浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭江商初字第562号
原告沈小华。
委托代理人（特别授权）刘成林、曾瑞胜，浙江六和律师事务所律师。
被告颜剑卫。
被告张慧敏。
以上两被告共同委托代理人（特别授权）颜春富，即本案被告。
被告颜春富。
被告方为。
被告浙江电子仪器有限公司，住所地杭州市西湖区翠柏路6号2号楼202室。
法定代表人颜春富，该公司董事长。
委托代理人（特别授权）褚洁明、孔凡富，杭州市米市法律服务所法律工作者。
原告沈小华诉被告颜剑卫、张慧敏、颜春富、方为、浙江电子仪器有限公司（以下简称电子仪器公司）民间借贷纠纷一案，本院于2014年3月31日立案受理后，依法由代理审判员程留会独任审判。后转为普通程序，依法组成合议庭，于2014年7月1日公开开庭进行了审理。原告沈小华的委托代理人曾瑞胜，被告颜剑卫、颜春富，被告颜剑卫、张慧敏、方为的共同委托代理人颜春富，被告电子仪器公司的委托代理人褚洁明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈小华诉称：2013年1月7日，被告颜剑卫向其借款，双方签订《借款合同》，约定借款金额为2500万元，借款期限自2013年1月7日至2013年4月6日，月利率为2%，每月20日结息。被告颜剑卫、张慧敏在签署页中声明本案借款属于夫妻共同债务。同日被告电子仪器公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于杭州市文二路116号房屋为被告颜剑卫的前述借款向原告提供抵押担保，担保的最高债权为2500万元。2013年1月9日，双方办理了抵押登记手续，原告取得房屋他项权证。《借款合同》签订后，原告通过银行转账向被告颜剑卫交付2270万元。2013年4月7日，被告颜剑卫向原告提交《借款展期申请书》，确认借款本金2270万元，申请宽限3个月。同日，被告颜剑卫、颜春富与原告签订《展期合同》，约定借款利率仍按月息2%执行，借款展期至2013年7月6日。2013年10月8日，被告颜剑卫向原告出具《还款计划书》，承诺于2013年11月15日前还本付息。被告颜春富、方为作为保证人签字，为本次借款提供连带责任保证。被告颜剑卫至今未还本付息，被告电子仪器公司代为支付利息2541700元。原告为实现债权支出律师费701900元，被告应予赔偿。请求判令：1、被告颜剑卫、张慧敏共同归还原告借款本金2270万元，支付原告借款利息3311027元（以各笔借款为基数，按月息2%，自各笔款项出借之日计算至2013年7月6日；自2013年7月7日起，以所欠本金为基数，按同期银行贷款基准利率年息6.15%的4倍暂计算至2014年3月31日，此后仍按此标准计算至实际履行之日止）；2、被告颜剑卫、张慧敏支付原告律师费损失701900元；3、被告颜春富、方为对被告颜剑卫、张慧敏的上述第1、2项债务承担连带清偿责任；4、原告对被告电子仪器公司所有的位于杭州市文二路116号的房屋（房产证号：杭房权西移字第××号）享有优先受偿权。
被告颜剑卫、张慧敏、颜春富、方为、电子仪器公司辩称：原告所述借款、利息及金额均属实，无异议。原告主张的律师费701900元过高，请求调整。
原告沈小华提供下列证据材料：
1、借款合同1份，证明借款事实；
2、居民户口簿1份，证明被告颜剑卫、张慧敏系夫妻关系；
3、借款借据4份、农业银行个人结算业务申请书2份、银行交易记录2份，证明原告向被告颜剑卫交付2270万元借款的事实；
4、最高额抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证各1份，证明被告电子仪器公司以自有房屋提供抵押担保的事实；
5、借款展期申请书、展期合同各1份，证明被告颜剑卫于借款到期后向原告申请借款展期的事实；
6、还款计划书1份，证明被告颜春富、方为为涉案借款提供连带责任保证的事实；
7、法律服务委托合同、发票、转帐凭证回单各1份，证明原告为本案支出律师费70190元的事实。
被告颜剑卫、张慧敏、颜春富、方为、电子仪器公司未提供证据材料。
经庭审质证，本院对原告提供的证据认证如下：
对原告提供的证据，被告颜剑卫、张慧敏、颜春富、方为、电子仪器公司皆无异议。本院认为，原告提供的证据形式来源合法，能证明本案相关事实，本院予以确认。
2013年1月7日，原告与被告颜剑卫签订《借款合同》，约定被告颜剑卫向原告借款2500万元，借款期限自2013年1月7日至2013年4月6日，月利率为2%，每月20日结息；借款人不按期支付利息或归还本金，出借人对借款人逾期还款部分按合同利率的1.5倍计收罚息；被告张慧敏作为被告颜剑卫的配偶在借款合同上签字，明确本案借款属夫妻共同债务。后原告分别于2013年1月9日、1月11日、1月15日、1月30日向被告颜剑卫交付800万元、700万元、270万元、500万元，共计2270万元。2013年1月7日，原告与被告电子仪器公司签订《最高额抵押合同》，以被告电子仪器公司所有的位于杭州市文二路116号房屋为被告颜剑卫的前述借款向原告提供抵押担保，担保的最高债权为2500万元，担保范围包括但不限于主合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、律师费等费用。2013年1月9日，原告与被告电子仪器公司对涉案房屋办理了抵押登记手续。2013年4月7日，被告颜剑卫向原告提交《借款展期申请书》，确认借款本金2270万元，申请展期3个月，三个月后一次还本，按月付息。2013年4月7日，被告颜剑卫、电子仪器公司与原告签订《展期合同》，约定此展期合同是对涉案《借款合同》及《最高额抵押合同》的补充，除本合同另有约定外，原、被告之间的权利义务仍按原合同约定执行；借款本金2270万元，月息2%，借款展期至2013年7月6日；担保人继续为借款人的展期债务提供担保。被告颜剑卫作为借款人，被告电子仪器公司作为抵押人，被告方为、颜春富作为保证人，共同向原告出具《还款计划书》，承诺尚欠本金2270万元、利息708000元，于2013年11月15日前一并归还。后被告颜剑卫、张慧敏至今未还本付息，被告颜春富、方为亦未按约承担保证责任。至2014年3月31日，被告颜剑卫、张慧敏尚欠原告借款本金2270万元、利息及逾期利息3311027元未付。
另查明，为实现涉案债权，原告于2014年3月19日与浙江六和律师事务所签订法律服务委托合同一份，委托浙江六和律师事务所律师代理本案事宜，并支出律师代理费701900元。
本院认为，本案借款合同及最高额抵押合同等皆系原、被告真实意思表示，内容合法，没有违反法律和行政法规，对其具有约束力。被告颜剑卫、张慧敏未按约还款付息的行为已构成违约，应承担相应违约责任。原告沈小华要求被告颜剑卫、张慧敏还款付息的诉请于法有据，本院予以支持。对原告主张的利息及逾期利息损失，各被告无异议，且符合法律规定，本院予以支持。对原告主张的律师费损失，本院认为，原、被告虽约定因借款人违约行为产生的律师费等费用由被告承担，且原告确因此实际支出律师费用，但该费用金额过高，为平衡双方权益，本院依法确定被告颜剑卫、张慧敏应支付原告的律师费损失为人民币260110元。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。本案原、被告在还款计划书中约定，被告颜春富、方为为涉案债务的保证人，但对其保证方式约定不明，故被告颜春富、方为的保证方式为连带责任保证。原告主张被告颜春富、方为对被告颜剑卫、张慧敏的涉案债务承担连带清偿责任的诉请，于法有据，本院予以支持。对原告有关对坐落于杭州市文二路116号的房屋享有优先受偿权的诉请，本院认为，原、被告在最高额抵押合同中约定，原告对该房屋享有优先受偿权，并办理了抵押登记，故原告的此项诉请具有事实及法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中国人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告颜剑卫、张慧敏于本判决生效后十日内归还原告沈小华借款本金人民币22700000元；
二、被告颜剑卫、张慧敏于本判决生效后十日内支付原告沈小华利息损失人民币3311027元（暂计至2014年3月31日，此后以所欠本金为基数，按中国人民银行公布的银行一至三年期贷款基准利率的四倍，计算至判决确定的履行之日止）；
三、被告颜剑卫、张慧敏于本判决生效后十日内支付原告沈小华律师费损失人民币260110元；
四、被告颜春富、方为对被告颜剑卫、张慧敏的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；
五、原告沈小华对被告浙江电子仪器有限公司所有的位于杭州市文二路116号的房屋（房产证号：杭房权西移字第××号）享有优先受偿权；
六、驳回原告沈小华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币179905元，由原告沈小华负担人民币2975元，由被告颜剑卫、张慧敏、颜春富、方为、浙江电子仪器有限公司负担人民币176930元；财产保全费人民币5000元，由被告颜剑卫、张慧敏、颜春富、方为、浙江电子仪器有限公司负担。被告应负担的诉讼费用应在本判决生效之日起三日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费179905元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（浙江省杭州市中级人民法院开户行为工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，帐号：12×××68）。
审 判 长 许 炯
代理审判员 程留会
人民陪审员 童建芬
二〇一四年九月十一日
代书 记员 夏晓青