湖南省邵东县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邵东民初字第2447号
原告中国银行股份有限公司邵东支行。
地址：邵东县两市镇荷花路177号。
法定代表人曾立武，系该行行长。
委托代理人银合华，该支行员工。
被告彭军华，男，1974年10月25日出生，汉族。
被告尹元英，女，1974年2月1日出生，汉族，住址同上，系彭军华之妻。
原告中国银行股份有限公司邵东支行（以下简称中国银行邵东支行）与被告彭军华、尹元英金融借款、抵押合同纠纷一案，本院于2015年9月1日受理后，依法由审判员张容辉担任审判长，与审判员肖苏容、人民陪审员罗鹏程组成合议庭，于2015年12月15日公开开庭进行审理。原告中国银行邵东支行的特别授权委托代理人银合华到庭参加诉讼，被告彭军华、尹元英经本院公告送达传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行邵东支行诉称，被告彭军华夫妇于2012年6月8日向原告借款120万元用于增加流动资金，约定借款期限60个月，月利率7.475‰（现月利率5.96‰），按月还本付息。被告彭军华于2014年4月20日开始拖欠应还的贷款本息，现尚欠借款本金805384.18元及利息105640.73元（利�算至2015年7月20日），共计911024.91元。被告彭军华、尹元英将其所有的位于邵东县两市镇城东社区规划路一巷的房产为上述借款提供了抵押担保。现被告已拖欠16期本息未还，原告多次向被告催收无果，故原告请求法院判决：1、被告彭军华、尹元英立即归还原告借款本金805384.18元并支付利息105640.73元（利息算至2015年7月20日止，以后利息按月利率7.748‰算至还清之日止），共计911024.91元；2、被告彭军华、尹元英所有的位于邵东县两市镇城东社区规划路一巷的房产对上述借款本息承担抵押担保还款责任。
为支持其诉讼请求，原告中国银行邵东支行向本院提交了下列证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、法人代表人身份证明书及身份证复印件各1份，用以证明原告的诉讼主体资格；
2、两被告的身份证、常住人口登记卡及结婚证复印件�1份，用以证明两被告的诉讼主体资格及两被告系夫妻关系的事实；
3、贷款申请报告复印件（与原件核对无异）1份，用以证明被告彭军华因经营需要向原告申请贷款120万元的事实；
4、《中国银行个人投资经营贷款合同》复印件（与原件核对无异）1份，用以证明被告彭军华于2012年6月5日与原告签订贷款合同，约定向原告借款120万元，借款月利率为7.475‰，借款期限为60个月，还款方式为按月等额本息法（按月计算，借款人于公历每月20日按期归还贷款本息），逾期利率按借款合同利率上浮30%计算，合同第八条约定借款人逾期未付本金或利息超过60日的，贷款人有权停止借款人提款或取消借款人尚未提用的借款额度，并宣布借款本息全部立即到期的事实；
5、贷款抵押声明、《中国银行个人贷款抵押合同》复印件（与原件核对无异）、�押财产清单复印件各1份，用以证明被告彭军华、尹元英自愿用其所有的位于邵东县两市镇城东社区规划路一巷的房屋（房屋所有权证号：邵房权证两市镇字第710015826和710015827）为上述借款提供抵押担保的事实；
6、房屋抵押权登记申请表及房屋抵押权他项权证复印件（与原件核对无异）各1份，用以证明抵押物已登记的情况；
7、承诺书（与原件核对无异）复印件2份、《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》复印件（与原件核对无异）1份，用以证明被告尹元英自意对被告彭军华与原告的债务（包债务本金、利息、罚息、违约金等及原告为实惠债权的一切合理费用）提供连带责任保证的事实；
8、借款借据复印件（与原件核对无异）1份，用以证明被告彭军华于2012年6月8日向原告借款120万元，约定借款月利率为7.475‰（现月利率5.96‰），期数60期，借款期限5年（60个月）的事实；
9、逾期贷款催收通知书4份，用以证明被告自2014年4月20日至2015年2月20日，被告已连续11次未按期偿还贷款本息，经原告催收后，被告至今未还本付息的事实；
10、利息清单打印件2份，用以证明截止2015年7月20日，被告尚欠原告借款本金805384.18元、利息105640.73元的事实。
被告彭军华、尹元英未到庭答辩，亦未向本院提供证据。
被告彭军华、尹元英未到庭应诉，也未提供相关证据予以反驳，视为其放弃举证、质证权利。经审查，原告提供证据来源合法，符合证据真实、合法、关联性的要求，故本院对原告提交的证据予以采信。
根据本院采信的证据，结合原告的当庭陈述，本院确认如下案情事实：
被告彭军华与被告尹元英系夫妻关系。2012年5月15日，被告彭军华以扩大经营规模急需资金为由向原告申请贷款120万元，并于2012年6月5日与原告签订《个人贷款合同》，合同约定：原告向被告发放贷款120万元，借款期限为60个月（5年）；按月利率7.475‰（现月利率5.96‰）计算利息，逾期利率按借款合同利率上浮30%计算（即按月利率8.94‰、按现月利率7.748‰计算）；借款采取按月等额本息还款法（按月计算，借款人于公历每月20日按期归还贷款本息）；借款人逾期未付本金或利息超过60日的，贷款人有权停止借款人提款或取消借款人尚未提用的借款额度，并宣布借款本息全部立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项、利息、罚息及其他费用。2012年6月6号，被告彭军华、尹元英与原告签订《个人贷款抵押合同》，被告彭军华、尹元英自意用其所有的位于邵东县两市镇城东社区规划路一巷的房屋（房屋所有权证号：邵房权证两市镇字第710015826和710015827）为上述借款提供抵押担保并于当日办理了房屋抵押登记。被告尹元英与原告签订了《个人贷款保证合同》，自愿对被告彭军华与原告的债务（包债务本金、利息、罚息、违约金等及原告为实惠债权的一切合理费用）提供连带责任保证。原告中国银行邵东支行于2012年6月8日依约向被告发放了贷款120万元，已履行了合同义务。被告彭军华借款后，已向原告归还本金394615.82元并支付了相应的利息。截止2015年7月20日，被告彭军华尚欠原告本金805384.18元及利息105640.73元未归还，并已连续逾期16次未按合同约定履行还款义务。经原告多次催收被告至今仍未归还借款本息，双方酿成纠纷。
本院认为：本案系金融借款、抵押合同纠纷。原、被告之间所签订的借款、抵押合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方借贷、抵押担保关系事实清楚，权利义务明确，受法律保护。原告已按合同约定履行发放贷款的义务，被告应当按照合同约定及时按月归还贷款本金并支付利息。现被告彭军华自2014年4月20日起至2015年7月20日已连续逾期16次未按合同约定履行还款义务，根据合同约定，原告有权宣布借款合同立即到期，要求被告归还余欠贷款本息。由于该借款系在被告彭军华与尹元英夫妻关系存续期间所发生，故该借款应属夫妻共同债务，被告尹元英负有共同偿还义务。原告要求被告彭军华、尹元英共同偿还余欠借款本金并支付利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。同时，根据法律规定，原告对抵押物享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告彭军华、尹元英在本判决生效后5日内共同返还原告中国银行股份有限公司邵东支行借款本金805384.18元并支付截止2015年7月20日的利息105640.73元，以后的利息按月利率7.748‰计算至还清之日止；
二、如两被告未在本判决指定的期间内履行给付上述金钱义务，则依法拍卖、变卖被告彭军华、尹元英共有的坐落于邵东县两市镇城东社区规划路一巷的房产（房屋所有权证号：邵房权证两市镇字第710015826和710015827），所得价款优先受偿所欠原告的借款本息，拍卖价款超过上述债务部分由被告彭军华、尹元英所有，不足部分由被告彭军华、尹元英继续清偿。
如义务人未在本判决生效后指定的期间内履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费12910元，由被告彭军华、尹元英承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
被告如未在本判决生效后指定的期间内履行给付金钱义务，原告应在履行期间届满之日起二年内向人民法院申请强制执行。
审 判 长 张容辉
审 判 员 肖苏容
人民陪审员 罗鹏程
二〇一五年十二月十五日
代理书记员 刘 静
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的�定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包�主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。