成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初3494号
原告：中国民生银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市高新区天府大道北段***号*号楼。
负责人：熊津成，该分行行长。
委托代理人：向莹，四川迪扬律师事务所律师。一般授权代理人。
被告：廖斌，男，汉族，1984年1月10日出生，住四川省营山县。
被告：余玉芳，女，汉族，1985年10月1日出生，住四川省营山县。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称民生银行成都分行）诉被告廖斌、余玉芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月9日立案受理后，依法适用普通程序，由代理审判员李荣芳担任审判长，与人民陪审员王满奎、刘翠才组成合议庭，于2016年9月26日公开开庭进行了审理。原告民生银行成都分行的委托代理人向莹到庭参加诉讼，被告廖斌、余玉芳经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。
原告民生银行成都分行诉称：原告与被告廖斌、余玉芳于2014年9月25日签订《借款合同》（编号：120032014003617）一份，约定二被告向原告申请贷款100万元用于公司日常经营周转，借款期限12个月，即从2014年9月29日起至2015年9月29日止，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%，确定年利率8.4%，原、被告还对罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用的承担等事项进行了约定。同日，二被告与原告签订《担保合同》（编号：120032014003617）一份，约定被告廖斌以其所有的位于成都市高新区成汉南路366号3栋3单元29层2902号房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告于2014年9月29日向被告发放了贷款100万元，现贷款到期后，二被告未按合同约定偿还贷款，故原告诉至法院，请求依法判令：一、被告廖斌、余玉芳偿还原告借款本金90万元和利息、罚息、复利44377.88元（利息、罚息、复利暂计算至2016年1月6日，其余利息、罚息、复利依照合同约定计算至实际清偿之日止），并承担违约金50000元（5%计算）；二、被告廖斌、余玉芳支付律师费75550元（8%计算）、公证邮寄送达费322元；三、原告对被告廖斌抵押的位于成都市高新区成汉南路366号3栋3单元29层2902号的房屋享有抵押权，有权以该房屋拍卖、变卖，折价价款优先受偿；四、被告承担本案诉讼费、公告费、保全费。
被告廖斌、余玉芳未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据材料。
经审理查明，2014年9月25日，原告民生银行成都分行（贷款人、乙方）与被告廖斌、余玉芳（借款人、甲方）签订了一份合同编号为120032014003617的《借款合同》，该合同约定廖斌、余玉芳向原告借款100万元用于向公司日常经营周转，借款期限共12个月，自2014年9月29日起至2015年9月29日止，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率6%）上浮40%，确定为年利率8.4%，且该利率随基准利率的调整而调整；贷款本息归还方式为按月结息，到期一次性偿还本金，还款日为每月15日，借款到期时利随本清；原告对被告到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告清偿本息为止；对被告不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数，逐月累算；合同逾期利率在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，合同贷款利率发生调整时，本合同项下的逾期利率、罚息利率在调整后的合同贷款利率基础上按照本合同第6条、第7条约定的比例自动作相应的调整，并与合同贷款利率同时开始适用，分段计算；本合同约定的实现债权、担保权利、其他权利的费用包括但不限于：……诉讼费；保全费、执行费；公告费；律师费：其中律师代理诉讼执行的收费标准为所有债务本金（或风险敞口）余额、利息、复利及罚息总和的8%；被告违反本合同约定义务或在本合同履行过程中在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、公告费、保全费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。被告应履行本合同约定的义务，如被告不履行或不完全履行本合同约定的义务，被告应按照合同借款金额的5%支付违约金。
同日，原告民生银行成都分行（担保权人、丁方）与被告廖斌（抵押人、质押人、乙方）、余玉芳（质押人、乙方）签订编号为120032014003617的《担保合同》一份，约定被告廖斌、余玉芳以保证金账户内的10万元存款对上述合同项下的全部债务向原告提供质押担保，被告廖斌自愿以其所有的位于成都市高新区成汉南路366号3栋3单元29层2902号房屋，对上述合同项下债务提供抵押担保。双方办理了抵押登记手续，该抵押为顺位抵押登记。担保的范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和所有其他应付合理费用。
上述合同签订后，2014年9月29日，原告依约向被告发放了全部贷款100万元，在合同履行过程中，被告自2015年7月15日起未按照合同约定履行还款义务，2015年8月6日，原告向被告邮寄《贷款提前到期通知书》，宣布上述合同项下贷款全部提前到期，要求被告归还合同项下全部借款本息，四川省成都市蜀都公证处就该通知书向被告的送达进行了公证，并出具（2015）川成蜀证内经字第110802号《公证书》一份。合同履行期限届满，被告廖斌、余玉芳未按约归还借款本息。2015年9月29日，原告扣除被告的质押金10万元后，截至2016年8月29日，被告廖斌、余玉芳尚欠原告贷款本金90万元，利息20148.32元、罚息82278.43元。
另查明，原告为提起本案诉讼，委托四川迪扬律师事务所律师提供相关法律服务，并与其签订了《委托代理协议》，支付了律师代理费75550元。
以上事实，有原告的当庭陈述、《借款合同》、《担保合同》、《借款凭证》、转账凭证、对账单、房屋信息摘要、《委托代理协议》及律师代理费《发票》等证据予以证明。本院经审查，认为上述证据能够相互印证，具有真实性、合法性、关联性，证明本案待证事实，故予以采信。
本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《担保合同》均系原、被告双方的真实意思表示，合同内容不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，对当事人均具有约束力。上述合同签订后，原告按约向被告廖斌、余玉芳提供了借款，被告廖斌、余玉芳却未按约归还借款本息，被告廖斌、余玉芳的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告依据双方之间签订《借款合同》的约定，要求被告廖斌、余玉芳归还所欠全部借款本金、利息、罚息、复利的请求，不违反原、被告双方之间的合同约定，本院予以支持。对原告要求被告廖斌、余玉芳承担违约金的请求，本院认为，原、被告双方虽在《借款合同》中对违约金的给付及标准进行了约定，但因违约金的性质主要是用于违约方给守约方造成损失后的弥补，并兼有部分处罚作用，原告关于罚息、复利的请求已经足以弥补其损失，故对原告的该项违约金请求本院不予支持。对原告要求被告支付律师费的请求，因在双方之间签订的《借款合同》中对于上述费用的承担有明确的约定，且原告在诉讼中提供了相应证据证明该费用已实际发生，但双方约定收取标准过高，本院参照四川省律师服务收费管理实施办法及标准的规定进行适当调整，对原告的该项请求酌情支持52500元。对原告主张的公证费的诉讼请求，原告未提供票据原件予以证明，故本院对原告该项诉讼请求不予支持。对原告主张的邮寄费的诉讼请求，原告未提供票据予以证明，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。对原告要求就抵押财产享有优先受偿权的请求，因原告与被告之间就被告提供的抵押财产设立了抵押，并已依法进行了抵押权登记，此次抵押为顺位抵押。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条、第五十四条之规定，原告对被告廖斌抵押的位于成都市高新区成汉南路366号3栋3单元29层2902号房屋（权2745177）享有的抵押权为顺位抵押，在保障顺位在前的抵押权人设定抵押登记的债权就该抵押房屋依法拍卖、变卖后的所得价款优先受偿后，就剩余价款部分在担保的债权范围内优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第五十三条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告廖斌、余玉芳于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行偿还借款本金90万元及利息、罚息、复利（截止2016年8月29日利息20148.32元、罚息82278.43元，从2016年8月30日起的利息、罚息、复利，按双方签订的编号为120032014003617的《借款合同》中约定的条款计算至付清之日止）；
二、被告廖斌、余玉芳于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付律师费52500元；
三、如被告廖斌、余玉芳未按照本判决第一、二项履行给付义务，原告中国民生银行股份有限公司成都分行有权对被告廖斌抵押的位于成都市高新区成汉南路366号3栋3单元29层2902号房屋依法拍卖、变卖所得价款，在保障顺序在前的抵押权人设定抵押登记的债权优先受偿后的余值在本判决确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14432元、公告费260元、保全费1849元，由被告廖斌、余玉芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 李荣芳
人民陪审员 王满奎
人民陪审员 刘翠才
二〇一六年九月二十六日
书 记 员 廖 真