安徽省绩溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1824民初842号
原告：绩溪县海鹏置业有限公司，住所地安徽省绩溪县良安路50号。
法定代表人：刘献征，董事长。
委托诉讼代理人：吴育勇，安徽梁安律师事务所律师。
被告：程早红，女，1970年11月10日生，汉族，绩溪县人，个体工商户，住安徽省绩溪县。
委托诉讼代理人：章熙飞，安徽石镜律师事务所律师。
原告绩溪县海鹏置业有限公司（下称海鹏置业）诉被告程早红商品房销售合同纠纷一案,本院于2017年10月24日受理后适用简易程序独任审理。原告海鹏置业的委托诉讼代理人吴育勇、被告程早红的委托诉讼代理人章熙飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告海鹏置业向本院提出诉讼请求：1.判令被告继续履行合同并承担逾期付款的违约金105110元（计算至2017年10月20日）。事实与理由：2015年5月17日原被告双方签订了一份商品房买卖合同，合同约定被告向原告购买华阳生活广场XX房产，价款160万元，采取分期支付：签订合同时付款30万元，2015年6月10日付款50万元，2015年9月5日付30万元，余款50万元应在2015年9月10日前到银行办理按揭，逾期视同付款违约。合同对逾期付款的违约金在合同的第八条做出了约定，合同签订后被告除支付30万元外其他款项130万元一直未付，为此原告多次催讨，被告以各种理由拖延至今。原告为维护合法权益，特诉至法院。
被告程早红答辩称：1.对原被告于2015年5月17日签订的商品房买卖合同不持异议，被告向原告缴纳的第一期买卖合同价款是人民币40万元，并不是30万元；2.在商品房买卖合同签订后，因被告无力支付合同约定的第二笔价款，原被告开始协商解除商品房买卖事宜，原告同意被告提出的解除要求，但因双方为先返回价款还是先解除商品房买卖合同未达成一致，导致本案诉讼，从2015年商品房买卖合同成立至今，案涉的店面房一直在原告的掌管中，在原被告双方原则上达成了解除买卖合同意向后，原告将案涉的店面房对外进行了招租，该事实充分说明案涉的商品房买卖合同因无法履行已经被解除，请法庭依法作出处理。
原告围绕其诉讼请求，提交了以下证据：
证据1：原告营业执照、法人身份证明，证明原告的主体资格；
证据2：绩溪县商品房买卖合同，证明双方之间签订了商品房买卖合同，约定了付款的时间、期限和违约责任；
证据3：购房发票，证明第一笔款项被告付了30万元；
证据4：土地使用权证，证明当时在被告购买的时候土地的性质是工业用地，时间是50年。
被告质证认为，对证据1.2.4三性均不持异议，证据3真实性不持异议，但证明目的有异议，该凭证只能证明被告付过30万，不能证明仅仅支付了30万元。
被告为支持其辩解，提交了以下证据：
证据1：程早红身份证复印件一份，证明程早红的基本信息情况；
证据2：不动产销售发票、收据复印件各一张，证明程早红支付的购房款为人民币40万元，其中30万元系原告出具署名为其单位的统一发票，另10万元系署名为某某公司出具的收据；
证据3：某某公司的企业信息公示表下载件1张，证明某某公司非商品房买卖合同的当事人，也非涉案的物业管理公司，其无权向程早红收取商品房买卖合同价款；
证据4：程早红与10万元收据经手人章某的通话录音光盘1个，证明2015年5月17日程早红向原告交付了40万元款项，原告方基于“少交税，部分款项需要交付给他人”的目的仅向程早红出具了30万元的统一发票，其他10万元以某某公司的名义出具了收据；
证据5：涉案商品房现场照片三张，照片1拍摄于2016年12月26日，照片2、3拍摄于2017年11月2日，证明原被告就商品房买卖合同予以解除一事在2016年12月前已经达成一致，原告就涉案商铺已经对外招租。
原告质证认为：对证据1无异议；证据2真实性无异议，但是10万元不是购房款；证据3某某公司企业信息真实性无异议，该公司本身是房地产销售机构，无权收取商品房买卖合同价款；证据4光盘录音真实性无异议，其内容清楚表明10万元不是购房款，是转让购买店面房权利的转让款；证据5照片有些号码不是公司员工的号码，不能证实双方之间已经对合同解除的证明目的。
经审查，本院认为，原告提交的证据1.2.4被告无异议，本院予以认定；被告提交的证据1原告无异议，本院予以认定；原告提交的证据3、被告提交的证据2.3.4原被告双方对对方证据真实性均无异议，但仅能证明被告依照约定支付了首付款30万元，就案涉10万元款项性质，被告未有充分证据证明，故对被告的就该10万元的证明目的，本院不予采纳；被告提交的证据5达不到合同已解除的证明目的。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月17日绩溪县海鹏置业有限公司为卖方与程早红为买方就华阳生活广场XX号商品房签订了一份《绩溪县商品房买卖合同》，合同约定：该商品房单价为每平方米20693.22元，总房款160万元，付款方式为签订之日付人民币30万元，2015年6月10日付50万元，剩余款30万元整于2015年9月5日前付清，另剩50万元于2015年9月10日前到指定银行办理银行手续，逾期视同付款违约。买受人如未按合同约定的时间付款，逾期不超过30日，自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的3%向出卖人支付违约金；出卖人愿意继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金。合同还约定房款付清，方可交付使用。2015年5月17日程早红通过安徽绩溪农村商业银行转账首期房款30万元至原告的账户，同日署名为某某公司开具收据一张，注明：今收到程早红代收款现金壹拾万元整，经手人章某。此后被告未能按照合同约定支付剩余房款，后双方因是否继续履行合同发生争议，原告为此诉至法院请求判如所请。
本院认为：原告海鹏置业公司与被告程早红签订的《绩溪县商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，且不违反法律关于合同效力的强制性规定，合同成立并合法有效。本案中被告已经按照合同约定履行支付首付款30万元的合同义务。被告程早红以己方没有履行能力要求解除双方签订的商品房买卖合同，但未能提供充分证据证明合同无法继续履行，经本院释明，被告也未提起相应请求，原告坚持要求继续履行合同，因此原被告双方均应当按照约定全面履行已方义务，故原告请求被告继续履行合同，支付房款的诉讼请求，本院予以支持。原被告签订的商品房买卖合同第八条，就买受人逾期付款的违约责任有明确的约定，即出卖人愿意继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，故本案原告请求被告支付逾期违约金104850元（以2015年6月10日应付50万元、2015年9月5日应付30万元、2015年9月10日应付50万元，以日万分之一分别计算至2017年10月20日合计104850元）符合双方约定，本院予以支持。原被告诉争的署名为某某公司收据一张，被告辩称该十万元系购房款，因未能提供充足证据，本院不予认定，被告可另行主张。现本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百五十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定,判决如下:
一、被告程早红于本判决生效之日起继续履行与原告绩溪县海鹏置业有限公司就华阳生活广场XX号商品房签订的《绩溪县商品房买卖合同》；
二、被告程早红于本判决生效之日起十日内支付原告绩溪县海鹏置业有限公司逾期付款违约金104850元。
（上述款项可汇至中国农业银行绩溪县支行，户名：绩溪县人民法院，账号：12×××64）
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2402元，减半收取1201元，由被告程早红负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省宣城市中级人民法院.
审判员 邵新飞
二〇一八年一月十二日
书记员 章 琰
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负
有举证责任的当事人承担不利后果。