宁夏回族自治区平罗县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0221民初55号
原告陈风梅，女，汉族，现住宁夏银川市兴庆区。
委托代理人朱华，宁夏新中元律师事务所律师。特别授权代理。
被告宁夏沙湖房地产开发有限公司。住所地：宁夏平罗县前进农场场部前进家园**号综合楼。
法定代表人金尧龙，该公司董事长。
委托代理人曹长安，宁夏宁和律师事务所律师。特别授权代理。
原告陈风梅与被告宁夏沙湖房地产开发有限公司（以下简称沙湖房地产公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月4日立案受理后，依法由审判员左军适用简易程序，于2016年2月17日公开开庭进行了审理。原告陈风梅的委托代理人朱华、被告沙湖房地产公司的委托代理人曹长安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年8月22日，原告购买被告开发的商品房一套，并向原告支付房款304146元，被告向原告出具了购房发票。2015年4月23日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定：由原告购买被告开发的位于宁夏平罗县沙湖水镇D14幢106号商品房一套，面积为35.79㎡，单价为8498.07／㎡，房款总计304146元。交房日期为2015年5月30日前，被告应以书面形式通知原告办理交房手续的时间、地点。合同还对付款方式、期限、逾期交房的责任、争议解决等事项进行了具体规定。但被告未在约定的时间向原告交付房屋。2015年6月，原告向被告提出书面退房申请，被告至今未予答复。现请求依法判令：一、解除原、被告签订的平罗县沙湖水镇D14幢106号商品房买卖合同；二、被告返还原告购房款304146元并承担利息28225元（暂计至2015年11月30日，应计算至购房款还清之日为止）；三、本案诉讼费由被告负担。
被告辩称：1、希望与原告继续履行房屋买卖合同；2、原告所诉的购房日期不准确，共签订两份买卖合同，第一次是2014年10月8日，后于2015年4月23日签订第二份买卖合同时第一份买卖合同作废，对其他内容无异议。
原告为证明其诉讼主张，向法庭提交了以下证据：
一、收据1张、购房发票1张，证明2014年8月22日原告购买被告开发的商品房一套，向被告支付购房款304146元，被告于2014年11月3日向原告出具购房发票的事实。
被告对以上证据无异议。
二、《商品房买卖合同》1份，证明2015年4月23日双方签订购房合同，原告支付房款总计304146元，被告应于2015年5月30日前交付商品房，并以书面形式通知原告办理交付手续的时间、地点，合同还对付款方式、付款期限、逾期交房责任等事项进行了具体约定的事实。
被告对以上证据的真实性、合法性和关联性无异议，但认为在该合同签订之前，双方于2014年10月8日还签订过一份购房合同。
三、《退房申请》1份，证明2015年6月原告已向被告提交书面退房申请的事实。
被告的质证意见是：被告没有收到，不予认可。
被告向法庭出示了《商品房买卖合同》1份，证明原、被告于2014年10月8日签订了第一份房屋买卖合同的事实。
原告的质证意见是：对以上证据的真实性、合法性、关联性及证明目的无异议，但该合同原告手里并没有留存，原件已由被告收回。
原告出示的证据一、二经被告质证后无异议，具有真实性、合法性、关联性，能达到原告的证明目的，本院予以采信；证据三能达到原告的证明目的，本院予以采信。被告出示的《商品房买卖合同》经原告质证后无异议，本院予以采信。
根据原、被告陈述和采信的证据，本院确认如下案件事实：
2014年10月8日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于平罗县姚汝公路南侧、沙湖公路东侧沙湖水镇D区14号106号商品房一套，面积为35.79㎡，单价为8498／㎡，房款总计304146元，原告于同年8月22日向原告出具收据1张，并于2014年11月3日向原告出具了《销售不动产统一发票（自开）》一张。2015年4月23日，原、被告又签订了一份《商品房买卖合同》1份（合同编号：YS0011740号），约定原告购买的被告的以上商品房，被告应当于2015年5月30日前向原告交房，如未在约定的时间向前原告交付该房屋的，逾期60日后，原告有权解除合同；原告解除合同的，应当书面通知被告。被告应当自解除合同通知送达之日起30日内退还原告已付全部房款，并自原告付款之日起按照月息0.6%计算给付利息。2015年5月30日至今，被告未向原告交付涉案房屋，原告于2015年6月28日向被告送达了《退房申请》，被告对原告的申请未作出答复，原告遂起诉，提出以上诉讼请求。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原、被告签订《商品房买卖合同》，原告向被告交清了房款，被告应当依合同约定于2015年5月30日前向原告交付涉案房屋，但被告未按时交付。按照该《商品房买卖合同》约定，被告逾期超过60日向原告交付涉案房屋，原告书面通知被告后，有权解除合同。现原告不愿意继续履行合同，坚决要求依约定解除合同，故原、被告签订的《商品房买卖合同》应依双方约定予以解除。原告于2015年6月28日向被告送达《退房申请》，要求被告退房退款，故涉案合同应自该日解除。合同解除后，被告应返还原告已交纳的购房款，并按双方约定的月息0.6%支付原告自付款之日起至本合同解除之日止的利息损失，故原告要求的利息损失，本院支持18796元（自2014年8月22日计算至于2015年6月28日，共309天），原告要求的利息计算至购房款还清之日止，没有合同和法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条之规定，判决如下：
一、原告陈风梅与被告宁夏沙湖房地产开发有限公司于2015年4月23日签订的《商品房买卖合同》于2015年6月28日解除；
二、被告宁夏沙湖房地产开发有限公司于判决生效后十日内返还原告陈风梅购房款304146元；
三、被告宁夏沙湖房地产开发有限公司于判决生效后十日内支付原告陈风梅利息18796元；
四、驳回原告陈风梅的其他诉讼请求。
案件受理费6286元，减半收取3143元，由被告宁夏沙湖房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达第二日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。
审判员 左军
二〇一六年三月一日
书记员 孙楠
附件一，本判决所适用的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
附件二，有关当事人权利义务的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。