重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝北法民初字第16998号
原告重庆银行股份有限公司两江新区支行，住所地重庆市北部新区高新园星光大道1号B座，组织机构代码75624175-2。
负责人张莉，该支行行长。
委托代理人陈星，重庆依斯特律师事务所律师。
委托代理人刘敏，重庆依斯特律师事务所律师。
被告巴晓红，女，汉族，1987年4月10日出生，住重庆市渝北区。
被告巴毅原告重庆银行股份有限公司两江新区支行与被告巴晓红、巴毅金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月23日立案受理后，依法由代理审判员张世勇担任审判长，与人民陪审员田学芳、王先容组成合议庭，适用普通程序于2016年3月22日公开开庭进行了审理。原告重庆银行股份有限公司两江新区支行的委托代理人陈星到庭参加诉讼，被告巴晓红、巴毅经本院公告送达，期满无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。（曾用名巴一），男，汉族，1965年11月27日出生，住重庆市渝北区。
原告重庆银行股份有限公司两江新区支行与被告巴晓红、巴毅金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月23日立案受理后，依法由代理审判员张世勇担任审判长，与人民陪审员田学芳、王先容组成合议庭，适用普通程序于2016年3月22日公开开庭进行了审理。原告重庆银行股份有限公司两江新区支行的委托代理人陈星到庭参加诉讼，被告巴晓红、巴毅经本院公告送达，期满无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆银行股份有限公司两江新区支行诉称：2013年8月21日，原告与被告巴晓红签订《重庆银行个人按揭贷款合同》，约定原告为借款人提供贷款210万元，贷款期限240个月，实际执行贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，遇中国人民银行调整同类贷款基准利率的则从下年年初开始原告有权进行相应调整，贷款本息的偿还方式为等额本息法，借款人若未按合同约定期限足额还款，对逾期本息，在合同实际执行贷款利率上加收50%计收逾期罚息及复利，借款人以其位于重庆市渝北区XX街X号X幢X的房产提供抵押等等。同日，原告与被告巴毅签订《重庆银行保证合同》，为前述借款提供连带保证担保。2013年9月17日，原告与被告巴晓红签订《重庆市预购商品房抵押贷款合同》并进行了抵押预告登记，此后双方依法办理了抵押登记。原告依约于2013年9月27日向被告巴晓红发放了贷款，被告巴晓红自2015年7月26日该期及以后均未还款，根据合同约定，原告可宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本息和其他应付款项。为维护原告合法权益，原告起诉请求：1、判令二被告归还原告借款本金2004314.07元、利息30739.66元、罚息328.89元（截至2015年9月28日），共计2035382.62元；2、判令二被告支付原告自2015年9月29日至还清日止，以借款本金2004314.07元为基数，按实际执行贷款利率上浮50%的标准计算的罚息，以利息30739.66元为基数，按实际执行利率上浮50%的标准计算的复利；3、判令原告对被告巴晓红位于重庆市渝北区XX街X号X幢XX的房产享有抵押权，有权以该抵押财产优先受偿；4、判令被告巴毅对以上诉讼请求（第一项、第二项）承担连带保证担保责任；5、判令二被告承担本案律师费、诉讼费。
被告巴晓红、巴毅未到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面答辩意见。
经审理查明：2013年8月21日，以原告重庆银行股份有限公司两江新区支行为甲方（贷款人），被告巴晓红为乙方（借款人）和丙方（抵押人），案外人重庆润鹏房地产开发有限公司为丁方（保证人），签订《重庆银行个人按揭贷款合同》，主要约定：1、乙方向甲方贷款用于购买住房，贷款金额210万元；2、贷款期限240个月，贷款实际发放时间及到期日以《重庆银行个人贷款借款借据》经审理查明：2013年8月21日，以原告重庆银行股份有限公司两江新区支行为甲方（贷款人），被告巴晓红为乙方（借款人）和丙方（抵押人），案外人重庆润鹏房地产开发有限公司为丁方（保证人），签订《重庆银行个人按揭贷款合同》，主要约定：1、乙方向甲方贷款用于购买住房，贷款金额210万元；2、贷款期限240个月，贷款实际发放时间及到期日以《重庆银行个人贷款借款借据》为准；3、本合同项下贷款的利率按照乙方提款当日中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率执行，遇中国人民银行调整同类贷款基准利率，则从下年年初开始，甲方有权按照中国人民银行规定的同类贷款基准利率调整比例相应调整本合同的实际贷款利率；4、罚息和复利：若乙方未按约定期限足额还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；5、贷款采用抵押、保证担保方式。丙方自愿以其所购位于重庆市北部新区XX街X号X幢X的房屋作为本合同项下的抵押物，担保乙方按期足额偿还贷款本息和其他应付款项。抵押担保的范围为本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权的费用和乙方所有其他依法应付款项；6、还款方式为等额本息还款法，还款周期为月。乙方连续三期或累计六期未按时或全额履行还款义务的，甲方有权宣布所有已贷出的款项立即到期并要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，宣布行使或实现本合同项下的担保权利。为准；3、本合同项下贷款的利率按照乙方提款当日中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率执行，遇中国人民银行调整同类贷款基准利率，则从下年年初开始，甲方有权按照中国人民银行规定的同类贷款基准利率调整比例相应调整本合同的实际贷款利率；4、罚息和复利：若乙方未按约定期限足额还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；5、贷款采用抵押、保证担保方式。丙方自愿以其所购位于重庆市北部新区XX街X号X幢X的房屋作为本合同项下的抵押物，担保乙方按期足额偿还贷款本息和其他应付款项。抵押担保的范围为本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权的费用和乙方所有其他依法应付款项；6、还款方式为等额本息还款法，还款周期为月。乙方连续三期或累计六期未按时或全额履行还款义务的，甲方有权宣布所有已贷出的款项立即到期并要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，宣布行使或实现本合同项下的担保权利。
同日，以原告重庆银行股份有限公司两江新区支行为甲方（债权人）、被告巴毅为乙方（保证人），签订《重庆银行保证合同》，约定：为保证甲方与巴晓红签订的上述合同的履行，乙方愿作为保证人向甲方提供连带保证责任担保，担保范围为债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用，保证期间从合同生效之日起直至主合同履行期限届满日另加两年。
另，原告重庆银行股份有限公司两江新区支行（甲方、贷款方、抵押权人）与被告巴晓红（乙方、借款方、抵押人）、案外人重庆润鹏房地产开发有限公司（丙方、担保方、开发商）签订了《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，载明贷款金额210万元，房屋坐落重庆市北部新区XX街X号X幢X。“115房地证2014字第31102号”《重庆市房地产权证》载明权利人为巴晓红，房屋坐落重庆市渝北区XX街X号X幢X。该证记事栏载明：该房地产已抵押给重庆银行股份有限公司两江新区支行，抵押金额210万元，于2013年9月17日办理抵押合同登记。
2013年9月27日，原告按约向被告巴晓红发放贷款210万元。被告巴晓红从2015年7月26日之后未再还款，连续三期逾期并产生罚息，截至2015年9月28日，尚欠贷款本金2004314.07元，贷款利息30739.66元、罚息328.89元，共计2035382.62元。原告要求该笔贷款于2015年9月28日提前到期。
上述事实，有《重庆银行个人按揭贷款合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》、《重庆市房地产权证》、《重庆银行保证合同》、个人贷款借款借据、重庆银行交易清单以及原告的陈述等在案为据，足以认定。
本院认为，原告与被告巴晓红签订的《重庆银行个人按揭贷款合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，与被告巴毅签订的《重庆银行保证合同》均是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约向被告巴晓红发放了贷款，被告巴晓红在2015年7月26日之后未再还款，连续三期逾期并产生罚息构成违约，根据双方约定，原告有权宣布所有已贷出的款项提前到期并要求被告巴晓红立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。对原告要求被告巴晓红偿还截至2015年9月28日贷款本金2004314.07元，贷款利息30739.66元、罚息328.89元，共计2035382.62元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告巴晓红支付自2015年9月29日起至还清日止的罚息和复利，该请求符合双方约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。
被告巴晓红以其购买的坐落于重庆市渝北区XX街X号X幢X的房屋设定抵押权作为向原告履行债务的担保，且办理了抵押登记，原告重庆银行股份有限公司两江新区支行作为抵押权人，有权对被告巴晓红提供的上述房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得价款在债权范围内优先受偿。被告巴毅自愿为借款人巴晓红的债务向原告提供连带责任保证，故原告有权在保证期间内要被告巴晓红以其购买的坐落于重庆市渝北区XX街X号X幢X的房屋设定抵押权作为向原告履行债务的担保，且办理了抵押登记，原告重庆银行股份有限公司两江新区支行作为抵押权人，有权对被告巴晓红提供的上述房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得价款在债权范围内优先受偿。被告巴毅自愿为借款人巴晓红的债务向原告提供连带责任保证，故原告有权在保证期间内要求被告巴毅对被告巴晓红的贷款本息承担保证责任。被告巴毅承担保证责任后，有权向被告巴晓红追偿。原告要求二被告承担本案律师费，但未举示证据证明该费用已实际支付，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。求被告巴毅对被告巴晓红的贷款本息承担保证责任。被告巴毅承担保证责任后，有权向被告巴晓红追偿。原告要求二被告承担本案律师费，但未举示证据证明该费用已实际支付，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。
被告巴晓红、巴毅无正当理由不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告巴晓红于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆银行股份有限公司两江新区支行截至2015年9月28日尚欠的贷款本金2004314.07元，贷款利息30739.66元、罚息328.89元，共计2035382.62元，并支付从2015年9月29日起至还清日止，分别以本金2004314.07元、利息30739.66元为基数，均按人民银行同类贷款基准利率上浮50%的标准计算的罚息、复利；
二、原告重庆银行股份有限公司两江新区支行有权对被告巴晓红名下位于重庆市渝北区XX街X号X幢X的房屋折价或者以拍卖、变卖所得的三、被告巴毅对被告巴晓红的上述第一项债务向原告重庆银行股份有限公司两江新区支行承担连带偿还责任；价款在债权范围内优先受偿；
三、被告巴毅对被告巴晓红的上述第一项债务向原告重庆银行股份有限公司两江新区支行承担连带偿还责任；
四、驳回原告重庆银行股份有限公司两江新区支行的其他诉讼请求。
如果二被告未按本判决指定的期间一、被告巴晓红于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆银行股份有限公司两江新区支行截至2015年9月28日尚欠的贷款本金2004314.07元，贷款利息30739.66元、罚息328.89元，共计2035382.62元，并支付从2015年9月29日起至还清日止，分别以本金2004314.07元、利息30739.66元为基数，均按人民银行同类贷款基准利率上浮50%的标准计算的罚息、复利；履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23080元，保全费5000元，合计28080元，由被告巴晓红、巴毅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 张世勇
人民陪审员 田学芳
人民陪审员 王先容
二〇一六年四月一日
书 记 员 席杨洋