江苏省无锡市锡山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0205民初6205号
原告:无锡市锡山信泰担保投资有限公司,住所地无锡市锡山经济技术开发区凤威路2号。
法定代表人：张栋，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张景旭，江苏金易律师事务所律师。
委托诉讼代理人：施晓恬，江苏金易律师事务所律师。
被告:无锡常劲动力科技有限公司,住所地无锡市锡山区东港镇东升村。
法定代表人：胡李鸣，该公司总经理。
被告:朱震闻,男,1976年8月16日生,汉族，住无锡市锡山区。
被告:范小燕,女,1976年6月5日生,汉族，住无锡市锡山区。
被告:胡李鸣,男,1985年10月8日生,汉族，住无锡市梁溪区。
原告无锡市锡山信泰担保投资有限公司（以下简称信泰公司）与被告无锡常劲动力科技有限公司（以下简称常劲公司）、朱震闻、范小燕、胡李鸣追偿权纠纷一案，本院于2017年12月5日立案受理，依法由审判员李敏适用简易程序审理。因常劲公司、胡李鸣下落不明，依法适用普通程序，于2017年12月28日向其公告送达了开庭传票等相关材料，于2018年4月2日公开开庭进行了审理。原告信泰公司的委托诉讼代理人张景旭到庭参加诉讼，被告常劲公司、朱震闻、范小燕、胡李鸣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信泰公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令常劲公司立即归还代偿款1003488.38元及利息（以1003488.38元为基数，自2017年11月11日起至实际付款之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）并支付律师费65440元；2、判令朱震闻、范小燕、胡李鸣对常劲公司的上述付款义务承担连带保证责任；3、判令信泰公司对朱震闻用以抵押的位于尧歌里218号（建筑面积302.37平方米）的房屋在150万元范围内享有优先受偿权。审理中，信泰公司变更第一项诉请为：请求判令常劲公司立即归还代偿款1003488.38元及利息（以1003488.38元为基数，自2017年11月11日起至实际付款之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）并支付律师费58000元。事实和理由：2017年1月12日，江苏银行股份有限公司无锡锡山支行（以下简称江苏银行锡山支行）分别与常劲公司及信泰公司签订了借款合同及保证合同各一份，约定常劲公司向江苏银行锡山支行借款100万元，信泰公司为常劲公司的该笔借款提供连带责任保证；信泰公司与常劲公司签订了《贷款担保合同》，约定信泰公司为常劲公司的上述借款提供担保的同时，常劲公司向信泰公司提供抵押物及保证人作为反担保，并约定如常劲公司不能如期偿还贷款，从信泰公司代为偿还之日起，信泰公司有权要求就常劲公司及反担保保证人承担连带责任，并有权处置抵押物后优先受偿；朱震闻、范小燕、胡李鸣均向信泰公司出具了承诺书，承诺为常劲公司的上述债务承担连带保证责任；2017年1月11日，朱震闻与信泰公司签订《最高额抵押合同》，约定其自愿以自有房屋（位于无锡市，建筑面积302.37平方米）对2017年1月11日至2020年1月11日期间信泰公司与常劲公司之间形成的相关债权提供最高额保证，且于2017年1月11日办妥了抵押登记。江苏银行锡山支行依约向常劲公司发放了贷款，常劲公司却未按约还款，信泰公司于2017年11月10日履行了保证责任，代常劲公司归还借款本息共计1003488.38元。现因常劲公司未归还代偿款，故诉至本院。
被告常劲公司、朱震闻、胡李鸣未出庭未答辩亦未提供证据。
本院经审理查明，2017年1月12日，常劲公司与信泰公司签订《贷款担保合同》1份，约定：常劲公司拟向江苏银行锡山支行申请贷款，金额100万元，贷款期限自2017年1月12日至2017年11月8日，信泰公司同意为其贷款提供担保；常劲公司不能如期偿还贷款，从信泰公司代为偿还之日起，信泰公司有权要求常劲公司与反担保保证人承担连带责任，并有权处置抵押物后优先受偿，由于追偿过程中所产生的律师费等一切费用由常劲公司和反担保保证人承担；如常劲公司在贷款到期后不能按时归还，且由信泰公司垫付，信泰公司向常劲公司收取的垫付贷款所产生的利息按银行同期贷款基准利率的四倍执行。当日，江苏银行锡山支行与常劲公司签订《流动资金借款合同》1份，约定：常劲公司向江苏银行锡山支行借款100万元，借款期限自2017年1月12日至2017年11月8日，借款年利率6.525%。当日，江苏银行锡山支行与信泰公司签订《保证担保合同》1份，约定：为确保江苏银行锡山支行与常劲公司于当日签订的金额为100万元的流动资金借款合同的履行，信泰公司保证为常劲公司在主合同项下所欠江苏银行锡山支行的全部债务提供连带责任保证担保。当日，江苏银行锡山支行依约向常劲公司放贷100万元。当日，朱震闻、范小燕、胡李鸣分别向信泰公司出具承诺书，承诺自愿为信泰公司给常劲公司向江苏银行锡山支行所借贷款提供的贷款担保进行反担保，连带责任担保范围包括贷款本金、利息及债权人实现债权的全部费用（包括但不限于评估、拍卖、公证、公告、差旅、律师费用）；保证期间为主债务到期之日起二年。2017年1月11日，朱震闻与信泰公司签订《最高额抵押合同》1份，约定：朱震闻自愿以自有的坐落于无锡市（建筑面积302.37平方米）的房屋对自2017年1月11日至2020年1月11日期间信泰公司与常劲公司之间形成的相关债权提供最高额保证；抵押担保的最高债权限额为150万元。2017年1月11日，信泰公司与朱震闻就前述抵押办理了登记手续，信泰公司领取了不动产登记证明，不动产登记证明号为苏（2017）无锡市不动产证明第0006856号，担保债权数额为150万元，抵押方式为最高额抵押。常劲公司收取贷款后，未按约偿还借款本息。2017年11月10日，江苏银行锡山支行向信泰公司发出《履行担保责任通知书》，告知信泰公司常劲公司的上述借款已到期，本息尚有1003488.38元未归还，保证合同项下履行担保责任的条件已触发，要求信泰公司立即履行连带保证责任。当日，信泰公司代常劲公司向江苏银行锡山支行代偿合计1003488.38元。信泰公司因对常劲公司及各反担保人追讨未果，遂于2017年11月23日与江苏金易律师事务所签订委托代理合同，委托其提起本案之诉，并约定支付律师费65440元。审理中，信泰公司经与江苏金易律师事务所协商，调整律师费损失为58000元。
诉讼中被告范小燕抗辩称，常劲公司向江苏银行锡山支行借款及信泰公司为常劲公司向银行代偿借款债务属实，利息按合同约定计算，但认为律师费损失过高。
上述事实，有信泰公司提供的江苏银行流动资金借款合同、借款借据、江苏银行保证担保合同、履行担保责任通知书、转账支票、还款凭证、贷款担保合同、承诺书4份、最高额抵押合同、抵押房产的房产证和不动产登记证明、委托代理合同及庭审笔录、谈话笔录等在案佐证。
本院认为，常劲公司与江苏银行锡山支行签订的流动资金借款合同，常劲公司与信泰公司签订的贷款担保合同，信泰公司与江苏银行锡山支行签订的保证担保合同，朱震闻、范小燕、胡李鸣出具的承诺书及信泰公司与朱震闻签订的最高额抵押合同，均系当事人真实自愿的意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。本案中，信泰公司在江苏银行锡山支行向其发函要求为常劲公司的涉诉借款承担保证责任后已代常劲公司归还借款本息共计1003488.38元。据此，信泰公司根据贷款担保合同的约定，取得了向常劲公司追偿全部代偿款1003488.38元并要求常劲公司支付代偿款利息的权利，即信泰公司主张常劲公司偿还代偿款1003488.38元并支付以1003488.38元为基数，自2017年11月11日起按中国人民银行同期同档贷款基准利率四倍计算代偿款利息的诉请，于法有据，依法应予支持；信泰公司主张由常劲公司承担其为主张债权而支付的律师费58000元，未违反相关法律规定，本院亦予以支持；信泰公司要求朱震闻、范小燕、胡李鸣各自根据承诺书的约定，对常劲公司的前述付款义务承担连带保证责任以及信泰公司对朱震闻提供抵押的坐落于无锡市（建筑面积302.37平方米）房产在最高额抵押权限额内享有优先受偿权，事实清楚，证据充分，本院应予支持。综上，依据《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、第六十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、无锡常劲动力科技有限公司于本判决生效之日起3日内向无锡市锡山信泰担保投资有限公司归还代偿款1003488.38元及支付利息（以1003488.38元为基数，自2017年11月11日起至实际支付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率四倍计算）并赔偿律师费损失58000元；无锡市锡山信泰担保投资有限公司就前述判决确定的债权及本案中无锡常劲动力科技有限公司应向其支付的诉讼费用有权以朱震闻所有的坐落于无锡市（建筑面积302.37平方米）房产【房屋所有权证号为锡房权证字第××号，不动产登记证明号为苏（2017）无锡市不动产证明第0006856号】折价或者以拍卖、变卖上述抵押房产后所得的价款在150万元范围内优先受偿。
二、朱震闻、范小燕、胡李鸣对无锡常劲动力科技有限公司上述第一项给付义务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14420元、财产保全费5000元、公告费700元，三项合计20120元，由常劲公司、朱震闻、范小燕、胡李鸣负担（信泰公司同意其预交的诉讼费20120元，本院不再退还，由常劲公司、朱震闻、范小燕、胡李鸣在本判决生效之日起3日内向其直接支付）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 李 敏
人民陪审员 邵兴祖
人民陪审员 周 演
二〇一八年四月十二日
书 记 员 华 莉
本案援引法律条款
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。