上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沪二中民二（民）终字第1618号
上诉人（原审被告）陆振志。
委托代理人王羽中，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。
委托代理人夏晓萍，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）岑萍。
委托代理人吴敬玉。
被上诉人（原审原告）吴纯希。
法定代理人吴敬玉。
原审被告刘爱珍。
上诉人陆振志因共有纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院（2014）黄浦民四（民）初字第424号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，陆振志与刘爱珍系夫妻，吴敬玉系刘爱珍之子，岑萍系吴敬玉之妻，吴纯希系吴敬玉、岑萍之女。上海市定福弄40弄2号二层东中厢系争公有房屋承租人为陆振志，并有产权属承租户的搭建私阁一只。
2011年12月26日，陆振志与上海市土地储备中心、黄浦区土地储备中心签订《上海市房屋拆迁补偿安置协议》，约定：系争房屋居住面积16.70平方米，认定建筑面积25.72平方米，未收租阁楼建筑面积15.60平方米，其他建筑面积14.13平方米；居住房屋价值补偿款共计人民币（以下币种均为人民币）1，281，584元，包括房屋评估价格700，788元、价格补贴262，796元，套型面积补贴318，000元，其他建筑面积照顾性补贴223，356元；该户不符合居住困难户的补偿安置条件；购买动迁安置房：鹤沙路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积76.34平方米、价格544，685.90元），鹤沙路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积76.34平方米、价格544，685.90元）；其他各类补贴、奖励费用：居住困难户补贴100，000元，自行过渡补贴费68，400元，搬家补助费1，000元，家用设施移装费1，240元，安置房补贴费108，938元；签约奖励费153，960元，集体签约奖励费30，000元，按期搬迁奖励费25，660元；应计算人口：陆振志、刘爱珍、岑萍、吴纯希。系争房屋已于2013年11月3日搬迁腾空。
《黄浦区董家渡13B地块土地储备项目两清一户一表》（居民）载明：系争房屋在册户籍：陆振志、刘爱珍、吴敬玉、岑萍、吴纯希；拟出人员吴敬玉，拟出理由：2008年1月昌里路动迁；应计算人员：陆振志、刘爱珍、岑萍、吴纯希。
《黄浦区董家渡13B、15B地块土地储备项目动迁房屋拆套审批表》载明：系争房屋应计算人员：陆振志、刘爱珍、岑萍、吴纯希；拆套方案：陆振志、刘爱珍，二室一厅；岑萍、吴纯希，二室一厅。
《黄浦区董家渡13B地块旧区改造动拆迁补偿安置方案》载明，评估价格=被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积，价格补贴=评估均价×补贴系数（该区为0.3）×被拆除房屋的建筑面积，套型面积补贴=评估均价×补贴面积（补贴面积标准为15平方米），对于租用公房凭证中未记载的阁楼、天井搭建、晒台搭建、经认定确实用于居住的部分，其照顾补贴标准：测绘面积×评估单价×80%；被拆迁房屋应计算人员在4人以上，含两个和两个以上自然家庭的，根据实际自然家庭结构情况制定拆套房屋，按照基本标准酌情给予购买安置配套商品房；凡被确认为居住困难户的应安置对象结构有二个或二个以上的自然家庭构成的，每增加一个家庭结构，给予居住困难户补贴100，000元；对于选购基地提供的安置期房的每户（应计算人数小于等于3人的）给予自行过渡费补贴每月3，000元；搬家费按被征收房屋核定的建筑面积每平方米12元标准计算，低于500元的，按500元计算，选购安置配套商品房的则增加1倍计算；家用设施移装补贴根据缴费单据或购买发票计算；选择基地定向安置配套商品房的拆迁户给予实际安置房屋房价10%的安置房补贴；被拆迁户居住房屋有证居住面积30平方米以内（含30平方米），每户发放签约奖励费120，000元，30平方米以上的则每增加1平方米增发3，000元；居民签约率超过70%（含70%）给予奖励每户30，000元；自协议生效之日起15日搬离腾空房屋并办理完毕拆房手续的，被拆迁户居住房屋有证居住面积30平方米以内（含30平方米），每户发放按期搬迁奖励费20，000元，30平方米以上的则每增加1平方米增发500元。
现岑萍、吴纯希涉讼，要求确认系争房屋拆迁补偿款452，383.10元及一套安置房屋归其二人所有。
原审法院审理中，各方当事人确认，系争房屋实际由陆振志、刘爱珍居住使用，岑萍、吴纯希长期居住于上海市博山东路XXX号XXX室；现房屋拆迁补偿款尚未发放，安置房屋亦尚未办理相关产权登记。岑萍、吴纯希另表示其因居住困难而无法入住系争房屋内。
原审法院经审理后认为，陆振志、刘爱珍、岑萍、吴纯希系《上海市房屋拆迁补偿安置协议》确定的系争房屋拆迁安置应计算人口，均有权享有房屋拆迁补偿利益，但因岑萍、吴纯希并非该房屋实际使用人，故其各享有房屋拆迁补偿利益仅限于评估价格、价格补贴、套型面积补贴、居住困难户补贴、签约奖励费、集体签约奖励费的二分之一合计782，772元，而不包括与实际居住有关的搬家补助费、家用设施移装费、按期搬迁奖励费、其他建筑面积照顾性补贴。又根据《黄浦区董家渡13B地块旧区改造动拆迁补偿安置方案》可以确认，《上海市房屋拆迁补偿安置协议》确定的2套安置房选购方案系考虑了陆振志、刘爱珍、岑萍、吴纯希为2个自然家庭的因素，而《黄浦区董家渡13B、15B地块土地储备项目动迁房屋拆套审批表》亦就安置房屋有明确的拆套分配方案，故岑萍、吴纯希应得2套同面积、同价格、同楼层安置房屋中的1套及自行过渡补贴费、安置房补贴费的二分之一，而安置房屋选购价格应在其可获拆迁补偿费用中扣除。
原审法院据此作出判决：一、岑萍、吴纯希应得上海市定福弄40弄2号二层东中厢公有房屋拆迁补偿利益871，441元（包括上海市鹤沙路XXX弄XXX号XXX室安置房屋一套，价格为544，685.90元）；二、上海市鹤沙路XXX弄XXX号XXX室安置房屋归岑萍、吴纯希所有；三、陆振志在领取上海市定福弄40弄2号二层东中厢公有房屋拆迁补偿款同时支付岑萍、吴纯希326，755.10元。
原审判决后，上诉人陆振志不服，向本院提起上诉称：被上诉人岑萍、吴纯希在系争房屋拆迁公告前一个月，才将户口迁入，也从未实际居住使用该房屋，故不符合法定同住人条件，原审法院认定被上诉人岑萍、吴纯希是系争房屋拆迁安置应计算的人口，并享有相应的拆迁补偿利益，缺乏法律依据。系争房屋评估价格、价格补贴、套型面积补贴、居住困难补贴、签约奖励费、集体签约奖励费等，均按照房屋面积或与签约户有关，与户内人口无关，并非依据人口因素计算而得。原审法院认定两被上诉人享有上述拆迁补偿费用的二分之一，不仅缺乏法律依据，而且与相关拆迁政策相悖。上诉人同意两被上诉人的户口迁入系争房屋内，是在不损害上诉人的利益前提下，各方多获得一些补偿，故两被上诉人的户籍迁入，只是多了购买一套安置房的机会，而且目前的房屋市场价格已经超过100万元，故上诉人要求其中一套安置房由本案四名当事人共有，则两被上诉人可获得的利益已超过50万元，大于因其户口加入所能带来的利益增长。但是原审判决却严重损害了上诉人的利益，因而不公。故上诉人请求本院依法撤销原审判决，改判驳回两被上诉人的原审诉请。
被上诉人岑萍、吴纯希辩称：根据法律规定，其享有系争房屋拆迁安置权利。原审判决正确，应予维持。
原审被告刘爱珍述称，同意原审判决，其本人亦应在一套安置房中作为产权人。
本院经审理查明，原审查明事实属实，本院予以确认。
本院认为，系争房屋属于公有住房，本案四名当事人的户籍均在该房屋内。《黄浦区董家渡13B地块土地储备项目两清一户一表》（居民）明确，系争房屋拆迁应计算人员为陆振志、刘爱珍、岑萍、吴纯希。故两被上诉人属于系争房屋拆迁安置人员清楚，其二人均依法享有相关的拆迁安置权益。《黄浦区董家渡13B、15B地块土地储备项目动迁房屋拆套审批表》亦载明，拆套方案：陆振志、刘爱珍，二室一厅；岑萍、吴纯希，二室一厅。故原审法院据此认定两被上诉人享有其中一套安置房，事实清楚。原审法院根据系争房屋《上海市房屋拆迁补偿安置协议》，认为该房屋确定的拆迁安置应计算人口，均有权享有房屋拆迁补偿利益，并考虑到岑萍、吴纯希并未在该房屋内实际居住使用，故确认两被上诉人各享有房屋拆迁补偿利益仅限于评估价格、价格补贴、套型面积补贴、居住困难户补贴、签约奖励费、集体签约奖励费的二分之一，并无不当，本院予以认同。上诉人的上诉请求，缺乏事实和法律依据，本院难以采纳。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费人民币16，172元，减免收取人民币100元，由上诉人陆振志负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张志煜
审 判 员 吴 俊
代理审判员 陈 俊
二〇一四年十月二十二日
书 记 员 朱伟静
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
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