贵州省黔西县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0522民初353号
原告刘某某，男。
委托代理人冯跃进、杨昌丽，贵州泽丰律师事务所律师。
被告付某某，女。
委托代理人杨某，男。
委托代理人蒋蓉，贵州卓蓉律师事务所律师。
原告刘某某与被告付某某民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月22日受理后，依法由审判员张光辉适用简易程序公开进行了审理。原告刘某某及其委托代理人冯跃进、杨昌丽、被告付某某的委托代理人杨某、蒋蓉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某某诉称：2010年8月至2015年8月，原告刘某某承租被告付某某位于黔西县某某镇某某大道＊＊号的门面从事个体经营，双方形成租赁合同关系。2011年7月，被告主动联系原告，告知自己目前资金紧张，要求原告借点钱给她应急。原告考虑到第一年的租期即将届满，也到了续签租赁合同的时候，便于2011年7月20日向被告提供的账户汇款13.5万元。此后不久，被告再次电话联系原告，让原告再想法多筹集一些给她，后面给付的钱（不包含前述13.5万元）作为后期租金，可多租几年给原告。原告为能继续多租几年门面，便同意了被告的请求。经协商，双方约定原告另筹集44.5万元作为后四年的租金交给被告。2011年8月18日，被告向原告出具收条一张，确认收到原告2011年8月15日至2015年8月14日为期计四年的租金共计44.5万元，原告将该款于2011年9月4日分三次汇入被告指定账户，并继续使用被告的前述门面。此后，被告不再提及原告之前借给他的13.5万元钱，原告认为被告于2015年8月第二次合同到期后会将门面续租给自己，这笔款可以折抵为租金，也就没有要求被告还款。2015年7月底，被告找到原告并告知其门面已出卖，双方的租赁合同已到期，要求原告搬离，原告提及被告曾借支13.5万元之事，但被告以其租给原告四年门面的租金较便宜，该笔款应作为这几年租金的补充为由，拒不返还该笔借款。原告具状诉至法院，请求判令被告偿还原告借款本金13.5万元，并以该本金为基数，按中国人民银行同期贷款利率计付利息至该笔借款清偿完毕之日止。
为支持自己的诉讼请求，原告刘某某于举证期限内向法庭提交了下列书证：
1、原告刘某某、被告付某某身份证复印件，用以证明原、被告双方的诉讼主体适格；
2、《门面租赁合同》影印复印件、营业执照、付某某分别于2010年7月26日、2011年8月18日出具的收条两张、某某银行存款客户凭条三张，用以证明原告自2010年8月起至2015年8月14日租用被告位于黔西县原某某镇某某大道＊＊号门面从事个体经营，五年租金共计55.5万元的事实，双方存在租赁合同关系；
3、某某银行存款客户凭条一张，用以证明原告于2011年7月20日应被告要求，将13.5万元款项汇入被告付某某提供的银行账户，双方形成借贷关系，原告主张的借款利息应从该日开始起算的事实。
被告付某某辩称：2010年7月25日，原告租用被告位于黔西县某某大道＊＊号的门面从事个体经营，双方签订门面租赁合同，租赁时间从2010年8月15日至2011年8月14日止为其一年，租金11万元。合同注明原告若续租提前一周交租金，租金随行就市。双方已按该合同约定全面履行义务。2011年7月该合同即将到期时，原告就续租事宜找被告协商，被告告知原告因整条某某大街门面租金上涨，不同意按第一年11万元的租金继续出租，双方经口头协商达成年租金13.5万元的协议，原告遂按约定向被告支付了2011年8月15日至2012年8月14日的租金。此后不久，原告考虑以后的租金会不断上涨，就再次找被告协商要求承租的期限为四年，租金每年14.5万元，共计58万元，扣减之前已付的13.5万元，由原告一次性补足被告44.5万元。被告考虑到原告是一次性付款，就同意出租。原告因资金准备不足，是分三次向被告打款共计44.5万元。由于原告之前支付的13.5万元被告已出具了收据，故被告将原告后补的44.5万元又出具了一张收据给原告。根据上述事实，双方协议从2011年8月15日至2015年8月14日共计四年的租金包括之前给付的13.5万元实际为58万元，被告不存在向原告借款的事实，原告的诉求并无事实及法律依据，请求法庭查明事实予以驳回。
为证明自己的抗辩理由，被告于举证期限内向法庭提交了下列书证：
1、被告付某某本人身份证复印件，用以证明其诉讼主体适格；
2、贵州省黔西县人民法院（2015）黔县民初字第2971号《民事裁定书》一份，用以证明原告之前曾以被告不当得利为由向法院起诉后又撤诉的事实；
3、庭审笔录、短信对话记录、房屋租赁协议复印件各一份，用以证明原、被告双方口头约定的后四年租金共计为44.5万元，按照双方关于租金随行就市的约定，这一价格远低于同等条件下其他门面的租金。
经庭审质证，被告对原告提交的第1组书证无异议；对第2组书证中的租赁合同有异议，认为该书证系复印件，来源不明，不应采信；对营业执照、收条两张、打款凭证的真实性无异议，对关联性和证明目的有异议；对第3组书证的真实性无异议，但认为达不到原告主张的证明目的。原告对被告提交的第1、2两组书证无异议；对第3组书证的真实性无异议，但认为达不到被告主张的证明目的。
上述经质证双方均无异议的书证，因来源合法、内容真实，并能证明其各自主张的证明目的，应予采信。原告提交的第2组书证能够相互印证双方存在共计五年期门面租赁关系的事实，但不足以证明双方约定从2011年8月15日起至2015年8月14日止为期四年的租金共计为44.5万元这一关键事实，不应采信。原告提交的第3组书证虽客观真实，但因系单一证据，在无其他证据予以补强时，不能达到原告主张双方存在13.5万元借贷关系这一证明目的，考虑到双方本来存在的租赁合同关系，不应独立采信为本案的定案依据。被告提交的第3组书证的证明力明显大于原告提交的第3组书证，应予确认。
综合双方当事人对本案事实和证据的分歧意见，双方争议的焦点为：1、双方是否存在合法有效的民间借贷关系，2、被告关于双方所涉租赁合同关系后四年租金共计为58万元，原告主张的13.5万元属该租金部分的抗辩理由是否成立。
经审理查明，2010年7月25日，原告刘某某租赁被告付某某位于黔西县某某大道＊＊号的门面从事个体经营，双方签订门面租赁合同，租赁时间从2010年8月15日至2011年8月14日止为期一年，租金11万元。合同注明原告若续租提前一周交租金，租金随行就市。原告于签订合同的次日向被告交付租金11万元。2011年7月，合同期限即将届满时，双方就门面次年的续租事宜进行口头协商，但未达成书面协议，原告为能续租门面，于2011年7月20日按被告要求向其提供的某某银行个人账户汇入13.5万元，双方并未明确该13.5万元款项的性质。此后不久，双方就自2011年8月15日起至2015年8月15日止共计四年的租金再次进行口头协商，但仍未有书面协议，被告于2011年8月18日向原告出具收条一张，收条载明：“已收到刘某某交来（2011年8月15日-2015年8月14日的门面租金：共计人民币肆拾肆万伍仟元整）”。2011年9月4日，原告向被告提供的上述银行个人账户分三次汇入租金计44.5万元，并继续使用出租门面，其间原告并未向被告提及之前向被告支付13.5万元之事。2015年7月9日，原告通过其妻班某某与被告就租期即将届满后的续租事宜进行手机短信对话，班某某主张原告已一次性支付被告58万元，被告以其门面已出卖为由未同意续租，双方未达成续租协议。2015年7月底，被告以其门面已出卖且双方的租赁合同已到期为由，要求原告搬离门面，双方为此发生矛盾纠纷，原告以双方约定自2011年8月15日起至2015年8月14日止共计四年租金为44.5万元且已交付，其于2011年7月20日支付被告的13.5万元属借款为由诉至法院，请求如上所判。
另查明，原告曾以上述13.5万元属被告的不当得利为由于2015年向本院提起诉讼，请求返还。后又以其诉讼准备不足为由，于同年11月17日撤回起诉。
本院认为，公民之间合法的借贷关系受法律保护。出借人向人民法院起诉并主张与借款人存在借贷关系，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。本案中，原告主张被告与其存在借款金额为13.5万元的民间借贷关系，并据此向法庭提交其于2011年7月20日向被告提供的个人用户账户存款13.5万元的凭条一张，被告对收到原告该笔款项的事实本身虽无异议，但依据双方本就存在的租赁合同关系提出抗辩，并提供相关证据证明该笔款项属双方租赁合同关系所涉的租金。根据原告的打款时间为双方租赁合同关系存续期间这一事实，原告在对被告已打款13.5万元的前提下，不要求被告出具借据，又按被告要求将四年租金计44.5万元于后来分三次汇入被告个人账户，并继续使用出租门面，且在整个租赁期限届满前均未对该13.5万元款项主张权利，结合班某某与被告的短信对话内容，以及原告曾以被告取得13.5万元属不当得利为由向本院起诉后又撤诉等情形进行综合分析，应当认定该13.5万元属双方协议为后四年租金共计58万元的一部分更符合事理逻辑，原告关于该笔款项属借贷关系的主张与日常生活经验不符，且再次起诉后也未能提供借据、收据等债权凭证补强证明双方的借贷关系，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十七条“原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还之前借款或其他债务，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，原告提供的证据因不足以证明其事实主张，故依法不应认定。对其关于由被告偿还借款本金13.5万元并支付利息的诉求，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告刘某某的诉讼请求。
案件受理费3793元，已减半收取1897元，由原告刘某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。
审判长 张光辉
二〇一六年四月二十一日
书记员 郭 建