福建省泉州市中级人�法院
民 事 判 决 书
（2014）泉民初字第1082号
原告惠安县农村信用合作联社，住所地福建省惠安县螺城镇建设南路***号。组织机构代码：26002712-X。
法定代表人史桐融，该社理事长。
委托代理人杨涛、陈憬雄（实习），福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。
被告福建惠安县益仁堂药业有限公司，住所地福建省惠安县紫山镇美仁工业区1#2#楼。组织机构代码：77960039-1。
法定代表人柯伟文。
被告柯伟文，住福建省惠安县。
被告黄秀珍，住福建省惠安县。
原告惠安县农村信用合作联社（下称惠安农信社）因与被告福建惠安县益仁堂药业有限公司（下称益仁堂公司）、柯伟文、黄秀珍金融借款合同纠纷一案，于2014年7月30日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭于2014年12月12日公开开庭审理了本案。原告惠安农信社的委托代理人杨涛到庭参加诉讼，被告�仁堂公司、柯伟文、黄秀珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告惠安农信社诉称：2013年1月22日，原告与益仁堂公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：抵77224520130104），约定益仁堂公司自愿向原告提供址在惠安县的土地及房产作为原告自2013年1月22日起至2016年1月21日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币900万元整。上述期间为最高额担保债权的确定时间。抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、拍卖费等）。2013年1月22日，依法办理了抵押登记。2014年1月23日，原告与益仁堂公司签订一份《流动资金最高额借款合同》（合同编号：借77224520140120-1），约定自2014年1月23日起至2015年11月27日止，由原告在最高额贷款本金余额人民币900万元整内，对益仁堂公司一次或分次发放贷款。贷款按月结息，结息日为每月20日。同日，柯伟文、黄秀珍与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：保77224520140120-2），约定柯伟文、黄秀珍自愿为原告自2014年1月23日起至2015年11月27日止与益仁堂公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币900万元整。保证担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、拍卖费等）。保证方式为连带责任保证。2014年1月23日，益仁堂公司向原告申请额度为人民币900万元的借款，并向原告出具《借款借据》，原告一次性向益仁堂公司提供了总额为900万元的借款，该笔贷款期限自2014年1月23日至2015年1月22日止，执行月利率为7.25‰，还款方式为按月结息、利随本清。益仁堂公司自2014年6月起即开始逾期偿还贷款利息，该情形违反了《流动资金最高额借款合同》第八条的约定。根据《流动资金最高额借款合同》第十条的约定，原告有权提前收回已发放贷款，并计收罚息、复利，且益仁堂公司应当承担原告为采取诉讼方式实现债权而支付的律师费及其他实现债权的费用。益仁堂公司自2014以来已涉及多起重大诉讼，且部分案件已进入法院强制执行程序，该情况属于《流动资金最高额借款合同》第十一条第三款规定的涉及诉讼、被执行的情形，根据《流动资金最高额借款合同》第十一条的约定，原告有权宣布借款合同项下贷款提前到期，要求益仁堂公司提前偿还全部贷款本息，柯伟文、黄秀珍承担连带偿还责任。请求判令�1、益仁堂公司立即偿还原告《流动资金最高额借款合同》项下的贷款本金共计人民币900万元，及自2014年6月21日起至实际还清全部本息之日止的利息，罚息、复利；2、益仁堂公司立即偿付原告因本案诉讼支付的律师代理费人民币6.6万元；3、原告有权就上述全部款项以益仁堂公司提供的抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物价款优先受偿；4、柯伟文、黄秀珍对上述全部款项承担连带清偿责任；5、本案一切诉讼费用（包括受理费、公告费、保全费等）均由益仁堂公司、柯伟文、黄秀珍共同承担。
原告惠安农信社为证实其主张，提供以下证据：1、营业执照、组织机构代码证，工商公示信息表、身份证，证明被告主体资格；2、编号为抵77224520130104的《最高额抵押合同》，证明益仁堂公司自愿以自有的房产作为原告自2013年1月22日起至2016年1月21日至与益仁堂公司办理约定的各类业务形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为900万元整；3、房屋他项权证，证明原告就益仁堂公司自愿抵押的房产办理了抵押登记。4、编号为借77224520140120-1的《流动资金最高额借款合同》，证明原告与益仁堂公司签订《流动资金最高额借款合同》，约定自2014年1月23日起至2015年11月27日止，由原告在最高额贷款本金余额900万元内，对益仁堂公司一次或分次发放贷款。每笔贷款的金额、用途、期限和还款方式等以借款借据为准，贷款按月结息，结息日为每月的20日；5、编号为保77224520140120-2的《最高额保证合同》，证明柯伟文、黄秀珍与原告签订《最高额保证合同》，约定柯伟文、黄秀珍自愿为原告自2014年1月23日起至2015年11月27日止与益仁堂公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币900万元整；6、借款借据，证明益�堂公司向原告申请额度为900万元的借款，原告一次性向益仁堂公司提供了总额为900万元的借款；7、委托代理合同和代理费发票，证明原告为本案委托律师代理诉讼支付律师费6.6万元；8、贷款明细账，证明益仁堂公司逾期还款情况；9、全国法院被执行人信息，证明益仁堂公司已涉及多起重大诉讼，且部分案件已进入法院强制执行程序。
被告益仁堂公司、柯伟文、黄秀珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提出答辩，视为对原告惠安农信社起诉的事实放弃抗辩的权利和对原告惠安农信社提供的上述证据放弃质证的权利。本院对原告惠安农信社提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认，并对起诉的事实予以确认。
经审理查明：2013年1月22日，惠安农信社与益仁堂公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：抵77224520130104），以其自有的坐落�惠安县紫山镇美仁村的土地及房产为惠安农信社自2013年1月22日起至2016年1月21日止与益仁堂公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币900万元整。同日，依法办理了抵押登记。2014年1月23日，惠安农信社与益仁堂公司签订一份《流动资金最高额借款合同》（合同编号：借77224520140120-1），约定自2014年1月23日起至2015年11月27日止，由惠安农信社在最高额贷款本金余额人民币900万元整内，对益仁堂公司一次或分次发放贷款。贷款按月结息，结息日为每月20日。同日，柯伟文、黄秀珍与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：保77224520140120-2），约定柯伟文、黄秀珍自愿为惠安农信社自2014年1月23日起至2015年11月27日止与益仁堂公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币900万元整。保证担保范围�括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、拍卖费等）。保证方式为连带责任保证。2014年1月23日，益仁堂公司向惠安农信社申请额度为人民币900万元的借款，惠安农信社一次性向益仁堂公司提供了总额为900万元的借款，该笔贷款期限自2014年1月23日至2015年1月22日止，执行月利率为7.25‰，还款方式为按月结息、利随本清。惠安农信社依约发放贷款后，益仁堂公司自2014年6月21日起开始逾期偿还贷款利息。惠安农信社为本案委托律师代理诉讼，签订了《委托代理合同》并支付了代理费用6.6万元。
惠安农信社于2014年7月29日向本院提出财产保全申请，请求立即查封、冻结益仁堂公司、柯伟文、黄秀珍所有的价值900万元范围内的财产，本院依法作出裁定，裁定查封、冻结益�堂公司、柯伟文、黄秀珍所有的价值900万元范围内的财产。
本院认为，原告惠安农信社与被告益仁堂公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金最高额借款合同》，以及原告与被告柯伟文、黄秀珍签订的《最高额保证合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规禁止性规定，合法有效。惠安农信社与益仁堂公司形成金融借款关系，与柯伟文、黄秀珍形成担保关系。惠安农信社已依据《流动资金最高额借款合同》及借款借据发放贷款900万元，但益仁堂公司未按照合同的约定支付利息，已经构成违约。原告惠安农信社有权依照《流动资金最高额借款合同》的约定提前收贷，要求被告益仁堂公司立即偿还《流动资金最高额借款合同》项下的全部借款，并支付相应的利息、罚息、复利。被告益仁堂公司自愿以其所有的土地及房产为益仁堂公司的债务承担抵押担保责任，并办理抵押登记手续，抵押合法有效，原告依法对抵押物享有优先受偿权。被告柯伟文、黄秀珍作为连带责任保证人，应依约承担连带保证责任。惠安农信社的诉讼请求，事实清楚，证据充分，具有相应的法律依据，本院予以支持。益仁堂公司、柯伟文、黄秀珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建惠安县益仁堂药业有限公司应于本判决生效后十日内返还原告惠安县农村信用合作联社借款900万元及相应的利息、罚息、复利（自2014年6月21日起按照《流动资金最高额借款合同》约定计算至本判决确定还款之日止）；
二、被告福建惠安县益仁堂药业有限公司应于本判决生效后十日内支付原告惠安县农村信用合作联社因本案诉讼委托律师而支付的律师费6.6万元；
三、被告福建惠安县益仁堂药业有限公司不履行上述第一、二项债务时，原告惠安县农村信用合作联社有权以被告福建惠安县益仁堂药业有限公司提供的抵押土地及房产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物的所得价款优先受偿；
四、被告柯伟文、黄秀珍对被告福建惠安县益仁堂药业有限公司的上述债务在本金900万元和相应利息、罚息、复利的范围内承担连带清偿责任。被告柯伟文、黄秀珍在承担保证责任后，有权向被告福建惠安县益仁堂药业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条�规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费75719元、保全费5000元、公告费560元，由被告福建惠安县益仁堂药业有限公司、柯伟文、黄秀珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 黄海清
代理审判员 付莉苹
代理审判员 鲍冬凡
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 陈斌斌
一、引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三�不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己的主张，有责任提供证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间�最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。