上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民一（民）初字第31290号
原告张华锦，男，1955年11月24日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告吴艳，女，1974年8月18日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告张华锦诉被告吴艳民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月14日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年9月16日、2015年10月19日、2016年1月6日公开开庭进行审理。原告张华锦、被告吴艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张华锦诉称，被告于2013年6月7日至2015年5月31日期间以生意经营需要以及以上海市浦东新区西营南路XXX弄XXX号XXX室房产抵押借款等理由，累计向原告借款人民币9，128，500元，期间被告归还原告合计人民币398，500元，实际欠款人民币873万元，至今未还。原告向被告多次催讨，被告均称无力归还，故原告诉至法院，请求判令被告偿还借款人民币873万元，并支付按中国人民银行同期存款利率计算的自2015年1月1日起至2015年8月21日止的逾期利息。在审理中，原告撤回要求被告支付利息的诉讼请求。
被告吴艳辩称，对借款事实及借款金额无异议，对原告提供的6张借条无异议，但借条上金额是人民币912万元。除了原告提到的人民币398，500元之外，被告于2014年7月21日、2014年8月25日分别转账给原告人民币5万元、人民币4万元，共计人民币9万元。2014年3月17日、2014年5月3日、2014年12月7日分别以现金形式归还原告人民币2万元、人民币3万元、人民币3万元，共计人民币8万元。被告与原告就上海市浦东新区西营南路XXX弄XXX号XXX室房屋签订过租赁合同，租期10年，房租按每月人民币5，000元计算，10年的租金人民币60万元也作为还款。综上，被告合计已经归还原告人民币1，168，500元。
经审理查明，原、被告是朋友关系。2013年6月7日，被告向原告出具《借条》，言明被告因生意周转需要向原告借款人民币118万元。2013年6月7日、2013年9月5日，原告通过其中国建设银行账户分别转入被告账户人民币3万元、人民币115万元，共计人民币118万元。
2013年10月20日、2013年11月28日、2013年12月20日、2013年12月26日，原告分别通过其中国建设银行账户转入被告账户人民币15，000元、人民币5万元、人民币15，000元、人民币2万元，共计人民币10万元。2013年11月20日、2013年11月28日，原告分别通过其中国建设银行账户向案外人顾成英账户转入人民币10万元、人民币10万，共计人民币20万元。2014年1月14日，被告向原告出具《借条》，言明因家中生活所需向原告借款人民币30万元，定于2014年2月13日前一次性还清。被告在庭审中确认顾成英是其母亲，原告打入顾成英账户的款项是被告向原告的借款。
2014年4月21日，被告向原告出具《借条》，言明原告因家中生活需要向被告借款人民币77万元，定于2014年5月20日前一次性归还。同日，原告通过其中国工商银行账户转入被告账户人民币77万元。被告出具《收条》言明收到原告转账款项人民币77万元。
2014年8月15日，被告向原告出具《借条》，言明原告因家中生活所需向被告借款人民币180万元，定于2014年9月14日前一次性还清。同日，原告通过其中国工商银行账户转入被告账户人民币180万元。被告出具《收条》言明收到原告转账款项人民币180万元。
2014年3月24日、2014年4月12日、2014年6月9日、2014年8月8日、2014年8月15日，原告通过其中国工商银行账户分别转入被告账户人民币25万元、人民币15万元、人民币30万元（分两笔）、人民币20万元、人民币180万元（与前述同日同额转账非同一笔），共计人民币270万元。2014年10月17日、2014年10月25日、2014年11月9日，原告通过其中国工商银行账户分别转入案外人顾成英账户人民币39万元、人民币56万元（原告只主张人民币50万元）、人民币38万元，共计人民币133万元。2014年6月22日、2014年7月24日，原告通过其中国建设银行账户分别转入案外人顾成英账户人民币42万元、人民币30万元，共计人民币72万元。2014年8月15日，原、被告签订《房产抵押借款合同》及《房产抵押借款合同补充协议》，约定被告向原告借款人民币469万元，借款年利率15%，逾期利息按照银行同期贷款利率四倍计算，被告以上海市浦东新区西营南路XXX弄XXX号XXX室房屋作为抵押。
2015年2月10日，被告向原告出具《借条》，言明原告向被告借款人民币38万元，承诺于被告名下“合生前滩1号”39号603室房屋卖掉之后一次性归还。2015年4月23日、2015年5月31日、2015年6月5日，原告分别通过其中国工商银行账号转入被告账户人民币146，000元、人民币10万元、人民币10万元，共计人民币346，000元。原告称余款人民币34，000元以现金方式支付被告，被告当庭予以确认。
综上，并根据被告的自认，本院认定被告累计向原告借款人民币9，128，500元，被告在本次诉讼前已经归还人民币398，500元。2015年8月，原、被告因债务问题产生争议，故原告起诉来院，要求判如所请。
审理中，原告确认收到被告转账的人民币9万元，同意从借款金额中扣除，但被告主张的现金支付的人民币8万元已计入被告还款总额中，不同意再次扣除，被告对此表示同意。被告要求以上海市浦东新区西营南路XXX弄XXX号XXX室房屋的租金人民币60万元冲抵债务，但原告称已预付超50%的租金，不同意原告冲抵租金的主张，要求租赁合同另行处理。原告还解释称，因双方比较熟悉，因此有些借款是款项给付之后才补借条，有些借款时先写借条，款项后续才给付被告，被告对此表示认可。
以上事实，由原告提供的2013年6月7日《借条》、中国建设银行交易明细、2014年1月14日《借条》、2014年4月21日《借条》、2014年4月21日《收条》、中国工商银行理财金账户历史明细清单、2014年8月15日《借条》、2014年8月15日《收条》、2014年8月15日中国工商银行转账凭证、2015年2月10日《借条》、2015年4月23日中国工商银行转账凭证、2015年5月31日中国工商银行电子银行回单、2015年6月5日中国工商银行电子银行回单、《房产抵押借款合同》、《房产抵押借款合同补充协议》、中国建设银行交易明细，被告提供的银行转账凭证，以及本案庭审笔录等在案佐证。
本院认为，公民间合法的借贷关系受法律保护。原、被告之间的借贷关系已由《借条》、《收条》、银行转账凭证等证据予以证实，被告理应如期还款，然被告未如期还款，其行为已经构成违约，应承担相应的民事责任。在扣除被告已归还的人民币398，500元、人民币9万元，共计人民币488，500元后，本院确定被告应归还原告借款人民币864万元。被告虽主张以房屋租金冲抵债务，但根据被告提供房屋租赁合同，房屋租金并未全部到期，且双方确认原告已经支付部分房屋租金，故被告提出的债务抵销主张不符合相关法律规定，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，判决如下：
一、被告吴艳于本判决生效之日起十日内归还原告张华锦借款人民币864万元；
二、驳回原告张华锦其余的诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币72，910元，减半收取计人民币36，455元，由被告吴艳负担。保全费人民币5，000元，由被告吴艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 孙杨
二〇一六年一月十二日
书 记 员 张伟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。