苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0591民初9550号
原告：中国民生银行股份有限公司苏州分行,住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢，组织机构代码：77641750-8。
负责人：夏京利，该行行长。
委托诉讼代理人：田小平，江苏普邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：汪太元，江苏普邦律师事务所实习律师。
被告：常熟市坚博拉链制造有限公司，住所地江苏省常熟市东南开发区金华路199号,组织机构代码：72739298-1。
法定代表人：叶林伟。
委托诉讼代理人：胡守之，常熟市海洋法律服务所工作人员。
被告：苏州市圣世威澜服饰有限公司，住所地江苏省常熟市沙家浜镇常昆路326号，组织机构代码：73959453-X。
法定代表人：陈育文。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行）诉被告常熟市坚博拉链制造有限公司（以下简称坚博拉链）、苏州市圣世威澜服饰有限公司（以下简称圣世威澜）金融借款合同纠纷一案，本院依法组成合议庭由审判员丁晓峰担任审判长，人民陪审员黄全官、吴素元参加评议，于2017年2月20日公开开庭进行了审理，原告民生银行的委托代理人田小平、汪太元，被告坚博拉链的委托代理人胡守之到庭参加诉讼，被告圣世威澜经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告民生银行诉称，2013年4月，原告与被告签订中小企业金融服务合同、最高额保证合同及最高额抵押合同，原告依约为被告贴现后被告未按约归还汇票垫付款。故要求判令被告坚博拉链偿还本金5000000元及罚息1068184.42元（暂算至2016年9月28日，此后按约定计算至实际清偿之日止）；判令坚博拉链支付律师费126622元；被告圣世威澜承担连带责任；判令原告有权以被告坚博拉链提供的抵押财产优先受偿；被告承担诉讼费。
被告坚博拉链辩称，原告主张的商业承兑汇票贴现纠纷不属于金融借款，原告不应以金融借款起诉；原告所主张的利息中，罚息、复利不应重复计算，被告目前经济困难无力承担还款责任，所抵押房屋均已分别出租，请求维护承租人的租赁使用权。
被告圣世威澜未到庭应诉，亦未提交书面意见。
经审理查明，2012年11月23日，被告坚博拉链（甲方）与原告民生银行（乙方）签订最高额抵押合同，约定坚博拉链以其名下坐落于常熟市常熟东南经济开发区××路土地使用权及坐落于常熟xxxx房屋为坚博拉链在主合同项下债务提供抵押担保，甲方所担保的最高债权额为15000000元，被担保的主债权发生期间为2012年11月23日至2015年11月22日，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和其他所有应付费用，除本金外所有费用计入甲方承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。被告坚博拉链为签订上述合同向原告出具了承诺函，承诺此前未将抵押房屋出租给任何第三人，且自承诺函出具之日起保证不会将房产出租给任何第三人。同年11月26日，被告坚博拉链依约办理了抵押登记，常熟东南经济开发区××路土地使用权登记的债权数额为930000元，常熟xxxx登记的债权数额依次为3320000元、3360000元、3360000元、3360000元、670000元。
2013年4月25日，被告坚博拉链（甲方）与原告民生银行（乙方）签订了中小企业金融服务合同一份，约定由乙方向甲方提供30000000元授信额度，额度使用期间自2013年4月25日至2014年4月24日。该合同流动资金贷款条款部分约定：借款用途为支付货款，借款利率以借款凭证的记载为准。乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息（包括逾期罚息）按逾期利率按约在合同约定的结息日或还款日对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率按照约定利率上浮50%收取。还款方式为到期一次还本。商业汇票贴现条款部分约定：汇票贴现后乙方有权行使票据项下权利，如果已贴现的商业汇票遭拒付，甲方将按约定向乙方承担支付责任；若乙方收到商业汇票项下款项的时间超过约定的期限，则乙方有权向甲方追索逾期罚息，逾期罚息按中国人民银行最新公布的六个月贷款利率上浮50%的罚息利率计收；汇票贴现后在汇票到期日前若汇票涉及公示催告或诉讼/仲裁等法律程序，或发生承兑人解散等情况，或在汇票到期时遭拒绝付款，乙方对甲方行使票据追索权时，有权要求甲方支付下列金额和费用：被拒绝付款的票面金额、汇票票面金额自贴现到期日至清偿日的逾期罚息、乙方为行使追索权而支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的费用。同日，被告坚博拉链（甲方）与原告民生银行（乙方）签订最高额抵押合同，约定坚博拉链以其名下坐落于常熟市常熟东南经济开发区××路土地使用权及坐落于常熟xxxx房屋为坚博拉链在主合同项下债务提供抵押担保，甲方所担保的最高债权额为15000000元，被担保的主债权发生期间为2013年4月25日至2016年4月24日，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和其他所有应付费用，除本金外所有费用计入甲方承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。被告坚博拉链为签订上述合同向原告提交了股东会决议。同年4月26日，被告坚博拉链依约办理了抵押登记，常熟东南经济开发区××路土地使用权登记的债权数额为1790000元，常熟xxxx登记的债权数额依次为1200000元、1400000元、1700000元、1700000元、910000元,6幢、7幢登记的债权数额分别为3900000元、2400000元。
2013年4月25日，被告圣世威澜（甲方）与原告民生银行（乙方）签订最高额保证合同，约定被告圣世威澜作为保证人对被告坚博拉链在主合同项下债务承担连带责任保证，担保的最高债权额为30000000元（本金余额最高限额），被担保的主债权发生期间为2013年4月25日至2014年4月24日，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费）和其他所有应付费用，上述范围中除本金外的所有费用，计入甲方承担保证责任的范围，但不计入被担保的本金最高限额。保证期间为债务履行期限届满之后两年。被告圣世威澜为签署上述合同向原告民生银行提交了股东会决议。
2014年4月22日，被告坚博拉链、圣世威澜分别向原告民生银行出具确认函，坚博拉链确认同意由案外人常熟市豪邦机械设备有限公司向原告民生银行申请汇票贴现时占用其在原告处的授信额度，被告圣世威澜确认同意对常熟市豪邦机械设备有限公司申请贴现所产生的债务依据前述最高额保证合同承担保证责任。同日，常熟市豪邦机械设备有限公司（甲方）分别与原告民生银行（乙方）签订金融服务合同两份，并依据上述合同分别向原告民生银行申请对其持有的出票人均为被告坚博拉链的商业承兑汇票进行贴现，申请办理贴现的商业承兑汇票票面金额分别为2600000元、2400000元，到期日均为2014年10月22日。原告民生银行经审核后以年利率6.6%办理贴现，上述汇票到期后，原告民生银行在办理托收时均因账户余额不足被拒绝承兑。
上述事实，有金融服务合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、土地使用权他项权证、房屋他项权证、商业承兑汇票、贴现凭证、放款通知书、托收凭证、拒绝付款理由书、欠款结算明细等证据证实且被告坚博拉链不持异议，本院予以确认。
另查明，原告民生银行于2016年10月10日与江苏普邦律师事务所签订委托代理协议，约定聘请该所代理原告与本案被告就本案的诉讼、执行事宜，原告为此支付126622元。上述事实有委托代理协议予以证实，本院予以确认。
本院认为，上列原、被告双方签订的中小企业金融服务合同、最高额保证合同、最高额抵押合同意思表示真实，不违反法律规定，双方均应按合同履行。被告坚博拉链依约应就原告未能托收的汇票金额承担付款责任，被告坚博拉链未依约付款应承担相应违约责任，被告苏州市圣世威澜服饰有限公司作为保证人应对坚博拉链的债务承担保证责任，若被告不能清偿上述借款项下的全部债务，则原告有权以变卖、拍卖抵押物所得价款优先受偿，故对原告要求被告还本付息及实现抵押权的诉讼请求本院予以支持，被告坚博拉链关于抵押物被他人租用的抗辩理由不足以对抗依法设立并登记的抵押权，故本院不予采信。原告要求被告支付律师费的请求符合合同约定，但鉴于原告就同一授信项下债务与本案被告另有诉讼且亦已主张律师费，故本院根据有关律师服务收费规定结合两案实际情况将本案律师费数额调整为40000元。被告圣世威澜经本院合法传唤未到庭应诉，应视为权利放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常熟市坚博拉链制造有限公司于本判决生效之日起7日内偿还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行汇票垫款本金5000000元，并支付自2014年10月23日起至实际清偿之日以欠付本金为基数、按年利率9.9%计算的罚息；
二、被告常熟市坚博拉链制造有限公司于本判决生效之日起7日内向原告中国民生银行股份有限公司苏州分行支付律师费40000元；
三、被告苏州市圣世威澜服饰有限公司对被告常熟市坚博拉链制造有限公司的上述债务承担连带责任，保证人承担保证责任后，有权向被告常熟市坚博拉链制造有限公司追偿；
四、若被告常熟市坚博拉链制造有限公司未能如期足额清偿上述债务，则原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权以被告常熟市坚博拉链制造有限公司名下坐落于常熟xxxx土地使用权（两宗，债权数额分别为1790000元、930000元）常熟xxxx房屋（债权数额分别为1200000元、3320000元、1400000元、3360000元、1700000元、3360000元、1700000元、3360000元、910000元、670000元、3900000元、2400000元）折价、或以变卖拍卖所得价款在登记的债权数额范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55164元，由被告坚博拉链、圣世威澜负担。原告同意其所预缴的案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，被告应于履行判决时一并向原告支付诉讼费55164元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 丁晓峰
人民陪审员 吴素元
人民陪审员 黄全官
二〇一七年三月二十日
书 记 员 张 通
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