济南市历城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）历城商初字第1568号
原告山东沃尔德担保有限公司，住所地济南市。
法定代表人林擘，董事长。
委托代理人马国庆（特别授权代理），男，生于1988年10月10日，汉族，系该公司员工，住济南市。
被告山东省希力装饰工程有限公司，住所地济南市。
法定代表人胡冰，总经理。
被告胡冰，男，生于1968年5月20日，汉族，系山东省希力装饰工程有限公司总经理，住济南市。
上述两被告共同委托代理人孙长澍（特别授权代理），男，生于1992年12月11日，汉族，系该公司员工，住山东省梁山县。
上述两被告共同委托代理人鹿建平（特别授权代理），男，生于1957年3月6日，汉族，系该公司法务人员，住济南市。
被告朱琨，女，生于1975年9月6日，汉族，住济南市。
原告山东沃尔德担保有限公司诉被告山东省希力装饰工程有限公司（以下简称山东希力装饰公司）、胡冰、朱琨追偿权纠纷一案，本院于2014年11月11日受理后，被告山东希力装饰公司在答辩期内提出管辖权异议，本院依法裁定驳回其申请，该被告不服提出上诉，济南市中级人民法院作出终审裁定：驳回上诉，维持原裁定。本案由审判员李峻岭担任审判长，与人民陪审员王寿莲、李娜依法组成合议庭，于2016年2月18日公开开庭进行了审理。原告山东沃尔德担保有限公司委托代理人马国庆、被告山东希力装饰公司、胡冰的共同委托代理人鹿建平、孙长澍到庭参加诉讼，被告朱琨经本院公告传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告山东沃尔德担保有限公司诉称，2012年8月17日，为生产经营采购材料，被告山东希力装饰公司与齐鲁银行股份有限公司济南民生大街支行（以下简称齐鲁银行民生大街支行）签订《法人借款合同》，向该行借款人民币200万元整，借款期限一年，我公司作为保证人与该银行签订了《法人借款保证合同》，保证方式为连带责任保证。同日，我公司与山东希力装饰公司双方签订了《委托担保合同》，与被告胡冰、朱琨签订了《反担保合同（个人保证）》，对上述债权进行了反担保约定，合同中约定各反担保人对我公司所担保的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等进行担保，并相互承担连带共同保证责任。另外，被告胡冰与我公司签订《反担保合同（房屋质押）》，将被告所有的济南市阳光舜城商业街XX房产对上述债权进行反担保。被告朱琨与我公司签订《反担保合同（房屋质押）》，将被告所有的济南市历下区和平路47号诚基中心二期2号楼XX对上述债权进行反担保。
该银行贷款到期后，被告山东希力装饰公司迟迟不能归还借款资金。无奈，我公司于2013年10月28日履行了保证责任，向齐鲁银行民生大街支行偿还借款本金200万元及利息12328.90元、罚息55997.95元、复利245.19元，共计2068672.04元。
根据双方的合同约定，我公司履行了担保义务后即可向被告方追偿我方为此垫付的贷款金额和自付款之日起的利息、违约金以及我方的其他费用（包括诉讼费、律师代理费等）和损失。为此，我公司多次向被告方追偿上述资金，但被告方经营困难无力偿还。
鉴于此，为维护我公司合法权益，特诉至法院，请求：1、判令被告立即偿还我公司代偿银行借款200万元及利息12328.9元、罚息55997.95元、复利245.19元，共计2068672.04元；2、判令被告支付代偿款利息128541.04元（自2013年10月28日起，以2068672.04元为基数，按同期银行贷款利率至2014年11月10日计算）；3、判令被告支付违约金302400元（自2013年10月28日起，以200万元为基数，按照每日万分之四计算至2014年11月10日）；4、判令三被告对上述债务承担连带清偿责任；5、判令我公司对抵押物享有优先受偿权；6、诉讼费等由被告承担。
被告山东希力装饰公司辩称，对借款事实无异议。但原告方主张的利息、罚息及复利、违约金等均不符合法律规定，数额过高，请求法院按现行法律予以调整。
被告胡冰辩称，对借款事实无异议，我作为担保人和抵押人的事实无异议。但原告方主张的利息、罚息及复利、违约金等均不符合法律规定，数额过高，请求法院按现行法律予以调整。
被告朱琨缺席未答辩。
经审理本院认定，
被告山东希力装饰公司因生产经营采购材料拟向齐鲁银行民生大街支行借款200万元。为保障到期债务的履行，2012年8月16日原告山东沃尔德担保有限公司（甲方）与被告山东希力装饰公司（乙方）签订《委托担保合同》1份，该合同约定甲方同意为乙方就借款200万元向齐鲁银行民生大街支行提供担保，甲方保证乙方能够按照主合同（借款合同）规定就甲方担保金额和期限内款项如期偿还，如乙方在主合同到期时未偿还甲方担保金额内的借款本息，由甲方承担保证责任；甲方在履行了担保义务代乙方清偿债务后，即取代债权人的地位，向乙方追偿甲方为乙方垫付的金额和自付款之日起的利息（利率以银行同期贷款利率为准）、违约金以及甲方的其他费用（包括诉讼费、律师代理费等）和损失；乙方支付甲方担保费4万元，并交纳保证金10万元，期限内贷款本息还清，保证金全额返还；如乙方未履行或未完全履行本合同约定的义务，甲方有权立即要求乙方按贷款本金的每日万分之四的比例支付违约金，若因此给甲方造成其他损失的，乙方应予赔偿。合同签订后，被告希力装饰公司向原告方交纳了保证金10万元。
同日，原告方与被告胡冰签订《反担保合同》1份，合同约定应债务人山东希力装饰公司的请求，被告胡冰愿意以反担保人的身份向原告方提供反担保，保证方式为连带责任保证，担保范围为原告方所担保的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人及原告方实现债权的费用；被告朱琨作为反担保人配偶声明，同意反担保人以其夫妻共有财产及本人的个人财产为上述连带责任保证反担保提供财产保证。保证期间自本合同生效之日至原告方代债务人向债权人偿还担保债务之日起两年。
同日，原告方与被告胡冰签订《反担保合同（房屋抵押）》1份。该合同约定，抵押人胡冰愿意以其所有的济南市阳光舜城商业街XX号房屋以抵押的方式提供抵押反担保，以作为被告山东希力装饰公司履行委托担保合同项下的责任和义务的反担保。原告与被告朱琨亦签订《反担保合同（房屋抵押）》1份，约定抵押人朱琨愿意以其名下位于济南市历下区和平路47号诚基中心二期2号楼XX号房屋以抵押的方式提供抵押反担保，以作为被告山东希力装饰公司履行委托担保合同项下的责任和义务的反担保。但上述抵押物均未办理抵押登记。
2012年8月17日，被告山东希力装饰公司以生产经营采购材料为由，与齐鲁银行民生大街支行签订《齐鲁银行法人借款合同》1份，合同约定被告山东希力装饰公司向该行借款人民币200万元整，借款期限一年，自2012年8月17日至2013年8月15日，借款利率为9%，按月结息，利随本清；该被告不能按期清偿的借款为逾期借款，齐鲁银行民生大街支行有权对逾期部分在逾期期间按本合同约定的利率上浮50%计收利息，借款人不能按期支付的利息按本合同约定利率上浮50%后按季计收复利。同日，原告山东沃尔德担保有限公司与齐鲁银行民生大街支行签订了《齐鲁银行法人借款保证合同》1份，约定原告方为上述借款合同向齐鲁银行民生大街支行提供保证担保，保证方式为连带责任保证，担保范围为贷款本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管费、查询费、登记费、公证费、保险费、提存费、实现债权及担保权的费用；保证期间为本合同生效之日起至借款合同约定的履行期限届满之日后两年止。
齐鲁银行民生大街支行于2012年8月17日按合同约定向被告山东希力装饰公司发放了贷款200万元。但被告山东希力装饰公司未按合同履行还款义务。原告方于2013年10月28日为山东希力装饰公司垫付借款本金200万元及利息12328.90元、罚息55997.95元、复利245.19元，共计2068672.04元。被告山东希力装饰公司及胡冰对上述款项无异议。
证明上述事实的证据有原、被告签订的法人借款合同1份、法人借款保证合同1份、委托担保合同1份、反担保合同（个人保证）1份、反担保合同（房屋抵押）2份、齐鲁银行民生大街支行出具的情况说明1份、还款凭证1份及当事人陈述，本院予以确认。
本院认为，齐鲁银行民生大街支行与被告山东希力装饰公司签订的借款合同、原告山东沃尔德担保有限公司与被告山东希力装饰公司签订的委托担保合同、原告山东沃尔德担保有限公司与齐鲁银行民生大街支行签订的法人借款保证合同、原告方与被告胡冰、朱琨签订的反担保合同、反担保合同（房屋抵押）系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，双方均应全部履行其义务。被告山东希力装饰公司未按借款合同履行还款义务，原告山东沃尔德担保有限公司根据委托担保合同、保证合同的约定为其代偿给贷款人齐鲁银行民生大街支行的借款本息、罚息等2068672.04元，被告山东希力装饰公司应偿还给原告山东沃尔德担保有限公司。原告方根据委托担保合同的约定，要求被告山东希力装饰公司支付以垫付款2068672.04元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算的利息，并自2013年10月28日起，以200万元为基数，按照每日万分之四计算至2014年11月10日支付违约金302400元，被告方认为过高，要求法院依法予以调整，本院认为上述约定不违反法律规定，依法予以支持。被告山东希力装饰公司交纳的保证金10万元，应自上述应支付利息中扣除。被告胡冰作为反担保连带责任保证人，应对被告山东希力装饰公司的上述债务承担连带责任，并在承担责任后有权向借款人山东希力装饰公司追偿。被告朱琨作为反担保人配偶，声明“同意反担保人以其夫妻共有财产及本人的个人财产为上述连带责任保证反担保提供财产保证”，该声明不能认定该被告本人同意为被告山东希力装饰公司的借款本息等债务承担连带责任，因此原告方要求该被告承担连带责任保证，不予支持。被告胡冰、朱琨分别以名下的位于济南市阳光舜城商业街XX号房屋、位于济南市历下区和平路47号诚基中心二期2号楼XX号房屋对被告胡冰的上述债务提供抵押担保，但未办理抵押登记，故抵押权未能设立。原告方要求对上述约定抵押房屋享有优先受偿权，不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告山东省希力装饰工程有限公司于判决生效之日起十日内归还原告山东沃尔德担保有限公司代偿的借款200万元及利息12328.9元、罚息55997.95元、复利245.19元，共计2068672.04元。
二、限被告山东省希力装饰工程有限公司于判决生效之日起十日内支付原告山东沃尔德担保有限公司代偿款以2068672.04元为基数、自2013年10月28日起至2014年11月10日，按中国人民银行同期贷款利率计算的利息，同时被告山东省希力装饰工程有限公司已支付的10万元保证金自上述利息中扣除。
三、限被告山东省希力装饰工程有限公司于判决生效之日起十日内支付原告山东沃尔德担保有限公司以200万元为基数、自2013年10月28日起至2014年11月10日止、按照每日万分之四计算的违约金。
四、被告胡冰对上述一、二、三项承担连带清偿责任。
五、被告胡冰承担连带清偿责任后，有权向被告山东省希力装饰工程有限公司追偿。
六、驳回原告山东沃尔德担保有限公司对被告朱琨的其他诉讼请求。
七、驳回原告山东沃尔德担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26897元，由被告山东省希力装饰工程有限公司、胡冰共同负担25997元，原告山东沃尔德担保有限公司负担900元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 李峻岭
人民陪审员 王寿莲
人民陪审员 李 娜
二〇一六年三月三十一日
书 记 员 曹园园