广东省英德市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1881民初1582号
原告英德市凯岚庄园生态农业科技有限公司，住所地广东省清远市英德市东华镇鱼湾村委会墩背村小组68号。
法定代表人黄义雄，职务总经理。
委托代理人朱国勇，广东劲龙律师事务所律师。
委托代理人邢卫国，广东劲龙律师事务所律师。
被告胡可明，男，1963年5月19日出生，汉族，英德市人，住英德市。
被告胡可练，男，1964年6月24日出生，汉族，英德市人，住英德市。
被告胡可习，男，1967年10月25日出生，汉族，英德市人，住英德市。
被告胡斯暖，男，1950年8月15日出生，汉族，英德市人，住英德市。
被告蓝兴娣，女，1960年12月11日出生，汉族，英德市人，住英德市。
被告胡志华，男，1977年6月9日出生，汉族，英德市人，住英德市。
以上五被告的共同委托代理人胡可明，男，1963年5月19日出生，汉族，英德市人，住英德市。
第三人英德市东华镇鱼湾村墩背经济合作社，住所地英德市东华镇鱼湾村委会墩背村小组。
负责人胡可日，职务主任。
原告英德市凯岚庄园生态农业科技有限公司诉被告胡克明、胡可练、胡可习、胡斯暖、蓝兴娣、胡志华、第三人英德市东华镇鱼湾村墩背经济合作社排除妨害纠纷一案，本院于2016年6月2日立案受理，依法由审判员李日兴适用简易程序于2016年6月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱国勇、被告胡克明、胡可练、胡可习、胡斯暖、蓝兴娣、胡志华到庭参加了诉讼，第三人英德市东华镇鱼湾村墩背经济合作社经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告英德市凯岚庄园生态农业科技有限公司诉称，2015年9月19日，英德市东华镇鱼湾村墩背经济合作社对外公开发布招标公告，表明将经村民代表70%以上签名同意的900亩山地对外公开招标，用于发展生态旅游项目。并定于2015年9月29日公开招标。2015年9月29日，原告按照招标公告的要求进行投标并中标。同日，原告与英德市东华镇鱼湾村墩背经济合作社签订一份《英德市东华镇鱼湾村墩背经济合作社集体山地承包合同书》，约定：英德市东华镇鱼湾村墩背经济合作社将山地四至界限为：东与茶园山为界，南与湖洋围山为界，西与径下湖丘山为界（包括本村的老虎笼塘、石壁塘，水浸麻塘，及奄下田地），北与本村农田为界，土地面积共900亩的山地出租给原告用于农业生态旅游开发。土地承租期限为四十年，即从2015年12月1日起至2055年11月30日止。租金以面积计算每年每亩租金为70元，每十年递增一次，第一至十年每年租金为63000元。第十一年至二十年上浮10%，第二十一年至三十年递增20%，第三十一年至第四十年递增30%。付款方式：五年为一期付款一次。合同订立后十五天内付一年租金63000元作为押金，在最后一年的租金中扣除。合同签订后，原告按照合同的约定将租金和押金支付给英德市东华镇鱼湾村墩背经济合作社。英德市东华镇鱼湾村墩背经济合作社亦将承租的土地交付给原告使用。但自2016年4月开始，胡克明等六名被告在未经原告同意的情况下，擅自在原告承租的土地上种植树木，并阻止原告使用他们种植树木的山地，经英德市东华镇农业技术综合服务中心测量，被告侵占原告依法拥有使用权的土地面积达87亩。被告的侵权行为发生后，原告经多次与英德市东华镇鱼湾村墩背经济合作社及被告等人协商解决未果。原告认为，原告与英德市东华镇鱼湾村墩背经济合作社签订的合同经过了被告公开招标程序，该合同也经该村超过三分之二的村民代表签字同意，是合法有效的合同，原告依法享有在合同有效期内的土地使用权。被告在未经原告同意的情况下擅自侵害原告的土地使用权的行为侵犯了原告的合法权益，为维护原告的合法利益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求：1、判令被告立即停止侵害原告土地使用权的行为；2、判令被告将侵占原告的约87亩的土地恢复原状，将其种植的树木移除，并交还给原告使用；3、本案的诉讼费用全部由被告承担。
原告为证明其主张向本院提交了以下证据：1、营业执照、组织机构代码证，证明原告的诉讼主体资格。2、户籍证明，证明被告的诉讼主体资格。3、英德市东华镇鱼湾村墩背经济合作社集体山地承包合同书，证明英德市东华镇鱼湾村墩背经济合作社经过公开招标，与原告签订山地承包合同，合同经过该村三分之二以上村民代表同意，为合法有效的合同。4、英德市凯岚庄园生态农业科技有限公司承包范围示意图，证明经英德市东华镇农业技术综合服务中心测量，被告等人侵占原告拥有使用权并侵种、抢种松、竹的土地面积达87亩。补充：5、粤（2016）英德市不动产权第0002624号、第0002623号证，证明原告拥有涉案土地土地承包经营权等权利。
六被告辩称，原告诉称，答辩人“侵害原告的土地使用权”，答辩人认为，原告的诉说是对答辩人的诬告和陷害，答辩人无辜受害，原告应赔偿答辩人因官司造成的误工经济损失每人1000元。一、答辩人种植树木的土地，是自己拥有使用权的土地，答辩人的家庭成员每人均持有该土地的《股权证》，《股权证》是英德市人民政府核发的，在英德市人民政府没有作出暂停撤销《股权证》的情况下，答辩人有权使用股权范围内的土地。再次，村里没有召开代表会议，没有作出土地股权转让决议。答辩人享有股权的种树权利，不存在侵害原告权利的事实。二、原告与胡可日签订的《墩北村山村开发生态旅游合同书》是无效的合同。此《合同书》不受法律保护，原告对涉案土地无使用权，更无权对答辩人的种树举措说三道四。1、《合同书》未经英德市东华镇人民政府批准，根据《中华人民共和国土地管理法》第十五条规定，土地发包应经乡、镇政府批准，原告与胡可日的《合同书》，没有经镇政府的批准，显然此合同书不能生效，原告不具有土地的使用权。2、《合同书》是暗箱操作的结果，违反集体重大事务公开和民主的原则。2015年9月19日，胡可日未经本集体代表的讨论和决定，独自突然张贴《招标公告》，此《公告》瞒上骗下的伎俩，因为他们此前已经决定黄义雄是唯一的“中标人”。9月29日进行“投标”时，他们害怕反对方的偏激情绪引发斗殴，事前请来公安派出所的李所长和镇政府观察员包同志。胡可日不征求在场村民是否同意的意见，不顾村民的反对和指责，在许多村民的吵、怨、闹声中，慌忙收下“中标人”黄义雄托人交来的五万元“押金”。一溜烟地离开现场（有现场录音为证据）。现场里，胡可日没有举世和宣读合同书，没有对土地发包进行现场表决签名。不存在“公开招标的”真实性。3、《墩北村山村开发生态旅游合同书》的产生，违反法定程序。《中华人民共和国村民委员会组织法》第十七条、十九条规定，土地承包应召开18周岁以上的半数以上村民或三分之二农户家长人数会议。通过土地是否发包，如何发包的讨论，以会议表决达到法定赞同人数所作出的集体决议的前提下，胡可日才能作为集体的授权代表人，行驶代表人职责，处理土地发包事宜。事实上，墩背小组的土地发包之事，胡可日没有按法律程序规定，实施土地发包手续，胡可日没有取得集体会议的授权。他独自搞的《招标公告》和《合同书》是他自己的个人行为。不是第三人的集体行为，根据国家《合同法》第五十二条的规定，违反法律规定的合同，是无效合同。4、《合同书》内容严重违法。《合同书》中写的“建设酒店，住房、满足游人所需”的用地属于建设用地。《中华人民共和国森林法事实条例》第十八条规定，“林转非”用地必须依法办理建设用地审批手续。《土地管理法》规定，解决建设用地，必须通过土地所有权由农村集体转移到国家所有的征地手续。依据《行政机关公务员处分条例》规定，单位和个人擅自通过“以租代征”的，一旦此土地的建筑成为现实，批准合同的“以租代征”的政府或个人必然收到法律追究。5、《合同书》取得“赞同”人数的签名过程严重违法。原告诉说：墩背小组有118户，其中84户同意土地发包，超过三分之二法定人数，墩背村民清楚，是否赞同土地发包，村民没有公开性会议表决，是胡可日等人在2015年挨门窜户的单线笼络的签名活动，原告为确保家长签名，作出表态，凡签名“赞同”土地发包的家长，只要在《合同书》李签了姓名。可以给每户每人红包利是500元，有家长经不起金钱诱惑，收钱后，签了自己名字。原告以行贿取得“赞同”签名，是腐败恶习，是违法行为，原告认为的“法定”人数，完全是在2015年行贿腐败的违纪行为的验应。因而，《合同书》是不法合同，是无效的合同。6、诱骗、威胁、恐吓，取得对《合同书》的签名，是违法行为。为争取家长对《合同书》的赞同签名，鱼湾村委会副党支部书籍胡元结对某些家长说“你签名同意了，可帮你搞掂生活低保的经济补助，同意签名的，60岁后有养老金。不同意签名的，60岁后不能享有养老金”。胡元结对现在已领取生活低保的贫困户说“你不签名赞同土地发包，要取消你家生活低保的名额”（有录音记录作证）。对胡元结的说辞，有些家长信以为真，就在《合同书》里签了自己的姓名。7、冒充他人签名。有的家长不在家，有的家长对土地发包持反对意见，有人背着他人，自己动手签写他人姓名，（例如：胡可习的“签名”是他人所写）。《合同书》的“签名”者，并不是村民的真实意愿。根据《民法通则若干意见》78条规定，这种作弊行为，属于违法行为，应该认定签名无效。8、对待有意向承包土地的人不平等，损害墩背小组的集体利益。对于土地发包，面对投标意向人，不采纳公平竞争的方式，而是确定黄义雄是唯一承包土地的“中标人”，其他意向人排斥在外，2011年有广州老板刘景光先生，到墩背小组，计划承包开发山地，到现场踏看后，愿以出租地每年每亩150元，承包土地30年。但是胡元结等人反对。今天，他们却以每年每亩70元的地租，强行发包给黄义雄经营40年，这种以损害村集体利益为代价的土地发包开发，村民表示坚决反对。综上所述，《招标公告》是骗人的形式摆弄，《合同书》是违法违纪的结果，是不法合同，是无效的合同。请求法院驳回原告的诉讼请求，并判决《合同书》无效。
六被告为证明其主张向本院提交了以下证据：1、股权证，证明被告有土地股权。2、2012年收支移交表，证明原告为了“签名”先支钱收买签名人。3、资金分红发放名单，证明原告给“签名”户支钱行贿收买签名。4、证明，证明有人诱骗家长签名。5、证明，证明招标不公平。6、证明，证明被告身份。7、身份证，证明代理人身份。8、光碟，证明很多村民都是不同意把地租给原告的。
经六被告申请，证人胡求足出庭作证称村委干部恐吓其在合同上签名，且签名不是其本人所签；证明胡可习出庭作证称合同上的签名不是其本人所签。
经质证，原告对被告提交的证据质证意见为：因为没有原件，因此对所有证据的真实性我方不认可，由法院核实。对证据一，只是证明了被告在村民小组所占的股份，并没有说哪一块山林占多少亩。对证据二，与本案没有关联性，本案中双方签署合同是原告与第三人签署的合同是在2015年，2012年发生了什么事与原告与本案是没有关系的。对证据三，2012年的发放的分红，与本案也没有关系，与原告也没有关系。对证据四，只是其中的一名被告作出的陈述，与事实是不相符的。对证据五，只是胡求足个人所言，与事实不相符。对证据六，对其真实性、合法性、关联性均不予确认，因为不知道是否有这个人，字是否其本人所写均不能确认，其作出的陈述也是与事实不符的。对证据七没有异议。对证据八，看不出他们在吵什么，同时也只是三几个村民在吵，其他的村民也没有提出异议。被告对原告提交的证据质证意见为：对证据一、二没有异议。对证据三，有异议，合同是违法的，没有通过群众一致同意通过的，并利用不合法的手段，因此可以推断这是不合法的合同，合同上的指模我也不知道是否真假，签名胡可习并不是胡可习本人签的。对证据四，我方村小组不给他用的，我方没有侵占他们的土地，我是在我自己的土地上种东西的。对证据五，合同都不合法的，因此他的不动产证是不合法的。
经审理查明，2015年9月19日，英德市东华镇鱼湾村墩背经济合作社向外工招标，招标时间定于2015年9月29日上午十一时至十一时三十分，招标地点为该村祠堂门口，2015年9月29日，经过公开招标，原告英德市凯岚庄园生态农业科技有限公司中标，原告与第三人（第三人共有118户，其中有83户代表在合同上签名）签订《墩背村山村开发生态旅游合同书》，合同约定：英德市东华镇鱼湾村墩背经济合作社将山地四至界限为：东与茶园山为界，南与湖洋围山为界，西与径下湖丘山为界（包括本村的老虎笼塘、石壁塘，水浸麻塘，及奄下田地），北与本村农田为界，土地面积共900亩的山地出租给原告用于农业生态旅游开发。土地承租期限为四十年，即从2015年12月1日起至2055年11月30日止。租金以面积计算每年每亩租金为70元，每十年递增一次，第一至十年每年租金为63000元。第十一年至二十年上浮10%，第二十一年至三十年递增20%，第三十一年至第四十年递增30%。付款方式：五年为一期付款一次。合同订立后十五天内付一年租金63000元作为押金，在最后一年的租金中扣除。合同签订后，原告已经将押金以及第一期的租金交给了第三人英德市东华镇鱼湾村墩背经济合作社。之后，英德市国土资源局出具《粤（2016）英德市不动产权第0002624号不动产权证》和《粤（2016）英德市不动产权第0002623号不动产权证》，载明原告英德市凯岚庄园生态农业科技有限公司对涉案土地已经合法取得了土地承包经营权/身临、林木所有权。六被告在原告与第三人的合同约定的土地四至范围内种植松树和竹子，种植面积经英德市东华镇农业技术综合服务中心测量为87亩。另查明，六被告均为第三人英德市东华镇鱼湾村墩背经济合作社的村民，六人均是涉案土地的股权人之一。
本院认为，原告与第三人签订《墩背村山村开发生态旅游合同书》后，经由英德市国土资源局核发了不动产权证，表明原告已依法取得涉案土地的使用权，现六被告在原告的取得的土地使用权证的土地上种植作物及行为侵害了原告的土地使用权，故原告要求被告停止侵害、恢复土地原状并交还土地的请求符合法律规定，本院予以支持。至于六被告抗辩认为原告与第三人签订的合同无效，但其提交的证据不足以否定原告对涉案土地取得的承包经营权，故本院对六被告的抗辩理由不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民法通则》第十五条以及《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条的规定，判决如下：
一、被告胡克明、胡可练、胡可习、胡斯暖、蓝兴娣、胡志华立即停止侵害原告英德市凯岚庄园生态农业科技有限公司土地使用权的行为。
二、限被告胡克明、胡可练、胡可习、胡斯暖、蓝兴娣、胡志华在本判决发生法律效力后60天内将其侵占原告的土地（约87亩）恢复原状，清除其种植的作物，交还原告英德市凯岚庄园生态农业科技有限公司使用。
本案受理费25元，由被告胡克明、胡可练、胡可习、胡斯暖、蓝兴娣、胡志华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 李日兴
二〇一六年九月一日
书记员 余志留
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
2、《中华人民共和国侵权责任法》
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
3、《中华人民共和国农村土地承包法》
第十六条【承包方权利】承包方享有下列权利：
（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
（二）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
（三）法律、行政法规规定的其他权利。