江苏省南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0106民初1415号
原告：孔德龙，男，1980年8月13日生，汉族，住南京市江宁区。
委托诉讼代理人：孔德根，江苏苏骏律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李攀科，江苏苏骏律师事务所律师。
被告：黄岚，女，1963年3月1日生，汉族，住南京市栖霞区。
委托诉讼代理人：王一流，江苏首开律师事务所律师。
被告：缪翔，男，1988年5月18日生，汉族，户籍地江苏省海安县，现住南京市鼓楼区。
委托诉讼代理人：李艳丽，江苏圣典律师事务所律师。
被告：汲自春，男，1977年1月14日生，汉族，住安徽省和县。
原告孔德龙与被告黄岚、缪翔、汲自春侵权责任纠纷一案，本院于2017年2月21日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告孔德龙及其委托诉讼代理人孔德根、李攀科、被告黄岚的委托诉讼代理人王一流、被告缪翔的委托诉讼代理人李艳丽到庭参加诉讼，被告汲自春经本院合法传唤，无正当理由，拒不参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告孔德龙向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告经济损失997555元（其中付款给被告黄岚825355元、装修150000元、员工宿舍房租及押金22200元），并自2015年10月10日起至实际清偿之日止的利息，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算；2、由被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年9月8日，原告与被告黄岚签订《房屋租赁合同》、《转让协议》，约定被告黄岚将位于南京市中山北路289号的蓝湾咖啡店转让给原告经营。原告于同年9月7日至10日间，向被告黄岚支付转让费、租金、押金等共计825355元。后原告即对上述店面翻修出新，共计花费150000元。原告为准备经营招募员工，安排宿舍花费租金等22200元。原告装修完毕准备开张营业时，法院执行人员上门催收房屋，原告才发现被告黄岚转让给原告经营用的房屋早已进入法院执行程序。被告黄岚系伪造有权转租的合同骗取原告信任，以转让经营的形式非法转租房屋，骗得原告的财物并给原告带来经济损失。后原告即向公安机关报案，并发现被告黄岚转让给原告经营的房屋系从被告缪翔处非法转租而来，被告缪翔系从被告汲自春处非法转租而来，被告汲自春因拖欠房东的租金早已被法院判决解除租赁合同并收回房屋。三被告先被南京市公安局鼓楼分局以涉嫌合同诈骗罪刑事拘留、取保候审，后于2017年1月因证据不足被解除取保候审。原告所受让的店面及店经营用设施未及营业即被法院收回。原告认为，被告黄岚将无权转租的房屋及店面采用欺诈的方式转让给原告经营，致原告经济损失，应当承担侵权责任；被告黄岚转让给原告经营的房屋及店面系被告缪翔、汲自春连续非法转租而来，三被告侵权行为的有机结合，导致原告的经济损失，构成共同侵权，应当承担连带责任。
被告黄岚辩称：1、其并非侵权主体，不应承侵权担责任，2015年7月其欲自被告缪翔处转让宾馆和咖啡店，并签订了转让协议，支付了100万元转让费，在要求与肯定酒店签订转租合同时发现风险较大，即于同年7月8日与被告缪翔签订了转让终止协议，约定由被告黄岚代缪翔转让宾馆、咖啡店，100万元转让费暂不退回，等转让出去后再拿回。被告黄岚仅是接受被告缪翔委托代办转让事宜，涉案宾馆登记的经营者是被告缪翔，后果应由其承担；2、被告收到转让款后均按照被告缪翔指示支出，2015年9月11日支付租金40万元给肯定酒店，同年10月6日向被告缪翔转账23万元，剩下按照缪翔指示支付员工工资、贷款、税费等几十万元，因被告缪翔未退还被告转让费，自己也是受害者；3、被告直接收到原告款项应是655355元，装修及租金损失无事实依据及证据，不予认可，请求驳回原告对己方诉请。
被告缪翔辩称，己方不是适格被告，其未参与原告与被告黄岚的转让协议，未收取原告钱款，均由黄岚收取，缪翔不存在合同法上的给付义务，不符合侵权法承担连带责任的法律基础，请求驳回原告对其诉请。
被告汲自春未出具答辩意见和参加诉讼。
原告孔德龙围绕其诉讼请求依法提交了其与被告黄岚签订的房屋租赁合同、转让协议、被告汲自春担任江苏肯定酒店管理有限公司法人代表期间与房屋所有权人江苏省计算机技术服务有限公司签订的房屋租赁合同、（2014）鼓民初字第6250号民事判决书、（2015）宁民终字第4121号民事裁定书、被告汲自春担任江苏肯定酒店管理有限公司法人代表期间与被告缪翔签订的房屋转租协议、被告缪翔与被告黄岚签订的宾馆转让协议、被告黄岚在公安机关的讯问笔录、银行交易明细表和POS签购单、室内装修合同及收据、房屋租赁合同及收条等证据，被告黄岚针对其辩称提交了其与被告缪翔签订的转让协议、被告缪翔出具的收条、银行交易明细、肯定酒店与缪翔签订的房屋转租协议、其与缪翔签订的转让协议终止说明、肯定酒店出具的收据、黄岗向缪翔账户转账回单及黄岚银行历史交易明细等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。在上述原告提交的证据中，被告黄岚、缪翔除对原告提交的室内装修合同及收据、用于员工宿舍的房屋租赁合同及收条有异议外，其提交的其他证据所涉当事人对证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告汲自春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应对其因答辩、举证质证不能而产生的不利后果承担相应民事法律责任。本院根据当事人陈述及上述确认证据，认定事实如下：
坐落于本市鼓楼区中山北路289号的涉诉房屋的所有权人为江苏省计算机技术服务有限公司（以下简称计算机服务公司）。其与江苏肯定酒店管理有限公司（以下简称肯定酒店公司）为涉诉房屋租赁事宜曾分别于2012年5月15日、2012年5月21日签订过两份租赁合同，由计算机服务公司将诉争房屋整体出租给肯定酒店公司，肯定酒店公司用于宾馆、酒店经营，合同中双方就租赁期限、租金及租金支付方式、权利义务及违约责任等进行了约定。后因双方就欠租支付、合同解除等问题未能协商一致，计算机服务公司于2014年11月27日诉至本院，要求判令：1、肯定酒店公司立即腾空、迁出本市中山北路289号房屋，并将房屋返还；2、肯定酒店公司支付2014年11月1日至11月14日的租金49868元、违约金164000元，并按照每日7124元的标准支付自2014年11月15日至实际搬出之日止的房屋占有使用费；3、本案的诉讼费用由肯定酒店公司承担。本院于2015年5月21日作出（2014）鼓民初字第6250号民事判决书，判决如下：一、被告肯定酒店公司于本判决生效之日起十日内将本市鼓楼区中山北路289号房屋腾空并交还计算机服务公司；二、肯定酒店公司于本判决生效之日起十日一次性给付计算机服务公司租金49863元,并承担该款自2014年10月20日至2014年11月14日按照同期银行贷款利率1.3倍计算的利息；三、肯定酒店公司按照每日4630元的标准，给付计算机服务公司自2014年11月15日至实际腾空交还上述房屋之日期间的房屋占有使用费。肯定酒店公司不服该判决，上诉于南京市中级人民法院，后申请撤回上诉。该院于2015年9月22日作出（2015）宁民终字第4121号民事裁定书，准许肯定酒店公司撤回上诉，双方均按原判决执行。
2013年9月19日，肯定酒店公司与被告缪翔签订《房屋转租协议》一份，肯定酒店公司同意将涉案房屋转租给被告缪翔经营连锁酒店，合同还就租赁期限、租赁金额、权利义务等进行了约定。
2015年7月4日，被告缪翔与被告黄岚签订《宾馆转让协议》一份，协议约定被告缪翔将其自营的中山北路289号的宾馆及蓝湾咖啡全套设备，证、照转让给被告黄岚使用，转让费245万元。协议还就付款方式及逾期付款等进行约定，被告缪翔在协议尾部手写保证可从房东处转租过来，若无法转租退还被告黄岚已交转让费，并赔偿其所造成的损失。同日，被告缪翔向黄岚出具收到100万元的收条一份。同年7月8日，双方签订《转让协议终止说明》一份，载明：黄岚因家庭原因不能接手宾馆，经双方协商，黄岚与缪翔一致同意，双方一起把房租交上，由黄岚全权负责把宾馆转让出去，现营业款由黄岚收，转让后再从账上扣除。暂时黄岚的钱先不要回，等转让出去再拿。
2015年9月8日，原告（承租方）与被告黄岚（出租方）签订《房屋租赁合同》，双方商定自2015年9月19日至2023年9月18日（共8年），每年租金48万元。以先付后用为原则，每年租金按照每半年承租期支付一次，原告应当于每年8月18日前支付租金24万元，被告黄岚承诺在本合同签订之前与其出租房屋有关的债权债务纠纷、仲裁、诉讼概由被告黄岚承担；被告黄岚不得将租赁标的物用作抵押担保、转让，因出现因被告黄岚债权债务产生的纠纷影响原告正常营业，被告黄岚负责理顺。合同还就房屋维修、装修与使用，合同的变更、解除与终止，违约责任等进行了约定。同日，双方还签订《转让协议》一份，被告黄岚同意将中山北路289号的蓝湾咖啡转让给原告，并保证原告同等享有被告在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。在被告黄岚收到与原告协议约定的涉诉房屋转让金50万元后，咖啡店内现有装修、装饰、设备全部归原告所有，被告黄岚不得再向原告索取任何其他费用。在该协议尾部，被告黄岚手写收到原告转让费50万元整，其他的房租24万（2015年9月18日至2016年3月18日），另外10万元房屋押金，盘店过后给付清，房租到月底支付。2015年9月8日，原告通过龚沈燕尾号为“2728”的银行账户向被告黄岚尾号为“8245”的银行账户转账430000元；同年9月10日，原告通过其尾号为“3561”的银行账户向被告黄岚尾号为“8245”的银行账户转账179900万元；同日，原告通过其尾号为“0513”的银行卡向被告黄岚尾号为“8245”的银行账户打款45455万元。另，原告于2015年9月7、8、9三日，通过POS机支出10次共计170000元。
2016年1月11日，南京市公安局鼓楼分局挹江门派出所干警在南京市看守所，对被告黄岚进行询问，并制作讯问笔录。被告黄岚在该讯问笔录中称：2015年8、9月份，其终止与缪翔协议后欲要回之前给付的100万元，“缪翔告诉我，已经没有钱还我了，这样，我和缪翔就想到再把旅馆和咖啡店租出去”，“缪翔在58同城网站上发布了转让蓝湾咖啡店的协议，留的是缪翔自己的信息”，后孔德龙直接到店内找被告黄岚商谈。孔德龙要求提供“我与计算机公司租房的证明，我就提供了一份我交30万元押金给计算机公司的假的收据”。孔德龙提出“蓝湾咖啡的营业执照是缪翔的，怎么会是我来转让的，我就跟孔德龙讲，缪翔是我的侄子或者朋友，让孔德龙放心”。“我和孔德龙讲好，让他最好不要私自去找计算机公司这个大房东，如果他找了，大房东就要涨租金、缩短租期”。后来，孔德龙要办理营业执照，不需要租房合同，“我和缪翔一起商量好，我就把那份造假的我和计算机公司签订的假合同复印件交给了孔德龙”。被告黄岚自认共计收到孔德龙84万元，即“一是50万的咖啡店转让费，一是10万的房屋保证金，一是24万元的半年房屋租金”，“有部分钱是打到我的工商银行卡的，还有一部分是刷卡的，POS是我自己的，宾馆的POS机”。
上述事实有当事人陈述及当事人提交的上述本院已确认证据证明，且证据所涉案件当事人均无异议，本院予以确认。对当事人有争议的被告是否适格和应否承担侵权赔偿责任，以及对原告主张赔偿的各项损失数额，本院将在说理部分具体分析阐述。
本院认为，公民合法的财产权利受法律保护。通过原告提交的前述证据，证明被告黄岚伪造其与计算机服务公司签订的假合同复印件及向计算机服务公司交纳30万元的假押金条等虚假事实，与原告签订房屋租赁合同及转让协议，原告为履行合同及经营准备，为房屋租赁、装修、招聘员工等支出相关费用。后因涉诉房屋因房屋的所有权人计算机服务公司与肯定酒店公司房屋租赁纠纷案执行，致原告无法经营，造成原告相应财产损失。本案原告要求被告承担侵权责任，向原告返还财产及赔偿损失，符合《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第（四）、（六）项的规定，应予以支持。但本院认为，根据该法第二十六条的规定，被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。本案中，原告在与被告黄岚签订上述合同过程中，其自身对被告对涉诉房屋是否有权转租及被告黄岚所提交的相关材料的审查等方面疏于核实，对自己造成的损失也存在一定的过错，应自行承担相应的责任。
关于原告主张三被告承担共同侵权责任的问题。本院认为，在原告提交的讯问笔录中，被告黄岚称“缪翔告诉我，已经没有钱还我了，这样，我和缪翔就想到再把旅馆和咖啡店租出去”，能够与被告黄岚、缪翔在《转让协议终止说明》中“经双方协商，黄岚与缪翔一致同意，双方一起把房租交上，由黄岚全权负责把宾馆转让出去，现营业款由黄岚收，转让后再从账上扣除。暂时黄岚的钱先不要回，等转让出去再拿”相印证，证明被告缪翔因收取被告黄岚房屋租赁款项后无钱返还，二人协商将涉案房屋转租他人的事实。故对被告黄岚、缪翔认为自己不是侵权主体的辩称意见，与事实不符，本院不予采纳。关于原告主张被告汲自春与其他两被告构成共同侵权，其提供的证据不能证明被告汲自春系原告的上述财产损失的加害方，或被告汲自春存在参与原告与被告黄岚、缪翔房屋租赁的事实，故原告要求被告汲自春承担共同侵权责任的诉请，本院不予支持。根据《中华人民共和侵权责任法》第八条的规定，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。故被告黄岚、缪翔应对原告因二人侵权所造成的损失承担连带赔偿责任。
关于赔偿的数额。原告主张被告支付其付款给被告黄岚的825355元、装修150000元、员工宿舍房租及押金22200元，合计997555元，并自2015年10月10日起至实际清偿之日止的利息，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算。其中：1、原告主张返还其支付给被告黄岚的825355元，虽然被告黄岚在公安机关讯问笔录中的自认收到“84万元”，但现原告仅主张其能够提供证据（银行交易明细表和POS签购单）证明的825355元，能够与被告黄岚的陈述相印证，本院予以支持。2、装修150000元。原告仅提交了《室内装修合同》及收条，对室内装修实际费用无第三方评估鉴定，且被告方对该项证据的真实性不予认可，故本院根据原告对涉诉房屋实际存在装修费用，以及其自身存在一定过错等情况，酌定该损失由其自身承担。3、对员工宿舍房租及押金22200元。原告仅提交了《房屋租赁合同》及收条，因原告诉称房屋装修后还未开业，亦无法证明与本案的关联性，且被告方对该项证据的真实性和与本案的关联性均不予认可，故本院对原告此项诉请不予支持。综上，被告方应返还原告已经支付的给被告黄岚的款项825355元，并承担此款自2015年10月10日起至实际清偿之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算的利息损失，该损失由被告黄岚、缪翔互负连带责任。
据此，依照《中华人民共和侵权责任法》第三条、第八条、第十五条第（四）、（六）项、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告孔德龙因本案房屋租赁应得返还款825355元，及该款自2015年10月10日起至实际清偿之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算的利息损失，被告黄岚、缪翔对上述债务互负连带责任；
二、驳回原告孔德龙对被告汲自春的诉讼请求及其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14090元，公告费600元，合计14690元，由被告黄岚、缪翔承担（此款原告已预交，被告在向原告给付上述款项时加付此款）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 尚贞华
人民陪审员 曹延俊
人民陪审员 孙宏波
二〇一七年十一月三日
书 记 员 赵 源
履行告知书
依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。
如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施：
1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；
2.将被执行人纳入失信人员名单；
3.对被执行人限制高消费、限制出入境；
4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施；
5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。
以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。