福建省屏南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0923民初391号
原告屏南县农村信用合作联社岭下信用社，住所地屏南县岭下镇岭下村。
负责人吴崇瑞，主任。
被告周昌蕊，女，汉族，1989年10月22日出生，福建省屏南县人，住屏南县。
被告张远灯，男，汉族，1983年10月12日出生，福建省古田县人，住古田县。
原告屏南县农村信用合作联社岭下信用社与被告周昌蕊、张远灯金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月16日立案受理，依法由审判员李益民适用简易程序公开开庭进行了审理。原告屏南县农村信用合作联社岭下信用社法定代表人吴崇瑞到�参加诉讼，被告周昌蕊、张远灯经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年9月26日，被告周昌蕊以收购农产品为由，与原告签订三年期的最高额抵押借款合同，向原告借款400000元，被告周昌蕊、张远灯以共同共有的位于屏南县古峰镇东环路东侧的房产及土地使用权作为抵押，并办理抵押登记，被告张远灯作为配偶在共同还款确认书上签字；合同约定执行利率为基准利率上浮82%，如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整，借款期限为2012年9月23日至2015年9月20日，并于当日领取借款本金400000元，执行月利率为8.495667‰，逾期归还本金的，从逾期之日起按月利率12.7435005‰计收利息（遇法定利率调整，分段计息），抵押期间为借款之日起至借款到期后两年，抵押财产对借款人的债务承担连带保证责任。借款到期后，经原告�次催收，被告周昌蕊至今尚未偿还。请求：一、判令被告周昌蕊偿还借款本金人民币400000元整，支付该笔借款利息（借款期限内利息按借款合同约定利率8.495667‰，逾期利息从逾期之日起按中国人民银行规定的逾期付款利率计算至还款之日止）。二、请求法院判令被告张远灯对上述款项负共同偿还责任。三、本案诉讼费由被告承担。
被告周昌蕊、张远灯未作答辩
经审理查明，原告为证明自己的主张提供下列证据：证据一《最高额抵押借款合同》，证明被告周昌蕊于2012年9月26日在原告处办理最高额抵押借款，期限自2012年9月26日至2015年9月25日，最高额贷款金额为400000元，双方约定借款用途为收购农产品，每笔贷款的最后到期日不超过2015年9月25日。合同第一条第二款第二项约定利息采用浮动利率，即按照当年中国人民银行公布的基准利率的基础上�浮82%，贷款放出的时间是2012年9月23日，2014年的利率是9.1025‰，2015年因基准利率调整，利率调整为8.495667‰。按照合同第八条第一款第二项的约定，贷款逾期后利率加收50%，即在8.495667‰的基础上加收50%，变为12.7435005‰。证据二《物品抵押愿意书》、两被告房产证、土地证复印件、承诺书、甘棠乡洋头寨村委会出具的证明、房屋他项权证，证明两被告为在原告处办理最高额抵押贷款，以其所有的位于屏南县古峰镇东环路东侧的房屋作为抵押，并于2012年9月26日办理个人最高额抵押登记，抵押金额为400000元。证据三《共同偿还贷款确认书》、结婚证，证明被告张远灯系借款人周昌蕊配偶，于2012年9月19日承诺为周昌蕊的400000元贷款承担共同偿还责任。证据四借款借据，证明被告于2014年9月23日向原告借款400000元，借款用途为收购香菇，借款利率为9.1025‰，还款日期为2015年9月20日，还款方式为利随本清。
本院认为，被告周昌蕊、张远灯经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。原告提供的证据上列一组证据的真实性、合法性、关联性经本院审查，予以确认。
根据上述证据的分析、认证以及原告的当庭陈述，本院对本案的事实作如下认定：2012年9月19日，被告张远灯签署了共同偿还贷款确认书及物品抵押愿意书，同意为被告周昌蕊的借款承担共同偿还责任及愿意用属于其夫妻共有财产位于屏南县古峰镇东环路东侧的房产作为贷款抵押担保，并于2012年9月26日办理了房屋他项权证，证号屏房他证古峰字第201203**号，抵押期限三年。2012年9月26日，被告周昌蕊与原告签订三年期的最高额抵押借款合同，向原告借款400000元，合同约定执行利率为基准利率上浮82%，如遇基准利率调整，自基准�率调整后次年起调整，借款期限为2012年9月23日至2015年9月20日，逾期归还本金的，从逾期之日起按月利率12.7435005‰计收利息，（遇法定利率调整，分段计息）。被告周昌蕊于2014年9月23日领取借款本金400000元，借款利率为9.1025‰。借款到期后，经原告多次催收，被告周昌蕊至今尚未偿还。
诉讼中，原告确认被告周昌蕊已经偿还借款利息至2015年6月20日。
本院认为，债务应当清偿。被告周昌蕊以收购农产品为由，与原告签订最高额抵押借款合同，向原告借款400000元，到期后仅偿还部分利息，尚欠原告借款本金400000元及该款自2015年6月21日起的利息未还，事实清楚，原告要求被告周昌蕊偿还借款本息的请求合法，应予支持。被告张远灯作为该借款的抵押保证人及借款人被告周昌蕊的丈夫，承诺对涉案借款承担共同偿还责任和抵押保证责任，依借款合同�定应对借款人的借款本息承担连带保证责任。原告在借款保证期限内要求被告张远灯对借款本息承担共同偿还责任，其请求合法，本院予以支持。被告周昌蕊、张远灯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下
被告周昌蕊、张远灯应于本判决生效之日起三十日内，共同向原告屏南县农村信用合作联社岭下信用社偿还借款本金400000元及该款自2015年6月21日起的利息（借款期限内利息按借款合同约定利率8.495667‰，逾期利息从逾期之日起按中国人民银行规定的逾期付款利率计算至债务清偿之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8097元，减半收取4048.5元，由被告周昌蕊、张远灯共同负担，于本判决生效之日起七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本一份，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审判员 李益民
二〇一六年六月十日
书记员 陈臻强
执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返�借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉�法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。