新疆维吾尔自治区
阿克苏地区中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新29民终140号
上诉人（原审被告）库车县华都大酒店有限责任公司。
住所地：库车县幸福路**号。
法定代表人杨恩胜，该公司董事长。
委托代理人史晓燕，新疆典赞律师事务所律师。
委托代理人罗勇，新疆典赞律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）白立双，男，汉族，1971年7月2日出生，库车县正兴钢模板租赁站业主，住库车县。
委托代理人王玉堂，新疆龟兹律师事务所律师。
被上诉人（原审第三人）侯殿宗，男，汉族，1963年10月12日出生，无固定职业，住库车县。
上诉人库车县华都大酒店有限责任公司因与被上诉人白立双、被上诉人侯殿宗建筑设备租赁合同纠纷一案，不服库车县人民法院（2015）库民初字第1516号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人库车县华都大酒店有限责任公司委托代理人史晓燕、罗勇与被上诉人白立双的委托代理人王玉堂、被上诉人侯殿宗到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院审理查明：2013年4月26日，杨恩胜房产公司就其承建的库车华都大酒店，同白立双签订一份建筑设备租赁合同。该合同约定：1.钢管租金为每米每天0.015元，如若损坏赔偿价格为20元／米；2.扣件租金为每个每天0.013元，如若损坏赔偿价格为6元／个；3.丝杠（油托）租金为每根每天0.013元，如若损坏赔偿价格为15元／根；4.脚手架租金为每组每天2元；5.设备租赁时间为领取物资之日起至全部归还为止；6.库车杨恩胜房地产开发有限责任公司自行提取租赁物资，用完后送回白立双指定的仓库，装卸和运输物资等一切费用由库车杨恩胜房地产开发有限责任公司承担；7.库车杨恩胜房地产开发有限责任公司所提取的租赁物资每日租金按提货租赁清单计费；8.计费从提货之日起至全部退清为止，不足十五天者，按十五天计费，超过一个月的应每月月底结算一次，逾期一天，按银行贷款利息的两倍加收利息；9.冬季报停库车杨恩胜房地产开发有限责任公司必须书面通知（或电话通知）出租方，办理报停手续，春季开工前也必须书面通知（或电话通知），否则按连续时间计算租赁费；10.租赁设备若丢失或报废，按新物价原值的100%赔偿，并收取租赁费；11.承租方未在规定时间内缴纳租金，出租方有权到工地收回租赁物资。该合同落款有杨恩胜房地产开发有限责任公司印章及其法定代表人杨恩胜的签名。
白立双与杨恩胜房地产开发有限责任公司签订上述合同后，白立双按照合同约定提供了租赁物资，各物资租赁单据中由杨恩胜房地产开发有限责任公司工地材料员第三人侯殿宗及案外人杨恩久签名确认。关于租赁物资中套头租金，2014年4月9日租赁单中备注为“每根每天0.04元”。杨恩胜房地产开发有限责任公司在租赁设备期间，未按合同约定于冬季向白立双办理报停手续，白立双据此以连续时间计算租赁期限。根据该计算方式，截至2015年6月9日，杨恩胜房地产开发有限责任公司拖欠白立双2013年租赁费11906.25元、2014年租赁费501520.58元、2015年租赁费127181.41元。另，截至2015年6月9日，杨恩胜房地产开发有限责任公司尚拖欠白立双物资装卸费29895元，并有部分租赁物资未归还。未归还具体物资种类及数量为：钢管6593.6米、扣件7125个、丝杠（油托）259根、套头265根、脚手架35组、脚踏板15个。关于脚踏板，双方在合同及租赁单中均未约定租金标准，白立双计算上述租赁费时，系以每个脚踏板每天0.5元的标准计费，其中2013年不包含脚踏板费用，2014年包含脚踏板租赁费1485元，2015年包含脚踏板租赁费1200元。
原审法院认为：白立双与杨恩胜房产公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。杨恩胜房产公司辩称双方签订租赁合同后，市场行情发生变化，故双方签订的合同已经无效的意见，因无法律依据，不予采纳。
白立双按照合同约定向杨恩胜房产公司工程工地的材料员交付租赁物资，已经履行了合同约定的义务，杨恩胜房产公司作为合同相对方应按照约定向白立双支付相应价款。杨恩胜房产公司辩称租赁单中签字人员不能代表其公司，第三人侯殿宗及案外人杨恩久作为杨恩胜房产公司认可的工地材料员，此二人在租赁物资单据中签字确认未超出职责范围，二人行为应认定为职务行为，杨恩胜房产公司对二人签字确认的租赁单据应当承担责任，故对杨恩胜房产公司该辩解意见，不予采纳。杨恩胜房产公司庭审中辩称侯殿宗与杨恩久提取的租赁物资未用于其承建的库车华都大酒店，因杨恩胜房产公司对该事实主张未能提供证据证实，故对该辩解意见，不予采信。杨恩胜房产公司在使用租赁物资过程中未按约定在冬季向白立双办理报停手续，根据合同约定，租赁物资的租赁时间应当连续计算，故对连续计算租赁物资租赁时间的计费方式，予以支持。白立双对租赁物资中的脚踏板按每个每天0.5元计费无事实依据，不予支持，白立双作为举证责任负担方应当承担举证不能的不利后果。故扣减不予支持的脚踏板租赁费后，根据提供的租赁单、回收单，杨恩胜房产公司应向白立双支付租赁费642605.24元【（11906.25元＋501520.58元＋127181.41元）-（1485元＋1200元）】。根据租赁单、回收单，杨恩胜房产公司方欠付白立双装卸费29895元事实清楚，故对其要求杨恩胜房产公司向其支付装卸费29895元的诉讼请求，予以支持。
杨恩胜房产公司除拖欠白立双租赁费及装卸费外，尚余部分设备未予归还。根据合同约定，杨恩胜房产公司未在规定时间内缴纳租金的，白立双有权收回租赁物资，现白立双要求杨恩胜房产公司向其返还剩余租赁物资，符合双方约定及相关法律规定，予以支持。杨恩胜房产公司若因租赁物丢失或报废无法归还的，根据合同约定，应当予以赔偿，因双方对钢管、扣件、丝杠（油托）赔偿价格进行了约定，故对该部分租赁物资赔偿金额178507元（6593.6米×20元／米＋7125个×6元／个＋259根×15元／根），予以确认；剩余未归还物资，即套头、脚手架、脚踏板，双方未约定赔偿价格，白立双分别以15元／根、300元／组、100元／个确定赔偿价格无事实依据。杨恩胜房产公司若无法归还，应当依据合同约定，按照赔偿时的新物价标准全额进行赔偿。杨恩胜房产公司未按合同工约定支付租赁费，存在违约行为，现白立双要求杨恩胜房产公司按同期银行贷款利息两倍支付逾期付款利息28322.66元，符合双方约定，且杨恩胜房产公司当庭未提出该利息过高要求调整的请求，故对白立双该项诉讼请求，予以支持。综上，根据法律规定判决：一、库车杨恩胜房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向白立双支付租赁费642605.24元及装卸费29895元，二项合计672500.24元。二、库车杨恩胜房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内按照租赁物资种类、数量向白立双返还钢管6593.6米、扣件7125个、丝杠（油托）259根、套头265根、脚手架35组、脚踏板15个；若不能返还，则除向白立双赔偿178507元外，还应另行按赔偿时265根套头、35组脚手架、15个脚踏板的市场价全额向白立双赔偿。三、库车杨恩胜房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向白立双支付逾期付款利息28322.66元。四、第三人侯殿宗在本案不承担责任。案件受理费12780元，依法减半收取6390元，由白立双负担19元，由库车杨恩胜房地产开发有限责任公司负担6371元。
上诉人库车县华都大酒店有限责任公司不服上述判决上诉称：一、上诉人与被上诉人之间的租赁合同并未实际履行。二、2014年-2015年上诉人与被上诉人之间不存在租赁关系，是代红伟租赁了被上诉人的设备，上诉人诉讼主体错误。三、被上诉人提供的租赁单上人员的签名与上诉人不存在劳动关系或雇佣关系。故应驳回被上诉人的原审诉讼请求。请求依法撤销原审判决，依法改判。
被上诉人白立双答辩称：一、上诉人与被上诉人是存在租赁关系，租赁合同真实。二、上诉人主张代红伟代为履行合同，被上诉人对此不予认可。三、上诉人租赁的租赁物均有上诉人雇佣的人员签字确认。上诉人对此是认可的。上诉人的上诉理由不成立，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应当驳回上诉，维持原审判决。
二审期间，库车县华都大酒店有限责任公司提交以下证据：一、上诉人工商变更登记的资料7份，证实上诉人主体变更的事实。被上诉人白立双对此质证，对该证据的真实性无异议。被上诉人侯殿宗对此证据无异议。经审核，本院对该证据予以确认。二、合同三份，证实上诉人挂靠昊远库车分公司将工程的钢筋制作、制木等分包给了代红伟等人，并在分包中约定租赁费用由其自行承担。被上诉人白立双质证，对上诉人挂靠昊远库车分公司的合同认可，对剩余的两份合同不认可。被上诉人侯殿宗对三份合同认可。经审核，本院对上诉人挂靠昊远库车分公司的合同予以确认，对钢筋制作、制木等合同不作确认。三、票据27张，证实上诉人与代红伟签订施工合同及劳务费。被上诉人白立双质证，对此票据认可，与本案无关联性。被上诉人侯殿宗对此证据认可，但与自己没有关系。经审核，本院对此证据不作确认。四、证人杨恩久到庭作证，证实其受雇于代红伟这一事实。被上诉人白立双质证，认为证人杨恩久与上诉人库车县华都大酒店有限责任公司法定代表人杨恩胜是同胞兄弟，对此证言不予认可。被上诉人侯殿宗质证，对证人证明的问题不清楚。经审核，杨恩久与上诉人库车县华都大酒店有限责任公司有利害关系，故对证人证言的效力不作确认。
本院二审除查明一审法院查明的事实外，另查明：库车杨恩胜房地产开发有限责任公司于2015年7月21日变更为库车县华都大酒店有限责任公司。
本院认为，上诉人库车县华都大酒店有限责任公司与被上诉人白立双签订的租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。被上诉人白立双按照合同约定向上诉人库车县华都大酒店有限责任公司工地的材料员交付租赁物资，被上诉人侯殿宗及杨恩久作为上诉人库车县华都大酒店有限责任公司认可的工地材料员，在租赁物资单据中签字确认，应当认定为双方当事人存在建筑设备租赁合同之事实。上诉人库车县华都大酒店有限责任公司上诉称双方签订租赁合同后，因市场行情发生变化，故双方签订的合同未实际履行的上诉请求，该上诉主张与本案事实不符，且上诉人库车县华都大酒店有限责任公司未就该上诉主张提交相应证据，本院不予支持。上诉人库车县华都大酒店有限责任公司上诉称代红伟租赁了被上诉人的设备，为此上诉人库车县华都大酒店有限责任公司提交了其与代红伟之间的建筑施工合同，但该合同不能证实该租赁物系代红伟租赁，上诉人库车县华都大酒店有限责任公司上诉主张诉讼主体错误的诉讼请求，无相应事实依据，本院不予支持。他案中上诉人库车县华都大酒店有限责任公司陈述被上诉人侯殿宗及证人杨恩久二人系其公司工地的材料员，是上诉人库车县华都大酒店有限责任公司雇佣人员，此二人在租赁物资单据中签字的行为应认定为职务行为，因此上诉人库车县华都大酒店有限责任公司对被上诉人侯殿宗及证人杨恩久签字确认的租赁单据应当承担责任。对上诉人库车县华都大酒店有限责任公司上诉称被上诉人提供的租赁单上人员的签名与上诉人库车县华都大酒店有限责任公司不存在劳动关系或雇佣关系的上诉请求，与本案事实不符，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费10808元，由上诉人库车县华都大酒店有限责任公司承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 史 颖
代理审判员 陈 艳
代理审判员 范红霞
二〇一六年三月十六日
书 记 员 张 振