山东省青岛市黄岛区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黄民初字第8682号
原告薛某甲，男，1971年12月5日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。
委托代理人薛传飞，山东琴安律师事务所律师。
委托代理人薛增洁，山东琴安律师事务所律师。
被告薛某乙，男，1964年2月14日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。
第三人薛丙，女，1967年12月27日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。
原告薛某甲诉被告薛某乙、第三人薛丙法定继承纠纷一案，于2015年8月18日向本院起诉，本院受理后由代理审判员曹旭晶独任审判，于2015年10月9日公开开庭进行了审理。原告薛某甲及委托代理人薛传飞，被告薛某乙到庭参加了诉讼，第三人薛丙未到庭，本案现已审理终结。
原告薛某甲诉称，薛某丁（2013年11月19日病故）与母亲刘某某（1981年1月5日病故）共育有长子薛某乙、次子薛某甲、长女薛丙三人。薛某丁去世后留有遗产一处，位于青岛市开发区XXX（路）号XX栋东单元XXX户房屋一套，该房屋一直未分割。老人去世后该遗留房产由被告私自对外出租，租金由被告收取。原告为维护自身的合法权益，就薛某丁遗留的房产问题通过各种方式多次与被告协商未果，根据法律规定，该遗产应依法予以分割，但被告一直侵占该房产并收取孳息，请求法院依法判令：1、依法分割薛某丁位于青岛市开发区XXX（路）号XX栋东单元XXX户房屋一套的遗产（价值55万元）。2、请求依法分割上述房产租赁所得租金20000元。3、诉讼费由被告承担。
被告薛某乙辩称，涉案房屋属于拆迁安置的房屋，是分家后被告所得，房产证登记的内容与事实不符。被告确实自2015年1月份起将涉案房屋对外出租，收取年租金18000元。要求法院驳回原告的诉讼请求。
第三人薛丙庭审前向本院出具了书面材料，明确表示：自愿放弃对本案涉案房屋及其租金的分割，自愿放弃继承涉案房屋的份额。庭审时未到庭，亦未答辩。
经审理查明：
1、被继承人薛某丁与刘某某系夫妻关系，生前均系青岛市黄岛区长江路街道办事处武夷山路社区居民，两人先后于1981年1月5日、2013年11月19日病故，两人生前共育有子女三人，分别是长子薛某乙、次子薛某甲、长女薛丙，即本案的被告、原告、第三人。
2、被继承人薛某丁死亡时，遗留有登记在被继承人薛某丁名下的位于青岛市黄岛区XXX（路）号XX栋东单元XXX户的房产一处，即本案的涉案房产，建筑面积86.70平方米，领证日期为1997年10月10日。涉案房产系由被继承人薛某丁自有四间平房拆迁安置所得。1997年3月27日，薛某丁平房拆迁时，青岛市黄岛区长江路街道办事处武夷山路居民委员会作为甲方，被继承人薛某丁作为乙方，签订《武夷山路居委会拆迁安置协议》一份，协议约定：被继承人薛某丁将自有平房四间（面积66平方米）拆除，并服从居委会的安置；甲方按照乙方拆除旧房面积的情况，在新建XX号东单元XXX户楼房中安排乙方套二房一处。以上协议，经青岛经济技术开发区公证处公证。
3、庭审中，原告薛某甲向本院提交原被告签名的《收到条》一份，欲证实：1999年5月28日，被告薛某乙向原告薛某甲出具收条并载明：薛某乙收到薛某甲交的父亲所住楼房购房款21800元，此房为兄弟共同所有，所有权在父亲在世之日为父亲所有，父亲去世后为兄弟两人共同所有。被告当庭对该份证据进行质证，对原告所述并不认可，同时认为该《收到条》并非分房子的凭证，辩称老人所住的房子一直是被告的房子，原告才给其补了一部分钱。
4、被继承人薛某丁去世后，涉案房屋一直未分割。原被告均认可，涉案房屋的继承人为其兄妹三人，再无其他继承人。自2015年1月份始，被告薛某乙将涉案房屋对外出租，并收取2015年全年的租金共计18000元。现因原被告对涉案房屋的继承发生争议，故产生诉讼。
5、在庭审前，本案第三人薛丙出具了书面情况说明，明确表示自愿放弃对涉案房屋及其租金的分割，自愿放弃继承涉案房屋的份额。
上述事实，有原告提交的房屋所有权证、证明、殡葬证、拆迁安置协议书、死亡注销证明等，被告提交的公证书、协议书等证据及原、被告当庭陈述笔录在案为凭，经庭审质证及本院审查，可以认定。
本院认为，本案系法定继承纠纷。双方的争议焦点问题是：一、涉案房屋是否属于遗产，是否属于原被告共有？如何确定继承份额？二、涉案房屋的租金收入是否应该依法分割？
综合本案的案情及相关的法律规定，作出如下判定：
关于争议焦点一，公民的合法继承权受法律保护。本案的涉案房产是由被继承人薛某丁的四间平房拆迁得来，拆迁协议系薛某丁所签，且经青岛经济技术开发区公证处公证，涉案房产于1997年10月10日登记在被继承人薛某丁名下。根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。原被告于1999年5月28日共同签名的《收到条》也确认涉案房屋在双方父亲在世时归父亲所有、父亲去世后归原被告共同共有的事实，综上，被继承人死亡时，其名下遗留的合法财产为遗产，涉案房屋属于被继承人的遗产。被告虽辩称涉案房产系其分家所得，是其个人财产，但未向法庭提交分家析产的书证或证人证言等证据予以证实，理据不足，本院不予支持。
原告薛某甲、被告薛某乙、第三人薛丙作为被继承人的子女，系合法继承人，涉案房屋应当由三继承人继承。庭审前，第三人薛丙作为继承人，已书面向本院表示自愿放弃对涉案房产及租金继承的权利，不违背法律规定，本案予以准许。根据《中华人民共和国继承法》第十三条第一款的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，故本院确定原告薛某甲、被告薛某乙各自继承涉案房屋50%的份额。原告主张涉案房屋系被继承人薛某丁的遗产，原被告所占份额均为50%的诉讼请求，证据充分，本院予以支持。
关于争议焦点二，因被告薛某乙现将涉案房屋对外出租并收取租金，原告薛某甲主张依法分割租金收入20000元，但并未提交相关证据予以证实。庭审中，被告自认已收取涉案房屋2015年全年租金18000元。房屋属于原被告按份共有，被告收取的房屋租金数额明确，应当予以分割。本院确定被告应向原告支付涉案房屋年租金收入的50%，即9000元。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第十三条第一款、第二十五条第一款、《中华人民共和国物权法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、山东省青岛市黄岛区XXX（路）号XX栋东单元XXX户的房屋产权归原告薛某甲、被告薛某乙按份共有，二人各享有50%的份额。
二、被告薛某乙于本判决生效后10日内支付原告薛某甲租金9000元。
三、驳回原告薛某甲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9500元（原告已预缴），由原告薛某甲负担4900元，由被告薛某乙负担4600元。被告薛某乙负担的上列费用于本判决生效后10日内支付原告薛某甲。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或第二审人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
判决生效后，权利人申请强制执行的期间为履行期限届满之日起2年。
代理审判员 曹旭晶
二〇一五年十一月十五日
书 记 员 田俊峰
附：本判决适用的法律、法规及司法解释条文
一、《中华人民共和国继承法》
第十条第一款遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第二十五条第一款继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
二、《中华人民共和国物权法》
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。