黑龙江省绥化市北林区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑1202民初397号
原告陈慧云，1968年11月29日，现住绥化市。
委托代理人李江波，现住绥化市。
委托代理人段恩利，黑龙江光明律师事务所律师。
被告绥化金沃南方大厦管理有限公司。
法定代表人张聪启，职务经理。
委托代理人王洪亮，黑龙江贵诚律师事务所律师。
被告绥化市美福特商贸有限公司
法定代表人孙福，职务经理。
委托代理人李树森，黑龙江申平律师事务所律师。
原告陈慧云与被告绥化金沃南方大厦管理有限公司、绥化市美福特商贸有限公司合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈慧云委托代理人李江波与被告绥化金沃南方大厦管理有限公司委托代理人王洪亮、被告绥化市美福特商贸有限公司委托代理人李树森到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈慧云诉称，2009年11月14日，原告与被告绥化市美福特商贸有限公司签订《商铺委托经营管理合同》三份，原告将购买绥化市时代广场2B048号、3L011、4C037、4C038号商铺，委托被告绥化市美福特商贸有限公司出租并经营管理。2012年11月25日，原告与被告绥化金沃南方大厦管理有限公司签订《商铺委托出租经营和管理合同》一份，原告将位于绥化南方大厦三楼，建筑面积15.62平方米商铺，委托给被告绥化金沃南方大厦管理有限公司出租并经营管理，期限自2012年11月25日至2013年11月25日止，收益金按房屋7%计算，被告已给付部分的收益金，现尚欠原告2013年5月1日至2015年5月1日期间的收益金78,310.00元。经原告多次索要未果。故原告诉至法院，要求被告绥化金沃南方大厦管理有限公司给付收益金78,310.00元，返还原告商铺，由被告承担案件受理费。
被告绥化金沃南方大厦管理有限公司辩称，原、被告之间签订的合同已到期，被告拖欠原告部分应返收益金，但具体数额因公司财务人员交接没有进行核对清楚，需进一步核实。
被告绥化市美福特商贸有限公司辩称，对与原告签订的商铺委托合同的事实无异议，但美福特公司不应作为本案被告，美福特公司虽然与原告曾经签订过合同，但该合同权利义务已履行完毕，原告在起诉状中明确要求给付的是2013年至2015年租金，与被告绥化市美福特商贸有限公司无关。
原告陈慧云为支持其诉讼主张，提供了如下证据：
证据1、《商铺委托经营管理合同》一份，主要证实：2009年11月14日，原告与绥化市美福特商贸有限公司（时代广场）签订委托经营管理合同，约定原告购买绥化市时代广场4C037号商铺，面积29.22平方米，合同价款为126,688.00元，三年的使用权交与绥化市美福特商贸有限公司统一安排出租，被告将首年租金（合同房价总额8％）10,135.00元以购房补贴的形式给原告，此款项已在总房款中扣除，不再另行支付，第二、三年的租金（合同房价总额8％）分别于2011年5月1日，2012年5月1日支付。
证据2、《商铺委托经营管理合同》一份，主要证实：原告与绥化市美福特商贸有限公司（时代广场）签订委托经营管理合同，原告购买绥化市时代广场4C038号商铺，面积24.11平方米，合同价款为108,350.00元，三年的使用权交与绥化市美福特商贸有限公司统一安排出租，被告将首年租金（合同房价总额8％）8,668.00元以购房补贴的形式给原告，此款项已在总房款中扣除，不再另行支付，第二、三年的租金（合同房价总额8％）分别于2011年5月1日，2012年5月1日支付。
证据3、《商铺委托经营管理合同》一份，主要证实：原告与绥化市美福特商贸有限公司（时代广场）签订委托经营管理合同，原告购买绥化市时代广场2B048号商铺，面积30.324平方米，合同价款为225,781.00元，三年的使用权交与绥化市美福特商贸有限公司统一安排出租，被告将首年租金（合同房价总额8％）18,062.00元以购房补贴的形式给原告，此款项已在总房款中扣除，不再另行支付，第二、三年的租金（合同房价总额8％）分别于2011年5月1日，2012年5月1日支付。
证据4、《商铺委托出租经营和管理合同》一份。主要证实：2012年11月25日原告与被告金沃南方大厦签订合同，约定原告将位于绥化南方大厦三楼商铺号3L011，建筑面积为15.62平方米，房屋总价款为98,538.00元的商铺委托被告管理，期限自2012年11月25日至2013年11月25日，为期1年，由被告按商铺总价款的7%为收益金，第一次付款日为2012年11月25日，第二次付款日为2013年11月25，而签订的管理合同。证明原、被告间合同关系成立并生效。
证据5、房屋所有权证（复印件）四份。主要证实：2015年8月26日经绥化市房产管理处为原告办理了位于绥化市中兴东大街时代广场建筑面积30.07平方米（房屋编号：170210102-112），建筑面积15.66平方米（房屋编号：170210103-272），建筑面积29.22平方米（房屋编号：170210104-235），建筑面积24.49平方米（房屋编号：170210104-234）商铺四处的所有权证书。证明原告享有该商铺所有权。
被告绥化金沃南方大厦管理有限公司未向本院提供证据。
被告绥化市美福特商贸有限公司未向本院提供证据。
本院围绕双方当事人争议的事实焦点组织了质证：
被告绥化金沃南方大厦管理有限公司对原告提供证据的真实性均无异议，但与原告签订的合同已到期；被告绥化市美福特商贸有限公司对原告提供证据的真实性均无异议，称与原告之间的合同已履行完毕。
根据双方当事人的质证意见，本院综合审查认证如下：
原告提供的《商铺委托经营管理合同》、《商铺委托出租经营和管理合同》系原告与二被告双方自愿签订，且不违反法律规定，二被告对此亦无异议，故本院依法予以确认；原告提供的房屋产权证（复印件），经当庭与原件核对无异，被告无异议，故本院予以确认。
本院根据确认的证据及原、被告的陈述，查明案件事实如下：
2009年11月14日，原告陈慧云与被告绥化市美福特商贸有限公司签订《商铺委托经营管理合同》三份，原告将购买绥化市时代广场2B048号（合同价款225,781.00元）、4C037号（合同价款126,688.00元）、4C038号（合同价款108,350.00元）商铺三年的使用权交与被告绥化市美福特商贸有限公司统一安排出租，被告将首年租金即按商铺总房价总额8％，以购房补贴的形式给原告，此款项已在总房款中扣除，不再另行支付，第二、三年的租金（合同房价总额8％）分别于2011年5月1日，2012年5月1日支付给原告。
2012年11月25日，原告与被告绥化金沃南方大厦管理有限公司签订《商铺委托经营和管理合同》一份，约定原告将位于绥化南方大厦三楼商铺号3L011，建筑面积为15.62平方米，房屋总价款为98,538.00元的商铺委托被告经营管理，期限自2012年11月25日至2013年11月25日，为期1年，由被告按商铺总价款的7%支付收益金，第一次付款日为2012年11月25日，第二次付款日为2013年11月25日。被告绥化金沃南方大厦管理有限公司向原告支付部分收益金。原告于2015年8月26日经绥化市房产管理处办理了商铺的房屋产权登记证（房屋编号：170210102-112，建筑面积30.07平方米、房屋编号：170210103-272，建筑面积15.66平方米、房屋编号：170210104-235，建筑面积29.22平方米，房屋编号：170210104-234、建筑面积24.49平方米）。被告绥化金沃南方大厦管理有限公司尚欠2013年5月1日至2015年5月1日的收益金78,310.00元未给付，故原告诉讼来院，要求被告绥化金沃南方大厦管理有限公司给付收益金78,310.00元，并返还商铺。并承担案件受理费。审理中，被告绥化金沃南方大厦管理有限公司对与原告签订合同及拖欠原告部分收益金的事实均无异议。绥化绥化市美福特商贸有限公司称与原告之间的合同已履行完毕。此案经本院调解未果。
本案争议的焦点是：原告陈慧云要求被告绥化金沃南方大厦管理有限公司返还商铺及给付收益金的请求是否有理。
本院认为，原告陈慧云与被告绥化金沃南方大厦管理有限公司签订的《商铺委托经营管理合同》系双方真实意思表示，且未违反法律及行政法规的强制性规定，属于有效合同，但该合同在法律中没有明文规定，故应为无名合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十四条“本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相似的规定”的规定，本案中，原告陈慧云将自有商铺委托被告经营管理，且双方对该商铺的用途、使用期限、收益金及支付方式均有明确约定。该合同内容与租赁合同相似，可以参照租赁合同的规定处理。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付收益金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，本案中，被告经原告多次催要收益金，被告逾期无故拒不支付，故原告要求与被告解除合同符合法律规定，本院应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付收益金”的规定，原告按照合同约定已将商铺交付被告，被告理应履行合同义务，其拖欠原告收益金属违约行为，故原告要求被告支付收益金78,310.00元的请求有理，本院予以支持。被告辩解理由不成立，本院不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百二十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、绥化金沃南方大厦管理有限公司返还原告陈慧云坐落于绥化市中兴东大街时代广场，建筑面积30.07平方米（房屋编号：170210102-112），建筑面积15.66平方米（房屋编号：170210103-272），建筑面积29.22平方米（房屋编号：170210104-235），建筑面积24.49平方米（房屋编号：170210104-234）的商铺。
二、被告绥化金沃南方大厦管理有限公司支付原告陈慧云收益金78,310.00元。此款于本判决生效后立即支付。
案件受理费1,758.00元，由被告绥化金沃南方大厦管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。
审 判 长 赵国武
代理审判员 邹雪光
代理审判员 王海霞
二〇一六年五月十九日
书 记 员 杨 波