广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初17685号
原告：何某1，女，1962年7月16日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。
原告：何某2，女，1964年8月9日出生，汉族，住广东省台山市。
上述两原告的共同委托诉讼代理人：陈力维，广东正平天成律师事务所律师。
被告：何某3，男，1968年12月16日出生，汉族，住广东省肇庆市封开县。
委托诉讼代理人：宾勇，广东斑石律师事务所律师。
原告何某1、何某2诉被告何某3因法定继承纠纷一案，本院于2016年9月9日受理后，依法由审判员李晓芹适用简易程序进行审判，于2016年10月13日、11月3日公开开庭进行了审理。原告何某1、何某2的共同委托代理人陈力维两次均到庭参加诉讼，被告何某3的委托代理人宾勇到庭参加第一次诉讼。本案现已审理终结。
两原告诉称：原被告系姐弟关系。位于佛山市顺德区北滘镇高村X号房屋是原被告父亲何某其的个人财产。何某其于1994年去世，其去世前未立遗嘱，其财产应按法定继承由原被告共同继承。2016年，亲友告知原告，被告隐瞒原告已擅自将上述房屋产权变更至其名下，并进行出租收益。被告的行为严重侵犯了原告的合法权益。请求法院：一、判令确认位于佛山市顺德区北滘镇高村X号房屋由原被告共有；二、本案诉讼费由被告承担。
被告辩称：一、本案诉争房屋属原被告父亲何某其所有，其取得方式为祖传老屋，所有权证上清楚地记载所有权的来源为1950年前祖传。原被告父亲何某其出生于1934年7月29日，何某培是何某其的父亲，韦某某是何某其的母亲。该房屋为1950年前祖传老屋，而何某其当时仅有16岁，即该房屋不可能是何某其所建，至少是何某其父亲或何某其爷爷所建。1992年3月10日，房屋管理部门将该房屋登记在何某其名下是错误的。二、该房屋是何某其的长辈所建，这是客观事实。从被告及其堂兄弟提供的资料（示意图）可以清楚地看出，原被告曾祖父的子孙后代共有100多人。根据被告及何静生等人反映，在解放前，该房屋主人就未在那里居住。三、两原告认为被告出租袓屋收益缺乏充分事实依据。如两原告作为共有人登记在涉案房屋产权证上，必然会引发众多的后续诉讼。因该房屋极有可能是原被告曾祖父所建，那么涉及的法定继承人众多，属于原被告三人的份额少得可怜，众多的继承人一定会通过多种途径取回属于自己继承的份额。综上，希望法院能考虑本案的实际情况，为避免矛盾激化，避免诉累，对本案作出合理、合法的判决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对被告提交的《公证书》、干部档案（复印件）、《家庭成员关系示意图》，原告有异议。经审查，被告所提交的《公证书》内容与本院向佛山市顺德公证处调取的《公证书》内容一致，本院对其真实性予以确认。何某其与梁某妹生育了原被告三人，《公证书》中“因被继承人何某其与梁某妹是夫妻关系，他们只生育了独生儿子何某4与客观事实不符，《公证书》中“兹证明被继承人何某其、梁某妹夫妇的上述遗产由其儿子何某3继承”违反了法律规定，故本院对该《公证书》不予采纳；干部档案、《家庭成员关系示意图》与本案处理无关联性，本院不作为证据使用。
本院经审理查明：何某其与妻子梁某妹共同生育了何某1、何某2、何某3三人。梁某妹于1983年5月9日死亡，何某其于1995年5月3日死亡，何某其的父母已先何某其死亡。
位于佛山市顺德区北滘镇高村X号房屋于1992年4月登记所有人为何某其，原所有权证号为XXXX，原土地证号为XX**。该房屋于2011年9月申办变更产权登记，验证换证后登记房地产权属人为何某其，房地产权证号为粤房地权证佛字第××号。
2012年2月6日，被告何某3到广东省佛山市顺德公证处办理公证，该《公证书》内容为：“申请人何某3因继承被继承人何某其、梁某妹遗产，于2012年1月13日向本处申请办理继承权公证，并提交了以下证明材料：《办理遗产继承公证申请审核表》、身份证、（2011）封证民字第340号公证书、证明、户口簿、房地产权证、评估书。根据《中华人民共和国公证法》的规定，本处对申请人提交的权利证明及相关证据材料进行了审查核实，并对申请人及有关人员进行了询问，现查明如下事实：一、被继承人何某其、梁某妹夫妇分别于一九九五年五月三日、一九八三年五月九日在封开县死亡。二、上述申请人向本处申请继承被继承人何某其、梁某妹夫妇死后以何某其名义共同遗产房屋壹间，座落于佛山市顺德区北滘镇高村村委会南便街X号，房地产权证是粤房地权证佛字第××号。三、据上述申请人称，被继承人何某其、梁某妹夫妇生前无遗嘱处分上述财产，亦未与他人签订遗赠扶养协议。上述申请人对被继承人生前无遗嘱及遗赠扶养协议无争议，截至本公证书出具之日亦未有他人向本处提出异议。四、被继承人何某其与梁某妹是夫妻关系，他们只生育了独生儿子何某3，没有收养子女。何某其的父亲何某培、母亲韦某某均先于他死亡；梁某妹的父亲梁某、母亲李某好均先于她死亡。五、现何某3表示要求继承被继承人何某其、梁某妹夫妇的上述遗产。根据上述事实并依据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和和婚姻法》的相关规定，上述房屋属于何某其与妻子梁某妹的夫妻共有财产，各占二分之一产权。被继承人何某其、梁某妹的遗产应由各自的父亲、子女共同继承。由于何某其的父亲何某培、母亲韦某某均先于他死亡；梁某妹的父亲梁某、母亲李某好均先于她死亡，因此，兹证明被继承人何某其、梁某妹夫妇的上述遗产由其儿子何某3继承。”
上述房屋现已登记至何某3名下（房产登记字号：XXXX；房地产权证号：XX**）。何某1、何某2于2016年9月9日提起本案诉讼，认为何某3将上述房屋登记在其一人名下侵犯了其合法权益，请求本院判令上述房屋由其与何某3共有。庭审中，何某1、何某2明确其诉请为：上述房屋由其与何某3共有，各占1/3产权份额。
本院认为；《中华人民共和国继承法》第三条规定“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”何某其的妻子梁某妹于1983年5月9日死亡，位于佛山市顺德区北滘镇高村X号房屋于1992年4月登记所有人为何某其，故该房屋应属于何某其的个人合法财产。何某其已于1994年死亡，故该房屋属于何某其的遗产。
《中华人民共和国继承法》第九条规定“继承权男女平等。”第十三条规定“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或少分。”本案中，何某其的父母及其妻子均先于何某其死亡，何某其的第一顺序继承人为原告何某1、何某2与被告何某3三人。被告何某3在佛山市顺德公证处陈述何某其与梁某妹仅生育了其一个子女，并依据佛山市顺德公证处据此作出的《公证书》将位于佛山市顺德区北滘镇高村X号房屋产权登记至其一人名下，侵犯了原告何某1、何某2的合法权益，原告何某1、何某2请求判令位于佛山市顺德区北滘镇高村X号房屋由其与被告何某3共同继承，各继承1/3产权份额，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第九条、第十三条之规定，判决如下：
位于佛山市顺德区北滘镇高村X号房屋（原房地产权属人何某其，原所有权证号为XXXX，原土地证号为XX**。现登记所有人何某3，房产登记字号XXXX，房地产权证号XXX**)，由原告何某1、何某2与被告何某3共同继承，各继承1/3产权份额。
本案受理费减半收取为3650元（原告何某1、何某2已预交），由原告何某1、何某2承担1650元，被告何某3承担2000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 李晓芹
二〇一六年十一月七日
书记员 韩思韵