广东省乳源瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0232民初133号
原告:陈某某，男，汉族。
被告:李某某，男，汉族。
委托代理人：林卫民，男，广东南水律师事务所律师。
原告陈某某诉被告李某某农村建房施工合同纠纷一案，本院于2017年1月23日立案受理后，依法由审判员林永祥适用简易程序于2017年2月28日公开开庭进行了审理。原告陈某某、被告李某某及其委托代理人林卫民到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某某向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告李某某立即支付工程款人民币贰拾壹万陆仟贰佰捌拾玖整（￥：216289元）；2、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：XXXX年X月X日，我经陈某介绍与被告李某某签订了建房协议，后于XXXX年X月X日又增签补充协议一份。被告李某某将位于XXXXXX建房及进门公路、门墙、门坪进行建设。我于XXXX年X月X日对上述工程已如数如质竣工，现已经将房屋交付给被告入住使用。原告多次催促未果，被告至今尚欠工程款216289元。为维护公民合法权益，特请求法院依法判决被告李全福立即支付所欠工程款216289元及逾期利息。
被告李某某辩称，根据双方签名的工程结算单，我不欠原告陈某某的工程款，反而是陈某某欠我的款项9132元，详述如下：2017年元月12日，在本县XXXXXX维稳中心吴某某的协调下，我与原告陈某某就建房工程进行了结算，确认工程总价为534739元。截止结算之日，我已支付工程款455321元给原告。另外，结算时双方同意应扣质保金26700元。此外，我还代原告于2017年元月9日向其工人肖新红支付人工款30500元、2017年1月14日向黄某某支付铝合金窗、防盗网和不锈钢门款9245元，以及原告还欠我儿子李某曹岭水库材料款22105元，我理应在工程款中扣回。我直接支付和代付代扣工程款合计543871元，543871元-534739=9132元。综上，原告的诉讼请求没有证据能够证实，请求法院查明事实，依法驳回原告的诉讼请求。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。一、原告陈某某提供的证据有：1、身份证，证明原告的主体身份信息；被告没有异议。2、建房协议，证明原告与被告于2015年9月6日签订的建房承包合同的事实；被告没有异议。3、补充协议，证明原被告双方完善合同条约且变更工程款的事实；被告认为原告在被告于2016年6月21日签名确认按原合同价款另增补25000元后，在阿拉伯数字25000元后面擅自增加了以下的文字：（仅围墙部分增补款）其它按实际楼板面积结算，超出部分以每平方米800元，杂房以每平方米500元结算。落款签名是被告自己签的，但后面一段的内容是原告擅自加上去的。4、李某某私人住宅楼实做面积，证明李某某私人住宅楼面及杂房面积；被告有异议，楼面积合计638平方米，但实际上是583.57平方米。5、私人住宅工程结算单，证明原被告核定围墙、地面、大门坪超出款项且增补面积具有错误的事实；被告对总数没有异议，但漏了应扣除的质保金部分。6、李某某私人住宅结算，证明剩余工程款人民币216289元；被告有异议，该工程款结算没有被告的签名确认，而是原告自己计算出来的，不能作为结算证据。二、被告李某某提供的证据有：1、建房协议、补充协议，证明原被告签订建房的合同及结算工程款扣除质保金确认的凭据；原告没有异议。2、工程结算单，证明原被告确认建房工程总造价534739元的结算凭证；原告有异议，认为该楼房实际面积增补平方不对，楼房少了80个平方米，柴房面积少了131.5个平方米，合计少了216.6平方米，所以不认可被告的工程结算单。3、陈某某收条（四张），证明原告工程期间共收被告现金455321元工程款的凭据；原告没有异议。4、预支人工款纸条，证明被告代原告支付其工人肖新红人工款30500元的凭证；原告有异议，不予认可。5、黄某某收据，证明被告代原告支付黄某某铝合金窗、防盗网9245元的凭证；原告有异议，不予认可。6、陈某某欠条，证明原告欠李某材料款22105元的凭证；原告不予认可，认为与本案无关。7、欠条，证明陈某某欠钟金娣的排山款2300元，陈某某欠肖某某4820元，但已结算20000元；原告有异议，认可该欠款，但不同意由被告在该工程款扣除这笔钱，应由我直接支付给他们。8、楼面模板总面积是583.57平方米，证明原被告双方结算的数字不一致；原告有异议，不认可该结算数字。9、收据，沈某某收到被告支付的工程款余款6175元，证明该笔钱被告已经支付，应从原被告工程款中扣除；原告有异议，不予认可。对于原、被告均无异议的上述证据，及2017年元月十二日原被告双方签订的李全福私人住宅工程结算单，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2015年9月6日，被告作为甲方（即发包方），原告作为乙方（即承包方），签订建房《协议》，协议中约定将被告李某某位于XXXXXX私人住宅楼（二层）、进门公路、围墙、门坪包工包料的形式给原告承建全包，工程总造价420000元。协议还约定，如围墙搞好、门坪及附属工程验收后结算工程款95%，余下5%保质金壹年内付清，如到期未付款，应付带民事责任和滞收2%滞纳金。2015年10月份原告开始施工。2016年6月21日被告李某某在补充协议中确认按原合同价款增加25000元。2016年11月份，原告陈某某完成承包的工程量，2016年农历11月18日被告进伙入住。2017年1月12日，原被告双方就工程总造价进行了结算确认为534739元，被告李某某分四次共实际支付了工程款455321元。同时，原被告双方一致同意按协议约定扣除质保金26700元。结算后，被告未支付工程余款，原告催收未果后，从而引起本案纠纷。
另查，被告李某某认为原告陈某某在补充协议中擅自增加了以下文字：“（仅围墙部分增补款）其它按实际楼板面积结算，超出部分以每平方米800元，杂房以每平方米500元结算。”。现原被告双方都同意对上述文字进行鉴定。但由于原被告双方已就工程总造价进行了结算，并签名确认，应视为原被告双方的真实意思表示。在没有证据推翻该结算单的情况下，本院对结算单予以采信，无须对上述文字进行鉴定，且原被告双方也提供不了补充协议原件。
本院认为，本案是农村建房施工合同纠纷。本案争议的焦点为：1、原告请求被告立即支付所欠工程款216289元是否予以支持？原被告双方自愿签订建房协议，是双方真实意思表示，建筑施工合同关系成立。原告其主要义务是建设并交付符合协议要求质量的房屋及附属工程；被告的主要义务是收到符合质量要求的房屋及附属工程后支付相应工程价款。现原告已按协议约定完成了其承包的工程量，并已将楼房交付给被告入住使用。原被告双方也对工程总造价进行了结算，被告理应按照结算单支付工程价款。此外，原被告双方一致确认，被告李某某分四次共实际支付了工程款455321元，也一致同意按协议约定扣除质保金26700元。因此，被告提出在工程款中扣除质保金26700元的意见，本院予以采纳。保证期满后，原告可另行主张权利。现本院认定被告应支付给原告的工程款为：工程总造价534739元-已支付的工程款455321元-质保金26700元=52718元。2、被告李某某提出其代原告陈某某支付工人肖某某人工款30500元及支付黄某某铝合金窗、防盗网和不锈钢门款9245元应在工程款中予以扣减是否予以支持？首先，建房协议中约定是以包工包料的形式给原告承建全包，被告作为合同的发包方应只能向原告支付价款。被告现没有提供证据证明原告同意由其向肖某某支付人工款及向黄某某支付铝合金窗、防盗网和不锈钢门款，应当承担举证不能的不利后果；其次，原告事后对被告的这一支付行为也不予认可；再次，被告也没有在双方结算确认时提出在工程总造价中予以扣减。因此，对被告的此项请求，本院不予采纳。3、被告李某某提出原告陈某某欠其儿子李某曹岭水库材料款22105元应在工程款中予以扣减是否予以支持？首先，原告陈某某欠李某曹岭水库材料款与本案没有任何的法律关系；其次，原告不同意在工程款中予以扣减。因此，对被告的此项请求，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十一条、第六十二条、第一百零九条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十八条之规定，判决如下：
一、限被告李某某在本判决发生法律效力之日起十日内一次性向原告陈某某支付工程款52718元。
二、驳回原告陈某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2272元，由原告陈某某负担1718元；被告李某某负担554元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审判员 林永祥
二〇一七年三月六日
书记员 潘 衡