云南省曲靖市麒麟区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）麒民初字第661号
原告张玲，女，汉族。系死者孙宝国之妻。
委托代理人蒋正品，云南宏益律师事务所律师。（特别授权）
原告孙雨薇，女，汉族。系死者孙宝国之女儿。
委托代理人张国春，云南宏益律师事务所律师。（特别授权）
原告孙平富，男，汉族。系死者孙宝国之父。
委托代理人于远伟，云南宏益律师事务所律师。（特别授权）
原告顾玉香，女，汉族。系死者孙宝国之母。
委托代理人于远伟，云南宏益律师事务所律师。（特别授权）
被告中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行。
法定代表人许德军，行长。
委托代理人刘云伟，云南和欣律师事务所律师。（一般代理）
委托代理人刘会超。（一般代理）
原告张玲、孙雨薇、孙平富、顾玉香诉被告中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行（以下简称邮政储蓄银行）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2014年3月4日受理后，依法适用简易程序，于2014年5月7日公开开庭进行第一次审理，后又依法组成合议庭，于2014年6月24日公开开庭进行第二次审理。原告张玲及其委托代理人蒋正品，原告孙雨薇的委托代理人张国春，原告孙平富、顾玉香的委托代理人于远伟，被告储蓄银行的委托代理人刘云伟、刘会超到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，审判委员会讨论决定，现已审理终结。
四原告诉称：原告系曲靖市麒麟区环城东路博越宾馆（以下简称博越宾馆）的所有权人，2009年2月13日，原告将房屋一层临街商铺出租给被告作为经营场所，并签订了租房合同。合同约定，由被告承担租赁商铺的装修装饰工作。2013年6月7日11时左右，被告负责人找到原告家属孙宝国（死者），称租赁商铺装修的门头漏水，请孙宝国上去看看为什么会漏水。为此，孙宝国从二楼窗台爬到租赁商铺的门头查看漏水原因，由于刚刚下过大雨，墙面比较湿滑，导致孙宝国刚从二楼窗台踏出便摔到地面，当场死亡，经多次与被告协商赔偿无果。被告的行为侵犯了原告的合法权益，请求法院判令被告赔偿原告各项经济损失共计514040.50元（死亡赔偿金421500元、丧葬费22540.50元、办理丧葬费事宜的误工费、交通费20000元、精神损害抚慰金50000元）；诉讼费由被告承担。
庭审中，原告变更诉讼请求：丧葬费87900.50元，精神损害抚慰金15万元。
被告口头答辩：1、我方装修装饰房屋是事实，电话告知过原告是事实，但以上两个行为并无不当，对损害的发生无任何影响，故在本案中，被告方无责任，不应承担任何责任。
原告针对其诉讼请求，向本院提交证据如下：
1、身份证、结婚证、户口册复印件各一份，用于证明原告的主体资格。
2、《房屋租赁合同》一份，用于证明被告向原告承租房屋的事实。
3、通话记录一份，用于证明事发当天被告多次邀请死者检查房屋的事实。
4、现场示意图及照片一份，用于证明事发位置及事故地点。
5、死亡证明书、出院通知书、死亡鉴定书各一份，用于证明孙宝国死亡事实及原因。
6、发票一份，用于证明购买墓地所支付的费用。
7、图纸二份，用于证明本案中所涉房屋有两个排水孔在门头正上方，图纸上P1、P2有两个排水孔，通道门口有两个排水孔，房屋设计合理，不存在门头上方积水问题。
8、照片8张，用于证明被告改变了通道排水孔，有下水孔被封堵的痕迹，及新开设的排水孔，事故发生后，安装了门头排水孔。
9、证人证言二份。
证人吴某某证实：事发当天上午9:30许，我接到被告银行刘行长的电话，说房屋漏水，让去看看，接到电话后，我立即打电话给博越宾馆老总孙宝国，孙宝国就派人过去看了。
证人韩某证实：事发当天早上，孙宝国打电话说银行漏水，让我去看，因为是银行门头积水，我就让银行行长及保安去看，他们也不敢上去看，下午我打电话给孙总（孙宝国），告诉他这是银行门头漏水，是银行装修上的事，与我们无关，后来我就不清楚了。
经质证，被告对原告所提交的证据1、4、5、6均无异议；对证据2真实性、合法性无异议，但对关联性有异议，认为门头的归属责任并未约定由我方承担，合同第九条已载明，维修责任在原告，被告有权通知原告，被告有权设置标识广告，被告并无责任；对证据3真实性、合法性无异议，但认为不能证实被告多次打电话给原告，更不能证明通话内容，故不予认可；对证据7认为两个图纸是屋顶水箱及卫生间给排水图，与原告主张无关；对证据8认为造成排水不畅不是安装广告牌的原因，而是长时间杂物堆积造成，且被告安装广告牌是经原告同意，一直都未发生此事故，原告说经排除泥土才看到排水孔，证明是淤泥堵塞造成的；
对证据9证人吴某某证言无异议，对证人韩某证言有意见，认为被告方并未改变房子的构造，门头也是原建造的，我方未添造过。
本院认为，原告所提交证据1、2、3、4、5、9客观真实，与本案具有关联性，能够证实案件事实，本院予以采信；证据6、7与本案无关联性，本院不予采信；证据8仅从图片上反映通道上有淤泥，但不能证实淤泥是如何产生，本院不予采信。
被告为证实其诉讼主体，向本院提交了营业执照、组织机构代码、法人身份证明各一份。
经质证，原告对被告所提交的上述证据无异议。
本院认为，被告所提交的证据证实了被告的主体适格，本院予以采信。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：
2009年2月13日，博越宾馆总经理孙宝国与邮政储蓄银行签订《房屋租赁合同》，博越宾馆将位于曲靖市环城东路博越宾馆临街铺面（建筑面积为280㎡）出租给邮政储蓄银行用于金融业务办公场地。租赁期限为10年，自2009年3月1日至2019年3月1日，前5年年租金为每年268800元，从第6年期逐年递增5%。双方约定，在邮政储蓄银行正式营业前，水、电、通讯线路应处于开通并能满足租赁方正常经营使用状态，因租赁方装修、改造原因造成不能满足正常使用，责任由租赁方自己承担。《房屋租赁合同》第九条对租赁房屋的改善和修理、更新进行约定：1、在合同期内，承租方可以对租赁房屋按自己的要求自费再装修、改造、修改，出租方应积极配合与协助。2、租赁房屋中的共用设备、设施（包括博越宾馆一次性投入的），以谁提供、谁负责的原则按国家规定进行年审、年检、大修、更新并承担相应费用。承租方投资和独立使用的设备、设施由承租方负责维修，使其处于良好和适用的状态，承担维修所需费用，并按行业年限规定，负责更新设施，费用由承租方负担。3、租赁房屋的给水，从进户表及其以外由出租方负责管理、维修，进户表以内由承租方负责管理、维护。4、建筑物的主结构、屋顶、主要高压供电电缆（包括变压器），主要排污排水立管，建筑物承重墙、配电、消防水主立管由出租方负责。日常有缺陷时，承租方应及时书面通知出租方，出租方收到承租方书面报修后应立即派员修复，否则，承租方有权自行修复，费用由出租方承担，造成承租方其他损失的应由出租方承担。《房屋租赁合同》第十三条对标识、标志及广告约定：1、出租方同意承租方有权在租赁房屋的指定部位免费设置标识、标志及广告，所需费用由承租方承担。2、在不影响房屋整体效果的前提下，经出租方同意并报政府有关部门书面批准，承租方可在租赁房屋顶部、外部其他部位有偿设置承租方的标识、标志及广告。合同签订后，双方按照约定履行合同。被告经过装修后，将该租赁房屋作为办公场地开展金融业务，并在租赁房屋门头设置了“中国邮政储蓄银行”标识。2013年6月6日上午，被告中国邮政储蓄银行的大堂内的填单台处漏水，9:30许被告邮政储蓄银行的财务人员电话告知博越宾馆房屋漏水，博越宾馆的员工打电话告诉博越宾馆总经理孙宝国此情况。当天下午，被告邮政储蓄银行行长刘会超及孙宝国打算一起去检查漏水原因，后刘会超有事未随同一起检查。下午5:30许，因头一天下暴雨，孙宝国怀疑被告邮政储蓄银行的门头积水，导致漏水，独自一人在检查门头漏水原因时从位于二楼的博越宾馆外侧通道（邮政储蓄银行门头正上方）摔下，经曲靖市第一人民医院抢救无效于当天死亡。经麒麟区公安分局进行死亡鉴定：2013年6月6日，孙宝国在曲靖市麒麟区博越酒店意外高坠后死亡，死亡原因系高坠致颅脑损伤并胸腹腔脏器损伤死亡。另查明，邮政储蓄银行门头放置标牌，处于二楼外侧一通道，该通道系房屋建筑主体构成，该通道较狭窄，仅容一人通过，与房屋内无通道连接，需从窗户上进出。孙宝国意外摔下死亡事故发生后，双方就赔偿事宜协商未果，故原告诉至本院，提出前述诉讼请求。
本院认为，本案的争议焦点：一是该案属于租赁合同纠纷还是义务帮工纠纷；焦点二是出租方对承租房屋是否有检修义务；焦点三是出租方博越宾馆总经理孙宝国应被告邮政储蓄银行请求检查被告邮政储蓄银行漏水原因而意外摔下死亡，被告方作为受益方是否应当按照公平原则给予一定补偿。
本案是在被告与博越宾馆法定代表人孙宝国签订的《房屋租赁合同》履行期间发生意外事故引发的纠纷，双方是基于存在房屋租赁关系才会共同协同配合检查租赁房屋漏水原因，孙保国在检查房屋漏水原因时从二楼外侧通道意外摔下死亡，故该案应属于房屋租赁合同纠纷。
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”第二百二十一条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”另被告与博越宾馆在《房屋租赁合同》中也作了约定：出租房方对租赁房屋的给水，从进户表及其以外负责管理、维修，进户表以内由承租方负责管理、维护；建筑物的主结构、屋顶、主要高压供电电缆（包括变压器），主要排污排水立管，建筑物承重墙、配电、消防水主立管由出租方负责。日常有缺陷时，承租方应及时书面通知出租方，出租方收到承租方书面报修后应立即派员修复，否则，承租方有权自行修复，费用由出租方承担，造成承租方其他损失的应由出租方承担。故对被告大堂漏水，作为出租方有义务进行维修。
根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十二条规定：“当事人对造成损害都没有过错的，可以根据实际情况，由当事人分担民事责任。”本案中，博越宾馆总经理孙宝国在检查出租房屋漏水原因时从出租房屋门头意外摔下死亡，双方对事故的发生均无过错，对损失后果应当由双方当事人分担。被告方请求房屋出租方进行检修，孙宝国系为被告的利益着想前去检查房屋漏水原因意外坠亡，被告系受益人，应当给予适当补偿。
对四原告主张的孙宝国死亡产生费用，死亡赔偿金421500（21075元×20年），符合法律规定，本院予以确认；丧葬费主张过高，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十七条规定：“丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。”故本院确认为18648元（3108元×6个月）；交通费主张过高，本院确认为2000元；精神损害抚慰金，于法无据，不予支持。综上，死者孙宝国的损失共计440148元。参照以上认定数额并综合本案实际情况，本院确定由被告给予四原告17万元经济补偿。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十二条之规定，判决如下：
一、由被告中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行于判决生效后十五日内一次性支付原告张玲、孙雨薇、孙平富、顾玉香因孙宝国死亡的补偿款17万元。
二、驳回原告张玲、孙雨薇、孙平富、顾玉香的其他诉讼请求。
案件受理费100元免交。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 何 梅
审 判 员 李碧君
代理审判员 荀舒靖
二〇一四年十一月十日
书 记 员 董红花
刘艳琼