北京市大兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民初字第15425号
原告王×1，男，1954年10月5日出生。
委托代理人王楚青，北京市高通律师事务所律师。
被告王×2，男，1952年5月14日出生。
被告王×3，男，1965年7月30日出生。
被告田×，女，1965年5月20日出生。
被告王×4，女，1987年2月12日出生。
被告王×5，女，1990年12月20日出生。
原告王×1诉被告王×2、被告王×3、被告田×、被告王×4、被告王×5分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王×1及其委托代理人王楚青、被告王×2、被告王×3、被告田×、被告王×4、被告王×5到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王×1诉称：我与王×2、王×3、王×6（于2011年2月15日去世）系兄弟关系，我们的父母系王×7与杨×，父母共生育我们四个子女，田×系王×6之妻，王×4、王×5系二人所生之女。王×6去世后，田×、王×4、王×5作为第一顺位继承人依法继承了王×6的财产。我的父母生前在×市×区×镇×村有房产17间，1986年12月，父母与其他兄弟共同协商分家，并签订了一份分居合同,协商分家时我不在场，但事后我同意该分居合同上的约定。分居合同中约定：王×2合理分得新房七间，但该房屋中的西两间允许我居住，任何人不准拆；我另分得现金3000元，现由老人保管，等我回来时，王×2、王×3、王×6给我办理结婚盖房大事；两院内成材树20棵也分给了我。此后我回来后，几被告均不履行合同上约定的义务，我认为该合同是各方真实的意思表示，对各方均有约束力，为维护我的合法权益，故诉至法院请求判令被告王×2腾退×市×区×镇×街41号院（以下简称：41号院）内北正房西数第一间、第二间给我居住使用；五被告共同支付我结婚、盖房所需款项20万元；五被告共同支付我经济损失（包括分家时分给我的现金及成材树、此后我在外租房产生的租赁费）共计41280元；本案诉讼费由被告负担。
被告王×2辩称：王×1所诉我们家庭成员情况属实，1986年12月份，我们兄弟几人确与父母一起签订了一份分居合同，当时王×1正在监狱服刑。此次分家时，我与王×3、王×6通过抓阄的方式分配房产，当时我分得了新房7间，分得此房产的同时，我需要偿还家庭所欠下的债务，后来我们一家即在此院落内居住，该院落后被编排为41号院。此7间房屋的产权都是我的，当时只是约定西数两间允许王×1居住，王×1出狱后也是在此房屋中居住的，此后王×1因外出工作才离开此房屋的，并非我不让原告在此居住，原告此后在外租房产生的费用跟我没有关系。同时，分家时约定王×1分得现金3000元，该笔资金由我们三兄弟每人支付1000元，统一由父母进行保管，该现金我已支付完毕，该笔资金以及王×1分得的20棵成材树就是为王×1结婚盖房准备的。上述20棵成材树中的6棵在我分得的院落中，1990年左右，大风将树枝、树木刮倒，为了家人的安全，我将此树木砍除并放在了房后，后因时间长久自然腐蚀。故不同意王×1的诉讼请求。
被告王×3辩称：王×1所诉我们家庭成员情况及1986年签订分居合同情况属实。我认可王×2的答辩意见，分家时约定的我们兄弟三人各支付1000元，我于1991年之前已给付完毕。我后于1988年结婚，我们一家后一直在分家时分得的房屋中居住，该院落后被编排为×市×区×镇×街北二条3号。如王×1申请到新的宅基地并要建房，作为兄弟我也愿意提供帮助。我不同意原告的诉讼请求。
被告田×、王×4、王×5辩称：王×1所诉我们家庭成员情况属实，王×6于2011年2月15日去世。我们几人没有义务去承担王×1结婚盖房所需费用。王×6当时分家分得了5间房屋，后我们一家在此居住生活，并将此5间房屋进行拆除、翻建，后该院落被编排为×市×区×镇×街43号。王×1盖房需向村委会申请新的宅基地，其没有权利在我们院落内建造房屋。王×6分家后将其需拿出的1000元也支付给了其父亲。分家时王×1分得的20棵成材树中有14棵在我们分得的院落内，该树木也是因王×2所说的原因被砍除，一直被堆放于我们院落内西侧空地，后因时间长久被腐蚀。我们不同意原告的诉讼请求。
经审理查明：王×7（于1997年8月去世）与杨×（于1993年1月去世）系夫妻，二人共育有四个子女，分别为长子王×2、次子王×1、三子王×6（于2011年2月15日去世）、四子王×3，田×系王×6之妻，王×4、王×5系二人所生之女。王×1因刑事犯罪被判刑，于1985年前往新疆服刑，直到1995年8月20日刑满释放。王×7家在×市×区×镇×村原有住房共计17间，后因子女较多且均要成家，全家人商量一块进行了分家。1986年12月，在当时村委会主任杨×1及亲属杨仲三、杨×2的见证之下，全家人对房产及其他家庭财产、老人赡养等问题进行了约定，由杨×1执笔书写了一份分居合同，分居合同抬头写明老人同意哥三俊华、俊江、俊海充分讨论商议作出如下决定，哥三表示今后坚决按照此办法执行。分家内容一是关于老俩生活问题，此部分约定了三兄弟如何对老人进行赡养，包括每年上交生活费、过节费及生活用品、衣物等，两位老人在三子女处轮班居住，一年一轮班，从王×2处开始；二是王×2合理分得新房7间，（缝纫机一台已交100元），三梯桌子一个、推车一个、椅子一个、大水缸一个，王×6、王×3结婚用款，王×2各出150元，共计300元，王×2另给王×6旧房补200元，其中盖新房欠款王×2自出、因房平分。西2间许王×1住，任何人不准拆；三是王×1分得现金3000元，现由老人保管，哥三（1986年-1991年给清，注：86年至88年每人先给老人300元）等俊清回来时，哥三给办理结婚盖房大事、平均拿钱，现在两院内成材树20棵归俊清；四是俊江分得东坑上旧5间房，其兄给其200元补助旧房，4抽桌一个、拉车一个、椅子一把；五是俊海分得西旧5间房连三桌一个、椅子一把，结婚时俊华补给150元、俊江150元，其余个人操办；六是土地等俊海回时平均分开。分居合同底部甲方处由王×7签字确认、乙方处由王×3、王×2、王×6签字确认，中人处由杨仲三、杨×2签字确认，证人处由杨×1签字确认，并加盖了村委会公章。
此后，王×2即在分得的7间房中居住生活，后该院落被编排为了41号院，王×1分得的20棵成材树中的6棵在该院落内。王×6一家后在分得的东坑上旧5间房居住生活，该院落后被编排为×市×区×镇×街43号，王×1分得的20棵成材树中的14棵树在该院落内。王×3后在分得的西旧5间房内居住生活，该院落后被编排为×市×区×镇×街北二条3号。1990年左右，王×2、王×6分别将本院落内的上述成材树予以砍伐。王×1刑满释放后回家，在41号院内北房西数两间生活了一段时间，后离开上述院落在外工作、居住。王×1户口现在41号院。
庭审中，案外人杨×1出庭作证，其证实当时分家时分给王×1的20棵成材树是为了留给王×1将来建房时做木料使用，建房用的砖钱等费用由王×2、王×6、王×3均摊，每人各出1000元，王×1分得的3000元为其将来盖房使用。
上述事实，有分居合同、×镇×村村委会证明以及双方当事人的陈述等证据在案佐证。
本院认为：公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破怀或者非法查封、扣押、冻结、没收。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。本案中，王×1向本院提交了一份分居合同以证明其家庭分家的情况，五被告对该分居合同的真实性认可，对分家的事实予以确认。根据此分居合同的约定，41号院内北正房7间分给了王×2，但同时约定该房屋中的西数两间允许王×1居住，王×1现无自己单独的住房，王×1对该两间房屋享有居住使用的权利，故对王×1要求在此居住使用的请求，本院应予支持。关于王×1要求五被告共同支付其结婚、盖房所需款项的诉讼请求，因王×1尚未结婚、建房，因待该事实成就之后，另行解决。关于王×1要求五被告支付其各项损失的请求，一是其主张的分家时分得的3000元，综合分居合同上该部分的表述、分家时的见证人杨×1的说明及双方当事人的陈述，该3000元的约定系为王×1回来后结婚、盖房所用，系王×1结婚、盖房成本的一部分，该主张亦应与王×1第二项请求一起待事实成就另行解决，王×1辩称该项费用系因其未分配房产外的其他家庭财产、土地等对其在金钱上给予的补偿，与此后结婚盖房无关，本院认为，分家系对家庭财产分配、子女赡养老人等方面的综合处理，分居合同约定老人的赡养由王×2、王×6、王×3负责，王×1因自身原因无法履行此项义务，权利义务相对等，王×1的上述辩称意见与分居合同内容不符，本院不予采纳；二是其主张的分家时分得的20棵成材树，该树木分别位于王×2、王×6的院落内由二人分别掌握，王×2及王×6的继承人田×、王×4、王×5均陈述该树木在分家后不久因大风有安全隐患予以砍伐，上述被告均陈述并未自用，本院认为，即使诚如其所述对砍伐后的树木并未加以使用，但王×2、王×6明知此树木分给了王×1，二人理应对此财产进行妥善保管，尽善良管理人应尽的责任，即便无奈予以砍除，亦应采取折价变现等方式予以妥善处理，而不应仅将树木进行简单堆放而自然腐化，故王×2、王×6应对20棵成材树的灭失给王×1造成的损失承担赔偿责任，现王×6已去世，其继承人田×、王×4、王×5应在继承王×6遗产范围内予以赔偿，关于具体赔偿数额，应由本院结合树木情况、当事人的过错程度等情况予以酌定；三是其主张的自2010年至现在在外租房居住产生的租房费用，王×1就该费用产生的必然性没有提交有力证据予以佐证，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条第二款、《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定，判决如下：
一、原告王×1有权在位于北京市大兴区礼贤镇昕升街41号院内北正房中西数第一间、第二间房屋中居住，被告王×2需予以配合（于本判决生效后十日内履行）；
二、被告王×2赔偿原告王×1六棵树被损坏给王×1造成的损失九百元（于本判决生效后十日内履行）；
三、被告田×、被告王×4、被告王×5赔偿原告王×1十四棵树被损坏给王×1造成的损失二千一百元（于本判决生效后十日内履行）；
四、驳回原告王×1的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二千四百五十元，由原告王×1负担二千元（已交纳），由被告王×2、被告田×、被告王×4、被告王×5负担四百五十元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期届满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 樊振国
代理审判员 刘 璨
人民陪审员 张庆亮
二〇一六年八月十二日
书 记 员 王兴宇