江苏省建湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0925民初第740号
原告江苏银行股份有限公司建湖支行，住所地在江苏省建湖县湖中南路万嘉时代广场C座。
负责人ＸＸ，该支行行长。
委托代理人赵棣，该支行员工。
委托代理人夏爱军，江苏鼎睿律师事务所律师。
被告陈必发，男，1968年3月17日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。
被告肖玉秀，女，1968年1月31日生，汉族，居民，住址同上。
两被告共同委托代理人凌亚明，江苏行正律师事务所律师。
被告上海优易思食品经营管理有限公司，住所地在上海市静安区江宁路。
法定代表人陈仲宏，该公司总经理。
委托代理人杨轶菡、吴斌，上海诺盛律师事务所律师。
原告江苏银行股份有限公司建湖支行（简称江苏银行建湖支行）与被告陈必发、肖玉秀、上海优易思食品经营管理有限公司（简称优易思经营公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年2月28日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年8月14日公开开庭进行了审理。原告江苏银行建湖支行的委托代理人赵棣、夏爱军，被告陈必发、肖玉秀的共同委托代理人凌亚明，被告优易思经营公司的委托代理人杨轶菡、吴斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行建湖支行诉称，2015年7月10日，原告与被告陈必发签订个人经营贷借款合同（额度版），约定由原告向被告陈必发提供最高额授信额度1000万元的借款，期限自2015年7月10日至2016年7月8日，同日，原告与被告陈必发、肖玉秀签订最高额抵押合同四份，两被告以其位于建湖县城中央华府11幢101、201、301、401的房产作为抵押物为其借款提供担保，并办理他项权证书。同时，原告又与被告肖玉秀、优易思经营公司分别签订最高额保证合同，以此对上述借款提供连带责任保证。2015年7月14日，原告与被告陈必发签订额度项下支用协议，原告按约向被告陈必发发放贷款1000万元，借款期限自2015年7月14日至2016年7月8日止，月利率为6.0625‰，还款方式为按月付息，到期一次还本。协议还约定，如借款人不能按约还本付息，贷款人有权自逾期之日起按当期借款执行利率加收50%计收罚息，并按罚息利率计收复利。借款到期后，原告多次催收未果。故请求：一、判令被告陈必发、肖玉秀立即偿还原告借款本金1000万元，利息794531.51元（自2016年4月21日至2017年1月10日），并承担以借款1000万元为本金自2017年1月11日起至实际还款之日止按合同约定利率计算的利息、罚息和复利。二、判令原告对被告陈必发、肖玉秀设定抵押的房地产折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。三、判令被告优易思经营公司、肖玉秀对上述债务承担连带清偿责任。四、判令被告承担原告为实现债权所发生律师费10万元。诉讼费用由被告负担。
被告陈必发、肖玉秀辩称，借款是事实，因目前经济困难，请求原告暂缓要求还款，被告积极履行还款义务。
被告优易思经营公司辩称，优易思公司没有签订最高额保证合同，也没有委托任何人签订涉案的保证合同，原告提交的最高额保证合同、股东会决议，保证担保核对函、担保书、法定代表人身份证明所加盖的优易思公司的印章均非被告真实的印章，被告优易思没有为该借款提供担保的意思表示。在印章虚假的情况下，如果原告证明其是不知情的，陈必发的行为构成骗取贷款罪或贷款诈骗罪，本案应驳回起诉，移送公安机关处理。原告没有提供相应的转账凭证。原告提起诉讼时间是2017年1月11日，原告首次向我们公司发催收通知函的时间也是2017年1月11日，在未征得优易思公司是否愿意承担保证责任的情况下即起诉，不是正常现象，证明原告或者原告的工作人员与被告陈必发之间存在串通的嫌疑。
经审理查明，2015年7月10日，原告江苏银行建湖支行与被告陈必发签订《个人经营贷借款合同（额度版）》1份，合同约定由原告向被告陈必发提供最高额授信额度为1000万元的借款，额度期限自2015年7月10日起至2016年7月8日止。借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收贷款本息所需的费用，包括律师费、诉讼费等因实现债权而产生的费用，均由借款人负担。当日，原告与被告陈必发、肖玉秀签订最高额抵押合同4份，抵押合同约定：被告陈必发、肖玉秀以其所有的位于建湖县城中央华府11幢楼101、201、301、401室的房产及土地作为抵押物为被告陈必发向原告借款提供抵押担保，担保抵押限额分别为：310万元、360万元、165万元、165万元。并办理了房产及土地的他项权证。同日，原告与被告优易思经营公司签订最高额保证合同（个人经营贷额度版）1份，其主要内容为：“债权人：江苏银行建湖支行，保证人：上海优易思食品经营管理有限公司，本合同为债权人与陈必发（债务人）于2015年7月10日签订的余额为1000万元的《个人经营贷借款合同（额度版）》主合同的担保合同。保证人无条件地、不可撤销地向债权人保证，为债权人与债务人订立的主合同项下自2015年7月10日至2016年7月8日期间债务人的实际债务提供连带责任保证担保。保证人在本合同项下承担的保证最高额不超过1000万元。在本合同项下担保的范围为债务人的主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费等款项。”保证期限为借款到期日起两年，如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。被告优易思经营公司在签订最高额保证合同时向原告出具股东会决议1份，其内容为：“同意为陈必发在2015年7月10日至2016年7月8日向江苏银行建湖支行申请的本金金额为1000万元的贷款提供不可撤销地连带责任保证担保。”该股东会决议由公司股东陈必发、李明、李蕾三人签名，并加盖优易思经营公司印章。同时，被告优易思经营公司还向原告出具公司印章和预留印鉴样本，该样本中盖有公司印章和法定代表人陈仲宏的印鉴章。并由公司三名股东和法定代表人陈仲宏的预留样本签字。与此同时，原告又与被告肖玉秀签订最高额保证合同1份，内容与上述保证合同内容一致。2015年7月14日，原告与被告陈必发签订小快灵个人经营贷款额度项下支用协议1份，内容为：经审核，借款人与贷款人已签订的《个人经营贷借款合同》，借款额度为1000万元，额度有效期截止到2016年7月8日，符合借款支用条件，同意借款人申请借款1000万元，期限为12个月即2015年7月14日至2016年7月8日。固定利率为月利率6.0625‰，还款方式：按月付息，到期一次性还本。借款人不能按时还款，贷款人有权自逾期之日起按当期借款执行利率加收50%计收罚息，如借款人不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。贷款人将根据借款人的授权将款项划入盐城王开食品有限公司，账号：12×××51。同日，被告陈必发向原告出具借款借据1份，借款金额为1000万元，借款期限为自2015年7月14日至2016年7月8日，月利率6.0625‰，从2015年7月至2016年7月按月还息。借款出具后，原告将借款金额1000万元汇入被告指定的盐城王开食品有限公司账户，从2016年3月21日起，被告陈必发停止向原告支付利息，借款到期后，被告陈必发也未能偿还借款本息，原告多次催收无果，遂向本院提起诉讼。
本案在诉讼过程中，被告优易思经营公司对原告提交的保证合同中的公司印章和法定代表人的印鉴章提出异议，申请本院鉴定并提供鉴定样本，本院依法委托无锡江南司法鉴定所出具司法鉴定意见书，结论为：保证合同中的公司印章和法定代表人的印鉴章与优易思经营公司提供鉴定的公司印章及法定代表人的印鉴章均不是同一枚印章。
另查明，原告江苏银行建湖支行为实现上述借款与江苏鼎睿律师事务所签订一份委托代理合同，并向该律师事务所支付律师费用10万元。
以上事实，有原告提交的个人经营贷借款合同、小快灵个人经营贷额度项下支用协议、借款借据、代理合同和律师费票据及支付凭证各1份，最高额抵押合同4份、最高额保证合同2份；被告优易思经营公司提交的公司章程、原告提供的担保承诺核对函及担保承诺书、江苏银行建湖支行出具的督促履行保证责任通知书、上海市公安局接报案回执单各1份（均为复印件）；证人白某的证言、本院委托的司法鉴定意见书及当事人的陈述在卷佐证。
本院认为，本案的争议焦点：被告优易思经营公司与原告签订保证合同是否是其真实意思表示，对被告陈必发的借款是否承担担保责任。原告江苏银行建湖支行与被告陈必发签订的个人经营贷借款合同、小快灵个人经营贷额度项下支用协议、与被告陈必发、肖玉秀签订的最高额抵押合同、与被告肖玉秀、优易思经营公司签订的最高额保证合同均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。被告陈必发未按合同的约定向原告支付利息，借款到期后也未能偿还，其行为已构成违约，应承担违约和清偿责任。原告主张的利息、罚息、复利符合法律规定。被告陈必发、肖玉秀用其所有的房产及土地使用权设定抵押，应依法承担抵押担保责任。被告肖玉秀、优易思经营公司为被告陈必发的借款提供担保，应依法承担连带清偿责任。同时，按照借款合同和保证合同的约定，原告江苏银行建湖支行要求被告承担为实现该债权支付的律师费用10万元于法有据，本院予以支持。被告优易思经营公司辩称，优易思公司没有签订最高额保证合同，也没有委托任何人签订涉案的保证合同，原告提交的最高额保证合同及股东会决议中的优易思公司印章均不是被告的真实印章，被告优易思没有提供担保的意思表示。根据原告提交的最高额保证合同和优易思公司股东会决议、公章和预留印鉴样本，被告优易思经营公司在庭审中。对股东会决议中三名股东签名以及优易思公司公章和预留印鉴样本中的股东和法定代表人签名均已认可。该事实证明三名股东及法定代表人对其在公司公章和预留印鉴样本中的公司印章及法定代表人印鉴章均予以确认。被告优易思经营公司对股东会决议中的公司印章和预留印鉴样本中公司印章与保证合同中的公司印章系同一枚印章未提出异议。故被告优易思经营公司的辩称，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告陈必发偿还原告江苏银行股份有限公司建湖支行借款本金人民币1000万元，承担自2016年4月21日起至2017年1月10日止的约定利息794531.51元。并承担以借款1000万元为本金自2017年1月11日起至本判决确定履行之日止按合同约定利率计算的利息、罚息和复利。于本判决生效后十日内付清。
二、被告陈必发于本判决生效后十日内支付原告江苏银行股份有限公司建湖支行为追索上述借款所支付的律师费用10万元。
三、如被告陈必发不按时足额履行上述第（一）项义务时，则原告江苏银行股份有限公司建湖支行有权对被告陈必发、肖玉秀抵押的位于建湖县城中央华府11幢101、201、301、401室的房产及土地使用权折价或者以拍卖、变卖该房产及土地使用权的所得价款优先受偿。
四、被告肖玉秀、上海优易思食品经营管理有限公司对上述第（一）、（二）项承担连带清偿责任。
五、驳回原告江苏银行股份有限公司建湖支行的其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费86567元，鉴定费43600元，由被告陈必发、肖玉秀、上海优易思食品经营管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本3份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户；开户行：盐城市农行中汇支行；账号：40×××21）
审 判 长 夏 云
审 判 员 王中秋
代理审判员 陈志立
二〇一七年九月四日
书 记 员 项晓娟
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。