上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初57548号
原告：陈龙，男，1988年10月29日生，汉族，住上海市。
委托诉讼代理人：章音莺(系原告母亲)，住上海市。
委托诉讼代理人：陈皓，上海市理诚律师事务所律师。
被告：上海合生三麟房地产开发有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人：李勇，总经理。
委托诉讼代理人：吴璐璐，女。
委托诉讼代理人：夏文怡，女。
原告陈龙与被告上海合生三麟房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月24日立案后，依法适用简易程序，分别于2017年9月20日、2018年3月6日公开开庭进行了审理。原告陈龙的委托诉讼代理人章音莺、陈皓，被告上海合生三麟房地产开发有限公司的委托诉讼代理人吴璐璐、夏文怡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈龙向本院提出诉讼请求：1、判令被告维修上海市西营南路XXX弄XXX号XXX层XXX室房屋内地面大理石严重色差，客厅地面大理石开裂、砂眼、主卫生间马桶背面大理石空鼓，燃气热水器排风口安装不当导致大雨时雨水倒灌的房屋质量问题；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告于2013年9月13日与被告签订《上海市商品房预售合同》，向被告购买被告开发的上海市西营南路XXX弄XXX号XXX层XXX室房屋，合同约定：该房屋面积暂测为142.67平方米，其中套内面积118.43平方米，公摊面积24.24平方米。房屋单价为42,277.54元，总价为6,031,736元。双方约定：房屋的交付日期为2015年6月20日。如房屋未按约定期限交付原告，被告应当支付违约金，按原告已经支付的房价款日万分之三计算。原告依约向被告支付了合同约定的房款。2015年6月18日，原告收到被告交房通知，要求原告在2015年6月20日收房。2015年6月23日，原告对该房屋进行验收。验收发觉该房屋存在多处质量问题，不符合房屋验收标准。原告要求被告予以整改。被告对部分质量问题整改后，虽未能完全符合房屋验收标准，因原告急于入住，原告接收该房屋。但在原告入住后，被告未能继续维修整改房屋质量问题。故原告起诉至法院，要求判决如所请。
被告上海合生三麟房地产开发有限公司答辩称，对于原告提出的问题同意维修，维修方案可以双方协商，也可以鉴定。
本案经审理认定事实如下：原告(乙方)于2013年9月14日与被告(甲方)签订《上海市商品房预售合同》，向被告购买上海市西营南路XXX弄XXX号XXX层XXX室房屋。合同第二条约定：据甲方暂测该房屋建筑面积为142.67平方米，其中套内建筑面积为118.43平方米、公用分摊建筑面积为24.24平方米。合同第二十二条约定：甲方交付该房屋有其他工程质量问题的，乙方在保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按照修复费0倍给予补偿。双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测，并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。合同第二十三条约定：自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院发而的《建筑工程质量管理条例》及《上海市房地产转让办法》规定在本合同附件五中约定。原告验收房屋时发现房屋存在质量问题，要求被告整改，被告未能将所有质量问题全部修复。
经原告申请，本院委托上海市房屋建筑设计院有限公司对上海市浦东新区西营南路XXX弄XXX号XXX层XXX室房屋内地面大理石的严重色差，客厅地面大理石开裂、砂眼，主卫生间马桶背面大理石空鼓，热水器排风口安装不当、导致大雨时雨水倒灌的房屋质量问题出具修复方案，明确工期。上海市房屋建筑设计院有限公司出具的鉴定意见为：1、系争房屋地面/墙面大理石存在裂纹、爆边、缺边、色斑、砂眼、空鼓，热水器排气管安装不严密。2、对上述问题应予修复，修复方案、修复工期估算详见本意见书第五部分，供法院判案参考。大理石缺陷的修复，应委托有能力、有经验的专业队伍和专业人员实施，更换的大理石等原材料应符合相关国家标准，修复施工应符合国家相关标准。鉴定意见书第五部分分析说明：(一)装修损坏分析，系争房屋地面/踢脚线/窗台大理石存在砂眼、爆边、裂纹、色差，不符合《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)第6.3.8条：面层的表面应争泽一致，板块应无裂纹、掉角、缺棱等缺陷。上述缺陷主要大理石自身材料质量存在缺陷有关，与大理石镜面得下不到位也有关。主卫墙面大理石存在空鼓，不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)第8.3.5条：满粘法施工的饰面砖工程应元空鼓。2、热水器排气管安装质量分析，热水器排气管室外部分的盖板，由于外立面石材线条阻档，其与墙面存在较大缝隙，致使室外雨水渗入到室内。(二)修复方案：1、损坏情况：大理石存在的明显色斑、色差、裂纹等，位置：客厅、餐厅、玄厅、走道、客卫全部地面，修复方案：予以更换(注意控制色差，整个地面统一做二度镜面处理)。2、损坏情况：墙面大理石空鼓，位置：主卫，修复方案：拆下，重新粘贴(损坏的予以更换，注意控制色差)。3、损坏情况：一般性砂眼、短裂缝(长度小于10mm)，位置：主卫地面，修复方案：1)对所有存在砂眼/裂缝的大理石进行查找、标识位置；2)剔除砂眼/裂缝内所疏松，清理干净坑洞/缝隙；3)采用专门的大理石修补剂(颜色应调配与原大理石牙颜色相近)嵌填；4)待填补材料硬化后，对地面/台面进行二度镜面处理。4、损坏情况：地面积水，位置：南阳台，修复方案：凿除局部地砖，重新铺贴地砖，确保排水坡度符合要求。5、损坏情况：排气管不严密，位置：厨房，修复方案：对排气管进行整修，确保有效排气，不发生渗漏。(三)修复前准备：1个工作日；大理石的更换/重贴/修复、阳台积水修复等：7个工作日；大理石镜面保护处理：5个工作日；保养养护：6个工作日，共计19个工作日。就鉴定意见书，原告表示鉴定时南阳台的积水问题没有列入诉请，但鉴定报告中列了，要求增加诉请。被告表示，对于修复方案中所列问题全部同意修复，也同意原告增加要求修复的申请，有修复方案的，同意按照修复方案进行修复。
以上事实，有《上海市商品房预售合同》、照片、《司法鉴定意见书》及庭审笔录等在案佐证。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。双方签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应遵照履行。原告于保修期内提出质量问题，被告理应进行修复。现根据鉴定意见书，系争房屋确实存在原告诉请中提出的质量问题，就这些问题，鉴定单位出具了相应修复方案，被告表示同意进行修复。原告要求被告维修上海市西营南路XXX弄XXX号XXX层XXX室房屋内地面大理石的严重色差，客厅地面大理石开裂、砂眼、主卫生间马桶背面大理石空鼓，燃气热水器排风口安装不当导致大雨时雨水倒灌的房屋质量问题之诉请，本院予以准许。关于南阳台地面积水问题，虽在鉴定时未列入原告诉请，但鉴定意见书确认了存在这一问题，也载明了相应修复方案。原告提出增加诉请，要求被告对南阳台积水问题进行修复，被告亦表示有修复方案的，同意按照修复方案进行修复。对原告该部分诉请，本院亦予准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：
被告上海合生三麟房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内按照上房院司鉴(2017)建鉴字第1117号司法鉴定意见书之修复方案对原告陈龙上海市西营南路XXX弄XXX号XXX层XXX室房屋客厅、餐厅、玄厅、走道、客厅全部地面大理石存在的明显色斑、色差、裂纹等，主卫墙面大理石空鼓，主卫地面一般性砂眼、短裂缝(长度小于10mm)，南阳台地面积水，厨房排气管不严密之质量问题进行修复。
案件受理费50元，减半收取为25元、鉴定费2万元、由被告上海合生三麟房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 周 婉
二〇一八年五月三日
书记员 陶佳佳
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。