上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初46674号
原告：陆某某，女，1973年5月29日出生，汉族，住上海市浦东新区高行镇行南路XXX弄XXX号XXX室。原告：顾某甲，女，1997年9月27日出生，汉族，住上海市浦东新区高行镇行南路XXX弄XXX号XXX室。上列两原告共同委托诉讼代理人：丁山，远闻(上海)律师事务所律师。被告：顾某乙，男，1970年11月15日出生，汉族，住上海市浦东新区高行镇行南路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：张惠兴，上海高宏律师事务所律师。原告陆某某、顾某甲与被告顾某乙共有物分割纠纷一案，本院于2016年7月1日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告陆某某、顾某甲及其共同委托诉讼代理人丁山、被告顾某乙及其委托诉讼代理人张惠兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陆某某、顾某甲共同向本院提出诉讼请求：判决上海市浦东新区行南路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称604室房屋)归两原告所有，上海市浦东新区行南路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称603室房屋)归被告所有，不足部分由被告向两原告支付差价507,620元(34,000元/平方米×14.93平方米)。事实和理由：原告陆某某与被告顾某乙的婚姻存续时间为1993年6月7日至2015年12月30日，现双方已经离婚。603、604房屋的权利人均为登记为原、被告三人。因原告顾某甲系独生子女，从宅基地申报的面积以及相关规定来看，原告顾某甲应按照两人计算，故原告顾某甲在系争两套房屋中占1/2产权份额，原告陆某某、被告顾某乙各占1/4产权份额。被告顾某乙辩称，不同意原告诉请。原告方说被告只占1/4的产权份额无依据，被告应占1/3产权份额。希望法院判决604室由被告与原告顾某甲共同所有。本院经审理认定事实如下：原告陆某某与被告顾某乙于1993年6月7日登记结婚，于1997年9月27日生育一女即本案原告顾某甲；于2015年12月30日经本院判决离婚(已生效)。2002年6月，原、被告三人共同申请在上海市浦东新区高某某申请建房，批准建造占地90平方米房屋。2005年7月，上述房屋陆某某XXX号遇拆迁，拆迁协议约定：建筑面积180平方米，被拆除房屋同区域新建多层商品住房的土地使用权基价为1,050元/平方米建筑面积，价格补贴为350元/平方米建筑面积。拆迁人应当支付被拆迁人：货币补偿款305,552.72元【(1,400元/平方米+442元/平方米)×121.16平方米=223,176.72元，1,400元/平方米×58.84平方米=82,376元，合计305,552.72元】、搬家补助费3,600元、家用设施费1,100元、动迁奖励及速迁费16,000元、装饰补偿费6,584元、附属设施1,965元、其他54,078.28元、过渡费25,920元，共计414,800元。原、被告三人安置取得603室(建筑面积54.72平方米)、604室(建筑面积104.43平方米)两套房屋，每平方米房屋建筑面积单价均为3,050元。2011年8月，该两套房屋权利人均登记至原、被告三人名下。对于动拆迁中相关面积的认定，本院向上海市浦东新区第三房屋征收管理所工作人员进行了调查，该工作人员陈述，动拆迁中认定为180平方米有证面积是根据2002年6月的上海浦东新区农村个人建房用地申请表的面积确定，原告顾某甲作为独生子女在申请建房时已按二人计算，即每人45平方米建筑面积共计180平方米；拆迁协议及基地结算单关于补偿金额的记载可以看出，180平方米有证面积中，其中121.16平方米是实际建好的房屋面积，剩余的58.84平方米是空平方面积。审理中，原、被告均确认系争两套房屋的市场价格为31,000元/平方米。以上事实，有上海市房地产登记簿、独生子女证、建房用地申请表、基地结算单、房地产登记申请书、拆迁补偿安置协议、上海市商品房预售合同、房屋交接书、契税条款书、配套商品房供应单、(2015)浦民一(民)初字第40830号民事判决书、(2016)沪01民终3054号判决书等证据在卷佐证。本院认为，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割共有物。原告陆某某与被告顾某乙已离婚，两原告起诉要求分割两套诉争房产，应予支持。根据原、被告的诉辩意见，本案的争议焦点主要在于原、被告三人在系争房屋的产权份额的认定。因系争房屋系由农村宅基地房屋拆迁安置而取得，而宅基地房屋审批是以家庭成员人数为主要依据，故原告顾某甲作为独生子女在申请建房时享受的双份利益应予确认，考虑到原告顾某甲在被拆迁房屋中的贡献略小于原告陆某某及被告顾某乙，本院酌情确认拆迁时认定的空平方面积计入原告顾某甲补偿利益内，故根据拆迁协议确认的被拆迁房屋货币补偿款305,552.72元由原告顾某甲取得139,772.72元，原告陆某某、被告顾某乙各取得82,890元；拆迁协议确认的搬家补助费3,600元、家用设施费1,100元、动迁奖励及速迁费16,000元、装饰补偿费6,584元、附属设施1,965元、其他54,078.28元、过渡费25,920元共计109,247.28元，由原、被告三人各取得36,415.76元，故原告顾某甲共取得176,188.48元，原告陆某某、被告顾某乙各取得119,305.76元。原、被告三人各自可取的安置房屋面积按照上述比例折算后，原告顾某甲可取得66.85平方米，原告陆某某、被告顾某乙各取得46.15平方米。根据系争房屋的情况及本案实际，本案确认由原告陆某某、顾某甲共同取得604室房屋，被告顾某乙取得603室房屋，被告顾某乙实际多得的8.57平方米，按照单价31,000元计算，被告应给付两原告补偿款265,670元。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条、第一百零三条的规定，判决如下：一、上海市浦东新区行南路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告陆某某、顾某甲共同所有，上海市浦东新区行南路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告顾某乙所有；二、被告顾某乙于本判决生效之日起十日内支付原告陆某某、顾某甲补偿款265,670元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41,430.40元，减半收取计20,715.20元，由原告顾某甲负担8,700.40元、原告陆某某负担6,007.40元、被告顾某乙负担6,007.40元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 刘明
二〇一六年九月二十二日
书 记 员 杨钰
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。