陕西省安康市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）安中民二初字第00008号
原告刘虎。
原告史牛柱。
原告钱世伟。
以上三原告委托代理人ＸＸ，湖北荟才律师事务所律师。
被告白河县明珠房地产有限责任公司。
法定代表人黄亮，该公司经理。
委托代理人尹正峰、王义权，安康市“148”法律服务所律师。
被告黄隽。
被告黄玉明，系黄亮、黄隽之父。
原告刘虎、史牛柱、钱世伟与被告白河县明珠房地产有限责任公司（以下简称明珠公司）、黄隽、黄玉明借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘虎、史牛柱、钱世伟的共同委托代理人ＸＸ，被告明珠公司的法定代表人黄亮及委托代理人尹正峰、王义权到庭参加了诉讼，被告黄隽、黄玉明经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼。经合议庭评议，本案现已审理终结。
原告诉称，2009年6月18日三被告因房地产项目开发需要资金，向原告借款300万元，约定使用期限为一个月，逾期按照银行同期贷款利率的5倍计算利息。债务到期后，被告未按照约定还款。2010年11月30日双方签订协议，对借款本息进行结算，约定所欠利息及补偿款共计145万元，在被告开发的综合楼主体工程封顶之日一次性付清，逾期未付，按照日千分之四支付迟延金。被告于当日偿还本金300万元。此后，三原告多次催要，被告至今不清偿利息。2014年4月18日原告诉至本院，请求三被告偿还借款利息及补偿款共计145万元；承担迟延金按协议约定总额日千分之四计算，暂定55万元，从2013年8月15日工程主体封顶之日起计算。
被告明珠公司答辩称，三原告不具备本案原告主体资格。刘虎受四川星星建设集团有限公司十堰分公司（以下简称星星公司）的委派，与明珠公司签订白河县吉光印刷厂综合楼工程施工大包合同，双方在合同上均加盖公司印章，该合同有效。明珠公司收取300万元是用于项目的前期费用，星星公司未在约定的6月9日转入约定账户，构成根本违约。根据合同相对性，刘虎、史牛柱、钱世伟三人与明珠公司没有合同关系，其以个人名义作为原告起诉明珠公司显然不适格。2010年11月30日原告与黄玉明签订的协议，因黄玉明未经明珠公司授权，且协议没有加盖双方法人印章而导致无效。即使明珠公司与星星公司借款合同关系成立，有权向明珠公司主张权利的也应该是星星公司，而不是三原告。因此请求法院驳回原告起诉。
被告黄隽向本院提交书面答辩状称，刘虎受星星公司的委托与明珠公司签订合同，并出资300万元作为承包工程的前期费用，并非真正借款。刘虎的出资行为是职务行为。明珠公司与刘虎个人之间不存在借贷关系。因黄玉明未经明珠公司的法人授权，刘虎持有的借据和偿还利息的协议对明珠公司没有约束力。刘虎、史牛柱、钱世伟三人起诉答辩人没有任何事实依据和法律依据。刘虎代表星星公司与明珠公司签订合同系法人与法人的行为，三原告在本案中没有资格作为原告起诉答辩人，且答辩人也不是适格被告，答辩人只是明珠公司的股东之一。根据《公司法》相关规定，只有公司被注销或其他原因法人终止后，答辩人才可能成为适格的被告。因此，请求法院驳回三原告诉讼请求。
被告黄玉明未作答辩。
经审理查明，2009年6月8日，星星公司委派刘虎为项目经理，代表该公司与明珠公司联系白河县吉光印刷厂综合楼工程事宜并向其出具了授权书载明：在签订一切文书、协议等，须加盖该公司公章后，方能生效。授权书有效期限至2009年12月31日。同日甲方明珠公司与乙方星星公司签订《白河县吉光印刷厂综合楼工程施工大包合同书》，其中第一条“关于工程承包的相关内容”约定：“3、承包方式：工程由乙方按大包干的方式承包，即包工、包料、包水电、包水费。大包干的范围：涉及图纸的全部内容”。第三条“其他条件”约定：“1、乙方出资300万元用以项目的前期费用，此款视为甲方向乙方借款，使用期为30天之内，如果甲方不能到期还款，按银行贷款利率的五倍赔偿乙方，此款在6月9日负责转入印刷厂的账户”。第六条约定：“本合同自乙方汇入的300万元进印刷厂的账户后生效。同时办理第三条第11项约定的抵押登记。履行完毕自动解除”。该合同书均加盖双方公司印章，并有甲方黄玉明及乙方委托代理人刘虎、钱世伟签字。
2009年6月15日，刘虎按照明珠公司的要求，将300万元打入白河县农村信用合作联社账户。6月18日，黄玉明出具《借条》载明：“今借到刘虎资金叁佰万元整，用以参入白河县印刷厂的综合楼工程的支出，使用期叁拾天，到期归还款，否则，每逾期一天，按银行当期贷款利息的5倍支付”。2009年7月5日，黄亮向黄玉明出具的委托书，载明“兹委托黄玉明全权管理印刷厂综合楼工程，委托期限：自本委托书签发之日至该工程全面验收并交付使用，即工程结束日止”。2010年10月30日，明珠公司偿还刘虎15.7万元。2010年11月30日，黄玉明出具欠条，载明“今欠到刘虎借款息金壹佰肆拾伍万元整（此款系2009年黄玉明借刘虎300万元资金的利息，现借款已经还清，此利息支付的时间为印刷厂综合楼主体工程封顶，支付的形式为转账，凭此条付款，非刘虎、史牛柱、钱世伟三人同行不可）。欠款人：黄玉明”，欠条上有黄亮及黄玉明的签字，并盖有明珠公司的财务专用章。同日，明珠公司（甲方）与四川星星公司（乙方）签订协议，约定：“经甲乙双方就乙方放弃原订施工合同及备忘录进行协商，达成本协议。1.双方确认借款本息合计429.3万元。2.签订本协议之日甲方归还乙方借款本金284.3万元利息及补偿共计145万元，此款待甲方综合楼主体封顶之日一次性付清。3.甲方逾期未付清利息金额按千分之四／日支付迟延金。4.本协议签字之日，乙方将甲方对乙方刘虎出具的300万元借款凭据退给黄玉明，原定的施工合同及备忘录一并作废。”该协议上有甲方黄玉明、乙方钱世伟、刘虎、史牛柱的签名。同日，明珠公司归还三原告借款本金284.3万元。明珠公司认可145万元中有20万元补偿款，其余款项为利息。明珠公司承包建设的白河县吉光印刷厂综合楼主体工程已于2013年8月15日封顶。
本院审理过程中，三原告于2014年5月4日向本院提出诉讼保全申请，要求对被告白河县明珠房地产公司坐落在白河县城关镇在建明珠房地产综合楼二楼商业用房约1000平方米予以查封，或对公司黄亮、黄隽、黄玉明在白河县农业银行、邮政银行、农业信用联社账户的存款予以冻结。同时，提供三套房产作为担保。经评估该房产价值为202.42万元。本院经审查，原告提出的诉讼保全申请及提供的房产担保符合法律规定，故于2014年5月23日作出（2014）安中民二初字第00008-2号裁定书，裁定对明珠公司坐落在白河县城关镇价值200万元的在建房地产予以查封。
以上事实有白河县吉光印刷厂综合楼建筑施工大包合同、四川星星建设集团有限公司十堰分公司法人授权委派书、借条、汇款凭证、委托书、欠条、协议、双方当事人陈述及庭审笔录等证据在卷，且经当庭质证，足以认定。
本院认为，2009年6月8日，原告刘虎受星星公司的委托与被告明珠公司签订《白河县吉光印刷厂综合楼工程施工大包合同书》，合同签订后双方未实际履行。2009年6月15日，刘虎按照明珠公司、黄玉明指定的账户汇款300万元。2009年6月18日，黄玉明向刘虎出具加盖明珠公司财务章的借条，明确借刘虎300万元是用于印刷厂综合楼建设，使用期限30天，逾期还款按照当期银行贷款五倍利息支付。2009年7月5日，明珠公司的法定代表人黄亮委托其父黄玉明全权管理印刷厂综合楼工程，委托期限自委托书签发之日至工程结束日止。2010年10月30日，明珠公司偿还15.7万元。2010年11月30日，明珠公司、黄玉明向刘虎出具欠条，载明欠息金145万元，并约定偿还时间及付款方式，欠条上加盖明珠公司财务章。同日，黄玉明与三原告又签订放弃原定施工合同及备忘录的协议，该协议虽然列甲方为明珠公司，乙方为星星公司，但最后落款为黄玉明和刘虎、史牛柱、钱世伟，协议主要内容是解决偿还借刘虎300万元的利息及补偿款145万元，是阶段性结算。同日，明珠公司向刘虎归还284.3万元。从借款、还款、协议归还息金及补偿款的事实，均为被告明珠公司与原告刘虎个人之间的借贷关系。该笔借款实际用于明珠公司承包的白河县吉光印刷厂综合楼建设，明珠公司辩称6月15日打入的300万元系《大包合同书》中所指的工程前期费用与事实不符，明珠公司主张2010年11月30日的协议无效的理由不能成立，予以驳回。
明珠公司承包建设的白河县吉光印刷厂综合楼工程已经封顶，应按照欠条和协议偿还欠款。2009年7月5日，明珠公司法定代表人黄亮给其父黄玉明出具委托书，黄玉明在本案中属于代理行为，对明珠公司的欠款不承担责任。黄隽是明珠公司的股东，也不承担还款义务。明珠公司认为双方在借条中约定的利息超过同期银行贷款利率的四倍，违反了法律法规强制性规定，但双方均认可协议中约定的145万元包含125万元的利息和20万元的补偿款，应视为对利息的变更约定。因此，原告刘虎请求偿还借款利息及补偿款的诉讼请求，应予以支持。由于双方在2010年11月30日的欠条和协议中明确约定145万元的支付时间是2013年8月15日主体封顶之日，即从2010年11月30日至2013年8月15日双方没有对剩余欠款约定利息，因此，双方约定20万元的补偿款，比较公平。双方约定300万元借款的利息为125万元，高出同期银行贷款利率的四倍，按照最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，超出部分的利息，不予保护。明珠公司应偿还300万元的利息915305.14元（系按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍，本金300万元自2009年6月18日计算至2010年10月29日止，本金284.3万元自2010年10月30计算至2010年11月30日止分段计算）及补偿款20万元。因协议约定被告逾期未付清利息金额，按日千分之四支付迟延金，根据相关规定，超出同期银行贷款利率四倍，超出部分的利息，不予保护。迟延金应按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍自2013年8月15日算至实际付清之日止。本案中的借条和欠条均表明刘虎与明珠公司形成债权债务关系，虽然欠条上载明“非刘虎、史牛柱、钱世伟三人同行不可”，但并不能证明史牛柱、钱世伟系明珠公司该笔债务的合法债权人，因此，原告史牛柱、钱世伟的诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零七条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：
一、由被告白河县明珠房地产有限责任公司于判决生效之日起30日内偿还原告刘虎300万元的欠款利息915305.14元及补偿款20万元，利息及补偿款的迟延金按照中国人民银行同期贷款利率的四倍自2013年8月15日起算至付清之日止。
二、驳回刘虎的其他诉讼请求。
三、驳回史牛柱、钱世伟的诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23450元，保全费5000元，由被告白河县明珠房地产有限责任公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于陕西省高级人民法院。
审 判 长 钱建新
代理审判员 张 燕
代理审判员 张 翼
二〇一四年十二月九日
书 记 员 刘慧琴