北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0102民初25131号
原告：招商银行股份有限公司北京分行，营业场所北京市西城区复兴门内大街156号。
负责人：汪建中，行长。
委托诉讼代理人：刘东刚，北京市明宪律师事务所律师。
被告：郭怡利，女，1977年6月8日出生，工作不详，户籍地吉林省通化市。
被告：王忠耿，男，1976年6月22日出生，工作不详，户籍地浙江省乐清市。
委托诉讼代理人：王欣，北京市中合律师事务所律师。
委托诉讼代理人：白习斌，北京市中合律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司北京分行（以下简称招商银行）与被告郭怡利、王忠耿金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托诉讼代理人刘东刚、被告王忠耿的委托诉讼代理人王欣到庭参加诉讼，被告郭怡利经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
招商银行向本院提出诉讼请求：1.判令郭怡利、王忠耿偿还招商银行借款本金428653.85元、截至2017年7月25日的利息、罚息、复息共计10718.86元，并支付自2017年7月26日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复息（以实际欠款数额为基数，按照《招商银行消费易协议书》约定的标准计算）；2.判令郭怡利、王忠耿承担律师费5000元；3.判令招商银行有权对郭怡利名下的位于北京市海淀区翠微路4号颐源居19号楼20层2004号的房屋拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权；4.本案受理费、公告费及保全费由郭怡利和王忠耿承担。事实和理由：2009年4月8日，招商银行与郭怡利、王忠耿签订了《个人授信协议》，约定由招商银行向郭怡利、王忠耿提供60万元可循环授信额度，授信期间为240个月，即自2009年4月8日起至2029年4月8日止。同时，招商银行与郭怡利签订了《个人授信最高额抵押合同》，�定郭怡利以其名下位于海淀区翠微路4号颐源居19号楼20层2004号房屋提供抵押担保。2009年4月30日，招商银行与郭怡利、王忠耿签订了《招商银行消费易协议书》，贷款期限为120个月，执行利率为贷款基准年利率上浮10%，还款方式为等额还款。协议签订后，招商银行向郭怡利、王忠耿发放贷款428653.85元，自2016年7月起，郭怡利、王忠耿已经连续12个月未依约按时足额偿还借款本息。现招商银行为维护自身合法权益，向本院提起诉讼。
王忠耿答辩称，认可招商银行所述借款事实，现在没有能力偿还贷款。不同意支付律师费，同意招商银行的其他诉讼请求。
郭怡利未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
招商银行向本院提交以下证据予以证明：
证据1，个人贷款授信额度申请表、个人授信协议；
证据2，个人授信最高�抵押合同；
证据3，消费易功能申请表、招商银行消费易协议书；
证据4，郭怡利和王忠耿的身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件；
证据5，房屋他项权证；
证据6，贷款附属信息、贷款关键信息、已出账单列表；
证据7，委托代理协议。
王忠耿向本院提交以下证据予以证明：王忠耿和郭怡利的离婚协议、离婚证。
郭怡利未向本庭提交证据材料。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、2009年4月8日，招商银行与郭怡利、王忠耿签订了编号为2009万循授字第023号的《个人授信协议》，约定由招商银行向郭怡利、王忠耿提供60万元可循环授信额度，授信期间为240个月，即自2009年4月8日至2029年4月8日。授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。授信申请人按照授信人的有关规定办妥贷款手续后，授信人将贷款划入授信申请人第一扣款账户中。授信申请人同意授信人根据其委托将贷款转入符合协议约定用途的授信申请人交易对象名下的账户。郭怡利、王忠耿的第一扣款账号为×××。贷款发生逾期时，授信人有权从包括上述扣款账户在内授信申请人的任一银行账户中直接扣划所欠款项，并按照费用、违约金、复息、罚息、利息，最后贷款本金的顺序进行清偿，直至还清全部贷款本息及其他一切相关费用为止。拖欠本金或利息达90天以上的，且还款方式为到期还本的贷款，还款顺序依次为贷款本金、费用、违约金、复息、罚息和利息。郭怡利为该协议项下的贷款向招商银行提供抵押担保，双方另行签订最高额抵押合同或最高额质押合同。授信项下每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利率调整方式、用途、还款方式等要素，并在各具体合同中予以确定。授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费等所有费用由授信申请人全数承担。授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，视为发生违约事件，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用，并有权就抵押财产行使优先受偿权。
二、同日，郭怡利与招商银行签订了编号为2009万循授字第023号《个人授信最高额抵押合同》，约定郭怡利同意以其名下的位于北京市海淀区翠微路4号颐源居19号楼2004的房屋为招商银行基于上述授信合同取得的债权提供抵押担保。本合同项下的抵押为最高额抵押，抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权和抵押权等其他一切相关费用，包括诉讼费、律师费和公告费等。抵押期间为本合同生效之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。授信申请人出现授信协议所约定的违约事件之一的，抵押权人可以行使抵押权。
三、2009年4月29日，郭怡利名下的位于海淀区翠微路4号颐源居19号楼20层2004号房屋进行了抵押登记，该抵押为最高额抵押，债权数�为60万元，抵押权人为招商银行。
四、2009年4月30日，郭怡利、王忠耿向招商银行申请开通“消费易”功能，“一卡通”为郭怡利名下的卡号×××的银行卡，申请“消费易”限额为50万元。同日，招商银行与郭怡利、王忠耿签订了《招商银行“消费易“协议书》，该协议约定招商银行同意为郭怡利、王忠耿开通普通信用消费易功能。该功能开通后，招商银行向郭怡利、王忠耿名下的“一卡通”账号建立一个具有一定限额和免息期的消费账户，授信申请人使用该“一卡通”进行POS、网上支付等交易时，优先使用该账户的额度，并享受最长50天的免息期。若免息期届满，郭怡利、王忠耿未按照规定归还上述垫付款项，招商银行自动向其发放一笔贷款用于归还上述垫付款项，即消费贷款。消费贷款期限为120个月，还款方式为等额还款，还款日为每月21日（到期日除�），贷款采用浮动利率，固定日调整，执行利率为中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮10%，即6.534%，罚息利率为执行利率上浮50%。如因人民银行对贷款利率进行调整，授信人对“消费易”贷款利率进行调整的，授信人将以网点或网上银行公告的形式通知授信申请人，不另行单独通知。
五、后，招商银行向郭怡利、王忠耿发放以下贷款：2010年4月9日发放贷款399918.31元；2010年10月19日发放贷款31011.30元；2011年1月19日发放贷款119157.37元；2011年1月29日发放贷款58611.61元；2012年2月19日发放贷款54686元；2012年9月29日发放贷款30481.87元；2014年5月19日发放贷款89729.25元；2015年2月19日发放贷款50000元；2015年4月19日发放贷款19719.50元；2015年6月9日发放贷款10000元。以上贷款期限均为120个月，执行为年利率5.39%，还款方式均为按月结息，按月还本，等额本�。
六、自2016年7月起，郭怡利、王忠耿还款连续出现逾期，截至2017年12月20日，郭怡利和王忠耿尚欠招商银行贷款本金428653.85元，利息、罚息、复息共计20894.03元，合计449547.88元。
七、另查，郭怡利曾用名郭莉。王忠耿与郭怡利于2014年12月10日离婚。
八、2017年8月7日，招商银行与北京市明宪律师事务所签订了《委托代理协议》，约定受招商银行委托，北京市明宪律师事务所委派律师刘东刚作为招商银行的委托代理人处理本案金融借款合同纠纷。合同约定代理费以案件处理结果而有差异。招商银行未提交已实际发生律师费的证据。
九、依招商银行申请，本院于2017年10月20日作出（2017）京0102民初25131号民事裁定书，裁定冻结郭怡利、王忠耿名下439372.71元银行存款或者查封、扣押郭怡利、王忠耿名下的其他等值财产。招商银行交纳�全费2742元。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，各方均应按照约定全面履行自己的义务，否则，应当承担相应的违约责任。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据合同的约定，郭怡利、王忠耿未依约偿还本金的，招商银行有权按执行利率上浮50%收取罚息；未依约偿还利息的，招商银行有权按罚息利率计收复息；连续三期或累计六期未按时还款的，招商银行有权要求被告清偿全部贷款本息及为实现债权而产生的费用，同时有权行使抵押权。本案中，招商银行与郭怡利、王忠耿签订授信合同后，根据郭怡利、王忠耿的申请，招商银行按约定发放了贷款，合同履行期间，郭怡利、王忠耿连续多期未依约按时足额偿还欠款，郭怡利、王忠耿的逾期还款行为违反了合同的约定，应当承担相应的违约责任。招商银行要求郭怡利、王忠耿偿还全部本金、利息、罚息和复息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于律师费，招商银行未提交证据证明实际发生的费用，对此本院不予支持。关于实现抵押权，本案中的抵押为最高额抵押，登记的债权数额为60万元，该数额应认定为最高债权余额，招商银行作为抵押权人有权在60万元的限额内对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，超出该限额的部分招商银行不享有优先受偿权。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，郭怡利、王忠耿向招商银行股份有限公司北京分行偿还截至2017年12月20日的欠款共计449547.88元以及自2017年12月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复息（以实际欠款数额为基数，按照《个人授信协议》、《招商银行消费易协议书》约定的标准计算）；
二、如郭怡利、王忠耿未履行本判决主文第一项规定的付款义务，招商银行股份有限公司北京分行有权在本判决确认的债权范围内对郭怡利名下的位于北京市海淀区翠微路4号颐源居19号楼20层2004号房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款在60万元限额内优先受偿；
三、驳回招商银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。
如果郭怡利、王忠耿未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债�利息。
案件受理费7891元、财产保全费2742元及公告费（以实际发生数额为准），由郭怡利、王忠耿负担（于本判决生效后十日内支付给招商银行股份有限公司北京分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状两份，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未向本院交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 童 飞
代理审判员 郭高明
人民陪审员 魏 巍
二〇一八年二月八日
书 记 员 丁佳欣