广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0405民初1215号
原告：桂林银行股份有限公司梧州分行，住所广西梧州市新兴三路83号汇龙国际大厦一楼。组织机构代码:557221740。
代表人：李树森，该行行长。
委托诉讼代理人：石承业，广西伏波律师事务所律师。
委托诉讼代理人：欧予倩，桂林银行股份有限公司梧州分行员工。
被告：张亮华，男，1979年6月15日出生，汉族，住广西梧州市。
被告：朱玉兰，女，1982年2月15日出生，汉族，住广西梧州市。
原告桂林银行股份有限公司梧州分行（以下简称桂林银行梧州分行）与被告张亮华、朱玉兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告桂林银行梧州分行的委托诉讼代理人石承业到庭参加诉讼，被告张亮华、朱玉兰经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告桂林银行股份有限公司梧州分行向本院提出诉讼请求：1.两被告偿还借款本金50万元，并支付利息43282.74元、罚息19727.21元，合计563009.95元（利息、罚息从2016年8月15日暂计至2017年5月9日，之后逾期利息、罚息以所欠本金为基数，利息按年利率10.6%，罚息按年利率5.3%，计算至全部借款本金还清之日止）；2.两被告支付原告为实现债务支出的律师代理费17864元；3.原告对抵押物梧州市（房产证号：梧房权证蝶山区字第××号、土地使用证权证号：梧国用[2013]第006456号）享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由两被告承担。
事实和理由：2015年8月20日，原告与被告张亮华、朱玉兰签订微借字第009010201501969号《借款合同》，合同约定被告张亮华、朱玉兰向原告借款50万元，用于进货，借款期限为12个月，以放款日（贷款拨付�借款人指定账户之日）为起算日，年利率10.6%，按月付息，到期以一次性归还本金的方式还款。合同还约定被告应承担与本合同及合同项下担保有关的律师服务等相关费用。被告迟延支付到期款项的，按贷款利率加收50%罚息，自迟延支付之日起至偿还日止，按实际天数计算。合同还对其他相关事项作了约定。同日，被告张亮华与原告签订一份编号为微抵字第009010201501969-01《抵押合同》，合同第五条约定被告张亮华以自己位于梧州市产作为抵押物就上述《借款合同》项下全部债务向原告提供担保，第四条约定抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及原告垫付的有关费用及实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于律师费等）和所有其他被告应付费用，同时，被告朱玉兰在《抵押贷款承诺书》上签字同意上述房产抵押。抵押登记后，原告取得该房屋的房屋他项权证。上述合同签订当日，原告将借款50万元发放至被告张亮华的账户，但两被告没有如约履行还本付息的义务，原告为维护合法权益，故诉至法院并提出上述诉讼请求。
原告桂林银行梧州分行向法庭提交的证据有：
1.结婚证复印件、借款合同、还款计划表各一份，证明原告与被告张亮华、朱玉兰签订了借款合同，就利息、罚息、还款责任、争议管辖法院等事项进了约定；
2.抵押合同、抵押物清单、抵押贷款承诺书、梧房权证蝶山区字第××号房屋所有权证、梧国用（2013）第006456号土地使用权证、梧房他证蝶山区字第××号房屋他项权证各一份，证明原告与被告张亮华签订《抵押合同》，就抵押物为梧州市产、抵押担保的范围进行了约定，被告朱玉兰同意房产抵押并办理了抵押登记；
3.贷款支付凭证一份，证明原告依约向被告张亮华发放50万元贷款；
4.欠款本金、利息、罚息一览表，证明被告从2016年8月15日开始逾期偿还本金及利息，至2017年5月9日止尚欠本金50万元及利息43282.74元、罚息19727.21元；
5.委托代理协议、律师代理费发票各一份，证明原告因本次诉讼支出律师代理费17864元。
被告张亮华、朱玉兰未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见。
被告张亮华、朱玉兰经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃答辩、举证及对原告举证进行质证的权利。本院认为，原告桂林银行梧州分行提交的�据1-4符合证据的真实性、合法性、关联性，依法予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告张亮华与被告朱玉兰于2004年1月5日登记结婚。2015年8月20日，原告桂林银行梧州分行（贷款人）与被告张亮华（借款人）、朱玉兰（共同借款人）签订一份编号为微借字第009010201501969号《借款合同》及《还款计划表》，双方约定：1.借款金额为50万元，借款期限12个月，从2015年8月20日至2016年8月15日，借款用途为进货；2.贷款年利率为10.6%，借款人一次性归还本金，按月付息，每月20日为还款日；3.借款人迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息，自迟延支付之日起至实际偿还日止，按实际天数计算；4.借款到期前，对借款人未按时还清的利息按照年利率10.6%计收复利；5.担保方式为抵押担保。
同日，被告张亮华（抵押人）与原告桂林银行梧州分行（抵押权人）签订微抵字第009010201501969-01《抵押合同》，双方约定：1.担保主合同为原告桂林银行梧州分行与被告张亮华、朱玉兰签订的微借字第009010201501969号《借款合同》；2.担保范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、抵押权人垫付的有关费用以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）和所有其他抵押人应付费用；3.抵押财产为：被告张亮华所有的坐落于梧州市的房屋所有权及国有土地使用权[土地使用权证号：梧国用（2013）第006456号，房屋所有权证号：梧房权证蝶山区字第××号]；4.抵押期间为：2015年8月20日起至本合同所担保的债务全部清偿完毕日止。被告朱玉兰同意就上述财产用于抵押担保。原、被告双方已就上述抵押房屋办理了抵押登记手续，登记债权数额为50万元。
2015年8月20日，原告桂林银行梧州分行将50万元贷款发放至被告张亮华账户内。被告张亮华、朱玉兰借款后，没有按照合同约定归还借款本金和支付利息，截至2017年5月9日，被告张亮华、朱玉兰尚欠原告借款本金50万元，利息43282.74元，罚息19727.21元。
原告因多次催促被告承担还款责任未果，与广西伏波律师事务所签订《委托代理合同》，委托广西伏波律师事务所指派的律师参加法院的诉讼活动，支出律师代理费17864元，并诉至法院成讼。
本院认为，原告桂林银行梧州分行与被告张亮华、朱玉兰�订《借款合同》，双方成立金融借款合同关系。该合同是双方的真实意思表示，没有违反相关法律法规禁止性规定，是合法有效的。双方均应依照合同约定履行各自的义务。原告桂林银行梧州分行已向被告张亮华发放贷款，现借款期间届满，被告张亮华、朱玉兰没有按照合同约定归还借款本金并支付利息，构成违约。现原告桂林银行梧州分行要求被告张亮华、朱玉兰归还借款本金50万元，并支付利息、罚息，合理合法，本院予以支持。截至2017年5月9日，利息为43282.74元、罚息为19727.21元，从2017年5月10日起，利息按照微借字第009010201501969号《借款合同》约定的标准，计至实际清偿之日止。
被告张亮华、朱玉兰以其所有的座落于梧州市（房屋所有权证号：梧房权证蝶山区字第××号）作为上述债务的抵押，并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告对上述抵押财产享有抵押权，被告张亮华、朱玉兰不履行到期债务时，原告有权就该抵押物优先受偿。原告要求被告张亮华、朱玉兰赔偿律师费损失17864元，因民事诉讼而发生的律师服务费由败诉方承担，目前尚无法律依据，故本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条规定，判决如下：
一、被告张亮华、朱玉兰应向原告桂林银行股份有限公司梧州分行归还借款本金500000元，并支付利息、罚息（截至2017年5月9日，利息为43282.74元、罚息为19727.21元；从2017年5月10日起，利息按照微借字第009010201501969号《借款合同》约定的标准，计至实际清偿之日止）；
二、被告张亮华、朱玉兰不履行债务的，原告桂林银行股份有限公司梧州分行对被告张亮华、朱玉兰所有的座落于梧州市（房屋所有权证号：梧房权证蝶山区字第××号）拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告桂林银行股份有限公司梧州分行的其他诉讼请求。
上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9430元，财产保全费3570元，公告费560元，合计13560元，由原告桂林银行股份有限公司梧州分行�担417元，被告张亮华、朱玉兰负担13143元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审 判 长 杨慎瑜
人民陪审员 陈 衡
人民陪审员 邹文姬
二〇一八年三月八日
书 记 员 吴晓萍
附适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍�能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。