广东省雷州市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0882民初174号
原告：雷州市农村信用合作联社雷城信用社。住所地：雷州市西湖大道**号隆景名居**幢**号。
负责人：李子岳，该社主任。
委托诉讼代理人：周炎纬，男，该社职员。
被告：洪某，男，汉族，1966年7月17日出生，住广东省雷州市。
原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社（以下简称雷城信用社）与被告洪某金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月15日立案后，依法适用简易程序，于2018年3月6日公开开庭进行了审理。原告雷城信用社的委托诉讼代理人周炎纬到庭参加诉讼，被告洪某经本院合法传呼，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告雷城信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告洪某偿还原告雷城信用社贷款本金25000元整及利息51167.925元（利息从2000年3月18日至2018年1月4日止，按贷款借据约定，逾期归还加付利息20%，即按11.502%计算），之后，利息计至贷款还清之日止；2.请求法院确认原告对洪某抵押给原告的雷州调会中里2××号的房地产（粤房地证字第××号）享有优先受偿权；3.判令被告承担本案一切诉讼费用。事实与理由：被告洪某1999年5月4日向原告雷城信用社办理贷款2.5万元整，并签订《借款契约》。该《借款契约》，约定：借款到期时间为1999年11月4日，借款利率系根据借款契约约定月利率为7.9875‰，逾期归还加付利息20%，即按11.502%计算。被告洪某以其位于雷州调会中里2××号的房地产（粤房地证字第××号）为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；抵押物他项权证的证明号：粤房地他证字第0123534号。被告洪某自2000年3月18日起拒绝偿还贷款本息，至今尚欠我社贷款本金25000元及利息51167.925元（利息从2000年3月18日计至2018年1月4日止）。我社已多次催收，被告洪某拒绝履行还款义务，被告已构成违约，被告需立即还清全部欠款。为保护我社的合法权益，故特向法院提起诉讼，请求法院支持原告诉讼请求。
被告洪某缺席，其在法定举证期限内没有向本院提交证据，也没有提交书面答辩状。
原告雷城信用社对其主张在法定举证期间内向本院提交的证据：1.营业执照、负责人身份证及法定代表人身份明书，证明原告的身份情况；2.借款借据、逾期贷款催收通知书，证明借款人洪某向雷城信用社借款25000元的事实及多次向被告催讨借款的情况；3.抵押登记证明，证明涉案房屋已合法抵押的事实。
本院依职权向雷州市公安局城外派出所调取了被告洪某的人口信息情况。
当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经本院庭审质证，依据民事证据规则认证如下：原告雷城信用社提交的上述证据及本院调取证据均系客观真实，并与本案事实相关联，其来源合法，证明的内容亦能相互印证，形成了完整的证据锁链，故本院均予采信。被告洪某在法定举证期限内没有向本院举证，视为放弃举证、质证权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1999年5月4日，被告洪某以经营水产品为由，与原告雷城信用社签订了《借款契约》一份。该《借款契约》，载明：贷款人：雷城信用社；借款人：洪某；借款金额：25000；到期日期：1999年11月4日；借款利率：月利率为7.9875‰；逾期利率：从逾期之日起加收利息20%。同日，以权属人为洪某位于雷州调会中里2××号的房屋作为抵押担保物，并办理了抵押登记手续（房地产他项权证：粤房地他证字第0123534号），依法设立了抵押物权。尔后，原告雷城信用社如约足额向被告洪某发放了贷款25000元。借款到期后，被告未能依照约定还本付息。原告雷城信用社先后多次向被告洪某送达了《雷州农村信用合作联社贷款催收通知书》。至今，被告洪某不顾原告雷城信用社多次催要，拒不还清借款，现尚欠原告雷城信用社本金25000元，利息仅支付到2000年3月17日止。
本院认为,本案属金融借款合同纠纷。原告雷城信用社同被告洪某所签约的《借款契约》，系双方当事人的意思表示真实一致，符合法律规定，由此形成的金融借款法律关系应予保护，具有法律约束力以及当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一、关于被告应偿还原告贷款本息的问题。本案中，被告洪某公然不偿还贷款本息，拖欠至今，实属失信、违约行为。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，故原告依法有权要求被告按照借款契约约定承担相应的违约责任。再根据《借款契约》已明确载明的条款，原告雷城信用社要求被告洪某偿还贷款本金25000及支付利息（从2000年3月18日起，按贷款借据约定，逾期归还加付利息20%，即年利率11.502%，计算至还清借款本息之日）的请求，有事实根据符合法律规定，本院予以支持；二、关于原告雷城信用社请求确认其享有诉争房屋的优先受偿权的问题。正如上述，权属人为洪某位于雷州调会中里2××号（粤房地证字第××号）的房屋，经合法设立抵押物权的手续（房地产他项权证：粤房地他证字第0123534号），原告雷城信用社已依法享有诉争房屋的抵押担保物权。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，担保物权人雷城信用社，在债务人洪某不履行到期债务，依法享有就抵押房屋优先受偿的权利，故本院对原告的主张予以采纳。被告洪某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，并不影响本案审理，本院依法对本案作出判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限洪某在本判决生效之日起十日内向雷州市农村信用合作联社雷城信用社应偿还贷款本金25000及利息（从2000年3月18日起，以本金25000元，按逾期利率在月利率为7.9875‰基础上加付利息20%确定，计算至还清借款本息之日）；
二、雷州市农村信用合作联社雷城信用社对洪某抵押给其的房屋（房地产权证号为：粤房地证字第××号；房地产他项权证号为：粤房地他证字第0123534号）有权享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费852.1元，由洪某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判员 廖 获
二〇一八年三月九日
书记员 郑启迪
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。