福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0503民初1777号
原告：中国民生银行股份有限公司泉州分行，住所地福建省泉州市丰泽区刺桐路689号，统一社会信用代码91350500772920333L。
主要负责人：郑学泉，该分行行长。
委托诉讼代理人：邱小芳、陈莉，福建瀛莱律师事务所律师。
被告：施清辉，男，1965年10月29日出生，汉族，住，福建省晋江市。
被告：王丽雅，女，1971年4月21日出生，汉族，住福建省石狮市。
原告中国民生银行股份有限公司泉州分行（以下简称“民生银行泉州分行”）与被告施清辉、王丽雅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月6日立案后，施清辉向本院提出管辖权异议，本院于2017年3月30日作出驳回其异议的裁定，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。民生银行泉州分行的委托诉讼代理人陈莉到庭参加诉讼，施清辉、王丽雅经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
民生银行泉州分行向本院提出诉讼请求：1、施清辉、王丽雅立即偿还民生银行泉州分行借款本金45万元、利息12033.3元、罚息10311.02元，及自2017年2月22日起至实际偿还借款之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按照合同约定执行）；2、施清辉、王丽雅偿付民生银行泉州分行垫付的律师代理费10600元；3、判令民生银行泉州分行对施清辉、王丽雅提供的抵押物即施清辉名下址在石狮市湖滨林边东西二路南侧C-403房地产[房屋所有权证号：狮房权证湖滨字第××号、土地使用权证号：狮湖国用（2002）字第0036号]依法折价或拍卖、变卖所得的价款具有优先受偿权；4、由施清辉、王丽雅承担本案诉讼费用。诉讼过程中，民生银行泉州分行向本院明确其第4项诉讼请求中的费用指案件受理费8545元。民生银行泉州分行当庭变更其第2项诉讼请求：2、施清辉、王丽雅支付民生银行泉州分行垫付的律师费3180元。事实与理由：2014年12月12日，施清辉、王丽雅与民生银行泉州分行签订《综合授信合同》，约定：施清辉、王丽雅在授信有效期内可向民生银行泉州分行申请最高授信额度肆拾伍万元整授信种类为个人贷款，借款用途为用于支付货款；授信有效期限为36个月，自2014年12月12日起至2019年12月12日止,合同项下每笔借款利率由双方另行协商确定；逾期利率和罚息利率为合同的贷款利率基础加收50%确定；还款方式为按月结息，到期一次偿还本金；有关合同的一切争议由民生银行泉州分行住所地人民法院管辖等事项。同日，民生银行泉州分行与施清辉、王丽雅签订《最高额担保合同》，约定施清辉、王丽雅自愿以址在石狮市湖滨林边东西二路南侧C-403房地产为上述综合授信合同项下全部债务提供抵押担保；担保范围为合同约定的主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和其他应付合理费用等事项。双方已办理了抵押登记手续。合同签订后，施清辉在授信额度内于2015年12月16日向民生银行泉州分行借款45万元，起息日期2015年12月6日，到期日期2016年12月16日，借款年利率为7.799985%，罚息利率为11.6999775%。但施清辉、王丽雅并未依约还款，至2017年2月21日，施清辉、王丽雅拖欠借款本金45万元、利息12033.3元、罚息10311.02元。根据《综合授信合同》第33条约定，施清辉、王丽雅违约的，民生银行泉州分行有权调整或取消全部或部分授信额度，要求施清辉、王丽雅提前清偿全部或部分借款，行使担保权，要求施清辉、王丽雅赔偿民生银行泉州分行为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。
施清辉、王丽雅均未作答辩。
本院经审理查明的事实与民生银行泉州分行的陈述一致。另查明：1、民生银行泉州分行与施清辉、王丽雅签订的《综合授信合同》约定，借款人未按合同约定按时足额偿还借款的，贷款人有权收取利息、罚息等相关费用；借款人应承担诉讼费、律师费及其他实现债权的费用；施清辉、王丽雅分别在《综合授信合同》“甲方”处签名、捺印，声明充分知悉并理解条款内容。2、2014年12月12日，民生银行泉州分行与施清辉、王丽雅签订编号为个高抵字第923082014048788号《最高额抵押合同》，约定施清辉、王丽雅提供址在石狮市湖滨林边东西二路南侧C-403房地产[房屋所有权证号：狮房权证湖滨字第××号、土地使用权证号：狮湖国用（2002）字第0036号]为上述贷款提供抵押担保，担保范围为合同约定的本金及利息、罚息、复利、违约金、实现债权和担保权利的费用等，其中担保的最高债权本金额450000元；2014年12月25日，抵押双方上述抵押物办理抵押登记，取得《石狮市房地产抵押权登记证明书》，载明登记号NO.201406820；最高债权额肆拾伍万元整，最高额债权确定期间自2014年12月12日至2019年12月12日止。3、民生银行泉州分行因本案诉讼而支出律师费3180元。4、施清辉、王丽雅自2016年10月14日开始出现逾期，起诉后，施清辉、王丽雅一直没有还款。
以上事实，有民生银行泉州分行提供的综合授信合同、最高额担保合同、房屋所有权证、土地使用权证、石狮市房地产抵押权登记证明书、中国民生银行个人账户对账单、欠款系统截图、代理费发票及庭审中到庭当事人的陈述等证据在卷佐证，相关证据业经质证，足以认定。施清辉、王丽雅未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。本院对上述事实依法予以确认。
本院认为，民生银行泉州分行与施清辉、王丽雅签订的《综合授信合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反有关法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应依约履行相应的权利义务。民生银行泉州分行依约发放贷款，施清辉、王丽雅未依约按时足额还款，其行为构成违约，依法应承担违约责任。民生银行泉州分行要求其偿还所欠借款本息，合理合法，应予支持。合同约定贷款人为实现债权而支付的律师费等实现债权费用均由借款人负担，民生银行泉州分行为实现本案债权支出律师代理费3180元，施清辉、王丽雅应依约承担。施清辉、王丽雅自愿提供其名下房地产作为抵押物，并依法办理抵押登记，该抵押合法有效。施清辉、王丽雅若未能依约还款付息，民生银行泉州分行有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。施清辉、王丽雅经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告施清辉、王丽雅应于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司泉州分行偿还借款本金45万元、利息12033.3元、罚息10311.02元，并支付自2017年2月22日起至实际还款之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《流动资金贷款借款合同》约定计算的利息、罚息；
二、被告施清辉、王丽雅应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司泉州分行律师代理费3180元；
三、若被告施清辉、王丽雅未能履行上述还款义务，原告中国民生银行股份有限公司泉州分行有权依照法律的规定，以被告施清辉、王丽雅提供的抵押物即址于石狮市湖滨林边东西二路南侧C-403房地产[房屋所有权证号：狮房权证湖滨字第××号、土地使用权证号：狮湖国用（2002）字第0036号]折价或拍卖、变卖抵押物所得价款在最高债权本金45万元及相应利息、罚息、复利范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8545元，由被告施清辉、王丽雅负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 杨 伟
代理审判员 伍晓利
人民陪审员 卢侨生
二〇一八年三月五日
书 记 员 郭小芬
附本案引用的主要法律法规条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的。由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。