福建省晋江市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0582民初764号
原告：洪振坤，男，1993年11月12日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：洪维奖，男，1964年2月23日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：许丽丽，女，1969年12月12日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。
原告洪振坤与被告洪维奖、许丽丽赠与合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。审理过程中，案外人洪艳芳向本院明确表示自愿放弃对涉案房产的所有权益并自愿放弃参与涉及该房产的诉讼。原告洪振坤、被告洪维奖到庭参加诉讼，被告许丽丽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
洪振坤向本院提出诉讼请求：判令洪维奖、许丽丽立即将晋江市龙湖镇后坑村中南区44号（产权证号：闽（20**）晋江市不动产权第0010976号）的产权变更为洪振坤所有。事实和理由：洪维奖、许丽丽于1991年8月1日结婚，婚后于1993年11月12日生育双胞胎洪振坤、洪艳芬。洪维奖、许丽丽双方因性格不合，于2008年10月23日协议离婚，双方约定将上述房产赠与洪振坤、洪艳芬所有。然时至今日，洪维奖、许丽丽仍没有按当时约定将上述房产变更为洪振坤、洪艳芬所有。2017年4月19日晋江市龙湖镇后坑村中南区44号房产经办理产权登记门牌号变更为晋江市龙湖镇后坑村中南区43-45号。2017年12月19日洪艳芬声明自愿放弃对案涉房产的所有权益。
洪维奖对洪振坤的起诉表示无异议。
许丽丽未做答辩。
为证明其主张，当事人向本院提供如下证据：洪振坤提供的离婚登记审查处理表、申请离婚登记声明书、离婚登记询问笔录、离婚协议书、放弃声明、闽（2017）晋江不动产权第0010976号产权证书来源、形式合法，并经洪维奖确认无异议，可以证实2008年10月23日洪维奖、许丽丽办理离婚登记手续，并协议约定龙湖镇后坑村中南区44号房产归洪振坤、洪艳芬所有，2017年4月19日龙湖镇后坑村中南区44号房产经办理产权证书地址变更为龙湖镇后坑村中南区43-45号，2017年12月19日洪艳芬声明放弃对该房产的所有权益，依法可以作为认定案件事实的依据。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，并对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。洪维奖、许丽丽所订立的离婚协议中已明确约定将本案讼争房产赠与给洪振坤、洪艳芬，双方应当依约严格履行。洪维奖、许丽丽在办理离婚登记时，作出真实、明确的意思表示将本案讼争房产赠与洪振坤、洪艳芬，该赠与合同未违反法律规定，合法有效，且洪维奖明确表示对洪振坤主张履行该赠与合同变更诉争房产产权无异议，虽然双方的离婚协议中经指向房屋，但该房屋与该房屋梭处宅基地系附着关系，根据“房随地走”的原则，双方的赠与包括该房屋所处宅基地，且洪振坤作为该宅基地的集体经济组织成员，依法可以获得该房产产权。故洪振坤请求洪维奖、许丽丽变更诉争房产所有权的主张本院予以支持。因洪艳芬明确表示放弃对诉争房产的所有权益，属于处分自己的权益，本院予以采纳。故对洪振坤主张将所有权变更为其所有的主张本院予以支持。
本院经审理认定事实如下：洪维奖、许丽丽婚后生育洪振坤、洪艳芬。2008年10月23日，洪维奖、许丽丽办理离婚登记，并协议晋江市龙湖镇后坑村中南区44号房产归洪振坤、洪艳芬所有。2017年4月19日龙湖镇后坑村中南区44号房产经办理产权证书地址变更为龙湖镇后坑村中南区43-45号，2017年12月19日洪艳芬声明放弃对该房产的所有权益。
综上所述，对洪振坤请求变更晋涉案房产所有权归其所有的主张本院予以支持。依据《中华人民共和国民法总则》第一百三十三条、第一百三十四条、第一百三十五条、第一百三十六条、第一百三十七条、第一百四十三条、第一百五十八条、第一百五十九条、第一百六十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、确认洪维奖与许丽丽于2008年10月23日签署的《离婚协议书》中第三条将晋江市龙湖镇后坑村中南区43-45号房产赠与洪振坤的约定合法有效
二、洪维奖与许丽丽应于本判决生效之日起九十日内配合洪振坤将晋江市龙湖镇后坑村中南区43-45号过户给洪振坤。
本案受理费10800元，由洪维奖、许丽丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 员 林文晋
二〇一八年四月二十三日
法官助理 施东辉
书 记 员 李少阳
附件：本案所适用的法律、法规及司法解释
《中华人民共和国民法总则》
第一百三十三条民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。
第一百三十四条民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立。
法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式和表决程序作出决议的，该决议行为成立。
第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。
第一百三十六条民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。
第一百三十七条以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。
以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效；未指定特定系统的，相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的，按照其约定。
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是按照其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
第一百五十九条附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是按照其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条规定：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释
第二十七条规定：在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止，从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。
第二十八条规定：申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。
第二十九条规定：生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。