安徽省池州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）池民二初字第00074号
原告：徽商银行股份有限公司池州江南集中区支行，住所地安徽省池州市贵池区。
法定代表人：陶松，该支行行长。
委托代理人：刘鹰，安徽始信律师事务所律师。
委托代理人：唐开发，安徽始信律师事务所律师。
被告：池州市橙果商贸有限公司，住所地安徽省池州市贵池区。
法定代表人：汪文节，该公司董事长。
被告：李洪顺，住安徽省池州市贵池区。
被告：汪文节，住安徽省宁国市。
被告：黄秀红，住安徽省池州市贵池区。
原告徽商银行股份有限公司池州江南集中区支行（以下“徽行江南集中区支行”）诉被告池州市橙果商贸有限公司、李洪顺、汪文节、黄秀红借款合同纠纷一案，本院于2015年3月20日立案受理后，依法组成合议庭于2015年11月2日公开开庭进行了审理。原告徽行江南集中区支行委托代理人唐开发到庭参加诉讼，被告池州市橙果商贸有限公司、李洪顺、汪文节、黄秀红经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加庭审。本案现已审理终结。
徽行江南集中区支行诉称：2014年9月17日，李洪顺与其签订《最高额抵押合同》，约定李洪顺以位于贵池区百牙东路以北、清溪河以东清心佳园A17-1幢101、101二层、101三层房产，为池州市橙果商贸有限公司与徽行江南集中区支行自2014年9月17日至2017年9月17日期间签订的综合授信协议、借款合同等其他形成债权债务关系的协议，提供最高额抵押担保。担保的最高债权额为主合同项下不超过人民币陆佰伍拾万元整的债权本金、以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费等）。2014年9月18日，徽行江南集中区支行就上述抵押房产依法取得他项权证书（房地产他证池字第2014027079号）。
2014年9月19日，池州市橙果商贸有限公司与徽行江南集中区支行签订《流动资金借款合同》壹份。约定：1、池州市橙果商贸有限公司向徽行江南集中区支行借款人民币400万元，借款期限为12个月，借款利率为固定利率，按月结息（每月20日结息）；2、池州市橙果商贸有限公司未按约定偿还本合同项下任一笔贷款本息的，构成违约，徽行江南集中区支行有权宣布贷款立即到期，要求池州市橙果商贸有限公司立即清偿全部贷款本息及相关费用；3、徽行江南集中区支行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、律师费等）均由池州市橙果商贸有限公司承担。4、合同争议协商不成，向徽行江南集中区支行住所地法院提起诉讼（其他约定详见合同）。同日，李洪顺、汪文节、黄秀红与徽行江南集中区支行分别签订《保证合同》，约定李洪顺、汪文节、黄秀红为池州市橙果商贸有限公司的上述400万元借款提供保证，保证方式为连带责任保证，保证范围为债权本金及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向徽行江南集中区支行支付的其他款项、徽行江南集中区支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费等）。上述合同签订后，徽行江南集中区支行向池州市橙果商贸有限公司发放贷款400万元，借款凭证上载明借款期限12个月（2014年9月19日至2015年9月19日），借款月利率7‰，逾期月利率为10.5‰，每月20日结息。
2014年9月23日，池州市橙果商贸有限公司与徽行江南集中区支行签订《流动资金借款合同》壹份。约定：1、池州市橙果商贸有限公司向原告借款人民币250万元，借款期限为12个月，借款利率为固定利率，按月结息（每月20日结息）；2、池州市橙果商贸有限公司未按约定偿还本合同项下任一笔贷款本息的，构成违约，徽行江南集中区支行有权宣布贷款立即到期，要求池州市橙果商贸有限公司立即清偿全部贷款本息及相关费用；3、徽行江南集中区支行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、律师费等）均由池州市橙果商贸有限公司承担。4、合同争议协商不成，向徽行江南集中区支行住所地法院提起诉讼（其他约定详见合同）。同日，李洪顺、汪文节、黄秀红与徽行江南集中区支行分别签订《保证合同》，约定李洪顺、汪文节、黄秀红为池州市橙果商贸有限公司的该250万元借款提供保证，保证方式为连带责任保证，保证范围为债权本金及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向徽行江南集中区支行支付的其他款项、徽行江南集中区支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费等）。上述合同签订后，徽行江南集中区支行向池州市橙果商贸有限公司发放贷款250万元，借款凭证上载明借款期限12个月（2014年9月23日至2015年9月23日），借款月利率7‰，逾期月利率为10.5‰，每月20日结息。
上述贷款发放后，池州市橙果商贸有限公司应于每月20日支付利息，但池州市橙果商贸有限公司至今尚未支付利息，截止至2015年2月3日，已产生利息205688.33元（其中400万元利息126071.05元，250万元利息79617.28元），并产生逾期利息。另徽行江南集中区支行为实现本案债权，支付律师代理费用18万元。
基于以上事实，徽行江南集中区支行认为，其债权合法有效，法律应予以保护。现池州市橙果商贸有限公司未按合同约定支付利息，构成违约，徽行江南集中区支行依约解除合同，要求池州市橙果商贸有限公司支付全部本息。李洪顺、汪文节、黄秀红作为连带责任保证人，应对池州市橙果商贸有限公司债务承担连带清偿责任。同时，徽行江南集中区支行有权处置李洪顺抵押房产，实现担保物权。
为维护徽行江南集中区支行自身的合法权益，特具状法院，请求依法判令：1、池州市橙果商贸有限公司立即归还徽行江南集中区支行借款本金人民币650万元及其利息205688.33元（截止至2015年2月3日，其中400万元利息126071.05元，250万元利息79617.28元），并承担逾期还款利息（自2015年2月4日起算，按月利率10.5‰计算至付清日止）；2、李洪顺、汪文节、黄秀红对上述借款本息承担连带清偿责任。3、池州市橙果商贸有限公司、李洪顺、汪文节、黄秀红共同承担徽行江南集中区支行律师代理费用人民币18万元；4、如不能偿还上述债务，徽行江南集中区支行对李洪顺抵押给其的位于贵池区白牙路东路以北、清溪河以东清心佳园A17-1幢101.101二层、101三层房产进行拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权、优先受偿范围包括上述借款本金及利息、逾期利息、徽行江南集中区支行律师代理费用和诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等实现债权费用；5、本案诉讼费用由池州市橙果商贸有限公司承担。
徽行江南集中区支行为证明其主张，向本院提交了七组证据。
证据一，营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明。证明其基本情况，诉讼主体适格。
证据二，工商登记信息、营业执照、组织机构代码证，身份证、户口本、结婚证复印件。证明各被告基本情况，诉讼主体适格。
证据三，最高额抵押合同、他项权证。证明李洪顺以其位于贵池区百牙东路以北、清溪河以东清心佳园A17-1幢101、101二层、101三层房产，为池州市橙果商贸有限公司与徽行江南集中区支行自2014年9月17日至2017年9月17日期间签订的借款合同等其他形成债权债务关系的协议，提供最高额抵押担保。双方对担保的最高债权额，担保范围均作了约定，并办理了抵押登记。
证据四，流动资金借款合同、保证合同、借款凭证。证明1.2014年9月19日，池州市橙果商贸有限公司与徽行江南集中区支行签订《流动资金借款合同》壹份。约定向徽行江南集中区支行借款400万元，双方对借款期限、借款利率等均作出明确约定。2.同日，李洪顺、汪文节、黄秀红与徽行江南集中区支行分别签订《保证合同》，约定各被告为池州市橙果商贸有限公司的上述400万元借款提供保证，保证方式为连带责任保证，双方对保证范围、保证期限均作出明确约定。3.借款凭证上载明借款期限12个月（2014年9月19日至2015年9月19日），借款月利率7‰，逾期月利率为10.5‰，每月20日结息。
证据五，流动资金借款合同、保证合同、借款凭证。证明1.2014年9月23日，池州市橙果商贸有限公司与徽行江南集中区支行签订《流动资金借款合同》壹份。约定向徽行江南集中区支行借款250万元，双方对借款期限、借款利率等均作出明确约定。2.同日，李洪顺、汪文节、黄秀红与徽行江南集中区支行分别签订《保证合同》，约定各被告为池州市橙果商贸有限公司的上述250万元借款提供保证，保证方式为连带责任保证，双方对保证范围、保证期限均作出明确约定。3.借款凭证上载明借款期限12个月（2014年9月23日至2015年9月23日），借款月利率7‰，逾期月利率为10.5‰，每月20日结息。
证据六，欠款凭证。证明池州市橙果商贸有限公司一直未支付利息，截止至2015年2月3日，已产生利息205688.33元（其中400万元利息126071.05元，250万元利息79617.28元），现已产生逾期利息。
证据七，委托代理合同、发票、转账凭证。证明徽行江南集中区支行为实现本案债权，支付律师费18万元，应由池州市橙果商贸有限公司承担。
池州市橙果商贸有限公司、李洪顺、汪文节、黄秀红未应诉答辩，亦未向本院提交证据。池州市橙果商贸有限公司、李洪顺、汪文节、黄秀红均未到庭参加诉讼，视为放弃了对徽行江南集中区支行所提交证据进行质证的权利。对于徽行江南集中区支行提交的七组证据，本院经核实后予以采信。
经审理查明：2014年9月17日，李洪顺与徽行江南集中区支行签订一份《最高额抵押合同》，约定李洪顺以位于贵池区百牙东路以北、清溪河以东清心佳园A17-1幢101、101二层、101三层房产［房地产权证号为池字第0119395**号，房地产他证池字第2014027079号］，为池州市橙果商贸有限公司与徽行江南集中区支行自2014年9月17日至2017年9月17日期间签订的综合授信协议、借款合同等其他形成债权债务关系的协议，提供最高额抵押担保。担保的最高债权额为主合同项下不超过人民币陆佰伍拾万元整的债权本金、以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向徽行江南集中区支行支付的其他款项、徽行江南集中区支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费等）。2014年9月18日，徽行江南集中区支行就上述抵押房产依法取得他项权证书（房地产他证池字第2014027079号）。
2014年9月19日，池州市橙果商贸有限公司与徽行江南集中区支行签订《流动资金借款合同》一份。约定：1.池州市橙果商贸有限公司向徽行江南集中区支行借款人民币400万元，借款期限为12个月，借款利率为固定利率，按月结息（每月20日结息）；2.池州市橙果商贸有限公司未按约定偿还本合同项下任一笔贷款本息的，构成违约，徽行江南集中区支行有权宣布贷款立即到期，要求池州市橙果商贸有限公司立即清偿全部贷款本息及相关费用；3.徽行江南集中区支行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、律师费等）均由池州市橙果商贸有限公司承担。4.合同争议协商不成，向徽行江南集中区支行住所地法院提起诉讼（其他约定详见合同）。同日，李洪顺、汪文节、黄秀红与徽行江南集中区支行分别签订《保证合同》，约定各被告为池州市橙果商贸有限公司的上述400万元借款提供保证，保证方式为连带责任保证，保证范围为债权本金及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向徽行江南集中区支行支付的其他款项、徽行江南集中区支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费等）。上述合同签订后，徽行江南集中区支行向池州市橙果商贸有限公司发放贷款400万元，借款凭证上载明借款期限12个月（2014年9月19日至2015年9月19日），借款基准利率5‰，借款月利率7‰，逾期月利率为10.5‰，每月20日结息。
2014年9月23日，池州市橙果商贸有限公司又与徽行江南集中区支行签订《流动资金借款合同》一份。约定：1.池州市橙果商贸有限公司向徽行江南集中区支行借款人民币250万元，借款期限为12个月，借款利率为固定利率，按月结息（每月20日结息）；2.池州市橙果商贸有限公司未按约定偿还本合同项下任一笔贷款本息的，构成违约，徽行江南集中区支行有权宣布贷款立即到期，要求池州市橙果商贸有限公司立即清偿全部贷款本息及相关费用；3.徽行江南集中区支行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、律师费等）均由池州市橙果商贸有限公司承担。4.合同争议协商不成，向徽行江南集中区支行住所地法院提起诉讼（其他约定详见合同）。同日，李洪顺、汪文节、黄秀红与徽行江南集中区支行分别签订《保证合同》，约定各被告为池州市橙果商贸有限公司的该250万元借款提供保证，保证方式为连带责任保证，保证范围为债权本金及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、徽行江南集中区支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费等）。上述合同签订后，徽行江南集中区支行向池州市橙果商贸有限公司发放贷款250万元，借款凭证上载明借款期限12个月（2014年9月23日至2015年9月23日），借款基准利率5‰，借款月利率7‰，逾期月利率为10.5‰，每月20日结息。
上述贷款发放后，池州市橙果商贸有限公司应于每月20日支付利息，但池州市橙果商贸有限公司至今尚未支付利息，以致成讼。
另徽行江南集中区支行为实现本案债权，支付律师代理费用18万元。
本院认为：徽行江南集中区支行与池州市橙果商贸有限公司签订的流借字第集2014年017号、018号《流动资金借款合同》、徽行江南集中区支行与汪文节签订的池集个保字2014第008号、第013号《保证合同》，徽行江南集中区支行与黄秀红签订的池集个保字2014第009号、第012号《保证合同》，徽行江南集中区支行与李洪顺签订的池集个保字2014第010号、第011号《保证合同》及池集高抵字2014年002号《最高额低押合同》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按合同约定履行各自义务。
徽行江南集中区支行向池州市橙果商贸有限公司先后发放650万元贷款后，池州市橙果商贸有限公司未依约偿还借款利息，已构成违约，故对徽行江南集中区支行要求池州市橙果商贸有限公司偿还借款本金650万元及依约所得利息的诉讼请求，本院予以支持。徽行江南集中区支行要求池州市橙果商贸有限公司承担其为实现该笔债权所发生的律师代理费18万元的诉请，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。本案中，李洪顺以其位于贵池区百牙东路以北、清溪河以东清心佳园A17-1幢101、101二层、101三层房产，为池州市橙果商贸有限公司主合同项下不超过人民币650万元的债权本金及相关费用提供最高额抵押担保，故徽行江南集中区支行要求对李洪顺提供抵押的上述房产在其担保范围内享有优先受偿权的诉求，本院予以支持。李洪顺、汪文节、黄秀红分别为上述两笔借款共计650万元提供担保，故对徽行江南集中区支行要求其对上述给付款项在其担保范围内承担连带还款责任的诉求，本院予以支持。
池州市橙果商贸有限公司、李洪顺、汪文节、黄秀红经本院合法传唤未到庭参加诉讼，其应自行承担相应的法律后果。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告池州市橙果商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司池州江南集中区支行借款本金人民币650万元及利息（利息分别按照合同中的约定计算，时间自2014年10月20日起至实际付清之日止）；
二、被告池州市橙果商贸有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告徽商银行股份有限公司池州江南集中区支行为实现该笔债权所支付的律师代理费用18万元；
三、如被告池州市橙果商贸有限公司未按上述第一项、第二项指定的期限和金额履行给付义务，则原告徽商银行股份有限公司池州江南集中区支行有权以被告李洪顺所有的位于贵池区百牙东路以北、清溪河以东清心佳园A17-1幢101、101二层、101三层房产（房地产权证号为池字第0119395**号，房地产他证池字第2014027079号）变卖、拍卖该财产所得价款在被告池州市橙果商贸有限公司上述第一项、第二项判决确定的给付义务及本案所应承担的诉讼费用的范围内优先受偿；
四、被告李洪顺、汪文节、黄秀红对被告池州市橙果商贸有限公司上述第一项、第二项给付义务承担连带清偿责任；
五、被告李洪顺、汪文节、黄秀红承担保证责任后，有权向被告池州市橙果商贸有限公司追偿；
六、驳回原告徽商银行股份有限公司池州江南集中区支行的其他诉讼请求。
案件受理费60000元，公告费300元，共计60300元，由被告池州市橙果商贸有限公司、李洪顺、汪文节、黄秀红共同承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 王 珺
审 判 员 刘玉管
代理审判员 刘 凡
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 包亚平
附：本判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
……
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条?保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
……
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。