湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂江汉民二初字第02386号
原告中国建设银行股份有限公司湖北省分行营业部，住所地武汉市江汉区建设大道709号。
负责人邓忠心，经理。
委托代理人唐芳，湖北江浩律师事务所律师。代理权限为一般授权。
被告武汉昌达斯电梯有限责任公司，住所地武汉市武昌区松涛苑A6栋5层6室。
法定代表人刘国锐，经理。
被告刘国锐。
被告李剑。
被告徐伟。
被告黄文婕。
上列五被告的共同委托代理人李勇，湖北诚智成律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告王沁。
被告梅荣。
上列两被告的共同委托代理人胡涛，武汉华运房地产开发有限公司职员。代理权限为特别授权。
原告中国建设银行股份有限公司湖北省分行营业部（以下简称建行湖北分行营业部）与被告武汉昌达斯电梯有限责任公司（以下简称昌达斯公司）、刘国锐、李剑、徐伟、黄文婕、王沁、梅荣金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行湖北分行营业部的委托代理人唐芳、被告昌达斯公司、刘国锐、李剑、徐伟、黄文婕的委托代理人李勇、被告王沁、梅荣的委托代理人胡涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行湖北分行营业部诉称，2014年11月21日，原告建行湖北分行营业部与被告昌达斯公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定被告昌达斯公司向原告建行湖北分行营业部借款410万元，借款期限为一年，自2014年12月12日起至2015年12月11日止；被告昌达斯公司应当在2015年6月21日偿还借款130万元、2015年9月21日偿还借款140万元、在2015年11月19日偿还借款140万元；原告建行湖北分行营业部有权宣布余下未到期贷款立即到期，要求被告昌达斯公司立即偿还本合同项下所有已到期及未到期债务的本金、利息、罚息、复利和费用，也有权向其他被告行使担保权利；合同同时对利率、罚息利率、违约责任等权利义务等都进行了约定。原告建行湖北分行营业部于2014年12月12日向被告昌达斯公司发放贷款410万元。同日，被告刘国锐、李剑、徐伟、黄文婕、王沁、梅荣分别与原告建行湖北分行营业部签订《保证合同》，自愿为被告昌达斯公司的前述借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等承担连带保证责任。2014年12月2日，被告王沁、梅荣又与原告建行湖北分行营业部签订《抵押合同》，自愿以位于武汉市武昌区黄鹂路87号5栋1单元1层、-1层和武汉市武昌区徐东二路2号水岸星城G6栋1单元22层2号房为被告昌达斯公司的前述借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等承担抵押担保责任，并分别于2014年12月4日和同年12月8日办理了抵押登记。合同签订后，原告建行湖北分行营业部已全面履行合同义务，但被告昌达斯公司未按约定偿还到期本金，至目前仍欠借款4066655.97元，已构成违约。为此，原告建行湖北分行营业部诉至法院，请求判令：1、被告昌达斯公司立即偿还原告建行湖北分行营业部贷款4066655.97元、利息32771.09元（包括复利、罚息，暂计算至2015年10月21日，此后的利息包括罚息、复利等按合同约定的利率计算至清偿完毕之日止）；2、被告昌达斯公司承担律师费2万元及其他实现债权费用82500元；3、原告建行湖北分行营业部对被告王沁、梅荣提供的抵押物享有优先受偿权；4、被告刘国锐、李剑、徐伟、黄文婕、王沁、梅荣对上述第一、二项诉请承担连带责任保证；5、本案诉讼费用由上述被告共同承担。
被告昌达斯公司辩称，对原告建行湖北分行营业部起诉的事实无异议。但是本合同真正受益人是被告王沁、梅荣。被告昌达斯公司对本金无异议，但是对利息、罚息有异议。
被告刘国锐、李剑、徐伟、黄文婕共同辩称，担保人仅对实现抵押物后未清偿的部分承担担保责任。
被告王沁、梅荣辩称，被告王沁、梅荣是该笔贷款的实际受益人，愿意偿还本金利息。且被告王沁、梅荣提供的担保物足以偿还原告建行湖北分行营业部的借款。
经审理查明，原告建行湖北分行营业部所诉事实属实，本院予以认定。
另查明，被告刘国锐、李剑系夫妻关系。被告徐伟、黄文婕系夫妻关系。被告王沁、梅荣系夫妻关系。被告刘国锐、李剑、徐伟、黄文婕分别与原告建行湖北分行营业部签订的《最高额保证合同》还约定，上述被告分别在8567000元的最高限额内承担连带保证责任；无论原告建行湖北分行营业部对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告建行湖北分行营业部是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，上述被告在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告建行湖北分行营业部均可直接要求上述被告依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，上述被告将不提出任何异议。截止2015年10月21日，被告昌达斯公司尚欠原告建行湖北分行营业部借款4066655.97元、利息、罚息、复利共计32771.09元。
还查明，原告建行湖北分行营业部为本案诉讼支出律师代理费2万元。
上述事实，有双方当事人的陈述及原告建行湖北分行营业部提交的《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《房屋他项权证》、《最高额保证合同》、《自然人保证合同》、借款凭证、贷款信息、《委托代理协议》及发票等证据证明，以上证据均经庭审质证属实，本院予以认定。
审理中，原告建行湖北分行营业部向本院申请对被告昌达斯公司、刘国锐、李剑、徐伟、黄文婕、王沁、梅荣名下价值450万元的财产采取保全措施，本院审查后，依法裁定对被告昌达斯公司、刘国锐、李剑、徐伟、黄文婕、王沁、梅荣名下价值450万元的财产予以查封、冻结。
本院认为，根据查明的事实，原告建行湖北分行营业部主张被告昌达斯公司偿还借款本息、承担律师费2万元、对被告王沁、梅荣提供的抵押物享有优先受偿权及被告刘国锐、李剑、徐伟、黄文婕、王沁、梅荣对被告昌达斯公司上述债务承担连带责任保证的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告建行湖北分行营业部主张被告昌达斯公司承担因实现债权而产生的其他费用82500元的诉讼请求，因无证据证实该费用已实际支出，故不本院不予支持。被告昌达斯公司提出的该借款的实际受益人为被告王沁、梅荣，且对利息、复利的异议以及被告刘国锐、李剑、徐伟、黄文婕提出的担保人仅对实现抵押物后未清偿的部分承担担保责任的抗辩理由，没有事实和法律依据，本院不予支持。被告王沁、梅荣提出的两被告是借款的实际受益人的抗辩理由，没有事实依据，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告武汉昌达斯电梯有限责任公司向原告中国建设银行股份有限公司湖北省分行营业部偿还借款4066655.97元；
二、被告武汉昌达斯电梯有限责任公司向原告中国建设银行股份有限公司湖北省分行营业部支付利息（截止2015年10月21日的利息为32771.09元，此后的利息、罚息、复利以实际所欠金额为基数，按合同约定的标准计算至全部清偿之日止）；
三、被告武汉昌达斯电梯有限责任公司向原告中国建设银行股份有限公司湖北省分行营业部赔偿因诉讼支出的律师代理费损失2万元；
四、如被告武汉昌达斯电梯有限责任公司未履行上述第一、二、三项判决确定的付款义务，则原告中国建设银行股份有限公司湖北省分行营业部有权对被告王沁位于武汉市武昌区黄鹂路87号（东湖林语）5栋1单元1、-1层2室的房产实现抵押权所得价款优先受偿；
五、如被告武汉昌达斯电梯有限责任公司未履行上述第一、二、三项判决确定的付款义务，则原告中国建设银行股份有限公司湖北省分行营业部有权对被告王沁、梅荣位于武汉市武昌区徐东二路2号水岸星城G6栋1单元22层2号的房产实现抵押权所得价款优先受偿；
六、被告刘国锐、李剑对上述第一、二、三项判决确定的付款义务在8567000元的范围内承担连带清偿责任；
七、被告徐伟、黄文婕对上述第一、二、三项判决确定的付款义务在8567000元的范围内承担连带清偿责任；
八、被告王沁、梅荣对上述第一、二、三项判决确定的付款义务承担连带清偿责任；
九、驳回原告中国建设银行股份有限公司湖北省分行营业部的其他诉讼请求。
上述款项，于本判决生效后十日内履行。负有履行金钱给付义务的当事人，如未按本判决指定期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39594.62元、保全费5000元、其他诉讼费用160元，共计44754.62元，由原告中国建设银行股份有限公司湖北省分行营业部负担1800元，被告武汉昌达斯电梯有限责任公司、刘国锐、李剑、徐伟、黄文婕、王沁、梅荣共同负担42954.62元（此款原告中国建设银行股份有限公司湖北省分行营业部已垫付法院，被告武汉昌达斯电梯有限责任公司、刘国锐、李剑、徐伟、黄文婕、王沁、梅荣随同上述判决款项一并给付原告中国建设银行股份有限公司湖北省分行营业部）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 陈 中
人民陪审员 魏金宝
人民陪审员 梅香兰
二〇一六年四月二十一日
书 记 员 温光远