浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0382民初3583号
原告：中国工商银行股份有限公司乐清支行。住所地：浙江省乐清市乐成街道宁康东路***号。统一社会信用代码：913303827161716570。
主要负责人：徐克加，行长。
委托诉讼代理人：张洁，浙江联英（乐清）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周婷婷，浙江联英（乐清）律师事务所律师。
被告：东新密封有限公司。住所地：浙江省乐清市柳市镇新民村。统一社会信用代码：913303821455571337。
法定代表人：郑洁芬。
被告：郑志荣，男，1957年2月7日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：郑洁宁，女，1959年6月18日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：长城电器集团有限公司。住所地：浙江省乐清市北白象镇白象大道***号。统一社会信用代码：91330300256027477F。
原告中国工商银行股份有限公司乐清支行为与被告东新密封有限公司、郑志荣、郑洁宁、长城电器集团有限公司金融借款合同纠纷一案，于2018年4月16日向本院起诉，诉请：1、判令被告东新密封有限公司偿还原告借款本金945万元并支付期内利息64401.75元、逾期罚息（自2018年3月10日起以945万元为基数按年利率7.83%计算至债务实际履行完毕之日止）及复利（自2018年3月10日起以期内应付未付利息64401.75元为基数按年利率7.83%计算至债务实际履行完毕之日止）；2、若被告东新密封有限公司未予偿付上述借款本息，则依法拍卖、变卖被告东新密封有限公司名下的坐落于乐清市柳市镇新民村的不动产[权证号：温房权证乐清市字第13××35号，乐政国用（2012）第60-47××号]，所得价款由原告在合同编号为2012年抵字0435号的《最高额抵押合同》约定的2100万元的最高限额内优先受偿；3、若被告东新密封有限公司未予偿付上述借款本息，则依法拍卖、变卖被告郑志荣名下的坐落于三亚市河西区三亚湾凤凰岛凤栖路三亚市凤凰岛国际养生度假中心E座（海洋之光）E812××房的不动产[权证号：三土房（2014）字第029××号]，所得价款原告在合同编号为2014年乐清抵字0814-1号的《最高额抵押合同》约定的11381080元的最高限额内优先受偿；4、若被告东新密封有限公司未予偿付上述借款本息，则依法拍卖、变卖被告东新密封有限公司名下的坐落于乐清市柳市镇新民村的土地使用权[权证号：乐政国用（2012）第60-49××号]，所得价款原告在合同编号为2015年乐清抵字0210号的《最高额抵押合同》约定的300万元的最高限额内优先受偿；5、被告郑志荣、郑洁宁对上述第一项诉讼请求中的债务在合同编号为2017年乐清（保）字0310-1号的《最高额保证合同》约定的6250万元最高限额内承担连带偿还责任；6、被告长城电器集团有限公司对上述第一项诉讼请求中的债务承担连带偿还责任。本案受理后，依法适用普通程序，于2018年5月30日公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。
本院经审理认定：2017年3月20日，原告与被告东新密封有限公司签订了编号为2017年（乐清）字00090号的《流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告东新密封有限公司发放贷款945万元人民币，借款期限自2017年3月20日起至2018年3月9日；贷款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行拆借中心公布的年期贷款利率（LPR），浮动幅度为加92个基点（一个基点为0.01%），据此计算放款日的利率为5.22%；还款方式采用按月结息，借款到期，利随本清，结息日为每月20日；如借款到期被告东新密封有限公司未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对被告东新密封有限公司未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。
2012年6月19日，被告东新密封有限公司与原告签订了编号为2012年抵字0435号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告东新密封有限公司自愿提供最高额抵押担保，抵押物为东新密封有限公司所有的坐落于乐清市柳市镇新民村的不动产[权证号：温房权证乐清市字第13××35号，乐政国用（2012）第60-47××号]，抵押担保的主债权为2012年6月19日至2015年6月18日期间原告与被告东新密封有限公司发生的一系列债权，抵押担保的主债权最高额度为人民币2100万元整，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用,但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。2015年5月27日，被告东新密封有限公司与原告签订了《抵押变更协议》，将双方签订的上述《最高额抵押合同》担保的最高额债权发生期间变更为2012年6月19日至2018年6月18日，并重新办理了抵押登记。
2014年10月15日，被告郑志荣与原告签订了编号为2014年乐清抵字0814-1号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告郑志荣自愿提供最高额抵押担保，抵押物为登记在郑志荣名下的坐落于海南省三亚市河西区三亚湾凤凰岛凤栖路三亚市凤凰岛国际养生度假中心E座（海洋之光）E812××房的不动产[权证号：三土房（2014）字第029××号]，抵押担保的主债权为2014年10月15日至2017年10月14日期间原告与被告东新密封有限公司发生的一系列债权，抵押担保的主债权最高额度为人民币11381080元整，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用,但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。嗣后，双方办理了抵押登记。被告郑洁宁作为抵押物共有人在抵押合同和抵押物清单上签字确认。
2015年11月16日，被告东新密封有限公司与原告签订了编号为2015年乐清抵字0210号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告东新密封有限公司自愿提供最高额抵押担保，抵押物为东新密封有限公司所有的坐落于乐清市柳市镇新民村的土地使用权[权证号：乐政国用（2012）第60-49××号]，抵押担保的主债权为2015年11月16日至2017年11月15日期间原告与被告东新密封有限公司发生的一系列债权，抵押担保的主债权最高额度为人民币300万元整，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用,但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。嗣后，双方办理了抵押登记。
2017年3月10日，被告郑志荣、郑洁宁与原告签订了编号为2017年乐清（保）字0310-1号的《最高额保证合同》，合同约定：被告郑志荣、郑洁宁自愿为被告东新密封有限公司提供最高额保证，担保的主债权为自2017年3月10日至2020年3月10日期间原告与被告东新密封有限公司发生的一系列债权，担保的主债权最高额度为人民币6250万元整，保证方式为连带责任保证，保证的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用,但实现债权的费用不包括在最高余额内。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
2017年3月20日，被告长城电器集团有限公司与原告签订了编号为2017年乐清（保）字0006号的《保证合同》，合同约定：被告长城电器集团有限公司自愿为被告东新密封有限公司与原告2017年（乐清）字00090号《流动资金借款合同》项下借款提供连带责任保证。保证的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
2017年3月20日，原告向被告东新密封有限公司发放贷款945万元。还款期限届满，被告东新密封有限公司仅支付部分利息，截止2018年3月10日，被告东新密封有限公司尚欠原告借款本金945万元，期内利息64401.75元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告东新密封有限公司应偿付原告中国工商银行股份有限公司乐清支行借款本金945万元、期内利息64401.75元、逾期罚息（自2018年3月10日起以945万元为基数按年利率7.83%计算至债务实际履行完毕之日止）及复利（自2018年3月10日起以64401.75元为基数按年利率7.83%计算至债务实际履行完毕之日止），款限本判决生效之日起十日内交本院转付。
二、若被告东新密封有限公司逾期未履行上述第一项债务，则依法拍卖、变卖被告东新密封有限公司名下的坐落于乐清市柳市镇新民村的不动产[权证号：温房权证乐清市字第13××35号，乐政国用（2012）第60-47××号]，所得价款由原告中国工商银行股份有限公司乐清支行在合同编号为2012年抵字0435号的《最高额抵押合同》约定的2100万元的最高限额内优先受偿。
三、若被告东新密封有限公司逾期未履行上述第一项债务，则依法拍卖、变卖被告郑志荣名下的坐落于海南省三亚市河西区三亚湾凤凰岛凤栖路三亚市凤凰岛国际养生度假中心E座（海洋之光）E812××房的不动产[权证号：三土房（2014）字第029××号]，所得价款原告中国工商银行股份有限公司乐清支行在合同编号为2014年乐清抵字0814-1号的《最高额抵押合同》约定的11381080元的最高限额内优先受偿。在原告中国工商银行股份有限公司乐清支行实现抵押权后，被告郑志荣有权向被告东新密封有限公司追偿。
四、若被告东新密封有限公司逾期未履行上述第一项债务，则依法拍卖、变卖被告东新密封有限公司名下的坐落于乐清市柳市镇新民村的土地使用权[权证号：乐政国用（2012）第60-49××号]，所得价款原告中国工商银行股份有限公司乐清支行在合同编号为2015年乐清抵字0210号的《最高额抵押合同》约定的300万元的最高限额内优先受偿。
五、被告郑志荣、郑洁宁对上述第一项债务在合同编号为2017年乐清（保）字0310-1号的《最高额保证合同》约定的6250万元最高限额内承担连带偿还责任，其承担保证责任后，有权向被告东新密封有限公司追偿。
六、被告长城电器集团有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，其承担保证责任后，有权向被告东新密封有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费78650元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 陈庆林
人民陪审员 吴玲娟
人民陪审员 陈 勤
二〇一八年五月三十日
代书 记员 赵晨晓