湖南省石门县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）石民三初字第234号
原告常德致远房地产开发有限公司，住所地湖南省石门县。
法定代表人邓培林，该公司总经理。
委托代理人胡祖湘，湖南龙马律师事务所律师。特别授权代理。
被告石门县西北房地产开发有限公司，住所地湖南省石门县。
法定代表人黄修云，该公司执行董事。
委托代理人向泽，湖南前进律师事务所律师。特别授权代理。
原告常德致远房地产开发有限公司（以下简称致远公司）与被告石门县西北房地产开发有限公司（以下简称西北公司）建设用地使用权转让合同纠纷一案，本院于2014年11月5日受理后，依法组成合议庭，于2015年1月26日公开开庭进行了审理。原告致远公司的委托代理人胡祖湘、被告西北公司的委托代理人向泽到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告致远公司诉称：2014年3月28日，原告与被告签订《国有土地使用权转让协议》，协议内容为：将石国用（2011变）第1103号国有土地使用证项下土地转让给原告致远公司，转让款155万元，应缴税费及相关服务费按国家相应的法规文件执行，协议签订后3日内原告支付转让款的80%给被告。依据该协�，原告于2014年4月4日通过银行转账方式支付给被告130万元土地转让款。支付此款后，原告要求被告就该宗土地使用权进行过户，但被告一直没有办理该过户手续。故起诉，请求判令被告继续履行原、被告于2014年3月28日所签《国有土地使用权转让协议》，即履行将石国用（2011变）第1103号国有土地使用权过户至原告名下的登记备案手续；判令被告赔偿损失5万元（庭审中变更为要求被告从2014年9月19日起过至户之日止按照银行同期年利率5.6%支付转让款的利息）；被告承担本案诉讼费。
原告致远公司为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件各1份，拟证明原告身份情况；
2、被告企业注册登记资料1份，拟证明被告身份情况；
3、国有土地使用权转让协议复印件1份，拟证明�宗地块已转让给致远公司，该合同合法有效；
4、中国建设银行单位人民币结算卡业务凭证复印件2份，拟证明致远公司按照合同约定支付了超过80%的款项；
5、被告出具收条1份，拟证明被告已收到我公司支付的土地款；
6、石国用（2011变）第1103号国有土地使用权证复印件1份，拟证明该宗土地为本案被告合法拥有的土地，可以进行转让。
对原告提交的上述证据，被告无异议。
被告西北公司辩称：1、西北公司与致远公司签订国有土地使用权转让协议属实；2、西北公司并非不按协议履行合同义务，而是因该地块特殊性，在办理土地使用权转让时有一定难度，西北公司要求致远公司自行办理过户手续；3、原告起诉5万元损失没有依据，西北公司不予承担。
被告西北公司就其辩称主张向本院提交提交西北公司组织机构代码证、营业执照、法定代表人身份证明、法定�表人身份证复印件各1份，拟证明被告的基本情况。
对被告提交的上述证据，原告无异议。
根据庭审质证意见，结合当事人的陈述和相关法律规定，本院对双方当事人所举的证据作如下认定：
对原告和被告所举的证据，双方均对对方的证据无异议，本院予以认定。
根据当事人的举证及在庭审中的陈述和本院采信的证据，本院确认如下事实：
2014年3月28日，被告西北公司（转让方）与原告致远公司（受让方）签订《国有土地使用权转让协议》，双方约定：一、转让标的1、西北公司将以出让方式取得的《国有土地使用证》证号为石国用（2011变）第1103号，位于石门县楚江镇永固社区居委会地段，用途为办公用地的土地使用权转让给致远公司；2、本次转让地块面积为5830平方米，其具体位置与四至范围详见原《国有土地使用权证》，转让地块的土地使用权终止期限至2047年10月16日，地块范围内现有的建筑物、构筑物及附着物须随土地使用权同时转让；二、转让价款及支付方式1、双方确认地块转让成交价为人民币155万元整；2、宗地转让交易发生的应缴税费及交易服务费按国家相应的法规文件的规定执行；3、致远公司应在签订本合同3天支付土地转让价款的80%给西北公司，土地变更登记完成后支付剩余的20%。如致远公司逾期未付清款项的，须按日万分之五支付逾期款项利息给西北公司；三、西北公司承诺与保证在办理该宗地块转让手续过程中，如西北公司隐瞒宗地的出租、抵押、查封等他项情况，致使致远公司不能及时取得该地块的土地使用权的，西北公司应承担因此给致远公司造成的所有经济损失；四、土地交付及过户时间1、西北公司应在2014年9月18日之前将该地块的土地使用权及地块红线范围的建筑物、构筑物的所有权转让给致远公司并办理变更登记备案手续；2、西北公司应将转让宗地的用地批文、《国有土地使用权出让合同》等原始资料作为交易文件移交致远公司，致远公司受让宗地后所进行的开发、利用、经营土地等活动必须遵守有关的法律、法规和规定，切实履行《国有土地使用权出让合同》约定的权利和义务，不损害社会公共利益。协议签订后，原告致远公司于2014年4月4日通过银行转账方式支付给被告130万元土地转让款。原告支付此款后，多次要求被告就该宗土地使用权进行过户，但被告以种种理由一直没有履行办理该宗土地的过户手续将该宗土地过户至原告名下，故酿纠纷。
本院认为：本案原告致远公司与被告西北公司签订的《国有土地使用权转让协议》是双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，没有损害国家、社会公共利益或他人的利益，该协议�为有效的协议。原告致远公司按照协议约定的付款时间支付了超过80%的土地转让款130万元，按照协议的约定，被告西北公司应在2014年9月18日之前将该地块的土地使用权及地块红线范围的建筑物、构筑物的所有权转让给致远公司并办理变更登记备案手续，但被告西北公司至今未履行，属于违约行为，故对原告要求被告继续履行2014年3月28日所签《国有土地使用权转让协议》的请求本院予以支持。因为被告构成违约，原告要求被告从2014年9月19日起至土地过户之日止按照年利率5.6%支付转让款的利息有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告石门县西北房地产开发有限公司继续履行2014年3月28日所签《国有土地使用权转让协议》，在本判决生效后30日内履行将石国用（2011变）�1103号国有土地使用权过户至原告常德致远房地产开发有限公司名下的登记备案手续；
二、被告石门县西北房地产开发有限公司从2014年9月19日起至土地过户之日止按照年利率5.6%支付给原告常德致远房地产开发有限公司130万元转让款的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费18750元，财产保全费5000元，合计23750元，由被告石门县西北房地产开发有限公司负担。被告应承担的部分原告依据预交18750元，执行中由被告直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 长 闫志辉
审 判 员 罗 云
审 判 员 龙谦章
二〇一五年三月十六日
代理书记员 汪超男
附引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。