湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0223民初2490号
原告：湖南省攸县农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省攸县联星街道办事处交通北路110号。
法定代表人：康见闻，该公司董事长。
委托诉讼代理人：罗建湘，男，1965年9月13日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县，代理权限：特别授权。
被告：杨钰华，女，1978年5月2日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。
被告：宁亚斌，男，1976年4月8日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。
被告：罗清，男，1981年7月26日出生，汉族，湖南省攸县。
被告：朱正好，女，1985年12月29日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。
原告湖南省攸县农村商业银行股份有限公司（以下简称攸县农商银行）与被告杨钰华、宁亚斌、罗清、朱正好金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月18日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月18日公开开庭进行了审理。原告攸县农商银行的委托诉讼代理人罗建湘到庭参加诉讼。被告杨钰华、宁亚斌、罗清、朱正好经公告送达开庭传票及应诉材料，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告攸县农商银行向本院提出诉讼请求：1、由被告杨钰华、宁亚斌共同偿还借款本金90万元及截至2017年7月17日的利息25.4万元，并自2017年7月18日起按照合同的约定支付利息至实际还款日；2、如果被告杨钰华、宁亚斌未履行其上述偿付义务，则原告攸县农商银行对被告杨钰华与被告宁亚斌共有的座落于攸县联星街道文化路锦江名园7栋的房屋（所有权证号：攸房权证城关镇字第××号；共有权证号：攸房城关镇共字第11001268号）、被告罗清所有的座落于攸县的房屋（所有权证号：00038255）拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。事实和理由：2014年1月15日，被告杨钰华因经营周转急需资金，向原告攸县农商银行申请贷款90万元，被告宁亚斌承诺对贷款承担共同偿还责任。被告杨钰华、宁亚斌自愿以二人共有的房屋，被告罗清自愿以其所有的房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告攸县农商银行向被告杨钰华发放了90万元贷款。借款期限届满后，被告杨钰华、宁亚斌未履行其还款义务，截至2017年7月17日尚欠借款本金90万元以及利息25.4万元。原告攸县农商银行多次派员催收，一直未果。
原告攸县农商银行为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据：
1、中国银监会湖南监管局文件、营业执照、单位负责人身份证明书复印件（附身份证）各1份，拟证明原告攸县农商银行的基本情况；
2、身份证复印件4份、结婚证复印件2份，拟证明：（1）被告杨钰华、宁亚斌、罗清、朱正好的基本情况；（2）被告杨钰华与被告宁亚斌系夫妻关系、被告罗清与被告朱正好系夫妻关系的事实；
3、《个人贷款合同》（合同编号：1882014000－2014－00000031）、《承诺书》复印件各1份，拟证明（1）原告攸县农商银行与被告杨钰华在合同中就借款金额、借款期限、贷款利率、罚息利率、担保方式等事项进行了明确约定的事实；（2）诉争借款系被告杨钰华与被告宁亚斌的夫妻共同债务，应当由二人共同偿还；
4、《抵押合同》{合同编号：（1882041000）抵字[2014]第00000006号}复印件1份，拟证明：被告杨钰华与被告宁亚斌自愿以二人共有的房屋、被告罗清自愿以其所有的房屋为诉争借款提供担保的事实；
5、他项权证复印件1份、房产证复印件2份、共有权证复印件1份、国有土地使用证复印件2份，拟证明：（1）抵押物被依法登记；（2）抵押人对抵押物享有合法权利；
6、《湖南省农村信用社借款借据》复印件1份，拟证明原告攸县农商银行向被告杨钰华提供了90万元贷款的事实；
7、《贷款户利息清单》打印件1份，拟证明截至2017年7月17日，被告杨钰华、宁亚斌尚欠借款本金90万元、利息25.4万元的事实。
被告杨钰华、宁亚斌、罗清、朱正好均未作答辩，亦未向本院提供证据。
本院对原告攸县农商银行提供的7证据进行审查后，认为：上述证据均符合证据的有效要件，能够证明本案的基本事实，本院均予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告杨钰华与被告宁亚斌系夫妻关系，被告罗清与被告朱正好系夫妻关系。2013年12月23日，被告杨钰华向原告攸县农商银行申请贷款。2014年1月8日，被告杨钰华作为借款人与被告攸县农商银行签订了《个人贷款合同》（合同编号：1882014000－2014－00000031），合同约定：“……第一部分借款条件第一款借款用途本合同项下借款用途为：经营周转，未经贷款人书面同意，借款人不得将借款挪作他用，贷款人有权监督款荐的使用。第二条借款金额和期限2.1本合同项下借款币种为人民币，金额为玖拾万元（小写：￥900000）2.2本合同项下的借款期限为24月，……第三条利率和利息3.1借款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准贷款利率可适当浮动，约定合同利率（月利率）为9.9‰（其中：基准利率5.125‰，利率浮动比93.171%）。3.2利率调整：贷款发放后，如遇中国人民银行调整贷款利率，经借贷双方协商确定合同期内贷款利率按下列第A种方式：A、采用固定利率，即合同约定贷款利率为准，不因任何原因进行调整。……3.3本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按季结息。借款到期，利随本清。其中日利率＝实际提款日国家公布的基准月利率×（100±）%/30。3.4本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。……第六条担保6.1本合同项下借款为抵押贷款。……”合同签订的同时，被告宁亚斌向原告攸县农商银行出具《承诺书》，表示对被告杨钰华的90万元借款知情，并愿意承担共同偿还责任。2014年1月15日，原告攸县农商银行与被告杨钰华、宁亚斌、罗肖签订了《抵押合同》{合同编号：（1882041000）抵字[2014]第00000006号}，合同约定：“……为了确保（全称）杨钰华（下称债务人）与抵押权人签订的编号为（1882041000）借字[2014]第00000031号的《借款合同》（下称主合同）的履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。……第一条被担保的主债权各类、本金数额被担保的主债权种类为可转让商品房抵押贷款，本金数额（币种及大写金额）为人民币伍佰万元整。……第三条抵押物一、抵押人同意以下列财产陈东陈丽香房屋（详见编号1882041000－2014－00000006的抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分。……”抵押清单上的抵押物为：座落于攸县房屋的所有权人为被告宁亚斌，所有权证号为攸房权证城关镇字第××号，共有权人为被告杨钰华，共有权证号为攸房城关镇共字第11001268号；座落于攸县房屋的所有权人为被告罗清。2014年1月15日，原、被告双方在房产部门办理了房屋抵押登记，房屋抵押他项权证号：攸房他证城关镇字第××号。2014年1月15日，原告攸县农商银行向被告杨钰华发放了90万元贷款，被告杨钰华向原告攸县农商银行出具了《湖南省农村信用社借款借据》。借款期限届满后，被告杨钰华、宁亚斌未履行其还款义务，截至2017年7月11日尚欠原告攸县农商银行借款本金90万元以及利息25.4万元。原告攸县农商银行多次派员催收，一直未果，故诉至本院。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。1、原告攸县农商银行与被告杨钰华签订的《个人贷款合同》系当事人之间借款的真实意思表示，且未违反我国法律法规的强制性规定，合同合法有效。原告攸县农商银行向被告杨钰华发放贷款后，被告杨钰华未如约履行其还款义务，其行为已构成违约。诉争借款发生被告宁亚斌与被告杨钰华在婚姻存在续期间，且被告宁亚斌于2014年1月8日向原告攸县农商银行出具了表示对诉争借款知情，并愿意承担共同偿还责任的《承诺书》，同时，被告宁亚斌在本案中没有提供任何证据证实债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形，因此，被告宁亚斌应当承担共同偿还义务。根据查明的债务履行情况以及合同的约定，本院对原告攸县农商银行要求被告杨钰华、宁亚斌共同偿还借款本金90万元及截至2017年7月17日的利息25.4万元，并自2017年7月18日起按照合同的约定支付利息至实际还款日的诉讼请求予以支持。2、被告杨钰华、宁亚斌、罗清与原告攸县农商银行于2014年1月15日签订的《抵押合同》系被告杨钰华与被告宁亚斌自愿以其共有的座落于攸县的房屋（所有权证号：攸房权证城关镇字第××号；共有权证号：攸房城关镇共字第11001268号）、被告罗清自愿以其所有的座落于攸县的房屋（所有权证号：00038255）为诉争借款提供抵押担保的真实意思表示，且原、被告在房产管理部门办理了抵押登记手续。因此，本院对原告攸县农商银行要求在被告杨钰华、宁亚斌未履行偿付义务时，对抵押房屋拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。3、《抵押合同》上没有被告朱正好的签字，且座落于攸县房屋的房屋产权证与房屋抵押他项权证上均没有显示被告朱正好系该抵押房屋的所有权人或者共有权人，本案无证据证实原告攸县农商银行与被告朱正好之间存在抵押合同关系，因此，原告攸县农商银行起诉朱正好作为本案的被告缺乏依据。综上所述，被告杨钰华、宁亚斌、罗清、朱正好经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案应当缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告杨钰华、宁亚斌在判决生效后十日内共同偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司的借款本金90万元及截至2017年7月17日的利息25.4万元，并自2017年7月18日起按照合同的约定支付利息至实际还款日；
二、如果被告杨钰华、宁亚斌未履行其上述偿付义务，则原告攸县农村商业银行股份有限公司对被告杨钰华与被告宁亚斌共有的座落于攸县联星街道文化路锦江名园7栋的房屋（所有权证号：攸房权证城关镇字第××号；共有权证号：攸房城关镇共字第11001268号）、被告罗清所有的座落于攸县的房屋（所有权证号：00038255）拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权；
三、驳回原告攸县农村商业银行股份有限公司对被告朱正好的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费15186元，由被告杨钰华、宁亚斌、罗清共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。上诉费直缴株洲市财政局非税入收专户，户名：株洲市财政局非税收入专户；帐号：50×××16；开户银行：华融湘江银行株洲金汇支行。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 谢 媚
人民陪审员 丁香分
人民陪审员 刘爱斌
二〇一七年十二月十八日
书 记 员 刘泽伟