浙江省宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0203民初1255号
原告：赵某某，男，1990年11月20日出生，汉族，住江苏省徐州市贾汪区。
委托诉讼代理人：管义江，执业证号13302201210261153，浙江和义观达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：严滢，执业证号13302201411958782，浙江和义观达律师事务所律师。
被告：李某某，男，1979年5月23日出生，汉族，住宁波市海曙区。
被告：朱某某，女，1984年1月12日出生，汉族，住宁波市海曙区。
原告赵某某与被告李某某、朱某某民间借贷纠纷一案，原告于2017年2月28日向法院提起诉讼，诉讼请求：1.判令被告李某某立即归还原告借款816000元，利息90086.40元，并支付逾期利息自2016年9月8日起至2017年2月28日为85190.40元，剩余逾期利息以816000元为本金，按月利率1.8%计算至实际清偿之日止；2.判令被告朱某某对上述借款承担共同还款责任；3.判令原告有权以被告名下用于抵押担保的房产即位于宁波市海曙区丽园北路的房产折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿；4.诉讼费由二被告承担。审理中，原告变更第一项诉讼请求为：1.判令被告李某某立即归还原告借款816000元，利息87879.60元，并支付自2016年9月8日起至款项实际付清之日止按月利率1.8%计算的资金占用期间利息损失，暂计算至2017年2月28日为84700.80元。本院受理后，先依法适用简易程序由审判员俞洁独任审判，后因被告李某某、朱某某下落不明，本案依法裁定转为普通程序，并组成合议庭进行审理。本案于2017年6月26日公开开庭进行审理，并当庭宣告判决。
本院经审理认定，2016年3月8日，被告李某某与案外人宁波子博典当有限公司（以下简称子博公司）签订《借款合同》一份，约定被告李某某将坐落于宁波市海曙区丽园北路的房产抵押典当给子博公司，典当金额为816000元，典当期限为2016年3月8日至2016年9月7日，月利率为1.8%。之后，被告李某某与子博公司就抵押房产办理了不动产登记，宁波市国土资源局出具了编号为浙（2016）宁波市（海曙）不动产证明第0007331号的不动产登记证明。子博公司通过原告分别于2016年3月8日向被告李某某转账400000元、于2016年3月14日向被告李某某转账50000元、于2016年3月15日向被告李某某转账366000元。2016年3月15日，子博公司、原告、被告李某某三方订立《债权转让三方协议》一份，约定子博公司对被告李某某拥有未到期债权，借款金额816000元，月利率1.8%，借款期限至2016年9月7日，子博公司将上述债权转让给原告，原告支付对价816000元。被告李某某借款后，未按约还本付息。另查明，被告李某某与被告朱某某于2008年9月1日登记结婚，于2016年11月21日经法院判决离婚。
以上事实，由原告提供的《借款合同》、《债权转让三方协议》、银行交易记录、不动产登记证明、房产证、土地证、结婚登记审查处理表予以证明。
本院认为，被告李某某与子博公司签订的《借款合同》、原告与子博公司及被告李某某共同签订的《债权转让三方协议》均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，应为合法有效。原告根据《债权转让三方协议》的约定，已实际支付了相应的债权转让款项，被告李某某也收到了相应的借款，根据《债权转让三方协议》的约定，上述债权转让已对债务人已发生效力。原告有权要求被告李某某按约履行还本付息义务。现借款期限已届满，被告李某某仍未履行还款义务，显属违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告李某某归还借款本金816000元的诉请合法有据，本院予以支持；原告要求被告按月利率1.8%支付借期内利息87879.60元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持；双方对逾期利息标准未作约定，原告要求按照借期内利率支付资金占用期间利息，符合相关规定，本院予以支持。涉案借款发生于被告李某某、朱某某婚姻关系存续期间，二被告亦未提供任何证据可以证明该笔借款系被告李某某的个人债务，故本院认定该笔债务系夫妻共同债务，对原告主张由被告朱某某共同归还借款本息的诉请，本院予以支持。被告李某某以其所有的房产为其向子博公司的借款提供抵押并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案原告取得抵押权系基于法律的明确规定，并非基于新的抵押合同重新设定抵押权，故不因未办理抵押权变更登记手续而消灭。原告受让债权后，依据法律规定享有案涉债权相关的抵押权。被告李某某、朱某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李某某、朱某某应在判决生效之日起七日内归还原告赵某某借款本金816000元，支付借期内利息87879.60元，并支付资金占用期间利息损失（资金占用期间利息损失以本金816000元为基数，按月利率1.8%自2016年9月8日起计算至款项实际清偿之日止，暂计算至2017年2月28日为84700.80元）；
二、原告赵某某对被告李某某名下的坐落于宁波市海曙区丽园北路的房产【不动产登记证明号：浙（2016）宁波市（海曙）不动产证明第0007331号】享有抵押权，有权在抵押担保范围内以上述房产折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费预收13713元，应收13686元，由被告李某某、朱某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 俞 洁
代理审判员 单慧慧
人民陪审员 杨建国
二〇一七年六月二十六日
代书 记员 林静益
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条第一款债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条第一款第（一）项（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。