山东省济南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）济民四终字第481号
上诉人（原审原告）杨志花，女，生于1970年7月19日，汉族，居民，住济南市。
上诉人（原审被告）蔡延文，男，生于1970年8月31日，汉族，居民，住章丘市。
上诉人杨志花与上诉人蔡延文物权保护纠纷一案，不服山东省章丘市人民法院（2013）章民初字第949号民事判决提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。
原审法院认定，杨志花与蔡延文原系夫妻关系，于1998年登记结婚，2004年9月18日经章丘市人民法院判决离婚。双方夫妻关系存续期间，杨志花以口头协议的形式租赁案外人山城村委会土地0.945亩，该土地坐落四至为东至邱先明、西至董秀玲、南至大道、北至蔡洪云。2004年10月12日杨志花与蔡延文签订协议书1份，约定蔡延文一次性补偿杨志花3600元，杨志花搬出腾房；蔡延文在杨志花村中承包的土地归蔡延文使用、管理，杨志花不得以任何理由加以阻挠。2006年1月1日，杨志花与山城村委会签订土地租赁合同1份，山城村委会将上述涉诉土地租赁给杨志花使用，约定租赁期至2025年12月31日，每年租赁费630元。2007年蔡延文向章丘市人民法院提起诉讼，要求确认杨志花与山城村委会签订的土地租赁合同无效，章丘市人民法院判决驳回蔡延文的诉讼请求。2010年5月4日，蔡延文以杨志花阻挠使用上述涉诉土地为由向济南高新技术产业开发区人民法院提起诉讼，要求判令上述涉诉承包地使用权归蔡延文，杨志花赔偿损失9567元，该院判决驳回蔡延文的诉讼请求。蔡延文不服一审判决提起上诉，济南市中级人民法院于2012年10月11日作出（2012）济民五终字第227号民事判决书，以杨志花与山城村委会签订的土地租赁合同为有效合同，杨志花违约导致蔡延文无法行使对诉争土地的使用权为由，判决撤销一审判决，改判为杨志花返还蔡延文3600元，驳回蔡延文要求判决承包地使用权归其所有的诉讼请求。二审判决后，蔡延文未将上述涉诉土地返还杨志花，致使杨志花提出如上诉求。
杨志花在上述租赁土地上种植了树木，2005年12月11日支付山城村委会2002至2005年的承包费2000元。自2008年起支付山城村委会2006至2012年的承包费4350元。
原审法院认为，杨志花与蔡延文离婚后，约定杨志花承包的涉诉承包地归蔡延文使用，其性质应当认定为土地承包经营权转让，应经发包人山城村委会同意后，蔡延文与山城村委会重新确立承包关系，缴纳承包费，因蔡延文未变更承包关系、缴纳承包费，且原承包合同为不定期合同，致使山城村委会在杨志花补交2005年前的承包费后，终止口头承包合同，于2006年1月1日与杨志花签订土地租赁合同，因此杨志花与蔡延文签订的协议同时终止。山城村委会将涉诉土地租赁给杨志花，且该土地租赁合同经生效判决确认为有效合同，杨志花对涉诉土地享有合法的承包经营权，蔡延文继续占有涉诉土地侵犯了杨志花的用益物权，应当依法返还土地及地上附着物，故杨志花要求蔡延文返还租赁土地及地上物（树木）的诉求，合法有据，原审法院依法予以支持。蔡延文拒不返还涉诉土地，侵犯杨志花的合法权益，应当赔偿杨志花的损失，但因杨志花原承包的涉诉土地用途为种植树木，且种植的树木并未举证证实实际受到实质损害，故杨志花要求蔡延文赔偿损失的诉求，证据不足，法院依法不予支持。蔡延文经法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利和抗辩权，应当自行承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条，《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条、第三十三条第（三）项、第三十七条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蔡延文于本判决生效之日起10日内返还原告杨志花租赁章丘市龙山街道办事处山城村民委员会的涉案土地及地上物（树木）。二、驳回原告杨志花要求蔡延文赔偿经济损失6300元的诉讼请求。案件受理费150元，由被告负担。
一审宣判后，上诉人杨志花不服上诉称，请求二审法院依法撤销章丘市人民法院（2013）章民初字第949号民事判决书中第2项内容，请求二审法院依法判令蔡延文依法赔偿经济损失6300元。一审二审诉讼费用由蔡延文承担。事实与理由：一审法院认可了济南中级人民法院2012年10月11日作出的（2012）济民五终字第227号民事判决书，以上诉人杨志花与山城村委会签订的土地租赁合同为有效合同，其使用权归上诉人。二审判决后，蔡延文未将上述涉诉土地返还杨志花，并且2002年至2005年，2006年至2012年杨志花已缴纳承包费6350元。因此杨志花要求蔡延文偿还缴纳的承包费6350元（即受到损失）理由不正当，应予以支持。而一审法院以杨志花未举证受到实质损害为由驳回杨志花的赔偿损失要求。杨志花认为一审法院与前面认定自相矛盾，请求二审法院予以重新判决。大门及院墙（院墙里面有一空地）系一审被告建立在上诉人杨志花诉争的土地上，有照片、判决书为证，因此上诉人杨志花缴纳的承包费6350元（即受到实质损失）理应由蔡延文承担。
上诉人蔡延文上诉称，请求二审法院依法撤销章丘市人民法院（2013）章民初字第949号判决书。判令驳回杨志花要求蔡延文返还土地及地上物（树木）的诉求，判令一、二审诉讼费用均由被上诉人杨志花承担。事实及理由：一审法院认定事实错误。一审认定杨志花在上述土地种植了树木是错误的。地上树木，粗的是由我父亲于1998年春天种的。细的是由我母亲于2005年春天种的。树的年轮可为证。一审认定原承包合同为不定期合同，致使山城村委会在杨志花补交2005年之前的承包费后，终止口头承包合同。这一认定错误。原口头合同为长期合同，不是不定期合同，后来的书面合同是完善合同。山城村委会将该地办为村集体工业建设用地，又收了我建设费。那么该建设用地上的建筑物就为合法建筑。一审认定涉诉土地用途为种植树木。这一认定错误。此地为集体（工业）建设用地，用途为工业。有章集建（1997）字第0715109号为证。一审认定蔡延文应当返还土地及地上附着物是不对的。婚姻存续期间，蔡、杨在此地建了两个小棚子，打了井，经营小型涂料厂。2004年9月18日，蔡、杨经章丘法院判决离婚。依据便于生产生活的原则，章丘法院把两个小棚子和井，还有涂料设备判给了蔡延文。地上附着物还有厨房、楼梯、厕所，归我母亲所有。还有我父亲的粗树，我母亲的细树。2004年10月12日，为防止与杨志花发生用地纠纷，蔡、杨签订协议书，约定蔡延文补偿杨志花3600元。涉诉土地由蔡延文单独使用管理，杨志花不得以任何理由加以阻挠。2006年1月1日，杨志花与山城村委会签订书面用地合同，公开违约阻挠，双方打得头破血流。杨志花用地是假，搞乱是真，泄私愤是真，目的是疯狂的折磨蔡延文母子。杨志花的故意引起了无休止的纠纷。2004年9月18日至2006年10月15日，蔡延文在这块工业建设用地开小型涂料厂。
2006年10月16日，我到济南谋生，离开了家乡至今。不再用这块工业用地。2006年10月16日到2007年，我把机器租给了我弟弟李道德，由我弟在此经营涂料厂。2007年，蔡延文向章丘法院起诉确认杨志花与山城村委会签订的书面合同无效。败诉后，我通知我弟搬走。由于杨志花捣乱，2007年，我弟接到我搬走的通知后，被迫把涂料厂搬到邻居处。2007年后，我和我弟都没有用这块工业用地，也没有小工厂搬入，此地一直处于闲置状态。请问法官，我没有占用这块工业用地开小工厂，常年不在家；怎么还她地？树木不是我的，也不是杨志花的，我怎么还杨志花树木？杨志花与山城村委会签订的书面协议，违背了民法的公序良俗原则。山城村委会滥用权力与杨志花签订书面协议。我家的合法建筑物、井、树能飘离地面吗？物权法规定房屋一体。村委会想把地包给杨志花。可是村委会大笔一挥，引起了无休止的纠纷，真是唯恐天下不乱。且村委会明知杨志花无企业，故意捣乱，协助杨志花达成害人的目的，真是缺德。一审认定：蔡延文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权。这一认定错误。我未接到章丘法院传唤。请求发回重审或改判。一审法院适用法律错误。此地为集体（工业）建设用地，不应适用《农村土地承包法》。
本院经审理认定，原审认定事实除杨志花在涉案土地上种植树木的事实不清外，其他事实属实，本院予以确认。
另查明，章丘法院（2004）章民初字第2616号民事判决中没有关于婚续期间种植树木的事实认定。
本院认为，上诉人蔡延文在其上诉状中注明的地址为章丘市龙山街道龙四村，一审法院将开庭传票送达在此地址，由其母代收，该送达符合法律规定，经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，一审法院缺席审理该案件符合法律程序规定。上诉人杨志花依据章丘法院（2004）章民初字第2616号民事判决，主张上诉人蔡延文离婚时分得的厨房、水井、棚子两个等一直占用在其所承包的涉案土地上，该证据充分。上诉人蔡延文口头辩称不成立。上诉人杨志华在起诉状中诉称双方婚续期间种植了树木，鉴于章丘法院（2004）章民初字第2616号民事判决中并没有关于婚续期间种植树木的认定，该事实不清，一审法院判决由上诉人蔡延文归还树木的判决不妥，本院对此不予支持。关于上诉人杨志花主张要求蔡延文偿还缴纳的承包费6350元的问题，在一审法院公开开庭中，上诉人杨志花认可一直没有向上诉人蔡延文主张过权利的陈述。该承包费用为土地租金，依据我国诉讼时效一年的法律规定，上诉人杨志花在2013年提起诉讼，依据法律可以支持其2012年所交纳的土地租金630元，该费用上诉人蔡延文应偿付给上诉人杨志花。一审法院认定上诉人杨志花主张蔡延文赔偿经济损失6300元系种植树木引发的损失是不妥的。济南中级人民法院作出的（2012）济民五终字第227号民事判决书，该生效判决已认定上诉人杨志花与山城村委会签订的土地租赁合同为有效合同，其使用权归上诉人杨志花。上诉人蔡延文上诉主张该判决违法是不成立的。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销山东省章丘市人民法院（2013）章民初字第949号民事判决。
二、上诉蔡延文于本判决生效之日起十日内返还上诉人杨志花租赁的章丘市龙山街道办事处山城村民委员会的涉案土地。
三、上诉蔡延文于本判决生效之日起十日内偿付上诉人杨志花630元的承包费损失。
四、驳回上诉人杨志花其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费150元，由上诉人杨志花负担50元，上诉人蔡延文负担100元。二审案件受理费150元，由上诉人杨志花负担50元，上诉人蔡延文负担100元。
本判决为终审判决。
审判长 徐冷卓
审判员 王云春
审判员 孟繁荣
二〇一五年八月三日
书记员 李姗姗