广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初17976号
原告：何颜英，女，1969年2月13日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
委托诉讼代理人：唐平锋，广东智田律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄河，广东智田律师事务所实习律师。
被告：陈宝莹，女，1976年6月18日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
委托诉讼代理人：黄嘉珍，广东正帆律师事务所律师。
被告：李武东，男，1977年8月20日出生，汉族，住广西桂平市。
原告何颜英诉被告陈宝莹、李武东民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月19日受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2017年3月16日进行了公开开庭审理。开庭审理时，原告的委托诉讼代理人唐平锋，被告陈宝莹的委托诉讼代理人黄嘉珍到庭参加诉讼。被告李武东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈宝莹向原告偿还借款900000元及利息（按借款合同约定的月利率2%计算，自2015年12月12日起计至实际清偿之日止，暂计2016年10月18日的利息为178300元）；2.被告李武东对被告陈宝莹上述借款本息承担连带清偿责任；3.两被告承担原告支出的律师服务费47000元；4.原告对被告提供的抵押房产享有优先受偿权；5.两被告承担本案全部诉讼费。事实与理由：因资金周转困难，被告于2013年11月向原告借款100000元，于2013年10月19日向被告借款400000元，于2016年1月分两次共向原告借款400000元。对上述900000元借款，原被告双方约定借款利率为月利率2.5%。2016年9月，被告向原告支付了2015年12月份的利息10000元，但至2015年12月份还欠当月利息10000元。此后，被告再未支付利息和本金。因被告严重违约，原被告双方于2016年3月11日再次就借款事实予以确认并签订了《抵押借款合同》，以两被告共同所有的房屋作抵押。并办理了抵押登记。
被告陈宝莹答辩称，1.本案的借款本金并非900000元，原告在提供借款前已预先扣除了利息，因此本案的几笔借款本金应以银行转账的885500元作为本金；2.原告主张的逾期利息的利率没有事实依据，双方并没有对逾期利息的利率作过约定，即使计算逾期利息，也应该以885500元作为本金，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算；3.被告陈宝莹已经支付了2015年全年的利息，2016年9月支付的10000元为2016年1月的利息。截至2016年9月底，被告陈宝莹共向原告支付了约为600000元的利息；4.原告主张的律师费没有事实和法律依据。原被告双方没有对律师费作出约定，原告没有提供任何证据证明实际支付了该笔费用；5.原告仅对900000元债权的部分对抵押的房产享有优先受偿权。
被告李武东未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告李武东经本院合法传唤既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。经庭审调查，原告提供的证据客观真实，来源合法，与本案关联，本院对原告提供的证据材料予以采信。
经审理查明，被告陈宝莹因资金周转困难向原告借款。原告于2013年10月19日向被告陈宝莹出借400000元，于2013年11月1日向被告陈宝莹出借97500元，于2014年1月6日向被告陈宝莹出借194000元，于2014年1月22日向被告陈宝莹出借194000元。上述借款共计885500元。原告与被告陈宝莹借款时约定了利息。庭审时，原告陈述称为月利率2.5%，被告陈宝莹陈述称为月利率2%。被告陈宝莹支付利息至2015年11月30日。其后未还本付息。原告与两被告于2016年3月11日对上述借款进行确认，并签订《抵押借款合同》一份，约定：两被告因资金周转需要向原告借款900000元，借款期限为3年，即自2016年3月11日起至2019年3月10日止，借款利息为月利率2.5%，两被告按月支付利息，如未按期支付利息的，原告有权要求提前偿还所欠的全部借款本息，不受本合同约定的借款还款期限的限制；两被告用自有房地产即位于佛山市顺德区容桂街道办事处海尾社区居民委员会桂新东路24座（桂桦阁四座）408号作抵押担保，抵押物价值900000元，被担保债权数额为900000元，被担保的债权数额包括但不限于借款的本息及实际债权的诉讼费、律师费等。原告与被告于2016年3月14日办理了抵押登记手续（他项权证号为：1316007072号）。2016年9月，被告陈宝莹向原告支付了10000元。
本院认为，两被告向原告借款，双方建立借贷合同关系，合法有效，应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百条规定，借款的利息不得预先在本金中扣除；利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。被告陈宝莹分四次向原告借款900000元，但原告实际向被告陈宝莹交付了885500元，故本院认定尚未偿还的本金为885500元。被告陈宝莹抗辩主张截至2016年1月31日之前的利息已经支付完毕，但其未能提交有效证据予以证实，本院不予采信。本院采信原告提出的2015年11月31日之前的利息已经支付完毕的主张。2016年9月被告陈宝莹支付的10000元优先支付2015年12月的利息。原告主张利息按月利率2.5%计算，但未提交证据证明，故本院按被告陈宝莹庭审中确认的按月利率2%计算。2015年12月的利率为17710元，扣减已经支付的10000元，故2015年12月的未付利息为7710元。其后的利息以885500元为本金自2016年1月1日起按月利率2%计算。依据原告与两被告签署《抵押借款合同》，两被告用自有房地产即位于佛山市顺德区容桂街道办事处海尾社区居民委员会桂新东路24座（桂桦阁四座）408号作抵押担保，被担保的债权数额包括但不限于借款的本息及实际债权的诉讼费、律师费等，故原告对两被告用于抵押的上述房屋的折价或拍卖、变卖所得价款，在本案上述借款本息且在债权总额900000元限额内享有优先受偿权。《抵押借款合同》虽然约定了担保物担保的范围包括律师费，但该合同并未约定两被告违约则应承担原告为追讨本案借款所产生的律师费，故原告诉求两被告支付律师费无合同依据，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第二百第、第二百零六条，第二百一十条，《中华人民共和国担保法》二十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈宝莹、李武东于本判决发生法律效力之日起十五日内共同向原告何颜英返还借款885500元及利息（利息计算方式：2015年12月未支付利息为7710元，之后以885500元为本金从2016年1月1日起按月息2%计算至实际清偿之日止）；
二、原告何颜英对被告陈宝莹、李武东所有的位于佛山市顺德区容桂街道办事处海尾社区居民委员会桂新东路24座（桂桦阁四座）408号的房产（房地产权证号：42××11号；他项权证号：1316007072）的折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项本息范围且在债权总额900000元限额内享有优先受偿权；
三、驳回原告何颜英的其它诉讼请求。
本案受理费收取为14927.7元（原告何颜英已经预交），由原告何颜英负担27.7元，由被告陈宝莹、李武东负担14900元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
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审 判 长 刘德剑
人民陪审员 邝贤祺
人民陪审员 陈嘉碧
二〇一七年三月十六日
书 记 员 宋晓贲