徐州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓商初字第0454号
原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司徐州鼓楼支行，住所地江苏省徐州市鼓楼区牌楼市场6号。
负责人陈立志，该支行行长。
委托代理人蔡军，江苏清正苑律师事务所律师。
被告郭毅。
被告周莉，女，1976年8月18日生，居民身份证号码3203231976********，汉族，住址同被告郭毅。
被告种明秀。
原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司徐州鼓楼支行与被告郭毅、周莉、种明秀金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月24日受理后，依法组成合议庭，于2015年10月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人蔡军到庭参加诉讼，被告郭毅、周莉、种明秀经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司徐州鼓楼支行诉称：2013年4月19日，被告郭毅、周莉、种明秀与原告签订最高额个人借款及担保合同一份，向原告借款30万元。2013年4月20日，三被告与原告签订徐州市房地产抵押合同，自愿将位于徐州市泉山区金奎小区5#-3-502室及徐州市云龙区黄山垄小区11#-1-304室房产提供最高额抵押。借款合同签订后，原告按约向被告郭毅发放贷款30万元，但其未按约还款。现贷款已到期，故原告诉至本院，请求判令：1、被告郭毅、周莉返还贷款本金30万元及利息（利息计算至2015年6月14日为25110元，2015年6月15日至实际付清之日的利息继续计算）；2、被告郭毅、周莉赔偿律师代理费8200元；3、原告行使抵押权优先受偿；4、被告种明秀对郭毅、周莉的债务承担连带清偿责任；5、三被告负担诉讼费。
被告郭毅、周莉、种明秀未答辩，亦未举证。
原告为支持其诉讼主张，向法庭提供以下证据：
1、最高额个人借款及担保合同、第三方抵押担保承诺各一份，证明被告郭毅、种明秀与原告签订借款合同，向原告借款30万元，两被告为其还款提供了最高额抵押担保。
2、徐州市房地产抵押合同一份、他项权证二份，证明被告种明秀以其名下的位于徐州市泉山区金奎小区5#-3-502室房产、被告郭毅以其名下的位于徐州市云龙区黄山垄小区11#-1-304室房产共同为上述借款债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。
3、个人借款配偶声明书一份，证明被告周莉自愿以夫妻共有的全部财产为上述借款债务提供连带责任担保。
4、结婚证一份，证明被告郭毅、周莉系夫妻关系。
5、贷款凭证一份，证明原告于2014年5月15日向被告郭毅发放贷款30万元。
6、欠息证明一份，证明截至2015年6月14日，被告郭毅拖欠本金30万元，利息25110元。
7、律师费发票一份，证明原告为本案诉讼支付律师代理费8200元。
对于原告的举证，本院认证如下：最高额个人借款及担保合同、贷款凭证，证明原告与被告郭毅存在金融借款合同关系，被告郭毅向原告借款30万元，被告周莉、种明秀为该借款债务提供最高额抵押担保的事实；第三方抵押担保承诺证明被告种明秀对该借款债务承担连带责任保证的事实；徐州市房地产抵押合同和他项权证，证明被告种明秀、郭毅分别以其名下的位于徐州市泉山区金奎小区5#-3-502室房产、徐州市云龙区黄山垄小区11#-1-304室房产为还款义务设立最高额抵押的事实；结婚证、个人借款配偶声明书，证明被告周莉认可该借款系其与郭毅的夫妻共同债务的事实；欠息证明则证明被告郭毅拖欠贷款本息的事实；律师代理费发票证明原告为本案诉讼产生律师代理费8200元的事实；上述证据客观、真实，均与本案存在关联性，本院予以确认，作为定案的依据。
经审理查明：2013年4月19日，原告作为贷款人，被告郭毅作为借款人、被告郭毅、种明秀作为担保人，三方签订最高额个人借款及担保合同一份，合同约定：在2013年4月19日至2015年4月19日期间，由贷款人根据借款人的需要、资信情况和担保情况向借款人提供最高借款本金余额不超过人民币30万元整的借款，具体每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以借据为准，但借款期限最长不得超过一年，借据是本合同的组成部分，具有同等法律效力；在上述期间和最高借款限额内不再逐笔签订借款合同，但借款人申请借款应逐笔向贷款人提出申请；本合同项下的借款用途为个人生产经营过程中的流动资金补充，具体以每笔借款申请时的用途为准；本合同项下的借款由郭毅、种明秀（抵押人）提供最高额抵押担保，详见抵押清单，抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下借款的利率为固定利率，以每笔借款发放日中国人民银行公布的与该笔借款期限相对应的同档基准利率上浮20%确定；借款资金支付采取贷款人受托支付的方式；借款人以利随本清，到期一次性归还借款本息的方式还本付息；借款人应按时足额还本付息；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，除正常结息外，从逾期之日起按照逾期借款罚息利率加收利息，直至清偿本息为止（逾期借款罚息为合同约定借款利率的50%）；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；与本合同有关的公证费、保险费、抵押登记费、评估费、鉴定费、运输费、保管费、律师费以及其他贷款人实现债权的费用均由借款人与担保人连带承担；关于最高额抵押担保，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准，担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用；本合同项下债务履行期限届满，抵押人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价出售或拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
同日，被告周莉向原告出具个人借款配偶声明书一份。内容为：本人周莉（配偶）与郭毅（借款人）为夫妻关系，其向贵行申请借款30万元，本人确知该借款的用途，保证该借款资金实际使用与向贵行申请借款时的用途一致，如发生不一致的情况由我夫妻共同负责，并愿承担借款合同中约定的借款人违约责任；该借款属我夫妻双方的共同债务，如借款人未按约定偿还全部借款本息，本人自愿以夫妻共有的全部财产为该借款提供连带责任担保。
2013年4月19日，被告种明秀出具第三方抵押担保承诺一份，内容为：本人愿意将位于金奎小区5#-3-502室房产用于你行申请的金额为人民币30万元贷款作抵押物；如果你行按照借款合同发放贷款，到期不能全额收回贷款本息，本人自愿承担连带清偿责任，本连带清偿责任的担保范围为借款本金、利息及实现权利的有关费用，保证期间为借款履行期限届满之日起二年。
2013年4月20日，被告郭毅、周莉、种明秀作为抵押人，原告作为抵押权人，双方签订徐州市房地产抵押合同一份，分别以郭毅名下的位于徐州市云龙区黄山垄小区11#-1-304室房产、种明秀名下的位于徐州市泉山区金奎小区5#-3-502室房产抵押原告。合同约定：被担保的主债权数额（最高额抵押时为最高债权额）人民币30万元，债务履行期限（最高额抵押时为债权确定期间）为2013年4月19日起至2015年4月19日止。2013年4月26日，均办理了房屋抵押登记手续。
2014年5月15日，原告依约向被告郭毅指定账户发放贷款30万元，由郭毅在贷款凭证上签字。该凭证记载：贷款金额30万元、用途购饲料、还款期限2015年4月19日、年利率7.2%、不动产抵押、12个月。合同到期后，被告郭毅未按借款合同和贷款凭证的约定返还本金30万元和借款期间的利息19980元。经核算，截至2015年6月14日，被告郭毅拖欠本金30万元、利息25110元（含逾期利息5130元）。
原告为实现债权，委托江苏清正苑律师事务所参与诉讼，为此产生律师代理费8200元。
本院认为：原告系依法设立的金融机构，具有金融借贷经营权，原告与被告郭毅、周莉、种明秀签订的最高额个人借款及担保合同、徐州市房地产抵押合同，与被告郭毅签订的贷款凭证，被告周莉出具的个人借款配偶声明书，被告种明秀出具的第三方抵押担保承诺，均是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。
依据最高额个人借款及担保合同、贷款凭证，原告发放贷款后，被告郭毅未按约偿还本金，构成违约，应承担继续履行并赔偿利息损失的违约责任。故原告主张被告郭毅返还本金30万元、至2015年6月14日利息25110元及至本金给付完毕之日的利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。
因最高额个人借款及担保合同明确约定与本合同有关的律师费以及其他贷款人实现债权的费用由借款人承担，原告为实现债权，委托律师代理诉讼并产生律师代理费8200元。经本院审查，依照本案借款合同签订时江苏省律师服务收费管理办法之规定，依据原告起诉的本息数额，原告主张赔偿律师代理费8200元，符合相关收费标准，本院亦予以支持。
根据个人借款配偶声明书，被告周莉明确表示该借款系其与郭毅的夫妻共同债务，被告周莉则应与郭毅共同承担违约责任。故原告主张被告周莉返还借款本息并赔偿律师代理费的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。
被告郭毅、周莉、种明秀与原告签订最高额个人借款及担保合同、徐州市房地产抵押合同，分别以郭毅名下的位于徐州市云龙区黄山垄小区11#-1-304室房产、种明秀名下的位于徐州市泉山区金奎小区5#-3-502室房产对借款债务设立抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续，原告则依法享有抵押权。故原告主张对抵押物的价值享有优先受偿权的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持，享有的最高权利价值为30万元。
根据第三方抵押担保承诺，被告种明秀为被告郭毅的债务提供连带责任保证，且未过保证期间，被告种明秀应在保证范围内承担连带清偿责任。故原告主张被告种明秀承担连带清偿责任的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。因原告的债权既有保证又有物的担保，被告种明秀应对物的担保以外的债权承担清偿责任。其在承担清偿责任后，有权向被告郭毅追偿。
三被告未到庭，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国婚姻法司法解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效后五日内，被告郭毅、周莉一次性返还原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司徐州鼓楼支行贷款本金人民币30万元及利息（利息计算至2015年6月14日为25110元，此后利息自2015年6月15日起至本金给付完毕之日止，以最高额个人借款及担保合同、贷款凭证约定的标准计算）。
被告郭毅、周莉如有其他向原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司徐州鼓楼支行的直接还款情形，则可在执行过程中作相应扣除。
二、本判决生效后五日内，被告郭毅、周莉一次性赔偿原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司徐州鼓楼支行律师代理费人民币8200元。
三、原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司徐州鼓楼支行对被告种明秀、郭毅分别抵押的被告种明秀名下的位于徐州市泉山区金奎小区5#-3-502室房产、被告郭毅名下的位于徐州市云龙区黄山垄小区11#-1-304室房产的价值在人民币30万元范围内享有优先受偿权。
四、被告种明秀对上述第一项、第二项债务在抵押物的价值人民币30万元范围以外承担连带清偿责任，在承担清偿责任后，有权向被告郭毅追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币6300元（原告已预付），由被告郭毅、周莉、种明秀负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或徐州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院（户名：江苏省徐州市中级人民法院，账号32×××02，开户行建设徐州市永安支行）。
审 判 长 唐晓红
审 判 员 朱 静
人民陪审员 林晓春
二〇一五年十二月二十四日
书 记 员 闫 琪
本案援引法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国婚姻法司法解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。