河南省新密市人民法院
民 事 裁 定 书
（2018）豫0183民初2472号
原告：高伟花，女，出生于1985年10月9日，汉族，住河南省新郑市。
委托代理人：曹磊超，河南点石律师事务所律师。
委托代理人：苗分分，河南振豫律师事务所律师。
被告：郑州德和置业有限公司。
住所地：新密市白寨镇白寨村。
法定代表人：刘虎，系该公司执行董事。
委托代理人：闫学新，河南豫威律师事务所律师。
被告：郑州优尔居房地产营销策划有限公司。
住所地：郑州市中原区陇海路桐柏路交叉口凯旋门*座****室。
法定代表人：班永田，系该公司执行董事兼总经理。
委托代理人：郭俊利，河南开通律师事务所律师。
原告高伟花诉被告郑州德和置业有限公司、郑州优尔居房地产营销策划有限公司合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告高伟花及其委托代理人曹磊超、苗分分、被告郑州德和置业有限公司的委托代理人闫学新、被告郑州优尔居房地产营销策划有限公司的委托代理人郭俊利到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告高伟花诉称，盛世华庭小区位于新密市××郑××路与××东北,系被告郑州德和置业有限公司开发。2017年4月11日,原告签署了房屋订购意向单,并交付了定金。同年4月17日,在盛世华庭售楼部内,经与售楼部工作人员协商,原告签署了《房屋认购协议》,约定原告以340000元的价格购买盛世华庭10号楼2单元6层601户房屋,面积127.93平方米(均价2700元/㎡),交房时间为2017年6月1日。但原告签字交款后,售楼部工作人员却以郑州优尔居房地产营销策划有限公司的名义在合同上盖章。原告提出异议后,售楼部工作人员以两公司是同一老板、实际为同一公司、交款后概不退还等理由推脱。考虑到该协议是在售楼部签署的,且售楼部工作人员均为统一服装工牌,原告相信了售楼部工作人员。因被告未能按期交房,原告多次找被告德和公司协商。后德和公司售楼部负责人张文博称其与优尔居公司系合作关系,因优尔居公司未将170000元全部转交给德和公司,故单方提出涨价要求,每平米按3500元计算,要求原告补差价,否则不予交房。后德和公司又以涉案房产系安置房、手续不全为由，拒绝卖房及交房。原告认为依法签订的合同受法律保护,虽然合同相对方为优尔居公司,但该公司工作人员在被告德和公司的售楼部,穿德和公司标志的工作服,以德和公司的名义开展销售活动,且德和公司工作人员也在场，优尔居公司签署《房屋认购协议》的行为,德和公司应连带承担该合同义务，故原告提起诉讼，请求依法判令二被告连带返还购房款170000元，并支付违约金34000元，共计204000元；诉讼费用由被告承担。
原告高伟花为支持其主张，向本院提交了如下证据：1、工商信息打印件2份，证明二被告的身份情况；2、订购意向书及认购协议、收据原件各一份，证明原告于2017年4月11日在盛世华庭售楼案场订购了德和盛世华庭10号楼2单元6层601号房屋一套，当日交付了定金20000元。4月17日，原告与二被告（合同抬头为德和公司，落款印章为优尔居公司）签订了房屋认购协议，并交付了首付款150000元，共计交付170000元，优尔居公司出具了收据；3、录音光盘及文字材料各一份，证明原告看房子、签订订购意向书和认购协议、交170000元房款的地点位于德和公司售楼部；原、被告协商时，被告德和公司同意将原告已缴纳的170000元冲抵房款，但单方提出将房屋每平方米单价从2700元涨到3500元，但协商未成，被告不同意履行原合同；4、申请证人乔某、高某、王某出庭作证，证明原告签协议、交房款的地点位于德和公司盛世华庭售楼部，优尔居公司以德和公司的名义卖房，但德和公司的工作人员默许了该行为。德和公司工作人员和优尔居公司工作人员穿一样的制服。
被告郑州德和置业有限公司辩称，原告起诉要求其返还购房款、支付违约金的主张不成立，没有事实和法律根据。原告并未与其签订房屋买卖合同，其也未收取原告购房款，故不应当承担返还责任。本案中原告一直强调陈海天及优尔居公司的行为构成表见代理，而根据最高院关于审理经济纠纷案件中所涉及经济犯罪若干问题的规定第5条，行为人私刻单位的公章签订经济合同，构成犯罪的，单位对行为人犯罪行为造成的损失不承担民事责任，这一司法解释的规定直接否定了犯罪行为不应当与表见代理共存。另外，陈海天刑事判决中的责令退赔部分已由新密市人民法院刑庭移送至新密市人民法院开始执行，故应驳回原告的起诉。
被告郑州德和置业有限公司为支持其主张，向本院提交了如下证据：盛世华庭销售代理合同原件一份，用于证明刑事案件中的罪犯陈海天是德和公司合作方的工作人员，合同中第6条第3款约定：德和置业公司负责收取定金和楼款，陈海天无权收取任何现金，他只负责营销讲解，故陈海天的合同诈骗犯罪行为应由其自己负担。
被告郑州优尔居房地产营销策划有限公司辩称，本案原告全部房款在陈海天案件刑事判决书中已经责令其退赔，根据《最高人民法院关于适用刑法第六十四条有关问题的批复》法[2013]229号的规定，本案原告提起的民事诉讼，依法不应受理；原告起诉主张返还购房款，并要求支付违约金，因刑事判决已经责令退赔，不能由此享有双重诉权，依法不应支持；在上述刑事案件所涉及的财产部分，已经移送新密市人民法院执行，依法不应另行提起民事诉讼。请求驳回原告的诉讼请求。
被告郑州优尔居房地产营销策划有限公司为支持其主张，向本院提交了如下证据：1、新密市人民法院（2017）豫0183刑初1058号刑事判决书原件一份，高伟花笔录一份，该案件移送执行函一份；2、（2018）豫0183民初407号裁定书一份，同案被害人白某，在新密市人民法院起诉主张返还房款，已经自行撤诉。证据1、2证据内容：因陈海天犯合同诈骗罪，被新密市人民法院判处有期徒刑十年，并处罚金；扣押其现金18100元，本田轿车一辆，依法拍卖抵扣退赔款，退赔各被害人；责令退赔高伟花等人款项；笔录中原告对被诈骗的经过是很清楚的；该判决已发生效力，且涉及财产部分已经移送新密市人民法院执行部门。证明对象：用于证明该刑事判决书明确责令退赔，且涉及财产部分已经移送执行；3、《最高人民法院关于适用刑法第六十四条有关问题的批复》法[2013]229号及最高院研究室解读各一份。证明对象：该批复对河南省高院关于刑法第六十四条法律适用问题的请示明确规定责令退赔另行提起民事诉讼请求返还财产的，人民法院不予受理。因此，本案原告的起诉与刑事判决责令退赔部分重合，依法不应受理。
经审理查明，新密市人民检察院以新密检公诉刑诉[2017]541号起诉书指控陈海天犯合同诈骗罪，向新密市人民法院提起公诉，新密市人民法院于2017年12月18日作出（2017）豫0183刑初1058号刑事判决书，认为陈海天以非法占有为目的，私自刻制郑州优尔居房地产营销策划有限公司公章，以盛世华庭营销经理的名义向购房者收取意向金和购房款，然后以优尔居的名义与购房客户签订购房协议并出具收款收据。其中2017年4月11日、17日，陈海天在新密市白寨镇盛世华庭项目部与被害人高伟花签订虚假订购意向、认购协议、出具收款收据，骗取被害人高伟花购房款人民币170000元。判决陈海天犯合同诈骗罪，判有期徒刑十年，并处罚金人民币200000元；对在案扣押的供陈海天犯罪所用的POS机一部、“郑州优尔居房地产营销策划有限公司”字样印章一枚依法予以没收；在案扣押陈海天现金18100元、陈海天以犯罪所得购买的红色本田雷凌豫Ｓ×××××号轿车一辆，依法评估拍卖后抵扣退赔款，退赔本案各被害人；责令陈海天退赔被害人朱某人民币210000元、宋新梅人民币200000元、高伟花人民币170000元、白某人民币230000元、黄瑞琴人民币200000元、白中奎人民币150000元。原告认为，依法签订的合同受法律保护,优尔居公司工作人员陈海天作为盛世华庭项目负责人，在整个售房过程中，穿德和公司标志的工作服,以德和公司工作人员自居，以优尔居公司的名义对外签订合同，且德和公司工作人员也在场，被告郑州优尔居房地产营销策划有限公司和被告郑州德和置业有限公司均应对原告承担表见代理授权人责任，故原告提起诉讼，请求依法判令二被告连带返还购房款170000元，并支付违约金34000元，共计204000元；诉讼费用由被告承担。双方为此形成纠纷。
本院认为，《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第五条规定，行为人盗窃、盗用单位的公章、业务介绍信、盖有公章的空白合同书，或者私刻单位的公章签订经济合同，骗取财物归个人占有、使用、处分或者进行其他犯罪活动构成犯罪的，单位对行为人该犯罪行为所造成的经济损失不承担民事责任。行为人私刻单位公章或者擅自使用单位公章、业务介绍信、盖有公章的空白合同书以签订经济合同的方法进行的犯罪行为，单位有明显过错，且该过错行为与被害人的经济损失之间具有因果关系的，单位对该犯罪行为所造成的经济损失，依法应当承担赔偿责任。本案中，陈海天私自刻制被告郑州优尔居房地产营销策划有限公司公章与原告签订虚假订购意向、认购协议，原告未提供相关证据证明被告郑州优尔居房地产营销策划有限公司对此有过错，且原告提供的订购意向单、认购协议都是陈海天利用伪造的郑州优尔居房地产营销策划有限公司公章与原告签订的，陈海天收取原告的房屋预付款的刷卡记录显示收款方为新密市白寨镇朝辉五交化门市、郑州市二七区悦购百货超市。故原告认为陈海天私自刻制被告郑州优尔居房地产营销策划有限公司公章与原告签订虚假订购意向单、认购协议、收取原告款项,被告郑州德和置业有限公司和被告郑州优尔居房地产营销策划有限公司均应对原告高伟花承担表见代理授权人责任的理由不能成立。同时依据最高人民法院对河南省高级人民法院关于适用刑法第六十四条有关问题的批复：根据刑法第六十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第一百三十八条、第一百三十九条的规定，被告人非法占有、处置被害人财产的，应当依法予以追缴或者责令退赔。被害人提起附带民事诉讼，或者另行提起民事诉讼请求返还被非法占有、处置的财产的，人民法院不予受理。本案中原告高伟花作为刑事案件中的被害人，（2017）豫0183刑初1058号刑事判决书中已责令陈海天退赔高伟花人民币170000元，故对于原告提出被告郑州优尔居房地产营销策划有限公司、郑州德和置业有限公司连带返还购房款170000元，并支付违约金34000元的请求，本院不应当受理，依法应当驳回原告高伟花的起诉。依照《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条之规定，裁定如下：
驳回原告高伟花的起诉。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审 判 员 陈洪之
二〇一八年七月二十三日
法官助理 尚亚朋
书 记 员 张佳佳