天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0116民初395号
原告：周宏来，男，1966年2月7日出生，汉族，户籍地天津市塘沽区。
委托诉讼代理人：王元元，天津政联律师事务所律师。
被告：天津永恒大业装饰工程有限公司，住所地天津市津南区经济开发区（东区）聚英路1号106-24。
法定代表人：朱卫忠，总经理。
委托诉讼代理人：王胜信，天津敬科律师事务所律师。
被告：天津市滨海新区艺墅家装饰设计工作室，住所地天津市滨海新区杭州道街建材路18号环渤海国际家居F8308。
法定代表人：张大民。
被告：天津滨海新区环渤海国际家居商业发展有限公司，住所地天津滨海新区建材路18号。
法定代表人:毛玥，董事长。
委托诉讼代理人：任亚军，天津乐佳律师事务所律师。
原告周宏来与被告天津永恒大业装饰工程有限公司（以下简称“永恒公司”）、天津市滨海新区艺墅家装饰设计工作室（以下简称“艺墅家工作室”）、天津滨海新区环渤海国际家居商业发展有限公司（以下简称“环渤海家居公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年2月9日立案后，依法适用简易程序，后裁定转为普通程序，于2017年8月4日公开开庭审理了本案。原告周宏来及委托诉讼代理人王元元，被告永恒公司委托诉讼代理人王胜信，环渤海家居公司委托诉讼代理人任亚军到庭参加诉讼。被告艺墅家工作室经传票传唤无正当理由拒不到庭，本案现已缺席审理终结。
原告周宏来向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告永恒公司、艺墅家工作室签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》；2.判令被告永恒公司、艺墅家工作室、环渤海家居公司连带返还原告支付的工程款180000元;3.判令被告永恒公司、艺墅家工作室自2016年7月1日起至判决生效之日按照每月9558元的标准赔偿原告房屋空置的损失；4.被告永恒公司、艺墅家工作室、环渤海家居公司承担本案全部诉讼费用。原告周宏来于2017年7月19日将第3项诉请变更为：判令被告永恒公司、艺墅家工作室自2016年7月1日起至判决生效之日按照每月19600元的标准赔偿原告房屋空置的损失。事实及理由：原告于2016年3月1日与被告永恒公司、艺墅家工作室签订合同，约定由被告为原告装修，工期45天，工程款共310000元。2016年4月17日原告通过被告环渤海家居公司财务处向被告艺墅家工作室支付全部装修款。被告永恒公司和被告艺墅家工作室在合同生效并收到全部装修工程款后未积极组织施工，2016年7月1日原告正式通知被告要求入场开工被拒绝。2016年8月23日原告起诉被告要求解除合同并要求返还全部工程款，经天津市滨海新区人民法院调解，双方达成一致调解意见，且（2016）津0116民初2132号调解书已经生效，被告至今未按照双方达成的调解意见继续履行合同进行施工。故成讼。
被告永恒公司辩称，请求驳回原告诉讼请求。原告所述事实与实际情况不完全相符，在涉案工程的双方约定过程中，永恒公司积极准备施工前工作，并组织人力物力，但原告并未依约办理物业入驻手续，直至今日仍未办理好物业手续，且因房屋质量及弱电等问题，被告无法进入涉案项目所在地进行施工，原告没有为被告的进场准备好条件，不存在被告拒绝的情况。原告多次要求解除合同，第一次起诉后，双方调解，同意继续履行涉案装修合同，但原告仍未通知被告进行施工。因此，我方认为原告的诉请均不成立。我方已投入人工费、材料费、设计费等费用，原告应予支付。
被告环渤海家居公司辩称，请求驳回原告对被告环渤海家居公司的诉请。一、本案系合同纠纷，被告环渤海家居公司非合同主体，当然不承担合同责任；二、本案不存在被告环渤海家居公司承担责任的事实依据。
被告艺墅家工作室未作答辩。
原告为证明其主张，向本院提交如下证据：
证据一、不动产证书，证明原告系涉案房屋所有人；
证据二、装修合同及附件，证明双方约定施工期限自2016年3月5日至4月21日，共45日，半包方式；
证据三、收款单，证明被告环渤海家居公司系310000元工程款的收款方且为被告永恒公司、艺墅家工作室提供经营场所；
证据四、办理施工许可的相关规定，证明被告永恒公司、艺墅家工作室作为施工单位应当依约办理入场施工许可，但从未办理，已经构成违约；
证据五、调解书，证明被告永恒公司应当退还130000元工程款并继续履行合同；
证据六、照片，证明被告没有依约进行装修活动；
证据七、指导租金，证明原告房屋空置的损失。
被告永恒公司为证明其辩称，向本院提交如下证据：
证据一、涉案工程图纸，证明被告已经完成施工设计，按照50元每平计算，价值32500元；
证据二、9600元的管理费收据，证明我方向被告艺墅家工作室支付管理费9600元；
证据三、采购单，证明被告永恒公司为涉案工程采购了部分施工材料，且大部分为定制，无法退回，价值52490元；
证据四、证人证言，证明涉案工程的实际施工人之一是周某。
环渤海家居公司为证明其辩称，向本院提交如下证据：
证据一、合同书（编号15JCF8308），证明二、被告艺墅家工作室营业执照副本；证明被告环渤海家居公司与艺墅家工作室系租赁关系，租赁期限自2016年3月18日至2021年5月17日；
证据三、环渤海家居公司收款单，证据四、中国农业银行转账凭证；证明环渤海家居公司在2016年4月17日代艺墅家工作室收款，2016年4月20日就将代收款转给了艺墅家工作室。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经质证，被告永恒公司不认可原告证据一至证据六的真实性，不认可证据七；原告不认可被告永恒公司的证据；原告不认可被告环渤海家居公司的证据一，认可证据二、三，不认可证据四的证明目的；被告永恒公司对被告环渤海家居公司的证据一不发表质证意见，认可证据二、三、四。被告环渤海家居公司表示其不是合同主体，仅代收工程款，对原、被告的证据均不发表质证意见。被告艺墅家工作室未作质证亦未提供证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月1日原告周宏来与被告永恒公司、艺墅家工作室签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，约定被告永恒公司和艺墅家工作室为原告位于响螺湾中惠熙元广场12层（房产载明：滨海新区中心商务区熙元广场2-1201和2-1204）进行装修，工期自2016年3月5日至2016年4月21日，工程承包采取包工包料方式，工程总造价为310000元，工程款支付方式约定，开工之前支付60%，即180000元，工程进度过半支付35%，即100000元，竣工验收合格支付5%，即30000元，但同时注明：因赶工期一次性付款。双方还约定，物业手续由甲方（原告）负责办理，但因为乙方（被告）违章造成的罚款由乙方负责。合同签订的同时，永恒公司和艺墅家工作室向原告周宏来出具了预算表，最终确认总价格为310000元。2016年4月17日原告周宏来向被告环渤海家居公司支付工程款310000元，被告环渤海家居公司于2016年4月20日将310000元转付给被告艺墅家工作室，庭审中被告永恒公司确认收到工程款310000元。后被告永恒公司于2016年8月组织人员进行部分施工，因原、被告之间发生争议，原告于2016年8月23日向本院起诉要求解除双方签订的装饰装修合同，并返还支付的工程款310000元，后经本院主持调解，原告与永恒大业公司达成协议：一、被告永恒大业于2016年11月30日之前退还原告130000元；二、双方继续履行2016年3月1日签订的装饰装修合同。调解书生效后，被告永恒公司退还了原告130000元工程款，就继续履行合同问题，因双方未能与管理涉案工程的物业公司签订装修协议书，办理相关的装修施工许可证等手续，致使装修工程停滞至今，导致原告起诉，要求与被告解除装饰装修施工合同，退还工程款180000元，并赔偿经济损失。
另查明，被告艺墅家工作室与被告环渤海家居公司于2015年12月4日签订了《进场交易许可、安防责任合同书》，由被告艺墅家工作室租赁被告环渤海家居公司F8308号展位，面积487㎡，租期自2016年3月18日至2021年5月17日，并约定由被告环渤海家居公司进行统一收银管理和统一销售票据管理。被告永恒公司陈述已投入人工费35450元、材料费52490元、设计费32500元、管理费9600元，以及其他费用，共计187040元。
本院认为，原告与被告永恒公司、艺墅家工作室之间于2016年3月1日所签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规规定，合法有效，双方权益均应受法律保护。关于原告请求解除与被告永恒公司、艺墅家工作室之间所签订的装饰装修合同问题，因原、被告之间曾因装饰装修合同的履行诉讼至本院，经本院调解，原告与被告永恒公司之间达成协议，双方同意继续履行合同，但在实际履行过程中，因与物业公司之间办理装修许可证、签订装修协议、开工时间、组织施工人员进场等诸多问题上双方不能达成一致意见，致使合同无法自觉履行，原告已不能实现合同目的，并且明确表示解除合同，综合考虑本案以及双方以往的诉讼情况，本院对原告要求解除合同的请求予以支持。对于原告要求返还已支付的工程款180000元的请求，本院认为，该180000元为预付工程款，合同法第九十八条规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的成立，合同法第九十九条第一款规定“当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外……”。根据本案的实际情况并结合原告提供的照片以及证人证言均可证明被告永恒公司已经为原告进行了部分装修工作，证人周某证明已收到被告永恒公司支付的工程劳务费（工资）15000元，该费用属于实际发生，应从预付款中折抵，被告永恒公司提供的的设计费、材料款、管理费等其他支出的费用，因证据不足，本院无法认定实际发生的费用，可待证据充分后，另行主张。
关于连带返还责任问题，因被告永恒公司、艺墅家工作室均是与原告签订装饰装修合同的相对方，应承担连带返还责任。被告环渤海家居公司是基于与被告艺墅家工作室之间签订的《环渤海国际家居统一收银协议》和规范市场管理秩序而代被告永恒公司、艺墅家工作室收取原告工程预付款，并在收取后及时将款项划转给被告艺墅家工作室和被告永恒公司，其代收转付行为不构成装饰装修合同的相对方，不应承担连带返还责任。
关于原告主张要求被告永恒公司、艺墅家工作室赔偿自2016年7月1日起至判决生效之日按照每月19600元的标准的房屋空置的损失问题。本院认为，原、被告之间的装饰装修合同不能继续履行的责任归责于被告的证据不足，双方均有责任，损失各自承担。原告要求被告赔偿经济损失没有事实根据和法律依据，本院不予支持。
依据《中华人民共和国合同法》第九十八条、第九十九条、第九十四条、第一百二十条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（四）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定判决如下：
一、解除原告周宏来与被告天津永恒大业装饰工程有限公司、被告天津市滨海新区艺墅家装饰设计工作室于2016年3月1日签订的关于响螺湾中惠熙元广场12层的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》；
二、被告天津永恒大业装饰工程有限公司、被告天津市滨海新区艺墅家装饰设计工作室于本判决发生法律效力之日起十日内共同连带返还原告周宏来工程款165000元；
三、驳回原告周宏来的其他诉讼请求。
如被告天津永恒大业装饰工程有限公司、被告天津市滨海新区艺墅家装饰设计工作室未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8728元、保全费1420元，共计10148元（原告已交纳），由原告周宏来承担727元，由被告天津永恒大业装饰工程有限公司、天津市滨海新区艺墅家装饰设计工作室共同连带承担9421元，于本判决发生法律效力之日起十日内直接给付原告周宏来。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，向天津市第二中级人民法院预交上诉案件受理费）。
审 判 长 刘福成
代理审判员 耿 亮
人民陪审员 李国祥
二〇一七年九月七日
书 记 员 胡仁忠
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第九十九条当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。
当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。
第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（四）返还财产；
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。