上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六（商）初字第10333号
原告交通银行股份有限公司上海浦东分行，住所地上海市浦东新区。
负责人彭悦箐，行长。
委托代理人胡海容，上海兆辰汇亚律师事务所律师。
委托代理人杨琨，上海兆辰汇亚律师事务所律师。
被告周伦龙，男，1976年2月14日生，汉族，户籍地福建省周宁县。
被告陈翠银，女，1974年9月5日生，汉族，户籍地福建省周宁县。
被告周华钦，男，2002年11月29日生，汉族，户籍地福建省周宁县。
法定代理人周伦龙（系被告周华钦父亲），户籍地福建省周宁县。
法定代理人陈翠银（系被告周华钦母亲），户籍地福建省周宁县。
原告交通银行股份有限公司上海浦东分行（以下至判决主文前简称交通银行浦东分行）与被告周伦龙、陈翠银、周华钦金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月26日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员尹伟独任审判。后依法转为普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员尹伟、人民陪审员孙鹏组成合议庭，于2014年4月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡海容到庭参加诉讼。被告周伦龙、陈翠银、周华钦经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告交通银行浦东分行诉称，房屋的共有产权人为被告周伦龙、陈翠银、周华钦。为购买上述房屋，被告周伦龙于2010年12月1日与原告签订《个人房产抵押贷款合同》，约定：1、贷款金额为人民币116万元；2、贷款期限自2010年12月1日起至2030年12月1日，实际自放款日起计；3、放款金额、放款日和到期日以借款凭证的记载为准；4、贷款年利率为6.754%，还款方式为按月等额本息还款；5、以所购房产抵押作为借款担保方式，担保范围为贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权及抵押权的费用。合同另约定：被告违反合同约定，原告有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告立即偿还所有本金，并结清利息；被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。逾期贷款的罚息=罚息利率×逾期本金金额×逾期天数，逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%。被告陈翠银、周华钦在该合同上书面签字确认同意以房屋提供抵押担保。双方于2010年12月6日办理了抵押权登记。原告于2010年12月10日放款后，被告自2013年3月10日起不再履行其还款义务，截至2013年10月10日被告还款逾期期数已达8次。综上，被告违反了法律规定和合同约定，严重侵害原告权益。被告陈翠银作为被告周伦龙之妻，也应对夫妻共同债务承担偿还责任。为此原告起诉要求：1、判令被告周伦龙、陈翠银向原告偿还贷款本金1，099，496.34元以及计算至2013年10月9日的贷款利息及逾期利息53，031.39元；2、判令被告周伦龙、陈翠银向原告支付自2013年10月10日起至实际清偿之日的利息及逾期利息（以原告和被告之间签订的《个人房产抵押贷款合同》约定的计算方法计付）；3、若被告周伦龙、陈翠银届期不履行上述付款义务，原告可与被告周伦龙、陈翠银以及周华钦协议以房屋折价，或者申请以变卖、拍卖该抵押房产所得价款优先受偿，抵押房产折价或变卖、拍卖后，其价款超过债权数额的部分归被告周伦龙、陈翠银以及周华钦所有，不足部分由被告周伦龙、陈翠银继续清偿；4、本案受理费、保全费及其他诉讼费由被告承担。
被告周伦龙、陈翠银、周华钦均未作答辩。
原告为证明其诉讼请求，提供了以下证据：
证据1、贷款基本信息、还款明细、欠款明细，证明被告履约情况及违约事实；
证据2、《个人房产抵押贷款合同》，证明原、被告借款合同法律关系；
证据3、借款凭证、特种转账借方传票，证明原告按约放款；
证据4、房地产登记证明、登记册信息，证明原告享有抵押权及房屋目前情况；
证据5、结婚证，证明被告周伦龙、陈翠银系夫妻关系；
证据6、被告周华钦出生医学证明，证明被告周华钦系被告周伦龙、陈翠银之子。
被告周伦龙、陈翠银、周华钦均未提供证据。
鉴于被告周伦龙、陈翠银、周华钦未应诉答辩，经本院对原告提供的证据进行审查，认为该等证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案证据，又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。
本院认为，涉案《个人房产抵押贷款合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，理应恪守。抵押物已办理抵押登记，原告系合法的抵押权人，本院予以确认。本案系争债务发生于被告周伦龙、陈翠银夫妻关系存续期间，虽以被告周伦龙个人名义负担，但实为夫妻共同债务，被告陈翠银应承担共同还款责任。被告周伦龙、陈翠银未按照约定按时归还借款本息，已构成违约，原告有权要求其归还所欠本息、逾期利息并行使抵押权。被告周伦龙、陈翠银、周华钦经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周伦龙、陈翠银应于本判决生效之日起十日内归还原告交通银行股份有限公司上海浦东分行借款本金1，099，496.34元；
二、被告周伦龙、陈翠银应于本判决生效之日起十日内给付原告交通银行股份有限公司上海浦东分行截至2013年10月9日的利息和逾期利息合计53，031.39元；
三、被告周伦龙、陈翠银应于本判决生效之日起十日内给付原告交通银行股份有限公司上海浦东分行自2013年10月10日起至实际清偿之日止的利息和逾期利息（按《个人房产抵押贷款合同》的约定计算）；
四、如被告周伦龙、陈翠银未履行上述第一、二、三项判决义务，原告交通银行股份有限公司上海浦东分行可与被告周伦龙、陈翠银、周华钦协议，以房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告周伦龙、陈翠银、周华钦所有，不足部分由被告周伦龙、陈翠银清偿。
案件受理费15，172元，财产保全费5，000元，公告费560元，共计20，732元，由被告周伦龙、陈翠银、周华钦共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾权
代理审判员 尹伟
人民陪审员 孙鹏
二〇一四年四月三十日
书 记 员 赵燕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。