浙江省武义县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金武商初字第366号
原告：金华市武阳拍卖有限公司。
法定代表人：郑奕。
委托代理人：曾宣龙。
被告：徐军武，
原告金华市武阳拍卖有限公司为与被告徐军武拍卖合同纠纷一案，于2014年4月10日向本院起诉。本院于当日以简易程序立案受理后，由代理审判员颜婧独任审判，于2014年5月13日公开开庭进行审理。原告金华市武阳拍卖有限公司的委托代理人曾宣龙，被告徐军武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金华市武阳拍卖有限公司起诉称：2014年3月，受武义县房管处委托，原告对包括武义县前街8-14号标的序号为1-3的底层店面1间（公房号为49-3，原“刻章店”）在内的多处店面经营权进行拍卖。被告报名竞拍，交纳了4万元保证金，并领取了2014年第7期拍卖文件汇编（其中包括拍卖公告、拍卖规则、拍卖特别规定、拍品清单等）。拍卖相关文件规定，买受人须在成交当日向原告公司交纳第一年成交款及第一年成交款2%的佣金。逾期未交清各项款项的作违约处理，保证金不予退还。在3月12日的拍卖会中，被告以7.1万元／年的价格拍下了位于武义县前街8-14号标的序号为1-3的底层店面1间（公房号49-3，原“刻章店”）的承租权，被告当场在拍卖成交确认书签字。该确认书约定买受人应按拍卖文件规定付清全部款项，逾期须承担违约责任。但被告并未在成交当日付清成交款及佣金。现请求判令：拍卖保证金40000元不予退还。
被告徐军武答辩称：成交款和相应的佣金确实是成交后第二天交纳，但原告在交款当天没有提出异议，且收取了相关款项就应该视为拍卖成功，被告并未构成违约。被告中标的店面成交价款为71000元，如果被告构成违约，那么原告起诉要求40000元保证金不予退还的要求过高，也没有依据。且被告拍得的房屋至今并未腾空也未交付被告使用。
原告金华市武阳拍卖有限公司为证明其主张，向本院提交了如下证据：
1、原告营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、被告身份证复印件，证明原、被告诉讼主体资格；
2、委托拍卖合同，证明武义县房管处委托原告对相关店面的经营权进行拍卖；
3、拍卖公告、拍卖文件汇编，证明原告发布拍卖公告及关于拍卖规则、违约责任等的规定；
4、现金缴款单及竞买证，证明被告报名参加竞拍，交纳保证金，并领取了拍卖文件汇编等事实；
5、签到单、拍卖现场记录、成交确认书，证明被告参加了3月12日的拍卖会，并竞拍下了相关店面等事实；
6、现金缴款单，证明被告于2014年3月13日才交清成交款的事实。
被告徐军武经质证对上述证据均无异议，本院对上述证据的真实性予以认定，对原告的举证意图予以确认。
被告徐军武为证明其主张，向本院提交了如下证据：
1、拍卖成交书一份，证明被告已经通过拍卖拍得了相应的店面经营权的事实；
2、拍卖成交报告单一份，证明被告中标拍得第三号店面房的事实；
3、2014年3月13日由金华市武阳拍卖有限公司出具的收款收据、税务局正式发票各一份，证明被告已于2014年3月13日按成交确认书确认的数额交纳了第一年成交款和佣金。
原告金华市武阳拍卖有限公司经质证对上述证据均无异议，本院对上述证据的真实性予以认定，对被告的举证意图予以确认。
综上，结合原、被告双方的陈述及确认的证据，本院认定本案如下事实：2014年3月，原告接受武义县房地产管理处的委托对武义县前街8-14号店面4间及2、3层房屋的经营权进行拍卖。原告于2014年3月3日登报公告。被告徐军武于同年3月11日到拍卖公司办理报名竞买手续，交纳保证金40000元，并领取了包括拍卖公告、拍卖规则、拍卖会特别规定、拍品目录等在内的拍卖文件汇编，并在竞买证上签字确认。拍卖规则上写明：“。十二、拍卖人、委托人或买受人的过错造成拍卖无效的，有过错一方对损失应承担赔偿责任。……”特别规定中写明：“一、注意事项：……8、买受人需在规定时间内付清成交款、佣金及履约押金，逾期未交清各款项的作违约处理，保证金不予退还。经委托人同意后，本公司将另行拍卖，另行拍卖的成交款低于本次成交款的，由本次买受人补足其差额及相关费用。二、特别约定：1、买受人需在成交当日向本公司交纳第一年成交款及第一年成交款2%的佣金。拍卖保证金冲抵成交款，买受人在规定时间内付清全部款项后方可与委托人签订《资产租赁合同》，同时须向委托人交纳一万元履约押金。以后每年的租赁成交款按各标的签订的《资产租赁合同》向委托人及时交纳。……”拍品目录上写明：序号为1的标的系武义县前街8-14号底层店面1间，原“广告公司”；序号1-2的标的系武义县前街8-14号底层店面1间及2、3层房屋，原“眼镜店”；序号1-3号的标的系武义县前街8-14号底层店面1间，原“刻章店”；序号1-4号的标的系武义县前街8-14号底层店面1间，原“面馆”。2014年3月12日，拍卖公司举行拍卖会，被告到场参加竞标，并以71000元／年的成交款拍得序号为1-3号的店面经营权。成交后被告徐军武在拍卖成交确认书买受人一栏上签名。拍卖确认书上写明：标的序号为1-3的店面成交金额71000元／年，佣金1420元。另写明：“1、买受人已完成看样并了解拍卖标的具体情况，认真阅读了本次拍卖会文件汇编和相关资料，自愿遵守执行，承担拍卖结果，当场签署本确认书。2、买受人应按拍卖文件规定付清上述全部款项，逾期须承担违约责任。”。拍卖后被告徐军武于2014年3月13日向拍卖行交纳第一年成交款及成交款2%的佣金，拍卖行收取相关款项并向被告徐军武出具相应的发票。交纳成交款后，被告与委托人武义县房产管理处未签订《资产租赁合同》。
另查明：标的序号为1-2号的店面由朱义武拍得，成交价款为108000元，佣金2160元；标的序号为1-4号的店面由徐军武拍得，成交价款为90000元／年，佣金为1800元。成交款和佣金于2014年3月13日与被告徐军武一并交纳。
本院认为，本案的争议焦点是被告徐军武迟延交付第一年成交款及成交款2%佣金的行为是否构成违约。本院认为，根据相关的法律规定，一方当事人向另一方当事人提出民事权利要求的，对方未用言语或者文字明确表示意见，但其行为已经明确表示接受的，可以认定为默示。本案中被告徐军武与原告金华市武阳拍卖有限公司于2014年3月12日签订的拍卖确认书系双方真实意思表示，并不违反法律的强制性规定，认定为合法有效。双方理应按照拍卖确认书的约定履行相关的义务。被告徐军武在签订拍卖确认书后第二日即2014年3月13日按照拍卖确认书确认的数额向原告金华市武阳拍卖有限公司足额交纳了第一年成交款和佣金，原告金华市武阳拍卖有限公司在明知被告徐军武违反了拍卖确认书的相关约定的情况下，仍收取了被告徐军武逾期交纳的成交款和佣金，应视为原、被告双方就拍卖成交价款的交纳时间重新作出约定，被告徐军武2014年3月13日交纳成交价款的行为并未违约，故对原告的诉讼请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五十六条、第五十七条，《中华人民共和国合同法》第七十七条，最高人民法院《关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》第66条之规定，判决如下：
驳回原告金华市武阳拍卖有限公司的诉讼请求。
案件受理费800元，减半收取400元，由原告金华市武阳拍卖有限公司负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（预交上诉案件受理费800元，款汇入金华市中级人民法院诉讼费预收户。开户行：中国农业银行金华市分行；帐号：196999010400040900000106003，或直接交金华市中级人民法院立案大厅收费室）。
代理审判员 颜 婧
二〇一四年五月二十日
代书 记员 邹小杭