江西省萍乡市安源区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0302民初230号
原告：萍乡农村商业银行股份有限公司，住所地：萍乡市安源区新区韶山西路2号，统一社会信用代码：913603003225613887。
法定代表人：夏顺华，该公司董事长。
委托诉讼代理人：肖莉，女，该行清收事业部总经理。
委托诉讼代理人：巫玮，男，该行清收事业部客户经理。
被告：张波，男，1974年10月4日生，汉族，住萍乡市，
被告：叶青，女，1980年1月18日生，汉族，住萍乡市，
原告萍乡农村商业银行股份有限公司与被告张波、叶青金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月6日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。本案原告委托诉讼代理人肖莉、巫玮，被告叶青到庭参加诉讼，被告张波经公告送达传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告萍乡农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令两被告清偿原告借款本息483911.5元，其中：本金45万元、利息33911.5元（利息暂计算至2016年11月28日，2016年11月29日起的利息按合同约定年利率11.349%计算至借款本息还清日止）；2.判令被告张波以其抵押房产向原告履行抵押担保责任，原告作为抵押权人对抵押物折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿;3.判令两被告承担本案案件受理费、保全费、公告费（如有）等全部诉讼费用以及原告为实现债权而支持的一切付费用。事实和理由：被告张波于2015年8月12日以经营周转为借款用途向原告下辖小微事业部申请借款45万元，并以自有房产对该借款进行抵押担保。双方于2015年8月20日签订《个人借款合同》和《最高额抵押合同》，并于2015年8月21日办理了合法有效的抵押登记，原告如约发放45万元贷款到张波个人账户，借款期限2015年8月21日至2016年8月20日。贷款到期后，原告多次向被告进行催收，要求被告履行清偿贷款本金及利息的义务，被告一直未履行相应义务。被告二叶青系被告张波的妻子，在两被告婚姻存续期间，被告二叶青知晓并同意此借款行为，根据婚姻法相关规定，此借款属夫妻共同债务，被告二叶青应承担共同还款的责任。截止2016年11月28日，被告仍拖欠我行借款本息合计483911.5元（利息暂计算至2016年11月28日，2016年11月29日起的利息按合同约定年利率11.349%计算至借款本息还清日止）。为了维护原告的合法权益，原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向人民法院提起诉讼，请求支持原告诉讼请求。
被告张波未作答辩。
被告叶青辩称，在结婚期间张波他说做生意周转不来，想要去银行借款，我就去银行替他做担保，但之后不久我们就离婚了。我一个人带着小孩，虽然在社区医院上班，但还有好几个银行因为借款一事也扣了我工资，实在没有偿还能力，实在没办法就只能将房子抵押还款。
原告萍乡农村商业银行股份有限公司为证明其诉讼请求向本院提交如下证据：证据1.个人借款申请书、家庭成员同意借款意见书、结婚证、2015年8月20日签订的个人借款合同及2015年8月21日的借款凭证。证明被告张波在原告下辖小微事业部借款45万元属实，此借款行为是在两被告婚姻存续期间，被告叶青知晓并同意此借款行为，此借款为被告夫妻共同债务，原告已经履行发放45万元借款的义务；证据2.同意担保意见书、2015年8月20日签订的最高额抵押合同、房屋他项权证（萍房他证安字第××号）。证明被告张波以名下住房（坐落在萍乡市××区××庙居委会张家大屋3-1号，土地证号：萍国用（2013）第1092**号、房权证号：萍房权证安字第××号）为其45万元借款提供抵押担保，且办理了合法有效的抵押登记，抵押担保范围包含主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和债权人为实现债权所发生的所有费用；证据3.中国银监会江西监管局文件（赣银监复【2014】505号）。证明萍乡农商银行开业的同时，安源区农村信用合作联社和湘东区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为萍乡农村商业银行债权债务，且萍乡农村商业银行实行一级法人管理体制，原告主体适格。
被告叶青质证后对上述证据均无异议。被告张波经传票传唤无正当理由未到庭，视为其自行放弃举证、质证权利。本院认为上述证据形式与来源合法，内容真实，本院依法予以采信。
综合当事人陈述、经审查确认的证据和庭审情况，本院认定如下事实：
签约情况
（一）家庭成员同意借款意见书、《个人借款合同》
2015年8月12日，被告叶青以家庭成员身份向原告出具承诺意见，承诺对被告张波向原告处申请的借款承担连带偿还责任。2015年8月20日，原告与被告张波签订《个人借款合同》【编号为[2015]萍农商微贷个借字第124402015082010010002号】约定：借款本金肆拾伍万元（小写：450000），借款用途为进货，借款期限为24个月，自2015年8月20日至2017年8月19日，借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准。借款利率为贷款基准利率上浮80%，利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，利息=本金×实际天数×日利率，日利率=年利率/360。还款方式为按月还息到期还本。未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。不能按期支付的利息及罚息，按约定的罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收30%。该合同项下的借款为担保借款，担保方式为抵押。
（二）《最高额抵押合同》
2015年8月20日，被告张波与原告签订《最高额抵押合同》【编号为[2015]萍农商微贷高抵字第D12440201508200002号】约定：以位于萍乡市××区××庙居委会张家大屋3-1号房屋作抵押（房屋所有权证号：萍房权证安字第××号）提供担保，被担保的主债务为原告依据借款主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为人民币肆拾伍万元。担保的范围包括主合同项下借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方为实现债权的所有费用。双方于2015年8月21日办理了抵押登记手续（他项权证号：萍房他证安字第××号），登记的债权数额为肆拾伍万元。
放款情况
2015年8月21日，原告与被告张波办理了借款凭证手续，原告向被告张波发放了贷款450000元。借款凭证载明借款利率为8.73%，贷款期限为2015年8月21日至2016年8月20日。
违约欠款情况
被告张波未能按约支付利息归还本金，截止2016年11月28日，尚欠贷款本金450000元，利息33911.5元。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。案涉主合同是《个人借款合同》，从合同是《最高额抵押合同》，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形,受法律保护,合同双方要严格依约履行。
一、违约责任
原告依约履行了放款义务，被告张波应依约偿还借款本息，被告张波的逾期行为已构成违约，原告要求其归还本息的诉讼请求符合双方合同约定，本院予以支持。至全部清偿之日止的利息实为逾期利息应按合同约定的逾期利率11.349%继续计算。被告叶青与张波系夫妻关系，且被告叶青承诺对该笔贷款承担连带偿还责任，故此笔借款应有两人共同偿还。
二、担保责任
被告张波名下所有位于萍乡市××区××庙居委会张家大屋3-1号房屋（房屋所有权证号：萍房权证安字第××号）已经抵押给原告并办理了登记，担保涉案债务最高限额为450000元。借款到期后，借款人未偿还借款本息，原告有权行使抵押权利，原告就案涉债务在登记的最高限额450000元内对上述抵押物折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权。
关于公告费，原告萍乡农村商业银行股份有限公司未对此提供相关证据，故本院对此不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告张波、叶青于本判决生效后十日内归还原告萍乡农村商业银行股份有限公司借款本金450000元及截止到2016年11月28日的利息33911.5元，共计48391.15元，自2016年11月29日起至清偿日止的利息按合同约定逾期年利率11.349%计算；
二、如被告张波、叶青未偿还上述款项，原告萍乡农村商业银行股份有限公司对被告张波抵押的房产（房屋所有权证号：萍房权证安字第××号）折价或拍卖、变卖的价款在最高450000元数额内享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8558元，由被告张波、叶青负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。
审 判 长 刘丛国
审 判 员 黄佳妮
人民陪审员 刘 吕
二〇一七年八月二十八日
代理书记员 颜 恋