福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0902民初2567号
原告：中国工商银行股份有限公司宁德分行，住所地东侨经济技术开发区海滨一号二号楼201。
主要负责人：韩哲明，行长。
委托诉讼代理人：曹娜，女，系该银行工作人员。
被告：福建省百成�易有限公司，住所地东侨经济技术开发区东侨大道6号4幢2-K号。
法定代表人：林巧红，董事长。
被告：福建天龙电机有限公司，住所地东侨经济技术开发区万安南路88号塔南工业园区。
法定代表人：陈斌，董事长。
被告：缪鹏铃，男，1972年10月8日出生，汉族，住东侨经济技术开发区。
被告：陈贵珠，女，1970年8月20日出生，汉族，住东侨经济技术开发区。
被告：缪育平，女，1989年3月28日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：林巧红，女，1985年11月23日出生，汉族，住福建省福安市。
原告中国工商银行股份有限公司宁德分行（以下简称工行宁德分行）与被告福建省百成贸易有限公司（以下简称百成公司）、福建天龙电机有限公司（以下简称天龙公司）、缪鹏铃、陈贵珠、缪育平、林巧红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月9日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工行宁德分行的委托诉讼代理人曹娜到庭参加诉讼，被告百成公司、天龙公司、缪鹏铃、陈贵珠、缪育平、林巧红经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工行宁德分行向本院提出诉讼请求：1.百成公司偿还工行宁德分行截至2016年11月21日的借款本金720万元及利息1573413.64元，之后产生的利息、复利、罚息按《小企业借款合同》约定计算至实际还款之日止；2.拍卖、变卖抵押物（坐落于东侨高新技术园区的土地，土地使用证号为宁政东侨国用2003字第15号）的价款优先偿还百成公司拖欠工行宁德分行的�款本息；3.缪鹏铃、陈贵珠、缪育平、林巧红对百成公司的全部债务承担连带清偿责任。事实和理由：2014年6月4日，工行宁德分行与百成公司签订两份《小企业借款合同》，约定：工行宁德分行向百成公司提供贷款360万元、360万元；借款期限为12个月；贷款年利率为8.4%；对借款人未按合同约定日期偿还的借款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率在执行利率基础上加收50%确定；借款人按月付息，贷款到期一次性返还借款本金。天龙公司提供坐落于东侨高新技术园区的土地为上述债务设定抵押担保，并与工行宁德分行签订《最高额抵押合同》。上述抵押物在宁德市国土资源局办理了抵押登记。缪鹏铃、陈贵珠、缪育平、林巧红自愿为上述债务提供连带责任保证担保，并与工行宁德分行签订《最高额保证合同》，双方约定：保证责任范围为《小企业借款合同》项下的全部贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、贷款人实现债权的费用及所有其他应付费用；保证期间为借款合同确定的借款到期之次日起两年。上述合同签订后，工行宁德分行依约分别于2014年6月4日、2014年6月5日发放了贷款360万元、360万元，合计720万元，但百成公司违反合同约定，未按期偿还借款本息。
百成公司、天龙公司、缪鹏铃、陈贵珠、缪育平、林巧红未作答辩。
经审理查明：工行宁德分行为证明其主张，向本院提供以下证据：1.营业执照、金融许可证、负责人身份证明，证明工行宁德分行的身份情况；2.营业执照、身份证，证明百成公司、天龙公司、缪鹏铃、陈贵珠、缪育平、林巧红的身份情况；3.《小企业借款合同》，证明工行宁德�行与百成公司签订两份《小企业借款合同》，合同对双方的权利、义务进行了约定；4.《最高额抵押合同》、土地使用证、他项权证，证明天龙公司提供坐落于东侨高新技术园区的土地为百成公司的上述债务设定抵押担保，并办理了抵押登记手续；5.《最高额保证合同》，证明缪鹏铃、陈贵珠、缪育平、林巧红对百成公司的上述债务承担连带保证责任；6.借款凭证，证明工行宁德分行依约分别于2014年6月4日、2014年6月5日发放了贷款360万元、360万元，合计720万元；7.欠款清单，证明截至2016年11月21日，百成公司尚欠工行宁德分行借款本金720万元、利息1573413.64元。
本院经审查认为，百成公司、天龙公司、缪鹏铃、陈贵珠、缪育平、林巧红经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为其放弃质证和抗辩的权利。工行宁德分行提供的上述证据来源、形式合法，并能相互印证，故本院确认其具有证明力。根据工行宁德分行的陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下：
1.2014年6月4日，工行宁德分行与百成公司签订编号分别为2014年(营业)字0045号、2014年(营业)字0048号的两份《小企业借款合同》，约定：工行宁德分行向百成公司提供贷款360万元、360万元；贷款期限为12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款到期一次性偿还；借款年利率为8.4%；自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。
2.2013年6月9日，工行宁�分行与天龙公司签订《最高额抵押合同》，约定：天龙公司提供坐落于东侨高新技术园区的土地的使用权（土地使用证号为宁政东侨国用2003字第15号）作为抵押；天龙公司所担保的主债权为自2013年6月8日至2015年6月7日期间，在1210万元的最高余额内，工行宁德分行依据与百成公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用卡开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金额衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权；担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内。上述抵押物已于2013年6月21日在宁德市国土资源局办理了最高额抵押登记手续，登记的债权数额为1210万�。
3.2014年5月30日，工行宁德分行分别与缪鹏铃、陈贵珠、缪育平、林巧红签订《最高额保证合同》，约定：缪鹏铃、陈贵珠、缪育平、林巧红所担保的主债权为自2014年5月20日至2015年5月19日期间，在1070万元的最高余额内，工行宁德分行依据与百成公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用卡开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金额衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权；缪鹏铃、陈贵珠、缪育平、林巧红承担保证责任的方式为连带责任保证；担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，但实现债权的费用不包括在上述最高余额内；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
4.上述合同签订后，工行宁德分行分别于2014年6月4日、2014年6月5日向百成公司发放贷款360万元、360万元，合计720万元。百成公司借款后，未按期足额偿还借款，截至2016年11月21日，百成公司尚欠工行宁德分行借款本金720万元、利息1573413.64元。
综上所述，本院认为，依法成立的合同，受法律保护。工行宁德分行与百成公司、天龙公司、陈贵珠、缪鹏铃、缪育平、林巧红签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同各方当事人均应依约履行合同义务。工行宁德分行依约向百成公司发放贷款后，百成公司未按约定按期足额偿还借款，构成违约，应承担违约责任。工行宁德分行根据合同约定要求百成公司偿还剩余的借款本金及相应利息，于法有据，予以支持。天龙公司自愿以坐落于东侨高新技术园区的土地的使用权为上述债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，工行宁德分行对该抵押物在1210万元范围内享有优先受偿权。陈贵珠、缪鹏铃、缪育平、林巧红作为上述借款的最高额连带责任保证人，应对上述借款本息在1070万元范围内承担连带偿还责任。百成公司、天龙公司、缪鹏铃、陈贵珠、缪育平、林巧红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第（一）项、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共�国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条规定，判决如下：
一、福建省百成贸易有限公司应于本判决生效之日偿还中国工商银行股份有限公司宁德分行借款本金720万元及相应利息（截至2016年11月21日,利息为1573413.64元；之后至借款付清之日止的利息、复利、罚息仍按《小企业借款合同》约定计算）。
二、若福建省百成贸易有限公司未能按期履行本判决第一项确定的义务，中国工商银行股份有限公司宁德分行有权以坐落于东侨高新技术园区的土地的使用权（该土地使用权人为福建天龙电机有限公司，土地使用证号为宁政东侨国用2003字第15号）拍卖、变卖所得的价款在1210万元范围内优先受偿；福建天龙电机有限公司承担担保责任后，有权向福建�百成贸易有限公司追偿。
三、缪鹏铃、陈贵珠、缪育平、林巧红对本判决第一项款项在1070万元范围内承担连带清偿责任；缪鹏铃、陈贵珠、缪育平、林巧红承担保证责任后，有权向福建省百成贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费73215元，由福建省百成贸易有限公司、福建天龙电机有限公司、缪鹏铃、陈贵珠、缪育平、林巧红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民�院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 钟思敏
人民陪审员 林振功
人民陪审员 林 雯
二〇一七年六月九日
书 记 员 林蕊珠
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行�同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同�立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财�的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定�期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。