河北省宣化县人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）宣县执异字第5号
异议人田仲孝（被执行人）。
异议人李树云（被执行人）。
申请执行人樊志高。
申请执行人王海贵。
申请执行人李孝。
被执行人田仲孝，基本情况同上。
被执行人李树云，基本情况同上。
本院在执行申请执行人王海贵、李孝、樊志高申请执行被执行人田仲孝、李树云欠款纠纷三案中，被执行人田仲孝、李树云向本院提出书面异议，因三案的被执行人同为田仲孝、李树云，本院于2015年10月19日依法受理后，决定对被执行人的异议合并审查，现已审查终结。
异议人田仲孝、李树云称，宣化县人民法院对我们二人所有的位于滨河路的房屋采取查封、拍卖措施，但是至今我们没有收到任何手续，故此，请求法院撤销查封、拍卖手续。
本院查明，2009年6月4日本院受理了原告李孝、王海贵、樊志高与被告田仲孝、李树云欠款纠纷一案。2009年12月10日本院作出（2009）宣县商初字第348号民事判决书，判决主文为：“一、被告田仲孝、李树云于本判决生效之日起十五日内，偿还原告王海贵借款90000元及利息。二、被告田仲孝、李树云于本判决生效之日起十五日内，偿还原告李孝借款120000元及利息。三、被告田仲孝、李树云于本判决生效之日起十五日内，偿还原告樊志高借款400000元及砖款294769元。”被告田仲孝、李树云不服，提起上诉。2010年9月6日河北省张家口市中级人民法院作出（2010）张商终字第207号民事判决书，判决主文为：“一、维持河北省宣化县人民法院（2009）宣县商初字第348号民事判决第一、二项，即一、被告田仲孝、李树云于本判决生效之日起十五日内，偿还原告王海贵借款90000元及利息。二、被告田仲孝、李树云于本判决生效之日起十五日内，偿还原告李孝借款120000元及利息。二、变更河北省宣化县人民法院（2009）宣县商初字第348号民事判决第三项‘被告田仲孝、李树云于本判决生效之日起十五日内，偿还原告樊志高借款400000元及砖款294769元。’为：田仲孝、李树云于本判决生效之日起十五日内，偿还樊志高砖款294769元、借款10万元及利息（利息计算从借款之日按中国人民银行同期贷款利率的四倍，至还清为止）。”
另查明，本院于2011年8月31日分别受理了申请执行人李孝、王海贵、樊志高申请执行被执行人田仲孝、李树云欠款纠纷的案件，案号分别为（2011）宣县执字第303号、304号、307号。2011年9月15日本院作出（2011）宣县执字第307号执行裁定书，申请执行人为李孝、王海贵、樊志高，被执行人为田仲孝、李树云，该裁定书裁定主文为：“冻结、划拨被执行人田仲孝、李树云在银行存款人民币六十万元本金及相应利息或查封、扣押、拍卖其等价财产。”但未向申请执行人李孝、王海贵、樊志高及被执行人田仲孝、李树云送达执行裁定书。2011年10月10日向二被执行人公告送达了执行通知书。同日对被执行人田仲孝、李树云所有的位于宣化县洋河南滨河庄园未竣工且未经有关行政机关依法审批的房屋建筑物［1、二层未竣工楼房8间；2、十二间未竣工正房；3、十二间南房根基；4、门房两间（东房）；5、八间南房根基。］进行了查封，并制作查封清单，同时对查封的标的物制作了房屋建筑平面图一张。2012年1月4日本院对申请执行人李孝、王海贵、樊志高申请执行被执行人田仲孝、李树云欠款纠纷三案一并通过张家口市中级人民法院委托张家口市物价局价格认证中心对查封的被执行人田仲孝、李树云所有的位于宣化县洋河南滨河庄园未竣工房屋建筑物进行评估。2012年3月13日该中心出具张价认（2012）113号价格鉴证结论书，宣化县洋河南滨河庄园未竣工房屋建筑物评估价为1694311元。2012年4月10日本院向二被执行人公告送达了该价格鉴证结论书，但未向申请执行人送达。
再查明，本院于2012年6月18日通过河北省张家口市中级人民法院委托河北中信拍卖有限公司对被执行人田仲孝、李树云所有的位于宣化县洋河南滨河庄园未竣工房屋建筑物进行拍卖。2012年7月3日我院向河北中信拍卖有限公司出具瑕疵声明。2012年7月20日河北中信拍卖有限公司对以上建筑物以评估价1694311元为保留价进行第一次拍卖，因无人竞买流拍。2012年8月24日依法降价20%进行第二次拍卖，申请执行人樊志高以180万元竞买成交。成交当日，竞买人樊志高与河北中信拍卖有限公司签订拍卖成交确认书，约定樊志高于2012年9月10日前付清拍卖标的成交价款，但樊志高未在拍卖成交确认书约定的期限向河北中信拍卖有限公司交纳拍卖标的价款，本院直至现在也未收到河北中信拍卖有限公司转来或竞买人樊志高交纳的拍卖标的成交价款。2015年9月10日我院通过河北省张家口市中级人民法院向河北中信拍卖有限公司发函，要求其将此次拍卖的结果函告我院，但该公司至今未予答复。
本院认为，根据本院（2009）宣县商初字第348号民事判决书及河北省张家口市中级人民法院（2010）张商终字第207号民事判决书确定的内容，田仲孝、李树云应当在生效法律文书确定的期限内向李孝、王海贵、樊志高依法履行给付义务，田仲孝、李树云逾期未履行，李孝、王海贵、樊志高申请本院强制执行符合法律规定。本院依法受理了李孝、王海贵、樊志高申请执行田仲孝、李树云欠款纠纷执行案件后，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向被执行人田仲孝、李树云发出执行通知书，并裁定查封处置其财产，保障生效判决确定的当事人的合法权益得以实现，符合法律规定。人民法院作出的执行裁定书应当依法送达，本院于2011年9月15日作出（2011）宣县执字第307号执行裁定书未向申请执行人及被执行人送达，违反了法定程序。虽然该裁定书没有向双方当事人送达，但依据该裁定本院于2011年10月10日对被执行人田仲孝、李树云所有的位于宣化县洋河南滨河庄园未竣工房屋建筑物已经实施了查封，该查封行为已经完成，应认定有效，异议人田仲孝、李树云申请撤销查封行为，本院不予支持。本院在拍卖被执行人财产过程中，竞买人樊志高在竞买成交后未按拍卖成交确认书约定的期限交纳拍卖标的价款，河北中信拍卖有限公司至今也未将拍卖价款交付本院，并在本院发函后至今未向本院说明拍卖情况，其行为违反了《最高人民法院关于人民法院在民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十四条及《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条第一款第（五）项的规定。田仲孝、李树云请求撤销拍卖行为的异议成立，本院依法予以支持。在异议审查期间，樊志高于2015年11月2日向本院提交书面答复意见，该意见第三条提出“该执行物流拍后，经征得申请人同意，以拍卖的财产抵债完全符合《最高人民法院关于人民法院在民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中抵债无须征得被申请人的同意的规定。”经查，樊志高通过拍卖程序与河北中信拍卖有限公司签订了成交确认书后，未按约定期限支付拍卖价款，本院也未向其及河北中信拍卖有限公司出具以物抵债法律文书，其所提以拍卖的财产抵债的观点没有证据证实，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定如下：
一、驳回异议人田仲孝、李树云请求解除对其所有的位于宣化县洋河南滨河庄园未竣工房屋建筑物查封的异议。
二、撤销本院依据（2011）宣县执字第307号执行裁定书于2012年8月24日通过河北省张家口市中级人民法院委托河北中信拍卖有限公司对被执行人田仲孝、李树云所有的位于宣化县洋河南滨河庄园未竣工房屋建筑物的拍卖行为。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河北省张家口市中级人民法院申请复议。
审 判 长 武 江
审 判 员 郝建军
代理审判员 陈士伟
二〇一五年十一月二日
书 记 员 杨东生
附：相关法律规条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第十七条人民法院对执行行为，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议不成立的，裁定驳回异议；
（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；
（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；
（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者部分异议成立。
第二十一条当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持：
（一）竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；
（二）买受人不具备法律规定的竞买资格的；
（三）违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的；
（四）未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的；
（五）其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。
当事人、利害关系人请求撤销变卖的，参照前款规定处理。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》法释（2004）15号
第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》法释（2004）16号
第二十四条拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的账户。