湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂28民终1977号
上诉人（原审被告）：马久艳，男，生于1972年5月12日，汉族，农民，住湖北省巴东县。
委托诉讼代理人：杨杰，恩施州广源法律服务所法律工作者。特别授权。
被上诉人（原审原告）：巴东县广信建筑设备租赁有限公司。住所地：巴东县信陵镇西壤坡社区*组**号。
法定代表人：向仕安，经理。
原审被告：周立财，男，生于1967年1月28日，汉族，居民，住湖北省巴东县。
上诉人马久艳与被上诉人巴东县广信建筑设备租赁有限公司及原审被告周立财建筑设备租赁合同纠纷一案，不服巴东县人民法院（2017）鄂2823民初320号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人马久艳及其委托诉讼代理人杨杰、被上诉人巴东县广信建筑设备租赁有限公司的法定代表人向仕安到庭参加诉讼，原审被告周立财经本院传票传唤无正当理由未当庭参加诉讼。本案现已审理终结。
马久艳上诉请求：撤销巴东县人民法院（2017）鄂2823民初320号民事判决；对巴东县人民法院（2017）鄂2823民初320号民事判决中第二、三、四项判决依法改判。事实和理由：上诉人在被起诉前已经全部履行了租赁协议。
巴东县广信建筑设备租赁有限公司辩称，上诉人领取租赁物的领条均由上诉人夫妇签字认可，上诉人矢口否认违背了诚实信用原则，且租金分文未支付，一审判决正确，请求维持。
巴东县广信建筑设备租赁有限公司向一审法院起诉请求：1、判令解除双方签订的《建筑施工物资租赁合同》；2、判令二被告支付物资租赁期间租金及每月月底应付租金的逾期违约金、合同租期内租金总额的违约金至所租物资归还各项欠款结清之日止（暂计算至2016年10月30日，租金是18109.29元，每月月底应付租金的违约金11106.81元、合同租期内租金总额的违约金990.12元）；返还钢管直径48㎜、壁厚3㎜以上、数量为6m的197根，4m的101根，3m的137根、2m的111根、1.5m的83根；十字扣件226个，活动扣件42个，直接扣件58个，赔偿扣件螺丝及垫片259套；3、由二被告承担诉讼费及相关费用。事实和理由：2016年2月24日，原告与被告马久艳签订建筑施工物资租赁合同，租用钢管、扣件用于巴东县江南站通龙天然气有限公司房建工程，由周立财担保。合同签订后，被告于2016年2月24日分两次领料，共领钢管6m400根、4m400根、3m300根、2m200根，1.5m250根；十字扣件1200个、活动扣件200个、直接扣件200个。2016年2月26日领十字扣件2000个。2016年3月14日领直接扣件300个，2016年4月2日领直接扣件200个。2016年6月28日，被告归还钢管6m196根、4m286根、3m150根、2m77根、1.5m135根，十字扣件773个、直接扣件79个。2016年6月30日归还钢管6m7根、4m13根、5m3根、3m10根、2m9根、1.5m32根、十字扣件2201个、直接扣件563个、活动扣件158个，其中扣件差配套螺丝及垫片259套。
一审法院认定事实：被告马久艳因承建工程，需向巴东县广信建筑设备租赁有限公司租用建筑施工物资，双方于2016年2月24日签订《建筑施工物资租赁合同书》，合同约定：一、乙方（承租方马久艳）承租物资数量、规格及时间：1、钢管1800根（以6米长为标准基数），钢管长度以甲方（即出租方巴东县广信建筑设备租赁有限公司）原钢管长度为准1.2米至6米；扣件总数7000个，分别为十字扣件5500个，对接扣件1000个，活动扣件500个；租赁物资超过所签合同数量，其租金期限仍按所签合同执行，具体数量以乙方指定人员签收的数量为准；2、租赁时间自2016年2月24日至2016年5月24日。乙方所租材料起租不得低于三个月，若使用不足三个月的均按三个月计算租金；承租方必须按合同签订的期限归还租赁物，租赁期限届满乙方因工程需要延长租期，甲方没有提出异议的，原租赁合同继续有效。二、租金计算及押金、租金交付方式：1、起租三个月内：钢管每根8元、扣件每个1元。所租物资使用三个月后，按以下标准计付租金：钢管每月每根2元，扣件每月每个0.2元；2、乙方所租物资使用期限超过三个月后，续计租金三个月内的起租标准不变（即三个月内与三个月后的租金分别计算）；3、乙方所租物资使用三个月后，使用不足半月的按半月计算租金，超过半月的按整月计算租金；4、起租时间按每次领料之日分次分批计租，乙方每次按领料数量当日支付甲方押金提供担保，钢管每吨（270米）800元，扣件每个1元（注：押金以甲方收据为凭证）。租赁期间，押金不得抵作租金，待乙方所租物资全部返还完毕并结清一切费用后，甲方当日退还押金，若逾期退付应支付乙方应退押金每日3‰的违约金；5、物资租赁期间，乙方应于每月月底（25-30日）向甲方支付当月租金，若乙方不按时交付租金及其他应收费用，甲方有权收回租赁物，并从当月30日计收乙方拖欠租金总额每日3‰的违约金；6、乙方每次所需物资数量若甲方处无库存物资，乙方应根据工程需要的物资数量提前十天预付甲方相应的押金，甲方自领到乙方所需相应物资数量的预付金后十日内将预定材料备齐供乙方领用（若遇雨天顺延）。三、提货、退货方式及验收：提货、退货运输费由乙方自理。乙方应到甲方仓库验收提货，严格检验质量，点清数量。出库后，出现任何事宜由乙方自行负责，甲方概不承担责任。乙方归还物资送到甲方仓库验收，按规格、品种码放整齐，以便双方及时清点验收，费用由乙方承担。不是甲方租给物资质量，甲方拒收。四、材料使用、保管、归还责任及损失赔偿：1、租赁期间乙方对租用材料承担正确使用和保养义务，不得将钢管切短、压扁或弯曲、电焊。因乙方在施工中压扁需切短或已切短成不规则长度的，甲方按切短成整根为整米数计收一根（即两米以下为一米，三米以下为两米的定尺标准……造成弯曲能调直的必须调直或支付调直费用）。扣件不得变形、脆裂。合同期满材料应如数归还，若材料造成损坏能修复的乙方按钢管每根1-6元的价格支付甲方维修费，损失不能修复的按以下价格赔偿甲方：按钢管每米12元、十字扣件每个5元、对接扣件与活动扣件每个5.5元……；2、凡赔偿的物资，必须在付清全部租金的前提下，方可办理赔偿手续，在办理赔偿手续后五天内将款付给甲方，否则仍按继续租借计算租金，直至赔偿金和继续租赁费还清为止；3、乙方所租材料只能在合同规定的工地合理使用，不得将租赁材料转租第三者使用，一经发现，甲方有权按租金标准的三倍收取租金，同时更不能转让、抵偿债务、转卖及非法占有，否则甲方可向所在地人民法院起诉，按法律程序追回一切材料及一切经济损失。五、担保方式及要求：乙方提供的担保单位或个人应具有足够的偿还能力，对乙方在本合同中的全部义务承担保证责任，乙方不履行合同时，由担保方连带承担赔偿损失责任。六、违约责任：本合同签订后，即发生法律效力，甲乙双方如一方违约，应支付对方租期内租金总额5%的违约金。原告巴东县广信建筑设备租赁有限公司的法定代表人向仕安、被告马久艳均在合同上签字，被告周立财在合同担保人处签字，邹映翠亦在乙方领料员处签名。
签订上述合同后，被告马久艳出具领条分别于2016年2月24日分两次从原告处领取长度为6m的钢管400根、长度为4m的钢管400根、长度为3m的钢管300根、长度为2m的钢管200根、长度为1.5m的钢管250根、十字扣件1200个、活动扣件100个、直接扣件200个、活动卡100个；2016年2月26日从原告处领取十字扣件2000个；2016年3月14日从原告处领取直接扣件300个；2016年4月2日从原告处领取直接扣件200个。被告马久艳租赁上述建筑施工物资时，于2016年2月24日给向仕安之妻郑玖梅支付押金2000元、2016年4月2日给向仕安之妻郑玖梅支付押金1000元。2016年6月28日，被告马久艳给原告归还长度为6m的钢管196根、长度为4m的钢管286根、长度为3m的钢管150根、长度为2m的钢管77根、长度为1.5m的钢管135根、十字扣件773个、直接扣件79个。2016年6月30日，被告马久艳给原告归还长度为6m的钢管7根、长度为4m的钢管13根、长度为5m的钢管3根、长度为3m的钢管10根、长度为2m的钢管9根、长度为1.5m的钢管32根、十字扣件2201个、直接扣件563个、活动扣件158个。此后，被告马久艳既未给原告支付租金，也未归还其余建筑设备。被告周立财亦未履行担保责任。原告巴东县广信建筑设备租赁有限公司追索无果，于2017年1月14日向本院起诉，请求判如所请。
诉讼中，原告将要求被告返还钢管直径48㎜、壁厚3㎜以上、数量为6m的197根，4m的101根，3m的137根、2m的111根、1.5m的83根；十字扣件226个，活动扣件42个，直接扣件58个，赔偿扣件螺丝及垫片259套的诉讼请求变更为要求被告按合同约定折价赔偿29931.5元。原告放弃要求被告支付租期内租金总额的违约金的诉讼请求。
一审法院认为，本案的争议焦点，一是原告要求解除合同是否符合解除条件；二是二被告所欠原告的租金数及未返还的租赁物是否能折价赔偿、每月月底应付租金的违约金应否得到支持；三是原告的租金、未返还的租赁物、每月月底应付租金的违约金如何认定。针对争议焦点，现分别评述如下：
（一）原告巴东县广信建筑设备租赁有限公司要求解除合同是否符合解除条件。
被告马久艳在原告巴东县广信建筑设备租赁有限公司处租赁建筑物资并由被告周立财提供担保的事实，有原告提交的租赁合同及被告马久艳给原告出具的领条在案证实，事实清楚。双方签订的租赁合同及担保合同不违反法律法规的强制性规定，应属有效合同。双方签订的合同期限已经届满，被告马久艳未按约定及时给原告支付租金及返还全部租赁物，被告周立财亦未履行担保责任，故原告要求解除合同符合法律规定的解除条件，其该项诉讼请求应予支持。
（二）关于被告马久艳、周立财对所欠原告的租金、未返还租赁物的赔偿金、每月月底应付租金的逾期违约金应否承担责任的问题。
双方当事人签订的租赁合同及担保合同属有效合同，双方当事人应按照合同约定全面履行合同义务。双方在合同中对租金的支付、每月月底应付租金的违约金的计算方法、不能返还的租赁物应如何折价赔偿等都进行了约定，该约定未违背相关法律、法规的强制性、效力性规定，故合法有效。被告马久艳未按合同约定支付租金及归还全部租赁物，被告周立财亦未履行担保责任，均属违约行为，故应按约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故原告要求被告马久艳支付租金、折价赔偿未返还的租赁物、支付每月月底应付租金的违约金的诉讼请求，本院应予支持。原告与被告周立财在合同中约定“对乙方在本合同中的全部义务承担保证责任。乙方不履行合同时，由担保方连带承担赔偿损失责任”，此约定属连带责任保证，故被告周立财应对被告马久艳承担的全部责任承担连带保证责任。
（三）关于原告的租金、未返还租赁物的赔偿金、合同租期内租金总额的违约金如何认定的问题。
被告马久艳先后五次在原告处租赁建筑物资后，于2016年6月28日、6月30日分别返还了长度为6m的钢管203根、长度为5m的钢管3根、长度为4m的钢管299根、长度为3m的钢管160根、长度为2m的钢管86根、长度为1.5m的钢管167根、十字扣件2974个、直接扣件642个、活动扣件158个。原告认可均为2016年6月28日归还。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十条“债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外”之规定，被告马久艳2016年6月28日给原告返还的租赁物，应按到期先后顺序抵充。因此，被告马久艳2016年2月24日所租赁的物资尚有6m钢管197根、4m钢管101根、3m钢管140根、2m钢管114根、1.5m钢管83根未返还给原告；2016年2月26日租赁的十字扣件226个未返还给原告；2016年2月24日租赁的活动扣件42个未返还；2016年4月2日所租赁的直接扣件58个未返还。被告马久艳陈述上述未返还的租赁物已无法返还，故应根据合同约定折价赔偿：即钢管每米12元，未返还的共2358.5m，共28302元；十字扣件每个5元，未返还的226个，共1130元；对接扣件与活动扣件5.5元每个，未返还的共100个，共550元。故被告马久艳应赔偿原告租赁物价款29982元，现原告只主张29931.5元，是对自己权利的处分，本院予以准许。上述款项由被告周立财承担连带保证责任。
被告马久艳先后五次在原告处租赁建筑物资，按合同约定的价格和租金计算方式（即钢管均折算成每根长度为6m计算；所租物资使用三个月后，使用不足半月的按半月计算租金，超过半月的按整月计算租金），但原告对不足半月的只主张按四天计算，是对自己权利的处分，本院予以准许。计算至被告马久艳归还之日止，其租金、每月月底应付租金的违约金分别为：
1、租金：（1）2016年2月24日所租赁的物资应计租金为：2016年2月24日至2016年5月23日租金9166.64元（钢管945.83根×8元/根+扣件1600个×1元/个）；2016年5月24日至2016年6月23日租金2211.66元（钢管945.83根×2元/根+扣件1600个×0.2元/个）；2016年6月24日至6月28日租金为294.89元（钢管945.83根×2元/根÷30天×4天+扣件1600个×0.2元/个÷30天×4天=294.89元）(合同虽约定使用不足半月按半月计算，但原告只主张按4天计算)。上述租赁物租金计算至2016年6月28日租金共计为11673.19元。
（2）2016年2月26日所租赁的物资应计租金为：2016年2月26日至2016年5月25日租金2000元（扣件2000个×1元/个）、2016年5月26日至2016年6月25日租金400元(扣件2000个×0.02元/月×1个月)、2016年6月26日至2016年6月30日租金53.33元（扣件2000个×0.2元/月÷30天×4天）(合同虽约定使用不足半月按半月计算，但原告只主张按4天计算)。上述租赁物租金计算至2016年6月28日共计为2453.33元。
（3）2016年3月14日所租赁的物资应计租金为：2016年3月14日至2016年6月13日租金300元（扣件300个×1元/个）、2016年6月14日至2016年6月28日租金30元（扣件300个×0.2元/月×0.5）。上述租赁物租金计算至2016年6月28日共计为330元。
（4）2016年4月2日所租赁的物资应计租金为：2016年4月2日至2016年6月28日租金200元（扣件200个×1元/个）。
（5）未返还的租赁物自2016年7月1日至返还之日每月应付租金846.54元【390.67根(未返还钢管)×2元/根＋326个(未返还扣件)×0.2元/个)】。
上述截至2016年6月28日为止的租金总额为14656.52元，被告未支付，未返还的租赁物自2016年7月1日起每月应付租金846.54元。
2、每月月底应付租金的逾期违约金：
第一个月租金应于2016年3月30日前支付，被告未支付，故应从2016年3月30日起计算违约金。原告主张租期内从每月30日按3722.22元为基数，以当月累计应付租金总额计算违约金，符合双方所签合同的约定，且不违反法律法规的强制性规定，本院尊重其主张。因此，被告所欠租金截至2016年6月30日为止的滞纳金为3350元〖3722.22元×90‰＋(3722.22＋3722.22)×90‰＋(3722.22＋3722.22＋3722.22)×90‰(3722.22＋3722.22＋3722.22＋3722.22)×90‰〗。原告主张自2016年7月1日起以每月846.54元租金为基数，且按当月累计应付租金总额从每月30日起继续计算违约金，符合双方的约定，本院亦予以支持。
3、合同租期内租金总额的违约金原告自愿放弃，是对自己权利的处分，本院予以准许。
被告辩称租金已支付完毕，租赁物已全部返还，但没有提供确实有效的证据证实，故其辩解意见本院不予采纳。原、被告双方在合同中约定“押金不抵充租金，且待租赁物全部返还完毕并结清一切费用后，由原告退付给被告”。故被告要求原告退还押金，可待其义务履行完毕后另行向原告主张权利。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十条之规定，判决：一、解除原告巴东县广信建筑设备租赁有限公司与被告马久艳于2016年2月24日签订的建筑施工物资租赁合同；二、被告马久艳赔偿原告巴东县广信建筑设备租赁有限公司不能返还租赁物价款29931.50元；三、被告马久艳支付原告巴东县广信建筑设备租赁有限公司2016年6月30日前的租金14656.52元，且自2016年7月1日起至租赁物全部返还时为止按每月846.54元继续支付租金；四、被告马久艳支付原告巴东县广信建筑设备租赁有限公司自2016年3月30日起至2016年6月30日止每月月底应付租金的违约金3350元，且自2016年7月1日起至支付未返还租赁物赔偿款止以每月846.54元租金为基数、按当月累计应付租金总额（含2016年6月30日前的累计租金总额14656.52元）每日3‰的标准从每月30日起继续支付违约金；五、被告周立财对上述二、三、四项承担连带保证责任。
二审中，上诉人马久艳当庭提交了刻录有电话通话录音的光盘一张，拟证明上诉人从被上诉人处拉走钢管及扣件共计13吨，上车费是260元，是分两次拉走的。
该证据经当庭播放并质证，被上诉人对该电话录音的真实性没有异议，但认为只能证明上诉人支付了260元的上车费，并不能达到上诉人的证明目的。
对上述新证据，本院认为不能证实2016年2月24日马久艳夫妇给被上诉人出具的2份领条是重复出具的。
本院经审理查明，一审判决认定的事实属实，本院予以确认。
本院认为，被上诉人巴东县广信建筑设备租赁有限公司在一审中所举书证，即上诉人马久艳及其妻子邹映翠于2016年2月24日给向仕安出具的两份领条，以及上诉人马久艳在一审中所举书证，即向仕安之妻郑玖梅于2016年6月28日、2016年6月30日给马久艳出具的收条两份，足以证实上诉人马久艳从被上诉人处领取和归还的租赁物品种和数量，一审判决相关认定合法有据，并无不当。关于上诉人马久艳所称其在被起诉前已经全部履行了租赁协议，租赁物已经全部返还的上诉请求，因其没有向法庭提交充分的证据予以证实，应当承担举证不能的法律后果。
综上所述，马久艳的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1196元，由马久艳负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 刘 红
审 判 员 宋祖军
审 判 员 马红艳
二〇一七年十二月十四日
法官助理 向楚旭
书 记 员 孙 佳