温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第2332号
原告：兴业银行股份有限公司温州分行，住所地：温州市鹿城区市府路1号。
负责人：陈丹，行长。
委托代理人：陈一来、李建，浙江时代商务律师事务所律师。
被告：浙江五凤食品开发有限公司，住所地：温州市瓯海区五凤垟路1-18号。
法定代表人：林和平，董事长。
被告：温州金贸包装有限公司，住所地：温州市瓯海区泽雅工业区（戈恬村）。
法定代表人：林海霞，董事长。
被告：老人头亚太控股有限公司，住所地：温州市鹿城区藤桥服饰工业园区。
法定代表人：叶周松，董事长。
被告：山农股份有限公司，住所地：温州市鹿城区藤桥镇祖师湾山农路2-8号。
法定代表人：叶周松，董事长。
被告：林和平。
被告：林海霞。
原告兴业银行股份有限公司温州分行（以下简称兴业银行温州分行）为与被告浙江五凤食品开发有限公司（以下简称五凤公司）、温州金贸包装有限公司（以下简称金贸公司）、老人头亚太控股有限公司（以下简称老人头公司）、山农股份有限公司（以下简称山农公司）、林和平、林海霞金融借款合同纠纷一案，于2015年4月27日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告五凤公司偿还原告150万元本金及相应利息（截止2015年3月17日期内利息、逾期利息、复利57538.39元，之后的逾期利息、复利按中国人民银行相关规定和借款合同约定计算至判决履行完毕之日止）及0.6万元律师费。2.被告老人头公司、山农公司、林和平、林海霞对上述债务在各自范围内承担连带偿还责任。3.若被告五凤公司不立即偿还原告上述债务，则判令拍卖、变卖被告金贸公司提供抵押的坐落于温州市瓯海区泽雅镇戈恬村的房地产【房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号；土地使用权证号：温国用（2009）第××号】，所得款项由原告优先受偿。4.本案诉讼费用由各被告承担。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年11月11日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理查明：2010年11月20日，被告林和平、林海霞分别向原告出具编号依次为3520103323-2、3520103323-3的《最高额个人担保声明书》，约定：被告林和平、林海霞分别为被告五凤公司与原告在2010年11月20日至2015年12月31日期间内发生的债务承担连带保证责任，担保的主债务限额为5000万元。保证期间为主债务履行期间届满之日起两年。保证范围为主债权本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用等。
2010年12月6日，原告与被告金贸公司签订了编号为3520103323-4的《最高额抵押合同》，约定：被告金贸公司自愿以其所有的坐落于温州市瓯海区泽雅镇戈恬村的房产及土地使用权为被告五凤公司与原告在2010年12月6日至2015年12月6日期间内发生的、在抵押最高本金限额5000万元项下的所有债权提供抵押担保。抵押担保的范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。上述最高额抵押已于2010年12月7日分别在温州市瓯海区房产管理局和温州市国土资源局办理抵押登记。
2012年11月15日，原告与被告老人头公司（原公司名称为浙江老人头鞋业有限公司）、山农公司（原公司名称为浙江高山农业发展有限公司）分别签订了编号为3520125911-1、3520125911-2的《最高额保证合同》，约定：被告老人头公司、山农公司分别为被告五凤公司与原告在2012年11月15日至2015年12月31日期间内发生的、在保证最高本金限额1700万元项下的所有债权提供连带责任保证。保证范围包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。保证期间为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。
2013年12月5日，原告与被告五凤公司签订了编号为3520133213号《流动资金借款合同》，约定：借款金额为150万元整，借款期限为12个月，自2013年12月5日至2014年12月5日，放款日以借款借据所记载的实际发放日为准，如实际发放日迟于本合同记载的借款发放日，则借款到期日相应顺延；借款利率为浮动利率，年利率为同期同档次国家基准利率上浮5%，利率调整日为自借款实际发放日起每满月的对应日，当月无对应日的以该月最后一天为对应日；每季末月的20日为结息日，借款人应在结息日次日支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；借款逾期的，原告有权对逾期借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，原告有权按逾期罚息利率计收复利。
上述合同签订后，原告按约向被告五凤公司放贷款，借款借据上记载的借款金额、借款日期、借款期限与涉案借款合同约定的均一致。
被告五凤公司已足额支付利息至2014年9月20日。截止2015年11月9日，被告五凤公司尚欠原告借款本金150万元及期内利息19932.5元、逾期利息114325.31元、期内利息的复利1445.94元。
本院认为，原告主张对逾期利息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。原告主张的律师费并非实现债权的必要费用，本院不予支持。本案各担保人承担的均为最高额担保责任，故包括涉案债务在内，原告对被告金贸公司提供的抵押物变价后所得款项优先受偿的总额应以5000万元为限，被告林和平、林海霞各自承担连带保证责任的总额应均以5000万元为限，被告老人头公司、山农公司各自承担连带保证责任的总额应均以1700万元为限。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江五凤食品开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告兴业银行股份有限公司温州分行借款本金150万元及利息、逾期利息和复利（截止2015年11月9日的利息为19932.5元、逾期利息为114325.31元、利息的复利为1445.94元，之后的逾期利息以本金150万元为基数、复利以利息19932.5元为基数，均按中国人民银行公布的贷款基准利率及编号为3520133213的《流动资金借款合同》约定的利率调整方式确定的利率计算至本判决确定的履行之日止）。
二、若被告浙江五凤食品开发有限公司到期未履行上述第一项债务的，原告兴业银行股份有限公司温州分行有权以拍卖、变卖被告温州金贸包装有限公司提供抵押的坐落于温州市瓯海区泽雅镇戈恬村的房产及土地使用权［房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积：21042.7平方米；土地使用权证号：温国用（2009）第××号，使用权面积：8523.14平方米］所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告兴业银行股份有限公司温州分行对编号为3520103323-4的《最高额抵押合同》项下担保的所有债权优先受偿的总额以5000万元为限。
三、被告林和平、林海霞分别对上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告林和平对编号为3520103323-2的《最高额个人担保声明书》项下担保的所有债务、被告林海霞对编号为3520103323-3的《最高额个人担保声明书》项下担保的所有债务，各自承担连带偿还责任的总额均以5000万元为限。
四、被告老人头亚太控股有限公司、山农股份有限公司分别对上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告老人头亚太控股有限公司对编号为3520125911-1的《最高额保证合同》项下担保的所有债务、被告山农股份有限公司对编号为3520125911-2的《最高额保证合同》项下担保的所有债务，各自承担连带偿还责任的总额均以1700万元为限。
五、驳回原告兴业银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18872元，由原告兴业银行股份有限公司温州分行负担54元，由被告浙江五凤食品开发有限公司、温州金贸包装有限公司、老人头亚太控股有限公司、山农股份有限公司、林和平、林海霞负担18818元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 郭靓斐
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 李月燕
二〇一五年十一月十九日
书 记 员 徐罗兰