福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0982民初1168号
原告:福鼎市农村信用合作联社，住所地福鼎市太姥商厦A幢，统一社会信用代码：91350982157516697M。
法定代表人：蔡永钦，该社理事长。
委托诉讼代理人：张淑娟，福建建达（福鼎）律师事务所律师。
被告：毛方秀，男，1981年6月5日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市，现住福鼎市。
被告：刘娟娟，女，1981年1月23日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市，现住福鼎市。
原告福鼎市农村信用合作联社与被告毛方秀、刘娟娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福鼎市农村信用合作联社委托诉讼代理人张淑娟、被告毛方秀到庭参加诉讼，被告刘娟娟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
福鼎市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.依法解除福鼎市农村信用合作联社与毛方秀于2014年3月18日签订的《借款合同》；2.依法判令毛方秀、刘娟娟共同偿还福鼎市农村信用合作联社借款本金2227526.58元及截止2017年4月1日止利息217040.86元及逾期利息（自2017年4月2日起至款项还清之日止，按月利率13.2195‰计算）；3.依法判决福鼎市农村信用合作联社享有对毛方秀、刘娟娟提供的坐落于福鼎市桐城山水名都37号房地产抵押物以折价或者变卖、拍卖所得价款优先受偿权；4.本案保全费、律师代理费16200元等实现债权的一切费用由毛方秀、刘娟娟共同承担。事实与理由：2014年3月18日，福鼎市农村信用合作联社与毛方秀签订《借款合同》。合同约定：毛方秀向福鼎市农村信用合作联社借款2600000元，借款期限为2014年3月18日起至2024年3月17日止；借款月利率为8.813‰；逾期贷款罚息为合同利率加收50%计算，即13.2195‰；借款人按等额本息还款法分期还款；借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估等所有费用；借款人违约，贷款人有权解除合同，提前收回尚未到期的借款。毛方秀、刘娟娟自愿将其所有的坐落于福鼎市桐城山水名都37号房地产抵押给福鼎市农村信用合作联社作为还款担保，并经福鼎市房地产管理所办理不动产抵押登记。2014年3月18日，福鼎市农村信用合作联社向毛方秀发放贷款。毛方秀借款后，从2016年8月1日起未能依照合同约定按期还款。经福鼎市农村信用合作联社多次催讨，毛方秀拒不履行还款义务，其行为已违反双方的合同约定，亦违反相关法律规定。刘娟娟系毛方秀配偶，该笔借款发生在婚姻关系存续期间，且用于家庭共同支出，刘娟娟依法有共同偿还义务，故诉至本院。
刘娟娟未作答辩。
毛方秀辩称，承认福鼎市农村信用合作联社在本案诉状中陈述的事实，但自己并不知晓借款合同中关于逾期罚息的内容约定，要求对借款合同中逾期贷款罚息为合同利率加收“50”%计收的“50”笔迹形成时间进行司法鉴定，以确认逾期罚息的内容是事后填补，故其不应承担逾期罚息的偿还责任。福鼎市农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了证据，对毛方秀抗辩事由质证认为，贷款人已对本合同条款进行详尽说明，且该社格式借款合同约定的逾期贷款罚息利率均与本案借款合同约定一致。因刘娟娟拒不到庭，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。本院经审查认为，福鼎市农村信用合作联社提供的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、被告身份证、结婚证、借款合同、借据、抵押合同、贷款明细账、贷款发放凭证、房屋他项权证、委托代理合同、律师费发票等，均符合证据的形式要件，内容客观、真实，与本案有关联，均可作为本案的定案依据。对上述福鼎市农村信用合作联社所提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。双方当事人签订的借款合同第十四条声明条款，载明借款人已阅读该合同所有条款，贷款人已对合同条款进行详尽说明，毛方秀亦当庭明确对合同条款相应法律后果已理解，毛方秀未提供相关证据证实该格式合同所标明的罚息部分系事后填写，其抗辩理由不成立，本院对此不予认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
毛方秀、刘娟娟系夫妻关系。2014年3月18日，福鼎市农村信用合作联社与毛方秀签订《借款合同》。该合同约定：毛方秀向福鼎市农村信用合作联社借款2600000元，借款期限为2014年3月18日起至2024年3月17日止；借款月利率为8.813‰；逾期贷款罚息为合同利率加收50%计算，即13.2195‰；借款人按等额本息还款法分期还款；借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估等所有费用；借款人违约，贷款人有权解除合同，提前收回尚未到期的借款。毛方秀、刘娟娟自愿将其所有的坐落于福鼎市桐城山水名都37号房地产抵押给福鼎市农村信用合作联社作为还款担保，并经福鼎市房地产管理所办理不动产抵押登记。2014年3月18日，福鼎市农村信用合作联社向毛方秀发放贷款。毛方秀借款后，从2016年8月1日起未能依照合同约定按期还款。经福鼎市农村信用合作联社多次催讨，毛方秀至今仍未履行还款义务。福鼎市农村信用合作联社于2017年5月5日诉至本院。
本院认为，福鼎市农村信用合作联社与毛方秀签订的《借款合同》及其和毛方秀、刘娟娟签订的《抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方当事人应按合同约定履行各自权利和义务。借款合同签订后，福鼎市农村信用合作联社已依约发放贷款义务，毛方秀未依约还款付息，已构成违约，合同约定的解除条件成就。福鼎市农村信用合作联社有权要求解除合同，并按合同约定提前收回尚未到期的借款及利息。毛方秀未在福鼎市农村信用合作联社主张的提前收贷日偿还借款本息，福鼎市农村信用合作联社要求按合同约定的月利率8.813‰加收50%计算，即13.2195‰计收逾期利息，具有合同依据。毛方秀在与刘娟娟婚姻关系存续期间借款,无法律规定除外情形，应认定为夫妻共同债务,刘娟娟应承担共同偿还责任。毛方秀、刘娟娟自愿将其所有的坐落于福鼎市桐城山水名都37号房地产作为借款抵押担保的行为，合法、有效，福鼎市农村信用合作联社对折价或者拍卖、变卖该抵押房地产所得价款具有优先受偿权。毛方秀抗辩其并不知晓借款合同中关于逾期罚息的内容约定，不应承担逾期罚息的偿还责任，没有事实依据，本院对此不予认定。
综上所述，福鼎市农村信用合作联社主张毛方秀、刘娟娟共同偿还结欠借款本金2227526.58元，利息217040.86元,并按罚息利率计算逾期还款利息至款项还清之日止，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。福鼎市农村信用合作联社主张对毛方秀、刘娟娟提供的坐落于福鼎市桐城山水名都37号房地产抵押物以折价或者变卖、拍卖所得价款优先享有受偿权，符合法律规定，本院予以支持。福鼎市农村信用合作联社主张由毛方秀、刘娟娟共同承担本案的律师费用16200元，双方已在合同中予以约定，且实际支付的费用符合福建省律师收费标准，本院予以支持。福鼎市农村信用合作联社主张由毛方秀、刘娟娟共同承担本案保全费，并未实际发生，本院不予支持。刘娟娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院〈关于适用中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、依法解除福鼎市农村信用合作联社与毛方秀签订的《借款合同》；
二、毛方秀、刘娟娟应于本判决生效之日起十日内共同偿还福鼎市农村信用合作联社借款本金2227526.58元及利息（截止至2017年4月1日止结欠217040.86元）及逾期利息（自2017年4月2日起至实际还款之日止，按月利率13.2195‰计算）；
三、福鼎市农村信用合作联社对毛方秀、刘娟娟所有的坐落于福鼎市桐城山水名都37号房地产享有以折价、变卖或拍卖所得的价款优先受偿的权利；
四、福鼎市农村信用合作联社为实现债权而支付的16200元律师代理费由毛方秀、刘娟娟共同偿还；
五、驳回福鼎市农村信用合作联社其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26486元，减半收取计13243元，由毛方秀、刘娟娟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 谢冰
二〇一七年六月二十日
书记员 陈君
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间不满一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。
地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案；也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。
各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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