河南省永城市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1481民初382号
原告刘玉梅，女，1985年2月7日出生，汉族。
委托代理人吕艳，河南正剑律师事务所律师。
被告田小会，男，1983年4月3日出生，汉族。
委托代理人洪万江，河南旺达律师事务所律师。
原告刘玉梅因与被告田小会合同纠纷一案，于2016年1月8日向本院起诉，本院于同日作出受理决定，并向原、被告送达了相关诉讼文书。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘玉梅及其委托代理人吕艳、被告田小会之委托代理人洪万江到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘玉梅诉称，2014年4月，原告刘玉梅的前夫陈宝龙去世后，给原告及儿子遗留有位于山东省济宁市泗水县府前花园A8号楼1单元102室房屋一套。后原、被告通过网络认识，双方建立恋爱关系。2015年3月11日，被告以原告的名义通过投资公司向他人借款200000元，并用上述原告所有的房屋作抵押，该房屋经售楼部的崔海霞评估价格约为420000元。借款到期后，被告不予偿还借款，导致原告的房屋被执行给他人，经原、被告协商，被告愿意赔偿原告损失350000元，并于2015年6月14日为原告出具欠款350000元的欠条一份。该欠款经原告多次催要，被告迟迟不予偿还。为此，请求依法判决被告田小会偿还原告刘玉梅欠款350000元。
被告田小会辩称，一是被告没有以原告的名义向他人借款200000元，也没有使用该借款，原告所诉没有事实依据；二是被告为原告出具欠条的背景是：原告称其公婆不同意出售原告诉称的房屋，而原告给其公婆解释说房款已经借给他人，原告让被告出具欠条以应付其公婆，当时被告与原告系恋人关系，被告戒备度较低，才为原告出具了欠条，但双方之间既没有民间借贷关系，也没有损害赔偿关系，被告曾向原告索要该欠条，而原告声称该欠条早已撕掉了；三是原告起诉的真实背景是：因被告父母不同意原、被告相处对象，被告又与她人谈恋爱，原告得知后才向被告提起诉讼。综上所述，原告所诉没有事实依据，应依法判决驳回原告刘玉梅的诉讼请求。
根据当事人诉辩意见，本院归纳本案争议的焦点为：原告刘玉梅要求被告田小会偿还欠款350000元，有何事实及法律依据。
原告向本院提交的证据材料有：1、2015年6月14日，被告田小会出具的欠条一份，证明2015年3月份，经投资理财公司的杨红玲介绍，被告以原告的名义向付国迎借款200000元，并用原告位于泗水县府前花园A8号楼1单元102室房屋一套作抵押，2015年3月9日办理了他项权证书，2015年3月11日，杨红玲将借款200000元交给了被告田小会，当时约定借款期限3个月，利率为月息1.5分；2、2015年3月11日，原告刘玉梅向付国迎出具的借条照片一份，证明借条原件在付国迎手里，该借款于2015年7月22日已经卖房还清。
被告未向本院提交相关证据材料。
本院依据被告的申请调取的证据材料有：泗水县房产档案查询结果证明及档案资料共计十三页。
庭审中，被告对原告提交的证据材料质证意见为：对证据1的真实性无异议，但被告既没有向原告借款，也未以原告的名义向他人借款，原告所诉与事实不符，且原告所举证据不能证明房屋被执行给他人，既然房屋被执行给他人的前提不存在，那么原告所诉损害赔偿就不能成立。认为证据2与被告无关，一是虽然被告知道原告所称的借款，但该证据显示是原告借款，而非被告借款，如果被告是以原告的名义借款，应由被告向他人出具借条；二是原告陈述借款于2015年7月22日已经还清，那么借条原件应该收回，然而原告陈述借条原件仍在付国迎手里与常理不符；三是原告明知自己的房子评估价值420000元，按照生活常理是不会用420000元的房子抵偿200000元的欠款。因此，原告提交的证据不能说明将款项交付给了被告，更不能说明房屋被执行的情况。对本院调取的证据材料质证意见为：对证据的真实性无异议，但认为他项权证书的权利人是付国迎，档案资料显示2015年7月22日是原告自己将房屋卖给宋道晶的，而没有第三人参与，并不是国家强制力进行执行的，因此，原告诉称通过投资公司借款及房屋被执行给他人的情形是虚构的，既然没有国家强制力参与，原告与宋道晶之间的房屋买卖是建立在平等自愿的基础上，任何一个具备完全行为能力的人不会将价值420000元的房屋以205000元的价格卖给他人，且原告诉称房屋被执行给他人在前，而被告出具欠条在后，但从被告出具欠条的时间看是2015年6月14日，原告转让房屋的时间是2015年7月22日，该实际情况与原告诉称的事实相互矛盾。
庭审中，原告对本院调取的证据材料质证意见为：对证据的真实性无异议，该证据能够证实被告以原告的名义借款200000元，并用原告的房屋作抵押的事实，该房产过户到宋道晶名下，是因为借款到期后，被告田小会没有偿还借款，经原、被告协商将刘玉梅抵押的房屋执行给他人，被告田小会愿意补偿刘玉梅财产损失350000元，在被告田小会于2015年6月14日向原告出具350000元的欠条后，原告刘玉梅在微信平台公布出售房屋的信息，宋道晶看到该信息后主动联系刘玉梅，原告刘玉梅将该房屋卖给了宋道晶，房屋转让款是205000元，该转让款用于偿还付国迎借款本金200000元及2015年6月11日至2015年7月22日之间的逾期利息。
经庭审质证，本院认为原告提交的证据材料及本院调取的证据材料能够相互印证，客观真实，均可以作为本案定案的依据使用。
本院依据当事人的陈述、举证及诉辩意见，对本案事实确认如下：2014年，原、被告通过网络认识，双方建立恋爱关系。2015年3月初，被告以原告的名义通过投资理财公司向付国迎借款200000元，并用原告位于山东省济宁市泗水县府前花园A8号楼1单元102室房屋一套（房产证号为：泗水房权证城区字第××号）作抵押，于2015年3月9日办理了房屋他项权证书（他项权证号为：泗水房他证城区字第2015000**号），约定借款期限3个月，利率为月息1.5分。2015年3月11日，投资理财公司的杨红玲将付国迎出借的200000元交给了被告田小会，由原告刘玉梅向付国迎出具借条一份。该借款到期后，被告田小会未能偿还借款。2015年6月14日，经原、被告协商，被告同意将原告抵押的房屋出售抵偿借款本息，由被告补偿原告财产损失350000元，并由被告为原告出具欠款350000元的欠条一份。在被告向原告出具欠条之后，原告刘玉梅在微信平台发布出售房屋信息。2015年7月22日，原告刘玉梅与宋道晶签订房地产转让合同，原告刘玉梅将位于山东省济宁市泗水县府前花园A8号楼1单元102室房屋一套转让给宋道晶，该房屋转让款200000余元用于偿还付国迎借款。后原、被告恋爱关系终止，原告刘玉梅要求被告田小会给付于2015年6月14日出具欠条中的欠款350000元，被告一直不予偿还，双方为此发生纠纷。
本院认为，被告田小会于2015年6月14日向原告刘玉梅出具欠条补偿原告房屋财产损失350000元，是原、被告双方的真实意思表示，被告田小会应当按照约定的金额350000元支付给原告刘玉梅。原告的诉讼请求成立，本院予以支持。被告辩称理由不能成立，本院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：
被告田小会偿还原告刘玉梅欠款350000元，于本判决生效后10日内履行完毕。
如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6550元，由被告田小会负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审判长 程亚光
审判员 左红梅
审判员 李 英
二〇一六年五月六日
书记员 荣 婷