北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海民（商）初字第23491号
原告北京市住房贷款担保中心，住所地北京市海淀区北四环西路**号辉煌时代大厦***层。
法定代表人尹元发，主任。
委托代理人逄晓霞，山西屹博律师事务所律师。
被告梁海京，男，1969年3月10日出生。
原告北京市住房贷款担保中心（以下简称住房担保中心）与被告梁海京追偿权纠纷一案，本院受理后，依住房担保中心的申请，作出（2015）海民（商）初字第23491号民事裁定，裁定查封、扣押或冻结梁海京名下价值95480.11元的财产。其后，本院依法适用普通程序，组成由法官王哲担任审判长，人民陪审员刘长生、人民陪审员郑东涛参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告住房担保中心的委托代理人逄晓霞到庭参加了诉讼。被告梁海京经本院公告送达出庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告住房担保中心诉称：2014年3月17日，借款人梁海京以装修用途向北京银行中关村科技园区支行（以下简称北京银行）申请商业贷款10万元，并于同日向北京银行和住房担保中心出具《借款人承诺书》，承诺一旦借款人逾期还款超过30日，其清楚并同意自逾期30日时，由住房担保中心开始为其提供担保，向北京银行承担连带保证责任，担保范围包括本金、利息、罚息。借款人自愿向住房担保中心支付担保生效当日以担保额百分之二标准计算的担保费，并自收到住房担保中心与北京银行共同出具的《追加担保通知书》之日起15日内付清，若未及时履行承诺，应按应交担保费日万分之五赔偿住房担保中心损失。2014年3月21日，借款人梁海京与北京银行签订了合同编号为10601A140119的《个人贷款借款合同》，借款合同约定，贷款金额为10万元，期限60个月，年利率8.320%，还款方式为等额本息还款法，贷款期限为2014年4月2日至2019年4月2日。2014年10月2日，借款人逾期还款已超过30日，住房担保中心与北京银行签订了合同编号为10601A140119的《保证合同》。担保债权为借款合同项下的北京银行的全部债权，包括主债权本金10万元以及利息、罚息。住房担保中心对借款人向北京银行全部借款的本金、利息、罚息承担阶段性连带责任保证担保，担保期间为2014年4月2日至2019年4月2日。2014年12月22日，北京银行向住房担保中心发出《履行担保责任通知书》，要求住房担保中心清偿借款人梁海京的贷款本息95480.11元（其中：本金93157.48元，利息2218.54元，罚息104.09元）。2014年12月22日，住房担保中心为借款人梁海京向北京银行清偿了借款95480.11元，北京银行已经用此笔垫付款项偿还了借款人全部借款本金、利息、罚息。合同签订后，住房担保中心按合同约定履行了担保义务，但梁海京却未正常履行还款义务，其行为已经使住房担保中心无法实现订立合同的目的。根据法律规定，住房担保中心已取得担保债权，依法有权要求梁海京归还住房担保中心清偿的全部贷款本金、利息及罚息。住房担保中心诉至法院，请求判令：1、梁海京向住房担保中心偿还代垫及清偿金额95480.11元，并支付自2014年4月20日起至上述代偿款全部清偿之日止的违约金（按代偿金额日万分之五的标准计算违约金）；2、梁海京向住房担保中心支付担保服务费2000元，并支付自2014年4月25日起至上述担保服务费清偿之日止的违约金（按担保服务费日万分之五的标准计算违约金）；3、由梁海京承担本案诉讼费（包括但不限于案件受理费、诉讼保全费等）。
被告梁海京既未提交书面答辩意见，亦未参加本院庭审。
经审理查明：梁海京向北京银行及住房担保中心出具《借款人承诺书》，其上载明但不限于以下内容：“六、本人承诺，不以任何理由（包括但不限于利率调整、工作繁忙、遗忘、出差、生病等）不履行或迟延履行还款义务。一旦本人逾期还款超过30日的，本人清楚并同意自逾期30日时，由住房担保中心开始为本人提供担保，向北京银行承担连带保证责任，担保范围包括本金、利息、罚息。本人自愿向住房担保中心支付担保生效当日以担保额百分之二标准计算的担保费，并自收到住房担保中心与北京银行共同出具的《追加担保通知书》之日起15日内付清，若未及时履行承诺，应按应交担保费的日万分之五赔偿住房担保中心损失。七、在住房担保中心为本人承担了保证责任并向北京银行支付清偿款后，本人承诺在收到住房担保中心与北京银行共同签发的《贷款清偿通知书》后的10日内清偿全部欠款，若未及时履行还款义务，按日万分之五赔偿损失。在住房担保中心为本人向北京银行偿还借款后，住房担保中心享有本人的追偿权，对此本人放弃任何针对担保的抗辩权。”
2014年3月21日，北京银行（贷款人）与梁海京（借款人）签订《个人贷款借款合同》，其上载明但不限于以下内容：“贷款金额10万元，贷款期限60月，自首次放款日2014年4月2日起至最终到期日2019年1月9日止。特别约定：3、借款人不以任何理由（包括但不限于利率调整、工作繁忙、遗忘、出差、生病等）不履行或迟延履行还款义务。一旦其逾期还款超过30日的，自逾期30日时，由住房担保中心开始为借款人提供担保，向北京银行承担连带保证责任，担保范围包括本金、利息、罚息。借款人应向住房担保中心支付担保生效当日以担保额百分之二标准计算的担保费，并自收到住房担保中心与北京银行共同出具的《追加担保通知书》之日起15日内付清，若未及时履行承诺，应按应交担保费的日万分之五赔偿住房担保中心损失。4、在住房担保中心为借款人承担了保证责任并向北京银行支付清偿款后，借款人应在收到住房担保中心与北京银行共同签发的《贷款清偿通知书》后的10日内清偿全部欠款，若未及时履行还款义务，按日万分之五向住房担保中心赔偿损失。”
住房担保中心（保证人）与北京银行（债权人）签订《保证合同》，双方约定，主合同为北京银行与梁海京已经订立的《个人贷款借款合同》及其有效修订与补充。本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同项下北京银行的全部债权，包括主债权本金10万元以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、担保物保管/维护/维修的费用、实现债权和担保权益的费用及其他应付款项。
2014年10月，住房担保中心与北京银行共同出具《追加担保通知书》，其上载明：“梁海京不能按照借款合同的约定履行还款义务，未能按期足额还款超过30日，已严重损害了北京银行的合法权益，住房担保中心自愿为其提供担保，向北京银行承担连带保证责任。现通知梁海京在收到通知书之日起15日内，交纳自担保生效当日按担保额10万元百分之二计算的担保费，共计人民币2000元。若未及时支付担保费，应按应支付担保费的日万分之五赔偿损失。”2015年4月8日，住房担保中心向梁海京确认的送达地址邮寄送达上述《追加担保通知书》，该通知书于2015年4月9日被签收。
2014年12月22日，北京银行向住房担保中心出具《代偿证明》，证明住房担保中心于2014年12月22日代借款人梁海京偿还所欠借款合同下的贷款本金93157.48元，利息、罚息合计2322.63元。
住房担保中心与北京银行共同出具《贷款清偿通知书》，其上载明：“住房担保中心已于2014年12月22日代借款人向北京银行清偿了贷款金额（本金、利息、罚息）合计95480.11元（其中本金93157.48元，利息2218.54元，罚息104.09元）。请借款人在收到本贷款清偿通知书10日内向担保中心清偿全部欠款，若未及时清偿，按日万分之五赔偿损失。”2015年4月8日，住房担保中心向梁海京确认的送达地址邮寄送达上述《贷款清偿通知书》，该通知书于2015年4月9日被签收。
上述事实，有原告住房担保中心提交的《借款人承诺书》、《个人贷款借款合同》、《保证合同》、《追加担保通知书》、《贷款清偿通知书》、顺丰速运邮单、《代偿证明》等证据材料以及本院开庭笔录在案佐证。
本院认为：梁海京出具的《借款人承诺书》、梁海京与北京银行签订的《个人贷款借款合同》以及北京银行与住房担保中心签订的《保证合同》，反映了各方真实意思表示，且内容未违反我国法律、行政法规的强制性规定，皆属有效。
本案中，梁海京在《个人贷款借款合同》履行期间未按期向北京银行还款，导致住房担保中心于2014年12月12日代梁海京向北京银行偿还了本金、利息及罚息共计95480.11元。住房担保中心于2015年4月9日向梁海京送达了《贷款清偿通知书》，结合《借款人承诺书》第七条以及《个人贷款借款合同》特别约定第4条的约定内容，梁海京应于2015年4月19日之前清偿全部欠款，否则按每日万分之五赔偿住房担保中心的损失。鉴于梁海京未能依约清偿欠款，故住房担保中心要求梁海京偿还95480.11元并赔偿相应损失的诉讼请求，于法有据，但应自2015年4月20日起算损失，对住房担保中心主张的早于该日期的损失，本院不予支持。
本案中，梁海京于2015年4月9日签收《追加担保通知书》，结合《借款人承诺书》第六条以及《个人贷款借款合同》特别约定第3条的约定内容，梁海京应于2015年4月24日前支付担保费2000元，否则按每日万分之五赔偿住房担保中心的损失。鉴于梁海京未能依约支付，故住房担保中心要求梁海京支付担保费2000元并赔偿相应损失的诉讼请求，于法有据，但应自2015年4月25日起算损失，对于住房担保中心主张的早于该日期的损失，本院不予支持。
被告梁海京经本院公告送达出庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的案件事实，依法作出裁判。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告梁海京于本判决生效之日起十日内向原告北京市住房贷款担保中心偿还九万五千四百八十元一角一分并赔偿相应损失（自二○一五年四月二十日至实际给付之日，以九万五千四百八十元一角一分为本金，按照每日万分之五的标准计算）；
二、被告梁海京于本判决生效之日起十日内向原告北京市住房贷款担保中心支付担保费二千元并赔偿相应损失（自二○一五年四月二十五日至实际给付之日，以二千元为本金，按照每日万分之五的标准计算）；
三、驳回原告北京市住房贷款担保中心的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二千二百三十七元（原告北京市住房贷款担保中心已预交），由被告梁海京负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
案件保全费九百七十五元（原告北京市住房贷款担保中心已预交），由被告梁海京负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
案件公告费二百六十元（原告北京市住房贷款担保中心已预交），由被告梁海京负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王 哲
人民陪审员 刘长生
人民陪审员 郑东涛
二〇一六年四月十一日
书 记 员 陈 伟