福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0203民初7068号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司厦门分行，住所地福建省厦门市思明区厦禾路666号之一（海翼大厦一号楼一层、四至六层）。
主要负责人：傅忠，行长。
委托诉讼代理人：薛少林，北京盈科（泉州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨玲玲，北京盈科（泉州）律师事务所实习律师。
被告：龙岩市永定区欣然贸易有限公司（原名称永定县欣然贸易有限公司），住所地福建省龙岩市永定区凤城街道东大道（东盛商厦）1层102室。
法定代表人：李建波。
被告：永定天泽房地产开发有限公司，住所地福建省龙岩市永定区凤城街道九一西路凤发大厦二楼。
法定代表人：郭节峰。
被告：刘玮，男，1983年3月24日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：李建波，男，1964年2月9日出生，汉族，住福建省永定县。
被告：钟爱珍，女，1969年11月13日出生，汉族，住福建省永定县。
被告：陈广博，男，1969年6月2日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司厦门分行（以下简称浦发厦门分行）与被告龙岩市永定区欣然贸易有限公司（以下简称欣然公司）、永定天泽房地产开发有限公司（以下简称天泽公司）、刘玮、李建波、钟爱珍、陈广博金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浦发厦门分行的委托诉讼代理人薛少林到庭参加诉讼；被告欣然公司、天泽公司、刘玮、李建波、钟爱珍、陈广博经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
浦发厦门分行向本院提出诉讼请求：1.判令欣然公司立即偿还借款本金24000000元及利息、罚息、复利（暂计至2017年6月21日为690931.59元，之后的罚息按贷款发放日贷款人公布的一年期的浦发银行贷款基础利率加收50%计算，对不能按时支付的利息、罚息根据实际逾期天数按罚息利率计收复利，均计至实际清偿之日止）；2.判令欣然公司、天泽公司、刘玮、李建波、钟爱珍、陈广博共同承担本案的全部诉讼费用以及浦发厦门分行实现债权和担保权利所产生的全部费用，包括诉讼费、律师费194980元、保全费5000元；3.判令浦发厦门分行对天泽公司位于永定县凤城镇下坑南山（S2-1、S2-2）地块国有出让商住用地使用权【永定国用（2013）第A4435号、A5293号】享有抵押权【他项权利证号：永他项（2014）第261号】，有权就前列抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先清偿前述第1、2项诉讼请求项下欣然公司拖欠浦发厦门分行的债务；4.判令浦发厦门分行对刘玮、李建波分别持有的天泽公司15%（出资额150万元）、10%（出资额100万元）股权数量享有质押权，有权就前列质押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先清偿前述第1、2项诉讼请求项下欣然公司拖欠浦发厦门分行的债务；5.判令陈广博、刘玮、钟爱珍、李建波、天泽公司对前述1、2项诉讼请求项下欣然公司拖欠浦发厦门分行的债务承担连带清偿责任。事实和理由：2014年10月15日，浦发厦门分行与欣然公司、天泽公司签订《最高额抵押融资协议》，与天泽公司签订《最高额抵押合同》，约定天泽公司提供其位于永定县凤城镇下坑南山（S2-1、S2-2）地块国有出让商住用地土地使用权为欣然公司向浦发厦门分行申请的融资设定最高额抵押担保。2014年10月15日，浦发厦门分行与欣然公司、刘玮签订《最高额质押融资协议》，与刘玮签订《权利最高额质押合同》，约定刘玮提供天泽公司15%股权为欣然公司向浦发厦门分行申请的融资设定最高额质押担保。2016年9月27日，浦发厦门分行与欣然公司、李建波签订《最高额质押融资协议》，与李建波签订《权利最高额质押合同》，约定李建波提供天泽公司10%股权为欣然公司向浦发厦门分行申请的融资设定最高额质押担保。2016年9月27日，浦发厦门分行与陈广博、刘玮、钟爱珍、李建波、天泽公司签订《最高额保证合同》，约定陈广博、刘玮、钟爱珍、李建波、天泽公司自愿为欣然公司《融资额度协议》项下的债务承担连带保证责任。2016年9月27日，浦发厦门分行与欣然公司签订《融资额度协议》，由浦发厦门分行向欣然公司提供24000000元的融资额度，授信期间自2016年9月20日至2017年9月20日。2016年9月28日，浦发厦门分行与欣然公司签订《流动资金借款合同》，借款金额为24000000元，借款期限为2016年9月28日至2017年9月28日。2016年9月28日，浦发厦门分行依约向欣然公司发放贷款24000000元，但欣然公司未按时还款，故浦发厦门分行诉至本院。
欣然公司、天泽公司、刘玮、李建波、钟爱珍、陈广博未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年10月15日，浦发厦门分行与欣然公司、天泽公司签订《最高额抵押融资协议》，并与天泽公司签订《最高额抵押合同》，约定天泽公司自愿以其名下位于永定县凤城镇下坑南山（S2-1地块、S2-2地块）的国有土地使用权【权证编号：永定国用（2013）第A4435号、永定国用（2013）第A5293号】为浦发厦门分行在2014年10月15日至2017年10月15日期间为欣然公司办理各类融资业务所发生的债权提供最高额抵押担保；担保的主债权余额的最高额为27000000元（敞口金额）；担保范围除了合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。上述土地使用权并于2014年11月14日依法办理了抵押权登记，登记地址为永定县凤城镇九一西路凤发大厦2楼。
2014年10月15日，浦发厦门分行与欣然公司、刘玮签订《最高额质押融资协议》，并与刘玮签订《权利最高额质押合同》，约定刘玮自愿提供天泽公司15%的股权为浦发厦门分行在2014年10月15日至2017年10月15日期间为欣然公司办理各类融资业务所发生的债权提供最高额抵押担保；质押担保的主债权余额的最高额为27000000元（敞口金额）；担保范围除了合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。上述股权并于2014年10月21日依法办理了股权出质设立登记，所登记的出质股权数额为1500000元。
2016年9月27日，浦发厦门分行与欣然公司、李建波签订《最高额质押融资协议》，并与李建波签订《权利最高额质押合同》，约定李建波自愿提供天泽公司10%的股权为浦发厦门分行在2016年9月27日至2019年9月20日期间为欣然公司办理各类融资业务所发生的债权提供最高额抵押担保，质押担保的主债权余额的最高额为24000000元（敞口金额）；担保范围除了合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。上述股权并于2016年9月27日依法办理了股权出质设立登记，所登记的出质股权数额为1000000元。
2016年9月27日，浦发厦门分行与分别天泽公司、刘玮、李建波、钟爱珍、陈广博签订《最高额保证合同》，约定天泽公司、刘玮、李建波、钟爱珍、陈广博自愿为浦发厦门分行在自2016年9月27日至2017年9月20日期间内为欣然公司办理各类融资业务所发生的债权提供连带责任保证担保；所担保主债权余额以最高不超过24000000（敞口余额）元为限；保证范围除了合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他签订或履行合同而发生的费用以及债权人实现担保权利和债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期间届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。
2016年9月27日，浦发厦门分行与欣然签订《融资额度协议》，约定浦发厦门分行向欣然公司提供融资额度24000000元，额度使用期限自2016年9月20日至2017年9月20日止。
2016年9月28日，浦发厦门分行与欣然公司签订《流动资金借款合同》，约定合同项下借款金额为24000000元；借款期限自2016年9月28日至2017年9月28日；贷款利率按每笔贷款发放日贷款人公布的一年期的浦发银行贷款基础利率计算；每笔贷款发放后在贷款期内遇贷款人调整浦发银行贷款基础利率，贷款利率调整方式为按结息日调整利率，自结息日次日开始调整；结息方式为按月结息，结息日为每月的20日；贷款人有权对借款人到期（包括贷款人宣布贷款提前到期）应付未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；贷款人对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息），自逾期之日起，按合同约定的逾期罚息利率按实际天数计收复利；合同逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行；借款人未按期还本付息的即构成违约，贷款人有权宣布合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。
2016年9月28日，浦发厦门分行依约向欣然公司发放借款24000000元，但欣然公司未按时还款，故浦发厦门分行诉至本院，并为此支付律师费194980元、保全费5000元。
诉讼中，浦发厦门分行确认截至2017年6月21日，欣然公司尚欠借款本金24000000元及利息、罚息、复利690931.59元。
欣然公司、天泽公司、刘玮、李建波、钟爱珍、陈广博经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利。在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对浦发厦门分行提供的《最高额抵押融资协议》、《最高额质押融资协议》、《融资额度协议》、《流动资金借款合同》、借款凭证、欠本金及利息明细表、《最高额抵押合同》、他项权证、《权利最高额质押合同》、股权出质设立登记通知书、《最高额保证合同》、委托代理合同、发票、转账凭证、土地使用权证等证据及当庭陈述的事实予以认定。
本院认为，上述《最高额抵押融资协议》、《最高额抵押合同》、《最高额质押融资协议》、《权利最高额质押合同》、《融资额度协议》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》系各方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。浦发厦门分行已依约发放贷款，但欣然公司未按时还款，已违反合同约定，故浦发厦门分行有权依约宣布贷款提前到期，要求欣然公司偿还全部借款本金24000000元及相应的利息、罚息、复利，并支付浦发厦门分行为向其主张债权而支出的律师费194980元、保全费5000元。若欣然公司未履行上述债务，则浦发厦门分行有权以天泽公司名下位于永定县凤城镇下坑南山（S2-1地块、S2-2地块）的国有土地使用权【权证编号：永定国用（2013）第A4435号、永定国用（2013）第A5293号】折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，并有权以刘玮持有的天泽公司股权（股权数额1500000元）及李建波持有的天泽公司股权（股权数额1000000元）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。天泽公司、刘玮、李建波、钟爱珍、陈广博作为连带责任保证人，应对欣然公司的上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向欣然公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百一十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
1被告龙岩市永定区欣然贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司厦门分行借款本金24000000元及利息、罚息、复利（暂计至2017年6月21日的利息、罚息、复利为690931.59元；之后的罚息以未还本金为基数，按原告上海浦东发展银行股份有限公司厦门分行公布的一年期贷款基础利率加收50%计算；并以应付未付的利息、罚息为基数，按罚息利率计收复利），同时支付律师费194980元、保全费5000元；
二、若被告龙岩市永定区欣然贸易有限公司未按时履行上述债务，则原告上海浦东发展银行股份有限公司厦门分行有权以被告永定天泽房地产开发有限公司名下位于永定县凤城镇下坑南山（S2-1地块、S2-2地块）的国有土地使用权【权证编号：永定国用（2013）第A4435号、永定国用（2013）第A5293号】折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、若被告龙岩市永定区欣然贸易有限公司未按时履行上述第一项债务，则原告上海浦东发展银行股份有限公司厦门分行有权以被告刘玮持有的永定天泽房地产开发有限公司的股权（股权数额1500000元）及被告李建波持有的永定天泽房地产开发有限公司的股权（股权数额1000000元）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告永定天泽房地产开发有限公司、刘玮、李建波、钟爱珍、陈广博对被告龙岩市永定区欣然贸易有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告龙岩市永定区欣然贸易有限公司追偿。
案件受理费165306元，减半收取计82653元，由被告龙岩市永定区欣然贸易有限公司、永定天泽房地产开发有限公司、刘玮、李建波、钟爱珍、陈广博共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
代理审判员 王 俭
二〇一七年六月二十二日
代书 记员 庄娟娟
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百一十九条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。