湖南省常德市武陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0702民初272号
原告：华融湘江银行股份有限公司常德分行，住所地常德市
负责人：袁广红。
委托诉讼代理人：刘庆华，该行员工，一般授权代理。
委托诉讼代理人：张文波，该行员工，一般授权代理。
被告：李芳园，女，1985年出生，汉族，住湖南省通道侗族自治县。
被告：常德万达广场投资有限公司，住所地湖南省常德市武陵区皂果路。
法定代表人：齐界，该公司董事长。
委托诉讼代理人：彭赞，湖南劲鸣律师事务所律师，一般授权代理。
原告华融湘江银行股份有限公司常德分行（以下简称华融湘江银行常德分行）与被告李芳园、常德万达广场投资有限公司（以下简称万达公司）金融借款合同纠纷一案，本院依法适用简易程序于2018年3月9日公开开庭进行了审理。原告华融湘江银行股份有限公司常德分行的委托代理人张文波，被告万达公司的委托诉讼代理人彭赞到庭参加了诉讼。被告李芳园经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
华融湘江银行常德分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告李芳园立即向原告偿还借款本金486393.94元和利息（本金计算至2017年12月21日，以后利息按合同约定的逾期贷款利率（罚息为月利率7.35%/12），复利为月利率9.8%/12）计算至清偿之日止，被告李芳园2018年1月21日归还的86.06元抵减上述应归还的利息。2.被告万达公司对上述第一项诉讼请求的借款本息承担连带清偿责任；3、判令本案实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费等）由二被告承担。
被告李芳园未答辩及提交证据材料。
被告万达公司辩称:对基本事实无异议，但是万达公司仅仅是保证人，债务人欠付本金及利息是多少我们不清楚，在查明事实的情况下万达公司依法承担担保责任。
因被告李芳园未到庭，视为对其质证权利的放弃。本院认为原告华融湘江银行常德分行提供的证据材料均内容真实、来源合法，且与本案具有关联性，可以作为定案依据。
根据采信的证据，结合当事人陈述，本院确认以下案件事实：
2016年8月11日，华融湘江银行常德分行（贷款人）与李芳园（借款人、抵押人）、万达公司（保证人）签订《个人购房贷款/担保合同》（合同编号：华银常（营）个房贷担字[2016]年第120号），约定华融湘江银行常德分行为贷款人，李芳园为借款人、抵押人，万达公司作为担保人，贷款人给予借款人借款人民币520000元，用于购买坐落于常德万达广场C-4#住宅704号的住房，借款期限为15年（2016年8月11日至2031年8月1日）；合同第4.1条约定为：贷款利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，在此基础下浮10%，据此确定的利率以借款借据记载为准，并按下列公式计算；月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。合同4.2条约定：贷款期限在一年以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年壹月壹日开始，按该次调整后的基准利率（基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。合同第九条罚息约定为借款人未按合同约定日期（包括宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。贷款利率按第4.2条的约定进行调整的，利率调整后罚息利率亦相应变动，其变动周期与利率变动周期一致。合同第十条约定10.1：保证人承担保证责任的范围内按下列第（2）种方式确定：（2）阶段性连带责任保证：保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但满足下列第A项条件的，保证人对该项条件满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任：A.本合同第20.2条约定的正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书。合同第十四条对违约责任约定为：发生下列一项或者多项情形的，构成借款人违约：C、以未取得产权的房屋做抵押的，抵押人未在约定时间内办妥预售登记备案或抵押权预告登记手续，或未在约定时间内办妥正式抵押登记手续；借款人发生上述14条约定的违约情形的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的贷款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。合同第十八条约定，抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物为常德万达广场C-4#住宅704号。合同第二十条抵押登记约定为抵押物为尚未取得产权的房屋的，应在本合同签订之日起30天或贷款人另行要求的合理时间内办妥预售登记备案或抵押权预告登记手续。抵押人获得房屋所有权证书后，应在30天或贷款人要求的合理时间内办妥正式抵押登记手续。……。如抵押人未在上述时间内办妥正式抵押登记手续，并由此给贷款人造成损失的，应向贷款人予以足额赔偿。合同对其他事项还进行了约定。2016年8月23日，华融湘江银行常德分行向李芳园放款520000元，并于当日由李芳园向华融湘江银行常德分行出具借款借据。2017年1月8日，华融湘江银行常德分行以抵押人未在约定时间内办妥抵押权预告登记手续，向李芳园、万达公司送达了贷款提前到期通知书。截止2017年12月21日，李芳园尚欠华融湘江银行常德分行贷款本金486393.94元。截止至2018年3月9日，李芳园偿还利息86.06元。因李芳园未向华融湘江银行常德分行支付贷款，华融湘江银行常德分行遂诉至法院，提出前列诉讼请求。
本院认为：华融湘江银行常德分行与李芳园的借贷关系成立，并且合法有效，双方均应依约履行各自义务。然而，李芳园仅短期后还款就不再还款，属于违约，故对华融湘江银行常德分行要求李芳园清偿全部借款本金、利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。万达公司作为李芳园借款的连带责任保证人，在李芳园未按照《个人购房贷款/担保合同》约定对抵押物办理抵押登记手续情况下，万达公司应对李芳园的上述借款本金、利息、罚息承担连带清偿责任。李芳园经本院合法传唤未到庭参加诉讼，符合缺席判决的条件。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李芳园于本判决生效之日起十日内向华融湘江银行股份有限公司常德分行偿还借款本金486393.94元及利息、罚息（利息、罚息按《个人购房贷款/担保合同》约定的标准从2017年12月21日起计算至清偿之日止，已支付的利息86.06元应予扣减）；
二、常德万达广场投资有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费8605元，减半收取4302.5元，由李芳园、常德万达广场投资有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 员 张波
二〇一八年三月二十八日
代理书记员 李旋
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。