福建省浦城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0722民初902号
原告浦城县农村信用合作联社仙阳信用社，住所地浦城县。
负责人范合友，主任。
委托代理人姚东旭，男，浦城县农村信用合作联社员工。
被告马辰晖，男，汉族，住浦城县。
被告卢俊莉，女，汉族，住浦城县。
被告徐鸿建，男，汉族，住浦城县。
被告黄敏鸿，女，汉族，住浦城县。
原告浦城县农村信用合作联社仙阳信用社与被告马辰晖、卢俊莉、徐鸿建、黄敏鸿金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月11日立案受理后，依法由审判员付澎飚适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人姚东旭、被告马辰晖到庭参加诉讼，被告卢俊莉、徐鸿建、黄敏鸿经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浦城县农村信用合作联社仙阳信用社诉称：2015年3月5日，原告与被告马辰晖签订了《借款合同》，被告马辰晖因购买车辆需要向原告借款200万元，借款期限从2015年3月5日至2016年3月3日，月利率为9.76375‰，原告与被告马辰晖、卢俊莉、徐鸿建、黄敏鸿签订了《组合担保合同》，合同签订后，原告按约发放贷款，已全面履行了合同义务。
被告卢俊莉系被告马辰晖的配偶，在夫妻共同债务认可书上签名确认被告马辰晖向原告借款200万元为夫妻共同债务。为确保债务如期清偿，被告徐鸿建、黄敏鸿签订连带担保承诺函，对被告马辰晖向原告借款200万元本金及利息提供连带责任保证，被告马辰晖、卢俊莉提供浦房权证字第201208**号（位于浦城县兴浦路33号仙楼新境小区8#幢6-6跃层604）、浦房权证字第200909**号（位于浦城县怡源D区1幢406室）的房产向原告作为借款抵押担保。
根据借款合同约定被告马辰晖应在2016年3月3日还清借款本息，在贷款到期前原告多次上门及用电话提醒被告马辰晖应按合同约定的时间还清借款，在被告违约未还款后原告又相继多次上门催收，但被告未按约还款。为此，原告诉请法院判令：1、被告马辰晖、卢俊莉归还原告借款本金人民币200万元及利息人民币163135.69元（利息计算至2016年2月17日止），至2016年3月3日按合同约定正常月利率9.76375‰计收，此后利息按合同月利率14.645625‰计算至借款本金付清为止。2、原告对被告马辰晖、卢俊莉提供抵押的浦房权证字第201208**号（位于浦城县兴浦路33号仙楼新境小区8#幢6-6跃层604）、浦房权证字第200909**号（位于浦城县怡源D区1幢406室）的房产享有优先受偿权。3、被告徐鸿建、黄敏鸿对被告马辰晖所欠原告的200万元本金及利息承担连带还款责任。4、被告承担本案全部诉讼费用。
被告马辰晖辩称，借款是事实，要求以其抵押财产变卖或拍卖所得价款优先偿还借款本息。
被告卢俊莉、徐鸿建、黄敏鸿未作答辩。
经审理查明：被告马辰晖、卢俊莉系夫妻关系，被告徐鸿建、黄敏鸿系夫妻关系。2015年3月5日，原告与被告马辰晖签订了《借款合同》，被告马辰晖因购买车辆需要向原告借款200万元，借款期限从2015年3月5日至2016年3月3日，月利率为9.76375‰，还款方式为按季结息，到期还本。被告卢俊莉系被告马辰晖的配偶，在夫妻共同债务认可书上签名确认被告马辰晖向原告借款200万元为夫妻共同债务。原告与被告马辰晖、卢俊莉、徐鸿建、黄敏鸿签订了《组合担保合同》，被告马辰晖、卢俊莉作为该借款的抵押人，以其所有的浦房权证字第201208**号（位于浦城县兴浦路33号仙楼新境小区8#幢6-6跃层604）、浦房权证字第200909**号（位于浦城县怡源D区1幢406室）的房产作为借款抵押担保，并在浦城县房屋管理所办理了抵押登记。被告徐鸿建、黄敏鸿作为该借款的保证人，对借款人的债务承担连带还款责任并签订了连带担保承诺函，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。《组合担保合同》第六条约定：“……三、债权人有权决定担保方式行使顺序。本合同项下如同时存在保证担保和债务人以自身财产提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人所提供物的担保承担担保责任”。2015年3月5日，原告依约向被告马辰晖发放贷款人民币200万元。截止2016年2月17日，被告未支付利息人民币163135.69元，借款合同到期后，被告未依约归还贷款本息，经原告多次催收未果，双方发生纠纷。
上述事实有原告提供的营业执照、负责人身份证、组织机构代码证、被告居民身份证、被告结婚证、贷款申请书、借款借据、夫妻共同债务认可书、连带担保承诺书、《借款合同》、《组合担保合同》、房屋所有权证、土地使用权证、房地产抵押物清单、他项权证、庭审记录等在案为证，足以认定。
本院认为，原告与被告马辰晖之间签订的《借款合同》及原告与被告马辰晖、卢俊莉、徐鸿建、黄敏鸿签订的《组合担保合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规，应为有效，受法律保护，各方均当恪守。合同签订后，原告按约履行放贷义务，被告未能按合同的约定全面履行义务，构成违约，依法应承担违约责任，即清偿所欠借款本金及利息等。本案借款系被告马辰晖与被告卢俊莉在婚姻关系存续期间所负债务，应当按夫妻共同债务处理。故原告要求被告马辰晖、卢俊莉归还原告借款本金人民币200万元及利息人民币163135.69元（利息计算至2016年2月17日止），至2016年3月3日按合同约定正常月利率9.76375‰计收，此后利息按合同月利率14.645625‰计算至借款本金付清为止的诉讼请求，符合合同和法律依据，本院予以支持。被告马辰晖、卢俊莉自愿将其房产为上述债务设立抵押担保，双方就此签订了组合担保合同，并依法进行抵押物登记，该抵押权自登记时设立，原告依法享有就担保财产优先受偿的权利，原告关于对该两被告用以抵押担保借款的房产有优先受偿权的主张，于法有据，本院予以支持。本案所涉被担保的债权既有物的担保又有人的担保，按照双方签订的《组合担保合同》约定，原告有权决定担保方式行使顺序。故原告要求被告徐鸿建、黄敏鸿对被告马辰晖、卢俊莉所欠原告人民币200万元本金及利息承担连带还款责任，于法有据，本院予以支持。被告卢俊莉、徐鸿建、黄敏鸿在法定期限内未提出书面答辩，且经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马辰晖、卢俊莉应于本判决生效之日起十日内偿还原告浦城县农村信用合作联社仙阳信用社借款本金人民币200万元及利息人民币163135.69元（利息计算至2016年2月17日止），并支付此后利息（其中自2016年2月18日起按月利率9.76375‰计算至2016年3月3日，自2016年3月4日起按月利率14.645625‰计算至借款本金清偿之日止）。
二、原告浦城县农村信用合作联社仙阳信用社对被告马辰晖、卢俊莉提供抵押的浦房权证字第201208**号（位于浦城县兴浦路33号仙楼新境小区8#幢6-6跃层604）、浦房权证字第200909**号（位于浦城县怡源D区1幢406室）的房产享有优先受偿权。
三、被告徐鸿建、黄敏鸿对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费24105元，减半收取12052.5元，由被告马辰晖、卢俊莉、徐鸿建、黄敏鸿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审判员 付澎飚
二〇一六年六月十五日
书记员 吴志菲
附：本案依据的主要法律条文及执行申请提示
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。