浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越商初字第2605号
原告：华夏银行股份有限公司绍兴分行�
负责人：李华。
委托代理人：王小凤，毛盈佳。
被告：浙江众立建设集团有限公司。
法定代表人：洪海明。
被告：洪海明。
被告：沈叶青。
原告华夏银行股份有限公司绍兴分行诉被告浙江众立建设集团有限公司、洪海明、沈叶青金融借款合同纠纷一案，原告于2015年5月19日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年7月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人（特别授权）王小凤到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年12月10日，原告与被告浙江众立建设集团有限公司签订《最高额抵押合同》〔编号：SX01（高抵）20120386〕一份，约定被告浙江众立建设集团有限公司为原告与其在2012年12月10日至2014年12月10日期间内连续发生的多笔债权提供最高额抵押担�，被担保的最高主债权本金为2500万元整。同日进行了抵押登记，抵押权已设立。同日，原告与被告洪海明、沈叶青签订《个人最高额保证合同》〔编号：SX01（高保）20120385〕一份，约定被告洪海明、沈叶青为原告与被告浙江众立建设集团有限公司在2012年12月10日至2014年12月10日期间内连续发生的多笔债权提供最高额保证担保，被担保的最高主债权本金为2500万元整。2014年12月3日，原告与被告浙江众立建设集团有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：SX0110120140303）一份，约定原告向被告浙江众立建设集团有限公司发放贷款2500万元整，贷款期限自2014年12月3日至2015年12月3日止，贷款年利率6.44%。同日原告依约向该被告发放贷款2500万元整。后因被告浙江众立建设集团有限公司涉及重大诉讼，危及原告债权，原告根据合同约定有权宣布全部贷款立即到期。故原告诉至本�，请求：一、判决被告浙江众立建设集团有限公司立即偿还原告借款本金人民币2500万元，并支付2014年12月3日起至上述借款实际还清日止按法律规定和合同约定确定的利息；二、判决原告对被告浙江众立建设集团有限公司名下的抵押物：编号为房地产他证马他字第2012011933号、2012011934号、20××35号他项权证项下的房地产经折价、拍卖、变卖后所得价款在最高债权本金余额2500万元范围内享有优先受偿权；三、判决被告洪海明、沈叶青对上述第一项债务承担连带保证责任；四、本案诉讼费用等由各被告承担。
被告浙江众立建设集团有限公司、洪海明、沈叶青未作答辩，也未向本院提供证据。
本院经审理查明的事实与原告诉称一致。
同时查明，原告与被告浙江众立建设集团有限公司签订的《最高额抵押合同》，与被告洪海明、沈叶青签订的《个人最高额保证合同》均�定：担保范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用；除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向原告提供物的担保）的，原告有权选择优先行使本合同项下抵押权/保证债权，抵押人/保证人承担的担保责任不受其他担保的影响，也不以原告向其他担保人提出权利主张或进行诉讼、仲裁、强制执行为前提，若原告因任何原因放弃、变更主合同债务人向其提供物的担保、变更担保的顺位，造成其在上述物的担保项下的优先受偿权益丧失或减少，抵押人/保证人同意其在本合同项下的担保责任不因此免除或减少。原告领取的抵押物他项权证编号为：房地产他证马他字第2012011933号、2012011934号、20××35号，记载的债权数额�别为：450万元、1000万元、1050万元，抵押物坐落分别为：花山区太古广场2-302、花山区太古广场2-303、花山区太古广场2-301，且均附记：参照最高额抵押合同。原告与被告浙江众立建设集团有限公司签订的《流动资金借款合同》约定：还款方式为到期一次性还本，利息于本金到期日一次付清；借款人未按约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收罚息利息，借款人在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息应按罚息利率计收复利。借款人违反其作为一方当事人与他人签署的任何合同或协议或其单方作出的承诺或保证，对其他债务构成严重违约行为的；借款人经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，或涉及重大经济诉讼或仲裁及其他法律纠纷，使原告债权实现受到严重影响和威胁的，原告均有权宣布已发放的贷款提前到期，提前收回已发放的贷款。
另查明，2015年，被告浙江众立建设集团有限公司在本院2件金融借款合同纠纷案件中被诉，涉案金额总计2513.48万元（不包括本案）；在绍兴市柯桥区人民法院15件金融借款合同纠纷案件中被诉，涉案金额总计约32467万元；在绍兴市中级人民法院1件金融借款合同纠纷案件中被诉，涉案金额5086.71万元；被告浙江众立建设集团有限公司并在其他法院多件案件中涉诉。
以上事实，由原告提供的《流动资金借款合同》、借款凭证、贷款直通发放借款凭证、《最高额抵押合同》、土地证三份、他项权证三份、《个人最高额保证合同》、催收及诉讼文书送达地址确认书、网络查询的涉案案号清单、（2015）绍越商初字第865号立案受理通知书及起诉状和经原告申请�院调查核实的被告浙江众立建设集团有限公司涉诉情况予以证实。
本院认为，原告与被告浙江众立建设集团有限公司之间的金融借款合同关系、抵押合同关系，与被告洪海明、沈叶青之间的保证合同关系，均依法成立并有效。原告向被告浙江众立建设集团有限公司发放借款后，该被告至今已涉及多件重大诉讼，严重危及原告债权，根据双方签订的《流动资金借款合同》约定，原告有权提前收回贷款。故现原告要求被告浙江众立建设集团有限公司还本付息，理由正当，本院依法予以支持。被告浙江众立建设集团有限公司自愿与原告签订《最高额抵押合同》，并依法办理抵押登记，现被告浙江众立建设集团有限公司对原告所负的债务发生在《最高额抵押合同》约定的期间内，且最高额抵押的决算期已经届满，被担保的债权得以确定，故对原告要求就抵押物享有优先受�权的诉请，本院依法予以支持。被告洪海明、沈叶青与原告签订《个人最高额保证合同》，自愿为被告浙江众立建设集团有限公司的债务提供连带责任保证，并与原告就主债权同时存在人保和物保的情况下如何实现债权的顺序作了明确约定，现原告要求被告洪海明、沈叶青承担连带清偿责任的诉请，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江众立建设集团有限公司归还原告华夏银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币2500万元，支付自2014年12月3日起至款项付清之日止的相应利息（按中国人民银行有关规定和合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告华夏银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述债权，对房地产他证马他字第2012011933号、2012011934号、20××35号房地产他项权证房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款分别在债权数额450万元、1000万元、1050万元范围内享有优先受偿权；
三、被告洪海明、沈叶青对被告浙江众立建设集团有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费166800元，财产保全费5000元，合计人民币171800元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费166800元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 何鲁峰
人民陪审员 鲁洪法
人民陪审员 吴梅英
二〇一五年八月七日
书 记 员 凌 静
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以�物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。