山东省莱西市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0285民初5928号
原告：青岛农村商业银行股份有限公司莱西颐和花苑支行水一分理处。住所地：莱西市石岛东路**号。
组织机构代码：76363561-0。
法定代表人：田培高，系该行行长。
委托代理人：解爱宁，男，汉族，系该分理处工作人员。
被告：青岛顺新昌盛实业有限公司，住所地：莱西市望城街道办事处深圳路南路东、南昌路北。
被告：崔振强，男，1974年8月24日出生，汉族，现住莱西市。
被告：孙美华，女，1973年3月20日出生，汉族，现住莱西市。
原告青岛农村商业银行股份有限公司莱西颐和花苑支行水一分理处与被告青岛顺新昌盛实业有限公司、崔振强、孙美华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序由代理审判员吕晓敏独任审判，公开开庭审理了本案。原告委托代理人解爱宁到庭参加了诉讼，被告青岛顺新昌盛实业有限公司、崔振强、孙美华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：被告青岛顺新昌盛实业有限公司2014年12月2日与我行签订借款合同，金额1200万元，2016年11月16日到期，同时签订了《抵押合同》，由被告崔振强、孙美华共同所有的七套房产提供抵押，分别为莱西市上海东路67号31栋网点101（青房地权市字第201229733号）、莱西市上海东路67号31栋网点102（青房地权市字第201229723号）、莱西市重庆路17号30栋3单元106（青房地权市字第201216033号）、莱西市重庆路17号30栋3单元105（青房地权市字第201213894号）、莱西市上海东路67号31栋网点124（青房地权市字第201229717号）、莱西市上海东路67号15栋1单元102（青房地权市字第201229705号）、莱西市恒润御园2#楼网点（房权证西房私字第××号、土地西国用（2010）第G1965号）。上述贷款1200万元未到期但长期拖欠我行贷款利息，目前企业处于停产状态，经我行多次催要，被告均以种种理由不予归还，为保证我行信贷资产的安全，维护我行的合法权益，特向莱西市人民法院提起诉讼，请求判令：1、被告立即偿还借款本金1200万元；2、被告立即偿还自2016年2月21日至2016年9月7日借款利息618152.25元；3、被告立即偿还自2016年9月8日至判决生效之日止借款利息；4、对抵押物享有优先受偿权；5、被告支付诉讼费、公告费、保全费等所有费用。
被告青岛顺新昌盛实业有限公司、崔振强、孙美华未答辩亦未提交证据。
经审理查明：2014年12月1日,原告与被告青岛顺新昌盛实业有限公司签订了编号为青农商水一分理处流借字2014年第0040号的《流动资金借款合同》（以下称主合同），合同约定：借款人（全称）：青岛顺新昌盛实业有限公司，贷款人（全称）：青岛农村商业银行股份有限公司莱西颐和花苑支行水一分理处；1.1借款种类：本合同项下借款为流动资金借款。1.2.2本合同项下借款金额为（大写）：壹仟贰佰万元正。1.3借款用途：购家用电器。1.4借款期限：本合同项下的借款期限自2014年12月1日始，至2016年11月16日止。实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。1.5.1本合同项下借款利率按如下约定执行：（1）浮动利率：借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为（提款日/合同生效日）与1.4款约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮20%确定，合同期限内浮动幅度保持不变。1.5.2本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。第二条担保2.1本合同项下借款的担保方式为抵押，具体担保情况如下：××崔振强、孙美华与贷款人签订合同编号为青农商莱西水一分理处抵字2014年0040号的《抵押合同》。8.3借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期罚息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。被告青岛顺新昌盛实业有限公司在合同借款人处加盖公章，法定代表人孙美华签字盖章。
同日，原告（债权人）与被告崔振强、孙美华（××）签订了《抵押合同》，合同约定：××（全称）：崔振强、孙美华第一条被担保的主债权种类、本金数额被担保的主债权种类为中长期贷款，本金数额（币种及大写金额）为人民币壹仟贰佰万元正。第二条抵押担保的范围抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。第三条抵押财产3.1抵押财产详见编号为20140040号的房地产抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第七条抵押权的实现7.1发生下列情形之一的，抵押权人有权实现抵押权：7.1.1抵押权人主债权到期（包括提前到期），债权人未予清偿的。第十条违约责任本合同生效后，任何一方不履行其在本合同项下的任何义务，或违背其在本合同项下所做的任何声明与承诺的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。被告崔振强、孙美华在该合同××处签字。
在主合同约定的有效借款期限内，被告青岛顺新昌盛实业有限公司于2014年12月2日向原告借款1200万元，到期日为2016年11月16日，贷款利率为月利率6‰。借款期限届满后，被告青岛顺新昌盛实业有限公司未偿还借款本金，利息支付至2016年2月20日。截至2016年12月6日，被告青岛顺新昌盛实业有限公司尚欠原告本金1200万元、利息961885.41元，保证人亦未履行保证责任。
诉讼中，原告申请对三被告的财产采取保全措施。合议庭就原告的申请进行了合议，并做出（2016）鲁0285民初5928号民事裁定，查封三被告的财产，并依法告知了双方当事人。
本院所确认的上述事实，有原告提供的流动资金借款合同复印件、抵押合同复印件、借款借据复印件、他项权证复印件、当事人陈述及庭审笔录在案为凭，这些证据材料已经本院审查，可以采信。
本院认为：原、被告之间的借款合同、抵押合同合法有效，双方均应按约定履行自己的义务。原告按照约定提供了贷款，被告青岛顺新昌盛实业有限公司应按约定返还贷款并支付利息；被告青岛顺新昌盛实业有限公司未按约定返还贷款并支付利息，被告崔振强、孙美华未履行担保义务，应当承担违约责任。原告主张三被告负担截至2016年12月6日的借款利息961885.41元及自2016年12月7日起至判决生效之日止按照合同约定的逾期利率（借款利率上浮百分之五十）计算的逾期利息，经本院审查，该主张符合双方约定的计息方式及法律相关规定，原告之诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告崔振强、孙美华作为××在承担清偿责任后，有权依法向被告青岛顺新昌盛实业有限公司追偿。三被告既未答辩亦未到庭应诉，应视为放弃抗辩及质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛顺新昌盛实业有限公司返还原告青岛农村商业银行股份有限公司莱西颐和花苑支行水一分理处借款人民币1200万元；
二、被告青岛顺新昌盛实业有限公司支付原告青岛农村商业银行股份有限公司莱西颐和花苑支行水一分理处借款利息961885.41元（截至2016年12月6日）；
三、被告青岛顺新昌盛实业有限公司支付原告青岛农村商业银行股份有限公司莱西颐和花苑支行水一分理处自2016年12月7日起至本判决生效之日止，以人民币1200万元为本金，按月利率9‰（贷款执行利率6‰×逾期利率上浮比例1.5）计算的逾期付款利息。
上述一至三项于本判决生效之日起10日内履行。
四、原告青岛农村商业银行股份有限公司莱西颐和花苑支行水一分理处对被告崔振强、孙美华向其抵押的房屋、土地享有优先受偿权。
五、被告崔振强、孙美华承担担保责任后，有权向被告青岛顺新昌盛实业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48755元，诉讼保全费5000元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
代理审判员 吕晓敏
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 赵少馥