广东省陆丰市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）汕陆法民一初字第37号
原告林某某，男，1942年10月14日出生，汉族，现住陆丰市博美镇。
委托代理人彭正民，男，系广东圳泰律师事务所律师。执业证号：14403200110365072。
被告林某社，男，1958年3月19日出生，汉族，现住陆丰市博美镇。
被告陆丰市XX资源开发有限公司。
法定代表人林某社，经理。
委托代理人李某某，系该公司出纳员。
原告林某某诉被告林某社和陆丰市XX资源开发有限公司（下称：开发有限公司）民间借贷纠纷一案。本院受理后，依法由审判员彭建华适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告林某某及委托代理人彭正民和被告林某社及被告陆丰市XX资源开发有限公司法定代表人林某社及委托代理人李某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林某某诉称：2013年2月23日，被告林某社向原告借款人民币40万元，双方约定每月利息6000元，每年年底结息。该借款由被告陆丰市XX资源开发有限公司提供担保，有被告林某社亲笔出具并签名的《借条》为证，被告陆丰市XX资源开发有限公司作为担保公司在《借条》上盖章担保。被告借款后至今拒不还本付息，严重损害了原告的合法权益。原告认为，债务应当清偿。被告借款后未按时还本付息的行为，已经构成违约，根据我国《民法通则》和《合同法》规定，原告有权随时要求两被告清偿借款本金及利息。为维护原告的合法权益，请求：1、判决被告林某社即时偿还原告借款本金40万元及利息（暂计至2013年12月31日，以后利息计至还清全部借款之日止），合计人民币40万元及利息。2、判决被告开发有限公司对上述借款承担连带清偿责任。3、案件受理费和其他诉讼费用均由两被告负担。
原告为其诉求和陈述提供如下证据：
2013年2月23日林某社借条一份；证明借款事实。
被告林某社辩称：被答辩人诉状中所称：“2013年2月23日，被告林某社向原告借款人民币40万元，双方约定每月利息6000元”，该事实不属实，该款不是属于正常来往的情况。该款的“借条”事出有因，该款40万元属于转让土地承包补偿款，其来龙去脉的经过如下：1、2013年2月23日，答辩人之胞弟林某枝委托林某就（即答辩人儿子），以林某枝的名义与被答辩人林某某签订了转让土地承包协议书（附：证据一），被答辩人同意将其向博美镇霞绕村民委员会承包的位于陆丰市博美镇霞绕村民委员会的坑仔土地15亩（广汕公路南）转让给林某枝。林某枝一次性补偿给被答辩人林某某转让土地承包款人民币40万元。被答辩人写一份“今收到林某枝转租场金40万元”的收据给林某枝委托代理人林某就收存存执（附：证据二），被答辩人并在收据上签名盖指模。同日，被答辩人认为为了自己的所谓“第三产业”（即放高利贷），经与答辩人协商同意，并由答辩人林某社写一份“借到林某某先生人民币40万元（每月利息6000元整），时间每年底结息合计”的借条给被答辩人收存；同时，答辩人将自己作为法人的陆丰市XX资源开发有限公司作为“借条”的担保人进行盖章；并且容留被答辩人在该坑仔场管理，由答辩人的公司每月支付被答辩人工资1500元（附：证据三）。2、被答辩人所起诉的款项，既不是被答辩人林某某转账给答辩人林某社，也不是拿现金给答辩人的，何来什么“借款”，实际上该款是转让承包土地补偿款。既然现在被答辩人要向答辩人要回该转让款，被答辩人林某某应退出由答辩人公司雇留其在该坑仔场管理的职责。将该位于陆丰市博美镇霞绕村民委员会坑仔15亩的土地归由答辩人之胞弟林某枝自己管理、使用。3、自签订转让承包土地协议书后，林某枝在该坑仔场出资雇工种植了大量香蕉及果林等费用人民币30万元。综上所述，答辩人认为，既然被答辩人林某某要向答辩人林某社拿回该转让承包土地补偿款，那么被答辩人就要退出在该坑仔场管理的职责，将该坑仔场交由答辩人之胞弟林某枝自己管理、使用，被答辩人不应该继续留在坑仔场管理。双方做到“场退钱付”的原则，共同至霞绕村委会办理土地承包转让手续。即坑仔场由答辩人胞弟林某枝管理，答辩人付还被答辩人转让土地承包补偿款。即使答辩人付还被答辩人土地转让承包款，该土地转让承包款也不应该支付利息，“借条”中所写的每月6000元利息款，并不是答辩人自己的意愿，并且约定年底结算，被答辩人与答辩人也未结算，故应视为该“约定利息”条款属无效约定条款。为使双方做到诚实信用，尽量不要惹出不必要的诉累和激化矛盾。请求：一、被答辩人林某某所执的“借条”，不是答辩人向其借款的正常来往的借款“借条”，该借条是属转租场金款（即是转让承包土地款）。望法院查明事实慎重的作出处理。二、为使案件的事实查明，追索“借条”的前因后果，要求追加林某枝作为本案的第三人参加诉讼。三、由被答辩人自己负担本案的一切诉讼费用。
被告为其抗辩和陈述提供如下证据：
1、2013年2月23日林某枝与林某某签订转让土地协议书；证明林某某将其向博美镇霞绕村民委员会承包的坑仔场土地15亩转让给林某社胞弟林某枝的事实。2、2013年2月23日收款收据；证明林某某将坑仔场转让给林某社胞弟林某枝时写给林某枝转让款40万元收据后，由林某社写“借条”给林某某事实。3、2013年5月份至11月份逐月收据；证明林某某在坑仔场管理期间，林某社公司代林某枝每月付给林某某工资1500元和中秋补助2000元。4、照片；证明林某枝在坑仔场种植大量香蕉等果林情况。
被告陆丰市XX资源开发有限公司口头答辩称：该“借条”只是作证明作用，公司没有作担保的责任。该担保责任不应该由公司来承担。请求法庭查明事实作出处理。
被告陆丰市XX资源开发有限公司未提供证据。
本院根据上述证据审理查明，2013年2月23日被告林某社写一份“兹借到林某某先生人民币肆拾万元正（每月利息陆仟元正）、时间每年底结算、合计”，并由被告陆丰市XX资源开发有限公司盖财务章作为担保的借条给原告林某某存执；至2013年12月份原、被告双方未按照约定进行结算合计。原告遂于2014年2月25日向本院起诉，请求处理。
审理中，被告林某社称该借条并不是向原告所借的借款，实际上是原告将其向陆丰市博美镇霞绕村民委员会承包的位于陆丰市博美镇霞绕村的坑仔场土地15亩（广汕公路南）转让给其胞弟林某枝时，林某枝补偿给林某某的转让土地承包款40万元，原告林某某写一份“今收到林某枝转租场金40万元”的收据给林某枝后，并由被告林某社写一份40万元的借条给林某某存执的事实经过。实际上并不是现金或转账的借款关系。并要求追加林某枝作为第三人参加诉讼，查明40万元的来源。
本院认为，原告提起的借款之诉，出示有2013年2月23日被告向原告借款的借款借条，载明借款40万元，每月利息6000元，时间每年底结算合计，并由被告开发有限公司盖章担保。这一法律关系，事实清楚，证据确实、充分，依法应予确认。原告请求被告林某社归还借款及利息和被告开发有限公司承担担保连琏清偿责任，依法应予支持。被告林某社答辩称其借款来由，系原告承包陆丰市博美镇霞绕村民委员会位于霞绕村坑仔场的15亩土地，经其协商，以40万元转让胞弟林某枝，原告收取胞弟林某枝40万元，以借款形式借给林某社，由林某社立具上述借款“借条”，并由开发有限公司担保，协商土地转让后同意林某某在坑仔场管理，由林某社的开发有限公司代林某枝每月付给原告工资1500元和中秋补助2000元。转让后胞弟林某枝在坑仔场土地上投资大量的资金种植香蕉等果林。这一事实，请求人民法院慎重处理，请求追加林某枝为本案第三人参加诉讼。对此，本院认为，被告林某社的辩称属于二个不同的法律关系，故不采纳被告林某社的辩称意见，不追加林某枝作为本案的第三人参加诉讼。至于其胞弟林某枝是否主张，属于林某枝的权利。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条第（一）项、第一百零八条和《中华人民共和国担保法》第六条的规定，判决如下：
一、被告林某社在本判决发生法律效力之日起三十日内付给原告林某某人民币40万元及自2013年2月23日起至本判决履行期间届满之日止按月利息6000元计付给原告。
二、被告陆丰市XX资源开发有限公司对上述债务负有连带清偿责任。
本案收取受理费人民币3650元，由被告林某社负担。
如不服本判决，可在接到判决书的之日起十五日内，通过本院或者直接向广东省汕尾市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应交上诉状正本一份，副本五份。
当事人上诉的，应在递交诉状次日起七日内持本判决书和上诉状到汕尾市中级人民法院办理预交上诉案件受理费。逾期不交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 彭建华
二〇一四年四月二十五日
书记员 林伟升