黑龙江省海林市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海民初字第476号
原告杨石，男，1928年5月8日出生，汉族，海林市政府退休干部
委托代理人郑秀芝，黑龙江宏硕律师事务所律师。
被告邢晓曼，女，1974年4月19日出生，汉族，无固定职业。
被告邢晓辉，女，1978年9月26日出生，汉族，无固定职业。
被告邢国刚，男，1986年12月10日出生，汉族，个体工商户
被告邢晓磊，女，1982年1月25日出生，汉族，无固定职业
原告杨石与被告邢晓曼、邢晓辉、邢国刚、邢晓磊合同纠纷一案，本院于2015年9月22日立案受理。本案依法由审判员李卫忠适用简易程序于2015年10月29日公开开庭进行了审理。原告杨石的委托代理人郑秀芝，被告邢国刚到庭参加诉讼。被告邢晓曼、邢晓辉、邢晓磊经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨石诉称：原告与刘超（已死亡）系夫妻关系。邢忠与四被告系父子、父女关系。
1988年刘超经原海林县人民政府土地部门批准取得新兴小区院内宅基地一处。1998年9月又购买了西邻赵湘海宅基地一处。原告在两处宅基地上建成了447.20平方米房屋一栋。刘超将该房屋产权落户于邢忠名下，主要用于抵押银行贷款，如抵押成功，邢忠给付刘超现金，如办不成就将产权返还给刘超。因抵押未成，邢忠将5002568号产权证返还给刘超，未办理过户手续。
原告于2010年1月向海林市人民政府申请行政复议，海林市人民政府下发了海规许撤字（2012）第1号撤销行政许可决定书，确认撤销邢忠2002071号私人建筑建设工程规划许可证。依此将“私人建设工程规划许可证”、“私人建设工程审批表”、“私产房屋（新、改、扩）建设用地许可证”变更为原告杨石名下。据此，充分证明该房屋属于原告杨石所有，而非邢忠所有。现请求：1、要求法院撤销刘超将房屋转移邢忠名下的行为（海林市新华北2委，产权证号为5002568号房屋）；2、确认该房屋海林市新华北2委，产权证号为5002568号房屋）归杨石所有，将房屋过户至杨石名下；3、本案诉讼费由被告承担。
被告邢晓曼未答辩。
被告邢晓辉未答辩。
被告邢国刚辩称：对原告的主张没有异议。
被告邢晓磊未答辩。
审理中，原告杨石为支持其主张，举证如下：
证据一、邢忠注销户口一份，证明邢忠已经于2014年6月4日户口注销，注销原因是死亡。
被告邢国刚无异议。
证据二、刘超的注销证明及死亡证明各一份，证明刘超已于2012年4月9日去世，户口已经被注销。
被告邢国刚无异议。
证据三、声明一份及身份证复印件，证明刘超的儿子及女儿放弃继承本案争议的房屋，刘超的父母已经去世。
被告邢国刚无异议。
证据四、土地使用权证书2份，证明当时建房屋的时候是刘超购买两个地号，建设本案争议的房屋，1998年5月份，当时县政府已经为其颁发土地使用权证书。
被告邢国刚无异议。
证据五、行政复议决定书一份、撤销行政决定许可证一份、公告二份、建筑用地许可一份、工程规划许可证一份、审批表一份、建筑用地许可证一份，证明刘超申请复议过程中，因刘超病逝，上级机关根据上述证据于2013年5月27日将2002071号邢忠名下的许可证换发给刘超的爱人原告杨石。
被告邢国刚无异议。
证据六、邢忠的书面说明一份、身份证复印件一份、视听资料一份，证明5002567号房屋产权证邢忠未办成向银行的房屋抵押手续，将该房屋归还给原告杨石。
被告邢国刚签字是我父亲的字，对此无异议。
证据七、产权证审批表一份、房籍一组、规划许可证一份、房屋所有权证存根、户口复印件一份、房屋产权证一份，证明刘超当时将土地转到邢忠的名下，并办理产权证，证明刘超和杨石是夫妻关系，现在登记在邢忠名下的房产证在原告手中，当时为了将房屋办到邢忠名下，是为了邢忠生产经营准备贷款抵押，最后抵押不成，又将房照还给原告，但是没有办理过户手续。
被告邢国刚无异议。
对原告提供的证据，本院认为，证据一，邢忠已经去世是事实，本院对上述证据予以采信。证据二，刘超已经去世是事实，本院对上述证据予以采信。证据三，对刘超及原告杨石的子女放弃对该房屋的主张，本院予以采信。证据四、五，该证据均为有关部门的相关文书，具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。证据六，邢忠的书面证明及视听资料，结合有关部门的相关文书，能够相互印证该房屋登记在邢忠名下，主要是用于抵偿银行贷款，如抵偿办成，邢忠将给刘超现金，办不成将产权还刘超的事实，对此证据予以采信。证据七，2002年11月12日，邢忠在海林市城乡规划管理办公室办理了2002071号私人建筑建设工程规划许可证，并以此办理了房屋产权证。海林市人民政府于2010年6月25日下发了海政复决字（2010）7号行政复议决定书，撤销海林市规划局作出的2002071号私人建筑工程规划许可证。2012年10月17日海林市规划局作出海规许撤字（2012）第1号撤销行政许可决定书，撤销邢忠2002071号私人建筑建设工程规划许可证。现该争议房屋登记在邢忠名下，房屋产权证照在原告处。以上事实本院予以认定。
被告邢晓曼、邢晓辉、邢国刚、邢晓磊未提供任何证据。
根据当事人举证、质证、法庭调查及本院对上述证据的认证意见，本院确认本案事实如下：
1988年刘超经原海林县人民政府土地部门批准取得新兴小区院内宅基地一处。1998年9月又购买了西邻宅基地一处。原告在两处宅基地上建成了447.20平方米房屋一栋。
2002年11月12日，邢忠在海林市城乡规划管理办公室办理了2002071号私人建筑建设工程规划许可证。2002年12月5日，邢忠在海林市房地产业管理办公室办理了海房权证北字第50025**号房屋所有权证。
2008年4月12日，邢忠出具了关于海林市新兴小区院内房产的证明：位于海林市新兴小区院内447.20平方米房屋是刘超投资构建，落户我的名下主要是用于抵偿银行贷款，如抵偿办成，我将给刘超现金，办不成将产权还刘超，我无权处理有录像为证。
刘超于2010年1月向海林市人民政府申请行政复议，海林市人民政府于2010年6月25日下发了海政复决字（2010）7号行政复议决定书，撤销海林市规划局作出的2002071号私人建筑工程规划许可证。2012年10月17日海林市规划局作出海规许撤字（2012）第1号撤销行政许可决定书，撤销邢忠2002071号私人建筑建设工程规划许可证。
原告杨石于2013年3月27日，在海林市人民政府办理了“私产房屋（新、改、扩）建设用地许可证”。2013年5月27日，在海林市规划局办理了“私人建设工程规划许可证”。
现该争议房屋登记在邢忠名下，房屋产权证照在原告处。
邢忠已经去世，其父母、妻子均已去世，其有子女四人。
刘超与原告杨石系夫妻关系，刘超已经去世，其父母已去世，有子女四人，均放弃对该房产的继承。
本院认为：《合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。刘超生前将房屋登记在邢忠名下，该行为并非买卖关系，刘超将房屋登记在邢忠名下，并非将房屋的所有权给付邢忠的意思表示，由于邢忠用该房抵偿欠款没有落实，也没给付刘超房款，又显失公平，依法应予撤销。可相关行政机关已经撤销了邢忠2002071号私人建筑建设工程规划许可证。现原告杨石已经办理了该争议房屋的“私产房屋（新、改、扩）建设用地许可证”及“私人建设工程规划许可证”。故对原告杨石主张撤销上述行为的请求，本院不予支持。
不动产所有权的转移以登记为准，现该房屋登记在邢忠名下，故原告杨石要求确认产权证号为5002568号的房屋归原告杨石所有的请求不能成立。现刘超及其父母已去世，刘超与原告杨石的子女均放弃对该房产的继承。邢忠及其父母、妻子均已去世。故原告杨石要求邢忠的子女被告邢晓曼、邢晓辉、邢国刚、邢晓磊将房屋过户至原告杨石名下的请求，本院予以支持。被告邢晓曼、邢晓辉、邢晓磊无正当理由未到庭，视为对抗辩理由的放弃。
依照《中华人民共和国物权法》第六条，《中华人民共和国合同法》第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告邢晓曼、邢晓辉、邢国刚、邢晓磊于本判决发生法律效力后将房屋所有权证（产权证号为5002568号）过户至原告杨石名下；
二、驳回原告杨石的其他诉讼请求。
如当事人未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，支付迟延履行金。
案件受理费2300元，减半收取1150元，由被告邢晓曼、邢晓辉、邢国刚、邢晓磊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。
审判员 李卫忠
二〇一五年十一月二日
书记员 吴 茜