安徽省固镇县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）固民二初字第00216号
原告：固镇县农村信用合作联社，住所地安徽省固镇县城关镇谷阳路***号。
法定代表人：朱克珍，系该联社理事长。
委托代理人：邱长中，系该联社员工。
被告：陈刚，男，1974年11月20日出生，汉族，个体户，初中文化。
被告：单静，女，1973年12月17日出生，汉族，个体户，初中文化。
原告固镇县农村信用合作联社诉被告陈刚、单静金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月6日立案受理。依法由审判员杨士军适用简易程序于2014年6月26日公开进行审理。原告固镇县农村信用合作联社委托代理人邱长中到庭参加诉讼、被告陈刚、单静经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
固镇县农村信用合作联社诉称：陈刚于2011年12月1日用其所拥有的坐落在固镇县湖沟镇瓦疃街方前路北侧的房屋产权做抵押，办理了抵押物登记（房地产权证号：固湖私字第090**号）。2011年11月28日与固镇县农村信用合作联社瓦疃信用社签订了抵押合同和借款合同，其中房地产抵押贷款合同书上有陈刚和单静的共同签字。合同约定贷款按季结息，利率8.645‰，用途购家具，借款期限36个月，（2011年11月28日至2014年11月28日），2011年12月1日被告从固镇县农村信用合作联社瓦疃信用社借贷款1笔、金额300000元。贷款存在期间，被告未履行按季还息义务，屡次出现欠息，已违反合同约定，构成事实上违约，另外该用户还款意愿极差，该社信贷人员多次上门催收，被告以种种理由拒不归还所欠利息。
综上所述，为维护我社的合法权益，保全信贷资产，特诉至贵法院，请求法院根据我国的《合同法》《担保法》等法律规定，支持原告的诉讼请求。
陈刚、单静未作答辩。
固镇县农村信用合作联社就自己陈述的事实、理由、和诉讼请求提供的证据如下：
1、固镇县农村信用合作联社组织机构代码和负责人身份证明2页，证明原告诉讼主体资格。
2、陈刚、单静户口本复印件2页，证明被告身份信息及两被告系合法夫妻。
3、个人借款合同复印件一份5页、固镇县房地产抵押贷款合同书复印件一份2页、房地产他项权证复印件1页、借款借据复印件1页，证明陈刚向本社借贷款的事实、用途，及约定的贷款利率、罚息利率、还款时间等。
根据固镇县农村信用合作联社的举证、庭审调查，本院综合分析，评判如下：
对证据1、2、3，固镇县农村信用合作联社均有原件及复印件加盖公章，本院认为真实可信，对上述三证据予以认证；
陈刚、单静未进行质证，亦未向本院递交证据材料。
根据以上对固镇县农村信用合作联社提供的证据的分析评判及庭审调查、法庭辩论，本院确认本案的事实如下：
陈刚于2011年12月1日从固镇县农村信用合作联社瓦疃信用社办理贷款300000元，并签订了借款合同，合同约定借款金额是300000元，借款期限自2011年11月28日至2014年11月28日止，用途为购家具，年利率为同年中长期基准利率（6.65%）上浮56%即10.374%（月利率8.645‰），并约定，借款人未按期归还贷款本金及利息，贷款人按合同利率加息50％计收利息，借款人未按合同约定用途使用贷款，贷款人按合同利率加息100％计收利息。合同约定按季还息，分年还本，第一年（2012年11月28日之前）还本金50000元，第二年（2013年11月28日之前）还本金100000元，第三年（2014年11月28日之前）还本金150000元，且如果借款方不按时履行还本还息义务，贷款方可随时终止合同。
陈刚、单静于2011年11月28日与固镇县农村信用合作联社瓦疃信用社签订了固镇县房地产抵押贷款合同书，双方约定用陈刚、单静共有的座落在湖沟镇瓦疃村方前路北侧的房地产298.82平方米抵押给固镇县农村信用合作联社瓦疃信用社，固镇县农村信用合作联社瓦疃信用社同意贷款给陈刚人民币300000元，抵押期限3年，从2011年11月28日至2014年11月28日，并于2011年11月30日办理了房地产他项权证。
陈刚于2011年12月21日向固镇县农村信用合作联社瓦疃信用社还息1729元，2012年3月21日向固镇县农村信用合作联社瓦疃信用社还息463.75元，2012年8月16日向固镇县农村信用合作联社瓦疃信用社还息20197.8元，2012年8月16日至今未偿还过本金及利息。陈刚、单静系夫妻关系，因陈刚贷款用途是用于家庭经营。贷款存在期间，固镇县农村信用合作联社信贷员工多次向陈刚、单静催要借款本金及利息，但陈刚、单静以种种理由拒不偿还。
本院认为：债务应当偿还。原、被告签订的借款合同真实、有效，原、被告约定的利率没有违反相关法律规定，本院予以认定。2012年8月16日至今未偿还过利息，也未按约定偿还本金，其二人已违反合同约定，原告有权要求被告偿还贷款本金及利息。被告陈刚应承担偿还原告借款本息的民事责任。被告陈刚、单静系夫妻关系，且陈刚贷款是为了家庭共同生活经营，且陈刚、单静与固镇县农村信用合作联社瓦疃信用社签订了固镇县房地产抵押贷款合同书，双方约定用陈刚、单静共有的座落在湖沟镇瓦疃村方前路北侧的房地产抵押给固镇县农村信用合作联社瓦疃信用社，故单静应当承担连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告陈刚偿还原告固镇县农村信用合作联社本金300000元及利息（其中50000元从2012年8月17日至2012年11月27日按月利率8.645‰计算；从2012年11月28日至实际还款之日按月利率8.645‰加罚息50%计算。其中100000元从2012年8月17日至2013年11月27日按月利率8.645‰计算；从2013年11月28日至实际还款之日按月利率8.645‰加罚息50%计算。其中150000元从2012年8月17日至2014年11月27日按月利率8.645‰计算，从2014年11月28日至实际还款之日按月利率8.645‰，加罚息50%计算。）于判决生效后十日内履行完毕。
被告单静承担连带责任。
案件受理费6581元，减半收取3291元，由被告陈刚、单静负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟利息期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
审判员 杨士军
二〇一四年七月七日
书记员 张文豪
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。