宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）银民终字第1165号
上诉人（原审被告）孙某某，女，1982年5月27日出生，汉族，江苏华轩建设工程有限公司银川分公司资料员，住宁夏回族自治区银川市。
委托代理人马靖涛，宁夏兴业律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）姚某某，男，1979年10月10日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市。
上诉人孙某某因离婚纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院（2014）兴民初字第1269号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，于2014年11月12日公开开庭审理了本案。上诉人孙某某及其委托代理人马靖涛、被上诉人姚某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院审理查明，原、被告于2005年12月12日登记结婚，2007年9月23日生育一女姚某某。原告婚前于2005年9月10日以86000元的价格购得位于兴庆区东门财贸小区3-4-103室住房一套（建筑面积58平方米）。2009年12月14日，原、被告与李某某签订一份房屋买卖合同，将位于兴庆区东门财贸小区3-4-103室住房以192000元的价格出售给李某某。同日原、被告给李某某出具了一份委托书，委托李某某代为办理位于兴庆区东门财贸小区3-4-103室住房出售和二手房按揭相关手续。上述房屋买卖合同及委托书均经银川市国安公证处公证。协议签订当天，李某某给原告的工商银行卡上打款185006.72元。2009年12月17日，原告从该卡上支出184628元。2009年12月21日，原告与宁夏浩海房地产开发集团有限公司签订一份商品房买卖合同，购买位于银川市兴庆区枫河雅居小区3-4-702室（建筑面积92.52平方米）住房一套，每平方米价格5130元，共计474628元。该房屋首付194628元，并在中国银行银川市解放街支行贷款280000元，截止2014年3月27日前，该贷款尚有222833.17元本金未还。2010年6月10日，原告与宁夏浩海房地产开发集团有限公司签订一份补充协议，因该房屋实际面积为92.15平方米，由浩海房地产开发集团有限公司退给原告房屋面积差价1898元，该房屋总价款为472730元，登记于原告名下。庭审中，原、被告一致认可该房屋现价值为510000元。2013年10月13日，原告姚某某（乙方）与被告孙某某父亲孙某某（甲方）签订一份《卖塔吊合同书》，载明：甲、乙双方于2010年3月共同购买塔吊两台，总价值510000元（当时甲方拿现金220000元，乙方拿现金130000元，按揭贷款160000元），经营期间还清贷款，又挣回现金120000元，甲方拿回80000元，乙方拿回40000元，外账70000元由乙方要回再分。2013年4月至10月因塔吊无活停放，甲、乙双方协商以总价300000元出售，甲方拿150000元，乙方拿150000元。2013年10月13日，孙玉良给原告出具收条一份，载明：“今收到塔机转让费￥150000元（壹拾伍万元整），同意将两台四川天成塔机转让于姚某某，双方合伙账务已清，互不相欠，收款人：孙某某，合伙人姚某某”。2010年4月27日，原告给被告出具欠条一份，载明：“老婆孙某某多年来（自05年结婚至2010）跟随老公共同拼搏奋斗，抚养女儿，作出了巨大奉献，同时付出了美丽的青春，老公在此愿意给予12万元的青春补偿，（壹拾贰万元整），无需其他证明材料。兑现日期：2013年12月16日”。庭审中，原告称其月收入为8000元，被告称其月收入为3200元。
原审法院认为，原告起诉离婚，被告同意离婚，原、被告夫妻感情确已破裂，应当准予原、被告离婚。婚生女姚某某年龄尚幼，随母亲生活更有利于其成长，对于抚养费，根据原、被告双方收入情况，结合孩子生活需要，法院支持1000元／月。原、被告婚后购买的位于银川市兴庆区枫河雅居3-4-702室住房，应为夫妻共同财产，但原告提交的房屋买卖合同、委托书、公证书两份、工商银行临湖支行流水明细及证人李某某的证言相互印证，可以证实系原告用出售位于兴庆区东门财贸小区3-4-103室住房款184628元支付了枫河雅居3-4-702室住房的首付款，因位于兴庆区东门财贸小区3-4-103室住房系原告婚前个人财产，原告用出售该房屋的售房款支付银川市兴庆区枫河雅居3-4-702室首付款184628元，该184628元及其对应的房屋增值部分应为婚前财产形式的转化，作为原告个人财产处理，该部分现价值为199184元［（510000元÷472730元）×184628元］。该房屋应作为婚后共同财产处理的价值为310816元（510000元-199184元）。考虑到原告个人财产占现有房屋价值比例较高，故法院确定位于银川市兴庆区枫河雅居3-4-702室房屋归原告所有，被告应分得的该房屋现有价值部分为155408元（310816元÷2）。该房屋尚有贷款本金222833.17元未还，该债务应为夫妻共同债务，被告应承担111416.58元（222833.17÷2），因法院确定该房屋由原告所有，故剩余贷款由原告负责归还，故扣除被告应负的债务后，原告应补偿被告房款43991.42元（155408元-111416.58元）。2013年10月13日，原告与孙某某达成协议，约定将二人合伙经营的两台塔机以300000元的价格出售，给孙某某支付150000元后，原告称其将塔机以190000元出售，其实际取得转让费40000元，但未向法庭提交证据，故应按原告与孙玉良约定的300000元认定转让费，其中原告应分得的150000元为夫妻共同财产，应予以分割，故原告应支付被告塔机转让款75000元（150000元÷2）。对原告称其已将转让费全部用于夫妻共同生活，因其未提交证据，对该意见不予采纳。对被告主张的70000元塔吊经营期间债权，因孙某某给原告出具的收据中明确双方合伙账务已清，互不相欠，且无证据证实被告主张的70000元债权情况，故被告的该项主张证据不足，不予支持。对被告主张的青春补偿费120000元，因无法律依据，不予支持。综上，原告姚占武应给被告孙洁共计118991.42元（43991.42元＋75000元）。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第五条之规定，判决：一、准予原告姚某某与被告孙某某离婚；二、抚养：婚生女姚某某由被告孙某某直接抚养，原告姚某某每月负担姚某某抚养费1000元，直至姚某某独立生活时止；子女无论由父方或母方直接抚养，仍是父母双方的子女。原告姚某某有探望的权利，被告孙某某有协助的义务；三、财产：位于银川市兴庆区枫河雅居3-4-702室由原告姚某某所有；原告姚某某于判决生效之日起十日内给被告孙某某118991.42元。案件受理费200元，由原告姚某某负担。
宣判后，孙某某不服，向本院提起上诉称，一审判决被上诉人每月负担婚生女姚某某抚养费1000元适用法律不当；一审法院将枫河雅居3-4-702室判给被上诉人姚某某所有没有事实和法律依据；被上诉人在与上诉人父亲合伙经营期间产生的利润及外债应依法进行分割。一审法院对被上诉人欠付上诉人12万元青春损失费的欠条不予认可，没有事实和法律依据。综上，一审判决认定事实不清，适用法律错误。请求撤销一审判决，依法予以改判。
被上诉人姚某某辩称，枫河雅居的房屋是我将婚前的房屋出售后购买的，一审判决对枫河雅居房屋的认定是正确的。我的工作现在不稳定，上诉人要求增加抚养费的请求无法接受，一审判决抚养费的数额我认可。我与上诉人父亲合伙经营期间的债权债务已全部清算完了，剩余的费用也用在家庭生活中。给上诉人打的12万元的保证是为了缓和夫妻关系才写的，而且上诉人将保证书改成欠条。请求法院维持一审判决。
二审审理期间上诉人孙某某向本院提交的证据有1、塔机合伙协议；2、房产户名变更证明；3、委托付款申请。以上证据证明被上诉人与孙某某之间存在债权债务关系。东门财贸小区3-4-103室住房系双方共有并非被上诉人婚前个人财产。被上诉人与孙某某合伙经营期间存在对外债权98000元，被上诉人已经收取，上诉人要求分割该对外债权。
被上诉人姚某某对上诉人提交的证据1塔机合伙协议的真实性没有异议，但认为该合伙协议中的利润分成已经用于当时的生产和生活中。对证据2房产户名变更证明的真实性不予认可，系伪造，东门财贸小区3-4-103室住房是本人婚前购买的，不是夫妻共同财产。对证据3委托付款申请的真实性认可，认为该款2011年收取后已经用于生产生活开支。
被上诉人姚某某向本院提交的证据有1、房屋还贷凭证三份；2、银行对帐单一份；3、职工养老保险手册。以上证据证明枫河雅居的房屋一直由被上诉人在还贷；关于塔吊的费用，被上诉人已将15万元打给了孙某某，30008元打给了上诉人，4.4万元和14.6万元都是支付塔吊的钱；被上诉人自2014年后无固定工作。
上诉人对被上诉人提交的证据1房屋还贷凭证三份认为无论谁在还贷，目前还是夫妻共同财产在偿还贷款。对证据2银行对帐单一份的真实性认可，但不能证明已将利润打给了上诉人并且用于家庭生活开支。对证据3职工养老保险手册，被上诉人在一审时自认其月收入8000元。
经过二审举证、质证，本院认证，上诉人提交的证据1塔机合伙协议，双方当事人对真实性均认可，但因孙某某在随后给被上诉人出具的收据中明确双方合伙账务已清，互不相欠，故对该证据本院不予采信。证据2房产户名变更证明，该证明系复印件，不符合证据规则要求，且被上诉人不予认可，本院不予采信。证据3委托付款申请，一审时已经出示，二审再次出示不符合证据规则关于新证据的规定，本院不予采信。对被上诉人提交的证据1房屋还贷凭证三份是真实的，被上诉人偿还贷款的事实是存在的，本院予以确认；证据2银行对帐单一份是真实的，但不能说明是合伙经营期间的利润，对该证据本院不予采信；证据3职工养老保险手册，一审时已经出示，二审再次出示不符合证据规则关于新证据的规定，本院不予采信。
二审法院查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。
本院认为，上诉人孙某某提出的关于增加抚养费的理由及请求，因被上诉人姚某某无正常固定工作，一审法院判决由被上诉人每月支付孩子抚养费1000元符合法律规定，上诉人的该项上诉请求本院不予支持。上诉人与被上诉人婚后购买的位于银川市兴庆区枫河雅居3-4-702室住房，是被上诉人将婚前个人财产，位于兴庆区东门财贸小区3-4-103室的住房出售后得款184628元支付了枫河雅居3-4-702室住房的首付款，一审法院考虑到被上诉人个人财产占现有房屋价值比例较高，故将位于银川市兴庆区枫河雅居3-4-702室房屋判归被上诉人所有并由其继续支付银行贷款并无不当。上诉人二审期间向本院提交了塔机合伙协议，认为被上诉人在与其父亲合伙经营期间产生的利润及外债应依法进行分割。因孙玉良随后给被上诉人出具的收据中明确双方合伙账务已清，互不相欠。一审判决已将塔机转让费进行了平均分割并无不当。上诉人提出的该项上诉请求本院不予支持。对于上诉人主张的青春补偿费12万元，因无法律依据，本院不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，审判程序合法，处理适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费200元，由上诉人孙某某负担。
本判决为终审判决。
审判长 丁 瑾
审判员 彭 云
审判员 刘煜姗
二〇一四年十二月十五日
书记员 宁 丽
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
……
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。