湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0223民初1154号
原告：中国银行股份有限公司攸县支行，住所地湖南省攸县联星街道交通北路15号。
负责人：阳桥庆，该行行长。
委托诉讼代理人：周志民，湖南恒昌律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告：文北，男，1961年7月5日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。
被告：丁丹，女，1963年3月29日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。
原告中国银行股份有限公司攸县支行（以下简称中国银行攸县支行）与被告文北、丁丹金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用普通程序，于2018年5月9日公开开庭进行了审理。原告中国银行攸县支行的委托诉讼代理人周志民到庭参加诉讼，被告文北、丁丹经传票传唤未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告中国银行攸县支行向本院提出诉讼请求：1、由被告文北、丁丹共同偿还借款本金193426.56元及截至2017年10月19日的利息、罚息29804.83元，并自2017年10月20日起按照合同约定支付利息和罚息至实际还款日止；2、由被告承担原告中国银行攸县支行为实现上述债权所支付的按标的总额5%计提的律师代理费11148元；3、如果被告文北、丁丹未履行其上述偿付义务，则原告中国银行攸县支行对被告文北、丁丹共有的座落于攸县联星街道一中开发区的房产【所有权证号：攸房权证城关镇字第××号、国有土地使用权证号：攸国用（2009）第30/B0790号】拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。事实与理由：2012年9月4日，原告中国银行攸县支行与被告文北签订了《中国银行个人投资经营贷款合同》，约定：借款金额50万元，借款期限5年，借款年利率8.32%。同日，原告中国银行攸县支行与被告文北、丁丹签订了《个人贷款抵押合同》，被告文北、丁丹自愿以其共有的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告中国银行攸县支行履行放款义务后，被告文北、丁丹未按照合同约定履行按时足额还款义务。原告中国银行攸县支行多次派员催收未果。
原告中国银行攸县支行为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据：
1、营业执照复印件、负责人身份证明书（附身份证）各1份，拟证明原告中国银行攸县支行的主体资格；
2、被告身份证、户籍资料、结婚证复印件各1份，拟证明：（1）被告文北、丁丹的基本情况；（2）被告文北与被告丁丹系夫妻关系的事实；
3、《个人投资经营贷款合同》、《个人贷款抵押合同》复印件各1份，拟证明：（1）被告文北与原告中国银行攸县支行签订借款合同的事实；（2）被告文北、丁丹自愿以其共有的房屋为上述借款提供抵押担保；
4、借款凭证复印件1份，拟证明被告文北向原告中国银行攸县支行借款的事实；
5、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证复印件1份，拟证明被告文北、丁丹以其共有的位于联星街道一中开发区的房屋为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记【房屋所有权证号：攸房权证城关镇字第××号、国有土地使用权证号：攸国用（2009）第30/B0790号】；
6、个人贷款未收应还本息清单复印件1份，拟证明被告文北、丁丹截至2017年10月19日尚欠原告中国银行攸县支行本金193426.56元、罚息29804.83元；
7、《委托代理合同》、票据复印件各1份，拟证明原告为实现债权产生律师费的事实。
被告文北、丁丹未作答辩，亦未向本院提供证据。
经本院审核，原告中国银行攸县支行提供的上述7份证据均符合证据的有效要件，且能够证明本案的基本事实，本院对上述证据均予以认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告文北与被告丁丹系夫妻关系。2012年9月4日，被告文北作为借款人与原告中国银行攸县支行签订《中国银行个人投资经营贷款合同》（合同编号：2012攸中银个投007号），合同约定：“…第一条贷款金额：人民币（大写）伍拾万元整（小写：500000.00）。第二条贷款期限：60个月。第三条贷款用途为：流动资金。第四条贷款利率：贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定合同利率（年利率）为8.32‰，…第五条贷款偿还：借款人于公历每月（季）10日，按期归还贷款本息；如借款人未按合同约定时间（或期限）还款且未就展期（或宽限期）事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按贷款逾期罚息利率计收罚息，直至贷款人清偿逾期本息为止，对不能按期支付的利息，贷款人由全按贷款逾期罚息利率计收复息。贷款逾期罚息利率按50%执行。…第六条贷款担保：本合同项下的全部债务由文北提供抵（质）押担保或由丁丹提供连带责任保证，并另签订抵押合同…第十条税费：与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于印花税、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由借款人支付或偿付。…”2012年9月6日，被告文北、丁丹与原告中国银行攸县支行签订了《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》（编号为：2012年攸中银字第007号），被告文北、丁丹自愿以其共有的位于联星街道一中开发区的房屋为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记【房屋所有权证号：攸房权证城关镇字第××号、国有土地使用权证号：攸国用（2009）第30/B0790号】。2012年9月6日，原告中国银行攸县支行依约向被告文北发放了贷款。贷款到期后，被告文北未履行全部偿还义务，截止2017年10月19日，被告文北尚欠原告中国银行攸县支行借款本金193426.56元及借款利息、罚息29804.83元。原告中国银行攸县支行多次派员催收未果，故诉至本院。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷案。1、原告中国银行攸县支行与被告文北签订的《中国银行个人投资经营贷款合同》系被告文北向原告中国银行攸县支行借款的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同成立并合法有效。原告中国银行攸县支行如约向被告文北发放贷款后，被告文北未如约履行其全部还款义务，其行为已构成违约，应当承担违约责任。被告文北、丁丹系夫妻关系，被告丁丹与原告中国银行攸县支行签订抵押合同表明其对该笔债务知情，应当认定为夫妻共同债务。根据庭审查明的债务履行情况，本院对原告中国银行攸县支行要求被告文北、丁丹偿还借款本金193426.56万元及截至2017年10月19日的利息、罚息29804.83元，并自2017年10月19日起按照合同的约定支付利息及罚息至实际还款日的诉讼请求予以支持。2、根据《中国银行个人投资经营贷款合同》关于税费的约定，本院对原告中国银行攸县支行要求被告文北、丁丹承担律师费用的诉讼请求予以支持。3、原告中国银行攸县支行与被告文北、丁丹签订的中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，系被告文北、丁丹自愿以其共有的位于联星街道一中开发区的房屋（房屋所有权证号：攸房权证城关镇字第××号）为上述借款提供抵押担保的真实意思表示，且事后在攸县房产管理局办理了抵押登记。原告中国银行攸县支行与被告文北、丁丹之间的抵押合同法律关系成立并合法有效。因此，本院对原告中国银行攸县支行主张对拍卖或者变卖该处房产的价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释（二）》第一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告文北、丁丹在本判决生效后十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司攸县支行的借款本金193426.56元及截至2017年10月19日的利息、罚息29804.83元，并自2017年10月20日起按照合同的约定支付利息及罚息至实际还款日；
二、由被告文北、丁丹承担原告中国银行股份有限公司攸县支行为实现上述债权所支付的律师代理费11148元；
三、如果被告文北、丁丹未履行其上述偿付义务，则原告中国银行股份有限公司攸县支行对位于联星街道一中开发区的房屋【房屋所有权证号：攸房权证城关镇字第××号、国有土地使用权证号：攸国用（2009）第30/B0790号】拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4012元，由被告文北、丁丹共同负担。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。上诉费直缴株洲市财政局非税入收专户，户名：株洲市财政局非税收入专户；帐号：50×××16；开户银行：华融湘江银行株洲金汇支行。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 贺湘华
人民陪审员 刘爱斌
人民陪审员 刘利平
二〇一八年五月九日
法官 助理 彭丽敏
书 记 员 刘泽伟
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同
意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约
金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所
得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。