福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）梅民初字第440号
原告兴业银行股份有限公司三明列东支行，住所地三明市梅列区。
代表人曾钦武，行长。
委托代理人刘艳，女，1989年2月4日出生。
被告三明市宝利贸易有限公司，住所地三明市三元区。
法定代表人林思涵，总经理。
被告林思涵，男，1991年5月11日出生。
被告林容，女，1971年12月1日出生。
被告叶江，男，1972年9月7日出生。
被告林增，男，1975年5月29日出生。
被告朱銮玉，女，1979年4月5日出生。
原告兴业银行股份有限公司三明列东支行与被告三明市宝利贸易有限公司、林思涵、林容、叶江、林增、朱銮玉借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司三明列东支行的委托代理人刘艳到庭参加诉讼。被告三明市宝利贸易有限公司、林思涵、林容、叶江、林增、朱銮玉经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年7月30日，原告与被告三明市宝利贸易有限公司签订《流动资金借款合同》，与被告林增签订《抵押合同》，约定被告三明市宝利贸易有限公司向原告借款3000000元，期限十二个月，由三明市明商融资担保股份有限公司担保2000000元，由被告林增提供其坐落于三明市梅列区和仁新村1幢A座1212室房屋（产权证号：明房权证梅列字第120016**号）、三明市梅列区和仁新村1幢A座1016室房屋（产权证号：明房权证梅列字第120016**号）抵押担保1000000元；被告林思涵、林容、叶江、林增、朱銮玉出具《个人担保声明书》，对该贷款提供连带责任担保。2012年8月6日，原告依约发放借款，借款到期后，三明市明商融资担保股份有限公司代偿2000000元，被告三明市宝利贸易有限公司尚欠原告借款本金1000000元，已逾期欠息。原告据此起诉至法院，要求判令被告三明市宝利贸易有限公司偿还借款本金1000000元，支付借款利息74597.68元（该利息按借款合同约定的利率暂计至2014年1月8日，此后继续计算至判决确定的还款之日）；原告对被告林增提供抵押的坐落于三明市梅列区和仁新村1幢A座1212室房屋（产权证号：明房权证梅列字第120016**号）、三明市梅列区和仁新村1幢A座1016室房屋（产权证号：明房权证梅列字第120016**号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；判令被告林思涵、林容、叶江、林增、朱銮玉对被告三明市宝利贸易有限公司的上述还款承担连带责任。
被告三明市宝利贸易有限公司、林思涵、林容、叶江、林增、朱銮玉未作答辩。
在本院审理过程中，原告提供以下证据：
1、借款合同一份、借款借据一份，证明被告三明市宝利贸易有限公司向原告借款的事实；
2、抵押合同一份，证明被告林增将涉案两处房产进行抵押的事实；
3、身份证一组、营业执照一份、机构代码证一份，证明被告的基本情况；
4、房屋、土地他项权证各二份，证明涉案房产已进行抵押登记的事实。
本院认为，被告三明市宝利贸易有限公司、林思涵、林容、叶江、林增、朱銮玉未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的证据经庭审质证，真实合法有效，可以作为本案认定事实的依据。
经庭审认证，对本案事实作如下认定：
2012年7月30日，原告与被告三明市宝利贸易有限公司签订《流动资金借款合同》，与被告林增签订《抵押合同》，约定被告三明市宝利贸易有限公司向原告借款3000000元，期限十二个月，由三明市明商融资担保股份有限公司担保2000000元，由被告林增提供其坐落于三明市梅列区和仁新村1幢A座1212室房屋（产权证号：明房权证梅列字第120016**号）、三明市梅列区和仁新村1幢A座1016室房屋（产权证号：明房权证梅列字第120016**号）抵押担保1000000元；被告林思涵、林容、叶江、林增、朱銮玉出具《个人担保声明书》，对该贷款提供连带责任担保。2012年8月6日，原告依约发放借款，借款到期后，三明市明商融资担保股份有限公司代偿2000000元，被告三明市宝利贸易有限公司尚欠原告借款本金1000000元，支付借款利息74597.68元（该利息按借款合同约定的利率暂计至2014年1月8日）
综上所述，本院认为，原告兴业银行股份有限公司三明列东支行与被告之间签订的借款合同、抵押合同合法有效，被告三明市宝利贸易有限公司未按时偿还借款，应承担相应的法律责任。原告要求被告三明市宝利贸易有限公司还借款本息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告林增将其房产对该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告要求对被告林增提供抵押的房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告林思涵、林容、叶江、林增、朱銮玉对还款承担连带责任的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。被告三明市宝利贸易有限公司、林思涵、林容、叶江、林增、朱銮玉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告三明市宝利贸易有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告兴业银行股份有限公司三明列东支行归还借款本金1000000元；
二、被告三明市宝利贸易有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告兴业银行股份有限公司三明列东支行支付借款利息74597.68元（该利息暂计至2014年1月8日，此后继续按照合同约定计算至本判决确定的还款之日）；
三、原告兴业银行股份有限公司三明列东支行对登记在被告林增名下的坐落于三明市梅列区和仁新村1幢A座1212室、三明市梅列区和仁新村1幢A座1016室房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、被告林思涵、林容、叶江、林增、朱銮玉对被告三明市宝利贸易有限公司的上述还款承担连带责任。
如果被告三明市宝利贸易有限公司、林思涵、林容、叶江、林增、朱銮玉未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14471元，由被告三明市宝利贸易有限公司、林思涵、林容、叶江、林增、朱銮玉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审 判 长 谢 清
人民陪审员 曾锦峰
人民陪审员 林小凤
二〇一三年八月十二日
书 记 员 罗明凤
附：本判决相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。