内蒙古自治区陈巴尔虎旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0725民初1215号
原告姚文虎，男，1976年5月18日出生，汉族，个体，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市。
委托代理人石岩，内蒙古缘合律师事务所律师。
被告呼伦贝尔市金地房地产开发有限责任公司陈巴尔虎旗分公司。住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市。
负责人华秀波，总经理。
委托代理人媛媛，该公司法务。
被告呼伦贝尔市金地房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市。
法定代表人夏立君，董事长。
委托代理人刘宝森，该公司法律顾问。
原告姚文虎诉呼伦贝尔市金地房地产开发有限责任公司陈巴尔虎旗分公司（以下简称金地分公司）、呼伦贝尔市金地房地产开发有限责任公司（以下简称金地公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年9月8日受理后，依法由审判员高飞适用简易程序于2016年9月21日公开开庭进行审理，原告姚文虎的委托代理人石岩、被告金地分公司的委托代理人媛媛、被告金地公司的委托代理人刘宝森到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告姚文虎诉称，2015年2月15日被告金地分公司在海拉尔区开发金地花园小区急需资金向原告姚文虎借款70万元，约定2015年3月15日前还款，双方口头约定月息5分。被告金地分公司将陈巴尔虎旗巴彦库仁镇呼木吉乐小区二期3号楼6号门市（面积180.04平方米）、3号楼8号门市（面积170.18平方米）抵押给原告，逾期不能偿还借款，被告金地分公司支付每日千分之二的违约金。借款到期后，原告姚文虎多次向被告金地分公司催要借款，被告金地分公司只支付利息至2015年6月25日，借款本金至今未偿还。原告现诉至法院，要求二被告给付原告姚文虎借款70万元及逾期利息196000元庭审时将利息变更为（2015年6月25日至2016年8月24日年利率24%）。
被告金地分公司辩称，借款本金70万元无异议，原告诉求中认可被告金地分公司给付利息14万元（自2015年2月15日至2015年6月25日）4个月，按月息5分计算。已支付利息14万元超过法律规定，超过部分56000元（按月息2分计算），应折抵。
被告金地公司辩称，金地分公司具有独立开发，经营权完全可以承担给付责任。被告金地分公司已支付给原告的利息14万元，超过法律规定部分应折抵本金。
原告姚文虎为持自己的诉求提供如下证据：
一、借款合同一份，证明2015年2月15日被告金地分公司向原告姚文虎借款70万元，借款期限至2015年3月15日。借款合同约定逾期不能偿还本金，每日千分之二的违约金。被告金地分公司质证，借款合同真实性无异议，证明目的认可。被告金地公司质证，不认可，双方借款、约定利息，款项是否履行，金地公司不清楚。本院认证，该证据可以证实被告金地分公司向原告姚文虎借款70万元的事实，本院予以采信。
二、借条一份，证明被告金地分公司向原告姚文虎、王长林、窦连胜三人借款共计290万元，约定月息5分，一年利息174万元，因无法支付利息而出具的借条。被告金地分公司质证，不认可，不能证实是给姚文虎、王长林、窦连胜三人因无法支付利息出具的借条。被告金地公司质证，借条不是欠利息的借条，借条中约定月息2分，不能证实与原告姚文虎的借贷关系。本院认证，该证据结合录音材料能够证实被告金地分公司因无法偿还姚文虎、王长林和窦连胜的借款290万元的利息而出具的174万元借条，本院予以采信。
三、通话录音，证明欠款290万元出借人系姚文虎、王长林、窦连胜，与金地分公司口头约定月息5分，原告诉求70万元是以此利息标准计算。被告金地分公司质证，不认可，代理人不知情。被告金地公司质证，真实性无法确认，不认可。本院认证，该证据结合174万欠条能够证实被告金地分公司的经理程军向原告借款及约定月息5分的事实，本院予以采信。
被告金地分公司未向本院提交证据。
被告金地公司未向本院提交证据。
经审理查明，被告金地分公司因工程急需资金2015年2月15日向原告姚文虎借款70万元，还款时间为2015年3月15日，合同约定被告金地分公司将陈巴尔虎旗巴彦库仁镇呼木吉乐小区二期3号楼6号门市（面积180.04平方米）、3号楼8号门市（面积170.18平方米）抵押给原告，逾期不能偿还借款，被告金地分公司支付每日千分之二的违约金。借款到期后，被告金地分公司已支付原告2015年2月15日至2015年6月25日的利息14万元（月息5分），未偿还本金。现原告姚文虎主张二被告给付借款70万元及利息（自2015年6月25日至实际给付之日按年利率24%计算）。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。金地分公司经过工商部门依法登记，具有相应的组织机构和资产，拥有相对独立的法律地位，原告姚文虎与被告金地分公司已签订了借款合同，原告依约履行了借款义务，借款到期后，被告金地分公司未在约定的时间内给付借款。原告姚文虎要求被告金地分公司给付本金70万元的诉讼请求，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息，违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。庭审期间原告姚文虎认可被告金地分公司已经给付了14万元的利息（自借款之日至2015年6月25日月息5分），被告金地分公司主张返还超出月息3分以上利息（56000元按月息2分计算4个月）的主张本院予以支持。被告金地公司主张超出法律规定部分的利息56000元冲抵本金的抗辩主张本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百五十二条的规定判决如下：
一、被告呼伦贝尔市金地房地产开发有限责任公司陈巴尔虎旗分公司自本判决生效之日起十日内偿还原告姚文虎70万元及利息（自2015年6月25日起至实际给付之日按照年利率24%计算，应扣除已给付的利息56000元）；
二、呼伦贝尔市金地房地产开发有限责任公司对上述款项承担补充清偿责任。
三、驳回原告姚文虎的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12760元，减半收取6380元，被告呼伦贝尔市金地房地产开发有限责任公司陈巴尔虎旗分公司有限责任公司负担6380元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上
诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审判员 高 飞
二〇一六年九月二十一日
书记员 吴红梅
附页：
一、判决适用的法律
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息，违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。
二、上诉事项及本判决生效的情形：
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状正本一份，副本一份，合计两份，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院，同时预交上诉费12760元。逾期不递交上诉状或者在递交上诉状后7日内未预交上诉费的，视为不上诉或者撤回上诉，本判决即发生法律效力。上诉后，二审法院驳回上诉，维持原判的判决书送达双方当事人，本判决亦发生法律效力。
三、申请执行事项：
本案原告自本判决生效后，自动履行期届满之日起两年内应向本院立案庭申请执行。逾期不申请，人民法院即不再强制执行。