湛江经济技术开发区人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）粤0891刑初214号
公诉机关湛江经济技术开发区人民检察院。
被告人黄建英，女，汉族，初中文化，出生于广东省湛江市遂溪县，户籍所在地广东省湛江市遂溪县，家住广东省湛江开发区，无业。因本案于2017年3月15日被刑事拘留，同年3月29日被逮捕。现羁押于湛江市第一看守所。
湛江经济技术开发区人民检察院以湛开检公刑诉[2017]179号起诉书指控被告人黄建英犯诈骗罪，于2017年7月12日向本院提起公诉。本院适用普通程序，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。湛江经济技术开发区人民检察院指派检察员柯则出庭支持公诉，被告人黄建英到庭参加了诉讼。现已审理终结。
湛江经济技术开发区人民检察院指控：2011年3月5日，被告人黄建英以价格人民币9.8万元向吴某受让位于湛江市xx侧边约300平方房屋的使用权（占地面积约347平方米），并由吴某的妻子林某与黄建英签订了《房屋转让协议》。在协商转让房屋和签订协议过程中，吴某明确告知黄建英出让房屋的土地权属是湛江美龙公司所有，房屋的转让不包含土地使用权。黄建英向吴某受让房屋后，向被害人周某谎称其物色到一块位于湛江市xx北侧面积347平方米的宅基地，价格116万元，另加中介费等费用1万元，提出和周某合作购买该块宅基地转卖。周某同意后分别于201l年3月6日汇款l0万元、12日汇款20万元、2l日汇款87万元，共计汇款117万元给黄建英。201l年3月21日，周某与黄建英签订了《合作协议》，该协议写明：周某单独出资117万元购买�于湛江市xx北侧的一排房屋及支付费用，黄建英负责联系下家出售，赚取利润周某占70％、黄建英占30％。同时，黄建英交给周某一份伪造的《房屋转让协议》，该份协议写明：黄建英向林某受让位于湛江市xx北侧的一排房屋，约占地面积347平方米，受让价格人民币116万元。至2012年年底，黄建英一直以没有联系到买主成功转卖合作购买的宅基地回复周某，并建议周某出资在该块宅基地上搭建档口出租，周某表示同意。后黄建英在合作购买的该块宅基地上围建围墙时，遭到附近的xx村村民阻拦并发生纠纷。周某在了解发生纠纷的原因过程中，联系到原将房屋转让给黄建英的当事人吴某，才发现自己被黄建英欺骗。后周某联系了黄建英的弟弟黄某和黄建英的父亲一起到黄建英的家里找黄建英协商解决黄建英以9.8万元购买的房屋骗取其出资117万元合作的纠纷，其间，周某和黄建英发生争吵。至2016年7月19日，周某向黄建英追讨被骗取的117万元无果后，向公安机关报案。
针对上述指控，公诉机关出示了被告人的供述、被害人的陈述、证人证言、银行账户明细、网上银行电子回单、2010年黄建英对账单、欠条、收条、转账回单、合作协议、房屋转让协议、汇款证明、土地租赁协议书等证据，认为被告人黄建英的行为已触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，应当以诈骗罪追究其刑事责任。建议对其判处十年以上十三年以下有期徒刑，并处罚金，提请本院依法判处。
被告人黄建英辩解称公诉机关指控的内容不属实。其与周某合作时已经讲清楚土地是湛江美龙公司转给吴某的，周某买了土地后与其合作建房出租。周某为了贷款，周某的妻子写好价格116万元买地协议后让其签名，诈骗117万元不是事实，其与周�计算了借款及利息，已给周某还款，周某也写了收据，其没有隐瞒事实真相，不构成诈骗罪。
经审理查明：2011年3月5日，被告人黄建英以9.8万元向吴某受让位于湛江市xx北侧的房屋使用权（占地面积约347平方米），吴某的妻子林某与黄建英签订了《房屋转让协议》，梁某作为证明人在该协议上签名。在协商和签订协议过程中，吴某明确告知黄建英出让房屋的土地是湛江美龙公司所有，房屋的转让不包含土地使用权。黄建英向吴某受让房屋后，向被害人周某谎称其物色到一块位于湛江市xx北侧面积347平方米宅基地，价格116万元，另加中介费等费用1万元，提出和周某合作购买再转卖。周某同意后，其妻子欧某在银行账户于201l年3月6日汇款l0万元、3月12日周某在其银行卡转账20万元、3月2l日欧某在银行账户汇款87万元给黄建英，三笔款项共计117万元。同年3月21日�周某与黄建英签订了《合作协议》，该协议写明：双方合作购买林某位于湛江市xx的一块宅基地，周某单独出资117万元，黄建英负责联系下家出售，赚取利润和造成的亏损周某占70％、黄建英占30％。同时，黄建英交给周某一份伪造的《房屋转让协议》，该协议写明：黄建英向林某受让位于湛江市xx北侧的一排房屋，占地面积347约平方米，受让价格人民币116万元，该屋的使用权归黄建英所有。后来，周某联系到原屋主吴某才发现自己被骗。
另查明，在2010年至2011年期间，黄建英与周某之间有款项来往，至2012年3月17日止，黄建英欠周某188.1万元。2011年6月26日，周某收到黄建英现金12万元。2011年7月8日，周某给黄建英出具一张《收条》，载明：农历贰零壹零年尾收到黄建英壹佰贰拾万元整。经查，农历2010年12月为公历2011年1月。
上述事实，有检察机关�交，并经庭审质证、认证的下列证据予以证明：
（一）书证
1、受案登记表，证明受害人周某于2017年7月19日向公安机关报案，称其在2011年3月21日与黄建英签订合作协议，黄建英以合作开发形式诈骗其117万元。
2、常住人口基本信息，证明黄建英出生于xx年xx月xx日，作案时系完全刑事责任能力人。
3、《合作协议》，证明周某、黄建英合作购买林某位于湛江市xx的一块宅基地，周某单独出资117万元，黄建英联系下家销售，所得利润和造成的亏损周某占70%、黄建英占30%。
4、《房屋转让协议》，吴某1（吴某1）提供的《房屋转让协议》，证明黄建英与林某（吴某1的妻子）于2011年3月5日签订《房屋转让协议》，约定林某以9.8万元将位于湛江市xx北侧（占地面积约347平方米）的一排房屋转让给黄建英，该房屋的使用权�归黄建英所有。证明人：梁某。周某提供的《房屋转让协议》，证明约定林某以116万元将位于湛江市xx北侧（占地面积约347平方米）的一排房屋转让给黄建英，该房屋的使用权全归黄建英所有。周某、黄建英对周某提供的《房屋转让协议》上本人签名予以确认，梁某辨认出该协议上的证明人不是他本人签名。
5、汇款证明，证明欧某（周某的妻子）于2011年3月6日通过网银转账10万元给黄建英；2011年3月12日，周某通过其银行卡转账20万元给黄建英；2011年3月21日，欧某通过网银转账87万元给黄建英。三次共计117万元。
6、网上银行电子回单、银行账户明细、2010年黄建英对账单、欠条，证明至2010年8年21日止，黄建英向周某借款258万元（其中银行转账218万元），至2012年3月17日，黄建英尚欠周某人民币188.1万元。
7、收条，证明周某于2011年6月26日�到黄建英现金12万元。2011年7月8日，周某出具收条：“农历贰零壹零年尾收到黄建英壹佰贰拾万元整。”
（二）证人证言
1、证人梁某的证言：吴某在湛江美龙公司租了一块土地建档口出租，2011年初,吴某说档口生意不好做，想转让，我知道后就将这件事情告诉了xx1村的黄某1，黄某1的妻子黄建英想买，我就带黄某1、黄建英与吴某洽谈档口的有关事宜。我和吴某都向黄某1、黄建英说清楚档口的土地是吴某向湛江美龙公司租来的，只能转让档口，吴某无权处理土地的事情，黄建英和吴某谈妥转让档口一次性付转让金9.8万元。在签订协议时，吴某让他妻子林某签订，黄建英夫妇一方由黄建英签订，我作为证明人在协议上签名，协议签订后，黄建英当场将9.8万元现金交给了吴某夫妇。我作为证明人签过一次《房屋转让协议》，其它的我不清楚，也没有签过，黄建英夫妇给了我5000元中介费。
2、证人2（又名吴某）的证言：2000年前后，我在湛江市xx北侧向湛江美龙公司租了一块土地建档口。2011年初，由于做生意需要资金，我将转让档口的想法告诉了梁某。通过他介绍我认识了黄某1、黄建英。在洽谈的过程中，我向黄建英夫妇说明了档口使用的土地是向湛江美龙公司租来的，租期15年，但是美龙公司破产了,租金也没有人收，所以档口可以一直使用，除非政府征收或美龙公司需要使用才给土地回美龙公司，我只能转让我所建的档口，我没有权利处理土地。我和黄建英洽谈了档口的转让价是一次性付转让金9.8万元，谈妥后，我妻子林某与黄建英签订《房屋转让协议》，梁某作为证明人在协议上签名，黄建英当场将9.8万元现金交给我。我不清楚黄建英是怎样使用这些房屋，在2016年，有一个叫周某的人打电话问�，黄建英是怎样购买我的土地，我对他说:我没有出让这块土地，只转让了那里我所建的房屋，并对他说清楚土地是我向湛江美龙公司租来的，我没有权利转让土地，只收到黄建英9.8万元。
3、证人梁某1的证言：2011年，黄建英和她的丈夫黄某1要与我村的梁某到xx旁边拿一块土地，黄建英想买地，梁某是介绍人，当时他们叫我也一齐去，这样我开车搭他们到xx附近的一排档口那里。屋主说档口的土地是向一间公司租来的，土地不是他的，公司的老板出事跑路了，租金一直没有人收，谁使用应该没有问题，但是他没有办法办土地的手续，屋主说这些档口是他建的，转让给黄建英只收回建房的部分本钱。黄建英叫我和她一起买下这块土地，我知道土地并不属于屋主的，屋主也没有办法办理土地的转让手续，就没有答应和她合作，她自己出了9.8万元和屋主签协议买�下来。我没有介绍屋主卖地给黄建英，不是他们买卖土地的介绍人，我没有收过黄建英或屋主的介绍费，我知道黄建英给了梁某5000元介绍费。我从来没有想过要和黄建英合作开发这块土地，也没有收到任何退出合作开发这块土地的补偿款。
4、证人罗某的证言：2014年左右，周某告诉我说他和黄建英在2011年合作以116万元在xx路边购买了约347平方土地，他们想建围墙将土地围起来被xx村的人阻止，问我是否认识xx村的人找他们交涉一下。由于我认识一些xx村的干部，我就让周某将购买土地的手续交给我，方便我与xx村干部交涉。由于周某交给我的购买土地手续仅有一份买地协议，xx村干部及村民并没有承认，说这块土地是属于湛江xx村织造厂的，不可能是其他人所有，由于这间公司的老板出事跑路了，他们村当时正出面帮助处理这块土地。我又找黄建英了解当时买地的情况，黄建英也说当时买地就只和屋主的妻子签订一份买地协议，没有其它手续，经我和xx村多次交涉，xx村干部表态说看在是我亲戚的面上，如果确实是购买了这块土地，就让出售土地的人出来对质，土地来源合法的话，他们绝不拦阻。我将xx村要找屋主对质的情况告诉了周某和黄建英，但是由于他们一直没有找到卖土地的屋主，这件事情就拖了下来。
5、证人黄某的证言：我是黄建英的弟弟，周某是我的表叔，周某和黄建英经常一起，但是我不知道他们在做些什么。黄建英和周某购买湛江市xx旁边的这块土地及房屋开始我不知道，大约在2015左右，周某回到湛江，我去接他车，当时周某对我说原来我姐姐黄建英帮他在湛江市xx旁边购买了一块土地，他现在了解到黄建英买地是9.8万元，但是对他说是117万元，向他拿了117万元，说我姐可能骗了她，现在�想我帮他找我姐，看看她有什么讲法。我同意了，由于当时黄建英不在家，过了几天我才和我父亲及周某一起到xx1村黄建英家找她。在周某追问黄建英时，由于不想小孩子在场，就带了黄建英的儿子（即我的外甥）到了六楼，接着黄建英的丈夫黄某1也来了，周某追问黄建英、黄某1他们怎样还回他的钱时，他们就吵了起来，结果我和我父亲、周某就走了。后来我也打电话给黄建英，问她为什么会发生这种事情，她说打一笔钱及送了一笔现金到深圳给周某了，说我不知道内情，叫我不要管这件事情。
（三）被害人的陈述
被害人周某的陈述：2011年3月初，黄建英在xx物色到一块面积347平方米的土地，对我说这块土地的位置好，投资转手肯定赚钱，她和原屋主谈妥转让要116万元，问我要不要投资，我相信了，我同意出钱买这块土地与她合作。2011年3月6�，我妻子欧某在银行账户转了10万元给黄建英，在3月12日、3月21日我又两次在湛江开发区的农业银行、深圳的平安银行通过我妻子欧某的账户分别汇款20万元、87万元给黄建英的农业银行账户。2011年3月21日，我和黄建英在黄建英的家中签订了《合作的协议》，协议是由黄建英的丈夫黄某1事先准备好，内容我和黄建英事先商量好了，协议约定我们双方合作购买位于湛江市xx北侧的这块宅基地，总投资117万元，其中投资款116万元，费用1万元都由我出资，黄建英负责联系下家将土地变卖出售，变卖所得利润及风险我占70％，黄建英占30％。签订协议后，黄建英还将一份由她和林某签订的以l16万元购买土地的“房屋转让协议”交给我，之后我就将转让土地的事情交黄建英操作了。我回到深圳，黄建英多次联系我说她联系买家要转卖出都没成功，我仅在清明回湛江时到那里看一下。2012年，黄建英说宅基地的管理越来越严，叫继续建一些建筑在宅基地，还和我商量再出资建商铺出租，我让湛江的一个朋友帮忙设计了建商铺出租的图纸，我还出了5000元钱让黄建英先将围墙建起来，但是围墙一直没有建起来。2013年左右，我回到湛江看到这块宅基地堆满泥土，道路也堵塞了，我问黄建英是怎么回事，黄建英说是xx村的流氓来阻止施工，她向派出所报案了，这样我怀疑这块土地有问题，我让黄建英找原来的屋主出来谈，黄建英一直说找不到原屋主，说她们回广西了，我还几次给钱黄建英到广西找，但是一直没有消息。2014年、2015年，我找到罗某，将从林某那里以116万元购买土地的手续给他，让他帮黄建英协调一下，罗某当时就找到xx村的干部及阻止施工的流氓一起谈，商量好由村干部、烂仔、原屋主及我们几方一起对质解决，由于黄建英一直没有�到原屋主而没有谈成。2015年，我找到原来屋主吴某3的电话，开始吴某3什么都不肯对我说，我多次打电话对他诉说是我出资116万元向他购买土地的，这样他才说这块宅基地是一间公司的，公司的老板出事跑路后，他是占了这块土地建的房屋，他没有卖土地给黄建英，只是卖了他建的房屋给黄建英，只收到9.8万元，这个价钱也不可能是卖土地的价格。这样我才知道我出资117万元给黄建英购买的土地她仅用了9.8万元购买。我马上找黄建英问她是怎么回事，还叫了她的家人一起找黄建英，黄建英向我承认她骗了我，还让我先将合作的手续还给她，当借款给我写欠据，说有钱再还，我没有同意。现在这块宅基地上原来的房屋被拆除了重新建成铁皮屋做家私城，黄建英又不归还骗取我出资的买地款，所以我向你公安机关报案。
2010年，黄建英向我借款258万元炒地皮，258万元借款她要归还我335.4万元。2011年6月26日，我收到黄建英现金12万元，是黄建英原来向我借款的还款。2011年7月8日，我写给黄建英的收条是我在2011年2月1日收到黄建英的还款，她是汇款给我的，这张收条是我之后写给她的，当时我忘记了收款的具体日期，但是我记得是在农历29晚收到钱的，所以我在收据的内容上注明我在农历2010年年尾收到黄建英120万元，这120万元也是黄建英原来借款的还款。我和黄建英在2012年3月17日核对了借款和还款，黄建英在对账单上签名确认并写欠条给我，她还欠我188.1万元。
（四）被告人的供述与辩解
被告人黄建英的供述：2011年，我在湛江市xx旁边以9.8万元向吴某购买了他的一排房屋及土地，由于当时还和周某在开发区梧阔村合作购买了一块土地进行转让，我又将购买这块土地的事情告诉了周某，想继续合作，周�当时要考虑一下没有答应，但是同意借钱给我。2011年3月6日、3月12日、3月21日我分别向周某借款10万、20万、87万元。我们协商好如果合作吴某的土地，这些借款就作为我的投资款，如不合作就作为借款，借款的利息按原来的月利息30%计。借款时，我写借据及签借款合同的，过了两个月左右，周某说要和我合作买这块土地，并和我商量用这块土地来贷款建楼房出租，由于我已联系了梧阔村的梁某1合作开发这块土地建养猪场，我告诉周某要给5万元给梁某1退出，周某同意给5万元，并答应将这5万元当成买地的开支，这样我和周某在深圳签订合作协议，在签订协议时，周某认为买地的价钱9.8万元太低，贷不了款，就和我商量按他已经汇给我的借款117万作为买地价钱，他重新制作一份买地协议，这份协议是周某写好并打印的，我在这份伪造协议上签名字并盖指模，但协�上林某、梁某的名字是谁签上去的我忘记了。我们根据伪造的买地协议签订了合作协议。实际上周某投资只扣除原来的借款20万元，其他的97万元还是我向周某的借款。周某的20万投资中，我从林某购买土地花费9.8万元，退掉梁某1的合作花费5万元，买地介绍费梁某、梁某1各5000元，我还花了1万多元买材料及请工人准备在土地上建围墙，总共花了17万多元，剩下的2万多元用来作备用。其他的97万元，由于我原来在梧阔村购买了一块土地，我用大约30万元买材料装修建房及购买衣车做加工场，其他60多万元我是提现金陆陆续续归还了周某的欠款，都是在深圳用现金还款。我和周某协商好117万元计算利息一共归还他132万元，其中2011年6月26日我还现金12万元，后我陆陆续续还款120万元，周某在2011年7月8日给我写了收条，并将原来的借款合同和收据收回了。
以上证据�源合法，具有客观性、关联性，本院均予以确认。
本院认为，被告人黄建英无视国家法律，以非法占有为目的，采取虚构事实、隐瞒事实真相的方法，骗取他人人民币117万元，数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，已构成诈骗罪，应依法予以惩处。公诉机关指控被告人黄建英的犯罪事实清楚，证据确实、充分，指控的罪名成立，本院予以确认。关于被告人黄建英辩解在签订《合作协议》时被害人周某是知道用9.8万元购买吴某位于湛江市xx旁边的一排房屋及土地,为了贷款，周某重新制作一份买地价钱为116万元的虚假买地协议的意见。经查，被告人黄建英以9.8万元购买了位于湛江市xx旁边的一排房屋而不是该土地的使用权，其隐瞒该事实的真相，让被害人周某出资117万元与其合作的事实，有被害人周某的陈述及证人梁�、吴某3、梁某1、黄某的证言予以证实，另有汇款证明、《房屋转让协议》等证据在卷佐证，证据之间相互印证，足以认定。虽然被告人黄建英辩解已给被害人还款，但两张收条的收款时间均是在二人签订《合作协议》之前，不存在未合作就还款的情况，由此可见，被告人黄建英的辩解与本案事实不符，其辩解不构成诈骗罪的意见不能成立，本院不予采纳。被告人黄建英骗取他人人民币117万元未予以归还，数额特别巨大，依法应处十年以上有期徒刑，并处罚金。被告人黄建英诈骗所得款117万元，应予以追缴。公诉机关建议对被告人黄建英判处十年以上十三年以下有期徒刑的量刑建议的意见，理由充分，建议合理，本院予以采纳。
为打击犯罪，保护公民的合法财产不受侵害，维护社会治安管理秩序，根据被告人黄建英的犯罪事实、性质、情节，认罪态度以�对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人黄建英犯诈骗罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币四万元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年3月15日起至2028年3月14日止。罚金限在本判决发生法律效力后30日内向本院缴纳，由本院上缴国库）。
二、继续追缴非法所得款1170000元发还被害人。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向湛江市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
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审判长 梁 奎
审判员 钟 胜
审判员 吴红丽
二〇一七年八月二十九日
书记员 黄金静
附：相关法律条文
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。
第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。