山东省肥城市人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0983民初2795号原告：山东肥城农村商业银行股份有限公司，住所地：肥城市。法定代表人：李传颖，董事长。委托诉讼代理人：李成彬，男，1981年9月30日出生，该公司职工。委托诉讼代理人：荣一臻，山东求新律师事务所律师。被告:王振，男，汉族，住肥城市。被告：施康美，女，汉族，住肥城市。被告：赵丽娟，女，汉族，住肥城市。被告：宋倩，女，汉族，住肥城市。被告：宋思宇，女，汉族，住肥城市。法定代理人：赵丽娟（被告宋思宇之母），女，汉族，住肥城市。被告：宋其坤，男，汉族，住肥城市。被告：赵翠梅，女，汉族，住肥城市。原告山东肥城农村商业银行股份有限公司（以下简称肥城农商行）与被告王振、施康美、宋洪涛、赵丽娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月14日立案。宋洪涛于2016年1月27日因死亡注销户口，原告肥城农商行申请追加宋洪涛的继承人宋倩、宋思宇、宋其坤、赵翠梅为本案被告，本院依法准许原告的追加申请，追加宋倩、宋思宇、宋其坤、赵翠梅为本案被告参加诉讼，于2017年10月18日依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告肥城农商行的委托诉讼代理人李成彬、荣一臻，被告王振到庭参加诉讼。被告施康美、赵丽娟、宋倩、宋思宇、宋其坤、赵翠梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告肥城农商行向本院提出诉讼请求：1、被告王振、施康美共同归还原告借款本金595000元及利息、罚息等（计算至付清之日止）；2、原告对宋洪涛、被告赵丽娟抵押的肥房权证汶阳字第××号房产及肥城国用（2004）第140022号土地使用权享有抵押权，原告有权就该房产及土地使用权折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、本案诉讼费、律师代理费等由各被告承担。事实和理由：2013年5月17日，肥城市农村信用合作联社（以下简称肥城农信）与被告王振签订个人借款合同一份，约定借款金额600000元，借款期限为2013年5月17日至2016年5月16日。同日，宋洪涛与肥城农信签订最高额抵押合同，约定宋洪涛自愿将自己名下产权证号为肥房权证汶阳字第××号房产的房产及肥城国用（2004）第140022号土地使用权为被告王振在肥城农信的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告赵丽娟系宋洪涛之妻，于2013年5月17日向肥城农信出具同意抵押担保证明一份，承诺同意以上述财产为涉案借款提供抵押担保。被告施康美系王振之妻，该债务产生于二人婚姻关系存续期间，应对上述债务承担共同还款责任。2013年5月18日，原告依约向被告王振发放贷款600000元，后该借款出现逾期还款情况，故将各被告诉至法院。被告王振辩称，借款属实，签字属实，但我未实际使用涉案借款，均是宋洪涛实际使用，我不应承担还款责任。被告施康美未作答辩。被告赵丽娟未作答辩。被告宋倩未作答辩。被告宋思宇未作答辩。被告宋其坤未作答辩。被告赵翠梅未作答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证质证。对于原告提交的身份证复印件、结婚证复印件、个人借款合同、借款借据、最高额抵押合同、同意抵押担保证明、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、土地使用权他项权证、欠息证明、申请人家属承诺、诉讼案件委托代理合同、客户回单、代理费发票、中国银监会山东监管局批复，本院调取的死亡证明、户籍证明及对汶阳镇城西村支部书记宋绍镇所作的询问笔录，被告王振均无异议，被告施康美、赵丽娟、宋倩、宋思宇、宋其坤、赵翠梅未到庭对以上证据提出异议，以上证据来源合法，符合证据的形式要件，与本案事实具有关联性，本院对以上证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月17日，肥城农信与被告王振签订（肥城市农村信用合作联社）个借字（2013）年第FWDY017号个人借款合同一份，合同约定借款金额为600000元，有效借款期限自2013年5月17日至2016年5月16日；借款方式为可循环方式；借款人按月结息，到期日利随本清；借款人不按合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按借款凭证载明的利率加收50％的逾期利息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，肥城农信与宋洪涛签订最高额抵押合同一份，约定自愿以其名下的产权证号为肥房权证汶阳字第××号房产的房产及肥城国用（2004）第140022号土地使用权为上述借款提供抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币919080元，担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。2013年5月17日,肥城农信与宋洪涛在肥城市房产管理局办理了房屋他项权证（编号为肥房他证汶阳镇字第20079**号），他项权证中载明：房屋他项权人为肥城农信，房屋所有权人为宋洪涛，房屋所有权证号为S018413，房屋坐落于汶阳镇驻地汶滨市场内，权利种类为最高额抵押权，债权数额为856800元。同日，肥城农信与宋洪涛在肥城市国土资源局办理了国有土地使用权他项权证（编号为肥城他项2013第164号），他项权证中载明：土地他项权利人为肥城农信，义务人为宋洪涛，土地坐落于汶阳镇吴店村，国有土地使用证号为肥城国用（2004）第140022号。2013年5月18日，肥城农信以转存方式向被告王振尾号为8830的账户发放贷款600000元，并确定借款月利率为7.50000‰，到期日为2014年5月17日，被告王振在借款借据上签字确认。后被告王振未按时归还借款利息。截止2017年10月18日，被告王振尚欠原告借款本金595000元，利息416926.33元。2016年5月13日，经山东银监局批准成立山东肥城农村商业银行股份有限公司，原肥城农信自行终止，其债权债务由山东肥城农村商业银行股份有限公司承担。另查明，被告施康美与被告王振系夫妻关系，该借款发生在二人夫妻关系存续期间。被告赵丽娟与宋洪涛系夫妻关系，宋洪涛、赵丽娟于2013年5月17日向肥城农信出具同意抵押担保证明一份，承诺：宋洪涛及房产共有人赵丽娟自愿将位于汶阳镇驻地汶滨市场内的房地产（房屋所有权证号：肥房权证汶阳字第××号，国有土地使用证号：肥城国用（2004）第140022号），为借款人王振向肥城农信的申请贷款提供抵押担保。2016年1月27日，宋洪涛因病死亡注销户口。宋洪涛的第一顺位继承人包括：妻子赵丽娟、长女宋倩、次女宋思宇、父亲宋其坤、母亲赵翠梅。诉讼中，原告为提起诉讼支付律师代理费30000元。被告王振主张其未实际使用涉案借款，宋洪涛为实际借款人，原告予以否认，被告王振对该主张未向法院提交证据。因被告施康美、赵丽娟、宋倩、宋思宇、宋其坤、赵翠梅未到庭，致使法院调解无法进行。本院认为，肥城农信与被告王振签订的个人借款合同、与宋洪涛签订的最高额抵押合同，宋洪涛、赵丽娟出具的同意抵押担保证明是各方当事人真实意思表示，符合法律规定，本院予以确认。被告王振未按合同约定支付借款利息构成违约，作为债权人的肥城农信终止后，其债权由山东肥城农村商业银行股份有限公司接收，现原告山东肥城农村商业银行股份有限公司要求被告王振偿还借款本金595000元及利息，符合法律规定及合同约定，本院依法予以支持。原告主张为实现债权支付律师代理费30000元，符合双方约定及相关规定且已实际支付，本院依法予以支持。被告施康美与被告王振系夫妻关系，该借款发生于二人夫妻关系存续期间，应依法认定为共同债务，故被告施康美应对该债务承担共同清偿责任。宋洪涛、赵丽娟以其名下房屋及土地使用权为本案借款抵押担保并依法办理了他项权证，现该笔贷款出现违约，原告依法要求确认对被告借款抵押的房产和土地使用权享有抵押权及优先受偿权，符合法律规定及合同约定，本院依法予以支持。因宋洪涛已经死亡，宋洪涛的继承人赵丽娟、宋倩、宋思宇、宋其坤、赵翠梅在原告对上述房产及土地使用权实现优先受偿后可以向借款人王振、施康美追偿。被告王振主张其并未实际使用涉案借款，宋洪涛为实际用款人，原告予以否认，通过原告提交的借款借据看，肥城农信已将涉案借款打入王振的银行账户，被告王振对其主张未提交证据予以证实，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王振、施康美自本判决生效之日起十日内，偿还原告山东肥城农村商业银行股份有限公司借款本金595000元；二、被告王振、施康美自本判决生效之日起十日内，支付原告山东肥城农村商业银行股份有限公司借款利息（截止2017年10月18日利息为416926.33元，此后利息以本金595000元为基数，自2017年10月19日起至实际给付之日止，按月息7.50000‰×150%计算）；三、被告王振、施康美自本判决生效之日起十日内，支付原告山东肥城农村商业银行股份有限公司律师代理费30000元；四、如被告王振、施康美不能按期偿还上述款项，原告山东肥城农村商业银行股份有限公司有权对宋洪涛、被告赵丽娟设置抵押的房产一处及土地使用权一宗（房屋所有权证号：肥房权证汶阳字第××号，房屋他项权证号：肥房他证汶阳镇字第20079**号；国有土地使用证号：肥城国用（2004）第140022号，国有土地他项权证号：肥城他项2013第164号）折价或者拍卖、变卖后所得的价款在919080元范围内优先受偿；五、驳回原告山东肥城农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24096元、财产保全费3720元，共计27816元，由被告王振、施康美、赵丽娟共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审 判 长  邓 鹏人民陪审员  彭圣文人民陪审员  孙宪凯二〇一七年十月三十日书 记 员  陈继茗