安徽省安庆市宜秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0811民初1245号
原告：安庆市祥瑞物业管理有限公司，住所地安庆市。
法定代表人：余仁敏，法人。
委托代理人：胡吉胜，该公司总经理。
被告：袁生敏，男，1962年12月23日出生，原籍安徽省东至县，住安庆市经济技术开发区，
原告安庆市祥瑞物业管理有限公司（以下简称祥瑞物业）诉被告袁生敏物业服务合同纠纷一案，本院于2017年5月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人胡吉胜，被告袁生敏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告祥瑞物业向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告物业服务费人民币5109.03元，违约金5109.03元，合计10218.06元（欠费时间自2010年8月11日至2016年7月31日）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2010年11月11日，原告同西湖绿洲城（一期）业主委员会签订《物业服务合同》，合同约定由原告为西湖绿洲城（一期）业主提供物业服务，物业服务期限为3年，自2010年11月11日至2013年11月11日。合同约定：物业管理区域物业服务收费方式为：（包干式）即物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积预先缴纳（每次预交6个月），具体标准多层住宅为0.55元/平方米每月。合同双方并约定，业主违反合同约定，经乙方书面催缴，未能按时足额缴纳物业服务费，应当按日千分之三的标准向乙方支付违约金。2013年11月10日，该合同届满前，原告向被告所在地业主委员会发出续签申请，西湖绿洲城（一期）业主委员会答复，为保证小区物业管理不脱节，在没有召开业主大会新的业主委员会没成立前，或业主大会没表决解聘你司之前，你司按原合同继续为本小区提供服务，期间所有物业事务均按原合同执行。2015年12月1日，在政府相关部门参与下，原告同该小区业主委员会达成备忘录，认可原告从2013年11月12日至新的物业进驻的事实物业服务关系，并同意原告按原收费标准收取物业费。2016年8月7日，西湖绿洲城（一期）第二届业主委员会发布（2016）第4号公告，告之业主，2016年7月31日前的物业费、停车费等相关费用由原告收取。
被告系西湖绿洲城（一期）碧荷园1栋1单元401室业主，房屋实测面积为129.61㎡。在原告为西湖绿洲城（一期）物业提供物业服务期间，原告与被告都应自觉履行《物业服务合同》，但被告自2010年8月11日起无故拖延缴纳物业管理服务费，虽经原告及业委会多次催缴，扔拖欠不交，至今被告一共欠缴原告物业管理费及违约金10218.06。原告为维护自身合法权益，诉至本院。
被告袁生敏辩称：物业公司的服务不到位。我的房子一直漏水，但物业并未处理好。我的电瓶车丢了两辆，问物业，物业说不知道让我们直接去报警。因为物业公司服务不到位，只收钱不干事，所以我们新成立了业主委员会，把这个物业赶走了。我交了一部分物业费，但交到什么时候我记不清了。
原告围绕其诉讼请求依法提交了证据。经审查，本院对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性均予以认定。被告未向本院提交证据。
根据当事人陈述及认定的证据，本院确认以下案件事实：
袁生敏系西湖绿洲城一期碧荷园1幢1单元401室业主，房屋面积为129.61㎡。2010年11月11日，祥瑞物业与袁生敏所在小区的安庆市西湖绿洲城（一期）业主委员会签订物业服务合同一份，约定由原告为该小区提供物业管理服务，服务期限为三年，自2010年11月11日至2013年11月11日，多层住宅按每月0.55元/平方米收取，小高层住宅按每月0.9元/平方米收取，怡景居按每月0.75元/平米收取，物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积预先缴纳每次预交6个月，如经书面催缴，未能按时足额缴纳的，应当按日千分之三的标准支付违约金。合同还约定，因祥瑞物业进驻的时间为2010年9月22日，自进驻至合同生效之日，发生的物业服务事务均依据本合同解决。当日，安庆市文澜房地产开发有限公司向祥瑞物业出具委托书一份，委托其代收2010年8月10日至2010年9月22日期间的物业管理费。
2013年11月10日，物业服务合同到期前，原告向西湖绿洲城（一期）业主委员会发出续签合同的申请，载明如不续签合同，也无新物业进驻小区，现物业将于2014年5月11日停止服务。2014年3月25日，西湖绿洲城（一期）业主委员会回复祥瑞物业，为保证小区物业管理不脱节，在没有召开业主大会新的业委会没有成立前，或业主大会没有表决解聘前，同意祥瑞物业继续为小区提供服务，期间所有物业事务均按原合同执行。2015年12月1日，在住建委物业科、菱北办事处、天宝社居委的参与下，原告同被告所在小区业主委员会达成备忘录，认可原告从2013年11月12日至新的物业公司进驻前的事实物业服务关系，并同意原告按原收费标准收取物业费。2015年12月9日，西湖绿洲城（一期）第二届业主委员会以公告的方式告知全体业主，在新物业公司未进场的前，由祥瑞物业继续按照上届业委会与其签订的合同对小区提供服务，并告知欠费业主积极缴纳拖欠的物业费。2016年8月7日，西湖绿洲城（一期）第二届业主委员会发布（2016）第4号公告，告之业主，2016年8月1日，祥瑞物业正式退出西湖绿洲城一期物业服务；2016年7月31日前的物业费、停车费等相关费用由祥瑞物业收取。
因袁生敏未交纳自2010年8月11至2016年7月31日的物业服务费5109元，原告自2011年至2016年期间多次采取张贴公告等方式进行催缴，后袁生敏仍未交纳，故祥瑞物业诉至本院。
本院认为：业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。本案中，袁生敏所居住的房屋由祥瑞物业提供物业服务，祥瑞物业与西湖绿洲城（一期）业主委员会订立的《物业服务合同》明确了相关的权利义务，袁生敏应依照合同约定向祥瑞物业缴纳相应的物业管理费。被告提出原告未完全履行物业管理服务的职责，鉴于原告进行的物业服务项目所涵盖的内容较为广泛，所进行的物业服务是一种具有长期性、持续性的行为，被告以原告在部分管理项目上存在的瑕疵拒交全部物业服务费用的抗辩理由，本院不予采纳。原告要求被告交纳2010年8月11日至2016年7月31日物业服务费5109元的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。对于被告提出的房屋漏水、车辆被盗等问题，可另行通过合法的途径，依法维护自己的合法权益。对于原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求，虽然原、被告签订的《物业服务合同》对违约金已有约定，但考虑到被告拖欠物业服务费事出有因，故对原告该项请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《物业管理条例》第二条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告袁生敏于本判决生效后七日内支付原告安庆市祥瑞物业管理有限公司自2010年8月11日至2016年7月31日物业服务费5109元；
二、驳回原告安庆市祥瑞物业管理有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告袁生敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
代理审判员 刘琴
二〇一七年八月八日
书 记 员 耿婧
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《物业管理条例》
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十五条当事人对自己提出的主张，应当及时提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够进行调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。