重庆市第五中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝五中法民初字第01351号
原告：平安银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区。
负责人：李永盛，行长。
委托诉讼代理人：谢谦，男，汉族，该公司员工。
委托诉讼代理人：王顺文，男，汉族，该公司员工。
被告：重庆市新天泽消防工程有限公司,住所地重庆市江北区。
法定代表人：刘光伦，董事长。
委托诉讼代理人：邹晟霖，女，汉族，该公司员工。
被告：重庆新天泽实业（集团）有限公司,住所地重庆市江北区。
法定代表人：刘光伦，董事长。
委托诉讼代理人：卢成云，重庆坤源衡泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡君，重庆坤源衡泰律师事务所律师。
被告：重庆恒德远景实业有限公司,住所地重庆市南岸区。
法定代表人：蒋智勇，总经理。
委托诉讼代理人：卢成云，重庆坤源衡泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡君，重庆坤源衡泰律师事务所律师。
被告：重庆新华立地产（集团）有限公司,住所地重庆市江北区。
法定代表人：刘光伦，董事长。
委托诉讼代理人：卢成云，重庆坤源衡泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡君，重庆坤源衡泰律师事务所律师。
被告：刘光伦，男，汉族。
委托诉讼代理人：邹晟霖，女，汉族。
被告：周莉，女，汉族。
委托诉讼代理人：邹晟霖，女，汉族。
原告平安银行股份有限公司重庆分行（以下简称平安银行重庆分行）与被告重庆市新天泽消防工程有限公司（以下简称新天泽消防公司）、重庆新天泽实业（集团）有限公司（以下简称新天泽实业公司）、重庆恒德远景实业有限公司（以下简称恒德远景公司）、重庆新华立地产（集团）有限公司（以下简称新华立地产公司）、刘光伦、周莉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月2日立案受理后，被告新天泽实业公司、新华立地产公司、刘光伦、周莉于2015年11月13日向本院提出管辖权异议。本院于2015年12月3日作出（2015）渝五中法民管异初字第01421号民事裁定，驳回被告新天泽实业公司、新华立地产公司、刘光伦、周莉对本案管辖权提出的异议。后重庆市江北区人民法院于2016年3月18日向本院发出（2016）渝0105民破1、2、3号之三《告知函》，告知本院本案被告新天泽实业公司、恒德远景公司、新华立地产公司已经进入破产重整程序，上述破产重整案件已经由重庆市江北区人民法院审理，要求本院中止本案的诉讼程序。本院于2016年4月12日作出（2015）渝五中法民初字第01351-3号民事裁定，中止本案诉讼。2016年5月26日，重庆市江北区人民法院就上述三件破产重整案件指定了管理人，本案恢复诉讼。本案依法由审判员陈秀良担任审判长、与代理审判员吴跃辉、人民陪审员戴宗龙组成合议庭，适用普通程序于2016年8月3日公开开庭进行了审理。原告平安银行重庆分行的委托诉讼代理人谢谦、王顺文，被告新天泽消防公司、刘光伦、周莉的委托诉讼代理人邹晟霖，被告新天泽实业公司、恒德远景公司、新华立地产公司的委托诉讼代理人卢成云、胡君到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告平安银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告新天泽消防公司立即偿还贷款本金6000万元及利息1348459.5元。后续利息按照合同约定计收，利随本清；2.判决新天泽实业公司、恒德远景公司、新华立地产公司、刘光伦、周莉对上述第一款请求承担连带清偿责任；3.原告对抵押物享有优先受偿权；4.判令六被告承担本案的所有诉讼费用。事实和理由：2013年1月17日原告与被告新天泽消防公司签订《综合授信额度合同》（合同编号：平银渝综字20130117第001号）。合同约定的主要内容包括：1.平安银行重庆分行授予新天泽消防公司人民币4.5亿元综合授信额度，期限为三年；2.额度项下具体授信品种/授信方式、金额、利率、费率及期限，以单项授信合同及借款借据或其他授信凭证为准。
2013年1月17日，原告与被告新天泽实业公司签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：平银渝额抵字20130117第001号），合同约定由被告新天泽实业公司以其位于重庆市涪陵区XXX号4栋第一层至第五层（建筑面积共计14571.62平方米）的商业房地产提供抵押担保，并在重庆市涪陵区房屋土地权属登记中心办理了房产抵押登记（登记号：2013抵押第XXX号）。
2013年1月17日，原告与被告刘光伦签订《最高额保证担保合同》（合同编号：平银渝额保字20130117号）。2014年7月1日原告与刘光伦配偶周莉签订了《最高额保证担保合同》（合同编号：平银渝额保字20130117第001-1号）。2015年6月26日，原告与恒德远景公司签订了《最高额保证担保合同》（合同编号：平银渝额保字20130117第002-2号），与新华立地产公司签订了《最高额保证担保合同》（合同编号：平银渝额保字20130117第001-3号），与新天泽实业公司签订了《最高额保证担保合同》（合同编号：平银渝额保字20130117第001-4号）。上述合同约定，由新天泽实业公司、恒德远景公司、新华立地产公司、刘光伦、周莉为原告与被告新天泽消防公司签订的《综合授信额度合同》（合同编号：平银渝综字20130117第001号）项下债务提供连带责任保证担保。
2015年6月30日，原告与被告新天泽消防公司签订《贷款合同》（合同编号：平银渝贷字20150630第071号），合同约定，由原告向被告新天泽消防公司发放人民币贷款6000万元，到期日为2016年6月15日。
经查实,截止2015年10月29日，被告新天泽消防公司拖欠我行利息1348459.5元，我行有权提前收回贷款本金6000万元。后续利息按照合同约定计收，利随本清。
原告认为，原告与上述六被告之间签署的相关合同，系签约各方真实意思表示，内容合法有效，被告新天泽消防公司不按约偿还借款违反了《中华人民共和国合同法》及双方合同约定，构成违约行为，给原告带来损失，应当承担违约责任。同时，依据《中华人民共和国担保法》相关规定，本案另外的被告新天泽实业公司、恒德远景公司、新华立地产公司、刘光伦、周莉对被告新天泽消防公司的违约行为承担连带清偿责任。
新天泽消防公司、刘光伦、周莉共同辩称，对原告要求偿还借款本金6000万元的请求没有异议，利息、罚息、复利的支付应以合同约定为准，对原告的其他诉讼请求也没有异议。
新天泽实业公司、恒德远景公司、新华立地产公司共同辩称，对原告诉讼请求第一项中偿还借款本金6000万元没有异议。根据破产法的规定，未到期的债权在破产申请受理时视为到期，付利息的债务自破产申请受理时停止计息。新天泽实业公司、新华立地产公司应承担的后续利息应当计算至破产申请受理之日即2016年1月28日，恒德远景公司应承担的后续利息应当计算至2016年1月11日，原告应尽快向管理人申报债权。对于原告诉请第三、四项，由法院依法裁决。
原告平安银行重庆分行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年1月17日，平安银行重庆分行与新天泽消防公司签订平银渝综字20130117第001号《综合授信额度合同》。该合同约定的主要内容为：1、平安银行重庆分行同意授予新天泽消防公司45000万元的综合授信额度（其中敞口金额为12000万元）；综合授信额度期限为自2013年1月17日起至2016年1月16日。2、本授信额度的授信方式包括但不限于贷款、拆借、票据承兑和贴现、透支、保理、担保、贷款承诺、开立信用证等；额度项下具体授信品种/方式、金额、利率、费率及期限，以单项授信合同及借款借据或其他授信凭证为准。3、若本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款或未按双方约定的用途使用授信资金，构成违约。4、若有违约事件发生时，平安银行重庆分行有权宣布本额度项下的授信全部或部分立即到期，要求新天泽消防公司立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至新天泽消防公司清偿全部授信本金。费用包括但不限于平安银行重庆分行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用。5、争议由双方协商解决；协商不成的，向平安银行重庆分行所在地人民法院提起诉讼。
同日，平安银行重庆分行与新天泽实业公司签订平银渝额抵字20130117第001号《最高额抵押担保合同》。合同约定由新天泽实业公司以其位于重庆市涪陵区顺风路XXX号4栋第一层至第五层的房屋(建筑面积共计14571.62平方米，产权证号：303房地证2013字第XXX号、303房地证2013字第XXX号、303房地证2013字第XXX号、303房地证2013字第XXX号、303房地证2013字第XXX号)为新天泽消防公司在《综合授信额度合同》（合同编号：平银渝综字20130117第001号）项下的债务提供抵押担保，担保范围为借款本息、复利、罚息和实现债权的费用。不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，平安银行重庆分行有权优先要求新天泽实业公司承担抵押担保责任。如平安银行重庆分行放弃行使对担保物或其他保证人的担保权，新天泽实业公司应按本合同的约定承担全部担保责任。后该项抵押在重庆市涪陵区土地房屋权属登记中心办理了抵押登记。
2013年1月17日，平安银行重庆分行与刘光伦签订平银渝额保字20130117第001号《最高额保证担保合同》。合同约定刘光伦为新天泽消防公司在《综合授信额度合同》（合同编号：平银渝综字20130117第001号）项下的债务提供连带责任保证担保，保证担保范围为本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。保证期间为主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年，每一具体授信的保证期间单独计算，任意具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满之日后两年。不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，平安银行重庆分行有权优先要求保证人承担保证责任。如平安银行重庆分行放弃行使对担保物或其他保证人的担保权，保证人应按本合同的约定承担保证责任。
2014年7月1日，平安银行重庆分行与周莉签订平银渝额保字20130117第001-1号《最高额保证担保合同》。合同约定周莉为新天泽消防公司在《综合授信额度合同》（合同编号：平银渝综字20130117第001号）项下的债务提供连带责任保证担保，保证担保范围为本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。保证期间为主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年，每一具体授信的保证期间单独计算，任意具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满之日后两年。不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，平安银行重庆分行有权优先要求保证人承担保证责任。如平安银行重庆分行放弃行使对担保物或其他保证人的担保权，保证人应按本合同的约定承担保证责任。
2015年6月26日，平安银行重庆分行分别依次与恒德远景公司、新华立地产公司、新天泽实业公司签署了合同编号为平银渝额保字20130117第001-2号至001-4号《最高额保证担保合同》，恒德远景公司、新华立地产公司、新天泽实业公司为新天泽消防公司在《综合授信额度合同》（合同编号：平银渝综字20130117第001号）项下的债务提供连带责任保证担保。上述《最高额保证担保合同》约定主要内容为：保证担保范围为本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。保证期间为主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年，每一具体授信的保证期间单独计算，任意具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满之日后两年。不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，平安银行重庆分行有权优先要求保证人承担保证责任。如平安银行重庆分行放弃行使对担保物或其他保证人的担保权，保证人应按本合同的约定承担保证责任。
2015年6月30日，平安银行重庆分行与新天泽消防公司签订平银渝贷字20150630第071号《贷款合同》。该合同约定的主要内容为：1、本合同项下借款属平银渝综字20130117第001号《综合授信额度合同》项下。2、平安银行重庆分行为新天泽消防公司发放金额为6000万元的贷款，贷款期限为2015年6月30日至2016年6月15日（实际贷款金额和起止日期在本合同约定范围内以借款借据为准）。3、贷款利率为年利率6.63%，贷款期内执行固定利率。4、还款方式为每月20日为结息日，按月付息，到期一次性归还本金。5、本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款或未按双方约定的用途使用授信资金，构成违约。有违约事件发生时，平安银行重庆分行有权宣布授信提前到期，要求新天泽消防公司立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至新天泽消防公司清偿全部授信本金。费用包括但不限于平安银行重庆分行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用。6、贷款到期或提前到期，新天泽消防公司未能按约定偿还贷款的，平安银行重庆分行有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定利率加50%计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
同日，新天泽消防公司向平安银行重庆分行出具《贷款委托支付申请书》，要求平安银行重庆分行向其支付6000万元的贷款。同日，平安银行重庆分行将6000万元支付给了新天泽消防公司，新天泽消防公司向平安银行重庆分行出具《借款借据》。《借款借据》载明的借款期限为2015年6月30日至2016年6月15日，贷款年利率6.63%。
新天泽消防公司收到借款后未向平安银行重庆分行偿还任何本息。平安银行重庆分行于2016年4月29日在其账户中扣划963.48元用于冲抵新天泽消防公司应付的贷款期内利息。至今新天泽消防公司未归还借款本金及剩余利息、复利、罚息。
庭审中，平安银行重庆分行陈述未书面向新天泽消防公司宣布本案贷款提前到期。经本院审查，平安银行重庆分行起诉后，本院向新天泽消防公司送达起诉状副本等法律文书的时间为2015年11月11日。
另查明，重庆市江北区人民法院于2016年3月18日向本院发出（2016）渝0105民破1、2、3号之三《告知函》，告知本院本案被告新天泽实业公司、恒德远景公司、新华立地产公司已经进入破产重整程序，其中恒德远景公司破产重整一案受理时间为2016年1月11日，新天泽实业公司、新华立地产公司破产重整两案受理时间为2016年1月28日。
上述事实，有《综合授信额度合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》、《贷款合同》、《贷款委托支付申请书》、《借款借据》、《重庆市房地产抵押合同》及当事人陈述等证据证实，足以认定。
本院认为：平安银行重庆分行分别与新天泽消防公司签订的《综合授信额度合同》、《贷款合同》系各方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。
平安银行重庆分行按约支付了借款，享有借款债权。新天泽消防公司逾期未归还借款本息，构成违约，应当按约承担违约责任，向平安银行重庆分行归还借款本金及利息、复利和罚息。合同约定实际贷款金额和起止日期以借款借据为准,因此应认定双方约定的贷款期限为2015年6月30日至2016年6月15日。因新天泽消防公司违约，平安银行重庆分行有权宣布贷款提前到期。虽然本案平安银行重庆分行没有书面向新天泽消防公司宣布贷款提前到期。但原告平安银行重庆分行向本院提起诉讼要求新天泽消防公司归还全部借款本息本身就表明贷款期限提前结束。故应以庭前诉讼文书送达之日为原告平安银行重庆分行宣布借款到期之日。因此本院认定本案实际借款期限为2015年6月30日至2015年11月11日，借款年利率6.63%。合同约定逾期后按合同利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。因此对贷款期限内未支付的利息，平安银行重庆分行有权按年利率9.945%加收复利，贷款逾期后至付清之日止，平安银行重庆分行有权以6000万元本金为基数，按照年利率9.945%计收罚息。对于平安银行重庆分行对罚息计收复利的请求，本院认为，根据双方签订的《贷款合同》7.2条的约定：“对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利”。这里的利息没有明确包括罚息，故对罚息计收复利的请求缺乏合同依据，本院不予支持。综上，根据双方贷款合同的约定，以及贷款实际发放时间，本院确认利息及罚息、复利计算时间标准如下：2015年6月30日起至2015年11月11日止，以6000万元本金为基数，按照年利率6.63%的标准计算期内利息,并扣减已经支付的利息963.48元，并以前述应付未付利息为基数，按照年利率9.945%的标准计算复利至付清时止；2015年11月12日起至本息还清之日止，以6000万元本金为基数，按照年利率9.945%的标准计算罚息。
平安银行重庆分行与新天泽实业公司签订的《最高额抵押担保合同》，以及该行与恒德远景公司、新华立地产公司、新天泽实业公司、刘光伦、周莉签订的《最高额保证担保合同》均系各方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，抵押担保已经办理了登记，都合法有效。平安银行重庆分行对抵押物享有优先受偿权。保证合同约定，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，出借人有权要求保证人按约承担连带保证责任，因此平安银行重庆分行有权要求各保证人承担保证责任。因被告恒德远景公司、新华立地产公司、新天泽实业公司均已进入破产重整程序，依据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条规定，“付利息的债权自破产申请受理时停止计息”。故恒德远景公司、新华立地产公司、新天泽实业公司应承担的利息、罚息、复利应计算至其破产重整程序受理之日为止。同时，由于恒德远景公司、新华立地产公司、新天泽实业公司已经进入破产重整程序，本院依法就平安银行重庆分行对上述三被告享有的连带责任保证担保债权予以确认。
综上所述，平安银行重庆分行的诉讼请求大部分成立，应予支持，对其余请求应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国企业破产法》第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告重庆市新天泽消防工程有限公司在本判决生效后十日内归还原告平安银行股份有限公司重庆分行贷款本金6000万元及利息、复利、罚息（2015年6月30日起至2015年11月11日止，以6000万元本金为基数，按照年利率6.63%的标准计算期内利息，并减去已经扣划的963.48元。以前述应付未付利息为基数，按照年利率9.945%的标准计算复利至付清时止；2015年11月12日起至本息还清之日止，以6000万元本金为基数，按照年利率9.945%的标准计算罚息）；
二、若被告重庆市新天泽消防工程有限公司未履行第一项义务，原告平安银行股份有限公司重庆分行对重庆新天泽实业（集团）有限公司所有的位于重庆市涪陵区XXX号4栋第一层至第五层的房屋(建筑面积共计14571.62平方米，产权证号：303房地证2013字第XXX号、303房地证2013字第XXX号、303房地证2013字第XXX号、303房地证2013字第XXX号、303房地证2013字第XXX号)享有优先受偿权（优先受偿权的范围为本金、利息、复利、罚息，其中复利、罚息计算至2016年1月28日止）；
三、刘光伦、周莉对被告重庆市新天泽消防工程有限公司上列第一项支付义务承担连带责任。
四、原告平安银行股份有限公司重庆分行对重庆恒德远景实业有限公司就本判决第一项所确定的支付义务享有连带责任保证担保债权（其中复利、罚息均计算至2016年1月11日止）。
五、原告平安银行股份有限公司重庆分行对重庆新天泽实业（集团）有限公司、重庆新华立地产（集团）有限公司就本判决第一项所确定的支付义务享有连带责任保证担保债权（其中复利、罚息均计算至2016年1月28日止）。
六、驳回原告平安银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，债务人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费348542元、诉讼保全费5000元，共计353542元，由被告重庆市新天泽消防工程有限公司、重庆新天泽实业（集团）有限公司、重庆恒德远景实业有限公司、重庆新华立地产（集团）有限公司、刘光伦、周莉连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。
审 判 长 陈秀良
代理审判员 吴跃辉
人民陪审员 戴宗龙
二〇一六年九月十八日
书 记 员 邹春蕾