河北省石家庄市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀01民终10363号
上诉人（原审被告）刘会枝，女，1960年9月8日生，汉族，住石家庄市鹿泉开发区。
被上诉人（原审原告）金福琴，女，1947年4月15日生，汉族，住石家庄市鹿泉开发区。
被上诉人（原审原告）赵华林，男，1947年1月15日生，汉族，住石家庄市鹿泉开发区。
上诉人刘会枝因与被上诉人金福琴、赵华林租赁合同纠纷一案，不服石家庄市鹿泉区人民法院（2017）冀0110民初3067号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年9月8日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，上诉人刘会枝，被上诉人金福琴、赵华林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
刘会枝上诉请求：1、撤销原判，依法改判或将案件发回重审；2、判令被上诉人赔偿上诉人砸坏玻璃瓷砖5000元和抓伤打伤，上诉人无法从事月嫂工作，损失6000元，并多占三间房，赔偿2000元；3、本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1、原审判决上诉人返还被上诉人6月至8月的租金是错误的。被上诉人在一审中称房屋租期为2016年9月1日至2017年8月31日，但是没有提交任何证据证明，上诉人在一审中提出了抗辩，指出房屋租期为2016年6月17日至2017年6月17日，一审法院却仅依据诉争双方发生冲突的时间为2017年6月初就认定租期为2016年9月1日至2017年8月31日，并据此判决上诉人返还三个月租金是没有任何依据的，也是不符合事实的。事实是，2016年6月，被上诉人夫妇经黄富英介绍找到上诉人，欲租住上诉人的房屋，上诉人当着介绍人黄富英的面告知被上诉人租赁的房屋只允许老俩自己居住，不允许存放废品，如果二人在屋内存放废品租赁合同立即解除，上诉人有权要求二人立即搬走，且不退还已缴租金，二人同意，于是上诉人将自己闲置的四间房屋（北屋三间、南屋厨房一间）租住给被上诉人，租期一年，租金3000元一次性现金交付。同时，由于被上诉人违约存放垃圾，租赁合同已经解除，上诉人无需退还被上诉人的租金。2、原审法院判决上诉人返还被上诉人的冰箱是错误的。原审判决上诉人将被上诉人的冰箱返还是不合理的，因为在房屋租赁期间内，被上诉人没有对房屋进行合理使用，违反租赁时的口头约定，捡拾废品堆放在上诉人的东屋内，而上诉人并未将东屋出租给被上诉人，是被上诉人私自占用，上诉人发现被上诉人捡拾垃圾后曾要求他们及时清理，不然将不再向其出租房屋，被上诉人也曾经清理过，于是上诉人才没有解除合同，但过了没多久，被上诉人多次捡拾垃圾，并且数量很多，一进大门就有臭味。2017年6月初，恰值村进行环境大整治，上诉人再次找到被上诉人要求其将存放的垃圾全部清理干净，但是被上诉人金福琴据不听从，反而要求上诉人将租赁房屋内带的家具拉走，上诉人便自行将被上诉人的东西清出了屋外，金福琴将上诉人抓伤，将上诉人的胳膊、腿、手等多处打的青肿，黄富英可以出庭作证。上诉人再次要求被上诉人搬走并将冰箱拉走，被上诉人金福琴不听从，并叫来其儿子，其儿子将院内的蔬菜拔掉，还搬起自己的酒坛子和花盆将存放在东屋外的玻璃砸坏，导致东屋外墙瓷砖损坏。被上诉人之后报警，派出所出警，民警对现场拍了照片，将金福琴打人的事实记入了笔录。同时，派出所民警了解到双方因租赁房屋发生纠纷，并且租期马上就到。于是要求双方进行调解，互不追究，让金福琴将冰箱拉走，让上诉人将房屋门换锁防止被上诉人私自进入。在民警的调解下，被上诉人赵华林和儿子同意将东西拉走，但是被上诉人金福琴却坚决不同意搬走，还在其丈夫和儿子来拉东西时极力阻拦，再次与上诉人发生肢体冲突，将上诉人的胳膊和手严重抓伤，王建珍在场看见了，被上诉人赵华林到派出所要求拉走冰箱，派出所给上诉人打电话，上诉人前去派出所说明情况，说明由于金福琴将上诉人打伤，只有金福琴赔偿上诉人之后才同意其将冰箱拉走。派出所的笔录记载了金福琴将上诉人打伤的事实。上诉人一直在诚信家政公司从事月嫂工作，由于工作表现优秀曾获得客户送来的锦旗，至今仍挂在家政公司，但是由于金福琴将上诉人抓伤、打伤导致上诉人一个月无法从事月嫂工作，损失收入约6000元。另外，由于被上诉人私自占用东屋两间和北屋一间，并将房间私自上锁，如此反复了四次之多，被上诉人应当支付占用房屋的补偿金2000元；被上诉人还不合理的使用房屋，将洗衣服的污水倾倒在上诉人院子的菜地内导致蔬菜无法正常生长，金福琴和其儿子在打斗中将上诉人种植的蔬菜拔掉；更为严重的是被上诉人的儿子将被上诉人竖在东屋外的玻璃砸坏时震碎了上诉人东屋外墙铺的瓷砖，被上诉人金福琴还将北屋和西屋的玻璃砸坏，重新安装玻璃和铺设瓷砖至少需要5000元。被上诉人的彪悍行为给上诉人造成了巨大损失，上诉人要求被上诉人赔偿损失未果，才将冰箱扣留。原审在未查清被上诉人给上诉人造成损失的情况下就判决上诉人返还冰箱是错误的。上诉人要求二审法院依法查清事实，判决被上诉人赔偿上诉人各项经济损失。3、原审法院判决上诉人赔偿砸坏的蜂蜜和盘子100元并不合理。被上诉人租住上诉人的房屋不但不进行合理使用反而面对上诉人要求其清理垃圾时将上诉人抓伤又将玻璃砸坏，行为极其彪悍，上诉人本想息事宁人，吸取教训再也不将房屋出租给被上诉人，催促其将所有东西尽快搬走，不料又在拉行李时被抓伤，才扣留了被上诉人的冰箱，其实冰箱的价值远远低于损失，不料被上诉人竟然提起诉讼。在一审诉讼中上诉人也是本着实事求是的态度，在原告没有证据证明自己砸坏其盘子和蜂蜜的情况下仍然承认了这个事实，但是上诉人仅砸坏了被上诉人两个盘子和一瓶快要吃光的蜂蜜，其价值远远低于100元，原审法院判决上诉人赔偿100元明显不公平。并且，被上诉人毫无诚实信用可言，不但虚构租赁期限要求返还三个月租金，更是对抓伤上诉人、砸坏玻璃、拔掉蔬菜等行为拒不承认。而一审法院竟然也无视客观事实，在原告没有举证的情况下支持了原告的诉讼请求，做出了不公正的判决，因此，上诉人特提出上诉，要求二审法院依法改判，维护上诉人的合法权益，更维护个案的公平正义！
金福琴、赵华林辩称：一审判决正确，没有任何错误，是上诉人为了非法得到被上诉人三个月房屋租金，非法强行霸占被上诉人大量财产物品在设法故意拖延时间，迫使正确的判决得不到及时执行，而上诉人的上诉请求是没有任何法律根据的捏造虚假事实。事实真相是2016年6、7、8三个月被上诉人金福琴、赵华林一直住在鹿泉区开发区昌盛大行91号2栋3单元102室自己家里，被上诉人2016年8月份的租房过程，郑家庄路生华有独院一处，正房三间、厨房一间，年租金1200元，因没有地方放电三轮被上诉人放弃租用，村民高玉民有闲置独院一处，正房四间、厨房一间年租金300元，因电三轮进不了院，高玉民给被上诉人退还了定金100元，解除了租赁。当时在由好多家独院加房屋数间、厨房一间，年租金300元，没有一家包括被上诉人在内是论几间出租的，上诉人所说多占她三间房屋纯属捏造虚假，制造虚假目的是她不想还房屋租金，并非法霸占被上诉人的大量财产物品。2017年6月3号上午10时，上诉人以院内菜叶有白点为由与金福琴发生口角，随后就把被上诉人的生活用品扔出房外，抛到大街上，刚买满满一大罐头瓶面碱及做菜用的调味品瓶统统给扔到街门处大街的水泥地上，变成了碎玻璃片，被上诉人要求容几天出去租房，上诉人不容。3号当晚就不让被上诉人进屋住，被上诉人要求退还6、7、8三个月房租，上诉人不但不退房租，还指使她丈夫买了一把新锁，把被上诉人租期未到的独院大门锁住，把被上诉人没有来得及搬出的大量财产物品扣留据为己有，面对强盗般的上诉人，自6月6号至11号，上诉人一口回绝找谁都没有用，就这样被上诉人的财产物品一直被扣留至今，6月5号派出所民经警来到现场时，上诉人一口咬定冰箱是她的，被上诉人让民警问她冰箱是什么牌子，她回答不上来，才承认冰箱不是她的，所以在8月8号鹿泉区人民法院开庭时承认扣留了被上诉人的冰箱，其它财产物品她为了据为己有而拒不承认，自6月6号-11号被上诉人一直在求助派出所协助追要被非法扣的财产物品，派出所民警虽然无法知道被强行锁住的屋内都有什么物品，民警肯定知道不会只有一个冰箱被扣留，面对强盗般的上诉人，被上诉人最后一次去找民警时，告诉民警冰箱不要了只要其他物品，可是上诉人说，什么东西你甭想拉走，找谁都没有用，上诉人为了非法得到被上诉的财产物品在8月8号鹿泉区人民法院开庭时只承认扣留了冰箱，还编造了金福琴捡拾垃圾、抓伤了上诉人的胳膊和手、与本案毫无任何关系的月嫂收入也扯到本案中来，金福琴是2016年11月21号车祸的重伤病人，脑内有淤血肋骨断七根，腰椎骨被压碎三节左大腿骨裂，说金福琴抓伤她纯属胡说八道，金福琴根本没有体力与她一个壮年妇女厮打。上诉人说金福琴砸坏她北屋和西屋玻璃纯属编造，请石家庄市中级人民法院调出6月5号派出所出警记录便知事实真相，如果出警记录中没有砸北屋和西屋的记录便是上诉人虚假捏造的事实，妄想诬赖被上诉人，因6月5号上诉人已指示她丈夫买了新锁把未到期的院门锁住只有她能进出，事实永远是真实的，而不是能随意捏造编造出来的。
金福琴、赵华林向一审法院起诉请求：1、请求被告退还原告2017年6、7、8三个月房租750元。2、被告归还非法扣留原告的合法财产价值10990元。3、赔偿摔坏、砸坏原告的财产损失500元。4、精神损害赔偿1000元。
一审法院认定事实：原告2016年租赁被告在鹿泉区开发区村平房一处，租金一年3000元，2017年6月3日双方发生矛盾，6月5日被告不让原告居住，原告报警。原告称租赁时间是2016年9月1日-2017年8月31日，被告称租赁时间是2016年6月-2017年6月17日，认可租金每年3000元，双方未签订书面协议。原告称“被告扣留原告物品价值10990元。有冰箱、鸡蛋、肉、菜和护腰的支架价值2800元，小推车、户户通电视小锅、竹梯子、三轮车充电器、电瓶充电器、2200W电锅一套、大蒜、不锈钢面桶一套、电子秤、盛粮食的桶、做饭用的厨具、一套新的刀具、被子2床、内衣服、一把斧子和锯子、食用油一桶、食盐17袋、自制葡萄酒坛子2个。被告砸坏的东西有一罐蜂蜜，大约2、3斤，被告把其养的花拔掉了，价值约500元。精神损害1000元。”被告只认可冰箱在被告处放着，砸坏蜂蜜少半瓶、砸坏几个盘子。其余均不认可。被告称“原告私自占据被告没有租给其的三间房屋、切断被告的电缆线、原告砸自己东西的时候把我的墙砖砸了，大约损失5000元。原告把我的菜拔了。抓伤被告的手、胳膊，无法从事月嫂工作损失一个月6000元”，原告予以否认。
一审法院认为，原告租赁被告房屋，双方虽未签书面协议，但2017年6月初，被告认为原告在租住的院内菜地上倒污水以及在院内放废品发生口角，后报警，2017年6月5日被告将原告租用的门锁住。双方发生纠纷并非因为租房到期，故应当认定原告租期自2016年9月1日-2017年8月31日，而非被告所说的2016年6月-2017年6月17日，故被告应返还原告2017年6、7、8三个月租金750元，并返还扣留原告的冰箱一台。被告认可损坏原告的蜂蜜少半杯，摔坏了几个盘子，被告应当适当赔偿原告折款100元。原告要求被告归还扣留原告的其余财产以及赔偿摔坏、砸坏原告的财产损失500元和精神损害赔偿1000元未提供相关证据，原告可提供证据后另案处理。被告称原告给其造成损失未提反诉，本案不予处理。故依照《中华人民共和国民法通则》106条、111条之规定，判决：一、限被告刘会枝自本判决生效后5日内返还原告金福琴、赵华林2017年6、7、8三个月租金750元、冰箱一台。二、限被告刘会枝自本判决生效后5日内赔偿原告砸坏的蜂蜜、盘子损失100元。本案诉讼费53元由被告负担。
本院二审期间，上诉人刘会枝提交了黄富英的证人证言，以证明被上诉人租赁其房屋的起始时间为2016年6月、被上诉人多占三间房及被上诉人金福琴将其抓伤的事实；提交了高生贵、王建珍、刘士朋的证人证言，以证明被上诉人将其房屋玻璃、瓷砖砸坏、金福琴将其抓伤后到诊所看病的事实；提交了高美茹的证人证言，以证明其因被抓伤无法从事月嫂工作损失6000元的事实。二被上诉人金福琴、赵华林对上述证据不予认可。二被上诉人提交了王志花、聂增群、梁金福等证人证言，以证明其租赁上诉人房屋的时间为2016年8月底。刘会枝对上述证据的真实性亦不认可。二审查明的其他事实与一审查明的一致。
本院认为，关于诉争双方租赁房屋的起止时间问题，二被
上诉人主张为2016年9月1日至2017年8月31日，上诉人则主张为2016年中旬至2017年中旬，因双方未签订书面协议，本案一审时双方除陈述外均未提交其他相关证据佐证，本案二审时双方均提交证人证言以证实其主张，但上述证据不属于《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十一条第(二)项规定的新证据，故对上述证据不予采信。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案中，二被上诉人主张2017年6月5日上诉人更换新锁不让其继续租赁房屋，租房终止时间为2017年8月31日，故要求上诉人返还3个月房租750元，二被上诉人对其上述主张负有举证责任，但其除陈述外未能向法院提交有效证据证实其主张，应由二被上诉人承担举证不能的法律后果，考虑上诉人认可租赁期限到2017年中旬，可由上诉人返还二被上诉人10天的租金即83元，原审认定由上诉人返还三个月的租金证据不足。本案一审时上诉人认可损坏被上诉人的蜂蜜少半杯，摔坏了几个盘子，原审酌定上诉人适当赔偿被上诉人折款100元，并无明显不当。上诉人主张被上诉人私自占用其东屋两间和北屋一间，要求被上诉人支付占用房屋的补偿金2000元，因证据不足，本院不予采信。关于上诉人所称被上诉人给其造成损失的问题，原审以上诉人未提反诉为由，不予处理，并无不妥，上诉人可另案主张权利。综上所述，上诉人的上诉请求部分成立，原审认定上诉人返还租金的数额有误，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持石家庄市鹿泉区人民法院（2017）冀0110民初3067号民事判决之第二项(即限刘会枝自本判决生效后5日内赔偿金福琴、赵华林砸坏的蜂蜜、盘子损失100元)；
二、撤销石家庄市鹿泉区人民法院（2017）冀0110民初3067号民事判决之第一项；
三、限上诉人刘会枝自本判决生效后5日内返还被上诉人金福琴、赵华林租金83元、冰箱一台。
如果上诉人刘会枝未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费53元，由上诉人刘会枝负担；二审案件受理费106元，由上诉人刘会枝健负担53元，被上诉人金福琴、赵华林负担53元。
本判决为终审判决。
审判长 褚玉华
审判员 李 伟
审判员 杨根山
二〇一七年十月二十三日
书记员 李 站