广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1302民初6888号
原告惠州农村商业银行股份有限公司，住所地惠州市惠州大道（江北段）82号。
法定代表人唐文，董事长。
委托代理人叶志冕，男，汉族，1985年3月8日出生，住广东省惠州市惠阳区，系该公司员工。
委托代理人张靖,女，汉族，1984年10月9日出生，住广东省深圳市罗湖区，系该公司员工。
被告黄金生，男，汉族，1962年08月14日出生，住广东省惠州市市辖区。
被告黄练娣，女，汉族，1963年08月26日出生，住广东省惠州市市辖区。
原告惠州农村商业银行股份有限公司诉被告黄金生、黄练娣金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人叶志冕、张靖，被告黄金生、黄练娣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告惠州农村商业银行股份有限公司诉称，2015年5月13日，原告与被告黄金生签订了编号为潼湖借字2015第008号《借款合同》，与被告黄练娣签订了编号为潼湖保字2015第008号《保证合同》，并与两被告共同签订了编号为潼湖抵字2015第008号《抵押担保合同》，合同约定如下：1、由原告贷款160万元给被告黄金生用于建房，借款期限自2015年5月13日起至2018年5月12日止，合同期内年利率为9.2%，还款方式为按月结息，分期还本；2、被告黄金生如不按时归还本金还本付息，原告有权宣布借款立即到期，要求借款人立即还本付息，并支付相关实现债权费用；在约定利率基础上加收50%的罚息；如不按时支付利息的，原告有权对未支付的利息在约定利率基础上加收50%作为复利；因被告黄金生违约致使原告采取诉讼等任何方式实现债权的，被告黄金生应当承担原告为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用；3、两被告提供共有名下落于惠州市仲恺高新区沥林镇埔仔开发住宅小区C1号房地产为借款作抵押担保，并依约办理了抵押登记手续。担保范围包括主合同项下被告黄金生的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金及原告为实现债权而发生的一切费用；4、当被告黄金生未按时足额偿还债务、违反主合同约定，原告有权就抵押物实现抵押权；5、被告黄练娣为被告黄金生的借款向原告作连带责任的保证担保，保证范围为主合同项下被告黄金生的借款本息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权发生的费用，保证期间自合同生效之日起至主合同项下被告黄金生应承担的全部债务全部结清之日止。签订上述合同后，原告于2015年5月21日向被告黄金生发放贷款，双方立下《借款借据》为凭。被告黄金生借款后，先后偿还了部分借款利息86000元。自2015年9月21日起被告黄金生便连续5期拖欠利息并有一期分期本金未支付，截至2016年2月21日拖欠本金50000元、利息60597.78元，在原告多次催收的情况下，仍拒履行义务，构成严重为违约。在签订合同时，两被告是夫妻关系，被告黄练娣知悉被告黄金生借款事宜，向原告出具了《借款人配偶声明书》及《保证担保承诺书》，并与原告签订了《抵押担保合同》、《保证合同》，书面承诺共同清偿该债务，因此，被告黄金生拖欠原告的债务依法属于两被告的夫妻共同债务，应由两被告共同承担。原告认为，原告与各被告之间签订的上述合同系各方真实意思表示一致的结果，内容符合法律规定，系有效合同。被告黄金生未依约义务行为构成了严重违约，应承担相应违约责任；原告诉请有充分事实和法律依据，为维护自身合法权益，特具状请求判令如上所请：1、判决解除原告与被告黄金生签订的编号为潼湖借字2015第008号《借款合同》；2、判决被告黄金生向原告偿还借款本金160万元并支付逾期利息60597.78元（相应利息暂从2015年9月21日起计至2016年2月20日止，此后利息按借款合同约定的贷款利率及逾期贷款利率计付至清偿之日止）；3、判决原告对被告黄金生、被告黄练娣共有名下的坐落于惠州市仲恺高新区沥林镇埔仔开发住宅小区C1号房地产享有抵押权，并对上述财产的处置款项享有优先受偿权；4、判决被告黄练娣对被告黄金生的债务承担连带保证责任；5、判决本案的案件诉讼费（包括但不限于案件受理费、保全费及公告费等）由上述被告共同承担。
被告黄金生、黄练娣均对原告起诉的事实没有意见。
经审理查明，2015年5月13日，原告与被告黄金生签订了编号为潼湖借字2015第008号《借款合同》，与被告黄练娣签订了编号为潼湖保字2015第008号《保证合同》，并与两被告共同签订了编号为潼湖抵字2015第008号《抵押担保合同》，合同约定如下：1、由原告贷款160万元给被告黄金生用于建房周转，借款期限自2015年5月13日起至2018年5月12日止，合同期内年利率为9.2%，还款方式为按月结息，分期还本；2、被告黄金生如不按时归还本金还本付息，原告有权宣布借款立即到期，要求借款人立即还本付息，并支付相关实现债权费用；在约定利率基础上加收50%的罚息；如不按时支付利息的，原告有权对未支付的利息在约定利率基础上加收50%作为复利；因被告黄金生违约致使原告采取诉讼等任何方式实现债权的，被告黄金生应当承担原告为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用；3、两被告提供共有名下落于惠州市仲恺高新区沥林镇埔仔开发住宅小区C1号房屋及土地[国土使用证编号为惠府国用（2014）第XX号，房地产权证编号为粤房地权证，建筑面积为1149.06平方米]为借款作抵押担保。担保范围包括主合同项下被告黄金生的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金及原告为实现债权而发生的一切费用；4、当被告黄金生未按时足额偿还债务、违反主合同约定，原告有权就抵押物实现抵押权；5、被告黄练娣为被告黄金生的借款向原告作连带责任的保证担保，保证范围为主合同项下被告黄金生的借款本息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权发生的费用，保证期间自合同生效之日起至主合同项下被告黄金生应承担的全部债务全部结清之日止。签订上述合同后，2015年5月15日双方到惠州市房产管理局就上述房产办理了抵押登记手续。2015年5月21日，原告向被告黄金生发放了贷款160万元。被告黄金生借款后，先后偿还了部分借款利息48106.65元，但自2015年9月21日起，被告黄金生便连续5期拖欠利息并有一期分期本金未支付，截至2016年2月21日，共拖欠原告贷款本金余额160万元、利息（含罚息）60597.78元。原告多次催讨，被告黄金生拒不履行还款义务，原告遂将被告黄金生、黄练娣诉至本院要求解决纠纷。
另查明，被告黄金生与被告黄练娣向原告申请贷款时是夫妻关系。
以上事实，有原、被告的诉讼主体资格证明、结婚证、《借款合同》、《保证合同》、《抵押担保合同》、借款借据、贷款账户明细、房地产权证、粤房地他项权证及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，原告惠州农村商业银行股份有限公司与被告黄金生签订的《借款合同》，是经双方当事人协商一致所订立的，代表双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向被告发放了160万元借款，履行了合同约定义务，被告收到原告的借款后，没有未按合同约定逐月归还原告的借款利息及分期偿还本金，其行为已构成违约，应承担相应的民事违约责任。原告要求解除与被告签订的《借款合同》及要求被告偿还借款本息等费用的诉讼请求，有理有据，本院予以支持。被告黄练娣为被告黄金生的配偶，而且是上述借款的保证人，原告惠州农村商业银行股份有限公司诉请被告黄练娣对被告黄金生的上述债务承担连带保证责任，有据可依，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条规定，判决如下：
一、解除原告惠州农村商业银行股份有限公司与被告黄金生签订的编号为潼湖借字2015第008号《借款合同》；
二、被告黄金生应在本判决发生法律效力后十日内偿还原告惠州农村商业银行股份有限公司借款本金160万元及利息60597.78元（利息含罚息，暂计至2016年2月21日，此后利息按原借款合同约定的贷款利率及逾期贷款利率计付至清偿之日止）。
三、被告黄练娣对被告黄金生的上述债务承担连带责任。
四、原告惠州农村商业银行股份有限公司在上述债权范围内对处置被告黄金生、黄练娣名下的位于惠州市仲恺高新区沥林镇埔仔开发住宅小区C1号房屋及土地[国土使用证编号为惠府国用（2014）第XX号，房地产权证编号为粤房地权证，建筑面积为1149.06平方米]所得款项享有优先受偿权。
案件受理费19745元（原告已预交），由被告黄金生、黄练娣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审判长 姚惠英
审判员 苏程玲
审判员 李雄杰
二〇一六年十一月二十一日
书记员 钟惠康