浙江省武义县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0723民初801号
原告：中国建设银行股份有限公司武义支行，住所地：武义县武阳中路2号。
代表人：蒋红胜，系行长。
委托代理人：何柳絮，系浙江五义律师事务所律师。
被告：浙江远东建设有限公司，住所地：武义县壶山下街44号。
法定代表人：夏淑芳。
被告：浙江振兴方华房地产开发有限公司，住所地：武义县壶山下街44号。
法定代表人：夏华松。
被告：浙江科泰安轮胎有限公司，住所地：武义县百花山工业区。
法定代表人：夏华松。
被告：夏华松，男，1966年1月3日出生，汉族，住武义县，
被告：夏淑芳，女，1968年8月6日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区，
原告中国建设银行股份有限公司武义支行（以下简称建设银行武义支行）与被告浙江远东建设有限公司（以下简称远东建设公司）、浙江振兴方华房地产开发有限公司（振兴方华房地产公司）、浙江科泰安轮胎有限公司（以下简称科泰安轮胎公司）、夏华松、夏淑芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建设银行武义支行委托代理人何柳絮到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告建设银行武义支行向本院提出诉讼请求：1、被告远东建设公司立即归还贷款64750913.4元，支付利息（含罚息）1289259.24元（利息已计算至2017年2月20日，以后仍按合同约定利率计算至清偿之日）；2、原告对被告科泰安轮胎公司提供抵押的房地产在9675万元范围内享有优先受偿权。3、原告对被告浙江振兴方华房地产开发有限公司提供抵押的房地产在1206.03万元范围内享有优先受偿权；4、被告夏华松、夏淑芳对被告远东建设公司的上述贷款在8400万元范围内承担连带清偿责任；5、实现债权律师代理费1万元及法院诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年4月9日、4月10日、5月20日，被告远东建设公司以采购原材料为由分别向原告申请贷款2000万元、3100万元、1400万元，合计6500万元，贷款期限均为24个月，利率均按浮动利率。上述贷款由浙江科泰安轮胎公司以自有的坐落于武义县百花山工业区的房地产提供9675万元的最高额抵押担保；被告振兴方华房地产公司以自有的坐落于武义县××小区宝塔路东侧振兴玉象楼1101铺的房地产提供1206.03万元的最高额抵押担保；被告夏华松、夏淑芳各提供8400万元的最高额连带责任保证担保。合同签订后，原告依约发放贷款6500万元，被告自2016年10月20日后基本未支付利息，截至2017年2月20日利息（罚息）已达1289259.24元。鉴于借款合同特别规定，利息逾期支付视为贷款全部到期，故被告远东建设公司应偿还本案全部贷款本息。
各被告未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，各被告未提交任何证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
综上，根据上述已确认的证据，结合原告的当庭陈述，本院认定本案如下事实：
2015年4月9日，被告远东建设公司以采购原材料为由向原告申请贷款2000万元，并签订了编号为67732711315060号《流动资金借款合同》，合同第十二条约定本合同项下债权在编号为677327925015052的《最高额抵押合同》担保范围内，同时全部额度在编号为67732799915060-1、67732799915060-2的《最高额保障合同》担保范围内；2015年4月10日，被告远东建设公司向原告申请贷款3100万元，并签订了编号为67732711315062、67732711315063号《流动资金借款合同》两份，合同第十二条约定本合同项下债权在编号为677327925015052的《最高额抵押合同》担保范围内，同时全部额度在编号为67732799915060-1、67732799915060-2的《最高额保障合同》担保范围内；2015年5月26日，被告远东建设公司向原告申请贷款1400万元，并签订了编号为6773271232201500080号《流动资金借款合同》，合同第十二条约定本合同项下700万债权在编号为677327925015052的《最高额抵押合同》担保范围内，700万债权在编号为6773279250201500080的《最高额抵押合同》担保范围内，同时全部额度在编号为67732799915060-1、67732799915060-2的《最高额保障合同》担保范围内。上述贷款共计6500万元。贷款期限均为24个月，利率均按浮动利率，且合同第十条第四款约定，被告违反本合同任一约定或违反任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有未到期债权的本金、利息和费用。
2015年3月30日，原告与被告科泰安轮胎公司签订了编号为677327925015052号《最高额抵押合同》一份，约定由被告科泰安轮胎公司位于武义县百花山工业园区的房地产（房他证武字第××号）为被告远东建设公司发生在2015年3月30日至2017年3月29日止的最高限额为9675万元的本金、利息及实现债权费用等债务提供抵押担保，双方于同日办理了抵押登记手续。
2015年4月9日，原告分别与被告夏华松、夏淑芳签订了编号为67732799915060-1、67732799915060-2号《最高额保证合同》，约定由二被告对被告远东建设公司发生在2015年4月8日至2017年4月7日止的最高限额为8400万元的本金、利息及实现债权费用等债务承担连带保证责任。
2015年5月25日，原告与被告振兴方华房地产公司签订了编号为6773279250201500080号《最高额抵押合同》一份，约定由被告振兴方华房地产公司位于武义县××小区宝塔路东侧振兴玉象楼1101铺的房地产（房他证武字第××号）为被告远东建设公司发生在2015年5月26日至2017年5月25日止的最高限额为1206.03万元的本金、利息及实现债权费用等债务提供抵押担保，双方于同日办理了抵押登记手续。
原告按合同约定交付借款，被告远东建设公司未按约付息，截至2017年2月20日，累计欠原告利息1289259.24元。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司武义支行与被告浙江远东建设有限公司（以下简称远东建设公司）之间的借款合同合法有效，依法应受保护。被告夏华松、夏淑芳与原告签订了最高额保证合同，并约定了担保限额，自愿为远东建设公司的债务在担保限额范围内承担连带保证责任，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效。被告浙江振兴方华房地产开发有限公司（以下简称振兴方华房地产公司）、浙江科泰安轮胎有限公司（以下简称科泰安轮胎公司）与原告签订最高额抵押合同，自愿以其房地产设定最高额抵押，系双方当事人的真实意思表示，该抵押合同合法有效。但原告与被告远东建设公司签订的编号为6773271232201500080号借款合同中约定了该合同项下1400万元借款由编号677327925015052号及编号6773279250201500080号《最高额抵押合同》分别提供700万元抵押担保。因此，原告要求科泰安轮胎公司及振兴方华房地产公司对实现1400万元债权在9675万元及1206.03万元范围内享有优先受偿权与合同约定不符，超出限额部分本院不予支持。原告与被告振兴方华房地产公司签订的编号为6773279250201500080号《最高额抵押合同》，约定的担保期限为2015年5月26日至2017年5月25日止，因此原告要求被告振兴方华房地产公司对实现编号为67732711315060、67732711315062、67732711315063号借款合同中的5100万元债权在1206.03万元范围内享有优先受偿权与合同约定不符，本院不予支持。被告远东建设公司在取得借款后未按约履行付息义务，已构成违约，应承担相应的民事责任。
综上所述，原告合理的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江远东建设有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国建设银行股份有限公司武义支行借款本金6475.09134万元及利息（含罚息）128.925924万元（利息已计算至2017年2月20日止，以后利息仍按合同约定计算至借款本息实际归还之日止）；
二、被告浙江远东建设有限公司于本判决生效后十日内支付原告因实现债权所支付的律师费用1万元；
三、对编号为67732711315060、67732711315062、67732711315063号借款合同中的5100万元借款，原告中国建设银行股份有限公司武义支行对登记在被告浙江科泰安轮胎有限公司名下位于武义县百花山工业园区的房地产（房他证武字第××号）拍卖、变卖后的价款，在最高限额9675万元内享有优先受偿权，受偿范围包括借款本金、利息及实现债权费用等；
四、对编号为6773271232201500080号借款合同中的1400万元借款，其中的700万元，原告中国建设银行股份有限公司武义支行对登记在被告浙江科泰安轮胎有限公司名下位于武义县百花山工业园区的房地产（房他证武字第××号）拍卖、变卖后的价款，在最高限额9675万元内享有优先受偿权；另外700万元，原告对登记在被告浙江振兴方华房地产开发有限公司名下位于武义县××小区宝塔路东侧振兴玉象楼1101铺的房地产（房他证武字第××号）拍卖、变卖后的价款，在最高限额1206.03万元内享有优先受偿权，受偿范围包括借款本金、利息及实现债权费用等；
五、被告夏华松、夏淑芳对判决第一、二项给付内容在最高限额为8400万元范围内承担连带清偿责任，其在承担连带责任后有权向被告浙江远东建设有限公司追偿；
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司武义支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费372051元，保全费5000元，合计377051元，由被告浙江远东建设有限公司负担（限于本判决生效后十日内交纳）。被告夏华松、夏淑芳对上述费用承担连带支付责任，被告浙江科泰安轮胎有限公司对上述费用在336446元范围内承担连带支付责任；被告浙江振兴方华房地产开发有限公司对上述费用在40605元范围内承担连带支付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 舒旭霞
人民陪审员 王伯林
人民陪审员 刘昌其
二〇一七年五月四日
书 记 员 张玲莉