福建省连城县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）连民初字第1012号
原告中国农业银行股份有限公司连城县支行（组织机构代码：85810579-4），住所地连城县莲峰镇城西北大西路C幢。
负责人张树宝，职务行长。
委托代理人徐泽杭，男，1989年7月25日生，汉族，原告职员，住连城县。
委托代理人林声瑞，福建致平律师事务所律师。
被告罗永忠，男，1965年11月16日生，汉族，住福建省连城县。
被告揭爱玉，女，1968年2月3日生，汉族，住福建省连城县，系罗永忠之妻。
原告中国农业银行股份有限公司连城县支行与被告罗永忠、揭爱玉金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告中国农业银行股份有限公司连城县支行委托代理人徐泽杭、林声瑞到庭参加诉讼。经本院合法传唤，被告罗永忠、揭爱玉未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2002年12月19日，被告罗永忠以在莲峰镇冠锦小区购买店面缺少资金为由向原告申请消费贷款。2003年元月7日，被告罗永忠与原告签订《个人消费担保借款合同》（以下简称合同），双方合同约定：原告向被告罗永忠提供人民币叁拾万元借款；借款期限自2003年元月7日至2013年元月6日；借款年利率6.912％，如遇利率调整，借款期限在一年以内（含一年）的，仍执行合同利率，借款期限在一年以上的，于利率调整后的次年1月1日起执行新的利率标准（见合同第一条）。原告将上述借款金额划入被告在原告处开立的活期储蓄存款（存款／银行卡）帐户内（帐号／卡号13×××27）（见合同第二条）。还款采用等额还款法，按月还款（见合同第三条），每月还款人民币3469.65元（见合同第九条）。本借款的担保方式为抵押，被告同意以被告罗永忠名下坐落于连城县莲峰镇冠锦花园B幢一楼建筑面积137.21平方米的房产作抵押，担保范围包括全部借款本金、利息、罚息、复利、损害赔偿金、违约金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用（见合同第五条及编号020014的房地产抵押清单）。被告未足额还本付息，原告有权对被告逾期的本金按日利率万分之贰点一计收逾期利息（见合同第六条第1款第（2）项）。2003年元月7日，双方在连城县房地产管理局办理了抵押登记，房屋他项权证号：连房证他字第2003048号。同日，原告将借款人民币30万元划入被告在原告处开立的活期储蓄存款帐户内（帐号／卡号13×××27），被告罗永忠出具借款凭证交由原告收执。被告罗永忠借款后，至2014年12月24日止，被告尚欠原告借款本金人民币206786.44元，利息人民币232329.21元。原告多次向被告催款，未果。请求判令：1、两被告立即偿还原告贷款本金人民币206786.44元，利息232329.21元，并支付自2014年12月25日起至实际清偿之日止按合同约定及中国人民银行金融政策确定利率计算的利息及违约金。2、原告对被告罗永忠名下坐落于连城县莲峰镇冠锦花园B幢一楼建筑面积137.21平方米的房产［房屋所有权证号：2002092，房屋他项权证号：连房证他字第2003048号］折价或者拍卖、变卖的价款在双方2003年元月7日签订的个人消费担保借款合同下所欠贷款本金、利息及违约金范围内享有优先受偿权。3、本案诉讼费用由被告承担。
被告罗永忠、揭爱玉未答辩。
经审理查明，被告罗永忠以在莲峰镇冠锦小区购买店面缺少资金为由，于2002年12月19日向原告中国农业银行股份有限公司连城县支行申请消费贷款。2003年元月7日，被告罗永忠与原告签订《个人消费担保借款合同》（以下简称合同），双方合同约定：原告向被告罗永忠提供人民币叁拾万元借款；借款期限自2003年1月7日至2013年1月6日；借款年利率6.912%。还款采用等额还款法，按月还款，每月还款人民币3469.65元。借款的担保方式为抵押担保，被告同意将其所有的坐落于连城县莲峰镇冠锦花园B幢一楼建筑面积137.21平方米的房产作抵押，担保范围包括全部借款本金、利息、罚息、复利、损害赔偿金、违约金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。合同还约定了违约责任。同日，原、被告双方在连城县房地产管理局办理了抵押登记，房屋他项权证号为连房证他字第2003048号。合同签订当日，原告将借款人民币30万元划入被告在原告处开立的活期储蓄存款帐户内（帐号／卡号13×××27），被告罗永忠在借款凭证上签名确认后交由原告收执。被告罗永忠借款后未依约还款，至2015年3月11日止，被告尚欠原告借款本金人民币206786.44元，利息239943.98元。
又查明，被告罗永忠与被告揭爱玉系夫妻。
上述事实，有原告提供的被告身份证复印件、常住人口登记卡、连城县揭乐乡揭乐村民委员会证明、借款申请报告、个人消费贷款申请表、个人消费担保借款合同、房地产抵押清单、划款捐款授权书、中国农业银行借款凭证、2012年12月19日编号为2002092房屋所有权证明、贷款抵押承诺书、协议书、连城县房地产抵押审批表、连房证他字第2003048号房屋他项权证、被告欠款金额和利息情况清单、原告向被告罗永忠催收借款公告等证据以及原告委托代理人徐泽杭、林声瑞在法庭上的陈述予以证实，本院依法予以确认。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司连城县支行与被告罗永忠签订的个人消费担保借款合同，系双方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，依法成立有效，双方应履行各自的义务。被告罗永忠未依约还本付息，应承担偿还借款和支付利息的违约责任。本案借款人、抵押人是被告罗永忠，与揭爱玉系夫妻，被告罗永忠与揭爱玉在夫妻关系存系期间的债务应认定为共同债务，被告罗永忠、揭爱玉应当共同偿还。原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。被告罗永忠、揭爱玉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其诉讼权利，本院依法缺席审理判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告罗永忠、揭爱玉应于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司连城县支行借款本金206786.44元及利息239943.98元，并支付自2015年3月12日起至本判决指定的还款期限届满之日止按合同约定及中国人民银行的金融政策确定的利率计算的利息。
二、被告罗永忠、揭爱玉不能在前款判决时间内偿还债务的情况下，原告有权从本案所涉抵押物即被告罗永忠所有的房产（房屋所有权证号2002092，房屋他项权证号连房证他字第2003048号）折价或拍卖、变卖的价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7886.73元，减半收取3943.37元，由被告罗永忠负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 江恒锋
二〇一五年三月十一日
书记员 黄小琴
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。