江苏省南京市六合区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0116民初378号
原告：江苏紫金农村商业银行股份有限公司江北园区支行，住所地南京市沿江工业开发区新华路568号。
负责人：刘宗平，行长。
委托诉讼代理人：李天平，江苏东南律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孔超，江苏东南律师事务所律师。
被告：南京嘉磊混凝土有限公司，住所地南京市六合区雄州街道薛营193号。
法定代表人：张琴，执行董事。
被告：项远宽，男，1964年7月5日出生，汉族，居民，住南京市玄武区。
被告：张琴，女，1967年8月19日出生，汉族，居民，住南京市六合区。
被告：项雨，男，1989年1月6日出生，汉族，居民，住南京市六合区。
被告：项伟伟，男，1985年12月27日出生，汉族，居民，住南京市六合区。
被告：项萍萍，女，1984年12月27日出生，汉族，居民，住南京市六合区。
被告：南京联河讯光电科技有限责任公司，住所地南京市六合区雄州街道薛营193号。
法定代表人：项远宽，总经理。
原告江苏紫金农村商业银行股份有限公司江北园区支行（以下简称紫金农商行江北园区支行）与被告南京嘉磊混凝土有限公司（以下简称嘉磊公司）、项远宽、张琴、项雨、项伟伟、项萍萍、南京联河讯光电科技有限责任公司（以下简称联河讯公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告紫金农商行江北园区支行的委托诉讼代理人李天平到庭参加诉讼，被告嘉磊公司、项远宽、张琴、项雨、项伟伟、项萍萍、联河讯公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告紫金农商行江北园区支行向本院提出诉讼请求：判令1.嘉磊公司归还借款本金2400000元，利息及罚息、复利（截至2018年3月7日为120541.49元；自2018年3月8日起至实际还款之日止，按年利率11.9925%计算）；2.嘉磊公司向原告支付律师服务费47400元；3.原告对张琴名下位于南京市六合区XXX镇XX路XXX号房屋、项伟伟名下位于南京市六合区XXX道XXX号、项萍萍名下位于南京市六合区XXX道XX路XX号XX幢X单元XXX室房屋及土地的拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权；4.项远宽、张琴、项雨、项伟伟、项萍萍、联河讯公司对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2016年12月20日，原告与嘉磊公司签订《流动资金借款合同》，约定：嘉磊公司向原告借款2400000元，借款期限为11个月，年利率7.995%。同时约定项远宽、张琴、项雨、项伟伟、项萍萍、联河讯公司为上述借款提供连带责任保证，贷款人为实现债权而产生的全部费用由借款人承担。同日，项远宽、张琴、项雨、项伟伟、项萍萍、联河讯公司与原告签订《保证合同》，约定六被告为嘉磊公司的借款提供连带责任保证。张琴、项伟伟、项萍萍与原告签订《南京市六合区房地产抵押合同》，约定三被告将其名下房屋抵押给原告，用于对借款的担保。原告按约将借款支付给嘉磊公司，嘉磊公司出具了借款借据。借款到期后，七被告未按承诺归还借款，原告多次催要未果，遂诉至法院。
被告嘉磊公司、项远宽、张琴、项雨、项伟伟、项萍萍、联河讯公司均未答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年12月30日，被告嘉磊公司（借款人）与原告紫金农商行江北园区支行（贷款人）签订《流动资金借款合同》一份，约定：合同项下的借款金额为贰佰肆拾万元整，借款用途为借新还旧，借款期限为11个月，自2016年12月21日至2017年11月20日。借款利率为年利率7.995%，按月结息，逾期贷款罚息利率为合同约定贷款利率水平上加收50%。因合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等和所有其他应付费用）由借款人承担。同日，项远宽、张琴、项雨、项伟伟、项萍萍、联河讯公司（担保人）与紫金农商行江北园区支行（债权人）签订《保证合同》，约定：担保人为嘉磊公司依上述主合同与债权人形成的债务提供担保，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息……为实现债权所付出的其他费用……。保证期间自债务人借款之日起至借款到期日之后两年。2016年12月30日，张琴、项伟伟、项萍萍与紫金农商行江北园区支行分别签订《南京市房地产抵押合同》各一份，约定张琴以其名下位于南京市六合区XX镇XX路XXX号房屋为上述主合同债务在限额890000元内、项伟伟以其名下位于南京市六合区XX道XXX号房屋为上述主合同债务在限额630000元内、项萍萍以其名下位于南京市六合区XXX道XX路XX号XX幢X单元XXX室房屋为上述主合同债务在限额880000元内提供抵押担保，并办理登记。2016年12月31日，紫金农商行江北园区支行向嘉磊公司发放贷款2400000元，借期自2016年12月31日至2017年11月20日。借款期限届满后，嘉磊公司未能按约足额偿还借款本息，尚欠本金2400000元及截至2018年3月7日的利息120541.49元未还，原告向七被告催要未果，故诉至本院。
另查明，紫金农商行江北园区支行因本案诉讼向江苏东南律师事务所支付律师费47400元。
上述事实，有原、被告的陈述、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《南京市六合区房地产抵押合同》三份、不动产登记证明三份、《借款借据》、《委托代理合同》等证据在卷佐证，本院予以认定。
本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《南京市六合区房地产抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，本院予以确认。合同签订后，原告紫金农商行江北园区支行履行放贷义务，被告嘉磊公司应履行按期还贷义务。被告嘉磊公司未按期还款，原告紫金农商行江北园区支行多次催要未果，其主张被告嘉磊公司立即归还借款本金、利息及罚息，并要求被告嘉磊公司支付因诉讼所支出的律师费用47400元，符合法律规定及双方的约定，本院予以支持。被告项远宽、张琴、项雨、项伟伟、项萍萍、联河讯公司为上述债务提供连带责任保证，于法有据，本院予以支持。被告项远宽、张琴、项雨、项伟伟、项萍萍、联河讯公司承担清偿责任后有权向被告嘉磊公司追偿。被告张琴以其名下位于南京市六合区XX镇XX路XXX号房屋为上述主合同债务在限额890000元内、被告项伟伟以其名下位于南京市六合区XXX道XXX号房屋为上述主合同债务在限额630000元内、被告项萍萍以其名下位于南京市六合区XXX道XX路XX号XX幢X单元XXX室房屋为上述主合同债务在限额880000元内提供抵押担保，均办理登记，抵押权成立，故原告紫金农商行江北园区支行主张对涉案房屋享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。
综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南京嘉磊混凝土有限公司于本判决生效十日内归还原告江苏紫金农村商业银行股份有限公司江北园区支行借款本金2400000元，并支付利息、罚息、复利（截至2018年3月7日为120541.49元；自2018年3月8日至实际给付之日止，按照年利率11.9925%计算）；并支付律师费47400元；
二、被告项远宽、张琴、项雨、项伟伟、项萍萍、南京联河讯光电科技有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任，被告项远宽、张琴、项雨、项伟伟、项萍萍、南京联河讯光电科技有限责任公司承担清偿责任后有权向南京嘉磊混凝土有限公司追偿；
三、原告江苏紫金农村商业银行股份有限公司江北园区支行对被告张琴名下位于南京市六合区XX镇XX路XXX号房屋为上述主合同债务在限额890000元内、被告项伟伟名下位于南京市六合区XXX道XXX号房屋为上述主合同债务在限额630000元内、被告项萍萍名下位于南京市六合区XX道XX路X号XX幢X单元XXX室房屋为上述主合同债务在限额880000元内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26640元，减半收取计13320元，保全费5000元，合计18320元，由被告南京嘉磊混凝土有限公司、项远宽、张琴、项雨、项伟伟、项萍萍、南京联河讯光电科技有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》规定，向该院预交上诉案件受理费26640元（户名：江苏省南京市中级人民法院，开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：43×××18）。
审判员 徐传洋
二〇一八年三月二十六日
书记员 杨宗梅