福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0602民初9874号
原告：中国农业银行股份有限公司漳州芗城支行，住所地：漳州市芗城区胜利东路5号。
法定代表人：周毅斌，职务：行长。
委托诉讼代理人章小燕，福建罡言律师事务所律师。
委托诉讼代理人周霖蔚，福建罡言律师事务所律师。
被告：赖金跃，男，1973年9月22日出生，汉族，住漳州市芗城区。
被告：朱小红，女，1983年7月14日出生，汉族，住漳州市芗城区。
原告中国农业银行股份有限公司漳州芗城支行与被告赖金跃、朱小红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周霖蔚、被告朱小红到庭参加诉讼，被告赖金跃经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与被告赖金跃、被告朱小红签订的编号为35020120130065025号《个人担保借款合同》；2、判令被告赖金跃、被告朱小红立即归还原告欠款本金118750.15元、暂计至2017年10月30日的利息3213.59元、律师费3000元，上述款项合计124963.74元（另从2017年11月1日起至实际还款之日止利息、罚息、复利等按合同约定计付）；3、判令原告对被告赖金跃、被告朱小红提供的位于漳州市芗城区抵押物（漳房权证芗字第××号《房屋所有权证》、漳国用（2010）第101015号《国有土地使用权证》、漳房他证芗字第××号《房屋他项权证》）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费、公告费等实现债权的费用由被告承担。事实和理由：原告与被告赖金跃、被告朱小红于2013年7月22日签订编号35020120130065025号《个人担保借款合同》一份，双方在合同中约定，原告向被告赖金跃提供借款金额人民币19万元，借款用途为房屋装修和购买电器，借款期限为120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准，双方约定还款方式为分期还款，每壹个月为一个还款周期，还款日为借款发放日对应日，按等本递减还款法。合同中还约定对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利。同时，为保证原告债权的实现，被告赖金跃、被告朱小红自愿以自有的位于漳州市芗城区的房地产（漳房权证芗字第××号《房屋所有权证》、漳国用（2010）第101015号《国有土地使用权证》、漳房他证芗字第××号《房屋他项权证》）为被告赖金跃的上述借款提供抵押担保，并依法办理房产抵押登记。根据合同的约定，抵押担保范围包括：合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁费）、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。在上述《个人担保借款合同》签订之后，原告根据合同的约定，于2013年8月5日将贷款19万元足额发放到被告赖金跃指定的银行账户。然而，被告赖金跃却未根据合同约定按期还款，被告赖金跃没有按期足额偿还借款的行为违反了《个人担保借款合同》第六条第一款的约定，已经构成违约，根据合同第九条第五款第2项的约定，原告决定提前收贷。此外，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定，被告朱小红系被告赖金跃的配偶，因本案借款发生于他们婚姻存续期间并且用于共同生活所需，所以被告朱小红依法应当共同承担还款义务。据此，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。
被告朱小红辩称，确实有在合同上签字，但是赖金跃要求其去签字的，并不知道是借款，也未用于房屋装修及购买家电，两被告在2013年后未买房，双方从2014年开始分居，2015年6月1日离婚，调解协议中约定这套房子归赖金跃所有及债务归赖金跃所有，本案的所有费用应有赖金跃承担，与其无关。
被告赖金跃未提供书面答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对证据和事实，本院认定如下：
1、2013年7月22日，原告与两被告签订了编号35020120130065025号的《个人担保借款合同》一份，约定（摘要）：（1）原告向被告赖金跃提供借款19万元，用于房屋装修和购买电器，借款期限为120个月。（2）还款方式为分期还款，每月还款，按等本递减还款法。（3）借款利率执行浮动利率：以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币货款基准利率为基础上浮百分之叁拾。对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利。（4）抵押担保范围包括：合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁费）、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。（5）借款人未按约定按期足额偿还借款时，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。
2、2013年7月24日，被告赖金跃、被告朱小红以自有的位于漳州市芗城区的房地产（漳房权证芗字第××号《房屋所有权证》、漳国用（2010）第101015号《国有土地使用权证》、漳房他证芗字第××号《房屋他项权证》）为被告赖金跃的上述借款提供抵押担保，并依法办理房产抵押登记。2013年8月5日，原告将贷款19万元足额发放到被告赖金跃指定的银行账户。
3、2017年6月5日起，被告赖金跃未约还款，原告向两被告依法催收，但截至2017年10月30日，被告赖金跃尚欠原告欠款本金118750.15元、利息3213.59元，及从2017年11月1日起至还款之日止按合同约定继续计付的利息、罚息等。
4、原告为实现本案债权，支付律师费3000元。
5、两被告于2004年8月10日登记结婚。2015年6月3日，两被告离婚。
综上所述，本院认为，原告与两被告订立的《个人担保借款合同》依法有效，受法律保护。被告赖金跃未按合同约定按时偿还本息，已构成违约，依据合同约定，原告要求提前收回本息、解除合同的诉求合法有据，应予支持。被告赖金跃应当偿还原告借款本金118750.15元、利息3213.59元，及从2017年11月1日起至还款之日止按合同约定继续计付的利息、罚息等（但不得超过年利率24%）。被告赖金跃还应偿还原告为本案支付的律师费3000元。本案债务发生在两被告夫妻关系存续期间，被告朱小红作为共同抵押人，应与被告赖金跃共同偿还本案债务，被告朱小红辩称其对借款不知情，与事实不符，不予支持。本案抵押房产漳州市芗城区房产已办理抵押登记，原告依法取得抵押权，原告就该抵押物的拍卖、变卖款有权优先受偿。被告赖金跃经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司漳州芗城支行与被告赖金跃、被告朱小红签订的《个人担保借款合同》；
二、被告赖金跃、被告朱小红应于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司漳州芗城支行借款本金118750.15元、截止2017年10月30日的利息3213.59元，及从2017年11月1日起至还款之日止按合同约定继续计付的利息、罚息等（但不得超过年利率24%）；
三、被告赖金跃、被告朱小红应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司漳州芗城支行律师费损失3000元；
四、原告中国农业银行股份有限公司漳州芗城支行对抵押物漳州市芗城区房产的拍卖、变卖款享有优先受偿权；
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2799元，减半收取1399.5元，由被告赖金跃、被告朱小红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审判员 李巧青
二〇一七年十二月四日
书记员 苏泽峰
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。