广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初11237号
原告：陈立珊，男，1972年10月18日出生，汉族，住广东省中山市东区，
委托诉讼代理人：丘丽琳,广东保信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：林文结，广东保信律师事务所律师。
被告：欧绮明，男，1962年11月2日出生，汉族，住广东省中山市东区，
被告：刘小娥，女，1962年9月2日出生，汉族，住广东省中山市东区，
原告陈立珊诉被告欧绮明、刘小娥民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月19日受理后，依法组成合议庭，于2017年10月11日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人林文结到庭参加诉讼。被告欧绮明、刘小娥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈立珊诉称，2015年4月30日及2015年5月18日，被告欧绮明因资金周转困难先后向原告借款100000元及150000元，约定每月月利率为2%，按月偿还利息。第一期的付息期满，被告欧绮明未偿还借款利息。原告与被告欧绮明签订借款抵押合同，将被告欧绮明位于广东省中山市东区雍景园5号1102房的房产作为借款的抵押担保。合同签订的当日，双方到中山市国土局办理上述房产的抵押登记手续，将上述房产抵押给原告。合同签订后，被告欧绮明没有按约履行合同，原告多次催促，均以各种形式推托。被告刘小娥与欧绮明系夫妻关系，上述债务属于夫妻共同债务，故刘小娥应承担连带还款责任。为此，原告诉至本院，请求判令：1.两被告连带向原告偿还借款本金250000元及利息（计算方法：以250000元为基数，从2015年5月18日起按月利率2%计算至清偿之日止）；2.两被告连带向原告支付律师费20000元；3.原告有权就被告欧绮明位于广东省××东区××房【房产证号：粤房地证字第××号、土地证号：中府国用（2001）字第2111**号】的房地产折价、拍卖或变卖所得价款在被告欧绮明拖欠原告借款本息以及实现债权的费用范围内优先受偿。诉讼中，原告撤回对第二项诉讼请求，变更第一项诉讼请求的利息计算方法为：以250000元为基数，从2015年6月5日起按月利率2%计算至清偿之日。
原告对其主张的事实及诉讼请求在举证期限内提交的主要证据有：1.借款抵押合同；2.土地证、房产证、他项权证；3.银行流水明细；4.结婚登记申请书；5.中山市不动产登记资料证明表。
被告欧绮明、刘小娥经本院合法传唤，未到庭参加诉讼也未向本院提供任何证据。
经审理查明，2015年4月30日、同年5月18日，陈立珊委托案外人张海伦通过银行转账方式向欧绮明转账100000元、150000元，合计250000元。同年6月5日，陈立珊（甲方、出借人及抵押权人）与欧绮明（乙方、借款人及抵押人）签订借款抵押合同，约定：乙方因生意周转及家庭消费需要向甲方借款250000元；借款期限为3个月，从2015年6月5日起至2015年9月4日止；甲乙双方确认的借款利息为月息2%，在乙方收到借款之日开始计算，乙方应于每月的5日前向甲方支付当月的利息；逾期五天以上付息的，属于乙方根本性违约，甲方可收回全部借款，并可从乙方违约之日至收回全部借款之日，按乙方实际欠款额计算利息；乙方逾期还款，甲方除有权主张利息外，同时可向乙方主张每天千分之二的违约金；本合同采用抵押的方式担保，乙方作为抵押人以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明；抵押担保的范围为本合同项下的借款本金、利息、违约金及实现债权而产生的合同费用；借款抵押物位于中山市××××房【房产证号：Ｃ0××82，土地证号：（2001）2111**】，借款抵押金额为250000元。合同还约定其他事项。陈立珊述称通过朋友介绍认识欧绮明，欧绮明分别于2015年4月30日、2015年5月18向其借款100000元、150000元，并口头约定借款月利率4%，欧绮明曾支付了部分利息，但签订2015年6月5日借款抵押合同之后，欧绮明未履行任何还款义务。2017年6月19日，陈立珊诉至本院，主张前述实体权利。
另查，涉案房地产的第一顺位抵押权人为案外人刘艳霞，抵押金额为900000元，抵押日期为2015年2月3日，他项权利证号为“粤房地他项权证中府字第0115002738号”。陈立珊系涉案房地产的第二顺位抵押权人，抵押金额为250000元，抵押日期为2015年6月8日，他项权利证号为“粤房地他项权证中府字第0115015058号”。
又查，欧绮明与刘小娥于1987年5月11日登记结婚。
本院认为，本案为民间借贷纠纷。陈立珊向欧绮明出借本金250000元的事实，有借款抵押合同、银行转账记录及陈立珊陈述存案佐证，本院予以采信，双方形成民间借贷法律关系。欧绮明未依约还款，已构成违约，应承担相应民事责任。陈立珊请求欧绮明偿还借款250000元及自2015年6月5日起按月利率2%计算至清偿之日止的利息，没有违反双方约定及法律规定，本院予以支持。
关于刘小娥的责任问题。本案债务产生于欧绮明、刘小娥婚姻关系存续期间。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条第一款“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但是夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，因刘小娥未能举证证明涉案借款是欧绮明个人债务，故本院认定上述债务属于欧绮明与刘小娥夫妻共同债务，刘小娥应承担连带清偿责任。
关于抵押担保物。抵押借款合同约定了欧绮明以其名下的位于中山市××××房【房产证号：Ｃ0××82，土地证号：（2001）2111**】的房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件。根据《中华人民共和国物法权》第一百七十九条的规定，陈立珊对欧绮明提供的抵押担保物在借款抵押合同约定的债权范围，并在案外人刘艳霞实现抵押权之后享有第二顺位的优先受偿权。
综上，原告陈立珊诉求合理，本院予以支持。被告欧绮明、刘小娥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证及抗辩的权利，应自行承担相应的诉讼风险。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国物法权》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告欧绮明于本判决发生法律效力之日起七日内向原告陈立珊偿还借款本金250000元及利息（计算方法：以250000元为基数，自2015年6月5日起按月利率2%计算至借款清偿之日止）；
二、被告刘小娥对被告欧绮明上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、被告欧绮明逾期未履行上述第一项债务的，原告陈立珊则有权对被告欧绮明名下的位于中山市东区雍景园雍景路5号1102房【房产证号：Ｃ0××82，土地证号：（2001）2111**】的房地产折价或者拍卖、变卖所得价款在借款抵押合同约定的债权范围，并在案外人刘艳霞实现抵押权之后享有第二顺位的优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5426元（原告陈立珊已预交），由被告欧绮明、刘小娥负担（两被告在本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 林佩坚
人民陪审员 刘淑珍
人民陪审员 梁宝霞
二〇一七年十一月九日
书 记 员 雷绮婷
王毅