上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宝民二（商）初字第1559号
原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行。
负责人胡正茂，行长。
委托代理人韩芳，上海市佳信达律师事务所律师。
被告刘学俊，男。
被告郑珺，女。
原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行与被告刘学俊、郑珺金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月3日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年10月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人韩芳到庭参加诉讼。被告刘学俊、郑珺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行诉称：2003年11月1日，原告与被告刘学俊（借款人、抵押人）、郑珺（抵押物共有人）签订《个人住房（二手房）抵押借款合同》一份，约定：被告刘学�向原告借款人民币（以下币种相同）280，000元，用于购买位于上海市某区某路748弄72号402室的房产；贷款期限为20年，自实际放款日起算；贷款划入被告刘学俊指定的银行账户；采用等额本息还款方式；贷款利率按中国人民银行颁布的个人住房商业性贷款利率执行；若被告刘学俊未按照合同约定还款，原告有权自违约事件发生之日起至事件消除之日止每日按被告刘学俊应付而未付款项之万分之二点一计收罚息，有权宣布全部贷款提前到期并依法处分抵押物；因被告刘学俊逾期还款而产生的一切催收费、律师费等均由被告刘学俊承担。被告刘学俊、郑珺以位于上海市某区某路748弄72号402室的房产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约于2003年11月17日发放贷款280，000元，但被告刘学俊自2013年8月20日起即未按合同约定履行还款义务。被�刘学俊、郑珺系夫妻关系，且被告郑珺向原告出具了共同还款承诺书，故涉案借款应为夫妻共同债务，由被告刘学俊、郑珺共同偿还。原告经催讨未果，遂诉至法院，请求判令：1、被告刘学俊归还原告借款本金179，158.82元、利息4，613.24元、逾期利息239.82元（计算至2014年2月27日）及自2014年2月28日起至实际清偿之日止按合同约定计算的利息、逾期利息；2、被告刘学俊赔偿原告律师费损失9，200元；3、被告郑珺对上述付款义务承担共同还款责任；4、若被告刘学俊、郑珺不履行上述付款义务，则原告有权就被告刘学俊、郑珺抵押的位于上海市某区某路748弄72号402室的房产依法实现抵押权；4、诉讼费用由被告刘学俊、郑珺共同负担。
原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行就其诉称向本院提交如下证据：
1、2003年11月1日原告与被告刘学俊（借款人、抵押人）、郑珺（�押物共有人）签订的《个人住房（二手房）抵押借款合同》，证明原告与被告刘学俊、郑珺之间存在借款和抵押合同关系，合同对各方权利义务均有明确约定。
2、借款凭证，证明原告已按约向被告刘学俊发放贷款280，000元。
3、上海市房地产登记证明（抵押），证明被告刘学俊、郑珺将位于上海市某区某路748弄72号402室的房产抵押给原告为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告系抵押权人。
4、对账单基本信息，证明被告刘学俊的还款及违约情况，截至2014年2月27日被告刘学俊拖欠原告借款本金、利息及逾期利息的金额。
5、聘请律师合同、律师费发票、付款凭证，证明原告因本案而支出的律师费。
6、被告刘学俊、郑珺的结婚证复印件、被告郑珺出具的承诺书，证明被告刘学俊、郑珺系夫妻关系，且被告郑珺承诺就涉案借款承担共同还款责任。
被告刘学俊、郑珺未作答辩。
鉴于被告刘学俊、郑珺未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据进行核对，经审理查明，确认原告所述事实属实。
本院认为：原、被告之间签订的抵押借款合同是当事人真实意思的表示，内容合法有效，受法律保护。原告按约放贷后，被告刘学俊作为借款人就应按约归还借款并支付利息。现被告刘学俊未按合同约定按期履行还款义务，已经构成违约，故原告有权根据合同约定要求被告刘学俊提前归还全部借款本金、支付相应利息和逾期利息并要求就抵押房产依法实现抵押权。原告主张的律师费损失，抵押借款合同对此有所约定，且原告已实际支付，有聘请律师合同、律师费发票、付款凭证等为证，具体数额本院根据案件标的额、难易程度及被告刘学俊拖欠本息额等因素综合考虑，酌情支持5，000元。被告刘学俊、郑珺系夫妻关系�在婚姻关系存续期间以一方名义所负债务，应按夫妻共同债务处理，且被告郑珺向原告出具了承诺书，愿意与被告刘学俊共同承担还款义务，故原告要求被告郑珺承担共同还款责任的诉讼请求并无不当，本院予以支持。被告刘学俊、郑珺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘学俊、郑珺于本判决生效之日起十日内共同归还原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行借款本金179，158.82元；
二、被告刘学俊、郑珺于本判决生效之日起十日内共同支付原�中国银行股份有限公司上海市宝山支行利息4，613.24元、逾期利息239.82元（计算至2014年2月27日）及自2014年2月28日起至实际清偿之日止按合同约定计算的利息、逾期利息；
三、被告刘学俊、郑珺于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行律师费损失5，000元；
四、若被告刘学俊、郑珺到期不能履行上述付款义务，则原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行可与被告刘学俊、郑珺协议，以抵押的位于上海市某区某路748弄72号402室的房产予以折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款由原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行优先受偿；该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告刘学俊、郑珺所有，不足部分由被告刘学俊、郑珺继续清偿；
五、对原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行的其余诉讼请求不予支持。
如果被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4，164元（原告已预缴），由被告刘学俊、郑珺共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，并按不服判决部分的上诉请求数额预缴上诉案件受理费，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 苏光华
代理审判员 张 静
人民陪审员 童士伟
二〇一四年十一月二十六日
书 记 员 茅金娣
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥�干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。