湖北省利川市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂2802民初1768号
原告利川市凉雾乡人民政府。住所地：利川市凉雾乡老厂村*组。社会统一信用代码：114228020114700245。
负责人：张全胜，系该乡乡长。
委托诉讼代理人：朱贤军，利川市诚信法律服务所法律工作者。特别授权。
被告魏金云，女，生于1947年12月15日，苗族，湖北省利川市人，住本市。
委托诉讼代理人牟联军，男，生于1977年10月25日，土家族，湖北省利川市人，住海口市龙华区。系魏金云次子。特别授权。
原告利川市凉雾乡人民政府（以下简称凉雾乡政府）诉被告魏金云、牟联兵排除妨害纠纷一案，本院于2018年3月22日立案受理后，依法由审判员曾德刚适用简易程序，于2018年4月17日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱贤军，被告魏金云、牟联兵及二人共同委托诉讼代理人牟联军到庭参加诉讼。2018年5月2日，原告凉雾乡政府申请撤回对被告牟联兵的起诉，本院裁定准予原告撤回对牟联兵的起诉。本案现已审理终结。
原告利川市凉雾乡人民政府诉称：因利万高速公路建设的需要，原告依据行政授权征收被告位于利川市××雾乡旗杆村××房屋及附属设施。2012年12月27日，原告依据利川市人民政府《关于利万高速公路建设征地拆迁的公告》的规定，与被告魏金云丈夫牟伦雪（现已病逝）充分协商，签订了《房屋征收安置补偿协议》，约定原告征收牟伦雪的房屋及附属设施，支付征收补偿款213270元，牟伦雪自领取征收补偿款之日起20日内迁出房屋并自行拆除房屋。协议签订后，被告魏金云在2013年5月8日领取了全部补偿款。但被告魏金云领取补偿款后不仅未自行拆除房屋及附属设施，相反还阻碍原告拆除被征收房屋及附属设施。2013年12月，原告曾起诉被告要求其履行协议，因被告答应在一定时间内自行迁出房屋，被告撤诉。现被告一直不履行拆迁协议，故原告再次提起诉讼，请求：1、判令被告及时迁出被征收的房屋，排除妨害。2、本案诉讼费用由被告承担。
被告魏金云辩称：1、牟伦雪于2012年签订协议后发生了重大交通事故，征地补偿款已经用于治疗伤情，牟伦雪因伤情过重去世，被告家庭也因此导致经济困难，无法搬迁。2、被告已经拆除被征收房屋的绝大部分，现仅留一个房间居住；牟联兵、牟卫（系魏金云三子）虽另外修建了房屋，但无钱装修，房屋不能居住，原告未能保障被拆迁人的居住条件和基本生活，故被告不能搬迁。3、原告现居住的未拆迁的房屋距离高速路白线22米，而附近距离高速路白线19米的其他人房屋未被纳入强拆范围，原告如此选择性要求强拆的原因是未能成功征收被告的其他地方的土地。
经审理查明：原告凉雾乡政府下属利川市凉雾乡高速公路建设管理委员会办公室，负责该乡辖区高速公路征地拆迁事宜。利川市凉雾乡旗杆村7组16号牟伦雪家庭户共有三口人，即户主牟伦雪（已死亡）、其妻子魏金云、其三子牟卫。被告牟联兵已在本组另行安家落户。
2012年11月27日，因建设利万高速公路需要，原告下设机构利川市凉雾乡高速公路建设管理委员会办公室与牟伦雪签订《利万高速公路（利川段）建设征收房屋补偿协议》，约定牟伦雪需拆除坐落于凉雾乡旗杆村七组的房屋321.35㎡及烤烟房11.56㎡，原告需支付征收补偿款共计213270元；牟伦雪须在领取房屋及附属物补偿资金之日起二十日内将房屋中所属物品全部搬出，并自行拆除，若牟伦雪在规定时间内完成搬迁，原告按房屋建筑面积给予40元/㎡奖励。后房屋及附属物补偿金共200170元由牟卫、魏金云领取，奖励金额、安置费、搬迁费、前期费共26963元则由长子牟联兵领取。2012年11月6日，牟伦雪发生交通事故受伤，因治疗无效死亡，其户籍注销于2013年10月18日。2013年5月8日，牟卫提交申请书，载明因无劳动力自行拆除房屋，申请凉雾乡高路办代为拆除房屋。2013年10月15日，原告凉雾乡政府向本院起诉要求被告魏金云拆除已征收的房屋、排除妨害，因魏金云承诺不妨害拆除房屋，凉雾乡政府于2013年12月19日撤回起诉。后被告魏金云以无处居住为由，拒绝履行协议、拆除房屋，原告凉雾乡政府再次起诉，要求被告魏金云履行拆迁协议，排除妨害。
另查明，牟伦雪家庭户在牟伦雪死亡后未变更户主，家庭成员有魏金云、牟卫，现被告魏金云居住于拟拆除的房屋内，牟卫长期居住在亲戚家中。2012年，凉雾乡旗杆村委会给魏金云家庭户指定100㎡宅基地一宗，牟卫在该地基上修建房屋一栋。2013年，被告家庭将房屋部分拆除，后对未拆除的部分进行了维修，现有高于路面的混凝土结构房屋一层及地下一层尚未拆除。
本案在审理过程中，原告凉雾乡政府于2018年5月2日申请撤回对被告牟联兵的起诉，本院予以准许。
以上事实，有原告提交的《利万高速公路（利川段）建设征收房屋补偿协议》复印件、《利万高速公路征收房屋及附属物现场查勘表》复印件、《利万高速公路建设征收房屋平面示意草图》复印件、《利万高速公路建设征收房屋及附属物补偿剩余资金及奖金花名册》复印件、《利万高速公路建设征收房屋及附属物补偿移交表》复印件、《利万高速公路建设征收房屋及附属物补偿剩余资金及奖金移交表》复印件、2013年5月8日牟卫提交《申请书》复印件、户口注销证明复印件、凉雾乡旗杆村村民委员会出具证明复印件、（2013）鄂利川民初字第02244号民事裁定书复印件以及当事人陈述在卷证实。
本院认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。本案中，原告与被告家庭为了社会公共利益，遵循公平原则签订了《利万高速公路（利川段）建设征收房屋补偿协议》，该协议合法、有效，原告已按照法律规定和协议约定履行了支付房屋及附属物补偿款及奖励金额、安置费、搬迁费、前期费等费用的义务，被告亦应当按照协议约定全面履行自己的义务，拆除协议所约定的房屋。被告已经拆除部分房屋，对尚未拆除的部分，亦应当按照约定及时履行。故对原告要求被告魏金云及时迁出被征收的房屋、排除妨害的诉讼请求，本院予以支持。
关于被告魏金云认为征收个人住宅应当保障被征收人的居住条件的抗辩理由，本院认为，原告凉雾乡政府已按照约定将全部补偿款支付给被告家庭，凉雾乡旗杆村委会亦在本村给该家庭户指定了宅基地，原告已经履行了保障被征收房屋家庭居住条件的义务，被告的该抗辩理由不成立，本院不予采纳。关于被告认为原告未安排被告社会保障的抗辩理由，本院认为，本案原告要求被告履行房屋拆除协议，未涉及征收被告土地的问题，被告社会保障问题不属本案管辖范围，故对被告的该抗辩理由，本院不予采纳。关于被告认为因治疗牟伦雪导致家庭经济困难、无法搬迁的抗辩理由，被告应当诚实守信地履行承诺和协议，确有家庭困难，可按照现行政策寻求民政救助，但不得以此拒绝履行协议，故对被告的该抗辩理由，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百七十六条第一款第（二）项、《中华人民共和国物权法》第四十二条第一款、第三款、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决如下：
被告魏金云于本判决生效之日起五日内迁出涉案房屋[2012年11月27日原告利川市凉雾乡政府下属利川市凉雾乡高速公路建设管理委员会办公室与牟伦雪签订的《利万高速公路（利川段）建设征收房屋补偿协议》中所约定的房屋]，并将房屋交付给原告利川市凉雾乡人民政府。
案件受理费80元，依法减半收取40元，由被告魏金云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，帐号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费，并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 曾德刚
二〇一八年五月十八日
书记员 李妍霖