宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬海西商初字第697号
原告：中国农业银行股份有限公司宁波海曙支行，组织机构代码84406483-X。住所地：宁波市海曙区中山西路***号。
代表人：周科专，该支行行长。
委托代理人：ＸＸ，浙江京衡（宁波）律师事务所律师。
委托代理人：章学锋，浙江京衡（宁波）律师事务所律师。
被告：何雪红，女，1977年7月15日出生，汉族，无固定职业，住宁波市海曙区。
被告：史培森，男，1962年6月15日出生，汉族，无固定职业，住宁波市海曙区。
原告中国农业银行股份有限公司宁波海曙支行（以下简称农行海曙支行）诉被告何雪红、史培森金融借款合同纠纷一案，原告于2015年12月30日向法院提起诉讼，诉讼请求判令：1.被告何雪红和被告史培森偿还原告借款本金181517.83元、利息4505.84元、罚息42.8元、复利39.91元（利息、罚息、复利暂算至2015年11月30日，之后的利息、罚息、复利应依约计算至款清之日）并支付原告为实现债权支出的律师费6030元，以上暂合计192136.38元；2.原告有权以登记在被告何雪红、史培森名下的坐落于宁波市江北区洪塘镇汇嘉新园33幢106号1801室的抵押房产（房屋所有权证号：甬房权证江北字第××号、甬房权证江北字第××号，国有土地使用权证号：甬国用2011第0502497号）折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿；3.本案的诉讼费用由被告何雪红、史培森承担。本院受理后，因被告何雪红、史培森下落不明，本案适用公告方式于2016年2月19日向该被告何雪红、史培森送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票、适用令状式裁判文书告知书等相关诉讼材料，依法适用普通程序，并依法组成合议庭进行审理，本案于2016年5月24日公开开庭进行了审理，审理中，原告对第1项诉讼请求中的律师费金额变更为3015元，现已审理终结。
本院经审理认定，2010年9月14日，原告与被告何雪红于宁波市海曙区签订了《个人购房担保借款合同》一份。合同约定：被告何雪红向原告借款215000元整，用于购买房产；借款期限自2010年9月14日至2030年9月13日，借款利率为基准利率下浮30%，执行年利率4.158%，还款方式为等额本息还款法，每月还款日为借款对应日；合同同时还约定违约情形、违约责任的承担、罚息和复利的计算方式等权利义务内容。该借款以登记在被告何雪红、史培森名下的坐落于宁波市江北区洪塘镇汇嘉新园33幢106号1801室的抵押房产（涉案房屋所有权证号：被告何雪红名下的甬房权证江北字第××号、被告史培森名下的甬房权证江北字第××号，国有土地使用权证号：甬国用2011第0502497号）作为抵押，并2011年6月10日办理了抵押登记（房屋他项权证号：甬房他证江北字第××号），抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。被告史培森为涉案借款的共同还款人。2010年9月14日，原告依约向被告何雪红提供的账户发放贷款215000元整。被告何雪红自2015年5月14日起未能按合同约定按时归还贷款本息，截至2015年11月30日，被告何雪红已逾期7期计201天未足额偿还借款本息，构成违约，尚欠原告借款本金181517.83元、利息4505.84元、罚息42.8元、复利39.91元。被告史培森作为共同还款人也未承担共同还款责任。公告送达日期为2016年4月21日，现原告宣告提前收回已发放借款，并按合同约定提前行使担保物权。为实现债权，原告现支出律师费3015元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何雪红、史培森应判决生效之日起五日内一次性归还原告中国农业银行股份有限公司宁波海曙支行借款本金181517.83元，支付利息4505.84元、罚息42.80元、复利39.91元（利息、罚息、复利暂算至2015年11月30日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至款清日止），并支付给原告为实现债权而支出的律师费3015元，暂合计189121.38元；
二、原告中国农业银行股份有限公司宁波海曙支行对被告何雪红、史培森名下位于宁波市江北区汇嘉新园33幢106号1801室（房屋他项权证号：甬房他证江北字第××号）房产享有抵押权，有权在抵押担保范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费预收4143元，应收案件受理费4082元，财产保全费1520元，公告费650元，由被告何雪红、史培森负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放弃上诉处理。
审 判 长 江 锋
审 判 员 张频波
人民陪审员 杨建国
二〇一六年五月二十四日
代书 记员 裘莹莹
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条第一款第（一）项（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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