陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0802民初3671号
原告中国农业银行股份有限公司榆林城区支行，住所地榆林市榆阳区新建南路东金域亿都大厦，统一社会信用代码91610800748616868H。
负责人马永平，系该行行长。
委托代理人李占生，系该行员工。
被告张英，女，生于1985年1月9日，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，住本区。
被告刘东，男，生于1981年12月11日，汉族，籍贯、住址、职业同上，系被告张英丈夫。
被告曹小虎，男，生于1971年12月30日，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，住本区，居民。
被告拓红梅，女，生于1979年3月5日，汉族，籍贯、住址、职业同上，系被告曹小虎妻子。
被告朱红霞，女，生于1973年1月21日，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，住本区。
被告刘永男，男，生于1972年5月3日，汉族，籍贯、住址、职业同上，系被告朱红霞丈夫。
原告中国农业银行股份有限公司榆林城区支行（以下简称农行城区支行）与被告张英、刘东、曹小虎、拓红梅、朱红霞、刘永男金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月16日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭于2016年6月27日公开开庭进行了审理。原告农行城区支行的委托代理人李占生到庭参加了诉讼，被告张英、刘东、曹小虎、拓红梅、朱红霞、刘永男经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告农行城区支行诉称：2013年11月13日，原、被告签订个人担保借款合同，约定：被告张英向原告借款人民币900000元；贷款期限为12个月；借款用途为购货；执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮10%。还款方式为分期还款。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。由被告刘东承担保证责任。合同还约定了其他事项。2013年10月20日，被告曹小虎、拓红梅向原告农行城区支行出具了抵押贷款承诺书，以其所有的位于长城路中段广场安置小区××房产（房产证号为榆房权证2004字第××号，土地证号为榆市国用2005第087**号）抵押，并办理了抵押登记。同日，被告朱红霞、刘永男向原告出具了抵押贷款承诺书，以其所有的位于西沙市毛纺厂家属院房产（房产证号为榆林市房权证2003字第××号，土地证号为榆市国用2004第037**号）抵押，并办理了抵押登记。合同签订后，原告于2013年11月15日通过约定账号向被告发放贷款本金人民币900000元，借款到期后，被告不能按照约定偿还贷款本金及利息，至今共欠原告本金人民币895999.61元及利息未偿还，为此，原告曾多次督促六被告偿还原告贷款本息，但被告一直不予偿还。现原告向法院提起诉讼，请求：1、依法确认原、被告签订的个人担保借款合同（合同编号：61020120130069715）有效；2、依法判令被告张英向原告偿还剩余借款本金人民币895999.61元及利息（从2014年11月15日起至借款付清之日止，年利率按11.70%计算），并由被告刘东对上述借款本息承担连带清偿责任；3、依法判令以被告曹小虎、拓红梅所有的位于长城路中段广场安置小区××房产（房产证号为榆房权证2004字第××号，土地证号为榆市国用2005第087**号）的折价或拍卖、变卖的价款优先偿还原告借款本息；4、依法判令以被告朱红霞、刘永男所有的位于西沙市毛家属院房产（房产证号为榆林市房权证2003字第××号，土地证号为榆市国用2004第037**号）的折价或拍卖、变卖的价款优先偿还原告借款本息；5、依法判令被告承担本案诉讼费、鉴定费、保全费、评估费、拍卖费、律师费等原告因实现债权而产生的全部费用。
原告向本院提供了以下证据：
1、个人担保借款合同1份、借款凭证1支，用以证明被告张英向原告借款人民币900000元，双方明确约定了借款期限、年利率、逾期罚息、复利等，原告按照合同约定足额向被告支付了上述借款，被告刘东承担保证责任的事实。
2、抵押贷款承诺书2份、抵押清单2份、榆房权证2004字第××号房产证1份，榆市国用2005第08713号土地证书1份、榆林市房权证2003字第××号房产证书1份、榆市国用（2004）第03773号土地证书1份、榆房他证榆林市字第××号他项权利证书1份、榆房他证榆林市字第××号他项权利证书1份，用以证明被告曹小虎、拓红梅、朱红霞、刘永男以其所有的上述房产为被告张英的上述借款作抵押，并办理了的抵押登记，原告为抵押权人，享有优先受偿的权利的事实。
3、结婚证复印件1份，用以证明被告张英、刘东系夫妻关系，本案涉及的借款系二被告夫妻共同债务的事实。
4、业务凭证1份，用以证明截止2016年06月27日，被告拖欠原告借款本金人民币895999.61元，已产生利息127561.52元未支付，从2016年6月28日以后的利息再未清偿的事实。
被告张英、刘东、曹小虎、拓红梅、朱红霞、刘永男未进行答辩亦未向本院提供证据。
本院对原告提供的证据作如下认证：原告提交的证据，来源合法且均有被告的签字确认，能够证明被告张英向原告借款本金人民币900000元，由被告曹小虎、拓红梅、朱红霞、刘永男以其所有的房产提供抵押，并由被告刘东提供保证担保的事实；截止2016年06月27日，被告张英拖欠原告借款本金人民币895999.61元，已产生利息127561.52元未支付，从2016年6月28日以后的利息再未清偿的事实，与本案具有关联性，对本案具有证明力，依法均予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证及本院认证，查明以下事实：
2013年11月13日，原、被告签订个人担保借款合同，约定：被告张英向原告借款人民币900000元；贷款期限从2013年11月15日起至2014年11月14日止；借款用途为购货；年利率按7.80%计算，罚息利率按11.7%计算。还款方式为分期还款。借款担保，由被告刘东对上述借款本息承担保证责任，保证方式为连带责任保证，保证期限为借款到期日起二年即从2014年11月8日起至2016年11月7日止。被告曹小虎、拓红梅以其所有的位于长城路中段广场安置小区××房产（房产证号为榆房权证2004字第××号，土地证号为榆市国用2005第087**号）为该借款提供抵押，并办理了抵押登记。被告朱红霞、刘永男以其所有的位于西沙市毛纺厂家属院房产（房产证号为榆林市房权证2003字第××号，土地证号为榆市国用2004第037**号）为该借款提供抵押，并办理了抵押登记。担保范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按照《民事诉讼法》有关规定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息货物迟延履行金，以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。合同还约定了其他事项。合同签订后，原告足额向被告张英发放贷款本金人民币900000元，借款到期后，被告向原告偿还了本金人民币4000.39元，下欠原告借款本金人民币895999.61元未偿还，利息清偿至2014年11月14日，从2014年11月15日以后的利息再未清偿。为此，原告曾多次督促六被告偿还原告贷款本息未果。原告提起诉讼并提出上述诉讼请求。
本院认为，原告农行城区支行与被告张英（借款人）、刘东（保证人）、曹小虎、拓红梅（抵押人）、朱红霞、刘永男（抵押人）签订的个人担保借款合同，曹小虎、拓红梅、朱红霞、刘永男出具抵押贷款承诺书的系当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性效力性规定，依法均应确认为有效合同。合同签订后，原告按约定向被告张英发放了借款人民币900000元，被告张英理应按照合同约定按时向原告偿还借款，但借款期限届满后，被告张英未履行还款义务已构成违约，应承担继续履行的违约责任。因被告张英向原告偿还了部分借款人民币4000.39元，并将2014年11月14日之前的利息全部清偿完毕，故被告应当偿还原告借款本金人民币895999.61元，并清偿从2014年11月15日起至借款付清之日止的利息，利率以逾期年利率11.7%计算，原告主张由被告张英清偿借款本息的请求予以支持；原告主张由保证人刘东承担保证责任的请求，根据双方保证合同的约定，原告主张权利在保证期间内，符合保证担保的法律规定，依法予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告虽然提供证据证明被告张英、刘东系夫妻关系，为共同债务人，但其主张刘东承担保证责任，并未主张刘东以共同债务人身份承担清偿责任；原告主张在抵押物价值范围内享有优先受偿权的请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，依法予以支持。原告的其他诉讼请求，没有事实依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国农业银行股份有限公司榆林城区支行与被告张英、刘东、曹小虎、拓红梅、朱红霞、刘永男签订的个人借款担保合同有效。
二、本判决生效后十五日内，由被告张英偿还原告中国农业银行股份有限公司榆林城区支行借款本金人民币895999.61元并支付利息（从2014年11月15起至借款付清之日止，利率以逾期年利率11.7%计算）。被告刘东对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。
三、原告中国农业银行股份有限公司榆林城区支行对被告曹小虎、拓红梅抵押的房地产（位于长城路中段广场安置小区西一排××号（房产证号为榆房权证2004字第××号，土地证号为榆市国用2005第08713号）、对被告朱红霞、刘永男抵押的房地产（位于西沙市毛纺厂家属院房屋（房产证号为榆林市房权证20**字第××号，土地证号为榆市国用2004第037**号），在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司榆林城区支行的其他诉讼请求。
案件受理费13220元，由被告张英、刘东、曹小虎、拓红梅、朱红霞、刘永男负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 杨少莉
审 判 员 李长鹏
人民陪审员 常四娃
二〇一六年六月二十八日
书 记 员 张艳婷