上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）静民四（商）初字第6号
原告上海联合融资担保有限公司。
法定代表人李军。
委托代理人朱芬芬。
委托代理人张苏军。
被告郑鼎光。
被告刘巧琴。
被告上海星遥物资有限公司。
法定代表人郑鼎辉。
原告上海联合融资担保有限公司诉被告郑鼎光、被告刘巧琴、被告上海星遥物资有限公司（以下简称星遥公司）追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭。因被告郑鼎光、被告刘巧琴、被告星遥公司下落不明，本院向上述三名被告公告送达起诉状副本及传票，于2014年12月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张苏军到庭参加诉讼，被告郑鼎光、被告刘巧琴、被告星遥公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年10月，被告郑鼎光与中信银行股份有限公司上海人民广场支行（以下简称银行）签订《个人借款合同》，向银行借款人民币（以下币种同）2，000，000元，借款期限自2012年10月19日起至2013年10月19日止。为就该笔借款向银行提供担保，被告郑鼎光与原告签订了《融资委托保证合同》。在此基础上，原告与银行签订《保证合同》，就前述贷款向银行提供保证担保。为保障原告权益，在《融资委托保证合同》中，被告刘巧琴、被告星遥公司为被告郑鼎光的该笔贷款向原告提供连带责任保证反担保。同时，被告郑鼎光、被告刘巧琴还与原告签订《反担保抵押合同》，将其名下位于上海市闸北区永和路XXX弄XXX号XXX室的房屋作为前述借款的反担保物抵押给原告，并办理了抵押登记。因被告郑鼎光未能按约归还银行的借款本息，2013年12月3日，原告向银行支付了代偿款2，085，744.40元。原告认为，被告郑鼎光未按期归还借款的行为违反了合同约定和相关法律规定，损害了原告的合法权益；被告刘巧琴、被告星遥公司作为反担保人，亦未承担相应的担保责任。故原告诉至法院，请求判令：一、被告郑鼎光、被告刘巧琴归还原告代偿款2，085，744.40元；二、被告郑鼎光、被告刘巧琴依日利率千分之一的标准支付上述款项自2013年12月3日起至清偿之日止的违约金；三、依法处置抵押物优先受偿；四、被告星遥公司对被告郑鼎光、被告刘巧琴的前述债务承担连带清偿责任；五、诉讼费由三被告共同负担。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：
1、《个人借款合同》，证明被告郑鼎光、被告刘巧琴与银行之间的借款关系；
2、《融资委托保证合同》及股东会决议，证明被告星遥公司为被告郑鼎光、被告刘巧琴的借款向原告提供连带责任保证反担保；
3、《保证合同》，证明原告为被告郑鼎光、被告刘巧琴的借款向银行提供保证担保；
4、《反担保（抵押）合同》、他项权利证明、上海市房地产登记簿房地产抵押状况信息，证明被告郑鼎光、被告刘巧琴将其名下位于上海市闸北区永和路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押给原告，并办理了抵押登记；
5、《逾期贷款代偿通知函》、银行转账贷记凭证及《解除担保责任通知书》，证明原告代替被告郑鼎光、被告刘巧琴向银行偿还了全部贷款本息。
三被告未答辩，亦未向法院提供证据。
经审理查明，2012年10月19日，被告郑鼎光、被告刘巧琴与银行签订一份《个人借款合同》，向银行借款2，000，000元，借款期限为12个月，自2012年10月19日起至2013年10月19日止。为就前述借款向银行提供担保，同日，被告郑鼎光与原告签订一份《融资委托保证合同》，委托原告对其向银行申请的借款在2，000，000元的范围内提供保证担保，保证期间适用原告向银行提供的保证期间，为委托保证期间届满之日起两年；为保障原告权益，合同还约定被告星遥公司同意向原告提供连带责任保证反担保，保证范围为本合同项下被告郑鼎光的全部支付义务及责任，保证期间为委托保证期间届满之日起两年；若被告郑鼎光未按约归还银行的借款致使原告履行了相应的保证责任，被告郑鼎光应在原告代偿后的10个工作日内将代偿款如数归还原告，否则原告有权自代偿之日起按代偿额日千分之一的比例向被告郑鼎光收取资金占用成本。后原告与被告郑鼎光、被告刘巧琴签订一份《反担保（抵押）合同》，约定被告郑鼎光、被告刘巧琴将其所有的位于上海市闸北区永和路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押给原告，作为原告向银行提供保证责任的反担保，并于2012年10月22日在上海市闸北区房地产登记处办理了前述房屋的抵押登记手续，抵押权人为原告。当日（10月19日），原告与银行签订一份《保证合同》，同意为被告郑鼎光、被告刘巧琴在《流动资金借款合同》项下的债务承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期届满之日起两年，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他所有应付的费用。因被告郑鼎光、被告刘巧琴未按约归还借款本息，2013年12月3日，原告向银行支付了2，085，744.40元用于代偿被告郑鼎光、被告刘巧琴的逾期贷款本金及利息。2013年12月20日，银行向原告出具一份《解除担保责任通知书》，确认原告已替被告郑鼎光、被告刘巧琴归还了《个人借款合同》项下的全部贷款本息。嗣后，被告郑鼎光、被告刘巧琴未向原告偿付代偿款，被告星遥公司亦未履行担保责任。
另查明，被告郑鼎光、被告刘巧琴抵押给原告的位于上海市闸北区永和路XXX弄XXX号XXX室房屋，在本案所涉抵押权登记前，已于2011年3月23日进行了3，100，000元的抵押权登记，抵押权人是交通银行股份有限公司上海闸北支行，登记证明号为闸XXXXXXXXXXXX。
以上事实，有原告提供的上述证据及当事人陈述为证，并经庭审质证查实，本院予以确认。
本院认为，原、被告及银行之间签订的《个人借款合同》、《融资委托保证合同》、《反担保（抵押）合同》和《保证合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应遵守。现原告已为被告郑鼎光、被告刘巧琴对银行的债务承担了保证责任，依约取得对被告郑鼎光、被告刘巧琴的追偿权，有权要求被告郑鼎光、被告刘巧琴归还其为履行保证责任支付的款项，并按照合同约定的日千分之一的标准支付违约金。原告作为抵押权人，还有权行使抵押权，依法处置抵押物，将抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因本案所涉抵押权设立前，抵押物上已设立了另一抵押权，故原告应当按照法律规定的顺位行使抵押权。至于被告星遥公司应承担的保证责任，由于《融资委托保证合同》中并未约定物的担保与人的担保的优先顺序，在被告郑鼎光、被告刘巧琴提供物的担保的情况下，原告应当先就物的担保实现债权，而后在不能完全受偿的范围内要求被告星遥公司承担连带清偿责任。被告郑鼎光、被告刘巧琴、被告星遥公司经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法作缺席审理。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国担保法》第四条第一款、第十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑鼎光、被告刘巧琴应于本判决生效之日起十日内归还原告上海联合融资担保有限公司代偿款人民币2，085，744.40元；
二、被告郑鼎光、被告刘巧琴应于本判决生效之日起十日内支付原告上海联合融资担保有限公司自2013年12月3日起至判决生效之日止的违约金（以人民币2，085，744.40元为基数，按日千分之一的利率计付）；
三、被告郑鼎光、被告刘巧琴届期未履行上述付款义务，原告上海联合融资担保有限公司可与被告郑鼎光、被告刘巧琴协议，以座落于上海市闸北区永和路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖前述抵押物所得价款，按法律规定的顺位优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告郑鼎光、被告刘巧琴所有，不足部分由被告郑鼎光、被告刘巧琴继续清偿；
四、被告上海星遥物资有限公司对被告郑鼎光、被告刘巧琴的上述应付款项在原告就位于上海市闸北区永和路XXX弄XXX号XXX室的房屋依法实现债权优先受偿后的不足部分承担连带清偿责任，被告上海星遥物资有限公司承担保证责任后，有权向被告郑鼎光、被告刘巧琴追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币23，486元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 李伟民
代理审判员 唐星芝
人民陪审员 王 克
二〇一四年十二月二十九日
书 记 员 郑 珂
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
……
二、《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
……
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。