贵州省贵阳市南明区人民法院民 事 判 决 书（2016）黔0102民初5038号原告：中国工商银行股份有限公司贵阳南明支行，地址：贵州省贵阳市南明区中华南路38号。负责人：弋非职务：行长。委托诉讼代理人：钟佳萍、朱江，贵州胜腾律师事务所律师（一般代理）。被告：王芬，女，1979年4月23日生，汉族，住贵州省黔西县。被告：康治文，男，1970年3月1日生，汉族，住贵阳市白云区。原告中国工商银行股份有限公司贵阳南明支行诉被告王芬、康治文金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司贵阳南明支行的委托诉讼代理人朱江、被告康治文到庭参加诉讼，被告王芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司贵阳南明支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告王芬、康治文归还原告贷款本金人民币79150.13元，利罚息人民币2348.71元，本息共计81498.84元（利罚息暂计算至2016年4月5日，2016年4月6日起按合同约定计算至本息全部付清之日止，利随本清）。2、请求依法判令原告对被告王芬、康治文提供的抵押物享有抵押权，原告对抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、本案的诉讼费用、律师费、公告费以及实现债权的其他一切费用由被告承担。事实及理由：为自身消费需求，被告向原告申请贷款。2014年3月5日，原告与被告签订了合同编号为B【筑】字【工】行【南明】支行【2014】年【20140106】号《个人借款/担保合同》（以下简称《借款合同》）。《借款合同》约定，原告同意向被告王芬、康治文发放贷款人民币11万元整，贷款期限5年（实际放款日与到期日以借款凭证为准），贷款利率以合同约定及借款凭证记载为准，并以此计算。《借款合同》第十一条约定，本合同履行过程中发生纠纷，协商不成的，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十七条约定：“订立和履行合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息。”《借款合同》还约定罚息、复利、违约及违约责任及其他权利义务。合同签订后，原告依约向被告发放贷款。《借款合同》抵押条款中约定，被告王芬、康治文以其位于贵阳市××中环路××单元××楼的房产作抵押，抵押担保范围为：“本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用”。合同履行过程中，被告未依约履行还款义务，已构成违约。为维护原告合法权益，现根据《借款合同》之约定及相关法律规定，诉至法院，诉请如前。被告王芬未到庭答辩，亦未提交证据。被告康治文辩称：欠钱情况属实，但其不该支付律师费。本院经审理认定事实如下：2014年3月5日被告王芬（借款人）与原告中国工商银行股份有限公司贵阳南明支行（贷款人）签订编号为合同编号为B【筑】字【工】行【南明】支行【2014】年【20140106】号《个人借款/担保合同》（以下简称《借款合同》）。该合同约定：1、贷款人根据借款人的申请，同意向其发放金额为110000元的个人综合消费货款，用于装修。2、贷款期限为5年，实际放款日与到期日以借款凭证为准。3、贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定。4、借款人按月等额本息还款方式偿还贷款本息。5、借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在约定的贷款利率基础上加收30%确定。6、借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。7、贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。8、合同约定以被告王芬以其位于贵阳市××中环路××单元××楼的房产（房产证号：筑房权证白云字第××号）为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，被告康治文作为抵押物共有人在该《借款合同》上签字，并于2014年2月19日办理了抵押登记（筑房他证白云字第××号）。上述合同签订后，同日中国工商银行向王芬发放个人家居消费贷款，借款期限为五年，贷款到期日为2019年3月5日。现该笔借款虽未到期，但被告王芬自2016年2月5日开始出现逾期未还款的情况，累计超过13次，未按合同约定按时足额支付借款本息，截至2016年9月21日尚欠本金67473.15元，利息1386.46元。另查明，被告康治文与被告王芬于2010年7月26日登记结婚。在被告人王芬办理上述借款手续期间，被告人康治文于2014年1月16日向原告出具共同债务确认书确认该借款为夫妻共同债务。另查明，原告为主张本案债权，与贵州胜腾律师事务所签订一份《委托代理合同》，原告为此支付代理费5574元。以上事实有当事人陈述、原告营业执照、许可证、组织机构代码证、法人身份证、被告身份证、结婚证、户口本、社保缴费证明、房屋所有权证、他项权证、同意抵押授权书、共同债务确认书、贷款申请表、面谈记录、《个人购房借款合同/担保合同》、《经济适用住房售购合同》、借款凭证、自营历史明细表、《委托代理合同》、贵州增值税普通发票等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，原告与被告王芬签订的《个人购房借款合同/担保合同》，意思表示真实，且不违反国家法律规定，应当认定为合法有效，双方都应严格按照合同履行。原告按合同的约定向被告王芬发放了贷款，被告王芬理应依约还本付息，但被告王芬并未依约偿还原告贷款本息，其行为已经构成了违约。故原告有权根据合同约定宣布借款提前到期，要求被告王芬偿还其借款本息以及赔偿因原告实现债权而产生的律师代理费。经核实，被告王芬尚欠原告本金67473.15元，利息1386.46元(截至2016年9月21日)，故本院在上述金额内予以支持。同时，原告诉请的律师代理费过高，本院酌情予以调整。被告康治文自愿确认本案借款为其与王芬的共同债务，故依约应对本案借款承担共同还款责任。另，被告以名下房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款：“······债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”之规定，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。综上，原告诉讼请求之合理部分，本院依法予以支持。被告王芬经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王芬、康治文于本判决生效之日起三日内偿还原告中国工商银行股份有限公司贵阳南明支行借款本金67473.15元及利息（含罚息、复利截至2016年9月21日共计1386.46元，2016年9月22日之后发生的利息、罚息和复利按合同约定利率计算至本判决确定的履行期限届满时止）。二、被告王芬、康治文以其名下位于贵阳市××中环路××单元××楼的房产（房产证号：筑房权证白云字第××号）为上述借款承担抵押担保责任，原告中国工商银行股份有限公司贵阳南明支行对上述房产享有优先受偿权。三、被告王芬、康治文支付原告律师代理费4942元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱之义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费919元由二被告承担（此款原告中国工商银行股份有限公司贵阳南明支行已预交，被告在履行上述义务时一并给付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员 鲁 迪二〇一六年十月十日书记员 阮治富