清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）清城法民二初字第874号
原告：广东清远市农村商业银行股份有限公司，住所地：清远市新城广清大道113号。
法定代表人：刘辛元，董事长。
委托代理人：莫小信，广东平信律师事务所律师。
委托代理人：潘凤娟，广东平信律师事务所实习律师。
被告：刘建华，男，1967年8月30日出生，汉族，住清远市清城区。
被告：吴啟冲，男，1934年10月21日出生，汉族，住清远市清城区。
委托代理人：吴锐权，男，1963年4月28日出生，汉族，住清远市清城区。
委托代理人：温卓源，广东金桥百信律师事务所律师。
被告：刘燕清，女，1968年3月8日出生，汉族，住清远市清城区。
被告：薛杰成，男，1967年5月10日出生，汉族，住清远市清城区。
被告：薛少云，女，1967年7月28日出生，汉族，住清远市清城区。
被告：薛广云，男，1970年2月2日出生，汉族，住清远市清城区。
原告广东清远农村商业银行股份有限公司诉被告刘建华、吴啟冲、刘燕清、薛杰成、薛少云、薛广云金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广东清远农村商业银行股份有限公司的委托代理人潘凤娟，被告吴啟冲的委托代理人温卓源、吴锐权到庭参加诉讼。被告刘建华、刘燕清、薛杰成、薛少云、薛广云经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广东清远农村商业银行股份有限公司诉称：2012年8月8日，被告刘建华向原告借款人民币3500000元，双方约定借款期限自2012年8月8日起至2014年8月7日，利率取用浮动利率。同时，被告薛少云与原告签订一份编号：10120129903570003-3《抵押担保合同》，被告薛少云以其位于清远市XXX号[粤房地证字第XXX号]为编号为10020129903569691的《借款合同》项下的债务向原告提供抵押担保；被告刘燕清与原告签订一份编号：10120129903570003-4《抵押担保合同》，被告刘燕清以其位于清远市清城区XXX号[粤房地权证清字第X**号]为编号为10020129903569691的《借款合同》项下的债务向原告提供抵押担保；被告吴啟冲与原告签订一份编号：10120129903570003《抵押担保合同》，被告吴啟冲以其位于清远市XXX号[粤房字第X**号]为编号为10020129903569691的《借款合同》项下的债务向原告提供抵押担保；被告刘建华、被告薛少云与原告签订一份编号：10120129903570003-1《抵押担保合同》，被告刘建华、薛少云以其位于清远市XXX号[粤房地权证字第X**号、第X**号]、清远市XXX号[粤房地权证清字第X**号、第X**号]为编号为10020129903569691的《借款合同》项下的债务向原告提供抵押担保；被告薛杰成与原告签订一份编号：10120129903570003-2《抵押担保合同》，被告薛杰成以其位于清远市XXX号[粤房地证字第XXX号]为编号为10020129903569691的《借款合同》项下债务提供抵押担保，并办理抵押登记。被告刘建华、吴啟冲、刘燕清、薛杰成、薛少云、薛广云与原告签订《保证合同》，为上述借款提供连带责任保证。借款后，被告从2014年6月22日开始拖欠本息，截止2014年8月7日拖欠借款本金2600000元、利息、复利、罚息共137775.35元。基于上述事实和理由，特向法院起诉，请求判令：1、被告刘建华立即归还借款本金人民币2600000元及利息、复息、罚息（计至2014年8月7日止拖欠的利息、复息、罚息合计共137775.35元，2014年8月8日起按合同约定的利息、复息、罚息计算标准计算至本息还清为止）；2、被告刘建华赔偿原告因本次诉讼而支付的律师费104133元；3、被告吴啟冲、刘燕清、薛杰成、薛少云、薛广云对第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；4、确认原告对被告刘建华、吴啟冲、刘燕清、薛杰成、薛少云、薛广云提供以下6个抵押物：（1）位于清远市XXX号，证号为粤房地证字第XXX号；（2）位于清远市清城区XXX号，证号为粤房地权证清字第X**号；（3）位于清远市XXX号，证号为粤房字第X**号；（4）位于清远市XXX号，证号为粤房地权证清字第X**号、第X**号；（5）位于清远市XXX号，证号为粤房地权证清字第X**号、第X**号；（6）位于清远市XXX号，证号为粤房地证字第XXX号商铺、房屋的拍卖价款在第1、2项诉讼请求范围内享有优先受偿权；5、本案的诉讼费用由被告承担。
原告广东清远农村商业银行股份有限公司提供的证据有：1、营业执照、身份证复印件，拟证明原、被告诉讼主体资格；2、《借款合同》、《借款借据》、《贷款逾期未还款明细》，拟证明原告依约发放借款3500000元，被告没有依约还款；3、《保证合同》，拟证明被告吴啟冲、刘燕清、薛杰成、薛少云、薛广云自愿对《借款合同》项下全部债务提供连带责任保证；4、《抵押担保合同》、《房地产权证》、《房地产他项权证》，拟证明被告刘建华、吴啟冲、刘燕清、薛杰成、薛少云、薛广云自愿提供位于清远市XXX号房屋、清远市清城区XXX号房屋、清远市XXX号房屋、清远市XXX号房屋、清远市XXX号房屋、清远市XXX房屋为主合同项下债务提供抵押担保，并办理抵押登记；5、《委托代理合同》，拟证明原告为追收欠款，委托广东平信律师事务所代理，根据合同约定支付代理费104133元。补充提交律师费发票，拟证明律师费已实际支付。
被告吴啟冲答辩称：1、本案原告没有提交放款转账单，只是发现被告刘建华立写的“借款借据”及“借款合同”，实际是否足额发放借款，发放金额是多少，由法院依法核实。2、原告没有提供律师费转账单及发票，证明原告律师费未实际支付。3、被告吴啟冲属于限制行为能力人。4、被告吴啟冲未向原告借款，何人借款，就应当何人还款。5、被告吴啟冲从来没有去过房管部门办理房屋抵押登记，原告所述与被告吴啟冲一起办理抵押登记没有事实依据。6、本案被告吴啟冲签名的编号为10120129903570321的《保证合同》，为原告预先制作好的格式合同，对于格式合同应作出有利于非格式方的解释，该《保证合同》没有约定生效时间。被告吴啟冲没有去原告营业场所签订《保证合同》，没有与原告见过面，是在小市新城一个叫“小企业专营中心”的中介机构办公室被误导签名的，被告吴啟冲的房产证也只是交给了该中介机构暂保管的，本案债权人没有履行告知风险义务，债权人没有对本保证合同条款作出充分明白的说明。综上所述，被告吴啟冲在本案中没有向原告借款，不是借款人，也没有获得任何利益，在本案中无任何利益，在本案中无任何的过错，因此应依法认定保证合同为无效，且应认定抵押担保合同为无效（即粤房地他项权证清字第XXX号为无效），请求法院判决免除被告吴啟冲的全部担保责任，本案的诉讼费用，请法院判决分配由原告承担。
被告吴啟冲没有向本院提交证据。
被告刘建华、刘燕清、薛杰成、薛少云、薛广云均未作出书面答辩，也没有向本院提交证据。
本院经审理查明，2012年8月8日，被告刘建华因购买原材料需要，与清远市清城区农村信用合作联社签订了一份《借款合同》，约定被告刘建华向清远市清城区农村信用合作联社借款3500000元，借款期限自2012年8月8日至2014年8月7日（合同约定的借款期限起止日和到期日、借款金额、借款利率与借款凭证不一致时，以借款凭证记载为准），贷款借款利率执行浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮76%计息。合同还约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。计收罚息和复利，如合同约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利。还款方式协议分期还款，利息按约定支付，即按月结息，结息日定为每月的21日。合同约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
同日，被告吴啟冲、刘燕清、薛杰成、薛少云、薛广云与清远市清城区农村信用合作联社签订《保证合同》，合同约定吴啟冲、刘燕清、薛杰成、薛少云、薛广云作为保证人自愿为债务人刘建华的债务向债权人提供连带责任保证担保，保证范围包括本金、利息、违约金以及债权人为实现债权而发生的一切费用（包括诉讼费、律师费等）。保证期限为主债务履行期限届满之日起2年。被告刘建华、吴啟冲、刘燕清、薛杰成、薛少云、薛广云自愿提供房地产为上述借款作抵押担保，抵押物如下：位于清远市XXX号房屋（薛广云所有）、清远市清城区XXX号房屋（刘燕清所有）、清远市XXX号房屋（吴啟冲所有）、清远市XXX号房屋（刘建华所有）、清远市XXX号房屋（刘建华所有）、清远市XXX房屋（薛杰成所有），并办理抵押登记，抵押担保范围包括借款本息、贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。对于上述合同，被告吴啟冲确认其本人签名的真实性。
2012年8月9日，清远市清城区农村信用合作联社向被告刘建华账户（账号：XXX）发放了借款3500000元，借款期限自2012年8月9日至2014年8月7日。被告刘建华在借款借据上签字确认收到款项。借据约定了分期还款方式，2013年3月20日还300000元、2013年9月20日还300000元、2014年3月20日还300000元、2014年8月7日还2600000元。借款后，被告刘建华自2014年6月22日起开始拖欠贷款本息，截止2015年3月20日，拖欠本金2600000元，利息366277.33元，合计2966277.33元。
此外，2012年8月30日，经中国银行业监督管理委员会广东监管局批复，同意广东清远农村商业银行股份有限公司开业，并核准其章程。清远市清城区农村信用合作联社及其47个分支机构自行终止，债权债务转为广东清远农村商业银行股份有限公司债权债务。
本院认为，清远市清城区农村信用合作联社与被告刘建华签订的《借款合同》是当事人的真实意思表示，内容合法，因此合同依法成立并生效，被告刘建华本应恪守信用，依约及时还款。清远市清城区农村信用合作联社改制后，本案原属清远市清城区农村信用合作联社的债权归原告所有，广东清远农村商业银行股份有限公司具有诉讼主体资格。清远市清城区农村信用合作联社已依约履行了给付贷款的义务，但被告刘建华在借款后，未能按合同约定归还借款本息，截止2015年3月20日，拖欠本金2600000元，利息366277.33元，合计2966277.33元。现原告要求其归还借款本金2600000元及截止2015年3月20日的利息366277.33元，合计2966277.33元的请求，理由充分，本院予以支持，2015年3月20日之后的利息按合同约定计付至还清之日止。
被告刘建华、吴啟冲、刘燕清、薛杰成、薛少云、薛广云自愿提供位于清远市XXX号房屋、清远市清城区XXX号房屋、清远市XXX号房屋、清远市XXX号房屋、清远市XXX号房屋、清远市XXX房屋为主合同项下债务提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权已设立，原告广东清远农村商业银行股份有限公司对被告刘建华、吴啟冲、刘燕清、薛杰成、薛少云、薛广云提供抵押的抵押物享有优先受偿权。同时，被告吴啟冲、刘燕清、薛杰成、薛少云、薛广云为借款作连带责任保证担保，故应对上述借款本息承担连带责任。
关于律师费问题，借款合同已明确约定了借款人须承担因违约导致贷款人为实现债权而支付的律师费，该约定不违反法律强制性规定，同时原告主张的律师费104133元提供了律师费发票，且该费用没有超出广东省律师服务政府指导价规定的律师行业收费标准，故被告刘建华须支付原告律师费104133元。被告刘建华、吴啟冲、刘燕清、薛杰成、薛少云、薛广云用于抵押贷款的房屋所有权已办理抵押登记,抵押担保的范围包括借款本息、律师费等，故原告在上述借款本息、律师费的范围内对抵押房屋享有优先受偿权。保证人吴啟冲、刘燕清、薛杰成、薛少云、薛广云均在合同中约定对债权人为实现债权而支出的律师费等承担连带责任，故对上述律师费被告吴啟冲、刘燕清、薛杰成、薛少云、薛广云亦应当承担连带责任。
被告吴啟冲辩称，本案借款没有实际发生，借款并不真实存在。本院认为，借款人刘建华与清远市清城区农村信用合作联社签订合同后，向清远市清城区农村信用合作联社出具借款借据，并在借款后有归还借款的事实，故被告吴啟冲的上述抗辩意见，与事实不符合，本院不予采纳。至于律师费104133元，原告已提供了委托代理合同及律师费发票，证明为催收欠款支付律师费104133元，证据充分，本院予以确认。被告吴啟冲认为，因其是高龄老人，属于限制民事行为能力人，因此，签订的合同对其不具约束力，但其并没有提供证据证明其属于限制民事行为能力人，也没有证据证明其签订合同时是违背其个人真实意思表示，因此被告吴啟冲的答辩理由不成立，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘建华于本判决生效之日起10日内向原告广东清远农村商业银行股份有限公司清偿借款本金2600000元及利息（截止2015年3月20日利息366277.33元，此后的利息按合同约定的利率计算至付清之日止）；
二、被告刘建华于本判决生效之日起10日内向原告广东清远农村商业银行股份有限公司支付律师费104133元；
三、被告吴啟冲、刘燕清、薛杰成、薛少云、薛广云对上述第一、二项判决确定的债务向原告广东清远农村商业银行股份有限公司承担连带责任；
四、原告广东清远农村商业银行股份有限公司对被告刘建华、吴啟冲、刘燕清、薛杰成、薛少云、薛广云提供抵押的位于清远市XXX号房屋、清远市清城区XXX号房屋、清远市XXX号房屋、清远市XXX号房屋、清远市XXX号房屋、清远市XXX房屋在上述第一、二项判决确定的债务范围内享有优先受偿权。
案件受理费29735元，财产保全费5000元，合计34735元，由被告刘建华、吴啟冲、刘燕清、薛杰成、薛少云、薛广云共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 盘润畴
人民陪审员 麦 雅
人民陪审员 潘素华
二〇一五年四月十六日
书 记 员 许尚君
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中国人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。