黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0204民初859号
原告齐齐哈尔市铁锋区瑞亨小额贷款有限责任公司，住所地黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区龙沙路387号，统一社会信用代码91230200565196151D。
法定代表人王春明，该公司总经理。
委托代理人王海明，该公司经理。
被告郝某，男，1964年9月27日出生，汉族，无职业，住所地内蒙古呼伦贝尔市。
委托代理人张殿君，内蒙古环通律师事务所律师。
被告呼伦贝尔市晟昱置业有限公司，住所地海拉尔区奋斗镇奋斗三路203号102室，统一社会信用代码91150702566915752G。
法定代表人谷东旭，该公司总经理。
被告刘某某，男，1970年10月21日出生，汉族，无职业，住所地内蒙古呼伦贝尔市。
原告齐齐哈尔市铁锋区瑞亨小额贷款有限责任公司（以下简称瑞亨小贷公司）与被告郝某、被告呼伦贝尔市晟昱置业有限公司（以下简称晟昱置业公司）、被告刘某某民间借贷纠纷一案，于2017年4月25日诉至本院，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年7月18日第一次公开开庭进行了审理。原告瑞亨小贷公司的委托代理人王海明、被告郝某及其委托代理人张殿君、被告晟昱置业公司的法定代表人谷东旭、被告刘某某均到庭参加诉讼。2017年9月8日，本院第二次公开开庭审理了本案。原告瑞亨小贷公司的委托代理人王海明、被告郝某及其委托代理人张殿君、被告刘某某到庭参加诉讼，被告晟昱置业公司经传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告瑞亨小贷公司诉称，2014年9月29日，被告郝某、晟昱置业公司向原告借款2,000,000.00元，被告刘某某作为保证人承担连带担保责任，被告晟昱置业公司将其公司名下三套房产作为借款抵押担保并在产权处办理了他项权证，借款期限自2014年9月29日至2015年3月29日。约定期限届满后，被告未予偿还借款本金，截至2016年12月开始不足额向原告支付利息，直到2017年4月23日，尚欠原告利息款170,000.00元，故原告诉至法院，请求三被告给付欠款本金2,000,000.00元、利息170,000.00元，案件受理费由三被告承担。
被告郝某辩称，原告诉讼请求本金部分不予认可，本金应为1,920,000.00元，利息认可按月二分利计算，且被告已偿还本息共计2,330,706.00元。
被告晟昱置业公司辩称，被告晟昱置业公司没见过原告提交的借款合同，是被告郝某私刻公章签署的，本案涉嫌金融诈骗罪和伪造公司印章罪，本着“先刑事后民事”的法律规定，请求将案件移送至公安机关，待刑事案件有具体结论后，再处理本案。
被告刘某某辩称，同意承担担保责任，晟昱置业公司已经提供物保，被告刘某某才为该借款提供的保证，但对原告的诉讼请求无异议。
原告为证明其主张，向本院递交如下证据：
第一组证据：借款合同原件3份，借据、收条原件各1份，欲证实郝某向原告借款2,000,000.00元，并已收到1,920,000.00元。
被告郝某质证认为，对借款合同真实性无异议，但借款合同上双方之间没有约定利息，依据法律规定，借款是无息的。对2014年9月30日收条的真实性无异议，但是实际收款额为1,920,000.00元。
被告刘某某对上述证据无异议。
被告晟昱置业公司经传票传唤未到庭，亦未发表质证意见。
第二组证据：抵押合同原件3份、他项权利证3份（出示原件，经核对无异议已返还原告），欲证实被告向原告借款2,000,000.00元，晟昱置业公司用房产作抵押，抵押总额2,000,000.00元。
被告郝某、刘某某对上述证据均无异议。
被告晟昱置业公司经传票传唤未到庭，亦未发表质证意见。
第三组证据：保证合同原件1份，欲证实被告刘某某是保证人。
被告郝某对该证据无异议。
被告刘某某对该证据亦无异议，承认合同上的签名是刘某某本人所签。
被告晟昱置业公司经传票传唤未到庭，亦未发表质证意见。
第四组证据：证明1份，欲证实被告郝某将五处房产以1,720,158.00元的价格冲抵借款利息，原告将该五处房产以700,000.00元的价格转卖给刘某某，转卖款刘某某已支付，但因现在已进入诉讼阶段，原告主张五处房产不要了，并同意把700,000.00元卖房款还给刘某某，原告继续向被告主张1,720,158.00元借款利息。
被告郝某质证认为，对该证据没有异议，郝某已经将房屋过户了。
被告刘某某质证认为，对该证据没有异议，刘某某已经将这五处房子全部卖出，郝某也已经将房屋过户给了五个买主。
被告晟昱置业公司经传票传唤未到庭，亦未发表质证意见。
第五组证据：收据原件第一联1张，欲证实被告郝某用房屋抵偿的是利息款。
被告郝某、刘某某对该证据均无异议。
被告晟昱置业公司经传票传唤未到庭，亦未发表质证意见。
被告郝某为支持其抗辩主张向本院提交如下证据：
第一组证据：记账凭证3张、农业银行回单5份、谢毛敏出具的欠条1份、李程签署收据3份、中国农业银行查询明细1份、原告出具的收据1份、李程出具的收条1份（以上证据均为原件），欲证实被告郝某合计给付原告本息共2,330,706.05元，其中标明利息款的是利息，没有标明的是本金。
原告瑞亨小贷公司质证认为，对李程签署的170,000.00元收条不认可，李程虽然是原告业务人员，但是正常情况下利息款应当交到财务部门，由公司财务人员出具正规收据，这笔钱原告没有收到；谢毛敏不是原告公司工作人员，其出具的收据原告不认可；五处房产并没有过户给原告，因此对原告出具的收据不认可；对被告单方记账的凭证不认可；对银行回单和查询明细无异议。
被告刘某某对该组证据无异议。
被告晟昱置业公司经传票传唤未到庭，亦未发表质证意见。
第二组证据：五套房子的商品房买卖合同复印件各一份，欲证实被告郝某已经将五套房子抵1,720,158.00元给原告。
原告瑞亨小贷公司质证认为，对该组证据的真实性和欲证实的问题均不认可。
被告刘某某质证认为，对该组证据无异议，当时郝某要给原告五套房子，抵1,720,158.00元，但是后来瑞亨小贷公司以700,000.00元价格将房屋卖给刘某某，刘某某为原告出具了收据。
被告晟昱置业公司经传票传唤未到庭，亦未发表质证意见。
第三组证据：补充协议1份，欲证实买卖房屋产生各项后续费用共计99,548.05元。
原告瑞亨小贷公司质证认为，对该证据不认可，因为原告在与郝某谈还款的时候没有谈到这些费用的问题。
被告刘某某对该证据无异议。
被告晟昱置业公司经传票传唤未到庭，亦未发表质证意见。
被告刘某某、晟昱置业公司未向本院提交证据。
结合原、被告的举证、质证意见，本院对原、被告所举证据综合认证如下：
对原告提交的五组证据，被告郝某、刘某某对真实性均无异议，经审查，未发现存有疑点与瑕疵，本院予以采信。
对被告郝某提交的第一组证据，本院认为，李程作为瑞亨小贷公司业务人员，在被告郝某、晟昱置业公司向原告借款签订合同时，李程在借据“信贷员意见”及原告与刘某某签订保证合同的“授权代理人”位置签名，使被告有理由相信李程具有代理权；另外，在向郝某催收欠款时，李程在收到钱款后为郝某出具收条，收条中亦载明代收瑞亨小贷公司利息款，上述行为足以使被告相信李程具有代理权，符合表见代理的权利外观，故李程的代理行为有效，对李程出具的四份收条本院予以采信。另，庭审中，被告郝某放弃以谢毛敏出具的1,000.00元欠条冲抵债务的抗辩，故本院对谢毛敏出具的欠条不予确认。
对被告郝某提交的第二组证据，被告刘某某无异议，原告虽然主张撤销该以房抵债合同，但因该合同已经实际履行完毕，故本院对原告的主张不予支持，对该组证据予以采信。
对被告郝某提交的第三组证据，经查，该补充协议系郝某的财务人员与被告刘某某签订的，系二被告的单方行为，无法证实协议事项经原告同意。另，协议签订时间为2016年12月15日，但随后，瑞亨小贷公司于2017年1月7日为郝某出具的收据及为被告刘某某出具的证明中，均载有收郝某五套房屋总价1,720,158.00元抵欠小贷利息，而未将99,548.05元列入郝某偿还的欠款中，综上，本院对补充协议不予认可。
依据上述有效证据，结合当事人庭审陈述，本院确认如下事实：
被告郝某与被告晟昱置业公司系挂靠关系，由郝某以晟昱置业公司的名义开发房地产。2014年9月29日，被告郝某、晟昱置业公司向原告借款人民币2,000,000.00元，双方签订借款合同，约定借款期限为6个月，自2014年9月29日起至2015年3月29日止，双方口头约定借款利息为年利率48%（即月四分利）。被告晟昱置业公司还与原告签订三份抵押合同，约定以其名下的坐落于莫旗尼尔基镇建发嘉园综合楼6-1号、10-2号、11号三处房屋为借款提供抵押担保并办理了抵押登记。被告刘某某也于当天与原告签订了保证合同，约定刘某某为上述借款承担连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。次日，原告分三次将共计1,920,000.00元汇给被告晟昱置业公司，被告郝某、晟昱置业公司为原告出具收条，载明共收到人民币1,920,000.00元，余款80,000.00元作为当月利息由原告预先从本金中予以扣除。
2014年11月至2016年6月间，被告郝某通过农业银行累计将340,000.00元分别存入原告财务人员郭萍、陈杨、汪晓辉账户内；将170,000.00元现金给付原告业务员李程，并由李程为郝某出具收条。2017年1月7日，被告郝某将其以被告晟昱置业公司名义开发建设的建发嘉园4单元1603、0803、0603、1单元1102、0802五套房屋以1,720,158.00元价格抵偿原告借款利息，原告为被告出具收据，收据上载明“抵小贷利息”。当日，原告将该五处房产以打包的方式以700,000.00元的价格一次性转卖给被告刘某某，刘某某于当日将钱款一次性交清，双方约定，至此以后刘某某与郝某之间因房产售楼合同及更名过户等所产生的纠纷与原告无关，由刘某某自行处理。五处房产的买卖合同由被告晟昱置业公司与被告刘某某直接签署。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告瑞亨小贷公司与被告郝某、晟昱置业公司签订借款合同并已实际向二被告提供借款，双方已构成民间借贷法律关系，借款人郝某、晟昱置业公司应当按照借款合同的约定及时履行还款义务，保证人刘某某亦应按照保证合同的约定对上述债务承担连带清偿责任。
关于借款本金的数额问题。《中华人民共和国合同法》第二百条规定：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”本案中，原、被告签订的借款合同及借据中虽约定借款本金2,000,000.00元，但原告在向被告提供借款时实际交付1,920,000.00元，80,000.00元为预先扣除的利息，故本案的借款本金数额应确认为1,920,000.00元。
关于借款利息的问题。原告与被告刘某某在庭审中均主张借款时口头约定借款利率为月4分（即年利率48%），被告郝某在庭审中亦承认借款时口头约定月利四分并已在借款时将当月利息上打利予以扣除，但被告郝某主张因现在发生诉讼，合同中又没有对利息进行约定，因此主张已支付的利息部分按照月2分利（即年利率24%）计算，未支付的部分按照银行同期贷款利率计算。本院认为，结合当事人的庭审陈述和借款时按照年利率48%上打利的事实，可以认定双方在借款时曾口头约定借款利率为年利率48%，故被告郝某的辩解没有法律依据，本院不予采信。但因《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”故对于被告郝某已偿还的利息，本院按照年利率36%计算，多支付的利息冲抵本金，未支付的利息，按照年利率24%计算。
关于被告郝某已偿还原告借款本息数额的问题。原告对其公司工作人员李程出具收据的部分款项不予认可，并主张将郝某抵偿欠款的五套房屋退还给郝某，要求郝某重新偿还借款利息1,720,158.00元。本院认为，原告李程的行为已构成表见代理，故李程收款并出具收据的部分款项应被认定为是郝某偿还原告借款的款项，同时，被告以房屋抵偿借款利息，其基础法律关系为债权，而非物权，不需要以物权变动为公示原则，且原告已将房屋转卖并收取卖房款，以房抵债合同已经实际履行完毕，故原告要求撤销该以房抵债合同的主张没有法律依据，本院不予支持。被告郝某主张将以房抵债后产生的99,548.05元房屋过户费用抵偿借款的辩解，因未提供证据证明其与原告达成过此项协议，且该辩解与原告和刘某某约定的该费用由刘某某自行处理的约定不符，故该辩解本院不予采纳，该费用不予冲抵借款。
关于本案是否应当按照“先刑事后民事”的原则中止诉讼的问题。被告晟昱置业公司主张被告郝某盗用其公司名义，以私刻印章的手段去原告处借款，已涉嫌经济犯罪，故要求按照“先刑事后民事”的原则中止本案诉讼，但经本院释明，晟昱置业公司未在本院规定的期限内向公安机关报案并向本院提交相关材料，故本院对其辩解不予采纳。
被告晟昱置业公司在本院第二次开庭审理本案时经传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。
综上，被告郝某和晟昱置业公司应偿还原告借款本金1,261,611.86元（截至2017年1月7日，以1,920,000.00元为本金按照年36%计算利息应为1,571,769.86元，被告已偿还原告的金额为2,230,158.00元，两者差额为658,388.14元，该差额用于冲抵本金）、利息201,581.38元（以1,261,611.86元为本金，按照年利率24%从2017年1月8日计算至本案法庭辩论终结之日即2017年9月8日），本息合计1,463,193.24元。依据《中华人民共和国合同法》第四十九条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郝某、呼伦贝尔市晟昱置业有限公司于本判决生效后十日内一次性给付原告齐齐哈尔市铁锋区瑞亨小额贷款有限责任公司借款本金1,261,611.86元、利息201,581.38元，本息合计1,463,193.24元；
二、被告刘某某对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费24,160.00元，由原告齐齐哈尔市铁锋区瑞亨小额贷款有限责任公司负担7,869.00元，由被告郝某、呼伦贝尔市晟昱置业有限公司、刘某某连带负担16,291.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。
审 判 长 张丽超
审 判 员 崔 霞
人民陪审员 李润荣
二〇一七年九月十八日
书 记 员 王晓雪
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。