上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0114民初10891号
原告：杨丽青。
委托诉讼代理人：杨子铭(系原告父亲)。
被告：徐福生。
被告：胡月娟。
被告：徐萌汝。
原告杨丽青与被告徐福生、胡月娟、徐萌汝分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2016年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨丽青及其委托诉讼代理人杨子铭到庭参加诉讼。被告徐福生、胡月娟、徐萌汝经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨丽青向本院提出诉讼请求：1、判令坐落于上海市嘉定工业区XXX村XXX号XXX室房屋(下称“系争房屋”)归原告所有；2、本案诉讼费由三被告承担。审理中，原告变更诉讼请求：1、判令系争房屋归原告与三被告各半所有，即由原告享有50%产权份额、三被告共同享有50%产权份额；2、本案诉讼费由原告与三被告各半负担。事实和理由：被告徐福生、胡月娟系夫妻关系，徐焱系该二人所生之子；被告徐萌汝系徐焱与前妻所生之女。2003年8月原告与徐焱建立恋爱关系。2007年1月13日原告与徐焱向案外人邵某购买系争房屋，系争房屋产权登记在徐焱、原告名下。2008年7、8月间原告与徐焱终止恋爱关系，2014年12月9日徐焱去世。原告曾要求协商处理系争房屋，未果，原告为此诉至本院。
被告徐福生、胡月娟、徐萌汝辩称，不同意原告的诉讼请求。系争房屋由徐焱出资购买，原告并未出资；徐焱去世后，三被告未获得继承权，亦未占有系争房屋，本案与三被告无关；系争房屋处于司法查封状态，系争房屋亦由相关债权人占有，三被告并非适格主体。
本案原告杨丽青围绕诉讼请求提交了以下证据材料：
1、徐福生及胡月娟户籍资料查询信息、徐萌汝户籍信息及徐焱死亡信息、徐焱学生证卡片。证明三被告与徐焱之间的身份关系及2014年12月9日徐焱去世的事实。
2、上海市房地产买卖合同、上海市不动产登记簿、上海市房地产业销售统一发票、契税缴款书。证明2007年1月13日原告与徐焱向案外人邵某购买系争房屋，系争房屋登记在徐焱、原告名下。另，系争房屋已被嘉定区人民法院(2008)嘉执字第3931号案查封。
3、案外人邵某出具的收条、中国建设银行转账凭条。证明系争房屋价款虽由徐焱支付给案外人邵某，但徐焱告知原告该款系借款，为此原告给付徐焱335，200元(人民币，下同)用于还债(其中305，200元系转账交付、30，000元系现金交付)。
被告徐福生、胡月娟、徐萌汝未提交质证意见，亦未提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告徐福生、胡月娟系夫妻关系，徐焱(2014年12月9日去世)系该二人所生之子；被告徐萌汝系徐焱与前妻所生之女。2003年8月原告与徐焱建立恋爱关系。2007年1月13日原告、徐焱与案外人邵某签订了上海市房地产买卖合同，约定：卖售人邵某，买受人徐焱、原告；房屋坐落于上海市嘉定工业区XXX村XXX号XXX室；房屋价款330，000元。根据上海市不动产登记簿显示：系争房屋权利人为徐焱、原告；共有情况为共同共有；建筑面积为81.52平方米等。2008年7、8月间原告与徐焱终止恋爱关系。原告为处理系争房屋曾与徐焱家人联系，未果，原告为此诉至本院。
另查明，徐焱因拖欠案外人秦某借款，经本院(2008)嘉民一(民)初字第941号案审理，判决徐焱返还案外人秦某借款500，000元。后因徐焱未履行生效判决确定之义务，案外人秦某向本院申请执行，经本院(2008)嘉执字第3931号案执行，对系争房屋查封至今。
审理中，原告以其无经济能力向三被告支付房屋折价款为由，要求对系争房屋作实物分割，并明确系争房屋现值为2，200，000元。另，原告及三被告一致确认系争房屋现被徐焱的债权人居住在内。
本院认为，公民合法的民事权益受法律保护。不动产物权的设立，经依法登记发生效力。根据上海市不动产登记簿显示，系争房屋登记在徐焱、原告杨丽青名下并共同共有，故无论系争房屋由谁出资并不影响系争房屋的权属。原告以徐焱已去世、共同共有关系已终止为由，主张对系争房屋进行分割，于法不悖，应予照准。至于分割方式，原告以其无经济能力向被告徐福生、胡月娟、徐萌汝支付房屋折价款为由，要求作实物分割，且实物分割并不会对系争房屋价值造成减损，故对原告该项主张，本院予以采纳。根据法律规定，继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。三被告作为徐焱的法定继承人，并未向本院明示放弃对徐焱所有的系争房屋产权份额的继承，故该产权份额应由三被告继承。因此，三被告以其辩称理由不同意原告的诉讼请求，显属无理，本院不予采纳。此外，根据法律规定，对共有财产的分割，没有协议的，应当根据等分原则处理。现原告要求系争房屋产权由其与三被告各半享有，并无不当，本院亦予以采纳。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃诉讼权利及无视法律之行为，相应法律后果由其自负。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第九十三条、第九十五条、第九十九条、第一百条第一款，《中华人民共和国继承法》第二条、第十条第一款、第二十五条第一款、第二十九条第一款，《<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第90条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
坐落于上海市嘉定工业区XXX村XXX号XXX室房屋，由原告杨丽青享有50%产权份额，由被告徐福生、胡月娟、徐萌汝享有50%产权份额。
本案受理费24，400元，减半收取12，200元，由原告负担6，100元，被告徐福生、胡月娟、徐萌汝负担6，100元。被告徐福生、胡月娟、徐萌汝负担之款应于本判决生效之日起七日内缴付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 严林林
二〇一六年十一月七日
书记员 奚 鹏
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
……
二、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
……
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理以前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
……
三、《%26lt;中华人民共和国民法通则%26gt;若干问题的意见（试行）》
第90条在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。
……
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。