江苏省东台市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东民初字第790号
原告江苏金诚物业服务有限公司，住所地东台市鼓楼东路288号金地盛大花园会所二楼。
法定代表人黄小旋，董事长。
委托代理人李友竹，男，汉族。
委托代理人胥佺，该公司项目经理。
被告韦小龙，男，汉族。
原告江苏金诚物业服务有限公司（以下至判决主文前简称“金诚物业公司”）诉被告韦小龙物业服务合同纠纷一案，本院于2014年6月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年9月26日公开开庭进行了审理。原告金诚物业公司的委托代理人李友竹、胥佺到庭参加诉讼，被告韦小龙经合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告金诚物业公司诉称，我公司受东台市金地盛大花园业主委员会的委托，对东台市金地盛大花园实施物业管理服务。被告韦小龙所有及居住的东台市金地盛大花园X号楼X单元X室建筑面积为139.85m2，按照物业管理合同约定，其从2012年1月1日至2012年6月30日期间的物业服务费为302.00元（0.36元／（月＊m2），从2012年7月1日至2012年12月31日期间的物业服务费为352.00元（0.42元／（月＊m2）），从2013年1月1日至2013年12月31日期间的物业服务费为806.00元（0.48元／（月＊m2））应当分别于2012年12月31日、2013年12月31日前缴纳，但被告经原告多次催缴而拒不缴纳，严重侵害了我公司的合法权益，故提起诉讼，请求依法判令被告韦小龙给付物业服务费1460.00元和滞纳金230.00元（从物业服务年度的次年1月1日计算至2014年5月31日止），合计给付1690.00元，并承担本案诉讼费用。
被告韦小龙未应诉、答辩。
经审理查明，2011年8月14日，原告金诚物业公司（乙方）与东台市金地盛大花园业主委员会（甲方）签订《金地盛大花园物业服务合同》1份，约定从2011年8月1日起至2014年7月31日止，甲方委托原告对金地盛大花园实行物业服务，合同约定了双方的权利义务和物业服务质量标准，以及多层住宅物业服务费单价为0.36元／（月＊m2），并约定：“入伙时乙方预收一年物业服务费，以后业主或使用人按每年缴交一次，具体缴交日期为每个物业服务年度的前一个月的1-10日……业主或物业使用人未按时足额交纳物业服务费等费用的，每日按应交物业服务费等费用的3‰向乙方支付违约金。”
2012年7月25日，原告金诚物业公司（乙方）与东台市金地盛大花园业主委员会（甲方）签订《协议书》1份，其中对多层住宅物业服务费单价进行调整，约定：“四、对多层住宅物业服务费的调整采取分步到位的办法，即2012年7月1日起按调整部分减半收取，为0.42元／（月＊m2）；2013年1月1日起按0.48元／（月＊m2）的标准收取”，又约定：“二、乙方对住宅小区内车库免收物业服务费，住宅阁楼减半收取物业服务费。”
原告金诚物业公司于2014年2月25日将《关于催缴物业服务费的通知》张贴在公告栏中，敦促被告韦小龙履行缴纳物业服务费义务。
2013年1月8日，盐城市住房保障和房产管理局发布盐房管（2013）7号《关于2012年度盐城市物业管理优秀项目验评结果的通报》，原告金诚物业公司经复验被确认优秀。
另查明，被告韦小龙所有的位于东台市金地盛大花园X号楼X单元X室的住宅房建筑面积为139.85m2，按照以上《金地盛大花园物业服务合同》和《协议书》，被告至本案立案的2013年6月23日止，拖欠原告从2012年1月1日至2013年12月31日期间的物业服务费为［0.36元＊／（月＊m2）＊139.85m2＋0.42元＊／（月＊m2）＊139.85m2］＊6月＋0.48元＊／（月＊m2）＊139.85m2＊12月=1460.03元，滞纳金（从物业服务年度的次年1月1日计算至2014年5月31日止）{［0.36元＊／（月＊m2）＋0.42元＊／（月＊m2）］＊6月＊516日＋［0.48元＊／（月＊m2）＊12月＊151日］}＊139.85m2＊0.5‰／日=229.68元，合计1689.71元。
上述事实，有原告金诚物业公司提供的《金地盛大花园物业服务合同》、《协议书》、《关于催缴物业服务费的通知》打印件、《交付证明书》以及原告的当庭陈述等证据予以证明。
本院认为，东台市金地盛大花园业主委员会与原告签订的《金地盛大花园物业服务合同》、《协议书》均合法有效，被告韦小龙作为东台市金地盛大花园的业主，应当按照根据物业服务合同的约定主动、足额交纳物业服务费用。
关于原告主张按照0.5‰／日支付滞纳金的请求，根据《金地盛大花园物业服务合同》约定：“业主或物业使用人未按时足额交纳物业服务费等费用的，每日按应交物业服务费等费用的3‰向乙方支付违约金”，原告以低于3‰／日的比例主张滞纳金，是其真实意思表示，本院依法照准。
经本院查明并核算，被告韦小龙应当缴纳物业服务费1460.03元，滞纳金229.68元，合计1689.71元；但原告在诉讼中就低主张物业服务费1460元，是其真实意思表示，不违反法律规定，本院依法照准；故被告韦小龙应当缴纳物业服务费合计1460元（从2012年1月1日至2013年12月31日期间），滞纳金229.68元（从物业服务年度的次年1月1日计算至2014年5月31日止），合计1689.68元。
被告韦小龙经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法由其承担可能对己不利的法律后果。
依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《物业管理条例》第四十二条第一款、《江苏省物业管理条例》第四十八条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告韦小龙于本判决生效后10日内给付原告江苏金诚物业服务有限公司物业服务费1460元（从2012年1月1日至2013年12月31日期间）和滞纳金229.68元，合计1689.68元。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告韦小龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时按国务院《诉讼费用交纳办法》的相关规定，向中院预交上诉案件受理费（户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户，开户行：盐城市农行中汇支行，账号：40×××21）。如不按时缴纳上诉费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨为民
审 判 员 卢映宇
人民陪审员 吴永海
二〇一四年十月十一日
书 记 员 朱婷婷
附录法律条文
1、《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
2、《物业管理条例》
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
3、《江苏省物业管理条例》
第四十八条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业所有权发生转移时，业主应当与物业服务企业结清物业服务费用。
4、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。