北京市昌平区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）昌民初字第09326号
原告张×1，女，1974年10月27日出生。
委托代理人贾思伟，北京昂宇律师事务所律师。
被告宋×，男，1976年9月24日出生。
原告张×1与被告宋×离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由代理审判员王磊担任审判长，与人民陪审员冯秀琴、王会清组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告张×1及其委托代理人贾思伟、被告宋×到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张×1起诉称：原告张×1与被告宋×原系夫妻关系，婚后生育一子，即张×2。2008年4月3日原告张×1与被告宋×协议离婚，离婚协议时未对共同财产北京市昌平区回龙观龙泽苑×1号楼×1室房屋进行分割，该房屋是原告与被告为了结婚而在结婚之前共同出资购买，婚后共同偿还的贷款，应当认定为夫妻共同财产。上述事宜，在离婚前原告与被告达成一致将房屋给婚生子张×2，但是被告现在却不承认此事，无奈之下原告只能维护自己的权益，后虽经原告与被告多次协商均未果。综上所述，张×1与被告自愿离婚，离婚后财产分割未能达成一致，侵害了原告的合法权益，违反婚姻法及民法通则的有关规定。请求判令：1、依法平均分割北京市昌平区回龙观镇龙泽苑西区×1号楼×1单元×1室房屋；2、被告给付离婚协议中约定的现金、股票、债权余额共计152000元。
被告宋×答辩称：不同意原告的诉讼请求，请求法院驳回原告的诉讼请求，诉争房屋是被告婚前购买，购房款全部由被告单独支付，属于被告婚前的个人财产与原告无关。双方离婚协议中对财产和债务有明确约定，在协议中明确约定其他无争议，双方在离婚时财产已分清，现在原告主张财产没有依据，被告支付给原告的28万元补偿已付清。2011年7月10日原告给被告打了3万元借条，证明此前款项已付清。原告主张152000元款项和房产的两项诉讼请求已超过法律规定的诉讼时效。
经审理查明，原告张×1与被告宋×于1998年自行相识，之后确定恋爱关系。2004年9月28日，双方登记结婚。2006年4月17日，双方共同生育一子，取名张×2。在婚姻存续期间，双方夫妻感情破裂，协议离婚。
2008年3月26日，张×1手书便条一张，称：“2006年张给宋拾万，至2008年3月26日已给张四万元。”并称：“协议离婚，宋×应支付张共计叁拾万，2008年3月26日第一次支付两万，2008年4月26日支付捌万，2008年12月31日前支付拾万，2009年12月31号前支付拾万。”宋×在该手书便条上签字。
2008年3月28日，张×1手书《离婚协议书》一份，其中对于财产分割方式约定为：“1、本协议一次清理与界定共有财产；2、宋×偿还支付张×1贰拾万元整，2008年内支付拾万，2009年内支付剩余拾万，到期不支付清，以个人资产抵押偿还；（2008年4月26号前的捌万不在此范围内，即共计贰拾捌万。）3、双方不再追溯其他债权、债务关系及财产划分问题。”宋×在该手书协议上亦签名。
2008年4月3日，双方协议离婚，并签订《离婚协议书》，约定：1、婚生子张×22006年4月17日出生，由张×1抚养，宋×每年给付抚养费一万二千元人民币，九岁后随宋×生活，儿子的教育、生活须在北京、上海或国外；2、宋×给付张×1现金二十八万元人民币，2008年给付一十八万元，2009年给付一十万元，宋×、张×1的生活用品归各自所有，双方无债务；3、其它无争议。
之后，原告张×1与被告宋×就涉案房产的归属及《离婚协议书》中约定的280000元补偿款的给付等事宜发生争议，原告张×1曾于2012年2月13日以离婚后财产纠纷为由将被告宋×诉至本院。
另查明，1999年10月23日，被告宋×以305934元的合同价格购得坐落于昌平区回龙观镇龙泽苑西区×1号楼×1单元×1号房屋一套（建筑面积为94.82平方米，以下简称“宋×名下房屋”）。其中，贷款210000元，贷款15年，后贷款于2013年9月提前偿清。2014年1月14日，宋×因消费贷款将该其名下房屋设定抵押，抵押债权1600000元。
2002年12月14日，原告张×1以199881元的合同价格购得坐落于昌平区回龙观镇龙泽苑东区×2号楼×2号房屋一套（建筑面积为50.99平方米，以下简称“张×1名下房屋”）。其中，贷款160000元，其余为首付款。贷款预计于2034年6月24日前偿清。
审理过程中，经当事人申请，我院委托北京京港房地产估价有限公司对前述两套涉案房屋进行了价值评估，该公司经鉴定出具鉴定意见，在满足全部假设与限制条件下的房地产总价分别为：2008年4月1日，张×1房屋为476094元；2008年4月1日，宋×房屋为940330元；2014年4月23日，宋×房屋为2915146元。此次鉴定中，张×1支付鉴定费7830元，宋×支付鉴定费5665元。双方均认可，婚姻存续期间，两套涉案房屋的贷款偿还为2004年10月至2008年3月，共计42个月，其中宋×名下房屋每月偿还贷款1616元，张×1名下房屋每月偿还贷款768元。
庭审中，对于双方约定的280000元补偿款的给付情况，宋×提交银行账户明细一份、银行客户回单两张、收条三张，证明：其于2008年4月22日支付张×130000元，于2008年5月28日支付张×150000元，于2008年12月26日支付张×148000元，于2008年12月31日支付张×150000元，于2009年12月21日支付张×1100000元。对此，张×1认可前述2008年12月26日支付的48000元及2008年12月31日支付的50000元；对于宋×主张的2008年4月22日支付的30000元，张×1于本案审理前期不予认可，之后又予以认可；对于宋×主张的2008年5月28日支付的50000元，张×1于本案审理前期予以认可，之后又不予认可；对于宋×于2009年12月21日支付的100000元，张×1认可收到了此款项，但是其称该款项为宋×向其偿还的欠款，并非包含在280000元财产补偿款之中。张×1称，该100000元是被告宋×为偿还公司债务，在双方离婚后向其借款。同时，张×1出具宋×出具的借条复印件一份，其上称：“今借张×110万元，两年后归还总共15万元。期间可以支付佣金或利息5万元。”此欠条下端由张×1注明：“此款宋×已于2009年12月21号还清给张×1，不再追究5万元利息。”对于张×1主张的以上借款及还款的事实，宋×不予认可，并称该笔借条就是双方婚姻存续期间其借用张×1资金炒股的借款，即2006年的借款100000元，该欠条形成于双方离婚之后，是为了说明该借款情况。对于该欠条上张×1自书注明的部分，宋×称是张×1在复印件上自行添加的，并非原件上的内容。对于剩余的2000元，宋大成称张×1曾于2008年12月砸坏其家门及柜子，因此，双方约定由应当支付的款项中扣除2000元作为补偿。张×1对此不予认可，其称双方对此并未达成一致意见，是宋×的单方主张。
上述事实，有离婚协议草稿、《离婚协议书》、结婚证、离婚证、《北京市内销商品房预售契约》、发票、银行明细、客户回单、收条、评估报告、录音及当事人当庭陈述等证据在案佐证。
本院认为：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以佐证，没有相关证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告张×1主张双方在2008年协议离婚时未对宋×名下房屋进行分割，但在离婚时张×1对于宋×拥有涉案房屋是知悉的，由其在离婚前自行书写的离婚协议草稿中“一次清理与界定共有财产”的表述可以看出，双方在协商共有财产分割时应当包括了涉案房屋，又因双方签订的离婚协议中约定的财产折价款与协议草稿中的一致，所以双方在离婚时应当对于涉案房屋进行了分割。对于原告主张的涉案房屋在离婚时未予分割的主张，与常理及现有证据相悖，本院不予认可。相应的，对于原告要求再行分割涉案房屋的主张，缺乏事实基础，本院不予支持。
就双方之间280000债务的给付一节，不能达成一致意见。对于张×1认可的2008年12月26日支付的48000元、2008年12月31日支付的50000元以及之后认可的2008年4月22日支付的30000元，本院不持异议。对于宋×主张的2008年5月28日支付的50000元，张×1于本案审理前期予以认可，之后又不予认可，根据禁止反言的诉讼原则，在没有相关证据反证的情况下，对于张×1之后的否认，本院不予认可。因此，该笔50000元亦应当认定为已经支付完毕。对于宋×于2009年12月21日支付的100000元，张×1主张为宋×偿还的离婚后债务，宋×对此不予以认可。宋×主张该100000元还款为2006年的借款，包含在离婚协议约定的280000元款项中。由于宋×对于张×1主张的离婚后借款的诉讼主张不予认可，张×1亦未能提交相应证据的原始文本，故本院对于张×1离婚后借款一节，不予认定。双方离婚协议草稿中载明“双方不再追溯其他债权、债务关系及财产划分问题”，所以依此表述，此100000元债务应当包含着280000元的约定款项中。如张×1有其他新证据证明其离婚后借款100000元的主张，可另行就该债务向宋×主张权利。对于宋大成不能举证的2000元款项，其2000元为物品损失折价的主张，本院不予认可。故宋×还应履行相应的给付义务。
对于宋×该诉讼已过诉讼时效的主张，由于张×1与其相住较近，且离婚后双方争执不断，故本院对此不予认可。因此，对于原告要求被告给付约定款项的诉讼请求，本院依据以上查明的事实予以部分支持。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十一条、第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告宋×给付原告张×1二千元，于本判决生效后七日内支付；
二、驳回原告张×1的其他诉讼请求。
案件受理费一万四千四百八十六元，由原告张×1负担一万四千（已交纳），由被告宋大成负担四百八十六元（于本判决生效后七日内交纳）。鉴定费一万三千四百九十五元，由原告张×1负担七千八百三十元（已交纳），由被告宋×负担五千六百六十五元（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王 磊
人民陪审员 王会清
人民陪审员 冯秀琴
二〇一四年十一月二十日
书 记 员 谢宝石