苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0506民初3632号
原告：吴春景，男，1971年9月23日出生，汉族，住苏州市吴中区。
原告：朱金梅，女，1973年6月28日出生，汉族，住苏州市吴中区。
委托诉讼代理人：王晓兰，江苏博事达（苏州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘炜琪，江苏博事达（苏州）律师事务所实习律师。
被告：苏州美家倍顺房产咨询有限公司，住所地苏州市吴中区胥口镇东胥香花园77幢10号。
法定代表人：姚元力，该公司经理。
被告：张亮，男，1992年6月5日出生，汉族，住苏州市吴中区。
本院于2017年5月16日受理了原告吴春景、朱金梅诉被告苏州美家倍顺房产咨询有限公司（以下简称美家倍顺公司）、张亮不当得利纠纷一案，依法由代理审判员梁虹适用简易程序公开进行了审理，后依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告吴春景及两原告共同委托诉讼代理人王晓兰、刘炜琪，被告美家倍顺公司法定代表人姚元力到庭参加诉讼，被告张亮经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告吴春景、朱金梅向本院提出诉讼请求：1.两被告返还人民币200000元；2.两被告按中国人民银行同期贷款利率支付诉争款项被占用期间的损失，直至实际给付之日；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：其通过被告美家倍顺公司提供中介服务购买位于苏州市吴中区××口镇东××花园××室的房屋。在办理该房屋过户登记过程中，被告美家倍顺公司提出因办理产权证书需要，其需向被告美家倍顺公司交付200000元证明其购买能力。其遂于2017年1月4日向被告张亮账户转账200000元，被告张亮出具了加盖本人印章的收条，被告美家倍顺公司也加盖公章予以确认。2017年1月12日，其取得涉案房屋房产证后，两被告迟迟不归还200000元。2017年4月6日，双方通过微信方式约定，被告于2017年4月8日前归还该笔款项，每迟延一日另行支付违约金1000元。因两被告至今未返还200000元，故其提起诉讼。
审理中，原告变更第二项诉讼请求为：两被告支付以200000元为基数自2017年4月13日起按银行同期贷款利率计算至实际返还之日止的利息。
被告美家倍顺公司辩称：收条上的章都是被告张亮私自加盖的，其公司章系被告张亮私刻，其对该收条并不知情。其作为中介只负责协助原告办理房产过户手续，其不清楚原告为何支付200000元给被告张亮，故其不应承担责任。
被告张亮未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年4月4日，原告吴春景、朱金梅（乙方）与被告美家倍顺公司（丙方即居间方）及案外人杨黎明、沈正阳（甲方）签订《房屋买卖（居间）合同》一份，约定乙方购买甲方位于苏州市吴中区××口镇东××花园××室的房屋，房屋成交价4000000元，乙方支付差额1200000元时，三方约定开始过户。被告张亮在该合同丙方落款处加盖了私章。
2017年1月4日，原告吴春景向被告张亮转账200000元。
2017年1月12日，坐落于苏州市吴中区××口镇东××花园××室的房屋登记至原告吴春景、朱金梅名下，共有情况为共同共有。
另查明，被告美家倍顺公司成立于2014年2月27日。2014年11月21日，该公司法定代表人由张亮变更为姚元力，股东由张亮、姚元力变更为姚元力，企业类型由有限责任公司（自然人投资或控股）变更为有限责任公司（自然人独资）。
审理中，两原告称，其系夫妻关系。2016年，其在位于苏州市吴中区××口镇胥香园的被告美家倍顺公司门店看到了东胥香花园28幢3室房屋的在售房源信息，被告美家倍顺公司法定代表人姚元力安排被告张亮负责与其接洽购房事宜，其与姚元力、张亮及业主方一起在胥香园美家倍顺门店签订了《房屋买卖（居间）合同》。合同签订后，被告张亮携其一同至银行办理贷款业务。贷款办理过程中，被告张亮称因其首付款系由朋友账户代付，银行对其购买力存在疑义，需要向被告美家倍顺公司缴款200000元来证明其购买实力，其迫于无奈，根据被告张亮的要求向张亮转账200000元，被告张亮向其出具了《收条》并加盖了被告美家倍顺公司的公章。其在领取涉案房屋不动产权登记证书后，一直向被告张亮催讨归还200000元，被告张亮迟迟未予退还。2017年4月7日，原告吴春景至位于山景天下小区的美家倍顺门店向被告张亮催讨还款，被告张亮打印《补充协议》一份，并让原告吴春景签名后复印了一份，在复印件上加盖了被告张亮的私章及被告美家倍顺公司的公章后交付给原告吴春景。因二被告至今未退还200000元，故其提起诉讼。其认为被告张亮系被告美家倍顺公司员工，《收条》及《补充协议》上均加盖了被告张亮私章及美家倍顺公司公章，故要求两被告承担共同还款责任。为证明其主张，原告向本院提交了以下证据：
1.2017年1月4日《收条》一份，载明：“今收到吴春景向本人工商银行卡账户（62×××52）转账￥200000.00（贰拾万）元整。此资金待吴春景所购买胥口镇东胥香花园28幢3室房产证出证后退还吴春景账户（62×××57）。收款人身份证：”。收款人处加盖了被告张亮的私章及美家倍顺公司公章。
2.原告吴春景为甲方、被告张亮为乙方于2017年4月7日签订的《补充协议》一份，载明：“根据甲方吴春景先生之前购买太湖胥香园房屋28-3，由于当时首付比例提高，需要提供更高财力证明，故甲方支付￥200000.00（贰拾万）元整给乙方。原先协议甲方拿到产证后退还，现因银行内部问题，造成时间延误，现在甲方急需该笔资金，经甲、乙双方协商，由乙方暂时出资垫付给予甲方，双方约定最晚于2017年4月12日星期三乙方将￥200000.00（贰拾万）元整转入甲方账户，如在此期限内未能将款项转入甲方账户，则乙方须承担￥1000.00（壹仟）元整每天，作为利息支付甲方。”甲方落款处有原告吴春景的签名，乙方落款处加盖了被告张亮的私章及美家倍顺公司公章。
3.微信聊天记录截图。原告吴春景称，其一直通过微信向被告张亮催讨200000元。
被告美家倍顺公司质证后称，证据3真实性没有异议。证据1、2其不清楚，该两份证据上加盖的被告美家倍顺公司公章真实性其不认可，系被告张亮伪造公章私自加盖，故申请对证据1、2上加盖的被告美家倍顺公司公章真实性进行鉴定。其称，其公司门店位于苏州市吴中区××口镇胥香园。公司法定代表人由张亮变更为姚元力后，被告张亮并未重新注册房产中介公司，而是在山景天下小区开设了一家房产中介，并挂的是美家倍顺公司的牌子。其与被告张亮对外称张亮的门店是分店，但是从内部来看，其与张亮的门店是各自独立的，其也没有收取过张亮任何费用。公司公章由姚元力保管，房屋买卖居间合同必须至胥香园门店签订。被告张亮接的订单由张亮负责办理过户和资金托管，银行贷款由其负责，原告的订单是被告张亮接的，虽然贷款是被告张亮带原告吴春景去银行办理的，但都是姚元力去联系银行客户经理的，原告不应向被告张亮转款，原告转款时也未与其联系，故其无需承担还款责任。为此，被告美家倍顺公司向本院提交了微信聊天记录截图，并称，该微信聊天记录系姚元力与被告张亮的聊天内容，在该聊天记录中姚元力催促张亮尽快处理原告等人的欠款事宜，并与张亮确认原告提供的《收条》上的公章系被告张亮私刻的。原告对该微信聊天记录不予认可，认为，整个房屋交易过程被告张亮系职务行为，且被告张亮与姚元力之间的约定不能对抗第三人。
审理中，本院根据被告美家倍顺公司的申请于2017年7月12日委托司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心对2017年1月4日《收条》、2017年4月7日的《补充协议》上加盖的被告美家倍顺公司公章与该公司在工商登记部门备案公章是否一致进行鉴定。2017年8月16日，因被告美家倍顺公司一直未缴纳鉴定费用，鉴定程序终结。
以上事实，由原告提供的中国工商银行付款凭证、微信聊天截图、《房屋买卖（居间）合同》、《收条》、《补充协议》，被告美家倍顺公司提供的微信截图及庭审笔录等附卷佐证。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告张亮经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利，由此可能产生不利的法律后果应由其自行承担。本案中，根据原告提供的银行转账凭证、《收条》、《补充协议》，结合原告陈述，可以确认被告张亮以为原告办理房产证为由向原告吴春景收取200000元的事实。根据《补充协议》约定，被告张亮（乙方）应于2017年4月12日前返还原告200000元，该协议乙方落款处加盖了被告张亮的私章及被告美家倍顺公司的公章，因二被告均未履行退款义务，故本院对原告要求两被告返还200000元及该款自2017年4月13日起按银行同期贷款利率计算至实际返还止的逾期利息诉讼请求，予以支持。被告美家倍顺公司对《收条》、《补充协议》上加盖其公章的真实性提出异议并申请鉴定，但因未缴纳鉴定费导致鉴定程序终结，而被告美家倍顺公司提供的现有证据不足以证明《收条》、《补充协议》加盖的其公司公章系伪造，故本院对被告美家倍顺公司的该项答辩意见不予采信。被告美家倍顺公司提出其与被告张亮内部相互独立，原告购买涉案房屋无需验资，且其并未收取款项，故其无需承担还款责任。因《房屋买卖（居间）合同》上加盖了被告美家倍顺公司的公章，原告通过被告美家倍顺公司购买涉案房屋，被告张亮作为被告美家倍顺公司代表与原告接洽，原告虽向被告张亮个人账户转账交付200000元，但系与购房相关，且《收条》、《补充协议》上均加盖了被告美家倍顺公司公章，故被告美家倍顺公司应与张亮共同承担还款义务，被告美家倍顺公司的该项答辩意见，本院亦不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告苏州美家倍顺房产咨询有限公司、张亮于本判决生效之日起十日内返还原告吴春景、朱金梅人民币200000元并支付该款自2017年4月13日起按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算至实际给付之日止的逾期利息
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币4300元、保全费人民币1520元、公告费人民币600元，合计人民币6420元，由被告苏州美家倍顺房产咨询有限公司、张亮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 梁 虹
人民陪审员 顾建新
人民陪审员 龚圣兵
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 丰雨竑