北京市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京01民终2044号
上诉人（原审被告）靳×1，男，1992年7月10日出生。
委托代理人边×（靳×1之继母），1980年2月21日出生。
被上诉人（原审原告）李×，男，1939年7月9日出生。
委托代理人李青生，北京市信凯律师事务所律师。
上诉人靳×1因返还原物纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2015）海民初字第26635号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
李×在原审法院起诉称：2001年，我从国土资源部机关服务局房地产管理处购买了502号房屋，并于2004年6月29日领取了《房屋所有权证》。靳×1是我亡妻靳×2的侄子，为了照顾靳×1上学方便，我将上述房屋让给靳×1居住。现靳×1已经大学毕业，理应搬回原处（16号）居住，我多次提出要求靳×1搬离此房屋，但靳×1迟迟不予返还，一直霸占至今。这期间，为了拖延时间，靳×1几次和我无理诉讼，但全部败诉。我现已76岁高龄，身体状况不佳，每月有限的退休金，除了支付生活费、医疗费以外，还要支付租房费用，生活陷入困境。故我现起诉要求法院依法判令：一、靳×1停止侵害，立即搬离502号房屋；二、本案诉讼费由靳×1承担。
靳×1在原审法院答辩称：我没有侵害李×的房屋所有权，我从小就在诉争房屋居住，在靳×2在世的时候双方就协商好的，虽然李×把遗赠抚养协议撤销了，但是协议里说清了事情的前因后果以及双方的关系。我从1998年开始就一直在诉争房屋居住直至现在，我居住在诉争房屋也是应靳×2的要求，并非全是我的意愿，作为交换条件，我和我的父母也一直在照顾靳×2。故我并未侵犯李×的权益。我现在没有工作、没有住房，患有糖尿病，生活困难，所以必须在诉争房屋居住，这是我的生存条件，不能被剥夺。我也并未强占李×的房屋，李×去年也断断续续回家住。李×将我视为继子，在之前的遗赠抚养协议中李×也承认了这种关系。李×答应让我们一家三口住在诉争房屋内，由我们照顾靳×2。为了照顾靳×2，我父母两三年没有上班。我之所以在诉争房屋居住，就是为了照顾靳×2。我现在就是在诉争房屋居住，并未说要强占房屋，李×也可以过来住。我住进诉争房屋不仅仅是自己的意愿，也有靳×2的原因，我是应靳×2的要求去那里照顾她。李×虽然撤销了遗赠抚养协议，但也只是撤销了遗赠的意愿，不等于撤回了让我在诉争房屋居住的意思。李×是局级干部退休，医疗费用的报销比例达到90%以上，所以并不是像其所述的，生活很困难。李×是2009年从诉争房屋搬走，让我自己在诉争房屋居住，所以我同意李×搬回来住，但是不同意搬走。
原审法院审理查明：李×与靳×2系夫妻关系，靳×2与靳×3系姐弟关系，靳×3与靳×1系父子关系。李×与靳×2婚后未生育子女。李×与靳×2婚姻关系存续期间，李×于2001年7月5日作为买方与其单位国土资源部机关服务局房地产管理处签订《售房合同》，购买502号房屋，并于2004年6月29日取得房屋所有权证书。
2007年7月19日靳×2去世。2007年8月31日，李×书写《遗嘱》一份，载明：“靳×1是我妻靳×2亲弟弟靳×3之子，即靳×2娘家侄儿。靳×18岁时（上小学二年级），其母与其父离婚。靳×2与我商定，靳×1由我们扶养。当靳×2于2007年7月19日因病去世时，由于没有办理收养靳×1手续，就没有把靳×1作为收养之子。现在我决定：我承认靳×2在世时与靳×1的一切关系，靳×1现在由我继续扶养，今后我由靳×1赡养，我在502号的房子（一套一居室，41.9平方米），由靳×1继承。
2014年，李×将靳×1诉至法院，称根据义务和权利对等的原则，靳×1有赡养的义务，就有继承的权利；不赡养，就没有继承的权利。靳×1对我从不打电话不关心不问候也不尽任何赡养义务，靳×1及他的家人与我的关系恶化，靳×1的行为严重伤害了我的情感，现我不同意由靳×1赡养。根据《遗嘱》表述的内容，此《遗嘱》具有遗赠抚养协议的性质。为了维护我的合法权益，尽快制止靳×1以愿意为我养老之名行占房之实，使我能够顺利安度晚年，现起诉至法院要求撤销我于2007年8月31日签署的《遗嘱》。2014年11月，法院经审理后作出一审判决：撤销李×于2007年8月31日所立《遗嘱》。靳×1对判决不服，提出上诉。2015年2月，北京市第一中级人民法院终审判决：驳回上诉，维持原判。
2014年，法院受理了靳×3诉李×继承纠纷一案，法院于2014年12月作出裁定：驳回靳×3的起诉。靳×3对裁定不服，提出上诉。2015年1月，北京市第一中级人民法院终审裁定：驳回上诉，维持原裁定。
2015年，法院受理了靳×1诉李×继承纠纷一案，法院于2015年6月作出裁定：驳回靳×1的起诉。靳×1对裁定不服，提出上诉。2015年9月，北京市第一中级人民法院终审裁定：驳回上诉，维持原裁定。
本案审理中，靳×1称其从小学开始就在诉争房屋内居住，周一至周五在东城区户籍地房屋居住，周末在靳×2那里住。2007年5月份学校不上课之后，靳×2就将其接到她那里长期居住；当时其已经被一个职业高中录取，但是为了照顾靳×2，其上了诉争房屋附近的一个私立高中。靳×22005年查出患白血病，之后就陆续住院，所以其长期不间断居住在诉争房屋内就是2007年5月份。李×对此不予认可，表示诉争房屋是一居室，原先就是其与靳×2居住，不可能靳×1也来住，这是不现实的。当时就是为了照顾靳×1上高中，所以才同意其居住在诉争房屋。说好的是让靳×1就住到上高中，但是靳×1高中毕业、大学毕业，直至找到工作都没有搬走。
庭审中，靳×1未向法院提交任何证据。
原审法院认定上述事实，有双方当事人陈述、房屋所有权证书、北京市海淀区人民法院（2014）海民初字第26087号民事判决书、北京市第一中级人民法院（2015）一中民终字第01381号民事判决书、北京市海淀区人民法院（2014）海民初字第27185号民事裁定书、北京市第一中级人民法院（2015）一中民终字第969号民事裁定书、北京市海淀区人民法院（2015）海民初字第15329号民事裁定书、北京市第一中级人民法院（2015）一中民终字第07221号民事裁定书等证据材料在案佐证。
原审法院判决认定：国家保障老年人依法享有的权益。依据李×所提交的证据，可以认定其为诉争房屋的所有权人。李×对争议房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。法律规定，老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。现李×起诉要求靳×1腾退房屋，有合法依据，法院予以支持。靳×1称其现在没有工作、没有住房，且患有糖尿病，生活困难，故不同意搬走。首先，靳×1就其上述主张未向法院提交相关证据证明；其次，上述状况不能成为其拒不腾退诉争房屋的理由。综上所述，原审法院依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、《中华人民共和国老年人权益保障法》第三条、第十六条第二款之规定，判决：靳×1于本判决生效后三十日内将五Ｏ二号房屋全部腾空，交还给李×居住使用。
靳×1不服原审法院判决，向本院提起上诉。上诉请求是：撤销原审判决。上诉理由：靳×1入住诉争房屋是经过靳×2的同意，李×当时对此予以认可。靳×1的父亲和继母在靳×2生前一直照顾靳×2，靳×2才同意让靳×1居住在诉争房屋内，故靳×1对诉争房屋有居住权。李×在原审时称靳×1上到高中就从诉争房屋内搬走是错误的。
李×答辩称：同意原审判决，不同意靳×1的上诉请求及理由。诉争房屋面积很小，所以靳×1必须腾房。遗嘱撤销后靳×1没有继承权利。靳×1陈述其对诉争房屋有居住权是错误的，李×是诉争房屋的产权人。因腾房打了多次诉讼，靳×1拖延腾房，已严重侵犯李×的合法权益，请二审法院维持原判，驳回靳×1的上诉请求。
本院经审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。
上述事实，有双方当事人在二审期间的陈述在案佐证。
本院认为：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
根据本案查明的事实，李×是诉争房屋的所有权人，其对诉争房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现李×起诉要求靳×1腾退房屋，有合法依据，原审判决予以支持是正确的。靳×1主张其对诉争房屋享有居住权及其不同意腾退诉争房屋的上诉理由于法无据，本院不予采纳，本院对其上诉请求不予支持。
综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费七十元，由靳×1负担（本判决生效后七日内交纳）。
二审案件受理费七十元，由靳×1负担（本判决生效后七日内交纳）。
本判决为终审判决。
审判长 柳适思
审判员 刘秋燕
审判员 王爱红
二〇一六年四月二十七日
书记员 赵梦芸