贵州省水城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0221民初1360号
原告水城县农村信用合作联社，住所地：贵州省六盘水市水城县双水新区高林路西侧。
法定代表人何璞，系该联社理事长。
特别授权委托代理人陈兵，系该联社职工。
特别授权委托代理人蔡怀瑶，系该联社职工。
被告舒竞柔。
被告舒丽。
被告宋鸿勤。
被告舒野。
被告张蓉。
原告水城县农村信用合作联社（以下简称“县联社”）诉被告舒竞柔、舒丽、宋鸿勤、舒野、张蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月10日立案受理后，依法由审判员张艳适用简易程序，于2016年6月22日公开开庭进行了审理。原告县联社委托代理人陈兵、蔡怀瑶到庭参加诉讼。被告舒竞柔、舒丽、宋鸿勤、舒野、张蓉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告县联社诉称，被告舒竞柔于2015年12月31日向原告县联社七十三信用社借款2475734元，月利率7.6125‰，逾期月利率11.41875‰，合同约定按季结息，如未按期付息，则自次日起计收复利。借款由被告舒竞柔提供名下位于钟山区钟山中路14号12号门面作为抵押，不动产权证书编号为黔（2015）钟山区不动产权第××号，并办理抵押登记，不动产登记证明书编号为：黔（2015）钟山区不动产证明第0001510号。由被告舒丽对借款本息提供连带责任保证担保，被告宋鸿勤、舒野、张蓉对其中的332973.72元本金及相应利息提供连带责任保证担保，贷款到期日为2016年12月30日。因该借款人未能按照合同约定支付第一季度利息，构成违约，根据借款合同第十条违约责任中违约情形第一项第7款：未按期归还债务本息。以及该条第二项违约救济措施第1款：有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，停止贷款资金的发放和支付，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期的本金、利息及费用。该项第2款：按贷款本金5‰向甲方收取违约金。该项第10款：解除本合同。被告未按照合同约定归还债务本息，原告有权要求解除合同，提前收回贷款，且收取违约金。为此，原告诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告舒竞柔签订的编号为：（水七）农信社（2015）年个贷字039号《个人借款合同》。2、被告舒竞柔偿还原告贷款本金2475734元及自2015年12月31日至2016年5月10日的利息83570.32元，本息合计：2559304.32元，余下利息（包括复息）按照约定月利率7.6125‰算至借款清偿完毕之日止，被告舒丽承担连带清偿责任。3、原告对被告舒竞柔提供抵押的产权证编号为：黔（2015）钟山区不动产权第××号房屋产权价值享有优先受偿权。4、被告宋鸿勤、舒野、张蓉对2475734元本金中的332973.72元及自2015年12月31日至2016年5月10日的利息83570.32元中的11239.78元承担连带清偿责任，余下利息（包括复息）以332973.72元为基数按照约定月利率7.6125‰算至借款清偿完毕之日止。5、被告承担按贷款本金5‰的违约金，共计12378元。6、诉讼费、财产保全费、公告费以及因实现债权的其他费用由被告承担。
本院向被告舒竞柔、舒丽、宋鸿勤、舒野、张蓉依法送达民事起诉状副本、举证通知书、应诉通知书、开庭传票等法律文书后，上述被告均未对原告所诉事实及举证提出异议，且无正当理由拒不到庭参加诉讼。
经审理查明，2015年12月31日，原告县联社七十三信用社与被告舒竞柔签订《个人借款合同》（编号：（水七）农信社（2015）年个贷字039号）一份，约定：“被告舒竞柔向县联社七十三信用社借款人民币2475734元，借款用途为用于归还编号为：水七农信社2012年流贷字032号《流动资金借款合同》、编号为：水七农信社2014年展字022号《借款展期协议书》、编号为：水米农信社2011年个贷字121201号《个人借款合同》及《借款展期协议书》项下债务本金及利息，借款期限12个月，即从2015年12月31日至2016年12月30日，贷款利率为固定月利率7.6125‰，逾期罚息利率在本合同约定的贷款利率基础上加收50%（即11.41875‰），按季结息，借款人未按期归还债务本息构成违约，出现合同约定的违约事件，贷款人有权行使下述一项或几项权利：（一）有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，停止贷款资金的发放和支付，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期的本金、利息及费用。（二）按贷款本金5‰向借款人收取违约金。（三）……。”该借款合同还约定了双方权利义务、担保方式、账户资金监管等事项。同日，被告舒丽与原告县联社七十三信用社签订《保证合同》，约定：愿意为借款人舒竞柔与债权人县联社七十三信用社依《个人借款合同》（编号：（水七）农信社（2015）年个贷字039号）所形成的债务提供连带责任保证，保证担保范围为债权本金2475734元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和县联社七十三信用社垫付的有关费用以及县联社七十三信用社债权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并约定了保证期间、保证能力、对保证人的监督等事项。2015年12月31日，被告宋鸿勤、舒野、张蓉分别与原告县联社七十三信用社签订《保证合同》，均约定：愿意为借款人舒竞柔与债权人县联社七十三信用社依《个人借款合同》（编号：（水七）农信社（2015）年个贷字039号）所形成的债务提供连带责任保证，保证担保范围为债权本金332973.72元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和县联社七十三信用社垫付的有关费用以及县联社七十三信用社债权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并约定了保证期间、保证能力、对保证人的监督等事项。2015年12月31日，原告县联社七十三信用社与被告舒竞柔签订了《抵押合同》一份，约定：舒竞柔提供其所有的位于钟山区钟山中路14号12号门面（房屋建筑面积81.37平方米，国有建设用地使用权面积23.821平方米，不动产证书号：黔（2015）钟山区不动产权第××号）为其与县联社七十三信用社签订的《个人借款合同》（编号：（水七）农信社（2015）年个贷字039号）所形成的债权提供抵押担保，抵押担保范围为债权本金2475734元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和县联社七十三信用社垫付的有关费用以及县联社七十三信用社保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），发生下列情况之一的，舒竞柔同意县联社七十三信用社有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物：（一）主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，县联社七十三信用社未受清偿的；（二）发生主合同约定债务人违约情形之一的，县联社七十三信用社有权提前实现担保物权。同日，办理了抵押登记，登记机构六盘水市国土资源局出具了《不动产登记证明》（黔（2015）钟山区不动产证明第0001510号）。2015年12月31日，原告县联社七十三信用社向被告舒竞柔支付了借款2475734元。后因被告舒竞柔未按合同约定向原告县联社七十三信用社支付第一季度借款利息，故原告县联社诉至本院。
上述事实，有原告企业法人营业执照、法定代表人身份证明书及身份证、被告身份证、《个人借款合同》、借款借据、《保证合同》、《抵押合同》、不动产权证书、不动产登记证明、利息清单等相关证据在卷佐证。
本案争议焦点：原告与被告舒竞柔签订的《个人借款合同》应否解除；被告舒竞柔应否偿还原告借款本息；被告宋鸿勤、舒野、张蓉、舒丽应否承担连带偿还责任；原告应否在其债权未受清偿时对被告舒竞柔提供抵押的产权证编号为：黔（2015）钟山区不动产权第××号房屋产权价值享有优先受偿权；上述被告应否向原告支付违约金。
本院认为，原告县联社七十三信用社与被告舒竞柔签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，与被告宋鸿勤、舒野、张蓉、舒丽签订的《保证合同》，均系当事人真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应本着诚实信用的原则依约履行。原告县联社作为适格的诉讼主体有权向被告主张自己的权利。原告依约发放了贷款，被告舒竞柔在获得贷款后，未按合同约定归还第一季度借款利息，已经构成违约，按照双方签订的《个人借款合同》约定：借款人未按期归还债务本息构成违约，出现合同约定的违约事件，贷款人有权行使下述一项或几项权利：（一）有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，停止贷款资金的发放和支付，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期的本金、利息及费用。（二）按贷款本金5‰向借款人收取违约金。故原告有权解除与被告舒竞柔签订的《个人借款合同》，被告舒竞柔应当偿还原告借款本息2559304.32元（借款本金2475734元及自2015年12月31日至2016年5月10日的利息83570.32元）及违约金12378元（2475734元×5‰＝12378元），故对于原告要求被告舒竞柔偿还2571682.30元的诉请，本院予以支持。被告宋鸿勤、舒野、张蓉、舒丽作为连带责任保证人，根据担保法规定，应在其所签订的《保证合同》中约定的保证担保范围内承担连带偿还责任。因被告舒竞柔以其所有的位于钟山区钟山中路14号12号门面（不动产权证书号：黔（2015）钟山区不动产权第××号）提供了抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，故原告有权在其债权未受清偿时对被告舒竞柔提供该抵押房屋产权价值享有优先受偿权。被告舒竞柔、舒丽、宋鸿勤、舒野、张蓉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃自己的诉讼权利，由此产生的法律后果自行承担。据此，依照《》第九十三条、第，《》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《》第、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告水城县农村信用合作联社与被告舒竞柔签订的编号为：（水七）农信社（2015）年个贷字039号《个人借款合同》。
二、被告舒竞柔于本判决生效后十五日内偿还原告水城县农村信用合作联社借款本息2559304.32元（借款本金2475734元及自2015年12月31日至2016年5月10日的利息83570.32元）及违约金12378元，合计：2571682.30元。2016年5月11日至本判决指定的履行期限届满之日止的利息按双方合同约定月利率7.6125‰计付。
三、若被告舒竞柔未按判决第一项履行给付义务，原告水城县农村信用合作联社有权对被告舒竞柔所有的位于钟山区钟山中路14号12号门面（不动产证书号：黔（2015）钟山区不动产权第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、被告舒丽对判决第二项所涉款项承担连带偿还责任。
五、被告宋鸿勤、舒野、张蓉对借款本息344213.50元（借款本金2475734元中的332973.72元及自2015年12月31日至2016年5月10日的利息83570.32元中的11239.78元）、违约金1664.87元（按332973.72元的5‰计算）及2016年5月11日至本判决指定的履行期限届满之日止以332973.72元为基数按双方合同约定月利率7.6125‰计付的利息承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27374元，因本案适用简易程序审理，减半收取13687元，由被告舒竞柔负担（原告已预交，被告在判决生效后十五日内返还给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
逾期不上诉，本判决将发生法律效力，原告可在判决确定的履行期限届满后二年以内，向本院申请强制执行。
审判员 张 艳
二〇一六年八月三日
书记员 姜红燕