湖南省娄底市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）湘13执复27号
复议申请人（被执行人）：廖四清，男。
申请执行人：中国银行股份有限公司娄底分行。住所地：娄底市娄星区氐星路*号。
负责人：朝云辉，该行行长。
被执行人：湖南长城泰兴煤机制造有限公司，住所地：涟源市六亩塘镇秀溪村88号。
法定代表人：廖四清，该公司经理。
被执行人：李建华，女。
复议申请人廖四清不服娄底市娄星区人民法院（2017）湘1302执异56号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
申请执行人中国银行股份有限公司娄底分行与被执行人湖南长城泰兴煤机制造有限公司、廖四清、李建华金融借款、担保、抵押合同纠纷一案，在判决生效后，娄底市娄星区人民法院立案执行。在执行中，娄底市娄星区人民法院查封被执行人廖四清所有的房产并裁定予以拍卖。廖四清不服，提出执行异议。
娄底市娄星区人民法院查明，2015年5月13日，申请执行人中国银行股份有限公司娄底分行依据该院（2014）娄星民二初字第565号民事判决书提出强制执行申请，该院立案受理后，于2015年5月26日，依法向被执行人廖四清等人送达了（2015）娄星执字第625号执行通知书，责令被执行人廖四清等人在执行通知书送达之日起3日内履行该院作出的（2014）娄星民二初字第565号民事判决书所确定的义务。期限届满后，被执行人廖四清、李建华、湖南长城泰兴煤机制造有限公司未履行。2016年4月9日，廖四清在该院填写了《当事人送达地址确认书》，确认廖四清的送达地址为涟源市桥头河镇大屋村刘家组，电话号码为1346947****。2016年3月10日，该院对廖四清名下位于长沙市雨花区雨花五金机电市场B区8栋110号门面予以查封。2016年8月30日，该院按廖四清填写《当事人送达地址确认书》中确认的地址向廖四清送达了确认评估、拍卖机构的传票，传唤廖四清于2016年9月7日9时30分到该院司法技术室选定评估机构，并电话通知到廖四清本人。2016年9月13日，该院再次通知廖四清就房产的评估事项进行执行谈话并记录。2016年11月24日，娄底市东升房地产评估有限公司向该院移送了其作出的湘东升评字（2016）第2016-70号评估报告，经评估房产的价值为2057147元。2017年1月20日，该院在廖四清一直未来领取评估报告的情况下，将评估报告以邮寄的方式送达给廖四清，并向其送达了《民事通知书》，通知廖四清若对该评估有异议，限其在收到通知三日内向该院司法技术室缴纳评估费，重新予以评估，逾期未缴，该院将以此为依据，依法处置该房产，同时以电话通知廖四清应在收到通知三日内向该院提出异议并缴纳重新评估的费用。嗣后，廖四清并未缴纳重新评估的费用。2017年2月28日，该院作出（2015）娄星执字第625-1号执行裁定书，裁定“对被执行人廖四清名下位于长沙市雨花区韶山南路五金机电市场B区8栋110号房产予以拍卖”，同时该院向中国银行股份有限公司娄底分行及廖四清送达传票，传唤双方于2018年3月8日9时30分到该院司法技术室选择拍卖机构。同日，该院与廖四清取得联系，廖四清称将不配合该院司法技术室选择拍卖机构，该院依法告知其将以邮寄的方式送达执行裁定书及传票。2017年4月5日，该院再次联系到廖四清，并与其进行了执行谈话，并告知其：可以再次给予廖四清申请重新评估的权利，但依法重新评估的评估费应由申请重新评估人支付，若廖四清在4月10日前向该院缴纳重新评估的费用，该院将依法中止房产的拍卖程序；若没有缴纳，该院将继续拍卖房产的拍卖程序。2017年4月20日，湖南浩鑫拍卖公司对房产进行拍卖，买受人罗海军以2057147元的价格拍得该房产并现已支付全部款项。
娄底市娄星区人民法院认为，异议人廖四清作为该院受理的（2015）娄星执字第625号执行案件的被执行人，依法应当按照该院（2014）娄星民二初字第565号民事判决书所确定的义务自觉履行。被执行人未履行义务，申请执行人中国银行股份有限公司娄底分行有权向人民法院申请强制执行。该院受理申请执行人的强制执行申请后，依法向被执行人发出执行通知书，限期被执行人自觉履行该院（2014）娄星民二初字第565号民事判决书所确定的义务并承担相关费用，但被执行人仍未履行，依法应当对被执行人的财产采取强制执行措施。在具体强制执行过程中，该院对被执行人所有的借款抵押房产进行评估、拍卖的程序合法，并未违背法定程序损害被执行人的相关权利，被执行人的异议理由不能成立，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回异议人廖四清的异议请求。
廖四清向本院申请复议称：一、娄星区法院执行程序严重违法。1、在执行中未通知被执行人廖四清选定评估机构；2、在执行中拍卖房产时亦未通知被执行人廖四清选定拍卖机构。二、执行中的《评估报告》严重失实，且娄星区法院在裁定中未对关键事实作出认定。1、《评估报告》中的估价结论明显低于房地产的正常价值；2、《评估报告》漏估土地及家电、家俱与机械设备，娄星区法院亦未认定，导致错误裁定。
本院查明，娄底市娄星区人民法院在执行申请执行人中国银行股份有限公司娄底分行与复议申请人廖四清及被执行人湖南长城泰兴煤机制造有限公司、李建华金融借贷、担保、抵押合同纠纷一案中，于2016年3月10日裁定对廖四清名下已办理抵押登记的位于长沙市雨花区韶山南路五金机电市场B区8栋的房产予以查封，后于2016年8月30日按廖四清填写的《当事人送达地址确认书》所确认的地址向其送达了确定评估机构的传票，传唤廖四清于2016年9月7日前往该院选定评估机构，并予电话通知，但廖四清未按通知的时间去该院选定评估机构。娄底市娄星区人民法院委托娄底市东升房地产评估有限公司对已查封的房产进行评估，该公司于2016年11月24日作出湘东升评字（2016）2016-70号估价报告，评估房产价值为2057147元。娄底市娄星区人民法院于2017年1月20日向廖四清邮寄送达了评估报告及民事通知书，通知廖四清如对评估有异议可在收到通知后3日内缴纳评估费重新予以评估，并另予以电话告知。因廖四清未按期缴纳重新评估费用，娄底市娄星区人民法院于2017年2月28日裁定对廖四清名下已被查封并评估的房产予以拍卖，于当日向廖四清电话告知，并于3月1日向其邮寄送达了裁定书与选定拍卖机构传票，通知廖四清于3月8日前往该院选定拍卖机构，但廖四清以不同意拍卖房产为由，未按通知时间去法院选定拍卖机构，娄底市娄星区人民法院委托湖南浩鑫拍卖公司定于2017年4月20日对房产予以拍卖。2017年4月5日，娄底市娄星区人民法院在询问时，告知廖四清可给予重新评估的机会，如对评估结论不服，可在5日内缴纳评估费用重新予以评估，但在此后廖四清未按时缴纳评估费用，并在4月10日法院对其电话询问时，仍不同意缴费。娄底市娄星区法院即对房产照常委托拍卖，并于2017年4月20日以2057147元拍卖成交。
本院认为，人民法院的生效裁判，依法应予执行。在本案中，因复议申请人廖四清等未履行判决义务，娄底市娄星区人民法院对其抵押房产予以处置，符合法律规定。在执行中，娄底市娄星区人民法院按复议申请人廖四清确认的送达地址向其邮寄送达选定评估与拍卖机构的传票，并已电话告知，复议申请人未按要求前往该院选定评估与拍卖机构，其称执行法院未通知构成执行程序违法，与事实不符。复议申请人廖四清申请称《评估报告》估价结论明显低于房产正常价值，且对土地及家电家俱与机械设备漏估，严重失实，因其未按要求申请重新评估，并在法院同意重新评估后仍未在规定时间内缴纳评估费用，应当由其承担相应法律后果。关于家电家俱与机械设备，如不属拍卖范畴，可以自行拆下或搬走。另，复议申请人廖四清在本院审查中提出其生活困难且无居住房屋，要求从拍卖款中解决生活、租房费用，对此，可向娄底市娄星区人民法院申请依法处理，该请求不属执行复议审查范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：
驳回廖四清的复议申请，维持娄底市娄星区人民法院（2017）湘1302执异56号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 刘立贤
审 判 员 张菖青
代理审判员 董亚运
二〇一七年九月二十二日
书 记 员 周姣龙