宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬北商初字第672号
原告：中国建设银行股份有限公司宁波江北支行。
代表人：钱建国。
委托代理人：章定表。
委托代理人：鲁钦。
被告：能士智能港科技发展有限公司。
法定代表人：岑绍能（公民身份号码：3302221968********）。
被告：宁波能士通信设备有限公司。
法定代表人：岑绍能（公民身份号码：3302221968********）。
被告：岑绍能。
原告中国建设银行�份有限公司宁波江北支行（以下简称建行江北支行）为与被告能士智能港科技发展有限公司（以下简称能士智能港公司）、宁波能士通信设备有限公司（以下简称能士通信设备公司）、岑绍能、王央露金融借款合同纠纷一案，于2015年8月5日向本院起诉。2015年8月25日，原告申请撤回对被告王央露的起诉，本院已裁定予以准许。原告请求判令：一、被告能士智能港公司归还借款本金21999994.35元，同时支付自2014年12月21日起至实际清偿之日止按《人民币资金借款合同》、《人民币借款展期协议》约定计算的利息和复利（贷款到期前，利息、复利按月利率5.73125‰计算，贷款逾期后，利息、复利按月利率8.596875‰计算，暂计至2015年7月31日为2177768.14元）；二、被告能士智能港公司承担律师代理费57000元；三、原告有权对被告能士通信设备公司名下位于宁波市江东区启新路143号的房产和国有土地使用权折价或拍卖、变卖所得的价款及代位物优先受偿；四、被告能士通信设备公司、岑绍能对被告能士智能港公司的上述债务承担连带保证责任。审理中，原告撤回第三项诉讼请求中要求对抵押物代位物优先受偿的请求。本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：
借款合同：编号为2009甬二基建字第11号的《人民币资金借款合同》；
签约时间：2009年10月23日；
出借人：建行江北支行；
借款人：能士智能港公司；
借款本金：3900万元；
用途：能士智能港建设项目；
借期：2009年10月23日至2014年5月20日；
合同执行利率：浮动利率，起息日基准利率上浮0%，并自起息日至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次；
还款方式：按月计息，每月20日结息，到期一次性还本；
逾期罚息及复�：贷款利率上浮50%；未按照约定的结息日付息，自次日起计收复利；
其他约定：原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）均由能士智能港公司承担；
款项交付：2009年10月23日，原告发放借款本金3900万元；
展期前本金偿还情况：2012年8月24日偿还本金100万元，2012年12月28日偿还本金220万元，2013年7月16日偿还本金850万元，剩余本金2730万元；
展期合同：编号为2014甬二展期字第2号的《人民币借款展期协议》；
签约时间：2014年5月19日；
签约人：原告、能士智能港、能士通信设备公司；
展期金额：2730万元；
展期后到期日：2015年1月20日，原借款期限与展期期限之和为63个月；
展期期间合同执行利率：浮动利率，展期日基准利率上浮5%，并自展期日起至本协议项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次；展期日指原借款合同规定的借款到期日的次日；
逾期罚息：贷款利率上浮50%；
还款方式：展期到期一次性偿还；
结息方式变更协议：《补充协议》；
签约时间：2014年10月13日；
签约人：原告、能士智能港公司；
对编号为2009甬二基建字第11号的《人民币资金借款合同》的变更：结息方式变更为按季结息，结息日为每季末月的第20日；
展期后偿还情况：2015年7月30日，偿还本金5300005.65元，利息付至2014年12月20日，截止2015年7月31日，尚欠本金21999994.35元，利息、复利和逾期利息共计2177768.14元；
担保：抵押和保证；
担保1：抵押；
抵押合同：编号为2011甬二抵押字第42号的《最高额抵押合同》；
签约时间：2011年12月15日；
抵押权人：建行江北支行；
抵押人：能士通信设备公司；
抵押物：登记在被告能士通信设备公司名下位于宁波市江东区启新路143号的厂房和国有土地使用权[房屋所有权证编号：甬房权证江东字第××号；国有土地使用证编号：甬国用（2004）第13950号]；
抵押方式：最高额抵押，最高债权限额为4590万元；
抵押担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费等）、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）；
抵押登记时间：2011年12月19日；
他项权利证编号：甬房他证江东字第T201100334**号；
担保2：保证；
保证合同：编号为《2009》甬二最高保证字第21号的《保证合同（最高额本金）》；
签约时间：2009年7月16日；
保证人：能士通信设备公司；
保证方式：连带责任保证；
保证范围：能士通信设备公司为能士智能港公司在2009年7月16日至2014年7月15日期间的债务提供保证，担保范围包括主合同项下不超过4100万元的本金余额、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费等）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）；
保证期间：按原告为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年；原告与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年，展期无需经保证�同意；
担保3：保证；
保证合同：《本金最高额保证合同（自然人版）》；
保证人：岑绍能、王央露；
保证方式：连带责任保证；
保证范围：岑绍能、王央露为能士智能港公司在2009年6月19日至2014年12月31日期间的债务提供保证，担保范围包括主合同项下不超过5000万元的本金余额、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费等）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）；
保证期间：按原告为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年；原告与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期�至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年，展期无需经保证人同意；
另查明，原告为实现本案债权，作为甲方与浙江和义观达律师事务所作为乙方签订《委托代理协议》一份，约定甲方委托乙方处理甲方与能士智能港公司之间的诉讼事宜，乙方指派章定表、鲁钦律师作为代理人具体办理原告所委托的事务，代理人工作范围包括诉讼、执行中的全部事务；乙方代理实行部分风险代理付费，在甲方部分胜诉的判决生效后七日内，当乙方向甲方提交诉讼结案报告后，甲方应按胜诉金额的0.0707%向乙方支付代理费，在甲方的权益全部执行完毕后七日内，当乙方向甲方提交执行结案报告后，甲方应按执行金额的0.1651%向乙方支付代理费，甲方所应支付的代理费总额不超过57000元。
以上事实由原告提供的变更登记情况、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用证、他项权证、土地他项权利证明书、《保证合同（最高额本金）》、《本金最高额保证合同（自然人版）》、《人民币资金借款合同》、贷款转存凭证、核定贷款指标通知、《人民币借款展期协议》、《补充协议》、《委托代理协议》、律师代理费发票各一份予以证明。
本院认为：原告与被告能士通信设备公司签订的《最高额抵押合同》、《保证合同（最高额本金）》，与被告岑绍能等签订的《本金最高额保证合同（自然人版）》，与能士智能港公司签订的《人民币资金借款合同》、《补充协议》，与能士智能港公司、能士通信设备公司签订的《人民币借款展期协议》，均系各方真实意思表示，且内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。原、被告均应恪守合同约定，全面及时履行各自义务。被告能士智能港公司未按期付息，且在展期后的�款期限届满后未按期还本，构成违约，原告有权要求被告能士智能港公司偿还剩余借款本金21999994.35元，并支付利息、逾期利息和复利。本院对原告相关诉请予以支持。原告要求被告能士智能港公司支付律师费的诉请，虽然其诉请符合当事人的约定，且符合浙江省律师收费标准，但根据《委托代理协议》，最终收费金额需以执行情况来定，对于尚未发生的金额不确定的部分，本院现难以支持，故本案支持的金额为17094元，其余部分原告可待实际发生后另行主张权利。被告能士通信设备公司自愿以其所有的房地产为被告能士智能港公司的债务提供最高额为4590万元的抵押担保，并已办理抵押登记手续，故本院对原告相应诉讼请求予以支持，但最高限额为4590万元。被告能士通信设备公司向原告承诺对被告能士智能港公司上述债务在本金余额4100万元范围内提供连带责�保证，被告岑绍能向原告承诺对被告能士智能港公司上述债务在本金余额5000万元范围内提供连带责任保证，现被告能士智能港公司违约且债务本金余额在该两被告担保责任范围内，原告有权要求被告能士智能港公司、岑绍能承担连带清偿责任，故本院对原告的相关诉请亦予以支持。被告能士智能港公司、能士通信设备公司、岑绍能经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告能士智能港科技发展有限公司于本判决生效后十�内偿还原告中国建设银行股份有限公司宁波江北支行借款本金21999994.35元及自2014年12月21日至实际偿还日止按照编号为2009甬二基建字第11号的《人民币资金借款合同》、编号为2014甬二展期字第2号的《人民币借款展期协议》、《补充协议》约定计算的利息、罚息和复利；
二、被告能士智能港科技发展有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司宁波江北支行律师费损失17094元；
三、若被告能士智能港科技发展有限公司未履行上述第一、二项债务，原告中国建设银行股份有限公司宁波江北支行有权在45900000元范围内对被告宁波能士通信设备有限公司名下位于宁波市江东区启新路143号的厂房和国有土地使用权[房屋所有权证编号：甬房权证江东字第××号；国有土地使用证编号：甬国用（2004）第13950号]进行折价或就拍卖、变卖所得价款优先受偿�
四、被告宁波能士通信设备有限公司、岑绍能对被告能士智能港科技发展有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向被告能士智能港科技发展有限公司追偿；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司宁波江北支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费162974元，依法减半收取81487元，由原告中国建设银行股份有限公司宁波江北支行负担100元，由被告能士智能港科技发展有限公司、宁波能士通信设备有限公司、岑绍能负担81387元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审判员 胡 馨
二〇一五年九月十六日
书记员 华飞儿