湖北省谷城县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂谷城民二初字第00253号
原告：某甲公司。
法定代表人：王某。
委托诉讼代理人：柳某。
委托诉�代理人：杜某。
被告：严某。
被告：某乙公司。
法定代表人：姜某。
被告：姜某。
被告：廖某。
被告某乙公司。
被告：肖某。
委托诉讼代理人：彭某。
原告某甲公司（以下称某甲公司）与被告严某、被告某乙公司（以下称某乙公司）、被告姜某、廖某、肖某小额借款合同纠纷一案，本院于2015年7月29日立案后，依法适用普通程序，于2015年9月17日公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某甲公司诉称：1、请求判令被告严某偿还借款本金40万元及利息（利息从2013年11月24日起计算至清偿之日止）；2、被告某乙公司、姜某、廖某、肖某对上述借款本金及利息承担连带担保责任；3本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年1月24日，某甲公司与被告严某签订《借款合同》，约定严某向某甲公司借款40万元，月利率25‰，按月结息，借款期限自2013年1月24日至2013年7月23日；保证人某乙公司、姜某、廖某、肖某。同时，被告严某将其所有的座落在谷城县城关镇康乐西路宇峰花园3栋4单元802号的房屋提供抵押。合同签订后，某甲公司依约将40万元借款本金汇入被告严某账户。被告严某除支付部分利息外，尚欠本金40万元至今未还本付息，被告某乙公司、姜某、廖某、肖某也未承担保证还款责任。
原告某甲公司为证明所陈述的事实及支�其主张，举出如下证据：
1、《借款合同》、《借款借据》、《银行付款凭证》。证明原告与被告严某之间存在借贷法律关系的事实及原告已全额支付借款的事实。
2、《房地产抵押担保合同》。证明严某用其所有的房产抵押贷款的事实。
3、某乙公司股东会决议书、《不可撤销担保函》、组织机构代码证（复印件）、企业法人营业执照（复印件）。证明被告某乙公司、姜某、廖某、肖某承担保证责任的事实。
4、证明1份。证明被告严某向某甲公司支付利息的事实。
被告严某辩称：被告严某承认原告某甲公司的全部诉讼请求。但被告提出向原告一次性清偿借款本息困难，分期偿还。
�告某乙公司辩称：某乙公司承认原告某甲公司主张的事实。但某乙公司认为，被告严某向原告借款40万元及利息，其提供有房产抵押，原告以抵押物优先受偿后，不足部分由某乙公司承担连带清偿责任。
被告廖某为证明所陈述的事实及支持其主张，举出其公民身份证。证明其身份信息；其并未在《借款合同》、《不可撤销担保函》上签名。
被告姜某、廖某辩称：请求驳回原告要求被告姜某、廖某承担保证责任的诉讼请求。事实和理由：1、严某向某甲公司贷款，某乙公司向某甲公司提供担保，姜某作为某乙公司的法定代表人在《借款合同》保证人处及不可撤销函上盖公司印章及签名，系履行职务行为，并非个人提供担保；案外人廖某在《借款合同》及《不可撤销担保函》上的签名，不是本案廖某的签名。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提交证据1至4，被告严某、某乙公司、肖某均无异议。本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、被告姜某系某乙公司的法定代表人在《借款合同》及《不可撤销担保函》上的签名是履行职务行为；2、案外人廖某在《借款合同》、《不可撤销担保函》、某乙公司股东决议上的签名，不是本案被告廖某本人的签名。庭审中，被告廖某出庭参加诉讼并举出其公民身份证记载的身份信息佐证。经原告的委托诉讼代理人柳某对被告廖某辨认及身份信息的质证，原告某甲公司承认被告廖某主张的事实。本院予以确认并在卷佐证。
根据以上所采纳的证据和双方当事人在庭审中的陈述，本院认定以下事实：
2013年1月22日，某甲公司与严某、某乙公司、肖某协商一致签订《借款合同》。合同约定贷款人某甲公司，借款人严某，保证人某乙公司；某甲公司向严某出借40万元；借款期限自2013年1月24日至2013年7月23日止；月借款利率25‰，按月结息；借款人除以个人全部财产作为抵押外，并由某乙公司提供担保，担保人愿负偿还贷款公司借款本息的法律经济责任，担保人保证方式为连带责任保证，担保期限为所担保借款合同约定生效之日起至到期后两年内有效；借款人未按约定期限归还借款，贷款公司有权对逾期的借款从逾期之日起计收违约金，每逾期一天，应计收违约金3000元（违约金计算不超过借款金额的30%）等。同日，严某与某甲公司签订《房地产抵押担保合同》，合同约定严某以所有的座落在谷城县城关镇康乐西路宇峰花园3幢4单�8楼802号（谷城县房权证城关镇字第号）的房屋所有权证交付给原告提供抵押；抵押人承诺，若借款人未按期还清借款，某甲公司有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿等；同时，某乙公司向某甲公司出具《某乙公司股东会决议》及《不可撤销担保函》，约定严某向某甲公司贷款40万元，某乙公司提供连带责任保证；借款人严某不按期偿还的全部或部分到期借款本息，某乙公司愿承担全部法律责任及经济责任等；肖某向某甲公司出具《不可撤销担保函》约定，严某向某甲公司贷款40万元，肖某提供连带责任保证；担保期限为所担保借款合同约定生效之日起至到期之日后两年内有效，若借款方不能按期偿还借款本息，肖某在接到某甲公司通知书后7日内代偿借款方所欠借款本息，并承担违约责任等。合同签订后，某甲公司将40万元借款本金汇入严某指定的银行账户。2013年1月24日至2013年11月23日，严某向某甲公司支付利息合计10万元。借款逾期后，严某至今未还本付息，某乙公司、肖某也未承担代偿责任，故原告诉至本院。
本院认为：原告某甲公司与被告严某、某乙公司、肖某签订的《借款合同》、《房地产抵押担保合同》、《不可撤销保证函》，是在双方平等的基础上自愿协商签订的，除约定的利率标准超出银行同类贷款基准利率的四倍应认定为无效外，其余条款不违反国家法律和法规的规定，应认定为有效。依照《合同法》第56条“合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效”的规定，原告某甲公司依约发放贷款后，被告严某除支付借款利息10万元外，尚欠借款本金40万元及逾期利息。由于被告严某未按合同约定履行归还借款本金，已构成违约，应承�逾期付款的违约责任。根据《房地产抵押担保合同》“严某向某甲公司贷款40万元，严某以所有的座落在谷城县康乐西路宇峰花园3幢4单元8楼802号的房屋提供抵押。抵押人承诺到期不能归还借款，某甲公司有权拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿”的约定。据此，债务人不履行债务时，某甲公司作为债权人可就抵押物的价款优先受偿。故原告要求被告严某、归还借款的诉请，本院予以支持。根据《借款合同》第3条约定的“严某向某甲公司贷款，除以个人全部财产作为抵押外，并由某乙公司提供担保，担保人愿负偿还贷款公司借款本息的经济责任，担保人保证方式为连带责任保证”及某乙公司出具的《不可撤销担保函》载明的“本函保证归还借款方不按期归还的全部或部分到期借款本息，某乙公�承担全部法律及经济责任”的约定，和被告肖某向原告某甲公司出具《不可撤销担保函》载明的“严某向某甲公司贷款40万元，肖某提供连带责任保证”的约定，由于被告严某未在约定的期限内偿还借款本金，原告有权要求被告某乙公司、肖某在其保证范围内承担保证责任，故对原告要求被告某乙公司、肖某在其保证范围内承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告严某按约定月利率支付逾期利息的诉请，基于原告与被告严某在借款合同中约定月利率25‰，已超过银行同类贷款利率的4倍。依照最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍（包括利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”的规定，被告严某向原告某甲公司支付逾期利息，可参照中国人民银行同类贷款基准利率的4倍，从2013年11月24日起计算至清偿之日至。故原告要求被告严某支付借款利息的合理部分本院予以支持。
关于被告姜某、廖某是否承担连带担保责任。原告诉称被告姜某、廖某作为保证人，未依约履行保证人义务，原告有权要求被告姜某、廖某承担连带担保保证责任。被告姜某、廖某辩称某乙公司作为保证人，依法承担保证责任；姜某、廖某个人不承担保证责任。根据《借款合同》约定“被告严某向原告某甲公司借款40万元，由某乙公司提供担保，保证方式为连带责任保证”。被告姜某系某乙公司的法定代表人，在《借款合同》及《不可撤销�保函》上的签名，属履行职务行为，其从事的民事活动，承担民事责任，由某乙公司承担；案外人廖某在《借款合同》、《不可撤销担保函》、某乙公司股东决议上的签名，不是本案被告廖某签名，庭审中，原告予以认可。根据合同相对性的原则，对被告廖某不具拘束力。故被告姜某、廖某的辩称理由依法成立。
综上所述，原告要求被告严某清偿借款及利息，被告某乙公司、肖某承担连带保证责任的诉讼请求，事实清楚、证据充分、于法有据，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第五十六条、第六十条、一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告严某于本判决生效后3日内，向原告某甲公司偿还借款本金40万元及与之利息（利息从2013年11月24日起按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算至还清之日止）；
二、被告某乙公司、肖某对上述借款本息承担连带清偿责任；
三、驳回原告某甲公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7300元，诉讼保全费2520元，合计9820元，由被告严某、某乙公司、肖某负担。
如不服本判决，�以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院（上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行，户名：襄阳市中级人民法院，账号1756。上诉人也可将上诉案件受理费交给本院或直接到襄阳市中级人民法院交纳。上诉人在上诉期限届满后七日内仍未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。当事人签收本判决书后，视为已向当事人送达了缴纳上诉案件受理费通知）。
审 判 长 谭 明 志
审 判 员 刘 波
代理审判员 张�军
二〇一六年八月二十三日
书 记 员 程 波 乐