吉林高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0291民初549号
原告：吉林银行股份有限公司吉林江南支行，住所地吉林市吉林大街41号。
负责人：国强，行长。
委托诉讼代理人：孙贺，女，吉林恒正达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：袭奎，男，该银行部门经理。
被告：王金龙，男，1966年2月15日出生，汉族，住吉林市船营区。
被告：刘延红，女，1968年11月9日出生，汉族，住吉林市船营区。
原告吉林银行股份有限公司吉林江南支行（以下简称江南吉林银行）与被告刘延红、王金龙借款合同一案，本院于2017年7月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江南吉林银行的委托诉讼代理人孙贺、袭奎，被告刘延红到庭参加诉讼。被告王金龙经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
江南吉林银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王金龙、刘延红清偿借款本息722412.05元（其中本金690000元，利息32412.05元，利息暂计至2017年5月21日，此后利息按《个人借款合同》约定标准计算至借款本息付清之日止）；2.判令原告对被告王金龙、刘延红提供的位于吉林省昌邑区通江路北侧崇文花园18号楼1号网点的抵押房产及占用范围内的土地拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.判令各被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年3月23日，原告吉林银行股份有限公司吉林江南支行（下称江南吉林银行）与被告王金龙签订《个人借款合同》（以下称借款合同），被告刘延红以配偶身份在借款合同中签字确认。合同约定借款金额690,000.00元（大写陆拾玖万元整），借款期限2016年3月23日起至2017年3月23日止，还款方式为按月还息，到期一次还本，每月20日为结息日；21日为付息日，借款用途为购车；借款年利率6.09%；逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%，对借款人不能按期支付的利息，借款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；同日，被告王金龙与原告江南吉林银行签订《个人借款抵押合同》，以其与被告刘延红共有位于吉林省昌邑区通江路北侧崇文花园18号楼1号网点及占用范围内的土地为借款合同项下债务提供抵押担保，并于2016年3月23日办理他项权利登记。其后，原告江南吉林银行依约向被告王金龙受托支付账户全部借款。现借款期限届满，被告未如约履行还款义务，原告多次催收未果。截止2017年5月21日，被告欠付贷款本息金额共计722412.05元。鉴此，原告为维护银行合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国担保法》之相关规定，诉至贵院，敬请依法支持原告的诉讼请求。
刘延红辩称：没有异议。
王金龙未到庭也未提交答辩意见。
经审理查明：2016年3月23日，江南吉林银行与王金龙签订《个人借款合同》。约定借款金额：690000.00元，借款期限：自2016年3月23日至2017年3月23日止。借款用途：购车。借款利率为年利率6.09%。还款方式为按月付息，一次还本。每月20日为结息日，21日为付息日。扣款方式为委托扣款，委托账户名为王金龙，还款账号206916551500031。逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%。对借款人不能按期支付的利息，借款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利。借款支付方式：借款人授权贷款人直接将款项划入唐晶在吉林银行202671352900053账户内。担保方式：由王金龙提供抵押。刘延红在该合同中借款人配偶处签名并捺印。并约定了其他权利义务内容。
同日，王金龙作为抵押人与江南吉林银行签订《个人借款抵押合同》。约定，王金龙以位于吉林省昌邑区通江路崇文花园18号楼1号网点（房屋所有权证号：S000256238号）为王金龙借款合同项下债务提供抵押担保。刘延红在共有财产处签名并捺印。并约定了其他权利义务内容。于2016年3月23日办理了吉林市房他证昌字第TX200368**号房屋他项权利登记证书和吉市他项（2016）第220202000129号土地他项权利证明书。
2016年3月24日，江南吉林银行向王金龙指定受托人唐晶账户发放全部借款。王金龙借款后按约定偿还了部分借期内利息。截止2017年5月21日，雷厉贤尚拖欠江南吉林银行贷款本金690000.00元，拖欠利息（逾期罚息及复利）32412.05元，合计722412.05元。
以上事实，有《个人借款合同》、《个人借款抵押合同》、土地他项权利证明书、房屋他项权利证书、吉林银行个人贷款支付委托书、吉林银行个人贷款提款申请书、吉林银行个人借款凭证、吉林银行个人账户明细对账单及庭审笔录为证。
本院认为：一、王金龙与江南吉林银行签订的《个人借款合同》、《个人借款抵押合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按合同约定履行合同义务。刘延红在借款人配偶处签名并捺印，其应为共同借款人，应与王金龙共同履行借款合同中约定的义务，王金龙与刘延红未按约定偿还借款，已构成违约，应承担违约责任。对江南吉林银行关于给付至2017年5月21日的借款本息722412.05元及2017年5月21日后的利息（逾期罚息、复利）按照约定计算至借款本息付清之日止的诉讼请求予以支持。二、对江南吉林银行关于王金龙名下位于吉林市昌邑区通江路北侧崇文花园18号楼1号网点房屋及土地拍卖、变卖所得价款优先受偿的请求予以支持。以房屋抵押的应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，王金龙以及以其名下房屋为该笔借款提供抵押，并办理了抵押登记，抵押权已经设立。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”之规定，江南吉林银行作为抵押权人有权就抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，故对江南吉林银行该项诉讼请求予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王金龙、刘延红于本判决生效之日起15日内给付原告吉林银行股份股份有限公司吉林江南支行借款本金690000.00元，利息（逾期罚息、复利）32412.05元﹝2017年5月21日以后的逾期罚息，以690000.00元为本金，利率按照年息9.135%（6.09%×150%）计算至本金付清之日止；复利以不能按期支付的利息数额（每月21日为付息日）为本金，利率按照年息9.135%（6.09%×150%）计算至利息付清之日止。）；
二、如被告王金龙、刘延红逾期未履行上述第一项确定的义务，原告吉林银行股份有限公司吉林江南支行有权对王金龙名下坐落于吉林市昌邑区通江路北侧崇文花园18号楼1号网点的房屋（房屋所有权证号：吉林市房权证昌字第S0002562**号）及该房屋占用范围内的土地（土地证号：吉市国用（2014）第2202020004**号）拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11024元，由王金龙、刘延红承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 刘 琦
人民陪审员 郭建军
人民陪审员 温 杰
二〇一七年八月二十五日
书 记 员 杨诗琦