四川省宜宾市翠屏区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1502民初1969号
原告：宜宾市翠屏区芳芳塑料制品厂。住所地：宜宾市翠屏区二郎庙华玻厂内，注册号：511500600013397（1-1）。
经营者：陈照芳，女，汉族，1974年4月2日，住四川省宜宾市翠屏区。
委托诉讼代理人：刘兴国，宜宾县锐进法律服务所法律工作者。执业证号：32312021102005。
被告：宜宾市雪国天骄家具有限公司。住所地：宜宾市翠屏区。
法定代表人：李明富，经理。
原告宜宾市翠屏区芳芳塑料制品厂（以下简称芳芳塑料厂）与被告宜宾市雪国天骄家具有限公司（以下简称雪国天骄公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月23日立案受理后，于2017年4月27日公开开庭进行了审理，原告芳芳塑料厂负责人陈照芳到庭参加诉讼，被告雪国天骄公司经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，现已审理终结。
原告芳芳塑料厂提出诉讼请求为：1、判令解除原、被告双方于2016年10月17日签订的《厂房租赁合同》；2、判令被告返还定金30000元及罚金30000元，即双倍返还定金合计60000元。3、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告和丈夫邓深安在网上查询到被告招商，出租厂房，经联系原告和丈夫同去被告处洽淡租赁事宜，经双方多次沟通，由于被告出差到都江堰办事。2016年10月17日原告夫妻和被告授权代表人王登银同去都江堰与被告见面签租赁合同，见面后被告拿出准备好的合同原告看了一下，没什么大问题，双方就盖章，签字形成了《厂房租赁合同》，在该合同约定了“租赁期限为10年，承租日期2017年1月1日起，在第三条第1款约定了乙方要求在交定金日起，两月内甲方把动为电接至租赁物二跨空车间内”。在第15.1款“甲方承诺将250千瓦专用变压器提供给乙方单独使用。甲方不能在此变压器接线其他人使用”。在第四条4.2款“租金第一年至第五年每月人民币伍元/平方米……”，第五条约定了签订合同向甲方支付定金30000元，“第一年租金交付，在甲方交付给乙方本租赁物后，让乙方使用时一次性交付所有租金（定金在内）”。在第十五条15.2款“甲方将本场区内，一块空地每年5000元租金租给乙方使用......”。原、被告双方签订以上合同后，原告丈夫邓深安于2016年10月18日在都江堰建行柜员机上转定金30000元给被告的授权代表人王登银。以上合同签订后由于被告已出租的二个厂房用电，被告无法协调并履行将合同第十五条15.1款的约定将250千瓦专用变压器提供给原告方单独使用，无法在原告交付定金两月内把动力电接至原告租赁的车间，且被告已将15.2款的空地已租赁他人使用，被告构成违约。经多次交涉，被告拒不履约，以种种借口搪塞，现联系被告拒不接电话。原告认为，原、被告签订的《厂房租赁合同》真实有效，原告也交付了定金30000元履行了合同义务，被告因自己的原因未按约定条件交付租赁物，有欺诈行为，构成违约，致使合同不能实现约定目的，原告无过错。依据我国《担保法》的相关规定，结合本案情况，被告应当双倍返还原告所支付的定金，为了保护原告的合法权益，特向人民法院起诉，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告雪国天骄公司未作答辩。
原告芳芳塑料厂为证明自己的诉讼主张，向本院提交以下证据：原告营业执照、雪国天骄公司营业执照、《租赁合同》、被告授权委托书、转账清单、照片、短信文本，经本院依法予以审查并在卷佐证。
对本案事实，根据当事人陈述和本院审查认定如下：原告芳芳塑料厂负责人陈照芳的丈夫邓深安在网上查询到被告雪国天骄公司招商，出租厂房，经联系原告和丈夫同去被告处洽淡租赁事宜，2016年10月17日原告负责人陈照芳和被告法定代理人李明富及其被告委托代理人王登银在都江堰签定了《厂房租赁合同》，该合同约定甲方即雪国天骄公司将位于翠屏区金坪镇民强村孝龙组32号（杉木岩）的空厂房靠公路一侧二跨租赁给乙方即原告芳芳塑料厂，其功能为车间厂房。合同签订之日承租方缴纳履约保证金30000元，租赁期限届满后结清一切费用于5日内予以退还。租赁期限为10年，承租日期2017年1月1日起。合同第三条第1款约定：乙方要求在交定金日起，两月内甲方把动力电接至租赁物二跨空车间内”。在第15.1款“甲方承诺将250千瓦专用变压器提供给乙方单独使用。甲方不能在此变压器接线其他人使用”。“第一年租金交付，在甲方交付给乙方本租赁物后，让乙方使用时一次性交付所有租金（定金在内）”。在第十五条15.2款“甲方将本厂区内，一块空地每年5000元租金租给乙方使用......”。原、被告双方签订以上合同后，原告负责人陈照芳丈夫邓深安于2016年10月18日在都江堰建行柜员机上转定金30000元给被告指定的授权代表人王登银。合同签订后原告交付定金至今被告未能将250千瓦专用变压器供电提供给原告厂区单独使用，也未在原告交付定金两月内把动力电接至原告租赁的车间，现合同约定的空地已租赁他人使用，被告拒不退还原告定金。
本院认为，原、被告之间于2016年10月17日签订的《厂房租赁合同》属双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人应当依法履行。但被告在原告依照合同履行交付定金义务后的两个月内未能将租赁厂房达到约定的250千瓦专用变压器提供给原告单独使用的交付条件，致使原告租赁厂房用于工业生产的合同目的不能实现，故对原告请求解除原、被告双方于2016年10月17日签订的《厂房租赁合同》的诉请本院依法予以支持；又因原告已经按照约定交付了履约保证金定金30000元，定金交付至今早已超出了合同约定的两个月的期限，而被告仍然未将出租厂房达到合同约定的交付条件，故被告的行为已经构成违约，因此本院对原告请求被告双倍返还定金共计60000元的诉请依法予以支持。被告雪国天骄公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应当视为其自行放弃相应的权利，由此引起的法律后果由被告自行负担。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十一条第二款、第九十四条第四款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百一十五条、第一百一十六条、《中华人民共和国担保法》第八十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告宜宾市翠屏区芳芳塑料制品厂与被告宜宾市雪国天骄家具有限公司双方于2016年10月17日签订的《厂房租赁合同》；
二、被告宜宾市雪国天骄家具有限公司于本判决生效之日起10日内双倍返还原告定金合计60000元。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2900元，减半收取计1450元，由被告宜宾市雪国天骄家具有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审判员 唐云华
二〇一七年六月十四日
书记员 罗语涵
附：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
(一)债务已经按照约定履行；
(二)合同解除；
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
《中华人民共和国担保法》
第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。