山东省临清市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1581民初3643号
原告：山东临清农村商业银行股份有限公司，住所地：临清市青年路东首路南古楼东街26号。
法定代表人：王怀瑞，董事长。
委托诉讼代理人:杨哲，该行员工。
被告:山东鑫马铸造有限公司，住所地：临清市金郝庄镇任东村。
法定代表人：李进星，总经理。
被告：李进星，男，1972年11月25日生，汉族，住河北省遵化市。
原告山东临清农村商业银行股份有限公司（以下简称临清农商行）与被告山东鑫马铸造有限公司（以下简称鑫马铸造公司）、李进星金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2017年9月22日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨哲到庭参加诉讼，被告鑫马铸造公司、李进星经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告临清农商行向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告鑫马铸造公司立即偿还借款本金350万元及利息22万元；二、判令被告李进星对上述款项承担连带保证责任。三、判令原告对被告鑫马铸造公司的抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2016年5月1日，被告鑫马铸造公司由被告李进星担保向原告借款350万元，约定到期日为2017年4月27日，借款年利率为10.44%。原告与鑫马铸造公司签订了借款合同、抵押合同，李进星出具了承诺函。现该笔贷款已逾期，且欠息，原告利益面临极大的损害。故诉至法院，请求判如所请。
被告鑫马铸造公司、李进星未作书面答辩，也未到庭参加诉讼。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
1、（临清农商银行）流借字（2016）年第16-49号流动资金借款合同，用以证明原告与被告鑫马铸造公司约定由被告向原告借款350万元，约定年利率为10.44%。
2、（临清农商银行）保字（2016）年第16-49号保证合同及李进星的个人承诺函，用以证明被告李进星为借款提供连带责任保证。
3、（临清农商银行）抵字（2016）年第16-49号抵押合同、登记编号为16136号的动产抵押登记证书，用以证明被告鑫马铸造公司以其自有的设备、房屋建筑物为上述借款提供抵押担保，并办理了动产抵押登记
4、（2016）临清证民字第432号公证书（含抵押担保声明书、固定资产-
房屋建筑物评估明细表）用以证明被告鑫马铸造公司自愿以其所有的房屋建筑物为上述借款提供抵押担保。
5、贷转存凭证一份（借款借据），用以证明原告向被告鑫马铸造公司发放借款350万元。
6、鑫马铸造公司的营业执照、组织机构代码证，李进星的身份证复印件，用以证明二被告的基本信息。
7、还息证明，证明被告还息至2017年4月20日。
本院审查后认为，被告鑫马铸造公司、李进星自行放弃质证权利，且上述证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，应当作为认定案件事实的根据。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年5月1日，原告临清农商行与被告鑫马铸造公司签订了（临清农商银行）流借字（2016）年第16-49号流动资金借款合同及（临清农商银行）抵字（2016）年第16-49号抵押合同，与被告李进星签订了（临清农商银行）保字（2016）年第16-49号保证合同，李进星个人出具了承诺函。同年4月29日，原告与被告鑫马铸造公司在临清市工商行政管理局办理了动产抵押登记，登记编号为16136号。借款合同主要约定被告鑫马铸造公司向原告借款350万元；期限为2016年5月1日至2017年4月27日；借款年利率为10.44%，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；借款期限届满之日一次性还本；保证合同及承诺函主要约定被告李进星为涉案借款提供连带责任保证；保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；合同同时约定本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。抵押合同主要约定被告鑫马铸造公司以其自有的设备、固定资产为上述借款提供抵押担保；担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，合同同时约定了抵押登记、抵押权实现等事项。临清农商行于2016年5月1日向被告鑫马铸造公司发放借款350万元，被告鑫马铸造公司在原告出具的贷转存凭证（借款借据）上加盖公司印章及法定代表人手章，借款到期日为2017年4月27日。
另查明，2016年4月28日，被告鑫马铸造公司签订了抵押担保声明书，并进行了公证，被告鑫马铸造公司自愿以其所有的房屋建筑物为上述借款提供抵押担保（详见固定资产-
房屋建筑物评估明细表）。庭审中，原告称被告鑫马铸造公司借款后仅支付了借款期间的利息至2017年4月20日，借款本金350万元及截止到2017年8月20日的利息22万元至今未还。审理中，本院依法对被告的部分财产采取了保全措施（详见清单）。
本院认为，原告临清农商行与被告鑫马铸造公司签订的流动资金借款合同、抵押合同，与被告李进星签订的保证合同均系各方当事人真实意思表示，不违反相关法律法规的效力性强制性规定，应依法确认为有效合同。李进星个人出具的承诺函系其真实意思表示，不违反相关法律法规的效力性强制性规定，本院对其效力予以确认。当事人之间的借款、抵押、担保法律关系成立且合法有效，应依约履行各自义务。被告鑫马铸造公司在原告依约发放贷款后，未按时偿还贷款本息，应承担违约责任。故原告要求被告鑫马铸造公司偿还借款本金及利息并对其所抵押并经登记的动产享有优先受偿权，要求被告李进星依照保证合同及承诺函的约定承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。原告与被告润中纺织品公司签订了抵押合同、抵押担保声明书并进行了公证，原告对抵押的房屋建筑物享有优先受偿权，但因未依法登记，不得对抗善意第三人。被告鑫马铸造公司、李进星经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为自动放弃相应的诉讼权利，由此带来的法律后果，由其自行承担。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告山东鑫马铸造有限公司于判决生效后十日内偿还原告山东临清农村商业银行股份有限公司借款本金350万元及利息22万元。
二、被告李进星对上述第一项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、原告山东临清农村商业银行股份有限公司对被告山东鑫马铸造有限公司提供抵押的财产（登记编号：16136号动产抵押登记书项下资产）在抵押物价值范围内享有优先受偿权。
四、原告山东临清农村商业银行股份有限公司对被告山东鑫马铸造有限公司于2016年4月28日签订的抵押担保声明书中约定提供抵押的财产（详见固定资产-
房屋建筑物评估明细表）在抵押物价值范围内享有优先受偿权，但不得对抗善意第三人。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36560元，减半收取18280元，财产保全申请费5000元，由被告山东鑫马铸造有限公司、李进星负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于山东省聊城市中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉费用，按撤回上诉处理。
审判员 邢红丽
二〇一七年九月二十二日
书记员 赵冰波