上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0115民初848号
原告：上海华宏建设发展有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人：刘帆，执行董事。
委托诉讼代理人：杜剑峰，上海勤周律师事务所律师。
委托诉讼代理人：尹圆，上海勤周律师事务所实习律师。
被告：上海洋鑫实业有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区浦东大道1700弄21号101室。
法定代表人：刘国良，总经理。
原告上海华宏建设发展有限公司诉被告上海洋鑫实业有限公司企业借贷纠纷一案，本院于2018年1月11日受理后，依法适用普通程序，于2018年4月4日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人杜剑峰、被告的法定代表人刘国良到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告上海华宏建设发展有限公司提出诉讼请求：1、判令被告向原告归还借款本金人民币900万元；2、判令被告向原告偿付自2016年8月1日起至实际清偿日止的利息；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告为被告承包的文化艺术园项目的施工单位，2013年1月8日，被告向原告借款400万元，借款期限自2013年1月至2013年12月止，月息为2%；2013年1月9日原告通过中国工商银行上海十字街支行向被告支付400万元借款；2013年1月10日被告向原告支付合同生效金20万元，但至约定期限被告并未按借款协议约定按时还款；由于被告迟迟无法开工，双方于2013年12月5日签订《还款及退出施工协议》，确认截至2013年12月底，被告向原告借款金额为400万元，以400万元为本金，计算2013年1月至2013年12月止的利息为96万元，前期施工款50万元，三项合计546万元，扣除被告向原告支付的合同生效金20万元，被告未偿还的借款总金额为526万元，被告承诺于2013年底前偿还该笔欠款，但至2014年9月4日，被告依然未向原告偿还任何一笔欠款，双方于该日签订《借款总额确认函》，确认被告截至2014年9月尚欠原告借款本金526万元以及以526万元为本金，按月息2%计算的自2014年1月至2014年9月的利息共计946,800元，欠款总额共计6,206,800元，但被告依然未按约定还款；2016年7月30日双方签订《借款协议》，确认至协议签订日，被告共欠借款本金为900万元，并自2016年8月1日起，按月息1.50%计算利息，被告承诺于2016年12月前偿还，但被告至今未向原告偿还该笔借款。原告为维护自身权益，起诉来院。
被告上海洋鑫实业有限公司辩称，借款本金900万元的形成确实如原告诉状所述。900万元包含了双方最初的借款400万元以及期间按照月息24%标准形成的利息。截至2016年7月30日，结算的借款本金为922万元，期间包含了借款本金400万元及在此之前的利息，利息均按年息24%计算。经双方协商，最后以借款本金900万元进行结算。自2016年8月1日起，双方约定按照月息1.50%标准计算利息。双方的实际借款本金不到900万元，900万元为本金加上利息的总和，要求法院严格依法处理。
经审理查明：被告为项目施工的发包人，原告是被告的施工单位。2013年1月8日，被告向原告借款400万元，用于项目前期的相关费用及公司的经营。2013年1月9日，原告通过上海华宏建设发展有限公司三分公司的账户向被告转账400万元，用途为往来款。2013年1月10日，被告向原告转账20万元，附言为：建设工程合同生效金。
2013年12月5日，原告与被告签订《还款及退出施工协议》，协议载明：由于被告的原因，项目迟迟无法开工，经被告要求，总承包单位上海华宏建设发展有限公司第三项目部退出该项目的实际施工，但被告必须先偿还原告借款利息及前期相关费用。借款为400万元，自2013年1月至2013年12月，按月利率2%计算的利息为96万元，施工现场场地平整、临时围墙搭设、前期相关手续费为50万元(包括大型机械进出场费、台班费、材料费、人工费、办理招投标、报监、备案、施工许可证等手续、做标书费用、交易费等)。扣除合同生效金20万元后，共计526万元，该款于2013年年底前结清。
2014年9月4日，被告出具《致上海华宏建设发展有限公司借款总额确认函》，向原告确认被告承诺于2013年12月底前向原告归还526万元，但到期没有归还。现再次确认：被告承诺于2014年9月底前归还上述款项共计526万元及526万元的利息946,800元(2014年1月-2014年9月的利息，月息2%)共计6,206,800元。被告承诺于2014年9月底前将上述款项6,206,800元归还给原告。
2016年7月30日，原告与被告签订《借款协议》，被告确认被告应于2013年年底前归还原告借款400万元、利息96万元、前期施工款50万元，扣除20万元的合同生效金共计526万元，应于2014年9月底前归还截至2013年12月底的526万元以及自2014年1月至2014年9月，以526万元为基数，按月息2%计算的利息946,800元。被告确认上述款项均未按承诺归还。现再次确认：被告承诺于2016年7月底前归还上述款项共计6,206,800元以及利息3,013,200元，利息自2014年10月计算至2016年7月，月息为2%。原告与被告共同确认被告于2016年7月底总欠款为900万元，被告承诺在2016年12月前归还。利息计算方式为自2016年8月1日起按月息1.50%计算至被告还清为止。
以上事实由原告提交的中国工商银行上海市分行支付凭证、结算综合业务系统专用凭证、《还款及退出施工协议》、《致上海华宏建设发展有限公司借款总额确认函》、《借款协议》以及原告、被告的当庭陈述在案佐证。
本院认为，原告与被告签订的《还款及退出施工协议》、被告出具《致上海华宏建设发展有限公司借款总额确认函》以及原告与被告签订的《借款协议》均系双方当事人真实意思表示，合法有效，原、被告双方理应恪守。原告与被告对于最初的借款本金为400万元均无异议，对被告应支付的工程款30万元(已扣除20万元生效金)也无异议。本院认为，借款400万元于2013年1月9日实际支付，而工程款30万元的确定时间在2013年12月5日，两笔款项的利息起算日期不同，应当分别计算。对于400万元的借款，自2013年1月9日至2013年1月30日为22天，按照每月30天计算，为22天/30天≈0.73个月，2013年1月31日至2013年7月31日为42个月，月利率为2%，400万元本金在2013年1月9日到2016年7月31日产生的本金和利息之和的上限为400万元＋400万元×2%×(42个月＋0.73个月)＝7,418,400元。对于30万元的工程款，自2013年12月5日至2013年12月30日为26天，按每月30天计算，为26天/30天≈0.87个月，2013年12月31日至2016年7月31日为31个月，月利率为2%，30万元工程款在2013年1月9日到2016年7月31日产生的本金和利息之和的上限为30万元＋30万元×2%×(31个月＋0.87个月)＝491,220元。400万元借款和30万元工程款在2016年7月31日前可计算的本息之和的上限为7,418,400元＋491,220元=7,909,620元，现原告主张被告应向其支付的截至2016年7月31日的本金利息之和为900万元，系每期到期后重新与被告结算，将未付本金加上按照月利率2%计算的利息后再次作为本金计算得出，但该金额超过原告可主张的上限，对于超出的部分，即900万元-7,909,620元=1,090,380元，本院不予支持，对于2013年1月9日至2016年7月31日被告应支付的本金和利息之和为7,909,620元。自2016年8月1日起，被告应当向原告支付逾期利息，以430万元为基数，按照原告与被告约定的月利率1.50%计算，计算至实际清偿之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条的规定，判决如下：
一、被告上海洋鑫实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海华宏建设发展有限公司支付截至2016年7月31日的本金及利息7,909,620元；
二、被告上海洋鑫实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海华宏建设发展有限公司偿付逾期利息(自2016年8月1日起计算至实际清偿日止，以本金430万元为基数，按月利率1.50%计算)。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费89,570元，财产保全费5,000元，两项合计94,570元，由原告上海华宏建设发展有限公司负担14,613元，由被告上海洋鑫实业有限公司负担79,957元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 胡铁红
审 判 员 杨立转
人民陪审员 王 平
二〇一八年四月十九日
书 记 员 陈燕华
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。
按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。