日）、迟延履行利息412190.48元（从2014年3月12日至2015年4月30日），案件受理费61073元、执行费64584.71元。因此，被执行人彭健、彭俊杰、彭永红至2015年4月30日止应支付的总金额为7501525.95元，除去已经提取的被执行人彭俊杰、彭健在步步高商业连锁股份有限公司的房屋租金收入225万元外，还应支付的金额为5251526元。故作出（2014）衡中法执字第79－3号执行裁定书，裁定：冻结、扣划被执行人彭健、彭俊杰、彭永红银行存款5251526元或查封、扣押、冻结被执行人其他同等价值的财产或财产收益。
另查明，2013年10月24日，湖南省衡山县人民法院对原告邱水诉被告彭健、彭俊杰、彭永红一案下达（2013）山执字第69、70号执行裁定书，裁定将华融湘江银行衡阳分行应付被执行人彭健的2013年9月1日至2015年9月1日的租金共计902952元予以冻结，不得支付给被执行人。并于同日向华融湘江银行衡阳分行送达了协助执行通知书。2015年5月6日，申请执行人湖南雁星建筑工程有限公司与邱水在衡山法院达成了关于对华融湘江银行衡阳分行协助执行租金的分配协议。5月7日，申请执行人湖南雁星建筑工程有限公司向本院提出申请，同意衡山法院扣划华融湘江银行衡阳分行从2014年9月1日至2015年8月31日的租金。本院故作出（2014）衡中法执字第79—2号执行裁定�，裁定：解除对彭健在将华融湘江银行衡阳分行2014年9月至2015年8月31日房屋租金收入的冻结。
再查明，2013年5月23日，湖南省株洲市中级人民法院下达了（2013）株中法执字第23号执行裁定书，裁定：一、座落于湖南省衡山县开云镇人民中路71号产权证号为710000117、710000118、710000119、710000120、710000121、710000122、710000123、710000124号房屋的所有权及相应的其他权利归买受人湖南创群商贸有限公司所有；二、买受人湖南创群商贸有限公司可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。
本院认为，（2013）衡中法民一初字第23-1号民事裁定为轮候查封异议人房产，该房产已被其他人民法院查封且尚未解封。因轮候查封、扣押、冻结需要自在先的查封、扣押、冻结解除时才自动生效，本院的查封行为实际上未产生查封、扣押、冻结的效力，异议人的异议理由不成立。异议人提出的部分房产已经被案外人拍卖所有并取得租金收益权，本院执行行为违法的问题。经查，案外人湖南创群商贸有限公司在本案执行过程中未向执行法院提出过执行异议，异议人无权向本院提出此项执行异议申请。异议人提出本案实际查封房屋租金达到八百余万元，属于超标的额执行。经查，本院根据（2013）衡中法民一初字第23号民事判决书确定的应当给付的金钱义务，作出（2014）衡中法执字第79－1号执行裁定书、（2014）衡中法执字第79－2号执行裁定书、（2014）衡中法执字第79－3号执行裁定，确定被执行人彭健、彭俊杰、彭永红至2015年4月30日止应支付的总金额为7501525.95元，除去已经提取的被执行人彭俊杰、彭健在步步高商业连锁股份有限公司的房屋租金收入225万元外，还应支付的金额为5251526元，并未超标的额执行异议人财产。异议人对上述三个执行裁定的异议理由亦不能成立。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：
驳回异议人彭健、彭俊杰的异议申请。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向湖南省高级人民法院申请复议。
审 判 长 姚贤辅
审 判 员 郭小军
代理审判员 张 健
二〇一五年九月二十八日
书 记 员 高 源
校对责任人：姚贤辅打印责任人：高源
附：相关法律条文
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十八条对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。