上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）闵民二（商）初字第1077号
原告上海沛航贸易有限公司。
法定代表人何常妹。
委托代理人王华娟，上海环绮律师事务所律师。
被告安徽亚坤建设集团有限公司。
法定代表人张求武。
委托代理人付来权，安徽安天行律师事务所律师。
原告上海沛航贸易有限公司与被告安徽亚坤建设集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年6月16日立案受理后，依法由代理审判员蒯滕健适用简易程序于2014年7月14日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王华娟，被告委托代理人付来权到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于2010年6月18日在上海市闵行区梅陇镇许泾村签订《租赁合同》一份，约定由被告承租原告的钢管、扣件用于其承建的“芜湖柏庄·丽城项目工地”，钢管按人民币（币种下同）0.0115元／米／天、扣件按0.006元／只／天的租赁价格向原告支付租费，租期从2010年6月18日起。租金及装、卸、运、修理、材料等费，被告应每月到月后三天内送原告处付清，否则，被告每日按欠费的千分之一计算违约金。
合同签订后，原告依约履行了合同义务。自2010年6月19日至同年12月27日止，被告共向原告租借钢管139，940.60米、扣件89，100只、套管7，470只。自2012年4月9日至同年11月11日，被告陆续归还钢管105，891.80米、扣件61，741只、套管5，633只。截止2014年5月31日，尚有钢管34，048.80米、扣件27，359只、套管1，837只未归还，共计产生租杂费用1，747，767.95元（其中钢管租金1，262，268.18元、扣件租金444，092元、套管租金33，762.43元、装车费3，423元、卸车费2，601.86元、螺丝螺帽费1，620.48元）。原告多次催讨，被告仅于2011年8月11日至2013年11月13日分四次共计支付1，000，000元。截止2014年5月31日，被告尚欠原告租金等租赁费用747，767.95元。
被告未按期支付租杂费的行为已经严重违约，故原告起诉来院请求判令被告：1、支付自2010年6月19日至2014年5月31日止的租杂费用747，767.95元；2、按每日0.1%支付自2010年10月4日起至2014年6月3日止的违约金699，675.15元，并以747，767.95元为本金，按每日0.1%支付自2014年6月4日起至判决生效之日止的违约金；3、立即归还钢管34，048.80米、扣件27，359只、套管1，837只，并按6元／吨支付实际归还部分租赁物资的卸车费，逾期不能归还的，按本判决生效之日的市场价折价赔偿；4、支付未归还钢管34，048.80米、扣件27，359只、套管1，837只自2014年6月1日起至判决确定归还之日内的实际归还之日止，按钢管0.0115元／米／天、扣件套管0.006元／只／天计算的使用费损失。
被告辩称，与原告签订租赁合同的主体是被告下属的芜湖柏庄丽城项目部，根据我国民法通则及相关合同法规定，该项目部未领取营业执照，无权对外以自身名义开展经营活动，因此本案的租赁合同应属无效。原告依据无效合同主张租杂费、违约金无法律依据。但被告实际占用了原告的物资，原告可向被告主张使用费而非租赁费用。被告之前的付款行为已经对前期欠付的费用进行了清偿，双方对被告实际使用原告物资的数量、使用费等尚未进行结算，被告无法履行支付义务，并非故意拖欠，故不存在违约。原告单方制作的费用清单等未经被告认可，欠缺事实依据。
原告既主张全部返还未归还物资又主张全额赔偿，无法律依据，只能择一主张。至今双方未对未归还物资的数量进行核对，导致被告无法归还，被告同意核对后予以返还，使用费损失不应再计。
综上，被告不同意原告的诉讼请求。如果法院认定合同有效，被告要承担违约责任的，请求将违约金计算标准调整为按照中国人民银行同期贷款基准利率。
针对被告对违约金计算标准的答辩意见，原告表示愿意调整至按每日万分之七计算。
原告为支持其诉请，向本院提供如下证据：
1、《租赁合同》1份，证明原、被告间的租赁合同关系，双方对各项租杂费、违约金的计算做了约定；
2、发料单16份，证明自2010年6月19日至2011年2月26日，原告共向被告租借钢管139，940.60米、扣件89，100只、套管7，470只；
3、收料单12份，证明自2012年4月9日至同年11月11日，被告陆续向原告归还钢管105，891.80米、扣件61，741只、套管5，633只；
4、租费单9份，证明被告对2010年9月至2011年4月30日期间产生的租杂费予以确认。
被告对原告提供的证据1真实性、关联性无异议，但认为签约主体不符合法律规定，该份证据不具合法性；对证据2中有“邬荣杰”签字的单据均予以确认，编号XXXXXXX、XXXXXXX、XXXXXXX的三份发料单因无“邬荣杰”签字对真实性、关联性不予认可；证据3无异议；证据4真实性、关联性无异议，但“叶志强”仅签字对未归还的钢管、扣件数量及租杂费进行确认，未提到套管，被告现确认有套管未还，但具体数量需要进一步核实。
被告未提交证据。
经对当事人的证据进行质证，并结合当事人的到庭陈述，本院确认事实如下：
2010年6月18日，原告（甲方）与被告芜湖柏庄·丽城项目部（乙方）签订《租赁合同》一份，约定：乙方向甲方租赁钢管、扣件，价格为钢管0.0115元／米／天、扣件0.006元／只／天，赔偿价格均按当期市场价，数量及品种按双方经手人签字后的发料单为准；租赁期限自2010年6月18日起；租金及装、卸、运、修理、材料等费用，乙方交纳时间为每月到月后三天内送至甲方付清；提货时装车及运输费用由乙方承担，装车费6元／吨；乙方归还时，须先到甲方对清所租物资数量、规格，运输、装车乙方自运、自装，运费、装车费乙方自负，卸车整理费6元／吨由乙方承担；维修、加工上油等一律由甲方负责、费用由乙方承担，扣件加工上油0.15元／只、螺丝螺帽0.48元／套；乙方不按时交纳租金及装、卸、运、修理、材料等费每日按欠费的千分之壹计算违约金，双方随时可以终止合同。该合同还约定乙方收发负责人为“邬荣杰”。乙方在该份合同落款处加盖被告芜湖柏庄·丽城项目部工程专用章。
上述合同签订后，原告依约提供钢管、扣件等租赁物资。2010年6月19日至2011年2月26日，原告提供钢管139，940.60米、扣件89，100只、套管7，470只。
2012年4月9日至同年11月11日，被告共向原告归还钢管105，891.80米、扣件61，741只、套管5，633只。尚有钢管34，048.80米、扣件27，359只、套管1，837只未予归还。
截至2014年5月31日，共产生租杂费1，747，767.95元（含租金、装车费、卸车费、螺丝螺帽费）。被告于2011年8月11日至2013年11月13日分四次共计支付费用合计1，000，000元。截止2014年5月31日产生的违约金按每日千分之一计算为699，675.15元。
原告主张租杂费用及返还租赁物资，故涉讼。
本案争点主要有三：1、系争合同是否有效；2、原告出租的物资数量及与此直接对应的被告未归还物资数量；3、违约金是否应当支付以及计算标准。
关于争点1，本院认为，系争合同的签约主体一方系被告下属的丽城项目部，结合被告于庭审中承认系争工程由其承建，亦承认实际使用了原告提供的租赁物资等事实，本院确认原、被告间的建筑设备租赁合同关系依法成立并生效，双方当事人均应恪守。
关于争点2，本院认为，原告提供了发料单、还料单以及租费单，证明原告向被告提供租赁物资的具体数量以及经被告确认的部分租杂费用。被告对三份无“邬荣杰”签字的发料单不予认可，对“叶志强”签字的租费单予以确认，基于三份发料单记载的内容已经核入租费单并由系争合同被告方代理人“叶志强”确认的事实，本院对被告针对三份发料单提出的异议不予采信。原告提供的上述证据足以证明原告主张的发料事实，本院予以采信。被告对还料事实无异议，本院对原告主张之尚未归还物资数量予以采信。
关于争点3，本院认为，系争合同约定了付款时间及违约责任。被告未按约支付费用，显属违约。原告从未表示过放弃追究被告之前的迟延付款违约责任，故本院对被告不同意支付违约金的抗辩意见不予采信。被告认为约定的违约金计算标准过高，原告当庭表示愿意适当调低，本院依法酌情调整至按每日万分之五计算。
综上，原告要求被告支付租杂费、违约金、返还租赁物资、支付使用费等主张，符合系争合同约定，亦于法无悖。本院除对违约金计算标准做出调整外，原告的诉讼请求均可得到支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二款、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告安徽亚坤建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海沛航贸易有限公司自2010年6月19日至2014年5月31日止的租赁费用747，767.95元；
二、被告安徽亚坤建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海沛航贸易有限公司自2010年10月4日至2014年6月3日止的违约金349，837.58元，并支付以747，767.95元为基数，自2014年6月4日起至本判决生效之日止，按每日万分之五计算的违约金；
三、被告安徽亚坤建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告上海沛航贸易有限公司钢管34，048.80米、扣件27，359只、套管1，837只，并按6元／吨支付实际归还部分租赁物资的卸车费，逾期不能归还的，按本判决生效之日的市场价折价赔偿；
四、被告安徽亚坤建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海沛航贸易有限公司未归还钢管34，048.80米、扣件27，359只、套管1，837只自2014年6月1日起至本判决确定归还之日内的实际归还之日止，按钢管0.0115元／米／天，扣件、套管0.006元／只／天计算的使用费损失。
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计11，453元、财产保全费5，000元，均由被告安徽亚坤建设集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 蒯滕健
二〇一四年七月二十四日
书 记 员 姚 磊
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
……
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。