广西壮族自治区百色市右江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂1002民初384号
原告：李方珍，女，1974年8月13日出生，江西省丰城市人，个体户，住广西百色市右江区。
委托代理人：王柳青，广西凌盛律师事务所律师，特别授权代理。
被告：广西千年居房地产开发有限公司,住所地广西南宁市江南区星光大道223号荣宝华商城B-8号楼206号。（未到庭）
法定代表人吕伟铭，该公司经理。（未到庭）
被告：广西千年居房地产开发有限公司百色分公司，百色市右江区城东路人民法院旁第一幢3楼。
负责人林立读。
第三人：林起域，男，成年，住址不明。
原告李方珍诉被告广西千年居房地产开发有限公司（以下简称千年居公司）、广西千年居房地产开发有限公司百色分公司（以下简称千年居公司百色分公司）、第三人林起域建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员陈永峰与人民陪审员黄建平、韦日付组成合议庭，于2017年9月20日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人王柳青到庭参加诉讼。被告千年居公司、千年居公司百色分公司、第三人林起域经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
李方珍向本院提出诉讼请求：一、判令千年居公司、千年居公司百色分公司共同返还李方珍交纳的“合同履约金”30万元，并从2016年11月份起至清偿之日止，按每月9000元向原告支付违约金；二、由千年居公司、千年居公司百色分公司承担本案的全部诉讼费用。事实及理由：2016年8月19日，以千年居公司百色分公司作为甲方、李方珍和第三人林起域作为乙方签订了一份《门窗、外墙涂料等工程承包合同》，约定由乙方承包甲方承建的位于百色市右江区的迎龙嘉苑-
I标、迎龙嘉苑-
II标的门窗安装、栏杆扶手、外墙材料、小区绿化、道路土方等工程的施工内容。同时还约定在合同签订后的15天内乙方要把120万元（李方珍和林起域各60万元)的合同保证金汇入甲方的账号，两个月内甲方返还给乙方，每逾期一个月，甲方应按合同金的3%向乙万支付违约金。合同签订后，李方珍已于2016年8月19日和20日分两次向被告账户汇去30万元，但林起域一分没付。后因发现千年居公司百色分公司迟迟末进行主体工程的施工，合同也没有约定乙方的开工时间，使得李方珍承包的工程处于不确定状态，李方珍认为千年居公司百色分公司的目的不是为了把工程发包给李方珍，而是为了占有所谓的“合同金”，所以余下的30万元李方珍就没有再交纳。2016年8月份李方珍交纳30万元至今已大大超过两个月的时间，而千年居公司百色分公司并没有按照合同约定的退还李方珍交纳的款项。李方珍认为，千年居公司百色分公司把一个主体都没有施工的工程的装修项目发包给个人，而且要收高达120万元的保证金，本身是没有法律依据的。现千年居公司百色分公司又拒绝退还李方珍交纳的款项，其行为已构成了违约，应按合同约定的支付违约金。因与千年居公司百色分公司就退款一事无法协商一致，为维护其的合法权益，特诉至人民法院，请支持原告的诉讼请求。
千年居公司未到庭答辩及提供证据。
千年居公司百色分公司未到庭答辩及提供证据
林起域未到庭答辩及提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，千年居公司、千年居公司百色分公司、林起域经本院依法送达民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、诉讼当事人权利义务须知、诉讼风险提示、证据副本及开庭传票，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。李方珍提供的证据，本院认为具有真实性、合法性及关联性，应作为本案的定案依据。
另查明，李方珍与林起域系通过朋友因本案涉诉工程认识的，双方原定协商一起合伙做本案涉诉工程。李方珍按合同约定向千年居公司百色分公司交纳30万元（其中10万元李方珍于2016年8月19日通过银行转账给千年居公司账户，另20万元于2016年8月25日通过建行转账至千年居公司的账户上）合同履约金后，千年居公司百色分公司于2016年8月24日出具一份收条，载明收到李方珍合同履约金10万元及林起域履约合同金20万元等，但此后千年居公司百色分公司未将合同约定的工程交付给李方珍，亦未按合同约定两个月后将李方珍。在庭审中经询问，李方珍表示林起域是否交纳该20万元履约合同金，其不清楚，其只在本案中主张自己交付的30万元，其与林起域对双方交纳的款项没有特别约定。此外，在庭审中询问李方珍，按合同约定其与林起域各应向千年居公司百色分公司支付60万元合同履约金，为何只只付30万元的事实时，李方珍表示，因千年居公司百色分公司所承建的建设工程项目主体至今未完成，并处于停工状态，李方珍发现千年居公司百色分公司在合同约定的时间内不可能将该工程的门窗、外墙涂料等工程交付给其承包，故不敢再向千年居公司百色分公司缴纳剩余的款项。
本院认为，李方珍与千年居公司、千年居公司百色分公司、林起域建房工程施工合同纠纷一案，李方珍就其与千年居公司百色分公司签订合同及交纳30万元工程合同履约金的事实，提供了李方珍、林起域与千年居公司百色分公司签订的《门窗、外墙涂料等工程承包合同》、《补充协议书》各一份，以及该公司出具的《收条》、《函》和李方珍向该公司两次汇款30万元的银行汇款凭证等证据证实，该合同属于双方当事人的真实意思表示，属于合法有效的合同，各方当事人应按该合同履行各自的义务。合同约定李方珍及林起域应在合同签订后15日内向千年居公司百色分公司支付各60万元合同履约金，李方珍只向千年居公司百色分公司支付30万元，但因该合同中双方未约定李方珍未按约定缴纳60万元合同履约鑫的违约约定，故李方珍未按合同约定足额支付60万元的行为，不属于违约，依法不承担违约责任。千年居公司百色分公司收到李方珍支付30万元合同履约金后，依约应将合同约定的工程交付给李方珍，且在收取李方珍缴纳的合同履约金30万元之后的两个月返还给李方珍，但千年居公司百色分公司未能按合同约定交付工程及在约定的时间内返还李方珍30万元合同履约金等，其行为违反合同的约定，已构成违约，依法应承担违约责任。李方珍起诉要求千年居公司百色分公司返还30万元的诉讼主张，证据充分，事实清楚，于法有据，本院予以支持。因千年居公司百色分公司系千年居公司的分公司，不能独立对外承担民事法律责任，该返还义务应由作为总公司的千年居公司承担。
关于利息问题，李方珍在本案中主张要求按合同约定每月3%利率计算上述返还款从李方珍所主张的2016年11月1日起计算至该款项还清之日止，因该违约金约定过高根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款之规定，本院依法适当调整，按年利率24%计算该违约金。本院追加林起域作为本案第三人参加诉讼，系因为其系该合同的当事人之一，至于其与李方珍、千年居公司、千年居公司百色分公司之间的合同关系或其他法律关系，因其未到庭主张，本院不予以作出处理，由其另行主张。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条之规定，判决如下：
一、由被告千年居公司百色分公司返还原告李方珍合同履约金30万元及违约金（该违约金按年利率24%计算，从2016年11月1日起计算至本判决书确定还款之日止）；
二、驳回原告李方珍的其他的诉讼请求。
案件受理费5800元，公告费700元，由被告千年居公司百色分公司承担。
上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（户名：待结算财政款项――法院诉讼费专户，账号：60×××97，开户行：中国农业银行百色分行营业部）。逾期不交又不提出缓交或免交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈永峰
人民陪审员 黄建平
人民陪审员 韦日付
二〇一七年十月十日
法官 助理 黎 遒
书 记 员 韩 震