苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）园商初字第01411号
原告兴业银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区旺墩路188号建屋大厦1、6层。
负责人黄立峰，该行行长。
委托代理人赵某。
委托代理人奚某。
被告柯飞龙。
被告柯凤娇。
被告郑智兵。
被告郑中洪。
被告朱地委。
被告郑卫芬。
原告兴业银行股份有限公司苏州分行（以下简称“兴业银行”）诉被告柯飞龙、柯凤娇、郑智兵、郑中洪、朱地委、郑卫芬金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后依法组成合议庭，于2014年7月29日公开开庭进行了审理，原告兴业银行的委托代理人奚某到庭参加诉讼，被告柯飞龙、柯凤娇、郑智兵、郑中洪、朱地委、郑卫芬经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告兴业银行诉称，2012年8月1日，原告与被告柯飞龙、柯凤娇签订《个人授信额度借款合同》，原告向被告柯飞龙、柯凤娇提供额度为人民币730万元的授信。同日，原告与被告柯飞龙、柯凤娇签订《个人借款最高额抵押合同》，原告与被告郑智兵、郑中洪、朱地委、郑卫芬分别签订《个人借款最高额保证合同》。原告依约发放贷款后被告未按约定还款。故要求判令：1、被告柯飞龙、柯凤娇归还原告借款本金700万元、欠息89892.03元（截至2014年4月20日，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至本息还清之日止）；2、判令被告柯飞龙、柯凤娇支付原告实现债权费用280500元。3、请求法院依法判令被告郑智兵、郑中洪、朱地委、郑卫芬对被告柯飞龙、柯凤娇的上述债务承担连带清偿责任；4、请求法院依法判令原告就上述债权对被告柯飞龙、柯凤娇所抵押的房产享有优先受偿权。5、判令六被告承担本案的诉讼费和财产保全费。
庭审中，原告明确第一项诉讼请求中的欠息部分包含利息和复利，变更第二项诉讼请求为判令被告柯飞龙、柯凤娇支付原告实现债权费用140948元，并明确抵押物地址为常熟市荣安·尚湖中央花园1幢招商西路×号、×号、×号。
被告柯飞龙、柯凤娇、郑智兵、郑中洪、朱地委、郑卫芬未作答辩。
经审理查明，2012年8月1日，被告柯飞龙、柯凤娇与原告兴业银行签订了《个人授信额度借款合同》，约定由原告向被告柯飞龙、柯凤娇提供人民币7300000元的授信额度，授信有效期为36个月，自2012年8月1日起至2015年8月1日止。对不能按时支付的利息，债权人有权按本合同约定的罚息利率计收复利。
同日，原告与被告柯飞龙、柯凤娇签订了《个人借款最高额抵押合同》，约定被告柯飞龙、柯凤娇以坐落于常熟市荣安·尚湖中央花园1幢招商西路×号、×号、×号房屋作为上述授信借款的抵押，双方于当日办理了抵押登记，房屋他项权利人登记为原告，常熟市荣安·尚湖中央花园1幢招商西路×号、×号登记的权利价值均为2433300元，常熟市荣安·尚湖中央花园1幢招商西路×号房屋登记的权利价值为2433400元。
同日，原告分别与被告郑智兵、郑中洪及被告朱地委、郑卫芬签订了《个人借款最高额保证合同》，约定由被告郑智兵、郑中洪及被告朱地委、郑卫芬分别为原告与被告柯飞龙、柯凤娇所签订的《个人授信额度借款合同》提供最高本金限额为600000元的连带责任保证，保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，保证期限为36个月，自2012年8月1日至2015年8月1日。
2013年8月2日，原告兴业银行与被告柯飞龙、柯凤娇签订《零售经营类借款合同》，约定被告柯飞龙、柯凤娇向原告借款7000000元用于支付货款，借款期限自2013年8月2日至2014年8月2日止，利率为基准利率上浮30%，借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%，自借款发放次月起每月18日及借款到期日为还款日，按月付息到期一次还本。借款人不按合同约定按时偿还借款本息构成违约，债权人有权解除合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。因债务人未履行本合同项下义务而引起诉讼或其他法律纠纷，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。本合同作为《个人授信额度借款合同》的分合同，本次借款金额计入授信额度。
上述合同签订后，原告依被告柯飞龙授权，将人民币7000000元汇入被告柯飞龙指定的收款人账户。截至2014年4月20日，被告柯飞龙累计欠原告借款本金人民币7000000元，利息、复利人民币89892.03元。
另查明，原告兴业银行于2014年6月18日与江苏同益大地律师事务所签订委托代理协议，约定原告委托该所代理原告与本案被告就本案的诉讼事宜，原告为此支付律师费140948元。
上述事实，有个人授信额度借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、零售经营类借款合同、房屋他项权证、个人贷款划款扣款授权书、借款借据、逾期利息清单、委托代理协议、兴业银行网上回单等证据及当事人在庭审中的陈述予以证实，本院予以确认。
本院认为，上列原、被告双方签订的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》、《零售经营类借款合同》意思表示真实，不违反法律规定，合同有效，各方当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告依约发放了借款，被告柯飞龙、柯凤娇未按合同约定归还借款本息，原告根据合同约定有权要求被告立即清偿全部借款本息，故对于原告要求被告柯飞龙、柯凤娇立即归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持，计算期间为自拖欠相应款项之日计算至本案判决确定的给付之日。关于原告方的律师费主张，本院认为，原、被告双方在借款合同中已约定原告实现债权所支付的律师费用由被告承担，且现原告主张的律师费的计算标准亦符合相关规定，故本院予以支持。原告要求按照合同抵押条款约定，在被告柯飞龙、柯凤娇不能履行债务及各项费用的情况下以被告柯飞龙、柯凤娇抵押房产实现抵押权，有相应的法律依据，亦应予以支持，但抵押权优先受偿之范围应以登记所示为限。被告郑智兵、郑中洪、朱地委、郑卫芬作为该项贷款的保证人，应对被告柯飞龙、柯凤娇的前述债务在保证责任范围内承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
被告柯飞龙、柯凤娇、郑智兵、郑中洪、朱地委、郑卫芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告柯飞龙、柯凤娇于本判决生效之日起7日内偿还原告兴业银行股份有限公司苏州分行借款本金人民币7000000元及截至2014年4月20日的利息、复利人民币89892.03元，以及自2014年4月21日起至判决确定的给付之日止，按《个人授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》约定计算的利息、罚息、复利；
二、被告柯飞龙、柯凤娇于本判决生效之日起7日内向原告兴业银行股份有限公司苏州分行支付实现债权所支出的律师费140948元；
三、若被告柯飞龙、柯凤娇不能如期履行本判决第一条、第二条所列债务，则原告兴业银行股份有限公司苏州分行有权以被告柯飞龙、柯凤娇名下的位于常熟市荣安·尚湖中央花园1幢招商西路×号、×号、×号房屋折价，或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿（其中常熟市荣安·尚湖中央花园1幢招商西路×号、×号房屋优先受偿的范围为人民币2433300元，常熟市荣安·尚湖中央花园1幢招商西路×号房屋优先受偿的范围为人民币2433400元）；
四、被告郑智兵、郑中洪对被告柯飞龙、柯凤娇的上述债务在保证责任范围内（以本金人民币600000元及该部分本金所对应的利息、罚息、复利、实现债权费用为限）承担连带清偿责任，被告郑智兵、郑中洪在承担保证责任后有权向被告柯飞龙、柯凤娇追偿；
五、被告朱地委、郑卫芬对被告柯飞龙、柯凤娇的上述债务在保证责任范围内（以本金人民币600000元及该部分本金所对应的利息、罚息、复利、实现债权费用为限）承担连带清偿责任，被告朱地委、郑卫芬在承担保证责任后有权向被告柯飞龙、柯凤娇追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币62416元、财产保全费人民币5000元，合计人民币67416元，由被告柯飞龙、柯凤娇、郑智兵、郑中洪、朱地委、郑卫芬负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99。
审 判 长 顾凌燕
人民陪审员 沈永年
人民陪审员 卢慧琴
二〇一四年八月十一日
书 记 员 沈悦丽
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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