安徽省青阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第00216号
原告：安徽青阳九华村镇银行股份有限公司。
法定代表人：纪来友，该公司董事长。
委托代理人：王伟，安徽王伟律师事务所律师。
委托代理人：顾小兵，安徽王伟律师事务所律师。
被告：张立群，女。
被告：汪吉祥，男。
原告安徽青阳九华村镇银行股份有限公司（简称九华村镇银行）与被告张立群、汪吉祥金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月27日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员马新翠独任审判，于2015年8月27日公开开庭进行了审理。原告九华村镇银行的委托代理人顾小兵、被告张立群、汪吉祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
九华村镇银行诉称：2012年12月27日，我行与张立群签订《个人借款合同》，合同借款金额200000元，借款期限自2012年12月27日至2015年12月27日，按月付息，借款利率为基准利率上浮60%，即年利率9.84%。同时，合同约定如张立群未能依约还款，我行有权宣布贷款立即到期，并要求其立即偿还借款本息及相关费用。为保证上述合同的履行，张立群提供其所有的位于青阳县的某房屋用于抵押担保，抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等实现债权的一切费用。借款合同签订后，我行依约发放贷款，但张立群未能按照合同约定的时间偿还借款本金和利息，自2014年7月起至今未能支付利息。综上，因张立群未能按照合同约定还本付息，我行根据合同约定宣布贷款提前到期，要求张立群立即偿还借款本息等一切费用。汪吉祥与张立群系夫妻关系，汪吉祥应当对夫妻共同债务承担连带清偿责任。为此，我行诉至法院，请求依法判令：1、张立群、汪吉祥立即偿还借款本金160000元、利息15632.88元（利息计算至2015年6月21日，自2015年6月22日起按年利率9.6%并加收50%的罚息计算至借款还清时止）；2、张立群、汪吉祥承担我行因本案支付的律师代理费11723元；3、我行对张立群抵押的位于青阳县的某房屋折价或进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿（优先受偿的范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等实现债权的一切费用）；4、本案诉讼费用由张立群、汪吉祥承担。
九华村镇银行为支持其诉讼请求，向本院提供了如下证据：
一、身份证复印件、结婚证复印件各一份，证明张立群、汪吉祥诉讼主体资格。
二、《个人借款合同》复印件、借款借据复印件、利息计算表各一份，证明：1、九华村镇银行依约发放贷款；2、双方关于违约责任的约定；3、利息具体数额。
三、《抵押合同》复印件、他项权证复印件各一份，证明张立群提供房产抵押。
四、提前还款通知书，证明九华村镇银行要求张立群立即还款。
五、律师收费标准复印件、律师费发票复印件各一份，证明九华村镇银行因本案支付律师代理费11723元。
六、共同还款承诺书复印件、同意抵押书复印件各一份，证明汪吉祥对该笔欠款知情，张立群将房屋抵押经汪吉祥的同意。
张立群在庭审中辩称：九华村镇银行陈述属实，对九华村镇银行的诉讼请求没有异议。汪吉祥对我向九华村镇银行借款的事情是知道的，还办理了相应手续。2014年8月19日，我与汪吉祥经青阳县人民法院调解离婚。
张立群就其辩解未向本院提供证据。
汪吉祥在庭审中辩称：张立群向九华村镇银行贷款的事情，我不清楚。2014年8月19日，我与张立群经青阳县人民法院调解离婚；离婚的时候，我才知道张立群在九华村镇银行有一笔贷款未还。
汪吉祥为支持其诉讼请求，向本院提供了（2014）青民一初字第XXXXX号民事调解书一份，证明：张立群与汪吉祥经青阳县人民法院调解已于2014年8月19日离婚；双方在调解书中约定欠九华村镇银行的债务由张立群负担。
经当庭举证、质证，张立群、汪吉祥对九华村镇银行提供的六组证据的真实性、合法性、关联性均没有异议。
九华村镇银行对汪吉祥提供的证据提出如下质证意见：对其真实性没有异议，对其证明目的有异议。虽然调解书中明确本案债务由张立群负担，但九华村镇银行并不知道该调解书，也不同意；该约定属于双方内部协议，对九华村镇银行没有效力。
张立群对汪吉祥提供的证据的真实性、合法性、关联性均没有异议。
根据张立群、汪吉祥的庭审质证意见，对九华村镇银行提供的六组证据认证如下：因张立群、汪吉祥对其真实性、合法性、关联性均没有异议，且证据之间能够相互印证，本院经审查予以确认。
根据九华村镇银行、张立群的庭审质证意见，对汪吉祥提供的证据认证如下：因九华村镇银行对其真实性没有异议，张立群对其真实性、合法性、关联性没有异议，本院经审查，对其三性予以确认。
根据九华村镇银行的陈述及所提供的证据和张立群、汪吉祥的辩解及汪吉祥所提供的证据，结合双方的质证意见及本院的认证情况，经审理查明：2012年12月27日，张立群（甲方）与九华村镇银行（乙方）签订《个人借款合同》，合同约定：张立群因经营周转需要向九华村镇银行借款200000元，贷款期限为36个月，借款额度有效期间自2012年12月27日至2015年12月27日；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮60%，并自起息日起按本合同项下本息全部清偿之日止；如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%，浮动利率按照本条浮动利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；按月结息，结息日固定为每月的第20日；还款方法及还款金额为：（1）2013年6月27日归还本金30000元（2）2013年12月27日归还本金30000元（3）2014年6月27日归还本金30000元（4）2014年12月27日归还本金30000元（5）2015年12月27日归还本金80000元；借款的担保为抵押，担保合同另行签订，与个人借款合同具有同等法律效力。合同第十二条违约情形约定，发生下列一项或多项情形的，构成甲方违约：……（二）甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；……。合同第十三条违约救济措施约定，出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：……（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；……。合同第十四条其他条款第（一）项费用的负担约定，乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方负担。合同还对其他内容进行了约定。为了确保上述借款合同的切实履行，张立群与九华村镇银行签订《抵押合同》，将登记在其名下位于青阳县的某房屋为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、孳息（包括天然和法定）、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。为此，双方办理了抵押登记手续并领取了房地产他项权证。2013年1月10日，九华村镇银行依约向张立群发放贷款200000元，由张立群在九华村镇银行出具的借款借据上签字予以确认。借款借据上载明：借款方式为抵押；借款金额为200000元；结息方式为按月计息；借款日期为2013年1月10日；到期日期为2015年12月27日；等等。借款发放后，张立群按约偿还了部分借款利息，并于2014年2月19日偿还借款本金30000元、2014年5月9日偿还借款本金10000元，共计40000元；张立群自2014年7月份起就未能按约正常还本付息。2015年5月25日，九华村镇银行向张立群送达了《贷款提前到期通知书（借款人）》，因张立群“未按时偿还借款本息”，“已构成违约”，宣布上述贷款提前到期并要求张立群“于2015年6月21日前履行全面还款、付息义务”。截止至2015年6月21日，张立群共欠九华村镇银行借款本金160000元，利息15632.88元。2015年7月27日，九华村镇银行以上述债务系张立群与汪吉祥夫妻共同债务为由，诉至本院。九华村镇银行因本案委托律师并支付了律师代理费11723元。
另查：张立群与汪吉祥原系夫妻关系，双方于2006年4月10日登记结婚。2012年12月10日，汪吉祥向九华村镇银行出具了《共同还款承诺书》及《同意抵押书》，承诺“我自愿作为借款人张立群的共同还款人，愿以本人所有的财产及收入对债务承担连带清偿责任……”，并同意以住宅房抵押。2014年8月19日，张立群、汪吉祥经青阳县人民法院调解离婚，青阳县人民法院依法制作了（2014）青民一初字第XXXXX号民事调解书，调解书确认：张立群与汪吉祥欠九华村镇银行借款160000元为其二人婚后共同债务，该债务由张立群承担；张立群与汪吉祥婚后共同财产
----位于青阳县的某房屋，双方自愿赠与婚生女汪某某所有。
本院认为：张立群与九华村镇银行签订的《个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力。合同签订后，九华村镇银行依约履行了向张立群发放200000元贷款的义务，张立群理应按照合同的约定按期偿还借款本金和相应利息。现贷款期限内，张立群仅偿还了借款本金40000元和部分利息，未能按照合同约定的还款方式履行相应还款付息义务，已经构成违约。为此，九华村镇银行向张立群宣布贷款提前到期，并要求张立群于2015年6月21日前提前偿还全部借款本金和相应利息的行为，符合相关法律规定和《个人借款合同》的约定，张立群应当予以提前偿还。虽张立群与汪吉祥已于2014年8月19日离婚，但本案债务发生在张立群、汪吉祥夫妻关系存续期间，为张立群、汪吉祥夫妻共同债务；根据九华村镇银行提供的证据由汪吉祥出具的《共同还款承诺书》，汪吉祥亦承诺同意对张立群的上述借款承担连带清偿责任。汪吉祥辩称“张立群向九华村镇银行贷款的事情，我不清楚”，“离婚的时候，我才知道张立群在九华村镇银行有一笔贷款未还”等，因无相关事实和法律依据，本院不予采信。虽然张立群与汪吉祥在本院制作的（2014）青民一初字第XXXXX号民事调解书中约定，本案张立群与汪吉祥欠九华村镇银行的夫妻共同债务由张立群负担。但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十五条第一款“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。”的规定，现九华村镇银行仍有权向张立群与汪吉祥主张权利。九华村镇银行要求张立群与汪吉祥连带清偿借款本金及相应利息、律师代理费的诉讼请求，符合相关法律规定和双方合同约定，本院予以支持。为了确保上述《个人借款合同》的切实履行，张立群与九华村镇银行签订《抵押合同》，提供位于青阳县的某房屋为上述借款提供抵押担保。虽然根据青阳县人民法院（2014）青民一初字第XXXXX号民事调解书，张立群与汪吉祥离婚时，将其夫妻婚后共同财产，即上述抵押房屋，赠与婚生女汪某某所有。但《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十八条规定，抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。现因张立群未依约还款，九华村镇银行主张对张立群抵押的位于青阳县的某房屋折价或进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿的诉讼请求，符合相关法律规定和双方合同约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十五条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告张立群、汪吉祥于本判决生效后十日内连带给付原告安徽青阳九华村镇银行股份有限公司借款本金160000元及利息15632.88元（利息计算至2015年6月21日），之后的利息按年利率9.6%并加50%的罚息计算至判决确定的履行期限届满之日止；
二、被告张立群、汪吉祥于本判决生效后十日内连带给付原告安徽青阳九华村镇银行股份有限公司因本案支付的律师代理费11723元；
三、如被告张立群、汪吉祥未能按上述条款履行给付义务，原告安徽青阳九华村镇银行股份有限公司有权以张立群抵押的坐落在青阳县的某房屋折价或进行拍卖、变卖后所得的价款优先受偿（受偿范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、原告安徽青阳九华村镇银行股份有限公司因本案支付的律师费、诉讼费等实现债权的一切费用）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3789元，减半收取1894.5元，由张立群、汪吉祥负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审判员 马新翠
二〇一五年八月三十一日
书记员 周 翔
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等法律责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十五条第一款当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第六十八条抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。