浙江省龙泉市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丽龙商初字第767号
原告：中国农业银行股份有限公司龙泉市支行。
法定代表人：梅巍。
委托代理人：李俊。
委托代理人：陆建云。
被告：浙江省龙泉市汇龙旅游用品有限公司。
法定代表人：何日荣，任执行董事。
被告：王智勇。
被告：何日荣。
被告：邱春英。
原告中国农业银行股份有限公司龙泉市支行（以下简称农行龙泉支行）与被告浙江省龙泉市汇龙旅游用品有限公司（以下简称汇龙公司）、王智勇、何日荣、邱春英金融借款合同纠纷一案，于2015年8月11日向本院提起诉讼，诉请：1.解除编号为33010120140036404的《流动资金借款合同》；2.判令被告汇龙公司归还原告借款本金1942万元及利息、罚息、复利及实现债权费用（截止2015年6月22日，已欠息561462.53元，罚息18400元，复利2207.24元，要求相应利息、罚息等计算至实际偿还日止）；3.判令对被告汇龙公司提供抵押担保的房地产（房产证号：龙房权证龙泉市字第××号、龙房权证龙泉市字第××号、龙房权证龙泉市字第××号；土地使用权证号：浙龙国用（2008）第××号）享有优先受偿权；4.判令对被告王智勇提供抵押担保的房地产（房产证号：杭房权证西移字第××号；土地使用权证号：杭西国用（2009）第××号）享有优先受偿权；5.判令被告王智勇对第一项请求中的本金350万元债务及相应的利息、罚息、复利等承担连带还款责任。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年9月8日公开开庭进行了审理。原告农行龙泉支行的委托代理人李俊、陆建云到庭参加了诉讼，被告汇龙公司、王智勇、何日荣、邱春英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。原告于2015年10月28日撤回了对被告王智勇的起诉，本院依法予以准许。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年6月20日，原告与被告汇龙公司签订编号为33010120140020503《流动资金借款合同》。合同约定原告出借人民币400万元给被告汇龙公司，借款期限自2014年6月20日起至2015年6月19日止。采用固定利率计息，借款利率按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮15%计算，按月结息。未按约如期归还借款，自逾期之日起按合同约定的借款执行利率上浮50%计收罚息。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。合同签订当日，原告向被告汇龙公司发放贷款人民币400万元。被告汇龙公司自2015年2月21日起未向原告支付利息，截止2015年6月22日，已欠息118650.78元，罚息18400元，复利613.12元。
2014年7月29日，原告与被告汇龙公司签订编号为33010120140025455《流动资金借款合同》。合同约定原告出借人民币300万元给被告汇龙公司，借款期限自2014年7月29日起至2015年7月28日止。采用固定利率计息，借款利率按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%计算，按月结息。未按约如期归还借款，自逾期之日起按合同约定的借款执行利率上浮50%计收罚息。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。合同签订当日，原告向被告汇龙公司发放贷款人民币300万元。被告汇龙公司自2015年2月21日起未向原告支付利息，截止2015年6月22日，已欠息84143.64元，罚息0元，复利302.92元。
2014年7月31日，原告与被告汇龙公司签订编号为33010120140025695《流动资金借款合同》。合同约定原告出借人民币350万元给被告汇龙公司，借款期限自2014年8月1日起至2015年7月31日止。采用固定利率计息，借款利率按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%计算，按月结息。未按约如期归还借款，自逾期之日起按合同约定的借款执行利率上浮50%计收罚息。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。2014年8月1日，原告向被告汇龙公司发放贷款人民币350万元。被告汇龙公司自2015年02月21日起未向原告支付利息，截止2015年6月22日，已欠息106978.62元，罚息0元，复利385.12元。
2014年9月1日，原告与被告汇龙公司签订编号为33010120140029055《流动资金借款合同》。合同约定原告出借人民币400万元给被告汇龙公司，借款期限自2014年9月1日起至2015年8月31日止。采用固定利率计息，借款利率按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%计算，按月结息。未按约如期归还借款，自逾期之日起按合同约定的借款执行利率上浮50%计收罚息。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。合同签订当日，原告向被告汇龙公司发放贷款人民币400万元。被告汇龙公司自2015年2月21日起未向原告支付利息，截止2015年6月22日，已欠息122261.28元，罚息0元，复利440.14元。
2014年10月31日，原告与被告汇龙公司签订编号为33010120140036404《流动资金借款合同》。合同约定原告出借人民币492万元给被告汇龙公司，借款期限自2014年10月31日起至2015年10月30日止。采用固定利率计息，借款利率按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%计算，按月结息。未按约如期归还借款，自逾期之日起按合同约定的借款执行利率上浮50%计收罚息。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。合同签订当日，原告向被告汇龙公司发放贷款人民币330万元，2014年11月3日，原告向被告汇龙公司发放贷款人民币162万元。被告汇龙公司自2015年2月21日起未向原告支付利息，截止2015年6月22日，已欠息129428.21元，罚息0元，复利465.94元。
2012年8月6日，原告与被告王智勇签订《最高额抵押合同》，合同编号33100620120030806，已经办理抵押登记（他项权证号：杭房他证字第125859**号）。合同约定：抵押人王智勇以位于九月森林别墅林溪园8幢103室的房地产（房产证号：杭房权证西移字第××号、土地使用权证号：杭西国用（2009）第××号）为借款人汇龙公司提供抵押担保，合同同时约定被担保的主债权及最高额：2012年8月6日至2014年12月31日期间所形成的对原告的债务最高余额在501万元内提供抵押担保。担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。在该《最高额抵押合同》项下，被告王智勇为债务人汇龙公司与原告2014年7月31日签订的编号为33010120140025695《流动资金借款合同》项下的债务本金350万元以及利息、罚息、复利等原告为实现债权和抵押权的一切费用提供抵押担保。
2014年9月1日，原告与被告汇龙公司签订合同编号为33100620140031966《最高额抵押合同》，已经办理抵押登记（他项权证号：龙房他证龙泉市字第××、××、××号）。合同约定：抵押人汇龙公司以位于龙泉市芳野工业区块五虎洋01号地块的房地产（房产证号：龙房权证龙泉市字第××号、龙房权证龙泉市字第××号、龙房权证龙泉市字第××号；土地使用权证号：浙龙国用（2008）第2142号）为借款人汇龙公司提供抵押担保，合同同时约定被担保的主债权及最高额2339.2万元包括：（1）原告与债务人于2014年9月1日至2017年8月31日期间所形成的债务；（2）原告与债务人汇龙公司已形成的主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等。担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。即在该《最高额抵押合同》项下，被告汇龙公司为本案中其与原告签订除2014年7月31日以外剩余四份《流动资金借款合同》项下的债务本金1592万元以及利息、罚息、复利等原告为实现债权和抵押权的一切费用提供抵押担保。
2012年7月28日，被告王智勇向原告出具《承担共同还款责任承诺书》，承诺书中被告王智勇承诺自愿对借款人汇龙公司在2012年7月28日至2015年12月31日期间与原告实际所形成的最高债务余额折合人民币600万元（其中债务本金最高余额350万元）承担共同还款连带责任。
2014年7月28日，被告何日荣、邱春英向原告出具《承担共同还款责任承诺书》，承诺书中被告何日荣、邱春英承诺自愿对借款人汇龙公司在2013年8月5日至2015年7月28日期间与原告实际所形成的最高债务余额折合人民币3900万元（其中债务本金最高余额2600万元）承担共同还款连带责任。
合同签订后，原告依约交付了全部借款本金，但被告汇龙公司并未按约还本付息，截止2015年6月22日，尚欠原告借款本金1942万元，利息561462.53元，罚息18400元，复利2207.24元。经原告多次催收，均未果，遂涉诉。
另查明，截止2015年10月28日，被告王智勇归还了借款本金350万元，利息106978.62元，复利385.12元。2014年7月31日，原告与被告汇龙公司签订的33010120140025695号《流动资金借款合同》已履行完毕。2014年10月31日，原告与被告汇龙公司签订的33010120140036404号《流动资金借款合同》借款期限已满，各被告均未归还借款本息。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民法通则》第八十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除中国农业银行股份有限公司龙泉市支行与浙江省龙泉市汇龙旅游用品有限公司《流动资金借款合同》（编号为33010120140036404）；
二、浙江省龙泉市汇龙旅游用品有限公司、何日荣、邱春英于判决生效之日起十日内共同归还中国农业银行股份有限公司龙泉市支行借款本金15920000元及利息、罚息、复利及实现债权费用（截止2015年6月22日，已产生利息454483.91元，罚息18400元，复利1822.12元，之后的利息、罚息、复利按合同约定自2015年6月23日计算至款项还清之日止）；
三、浙江省龙泉市汇龙旅游用品有限公司所有的坐落于龙泉市芳野工业区块五虎洋01号地块的房产（房产证号：龙房权证龙泉市字第××号、龙房权证龙泉市字第××号、龙房权证龙泉市字第××号；土地使用权证号：浙龙国用（2008）第××号）对33010120140020503、33010120140025455、33010120140029055、33010120140036404《流动资金借款合同》项下的借款本金、利息、罚息、复利承担抵押担保责任，就上述房产的折价或拍卖、变卖的价款中国农业银行股份有限公司龙泉市支行享有优先受偿权；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司龙泉市支行其他诉讼请求。
案件受理费141810元，减半收取70905元，由中国农业银行股份有限公司龙泉市支行负担13142元，由浙江省龙泉市汇龙旅游用品有限公司、何日荣、邱春英共同负担57763元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
代理审判员 林晓鹏
二〇一五年十一月二日
代书 记员 潘黎雨