福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初7458号
原告：龙岩市创佳物业管理有限公司，住所地龙岩市新罗区双泉路78号12号楼，统一社会信用代码91350800735652675P。
法定代表人：黄木生，董事长。
委托诉讼代理人：黄秀兰，女，1972年8月4日出生，汉族，系龙岩市创佳物业管理有限公司员工，住福建省龙岩市新罗区。
被告：林强滨，男，1969年6月18日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
原告龙岩市创佳物业管理有限公司（以下简称创佳物业公司）与被告林强滨物业服务合同纠纷，本院于2016年10月25日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告创佳物业公司的委托诉讼代理人黄秀兰，被告林强滨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
创佳物业公司向本院提出诉讼请求：判令林强滨支付创佳物业公司从2008年4月1日起至2016年9月30日期间的物业服务费3,516.4元、车位管理费2,540元、公摊电费1,639.8元、公摊水费593.9元、自用水费664.6元、二次供水分摊费31.6元，合计8,986.3元。
事实与理由：2007年9月1日，林强滨与龙岩市创佳物业管理有限公司签订《前期物业管理服务协议》，约定由创佳物业公司对龙岩市新罗区城市桂冠小区的高层、多层住宅实施物业服务。林强滨是龙岩市新罗区城市桂冠6栋1梯302室的业主，其拥有的房屋建筑面积为150.34平方米，车位（库）A40一个。根据物业服务合同约定，该类住房服务物业的服务费按每平方米0.4元/月（2014年12月调整为每平方米0.7元/月），车位（库）1个的物业服务费收费标准为60元/月，另外，水、电费公摊应按小区单元总数公摊计算。物业服务费从物业交付买受人之日起按月收取，业主应于每月10日前向物业公司支付物业服务费。创佳物业公司依据合同约定的服务内容和标准提供了服务，但林强滨自2008年4月1日起至2016年9月30日一直拖欠费用，截止2016年9月30日，林强滨共计拖欠物业服务费3,516.4元，车位管理费2,540元，公摊电费1,639.8元，公摊水费593.9元，自用水费664.6元，二次供水分摊费31.6元，合计8,986.3元。虽经多次催收，林强滨拒不交纳各项费用。为此，创佳物业公司特诉至法院判如所请。
林强滨辩称：林强滨从2008年至2009年的物业费确实未交，是因为林强滨装修物业公司不允许装防盗网，导致林强滨装修用的电线被盗了。电线被盗后，物业公司管理人员答应林强滨这一期间的物业费用来抵扣电线损失，当时物业公司未开具任何不交物业费的证明。林强滨认为，2008年至2009年期间的相关费用已超过诉讼时效。林强滨同意交纳2014年之后的物业费，但物业公司应提供公摊水费、公摊电费的交付依据。
经审理查明，林强滨系龙岩市新罗区城市桂冠6栋1梯302室、车位A40的业主，房屋的建筑面积为150.34㎡。2007年9月1日，创佳物业公司与林强滨签订《前期物业管理服务协议》，主要约定：城市桂冠小区的物业服务由创佳物业公司提供；多层住宅的物业管理服务费按建筑面积每月每平方米0.4元计算，停车管理费小车每月60元；代收水、电费，以自来水公司和电力公司核定的缴费标准缴纳，由物业公司抄表计算后每季度向业主收取；公用水、电费，公共区域的照明、绿化养护的清洗水以及水、电正常损耗的费用，以小区单元总数计算，由各单元业主分摊缴纳，物业公司每季度定期张榜公布缴费情况并向业主收取。2014年12月19日，创佳物业公司向龙岩市新罗区物价局提交《关于城市桂冠小区物业费调整申请务案》，其中申请将多层住宅的物业费标准由每月每平方米0.4元调整为每月每平方米0.7元，该申请当月获得批准。经核算，林强滨尚欠物业服务费3,516.4元（其中从2008年7月1起至2009年12月30日止为1,081.8元、从2014年10月1日起至2014年11月30日止为120.2元、从2014年12月1日起至2016年9月30日止为2,314.4元）；车位管理费2,540元（其中从2008年9月1日起至2009年3月31日止为560元、从2009年4月1日起至2009年12月31日为540元、2014年10月1日起至2016年9月30日为1,440元）、公摊电费1,639.8元（其中从2008年10月1日起至2009年12月1日止、从2012年1月1日起至2012年12月31日、2014年10月1日起至2016年9月30日）、公摊电费593.9元（从2008年4月1起至2008年9月30日、从2014年10月1日起至2016年9月30日）、自用水费664.6元（2008年10月1日起至2009年10月31日、2014年10月1日起至2015年5月31日）、二次供水分摊31.6元（从2016年5月1日起至2016年9月30日），合计8,986.3元。经创佳物业公司催讨，林强滨拒不强支付物业费等相关费用。
以上事实有创佳物业公司提供的提供前期物业管理服务协议、关于城市桂冠小区物业费调整申请备案、服务等级及价格报备表、住宅情况登记表、原业主的房屋交接清单、管理处缴费通知单及通知单简表、物业交水费及电费的缴费发票，以及双方当庭陈述在案佐证。
本院认为，创佳物业公司有独立的法人资格，系有资质的物业服务单位。后门前小区业主委员会与创佳物业公司签订物业服务合同，未违反法律法规强制性规定，合法有效，该合同对物业服务企业及全体业主均具有约束力，各方当事人均应遵守，全面履行。创佳物业公司根据该合同的约定向包括林强滨在内的业主提供了物业服务，林强滨在接受创佳物业公司提供的物业服务后，应履行交纳物业服务费等相关费用的义务。林强滨辩称创佳物业公司管理人员承诺抵扣其2008年至2009年的物业费等相关费用，创佳行业公司予以否认，林强滨未提供证据予以证明，对其抗辩本院不予采信。林强滨辩称，创佳物业公司诉请要求其支付2008年至2009年期间的物业费等相关费用已经超过诉讼时效，该抗辩无理，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算”的规定，从2008年至今城市桂冠小区的物业服务均由创佳物业公司提供，本案2008年至2009年期间物业服务费等费用的诉讼时效应自物业管理服务合同约定的最后一期物业服务费缴纳期限届满之日起开始计算，故对林强滨提出的创佳物业公司的诉请超过诉讼时效的抗辩，本院不予采纳。综上，创佳物业公司的诉讼请求有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第四十二条第一款、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条的规定，判决如下：
林强滨应于本判决生效之日起十日内向龙岩市创佳物业管理有限公司支付物业服务费3,516.4元、车位管理费2,540元、公摊电费1,639.8元、公摊水费593.9元、自用水费664.6元、二次供水分摊费31.6元，合计8,986.3元。
如果未按指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费50元、减半收取为25元，由林强滨负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 卢 伟 湘
二〇一六年十二月二十七日
书记员 王晓妍(代)
附注：
一、引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
国务院《物业管理条例》
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》
第五条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款账户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：17×××01）
诉讼费缴交账户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：10×××01）
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名。
新罗区法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331