河南省漯河市源汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）源民一初字第207号
原告黄院州，男，55岁。
委托代理人樊朝阳，河南九九律师事务所律师。
被告赵志坤，男，35岁。
被告河南省万合建筑劳务有限公司。
法定代表人武华东，总经理。
委托代理人于世安，河南天基律师事务所律师。
委托代理人豆坤明，河南天基律师事务所律师。
被告郑州市第二建筑工程有限责任公司。
法定代表人邓玉坤，总经理。
委托代理人朱进杰，该公司员工。
委托代理人尤华丽，该公司员工。
原告黄院州与被告赵志坤、被告河南省万合建筑劳务有限公司（以下简称万合劳务公司）、被告郑州市第二建筑工程有限责任公司（以下简称郑州二建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2013年10月11日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄院州及其委托代理人樊朝阳，被告万合劳务公司的委托代理人于世安、豆坤明，被告郑州二建公司的委托代理人朱进杰、尤华丽均到庭参加诉讼，被告赵志坤经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄院州诉称：2011年8月24日，被告郑州二建公司在承建亚泰名仕公馆二期工程时，原告与实际施工单位被告万合劳务公司签订租赁合同和机械租赁协议，租赁物及塔吊均用于郑州市二建工程公司承建的项目。双方约定违约责任中结算租金超过约定三个月以上，加收所欠租赁30%的违约金。2013年6月25日，被告高国印、赵志坤出具欠条三份，其中欠原告运费5000元，塔吊、钢管、扣件租赁费14万元，未退还租赁物钢管4578米、扣件4524个、顶丝101个，欠条出具后至今未清偿。为维护原告的合法权益，请求判令各被告偿还租赁费148000元（截止2013年9月25日）及违约金44400元，退还租赁物钢管4578米、扣件4524个、顶丝101个，并判决支付2013年9月25日之后所产生的租赁费及违约金，运费5000元，诉讼费用由被告承担。
被告赵志坤未答辩。
被告万合劳务公司辩称：1.本案约定的管辖法院无效；2.原被告均不是涉案租赁合同的当事人，请求驳回原告的诉讼请求；3.涉案合同约定的违约金过高。
被告郑州二建公司辩称：1.被告郑州二建公司不是适格被告，原告起诉主体错误；2.被告郑州二建公司与涉案合同、涉案协议无关联，与原告没有事实和法律关系，请求驳回对被告郑州二建公司的起诉。
经审理查明：2011年，被告郑州二建公司在承建位于漯河市沙北路与祁山路交叉口处的亚泰名仕公馆二期工程时，将该工程部分劳务分包给被告万合劳务公司。2011年8月18日，被告郑州二建公司与被告万合劳务公司签订《建筑工程劳务分包合同书》一份，双方约定，被告郑州二建公司将亚泰名仕公馆二期工程4号楼、写字楼以劳务大清包的方式发包给被告万合劳务公司，发包范围为：人工费、机械工具、周转材料、小型材料。被告赵志坤系该工程实际施工人，挂靠经营于被告万合劳务公司。2011年8月20日，原告黄院州与被告赵志坤签订《开工塔吊交接计费单》一份，载明：“兹有亚泰名仕公馆写字楼与4号楼租用华夏5008型塔吊设备壹台，于2011年8月21日开工交接计费，本单一式叁份，各执一份。（注押金、租赁费、安装拆卸费所有费用租用方都必须支付给出租方）。”原告黄院州、漯河市志诚建筑机械设备租赁有限公司作为出租方签字、盖章，被告赵志坤作为承租方签字。2011年8月24日，漯河市志诚建筑机械设备租赁有限公司与被告万合劳务公司签订《机械租赁协议》一份，双方约定，被告万合劳务公司租赁漯河市志诚建筑机械设备租赁有限公司华夏5008型塔吊设备壹台，月租金一万元，承租方如不能按期支付租赁费，逾期一个月仍不能付清的，每逾期一天按拖欠租赁费的日千分之三支付违约金。漯河市志诚建筑机械设备租赁有限公司作为出租方加盖了印章，被告赵志坤的技术员李书军代表承租方签字。该《机械租赁协议》中的塔吊与2011年8月20日《开工塔吊交接计费单》中的塔吊为同一租赁物，该塔吊系本案原告黄院州出资购买，原告黄院州为实际所有权人，挂靠经营于漯河市志诚建筑机械设备租赁有限公司。2011年8月24日，漯河经济开发区长信钢模租赁站与被告万合劳务公司签订《漯河经济开发区长信钢模租赁站合同》一份，双方约定，被告万合劳务公司租赁原告黄院州钢管、扣件、顶丝等物，租赁期限自2011年8月24日起；用后的租赁物如丢失，钢管每米按15元，扣件每支按5.8元赔偿；租赁价格：钢管每米每天一分一厘，扣件每支每天八厘；租赁物运费由承租方承担；违约责任：结算租金超过约定一个月，出租方加收所欠租金数额20%的违约金。超过三个月以上者，加收所欠租金数额30%的违约金，并有权收回出租物资并解除合同；承租方指定高国印、王全成为提货人，其所签证的提货单作为本合同附件；本合同的履行如有争议，首先由双方协商解决，协商未果时，承租方和担保方同意不受管辖权的限制，在漯河市源汇区法院解决，一切费用由承租方负责，包括律师服务费。原告黄院州、漯河经济开发区长信钢模租赁站作为出租方签字、盖章，被告赵志坤、被告万合劳务公司第七项目部作为承租方签字、盖章。原告黄院州系个体工商户，漯河经济开发区长信钢模租赁站系其所起字号。2013年6月25日，赵志坤、高国印向原告黄院州出具欠条三张，内容分别为：“欠条今欠黄院州塔吊钢管扣件租赁费共计﹤140000元﹥﹤壹拾肆万元整﹥写字楼和4号楼漯河亚泰二期工程赵志坤高国印郑州市第二建筑工程有限责任公司河南省万合建筑劳务有限公司2013年6月25号”、“欠条今欠钢管4578米﹤肆仟伍佰柒拾捌米正﹥扣件4524个﹤肆仟伍佰贰拾肆个正﹥顶丝101个﹤壹佰零壹个正﹥郑州市第二建筑工程有限责任公司河南省万合建筑劳务有限公司2013年6月25号赵志坤高国印”、“欠条今欠钢管扣件运费学锋、现雨、玉奇、红胜合计共5000元﹤伍仟元正﹥河南省万合建筑劳务有限公司亚泰二期工地2013年6月25日高国印”。原告黄院州于2013年10月10日将被告赵志坤、高淑霞、高国印、刘玉华、被告万合劳务公司、被告郑州二建公司诉至本院。2013年10月25日，原告黄院州申请追加李书军、张秀娟为本案被告，2013年11月27日，又撤回申请。2013年12月13日，原告黄院州又申请撤回对高淑霞、高国印、刘玉华的起诉。
另查明：2011年8月15日，被告万合劳务公司向郑州市建委出具《委托书》一份，委托被告赵志坤办理合同签订及盖章事宜；2012年3月2日，被告万合劳务公司出具《承诺书》一份，承诺由其施工的漯河市亚泰名仕公馆二期项目所使用的塔机安拆费由其承担，所发生的安全事故和塔机租赁费由其承担，与郑州二建公司无任何关系；2013年3月15日，被告万合劳务公司出具《承诺书》一份，承诺由其施工的漯河市亚泰名仕公馆二期在施工期间产生的所有租赁费以及一切经济损失由其承担，与郑州二建公司无任何关系。
本院认为：关于本院是否具有管辖权的问题，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条的规定，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出，被告万合劳务公司当庭提出管辖权异议，已超过法律规定的期限，故本院具有管辖权。漯河市志诚建筑机械设备租赁有限公司与被告万合劳务公司签订的《机械租赁协议》、漯河经济开发区长信钢模租赁站与被告万合劳务公司签订的《漯河经济开发区长信钢模租赁站合同》是双方当事人真实意思的表示，内容合法，其效力予以认定。原告黄院州挂靠经营于漯河市志诚建筑机械设备租赁有限公司，系案涉华夏5008型塔吊设备的实际所有权人，由其主张权利，主体适格。被告赵志坤系漯河亚泰名仕公馆二期工程4号楼、写字楼的实际施工人和权利义务承受人，其在承包该工程期间，所欠原告黄院州的租赁费有其出具的欠条在卷佐证，应予认定，其应当承担清偿租赁费、返还租赁物的民事责任。被告赵志坤系被告万合劳务公司的项目经理，对外以被告万合劳务公司的名义从事民事活动，从被告万合劳务公司出具的一份《委托书》、两份《承诺书》以及其它相关文件可以看出，被告万合劳务公司对此是明知的，且予以认可，被告万合劳务公司应对被告赵志坤所负债务承担连带责任。被告万合劳务公司关于其不应承担民事责任的辩解意见，无事实依据和法律依据，不予采纳。关于违约金是否过高的问题，原告黄院州与被告赵志坤、被告万合劳务公司约定，拖欠钢管、扣件、顶丝租赁费三个月就要支付30%的违约金，以及塔吊租赁费违约金为日千分之三，均过份高于拖欠租赁费的实际损失，应予适当减少，被告万合劳务公司抗辩有理，予以采纳，本院酌定被告万合劳务公司每月按所欠金额的2.5%支付违约金。被告郑州二建公司与原告黄院州不存在租赁合同关系，原告黄院州请求其承担民事责任无事实依据和法律依据，不予支持，被告郑州二建公司抗辩有理，予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：
一、被告赵志坤于本判决生效后十日内偿还原告黄院州2013年6月25日之前所欠租赁费14万元及违约金（违约金以14万元为基数，从2013年6月26日起每月按2.5%支付至本判决确定的还款之日）。
二、被告赵志坤于本判决生效后十日内偿还原告黄院州2013年6月26日之后所欠租赁费（钢管以4578米为基数，按每米每天一分一厘计算至返还之日；扣件以4524支为基数，按每支每天八厘计算至返还之日；顶丝以101个为基数，按每个每天5分计算至返还之日）。
三、被告赵志坤于本判决生效后十日内偿还原告黄院州运费5000元。
四、被告赵志坤于本判决生效后十日内返还原告黄院州钢管4578米、扣件4524支、顶丝101个。若到期不能返还，折价赔偿（钢管按每米15元计算；扣件按每支按5.8元计算；顶丝按每个15元计算）。五、被告河南省万合建筑劳务有限公司对本判决第一、二、三、四项中被告赵志坤所负债务承担连带责任。
六、驳回原告黄院州的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6550元，保全费2270元，合计8820元，由原告黄院州负担1260元；被告赵志坤负担7560元，被告河南省万合建筑劳务有限公司负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。
审判长 黄 磊
审判员 王新蕾
审判员 李庆贺
二〇一四年一月二十六日
书记员 宋 伟