江苏省建湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0925民初1548号
原告江苏银行股份有限公司建湖支行，住所地在江苏省建湖县近湖街道万嘉时代广场C区。
负责人ＸＸ，该支行行长。
委托代理人徐瑶瑶，该支行员工。
被告江苏德盈土工材料有限公司，住所地在江苏省建湖县冈西镇致富南路。
法定代表人李德光，该公司董事长。
被告李德光，男，1962年8月6日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。
被告陶花，女，1964年6月20日生，汉族，居民，住址同上。
上述三被告共同委托代理人陈廷万，建湖县建阳法律服务所法律工作者。
原告江苏银行股份有限公司建湖支行（简称江苏银行建湖支行）与被告江苏德盈土工材料有限公司(简称德盈公司)、李德光、陶花借款合同纠纷一案，原告于2018年3月27日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员夏云独任审判，于2018年4月24日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人徐瑶瑶、三被告的共同委托代理人陈廷万到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行建湖支行诉称，2015年12月22日，被告德盈公司向原告借款150万元，被告李德光以其所有的房产为该笔借款提供抵押担保，被告李德光、陶花对该笔借款提供连带责任保证。原告履行出借义务后，被告德盈公司未按约还款。故请求法院判令被告德盈公司立即偿还原告借款本金1499985元，利息123990.73元（自2016年11月21日至2018年2月28日），共计1623975.73元，及实际还款之日止按合同约定利率计算的利息、罚息和复息。原告对被告李德光提供抵押的房地产享有优先受偿权，折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，被告李德光、陶花对上述款义务承担连带清偿责任。被告承担原告因实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。
被告德盈公司、李德光、陶花共同辩称，三被告在合同上签字或盖章是事实，两担保人认为在该借款中担保人还有建湖县科技局承担90%的担保责任。
经审理查明，2015年12月11日，原告江苏银行建湖支行与被告德盈公司签订最高额综合授信合同1份，合同主要内容为原告向被告德盈公司提供最高额授信额度为150万元，授信期限自2015年12月11日起至2018年11月25日止，本合同项下的全部债务由被告李德光、陶花提供全额担保。同日，被告李德光、陶花向原告出具最高额个人连带责任保证书1份，两被告承诺对被告德盈公司的上述150万元借款提供连带保证责任，保证期间从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。
2015年12月18日，原告与被告德盈公司签订流动资金借款合同1份，合同主要内容为：借款人：德盈公司，贷款人：江苏银行建湖支行；借款金额人民币150万元，借款期限自2015年12月18日至2016年12月17日。本笔借款贷款利率用为年利率4.35%，若借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期贷款之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息。本合同项下的全部债务（包括但不限于本金及利息、复利、罚息、违约金、公证费及贷款人为实现债权所支付的公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等款项）由江苏省生产力促进中心、李德光、陶花、李德光与贷款人另行签订《保证担保合同》及或《抵（质）押担保合同》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保。同年12月14日，被告李德光与原告江苏银行建湖支行签订最高额抵押合同1份，合同主要内容为由被告李德光作为抵押人以其所有的坐落在建湖县冈西镇振兴南路东侧停车场西的房产为被告德盈公司的150万元借款提供抵押担保，抵押人在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过40万元。担保最高额仅指本合同所述债务人与抵押人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的债款本金余额，并未包括本合同第三条规定的除贷款本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任。2015年12月15日，办理了他项权登记，登记号为建房他证建湖字第××号。
2015年12月22日，被告德盈公司向原告江苏银行建湖支行出具金额为150万元的借款借据1份，借据中约定借款期限自2015年12月18日至2016年12月17日，年利率4.35%。借款到期后，被告德盈公司仅偿还部分借款本金，下欠本金1499985元，利息123990.73元（截止2018年2月28日）。原告追要无着，遂向本院提起诉讼。
以上事实，有原告提交的最高额综合授信合同1份、流动资金借款合同1份、最高额抵押合同1份、他项权登记1份、最高额个人连带责任保证书1份、借款借据1份及当事人的陈述在卷佐证。
本院认为，原告江苏银行建湖支行与被告德盈公司签订的最高额授信借款合同、流动资金借款合同，与被告李德光签订的最高额抵押合同、被告李德光、陶花向原告出具的最高额个人连带责任保证书均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确定合法有效。被告德盈公司长期拖欠原告借款本息，事实清楚，证据确实，应负清偿和承担违约责任。被告李德光、陶花作为保证人，依法应承担连带责任责任。被告李德光以其所有的房产为被告德盈公司的150万元贷款提供抵押担保，依法应在其设定抵押担保份额的范围内承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏德盈土工材料有限公司偿还原告江苏银行股份有限公司建湖支行借款本金1499985元，利息123990.73元（截止2018年2月28日），合计人民币1623975.73元。并承担借款本金1499985元自2018年3月1日起至本判决确定给付之日止按年利率4.35%加收50%计算的利息。于本判决生效后十日内付清。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、如被告江苏德盈土工材料有限公司不按期足额履行上述第一项义务，原告江苏银行股份有限公司建湖支行有权在被告李德光设定抵押的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款中优先受偿（受偿限额40万元）。
三、被告李德光、陶花对上述第一项负连带清偿责任。
案件受理费19576元，减半收取9788元，由被告江苏德盈土工材料有限公司、李德光、陶花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本4份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 夏 云
二〇一八年四月二十八日
书记员 项晓娟
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。