福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芗民初字第1856号原告漳州市漳信典当有限公司。法定代表人庄伟廉，经理。委托代理人钟志俊、林鑫，系原告职员。被告戴荣平，男，1971年7月7日出生，汉族。被告林丽琴，女，1972年3月21日出生，汉族。原告漳州市漳信典当有限公司与被告戴荣平、被告林丽琴典当纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员邹燕玲适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人到庭参加诉讼，两被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2011年11月25日，两被告与原告签订编号为XXX6的当票一份，以址在漳州市芗城区延安北路X号XX室房屋作为抵押物向原告借款12万元，典当期限6个月，从2011年11月25日起至2012年5月24日止，月综合费率19.8‰；同日，原告与两被告就此签订一份补充合同，除当票约定条款外，合同约定如两被告未依约还款，应从逾期之日起至还款之日止按日万分之五计付违约金。原告于当日支付当金12万元，并与被告就抵押物办理了抵押登记手续。当期届满后，两被告向原告办理续当，续当期限至2013年5月24日止。续当期限届满后，两被告未按约还款，并从2014年2月1日起拖欠综合费至今。原告请求法院判令：1、两被告立即偿还原告当金12万元，并从2014年2月1日起至还款之日止按月综合费率19.8‰计付综合费、按日万分之五计收逾期还款违约金；2、原告对抵押物享有优先受偿权。两被告未提供书面答辩。经审理查明，对本案主要事实可作如下认定：1、2011年11月25日，原告与两被告签订一份当票，当票记载（摘要）：两被告将漳州市芗城区延安北路X号XX室房屋典当给原告，当金12万元，典当期限自2011年11月25日起至2012年5月24日止，月综合费率1.98%，扣除综合费2376元，原告支付两被告当金117624元。2、同日，原告与两被告就此补充签订一份编号为漳信典（房）第11034号的房地产抵押典当合同，合同约定（摘要）：两被告将漳州市芗城区延安北路X号XX室房屋典当给原告，当金12万元，典当期限自2011年11月25日起至2012年5月24日止，月综合费率1.98%，从实际放款日起计付，当金支付时预先扣缴第一个月综合费，余下综合费于每月25日前缴交，逾期每日加收万分之五的滞纳金；典当期满5日内，两被告可以申请续当或赎当，既不续当又不赎当的，视为绝当，绝当后，本合同当金综合费率仍然以月1.98%计付，并按日万分之五加收罚款，且原告有权依法处置抵押物。3、2011年12月1日，原告与被告戴荣平就抵押物漳州市芗城区延安北路74号406号房屋办理抵押登记手续，抵押额24万元，并取得漳房他证芗字第2011058**号房屋他项权证。4、2011年12月2日，两被告向原告出具一份收款收据，记载其已收到当金12万元（其中扣除首月综合费2376元，现金支付7万元，转账支付47624元，汇至兴业银行62XX48XXX166XXX账号）。2011年12月5日，原告向两被告指定的银行账户汇款47539元。5、2012年5月25日，原告与两被告办理续当手续，签订一份续当凭证及典当延期合同，约定续当期限自2012年5月25日起至2012年11月24日止，续当金额12万元，典当综合费及其他条款均按编号为漳信典（房）第11034号的房地产抵押典当合同的约定执行。6、2012年11月25日，原告与两被告办理续当手续，签订一份续当凭证及典当延期合同，约定续当期限自2012年11月25日起至2013年5月24日止，续当金额12万元，典当综合费及其他条款均按编号为漳信典（房）第11034号的房地产抵押典当合同的约定执行。7、续当期限届满后，两被告未再办理续当手续，也未办理赎当，且两被告仅按合同约定的费率给付月综合费至2014年1月31日，当金及2014年2月1日起的综合费未付。经本院询问，原告表示其未因保管本案当物支出费用。综上所述，本院认为，原告是具有房地产抵押典当业务经营权的合法机构，原告与两被告签订的房地产抵押典当合同依法有效，受法律保护，原、被告应按合同约定履行合同义务。2013年5月24日续当期限届满后，两被告既未办理赎当也未办理续当，根据《典当管理办法》第四十条之规定和原、被告之间的约定，从2013年5月29日起为绝当，绝当后两被告应依照合同的约定继续计付月综合费、违约金，因原告未因保管当物支出成本，月综合费与违约金两者费率之和为3.48%，已超过中国人民银行规定的同期贷款基准利率的4倍，超过部分不受法律保护。两被告已支付至2014年1月31日的月综合费，当金及之后的综合费、违约金未付，因此，两被告应当偿还原告当金12万元，并从2014年2月1日起至还款之日止按中国人民银行规定的同期贷款基准利率的4倍计付月综合费、违约金。两被告以其所有的房地产作为向原告典当的抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告在约定的抵押担保范围内对该抵押物依法享有抵押权，并对该抵押物的拍卖、变卖款享有优先受偿权。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《典当管理办法》第三十八条、第四十条、第四十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告戴荣平、被告林丽琴应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告漳州市漳信典当有限公司当金12万元，并从2014年2月1日起至还款之日止按中国人民银行规定的同期贷款基准利率的4倍计付月综合费及违约金；二、原告漳州市漳信典当有限公司对抵押物漳州市芗城区延安北路74号406号房产享有抵押权，有权在约定的担保范围内就该抵押物的拍卖、变卖款优先受偿。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，按中国人民银行同期贷款基准利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3278元，简易程序减半收取1639元，由两被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。代理审判员邹燕玲二〇一五年四月十七日书记员林赟附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合=同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《典当管理办法》第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。当期不足5日的，按5日收取有关费用。第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。第四十三条典当行应当按照下列规定处理绝当物品：（一）当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。（二）绝当物估价金额不足3万元的，典当行可以自行变卖或者折价处理，损溢自负。（三）对国家限制流通的绝当物，应当根据有关法律、法规，报有关管理部门批准后处理或者交售指定单位。（四）典当行在营业场所以外设立绝当物品销售点应当报省级商务主管部门备案，并自觉接受当地商务主管部门监督检查。（五）典当行处分绝当物品中的上市公司股份应当取得当户的同意和配合，典当行不得自行变卖、折价处理或者委托拍卖行公开拍卖绝当物品中的上市公司股份。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。