广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0113民初8298号
原告：苏××，男，1977年2月25日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。
委托诉讼代理人：丁浚，广东恒生律师事务所律师。
被告：广州××酒店管理有限公司，住所地广州市番禺区。
法定代表人：任××。
委托诉讼代理人：徐××，系该公司员工。
被告：广州××建筑工程有限公司，住所地广州市番禺区。
法定代表人：梁××。
委托诉讼代理人：熊涛，广东伯仕杰律师事务所律师。
原告苏××诉被告广州××酒店管理有限公司（以下简称××酒店）、被告广州××建筑工程有限公司（以下简称××建筑公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年9月29日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告苏××的委托诉讼代理人丁浚、被告××酒店委托诉讼代理人徐××及××建筑公司委托诉讼代理人熊涛参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告苏××向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与两被告签订的装修配置委托合同，判令两被告共同返还已支付的装修款5万元及赔偿利息（以评估为准，目前按照5万元为基数，从2017年5月31日起计算至支付之日止，以同期银行逾期贷款利率计算。暂计至起诉日为900元）（诉求合计：50900元）；2.由两被告承担本案的所有诉讼费用。事实和理由：原告苏××与被告××酒店在2016年9月3日签订房屋托管租赁合同，约定被告××酒店租赁原告苏××所有的广州市番禺区××地产××公馆×栋××房，用于在线租赁及相关增值服务，租期从2017年2月18日起至2025年2月4日止，租期八年。租金按照每套每月3000元计算，租金递增方式为每年递增5%。合同还约定如果被告××酒店迟延支付租金超过一个月的，原告苏××有权解除合同。在签订房屋租赁合同的同时，在被告××酒店的办公室，原告苏××与被告××酒店指定的被告××建筑公司签订××装修施工合同，约定由被告××建筑公司对上述房屋进行装修，合同乙方标注为被告××酒店与被告××建筑公司，装修标准由被告××酒店指定，并详细列明《投资项目清单》，施工时间从2016年9月18日至2017年2月18日。装修价款为两套137500元，首付68750元，钢结构等完工付55000元，余下完工后付13750元，并且指定收款人为王××。签订合同后，原告支付首期款68750元，由被告××酒店收款并开立收据，其后按照被告××酒店的指示，在2016年11月9日支付55000元至被告××建筑公司的账号。签订合同后，原告催促两被告履行合同，后被告××酒店于2017年6月7日要求原告签署房屋交接单，被告××酒店以被告××建筑公司的名义冲抵装修余款后，经过折抵计算五月租金为2150元。然后就再也没有交租。原告书面催促被告履行合同，却信件被拒收。因为被告的上述一系列违约行为，原告到涉案房屋，发现房屋根本没有按照装修标准装修，大量的项目没有完成，目前原告初步计算未装修部分加上物品部分为5万元，具体以评估为准。被告××酒店与被告××建筑公司作为操作酒店式公寓的公司与提供配套装修的公司，互相履行对方的合同行为，被告××酒店指定被告××建筑公司进行装修，并且在被告××建筑公司的合同中载明为乙方，被告××酒店还代为收取装修款，说明其在履行合同中是主体混同的，应当承担连带责任。两被告至今没有履行自身的合同义务，导致原告苏××的房屋无法收益，应当承担共同的违约责任，特请求法院主持公道，判如所请。
被告××酒店辩称：涉案房屋由××建筑公司移交给本酒店。另我方支付了5月的租金。之后，原告与我方市场部的经理沟通，想将房屋收回去，第一次到现场因地毯有水没有同意房屋验收，第二次以冰箱没有拿回来不同意验收，后来通知验收一直没有来，后来与市场部经理欧家诚沟通时想将房屋收回去，装修尾款沟通好是从租金抵扣的，扣除了6000元租赁押金，后来原告于2017年8月8日通知物业管理公司将涉案房屋的水电停掉，经店长与原告进行联系，但都没有解决问题，8月19日财务与原告再沟通没有结果，8月22日、8月24日、8月29日徐经理与原告沟通，要将水电开通，但一直没有开通。这十多天的停水停电对线上的交易造成了很大影响，至此我方无法支付原告的租金。所以6、7月份没有支付租金，鉴于业主想将房屋收回的前提下才这样做。不同意原告的诉讼请求。
被告××建筑公司辩称：原告提供的证据可以看出该房屋已经通过业主交付××酒店使用，该装修已经完成，故我方不应当承担原告所述的诉讼请求，不应当承担责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实与证据如下：
2016年9月3日，以苏××为甲方（业主方）、以××酒店为乙方（托管方）签订《房屋托管租赁合同》，约定甲方就其位于广州市番禺区××地产××公馆×栋××房（以下简称涉案房屋）委托乙方提供在线租赁及相关增值服务；本合同的合作期限为8年，自2017年2月18日起至2025年2月4日止，甲方应在2017年2月18日前交付乙方使用，乙方应在2017年2月18日作为租金收益起始日期，并以2017年2月18日为租金起租日；因装修原因，合同生效起计，甲方给乙方免租期五个月，即2016年9月18日至2017年2月18日；装修期间物业管理费由甲方支付，合同期间物业管理费由乙方支付；乙方于租金起始日给甲方押金6000元；经营托管过程中因乙方使用或管理不当造成物业及物业的设施设备损坏和丢失而需要维修或重置的，费用由乙方承担；等等。以上合同乙方代表签名人为张仁美。××酒店承认张仁美为该公司的业务经理。
同日，以苏××为甲方（委托方）、以××酒店和××建筑公司为乙方（托管方）签订《装修配置委托合同》，约定由××建筑公司对涉案房屋进行装修，复式房两房一厅一卫以49平方为基数，每间137500元，即工程造价为137500元；本合同签订一天内付首期款，合同在收到首期款时方可生效，装修费包含每个房间的配套，详细见装修图纸及预算表（包含本合同第六页至第九页所示的硬装和软装项目）；乙方收到甲方备料款即开始备料进场，时间为15天；施工时间自2016年9月18日至2017年2月18日；工程费中有关装修押金、施工期内的物业和装修管理费、消防整改费由甲方自行负责缴纳；双方在签订《装修委托书》时付款50%（68750元）备料款，主体结构（钢结构，地板、水电）完成后甲方向乙方支付工程款40%（55000元），余下10%完工后交付（13750元）；甲方须支付乙方工程所列款项（包括备料款、进度款、结算款）均需按合同约定按时支付到公司账户，由乙方财务部代表签收，出具加盖乙方财务章的收据，除乙方财务部代表外，甲方不得将款项交给其他任何人，特殊情况需由乙方委托代表人证明加盖公章认可，并在合同下方注明收款户名为王××；验收标准（以酒店验收标准）为甲乙双方签字认可的施工图纸及工程预算书，验收结果以乙方验收单为准，双方任何人口头表态的要求只能作参考，不做验收依据；甲方在收到乙方工程验收通知后，三天内无故不履行验收手续或未验收自行使用，则视为甲方默认验收，乙方即可要求甲方办理工程结算手续；如甲方所提供电话无法联系上，则以乙方向甲方发送的邮件为准，乙方发送邮件成功后五天未回复视为甲方已确认收到邮件，如甲方不来验收，视验收合格；甲方验收完毕后，交由××酒店验收并托管；合同签署，视为甲方已经主动向乙方提出乙方聘请装修公司装修房屋，无需另行出具授权委托书，在本合同有效期内，甲方不得撤销或变更已作出的委托约定；合同有效期自签订日至所委托事项完成后自动失效。本合同中另附有：1.《装修硬装工程项目清单》，列明硬装项目内容及相关使用材料；2.《××酒店公寓复式房软装设备清单》，列明所需软装的项目及数量。以上合同乙方代表签名人为张仁美；甲方由苏××签名，××建筑公司盖章。××建筑公司认为是其委托张仁美签约和盖章。同日，××酒店开具《收据》一张，内容为“今收到××××2-907业主首期工程款68750元整。”以证实其已收到苏××首期工程款68750元。2016年11月9日，××建筑公司开具《收款收据》一张，内容为“今收到××2-907的进度款55000元。”以证实其已收到苏××的工程款55000元。××建筑公司确认已收到××酒店代收取的首期工程款。
2017年，××酒店向苏××出具《通知单》，载明苏××的返租日期自2017年2月19日起，按3000元每月给予返还租金，应支付2个月押金6000元，尚未支付的工程余款13750元按以下方式抵扣：2个月押金6000元，2月9天900元，3月抵扣3000元，4月抵扣3000元，5月抵扣850元，涉案房屋到5月份抵扣完后应付租金2150元。
2017年6月7日，××建筑公司（交接施工方）与××酒店（交接酒店）向苏××出具《房间交接单》，载明涉案房屋的装修工程已按合同要求完工，已验收完毕，现该房间交于酒店方为正常使用状态，与此签约的装修工程合同已解除，本公司承诺将在保质期内行使一切质保服务。此外还注明本房间应收工程尾款13750元，押金6000元，合计7750元，本房间起租日为2017年2月19日，下次交租期为5月，抵扣5月份应付租金为2150元。××建筑公司在交接施工方处盖章、苏××在上述《房间交接单》下方“验收交接确认人”处签字。苏××确认其在签署上述交接单后已收到5月份租金余款2150元。××酒店确认上述《房间交接单》并确认其内容真实并履行。
2017年9月29日，苏××以××酒店、××建筑公司对涉案房屋未按约定的装修标准完成装修工程为由，诉至本院。苏××诉称，因××公司自5月交付折抵后租金2150元后未再交租，经催告无果后，其于2017年8月份前往涉案房屋却发现房屋没有按照装修标准完成装修，故引致纠纷。
双方对以下事实发生争议：苏××认为涉案房屋应按《装修配置委托合同》规定以施工图纸及工程预算书进行验收，2017年6月7日其收到《房间交接单》时，××酒店与××建筑公司已经验收完毕，但其一直未收到××建筑公司的验收通知，也没有委托××酒店验收，故未参与到房屋验收过程，故认为涉案房屋不存在合法验收；且其认为上述交接单并非验收单，其在签订时并没有到现场查看，直至8月份，其到现场查看发现房屋未按装修标准装修，基本没有软装部分，说明××建筑公司未履行合同义务。
××建筑公司认为苏××已于2017年6月7日的《房间交接单》上签名确认装修工程已完工并验收，故不同意原告的诉讼请求。××酒店认为其已接收涉案房屋并进行经营，认为所有的软装和硬装已经符合合同要求。
此外，苏××就其与××酒店所签订的涉案房屋租赁合同已另案提起诉讼，案号为：（2017）粤0113民初8294号，现该案还在审理过程中。另苏××提供其于2018年1月所拍摄的涉案房屋现场视频以证实涉案房屋目前没有停水停电，也有租户在使用。
本院认为，苏××与××酒店、××建筑公司签订的《装修配置委托合同》的主体适格，是双方真实意思表示，内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。上述《装修配置委托合同》签订后，苏××依约支付工程款。关于该合同的履行状态，苏××认为未履行完毕，要求解除合同。××建筑公司认为已履行完毕并合同终结。本院认为，根据上述合同约定“合同有效期自签订日至所委托事项完成后自动失效”，而在上述合同中，委托事项为装修工程事项，即相关的装修工程有否按合同约定完成的问题。就装修工程的完工验收，双方在约定“验收标准为甲乙双方签字认可的施工图纸及工程预算书，验收结果以乙方验收单为准”，但从以上证据和当事人的陈述可见，在实际履约中，苏××与××酒店和××建筑公司共同在《房间交接单》上签名盖章，而该《房间交接单》上已载明涉案房屋“2-907房现装修工程已按合同要求完工，已验收完毕”，落款处为交接施工方、交接酒店与验收交接确认人的三方确认。现××建筑公司与××酒店均对上述交接单上的内容予以确认，苏××对此不予确认，但没有提供反证。苏××作为具有完全民事行为能力人，应对自身的行为有一定的认知，其于2017年6月份收到此《房间交接单》时，完全可以到房屋现场查看装修工程的完成情况，且苏××按上述《房间交接单》抵扣装修尾款和收取5月份的租金，故苏××主张其未参与验收过程，否认上述签名，本院对此不予采信；对××建筑公司主张以2017年6月7日为交接验收日期，本院予以采纳。由此可认定涉案的装修配置委托合同已完成，故涉案合同因已按约定履行而终止，苏××要求解除合同及主张被告违约，不符合法律规定和缺乏证据支持，本院不予采纳。且现涉案房屋已交付给××酒店经营，××酒店在庭上确认××建筑公司所做的装修内容并确认涉案房屋的装修符合其与苏××在合同上的约定，涉案房屋已交由××酒店经营使用，故退一步来说，即使至涉案房屋交还给苏××时的装修或配置未完备，也是××酒店与苏××租赁关系中的问题，与本案不属同一法律关系，苏××可另循法律途径进行处理，本案对此不作调处。
综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第五条、第十八条、第一百四十三条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
驳回原告苏××的全部诉讼请求。
本案受理费3050元，由原告苏××负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 冯静雯
人民陪审员 何蕴华
人民陪审员 吴健周
二〇一八年三月五日
书 记 员 何绮静