福建省武夷山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0782民初1321号
原告：中国农业银行股份有限公司武夷山市支行，住所地武夷山市中山路275号，统一社会信用代码91350782857265059J。
负责人：范维辉，行长。
委托诉讼代理人：夏函（该行客户经理），男，1987年12月7日出生，汉族，住顺昌县，
委托诉讼代理人：卢媛，福建弘袍律师事务所律师。
被告：倪丹梅，女，1971年1月9日出生，汉族，武夷山市香樟林房地产有限公司法定代表人，现住武夷山市，
原告中国农业银行股份有限公司武夷山市支行（以下简称农行）与被告倪丹梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。农行的委托诉讼代理人夏函、卢媛，被告倪丹梅到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
农行向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2014年11月18日签订的《农户贷款借款合同》；2、被告立即偿还原告借款本金人民币170万元，利息235017.01元算至2017年7月27日，之后的利息至还清借款之日止；3、确认农行有权请求人民法院依法处置倪丹梅提供的抵押担保房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4、倪丹梅承担原告为实现债权支出的律师费用8000元及诉讼保全申请费；5、倪丹梅承担本案的诉讼费。事实和理由：原、被告于2014年11月18日签订一份《农户贷款借款合同》，合同约定1、借款金额170万元，用于收购茶叶。2、借款期限从2014年11月18日至2017年11月17日止。3、借款利率按照中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮50%计息。4、还款方式利随本清，到期一次性归还借款本息。5、担保方式，最高额抵押担保的债务为200万元，担保物房产等主要条款。原被告双方在合同，房地产抵押清单上签字确认，并办理了抵押登记。合同签订当日借给被告倪丹梅170万元。双方在履行合同中被告倪丹梅从2016年11月17日起至今未支付利息，经原告多次催收，仍未履行，已违约，遂诉至法院。
被告倪丹梅辩称：1、本人不是农户，是城镇户，签订的《农户贷款借款合同》，不适用城镇户，合同无效。2、双方签订的《农户贷款借款合同》，合同约定的借款期限未到不同意解除。3、向农行借款170万元，用其所有的房产抵押担保属实。因资金周转困难，未按期支付利息，现请求继续履行合同，按期支付利息。
农行对自己的主张提供证据1、《农户借款贷款合同》。2、借款发放通知书及借款凭证。3、房地产抵押担保承诺书、房产抵押清单、房权证、土地使用权证、他项权证。4、信贷管理系统电脑自动生成的计算利息清单。5、委托代理协议及律师费发票、诉讼保全申请费发票予以证实。
倪丹梅对农行提供的五组证据，经质证认为，证据1、本人是城镇户口不是农户；对证据2、3没有异议；证据4、对借款170万元无异议，对利息清单的罚息有异议，合同约定上浮5%，但农行按50%上浮计收罚息；对证据5、代理协议和发票无异议。但不同意承担律师费，理由是农行先提出解除合同，调解同意。
倪丹梅未提交证据。
本院对农行提交的五组证据分析认为，对无异议的证据予以确认，对有异议的证据1、倪丹梅不是农户是城镇户，合同无效，此理由不影响合同的效力，也没有违反法律，行政法规的强制性规定。证据4、合同约定的罚息按5%计算，利息清单上是按50%计算有错属实，但合同8.3条款约定本合同记载的借款金额、借款期限、利率等事项与借款凭证不一致时以借款凭证记载为准，借款凭证记载按50%计算，对此应以借款凭证记载为准。农行提供的五组证据符合真实性、合法性、关联性、能够充分证明本案的事实属实，予以采信。对倪丹梅提出的证据1、4、5的异议的理由不成立，不予采信。
本案经庭审、质证查明的事实与农行陈述的事实相一致，本院予以确认。
本院认为，倪丹梅向农行借款170万元，并用其所有的房产抵押担保，办理抵押登记，签订了《农户贷款借款合同》的事实属实。在履行合同中，倪丹梅未按合同约定的期限按期支付利息，显属违约，应承担违约责任。按合同约定支付利息、罚息、复利、为实现债权支出的费用。对农行为实现债权提供的委托代理协议约定律师费8000元，实际开具的正式发票为2400元，支出的费用应以正式发票的数据为准。对倪丹梅提出本人不是农户、是城镇户，《农户借款贷款合同》无效，罚息计算错误及不承担律师费的抗辩理由不成立，不予采纳。
综上所述，农行的诉讼请求合法有据，予以支持，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第九十四条（三）项、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司武夷山市支行与被告倪丹梅在2014年11月18日签订的《农户贷款借款合同》。
二、被告在本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司武夷山市支行借款本金170万元；利息235017.01元（算至2017年7月27日，之后的利息按合同约定计算至还清借款之日止）。
三、被告倪丹梅在判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司武夷山市支行为实现债权支出的律师费用2400元，诉讼保全申请费5000元。
四、被告倪丹梅未按期偿还上述债务，则对其所有的抵押物坐落于武夷山市度假区的房产（房权证，武夷山字第201402345号、201402351号、土地使用权证、武国用（2014）第01680号、第01681号）进行评估、拍卖、变卖等方式处置、所得价款中国农业银行股份有限公司武夷山市支行优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22215.15元，减半收取计11107.575元，由被告倪丹梅负担。该款应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 栗志华
二〇一七年八月七日
书记员 王 萍
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无能力偿还的，经债权人同意或人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
二、《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为导致不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。