安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0111民初7570号
原告：王进，男，1987年10月2日出生，汉族，个体工商户，住合肥市新站区，
委托代理人：汪观利，安徽徽达律师事务所律师。
委托代理人：王波，安徽徽达律师事务所实习律师。
被告：谷红娥，女，1984年3月18日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区，
委托代理人：朱志昊，安徽国梦律师事务所律师。
原告王进诉被告谷红娥房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王进及其委托代理人汪观利、王波，被告谷红娥的委托代理人朱志昊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王进向本院提出诉讼请求：1、判令被告谷红娥继续履行《存量房买卖合同》，即原告王进支付剩余购房款，谷红娥交付案涉位于合肥市滨湖区××室房屋、××车位及协助王进办理房地产、车位过户登记手续；2、判令谷红娥支付迟延履行房地产过户登记违约金960元；3、判令谷红娥承担本案诉讼费用。庭审中，王进变更诉讼请求，即放弃第1项诉求中的办理车位过户登记手续及第2项诉请。
事实与理由：其于2016年4月13日与被告谷红娥签订《存量房买卖合同》、《补充协议》，约定：王进以160万元的价格购买谷红娥名下位于合肥市滨湖区××室及Ｃ142车位，建筑面积128.46平方米，付款方式为补充协议签订当日支付定金10万元，谷红娥须于同年8月31日前配合王进完成产权过户手续等。合同及协议签订后，王进向谷红娥支付购房定金10万元，并准备了首付款后多次联系谷红娥在约定的时间办理过户手续及购房首付款托管手续，但谷红娥在收取定金后却以种种理由明确表示拒不履行双方约这的合同义务，至今未能配合王进办理房屋及车位产权过户变更登记手续。因谷红娥上述行为已构成严重违约，王进为维护自身合法权益，故诉至人民法院。
被告谷红娥辩称：对原告王进诉请其未按约履行办理首付款托管及房屋过户手续的事实予以认可，系谷红娥不愿意继续卖房；案涉《存量房买卖合同》约定违约的救济方式虽然分别系继续履行合同及解除合同，但双方在该合同中手写增设的补充议中约定单方违约应承担违约金10万元并解除合同，故该补充协议将原合同中约定的违约救济方式变更为单方违约应承担违约金10万元并解除合同；案涉房产系谷红娥婚前个人所有，谷红娥的丈夫无权就房产是否履行作出意思表示。综上，原告王进各项诉请无事实及法律依据，请求驳回诉请。
经审理查明：2016年4月13日，原告王进与被告谷红娥及其丈夫范德胜（2015年6月11日办理婚姻登记）签订《存量房买卖合同》一份，载明：“谷红娥将其名下位于合肥市滨湖区××室（房产登记时间为2014年8月27日，建筑面积128.46平方米，房权证合产字第××号）住宅房屋一套及车位C142，以160万元的价格出售给王进；谷红娥以拿尾款腾空存量房并予交付，双方确认在合同签订后140日内共同向房地产管理部门申请存量房转移登记手续，税、费由王进交纳；如谷红娥逾期交接存量房超过十日的，谷红娥应按日支付存量房转让价款万分之三的违约金，王进解除合同的，谷红娥应自收到王进解除合同通知到达之日起十日内退还全部已付款，如谷红娥愿意继续履行合同，经王进同意，合同继续履行；双方在合同附件三中约定：双方协商在房产登记满两年再办理过户手续，单方违约，解除合同，承担违约金10万元，此房款包括地下车位；合同附件四中约定：王进于2016年8月30日将60万元（含定金）存入房地产管理部门设立的资金托管帐户，并在即日内办理存量房转移手续，谷红娥同意王进向商业银行申请抵押贷款，总额为100万元，王进于同年4月13日向谷红娥支付10万元购房定金等”。上述合同签订后，王进于当日即向谷红娥支付购房定金10万元。同年8月27日，谷红娥以家庭矛盾为由向王进表示不再出售案涉房产并拒绝按约办理首付款托管及房屋过户手续。双方就此合同履行产生争议，王进遂诉至本院。
另查：案涉房产双方当事人未办理实际交付手续；招商银行股份有限公司合肥卫岗支行（以下简称“招商卫岗支行”）于2016年8月29日出具的招商银行户口交易明细表中载明：截止该日，王进在该行设立的帐户上存款余额为514740.21元。
庭审中，原告王进要求继续履行买卖合同，被告谷红娥表示不同意再履行合同；此外，双方当事人均不能提供案涉C142车位的权属证明。
诉讼中，原告王进表示其放弃合同中约定的通过商贷方式支付案涉房产的后期购房款权利，并自愿将案涉房产的剩余购房款150万元于2017年2月6日交至本院提存。
上述事实，有原告王进提供的《存量房买卖合同》、《房地产权属证书》、手机银行转帐记录查询、收条、招商银行户口交易明细表、电话录音光盘、安徽省行政事业单位资金往来结算票据，被告谷红娥提供的《存量房买卖合同》、《结婚证》、《房地产权属证书》及双方当事人陈述等证据在卷证明。
本院认为：原告王进与被告谷红娥签订的《存量房买卖合同》，系双方在平等自愿的基础上达成的真实意思表示，合同的内容不违反法律法规禁止性规定，应系合法、有效。双方均应按约履行各自义务。庭审查明，王进已按约向谷红娥支付购房定金10万元并筹足首付款，谷红娥在王进履行上述付款义务后理应按约履行协助办理首付款托管及案涉房屋过户登记手续，对其以家庭矛盾为由向王进表示不再出售案涉房产并拒绝按约办理首付款托管及房屋过户手续，其上述行为构成根本违约，依法应承担民事责任。王进在履行合同中并无不当。依照我国合同法的规定，当事人按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则，故除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。鉴于王进诉讼中作出的自愿将案涉房产的剩余购房款向谷红娥一次性付清的意思表示及其于2017年2月6日将案涉房产剩余购房款150万元交至本院提存，故上述合同继续履行不存在支付购房尾款障碍。原告王进诉称继续履行《存量房买卖合同》的请求，符合事实及法律规定，本院予以支持；对其诉称谷红娥交付C142车位的请求，本院认为，双方虽在合同中约定上述车位包含在房屋总价款中，但双方均不能提供上述车位的权属证明，故本院对此不作处理。被告谷红娥辩称驳回王进诉请的意见，不符事实及法律规定，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告王进与被告谷红娥于2016年4月13日签订的《存量房买卖合同》继续履行；
二、原告王进于本判决生效之日起五日内向被告谷红娥支付购房款150万元；
三、被告谷红娥于本判决生效之日起十五日内向原告王进交付位于合肥市滨湖区云谷路2688号锦绣淮苑5幢606室（房权合产字第××号号）一套；
四、被告谷红娥于本判决生效之日起三十日内协助原告王进办理位于合肥市滨湖区云谷路2688号锦绣淮苑5幢606室房地产过户登记手续；
五、驳回原告王进的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19210元，财产保全费5000元，计24210元，原告王进负担50元，被告谷红娥负担24160元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 姜文强
人民陪审员 张 俊
人民陪审员 柳剑晗
二〇一七年二月七日
书 记 员 虞 盼
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。