济南市槐荫区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0104民初3748号
原告：济南农村商业银行股份有限公司槐荫支行，住所地济南市。
主要负责人：魏军，行长。
委托诉讼代理人：闫飞、于彬，山东国曜律师事务所律师。
被告：济南长城锅炉配套制造有限公司，住所地济南市。
法定代表人：孟繁刚，董事长。
被告：山东双隆电站设备制造有限公司，住所地商河县。
法定代表人：孟繁刚，董事长。
被告：孟繁刚，男，1964年5月19日出生，汉族，住济南市。
被告：孟祥乾，男，1987年7月19日出生，汉族，住济南市。
被告：孟庆山，男，1945年9月25日出生，汉族，住济南市。
被告：鲁学英，女，1944年7月12日出生，汉族，住济南市。
以上六被告共同委托诉讼代理人：李守存，山东华梦律师事务所律师。
被告：刘絮，女，1983年5月17日出生，汉族，住济南市。
原告济南农村商业银行股份有限公司槐荫支行（以下简称农商行槐荫支行）与被告济南长城锅炉配套制造有限公司（以下简称长城公司）、被告山东双隆电站设备制造有限公司（以下简称双隆公司）、被告孟繁刚、孟祥乾、孟庆山、鲁学英、刘絮金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月9日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行槐荫支行的委托诉讼代理人于彬，被告长城公司、双隆公司、孟繁刚、孟祥乾、孟庆山、鲁学英的共同委托诉讼代理人李守存到庭参加了诉讼。被告刘絮经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行槐荫支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令长城公司偿还原告借款本金730万元及利息（利息暂计至2016年6月24日）388514.53元，嗣后至判决生效之日的利息按照合同约定计付）；2.依法判令被告双隆公司、孟繁刚、孟祥乾、孟庆山、鲁学英、刘絮对被告长城公司以上诉讼请求承担连带责任；3、依法判令原告对长城公司所有的位于商河县经济开发区汇源路南侧、房产证号为商房权证城字第0162**号、第0162**号的房产享有优先受偿权；4.依法判令所有被告共同承担本案的诉讼费用、保全费、律师费等相关费用。律师费暂计20%为58611元，剩余律师费另行主张。事实与理由：原告作为贷款人于2013年1月17日与长城公司签订了《流动资金借款合同》两份，原告向被告出借款项共计人民币730万元。对上述借款，双隆公司与原告签订了《最高额抵押合同》两份，将其位于商河县经济开发区内汇源路南侧，房产证号为商房权证城字第0162**号、第0162**号的房产抵押给原告，并为上述财产办理了他项权登记。双隆公司、孟繁刚、孟祥乾、孟庆山、鲁学英、刘絮分别与原告签订了《最高额保证合同》、《承诺书》及《担保承诺》等，对长城公司的债务承担连带责任保证。合同签定后，原告按照约定履行了义务，长城公司却自2015年11月21日起就没有按照合同约定支付利息，出现了欠息现象，其余被告也未承担保证责任，被告的行为构成违约。为此原告诉至法院，请求判如所请。
被告长城公司、双隆公司、孟繁刚、孟祥乾、孟庆山、鲁学英均承认原告农商行槐荫支行在本案中所主张的事实，对其提交证据真实性均没有异议，但认为，应按原告农商行槐荫支行举证情况依法由各被告承担相应责任。
本院经审理认定事实如下：原告农商行槐荫支行在2013年1月17日与被告长城公司签订了《流动资金借款合同》两份，约定原告农商行槐荫支行向被告长城公司出借款项共计人民币730万元。原告农商行槐荫支行提供证据如下：1、2013年1月17日《流动资金借款合同》一份，证明原告农商行槐荫支行与被告长城公司存在6万元借款关系。2、2013年1月17日《流动资金借款合同》一份，证明原告农商行槐荫支行与被告长城公司存在724万元借款关系。上述合同约定借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为（提款日/合同生效日）与合同约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，上浮30%，合同期限内浮动幅度保持不变。3、2015年1月16日贷转存凭证两份，证明原告农商行槐荫支行已经按照合同约定履行的借款义务。第1至3项证据项下被告长城公司与原告农商行槐荫支行分别签订两份分合同：（1）、2013年1月17日《最高额抵押合同》一份，证明被告长城公司以自己的财产作为对原告农商行槐荫支行6万元债务的担保，房地产抵押清单、他项权证一份，证明被告长城公司已经将自己的财产抵押给原告农商行槐荫支行。（2）、2013年1月17日《最高额抵押合同》一份，证明被告长城公司以自己的财产作为对原告农商行槐荫支行724万元债务的担保，房地产抵押清单及他项权证一份，证明被告长城公司已经将自己的财产抵押给原告农商行槐荫支行。（3）、2013年1月17日《最高额保证合同》一份，证明被告双隆公司、孟繁刚、孟祥乾、孟庆山、刘絮分别对被告长城公司最高余额为730万元的债务承担连带责任保证。承诺书七份，其中被告孟繁刚两份、孟祥乾与刘絮共同一份、刘絮单独一份、双隆公司一份、孟庆山一份、鲁学英一份。贷款帐卡及利率变动明细表、欠息明细表各一份，上述证据借款本金共计730万元，被告长城公司拖欠本金730元，拖欠利息为388514.53元（截至2016年6月24日）。对上述借款，被告长城公司与原告农商行槐荫支行签订了《最高额抵押合同》两份，将其位于商河县经济开发区汇源路南侧（幢15、幢16）、房产证号为商房权城字第0162**号、第0162**号房产抵押给原告农商行槐荫支行，抵押担保的债权余额共计730万元，并为上述财产办理了他项权登记（证号：商房他权城字第003202号、第003203号）。作为保证人的被告双隆公司、孟繁刚、孟祥乾、孟庆山、刘絮与作为债权人的原告农商行槐荫支行签订了《最高额保证合同》，约定：保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币730万元（分别为6万元、724万元）（每组分借款合同总额与每组最高额保证合同保证金额相同），保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为决算期届至之日起两年。被告双隆公司与被告孟繁刚、孟祥乾、刘絮、孟庆山、鲁学英分别与原告农商行槐荫支行签订了《承诺书》及《担保承诺》，对被告长城公司的债务承担连带责任保证。上述事实经原、被告双方当庭质证均没有异议，本院予以确认。合同签订后，原告农商行槐荫支行按照约定履行了义务，被告长城公司自2015年11月21日起没有按照合同约定支付利息，截止到2016年6月24日借款人共计拖欠本金730万元，拖欠利息388514.53元。其余被告也未承担保证责任。原告农商行槐荫支行为此次诉讼支付律师代理费58611元。
另查明，原告农商行槐荫支行提供中国银监会山东银监局批复一份，证明山东济南润丰农村合作银行更名为济南农村商业银行股份有限公司。
本院认为，原告农商行槐荫支行与被告长城公司、双隆公司分别签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《承诺担保》及原告农商行槐荫支行与被告孟繁刚、孟祥乾、孟庆山、刘絮、鲁学英分别签订的《承诺书》等，均是当事人真实意思表示，且不违反法律法规的规定，为有效合同。被告长城公司、双隆公司、孟繁刚、孟祥乾、孟庆山、刘絮、鲁学英承认原告农商行槐荫支行在本案中主张的事实，故对原告农商行槐荫支行主张的全部事实予以确认。被告长城公司借款后未能依约向原告农商行槐荫支行偿还本金730元及利息388514.53元（计算至2016年6月24日，嗣后至判决生效之日的利息按合同约定计付），应承担还款责任。被告长城公司、双隆公司作为抵押人应各自在最高额抵押担保债权余额范围（分别为6万元、724万元）内承担抵押担保责任。被告双隆公司、孟繁刚、孟祥乾、孟庆山、刘絮、鲁学英作为连带保证责任人，应该承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。原告农商行槐荫支行请求依法判令其对被告长城公司所有的位于商河县经济开发区汇源路南侧（幢15、幢16）、房产证号为商房权城字第0162**号、第0162**号房产享有优先受偿权。本院认为，上述抵押物均已办理抵押登记，且符合担保法第五十三条规定，依法予以支持，但原告农商行槐荫支行应在最高额抵押担保的债权余额范围内享有优先受偿权。原告农商行槐荫支行要求各被告支付其支出的律师代理费58611元，原告农商行槐荫支行提供了委托代理合同及收费发票及支付凭证，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，判决如下：
一、被告济南长城配套制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告济南农村商业银行股份有限公司槐荫支行借款本金730万元及利息388514.53元（计算至2016年6月24日）。
二、被告济南长城配套制造有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南农村商业银行股份有限公司槐荫支行利息（以730万元为基数，自2016年6月25日至本判决生效之日止，按借款合同约定的利率计算）。
三、被告济南长城锅炉配套制造有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南农村商业银行股份有限公司槐荫支行律师代理费58611元。
四、原告济南农村商业银行股份有限公司槐荫支行有权对被告山东双隆电站设备制造有限公司名下位于商河县经济开发区汇源路南侧（幢15、幢16）、房产证号为商房权城字第0162**号、第0162**号的房产，申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款在730万元范围内优先受偿。
五、被告山东双隆电站设备制造有限公司、被告孟繁刚、被告孟祥乾、被告孟庆山、被告鲁学英、被告刘絮对被告济南长城锅炉配套制造有限公司上述一至三项付款义务承担连带清偿责任。
六、被告山东双隆电站设备制造有限公司、被告孟繁刚、被告孟祥乾、被告孟庆山、被告鲁学英、被告刘絮承担上述借款清偿义务后，有权向债务人济南长城锅炉配套制造有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66130元，由被告济南长城锅炉配套制造有限公司、被告山东双隆电站设备制造有限公司、被告孟繁刚、被告孟祥乾、被告孟庆山、被告刘絮、被告鲁学英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 张善芳
人民陪审员 姜爱丽
人民陪审员 高金辉
二〇一七年三月二十日
书 记 员 吕 龙