黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑0103民初2990号
原告：黑龙江森工小额贷款有限责任公司，住所地哈尔滨市南岗区芦家街81号。统一社会信用代码：912301035984650637（1-1）。
法定代表人：马明河，职务经理。
委托诉讼代理人：王永平，男，1982年5月23日生，汉族，该单位员工，住哈尔滨市道外区。
被告：海林市耐力木业有限责任公司，住所地黑龙江省牡丹江市海林市柴河林业局贮木场院内。注册号：231083100010199。
法定代表人：林振，职务经理。
被告：林振，男，1964年10月25日生，汉族，住黑龙江省海林市城区。
被告：崔红，女，汉族，1974年2月12日生，住黑龙江省海林市。
原告黑龙江森工小额贷款有限责任公司（以下简称森工公司）与被告海林市耐力木业有限责任公司（以下简称耐力公司）、林振、崔红借款合同纠纷一案，本院于2018年3月2日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告森工公司委托诉讼代理人王永平到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已依法审理终结。
原告森工公司向本院提出诉讼请求：1.被告耐力公司给付原告借款600000元，利息307400元（第一笔本金300000元的利息自借款日期2015年7月21日至2015年11月21日，按年利率19.4%计算，逾期后自2015年11月22日至2018年1月20日，按年利率24%计算；第二笔本金300000元的利息自借款日期2015年12月18日至2018年1月20日，按年利率24%计算），自2018年1月21日起按年利率24%的标准给付利息直至全部借款偿还完毕之日止；2.原告有权以被告耐力公司提供的位于海林市柴河林业局三委面积10621平方米的工业用地折价或者拍卖、变卖所得价款受偿；3.原告有权以被告耐力公司提供的位于海林市柴河林业局三委房产十一处面积4559平方米的房产折价或者拍卖、变卖所得价款受偿；4.被告林振、崔红对被告耐力公司上述债务承担连带给付责任；5.诉讼费用由各被告共同承担。事实和理由：耐力公司2014年9月23日与森工公司签订黑森工（借）字[2014]第184号借款合同，向原告借款600000元用于交纳土地出让金，借款期限为3个月。到期后只归还了100000元本金及利息，续签了黑森工（借）字[2014]第219号借款合同，黑森工（借）字[2015]第003号借款合同，至2015年7月21日，该笔借款尚欠300000元借款本金，续签了黑森工（借）字[2015]第015号借款合同，期限为4个月，自2015年7月21日至2015年11月20日，利率标准为19.4%，逾期利率上浮50%。发生争议由合同签订地（南岗区芦家街81号）法院管辖。2015年12月18日，耐力公司又向森工公司借款300000元用于企业流动资金周转，签订黑森工（借）字[2015]第029号借款合同，借款期限为1个月，自2015年12月18日至2016年1月17日，利率标准为36%。
2015年7月14日、2015年12月17日，原告与耐力公司分别签订了土地买卖合同，耐力公司以位于海林市柴河林业局三委，面积10621平方米的工业用地为两笔共计600000元借款提供让与担保。2015年7月14日、2015年12月17日，原告与耐力公司分别签订了房屋买卖合同，耐力公司以位于海林市柴河林业局三委房产十一处，面积4559平方米的房产为两笔共计600000元借款提供让与担保。被告林振、崔红为耐力公司两笔共计600000元借款提供保证担保，承担连带责任。
2017年7月12日，耐力公司及保证人林振、崔红向原告做出还款承诺，承诺2017年12月30日前，归还全部借款及利息（利息按年利率24%标准自借款日计算至实际还款日）。但三被告未履行承诺书约定，故原告提起诉讼。
三被告未出庭，亦未提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，三被告未出庭质证，视为对其权利的放弃。原告举示的黑森工（借）字[2014]第184号借款合同、2014年9月23日借款凭证、电子银行业务回单（付单）、黑森工（借）字[2014]第219号借款合同、借款凭证、黑森工（借）字[2015]第003号借款合同、2015年3月23日借款凭证、黑森工（借）字[2015]第015号借款合同、2015年7月21日借款凭证真实有效，与本案有关联，能够证明原告实际给付耐力公司借款600000元，后耐力公司陆续偿还原告借款本金300000元，双方续签借款合同，延长了还款时间，截止2015年11月21日，耐力公司尚欠原告借款本金300000元，上述证据本院予以采信；原告举示的黑森工（借）字[2015]第029号借款合同、2015年12月18日借款凭证、贷款资金支付授权委托书、大额支付系统票据真实有效，与本案有关联，可以证明耐力公司因流动资金周转向原告借款300000元，借款期限自2015年12月18日起至2016年1月17日止，上述证据本院予以采信；原告举示的黑森工[保]字（2015）第015号保证合同、黑森工[保]字（2015）第029号保证合同、耐力公司及保证人还款承诺书真实有效，与本案有关联，林振、崔红作为保证人在承诺书中签名确认，同意承担还款责任，上述证据本院予以采信；原告举示的黑森贷（买卖抵押担保）字2015第015号及029号房屋买卖合同、黑森贷（买卖抵押担保）字2015第015号及029-1号土地买卖合同真实有效，与本案有关联，上述证据本院予以采信。
根据原告提供的证据及其当庭陈述，本院认定事实如下：2014年9月22日，原告森工公司与被告耐力公司签订借款合同，约定耐力公司向森工公司借款1500000元，借款期限三个月，借款年利率22.4%。2014年9月23日，森工公司实际向耐力公司发放借款600000元，并约定还款日期为2014年12月22日。庭审中，森工公司自认耐力公司偿还借款100000元及利息，尚欠借款本金500000元，双方于2014年12月21日就该500000元重新签订了借款合同，将借款期限顺延三个月。借款到期后，耐力公司未偿还森工公司借款，双方于2015年3月20日就该500000元续签订了借款合同，将借款期限再次顺延三个月。庭审中，森工公司自认耐力公司偿还了借款200000元及全部利息，尚欠借款本金300000元，双方于2015年7月14日就该300000元借款重新签订借款合同，约定借款期限自2015年7月21日至2015年11月21日，借款年利率为19.4%，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%计算，后耐力公司未按约定偿还上述借款本金。庭审中，原告自认耐力公司于2015年11月偿还了18000元利息。
2015年12月17日，耐力公司又向森工公司借款300000元用于流动资金周转，双方签订借款合同，森工公司于2015年12月18日向耐力公司发放了上述借款，约定借款期限自2015年12月18日至2016年1月17日，借款年利率36%，后耐力公司未按约定偿还上述借款本金及利息。
2017年7月12日，森工公司与耐力公司、被告林振、崔红签订还款承诺书，双方在承诺书中约定林振、崔红作为保证人对耐力公司的欠款承担连带还款责任，直至全部借款本息偿还完毕，担保范围为本金、利息、诉讼费用及其他实现债权的费用。
本院认为，森工公司与耐力公司签订的借款合同、林振与崔红向森工公司出具的还款承诺书系当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的相关规定，合法有效。合同签订后，森工公司依约向耐力公司发放了借款，耐力公司应按合同约定按期偿还借款本息。因耐力公司未提出相反证据证明其还款数额，故本院对森工公司所述耐力公司欠款本金数额予以认定。关于借款利息的认定，第一笔借款本金300000元自2015年7月21日至2015年11月21日止，按年利率19.4%计算利息为300000元×年利率19.4%÷12个月×4个月＝19400元，森工公司自认耐力公司已给付18000元利息，应予以扣除，即利息为19400元-18000元＝1400元，森工公司主张逾期利息调整为按年利率24%计算符合法律规定，自2015年11月22日起至2018年1月20日止，计算利息为300000元×年利率24%÷12个月×26个月＝156000元；第二笔借款本金300000元森工公司主张调整为按年利率24%计算借期内利息及逾期利息符合法律规定，自2015年12月18日至2018年1月20日止，计算利息为300000元×年利率24%÷12个月×25个月＝150000元。即截止2018年1月20日，耐力公司上述两笔借款共欠森工公司借款利息1400元+156000元+150000元＝307400元，原告诉请合理，本院予以支持。
双方在还款承诺书中约定林振、崔红作为保证人自愿对借款人耐力公司上述还款义务提供保证担保，承担连带还款责任，直至全部借款本息偿还完毕。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款的规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。至原告起诉时，保证期间未届期，故林振、崔红应对耐力公司的上述债务承担连带清偿责任。
森工公司与耐力公司签订房屋买卖合同及土地买卖合同，约定耐力公司以所涉房产及土地为上述借款提供让与担保，但未办理抵押登记，抵押权未设立，森工公司主张以所涉房产及土地折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉请，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告海林市耐力木业有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告黑龙江森工小额贷款有限责任公司借款本金600000元及利息（截止2018年1月20日，利息为307400元，自2018年1月21日起至全部借款偿还完毕之日止，按年利率24%计算）；
二、被告林振、崔红对上述款项承担连带清偿责任；
三、驳回原告黑龙江森工小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12874元，减半收取6437元，由三被告负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 员 赵 欣
二〇一八年四月九日
法官助理 赵 妍
书 记 员 王晓佳