湖北省建始县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂2822民初101号
原告：曾国权，男，生于1973年8月24日，土家族，湖北省建始县人，城镇居民，住武汉市江岸区。
原告：刘守翠（系原告曾国权之妻），生于1974年4月10日，土家族，湖北省建始县人，建始县烟草公司职工，住建始县。
上列二原告委托诉讼代理人：姜久平，建始县红岩法律服务所法律工作者。
被告：曾兴国，男，生于1968年10月19日，汉族，湖北省建始县人，农民，住建始县。
被告：毛莉，女，生于1960年2月11日，汉族，湖北省建始县人，下岗职工，住建始县。
被告：邱兴会，女，生于1968年10月12日，汉族，湖北省建始县人，住建始县。
被告：邱秋，女，生于1968年8月26日，汉族，湖北省建始县人，个体工商户，住建始县。
原告曾国权、刘守翠诉被告曾兴国、毛莉、邱兴会、邱秋执行分配方案异议之诉一案,本院于2018年1月5日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告曾国权、刘守翠及其委托诉讼代理人姜久平，被告曾兴国、毛莉、邱秋到庭参加诉讼，被告邱兴会经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告曾国权、刘守翠起诉请求：1.判令原告曾国权在（2016）鄂2822执264、283、349、448号、（2017）鄂2822执恢194号《湖北省建始县人民法院财产分配方案》（以下称《分配方案》）中，因未实行优先受偿权而少分得的161801.00元借款资金，应由原告曾国权所得；2、被告曾兴国2万元未经人民法院审理确定的资金利息不能列入分配方案；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：曾国权、刘守翠、曾兴国、毛莉、邱兴会各自与被告邱秋的民间借贷纠纷已经建始县人民法院或调解或判决。曾国权与邱秋民间借贷纠纷案，在审理中经人民法院主持调解，双方达成协议如下【（2014）鄂建始民初字第00677号《民事调解书》】：一、被告邱秋定于2014年10月31日前返还原告曾国权借款40万元；二、若被告邱秋未按照本协议第一条的内容履行，则原告曾国权有权以申请人民法院按照法定程序变卖或拍卖被告邱秋位于建始县××州镇船儿岛社区××街××号的房屋（房屋所有权证编号：建始房权证业州私字第××号）所得价款优先受偿。据此，原告曾国权对人民法院依法拍卖邱秋位于建始县××州镇船儿岛社区××街××号的房屋（房屋所有权证编号：建始房权证业州私字第××号）所获价款应享有优先受偿权。人民法院拍卖邱秋房屋所获价款共计1500000.00元，其应偿债务有：曾国权400000.00元，刘守翠400000.00元，曾兴国320000.00元，毛莉590000.00元，邱兴会387549.00元，合计1797549.00元。《分配方案》将案件执行费用109442.50元和曾兴国优先受偿的320000.00元扣除后，下余1070557.50元按债权人各自所占总债权比例予以分配偿还，并将被告曾兴国主张的迟延履行期间的债务利息20000.00元，在其他当事人均不同意的情况下，也纳入普通债务按比例分配偿还。至此，原告认为，被告曾兴国主张的迟延履行期间债务利息20000.00元，未经人民法院审理确认，在其他当事人均不同意的情况下，不能作为普通债务列入《分配方案》。原告曾国权应优先受偿的债权400000.00元，按《分配方案》仅分得238199.00元，少分得161801.00元，该款应分配给曾国权。
被告曾兴国辩称，其一，曾兴国早于2012年6月15日就人民法院整体拍卖的邱秋位于建始县××州镇船儿岛社区××街的房屋中的一间【房权证号：业私字第××号，国有土地使用权证号：建国用（96）字第120606154号，建筑面积：22.80平方米】依法办理了抵押权登记，对拍卖价款曾兴国依法享有优先受偿权；其二，迟延履行期间的债务利息，曾兴国在申请执行时就已主张，应列入分配方案参与清偿分配；其三，我国《物权法》规定，对房屋拍卖款享有优先受偿权必须要设立抵押登记，但曾国权并未对人民法院所拍卖的邱秋的房屋办理抵押权登记，故原告曾国权主张优先受偿权，其主张不能成立。
被告毛莉辩称，未经抵押权登记不享有优先受偿权，故建始县人民法院（2014）鄂建始民初字第00677号《民事调解书》不能当然成为原告曾国权对人民法院所拍卖邱秋房屋获得价款优先受偿的依据。
被告邱秋未提出实质性抗辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了庭审质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
曾兴国与邱秋民间借贷纠纷，经本院审理，双方达成协议，邱秋于2016年4月21日前返还曾兴国借款本金300000.00元及利息20000.00元，本院以（2016）鄂2822民初667号《民事调解书》予以确认。曾兴国与邱秋早于2012年6月15日即对邱秋所有的建筑面积为22.80平方米的房产【房权证号业私字第××号、国有土地使用权证号建国用（96）字第120606154号】办理了抵押权登记。
曾国权与邱秋民间借贷纠纷，经本院审理，双方达成协议，邱秋于2014年10月31日前返还曾兴国借款本金400000.00元，若未按此协议履行，曾国权有权以申请人民法院按照法定程序变卖或拍卖邱秋位于本县业州镇船儿岛社区商贸街6号的房屋【建始房权证业州私字第××号】所得价款优先受偿，本院以（2014）鄂建始民初字第00677号《民事调解书》予以确认。
毛莉与邱秋民间借贷纠纷，本院（2016）鄂2822民初762号《民事调解书》确认，邱秋于2016年5月31日前返还毛莉借款本金590000.00元。
刘守翠与邱秋民间借贷纠纷，本院（2015）鄂建始民初字第00509号《民事判决书》判令，邱秋于判决生效后30日内返还刘守翠借款400000.00元及诉讼费损失7300.00元。
邱兴会与邱秋民间借贷纠纷，本院（2015）鄂建始民初字第00940号《民事判决书》判决，邱秋于判决生效后30日内返还邱兴会借款308500.00元、利息79049.00元及诉讼费损失3442.50元。
上述法律文书生效后，邱秋未自觉履行义务，五债权人分别向本院申请执行，原告曾兴国后于2017年11月15日追加申请迟延履行期间债务利息20000.00元。本院在执行中依法查封了邱秋所有的坐落于建始县××州镇船儿岛社区××街××号（即业州镇朝阳小商品市场84#）的砖混结构门面房三间及该三间门面房以上的附属建筑房屋，其中包括曾国权与邱秋办理了抵押登记的房产。经评估，该房产市值1594660.66元。本院以120万元底价在京东网公开进行司法拍卖，最终债务人邱秋的该房产执行所得价款共计人民币1500000.00元。另，邱秋再无其他住房。
本院于2017年11月27日依法组织了执行听证。在听证过程中，曾兴国明确其申请执行金额包括20000.00元迟延履行期间的债务利息共计为340000.00元，曾国权明确其申请执行金额为400000.00元，毛莉明确其申请执行金额为590000.00元，刘守翠明确其申请执行金额为400000.00元，邱兴会明确其申请执行金额为387549.00元；五债权人均同意首先从执行所得价款中扣除执行费用109442.50元（包括鉴定费8000.00元、搬迁费10000.00元、房租费63000.00元、诉讼费10742.50元、执行费4700.00元和支付给租赁邱秋房屋的租赁人退还的押金13000.00元），就下余1390557.50元如何分配，各债权人间未能达成一致意见，其意见分别为：曾兴国要求优先受偿340000.00元，其余债权人均同意其只能优先受偿320000.00元；曾国权要求优先受偿400000.00元，其余债权人表示要依法确认后分配；毛莉、刘守翠、邱兴会要求法院依法分配。听证结束后，经合议庭评议，作出《分配方案》。原告对《分配方案》提出异议并诉至本院。
本院认为，本案的争议焦点是：一、二原告能否依据本院（2014）鄂建始民初字第00677号《民事调解书》直接行使优先受偿权；二、被告曾兴国申请执行的迟延履行期间债务利息20000.00元能否作为普通债权参与分配。对此，本院评析如下：
关于焦点一，二原告能否依据本院（2014）鄂建始民初字第00677号《民事调解书》直接行使优先受偿权。《中华人民共和国担保法》（简称《担保法》）第三十三条规定，“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”，本案原告曾国权与被告邱秋之间在本院主持下达成的曾国权就其债权有权以申请人民法院按照法定程序变卖或拍卖邱秋位于本县业州镇船儿岛社区商贸街6号的房屋所得价款优先受偿的这一协议，实质是就曾国权债权在邱秋的该房屋上设立担保物权（抵押权）的约定。就担保物权的设立，《中华人民共和国物权法》第一百七十二条规定：“设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。……担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”第一百八十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”。《担保法》第四十二条还规定：“办理抵押物登记的部门如下：……(二)以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。”本案中，原告曾国权虽与被告邱秋订立了经人民法院确认的合法、有效的担保合同，但未依照上述法律规定办理抵押登记，抵押权未依法设立，故对本院按照法定程序拍卖邱秋位于本县业州镇船儿岛社区商贸街6号的房屋所得价款不享有优先受偿权。同理，原告刘守翠对其债权亦未依法设立抵押权，依法不得对本院按照法定程序拍卖邱秋位于本县业州镇船儿岛社区商贸街6号的房屋所得价款享有优先受偿权。
关于焦点二，被告曾兴国所主张的迟延履行期间债务利息20000.00元能否作为普通债权参与分配。从庭审查明的情况看，原告曾兴国在向本院申请执行后执行听证前追加申请了迟延履行期间债务利息20000.00元，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被告邱秋未按本院（2016）鄂2822民初667号《民事调解书》中与曾兴国的约定，于2016年4月21日前清偿借款本金300000.00元及利息20000.00元，依法应支付迟延履行期间的债务利息，故该20000.00元迟延履行期间的债务利息应参与债权分配。
综上，二原告主张对本院拍卖邱秋位于本县业州镇船儿岛社区商贸街6号的房屋所得价款享有优先受偿权，缺乏事实依据；主张被告曾兴国所申请执行的迟延履行期间债务利息20000.00元不能作为普通债权在执行所得价款中参与分配，于法不符，本院不予支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十二条第一款、第二款，第一百八十条，第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第五百零八条、第五百一十条之规定，判决如下：
驳回原告曾国权、刘守翠的诉讼请求。
本案受理费3536.00元，由原告曾国权、刘守翠负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘晓风
审 判 员 刘振华
人民陪审员 郭银秋
二〇一八年三月二十八日
书 记 员 杜向阳