山东省邹城市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0883民初1693号
原告：山东邹城农村商业银行股份有限公司，住所地邹城市东滩路1669号。
法定代表人：路伟，董事长。
委托诉讼代理人：黄贺，男，山东邹城农村商业银行股份有限公司资产营运中心职员。
被告：刘英敏，女，1977年1月12日出生，住山东省邹城市。
被告：陈洪涛，男，1971年8月14日出生，住山东省邹城市。
被告：房兆田，男，1971年1月28日出生，住山东省济宁市。
被告：马金凤，女，1979年4月5日出生，住山东省济宁市。
被告：王大雷，男，汉族，1981年11月10日出生，住山东省济宁市。
被告：房思奇，女，1986年3月11日出生，住山东省济宁市。
原告山东邹城农村商业银行股份有限公司（以下简称邹城农商行）诉被告刘英敏、房兆田、陈洪涛、马金凤、房思奇、王大雷金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄贺，被告刘英敏、房兆田到庭参加诉讼，被告陈洪涛、马金凤、房思奇、王大雷经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
邹城农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告刘英敏归还借款190万元，利息488,164.37元(利息计算至2017年11月20日，以后利息按合同约定计算至清偿之日)；2、判令被告陈洪涛、马金凤、房思奇履行连带清偿责任；3、请求法院依法判决原告对被告房兆田、马金凤、王大雷、房思奇所提供抵押物享有优先受偿权；4、案件受理费由被告承担。事实与理由：2014年10月18日刘英敏与邹城农商行太平支行签订了《个人借款合同》，向原告借款190万元，用于购煤。被告王大雷及被告房兆田、马金凤分别与太平支行签订《抵押合同》，约定各自以其所有的房屋为刘英敏的借款提供抵押，并办理了抵押登记，同时房兆田家属马金凤、王大雷家属房思奇签订《同意抵押意见书》，承诺到期未能清偿贷款，原告有权依法处分抵押物。2014年9月25日陈洪涛、马金凤、房思奇签订《共同还款承诺书》，承诺当借款人和担保人不按期偿还贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带偿还责任。太平支行于2014年10月23日依约向刘英敏发放贷款190万元，利率为8.20000‰。贷款到期未还，经原告多次催要，六被告拒不履行还款责任。为维护原告权益，依法提起诉讼。
刘英敏辩称，借款属实，积极还款。但利息过高，要求减免。
房兆田辩称，利息太高，没能力偿还，要求减免利息后慢慢偿还。
陈洪涛未作答辩。
马金凤未作答辩。
房思奇未作答辩。
王大雷未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年10月18日邹城农商行太平支行与被告刘英敏签订【（邹城农商行）个借字（2014）年第4049号】《个人借款合同》，约定刘英敏向邹城农商行太平支行短期贷款190万元，用于购煤，贷款期限为2014年10月18日至2016年10月12日，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60%确定，按月结息，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。同日被告王大雷、马金凤、房兆田分别与邹城农商行太平支行签订（邹城农商行）抵字（2014）年第4050号、4051号、4052号、4053号《抵押合同》约定以各自所有的房产为被告刘英敏的190万元借款提供抵押担保。其中4050号《抵押合同》以王大雷所有的济宁市阜桥辖区仙营路9号军分区第一干休所10号楼东二单元九层西户房产（房屋所有权证号：济宁市房权证中区字第20090084**号）提供担保；4051号《抵押合同》以房兆田、马金凤共有的济宁市阳光城市花园25号楼东二单元十六层02-1601号房产（房屋所有权证号：济宁市房权证济字第20140078**号）提供担保；4052号《抵押合同》以房兆田所有的济宁市阜桥辖区百丰商贸中心东单元二十五层2501号房产（济宁市房权证中区字第20100051**号）提供担保；4053号《抵押合同》以房兆田所有的济宁市阜桥辖区汇景国际城B座十层11号公寓（济宁市房权证中区字第20080093**号）提供担保。上述抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2014年10月18日被告房兆田的配偶马金凤、王大雷的配偶房思奇作为财产共有人签订《同意抵押意见书》，同意以上述抵押物为刘英敏的借款提供抵押担保，上述四套房产均于2014年10月22日办理了抵押登记。2014年9月25日被告陈洪涛、马金凤、房思奇与太平支行签订《共同还款承诺书》承诺当借款人和担保人不按期偿还上述贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。2014年10月23日太平支行向被告刘英敏发放贷款190万元，到期日为2016年10月12日，利率为8.20000‰。贷款到期后，刘英敏未偿还全部本息。原告邹城农商行起诉后，被告刘英敏偿还本金89万元。截至2018年5月17日，被告刘英敏尚欠原告贷款本金101万元，利息585,786.22元。
上述事实，主要是根据原告提供的《个人借款合同》、《抵押合同》、《同意抵押意见书》、《共同还款承诺书》等证据及当事人的当庭陈述认定的。
本院认为，邹城农商行太平支行与被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《同意抵押意见书》、《共同还款承诺书》均为各方当事人的真实意思表示，合同条款不违反法律规定，是合法有效的合同。原告根据借款合同的约定履行了出借资金义务后，被告均应依约履行各自义务。被告刘英敏未能按约定期限归还借款本息，应当承担违约责任。故原告诉请被告刘英敏偿还借款本息，合法有据，本院予以支持。被告房兆田、马金凤、王大雷、房思奇以其所有的房屋为上述贷款提供抵押担保，均办理了抵押登记，抵押行为合法有效。被告辩称王大雷所有的房产在抵押前已转让并赠与案外人所有，但房屋产权登记信息仍显示该房屋系王大雷所有，未发生物权变动，因此不影响抵押行为的效力。原告对涉案抵押物享有优先受偿权。原告实现抵押权后，各抵押担保人有权向被告刘英敏追偿。被告陈洪涛、马金凤、房思奇与原告签订的《共同还款承诺书》未约定保证期间，应视为保证期间为6个月，原告请求被告陈洪涛、马金凤、房思奇承担连带清偿责任，因超过法定保证期间，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘英敏于本判决生效之日起十日内偿还原告山东邹城农村商业银行股份有限公司借款本金1,010,000.00元，利息利息585,786.22元（利息计算至2018年5月17日，顺延期间利息以本金1,010,000.00元为基数，自2018年5月18日起至实际给付之日止，按照借款合同约定利率计算）；
二、如被告刘英敏未履行本判决第一项确定的给付义务，山东邹城农村商业银行股份有限公司可以就被告王大雷所有的济宁市阜桥辖区仙营路9号军分区第一干休所10号楼东二单元九层西户房产（房屋所有权证号：济宁市房权证中区字第20090084**号）；被告房兆田、马金凤共有的济宁市阳光城市花园25号楼东二单元十六层02-1601号房产（房屋所有权证号：济宁市房权证济字第20140078**号）；被告房兆田所有的济宁市阜桥辖区百丰商贸中心东单元二十五层2501号房产（济宁市房权证中区字第20100051**号）及济宁市阜桥辖区汇景国际城B座十层11号公寓（济宁市房权证中区字第20080093**号）拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告王大雷、房兆田、马金凤承担抵押担保责任后，有权向被告刘英敏追偿；
四、驳回原告山东邹城农村商业银行股份有限公司对被告陈洪涛、马金凤、房思奇的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取12953元，由被告刘英敏、房兆田、马金凤、王大雷负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 陈曦
二〇一八年五月二十一日
书记员 周雯