山东省威海经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）威经技区民初字第1332号
原告秦中友。
原告秦月琴。
二原告共同委托代理人丁阿梅，山东弘誉律师事务所律师。
被告王永杰。
被告李玲，
被告乳山元杰电器有限公司，住所地乳山市世纪大道82-86号。
法定代表人王永杰，经理。
三被告共同委托代理人龙海，山东伟鹏律师事务所律师。
三被告共同委托代理人李晶，山东伟鹏律师事务所律师。
第三人威海诚信房地产有限公司，住所地威海经济技术开发区鲁东大厦201-204室。
法定代表人姜清收，经理。
委托代理人段炳巨，山东时中律师事务所律师。
委托代理人杨帆，山东时中律师事务所律师。
原告秦中友、秦月琴与被告王永杰、李玲、乳山元杰电器有限公司、第三人威海诚信房地产有限公司买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张丽红独任审判，公开开庭进行了审理。原告秦月琴及秦中友、秦月琴之共同委托代理人丁阿梅，被告王永杰、李玲、乳山元杰电器有限公司（以下简称元杰公司）之共同委托代理人龙海、李晶，第三人威海诚信房地产有限公司之委托代理人段炳巨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告秦中友、秦月琴诉称，二原告系夫妻关系，被告王永杰与被告李玲系夫妻关系，被告元杰公司系被告王永杰独资企业。2011年，二原告为第三人位于南曲阜的办公楼进行了装修，第三人用威海经济技术开发区海埠路153号302室的房屋抵顶部分装修款，后二原告将该房屋卖给被告王永杰、李玲，房屋现已登记在被告王永杰名下。2011年12月14日，被告王永杰、李玲为原告出具收条，写明收到房屋一套价值706900元，以等值家电交换，由被告元杰公司向原告供应空调，但三被告仅供应价值100000余元的空调就停止供货，尚欠原告房款605000元。因原告出售给被告王永杰、李玲的房屋是第三人作为房屋装修工程款抵顶给二原告的，故第三人应承担连带清偿责任。请求判令：1、三被告支付购房款605000元，并自2011年12月14日起按银行同期贷款利率支付利息；2、第三人对三被告的债务承担连带清偿责任。
被告王永杰、李玲、乳山元杰电器有限公司辩称，第一，原、被告之间的法律关系并非房屋买卖关系，二原告向被告王永杰、李玲交付涉案房屋是基于被告元杰公司向原告以及第三人供应电器，以该房屋抵顶买卖合同的货款。被告元杰公司已经向原告及第三人交付了相应电器，并不拖欠原告款项。第二，原告向被告抵顶的房屋包含车位一个，但实际交付时没有车位，相应的抵顶价款应当予以减少。第三，本案所涉合同的实际履行方是原告与被告元杰公司，原告无权要求被告王永杰、李玲承担责任。
经审理查明，2011年8月2日，原告秦中友与被告元杰公司签订一份《美的空调工程项目产品购销合同》，约定：需方（甲方）为原告秦中友，供方（乙方）为被告元杰公司，甲方自乙方处采购美的空调用于威海南曲阜家家悦楼上，数量为180台，合计价款为722300元，安装时间为2011年8月2日至2011年12月1日；结算方式为以房款抵顶约670000元，剩余货款以现金找差；房址为威海北港富海家园9号楼704室、草棚1个、车位1个；甲方通知送货后，乙方三天内安装完毕；合同中还就配件的价格、提出质量异议的期限、违约责任等进行了约定。
合同签订后，被告元杰公司向原告供应空调、洗衣机等电器。关于供货的数额，双方陈述不一，被告元杰公司主张已按原告的要求交付了价值592258元的货物，并提交送货单26张。经庭审质证，原告仅对其签字的2011年11月14日金额为17680元以及2012年1月16日金额为132459元的送货单予以认可，对于其他送货地点为文登界石、签收人员为王鹏、王明会、姜清收等的送货单不予认可；第三人对单据中王鹏、王明会签字的单据的真实性予以认可，并认可上述电器系送至其位于文登界石的工地。三被告另行提交一份对账明细，上记载：时间为2011年7月1日至9月8日，品名为空调、冰柜、水钻眼等，并记载了型号、单价、数量，合计货款为99530元。该对账明细右上方签有“秦中友”字样。二原告对“秦中友”签字的真实性予以认可，但主张该对账明细是双方关于将来供货种类及价格的协议，并未实际收到货物；第三人对该对账单无异议。
合同履行过程中，实际用于抵顶空调款的房屋变更为威海经济技术开发区海埠路153号302室。2011年12月14日，上述房屋进行了网签，预售登记的买受人为被告王永杰。同日，被告李玲向原告出具一份字据，内容为：“今收到房屋一套，价值柒拾万零陆仟玖佰元整，以等值家用电器交换。李玲2011.12.14”。
案件审理过程中，原告变更诉讼请求为要求三被告支付购房款605000元或提供同等价值的货物，并要求第三人对上述给付义务承担连带清偿责任。
另查，被告王永杰与被告李玲系夫妻关系，被告元杰公司系被告王永杰个人独资企业，由王永杰与李玲共同经营。
再查，双方于2011年8月2日签订的《美的空调工程项目产品购销合同》中约定的空调型号现已停产。庭审中，双方均认可美的565白色钢化玻璃对开门变频冰箱价格为7899元／台、美的智行空调A2、B2（2匹柜机）价格为6999元／台、美的天行空调A1（2匹柜机）价格为9999元／台。
以上事实，有当事人陈述及书证等在案为凭。
本院认为，本案争议的焦点是：第一，本案是房屋买卖合同还是买卖空调合同关系，原告是否有权要求三被告支付购房款；第二，原告是否有权要求被告元杰公司继续供货；第三，被告王永杰及李玲是否应当对被告元杰公司的涉案债务承担连带清偿责任；第四，第三人是否应当对被告元杰公司的涉案债务承担连带清偿责任。
关于焦点一，本院认为，原告秦中友与被告元杰公司签订的是空调购销合同，从合同的表述来看，双方当事人的真实意思是买卖空调，以房屋抵顶空调款仅是空调购销合同约定的付款方式，因此本案应认定为买卖空调合同关系，而非房屋买卖合同关系。原告要求三被告支付购房款，理由不当，本院不予支持。
关于焦点二，三被告为证明被告元杰公司的供货情况，提交26张送货单，二原告对其中2011年11月14日金额为17680元以及2012年1月16日金额为132459元的送货单予以认可，本院予以采信，对于其余24张送货单，三被告未举证证明签收人员与二原告之间具有关联性，本院不予采信。对于三被告提交的对账明细，二原告对秦中友的签字予以认可，本院对真实性予以采信。通常，对账明细是买卖双方对于交易情况进行对账确认后形成的文书，原告提交的对账明细上明确记载了供货时间、品名、单价、数量、货款，应当认定2011年7月1日至9月8日期间被告元杰公司共向二原告供应价值99530元货物的事实。二原告辩称该对账明细是双方对于将来供货情况的协议，其未实际收到货，理由不当，本院不予采信。综上，应当认定被告元杰公司已向二原告提供了价值249669元（17680元＋132459元＋99530元）的货物。
根据被告李玲出具的字据，可以认定二原告实际向被告元杰公司抵顶了价值706900元的房产，超出了被告元杰公司向二原告供货的价值。因涉案合同并未解除，原告要求被告元杰公司继续履行合同向其供货，理由正当，本院予以支持。双方对部分美的空调的型号、单价无争议，本院予以确认。如实际履行阶段，货物的总价格超出了原告多付的款项，对于超出部分，原告应按合同约定以现金支付差价。
关于焦点三，本院认为，《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。本案中，被告王永杰系被告元杰公司的唯一股东，涉案空调供销合同中用于抵顶被告元杰公司货款的房产亦预售登记在被告王永杰名下，应当认定被告王永杰的资产与被告元杰公司的资产存在混同。二原告要求被告王永杰对被告元杰公司的涉案债务承担连带清偿责任，理由正当，本院予以支持。被告李玲与被告王永杰系夫妻关系，二人共同经营被告元杰公司，预售登记在被告王永杰名下的海埠路153号302室房产亦属二人夫妻共同财产，故被告王永杰的涉案债务应当认定为夫妻共同债务，二原告要求被告李玲对上述债务承担连带清偿责任，本院亦予支持。
关于焦点四，本院认为，第三人将海埠路153号302室房产抵顶给二原告，二原告自行将该房产抵顶给被告元杰公司，二原告与被告元杰公司之间因此产生的债权债务与第三人无关。二原告要求第三人对上述债务承担连带清偿责任，于法无据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告乳山元杰电器有限公司继续履行其与原告秦中友签订的《美的空调工程项目产品购销合同》，根据原告秦中友、秦月琴发出的供货通知向其供应价值457231元（706900元-249669元）的货物（其中，美的565白色钢化玻璃对开门变频冰箱价格为7899元／台、美的智行空调A2、B2（2匹柜机）价格为6999元／台、美的天行空调A1（2匹柜机）价格为9999元／台）；
二、被告王永杰、李玲对被告乳山元杰电器有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告秦中友、秦月琴要求第三人威海诚信房地产有限公司对被告乳山元杰电器有限公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求。
案件受理费4925元（系减半收取），保全费3620元，由二原告负担846元，三被告负担7699元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判员 张丽红
二〇一六年四月十四日
书记员 刘苏雯