江苏省宿迁市宿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1302民初1972号
原告：中国银行股份有限公司宿迁分行，住所地宿迁市幸福中路2号。
负责人：谢嘉新，该行行长。
委托诉讼代理人：赵海燕，该行员工。
委托诉讼代理人：吴体实，江苏宏亮律师事务所律师。
被告：宿迁市华一科技有限公司，住所地宿迁市经济开发区（北区）南化路。
法定代表人：陈漫，该公司总经理。
委托诉讼代理人：许响响，该公司员工。
委托诉讼代理人：蔡威，该公司员工。
被告：浙江裕鑫聚磐实业有限公司，住所地浙江省诸暨市大唐镇和畅路89号。
法定代表人：陈漫。
浙江裕鑫聚磐实业有限公司管理人：浙江大公律师事务所、绍兴宏泰会计师事务所有限公司。
委托诉讼代理人：陈校、董樑，浙江大公律师事务所律师。
被告：浙江美邦纺织有限公司，住所地浙江省诸暨市陶朱街道兴业五路8号。
法定代表人：陈立峰。
被告：陈漫，女，1967年6月9日出生，汉族，住浙江省诸暨市。
被告：张建梁，男，1964年3月2日出生，汉族，住浙江省诸暨市。
原告中国银行股份有限公司宿迁分行（以下简称中行宿迁分行）诉被告宿迁市华一科技有限公司（以下简称华一科技公司）、浙江裕鑫聚磐实业有限公司（以下简称裕鑫聚磐公司）、浙江美邦纺织有限公司（以下简称美邦纺织公司）、陈漫、张建梁金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月18日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年10月20日进行了第一次公开开庭审理，于2016年11月28日进行了第二次公开开庭审理。第一次庭审时，原告委托代理人吴体实、赵海燕，被告华一科技公司委托代理人许响响、蔡威到庭参加诉讼，被告裕鑫聚磐公司、美邦纺织公司、陈漫、张建梁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。第二次庭审时，原告委托代理人吴体实、赵海燕到庭参加诉讼，被告均未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行宿迁分行诉称：2015年4月29日，原告与被告华一科技公司签订《授信额度协议》（编号为322898167E15042001），约定了授信金额、使用期限、业务范围，担保方式等事项。同时，由裕鑫聚磐公司、美邦纺织公司、陈漫、张建梁为此提供最高额保证，并签订《最高额保证合同》。此外，原告与被告华一科技公司签订了《最高额抵押合同》及《国有土地使用权抵押合同》，由被告华一科技公司以其名下位于宿迁市宿豫区宿迁生态化工科技产业园经六路西侧土地证号为宿国用（2012）第108**号的土地使用权为此提供抵押担保，并办理了抵押登记，同时约定抵押合同的主合同为原告与被告华一公司之间自2015年4月29日起至2018年4月28日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充中约定其属于本合同项下之主合同。另外，原告与被告华一科技公司签订了《保证金质押总协议》，约定被告华一科技公司向原告提供保证金质押。
2015年6月8日，被告华一科技公司向原告申请办理出口押汇业务，原告准许被告华一科技公司的押汇申请，支付了被告华一科技公司申请开具的信用证（编号为LC0731915000085）项下款项，在扣除被告华一科技公司提供的质押保证金等款项后，实际垫付资金655200美元。被告华一科技公司于2015年9月14日偿还本金8138.93美元，于2016年2月19日偿还本金2233.08美元，剩余未归还本金为644827.99美元。2015年8月13日，被告华一科技公司再次向原告申请办理进口押汇业务，原告亦准许被告华一科技公司的押汇申请，支付了被告华一科技公司申请开具的信用证（编号为LC0731915000157）项下款项，在扣除被告华一科技公司提供的质押保证金等款项后，实际垫付资金510000美元。
后被告虽然支付了押汇期限内利息，但均未按约定返还欠款，至今尚欠本金及利息、罚息。原告多次索要未果，现请求依法判令：1、被告华一科技公司立即偿还借款本金1154827.99美元，利息31105.19美元（暂计算至2016年3月8日）；2、被告华一科技公司偿还自2016年3月9日至款项还清之日止罚息，罚息计算标准分别为：以本金644827.99美元为基数，按照年利率为6.2150%计算至还清之日止；以本金510000美元为基数，按照年利率6.2572%计算还清之日止；3、原告对被告宿迁市华一科技有限公司名下位于宿豫区宿迁生态化工科技产业园经六路西侧的国有土地使用权[土地证号为宿国用（2012）第108**号，他项权证号为宿他项（2015）第61号]享有优先受偿权，优先权限额4683000元；4、被告裕鑫聚磐公司、美邦纺织公司、陈漫、张建梁对上述债权承担连带清偿责任。5、本案诉讼费用由五被告负担。同时，原告放弃要求被告宿迁市华一科技有限公司支付律师费7万元的诉讼请求。
被告华一科技公司辩称：对原告主张的借款事实均无异议，只是经济能力有限，无力偿还。
被告裕鑫聚磐公司管理人向本院提交情况说明一份、浙江省诸暨市人民法院（2016）浙0681民破16号民事裁定书及决定书复印件（加盖裕鑫聚磐公司管理人印章）各一份，说明浙江省诸暨市人民法院于2016年7月12日受理裕鑫聚磐公司的破产申请，同时指定浙江大公律师事务所、绍兴宏泰会计事务所有限公司担任管理人，本案债权未在债权申报期限内申报，且债权利息应自破产申请受理时起停止计息。
被告美邦纺织公司、陈漫、张建梁未作答辩。
经审理查明的案件事实与原告的诉称基本一致。
以上事实有原告提供的授信额度协议，国有土地使用权抵押合同、最高额抵押合同、他项权利证书，最高额保证合同及确认书，保证金质押总协议，开立国际信用证申请书、进口押汇申请书，进口押汇通知书，欠款计算清单及当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为：上述合同真实合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定履行了放贷义务后，被告华一科技公司作为借款人却未按照合同约定如期归还借款本息，被告裕鑫聚磐公司、美邦纺织公司、陈漫、张建梁作为连带责任保证人亦未按约定承担连带清偿责任，均已构成违约。原告据此要求各被告偿还本息及承担违约责任并无不妥，本院予以支持。关于原告主张的律师费，原告自愿放弃该诉讼请求，系其对权利的自由处分，本院予以准许。另外，被告华一科技公司按合同约定以其名下土地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告依法对该抵押物享有优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条,《中华人民共和国企业破产法》第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宿迁市华一科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司宿迁分行返还借款本金1154827.99美元及相应的利息（2016年3月8日以前的为31105.19美元；以644827.99美元为基数，自2016年3月9日起按照年利率6.2150%计算至实际偿清之日止；以510000美元为基数，从2016年3月9日起按照年利率6.2572%计算至实际偿清之日止）；
二、被告浙江美邦纺织有限公司、陈漫、张建梁对上述债务承担连带清偿责任，并有权在实际履行后向被告宿迁市华一科技有限公司追偿；
三、确认被告浙江裕鑫聚磐实业有限公司对上述第一项内容中的本金1154827.99美元及按照上述第一项内容中利息计算方法计算至2016年7月12日的利息承担连带偿还责任，并有权在实际履行后向被告宿迁市华一科技有限公司追偿；
四、原告中国银行股份有限公司宿迁分行对被告宿迁市华一科技有限公司名下位于宿豫区宿迁生态化工科技产业园经六路西侧的国有土地使用权[土地证号为宿国用（2012）第108**号，他项权证号为宿他项（2015）第61号，抵押登记债权数额4683000元]享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66284元，保全费5000元，合计71284元，由被告宿迁市华一科技有限公司、浙江裕鑫聚磐实业有限公司、浙江美邦纺织有限公司、陈漫、张建梁连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费66284元（开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，账号：46×××80，征收单位：宿迁市中级人民法院）。
审 判 长 严 庆
人民陪审员 范艳艳
人民陪审员 丁 耀
二〇一六年十二月二日
书 记 员 靳聪聪
附录相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国企业破产法》
第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。
附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。