浙江省台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）台椒商初字第1794号
原告：台州市××责任公司，住所地：台州市××大道
××号，组织机构代码：××。
法定代表人：李某某。
委托代理人：王某某。
被告：朱某某。
原告台州市××责任公司（以下简称银××公司）为与
被告朱某某典当纠纷一案，于2010年10月13日向本院起诉。本
院于同日受理后，依法组成合议庭，于2010年12月1日公开开
庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告银××公司的委托代理
人王某某到庭参加诉讼，被告朱某某经本院传票传唤，无正当
理由拒不到庭应诉。
原告银××公司起诉称：2010年4月23日，被告将其所有
的坐落于台州市椒江商务中心4幢1802室的房屋作为抵押，向
原告办理典当。双方签订一份房地产抵押典当合同，合同约定
，原告可分次向被告发放最高额为120万元的当金，均以抵押
物作抵押，当金月利率为千分之六，月综合费率为百分之二点
二（实际按当票载明的百分之二收取），典当期限到期后五日
内未办理赎当或续当的形成绝当，在处理抵押物前，被告每日
支付给原告按当金总额千分之一计算的违约金，抵押物对当金
、利息、综合费、违约金及原告方为实现债权支付的相关费用（包括律师费、取证费等）进行担保。合同签订后，双方到房
管部门办理了房屋抵押登记手续，原告取得了台房他证椒字第
10002126号他项权利证。2010年4月23日，原告向被告发放了
当金75万元，典当期限为2010年4月23日至同年5月23日。2010
年5月25日，原告又向被告发放了当金30万元，典当期限为201
0年5月25日至同年6月23日。两笔当金到期后，被告均多次续
当，两笔当金的最后一次续当期限均为2010年8月23日至同年9
月23日。到期后，被告既不赎当也不续当，形成绝当。原告认
为，原、被告之间的抵押典当合同合法有效，被告未返还当金
、支付利息及综合费的行为构成违约。现请求判令：一、被告
归还当金105万元，支付自2010年8月23日至2010年9月23日的
利息6300元、自2010年9月24日起至实际付清之日止按月利率2
%计算的违约金和按月综合费率2.2%计算的综合费，并支付原
告支出的律师代理费23000元；二、原告对坐落于台州市椒江
商务中心4幢1802室房屋的折价款或拍卖、变卖后的价款在上
述款项范围内享有优先受偿权。在审理过程中，原告变更（减
少）诉讼请求为：一、被告归还当金105万元，支付自2010年8
月23日起至2010年9月23日止的利息6300元及律师费23000元，
并支付自2010年9月24日起至实际支付之日止按月利率2%计算
的违约金；二、原告有权对被告所有的座落于台州市椒江商务
中心4幢1802室房屋折价、拍卖、变卖后的款项在上述当金某
金105万元及该款项相应的利息、违约金、23000元的律师费数
额范围内享有优先受偿权。
原告银××公司为证实其诉讼主张，当庭宣读并出示了以下证据：
1、房地产抵押典当合同一份，以证明原、被告之间的典
当合同关系以及合同约定的权利义务内容；
2、当票及续当凭证各两份，以证明典当、续当的具体事
实；
3、他项权利证一份，以证明抵押房产已经办理抵押登记
的事实；
4、律师费发票一份，以证明原告为实现债权支付律师费
23000元的事实。
被告朱某某未作答辩，也未提供证据。
经审理，对原告台州市××责任公司提供的上述证据，
本院在向被告朱某某发送起诉状副本的同时，已经一并作了送
达，被告朱某某既未到庭应诉，也未提供书面质证意见，故视
为其放弃质证的权利。本院认定，原告台州市××责任公司提
供的上述证据均具有证明力，对上述证据均予以采信。
据此，本院认定本案事实如下：2010年4月23日，原、被
告签订房地产抵押典当合同一份，约定被告将其所有的坐落于
台州市椒江商务中心4幢1802室的房屋作为取得当金的抵押，
取得当金以及抵押的期限为协议签订之日起至2012年4月22日
，在此期间，原告在最高限额120万元内，根据被告的申请和
原告的可能，对被告一次、分次、多次发放当金，当金余额在
最高限额范围内，均由被告所抵押的房产承担担保责任。当金
的月利率为6‰，月综合费率为2.2%，当票、抵押物清单为本
合同的组成部分，如需续当则以续当凭证为续当依据，每次典当或续当不超过六个月。被告必须按当票订立的期限和抵押典
当合同规定的利息计收方法按期偿还当金某息，否则原告有权
处理抵押物。被告的抵押物除为按期偿还当金、支付利息、综
合费用担保外，还包括被告应承担的违约金及原告为实现债权
的费用（含律师代理费、调处取证费等）的抵押担保。典当期
限届满后5天内，被告未向原告续当或赎当的即形成绝当，原
告有权处理抵押物，在抵押物未被处理前，被告应每日支付给
原告按当金总额1‰的违约金，并承担实现债权的费用。合同
还约定了如有纠纷由原告所在地法院管辖等。合同签订后，双
方办理了上述抵押房屋的抵押登记手续，原告领取了台房他证
椒字第10002126号房屋他项权证。2010年4月23日，原告向被
告发放了当金75万元，典当期限为2010年4月23日至同年5月23
日。2010年5月25日，原告又向被告发放了当金30万元，典当
期限为2010年5月25日至同年6月23日。两笔当金到期后，被告
均多次续当，两笔当金的最后一次续当期限均为2010年8月23
日至同年9月23日，续当凭证载明月费率2%，月利率0.6%。到
期后，被告既不赎当也不续当，形成绝当。另，原告为本案诉
讼支付了律师代理费23000元。
本院认为：原、被告签订的房地产抵押典当合同系当事
人真实意思表示，内容不违反法律的禁止性规定，该合同合法
有效，且抵押物已经依法办理了抵押登记手续，抵押权也有效
设定。原告按约向被告发放当金后，被告应当按约归还当金、
支付利息和综合费。被告在最后一期续当期限届满后，既不支
付当期利息，也不赎当和续当，按照《典当管理办法》的规定，构成绝当，被告除须偿还当金、支付当期内利息外，还应当
支付绝当后合理的违约金以及典当合同约定的原告为实现债权
支付的律师代理费。原告并有权在最高额债权105万元以及相
应的利息、违约金、实现债权的费用（律师费23000元）范围
内对抵押物行使抵押权。原告变更后的诉讼请求合法，本院予
以支持。被告朱某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉
，不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同
法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第
一款、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三
十条之规定，判决如下：
一、被告朱某某于本判决发生法律效力之日起十日内返
还原告台州市××责任公司当金105万元，支付自2010年8月23
日起至2010年9月23日止的利息6300元和原告台州市××责任
公司为实现债权支出的律师代理费23000元，并支付自2010年9
月24日起至本判决确定给付之日止按月利率2%计算的违约金；
二、原告台州市银泰典当有限公司责任公司有权对被告
朱某某所有的座落于台州市椒江商务中心4幢1802室的房屋折
价、拍卖、变卖后的款项在上述当金某金105万元及该款项相
应的利息、违约金、23000元的律师代理费数额范围内优先受
偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14780元，由被告朱某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状及副本一份，上诉于浙江省台州市中级人民法院
。［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费14780元
（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后
退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局
，帐号：90×××35，开户银行：中国农业银行台州市
经济开发区支行］。
审 判 长 张灵敏
代理审判员 杜 鹃
人民陪审员 何方富
二〇一〇年十二月一日
代理书记员 王竞垭
附件：
本案判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同
义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三
人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债
权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以
该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金
、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按
照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的
，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。