江苏省灌南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0724民初1333号
原告：江苏灌南农村商业银行股份有限公司，住所地灌南县新安镇人民路29号。
法定代表人：杨东，董事长。
委托代理人：高一翔，该公司员工。
被告：黄金虎，居民。
被告：陆平，居民。
被告：吴兰树，居民。
原告江苏灌南农村商业银行股份有限公司（下称灌南农商行）与被告黄金虎、陆平、吴兰树金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告灌南农商行委托代理人高一翔、被告陆平、吴兰树到庭参加诉讼，被告黄金虎经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
灌南农商行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告黄金虎归还贷款本金267040.15元及其利息（利息自2016年9月19日起按照年利率13.05%计算至判决确认给付之日止；对所欠利息按照中国人民银行规定的逾期利率计算复利）；2.被告陆平、吴兰树对上述款项承担连带偿还责任；3.案件受理费由被告承担。事实及理由：被告黄金虎于2013年6月14日在原告下属单位兴港支行借款290000元，约定贷款利率为年利率8.7%，约定还款日期为2014年5月10日，合同约定借款期限内按照年利率8.7%计算利息，逾期借款从逾期之日起在约定利率基础上上浮50%计算利息，直至本息还清为止。对所欠利息原告根据中国人民银行规定按逾期利率计算复息。被告陆平、吴兰树为上述借款连带保证人,借款到期后，经原告工作人员多次催要，被告拒不还款。后原告按照合同约定从借款人黄金虎银行账户扣款本金合计182.05元，利息合计14354.08元；从担保人陆平银行账户扣款本金合计12976.8元，利息合计2009.37元；从担保人吴兰树银行账户扣款本金合计9801元，利息合计8481.68元。根据原告系统查询显示，截止2016年9月19日，被告黄金虎尚欠贷款本金267040.15元及其利息至今未还，故原告诉至本院。
被告陆平、吴兰树辩称连带担保是事实，但借款人黄金虎提供了房产抵押，应当先执行黄金虎的财产。灌南农商行从我们的一折通账户扣款没有履行通知义务，不符合法律规定。
被告黄金虎未作答辩。
经审理查明：2013年6月3日，被告黄金虎、陆平、吴兰树与原告灌南农商行签订《最高额个人担保借款合同》，合同约定：借款人黄金虎，担保人陆平、吴兰树，担保人自愿为借款人自2013年6月3日起至2016年5月20日止，在贷款人处办理的最高本金余额不超过人民币30万元的借款提供担保。借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同利率确定为中国人民银行相应档次基准利率基础上上浮145%。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；担保方式为最高额抵押担保，担保范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及律师费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用。
同日，被告黄金虎与原告签订《土地抵押承诺书》、《承诺书》以及《房地产抵押合同》。合同约定：甲方（黄金虎）为确保主合同债务（合同编号：灌农信（2013）高保借字[0603]第02号）的清偿，自愿将合法拥有的坐落于堆沟港镇九队村二组房地产，产权证书编号为连房他证灌南字第G000363**号，建筑面积为269.19㎡及占用范围内的土地使用权，权属证书编号为灌国用（2010）第2-6669号，占地面积共193.05㎡，及其附着物、构筑物作为抵押物，向乙方（灌南农村商业银行）提供担保抵押。担保抵押期限自2013年6月3日至2016年5月20日止，担保债权数额30万元，担保范围为主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、处分抵押物所需的费用、双方应缴纳的有关税费及其它，并办理了房地产抵押登记（连房他证灌南字第G000368**号）。
陆平、吴兰树为确保主合同债务清偿，向灌南农商行出具承诺书，承诺借款人如不能按时归还借款本息，自愿以自己的工资（陆平账号3208220301109001013391、吴兰树账号3208220131990000031062）为黄金虎借款提供连带保证，灌南农村商业银行有权从工资账户扣划贷款本息，直至还清为止。
2013年6月14日，原告按合同约定向被告黄金虎提供借款29万元，借款借据载明年利率8.7%，结息方式为到期日结息，借款用途为购买汽车，借款到期日为2014年5月10日。借款到期后，截止2016年9月19日，原告从借款人黄金虎银行账户扣款本金合计182.05元，利息合计14354.08元；从担保人陆平银行账户扣款本金合计12976.8元，利息合计2009.37元；从担保人吴兰树银行账户扣款本金合计9801元，利息合计8481.68元。余款本金267040.15元及其利息至今未还，故原告诉至本院。
上述事实，有当事人陈述、《最高额个人担保借款合同》、《房地产抵押合同》、抵押登记记录、借款借据、贷款账户明细、保证还款承诺书等证据在卷为证，足以认定。
本院认为，原告灌南农商行与被告黄金虎、陆平、吴兰树之间签订的《最高额个人担保借款合同》、《房地产抵押合同》符合法律规定，属有效合同，双方应按合同约定履行各自的义务。原告已按照合同约定向被告黄金虎发放贷款29万元，被告黄金虎未按约定时间偿还贷款本息，原告按合同约定及被告承诺书从借款人及担保人账户扣款本金共计22959.85元，扣款利息总计24845.13元，不违反法律规定，故对陆平、吴兰树提出扣款未履行通知义务违反法律规定的辩解意见，本院不予采信。经查该笔金融借款的担保方式为最高额抵押担保，被告黄金虎提供房产及构筑物作为抵押物，为该笔借款提供抵押担保并已办理抵押登记，被告陆平与吴兰树均向原告出具承诺书，自愿以自己的工资为黄金虎借款提供连带保证。同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，故被告陆平、吴兰树在被告黄金虎提供的抵押物折价、变卖或拍卖所得价款不能足额清偿上述各项债务的范围内承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
1、被告黄金虎偿还原告江苏灌南农村商业银行股份有限公司借款本金267040.15元及利息（利息自2016年9月19日起按照年利率13.05%计算至判决确认给付之日止；对所欠利息按照中国人民银行规定的逾期利率计算复利），于本判决生效之日起十日内兑现。
2、被告陆平、吴兰树在被告黄金虎提供的抵押物折价、变卖或拍卖所得价款不能足额清偿部分承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5432元，公告费600元，合计6032元，由被告黄金虎、陆平、吴兰树共同负担，原告灌南农商行已预交，被告黄金虎、陆平、吴兰树在给付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》有关规定，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉费5432元，连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地的法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 赵成熙
人民陪审员 惠康英
人民陪审员 程玉超
二〇一六年十月十一日
书 记 员 王 跃
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
本院将依照最根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。