福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0602民初4443号
原告：福建省闽投资产管理有限公司，住所地福州市鼓楼区。
法定代表人：苏文生，董事长。
委托诉讼代理人：章小燕，福建罡言律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周霖蔚，福建罡言律师事务所律师。
被告：福建圣大实业有限公司，住所地福建省平和县。
法定代表人：许建辉，总经理。
被告：漳州天彩工贸有限公司，住所地漳州市芗城区。
法定代表人：许建辉，总经理。
被告：许建荣，男，1972年7月2日出生，汉族，住漳州市芗城区。
被告：黄莲滨，女，1974年8月16日出生，汉族，住漳州市芗城区。
被告：许加强，男，1967年5月28日出生，汉族，住漳州市芗城区。
被告：方惠芳，女，1969年11月13日出生，汉族，住漳州市芗城区。
被告：许建辉，男，1967年11月17日出生，汉族，住漳州市芗城区。
原告福建省闽投资产管理有限公司（以下简称闽投公司）与被告福建圣大实业有限公司（以下简称圣大公司）、被告漳州天彩工贸有限公司（以下简称天彩公司）、被告许建荣、被告黄莲滨、被告许加强、被告方惠芳、被告许建辉金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2017年5月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告闽投公司的委托诉讼代理人周霖蔚到庭参加诉讼，被告圣大公司、被告天彩公司、被告许建荣、被告黄莲滨、被告许加强、被告方惠芳、被告许建辉经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告闽投公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告圣大公司立即归还原告欠款本金520万元、利息1839621.01元，共计7039621.01元（利息暂计至2017年3月20日，另从2017年3月21日起至实际还款之日止利息、罚息、复利按合同约定计付）。2、判令原告对被告圣大公司提供的位于平和县山格镇平寨村抵押物（平国用（2008）字第01102号《国有土地使用权证》）折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。3、判令原告对被告天彩公司提供的动产抵押物（编号350602013016-1号《动产抵押登记书》）折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。4、判令被告天彩公司、被告许建荣、被告黄莲滨、被告许加强、被告方惠芳、被告许建辉对上述欠款承担连带偿还责任。5、本案案件受理费等实现债权费用由被告共同承担。事实与理由：2013年8月26日，被告圣大公司与中国工商银行股份有限公司漳州东门支行（以下简称工行漳州东门支行）签订一份《流动资金借款合同》，合同约定被告圣大公司向工行漳州东门支行借款520万元，借款期限从2013年8月26日起至2014年7月21日止，借款利率按年利率6.6%计算，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2013年8月26日，被告天彩公司与工行漳州东门支行签订一份《保证合同》，自愿为被告圣大公司的上述借款提供连带责任保证。此外，2013年3月14日，工行漳州东门支行与被告圣大公司签订一份《最高额抵押合同》，约定以其自有的位于平和县山格镇平寨村的土地（平国用（2008）字第01102号《国有土地使用权证》）提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。其担保的主债权发生于2013年3月14日至2015年3月13日期间，在人民币14400700元最高余额内。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用；2013年7月1日，工行漳州东门支行与被告天彩公司签订一份《最高额抵押合同》，约定以其自有的动产提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。其所担保的主债权为2013年7月1日至2015年6月30日期间，在人民币12122253元最高余额内。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用；2012年8月8日，工行漳州东门支行与被告许建荣、被告黄莲滨、被告许加强、被告方惠芳签订一份《最高额保证合同》，在人民币1亿元最高余额内，其所担保的主债权发生于2012年8月8日至2014年8月7日期间。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用；2013年6月28日，工行漳州东门支行与被告许建辉签订一份《最高额保证合同》，其所担保的主债权为2013年6月28日至2015年6月27日期间，在人民币1亿元最高余额内。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。上述合同签订后，工行漳州东门支行依约履行出借义务，贷款到期后圣大公司并未根据约定履行还款义务。截至2017年3月20日，圣大公司尚欠工行漳州东门支行贷款本金520万元，利息1839621.01元，而六位担保人也未根据合同约定承担担保责任。2014年12月26日，中国工商银行股份有限公司福建省分行与原告闽投公司签订一份《资产转让协议》，中国工商银行股份有限公司福建省分行将2014-5资产包（漳州分行）不良资产转让给原告闽投公司，原告闽投公司享有上述资产的主债权及担保合同项下的全部权利。被告圣大公司未偿还的贷款本金及相应利息、罚息、复利等债权亦在转让之列。2015年5月13日，中国工商银行股份有限公司福建省分行与原告闽投公司在《福建日报》第十版联合发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》，通知各债务人债权转让事实并向债务人催收应清偿之债务，各被告亦在通知之列。原告已合法取得工行东门支行对被告圣大公司债权，经公告催收，各被告仍然逾期偿还贷款本息的行为，已严重违反合同约定，损害了原告的合法权益。
被告圣大公司、被告天彩公司、被告许建荣、被告黄莲滨、被告许加强、被告方惠芳、被告许建辉未作答辩也未提供书面证据。
本院经审理认定事实如下：
1、2013年8月26日，工行漳州东门支行与圣大公司签订一份《流动资金借款合同》。合同中约定借款金额为520万元，借款期限自2013年8月26日起至2014年7月21日止，借款利率为年利率6.6%；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
2、2013年3月14日，工行漳州东门支行与圣大公司签订一份《最高额抵押合同》。合同中约定，被告圣大公司以其所有的位于漳州市平和县山格镇平寨村的工业用地（国有土地使用证号：平国用（2008）字第01102号）提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。该抵押物所担保的主债权为自2013年3月14日至2015年3月13日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币14400700元的最高余额内，工行漳州东门支行与圣大公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同等金融衍生产品协议而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围包括主债权本息、复利、罚息以及实现抵押权的费用等，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。工行漳州东门支行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，工行漳州东门支行有权自行决定实现担保的顺序，保证人承诺不因此而提出抗辩。工行漳州东门支行放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
3、2013年7月1日，工行漳州东门支行与天彩公司签订一份《最高额抵押合同》。合同中约定：天彩公司以其提供的动产（以编号35060213016-1《动产抵押登记书》记载的为准）作抵押，并依法办理了抵押登记。其所担保的主债权为自2013年7月1日至2015年6月30日，在人民币12122253元最高余额内，工行漳州东门支行与圣大公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同等金融衍生产品协议而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围包括主债权本息、复利、罚息以及实现抵押权的费用等，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。工行漳州东门支行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，工行漳州东门支行有权自行决定实现担保的顺序，保证人承诺不因此而提出抗辩。工行漳州东门支行放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
4、2013年8月26日，工行漳州东门支行与天彩公司签订一份《保证合同》。合同中约定：被告天彩公司担保的主债权为工行漳州东门支行依据其与圣大公司于2013年8月26日签订的《流动资金借款合同》而享有的对债务人的债权。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。保证范围包括主债权本息、复利、罚息以及实现债权的费用等。工行漳州东门支行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，工行漳州东门支行有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。工行漳州东门支行放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
5、2012年8月8日，工行漳州东门支行与被告许建荣、被告黄莲滨、被告许加强、被告方惠芳签订一份《最高额保证合同》。合同中约定：被告许建荣、被告黄莲滨、被告许加强、被告方惠芳担保的主债权为自2012年8月8日至2014年8月7日期间在人民币1亿元的最高余额内，工行漳州东门支行依据与圣大公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同等金融衍生产品协议而享有的对债务人的债权。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。最高额担保的范围包括主债权本息、复利、罚息以及实现抵押权的费用等，但实现债权的费用不包括在最高余额内。工行漳州东门支行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，工行漳州东门支行有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。工行漳州东门支行放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
6、2013年6月28日，工行漳州东门支行与被告许建辉签订一份《最高额保证合同》。合同中约定：被告许建辉担保的主债权为自2013年6月28日至2015年6月27日期间，在人民币1亿元的最高余额内，工行漳州东门支行依据与圣大公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同等金融衍生产品协议而享有的对债务人的债权。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。最高额担保的范围包括主债权本息、复利、罚息以及实现抵押权的费用等，但实现债权的费用不包括在最高余额内。工行漳州东门支行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，工行漳州东门支行有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。工行漳州东门支行放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
6、2014年12月26日，中国工商银行股份有限公司福建省分行与闽投公司签订一份《资产转让协议》，闽投公司取得本案工行漳州东门支行对各被告所享有的债权。2015年5月13日，中国工商银行股份有限公司福建省分行与闽投公司在《福建日报》第十版联合发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》，通知各被告债权转让之事实并向各被告催收应清偿之债务。
本院认为，工行漳州东门支行与被告圣大公司所签订《流动资金借款合同》合法有效，受法律保护。被告圣大公司未按约定向工行漳州东门支行归还欠款，已构成违约，依法应当履行还款义务。被告圣大公司应偿还原告本金520万元、截至2017年3月20日的利息7039621.01元，并从2017年3月21日起至实际还款之日止按照合同约定给付利息、罚息和复利，但合计金额不得超过年利率24%。被告圣大公司以其所有的位于漳州市平和县山格镇平寨村的工业用地提供抵押担保，被告天彩公司以其提供的动产作抵押，并都依法办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，债权人有权以折价、拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿。被告天彩公司、被告许建荣、被告黄莲滨、被告许加强、被告方惠芳、被告许建辉均对本案的债务提供连带责任保证，依法应承担连带保证责任。被告天彩公司、被告许建荣、被告黄莲滨、被告许加强、被告方惠芳、被告许建辉承担了担保责任后，有权向被告圣大公司追偿。工行漳州东门支行已将其所享有的本案上述债权转移给原告闽投公司，并已通知各债务人，原告闽投公司取得本案对各被告所享有的债权。综上，原告闽投公司的诉讼请求，合法有据，本院均予以支持。被告圣大公司、被告天彩公司、被告许建荣、被告黄莲滨、被告许加强、被告方惠芳、被告许建辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条，第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告福建圣大实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付给原告福建省闽投资产管理有限公司借款本金520万元、截至2017年3月20日的利息7039621.01元，并从2017年3月21日起至实际还款之日止按照合同约定计付利息、罚息和复利，但合计金额不得超过年利率24%；
二、被告福建圣大实业有限公司不履行上述债务时，原告福建省闽投资产管理有限公司对折价、拍卖、变卖被告福建圣大实业有限公司提供的位于漳州市平和县山格镇平寨村的工业用地（以平他项2013（抵）第0310工号《土地他项权利证明书》）所得的价款享有优先受偿权；
三、被告福建圣大实业有限公司不履行上述债务时，原告福建省闽投资产管理有限公司对折价、拍卖、变卖被告漳州天彩工贸有限公司提供的动产（以编号35060213016-1《动产抵押登记书》记载的为准）所得的价款享有优先受偿权；
四、被告漳州天彩工贸有限公司、被告许建荣、被告黄莲滨、被告许加强、被告方惠芳、被告许建辉对上述债务承担连带清偿责任；
五、被告漳州天彩工贸有限公司、被告许建荣、被告黄莲滨、被告许加强、被告方惠芳、被告许建辉在承担了担保责任后，有权向被告福建圣大实业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61077元、公告费260元，由被告福建圣大实业有限公司负担。被告漳州天彩工贸有限公司在折价、拍卖、变卖其提供的抵押物所得的价款范围内对该案件受理费承担连带清偿责任；被告漳州天彩工贸有限公司、被告许建荣、被告黄莲滨、被告许加强、被告方惠芳、被告许建辉对上述案件受理费、公告费的履行承担连带清偿责任；被告漳州天彩工贸有限公司、被告许建荣、被告黄莲滨、被告许加强、被告方惠芳、被告许建辉在承担了该案件受理费、公告费的清偿责任后，有权向被告福建圣大实业有限公司追偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审 判 长 陈志荣
人民陪审员 杨莲金
人民陪审员 林文婷
二〇一七年十一月二十九日
书 记 员 谢小玲