福建省周宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）周民初字第302号
原告中国工商银行股份有限公司周宁支行，住所地周宁县。
单位负责人郑祥宁，系该支行行长。
委托代理人陈桂斌、薛玢页，国浩律师（福州）事务所律师。
被告汤陈伟。
被告福建诚信融资担保有限公司，住所地宁德市蕉城区。
法定代表人吴文锋。
被告上海世凯实业发展有限公司，住上海市杨浦区。
法定代表人汤陈伟。
被告吴文锋。
被告张光柳。
原告中国工商银行股份有限公司周宁支行与被告汤陈伟、福建诚信融资担保有限公司、上海世凯实业发展有限公司、吴文锋、张光柳金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月6日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人薛玢页到庭参加诉讼，被告汤陈伟、福建诚信融资担保有限公司、上海世凯实业发展有限公司、吴文锋、张光柳经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年12月27日，原告与被告汤陈伟、被告福建诚信融资担保有限公司签订《个人借款／担保合同》，约定原告向被告汤陈伟提供贷款293万元，贷款期限为12个月，实际放款日与到款期限以借款凭证为准，还款方式为按月还息，一次性返还本金。同时该《合同》约定：借款人（即被告汤陈伟）未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人（即原告）有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按本合同约定的利率基础上�收30%确定。此外还约定：由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人负担。
为担保上述《个人借款／担保合同》的履行，被告福建诚信融资担保有限公司自愿向原告提供连带保证责任，被告上海世凯实业发展有限公司亦向原告出具了《保证函》。被告福建诚信融资担保有限公司、被告上海世凯实业发展有限公司对被告汤陈伟在《个人借款／担保合同》项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用及被告汤陈伟所有其他应付的费用承担连带保证责任，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。
此外，2010年1月6日，原告与被告福建诚信融资担保有限公司、被告吴文锋及被告张光柳分别签订了《最高额抵押合同》，被告�建诚信融资担保有限公司以其所有的杨浦区的房产、被告吴文锋、张光柳以其所有的上海市宝山区的房产为主债权（2009年12月24日至2013年7月24日期间，在总计20480万元的最高余额内，原告依据与被告福建诚信融资担保有限公司为符合个贷条件提供连带责任担保的所有借款）本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及原告实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）提供抵押担保，并于2010年1月11日、2010年1月28日办理了抵押权登记手续。
上述合同签订后，原告依约于2011年12月27日发放了贷款293万元，借款到期日为2012年12月27日，贷款利率为年利率7.544﹪。但被告汤陈伟违反合同约定，未按时足额偿还贷款本息，经催收仍不偿还，被告福建诚信融资担保有限公司、上海世凯实业发展有限公司亦未承担连带保证责任，五被告的违约行为已经严重侵害原告合法权利。为此原告诉至法院，请求：一、依法判令被告汤陈伟立即向原告偿还全部借款本金2410356元（人民币，下同）；二、依法判令被告汤陈伟支付借款利息、罚息、复息至其还清全部借款本金之日止（暂计至2013年10月21日，共计：235212.19元）；三、依法判令被告福建诚信融资担保有限公司、被告上海世凯实业发展有限公司对被告汤陈伟的上述债务承担连带保证责任；四、依法判令原告有权以被告福建诚信融资担保有限公司、被告吴文锋、被告张光柳提供的抵押物（上海市宝山区高境镇殷高西路101号602、604室房产、上海市杨浦区五角场淞沪路161号2201-2204室房产）折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；五、本案全部诉讼费用由五被告承担。
被告张光柳向本院提交书面答辩意见：一、原告主张的欠款本金数额请法庭查明；二、�告主张的利息、罚息的具体计算期间请法庭查明；三、原告主张的复利是否有法律依据请法庭查明；四、答辩人是否应当承担抵押责任请法庭查明。
被告汤陈伟、福建诚信融资担保有限公司、上海世凯实业发展有限公司、吴文锋均未作答辩。
原告中国工商银行股份有限公司周宁支行为支持其诉讼主张提供以下证据：1、工商营业执照复印件、金融许可证复印件、组织机构代码证、法定代表人身份证明书及身份证复印件，证明原告及其法定代表人身份情况；2、被告汤陈伟身份证复印件及未婚声明，被告吴文锋、张光柳身份证复印件，被告福建诚信融资担保有限公司企业法人营业执照，被告上海世凯实业发展有限公司企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证，证明五被告的身份情况及被告汤陈伟婚姻状况；3、《个人借款／担保合同》，证�：（1）原告与被告汤陈伟、被告福建诚信融资担保有限公司于2011年12月27日签订《个人借款／担保合同》，成立借款合同法律关系；（2）合同对被告汤陈伟的借款方式、借款利率、罚息、复息、实现债权费用的承担、合同解除的条件等均作出约定；（3）合同约定被告福建诚信融资担保有限公司为被告汤陈伟的债务承担连带保证责任；（4）合同约定对本合同项下发生的纠纷调解不成的，由原告所在地人民法院管辖；4、保证函一份，证明被告上海世凯实业发展有限公司对被告汤陈伟在《个人借款／担保合同》项下的债务承担连带保证责任；5、最高额抵押合同、《上海市房地产登记证明》，证明（1）被告福建诚信融资担保有限公司以其所有的上海市杨浦区的房产为本案《个人借款／担保合同》项下所发生的所有款项提供抵押担保，并已于2010年1月28日办理了抵押登记�续；（2）被告吴文锋、张光柳以其所有的上海市宝山区的房产为本案《个人借款／担保合同》项下所发生的所有款项提供抵押担保，并已于2010年1月11日办理了抵押登记手续；6、中国工商银行个人借款凭证，证明原告依约于2011年12月27日发放了贷款293万元，借款到期日为2012年12月27日，贷款利率为年利率7.544%，贷款用途为购买钢材；7、中国工商银行周宁支行个人贷款逾期明细表，证明暂计至2013年10月21日，被告汤陈伟尚欠原告本金2410356元，利息、罚息共计235212.19元。
本院认为，原告提供的上述证据1-7，属于书证，内容客观、真实，且由于被告汤陈伟、福建诚信融资担保有限公司、上海世凯实业发展有限公司、吴文锋、张光柳均无正当理由拒不到庭参加诉讼而未进行答辩和质证，也未提供反驳的证据，视为被告自愿放弃诉讼权利，故针对原告提供的以上证据本院予以采信。
经庭审认证，本院认定案件事实如下：2010年1月6日，原告与被告福建诚信融资担保有限公司、被告吴文锋及被告张光柳分别签订了《最高额抵押合同》，被告福建诚信融资担保有限公司以其所有的上海市杨浦区的房产，被告吴文锋、张光柳以其所有的上海市宝山区的房产为主债权（2009年12月24日至2013年7月24日期间，在总计20480万元的最高额内，被告福建诚信融资担保有限公司为符合个贷条件的所有借款提供连带责任保证担保）本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及原告实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）提供抵押担保，并分别于2010年1月11日、2010年1月28日办理了抵押登记手续。
2011年12月27日，被告汤陈伟、福建诚信融资担保有限公司与中国工商银行股份有限公司周宁支行签订《个人借款／担保合同》，被告汤陈伟以购钢材为由向原告借款293万元，借款期限为12个月，借款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15%确定。还款方式为按月付息一次还本，借款人未按合同约定还款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按执行利率基础上加收30%确定。被告福建诚信融资担保有限公司为担保人（认可被告汤陈伟的上述借款符合个贷条件），为该笔借款提供连带责任保证担保。被告上海世凯实业发展有限公司出具《保证函》为该笔借款提供连带责任保证担保。2011年12月27日原告按合同约定发放贷款293万元，确定借款期限为12个月（2011年12月27日至2012年12月27日），借款年利率为7.544%，还款方式为按月付息一次性还本。被告汤陈伟正常还款至2012年8月27日，2012年9月27日还款开始逾期，该月应还利息19033.93元，被告汤陈伟仅还利息8849.01元。2012年12月21日系统结息被告汤陈伟账户偿还借款利息0.52元，2013年1月19日被告汤陈伟偿还借款本金65960元。2013年4月16日被告汤陈伟人寿保险退保金转入指定账户还借款本金9491元。此外，被告福建诚信融资担保有限公司于2012年12月26日以保证金代偿被告汤陈伟借款利息48314.9元，2013年3月25日代偿借款本金312200元，2013年3月29日代偿借款本金131993元，以上代偿本息合计492507.9元。至2013年10月21日被告汤陈伟尚欠借款本金2410356元、利息、罚息共计235212.19元。为此，原告诉至本院，请求法院依法判令支持原告的诉讼主张。
本院认为，原、被告之间签订的《个人借款／担保合同》、《最高额抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，借款事实清楚，债权债务关系明确，合法有效，依法应予保护。被告汤陈伟于2011年12月27日借款293万元后，2012年9月起未按借款合同约定的期限返还贷款系属违约，应负本案纠纷的还款付息责任。被告福建诚信融资担保有限公司作为被告汤陈伟上述借款的保证人，依合同约定应对被告汤陈伟的上述借款承担连带保证责任。被告上海世凯实业发展有限公司向原告出具《保证函》自愿为被告汤陈伟的上述借款提供连带责任担保，其应对被告汤陈伟的上述借款承担连带保证责任。因被告汤陈伟违约，且其贷款在《最高额抵押合同》约定的期间和限额内，故被告吴文锋、张光柳应在合同约定的限额内承担抵押担保责任，原告主张按照《个人借款／担保合同》、《最高额抵押合同》的约定，对该抵押物享有优先受偿权的请求符合法律规定，本院予以支持。被告汤陈伟、福建诚信融资担保有限公司、上海世凯实业发展有限公司、吴文锋、张光柳经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十八条的规定，判决如下：
一、被告汤陈伟应于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司周宁支行清偿借款本金2410356元。
二、被告汤陈伟应于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司周宁支行清偿截止至2013年10月21日的应还未还利息、借款本金余额的罚息、未还利息的复利共计235212.19元，并按合同约定继续支付罚息、复利至本判决确定的还款日止（罚息、复利的利率均按合同约定的年利率7.544%加收30%计算）。
三、被告福建诚信融资担保有限公司、上海世凯实业发展有限公司应对被告汤陈伟的上述借款及利息承担连带保证责任。被告福建诚信融资担保有限公司、上海世凯实业发展有限公司承担保证责任后，有权向被告汤陈伟追偿。
四、原告中国工商银行股份有限公司周宁支行对上述借款及利息、罚息等享有抵押权，可以从被告福建诚信融资担保有限公司所有的坐落于上海市杨浦区五角场淞沪路161号2201、2202、2203、2204室的房产和被告吴文锋、张光柳所有的坐落于上海市宝山区高境镇殷高西路101号602、604室的房产折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司周宁支行的其他诉讼请求。
如果上述当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，按中国人民银行同期贷款最高利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费27964元，由原告中国工商银行股份有限公司周宁支行负担2800元，被告汤陈伟、福建诚信融资担保有限公司、上海世凯实业发展有限公司、吴文锋、张光柳共同负担25164元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 陈孙秋
人民陪审员 龚小英
人民陪审员 李圣章
二〇一四年七月十八日
书 记 员 林 盟
附注：义务人必须在指定的期限内履行义务，未及时履行的，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
附：相关的法律条文。
1、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
2、《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
3、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
4、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三�四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。