北京市门头沟区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0109民初1219号
原告：吕某1，女，1957年3月29日出生，住北京市门头沟区。
委托诉讼代理人：张蕴泉，北京市亚太律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨立国，北京市亚太律师事务所律师。
被告：吕某2，男，1952年1月18日出生，住北京市门头沟区。
被告：吕某3，男，1961年5月22日出生，住北京市门头沟区。
委托诉讼代理人：李国英（吕某3之妻），住北京市门头沟区。
被告：吕某4，男，1954年12月11日出生，住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人：刘翠元，河北唐正律师事务所律师。
原告吕某1与被告吕某2、吕某3、吕某4法定继承纠纷一案，本院于2017年2月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吕某1及其委托诉讼代理人张蕴泉，被告吕某2，被告吕某4的委托诉讼代理人刘翠元，到庭参加诉讼，被告吕某3经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吕某1向本院提出诉讼请求：依法判决北京市门头沟区龙门新区二区X号楼X单元XXX号的房屋和北京市门头沟区龙门新区二区X号楼X单元XXX号房屋按照法定继承办理，吕某1请求将北京市门头沟区龙门新区二区X号楼X单元XXX号房屋上的权利判归吕某1享有。事实及理由：吕汉章与李淑兰系夫妻关系，婚后生育有长子吕某2、次子吕某4、三子吕某3、女儿吕某1四个子女，李淑兰于2011年11月3日去世，吕汉章于2012年5月13日去世。吕汉章与李淑兰在北京市门头沟区龙泉镇东龙门村XX号院，原有平房院落一处。2009年8月13日，该地区土地及房屋被征收。李淑兰、吕某1与北京市门头沟区龙泉镇人民政府签订了《门头沟区采空棚户区改造房屋拆迁货币补偿协议》，约定补偿款共计620136元。后经李淑兰与北京市门头沟区东龙门村民委员会签订《门头沟区采空棚户区西龙门村安置协议》，约定李淑兰选择安置楼房共两居室楼房两套，现已交付使用，分别为北京市门头沟区龙门新区二区X号楼X单元XXX号和北京市门头沟区龙门新区二区X号楼X单元XXX号。吕某1认为，位于北京市门头沟区东龙门村XX号的房屋，应当为吕汉章与李淑兰的共同财产。其中涉案的两套安置房屋，李淑兰与吕某1作为被拆迁人，应当为李淑兰与吕某1的共有财产，现李淑兰与吕汉章均已去世，理应按法定继�办理。现原告请求北京市门头沟区龙门新区二区X号楼X单元XXX号房屋上的所有权利归原告享有，并同意支付他人差价。为保护吕某1合法权益，特提起诉讼，请求人民法院依法判决。
吕某2辩称：同意吕某1的诉讼请求。
吕某4辩称：本案李淑兰的四位子女已经签订了2013年4月23日的两份协议书，约定涉案两套房屋中的一套归吕某2所有，另外一套有吕某1和吕某4按份共有，吕某1持有40平方米，吕某4持有35平方米，吕某2所补偿吕某35万元，吕某4补偿吕某325000元，吕某1补偿吕某325000元。吕某4认为，应当照上述协议约定办理。
吕某3辩称：吕某3有精神障碍，没有民事行为能力，吕某3在发病期间所签订的关于放弃继承李淑兰拆迁协议项下两套安置房、仅获得货币补偿的协�无效，要求平均分配李淑兰的遗产。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
李淑兰与吕汉章系夫妻，二人共育有吕某2、吕某4、吕某3及吕某14名子女。李淑兰于2011年11月3日死亡。吕汉章于2012年5月13日死亡。
李淑兰及吕汉章在北京市门头沟区龙泉镇东龙门村XX号有宅基地一处，内有北房四间、西房两间、东房两间、小厨房一间，二人另在东龙门村XXX号院有院落一处。
在2013年11月22日各方因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案在本院诉讼时(2014年门民初字第00531号)，吕某1陈述，经分家，李淑兰、吕汉章将东房两间分给吕某1，将北房两间、西房两间及小厨房分给吕某3，将东龙门村XXX号院西房分给吕某4，将东龙门村XX号路西分给吕化斌(吕某2之子)。其他兄弟姐妹表示属实。
2009年8月13日，李淑兰就东龙门村XX号院内北房两间和东房两间与北京市门头沟区龙泉镇人民政府(以下简称龙泉镇政府)签订《门头沟区采空棚户区改造房屋拆迁货币补偿协议》(协议第一页被拆迁人处写有李淑兰、吕某1二人姓名，签章处仅签有李淑兰一人姓名)，约定：龙泉镇政府因门头沟区采空棚户区改造石泉砖厂地块安置房项目建设需要拆除李淑兰在拆迁范围内的门头沟区东龙门村XX号所有的房屋及附属物，被拆迁房屋面积为74.84平方米，拆迁补偿款补助费等共计620136元。后李淑兰选定东门村村民住宅楼共两套，一套房号为5栋X单元XXX号，面积为77.28平方米，另一套房号为X栋X单元XXX号，面积为77.79平方米(以下分别简称X号楼房屋及X号楼房屋)，总房款23069元。
2013年4月23日，吕某1与吕某2、吕某4、吕某3签署了标称日期为2012年2月2日的协议书一份(该协议书中亦显示有吕汉章签名)，约定：李淑兰留下的两套房产，其中一套75平方米赠吕某2，另一套75平方米房产，其中40平方米赠吕某1，另35平方米赠吕某4。以上两套75平方米房产，只能在吕汉章身后才能落实到吕某2、吕某4、原告手中，如发生赡养吕汉章出现问题，谁不孝，就取消谁在两套75平方米房产中的所有权，吕汉章年岁已大，思维越来越差，今后有关吕汉章的一切事务，只有吕汉章四个子女协商才有效，其它无效。
2013年4月23日，吕某1与吕某2、吕某4、吕某3签订标称日期为2013年3月17日的协议书一份，约定：李淑兰名下的2套75平米房产经兄弟姐�四人协商，达成如下决定，1、其中一套75平方米的房屋归吕某2名下，2、另一套75平方米的房屋归吕某4和吕某1名下，3、四个子女无条件配合有关过户买卖等事宜，4、如发生问题无法解决，是应走法律程序，吕某2给吕某35万元，吕某4、吕某1给吕某35万元。
审理中，吕某3持门头沟区残疾人联合会出具的重残证明(精神残疾)，主张其系精神残疾人，并申请就其签订2017年4月23日的两份协议书时的民事行为能力进行鉴定。后吕某3撤回该鉴定申请。吕某3提交的住院病历显示其曾因躁狂发作-
伴精神病症状，双相情感障碍，伴有精神病性症状的躁狂发作于2007年、2012年在门头沟区龙泉医院住院治疗。
上述房屋征收过程中，吕某3亦以其自己名义就东龙门村XX号院内北房两间、西房两间、小厨房与龙泉镇政府�订有一份拆迁协议，约定龙泉政府征收吕某3在东龙门村XX号的房屋建筑面积86.84平方米，吕某3获得拆迁补偿款、补助费等共计63万元。后吕某3获得了三套安置房。
吕某4亦以其自己名义就东龙门村XXX号房屋及附属物签订有拆迁协议，约定龙泉镇政府征收上述房屋，建筑面积为58.14平方米，吕某4可购买两套安置房。
吕某2之子吕化斌亦单独就东龙门村XX排2号外房屋与龙泉镇政府签订拆迁协议，约定：龙泉镇政府征收上述房屋，建筑面积为24.64平方米，吕华斌可购买一套二居室安置房，面积约为60平方米。
X号楼房屋由吕某2占有使用，X号楼房屋由吕化斌出租。审理中，吕某1、吕某4、吕某2认可2013年4月23日的协议中约定的由吕某2所有的房屋系X号楼房屋，由吕某4和吕�1享有的房屋系X号楼房屋。经询问，吕某1表示，如果按照2013年4月23日的协议处理遗产，同意与吕某4各向吕某3给付补偿款25000元。
本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告吕某3经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃当庭答辩和质证的权利，不影响本院根据查明的事实，依法做出判决。对于李淑兰拆迁协议项下的回迁安置房，上述安置房来源于李淑兰、吕汉章在东龙门村的原有房屋，属李淑兰、吕汉章的遗产，因二人的继承人已经就上述遗产继承事项签订了协议，对上述房屋进行了处理，吕某3虽主张其在签订上述协议时无民事行为能力，但其所提供证据不足以证实其在签订2013年4月23日的两份协议书时不具备民事行为能力，且吕某3在本次拆迁过程中已经获取了3套安置房，其居住利益实际已经得以保障，故本院确认上述2013年4月23日的两份协议书系各继承人的真实意思表示，合法有效，各继承人应当按照协议处理遗产。据此，本院确认X号楼房屋的相关权利由吕某2享有，X号楼房屋的相关权利由吕某1和吕某4共有，吕某1享有53.33%的份额，吕某4享有46.67%的份额。吕某2给付吕某3补偿款5万元，吕某4给付吕某3补偿款2.5万元，吕某1给付吕某3补偿款2.5万元。对吕某1所提其他诉讼请求，与各方约定不符，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、北京市门头沟区龙门新区二区(东龙门村民住宅楼)X号楼X单元XXX号房屋的相关权利由吕某2享有，吕�2于本判决生效之日起给付吕某3补偿款5万元；
二、北京市门头沟区龙门新区二区(东龙门村民住宅楼)X号楼X单元XXX号房屋的相关权利由吕某1、吕某4共有，吕某1享有53.33%的份额，吕某4享有46.67%的份额，吕某1于本判决生效之日起七日内给付吕某3补偿款2.5万元，吕某4于本判决生效之日起七日内给付吕某3补偿款2.5万元；
三、驳回吕某1的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费五千八百元，由吕某1负担二千六百九十七元，由吕某4负担二千三百六十元，由吕某3负担七百四十三元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。
审判员 张 源
二〇一七年十二月二十六日
书记员 商允超