宁夏回族自治区贺兰县人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）宁0122民初180号
原告：宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司，统一社会信用代码×××，住所地宁夏回族自治区贺兰县天鹅湖小镇虹桥路商业街6号。
法定代表人：郭军，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘伟，男，汉族，1990年9月2日出生，身份证号码×××，甘肃省白银市人，大学文化，现任宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司法务，现住宁夏回族自治区贺兰县奥林匹克花园C13-2-203室。
委托诉讼代理人：刘海元，男，汉族，1985年9月3日出生，身份证号码×××，宁夏回族自治区灵武市人，大学文化，现任宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司职员，现住宁夏回族自治区银川市金凤区蓝山名邸公寓905室。
被告：宁夏四正生物工程技术研究中心（有限公司），统一社会信用代码×××，住所地宁夏回族自治区贺兰县北郊三公里处。
法定代表人：朱胜昔，系该公司总经理。
被告：朱胜昔，男，汉族，1973年6月14日出生，宁夏回族自治区贺兰县人，大学文化，宁夏四正生物工程技术研究中心（有限公司）、宁夏胜昔耐火材料有限公司总经理，住宁夏回族自治区贺兰县。
被告：王虹，女，汉族，1977年9月5日出生，宁夏回族自治区贺兰县人，大专文化，艺术培训学校教师，住宁夏回族自治区银川市。
被告：宁夏胜昔耐火材料有限公司（原宁夏胜昔耐火材料有限责任公司），统一社会信用代码×××，住所地宁夏回族自治区贺兰县洪广镇北街4号。
法定代表人：朱胜昔，系该公司总经理。
被告：付鹏，男，汉族，1981年12月17日出生，籍贯、文化程度、职业均不祥，原住宁夏回族自治区贺兰县。
被告：宁夏诚丰万达钢结构工程有限公司，统一社会信用代码×××，住所地宁夏回族自治区银川德胜工业园区德胜工贸城北四区1号房。
法定代表人：付鹏，系该公司总经理。
被告：王建春，男，汉族，1974年4月12日出生，籍贯、文化程度、职业均不祥，原住河南省漯河市。
被告：胡瑞鹏，男，藏族，1973年3月19日出生，籍贯、文化程度、职业均不祥，住宁夏回族自治区贺兰县。
被告：贺兰县新瑞液化气有限责任公司，营业执照注册号640122200006712，住所地宁夏回族自治区贺兰县109线西红旗沟北侧。
法定代表人：张云兰，系该公司总经理。
原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司（以下简称贺兰回商银行）与被告宁夏四正生物工程技术研究中心（有限公司）（以下简称四正生物公司）、朱胜昔、王虹、宁夏胜昔耐火材料有限公司（以下简称胜昔耐火材料公司）、付鹏、宁夏诚丰万达钢结构工程有限公司（以下简称诚丰万达公司）、王建春、胡瑞鹏、贺兰县新瑞液化气有限责任公司（以下简称新瑞液化气公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告贺兰回商银行委托诉讼代理人刘伟、刘海元及被告朱胜昔即被告四正生物公司、胜昔耐火材料公司法定代表人均到庭参加了诉讼，被告胡瑞鹏、新瑞液化气公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告王虹、付鹏、诚丰万达公司、王建春经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贺兰回商银行向本院提出诉讼请求：1.请求贵院依法判令被告宁夏四正生物工程技术研究中心（有限公司）偿还借款本金1706574.83元，利息499881.94元，罚息249940.97元，共计2456397.73元（计算日期自2015年12月21日至2018年1月1日）；2.请求贵院依法判令被告宁夏四正生物工程技术研究中心（有限公司）按合同约定的利率支付自2018年1月2日开始至全部借款还清为止的利息、复利以及罚息；3.请求贵院依法判令被告宁夏胜昔耐火材料有限责任公司履行抵押人义务，支持原告对其位于××县号1幢至19幢的19套房产及土地优先行使抵押权利，并对其拍卖变卖所得价款享有优先受偿权；4.请求贵院依法判令被告朱胜昔、王虹、宁夏胜昔耐火材料有限责任公司、付鹏、宁夏诚丰万达钢结构工程有限公司、王建春、胡瑞鹏、贺兰县新瑞液化气有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任；5.请求贵院依法判令被告承担本案的诉讼费用及相关费用。事实和理由：2015年2月2日，原告与被告宁夏四正生物工程技术研究中心（有限公司）签订了《法人借款合同》，借款金额共计200万元。合同约定借款期限从2015年2月2日起至2016年1月6日，借款利率为月利率12.98‰，按月结息，到期还本，并对此笔借款约定了违约责任、罚息等。同时，被告宁夏胜昔耐火材料有限责任公司为此笔借款提供抵押担保，签署了《最高额抵押合同》，进行了抵押登记备案。并由被告朱胜昔、王虹、宁夏胜昔耐火材料有限责任公司、付鹏、宁夏诚丰万达钢结构工程有限公司、王建春、胡瑞鹏、贺兰县新瑞液化气有限责任公司自愿为宁夏四正生物工程技术研究中心（有限公司）的此笔借款提供连带责任担保，并与原告签订了《最高额保证合同》，且约定了保证范围及违约责任。2015年2月2日，原告按照合同约定向被告宁夏四正生物工程技术研究中心（有限公司）发放了200万元的贷款，并由被告确认收到此笔贷款。2016年1月6日，借款人宁夏四正生物工程技术研究中心（有限公司）需还本付息时，被告因流动资金周转困难，无法按合同约定按期清偿全部借款，直至起诉之日也一直未能履行全部还款义务，给原告造成了严重的经济损失。
被告朱胜昔、四正生物公司、胜昔耐火材料公司辩称，借款收到了，对借款本金没有异议，但是对利息及罚息有异议，之前我没有见过合同，被告胜昔耐火材料公司确实用房产做了抵押担保。
被告王虹、付鹏、诚丰万达公司、王建春、胡瑞鹏、新瑞液化气公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩的权利。
原告贺兰回商银行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据一、《法人借款合同》、借款凭证（借据）原件各一份，证据二、对账单一份、还款计划表原件一份，证据三、《最高额抵押合同》原件一份、房屋所有权证书、房屋他项权利证原件各五份，证据四、《最高额保证合同》原件一份。经当庭举证质证，被告朱胜昔、四正生物公司、胜昔耐火材料公司对上述证据均无异议，被告王虹、付鹏、诚丰万达公司、王建春、胡瑞鹏、新瑞液化气公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼视为放弃举证、质证的权利。上述证据均具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2015年2月2日，原告贺兰回商银行与被告四正生物公司签订了合同编号为（企）21120150016的《法人借款合同》及还款计划表一份，约定被告四正生物公司向原告借款200万元，借款期限自2015年2月2日至2016年1月6日止，月利率12.98‰，按月结息，结息日为每月20日。同日，被告四正生物公司向原告出具借款借据一份，载明偿还日期为2016年1月6日，借款执行利率12.98‰，罚息利率19.47‰。《法人借款合同》第9.1条约定：借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。合同第9.3条约定：对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息），在借款期内按合同约定的借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。
被告胜昔耐火材料公司与原告贺兰回商银行签订《最高额抵押合同》一份，合同第一条约定抵押人自愿为抵押权人自2014年1月26日起至2016年1月25日期间与债务人办理约定的人民币贷款业务所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币200万元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。合同附件抵押物清单载明的抵押物为被告胜昔耐火材料公司位于××县号1-2幢、3幢、4幢（房屋所有权证号：贺XXXX号，房屋他项权利证号：贺兰县房他证洪广镇字第201406**号），贺兰县洪广镇暖泉北街6号5-6幢、7-8幢、9幢（房屋所有权证号：贺兰县XXXX号，房屋他项权利证号：贺兰县房他证洪广镇字第201406**号），贺兰县洪广镇暖泉北街6号10幢、11-12幢、13幢（房屋所有权证号：贺兰县XXXX号，房屋他项权利证号：贺兰县房他证洪广镇字第201406**号），贺兰县洪广镇暖泉北街6号14幢、15幢、16幢（房屋所有权证号：贺兰县XXXX号，房屋他项权利证号：贺兰县房他证洪广镇字第201406**号），贺兰县洪广镇暖泉北街6号17幢、18幢、19幢（房屋所有权证号：贺XXXX号，房屋他项权利证号：贺兰县房他证洪广镇字第201406**号）。
同日，被告胜昔耐火材料公司、新瑞液化气公司、诚丰万达公司、朱胜昔、王虹、付鹏、王建春、胡瑞鹏与原告贺兰回商银行签订编号为（企）21120150016的《最高额保证合同》一份，自愿为被告四正生物公司上述编号为（企）21120150016的《法人借款合同》提供最高额保证担保，担保的债权最高余额折合人民币240万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。
合同签订后，原告贺兰回商银行向被告四正生物公司发放了200万元借款。借款后，被告四正生物公司偿还本金293425.17元，利息已偿还至2016年2月23日，复利偿还完毕，后再未偿还利息。
另查明，被告胜昔耐火材料公司名称由”宁夏胜昔耐火材料有限责任公司”变更为”宁夏胜昔耐火材料有限公司”。
本院认为，原告贺兰回商银行与被告四正生物公司签订的《法人借款合同》及还款计划书系双方真实意思表示，合法、有效，双方均应按照合同约定履行合同义务。原告贺兰回商银行已按照合同约定履行发放贷款义务，被告四正生物公司借款后应当按照合同约定的时间还本付息，现借款已到期，故对原告贺兰回商银行要求被告四正生物公司偿还借款本金1706574.83元的诉讼请求，本院予以支持。
依照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》【银发[2003]251号】第三条规定”逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%～50%”、”对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”涉案《法人借款合同》对逾期利息、罚息的约定符合该规定，现借款已到期，应按照月利率19.47‰(12.98‰×1.5)计算逾期利息。故原告贺兰回商银行诉请被告四正生物公司支付2015年12月21日至2018年1月1日期间的利息499881.94元、罚息249940.97元，根据庭审查明，该利息及罚息为2016年2月24日计算至2018年1月1日期间所产生，上述利息及罚息符合合同约定，计算方法正确，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。且被告四正生物公司应当支付原告贺兰回商银行自2018年1月2日至本判决确定履行期限届满之日止的利息、罚息（利息按照《法人借款合同》约定的月利率12.98‰计算，罚息按照《法人借款合同》约定月利率12.98‰的50%即6.49‰计算）。对于原告贺兰回商银行要求被告四正生物公司支付2018年1月2日至判决履行期限届满之日复利的诉讼请求，因复利已清偿完毕，故本院对原告贺兰回商银行上述诉讼请求不予支持。
被告胜昔耐火材料公司、新瑞液化气公司、诚丰万达公司、朱胜昔、王虹、付鹏、王建春、胡瑞鹏与原告贺兰回商银行签订的《最高额保证合同》，意思表示真实清楚，合法有效，且在担保期内，应对被告四正生物公司上述债务在最高限额240万元范围内承担连带清偿责任。
被告胜昔耐火材料公司与原告贺兰回商银行签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，合法、有效，其自愿以其所有的的位××县号1至19幢房产为被告四正生物公司上述债务提供抵押担保。双方签订《最高额抵押合同》，合法有效，并对房屋办理了抵押登记，抵押权依法成立。双方虽未办理土地使用权的抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条之规定”以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”原告要求对被告胜昔耐火材料公司提供抵押担保的上述房屋及对应的土地使用权折价或者以拍卖、变卖的所得价款优先受偿，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
被告王虹、付鹏、诚丰万达公司、王建春、胡瑞鹏、新瑞液化气公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告宁夏四正生物工程技术研究中心（有限公司）于本判决生效之日起十五日内偿还原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司借款本金1706574.83元以及利息499881.94元、罚息249940.97元（2016年2月24日至2018年1月1日期间），并支付原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司自2018年1月2日至本判决确定履行期限届满之日止的利息及罚息（利息按照《法人借款合同》约定的月利率12.98‰计算，罚息按照《法人借款合同》约定月利率12.98‰的50%即6.49‰计算）；
二、被告朱胜昔、王虹、宁夏胜昔耐火材料有限公司、付鹏、宁夏诚丰万达钢结构工程有限公司、王建春、胡瑞鹏、贺兰县新瑞液化气有限责任公司对被告宁夏四正生物工程技术研究中心（有限公司）上述债务在240万元的范围内承担连带清偿责任，清偿后有权向被告宁夏四正生物工程技术研究中心（有限公司）追偿；
三、原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司对被告宁夏胜昔耐火材料有限公司提供抵押担保的宁夏回族自治区××县号1-2幢、3幢、4幢（房屋所有权证号：贺XXXX号，房屋他项权利证号：贺兰县房他证洪广镇字第201406**号），贺兰县洪广镇暖泉北街6号5-6幢、7-8幢、9幢（房屋所有权证号：贺兰县XXXX号，房屋他项权利证号：贺兰县房他证洪广镇字第201406**号），贺兰县洪广镇暖泉北街6号10幢、11-12幢、13幢（房屋所有权证号：贺兰县XXXX号，房屋他项权利证号：贺兰县房他证洪广镇字第201406**号），贺兰县洪广镇暖泉北街6号14幢、15幢、16幢（房屋所有权证号：贺兰县XXXX号，房屋他项权利证号：贺兰县房他证洪广镇字第201406**号），贺兰县洪广镇暖泉北街6号17幢、18幢、19幢（房屋所有权证号：贺XXXX号，房屋他项权利证号：贺兰县房他证洪广镇字第201406**号）房产及对应的土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得的价款在200万元范围内优先受偿；
四、驳回原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26652元，公告费600元，共计27252元，由被告宁夏四正生物工程技术研究中心（有限公司）、朱胜昔、王虹、宁夏胜昔耐火材料有限公司、付鹏、宁夏诚丰万达钢结构工程有限公司、王建春、胡瑞鹏、贺兰县新瑞液化气有限责任公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判长郭晓方
人民陪审员张贵
人民陪审员李兴祥
二〇一八年四月十七日
法官助理史晓娇
书记员冯柯娜
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期分批履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。