云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）云城法民二初字第131号
原告中国工商银行股份有限公司云浮分行。住所地：云浮市云城区。
负责人刘勇，该行行长。
委托代理人曾嘉鸿，是该行职员。
委托代理人陈水泉，是该行职员。
被告云浮市广鸿石材有限公司。住所地：云浮市云城区。
法定代表人梁志明。
被告云浮市嘉俊石材贸易有限公司。住所地：云浮市云城区。
法定代表人陈凯常。
被告梁志明，男，汉族，1972年10月14日出生，住云浮市云城区。
被告郭云洪，男，汉族，1970年9月20日出生，住云浮市云城区。
被告陈凯常，男，汉族，1977年2月2日出生，住云浮市云城区。
被告陈成烈，男，汉族，1983年1月1日出生，住云浮市云城区。
原告中国工商银行股份有限公司云浮分行（以下简称“工行云浮分行”）诉被告云浮市广鸿石材有限公司（以下简称“广鸿公司”）、云浮市嘉俊石材贸易有限公司（以下简称“嘉俊公司”）、梁志明、郭云洪、陈凯常、陈成烈金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月13日立案受理后，依法适用普通程序审理，于2015年5月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曾嘉鸿、陈水泉，被告广鸿公司、嘉俊公司、梁志明、郭云洪、陈凯常、陈成烈经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告广鸿公司因需资金采购石材，于2013年8月30日与原告签订《小企业借款合同》，借款金额为1000万元，还款方式为每月偿还利息，到期偿还本金。上述贷款于2014年7月20日开始出现欠息，2014年8月28日开始出现贷款逾期，期间仅偿还7200元本金。
被告嘉俊公司提供了其权属位于云安县六都镇车田坝，证号为云县府国用（2013）第000188号，土地面积为14561.32㎡的国有土地使用权作最高额抵押担保，约定在1570万元人民币额度内承担担保责任，并签订云浮分行2013年营业抵字第0441号《最高额抵押合同》。抵押按约定办理了抵押登记，抵押他项权证号云县府他项（2013）第000126号。
被告梁志明、郭云洪、陈凯常、陈成烈为上述1000万元借款提供了连带责任保证，并签订了云浮分行2013年营业保字第0441号《最高额保证合同》，承诺为上述借款在人民币3000万元额度内承担连带清偿责任。
上述贷款出现欠息及逾期后，经原告多次催收无果，借款人、抵押人、保证人都拒不还款及不履行担保责任。至2015年1月21日共积欠原告贷款本息10457212.5元（其中贷款本金9992800元，利息464412.5元，本息暂计至2015年1月20日）。
经多次催促被告，被告至今仍未付清本金和利息。据此，原告请求：1、判令解除原告与被告广鸿公司签订的云浮分行2013年营业字0441号，各被告立即清偿原告贷款本息10457212.5元（其中贷款本金9992800元，利息464412.5元，本息暂计至2015年1月20日）及至清偿日止按借款合同及法律规定计付的利息。2、确认原告对云浮分行2013年营业抵字第0441号《最高额抵押合同》项下贷款抵押物在1570万元额度内享有优先受偿权。3、被告梁志明、郭云洪、陈凯常、陈成烈在人民币3000万元额度内承担本案债务的连带清偿责任。4、判令各被告承担与本案有关实现债权的费用，包括但不限于本案的诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等费用。
原告为证明其主张，在举证期限内向本院提交以下证据：1、欠本息证明，证明被告结欠原告贷款本息10457212.5元。2、借款借据、云浮分行2013年营业字0441号《小企业借款合同》，证明借款人借款1000万元事实。3、云浮分行2013年营业抵字第0441号《最高额抵押合同》，证明嘉俊公司为借款提供了抵押担保，原告依法在1570万元额度内享有优先受偿权。4、云浮分行2013年营业保字第0441号《最高额保证合同》，证明梁志明、郭云洪、陈凯常、陈成烈为借款提供了保证担保，在3000万元人民币保证限额内承担连带保证责任。5、广鸿公司、嘉俊公司法人营业执照、保证人梁志明、郭云洪、陈凯常、陈成烈身份证，证明被告主体资格。6、工行云浮分行营业执照、机构代码证，证明原告诉讼主体资格。
被告广鸿公司、嘉俊公司、梁志明、郭云洪、陈凯常、陈成烈均没有提出答辩意见，亦无提供证据。
经审理查明，2013年8月30日，被告广鸿公司（借款人）与原告（贷款人）签订一份《小企业借款合同》（编号：云浮分行2013年营业字第0441号）。《借款合同》约定：借款用途为购买石材；借款金额为1000万元；借款期限为1年，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算）。实际提款日以借据为准。借款利率为固定利率，年利率为7.8%，在合同有效期内利率不变。本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率／360。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款人按照下列还款计划分期偿还：2014年7月28日计划还款金额50万元，2014年8月28日计划还款金额950万元。本合同项下借款的担保方式为抵押、保证。担保合同名称：最高额抵押合同、最高额保证合同（编号：云浮分行2013年营业抵字第0441号、云浮分行2013年营业保字第0441号）。担保人：嘉俊公司、梁志明、郭云洪、陈凯常、陈成烈。借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，构成违约。借款人违约的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。被告致景公司与原告分别在上述合同签名并盖公章确认。同日，原告将1000万元划到被告广鸿公司的帐户上。
2013年8月30日，被告嘉俊公司（抵押人）与原告（被抵押权人）签订了一份《最高额抵押合同》（编号：云浮分行2013年营业抵字第0441号），合同约定：被告嘉俊公司所担保的主债权自2013年8月30日起至2018年8月29日期间，在人民币1570万元的最高余额内，原告依据与被告广鸿公司所签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、违约金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。……合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。被告嘉俊公司以位于云安县六都镇车田坝的国有土地使用权（证号为云县府国用（2013）第000188号，建筑面积为14561.32㎡）提供抵押担保。被告嘉俊公司与原告分别在上述合同签名并盖公章确认。同日，双方到有关部门对上述抵押物办理了抵押登记［他项权证号分别为：云县府他项（2013）第000126号］。
2013年8月30日，被告梁志明、郭云洪、陈凯常、陈成烈与原告签订了一份《最高额保证合同》（编号分别为：云浮分行2013年营业保字第0441号），合同约定：被告梁志明、郭云洪、陈凯常、陈成烈所担保的主债权自2013年8月30日起至2018年8月29日期间，在人民币3000万元的最高余额内，原告依据与被告广鸿公司所签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。承担保证责任的方式为连带责任保证。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、违约金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。被告梁志明、郭云洪、陈凯常、陈成烈与原告分别在上述合同签名并盖公章确认。
被告广鸿公司借款后，2014年8月28日归还了本金7200元，尚欠本金9992800元，利息归还至2014年6月20日。原告多次催促被告支付本金和利息，但无果，被告至今仍未归还，遂诉至本院，请求解决。
庭审中，原告明确本金、利息、罚息的计算方法：借款本金9992800元，利息计至2015年1月20日止为464412.5元，逾期罚息以尚欠本金9992800元从2015年1月21日起按照年利率7.8%加收50%计算至还清款项日止。
本院根据原告的申请，于2015年6月8日作出（2015）云城法民二初字第131-1号民事裁定，对登记在嘉俊公司位于云安县六都镇车田坝，证号为云县府国用（2013）第000188号，土地面积为14561.32㎡的国有土地使用权及地上建筑物进行查封。以上查封，查封范围以1100万元为限。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告已按约定为被告广鸿公司提供贷款，但被告广鸿公司未按约定归还借款本息，已违反了合同约定，构成违约，故原告请求解除与被告广鸿公司双方签定的借款合同，合理合法，本院予以支持。原告请求被告广鸿公司归还尚欠的借款本金及利息、罚息的请求，合理合法，本院予以支持。利息计至2015年1月20日止为464412.5元，逾期罚息以尚欠本金9992800元从2015年1月21日起按照年利率7.8%加收50%计算至还清款项日止。
被告嘉俊公司以位于云安县六都镇车田坝，证号为云县府国用（2013）第000188号的国有土地使用权为本案债务提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，该抵押合法有效，本院予以确认。原告请求对上述国有土地使用权在价值1570万元享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。
原告与被告梁志明、郭云洪、陈凯常、陈成烈的《最高额保证合同》，是双方当事人的真实意思表示，本院予以确认，被告梁志明、郭云洪、陈凯常、陈成烈作为保证人，应当按约定为本案贷款提供连带责任保证，因此原告请求被告梁志明、郭云洪、陈凯常、陈成烈对被告广鸿公司的债务在价值3000万元承担连带清偿责任，理由成立，本院予以支持。
被告广鸿公司、嘉俊公司、梁志明、郭云洪、陈凯常、陈成烈经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法可缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司云浮分行与被告云浮市广鸿石材有限公司所签订的《小企业借款合同》（云浮分行2013年营业字第0441号）。
二、限被告云浮市广鸿石材有限公司在本判决发生法律效力之日起十五日内归还借款本金9992800元及利息、罚息（计算方法：利息计至2015年1月20日止为464412.5元，罚息以尚欠本金9992800元从2015年1月21日起按照年利率7.8%加收50%计算至还清款项日止。利率调整日为次年1月1日）给原告中国工商银行股份有限公司云浮分行。
三、被告云浮市嘉俊石材贸易有限公司在抵押物［以位于云安县六都镇车田坝，证号为云县府国用（2013）第000188号，土地面积为14561.32㎡的国有土地使用权］的1570万元价值范围内对上述第二判项承担赔偿责任。
四、被告梁志明、郭云洪、陈凯常、陈成烈在人民币3000万元额度内对上述第二判项承担连带清偿责任。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费84543元，诉讼保全费5000元，合计89543元，由被告云浮市广鸿石材有限公司、云浮市嘉俊石材贸易有限公司、梁志明、郭云洪、陈凯常、陈成烈负担（该款原告中国工商银行股份有限公司云浮分行已预交）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 刘志梅
代理审判员 杨清岚
人民陪审员 陈广宇
二〇一五年八月四日
书 记 员 邓伟静