江苏省灌南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第01837号
原告殷忠军，居民。
被告张而胜，居民。
委托代理人陶鸿，上海闵卫律师事务所律师。
被告任松林，居民。
原告殷忠军与被告张而胜、任松林民间借贷纠纷一案，本院于2014年10月27日立案受理后，依法由审判员曹震适用简易程序公开开庭进行了审理，原告殷忠军、被告张而胜及其委托代理人陶鸿，被告任松林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告殷忠军诉称，被告张而胜因经营需要，于2014年7月7日与原告签订借款协议，约定被告向原告借款200万元，借期一年，月利率为10‰，逾期还款，以银行同期贷款利率的四倍计算，被告张而胜以其所有的位于上海市浦东新区周东路902弄17号102室及上海市浦东新区新德西路508弄55号601室房屋作为抵押，并办理了上海市浦东新区周东路902弄17号102室抵押手续，合同签订后，原告将200万元交付于被告张而胜。2014年8月9日，被告张而胜因续贷需要，与原告协商签订了补充协议，先行解除原办理的抵押登记手续，等其办理完续贷手续后再次与原告办理余额抵押手续，并由被告任松林提供了担保，协议签订后，原告与被告张而胜注销了上海市浦东新区周东路902弄17号102室抵押手续，但被告张而胜办理完续贷手续后，经原告催促，一直不愿意与原告办理该房屋的抵押手续。被告张而胜的行为已构成违约。现原告要求两被告连带偿还借款200万元及利息（2014年7月14日至判决生效之日期间的利息以月利率10‰计算，判决生效之后利息以中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍计算）。
被告张而胜辩称，被告张而胜向原告借款尚未到期，本案不存在法定的解除合同的事由，原告的起诉没有法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。
被告任松林辩称，被告任松林为被告张而胜在原告处借款200万提供担保是事实，但是被告张而胜向原告的借款是因为有房屋抵押，原告才借款给被告张而胜的，我要求被告张而胜与原告办理房屋抵押手续。
经审理查明，原告殷忠军经被告任松林介绍与被告张而胜相识，被告张而胜因经营缺少资金，于2014年7月7日与原告签订借款协议书，约定被告向原告借款200万元，借期一年，月利率为10‰，逾期还款，以银行同期贷款利率的四倍计算，被告张而胜以其所有的位于上海市浦东新区周东路902弄17号102室及上海市浦东新区新德西路508弄55号601室房屋作为抵押，因上海市浦东新区新德西路508弄55号601室房屋属于安置房暂时不能办理房屋抵押登记，被告张而胜将上海市浦东新区新德西路508弄55号601室房屋房产证原件交与原告殷忠军保存，又因被告张而胜位于上海市浦东新区周东路902弄17号102室因在银行有贷款已经抵押给银行，双方办理了上海市浦东新区周东路902弄17号102室余额抵押手续，借款协议书签订后，原告在2014年7月14日给付被告张而胜100万元，在2014年7月25日又给付被告张而胜100万元。2014年8月9日，被告张而胜因在银行贷款到期遂与原告协商先行解除原办理的抵押登记手续，等其办理完续贷手续后再次与原告办理余额抵押手续，并由被告任松林提供了担保，三方签订了借款补充协议书，约定原告与被告张而胜暂时注销原已登记的余额抵押手续，待被告张而胜办理完续贷手续后原告与被告张而胜再次办理上海市浦东新区周东路902弄17号102室余额抵押手续。借款补充协议书签订后，原告与被告张而胜注销了上海市浦东新区周东路902弄17号102室抵押手续，但被告张而胜办理完续贷手续后，一直未与原告办理该房屋的抵押手续。故原告诉至本院，要求解除双方签订的借款协议书，并要求两被告连带偿还借款200万元。
本案在审理过程中，被告张而胜称随时可以与原告殷忠军办理借款的余额抵押手续。
上述事实，有原、被告陈述、借条、借款协议书、借款补充协议书等证据在卷为证，本院予以确认。
本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。被告因缺少资金向原告借款200万元，原告于2014年7月14日、2014年7月25日分别给付与被告张而胜100万元，原告与被告张而胜对此并无异议，原告与被告张而胜之间债权债务关系明确，被告张而胜应负清偿责任。原告与被告张而胜在2014年7月7日签订借款协议书，在2014年8月9日签订的借款补充协议书均是双方的真实意思表示，为有效合同。原告与被告张而胜签订的借款补充协议书约定，解除上海市浦东新区周浦镇周东路902弄17号102室房屋余额抵押手续，待被告张而胜办理完该房屋的续贷手续，再次与原告办理该房屋余额抵押手续，现被告张而胜已经办理完该房屋的续贷手续，但并未与原告再次办理该房屋的余额抵押手续，被告张而胜辩称其同意与原告办理余额抵押手续，只是因该房屋在银行办理完续贷手续后房屋所有权证交由银行保存，导致无法办理余额抵押手续。对此，本院认为，在原告与被告张而胜签订借款协议书时，被告张而胜位于上海市浦东新区周浦镇周东路902弄17号102室房屋已经抵押在银行办理了贷款，但房屋所有权证书原件仍在被告张而胜处保存并且与原告办理了余额抵押手续，现被告张而胜称房屋所有权证书原件由贷款给其的银行保存，且明确表示无法取出，对此辩解本院认为不合常理，即如被告张而胜所讲该房屋所有权证书原件在银行无法取出而导致其与原告无法办理余额抵押手续，该责任也应由被告张而胜自行承担，原告在借款给被告张而胜时，为了保障自己权利顺利实现，要求被告张而胜用其位于上海市浦东新区周浦镇周东路902弄17号102室抵押，如果被告张而胜不用其位于上海市浦东新区周浦镇周东路902弄17号102室与原告办理余额抵押的登记手续，原告也不会将上述款项借与被告张而胜，现被告张而胜的行为已经违约，且该违约行为致使原、被告签订协议的目的有落空的风险。故对原告要求解除原、被告之间签订借款协议的诉讼请求本院予以支持。对于原告主张的利息，应按原、被告双方约定月利率为10‰从实际借款之日起计算，被告任松林对上述借款提供了连带担保，且该担保也未过担保期限，故被告任松林对上述借款及利息应负连带给付责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条之规定判决如下：
一、解除原告殷忠军与被告张而胜、任松林签订的借款协议及借款补充协议。
二、被告张而胜应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告殷忠军借款2000000元及利息（其中1000000元自2014年7月14日起至实际给付之日止，另1000000元自2014年7月25日起至实际给付之日止，以上利息均按月利率10‰计算），被告任松林对上述款项负连带偿还责任。
二、驳回原告殷忠军的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22800元，减半收取11400元，保全费5000元，合计16400元。由被告张而胜负担（原告已预交，被告张而胜在偿还上述款项时一并给付原告），被告任松林负连带交纳责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定预交上诉案件受理费22800元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 曹 震
二〇一四年十二月十日
书记员 侯红伟
附件：
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
（三）、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。