广东省广州市增城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0183民初3688号
原告:招商银行股份有限公司广州增城支行，住所地：广州市增城区荔城街荔乡路83号之五、之六、之七、之八、83号部分、83号201部分。
负责人：陈伟滨，该行行长。
委托代理人：余宙、刘晓凤，广东法盛律师事务所律师、实习律师。
被告：丘伯明，男，1982年10月10日出生，汉族，住广州市增城区，
被告：陈丽萍，女，1982年12月25日出生，汉族，住址同上，
两被告的共同委托代理人：廖志锋、蒋海行，广东民诚众信律师事务所律师、实习律师。
被告：朱国胜，男，1955年8月25日出生，汉族，住广州市增城区，
被告：梁满珍，女，1960年2月27日出生，汉族，住址同上，
被告：陈雅玲，女，1965年5月25日出生，汉族，住广州市增城区，
原告招商银行股份有限公司广州增城支行与被告丘伯明、陈丽萍、朱国胜、梁满珍、陈雅玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司广州增城支行的委托代理人余宙、被告丘伯明、陈丽萍的共同委托代理人廖志锋、蒋海行到庭参加诉讼。被告朱国胜、梁满珍、陈雅玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司广州增城支行诉称：2012年4月28日，被告丘伯明作为借款申请人，被告陈丽萍、陈雅玲、朱国胜作为共同申请人，被告陈雅玲、朱国胜、梁满珍作为抵押人向原告递交了《个人贷款申请表》。2012年6月18日，原告作为授信人、抵押权人，被告丘伯明、陈丽萍、陈雅玲、朱国胜作为授信申请人，被告陈雅玲、朱国胜、梁满珍作为抵押人签订了《个人授信及担保协议》，约定：原告向被告提供总额为人民币500万元的可循环授信额度；授信期间为60个月，从2012年6月21日至2017年6月21日止；抵押物为增城市荔城镇碧桂园岸芷汀兰街6座复式201房及车库、增城市荔城镇荔乡路49号C幢1302房、增城市荔城街园丰路1号109铺位、增城市荔城街翠西路6号101房、增城市朱村街文明路15号2栋202、203、204房。合同还约定了其他条款。2012年12月27日，被告丘伯明、陈丽萍、朱国胜向原告提交了《个人贷款周转易功能申请表》。2013年1月20日，原告作为授信人，被告丘伯明、陈丽萍、朱国胜作为授信申请人签订了《个人贷款周转易协议书》，约定：鉴于原告与被告签订了授信协议，原告同意被告在授信协议规定的授信额度内开通周转易功能。周转易功能开通后，两被告确认并同意原告自动开通周转易功能下的直接转账模式；原告在授信额度内给予被告总额为人民币500万元的周转易限额，贷款期限为24个月，还款方式为按月付息，到期还本。合同还约定了其他条款。原、被告双方办理了上述抵押物的登记手续。被告逾期未足额还款，尚有贷款本金4965000元未偿还，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求：1、判令被告向原告清偿所欠借款4965000元，利息153444.24元（利息、罚息、复息暂计至2016年7月7日止，2016年7月8日起至还清贷款本息之日止，按《个人贷款周转易协议书》约定的利率标准计付）；2、判令原告对增城市荔城镇碧桂园岸芷汀兰街6座复式201房及车库、增城市荔城镇荔乡路49号C幢1302房、增城市荔城街园丰路1号109铺位、增城市荔城街翠西路6号101房、增城市朱村街文明路15号2栋202、203、204房享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。
被告丘伯明、陈丽萍辩称：我方对原告请求的利息、罚息、复息的计算标准有异议，只有总数没有计算方式，我方不清楚；起诉状中贷款执行利率是7.995%，利率调整方式为不变，我方认为是立即可变的利率。
被告朱国胜、梁满珍、陈雅玲未参与法庭调查，亦未出具书面意见。
经审理查明：2012年6月18日，原告与被告丘伯明、陈丽萍、朱国胜、陈雅玲、梁满珍签订编号为129999120079038506的《个人授信及担保协议》，约定：经被告申请，原告同意向被告即授信申请人丘伯明、陈丽萍、朱国胜、陈雅玲提供总额为人民币500万元的授信额度，该授信额度为可循环额度，授信期间为60月，即从2012年6月21日起至2017年6月21日止，授信申请人应在该期间内向授信申请人提出额度使用申请。授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告朱国胜同意提供增城市荔城镇碧桂园岸芷汀兰街6座复式201房及02号车库，被告陈雅玲同意提供增城市荔城镇荔乡路49号C幢1302房、增城市荔城街园丰路1号（原E区8幢）109铺位、增城市荔城街翠西路6号101房、增城市朱村街文明路15号2栋202、203、204房作为抵押[上述抵押物于2012年6月20日在房管部门办理了抵押登记，其中，朱国胜提供的增城市荔城镇碧桂园岸芷汀兰街6座复式201房及02号车库，被告陈雅玲提供的增城市荔城镇荔乡路49号C幢1302房、增城市荔城街园丰路1号（原E区8幢）109铺位、增城市荔城街翠西路6号101房的他项权证号均为粤房地他项权证押字第（12）1673号、被告陈雅玲提供的增城市朱村街文明路15号2栋202、203、204房的他项权证号分别粤房地他项权证穗字第1220048722、1220048723、1220048724号]。合同还约定了其他条款。
根据被告的申请，原告与被告丘伯明、朱国胜、陈丽萍于2013年1月20日签订了《周转易协议书》，原告同意在授信协议规定的额度内开通周转易功能并开通直接转账模式，在授信额度内给予被告总额为人民币500万元的周转易限额，周转易贷款期限为24个月，还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月21日。贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%，即7.995%，利率调整方式为立即。协议还约定了其他条款。
2014年6月21日，被告丘伯明、朱国胜、陈丽萍根据《周转易协议书》通过周转易功能所在的一卡通直接转出了500万元，借款期限为24个月，但借款到期后未能偿还全部借款，只是偿还了35000元的本金及部分利息。截至2017年2月7日，被告尚欠原告贷款本金4965000元、利息13036.13元、罚息295172.72元、复息9774.07元。
诉讼中，原告提供了被告朱国胜、梁满珍的结婚证复印件，主张本案债务为两被告的夫妻共同债务，被告梁满珍也应承担偿还责任，但原告未在本院限定的期限内提供两被告是夫妻关系的证据原件。另根据原告的申请，本院查封了被告的部分财产。
以上事实，由原告提供的《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》、《增城市房地产权查册表》、《他项权证书》及当事人的陈述等为证。
本院认为：原告与被告于2012年6月18日签订的《个人授信及担保协议》、与被告丘伯明、朱国胜、陈丽萍于2013年1月20日签订的《周转易协议书》，系当事人的真实意思表示且未违反法律规定，应为有效，双方当事人应恪守履行。原告依约向被告丘伯明、朱国胜、陈丽萍发放贷款，贷款到期后被告丘伯明、朱国胜、陈丽萍未按合同约定偿还贷款本息，已构成违约，原告据此要求丘伯明、朱国胜、陈丽萍偿还结欠的贷款本金、利息、罚息及复息，依法有据，本院予以支持。
因被告朱国胜将增城市荔城镇碧桂园岸芷汀兰街6座复式201房及02号车库，被告陈雅玲将增城市荔城镇荔乡路49号C幢1302房、增城市荔城街园丰路1号（原E区8幢）109铺位、增城市荔城街翠西路6号101房、增城市朱村街文明路15号2栋202、203、204房抵押给了原告，并办理了抵押登记，故在被告丘伯明、朱国胜、陈丽萍不能清偿上述债务时，原告有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。关于本案债务是否为被告朱国胜与被告梁满珍的夫妻共同债务问题，因原告未在本院限定的期限内提供被告朱国胜、梁满珍是夫妻关系的证据原件，无法证实两被告是夫妻关系，故对于原告要求被告梁满珍承担共同偿还责任的主张，本院不予支持，原告可在补充相关证据后另行主张。被告朱国胜、梁满珍、陈雅玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证答辩的权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告丘伯明、陈丽萍、朱国胜应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司广州增城支行偿还借款本金4965000元及利息（含罚息和复息，截至2017年2月7日利息13036.13元、罚息295172.72元、复息9774.07元，从2017年2月8日起至还清之日止的利息、罚息和复息按照合同约定的方式计算）；
二、若被告丘伯明、陈丽萍、朱国胜逾期不能履行上述第一项判决所确定的债务，原告招商银行股份有限公司广州增城支行有权以朱国胜提供的增城市荔城镇碧桂园岸芷汀兰街6座复式201房及02号车库，被告陈雅玲提供的增城市荔城镇荔乡路49号C幢1302房、增城市荔城街园丰路1号109铺位、增城市荔城街翠西路6号101房、增城市朱村街文明路15号2栋202、203、204房折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、驳回原告招商银行股份有限公司广州增城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47630元及财产保全费5000元，由被告丘伯明、陈丽萍、朱国胜、陈雅玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决部分的上诉请求数额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 赵春知
人民陪审员 王小婷
人民陪审员 曾翠玲
二〇一七年二月二十七日
书 记 员 宋泳宜
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。