江苏省沛县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0322民初4121号
原告：江苏银行股份有限公司沛县支行，住所地沛县鑫华苑小区6号主楼自东向西第3、4、5间。统一社会信用代码913203226954678538。
负责人：张伟，该行行长。
委托诉讼代理人：胡威，男，1988年8月17日生，汉族，该行业务经理，住沛县。
委托诉讼代理人：ＸＸ，江苏东恒（徐州）律师事务所律师。
被告：江苏宏业石油装备科技有限公司，住所地沛县魏庙镇沿湖路西侧。组织机构代码证：05668882-8。
法定代表人：许允恩，该公司总经理。
被告：许允恩，男，1957年8月10日生，汉族，居民，住黑龙江齐齐哈尔市建华区。
被告：朱广美，女，1957年8月16日生，汉族，居民，住址同上。
原告江苏银行股份有限公司沛县支行（以下简称：江苏银行沛县支行）与被告江苏宏业石油装备科技有限公司（以下简称：宏业公司）、许允恩、朱广美金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月12日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江苏银行沛县支行的委托诉讼代理人胡威、ＸＸ到庭参加诉讼，被告宏业公司、许允恩、朱广美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
江苏银行沛县支行向本院提出的诉讼请求：请求法院判令1、第一被告偿还原告借款本金400万元，利息241564.4元，合计4241564.4元（暂计算至2016年5月24日，其余利息（复利、罚息）按合同约定计算至被告实际全额偿付止）；2、确认原告对抵押物的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，优先受偿的范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项；3、第二、第三被告对借款全部本金、利息及原告实现债权的费用承担连带责任；4、本案律师费5万元由被告承担；5、本案诉讼费用由被告方承担。后原告放弃对律师费5万元的诉讼请求。事实和理由：2014年2月13日，原告与被告宏业公司签订合同编号为SX083914000118号的《最高额综合授信合同》，授信期限为2014年2月13日起至2017年2月10日止。2015年2月11日，原告与被告宏业公司签订合同编号为JK083915000063号的《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为400万元，借款期限从2015年2月11日起至2016年2月10日止，借款利率为7.28%。2014年2月13日，原告与被告宏业公司签订合同编号为DY083914000011号的《最高额抵押合同》，被告宏业公司将其名下厂房、土地为该笔借款提供抵押担保并办理抵押登记。同日，许允恩、朱广美与原告签订编号为BZ083914000025号的《最高额个人连带责任保证书》为被告宏业公司的贷款承担连带保证责任。原告如期发放贷款，被告宏业公司及担保人未能按期履行还款义务。
宏业公司、许允恩、朱广美未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见及证据。
经审理查明，2014年2月13日，原告江苏银行沛县支行作为授信人，被告宏业公司作为受信人签订合同编号为SX083914000118号的《最高额综合授信合同》，合同约定原告江苏银行沛县支行向被告宏业公司提供的最高综合授信额度人民币肆佰伍拾万元整，包括贷款人民币肆佰伍拾万元整。授信期限自2014年2月13日起至2017年2月10日止。该期限仅指本合同项下信用业务的发生期限，到期日不受期限约束。在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准。本合同项下的全部债务（含罚息和有关费用）由宏业公司与江苏银行沛县支行另行签订编号为DY083914000011的《最高额抵（质）押合同》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保。合同还对其他内容作了约定。
原告江苏银行沛县支行在授信人处加盖贷款合同专用章并加盖法定代表人印章，被告宏业公司在受信人处加盖公章并加盖法定代表人许允恩印章。
2014年2月14日，被告宏业公司与江苏银行沛县支行签订《最高额抵押合同》一份，合同编号：DY083914000011号。以被告宏业公司所有厂房、土地为原、被告之间签署的编号为SX083914000118号《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充。自本合同所指《最高额综合授信合同》生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日。宏业公司在本合同项下担保的范围其在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费。强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及原告为实现债权所支付的其他相关费用等款项。宏业公司在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过人民币肆佰伍拾万元整。并办理沛房他证政字第20142**号、沛县他项（2014）第00190号他项权证。合同还对其他内容作了约定。
抵押权人江苏银行沛县支行在抵押权人签章确认，被告宏业公司在抵押人处加盖公司印章，法定代表人许允恩盖章。
同日，被告许允恩、朱广美公司作为保证人分别与原告江苏银行沛县支行签订《最高额个人连带责任保证书》，合同编号：BZ083914000025。合同约定，本合同的主合同为江苏银行沛县支行与宏业公司之间签署的编号为SX08391400118的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充。自本合同所指《最高额综合授信合同》生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日。许允恩、朱广美自愿提供连带责任保证，当宏业公司未按约定履行债务时，无论江苏银行沛县支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任；许允恩、朱广美在本保证书项下承担的保证最高额为最高不超过人民币肆佰伍拾万元整，保证最高额仅指本合同所述宏业公司与江苏银行沛县支行签订的主合同项下及合同期间内宏业公司实际使用贷款总额或授信总额扣除已还部分所形成的贷款本金余额，并未包括本合同第三条规定的除贷款本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但许允恩、朱广美对该部分款项仍应承担连带清偿责任；本合同的保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日止；如果宏业公司或任何第三人以自己的财产为江苏银行沛县支行的利息设定了抵押或质押，许允恩、朱广美同意并承诺，如果江苏银行沛县支行放弃或变更债务人、任何第三人提供的抵押权、质权，许允恩、朱广美的担保范围并不因此减少，仍应为本保证书第三条规定的范围。江苏银行沛县支行的上述行为并不影响和免除许允恩、朱广美在本保证书项下的任何义务和担保责任，许允恩、朱广美不得要求在江苏银行沛县支行放弃的范围内减轻保证人的责任，同时许允恩、朱广美放弃要求江苏银行沛县支行先行执行抵押物、质押物的抗辩权。被告许允恩、朱广美在保证人处签字捺印。
2015年2月11日，被告宏业公司与江苏银行沛县支行签订合同的《流动资金借款合同》一份，合同编号：JK083915000063号，合同约定：
第一条借款内容
一、借款金额：人民币肆佰万元整
二、借款期限：自2015年2月11日至2016年2月10日。
三、借款利率
A．本合同项下借款采用固定利率，执行年利率7.28%，合同有效期内利率不变。
四、借款用途为购货。
五、借款借据
借款借据是本合同项下借款人借款凭证，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款人在本合同项下借款金额、发放日期、到期日期、利率等借款内容与借款借据记载不一致的，以借款借据记载为准。
第二条借款结息
1.利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算。按月结息，结息日为每月的二十日。
第三条罚息及复利
A．采用固定利率的借款到期（含提前到期），借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同贷款利率加收50%计收罚息；
对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。
第八条本合同项下的全部债务（包括但不限于本金及利息、复利、罚息、违约金、公证费及贷款人为实现债权所支付的公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等款项）由宏业公司、许允恩、朱广美与贷款人另行签订编号为DY083914000011的《最高额抵押合同》及编号为BZ083914000025的《最高额个人连带责任保证书》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保。
第十八条本合同项下借款是编号为SX083914000118号的《最高额综合授信合同》授信额度项下具体授信，本合同是其有效附件。
贷款人江苏银行沛县支行在贷款人处签章确认，被告宏业公司在借款人处加盖公司印章，法定代表人许允恩盖章确认。合同签订日:2015年2月11日。
2015年2月11日，江苏银行沛县支行向被告宏业公司发放了贷款400万元，借款借据记载：借款人户名：宏业公司；借款金额：肆佰万元整；借款期限：自2015年2月11日起至2016年2月10日；年利率：7.28%。被告宏业公司在借款借据上签章确认。借款发放后，被告宏业公司于2016年10月28日偿还本金31.07元，尚欠本金3999968.93元，利息241564.4元（暂计算至2016年5月24日），本息合计4241533.33元未偿还。
以上事实，有原告的陈述，原告提供的《最高额综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《流动资金借款合同》、借款借据等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，被告宏业公司、许允恩、朱广美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告江苏银行沛县支行与被告宏业公司签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》成立、有效。原告按约发放了贷款，履行了自己的合同义务。借款人宏业公司应当按照合同约定及时履行偿还借款本息的义务。根据原告的陈述及提供的证据可以证实，本案借款尚欠本金3999968.93元。根据借款借据的记载，本案借款年利率为7.28%，《流动资金借款合同》记载：借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同贷款利率加收50%计收罚息；对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。上述约定不违反法律法规的规定。故依照上述约定，截止至2016年5月24日，被告宏业公司欠原告方的借款利息为241564.4元。2016年5月24日之后的利息应按双方约定的逾期贷款罚息利率计付逾期付款罚息和相应的利息至本息还清之日止。故，原告要求被告宏业公司支付利息的诉讼请求，本院予以支持。根据涉案《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额个人连带责任保证书》的约定，在借款人未按约定履行还款义务时，保证人许允恩、朱广美作为连带责任保证人，应当履行偿还借款人所欠借款本息的义务。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；……”许允恩、朱广美与原告签订《最高额个人连带责任保证书》约定保证方式为连带责任保证，且承诺保证人不因借款合同存在其他担保方式而要求原告首先通过其他担保方式受偿，依照上述法律规定及合同约定，被告许允恩、朱广美应对本案尚欠的借款本息承担连带清偿责任。被告许允恩、朱广美承担保证责任后，有权向借款人宏业公司追偿。
被告宏业公司与原告签订《最高额抵押合同》真实有效，且双方到有关部门办理的抵押登记。借款到期后，被告宏业公司未履行还款义务，应以其抵押财产承担抵押担保责任。原告有权申请依法拍卖或变卖被告宏业公司的抵押财产，所得价款由原告在借款本金以及包括但不限于利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项的范围内优先受偿。故对原告要求拍卖、变卖被告宏业公司的抵押财产优先实现抵押权的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏宏业石油装备科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏银行股份有限公司沛县支行借款本金3999968.93元及利息（利息按双方合同的约定据实计算罚息和相应的复息至借款本息还清之日止）；
二、被告许允恩、朱广美对上述债务承担连带保证责任。被告许允恩、朱广美承担保证责任后，有权向借款人江苏宏业石油装备科技有限公司追偿；
三、被告江苏宏业石油装备科技有限公司不履行本判决第一项债务时，原告江苏银行股份有限公司沛县支行有权申请依法以折价或者拍卖、变卖被告江苏宏业石油装备科技有限公司的房产、土地【沛房他证政字第20142**号、沛县他项（2014）第00190号】所得价款由原告江苏银行股份有限公司沛县支行在抵押登记的债权范围内优先受偿；
四、驳回原告江苏银行股份有限公司沛县支行其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41213元，由江苏宏业石油装备科技有限公司、许允恩、朱广美负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 李 林
人民陪审员 唐建民
人民陪审员 朱 莹
二〇一七年二月二十一日
书 记 员 李慧君
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。
投保人是指与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法律文书执行提示
1、法律文书生效后，义务人应当自觉履行。义务人履行金钱等给付义务的，可以直接交付权利人，也可以直接或通过银行转账方式交付本院，办理款物交接手续。本院开户名称：沛县人民法院。开户行：中国邮政储蓄银行沛县香城路支行。账号：10×××66。
2、生效法律文书确定的履行期限届满后，义务人未履行义务的，权利人有权申请法院执行。申请执行的期间为二年，从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
申请执行时效的中止、中断，适用法律关于诉讼时效中止、中断的规定。
3、申请执行人应配合法院执行，积极提供被执行人的下落和财产线索。根据法律规定，当被执行人除其本人及其所扶养家属的生活必需品外，无其他可供执行的财产，申请执行人又提供不出被执行人的到期债权、预期收益等可供执行财产线索时，申请执行人将承担执行不了的法律后果。
4、人民法院在执行中，可依法对被执行人的财产采取查封、冻结、扣划、拍卖、变卖等措施。被执行人拒不申报或隐报财产、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，致使判决、裁定无法执行的；隐匿、转移、变卖、毁损已被法院查封、扣押、冻结的财产；妨害执行人员执行的，人民法院将依法对被执行人或者有关人员予以罚款、拘留；情节严重的，依法追究刑事责任。