广东省广宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肇宁法民三初字第164号
原告中国农业银行股份有限公司广宁县支行。
法定代表人罗森雄，该行行长。
委托代理人冯成，该行员工。
委托代理人严有伟，该行员工。
被告余金成，男，汉族，住广东省广宁县。
被告黄秀霞，住广东省广宁县。
原告中国农业银行股份有限公司广宁县支行诉被告余金成、黄秀霞借款合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司广宁县支行的委托代理人冯成、严有伟到庭参加诉讼，被告余金成、黄秀霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司广宁县支行诉称，被告余金成于2014年8月12日与广宁县鸿城房地产开发有限公司签订了商品买卖合同，购买了一套位于广宁县的商品房，同时于2014年8月12日向中国农业银行股份有限公司广宁县支行申请个人住房贷款215000元。借款日期2014年9月18日、到期日期2029年9月17日，贷款期限15年，担保方式为本楼房抵押及保证担保，保证人为广宁县鸿城房地产开发有限公司，还款方式为等额本金递减还款。被告余金成长期欠供，到2015年8月5日止尚欠供1期，已经构成违约。现被告余金成欠我行个人住房贷款本金人民币204250.04元、利息1226.35元，合计205476.39元（贷款本息计至2015年8月5日止，之后利息按中国人民银行规定的贷款计息标准计至贷款还清本息日止）；被告黄秀霞对上述贷款本息承担连带清偿责任；另外，保证人广宁县鸿城房地产开发有限公司承担的保证责任是阶段性担保，因在阶段性担保期间办妥了该笔贷款房产抵押手续，阶段性担保责任不予追究。为维护我行债权的合法权益，特向广宁县人民法院提起诉讼，请求：1、请求法院判决解除原告与被告余金成及其配偶黄秀霞于2014年9月1日签订的《个人购房担保借款合同》（合同编号：44020120140071596）。2、判决被告余金成立即归还我行个人住房贷款本金人民币204250.04元、利息1226.35元，合计205476.39元（贷款本息计至2015年8月5日止，之后利息按中国人民银行规定的贷款计息标准计至贷款还清本息日止）。3、判决被告黄秀霞对上述贷款本息承担连带清偿责任。4、判决被告承担本案全部诉讼费用。
被告余金成、黄秀霞没有答辩也没有提供证据。
经审理查明，被告余金成于2014年8月12日与广宁县鸿城房地产开发有限公司签订了商品买卖合同，购买了一套坐落于广宁县的商品房，同时于2014年8月12日向原告申请个人住房贷款215000元，并签订一份《个人购房担保借款合同》。借款日期2014年9月18日、到期日期2029年9月17日，贷款期限15年，担保方式为以其购买的坐落于广宁县的商品房抵押，并办理了抵押登记。还款方式为等额本金递减还款。合同还约定，借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权限期纠正借款人的行为、停止发放借款、提前收回已发放的借款，有权提前行使担保权，合同签订后，原告按合同约定贷款215000元给被告余金成。合同履行期间，被告余金成没有按约定归还借款本息，至2015年8月5日止欠供1期。现被告余金成欠原告个人住房贷款本金人民币204250.04元、利息1226.35元，本息合计205476.39元（贷款本息计至2015年8月5日止）致双方产生纠纷。
被告黄秀霞是被告余金成的妻子，被告黄秀霞在被告余金成与原告于2014年9月1日签订的《个人购房担保借款合同》上签名。
本院认为，原告与被告余金成签订的《个人购房担保借款合同》，被告余金成向原告借款215000元用于购买广宁县的商品房，并以被告余金成坐落于广宁县的商品房作抵押，并办理了抵押登记。还款方式为等额本金递减还款。合同还约定，借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权限期纠正借款人的行为、停止发放借款、提前收回已发放的借款，有权提前行使担保权。有双方签订的《个人购房担保借款合同》及原告的《借款凭证》证实，本院予以认定。双方签订的《个人购房担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律强制性规定，是有效合同。双方签订合同后应按合同约定履行义务，原告已按合同约定发放贷款给被告，被告也应按合同约定归还借款本息给原告，被告至2015年8月5日止欠供1期，已构成违约。被告余金成欠原告个人住房贷款本金人民币204250.04元、利息1226.35元，合计205476.39元（贷款本息计至2015年8月5日止），被告余金成没有按合同约定归还借款本息给原告。被告余金成的违约行为，依双方签订的合同约定，原告请求解除合同及要求被告提前归还借款，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”。因此，被告余金成欠原告的借款属于夫妻共同债务。原告请求被告黄秀霞承担连带责任，本院予以支持。被告余金成、黄秀霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（二）、（四）项、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、原告中国农业银行股份有限公司广宁县支行与被告余金成于2014年9月1日签订的《个人购房担保借款合同》（合同编号：44020120140071596）予以解除。
二、被告余金成欠原告中国农业银行股份有限公司广宁县支行借款本金人民币204250.04元、利息1226.35元，合计205476.39元（贷款利息计至2015年8月5日止，之后利息按中国人民银行规定的贷款计息标准计至贷款还清本息日止）。应在本判决发生法律效力之日起十天内还清给原告中国农业银行股份有限公司广宁县支行。
三、被告黄秀霞对被告余金成欠原告中国农业银行股份有限公司广宁县支行的贷款本息承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本案受理费4382元，减半收取为2191元，由被告负担（原告缓交，被告在本判决发生法律效力后十天内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判员 陈达强
二〇一五年八月二十八日
书记员 冯羽羿
法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自已的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没的约定或者约定不明确，依本法条六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人没有按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家的关法律规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。