湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0502民初7055号
原告：湖州吴兴农村合作银行织里支行。住所地：湖州市吴兴区织里镇富民中路***号。
代表人：徐忠勤，该行行长。
委托代理人：朱建强，该支行员工。
委托代理人：朱健，该行员工。
被告：湖州随缘建材贸易有限公司。住所地：湖州市吴兴区新华路***号*幢。
法定代表人：何雪峰，该公司总经理。
被告：湖州随缘置业有限责任公司。住所地：湖州市吴兴区新华路***号。
法定代表人：何雪峰，该公司总经理
被告:何雪峰，男，1957年6月25日出生，汉族。住址：湖州市吴兴区。
被告:吴美华，女，1958年10月29日出生，汉族。住址：湖州市吴兴区。
原告湖州吴兴农村合作银行织里支行与被告湖州随缘建材贸易有限公司、湖州随缘置业有限责任公司、何雪峰、吴美华金融借款合同纠纷一案，原告于2016年11月10日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序进行审理，后因采用法律规定的其他方式无法向被告送达法律文书，遂采用公告方式送达并依法组成合议庭，2017年1月9日公开开庭进行了审理。原告湖州吴兴农村合作银行织里支行的委托代理人朱建强、被告湖州随缘建材贸易有限公司、湖州随缘置业有限责任公司、何雪峰到庭参加诉讼，被告吴美华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖州吴兴农村合作银行织里支行诉称：2013年11月12日，被告湖州随缘建材贸易有限公司经被告湖州随缘置业有限责任公司之房产作抵押及被告何雪峰、吴美华的保证向原告借款170万元，但被告湖州随缘建材贸易有限公司取得借款后，未能全面履行还本付息义务，被告湖州随缘置业有限责任公司、何雪峰、吴美华也未能履行担保义务。原告催讨无着，遂向本院起诉请求判令：一、被告湖州随缘建材贸易有限公司立即归还借款本金1700000元、利息及逾期利息496338.41元(暂计算至2016年9月20日止，要求追索至借款清偿日止)；二、被告何雪峰、吴美华对湖州随缘建材贸易有限公司的上述债务在最高额170万元内承担连带清偿责任；三、原告湖州吴兴农村合作银行织里支行对被告湖州随缘置业有限责任公司所有的位于湖州市××小区××室之抵押房产享受优先受偿权；四、本案诉讼费由四被告承担。
原告为支持其诉请，向本院提交如下证据：
证据一、《借款申请书》两份，证明被告湖州随缘建材贸易有限公司分别于2012年11月16日、2013年11月11日向原告申请借款的事实；
证据二、《流动资金最高额抵押借款合同》、《公司股东会同意融资决议书》、《公司股东会同意抵押决议书》、《抵押财产清单》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》各一组，证明被告湖州随缘建材贸易有限公司经被告湖州随缘置业有限责任公司所有的坐落于湖州市××小区××室【他项权证：湖房他证湖州市字第××号和湖土他项（2012）第09160号】的房产及土地使用权作抵押可于2012年1月16日至2014年11月15日期间在170万元范围内向原告借款使用，并对借款的期限、利率、支付方式、还款方式等做了相应约定的事实；还证明了被告湖州随缘建材贸易有限公司的借款行为及被告湖州随缘置业有限责任公司的抵押行为均系公司股东会同意的事实；
证据三、《保证函》一份，证明2015年3月27日，被告何雪峰、吴美华向原告承诺为被告湖州随缘建材贸易有限公司于2012年11月16日至2014年11月18日期间在最高额融资限额170万元范围内向原告借款提供最高额连带责任保证，并对保证期间、范围作了相应约定的事实；
证据四、《借款借据》、《贷款开户发放确认单》、《支付委托书》、《购销合同》、《转账凭条》等一组，证明2013年11月12日，被告湖州随缘建材贸易有限公司向原告借款170万元，并对借款期限、利率作了相应约定且原告将款项发放给被告湖州随缘建材贸易有限公司的事实；
证据五、《分户明细对账单》、《欠息凭证》各一份，证明截止2017年1月6日，被告湖州随缘建材贸易有限公司结欠原告借款本金1700000元、利息及逾期利息637144.4元的事实。
被告湖州随缘建材贸易有限公司、湖州随缘置业有限责任公司、何雪峰均辩称：原告所述属实，因被告何雪峰涉嫌刑事犯罪于2014年8月15日被刑拘，此后无法处置本案债务，故请求本案利息计算至2014年8月15日。
被告吴美华未作答辩，也未向本院提交证据。
本院收集的证据：湖州市中级人民法院（2015）浙湖刑初第21号《刑事判决书》一份，证明本案所涉之抵押物已被生效刑事判决认定为赃物并予以追缴的事实。
对原告提交的上述证据及本院收集的证据，经被告湖州随缘建材贸易有限公司、湖州随缘置业有限责任公司、何雪峰质证后无异议，因被告吴美华未到庭，视为其放弃质证的权利。本院经审核认为：上述证据均具有真实性、合法性和关联性，能够证明本案借款、担保、抵押物被认定为赃物等事实，对其证明效力当庭均予以确认。
根据上述已经确认的证据结合原告及被告湖州随缘建材贸易有限公司、湖州随缘置业有限责任公司、何雪峰的庭审陈述，本案认定事实如下：
2012年11月16日，被告湖州随缘建材贸易有限公司、湖州随缘置业有限责任公司与原告签订《流动资金最高额抵押借款合同》一份，合同约定：被告湖州随缘建材贸易有限公司可于2012年1月16日至2014年11月15日期间在170万元范围内向原告借款使用，借款的期限、利率以借款借据为准，支付方式为受托支付，还款方式为按季付息、到期还本，若逾期归还，则逾期利率在借款利率的基础上加收50%；被告湖州随缘置业有限责任公司以其所有的坐落于湖州市××小区××室[产权证号：湖房权证湖州市字第××号和湖土国用（2010）第5-19898号]的房产及土地使用权为被告湖州随缘建材贸易有限公司于上述期间向原告借款提供最高额的抵押担保，并办理了房、地产的抵押登记【他项权证号：湖房他证湖州市字第××号和湖土他项（2012）第09160号】，抵押登记的最高债权数额为170万元。2015年3月27日，被告何雪峰、吴美华向原告出具《保证函》一份，承诺为被告湖州随缘建材贸易有限公司于2012年11月16日至2014年11月18日期间在最高融资限额170万元范围内向原告借款提供最高额连带责任保证，保证期间为各笔融资债务清偿期限届满之日起两年，保证范围为各笔融资债权、利息、逾期利息及实现债权的费用。
2013年11月12日，原告与被告湖州随缘建材贸易有限公司据于上述借款合同签订《借款借据》一份，约定：借款金额为170万元，借款期限为2013年11月12日至2014年11月10日，借款月利率为7.0‰；尔后，原告将170万元发放给被告湖州随缘建材贸易有限公司并按其委托转入其指定的吴兴六金建材商行的账户（开户行：南浔银行湖城支行，账号：20×××90）内，至此，原告完成了交付款项的义务。借款到期后，被告湖州随缘建材贸易有限公司未能按约还本付息，被告湖州随缘置业有限责任公司、何雪峰、吴美华也未能履行担保义务。为此，纠纷成讼。
另查明，截止2017年1月6日，被告湖州随缘建材贸易有限公司结欠原告借款本金1700000元、利息及逾期利息637144.4元。
还查明，本案所涉之抵押物被湖州市中级人民法院作出的（2015）浙湖刑初字第21号刑事判决书认定为赃物并作出予以追缴的处置。
本院认为，原告湖州吴兴农村合作银行织里支行与被告湖州随缘建材贸易有限公司、湖州随缘置业有限责任公司签订的《流动资金最高额抵押借款合同》、《借款借据》以及被告何雪峰、吴美华出具的《保证函》均系当事人真实意思的表示，应受法律保护，当事人应当全面履行义务。被告湖州随缘建材贸易有限公司取得借款后未能按照合同的约定还本付息，其行为已构成违约，依法应承担返还借款、支付利息及逾期利息的民事责任；被告何雪峰、吴美华未能自动履行担保义务，依法应按合同的约定承担连带清偿责任。现原告要求被告湖州随缘建材贸易有限公司返还尚欠之借款本金并支付利息及逾期利息以及要求被告何雪峰、吴美华在最高保证额170万元范围内承担连带清偿责任之诉请，本院均予支持。至于抵押物，已被生效刑事判决认定为赃物并作出予以追缴的处置，故原告主张对该抵押物的折价或拍卖、变卖取得的价款享有优先受偿的权利本院不予支持。对被告湖州随缘建材贸易有限公司、湖州随缘置业有限责任公司、何雪峰所辩称本案利息应计付至2014年8月15日之辩解，因与法相悖，故本院不予采信。为维护正常的金融关系，保护当事人的合法权益，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州随缘建材贸易有限公司返还原告湖州吴兴农村合作银行织里支行借款本金1700000元，支付利息及逾期利息（计算至2017年1月6日为637144.4元，次日起至本判决确定的履行日止的逾期利息仍按合同约定利率计付），限于本判决生效之日起五日内清偿；
二、被告何雪峰、吴美华对被告湖州随缘建材贸易有限公司的上述债务在最高额170万元范围内承担连带清偿责任；
三、驳回原告湖州吴兴农村合作银行织里支行其余诉讼请求。
若上述被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25497元，公告费550元，合计诉讼费26047元，由被告湖州随缘建材贸易有限公司负担，被告何雪峰、吴美华连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 冯群安
审 判 员 施 伟
人民陪审员 汪 瑛
二〇一七年三月二十日
书 记 员 吴 蔚