青海省西宁市城西区人民法院民 事 判 决 书（2014）西民一初字836号原告（反诉被告）张楠，男，1987年1月10日出生，汉族。委托代理人吴宝安，男，1957年8月6日出生，汉族。被告（反诉原告）青海易辰装饰工程设计有限公司（以下简称易辰装饰公司）。法定代表人巩延海，该公司经理。委托代理人李志强，青海启晨律师事务所律师。原告张楠与被告易辰装饰公司装饰装修合同纠纷一案，原告张楠于2014年8月28日向本院提起诉讼，本院受理后，被告易辰装饰公司提起反诉，依法由审判员刘云适用简易程序公开开庭进行了合并审理。原告张楠及其委托代理人吴宝安、易辰装饰公司法定代表人巩延海及其委托代理人李志强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）张楠诉辩称，2014年3月14日，原、被告签订了装修青海省西宁市海湖新区西城名邸某房屋住宅的《家庭居室装修装饰工程施工合同》。约定：被告以合同价款110000元包工包料的方式承包工程，2014年3月16日开工，6月6日完工。合同签订后原告按合同约定付给被告第一次装修款88000元。被告按合同约定时间开始装修但进度缓慢，到2014年7月12日工程仍未完工。工程未过半，被告就要求原告支付合同中约定的第二次装修款16500元，经原被告一同去施工现场检查，被告承认尚未达到可收取第二次装修款项的标准，并跟原告约定其余装修款项工程全部完工验收合格后由原告一次性付清。同时，在装修现场发现合同中约定的厨房优质钛镁合金推拉门被告以次充好仅安装了普通铝合金门，并且墙面、木工制品等多处装修出现较大问题，被告承认以上问题全部是自己公司的责任，并且无法彻底修缮，基于此因原告放弃了此项装修，其余问题被告承诺全部返工修缮，保证15日内全部完工。之后，工程依然没有实质性进展，因被告承诺会尽快为原告解决全部装修问题。双方协商签订了补充协议。由于被告未按照合同约定日期完工，导致原告迟迟无法搬家，现居住房屋不能按照原计划进行处置，给原告造成一定的经济损失，工作生活也造成极大影响，基于以上原因经协商原告决定放弃部分装修，所有合同内被告承诺应赠送的项目一概不再赠送，原告同意。被告在补充协议中承诺2014年7月23日至2014年8月13日期间对装修所有问题完成整改并验收。2014年8月14日原告按约定去房屋进行验收，被告未能按照合同约定提供房屋实际装修决算清单、水电改造图纸、工程验收单等，房屋内仍然有多处问题没有修缮，被告承认是自己公司问题并承诺3天之内完成修补，对于工期的延误，被告承认违约并答应按照合同约定承担违约责任。本着解决问题的原则，原告做出多处让步，细节问题不再追究，双方协商定于2014年8月16日进行最终验收。2014年8月16日双方依照约定进行房屋验收，被告提供了全部工程实际装修决算清单，本工程最终决算价格为76993.87元，房屋验收基本通过，原告将所有工程款项当天与被告全部结清，双方对此没有异议。但房屋内仍然有多处细节尚未完工，被告承诺继续修补，并将按约定完成工程未安装部分，双方为此又签订了补充协议，被告承认未按照合同约定时间交工并答应承担违约责任。由于2014年7月23日原告找到被告后，被告承诺尽快对房屋所有装修问题进行修缮，本着解决问题的原则双方签订了补充协议，于是原告再次退让，将被告延期违约仅计算至2014年7月23日（后24天不再计算），延期违约共计47天，对此被告完全同意。按此合同约定被告应支付违约金76993.87X1%X47共计36187.12元。被告承认违约47天并同意承担违约责任，但不认可本合同约定的1%的赔付方式。现要求判决青海易辰装饰工程设计有限公司按照装修合同约定承担延期违约金36187.12元；继续履行合同中未履行事项及办理装修质保等手续；被告因其工程质量问题退还原告装修金76993.87元、工程延期给原告造成的经济损失10650元（包括房屋两个月租金10000元，天然气未及时开通，导致无法正常吃饭），共计87643.87元，本案诉讼费、代理费及维权产生的其他费用由被告承担。不同意青海易辰装饰工程设计有限公司的诉求。庭审中张楠出示如下证据：1、2014年7月12日至2014年8月16日录音记录十份，拟证明房屋内装修多处出现较严重问题且装修主材有以次充好的情况，被告承认是他们的责任并承诺在双方约定期限内完成修补，如未按约定时间完工被告将按照合同造价110000元赔偿违约金，问题较为严重且无法修缮的部分装修以及不符合合同约定的部分装修经双方协商由被告全部拆除并退款给原告。房屋装修大问题已经基本解决，被告承诺其余小问题继续完成修补，装修未完成事宜双方签订补充协议，被告承认工期延期违约，但不愿按照合同约定按照每日工程造价的1%支付原告违约金。被告最终要求法院协调并承诺会接受法院裁决。易辰装饰公司的质证意见：对其真实性有异议。工期延误并不是我公司的原因，而是因为张楠未按照合同约定支付第二次工程款才导致的。录音中反复强调工程质量存在问题，其实是张楠未按照合同约定支付第二次工程款，才导致工期顺延。根据对录音证据的相关法律规定，张楠仅提供录音资料，并未提交其他证据加以佐证，且7月21日录音证据中最后第67分钟至69分钟，双方就工程质量问题经过协商并签订协议，张楠承认主要是墙面油漆问题，其他没有问题，视听资料中有反映，但摘要中没有，录音记录掐头去尾，不予认可。2、照片57张，拟证明被告私自改装原告家中设备，被告工程质量存在的各种问题，对原告居住造成安全隐患，该证据为录音证据的佐证。易辰装饰公司的质证意见：对天然气关卡的两张照片真实性无异议，对证明方向有异议，张楠主张系我公司私自拆除事实不存在，我公司是按照张楠要求拆除该关卡的。11月6日的照片上的显示的问题系装修后出现的正常现象，属三包问题之内。对7月照片真实性不认可。3、《家庭居室装修装饰工程施工合同》一份、7月22日《协议》一份、8月16日《补充协议》一份、《易辰装饰工程设计有限公司工程决算报价单》一份，拟证明工程施工中，被告存在违约，被告存在以次充好现象以及对工程质量存在问题的承诺。易辰装饰公司的质证意见：对其真实性无异议，但不认可证明方向。工期延误并不是我公司的原因，而是因为张楠未按照合同约定支付第二次工程款才导致的。被告（反诉原告）易辰装饰公司诉辩称，原告所述不属实。原告与被告在2014年3月16日经协商一致签订了《家庭居室装修装饰工程施工合同》，将其在西宁市海湖新区西城名邸1号楼2单元2261号住宅交由被告承包装修施工，合同约定总价为110000元，承包方式为包工包料，2014年3月16日，6月6日完工，工期为80天。该合同是双方真实意思的表示，是在平等互利的基础上充分协商达成的，合同的形式和内容符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，所以是合法有效的合同，对双方均具有约束力。合同签订后原告按合同约定支付了首付工程款88000元，被告按期进场施工，按合同约定，6月6日已基本完工。工程过半后，被告及时告知原告并要求尽快支付第二次工程款16500元，可是原告至工程全部完工也没有支付，构成逾期支付工程款违约，应当承担违约责任。在材质选定和图案选定上是经过原告同意的，在工程施工过程中，原告对施工项目用材及质量未提出任何变更和异议，但却在施工后完成后一反常态不但提出工程变更要求，而且为达到变更的目的，以工程质量有问题为由，强行要求变更合同，强迫拆除已完成项目，给被告造成了很大的经济损失。故请求判令原告承担逾期付款违约金共计36187.12元；赔偿因单方变更合同而给被告造成的经济损失19041.10元；并承担本案诉讼费。原告诉求没有事实和法律依据，故不予认可。庭审中易辰装饰公司出示如下证据：1、《家庭居室装修装饰工程施工合同》一份，拟证明原、被告之间签订的合同合法有效，对双方均具有法律约束力；工程至过半要支付第二次工程款的事实；工程变更必须要协商一致，有双方共同签订书面变更协议的约定；原告未按约定期限支付第二、三次工程款，支付合同价款的1%的违约金的约定。张楠的质证意见：对证据真实性无异议。2、《2013青海易辰装饰工程有限公司套餐工程报价单》一份，拟证明原、被告之间就房屋装修装饰（包工包料）所涉及的施工项目明确进行了约定和确认，在报价单中有的装修项目包括厨房推拉门、主次卧的柜体、洁具和木地板安装均被原告单方变更的事实。张楠的质证意见：对部分事实不予认可，被告的部分承诺并未兑现，质价不符。3、《2014易辰装饰工程决算报价单》一份，拟证明原告未经被告同意擅自变更施工项目，在报价单中有的装修项目包括厨房推拉门、主次卧的柜体、洁具和木地板安装均被原告单方变更的事实。张楠的质证意见：报价与价值不符，质价不符，不予认可。4、装修许可证一份，拟证明被告在收到《装修许可证》的当天就开始组织人员和材料进场施工的事实。张楠的质证意见：该证据仅仅是进场装修许可证，对被告的装修资质存有异议。5、水电及防水材料采购凭证、水电分项验收卡11页，拟证明被告于2014年3月18日至4月2日期间将先行施工的材料采购到位，并开始施工和分项验收合格的事实。6、水泥、沙子、瓷砖、地漏等材料及瓦工工费凭证7页，拟证明被告于2014年3月24日至4月1日就将上述材料采购进场并开始施工，4月5日完工并支付了工费的事实。7、木工材料、铁钉、柜门及附件、木工工费凭证9页，拟证明被告于2014年4月9日至5月3日将木工所需材料采购并进场开始施工，5月9日已施工完毕，5月10日、28日分两次支付了工费的事实。8、油漆、乳胶漆等材料及油漆工工费凭证4页，证明被告于2014年4月27日至5月9日将油漆、乳胶漆采购进场并开始施工，5月18日施工完成，5月19日、6月12日分两次结算了工费的事实。9、厨房柜体、吊柜、台面采购凭证1页，拟证明被告于2014年4月定制了厨房材料，5月28日整体安装完成的事实。10、艺家门业样品图册、厨房推拉门实物照片、检测报告各一份，拟证明原告厨房推拉门的图样是原告自己在图册中选定的，并已确认，该样品就是铝合金材质配双玻璃的事实，被告按照原告要求定制推拉门，完全符合原告要求的事实，被告按照原告要求定制的厨房推拉门是质量合格的产品。张楠的质证意见：对以上5、6、7、8、9、10均不予认可，按照国家规定，应出具正规发票，原告将保留追究被告开收据的责任，均没有合格证，原告认为工程均不合格，工费的支付仅能证明干了这个活给了这个钱，但无法证实该工程就是合格的，推拉门并非铝合金，而是钛合金的。11、协议、补充协议各一份，拟证明原、被告之间就工程施工中的相关事宜签订了协议对墙面和面漆要求进行整改单，但并未提及逾期违约问题，补充协议仅是就原告安装完设备后，被告进行收尾工程作了约定。张楠的质证意见：对证据真实性无异议，但对证明方向不予认可。12、工程保修卡一份，拟证明被告于2014年8月16日和原告签署了保修卡的事实，原告已验收入住。证明该工程已经双方验收确认合格并办理了保修卡，但只因原告未结清工程款，故未交付的事实。张楠的质证意见：保修卡是原告方第一次看到，实际上工程并未完工，被告并未按该卡承诺兑现，对该卡真实性有异议，不予认可。13、部分材料的检测报告12份，拟证明本案工程所有材料均是经检测合格的。张楠的质证意见：与本案无关联性，不予认可。14、原告起诉状一份，拟证明厨房推拉门和柜体已制作安装完毕、原告只支付了工程首付款、原告以各种理由单方变更合同的事实。张楠的质证意见：被告同意变更合同，不认可被告证明方向。经审理查明，2014年3月14日，张楠与易辰装饰公司签订了《家庭居室装修装饰工程施工合同》，将张楠位于西宁市海湖新区西城名邸1号楼2单元2261号住宅交由易辰装饰公司装修施工。合同约定：总价为110000元，合同签订当日支付88000元，工程进度过半支付16500元，竣工验收合格支付5500元；承包方式为包工包料，2014年3月16日开工，同年6月6日完工，工期为80天。《家庭居室装修装饰工程施工合同》第十一条第二项规定“工程进度过半工程中水、电管线全部铺设完成，墙面砖、地面砖要求全部铺设完成，细木制品完成，界定为工程过半的标准。”第十二条第三项规定“甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日向乙方支付本合同工程造价金额1%的违约金。”第十二条第五项规定“由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理，综合治理：（1）对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按本条第三项的标准支付违约金。”第十三条第一项规定“甲乙双方之间一切约定需签订书面协议。”第十五条第一项第二款规定“本合同中‘验收合格’是指：承包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续单发包方已入住使用的，均视为验收合格。”合同签订当日，张楠按合同约定支付了第一次工程款88000元，易辰装饰公司于2014年3月16日进场开始施工。在易辰装饰公司认为工程进度过半时，告知张楠交付第二次工程款，张楠认为工程并没有达到过半，双方产生分岐。2014年7月12日张楠提出质量不合格，并拒绝支付第二次工程款。双方于2014年7月22日签订《协议》，言明：“乙方按规定时间内对甲方房屋进行改造（墙面、面漆两项工程），并让甲方验收合格。整改日期2014年7月23日至2014年8月13日。”“乙方将质保金玖千元整一次退还于甲方保管，验收合格后将尾款一次交清。”“增项部分4727.6元、减项部分28277.4元、退款为1550元、工程款7450元（验收尾款）”。经过整改，2014年8月16日，经张楠验收，双方在《易辰装饰工程保修卡》上签字，确认保修内容为“水电、防水、墙面乳胶漆、木制作扣板、橱柜”并签订《补充协议》言明：“现西城名邸张楠工地尾期安装工程协调如下：1、甲方热水器安装到位后，乙方三个工作日内将卫生间扣板安装到位，厨房扣板补装到位。2、甲方壁纸安装到位后，乙方三个工作日内将开关面板射灯、主灯安装到位。3、甲方衣柜安装到位后，乙方三个工作日内将石膏线安装到位。4、一切完成后乙方对甲方房屋进行一次保洁。”同日，经结算，该装修工程实际工程价款为76993.87元，双方在易辰装饰公司出示的《（2014）易辰装饰工程设计有限公司决算报价单》上签字，张楠将尾款7450元给付易辰装饰公司。张楠于2014年9月10日入住使用。因张楠提出房屋装修存在质量问题且延期交付，要求易辰装饰公司依照承诺修缮房屋并退还工程款及赔付违约金，易辰装饰公司不允，纠纷自此产生。对张楠提交证据的分析与认定：1、2014年7月12日至2014年8月16日录音记录十份，其他相关证据只能印证房屋装修期间出现问题双方对合同进行了协商变更；能够证明易辰装饰公司虽承认工期延期违约，但不愿按照合同约定按照每日工程造价的1%支付原告违约金的事实；不能证明装修主材有质量问题。因该证据不能全面客观地证明工程延期的责任方，认定为部分有效证据。2、照片57张，无法全面客观的表现其要证明的事实，不能证明易辰装饰公司是否私自改装房中设备，也不能证明工程质量存在的问题是否对原告居住造成安全隐患，不能完全佐证录音证据，认定为部分有效证据。3、《家庭居室装修装饰工程施工合同》一份、7月22日《协议》一份、8月16日《补充协议》一份、《易辰装饰工程设计有限公司工程决算报价单》一份，不能证明工程施工中，易辰装饰公司存在违约或以次充好的情况，但能证明其对工程质量存在问题的承诺，且双方对其真实性无异议，认定为有效证据。对易辰装饰公司提交证据的分析与认定：1、《家庭居室装修装饰工程施工合同》一份，双方对其真实性无异议，能够证明双方签订的合同合法有效，合同有工程至过半要支付第二次工程款；工程变更必须要协商一致，双方共同签订书面变更协议；张楠不按约定期限支付第二、三次工程款，支付合同价款的1%的违约金的约定，认定为有效证据。2、《2013青海易辰装饰工程有限公司套餐工程报价单》一份，双方没有签字，张楠也未予认可其真实性，认定无效证据。3、《2014易辰装饰工程决算报价单》一份，能够证明施工项目变更的事实，但不能证明是张楠单方变更，认定为部分有效证据。4、装修许可证一份，能够证明易辰装饰公司在收到《装修许可证》的当天就开始组织人员和材料进场施工的事实，认定为有效证据。5、水电及防水材料采购凭证、水电分项验收卡11页，能够证明易辰装饰公司于2014年3月18日至4月2日期间将先行施工的材料采购到位，并开始施工和分项验收合格的事实，认定为有效证据。6、水泥、沙子、瓷砖、地漏等材料及瓦工工费凭证7页，能够证明易辰装饰公司被告于2014年3月24日至4月1日就将上述材料采购进场并开始施工，4月5日完工并支付了工费的事实。7、木工材料、铁钉、柜门及附件、木工工费凭证9页，能够证明易辰装饰公司于2014年4月9日至5月3日将木工所需材料采购并进场开始施工，5月9日已施工完毕，5月10日、28日分两次支付了工费的事实，认定为有效证据。8、油漆、乳胶漆等材料及油漆工工费凭证4页，能够证明易辰装饰公司于2014年4月27日至5月9日将油漆、乳胶漆采购进场并开始施工，5月18日施工完成，5月19日、6月12日分两次结算了工费的事实，认定为有效证据。9、厨房柜体、吊柜、台面采购凭证1页，能够证明易辰装饰公司于2014年4月定制了厨房材料，5月28日整体安装完成的事实，认定为有效证据。10、艺家门业样品图册、厨房推拉门实物照片、检测报告各一份，能够证明易辰装饰公司按照张楠要求定制推拉门的事实，认定为有效证据。11、协议、补充协议各一份，能够证明双方就工程施工中的相关事宜签订了协议，未提及逾期违约问题，认定为有效证据。12、工程保修卡一份，能够证明该工程双方已经验收确认合格并办理了保修卡的事实。但不能证明张楠未结清工程款而没有交付保修卡和张楠已入住的事实。13、部分材料的检测报告12份，不能直接证明本案工程所有材料均是经检测合格的，认定为无效证据。14、原告起诉状一份，能够证明厨房推拉门和柜体已制作安装完毕、张楠只支付了工程首付款的事实、但不能证明原告单方变更合同的事实，认定为部分有效证据。本院认为，张楠与易辰装饰公司签订的《家庭居室装修装饰工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反有关法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。在合同履行过程中，由于出现了易辰装饰公司延期交房和张楠延期交付工程款的问题，双方均认为对方违约，经过协商两次签订协议对合同进行了新的变更和约定，后双方在验收时签字确认工程合格，易辰装饰公司交付房屋张楠给付了全部工程款，合同内容全部履行完毕，张楠实际业已入住使用，据此，双方的抗辩理由均不能成立。按照装修合同约定承担延期违约金36187.12元、因其工程质量问题退还装修金76993.87元、工程延期造成的经济损失10650元、继续履行合同中未履行事项、承担代理费及维权产生的其他费用的诉求，于法无据，本院不予支持。张楠要求办理交付装修质保卡手续的诉求合理，应予支持。易辰装饰公司要求张楠依照《家庭居室装修装饰工程施工合同》约定，承担逾期付款违约金36187.12元、赔偿因单方变更合同而给原告造成的经济损失19041.10元，于法无据，本院不予支持。为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款、第一百四十八条第一、三款之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）青海易辰装饰工程设计有限公司向原告（反诉被告）张楠交付装修质保卡。判决生效后十日内履行。二、驳回原告（反诉被告）张楠的其他诉讼请求。三、驳回被告（反诉原告）青海易辰装饰工程设计有限公司全部诉讼请求。本案诉讼费2695元，减半收取1348元，由原告（反诉被告）张楠承担1298元、被告（反诉原告）青海易辰装饰工程设计有限公司承担50元；反诉费591元由被告（反诉原告）青海易辰装饰工程设计有限公司承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员 刘 云二〇一四年十一月二十七日书记员 王元霞附：1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款：适用简易程序审理的民事案件，由审判员一人独任审理。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款：人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条第一、三款：人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。