湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0103民初4483号
原告：长沙市天心区兴盛兴钢架管租赁部，住所地长沙市天心区黑石铺。
经营者：鲁华兴。
委托诉讼代理人：李罗，湖南如金律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李彦，湖南如金律师事务所律师。
被告：庐山市第二建筑工程有限公司，住所地江西省九江市庐山市星子镇汉岭新街201号。
法定代表人：程淼生，执行董事。
原告长沙市天心区兴盛兴钢架管租赁部（以下简称兴盛兴租赁部）诉被告庐山市第二建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月12日立案受理后，依法由审判员舒智玲适用简易程序于2017年8月30日公开开庭进行了审理。原告兴盛兴租赁部的委托诉讼代理人李罗、李彦到庭参加了诉讼，被告庐山市第二建筑工程有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴盛兴租赁部向本院提出诉讼请求:1、判令解除原、被告签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令被告支付2017年5月31日前租金123837.6元，此后的租金按合同约定标准继续计算至器材赔偿款付清之日止；3、判令被告以应付未付租金为基数按日息1‰支付违约金至所有租金付清之日止（截至2017年7月10日违约金暂计为77254.63元）；4、判令被告支付丢失建筑器材赔偿款55902.2元；5、判令被告支付原告为实现债权而产生的13000元律师费；6、判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2013年7月10日，星子县第二建筑工程有限公司（于2017年5月22日更名为庐山市第二建筑工程有限公司）因承建“东林大佛景区.元商贸旅游城1#-15#楼”工程需要钢架管、扣件与顶托等建筑器材，与原告签订了《建筑器材租赁合同》。合同对租赁物的租金收取标准、结付期限和方式、丢失建筑器材赔偿标准、违约责任等事项进行了约定。在合同履行过程中，原告依约向被告提供了建筑器材，但被告并未按约足额支付租金，截至2017年5月，累计产生租金477037.6元，已付353200元，尚欠123837.6元。其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，请求法院判如所请。
被告庐山市第二建筑工程有限公司未作答辩，亦未向本院提交任何证据。
经审理查明：被告庐山市第二建筑工程有限公司的名称是星子县第二建筑工程有限公司于2017年5月22日更名而来。2013年7月10日，作为甲方的原告兴盛兴租赁部与作为乙方的星子县第二建筑工程有限公司天元旅游商贸城项目部签订了《建筑器材租赁合同》一份，合同约定主要内容有：乙方为承建“天元旅游商贸城”工程，租用甲方的建筑器材，租用的实际数量以发货单据为准，租赁期间自2013年7月10日起至2013年6月30日止，租赁期限届满，乙方未归还租赁器材，视同乙方仍承租租赁器材，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；乙方授权汪龙贵为委托代理人，权限为代乙方签订、变更租赁协议，代为履行租赁合同，为进行租赁合同项目的结算；乙方指定的提货人为曹庐兵、程森元；租赁器材的成本价及租金标准：钢架管成本价值为15元/米、租金为0.0108元/天/米，扣件成本价值为5元/套、租金为0.007元/天/套；计算租金起止时间：按租用天数计算，自发货之日起至收货之日止，租期不足30日按30日计算，租期超过30日，按实际使用天数计算租金，以发货单和收货单为结算凭据，租期每满30日结付一次租金，到期由乙方付给甲方；乙方应按时缴纳租金,未按时缴纳的,每逾期1天,按应缴纳租金的3‰加收滞纳金，如乙方逾期60日不付租金,甲方有权解除合同,并有权自行收回租赁物,所需全部费用由乙方承担，合同解除后至租赁物收回前,因乙方实际仍租用器材,甲方有权按照租金标准收取该期间的费用；乙方需另外交纳下列费用:扣件洗油费0.1元/套(乙方不得自行洗油)；若乙方丢失租赁物，甲方有权要求赔偿，但在赔偿金额支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用；赔偿费收取标准：丢失或损坏架管、扣件按成本价值收其赔偿费；发生纠纷协商不成时，双方有权向长沙市天心区人民法院提起诉讼，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担；等等。原告的经营者鲁华兴在负责人处签字，并加盖了原告的公章；李会表作为乙方的代理人签字，并加盖了星子县第二建筑工程有限公司天元旅游商贸城项目部的公章，汪龙贵、曹庐兵亦在乙方落款处签字。李会表系该项目部的项目经理，汪龙贵为架子工作组长。
合同签订后，原告按约向被告承建的涉案工程提供了租赁物，但被告未按约履行给付租金的义务。根据原告提交的租赁器材发、收货单及核算表，经核算，截至2017年5月31日，已产生租赁477037.6元，被告已付租金353200元，尚欠租金123837.6元；被告尚有钢架管2552.75米、扣件3305套、套筒362个未归还。在2013年11月19日的发货单上，载有手书的“套筒租金与扣件一样”的内容，汪龙贵作为承租方经办人签字确认。原告后向被告催要所欠租金并归还钢架管、扣件、套筒未果，遂诉至本院，酿成纠纷。
另查明，原告为此次诉讼与湖南如金律师事务所签订了《民事委托代理合同》，约定由该律师事务所为原告提供法律服务，原告为此支出律师服务费13000元。
上述事实，有《建筑器材租赁合同》、《长沙市天心区兴盛兴钢架管租赁部收发货单》、《长沙市天心区兴盛兴钢架管租赁部核算表》、《东林大佛景区天元商贸旅游城项目工作人员联系表》、《民事委托代理合同》、发票及庭审笔录在卷佐证，足以认定。
本院认为:依法成立的合同受法律保护。原告兴盛兴租赁部与被告庐山市第二建筑工程有限公司天元旅游商贸城项目部签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约履行各自的义务。被告庐山市第二建筑工程有限公司天元旅游商贸城项目部系由被告庐山市第二建筑工程有限公司设立，不具备法人资格，其实施的民事法律行为所产生的民事责任依法由被告庐山市第二建筑工程有限公司承担。合同签订后，原告按约向被告交付租赁物，而被告未按合同约定向原告支付租金，应承担相应的违约责任。《建筑器材租赁合同》约定的租赁期间为自2013年7月10日起至2013年6月30日止，显然是笔误，根据收货单显示的大部分建筑器材于2014年收回的事实，本院采信原告租赁到期日为2014年6月30日的陈述。租赁期届满后，承租人仍继续使用租赁物，出租人亦没有提出异议，故原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。现因被告未按约支付租金，双方约定的合同解除条件成就，故对原告要求解除其与被告于2013年7月10日签订的《建筑器材租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。截至2017年5月31日，被告尚欠租金123837.6元，原告要求被告支付该款，本院予以支持。被告尚有钢架管2552.75米、扣件3305套、套筒362个未归还，应予归还，但无证据表明未归还的租赁物已丢失，故被告可在判决生效后5日内归还尚未归还的租赁物，如逾期未归还或部分归还，则应由被告按照合同约定向原告支付未归还的租赁物的赔偿款，计算方式为：尚未归还的租赁物的数量，乘以租赁物成本价值（钢架管为15元/米、扣件为5元/套、套筒为5元/套）。被告还应支付逾期支付租金产生的违约金，合同约定的违约金计算方式为以每期应付租金为基数、按日3‰的标准计算，该约定违约金标准过高，原告虽主动降低要求调整为按日1‰的标准计算，但该标准仍然较高，本院依法调整为按月利率2%的标准计算，经核算，截止至2017年7月10日止，违约金为51503元，之后的违约金按此标准计算至本判决确定的履行之日止。原告要求被告承担起为实现债权支出的律师费13000元，符合双方合同约定，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、原告长沙市天心区兴盛兴钢架管租赁部与被告庐山市第二建筑工程有限公司于2013年7月10日签订的《建筑器材租赁合同》解除；
二、限被告庐山市第二建筑工程有限公司于本判决书生效后5日内支付原告长沙市天心区兴盛兴钢架管租赁部截止2017年5月31日的租金123837.6元，之后的租金（租赁物为钢架管2552.75米、扣件3305套、套筒362个）按照合同约定的方式计算至租赁物返还或赔偿款付清之日止，并支付截至2017年7月10日止的违约金51503元，此后违约金以租金123837.6元为基数、按月利率2%的标准计算至该款付清之日止，；
三、限被告庐山市第二建筑工程有限公司于本判决生效后5日内向原告长沙市天心区兴盛兴钢架管租赁部归还钢架管2552.75米、扣件3305套、套筒362个，如未按该期限足额返还，则按《建筑器材租赁合同》约定的赔偿标准向原告赔偿未返还的租赁器材款（计算方式为：尚未归还的租赁物的数量，乘以租赁物成本价值，其中，钢架管为15元/米、扣件为5元/套、套筒为5元/套）；
四、限被告庐山市第二建筑工程有限公司于本判决生效后5日内向原告长沙市天心区兴盛兴钢架管租赁部支付律师费13000元；
五、驳回原告长沙市天心区兴盛兴钢架管租赁部的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5350元，减半收取2675元，由被告庐山市第二建筑工程有限公司承担（该款已由原告预交，由被告于判决生效后5日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 员 舒智玲
二〇一七年九月六日
代理书记员 冯晋婧
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。