福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0481民初1248号
原告：赖某，女，1962年10月12日出生，汉族，住永安市。
原告：叶某，女，1986年10月27日出生，汉族，住永安市。
二原告共同委托诉讼代理人：林永平，福建建州联兴律师事务所律师。
被告：赖某1，男，1979年1月19日出生，汉族，住永安市。
委托诉讼代理人：冯向晖，福建顺隆律师事务所律师。
被告：赖某2，女，1976年11月1日出生，汉族，住永安市。
原告赖某、叶某与被告赖某1、赖霜2分家析产纠纷一案，本院于2016年6月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赖某、叶某及其共同委托诉讼代理人林永平、被告赖某及其委托诉讼代理人冯向晖、被告赖某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
赖某、叶某向本院提出诉讼请求：1.判决坐落于永安市归赖某所有，3/16归叶某所有；2.判决赖某、叶某应分得1.5亩耕地；3.赖某1应将果山销售款中的39000元分给赖某、叶某；4.本案诉讼费用由赖某1承担。后赖某、叶某向本院申请变更诉讼请求，变更后的诉讼请求如下：1.判决坐落于永安市归赖某所有，3/16归叶某所有；2.判决赖某、叶某应分得1.5亩耕地；3.本案诉讼费用由赖某1承担。事实与理由：赖某原为永安市人，其于1992年农历5月12日带着女儿叶某改嫁给赖某1和赖某2的父亲赖某3，后双方于××××年××月××日补办结婚证。赖某与赖某3产生事实婚姻后，村委会将赖某、叶某所应分配的承包责任田以及山林调至赖某3户。赖某婚后与赖某3、赖某1、赖某2、叶某共同生活，当时赖某1与赖某2均未成年，赖某对该二人尽到了抚养义务。2005年赖某3遭遇车祸，赖某承担了家庭的主要责任。2013年2月23日赖某3过世后，赖某将家庭事务交由赖某1打理，双方就此产生不快，后关系不断恶化。2015年9月16日，赖某1背着赖某将其亲手种植的果山贱卖，2016年3月赖某1又对赖某断水断电，迫使赖某背井离乡。双方之间的纠纷，经村委会、司法所多次调解无果，现请求法院依法分割房产和根底：1、住宅，赖某3于××××年10月婚前申请批准建设了XX镇XX村住宅的一层，其婚后又于2003年与赖某共同建设了住宅的二层。赖某应分得二层的50%，二层另外50%以及一层由赖某、叶某、赖某1以及赖某2共同继承，即赖某对该住宅享有7/16的份额，叶某享有3/16的份额；2、耕地，赖某3户下有耕地3亩，应由赖某3、赖某2、赖某1、赖某、叶某各分得0.6亩，赖某3的0.6亩应由赖某1、赖某2、赖某、叶某四人继承，即赖某和叶某应各分得耕地0.75亩。赖某、叶某现已无法与赖某1、赖某2共同生活，请求法院依法分家析产。
赖某1、赖某2辩称：1、赖某于××××年改嫁于赖某3，当时赖某1已22岁，赖某2已25岁，且该二人均已工作赚钱养家，根本不存在需要赖某抚养的事实。2、赖某于××××年才与赖某3登记结婚，其户籍于2006年2月16日才迁入赖某3户下，2005年9月，赖某3发生严重车祸，导致其丧失了劳动能力且造成智力残疾，赖某不仅未在家悉心照料赖某3，反而以种种借口，三番五次离家出走，索性于××××年离家给其与前夫所生儿子照看孙子，整年回家的此次寥寥无几，更别提操持家务，此时赖某1已结婚成家，家庭生活来源和重担一直由赖某1及其妻子承担，2013年春节期间，赖某3检查出肝癌晚期，赖某仍就不回家照看，致使赖某3经受重大打击后去世。赖某1通知赖某回家操办丧事，赖某无故拖延两天后才回家，且在丧事办完后的“三七“便离家出走，整整3年再未回家居住，赖某在与赖某3的婚姻关系中，根本没有尽到一个妻子和一个母亲的责任，对家庭不管不顾。3、XX镇XX村的住宅是赖某3于××××年10月4日提交申请取得宅基地使用权，同年赖某3在该地上建成一楼房屋并装修入住。赖某于××××年××月××日才与赖某3登记结婚，故对一楼房产属于赖某3的婚前财产，不能作为本案讼争财产，故一楼房产部分与赖某无关。2003年，因赖某1已到婚龄，日后亦需独立门户，才兴建了二楼，而当时赖某1已工作有了固定收入，二楼主要由赖某1出资建造。××××年，因赖某1结婚需要，其出资装修了二楼，此时赖某3已因车祸失去了劳动能力，赖某3与赖某均未出资装修，后赖某离家外出生活，其经济上与赖某3、赖某1独立开支，没有任何经济关系。同时，赖某1还于2015年再次对一、二层进行了整体翻新装修，花费93000元，若赖某执意要分家析产，则赖某应将其分得部分的装修补偿给赖某1。4、1992年12月21日，赖某3家庭以赖某3为户主向永安市XX村第二小组承包涉案耕地。赖某于××××年才与赖某3结婚，户口于2006年迁入，承包地与赖某无关，无权分割涉案土地。此外，根据家庭联产承包的原则，涉案土地所有权系村集体所有，任何村民无权要求对该土地进行分割，赖某要求分得1.5亩的土地，于法无据，应予以驳回。5、涉案果山约12亩，赖某3生前将其中的1/4口头同意给他人种植，另有一部分由赖某的亲戚拿去种花，一部分被他人强占使用。赖某3去世后，余下不到1/4的山地，对此赖某1无力管理，而赖某常年在外，果山无人打理。后赖某3去世办理丧事花费了55000元左右，该款均是向亲友所借，赖某对丧事不参与，不过问，为偿还丧葬债务，赖某1无奈只能将部分果山处理。6、叶某系赖某与其前夫所生之女，该二人离婚之时，法院将叶某判给了男方抚养。叶某的户口始终在，并未落户至赖某3家中，虽然叶某偶尔有到赖某3家中生活一段时间，但是并无长期居住和共同生活，叶某与赖某3并未形成扶养关系，不能作为本案的适格被告，并驳回叶某的诉讼请求。
赖某、叶某围绕诉讼请求依法提交如下证据：户籍登记证明复印件、结婚证复印件、耕地承包合同书复印件、山地租赁合同复印件、个人用地申请书复印件、户口注销证明原件、协议书复印件。赖沉民依法提交如下证据：身份证复印件、证明、殡仪馆发票、申请表、收条、送货单、证明、身份证复印件、收据、销货清单复印件、《耕地承包合同书》复印件《集体土地建设用地使用证》复印件、残疾人证复印件、报警回执、值班记录表复印件、光盘。本院调取了赖某及叶某的户籍证明。本院依法进行审查，对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
本院经审理认定事实如下：
1、赖某3与前妻共育二子女，分别为女儿赖某2与儿子赖某1，后赖某3前妻于1982年左右去世。赖某3于××××年10月4日申请在永安市下山口建造住宅，即现永安市159号，永安市民委员会以及永安市人民政府于同月批准同意，其中赖某3申请的用地面积为118㎡，建筑面积为192㎡，底层建筑面积为96㎡，建筑结构为砖混，层数为两层。赖某3于××××年将永安市159号住宅的一层建造完毕，并同其父亲、赖某1、赖某搬入居住。1993年3月15日，赖某3就其建设的住宅取得了永集建（湖）字第XX号《集体土地建设用地使用证》，该使用证记载土地使用者为赖某3，用地面积为119.26㎡，用途为住宅。1999年12月21日，赖某3与永安市民委员会签订《耕地承包合同书》，合同书约定XX镇XX村第二小组将集体耕地3亩发包给赖某3承包经营，耕地承包期限为30年，自1999年1月1日起至2028年12月31日止。
2、赖某3与赖某于××××年××月××日于永安市人民政府登记结婚,赖某的户籍于2006年2月16日因夫妻投靠而从永安市257号迁入赖某3户籍处，即永安市159号。
3、2003年，赖某3及其家人合力建造了永安市159号住宅二层。××××年，因赖某1结婚需要，其又将住宅二层进行装修，后2015年，赖某1又独立出资将住宅的一层及二层进行了整体翻新装修。关于该住宅二层建造以及两次装修情况,赖某主张2003年其与赖某3一同建造了住宅二层，花费了80000元-90000元，而该款均是赖某与赖某3来会所得，其中赖某支付50000元，剩余的由赖某3负担，××××年，赖某1因结婚需要自行装修了住宅二层，装修的钱是赖某3车祸的赔偿款，2015年对住宅一、二层的装修则是赖某1个人独自出资的。赖某1和赖某2则主张2003年，赖某1早就外出工作赚钱了，而赖某3在家务农，赖某打零工，二人的收入微薄，赖某1每月工资都交给父亲赖某3保管，赖某3则用赖某1的工资来会，2003年建造住宅二层花费了20000元左右，其中赖某1出资10000余元，其余的由赖某3承担，××××年因赖某1结婚需要，赖某1便举债对住宅二层进行了装修，当时赖某3因车祸已丧失了劳动能力，赖某也未出资，二层装修完全由赖某1一力承担，赖某3的车祸赔款并未用于二层装修，后2015年赖某1独自出资将住宅一、二层进行了装修。对此赖某1提交李某、谢霜、赖某4、张某等人的证人证言以及收款收据、发票等证据，证明××××年其独立出资将住宅的二楼进行了装修，并于2015年再次独立出资对一、二层进行了整体翻新装修，并花费93000元的事实。同时赖某1还提交由永安市宏禹商贸有限公司于2016年6月21日出具证明一份，证明载明：“兹证明赖某1，男，身份证从1999年到我公司成立以来，直至现在都在我公司上班。现任公司的业务主管。最早月薪是680元，现在月薪是3300元。特此证明。”
4、2005年9月，赖某3遭遇车祸，致使其脑部受重伤，丧失劳动能力，赖某3于2011年7月15日获得残疾人证，该证上记载赖某3为智力残疾人。2013年春节期间，赖某3经检查已是肝癌晚期，后住院治疗，住院期间的医疗费由赖某1支付，赖某在赖某3患病之前便前往厦门帮儿子照看孙子，未在家照看照料赖某3。赖某3肝癌住院期间，赖某仅照看几日便又以回厦门儿子家拿衣服为由离开永安前往厦门，赖某3在赖某离开后两日于2013年2月23日去世。赖某3的丧事主要由赖某1及其叔伯操办，丧事花费也由赖某1一人承担。赖某在办完赖某3丧事的“三七”后便离家，此后基本没有回家。赖某1于庭审中提交证明一份，该证明由XX镇XX村的包括赖某熙、魏某、叶某英、黄某在内的25名村民于2016年7月7日共同签署，该证明载明：“我们是永安市村民，系赖某1的隔壁邻居和亲友。自××××年赖某1结婚后，赖某到外地务工，平时很少回家。2010年起，赖某除春节有回赖某3家外，平时没有在家居住、生活。2013年，赖某3死亡，丧事是赖某1借钱操办的，赖某接到死亡通知后才到家，住了二十一天后离开，此后，没有看见她。今年三月份，赖某要与赖某1分家分财产，在赖某1家住约一个多月。”
5、2016年3月7日，赖某与赖某1就赖某睡觉的房间位置发生争执，后经XX镇派出所出警调解。后赖某与赖某1又因分家析产矛盾于2016年3月24日、2016年4月29日发生争执，均由赖某1报警，永安市公安局XX镇派出所又先后两次出警调解。
6、赖某与其前夫叶某汉于××××年××月××永安市人民政府登记结婚，婚后二人育有二男一女，分别为长子叶某1、次子叶某2、长女叶某。后赖某分别于1992年、1993年两次向本院起诉要求与叶某汉离婚，本院于1993年3月17日作出（1993）永法坑民初字第5号民事判决书，判决准予赖某与叶某汉离婚，婚生子叶某1、婚生女叶某由叶某汉抚养教育，次子叶某2由赖某抚养教育。叶某的户籍始终在叶赖某汉户籍处，即永安市257号102室。
本院认为，首先，按照我国《继承法》的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人所有的合法财产，在没有遗嘱的情况下，应当按照法定继承，由第一顺序继承人父母、配偶、子女继承。本案赖某3死亡后，其遗产的法定继承人应为赖某3的配偶及子女。赖某、叶某主张叶某与赖某3已产生了事实上的扶养关系，形成了法律上的拟制血亲关系，但有扶养关系的继子女，应当指继父母对未成年继子女进行了抚养，或者继子女对年老的继父母进行了赡养，或者二者同时具备。被继承人赖某3和赖某于××××年结婚时，叶某已15周岁，虽然尚未成年，但叶某在生母赖某与生父叶某汉离婚时判归生父抚养，没有证据证实其与赖某3共同生活，且出于维系亲情的需要，叶某和被继承人赖某3平时存在一些往来和帮扶是人之常情，但不能构成法律意义的赡养，故而本院认定叶某没有和被继承人赖某3形成抚养关系，也未对赖某3进行赡养，不能认定为赖某3的有扶养关系的继子女，故而赖某3的继承人即为赖某、赖某1、赖某2。
其次，农村宅基地房屋的权益由地上建筑物和宅基地使用权的两个方面组成。地上建筑物，应当归属建筑物的权利人，原权利人已经死亡的，可依继承关系进行处理。本案中，双方当事人请求依法分割永安市159号房屋，赖某、赖某1以及赖某3分别在XX镇XX村159号房屋中享有的财产份额应以各自在建造、装修房屋过程中的出资以及所作贡献大小等来确定。XX镇XX村159号房屋一层系赖某3一人出资于××××年建造完毕，该时赖某1、赖某2作为未成年在建造过程中没有出资，则被继承人赖某3对XX镇X村159号房屋一层享有100%的份额，该100%的份额系赖某3与赖某结婚之前的婚前个人财产，但可作为继承财产被继承。XX镇XX村159号房屋二层系于2003年建造，且系简单装修，赖某主张建造二层花费80000元-90000元，其出资50000余元，而赖某1、赖某2则称建造二层仅花费20000余元，其中赖某1出资10000余元，剩余的则由赖某3承担。2003年，赖某1已24周岁，正值壮年，且已工作5、6年，工作稳定，有固定收入，此时赖某2已出嫁，赖某1成为了家中主要劳动力，而赖某3此时已年满58周岁，年事已高，且主要在家务农，收入微薄，而赖某亦无法证明其当时的收入能力以及出资情况。同时根据赖某、赖某1、赖某2的庭审陈述以及多位同村村民、装修工人的证人证言，可证实赖某1独立出资分别于××××年装修了房屋二层以及2015年对房屋一、二层进行整体翻新装修，而赖某3因车祸丧失劳动能力以及赖某均未出资装修的事实，故而结合当时家庭成员各自情况，包括赖某3的身体状况，赖某3、赖某、赖某1的工作收入情况、对房屋建造、装修的贡献大小，以及当时农村房屋造价情况，本院认定赖某1系XX镇XX村159号房屋二层的主要出资人，赖某1对XX镇XX村159号房屋二层享有50%的份额，而XX镇XX村159号房屋二层另外50%的份额作为夫妻共同财产由赖某3与赖某共同享有，现赖某3已去世，其对XX镇XX村159号房屋二层享有的25%份额可作为继承财产被继承。赖某3生前一直与赖某1共同生活，而赖某2出嫁在外，其生前生活主要由赖某1及其妻子打理照顾，尤其在赖某3遭遇车祸患智力残疾、患肝癌生病住院期间，赖某1均能悉心尽力照料，赖某1在赖某3生前生活、生病期间承担了主要的扶养义务。赖某作为赖某3的妻子，夫妻之间理应互敬互爱，相互扶持依靠，风雨同舟，患难与共，而根据赖某1、赖某2，以及25位同村村民、亲属的证人证言，赖某于××××年与赖某3登记结婚，赖某3年长赖某17岁，年岁的增长和身体的衰老，使得赖某3需要更多来自家人的关心和照料，赖某在与赖某3结婚相处12年间却少有陪护身边照顾，尤其在2005年赖某3遭遇车祸丧失劳动能力，并患有智力残疾期间，赖某多次借口离家常年在外，鲜少回家照料赖某3，在赖某3身患肝癌住院濒死之际，赖某在照看几日后又再次以去厦门儿子家拿衣服为借口匆匆离开，且在办完赖某3丧事的“三七”后基本没有再回家生活。赖某、赖某1、赖某2均系赖某3的第一顺序继承人，赖某3生前没有留下遗嘱，其同一顺序的继承人继承的份额一般应均等，但对被继承人尽到了主要扶养义务或和被继承人共同生活的继承人可以适当多分，而有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。因此，本院认定被继承人赖某3的财产份额由赖某1继承其中的50%，赖某继承其中的25%，赖某继承其中的25%。综上所述，赖某对XX镇XX村159号房屋一层享有25%（100%×25%=25%）的份额，对XX镇XX村159号房屋二层享有31.25%（25%+25%×25%=31.25%）的份额；赖某1对XX镇XX村159号房屋一层享有50%（100%×50%=50%）的份额，对XX镇XX村159号房屋二层享有62.5%（50%+25%×50%=62.5%）的份额；赖某2对XX镇XX村159号房屋一层享有25%（100%×25%=25%）的份额，对XX镇XX村159号房屋二层享有6.25%（25%×25%=6.25%）的份额。
最后，赖某3于1999年以家庭承包形式承包了永安市3亩耕地，其以家庭户的形式取得了该耕地的承包经营权。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，其含义是家庭承包经营权只能属于农户整个家庭，而不是属于其中某一个家庭成员。因此，当家庭中某个成员死亡，作为承包方的“户”还存在，不产生继承问题，此时该户内其他人口都是承包经营权人，应当由其他承包人继续经营，故而赖某要求继承赖某3享有的耕地承包经营权的诉请，本院不予支持。同时根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，在土地承包期内，耕地的取得与收回，由发包方决定，发包方为集体土地所有者，当事人因分户要求分立土地承包经营权的，发包方应当与其分别签订承包合同，并按照国家规定办理承包经营权证书，而不宜由法院直接处理，故而赖某因分户要求分割土地承包经营权的诉请，本院不予支持。叶某其户口至今落户于永安市XX村257号，并非XX镇XX村村民，其诉请要求分割XX镇XX村的土地承包经营权，没有事实和法律依据，故本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第二十六条规定，判决如下：
一、赖某对永安市159号房屋一层享有25%的份额，对永安市159号房屋二层享有31.25%的份额。
二、赖某1对永安市159号房屋一层享有50%的份额，对永安市159号房屋二层享有62.5%的份额。
三、赖某2对永安市159号房屋一层享有25%的份额，对永安市159号房屋二层享有6.25%的份额。
四、驳回赖某的其他诉讼请求。
五、驳回叶某的诉讼请求。
案件受理费775元，由赖某负担387.5元，赖某1、赖某2负担387.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 巫 丹
审 判 员 余招娣
人民陪审员 翁凤英
二〇一七年七月十二日
书 记 员 黄 娟
附本案适用的主要法律条文：
《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。