宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬海民初字第1661号
原告：张永波。
委托代理人：张一鸣。
被告：董孟君。
原告张永波为与被告董孟君财产损害赔偿纠纷一案，于2015年10月21日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员刘晶独任审判，于2015年11月19日、2015年12月23日两次公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告张永波与被告董孟君到庭参加了诉讼。
原告张永波起诉称：2014年11月15日晚上9时许，被告董孟君所有的位于宁波市海曙区望童路128弄10号202室住宅发生火灾。在灭火过程中，因大量消防水涌入原告住宅，导致原告装修、家电、家具、寝具、衣物等受损严重，且不能居住。为此，原告只能租借住房居住。事后，原告多次向被告主张赔偿，但被告一直未能解决，故原告诉至法院，请求被告赔偿：1.原告房屋装修受损额31858.85元，家具、家电、寝具、衣物等物品受损额8000元；2.被告因租房导致的费用28800元及搬迁费用1200元；3.本案诉讼费由被告负担。
被告董孟君答辩称：1.原告的损失造成，被告并非全责，因为原告的损失不是被告失火造成，而是消防队喷洒消防水造成，被告只应当承担部分责任，最多50%责任；2.原告评估的房屋受损额过高，且该受损额保险公司已经赔偿给原告，被告不知道应当赔偿给保险公司还是原告，无论赔给谁也不可能赔两遍；3.家电家具的损害被告认可，衣物只同意赔偿清洗费，衣物损坏是原告没有及时清洗晾晒导致，损失费用超过100元的衣物均不同意赔偿，另认为租房及搬迁费用过高，要求法院调整后依法判决。
原告张永波为证明其主张，向本院提交以下证据：
证1.房屋产权登记证一份，拟证明坐落于宁波市海曙区望童路128弄10号102室房屋为原告张永波所有的事实。经质证，被告对该证据无异议。经审查，本院对该证据予以认定。
证2.火灾事故认定书一份，拟证明被告位于宁波市海曙区望童路128弄10号202室的住宅发生火灾的事实。经质证，被告对该证据无异议。经审查，本院对该证据予以认定。
证3.照片十四张，拟证明被告所有的住宅发生火灾时消防用水涌入原告住宅造成损害的事实。经质证，被告对该证据无异议，本院予以认定。
证4.房屋租赁合同二份，租金收条三份，出租人房屋所有权证和土地使用权证复印件各一份，拟证明原告因房屋受损租赁他人房屋暂居并支付租金的事实。经质证，被告对该证据真实性不清楚，也不知原告有无租房，认为房租偏高，当地房租为1400、1500元。经审查，房屋租赁合同与收条系原件，与房屋所有权证、土地使用权证复印件能相互印证，且金额基本合理，本院对该证据予以认定。
证5.泛华保险公估有限公司宁波分公司出具的评估报告一份，拟证明原告房屋装修受损额为31858.85元的事实。经质证，被告对该报告真实性无异议，认为评估价格过高，且认为保险公司也会向其主张该损失。经审查，本院认为，该证据系原件，且系保险公司委托有资质的公估师进行评估，故本院对该证据予以认定。
证6.宁波世铭资产评估有限公司出具的评估报告一份，评估费发票一张，拟证明原告因电器、衣物、家具等过水造成的损失共5195元，为鉴定支出评估费2000元的事实。经质证，被告对该证据真实性无异议，但提出衣物全损系原告未及时清洗晾晒导致，不应由自己承担。经审查，本院认为该证据系法院委托鉴定，真实合法，双方也未提出重新鉴定，故本院对该证据予以认定。
证7.申明函一份，拟证明中国太平洋财产保险股份有限公司宁波分公司将追偿权转让给张永波的事实。经质证，被告对该证据无异议，经审查，该证据系原件，能证明原告待证事实，本院予以认定。
证8.收费票据一份，拟证明原告为了搬家支出搬家费用共计1200元的事实。经质证，经审查，该收据出具时间为2015年12月10日，与实际搬家时间不符，故本院对其不予认定。
综合分析上述证据及原告陈述，本院确认如下事实：2014年11月15日晚，被告董孟君所有的位于宁波市海曙区望童路128弄10号202室住宅发生火灾。在灭火过程中，因大量消防水涌入原告住宅，导致原告装修、家电、家具、寝具、衣物等受损严重。2014年11月17日，原告张永波向案外人毛叶平租借住房居住，并支付租金至2016年5月16日。事后，原告多次向被告主张赔偿，但双方未能就赔偿金额达成一致。故原告诉至法院。庭审中，因双方争议过大，故调解不成。庭审过程中，双方均确认不需要追加该房屋实际使用人参与诉讼。
另查明：2015年4月9日，泛华保险公估有限公司宁波分公司出具评估报告一份，确定原告房屋装修损失额为31858.85元。原、被告又通过本院委托宁波世铭资产评估有限公司对原告的电器、家具、服装等损失进行评估，确定原告电器、家具、服装损失额为5195元。原告为此垫付评估费用2000元。
本院认为，原告系宁波市海曙区望童路128弄10号102室的合法所有权人，对房屋、装修、屋内财产享有所有权。被告所有的住宅失火导致原告财产受损，理应承担赔偿责任。被告主张原告的损失系消防水漏下造成而非烧损，故自己不应承担全部责任，但消防队对被告所有的房屋进行救火导致原告房屋受损系紧急避险行为，紧急避险导致第三人财产损失，应当引起险情发生的人承担。本案被告系失火房屋的所有权人，庭审中双方均认可不追加房屋实际使用人参与诉讼，故责任应由被告承担，本院对被告该抗辩不予采纳。原告主张被告赔偿装修损失31858.85元，被告虽认为该金额偏高，但未能提供证据予以反驳，经法院释明，被告也拒绝申请重新鉴定，故对该抗辩本院不予采纳。被告抗辩保险公司也向原告主张该款项，但中国太平洋财产保险股份有限公司宁波分公司已将该追偿权转让给张永波，故对被告该抗辩本院亦不予采纳。原告主张赔偿家具、衣物、寝具、电器等损失8000元，认为评估金额偏低，但经法院释明，其未能提供购买物品的原始凭据等证据证明评估金额偏低，也未申请重新鉴定，故本院不予采纳，被告应按评估金额赔偿原告家具、衣物、寝具、电器等损失5195元。被告辩称部分过水后全损的衣物价格超过100元，价格过高，这些衣物损坏系原告未能及时晾晒清洗所致，只同意赔偿清洗费用。本院认为，原告被污水浸湿的衣物、被褥等数量较大，原告住房及阳台较小，不具备一一晾晒的条件，原告就该损失无明显过错，故本院对被告的该抗辩不予采纳。原告主张被告赔偿房屋租赁费用28800元，被告抗辩该月租金过高，本院认为，原告另行承租的房屋与原告自身的房屋处于相似地段，面积基本相同，故本院对该月租金予以认定。被告抗辩租期过长，本院认为，考虑到合理的装修期与通风期，本院酌情支持自火灾日到本案判决后三个月的租金共计25866元。原告主张搬迁费用1200元，本院认为，原告提供的收款收据与实际搬迁时间不符，且搬家费用并非必须支出，故本院对该1200元的搬迁费用不予支持。
综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告董孟君赔偿原告张永波房屋装修损失31858.85元、家电、家具、寝具、衣物等物品损失5195元、房屋租金损失25866元，合计62919.85元，上述款项被告董孟君于本判决生效之日起十日内履清。
二、驳回原告张永波的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费1546元，减半收取773元，由原告张永波负担77元，被告董孟君负担696元。评估费2000元，由被告董孟君负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放弃上诉处理。
审 判 员 刘 晶
二〇一五年十二月二十三日
代书记员 徐倩倩
本案引用的法律条文
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条第一款行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
第三十一条因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担责任。如果危险是由自然原因引起的，紧急避险人不承担责任或者给予适当补偿。紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度，造成不应有的损害的，紧急避险人应当承担适当的责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。