安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0104民初6658号
原告：何仁勋，男，1937年10月6日出生
原告：田瑞英，女，1962年7月28日出生
上述两原告共同委托诉讼代理人：王清旺，安徽金亚太律师事务所律师。
被告：杨磊，男，1973年3月14日出生，汉族
原告何仁勋、田瑞英与被告杨磊民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告何仁勋、田瑞英的共同委托诉讼代理人王清旺、被告杨磊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告何仁勋、田瑞英向本院提出诉讼请求：1、被告偿还何仁勋借款本金人民币230000元并支付利息110400元（按月息2%计算,暂自2015年8月15日至2017年8月16日），款清息止；被告偿还田瑞英借款本金60000元并支付利息28800元（按月息2%计算,暂自2015年8月15日至2017年8月16日），款清息止；2、确认二原告就被告所有的位于合肥市蜀山区产的变卖、拍卖价款在被告欠款范围内具有优先受偿权；3、被告承担原告聘请律师支出的律师费8000元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：两原告与被告杨磊经人介绍认识至今已十年有余，2014年被告杨磊因投资建厂房缺乏资金，向两原告提出借款请求，并愿意以月利率2%支付借款利息。2014年4月15日，两原告与被告杨磊在合肥市蜀山区陆军军官学院招待所签订借款合同一份，约定被告向两原告借款250000元，月利率2%，借款用途建厂房，借款期限到2014年10月15日。同时合同第五条约定保证条款，被告以位于合肥市蜀山区产作为抵押，若到期不能偿还借款，出借方可以委托拍卖该房，并优先受偿等。合同第七条约定，如借款方不能如期偿还，使用诉讼解决的，借款方承担律师费、交通费等。合同签订完毕的当日，原告何仁勋通过银行转账方式支付给被告15万元，加之前出借的40000元现金共计190000元。另一原告田瑞英通过现金方式一次性支付给被告60000元，被告于当日出具借条。借期届满，双方以口头方式延长资金使用时间，被告杨磊也一直按时支付利息，直到2015年8月份，被告不再支付利息，并和原告协商，因自己资金周转出现问题，希望何仁勋能再帮被告一次，再借给被告40000元。原告何仁勋念及友情，于2015年8月15日又借给被告40000元，同日被告出具借条，连同前期借款，被告借款本金已达290000元，其中包括何仁勋230000元，田瑞英60000元，第二次借款后，被告便不再支付利息。经反复与被告协商还款，被告称资金困难，一拖再拖，被告也不同意按照合同约定出卖自己名下的房产用于还款，原告无奈特诉至贵院，请求依法判如所请。
被告杨磊辩称：借款不是我个人借的，是我帮公司借的，我同意代公司偿还此款，但因我房产被保全，无法办理抵押贷款，无力偿还。2014年4月15日，何仁勋出借19万元属实，田瑞英借的6万元是当天去银行取的现金。2015年6月5日，何仁勋从其中国工商银行账户取款24000元交给我，再加上何仁勋2015年5、6月份的利息6000元，我打了一张3万元的借条。后来又没有还7、8月份的利息，加上之前的3万元，合计4万元。2015年8月15日结算重新打的29万元的借条。截至2015年8月15日，我欠何仁勋本金21.4万元及1.6万元的利息。田瑞英的利息给到了2015年8月15日。
本院经审理认定事实如下：2014年4月15日，何仁勋、田瑞英（贷款方）与杨磊（借款方）签订一份借款合同，约定：借款金额贰拾伍万元，借款期内月利率为2%，借款方保证从2014年4月15日起至2014年10月15日止，按合同规定的利息偿还借款；借款方用位于合肥市产做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理该房产；发生借款方不能如期还款，使用诉讼方式解决时，借款方承担调查费、律师费、交通费、诉讼费等。同日，杨磊出具借条一张，载明：借到何仁勋壹拾玖万元（含2013年9月4日借款肆万元），田瑞英陆万元，利息2%，借期陆个月。
2014年4月15日，何仁勋向杨磊转款150000元。何仁勋称其于2013年9月4日向杨磊出借40000元，杨磊表示认可。田瑞英称其出借的60000元款项系当天从银行取款，现金交付，杨磊表示认可。
2015年6月5日，何仁勋称从其中国工商银行账户取款24000元交给杨磊，加上杨磊欠付何仁勋2015年5、6月份的利息6000元，杨磊向何仁勋出具了一张数额为30000元的借条。杨磊表示认可。2015年8月15日，双方进行结算，杨磊就前期借款本息及截至2015年8月15日欠付何仁勋的利息10000元重新出具借条一张，载明：“在2014年4月15日借款贰拾伍万，其中田瑞英人民币陆万元整。现因周转需要再借款肆万元整，共计贰拾玖万元整。原借款协议精神有效，借款金额按本次借条为准，原借款金额无效，借款周期3-6个月，利息为2%。”
另查，杨磊名下位于合肥市产未就本案借款办理抵押登记。
又查，何仁勋、田瑞英为本案支出律师费8000元。
上述事实，有双方当事人陈述及原告提供的借款合同1份、借条2张、中国工商银行业务凭证3张、委托代理合同1份、律师费发票1张在卷佐证，足以认定。
本院认为：民间借贷合同系实践性合同，借款金额应以出借人向借款人实际交付的金额为准。本案中，何仁勋主张其共计向杨磊出借借款230000元，但根据双方当事人的陈述及何仁勋提供的银行凭证、借条等证据，何仁勋共向杨磊出借214000元，其余16000元系双方对2015年8月15日前的利息进行的结算，故杨磊欠何仁勋借款214000元及截至2015年8月15日的利息16000元。之后的利息以214000元为基数，按年利率24%计算至2017年8月16日为102720元，此后利息以214000元为基数，按年利率24%计算至款清时止，超出部分，本院不予支持。田瑞英主张其向杨磊出借借款60000元，有双方当事人的陈述及借款合同、借条为证，本院予以认定，杨磊应当偿还。对于田瑞英主张的利息部分，本院予以支持。何仁勋、田瑞英主张就杨磊所有的位于合肥市蜀山区产的变卖、拍卖价款享有优先受偿权，但双方未就该房产办理抵押登记，合同中抵押条款并未生效，故对于原告该项诉请，本院不予支持。律师代理费用已实际发生8000元，按照借款合同约定，该费用应由杨磊承担。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零七条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条之规定，判决如下：
一、被告杨磊于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告何仁勋借款214000元及截至2017年8月16日的利息118720元，此后的利息以214000元为基数按照年利率24%计算款清时止；
二、被告杨磊于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告田瑞英借款60000元及截至2017年8月16日的利息28800元，此后的利息以60000元为基数按照年利率24%计算款清时止；
三、被告杨磊于本判决生效之日起十日内一次性支付原告何仁勋、田瑞英律师费8000元；
四、驳回原告何仁勋、田瑞英的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7858元，减半收取为3929元，由被告杨磊负担3860元，原告何仁勋负担69元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 孙睿杰
二〇一七年十一月二十八日
书记员 宋 蝶
附相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院予以支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。