福建省南平市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第155号
原告福建鸿森木业有限公司，组织机构代码78450955－X。
法定代表人廖文生，董事长。
委托代理人严进，福建远东大成律师事务所律师。
被告杨学晶，男，1960年10月21日出生，汉族。
被告暨永书，男，1970年8月8日出生，汉族。
原告福建鸿森木业有限公司（以下简称鸿森公司）与被告杨学晶、暨永书合同纠纷一案，于2015年4月13日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告鸿森公司的法定代表人廖文生及其委托代理人严进到庭参加诉讼，被告杨学晶、暨永书经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鸿森公司诉称，原告鸿森公司是由廖文生与被告杨学晶、暨永书三人共同出资设立的有限责任公司。2009年1月5日，原告与被告杨学晶签订一份《承包协议书》，约定原告将坐落于政和县东平镇北街一条完整的木业及其设备生产线、厂房、土地供被告杨学晶承包生产使用，承包期三年，被告杨学晶从原告处所接收的货物、原材料等折合5214508.68元。该协议由被告暨永书与案外人李香凯作为担保人。在协议履行过程中，被告杨学晶经与被告暨永书协商，转由其二人共同承包经营上述资产。2010年7月5日，经股东会研究讨论形成决议，同意由被告杨学晶、暨永书继续承包经营，原、被告双方于当日重新签订了一份《承包协议书》，约定原告将上述坐落于政和县东平镇北街一条完整的木业机器设备生产线、厂房、土地以及部分资金、借款和库存交由两被告承包经营。协议约定如下内容：承包期为三年，承包费第一年20万元，第二年28万元，第三年31万，每期应先交半年承包费；被告杨学晶、暨永书同意上期尚欠原告的债务2782048.68元，其中130万元以月息1.5%计息，其余1482048元，第一年应付5万元利息，第二年起以月息1%计息；原告同意第一年承包期间不向被告杨学晶、暨永书收回欠款，两被告以利息形式补偿原告，从第二年起每月应以15万元逐步归还原告欠款，直至还清；任何一方如有违约，需支付另一方20万元违约金。但上述承包协议签订后，两被告并未依约履行，一直以经营不善、资金困难等为由未支付承包费、未归还欠款。承包期满后，两被告也一直未向原告交还承包标的，而是继续占用，应视为承包合同继续履行，两被告应按照最后一年度的承包费标准继续计付承包费至实际交还承包标的物止，且期间的逾期付款利息也应予以计算。另，两被告的行为已经构成严重违约，还应依约支付违约金20万元。现原告诉至法院，请求判令：一、解除原告与两被告于2010年7月5日签订的《承包协议书》，两被告交还承包标的物
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坐落于政和县东平镇北街的厂房、土地及一条完整木业设备生产线；二、两被告支付已拖欠原告的截至2015年上半年的承包费人民币141万元，并继续按照每年31万元的承包费标准计付2015年下半年起至实际归还承包标的物止的承包费或占用费，同时就上述欠付承包金按照银行同期贷款利率计付利息至实际还款之日止（其中10万元自2010年7月6日起计息、10万元自2011年1月6日起计息、14万元自2011年7月6日起计息、14万元自2012年1月6日起计息、15.5万元自2012年7月6日起计息、15.5万元自2013年1月6日起计息、15.5万元自2013年7月6日起计息、15.5万元自2014年1月6日起计息、15.5万元自2014年7月6日起计息、15.5万元自2015年1月6日起计息，暂计至起诉时止利息为：21.36万元）；三、两被告支付承包期间尚欠原告的债务款人民币2782048.68及利息（其中130万元按月息1.5%自2010年7月6日起计至实际还款之日止；1482048元第一年计算利息5万元，自2011年7月6日起按照月息1%计至实际还款之日止。暂计至起诉时止利息为：1794101元）；四、两被告向原告支付违约金20万元整；五、本案诉讼费由两被告共同承担。
被告杨学晶、暨永书未作答辩。
原告鸿森公司为证明其主张，向本院提交以下证据：第1组证据，《承包协议书》一份，拟证明2009年1月5日，原告将坐落于政和县东平镇北街一条完整的木业设备生产线、厂房、土地承包给被告杨学晶，承包期三年，被告杨学晶所接收的货物、原材料等折合人民币5214508.68元，该协议由暨永书、李香凯为杨学晶担保。第2组证据，《股东会会议决议》、《承包协议书》各一份，拟证明被告杨学晶与暨永书协商，转由其二人共同承包经营，承包期为三年，承包费为20万元，第二年28万元，第三年31万，半年一付；两被告同意上期尚欠原告的债务2782048.68元，其中130万元以月息1.5%计息，其余1482048元，第一年应付5万元利息，第二年起以月息1%计息；被告杨学晶上一承包期库存余货系原告一次性降价处理，其不得在承包期间或承包结束时将余货退还原告，应在规定的期限内以现金形式归还原告；任何一方如有违约，需支付另一方20万元违约金。第3组证据，催告函、律师函、邮寄凭证、查询回执，拟证明因两被告违约，原告多次向两被告发函催讨。
被告杨学晶、暨永书经传票传唤拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃质证权利。
本院认证认为，原告提供证据，真实合法，被告杨学晶、暨永书未在举证期限内提交反驳证据、未作答辩，本院予以采信。
结合原、被告双方所举证据及庭审查明的事实，本院将本案事实归纳如下：
原告鸿森公司成立于2006年1月9日，股东为廖文生及被告杨学晶、暨永书，其中廖文生为法定代表人。2009年1月5日，原告与被告杨学晶签订《承包协议书》一份，约定原告提供机器设备、厂房及土地给被告承包经营。被告暨永书及案外人李香凯作为担保人在协议上签字捺印。在上述协议履行过程中，经协商，被告杨学晶与被告暨永书二人欲共同承包，经原告公司股东会研究讨论形成决议，同意两被告承包。2010年7月5日，就原告将坐落于政和县东平镇北街一条完整木业机器设备生产线、厂房、土地交由两被告承包经营，原告（甲方）与两被告（乙方）签订《承包协议书》一份。该协议共十个条款，其中第一条内容为“经双方协商，承包期为三年，承包费为乙方从协议生效之日起第一年应交承包费贰拾万整，第二年为贰拾捌万元整，第三年为叁拾壹万整。每期应先交半年承包费后，乙方方可经营生产，乙方不得以任何借口拖欠否则甲方有权终止协议，所造成的损失均由乙方负全部责任”，第二条内容为“乙方同意上期尚欠甲方的债务贰佰柒拾捌万贰仟肆拾捌元陆角捌分（2782048.68元），其中壹佰叁拾万元以月息1.5%计息（每月付壹万玖仟伍佰元整），其余壹佰肆拾捌万贰仟肆拾捌元第一年乙方付甲方五万元利息，第二年起以月息1%计息”，第七条内容为“甲方同意第一年承包期间不向乙方收回欠款，乙方以利息形式补偿甲方，从第二年起每月应以壹拾伍万元逐步归还甲方欠款，直至还清”，第九条内容为“上协议经甲乙双方研究同意，任何一方如有违约，需支付另一方贰拾万元违约金”。
协议签订后，两被告未支付承包费、未依约还款及付息。原告以邮政快递形式向两被告寄送催告函（落款时间为2012年12月20日），函内明确表达要求两被告履行协议约定义务的意思。协议约定的承包期满后，原告于2014年7月18日委托律师以邮政快递形式向两被告发函，要求两被告在收到函件后五日内支付拖欠的承包费、违约金、利息等。
本院认为，原告与两被告于2010年7月5日签订的《承包协议书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，应予以确认，双方应当按照约定全面履行自己的义务。根据原告提供的落款时间分别为2009年1月5日、2010年7月5日的两份《承包协议书》，在第一次承包期未满的情况下，双方进行了结算并签订了第二份承包协议，可以证明原告确已按约将木业机器设备生产线、厂房及土地交付两被告使用，协议已实际履行。根据2010年的《承包协议书》第一条承包期三年之约定，协议的届满期限为2013年7月4日。期满后，从原告给两被告所发催告函之内容、两被告拖欠承包费等行为，可以认定双方均无继续履行协议的意思表示，故协议实际已于期限届满之日终止。鉴于承包协议已因届满而终止，故请求解除该协议无法律依据且无意义。但承包期满后，两被告依法依约应返还原告交付其使用的木业机器设备生产线、厂房及土地。
关于两被告在承包期拖欠的承包费问题。2010年的《承包协议书》第一条已约定两被告应支付的承包费共计79万元及付款时间，即2010年7月5月支付10万元、2011年1月5日支付10万元、2011年7月5日支付14万元、2012年1月5日支付14万元、2012年7月5日支付15.5万元、2013年1月5日支付15.5万元。两被告未按约及时支付上述承包费，给原告造成了损失，其在履行支付承包费义务之后，应当赔偿损失。原告主张损失为约定付款时间的次日起按照中国人民银行同期贷款利率支付利息至实际还款之日止，并无不当，应予以支持。
关于原告主张的占用费问题。因协议约定的履行期届满后，经原告催告，两被告至今仍占用原告所有的木业机器设备生产线、厂房及土地，给原告造成了损失，原告要求以双方约定的2013年年承包费31万元为标准支付占用费至两被告返还木业机器设备生产线、厂房及土地止，并无不当，本院予以支持。
关于原承包期两被告尚欠债务及利息问题。2010年的《承包协议书》第二条已明确，两被告认可原承包期尚欠原告2782048.68万债务之事实，且双方约定其中130万元按月利率1.5%计利，另1482048元第一年利息5万元，第二年起按月利率1%计息。2010年的《承包协议书》第七条已明确欠款还本方式为分期还款，即2011年7月5日起每月还本金15万，照此约定，两被告本应于2013年2月还清欠款。自协议签订后，两被告既未付息也未还款。现双方约定的履行期限已届满，原告要求还本并按照约定的利率支付利息，应予支持。
关于违约金问题。2010年的《承包协议书》第九条为违约金条款，已明确违约方应支付另一方违约金20万元。而本案中，两被告拖欠承包费、拒还欠款、拒付利息，不按约定履行合同义务，已构成违约，应承担违约责任，向原告支付违约金20万元。
被告杨学晶、暨永书经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本案依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十二条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨学晶、暨永书应于本判决生效之日起十日内将原告福建鸿森木业有限公司所有的坐落于福建省南平市政和县东平镇北街亭木业机器设备生产线、厂房、土地返还原告福建鸿森木业有限公司。
二、被告杨学晶、暨永书应于本判决生效之日起十日内支付原告福建鸿森木业有限公司承包费79万元及利息（其中10万元自2010年7月6日起、10万元自2011年1月6日起、14万元自2011年7月6日起、14万元自2012年1月6日起、15.5万元自2012年7月6日起、15.5万元自2013年1月6日起按中国人民银行同期贷款利率计付利息至本判决确定还款之日止）。
三、被告杨学晶、暨永书应于本判决生效之日起十日内向原告福建鸿森木业有限公司支付自2013年7月5日起按每年31万计付至实际返还木业机器设备生产线、厂房、土地之日止的占用费。
四、被告杨学晶、暨永书应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建鸿森木业有限公司欠款2782048.68元及利息（其中130万元按月利率1.5%自2010年7月6日起计付利息至本判决确定还款之日止；1482048元2010年7月5日至2011年7月5日利息为5万元，自2011年7月6日起按月利率1%计付利息至本判决确定还款之日止）。
五、被告杨学晶、暨永书应于本判决生效之日起十日内支付原告福建鸿森木业有限公司违约金20万元。
六、驳回原告福建鸿森木业有限公司其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行付款义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费56598元，由被告杨学晶、暨永书共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 陈君精
审 判 员 江 舟
代理审判员 张聪荣
二〇一五年九月二十九日
书 记 员 任云卿
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十二条合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。