安徽省马鞍山市花山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0503民初1912号
原告：石梦溪，女，1990年7月12日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。
委托诉讼代理人：王海燕，安徽银佳律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张丽，安徽银佳律师事务所律师。
被告：马鞍山和泰置业有限公司，住所地安徽省马鞍山市花山区。
法定代表人：郑茂年，该公司总经理。
委托诉讼代理人：孙宁，安徽华冶律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陶玉婷，安徽华冶律师事务所律师。
原告石梦溪与被告马鞍山和泰置业有限公司（和泰置业公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2018年4月26日立案受理,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告石梦溪的委托诉讼代理人王海燕、张丽，被告和泰置业公司的委托诉讼代理人陶玉婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
石梦溪向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即协助原告向房屋登记机构办理马鞍山市花山区雨山东路X号和泰国际广场X栋XX号房屋的所有权转移登记，提供办理所有权转移登记所需的分层分户平面图、网上备案确认书等相关材料，并自2017年8月1日起按日支付房屋总价款万分之一的违约金至实际完成房屋所有权转移登记之日止；2、本案诉讼费由被告负担。案件审理中，石梦溪增加诉讼请求：判令被告立即将马鞍山市花山区雨山东路X号和泰国际广场X栋XX号房屋交付给原告，并自2017年8月1日起按日万分之一支付房屋总价款万分之一的违约金至实际交房之日止。事实和理由：2016年9月29日，原、被告签订《马鞍山市商品房买卖合同》一份，约定被告以总价530550元购买原告开发的马鞍山市花山区雨山东路X号和泰国际广场X栋XX号房屋一套，合同约定被告应当在2017年7月31日前向原告交付房屋，并共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权登记。合同签订当日，原告支付首付款110500元。2017年1月19日，原告缴纳了房屋契税7579.29元。2017年5月27日，原告缴纳了房屋专项维修基金5305元。2017年8月1日贷款发放至被告银行账户。经原告多次催促，被告至今未配合原告办理房屋所有权转移登记手续，拒不提供办理所有权转移所需的相关材料，亦不向原告交付房屋。故原告具状法院请求判如所请。
和泰置业公司辩称，一、被告愿意协助原告办理相关房屋办证及交付手续。二、被告认为原告要求被告承担违约责任，无法律依据。被告逾期办证交房原因是原告没有按照合同约定在相应时间内向被告支付剩余房款，原告系2017年8月1日将剩余房款发至被告账户，按合同约定，被告逾期缴纳房款长达近一年之久。被告曾因案涉房屋向花山法院提起诉讼，后向马鞍山市中级人民法院上诉，终审判决是2018年2月签发的，而原告提起诉讼是2018年3月，被告认为原告没有给予被告合理期限办理相关事项。综上，被告不应该承担违约责任。
当事人围绕诉讼请求依法递交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。石梦溪针对其主张的事实及诉讼请求向本院递交证据并说明如下：1、原告身份证复印件，证明原告诉讼主体资格；2、被告营业执照复印件，证明被告身份情况及诉讼主体资格；3《商品房买卖合同》及《补充协议》，证明原、被告双方关于交房时间和违约责任的约定，关于办理所有权登记的时间和违约责任，补充协议第二条约定关于逾期交房的约定；4、首付款票据及徽商银行个人借款凭证，证明2017年8月1日原告付清所有房款；5、税收完税证明、住宅专项维修资金专用收据，证明原告在2017年1月9日交清契税，2017年5月27日交清住宅专项维修资金，房屋可以办证；6、《商品房交付使用通知书》及被告在2017年5月25日发出的通知，证明被告明知原告贷款未能按合同约定发放情况下，明确告知原告交房时间顺延，届时不再另行通知；7、2018年3月12日和2018年3月18日录音笔录2份，证明被告违反约定提起诉讼并上诉严重耽误交房办证情况下，两原告多次电话和上门要求被告办证交房，但被告拒绝配合；8、不动产登记中心宣传单页，证明办理房屋转移登记手续需要的相关资料。和泰置业公司对上述证据发表质证意见如下：1、对证据1、2的三性无异议；2、对证据3的真实性无异议，该合同中也约定了房款的交付方式；3、对证据4、5的真实性无异议，原告确实是2017年8月1日才将剩余房款付至被告账户，逾期付款达一年之久；4、对证据6的真实性无异议，但因原告逾期付款，被告才未将案涉房屋交付给原告；5、当庭提交的证据，均是复印件，需庭后核实事实。和泰置业公司针对其抗辩向本院递交证据并说明如下：民事判决书两份，证明原、被告之间曾因案涉房屋买卖纠纷，被告曾向花山区人民法院和马鞍山市中级人民法院提起民事诉讼和上诉，终审判决是2018年2日1日签发，而原告提起诉讼是2018年3月，被告认为没有给予原告合理时间办理手续，故原告要求被告承担违约责任，被告认为没有法律依据。石梦溪对上述证据发表质证意见如下：对两份民事判决书的真实性无异议，起诉是被告提起，上诉也是被告上诉，二审法院最终也驳回了被告诉请，被告故意耽误交房时间，根据合同约定，在房款付清时就应交付房屋，这份证据不能成为被告逾期交房的合理依据。本院对双方无争议的证据依法予以认定。对双方有争议的证据，本院依法认定如下：一、石梦溪递交的2018年3月12日和2018年3月18日录音笔录2份、不动产登记中心宣传单页具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院依法予以认定；二、和泰置业递交的2份民事判决书具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院依法予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2016年9月29日，和泰置业公司与石梦溪签订《商品房买卖合同》及《补充协议》各一份，该合同与本案争议有关的约定有：一、和泰置业公司将其开发的马鞍山市花山区雨山东路X号和泰国际广场X栋X号房屋一套出售给石梦溪，该房屋总价款为530550元；二、石梦溪于2016年9月29日前支付首期房款110550元，余款420000元向银行申请按揭贷款支付；三、和泰置业公司在2017年7月31日前向石梦溪交付该商品房，逾期在90日之内，自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，和泰置业公司按日计算向石梦溪支付全部房价款万分之一的违约金；逾期超过90日后，石梦溪有权解除合同，石梦溪要求继续履行合同的，合同继续履行，和泰置业公司按日计算向石梦溪支付全部房价款万分之一的违约金；四、双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记，因和泰置业公司的原因，石梦溪未能在该商品房交付之日起360日内取得该商品房的房屋所有权证书的，石梦溪有权解除合同，石梦溪不解除合同的，和泰置业公司应当完成所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，和泰置业公司按日计算向石梦溪支付全部房价款万分之一的违约金。上述合同签订后，石梦溪向和泰置业公司支付首付款110550元。2017年1月19日，石梦溪缴纳了房屋契税7579.29元。2017年5月27日，石梦溪缴纳了房屋专项维修基金5305元。2017年8月1日，石梦溪申请的按揭贷款420000元发放至和泰置业公司银行账户。2017年7月4日，和泰置业公司曾向本院起诉要求：1.判令解除该公司与石梦溪签订的编号为W201647220号房屋买卖合同；2.判令石梦溪向和泰置业公司支付违约金4300.09元。本院经审理于2017年11月20日作出（2017）皖0503民初3321号民事判决，判决：驳回马鞍山和泰置业有限公司的诉讼请求。和泰置业公司向马鞍山市中级人民法院提起上诉后，马鞍山市中级人民法院于2018年2月1日作出（2018）皖05民终110号民事判决，判决：驳回上诉，维持原判。此后，因和泰置业公司拒不向石梦溪交房，亦不协助石梦溪办理房屋所有权转移登记手续，以致成讼。
另查明，根据马鞍山市不动产登记中心发放的《不动产登记服务指南》，办理不动产转移登记需提供：分层分户平面图等及其他必要材料。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。和泰置业公司与石梦溪签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力，双方应按合同的约定全面履行各自的义务。合同签订后，石梦溪按约定支付了首付款110550元，并向银行申请按揭贷款，2017年8月1日该笔贷款420000元发放至和泰置业公司银行账户，石梦溪已付清了全部购房款，和泰置业公司应按合同约定向石梦溪交付案涉的马鞍山市花山区雨山东路X号和泰国际广场X栋XX号房屋，但和泰置业公司一直未予交付，已构成违约。石梦溪诉请和泰置业公司交付案涉房屋，并自2017年8月1日起按日万分之一支付房屋总价款万分之一的违约金至实际交房之日止，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。双方签订的《商品房买卖合同》约定“双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记，因和泰置业公司的原因，石梦溪未能在该商品房交付之日起360日内取得该商品房的房屋所有权证书的，石梦溪有权解除合同，石梦溪不解除合同的，和泰置业公司应当完成所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，和泰置业公司按日计算向石梦溪支付全部房价款万分之一的违约金。”根据合同的上述约定，和泰置业公司应协助石梦溪办理房屋所有权转移登记手续，故石梦溪诉请和泰置业公司立即协助其向房屋登记机构办理案涉房屋的所有权转移登记，提供办理所有权转移登记所需的分层分户平面图、网上备案确认书等相关材料，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。根据合同约定的期限，石梦溪未能在2018年7月27日前取得案涉房屋的房屋与所有权证书，和泰置业公司应自次日起按日计算向石梦溪支付全部房价款万分之一的违约金。因此，石梦溪诉请和泰置业公司自2017年8月1日起按日支付房屋总价款万分之一的违约金至实际完成房屋所有权转移登记之日止，与合同约定不符，亦缺乏法律依据，本院依法不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定判决如下：
一、被告马鞍山和泰置业有限公司于本判决生效之日起五日内向原告石梦溪交付马鞍山市花山区雨山东路X号和泰国际广场X栋XX号房屋，并以房屋总价款530550元为基数按日万分之一的标准向石梦溪支付自2017年8月1日起至房屋实际交付之日止的逾期交房违约金；
二、被告马鞍山和泰置业有限公司于本判决生效之日起五日内协助原告石梦溪向不动产登记部门办理马鞍山市花山区雨山东路X号和泰国际广场X栋XX号不动产的所有权转移登记手续，并提供办理不动产所有权转移登记所需的分层分户平面图、网上备案确认书等相关材料；
三、驳回原告石梦溪的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费80元减半收取40元，由被告马鞍山和泰置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审判员 郭庆
二〇一八年六月二十六日
书记员 徐锴
附：相关适用法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。