湖南省衡阳市石鼓区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）石民一初字第270号
原告许某某。
委托代理人ＸＸ峙，湖南秦湘律师事务所律师。
委托代理人张楚英，湖南秦湘律师事务所律师。
被告王某某
委托代理人滕淑芝，湖南溥天律师事务所律师。
委托代理人王忠诚，男，1959年1月1日出生，汉族，衡阳市雁峰区天马法律服务所法律服务工作者
原告许某某为与被告王某某离婚后财产纠纷一案，于2014年7月18日向本院起诉。本院受理后，依法组成由审判员杨华担任审判长，审判员唐誉、人民陪审员欧祖流参加的合议庭，于2014年9月15日公开开庭进行了审理。书记员贺白平担任记录。原告许某某的委托代理人ＸＸ峙、张楚英，被告王某某及其委托代理人滕淑芝、王忠诚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告许某某诉称：1997年，原告退伍后被安排在衡阳市房地产经营集团总公司进步房管所工作。1998年，原告与其他四名同事（后其中一人退出）停薪留职，合伙承包经营衡阳市房产管理局所有的坐落在衡阳市石鼓区中山北路80-96号的直管公房。原告与其他合伙人签订了合伙协议，至2013年1月31日柴埠门招待所停业倒闭时止，原告与其他合伙人对前述房屋共同经营了16年。2005年8月，原告经人介绍与被告王某某相识后恋爱。2006年6月9日，衡阳市石鼓区中山北路80-96号房屋被公开拍卖，原告与其他三名合伙人作为承租人享有优先购买权，原告及其他三名合伙人考虑到今后继续回单位上班的因素，遂一致同意由各自的妻子参与竞拍。当时原告与被告感情较为稳定，已准备登记结婚，故原告委托被告以被告的名义参与竞拍。原、被告与其他三名合伙人以成交价410000元及支付手续费20500元，竞得了衡阳市石鼓区中山北路80-96号中510.47平方米的房屋。2006年11月17日，原告与被告在衡阳市石鼓区民政局登记结婚。2006年6月19日，原告筹得首付款62000元，由被告交至拍卖公司，余款至2007年年底才由原告通过其身份置换的补贴、积蓄及借款交清。2007年，原告与其他三名合伙人花费460000元对招待所重新装修，装修款应由原、被告共同承担四分之一份额即115000元。此次购房装修款大部分由原告筹集。2010年3月15日，原、被告再次与其他三名合伙人以486000元共同竞得诉争房屋剩余的659.58平方米。2010年6月，原、被告分居。2010年8月，被告曾向法院提起离婚诉讼，被法院驳回。原告在分居期间与其他三名合伙人还清了拖欠的租金7万余元，又花费手续费9万余元（其中原告应承担24000元），于2011年2月25日为原、被告及其他合伙人两次竞拍的1170.05平方米的房屋办理了产权登记。2013年8月28日，原、被告因感情破裂由法院判决离婚，但判决未对夫妻共有财产进行分割，提示双方离婚后再另行起诉。2013年10月30日，被告与罗家庆、陆云霞起诉肖风华，要求对四人登记共有的衡阳市石鼓区中山北路80-96号房产进行分割，衡阳市中级人民法院判决被告与罗家庆、陆云霞、肖风华可对房屋以市场折价等公开方式进行处置，所得价款在依法扣除处置费用后，由四人平均分配。登记在被告名下的四份之一份额的房产，系未分割的夫妻共同财产，故请求平均分割衡阳市石鼓区中山北路80-96号房屋的四分之一份额；诉讼费由被告承担。
为支持其诉讼请求，原告许某某提供了以下证据：
证据1、（2010）石民一初字第248号民事判决书一份，证明本案诉争房屋为原、被告婚前及婚后共同购买，属于夫妻共同财产；
证据2、（2012）石民一初字第295号民事判决书一份，证明本案诉争房屋为原、被告婚前及婚后共同购买，属于夫妻共同财产；原、被告于2013年8月28日由法院判决离婚，对本案诉争房屋未予分割；
证据3、（2013）衡中法民一初字第35号民事判决书一份，证明原、被告享有本案诉争房屋四份之一份额，即292.5125平方米；
证据4、房地产估价报告一份，证明本案诉争房屋经评估单位面积价值4280元／平方米，原、被告所占份额价值1251953.50元；
证据5、《柴埠门招待所内部职工责任承包协议》及《私营合伙协议》各一份，证明1999年9月，原告与同事合伙承包本案诉争房屋经营招待所的事实；
证据6、本案诉争房屋其他共有权人出具的证明三份，证明原告与其他三名合伙人两次竞买本案诉争房屋时均以各自妻子的名义进行登记；
证据7、《衡阳市金锤拍卖有限责任公司拍卖成交确认书》一份，证明2006年6月9日，原、被告与其他三名合伙人竞得诉争房屋中的510.47平方米，成交价格为410000元，佣金20500元，共计430500元；
证据8、中国银行现金解款单二份、收据及成交报告各一份，证明原、被告与其他三名合伙人分别于2006年6月12日和同月19日交清成交价款的50%及佣金，共计225500元；
证据9、拍卖成交确认书一份，证明2010年3月15日，原、被告与其他三名合伙人竞得诉争房屋中的659.58平方米，成交价格为486000元，佣金为24300元，共计510300元；
证据10、《衡阳市房地产经营集团总公司职工置换全民（集体）身份自愿解除劳动关系协议书》一份，证明原告于2006年12月5日下岗及领取补偿金的事实；
证据11、廖立军、李韶东、严志信共同出具的证明一份，证明本案诉争房屋的办证费用中的24000元由原告许某某承担；
证据12、报告一份，证明原告与其他三名合伙人在租赁经营本案诉争房屋期间拖欠租金71126.64元的事实；
证据13、衡房权证石鼓区字第080847**号房屋所有权证一份，证明2011年2月25日，本案诉争房屋的产权登记在被告与其他三名合伙人的妻子名下；
证据14、石鼓区合江街道江雁社区居民委员会证明一份，证明原告下岗，身体不好，家庭生活困难；
证据15、《关于王某某提供的我们作为证明文件的说明》一份，证明其他三名合伙人在原、被告财产协议书签字的目的是为了维持原、被告的家庭和睦，对协议内容均不认可。
上述证据经庭审质证，被告王某某对原告许某某提供的证据1有异议，其异议理由是本案诉争房屋系被告王某某的个人财产；对证据2有异议，其异议理由是本案诉争房屋系被告王某某的个人财产，原告许某某未对本案诉争房屋申请进行鉴定，应视为放弃了对本案诉争房屋进行分割的主张；对证据3有异议，其异议理由是原告并没有参加诉讼，本案诉争房屋是由被告父母出资购买并赠与给被告；对证据4有异议，其异议理由是与原告无关联；对证据5有异议，其异议理由是协议不真实，不具有合法性；对证据6有异议，其异议理由是本案诉争房屋系被告个人婚前出资购买，包括婚后被告父母出资购买并赠与给被告的部分；对证据7有异议，其异议理由是拍卖系被告参与竞拍，拍卖费用也是被告支付，房屋系被告个人婚前出资购买；对证据8有异议，其异议理由是证明房屋是被告婚前的个人财产；对证据9有异议，其异议理由是房屋系被告父母出资购买并赠与给被告，且原、被告之间还签订了财产协议，确认房屋系被告的个人财产；对证据10有异议，其异议理由是被告并不清楚原告领取补偿金的具体金额和用途；对证据11有异议，其异议理由是办理产权证的费用是被告支付的，原告并未支付任何费用；对证据12有异议，其异议理由是与本案无关联；对证据13有异议，其异议理由是只能证明本案诉争房屋属于被告的个人财产；对证据14有异议，其异议理由是与本案无关联，且原告的健康状况应由医院出具诊断证明；对证据15有异议，其异议理由是其他三名合伙人与原告是多年的朋友，与原告具有利害关系，被告不予认可。
被告王某某辩称：原告许某某提起诉讼的程序违法。法院在原、被告双方的离婚诉讼判决书中，对财产分割问题已作出了相应的处理，当时原告如果不服，可以提出上诉，现在判决书已生效，原告也可以申请再审。本案诉争房屋系被告的个人财产，原告只是提供了房屋拍卖信息，第一次竞拍房屋时系被告婚前个人出资购买，第二次竞拍房屋时系被告的父母出资并赠与被告，均与原告无关联，原告与被告之间签订的财产协议中亦予以了确认。原告提出分割本案诉争房屋的诉讼请求没有事实和法律依据。
被告王某某为支持其辩解意见，提供了以下证据：
证据1、被告王某某的居民身份证一份，证明被告王某某的主体资格；
证据2、（2012）石民一初字第295号民事判决书一份，证明原、被告离婚时，因为原告许某某没有交纳鉴定费，导致财产无法分割；
证据3、（2006）衡证字第2641号公证书和（2010）衡证字第1092号公证书各一份，证明两次购买诉争房屋均由被告王某某出资，属于被告王某某所有；
证据4、借条五份，证明被告王某某为购买本案诉争房屋负债205000元；
证据5、中国银行存取款记录二份，证明被告王某某的母亲杨华玲汇款给被告王某某购买本案诉争房屋；
证据6、《夫妻财产约定协议书》、《离婚协议》和《财产公证协议》各一份，证明本案诉争房屋归被告王某某个人所有；
证据7、法庭审理笔录（2012年11月29日）一份，证明被告王某某为购买本案诉争房屋负债225000元，已偿还40000元，尚有185000元未还；第二次竞拍房屋时系被告王某某的父母出资并赠与被告王某某，原告许某某因此放弃了财产鉴定的申请。
上述证据经庭审质证，原告许某某对被告王某某提供的证据1无异议；对证据2有异议，其异议理由是原告许某某因经济困难而没有交鉴定费，并不代表原告放弃了分割财产的权利；对证据3有异议，其异议理由是只能证明被告王某某参与了本案诉争房屋的竞拍，不能证明本案诉争房屋归被告个人所有；对证据4有异议，其异议理由是借款均属于夫妻共同债务，不能证明借款是用于购买房屋的；对证据5有异议，其异议理由是不能证明借款是用于购买房屋的；对证据6有异议，其异议理由是协议内容不是原告的真实意思表示，协议不具有法律效力；对证据7有异议，其异议理由是被告与其父母之间系借贷关系，而非赠与关系，原告并未放弃分割本案诉争房屋的权利。
对于原告许某某、被告王某某提供的证据，本院经质证认为：原告许某某提供的证据1至证据13，未违反法律规定，与本案具有关联性，可以作为认定案件事实的依据；原告许某某提供的证据15，可作为本案的参考依据；原告许某某提供的证据14，无医院病历和诊断证明予以佐证，本院不予采纳。被告王某某提供的证据1、2、3、4、5、7，未违反法律规定，与本案具有关联性，可以作为认定案件事实的依据；被告王某某提供的证据6，系原、被告就婚姻、财产问题进行处置的情况，可作为本案的参考依据。
根据双方当事人的陈述和采纳的上述证据，本院经审理查明如下事实：
1999年，原告许某某与他人合伙承包了衡阳市房产管理局坐落在衡阳市石鼓区中山北路80-96号（原胜利路20号）的直管公房柴埠门招待所，后改为柴埠门客房部。2005年8月，原、被告经人介绍相识后确定恋爱关系。2006年6月9日，通过公开拍卖，原、被告与其他三名合伙人（即李韶东、廖立军、严志信）以410000元的价格共同竞得衡阳市石鼓区中山北路80-96号（原胜利路20号）后一层建筑面积34.27平方米、二层建筑面积476.20平方米的营业用房，其他三名合伙人均以各自妻子的名字进行登记，原告许某某则以其未婚妻即被告王某某的名字进行了登记，并在衡阳市公证处进行了公证。2006年11月17日，原、被告在衡阳市石鼓区民政局登记结婚。2009年7月19日，原告因上网与其他异性聊天被被告发现后，与被告达成书面协议，约定如再有类似事件发生，原告名下的财产归被告所有。2009年9月23日，因原告有外遇，被告书写了一份《离婚协议》，协议内容为：“双方及双方共同财产归女方王某某所有，中山北路80号门面所有权归王某某……”，协议签名为：“许某某同意离婚”。2009年12月24日，被告书写了一份《财产公证协议》，协议内容为：“现衡阳市胜利路20号后一、二层营业用房，一层建筑面积约34.27㎡，二层建筑面积约476.20㎡。由本人王某某与陆云霞、肖风华、罗加庆四人于2006年6月9日共同出资购买，属于本人婚前财产。现在本人将与李韶东、严志信、廖来军四人购买胜利路20号后第二层，建筑面积约659.58㎡。这两个门面的产权所有权与经营权都由本人王某某个人占有25%。与现任丈夫许某某无关，属于本人个人所有，因购买此门面的所有费用均由本人父母出资购买并赠予本人……”，原告许某某和被告王某某在协议上签名，廖立平、严志信和李韶东作为证明人在协议上签名。2010年3月15日，原、被告再次与其他三名合伙人以486000元的价格共同竞得衡阳市石鼓区中山北路80-96号（原胜利路20号）后第二层建筑面积659.58平方米的房产，四合伙人均登记在各自妻子的名下，并在衡阳市公证处进行了公证。2011年2月25日，原、被告及其他合伙人为竞拍的门面办理了房屋所有权证，房屋所有权人登记为王某某、罗加庆（严志信的妻子）、肖风华（李韶东的妻子）、陆云霞（廖立军的妻子）共同所有，房屋建筑面积为1170.05平方米。2010年4月15日，原告许某某与被告王某某签订了一份《夫妻财产约定协议书》，协议内容为：“2006年6月9日，女方通过公开拍卖的形式与陆云霞、肖风华、罗加庆共同出资购得胜利路20号后一、二层营业用房，一层建筑面积约34.27㎡，二层建筑面积约为476.20㎡，因该房产全部是由女方出资的，属于女方婚前财产，所以产权归女方所有，男方不享有任何权利……2010年3月15日，女方通过公开拍卖的形式与陆云霞、肖风华、罗加庆共同出资购得胜利路20号后第二层营业用房，建筑面积约659.58㎡，因该房产全部是由女方出资的，所以产权归女方所有，男方不享有任何权利……”邓文娟、廖立军和严志信作为证明人在协议书上签名。被告王某某于2010年6月21日向本院提起离婚诉讼，本院判决不准予被告王某某与原告许某某离婚。2012年8月7日，被告王某某再次向本院提起离婚诉讼，本院于2013年8月28日作出（2012）石民一初字第295号民事判决书，判决准予被告王某某与原告许某某离婚；原、被告婚生女儿许馨文由被告直接抚养，原告许某某每月支付许馨文生活费400元，许馨文的教育费、医疗费由原、被告各负担50%，直至许馨文自食其力为止；原告许某某有探视权。因本案诉争房屋共有人之间的产权面积不明，且该房屋现有价值未经鉴定，故未进行分割。2014年1月27日，衡阳市中级人民法院就罗家庆、陆云霞、被告王某某与肖风华共有物分割纠纷一案作出了（2013）衡中法民一初字第35号民事判决书，判决罗家庆、陆云霞、被告王某某可对位于衡阳市石鼓区中山北路80-96号的房屋以市场折价等公开方式进行处置，所得价款在依法扣除处置费用后，由罗家庆、陆云霞、肖风华、被告王某某4人平均分配。经衡阳市中级人民法院委托，衡阳金诺价格评估有限公司于2014年5月27日作出衡诺价评（2014）019号房地产估价报告，对本案诉争房屋的评估结果为：“估价对象总建筑面积：1170.05平方米；估价对象房地产总价：500.78万元；单位面积价值4280元／平方米”。现原告许某某就本案诉争房屋价值主张权利，为此，双方发生纠纷，原告诉至本院。
本案当事人争议的主要问题是：本案诉争财产是否系原告许某某与被告王某某的共同财产；原告许某某是否重复诉讼。
本院认为：位于衡阳市石鼓区中山北路80-96号的房屋，系原、被告结婚前后与其他合伙人共同购买的，虽然原、被告在婚姻期间多次对共同财产进行协议，但由于原告在离婚诉讼中反悔，其协议未能生效，故对原告提出分割前述诉争财产的诉讼请求，本院予以采纳。考虑到女孩许馨文由被告王某某直接抚养，另原告许某某对婚姻家庭的破裂具有过错，基于照顾子女和女方权益的原则，本院酌定位于衡阳市石鼓区中山北路80-96号的房屋以市场折价等公开方式进行处置后，被告王某某所分得的价款，再由原告许某某分得40%的份额，被告王某某分得60%的份额。关于被告王某某提出本案诉争财产系被告的个人财产，系被告婚前个人出资购买和被告的父母出资购买并赠与被告，与原告无关联的辩解意见，因本院（2010）石民一初字第248号民事判决书和（2012）石民一初字第295号民事判决书均确认本案诉争财产系原、被告共同购买，而被告未能提供相反证据予以推翻，故对被告王某某的上述辩解意见，本院不予采信。关于被告王某某提出本案诉争财产已经在双方离婚诉讼中进行了审理，原告许某某已经放弃了相关诉讼请求，在本案中不应重复审理的辩解意见，因本院在审理原、被告离婚纠纷一案中，并未对本案诉争财产问题作出相应的判决，原告许某某亦未在诉讼中表示放弃分割本案诉争财产，故对被告王某某的上述辩解意见，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第九条的规定，判决如下：
位于衡阳市石鼓区中山北路80-96号的房屋以市场折价等公开方式进行处置后，被告王某某所分得的价款，再由原告许某某分得40%的份额，被告王某某分得60%的份额。
本案受理费16068元，由原告许某某、被告王某某各负担8034元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 杨 华
审 判 员 唐 誉
人民陪审员 欧祖流
二〇一四年十二月十一日
书 记 员 贺白平