福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0902民初2250号
原告：陈仕锋，男，1989年9月14日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告：兰银清，女，1962年12月13日出生，畲族，住福建省宁德市蕉城区。
委托诉讼代理人：兰雪燕，女，1978年2月18日出生，畲族，住福建省宁德市蕉城区，系兰银清之女。
原告陈仕锋与被告兰银清房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈仕锋、被告兰银清及其委托诉讼代理人兰雪燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈仕锋向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告陈仕锋与被告兰银清签订的《典房协议书》并被告兰银清返还典金80000元；2.判令被告兰银清支付违约金16000元。事实和理由：2015年4月16日，原告、被告双方订立《典房协议书》，约定从2015年4月20号起至2018年4月19日止，兰银清将位于宁德市蕉城区南侧长兴城D区4幢411房产的使用权出典给陈仕锋，典金为80000元。陈仕锋在合同签订当天向兰银清支付定金3000元，并在兰银清将房屋交付使用时一次性将剩余77000元通过银行转账给兰银清。现因兰银清与中信银行股份有限公司公司金融借款合同纠纷一案，该房屋被法院依法公告拍卖，致使兰银清不能再履行出典房屋的义务，其又无法偿还典金。为此，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告兰银清辩称，被告虽与中信银行股份有限公司公司存在经济纠纷，因我们手机号码变更后中信银行无法联系上我们，在原告告知我们后才知道法院将要拍卖该房产，后我与中信银行的负责人联系还款的事情，暂时将不会拍卖这个房子。目前原告依旧有使用权，目前没有出现停水停电的影响，原告也居住在该房屋内。我的房屋在2015年4月20日出典房屋给原告，典期至2018年4月19日，典期是三年，目前合同还没有到期，也不存在违约的现象，如果原告要求解除合同，那么是原告出现违约的情况，应由原告支付违约金给我。房屋到期之后会如期将典金还给他。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告系宁德市蕉城区长兴城D区4幢411室房屋的产权人。2015年4月16日，原、被告签订了《典房协议书》一份，协议约定：被告将坐落于宁德市蕉城区长兴城D区4幢411室房屋出典给原告使用，典期为36个月，自2015年4月20日至2018年4月19日止。典价为8万元，原告在签订本合同时，当天内须向被告交纳定金3000元。在2015年4月20日前被告应将房屋使用权交付给原告，即从该日起，该房产及其附属设施的全部使用权即归属原告，直到典期结束后，再行归还给被告。本典期期满时，被告应在收回房屋时，将典金一次性全额归还给原告。被告保证上述房产确系被告所有，并保证该房产在本协议约定典期内无任何纠纷、无重复典当、无抵押、无转让等情形和隐瞒。被告需要提前赎屋时，被告应在典期开始的12个月后，提前30个工作日与原告协商，并向原告退还全额典金，同时被告还应支付给原告典金总额的20%作为赔偿。本协议自原、被告签字之日起生效。
《典房协议书》签订后，原告依约于2015年4月16日支付被告定金3000元，并在被告将上述房屋交付使用时一次性通过银行转账77000元给被告。2017年3月20日，本院发出公告，公告内容为：关于申请执行人中信银行股份有限公司宁德分行与被执行人兰银清、兰崇妙金融借款合同纠纷一案，本院已作出（2016）闽0902民初2502号民事判决书已发生法律效力，因被执行人拒不履行生效法律文书所确定的义务，本院将于近日通过淘宝网司法拍卖被执行人兰银清名下坐落于宁德市蕉城区南侧长兴城D区4幢411号（土地证号：宁政国用（2013）第060**号、产权证号：宁房权证Ｎ字第××号）的房地产。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条第一款的规定，被执行人及占有房屋案外人应当自公告之日起三十日内将兰银清名下坐落于宁德市蕉城区南侧长兴城D区4幢411号（土地证号：宁政国用（2013）第060**号、产权证号：宁房权证Ｎ字第××号）的房地产腾空并交付本院。逾期未履行的，本院将依法予以停水停电并强制执行。若案外人员认为其对该房屋享有租赁权等合法占有的，应当自本公告之日起15日内向本院提出书面异议并提供相应证据。案外人逾期未提出书面异议的，本院将在不负担租赁权等状态下对该房屋进行拍卖或变卖。”
上述事实有原告提供的典房协议书、房屋产权证、执行公告、转账凭证及原告和被告的庭审陈述证实，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的《典房协议书》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效。在合同履行过程中，本院公告将对被告名下的案涉房产进行拍卖，并通知原告以及其他占有房屋的人员腾空房屋，因此不能继续使用案涉房屋至合同约定的期限，合同目的无法实现。现陈仕锋诉请解除《典房协议书》，有事实和法律依据，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”，因此，原告有权要求被告返还典金80000元。对于原告主张要求被告支付违约金16000元，但原告提供的证据不足以证明有存在合同约定或法定违约金情形，故不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条规定，判决如下：
一、解除原告陈仕锋与被告兰银清于2015年4月16日签订的《典房协议书》；
二、被告兰银清应于本判决生效之日返还陈仕锋典金80000元；
三、驳回原告陈仕锋的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2200元，由原告陈仕锋负担366元，被告兰银清负担1834元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院(上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理)。
审 判 长 卢小洋
人民陪审员 林振功
人民陪审员 游祥旺
二〇一七年十二月二十六日
法官 助理 林芳苓
书 记 员 林 秋
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。