福建省安溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0524民初762号
原告安溪县农村信用合作联社福田分社，住所地：安溪县福田乡福前街。
法定代表人赵露飞。
委托代理人章志锋，系福田分社信贷员。
被告陈琪琳，男，1963年12月5日出生，汉族，住福建省安溪县，农民。
被告颜丽金，女，1962年10月3日出生，汉族，住福建省安溪县，农民。
原告安溪县农村信用合作联社福田分社（以下简称福田分社）与被告陈琪琳、颜丽金金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员黄田中适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福田分社法定代表人赵露飞到庭参加诉讼，被告陈琪琳、颜丽金经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福田分社诉称，2013年8月9日，被告陈琪琳与原告福田分社签订《最高额抵押借款合同》，借款人民币350000元整，用途为茶叶生意，双方约定月利息按基准利率上调30%，期限三年。最后一次借款是2014年8月22日，借款人民币350000元，期限一年，借款到期后申请展期，限于2016年1月21日还清，展期期限届满后，两被告拒不偿还结欠的贷款及利息。原告请求判令：1.被告陈琪琳、颜丽金偿还原告借款本金人民币350000元及相应的利息，利息自2015年12月21日起计算至还清借款之日止，按合同约定及人民银行的相关规定确定；2.拍卖丰泽区泉秀花园C29#-202号住宅及202号储藏间所得的款项优先受偿本笔贷款；3.本案的诉讼费用由被告承担。
被告陈琪琳、颜丽金均未作答辩，也未向本院提供证据。
本案审理过程中，原告在本院指定的举证期限内提供如下证据：
1.原告营业执照复印件、法定代表人身份证明书各1份，以此证明原告的主体资格。
2.两被告居民身份证复印件各1张、结婚证复印件1张，以此证明两被告的身份情况及两被告系夫妻关系的事实。
3.《最高额抵押借款合同》复印件1份、抵押清单复印件2张，以此证明被告向原告借款并提供房产抵押的事实。
4.《借款展期协议》复印件1份，以此证明原、被告约定借款展期至2016年1月20日的事实。
举证期限届满后，原告在庭审中当庭提交如下证据：
5.共同还款承诺书1张，以此证明被告颜丽金承诺与被告陈琪琳共同还款的事实。
6.泉房权证丰泽区（丰）字第01505号房产证复印件3张，以此证明位于泉州市丰泽区泉秀花园C29#-202的房产系陈琪琳所有的事实。
7.泉房他证丰泽区（丰）字第201308287号他项权证复印件3张，以此证明上述房产已办理抵押登记的事实。
本院认为，被告陈琪琳、颜丽金无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未在本院指定的举证期限内提交证据，视为自愿放弃相应的诉讼权利。经审查，原告提供的上述证据1-4，来源合法，内容客观真实，并与本案相关联，本院依法予以采信。原告当庭提交的证据5、6、7，已超过本院指定的举证期限，本院依法责令原告说明逾期提供证据的理由，原告称，起诉时，原告认为材料充分，足以证明借款的事实，后经原告研究认为，为更好的收回该笔贷款，故向法院提交此证据，使证据更加充分。经审查，原告提供的证据5、6、7，来源合法，内容客观真实，并与本案相关联，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条的规定，本院对上述证据5、6、7依法予以采信。
经庭审举证，本院审查，对本案主要事实作如下认定：
2013年8月9日，被告陈琪琳作为借款人和抵押人、被告颜丽金作为抵押人与原告福田分社签订《最高额抵押借款合同》，约定自2013年8月9日起至2016年8月8日止，由贷款人在最高贷款本金余额人民币350000元内，对借款人一次或分次发放贷款。该期间为最高额担保债权的确定期间。在此期间和最高贷款余额或发生额内，不再逐笔办理抵押担保手续。每笔贷款的最后到期日不超过2016年8月8日。贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮30%；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收30%计收利息；贷款展期后逾期，自逾期之日起按展期后的利率加收30%计收利息。
被告陈琪琳、颜丽金提供位于泉州市丰泽区泉秀花园东区C29幢（202／202）的房产作为借款抵押［证号：泉房权证丰泽区（丰）字第01505号］，并办理抵押登记［泉房他证丰泽区（丰）字第201308287号］。2013年8月9日，被告颜丽金向原告出具共同还款承诺书，承诺自愿与借款人共同承担还款责任。
合同签订后，2014年8月22日，被告陈琪琳向原告借款人民币350000元，月利率6.5‰，期限至2015年8月21日，还款方式为：按季结息，利随本清。因借款人不能按期足额偿还上述借款，2015年7月14日，被告陈琪琳、颜丽金与原告福田分社签订《借款展期协议》，约定展期后到期日为2016年1月20日，展期后的借款金额为人民币350000元，月利率6.78125‰。借款后，被告偿还利息至2015年12月20日，尚欠本金人民币350000元及自2015年12月21日起的利息未能偿还，原告于2016年2月4日向本院提起诉讼。
经查，被告陈琪琳与被告颜丽金于1985年12月16日办理结婚登记，证号：祥政字第831号。
综上所述，本院认为，原告安溪县农村信用合作联社福田分社与被告陈琪琳、颜丽金签订的《最高额抵押借款合同》及《借款展期协议》，合法有效，应受法律保护。被告陈琪琳、颜丽金没有按约定返还借款，应承担违约责任。原告请求被告陈琪琳、颜丽金偿还借款人民币350000元及利息，本院予以支持。该债务为夫妻共同债务，被告陈琪琳、颜丽金应共同偿还。被告陈琪琳、颜丽金提供位于泉州市丰泽区泉秀花园东区C29幢（202／202）的房产作为借款抵押，该抵押担保合法有效。被告陈琪琳、颜丽金如未按时还款，原告可以依合同约定拍卖或变卖被告陈琪琳、颜丽金提供的抵押物给原告优先受偿，其价款超过债权数额的部分归被告陈琪琳、颜丽金所有，不足部分由被告陈琪琳、颜丽金负责清偿。被告陈琪琳、颜丽金经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十五条、第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈琪琳、颜丽金应于本判决生效后十日内返还原告安溪县农村信用合作联社福田分社借款本金人民币350000元并支付利息（利息按合同约定及中国人民银行关于同期贷款利率、逾期贷款利率的规定计算，自2015年12月21日起，计至生效判决确定还款之日止）。
二、被告陈琪琳、颜丽金如未按时还款，原告可以依合同约定拍卖或变卖被告陈琪琳、颜丽金提供抵押的位于泉州市丰泽区泉秀花园东区C29幢（202／202）的房产给原告优先受偿，其价款超过债权数额的部分归被告陈琪琳、颜丽金所有，不足部分由被告陈琪琳、颜丽金负责清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币6550元，由被告陈琪琳、颜丽金负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 黄田中
二〇一六年四月八日
书记员 李达佳
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。