海南省琼中黎族苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）琼9030民初400号
原告(反诉被告)：海南京泽农牧科技发展有限公司，住所地：海南省琼中黎族苗族自治县（以下简称琼中县）湾岭科技园118公里北侧果园。
法定代表人：廉典剑，该公司总经理。
委托诉讼代理人：卢巧仕，海南东方国信律师事务所律师。
被告（反诉原告）：孙钰敬，男，1959年5月7日出生，汉族，现住海南省琼中县。
委托诉讼代理人：邓力玮，琼中县法律援助中心处”1＋1”中国法律援助志愿者。
第三人：琼中县三江源生态农林有限公司，住所地：琼中县财政局五楼右侧第一间。
法定代表人：江玉玲，该公司总经理。
委托诉讼代理人：常辉，该公司法律顾问。
原告(反诉被告)海南京泽农牧科技发展有限公司与被告（反诉原告）孙钰敬，第三人琼中县三江源生态农林有限公司土地租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告(反诉被告)海南京泽农牧科技发展有限公司的委托诉讼代理人卢巧仕，被告（反诉原告）孙钰敬及委托诉讼代理人邓力玮，第三人琼中县三江源生态农林有限公司的委托诉讼代理人常辉等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告海南京泽农牧科技发展有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告全面履行双方所签订的《土地租赁协议书》，将协议书中约定的190多亩土地在初步清理及平整后交付原告开发使用；2、判令被告赔偿原告经济损失100000元；3、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原、被告双方于2015年4月30日签订《土地租赁协议书》，约定由被告安排龙眼树砍伐经平整过的土地190亩交付原告开发使用，主要用于鹅的养殖，原告按合同约定，支付给被告100000元后，被告仅交付了约10亩土地给原告使用，因为被告迟迟不能按合同交付约定的土地，致使原告的计划投资无法落实，造成了巨额损失，特起诉要求被告全面履行合同，落实190亩土地将龙眼树砍伐清理平整后交付使用的合同义务，并适当赔偿原告的损失100000元。原告为投资开发做了大量的工作，如兴建基础措施等，投入了大量的人力物力及时间精力，原告的投资计划，经层报政府有关部门后，于2015年7月3日得到琼中县科学技术和工业信息化局批准下发的〔琼中科工信能审（2015）5号〕《海南省固定资产投资项目节能审查决定书》；琼中县湾岭镇政府为原告于2015年9月6日向县规划局报送〔湾府函（2015）168号〕《关于同意年存栏4万只种鹅养殖屠宰及深加工项目建设的函》；以及琼中县发展和改革委员会于2015年9月21日作出的备案编号为：琼中发改备（2015）7号的《海南省企业固定资产投资项目备案表》，建设期为2015年5月2日至2016年10月20日，但因被告一直没有全面履行将合同约定的190亩土地交给原告使用，致使原告没能按计划投资和取得收益。此前，被告以出租的土地权属发生争议为由，拖延交付土地，但所涉合同项下的土地的使用权，经琼中县三江源生态农林有限公司于2016年7月18日确认，2009年9月28日琼中县水果开发公司与孙钰敬签订的《补充协议书》为有效合同。被告应及时将涉案土地交付原告开发使用，完成投资计划，响应和配合县政府对扶贫政策的实施，尽快产生效益，实现大面积脱贫，造福一方。
被告孙钰敬答辩并向本院提出反诉请求：1、请求法院依法判令解除反诉原告孙钰敬与反诉被告海南京泽农牧科技发展有限公司2015年4月30日签订的《土地租赁协议书》和《附加协议》；2、诉讼费由反诉被告承担。事实与理由：2015年期间琼中县湾岭镇人民政府招商引资，反诉被告与政府相关人员找到反诉原告协商要承包反诉原告的土地作养殖基地，作为湾岭镇一项惠民工程，反诉被告2015年4月份找反诉原告协商承包地事宜，在湾岭镇政府人员的协调下双方达成协议，反诉原告与反诉被告履行完全合同内容后就到第三人琼中县三江源生态农林有限公司办理变更手续，反诉原告将承包地位于××县处北侧转租给反诉被告，双方在2015年4月30日签订了《土地租赁协议书》土地总面积为190多亩左右，合同约定总租赁价为1300000元，承租年限为29年，从2015年5月1日至2044年止，并约定缴纳转租金额给付情况，在协议签订时，反诉被告先给付100000元，等到反诉原告按协议上所定事项做好时，反诉被告可付给反诉原告总体租价80％，余下20％可在反诉被告将所租的土地周边围墙完全建好后，没有任何外来干扰事情方可全部付清，合同签订后反诉被告给付100000元要求反诉原告把该地10亩范围内的地上附着物花梨木全部清除，反诉原告根据反诉被告的要求把原先种植大片花梨树、绿橙、水井一口、三间瓦房全部清除，反诉原告还雇佣挖机把该地全部平整，平整后双方到该地进行验收，反诉原告完成任务后要求反诉被告支付租赁款80％，反诉被告称等一段时间再支付，反诉被告在反诉原告的土地上建设简易房将近1000多平方，现并居住了工人，正式使用该基地的配套设施，反诉原告多次要求反诉被告支付租赁款，反诉被告故意逃避，一直拖延1年多的时间，因反诉被告没有给付租赁款，导致合同无法履行，反诉被告已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，可以依法解除合同。为了维护反诉原告的合法权益，请求法院支持反诉原告的反诉请求。
第三人琼中县三江源生态农林有限公司述称：根据文件《关于印发〈琼中县2013年国有农业企业改制实施方案〉的通知》（琼中办发〔2013〕85号）要求，原琼中县水果开发公司改制后其资产己并入我公司管理。原琼中县水果开发公司于2003年12月8日与本案被告（反诉原告）孙钰敬签订了《湾岭科技园（118公里）北侧果园承包管理合同书》及2009年9月28日再签订《补充协议书》，约定与本案被告（反诉原告）孙钰敬的承包租赁关系至2036年9月28日止。经我公司核查，本案被告（反诉原告）孙钰敬在承包租赁期间，在我公司不知道的情况下，未经我公司同意，私自把果园转让给本案原告（反诉被告）海南京泽农牧科技发展有限公司，该《土地租赁协议书》无效。
原告海南京泽农牧科技发展有限公司为支持其诉讼主张，提交了如下证据：1、2006年12月8日签订的《承包土地补充协议书》、2009年9月28日签订的《补充协议书》、琼中县三江源生态农林有限公司于2016年7月18日出具的证明，证明本案被告孙钰敬有与原告海南京泽农牧科技发展有限公司签订协议的资格，该协议是合法有效的；2、2015年4月30日签订的《土地租赁协议书》、《附加协议》及收据，证明原告与被告签订的合同是合法有效的，签订了协议书后已经按约定向被告支付100000元，也证明被告还没有按合同约定将土地交付原告使用，被告没有全面履行合同；3、2015年7月3日，琼中县科学技术和工业信息化局出具的项目节能审查决定书、2015年9月6日，琼中县湾岭镇人民政府出具的关于同意年存栏4万只种鹅养殖屠宰及深加工项目建设的函和海南省企业固定资产投资项目备案表，证明政府部门同意原告进行项目投资，原告在与被告方签订了土地租赁协议书后进行投入生产，因被告没有履行合同，导致项目没有顺利开发，有投入无产出。
被告（反诉原告）对原告（反诉被告）提交的证据发表如下质证意见：对第一组证据的《承包土地补充协议书》、《补充协议书》的三性无异议，对琼中县三江源生态农林有限公司于2016年7月18日出具的证明的真实性合法性无异议，对关联性有异议，不能证明原告的损失是由被告造成的；对第二组证据的三性无异议，收据明确的是土地租金十万元，原告没有支付全部款项，没有按合同履行；对第三组证据中的琼中县湾岭镇人民政府出具的关于同意年存栏4万只种鹅养殖屠宰及深加工项目建设的函三性无异议，对琼中县科学技术和工业信息化局出具的项目节能审查决定书和海南省企业固定资产投资项目备案表的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，不能证实原告的损失是由被告造成的，也无法证实被告没有履行合同是导致原告无法履行合同的原因。
第三人对原告（反诉被告）提交的证据发表如下质证意见：对第一组证据有异议，真实性我方不知情，具体也不知道原、被告是何时签的，证明的内容原、被告签订的协议是否有效没有经过我方（发包方）的认可，未经许可的转包行为是无效的；第二组证据有异议，我方作为第三人不知情，不认可该组证据；第三组证据真实性和客观性认可，有政府的公章，对关联性有异议，与本案无关。
被告（反诉原告）孙钰敬为支持其诉讼主张，提交了如下证据：1、《湾岭科技园118公里北侧果园承包经营管理合同书》、《补充协议书》，证明反诉原告与琼中县水果开发公司签订承包经营合同，反诉原告是实际使用人，拥有合法使用权；2、《承包土地补充协议书》，证明2006年12月28日湾岭镇人民政府与琼中县水果开发公司继续续签合同；3、琼中县三江源生态农林有限公司出具证明，证明反诉原告与琼中县水果开发公司签定的补充合同系第三人依法确定；4、《土地租赁协议书》、《附加协议》，证明反诉原告与反诉被告签订的合同无效，导致无效原因属于反诉被告没有履行合同；5、合同催款书、告示，证明反诉原告要求反诉被告签订合同依法缴纳租赁款，反诉被告没有按照履行导致合同无法履行，反诉原告要求解除合同；6、海南京泽农牧科技发展有限公司用地范围图，证明反诉原告承包地以实际红线图为准。
原告（反诉被告）对被告（反诉原告）提交的证据发表如下质证意见：对证据1、2、3、6的三性均无异议；对证据4的真实性、合法性无异议，对其证明的内容有异议，认为双方签订的合同应当是有效的；对证据5的三性都有异议，属于反诉原告单方制作，没有送达给反诉被告，不能成为反诉原告要求解除合同的理由，反诉被告已经按照合同要求支付相应款项，出具了收据，支付了100000元，反诉原告不能按证据5来解除合同。
第三人对被告（反诉原告）提交的证据发表如下质证意见：证据1的真实性和客观性认可，证明的内容有异议。这块地承包之后并没有实际使用，而是不断转包分包；证据2、证据3三性无异议；证据4真实性和客观性关联性不认可，原被告签的协议我方不知情，也没有经过我方授权同意；证据5三性不认可，催款书没有任何人签名，只是一个打印件；证据6不认可，这个图与原被告的主张是没有任何关联性的。
第三人琼中县三江源生态农林有限公司为支持其诉讼主张，提交了中共琼中县委办公室、琼中县人民政府办公室关于印发《琼中县2013年国有农业企业改制实施方案〉的通知》（琼中办发〔2013〕85号），证明内容是本案的琼中县水果开发公司以常务会议审议通过并入了第三人琼中县三江源生态农林有限公司接管，第三人具备本案主体资格。
原告（反诉被告）对第三人提交的证据发表如下质证意见：对真实性无异议，证明第三人取得该土地的使用权，结合案件材料中第三人出具的证明，同意被告孙钰敬之前签订的合同，说明原被告双方签订的合同是合法有效的。
被告（反诉原告）对第三人提交的证据发表如下质证意见：对证据真实性、合法性无异议，关联性有异议，2013年有几个改制的方向，但是具体还没有成立琼中县三江源生态农林有限公司期间，被告是有权行使该土地的，而且被告是经湾岭镇政府的许可才将该土地转包。本院认为，原告（反诉被告）、被告（反诉原告）及第三人的上述证据来源合法，客观真实，经质证，对双方无异议的，予以确认。第三人对原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《土地租赁协议书》、《附加协议》，认为未经其公司同意，该协议无效，对其异议，予以采信。
本院经审理认定事实如下：2003年12月8日，琼中县水果开发公司（甲方）与孙镇奎（乙方）签订了《湾岭科技园（118公里）北侧果园承包经营管理合同书》，约定将湾岭科技园北侧龙眼果园发包给孙镇奎（乙方）经营管理，一、承包面积260亩，四至范围为：东至橡胶林边；南至橡胶林边；西至海榆公路边；北至橡胶林边；二、承包期限为10年，即从2003年12月8日起至2013年12月8日止；三、承包分成方法，乙方从2004年开始至承包期满按挂果总产量2:8分成，（即甲方2成，乙方8成）；......七、乙方从签订本合同之日起，不得把湾岭科技园果园以任何形式向有关单位转让或抵押；......。2009年9月28日，琼中县水果开发公司（甲方）与孙敬钰（乙方）再签订《补充协议书》约定，经甲乙双方共同协商，现对双方2003年12月8日签订的《湾岭科技园（118公里）北侧果园承包经营管理合同书》进行补充如下条款：一、对原承包合同第二条款承包经营时间延长至26年，即从2009年9月28日起至2036年9月28日止；二、原合同第三条款承包2:8分成改为按年固定上缴方式，即从2010年1月1日起至承包期满，乙方在每年8月30日前一次性向甲方付清该果园承包金为每年20000元。2013年9月10日，中共琼中县委办公室、琼中县人民政府办公室关于印发《琼中县2013年国有农业企业改制实施方案〉的通知》（琼中办发〔2013〕85号），将琼中县水果开发公司改制后其资产划给第三人琼中县三江源生态农林有限公司管理。2015年4月30日，原告(反诉被告)海南京泽农牧科技发展有限公司（甲方）与被告（反诉原告）孙钰敬（乙方）签订《土地租赁协议书》约定，为了使本地转租能顺利进行，经双方友好协商，达成以下协议：一、甲方愿出整体土地租赁费，总租赁价1300000元转让费。地处琼中湾岭科技园龙眼基地118公里处北侧。（总面积190左右亩）；二、在协议签订时，甲方先付给乙方100000元，等到乙方按协议上所定的事项做好时，甲方可付给乙方总体租价80%，余下20%可在甲方将所租的土地周边围墙完全建好后，没有任何外来干扰事情方可全部付清；三、乙方负责将甲方所租园区地内的小水库及内部小外包土地无条件调给甲方使用；四、当乙方收到甲方租金后，乙方所租园区内地上所有资产归甲方所有；五、乙方负责甲方前期园区小型建设得以顺利开工。六、乙方应保证甲方水电正常使用，在甲方接管使用期间水电费由甲方负责。七、甲方进入园区内开工建设后，乙方如果没有按照上述内容执行，所给甲方造成的一切损失由乙方负责。八、以上各条款双方应认真遵守，其他可另立协议。其他协议和本协议具有同等效益。同日再签订《附加协议》约定，乙方将果园承包给海南京泽农牧科技发展有限公司，作为狼头鹅种鹅养殖基地。1、前期乙方将龙眼树砍伐，平整好交付给甲方进行狼头鹅养殖，所产生的一切费用由乙方承担，如砍伐产生法律和经济赔偿后果均与甲方无关，一切由乙方负责；2、甲方承包经营期间，养殖场如发生土地纠纷，乙方必须负责协调县有关部门处理；3、如果养殖场范围内发生治安案件，乙方必须协助有关部门进行处理。
本院认为：2003年12月8日，琼中县水果开发公司（甲方）与孙镇奎（乙方）签订了《湾岭科技园（118公里）北侧果园承包经营管理合同书》和2009年9月28日，琼中县水果开发公司（甲方）与孙敬钰（乙方）签订的《补充协议书》合法有效,2013年9月10日，中共琼中县委办公室、琼中县人民政府办公室关于印发《琼中县2013年国有农业企业改制实施方案〉的通知》，将原琼中县水果开发公司改制后其资产己并入第三人琼中县三江源生态农林有限公司管理，财产、债权、债务归第三人所有，第三人对湾岭科技园北侧龙眼果园的土地享有承包使用权和财产所有权。而被告（反诉原告）在承包湾岭科技园北侧龙眼果园的经营管理期间，未通过第三人的同意，擅自将湾岭科技园北侧龙眼果园发包给原告（反诉被告）承包经营，违反了2003年12月8日，琼中县水果开发公司（甲方）与孙镇奎（乙方）签订《湾岭科技园（118公里）北侧果园承包管理合同书》的第七条约定：”乙方从签订本合同之日起，不得把湾岭科技园果园以任何形式向有关单位转让或抵押”的规定。故2015年4月30日，原告(反诉被告)海南京泽农牧科技发展有限公司（甲方）与被告（反诉原告）孙钰敬（乙方）签订《土地租赁协议书》和《附加协议》无效。对原告请求判令被告全面履行双方所签订的《土地租赁协议书》，将协议书中约定的190多亩土地在初步清理及平整后交付原告开发使用，本院不予以支持。对原告请求判令被告赔偿原告经济损失100000元，因无证据证实，本院不予支持。对反诉原告请求法院依法判令解除其与反诉被告海南京泽农牧科技发展有限公司2015年4月30日签订的《土地租赁协议书》和《附加协议》，予以驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、驳回原告(反诉被告)海南京泽农牧科技发展有限公司的全部诉讼请求；
二、驳回被告(反诉原告)孙钰敬的全部反诉请求。
案件受理费1150元（原告已预交），由原告(反诉被告)海南京泽农牧科技发展有限公司承担，反诉费50元（反诉原告已预交)由被告(反诉原告)孙钰敬承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省第一中级人民法院。
审 判 员 王伟奇
二〇一七年八月三十日
法官助理 蔡正华
书 记 员 谭晓芳
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。