重庆市石柱土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0240民初776号
原告：石柱土家族自治县鸿鸥置业有限公司。住所地重庆市石柱土家族自治县南宾镇万寿大道12号(时代广场12号楼二楼2l号)。
法定代表人：颜静宁,该公司董事长。
委托诉讼代理人：谭建伟，男，该公司职工。
委托诉讼代理人：罗亚，重庆金牧锦扬（万州）律师事务所律师。
被告：石柱土家族自治县绿安电子商务有限公司。住所地重庆市石柱土家族自治县南宾镇万寿大道12号鸿欧时代广场13号楼502室。
法定代表人：向杰。
原告石柱土家族自治县鸿鸥置业有限公司诉被告石柱土家族自治县绿安电子商务有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月31日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告石柱土家族自治县鸿鸥置业有限公司的委托诉讼代理人罗亚到庭参加了诉讼。被告石柱土家族自治县绿安电子商务有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告石柱土家族自治县鸿鸥置业有限公司向本院提出诉讼请求：1．请求判决解除原、被告签订的《租赁合同》；2．判决被告立即返还位于重庆市石柱土家族自治县商铺的租赁场地；3．判决被告向原告立即支付租金37488．1元(该租金截止2018年1月31日，之后到实际交付租赁物期间费用依约计算)以及滞纳金和违约金。事实与理由：2016年8月1日，原、被告签订《租赁合同》，约定原告将位于重庆市石柱土家族自治县商铺出租给被告，被告应当按照合同约定支付相应的租金，但经原告多次催收，被告仍有部分租金未支付。
被告石柱土家族自治县绿安电子商务有限公司未作答辩。
经本院审理查明的事实如下：2016年8月1日，本案原、被告签订《租赁合同》，合同约定：原告将位于重庆市石柱土家族自治县商铺出租给被告，租赁价为60.00元/平方米/月；租赁期限为2016年11月1日至2019年10月31日；租金的交纳方式为：合同生效之日起十日内支付2016年11月1日至2017年10月30日的租金138845.00元，以后的租金按年支付，每年提前一个月支付第二年的租金，每逾期一日按应交纳租金总额的5‰支付滞纳金。在合同第二条第三款约定从2017年11月1日起开始逐年滚动递增8%。在合同第二条第8款约定如不按时缴清租金，甲方可以单方面无条件解除合同，若甲方解除合同，除向乙方追收所欠费用及滞纳金处，乙方应另承担同期半年租金总额的违约金。在合同第三条约定订立合同之日交履约保证金10000.00元。在合同第九条约定违约一方向对方支付违约金50000.00元。被告未支付2017年11月1日以后的租金。庭审时原告明确起诉状中的滞纳金计算方式为以37488.10元为基数，从2017年10月1日起按每日5‰计算至全部欠款兑现完毕之日止；明确违约金为74976.19元。
本院认为，本案原、被告在2016年8月1日签订的《租赁合同》合法有效，其内容并不违反国家法律和行政法规关于合同效力性的强制性规定，对双方当事人均具有法律约束力。被告不按约定支付租金，不仅有违双方在合同中的约定，更有失诚信，理应承担违约责任。故原告请求按合同的约定判决解除案涉合同并返还租赁物和判决被告支付2017年11月1日以后的租金（具体的计算方式为：从2017年11月1日起至实际返还租赁物之日止，以64.80元/平方米/月×![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=64431e66-a97f-4b09-a944-a8e1010433ab&imgId=NjQ0MzFlNjYtYTk3Zi00YjA5LWE5NDQtYThlMTAxMDQzM2FiMC5qcGVn01lydyh01)![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=64431e66-a97f-4b09-a944-a8e1010433ab&imgId=NjQ0MzFlNjYtYTk3Zi00YjA5LWE5NDQtYThlMTAxMDQzM2FiMS5qcGVn01lydyh01)192.84平方米计算）、滞纳金（具体计算方式为：以37488.10元为基数，从2017年10月1日起，按每日5‰计算到所欠租金全部兑现完毕之日止），合法有据，本院予以支持。案涉租赁合同系原告提供的格式合同，在合同第二条第八款和第九条中对承租方不按时交纳租金分别作出了支付半年租金和50000.00元作违约金的约定，按原告方的计算半年租金为74976.19元，大于案涉合同第九条约定的50000.00元违约金，根据合同法第四十一条的解释，应作出不利于提供格式合同一方的认定，故本院判决被告向原告支付50000.00元违约金。被告经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃对原告诉讼请求的抗辩权利。
综上所述，原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款，第六十条第一款、第一百一十三条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告石柱土家族自治县鸿鸥置业有限公司与被告石柱土家族自治县绿安电子商务有限公司在2016年8月1日签订的《租赁合同》。
二、限被告石柱土家族自治县绿安电子商务有限公司在本判决生效后十日内将案涉租赁物返还给原告石柱土家族自治县鸿鸥置业有限公司。
三、限被告石柱土家族自治县绿安电子商务有限公司在本判决生效后十日内向原告石柱土家族自治县鸿鸥置业有限公司支付租金（具体的计算方式为：从2017年11月1日起至实际返还租赁物之日止，以64.80元/平方米/月×![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=64431e66-a97f-4b09-a944-a8e1010433ab&imgId=NjQ0MzFlNjYtYTk3Zi00YjA5LWE5NDQtYThlMTAxMDQzM2FiMi5qcGVn01lydyh01)![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=64431e66-a97f-4b09-a944-a8e1010433ab&imgId=NjQ0MzFlNjYtYTk3Zi00YjA5LWE5NDQtYThlMTAxMDQzM2FiMy5qcGVn01lydyh01)192.84平方米计算）。
四、限被告石柱土家族自治县绿安电子商务有限公司在本判决生效后十日内向原告石柱土家族自治县鸿鸥置业有限公司支付滞纳金（具体计算方式为：以37488.10元为基数，从2017年10月1日起，按每日5‰计算到所欠租金全部兑现完毕之日止）。
五、限被告石柱土家族自治县绿安电子商务有限公司在本判决生效后十日内向原告石柱土家族自治县鸿鸥置业有限公司支付违约金50000.00元（伍万元）。
六、驳回原告石柱土家族自治县鸿鸥置业有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3227.30元，减半收取1613.65元，由原告石柱土家族自治县鸿鸥置业有限公司150.00元，被告石柱土家族自治县绿安电子商务有限公司负担1463.65元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。
审判员 戴晓东
二〇一八年四月十日
书记员 胡森升