宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0104民初1869号
原告：中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区民族南街27号。
负责人：韩建勇，该支行行长。
委托诉讼代理人：师宁生，男，该支行员工。
被告：褚亚萍，女，1960年11月3日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：樊涛，男，1963年8月15日出生，汉族，务工人员，住宁夏回族自治区银川市西夏区。
原告中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行（以下简称中国农业银行兴庆支行）与被告褚亚萍、樊涛金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月2日立案后，依法适用简易程序，于2018年4月20日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行兴庆支行委托诉讼代理人师宁生，被告樊涛到庭参加诉讼，被告褚亚萍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国农业银行兴庆支行向本院提出诉讼请求：1.被告褚亚萍偿还原告借款本金77868.65元、利息14246.97元（截止2018年1月20日），及贷款还清前所产生的利息；2.被告樊涛对褚亚萍的上述借款本息承担连带清偿责任；3.中国农业银行兴庆支行有权以褚亚萍提供抵押的上述房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案涉诉费用由被告承担。事实和理由：2012年10月22日，中国农业银行兴庆支行与褚亚萍签订《个人担保借款合同》，约定褚亚萍向中国农业银行兴庆支行借款200000元用于房屋装修及购家电，借款期限60个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率为浮动利率，利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之柒拾；借款期间遇中国人民同期同档次人民币贷款基准利率调整，执行利率按1.4.2.2约定的第（3）种方式进行浮动即自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；借款期限自2012年10月22日至2017年10月21日，借款年利率为10.88%，逾期执行利率16.32%；还款方式为等额本息还款，按月还款，还款日为每月22日；樊涛在借款合同保证人处签名捺印；褚亚萍以其名下位于银川市西夏区某室产权及土地使用权为其上述借款提供抵押担保，并于2015年10月15日进行了抵押登记。合同签订后，原告于2012年10月22日向褚亚萍发放贷款200000元。褚亚萍未按约还款，截止2018年1月20日，褚亚萍尚欠原告贷款本金77868.65元、利息14246.97元。
褚亚萍未作答辩。
樊涛辩称，该笔借款是其前妻褚亚萍用房产作抵押为樊涛弟弟借的款，后来樊涛弟弟失踪，借款一直由樊涛偿还。2012年签订合同时，樊涛并未在合同上签字，仅在2016年向原告出具过保证每月还款的书面材料。由于原告从未提供账单，故对原告主张的借款本息是否属实不能确认，诉讼费用不应有被告承担。该债务应由樊涛承担，不应由褚亚萍偿还，因褚亚萍亦为受害者。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了审查并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年10月22日，中国农业银行兴庆支行与褚亚萍、樊涛签订《个人担保借款合同》，约定褚亚萍向中国农业银行兴庆支行借款200000元用于房屋装修及购家电，借款期限60个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率为浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之柒拾；借款期间遇中国人民同期同档次人民币贷款基准利率调整，执行利率按中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；逾期借款从逾期之日起在借款利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，原告依据规定计收复利；还款方式为等额本息还款，按月还款，还款日为借款发放对应日；樊涛为褚亚萍的上述借款提供连带责任保证担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利等，保证期间为借款到期日起两年；褚亚萍以其名下位于银川市西夏区某室产权（房权证西夏区字第XXX**号）及土地使用权[银国用（2009）第XXXXX号]为其上述借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利等；本合同项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。樊涛在合同保证人处签名捺印。2012年10月15日，双方就上述房产及土地使用权办理了抵押登记。原告于2012年10月22日向褚亚萍发放贷款200000元。借款凭证载明的到期日为2017年10月21日，借款年利率为10.88%，逾期利率为16.32%，还款日为每月22日。因褚亚萍未按约还款，2016年8月12日，樊涛向原告出具《关于褚亚萍个人消费贷款还款承诺》（以下简称还款承诺），载明樊涛为褚亚萍的200000元借款提供保证担保，因褚亚萍还款困难，且借款已出现逾期，樊涛承诺从2016年8月起每月向原告还款2000元，保证在借款到期前还清所有借款本息。后因被告未还款，原告于2018年1月20日向褚亚萍发出《债务逾期催收通知书》（以下简称催收通知书），载明截止2018年1月20日，褚亚萍尚欠借款本金75886.65元、利息14246.26元。褚亚萍、樊涛当日在该催收通知书上签名捺印。
原告在庭审提交的贷款合约基本信息载明，截止2018年1月24日，褚亚萍欠借款本金75868.65元，借款利息14246.97元。
本院认为，中国农业银行兴庆支行与褚亚萍、樊涛签订的《个人担保借款合同》合法有效，各方当事人均应严格按照约定履行各自的义务。中国农业银行兴庆支行按约向褚亚萍发放贷款200000元后，褚亚萍未按约还款，截止2018年1月24日，尚欠中国农业银行兴庆支行借款本金75868.65元、利息14246.97元，褚亚萍应予偿还；还应按合同约定利率支付自2018年1月25日至本判决确定的还款之日的利息。樊涛作为褚亚萍上述借款的连带责任保证人，在借款合同上签字，应当按照合同约定对褚亚萍的上述债务承担连带清偿责任；樊涛承担清偿责任后，有权向褚亚萍追偿。由于褚亚萍为借款人，樊涛仅为保证人，而樊涛在还款承诺中所作的承诺仅是其履行保证责任的行为，故对樊涛关于该借款应由其偿还的辩解意见，本院不予采纳。褚亚萍以其名下位于银川市西夏区某室产权（房权证西夏区字第XXX**号）及土地使用权[银国用（2009）第XXXXX号]为其上述借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。如褚亚萍未按期偿还上述借款本息，中国农业银行兴庆支行有权以褚亚萍提供抵押的上述房产及土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。原告已向褚亚萍及樊涛发送了催收通知书，该通知书中对所欠金额有明确记载，且褚亚萍、樊涛亦签字确认收到催收通知书，对樊涛关于原告未提供账单的辩解意见，本院不予采纳。褚亚萍经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、被告褚亚萍于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行借款本金75868.65元、利息14246.97元（截止2018年1月24日），并按合同约定利率支付自2018年1月25日至本判决确定的还款之日的利息；
二、被告樊涛对被告褚亚萍的上述债务承担连带清偿责任；被告樊涛承担清偿责任后，有权向被告褚亚萍追偿；
三、原告中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行有权以被告褚亚萍提供抵押的位于银川市西夏区某室产权（房权证西夏区字第XXX**号）及土地使用权[银国用（2009）第XXXXX号]折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1051元，已减半收取，原告中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行负担51元，被告褚亚萍、樊涛负担1000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 任旭昊
二〇一八年四月二十四日
法官助理 梁晓培
书 记 员 尚晓婷
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。