广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛顺法均民初字第833号
原告中国农业银行股份有限公司顺德分行，住所地。
负责人黄江星。
委托代理人卢国全。
委托代理人陈旺。
被告姚江荣，男，X年X月X日出生，住广西。
被告潘玉兰，女，X年X月X日出生，住广西。
原告中国农业银行股份有限公司顺德分行（以下简称农业银行顺德分行）与被告姚江荣、潘玉兰金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月22日受理后，依法由审判员谢贤涛适用简易程序独任审判，后因被告姚江荣、潘玉兰下落不明，本院依法由审判员谢贤涛担任审判长，与代理审判员林思彤、人民陪审员欧阳焕结组成合议庭，适用普通程序于2015年2月3日公开开庭进行了�理。本案开庭时，原告的委托代理人卢国全到庭参加诉讼，被告姚江荣、潘玉兰经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行顺德分行诉称，原告于2013年2月8日与被告姚江荣、潘玉兰签订《最高额担保个人借款合同》，编号为44××××256；借款金额200000元，用于消费，被告姚江荣是借款人，被告姚江荣、潘玉兰以佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员XXXXXX房产为上述借款提供抵押，贷款期限自2013年5月3日至2023年2月2日止，同时约定执行利率、偿还方式等；合同还约定被告未按约定按期足额偿还借款的，原告有权提前收回贷款并要求解除合同。原告依约发放贷款，并就上述房产办理了抵押登记，他项权证号为粤房地他项权证佛字第XXXX号。借款后，被告姚江荣拒不按约定还本付息，依约原告有权提前收回贷款并解除合同。被告潘玉兰与姚江荣是夫妻关系，本案债务为夫妻共同债务。据此，请求判令：1.解除原告与被告姚江荣签订的《最高额担保个人借款合同》；2.判令被告姚江荣立即归还借款未到期本金182613.48元、逾期本金6001.57元及其利息（暂计至2014年8月3日止为6737.96元，此后利息按中国人民银行规定的同期商业贷款逾期利率计算至实际履行之日止）；3.判令被告潘玉兰对被告姚江荣的上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告对二被告抵押提供的位于佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会XXXXX，房地产权证号：粤房地权证佛字第××号房产对上述债权及诉讼费等为实现债权的全部费用范围享有优先受偿权；5.本案诉讼费由二被告负担。
本案审理过程中，原告明确利息请求为暂计至2014年8月3日为6737.96元，2014年8月4日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率确定执行利率，并在执行利率基础上�浮50%计算逾期罚息至被告实际清偿完毕之日止。
本院于2014年12月20日向被告姚江荣、潘玉兰公告送达起诉状副本和开庭传票，但其既未到庭参加诉讼亦未向法庭说明正当理由及答辩。
原告在诉讼中向本院提交的证据：
1.原告企业法人营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件，负责人身份证明书各一份，两被告身份证、结婚证复印件各一份，证明原、被告主体资格，两被告为夫妻关系。
2.《最高额担保个人借款合同》、个人借款凭证复印件各一份，证明被告于2013年2月8日与原告签订借款合同，向原告借款20万元，原告按合同约定于2013年5月3日向被告发放贷款，借款到期日为2023年2月2日。
3.《共同还款责任确认书》及房地产他项权证复印件各一份，被告潘玉兰自愿为涉案借款提供连带保证责任，并以其所有的位于佛山市顺德�均安镇均安社区居民委员会XXXXXXXXXXX号房屋为涉案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对该房产享有优先受偿权。
4.债权清单一份，证明截止2014年8月3日被告尚欠未到期本金182613.48元、逾期本金6001.57元、利息6737.96元。
经本院合法传唤，被告姚江荣、潘玉兰无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃举证、质证等诉讼权利，不影响本院对证据的认定。经庭审辨证、质证，原告提交的证据客观真实，能相互印证，本院全部予以采信。
根据采信的证据，结合当事人的陈述，本院查明事实如下：
2013年2月8日，原告与被告姚江荣、潘玉兰签订《最高额担保个人借款合同》，编号为44××××256，约定被告姚江荣向原告借款200000元用于消费，借款期限自2013年5月3日至2023年2月2日止；借款利率为浮动利率，随同期同档次国家基准利率作同向同幅度的调整（从基准利率调整后的下一个周期首月的借款发放对应日起调整）；被告逾期还款的，逾期罚息利率为当期执行的借款利率的基础上加50%；被告姚江荣以等额本息供款的方式偿还借款本息，每期还款日为每期借款发放贷款日对应日；被告姚江荣、潘玉兰以坐落于佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会XXXXXXXXXXX房屋（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）提供抵押担保，并于2013年4月2日办理抵押登记，房地产他项权证号为粤房地他项权证佛字第XXXXXXXXXXX号；被告未按约定足额偿还借款本息的，原告有权解除合同；被告潘玉兰作为抵押人在借款合同上签名确认，并向原告出具《共同还款责任确认书》。2013年5月3日，原告向被告姚江荣发放贷款200000元。
借款后，由于被告姚江荣从2014年4月3日起拖欠借款本息，原告多次催收未果，遂于2014年9月22日向本�提起诉讼。
在本案诉讼过程中，被告姚江荣也没有归还借款本息，截至2014年8月3日止，被告姚江荣尚欠原告借款逾期本金为6001.57元，逾期利息6737.96元，未到期本金182613.48元。
本院认为，原告与被告姚江荣、潘玉兰之间的借款合同关系合法有效，受法律保护，各方应按约定履行各自义务。由于被告姚江荣从2014年4月3日起连续逾期5期还款，根据《最高额担保个人借款合同》第10条第10.5款第2项的约定原告有权解除合同，原告请求提前解除借款合同并要求其提前归还全部借款本金及利息，理由充分，本院予以支持。由于原告未提供证据证实其已通知被告解除合同，因此解除合同时间应确定为本案起诉状送达被告之日即2014年12月20日。因此本院确认双方于2013年2月8日签订的《最高额担保个人借款合同》（合同编号：44××××256）于2014年12月20日解除。
�至2014年8月3日止，被告姚江荣尚欠借款逾期本金6001.57元，未到期本金182613.48元，本金合计188615.05元，逾期利息为6737.96元，原告请求被告姚江荣归还所欠的上述借款本金及利息理由充分，本院予以支持。原告主张2014年8月4日起利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率确定执行利率，并在执行利率基础上上浮50%计算逾期罚息至被告实际清偿完毕之日止。该请求合法有据，本院予以支持。
被告姚江荣、潘玉兰系夫妻关系，本案债务是在被告姚江荣、潘玉兰婚姻关系存续期间所产生的，且被告潘玉兰向原告出具《共同还款责任确认书》，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本案债务应按被告姚江荣、潘玉兰夫妻共同债务处理，原告请求被告潘玉兰承担连带清偿责任理由充分，本院予以支持。
被告姚江荣、潘玉兰自愿以坐落于佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会XXXXXXXXXX房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告请求对该房屋享有抵押优先受偿权理由充分，本院予以支持。
被告姚江荣、潘玉兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，缺席判决如下：
一、确认原告中国农业银行股份有限公司顺德分行与被告姚江荣、潘玉兰于2013年2�8日签订的《最高额担保个人借款合同》（编号为XXXXXXXXXXX56）于2014年12月20日解除；
二、被告姚江荣、潘玉兰于本判决生效之日起十五日内向原告中国农业银行股份有限公司顺德分行归还贷款本金188615.05元及其利息（利息计算方法：截至2014年8月3日止为6737.96元；从2014年8月4日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率确定执行利率，并在执行利率基础上上浮50%计算逾期罚息至本判决确定的清偿之日）；
三、原告中国农业银行股份有限公司顺德分行对被告潘玉兰名下的座落于佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会XXXXXXXXX号房屋（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）在本案债务范围内享有抵押优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期限履行金钱给付义务的，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍计付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4207.06元（原告中国农业银行股份有限公司顺德分行已预交），由被告姚江荣、潘玉兰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
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审 判 长 谢 贤 涛
代理审判员 林 思 彤
人民陪审员 欧阳焕结
二〇一五年二月三日
书 记 员 袁 丽 阳
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