福建省漳平市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0881民初391号
原告：漳平天守房地产开发有限公司,住漳平市菁城街道和平北路西侧天守阳光城1幢18层,统一社会信用代码9135088169194566X9。
法定代表人：蔡天守，董事长。
委托代理人：俞承生，福建金海湾律师事务所律师。
委托代理人：吴琎琎，女，1989年11月14日出生,汉族,住漳平市,系该公司员工。
被告：林勇华,男,1978年2月13日出生,汉族,住漳平市,
原告漳平天守房地产开发有限公司与被告林勇华房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告漳平天守房地产开发有限公司的委托代理人俞承生到庭参加诉讼，被告林勇华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
漳平天守房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除被告与原告于2015年1月24日签订的《商品房买卖合同》（合同编号201500210，备案登记号：F20150269）；2、判令被告立即支付违约金34.6847万元×10%=34684.7元；3、判令被告支付原告本次起诉律师费8200.00元；4、本案诉讼费用由被告承担。在诉讼过程中，漳平天守房地产开发有限公司于2017年8月8日在法庭上将诉讼请求变更为：1、判令解除被告与原告于2015年1月24日签订的《商品房买卖合同》（合同编号201500210，备案登记号：F20150269）；2、判令被告立即支付违约金34.6847万元×10%=34684.7元；3、判令被告支付原告本次起诉律师费5000元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年1月24日，被告与原告签订了《商品房买卖合同》合同编号201500210，备案登记号：F20150269。被告购买了原告“阳光城”第二期1号楼1206是，建筑面积83.70平方米，总价款34.6847万元，合同第六条约定，被告采用自行支付首付和银行按揭付款的方式支付购房款；合同第七条买受人逾期付款的违约责任第1、（2）项约定：逾期超过60日后，买受人在出卖人书面催告10日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的10%向买受人支付违约金。合同附件六：合同补充协议第一条办理银行按揭贷款的相关约定、第1、（2）项约定：逾期办理银行按揭贷款超过三个月的，出卖人有权解除合同，买受人应按总房款的10%支付违约金。详见该合同约定。合同签订后，被告仅支付了两万元。此后，原告多方多次以电话等形式通知被告；后又分别于2016年10月15日、2016年10月24日、2016年12月27日、2017年2月15日、2017年2月21日通过邮政快递的形式再多次通知被告，要求被告按照银行的要求提供完整的案件材料并办理银行按揭手续。但是被告置之不理。经原告多方催讨未果。
林勇华未到庭应诉，亦未作答辩。
漳平天守房地产开发有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据：1、订购单、《商品房买卖合同》、发票;2、催促函、律师函、快递凭证。本院认为，因林勇华未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。漳平天守房地产开发有限公司所提供的上述证据真实性可以认定，对于证据的合法性、关联性亦可确认，同时可以证明各证据所要证明的内容。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月24日，林勇华与漳平天守房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》合同编号201500210，备案登记号：F20150269。林勇华购买了原告“阳光城”第二期1号楼1206是，建筑面积83.70平方米，总价款34.6847万元，合同第六条约定，采用银行按揭的所购房产总金额346847元;其中买受人必须于签定合同时支付首付款金额69847元,余款金额277000元由买受人在出卖人通知的期限7天内备齐所有相关贷款资料办理银行按揭支付，逾期不办理者视为违约。合同第七条买受人逾期付款的违约责任第1、（2）项约定，逾期超过60日后，买受人在出卖人书面催告10日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的10%向买受人支付违约金。合同第二十条文书送达约定，本合同确定的林勇华联系地址（漳平市桂林南路100号10#1014室、联系电话187××××5562）为各类通知、文书送达的地址。如有变动应及时通知对方当事人和登记机构，否则造成相关通知文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事人自行承担。合同附件六：合同补充协议第一条办理银行按揭贷款的相关约定、第1、（2）项约定：逾期办理银行按揭贷款超过三个月的，出卖人有权解除合同，买受人应按总房款的10%支付违约金等条款。合同签订后，林勇华仅支付了两万元。此后，漳平天守房地产开发有限公司多方多次以电话等形式通知林勇华；后又分别于2016年10月11日、2016年10月24日、2016年12月27日、2017年2月14日、2017年2月21日制作了书面“催促函”，按合同约定被告送达地址和身份证地址，通过邮政快递的形式再多次通知林勇华，要求林勇华按照银行的要求提供完整的按揭材料并办理银行按揭手续，但是林勇华置之不理。经漳平天守房地产开发有限公司多方催告未果。
本院认为，漳平天守房地产开发有限公司与林勇华签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，受法律保护。漳平天守房地产开发有限公司依照合同约定履行了备案登记义务，但林勇华未按约定按期交付购房款，其行为已构成违约，根据合同约定，漳平天守房地产开发有限公司可解除与林勇华签订的《商品房买卖合同》并要求林勇华支付按总房款346847元的10%违约金34684.7元。因此，漳平天守房地产开发有限公司要求解除与林勇华签订的《房屋转让合同》并承担违约金的请求，理由充分，本院予以支持。合同解除后，漳平天守房地产开发有限公司应返还林勇华的购房款20000元。漳平天守房地产开发有限公司要求林勇华支付本次起诉讼律师费5000元，在漳平天守房地产开发有限公司与林勇华签订的《商品房买卖合同》对该费用的承担未作约定且林勇华已承担了违约金，因此，对该项诉请，本院不予支持。林勇华经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条规定，判决如下：
一、解除漳平天守房地产开发有限公司与林勇华于2015年1月24日签订的《商品房买卖合同》；
二、林勇华应于本判决生效后十日内支付漳平天守房地产开发有限公司违约金34684.7元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回漳平天守房地产开发有限公司其他诉讼请求。
本案受理费6503元，公告费560元，合计7063元，由林勇华负担。该款应在本判决生效后的七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 长 陈长根
人民陪审员 王开雄
人民陪审员 陈之金
二〇一七年八月十四日
书 记 员 蒋敏佳
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。