台州市黄岩区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台黄商初字第1568号
原告：浙江台州黄岩农村合作银行。
法定代表人：章正平。
委托代理人：何晓霜。
委托代理人：徐沁泉。
被告：黄颜志。
被告：周剑英。
原告浙江台州黄岩农村合作银行（以下简称合作银行）为与被告黄颜志、周剑英金融借款合同纠纷一案，于2015年5月18日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员於玲铃适用简易程序，于2015年6月18日公开开庭进行了审理。原告合作银行的委托代理人何晓霜到庭参加诉讼，被告黄颜志、周剑英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告合作银行起诉称：2013年11月26日，被告黄颜志、周剑英与原告签订了1份最高额抵押合同，约定：两被告以其共有的座落在台州市黄岩区西城街道梅园社区梅园新村14幢2单元101室的房产，为被告黄颜志于2013年11月26日至2016年11月25日融资期限内最高融资限额为760000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。2013年12月6日，被告黄颜志与原告签订了1份个人借款合同，约定：借款金额为500000元，借款期限自2013年12月6日起至2014年11月20日，实际借款起始日期以借据记载的日期为准；借款利率为月利率6.51‰；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息等。借款到期后，被告黄颜志未按约归还借款本息。请求判令被告黄颜志、周剑英偿还借款本金500000元及自2013年12月6日起至2015年5月4日止的利息、罚息、复息34214.68元及自2015年5月5日起至实际还款之日止的利息、罚息、复息（罚息、复息按月利率9.765‰计算），并赔偿原告律师代理费26000元；确认原告对被告黄颜志、周剑英抵押的房产享有优先受偿权。
被告黄颜志答辩称：欠款属实，但双方约定的利息、罚息、复息过高。
被告周剑英未作答辩。
原告为支持其诉讼主张，向本院提供了下列证据：
一、原告的企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书，被告黄颜志、周剑英身份证复印件各1份，拟证明原、被告诉讼主体适格的事实。
二、结婚证复印件1份，拟证明两被告系夫妻关系的事实。
三、最高额抵押合同（含抵押财产清单）1份，拟证明两被告以其共有的房屋提供抵押担保的事实。
四、房屋共有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证各1份，拟证明被告黄颜志、周剑英将其共有的座落在台州市黄岩区西城街道梅园社区梅园新村14幢2单元101室的房产（台房权证黄字第××号）办理了房屋抵押登记手续，他项权证的权利人为原告的事实。
五、个人借款合同、借款借据各1份，拟证明被告黄颜志向原告借款500000元，并约定相关权利义务的事实。
六、结欠贷款利息一览表1份，拟证明截止2015年5月4日，被告尚欠原告利息、罚息、复息共计34214.68元的事实。
七、浙江省国家税务局通用机打发票1份，拟证明原告为实现债权支付了律师代理费26000元的事实。
被告黄颜志对原告提供的上述证据质证后均无异议。
被告黄颜志、周剑英未提供证据。
被告周剑英在收到本院送达的相关诉讼文书后，既不作书面答辩，也未在举证期限内向本院提交证据，又未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩、质证等诉讼权利。被告黄颜志对原告提供的证据质证后均没有异议，本院审核证据后认为，原告的上述证据来源合法，与本案有关联性，具有证明力，本院予以确认。
经审理，本院认定的事实如下：
被告黄颜志、周剑英系夫妻关系。2013年11月26日，原告与被告黄颜志、周剑英签订了合同号为9621320130001217的最高额抵押合同1份，约定：被告：黄颜志、周剑英以其共有的座落在台州市黄岩区西城街道梅园社区梅园新村14幢2单元101室的房产（台房权证黄字第××号），为被告黄颜志于2013年11月26日至2016年11月25日融资期限内最高融资限额为760000元的所有融资债权提供最高额抵押担保；抵押担保的范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等（包括诉讼费、律师代理费等）。2013年12月4日，双方在台州市黄岩区房地产管理处办理了抵押登记手续，原告取得台房他证黄字第2453**号房屋他项权证书。
2013年12月6日，原告与被告黄颜志签订了合同号为9621120130026064的个人借款合同1份，约定：原告同意向被告发放贷款500000元，借款期限自2013年12月6日起至2014年11月20日，实际借款起始日期以借款借据记载的日期为准；借款利率为月利率6.51‰；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息等。
合同签订后，原告于2013年12月6日依约向被告黄颜志发放贷款500000元，借款借据载明借款到期日为2014年11月20日，借款月利率为6.51‰。借款后，被告黄颜志仅支付了部分利息。截止2015年5月4日，尚欠原告借款本金500000元及利息、罚息、复息34214.68元。
本院认为，原告合作银行与被告黄颜志、周剑英签订的最高额抵押合同及原告与被告黄颜志签订的个人借款合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，并且对抵押物办理了抵押登记手续，依法均应确认有效，双方均应按约履行。原告合作银行按约向被告黄颜志提供了贷款，已履行了合同约定的义务。被告黄颜志借款后未按约支付借款本息，原告依约可要求被告黄颜志归还借款本金500000元及相应的利息、罚息。原告为实现债权支付了律师代理费26000元，被告黄颜志应按约予以赔偿。本案借款发生在被告黄颜志、周剑英夫妻关系存续期间，依法应确认为两被告夫妻共同债务，由两被告共同偿还。被告黄颜志、周剑英以其共有的座落在台州市黄岩区西城街道梅园社区梅园新村14幢2单元101室的房产（台房权证黄字第××号）为被告黄颜志向原告借款提供最高额抵押担保，并办理了该房屋的抵押登记手续，该抵押合同合法有效，原告对该房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告辩称原、被告约定的利息、罚息、复息过高与本案的事实不符，本院不予采纳。综上，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄颜志、周剑英于判决发生法律效力之日起十日内返还原告浙江台州黄岩农村合作银行借款本金500000元及自2013年12月6日起至判决履行完毕之日止按合同约定利率计算的罚息、复息。
二、被告黄颜志、周剑英于判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告浙江台州黄岩农村合作银行律师代理费26000元。
三、若被告黄颜志、周剑英未按期履行上述一、二项付款义务，则原告浙江台州黄岩农村合作银行对被告黄颜志、周剑英共有的座落在台州市黄岩区西城街道梅园社区梅园新村14幢2单元101室的房产（台房权证黄字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在上述债务内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9402元，减半收取3701元，由被告黄颜志、周剑英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费9402元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行）。
审 判 员 於玲铃
二〇一五年六月十九日
代书记员 王佳梦