呼和浩特市回民区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0103民初1767号
原告新城区旺建砂浆建材厂，住所地呼和浩特市新城区。
经营者姚正生，男，汉族，住安徽省安庆市宿松县。
委托代理人卢文灿，内蒙古仁瑞律师事务所律师。
被告呼和浩特伟业房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市如意开发区。
法定代表人赵峰，职务总经理。
委托代理人关卯卯，内蒙古远舰律师事务所律师。
委托代理人张贺杰，内蒙古远舰律师事务所实习律师。
原告新城区旺建砂浆建材厂（以下简称建材厂）诉呼和浩特伟业房地产开发有限责任公司（以下简称伟业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年7月21日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人卢文灿、被告委托代理人关卯卯、张贺杰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：请求判令被告支付原告工程款503798元。事实与理由：2013年10月18日原告与被告双方签订了万博华景项目3#、4#、9#、10#楼外墙保温施工工程。该合同约定了所施工的工程名称、地点、楼号、施工技术要求及施工用材料和工期要求，同时还约定了工程单价为93元每平米，不含税。第5条是结算与付款，以单位工程为结算主体，分包工程完工，质量经甲方评定合格，监理检验通过，支付完成造价的50%，质检验收合格试验报告材料齐全，支付完成造价的75%,单位工程竣工验收合格后支付至95%.余款质保期满付清。合同签订后，原告按照所签订合同条款的要求，已经全部履行完毕，被告也根据合同的要求给原告所做工程分期项目作出了工程量的结算单。根据工程量结算单合计原告完成工程量总计人民币2895354元。被告累计支付原告2391556元，目前尚欠原告工程款503798元。经过原告多次与被告讨要，被告拒不支付剩余工程款。无奈诉至法院，请求依法判令被告支付剩余工程款503798元。
被告辩称，第一，原告诉讼主体不适格，核实当事人身份得知原告单位的实际经营者是张金和，应该以登记业主和实际经营者为共同诉讼人。第二，双方确实签了保温施工合同，因此本案案由应该是建设工程施工合同纠纷，并且因为原告没有相关施工资质，该合同属于无效合同。第三，双方对工程量没有进行结算，原告在诉状中提到付款的各个时间点，质量经甲方评定合格，监理检验通过，支付完成造价的50%，质检验收合格试验报告材料齐全，支付完成造价的75%,单位工程竣工验收合格之后支付至95%，余款质保期满后付清。原告至今没有向被告提供试验报告资料导致该工程至今不能进行质检验收和竣工验收，即使按照原告主张的总工程造价计算，原告诉讼请求不能成立，已经超出了原合同的付款比例和相对应的时间节点。第四，原告没有按照合同约定的工期进行施工，并没有按照合同约定履行合同义务，其陈述的事实不客观。第五，原告认可被告已经支付2391556元，少计算了7000元，被告实际支付款项2398556元。综上所述，原告诉讼请求没有事实与法律依据，诉讼主体不适格，请求驳回诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据：施工合同、付款收据，因双方当事人对施工合同的内容及已付款2398556元的事实均无异议，本院对此予以认定。对于当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：对于原告提供的工程款支付会签单、三份施工确认单，拟证明经双方确认完成的工程量价款为2895354元。由于原告提供的均为复印件，被告对于复印件的真实性均不予认可，原告遂向本院申请从被告处调取原件，由于被告拒绝提供原件，且未向本院提供有关双方确认的工程量结算的其他证据来反驳原告的主张，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条，一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。因此，根据证据认定规则，被告对原告提供的施工确认单的工程量虽提出异议但没有提供足以反驳的相反证据，本院对于原告主张的工程量价款予以确认。
本院认为，本案是建设工程施工合同纠纷。根据《中华人民共和国建筑法》相关规定，从事建筑活动实行从业资格许可制度，应当取得相应资质证书后在资质等级许可的范围内从事建筑活动。本案原告作为承包人未向法庭提交其从事外墙保温施工的相关资质，因此，原告与被告签订的《施工合同》因为违反法律法规强制性规定，应当认定为无效。但该合同项下的工程已经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。关于本案原告诉讼主体是否适格的问题，被告认为实际经营者为张金和，应当以登记业主和实际经营者为共同诉讼人，本院认为，从施工合同的签订及工程价款的结算来看，张金和均是以代理人身份进行的，对此被告从未对其代理人身份提出过异议，根据民法通则，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任，因此，张金和无需作为共同原告参加诉讼。关于本案的另一个争议焦点即付款条件是否成就，被告是否应当向原告支付工程款。根据双方《施工合同》的约定，在合同5.1条约定“工程竣工验收合格后付至95%，余款质保期满后付清”，在合同5.2条约定“单位工程竣工验收合格后付清余款”。根据庭审查明的事实，被告认可原告竣工时间为2014年12月份，双方未约定质保期，因合同中5.1条和5.2条对于工程余款支付条件的约定不一致，被告主张适用合同第5.2条，被告至今未向原告提出过工程质量方面的异议，该工程已于2015年10月份交付业主使用。被告认为，即使按照原告主张的工程价款计算，被告所付款项已经超出了合同约定的付款比例，且该工程未经过验收合格，付款条件不成就。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百九十七条规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接受该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。本案中被告已经将房屋交付业主使用，视为该工程已完成竣工验收，因此，被告应当按照合同约定支付工程余款。被告辩称已超额支付工程款的意见，未向法庭提供证据，本院不予采信。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百七十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十五条之规定，判决如下：
一、被告呼和浩特伟业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告新城区旺建砂浆建材厂工程款496798元。
二、驳回原告其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8840元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。
（本页无正文）
审 判 长 任子娇
代理审判员 张 宇
人民陪审员 李清秀
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 娜木汗
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。