福建省南平市建阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0703民初1892号
原告：蔡仕盛，男，1961年6月16日出生，汉族，住福建省南平市建阳区，
被告：苏长贵，男，1963年4月5日出生，汉族，现住上海市浦东新区。
被告：林珠义，女，1967年4月17日出生，汉族，现住上海市浦东新区。
原告蔡仕盛与被告苏长贵、林珠义民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月27日立案受理后，适用简易程序，于2017年7月26日公开开庭进行审理，原告蔡仕盛到庭参加诉讼，被告苏长贵、林珠义经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
蔡仕盛向本院提出诉讼请求：1、判令苏长贵、林珠义共同偿还借款本金600000元及利息498000元（按月利率2%自2014年1月起计算至2017年6月15日止，之后产生的利息仍按相同利率计算至实际清偿之日止）。2、蔡仕盛对苏长贵、林珠义用于抵押的财产（坐落于上海市松江区泗泾镇沪松公路2511弄994号302室，抵押权登记证号为201317035545）在600000元债权及其所产生的费用范围内就上述房屋变卖或拍卖所得款享有优先受偿权。事实和理由：苏长贵与林珠义是夫妻关系，苏长贵曾多次向蔡仕盛借款，分别于2012年1月10日借款100000元，2012年1月19日借款200000元。2012年3月28日借款200000元，2012年4月11日借款80000元，2012年4月29日借款100000元，2013年8月19日借款200000元，合计880000元。之后苏长贵偿还280000元，至今尚欠600000元。2013年9月15日，蔡仕盛与苏长贵签订一份还款协议，苏长贵才承诺剩余借款600000元均分12个月还清。此后，苏长贵仅归还利息至2013年12月，本息及其余利息并未按约偿还。2013年10月14日，苏长贵与林珠义将其所有的坐落于上海市松江区泗泾镇沪松公路2511弄994号302室的房屋抵押给蔡仕盛，作为偿还债务600000元及实现债权产生的费用的担保。2017年1月23日，苏长贵对上述债务再次确认。因上述债务系夫妻存续期间所产生的债务负共同偿还责任。此后，蔡仕盛多次要求苏长贵还款未果。
苏长贵、林珠义未作答辩。
在本院审理过程中，蔡仕盛对其主张提供证据《还款协议》、《银行流水》、《结婚证》，苏长贵、林珠义未到庭亦未提供书面的质证意见，视为放弃其质证权利，蔡仕盛所提供的证据《还款协议》有苏长贵的签字确认，证据《银行流水》系银行部门出具，证据《结婚证》与本院依职权调取的证据《结婚登记申请书》结婚证号、结婚登记日期及照片均相同、《省内婚姻历史查询》系民政部门出具，均符合证据形式要件，可以作为认定事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。
根据前述证据，本院认定事实如下：2012年1月10日起，苏长贵先后六次向蔡仕盛借款共计880000元，蔡仕盛均通过银行转账方式支付借款。2013年9月15日，经双方结算，苏长贵出具还款协议一份，确认截止至2013年9月15日，苏长贵共欠蔡仕盛借款880000元，并约定借款利息按月利率2%计算，签订协议时当即偿还欠款280000元，余款600000元分12个月还清。之后苏长贵偿还蔡仕盛借款280000元。2013年10月14日，苏长贵、林珠义将其名下坐落于上海市松江区泗泾镇沪松公路2511弄994号302室的房屋作为向蔡仕盛借款600000元的抵押物，并约定债权数额为600000元，债务履行期限自2013年9月16日至2016年9月15日止。之后，经蔡仕盛催讨，苏长贵未偿还剩余600000元的借款本金，亦未支付自2014年1月1日起的利息。
另查明苏长贵与林珠义于1989年9月13日登记结婚，于2013年7月29日办理补结手续。
本院认为，蔡仕盛与苏长贵之间的借贷关系，有《银行流水》、《还款协议》为凭，应予确认，双方形成的借贷关系，应为有效。蔡仕盛按约履行完出借义务后，苏长贵未按约偿还借款本息，已构成违约。现蔡仕盛以起诉的方式要求苏长贵偿还借款本金600000元及利息498000元（按月利率2%自2014年1月1日起计算至2017年6月15日止，之后产生的利息仍按相同利率计算至实际清偿之日止），符合法律规定，本院予以支持。苏长贵与林珠义系夫妻关系，没有证据证明苏长贵与林珠义实行财产约定制或约定该笔债务为苏长贵的个人债务，应当按照夫妻共同债务处理。林珠义应对婚姻关系存续期间的共同债务承担清偿责任。蔡仕盛要求林珠义共同偿还借款本息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。苏长贵、林珠义自愿以其所有的房产为借款提供担保，并依法办理了房屋抵押担保登记，现蔡仕盛要求对抵押物（坐落于上海市松江区泗泾镇沪松公路2511弄994号302室，抵押权登记证号为松201317035545的房产）在600000元债权及其所产生的费用范围内就上述房屋变卖或拍卖所得款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。苏长贵、林珠义经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏长贵、林珠义应于本判决生效之日起十日内偿还原告蔡仕盛借款本金600000元及利息（自2014年1月1日起按月利率2%计算至实际清偿之日止）。
二、若被告苏长贵、林珠义未按上述判决履行，原告蔡仕盛有权对被告苏长贵、林珠义设定抵押的财产[坐落于上海市松江区泗泾镇沪松公路2511弄994号302室，抵押权登记证号为松201317035545的房产]折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费14682元，减半收取计7341元，由被告林珠义、苏长贵负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
代理审判员 邓禹
二〇一七年七月二十六日
书 记 员 黄婷
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。