广东省湛江市霞山区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）粤0803执异96号
异议人谭春林，男，汉族，出生，住广东省湛江市霞山区。
委托代理人林志明，男，汉族，住佛山南。
委托代理人：谭日轩，男，出生，汉族，住湛江市霞山区。
申请执行人陈阳，男，汉族，出生，住广东省雷州市。
申请执行人庞耿民，男，汉族，出生，住湛江市霞山区。
委托代理人：朱建林，广东敏翔律师事务所律师。
被执行人谭日轩，男，日出生，汉族，住湛江市霞山区。
被执行人朱素琼，女，汉族，日出生，住湛江市霞山区。
本院在执行申请执行人陈阳与被执行人谭日轩、朱素琼民间借贷纠纷一案和申请执行人庞耿民与被执行人谭日轩、朱素琼民间借贷纠纷一案中，异议人谭春林于2016年9月20日对执行标的提出书面执行异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
异议人称，本人父亲谭日轩、朱素琼原在湛江市霞山区工农西二路有一栋六层房屋，于1997年被法院查封拍卖。我父母姐弟兄妹四人和儿女等十多口人俱无房居住。为解决父母兄妹几家人的居住困难,由我姐谭春燕和姐夫陈华祥筹款170多万元，在珠海香州华南名宇购买一套住房（现由我父母、姐姐谭春燕、妹妹谭春凤和我四户人一起居住），该房屋包装修共花款250多万元，当时170多万元买房款是由我姐谭春燕和姐夫陈华祥筹集的，剩下所需要的钱是我和妹妹谭春凤筹集的。由此说明，华南名宇19栋1201房产根本不是我七十多岁的父母所买，是我姐和我兄妹几人合资购买的共同财产，而且是兄妹几家人的唯一居所。最重要的一点本案中的原告庞耿民和庞志则（已死）与我父亲的工程债务纠纷都是在我兄妹买此房的十多年前发生的,如原告庞耿民起诉状所述,我父亲借他的钱都是用在清远的丽晶酒店和开发湖南国际温泉度假村工程上,并无一分钱拿回到家使用,我母亲朱素琼一个六七十岁的年迈老人作为被执行人是十分冤枉的,更重要的一点是原告庞耿民的183万元的欠条是假的,未经法院审理,一审判决后因我父亲谭日轩无钱交上诉费,申请缓交未获批准不能上诉，被以一审判决而强制执行,这是把我全家置于死地的灭顶之灾！为使我案外人几个家庭能够正常工作和生活，让几家人有棲身之所，特请求撤销湛霞法执字第118号执行裁定书，维护我几家人的合法权益。异议人谭春林向法院提供如下证据：
1、我和陈敏仪婚姻离异的户口登记卡。证明我和陈敏仪已离异；
2、我为集资买华南名宇19栋1201房卖去原住房的资料。
申请执行人缺席不作答辩。
本院查明，本院审理原告陈阳诉被告谭日轩、朱素琼民间借贷纠纷一案，于2012年8月28日作出（2011）湛霞法民三初字第407号民事判决书，该判决书判令被告谭日轩、朱素琼偿还陈阳借款本金43万元及利息。被告谭日轩、朱素琼不服，上诉于湛江市中级人民法院，2012年11月26日，湛江市中级人民法院作出（2012）湛中法民一终字第712号民事判决书，该判决书判令1、撤销广东省湛江市霞山人民区法院（2011）湛霞法民三初字第407号民事判决书；2、限谭日轩、朱素琼于本判决发生法律效力之日起十日内付清尚欠陈阳的借款本金10.7万元及利息（……）；3、驳回陈阳的其他讼诉请求。该判决发生法律效力后，2013年12月24日，本院作出（2013）湛霞法执字第3241号执行裁定书查封被告朱素琼广东省珠海市香洲梅华东路118号（华南名宇二期）19栋1单元1201房屋。另查明，本院审理原告庞耿民诉被告谭日轩、朱素琼民间借贷纠纷一案，2014年8月26日，原告庞耿民向本院提出财产保全的申请，请求查封被告朱素琼广东省珠海市香洲梅华东路118号（华南名宇二期）19栋1单元1201房屋，本院于2014年8月27日作出（2013）湛霞法民三初字第483号民事裁定书，查封被告朱素琼广东省珠海市香洲梅华东路118号（华南名宇二期）19栋1单元1201房屋。由于被执行人谭日轩、朱素琼未履行生效法律文书确定的义务，2015年6月1日，本院作出（2013）湛霞法执字第324号恢字1号（2015）、（2015）湛霞法执字第118号执行裁定书，裁定将两案合并拍卖被执行人朱素琼名下位于广东省珠海市香洲梅华东路118号（华南名宇二期）19栋1单元1201房屋（权证号：01000696013，建筑面积,176.63平方米）偿还债务。2016年9月20日，异议人谭春林对执行标的提出执行异议，以该房屋是其兄妹几人合资购买的共同财产为由，请求撤销（2015）湛霞法执字第118号执行裁定书。另查：异议人在湛江市霞山区工农西二路34号之一的房产己于1997年11月12日被另案查封。
本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；”和第二十五条：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；”的规定，广东省珠海市香洲梅华东路118号（华南名宇二期）19栋1单元1201房屋（权证号：01000696013，建筑面积,176.63平方米）登记在被执行人朱素琼名下，该房屋的权利人是朱素琼，本院拍卖被执行人朱素琼名下的房产以偿还债务，并无不当。异议人谭春林对该执行标的不享有足以排除强制执行的权益，其的执行异议请求不成立，应予驳回。而对于异议人谭春林所述的“更重要的一点是原告庞耿民的183万元的欠条是假的”的问题，本案只对（2015）湛霞法执字第118号执行一案的执行异议进行审查，不是对（2011）湛霞法民三初字第407号民事一案的审理，对此请异议人谭春林另觅法律途径予以解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第（一）项、第二十五条第一款、第十七条第（一）项的规定，裁定如下：
驳回异议人谭春林的执行异议请求。
如对本裁定不服的，异议人可自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 陈 军
审判员 吴青毅
陪审员 刘广勇
二〇一七年一月十一日
书记员 莫 晓
附：相关法律条文
1、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
2、《最高人民法院关于人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：
（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议；
（二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。
驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。
3、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议不成立的，裁定驳回异议；
（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；
（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；
（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。
第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：
（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；
（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；
（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；
（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；
（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。
案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。