广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0604民初2796号原告冼志伦，男，汉族，1959年8月27日出生，住广东省佛山市南海区。被告劳艳英，女，汉族，1964年10月8日出生，住广东省佛山市顺德区。原告冼志伦与被告劳艳英相邻关系纠纷一案，本院于2016年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告冼志伦到庭参加诉讼，被告劳艳英经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告冼志伦向本院提出诉讼请求：判令被告限期修复厨房、卫生间两处地方漏水到517房的问题。另因617房漏水到517房导致517房前面大面积脱落的维修人工、材料等赔偿费合共：3800.00元及诉讼费由被告承担。事实与理由：被告617房业主，因为对卫生间、厨房进行大装修改造，连图纸设计做厨房的地方都改成卫生间。所以导致多个地方漏水到517房，造成多次墙面损坏。有的地方渗水，造成天花掉落，墙面大面积受潮，墙面损坏掉落等。原告多次更被告沟通让其修复漏水问题无果。因被告经本院依法传唤未到庭，视为放弃答辩的权利。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院亦依职权调取了证据和进行了两次现场勘验，本院组织原告进行了举证、质证，被告经合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，对于本案的证据，本院认定如下：对于原告提供的证据，除照片11张外，原告均提供原件进行核对，本院认可其真实性；对于原告提供的证据照片11张，因原告提供的证据照片无法直接证实楼上漏水到楼下导致楼下房间的天花墙壁基本脱落和发霉且无其他证据进行佐证，故本院对该证据不予采信。对于本院依职权调取的证据，来源合法，真实有效，且到庭当事人不持异议，本院予以采信。对于本院两次勘验现场的照片及勘验笔录，原告无异议，本院予以采信。综合本院采信的证据以及庭审中当事人的陈述，本院确认以下案件事实：1992年3月16日，吴汉生出具《委托书》给冼志伦，主要内容为根据（86）佛市公证字第72号号继承权证明书，我继承了父亲遗下的座落佛山市快子路105号房屋的三分之一产权，由于我居住香港，现委托冼志伦先生为我的合法代理人，全权代表我到有关部门办理上述房屋的房屋所有权证、土地使用证，并代表我与房屋拆迁单位签订有关上述房屋的拆迁合同，办理上述房屋的拆迁事宜。代理人在其权限范围内所签署的一切文件，我均予承认。同日，佛山市公证处出具《公证书》【（92）佛市公证字第88号】证明吴汉生于当日到其处在委托书上盖章。1996年3月19日，甲方为佛山市永利实业开发有限公司与乙方为吴汉生签订《回迁协议》，主要约定甲、乙双方就原快子路105号房屋拆建后回迁达成如下协议，按照合同的约定，甲方补偿乙方的回迁房安排如下，住宅安排在岭南坊商住小区A座217房（含单车房），建筑面积（阳台折半，不计公共分摊）为98.28平方米，应补偿住宅面积94.74平方米（附图）。甲方交付乙方A217号房间钥匙一套。佛山市永利实业开发有限公司在甲方处签章，吴汉生在业主处签名，冼志伦在使用人处签名。新建楼宇产权资料移交表主要载明佛山市莲花路112号217房、317房产权人为吴汉生、刘富成，备注分别为回迁、购买。商品房屋情况表主要载明佛山市莲花路112号217房、317房的购房人分别为吴汉生、刘富成。1997年6月17日，商品房过户证明书载明莲花路112号217房购房人名称为吴汉生。房地产权证存根粤房地证字第1348668号载明房屋坐落地址为佛山市莲花路112号317房的权属人为刘富成。2016年2月3日，佛山市公安局禅城分局关于确认相关地址门牌号码的函的附件禅城区门牌号码核编表载明祖庙辖区，核编时间2014年12月3日，建筑物核编地址莲花路112号1014房，建筑物原地址莲花路112号714房，备注房号相应加3如101改为401，如此类推。本院于2016年6月6日依职权向莲花路112号617房承租人佛山市禅城区千足堂沐足保健中心调取房屋租赁合同，该合同主要载明甲方将其坐落在禅城区岭南坊617房的房屋出租给乙方作为居住，租赁期限为2015年4月1日至2017年3月31日。乙方为千足堂，甲方签章处有被告劳艳英的签名。原告陈述：其为佛山市禅城区岭南坊莲花路112号217房现改编为517房（以下简称517房）的管理人、使用人，被告为佛山市禅城区岭南坊莲花路112号317房现改编为617房（以下简称617房）的管理人，其请求被告限期修复517房的厨房、卫生间及因617房漏水至517房导致墙面大面积脱落的维修人工、材料等赔偿费3800元，是由于其认为617房为517房直对的楼上，应是617房对卫生间、厨房进行大装修改造连图纸设计做厨房的地方都改成卫生间漏水所致，而3800元赔偿费系其个人估算。原告还陈述被告劳艳英是莲花路112号217房负责管理和收租金的人，刘富成很难找得到，所以原告只起诉本案被告劳艳英。原告最后确认517房厨房内天花板西南角和东北角两处渗水。诉讼中，依原告申请，本院委托广东稳固检测鉴定有限公司对佛山市禅城区岭南坊莲花路112号517房厨房内天花板西南角和东北角两处渗水的原因进行鉴定。本院于2016年10月20日向原告送达该司出具的鉴定委托受理通知书及关于佛山市禅城区岭南坊莲花路112号517房厨房内天花板西南角和东北角鉴定报价函，但原告收到后未按时缴交鉴定服务费用，本院于2016年10月28日再次询问原告，原告仍然明确表示不愿预缴该鉴定费用。本院认为，本案为相邻关系纠纷。本案中，原告主张由于被告楼上漏水导致其造成损失并请求被告赔偿。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，原告应对其主张的被告楼上漏水造成其损失与被告上述侵权行为存在因果关系承担举证责任。本案中，原告仅提供照片11张拟证明因为617房漏水到517房导致517房间的天花墙壁基本脱落和发霉。原告于2016年9月20日向本院书面申请请求鉴定517房厨房天花板西南角和东北角两次渗水的原因，本院同意原告该申请后于2016年10月20日向原告送达鉴定委托受理通知书及关于佛山市禅城区岭南坊莲花路112号517房厨房内天花板西南角和东北角鉴定报价函，但原告收到后未按时缴交该鉴定费用，本院于2016年10月28日再次询问原告，原告明确表示不愿预缴该鉴定费用。据前本院采信的证据和查明的事实，原告提供的证据与其主张的侵权事实并无证明力，虽然原告亦申请了损害原因鉴定，但由于原告未预缴鉴定费用而无法进行鉴定，对此，原告应承担举证不能的法律后果。由于原告主张的侵权事实无证据证明，原告本案的诉请于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条?的规定，判决如下：驳回原告冼志伦的诉讼请求。本案适用普通程序，受理费50元，由原告冼志伦负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  林 波代理审判员  张春桂人民陪审员  江言枝二〇一六年十一月二日书 记 员  萧 珏附引用法律法规条文《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。