上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黄浦民四（民）初字第213号
原告陈万顺，男，1925年1月22日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市。
原告陈国安，男，1954年1月19日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市。
原告陈敏洁，女，1987年11月3日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市。
上列三原告的共同委托代理人王文琴，上海华夏汇鸿律师事务所律师。
被告陈国华，男，1953年1月11日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，暂住上海市浦东新区。
被告陆建颖，女，1957年12月4日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，暂住上海市浦东新区。
被告陈晨，男，1986年8月25日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，暂住上海市浦东新区。
上列三被告的共同委托代理人陆艳，上海市天一律师事务所律师。
上列三被告的共同委托代理人刘振亮，上海市天一律师事务所律师。
原告陈万顺、陈国安、陈敏洁诉被告陈国华、陆建颖、陈晨共有纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈国安、陈敏洁及三原告的共同委托代理人王文琴、被告陈国华、陆建颖、陈晨及三被告的共同委托代理人陆艳、刘振亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈万顺、陈国安、陈敏洁诉称：原告陈万顺是上海市江西南路XXX弄XXX号XXX室（下简称“系争房屋”）的承租人。2014年11月，系争房屋被征收，并获得了安置。三原告认为，鉴于三原告分别是系争房屋的承租人和同住人，应当获得安置，故起诉要求确认三原告享有征收补偿款人民币（币种下同）1，673，436元（三原告各得其中的三分之一），其中原告陈万顺要求取得上海市惠南民乐D01－0412栋单元702室房屋，原告陈国安、陈敏要求取得上海市浦东新区鹤永路750弄9幢5号802室房屋，剩余的546，799元三原告以现金方式取得。
被告陈国华、陆建颖、陈晨辩称：不同意原告的诉讼请求。1、系争房屋的承租人虽是原告陈万顺，但其从2010年起就不在系争房屋内居住，长期居住在养老院。三被告认为，原告陈万顺属于安置对象，应获得征收补偿款。2、原告陈国安、陈敏洁在1990年开始也不在系争房屋内居住，房屋内的水电煤及有线电视等设备的户名均已经变更为被告陈国华，发生的费用也已由三被告支付，且原告陈国安、陈敏洁曾享受上海市保屯路XXX弄XXX号XXX室的福利分房，故原告陈国安、陈敏洁属于空挂户口，无权分割征收补偿款，也无权获得安置房屋。3、从家庭结构而言，三被告一家三口属夫妻二人外带一大龄儿子；原告陈国安与其妻子在外有住房，且居住不困难；原告陈敏洁已经出嫁，其丈夫有面积为76.89平方米的房屋，且居住不困难。4、三被告考虑到原告陈万顺年事已高，应给予其货币化安置，使其安享晚年，三被告要求获得安置一套三房一厅及一套二房一厅，即上海市鹤永路750弄9幢5号802室和上海市惠南民乐D01-044#栋／幢东单元1401室。
经审理查明：原告陈万顺是被告陈国华、原告陈国安的父亲。原告陈敏洁是原告陈国安的女儿。被告陈国华与被告陆建颖系夫妻关系，其子是被告陈晨。
系争房屋是公房性质，房屋类型为旧里住宅，承租人是原告陈万顺，居住面积25.1平方米。该房屋内有2本户口簿，一本户口簿的户籍户主是被告陈国华（户籍于1979年2月由黑龙江大兴安岭迁来），家庭成员为被告陆建颖（户籍于1985年12月由上海市塘桥路迁来）、被告陈晨（户籍于1986年8月报出生），另一本户口簿的户籍户主是原告陈万顺（户籍于1977年8月由上海市西藏南路XXX弄XXX号迁来）、家庭成员为原告陈国安（户籍于1977年8月由上海市西藏南路XXX弄XXX号迁来，1984年12月登记结婚）、原告陈敏洁（户籍于1987年11月报出生，2014年10月登记结婚）。
2014年11月27日，被告陈国华作为原告陈万顺的代理人与案外人上海市黄浦第二房屋征收服务事务所有限公司签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定：甲方为上海市黄浦区住房保障和房屋管理局，房屋征收实施单位为上海市黄浦第二房屋征收服务事务所有限公司（下简称“房屋征收部门”），乙方为原告陈万顺；系争房屋居住面积25.1平方米，换算建筑面积38.66平方米，房屋类型为旧里，房屋性质为公房；被征收房屋评估均价为每平方米建筑面积32，458元；房屋征收价格补贴系数为0.30，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为10，000元；根据相关规定及本基地征收补偿方案，被征收房屋的价值补偿款计1，897，643元，包括评估价格1，292，906.38元、套型面积补贴486，870元、价格补贴376，447.89元；乙方不符合居住困难户的条件；根据本基地征收补偿方案，被征收房屋装潢补偿为19，330元（38.66×500=19，330）；乙方选择房屋产权调换，以乙方应得价值补偿款1，897，643元，甲方提供给乙方的产权调换房屋计3套，即上海市惠南民乐D01-044#栋／幢独栋单元1401室房屋（设计建筑面积81.12平方米，房屋单价11，050元，房屋总价869，414元，优惠总价696，318元，预计2017年2月28日交房）、上海市惠南民乐D01－0412#栋／幢东单元702室房屋（设计建筑面积53.78平方米，房屋单价11，020元，房屋总价565，766.80元，优惠总价452，818.80元，预计2017年2月28日交房）、上海市浦东新区鹤永路750弄9幢5号802室房屋（实测建筑面积70.69平方米，房屋单价9，735元，房屋总价673，817.76元，优惠总价673，817.76元），房屋价格合计1，822，954.56元，房屋产权调换差价为74，688.44元，由甲方向乙方支付；其他各类补贴、奖励费用合计447，706.54元，包括搬迁费2，000元、购房剩余补贴22，406.54元，建筑面积补贴193，300元、速签奖励费13万元、无搭建补贴10万元；本协议生效后，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；乙方应当在签约后30日内搬离原址；本协议生效后，乙方搬离原址60日内，甲方应向乙方支付541，725元；产权调换房屋为期房的，甲方应当在预计交房日期前，根据本基地征收补偿方案的规定，按时向乙方发放临时安置补助费（标准见征收补偿方案）；被征收人、公房承租人与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议并在约定期限内搬离被征收房屋的，每户奖励15万元，房屋建筑面积在25平方米以上的，每增加1平方米增发奖励费3，000元；被征收人、公房承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋征收补偿协议，在协议生效后二个月内搬离、腾空并办理完毕交房手续的，每户给予价值1万元的实物奖励；选择期房安置的，按照被征收人、公有房屋承租人补偿协议中所选购的安置房屋（期房）房型，一居室每套每月补贴2，000元，二居室每套每月补贴2，500元，三居室每套每月补贴3，000元；本协议先行发放三个月临时安置费，后续临时安置费在结算清单中进行结算。该合同乙方处有被告陈国华签名及印章、“陈万顺”印章。
又查明：《黄浦区198街坊、199街坊、200街坊（部分）地块居住房屋征收补偿方案》中载明：被征收居住房屋的补偿金额=评估价格＋价格补贴，评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积，评估均价=被征收范围内居住房屋评估总价÷居住房屋总建筑面积，价格补贴=评估均价×补贴系数（本区为0.3）×被征收房屋的建筑面积，套型面积补贴=评估均价×补贴面积（本区每户套型面积补贴为建筑面积15平方米）；居住房屋签约搬迁奖励费以房屋征收决定作出之日的《租用公房凭证》计户奖励；公有房屋承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋征收补偿协议，并在约定期限内搬离被征收房屋的，每户发放签约奖励费15万元，房屋建筑面积在25平方米以上，每增加1平方米增发签约奖励费3，000元；公有房屋承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋征收补偿协议，并在约定期限内搬离被征收房屋的，本地块总签约率达到85%的，每户一次性奖励5万元，总签约率超过90%的，每户再予增发奖励费2万元；为鼓励加快签约，本地块按签约时段每户给予相应的速签奖励费；为鼓励协议生效后搬迁，本地块按搬迁时段每户给予搬迁奖励费，房屋建筑面积在25平方米以上的，每增加1平方米增发奖励费1，000元；公有房屋承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋征收补偿协议，并在协议生效后2个月内搬离、腾空办理完毕交房手续的，每户给予价值1万元的实物奖励；公有房屋承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋征收补偿协议，并在协议生效后约定期限内搬离、腾空办理完毕交房手续的，选择货币补偿或现房安置的，每户给予一次性补偿6，000元，选择期房安置的，按照公有房屋承租人补偿协议中所选购的安置房屋（期房）房型，每月分别补贴2，000元（一居室）、2，500元（二居室）、3，000元（三居室）；家用设施移装费包括电话移装费每户140元（凭缴费单据）、管道煤气移装费每户200元（凭缴费单据）、热水器移装费每台3**元（凭购机发票）、空调移装费每台4**元（凭购机发票）、有线电视移装费每户330元（凭缴费单据）、宽带移装费每户90元（凭购机发票）、家用（独用）电表按实计算（凭收费单据）；搬迁费按被征收房屋建筑面积每平方米24元结算（按租用公房凭证计户），每户低于1，000元的，按1，000元发放，若选购征收配套商品房（期房）的，搬迁费增加一倍计算；建筑面积补贴按被征收房屋建筑面积每平方米5，000元补贴，低于15万元的，按每户15万元计算；被征收房屋除租用公房凭证记载外无搭建和阁楼的，给予公有房屋承租人一次性补贴10万元；对公有房屋承租人按被征收房屋建筑面积给予每平方米500元的室内装饰装修补偿。
在原告陈万顺户的《黄浦区199街坊旧城区改建项目结算单》中记载：房屋价值补偿金额为1，897，643元，包括评估价格1，292，906.38元、套型面积补贴486，870元、价格补贴376，447.89元；居住装潢补贴19，330元；协议书包含奖励补贴合计447，706.54元，包括搬迁费2，000元、购房剩余补贴22，406.54元、建筑面积补贴193，300元、速签奖励费13万元、无搭建补贴10万元；协议书包含选购房屋的总价为1，822，954.56元，包括上海市浦东新区鹤永路750弄9幢5号802室房屋（建筑面积70.69平方米，房屋单价9，735元，房屋总价673，817.76元）、上海市惠南民乐D01-044#栋／幢独栋单元1401室房屋（建筑面积81.12平方米，房屋单价11，050元，房屋总价869，414元，优惠总价696，318元）、上海市惠南民乐D01－0412#栋／幢东单元702室房屋（建筑面积53.78平方米，房屋单价11，020元，房屋总价565，766.80元，优惠总价452，818.80元）；本结算单额外增加发放费用共计671，393.49元，包括签约比例奖5万元、设施设备移装费1，670元、实物奖励1万元、现房临时安置费6，000元、搬迁奖励费93，660元【即：80，000＋（38.66-25）×1，000】、签约奖励费190，980元【即：（38.66-25）×3，000＋150，000】、选购异地房屋补贴8万元、期房临时过渡费15万元【即：60，000＋0＋90，000】、协议生效计息奖励费39，083.49元、特殊困难补贴5万元。
再查明：1990年12月，案外人以“拥挤困难”为由，分配给原告陈国安的妻子张莉珍一人上海市保屯路XXX弄XXX号XXX室房屋（居住面积15.6平方米，建筑面积32.59平方米，该房于2000年6月转为售后公房，产权人为张莉珍）。在《住房调配单》中记载：系争房屋的租赁户名为原告陈万顺，家庭成员是崔金兰（系原告陈万顺的妻子）、原告陈国安及其妻子张莉珍、被告陈国华、被告陆建颖、原告陈万顺的女儿陈红芳。
还查明：上海市龙州路XXX弄XXX号房屋（建筑面积76.89平方米）的产权人是原告陈敏洁的丈夫胡克斌，房屋产权来源是“房改售房”，产权核准取得时间是2001年5月。
另查明：2004年3月，原告陈万顺以被告陆建颖、陈晨殴打其致伤为由，向法院提起诉讼，要求被告陆建颖、陈晨赔偿医药费、验伤费157.60元。在该案审理中，被告陆建颖、陈晨同意给付医药费、验伤费157.60元，为此原告陈万顺申请撤诉。
审理中，原、被告均确认特殊困难补贴5万元中，有2万元属于原告陈万顺，3万元属于被告陈国华。
审理中，三原告申请原告陈万顺的女儿陈桂芳、陈秀芳、陈红芳作为证人出庭作证。证人陈述：系争房屋是1977年房管部门分配给原告陈万顺一家（包括原告陈国安，但不包括被告陈国华）。被告陈国华是在系争房屋被分配后才从外地回沪，后在1985年结婚；被告陈国华、原告陈国安婚后都居住在系争房屋内；因发生家庭矛盾，且原告陈国安妻子增配了房屋，故经家庭会议商议后，让原告陈国安一家搬出系争房屋，为顾全大局，原告陈国安与原告陈敏洁于2004年4月搬出了系争房屋，被告陈晨十年前就已经出国；被告陈国华、陆建颖居住在系争房屋内直至动迁。
审理中，三被告申请邻居潘某某、殷某某作为证人出庭作证。证人潘某某陈述：其与被告是三十年老邻居，平时与被告来往，与原告陈万顺不来往；被告陈晨与证人女儿是同学，证人不认识原告陈国安、陈敏洁；系争房屋是被告一家三口和原告陈万顺在居住，后被告陈晨去了国外，已有七、八年了，几年才回来一次；听被告陈国华陈述，原告陈万顺去了养老院；证人不知道被告一家与原告陈万顺的关系如何，平时也没有听到争吵声。证人殷某某陈述：其与被告是十多年老邻居，与被告陆建颖夫妻关系较好；近十年来，系争房屋是被告一家三口居住，后来原告陈万顺去了护理院，被告陈晨去了国外；证人从来没看到过原告陈国安一家，也没有看到过原告陈万顺的其他子女。
审理中，原告提供了《房屋租金收据》（户名：陈万顺）、《房屋租金账单》（户名：陈万顺）、上海市电力公司的《发票联》（户名：陈国安；时间：2007年6月）、上海液化石油气经营有限公司《居民用户使用证》（户名：崔金兰）等，证明原告陈国安、陈敏洁曾居住系争房屋内，系争房屋内电表、燃气表是分户的。
审理中，被告提供了《房屋租金账单》（户名：陈万顺）、《上海市煤气、液化气初装费缴款凭证》（户名：陈国华；时间：1995年8月）、《上海市区供电局用户保证金收据》（户名：陈国华；时间：1997年4月）、上海市电话局《发票联》（户名：陈国华；时间：1996年5月）、上海市区供电局户表装置费《发票联》（付款人陈国华；时间：1997年4月）、《有线电视用户证》（户名：陈国华）等，证明被告一家居住系争房屋内，煤气表等设施都属于被告。
以上事实，由《上海市租用居住公房凭证》、《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、《黄浦区198街坊、199街坊、200街坊（部分）地块居住房屋征收补偿方案》、《黄浦区199街坊旧城区改建项目结算单》、《居民户籍资料摘录表》、《上海市房地产登记簿》、《住房调配单》、起诉状及本院的审理笔录等证据证实。
本院认为，公民合法的民事权益受法律保护。公有房屋承租人所获得的征收补偿利益应由该房屋的承租人及同住人共同享有。在分割征收补偿利益的时候，应综合考虑被征收房屋的来源、户籍迁入的历史缘由、被征收房屋的实际居住使用情况、当事人的住房情况、订购房屋的价格情况、保障各家庭成员居住权益等各项因素，遵循公平合理的原则进行分配。原告陈万顺是系争房屋的承租人，对系争房屋的来源有贡献，长期居住在系争房屋内，他处并无房，且已是九十高龄的老人，年老体弱，因此，原告陈万顺可以参与征收补偿款中相关费用的分割，且可以酌情多分。原告陈国安虽因家庭矛盾搬离系争房屋，且其妻子张莉珍于1990年12月因“拥挤困难”被分配上海市保屯路XXX弄XXX号XXX室房屋，但原告陈国安的户籍是1977年8月随原告陈万顺一起由上海市西藏南路XXX弄XXX号迁入系争房屋，其证人证明其是系争房屋的受配对象，因此，原告陈国安的户籍对系争房屋的来源有贡献，况且保屯路房屋的居住面积仅为15.6平方米，《住房调配单》上的配房对象当时写的是原告陈国安的妻子张莉珍一人，因此，本院根据其对系争房屋的贡献大小、房屋居住情况以及系争房屋被征收前已实际不居住系争房屋的事实等综合考虑，认为原告陈国安可以参与征收补偿款中相关费用的分割。原告陈敏洁的户籍虽然对系争房屋的来源没有贡献，但其在系争房屋内报出生，且实际居住过，其随父母一起搬离也是为了解决家庭矛盾，其母亲受配的保屯路房屋居住面积仅为15.6平方米，其结婚居住的上海市龙州路XXX弄XXX号房屋是其丈夫胡克斌的婚前财产，与原告陈敏洁无关，被告无证据证明原告陈敏洁他处另有住房，因此本院根据其对系争房屋的贡献大小、房屋居住情况以及系争房屋被征收前已实际不居住系争房屋的事实等综合考虑，认为原告陈敏洁可以参与征收补偿款中相关费用的分割。被告陈国华、陆建颖虽对系争房屋的来源没有贡献，但其户籍在系争房屋内，且实际居住，因此本院根据其对系争房屋的贡献大小、房屋居住情况以及系争房屋被征收前实际居住系争房屋的事实等综合考虑，认为被告陈国华、陆建颖可以参与征收补偿款中相关费用的分割。被告陈晨对系争房屋的来源没有贡献，但其在系争房屋内报出生，且实际居住过，其去国外数年，但其户籍仍在系争房屋内，目前无证据证明被告陈晨他处另有福利分房，因此本院根据其对系争房屋的贡献大小、房屋居住情况以及系争房屋被征收前实际不居住系争房屋的事实等综合考虑，认为被告陈晨可以参与征收补偿款中相关费用的分割。关于新房的优惠价，从表面而言，是其中的二套房屋享受了优惠价，一套房屋未获得优惠，但鉴于房屋征收部门所给予的优惠，实是给予原告陈万顺户的优惠，故该优惠应由该户内所有安置对象共同享有。关于新房的归属，根据双方当事人的请求，并结合原、被告应得的征收补偿数额、人员结构、新房的套数和价值，本院认为由原告陈万顺取得上海市惠南民乐D01－0412#栋／幢东单元702室房屋，原告陈国安、陈敏洁取得上海市浦东新区鹤永路750弄9幢5号802室房屋，被告陈国华、陆建颖、陈晨取得上海市惠南民乐D01-044#栋／幢独栋单元1401室房屋较为合理。现房临时安置费、期房临时过渡费应根据本院上述房屋的分配情况予以合理分割。特困对象补贴是分别专属于原告陈万顺、被告陈国华，他人无权参与分配。至于被告要求给予原告陈万顺货币安置，鉴于原告陈万顺并不同意，且原告陈万顺是系争房屋的承租人，其虽因身体原因未在系争房屋居住，但并不能剥夺其获得房屋安置的权利，原告陈万顺他处也无房，因此，被告此要求于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、确认上海市惠南民乐D01－0412#栋／幢东单元702室房屋归原告陈万顺所有，上海市浦东新区鹤永路750弄9幢5号802室房屋归原告陈国安、陈敏洁所有，上海市惠南民乐D01-044#栋／幢独栋单元1401室房屋归被告陈国华、陆建颖、陈晨所有；
二、上海市江西南路XXX弄XXX号XXX室房屋的剩余征收补偿款人民币1，213，118.49元，由原告陈万顺享有人民币51，099.25元，原告陈国安、陈敏洁享有人民币337，414.24元，被告陈国华、陆建颖、陈晨享有人民币824，605元。
案件受理费人民币19，861元，由原告陈万顺、陈国安、陈敏洁负担人民币9，733元，被告陈国华、陆建颖、陈晨负担人民币10，128元。
财产保全费人民币5，000元，由原告陈万顺、陈国安、陈敏洁负担人民币2，450元，被告陈国华、陆建颖、陈晨负担人民币2，550元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 王蓓蕾
审 判 员 霍 毅
人民陪审员 徐国亮
二〇一五年九月二十四日
书 记 员 蒋 杰
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第四条?民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
二、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。