安徽省滁州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）滁民二初字第00276号
原告：安徽来安农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：薛世刚，该公司董事长。
委托代理人：毛光旭，系该公司员工。
委托代理人：史佃文，安徽皖新律师事务所律师。
被告：滁州市九州印刷科技有限公司。
法定代表人：董彦，该公司经理。
原告安徽来安农村商业银行股份有限公司（以下简称来安农商行）为与被告滁州市九州印刷科技有限公司（以下简称九州印刷公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年11月10日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年12月23日公开开庭审理了本案。原告来安农商行的委托代理人毛光旭、史佃文到庭参加诉讼。被告九州印刷公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
来安农商行诉称：2014年4月16日，九州印刷公司与来安农商行签订《最高额抵押合同》，约定九州印刷公司以其位于来安县经济开发区的房地产作为抵押物在需要流动资金时向来安农商行借款。同日，九州印刷公司与来安农商行签订《流动资金循环借款合同》，约定了借款额度、期限等，借款年利率为9%。次日，九州印刷公司以采购纸板急需资金为由与来安农商行签订《流动资金借款合同》，向来安农商行借款360万元，双方对借款期限、利率、违约责任等作了约定。后九州印刷公司没有支付利息，且将借款资金用于非法制造假酒购买纸板包装物。请求判令：一、解决来安农商行与九州印刷公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金循环借款合同》和《流动资金借款合同》；二、九州印刷公司偿还来安农商行借款本金360万元、利息11万元和追偿费用3万元，利随本清（借款期限内的利息按9%计算，逾期罚息按13.5%计算）；三、来安农商行对九州印刷公司提供抵押的位于来安县经济开发区纬一路68号、证号为房地权来－新安字第19－A66号、来－国用（2006）第0824号房地产享有优先受偿权；四、本案的诉讼费用由九州印刷公司负担。
来安农商行为证明其主张，举证了下列证据：
证据一、九州印刷公司营业执照、组织机构代码证复印件、贷款申请报告、股东会决议各一份。证明：九州印刷公司身份及其申请贷款金额、期限、用途等。
证据二、《最高额抵押合同》。证明：2014年4月16日，来安农商行、九州印刷公司签订最高额抵押合同，约定九州印刷公司以房地产作为抵押物抵押借款，并约定被担保的主债权种类、金额、期间、担保范围、抵押权的效力等条款。
证据三、《他项权利证书》。证明：九州印刷公司用于抵押的抵押物办理了抵押权登记。
证据四、《流动资金借款合同》。证明：2014年4月17日，九州印刷公司以购买原材料为由向来安农商行借款360万元，并约定借款利率、期限、还款、担保、违约事件及处理等条款。
证据五、借款借据。证明：来安农商行按借款合同约定支付贷款360万元给九州印刷公司。
证据六、《流动资金循环借款合同》。证明：2014年4月16日，来安农商行、九州印刷公司在《最高额抵押合同》项下签订该合同，约定借款用途、金额和期限、利率、还款、违约事件及处理等条款。
九州印刷公司未到庭应诉，视为其放弃抗辩的权利。
综合当事人的举证意见，本院认证如下：来安农商行举证的证据均具有真实性、合法性与关联性，本院对其证明效力予以确认。
经审理查明：2014年4月15日，九州印刷公司召开股东会并作出决议，同意以房地产作抵押向来安农商行申请流动资金贷款360万元，贷款期限为12个月。同日，九州印刷公司向来安农商行提出贷款申请。2014年4月16日，九州印刷公司与来安农商行签订《最高额抵押合同》，约定九州印刷公司以其位于来安县经济开发区的房地产【证号为房地权来－新安字第19－A66号、来－国用（2006）第0824号】作为抵押物，为九州印刷公司自2014年4月16日至2017年4月16日止在来安农商行办理约定的各类业务所实际形成的最高本金余额提供担保。抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他应付的费用。双方到来安县土地房产交易管理所办理了抵押登记，来安农商行取得了房地权他证来他字第2014001345号《他项权利证书》。同日，九州印刷公司与来安农商行签订《流动资金循环借款合同》。2014年4月17日，九州印刷公司（借款人）与来安农商行（贷款人）又签订一份《流动资金借款合同》，约定借款金额为360万元，借款期限为12个月，自2014年4月17日起至2015年4月17日止；借款用途为采购纸板；借款年利率为9%，按季结息，结算日为每季末月的20日；罚息利率在原借款利率基础上加收50%。根据该合同第13.2条约定：借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下未偿还的贷款／贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；行使担保物权。合同还对其他事项进行了约定。同日，来安农商行将360万元贷款支付给九州印刷公司后，九州印刷公司一直未支付利息。来安农商行遂提起诉讼。
本院认为：依法成立的合同具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行合同义务。本案中，来安农商行与九州印刷公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金循环借款合同》、《流动资金借款合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，来安农商行按照约定全面履行合同义务，但九州印刷公司未按约定期限支付利息，显然违约。根据双方约定，借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布《流动资金借款合同》项下未偿还的贷款／贸易融资款项本息和其他应付款项全部立即到期，终止或解除本合同，全部终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，行使抵押物权。故对来安农商行主张解除其与九州印刷公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金循环借款合同》、《流动资金借款合同》，并要求九州印刷公司偿还借款本金360万元及利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。来安农商行主张追偿费用3万元，未举证加以证明，该项诉讼请求缺乏证据，本院不予支持。来安农商行主张对九州印刷公司提供抵押的位于来安县经济开发区纬一路68号、证号为房地权来－新安字第19－A66号、来－国用（2006）第0824号房地产享有优先受偿权，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条、第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告安徽来安农村商业银行股份有限公司与被告滁州市九州印刷科技有限公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金循环借款合同》、《流动资金借款合同》；
二、被告滁州市九州印刷科技有限公司偿还原告安徽来安农村商业银行股份有限公司借款本金360万元及利息（自2014年4月17日起至本判决确定的给付之日止，以360万元为基数，按年利率9%计算）；
三、原告安徽来安农村商业银行股份有限公司对被告滁州市九州印刷科技有限公司提供抵押的位于来安县经济开发区纬一路68号、证号为房地权来－新安字第19－A66号、来－国用（2006）第0824号房地产享有优先受偿权；
四、驳回原告安徽来安农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36720元，由原告安徽来安农村商业银行股份有限公司负担240元，被告滁州市九州印刷科技有限公司负担36480元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 陶继航
代理审判员 王 铖
人民陪审员 王余久
二〇一五年一月二十二日
书 记 员 姚 远
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。