贵州省龙里县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2730民初1273号
原告：中国工商银行股份有限公司龙里支行，地址：龙里县冠山街道办事处兴龙路，统一社会信用代码：9152273021646017X6。
负责人：薛松，该行行长。
委托诉讼代理人：蒋璐涛，男，系该公司员工，一般授权。
委托诉讼代理人：吴忠源，男，系该公司业务部副主任，一般授权。
被告：陈勇，男，1976年3月18日生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵州省贵阳市南明区。
被告：贵州博林房地产开发有限公司，地址：龙里县冠山街道金龙西路，统一社会信用代码：915227306975341758。
法定代表人：刘智勇。
委托诉讼代理人：李志刚，贵州正哲律师事务所律师，特别授权。
委托诉讼代理人：徐东昇，贵州正哲律师事务所律师，特别授权。
原告工商银行龙里支行（以下称工商银行龙里支行）与被告陈勇、贵州博林房地产开发有限公司（以下称博林房地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月5日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年11月21日公开开庭进行了审理。原告工商银行龙里支行委托诉讼代理人蒋璐涛、吴忠源、被告博林房地产公司委托诉讼代理人李志刚、徐东昇到庭参加诉讼，被告陈勇经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司龙里支行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告偿还原告3505323.24元借款本金及利息（确定从2017年8月9日到9月4日利息为16746.68元，其余部分算至被告履行完毕止）及违约金111644.58元。（利息计算方式为：剩余贷款本金×日利率×截止上一个还款日天数）；二、请求判令贵州博林房地产开发有限公司对上述借款本息及诉讼费用承担连带清偿责任；三、请求判令被告承担本案的诉讼费及相关费用。事实及理由：2015年01月09日，被告陈勇在我行取得三笔个人商用房贷款，金额分别是1400000元整、2040000元整、920000元整，期限均为10年，按月还本付息。该三笔借款分别用于购买贵州博林房地产开发有限公司出售的位于龙里县龙山镇金龙路龙城国际广场A座1、2、3幢二期1、2、3号楼负1-19号、负1-16号、负1-15号商用房，并用所购商用房做抵押，在龙里县房地产管理局办理了合法有效的抵押登记手续。该笔贷款发放后，被告只归还了原告的部分贷款本息，从2015年11月起，被告就没有按照借款合同履行还款义务，按期归还原告贷款本息。原告多次催收未果，至今被告仍未有还款的意愿。截至起诉之日，上述三套商铺未办理完毕正式抵押登记手续，根据合同约定贵州博林房地产开发有限公司承担连带清偿责任。截至2017年09月05日，被告陈勇已经累计逾期达18期，已给我行信贷资产造成风险。根据2015年01月08日，原告与被告所签订的《中国工商银行个人购房借款/担保合同》中第十四条规定：“借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣告本合同提前到期，偿还全部贷款本息”。现被告已违反了双方合同的约定，丧失了信誉。为确保国家信贷资金的安全，维护原告的合法权益，恳请判令如所请。
被告博林房地产公司辩称，一、借款本息应当由原告与实际借款人陈勇核实，我方不知晓还款金额和次数。二、原告已经从贵州博林房地产开发有限公司扣划了相应的保证金，该保证金应当在法律文书中明确和扣除。三、贵州博林房地产开发有限公司只承担阶段性担保责任，该担保责任在合同第十条明确。四、原告诉讼请求的违约金不符合贷款约定，合同中没有对违约金作出约定。请求人民法院认定贵州博林房地产开发有限公司只承担阶段性担保责任，扣除贵州博林房地产开发有限公司被扣除的保证金，其余部分依法认定和判决。
被告陈勇未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见和证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理本院认定如下事实，2015年1月9日，以原告为贷款人，被告陈勇为借款人，博林房地产公司为保证人签订三份《个人购房借款/担保合同》，借款金额分别是1400000元、2040000元、920000元贷款，期限均为10年，还款方式为按月等额本息还款。合同约定：贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。保证人承担阶段性连带保证责任保证，即保证人对合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书，保证人对该项条件满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。
上述三笔借款分别用于购买博林房地产公司出售的位于龙里县冠山街道（原龙山镇）金龙路龙城国际广场A座1、2、3幢二期1、2、3号楼负1-19号、负1-16号、负1-15号商用房，于2015年1月8日在龙里县房地产管理局办理了三份房屋预告登记，但至今未办理他项权利证书。三方签订合同后，原告随即按合同约定发放贷款。该三笔贷款发放后，被告陈勇归还了金额为1400000元的这一笔贷款中从2015年2月到2017年1月的本金206403.3元，利息188266.8元，金额为2040000元的这一笔贷款中从2015年2月到2017年1月的本金300759.2元，利息274241.1元，金额为920000元的这一笔贷款中从2015年2月到2017年1月的本金135666.6元，利息123518元。从2017年2月起，陈勇就未再归还借款和本金，经原告催收，由博林房地产公司归还了金额为1400000元的这一笔贷款中从2017年2月到2017年11月的本金97972.3元，利息61494.44元，金额为2040000元的这一笔贷款中从2017年2月到2017年11月的本金142759.7元，利息89111.15元，金额为920000元的这一笔贷款中从2017年2月到2017年11月的本金64381.87元，利息40410.63元，另博林房地产公司为陈勇归还三笔借款的罚息494.9元。现尚欠原告金额为1400000元的这一笔贷款的本金1095624.4元，金额为2040000元的这一笔贷款的本金1596481.1元，金额为920000元的这一笔贷款的本金699951.53元，三笔贷款共计本金3392057.03元。因被告陈勇违反双方合同的约定，未按时归还贷款，故原告诉至法院。
本院认为，原告与被告陈勇、博林房地产公司签订的三份《个人购房借款/担保合同》系双方真实意思表示，未违反法律的强制性规定，为有效合同，双方应按合同约定全面履行义务。原告如约向被告陈勇发放借款后，被告陈勇理应在约定期限内归还借款本息，而陈勇未在约定的期限内归还借款本息属违约，原告可根据双方合同约定宣布贷款立即到期，故对原告要求被告陈勇归还借款本息的诉讼请求本院予以支持。关于博林房地产公司是否应当承担连带清偿责任的问题，根据双方合同约定，博林房地产公司承担的是阶段性连带责任保证，对办理完毕正式抵押登记手续，且贷款人收到记载正式抵押登记信息的房屋他项权证书之日后到期的借款人的债务免除保证责任，现未办理正式抵押手续，原告已宣布债务提前到期，不符合博林房地产公司免除保证责任的情形，故博林房地产公司在上述条件成就前对陈勇欠原告的贷款本息以及案件受理费应承担连带清偿责任。关于违约金的问题，根据双方合同9.1条约定借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。该条约定已明确了被宣布提前到期的贷款可以按罚息利率按日计收利息，有一定的惩罚性；原告提出的违约金的依据为第七条，该条约定的是贷款人一次性支付提前还款补偿金，和本案的情形不相符，故对该违约金不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈勇于本判决生效之日起二十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司龙里支行三笔借款本金共计3392057.03元及利息（利息从2017年11月18日起至还清本息之日止，按双方签订的《个人购房借款/担保合同》约定的利息的计算方式计算）；
二、被告贵州博林房地产开发有限公司对上述款项及案件受理费17935元承担连带清偿责任；
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司龙里支行的其余诉讼请求。
如果被告未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费35870元，依法减半收取17935元，由被告陈勇承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期不上诉，本判决则发生法律效力。
本判决书发生法律效力后，若义务人未按本判决指定的履行期限履行清偿义务，权利人可在义务人履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。
审判员 杨发娟
二〇一七年十一月二十三日
书记员 周仕芬