上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第14369号
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行。
负责人吴燕芬。
委托代理人王雯珏，上海虹桥正瀚律师事务所�师。
委托代理人方标，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
被告朱连伍。
被告朱玲莉。
被告李繁军。
被告黄丹华。
被告祝华君。
被告王丽红。
被告朱召勋。
被告郝学民。
被告朱秀芳。
被告朱树强。
被告姜姿英。
被告上海钿家实业有限公司。
法定代表人李瑞梁。
被告上海八凯富实业有限公司。
法定代表人李瑞梁。
被告上海凡福建材有限公司。
法定代表人郑步木。
被告上海祖盛商贸有限公司。
法定代表人金琦玲。
被告肖家守。
委托代理人杜正娟，上海乐言律师事务所律师。
委托代理人涂茜，上海乐言律师事务所律师。
被告上海新日股权投资股份有限公司。
法定代表人肖家守。
委托代理人杜正娟，上海乐言律师事务所律师。
委托代理人涂茜，上海乐言律师事务所律师。
被告上海工博实业有限公司。
法定代表人李辉。
委托代理人杜正娟，上海乐言律师事务所律师。
委托代理人涂茜，上海乐言律师事务所律师。
被告上海高桥钢材市场经营管理有限公司。
法定代表人周慧佺。
被告上海勋盛贸易有限公司。
法定代表人朱连伍。
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行（以下至判决主文前简称工行浦开发支行）与被告朱连伍、朱玲莉、李繁军、黄丹华、祝华君、王丽红、朱召勋、郝学民、朱秀芳、朱树强、姜姿英、上海钿家实业有限公司（以下至判决主文前简称钿家公司）、上海八凯富实业有限公司（以下至判决主文前简称八凯富公司）、上海凡福建材有限公司（以下至判决主文前简称凡福公司）、上海祖盛商贸有限公司（以下至判决主文前简称祖盛公司）、肖家守、上海新日股权投资股份有限公司（以下至判决主文前简称新日公司）、上海工博实业有限公司（以下至判决主文前简称工博公司）、上海高桥钢材市场经营管理有限公司（以下至判决主文前简称高桥公司）、上海勋盛贸易有限公司（以下至判决主文前简称勋盛公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序由审判员林晓君担任审判长，与审判员黄宗琴、人民陪审员黄玉娟组成合议庭于2014年11月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王雯珏、被告肖家守、新日公司、工博公司共同委托代理人涂茜到庭参加了诉讼。被告朱连伍、朱玲莉、李繁军、黄丹华、祝华君、王丽红、朱召勋、郝学民、朱秀芳、朱树强、姜姿英、钿家公司、八凯富公司、凡福公司、祖盛公司、高桥公司、勋盛公司经本院依法送达，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行浦开发支行诉称，2013年6月8日，原告与被告祖盛公司签订了《个人借款最高额抵押合同》，约定：为确保被告朱连伍等10名借款人对原告所负有的债务得到切实履行，被告祖盛公司自愿以其名下的房产向原告提供最高额抵押担保。担保的债权包括自2013年6月3日至2018年6月3日期间，在人民币156万元的最高余额内，原告依据与被告朱连伍签订的个人借款／担保合同而享有的对被告朱连伍的债权，上述抵押物依法办理了抵押登记，原告为抵押权人。2013年6月8日，原告与被告朱树强、姜姿英、凡福公司、八凯富公司、钿家公司签订《个人借款最高额抵押合同》一份。合同约定：为确保被告朱连伍等10名借款人对原告所负有的债务得到切实履行，被告朱树强自愿以其名下的房产（被告姜姿英作为抵押物共有人在合同中签字确认）、被告凡福公司自愿以其名下的房产、被告八凯富公司自愿以其名下的房产、被告钿家公司自愿以其名下的房产向原告提供最高额抵押担保。担保的债权包括自2013年6月3日至2018年6月3日期间，在2，954.90元的最高余额内，原告依据与被告朱连伍签订的《个人借款／担保合同》而享有的对被告朱连伍的债权，上述抵押物依法办理了抵押登记，原告为抵押权人。2013年6月8日，被告朱连伍作为借款人，被告肖家守、新日公司、工博公司、高桥公司作为保证人与原告签订了《个人借款／担保合同》，其中约定被告朱连伍向原告借款900万元整，期限为12个月，自2013年6月3日至2014年6月3日。实际放款日与到期日以借款凭证为准。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮0%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。被告朱连伍应按月付息，到期还本，还息日为每月15日；若被告朱连伍未按合同约定日期偿还贷款的，原告有权按罚息利率按日计收利息；若不能按时支付利息，则按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同约定的贷款利率基础上加收40%确定。合同同时约定原告为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由被告朱连伍承担。上述主合同还约定：被告肖家守、新日公司、工博公司、高桥公司自愿向原告提供连带责任保证担保，保证范围为本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用和被告朱连伍所有其他应付费用。被告朱玲莉、勋盛公司与原告分别签订了《个人贷款业务参与还贷承诺书》。被告朱玲莉、勋盛公司承诺作为被告朱连伍主合同项下借款的共同连带还款义务人，与借款人共同偿还每月应偿还的贷款本息，直至借款人所借之款项及利息全部清偿。原告与被告朱连伍、朱玲莉、李繁军、黄丹华、郝学民、朱秀芳、祝华君、王丽红�朱召勋签订了《个人贷款业务商户联保协议》。联保协议约定被告朱连伍、朱玲莉、李繁军、黄丹华、郝学民、朱秀芳、祝华君、王丽红、朱召勋组成联保小组，该联保小组任一成员作为债务人的，该联保小组的其他成员对其债务承担全额共同连带责任保证担保。所担保的主债权为原告根据其与任一联保小组成员签订的主合同（包括本案主合同）。保证范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、借款人所有其他应付费用以及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为各份主合同项下借款期限届满之日起两年；原告根据主合同之约定宣布贷款提前到期的，则保证期间为相应主合同借款提前到期日之次日起两年。上述合同、协议签订后，原告按约于2013年6月14日向被告朱连伍发放了贷款900万元，履行了放款义务。该借款凭�约定到期日为2014年6月14日，执行利率为年利率6%。但被告李繁军、朱玲莉、勋盛公司未按约履行还款义务，已构成违约。为此，原告依法诉至本院，请求：1、判令被告朱连伍、朱玲莉、勋盛公司共同偿还原告贷款本金900万元；2、判令被告朱连伍、朱玲莉、勋盛公司共同支付原告截止至2014年7月21日的利息及逾期利息9万元以及自2014年7月22日起至实际清偿之日止的利息及逾期利息；3、判令被告李繁军、黄丹华、郝学民、朱秀芳、祝华君、王丽红、朱召勋、肖家守、新日公司、工博公司、高桥公司对被告朱连伍、朱玲莉、勋盛公司的上述全部债务承担连带清偿责任；4、判令如被告朱连伍、朱玲莉、勋盛公司不履行上述还款义务的，原告可以与被告祖盛公司协议，以被告祖盛公司名下抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款由原告在156万元范围内优先受偿�不足部分由被告朱连伍、朱玲莉、勋盛公司继续清偿；5、依法判令如被告朱连伍、朱玲莉、勋盛公司不履行上述还款义务的，原告可以与被告朱树强、姜姿英、凡福公司、八凯富公司、钿家公司协议，以被告朱树强、姜姿英名下抵押房产、被告凡福公司名下抵押房产、被告八凯富公司名下抵押房产、被告钿家公司名下抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖以上房产所得价款由原告在2，954.90元范围内优先受偿，不足部分由被告朱连伍、朱玲莉、勋盛公司继续清偿；6、依法判令本案诉讼费用、公告费由二十被告共同承担。
被告肖家守、新日公司、工博公司均辩称，对原告的诉讼请求无异议。
被告朱连伍、朱玲莉、李繁军、黄丹华、祝华君、王丽红、朱召勋、郝学民、朱秀芳、朱树强、姜姿英、钿家公司、八凯富公司、凡福公司、祖盛公司、高桥公司、勋盛公司未�诉答辩。
原告为证明其诉请，提供以下证据：
证据1、《个人借款最高额抵押合同》及房地产他项权利登记证明，证明原告与被告祖盛公司之间的抵押合同关系，被告祖盛公司以其名下的房产向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告为抵押权人；
证据2、《个人借款最高额抵押合同》及房地产他项权利登记证明，证明原告与被告朱树强、姜姿英、凡福公司、八凯富公司、钿家公司之间的抵押合同关系，被告朱树强以其名下的房产、被告凡福公司以其名下的房产、被告八凯富公司以其名下的房产、被告钿家公司以其名下的房产向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告为抵押权人；
证据3、《个人借款／担保合同》，证明原告与被告朱连伍之间的借款合同关系；证明原告与被告肖家守、新日公司、工博公司、高桥公司之间的保证担保合同关系；
证据4、《个人贷款业务参与还贷承诺书》二份，证明被告朱玲莉、勋盛公司对被告朱连伍的借款向原告提供共同还款责任；
证据5、《个人贷款业务商户联保协议》，证明原告与被告朱连伍、朱玲莉、李繁军、黄丹华、郝学民、朱秀芳、祝华君、王丽红、朱召勋之间的保证担保合同关系；
证据6、个人借款凭证，证明原告按约向被告朱连伍发放了贷款，履行了放款义务；
证据7、对账单，证明被告未按约履行还款及担保义务，已构成违约。同时也是本案诉请金额依据。
经质证，被告肖家守、新日公司、工博公司对原告提供的证据均无异议，且均未提供证据。
被告朱连伍、朱玲莉、李繁军、黄丹华、祝华君、王丽红、朱召勋、郝学民、朱秀芳、朱树强、姜姿英、钿家公司、八凯富公司、凡福公司、祖盛公司、高桥公司、勋盛公司未提供证据材料。
鉴于被告�家守、新日公司、工博公司对原告提供的证据均无异议，被告朱连伍、朱玲莉、李繁军、黄丹华、祝华君、王丽红、朱召勋、郝学民、朱秀芳、朱树强、姜姿英、钿家公司、八凯富公司、凡福公司、祖盛公司、高桥公司、勋盛公司未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
本院认为，原告与被告朱连伍、肖家守、新日公司、工博公司、高桥公司签订的《个人借款／担保合同》，原告与被告朱连伍、朱玲莉、李繁军、黄丹华、郝学民、朱秀芳、祝华君、王丽红、朱召勋签订的《个人贷款业务商户联保协议》，原告与被告祖盛公司签订的《个人借款最高额抵押合同》，原告与被告朱树强、姜姿英、凡福公司、八凯富公司、钿家公司签订的《个人借款最高额抵押合同》，原告与被告朱玲莉、勋盛公司分别签订的《个人贷款业务参与还贷承诺书》均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。被告朱连伍、朱玲莉、勋盛公司未按照约定按时足额履行其还款义务，已构成违约。原告主张被告朱连伍、朱玲莉、勋盛公司归还欠款本金、利息和逾期利息，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告李繁军、黄丹华、郝学民、朱秀芳、祝华君、王丽红、朱召勋、肖家守、新日公司、工博公司、高桥公司自愿为前述债务提供连带责任保证，应承担相应的保证责任。抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。被告朱连伍、朱玲莉、李繁军、黄丹华、祝华君、王丽红、朱召勋、郝学民、朱秀芳、朱树强、姜姿英、钿家公司、八凯富�司、凡福公司、祖盛公司、高桥公司、勋盛公司经本院依法传唤未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上，原告的诉讼请求于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱连伍、朱玲莉、上海勋盛贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行借款本金900万元；
二、被告朱连伍、朱玲莉、上海勋盛贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行截至2014年7月21日的利息和逾期利息9万元；
三、被告朱连伍、朱玲莉、上海勋盛贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行自2014年7月22日起至实际清偿之日止的利息和逾期利息（以借款本金900万元为基数，利率按《个人借款／担保合同》约定的方式计算）；
四、如被告朱连伍、朱玲莉、上海勋盛贸易有限公司未履行上述第一至第三项判决义务，原告可以与被告上海祖盛商贸有限公司协议，以被告上海祖盛商贸有限公司名下房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款由原告在最高额156万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告上海祖盛商贸有限公司所有，不足部分由被告朱连伍、朱玲莉、上海勋盛贸易有限公司继续清偿；
五、如被告朱连伍、朱玲莉、上海勋盛贸易有限公司未履行上述第一至第三项判决义务，原告可以与被告朱树强、姜姿英、上�凡福建材有限公司、上海八凯富实业有限公司、上海钿家实业有限公司协议，以被告朱树强、姜姿英名下房产、被告上海凡福建材有限公司名下房产、被告上海八凯富实业有限公司名下房产、被告上海钿家实业有限公司名下房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖以上房产所得价款由原告在最高额2，954.90万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归各房产权利人所有，不足部分由被告朱连伍、朱玲莉、上海勋盛贸易有限公司继续清偿；
六、被告李繁军、黄丹华、郝学民、朱秀芳、祝华君、王丽红、朱召勋、肖家守、上海新日股权投资股份有限公司、上海工博实业有限公司、上海高桥钢材市场经营管理有限公司对被告朱连伍、朱玲莉、上海勋盛贸易有限公司上述第一至第三项判决义务承担连带清偿责任，其履行上述清偿义务后，有权向被告朱连伍、朱玲莉、上海勋盛贸易有限公司追偿。
案件受理费75，430元，公告费1，550元，共计76，980元，由被告朱连伍、朱玲莉、李繁军、黄丹华、祝华君、王丽红、朱召勋、郝学民、朱秀芳、朱树强、姜姿英、上海钿家实业有限公司、上海八凯富实业有限公司、上海凡福建材有限公司、上海祖盛商贸有限公司、肖家守、上海新日股权投资股份有限公司、上海工博实业有限公司、上海高桥钢材市场经营管理有限公司、上海勋盛贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 林晓君
代理审判员 黄宗琴
人民陪审员 黄玉娟
二〇一四年十一月二十一日
书 记 员 董晓筠
附：相关法律条文
一、《中华人民共�国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被�经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。