重庆市合川区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）合法民初字第08954号
原告重庆合川中银富登村镇银行有限公司，住所地重庆市合川区南津街街道办事处南屏路183号，统一社会信用代码91500117070312704E。
法定代表人吕晓霞，该行行长。
委托代理人李怀琴，女，汉族，住重庆市合川区，系该行职员。
委托代理人罗丽，女，汉族，住重庆市合川区，系该行职员。
被告重庆市合川区迅捷机械制造有限公司，住所地重庆市合川区南办处南溪街5号，组织机构代码75007717-0。
法定代表人罗正，系该公司执行董事。
被告罗正，男，汉族，住重庆市合川区。
被告易苑晖，女，汉族，住重庆市合川区。
被告杜江，男，汉族，住重庆市合川区。
被告李印梅，女，汉族，住重庆市合川区。
被告罗正芬，女，汉族，住贵州省安顺市。
被告杜儒文，男，汉族，住贵州省安顺市。
原告重庆合川中银富登村镇银行有限公司（以下简称合川中银富登银行）与被告重庆市合川区迅捷机械制造有限公司（以下简称迅捷机械公司）、罗正、易苑晖、杜江、李印梅、罗正芬、杜儒文金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员刘小冬独任审判，公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托代理人李怀琴、罗丽，被告迅捷机械公司的法定代表人罗正、李印梅、杜儒文到庭参加诉讼。被告易苑晖、杜江、罗正芬经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告合川中银富登银行诉称，2013年11月20日，原、被告签订《借款合同》，约定被告迅捷机械公司向原告贷款1100000元，贷款期限为60个月，合同利率为年利率11%，还款方式为等额本息。被告罗正、易苑晖、杜江、李印梅、罗正芬、杜儒文分别为上述贷款提供了保证担保和抵押担保，合同签订后，原告如约向被告发放了贷款。被告从2015年7月27日开始未能按约定偿还当期应还本息，发生逾期。原告向被告罗正、杜儒文发出催款通知函，要求其尽快偿还逾期贷款本息，但被告未偿还。之后，原告又多次向被告催要贷款，被告均未偿还。鉴于此，原告按照合同的约定宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求被告全额清偿，但被告仍未偿还。为维护原告的合法权益，故依法起诉，要求人民法院判令：一、被告迅捷机械公司偿还原告贷款本金795997.69元，并按合同约定支付贷款利息、复利、罚息（计算至全部欠款实际付清之日）。二、被告罗正、易苑晖、杜江、李印梅对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。三、判令原告对被告罗正芬、杜儒文以其名下位于合川区XX街X街X号X幢XXX，的房地产；被告罗正、易苑晖以其名下位于合川区XX处XX街XX号X单元XX号的房地产在债权范围内享有优先受偿权。四、本案诉讼费由被告承担。在庭审中，原告要求增加被告承担逾期处理违约金的诉讼请求。
被告迅捷机械公司辩称，原告所称属实，但现在公司已经停产，无力偿还债务。
被告罗正辩称，对原告的诉讼请求无异议。
被告李印梅辩称，对原告的诉讼请求无异议。
被告杜儒文辩称，对原告的诉讼请求无异议。
被告易苑晖、杜江、罗正芬未出庭，也未有答辩意见。
经审理查明，2013年11月20日，原告合川中银富登银行与被告迅捷机械公司签订了《综合授信合同》、《借款合同》以及《借款借据》。由被告向原告贷款1100000元，合同约定：贷款期限为2013年11月20日至2018年11月20日，共60个月。合同利率为年利率11%，还款时间为首次放款日之后的每月25日是本合同下所有贷款的每期还本还息日，还款方式为等额本息还款法，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍。逾期处理违约金，针对每笔贷款下的每次逾期，借款人应在每期应还款日之后第4日按每笔每期每次500元人民币的标准，支付逾期处理违约金。如借款人发生逾期等违约事件，原告有权根据合同的约定或法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期等救济权利。合同还对其他权利义务进行了约定。同日，被告罗正、易苑晖、杜江、李印梅分别同原告签订了最高额保证合同，为上述贷款提供连带责任保证担保。被告罗正、易苑晖、罗正芬、杜儒文还于同日与原告签订了《最高额抵押合同》和《重庆市房地产抵押合同》，约定被告罗正、易苑晖以其名下位于合川区XX处XX街XX号X单元XX号房屋一处（房产证号203房地证2013字第XXXXX号），被告罗正芬、杜儒文以其名下位于合川区XX街街道办事处X街X号X幢XXX房屋一处（房产证号204房地证2013字第XXXXX号）为上述贷款担保。上述保证合同和抵押合同均约定担保范围为主合同项下被告合川中银富登银行的全部债权包括主债权本金以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。在主合同项下被担保债权的发生期间为2013年11月20日至2018年11月20日，在上述期间内发生的主合同项下业务，均属于本合同的担保范围。借款合同签订后，原告如约向被告合川中银富登银行发放了贷款1100000元，被告在取得贷款后，仅支付了至2015年7月27日之前的本金304002.31元和利息170661.34元。但之后，被告便不再向原告偿还借款本息，经原告多次催收未果，故依法起诉，其诉请如前。
上述事实，有经本院庭审质证后予以确认的原、被告的陈述，《综合授信合同》，《借款合同》，《借款借据》，《最高额抵押合同》，《最高额保证合同》，还款计划表，放款信息确认单，放款凭证，催收函回执，逾期客户报表等证据证实，足以认定。
本院认为，原、被告签订的《综合授信合同》、《借款合同》、《借款借据》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，当事人应当按照合同约定履行义务。原告按约向被告履行了支付借款的义务，而被告向原告借款后，未按约向原告偿还借款本金及利息，依法应承担偿还本息的责任以及合同约定的违约责任。虽然被告的借款期限未到，但根据原、被告合同的约定，如借款人发生逾期等违约事件，原告有权根据合同的约定或法律法规、金融监管机构的规定宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期，且被告讯捷机械公司对原告要求提前收回贷款也无异议，因此，原告要求被告提前偿还余下全部贷款795997.69元，并按合同约定支付贷款利息、罚息以及逾期处理违约金的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。对原告要求被告支付复利的诉讼请求，因合同未约定且不符合法律规定，本院不予支持。被告罗正、易苑晖、杜江、李印梅自愿为被告迅捷机械公司上述贷款提供连带责任保证担保，现被告迅捷机械公司违约，罗正、易苑晖、杜江、李印梅应当对被告迅捷机械公司应还款项承担连带责任，并承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。被告罗正、易苑晖、罗正芬、杜儒文自愿以其名下的房产为被告的贷款提供抵押担保，现被告违约，因此，原告对上述抵押财产在债权范围内享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告重庆市合川区迅捷机械制造有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆合川中银富登村镇银行有限公司偿还借款795997.69元，并从2015年7月27日起按合同约定支付借款利息、罚息、逾期处理违约金至还清借款时止。
二、原告重庆合川中银富登村镇银行有限公司对被告罗正、易苑晖所抵押的位于合川区XX处XX街XX号X单元XX号房屋（房产证号204房地证2013字第XXX**号）以及被告罗正芬、杜儒文所抵押的位于合川区XX街街道办事处X街X号X幢XXX房屋（房产证号204房地证2013字第XXX**号）在上述第一判项所确定的款项范围内享有优先受偿权。
三、被告罗正、易苑晖、杜江、李印梅对上述第一判项所确定的款项承担连带责任，并承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。
四、驳回原告重庆合川中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11758元，减半收取5879元，由被告重庆市合川区迅捷机械制造有限公司、罗正、易苑晖、杜江、李印梅、杜儒文、罗正芬承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费11758元，递交诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年。该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，逾期申请的，本院不予执行。
审判员 刘小冬
二〇一六年一月二十八日
书记员 肖 倩