安徽省枞阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）枞民二初字第00222号
原告：安徽枞阳农村商业银行股份有限公司（原枞阳县农村信用合作联社），住所地安徽省枞阳县枞阳镇湖滨路40号，组织机构代码09950154-1。
法定代表人：�小勤，该农商行董事长。
委托代理人：方忠东，安徽枞川律师事务所律师。
被告：王加枝，男，汉族，农民，住安徽省铜陵市铜官山区。
被告：铜陵市五洲制衣有限公司，住所地安徽省铜陵市郊区灰河乡五洲村，组织机构代码79814242-9。
法定代表人：王加枝，该公司经理。
被告：周香春，女，汉族，农民，安徽省铜陵市铜官山区。
原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枞阳农商行）与被告王加枝、铜陵市五洲制衣有限公司（以下简称五洲制衣公司）、周香春金融借款合同纠纷一案，枞阳农商行于2014年7月2日向本院具状起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年9月3日公开开庭进行了审理。原告枞阳农商行的委托代理人方忠东到庭参加了诉讼，被告王加枝、五洲制衣公司、周香春经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
枞阳农商行诉称：王加枝因经营需要周转资金，于2013年1月7日与枞阳农商行下属的城关支行（原城关信用社）签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为260万元，借款期限为36个月，自2013年1月7日至2016年1月7日，借款利率为年利率，利率标准为浮动利率，即按基准利率上浮70%，借款期限内按季结息，同时约定了逾期罚息等其他相关条款，同日，五洲制衣公司与城关支行（原城关信用社）签订《最高额抵押（质押）合同》，约定五洲制衣公司以其所有的房屋及土地使用权为该260万元设定抵押，并依法办理了抵押登记。周香春亦于同日与城关支行（原城关信用社）签订《保证合同》，约定周香春对王加枝借款260万元提供连带责任保证。枞阳农商行依照合同约定于2013年1月22日向王加枝发放了借款260万元，但王加枝取得借款后，未按照合同约定按时给付利息，其行为已违约。现要求判令：1、王加枝立即偿还借款本金260万元、2014年5月9日前利息113962.34元，并自2014年5月10日起按年利率13.26%计息，款清息止；2、枞阳农商行对上述借款本金、利息就五洲制衣公司设定的抵押物（房地权证铜房2009字第004436号、房地权证铜房2009字第004437号项下的房屋1819.78平方、铜国用2008第22161号土地使用权证项下的土地使用权6859.1平方）折价或拍卖、变卖所得优先受偿；3、周香春对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由王加枝负担。
王加枝、五洲制衣公司、周香春未予答辩。
枞阳农商行为证明其主张，向本院提交以下证据：
1、枞阳农商行的企业法人营业执照及组织机构代码证复印件各一份、法人身份证明书一份及银监会批复各一份。证明枞阳农商行的主体身份，同时证明枞阳农商行名称由枞阳县农村信用合作联社变更为枞阳农商�的事实；
2、五洲制衣公司法人营业执照、组织机构代码证及王加枝、周香春身份证复印件各一份，证明五洲制衣公司、王加枝、周香春主体身份情况；
3、个人借款合同及借款借据复印件各一份，证明双方签订合同事实、借款金额、期限、利率及违约责任等；枞阳农商行依约于2013年1月22日将借款260万元转入王加枝账户，以及王加枝未按约定按季结息还款的事实。
4、最高额抵押合同、抵押物品清单、房地产抵押契约及他项权利证书，证明双方签订的最高额抵押合同合法有效；王加枝以其所有的房屋、土地使用权为上述借款设定抵押的事实及依法办理了抵押登记，枞阳农商行取得他项权利证书的事实。
5、五洲制衣公司股东会决议，证明该公司以其所有的财产为王加枝提供抵押担保，并自愿承担担保责任的事实。
6、保证合同，证明枞阳农商行与周香春签订的保�合同合法有效，由周香春为该笔借款提供连带责任担保的事实。
五洲制衣公司、王加枝、周香春未向本院提交相关证据。
本院对枞阳农商行提供的证据作以下认定：枞阳农商行提供的证据1-6，具有真实性、合法性，与本案具有关联性，依法应予认定。
依据以上认定的证据及当事人的陈述，本院查明事实如下：
王加枝因经营需要周转资金，于2013年1月7日与枞阳农商行下属的城关支行（原城关信用社）签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为260万元，借款期限为36个月，自2013年1月7日至2016年1月7日，借款利率为年利率，利率标准为浮动利率，即按基准利率上浮70%，借款期限内按季结息，同时约定了逾期罚息利率为贷款利率上浮30%以及如贷款人违约，借款人可以宣布贷款立即到期，要求贷款人立即归还借款本息及相关费用等其他相关条款。同日，五洲制衣公司�城关支行（原城关信用社）签订《最高额抵押（质押）合同》，约定五洲制衣公司以其所有的房屋及土地使用权为该260万元借款设定抵押，并依法办理了抵押登记。周香春亦于同日与城关支行（原城关信用社）签订《保证合同》，约定周香春对王加枝借款260万元提供连带责任保证。枞阳农商行依照合同约定于2013年1月22日向王加枝发放了借款260万元，但王加枝取得借款后，仅结息至2014年1月5日，对以后的利息，未按照合同约定按时给付，因而引起诉。
另查明：2013年1月至2014年9月，中国人民银行公布的基准利率为年6%，上浮70%，此借款的年利率为10.2%，逾期上浮30%罚息的利率为13.26%；该借款结息至2014年1月5日，2014年1月6日至2014年5月9日利息113962.34元，
本院认为：合法的借贷关系受法律保护，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。枞阳农商行�属的城关支行（原城关信用社）与王加枝签订的借款合同，系双方真实意思表示，是有效合同。合同签订后，枞阳农商行履行了合同义务，王加枝仅结息至2014年1月，后未按照合同约定的期限和方式结付借款利息，己构成违约，枞阳农商行可以依照合同的约定宣布贷款立即到期，要求王加枝立即归还借款本息。现枞阳农商行要求其立即归还全部借款及所欠利息的诉讼请求依法应予支持。五洲制衣公司以其所有的土地使用权及房屋设定抵押与枞阳农商行签订《抵押合同》，约定以抵押物为该借款本息提供保证，周香春又对该借款提供连带责任保证。故对枞阳农商行要求对五洲制衣公司设定的抵押物折价或拍卖、变卖所得优先受偿以及周香春对该借款承担连带清偿责任的诉讼请求，依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条、第三十四条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王加枝于本判决生效后十日内归还原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司（原枞阳县农村信用合作联社）借款本金260万元、2014年5月9日前利息113962.34元，并自2014年5月10日起按年利率13.26%计付利息，款清息止；
二、原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司对铜陵市五洲制衣有限公司设定的抵押物（房地权证铜房2009字第004436号、房地权证铜房2009字第004437号项下的房屋1819.78平方、铜国用2008第22161号土地使用权证项下的土地使用权6859.1平方）折价或拍卖、变卖所得优先受偿；
三、周香春对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和�民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28512元，由被告王加枝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 李 腾
审 判 员 陈中先
人民陪审员 方 军
二〇一四年十月二十三日
书 记 员 储玉姣
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还�款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应
当按照约定或者有关规定支付利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传�，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。