贵州省安龙县人民法院民 事 判 决 书（2017）黔2328民初3182号原告：李方秀，女，1962年7月30日生，汉族，住贵州省安龙县。原告：韦继恩（系李方秀之夫），男，l955年5月5日生，布依族，户籍地贵州省安龙县，现住贵州省安龙县，未到庭。原告：韦贞灿（系李方秀之子），男，1989年10月9日生，布依族，户籍地贵州省安龙县，现住贵州省安龙县，未到庭。原告：胡婷婷，女，1995年9月28日生，汉族，户籍地贵州省安龙县，现住贵州省安龙县，未到庭。四原告的委托诉讼代理人：吴洪益，贵州天翊律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：贺光明，男，1969年11月l1日生，布依族，住贵州省安龙县。被告：杨可春（系贺光明之妻），女，1971年4月9日生，汉族，住贵州省安龙县。二被告的委托诉讼代理人：旷维身，安龙县招堤街道办事处法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。被告：王其香，女，1936年5月16日生，布依族，住贵州省安龙县。被告：贺光国，男，1979年5月10日生，布依族，住贵州省安龙县。被告：郭大琴（系贺光国之妻），女，1979年3月28日生，汉族，住贵州省安龙县，未到庭。原告李方秀、韦继恩、韦贞灿、胡婷婷诉被告贺光明、杨可春、王其香、贺光国、郭大琴排除妨碍纠纷一案，本院于2017年11月6日立案后，于同年11月29日公开开庭进行审理。原告李方秀及其与原告韦继恩、韦贞灿、胡婷婷的委托诉讼代理人吴洪益，被告贺光明、杨可春及其委托诉讼代理人旷维身，被告王其香、贺光国到庭参加诉讼。被告郭大琴经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本案依法缺席进行审理。现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即停止阻挠原告使用位于安龙县××办事处××社区西××点××（××）××县不动产权第0000656号建设用地并不得再以任何形式妨害原告使用该土地。2.判令被告赔偿原告因被告阻挠原告使用位于安龙县××办事处××社区西××点××（××）××县不动产权第0000656号建设用地产生的经济损失60000元。3.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2011年7月10日，原告与被告贺光明以及家庭成员签订了《门面土地出让契约》，被告同意将取得的四个安置门面的其中两个（被告贺光明的60平方米、被告贺光林的60平方米）转让给原告方。协议签订后，原告支付了被告方建设用地使用权转让金。后因发生纠纷，原告将被告方诉之法庭，原告与被告的建设用地使用权转让合同纠纷一案，你院（2016）黔2328民初1032号民事判决书判决确认原告与被告签订的《门面土地出让契约》有效，编号为801、802号建设用地以及安置门面的权属属于原告所有并要求被告协助原告办理变更登记。后原告根据你院（2016）黔2328民初1032号民事判决书在安龙县国土资源局办理了编号为52000281640号不动产权证书，权利人登记为原告方四人。原告取得涉案土地的产权证、建设工程许可证后准备建房。在原告请施工队进行施工时，五被告多次在原告所有的土地上实施阻碍施工的行为，迫使原告一直未能施工，工期一拖再拖，给原告造成严重的经济损失。综上，被告已经构成侵权，损害了原告的合法权益。原告提供的证据有：1.四原告的身份证（复印件）。2.贵州省安龙县人民法院（2016）黔2328民初1032号民事判决书。3.安龙县国土资源局颁发的编号为52000281640号不动产权证书（复印件）。4.建设规划许可证（复印件）。5.接处警证明、阻碍施工图片及光盘。被告贺光明辩称，我没有去阻挠原告施工。2015年，政府让我们缴纳土地出让金，我打电话给原告，原告说不要门面了，我家卖了一个门面给原告，但是原告到现在都没有把这个门面的土地出让金给我。我不同意赔偿，原告把我的损失赔给我以后，我就不阻，赔不清楚我就阻，永远是我家的。被告杨可春辩称，原告来施工两次我都去的。我去问原告要土地出让金，原告不给，我就去给挖机工打招呼说现在这个门面是扯皮的，现在不要挖，等到扯清楚以后再来挖；我也不同意赔偿，挖机刚刚来都没开始挖就走了，而且我不是有意去阻工。搞不清楚还要去阻。被告王其香辩称，我去过一次，哪个分得土地门面给哪个，分不得土地的我不给，贺光国、贺光明卖门面给原告，我不给卖。我要去阻。被告贺光国：我根本不知道这个事情，我卖了一个门面给原告家，钱已经付清了，我也没有去过原告的工地。郭大琴是今年过年就外出打工了，至今没有回来，去哪里也不知道。以前我没阻，现在我也不阻。被告贺光明、杨可春提供的证据有：1.被告贺光明的身份证（复印件）。2.土地出让金票据（复印件）。3.贵州省安龙县人民法院（2016）黔2328民初1032号民事判决书。4.现场照片。被告王其香、贺光国无证据提交。被告郭大琴未到庭应诉，也未提交书面答辩意见及证据材料。审理查明：贺光明、杨可春系夫妻关系，贺光国、郭大琴系夫妻关系，王其香系贺光明、贺光国之母，贺儒玉（已故）系贺光明、贺光国之父。2008年，以贺儒玉为户主的家庭承包地因安龙县西城区开发建设被国家征收，根据安龙县人民政府办公室下发[2008]61号《关于印发〈安龙县人民政府关于西城区征地拆迁和安置扶助失地农民的实施办法〉的通知》文件规定，贺儒玉户因本次征收，可在政府划定的安置点有偿获得4个安置门面土地。2011年7月10日，被告贺光明、杨可春、贺光国、郭大琴与原告方签订《门面土地出让契约》，约定：被告家人等自愿将政府划拨给的门面土地两个共计120㎡（贺光明、贺光林各60㎡）出让给原告永久管理使用和建设。被告方得到安置门面后与原告发生纠纷，原告于2016年5月12日向本院提起诉讼，本院于2016年8月10日作出（2016）黔2328民初1032号民事判决书，判决：一、原告李方秀、韦继恩、韦贞灿与被告贺光明、杨可春、贺光国、郭大琴于2011年7月10日签订的《门面土地出让契约》有效。二、由被告贺光明、杨可春、贺光国、郭大琴履行《门面土地出让契约》约定，将安龙县西城区原控制性规划范围内失地农民划地安置地块801-804号中的801号、802号建设用地使用权交付原告李方秀、韦继恩、韦贞灿并协助办理建设用地使用权变更登记。该判决已经发生法律效力。2017年9月9日，四原告在安龙县国土资源局办理了不动产权证书[证号为：黔（2017）安龙县不动产第0000656号]，并到安龙县住房和城乡建设局办理了编号为建字第520000201720346号建设工程规划许可证。2017年10月，原告准备施工建房，遭到被告贺光明、杨可春、王其香的阻扰。双方发生纠纷，原告诉至本院。同时查明，被告贺光国、郭大琴没有参与阻扰原告施工。上述事实，有原、被告的陈述及提交的证据在卷为据，故作认定。本院认为，原、被告争议的案涉门面系不动产，四原告持生效判决书按照《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律的规定登记……”、第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；……”、第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”以及《不动产登记暂行条例》第四条“国家实行不动产统一登记制度”和第五条“下列不动产权利，依照本条例规定办理登记：……（五）建设用地使用权”的规定，到安龙县国土资源局办理了黔（2017）安龙县不动产第0000656号不动产权证书，已经取得争议安置门面的物权，可以行使不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告在依法取得的安置门面上修建房屋是正当行使权利，被告贺光明、杨可春、王其香阻扰原告施工建房，其行为已经侵犯原告合法权益，构成侵权。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”、第十五条“承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；……（六）赔偿损失；……”、《中华人民共和国物权法》第35条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”的规定，被告贺光明、杨可春、王其香应当立即停止侵权、赔偿损失。被告贺光国、郭大琴没有参与阻扰原告施工，依法不承担责任。对于原告主张的经济损失，因原告没有提供充分的证据证明损失具体金额，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，本院不予支持。据此，依据上述法律规定和理由，判决如下：一、被告贺光明、杨可春、王其香在本判决书生效后立即停止侵权，不得妨碍原告李方秀、韦继恩、韦贞灿、胡婷婷在取得不动产权证的安置门面上施工建房。二、被告贺光国、郭大琴在本案中不承担责任。三、驳回原告李方秀、韦继恩、韦贞灿、胡婷婷的其余诉讼请求。案件受理费200元，减半收取100元，由被告贺光明、杨可春、王其香负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起15日内向本院提出上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在限定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请强制执行。审判员  韦才斌二〇一七年十一月二十九日书记员  杨华华