江西省新余市渝水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0502民初4445号
原告：新余农村商业银行股份有限公司，住江西省新余市毓秀东大道259号。统一社会信用代码：91360500792832859H。
法定代表人：周斌，该行董事长。
委托诉讼代理人：傅春生，该公司员工。
被告：兰安庆，男，汉族，1981年7月18日生，江西省新余市人，住新余市渝水区。
被告：孟洹羽，女，汉族，1985年7月18日生，江西省新余市人，住新余市渝水区。
被告：兰峰，男，汉族，1954年6月14日生，江西省新余市人，住新余市渝水区。
被告：曾洁，女，汉族，1970年5月13日生，江西省新余市人，住江西省宜春市袁州区。
原告新余农村商业银行股份有限公司（下称原告）与被告兰安庆（下称第一被告）、孟洹羽（下称第二被告）、兰峰（下称第三被告）、曾洁（下称第四被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月1日立案受理后，依法由审判员周军华担任审判长，与人民陪审员龚敏兰、梁丰组成合议庭，于2017年10月18日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人傅春生到庭参加诉讼，第一、二、三、四被告经本院依法传票传唤拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2015年7月3日，第一被告与原告签订一份《个人借款合同》，约定被告向原告借款人民币178万元，借款期限24个月，自2015年7月3日起至2017年7月2日止。同日，第一、二、三、四被告与原告签订了《最高额抵押合同》，约定第一被告以其所有的位于新余市城北长青北路北湖星城会所102室、第三被告以其所有的位于新余市城北长青北路北湖星城会所202室、第三被告所有的位于新余市城南××小区××室为第一被告的所有债务提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续。第二、三、四被告与原告签订了《最高额保证合同》，约定第二、三、四被告同意为第一被告的所有债务提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约向被告发放贷款178万元。现贷款已逾期，为此，原告起诉到法院，请求依法判令第一被告立即向原告偿还借款本金178万元，利息46322.72元（暂算至2017年7月10日），两项共计人民币1826322.72元，并以借款本金178万元，按年利率11.94075%计算支付自2017年7月11日起至实际付清之日止的利息；判令原告对第一被告所有的位于新余市城北长青北路北湖星城会所102室（房产证号：余房权证城北字第××号，土地证号，余国用2006第19**号）享有抵押权，并有权就上述抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；判令原告对第三被告所有的位于新余市城北长青北路北湖星城会所202室（房产证号：余房权证城北字第××号，土地证号：余国用2014第2012**号）、位于新余市城南××小区××室（房产证号：余房权证城南字第××号，土地证号：余国用2006第29**号）房屋享有抵押权，并有权就上述抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；判令第二、第三、四被告对上述所有债务承担连带清偿责任；本案诉讼费用由四位被告共同承担。
第一、二、三、四被告未予答辩。
经审理查明，2015年7月3日，第一被告与原告签订一份《个人借款合同》，约定被告向原告借款人民币178万元，借款期限24个月，自2015年7月3日起至2017年7月2日止，借款年利率为7.90550%，并约定逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%。同日，第一、二、三、四被告与原告签订了《最高额抵押合同》，约定第一被告以其所有的位于新余市城北长青北路北湖星城会所102室（房产证号：余房权证城北字第××号）、第三被告以其所有的位于新余市城北长青北路北湖星城会所202室（房产证号：余房权证城北字第××号）、第三被告所有的位于新余市城南××小区××室（房产证号：余房权证城南字第××号）房屋为第一被告的所有债务提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续。第二、三、四被告与原告签订了《最高额保证合同》，约定第二、三、四被告同意为第一被告的所有债务提供连带责任保证，保证的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用等。上述合同签订后，原告依约向被告发放贷款178万元，截至2017年7月10日，被告尚欠原告借款本金178万元，利息46322.72元，共计1826322.72元
上述事实有原告提交的原、被告企业信息、四被告的身份证复印件、个人借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、他他项权证、借款借据、欠息证明及庭审笔录为证。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告与第一被告签订的个人借款合同及与四被告签订的最高额保证合同、最高抵押合同是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合同依法成立，合法有效。原告主张要求第一被告偿还借款本金178万元，利息46322.72元（暂算至2017年7月10日），共计1826322.72元，并以借款本金178万元，按年利率11.94075%计算支付自2017年7月11日起至实际付清之日止的利息。首先，由于原告提交了个人借款合同、借款凭证、欠息证明已证实第一被告尚欠原告借款本金178万元及利息46322.72元（暂算至2017年7月10日），对此，被告方未提交反证予以否认，因此，第一被告应予偿付。其次，原告与第一被告在借款合同中约定借款固定年利率为7.90550%，并约定逾期罚息在该年利率基础上加收50%，即罚息为年利率11.85825%，因此，第一被告应支付原告逾期付款利息（自2017年7月11日起至实际还清借款之日止按年利率11.85825%计算）。综上，第一被告应偿还原告借款本金178万元及利息46322.72元（暂算至2017年7月10日），并支付自2017年7月11日起至还清借款之日止按年利率11.85825%计算的逾期利息。
原告主张其对第一被告所有的位于新余市城北长青北路北湖星城会所102室（房产证号：余房权证城北字第××号）、第三被告所有的位于新余市城北长青北路北湖星城会所202室（房产证号：余房权证城北字第××号）及第三被告所有的位于新余市城南××小区××室（房产证号：余房权证城南字第××号）房屋享有抵押权，并有权就上述抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。由于第一、三被告与原告已签订了最高额抵押合同，约定将涉案房屋为第一被告向原告借款178万元及利息等进行抵押担保，且双方对涉案抵押的房屋办理了抵押登记手续，原告取得了抵押房屋的他项权证，因此，对原告的该主张予以支持。
原告主张要求第二、三、四被告对第一被告欠到原告的借款本息承担连带清偿责任，由于第二、三、四被告与原告已签订了最高额保证合同，约定第二、三、四被告为第一被告向原告借款178万元及利息等进行担保，三被告应按保证合同的约定对第一被告的借款本息承担连带保证担保责任，因此，对原告的该主张予以支持。第一、二、三、四被告经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃相应的诉讼权利，并应当承担因此产生的不利后果。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十三条、第四十六条、第五十三条，《中国人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告兰安庆应于本判决生效之日起十日内向原告新余农村商业银行股份有限公司一次性支付借款本金178万元及利息46322.72元（暂算至2017年7月10日），并支付自2017年7月11日起至实际还清借款之日止按年利率11.85825%计算的利息。
二、原告新余农村商业银行股份有限公司对被告兰安庆所有的位于新余市城北长青北路北湖星城会所102室（房产证号：余房权证城北字第××号）、被告兰峰所有的位于新余市城北长青北路北湖星城会所202室（房产证号：余房权证城北字第××号）及被告兰峰所有的位于新余市城南沿江路1号小区云津楼114室（房产证号：余屋权证城南字第××号）房屋享有抵押权，并有权就上述抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、被告孟洹羽、兰峰、曾洁对本判决第一项债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告新余农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21238元，由被告兰安庆承担，被告孟洹羽、兰峰、曾洁承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。
审 判 长 周军华
人民陪审员 梁 丰
人民陪审员 龚敏兰
二〇一七年十一月十三日
书 记 员 罗温声