广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法狮民一初字第492号
原告：徐惠霞，女，汉族，1968年9月7日出生，住广东省佛山市南海区，
委托代理人：邢晓东，广东至简律师事务所律师。
被告：何元庭，男，汉族，1970年9月2日出生，住广东省佛山市顺德区，
委托代理人：何军，广东引力律师事务所律师。
被告：陈自康，男，汉族，1974年11月22日出生，住广东省佛山市顺德区，
被告：何元调，男，汉族，1968年12月28日出生，住广东省佛山市顺德区，
被告：何元全，男，汉族，1974年3月3日出生，住广东省佛山市顺德区，
被告：佛山市中润典当行有限公司，住所地：广东省佛山市禅城区同华西二路10号首层之三房，工商注册号码：440600000030122。
法定代表人：何如濋。
委托代理人：何军，广东引力律师事务所律师。
原告徐惠霞诉被告何元庭、陈自康、何元调、何元全、佛山市中润典当行有限公司（以下简称中润典当行）民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月22日立案受理。被告何元庭、中润典当行在答辩期内提出管辖权异议，本院裁定驳回。被告何元庭不服，提出上诉。佛山市中级人民法院于2016年4月18日裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法组成合议庭于2016年10月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邢晓东、被告何元庭及被告中润典当行的共同委托代理人何军到庭参加诉讼。被告陈自康、何元调、何元全经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年4月29日，被告何元庭、陈自康以资金紧张为由向原告借款500万元，原告与被告何元庭、陈自康就借款事宜签订《借款合同》，约定原告向被告何元庭、陈自康出借500万元，被告何元庭、陈自康同意将其所有的位于佛山市顺德区北滘镇北滘社区居民委员会君兰国际高尔夫生活村君雅路83号房屋作为抵押，同时，还约定了借款期限为30天，至2014年5月29日届满，利息按照同期银行借款利率的4倍计算，如逾期还款的，仍须按银行贷款利率的4倍计算违约金。此外，被告何元调，何元全、中润典当行与原告签订《借款（抵押、质押、保证）担保合同》，自愿就被告何元庭、陈自康的债务向原告承担连带担保责任。签订合同后，原告通过银行转账方式向被告何元庭、陈自康支付了500万元借款，同时原告与被告何元庭、陈自康就佛山市顺德区北滘镇北滘社区居民委员会君兰国际高尔夫生活村君雅路83号房屋办理了抵押登记手续，佛山市住房和城乡建设管理局向原告出具了《广东省房地产他项权证》。然而，借款期届满后，原告多次就借款偿还事宜与五被告协商，但五被告一直以各种理由拖延借款的偿还，自2015年7月起，也未支付原告任何利息。原告认为五被告的行为已经严重损害了原告的合法权益。为维护自身的合法权益，现向法院提起诉讼请求判令：1.五被告立即向原告偿还借款本金500万元及利息（利息暂计算至2015年9月15日，按照月利率2%计算，利息为25万元），以上合计525万元；2.原告对抵押物即被告何元庭、陈自康名下的位于佛山市顺德区北滘镇北滘社区居民委员会君兰国际高尔夫生活村君雅路83号房屋（房地产权号：粤房地产权证佛第03××96号、粤房地权证佛第03××97号）依法处理（拍卖、变卖或折价等）所得款项享有优先受偿权；3.五被告承担本案的诉讼费用。
被告何元庭、中润典当行辩称：（一）本案借款的还款情况是：2014年4月30日还款10万元、2014年5月30日还款10万元、2014年7月2日还款10万元、2014年7月30日还款10万元、2014年9月1日还款10万元、2014年10月15日还款10万元、2014年11月6日还款10万元、2015年5月11日还款15万元、2015年5月18日还款10万元、2015年6月1日还款20万元、2015年7月2日还款20万元、2015年8月14日还款8万元、2015年9月16日还款10万元，总计还款153万元。（二）2014年4月30日的还款是在借款的同时支付的，应当扣除借款本金10万元，实际借款应为490万元。（三）还款超过了合同约定的借款利率，应当扣除相应的借款本金。（四）在原告起诉后，被告仍有还款，分别是上述的2015年7月2日还款20万元、2015年8月14日还款8万元、2015年9月16日还款10万元，根据被告的回忆，全部还款是打入原告的银行账户。
诉讼中，原告举证如下：
1.原告的身份证、被告何元庭、陈自康、何元调、何元全的身份证、被告中润典当行的企业法人营业执照（均为复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2.《借款合同》、中国农业银行转账凭证、借款收据（均为原件），用以证明被告何元庭、陈自康向原告借款500万元的事实。
3.《借款（抵押、质押、保证）担保合同》2份（均为原件），用以证明被告何元调、何元全以及被告中润典当行就案涉借款向原告承担连带保证责任。
4.广东省房地产他项权证、广东省房地产权证2份（均为原件），用以证明被告何元庭、陈自康就其所有的房屋与原告在房屋管理部门办理了他项权证，原告对房屋享有优先受偿权。
被告陈自康、何元调、何元全没有答辩，也没有提交证据材料。
经质证，被告何元庭、中润典当行对原告出示的证据均无异议。被告陈自康、何元调、何元全经本院合法传唤无到庭参加诉讼，依法视为其放弃举证、质证的权利。原告提交的证据材料均具有真实性、合法性和关联性，本院予以确认并作为认定事实的依据。
经审理查明：2014年4月29日，原告作为甲方与被告何元庭、陈自康作为乙方签订《借款合同》，约定：乙方向甲方借款500万元，借款期限30天，即自2014年4月30日起至2014年5月29日止，借款期满，乙方应以现金方式全额归还给甲方；借款期限内的利息按同期银行利息4倍计算；乙方未经甲方书面同意延期还款而不按期还款的，乙方除须返还本金利息外，仍须按欠款金额计银行4倍支付违约金，计付至全部还款日止等。原告作为甲方分别与被告何元调、何元全作为乙方及与被告中润典当行作为乙方签订两份《借款（抵押、质押、保证）担保合同》，均约定：为了保证甲方与何元庭、陈自康所签订的借款合同的履行，乙方愿作为该合同的担保人向甲方提供连带保证责任担保；担保范围为主合同债务人应当承担的全部债务的本金、利息、罚息、发生的手续费、违约金、甲方聘请的律师费、实现债权的费用，债务的本金为500万元；担保期限为主合同债务到期日另加两年等。
2014年4月30日，原告与被告何元庭、陈自康对坐落于佛山市顺德区北滘镇北滘社区居民委员会君兰国际高尔夫生活村君雅路83号房办理了抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证佛字第03**44号，他项权利人：徐惠霞，房地产权属人：何元庭、陈自康，房地产权证号：03××96、03××97，他项权利范围：全部，他项权利种类：抵押，被担保的债务数额500万元）。同日，原告向被告何元庭转账交付500万元。
诉讼中，原告自认本案被告已按10万元每月的标准支付2014年5月至2015年6月的利息，共计140万元。
本院认为：本案为民间借贷纠纷。
关于被告何元庭、陈自康尚欠借款本金的问题。原告自认被告已按10万元每月的标准支付了2015年6月之前的利息，经计算，被告支付的借款期限内的利息超过了双方约定的按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算标准，超出部分6667元（10万元-500万元×年利率22.4%÷12个月）应抵扣借款本金。被告何元庭、中润典当行主张2014年6月至2015年6月的利息亦超出双方约定的利息计算标准，超出部分应抵扣本金，根据已查明的事实，原告与被告何元庭、陈自康在《借款合同》中约定，如出现不按期还款的情况，被告何元庭、陈自康应另行按银行贷款利率的四倍支付违约金，被告何元庭、陈自康未按合同约定归还借款，已属违约，而其按每月10万元的标准支付利息已实际履行，且未超过双方约定的计算标准亦未超出年利率36%，故被告何元庭、中润典当行辩称应在借款本金中抵扣该部分利息，本院不予采信。综上，本院认定被告何元庭、陈自康尚欠原告借款本金4993333元。原告主张利息自2015年7月1日起按月利率2%计算，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。
被告何元庭、陈自康自愿提供其名下的坐落于佛山市顺德区北滘镇北滘社区居民委员会**（房地产权证号：03××96、03××97）作抵押，并已办理抵押登记，依法具有法律效力，原告可以在被告何元庭、陈自康不清偿相关欠款时以抵押物优先受偿。被告何元调、何元全、中润典当行自愿为合同项下的债务承担连带保证责任，没有违反法律规定，合法有效，应承担相应保证责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”，本案中，原告与被告何元庭、陈自康在《借款合同》中并未明确就保证担保或物的担保来实现债权的先后顺序，属约定不明的情形，现原告的债权既有被告何元庭、陈自康提供的物的担保，又有被告何元调、何元全、中润典当行提供的保证担保，依照法律规定，被告何元调、何元全、中润典当行作为保证人应对被告何元庭、陈自康提供的物的担保以外的债权承担保证责任。被告何元庭、中润典当行辩称已向原告支付153万元，但并未就其所主张的付款时间及金额举证证实，应承担举证不能的不利后果，故对该抗辩意见本院不予采纳，被告陈自康、何元调、何元全经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告何元庭、陈自康应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金4993333元并支付以尚欠借款本金从2015年7月1日起至还清款日止按月利率2%计算的利息予原告徐惠霞；
二、原告徐惠霞有权以处分被告何元庭、陈自康提供的抵押物佛山市顺德区北滘镇北滘社区居民委员会君兰国际高尔夫生活村君雅路83号房（房地产权证号：03××96、03××97，粤房地他项权证佛字第0314**号）所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；
三、被告何元调、何元全、中润典当行在原告行使抵押权后，对被告何元庭、陈自康仍不足偿还的借款本息承担连带清偿责任；
四、驳回原告徐惠霞的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费48550元（原告已预交），由被告何元庭、陈自康负担并应于给付上述款项同期迳付原告，本院不另收退。原告可以抵押物优先受偿。被告何元调、何元全、中润典当行在原告行使抵押权后，对被告何元庭、陈自康仍不足偿还的受理费承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 石 慧
代理审判员 黄 炫
人民陪审员 刘忠良
二〇一六年十月十三日
书 记 员 林露珠