淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0812民初7277号
原告：江苏银行股份有限公司淮安分行，住所地淮安市清江浦区淮海北路34号。
负责人：陈亚明，该分行行长。
委托诉讼代理人：赵全顺，江苏司北律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王金玲，江苏司北律师事务所律师。
被告：胡燕，女，1983年12月2日生，汉族，住淮安市。
被告：淮安市源森房地产开发有限公司，住所地淮安市新世纪豪园1号楼1120室。
法定代表人：黄义，职务总经理。
原告江苏银行股份有限公司淮安分行（以下简称江苏银行淮安分行）与被告胡燕、淮安市源森房地产开发有限公司（以下简称源森公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月29日立案受理后，依法适用普通程序于2018年2月12日公开开庭进行了审理，原告江苏银行淮安分行委托诉讼代理人赵全顺到庭参加诉讼，被告胡燕、源森公司经本院合法传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行淮安分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告胡燕偿还原告借款本金357045.29元、利息72163.66元（暂计算至2017年7月4日，自2017年7月5日起以357045.29元本金为基数按年利率4.165%的标准上浮50%计算罚息，利息按月计收复利，直至欠款本息还清止），并支付律师代理费1500元；2、被告源森公司对上述债务承担连带清偿责任；3、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2010年11月3日，两被告签订商品房买卖合同，被告胡燕向被告源森公司购买房屋，总价53.72万元，首付16.12万元，剩余37.6万元被告胡燕以向原告贷款方式支付。2011年1月10日，被告胡燕与原告江苏银行淮安分行签订《个人借款合同》1份，被告向原告借款人民币37.6万元，约定借款期限、利息、逾期利息、还款方式等。被告源森公司为其提供阶段性连带责任担保。同时，原告与被告胡燕签订了《房地产抵押合同》，约定被告将所购房屋为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告依约发放贷款，但被告未依约还款。原告多次催要贷款无果，诉至本院，原告为本次诉讼支付律师费1500元，请求支持诉请。
被告胡燕、源森公司未到庭，亦未提交书面答辩状。
根据当事人的陈述及原告所举证据的审查，本院认定事实如下：2010年11月3日，两被告签订《商品房买卖合同》，被告胡燕向被告源森公司购买位于阳光花苑5幢501室的房屋，总价53.72万元，首付16.12万元，剩余37.6万元被告胡燕以向原告贷款方式支付。
2011年1月10日，被告胡燕(借款人)、被告源森公司(担保人)共同与原告江苏银行淮安分行(贷款人)签订《个人借款合同》（房贷版）一份，约定：被告胡燕向原告借款人民币37.6万元，借款期限为2011年1月10日至2041年1月10日止，借款采用浮动利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率6.14%下浮15%，执行年利率5.219%，合同利率随人民银行同期人民币贷款基准利率调整按一年调整，调整日为一月一日，按月结息，结息日为每月的20日，借款人不能按时归还贷款，贷款人有权自逾期之日起按当期执行利率加收50%计收罚息。还款方式为等额本息还款法。被告源森公司自愿为借款在本合同项下的全部债务向贷款人提供阶段性连带责任保证担保，保证期间自本合同签订之日起至抵押物、质押财产/权利有效设定担保物权，且相关抵押权、质权设定证明文件、质押财产/权利凭证移交贷款人占有之日止。担保范围为借款人在本合同项下的全部债务。包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费等及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项。本合同项下既有物的担保又有人的保证，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。违约责任：借款人未按本合同约定按时足额偿还借款本金和利息构成违约事件，贷款人有权停止发放借款人尚未发生的贷款，宣布本合同项下借款本息提前到期，立即收回贷款，向保证人追索保证责任或处置抵押物。各方当事人在合同相应的落款处签名并摁手印或加盖公章。
同日，被告胡燕与原告江苏银行淮安分行签订了《房地产抵押合同》一份，约定：被告自愿以位于淮安市××花××室房屋为上述借款提供抵押担保，抵押物价值为53.72万元，债权数额37.6万元，担保范围包括主债权本金、利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用全部清偿之止。
2011年2月1日，原告向被告胡燕发放贷款37.6万元，但被告未按约还款，截止2018年2月12日，被告拖欠原告贷款本金357045.29元、利息72163.66元。
经原告多次催要未果，遂诉至本院，原告为本次诉讼支付律师费1500元。
本院认为：原告与被告胡燕、源森公司签订的《个人借款合同》、原告与被告胡燕签订的《房地产抵押合同》，内容合法有效，应受法律保护。本案中，原告已按约发放贷款给被告，被告理应严格按合同约定的还款时间及数额履行还款义务。现被告未能按合同约定履行还款义务，其行为显属违约，应当承担违约责任。故原告要求该被告偿还原告贷款本金及利息，并支付律师费15000元的诉讼请求，均符合合同约定，且其主张的逾期利息，亦未超过法律、行政法规的相关规定，本院均依法予以支持。
关于原告要求被告源森公司对上述债务承担连带清偿责任的问题。本案中，双方在《个人借款合同》明确约定，被告源森公司自愿为借款在本合同项下的全部债务向贷款人提供阶段性连带责任保证担保，保证期间自本合同签订之日起至抵押物有效设定担保物权，且相关抵押权权利凭证移交贷款人占有之日止。双方还约定本合同项下既有物的担保又有人的保证，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。现该抵押物至今未进行抵押登记，抵押权未有效设定，该被告源森公司仍应在为上述贷款提供的保证期间内，依约对上述债务提供连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡燕应于本判决发生法律效力之日起十日内一次性向原告江苏银行股份有限公司淮安分行偿还借款本金357045.29元、利息72163.66元（利息计算至2017年7月4日，自2017年7月5日起以357045.29元本金为基数按年利率4.165%的标准上浮50%计算罚息，直至欠款本息还清止），并支付律师费1500元；
二、被告淮安市源森房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7761元，保全费2820元，公告费600元，合计11181元，由被告胡燕、淮安市源森房地产开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 陈 颢
代理审判员 钟静姝
人民陪审员 薛 榕
二〇一八年二月二十六日
书 记 员 魏 笑
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。