山西省太原市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）并民初字第106号
原告董荣，女，汉族，个体户，住山西省太原市尖草坪区。
委托代理人侯惠斌，山西新国泰律师事务所律师。
被告山西并州高速快客集团有限公司，住所地山西省太原经济技术开发区武洛街1号。
法定代表人郝建文，董事长。
委托代理人薄树茂。
被告高丽珍，女，汉族，住山西省太原市小店区。
被告郝建文，男，汉族。
被告太原市并州运业有限公司，住所地山西省太原市学府街375号。
法定代表人冯建民，总经理。
委托代理人薄树茂。
原告董荣与被告山西并州高速快客集团有限公司（以下简称并州高快公司）、高丽珍、郝建文、太原市并州运业有限公司（以下简称并州运业公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。董荣的委托代理人侯宏斌，并州高快公司与并州运业公司共同的委托代理人薄树茂到庭参加诉讼。郝建文与高丽珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
董荣诉称，2013年3月7日至2013年8月13日期间，董荣与并州高快公司、高丽珍、郝建文、并州运业公司分别签订了3份《借款合同》，并州高快公司分三次向董荣借款500万元、300万元、1000万元累计借款总计金额1800万元，高丽珍、郝建文、并州运业公司为并州高快公司的上述3笔借款本息及违约金提供连带担保责任直至并州高快公司归还完毕所有欠款本金、利息、违约金之日止，借款到期日分别为2013年9月7日、9月27日、9月12日，借款利息均为月息2.5%。同时3份合同均还约定：借款利息每月30日前一次性付清，逾期后每月加收借款本金2%的罚息；并州高快公司逾期还款的，应按借款本金的每日百分之一向董荣支付逾期还款违约金直至其实际还清之日止；并州高快公司自愿以自己挂牌受让的土地及其地上建筑物（国有土地所有权证尚未取得，国有土地使用权出让合同编号为并经开国让（合）字（2008）4号、坐落于太原经济技术开发区、宗地标号为K-20208001、使用权面积13764平方米）作为借款抵押；高丽珍自愿以自己购自太原市松竹房地产开发有限公司的八套房产（附房产抵押清单，包括该房产的所有附属建筑、设施、设备、装修及物品等）作为借款抵押，并州高快公司、高丽珍自愿以上述抵押物向甲方提供上述欠款本息及违约金的还款担保，抵押担保期限为自本合同签订之日起至乙方还清甲方所有欠款本息之日止，并州高快公司、高丽珍保证负责办理抵押登记手续交付董荣和承担一切费用；……上述合同签订后，董荣即按合同约定分三次向并州高快公司支付500万元整、300万元整和1000万元整，并州高快公司向董荣出具了借据。但上述借款期限届满后，并州高快公司未能按月偿还借款本息，仅归还了借款本金100万元，其余借款本息经董荣多次催要，至今仍未偿还。故董荣无奈特诉至人民法院，1、请求法院判令并州高快公司立即向董荣偿还借款本金1700万元及自2013年10月1日起至并州高快公司实际还清借款之日止按同期银行贷款利率四倍计算的利息。2、请求法院判令高丽珍、郝建文、并州运业公司对上述借款本金、利息及违约金承担连带偿还责任。3、请求法院判令并州高快公司、高丽珍、郝建文、并州运业公司共同承担本案全部诉讼费用。
董荣为支持其诉讼请求，提交了如下证据：
证据一、借款500万元的证据。
1、董荣与并州高快公司、高丽珍、郝建文、并州运业公司于2013年3月7日签订的《抵押借款担保合同》；
2、2013年3月8日董荣的银行转账凭证及并州高快公司出具的收据；
3、并州高快公司于2013年3月8日给董荣出具的借据；
4、高丽珍的房产抵押清单。
证据二、借款300万元的证据。
1、董荣与并州高快公司、高丽珍、郝建文、并州运业公司于2013年6月27日签订的《抵押借款担保合同》；
2、2013年6月28日董荣的银行转账凭证及并州高快公司出具的收据；
3、并州高快公司于2013年6月28日给董荣出具的借据；
4、高丽珍的房产抵押清单。
证据三、借款1000万元的证据。
1、董荣与并州高快公司、高丽珍、郝建文、并州运业公司于2013年8月12日签订的《抵押借款担保合同》；
2、2013年8月13日董荣的银行转账凭证及并州高快公司出具的收据；
3、并州高快公司于2013年8月13日给董荣出具的借据；
4、高丽珍的房产抵押清单。
证据一到证据三欲证明：并州高快公司于2013年3月7日、6月27日及8月12日分三次向董荣借款500万元、300万元、1000万元，共计1800万元人民币；高丽珍、郝建文及并州运业公司为担保人；董荣已按照合同约定履行借款义务，高丽珍以其所有的青年公寓的八套房产作为抵押担保。
证据四、并州高快公司于2014年3月6日出具的《对账说明》，欲证明并州高快公司累计向董荣借款1800万元，2013年12月3日归还100万元，截止至2014年3月5日尚累计欠款本金1700万元。
证据五、《国有土地使用权出让合同》及《国有土地使用权出让合同补充协议》（复印件），欲证明并州高快公司以其挂牌受让的（位于太原经济技术开发区、土地宗地标号为K-20208001、使用权面积13764平方米）及其地上建筑物作为借款抵押。
证据六、高丽珍与太原市松竹房地产开发有限公司签订的8份《商品房买卖合同》（复印件），欲证明高丽珍以其购自太原市松竹房地产开发有限公司的八套房产（包括该房产的所有附属建筑、设施、设备、装修及物品等）作为借款抵押。
并州高快公司与并州运业公司对董荣提供的证据一、二、三、四无异议；对证据五、六不清楚，不发表质证意见。
并州高快公司与并州运业公司共同辩称，一、并州高快公司分三次向董荣借款1800万元、已还100万元是事实。虽然并州高快公司欠董荣1700万元本金数额确实很大，但是鉴于有利于董荣实现自己的权利的可能性，希望董荣能降低点利息，并且给并州高快公司一定的期限让并州高快公司陆续归还。二、董荣主张的抵押担保，因为没有办理抵押登记，故不具有抵押物权的效力。
并州高快公司与并州运业公司没有提供证据。
郝建文与高丽珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，亦未答辩、未提交证据。
根据董荣提交的证据，可查明如下事实：
2013年3月7日，董荣为甲方（出借人），并州高快公司为乙方（借款人）、高丽珍为丙方（担保人）、郝建文为丁方（担保人）、并州运业公司为戊方（担保人），签订了如下《抵押借款担保合同》：“甲、乙、丙、丁、戊五方经友好协商一致，就乙方向甲方借款、丙丁戊为乙方的借款向甲方提供连带担保一事达成如下协议：一、乙方向甲方借款人民币伍佰万元整（其中转账现金伍佰万元整）。二、乙方借款期限为6个月）（自甲方资金开出之日起计算），即借款期从2013年3月8日至2013年9月7日止。三、借款利息为每月2.5%，逾期后甲方有权按月加收乙方借款本金2%的罚息，乙方应于每月的30日之前一次性支付清每月利息，逾期后每逾期一日应向甲方支付借款本金百分之一的违约金，逾期3日以上甲方有权解除合同、提前收回借款本息。四、乙方应于2013年9月7日之前把所借欠款本息一次性全部还清甲方。利息不足1个月按1个月计算，乙方逾期还款的，应按借款本金的每日百分之一向甲方支付逾期还款违约金直至其实际还清之日止。五、抵押：乙方自愿以自己挂牌受让的土地及其地上建筑物（国有土地所有权证尚未取得、国有土地使用权出让合同编号为并经开国让（合）字（2008）4号、座落于太原经济技术开发区、宗地编号为K-20208001、使用权面积13764平方米）作为借款抵押；丙方自愿以自己购自太原市松竹房地产开发有限公司的八套房产（附房产抵押清单，包括该房产的所有附属建筑、设施、设备、装修及物品等）作为借款抵押。乙、丙方自愿以上述抵押物向甲方提供上述欠款本息及违约金的还款担保，抵押担保期限为自本合同签订之日起直至乙方还清甲方所有欠款本息之日止，乙、丙方保证负责办理抵押登记手续交付甲方和承担一切费用。六、丙、丁、戊方自愿为乙方向甲方所借的借款本息、违约金等提供连带担保责任直至乙方归还完毕所有欠款本金、利息、违约金之日止。七、五方因本协议发生纠纷，均同意由甲方所在地人民法院管辖。八、本协议一式五份，甲乙丙丁戊五方各执一份，自五方签字或盖章之日起生效。”《抵押借款担保合同》附有高丽珍名下八套房产的《房产抵押清单》。签订《抵押借款担保合同》时，并州高快公司将并经开国让（合）字（2008）4号《国有土地使用权出让合同》复印件提供给了董荣、高丽珍将《房产抵押清单》载明的八套房产的八份《商品房买卖合同》复印件提供给了董荣。次日，董荣通过华夏银行电汇给并州高快公司500万元，并州高快公司出具了收款收据，并给董荣出具了500万元的借据。
2013年6月27日，董荣为甲方（出借人），并州高快公司为乙方（借款人）、高丽珍为丙方（担保人）、郝建文为丁方（担保人）、并州运业公司为戊方（担保人），又签订了《抵押借款担保合同》，约定并州高快公司向董荣借款300万元，期限从2013年6月28日至2013年9月27日止，该《抵押借款担保合同》的其他内容与2013年3月7日的《抵押借款担保合同》内容一致。次日，董荣通过华夏银行电汇给并州高快公司300万元，并州高快公司出具了收款收据，并给董荣出具了300万元的借据。
2013年8月12日，董荣为甲方（出借人），并州高快公司为乙方（借款人）、高丽珍为丙方（担保人）、郝建文为丁方（担保人）、并州运业公司为戊方（担保人），再次签订了《抵押借款担保合同》，约定并州高快公司向董荣借款1000万元，期限从2013年8月13日至2013年9月12日止，该《抵押借款担保合同》的其他内容与2013年3月7日的《抵押借款担保合同》内容一致。次日，董荣通过华夏银行电汇给并州高快公司1000万元，并州高快公司出具了收款收据，并给董荣出具了1000万元的借据。
并州高快公司收到董荣的上述1800万元借款后，支付过董荣部分利息，并于2013年12月3日返还了董荣100万元借款本金。上述三份《抵押借款担保合同》约定的抵押物没有进行抵押登记。
因上述三份《抵押借款担保合同》约定的借款期限届满后，并州高快公司未能依约还本付息，高丽珍、郝建文、并州运业公司亦未依约承担担保责任，2014年2月26日，董荣作为原告，以并州高快公司、高丽珍、郝建文、并州运业公司为被告，向本院起诉，请求法院判令并州高快公司偿还借款本金1700万元及自2013年10月1日起至实际还清借款之日止按同期银行贷款利率四倍计算的利息、判令高丽珍、郝建文、并州运业公司对上述借款本金、利息及违约金承担连带偿还责任。本院受理本案后，2014年3月6日，并州高快公司给董荣出具了《对账说明》，确认截止2014年3月5日并州高快公司欠董荣借款本金1700万元。
经本院主持调解，因彼此各持己见，没有达成调解协议。
本院认为，董荣与并州高快公司、高丽珍、郝建文、并州运业公司于2013年3月7日、6月27日、8月12日签订的《抵押借款担保合同》均系各自的真实意思表示，均不违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定合法有效，各方均应当按照约定全面履行自己的义务。董荣将1800万元提供给并州高快公司后，已履行了合同义务。借款期限届满后，并州高快公司没有依约还本付息，高丽珍、郝建文、并州运业公司没有依约承担担保责任，并州高快公司、高丽珍、郝建文、并州运业公司违约的事实清楚，理应承担相应的违约责任；董荣请求判令并州高快公司返还借款本金1700万元有事实与法律依据，予以支持。关于违约金，三份《抵押借款担保合同》约定的“乙方逾期还款的，应按借款本金的每日百分之一向甲方支付逾期还款违约金直至其实际还清之日止”明显过高，依法应予适当减少，董荣请求判令并州高快公司支付1700万元借款本金自2013年10月1日起至实际还清借款之日止按中国人民银行同期银行贷款利率四倍计算的利息符合本案实际，合理部分，予以支持。根据三份《抵押借款担保合同》的约定，高丽珍、郝建文、并州运业公司应对并州高快公司的上述债务承担连带保证责任，高丽珍、郝建文、并州运业公司承担了连带保证责任后，有权向并州高快公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告山西并州高速快客集团有限公司于本判决生效后15日内返还原告董荣借款本金1700万元、并支付原告董荣该1700万元自2013年10月1日起至本判决确定的给付之日止按中国人民银行规定的同期贷款利率的四倍计算的利息；
二、被告高丽珍、郝建文、太原市并州运业有限公司对上述第一项承担连带保证责任，被告高丽珍、郝建文、太原市并州运业有限公司承担了连带保证责任后，有权向被告山西并州高速快客集团有限公司追偿。
三、驳回原告董荣的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费、财产保全费共计128800元，由被告山西并州高速快客集团有限公司负担，被告高丽珍、郝建文、太原市并州运业有限公司对此承担连带保证责任，被告高丽珍、郝建文、太原市并州运业有限公司承担了连带保证责任后，有权向被告山西并州高速快客集团有限公司追偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于山西省高级人民法院。
审 判 长 张建明
代理审判员 李 晨
代理审判员 王 浩
二〇一四年六月二十七日
书 记 员 王慧玲
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。