山西省孝义市人民法院
p t ; ” > 刑 事 判 决 书
（2018）晋1181刑初67号
公诉机关山西省孝义市人民检察院。
被告人杜志成，男，汉族，小学文化，孝义市人，孝义市留义物业管理有限公司负责人，住孝义市。因寻衅滋事，2017年9月11日被孝义市公安局行政拘留五日。因涉嫌犯职务侵占罪，2017年9月15日被孝义市公安局刑事拘留，同年10月20日被孝义市公安局逮捕。现羁押于孝义市看守所。
孝义市人民检察院以孝检刑一刑诉（2018）64号起诉书指控被告人杜志成犯职务侵占罪，于2018年2月7日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。孝义市人民检察院指派检察员杜瑞明出庭支持公诉，被告人杜志成到庭参加诉讼。现已审理终结。
孝义市人民检察院指控，2015年3月10日，被告人杜志成利用担任孝义市留义物业管理有限公司负责人的职务便利，将孝义市云基房地产开发公司无偿给留义物业管理有限公司管理使用的留义新苑4号楼2单元1层中门住房，以224000元的价格出售给武某1，所得款项非法占为已有，部分赃款用于购买雪铁龙轿车1辆。上述事实，有报案材料、证明材料、售房协议、记账凭证、转账记录、常住人口基本信息等书证、证人宋某1、武某1、武某2、宋某2、刘某、宋某3等人的证言；司法鉴定意见书；被告人杜志成的供述与辩解等证据证实。孝义市人民检察院认为，被告人杜志成利用职务之便，将本单位财物非法占为己有，数额较大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百七十一条之规定，应当以职务侵占罪追究其刑事责任。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条的规定，提起公诉，请依法判处。
被告人杜志成辩称，对起诉书指控有异议，4号楼的房子是顶给我的，我卖了。我给村里做活，村里欠我款没有给我结完帐。卖房子的公章都是通过他盖的，宋某2给了我一辆马自达3。但我自愿认罪。
经审理查明，2015年3月10日，被告人杜志成利用担任孝义市留义物业管理有限公司负责人的职务便利，将山西云基房地产开发有限公司无偿给留义物业管理有限公司管理使用的留义新苑4号楼2单元1层中门住房，以224000元的价格出售给武某1，所得款项非法占为已有，部分赃款用于购买雪铁龙轿车1辆。
上述事实，有检察机关提交，并经法庭质证、认证的下列证据予以证实：
1、孝义市留义物业管理有限公司出具的报案材料1份证实：留义新苑小区自建成以来，为方便小区管理，该公司将4号楼2单元1层中门作为小区无业办公使用，但是物业负责人杜志成私自将该房屋对外出售，该行为严重影响该公司的日常管理与经营，故请求立案调查。
2、证人宋某1的证言证实：大概在前几天有村民反映说物业使用的4号楼2单元1层中门有不认识的人在居住，我就去核实了一下，住房子的人叫武某1，据武某1将该是在2015年的时候问杜志成买的，并提供了一份售房协议，我们才知道杜志成私自将云基房地产开发有限公司无偿给物业使用的4号楼2单元1层中门卖掉了。杜志成大概是在2013年9月份左右开始管理留义新苑物业的。
3、常住人口基本信息1份证实：被告人杜志成的个人基本信息情况。
4、行政处罚决定书1份证实：因寻衅滋事，2017年9月11日被告人杜志成被孝义市公安局行政拘留五日。
5、证人武某1的证言证实：2015年3月份，我打算在孝义买一套房子，因为之前我已经在交通局小区住了两年，所以经常和看门房的老任聊天，无意中我就将我买房的事情告诉了老任，老任说杜三正好有一套房子要卖，我就和老任一起去找杜三看房子，我们到了杜三的房子里看了看，看完之后我考虑了几天，杜三也总催我是否要买他的房子。最后到了2015年3月10日，我小舅子王天成让他的两个战友武铁斌和樊庆炳一起去了留义新苑4号楼2单元1层中门，在房间里和杜三谈好价格，并且要求售房协议书上加盖村委的公章，杜三说售房协议是村里的统一售房协议，我看见杜三拿来的售房协议书上已经加盖了村委的公章，我才和杜三签订了售房协议书，当时中间人武铁斌和老任都签了字。第二天，我小舅子的战友武铁斌就将房款224000元汇到了杜三的账户。
6、证人武某2的证言证实：我曾帮武某1看了看房子，并且是中间人，因为我和他小舅子是战友关系，这房子实际上是小舅子给姐夫出钱买房，因为我战友不在孝义市，所以就托我帮忙看看，我记得是武某1看好房子后通知我也去看看，我觉得还行，就于2015年9月10日和武某1，还有看门房的老头，我的战友樊庆炳以及那个房东一起签了售房协议，当时房东拿着盖有村委印章的合同和我们一起签订了售房协议，协议签订后两天，那个房东将他的农行账号给了我，我战友将20万元汇到我账户上后，我就直接给房东转过去了，剩余的24000元是我拿现金给了那个房东，当时那个房东还给我出具了收据，我将收据给了武某1了。
7、证人宋某3的证言证实：我在村里主要负责综治、安全以及协助书记做好工作。我村的印章是村长和书记批示了以后在会计那里登记，会计才给盖章。我村和孝义市留义物业有限公司没有关系，留义新苑的房屋产权归谁我不清楚。
8、证人宋某2的证言证实：我于2000年3月1日开始担任留义村村委书记。杜志成给村里做过工程，大概是2008年的时候开始做的，杜志成所做的工程款已基本结的差不多了，就剩几百元钱了，具体的村账务有。我村的公章必须要通过我和村长同意，会计才在登记之后给盖章。杜志成没有给我打电话说要给一份留义新苑4号楼2单元1层中门售房协议书上盖村委的章。留义新苑所有的房屋的产权属于山西云基房地产开发有限公司，山西云基房地产开发有限公司盖好小区后村委为了安置村民又将部分房屋买回去安置了村民。留义新苑4号楼2单元1层中门的产权实际是属于山西云基房地产开发有限公司的，山西云基房地产开发有限公司在小区建设好后无偿给孝义市留义物业有限公司使用的。
9、证人刘某的证言证实：我是2013年8月23日开始担任孝义市留义村村委会计的，村委的公章由我管理，公章是谁使用谁登记，每次写明用途。经我查阅，2015年3月份，没有杜志成使用公章的记录。留义新苑4号楼2单元1层中门的这套房子是云基房地产开发有限公司给了孝义留义物业管理有限公司无偿使用的。杜志成在村委没有职务，他只是孝义留义物业管理有限公司的负责人。杜志成在2009年至2011年给村里做过围墙工程，2012年村里就基本上结清了他的工程款，从2013年至今还欠他458元，村账务上没有记录用留义新苑4号楼2单元1层中门抵顶欠杜志成工程款的记录。我没有给他在售房协议书上盖过章。
10、孝义市崇文街道留义村民委员会出具的证明1份、孝义市留义物业管理有限公司出具的证明1份证实：留义新苑小区4号楼2单元1层中门自建成以来，一直作为该小区物业管理办公室，我村从未以村委名义参与该房屋的买卖，更没有在该楼房的买卖协议上加盖过留义村村委的公章。该房屋作为小区物业办公室使用，从未对外销售该楼房。
11、孝义市留义物业管理公司营业执照附案佐证。
12、售房协议书1份证实：2015年3月10日，被告人杜志成将留义村住宅区4号楼2单元1层中门以224000元卖给武某1。
13、2016年12月、2017年1月、2月、3月、4月、5月、6月留义新村物业职工工资表证实：被告人杜志成系孝义市留义物业管理有限公司员工。
14、村委会议记录薄、孝义市发展和改革局核准孝义市留义村留义新苑小区建设项目的通知等附案佐证。
15、记账凭证、收据等证实：留义村委欠被告人杜志成工程款458元。
16、转账凭证、收条、财产查询证实：被告人杜志成将留义新苑4号楼2单元1层中门住房以224000元的价格出售给武某1。
17、留义新苑收费表、收据等证实：留义新苑4号楼2单元1层中门现由武某1居住。
18、山西警察学院司法鉴定中心文件检验意见书证实：检材1、2中的”孝义市崇文街道留义村民委员会”红色圆形印文与样本1-3中的”孝义市崇文街道留义村民委员会”红色圆形印文是同一枚印章盖印形成
19、被告人杜志成的供述和辩解附案佐证。
本院认为，被告人杜志成利用职务之便，将本单位财物非法占为已有，数额较大，其行为已触犯刑律，构成职务侵占罪。孝义市人民检察院指控罪名成立。被告人杜志成的辩解意见与查明的事实不符，本院不予采纳。对被告人杜志成的违法所得，应当责令其退赔。依据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条，第六十七条第三款，第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人杜志成犯职务侵占罪，判处有期徒刑一年零五个月。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年9月15日起至2019年2月14日止）。
二、责令被告人杜志成于本判决生效后十五日内退赔山西云基房地产开发有限公司违法所得224000元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向吕梁市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份、副本一份。
审判长郭永智
人民陪审员朱珍
人民陪审员刘铁铸
二〇一八年五月三日
书记员田志彪