河南省安阳市北关区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民初字第1047号
原告卜庆连，女，1942年7月2日生，汉族。
委托代理人马冰，河南勇为律师事务所律师。
委托代理人张传峰，河南勇为律师事务所律师。
被告齐安钢，男，1957年10月23日生，汉族。
被告齐秀玲，女，1960年6月14日生，汉族。
被告齐强，男，1962年8月5日生，汉族。
被告周艳霞，女，1963年9月20日生，汉族。
四被告共同委托代理人史瑞锋，河南鼎维律师事务所律师。
四被告共同委托代理人樊志勇，河南鼎维律师事务所律师。
原告卜庆连因与被告齐安钢、齐秀玲、齐强、周艳霞第三人撤销之诉纠纷一案，于2015年6月29日向本院提起诉讼，本院于2015年7月16日作出受理决定。后依法组成合议庭，于2015年9月1日公开开庭进行了审理。原告卜庆连及其委托代理人马冰，被告齐安钢、齐强、周艳霞及其委托代理人史瑞锋、樊志勇，被告齐秀玲的委托代理人史瑞锋、樊志勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告卜庆连诉称，四被告之间的继承纠纷一案，安阳市北关区人民法院于2014年12月8日立案受理，并于2015年2月10日达成调解协议，同时安阳市北关区人民法院出具了（2014）北民初字第1582号调解书。后原告得知该调解书侵犯了原告的合法权益，因此特向法院提出撤销该调解书。理由如下：一、原告认为，原告是本案中诉争房产的共同共有权人，也是合法的继承人之一。四被告之间进行的虚假诉讼，在该诉讼中故意向法院隐瞒了事实的真相。四被告的母亲周某于1993年去世后，其父亲齐某又于1997年与原告结婚一起共同生活至齐某去世。本案诉争的房产原属于单位分房，后经过企业改制，在齐某与原告婚后才取得了该房产的全部所有权。原告与齐某是合法的夫妻，该房产属于夫妻的共同财产，在齐某去世后，原告也是合法的继承人之一。法院在处理原、被告双方因该房产继承发生的诉讼争议不应当将原告排除在外。二、齐某于2007年与四被告签订的赠与合同实际上是遗嘱性质的赠与。原告1942年7月2日出生，现年73岁，已经没有任何劳动能力，也没有生活来源。根据继承法的规定，未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产。法院在处理继承的房产时并没有给原告预留份额。另，齐某在2007年与四被告达成的公证，向公证处隐瞒了齐某再婚的事实。原告已经针对该公证书向有关单位申请撤销。现原告起诉至法院，要求撤销（2014）北民初字第1582号民事调解书。
被告齐安钢、齐秀玲、齐强、周艳霞辩称，原告不具备诉讼主体资格，其要求撤销（2014）北民初字第1582号民事调解书缺乏事实与法律依据，在调解书中所涉及的房屋属于其婚前个人财产，并且在2007年12月17日经过安阳市飞龙公证处公证，对其婚前房屋做出了处分，明确表示将该房屋赠与其四个子女（即本案的四个被告），因此该调解书所涉及的房屋原告主张撤销调解书缺乏法律与事实依据。该房屋是百货公司的福利房，由被告父亲与周某享受单位优惠款后缴纳集资款购买，属于集资住房。周某去世后该房屋所有权及其名下的份额由齐某四个子女享有，与原告无关。从齐某与原告1997年结婚，房屋买卖时间是1981年可以看出，该房屋是齐某与周某的共同财产，根据婚姻法解释三的有关规定，该房屋是齐某的婚前个人财产，原告不享有对该房屋的继承，根据继承法第5条规定，继承开始后按照法定继承办理，有遗嘱的按照遗嘱继承办理，而齐某在2007年12月，根据飞龙公证处对房屋的赠与是其真实的意思表示，不违反法律规定，应当驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，本案四个被告齐安钢、齐秀玲、齐强、周艳霞系齐某与周某的子女。原告与齐某于1997年4月30日登记结婚，系再婚。齐某于2014年去世，××逝。2007年12月17日，齐某（××）与被告齐安钢、齐强、齐秀玲、周艳霞（××）签订赠与合同一份，该赠与合同载明：“××齐某，××齐安钢、齐强、齐秀玲、周艳霞，××系××的亲生子女，××的妻子周某于1993年3月10日病故，××夫妻俩在安阳市××区洹北办事处××单元××房产××座，现××与××经过充分协商，自愿达成如下赠与合同：一、××同意将位于安阳市××区洹北办事处××单元××西户（建筑面积为84.57㎡）房产证号：安阳市北关区字第私1331012376号。国土使用证号：安阳市国用（31）第27986103号房产中属于××的份额和××继承周某的份额赠与××齐安钢、齐强、齐秀玲、周艳霞。××允许××在该房中住到老。二、××同意接受赠与。”同日，双方就上述赠与合同在安阳市飞龙公证处进行了公正，并作出（2007）安飞证民字第414号公证书，证明××、××于2007年12月17日自愿签订的赠与合同，当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，合同上当事人的签字、手印属实。2015年2月10日，本院作出（2014）北民初字第1582号民事调解书，齐安钢、齐秀玲与齐强、周艳霞继承纠纷一案经法院调解，达成如下调解协议：“一、位于安阳市××区洹北办事处××单元××西户（房产证号：安阳市北关区字第私1331012376号。国土使用证号：安阳市国用（31）第27986103号房产，建筑面积为84.57㎡）的房产归齐安钢所有；二、上诉房产作价18万，原告齐安钢于2015年2月28日之前一次性支付齐秀玲、齐强、周艳霞每人4.5万元；三、齐秀玲、齐强、周艳霞于齐安钢支付完毕上述款项后十日内，协助齐安钢办理上述房产的过户登记手续……”。
另查明，本案涉及房产位于安阳市××区洹北办事处××单元××号，原产权单位是河南省安阳市纺织品公司。2001年12月27日，根据安阳市标准价向成本价过渡，购房人齐某向单位缴纳产权比例的20%的房款。2002年4月29日，该房产办理了房屋权属证书，登记所有权人为齐某，产权为100%。
上述事实，有原告提供的结婚证、安阳市房产档案室申请表、房产证、公证书、2015年5月6日遗失声明，以及当事人的陈述予以证实。
本院认为，2001年12月27日，齐某缴纳产权比例20%的房款后，于2002年4月29日获得位于安阳市××区洹北办事处××单元××房屋100%的产权。齐某与原告1997年4月30日登记结婚，因此，该房屋产权比例20%的房款系齐某与原告夫妻关系存续期间缴纳，该缴纳的部分房款获得的产权应属夫妻共同财产。齐某未经原告同意将上述房产全部赠与齐安钢、齐强、齐秀玲、周艳霞。事后，原告也未对齐某的赠与行为进行追认。因此，原告对该房产拥有的份额齐某属于无权处分，处分行为无效。根据相关法律规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，做出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。原告作为齐某的妻子，具有继承权。尽管齐某生前将其所拥有的该房产的份额赠与齐安钢、齐强、齐秀玲、周艳霞。但齐安钢、齐秀玲诉齐强、周艳霞继承纠纷一案，原告作为继承诉讼案件中的必要共同诉讼参加人，应当参与继承纠纷案件的审理。综上，（2014）北民初字第1582号民事调解书对该房产的约定，明显侵犯了原告的所有权，并遗漏了必要的共同诉讼人原告。因此，原告要求撤销（2014）北民初字第1582号民事调解书，于法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国婚姻法》第十八条、《中华人民共和国继承法》第十条、第二十三条、第二十五条、《中华人民共和国合同法》第五十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百条第一款第（二）项的规定，判决如下：
撤销安阳市北关区人民法院作出的（2014）北民初字第1582号民事调解书。
案件受理费100元，由被告齐安钢、齐秀玲、齐强、周艳霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审 判 长 张 静
审 判 员 周钊华
人民陪审员 夏晓枫
二〇一五年十二月七日
书 记 员 贾 路