山西省太原市迎泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）迎民初字第2706号
原告闫保有，男，汉族，1963年10月20日出生，自由职业，住山西省灵石县。
委托代理人孙磊，山西雷坤律师事务所律师。
委托代理人王保庆，山西雷坤律师事务所律师。
被告顼志勇，男，汉族，1985年7月17日出生，山西省青少年维权中心职工，住山西省太原市。
被告郭三英，女，汉族，1957年9月2日出生，无业，住山西省孝义市。
委托代理人许宇飞（系被告儿子），男，1987年4月4日出生，住山西省太原市。
原告闫保有诉被告顼志勇、郭三英民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告闫保有委托代理人孙磊、王保庆，被告顼志勇，被告郭三英委托代理人许宇飞到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告闫保有诉称，被告顼志勇于2012年6月22日、2012年10月7日、2012年10月25日、2013年9月26日四次向原告借款920万元，始终未予偿还。经原告多次要求，被告顼志勇于2015年4月25日向原告承诺在2015年6月12日前还清，但至今仍未偿还。在拖欠原告巨额债务的情况下，被告顼志勇在2013年7月购买了位于苏州市××7幢的拙政别墅一栋。被告顼志勇并向苏州赞威置业有限公司支付购房款950万元。为了逃避对原告的债务，被告顼志勇与被告郭三英恶意串通，在签订购房合同时将购房人写为郭三英。原告认为，被告顼志勇对原告借款固应偿还，被告郭三英与顼志勇恶意串通以逃避债务，亦应就该借款承担连带责任。现原告依法诉诸于法院，请法院依法判决：一、被告顼志勇偿还原告借款本金920万元及相应利息；二、被告郭三英就上述借款承担连带责任；三、诉讼费用由被告承担。
被告顼志勇辩称，1、对原告起诉的事实没有异议，但是现在没有能力归还。2、原告诉称的拙政别墅是我购买的，当时在外面欠的很多债，购买别墅时就写了被告郭三英的名字；3、同意以该套房屋承担对原告920万元的债务。
被告郭三英辩称，原告与被告顼志勇的债务，郭三英不是很了解，原告称郭三英应承担连带责任，但是郭三英与原告并不认识，不应当承担责任。
经审理查明，2012年6月22日，原告闫保有委托郭宁以银行转账方式汇款270万元至被告顼志勇账户。2012年10月7日，原告闫保有以银行转账方式汇款100万元至被告顼志勇账户。2012年10月25日，原告闫保有委托田甜以银行转账方式汇款250万元至被告顼志勇账户。2013年9月26日，原告闫保有以银行转账方式汇款300万元至被告顼志勇账户，以上原告闫保有向被告顼志勇共计借款920万元。2015年4月25日，原告闫保有与被告顼志勇签订还款承诺书，双方约定：“一、甲、乙双方共同确认：乙方于2012年6月22日向甲方借款二百七十万元（小写：2700000元）；乙方于2012年10月7日向甲方借款一百万元（小写：1000000元）；乙方于2012年10月25日向甲方借款二百五十万元（小写：2500000元）；乙方于2013年9月26日向甲方借款三百万元（小写：3000000元）。以上四笔到期债务金额合计为人民币：九百二十万元整（小写：9200000元）。二、甲、乙双方约定，还款期间的利息按照月利率2.5%计算，利随本清。……四、甲乙双方约定，乙方于2015年6月12日前，向甲方还清上述全部借款，共计人民币九百二十万元整（小写：9200000元）。五、乙方如不能按时偿还甲方债务，自本协议约定还款日的第二天起至实际还款之日止，按日向甲方支付应还金额万分之十的违约金。甲方并可要求乙方立即偿还全部剩余款项。……”。2013年7月14日，被告顼志勇与苏州赞威置业有限公司签订《商品房（拙政别墅）认购合同书》，双方约定：“……认购房屋幢号：××7幢（公安编号）；……认购总价：人民币（大写）二千六百九十二万八千四百元整；……2、乙方可以书面指定其他公司或个人与甲方签署商品房买卖合同……”。2013年8月1日被告顼志勇与苏州赞威置业有限公司签订的《商品房买卖合同》编号：苏合同201308010060载明的买受方为郭三英。该合同双方当事人签章处加盖有郭三英个人名章，但郭三英本人并没有去过现场。该《商品房买卖合同》约定：“……第三条：买受方所购商品房的基本情况。1、买受方购买的商品房（以下简称该商品房）公安门牌号为××7幢。……第四条：计价方式与价款出卖方与买受方约定按下列第（1）款方式计算该商品房价款：（1）按建筑面积计算，该商品房总价款计人民币（26928400元）两千六百九十二万八千四百元整……第六条：付款方式及期限。买受方按下列第（2）款方式按期付款：……（2）分期支付：2013年8月10日前支付人民币五百万元整（5000000元）；2013年9月10日前支付人民币一百五十万元整（1500000元）；2013年10月10日前支付人民币一百五十万元整（1500000元）2013年11月10日前支付人民币一百五十万元整（1500000元）……”。2013年7月14日，被告顼志勇与苏州赞威置业有限公司签订《认购合同书》时通过自己的银行卡即付苏州赞威置业有限公司定金10万元；2013年7月16日，被告顼志勇通过其个人账户向苏州赞威置业有限公司支付购房款190万元；2013年8月9日，被告顼志勇通过其个人账户向苏州赞威置业有限公司支付购房款300万元；2013年9月10日，被告顼志勇通过其个人账户向苏州赞威置业有限公司支付购房款150万元；2013年10月17日，被告顼志勇通过其个人账户向苏州赞威置业有限公司支付购房款150万元；2013年11月22日，被告顼志勇通过其个人账户向苏州赞威置业有限公司支付购房款150万元。以上共计950万元。
另查明，郭三英的特别授权委托代理人许宇飞当庭陈述，郭三英对购买房屋的情况不知情。
以上事实，有银行付款凭证、情况说明、还款承诺书、《商品房（拙政别墅）认购合同书》、《商品房买卖合同》、被告顼志勇向苏州赞威置业有限公司支付购房款的付款凭证、当事人当庭陈述等证据在案佐证。
本案争议点为被告郭三英对上述债务是否承担连带责任。
围绕争议焦点，原告闫保有提交证据：证据一、银行凭证、对账单。证明原告分四次借给被告顼志勇920万元的事实。证据二、付款情况说明。证明2012年6月22日、2012年10月25日两笔借款系原告闫保有通过他人账户借给被告顼志勇。证据三、还款承诺书。证明被告顼志勇确认借款并承诺还款的事实。证据四、商品房认购合同书。证明被告顼志勇签订认购合同购买苏州拙政别墅的事实。证据五、商品房买卖合同。证明被告顼志勇以被告郭三英名义签订购房合同的事实。证据六、银行付款凭证。证明被告顼志勇支付合同购房款的事实。证据七、情况说明。证明被告顼志勇以被告郭三英名义签订合同以逃避债务的事实。证据八、个人账户对账单，证明被告顼志勇支付购房款的事实。
被告顼志勇质证意见为对以上八组证据均无异议，均属实。
被告郭三英质证意见为对证据四和证据五真实性没有异议，名章确实是我母亲的，对别的证据不发表意见。
围绕争议焦点，被告郭三英提交证据：1、被告顼志勇与被告郭三英签订的五五分成协议。2、太原市公安局对许静签发的逮捕证。
原告闫保有质证意见为：1、书面的承诺恰恰能证明被告顼志勇是苏州拙政别墅的房产所有人，说明以郭三英名义购买的别墅是被告顼志勇所有的。2、说明二被告存在恶意串通的事实。
本院认为，依法成立的民间借贷关系受法律保护。被告顼志勇向原告闫保有借款920万元的事实有相应证据予以证明，且各方当事人对该借款事实无异议，本院依法予以确认，被告顼志勇应依法承担偿还借款本金、利息并支付逾期还款期间利息的义务。原告闫保有与被告顼志勇签订的《还款承诺书》约定“还款期间的利息按照月利率2.5%计算”，“自本协议约定还款日的第二天起至实际还款之日止，按日向甲方支付应还金额万分之十的违约金”。该《还款承诺书》关于还款期间的利息及逾期还款违约金的约定超过我国法律规定的利率标准，超过部分本院不予保护，该还款期间的利息及逾期还款利息应统一按照年利率24%确定。位于苏州市××7幢的房屋虽然登记在被告郭三英名下，但从开始时的《商品房（拙政别墅）认购合同书》、《商品房买卖合同》、购房款项等证据及原、被告三方开庭笔录自认的事实来看，上述房屋的实际买受方是被告顼志勇。被告顼志勇作为上述房屋的实际买受方，其购买房屋合同中的权利及义务应归被告顼志勇，其合同项下的权益也归被告顼志勇，与被告郭三英无关系。被告郭三英对上述房产挂名登记在自己名下并不知情，没有主观恶意，二被告之间不存在恶意串通，故原告请求被告郭三英承担还款的连带责任缺乏事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告顼志勇在本判决生效后七日内支付原告闫保有借款本金920万元及自2015年4月26日起至本判决确定的还款之日止的利息（年息按24%计）；
二、驳回原告闫保有的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费76200元，由被告顼志勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 刘恩翔
人民陪审员 张 力
人民陪审员 王健青
二〇一五年十一月二十七日
书 记 员 张晓霞
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。