甘肃省兰州市城关区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0102民初3762号
原告闫佳飞，男，汉族，1986年1月20日出生，住河北省邯郸市永年县。
委托诉讼代理人：闫志平，男，汉族，1965年1月27日出生，系原告闫佳飞之父，住河北省邯郸市永年县刘汉乡刘汉一分村一区。
委托诉讼代理人：马正南，甘肃金达律师事务所律师。
被告：甘肃第四建设集团有限责任公司，住所地兰州市西固区。
法定代表人胡岩，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈培成，男，汉族，1970年9月18日出生，系该被告九公司党支部书记，住甘肃省兰州市西固区。
委托诉讼代理人：杨元昊，甘肃方域西涛律师事务所律师。
原告闫佳飞与被告甘肃第四建设集团有限责任公司（以下简称甘肃四建）租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告闫佳飞委托诉讼代理人闫志平、马正南和被告甘肃四建委托诉讼代理人杨元昊到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
闫佳飞向本院提出诉讼请求：1、判令原、被告终止《建筑设备租赁合同书》；2、判令被告返还原告租赁物资，钢管12595米，扣件18500套（钢管12595米×16元=201520元，扣件18500×6元=111000元）；3、判令被告支付原告租赁费755624.7元；4、被告承担全部诉讼费用。事实及理由：2010年5月1日，原告与被告的下属部门口头协议达成建筑设备租赁合同，由原告向被告租赁建筑构件50多吨，双方于当年6月16日补签“建筑设备租赁合同”一份，合同第四条第2款约定，承租方不按时缴纳租金，应向租方偿付违约期50%的违约金，合同并约定由城关区人民法院管辖。原告于5月1日将物资出租给被告，但被告一直未付租赁费，经原告多次催要，被告工作人员于2010年12月7日下保证书协议1份约定不按期付款加罚20%的违约金，但被告至今未付租金，故原告诉至法院。
甘肃四建辩称：1、本案关键证据《建筑设备租赁合同书》属无效证据。该证据中的“在水一方项目部”公章是假的，张金昌虽是我公司永靖在水一方的项目承包人，但其并无使用公章的权利，并且我公司在该项目使用的公章是“甘肃四建集团九公司华屹置业项目部”。另该证据中张金昌个人的签字也与其本人的签字存在很大差距，应不是张金昌的真实笔迹。该证据中的施工地址为天水市中滩镇三阳园区，我公司在该地并没有过工程项目，因此，该份证据应属于被答辩人伪造的证据，属于无效。2、在永靖在水一方项目部，我公司并没有使用过被答辩人的任何物品，我公司在该项目中用了兰州楚天建筑材料租赁服务部及兰州同益达商贸有限公司的钢管、扣件，并且租赁费在法院的判决书、调解书中都已确认，没有必要也确实没有租赁被答辩人的钢管、扣件。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人双方无异议的证据，原告提交的兰州市公安局西固分局立案决定书及撤销案件决定书，兰州市城关区人民法院（2011）城法民靖初字第184号民事判决书，兰州市城关区人民法院（2012）城法民白初字第591号民事裁定书，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交的证据《建筑设备租赁合同书》及《授权委托书》复印件，虽《建筑设备租赁合同书》中加盖的公章无法确认其是否为被告授权使用的有效印章，但根据被告在答辩书及庭审中的自认，可以认定张金昌为被告永靖在水一方项目部的负责人，又根据兰州市公安局西固分局撤销案件决定书显示，没有证据证实张金昌存在伪造印章的行为，故其与原告签署《建筑设备租赁合同书》时构成表见代理，本院对该组证据予以认可；2、原告提交的证据《电话单》不符合证据的形式要求，真实性无法确定，本院不予认可；3、原告提交的证据《保证书》、《保证书补充协议》，《保证书》签字人杨国强、王振军的身份无法确认，其真实性无法核对，同时该证据中载明内容显示为张金昌个人欠款，《保证书补充协议》中“甲方主管人”签名为“张金昌”与《保证书》中“甲方主管人”签名为“杨国强”并不一致，且“乙方主管人”处存在涂改，故该两份证据的真实性，与本案诉争事实的关联性，本院均不予认可；4、原告提交的证据《兰州市城关楚兴建材租赁站租赁费结算清单》中有被告在水一方项目负责人张金昌的签名确认，虽然该证据中载明的“施工工地：刘家峡在水一方13号楼”与《建筑设备租赁合同》中的约定地址不一致，但因该合同加盖的是被告在水一方项目部公章，原告向该项目提供租赁物亦属于履行合同义务，故本院予以认可；5、原告提交的证据《付款凭证》系由被告转款给张琴琴，因张琴琴在庭审中未出庭作证，无法证明该证据与本案的关联性及张琴琴与被告之间是否存在其它债权债务关系，故该证据本院不予认可；6、被告提交的证据《印章项目部留存备案表》、《兰州楚天建筑材料租赁服务部建材租赁合同书》、兰州市西固区人民法院（2012）西民二初字第185号民事调解书、《结算清单》、《租赁物入库凭证》、《兰州同益达商贸有限公司建筑设备租赁合同》、兰州市中级人民法院（2011）兰法民二终字第00062号民事判决书与本案待证事实之间缺乏关联性，本院不予认可；7、被告提交的证据《协议书》、《结算清单草稿》、《收条》虽为复印件，但原告在庭审中认可其真实性，故本院对其真实性予以认可，《协议书》内容载明，“就乙方使用甲方扣件、钢管、顶托产生的费用一事，达成如下协议，”、“该批材料已用于乙方天水、永靖工地”，与《建筑设备租赁合同书》约定内容相关，张金昌作为在水一方项目部负责人，其与原告就《建筑设备租赁合同书》的履行问题达成协议的行为构成表见代理，故该组证据与本案诉争事实存在关联性，本院予以认可；8、被告提交的证据《租赁费结算清单》不符合证据形式要求，真实性无法确定，本院不予认可。9、甘肃政法学院司法鉴定中心出具的【2016】33号《终止鉴定告知书》，本案在审理期间，被告申请对“租赁费结算清单”中张金昌的签名进行鉴定，本院委托甘肃政法学院司法鉴定中心进行鉴定，后因“委托人拒不履行司法鉴定委托书规定的义务、被鉴定人拒不配合或者鉴定活动受到严重干扰，致使鉴定无法继续进行”而被终止鉴定。根据当事人陈述及所举证据，本院认定事实如下：2010年6月16日，原告与被告在水一方项目部负责人张金昌签订《建筑设备租赁合同书》一份，加盖“甘肃四建集团九公司在水一方项目部”印章，张金昌在委托人处签字，该合同对租赁物的押金、赔偿、租金标准及结算方式等进行了约定。合同签订后，原告向被告交付租赁物，被告向原告支付160000元。2014年11月13日，原告与张金昌签订《协议书》一份，约定：“一、乙方总计使用甲方——扣件18500套，钢管10595套，顶托500根；该批材料已用于乙方天水、永靖工地；二、乙方总计应付甲方材料款及租赁费37万元，乙方现已实际支付16万，剩余21万元于2014年底前一次性支付完毕；三、以上费用支付完毕后，甲乙双方再无任何债权债务”。
另查明，因被告未按约向原告付款，原告诉至本院，本院于2011年12月20日作出（2011）城法民靖初字第184号民事判决书，宣判后被告不服提出上诉，兰州市中级人民法院裁定发回本院重新审理。2011年7月7日，兰州市公安局西固分局作出兰公西字（先）立字【2011】048号立案决定书，对张金昌伪造企事业公章案立案侦查。因张金昌系本案租赁合同的经办人，2012年11月20日本院作出（2012）城法民白初字第591号民事裁定书将本案移送公安机关侦查处理。2016年4月12日，因目前证据无法证实张金昌涉嫌伪造企事业印章罪，兰州市公安局西固分局作出兰公西撤案字[2016]002号撤销案件决定书，决定撤销此案。
再查明，被告在本案审理期间申请对《租费结算清单》中张金昌的签名进行鉴定，后因被告提出双方已达成还款协议，拒绝继续鉴定，甘肃政法学院司法鉴定中心于2017年5月8日作出《终止鉴定告知书》，告知书送达后原、被告均无异议。
本院认为，本案系租赁合同法律关系，争议焦点为租赁合同对被告是否成立并生效，被告应否承担举证责任。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条之规定“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人是有代理权的，该代理行为有效”。案外人张金昌系在水一方项目部负责人，其与原告签订《建筑设备租赁合同书》，在委托人处签字并加盖被告公章，原告作为相对人有理由相信张金昌有代理权，原告主观上属于善意，张金昌的行为构成表见代理。被告抗辩行为人即张金昌系伪造公章、无权代理，但未就以上抗辩提供任何有效证据，因此对其抗辩理由不予采纳。由于张金昌的行为构成表见代理，其代理行为有效，则《建筑设备租赁合同书》对被告成立并生效，被告应当依约履行合同义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条之规定“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人”，在本案中，原告提交了《兰州市城关楚兴建材租赁站租赁费结算清单》证明其履行了租赁物的交付义务，被告至今未向原告足额支付租赁费用，其迟延履行已构成违约且导致原告不能实现合同目的，已形成合同解除的法定条件，故对于原告要求解除合同的请求依法予以支持。关于原告主张被告返还租赁物资费312520元、租赁费755624.7元的诉请，根据被告提供的《协议书》显示，原告与张金昌于2014年11月13日就天水、永靖工地扣件、钢管、顶托产生的费用一事达成协议，约定“乙方总计应付甲方材料款及租赁费37万元，乙方现已实际支付16万，剩余21万元于2014年底前一次性支付完毕”，其所载内容与《建筑设备租赁合同书》存在关联性，且未违反国家法律和行政法规的规定，属合法有效，张金昌作为在水一方项目部负责人就《建筑设备租赁合同书》付款义务与原告达成的协议，应当由被告履行，则被告应当承担向原告支付物资材料费及租赁费210000元的付款义务，原告诉请的其他费用，因其所举证据不足，故本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、解除原告闫佳飞与被告甘肃第四建设集团有限责任公司于2010年6月16日签订的《建筑设备租赁合同书》；
二、被告甘肃第四建设集团有限责任公司给付原告闫佳飞物资材料费、租赁费210000元；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费14413元，由原告闫佳飞负担11579元，由被告甘肃第四建设集团有限责任公司负担2834元。
以上由被告甘肃第四建设集团有限责任公司负担的款项共计212834元，于本判决生效后10日内给付原告闫佳飞。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状并按当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
在本判决生效后，如未按判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民中国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍向原告支付延期履行期间的债务利息。
审 判 长 苏兵
代理审判员 杨伟
人民陪审员 张飙
二〇一七年八月十日
书 记 员 刘莉