广东省四会市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肇四法民二初字第72号
原告黄永远，男，1980年10月23日出生，汉族，住广东省英德市。
委托代理人黄定球，广东浈阳律师事务所律师。
委托代理人胡细康，广东浈阳律师事务所实习律师。
被告黎锦标，男，1962年9月8日出生，汉族，广东省四会市人，住四会市。
委托代理人吴彩珍，女，汉族，1981年11月19日出生，住广东省四会市。系黎锦标所在四会市帝景酒店有限公司推荐的委托代理人。
被告黄秀梅，女，1976年2月23日出生，汉族，广东省四会市人，住四会市。
被告四会市帝景酒店有限公司。住所：广东省四会市贞山街道贞山大道*号。组织机构代码：76493624-7。
法定代表人黎锦标。
委托代理人吴彩珍，系该公司员工。
被告佛山市美衡进出口贸易有限公司。住所：广东省佛山市禅城区同济西路**号*座****室。组织机构代码：69054344-X。
法定代表人李龙儒。
委托代理人陈辉，系该公司员工。
原告黄永远诉被告黎锦标、黄秀梅、四会市帝景酒店有限公司、佛山市美衡进出口贸易有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月3日立案受理后，被告黎锦标在答辩期间对管辖权提出异议，认为其办理了广州市的居住证，应由广州市海珠区人民法院审理。本院以《借款合同》约定了本院有权管辖为由，裁定驳回被告黎锦标的管辖权异议，被告黎锦标提起上诉，肇庆市中级人民法院经审查后认为本院有管辖权，维持了本院的裁定。本案经本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄永远的委托代理人黄定球，被告黎锦标、四会市帝景酒店有限公司的委托代理人吴彩珍，被告佛山市美衡进出口贸易有限公司的委托代理人陈辉到庭参加诉讼，被告黄秀梅经依法传唤，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄永远诉称：2014年6月5日，原告黄永远与被告黎锦标签订了《借款合同》，约定被告黎锦标向原告借款600万元，用作生意资金周转，借款期限为3个月，即从2014年6月5日至2014年9月4日，约定月息2%，逾期利息为月息4%，并约定被告黎锦标提供位于四会市贞山街道贞山大道1号之一（五楼，房产证号：粤房地权证字第××号）作抵押，双方在2014年6月5日还签订了关于上述房产的《抵押合同》，并于2014年6月6日办理了抵押登记手续。被告黄秀梅、四会市帝景酒店有限公司、佛山市美衡进口贸易有限公司分别与原告签订了《连带责任担保合同》，约定三保证人对《借款合同》的相关债务承担连带担保责任。
原告于2014年6月6日通过银行转账方式将600万元款项分两次转入被告指定的账户，被告黎锦标立下《转账借款收据》交原告收执，被告黎锦标在收据上保证于2014年9月4日前还清本金和利息。借款期限届满后，被告以各种理由推脱，只归还了2014年6月至11月的利息。根据双方约定，被告未按照约定期限偿还本金和支付利息，视为根本性违约，应支付逾期利息，并应支付原告为实现债权的费用，包括诉讼费、执行费、保全费等。为维护原告自身权益，特提起诉讼，请求判令：1、被告黎锦标限期10日内偿还原告借款本金600万元，并从2014年12月5日起，按照约定的每月4%的利率计算逾期利息直至付清为止，截止至2015年6月5日的利息为144万元，本息共计744万元；2、被告黄秀梅、四会市帝景酒店有限公司、佛山市美衡进口贸易有限公司承担连带赔偿责任；3、原告对位于四会市贞山街道贞山街道贞山大道1号之一（五楼）的抵押房屋享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由四被告承担。
原告黄永远为证明自己的主张，举证如下：1、原、被告《身份证》、《营业执照》、《组织机构代码》，证明原、被告诉讼主体资格。2、《借款合同》、《中国工商银行个人业务凭证》、《转账借款收据》、《银行卡》，证明被告向原告借款600万元，到期后经原告多次催告均没有还款。3、《房地产他项权证》，证明被告将贞山街道贞山大道1号之一（五楼）抵押给原告的事实。4、《连带责任担保合同》，证明被告黄秀梅、四会市帝景酒店有限公司、佛山市美衡进口贸易有限公司作为被告黎锦标借款的保证人，承担连带担保责任的事实。5、《中国工商银行明细信息》，证明原告自认被告黎锦标支付了自2014年6月至11月的利息共72万元。
被告黎锦标、四会市帝景酒店有限公司、佛山市美衡进出口贸易有限公司辩称：被告没有收到原告的汇款，转账记录只有案外人官海山的，属于另外的一个法律关系；576万的转账单是案外人官海山2014年6月6日转账跟黎锦标的往来，并不是原告指定的借款合同约定的；郭华从来没有按借款合同转账给黎锦标。2014年6月5日黎锦标写收据后，没有收到借款合同约定的资金，原告及郭华不能提供按借款合同约定的转账记录，并不能证明原告已支付借款。我方会进行反诉或另案起诉，撤销该借款合同。
被告黎锦标提交如下证据：《告知单》、《离婚登记审查处理表》、《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》、《结婚证》、《户口本》。
被告黄秀梅提交如下证据：《离婚协议书》、《离婚证》、《说明》。
被告黄秀梅没有提出答辩意见。被告四会市帝景酒店有限公司、佛山市美衡进出口贸易有限公司没有向本院提交证据。
经审理查明，2014年6月5日，原告黄永远与被告黎锦标签订《借款合同》（201406001号），约定被告黎锦标向原告借款600万元，用作生意资金周转；借款期限为3个月，即从2014年6月5日至2014年9月4日；约定月息2%即月息12万元，利息每月支付一次，结息日为每月4日，借款利息自原告实际放款之日起计算；如被告逾期偿还借款本金和支付利息，视为被告根本性违约，逾期利息按借款利息的标准上浮100%（即月息4%）；借款应当汇入黎锦标本人的工商银行账户（卡号：62×××46），转账金额为576万元，借款人委托的收款账户为官海山工商银行账户（卡号：62×××88），转账金额为24万元，原告委托郭华向黎锦标放款；被告以位于四会市贞山街道贞山大道1号之一（五楼）（房地产权证号：粤房地权证四字第××号）作抵押等合同内容。
2014年6月5日，被告黄秀梅、四会市帝景酒店有限公司、佛山市美衡进口贸易有限公司分别与原告签订《连带责任担保合同》，约定三被告为上述《借款合同》承担担保责任，担保范围包括主债权、利息违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费）等；保证方式为连带责任担保；保证期间自主合同履行期限届满之日后两年止等合同内容。
借款合同签订后，被告黎锦标在两份《转账借款收据》中签名确认，内容分别为：黎锦标于2014年6月5日收到黄永远代放款，由郭华直接将款项划入黎锦标工商银行账户（卡号：62×××46），转账金额为576万元，保证在2014年9月4日前还清本息；黎锦标于2014年6月5日收到黄永远代放款由郭华直接将款项划入官海山银行账户（卡号：62×××88），转账金额为24万元，保证在2014年9月4日前还清本息。
2014年6月6日，原告黄永远取得上述抵押房产的他项权证，抵押权人为黄永远，债权数额为600万元，他项权利证号为：粤房地他项权证四他字第0100017011号。
2014年6月6日，原告委托了案外人官海山（本案证人）通过银行转账至黎锦标指定的工商银行账户（卡号：62×××46）576万元。
庭审中，原告自认被告黎锦标支付了自2014年6月至11月的利息共72万元，并提交了《中国工商银行明细信息》。该《明细信息》显示被告黎锦标分别通过银行转账于2014年7月5日、7月7日支付14万元、10万元，2014年8月6日、8月7日支付12万、12万元，2014年9月5日支付24万元。因借款期满后，被告没有偿还借款给原告，原告遂向本院提起诉讼。
诉讼中，原告申请证人官海山出庭作证。庭审时，证人官海山陈述：2014年6月6日，原告委托官海山向黎锦标转账600万元，官海山于当日向黎锦标转账了576万元。
另查明，被告黎锦标与黄秀梅于1996年7月23日登记结婚，于2014年10月15日协议离婚。
再查明，案外人官海山（本案证人）于2015年7月3日向本院提起诉讼，要求被告黎锦标归还2015年5月13日发生的借款150万元。本院于2016年3月28日作出（2015）肇四法民二初字第73号民事判决书，判定被告黎锦标应于本判决生效之日起十日内向官海山偿还借款150万元及逾期还款利息（利息从2015年6月13日起按年利率6%计至还清借款之日止），该判决已发生法律效力。
本院认为，被告黎锦标以经营酒店和玉器生意缺乏资金向原告黄永远借款，双方由此形成的债权债务关系，没有违反法律禁止性规定，受法律保护。
本案的争议焦点主要是原告是否履行了交付借款600万的义务。在双方签订的《借款合同》中约定了“借款应当汇入被告黎锦标指定的本人工商银行账户（卡号：62×××46），转账金额为576万元，借款人委托的收款账户为官海山的工商银行账户（卡号：62×××88），转账金额为24万元”以及根据两份《转账借款收据》的约定，原告本人或原告委托的人需将借款576万元转账至黎锦标指定的银行账户，以及将24万元转账至官海山账户即为全部借款交付完毕。根据查明的事实，2014年6月6日，官海山受原告的委托通过银行转账将576万元转账至黎锦标《借款合同》的银行账户；但原告没有提供证据证明其已经将借款24万元按照合同的约定履行完毕，因此，本院认定原告实际交付给被告借款为576万元。至于被告辩称未收到原告借款的意见，与《借款合同》、《转账借款收据》、《中国工商银行个人业务凭证》等事实不符，本院不予采信。
关于原告主张的逾期利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。……”以及本规定第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”的规定，虽然双方在《借款合同》中约定了借款利息为月息2%，逾期利息为月息4%，根据上述规定，原告要求被告黎锦标按4%支付逾期利息的诉求，于法无据，逾期利息应按月利率2%为限。根据查明的事实，被告黎锦标已经支付了自2014年6月至11月的利息72万元，原告已收取的利息没有违反法律规定，本院予以确认，被告黎锦标应当自2014年12月6日（实际放款日为2014年6月6日，因此结息日为每月的6日）起以576万为本金按月息2%支付利息至还清借款之日止给原告。
关于原告主张被告黄秀梅、四会市帝景酒店有限公司、佛山市美衡进口贸易有限公司应承担担保责任的问题，因三被告分别与原告签订《连带责任担保合同》，约定三者为被告黎锦标向原告借款承担连带责任担保，并约定保证期间为主债务履行届满之日起两年，即保证期间从2014年9月6日至2016年6月5日，原告是在该保证期间内提起诉讼的，所以，被告黄秀梅、四会市帝景酒店有限公司、佛山市美衡进口贸易有限公司应当为黎锦标向原告的借款本息承担连带清偿责任。
关于原告主张对被告黎锦标提供的抵押房屋享有优先受偿权的问题，被告黎锦标提供了位于四会市贞山街道贞山大道1号之一（五楼）作借款抵押，并办理了房地产抵押登记手续，原告作为上述房屋抵押权人，要求对该抵押房屋享有优先受偿权的主张，符合法律规定，本院予以支持。
被告黄秀梅经本院依法传唤没有到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，本院依法作缺席判决。综上所述，为保护当事人合法的权益，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告黎锦标应于本判决生效之日起十日内向原告黄永远偿还借款576万元及利息（利息从2014年12月6日起按月息2%计至还清借款之日止）。
二、被告黄秀梅、四会市帝景酒店有限公司、佛山市美衡进口贸易有限公司对第一判项承担连带清偿责任。
三、原告黄永远对被告黎锦标提供的位于四会市贞山街道贞山大道1号之一（五楼）的房地产享有优先受偿权。
四、驳回原告黄永远其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费63880元、公告费1120元，合计65000元，由原告黄永远负担6720元，由被告黎锦标、黄秀梅、四会市帝景酒店有限公司、佛山市美衡进口贸易有限公司负担58280元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判长 曹铭毅
审判员 邵 平
审判员 赵静欣
二〇一六年七月四日
书记员 陈钰琼
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