江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）太商初字第00233号
原告太仓市担保有限公司。
法定代表人刘晓军，该公司董事长。
委托代理人马金龙，江苏娄东律师事务所律师。
委托代理人黄同乐，江苏娄东律师事务所律师。
被告谢云娇。
被告黄柳明。
原告太仓市担保有限公司诉被告谢云娇、黄柳明追偿权纠纷一案，本院于2015年3月5日受理后，依法组成合议庭，于2015年7月22日公开开庭进行了审理。原告太仓市担保有限公司的委托代理人黄同乐到庭参加诉讼，被告谢云娇、黄柳明经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告太仓市担保有限公司诉称：2013年1月31日，第一被告与原告签订《委托担保合同》一份，约定由第一被告委托原告就其向太仓民生村镇银行股份有限公司（以下简称太仓民生村镇银行）贷款一事为第一被告提供保证担保，保证担保的金额为200万元，并同时约定第一被告应在借款到期日还清所有借款及相关费用，若未按期还款造成原告代为清偿的，除应全额返还原告代偿费用外，还应以原告实际代偿金额为基数，按照人民银行公布的同期贷款基准利率的四倍为标准向原告支付代偿期间的利息并一次性向原告支付相当于实际代偿金额的20%作为违约金，所交保证金不予退还。
为了保证原告的债权实现，第一、二被告与原告签署《反担保抵押合同》一份，约定将第一、二被告位于昆山市花桥镇绿地大道281号13室及50室向原告提供反担保抵押，并至抵押登记部门办理了抵押登记手续。
2013年2月1日，第一、二被告与太仓民生村镇银行签订《个人借款合同》一份，约定由太仓民生村镇银行向第一、二被告提供200万元人民币用于购买原材料，借款期限为2013年2月5日至2014年2月4日止。同时太仓民生村镇银行与原告签订了《保证合同》一份，约定由原告为第一、二被告在太仓民生村镇银行的上述借款提供保证担保。借款合同签订后，太仓民生村镇银行依约履行了交付借款的义务。在该笔借款到期之后，第一、二被告却拒不履行还款义务，致使原告在太仓民生村镇银行通知代偿的情况下不得不依据《保证合同》的约定，代为第一被告履行了还款义务，代偿借款本金人民币200万元及利息120910.52元，共计2120910.52元。但代偿完成后，第一被告至今未能偿还原告代偿的资金，已严重侵害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，请求法院判令：1、第一被告支付原告代偿款2120910.52元及该款代偿期间的利息152287元（以实际代偿金额2120910.52元为基数，以年利率22.4%为计算标准，自2014年10月31日起暂计算至2015年2月25日，应计算至实际支付之日为止）；2、原告有权对第一、二被告名下位于昆山市花桥镇绿地大道281号××室（房产证号：昆房权证花桥字第××号，他项权证号：昆房他证花桥字第××号）及××室（房产证号：昆房权证花桥字第××号，他项权证号：昆房他证花桥字第××号）的房产通过折价、拍卖或者变卖所得价款在抵押权限范围内优先受偿；3、本案诉讼费用由二被告承担。
被告谢云娇、黄柳明未作答辩。
经审理查明：2013年1月31日，被告谢云娇与原告签订《委托担保合同》【编号：太担委托字（2013）第（TCG0131-1）号】一份，约定由被告谢云娇委托原告就其向太仓民生村镇银行贷款一事为被告谢云娇提供保证担保，保证担保方式为连带保证，保证担保的金额为200万元；并同时约定被告谢云娇应在借款到期日还清所有借款及相关费用，若未按期还款造成原告代为清偿的，除应全额返还原告代偿费用外，还应以原告实际代偿金额为基数，按照人民银行公布的同期贷款基准利率的四倍为标准向原告支付代偿期间的利息并一次性向原告支付相当于实际代偿金额的20%的违约金，所交的保证金不予退还。
同日，被告谢云娇与原告签订《反担保抵押合同》【编号：太担抵字（2013）第（TCG0131-1）号】一份，约定将被告谢云娇位于昆山市花桥镇绿地大道281号楼××室（房产证号：昆房权证花桥字第××号）及××室（房产证号：昆房权证花桥字第××号）的房产向原告提供反担保抵押，反担保的范围包括原告代借款人清偿的全部债务（包括但不限于本金、利息、复息、罚息等）；委托担保合同中约定的担保费、评审费、违约金等；借款人因违约而应向原告支付的违约金及损害赔偿金；实现债权及担保物权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、调查费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并由抵押物共有人黄柳明签字确认。2013年2月16日，双方到昆山市住房和城乡建设局办理了抵押登记，其中载明：昆山市花桥镇绿地大道281号楼××室房屋他项权利人为太仓市担保有限公司，编号为昆房他证花桥字第××号，担保债权金额120万元；昆山市花桥镇绿地大道281号楼××室房屋他项权利人为太仓市担保有限公司，编号为昆房他证花桥字第××号，担保债权金额80万元。
2013年2月1日，被告谢云娇、黄柳明与太仓民生村镇银行签订《个人借款合同》（编号：76012013103005号）一份，约定由太仓民生村镇银行向被告谢云娇提供200万元人民币用于购买原材料，借款期限为2013年2月5日至2014年2月4日止。同日，太仓民生村镇银行与原告签订了《保证合同》（编号：76012013106001号）一份，约定由原告为被告谢云娇在太仓民生村镇银行的上述借款提供保证担保。借款合同签订后，太仓民生村镇银行于2013年2月6日向被告谢云娇履行了交付借款的义务。
2014年10月31日，太仓民生村镇银行向原告太仓市担保有限公司出具《代偿证明》，其中载明：“鉴于我行与借款人谢云娇（身份证号：××）于2013年2月1日签订个人借款合同（编号：76012013103005），由贵方提供担保，并签订保证合同（编号：76012013106001）。该笔贷款于2014年2月4日到期，因借款人谢云娇到期无力偿还，我行多次与贵方协商，截至2014年10月30日，贵方已代偿了借款人谢云娇在上述个人借款合同项下结欠我行的债务。代偿的金额及种类如下：本金2000000元，利息120910.52元（已免除罚息75093.43元），合计2120910.52元。”
以上事实，由原告提供的《委托担保合同》、《反担保抵押合同》、《个人借款合同》、《保证合同》、借款支付凭证、抵押房产的产权证及他项权证、代偿证明以及原告的庭审陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告谢云娇签订的《委托担保合同》、《反担保抵押合同》合法有效，应受法律保护。本案中，原告按照《保证合同》代偿了被告谢云娇在太仓民生村镇银行的借款200万元及利息120910.52元，被告谢云娇理应按照《委托担保合同》、《反担保抵押合同》的相关约定偿还原告的代偿款，且应支付代偿期间的利息152287元（以代偿款2120910.52元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率4倍计算，自2014年10月31日起暂计算至2015年2月25日，应计算至实际支付之日为止），故对原告要求被告谢云娇支付代偿款及代偿期间利息的诉讼请求予以支持。
按照《反担保抵押合同》中抵押条款的约定，被告谢云娇、黄柳明自愿以自己名下的房屋为上述债务提供抵押担保，且双方就抵押物依法办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。现原告向被告谢云娇、黄柳明主张的上述债务未超过约定的抵押担保范围。如债务履行期限届满，未能清偿的，原告有权以被告谢云娇、黄柳明抵押的房屋通过折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。
被告谢云娇、黄柳明无正当理由拒不到庭，依法应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谢云娇于本判决生效后10日内支付原告太仓市担保有限公司代偿款2120910.52元及该款代偿期间的利息152287元（自2014年10月31日起计算至2015年2月25日，之后按中国人民银行公布的同期贷款基准利率的四倍为标准计算至款项付清之日止）。上述款项由被告谢云娇直接给付原告太仓市担保有限公司，如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户或者太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓支行，账号：45×××14。
二、如被告谢云娇未按期支付上述款项，原告太仓市担保有限公司有权对被告谢云娇、黄柳明名下位于昆山市花桥镇绿地大道281号楼××室（房屋所有权证号：昆房权证花桥字第××号，他项权证号：昆房他证花桥字第××号，债权数额120万元）及××室（房屋所有权证号：昆房权证花桥字第××号，他项权证号：昆房他证花桥字第××号，债权数额80万元）的房产通过折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25066元，公告费650元，合计25716元，由被告谢云娇、黄柳明负担。此款原告已预交，本院不再退还，由被告谢云娇、黄柳明在本判决生效之日起10日内直接给付原告太仓市担保有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审 判 长 郑金硕
人民陪审员 张锦明
人民陪审员 李希杰
二〇一五年七月二十二日
书 记 员 周 静
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间为一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。