湖北省武汉市青山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0107民初539号
原告刘某甲，青山区粮食局退休职工。
委托代理人黄凯，湖北扬子律师事务所律师（特别授权代理）。
被告刘某乙，华润武钢总医院退休职工。
原告刘某甲诉被告刘某乙离婚后财产纠纷一案，本院于2016年4月1日立案受理后，依法由审判员陈娟适用简易程序，于2016年5月3日公开开庭进行了审理。原告刘某甲及委托代理人黄凯、被告刘某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某甲诉称，原、被告原系夫妻关系，××××年××月××日登记结婚，婚后由于感情不和，夫妻感情破裂，2002年1月30日经法院调解，双方自愿达成离婚协议，关于双方所居住的房屋，协议内容为：青山区新沟桥14街坊44门2号房屋（面积59.85平方米），带阳台一间及厨房、厕所归被告使用（44.73平方米），不带阳台一间归原告使用（15.12平方米）。该房屋原为原告单位所分配的公租房，1994年1月购买房屋使用权，后由于原�工作变动离开原单位，而被告是武钢职工，在购买房屋产权时只能以被告名义签订购房合同（2002年12月19日），被告于2003年11月24日取得该房屋所有权，但购买房屋产权的购房款10，356.80元是原告全额支付。2014年4月17日，被告与青山区人民政府的房屋征收办公室签订《房屋征收货币补偿协议书》，由青山区人民政府对该房屋进行征收，对被告进行货币补偿（补偿款779，468.08元，尚未发放）。原告主张对该房屋补偿款进行依法分割，但被告以其系房屋产权所有人，房屋补偿款与原告无关为由加以拒绝，为此，原告诉至法院，要求：1、依法分割武汉市青山区新沟桥14街坊44门2号房屋征收补偿款779，468.08元，原告应得补偿款215，607.83元；2、判令原、被告分担本案诉讼费用。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一，身份证、户口簿。�明原、被告身份情况。
证据二，青山区人民法院民事调解书。证明原、被告原系夫妻关系，于××××年××月××日登记结婚，2002年1月30日经武汉市青山区人民法院调解离婚及离婚协议的内容。
证据三，武钢集团公司成本价购房合同书。证明诉争房屋于2002年以成本价购买产权的情况，签订购房合同时原告以被告配偶的身份参与工龄计算。
证据四，武钢房产公司房产交易中心证明。证明诉争房屋于1994年1月以5，014.80元购买使用权，2002年12月以10，356.80元购买房屋产权。
被告对上述证据均无异议。
证据五，中国建设银行交易查询记录单。证明2002年12月购买房屋产权的10，356.80元是原告全额出资。被告对该证据的真实性无异议，但对证明目的有异议，买房的时候是刷的原告的卡，被告回去之后就把钱给原告了，是给的现金�当时没有别人在场，也没有让原告打收条。
证据六，房产证、土地证。证明被告于2003年11月24日取得该房屋所有权。被告对该证据无异议。
证据七，青山区国有土地上房屋征收货币补偿协议书、青山区人民政府房屋征收办公室住宅房屋征收结算单。证明诉争房屋已被青山区人民政府征收，对被告进行货币补偿779，468.08元。被告对该证据无异议。
证据八，房地产平面图。证明原告应得部分房屋征收补偿款的计算依据（其居住部分15.12平方米，无证房8.84平方米）。被告对该证据无异议。
证据九，个体工商户营业执照。证明原告居住部分用于个人经营，作为其应得部分房屋征收补偿款的计算依据之一。被告对该证据的真实性无异议，但该营业执照原是女儿刘峥嵘的名字，后来被原告改了。
被告刘某乙辩称，原、被告于2002年1月30日经法院调解达成的离婚协议是：位于青山区新沟桥14街44门2号房屋面积59.85平方米中的44.73平方米的房屋使用权归被告刘某乙，15.12平方米的房屋使用权归原告。被告于2003年11月24日取得该房屋的所有权，国家企业剥夺了原告购买公租房15.12平方米房屋所有权资格，与被告依法购买的房屋所有权毫不相干，且原告霸占被告合法所有权房屋，不支付房租给被告，不经过房屋所有权人被告的同意，在分给他居住的那部分房屋里改变了房屋的用途，将房屋用作开小卖部的门面，还进行了扩建，改变了房屋原来的结构。被告支付购房款的真相是：当时被告身带12，000元钱正要出家门，被原告拦住了，说担心被告一人带这么多钱出门不安全，愿意用他的银行卡支付房款，再将钱还给他，被告当时答应了原告，后原、被告一起到购房交款处，用原告的卡交付了购房款10，356.80元，回到家后，被告及时将藏于家中的12，000元中的10，356.80元钱付给了原告。
被告为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：
证据一，武汉市青山区人民法院民事调解书。证明被告是婚生女刘峥嵘的监护人，且诉争房屋双方都只有使用权，原告没有权利改变房屋的结构、用途，刚开始原告开小卖部的营业执照是刘峥嵘的名字。原告对该证据的真实性无异议，但对证明目的有异议，婚生女刘峥嵘是跟随被告生活，原、被告都是监护人，原告改变房屋用途，拆迁时征收办对此予以认可也进行了相应的补偿，该证据不能证明之前曾以刘峥嵘的名义办理过营业执照。
证据二，武汉市统一收款收据。证明被告1994年购买诉争房屋使用权、2002年购买产权、2004年办理两证的费用，这三次钱都是被告交的。原告对该证据的真实性无异议，但2002年购买产权是原告全额出资的。
证据三，婚生子刘东明在15岁所写字条、婚生女刘峥嵘2004年所写字条、出院证明。证明原告对两个孩子残忍，还曾使婚生女药物中毒。原告对该证据的真实性、合法性、证明目的均有异议，认为不能证明其证明目的，且与本案无关。
证据四，信件。证明原告合伙其他人害我们的孩子。原告对该证据有异议，认为与本案无关。
证据五，学生学习情况通知书。证明之前的字条是刘东明写的。原告对该证据有异议，认为与本案无关。
证据六，××证。证明被告是刘峥嵘的监护人。原告对该证据的真实性无异议，但对证明目的有异议，认为被告是刘峥嵘的监护人不妨碍原告也是刘峥嵘的监护人。
证据七，武汉市第二社会福利院业务科出具的证明两份、武汉市青山区新沟桥街车站社区居民委员会出�的证明。证明婚生女刘峥嵘的治疗、生活费用都是被告承担，但是刘峥嵘的××人福利都由原告领取了。原告对该证据的真实性和证明目的均有异议，原告也支付了刘峥嵘的生活费，该证据与本案无关。
证据八，房产证、土地证。证明诉争房屋是属于被告一个人的。原告对该证据的真实性无异议，对证明目的有异议，认为诉争房屋只是登记在被告名下，按离婚调解书的内容是原、被告按比例共有的。
证据九，青山区国有土地上房屋征收货币补偿协议书。证明被告是被征收人，故诉争房屋产权是属于被告的，原告没有分割所有权的资格。原告对该证据的真实性无异议，对证明目的有异议，认为不能证明其证明目的。
证据十，个体工商户营业执照。证明原告一直在用诉争房屋做生意。原告对该证据无异议。
证据十一，购房合同书及票据三张，证明诉争房屋是被告购买的，买房的钱和房屋办证的费用都是被告出的。被告对该证据的真实性无异议，但认为不能证明其证明目的，且原告已提交证据证明2002年的购房款是原告支付的。
经庭审质证，对双方当事人无异议的证据，本院依法予以采信。对双方当事人有异议的证据，本院认为：原告提交的证据五能够证明其证明目的，且被告未提交相反证据予以反驳，故本院依法予以采信；原告提交的证据九客观真实，与本案有关联性，本院依法予以采信。被告提交的证据一所要证明的原告没有权利改变房屋的结构、用途，刚开始原告开小卖部的营业执照是刘峥嵘的名字，因与本案无关联性，故本院对该证明目的不予采信；被告提交的证据二、证据十一所要证明的内容因原告已提交证据证明2002年的购房款是原告全额出资的，故本院对其证明目的不予采信；被告提交的证据三、四、五因与本案无关联性，故本院不予采信；被告提交的证据六客观真实，本院依法予以采信；被告提交的证据七因与本案无关联性，故本院不予采信；被告提交的证据八、九客观真实，但不能证明其证明目的，故本院对其证明目的不予采信。
经审理查明，原、被告原系夫妻关系，于××××年××月××日登记结婚，后因夫妻感情破裂，被告刘某乙于2002年起诉至本院要求与原告刘某甲离婚，本院于2002年1月30日制作（2002）青民初字第93号民事调解书，调解书的内容为：双方当事人自愿达成如下一致协议，一、刘某乙与刘某甲自愿离婚；二、婚生女刘峥嵘（××）随刘某乙生活，刘某甲每月给付其女生活费200元整，从2002年元月起支付；三、坐落于青山区红钢城14街坊44门2号住房，带阳台一间及厨房、厕所（后经测量该处面积为44.73�方米）归刘某乙使用，不带阳台一间（后经测量该处面积为15.12平方米）归刘某甲使用（另开门），房屋改造及水、电表安装于2002年3月底前完工；四、家庭财产中，小床架一副及自行车修理工具等归刘某甲所有，其他财产归刘某乙所有，刘某甲于2002年2月底前付给刘某乙700元整。离婚后，在上述房屋基础上被告自行出资扩建15.31平方米，原告自行出资扩建8.84平方米，且原告一直在有证房15.12平方米及扩建房8.84平方米内从事副食经营。
另查明，位于青山区14街44门2号房屋（建筑面积59.85平方米）系武钢房改房，以被告刘某乙的名义于1994年1月以标准价缴款5，014.80元购买了部分产权，于2002年12月以成本价缴款10，356.80元（该款由原告刘某甲出资，购房合同显示计价家属为刘某甲，在核算购房款时计算了刘某甲的工龄）购买了余下部分产权，取得了完全产权。上�房屋分别于2003年11月和2004年4月办理的房屋产权证和土地使用权证，登记于刘某乙名下。2014年4月17日，刘某乙与青山区人民政府房屋征收管理办公室签订了青山区国有土地上住宅房屋征收货币补偿协议书，约定上述房屋的征收补偿款总金额为779，468.08元，其中已登记房屋价值补偿费413，264.25元（59.85平方米×6，905元／平方米）、搬迁补偿费2，400元、临时安置补偿费4，309.20元（59.85平方米×20元／平方米×3个月×120﹪）、货币补偿补助82，652.85元（59.85平方米×6，905元／平方米×20﹪）、房屋附属设施补偿共计64，799.50元（装修补偿费59，251.50元（59.85平方米×990元／平方米）、电话移机费108元、有线电视复装费280元、电表迁移费480元、水表迁移费200元、宽带网补偿费780元、空调移机费1，100元、管道燃气拆装补偿2，400元、热水器拆装补偿200元等）、住宅改经营的补助23，776.20元（15.12平方米×3，145元／平方米×50﹪）、未登记建筑补偿84，537.08元（24.15平方米×7，001元／平方米×50﹪）、困难补助50，000元、搬迁奖励44，925元、封闭阳台2，700元、无烟灶台8**元、无证经营5，304元（8.84平方米×600元／平方米）。经房屋征收项目部审核，上述房屋已登记建筑面积为59.85平方米，其中有证房住改经营面积为15.12平方米，另外无证未登记建筑面积为24.15平方米，其中无证房住改经营面积为8.81平方米。上述拆迁补偿款尚未发放，原告认为应分得其中15.12平方米有证房、扩建房8.84平方米及特定经营的房屋征收补偿款共计215，607.83元，被告则认为房屋系其个人财产，不同意分割，故而成诉。
再查明，庭审中，原、被告均认可上述房屋内固定电话、有线电视、水表电表、灶台双方均有，宽带及空调双方均没有，管道燃气、热水器和封闭阳台被告�，原告没有。
本院认为，本案争议的焦点为：本案诉争房屋即位于青山区14街坊44门2号房屋（建筑面积59.85平方米）是原、被告的共有财产还是被告的个人财产？
在原、被告夫妻关系存续期间，双方以标准价购买了诉争房屋的部分产权，原、被告均是房改的主体，且双方在离婚时已对诉争房屋的使用进行了分割，即诉争房屋中44.73平方米归被告刘某乙使用，15.12平方米归原告刘某甲使用，故原、被告各享有该诉争房屋部分产权的相应份额。原、被告离婚后，虽然以被告刘某乙的名义缴款10，356.80元取得诉争房屋的全部产权，但该款系原告刘某甲全额出资，且核算购房款时计算了刘某甲的工龄，刘某甲亦是该诉争房屋的房改主体，故诉争房屋应是原、被告的共有财产，不是刘某乙的个人财产。关于刘某乙称当时已将购房款10，356.80元还给刘某甲，因�提交相应证据证明，故本院不予采信。
现原告刘某甲要求分得该诉争房屋中15.12平方米的相关征收补偿款，合情合理，符合法律规定，故本院依法予以支持。原、被告在离婚后各自出资扩建的房屋面积应属各自的个人财产，相关的征收补偿利益应归各自所有，此外，具有专属性质的征收补偿款应按其专属性予以分割。故原告刘某甲应分得的征收补偿款为214，269.04元，具体明细为：已登记房屋价值补偿费104，403.60元（413，264.25元×15.12平方米÷59.85平方米）、搬迁补偿费606.32元（2，400元×15.12平方米÷59.85平方米）、临时安置补偿费1，088.64元（4，309.20元×15.12平方米÷59.85平方米）、货币补偿补助20，880.72元（82，652.85元×15.12平方米÷59.85平方米）、房屋附属设施补偿15，713.56元（（64，799.50元－2400元－200元）×15.12平方米÷59.85平方米，考虑到管道燃气、热水器被告�，原告没有，故该项专属补偿应归被告所有）、住宅改经营的补助23，776.20元（15.12平方米×3，145元／平方米×50﹪）、未登记建筑补偿30944.42元（84，537.08元×8.84平方米÷24.15平方米）、搬迁奖励11349.47元（44，925元×15.12平方米÷59.85平方米）、无烟灶台2**.11元（800元×15.12平方米÷59.85平方米）、无证经营5，304元（8.84平方米×600元／平方米），其余的征收补偿款565，199.04元归被告刘某乙。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
位于武汉市青山区14街坊44门2号房屋的征收补偿款779，468.08元，由原告刘某甲分得214，269.04元，被告刘某乙分得565，199.04元。
本案案件受理费11，595元，减半收取5，797元，由原告刘某甲负担2，898.50元，被告刘某乙负担2，898.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时预交案件受理费11，595元，款汇武汉市中级人民法院。户名：湖北省武汉市中级人民法院；帐号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行；上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 陈 娟
二〇一六年六月二十二日
书记员 郑琳琳