贵州省松桃苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0628民初65号原告：松桃特驱置业有限公司。住所地：贵州省铜仁市松桃苗族自治县蓼皋镇七星广场滨江花园B区**幢*单元***室。法定代表人：王德武，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：丰栋，贵州乾锦律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：吴成毅，贵州乾锦律师事务所律师，特别授权。被告：梁某，男，1982年11月3日出生，汉族，住甘肃省张掖市甘州区。被告：邹某，女，1985年10月12日出生，汉族，住甘肃省张掖市甘州区。现住松桃苗族自治县。原告松桃特驱置业有限公司（以下简称：特驱置业公司）与被告梁某、邹某民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告特驱置业公司委托诉讼代理人吴成毅，被告邹某到庭参加了诉讼。被告梁某经合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。特驱置业公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告梁某、邹某共同偿还原告借款本金44400.00元，并以该款为基数，自2017年7月1日起按月3%支付原告违约金至借款还清之日止（算至起诉时当月为8189.06元）；2.判决被告梁某、邹某支付原告2016年5月1日至2017年6月30日期间的利息3880.00元；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：梁某与邹某系夫妻关系。2016年3月21日，被告因购房需资金周转向原告借款130000.00元，双方于当日在松桃希望城售楼部订立《借款协议》，约定被告梁某为办理按揭业务向原告借款13万元，该笔借款不得改变借款用途，在银行对被告所购房屋贷款审核通过后，被告应当将该笔借款归还原告。协议签订后，原告于2016年4月12日以银行转账方式向被告履行了提供借款130000.00元的义务（转入被告梁某农行储蓄卡62×××13中），后因被告梁某个人原因致按揭审核材料未能审核通过，按揭手续未能办理，但其并未将该借款返还原告且挪作他用。原告经多次催收未果。2016年12月24日，被告邹某向原告出具《承诺书》，承诺偿还该笔借款，并以退房形式将购房首付款60600.00元用以抵充60600.00元借款，同时承诺于2017年6月30日偿还所有借款及利息3880.00元，逾期未偿还则原告有权从逾期之日起每月按总剩余款项的3%收取违约金。截止2017年5月，被告邹某已归还借款25000.00元，至今尚有借款44400.00元未偿还。为此，为维护原告合法权益，特诉至贵院提出如前诉讼请求。梁某缺席，无答辩意见。邹某辩称：1.我与梁某系夫妻关系。原告所述借款时间、借款金额130000.00元、借款用途、借款方式及签订《借款协议》情况属实，该笔债务属夫妻共同债务，我愿意承担偿付责任；2.借款偿付情况：用房屋首付款60600.00元冲抵借款情况属实，且我已偿还原告借款合计25000.00元，尚欠原告借款本金44400.00元情况属实；3.关于利息及违约金约定情况。我向原告出具的《承诺书》情况属实，但房贷手续没有通过导致违约金及利息损失是原告方的原因，且我目前经济困难，缺乏一定的偿还能力，因此请求原告减免违约金及利息主张。本院经审理认定事实如下：梁某与邹某系夫妻关系。2016年3月21日，被告梁某因购买原告开发的位于贵州省××自治县松江·希望城X栋X层X号房需资金周转向原告借款130000.00元用于办理按揭业务，双方签订《借款协议》一份，约定原告委托易明俭以私人借款形式向甲方借支13万元，被告梁某承诺银行对其所购房屋贷款审核通过后归还该笔借款，同时约定借款期间不计利息。2016年4月12日，原告委托易明俭以银行转账方式向被告梁某中国农业银行账户（62×××13）转款130000.00元。嗣后，被告梁某所申请按揭业务未能审批通过。2016年12月24日，被告邹某向原告出具《承诺书》一份，载明该笔借款属夫妻共同债务，自愿共同承担还款责任并承诺“退房并以前期缴纳的首付款60600.00元冲抵借款60600.00元后余款为69400.00元，同时支付原告利息3880.00元（2016年5月1日起至2017年6月30日期间按中国人民同期贷款利率4.75%计息），以上合计73280.00元，自2016年12月开始以分期方式偿还，每月30日前还款，还款额不低于5000.00元；若未按时足额偿还，则从逾期之日起，每月按总剩余款项3%收取违约金”。被告邹某自《承诺书》出具后，分别于2017年1月3日、2017年2月28日、2017年3月31日、2017年4月30日、2017年5月31日偿还原告借款5000.00元、5000.00元、5000.00元、5000.00元、5000.00元，以上合计25000.00元。至此，两被告合计偿还原告借款85600.00元。上述事实，有当事人陈述、身份证复印件、《借款协议书》、银行转账凭证、《承诺书》、《商品房买卖合同》及收据等证据在卷佐证。本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。被告梁某向原告松桃特驱置业有限公司借款，有当事人陈述、《借款协议》及银行转账凭证等证据为据，双方合法的民间借贷关系成立。双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告已向被告出借借款本金130000.00元，但借款偿付条件成就时，被告梁某未按约偿还原告借款，被告邹某以该笔借款系夫妻共同债务，自愿共同承担偿还责任并向原告出具《承诺书》一份，故本院对原告要求两被告共同承担还款责任的诉求予以支持。借款履行期限届满后，被告梁某、邹某仅偿还原告借款85600.00元，余款44400.00元至今未付，其行为已构成违约，应共同承担还款责任。关于利息数额及违约金问题。本案中，原、被告双方签订的《借款协议》中虽明确约定借款期间不计利息，但嗣后被告向原告出具的《承诺书》中明确约定了2016年5月1日起至2017年6月30日期间按中国人民同期贷款利率4.75%计息的利息为3880.00元，视为双方对利息作出了新的约定，且该利率未违反国家有关限制借款利率的规定，故本院对原告主张的该期间的利息3880.00元的请求予以支持；本案原告主张两被告以借款本金44400.00元为基数自2017年7月1日起按月3%支付原告违约金至借款还清之日止的请求，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》相关规定，原、被告双方约定的违约金过高，故本院依法调整为两被告自2017年7月1日起以借款本金44400.00元为基数按年利率24%支付原告违约金至款项付清之日止。综上，两被告尚欠原告借款本金及利息合计48280.00元（含借款本金44400.00元及2016年5月1日起至2017年6月30日期间的利息3880.00元），并自2017年7月1日起，以借款本金44400.00元为基数按年利率24%支付原告违约金至款项付清之日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、梁某、邹某于本判决生效之日起十五日内共同偿还松桃特驱置业有限公司借款本金及利息合计48280.00元（含借款本金44400.00元及2016年5月1日起至2017年6月30日期间的利息3880.00元），并自2017年7月1日起，以借款本金44400.00元为基数按年利率24%支付松桃特驱置业有限公司违约金至款项付清之日止。二、驳回松桃特驱置业有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1212.00元，减半收取计606.00元，由梁某、邹某负担。如不服本判决,可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。审 判 员  刘成进二〇一八年三月三十日法官 助理  熊 琼代理书记员  吴 昊