广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初20618号
原告：李玲玲，女，1968年12月1日出生，汉族，住湖北省荆州市荆州区，
委托诉讼代理人：曾爽德，山东胜途律师事务所律师。
被告：中山市仙踪龙园生物科技发展有限公司，住所地广东省中山市五桂山南桥和平村，注册号442000000754676。
法定代表人：刘腾宇。
被告：刘腾宇，男，1965年11月13日出生，汉族，身份证住址广东省清远市清城区，现住广东省中山市东区，
被告：蔡珊，女，1968年9月15日出生，汉族，住广东省中山市东区，
委托诉讼代理人：刘腾宇，系蔡珊的丈夫。
被告：王乐珍，女，1984年11月29日出生，汉族，住广东省清新县，
被告：王柏荣，男，1953年8月10日出生，汉族，住广东省清新县，
原告李玲玲诉被告中山市仙踪龙园生物科技发展有限公司（以下简称仙踪龙园公司）、刘腾宇、蔡珊、王乐珍、王柏荣追偿权纠纷一案，本院于2017年10月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李玲玲的委托诉讼代理人曾爽德，被告仙踪龙园公司、刘腾宇及被告蔡珊的委托诉讼代理人刘腾宇到庭参加诉讼。被告王乐珍、王柏荣经本院公告传唤，公告期限届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李玲玲向本院提出诉讼请求:1.判令被告仙踪龙园公司向原告清偿代偿款1000805.55元；2.判令被告仙踪龙园公司向原告支付代偿款月2%的违约金（该违约金以1000805.55元为基数，从代偿之日起计算至实际偿还之日止）；3.判令被告仙踪龙园公司承担本案原告方律师费及本案全部诉讼费用；4.判令被告刘腾宇、蔡珊对前述一、二、三项诉讼请求承担连带清偿责任；5.判令原告对被告刘腾宇、王乐珍、王柏荣抵押房地产享有优先受偿权。事实和理由：2015年3月，中山银达融资担保投资有限公司（以下简称中山银达公司）接受被告仙踪龙园公司委托，为其在中国建设银行股份有限公司中山市分行（以下简称建行中山市分行）100万元借款提供担保。被告刘腾宇、王乐珍、王柏荣以名下房地产向中山银达公司提供了抵押反担保，另被告刘腾宇、蔡珊还向中山银达公司提供了连带保证责任反担保，因被告仙踪龙园公司未按约定还本付息，中山银达公司被迫为被告仙踪龙园公司向建行中山市分行代还款人民币1000805.55元，后中山银达公司将该债权（包括主债权及从债权）一并转让给原告。原告认为：中山银达公司履行担保代偿责任后，被告仙踪龙园公司作为借款人理应依约依法偿还中山银达代偿款、利息及违约金，被告刘腾宇、蔡珊、王乐珍、王柏荣应依约依法履行反担保义务和责任，但五被告均未履行义务及承担责任，现中山银达公司己将该债权转让原告，五被告有义务向原告履行义务及承担责任。
被告仙踪龙园公司、刘腾宇、蔡珊辩称：确认由中山银达公司担保向建行中山市分行借款100万元，并向中山银达公司提供连带保证和抵押反担保以及中山银达公司代偿1000805.55元的事实。原告主张的律师费以及违约金过高，不确认。
被告王乐珍、王柏荣在法定期限内未提交书面答辩状及任何证据，亦未到庭应诉、答辩、质证。
本院经审理认定事实如下：
仙踪龙园公司、刘腾宇、蔡珊对由中山银达公司担保仙踪龙园公司向建行中山市分行借款100万元，并由刘腾宇、蔡珊向中山银达公司提供连带保证和抵押反担保以及中山银达公司至2017年3月31日共代偿1000805.55元的事实没有异议，本院予以确认。
另查明，刘腾宇用于向中山银达公司提供反担保抵押的财产是：位于中山市东区博爱××号优雅翠园爱丽丝阁57幢501号房屋（中府国用〈2008〉第易210799号；粤房地证字第C6121454号）、位于中山市东区博爱××号优雅山房地下车库162车位（中府国用〈2008〉第易216001号；粤房地证字第C7108741号）；王乐珍、王柏荣用于向中山银达公司提供反担保抵押的财产是：位于清远县太和镇明霞大道中43号富和新城富泰居Ｃ梯301#。上述抵押物已办理抵押登记手续。
仙踪龙园公司与中山银达公司签订的《借款担保服务合同》第七条约定：《借款合同》规定的还款期限亦为《担保服务合同》债务履行期限，自甲方逾期还贷之日起，乙方有权以抵押物或质押物折价或者变价实现债权，并对甲方及其受让人拥有绝对的追偿权，不受甲方接受上级单位任何指令和甲方与任何单位签订的任何合同、文件的影响。甲方必须立即无条件地向乙方清偿全部贷款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用和其他法定债务。如乙方应债权人要求为甲方承担担保责任，乙方有权自代偿之日起，除按银行逾期贷款利率向甲方收取利息外，还要每日按代偿金额的5‰（千分之五）向甲方收取违约金，该违约金与甲方的其它违约责任同时成立。
2017年6月27日，中山银达公司与李玲玲签订《债权转让协议书》，将本案债权转让给李玲玲，同年8月11日，中山银达公司分别向仙踪龙园公司、刘腾宇、蔡珊、王乐珍、王柏荣发出《债权转让通知》，并将该《债权转让通知》刊登于2017年9月15日的《南方都市报》AⅡ04版。另，李玲玲为提起本案诉讼，向山东胜途律师事务所支付了律师费42000元。
本院认为：
本案为追偿权纠纷。中山银达公司将涉案债权转让给李玲玲，中山银达公司已通知到各债务人，该转让对各债务人发生效力。保证人中山银达公司承担保证责任后，有权向债务人仙踪龙园公司追偿，鉴于其已将该权利转让给李玲玲，故李玲玲要求仙踪龙园公司向其偿还中山银达公司的代偿款1000805.55元的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。李玲玲要求按月利率2%计付利息及要求被告承担律师费42000元，均在合同约定范围之内，于法不悖，本院照准。仙踪龙园公司、刘腾宇、蔡珊认为原告主张的违约金过高、律师费无据的抗辩意见不能成立，本院不予采纳。
刘腾宇、蔡珊作为对中山银达公司担保行为的反担保保证人，依法应对上述债务承担连带清偿责任；刘腾宇、王乐珍、王柏荣用其名下房屋抵押给中山银达公司作为反担保，中山银达公司承担保证责任后，李玲玲请求确认其对刘腾宇、王乐珍、王柏荣的抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告王乐珍、王柏荣经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告中山市仙踪龙园生物科技发展有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告李玲玲清偿代偿款1000805.55元及违约金（以1000805.55元为基数，按月利率2%从2017年4月1日起计至还清之日止）；
二、被告中山市仙踪龙园生物科技发展有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告李玲玲支付律师费42000元；
三、被告刘腾宇、蔡珊就上述债务向原告李玲玲承担连带清偿责任；
四、原告李玲玲有权就被告刘腾宇、王乐珍、王柏荣抵押给中山银达融资担保投资有限公司的房屋[被告刘腾宇名下位于广东省中山市东区博爱四路38号优雅翠园爱丽丝阁57幢501号房屋（中府国用〈2008〉第易210799号；粤房地证字第C6121454号）、位于中山市东区博爱四路38号优雅山房地下车库162车位（中府国用〈2008〉第易216001号；粤房地证字第C7108741号）；被告王乐珍、王柏荣名下位于广东省清远县太和镇明霞大道中43号富和新城富泰居Ｃ梯301#]折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一项、第二项确定的债权范围内优先受偿。
若未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15158元(原告李玲玲已预交)，由被告中山市仙踪龙园生物科技发展有限公司、刘腾宇、蔡珊、王乐珍、王柏荣负担（被告应于本判决生效之日起七日内迳付原告,本院不另行收退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 吴绪源
人 民 陪 审 员 刘淑珍
人 民 陪 审 员 林宇和
二〇一八年二月十二日
书 记 员
|
赵 莉
谭嘉怡