中华人民共和国
江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0583民初9639号
原告：中国银行股份有限公司昆山分行，住所地中华人民共和国江苏省昆山开发区前进中路306号，统一社会信用代码91320583838137553T。
代表人：夏刚，该行行长。
委托诉讼代理人：金钧，江苏六典律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郭婷，江苏六典律师事务所律师。
被告：笹川秀辉[SASAGAWA(PALAR)HIDEKI(ALEXANDER)],男,1983年11月28日出生，日本籍，住中华人民共和国上海市长宁区。
原告中国银行股份有限公司昆山分行与被告笹川秀辉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月23日受理后，依法适用普通程序审理，后因被告笹川秀辉下落不明，公告后于2017年12月4日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人金钧、郭婷到庭参加诉讼，被告笹川秀辉经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司昆山分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告归还借款本金人民币187151.19元，利息人民币1084.01元（暂计至2017年5月2日，其后利息按合同约定计算至实际清偿之日止）；2、判令被告向原告赔偿律师费损失人民币8700元；3、判令原告有权就被告坐落于昆山市××灯镇××楼××室房屋折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告为购买房屋向原告申请贷款，2009年7月28日，原告与被告分别签订《个人一手住房贷款合同》、《个人贷款抵押合同》，约定由原告向被告提供人民币26万元贷款，贷款期限为20年，被告同意以其名下位于昆山市××灯镇××楼××室房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了他项权证。双方同时还约定，如被告出现约定的违约事件时，原告有权宣布合同项下已发生的所有借款本息全部立即到期并要求被告承担违约而给原告造成的损失。上述合同签订后，原告按约于2009年7月29日发放贷款，而被告却未按约履行还款义务。截至2017年5月2日，被告共有三期贷款未按时归还，该三期未还贷款的本金为人民币2575.51元、利息为人民币1084.01元，共计人民币3659.52元。
被告笹川秀辉未作答辩。
经审理查明：2009年7月28日，中国银行股份有限公司昆山支行（贷款人）与被告笹川秀辉（借款人）签订《个人一手住房贷款合同》，约定：借款人向中国银行股份有限公司昆山支行申请贷款人民币26万元用于支付其购买坐落于昆山市××灯镇××楼××室房屋的购房款，贷款起始日期为2009年7月29日，期限为20年，自贷款人实际放款日起算。贷款的利率为浮动利率，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%计息。贷款以按月等额本息还款，自贷款发放后第二个月开始按月还款，按月结息和付息，每月的还款日为结息日和付息日，还款日为每月的12日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收40%。合同约定附件一：《个人一手住房贷款合同通用条款》为本合同不可分割的组成部分，具有相同的法律效力。《个人一手住房贷款合同通用条款》第3.1.2条约定未按期归还贷款本息的构成合同项下违约。第3.2.2条约定出现违约事件时，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期。第7条约定，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。
同日，中国银行股份有限公司昆山支行（贷款人）与被告笹川秀辉（借款人）签订《个人贷款抵押合同》，被告以其名下位于昆山市××灯镇××楼××室房屋为上述贷款合同进行抵押担保。抵押担保的主债务包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。2009年7月29日，中国银行股份有限公司昆山支行向被告笹川秀辉指定的收款账户发放贷款人民币26万元。2011年3月2日，中国银行股份有限公司昆山支行对昆山市××灯镇××楼××室房屋进行了抵押权登记。
另查明，2012年3月30日，苏州市昆山工商行政管理局依法核准中国银行股份有限公司昆山支行企业名称变更为中国银行股份有限公司昆山分行，即本案原告。原告为本案诉讼向江苏六典律师事务所支付了律师费8700元。
现因被告笹川秀辉未按约每月及时还本付息，从而引发本案纠纷。庭审中，原告陈述被告在起诉后曾向其还款账户存过款项，截至开庭之日即2017年12月4日，被告笹川秀辉共结欠原告借款本金人民币177436.56元。
上述事实，有《个人一手住房贷款合同》、《个人一手住房贷款合同通用条款》、《个人贷款抵押合同》、房屋他项权证、《委托代理协议》及律师费发票、利息清单及当事人陈述等予以证实，本院予以认定。
本院认为：被告笹川秀辉系日本公民，故本案应按照涉外民事案件的规定确定法律适用。依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，鉴于涉案贷款的发放方所在地在中国昆山，故本案应适用中华人民共和国法律。
原告的企业名称依法进行了登记变更，故本案原告的主体适格。原告与被告签订的贷款及抵押合同系双方真实意思表示，合法有效。原告按照合同约定履行了放贷义务，被告理应按约还本付息。由于被告未按约归还贷款本息构成违约，原告有权要求被告提前偿还借款本息及相关费用。截至2017年12月4日，被告结欠原告借款本金人民币177436.56元，故被告应向原告归还借款本金人民币177436.56元。关于原告主张的律师费人民币8700元，因双方签订的合同对律师费的承担有明确约定，且该项费用原告已实际支出，故本院对该项诉讼请求予以支持。被告就涉案借款合同以座落于昆山市××灯镇××楼××室房屋作抵押并办理了抵押登记手续，抵押权有效，故本院对原告要求就上述债权（贷款剩余数额及律师费）对被告抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩的权利，由其自行承担相应的法律后果。
据此，依据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告笹川秀辉于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司昆山分行借款本金人民币177436.56元。
二、被告笹川秀辉于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司昆山分行律师费损失人民币8700元。
三、如被告笹川秀辉不能履行上述第一、二项付款义务的，原告中国银行股份有限公司昆山分行有权以被告笹川秀辉抵押的房屋（座落于昆山市千灯镇晶蓝上城花园X号楼XXX室房屋）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
四、驳回原告中国银行股份有限公司昆山分行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币4239元，由原告中国银行股份有限公司昆山分行负担人民币216元，由被告笹川秀辉负担人民币4023元；公告费人民币690元，由被告笹川秀辉负担。
如不服本判决，原告中国银行股份有限公司昆山分行可在判决书送达之日起十五日内，被告笹川秀辉可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，江苏省苏州市中级人民法院开户行，中国农业银行苏州苏福路支行，账号10×××76。
审 判 长 徐 华
人民陪审员 汤永兴
人民陪审员 李培建
二〇一七年十二月六日
书 记 员 顾鸣娟