昌吉回族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昌中民二终字第272号
上诉人（原审被告）：新疆金美乐餐饮投资管理有限公司，住所地：昌吉市。
法定代表人：李玟萱，该公司董事长。
委托代理人：黄连明，新疆联明律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：刘飞，男，汉族，1971年2月10日出生，现住奎屯市。
被上诉人（原审原告）：李晓峰，男，壮族，1970年7月10日出生，住乌鲁木齐市。
二被上诉人共同委托代理人：索玉新，新疆世源律师事务所律师。
上诉人新疆金美乐餐饮投资管理有限公司因合同纠纷一案，不服昌吉市人民法院（2015）昌民二初字第215号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年5月25日受理后依法组成合议庭，于2015年6月17日公开开庭审理了本案。上诉人新疆金美乐餐饮投资管理有限公司的委托代理人黄连明，被上诉人刘飞、被上诉人李晓峰共同委托的代理人索玉新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明：2014年8月11日，原告刘飞、李晓峰（乙方）与被告新疆金美乐餐饮投资管理有限公司（甲方）签订生活美食广场联营合同一份，合同约定：甲、乙双方在昌吉市汇嘉时代生活广场六楼联合经营云南过桥米线、三凉系列；合同期限自2014年10月1日起至2018年9月30日止，每满一年续签一次；合同期满前，如因个人原因或经营不善，提前退场的档口，不予退还押金；乙方在签订合同时，向甲方支付120000元，其中进场费70000元（不可退还），押金50000元（押金在合同期满后未违反合同相关约定并不再续签合同者予以退还）；甲方扣除乙方每月流水销售额的22％-28％作管理费；甲方有权根据市场环境和实际情况进行调整，乙方应配合服从；乙方自用的水、电费、空调、燃气费、物业、税金由乙方自行承担，公共用水、电费、冷气、暖气、设施设备耗损、人员工资、各类餐具清洁费用各商户均摊，收费标准按实际发生费用统一执行；乙方自行承担无名档口装修，并将装修资料上报甲方审批，在甲方放线面积内进行施工，装修期限在整个餐饮广场装修完毕前5天结束，以便验收；乙方销售款一律由甲方统一收银，若乙方销售人员自行收银，甲方有权按其所收金额50倍对乙方处罚，此款项从质量保证金中扣除；销售款每月结算一次，截止日为每月月底（遇节假日顺延），如遇对账发生错误，经双方确认后，在下月结账时予以更正；履约期满或经双方协商同意提前解除合同时，属于乙方可移动物品，由乙方自行处理，固定装修不得拆除，否则乙方承担一切后果，情节严重者不予退还押金。另，双方还对其他权利义务进行了约定。2014年7月15日，原告向被告支付押金50000元、进场费70000元。2014年12月11日，原、被告签订《补充协议》一份，双方对人事制度管理、营销策划管理、工程物业管理、公司品牌建设管理、电器设备管理、点餐、取餐配套设备使用管理作了详细约定。2014年12月12日，原告进场经营，2015年1月15日离场，期间原告销售额为8718元。另查，2015年2月15日，昌吉市消防大队以被告新疆金美乐餐饮投资管理有限公司生活美食广场存在严重火灾隐患将该美食广场查封。再查，庭审中被告表示愿意解除双方于2014年7月签订的新疆金美乐餐饮投资管理有限公司生活美食广场联营合同及2014年12月11日签订的新疆金美乐餐饮投资管理有限公司生活美食广场档口补充协议，并退还原告押金50000元。原告诉至法院，请求判令：1、解除原、被告于2014年7月签订的《新疆金美乐餐饮投资管理有限公司生活美食广场联营合同》及2014年12月11日签订的《新疆金美乐餐饮投资管理有限公司生活美食广场档口补充协议》；2、被告退还原告进场费70000元；3、被告退还原告押金50000元；4、被告支付占用上述费用期间的利息2177.04元；5、被告返还原告2014年12月12日至2015年1月15日期间的销售额9115元；6、被告赔偿原告经济损失39000元；
原审法院认为：原、被告签订的新疆金美乐餐饮投资管理有限公司生活美食广场联营合同及新疆金美乐餐饮投资管理有限公司生活美食广场档口补充协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，故该合同应确认合法有效。原告按约向被告交纳进场费、押金，被告理应向原告提供安全、符合合同约定的经营场所，因被告提供的经营场所存在安全隐患被消防部门查封，导致双方合同无法正常履行，现原告提出解除合同、原告要求退还押金50000元，被告亦表示愿意解除上述合同及补充协议、退还押金50000元，对原告解除合同及补充协议的诉讼请求予以支持。原告主张退还进场费70000元，对此原审法院认为，虽双方在合同及进场费收据中约定此款不予退还，但双方约定的合同期限为4年，原告自2014年10月1日签订合同至2015年1月15日离开经营场地为107天，现双方均愿意提前解除合同，故被告应当将合同未履行期间的进场费64869.86元退还原告（70000-70000元÷（365×4）×107］；原告经营期间销售额为8718元，扣除应承担25％管理费2179.5元，剩余销售款6538.5元（8718元-2179.5元）被告应向原告返还。被告依据合同约定收取原告进场费、押金合理合法，原告要求被告赔偿进场费、押金利息的诉讼请求不能成立，不予支持；原告请求被告赔偿其经济损失39000元，因无证据证实，不予支持。遂判决：“一、解除原、被告于2014年8月11日签订的《新疆金美乐餐饮投资管理有限公司生活美食广场联营合同》及2014年12月11日签订的《新疆金美乐餐饮投资管理有限公司生活美食广场档口补充协议》；二、被告新疆金美乐餐饮投资管理有限公司返还原告刘飞、李晓峰进场费64869.86元；三、被告新疆金美乐餐饮投资管理有限公司返还原告刘飞、李晓峰押金50000元；四、被告新疆金美乐餐饮投资管理有限公司返还原告刘飞、李晓峰销售款6538.5元；五、驳回原告刘飞、李晓峰的其他诉讼请求。”
上诉人新疆金美乐餐饮投资管理有限公司上诉称：1、合同条款约定进场费不予退还属于当事人意思自治，进场费不应当退还；2、一审认定被告提供的经营场所存在安全隐患被消防部门查封，导致合同无法履行，属于严重认定事实错误。3、上诉人不存在应当返还进场费的违约事实，同时进场费已用于开业典礼、广告宣传等费用，不存在返还的法律依据和事实依据；4、被上诉人在本案中有严重违约的行为。请求依法撤销一审判决第二项。
被上诉人刘飞、被上诉人李晓烽答辩称：1、双方签订的《新疆金美乐餐饮投资管理有限公司幸福食客电影主题美食广场联营合同》和《新疆金美乐餐饮投资管理有限公司生活美食广场档口补充协议》，在合同履行过程中，由于设定了保底条款并不合理的收取管理费，导致被上诉人亏损；2、上诉人未履行签订合同前的宣传和装修的承诺，导致合同无法继续履行；3、2014年10月上诉人在装修时经消防检查认定为违法装修，没有整改，也没有提供消防检查手续，办理清真手续；4、上诉人将不具备经营条件的场所交给被上诉人经营，存在过错。请求驳回上诉，维持原判。
二审中，双方当事人均未提交新证据。
二审查明事实与一审查明事实一致，本院对一审查明事实予以确认。
本院认为：双方当事人签订的《新疆金美乐餐饮投资管理有限公司生活美食广场联营合同》及《新疆金美乐餐饮投资管理有限公司幸福食客电影主题美食广场档口补充协议》系合同双方真实意思表示，合法有效。一审庭审中双方当事人均愿意解除上述合同，故《新疆金美乐餐饮投资管理有限公司生活美食广场联营合同》及《新疆金美乐餐饮投资管理有限公司幸福食客电影主题美食广场档口补充协议》已经双方合意解除。但双方对解除后退还的费用未达成一致，虽然昌吉市消防大队是在2015年2月15日以新疆金美乐餐饮投资管理有限公司生活美食广场存在严重火灾隐患将该美食广场查封，但说明之前该美食广场确已存在安全隐患，上诉人作为出租人未提供符合法律规定的经营场所，其存在违约行为，且上诉人提供的证据也并不能证实被上诉人存在擅自停业的违约行为，亦不能证实收取的进场费已实际用于合同的履行，故对其上诉理由本院不予采纳，根据双方实际履行合同的情况，本院认为上诉人应当将合同未履行期间的进场费63042元退还于被上诉人，对上诉人提出的不退还进场费的主张本院不予支持。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1422元由上诉人新疆金美乐餐饮投资管理有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 孜来汗·司马
代理审判员 李 平
代理审判员 李 静 蓉
二〇一五年七月三十日
书 记 员 马 恒