浙江省桐庐县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0122民初734号
原告（反诉被告）：桐庐华龙市政工程有限公司,住所地：桐庐县城滨江西路303号。
法定代表人：朱一敏，该公司总经理。
委托诉讼代理人：潘福特，浙江天复律师事务所律师。
委托诉讼代理人：叶烨，浙江天复律师事务所实习律师。
被告（反诉原告）：桐庐伟丰针织服饰有限公司,住所地:桐庐县横村镇深牌路55号。
法定代表人：赵雪军，该公司总经理。
委托诉讼代理人：陈水霞，浙江民禾律师事务所律师。
原告（反诉被告）桐庐华龙市政工程有限公司（以下简称华龙公司）与被告（反诉原告）桐庐伟丰针织服饰有限公司（以下简称伟丰公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年1月30日立案后，于2018年4月3日依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告华龙公司的委托诉讼代理人潘福特、叶烨，被告伟丰公司的法定代表人赵雪军及其委托诉讼代理人陈水霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华龙公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告工程款1530628元，并支付利息80672.48元（自2017年1月19日起按年利率4.75%计算至2018年1月29日止，此后起按银行同期贷款利率另计至款项全部付清之日止）；2、判令原告对被告的1#厂房、3#厂房和办公楼的建设工程折价或拍卖的价款在上述第一项诉请的范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年，原告与被告签订《建设工程施工合同》一份，承包被告1#厂房、3#厂房和办公楼的建设工程，工程合同价4700628元，合同价格形式为固定总价合同，付款周期为按每月进度的70%付款，待工程竣工验收合格后支付至合同价的95%，余款一年内付清。合同签订后，原告按被告的要求组织施工，工程于2017年1月18日通过竣工验收。但被告在签订合同后并未按约定如期支付工程款，仅支付了3170000元的工程款，工程尾款迟迟不予支付，原告多次催讨均未果。现原告为维护自身的合法权益，依法诉至法院。
原告华龙公司为支持其本诉主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1、建设工程施工合同，用于证明原告与被告签订的合同生效及双方的权利义务。
2、建设工程规划许可证及附件,3、建设工程施工许可证,用以证明原告施工的事实。
4、工程竣工报告，5、工程质量建设评估报告，6、工程勘察单位质量检查报告，7、工程设计单位质量检查报告，8、桐庐县建筑（市政）工程竣工验收报告书，9、桐庐县房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告，10、桐庐县房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收纪要，11、桐庐县建设工程安全生产完工等级评价表，用以证明原告施工的事实以及案涉工程竣工验收合格的事实。
12、进账单14张，用以证明被告支付部分工程款。
13、短信聊天记录，用以证明在竣工验收合格后6个月内原告向被告催讨工程款的事实。
14、中国联合网络通信有限公司杭州市分公司预交话费专用收据，用以证明短信所涉手机号131××××3999为被告法定代表人所有的事实。
15、催款函及回单，用以证明原告向被告催要工程款的事实。
16、浙江省气象证明，用以证明2016年降水天数184天，全年降水已超过50%，是导治工程延期的主要因素之一。
17、赵雪军微信朋友圈截图，用以证明原告承包1、3号厂房、办公楼工程，室外工程由被告自行施工，配合室外工程完工才能进行竣工验收。
18、移动增值税普通发票，用以证明短信所涉号码138××××5497为戴桢伟，并非原告法定代表人或项目经理，是原告公司普通员工，对于工程项目的内容因未经公司授权，不能代表公司。
被告伟丰公司答辩称：一、对原告起诉的工程款金额有异议。1、《建设工程施工合同》约定被告将案涉工程承包给原告承建，但合同签订后，其中部分工程是被告进行施工的。被告多次要求原告对工程进行结算，但原告均以各种理由推诿。2、《建设工程施工合同》第1.6条约定建筑面积为4541.67平方米，但桐庐县住房和城乡建设局许可的建筑面积为4385.2平方米，1、3号楼、办公楼实际建筑面积就是规划许可证上许可的面积，原告在柴建华、彭国根、叶世荣等案件中明确除1、3号楼、办公楼外，其他建筑并非原告承建，如果其他建筑非原告承建，那原告实际承建面积只有4385.2平方米，而非合同约定的4541.67平方米。根据《建设工程施工合同》第三部分专用条款第21.1条：竣工验收后的工程结算最终以审计审核为准。因此，具体工程款应在双方确定原告实际承建面积后计算总价扣除被告承建部分款项计被告支付的款项。二、被告不存在逾期支付的情形，不应向原告支付逾期利息。1、被告因工程未进行结算，无法确认是否还要向原告支付工程款或支付多少工程款。2、原告未向被告提交进度付款申请单。根据《建设工程施工合同》第一部分4.2条规定为固定总价；第三部分第6.1.6条：关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定，视相关措施的落实情况与进度款同期支付；第12.4.1条：按每月进度的70%付款，待工程竣工验收合格后支付至合同价的95%，余款一年内付清；第12.4.3条进度付款申请单应按月提交等约定，原告在履行合同过程中，从未向被告提交过进度付款申请单，导致被告无法确切核实每月具体支付款项。3、被告支付的进度款远超过合同约定的进度款。原告提供的付款凭证及被告提供的图片可以证明，被告每月进度款支付均超过每月进度的70%。截止2016年8月26日，被告共支付310万元，但原告仅完成大致400万元工程量。根据合同约定，被告仅需支付400万元的70%即280万元，但被告支付的款项已超过合同应支付金额。2016年9月之后，被告支付金额少的主要原因是原告工程进度在9-10月份基本未进行，11月份之后进度也非常缓慢，被告之前支付的进度款远超过合同约定的应支付进度款。被告最后一笔是在2016年12月13日支付2万元，但原告同时完成量按450万元计算，被告进度款也仅需支付315万元，但被告共计支付317万元，仍然是超过合同约定。被告提供的短信聊天记录可以证明。4、因原告施工过程中存在逾期完工及违法转包行为，给被告造成严重的损失（多承租厂房10月之久，多支付工资5万元，未能向银行申请贷款，完工后存在诸多问题），被告多次与原告沟通希望所有的问题一并解决，原告均不予配合。二、案涉工程完工原告存在严重逾期行为，应承担违约金141018.14元。2015年9月16日前，双方签订合同，约定工期总日历天数120日，2015年10月3日开工，根据合同约定，工程应在2016年3月13日(已扣除春节等法定节假日共计20天的工期)前竣工，但实际竣工日期是在2017年1月18日，逾期长达10月之久。根据《建设工程施工合同》第三部分7.5.2条规定：因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为工期延长按500元/天处罚承包人，因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限总额不超过合同总价的3%规定，原告应承担逾期违约金141018.84元。三、案涉工程原告存在违法转包行为，应承担违约金470062.8元。《建设工程施工合同》第一部分7.2条：承包人承诺按照法律规定即合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任；第三部分3.5.1条：本工程禁止分包；第21.19条：本工程不得转包，否则，一经发现，即被视为违约，发包人有权终止合同，并有权扣罚合同造价10%的违约金。根据《建设工程质量管理条例》第25条、第62条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第4条的规定，均明确规定不得转包及违法分包，但原告承包案涉工程后，擅自将工程转包给魏勇个人承包，且魏勇在承包后又转包给刘洪亮，此行为严重违反合同约定及法律规定构成违约。同时，因原告转包给个人，造成工程严重逾期及部分质量问题，给被告造成严重经济损失。
综上，被告不存在逾期支付，不应向原告支付逾期付款利息，且原告存在逾期违约及转包情形，虽然工程已经竣工验收，但是原告的违约行为不应竣工验收而免责，因此，原告应向被告支付违约金611081.64元，被告同意扣除违约金后将剩余款项一次性支付给原告。
被告伟丰公司在本诉部分未提供证据。
被告伟丰公司同时向本院提出反诉请求：1、判令被反诉人向反诉人支付因工程严重逾期而产生的违约金141018.84元；2、判令被反诉人向反诉人支付因被反诉人违法转包而产生的违约金470062.8元；以上共计611081.64元。3、判令被反诉人协助反诉人办理房屋产权证件；4、判令被反诉人协助反诉人办理水泥专项基金的退款；5、本案全部诉讼费用由被反诉人承担。本案审理过程中，原告变更第一项诉讼请求金额为136160.46元（计算方式：4385.2㎡×1035元/㎡×3%），变更第二项诉讼请求金额为453868.2元（计算方式：4385.2㎡×1035元/㎡×10%）。事实和理由：《建设工程施工合同》约定，被反诉人的施工工期为120天，根据相关证据显示工程开工日期为2015年10月3日，按照合同约定被反诉人应当在2016年3月13日（已扣除春节等法定节假日共计20天的工期）前竣工。而工程实际竣工日期为2017年1月18日，逾期长达10个月之久。被反诉人的这一严重违约行为直接导致反诉人不能如期进场，为此反诉人多支付租金15万元。同时，《建设工程施工合同》第三部分专用合同条款的2.2条约定反诉人应派遣驻现场工程师监察、协助被反诉人完成工程项目，为此反诉人聘请了章某作为发包人代表，月工资5000元。因被反诉人逾期竣工导致反诉人不得不延长驻现场工程师的聘请期限，导致反诉人向驻现场工程师额外支付了10个月的工资，共计5万元。综上所述，由于被反诉人逾期完工的这一严重违约行为给反诉人造成了极大的经济损失。同时，《建设工程施工合同》第三部分专用合同条款的7.5.2条明确约定了“因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限总额不得超过合同价款的3%”。因此，反诉人要求被反诉人承担违约责任，向反诉人支付违约金。《建设工程施工合同》的第三部分专用条款的12.4.1条约定：“关于付款周期的约定：按每月进度的70%付款，待工程竣工验收合格后支付合同价的95%，余款一年内付清。”在工程施工过程中，反诉人均积极按规定及时向被反诉人支付了工程各阶段的工程款。而在工程施工后期，反诉人发现被反诉人存在将工程项目分包给没有施工资质的第三方进行工程施工的情形。由于被反诉人的这一违约行为，导致工程项目进度滞后，也给反诉人造成了极大的损失。按照《建设工程施工合同》第三部分专用合同条款的第21条第19款规定：本工程不得转包，否则，一经发现，即视为违约，发包人有权终止合同，并有权扣罚合同造价10%的违约金。因此根据合同约定，被反诉人应当对其违法转包这一行为承担违约责任。基于被反诉人在履行合同的过程中存在严重违约的情形，反诉人曾多次通过电话、短信、发送律师函以及相关部门调解等形式期望与被反诉人进行协商解决，但被反诉人均置之不理。反诉人认为，合同系双方真实意思表示，对双方均具有约束力。被反诉人在履行合同过程中多次违反合同的约定，已构成严重违约，望法庭支持反诉人的诉讼请求。
被告伟丰公司为支持其反诉主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1、短信聊天记录，用以证明因被反诉人的违法转包行为导致工程项目进度严重滞后、工程项目质量在竣工验收前多处不达标；反诉人积极与被反诉人沟通、协商，但被反诉人均消极对待；导致工期延误的原因不是因为雨水天气的问题，当时原告装的电整个是瘫痪的，后来我们又自己重新装了电。
2、付款情况和工程进度情况表、图片，用以证明2016年12月13日之前，反诉人的付款进度均超过合同约定的金额。
3、欠条复印件，4、工程协议复印件（刘洪亮与柴建华），5、工程协议复印件（刘洪亮与彭国根），6、对账单复印件（郑芳与魏勇、洪进），7、对账单复印件（叶建洪与魏勇、洪进），8、证明（原件），9、刘洪亮身份信息复印件，10、魏勇身份信息复印件，用以证明在工程施工期间，被反诉人存在违反合同约定将工程转包给没有资质第三方进行施工的情形。
11、律师函改退批条，用以证明反诉人积极与被反诉人沟通，但被反诉人置之不理。
12、承诺书（系刘洪亮复印给反诉原告的），用以证明案涉工程被反诉人违法转包给不具有资质的刘洪亮施工。
13、证人章某、许某的证言，用以证明涉案工程逾期及违法转包的事实。
14、工商登记信息，用以证明戴桢伟是原告公司最大的股东，占有将近70%的股份。
原告华龙公司针对被告伟丰公司的反诉答辩称：原告不存在延误工期的行为，被告主张工期逾期违约金的诉请缺乏事实和法律依据。原告已按合同约定履行义务，并不存在延误工期的行为，根据竣工验收报告中的竣工项目审查表载明“完成合同约定情况”一项及审查结论，被告意见为“已按合同约定完成和已按规定合同完成，也就是说原告已按照合同约定完成，原告不存在工期延期的行为，这份竣工验收报告是被告法定代表人签字且有公司盖章确认的证据。被告陈述的工程开工时间也是错误的，被告陈述是2015年10月3日，根据建设工程施工许可证颁证日期为2015年11月13日，建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、准予施工的凭证，本案工程开工时间发生在2015年11月13日之后，结合被告第一笔工程款支付时间在2015年11月30日，足以说明开工时间在2015年11月，并非10月份。被告是造成工程延期的主要原因，根据建设工程施工合同第7.5.1条约定，被告没有按合同约定支付工程进度款影响施工进度。根据建设工程施工合同第12.4.1条约定“按每月……95%”，工程竣工验收合格已一年多，被告仅支付了工程款的67%，并没有达到总工程款70%，更加说明被告没有按月支付工程进度的70%款项。根据审理建设工程施工案件的司法解释第22条明确约定，约定了工程款的固定价格，不存在工程完工后重新进行工程量鉴定，工程量价格是固定不变的。从每笔工程款支付时间来看，2015年11月至2016年4月被告按月正常付款，2016年5月和7月份未付款，从2016年9月就没有正常付款了，虽然2016年12月被告分期支付了零星5万元和2万元的工程款，可以看出被告资金已经出现不正常的状况。根据合同约定被告应在2017年1月底前支付到工程款的95%，被告未按工程进度支付相应的款项，被告对其未按约支付工程进度款的行为导致延期的后果应承担相应的法律责任。如被告刚才陈述是原告延期，被告为什么在2016年12月还支付7万元工程款。工程建设期间，被告多次要求修改设计图纸、更换材料，造成工程无法稳定持续进行。而且在被告整个工程中，原告仅承包1、3号厂房及办公楼施工工程，其他工程均由被告自行施工，不在原告承包项目之内。整个工程竣工验收，需要原告配合被告室外工程的完工，才能进行竣工验收，在本案中也正是因为被告未按时完成室外工程的进度拖延了整个工程的进度，在竣工验收前原告也及时组织三方验收，导致未按原计划完成竣工。政策、天气等不可抗力因素也是工期延期的另一原因。根据G20峰会环境质量保障工作方案明确确定停工12天，实际上远远超过12天的停工时间。2016年的雨水天气特别多，占全年天数的50%以上，根据行业规则，下雨一天需要停工二、三天才能施工，尤其是土方工程和基础工程受雨水天气影响较大。综上，根据建设施工合同及竣工验收报告可以证明原告不存在工期延误的行为，被告要求原告承担违约金没有事实依据。被告主张原告存在违法转包的行为缺乏事实和法律依据。被告没有证据证明原告存在违法转包的行为，根据竣工项目审查表明确载明，原告如期按合同约定完工，不存在转包或分包的行为。被告主张原告协助办理房屋产权证的诉请缺乏合同依据和法律依据，法律并未规定承包方协助发包方办理房屋产权证的规定。双方在合同上也没有作相关规定。根据国办发（2017）19号文件第四条第十项规定，在被告未付清工程款前，无法办理产权证。原告也向房管部门了解到，发包方未按约付清款项前，是办不出产权证的。被告主张原告协助办理水泥专项基金退款的诉请没有合同和法律依据。
原告华龙公司为支持其反诉主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1、建设工程施工合同，用于证明原告与被告签订的合同内容、工程延期的因素。
2、建设工程规划许可证及附件,3、建设工程施工许可证,用以证明原告施工的事实。4、工程竣工报告，5、工程质量建设评估报告，6、工程勘察单位质量检查报告，7、工程设计单位质量检查报告，8、桐庐县建筑（市政）工程竣工验收报告书，9、桐庐县房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告，10、桐庐县房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收纪要，11、桐庐县建设工程安全生产完工等级评价表，用以证明原告已经按照合同履行了义务，并不存在工期延期及工程存在转包、分包的行为。
12、进账单14张，用以证明被告没有按工程款的进度进行付款，到目前为止都没有达到工程款70%。
13、浙江省气象证明，用以证明因天气等原因导致工程不能按期进行，不是原告造成的工期延期行为。
14、赵雪军微信朋友圈截图，用以证明原告承包1、3号厂房、办公楼工程，室外工程由被告自行施工，配合室外工程完工才能进行竣工验收。
15、移动增值税普通发票，用以证明短信所涉号码138××××5497为戴桢伟，并非原告法定代表人或项目经理，是原告公司普通员工，对于工程项目的内容接洽因未经公司授权，不能代表公司。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的本诉证据,本院认定如下:被告对原告提供的证据16真实性有异议,认为下雨的天数需要核实，并不是所有工程在下雨天就不能施工，室内的施工是不受下雨天影响的。被告对原告提供的证据17真实性没有异议，证明内容有异议，案涉工程大部分由原告施工，但后面小部分是由被告施工的，且被告的室外工程施工是不影响竣工验收的。本院对证据16-17的真实性予以认定。对有争议的反诉证据，本院认定如下：原告对被告提供的证据1中大部分内容的真实性有异议，对其中戴桢伟手机号码138××××54977的短信内容与原告本诉中提供的短信内容一致部分认可，对另一手机号135××××75155不清楚真实户主是谁，真实性有异议。原告对被告提供的证据2三性均有异议，系被告自行制作，且被告的朋友圈图片不能体现当时的建筑工程状况。原告对被告提供的证据3-10,三性均有异议，认为是案外人之间的协议，且没有原件，无法达到被告的证明目的。原告对被告提供的证据11的关联性有异议。原告对被告提供的证据12三性均有异议，且没有原件。原告对被告提供的证据13三性有异议，证章某法系被告员工，与被告具有利害关系，不符合证据规则，证许某敏的证言相互矛盾，既说刘洪亮找他做的，又说魏勇是老板，又说洪进是老板，后面又说起工资是原告公司支付，且被告未提供证据证许某敏系案涉工程的施工员，身份不明确，不能证明原告存在转包的行为。原告对被告提供的证据14关联性有异议，戴桢伟是公司股东，没有具体职务，只是普通员工，没有参与工程。本院对被告提供的证据1中与手机号码138××××54977短信内容的真实性予以认定。对被告提供证据2，不予认定。对被告提供的证据3-10、12，系案外人之间的协议抑或第三人陈述，与本案缺乏关联性，且除证据8之外均是复印件，本院不予认定。对被告提供的证据11，形式真实性予以认定。对被告提供的证据13，在无其他有效证据佐证的情形下，对其证明目的不予认定。对被告提供的证据14的真实性予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2015年,原、被告签订建设工程施工合同1份，约定：原告将桐庐伟丰针织服饰有限公司1#厂房、3#厂房、办公楼承包给被告施工；建筑面积4541.67平方米，详见施工图及预算等；工程总日历天数120日历天，工程造价采用固定总价形式，合同价为4700628元，单方造价1035元/平方米。承包人项目经理为洪进。工期延误：1、因发包人原因导致工期延误的情形：发包人未按合同规定支付工程款并确实影响施工进度；重大设计变更而影响施工进度；政策处理问题影响施工进度；不可抗力，此延误工期须在发现后七天内办理签证，逾期不予认可。2、因承包人原因导致工期延误，逾期竣工违约金按500元/天处罚，上限的总额不超过合同价款的3%。工程进度款支付：按每月进度的70%付款，待工程竣工验收合格后支付至合同价的95%，余款一年内付清。质量保证金为5%的工程款，在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。违约责任：本工程不得转包，否则，已经发现，即被视为违约，发包人有权终止合同，并有权扣罚合同造价10%的违约金……。合同还对其他事项作了约定。合同签订后，原告于2015年10月3日开始施工，规划许可的工程建筑面积为4385.2平方米。2017年1月18日，涉案工程经原、被告及勘察、设计单位验收确定为合格。期间，被告共支付款项3170000元。2016年9月-2017年8月期间，原告公司的戴桢伟（手机号码138××××54977）与被告公司法定代表人赵雪军（手机号码131××××39999）就案涉工程的履行情况等互发短信联系。2017年9月15日，原告向被告发函，催讨工程款。
根据原告公司的工商登记情况记载，戴桢伟系该公司的自然人股东之一，占股比例为88.3571%，职务为监事,原告在庭审中自认戴桢伟系其公司普通员工，不参与涉案工程管理。
本院认为：原、被告签订的建设工程施工合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。一、关于涉案工程价款及利息问题。双方签订的施工合同约定结算方式为固定总价4700628元（1035元/平方米*4541.67平方米），被告辩称在工程规划许可证及施工许可证上确认的建筑面积为4385.2平方米，应据实予以调整合同总价款，本院对该抗辩意见予以采信，按实际建筑面积调整合同总价为4538682元（1035元/平方米*4385.2平方米）。根据合同约定，质量保证金5%即226934.1元应当在工程竣工结算时一次性扣留，庭审中，被告虽未抗辩要暂扣质量保证金，但根据双方签订的工程质量保修书及相关法律的规定，本院扣除该部分质量保证金，待工程竣工验收合格后满二年再行返还。扣除被告已支付的工程款，尚应支付1141747.9元（4538682元-226934.1元-3170000元）。因被告未按约支付工程款，应当承担逾期付款的利息，本院按中国人民银行同期同类贷款利率自2017年1月29日起计算至款项付清之日止。二、关于工程价款优先受偿权的问题。原告主张工程价款优先权的依据为戴桢伟2017年5月16日与被告公司法定代表人赵雪军的一条短信记录，内容为：“赵总，你想要拿着资料做房产证之前，工程款总得给我到位啊，有张证明上是要工程款全部结清证明的。”根据二人的短信记录，可以看出二人一直长期沟通工程内容等，而原告认为戴桢伟系其公司普通员工，不参与工程管理，并无授权协商工程内容等权利，但是在催讨工程款方面戴桢伟又经过授权，该解释缺乏合理性，而案涉工程原告方的项目经理为洪进，戴桢伟是否经过公司授权、其授权范围又如何，不得而知。故凭借短信内容不能据此认定原告公司在涉案工程竣工验收合格六个月内向被告催讨过工程款的事实，即使其有权代表公司催讨工程款，上述短信内容无法看出其催讨工程款的明确意思表示，亦未明确主张工程价款优先受偿的权利。因此，对于该项诉讼请求，依法不予支持。三、关于工期延误问题。涉案工程开工时间为2015年10月3日，原、被告及勘察、设计单位于2017年1月18日验收后确定涉案工程合格，依双方合同约定的工期为120日历天。扣除被告自认的该期间的法定节假日20天，原告应当在2016年3月13日完工，但根据原告实际竣工日期为2017年1月18日，逾期长达10个月有余。依据合同约定的逾期完工的约定，每天按500元予以处罚，上限不超过合同价款的3%，根据上述具体逾期天数计算，本案的工期延误违约金已超出上限金额，故本院按照合同价款的3%计算违约金为136160.46元（4538682元*3%）。原告未提供证据证实系因被告的原因造成工期延误，且原告辩称的杭州G20峰会时间并不在上述合同约定的完工期限范围之内，故应依约承担工期延误的责任。四、关于违法转包问题。本案中，被告未提供充分有效的证据证明原告在承包案涉工程后，转包给第三人施工的事实，其要求原告承担因违法转包而产生的违约金，不予支持。五、关于原告协助被告办理房屋产权证件及水泥专项基金退款的问题。被告认为其办理房屋产权证件的前提是原告出具工程款已结清的证明，但涉案工程被告并未结清工程款，原告亦无义务配合其办理房屋产权证件，且双方的合同中并未对上述两项事宜进行约定，故该项主张缺乏事实和法律依据，不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百六十九条、第二百八十一条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《建设工程质量管理条例》第三十九条、第四十条的规定，判决如下：
一、桐庐伟丰针织服饰有限公司于本判决生效之日起十日内支付桐庐华龙市政工程有限公司工程款1141747.9元，并支付自2017年1月19日起至款项付清之日止以1141747.9元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息；
二、桐庐华龙市政工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付桐庐伟丰针织服饰有限公司逾期完工违约金136160.46元；
三、驳回桐庐华龙市政工程有限公司的其他诉讼请求；
四、驳回桐庐伟丰针织服饰有限公司的其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务或者其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或者支付迟延履行金。
本诉案件受理费19302元，减半收取计9651元，保全费5000元，合计14651元，由桐庐伟丰针织服饰有限公司负担10382元，桐庐华龙市政工程有限公司负担4269元；反诉案件受理费4955元，由桐庐华龙市政工程有限公司负担1104元，桐庐伟丰针织服饰有限公司负担3851元。
桐庐华龙市政工程有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；桐庐伟丰针织服饰有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员 郑霞
二〇一八年四月二十八日
书记员 孙洁
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
《建设工程质量管理条例》
第三十九条建设工程实行质量保修制度。
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；
（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。