湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0223民初1529号
原告中国农业银行股份有限公司攸县支行，住所地湖南省攸县联星街道联星社区攸衡南路122号。
代表人虞育刚，该行行长。
委托代理人张志成，该行职员。代理权限：特别授权。
被告刘娇凤，女，汉族，住湖南省攸县。
被告杜国政（系刘娇凤丈夫），男，汉族，住湖南省攸县。
原告中国农业银行股份有限公司攸县支行（以下简称农行攸县支行）与被告刘娇凤、杜国政金融借款合同纠纷一案，于2016年6月3日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由代理审判员刘津担任审判长，人民陪审员丁香分、付全国参加的合议庭，于2016年7月5日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张志成到庭参加诉讼，被告刘娇凤、杜国政经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行攸县支行诉称：2015年3月27日，被告刘娇凤以其夫妻共有的房屋作为抵押物（经攸县房产局和国土局办理抵押登记）向原告借款60万元，用于超市进货，期限12个月，于2016年3月26日到期，还款方式为按月结息，到期还本。该笔贷款已逾期，原告曾多次派人上门催收，被告均以种种理由拒不履行还款义务。现请求法院判令：1、被告刘娇凤、杜国政偿还原告贷款本金60万元及利息802.50元（利息算至2016年5月26日，2016年5月27日至贷款偿还日按贷款合同约定计算利息）；2、依法确认原告享有抵押物优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告刘娇凤、杜国政承担。
原告为支持自己的诉讼主张，向本院提供了下列证据：
1、《中国农业银行农户贷款借款合同》、《最高额抵押合同》复印件各1份，拟证明原告与被告刘娇凤之间的借贷事实以及被告杜国政、刘娇凤为该借款提供抵押担保的事实；
2、中国农业银行借款凭证复印件1份，拟证明原告已依约放款60万元给被告刘娇凤；
3、抵押承诺书、抵押财产未出租声明书、房地产抵押清单、房产证、他项权证复印件各1份，拟证明被告杜国政、刘娇凤为该笔借款提供抵押担保的事实；
4、欠款清单1份，拟证明被告刘娇凤截止2016年5月27日的欠款明细。
被告刘娇凤、杜国政未予答辩，也未向本院提供证据。
经本院审核，原告提供的证据1、2、3、4均符合证据的有效要件，且能证明本案的事实，本院予以采信。
经审理查明：被告刘娇凤、杜国政系夫妻关系。2012年1月10日，被告刘娇凤、杜国政（××）与原告（××）签订了《最高额抵押合同》，约定：第一条1、××自愿为××与债务人形成的自2012年1月10日至2017年1月9日止的债权提供担保，担保的债权最高余额为70万元…第二条抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用…第三条××同意以其所有的位于攸县湖丽坪居委会的房屋（房屋产权证号：攸房权证攸字第××号、土地使用权证号为：攸国用（2010）第04/B008号）作为向原告借款的抵押担保物。2012年1月9日，被告刘娇凤、杜国政将其提供的房屋办理了抵押登记，××为原告。2015年3月26日，被告刘娇凤与原告签订《农户贷款借款合同》，约定：第一条1.1借款金额人民币（大写）陆拾万元整。1.2（1）借款按1.1约定的借款金额一次性发放，借款期限12个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准…第二条2.1借款利率：执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮50%确定…第三条3.1借款人与贷款人约定按以下第（2）种方式还本付息：（2）按月结息，到期还本…第五条借款担保：5.1.1借款采用抵押方式提供担保；5.1.2抵押物为被告刘娇凤、杜国政共有的房产…第六条违约责任：6.2借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。被告杜国政在借款合同担保人一栏上签字。2015年3月27日，原告向被告刘娇凤发放了贷款60万元并订立中国农业银行个人借款凭证：约定执行年利率8.02500%，逾期利率为12.03750%，借款期限自2015年3月27日至2016年3月26日。借款到期后，被告刘娇凤未按借款合同约定履行还款义务，截至2016年5月26日，结欠原告借款本金60万元、利息802.50元。原告催收未果，由此酿成纠纷。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。1、原告农行攸县支行与被告刘娇凤签订的《农户贷款借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应履行。原告按约向被告刘娇凤发放了贷款，被告刘娇凤在贷款到期后不按期偿还，构成违约，应承担违约责任。被告刘娇凤向原告借款时，被告刘娇凤、杜国政系夫妻关系，该债务发生在婚姻关系存续期间，且被告杜国政在借款合同担保人一栏上签字，并与原告签订了《最高额抵押合同》，从中可以看出被告杜国政对其妻刘娇凤向原告借款知晓，故该债务认定为夫妻共同债务，被告杜国政应承担共同还款责任。故原告提出判令“被告刘娇凤、杜国政偿还原告贷款本金60万元及利息802.50元（利息算至2016年5月26日，2016年5月27日至贷款偿还日按贷款合同约定计算利息）”的诉讼请求，本院予以支持。2、被告刘娇凤在借款的同时，被告刘娇凤、杜国政提供位于攸县湖丽坪居委会（房屋产权证号：攸房权证攸字第××号、土地使用权证号为：攸国用（2010）第04/B008号）的房屋作为贷款抵押物并办理了抵押登记，该抵押合法有效，被告刘娇凤未按约定偿还借款本息，原告有权就该抵押物拍卖或变卖所得价款优先受偿，故原告提出判令“依法确认原告享有抵押物优先受偿权”的诉讼请求，本院予以支持。被告刘娇凤、杜国政经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案适用缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘娇凤、杜国政在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司攸县支行借款本金60万元及利息802.50元（利息暂算至2016年5月26日，2016年5月27日至贷款偿还日按贷款合同约定利率计算利息）；
二、如被告刘娇凤、杜国政未履行上述义务，则原告中国农业银行股份有限公司攸县支行对本案抵押物被告刘娇凤、杜国政共有的位于攸县黄丰桥镇湖丽坪居委会的房屋（房屋产权证号：攸房权证攸字第××号、土地使用权证号为：攸国用（2010）第04/B008号）拍卖或变卖价款享有优先受偿权。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9808元，由被告刘娇凤、杜国政负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 刘 津
人民陪审员 丁香分
人民陪审员 付全国
二〇一六年七月五日
书 记 员 樊 平
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满××未受清偿的，可以与××协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，××可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归××所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》
若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。