湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂江岸民初字第02067号
原告周某某。
委托代理人孙某某（特别授权代理），系周某某之子。
委托代理人蔡某（一般授权代理），湖北国颂律师事务所律师。
被告周某某。
被告周某某。
被告周某某。
被告周某某。
以上四被告共同委托代理人夏某某（特别授权代理），系周某某之妻。
以上四被告共同委托代理人沈某（特别授权代理），湖北竟弘律师事务所律师。
原告周某某诉被告周某某、周某某、周某某、周某某继承纠纷一案，本院于2014年8月1日立案受理后，依法适用简易程序由审判员徐耀辉独任审判，于2014年8月28日公开开庭进行审理。因案情复杂，本院依法裁定本案转为普通程序审理并延长审理期限6个月。因审判人员工作变动，本院依法另行组成由审判员吴艳萍担任审判长，人民陪审员孙德炼、骆凤霞参加的合议庭，分别于2015年1月5日、2015年4月14日公开开庭进行审理。原告周某某的委托代理人蔡某、孙某某，被告周某某、周某某、周某某、周某某及共同委托代理人沈某、夏某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周某某诉称：位于武汉市江岸区四道街49号房屋系我父母周某某、潘某某遗产，应由我哥哥周某某和我共同继承。周某某、周某某、周某某、周某某系周某某的子女。周某某夫妇去世后，上述房屋适遇拆迁，拆迁补偿款核定为1，463，242.45元，我与周某某、周某某、周某某、周某某为上述拆迁补偿款的共同权利人。在受领拆迁补偿款时，因我年纪大了行动不便，周某某向我表示，由其领回拆迁补偿款后依法分割，但周某某领取全部拆迁补偿款后拒绝分割，为维护我的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、依法分割武汉市江岸区四道街49号房屋的拆迁补偿款，确认731，621元拆迁补偿款归我所有；2、周某某、周某某、周某某、周某某向我返还731，621元拆迁补偿款并对返还拆迁补偿款承担连带责任；3、周某某、周某某、周某某、周某某承担本案诉讼费用。
被告周某某、周某某、周某某、周某某共同辩称：我们否认周某某陈述的事实及理由，周某某没有出具相关的证据证明涉案房屋是周某某的财产。涉案房屋原面积65.25平方米，1981年5月7日我们的父亲周某某申请扩建至80平方米，2003年我们共同出资将涉案房屋扩建至3层楼，2013年涉案房屋拆迁时，确定的拆迁总面积是376.08平方米，拆迁补偿款共计2，962，760.78元由周某某、周某某、周某某领取，周某某没有领取拆迁补偿款。另周某某于1991年签署了《放弃继承权声明书》，其无权就周某某的遗产主张权利。
经审理查明：周某某、潘某某系夫妻关系，共育有2名子女即周某某、周某某。周某某于1960年死亡，潘某某于1970年死亡。周某某与李某某系夫妻关系，共育有4名子女即周某某、周某某、周某某、周某某。周某某于1990年6月13日死亡，李某某于2003年死亡。
位于武汉市江岸区四道街49号房屋即涉案房屋系自行建造的房屋，没有办理房屋权属证书，原系半砖半木板结构，建筑面积65.25平方米。
1981年5月7日，周某某提交《居民修建房屋申请审批表》，申请将涉案房屋扩建为砖平房，建筑面积80平方米，并获许可。审理中，经本院前往武汉市国土资源和规划局江岸分局调查，涉案房屋的档案材料只留存有《居民修建房屋申请审批表》，无其他信息。
1989年6月11日，武汉市房地产管理局向周某某出具《用地证件收据》，载明“今收到周某某申请登记使用国有土地使用权证件如下：1、1981年许可证壹份；2、1957年买房契纸壹份；3、居委会证明壹份”。审理中，经本院前往武汉市住房保障和房屋管理局调查，涉案房屋无信息，周某某、周某某名下无房产信息。
2003年，涉案房屋因长年漏水致使屋面塌陷无法居住，周某某拟将涉案房屋改建成预制结构的三层楼房，其与邻居即案外人方某某、汤某某、周某某签订《建房协议书》，就新建房屋的墙基、墙体外壁等进行了约定。经本院询问，周某某、周某某、周某某、周某某的共同委托代理人夏某某称本次改建系由其共同出资，改建后房屋建筑面积约270-280平方米，周某某、周某某、周某某兄弟3人居住在涉案房屋。
2013年6月29日，涉案房屋的住户周某某、周某某、周某某分别与案外人武汉黎明房地产开发有限责任公司签订《房屋拆迁安置协议书》，其上载明：
1、周某某所有的房屋建筑面积125.36平方米，房屋区位价补偿8，010元／平方米，重置价补偿585元／平方米，各项补偿总计1，003，628.34元；
2、周某某所有的房屋建筑面积125.36平方米，房屋区位价补偿8，010元／平方米，重置价补偿585元／平方米，各项补偿总计932，647.37元；
3、周某某所有的房屋建筑面积125.36平方米，房屋区位价补偿8，010元／平方米，重置价补偿585元／平方米，各项补偿总计1，026，485.07元；
经本院询问，因周某某身患重症、周某某身患残疾且系低保户，故兄弟三人的拆迁补偿款金额不一致。周某某、周某某、周某某三人共领取拆迁补偿款2，962，760.78元。庭审中，周某某明确表示其放弃继承，没有领取拆迁补偿款，不要求分配份额。
周某某陈述周某某、潘某某生前一直居住在武汉市江岸区四道街49号房屋内。周某某、周某某、周某某、周某某向本院提交1份《放弃继承权声明书》，载明“我是被继承人周某某的女儿。被继承人周某某于60年5月在武汉死亡。遗有遗产一栋房屋，对上述财产，我自愿无条件放弃继承权”，“声明人”处有“周某某”签名，周某某称“周某某”签名非周某某本人签名，而是由其书写。
经本院释明，周某某坚持按房屋区位价和重置价共计8，530元／平方米计算其拆迁权益。
以上事实，有2003年11月10日《证明》、2014年3月12日《证明》、2014年3月18日《证明》、周某某的《安葬许可证》、《居民修建房屋申请审批表》、《居民修建房屋许可证》、《武汉市房地产管理局用地证件收据》、《放弃继承权声明书》、《建房协议书》、《房屋拆迁安置协议书》3份、本院调查笔录及当事人的陈述等证据在案佐证，并经庭审查证属实，本院予以采信。
本院认为：本案中，对涉案房屋是周某某的遗产还是周某某的遗产原、被告存有争议。审理中，就涉案房屋内的人员居住情况，周某某陈述周某某、潘某某一直居住在涉案房屋内直至死亡。在没有证据证明作为儿子的周某某较作为父母的周某某、潘某某占有涉案房屋在前的情形下，可以推定涉案房屋原系周某某夫妇占有、使用。同时，周某某、周某某、周某某、周某某向本院提交的《放弃继承权声明书》中也载明周某某遗有房屋一栋，上述事实可以证明原、被告沟通过涉案房屋的继承问题，且认可周某某享有继承权。因《居民修建房屋申请审批表》中载明涉案房屋原建筑面积为65.25平方米，故本院认定涉案房屋原建筑面积65.25平方米系周某某夫妇的遗产。
根据《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始”、第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理”、第九条“继承权男女平等”的规定，周某某夫妇死亡后，其子女周某某、周某某均为第一顺序继承人，继承遗产的份额，一般应当均等，对原建筑面积65.25平方米的涉案房屋，周某某、周某某应各享有二分之一的份额即32.625平方米（65.25平方米÷2）。周某某夫妇死亡后，其享有的二分之一的份额即32.625平方米由其子女周某某、周某某、周某某、周某某继承。
2013年涉案房屋拆迁时，房屋区位价补偿8010元／平方米，重置价补偿585元／平方米，周某某应继承的份额为32.625平方米，相对应获得的拆迁补偿款为280，411.88元［32.625平方米×（8，010元／平方米＋585元／平方米）］。因周某某坚持按房屋区位价和重置价共计8，530元／平方米计算其拆迁权益，故其应获得的拆迁补偿款为278，291.25元（32.625平方米×8，530元／平方米）。因周某某、周某某、周某某已领取涉案房屋的全部拆迁补偿款，周某某并未领取拆迁补偿款且明确表示放弃继承权，故周某某、周某某、周某某应将周某某享有的278，291.25元拆迁补偿款支付给周某某。审理中，周某某、周某某、周某某、周某某辩称周某某于1991年签署了《放弃继承权声明书》，其无权就周某某的遗产主张权利，因《放弃继承权声明书》中“周某某”签名非周某某本人签名，而是由周某某书写，故对其辩称理由本院不予采纳。经合议庭评议，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告周某某、周某某、周某某于本判决生效之日起5日内给付原告周某某房屋拆迁补偿款278，291.25元；
二、驳回原告周某某其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11，116元、邮寄送达费80元，共计11，196元，由原告周某某负担5，640元，被告周某某、周某某、周某某各负担1，852元。因原告周某某已将此款预交本院，故被告周某某、周某某、周某某应于本判决生效之日起5日内将其负担部分给付原告周某某。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 吴艳萍
人民陪审员 孙德炼
人民陪审员 骆凤霞
二〇一五年五月十三日
书 记 员 刘冰净