四川省仪陇县人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）仪刑初字第44号
公诉机关仪陇县人民检察院。
被告人何某某，男，1969年7月12日生于四川省仪陇县，汉族，初中文化，无业，住仪陇县。因涉嫌诈骗罪于2014年11月19日被刑事拘留，同年12月5日被逮捕，2015年5月27日被取保候审。现在家。
仪陇县人民检察院以南仪检公诉刑诉[2015]39号起诉书指控被告人何某某犯诈骗罪，于2015年3月3日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。仪陇县人民检察院指派代理检察员安涛伶、彭丹出庭支持公诉，被告人何某某到庭参加诉讼。审理中，本院于2015年5月27日裁定对本案中止审理，2016年8月2日裁定恢复审理。现已审理终结。
仪陇县人民检察院指控，被告人何某某于2009年9月21日将其所有的房屋一套卖与秦某某，当日及其后共计收取卖房款6元。2010年7月26日被告人何某某与黎某某达成离婚民事调解协议，将卖与秦某某的房屋分割给其女何某。离婚后，被告人何某某隐瞒房屋被分割的事实，向秦某某的委托代理人肖某某共计索要房款1.5万元。其后，秦某某与肖某某多次要求被告人何某某履约，但被告人何某某藏匿在外，拒不返乡，并与秦某某、肖某某断绝联系。被告人何某某的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，应当以诈骗罪追究其刑事责任。被告人何某某到案后能如实供述自己的罪行，系坦白，根据《中华人民共和国刑法》第六十七条第三款的规定，可以从轻处罚。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条的规定，提起公诉，请依法判处。
被告人何某某对被指控的主要犯罪事实无异议，请求从轻处罚。
经审理查明，被告人何某某于2009年9月21日，将其位于仪陇县新政镇松海路还房安置区内的在建住房一套，以每平方米1300元的价格卖与秦某某，并与秦某某的购房委托代理人肖某某通过随缘房屋中介公司签订了《购房协议》，当日收取购房款5万元，约定余款在交房后一并履行。2010年4月27日，被告人何某某以资金周转为由向肖某某收取购房款1万元。2010年7月26日，被告人何某某与其妻黎某某在本院诉讼离婚，本院以（2010）仪民初字第1255号民事调解书确认双方协议离婚，同时根据该民事调解书，被告人何某某与黎某某将卖与秦某某的房屋赠与了其婚生女何某。其后，被告人何某某隐瞒所卖房屋已赠与给其女的事实，先后三次通过电话、短信向肖某某催收购房款，共收取肖某某以购房款名义给付的现金1.5万元。2011年底被告人何某某外出，秦某某及其委托代理人肖某某多次联系、催告被告人何某某，要求其返乡并履约，但被告人何某某藏匿在外，拒不返乡，并断绝与秦某某、肖某某的联系。
认定上述事实，有公诉机关提交的、并经庭审质证而法庭予以确认的下列证据证实：
1、松海路安置区还房安置卡、被拆迁人拆房顺序号、仪房权审字（2008）第451号城镇房屋所有权审核通知书、仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书、新政镇东南村二社农（居）民危房改造情况汇总表等书证证实：被告人何某某在仪陇县新政镇松海路还房安置区内享有在建住房一套。
2、《购房协议》证实：2009年9月21日，被告人何某某与秦某某的购房委托代理人肖某某通过随缘中介公司签订了《购房协议》，约定被告人何某某将其位于仪陇县新政镇松海路还房安置区内的在建住房一套，以每平方米1300元的价格卖与秦某某；协议达成当日由买方首付购房款5万元，余款在交房后一并履行。
3、何某某出具的《收条》五张分别证实：被告人何某某于2009年9月21日收取了肖某某按《购房协议》支付的首付购房款5万元；2010年4月27日被告人何某某收取了肖某某支付的购房款10000元；2010年12月25日被告人何某某收取了肖某某支付的购房款5000元；2011年11月22日被告人何某某收取了肖某某支付的购房款5000元；2012年1月19日被告人何某某收取了肖某某支付的购房款5000元。
4、原告为黎某某与被告为何某某的民事诉状、离婚协议书、本院（2010）仪民初字第1255号民事调解书等书证证实：2010年7月26日，被告人何某某与其妻黎某某在本院协议离婚，本院以（2010）仪民初字第1255号民事调解书确认双方协议离婚，同时根据该民事调解书，被告人何某某与黎某某将其位于仪陇县新政镇松海路安置区房屋一套分割给了婚生女何某所有。
5、被害人肖某某的报案材料证实：2012年3月30日肖某某指控被告人何某某涉嫌犯诈骗罪，向仪陇县公安局经侦大队报案。
6、本院的案件移送函证实：本院在审理原告秦某某诉被告何某某、黎某某、第三人何某第三人撤销权纠纷一案中，发现被告何某某在将案涉房产出售给原告秦某某并收取购房款6万元。但在与黎某某达成离婚协议并将该房屋赠与其女何某后，又向原告秦某某收取购房款1.5万元。据此，本院认为何某某涉嫌犯罪，遂于2013年7月25日将该案相关材料移送仪陇县公安局查处。
同时查明，本案审理中，被告人何某某于2015年5月27日向被害人秦某某之妻杨某及其代理人肖某某退还了以购房款名义收取的现金1.5万元，并取得了被害方的谅解。
本案中止审理期间，本院以（2015）仪民初字第1988号民事判决书（已生效）判决：一、解除原告秦某某与被告何某某于2009年9月21日签订的《购房合同》；二、被告何某某在本判决发生法律效力后十五日内返还原告秦某某购房款60000元，赔偿原告损失86400元；三、驳回原告秦某某的其他诉讼请求。本院以（2015）仪民初字第2964号民事判决书（已生效）判决：一、撤销本院（2010）仪民初字第1255号民事调解书第三项第1款“以何某某名义与仪陇县新县城建设指挥部签订的房屋产权调解协议中房屋一套面积为120平方米（位于新政镇松海路安置区）归婚生女何某所有”；二、驳回原告秦某某的其他诉讼请求。
本院认为，被告人何某某以非法占有为目的，采用隐瞒事实真相的方法骗取他人财物，数额较大，侵犯公民的财产权利，其行为已构成诈骗罪，公诉机关的指控成立。被告人何某某归案后能如实供述其犯罪事实，庭审中认罪，且已全部退赃，有悔罪表现，并取得了被害方的谅解，故可依法从宽处罚，对公诉机关的相关公诉意见予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十七条第三款、第七十二条、第七十三第二、三款的规定，判决如下：
被告人何某某犯诈骗罪，判处有期徒刑八个月，缓刑一年,并处罚金1000元。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。罚金从判决确定的第二日起三月内一次缴纳。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向四川省南充市中级人民法院提出上诉。书面
上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本三份。
审 判 长 袁 伟
人民陪审员 罗 伟
人民陪审员 李端花
二〇一六年八月四日
书 记 员 杨晓敏
附，本案适用的《中华人民共和国刑法》条文：
第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
第六十七条第三款犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第七十三条拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。