重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
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（2014）沙法民初字第03987号
原告重庆市馨宏物业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区沙杨路53-1-2号，组织机构代码74286134-4。
法定代表人汪渝春，重庆市馨宏物业管理有限公司总经理。
委托代理人唐光磊，重庆宏州律师事务所律师。
委托代理人陈瑶，重庆宏州律师事务所律师。
被告何敏，女，1955年8月12日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告夏星，男，1981年4月26日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
原告重庆市馨宏物业管理有限公司（以下简称馨宏公司）与被告何敏、夏星物业服务合同纠纷一案，本院于2014年4月15日立案受理后，依法由审判员谢凤鸣担任审判长，与代理审判员张振华、人民陪审员唐金玉组成合议庭，适用普通程序于2014年9月26日公开开庭进行了审理。原告馨宏公司的委托代理人唐光磊到庭参加诉讼，被告何敏、夏星经本院公告送达传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告馨宏公司诉称，原告系重庆市沙坪坝区雪梨澳乡小区物业服务企业。被告系该小区某某号房屋业主。2011年4月30日，原告与该小区业委会签订了《雪梨澳乡物业服务合同》，2012年4月30日，再次签订了《雪梨澳乡物业服务合同》。两份合同约定由原告对该小区进行物业管理并按照合同约定收取物业服务费。从2012年3月起，被告一直拒绝交纳物业服务费。现原告诉至法院，请求判令被告向原告支付2012年3月1日至2013年8月31日的物业服务费共计2232.90元（1.1元／月／平方米＊105.50平方米＊18个月＋8元／月公摊费＊18个月），并以每月应付物业服务费数为本金，按中国人民银行同期贷款利率的1.3倍支付原告违约金至付清之日止。
被告何敏、夏星未答辩。
经审理查明，2011年4月30日，重庆市沙坪坝区雪梨澳乡业主委员会（甲方）与原告（乙方）签订《雪梨澳乡物业服务合同》一份，合同约定甲方委托乙方对雪梨澳乡小区进行物业管理。物业服务费标准（按建筑面积计算）：住宅1.20元／月／平方米，包含范围：新建二村10号附1、2、4号住户（雪梨澳乡A、C、D栋）。共用的专项设备（包含但不限于路灯、庭院灯、水景）运行的能源消耗，应独立计量核量，向业主按8元／户平均分摊计收。业主或物业使用人应在下月5号之前履行交纳上月物业服务费用的义务。甲方、业主或物业使用人未能按时足额缴纳物业服务费的，除按合同约定全额支付物业服务费外，另按每日千分之三的标准向乙方支付违约金。合同期限：自2011年5月1日起至2012年4月30日止。合同还约定了物业服务事项、物业服务质量、双方的权利义务、专项维修资金的管理和使用、违约责任等内容，并约定了附则。落款处甲方为重庆市沙坪坝区雪梨澳乡业主委员会的印章，乙方为原告的印章。
2012年4月30日，重庆市沙坪坝区雪梨澳乡业主委员会（甲方）再次与原告（乙方）签订《雪梨澳乡物业服务合同》一份，合同约定甲方委托乙方对雪梨澳乡小区进行物业管理。物业服务费标准（按建筑面积计算）：住宅1.10元／月／平方米，包含范围：新建二村10号附1、2、4号住户（雪梨澳乡A、C、D栋）。共用的专项设备（包含但不限于路灯、庭院灯、水景）运行的能源消耗，应独立计量核量，向业主按8元／户平均分摊计收。业主或物业使用人应在下月5号之前履行交纳上月物业服务费用的义务。甲方、业主或物业使用人未能按时足额缴纳物业服务费的，除按合同约定全额支付物业服务费外，另按每日千分之三的标准向乙方支付违约金。合同期限：自2012年5月1日起至2015年4月30日止。合同还约定了物业服务事项、物业服务质量、双方的权利义务、专项维修资金的管理和使用、违约责任等内容。落款处甲方为重庆市沙坪坝区雪梨澳乡业主委员会的印章，乙方为原告的印章。
另查明，2012年3月1日至2013年8月31日期间，重庆市沙坪坝区新建二村某某房屋所有权人登记为被告何敏、夏星，建筑面积为105.50平方米。
还查明，原告重庆市馨宏物业管理有限公司系具有三级资质等级的物业服务企业，签订合同后至今为该小区提供服务。原告曾以寄送律师函、张贴催费通知的方式向被告催收物业服务费，但催收未果，遂起诉来院，要求判如所请。
审理中，原告表示尽管2011年4月30日签订的合同中约定的住宅收费标准为1.20元／月／平方米，但本次诉讼均依照1.10元／月／平方米的标准计算，从2012年3月1日截止到2013年8月31日；违约金计算标准要求按照同期中国人民银行同期贷款利率的130%计算。
上述事实，有原告提供的资质证书、《雪梨澳乡物业服务合同》二份、房地产档案查询资料、照片、律师函、快递详情单及当事人的陈述等在案为凭，并经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，业主委员会与依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。原告与重庆市沙坪坝区雪梨澳乡业主委员会签订物业服务合同系双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规禁止性规定，属有效合同，双方当事人均应依照诚信原则全面履行自己的义务。原告为被告提供了相关物业服务，被告作为小区业主亦接受了物业服务，应当按照合同约定按约支付物业服务费和公共能耗费。
原告要求被告支付2012年3月1日至2013年8月31日的物业服务费和公共能耗费共计2232.90元【（116.05元／月（1.10元／月／平方米＊105.50平方米）＊18个月＋公摊费144元（8元／月＊18个月）】，符合合同的约定，本院予以支持。
按照合同约定，被告应当在每月5号之前交纳上月物业服务费用。逾期未交纳的，按每日千分之三的标准向原告支付违约金。被告拖欠物业服务费，属于违约行为，应当按约从应支付物业服务费的次月6日起计付违约金。原告主动要求将违约金标准调整为同期中国人民银行贷款利率的130%，本院予以确认。
被告夏星、何敏经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何敏、夏星于本判决发生法律效力后立即给付原告重庆市馨宏物业管理有限公司2012年3月至2013年8月期间的物业服务费2088.90元、公共能耗费144元，两项合计2232.90元。
二、被告何敏、夏星于本判决发生法律效力后立即给付原告重庆市馨宏物业管理有限公司逾期交纳物业服务费违约金，该违约金以被告何敏、夏星2012年3月1日至2013年8月31日期间每月欠付的物业服务费116.05元为本金，从次月6日起计算至付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率的130%分段计付。
未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元（原告已预交25元），公告费560元（原告已预交），由被告何敏、夏星负担。原告已预交部分由被告于本判决发生法律效力后立即给付原告重庆市馨宏物业管理有限公司，并由被告何敏、夏星向本院补交案件受理费25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日计算。
审 判 长 谢凤鸣
代理审判员 张振华
人民陪审员 唐金玉
二〇一四年十月八日
书 记 员 肖 庆