江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0583民初2525号
原告：钱文明，男，1968年6月25日生，汉族，住上海市闵行区。
委托诉讼代理人：李荣武，陕西理衡律师事务所律师。
被告：昆山市太平洋商业广场经营管理有限公司，住所地江苏省昆山市花桥镇和丰路108号太平洋商业广场4层65号，统一社会信用代码562128048-3。
法定代表人：杨晓东，该公司总经理。
被告：苏州港汇置业有限公司，住所地江苏省昆山市花桥镇兆丰路8号，统一社会信用代码：913205837961109332。
法定代表人：杨晓东，该公司总经理。
原告钱文明与被告昆山市太平洋商业广场经营管理有限公司（以下简称太平洋广场公司）、苏州港汇置业有限公司（以下简称港汇公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年2月5日受理后，依法由审判员朱丽君适用简易程序独任审理，于2018年3月23日公开开庭进行了审理。原告钱文明的委托诉讼代理人李荣武到庭参加了诉讼，被告太平洋广场公司、苏州港汇置业有限公司经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告钱文明向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告支付租金（计算到2015年12月17日）及相应的违约金（按百分之五计算），共计108030元。二、诉讼费由被告承担。事实与理由：2011年1月19日原告与被告签订了租赁合同及相关附件，原告将其享有处分权的商业用房（座落于昆山市花桥镇和丰路XXX号XXX室，面积为44.78平方米）出租给被告（为售后包租形式），租赁日期自2010年11月18日起到2018年11月17日止，前两年租金标准50579元/年，第三年租金标准56120元/年，第四到第八年租金标准56120元/年。原告在合同签署后一直积极履行合同，但被告自2014年2月18日起拖欠租金，虽经原告多次催促，但被告仍未支付。基于被告的上述严重违约行为，原告依据合同法及相关法律的规定，依法追究被告的违约责任，要求被告承担违约金及原告经济损失的赔偿责任。现原告为维护自身的合法权益，提起诉讼。
被告太平洋广场公司、被告港汇公司均未作答辩。
本案经审理认定事实如下：昆山市花桥镇和丰路XXX号XXX室商业用房系原告钱文明与周月琼共有的房产。2011年1月19日，原告钱文明（甲方）与被告太平洋广场公司（乙方）签订《商铺租赁经营合同》一份，约定甲方将昆山市花桥镇和丰路XXX号商铺X楼XXX室（房屋所有权证上登记为：昆山市花桥镇和丰路XXX号XXX室）商业用房出租给乙方经营，建筑面积为44.78平方米；乙方有义务于每季度第一个月的前十个工作日内（遇到法定节假日及周末顺延）与甲方结算当季度租金收入；该房屋租赁经营期为8个年度，自2010年11月18日起至2018年11月17日止；其中2010年11月18日至2011年11月17日为第一个年度，租金数额为50579元;2011年11月18日至2012年11月17日为第二个年度，租金为50579元；2012年11月18日至2013年11月17日为第三个年度，租金为56120元；第四年度至第八年度时间计算按上述时间类推，租金均为56120元；在合同有效期内，由乙方于每季度第一个月的前十个工作日内将本合同约定的当季度的租金一次性支付甲方。
2014年11月13日港汇公司向太平洋商业广场的业主出具《延期支付房租承诺函》一份，称：公司在2012年-2014年的经营过程中始终未能达到预定的经营目标，导致目前经营极度困难，为了能够进一步履行公司与业主之间的《商铺租赁经营合同》，保障昆山太平洋商业广场的正常运转，特此承诺：一、自即日起，我公司暂缓支付已拖欠的租金和即将支付的租金，所有租金及违约金将于2015年6月30日前一次性支付；二、我公司以位于昆山太平洋商业广场的商铺以及相应的政府补贴为上述付款义务承担担保。
原告陈述，合同签订后，被告太平洋广场公司及港汇公司仅支付2014年2月17日之前的租金，2014年2月18日及以后的租金至今未付，原告曾与二被告协商，但二被告仍未支付，由于被告拖欠租金时间过长，原告及整栋大楼的700多户业主已成立业委会并由业委会于2016年6月份接手经营管理，故提起诉讼，主张被告支付2014年2月18日至2015年12月17日的租金及违约金。
另认定：根据原、被告约定的租金标准及原告自认的被告已支付租金，2014年2月18日至2015年12月17日，被告太平洋广场公司欠付原告涉案房屋租金102886元。
上述事实有《商铺租赁管理合同》、《延期支付房租承诺函》、房屋所有权证、销售不动产统一发票及原告庭审笔录予以证实，本院依法予以确认。
本院认为，原告与被告太平洋广场公司签订的《商铺租赁管理合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立有效，应受法律保护。原告按约已经将涉案房屋交由被告太平洋广场公司承租使用，被告太平洋广场公司应当按合同约定的期限及时支付租金，逾期未付，责任在于被告。现被告太平洋广场公司截止2015年12月17日共计拖欠原告租金102886元，被告对于该欠付租金应当予以支付。
关于原告要求被告昆山太平洋公司支付逾期违约金5144元102886元（102886*0.05），因原、被告签订的合同虽然约定支付租金的时间，但双方没有约定逾期付款的违约责任。因原告未能举证证明被告的逾期付款违约行为导致其他损失，故本院认为原告的实际损失应当为被告应付租金的利息损失。结合合同约定的租金支付时间，现原告诉请按被告延期付款总金额的5%计算延期付款违约责任不违反法律规定，亦未超过法定标准，本院依法予以支持。另外被告港汇公司出具书面承诺函，承诺对已欠付和即将支付太平洋商业广场业主的租金及违约金于2015年6月30日前一次性支付，同时承诺用全部资产对上述付款义务承担担保责任，且没有约定担保方式及范围，故原告主张被告港汇公司对被告太平洋广场公司的租金及违约金给付义务应承担连带责任符合规定，本院依法予以支持。
被告太平洋广场公司、港汇公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未依法提交证据，应依法承担不应诉的后果。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告昆山市太平洋商业广场经营管理有限公司于本判决生效后十日内向原告钱文明、魏娟支付租金102886元及逾期支付租金违约金5144元。
二、被告苏州港汇置业有限公司对被告昆山市太平洋商业广场经营管理有限公司的上述给付义务承担连带清偿责任。
(如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户，或汇入昆山市人民法院财务结算中心，开户行：中国建设银行昆山市支行，账号：)
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2460元，减半收取1230元，由二被告负担，此款原告已向本院预交,本院不再退回，该费用由二被告在履行上述付款义务时一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审判员 朱丽君
二〇一八年三月二十三日
书记员 唐 亮
附：
1.《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
2.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。