镇江市丹徒区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）苏1112执异45号
异议人（被执行人）：镇江智谷房地产开发有限公司，住所地镇江市丹徒新城长山路288号。
法定代表人：赵慧中，该公司董事长。
委托诉讼代理人：聂经伦，江苏金荣恒顺律师事务所律师。
申请执行人：王静，女，汉族，1973年11月11日生，住所地镇江市京口区中山。
被执行人：江苏元辰电气有限公司，住所地扬中市江洲广场北首。
法定代表人：宦定祥，该公司总经理。
本院在执行王静与江苏元辰电气有限公司（以下简称元辰公司）、镇江智谷房地产开发有限公司（以下简称智谷公司）民间借贷纠纷一案程序中，异议人（被执行人）智谷公司向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现审查终结。
异议人（被执行人）智谷公司称，异议请求：1、请求裁定撤销镇江市丹徒区人民法院（2017）苏1112执883号之二协助执行通知书；2、由买受人先行垫付相关税费，再由法院在买卖所得价款中提取相应金额退还。
异议理由：丹徒法院在淘宝网司法拍卖平台的拍卖公告载明：标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人仅需承担法律、行政法规定应由买受人负担的税费部分，以及可能存在的物业费、水电费等欠费。应由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付，本院将在买卖所得价款中提取相应金额退还买受人。买受人竞得镇江市丹徒新城山河郡10幢422室、423室，也已垫付税费9691.47元及18285.72元，异议人在按照拍卖公告的要求开具增值税发票，协助办理产权转移登记。现丹徒法院发出（2017）苏1112执883号之二协助执行通知书，要求智谷公司向税务机关缴纳上述房屋交易过户所涉的出卖方税费，损害了法院发出的拍卖公告的权威性和严肃性。另外，异议人智谷公司仅是在抵押物价值范围内承担责任，申请执行人可继续执行主债务人元辰公司。智谷公司对（2015）徒民初字第00686号民事判决申请再审，江苏省高级人民法院驳回再审申请。但是，异议人仍会通过其他途径寻求救济，执行案件并非没有执行回转的可能。
经审查查明，原告王静与被告元辰公司、智谷公司民间借贷纠纷一案，经审理，本院作出（2015）徒民初字第00686号民事判决书，确定：原告王静与被告元辰公司签订的借款协议解除；被告元辰公司返还原告王静借款本金1500000元及利息损失；如被告元辰公司未按判决确定的给付义务，原告王静有权将被告智谷公司的位于镇江市丹徒区九华山南路300号山河郡的房产（10幢422室、423室、426室、427室、428室、429室）拍卖、变卖后所得价款优先受偿或者折价抵偿上述债务，价款超过债权数额的部分归智谷公司所有，不足部分由元辰公司清偿，被告智谷公司承担抵押担保责任后，有权向被告元辰公司追偿。案件受理费18300元，由被告元辰公司负担。智谷公司不服（2015）徒民初字第00686号民事判决，提起上诉。经审理，2016年7月5日，镇江市中级人民法院作出（2016）苏11民终1375号民事判决书，驳回上诉，维持原判。二审案件受理费18300元，由上诉人智谷公司负担。判决生效后，因被告元辰公司、智谷公司未履行生效判决确定的给付义务，原告王静向本院申请强制执行。
在执行程序中，2016年8月8日，本院向被执行人元辰公司、智谷公司发出执行通知书，责令其自本通知书送达之日起三日内履行生效判决确定的给付义务，负担案件受理费、执行费17583元。同日，本院通过邮寄方式向被执行人元辰公司、智谷公司送达执行通知书。2016年8月11日，本院作出（2016）苏1112执883号之一执行裁定书，裁定查封被执行人智谷公司所有的位于镇江市××区九华山××山河郡××房屋××室、××室、××室、××室、××室、××室。同日，本院向镇江市丹徒区不动产登记中心发出协助执行通知书，协助查封上述房产。2016年9月2日，本院作出（2016）苏1112执883号之二执行裁定书，裁定拍卖、变卖执行人智谷公司所有的位于镇江市××区九华山××山河郡××室、××室、××室、××室、××室、××室的房屋。之后，本院依法委托江苏金宏业土地房地产评估咨询有限公司进行评估，2017年3月9日，江苏金宏业土地房地产评估咨询有限公司向本院出具函告，确定估价对象在价值时间2016年12月14日的公开市场价值为人民币207万元。2017年3月15日，本院向被执行人智谷公司邮寄送达评估报告。2017年3月31日，本院在淘宝网司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖，并发出拍卖公告。2017年5月25日，本院淘宝网司法拍卖网络平台上进行第二次公开拍卖，并发出拍卖公告。
2017年6月22日，本院发出房屋变卖公告，对案涉查封标的于2017年9月1日至9月2日在淘宝网司法拍卖网络平台上进行变卖，第七条规定：标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人仅需承担法律、行政法规规定应由买受人负担的税费部分，以及可能存在的物业费、水电等欠费。应由被执行人负担的税费，由买受人先行垫付，本院将在变卖所得价款中提取相应金额退还给买受人。
2017年9月8日，本院作出（2016）苏1112执883号之三执行裁定书，裁定如下：本院在淘宝网司法拍卖平台公开变卖被执行人智谷公司位于镇江市丹徒新城山河郡10幢429室房屋。2017年9月2日，管小娟以第三次拍卖保留价288000元应买成功，裁定将被执行人智谷公司镇江市丹徒新城山河郡10幢429室房屋的所有权归买受人管小娟所有，上述房屋的所有权自本裁定送达买受人管小娟时起转移。买受人管小娟可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。
2017年9月11日，本院作出（2016）苏1112执883号之四执行裁定书，裁定如下：本院在淘宝网司法拍卖平台公开变卖被执行人智谷公司位于镇江市丹徒新城山河郡10幢426室房屋。2017年9月2日，孙金保以第三次拍卖保留价192000元应买成功，裁定将被执行人智谷公司镇江市丹徒新城山河郡10幢426室房屋的所有权归买受人孙金保所有，上述房屋的所有权自本裁定送达买受人孙金保时起转移。买受人孙金保可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。
2017年9月11日，本院作出（2016）苏1112执883号之五执行裁定书，内容为：本院在淘宝网司法拍卖平台公开变卖被执行人智谷公司位于镇江市丹徒新城山河郡10幢422、423室的房屋。2017年9月2日，张灵芝以第三次拍卖保留价384000元应买成功，裁定将被执行人智谷公司镇江市丹徒新城山河郡10幢422、423室房屋的所有权归买受人张灵芝所有，上述房屋的所有权自本裁定送达买受人张灵芝时起转移。买受人张灵芝可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。
2017年9月11日，本院还作出（2016）苏1112执883号之六执行裁定书，内容为：本院在淘宝网司法拍卖平台公开变卖被执行人智谷公司位于镇江市丹徒新城山河郡10幢427、428室的房屋。2017年9月2日，杨敏分别以第三次拍卖保留价192000、264000元应买成功镇江市丹徒新城山河郡10幢427、428室房屋，裁定将被执行人智谷公司镇江市丹徒新城山河郡10幢427、428室房屋的所有权归买受人杨敏所有，上述房屋的所有权自本裁定送达买受人杨敏时起转移。买受人杨敏可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。
2017年9月11日，本院向镇江市丹徒区不动产登记中心发出（2016）苏1112执883号之一协助执行通知书，协助将位于镇江市丹徒新城300号山河郡10幢422室、423室、426室、427室、428室、429室的房屋注销抵押权登记，将422室、423室房屋的所有权转移登记至张灵芝名下，将427、428室的房屋所有权转移登记至杨敏的名下，将426室房屋的所有权转移登记至孙金保的名下，将429室的房屋所有权转移登记至管小娟名下。
2017年9月25日，本院作出（2016）苏1112执883号之八执行裁定书，裁定：本院依法强制拍卖被执行人智谷公司抵押的房屋，拍卖成交价款1320000元已交付给申请执行人王静。申请执行人王静于2017年9月18日向本院书面申请，要求撤销对元辰公司执行申请。本案尚未执行到位198300元。本院认为申请执行人王静收到拍卖价款抵偿债务后，被执行人智谷公司对生效判决确定的担保义务即已履行完毕。未获清偿部分的债务，申请执行人继续向被执行人元辰公司追偿。至于其是否追偿，申请执行人有权依法自主决定。本院裁定终结（2016）苏1112执883号案件的执行。
2016年9月13日，本院向被执行人智谷公司发出（2016）苏1112执883号之二协助执行通知书，协助执行内容：开具镇江市丹徒新城山河郡10幢422室、423室、426室、427室、428室、429室房屋的增值税发票，并向税务机关缴纳上述房屋交易过户所涉的出卖方税费。同日，本院向被执行人智谷公司邮寄送达上述执行裁定书及协助执行通知书。同日，本院向被执行人智谷公司邮寄送达（2016）苏1112执883号之二协助执行通知书。被执行人收到协助执行通知书后，向本院提出书面执行异议，本院予以立案受理。
本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议，人民法院应当审查。经审查，异议理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。经审查，本院在（2016）苏1112执883号案件执行程序中，2017年6月22日，本院发出的变卖公告中规定：标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人仅需承担法律、行政法规规定应由买受人负担的税费部分，以及可能存在的物业费、水电等欠费;应由被执行人负担的税费，由买受人先行垫付，本院将在变卖所得价款中提取相应金额退还给买受人。根据该变卖公告的内容，买受人仅需负担其依法应由其负担的税费，对于应由被执行人负担的税费，只是由其先行垫付；作为提供抵押物的被执行人智谷公司，抵押物经拍卖成功，其作为出卖方，应承担出卖方税费的最终责任。本院（2016）苏1112执883号之二协助执行通知书，要求被执行人智谷公司开具增值税发票，并向税务机关缴纳出卖方税费，与本院发出的房屋变卖公告中有关税费负担的规定，在内容没有冲突，该协助执行通知书也不违反税收征收相关管理规定，故异议人要求撤销（2016）苏1112执883号之二协助执行通知书的异议理由不能成立，本院依法应予驳回其异议请求。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下：
驳回异议人（被执行人）镇江智谷房地产开发有限公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向镇江市中级人民法院申请复议。
审 判 长 成 莲
人民陪审员 吴永泉
人民陪审员 凌 辉
二〇一七年十月十八日
书 记 员 林 娜