宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民商初字第186号
原告银川岷富商贸有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县。
法定代表人杨强，该公司总经理。
委托代理人刘知行，宁夏灵州律师事务所律师。
委托代理人万婷婷，北京市中银（银川）律师事务所律师。
被告银川市万兴隆建筑工程有限公司，住所地宁夏银川市兴庆区。
法定代表人徐涛，该公司董事长。
委托代理人王国宁，宁夏正义达律师事务所律师。
原告银川岷富商贸有限公司与被告银川市万兴隆建筑工程有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2015年1月23日立案受理，依法由代理审判员鲁璐适用简易程序于2015年4月7日公开开庭进行了审理，原告银川岷富商贸有限公司委托代理人刘知行，被告银川市万兴隆建筑工程有限公司委托代理人王国宁、田志云到庭参加诉讼。后因案情复杂转为普通程序审理，本院依法组成合议庭于2015年5月26日公开开庭进行了审理。原告银川岷富商贸有限公司委托代理人刘知行，被告银川市万兴隆建筑工程有限公司委托代理人王国宁到庭参加诉讼。因本案必须以另一案审理结果为依据，故本案于2015年8月27日中止审理。本案恢复审理后，合议庭于2016年2月25日公开开庭进行审理，原告银川岷富商贸有限公司委托代理人万婷婷、被告银川市万兴隆建筑工程有限公司委托代理人王国宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年至2011年间，原告为被告负责的兴庆区掌政镇安置小区工程及其他项目供应PVC管材等产品，原告依约向被告交付上述产品后，被告欠原告货款691119.9元，原告多次向被告催要未果，故诉至法院，请求判令：1、被告支付原告货款691119.9元，利息100000元（按中国人民银行贷款利率6%，自2012年8月30日计算至2015年1月31日），并主张利息至本判决生效之日；2、本案诉讼费由被告承担。
被告辩称，被告欠原告的货款已以房屋抵顶的方式全部付清。
经审理查明，2010年至2011年期间，原告向被告供应PVC管材管件等材料共计1853253.7元，被告在《收料单》上盖章确认。被告了支付部分货款，尚欠原告货款691119.9元。2011年5月，原、被告就上述欠款签订《合同书》，约定被告以宁夏隆湖房地产开发集团有限公司（以下简称宁夏隆湖房地产公司）承建的位于宁夏回族自治区银川市兴庆区的一套房屋（面积42.11㎡，单价8020元/㎡）及另一套房屋（面积44.23㎡，单价7990元/㎡）抵顶所欠原告货款691119.9元，上述房屋应于2012年8月30日前验收竣工并交付原告使用，并保证原告享有该房屋的所有权。2011年6月13日，原告向被告出具《收据》，载明收到被告交来材料款337722元；2011年8月22日，原告法定代表人杨强向被告出具《收据》，载明收到被告交来材料款353397.7元，共计691119.7元。庭审中，原、被告均认可被告并未实际向原告支付上述款项，被告所欠原告的货款691119.9元双方约定仍以房屋抵顶的方式支付，但被告未向原告交付房屋，也未支付货款。2012年3月12日，被告向宁夏隆湖房地产公司出具《承诺书》，分别载明:被告将宁夏隆湖房地产公司抵顶给被告某1509号房屋（面积44.23㎡，单价7640.24元/㎡，总价为353398元）买受人变更为杨云贵；将尚东某1630号房屋（面积42.11㎡，单价8020元/㎡,总价337722元）变更买受人为杨强。2012年3月15日，原告法定代表人杨强书面同意将上述1630号房屋买受人更名为梅新杰。承诺书出具后，宁夏隆湖房地产公司与杨云贵、梅新杰分别签订《商品房买卖合同》【合同编号：建合（2012）售房第061号）】、【合同编号：建合（2012）售房第062号】，但上述两套房屋均未办理过户手续，现仍备案在宁夏隆湖房地产公司名下，且房屋产权被冻结。另，涉案两套房屋所在的土地于2010年6月21日抵押于中信信托有限公司。于2012年5月24日、2014年5月22日、2015年5月11日被银川市中级人民法院三次查封、于2013年6月9日被宁夏回族自治区高级人民法院查封，涉案房屋无法办理过户手续。
另查明，2015年8月18日，杨云贵、梅新杰分别将宁夏隆湖房地产公司诉至宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院，要求解除杨云贵、梅新杰分别与宁夏隆湖房地产公司签订的《商品房买卖合同》。2015年11月19日，宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院作出（2015）兴民初字第6023、6024号民事判决书，判决解除杨云贵与宁夏隆湖房地产公司就银川市涉案1509号公寓签订的《商品房买卖合同》、解除梅新杰与宁夏隆湖房地产公司就银川市涉案1630号公寓签订的《商品房买卖合同》。
本院认定的上述事实，依据原告提交的《合同书》《收料单》《银川市国土资源局法院协执权属情况登记表》，（2015）兴民初字第6023、6024号民事判决书，被告提交的《收据》《商品房买卖合同》《承诺书》及原、被告的当庭相关陈述，以上证据经法庭质证，具备证据的真实性、合法性及关联性，本院予以采信。
本院认为，依据原告向本院提交的《收料单》可以确认原被告之间的买卖关系成立。原告依约向被告提供了货物，并经被告盖章确认，故被告应向原告支付相应货款。虽然原、被告签订的《合同书》约定被告以宁夏隆湖房地产公司名下位于宁夏回族自治区银川市兴庆区涉案1630号房屋（面积42.11㎡，单价8020元/㎡）及1509房屋（面积44.23㎡，单价7990元/㎡）抵顶尚欠原告的货款691119.9元，且依据原告的指示，宁夏隆湖房地产公司分别与杨云贵、梅新杰签订了《商品房买卖合同》，但上述房屋现仍备案在宁夏隆湖房地产公司名下，房屋产权已被冻结，原告与杨云贵、梅新杰与宁夏隆湖房地产公司签订的《商品房买卖合同》已经解除，被告以房屋抵顶货款已不可能实现，被告应支付原告货款691119.9元。原、被告约定被告抵顶给原告的上述两套房屋应于2012年8月30日前竣工并交付，但被告未能在约定时间给原告交付房屋，也未及时向原告支付货款，给原告造成了利息损失，故原告要求被告按年利率6%支付自2012年8月30日至2015年1月31日的利息100000元（691119.9元×6%÷365天×884天=100430元），原告主张100000元本院予以支持，后期利息支付至本判决确定的还款之日。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：
被告银川市万兴隆建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告银川岷富商贸有限公司货款691119.90元、利息100000元（自2012年8月30日至2015年1月31日），并承担自2015年2月1日起至本判决确定的还款之日的利息（按年利率6%计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11711元，由被告银川市万兴隆建筑工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 鲁 璐
人民陪审员 张彦坤
人民陪审员 强敏娟
二〇一六年三月十九日
书 记 员 谢 芳
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第五十一条无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权，该合同有效。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。