湖南省衡阳市蒸湘区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0408民初329号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司衡阳分行，住所地：湖南省衡阳市蒸湘区解放大道19号今朝大厦1、3、4层。
负责人：刘宇清，该分行行长。
委托诉讼代理人：黄琬玢，女，1990年6月7日出生。
委托诉讼代理人：朱蔚薇，湖南天戈律师事务所律师。
被告：衡阳市力源动力制造�限公司，住所地：湖南省衡东县大浦镇工业园。
法定代表人：周定喜，该公司总经理。
被告：周定喜，男，1964年8月2日出生，汉族。
被告：邓素珍，女，1968年10月3日出生，汉族。
原告上海浦东发展银行股份有限公司衡阳分行（以下简称浦发银行）与被告衡阳市力源动力制造有限公司（以下简称力源公司）、邓素珍、周定喜金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月7日立案后，依法适用普通程序，于2018年4月26日公开开庭进行了审理。原告浦发银行的委托诉讼代理人黄琬玢、朱蔚薇到庭参加诉讼，被告力源公司、周定喜、邓素珍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浦发银行向本院提出诉讼请求：1、被告力源公司偿还所欠借款本金8990213.49元、利息73663.96元，合计9063877.45元，利息暂计算至2018年1月22日，后段利息及罚息计算至本息付清之日止；2、被告周定喜、邓素珍对被告力源公司的上述贷款本息及原告实现债权的费用承担连带清偿责任；3、原告对被告力源公司提供的抵押物坐落于衡东县大浦镇炉铺村101-801室房产及土地使用权享有优先受偿权，4、本案诉讼费用及原告为实现债权所发生的费用由三被告承担。事实和理由：2016年2月3日，被告力源公司与原告签订了《浦发银行融资额度协议》及《最高额抵押合同》，并于2016年2月4日办理了抵押物他项权证(衡东县大浦镇炉铺村101-801室，东房他证字第160067**号）。2017年1月24日，被告周定喜、邓素珍与原告签订《最高额保证合同》，对被告力源公司自2017年1月24日起至2018年1月22日止在原告处办理各类融资业务所发生的债权承担连带保证责任。2017年1月26日，被告力源公司与原告订立《浦发银行流动资金借款合同》，借款9000000元，借期一年（自2017年1月26日起至2018年1月25日止）。之后，原告依约向被告力源公司发放贷款9000000元。被告力源公司未按照合同约定按期偿还贷款，该笔贷款到期后，被告力源公司也未偿还借款本息，被告周定喜、邓素珍也未承担连带保证责任。截至2018年1月22日止，被告力源公司尚欠原告本金8990213.49元，利息73663.96元，合计9063877.45元。为此，原告为维护其合法权益，特诉至本院。
被告力源公司、周定喜、邓素珍未予以答辩，亦未向本院提供证据。
原告浦发银行围绕诉讼请求依法向本院提交了原、被告的身份资料、浦发银行融资额度协议、力源公司股东会决议及授权委托书、流动资金借款合同、最高额抵押合同、抵押物房产证及他项权证、最高额保证合同、借款凭证及放款凭证、银行结算回单。被告力源公司、周定喜、邓素珍未到庭质证，视为其放弃质证权利。经审查，本院认为，原告提供的证据均来源形式合法、内容客观真实、且与本案待证事实相关联，证据之间形成证据链锁，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审查认定事实如下：2016年2月3日，原告与被告力源公司签订《融资额度协议》，协议约定融资额度金额为9000000元、额度使用期限自2016年2月3日至2019年2月2日。同日，原告作为抵押权人，被告力源公司作为抵押人，双方签订了《最高额抵押合同》，约定本合同项下的被担保主债权为债权人（原告）在自2016年2月3日至2019年2月2日止的期间内与债务人（被告力源公司）办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值9000000元为限。另外原告和被告力源公司就涉案抵押物【位于衡东县大浦镇炉铺村（衡阳市力源动力制造有限公司）101室等】办理了抵押登记手续，抵押权证为东房他证字第160067**号。2017年1月26日，原告与被告力源公司签订《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为9000000元，用途为购买原材料及经营周转，借款期限为12个月即自2017年1月26日至2018年1月25日；本合同项下贷款利率，每笔贷款发放时按发放日贷款人公布的12个月（期限）的浦发银行贷款基础利率＋264BPS计算（贷款人公布的浦发银行基础利率为年利率，可通过贷款人官方网站WWW.SPDB.COM.CN查询），并按季调整利率，自每季末月日开始调整；罚息利率为贷款执行利率加收50%执行；本合同项下的还款计划为2017年4月28日还款1000000元，2017年7月28日还款2000000元，2017年10月30日还款3000000元，2018年1月25日还款3000000元。2017年1月24日，原告作为债权人，被告周定喜作为保证人，双方签订了《最高额保证合同》，合同约定保证方式为连带责任保证；保证范围为除了主合同所述之主债权，还及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及债权人为实现债权和担保权利所产生的费用，并约定其他条款等。之后，被告周定喜及邓素珍在《最高额保证合同》的第四页予以签字确认，且被告邓素珍向原告出具了《关于同意执行共同财产的承诺函》，内容为“本人对周定喜签署前述《最高额保证合同》事宜已充分知悉，本人同意该保证合同的签署及履行，并愿意根据该合同的额约定，在发生保证人依据保证合同承担保证责任时，债权人有权处分共同财产”。2017年1月26日，被告力源公司向原告申请支付上述借款，原告于同日向被告力源公司的银行账户中放款9000000元。被告力源公司于2017年1月26日向原告出具借款凭证，该张凭证记载借款金额
9000000元及收款人名称及收款账户。被告力源公司借款之后，并未按照流动资金借款合同的约定向原告还款，且借款到期（2018年1月25日到期）之后未偿还借款本息。截至2018年4月26日，被告力源公司尚欠原告浦发银行借款本金8990213.49元、利息2607.16元、罚息189320.02元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原、被告之间签订的《融资额度协议》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方均应�按约履行合同义务。原告向被告力源公司按约放款之后，被告力源公司未按照流动资金借款合同的还款约定进行还款并且借款到期之后仍未偿还借款本息，其行为构成违约，应承担本案的违约责任。经本院核算，截至2018年4月26日，被告力源公司尚欠原告借款本金8990213.49元、利息2607.16元、罚息189320.02元，上述合计为9182140.67元；后段罚息以未偿还本金为基数在原利率（浦发银行一年期的基础年利率4.32%+2.64%=6.96%）上上浮50%即10.44%自2018年4月27日起计算至本息付清之日止。被告力源公司自愿以其所有的位于衡东县大浦镇炉铺村（衡阳市力源动力制造有限公司）101室等的房屋（东房权证字第160395**号），为涉案借款合同项下的本金及发生的利息（包括复利和罚息）、违约金以及原告为实现债权与担保权利发生的费用等提供抵押担保，并办理了抵押登�，故原告主张对上述抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。被告周定喜作为保证人为上述债务提供连带责任保证，应对上述债务承担连带清偿责任。被告邓素珍作为被告周定喜妻子，其在《最高额保证合同》中签字，应视为作出为讼争债务承担共同保证责任的意思表示，故被告邓素珍应对上述债务承担连带清偿责任。另外，对于原告主张要求被告承担原告为实现债权所支付的各项费用，包括但不限于诉讼费用及律师费用，均由被告承担，因原告对于律师费等费用未举证予以证明，故该诉请本院依法不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告衡阳市力源动力制造有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司衡阳分行借款本金8990213.49元、利息2607.16元、罚息189320.02元，上述合计为9182140.67（利息、罚息计算至2018年4月26日止），后段罚息以未偿还本金为基数按照年利率10.44%自2018年4月27日起计算至本息付清之日止；
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司衡阳分行有权对被告衡阳市力源动力制造有限公司所有的位于衡东县大浦镇炉铺村（衡阳市力源动力制造有限公司）101室等的房屋（东房权证字第160395**号）折价或者以拍卖�变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
三、被告周定喜、邓素珍对上述债务承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向债务人衡阳市力源动力制造有限公司进行追偿；
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司衡阳分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费75247元，由被告衡阳市力源动力制造有限公司、周定喜、邓素珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 易 晖
审 判 员 付 平
人民陪审员 范召富
二〇一八年五月八日
代理书记员 刘 锴
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《�高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。