吉林省公主岭市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉0381民初220号
原告：吉林公主岭农村商业银行股份有限公司。
住所地：吉林省公主岭市光明路。
法定代表人：李国英，系公司董事长。
委托诉讼代理人：张海明，系公司资产保全部职工。
被告：丛军，男，公主岭市人，现住吉林省公主岭市东三街东一委，个体工商户。
委托诉讼代理人：于胜基，男，公主岭市人，现住公主岭市新大地肥业公司职工公寓，无职业。
被告：刘畅，女，长春市人，现住吉林省公主岭市河南街克俭委，个体工商户。
委托诉讼代理人：刘淑芬，系吉林保民律师事务所执业律师。
被告：丛晓帅，男，公主岭市人，现住吉林省公主岭市河南街克俭委，个体工商户。
委托诉讼代理人：张启良，系吉林保民律师事务所执业律师。
原告吉林公主岭农村商业银行股份有限公司（以下简称商业银行）与被告丛军、刘畅、丛晓帅借款合同纠纷一案。本院于2018年1月9日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告商业银行委托诉讼代理人张海明、被告丛军委托诉讼代理人于胜基、被告刘畅委托诉讼代理人刘淑芬、被告丛晓帅委托诉讼代理人张启良均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
商业银行向本院提出诉讼请求：1.判令丛军偿还贷款本金
500万元及利息648204.23元（利息算至2018年1月2日），本息合计5648204.23元；2.判令三被告承担抵押担保责任，原告对被告设定的抵押物享有优先受偿权。事实和理由：原告与被告丛军于2014年2月27日签订《吉林省农村信用社个人额度借款合同》，合同约定原告向被告丛军发放贷款500万元，到期日为2017年2月26日，约定按月结息，同时原告与被告丛军签订《个人额度借款合同补充协议书》约定贷款执行固定利率，月利率为6.9‰。为了保障借款合同的履行，原告与被告丛军、刘畅分别签订《个人额度借款最高额抵押合同》，被告丛军以其所有的位于公主岭市河南街克俭委面积为127.7平方米的房屋（房屋所有权证号**号）设立抵押，被告刘畅、丛晓帅以其二人名下位于公主岭国家农业科技园区房屋1244.07平方米（房屋产权证号**号）、302.65平方米（房屋产权证号**）、位于岭西街新发委334.87平方米（房屋所有权证号XX）房屋设定抵押，4处抵押的房屋均在房屋管理部门办理了抵押登记，商业用地1200平方米以零价值抵押。2016年2月26日原告向被告发放贷款3笔，共计金额500万元，到期日为2017年2月25日，现借款已到期，三被告未能按合同约定履行还本付息义务，因此原告诉至法院。
丛军辩称，对抵押贷款的事实无异议，但不知道原告是否存在违规贷款。
刘畅辩称，对抵押贷款事实无异议，原告应该告知利息的计算方式，刘畅非本人意愿不偿还贷款，因为本人正受刑事羁押。
丛晓帅辩称意见同刘畅答辩意见。
商业银行围绕诉讼请求依法提交了证据，《吉林省省农村信用社个人额度借款合同》一份、《吉林省农村信用社个人额度借款最高额度抵押合同》二份、《个人额度借款合同补充协议书》一份、丛军500万元房产抵押个人循环额度贷款补充协议书一份、抵押房屋他项权利证书四份，贷款凭证三份、贷款利息试算清单三份，因丛军、刘畅、丛晓帅对商业银行提供的证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：商业银行所属的苇子沟支行与丛军于2014年2月27日签订《吉林省农村信用社个人额度借款合同》，合同约定苇子沟支行向被告丛军发放贷款500万元，借款额度有效期限自2014年2月27日至2017年2月26日，约定按月结息，同时又签订《个人额度借款合同补充协议书》,约定贷款执行固定利率，月利率为6.9‰。为了保障借款合同的履行，苇子沟支行与丛军、刘畅分别签订《个人额度借款最高额抵押合同》，丛军以其自有名下位于公主岭市河南街克俭委面积为127.7平方米的房屋（房屋所有权证号**号）设立抵押，刘畅、丛晓帅以其二人名下位于公主岭国家农业科技园区房屋1244.07平方米（房屋产权证号**号）、302.65平方米（房屋产权证号**）、位于岭西街新发委334.87平方米（房屋所有权证号XX）房屋设定抵押，4处抵押的房屋均在公主岭市房屋管理部门办理了抵押登记，商业用地1200平方米以零价值抵押。2016年2月26日苇子沟支行向丛军发放贷款3笔，共计金额500万元，到期日为2017年2月26日，现借款已到期，丛军未能按合同约定履行还本付息义务，因此商业银行诉至法院。
本院认为：本案是借款合同纠纷，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条规定借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条规定借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条规定借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案商业银行所属苇子沟支行与丛军签订了个人额度借款合同及个人额度借款合同补充协议书，同时苇子沟支行向丛军发放了借款，该合同是双方的真实意思表示，没有法律规定的无效和可撤销的情形，该合同合法有效。丛军应当依约履行还款付息的义务，但是丛军违反合同约定，没有按照约定还本付息，已经构成违约，故商业银行要求丛军偿还借款本息的诉讼请求应予支持。
丛军、刘畅、丛晓帅应当在担保范围内承担抵押担保责任，商业银行对丛军、刘畅、丛晓帅设定的抵押房屋享有优先受偿权。本案中，商业银行所属的苇子沟支行与丛军、刘畅分别签订《个人额度借款最高额抵押合同》，丛晓帅与刘畅系夫妻，作为共同财产所有人在该合同签字，并设定了抵押物，根据《中华人民共和国担保法》第五十九条规定，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。因此丛军、刘畅、丛晓帅应对丛军贷款500万元的债务承担担保责任。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条规定，办理抵押物登记的部门如下（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定部门。其规定明确说明需要办理抵押物登记的包含房地产。由于丛军、刘畅、丛晓帅将自己名下位于公主岭市河南街克俭委面积为127.7平方米的房屋（房屋所有权证号**号）、位于公主岭国家农业科技园区房屋1244.07平方米（房屋产权证号**号）、302.65平方米（房屋产权证号**）、位于岭西街新发委334.87平方米（房屋所有权证号XX）房屋设定抵押，4处抵押的房屋均在公主岭市房屋管理部门办理了不动产抵押登记，故商业银行对丛军、刘畅、丛晓帅设定抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求应当予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第二款、第五十九条的规定，判决如下：
一、被告丛军于判决生效后三日内给付原告吉林公主岭农村商业银行股份有限公司贷款本金500万元及利息648204.23元（利息按借款合同约定的利率算至2018年1月2日）。
二、原告吉林公主岭农村商业银行股份有限公司对丛军、刘畅、丛晓帅设定的抵押物享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25668元，由被告丛军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。
审 判 长 王 侠
人民陪审员 刘志文
人民陪审员 左英光
二〇一八年三月五日
书 记 员 谷胜平