福建省漳平市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0881民初358号
原告：福建省中村林场有限公司，住所地福建省漳平市菁城街道东环路608号，统一社会信用代码9135088108162261X1。
法定代表人：邓培思，该公司总经理。
委托诉讼代理人：陈丽燕，女，1984年10月26日出生，汉族，住福建省漳平市。
被告：谢福旺，男，1977年7月22日出生，汉族，住福建省漳平市。
被告：徐燕，女，1986年5月10日出生，汉族，住福建省漳平市。
原告福建省中村林场有限公司与被告谢福旺、徐燕民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福建省中村林场有限公司的委托诉讼代理人陈丽燕、被告谢福旺到庭参加诉讼，被告徐燕经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福建省中村林场有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令谢福旺、徐燕立即共同偿还福建省中村林场有限公司借款本金26万元及利息（自2014年9月19日起到借款结清之日止按月利率16‰计算，至起诉之日利息约为16.78万元）；2.判令若谢福旺、徐燕未能如期还款，福建省中村林场有限公司有权就登记在其名下的坐落于漳平市（小地名：阔阮横路下、东山后厝对面）526亩山场进行折价或申请拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿；3.本案一切诉讼费用以及因诉讼产生的费用由谢福旺、徐燕承担。事实与理由：2014年9月18日，谢福旺因资金周转需要向福建省中村林场有限公司借款26万元，月利率为16‰。为此，双方签订了《借款借据》及《协议书》，约定：谢福旺向福建省中村林场有限公司借款26万元，谢福旺同意将其名下位于漳平市（小地名：阔阮横路下、东山后厝对面）山场过户给福建省中村林场有限公司作为担保，待谢福旺还清借款后，福建省中村林场有限公司将山场归还谢福旺。福建省中村林场有限公司于2014年9月19日将借款20万元存入谢福旺名下账户，现金给付6万元，谢福旺收到借款后均出具了收条。现福建省中村林场有限公司多次向谢福旺催收，谢福旺均未予偿还，已构成违约。该债务发生在谢福旺与徐燕夫妻存续期间，因此，福建省中村林场有限公司要求徐燕共同承担债务。
谢福旺辩称，答辩人和福建省中村林场有限公司的借款是属实的，但是不只这一笔，最早是2012年一笔是40万，第二笔是2013年是50万元，后来答辩人出售了一片山场还了30多万，2014年重写的借条就是这笔剩下的二十六万，还有五百多亩是用过户的方式抵押在福建省中村林场有限公司。福建省中村林场有限公司当时是叫答辩人补签字，答辩人希望福建省中村林场有限公司给答辩人时间去处置山场，答辩人五百多亩的山场远远不止这个钱，足够归还福建省中村林场有限公司的借款和本金。
徐燕未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
福建省中村林场有限公司向本院提交了以下证据：1、福建省中村林场公司营业执照副本（复印件）、法定代表人身份证明书、法定代表人居民身份证（复印件）各1份，证明福建省中村林场有限公司的诉讼主体资格。谢福旺对该证据的客观真实性、关联性、合法性（以下简称三性）均无异议。2、谢福旺居民身份证（复印件）、徐燕居民身份证（复印件）及结婚证（复印件）1份，证明二被告诉讼主体资格及二被告系夫妻关系的事实。谢福旺对该组证据的三性无异议。3、《借款借据》（复印件）2份、储蓄存款凭证（复印件）1份、《收条》（复印件）2份，证明谢福旺向福建省中村林场有限公司借款的金额、利率、付款方式等方面的借款事实。谢福旺对该组证据的三性无异议。但认为其当时签字时是在中村公司，妻子徐燕并未在场，且二十万是本金，六万是以前尚欠的利息，一并写成本金。4、《协议书》（复印件）1份、福建省中村林场有限公司林权证（复印件）3份，证明谢福旺将山场过户给福建省中村林场有限公司作为借款担保的事实。谢福旺对该组证据的三性无异议。5、当庭提交证据：福建省农村信用社（农合行、农商行）《借款合同》（复印件）、《贷款还款凭证》各1份，证明谢福旺的该笔借款是用于偿还夫妻向信用社的借款，属于夫妻共同债务，应当共同偿还。谢福旺认为该证据属实。
谢福旺、徐燕未向本院提交证据材料。
本院认为，徐燕在法定期限内未作书面答辩，亦未提供证据材料，应视为其放弃对本案事实及证据所享有的抗辩权、质证权。谢福旺对福建省中村林场有限公司提交的证据的客观真实性、关联性、合法性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2014年9月18日，谢福旺向福建省中村林场有限公司借款26万元。为此，谢福旺向福建省中村林场有限公司出具了《借款借据》两张，其中借款金额为20万元的《借款借据》内容为：“兹因资金周转之需要向福建省中村林场有限公司借到人民币大写贰拾万圆整，小写200000元。借款期限自2014年9月18日起至2014年9月23日止，借款月利率为1.6%，按月还息。付款方式：现金汇入谢福旺62×××81（双洋信用社）。其他：本人以名下山场作抵押。因借款人违约致使出借人采取诉讼等方式实现债权的，由此产生的律师费、诉讼费（包括诉讼保全的担保费）、车旅费及其他为实现债权的一切费用由借款人承担等。”其中借款金额为6万元的《借款借据》内容为“兹因资金周转之需要向福建省中村林场有限公司借到人民币大写陆万圆整，小写60000元。借款期限自2014年9月18日起至2014年9月23日止，借款月利率为1.6%，按月还息。付款方式：现金。其他：本人以名下山场作抵押。因借款人违约致使出借人采取诉讼等方式实现债权的，由此产生的律师费、诉讼费（包括诉讼保全的担保费）、车旅费及其他为实现债权的一切费用由借款人承担等。”同日双方又签订了一份《协议书》，《协议书》约定：“一、谢福旺（甲方）因资金周转之需要向福建省中村林场有限公司（乙方）借款贰拾陆万元，期限自2014年9月18日起；二、甲方同意将其名下位于漳平市（小地名：阔阮横路下）308亩山场【林权证号：漳林证字（2012）第00038号，宗地号：03508810206GDYMSY00258】；东洋村（小地名：东山后厝对面）129亩山场【林权证号：漳林证字（2012）第00039号，宗地号：03508810206GDYMSY00259】；东洋村（小地名：东山后厝对面）89亩山场【林权证号：漳林证字（2012）第00042号，宗地号：03508810206GDYMSY00262】作抵押担保并过户给乙方。待甲方还清上述借款后，乙方将上述山场归还甲方。山场过户在乙方指定名下期限暂定三年，三年期满后另行约定；三、甲方必须在协议签订后35日内将上述山场的林木所有权和使用权过户登记到乙方名下。若甲方未在35日内将上述山场过户登记到乙方名下，甲方应立即向乙方还款等。”2014年9月19日，福建省中村林场有限公司依约向谢福旺出借了借款（其中的借款20万元存入了谢福旺在福建省农村信用合作社的账户，账号：62×××81；其中的6万元用现金支付）。同日，谢福旺向福建省中村林场有限公司出具《收条》两张，内容分别为：“本人（借款人）谢福旺收到（出借款人）福建省中村林场有限公司人民币大写贰拾万圆整，小写200000元等。”、“本人（借款人）谢福旺收到（出借款人）福建省中村林场有限公司人民币大写陆万圆整，小写60000元等。”借款期限届满后，经福建省中村林场有限公司多次催讨，谢福旺未按约定还款。后经双方协商，谢福旺在上述两张《借款借据》中注明“延长借款期限至2017.11.29日”的内容。此后，经福建省中村林场有限公司多次催讨，谢福旺至今仍分文未付。为此，福建省中村林场有限公司向本院提起诉讼，要求判如所请。
另查明，谢福旺与徐燕系夫妻关系，双方于2006年8月13日办理结婚登记手续【结婚证字号：闽漳结1406045】。2013年3月12日,谢福旺、徐燕以造林及抚育为由共同向原漳平市农村信用合作联社双洋信用社（现更名为福建省漳平农村商业银行股份有限公司双洋支行）借款伍拾万元整。同日，双方签订了一份《借款合同》【合同编号：20130101】。2014年9月19日，谢福旺通过其在福建省农村信用合作社的账户（账号：62×××81）向原漳平市农村信用合作联社双洋信用社偿还了借款本金50万元及利息13860.11元。
再查明，2014年11月18日，谢福旺将原登记在其名下坐落于漳平市（小地名：阔阮横路下）308亩山场【现林权证字号为：漳林证字（2014）第1400370号，宗地号：03508810206QDYMSY00270；林班号：036；小班号：10-1（1）、2（1）、/11-2（1）、3（01）】、坐落于漳平市（小地名：东山后厝对面）129亩山场【现林权证字号为：漳林证字（2014）第1400371号，宗地号：03508810206QDYMSY00271；林班号：035；小班号：4-1（1）、3（1）】、坐落于漳平市（小地名：东山后厝对面）89亩山场【现林权证字号为：漳林证字（2014）第1400372号，宗地号：03508810206QDYMSY00272；林班号：035；小班号：4-2（1）、/5-3（1）、4、5（2）】的林地使用权过户给福建省中村林场有限公司。
综上所述，本院认为，福建省中村林场有限公司与谢福旺之间的借贷关系不违反法律规定，受法律保护。谢福旺向福建省中村林场有限公司借款，有谢福旺出具的《借款借据》及《收条》为证，借款事实清楚，证据充分。谢福旺未按约定时间还款，属违约行为，应当立即向福建省中村林场有限公司偿还借款。因此，福建省中村林场有限公司要求谢福旺偿还借款的请求，理由充分，本院予以支持。借贷双方在《借款借据》上约定了利息，且利息的约定符合法律规定。因此，福建省中村林场有限公司要求谢福旺支付利息的请求，理由充分，本院予以支持。谢福旺的上述债务系其与徐燕在夫妻存续期间发生的，徐燕虽未在上述《借款借据》上签字确认，但福建省中村林场有限公司已提供证据证明谢福旺向福建省中村林场有限公司的借款系用于偿还谢福旺与徐燕共同向原漳平市农村信用合作联社双洋信用社的借款。因此，谢福旺的上述债务应认定为谢福旺与徐燕的夫妻共同债务。故福建省中村林场有限公司要求徐燕共同承担还款责任，理由充分，本院予以支持。本案中，虽然福建省中村林场有限公司与谢福旺签订了抵押协议书，但双方未对抵押物依法进行抵押权登记。因此，福建省中村林场有限公司依法不能享有优先受偿权。故福建省中村林场有限公司要求享有优先受偿权的请求，理由不充分，本院不予支持。徐燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条规定，判决如下：
一、谢福旺、徐燕应于本判决生效之日起十日内向福建省中村林场有限公司偿还借款本金26万元及利息（从2014年9月19日起至款还清之日止,以26万元为本金按月利1.6%计算）；
二、驳回福建省中村林场有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7717元，由谢福旺、徐燕负担。该款应在本判决生效后的七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 长 陈 霖
人民陪审员 卢永赳
人民陪审员 魏祥源
二〇一八年六月八日
法官 助理 曾锦秀
书 记 员 陈广灶
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。