刘兴刚与薛偕松、张家口市张垣建筑工程有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
河北省张家口市桥东区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东商初字第1号
原告刘兴刚，男，1972年10月出生，汉族，张家口市兴刚模板租赁部业主，现住张家口市高新区。
被告薛偕松，男，1956年7月出生，汉族，现住内蒙古自治区。
委托代理人姜志军，男，1958年11月，现住址张家口市桥东区。
被告张家口市张垣建筑工程有限公司。住所地张家口市桥东区。
法定代表人吴明悦，该公司总经理。
委托代理人刘其瑞、马丽萍，该公司法律顾问。
原告刘兴刚诉被告薛偕松、张家口市张垣建筑工程有限公司（以下简称张垣公司）租赁合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘兴刚，被告薛偕松的委托代理人姜志军，被告张垣公司的委托代理人刘其瑞、马丽萍到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘兴刚诉称：2010年，我开办的租赁部与被告签订建筑设备租赁合同。合同约定被告租赁我的设备，按月给付租金，逾期按日万分之五支付滞纳金。丢失租赁物照价赔偿，我在未收到赔偿金之前照收租金。合同签订后，我按照约定提供租赁设备，但被告却违约拖欠租赁费。经对账，薛偕松确认拖欠我租赁费462000元。经多次催要未果，诉至法院，请求判令被告支付租赁费462000元及日千分之五违约金，承担本案诉讼费用。
被告薛偕松辩称：我们认可原告主张的462000元。462000形成的原因，一是由于施工包工队朱福在施工期间使用和丢失的，折价是245424元，二是由于在张北工程施工中，盛禾房地产公司因政府行为用于草原文化节使用。根据计算，丢失租赁物的折价是235395.52元。实际使用人、实际租赁人、实际欠款人，另有其人。这是经过双方进行确认的。通过法庭调查，能不能让我们提供的两位债权人列入本案的被告或是承担给付义务的承担责任人。
被告张垣公司辩称：1、我们与原告之间不存在租赁关系，没有实施法律行为；2、薛偕松挂靠我公司建设张北盛禾房地产，有一部分不是挂靠我们的，原告诉请据我们所掌握没有挂靠我们公司，所以我们不应当承担连带损失责任。
经审理查明，薛偕松借用张垣公司建设施工资质，承揽张北盛禾房地产开发的张北晟禾农贸城项目。2010年5月6日，刘兴刚经营的张家口兴刚模板租赁部与薛偕松签订租赁合同。该合同由刘兴刚和被告薛偕松签字，并加盖张家口市兴刚模板租赁站和张垣公司第十七项目部印章。合同约定：“……租赁结束时，一次性付清所发生的租赁费，乙方不按照规定付款，甲方因催要款而发生的费用由乙方承担。欠款不付，超过十天，乙方按日支付甲方千分之五的滞纳金，直至结清时为止。”该合同未约定租赁起止时间。为此刘兴刚递交《租赁合同》1份、薛偕松与张家口市明月房地产开发有限公司《抵顶合同》1份，被告薛偕松对证据及事实无异议。张垣公司不认可印章的真实性，《抵顶合同》的关联性，对其余无异议。本院的认证意见是，《抵顶合同》与本案不具有关联性，不予认定；《租赁合同》薛偕松无异议，张垣公司对薛偕松借用该单位建设施工资质承揽工程的事实无异议，该租赁合同与该建设工程和薛偕松自认相互印证，本院上述事实及其余证据的证明力予以认定。
刘兴刚主张薛偕松共拖欠其租赁费及丢失物品折价款470000元并递交薛偕松2013年8月6日说明1份。该证据薛偕松签字确认“我在承揽张北晟禾地产开发公司开发工程项目中，挂靠张家口市张垣建筑公司。期间我共拖欠刘兴刚建筑器材租赁费470000元，尚未支付。现在我同意此款由张家口明月房开或张垣建筑公司可代我向刘兴刚直接支付，然后从应付我的工程款中扣除。另我也同意，以我受领的，由我处分的在满洲里的住房以市场价抵顶上述债务。”薛偕松对证据无异议，但主张该欠款中租金245424元系实际施工人朱福拖欠，235395.52元丢失物品系张北音乐节政府借用所致。其主张追加二人为共同被告，并提交2012年4月25日张秀云欠款说明1份、朱福欠条1张、提货单1张、收款收据3张、2012年1月3日张秀云便条1张。张垣公司无异议，刘兴刚不认可，也不同意追加二人为被告。本院对上述证据的认证意见是，朱福欠条、提货单、收款收据、2012年1月3日张秀云便条没有刘兴刚签字，与本案不具有关联性，不予认定。2012年4月25日张秀云欠款说明有薛偕松签字，应视为租赁期限截止日。刘兴刚自认薛偕松出具说明后，付款8000元，本院予以认定。
另，薛偕松书面申请人民法院减少或不支付违约金。
本院认为，刘兴刚与薛偕松签订的《租赁合同》是双方真实意思的表示，内容没有违法法律的强制性规定，应为有效。薛偕松作为承租人应当在租赁物使用完毕后及时返还租赁物和支付租赁费用。因薛偕松没有返还租赁物和支付租赁费用，故存在过错，应当承担违约责任。薛偕松为刘兴刚出具的说明，可以证实拖欠租赁费及丢失租赁物折价款的数额，故本院对刘兴刚462000元的诉讼请求予以支持。薛偕松主张追加被告的意见，属于转让债务的行为，该行为须经作为债权人的刘兴刚同意。刘兴刚当庭表示向薛偕松和张垣公司主张债权，故不予采纳。刘兴刚主张的违约金按日千分之五计算的方式过高。对此本院按照同期金融机构一至三年期贷款利率计算，为年利率6.65%。刘兴刚不能证实租赁费应付的时间，对此以2012年4月25日张秀云欠款说明出具的时间为起算时间，计算至2014年1月25日，21个月违约金为53765.25元。自2014年1月26日后至生效判决书确定的履行期届满日止被告仍按年利率6.65%标准支付利息。被告张垣公司违法出借资质，本身存在过错，对该欠款也应承担连带清偿责任，本院对其不承担给付责任的抗辩意见不予采纳。张垣公司抗辩的刘兴刚租赁物没有使用在薛偕松借用资质的工地的抗辩意见，无证据证实，亦不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告薛偕松于本判决生效之日起十日内，一次性支付原告刘兴刚租金及丢失物品折价款462000元、违约金53765.25元（截止2014年1月25日。此后至生效判决书确定的履行期届满日止被告仍按年利率6.65%标准支付利息），共计515765.25元；
二、张家口市张垣建筑工程有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8350元，由被告薛偕松、张家口市张垣建筑工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审判长 肖志峰
审判员 岳建国
审判员 王新志
二〇一四年二月二十五日
书记员 白 丽
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的违约方支付违约金后还应当履行债务。
《中华人民共和国合同法》第二百二十二条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。