湖南省郴州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）郴民一终字第60号
上诉人（原审被告）谭春陵，男，1971年10月22日出生，汉族，湖南省桂阳县人，干部。
被上诉人（原审原告）谭尧生，男，1939年7月11日出生，汉族，湖南省桂阳县人，退休干部。
委托代理人雷苍柏，湖南志浩律师事务所律师。
上诉人谭春陵因与被上诉人谭尧生返还原物纠纷一案，不服湖南省桂阳县人民法院（2013）桂阳法民初字第989号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2014年2月20日公开开庭审理了本案。上诉人谭春陵，被上诉人谭尧生及其委托代理人雷苍柏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明：谭尧生与谭春陵系父子关系。2009年10月26日，谭尧生与桂阳县机关事务管理局签订《商品房买卖合同》，谭尧生用桂阳县县府街一巷11号房的部分拆迁款购买了桂阳县公务员小区房屋。随后，谭尧生委托谭春陵对涉案房屋进行装修，并支付谭春陵装修款5万元，剩余的装修款由谭春陵负担。涉案房屋装修好后，谭尧生与谭春陵及谭春陵的妻子、女儿共同居住生活在涉案房屋。2012年9月13日，谭尧生领取《房屋所有权证》，涉案房屋登记为谭尧生单独所有。谭春陵入住涉案房屋后，将自有的住房用于出租。随着时间的推移，谭尧生与谭春陵及谭春陵的妻子、女儿经常因生活琐事发生争吵，不能和睦相处，谭尧生从涉案房屋搬出，随小儿子谭湘陵居住。谭尧生诉至法院，请求判令谭春陵从桂阳县公务员小区房屋搬出，搬回自己的房屋居住，诉讼费由谭春陵负担。
原审法院认为，本案的争议焦点为谭春陵是否应从桂阳县公务员小区房屋搬出。谭尧生出资购买涉案房屋并取得不动产权属证书，房屋所有权证明确登记涉案房屋系谭尧生单独所有，故谭尧生系涉案房屋唯一的合法所有权人，谭尧生对涉案房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。谭春陵以谭尧生用家庭共有的拆迁款购买涉案房屋，谭春陵为家庭及涉案房屋的装修作出重大贡献，谭尧生承诺与谭春陵共有涉案房屋等为由，认为谭春陵享有涉案房屋的居住权。谭春陵作为谭尧生的儿子，对谭尧生经济上供养、生活上照料、精神上慰藉是谭春陵应尽的义务，而不能成为谭春陵享有居住权的理由，不能对抗谭尧生对涉案房屋的所有权，故谭春陵的上述理由不成立，不予采信。现谭尧生、谭春陵不能和睦相处，难以继续共同生活在一起，谭尧生作为涉案房屋的所有权人，诉请谭春陵从涉案房屋搬出，符合法律规定，予以支持。谭春陵虽有住房用于出租，但是否搬回自有的住房居住，并不影响谭尧生对涉案房屋行使所有权，故对谭尧生要求谭春陵搬回谭春陵自己的房屋居住的主张，不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条、第六十四条、第六十六条，《中华人民共和国老年人权益保障法》第十三条、第十四条第一款、第十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告谭春陵从原告谭尧生所有的桂阳县公务员小区二期一栋一单元102房搬出，限本判决生效之日起十日内履行完毕。如果谭春陵未按本判决指定的期间履行返还义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定支付迟延履行金；二、驳回原告谭尧生的其他诉讼请求。案件受理费80元，由原告谭尧生负担40元，被告谭春陵负担40元。
上诉人谭春陵不服原审判决，向本院提起上诉称：一、2011年9月谭春陵被谭尧生安置在涉案房屋主卧和客房，该行为系所有权人设立用益物权的行为，故谭春陵在涉案房屋的两间房屋内享有居住权。二、谭春陵出资5万元购房（母亲遗产应得部分），出资5万余元对涉案房屋进行装修，出资5万余元购置家具家电，出资3万元对弟弟谭湘陵进行补偿，总共出资不少于20万元，因此取得涉案房屋的用益物权。谭尧生否定自己在家庭会议中的承诺，让谭春陵出钱出力，却不让谭春陵享受用益物权显失公平。三、涉案房屋系谭尧生、谭春陵共同所有，谭尧生无权要求谭春陵腾房。2009年6月26日谭尧生对家庭共有财产进行分割，谭春陵、谭湘陵各分得5万元，谭春陵分得的5万元用于支付购房款，并应谭尧生的要求，出资3万元对谭湘陵进行补偿。房屋由谭尧生、谭春陵共有并共同居住，谭春陵负责装修，不足部分由谭春陵补足。谭春陵已履约对房屋进行装修，并投入了巨资，涉案房屋是谭尧生和谭春陵共同出资、共同管理和承担义务，房屋所有权证上写谭尧生的名字，是照顾谭尧生的心理感受，不能因此否认谭春陵的产权。综上，请求：1、确认谭春陵对涉案房屋的居住权，驳回谭尧生的诉讼请求；2、诉讼费由谭尧生负担。
上诉人谭春陵为支持其上诉主张，向本院提供以下证据：
1、照片三张，拟证明谭春陵对原桂阳县城关镇建设街15号旧房进行了改扩建，对旧房享有共同共有权；
2、银行卡开户单一张、转账单两张，拟证明家庭会议决定将涉案房屋给谭春陵，由谭春陵补偿谭湘陵3万元；
3、谭尧生于2012年8月12日向桂阳县地税局、桂阳县腊树下小区协调监管领导小组出具的《请求依法更正契证产权关系的报告》，拟证明涉案房屋是谭春陵和谭尧生共同共有；
4、谭春陵和肖林军签订的《房屋租赁合同》，拟证明谭春陵除支付谭湘陵3万元外，谭春陵出租房屋的租金也交给了谭湘陵，用于取得涉案房屋的居住权。
被上诉人谭尧生答辩称：一、涉案房屋系谭尧生的个人财产，谭尧生系涉案房屋唯一的合法所有权人。谭春陵居住在谭尧生的房屋，是基于谭春陵系谭尧生的儿子，谭尧生其他子女考虑谭尧生年事已高，需要人照顾，才要谭春陵与谭尧生居住在一起，不存在谭尧生安置谭春陵居住谭尧生的房屋。谭春陵上诉称涉案房屋系与谭尧生共同共有，不是事实。二、谭春陵上诉称其出资20万元取得用益物权，没有任何证据证实。谭尧生出资5万元用于房屋装修。谭春陵出的装修款，谭尧生愿意返还给谭春陵。至于谭春陵给谭湘陵的3万元，谭尧生不知情，也与谭尧生无关，谭湘陵也同意将该3万元返还给谭春陵。三、谭尧生在2013年2月13日的家庭会议上并未讲将涉案房屋分给谭春陵。综上，谭尧生与谭春陵的矛盾已经不可调和，谭尧生现寄住在谭湘陵的家里已经一年有余，请求法院依法维护老年人的合法权益，驳回上诉，维持原判。
被上诉人谭尧生为支持其抗辩，向本院提供四份证据：
1、《房屋所有权证》，拟证明原桂阳县城关镇建设街15号旧房的所有权人是谭尧生；
2、2013年2月13日谭尧生的春节建言，拟证明谭尧生当时并没有讲要将涉案房屋给谭春陵；
3、谭春陵的干部履历表，拟证明1990年时谭春陵还在校读书；
4、谭湘陵的账户存折，拟证明谭湘陵愿意将3万元还给谭春陵。
针对上诉人谭春陵提供的证据，被上诉人谭尧生质证认为：对证据1中三张照片的真实性不发表意见，但是与本案无关，也不能证明谭春陵出资改建旧房；对证据2的真实性没有异议，证明方向有异议，谭春陵直接转钱到谭湘陵账上，谭尧生对此不知情，且与本案无关，不能证实家庭分家析产的事实；对证据3的真实性没有异议，证明方向有异议，恰好能证明谭尧生在维护自己的合法权益，也说明当时双方互不信任，对涉案房屋存在争议；对证据4的真实性没有异议，证明方向有异议，这是谭春陵与谭湘陵之间的事情，与本案无关，恰好证明谭春陵另外还有一套房屋。
针对被上诉人谭尧生提供的证据，上诉人谭春陵质证认为：对证据1的真实性没有异议，证明方向有异议，旧房是谭尧生和谭春陵的母亲共同共有，之后，谭春陵对旧房扩建16平方米，谭春陵理应是旧房的共有权人；对证据2的真实性没有异议，证明方向有异议，该份建言中的有些内容包含了要将涉案房屋给谭春陵的意思；对证据3的真实性和证明方向均没有异议；对证据4的真实性没有异议，但与本案无关。
根据双方当事人的举证、质证情况，本院认证如下：谭春陵提供的证据1、2、3、4均具有真实性，本院予以确认，但均无法证实其拟证明的事实；谭尧生提供的证据2具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信；证据1、3、4具有真实性，但与本案无关，本院不予采信。
本院二审查明的事实与一审查明的事实一致。
本院认为，本案二审的争议焦点为谭春陵是否应从涉案房屋搬出。谭春陵上诉认为其不应从涉案房屋搬出的理由，一是对涉案房屋享有用益物权即居住权，二是对涉案房屋享有共有权。就谭春陵是否享有涉案房屋的居住权问题，谭尧生出资购买涉案房屋并取得房屋所有权证，谭尧生作为涉案房屋的所有权人，依法对涉案房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，现谭尧生要求谭春陵搬出，是依法行使所有权。谭尧生是谭春陵的父亲，谭春陵对谭尧生进行经济上的帮助和生活上的照料，是其应尽的义务，谭春陵出部分资金装修房屋、购买家具家电和与谭尧生共同生活，并不能以此视为谭春陵取得涉案房屋的居住权，且我国物权法未规定居住权，并不承认居住权的物权属性，即使谭春陵享有居住权，也不能对抗谭春陵对涉案房屋所享有的所有权。谭尧生、谭春陵的矛盾目前确实无法调和，双方无法继续共同生活，经本院做调解工作，双方仍各持己见，谭尧生仍坚持要求谭春陵从涉案房屋搬出，故谭春陵应从涉案房屋搬出。谭春陵上诉还称其系涉案房屋的共有权人，因本案是返还原物纠纷，并不是所有权确认纠纷，故其该项辩称不属本案审理范围，本案不予审查。综上，上诉人谭春陵的上诉理由不能成立，本院予以驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，审理程序合法，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人谭春陵负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 彭艳飞
代理审判员 雷 闻
代理审判员 曹 颖
二〇一四年四月三日
书 记 员 杨丽群
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。