广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第3287号
原告佛山农村商业银行股份有限公司，住所地：佛山市禅城区。注册号：440602000038845。
负责人肖寒。
诉讼代理人刘小凤，广东淼鑫律师事务所律师。
诉讼代理人刘德志，广东淼鑫律师事务所律师。
被告龙志平，男，汉族，住所地：江西省宜春市万载县，公民身份号码：×××0014。
被告徐万红，女，汉族，住所地：江西省宜春市万载县，公民身份号码：×××0029。
原告佛山农村商业银行股份有限公司诉被告龙志平、徐万红金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，适用简易程序，于2015年10月21日公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人到庭参加诉讼。各被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：
原告分别于2009年6月10日、2011年5月16日与被告一、被告二签订了合同编号为：房借字2009年第0-120号、房借字2011年第60118号《个人住房担保借款合同》，根据【粤银监复（2012）1063号】批复，佛山市禅城区农村信用合作联社变更为佛山农村商业银行股份有限公司。两份合同分别约定被告一向原告申请贷款用于购房和购车位，贷款金额各为人民币63万元、人民币17万元，贷款期限均为15年，其中购房的贷款期限从2009年6月11日起至2024年6月11日，购买车位的贷款期限从2011年5月起至2026年5月。贷款利率分别按月利率3.465‰和6.8‰执行，且在贷款期内，如遇法定利率调整，于下年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。借款采用等额法偿还，全部款项分180期偿还。借款期间如借款人违反合同约定的，贷款人有权宣布《个人住房担保借款合同》提前到期，要求借款人立即提前偿还部分或全部贷款本息，贷款人对债务的追讨费用（包括但不限于诉讼费，按有关部门标准计算的律师费）由借款人负责支付。此外，合同还对逾期利息和复利等作了具体约定。为保证原告债权的顺利实现，被告一为贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，抵押担保的范围为：“借款本金、利息、逾期息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用”。借款期间，借款人不履行合同约定时，贷款人有权依法就处分该抵押物的价款享有优先受偿权。之后，双方在消费贷款借据中确认原告向被告一发放63万元、17万元的贷款，贷款期限自2009年6月10日至2024年6月11日和自2011年5月26日至2026年5月26日。
上述合同签订后，原告依约于2009年6月11日、2011年5月26日向被告一发放了贷款。被告一收到上述借款后偿还了部分款项，后出现逾期还本付息的情况，经原告屡次催收，至今仍未偿还所欠款项，而被告二作为被告一的配偶以及上述抵押物的共有人，应当为被告一在婚姻关系存续期间所欠的债务承担连带清偿责任，但被告二也拒绝承担责任，两被告的行为已经构成违约，严重损害了原告的合法权益。
原告为维护自身合法权益，特起诉，请求判令：
1、确认宣布原告与被告一分别于2009年6月10日、2011年5月16日签订的合同编号为房借字2009年第0-120号、房借字2011年第60118号《个人住房担保借款合同》项下的贷款提前到期；
2、被告一立即归还借款本金人民币578856.28元；
3、被告一向原告支付借款利息、罚息、复利共计人民币14535.40元（暂计至2015年9月1日），并从2015年9月2日起按照《个人住房担保借款合同》的约定计付利息、罚息、复利至还清日止；
4、被告一立即向原告支付律师费5000元；
5、被告二对上述2-4项款项承担连带清偿责任；
6、原告对被告一提供抵押的位于佛山市禅城区湖景路23号A座1202房（商品房销售合同备案号：YC（2009）830232，抵押登记证明书：佛押证字第20090604663号）享有优先受偿权；
7、原告对被告一位于佛山市禅城区湖景路23号地下二层D2S12号车位（商品房销售合同备案号：YC（2011）986817，抵押登记证明书：佛押证字第20110503260号）享有优先受偿权；
8、本案的诉讼费、财产保全费由两被告承担。
各被告未答辩，亦未提交证据材料。
经审查，本院对原告起诉的事实予以确认。
另查明一：借款合同中的违约责任条款约定，逾期利率为合同利率的150%，并按规定计收复利。
另查明二：两案涉借款合同签订时适用的同期基准利率分别为年利率5.94%、6.8%。
另查明三：本院于2015年9月30日以邮寄方式向两被告送达应诉材料。至2015年10月19日，被告尚欠原告房产贷款本金414556.79元，利息396.59元，车位贷款本金138472.40元、利息227.09元。
另查明四：原告委托广东淼鑫律师事务所代理本案诉讼，在《民事委托代理合同》中约定为固定收费，律师费5000元已开具律师费发票。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。案涉主从合同均不存在无效情形，受法律保护，合同双方要严格依约履行。
一、借款合同违约责任
原告已依约向借款人龙志平发放了贷款，但借款人未依约履行还款义务，构成违约。根据约定原告有权宣布借款合同提前到期，要求两被告提前一次性偿还，即变更合同。此变更合同是单方行为，属形成权，通知到达时生效，而原告诉前并未发出变更合同通知，则以本案起诉状副本送达借款人时为提前到期生效时间。逾期未付，按约定应计罚息、复利，罚息利率浮动调整。另经计算，购房贷款、购车位贷款实际执行利率分别为同期基准利率下浮30%、上浮20%。
关于律师费。因借款合同明确约定贷款人因实现债权的费用包括律师费由借款人承担，原告亦提供委托代理合同及律师费发票，且原告主张的律师费未超过政府指导价限额，合法合理，应予支持。
二、担保责任
两被告提供不动产即佛山市禅城区湖景路23号A座1202房、佛山市禅城区湖景路23号地下二层D2S12号车位对本案债务进行担保，并抵押登记给原告，原告自登记时取得抵押权。现担保债权到期未得清偿，原告依约对上述抵押物在各自担保债权的范围内享有优先受偿权。
三、夫妻连带责任
本案欠款产生于两被告婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，被告徐万红应负连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告龙志平在本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司偿还购房借款本金414556.79元及利息、罚息、复利（至2015年10月19日为利息396.59元，此后按每年1月1日人民银行公布施行的五年以上贷款基准利率下浮30%后再上浮50%，作为当年1月1日至12月31日所适用的罚息利率，计罚息、复利至实际清偿之日止）；
二、被告龙志平在本判决发生法律效力之日起十日内向原告偿还购车位借款本金138472.40元及利息、罚息、复利（至2015年10月19日为利息227.09元，此后按每年1月1日人民银行公布施行的五年以上贷款基准利率上浮20%后再上浮50%，作为当年1月1日至12月31日所适用的罚息利率，计罚息、复利至实际清偿之日止）；
三、被告龙志平在本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付律师费5000元；
四、原告对两被告提供的抵押财产即佛山市禅城区湖景路23号A座1202房、佛山市禅城区湖景路23号地下二层D2S12号车位，分别就上述第一、二项并共同就第三项确定的债权享有优先受偿权；
四、被告徐万红对被告龙志平的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4892元，财产保全费3512元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 黎秋华
二〇一五年十月二十二日
书记员 李秀珍