福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0203民初2393号
原告:许淑丽，女，1957年5月11日出生，香港特别行政区居民，住厦门市思明区。
委托诉讼代理人：吴学敏，福建阳光宏业律师事务所律师。
委托诉讼代理人：康丽生，福建阳光宏业律师事务所实习律师。
被告：厦门威妮思装饰工程有限公司，住所地厦门市思明区莲秀里147号1304室之一。统一社会信用代码91350203685286880R。
法定代表人：牟秦明，董事长。
委托诉讼代理人：罗宏强，福建天衡联合律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨奇灏，福建天衡联合律师事务所实习律师。
原告许淑丽与被告厦门威妮思装饰工程有限公司（以下简称威妮思公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年2月4日立案后，依法适用普通程序，由审判员戴卫真担任审判长，与代理审判员徐文聪、人民陪审员陈慧玲组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告许淑丽及其委托诉讼代理人吴学敏、被告威妮思公司的委托诉讼代理人罗宏强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
许淑丽向本院提出诉讼请求：威妮思公司赔偿因其拒绝履行《室内装修施工合同》的保修义务造成许淑丽的经济损失368716.02元。事实和理由：2011年7月26日，许淑丽与威妮思公司签订了一份《室内装修施工合同书》（合同编号：0010号），将其合法拥有的坐落于厦门市思明区云顶至尊21栋201室房产委托给威妮思公司进行室内装修；合同标的为550000元；合同第六条第2项约定：“水电隐蔽工程保修期为5年”。合同签后许淑丽履行了全部的付款义务，威妮思公司也履行了项目工程的装修义务，并于2012年6月正式将装修房交付给许淑丽使用。嗣后，许淑丽在使用该装修房后不到一年的时间，室内装修的线路开关就经常出现跳闸、断电，四个卫生间地砖出现大量渗水，以致三个房间木地板大面积翘起，墙体渗水墙面脱壳，墙布脱落，以及21000元一扇的门有两扇脱落，也无法再安装上去；为此许淑丽即通知威妮思公司派员到场维修，当时威妮思公司也曾派员到场对存在的问题进行处理但处理效果并不理想，所存在的问题仍始终未得到解决。而后，许淑丽多次要求威妮思公司对水电隐蔽工程存在的问题进行全面保修，却遭到威妮思公司的拒绝。2015年4月12日许淑丽委托福建阳光宏业律师所向威妮思公司发出律师函，要求履行保修义务，但威妮思公司收到律师函后仍置之不理。2015年4月28日许淑丽委托厦门鹭正辉装饰工程监理有限公司对合同项下威妮思公司施工的水电隐蔽工程进行现场勘验，认定威妮思公司施工的水电隐蔽工程存在明显质量问题，即未按规范施工而导致卫生间、洗衣房水池的渗水，以及电气工程未按规范安装，未单独设置回路，地线连接不正确，或缺少地线等问题。经核算，装修工程因卫生间渗水墙纸发霉、电路短路等问题造成的返工，需要花费290216.02元；另扇门的更换还需63000元。为了确保证据的效力，2015年5月14日许淑丽委托厦门市鹭江公证处对合同项下威妮思公司施工的水电隐蔽工程存在的质量问题进行现场的证据保全。由于威妮思公司拒绝履行《室内装修施工合同》项下水电隐蔽工程5年期的保修义务，威妮思公司的所为已构成违约；威妮思公司的所为已给许淑丽及其家人的正常生活带来严重的影响，并造成许淑丽重大的经济损失，故提出如上诉求。
威妮思公司辩称，对许淑丽的诉讼请求不予确认。1.讼争房屋装修工程没有经过双方的竣工验收和工程结算，许淑丽擅自使用讼争工程，有自行施工的行为。根据合同第六条第一款约定，保修的内容和范围根据甲乙双方确认的工程结算单项目进行保修，该工程未经双方的确认、竣工和结算，保修范围尚未确定，威妮思公司对许淑丽诉求不应承担责任；2.许淑丽提供厦门鹭正辉装饰工程监理有限公司不是法定的监理机构，其所出具的结论报告不具有法律效力；3.威妮思公司对起诉状的事实与理由中的第一段前列四行予以认可，后二行与事实不符。许淑丽没有履行全部付款义务，装修房屋不是威妮思公司交付给许淑丽使用的，是许淑丽擅自进入房屋使用。
许淑丽围绕诉讼请求依法提交了《室内装修施工合同书》、《确认书》、农业银行借记卡交易明细、收款收据、现场照片、律师函、《授权委托书》、EMS邮寄单、《勘验审核报告》、（2015）厦鹭证内字第11292号公证书、发票，威妮思公司围绕答辩意见依法提交了《回复函》及其EMS邮寄单、（2015）厦民终字第2259号民事判决书、现场照片。本院组织当事人进行了证据交换和质证，原被告双方对上述证据的真实性均无异议。对上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2011年7月26日，许淑丽（甲方/发包方）与威妮思公司（乙方/承包方）签订了一份《室内装修施工合同书》（合同编号：0010号），约定：甲方将其坐落于厦门市思明区云顶至尊21栋201室房产（以下简称讼争房屋）委托给乙方进行室内装修；工程内容为按甲乙双方确认的设计图纸及乙方报价单项目施工，承包范围为乙方包工包料（以预算报价单上备注为准）；工程施工总天数为180天，开工日期为2011年7月28日，竣工日期为2012年元月28日；本合同预算造价为578488元，最终按实际工程量结算后优惠28488元；本工程质量应达到国家或地方室内装饰质量检验评定标准；验收中发现施工质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工；工程竣工验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据；甲方接到乙方口头竣工验收通知后，应于7天之内会同乙方共同对工程进行验收，如甲方不能按时验收，需提前通知乙方另订验收日期；乙方可以同时向甲方地址发出书面竣工验收通知，自通知发出之日起，超过7天，甲方未能参加工程验收，视为工程验收合格；根据甲乙双方确认的工程结算单项目进行保修；本工程的保修期为2年，即自工程验收之日起2年内，由于乙方施工造成的质量缺陷，由乙方负责无偿保修，水电隐蔽工程保修五年；本合同签订后，甲乙双方如需要提出修改，经双方协商一致后，可以签订补充协议等等。
合同签订后，威妮思公司对讼争房屋进行装修施工，于2012年4月份完工，原被告双方未对讼争工程进行验收和交付。2014年6月，许淑丽入住使用讼争房屋。
2015年4月12日，许淑丽委托福建阳光宏业律师所向威妮思公司发出《律师函》，要求按照编号为0010号《室内装修施工合同书》第六条第2项“水电隐蔽工程保修期为5年”之规定，对讼争房屋水电隐蔽工程存在的重大质量问题进行全面的整改保修。威妮思公司于2015年4月16日收到《律师函》。
2015年4月28日，厦门鹭正辉装饰工程监理有限公司出具一份《勘验审核报告》，载明其接受许淑丽委托，对讼争房屋装修工程的现场实际情况进行勘验检查，并对修缮需要产生的工程量进行测量及涉及的费用作出预算。该公司经勘验检查认为，讼争房屋装修的防水工程、裱糊工程、电气工程、给排水工程存在诸多问题，上述问题均非使用过程中的人为因素造成，属于未按规范施工导致，现存在使用安全隐患，影响装修效果、观感、功能、功效等，需要进行拆除返工，以保证工程质量，返工修缮预算金额为136253.52元，返工修缮主材金额为153962.50元，合计290216.02元。
2015年5月14日，厦门市鹭江公证处出具（2015）厦鹭证内字第11292号《公证书》，依许淑丽女儿黄婷婷的申请，对讼争房屋进行证据保全。黄婷婷支出公证费3500元。
2015年12月，许淑丽委托案外人李世灵、陈灿奎对讼争房屋进行重新装修，许淑丽于2015年12月5日、2015年12月15日、2016年1月20日分别向李世灵支付维修费用58000元、174000元、58000元，共计支付施工费用290000元。
本院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。许淑丽与威妮思公司签订《室内装修施工合同书》，系双方的真实意思表示，内容与法不悖，应认定为合法有效，双方均应依约履行义务。讼争房屋交付许淑丽使用后，在保修期内发生工程质量问题，威妮思公司在收到许淑丽的通知后拒绝予以保修，其行为构成违约，应承担赔偿损失的违约责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。许淑丽因威妮思公司拒绝保修讼争房屋的质量问题，为减少损失的扩大，自行委托相关单位对讼争房屋的质量问题进行勘验检查及修缮，并对讼争房屋质量问题现场进行证据保全，支出施工费用290000元和公证费3500元，许淑丽的上述损失依法应由威妮思公司承担。现许淑丽要求威妮思公司赔偿因拒绝履行保修义务给许淑丽造成的损失293500元，符合法律规定，本院予以支持。许淑丽主张支出勘验费12000元和三扇门的费用63000元，未能提供足够的证据证明实际发生，故上述金额的赔偿请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
1被告厦门市威妮思装饰工程有限公司于本判决生效之日十日内向原告许淑丽赔偿损失293500元；
2驳回原告许淑丽的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6831元，由原告许淑丽负担1129元，由被告厦门市威妮思装饰工程有限公司负担5702元。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，原告许淑丽可在判决书送达之日起三十日内，被告厦门市威妮思装饰工程有限公司可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 戴卫真
代理审判员 徐文聪
人民陪审员 陈慧玲
二〇一六年十二月八日
代书 记员 陈伟萍
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。