成都市金牛区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0106民初294号
原告蒲秀均，男，汉族，1952年11月11日出生，住阆中市解元乡。
委托代理人徐思国，四川省阆中市保宁法律服务所法律工作者。
被告成都兆鸿置业有限公司，住所地：成都市金牛区。
法定代表人周琦，总经理。
委托代理人谭小乐，四川科信律师事务所律师。
被告李强义，男，汉族，1968年9月4日出生，住成都市青羊区。
委托代理人谭小乐，四川科信律师事务所律师。
被告都江堰市解放小区综合市场有限公司，住所地：四川省都江堰市。
法定代表人曹伟。
原告蒲秀均与被告成都兆鸿置业有限公司（以下简称“兆鸿公司”）、李强义、都江堰市解放小区综合市场有限公司（以下简称“解放公司”）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员李果独任审理。本院于2016年3月22日公开开庭进行了缺席审理，原告蒲秀均的委托代理人徐思国，被告兆鸿公司、李强义的委托代理人谭小乐到庭参加诉讼，解放公司经传票传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告蒲秀均诉称，2015年6月5日，兆鸿公司由于资金周转向蒲秀均借款1150000元，约定还款日期为2015年9月4日，兆鸿公司作为该笔借款的抵押担保，兆鸿公司的三名股东即李强义、谢利东、张海分别以个人资产承担保证责任。2015年11月26日，双方补充预定由于2015年6月5日签订借款协议时的抵押物已出售，现以解放公司玉垒广场物业作为抵押物。蒲秀均按约定支付了1150000元借款，但兆鸿公司一直未偿还本息，李强义、谢利东、张海、解放公司为承担保证责任。为此，诉至法院，请求判令：一、兆鸿公司偿还借款本金1500000元；二、兆鸿公司偿还利息，利息自借款之日起至还清之日止，按照月息2%计算；三、李强义承担连带担保责任，蒲秀均就解放公司提供的抵押物优先受偿。四、诉讼费由兆鸿公司、李强义、解放市场公司承担。
被告兆鸿公司、李强义共同辩称，第一、兆鸿公司借款本金只有1000000元，借条中记载的1150000元，其中150000元为利息；第二、借款人为兆鸿公司，借条约定李强义等股东以个人财产作为借款的抵押担保，但未办理抵押登记，担保无效，李强义不应承担担保责任。
经审理查明，2015年6月5日，兆鸿公司出具《股东会决议》，记载“一、公司同意向党泽芳、蒲秀均借款合计3150000元，按约定时间还清本息，用公司资产作为以上借款的抵押担保。二、公司股东谢利东、李强义、张海同意向党泽芳、蒲秀均两人借款属实，我公司均认可，最终以借条为准。三、以上借款，同意用兆鸿公司和解放公司作为抵押担保。”谢利东、李强义、张海签署该《股东会决议》。同日，李强义作为借款人、兆鸿公司作为担保单位出具《借条》，记载“今借到蒲秀均现金1150000元，用于公司流动资金周转，期限3个月（2015年6月5日-2015年9月4日），我自愿用位于阆中市保宁办事处商城路西段邮政商业中心*幢*层*号…….作为抵押担保，并以该公司财产和股东个人财产作为该笔借款抵押担保，保证按月付息，到期还本。”谢利东、李强义、张海在该借条“股东签字”处签名。2015年11月26日，兆鸿公司、解放公司出具《情况补充说明》，记载“原兆鸿公司在党泽芳、蒲秀均处借款的抵押物因该物业已出售，经重新协商，现更换为解放公司玉垒广场物业（权0***5号）作为该借款的担保抵押物。”解放公司为都江堰市解放社区光明街*号附*号*栋*层43号等房屋（权0***5）的所有权人，该房屋未办理抵押登记。庭审中，蒲秀均、兆鸿公司、李强义一致认可本案中借款人为兆鸿公司。
上述事实，有原、被告身份证明，股东会决议，借条，补充情况说明，房屋所有权证书，原、被告陈述及庭审笔录等证据在案佐证，足以认定。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。兆鸿公司、李强义、谢利东、张海出具的《借条》不违反法律规定，合法有效。庭审中，蒲秀均、兆鸿公司、李强义一致认可借款人为兆鸿公司，本院予以确认，兆鸿公司应按约定承担还款责任。兆鸿公司提出借款本金只有1000000元的抗辩理由，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”之规定，兆鸿公司应对其主张承担举证责任，兆鸿公司未向法庭提交相关证据，应承担举证不能的法律后果，其该项抗辩理由不能成立，对蒲秀均要求兆鸿公司偿还本金1150000元的诉请，本院予以支持。蒲秀均要求兆鸿公司自借款之日起至还清之日止按月息2%支付利息，本院认为，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；……”之规定，本案未约定借款期内利率，也未约定逾期利率，兆鸿公司应自逾期还款之日即2015年9月5日起至还清之日止按年利率6%支付利息。对蒲秀均要求李强义承担连带责任的诉请，蒲秀均认根据《借条》约定，李强义以个人财产作为兆鸿公司借款的抵押担保，该约定属于约定不明，遂李强义应承担连带保证责任。李强义认为双方实际未办理相关抵押登记手续，抵押权无效，李强义不应承担担保责任。本院认为，《借条》约定“以个人财产作为该笔借款抵押担保”，该约定实质系物权担保，而承担非连带保证责任，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”之规定，蒲秀均应举证证明李强义的个人财产价值，但蒲秀均未向法庭提供相关证据，应承担举证不能的法律后果，对蒲秀均的该项诉请，本院不予支持。对蒲秀均要求就解放公司提供的抵押物优先受偿的诉求，本院认为，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”之规定，抵押权应自办理抵押登记时生效，本案中兆鸿公司、解放公司未办理都江堰市解放社区光明街*号附*号*栋*层43号等房屋（权0***5）的抵押登记手续，抵押权未生效，但《情况补充说明》中约定解放公司以其所有的都江堰市解放社区光明街*号附*号*栋*层43号等房屋作为兆鸿公司的借款提供抵押担保，该约定合法有效，解放公司未办理该房屋抵押登记，应在该房屋价值范围内对蒲秀均承担连带清偿责任。解放公司未到庭应诉，视为放弃其抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定判决如下：
一、成都兆鸿置业有限公司于本判决生效之日起十日内向蒲秀均还款1150000元及利息，利息自2015年9月5日起至还清之日止按年利率6%计算；
二、都江堰市解放小区综合市场有限公司在都江堰市解放社区光明街*号附*号*栋*层43号等房屋（权0***5）价值内承担连带担保责任，都江堰市解放小区综合市场有限公司在承担了给付义务后，有权向成都兆鸿置业有限公司追偿；
三、驳回蒲秀均的其他诉讼请求。
成都兆鸿置业有限公司、都江堰市解放小区综合市场有限公司如果未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15150元，本案适用简易程序，案件受理费减半收取7575元，保全费5000元，由成都兆鸿置业有限公司、都江堰市解放小区综合市场有限公司承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
代理审判员 李 果
二〇一六年三月三十日
书 记 员 万淑竞