广东省潮州市湘桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潮湘法民二初字第307号
原告：潮州市恒通典当有限公司，住所地潮州市湘桥区新春路康辉园5号门市。
法定代表人：张惜花，总经理。
委托代理人：黄贤畅，广东新安律师事务所律师。
被告：陈长胜，男，1943年7月3日出生，住潮州市湘桥区。
原告潮州市恒通典当有限公司诉被告陈长胜典当纠纷一案，本院2015年11月6日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月16日公开开庭进行审理，原告的委托代理人黄贤畅到庭参加诉讼，被告陈长胜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年5月10日，原、被告签订《房地产最高额抵押典当合同》，约定由原告贷款人民币30万元给�告，最高额抵押期限三年，自2011年5月10日至2014年5月9日，实际典当履行期限以当票载明的收取综合费期限为准，综合费以该笔贷款按每月综合费率2.2%收取。由被告以其位于潮州市南较路中段莲池仔804房的自有房产为上述贷款抵押。该抵押房产房屋所有权证号：粤房地证字第××号。并办理相关抵押登记手续，他项权证号列：粤房地他项权证潮房他登字第201100873。（详见证据4、5之典当合同、当票及证据7之房地产权证、粤房地他项权证）。合同签订之日，原告依约向被告发放了贷款人民币30万元。被告依约向原告支付2011年5月10日至年6月9日当期内的典当综合费人民币6600元。2015年6月9日典当期限届满，被告多次要求并经原告同意，当期延至2015年4月29日，被告向原告支付2011年6月10日至2015年4月29日当期内的典当综合费合人民币316800元。期届，虽经原告多次催促，被告�在典当期届满五日内赎当或申请续当，已于2015年5月5日形成绝当。原告多次通知被告办理相关手续未果。
请求：1.判令被告立即归还借款本金人民币30万元及典当综合费人民币46200元（按月费率2.2%计，暂计至2015年11月28日止），此后至实际清偿之日的综合费按月2.2%另计；2.判令被告赔偿原告上述借款的利息损失（以借款本金30万元，期限自2015年4月30日起至被告付清该款之日止，利率按中国人民银行规定的同期同档次逾期贷款利率计。被告未按判决确定的期间履行给付金钱义务，应加倍支付迟延履行期间的债务利息）；3.判令被告支付原告为实现债权垫付的律师费人民币17300元；4.确认原告与被告签订的《典当合同》约定的抵押条款合法有效，原告对被告所提供的位于潮州市南较路中段莲池仔804房的自有房产在上述一至三项应收款项范围内享有优先受�权。
原告潮州市恒通典当有限公司为其陈述的事实提供如下证据：
1.企业法人营业执照、组织代码、身份证。证明原、被告主体资格等相关内容。
2.典当合同附件、当票、收条、续当凭证、房地产权证、粤房地他项权证。证明本案所涉典当关系等相关情况。
3.律师代理费发票。证明原告已垫付律师代理费17300元。
被告陈长胜没有提交答辩状，也没有提供证据。
被告陈长胜没有到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利，本院对原告提供的上述证据予以认定。
审理查明：陈长胜于2011年5月10日与潮州市恒通典当有限公司签订《房地产最高额抵押典当合同书》、《当票》。上述合同约定由陈长胜提供坐落于潮州市南较路中段莲池仔804房（证号：粤房地证字第××号）设定最高额人民币38万元向潮州市恒通典当�限公司作典当抵押，抵押期限自2011年5月10日至2014年5月9日，抵押范围为当金、综合费及实现债权而发生的费用；典当期满5日内不办理赎当或续当，按绝当处理；陈长胜还应承担潮州市恒通典当有限公司为实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户税费等）等内容，并依法办理抵押登记（粤房地他项权证列：潮房他登字第201100873号）。上述合同签订后，潮州市恒通典当有限公司于2011年5月10日提供当金共人民币30万元给陈长胜，该笔当金约定当期至2011年6月9日，月综合费2.2%，典当期内综合费人民币6600元。陈长胜依约向潮州市恒通典当有限公司支付典当期内综合费。典当期限届满后，陈长胜申请续当，经潮州市恒通典当有限公司同意，该笔当金当期延至2013年6月9日，陈长胜亦支付了续当期内的综�费。续当期届后，陈长胜再申请续当，经潮州市恒通典当有限公司同意，该笔当金当期延至2015年4月29日，陈长胜亦支付了再续当期内的综合费。尔后，陈长胜没有在续当期届满五日内赎当，也没有付还当金，潮州市恒通典当有限公司催讨未果，遂向本院起诉。陈长胜至今尚欠潮州市恒通典当有限公司当金人民币30万元及自2015年4月30日起的应计典当综合费。
另查明：潮州市恒通典当有限公司委托广东新安律师事务所律师代理本案诉讼支付了律师代理费人民币17300元。
本院认为：潮州市恒通典当有限公司与陈长胜签订的《房地产最高抵押典当合同书》、《当票》事实清楚。潮州市恒通典当有限公司依约支付当金人民币30万元给陈长胜，陈长胜也支付了典当及续当期内的综合费。但续当期限届满后，陈长胜在续当期限届满五日内既没有赎当又没有申请再续当，依照《典当管理办法》第四十条“典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当或者续当的，为绝当”的规定，该典当为绝当。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任”的规定，陈长胜没有依约履行还款，应负本案纠纷的民事责任，尚欠当金应予付还，至于潮州市恒通典当有限公司请求陈长胜依照《房地产最高额抵押典当合同书》的约定利率支付综合费、利息，因综合费、利息的总和利率超过年利率24%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款“本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为”、第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，本案陈长胜应支付的综合费、利息的总和利率应按年利率24%确定，潮州市恒通典当有限公司此项请求中超出部分本院不予支持。典当双方在合同中约定陈长胜如违约应承担潮州市恒通典当有限公司为实现债权而发生的费用，潮州市恒通典当有限公司以此请求判令陈长胜承担律师代理费人民币17300元合理，本院对该项请求予以照准。陈长胜提供其自有房产为典当作抵押，并办理抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，该抵押关系成立、生效，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“�法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产人作为债权的担保。债务人履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，潮州市恒通典当有限公司在陈长胜应偿还的当金、利息、综合费及律师代理费范围内对抵押房产享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还”、《中华人民共和国担保法》四十一条、第三十三条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：
一、被告陈长胜应于本判决生效之日起十日内付还原告潮州市恒通典当有限公司当金人民币30万元并支付典当综合费、利息（自2015年4月30日起至本判决确定还款之日止利率总和按年利率24%计付）。
二、被告陈长胜应于本判决生效之日起十日内支付原告潮州市恒通典当有限公司律师代理费人民币17300元。
三、原告潮州市恒通典当有限公司对被告陈长胜提供的坐落于潮州市南较路中段莲池仔804房产某房产（证号：粤房地证字第××号）在当金人民币30万元及应计综合费、利息、律师代理费范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告潮州市恒通典当有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应�依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币6752元，由被告陈长胜负担，于本判决生效之日起五日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
审 判 长 李少杰
人民陪审员 李潮生
人民陪审员 李伟松
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 宋佳瑜
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