江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0281民初16338号
原告：江苏江阴农村商业银行股份有限公司华士支行，住所地江阴市华士镇和平街1号
主要负责人：高克俭，该支行行长。
委托诉讼代理人：徐军，远闻（江阴）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张婷雅，远闻（江阴）律师事务所实习律师。
被告：江阴市金荣纺织有限公司，住所地江阴市华士镇陆瓠西路201号。
法定代表人：汤佛钢。
被告：江阴宇辰纺织有限公司，住所地江阴市华士镇陆瓠西路201号。
法定代表人：陆永娟。
被告：查唐荣，男，1975年1月2日生，汉族，住江阴市。
被告：陆永娟，女，1976年11月28日生，汉族，住江阴市。
被告：汤佛钢，男，1966年8月7日生，汉族，住江阴市。
原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司华士支行（以下简称华士支行）诉被告江阴市金荣纺织有限公司（以下简称金荣公司）、江阴宇辰纺织有限公司（以下简称宇辰公司）、查唐荣、陆永娟、汤佛钢金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。
原告华士支行诉称事实：
1、主债务情况：借款人是金荣公司，借款本金500万元，借款期限自2016年12月28日起至2017年9月15日。贷款利率为年利率5.35%，逾期利率为贷款利率再上浮50%；截至2017年10月20日，金荣公司尚结欠华士支行借款本金500万元，利息172388.89元。
2、人的担保情况：宇辰公司为上述主合同项下全部债务向华士支行提供连带保证责任，并放弃金荣公司提供的物的担保的法定优先；查唐荣、陆永娟与汤佛钢为上述主合同项下全部债务在最高额500万元范围内向华士支行提供连带保证责任，并放弃金荣公司提供的物的担保的法定优先。
3、物的担保情况：金荣公司以其名下坐落于江阴市的房产[不动产登记证明号：苏X**江阴市不动产证明第XXX号、苏X**江阴市不动产证明第XXX号]及坐落于江阴市东侧的国有土地使用权[不动产登记证明号：苏X**江阴市不动产证明第XXX号]提供抵押担保，登记债权数额分别为5.5万元、232.6万元、361.9万元。
请求法院判决：
1、金荣公司归还华士支行欠款本金500万元及利息172388.89元（利息暂计至2017年10月20日，自2017年10月21日起以本金500万元为基数按年利率5.35%上浮50%计收至实际给付之日）；
2、华士支行对金荣公司名下坐落于江阴市的房产[不动产登记证明号：苏X**江阴市不动产证明第XXX号、苏X**江阴市不动产证明第XXX号]及坐落于江阴市东侧的国有土地使用权[不动产登记证明号：苏X**江阴市不动产证明第XXX号]以折价、或以拍卖、变卖的价款在债权数额5.5万元、232.6万元、361.9万元范围内优先受偿；
3、宇辰公司对上述款项承担连带清偿责任；
4、查唐荣、陆永娟与汤佛钢对上述款项分别在最高债权限额500万元范围内承担连带保证责任；
5、五被告承担本案诉讼费用。
被告金荣公司、宇辰公司、查唐荣、陆永娟、汤佛钢均未答辩。
本院认为：原告华士支行诉称事实有借款借据、最高额抵押担保借款合同、抵押清单、不动产登记证明、保证合同、承诺书、利息清单等证据在卷证实，本院予以确认。被告金荣公司、宇辰公司、查唐荣、陆永娟、汤佛钢未到庭答辩，应承担不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江阴市金荣纺织有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内归还江苏江阴农村商业银行股份有限公司华士支行借款本金500万元、利息172388.89元并支付自2017年10月21日起至实际给付之日止以本金500万元为基数按年利率5.35%上浮50%计算的逾期利息。
二、对江阴市金荣纺织有限公司的上述债务及本案诉讼费，江苏江阴农村商业银行股份有限公司华士支行有权对坐落于江阴市XXX的房屋[不动产登记证明号：苏X**江阴市不动产证明第XXX号、苏X**江阴市不动产证明第XXX号]以及坐落于江阴市东侧的国有土地使用权[不动产登记证明号：苏X**江阴市不动产证明第XXX号]以折价，或以拍卖、变卖的价款分别在抵押登记的债权数额5.5万元、232.6万元、361.9万元范围内按照抵押顺位优先受偿。
三、江阴宇辰纺织有限公司对江阴市金荣纺织有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
四、查唐荣、陆永娟对江阴市金荣纺织有限公司的上述债务在最高限额500万元范围内承担连带清偿责任；汤佛钢对江阴市金荣纺织有限公司的上述债务在最高限额500万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48007元（江苏江阴农村商业银行股份有限公司华士支行已预交），由江阴市金荣纺织有限公司、江阴宇辰纺织有限公司、查唐荣、陆永娟、汤佛钢共同负担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接给付江苏江阴农村商业银行股份有限公司华士支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时,根据上诉请求，按照《诉讼费用交纳办法》规定的标准预交第二审案件受理费，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 诸国新
人民陪审员 袁春萍
人民陪审员 胡翰刚
二〇一八年一月十一日
书 记 员 胡冰琰
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。