广东省湛江市霞山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湛霞法民三初字第602号
原告广东南粤银行股份有限公司和平支行，住所地：广东省湛江市霞山区。
负责人郭马龙，支行行长。
委托代理人梁树辉，男，××年××月××日出生，汉族，住广东省湛江市赤坎区。
被告湛江市高乐贸易有限公司，住所地：湛江开发区。
法定代表人吴友平，经理。
被告广东徐闻大地房地产开发公司，住所地：广东省徐闻县。
法定代表人吴友坚，经理。
被告吴友坚，男，汉族，住湛江市霞山区。
被告吴友平，男，汉族，住湛江市市辖区。
被告周四，男，汉族，住湛江市霞山区，身份证号码：×××5439。
被告黄曼丽，女，汉族，住湛江市霞山区，身份证号码：×××2429。
原告广东南粤银行股份有限公司和平支行（以下简称和平支行）诉被告湛江市高乐贸易有限公司（以下简称高乐贸易公司）、广东徐闻大地房地产开发公司（以下简称大地房地产公司）、吴友坚、吴友平、周四、黄曼丽金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年3月29日公开开庭进行了审理。原告和平支行的委托代理人梁树辉到庭参加诉讼，被告高乐贸易公司、大地房地产公司、吴友坚、吴友平、周四、黄曼丽经本院合法传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年12月13日，原告与被告大地房地产公司签订一份《最高额抵押合同》，约定被告大地房地产公司在主债权最高敞口限额50000000元内为被告高乐贸易公司向原告的借款提供抵押担保，被担保的主债权发生期间自2013年12月13日至2016年12月11日止，抵押物为被告大地房地产公司位于徐闻县海安开发区国道新2**线广安路段西侧的土地使用权（土地证号：徐国用（2001）第06**号）。同日，被告大地房地产公司、吴友坚、吴友平、周四、黄曼丽分别与原告签订《最高额保证合同》，分别约定被告大地房地产公司、吴友坚、吴友平、周四、黄曼丽在主债权最高敞口限额50000000元内为被告高乐贸易公司向原告的借款提供连带责任保证，被保证的主债权发生期间自2013年12月13日至2016年12月11日止。
2014年1月14日和同年5月14日，被告高乐贸易公司与原告分别签订《借款合同》和《补充协议》，约定借款金额为50000000元，期限为十二个月，年利率为8.64%，并从2014年5月14日起执行新的年利率为10.02%。签订合同后，原告依约向被告高乐贸易公司发放了贷款，但借款期限届满后被告高乐贸易公司没有按约定归还借款，被告大地房地产公司、吴友坚、吴友平、周四、黄曼丽也没有履行担保责任。鉴于上述被告的行为已违反与我行签订的合同，应承担相应的民事责任。为保障我行的合法权益，请求判令：1、被告高乐贸易公司偿还原告借款50000000元及支付利息6686169.3元（利息计算截止2015年8月5日止，之后的利息按合同约定的年利率15.03%计算逾期利息）。2、被告大地房地产公司、吴友坚、吴友平、周四、黄曼丽对被告高乐贸易公司的债务承担连带清偿责任。3、原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权。4、本案的全部诉讼费用由上述被告负担。
被告高乐贸易公司、大地房地产公司、吴友坚、吴友平、周四、黄曼丽均不到庭参加诉讼，亦未作出书面答辩。
经审理查明，2013年12月13日，原告和平支行（债权人、乙方）与被告大地房地产公司（保证人、甲方）签订合同编号：2013年南粤霞和平最高保字第174号《最高额保证合同》；与被告吴友坚（保证人、甲方）签订合同编号：2013年南粤霞和平最高保字第175号《最高额保证合同》；与被告吴友平（保证人、甲方）签订合同编号：2013年南粤霞和平最高保字第176号《最高额保证合同》；与被告周四（保证人、甲方）签订合同编号：2013年南粤霞和平最高保字第177号《最高额保证合同》；与被告黄曼丽（保证人、甲方）签订合同编号：2013年南粤霞和平最高保字第180号《最高额保证合同》，《最高额保证合同》与本案诉争的相关条款主要内容为：鉴于乙方将与高乐贸易公司在未来一定期间内连续发生多笔债权，甲方愿意在最高债权额限度内为上述债权向乙方提供连带责任保证担保。1.1本合同项下被担保的主债权最高敞口限额为50000000元。1.1.2主债权最高限额仅为主债权本金的最高敞口限额，在主合同项下发生所有债权本金敞口余额累计不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同第二条约定范围内的利息、罚息、实现债权的费用等所有债务，均属于甲方连带保证责任担保范围。1.2本合同项下被担保的主债权发生期间为2013年12月13日至2016年12月11日。2.1甲方保证担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。3.3甲方的担保方式为连带责任保证担保。自被担保的主债权确定之日起，至被担保的主债权全部清偿完毕，若发生主合同债务人未依约履行偿债义务的情形，乙方有权直接向甲方追偿，甲方应立即向乙方清偿相应的债务。同日，被告大地房地产公司（甲方、抵押人）与原告和平支行（乙方、抵押权人）签订合同编号为2013年南粤霞和平最高抵字第034号《最高额抵押合同》，约定：鉴于乙方将与高乐贸易公司在未来一定期间内连续发生多笔债权，甲方愿意在最高债权额限度内为上述债权向乙方提供抵押担保。1.1本合同项下被担保的主债权最高敞口限额为50000000元。2.1甲方抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现抵押权、实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用等。《最高额抵押合同》签订后，被告大地房地产公司以其位于徐闻县海安开发区国道新2**线广安路段西侧的土地使用权（土地证号：徐国用（2001）第06**号），并办理了土地使用权抵押他项权证。
2014年1月14日，原告和平支行（乙方、贷款人）与被告高乐贸易公司（甲方、借款人）签订一份《借款合同》（合同编号为：2014年南粤霞和平借字第004号），借款合同约定乙方向甲方发放贷款金额为50000000元，借款期限为12个月，自2014年1月14日起至2015年1月13日止。采用到期一次还本的偿还方式，贷款年利率为8.64%。同年5月14日，双方再签订《补充协议》，约定自2014年5月14日起执行新的利息标准为年利率10.02%。按月结息，结息日为每月的20日，最后一次结息日为贷款到期日。贷款发生逾期的，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。若甲方经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，或涉及重大经济诉讼等，严重影响或威胁乙方债权实现的，乙方有权解除合同，提前收回已发放的贷款等。《借款合同》签订当日，原告向被告高乐贸易公司发放流动资金贷款50000000元，并将上述款项付至该司账户。借款到期后，因被告高乐贸易公司至今仍未能偿还借款，截止2015年8月5日被告高乐贸易公司尚欠原告借款本金50000000元及利息6686169.3元（利息暂计至2015年8月5日止），因被告高乐贸易公司未依约偿还本息，经向上述被告催收无果引发本案纠纷。
上述事实，原告对自己的主张提供了原告的营业执照、组织机构代码、法人身份证明、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》、《补充协议》、《借款借据》、《土地他项权利证明书》、被告营业执照、被告身份证复印件及本案庭审笔录等证据在卷佐证，本院予以认可。
本院认为，《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》、《补充协议》均系合同双方当事人在协商一致基础上所签订的合同，当事人意思表示真实，且合同内容没有违反法律规定，故均属有效合同。上述合同签订后，原告依约向被告高乐贸易公司发放流动资金贷款50000000元，被告高乐贸易公司未按《借款合同》的约定，在借款期限届满前向原告偿还借款本金50000000元及按月结息，其行为已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告高乐贸易公司偿还借款本金50000000元和支付逾期利息，符合合同和法律规定，本院予以支持。原告和平支行与被告大地房地产公司、吴友坚、吴友平、周四、黄曼丽分别签订的《最高额保证合同》依法成立生效，缔约各方应予履行。因此，被告大地房地产公司、吴友坚、吴友平、周四、黄曼丽应对被告高乐贸易公司的上述债务依法承担连带清偿的保证责任。另根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告大地房地产公司以其位于徐闻县海安开发区国道新2**线广安路段西侧的土地使用权（土地证号：徐国用（2001）第06**号）为被告高乐贸易公司提供抵押担保，并办理了土地使用权抵押登记手续，该抵押合同有效，现被告高乐贸易公司未能履行上述债务，原告主张对该担保物享有优先受偿权符合法律规定，本院亦予以支持，故原告有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告高乐贸易公司、大地房地产公司、吴友坚、吴友平、周四、黄曼丽经本院合法传唤均未到庭应诉，应视为放弃抗辩权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第三十三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湛江市高乐贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内给原告广东南粤银行股份有限公司和平支行偿还借款本金50000000元及利息6686169.3元，并自2015年8月6日起至借款清偿之日止，以尚欠借款本金50000000元为基数，按年利率15.03%的标准计算逾期利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。
二、被告广东徐闻大地房地产开发公司、吴友坚、吴友平、周四、黄曼丽对被告湛江市高乐贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
三、原告对被告大地房地产公司以其位于徐闻县海安开发区国道新2**线广安路段西侧的土地使用权（土地证号：徐国用（2001）第06**号）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
案件受理费325230.84元，公告费600元，共计325830.84元（原告已预付），由以上被告共同负担（在履行本判决义务时径付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判长 叶秋波
审判员 韩 剑
审判员 蔡 华
二〇一六年三月三十日
书记员 林 超
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。