上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0118民初14442号
原告：倪永祥，男，1948年11月8日出生，汉族，户籍所在地上海市松江区。
被告：上海林基房地产开发有限公司，住所地上海市青浦区。
原告倪永祥与被告上海林基房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年12月21日立案受理后，依法适用简易程序审理。经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序。本案于2017年6月9日公开开庭进行了审理，原告倪永祥到庭参加诉讼，被告上海林基房地产开发有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告倪永祥向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告自2014年12月13日至2016年12月12日的违约金，按照已付房款783,984元的日万分之二计算，共114,461元；2、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：2012年12月12日，原告与被告签订《上海市商品房预售合同》，合同约定：被告建造的《珠光新村》商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，青浦区房屋土地管理局已批准上市预售(预售许可证编号：青浦房管(2012)预字XXXXXXX号)；原告向被告购买上海市青浦区朱家角镇漕平支路2弄《珠光新村》57号101室房屋，根据被告暂测的房屋建筑面积64.43平方米，原告购买该房屋的总房价款(不包含房屋全装修价格)暂定为783,984元；合同第十条约定该房屋的交付必须符合下列第贰种方案所列条件：2、取得了《住宅交付使用许可证》；被告对该房屋设定的抵押已注销；被告已按规定缴纳了物业维修基金；被告承诺在2013年12月31日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证)，如到时不能取得商品房房地产权证(大产证)，原告有权单方面解除本合同。合同第十一条约定被告定于2013年12月31日前将该房屋交付给原告，除不可抗力外。合同第十二条约定被告如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付原告，应当向原告支付违约金，违约金按原告已支付的房价款日万分之二计算，违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。合同第十三条约定该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，被告应在交付之日前7天书面通知原告办理交付该房屋的手续，原告应在收到该通知之日起10天内，会同被告对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为双方签署《房屋交接协议》。在验收交接时，被告应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，因该房屋用途为居住用房，被告应向原告提供《上海市新建商品房质量保证书》和《新建住宅使用说明书》。同时，被告应当根据原告要求提供实测面积的有关资料。被告如不出示和不提供前款规定的材料，原告有权拒绝接受该房屋，由此而产生的延期交房的责任由被告承担。合同第十四条约定在被告办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产证)后30日内，由原、被告双方签署本合同规定的《房屋交接书》。《房屋交接书》作为办理该房屋过户手续的必备文件。合同补充条款一第6条约定(1)如被告不能在本合同规定期限交房，原告同意给予被告90个工作日(含)的宽展期，原告允许被告在该宽展期届满日前具备交付条件，并将符合本合同约定的商品房交付原告使用。原告同意在上述宽展期内合同继续履行，且同意被告不承担违约责任；(2)被告逾期交房超过90个工作日但未超过120个工作日(含)的，自本条第(1)款约定的宽展期届满的第二天起至交房通知确定的交房日止，被告按日向原告支付其已付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；(3)被告逾期交房超过120个工作日，原告有权解除合同，原告解除合同的，应在交房通知确定的交房日前书面提出，被告于解除和注销本合同各项登记手续之日起30个工作日内退还全部已付房款，并按原告累计已付款的3%向原告支付违约金。如原告尚有该商品房抵押贷款未归还的，被告可用应当退还原告的款项代为归还已到期的贷款并提前归还尚未到期的贷款，不足部分由原告补足。若在交房通知确定的交房日前，原告未书面提出解除合同，或原告要求继续履行合同的，合同继续履行，被告应于本条第(1)款约定的宽展期届满的第二天起至交房通知确定的交房日止，按日向原告支付已交付房价款万分之二的违约金。合同签订当日，原告支付了合同约定的购房款783,984元。2014年3月，被告向原告交付房屋钥匙，之后原告对房屋进行了装修。2013年12月24日，原告取得上海市房地产登记证明，其上记载系争房屋的预告登记权利人为原告，房地产开发企业为被告。
2014年12月15日，原告因被告未按约交付房屋将被告诉至青浦法院。青浦法院经开庭审理，于2015年2月25日以(2014)青民三(民)初字第4752号民事判决书判决：被告应于上海市青浦区朱家角镇漕平支路2弄《珠光新村》57号101室房屋取得《上海市新建住宅交付使用许可证》、被告对该房屋设定的抵押注销、被告按规定缴纳物业维修基金、取得新建商品房房地产权证(大产证)之日起十日内将该房屋交付给原告，并与原告签署《房屋交接协议》；被告应支付原告计算至2014年12月12日的逾期交房违约金29,869.79元。该判决生效后，原告依据该判决申请执行，但至今执行未果，原告遂诉诸法院，作如上诉请。
被告上海林基房地产开发有限公司未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经当庭出示，本院经审查后予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所主张的事实。
本院认为，原、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方真实意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。原告已按合同约定履行付款义务，被告理应按合同约定的交房条件在合同约定的期限内履行交房义务。(2014)青民三(民)初字第4752号案件已经判决被告交付房屋并按照合同约定的违约金比例承担截至2014年12月12日的违约金，然被告至今仍未办理交房手续，违约行为持续存在，理应继续承担违约责任，故对原告要求被告按照合同约定支付前案判决之后违约金之诉请，合法有据，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，系其自愿放弃答辩、质证等诉讼权利之行为，应承担由此而引起的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告上海林基房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告倪永祥2014年12月13日至2016年12月12日的逾期交房违约金114,461元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2,589.20元，由被告上海林基房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 高金登
人民陪审员 顾美华
人民陪审员 程丽美
二〇一七年六月二十七日
书 记 员 王珊珊
附：相关法律条文
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。