江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0282民初5391号
原告交通银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道人民路98号。
负责人冯轶东，该行行长。
委托代理人王冰，江苏谋盛律师事务所律师。
委托代理人欧吉，江苏谋盛律师事务所实习律师。
被告金中仁，男，1971年2月21日生，汉族，住响水县。
被告王玉娟，女，1974年6月17日生，汉族，住响水县。
被告宜兴市虹亚投资担保有限公司，住所地宜兴市宜城街道荆溪中路8号佳佳商住楼601、602室。
法定代表人胡冠平。
委托代理人黄文辉，该公司员工。
原告交通银行股份有限公司宜兴支行（以下简称交通银行）与被告金中仁、王玉娟、宜兴市虹亚投资担保有限公司（以下简称虹亚公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月7日立案受理后，依法由代理审判员钱晋独任审判，于2016年8月18日公开开庭进行了审理。原告交通银行的委托代理人王冰、欧吉，被告王玉娟到庭参加诉讼，被告金中仁、虹亚公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告交通银行诉称：金中仁因购房向他行借款23万元，并以所购房屋为该笔借款提供抵押担保，该借款由虹亚公司提供连带责任保证担保。另外，因借款发生在金中仁与王玉娟夫妻关系存续期间，故王玉娟应对该借款承担共同还款责任。合同签订后，他行按约向金中仁发放了贷款，但金中仁未按约还款，故他行有权提前收贷。故诉至法院，请求判令：1、金中仁、王玉娟立即向交通银行归还贷款本金116400.23元，并支付期内欠息（以116400.23元为基数自2015年6月23日起至2016年8月18日止按照中国人民银行同期贷款利率下浮30%计算）、逾期罚息（以116400.23元为基数自2016年8月19日起至实际给付之日止按中国人民银行同期贷款利率下浮30%上浮50%计算）、欠息之复利（以期内欠息为基数自2016年8月19日起至实际给付之日止按中国人民银行同期贷款利率下浮30%上浮50%计算）及交通银行为本案诉讼支出的律师费8188元；2、对金中仁、王玉娟前述第一项债务，虹亚公司承担连带清偿责任；3、交通银行对金中仁、王玉娟提供的抵押房产享有抵押权，并要求依法拍卖、变卖后在其担保范围内优先受偿；4、金中仁、王玉娟、虹亚公司承担本案诉讼费、保全费等全部费用。审理中，交通银行变更第一项诉讼请求为：金中仁、王玉娟立即向交通银行归还贷款本金116400.23元及利息（截至2016年8月30日为5669.22元；自2016年8月31日起至实际付款之日止以116400.23元为基数按中国人民银行同期贷款利率下浮30%上浮50%计算）。
被告王玉娟辩称：对借款事实、欠款事实及抵押事实均无异议，对该债务系夫妻共同债务也无异议，因现在无还款能力，希望将房子卖掉还款。
被告金中仁、虹亚公司均未作答辩。
经审理查明：2006年9月1日，交通银行与虹亚公司签订担保合同一份，约定由交通银行向借款人发放贷款，虹亚公司为借款人向交通银行提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括律师代理费等）。交通银行在开展信贷业务的过程中，有权根据自身的规定确定借款人的主体资格，虹亚公司同意交通银行对借款人主体资格的审查意见，但虹亚公司有权自行对借款人进行调查以确定是否提供担保。虹亚公司同意放弃《中华人民共和国担保法》第二十八条规定的保证人的权利，与物的担保人并列承担本合同约定的全部范围的担保责任，而不只是对物的担保以外的债权承担保证责任。
交通银行与金中仁、王玉娟等签订个人房产抵押贷款合同（以下简称贷款合同）一份（合同中双方均未书写落款日期），约定金中仁因购买坐落于宜兴市和桥镇金色港湾B8-103#的房屋向交通银行借款23万元，借款期限为10年；每期等额本息还款，还款日为放款日的对应日。借款利率为中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率下浮30%，如遇中国人民银行调整基准利率的，以次年1月1日为合同利率调整日；逾期贷款罚息利率为本合同约定利率上浮50%。若借款人未按时足额偿还贷款本息的，交通银行有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；同时交通银行有权宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息，并应承担交通银行为实现债权而发生的催收费、诉讼费、保全费、律师费及其他相关费用。合同第六条约定，金中仁以其所购的坐落于宜兴市和桥镇金色港湾B8-103#房屋为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及律师费、诉讼费等债权人实现债权及抵押权的费用。合同第十六条约定出现金中仁连续三个月或累计六个月未按时足额还款或者交通银行依本合同约定宣布贷款全部提前到期等情况时，交通银行有权处理抵押物。王玉娟另在该合同中确认其系金中仁的配偶，且作为共有人同意以合同中所涉的房屋为金中仁在本合同项下的债权提供抵押担保。
同时，虹亚公司向交通银行出具《个人贷款担保通知书》（以下简称担保通知书）一份，同意为金中仁的上述借款提供连带责任保证担保。
上述合同签订后，交通银行按约于2009年12月23日向金中仁发放贷款23万元。审理中，交通银行确认借款发生后金中仁、王玉娟未按约还款，截至2016年8月30日，尚欠借款本金116400.23元、利息5669.22元，虹亚公司也未履行保证责任。故交通银行宣布贷款提前到期并诉至本院，同时委托江苏谋盛律师事务所参与本案诉讼，双方约定需支付律师费8188元。
2014年12月5日，交通银行与金中仁、王玉娟办理了前述房屋的抵押登记手续，登记在金中仁、王玉娟名下坐落于宜兴市和桥镇金色港湾花园14幢39号101室（房屋所有权证号为1000107928）房屋登记债权金额为23万元。
又查明：金中仁与王玉娟于1995年1月登记结婚。
以上事实，有贷款合同、借款凭证、他项权证、担保合同、担保通知书、利息清单、委托合同、收费标准、结婚证复印件及本院庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉的借款合同、担保合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。纠纷的引起是金中仁未按约归还借款，虹亚公司未履行保证责任所致，责任在各被告。本案中，金中仁应当在合同约定的还款期限内及时还款，未能及时还款的，应当承担合同约定的违约责任。根据贷款合同约定，金中仁未按约归还本息，交通银行有权提前收回贷款并要求金中仁归还全部借款本息。因该借款发生在金中仁与王玉娟夫妻关系存续期间，故该债务应认定为夫妻共同债务，王玉娟应对金中仁的上述债务承担共同偿还责任。同时，根据贷款合同约定，交通银行有权对金中仁、王玉娟提供的抵押财产在登记债权金额范围内享有优先受偿权。又因虹亚公司在保证合同中已放弃了物保优先的抗辩，故虹亚公司应对金中仁、王玉娟的前述债务承担连带保证责任。对交通银行主张的律师费用，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏谋盛律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务计件收费标准，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、金中仁、王玉娟于本判决发生法律效力之日起十日内归还交通银行股份有限公司宜兴支行借款本金116400.23元及利息（截至2016年8月30日为5669.22元；自2016年8月31日起至实际付款之日止以116400.23元为基数按中国人民银行同期贷款利率下浮30%上浮50%计算）。
二、金中仁、王玉娟于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿交通银行股份有限公司宜兴支行因本案支出的律师费损失8188元。
三、交通银行股份有限公司宜兴支行有权对金中仁、王玉娟的上述第一项、第二项确定的债务及本案诉讼费，以金中仁、王玉娟提供抵押的坐落于宜兴市和桥镇金色港湾花园14幢39号101室（房屋所有权证号为1000107928）房屋折价或拍卖、变卖所得价款在23万元范围内优先受偿。
四、宜兴市虹亚投资担保有限公司对金中仁、王玉娟的上述第一、二项债务承担连带保证责任。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3055元减半收取1528元，财产保全费1170元，合计2698元，由金中仁、王玉娟、虹亚公司负担（交通银行同意其预交的案件受理费、财产保全费由金中仁、王玉娟、虹亚公司向其直接支付，本院不再退还，由金中仁、王玉娟、虹亚公司于本判决发生法律效力之日起10日内向交通银行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
代理审判员 钱 晋
二〇一六年八月三十日
书 记 员 曹融荣
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。