福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）思民初字第7978号
原告兴业银行股份有限公司厦门分行，住所地厦门市思明区湖滨北路78号兴业大厦。
代表人叶向峰，行长。
委托代理人时磊、杨洁，福建润金律师事务所律师、实习律师。
被告吴智，男，1976年3月7日出生，汉族，住厦门市。
被告李明媚，女，1977年10月5日出生，汉族，住厦门市。现羁押于厦门市第一看守所。
原告兴业银行股份有限公司厦门分行（下称兴�厦门分行）与被告吴智、李明媚金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告兴业厦门分行的委托代理人时磊、杨洁，被告李明媚到庭参加诉讼。被告吴智经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。
原告兴业厦门分行诉称，2012年5月4日，原、被告签订一份《个人授信额度借款合同》，约定原告向被告提供最高本金限额为230万元的额度授信用于消费。同时，原告与被告吴智签订一份《个人借款最高额抵押合同》，由被告吴智以其名下的位于厦门市××室的房产为上述借款设定抵押，并办理了抵押登记手续。2014年6月13日，原、被告分别签订《个人综合消费借款合同》，由被告向原告借款共计230万元，借款期限均为12个月。上述合同签订后，原告依约于2014年6月16日向被告发放贷款230万元，但被告未能按期还款，故原告诉请判令解除双方签订的《个人授信额度借款合同》，并由被告偿还原告借款本金230万元及利息、罚息、复利（暂计至2015年5月5日为93010.73元，之后的利息按央行贷款基准利率同期限档次乘以系数1.4，罚息及复利按合同约定的借款利率上浮50%计，均计至实际还款之日止），并支付律师费51888元及财产保全费5000元；且若被告未如期还款，原告有权以折价或拍卖、变卖等方式处分被告提供的位于厦门市××室的房产，并从所得价款中优先受偿。
被告李明媚答辩称，对原告起诉事实没有异议，希望与原告进行调解。
被告吴智未作答辩。
经审理查明，2012年5月4日，原、被告签订一份《个人授信额度借款合同》，约定原告向被告提供最�本金限额为230万元的额度授信，有效期120个月，自2012年5月4日至2022年5月4日。合同约定若被告未按合同约定按时偿还借款本息，原告有权解除借款合同，要求被告清偿所有到期或未到期的借款本息及其他费用。同时，原告与被告吴智签订一份《个人借款最高额抵押合同》，被告吴智以其名下的位于厦门市××室的房产为上述借款提供抵押担保，抵押最高本金限额为230万元。且抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权金额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等），该抵押依法办理了抵押登记手续。2014年6月13日，原、被告共签订三份《个人综合消费借款合同》，由被告吴智、李明媚向原告借款50万元、90万元、90万元，借款期限均自2014年6月13日至2015年6月13日。借款利率均为基准利率乘以1.4。借款逾期的�罚息利率均为借款利率上浮50%。同时约定债务人不能按时支付利息的，原告有权按合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利。因被告未履行合同项下义务而引起诉讼的，原告所支付的实现债权的费用由被告承担。上述合同签订后，原告依约向被告发放贷款共计230万元。但被告未能按期还款，截止至2015年5月5日，尚欠原告借款本金230万元，利息、罚息、复利93010.73元，故原告诉至本院。为此，原告支付律师费51888元。
另，本院依原告的申请，依法对被告采取财产保全措施，裁定查封、冻结被告价值2444898.73元的存款或等值财产。为此，原告支付财产保全费5000元。
上述事实有《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人综合消费借款合同》、他项权证、借款借据、催收通知书、委托合同、�票等证据及当事人当庭陈述为证。被告吴智经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利。
本院认为，原、被告签订的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人综合消费借款合同》均系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。原告已依约发放贷款，但被告未按期还款，其行为已经违反合同约定，理应承担违约责任，故原告有权依约要求解除双方签订的《个人授信额度借款合同》。现因原告将解除上述合同的意思表示以诉讼请求的方式提出，而本案起诉状已于2015年7月30日送达至被告处，故应认定讼争的《个人授信额度借款合同》于2015年7月30日解除。被告应偿还所欠的全部借款本金230万元及相应利息、罚息、复利，同时支付原告为向其主张债权而支付的律师费用51888元及财产保全费5000元。且若被告未履行上述债务，原告有权以被告吴智名下的位于厦门市××室的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告兴业银行股份有限公司厦门分行与被告吴智、李明媚于2012年5月4日签订的《个人授信额度借款合同》于2015年7月30日解除；
二、被告吴智、李明媚应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告兴业银行股份有限公司厦门分行借款本金230万元，并支付利息、罚息、复利（暂计至2015年5月5日为93010.73元，之后的利息按中国人民�行公布的同期同档次贷款基准利率乘以1.4计至2015年6月13日止，罚息按借款利率上浮50%计至实际还款之日止，对未按时支付利息的，按罚息利率对欠息计收复利），同时支付律师费51888元、财产保全费5000元；
三、若被告吴智、李明媚未履行上述债务，原告兴业银行股份有限公司厦门分行有权以被告吴智名下的位于厦门市××室的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13179.50元，由被告吴智、李明媚共同负担。被告应负担部分应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审判员 林 芳
二〇一六年三月三十日
书记员 龚扬帆
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有�将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定�期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。