新疆维吾尔自治区克拉玛依市独山子区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新0202民初705号
原告：新疆嘉士缘典当有限责任公司，住所地克拉玛依市独山子区大庆东路48-1-2号。
法定代表人：唐娟，董事长。
委托诉讼代理人：于剑峰，男，汉族，1966年6月出生，住所克拉玛依市独山子区。
委托诉讼代理人：朱达春，新疆天策律师事务所律师。
被告：阿迪里江·阿不力克木，男，维吾尔族，1988年5月出生，住所克拉玛依市独山子区。
原告新疆嘉士缘典当有限责任公司（下称嘉士缘典当公司）与被告阿迪里江·阿不力克木典当纠纷一案，本院于2016年8月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告嘉士缘典当公司的委托诉讼代理人于剑峰、朱达春到庭参加诉讼。被告阿迪里江·阿不力克木经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告嘉士缘典当公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金55000元，支付绝当前欠付综合费用3465元，欠付利息550元，合计59015元；2、判令被告支付逾期还款利息，计算方法：所欠当金×利率（日利率为0.01%）×天数（自2015年6月24日起至所欠当金付清之日止）；3、判令被告支付逾期违约金，计算方法：所欠当金×日利率万分之五点五×天数（自2015年6月24日起至所欠当金付清之日止）；4、判决原告有权以被告抵押的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、由被告承担本案诉讼费。诉讼过程中，原告变更了第一项诉求，要求被告承担利息500元。
事实和理由：2014年6月19日，原、被告签订了《房地产典当借款合同》（下称借款合同）及《房地产抵押合同》（下称抵押合同）。借款合同约定，被告以其名下的位于独山子美林花园*幢*号房产为当物，向原告借款55000元。典当期限自2014年6月19日起至2015年6月18日止，月综合费率为2.7%，月利率为0.3%，逾期还款利息和综合费按合同约定连续计算。逾期偿还当金。还应根据逾期天数每日按所欠当金的千分之五计算逾期违约金。借款合同及抵押合同均约定，当物担保的范围包括原告的债权及实现债权的费用（其中包括律师费用）。2014年6月19日，双方办理了上述房产的抵押登记手续。
合同签订后，原告于2014年6月19日向被告支付了55000元当金。合同期内，被告支付综合费用至2015年4月14日，支付利息至2015年3月15日。合同到期后，被告既未续当也未赎当，至绝当发生日（合同到期加5天宽限期）2015年6月23日，被告欠付70天的综合费用3465元，即55000元×2.7%/30天×70天=3465元，被告欠付100天的利息550元，即55000元×0.3%/30天×100天=550元。
此外，被告还应以所欠当金为基数，承担自2015年6月24日起至借款还清之日止，按月利率0.3%计算的逾期利息。鉴于被告的支付能力，原告主动降低违约金为日万分之五点五。被告另应以所欠当金为基数，承担自2015年6月24日起至借款付清之日止，按日利率万分之五点五计算的逾期违约金。为维护原告的合法权益，特诉至法院。
被告阿迪里江·阿不力克木未答辩。
为了证明其主张，原告嘉士缘典当公司提供了以下证据：
1、《房地产典当借款合同》一份，用以证明原、被告双方合同中约定的内容，包括当物、典当期限、借款金额、月综合费率、月利率、支付方式、当物的担保范围、违约责任等及被告借款55000元的事实。
2、《房地产抵押合同》一份，用以证明双方约定将被告所有的位于独山子美林花园*幢*号房产作为当物向原告借款55000元及当物担保范围的事实。
3、借据、收据各一份，用以证明被告于2014年6月19日收到原告给付55000元的事实。
6、被告的欠款明细，用以证明被告签字确认其未偿还当金55000元的事实。
7、房产证、土地证及房屋他项权证（被告），用以证明被告将其所有的涉案房屋在独山子区房产管理局做抵押登记。
8、被告支付费、息情况表，用以证明被告交纳综合费至2015年4月14日、利息交纳至2015年3月15日。
9、收据（原告提供）六张，用以证明被告交纳借期内综合费及利息的情况。
被告未到庭对上述证据进行质证，根据原告的陈述及提交的证据情况，本院经审查认为上述证据具有真实性，应予以确认。
本院经审理认定事实如下：2014年6月19日，原告与被告签订了《房地产典当借款合同》及《房地产抵押合同》。双方约定，被告自愿以其所有的独山子美林花园16幢39号房产为当物向原告借款55000元；当物的担保范围为当金、息、费、违约金、赔偿金、原告代垫的费用及原告为实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；典当期限2014年6月19日起至2015年6月18日止；月综合费率为2.7%，月利率为0.3%，以当金为基数从原告发放当日起计算；原告可预扣一个月的综合费用，对剩余月份的综合费用，被告应在当月利息支付日与利息同时支付；被告如逾期偿还借款本金，除按本合同约定的利率、费率支付利息、综合费外，还应根据逾期天数按照所欠当金的每日千分之五的利率支付逾期违约金。
在典当借款合同签订后，2014年6月19日原、被告双方在克拉玛依市独山子区房产管理局办理了房屋的抵押登记。原告于2014年6月19日按约定向被告支付了当金55000元。同时，原告在发放上述当金时，预先扣除了2014年6月19日至2014年7月18日期间的综合费用1485元。被告向原告出具了收到当金55000元的收据。
上述典当借款合同到期后，被告确认其将综合费用交至2015年4月14日。原告计算被告将每月利息165元交至2015年3月15日，包括上述被告交纳的综合费用，共计14900元。截止2015年6月23日，被告未偿还当金，原告视为绝当，被告对截止绝当前的综合费用及利息未按照合同约定履行，原告计算该综合费用3465元及利息550元向本院主张。在诉讼中，原告请求将被告多支付的利息50元在其主张的利息中扣除，即要求被告承担利息500元。
本院认为，原、被告签订的《房地产典当借款合同》和《房地产抵押合同》系双方当事人真实意思的表示，其形式和内容并不违反法律、法规强制性规定，应确认有效并予以保护。合同签订后，双方应按照合同约定全面履行义务，原告依约向被告支付了当金55000元，被告在合同到期后未按约定归还当金，已构成违约。根据合同约定，原告有权要求被告偿还当金55000元，故原告的请求合法，本院予以支持。
关于原告主张的综合费用及利息的问题。本院认为，根据有关规定及双方的合同约定，被告在合同期满后未要求续当及赎当，至2015年6月23日发生绝当，原告要求上述期间的综合费用及利息符合双方的约定，不违反法律规定，本院予以支持。同理，原告要求被告承担自2015年6月24日至欠付当金付清之日止的逾期还款利息的诉讼请求，本院予以支持。
关于逾期违约金的问题。对此本院认为，根据合同约定，因被告发生了违约事由，原告要求按照每日万分之五点五的利率来计算逾期违约金，不违反法律规定，应予以认定，计算期限自2015年6月24日至原告债权获得完全清偿之日止。故对原告的该请求，本院依法予以支持。
关于当物拍卖或变卖所得价款优先受偿的问题。本院认为，根据法律规定及合同约定，被告与原告签订的当物抵押合同合法有效，双方在合同中对当物绝当发生进行了约定，应当按此履行义务，故原告要求将被告所有的独山子美林花园*幢*号房屋进行拍卖或者变卖所得的价款，由原告优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《典当管理办法》第三十七条、第三十八条之规定，判决如下：
一、被告阿迪里江·阿不力克木于本判决生效后十日内向原告新疆嘉士缘典当有限责任公司偿还借款55000元，支付综合费用3465元、利息500元，合计58965元。
二、被告阿迪里江·阿不力克木向原告新疆嘉士缘典当有限责任公司支付逾期还款利息。计算方法：[本金（所欠当金）×利率（月利率0.3%）×逾期时间（自2015年6月24日起至借款付清之日止）]。
三、被告阿迪里江·阿不力克木向原告新疆嘉士缘典当有限责任公司支付逾期违约金。计算方法：[本金（所欠当金）×利率（日利率万分之五点五）×天数（自2015年6月24日起至借款付清之日止）]。
四、在本判决主文第一、二、三项确定的被告阿迪里江·阿不力克木应承担的债务范围内，原告新疆嘉士缘典当有限责任公司有权对被告所有的独山子美林花园*幢*号房屋拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1276元，公告费324.4元，合计1600.4元，由被告阿迪里江·阿不力克木负担，于判决生效之日起十日内给付原告新疆嘉士缘典当有限责任公司。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代理人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院。
审 判 长 龙 泽 剑
人民陪审员 王 瑞 华
人民陪审员 阿里旦·马木提
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 李 敏