福建省漳州市芗城区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0602民初4667号原告：中信银行股份有限公司漳州分行，住所地漳州市芗城区。负责人：颜亚伟，行长。委托诉讼代理人：周仰宁、李淑芬，福建九鼎律师事务所律师。被告：刘海山，男，汉族，1960年8月20日出生，汉族，住漳州市芗城区。被告：庄金英，女，1962年10月24日出生，汉族，住漳州市芗城区。被告：刘斌，男，汉族，1985年2月13日出生，汉族，住漳州市芗城区。被告李里丹，女，汉族，1985年11月8日出生，住漳州市芗城区。原告中信银行股份有限公司漳州分行与被告刘海山、庄金英、刘斌、李里丹金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。四被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告刘海山、被告庄金英共同偿还原告借款本金人民币叁佰零壹万伍仟陆佰柒拾陆元陆角陆分（3015676.66元），并按合同约定偿付自2015年3月21日起至款项还清之日止的利息、罚息、复利（截止2016年3月3日，（2014）银漳专字第140178号《个人借款合同》项下累计尚欠逾期利息194335.76元；截止2016年3月3日，（2014）银漳专字第140179号《个人借款合同》项下累计尚欠逾期利息90783.46元；总计285119.22元）；二、判令被告刘海山、被告庄金英共同偿还原告因本案诉讼支付的律师代理费人民币31100元。（以上诉讼标的总额暂为3331895.88元）；三、判令被告刘斌、被告李里丹对上列一、二项被告刘海山的债务向原告承担连带保证责任；四、判决确认原告与被告刘海山、被告庄金英签订的《最高额抵押合同》合法有效，原告对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：被告刘海山与原告于2014年8月11日签订编号为银漳额字第140177号的《中信银行个人房产抵押综合授信合同》，约定：原告同意向被告刘海山提供总额为人民币310万元整的综合授信额度；其中基础贷款额度为235万元，附加贷款额度为75万元；合同授信期限从2014年8月12日起至2024年8月12日止。被告刘海山在综合授信额度项下贷款的金额、期限、利率、罚息率、用途、贷款支付方式、支付对象（范围）、还款方式等要素，通过双方签署的借款合同予以约定。被告刘海山未按本合同及借款合同的约定按时足额偿还任意一笔贷款或任意一笔贷款的任意一期的本息及相关费用的，视为其违约，原告有权采取措施，包括宣布综合授信额度内已发放的贷款提前到期并收回已发放的贷款本金及相应利息和相关费用，并计收罚息、复利及违约金，有权立即行使本合同项下担保权利，要求被告刘海山承担原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、差旅费、律师费、财产保全费、公证费等）。同日，原告与被告签订的编号为银漳抵字第140177号的《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》，约定被告刘海山以其址在漳州市××区××、××号店面为其与原告在2014年8月11日至2024年8月11日期间所签署的具体借款合同而发生的债务提供最高额抵押担保，担保的最高限额限度为债权本金人民币310万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、保全费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。抵押担保的范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、保全费、执行费等）和其他所有应付的费用。被告庄金英也以抵押人（刘海山的配偶）、抵押物共有人身份在该合同书上签名，确认知晓并同意该项抵押。抵押合同签订后，双方依法办理了抵押登记，原告因此获颁漳房他证芗字第××号《房屋他项权证》。同日，被告刘海山、被告刘斌、被告李里丹在上述二份合同的基础上签订编号为（2014）银漳专字第140178号《中信银行个人借款合同》，约定：原告向被告刘海山发放贷款人民币235万元，贷款期限自2014年8月12日起至2024年8月12日止；贷款利率以本合同签订日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%，即为年利率9.825%；还款方式为按月付息、到期一次还本法，付息日为每月21日；逾期贷款罚息利率为本合同贷款利率的150%；被告刘海山违反本合同约定，逾期或未按约定的金额足额归还贷款，原告有权对逾期贷款加收罚息；对逾期贷款的，从逾期之日起按罚息利率计收利息，直至清偿本息止。对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利。被告刘海山违反本合同规定，逾期或未按照约定的金额归还贷款本息，即构成违约，原告有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，要求被告刘海山立即偿还全部贷款及相应利息，按约收取罚息和复利，实现抵押权；原告为实现债权和担保权利而支付的所有费用均由被告刘海山负担。2014年9月9日，被告刘海山与原告再次签订编号为（2014）银漳专字第140179号《中信银行个人借款合同》，约定：原告向被告刘海山发放附加贷款人民币75万元，贷款期限自2014年9月10日起至2015年9月10日止；贷款利率以本合同签订日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%，即为年利率9%；还款方式为按月付息、到期一次还本法，付息日为每月21日；逾期贷款罚息利率为本合同贷款利率的150%。前述四份合同均约定，发生纠纷由原告所在地法院审理管辖。被告刘斌、被告李里丹作为保证人为被告刘海山在上述合同项下产生的全部债务提供连带责任担保，并在上述两份个人借款合同上签名捺印，被告庄金英作为抵押物共有人亦在该两份个人借款合同上签名捺印，以示其同意抵押。合同签订后，原告依约分别于2014年8月12日向被告刘海山发放贷款人民币235万元整、于2014年9月10日向被告刘海山发放贷款人民币75万元整。被告刘海山在合同履行期间，未能按期、如数支付到期款项，其中编号为（2014）银漳专字第140178号《中信银行个人借款合同》中的贷款本金还84323.34元，从2015年3月21日起的到期本金及利息至今未付，编号为（2014）银漳专字第140179号《中信银行个人借款合同》于2015年9月12日借款期限届满，本金75万元至今未还，各保证人亦未履行保证责任。被告刘海山的上列行为，已构成严重违约，原告依照法律和合同规定，决定（2014）银漳专字第140178号《中信银行个人借款合同》项下贷款提前到期并收回上列各项债权。四被告未提供书面答辩。经庭审审核并认证，查明如下事实：被告刘海山与原告于2014年8月11日签订编号为银漳额字第140177号的《中信银行个人房产抵押综合授信合同》，约定（摘要）：原告同意向被告刘海山提供总额为人民币310万元整的综合授信额度；其中基础贷款额度为235万元，附加贷款额度为75万元；合同授信期限从2014年8月12日起至2024年8月12日止。被告刘海山在综合授信额度项下贷款的金额、期限、利率、罚息率、用途、贷款支付方式、支付对象（范围）、还款方式等要素，通过双方签署的借款合同予以约定。被告刘海山未按本合同及借款合同的约定按时足额偿还任意一笔贷款或任意一笔贷款的任意一期的本息及相关费用的，视为其违约，原告有权采取措施，包括宣布综合授信额度内已发放的贷款提前到期并收回已发放的贷款本金及相应利息和相关费用，并计收罚息、复利及违约金，有权立即行使本合同项下担保权利，要求被告刘海山承担原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、差旅费、律师费、财产保全费、公证费等）。同日，原告与被告刘海山、庄金英签订的编号为银漳抵字第140177号的《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》，约定（摘要）：被告刘海山以其址在漳州市××区××、××号店面为其与原告在2014年8月11日至2024年8月11日期间所签署的具体借款合同而发生的债务提供最高额抵押担保，担保的最高限额限度为债权本金人民币310万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、保全费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。抵押担保的范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、保全费、执行费等）和其他所有应付的费用。被告庄金英也以抵押人（刘海山的配偶）、抵押物共有人身份在该合同书上签名，确认知晓并同意该项抵押。抵押合同签订后，双方依法办理了抵押登记，原告因此获颁漳房他证芗字第××号《房屋他项权证》。同日，被告刘海山、被告刘斌、被告李里丹在上述二份合同的基础上签订编号为（2014）银漳专字第140178号《中信银行个人借款合同》，约定（摘要）：原告向被告刘海山发放贷款人民币235万元，贷款期限自2014年8月12日起至2024年8月12日止；贷款利率以本合同签订日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%，即为年利率9.825%；还款方式为按月付息、到期一次还本法，付息日为每月21日；逾期贷款罚息利率为本合同贷款利率的150%；被告刘海山违反本合同约定，逾期或未按约定的金额足额归还贷款，原告有权对逾期贷款加收罚息；对逾期贷款的，从逾期之日起按罚息利率计收利息，直至清偿本息止。对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利。被告刘海山违反本合同规定，逾期或未按照约定的金额归还贷款本息，即构成违约，原告有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，要求被告刘海山立即偿还全部贷款及相应利息，按约收取罚息和复利，实现抵押权；原告为实现债权和担保权利而支付的所有费用均由被告刘海山负担。2014年9月9日，被告刘海山与原告再次签订编号为（2014）银漳专字第140179号《中信银行个人借款合同》，约定（摘要）：原告向被告刘海山发放附加贷款人民币75万元，贷款期限自2014年9月10日起至2015年9月10日止；贷款利率以本合同签订日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%，即为年利率9%；还款方式为按月付息、到期一次还本法，付息日为每月21日；逾期贷款罚息利率为本合同贷款利率的150%。被告刘斌、被告李里丹作为保证人为被告刘海山在上述合同项下产生的全部债务提供连带责任担保，并在上述两份个人借款合同上签名捺印，被告庄金英作为抵押物共有人亦在该两份个人借款合同上签名捺印，以示其同意抵押。合同签订后，原告依约分别于2014年8月12日向被告刘海山发放贷款人民币235万元整、于2014年9月10日向被告刘海山发放贷款人民币75万元整。被告刘海山在合同履行期间，未能按期、如数支付到期款项，其中编号为（2014）银漳专字第140178号《中信银行个人借款合同》中的贷款本金还84323.34元，从2015年3月21日起的到期本金及利息至今未付，编号为（2014）银漳专字第140179号《中信银行个人借款合同》于2015年9月12日借款期限届满，本金75万元至今未还，各保证人亦未履行保证责任。原告向本院提起诉讼，并支付律师费31100元。被告刘海山与被告庄金英于1984年11月9日登记结婚。上述事实有被告的结婚证、个体工商户营业执照、《中信银行个人房产抵押综合授信合同》、《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》、《中信银行个人借款合同》、店面房权证及土地使用证、借款凭证、欠款明细清单、委托代理合同、律师费发票及双方的陈述为证，本院予以确认。综上所述，本院认为，原、被告双方签订的《中信银行个人房产抵押综合授信合同》、《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》、《中信银行个人借款合同》是当事人真实意思表示，合法有效。被告刘海山未按约定履行合同义务，已构成根本性的违约，应承担违约责任。本案发生在被告刘海山与被告庄金英夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，故原告请求提前解除借款合同，并向被告提前收回尚欠的借款本息，本院应予支持。原告对被告刘海山、庄金英提供的抵押物（位于漳州市××区××、××号店面）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告刘斌、李里丹对本案债务提供担保，应对本案债务承担连带保证责任，其清偿后，有权向被告刘海山、庄金英追偿。原告的上述诉讼请求有合同约定，合法有据，应予支持。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘海山、庄金英应于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告借款本金人民币叁佰零壹万伍仟陆佰柒拾陆元陆角陆分（3015676.66元），并按合同约定偿付自2015年3月21日起至款项还清之日止的利息、罚息、复利（截止2016年3月3日，（2014）银漳专字第140178号《个人借款合同》项下累计尚欠逾期利息194335.76元；截止2016年3月3日，（2014）银漳专字第140179号《个人借款合同》项下累计尚欠逾期利息90783.46元；计285119.22元）。二、被告刘海山、庄金英应于本判决发生法律效力之日起十日内共同支付原告中信银行股份有限公司漳州分行律师费31100元。三、原告中信银行股份有限公司漳州分行对本案抵押物（位于漳州市××区××、××号店面）的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四、被告刘斌、李里丹对本案债务承担连带清偿责任，其清偿后，有权向被告刘海山、庄金英追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费33455元，由四被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。审 判 长  刘俊红人民陪审员  黄湘珍人民陪审员  卢金莲二〇一七年三月八日书 记 员  沈惠森附法律条款《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。