苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）园商初字第01565号
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢。
负责人夏京利，该行行长。
委托代理人周小梅，上海市锦天城（苏州）律师事务所律师。
委托代理人程学歌，上海市锦天城（苏州）律师事务所律师。
被告刘高明。
被告周雪英。
被告袁君。
委托代�人张中，江苏九胜律师事务所律师。
委托代理人姚银，江苏九胜律师事务所律师。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行与被告刘高明、周雪英、袁君金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月18日受理后，依法由审判员郭路适用简易程序独任审理。依原告申请，本院于2015年5月18日作出（2015）园商初字第01565-1号民事裁定书，并依据该裁定书对被告名下财产采取了保全措施。因被告下落不明，本院依法公告起诉状副本、传票及相关材料，并依法组成合议庭，适用普通程序进行审理。本案于2015年11月5日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司苏州分行委托代理人周小梅到庭参加诉讼。被告刘高明、周雪英、袁君经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限�司苏州分行诉称：2011年9月7日，原告与被告刘高明、周雪英签订《个人额度借款合同》，约定两被告向原告申请借款额度为130万元贷款。同日，原告与被告袁君签订《最高额担保合同》，由被告袁君对被告刘高明、周雪英的债务承担连带保证责任，并将其名下位于苏州市相城区元和街道澄阳路10号10幢702室房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。2013年9月10日，原告依约放款人民币130万元。但被告未按约还款。故原告诉至法院，要求判令被告刘高明、周雪英归还原告借款本金130万元，暂算至2015年4月14日的欠息（含利息、罚息、复利）83893.36元（罚息、复利请求至本息还清之日）；判令被告刘高明、周雪英支付原告为实现债权支出的律师费36600元；判令被告袁君对被告刘高明、周雪英的上述债务承担连带保证责任；判令原告有权优先受偿被告袁君抵押的苏州市相城区元和�道澄阳路10号10幢702室房屋折价、拍卖、变卖价款；诉讼费用由被告承担。
被告刘高明、周雪英、袁君未作答辩。
经审理查明：2011年9月7日，原告（乙方／贷款人）与被告刘高明、周雪英（甲方／借款人）签订编号为126102011800273号的《个人额度借款合同》。合同约定：甲方在2011年9月7日至2014年10月7日期间可向乙方申请使用的借款额度为人民币130万元，额度下单笔贷款的到期日不得超过上述额度的使用期间；贷款利率按中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮20%，为固定利率；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；归还方式为按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月15日，借款到期时利随本清；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费等）。
2011年9月7日，原告（丁方／担保权人）与被告袁君（甲方／保证人，丙方／抵押人）签订编号为126102011800273号的《最高额担保合同》。合同约定：为确保刘高明与丁方签署的编号为126102011800273号《个人额度借款合同》项下的丁方全部债权，甲方自愿为主合同项下的债权提供最高额连带保证责任，丙方愿意以其财产（位于相城区元和街道澄阳路10号10幢702室房产）为主合同项下的债务提供最高额抵押担保；担保人所担保的最高债权额（尚未清偿的本金余额最高限额）为人民币130万元；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付合理费用。2011年9月8日，原、被告就上述抵押物办理了抵押登记手续，登记的债权数额为人民币130万元。
后被告刘高明向原告申请放款。经原告审批，于2013年9月10日向被告刘高明放款人民币130万元，到期日为2014年9月10日，执行年利率为7.2%。
因被告未按约还款，故原告诉至法院。截至2015年11月5日，被告尚欠原告贷款本金人民币130万元，欠息（含利息、罚息、复利）人民币181859.95元。
另查明，原告与上海市锦天城（苏州）律师事务所签订委托代理协议，由该所指派律师通过诉讼的方式�现债权，合同约定律师费为人民币36600元。
以上事实，有原告提供个人额度借款合同、最高额担保合同、他项权证、借款支用申请书、放款凭证、账户流水、欠款明细、委托代理协议及当事人在庭审中的陈述等予以证实。
本院认为：原告中国民生银行股份有限公司苏州分行与各被告间签订的《个人额度借款合同》、《最高额担保合同》系各方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。
现原告已按约向被告刘高明、周雪英发放贷款人民币130万元，故被告刘高明、周雪英亦应按约还款。被告未按约还款已构成违约。故原告有权要求刘高明、周雪英归还剩余借款本金人民币130万元。
原告的欠息主张符合合同约定，本院予以支持。
关于原告方要求被告刘高明、周雪英承担律师费主张，本院认为，原、被告双方�《个人额度借款合同》中对律师费的承担已作出明确约定，且原告主张的律师费符合江苏省律师费收费标准，故本院予以准予。
被告袁君作为保证人，应对被告刘高明、周雪英的上述债务承担连带清偿责任。其承担保证责任后有权向债务人刘高明、周雪英追偿。
对原告要求以被告袁君名下位于苏州市相城区元和街道澄阳路10号10幢702室房产实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记债权数额内优先受偿。
被告刘高明、周雪英、袁君经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告刘高明、周雪英应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金人民币1300000元，并赔付原告至2015年11月5日的欠息计人民币181859.95元，以及自2015年11月6日起至实际履行之日止的罚息、复利（按年利率10.8%计算）。
二、被告刘高明、周雪英应于本判决生效之日起十日内赔付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费人民币36600元。
三、被告袁君对被告刘高明、周雪英的上述第�、二项付款义务承担连带清偿责任。被告袁君在承担保证责任后有权向债务人刘高明、周雪英追偿。
四、如被告刘高明、周雪英未能履行上述付款义务，则原告有权以被告袁君名下位于苏州市相城区元和街道澄阳路10号10幢702室房产折价，或以拍卖、变卖上述房产所得价款以人民币130万元为限优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币17584元，保全费人民币5000元，合计人民币22584元，由被告刘高明、周雪英、袁君负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。
审 判 长 郭 路
人民陪审员 费 珊
人民陪审员 葛恒伟
二〇一五年十一月十三日
书 记 员 黄诗迪
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另�约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违�金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存�的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。