舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）舟普商初字第740号
原告林肯电气管理（上海）有限公司。
法定代表人josejoaquinguerrarodriguez。
委托代理人（特别授权）陈嘉诚。
被告舟山裕桦物资有限责任公司。
法定代表人柴成银。
被告柴晓露。
原告林肯电气管理（上海）有限公司（以下简称林肯公司）为与被告舟山裕桦物资有限责任公司（以下简称裕桦公司）、柴晓露买卖合同纠纷一案，于2014年6月24日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法由审判员王军伟适用简易程序于2014年7月11日公开开庭进行了审理。原告林肯公司的委托代理人陈嘉诚到庭参加诉讼，被告裕桦公司、柴晓露经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告林肯公司诉称，从2011年7月开始，原告林肯公司与被告裕桦公司建立了购销关系。由原告林肯公司作为供销商，根据被告裕桦公司需要，分批向被告裕桦公司供应各种电弧焊产品。同月，被告柴晓露作为抵押人，同意以自己所有的位于舟山市普陀区沈家门街道蒲湾新村13号楼401室的房产作为抵押，为被告裕桦公司的应付货款提供担保，担保方式为连带责任担保，担保的债务限额为500000元，并为此办理了抵押登记手续。2012年9月18日，经原告林肯公司与被告裕桦公司结算，被告裕桦公司累计共欠原告林肯公司货款962169元。对此，被告裕桦公司向原告林肯公司出具了付款计划书，承诺在2013年1月31日之前分期付清上述所欠款项。然被告裕桦公司并未按上述约定支付货款，仅在该期限内支付了133008元，剩余829161元经原告多次催讨至今仍未支付。为此，原告诉至法院，请求：1.依法判令被告裕桦公司立即支付原告货款829161元，并从2013年2月1日起按照银行同期贷款利率计算违约金至实际履行完毕日止；2.被告柴晓露对被告裕桦公司上述应付款项在500000元限额内承担连带担保责任；3.拍卖、变卖被告柴晓露所有的位于舟山市普陀区沈家门蒲湾新村13号楼401室的房屋［房产证号为：舟房权证普字第××号，土地使用权证号为：舟山市普陀区国用（2008）第1-1648号］，所得价款原告在500000元限额内优先受偿。
原告林肯公司为证明其诉讼请求所依据的事实，向本院提供了如下证据：
1.对账单、回（还）款计划书各一份，拟证明原告与被告裕桦公司存在购销关系及被告裕桦公司对欠款进行了确认、对付款期限进行过承诺的事实。
2.抵押担保合同、房屋他项权证各一份，拟证明被告柴晓露为被告裕桦公司所欠原告林肯公司的货款提供抵押担保的事实。
被告裕桦公司、柴晓露未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩和证据，视为放弃抗辩和质证权利。
对原告提供的证据，本院经审查后予以认定。
经审理查明，2011年7月4日，原告林肯公司与被告裕桦公司签定了《电弧焊产品标准经销协议》，由原告林肯公司向被告裕桦公司供应各种电弧焊产品。同时，原告林肯公司与被告裕桦公司、被告柴晓露签订了最高额抵押担保合同，由被告柴晓露以其所有的位于舟山市普陀区蒲湾新村13号楼401室的房屋作为抵押物为被告裕桦公司履行《电弧焊产品标准经销协议》提供连带责任担保。抵押担保合同中约定：“……在被担保人与抵押权人于2011年7月4日签定了《电弧焊产品标准经销协议》的基础上，签定本合同，本合同作为该‘主合同’的从合同而存在……当被担保人不履行其债务时，抵押人自愿承担连带责任……1.主债权种类以主合同规定的经销商的付款义务为准，2.抵押权人允许被担保人的待收货款额度（即抵押人提供的最高抵押额）为人民币100万元整；3.如果抵押物不足抵押金额时，被担保人可另外提供担保……抵押期限自2011年7月4日至2014年7月3日……抵押物估价金额500000元，经抵押权人同意按500000元人民币计算……抵押担保范围：1.主债权，2.利息、违约金，3.赔偿金，4.实现抵押权费用，5.其他……”。柴晓露作为抵押人在该抵押担保合同中签名，原告林肯公司和被告裕桦公司分别以抵押权人和被担保人身份在该合同中加盖公章（同时有法定代表人签名）。2011年9月9日三方为抵押物办理了抵押登记。后经原告林肯公司与被告裕桦公司结算，被告裕桦公司共欠原告林肯公司货款962169元，2012年9月18日，被告裕桦公司向原告出具了一份书面的回（还）款计划，载明“由于船市行情不佳及银行贷款紧缩，造成我司一直无法按时支付所欠贵公司共玖拾陆万贰仟壹佰陆拾玖元（962169元），后经与用户单位协商、落实回（还）款时间，我司在此向贵司承诺按下述回（还）款方式支付货款。2012年9月28日支付至少伍万元，2012年10月31日支付至少贰拾万元，2012年11月30日支付至少贰拾万元，2012年12月31日支付至少贰拾万元，2013年1月31日完成上述全部货款的支付，由此给您带来的不便敬请谅解。舟山裕桦物资有限责任公司（盖章），2012.9.18.”。后被告裕桦公司在其承诺的付款期限内仅支付了133008元，剩余829161元至今未付。
本院认为，合法的买卖关系受法律保护。原告林肯公司与被告裕桦公司之间的买卖合同关系有催讨货款对账单、还款计划等为凭，足以认定。原告向被告裕桦公司提供电弧焊设备，被告应按双方的约定及时支付货款。现被告未按双方的约定及时付清所欠货款，有违诚信，应承担及时付清货款并支付逾期付款给原告造成的利息损失的民事责任。关于利息损失，因双方未有其他特别约定，故可按被告裕桦公司承诺的付款期限届满次日起按中国人民银行公布的同期同类同档次贷款基准利率计算。关于原告要求被告柴晓露承担担保责任的诉请，被告柴晓露与原告林肯公司、被告裕桦公司签订了抵押担保合同，且三方对抵押物进行了抵押登记，合法有效，故被告柴晓露应依约承担抵押担保责任。原告在诉请中关于被告柴晓露的担保责任提出了两项请求，即“2.被告柴晓露对被告裕桦公司上述应付款项在500000元限额内承担连带担保责任；3.拍卖、变卖被告柴晓露所有的位于舟山市普陀区沈家门蒲湾新村13号楼401室的房屋，所得价款原告在500000元限额内优先受偿”。原告未明确被告柴晓露仅提供500000元抵押担保还是既提供500000元抵押担保同时另行提供500000元保证。本院认为，在原告提供的抵押担保合同中，虽约定了抵押权人允许被担保人的待收货款额度（即抵押人提供的最高抵押额）为人民币1000000元整，但同时约定了“如果抵押物不足抵押金额时，被担保人可另外提供担保”，该约定应理解为如果抵押物价值不足抵押金额时，对不足部分抵押权人可以要求被担保人即被告裕桦公司另外再提供担保，而不能理解为由被告柴晓露对不足部分自动提供保证。在该合同的后半部分载明：“抵押物估价金额为500000元，经抵押权人同意按500000元人民币计算”，其中两处“500000元”均系手工填写（合同其他内容除当事人签名外均系打印），对此应视为三方经对抵押物进行估价后，已经明确抵押物价值可能不足抵押金额100万元，在此情况下原告林肯公司如要求被告柴晓露就不足的500000元继续提供担保，应当另行进行明确约定。但在本案审理期间，原告未能提供原被告双方除抵押担保合同以外还存在关于被告柴晓露另行提供500000元担保的证据。故本院确认本案被告柴晓露仅提供了其所有的位于舟山市普陀区沈家门蒲湾新村13号楼401室的房产的抵押担保。因此，本院仅对于原告提出的就被告柴晓露所有的位于舟山市普陀区沈家门蒲湾新村13号楼401室的房产折价或者拍卖、变卖等方式依法变价后所得价款在500000元限额范围内优先受偿的请求予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十五条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告舟山裕桦物资有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告林肯电气管理（上海）有限公司支付货款人民币829161元，并赔偿原告林肯电气管理（上海）有限公司自2013年2月1日起至货款实际付清之日止按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算的利息损失。
二、如被告舟山裕桦物资有限责任公司未按照本判决第一项规定履行付款义务，则原告有权就被告柴晓露所有的位于舟山市普陀区沈家门蒲湾新村13号楼401室的房产折价或者拍卖、变卖等方式依法变价后所得价款在500000元限额范围内按照抵押顺序优先受偿。被告柴晓露在承担担保责任后，有权向被告舟山裕桦物资有限责任公司追偿。
三、驳回原告林肯电气管理（上海）有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12092元，减半收取6046元，由被舟山裕桦物资有限责任公司负担，被告柴晓露在担保责任范围内连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院［上诉案件受理费12092元应在递交上诉状时预交（具体承担金额由舟山市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户银行舟山市农行南珍支行，账号19×××06。上诉期届满后七日内仍未缴纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理］。
审判员 王军伟
二〇一四年八月十八日
书记员 赵 静
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条【抵押权实现的条件、方式和程序】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条【抵押财产变现后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条【最高额抵押的概念】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第三十五条【超额抵押之禁止】抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十七条【物上保证人的追偿权】为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。