宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁01民初458号
原告：宁夏黄河农村商业银行股份有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街**号。
法定代表人：张志旗，该行董事长。
委托诉讼代理人：ＸＸ，男，1980年7月18日出生，汉族，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司公司职员，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：胡志涛，男，1983年8月23日出生，汉族，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司职员，住宁夏回族自治区银川市。
被告：宁夏北方置业开发有限公司。住所地：宁夏回族自治区永宁县望远经济开发区4号路口。
法定代表人：郝学英，该公司副总经理。
委托诉讼代理人：于群，女，1988年2月10日出生，满族，宁夏北方置业开发有限公司职员，住宁夏回族自治区银川市。
被告：卫振廷，男，1979年03月09日出生，汉族，宁夏北方置业开发有限公司副总经理，住宁夏回族自治区永宁县。
委托诉讼代理人：马丽莎，女，1986年10月4日出生，回族，宁夏北方置业开发有限公司职员，住宁夏回族自治区银川市。
被告：郝学英，女，1968年01月02日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：马丽莎，女，1986年10月4日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市，系郝学英之女。
被告：马生军，男，1961年05月03日出生，回族，宁夏正南房地产开发集团有限公司董事长，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：马丽莎，女，1986年10月4日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市，系马生军之女。
原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司（以下简称黄河银行）与被告宁夏北方置业开发有限公司（以下简称北方置业公司）、卫振廷、郝学英、马生军金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月13日立案后，依法适用普通程序，于2017年11月27日公开开庭进行了审理。原告黄河银行的委托诉讼代理人胡志涛、ＸＸ与被告北方置业公司的委托诉讼代理人于群以及被告卫振廷、郝学英、马生军的共同委托诉讼代理人马丽莎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄河银行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告北方置业公司签订的《流动资金借款合同》及《借款展期协议》,提前偿还借款本金人民币2700万元（贰仟柒佰万元整），并支付利息2235600元（暂计算至2017年3月21日），本息合计29235600元，同时要求承担自2017年3月21日至本息还清之日前的全部利息,按合同约定计算；2.判令被告北方置业公司在未能按照判决规定的期限履行义务时，拍卖被告北方置业公司用于抵押的房产，以实现原告黄河银行的抵押权，所需费用由被告北方置业公司承担；3.判令被告卫振廷、郝学英、马生军对以上债务承担连带责任；4.本案所产生的诉讼费等由被告承担。事实和理由：2015年9月22日原告与被告北方置业公司签订了一份《流动资金借款合同》[（高台）支行（2015）年流字第1240100014号]，合同约定：北方置业公司向原告借款人民币2700万元；借款期限自2015年9月22日起至2016年9月20日止，2016年9月20日原告与北方置业公司签订了一份《借款展期协议》[新月）支行（2016）年展字第1240100003号]，展期期限自2016年9月20日起至2017年8月19日止；结息方式为按季清息，借款利率为月息6.9‰，按日计付利息；逾期贷款利率按借款利率上浮50%计收，即月利率10.35‰，如不按时清息，则自次日起计收复利。2015年9月22日原告与北方置业公司签订《抵押合同》[（新月）支行（2015）年抵字第1240100014号]，合同约定北方置业公司提供其名下位于宁夏北方国际物流城步行商业街商品房共计32套房产（建筑面积共计5374.44平方米）为涉案借款提供抵押担保。具体抵押物详见抵押物清单。同时，原告与卫振廷签订《保证合同》[（新月）支行（2015）年保字第1240100014号],与被告卫振廷、郝学英、马生军签订《保证合同》[（新月）支行（2016）年保字第1240100003号]，约定对北方置业公司的债务承担连带清偿责任；担保范围为本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金，债权人为实现债权而发生的费用（包括诉讼费用、差旅费、执行费、公告费、送达费、律师费等）；担保期限为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。合同签订后，原告于2015年9月22日向北方置业公司支付了借款2700万元。北方置业公司自2016年第二季度利息产生逾期至今未归还，经催收目前尚欠利息2235600元（暂计算至2017年3月21日）元未予偿还，已构成违约。原告现诉至法院，请求判如所请。。
北方置业公司辩称，原告主张的利息金额与其公司核算出入很大，原告要求利息过高，关于利息计算标准不清，需要双方重新核算。
卫振廷、郝学英、马生军辩称，涉案借款已经提供足以偿还借款的抵押物，马生军、卫振廷、郝学英是被动担保，对债务不应承担连带清偿责任。
原告黄河银行为支持其诉讼主张，向本院提交证据如下：
证据一、《流动资金借款合同》一份，证明：原告与被告北方置业公司之间借款合同关系成立，且合同约定的内容合法有效。
证据二、《抵押合同》一份证明：被告北方置业公司愿意以其名下位于××县东侧北方国际建材物流城BNSY2号楼19至35号房、11至17号房、2至6号房、H22号楼28至30号房共计32处房产及对应的土地提供抵押担保的事实。
证据三、《保证合同》一份，证明：被告卫振廷自愿为该笔贷款提担保，双方签订的保证合同关系成立。
证据四、《借款借据》二份，证明：原告已经向被告北方置业公司实际发放了贷款，履行了合同义务。
证据五、《借款展期协议》、《保证合同》各一份，证明：原告与被告北方置业公司之间展期协议有效，与被告卫振廷、马生军、郝学英之间的保证合同关系成立，且合同约定的内容合法有效。
证据六、《房产证》三十二本、《国有土地使用权证》三十二本、《他项权利证书》一本，证明：抵押物已为该笔贷款提供了抵押，原告依法享有抵押权。
被告北方置业公司对原告黄河银行出示证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。
被告卫振廷、郝学英、马生军对原告黄河银行出示证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。
原告黄河银行提供证据真实、合法，本院予以采信。
被告北方置业公司、卫振廷、郝学英、马生军未提交证据。
依据原告黄河银行提交证据、双方庭审陈述以及本院对证据的分析认证，本案事实认定如下：
2015年9月21日，黄河银行与北方置业公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定，北方置业公司向黄河银行借款人民币2700万元；借款期限自2015年9月21日起至2016年9月20日止；借款利率为年利率8.28%；还款方式为按季结息、到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；对逾期借款自逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；合同还约定了其他内容。同日，黄河银行与北方置业公司签订《抵押合同》，北方置业公司以其名下宁夏回族自治区××县东侧北方国际建材物流城BNSY2号楼11号－17号房屋（永房权证永宁字第XXXX号至XXX**号）、BNSY2号楼19号至35号房屋（永房权证永宁字第XXXX号至XXX**号）、BNSY1号楼2号－6号房屋（永房权证永宁字第XXXX号至XXX**号）以及其名下宁夏回族自治区××县东侧北方国际建材物流城H22号楼28号－30号房屋（永房权证永宁字第XXXX号至XXX**号），共计32套房屋（具体详见抵押物清单）为上述《流动资金借款合同》项下债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。同日，黄河银行与卫振廷签订《保证合同》，卫振廷为北方置业公司上述借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起二年；保证担保范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权所需其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用；本合同所担保的债权同时存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。债权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，保证人的担保责任仍持续有效，不因此无效或减免；合同还约定了其他内容。
上述合同签订后，黄河银行于2015年9月22日向北方置业公司发放借款2700万元。借款到期后，黄河银行与北方置业公司、卫振廷、郝学英、马生军签订《借款展期协议》，将借款展期，展期期限自2016年9月20日起至2017年8月19日止；担保人愿意就借款人申请展期的贷款本金提供担保，其他担保责任同《保证合同》、《抵押合同》；展期期间借款月利率为6.9‰，借款人按约偿还借款本金，逾期利率执行展期利率上浮50%；借款到期分期归还，于2017年3月19日归还借款500万元，于2017年8月19日归还借款500万元。同日，黄河银行另行与郝学英、马生军、卫振廷签订《保证合同》一份，合同就保证的主债权金额及范围、保证方式、保证期间等进行了明确约定。借款到期后，北方置业公司未能偿还借款，保证人未能履行保证担保责任，截止2017年3月21日，北方置业公司尚欠借款本金2700万元、利息2235600元未予偿还。
本院认为，黄河银行与北方置业公司、卫振廷、郝学英、马生军签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》、《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法、有效，各方均应按照合同约定全面适当地履行各自义务。涉案借款发放后，经双方协商借款期限已经延长至2017年8月19日为止，截止本案判决作出之日，该笔借款期限已经届满。黄河银行要求解除双方签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》的诉讼请求本院不予支持。黄河银行按约发放了全部借款，北方置业公司未能如约按期偿还借款本金及利息，截止2017年3月21日，北方置业公司尚欠借款本金2700万元，利息2235600元未予偿还。黄河银行要求北方置业公司偿还借款本金2700万元、利息2235600元以及自2017年3月22日起至借款还清之日止的利息的诉讼请求均合法有据，本院予以支持。北方置业公司关于黄河银行利息计算不符合合同约定，但未提交证据证实其该抗辩主张，对其该抗辩理由本院不予采纳。卫振廷、郝学英、马生军自愿为北方置业公司的上述借款本息提供连带责任保证，且双方签订《保证合同》明确约定，合同所担保的债权同时存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。故卫振廷、郝学英、马生军应对上述借款本息承担连带清偿责任。保证人承担责任后，有权向北方置业公司追偿。黄河银行要求卫振廷、郝学英、马生军承担连带清偿责任的诉讼请求能够成立，本院予以支持。卫振廷、郝学英、马生军对其《保证合同》中的签名真实性不表异议，其关于保证合同非自愿签署，该保证担保系被动担保，抵押物已经足以清偿借款，其不应承担保证担保责任的抗辩意见于法无据，本院不予采纳。北方置业公司自愿与黄河银行签订《抵押合同》，以其名下宁夏回族自治区××县东侧北方国际建材物流城的BNSY2号楼11号－17号房屋（永房权证永宁字第XXXX号至XXX**号）、BNSY2号楼19号至35号房屋（永房权证永宁字第XXXX号至XXX**号）、BNSY1号楼2号－6号房屋（永房权证永宁字第XXXX号至XXX**号）、H22号楼28号－30号房屋（永房权证永宁字第XXXX号至XXX**号），共计32套房屋（详见抵押物清单）为上述借款本息提供抵押担保，双方就上述抵押房屋办理了抵押登记，应在抵押物价值范围内承担抵押担保责任。黄河银行关于对上述抵押物的拍卖或者变卖、折价所得价款享有优先受偿权的诉讼请求能够成立，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条第一款、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告宁夏北方置业开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金2700万元、利息2235600元及自2017年3月22日起至判决确定的履行之日止的利息（利率按照《借款合同》的约定计算）；
二、若被告宁夏北方置业开发有限公司未按期履行，则原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司有权对被告宁夏北方置业开发有限公司名下宁夏回族自治区××县东侧北方国际建材物流城BNSY2号楼11号－17号房屋（永房权证永宁字第XXXX号至XXX**号）、BNSY2号楼19号至35号房屋（永房权证永宁字第XXXX号至XXX**号）、BNSY1号楼2号－6号房屋（永房权证永宁字第XXXX号至XXX**号）、H22号楼28号－30号房屋（永房权证永宁字第XXXX号至XXX**号）共计32套房屋（详见抵押物清单）的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告卫振廷、郝学英、马生军对上述债务承担连带清偿责任；被告卫振廷、郝学英、马生军承担责任后，有权向被告宁夏北方置业开发有限公司追偿；
四、驳回原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费187978元，由被告宁夏北方置业开发有限公司、卫振廷、郝学英、马生军负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 程改焕
人民陪审员 陈淑芳
人民陪审员 楼贺春
二〇一八年一月五日
书 记 员 王 兰
附本案适用相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
......
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。