山东省龙口市人民法院民 事 判 决 书（2018)鲁0681民初852号原告（反诉被告）：龙口市诸由观镇淳于村民委员会。住所地：龙口市。法定代表人：张仁来，任村委主任。委托诉讼代理人：姜福松，龙口市诸由观法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：单蕊，龙口市诸由观法律服务所法律工作者。被告（反诉原告）：杨萍，女，1978年10月1日出生，汉族，居民，住山东省龙口市。委托诉讼代理人：高荣修，男，1974年9月8日出生，汉族，居民，住山东省龙口市。系被告丈夫。原告（反诉被告）龙口市诸由观镇淳于村民委员会（以下简称原告淳于村委）诉被告（反诉原告）杨萍（以下简称被告杨萍）农村土地承包合同纠纷一案，本院于2018年1月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告淳于村委的委托诉讼代理人姜福松，被告杨萍及其委托诉讼代理人高荣修到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告淳于村委向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告签订的土地承包合同。2、依法判令被告给付原告承包费4329.60元，违约金6494.40元，合计10824.00元。3、诉讼费用由被告负担。事实与理由：2005年11月25日，原、被告签订土地承包合同书一份，约定由被告承包原告2.64亩土地，承包费为410元/年/亩，于每年12月1日前一次性付清。现被告拖欠原告2015年至2018年四年承包费共计4329.60元。经原告多次催要无果，故诉至本院。被告杨萍辩称：1、不同意解除承包合同。2、涉案土地原承包人为高福田，2014年其将涉案土地转让给我承包经营，我与原告淳于村委签订承包合同并交纳了2014年的承包费。合同中并未约定承包人需提前交纳承包费，故原告淳于村委要求交纳2018年承包费无依据。3、2015年我对涉案土地进行丈量，实际亩数为2.03亩，与合同约定的2.64亩不符，我多次要求原告淳于村委重新丈量土地，其对此置之不理，故不同意交纳承包费。因涉案土地西侧生产道路过窄，影响农机车辆通行并导致邻里纠纷，我多次向原告淳于村委反映并要求解决道路问题，其一直未予处理。以上种种情形导致我少种一垄葡萄，四年损失为8800元（2200元/年×4年）；缺少0.61亩每年承包费1000.40元（0.61亩×410元/亩/年×4年），故提起反诉，请求：1、要求原告淳于村委赔偿被告杨萍损失9800元。2、要求原告淳于村委承担应有的责任，创造适合农民的农业生产环境。3、诉讼费由原告淳于村委负担。原告淳于村委针对被告杨萍的反诉辩称，1、原告淳于村委为慎重起见，在庭审前曾安排专人对涉案土地进行丈量，丈量结果亩数远超2.64亩。后法院在庭审前召集双方到现场进行重新丈量，结果也超出了2.64亩，故被告杨萍称涉案土地缺少0.61亩不属实。2、被告杨萍反诉要求原告淳于村委赔偿损失9800元无事实依据，其反诉请求与本诉不属于同一法律关系，可另案起诉，故请求法庭驳回被告杨萍的反诉请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换及质证，当事人对真实性无异议的证据，如原、被告提交的双方签订的土地承包合同书、2014年1月1日原告淳于村委向高福田出具的收据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告淳于村委与龙口市诸由观镇小高家村民委员会经合并后变更为原告淳于村委，被告杨萍系原告淳于村村民。2005年12月25日，高福田以其他方式承包龙口市诸由观镇小高家村民委员会的土地并签订承包合同，约定：土地位于阴地北头，共计2亩64分。四至：东至水道，西至道，南至增广，北至社道（水道）。承包费410元/年/亩，每年共计1082.40元，必须在每年的12月1日前一次性交清，不得拖欠或抵顶。承包期自2005年11月25日起至2020年11月10日止，合同有效期15年。承包期内，双方必须严格遵照合同约定条款执行，不得违约。如一方违约需向守约方给付余年承包总金额的违约金，同时合同终止。2014年高福田将涉案土地转让给被告杨萍承包经营，合同乙方处记载“高福田转给杨萍”，原告淳于村委在该处加盖公章。被告杨萍以高福田的名义于2014年1月1日向原告淳于村委交纳承包费2365.30元。后再未交纳承包费。本院认为，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告杨萍以其他方式承包原告淳于村委的土地并经协商一致签订的书面承包合同，是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告淳于村委已将涉案土地交由被告杨萍经营管理，被告杨萍应按合同约定交纳承包费，故原告淳于村委向其主张拖欠的承包费，于法有据，本院予以支持。被告杨萍辩称涉案土地仅2.03亩，不足合同约定的2.64亩，故不同意交纳承包费并提起反诉要求原告淳于村委赔偿0.61亩承包费损失共计1000.40元的反诉请求，本院认为，庭前本院组织双方当事人至涉案土地处进行丈量，实际亩数超过2.64亩，即使按照被告杨萍提交的土地承包合同中书载明的“东西平均30.60米，南北57.6米”计算，涉案土地面积亦为2.64亩，其虽主张涉案土地为2.03亩，但未提交相关证据予以证实，应承担举证不能的法律后果，本院对其辩称及反诉请求均不予支持，其应按2.64亩交纳承包费。关于拖欠承包费的年限，被告杨萍称双方未在合同中约定提前交纳承包费，故原告淳于村委主张2018年承包费无事实及法律依据。本院认为，双方签订的土地承包合同中约定被告杨萍应于每年的12月1日前一次性付清承包费，且根据其提交的2014年1月1日原告淳于村委出具的收据及其自认的已交纳2014年承包费的事实，能够证明双方在合同中约定的是先交费后耕种，故原告淳于村委要求被告杨萍交纳2015年至2018年的承包费4329.60元（1082.40元/年×4年）的诉请，本院予以支持；被告杨萍该辩称无事实及法律依据，本院不予支持。关于原告淳于村委要求解除承包合同的诉请，本院在组织双方调解时被告杨萍称因涉案土地西侧生产道路过窄，多次发生邻里纠纷，只要原告淳于村委出面协调拓宽道路，便同意交纳承包费，但原告淳于村委不同意该调解意见。本院认为，虽然涉案土地承包合同中约定一方违约合同终止，但双方在合同履行过程中产生争议，被告杨萍并非恶意拖欠承包费，其有履行合同的意愿，合同目的并非不能实现，故原告淳于村委该诉请，无事实及法律依据，本院不予支持。关于原告淳于村委要求被告杨萍给付违约金的诉请，本院认为，双方在合同中对于违约金的约定并不明确，在合同未解除的情况下，原告淳于村委要求被告杨萍给付余年承包总金额的违约金，显失公平，故本院对该诉请不予支持。关于被告杨萍要求原告淳于村委赔偿其少种一垄葡萄造成8800元损失的反诉请求，本院认为，因其无证据证实葡萄损失的确定数额、涉案土地上是否确有必要少种一垄以及是否确实少种一垄葡萄，应承担举证不能的法律后果，故本院对该反诉请求不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第三十二条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）杨萍于本判决生效之日起十日内给付原告（反诉被告）龙口市诸由观镇淳于村民委员会承包费4329.60元。二、驳回原告（反诉被告）龙口市诸由观镇淳于村民委员会其他诉讼请求。三、驳回被告（反诉原告）杨萍的反诉请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费171元，由被告（反诉原告）杨萍负担。反诉案件受理费25元，由被告（反诉原告）杨萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长 陈  军人民陪审员 张 永 明人民陪审员 崔 淑 萍二〇一八年五月九日书 记 员 李佳闫子