河南省民权县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）民民初字第01706号
原告高某某，女，汉族，1987年4月19日出生，农民。住所地河南省杞县。
委托代理人高文师。住所地河南省民权县。系原告之父。
委托代理人秦林翔，河南省杞县“148”法律服务所法律工作者。
被告牛某甲，男，汉族，1982年8月15日出生，农民。住所地河南省民权县。
委托代理人孟凯，河南省民权县“148”法律服务所法律工作者。
原告高某某与被告牛某甲离婚纠纷一案，原告于2015年7月22日向本院起诉。本院于同日作出受理决定后，向原告送达了受理案件通知书、举证通知书，并依法向被告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票。本院依法组成合议庭，于2015年8月25日公开开庭进行了审理。原告高某某及其委托代理人高文师、秦林翔，被告牛某甲及其委托代理人孟凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告系2009年农历2月4日经媒人介绍相识并订婚，2009年农历9月19日，原、被告按照农村习俗举行结婚仪式并同居生活。2010年4月6日，原、被告办理了结婚登记，同年8月27日，生育一子，名牛某丙，现随被告生活。婚后，两人性格不合，常因家庭琐事生气吵架，夫妻关系日益恶化。被告对家庭极不负责任，房贷也由原告一个人偿还。2013年农历12月28日，原、被告因琐事打架，并将原告撵出家门，夫妻分居，被告也私下多次请求与原告离婚，夫妻感情已彻底破裂。原、被告在婚前及婚后，在开封共同购置了位于金色阳光小区的住宅一套。被告将原告撵出家门后，将此财产变卖。婚姻关系存续期间，原告为装修房屋欠下债务22500元，现仍未偿还，故请求与被告解除婚姻关系，婚生子由原告抚养，抚养费自理，夫妻共同财产40万元共同分割，债务共同承担，诉讼费由被告承担。
被告辩称：被告与原告经人介绍相识，在相互了解的基础上才于2010年4月份登记结婚。2010年8月份，婚生子牛某丙出生。但是在刚出生几个月时，原告为了追求其“新时代的生活”，在被告及家人苦苦劝说无用的情况下，抛弃孩子，背离家庭独自出走享受新生活，从此所有的家庭事务均有被告一个人承担。在2006年，被告的父亲为其在开封金色小区购置了一套房屋，并办理分期还款的按揭贷款，后因无力还贷，将该房卖掉，此事与原告没有任何关系。原告说为房屋装修欠债之事根本不存在。原告抛弃孩子、背离家庭，对孩子不管不问，对家庭极不负责，给被告和孩子造成严重伤害。其行为已经失去了一个做孩子母亲最基本的道德良知，现又颠倒是非起诉离婚，其目的就是掩盖其给被告和孩子造成的严重伤害，却把责任推卸到被告身上，达到其继续违背道德和良知的目的。由于原告的错误行为，导致双方家庭破碎。
根据原、被告的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：1、原、被告所生之子应由哪一方抚养，抚养费如何负担；2、原、被告的夫妻共同财产有哪些，应如何分割；3、原、被告的共同债务有哪些，应如何承担。
原告向本院提交的证据有：第一组，1、原告身份证复印件一份；2、原、被告结婚证复印件一份；3、原、被告婚生子牛某丙户口本复印件，证明原告的身份情况，及双方的合法夫妻关系和婚生子牛某丙的基本情况。第二组，1、原、被告的结婚协议证明，证明该协议系双方真实意思表示，并对开封的房产进行了约定，约定开封市金色阳光10号楼6单元501室为夫妻共同财产，有原告一半产权，协议符合法律规定；2、原告装修开封金色阳光家居工程预算清单及主材料代购单，证明原告婚后对该房子进行了装修添附，进一步证明该房屋为原、被告双方共同所有；3、证人曹某出具的证明材料及其身份证复印件一份，证明原告为装修该房屋借了曹某10000元钱，进一步证明其为原、被告共同财产；4、证人牛某乙出具的证言材料，证明原告为该房屋搭建简易房共花去12500元，该简易房也为原、被告夫妻共同财产，却被被告私自转卖；5、原告为装修该房购买的地板砖票据，证明原告出资装修房屋，金色阳光小区房屋为夫妻共同财产，原告购买装修材料的事实。第三组，1、购房人王某证明，证明被告未经原告同意私自将房屋变卖的事实；2、高某某、高某甲、王某（购房人）谈话录音光盘及整理的文字资料，证明被告私自处分夫妻共同财产并将房屋变卖的事实。
经庭审质证，被告对原告提交的第一组无异议，对其它证据提出异议认为，第二组证据中的结婚协议证明只能证明双方结婚了，协议的时间与本案有一定差距，被告的父亲买房是2006年，该协议的时间是2001年；该协议上写的“办理房产证应书写高某某的名字”，该证据不能作为有效证据使用；装修单没有写时间，也不能证明该装修是针对被告的父亲购买的房屋，并且现在该房屋已被被告的父亲卖掉，另外被告的父亲买房的时候，双方没有订婚，该房屋属于被告的父亲所有；曹某的证明形式不合法，没有书写时间，内容不真实，原告借其钱的事与本案无关联；牛某乙的证言有异议，该证言形式不合法，内容不真实；发票没有时间，且都是连号，这些发票也不能证明与本案有关联。第三组中的证言不是证人王某书写，形式不合法，内容不真实，证人也未出庭作证，该证言属于无效证据；录音资料内容不真实，与本案无关联，录音不是原告和购房人的通话，原告没有提供证人的身份证复印件，购房人根本没有在家，录音是虚假的。
被告向本院提交的证据有：1、被告牛某甲的身份证明一份，证明被告的合法身份；2、对牛某丁的调查笔录一份；3、对村民牛某戊的调查笔录一份；4、对村民田某某的调查笔录一份；5、唐寨村委证明一份，证明原、被告双方婚后不久，原告就无故找事，骂公婆，婚生子出生不足百天，原告就弃子不管不问，不尽抚养义务，并由被告抚养的事实，另证明被告之父为被告购买的小面积套房是婚前财产。6、原、被告婚生子户口本复印件一份，证明婚生子现已五岁，一直由被告抚养至今；7、个人住房借款抵押合同一份，8、个人住房借款合同一份，9、商品房买卖合同一份，证明被告之父为被告找媳妇、贷款买房子（时间是2006年），所买房子是被告的婚前财产。
经庭审质证，原告对被告提交的证据1、6无异议。对其它证据提出异议认为，证据2、3、4该三份调查笔录形式不合法，证人没有出庭接受询问；原、被告结婚后一直在开封居住，被告老家的人对于原、被告生活的情况不了解，原告在被告的老家的时间非常短，证据5村委会的证明形式不合法、内容不属实。证据7、8、9不能证明被告的证明目的，原、被告对该房产进行了约定，原告对该房产进行了添附，该房产属于原、被告的共同财产。另外原告在开封打工也是为了家庭开销支出及还涉案的房贷，房屋的装修都是原告出的钱。
庭审后，本院依职权调取了被告与中介签订的房屋买卖合同以及涉案房屋办理产权过户手续的档案材料，该合同显示涉案房屋卖给中介的价格为185000元，并由中介一次性支付房贷60000元；该档案材料显示，涉案房屋的交易价格为100000元，核定计税价格为334006元。
经质证，原、被告双方对本院依职权调取的被告与中介签订的房屋买卖合同均未提出异议，被告对涉案房屋办理产权过户手续的档案材料无异议，原告对核定计税价格为334006元无异议，对涉案房屋的交易价格为100000元提出异议认为，该交易价格明显虚假。
本院认为，原告提交的第一组和被告提交的第一组证据，对方无异议，本院依职权调取的证据双方均未提出异议，本院依法确认为有效证据。原告提交的第三组证据和被告提交的证据7、8、9客观真实，来源合法，且与本案事实有关联，符合证据的客观性、合法性和关联性原则，可以作为有效证据使用。原告提交的第二组证据中的证据3无相关证据相印证，本院不予采信；第二组证据中的其它证据与本案事实有关联，可以作为证明双方曾经签订了结婚协议、原告对涉案房屋曾经进行装修的有效证据使用，但不能证明装修费用的具体数额。
依据上述有效证据及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
2009年农历2月4日，原告与被告经人介绍相识并订婚。2009年农历9月19日，双方按照农村习俗举行结婚仪式并同居生活。2010年4月6日，原、被告办理了结婚登记手续，并于同年8月27日，生育一子，名牛某丙，现随被告生活。婚后，双方常因家庭琐事生气吵架。2013年农历12月28日，原、被告分居至今。
另查明，2006年1月23日，被告之父为被告在开封金色阳光小区购置了商品房一套，价款为128661元，并办理了分期还款的按揭贷款手续，首付款为38661元，贷款为90000元。2009年12月2日，原、被告签订了结婚协议证明，约定开封市金色阳光10号楼6单元501室为夫妻共同财产，有原告一半产权。双方婚后对房屋进行了装修，原、被告婚后偿还贷款的数额为45个月（从2010年4月6日至2013年12月28日）900元＝40500元，被告婚前偿还贷款的数额为50个月（从2006年1月23日至2010年4月5日）900元＝45000元。2015年3月5日，被告与中介人员签订了商品房买卖合同，将该房屋卖给了中介公司，价格为185000元，并由中介公司一次性偿还房贷60000元；后该房屋产权过户给了王某，过户的档案材料显示，涉案房屋的交易价格为100000元，核定计税价格为334006元。
本院认为，原、被告婚后共同生活期间因家庭琐事产生矛盾，并分居生活，双方未建立起牢固的婚姻基础和夫妻感情，从而导致夫妻感情破裂，鉴于原、被告均同意离婚，故原告要求与被告离婚的诉讼请求，本院予以支持。关于子女抚养问题，原、被告所生之子现随被告生活，由被告抚养更有利于孩子的健康成长，故由被告抚养较为适宜，原告应当承担子女抚养费。原告要求判令原、被告所生之子由原告抚养的诉讼请求，本院不予支持。关于抚养费的数额，应按2014年度河南省农村居民人均纯收入9416.10元的30%，共13年计算，即9416.10元30%13年＝36722.79元。关于双方签订的结婚协议证明，其实质是赠与合同，被告将其婚前付了首付的商品房一半的产权赠与给原告，由双方共有该房屋，应视为双方之间形成了赠与关系，双方赠与合同已经成立。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款、第一百八十七条之规定，赠与人在赠与财产转移之前可以撤销赠与，并且赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。本案中，被告虽曾同意将自己的婚前财产涉案房屋在婚后赠与原告一半，但并未到相关部门未办理产权变更登记，该房屋产权并没有发生转移，在该房屋产权没有转移之前，被告有权将此项赠与撤销。现被告不同意将自己的婚前财产即涉案房屋作为共同财产分割，说明被告对自己的赠与已经不再履行，应视为被告对赠与的撤销。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条之规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。本案中，原、被告在结婚后一直支付按揭房款，双方所支付的按揭房款属于双方的共同财产。由于涉案房屋购买时间较早，已经产生了较大增值，被告应将双方所支付的按揭房款及其相对应增值部分的一半补偿给原告。关于涉案房屋的价值应以核定计税价格为依据，不应以房屋的交易价格为依据。关于中介公司一次性偿还的房贷60000元，在计算房屋婚后增值部分时可以作为原、被告双方婚后共同偿还的房贷进行计算。关于原、被告婚后装修房屋所支出的相关款项问题，因原告提供的证据不能证明装修费用的具体数额，对装修部分的投资无法进行分割。
原告应得补偿款的具体数额计算如下：
被告婚前还款总计＝38661元＋45000元＝83661元；
双方婚后还款总计＝40500元＋60000元＝100500元；
房屋投资总价款（含房贷及利息）＝83661元＋100500元＝184161元；
房屋增值部分＝334006元-184161元＝149845元
房屋婚后增值部分＝100500元÷184161元149845元＝81773.13元；
原告应得补偿款＝（40500元÷2）＋（81773.13元÷2）＝61136.57元。
综上所述，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第三款第（五）项、第三十六条、第三十七条、第三十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条之规定，判决如下：
一、准予原告高某某与被告牛某甲离婚；
二、婚生子牛某丙由被告牛某甲抚养，原告高某某负担抚养费36722.79元，于本判决生效后十五日内付清；
三、被告牛某甲于本判决生效后十五日内支付原告高某某房屋补偿款61136.57元；
四、驳回原告高某某的其它诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1300元，由原告承担650元，被告承担650元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审 判 长 单 良
审 判 员 佟立新
人民陪审员 伊秀荣
二〇一六年一月八日
书 记 员 庞全国