河南省上蔡县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1722民再5号
原审原告王贵华，男，汉族，1972年1月12日出生，住上蔡县。
原审被告上蔡县龙海置业有限公司。住所地：上蔡县齐海乡。
法定代表人曹金亮，该公司法定代表人。
委托代理人曹慧营，女，汉族，1992年12月4日出生，住址同上，系原审被告曹金亮的女儿。
第三人冯四新，男，汉族，1967年1月1日出生，住河南省上蔡县，农民。
委托代理人陈冰，男，河南鉴真律师事务所律师。
第三人李付华，男，汉族，1981年4月7日出生，住河南省上蔡县，农民。
委托代理人陈冰，男，河南鉴真律师事务所律师。
原审原告王贵华与原审被告上蔡县龙海置业有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月7日作出（2015）上民三初字第238号民事调解书，调解书已发生法律效力。经本院院长提交审判委员会讨论认为，该调解书确有错误，应予再审。本院于2016年6月22日作出（2016）豫1722民监4号民事裁定书，决定本案另行组成合议庭再审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理，原审原告王贵华、原审被告上蔡县龙海置业有限公司法定代表人曹金亮及其委托代理人曹慧营、第三人冯四新、李付华及其委托代理人陈冰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审原告王贵华再审诉称，原审被告上蔡县龙海置业
有限公司在建设上蔡县齐海新农村社区时，因资金不足，向原审原告王贵华借款。王贵华于2014年1月24日从银行打款给曹金亮177万元；2014年1月24日又从银行打款给曹金亮17万元。2014年4月1日王贵华替上蔡县龙海置业有限公司还款200万元。后经结算，上蔡县龙海置业有限公司法定代表人曹金亮向原审原告王贵华出具了借条两份。本金连同利息共计578万元。借款到期后，经原审原告王贵华多次追要，原审被告一直未付。为此，原审原告王贵华请原审被告偿还借款578万元及利息。
原审被告上蔡县龙海置业有限公司法人代表曹金亮及其诉讼代理人曹慧营认为，原审被告上蔡县龙海置业有限公司向原审原告王贵华借款578万元事实清楚，他们自始至终知道此事。上蔡县人民法院（2015）上民三初字第238号民事调解书中所列房产抵偿给原审原告王贵华合法有效，原调解书应予以维持。
第三人冯四新、李付华称，原审被告上蔡县龙海置业有限公司是否向原审原告王贵华借款578万元，没有经过他们，他们不清楚，不持异议。上蔡县人民法院（2015）上民三初字第238号民事调解书中所列房产抵偿给原审原告王贵华，虽然经原审原告王贵华同意和原审被告上蔡县龙海置业有限公司法定代表人曹金亮同意，但第三人是该公司的股东，曹金亮没有经过第三人同意，没有召开股东会研究和讨论决定，曹金亮个人无权处置公司财产，该调解书事实不清，损害第三人民事权益，应予以撤销。
委托代理人陈冰的代理意见为：该调解书所涉及的位于上蔡县齐海乡龙海社区内的9号楼一层12间门面房、25号整栋楼房包括18间门面房、26号整栋楼房包括18间门面房，这些房产还没有完工，更没有交工。且这些房屋原审被告不具有完全物权，上面还有许多其他权利，比如建设工程款未付等优先受偿权等，该调解书和其他权利人的利益向冲突，损害了他人的民事权益，该调解应予以撤销。
原告王贵华在原审诉称，2014年12月18日，被告上蔡县龙海置业有限公司在建设上蔡县齐海新农村社区时，因资金不足，向原告王贵华借款578万元，并向原告出具了借条两份。借款到期后，经原告多次追要，被告一直未付。为此，原审原告王贵华诉请被告偿还借款578万元及利息。
原审审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿
达成如下协议：
(2）被告上蔡县龙海置业有限公司拖欠原告王贵华借
款5780000元及利息（利息按照双方约定），被告上蔡县龙海置业有限公司同意以其所有的位于上蔡县齐海乡龙海社区内的9号楼一层12间门面房、25号整栋楼房包括18间门面房、26号整栋楼房包括18间门面房抵偿给原告王贵华，该9号楼一层12间门面房、25号楼整栋楼房18间门面房、26号整栋楼房包括18间门面房抵偿给原告以后，原告有权随意处置；龙海社区内道路及其他公共设施原告有权使用和享有共同共有权；原告在办理该房产手续时，被告应提供相关手续，费用由原告承担。
(2）其他无争议。
再审中各方当事人提交的证据：
（一）、原审原告王贵华在原审中提供的证据：
1、2014年12月18日借条一份，载明：“今借王贵华现金叁百万元正，（3000000），曹金亮，2014年12月18日，月息3分，上蔡县龙海置业有限公司印章”。
2、2014年12月18日借条一份，载明：“今借王贵华现金贰佰柒拾捌万元，（2780000），曹金亮，2014年12月18日，月息3份，上蔡县龙海置业有限公司印章”。
(2）2014年1月24日，王贵华用自己在上蔡县农村信用合作社622991150500719727的卡号向曹金亮在上蔡信用合作社622991150501405885卡号转款177万元。
(2）2014年1月24日，王贵华用在上蔡县工商银行自己的62×××14卡号向曹金亮在上蔡县工商银行卡号转款17万元。
5、2014年4月1日，原审原告王贵华用自己在上蔡县工商银行的62×××14卡号向闫生友在上蔡县工商银行的62×××99卡号转款账200万元。
6、证人李某的证明，证明原审原告王贵华转给闫生友的200万元钱是替上蔡县龙海置业有限公司还款给李某的，闫生友是李某的会计。
(2）第三人冯四新、李付华及其代理人提交的证据：
1、苏文杰、冯明动、陈丽萍、郭毛、曹站营、秦国强、李付禄、李付华等人的施工合同，拟证明（2015）上民三初字第238号民事调解书中所列房产，即位于上蔡县齐海乡龙海社区内的9号楼一层12间门面房、25号整栋楼房包括18间门面房、26号整栋楼房包括18间门面房，这些房产还没有完工，更没有交工验收。且这些房屋上面还有许多其他权利，比如建设工程款未付等优先受偿权等。
2、李付华、刘邵辉、王燕、曹瑞典、郭毛、申卫华、张迎卫、曹站营、秦国强、曹军委、刘亚辉、白海阔、李付禄、李兵等人的证明，拟证明上蔡县齐海乡龙海社区尚欠他们各项工程款没有给付。
3、齐海乡“龙海社区”拖欠工程款及抵押、抵偿房屋一览表、上蔡县人民法院查封龙海社区房屋情况。拟证明上民三初字第238号民事调解书中所列房产，即位于上蔡县齐海乡龙海社区内的9号楼一层12间门面房、25号整栋楼房包括18间门面房、26号整栋楼房包括18间门面房，这些房产还没有完工，更没有交工验收，还欠工程款等。
以上证据，均经当庭举证质证，原审原告王贵华出具的两份借条及转款凭证、证人证言，证据来源合法，原审被告认同，第三人不持异议，应予以采信：第三人提供的证据，其证明的目的符合客观实际，应予以采信。
再审查明，原审被告上蔡县龙海置业有限公司在建设
上蔡县齐海新农村社区时，因资金不足，向原审原告王贵华借款。原审原告王贵华于2014年1月24日打款给曹金亮177万元；2014年1月24日又打款给曹金亮17万元。2014年4月1日王贵华替原审被告上蔡县龙海置业有限公司归还李某借款200万元。后经结算，原审被告上蔡县龙海置业有限公司法定代表人曹金亮向原审原告王贵华出具了借条两份。本金连同利息共计578万元。借款到期后，经原审原告王贵华多次追要，原审被告一直未付。为此，原审原告王贵华请原审被告偿还借款578万元及利息。再审中，原审原告王贵华放弃月息3分约定，请求变更为月息2分，计息时间从借款之日起计算。
另查明，原审被告上蔡县龙海置业有限公司所建的楼
房，基本上没有完工，大都没有验收交工，仍欠有许多工程款和其他等款项未支付，该公司法人代表曹金亮被羁押，该公司现在管理混乱。
本院认为，合法的民间借贷受法律保护，本案原审原
告王贵华分别三次借款给原审被告上蔡县龙海置业有限公司共计394万元，原审被告上蔡县龙海置业有限公司同意还款，不损害国家、集体和他人利益，符合法律规定。但上蔡县龙海置业有限公司以其所有的位于上蔡县齐海乡龙海社区内的9号楼一层12间门面房、25号整栋楼房包括18间门面房、26号整栋楼房包括18间门面房抵偿给原审原告王贵华，妨害了第三人及他人的民事权益。我院（2015）上民三初字第238号民事调解书没有查明案件事实，也没有查明抵偿房屋状况、面积、价值以及是否附有其他权益，该调解书损害了他人的民事权益，应予以撤销。原审原告王贵华放弃月息3分的约定，请求变更为月息2分，计息时间从借款之日起计算，不违反法律法规规定，也不妨害他人的权利，本院予以支持。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十八条第一款、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十七条之规定，判决如下：
一、撤销本院（2015）上民三初字第238号民事调解书。
二、原审被告上蔡县龙海置业有限公司拖欠原审原告王贵华借款194万元及利息（利息自2014年1月24日起按照月息2分计算至判决确定的被告履行完毕本金之日止，利随本清），原审被告上蔡县龙海置业有限公司应于本判决生效之日起三个月内给付完毕。
三、原审被告上蔡县龙海置业有限公司拖欠原审原告王贵华借款200万元及利息（利息自2014年4月1日起按照月息2分计算至判决确定的被告履行完毕本金之日止，利随本清），原审被告上蔡县龙海置业有限公司应于本判决生效之日起三个月内给付完毕。
四、驳回原审原告王贵华的其他诉讼请求。
案件受理费52260元，由原审被告上蔡县龙海置业有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。
审 判 长 贾合军
人民陪审员 李尽忠
人民陪审员 赵贝贝
二〇一七年十二月二十四日
书 记 员 王四杰