山东省海阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海商初字第1111号
原告恒丰银行股份有限公司海阳支行。住址海阳市公园街**号。
法定代表人于小华，该支行行长。
委托代理人王新平。
被告李志强。
被告烟台金圆缸套有限公司，住址海阳市海阳路163号。
法定代表人李志强，该公司经理。
被告李志强、烟台金圆缸套有限公司委托代理人王新广、李京蓉，山东息相通律师事务所律师。
被告修明月。
委托代理人徐小洺，山东息相通律师事务所律师。
被告李志刚。
委托代理人于长文。
原告恒丰银行股份有限公司海阳支行与被告李志强、修明月、烟台金圆缸套有限公司、李志刚金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员姜琪洲适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人王新平，被告李志强、烟台金圆缸套有限公司的委托代理人李京蓉，被告修明月的委托代理人徐小洺，被告李志刚及其委托代理人于长文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告恒丰银行股份有限公司海阳支行诉称，2012年8月27日，被告李志强、修明月在原告处贷款280万元，月利率6.15‰，于2015年8月27日到期，被告李志强之父李学忠（死亡）、母亲杨秀卿以自有房地产为该笔贷款提供抵押担保，李学忠死亡后，遗产经公证处公证，由被告李志强、李志刚继承，杨秀卿的财产赠与给被告李志强、李志刚，被告烟台金圆缸套有限公司为该笔贷款提供了连带责任保证，签订了个人借款合同、个人借款最高额抵押合同、保证合同，合同签订后原告依约履行了义务，现该笔贷款已逾期，被告至今没有履行还款义务，亦未将抵押物交由原告拍卖或变卖。为维护原告的合法权益，特具状诉讼，请法院依法判决被告李志强、修明月付清借款本金280万元，利息34583.58元，本息合计2834583.58元，确认本案抵押手续合法有效，原告对抵押物经拍卖或变现后的价款享有优先受偿权，本案的××切诉讼费用由被告承担。
被告李志强、修明月、烟台金圆缸套有限公司辩称，对借款及担保无异议，但因经济困难，无力偿还贷款，请求延期还款。
被告李志刚辩称，起诉状载明该笔贷款本金由原告转账至当时未经工商登记机关登记注册的海阳市金银铸造材料厂，违背贷款通则及刑法第186条违法发放贷款，且被告李志刚对该笔贷款并不知情，亦未提供担保，不应承担还款责任。
经审理查明，2012年8月27日，被告李志强、修明月在原告处贷款280万元，并与原告签订了个人借款合同，合同约定：借款金额280万元，月利率6.15‰，借款期自2012年8月27日至2015年8月27日；到期还本，按月结息，借款人未按期支付贷款的本金或利息，债权人有权要求借款人立即提前偿还贷款本息（包括罚息和复利）及其他费用，同时有权要求担保人提前履行担保义务或提前处分抵押、质押物。被告李志强之父李学忠（死亡）、母亲杨秀卿以自有的坐落在海阳市碧城工业园区海房权证东村第0302**号建筑面积4078.53平方米的房产及海国用（2009）第594号土地面积为5213.53平方米的土地使用权为该笔贷款提供抵押担保，与原告签订了个人借款最高额抵押合同。被告烟台金圆缸套有限公司、李学忠、杨秀卿、修明月为该笔贷款提供了连带责任保证，与原告签订了保证合同。最高额抵押合同及保证合同约定担保范围包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的××切费用。合同签订后，原告根据借款人委托指令函将借款本金280万元打到海阳市金银铸造材料厂的账户上。借款到期后，被告李志强、修明月未履行还款义务，被告李志强从2015年6月21日开始欠息，按合同约定的贷款月利率计算至2015年8月20日，欠息34583.58元，被告李志强、修明月尚欠原告借款本金280元，利息34583.58元，本息合计2834583.58元。
另查，2013年11月12日，共同抵押人杨秀卿与被告李志强、李志刚经公证机关公证，将其与抵押人李学忠共同共有的两套房产及三宗国有土地使用权中杨秀卿个人所有的份额赠与给被告李志强、李志刚所有，分别为：坐落于海阳市碧城工业园区房屋，建筑面积为4078.53平方米，房屋所有权证号：海房权证东村字第××号；坐落于海阳市碧城工业园区房屋，建筑面积4078.53平方米，房屋所有权证号：海房权证东村字第××号。坐落于海阳市碧城工业组团杨家泊村地号为2-19-50宗地，国有土地使用证号：海国用（2009）第593号，使用权面积：4310.05平方米；坐落于海阳市碧城工业组团杨家泊村地号为2-19-51宗地，国有土地使用证号：海国用（2009）第594号，使用权面积：5213.52平方米；坐落于海阳市碧城工业组团杨家泊村地号为2-19-52宗地，国有土地使用证号：海国用（2009）第595号，使用权面积：5931.12平方米。公证书为（2013）海证民字第747号。被告李志强、李志刚自愿接受赠与。2013年11月13日，被告李志强、李志刚通过公证机关公证，继承了抵押人李学忠与共同抵押人杨秀卿共同共有的两套房产及三宗国有土地使用权。
2015年9月21日，本院依据原告恒丰银行股份有限公司海阳支行的申请，查封被告所有的位于海阳市碧城工业园区、海房权证东村字第××号、第××号房屋所有权证项下、建筑面积分别为4078.53平方米、4078.53平方米的房产，以及位于海阳市碧城工业组团杨家泊、海国用2002第594号国有土地使用权证项下、使用面积为5213.52平方米的国有土地使用权。
庭审中，原告向本院提出申请撤回对杨秀卿的起诉。
上述事实，有原告提供的个人借款合同××份、个人借款最高额抵押合同××份、保证合同××份、公证书两份、房产证××份、土地使用权证××份、他项权证××份、欠息清单××份及庭审笔录在卷为凭。
本院认为，原告恒丰银行股份有限公司海阳支行与被告李志强、修明月签订的个人借款合同、与李学忠签订的个人借款最高额抵押合同、与被告烟台金圆缸套有限公司签订的保证合同，与李学忠、杨秀卿、修明月签订的个人借款最高额抵押合同，系各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，本院确认合法有效。合同到期，被告李志强、修明月未按借款合同约定付清借款本金280万元及利息34583.58元，原告主张被告李志强、修明月付清借款本息，事实清楚，本院予以支持；在被告李志强、修明月未履行还款义务的情况下，被告烟台金圆缸套有限公司按照合同约定应承担连带清偿责任；原告主张依据抵押合同应当对抵押物经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告李志刚虽不是本案的借款人及担保人，因其接受了父亲李学忠的遗产和母亲杨秀卿赠与的财产，应在接受财产范围内承担连带责任。被告李志刚装置原告将贷款发放到当时未经工商登记机关登记注册的海阳市金银铸造材料厂，违法发放贷款，因原告根据借款人委托指令函将借款本金280万元打到海阳市金银铸造材料厂的账户，并无不当。原告申请撤回对杨秀卿的起诉，是自己对权力的处分，本院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第××百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十××条，《中华人民共和国物权法》第××百七十九条第××款，关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十八条之规定，判决如下：
××、被告李志强、修明月于判决生效后十日内付给原告恒丰银行股份有限公司海阳支行借款本金280万元，利息34583.58元，本息合计2834583.58元。
二、被告烟台金圆缸套有限公司对该笔贷款本息承担连带清偿责任。
三、原告恒丰银行股份有限公司海阳支行对被告李志强、李志刚继承的抵押物享有优先受偿权。
四、被告李志刚在接受遗产和赠与财产范围内承担连带责任。
如果被告未按判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14739元，保全费5000元，由被告李志强、修明月、烟台金圆缸套有限公司、李志刚承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审判员 姜琪洲
二〇一五年十一月二十四日
书记员 于 磊