福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）芗民初字第5217号
原告谢某，女，1971年10月14日出生，汉族，个体户，住漳州市芗城区。
委托代理人蔡文德，漳州市芗城区法律服务中心法律工作者。
被告陈某1，男，1963年3月27日出生，汉族，农民，住漳州市芗城区。
委托代理人张怀恩，福建方圆人律师事务所律师。
第三人陈某2，男，1923年2月15日出生，汉族，农民，住漳州市芗城区，系被告陈某1的父亲。
第三人蔡某，女，1928年11月2日出身，汉族，农民，住漳州市芗城区，系被告陈某1的母亲。
上述两第三人共同委托代理人郑锦山，福建勉志律师事务所律师。
原告谢某与被告陈某1离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告谢某及其委托代理人蔡文德、被告陈某1及其委托代理人张怀恩、第三人陈某2、蔡某的共同委托代理人郑锦山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原被告于1990年认识，于××××年××月份办理了婚姻登记，于1994年举行婚礼。婚后于××××年××月××日生育一子陈某3。由于婚前缺少了解，婚后双方没有共同语言，导致感情破裂。原告两次向法院提出离婚。2011年12月13日，芗城区法院判决原被告离婚，但对于婚姻存续期间所建置的财产未进行处分，现原告请求对原、被告婚姻关系存续期间所建置的财产，即芗城区南山路6号房屋进行合法分割，判决原告依法享有包括两间店面及店面以上的该房屋的一半份额。
被告辩称，一、与本案相关的事实。1、关于房屋所有权人及来源的事实。本案所涉的房屋座落于，属集体所有的宅基地，1989年之前，系砖木结构的平屋，因居住困难，屋内潮湿，天井长期积水，被告的父亲陈某2作为房屋的所有权人及土地使用人，于××××年××月1日申请在原旧宅基地范围改建成三楼，并得到村民小组、村委会、芝山镇人民政府批准确认，芝山镇人民政府审查后，批准按旧占地面积缩回距公路60公分的基础上改建三层楼房，建筑面积297平方米，改建过程中，只修建了第一、第二层房屋。1993年6月28日陈某2第二次申请扩建第三层房屋，申请的建筑面积为90平方米，陈某2的申请得到村民小组、村委会及镇人民政府批准确认。扩建过程中实际扩建了第三层及第四层半楼。据此可见，第二次扩建房屋的行为系陈某2的行为，与原告没有关联的事实。2、关于变更土地使用证的事实。本案所涉的南山路6号房屋土地使用证的使用人为陈某2，××××年××月期间村里换发土地证时，将该房屋的土地使用者分别变更登记给被告及二哥陈家生，被告取得土地使用面积为55.65平方米。3、关于陈佳东申请修建房屋的事实。陈某2除了南山路6号宅基地外，另有六九新村宅基地一块，用地面积110.6平方米，土地临时使用证的证号377号，××××年××月××日申请对六九新村房屋修扩建时，因房屋的出资人是被告弟弟陈佳东，陈佳东当时已结婚，修扩建六九新村房屋申请手续则以被告父亲陈某2及陈佳东两人的名义共同申请。而南山路6号房屋修扩建房屋由被告父亲陈某2出资，所以申请手续全部由被告父亲陈某2一个人的名义申请。二、原告的诉讼请求没有合法依据，应予驳回。据上述，原告请求分割婚姻关系存续期间所建置的约200平方米房屋没有事实依据，理由是：第三层及第四层半楼房屋不是原告与被告婚姻关系存续期间共同建置的财产，而是被告父亲陈某2在原告与被告登记结婚后，尚未举行婚礼共同生活之前出资建设的房屋。在原离婚诉讼过程中，原告主张分割而提出的理由是原告、被告确有出资建造，但其没有提交证据予以证明，提起本案的诉讼时，仍然没有向法院提交合法有效的证据予以证明。被告认为，原告虽提出诉讼请求，但未提交任何证据，相反，被告已就此提交证据证明建房系陈某2的行为，请求人民法院查明事实对原告的诉讼请求不予支持。三、换证过程中以被告名义申领土地使用证与原告没有关联。××××年××月换发土地证的过程中，南山路6号房屋的宅基地以被告的名义领证，换发证之前的房屋系陈某2投资建设的，属陈某2的合法财产，换领证时被告虽已与原告结婚，但房屋宅基地使用权是被告父亲陈某2将原属于自己的财产权益对被告单方的赠与，与原告没有关联。综上所述，被告认为原告的诉讼请求没有事实与合法依据，请求判决驳回原告的诉讼请求。
两第三人共同述称，第三人同意被告陈某1答辩陈述的本案房屋所有权人及来源、变更土地使用证的相关事实。第三人认为：本案讼争南山路6号房屋（三层半）系由第三人分别于××××年××月1日，1993年6月28日向村民小组、村委会、镇人民政府申请改建、扩建后，由第三人分两次出资、建设，该房产系第三人所有的财产，不属于原、被告婚姻关系存续期间的共有财产。××××年××月13日南星村土地证换证时，漳州市土地局根据南星村委会出具的第三人陈某2房屋使用权赠与的《证明》，将南山路6号宅基地的一半办理至被告名下由被告申领土地使用证（土地使用面积为55.65平方米）。漳州市土地局存档的该《证明》材料记载的内容表明：1.截止1996年6月6日，本案讼争的南山路6号的该座房屋系第三人陈某2所有；2.1996年6月6日土地证换证前，第三人陈某2同意将南山路6号的该座房屋赠与次子陈加生、三子陈某1使用。因此本案讼争的南山路6号房屋系第三人申请改建、扩建后，由第三人分两次出资、建设而成，系第三人所有的财产；××××年××月13日土地证换证时，由第三人将其赠与次子陈加生、三子陈某1使用，不是原被告婚姻关系存续期间共同财产，原告无权主张分割。原被告婚姻关系存续期间，发生讼争房屋的土地证登记至被告名下，系第三人将原属于自己的财产权益对被告单方的赠与，原告无权主张分割。请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，根据被告提供的××××年××月1日的《修扩建房申请表》和1993年6月28日的《修扩建房申请书》，可以证明讼争的南山路6号房屋于××××年××月1日申请，并经批准改建为二层房屋，1993年6月28日又经申请和批准增建了第三层和第三层半房屋，讼争房屋的土地使用人为第三人陈某2，该两次修扩建房屋均是以第三人陈某2的名义申请。1996年讼争房屋在进行集体土地建设用地使用证登记时，漳州市芗城区芝山镇南星村委会于1996年6月6日出具一份《证明》给漳州市国土资源局存档，内容为：兹有我村第二组村民陈某2在房屋，现由次子陈加生、三子陈某1使用。××××年××月13日漳州市土地管理局颁发《集体土地建设用地使用证》时，登记讼争的南山路6号的土地使用者为被告陈某1。原被告于××××年××月办理了结婚登记手续，2011年原告起诉至本院请求与被告离婚，2011年12月12日本院作出（2011）芗民初字第4014号民事判决书，判决准予原被告离婚。
上述事实有××××年××月1日的《修扩建房申请表》、1993年6月28日的《修扩建房申请书》、1996年6月6日的《证明》、《集体土地建设用地使用证》、（2011）芗民初字第4014号民事判决书及原、被告庭审陈述为据，足以认定。
本院认为，讼争的南山路6号房屋所坐落的土地使用人为第三人陈某2，××××年××月第三人陈某2申请并修建了南山路6号第一、第二层房屋，该修建行为发生在原被告结婚登记之前，因此该第一、第二层房屋属于原被告结婚前就已存在的财产，与原告无关。原被告于××××年××月登记结婚，讼争的南山路6号第三层和第三层半房屋于1993年6月28日批准增建，因此之后修建的第三层和第三层半房屋即使是原被告修建，也只是属于非产权人在使用他人财产上增添附属物，并不改变房屋所有权的归属。因此现原告提出二层以上的房屋系原被告婚姻关系存续期间所建，属原被告夫妻共同财产的主张，证据不足，不予支持。若原告有出资修建，可以请求折价补偿，可另案处理。××××年××月13日第三人陈某2将《集体土地建设用地使用证》变更登记讼争的南山路6号的土地使用者为被告陈某1的行为，因该财产登记在被告陈某1名下，因此应视为第三人陈某2只对被告陈某1的赠与，原告据此主张讼争房屋属夫妻共同财产的诉讼请求，证据不足，不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民法通则》第七十一条、《中华人民共和国婚姻法》第十八条第（三）、（五）项、《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)》第86条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第七条的规定，判决如下：
驳回原告要求分得芗城区南山路6号房屋一半份额的诉讼请求。
本案受理费7900元，由原谢某琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审 判 长 陈志荣
人民陪审员 杨连金
人民陪审员 林文婷
二〇一四年九月四日
书 记 员 阮小芳
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《中华人民共和国民法通则》
第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》
若干问题的意见(试行)
86、非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产
……
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
……
（五）其他应当归一方的财产
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》
若干问题的解释(三)
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十八条(?javascript:SLC(35339,18)?)第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。