甘肃省临洮县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）临衙民初字第222号
原告（反诉被告）杨海荣，男，1987年8月6日出生。
原告（反诉被告）周建豪，男，1970年6月7日出生。
被告（反诉原告）岳效英，男，1981年6月9日出生。
委托代理人李相国，甘肃中规律师事务所律师。
原告杨海荣、周建豪与被告岳效英承揽合同纠纷一案，本院2014年10月15日立案受理。依法由审判员马天柱适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨海荣与周建豪、被告岳效英及其委托代理人李相国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨海荣、周建豪诉称：2014年6月8日，二原告与被告共同签订建房协议，约定由被告修建位于临洮县洮阳镇五爱村韦家巷道二户居民住房，面积约600平方米。后因工程质量出现问题，原告与被告签订了建房协议终止合同，约定被告终止履行建房协议。由于被告对原告杨海荣房屋完成工程量为40%，应付工程款51060元，而被告实际领取工程款86300元，被告应退还原告杨海荣多付工程款35240元；被告对原告周建豪房屋完成工程量55%，应付工程款61050元，而被告实际领取工程款77350元，被告应退还原告周建豪多付工程款16300元。协议约定，被告于终止合同签订之日起7日内一次性退还二原告工程款合计51540元。后原告多次向被告索要该款项，被告以各种理由拒绝给付。请求被告返还二原告不当得利款51540元。原告未参与扣留被告租赁架材等建筑设备，不承担被告反诉责任。
针对自己的诉讼请求及主张，原告提供了如下证据：
1.原告杨海荣与被告签订的建房协议1份，证明被告先与原告杨海荣签订建房协议，由被告以370元／平方米承揽修建杨海荣二层楼房；
2.原告杨海荣、周建豪与被告签订的建房协议1份，证明二原告将韦家巷道自家建筑面积约600平方米的二层楼房的人工费用以370元／平方米承包给被告，被告进入工地时原告支付10000元，剩余工程款交工时一次性付清，于2014年8月20日前交工，否则，工价按270元／平方米计算，如中途停工，工地所有架材设备归原告所有；
3.终止施工合同协议书1份，证明2014年6月8日，二原告与被告签订建房协议中止履行，因工程质量问题造成原告经济损失8000元，由被告承担，被告于协议签订后7日内，将二原告超额支付的工程款51540元一次性日退还二原告，协议经双方签字后生效；
4.收条3张，证明原告杨海荣共支付被告工程款86380元，其中5000元的1张，是关于被告修建的房屋出现了工程质量问题而承担的5000元违约责任，该款实际未付；
5.收条5张，证明原告周建豪支付被告工程款77850元；
6.证人周某某的证言，证明原告与被告在工地协商了的终止施工合同的内容，然后拿到外面去打印，后双方在终止施工协议书上签名，签订该协议时原告并没有威胁岳效英。
被告岳效英辩称：被告与二原告签订建房协议，被告以包工不包料的方式承包修建二原告两家房屋，原告按照工程进度支付被告工程款。在被告对二原告房屋二层主体工程完工，即将进行墙体粉刷时，二原告突然称被告工程质量不合格，要求被告停止施工，并拒绝支付被告剩余工程款。被告认为自己修建原告房屋工程质量无明显质量问题，原告的真正目的是拒付被告工程款。关于原告提供的建房协议终止合同，是被告在受到原告殴打、拘禁，被迫无奈的情况下在原告打印好的协议上签字捺印的，该协议的签订，违背了平等自愿的原则，属无效协议。在双方发生矛盾后，二原告非法扣留被告承租的建筑架材，价值87031元，反诉要求二原告返还被告。
对自己的主张，被告提供了如下证据：
1.证人杜某某、廖某某证言，证明听说杨海荣、周建豪抓住了岳效英，并把自家出租给岳效英的建筑架材等让别人拉走，于是杜某某、廖某某赶到工地，杜某某见杨海荣、周建豪殴打岳效英，强迫岳效英在单子上签名，于是杜某某便报警，在要拉所出租给岳效英的架材等建筑设备时，遭到周某某等人的阻拦；
2.证人王某某证言，证明杨海荣曾说，他们把岳效英整得很惨，在狗笼里关了两天，打着让写了些条子，因房屋工程质量存在问题，让劝说一下岳效英，把房屋的活做完。并且和杨海荣、杜某某一同曾到衙下找过岳效英，但没有找到；
3.租赁架材统计表1份，证明统计表中所列架材等建筑设备被原告杨海荣、周建豪扣留在施工现场。
法庭对杜某某提供租赁架材统计表进行了核实，并调取了被告岳效英租赁架材等建筑设备的出库和入库单。
经庭审质证，被告对原告提供证据1、2及证据3、4中的部分收条无异议，对给杨海荣出具的5000元的收条、给周建豪出具的2350元的收条及证据5、6提出异议，认为二张收条及终止施工合同协议书是在受到原告等人的殴打胁迫下违背自己真实意思出具和签订，不属实；认为证人周某某与杨海荣之间存在利益关系，与周建豪是近亲属关系，而且其也参与绑架、殴打了被告。原告对被告提供的证据1、2、3提出异议，认为证人证言不属实。经审查，原告提供被告无异议的证据，来源合法，形式有效，予以确认。对被告有异议的其他证据，被告提供证人杜某某、廖某某、王某某证言予以反驳，经审查，被告提供的反驳证据相互印证，证明力足以支持其异议的成立，故对该证据予以采信。对原告提供的被告有异议的证据，依法不予采信。原告认为被告提供证据3自己不知情，经对该证据核实，对所核实的架材等建筑设备数量予以确认，但该证据无法证明被告的主张。
经审理查明：2014年6月8日，原告杨海荣、周建豪与被告签订建房协议，约定以人工工资370元／平方米的价格由被告承建原告杨海荣、周建豪位于临洮县洮阳镇韦家巷道建筑面积约600平方米的二层住房，砌砖误差1.5cm、粉墙误差0.5cm，在岳效英进入工地时，原告支付被告工程款10000元，剩余工程款交工时一次性付清，被告于2014年8月20日前交工，如不按时交工，工价按照270元／平方米计算，如中途停工违约，工地所有架材设备归原告所有。后被告租赁他人架材等建筑设备进行施工。原告杨海荣从2014年8月15日起，先后二次支付被告工程款71380元，原告周建豪从2014年8月14日起，先后四次支付被告工程款75500元。在工程基本完工后，因工程质量等问题，原告与被告发生矛盾。2014年9月6日上午，原告杨海荣找到被告，殴打强迫其到施工现场，然后殴打、逼迫被告向原告杨海荣出具因工程质量问题而承担5000元违约责任的收条1张（注：收条出具日期写在2014年8月27日）、向被告周建豪出具因工程质量问题而承担5000元违约责任的收条1张（注：收条出具日期写在2014年8月31日），并且签订了终止合同施工协议书。协议约定，2014年6月8日二原告与被告签订建房协议中止履行，因工程质量问题造成原告经济损失8000元，由岳效英承担；岳效英完成杨海荣房屋工程量的40%，杨海荣应付岳效英工程款51060元，实付86300元，岳效英应退还杨海荣超额支付的工程款35240元；岳效英完成周建豪房屋工程量的55%，周建豪应付岳效英工程款61050元，实付77350元，岳效英应退还周建豪超额支付的工程款16300元；协议签订后7日内，岳效英将二原告超额支付的工程款51540元一次性日退还二原告；协议经双方签字后生效。期间，因原告杨海荣等人殴打被告、出租人争夺被告所租赁架材等设备等，杜某某等人几次报警，但公安机关未能有效解决双方的纠纷。
本院认为：原告与被告签订书面协议，由被告承揽修建其二层居民住房，双方对建筑面积、造价、付款方式、履行期限及部分违约责任的约定不违反法律规定，依法确认有效。但因被告使用的架材等是其租赁他人建筑设备，原、被告在协议中约定“如中途停工违约，工地所有架材设备归甲方所有”的条款，损害了出租人的合法权益，违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条（二）项规定，应认定无效。尽管双方因协议履行发生了矛盾，但双方应依法予以解决。被告采取殴打强迫手段使被告在违背真实意思的情况下给其出具承担违约责任的收条并签订终止施工合同协议书，其行为违反了《中华人民共和国民法通则》第五十八条一款（三）项、二款的规定，属无效的民事行为，应确认双方签订的终止施工合同协议无效。原告请求被告返还多支付的款项51540元，证据不足，不予支持。在本案审理过程中，被告提起反诉，要求二原告返还非法扣留的被告租赁他人价值87031元的架材等设备。被告主张还有他人参与扣留其所租赁架材等设备，故其反诉主体不当，应予依法驳回其反诉【详见（2014）临衙民初字第222号民事裁定书】。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决如下：
驳回原告杨海荣、周建豪的诉讼请求。
案件受理费1088元，因适用简易程序审理，减半交纳544元，由原告杨海荣、周建豪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省定西市中级人民法院。
审判员 马天柱
二〇一四年十一月二十二日
书记员 侯喜贵