湖南省株洲县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）株县法民二初字第133号
原告株洲县农村信用合作联社。住所地：株洲县渌口镇向阳北路***号。
法定代表人蔡本文，该社理事长。
委托代理人刘志强，男，1986年5月24日生，汉族，湖南省永州市人，系株洲县农村信用合作联社开发区分社客户经理。代理权限为特别授权。
委托代理人张江平，湖南法达律师事务所律师。代理权限为一般代理。
被告王智敏，女，1973年5月3日生，汉族，湖南省株洲市人，自由职业。
被告王明富，男，1936年7月17日生，汉族，湖南省株洲市人，自由职业。
被告莫金莲，男，1951年5月15日生，汉族，湖南省株洲市人，自由职业。
原告株洲县农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告王智敏、王明富、莫金莲金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月12日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员盛文武担任审判长，与人民陪审员马迪纯、人民陪审员曾宪文组成合议庭，于2014年6月20日公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托代理人刘志强、张江平均到庭参加诉讼，被告王智敏、王明富、莫金莲经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告信用联社诉称：被告王智敏系被告王明富和莫金莲的女儿。2012年3月27日，被告王智敏以做生意需要资金为由向信用联社开发区分社借款70万元并订立了《借款合同》。借款合同约定：借款金额70万元，借款期限为两年（即从2012年3月27日至2014年3月27日），借款月利率为9.6‰，按月结息，逾期在合同约定利率基础上加付50﹪的罚息。被告莫金莲自愿将其名下的房屋（株房权证株字第000938**号）及所占土地（地号：003-003-005-108号）为该借款提供抵押担保，并于借款当天订立了《最高额抵押合同》并办理了抵押登记手续（他项权证编号为株房他证字第10002435**号）。被告王智敏于2013年4月24日偿还借款利息14000元后就再未支付利息。经原告多次催收，被告仍未偿还本息，被告现尚欠借款本金70万元，利息80754元（利息暂算至2014年4月10日止，以后照算）。现原告诉至法院，请求依法判决：1、被告偿还借款本金70万元，利息80754元（利息暂算至2013年7月6日，以后照算）；2、连带承担本案诉讼费用及律师费30423元。
在诉讼过程中，原告自愿放弃律师费的诉讼请求。
原告信用联社为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交了以下证据材料予以证明：
1、原告企业法人营业执照、组织机构代码证、株银监复文件、合并协议，拟证明原告的主体资格适格；
2、被告王智敏、王明富、莫金莲的身份证、户口本复印件，拟证明被告王智敏、王明富、莫金莲的诉讼主体适格；
3、株洲县农村信用社合作联社个人借款合同、借款借据，拟证明被告借款的事实。
4、最高额抵押合同、株房权证株字第000938**号证书、株房他证他字第10002435**号证书，拟证明房屋所有权人莫金莲为被告王智敏的借款设立了抵押登记，莫金莲之夫王明富并在抵押合同中签字认可的事实。
被告王智敏、王明富、莫金莲均未向本院提供书面答辩意见，亦未提交任何证据材料。
当事人对相对方提供的证据材料的质证意见及本院认证意见如下：对原告信用联社提供的证据1、2、3、4，本院经审查后认为，以上四份证据均符合证据属性，本院予以采信。
经过原告的举证以及上述认证，结合到庭当事人的当庭陈述，可认定如下事实：
（一）、2012年3月27日，被告王智敏以做生意需要资金为由向原信用联社开发区分社借款70万元并订立了《借款合同》。借款合同约定：借款金额70万元，借款期限为两年（即从2012年3月27日至2014年3月27日），借款月利率为9.6‰，按月结息，逾期在合同约定利率基础上加付50﹪的罚息。被告莫金莲自愿将登记在其名下的座落于株洲市天元区长江北路湘银世纪花园1栋703房屋一套（株房权证株字第000938**号）及所占土地（地号：003-003-005-108号）为该借款提供抵押担保，并于借款当日订立了《最高额抵押合同》并办理了抵押登记手续（他项权证编号为株房他证字第10002435**号）。房屋所有权人（即被告莫金莲）与财产共有人（即被告王明富）均在抵押合同上签字予以认可。被告王智敏于2013年4月24日偿还借款利息14000元后就再未支付利息。经原告多次催收，被告仍未偿还本息，被告现尚欠借款本金70万元，利息80754元（利息暂算至2014年4月10日止，以后照算）。原告诉至法院，酿成本案纠纷。
（二）、被告王智敏系被告王明富和被告莫金莲的女儿。
原信用联社开发区分社具备独立法人资格，于2011年8月26日并入信用联社（即本案原告），不再具备独立法人资格，其所有资产、所有者权益归信用联社承继，所有债务和民事责任由信用联社承担。
本院认为：本案案由系金融借款合同纠纷。本案的审查重点为：1、原告诉请被告偿还借款本金70万元，利息80754元，合计780754元的认定；2、本案被告是否担责及如何担责？本院经审查认为，原信用联社开发区分社并入信用联社后，其债权债务等均由信用联社享有和承担，故信用联社作为原告向被告主张权利符合法律规定，是本案适格主体。被告王智敏与原信用联社开发区分社签订的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，依法受法律保护。原信用联社开发区分社按照合同约定履行了70万元的贷款义务后，被告王智敏未按借款合同约定履行偿还借款本息的义务，其行为已经构成违约，依法应当承担违约责任。原告按合同约定计算利息及逾期罚息，未超出法律规定，本院予以支持，故原告诉请被告偿付本金70万元，利息80754元的理由成立，本院予以支持。被告莫金莲和王明富自愿将登记在莫金莲名下的夫妻共同所有的位于座落于株洲市天元区长江北路湘银世纪花园1栋703的房产及所占土地使用权为该借款提供担保，并与原告签订了《最高额抵押合同》并办理抵押手续，系其真实意思表示，该抵押行为合法有效，故被告莫金莲与被告王明富依法应共同承担抵押担保责任。原告信用联社在该抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款中享有法定的优先受偿权。原告在诉讼过程中自愿放弃律师费的诉讼请求，系其真实意思表示，本院予以准许。
被告王智敏、王明富、莫金莲经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、由被告王智敏在本判决生效后十日内偿还原告株洲县农村信用合作联社借款本金人民币700000元，利息80754元，合计780754元（利息计算至2014年4月10日止，借款期限内的利息按双方约定的月利率计算，逾期利息按双方约定的月利率加付50%计算，以后的利息按约定另算）；
二、原告株洲县农村信用合作联社对被告莫金莲与被告王明富提供抵押的夫妻共同财产即座落于株洲市天元区长江北路湘银世纪花园1栋703的房产及所占土地使用权在折价或者拍卖、变卖所得的价款中享有优先受偿权；
如被告未按本判决指定的上述期间履行给付义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11912元，由原告株洲县农村信用合作联社承担312元，由被告王智敏、王明富、莫金莲共同承担11600元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向农业银行株洲市荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转帐的，开户行：农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 盛文武
人民陪审员 马迪纯
人民陪审员 曾宪文
二〇一四年六月二十日
书 记 员 陈 慧
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。