重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝01民终9183号
上诉人（原审原告）：南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部，经营者李华伟，男，汉族，生于1969年11月6日，住重庆市璧山区璧城街道虎峰村1组，公民身份号码5102321969********。
委托诉讼代理人：吴代华，重庆竞豪律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：冯昌福，男，汉族，生于1966年8月19日，住重庆市开县。
上诉人南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部因与被上诉人冯昌福租赁合同纠纷一案，不服重庆市璧山区人民法院（2016）渝0120民初307号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年12月27日立案后，依法组成合议庭，于2017年1月12日开庭进行了询问。上诉人南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部的经营者李华伟及其委托诉讼代理人吴代华到庭参加诉讼，被上诉人冯昌福未到庭。本案现已审理终结。
南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部上诉请求：1.撤销原判，依法改判解除南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部与冯昌福在2015年2月1日签订的《建筑设备租赁合同》；2.冯昌福立即支付南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部建筑材料租金175122.63元，上下车费、堆码费及配件赔偿费、运费共计13922.00元；3.冯昌福退还租赁南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部的钢管10167米、扣件7120（其中十字扣件1871套，直接、万向5249套），顶筒945根（20cm-8根、30cm595根、25cm358根）如不能退还，则按合同约定钢管12元每米、十字扣件4元每套、直接扣件4.5元每套、顶筒12元每套赔偿南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部的货物损失；4.冯昌福承担逾期支付租金而产生的上浮租金35024.52元，并承担逾期支付租金的利息（从2015年9月1日起，以175122.63元为基数，按照人民银行同期商业贷款利息计算至该款全部付清止）；5.本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1.南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部与冯昌福对租赁期间发生的租金已作出结算，冯昌福对欠南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部的租金已明确，对在租赁过程中所差的钢管、扣件、顶托等的数量也予以核实，证明不再继续租赁南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部的租赁物，如该工程未完工，一定会继续适用租赁物，就不会将所差的钢管、扣件、顶托的数量也予以核实，这就说明该工程已经完工。2.2015年9月28日南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部给冯昌福发了催款函明确要求，冯昌福支付租赁款项，冯昌福收到催款函并签字，对所欠租金等均予以认可。3.《建筑设备租赁合同》第6条约定“以后每月支付清累计所产生的租金，归还完（结算）后一月内支付清所有租金，超过一月未支付，甲方有权解除协议”，冯昌福除部分租赁物丢失外，其余都归还，对租金已结算，支付条件已成就，南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部依约解除合同并要求支付租金并无不当。事实上案涉工程早已完工并交付使用，只是南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部认为依据合同约定支付条件已经成就没必要收集相应证据而已。
冯昌福未到庭，未提交书面答辩意见。
南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部向一审法院起诉请求：1.判决解除双方在2015年2月1日签订的《建筑设备租赁合同》；2.冯昌福立即支付南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部建筑材料租金175122.63元，上下车费堆码费及配件赔偿费、运费共计13922元；3.冯昌福退还租赁南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部的钢管10167米、扣件7120（其中十字扣件1871套，直接、万向5249套），顶筒945根（20cm-8根、30cm595根、25cm358根）如不能退还则按合同约定钢管12元每米、十字扣件4元每套、直接扣件4.5元每套、顶筒12元每套赔偿；4.判决冯昌福承担逾期支付租金而产生的上浮租金35024.52元；5.判决冯昌福承担逾期支付租金的利息（从2015年12月1日起以175122.63元基数按人民银行同期商业贷款利息计算到该款全部付清为止）；6.冯昌福承担本案的案件受理费。
一审法院认定事实：2015年2月1日，以南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部为甲方（出租方），以冯昌福为乙方（承租方），双方签订了《建筑设备租赁合同》（下称《租赁合同》）。租赁合同对租金计算标准、丢失赔偿费计算标准，租金结算方式、上下车费、违约责任等进行了约定。租赁合同第六条约定“租金支付：按乙方签订的工程合同（协议）进度款支付。（乙方应在主体工程完成后甲方支付清所产生租金，以后每月支付清累计所产生的租金，归还完（结算）后一月内支付清所有租金，超过一月未支付，甲方有权解除协议）”。合同签订后，南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部按约向冯昌福提供了钢管、扣件等租赁物资。现南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部以冯昌福工程已完工但未支付租金为由，起诉要求解除合同，由冯昌福退还租赁物、给付租金等。
一审法院认为，依法成立的合同受法律保护，对双方均具有约束力。本案焦点为冯昌福现在是否应该向南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部支付租金等费用。双方签订的《建筑设备租赁合同》第六条明确约定乙方应在主体工程完成后向甲方支付清所产生租金，以后每月支付清累计所产生的租金，归还完（结算）后一月内支付清所有租金，超过一月未支付，甲方有权解除协议。现南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部并未举示证据证明本案所涉工程主体工程已经完工，故合同约定的给付租金的条件尚未成就，南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部要求解除合同、支付租金和违约金等的理由不成立，对南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部的诉讼请求法院不予支持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部的诉讼请求。案件受理费4661元，诉讼保全费1520元，由南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部负担。
本院二审期间，南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部围绕上诉请求提交了付款承诺一份，照片两张，拟证明案涉工程于2015年12月29日已完工，冯昌福于2015年10月9日的付款承诺证明其应付南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部的租金。冯昌福未到庭，也未提交书面质证意见，其未到庭参加诉讼的相应法律后果由冯昌福自行负担。
二审期间,南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部撤回了对冯昌福承担逾期支付租金而产生的上浮租金35024.52元，并承担逾期支付租金的利息（从2015年9月1日起，以175122.63元为基数，按照人民银行同期商业贷款利息甲酸至该款全部付清止）的请求。
二审中，本院对一审判决查明的其他事实予以确认。
本院认为，本案的争议焦点为案涉项目工程是否已经完工暨冯昌福支付租金的条件是否已经成就。根据审理查明的案件事实，结合南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部二审中出示的证据，对本案作如下评述：
一、关于案涉项目主体工程是否已经完工问题。首先，南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部与冯昌福双方签字确认的租赁物资发料单载明的发料起止时间为2015年2月1日至2015年5月31日止，即从本案《建筑设备租赁合同》签订之日2015年2月1日起，上诉人南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部按照合同约定向被上诉人冯昌福交付租赁物资；其次，双方签字确认的租赁物资收料单的起止时间为2015年7月5日至2015年10月23日止，结合冯玉峰签字确认冯昌福案涉工地钢管租金从2015年5月1日开始计算分析，案涉项目工程至迟从2015年7月5日开始对租赁物资进行了部分返还；第三，双方签字确认的租金及租赁物资的收发结算时间为2015年9月，结合冯昌福签字确认的南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部催款函的时间为2015年9月28日分析，双方业已确认本案租金的支付条件已经于2015年9月28日成就。
二、关于南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部的上诉请求是否应得到支持问题。其一，南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部一审起诉时间为2015年12月4日，请求租金的结算期限为2015年2月1日至2015年11月31日止。故南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部请求冯昌福支付租金的理由符合双方合同的约定条件，应予支持。其二，根据冯昌福签字确认的付款承诺载明的内容分析，冯昌福确认应付南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部案涉工程截止2015年9月30日前的全部租金、赔偿及上下车费共计175344元。综上，南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部上诉请求冯昌福支付租金的请求于法有据，本院予以支持。
三、关于本案租金及租赁物资结算及南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部上诉请求的确认问题。首先，租金及租赁物资的结算应以冯昌福签字确认的催款函为准，即截止2015年9月30日冯昌福共欠南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部钢管22692.7米，扣件14705套，顶托（筒）951套，共产生租金175344.01元，欠175344.01元。冯昌福逾期支付租金的时间从双方结算之日的次日即2015年10月1日起算。其次，关于南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部的上诉请求：1.南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部请求解除双方于2015年2月1日签订的《建筑设备租赁合同》理由成立，本院予以支持。2.南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部主张冯昌福支付租金175122.63元、上下车费、堆码费及配件赔偿费、运费共计13922.00元，因南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部在二审中举示由冯昌福签字确认的付款承诺重新确认案涉工程截止2015年9月30日前的全部租金、赔偿及上下车费共计175344元，对此本院予以尊重，即南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部的该项请求以175344元为准。3.南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部主张冯昌福应退还其钢管10167.60米、扣件7120（其中十字扣件1871套、直接、万向5249套）、顶筒945（20CM-8根、30CM595根、25CM358根），上述各类租赁物资均少于双方于2015年9月结算数量，减少的各类租赁物资数量属于南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部的自由处分行为，且并未加重冯昌福的返还义务，不违反法律规定，本院予以尊重；冯昌福无法返还的钢管按照12元/米、十字扣件按照4元/套、直接扣件按照4.5元/套、顶筒按照12元/套计价赔偿符合双方合同约定，本院予以支持。4.因南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部撤回了对冯昌福承担逾期支付租金而产生的上浮租金35024.52元及承担逾期支付租金的利息的请求，属于当事人南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部的自由处分行为，该行为不违反法律规定，本院予以尊重。
综上所述，因二审出现新证据，南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，判决如下：
一、撤销重庆市璧山区人民法院（2016）渝0120民初307号民事判决；
二、解除南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部与冯昌福于2015年2月1日签订的《建筑设备租赁合同》；
三、冯昌福于本判决生效后十日内支付南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部截止2015年9月30日前的全部租金、赔偿及上下车费共计175344元；
四、冯昌福于本判决生效后十日内返还南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部钢管10167.60米、扣件7120（其中十字扣件1871套、直接、万向5249套）、顶筒945（20CM-8根、30CM595根、25CM358根），无法返还的钢管按照12元/米、十字扣件按照4元/套、直接扣件按照4.5元/套、顶筒按照12元/套计价赔偿；
五、驳回南充市高坪区小龙镇长宏石艺经营部的其他上诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费4661元，诉讼保全费1520元，由冯昌福负担。二审案件受理费4661元，由冯昌福负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 郑 泽
代理审判员 伏虹瑾
代理审判员 彭松涛
二〇一七年二月九日
书 记 员 曾 静