贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔26民初89号
原告：中国农业银行股份有限公司镇远县支行（以下简称“镇远县农行”），住所地镇远县舞阳镇和平街54号。
负责人：陆江勇，该支行行长。
委托诉讼代理人：江平兰，女，镇远县农行员工。
委托诉讼代理人：石登春，男，中国农业银行股份有限公司黔东南分行员工。
被告：镇远县云龙洞旅游开发有限公司，住所地贵州省镇远县鼎盛江园六号(现住所地镇远县舞阳镇“云龙花苑”)，统一社会信用代码：9152262559075539XQ。
法定代表人：吕向阳，系该公司股东。
委托诉讼代理人：吕敏，男，该公司股东。
被告：镇远县永康房地产开发有限公司，住所地贵州省镇远县舞阳镇龙头溪街（现地址：镇远县舞阳镇“云龙花苑”），统一社会信用代码：91522625577143620A。
法定代表人：吴涛，该公司经理。
委托诉讼代理人：吕敏，男，该公司股东。
被告：吕向阳，男，1969年11月19日出生，汉族，大专文化程度，住浙江省永康市，现住贵州省镇远县，
委托诉讼代理人：吕敏，男，1988年2月11日出生，汉族，本科文化程度，住浙江省永康市芝英街道儒家村***号，居民身份证号码3307221988********，系吕向阳的儿子。
被告：吕敏，男，1988年2月11日出生，汉族，本科文化程度，住浙江省永康市，现住贵州省镇远县,
被告：吕新康，男，1962年3月29日出生，中专文化程度，住浙江省永康市，
原告镇远县农行诉被告镇远县云龙洞旅游开发有限公司、镇远县永康房地产开发有限公司、吕向阳、吕敏、吕新康借款合同纠纷一案，本院受理后，于2017年8月14日公开开庭进行了审理。原告镇远县农行的委托诉讼代理人江平兰、石登春、被告镇远县云龙洞旅游开发有限公司、镇远县永康房地产开发有限公司、吕向阳共同委托的诉讼代理人吕敏、被告吕敏、吕新康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告镇远县农行向本院提出诉讼请求：⒈请求判令被告履行借款合同，归还原告贷款本金31,700,000元、利息1,337,159.12元（该利息算至2017年5月26日止，今后产生的利息计算以借款合同约定的全部贷款清偿日为止），共计贷款本息33,037,159.12元；⒉判决原告对本笔贷款抵押物享有优先受偿权，并处置抵押物优先偿还原告贷款本息；⒊判令被告吕向阳、吕敏和吕新康对本笔贷款承担连带保证担保责任；⒋判令被告承担本案诉讼相关费用，包括但不限于受理费、公告费、保全费等。事实及理由：1、镇远县云龙洞旅游开发有限公司2014年3月21日在原告处获得5年期固定资产贷款3500万元，按月结息，分期还本，现贷款余额3170万元。截至2017年5月26日，镇远县云龙洞旅游开发有限公司未按合同约定按期还本结息，未按合同约定分期还本累计达4次，欠本金1270万元，2016年9月至2017年5月份利息未能按期支付，累计拖欠8期，欠利息1,337,159.32元（5月26日数据）。原告经多次催收，未能按期收回贷款本息。原告已于2017年5月10日经过公证处对借款人、担保人送达贷款提前到期通知书，宣布全部贷款于2017年5月25日提前到期，已取得签收回执。截止2017年5月26日，该公司还欠原告贷款本金31,700,000元、利息1,337,159.32元，本息合计33,037,159.12元。2、被告镇远县永康房地产开发有限公司用位于镇远县舞阳镇龙头溪街的两宗土地使用权为被告镇远县云龙洞旅游开发有限公司向原告申请贷款3500万元设置抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告吕向阳，吕新康和吕敏为被告镇远县云龙洞旅游开发有限公司出具连带责任保证担保承诺书，提供连带保证担保责任。3、原告多次催收，截止2017年5月26日，按照借款合同约定，镇远县云龙洞旅游开发有限公司尚欠原告贷款本金3170万元、利息1,337,159.32元，本息合计33,037,159.12元。被告未按合同约定偿还贷款本息，且借款人和保证人还款能力己发生重大不利变化，事实上形成了违反合同约定责任。根据国家相关法律法规规定，原告依法对以上被告进行起诉，以期收回全部贷款本息，保全原告信贷资产不受损失。
被告镇远县云龙洞旅游开发有限公司、镇远县永康房地产开发有限公司、吕向阳、吕敏、吕新康未提交书面的答辩意见。庭审时，对原告起诉的上述事实及诉讼请求均无异议，只提出现无偿还能力。
原告镇远县农行为证明其诉讼主张，向法院提交了下列证据材料：①原告的营业执照、负责人、受托人身份证明文件，拟证明原告主体资格；②被告镇远县云龙洞旅游开发有限公司的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可、股东身份证明文件，拟证明被告的主体资格；③镇远县永康房地产开发有限公司的营业执照、组织机构代码证、开户许可、股东身份证明文件，拟证明被告的主体资格；④《贷款合约基本信息》，拟证明目前所欠本金及利息；⑤《贷款交易明细》，拟证明还款明细清单；⑥借款申请报告、抵押担保决议书、抵押担保承诺书、股东决议书、还款承诺书、还款计划、授权委托收，拟证明被告借款及担保的事实；⑦借款合同、抵押合同、保证合同，拟证明被告借款及担保的事实；⑧抵押物所有权证、他项权证、借款凭证，拟证明抵押担保登记的事实；⑨贷款提前到期通知书、履行责任通知书、逾期催收通知书、公证书，拟证明原告催收的事实。
被告镇远县云龙洞旅游开发有限公司、镇远县永康房地产开发有限公司、吕向阳、吕敏、吕新康对原告所提交的上述证据及拟证明的事实均无异议。
根据双方当事人陈述的事实及相关证据材料，本院认定如下事实：
1、2013年9月24日，镇远县云龙洞旅游开发有限公司和镇远县永康房地产开发有限公司全体股东签字同意并向镇远县农行作出承诺后，经镇远县云龙洞旅游开发有限公司申请，2014年3月21日，镇远县云龙洞旅游开发有限公司与镇远县农行签订一份《固定资产借款合同》。合同约定由镇远县农行向镇远县云龙洞旅游开发有限公司提供五年期固定资产贷款3500万元，执行浮动利率，即按照每笔借款提款日单笔借款期所对应的人民银行公布的同期档次基准利率基础上浮30%。浮动利率调整以12个月为一个周期，自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应的期限档次的基准利率确定新的借款利率，贷款人可不再另行告知借款人。无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。借款按月结息，分期还本。并约定借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；30天至60天（含60天）上浮50%计收罚息；60天以上上浮100%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。双方还在借款合同第五条约定，若借款人违反合同第5.1条、第5.2条约定的，贷款人有权提前收回贷款。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债务的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的费用由借款承担。
2、截至2017年5月26日止，镇远县云龙洞旅游开发有限公司未按合同约定按期还本结息，未按合同约定分期还本累计达4次，欠本金1270万元，2016年9月至2017年5月份利息未能按期支付，累计拖欠8期，欠利息1,337,159.32元（5月26日数据）。镇远县农行经多次催收，未能按期收回贷款本息。镇远县农行已于2017年5月10日经过公证处对借款人、担保人送达贷款提前到期通知书，宣布全部贷款于2017年5月25日提前到期。截止2017年5月26日，镇远县云龙洞旅游开发有限公司还欠贷款本金31,700,000元、利息1,337,159.32元，本息合计33,037,159.12元。
3、2014年3月21日，在签订借款合同的当日，镇远县永康房地产开发有限公司与镇远县农行签订《抵押合同》，镇远县永康房地产开发有限公司用位于镇××县舞阳××国有土地使用权（××（××）××、××（××）××）为镇××县云龙洞旅游开发有限公司向镇远县农行申请贷款3500万元设置抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告吕向阳，吕新康和吕敏与镇远县农行签订《保证合同》，为镇远县云龙洞旅游开发有限公司出具连带责任保证担保承诺书，提供连带保证担保责任。
4、在诉讼期间，镇远县农行向本院申请财产保全，本院依法查封了镇远县永康房地产开发有限公司用于抵押担保的上述两宗土地使用权及部分房产。本院于2017年8月14日开庭审理后，双方当事人向法庭申请给予10天左右的庭外协商时间，本院予以允许后，但双方未能协商达成一致的处理意见。
本院认为：本案双方当事人签订的《固定资产借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》及相关承诺书均是双方在自愿协商一致的基础上达成的协议，合法有效，各方当事人应按合同的约定履行义务。镇远县农行已按合同的约定提供贷款，履行了合同约定的义务，但被告镇远县云龙洞旅游开发有限公司未按合同的约定履行全部还款义务，已构成违约。现镇远县农行按照合同的约定宣布贷款提前到期，提前收回贷款符合双方的约定，应予以支持。担保人镇远县永康房地产开发有限公司、吕向阳、吕敏、吕新康应按合同的约定承担担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条第二款、第二百零三条、第二百零七条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条的规定，判决如下：
一、镇远县云龙洞旅游开发有限公司应于本判决生效之日起30日内偿还中国农业银行股份有限公司镇远县支行贷款本金3170万元及计算至2017年5月26日止的利息1,337,159.32元，本息合计33,037,159.12元。2017年5月27日之后的利息仍以合同约定的利率计算至贷款本金还清之日止。
二、镇远县永康房地产开发有限公司对本判决第一项借款本息的偿还，在担保物价值范围内承担担保责任。
三、吕向阳、吕敏、吕新康对本判决第一项借款本息承担连带偿还责任。
四、中国农业银行股份有限公司镇远县支行对镇远县永康房地产开发有限公司用于抵押担保的位于镇远县舞阳镇龙头溪街的两宗国有土地使用权（镇国用（2012）第389号、镇国用（2012）第804号），在拍卖、变卖等处置价款上享有优先受偿权。
案件受理费206,985.00元、财产保全费5000.00元，两项共计211,985.00元，由镇远县云龙洞旅游开发有限公司承担。镇远县永康房地产开发有限公司、吕向阳、吕敏、吕新康对上述费用承担连带支付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院。
审 判 长 龙集东
审 判 员 王 珺
审 判 员 张芝伟
二〇一七年九月十一日
法官助理 罗 维
书 记 员 罗朝丽