宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初1913号
原告：魏建兵，男，1977年1月2日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：马东升，宁夏国信嘉华律师事务所律师。
被告：雍华，男，1971年11月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区（该身份信息由原告提供）。
原告魏建兵与被告雍华民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告魏建兵的委托诉讼代理人马东升到庭参加诉讼，被告雍华经本院公告送达民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，公告期限届满，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告魏建兵向本院提出诉讼请求依法判令：1.被告偿还原告借款本金95万元及判决确定的履行期间届满止的利息（起诉时的利息暂计算至2016年3月12日，利息为331075元，利息按照年利率6.15％的四倍计算），本息合计1281075元；2.原告对被告提供抵押的房产折价或者拍卖、变卖所得款项在上述本息范围内优先受偿；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年9月30日，被告向原告借款5万元。2014年10月10日，原、被告签订《借款抵押合同》一份，约定，被告以其名下位于银川市兴庆区民乐西街22-2-102室房屋向原告抵押借款90万元，借款期限自2014年10月10日至2015年10月9日。双方就该合同进行了公证，并于2014年10月11日就该抵押房屋办理了他项权利登记。2014年10月13日，原告向被告交付借款90万元。至此，被告向原告借款本金共计95万元，双方约定，借款期间的利�按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。借款到期后，被告未按约偿还原告借款本息，经原告催要未果，故诉至法院，请求依法判如所请。
被告雍华未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见和证据材料。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查核实，原告向法庭提交的借条、公证书、他项权利证书具备证据形式上的客观性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。
本院认定事实如下：2014年9月30日，被告向原告借款5万元，并出具借条一张。2014年10月10日，原、被告签订《借款抵押合同》一份，约定，被告以其名下位于银川市兴庆区民乐西街22-2-102室房屋向原告抵押借款90万元，借款期限自2014年10月10日至2015年10月9日，借款利息按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算，逾期不能偿还借款的按日加收千分之五的违约金，并自逾期之日起原告有权就抵押物进行处置或拍卖，处置或拍卖所得不足以偿还借款本金和违约金时，原告可继续追偿等。当日，双方就该《借款抵押合同》申请银川市国安公证处进行公证，银川市国安公证处于同日作出（2014）宁银国安证字第9055号公证书，对上述事项进行了公证。后被告于2014年10月11日就该抵押房屋为原告办理了登记种类为抵押、债权数额为90万元的他项权利登记。2014年10月13日，原告向被告交付借款90万元，被告向原告出具借到现金90万元的借条一张。因被告未按约偿还原告借款本息，经原告催要未果，故诉至法院，请求依法判如所请。原告在诉讼中表明，其向被告出借上述两笔借款时均以现金形式交付被告，被告向其出具借条予以确认，被告就上述两笔借款未向其支付过本金及利息。
本院认为，原、被告之间的民间借贷关系有�告向本院提交的借条、《借款抵押合同》为证，且双方签订的《借款抵押合同》经银川市国安公证处作出的（2014）宁银国安证字第9055号公证书公证，系双方真实意思的表示，内容合法有效，本院予以确认。原告向被告交付借款并经被告出具借条予以确认后，被告应当按照合同约定履行还款义务。故对原告要求被告偿还其借款本金95万元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的利息问题，因双方就2014年10月13日借款90万元约定借款期间内利率执行标准为中国人民银行同期贷款利率的4倍，逾期还款按日加收加收千分之五的违约金，故就该笔借款本院按照年利率24%的标准支持原告自2014年10月13日至本判决确定的付款之日止的利息；因双方就2014年9月30日借款5万元未书面约定还款期限和借款利息，故该笔借款应视为不定期无息借贷，原告催要未果后诉至本院，有权要求被告偿付逾期利息，故就该笔借款本院按照年利率6%标准支持原告自起诉之日（2016年3月10日）至本判决确定的付款之日的逾期利息。关于原告就被告抵押物优先受偿的问题，因被告仅针对借款90万元为原告就位于银川市兴庆区某小区房屋设定抵押权，故本院支持原告以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在借款本金90万元及其相应利息的债权范围内优先受偿。被告雍华经本院公告送达民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，公告期限届满，未到庭参加诉讼，视为对其答辩、举证、质证及其他诉讼权利的放弃。
综上所述，被告应当偿还原告借款本金95万元，并分别就借款本金90万元按照年利率24%标准承担自2014年10月13日起至本判决确定的付款之日止的利息，借款本金5万元按照年利率6%标准承担自2016年3月10日起至本判决确定的付款之日止的利息；原告就被告提供抵押的位于银川市兴庆区某小区房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在借款本金90万元及其相应利息的债权范围内优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告雍华于本判决生效之日起七日内偿还原告魏建兵借款本金95万元及利息，其中就借款90万元的利息按照年利率24%的标准自2014年10月13日起计算至本判决确定的付款之日止，借款5万元的利息按照年利率6%的标准自2016年3月10日起计算至本判决确定的付款之日止；
二、原告魏建兵就被告雍华提供抵押的位于银川市兴�区某小区房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在上述借款本金90万元及其相应利息的债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16430元，公告费300元，由被告雍华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 张志华
人民陪审员 王 欣
人民陪审员 李后栋
二〇一六年九月八日
书 记 员 刘益辰
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一�不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列�产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的年利率超过36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。