广东省梅州市梅县区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1403民初1088号
原告：梅县农村信用合作联社城东信用社，住所地：梅州市梅县区。
负责人：赖坤祥，系该社主任。
委托诉讼代理人：王晟、蔡龙凤，均系梅县农村信用合作联社员工。
被告：颜禧煌，男，1973年3月14日出生，汉族，现住梅州市梅县区。
被告：程卫燕，女，1985年1月23日出生，汉族，现住梅州市梅县区。
被告：梅州市梅县区辉煌家具厂，住所地：梅州市梅县区。
经营者，颜禧煌。
原告梅县农村信用合作联社城东信用社（以下简称城东信社）与被告颜禧煌、程卫燕、梅州市梅县区辉煌家具厂(以下简称辉煌家具厂)金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月27日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月28日公开开庭进行了审理。原告城东信社的委托诉讼代理人王晟到庭参加诉讼，被告颜禧煌、程卫燕、辉煌家具厂经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告城东信社向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告颜禧煌、程卫燕签订的《个人借款合同》及《借款展期协议》，两被告立即归还借款本金750000元，利息34631.78元（本息合计784631.78元，此利息计至2017年7月6日，2017年7月7日至还清本金止利息按合同约定另计）；2、判令原告对被告梅州市梅县区辉煌家具厂提供的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告梅州市梅县区辉煌家具厂对被告颜禧煌、程卫燕的借款承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2014年8月6日，城东信社与被告签订《个人借款合同》、《抵押担保合同》。原告于2014年8月8日向被告颜禧煌发放贷款90万元，期限2年，利率9.84%，分期还款：2015年1月20日还本金50000元、2015年7月20日还本金50000元、2016年1月20日还本金50000元、2016年8月6日还本金750000元。被告辉煌家具厂于2014年8月5日向原告出具了《连带责任声明书》，声明：自愿为被告颜禧煌向城东信社借款人民币玖拾万元正的贷款承担连带担保责任。被告辉煌家具厂提供位于梅州市梅县区城东镇葵下村凹头3号的辉煌家具厂机械设备及钢结构厂房作为抵押并依法办理了工商动产抵押登记手续。2016年8月5日，被告颜禧煌因仍需资金周转，与原告签订编号为：梅县城东农信（2016）借展字第007号《借款展期协议》办理展期手续，展期金额750000元，展期期限至2017年8月3日，展期利率为9.2625%，按月交息。《个人借款合同》签订后，原告依约向被告颜禧煌发放了贷款90万元，但被告颜禧煌借款后未按合同约定归还本息，利息交至2017年1月19日。截至2017年7月6日拖欠到期借款本金50000元（另有700000元未到期），利息34631.78元，合计结欠本息784631.78元。被告经原告多次催收仍无改进，其行为已违反了《个人借款合同》的约定和诚实信用原则。被告颜禧煌与被告程卫燕是夫妻，被告颜禧煌的借款属于夫妻共同债务，应由被告颜禧煌与被告程卫燕共同偿还。为维护原告合法金融债权，特向法院提出诉讼，并提出以上诉讼请求。
被告颜禧煌、程卫燕、辉煌家具厂未到庭参加诉讼，也未提出答辩意见。
本院经审查并认定事实如下：被告颜禧煌与被告程卫燕系夫妻关系，被告辉煌家具厂登记为颜禧煌个人经营的个体工商户。
2014年7月14日，为被告颜禧煌能取得向原告城东信社的借款，被告辉煌家具厂向原告城东信社出具《连带责任声明书》一份，声明书载明：“梅县农村信用合作联社城东信用社：本家具厂在此声明：自愿为颜禧煌向城东信用社借款人民币壹佰贰拾万元整的贷款承担连带担保责任，并且在接到信用社债权催收通知书后，放弃一切抗辩权利，无条件代偿债务以及债权人因促使债务人履行债务产生的其他费用。特此声明。”并分别由见证人签名及辉煌家具厂、城东信社盖章确认。
2014年8月6日，被告颜禧煌作为借款人、城东信社作为贷款人签订了一份《个人借款合同》【编号：梅县城东农信（2014）借字第08号】。合同载明：“第一条：二、借款币种和金额为：人民币玖拾万元整。三、借款用途：借款人借款将用于购买原材料及机器设备。……。四、借款期限：本合同约定借款期限为2年，即从2014年8月6日至2016年8月6日。第二条：一、贷款利率（一）本合同约定的贷款利率为浮动利率。（四）4、据此合同签订时的贷款利率为9.84%。如遇基准利率调整贷款利率相应调整。二、罚息利率（一）罚息利率为年利率。第四条：贷款资金支付一、借款人支付本合同项下贷款资金分为受托支付和自主支付两种方式。本借款合同项下的贷款资金的支付方式为受托支付。第五条：二（二）借款人、贷款人双方约定，借款人采用下列第8种还款方法，……。8、协议还款方式：指借款人在借款期间按借贷双方协议还款方式进行还款：2015年1月20日还款5万元正；2015年7月20日还款5万元正；2016年1月20日还款5万元正；2016年8月6日归还75万元正。第六条：贷款展期借款人如不能按期偿还借款，……，但至少应提前15个银行工作日向贷款人提出申请。经贷款人同意，方可展期。第七条：担保，借款人因本合同项下借款行为所发生的一切债务，由贷款人认可之担保人以保证、抵押或质押等方式提供担保，并另行签订担保合同，作为本合同之从合同。第十二条：违约责任（二）10、以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。第十六条：合同的适用法律及争议解决方式（2）向贷款人所在地人民法院提起诉讼。”后分别由颜禧煌在借款人（签字）栏签名、程卫燕在借款人配偶（签字）栏签名及城东信社在贷款人（盖章）栏盖章确认。
同日，抵押人颜禧煌与抵押权人城东信社签订了一份抵押担保合同【编号：梅县城东农信（2014）抵字第08号】。抵押担保合同载明：“抵押人应颜禧煌（以下简称“债务人”）的要求，为确保抵押权人与债务人签订的编号为梅县城东农信（2014）借字第08号的《个人借款合同》（以下简称“主合同”）的履行，……自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保。第一条2、主合同项下的债权本金合计总额为人民币900000元，债务履行期限从2014年8月6日起至2016年8月6日止。……。第二条1、本合同抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第三条：抵押物1、抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分。2、抵押物价值为人民币2634800元。抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准。第十四条：违约责任4、……，对本合同所述担保范围内的债务人应向抵押权人清偿之债务承担连带保证责任。”后由颜禧煌、程卫燕在抵押人栏签名、城东信社在抵押权人栏盖章确认。抵押合同附抵押物清单，清单中列明了以辉煌家具厂的钢结构构建物（厂房），及机械设备等作为抵押担保物。并在梅州市梅县区工商行政管理局办理了动产抵押登记（动产抵押登记书编号为0753梅县区20140807014号）。
同时，委托人（贷款人）颜禧煌，受托人（贷款人）城东信社签订一份《个人借款委托支付协议》和《受托支付对象和账户清单》。2014年8月8日，原告城东信社受托支付放款，将900000元转入户名为程杨秋的账号为80×××59的账户内。被告颜禧煌开始按合同约定分别于2015年1月19日、2015年7月19日、2016年1月19日向原告城东信社还款各50000元本金，还剩750000元本金未还。
2016年8月5日，借款人颜禧煌与贷款人城东信社签订一份《借款展期协议》【编号：梅县城东农信（2016）借展字第007号】。协议载明：“第一条：本协议是对编号为10020149904151879的个人借款合同（以下简称“原合同”）的借款延期偿还协议。除本协议另有约定外，贷款人、借款人及担保人之间的权利义务及有关事项，仍按原合同约定执行。第三人：借款人申请展期的原因和理由：因购买原材料及机械设备投资较大，现借款到期，大部分资金未回笼，申请展期。第四条：借款人和贷款人同意展期借款本金金额为人民币750000元。第五条：借款人和贷款人同意将借款展期至2017年8月3日止。第六条“展期贷款利率，1、……，据此确定年利率为9.2625%，……。第七条：展期贷款的还款2、付息，贷款按月结算，结算日固定为每月的第20日。3、还本：代款人按以下第（2）种方式偿还借款本金：（2）分期还款计划：借款人按附件《分期还款计划书》所载的分期还款计划偿还借款本金。”颜禧煌在借款人及担保人栏签名、程卫燕在有权签章人栏签名、城东信社在贷款人栏盖章确认。在《分期还款计划书》中，注明了：“2017年2月20日还款本金50000元，到期日还款本金700000元。”同日，辉煌家具厂出具《连带责任声明书》一份，载明：“本厂在此声明：自愿为颜禧煌向梅县农村信用合作联社城东信用社申请办理借款柒拾伍万元展期手续承担连带担保责任，……。”并由辉煌家具厂在声明人栏盖章确认。同时还出具一份《声明书》，载明：“本家具厂自愿将位于辉煌家具厂的厂房及机械设备等作为城东信社申请借款展期人民币750000元的担保抵押物（详见抵押清单），直至贷款本息还清为止。如贷款到期未还清本息，城东信社有权拍卖上述财产以偿还贷款本息。”由辉煌家具厂在声明人栏盖章，颜禧煌及程卫燕在权属人及指模栏签名及盖指模，颜禧煌在借款人签名及指模栏签名及盖指模，并由证明人签名。
借款展期后，被告颜禧煌未按《分期还款计划》偿还到期的款项，自2016年8月6日起的利息未予支付。期间，2017年2月6日，城东信社曾向颜禧煌发了一份《贷款到期通知书》。至2017年7月6日，被告颜禧煌欠原告城东信社到期借款本金50000元及未到期借款本金700000元，利息34631.78元，本息合计共784631.78，经原告多次催收，被告仍未还款。故原告城东信社诉至本院，并提出上述诉讼请求。三被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，也未提出答辩意见。
另查明：起诉时700000元债务未到期，到开庭时该笔债务已到期。故庭审中，经本院释明，借款已自然到期，无需再解除双方的借款合同及展期协议。故原告城东信社撤销第一项诉讼请求中的“判令解除原告与被告颜禧煌、程卫燕签订的《个人借款合同》及《借款展期协议》”，即变更第一项诉讼请求为：判令被告颜禧煌、程卫燕立即归还借款本金750000元，利息34631.78元（本息合计784631.78元，此利息计至2017年7月6日，2017年7月7日至还清本金止利息按合同约定另计）。
以上事实，有经过质证的《身份证》、《结婚证》、《个体户机读档案登记资料》、《营业执照》、《法定代表人身份证明书》、《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《分期还款计划书》、《动产抵押登记书》、《抵押清单》、《机器设备及其配套设施评估明细表》、《连带责任声明书》、《声明书》、《个人借款委托支付协议》、《支付凭证》、《贷款到期通知书》、《贷款交易明细》及当事人陈述等证据证明，本院予以确认。
本院认为，原告城东信社与三被告双方签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《借款展期协议》是双方自愿签订的，合法有效，本院予以确认，双方均应按合同履行。被告颜禧煌拖欠原告借款本金750000元，利息34631.78元（利息计至2017年7月6日止）未付，应向原告履行还本付息义务，原告诉请有理，依法应予支持。
被告程卫燕作为被告颜禧煌的妻子，借款事实发生在颜禧煌与程卫燕夫妻关系存续期间，且程卫燕在《个人借款合同》签名确认，因此此债务亦系夫妻共同债务，应由颜禧煌与程卫燕共同承担清偿责任。
被告辉煌家具厂自愿为被告颜禧煌的个人借款承担连带保证责任，且以其厂房及其机械设备作为抵押担保，并到工商部门予以登记，该抵押合法有效，本院予以确认。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，抵押合同另有约定的，按照约定”。因此，被告辉煌家具厂应对被告颜禧煌、程卫燕的上述债务承担连带清偿责任。
被告颜禧煌、程卫燕、辉煌家具厂经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，依法应作缺席判决。为此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告颜禧煌、程卫燕应偿还原告借款本金750000元，利息34631.78元，本息合计784631.78元（此利息计至2017年7月6日）。此款及自2017年7月7日至还清本金止利息（利率及罚息等）按合同约定另计,限于自本判决生效之日起七日内付清；
二、原告梅县农村信用合作联社城东信用社对被告梅州市梅县区辉煌家具厂提供的抵押物【即位于梅县城东镇葵下村凹头3号的梅州市梅县区辉煌家具厂的钢结构构建物（厂房）及机械设备等】的变价款享有优先受偿权；
三、被告梅州市梅县区辉煌家具厂对被告颜禧煌、程卫燕的贷款承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11646元，减半收取5823元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。
审判员 郭小征
二〇一七年九月二十六日
书记员 古慧妮