河南省郑州市中原区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0102民初2634号
原告中国农业银行股份有限公司郑州中原支行。
代表人张锋，该行行长。
委托代理人王世科，河南英泰律师事务所律师。
委托代理人李海滨，河南英泰律师事务所律师。
被告陈春玲，女，1972年5月17日出生，汉族。
被告郑州新兴置业有限公司。
法定代表人耿军伟，该公司董事长。
委托代理人孟琦，该公司员工。
原告中国农业银行股份有限公司郑州中原支行（以下简称原告）与被告陈春玲、被告郑州新兴置业有限公司（以下简称被告新兴公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李海滨，被告陈春玲，被告新兴公司委托代理人孟琦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年5月30日，二被告与原告签订了410201201＊＊＊＊＊＊＊＊号的《ABC（2012）5006-1个人购房担保借款合同》，该合同约定，借款金额为人民币178万元，借款用途为购买房产，借期300个月，借款利率为中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率，借款人已经书面声明不能履约借款合同，且未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，陈春玲以自己购买的位于河南省新郑市镇南侧某房产作为抵押，并办理了登记编号为201303＊＊＊＊的新郑市预购商品房抵押登记证明。郑州新兴置业有限公司提供连带责任保证担保。合同签订后，原告于2013年9月5日足额向陈春玲发放了贷款。陈春玲自2016年4月至今未按照借款合同的规定履行还本付息的义务，截止2016年4月25日，已拖欠本金1699444.43元、利息9623.82元。原告多次催告，陈春玲及郑州新兴置业有限公司仍拒不偿还。综上，原、被告签订的担保借款合同是当事人的真实意思表示，不违反法律法规规定，为有效合同，依法应受法律保护。被告拒不履行还款及保证义务，其行为已构成违约。故起诉至法院，请求判令：1.解除原、被告签订的410201201＊＊＊＊＊＊＊＊号的《ABC（2012）5006-1个人购房担保借款合同》；2.被告陈春玲向原告偿还本金1699444.43元及利息9623.82元（利息暂计至2016年4月25日）共计1709068.25元，2016年4月25日以后的利息按照合同约定计付至实际还款日止；3.被告陈春玲支付原告承担的律师费计42726.71元；4.被告郑州新兴置业有限公司对上述债务承担连带清偿责任；5.确认原告对陈春玲的新郑市预购商品房抵押登记证明（登记编号201303＊＊＊＊；证明号130700＊＊＊＊）项下的房产享有优先受偿权；6.由被告承担本案全部诉讼费用。
被告陈春玲辩称，起诉属实。
被告新兴公司辩称，对陈春玲应当偿还的本金和利息没有疑问，愿意在房屋以外的价值承担连带清偿责任，律师费用没有依据。
经审理查明：2013年5月9日，被告陈春玲向原告提出《个人信贷业务申请表》，申请贷款金额178万元，贷款用途为购房，并同意提供房产抵押，被告陈春玲还出具了《同意房产抵押承诺书》。
2013年5月30日，原告（贷款人）与被告陈春玲（借款人、抵押人）、新兴公司（保证人）签订编号为ABC（2012）5006-1号的《个人购房担保借款合同》，被告陈春玲向原告借款178万元，借款用途为购买房产，借款人购买的房产位于新郑市镇南侧、路东侧小区楼单元室，借款期限300个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准，借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础确定，还款方式为等额本息还款法，每期末月的20日还款，被告陈春玲以其购买的房产提供担保，被告郑州新兴置业有限公司提供阶段性保证，即自借款发放之日起至借款人取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续时止，为借款人的债务承担连带保证责任，本合同争议解决方式为向贷款人所在地人民法院提起诉讼。
通用条款约定本合同适用浮动利率，即以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮或下浮一定比例确定执行利率，贷款发放后，遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率，不另行通知借款人、担保人。本合同项下借款同时存在两个以上物的担保人的（含借款人提供物的担保），贷款人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权，贷款人已经选择某一担保方式／担保人／担保物实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式／担保人／担保物实现全部或部分债权。
2013年7月31日，涉案债务抵押进行了预登记，由新郑市房地产管理服务中心出具《新郑市预购商品房抵押登记证明》，抵押权人为原告，开发商为被告郑州新兴置业有限公司，坐落位置为龙湖镇学府路南侧某处，证明号为130700＊＊＊＊，权利价值178万元。
2013年9月5日，原告和被告陈春玲签署了《个人借款凭证》，显示借款人陈春玲，借款日期为2013年9月5日，到期日期为2038年9月4日，金额为178万元，还款方式为等额本息还款，执行利率为6.55%，逾期利率为9.825%。
原告称被告自2016年4月开始不再偿还借款本息，原告进行了催收，截至2016年4月25日，被告陈春玲尚欠本金余额1699444.43元，欠利息9623.82元。被告陈春玲声明不再履行涉案合同，被告新兴公司也同意解除合同。
另查，原告和河南英泰律师事务所签订委托代理协议，指派王世科为案件诉讼代理人，但未实际支付律师费。
以上事实由《个人信贷业务申请表》、《个人购房担保借款合同》、《新郑市预购商品房抵押登记证明》、《个人借款凭证》、《委托代理协议》、查询明细及当事人的陈述等证据材料在案佐证。
本院认为：原告和被告陈春玲之间存在借款、抵押合同关系，原告与被告新兴公司之间存在连带责任保证合同关系。因被告陈春玲未按期偿还借款本息，构成违约，原告要求解除本案借款合同，二被告也均同意解除合同，故原告要求解除合同的主张，本院予以支持。解除后，被告陈春玲应向原告偿还借款本金1699444.43元及相应利息（截至2016年4月25日的利息9623.82元，之后利息按照约定另行计付）。因被告陈春玲对本案债务提供了抵押担保，并进行了抵押，故原告对该抵押物新郑市龙湖镇学府路南侧某房屋享有抵押权。被告郑州新兴置业有限公司为本案提供连带责任保证，根据合同约定，被告郑州新兴置业有限公司应该承担连带清偿责任。律师费因未实际支付，故该项请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除原、被告签订的编号为410201201＊＊＊＊＊＊＊＊号的《ABC（2012）5006-1个人购房担保借款合同》；
二、被告陈春玲自本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司郑州中原支行偿还借款本金1699444.43元及相应利息（利息包括：1、截至2016年4月25日的利息9623.82元，2、之后利息按照合同约定另行计付至借款实际清偿之日）；
三、原告中国农业银行股份有限公司郑州中原支行对被告陈春玲名下的位于新郑市龙湖镇学府路南侧某的房屋享有抵押权，被告陈春玲不履行本判决第一项给付义务时，原告中国农业银行股份有限公司郑州中原支行有权以该房屋折价或以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；
四、被告郑州新兴置业有限公司对本判决第二项给付义务承担连带清偿责任，承担责任后，有权向被告陈春玲追偿；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司郑州中原支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决上述指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20566元，由原告中国农业银行股份有限公司郑州中原支行负担502元，由被告陈春玲、被告郑州新兴置业有限公司负担20064元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于郑州市中级人民法院。
审 判 长 刘煜伟
人民陪审员 王海霞
人民陪审员 王建新
二〇一六年七月二十五日
书 记 员 颜 琼