江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0282民初2933号
原告江苏宜兴农村商业银行股份有限公司现代广场支行，住所地宜兴市宜城街道氿滨南路118号。
负责人吴飙，该支行行长。
委托代理人谈立强，江苏荆溪律师事务所律师。
被告王国群，男，1962年2月28日生，，汉族，住宜兴市。
被告董莲芬，女，1962年10月14日生，，汉族，住宜兴市。
被告张亚义，男，1951年12月23日生，，汉族，住宜兴市。
委托代理人赵清，男，1978年4月5日生，，汉族，住宜兴市。
被告陈桂芳，女，1954年8月13日生，，汉族，住宜兴市。
原告江苏宜兴农村商业银行股份有限公司现代广场支行（以下简称农商行）与被告王国群、董莲芬、张亚义、陈桂芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月21日受理后，依法审判员钱晋独任审判，于2017年5月22日公开开庭进行了审理。原告农商行的委托代理人谈立强，被告张亚义的委托代理人赵清到庭参加诉讼，被告王国群、董莲芬、陈桂芳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行诉称：2013年6月6日，其与王国群签订最高额个人借款合同一份，约定自2013年6月6日起至2015年6月6日止，王国群可向其筹借最高余额不超过718万元的贷款。同时董莲芬、张亚义、陈桂芳为王国群的该债务提供连带责任保证担保。王国群、董莲芬以自有房屋、土地为该借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续。2014年5月15日，其按约向王国群发放贷款400万元，并约定了借款利率、借款期限等。后王国群未按约还款，且借款已逾期。故其根据合同约定有权要求王国群立即归还尚欠借款本息，对王国群、董莲芬提供的抵押财产优先受偿，并要求董莲芬、张亚义、陈桂芳对上述还款义务承担连带保证责任。同时，其为实现债权委托江苏荆溪律师事务所参与诉讼需支付的代理费损失应由各被告赔偿。故诉至法院，请求判决：1、王国群立即归还借款本金3985695.92元、逾期罚息（以本金3985695.92元为基数，自2015年5月15日起至实际还款之日止，按年利率8.4%再上浮50%计算，革除归还利息3.59元）；2、王国群赔偿农商行为实现债权按代理合同约定需支付的律师费损失134200元；3、董莲芬、张亚义、陈桂芳对上述第一、第二项诉讼请求承担连带保证责任；4、农商行在王国群、董莲芬提供的抵押财产范围内对上述第一、第二项诉讼请求及诉讼费用享有优先受偿权；5、本案的诉讼费用由各被告共同负担。
被告张亚义辩称：对事实情况均无异议，希望农商行对逾期罚息、律师费等费用能给于减免。
被告王国群、董莲芬、陈桂芳均未作答辩。
经审理查明：2013年6月6日，农商行与王国群、董莲芬、张亚义、陈桂芳签订最高额个人借款合同（以下简称借款合同）一份，约定自2013年6月6日起至2015年6月6日止，农商行根据王国群的需要、资信状况和担保情况等向其提供最高本金余额不超过718万元的贷款，按日计息、按月结息，结息日为每月20日，借款利率以借款凭证记载为准。合同第八条约定，合同项下的贷款为担保贷款。合同第九条约定最高额保证担保的，担保方式为连带责任保证，担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及律师费等贷款人实现债权的费用，一次性还款的，保证期间为借款到期日起二年；借款人同时提供了物的担保的、借款人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，贷款人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩；担保人同意以城市嘉苑B型别墅2号作为本合同项下借款的抵押物，担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及律师费等贷款人实现债权的费用。合同第十条约定，若借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计算罚息，直至本息清偿为止，因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。王国群在借款人处签字；王国群、董莲芬在抵押人处签字；董莲芬、张亚义、陈桂芳在保证人处签字。后农商行与王国群办理了前述房屋的抵押登记手续，王国群名下坐落于宜兴市城市××型××号（房屋所有权证号为A0032851）房屋登记债权金额为718万元。
2014年5月15日，农商行向王国群发放贷款400万元，借款期限自2014年5月15日起至2015年5月14日止，利率为年利率8.4%。
另查明：2016年12月10日，农商行与江苏荆溪律师事务所签订委托合同一份，约定由该律师事务所代理本案一审诉讼，并约定农商行应支付代理费134200元。
审理中，农商行确认该笔借款发生后，王国群按约结清了截至2015年4月20日的利息，后于同年5月14日归还35770.75元（其中21466.67元用于归还借款自2015年4月21日起至2015年5月14日的利息，14304.08元用于归还借款本金），王国群又于同年6月21日归还利息3.59元。王国群其余借款本息均未归还，各保证人也未履行保证责任。
以上事实，有借款合同、借款借据、银行账户流水、委托合同、收费标准及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉的借款合同均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。纠纷的引起是王国群未及时归还借款本息，董莲芬、张亚义、陈桂芳未履行担保责任所致，责任在各被告。王国群所借款项应予归还，并应按约支付利息。现农商行主张王国群归还尚欠借款本金3985695.92元及按逾期罚息利率计算的利息，不违反合同约定和法律规定，本院予以支持。因借款合同中约定了包括律师费在内的实现债权的费用由债务人承担，且该收费标准合理，故对农商行主张的律师费134200元，本院予以支持。根据借款合同的约定，农商行有权对王国群、董莲芬提供的抵押财产经折价或拍卖、变卖后所得价款在抵押登记债权数额内优先受偿。因董莲芬、张亚义、陈桂芳在借款合同中已放弃了物保优先的抗辩，故董莲芬、张亚义、陈桂芳应按借款合同的约定对王国群的借款本息及律师费等债务承担连带保证责任。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、王国群于本判决发生法律效力之日起十日内归还江苏宜兴农村商业银行股份有限公司现代广场支行借款本金3985695.92元及逾期罚息（以本金3985695.92元为基数，自2015年5月15日起至实际还款之日止，按年利率8.4%再上浮50%计算，革除已归还利息3.59元）。
二、王国群于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿江苏宜兴农村商业银行股份有限公司现代广场支行为实现债权需支付的律师费损失134200元。
三、对王国群的上述第一项、第二项债务及本案诉讼费，江苏宜兴农村商业银行股份有限公司现代广场支行有权就王国群、董莲芬提供抵押的坐落于宜兴市城市嘉苑B型-2号（房屋所有权证号为A0032851）折价或者变卖、拍卖所得的价款在登记债权金额718万元范围内优先受偿。
四、董莲芬、张亚义、陈桂芳对王国群的上述第一项、第二项债务承担连带保证责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费43628元减半收取21814元，财产保全费5000元，合计26814元，由王国群、董莲芬、张亚义、陈桂芳负担。该款已由农商行预交，王国群、董莲芬、张亚义、陈桂芳应于本判决发生法律效力之日起十日内向农商行支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 钱 晋
二〇一七年五月二十二日
书记员 张文姣
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。