河南省漯河市郾城区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫1103民初2879号原告:中原银行股份有限公司漯河分行。负责人：万三华，该行行长。委托诉讼代理人：于卫龙，该单位职工。被告：陈艳红。被告：刘爱萍。以上二被告共同委托诉讼代理人：崔付中、张伶俐，河南汇恒律师事务所律师。被告：赵长山。被告：魏建红。原告中原银行股份有限�司漯河分行（以下简称中原银行漯河分行）诉被告陈艳红、刘爱萍、赵长山、魏建红借款合同纠纷一案，本院于2017年8月11日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中原银行漯河分行的委托诉讼代理人于卫龙、被告陈艳红、刘爱萍的共同委托诉讼代理人张伶俐到庭参加了诉讼。被告赵长山、魏建红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告中原银行漯河分行向本院提出诉讼请求：1、被告陈艳红、刘爱萍、赵长山、魏建红归还贷款本金90万元及截止到2017年5月21日的利息罚息及复利12627元（利息罚息及复利应计算至本金全部清偿之日）；2、原告对赵长山抵押的房地产拍卖、处置价款依法享有优先受偿权；3、诉讼费用及合同中约定的费用由各被告承担。事实与理由：被告陈艳红、刘爱萍�赵长山、魏建红因资金短缺向我行申请流动资金贷款90万元，经双方协商，原告与被告陈艳红、刘爱萍、赵长山、魏建红于2016年8月29日签订《个人借款合同》一份，约定向我行借款90万元，双方同时对借款期限、还款方式、利息、逾期利息以及违约责任等进行了约定。原告与赵长山、魏建红签订《最高额抵押合同》一份，赵长山以其房地产为该笔贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。原告依合同约定向被告发放贷款90万元。自2017年5月21日起被告就未支付利息，虽经我行多次催要，其仍未按照合同约定按时归还贷款利息罚息及复利，其他被告也未履行担保还款义务。为维护原告合法权益，现向贵院提起诉讼。被告陈艳红辩称，该笔借款实际用款人不是陈艳红，也未实际收到该笔借款，不应承担还款责任。被告刘爱萍辩称，对该笔贷款不知�。没有与原告签订过借款合同，不应承担还款责任。被告赵长山、魏建红未答辩。根据当事人举证质证及当庭陈述，本院确认如下事实：2016年8月29日，原告中原银行漯河分行与陈艳红、刘爱萍、赵长山、魏建红签订《个人借款合同》一份，该合同主要内容为：“借款人（甲方）：陈艳红。贷款人（乙方）：中原银行漯河分行。借款用途：购货。借款金额：人民币玖拾万元整。借款期限：2016年8月12日至2017年8月11日。利率为固定利率，年利率为8.28%。按频率付息，到期一次还本，付息周期为1个月，付息日为21日，贷款到期利随本清。逾期贷款罚息利率按照本合同执行利率上浮50%。共同借款人承诺其对借款人在本合同项下全部债务承担连带责任。甲方违反合同约定，逾期或未按约定的金额足额归还贷款，乙方有权按照中国人民银行的规定和�合同的约定对逾期贷款计收罚息，自逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿贷款本息为止。对未按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利。……发生甲方违约情况时，乙方有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款及相应利息……本合同贷款担保方式为抵押担保，详见与赵长山签订的编号为中原银（漯河）最抵字2016第050258号《最高额抵押合同》。…本合同自甲方签字、乙方法定代表人/负责人或其授权代理人签字（签字或加盖名章）并加盖公章之日起生效。…。”在该合同“甲方”落款处有被告陈艳红签名并捺指印，在“共同借款人”落款处有被告刘爱萍、赵长山、魏建红签名并捺指印，在“乙方”落款处有原告授权代理人签字并加盖原告单位印章。同日，原告分别与被告赵长山、魏建红签订�编号为中原银（漯河）最抵字2016第050258号《最高额抵押合同》一份，由被告赵长山以位于漯河市双龙区文景路107幢号房屋（产权证号：××号）为上述借款提供抵押担保。担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权费用和其他所有应付的费用。抵押权行使期间：在主债权诉讼时效期间内行使。2016年8月31日，被告赵长山就上述房产为原告办理了抵押登记，他项权证号为：漯房他证源汇区字第20160104**号。2016年9月1日，原告向被告陈艳红银行账户内转款900000元，被告陈艳红、赵长山在借款凭证中签名并捺指印一份。2017年5月20日以后，被告未按约归还借款利息，原告遂诉至本院。另查，被告赵长山、魏建红系夫妻；被告陈艳红、刘爱萍系夫妻。经原告计算，截至2017年7月20日，被告除了未归还借款本金900000元外，还下欠利息罚息及复利12627元。本院认为：《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”该法第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”该法第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”该法第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案中，被告陈艳红、刘爱萍、赵长山、魏建红作为共同借款人与原告签订借款合同，原告中原银行漯河分行依约发放了90万元贷款，后被告未按照合同约定归还借款利息，其行为已构成违约，故原告中原银行漯河分行按照合同约定要求其归还全部贷款本金、利息及罚息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告刘爱萍辩称借款合同中的名字不是其所签，不�承担还款责任，本院认为，本案借款发生在被告刘爱萍、陈艳红夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务，即使借款合同中刘爱萍不是共同借款人，其也应对本案借款承担共同还款责任。被告陈艳红辩称其不是实际用款人，但从原告提供的借款凭证及银行客户明细对账单显示，本案借款收款账户系被告陈艳红而非他人，故对被告陈艳红的辩称本院不予采信。对被告刘爱萍申请笔迹鉴定的申请，本院不予准许。关于利息、罚息及复利的标准，双方在合同中约定“逾期贷款罚息利率按照本合同执行利率上浮50%。甲方违反合同约定，逾期或未按约定的金额足额归还贷款，乙方有权按照中国人民银行的规定和本合同的约定对逾期贷款计收罚息，自逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿贷款本息为止。对未按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利”，故逾期利息应按合同约定执行。原告要求对被告赵长山抵押的房屋拍卖或者处置所得价款享有优先受偿权，本院认为，《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向法院提起诉讼。”本案中，被告赵长山以其房产为原告提供了抵押担保，并办理了他项权证，原告中原银行漯河分行为抵押权人，故根据上述法律规定，原告有权就抵押物依法折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿借款本息，故原告的上述诉请于法有据，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民�院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告陈艳红、刘爱萍、赵长山、魏建红于本判决生效后十日内归还原告中原银行股份有限公司漯河分行贷款本金900000元、利息罚息及复利12627元及2017年7月21日以后的利息罚息（2017年7月21日以后的利息罚息按合同约定利率标准，自2017年7月21日起计算至借款实际偿还完毕之日止）。二、原告中原银行股份有限公司漯河分行对位于漯河市双龙区文景路107幢号房屋（产权证号：××号，他项权证号为：漯房他证源汇区字第20160104**号）依法折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的�定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12930元减半收取6465元，由被告陈艳红、刘爱萍、赵长山、魏建红负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审判员  张义敏二〇一七年十一月六日书记员  黄思维