连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）海商初字第00865号
原告江苏银行股份有限公司连云港苍梧支行。
负责人周乃林。
委托代理人张浩。
被告连云港昊迪科技有限责任公司。
法定代表人赖海明。
被告赖海明。
被告赵建国。
被告张作春。
原告江苏银行股份有限公司连云港苍梧支行（以下简称江苏银行苍梧支行）与被告连云港昊迪科技有限责任公司（以下简称昊迪科技公司）、赖海明、赵建国、张作春金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月14日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告江苏银行苍梧支行的委托代理人张浩到庭参加诉讼，被告昊迪科技公司、赖海明、赵建国、张作春经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理，本案现已审理终结。
原告江苏银行苍梧支行诉称，2013年5月3日，原告与被告昊迪科技公司签订《最高额综合授信合同》，约定自2013年5月3日起至2014年5月2日止，原告向被告昊迪科技公司提供最高为110万元的授信额度。由被告赵建国以其名下位于连云区墟沟镇棠梨1号路东城海岸小区E座2单元1603
室，房产证号为连房权证连字第××号的房产设定抵押；被告张作春以其名下的位于新浦区郁州北路10号兴业时代花园C4#楼三单元6层502室，房产证号为连房权证新字第××号的房产设定抵押，并由被告赖海明提供连带担保。
2013年5月9日，原告与被告昊迪科技公司签订贷款金额为110万元《流动资金借款合同》，到期日为2014年5月2日，并签订借据。贷款到期后，借款人、保证人均未履行还款义务。截止2014年6月12日，借款人尚欠借款本金1075569.97元、利息42082.69元，合计1117652.66元未还。故诉至法院，请求法院判令被告昊迪科技公司偿还原告借款本金1075569.97元、利息42082.69元，合计1117652.66元（利息计算至2014年6月12日），及至贷款还清之日的利息，被告赖海明承担连带给付责任，原告对被告赵建国、张作春抵押房产享有优先受偿权，并判令被告承担本案诉讼费用。
原告为证明其主张，向本院提供了《最高额综合授信合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》、房屋他项权证、《流动资金借款合同》、借款借据、身份信息、欠款清单等。
被告昊迪科技公司、赖海明、赵建国、张作春既未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。
经审理查明，2013年5月3日，原告与被告昊迪科技公司签订《最高额综合授信合同》，约定原告向被告昊迪科技公司提供最高额110万元的授信额度，授信期限自2013年5月3日起至2014年5月2日止，合同项下的全部债务由被告赵建国、张作春、赖海明与授信人另行签订《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》作为本合同的附件。合同还对其他事项进行了约定。原告在授信人处加盖印鉴、被告昊迪科技公司在受信人处加盖印鉴。
2013年5月3日，被告赖海明向原告出具《最高额个人连带责任保证书》，自愿为被告昊迪科技公司向原告借款提供连带责任保证，保证范围为本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、及原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费等），保证方式为连带责任保证，保证最高额为不超过110万元，保证期间为从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日止。保证书还保证保证人知悉主合同项下除本保证外又有物的担保，保证人愿意就所有担保的全部债务先于物的担保履行连带责任保证。
同日，原告分别与被告赵建国、张作春签订《最高额抵押合同》，合同约定二被告各自以其名下的房产为被告昊迪科技公司借款提供抵押担保，其担保最高额分别为48万元和62万元，担保范围为主债务项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、律师费、诉讼费、财产保全费、及债权人为实现债权所支出的其他相关费用等款项。
同日，原告还分别于被告赵建国、张作春签订《房地产抵押合同》，合同约定二被告分别以其名下座落于连云区墟沟镇棠梨1号路东城海岸小区E座2单元1603室（丘号05491102-59）、新浦区郁州北路10号兴业时代花园C4号楼3单元6层502室（丘号182068-34）为被告昊迪科技公司向原告借款提供抵押担保，担保范围为主债务、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用，抵押期限一年，从2013年5月3日至2014年5月2日止。抵押金额分别为48万元和62万元。2013年5月7日，原告与二被告到房屋产权部门办理了登记手续，并领取了房屋他项权证。
2013年5月9日，原告与被告昊迪科技公司签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为110万元，借款期限自2013年5月9日至2014年5月2日，借款采用固定利率，执行年利率8.4%，借款人不能按时还清借款，原告有权自逾期之日起按合同借款利率加收50%计收罚息。合同还对其他事项进行了约定。
2013年5月9日，原告向被告昊迪科技公司发放贷款110万元，被告昊迪科技公司在借款借据上加盖公司印鉴及财务专用章、法定代表人印鉴。
另查明，截止2014年6月12日，被告昊迪科技公司尚欠原告借款本金1075569.97元、利息42082.69元，合计1117652.66元。
上述事实，有原告的当庭陈述、及原告举证的《最高额综合授信合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》、房屋他项权证、《流动资金借款合同》、借款借据、身份信息、欠款清单证据佐证，本院依法予以确认。
本院认为，被告昊迪科技公司、赵建国、张作春分别与原告签订的《最高额综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》、《流动资金借款合同》、借款借据，以及被告赖海明出具的《最高额个人连带责任保证书》，系各方真实意思表示，其之间形成的借贷、抵押担保和保证关系合法有效，各方均应按合同约定履行各自义务，原告依据合同约定履行了出借款项义务，被告昊迪科技公司未能按合同约定履行偿还借款本息义务，已构成违约，原告要求被告昊迪科技公司归还本息的诉讼请求，有合同和法律依据，本院依法予以支持。被告赖海明作为被告昊迪科技公司涉案款项的连带保证人，未按承诺履行保证义务，依法应按承诺承担连带保证责任。被告赵建国、张作春以其各自名下房产为被告昊迪科技公司借款提供最高额抵押，在被告昊迪科技公司不履行还款义务时，应当以其抵押房产在合同约定的最高额范围内，承担抵押担保责任。故对原告要求被告赖海明对被告昊迪科技公司的债务承担连带责任、要求对被告赵建国、张作春抵押房产享有优先受偿权，本院依法予以支持。各担保人在承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告昊迪科技公司、赖海明、赵建国、张作春经本院合法传唤，既不作答辩，也不到庭应诉，依法应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港昊迪科技有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告江苏银行股份有限公司连云港苍梧支行借款本金1075569.97元、利息42082.69元（截止2014年6月12日），合计1117652.66元；从2014年6月13日起至实际给付之日止的利息损失，按约定年利率8.4%上浮50%计算；
二、被告赖海明对上述款项承担连带责任；
三、在被告连云港昊迪科技有限责任公司不履行上述债务时，原告江苏银行股份有限公司连云港苍梧支行有权对被告赵建国名下座落于连云区墟沟镇棠梨1号路东城海岸小区E座2单元1603室（丘号05491102-59）的抵押房产，在48万元范围内享有优先受偿权、对被告张作春名下座落于海州区（原新浦区）郁州北路10号兴业时代花园C4号楼3单元6层502室（丘号182068-34）的抵押房产，在62万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14859元、公告费600元，共计15459元（原告已预交），由被告连云港昊迪科技有限责任公司负担，于给付上述款项时一并给付原告。被告赖海明对上述款项承担连带给付责任；被告赵建国对上述款项在48万元范围内承担给付责任，被告张作春对上述款项在62万元范围内承担给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费14859元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 陶和平
人民陪审员 蒋 玲
人民陪审员 王永红
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 洪田田
附：
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（三）《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起7日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用﹤诉讼费用交纳办法﹥的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本“上诉须知”与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。