江苏省泰州市高港区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泰高商初字第214号
原告泰州市高港区金马农村资金互助合作社。
法定代表人李某。
委托代理人沈某。
委托代理人刘某。
被告王炜。
被告王晓芳。
原告泰州市高港区金马农村资金互助合作社与被告王炜、王晓芳民间借贷纠纷一案，本院于2014年8月28日立案受理。因无法向被告送达诉讼材料，需公告送达，2014年10月21日本院裁定本案转为普通程序审理，并于同日向被告公告送达起诉状及证据副本、应诉及举证通知书、合议庭组成人员通知书、开庭传票等。本院依法组成合议庭，于2015年2月9日公开开庭进行了审理。原告泰州市高港区金马农村资金互助合作社委托代理人沈某到庭参加诉讼。被告王炜、王晓芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告泰州市高港区金马农村资金互助合作社诉称，2014年5月26日，原、被告共同签订最高额个人保证（抵押）借款合同，被告王炜经被告王晓芳担保向原告借款1000000元，约定月利率15.99‰，逾期加费50%，到期日期2014年12月26日。被告并以泰州市海陵区某室房屋作为借款抵押担保。合同约定借款人出现足以影响借款安全的重大不利情形原告可以提前收回已发放借款，并提前行使担保权。原告按约发放借款1000000元，被告未能按约每月给付原告借款利息，且原告已无法和被告联系，按合同约定原告有权提前收回已发放借款，并提前行使担保权。故请求法院判决被告给付原告借款1000000元及合同约定利息，赔偿原告实现债权支出的律师代理费36700元，并判决原告对借款设定抵押的泰州市海陵区某室房屋享有优先受偿权。
被告王炜、王晓芳未应诉。
经审理查明：2014年5月26日，原、被告共同签订最高额个人保证（抵押）借款合同，借款人为被告王炜，担保人为被告王晓芳。最高额个人保证（抵押）借款合同约定：借款人向原告申请借款，原告根据借款人的申请分次向借款人发放借款；担保人自愿为借款人自2014年5月26日起至2016年5月25日止，在原告处办理的最高本金余额不超过1000000元的借款提供担保；在此期间和最高本金余额内借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同；每笔借款的金额、期限、还款方式等以借款凭证为准，借款凭证为合同组成部分具有同等法律效力；在合同约定的期限和最高本金余额内，原告发放借款时无须逐笔办理担保手续；月利率为15.99‰的固定利率，合同期内不调整，按月结息，结息日为每月20日；借款人出现足以影响借款安全的重大不利情形原告可以提前收回已发放借款，并提前行使担保权，并约定重大不利情形包括借款人发生2次以上欠息、借款人全部或部分丧失还款能力等；担保方式为连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息、罚息、律师费等实行债权费用，保证期间2年；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；因借款人、担保人违约致使原告采取诉讼方式实行债权，借款人、担保人应当承担为此支出的律师费等实现债权费用；合同并约定被告以其共同共有的泰州市海陵区某室房屋作为抵押物，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、律师费等实现债权费用。同日，原告社员借款凭证载明借款金额1000000元，月利率15.99‰，逾期加费50%，借款日期2014年5月26日，到期日期2014年12月26日。原告并通过中国农业银行银企通平台以电子转账方式将借款1000000元转至被告王炜银行账户内。2014年5月27日，原告领取设定抵押的泰州市海陵区某室房屋的他项权利证书。因被告未按约给付原告借款利息，且原告无法联系被告，原告遂于2014年8月向本院提起诉讼。
上述事实有原告陈述、最高额个人保证（抵押）借款合同、社员借款凭证、房屋他项权利证书等在卷佐证。
本院认为：原、被告签订的最高额个人保证（抵押）借款合同，是当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同约定借款期内月利率15.99‰，符合法律规定，本院予以支持；逾期月利率在借款期内月利率15.99‰基础上上浮50%计收为23.985‰，超过中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍，超过部分的利息，本院不予保护。最高额个人保证（抵押）借款合同明确约定按月结息，出现借款人发生2次以上欠息的情形，原告有权提前收回已发放借款并提前行使担保权，因被告未按约给付原告借款利息，原告无法联系被告，原告要求提前收回已发放借款并提前行使担保权，符合合同约定和法律规定，且诉讼中借款期限已经届满，故本院予以支持。被告王炜作为借款人应当偿还原告借款1000000元及相应利息。原告主张实现债权支出的律师代理费36700元，合同有明确约定，符合相关收费标准，本院予以支持。被告王晓芳作为承担连带保证责任的保证人依法对上述被告王炜债务的履行承担连带责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告自愿以其共同共有的泰州市海陵区某室房屋作为抵押物，原告已经按约领取借款设定抵押房屋的他项权利证书，原告主张对抵押房屋享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告王炜、王晓芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，自愿放弃诉讼权利，依法应自行承担相应法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王炜应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告泰州市高港区金马农村资金互助合作社支付借款1000000元及利息（自2014年5月26日至2014年12月26日，以月利率15.99‰计算；2014年12月27日至实际给付之日止，以中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍计算），并支付原告实现债权支出的律师代理费36700元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告王晓芳对上述被告王炜债务的履行承担连带责任。
三、原告泰州市高港区金马农村资金互助合作社对借款设定抵押的泰州市海陵区某室房屋享有优先受偿权。
四、驳回原告泰州市高港区金马农村资金互助合作社的其他诉讼请求。
案件受理费14620元、公告费1080元，合计15700元由被告王炜、王晓芳共同负担（被告应负担的案件受理费、公告费，原告已缴纳，本院不再退还，由被告在本判决生效后10日内一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数递交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交案件受理费14620元（户名：泰州市财政局；开户行：农行泰州海陵支行；帐号：20×××88）。
审 判 长 王 震
人民陪审员 姚明华
人民陪审员 翟兴根
二〇一五年二月十一日
书 记 员 吴沁泽
附判决所依据法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
二、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
三、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
四、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
五、《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
六、《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
七、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的物权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
八、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。