山西省晋中市榆次区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）榆商民三初字第5号
原告（反诉被告）沈阳黎东幕墙装饰有限公司，地址沈阳市沈河区新立堡东街57号。
法定代表人赵佳，公司总经理。
委托代理人刘志兴，北京市中地律师事务所律师。
委托代理人逯文刚，男，1967年3月12日出生，汉族，系该公司职工，住沈阳市大东区。
被告山西明烨房地产开发有限公司，地址晋中市榆次区安宁大街678号。
法定代表人陈国强，公司总经理。
委托代理人李德宝，山西晋安律师事务所律师。
委托代理人王绪庆，男，1952年10月2日出生，汉族，系该公司副总经理，住晋中市榆次区。
被告(反诉原告）山西省第五建筑工程公司，地址太原市建设北路346号。
法定代表人乔建峰，公司经理。
委托代理人周长海，男，1948年7月15日出生，汉族，该公司职工，住榆次区。
委托代理人郑晋丽，女，1981年6月21日出生，汉族，该公司职工，住太原市杏花岭区。
原告沈阳黎东幕墙装饰有限公司（以下简称幕墙装饰公司）与被告山西明烨房地产开发有限公司（以下简称明烨公司），山西省第五建筑工程公司（以下简称省建五公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘志兴、逯文刚，被告明烨公司委托代理人李德宝、王绪庆，省建五公司委托代理人周长海、郑晋丽到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年7月28日，原告与被告明烨公司及省建五公司第十九分公司签订了一份幕墙施工合同，合同约定，被告明烨公司开发的晋中市榆次安宁大街的明烨凤凰城商务楼幕墙装饰工程由省建五公司第十九分公司分包给原告，工程内容为楼外装饰工程，包括花岗岩石材贴面、中空玻璃幕墙、断桥隔热窗、旋转门、钢管格栅，LED室外灯光等施工项目，承包形式包工包料，合同预算价款人民币1100万元。合同同时约定，由省建五公司第十九分公司负责向原告提供原设计图纸，向原告提供必要的施工条件，被告明烨公司承担本项目的付款责任。合同签订后，原告按照合同的约定组织施工，非因原告的原因该工程于2011年年底顺利完工，2011年12月24日，原、被告三方签订了明烨凤凰城外装工程决算书，约定：决算工程款为1000万元，截止到决算书签订日，被告已支付8027235元，尚欠工程款822765元及500000元保证金。故请求人民法院判令被告明烨公司立即支付工程款1322765元及从2011年12月24日至一审判决之日止的逾期付款利息。
被告明烨公司辩称，该单位对工程款的支付受省建五公司的制约和委托，没有该公司的委托或同意，无权向原告支付工程余款和质量保证金。同时省建五公司早已通知其停止向原告支付工程款。另外工程没有结束和验收，存在诸多质量问题，工程款不能支付。应当扣除质量保证金50万元，还应从工程款中核减其垫付的补救工程质量产生的费用771218元。
被告省建五公司辩称并反诉称，2010年7月28日反诉人下属第十九分公司与被反诉人幕墙装饰公司及明烨公司签订幕墙施工合同，合同附件四中第六项目约定：被反诉人支付反诉人管理费15万元；合同附件四第七项中还约定在施工中共同使用脚手架及防护措施，被反诉人支付反诉人机械使用费10万元。合同签订后，反诉人于2010年10月16日主体完工以后，被反诉人从2010年11月至2012年2月仍在使用所租赁器械，由于施工中所使用的机械设备都是反诉人租赁的，由此延续期间所产生的租赁费应由被反诉人支付反诉人，租赁费用合计28.08万元及拆解租赁设备人工费26000元，同时，被反诉人于2011年10月29日借用反诉人材料款共计37632元，反诉人还于2012年6月6日替被反诉人垫付试验费85000元。另外，被反诉人应按同期银行利息的标准向反诉人支付共计128314.35元利息。其认为，被反诉人所要求的工程款1322765元及逾期利息是由于被反诉人先行违约造成的，被反诉人未按明烨凤凰城外装工程决算书中的约定向反诉人支付工程验收资料，导致反诉人未能及时进行工程验收，给其带来严重损失，故请求人民法院判令被反诉人支付反诉人管理费15万元，借用材料费37632元，试验检测费85000元，施工设备使用费10万元，机械设备租赁费280800元，利息128314.35元，拆迁超期租赁物雇佣工人工资26000元，以上合计807746.27元。
原告辩称，反诉原告陈述不是事实，反诉人于2011年5月27日发出验收通知，表明已收到我方的验收资料，根据约定，由反诉人提供所有设计图纸，图纸及验收资料全在反诉人手里，工程质量及修复费用问题至诉讼没有向我方提出过，工程决算已完成，三方已签订决算书，证明不存在质量问题，其中决算书载明互不纠缠，支付剩余工程款。工人工资该单位不清楚，不应支付，同时合同里没有约定，明烨公司要受省五建公司委托给付款项，应按决算书给付，工程如果没有验收不会有决算书，被告明烨公司答辩不成立，验收资料已全部提供，才会有后续的进展。
经审理查明，2010年7月28日，原告（承包方乙方）与被告明烨公司（建设方丙方）、省建五公司（发包方甲方）签订一幕墙施工合同，合同规定：1、乙方承包明烨、凤凰城商务楼外装饰工程，包括花岗岩石材贴面、中空玻璃幕墙、断桥隔热窗、旋转门、钢管格栅、LED室外灯光等项目的设计制作、运输、施工安装及保修等。承包形式为包工包料，乙方对该分项工程的质量负全责任；2、工程含税总价款1100万元；3、甲方责任：向乙方提供原设计图纸；向乙方提供必要的施工条件；甲方指派管理代表，对工程质量、进度、安全施工进行监督，检查和验收，负责保证合同履行，为乙方提供现场施工场地及水、电接口、脚手架搭建及垂直运输等工作……4、乙方责任：乙方支付甲方工程配合费和总包管理费；乙方须参加竣工验收，对幕墙工程存在的质量问题及时进行整改，并负责工程交工后的维修服务工作;7、付款方式：丙方承担本项工程的付款责任；质保金于二年质保期满一次付清；10、工程的验收依据：以甲方、设计院及认可的乙方二次设计图纸为准；执行国家现行相关规范，规程，行业标准和相关地方标准；乙方全部安装完成后，甲、乙、丙、监理方、质检站五方15日内验收合格，视为外装饰工程竣工合格，材料或半成品进场须备齐相应资料，并及时校验，不合格的材料或半成品不得在工程上使用；乙方应认真按照设计要求，国家现行规范，作业标准进行施工，在施工过程中做好自检，及时向甲方和监理报验。并随时接受甲方相关人员和监理的检查，对检查提出的施工质量问题及时整改；乙方须派技术人员参加整体工程验收。11、乙方应按照法律，行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，质量保修期为二年，并对交付使用的外装饰工程质量承担终身负责制。12、违约责任：丙方违约，丙方不按期支付工程款，除应当付清工程款外，每延期一日按商业银行同期贷款利率向乙方偿付利息。乙方对不符合合同规定质量标准部分返工或修整至达到要求为止，由此所产生的任何经济费用和损失由乙方完全负责。13、本合同在执行期间，如有未尽事宜，须经甲乙丙三方共同协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议条款的内容与本合同条款的内容相冲突的，则以补充协议条款的内容为准。同日，三方又签一幕墙施工合同附件四，该附件四合同规定：6、鉴于甲方总包工程负责该工程的一切对外统筹接洽事宜，承担劳保统筹，工伤保险，招投标管理，农民工欠薪保障金等费用，并需上交总公司管理费，负责全面工程安全质量责任，经协商乙方支付甲方管理费15万元整；7、为节省成本开支加快整体工程进度，甲乙方在施工中共同使用1-12层施工用脚手架及防护设施，该设施由甲方统一搭建，外装幕墙工程分摊支付22万元整，其中乙方承担10万元，丙方承担12万元整，工程税金以甲方名义交纳，执行工程总额的3.49%税率，税费由乙方支付。
合同签订后，原告给被告明烨公司施工，工程楼层由原来的21层变更为17层。
2011年10月29日原告借用五公司架管2052.5米，15元/米，计30787.5元；借用扣件1004个，45元/套，计4518元，折款合计35305.5元。庭审中，原告承认至今架管和扣件未还。
2011年12月24日，原告与二被告签一明烨凤凰城外装工程决算书；三方最终确认决算金额为人民币1000万元。截止2011年12月24日明烨公司已支付原告工程款8027235元，留保证金50万元，支付五公司税费65万元，原告工程款尚余822765元。待全部工程结束后支付50万元，验收资料按国家规定要求交付五公司验收后付清余款。本决算书作为合同的重要附件，与主合同具有同等法律效力，三方代表签字生效，互不纠缠。
2014年6月10日该工程竣工验收合格备案。
原告则称该决算书签订之时，该单位已从施工工地全部撤走，2011年5月28日工程全部完工，要求被告明烨公司依照决算书支付工程款、保证金及逾期利息。而被告明烨公司辩称三方工程决算书写明待全部工程结束后支付50万元，证明当时原告所施工程仍未全部完工，同时存在诸多质量问题，要求从剩余工程款822765元中核减原告未完工程款及已完工程但存在质量问题费用771218元。其中包括幕墙钢架防护费35000元；晋中三和门业自动化装潢厂石材内侧封闭费47348元，明烨公司为此提供协议一份，增值税发票两张；凤凰城商务楼雨棚修复费45550元已装修楼层修复费10万元；幕墙玻璃修复费88000元；罚款14万元；未完旋转门费6万元；灯光款255370元。而省建五公司则称，三方决算书中写明验收资料按国家规定要求支付五公司后付清余款，但原告至今未交付其验收资料，同时三方决算书中只对工程款、保证金及税费进行了决算，对三方合同中的其他事宜还应按原合同执行，故反诉原告支付其三方合同中规定的管理费15万元，机械使用费10万元，延期使用机械设备租赁费28.08万元，借用材料至今未还，折款37632元，拆解租赁设备人工费26000元，垫付山西智达建筑工程检测有限公司试验检测费85000元，利息128314.35元等合计807746.27元。而原告则认为决算书中未完工与事实不符，验收资料也已交付省建五公司，其所施工程无质量问题；被告明烨公司要求核减其未完工程款及已完工程但存在质量问题费用771218元均不承认；同时三方决算书已写明互不纠缠，省建五公司反诉原告支付其管理费、机械使用费、延期使用机械设备租赁费、试验检测费均不认可，借用材料认可，如果是丢了，可以核减，数额由法院确定。三方各执己见，达不成一致意见为本案事实。
本院确认以上事实，有原、被告三方幕墙施工合同及附件四，明烨凤凰城外装工程决算书，山西省晋中经济技术开发区建设工程竣工验收备案表，工程报价汇总表，付款记录，幕墙钢架防护协议，明烨公司与晋中三和门业自动化装潢厂工程施工协议及增值税发票，凤凰城商务楼雨篷修复合同，购销合同，罚款通告，被告省建五公司租赁工程设备的租赁合同、借条、山西智达建筑工程检测有限公司试验费收据等，以及原、被告陈述笔录在案为凭，以上证据经当事人质证及本院审查，可以采信。
本院认为，原告与二被告三方签订的幕墙施工合同、幕墙施工合同附件四以及明烨凤凰城外装工程决算书为三方当事人真实意思表示，且符合法律规定，为有效协议。协议签订后，三方均应按照协议各自履行自己的权利义务。但因原告与二被告三方签订的幕墙施工合同、幕墙施工合同附件中对税款和保证金的金额未作具体约定，明烨凤凰城外装工程决算书，对工程款的总价作了调整，并对保证金及税费明确了数额，仅是对这些费用金额双方互不纠缠。故原告理应按照三方合同附件四中的约定给付被告省建五公司管理费15万元和施工中用脚手架及防护设施费用应分摊的10万元。又因原告与二被告签订的外装工程决定书最终确定决算金额为1000万元，留保证金50万元，支付五公司税费65万元，原告工程款尚余822765元。待全部工程结束后支付50万元，验收资料按国家规定要求交付五公司验收后付清余款。原告未能提供其所施工程竣工合格验收的有效证据，依据对建设工程实际竣日期有争议的，建设工程竣工验收的，以竣工验收日期为竣工日期的有关规定；原告给被告明烨公司施工的工程于2014年6月10日经有关部门验收合格，上述日期视为竣工日期。故原告主张的保证金50万元未满两年质保期，该项诉讼请求本院难以支持，应予驳回；原告应待质保期满后，另行主张。关于原告陈述决算书签订之日，工程已全部完工，未完工与事实不符，验收资料已交付被告省建五公司一节，因未提供相应有效证据，本院难以采信。故工程决算款尚欠822765元中应扣除明烨公司就原告未完工程石材内侧封闭与晋中三和门业自动门装潢厂签订的协议并施工后付款的增值税发票工程费用47348元，至于被告明烨公司辩称的原告其他未完工程款及已完工程但存在质量问题应核减的其他费用证据存在瑕疵，本院难以采信，不予支持。同时工程决算款822765元中还应扣除被告省建五公司因原告验收资料未交付而实际支付山西智达建筑工程检测有限公司的试验检查费85000元及原告借用省建五公司材料未还折款35305.5元。关于被告省建五公司的其余反诉请求于法无据，本院不予支持。至于原告诉求的利息损失，因三方无约定，故本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百七十条第一款和最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告山西明烨房地产开发有限公司于判决生效之日起20日内一次性给付原告沈阳黎东幕墙装饰有限公司工程款775417元。
二、原告沈阳黎东幕墙装饰有限公司于判决生效之日起20日内一次性给付被告山西省第五建筑工程公司370305.5元。
三、驳回原告沈阳黎东幕墙装饰有限公司其他诉讼请求。
四、驳回被告山西省第五建筑工程公司其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16700元，其他诉讼费240元，合计16940元，由原告沈阳黎东幕墙装饰有限公司负担5200元，被告山西明烨房地产开发有限公司负担11740元；反诉费5800元，由原告沈阳黎东幕墙装饰有限公司负担3425元，被告山西省第五建筑工程公司负担2375元。
审 判 长 范惠爱
审 判 员 成银富
人民陪审员 康文平
二〇一五年一月九日
书 记 员 王 芳