江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0282民初5389号原告交通银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道人民路98号。负责人冯轶东，该行行长。委托代理人王冰，江苏谋盛律师事务所律师。委托代理人欧吉，江苏谋盛律师事务所实习律师。被告徐海中，男，1965年4月3日生，汉族，住宜兴市。被告吴菊凤，女，1969年7月4日生，汉族，住宜兴市。被告宜兴市新城置业有限公司，住所地宜兴市和桥镇北庄村。法定代表人刘建中。被告宜兴市虹亚投资担保有限公司，住所地宜兴市宜城街道荆溪中路8号佳佳商住楼601、602室。法定代表人胡冠平。委托代理人黄文辉，该公司员工。原告交通银行股份有限公司宜兴支行（以下简称交通银行）与被告徐海中、吴菊凤、宜兴市新城置业有限公司（以下简称新城公司）、宜兴市虹亚投资担保有限公司（以下简称虹亚公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年11月16日公开开庭进行了审理。原告交通银行的委托代理人王冰、欧吉到庭参加诉讼，被告徐海中、吴菊凤、新城公司、虹亚公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告交通银行诉称：徐海中因购房向他行借款28万元，并以所购房屋为该笔借款提供抵押担保，该借款由新城公司、虹亚公司提供连带责任保证担保。另外，因借款发生在徐海中与吴菊凤夫妻关系存续期间，故吴菊凤应对该借款承担共同还款责任。合同签订后，他行按约向徐海中发放了贷款，但徐海中未按约还款，他行有权提前收贷。故诉至法院，请求判令：1、徐海中、吴菊凤立即向他行归还贷款本金238065.71元，并支付利息（截止2016年10月16日为9127.76元，自2016年10月17日起至实际给付之日止按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率下浮10%再上浮50%计算）及交通银行为本案支出的律师代理费13662元；2、对徐海中、吴菊凤前述第一项债务，新城公司、虹亚公司承担连带清偿责任；3、各被告承担本案的诉讼费用。被告徐海中、吴菊凤、新城公司、虹亚公司均未作答辩。经审理查明：2006年9月1日，交通银行与虹亚公司签订担保合同一份，约定由交通银行向借款人发放贷款，虹亚公司为借款人向交通银行提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括律师代理费等）。交通银行在开展信贷业务的过程中，有权根据自身的规定确定借款人的主体资格，虹亚公司同意交通银行对借款人主体资格的审查意见，但虹亚公司有权自行对借款人进行调查以确定是否提供担保。虹亚公司同意放弃《中华人民共和国担保法》第二十八条规定的保证人的权利，与物的担保人并列承担本合同约定的全部范围的担保责任，而不只是对物的担保以外的债权承担保证责任。交通银行与徐海中、新城公司等签订个人房产抵押贷款合同（以下简称贷款合同）一份（合同中双方均未书写落款日期），约定徐海中因购买坐落于宜兴市和桥镇东方星城小区17幢403号房屋向交通银行借款28万元，借款期限为180个月；每期等额本息还款，还款日为放款日的对应日。借款利率为中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率下浮10%，如遇中国人民银行调整基准利率的，以次年1月1日为合同利率调整日；逾期贷款罚息利率为本合同约定利率上浮50%。若借款人未按时足额偿还贷款本息的，交通银行有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；同时交通银行有权宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息，并应承担交通银行为实现债权而发生的催收费、诉讼费、保全费、律师费及其他相关费用。合同第二条约定，在交通银行已收到第六条约定的抵押登记证明文件正本前，交通银行有权拒绝放款。合同第五条约定，新城公司为本合同项下贷款提供连带责任保证，保证期限为本合同项下贷款到期之日起两年，保证范围为本合同项下的贷款本金及利息、罚息、复利及交通银行实现债权的包括但不限于诉讼费、律师费等及其他相关费用；借款人未按约足额偿还任一期还款额，新城公司应根据交通银行的要求立即支付借款人的全部到期应付款项；交通银行取得房屋的权利证明、抵押物的他项权利证明或证明抵押权设立的其他文件正本后，新城公司的保证责任解除，但在交通银行取得前述文件正本前，借款人已有欠款的，新城公司对该部分债务仍承担保证责任。合同第六条约定，借款人以其所购的坐落于宜兴市和桥镇东方星城小区17幢403号房屋为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及律师费、诉讼费等债权人实现债权及抵押权的费用；借款人应当在本合同签订后立即向有关登记机关办理抵押登记手续，并在登记手续办妥后将抵押登记证明文件正本交交通银行保管。合同第十条约定借款人的义务包括按本合同约定的时间、金额和币种偿还本合同项下的贷款本金并支付利息等。合同第十一条约定的交通银行的权利包括按照合同约定行使抵押权及与之有关的其他权利等。合同第十二条约定在借款人履行本合同约定的义务的前提下，交通银行有义务按本合同约定的时间和金额发放贷款。合同第二十五条约定，贷款支付采用贷款人受托支付方式，及借款人委托交通银行在贷款发放后，将贷款资金以借款人购房款名义从放款账户支付至新城公司的特定账户。徐海中、交通银行、新城公司分别在合同末页的甲方（××）、乙方（××）、丙方（保证人）处签章。吴菊凤另在该合同中确认其系徐海中的配偶，且作为共有人同意以合同中所涉的房屋为徐海中在本合同项下的债权提供抵押担保。同时，虹亚公司向交通银行出具《个人贷款担保通知书》（以下简称担保通知书）一份，同意为徐海中的上述借款提供连带责任保证担保。上述合同签订后，交通银行按约于2012年10月16日向徐海中发放贷款28万元。审理中，交通银行确认借款发生后徐海中、吴菊凤未按约还款，截至2016年10月16日，尚欠借款本金238065.71元、利息9127.76元，新城公司、虹亚公司也未履行保证责任。故交通银行宣布贷款提前到期并诉至本院，同时委托江苏谋盛律师事务所参与本案诉讼，双方约定需支付律师费13662元。本院于2016年7月7日向徐海中、吴菊凤送达了诉状副本及应诉通知书等材料。另查明：截至2016年11月16日，交通银行与徐海中尚未办理坐落于宜兴市和桥镇东方星城小区17幢403号房屋的抵押登记手续。又查明：徐海中与吴菊凤于2012年10月9日登记结婚。以上事实，有贷款合同、借款凭证、结婚证复印件、担保通知书、利息清单、委托合同、收费标准及本院庭审笔录等证据在卷佐证。本院认为：综上，本案所涉贷款合同、担保通知书均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。本案中，徐海中应当在合同约定的还款期限内及时还款，未能及时还款的，应当承担合同约定的违约责任。根据贷款合同约定，徐海中未按约归还本息，交通银行有权提前收回贷款并以2016年10月17日作为提前收贷日要求徐海中归还全部借款本息，同时交通银行为实现债权所支出的律师费13662元应由徐海中负担。又因该借款发生在徐海中与吴菊凤系存续期间，故该债务应认定为夫妻共同债务，吴菊凤应对徐海中的上述债务承担共同偿还责任。同时，新城公司、虹亚公司应分别按照贷款合同、担保通知书的约定对徐海中、吴菊凤的前述债务承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，最高人民法院关于适用《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、徐海中、吴菊凤于本判决发生法律效力之日起10日内归还交通银行股份有限公司宜兴支行借款本金238065.71元及利息（截止2016年10月16日为9127.76元；以238065.71元为基数自2016年10月17日起至实际付款之日止按照每年1月1日确定的中国人民银行同期同档次贷款基准利率下浮10%再上浮50%计算）。二、徐海中、吴菊凤于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿交通银行股份有限公司宜兴支行因本案支出的律师费损失13662元。三、宜兴市新城置业有限公司、宜兴市虹亚投资担保有限公司对徐海中、吴菊凤的上述第一、第二项债务承担连带保证责任。各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5563元、财产保全费1820元、公告费600元，合计7983元，由徐海中、吴菊凤、新城公司、虹亚公司负担。该款已由交通银行预交，徐海中、吴菊凤、新城公司、虹亚公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向交通银行支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡梁溪支行，账号11×××05）。审 判 长  蒋亚军代理审判员  钱 晋人民陪审员  邱培林二〇一六年十一月二十二日书 记 员  曹融荣附：本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。