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广东省吴川市人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）湛吴法塘民初字第127号
原告：袁土生，男，1963年8月6日出生，汉族，住广东省吴川市。
被告：海南华亿贸易有限公司。
法定代表人：袁上华，董事长。
被告：广州市华鞍轮胎有限公司。
法定代表人：李娜，执行董事。
被告：袁上华，男，1965年10月27日出生，汉族，住广东省吴川市。
被告：李娜，女，1971年10月18日出生，汉族，住广东省吴川市。
被告：袁剑锋，男，1987年8月13日出生，汉族，住广东省吴川市。
被告：袁剑明，男，1989年11月28日出生，汉族，住广东省吴川市。
本院在审理原告袁土生诉被告海南华亿贸易有限公司、广州市华鞍轮胎有限公司、袁上华、李娜、袁剑锋、袁剑明买卖合同纠纷一案中，原告袁土生于2014年10月16日向本院提出撤诉申请。
本院认为，原告袁土生申请撤诉，属自行处分诉讼权利的行为，符合法律规定，应予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第（五）项，裁定如下：
准许原告袁土生撤回起诉。
本案件受理费人民币70994元减半收取即35497元、诉讼保全费人民币5000元，二项合计人民币40497元，由原告袁土生负担。
审 判 长 林显强
审 判 员 张国健
代理审判员 梁光伟
二〇一四年十月十六日
书 记 员 曾培秋
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第一百四十五条第一款宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。
第一百五十四条第一款第（五）项裁定适用于下列范围：准许或者不准许撤诉。
《诉讼费用交纳办法》
第十五条以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。
吉林省通化市东昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东江东民初字第795号
原告王泳，男，36岁，汉族，现住通化市东昌区。
被告白山市合陆房地产开发有限公司。
法定代表人李合吉，经理。
被告宋宝贵，男，53岁，汉族，现住通化市东昌区。
被告宋宝贵委托代理人叶潇潇，吉林昱诚律师事务所律师。
原告王泳与被告白山市合陆房地产开发有限公司、宋宝贵民间借贷纠纷一案，本院于2014年9月23日收到原告起诉状，同日决定立案受理，并依法组成合议庭，于2014年9月25日公开开庭进行了审理。原告王泳、被告宋宝贵委托代理人叶潇潇到庭参加诉讼，被告白山市合陆房地产开发有限公司经本庭合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉。本案一审现已缺席审理终结。
原告诉称，2011年4月28日，被告因工程建筑开发缺少资金，向原告借款100，000.00元，借款期限一年，并用体育新村1号楼1单元4-1号房屋作为抵押。经原告多次催要，被告至今未偿还借款，为维护原告的合法权益，诉至法院，请求判令被告偿还借款本金及利息。
被告白山市合陆房地产开发有限公司经本庭合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，亦未提交答辩状。
被告宋宝贵辩称，借款属实，利息属实。
经过开庭审理及对原告提交证据的审查，本院综合评判如下：
原告主张被告偿还借款本金100，000.00元及利息是否成立？
原告主张被告偿还借款本金100，000.00元及利息，并针对自己的主张提交合同一份、收据一份、借款协议一份（复印件与原件核对无异）。证明：本案诉求。
被告白山市合陆房地产开发有限公司经本庭合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未发表质证意见。
被告宋宝贵对此证据的质证意见是：无异议。
本院认为，对于原告提交的以上证据，被告白山市合陆房地产开发有限公司未质证，被告宋宝贵无异议，且能够证明原告的诉讼主张，故本院予以采信。
经过庭审中对无争议事实的归纳和本院综上认定的证据，可证明本案如下事实：被告宋宝贵挂靠于被告白山市合陆房地产开发有限公司开发了位于通化市东昌区清泉路体育新村小区。在开发建设过程中，被告因资金困难，2011年4月28日向原告借款100，000.00元，借款期限一年，月息5分，上打息，借款时预扣第一个月的利息5，000.00元，被告共计给付原告利息105，000.00元。
本院认为，原、被告之间系民间借贷关系，被告应当承担还款责任。被告宋宝贵作为实际施工人，没有房地产开发的相应资质，其挂靠于被告白山市合陆房地产开发有限公司开发建设体育新村小区，故二被告应当承担连带责任。依据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第二百条规定：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。”第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”根据原告提交的证据，原告借款本金为100，000.00元，因原告借款时预扣第一个月的利息5，000.00元，故借款本金应当为95，000.00元，因原、被告约定利息高于法律规定，故利息应当从2011年4月28日起至判决生效时止，利率按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，被告已经给付的利息105，000.00元从应付利息中予以扣除，如有超出部分，抵偿本金。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当事由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，经本院2015年第15次审判委员会讨论，缺席判决如下：
被告白山市合陆房地产开发有限公司、宋宝贵于本判决生效之日立即连带给付原告王泳借款本金95，000.00元及利息（从2011年4月28日起至判决生效时止，利率按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，被告已经给付的利息105，000.00元从应付利息中予以扣除，如有超出部分，抵偿本金）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2，300.00元（预交100.00元，余款在执行回款中扣除），由二被告负担。
被告到期不履行本判决确定的给付义务，原告向本院申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审 判 长 于慧燕
审 判 员 陈雪梅
人民陪审员 张立斌
二〇一五年五月十一日
书 记 员 赵秀峰
湖北省武汉市黄陂区人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）鄂黄陂立保字第00082号
申请人康路。
委托代理人王波【代理权限：特别授权】。
被申请人张美珠。
申请人康路与被申请人张美珠民间借贷纠纷，为防止被申请人张美珠有隐匿、转移财产的行为，使申请人的合法权益受到难以弥补的损害，2015年11月23日，申请人康路向本院提出财产保全的申请，申请依法查封、冻结被申请人张美珠所有的价值115000元的财产。
2015年11月23日，申请人康路向本院提交了湖北龙鑫华泰担保有限责任公司于2015年11月14日出具的担保函，湖北龙鑫华泰担保有限责任公司为申请人康路的上述诉前财产保全提供了115000元的限额担保，该公司成立于2011年6月29日，公司住所地武汉市江汉区新华下路222号阳光大厦12层1206室，法定代表人：鲁顺林。2012年7月27日，湖北龙鑫华泰担保有限责任公司取得了融资性担保机构经营许可证，其业务范围包括诉讼保全担保。
经审查，本院认为申请人康路的申请符合法律的规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条之规定，裁定如下：
对张美珠所有的价值115000元的财产予以查封、冻结。
申请人康路应于本院采取保全措施之日起三十日内向本院提起诉讼，逾期不提起诉讼，本院将依法解除诉前财产保全。
本裁定送达后立即执行。
如不服本裁定，可以向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。
审判员 谢 琳
二〇一五年十一月二十四日
书记员 吴绪东
河南省鹿邑县人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）鹿民初字第311号
原告牛新兰，女，汉族，生于1945年3月22日，住鹿邑县，村民。
被告肖艳杰，男，汉族，现年44岁，住鹿邑县，村民。
被告肖艳星，男，汉族，42岁，住鹿邑县，村民。
原告牛新兰与被告肖艳杰、肖艳星赡养纠纷一案，原告牛新兰于2014年4月14日向本院提出撤诉的申请。
本院认为，原告的申请符合有关法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，裁定如下：
准予原告牛新兰撤回起诉。
审判员 刘振华
二〇一四年四月十四日
书记员 刘晓敏
江苏省丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丰民初字第0879号
原告张某，农民。
委托代理人张百金，丰县赵庄法律服务所法律工作者。
被告齐某甲，农民。
原告张某诉被告齐某甲离婚纠纷一案，本院于2015年4月21日立案受理。依法由审判员刘超适用简易程序，于2015年5月27日公开开庭进行了审理。原告张某及其委托代理人张百金、被告齐某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某诉称：原被告经人介绍认识，于××××年××月××日领取结婚证，于2014年10月9日生一子齐某乙。原被告均系再婚，认识不久后就结婚生子，双方没有感情基础。被告与其前妻生有一女，被告与原告结婚的目的是给被告生一儿子再与前妻复婚，且被告与其前妻一直有联系，以致夫妻感情名存实亡。现原告要求离婚；婚生子齐某乙由原告抚养，被告负担抚养费9万元。
被告齐某甲辩称：被告与前妻有联系是因为想念女儿，需通过前妻转达。原被告婚后感情较好，且双方生育一子，孩子更需要一个完整的家。双方是有感情的，被告不同意离婚。
经审理查明：原被告均系再婚，经人介绍认识后于××××年××月××日办理结婚登记。婚后夫妻感情较好，被告在原告怀孕期间，一直对原告很好。被告与前妻生有一女，女儿跟随前妻生活。现原告以被告一直与前妻保持联系造成夫妻感情破裂为由要求离婚。
以上事实，有原被告的陈述、结婚登记审查处理表、婚生子齐某乙的出生证明复印件等证据证实，本院予以确认。
本案的争议焦点为：原被告的夫妻感情是否确已破裂，是否符合法定的解除婚姻关系的条件。
本院认为：人民法院判决离婚与否的法定界限是夫妻感情是否确已破裂。原被告均系再婚，在经人介绍认识后办理结婚登记，可见双方是经过一定的了解、磨合才结婚的，且婚后生有一子，证明双方具有一定的感情基础。原告提出离婚的理由，并不能证明原被告夫妻感情已经破裂。原被告均经历了婚姻的挫折，更应该珍惜夫妻感情，况且婚生子齐某乙尚年幼，更需要父母提供一个温馨、和谐的有利于其健康成长的家庭环境。本院认为，原被告夫妻感情尚未完全破裂，仍有和好的可能。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款之规定，判决如下：
不准予原告张某与被告齐某甲离婚。
案件受理费120元（已减半收取），由原告张某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。
审判员 刘 超
二〇一五年七月九日
书记员 李梦梅
浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温乐商初字第990号
原告：朱国方。
被告：陈荣委。
原告朱国方与被告陈荣委民间借贷纠纷一案，本院于2014年5月7日立案受理。本案由代理审判员朱文协适用简易程序于2014年6月19日公开开庭进行了审理，原告朱国方到庭参加诉讼，被告陈荣委经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告朱国方起诉称：被告因资金周转之需于2013年8月26日向原告借款12万元，约定利息按每万元30元计算，被告亲笔书写欠条交原告收执。上述借款经原告多次催讨，被告均借故拖延，至今本息分文未付。现原告起诉要求被告偿还原告借款本金12万元并从起诉之日起按月利息1%偿付利息至实际履行完毕之日止。
被告陈荣委未作答辩，也未提供反驳的证据。
经审理查明，2013年7月份，被告陈荣委向原告借款8万元，并由被告出具欠条；后于2013年8月26日，被告陈荣委再次向原告借款4万元，由被告收回之前8万元欠条，重新出具了一份欠条交原告收执，该欠条注明借款金额为12万元，约定10天内还款，利息按每万元每天30元计算。借款到期后，经原告催讨，被告对借款本息及利息均未能偿还。
上述事实，由原告在本院指定的举证期限内提供的原告身份证、被告户籍证明、欠条原件以及原告的庭审陈述等证据证实。
本院认为：被告陈荣委曾向原告朱国方借款12万元，该事实清楚，证据充分，由被告陈荣委出具的欠条为凭。被告陈荣委逾期未还，已经违约，现原告起诉要求被告偿还借款本金及利息，有事实与法律依据，本院予以支持。但原、被告间约定借款按每万元每天30元计算利息，该计息标准明显属于高利，应予以调整，现原告自愿按月息1%从起诉之日起计算利息，本院予以支持。被告陈荣委经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对原告所陈述的事实和提供的证据放弃抗辩与质证的权利，本院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告陈荣委应于本判决生效之日起五日内偿还原告朱国方借款本金12万元及利息（以本金12万元为基数自2014年5月7日起按月利率1%计算至判决确定履行之日）。款交本院民二庭转付。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取1350元，由被告陈荣委负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
代理审判员 朱文协
二〇一四年六月十九日
代书 记员 支培銮
江苏省南通市中级人民法院
刑 事 裁 定 书
（2014）通中刑执字第0424号
罪犯陈海军，现在江苏省南通监狱服刑。
江苏省盐城市亭湖区人民法院于2011年12月5日作出（2011）亭刑二初字第0298号刑事判决，以被告人陈海军犯盗窃罪，判处有期徒刑十四年，剥夺政治权利四年。2012年1月11日交付执行。
执行机关江苏省南通监狱于2014年3月13日提出减刑建议书，报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审核，现已审理终结。
执行机关江苏省南通监狱认为，罪犯陈海军在服刑期间，认罪悔罪，认真遵守法律法规及监规，接受教育改造，积极参加思想、文化、职业技术教育，积极参加劳动，努力完成劳动任务。该犯在服刑期间受到监狱表扬二次，确有悔改表现。
经审理查明，执行机关江苏省南通监狱针对罪犯陈海军在服刑期间确有悔改表现的事实，提供了罪犯奖励审批表、罪犯评审鉴定表等相关证据材料证明，本院对此予以确认。
本院认为，罪犯陈海军在服刑期间确有悔改表现，符合减刑的法定条件，本院准予减刑。根据《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条之规定，裁定如下：
对罪犯陈海军减去有期徒刑十个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 王锡明
代理审判员 周一星
代理审判员 陈 舜
二〇一四年四月十日
书 记 员 张娟娟
江苏省东台市人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）东执字第0955号
申请执行人东台市想到电脑有限公司，住所地在东台市八达城D区2号。
法定代表人杨成虎�执行董事。
被执行人东台市富安镇富东学校，住所地东台市富安镇富东社区育才北路21号。
法定代表人徐峰，校长。
申请执行人东台市想到电脑有限公司与被执行人东台市富安镇富东学校分期付款买卖合同纠纷一案，本院于2014年3月7日作出的（2014）东安商初字第0001号民事判决书已发生法律效力。依该裁判：被告东台市富安镇富东学校于本判决生效之日起10日内给付原告东台市想到电脑有限公司货款10746元。因被执行人未履行法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请执行，本院于2014年5月6日立案受理。
执行过程中，本院依法向被执行人送达执行通知书和传票，查询了金融、房产、车辆管理与工商等相关部门，未发现被执行人可供执行财产。
本院依法将执行情况及执行风险告知申请执行人，要求其向本院提供被执行人其他财产线索。申请执行人明确表示被执行人无可供执行财产，向本院申请终结本次执行程序。
上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执、谈话笔录等证据证实。
本院认为，本案申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行能力。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行调查，未发现被执行人有可供执行财产，申请执行人亦未提供被执行人其他可供执行财产线索，并申请终结本案的本次执行程序，本次执行程序应予终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项的规定，裁定如下：
终结（2014）东安商初字第0001号民事判决书的本次执行程序。
待今后发现被执行人其他可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。
本裁定书送达后立即生效。
审 判 长 梅 勇
审 判 员 王 秀 丽
代理审判员 �杨鹏
二〇一四年十一月四日
书 记 员 张 卿
辽宁省东港市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民初字第03800号
原告绥芬河市奥润木业有限公司
法定代表人王晓东，该有限公司经理。
委托代理人肖连平，丹东市中欣法律服务所法律工作者。
被告佰山（丹东）建材工业有限公司。
法定代表人尤稼森，该有限公司董事长。
委托代理人邱艳辰，男，1967年7月29日出生，汉族，被告单位工作人员。
原告绥芬河市奥润木业有限公司与被告佰山（丹东）建材工业有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2015年7月23日受理后，依法适用普通程序，由审判长徐嘉翊，人民陪审员李玉杰、庞乐乐组成合议庭，赵巧悦担任书记员，于2015年8月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人肖连平、被告委托代理人邱艳辰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告绥芬河市奥润木业有限公司诉称，原告是常年经营各种柞木表板、杨木芯板等木材加工企业，被告于2014年初在原告公司购买柞木表板、杨木芯板等木制品回去深加工，并拖欠原告原告货款，经原告多次催要，被告于2014年6月15日以电子传真件汇给原告一份还款计划书，约定2014年7月5日前付清货款50%，余下货款2014年7月15日前结清。后原告多次要求被告按照计划书约定结清货款，被告以各种理由拒绝，无奈原告于2015年4月17日去被告公司索要该笔欠款，被告法定代表人说公司经营困难，双方最后协商一致于2015年5月末前还清所有欠款，并形成一份还款计划书，但被告不履行该份计划书。故原告诉至法院，请求判令被告支付拖欠货款602002.35元，并自2014年7月16日起至给付之日止按中国人民银行同期贷款利率承担利息。
被告佰山（丹东）建材工业有限公司辩称，对原告主张的欠货款金额及利息无异议，原告一直没有向被告提供发票，所以没有给原告支付货款。
经审理查明，2013年3月5日原、被告订立采购合同，双方约定，被告购买原告柞木表板，并对柞木表板规格、价款、交货时间、付款时间等均作了明确约定。2014年6月15日，被告给原告出具还款计划书，表示在2014年7月5日前付50%欠款，余款在2014年7月15日前付清。2015年4月17日被告又给原告出具还款计划，明确被告欠原告货款602002.35元，并约定被告在2015年4月末偿还所欠金额的三分之一，待原告提供所有发票后，于2015年5月末前还清所有欠款。但被告未给付原告货款。
本院所确认的上述事实，有原、被告的陈述、采购合同、还款计划书、还款计划在卷为凭，上述证据经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原、被告签订的采购合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告将合同标的物交付被告后，被告应履行给付货款的义务，被告在承诺期内拒不履行应承担违约责任，原告请求利息符合法律规定，本院予以支持。出卖人为买受人开具发票虽是法定义务，但这种义务是买卖合同的从合同义务，而买受人支付货物价款属于主合同义务，主合同义务与从合同义务不能形成相应的对价、牵连关系，不享有同时履行抗辩权，故被告抗辩因原告不开发票而拒付货款的观点，本院不予认可。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、第一百零九条、第一百三十条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条之规定，判决如下：
被告佰山（丹东）建材工业有限公司于本判决生效后10日内给付原告绥芬河市奥润木业有限公司货款602002.35元，并自2014年7月16日起至本判决确定给付之日止按中国人银行同期贷款利率承担利息。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10220元，由被告承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。
审 判 长 徐嘉翊
人民陪审员 李玉杰
人民陪审员 庞乐乐
二〇一五年八月二十七日
书 记 员 赵巧悦
连云港市赣榆区人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）赣海民初字第0018号
原告陈某，居民。
委托代理人刘某，连云港市赣榆区某法律服务所法律工作者。
被告宋某，居民。
本院在审理原告陈某诉被告宋某离婚纠纷一案中，原告陈某于2015年2月10日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第（五）项的规定，裁定如下：
准予原告陈某撤回对被告宋某的起诉。
案件受理费240元，减半收取120元，由原告负担。
代理审判员 曹书源
二〇一五年二月十日
书 记 员 李 祥
江苏省邳州市人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）邳执字第02613号
申请执行人刘飞，居民。
被执行人杨震，居民。
被执行人吕娟，居民。
申请执行人刘飞与被执行人杨震、吕娟民间借贷纠纷一案，本院已经审理终结，二〇一四年十二月十二日作出（2014）邳民初字第5062号民事判决书：被执行人杨震于本判决生效之日起十日内偿还申请执行人刘飞借款本金65000元。被执行人吕娟对上述债务负连带清偿责任，其承担责任后，有权向主债务人追偿。案件受理费减半收取713元，由被执行人杨震、吕娟负担。
被执行人杨震、吕娟未按生效法律文书的规定履行给付义务，申请执行人向本院申请强制执行。
在执行过程中，经向金融机构银行查询被执行人无财产可供执行、车辆管理部门无车辆可供执行，被执行人暂无财产可供执行，申请执行人亦未提供被执行人可供执行的财产。
本院认为，被执行人无其他财产可供执行，本案无法有效执结。本次执行程序应终结执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（八）项、第二百五十四条、第二百五十七条第（六）项之规定，裁定如下：
本院（2015）邳执字第02613号执行案件终结执行。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产，可以向本院申请恢复执行。
申请执行人不服终结本次执行程序裁定的，可以在收到裁定书次日起十日内向本院提出书面异议。
执行长 姚 银
执行员 路爱祥
执行员 范 勇
二〇一五年十月二十七日
书记员 张苗苗
汕头市金平区人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）粤0511刑初74号
公诉机关汕头市金平区人民检察院。
被告人魏雄威，男，汉族，出生地广东省汕头市，身份证号码：×××2915，文化程度高中，户籍地汕头市金平区。2013年11月20日因犯寻衅滋事罪被判处有期徒刑阴暗三个月，2014年11月7日刑满释放。因涉嫌犯寻衅滋事罪于2015年12月2日被刑事拘留，2015年12月21日被逮捕。现羁押于广东省汕头市看守所。
汕头市金平区人民检察院以汕金检刑诉（2016）28号起诉书指控被告人魏雄威犯寻衅滋事罪，于2016年1月22日向本院提起公诉。本院于2016年1月25日立案，依法适用简易程序，实行独任审判，于2016年2月2日公开开庭审理了本案。汕头市金平区人民检察院指派代理检察员谢鮀珊出庭支持公诉，被告人魏雄威到庭参加诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控：同案人连思远（已判决）发现其女朋友林某丙与林某甲经常在手机微信上聊天，林某甲还在微信辱骂其。后同案人连思远通过电话质问林某甲并发生争吵。至2015年8月21日晚，同案人连思远与林某甲约定在汕头市××××路“新地酒吧”见面进行解决，后连思远纠集被告人魏雄威等人到“新地酒吧”准备与林某甲见面，而林某甲的表哥被害人陈某乙得知后，让林某甲留在酒吧中，由被害人陈某乙代表林某甲到“新地酒吧”门口与同案人连思远解决纠纷。在同案人连思远与被害人陈某乙谈话过程中，双方发生争吵，后被告人魏雄威、同案人连思远等人对被害人陈某乙进行拳打脚踢。经法医鉴定，被害人陈某乙的伤情已构成轻伤二级。2015年12月2日凌晨5时40分被告人魏雄威在深圳市宝安区东源酒店被公安机关抓获。
被告人魏雄威于2013年11月20日因犯寻衅滋事罪被本院判处有期徒刑一年三个月，2014年11月7日刑满释放。
上述事实，被告人魏雄威在开庭审理过程中亦无异议，且有被害人陈某乙的陈述及辨认笔录，证人林某乙、林某丙、林某甲、陈某甲的证言，同案人连思远的供述及辨认笔录，公安机关出具的受案登记表、立案决定书、发破案经过、抓获经过、办案说明、被告人魏雄威的户籍证明，汕头市金平区公安司法鉴定中心法医学人体损伤程度鉴定书，视频资料，本院刑事判决书、刑满释放证明书以及被告人魏雄威的供述和对作案地点的照片辨认等证据证实，足以认定。
本院认为：公诉机关指控被告人魏雄威寻衅滋事的事实清楚，证据确实、充分，本院予以认定。
被告人魏雄威伙同同案人随意殴打他人，致一人轻伤，情节恶劣，其行为妨害社会管理秩序，已构成寻衅滋事罪，依法应予惩处。鉴于被告人魏雄威系刑满释放后五年内重新犯罪，是累犯，应当从重处罚。被告人魏雄威如实供述自己的罪行，可以从轻处罚。
依照《中华人民共和国刑法》第二百九十三条第一款、第六十五条、第六十七条第三款和最高人民法院、最高人民检察院《关于办理寻衅滋事刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，判决如下：
被告人魏雄威犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑一年。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2015年12月2日起至2016年12月1日止。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向广东省汕头市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审判员 杨俊容
二〇一六年二月二日
书记员 林 瑾
相关法律条文：
《中华人民共和国刑法》
第二百九十三条第一款有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
第六十五条被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。
第六十七条第三款犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首
情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
最高人民法院、最高人民检察院《关于办理寻衅滋事刑事案件适用法律若干问题的解释》
第二条随意殴打他人，破坏社会秩序，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百九十三条第一款第一项规定的“情节恶劣”：
（一）致一人以上轻伤或者二人以上轻微伤的；
（二）引起他人精神失常、自杀等严重后果的；
（三）多次随意殴打他人的；
（四）持凶器随意殴打他人的；
（五）随意殴打精神病人、残疾人、流浪乞讨人员、老年人、孕妇、未成年人，造成恶劣社会影响的；
（六）在公共场所随意殴打他人，造成公共场所秩序严重混乱的；
（七）其他情节恶劣的情形。
汕头市金平区人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）粤0511刑初74号
公诉机关汕头市金平区人民检察院。
被告人魏某某，男，汉族，出生地广东省汕头市，身份证号码：2915，文化程度高中，户籍地汕头市金平区。2013年11月20日因犯寻衅滋事罪被判处有期徒刑一年三个月，2014年11月7日刑满释放。因涉嫌犯寻衅滋事罪于2015年12月2日被刑事拘留，2015年12月21日被逮捕。现羁押于广东省汕头市看守所。
汕头市金平区人民检察院以汕金检刑诉（2016）28号起诉书指控被告人魏某某犯寻衅滋事罪，于2016年1月22日向本院提起公诉。本院于2016年1月25日立案，依法适用简易程序，实行独任审判，于2016年2月2日公开开庭审理了本案。汕头市金平区人民检察院指派代理检察员谢鮀珊出庭支持公诉，被告人魏某某到庭参加诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控：同案人连某某（已判决）发现其女朋友林某丙与林某甲经常在手机微信上聊天，林某甲还在微信辱骂其。后同案人连某某通过电话质问林某甲并发生争吵。至2015年8月21日晚，同案人连某某与林某甲约定在汕头市路“新地酒吧”见面进行解决，后连思远纠集被告人魏某某等人到“新地酒吧”准备与林某甲见面，而林某甲的表哥被害人陈某乙得知后，让林某甲留在酒吧中，由被害人陈某乙代表林某甲到“新地酒吧”门口与同案人连某某解决纠纷。在同案人连某某与被害人陈某乙谈话过程中，双方发生争吵，后被告人魏某某、同案人连某某等人对被害人陈某乙进行拳打脚踢。经法医鉴定，被害人陈某乙的伤情已构成轻伤二级。2015年12月2日凌晨5时40分被告人魏某某在深圳市宝安区东源酒店被公安机关抓获。
被告人魏某某于2013年11月20日因犯寻衅滋事罪被本院判处有期徒刑一年三个月，2014年11月7日刑满释放。
上述事实，被告人魏雄威在开庭审理过程中亦无异议，且有被害人陈某乙的陈述及辨认笔录，证人林某乙、林某丙、林某甲、陈某甲的证言，同案人连思远的供述及辨认笔录，公安机关出具的受案登记表、立案决定书、发破案经过、抓获经过、办案说明、被告人魏雄威的户籍证明，汕头市金平区公安司法鉴定中心法医学人体损伤程度鉴定书，视频资料，本院刑事判决书、刑满释放证明书以及被告人魏雄威的供述和对作案地点的照片辨认等证据证实，足以认定。
本院认为：公诉机关指控被告人魏某某寻衅滋事的事实清楚，证据确实、充分，本院予以认定。
被告人魏某某伙同同案人随意殴打他人，致一人轻伤，情节恶劣，其行为妨害社会管理秩序，已构成寻衅滋事罪，依法应予惩处。鉴于被告人魏某某系刑满释放后五年内重新犯罪，是累犯，应当从重处罚。被告人魏某某如实供述自己的罪行，可以从轻处罚。
依照《中华人民共和国刑法》第二百九十三条第一款、第六十五条、第六十七条第三款和最高人民法院、最高人民检察院《关于办理寻衅滋事刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，判决如下：
被告人魏某某犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑一年。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2015年12月2日起至2016年12月1日止。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向广东省汕头市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审判员 杨俊容
二〇一六年二月二日
书记员 林 瑾
相关法律条文：
《中华人民共和国刑法》
第二百九十三条第一款有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
(一)随意殴打他人，情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
第六十五条被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。
第六十七条第三款犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首
情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
最高人民法院、最高人民检察院《关于办理寻衅滋事刑事案件适用法律若干问题的解释》
第二条随意殴打他人,破坏社会秩序,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百九十三条第一款第一项规定的“情节恶劣”:
(一)致一人以上轻伤或者二人以上轻微伤的;
(二)引起他人精神失常、自杀等严重后果的;
(三)多次随意殴打他人的;
(四)持凶器随意殴打他人的;
(五)随意殴打精神病人、残疾人、流浪乞讨人员、老年人、孕妇、未成年人,造成恶劣社会影响的;
(六)在公共场所随意殴打他人,造成公共场所秩序严重混乱的;
(七)其他情节恶劣的情形。
宁波市北仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0206民初4381号
原告：黄建琴。
被告：周平。
被告：姚斌。
委托代理人姚敏。
原告黄建琴与被告周平、姚斌确认合同无效纠纷一案，本院于2016年7月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄建琴、被告姚斌的委托代理人姚敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄建琴向本院提出诉讼请求：确认两被告之间签订的《卖房协议》无效，被告姚斌返还原告位于宁波市北仑区小港街道朱田村王家新村32号1幢1号楼房的东边上下各一间房屋。
经审理本院认定如下事实：原告黄建琴与被告周平原系夫妻关系，在婚姻存续期间购买了位于宁波市北仑区小港街道朱田村王家新村32号1幢1号两间两层楼房，建筑面积153.45平方米，房产权证登记在周平名下，后双方于2009年协议离婚，《离婚协议书》明确约定上述楼房的东边上下各一间归黄建琴所有，西边上下各一间归周平所有。离婚后，未办理房屋产权变更，原告持有该房产权证。2014年10月21日，周平登报挂失该房产权证，宁波市北仑区房地产管理处于同年12月15日向周平补发了编号为甬房权证仑（开）字第××号新产权证，房屋所有权人为周平。2015年2月2日，两被告签订《卖房协议》，约定被告周平将上述房屋以18万元的价格出卖给被告姚斌。此后，被告姚斌委托其妹姚敏、妹夫范永国管理房屋并对外出租。黄建琴得知房屋被出卖后，于2015年3月6日向本院起诉，要求确认上述楼房的东边上下各一间归其所有，本院于2015年4月9日作出（2015）甬仑港民初字第78号判决，确认上述楼房的东边上下各一间归黄建琴所有。此后，原告黄建琴要求被告姚斌委托的房屋管理人姚敏、范永国夫妻退还属原告所有的东边上下各一间房屋，未果。被告姚斌认为该房屋产权证上登记系周平单独所有，并已全额付清房款，双方之间的房屋买卖有效，与黄建琴无关，并表示如黄建琴或周平退还18万元买房款，愿意返还房屋，如合同被确认无效，将另行要求赔偿全部损失。
上述事实有原告提供的本院（2015）甬仑港民初字第78号民事判决书，被告姚斌提供的《卖房协议》，姚敏、范永国陈述以及当事人庭审陈述等证据证实。
本院认为，本案系争房屋为农村房屋，房屋所属土地为村集体经济组织所有，由于被告姚斌非该村集体经济组织成员，故两被告签订的《卖房协议》因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。本案原告诉请，正当合法，本院予以支持。被告姚斌主张买卖有效的相关抗辩，于法无据，本院不予采纳；对因买卖无效造成的损失，被告姚斌可另行向责任方主张，本案不涉。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《中华人民共和国物权法》第一百五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认被告周平与被告姚斌于2015年2月2日签订的《卖房协议》无效；
二、被告姚斌应于本判决发生法律效力之日起十日内将位于宁波市北仑区小港街道朱田村王家新村32号1幢1号两间两层楼房的东边上下各一间房屋腾退返还给原告黄建琴。
本案受理费80元，减半收取40元，由两被告各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
如本判决生效后，义务人拒绝履行的，权利人可在判决确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
审 判 员 马绪良
二〇一六年八月十二日
代书记员 郑诗婕
福建省惠安县人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）惠执字第1470号
申请执行人郑一云，女，1976年8月5日出生，汉族，住惠安县。
被执行人李三红，女，1982年6月9日出生，汉族，住惠安县。
申请执行人郑一云与被执行人李三红民间借贷纠纷一案的（2014）惠民初字第5855号民事判决书已经发生法律效力，申请执行人于2015年5月18日向本院申请强制执行。本院依法向被执行人发出执行通知书，但被执行人至今未履行给付义务。在执行过程中，未发现被执行人有可供执行的财产，且申请执行人也未能提供被执行人有可供执行的财产线索。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项的规定，裁定如下：
终结惠安县人民法院（2014）惠民初字第5855号民事判决书的本次执行程序。
申请执行人如发现被执行人有可供执行的财产，可再次向本院提出执行申请。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 侯炳泉
审判员 杨伟峰
审判员 郑育鑫
二〇一五年十一月十二日
书记员 王泽钊
广西壮族自治区高级人民法院
行 政 判 决 书
（2018）桂行终121号
上诉人（一审原告）黄密添，男，汉族，1978年12月3O日出生，住南宁市。
被上诉人（一审被告）广西壮族自治区人民政府。住所地：南宁市民生路*号。
法定代表人陈武，主席。
委托代理人陈武，广西壮族自治区法制办公室工作人员。
委托代理人梁斯，广西壮族自治区法制办公室工作人员。
上诉人黄密添因其诉广西壮族自治区人民政府（以下称自治区人民政府）不履行行政复议法定职责一案，不服南宁市中级人民法院于2017年8月10日作出的（2016）桂01行初40号行政判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理本案。本案现已审理终结。
南宁市中级人民法院一审查明：2011年9月17日，国土资源部向自治区人民政府作出国土资函[2011]727号《关于南宁市2011年度农用地转用和土地征收方案的批复》（以下简称727号批复），主要内容为：你区《关于南宁市2011年度城市建设用地的请示》（桂政报[2011]39号）业经国务院批准，现批复如下：1、原则同意你区呈报的南宁市农用地转用和土地征收方案。经审查，同意将农用地1275.8484公顷（含耕地683.2102公顷）转为建设用地，同时办理1313.7138公顷农民集体所有土地征收手续。以上共计批准上述城市建设用地1495.2562公顷，其中新增建设用地1345.0759公顷（批准用地情况见附件）。该批复第2
--7点对建设项目具体用地位置确定、农用地转用和土地征收实施方案的具体实施、土地供应管理、落实补充耕地、实施方案备案等作了具体要求。
2012年1月9日，自治区人民政府向南宁市人民政府作出桂政土批函[2012]15号《关于南宁市2011年度城市建设用地第五批次农用地转用和土地征收实施方案的批复》（以下简称15号批复），主要内容为：南宁市人民政府：《南宁市人民政府关于办理南宁市2011年中心城市建设用地第五批农用地转用和土地征收实施方案手续的请示》（南府报[2011]232号）悉。根据《国土资源部关于南宁市2011年度农用地转用和土地征收方案的批复》（国土资函[2011]727号）要求以及国土资源部《关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》（国土资发〔2006〕320号）精神，经审核，现批复如下：1、同意你市申报的2011年度第五批次城市建设用地农用地转用和土地征收实施方案，同意使用业经国务院批准农用地转用和土地征收的土地800.4237公顷（水田137.6581公顷、水浇地62.7298公顷、旱地95.3390公顷、果园83.6795公顷、茶园0.3499公顷、其他园地1.1185公顷、有林地127.489公顷、灌木林地24.3375公顷、其他林地33.3872公顷、天然牧草地2.2715公顷、农村道路14.4829公顷、坑塘水面83.1464公顷、沟渠4.2782公顷、设施农用地6.5521公顷、田坎0.2113公顷、建设用地101.2742公顷、未利用地22.1186公顷），使用国有建设用地1.764公顷、国有未利用地5.8429公顷、集体建设用地8.0985公顷、集体未利用地0.3777公顷，共计816.5086公顷土地，作为你市2011年度第五批次城市建设用地。该批复第2
--5点对征地批后程序履行、落实补充耕地、土地供应管理、土地供应备案等作了具体要求。
2015年12月16日，黄密添以自治区人民政府作出的15号批复涉及其宅基地为由，向自治区人民政府申请行政复议，要求自治区人民政府撤销该批复。自治区人民政府于同日收到黄密添的行政复议申请,于12月23日通知黄密添补正申请材料。2016年1月11日,自治区人民政府作出桂政行复［2016］5号《不予受理行政复议申请决定书》（以下简称5号不予复议决定）并邮寄给黄密添。黄密添于2016年1月13日签收该决定。黄密添不服，于2016年1月18日向法院提起行政诉讼，请求判决撤销5号不予复议决定，责令自治区人民政府受理复议申请并作出复议决定。
南宁市中级人民法院一审认为：涉诉15号批复并不是独立的批准农用地转用和征收土地的行政行为，而是根据国务院同意农用地转用和土地征收的批复，就农用地转用和土地征收经批准后的具体实施，对下级政府的请示事项作出的批复。就批准农用地转用和土地征收而言，对当事人权利义务产生实际影响的是国务院的批复，不是涉诉15号批复。因此，根据《中华人民共和国行政复议法》第六条的规定，15号批复不属于行政复议的受理范围。自治区人民政府对黄密添的行政复议申请不予受理是正确的。对黄密添的诉讼请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条的规定，判决：驳回黄密添的诉讼请求。
上诉人黄密添上诉称：1、上诉人的房屋在15号批复范围之内，与之有法律上的利害关系，上诉人的诉讼主体适格。2、727号批复与15号批复之间是相互独立的具体行政行为，因此15号批复具有可诉性。综上，一审法院认定事实不清，适用法律错误，请二审法院撤销5号不予复议决定与一审判决，并发回原审法院重审。
被上诉人自治区人民政府答辩称：1、上诉人的行政复议申请不属于行政复议范围，15号批复所涉的土地征收由国务院批准的，不是独立的审批行为。2、本府作出的5号不予复议决定认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请二审法院驳回上诉，维持原判。
经审查，一审判决确认的证据合法有效，本院予以确认。据此，本院二审查明的事实与一审判决查明的事实一致。
本院认为：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条、第四十六的规定，土地征收由国务院或省级人民政府批准，经法定程序审批后，由县级以上人民政府组织征收。即同一征地事项只能由一个法定机构审批，当国务院批准土地征收之后，省级人民政府则根据国务院的批准文件负责组织实施，该组织实施行为并非行使法定批准权限，不应视为履行土地征收审批权，不是新产生的独立审批行为。本案的土地征收审批机关为国务院，由国土资源部作出727号批复予以征收，而自治区人民政府根据727号批复作出的15号批复实质是告知行为，并非行使法定批准权限的独立审批行为，没有给当事人设定新的权利义务，不属于《中华人民共和国行政复议法》第六条规定的申请复议的受理范围。故自治区人民政府依照《中华人民共和国行政复议法》第十七条的规定，作出5号不予复议决定，有事实和法律上的依据。
综上，自治区人民政府作出5号不予复议决定，决定不予受理复议申请合法，一审判决驳回黄密添的诉讼请求正确。上诉人上诉理由不成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件诉讼费50元，由上诉人黄密添负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 罗伊里
审 判 员 谭刘宽
审 判 员 张丽丽
二〇一八年三月十九日
法官助理 刘韦唯
书 记 员 孙宇欣
广西壮族自治区高级人民法院行 政 判 决 书（2018）桂行终121号上诉人（一审原告）黄密添，男，汉族，1978年12月3O日出生，住南宁市。被上诉人（一审被告）广西壮族自治区人民政府。住所地：南宁市民生路*号。法定代表人陈武，主席。委托代理人陈武，广西壮族自治区法制办公室工作人员。委托代理人梁斯，广西壮族自治区法制办公室工作人员。上诉人黄密添因其诉广西壮族自治区人民政府（以下称自治区人民政府）不履行行政复议法定职责一案，不服南宁市中级人民法院于2017年8月10日作出的（2016）桂01行初40号行政判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理本案。本案现已审理终结。南宁市中级人民法院一审查明：2011年9月17日，国土资源部向自治区人民政府作出国土资函[2011]727号《关于南宁市2011年度农用地转用和土地征收方案的批复》（以下简称727号批复），主要内容为：你区《关于南宁市2011年度城市建设用地的请示》（桂政报[2011]39号）业经国务院批准，现批复如下：1、原则同意你区呈报的南宁市农用地转用和土地征收方案。经审查，同意将农用地1275.8484公顷（含耕地683.2102公顷）转为建设用地，同时办理1313.7138公顷农民集体所有土地征收手续。以上共计批准上述城市建设用地1495.2562公顷，其中新增建设用地1345.0759公顷（批准用地情况见附件）。该批复第2—7点对建设项目具体用地位置确定、农用地转用和土地征收实施方案的具体实施、土地供应管理、落实补充耕地、实施方案备案等作了具体要求。2012年1月9日，自治区人民政府向南宁市人民政府作出桂政土批函[2012]15号《关于南宁市2011年度城市建设用地第五批次农用地转用和土地征收实施方案的批复》（以下简称15号批复），主要内容为：南宁市人民政府：《南宁市人民政府关于办理南宁市2011年中心城市建设用地第五批农用地转用和土地征收实施方案手续的请示》（南府报[2011]232号）悉。根据《国土资源部关于南宁市2011年度农用地转用和土地征收方案的批复》（国土资函[2011]727号）要求以及国土资源部《关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》（国土资发〔2006〕320号）精神，经审核，现批复如下：1、同意你市申报的2011年度第五批次城市建设用地农用地转用和土地征收实施方案，同意使用业经国务院批准农用地转用和土地征收的土地800.4237公顷（水田137.6581公顷、水浇地62.7298公顷、旱地95.3390公顷、果园83.6795公顷、茶园0.3499公顷、其他园地1.1185公顷、有林地127.489公顷、灌木林地24.3375公顷、其他林地33.3872公顷、天然牧草地2.2715公顷、农村道路14.4829公顷、坑塘水面83.1464公顷、沟渠4.2782公顷、设施农用地6.5521公顷、田坎0.2113公顷、建设用地101.2742公顷、未利用地22.1186公顷），使用国有建设用地1.764公顷、国有未利用地5.8429公顷、集体建设用地8.0985公顷、集体未利用地0.3777公顷，共计816.5086公顷土地，作为你市2011年度第五批次城市建设用地。该批复第2—5点对征地批后程序履行、落实补充耕地、土地供应管理、土地供应备案等作了具体要求。2015年12月16日，黄密添以自治区人民政府作出的15号批复涉及其宅基地为由，向自治区人民政府申请行政复议，要求自治区人民政府撤销该批复。自治区人民政府于同日收到黄密添的行政复议申请,于12月23日通知黄密添补正申请材料。2016年1月11日,自治区人民政府作出桂政行复［2016］5号《不予受理行政复议申请决定书》（以下简称5号不予复议决定）并邮寄给黄密添。黄密添于2016年1月13日签收该决定。黄密添不服，于2016年1月18日向法院提起行政诉讼，请求判决撤销5号不予复议决定，责令自治区人民政府受理复议申请并作出复议决定。南宁市中级人民法院一审认为：涉诉15号批复并不是独立的批准农用地转用和征收土地的行政行为，而是根据国务院同意农用地转用和土地征收的批复，就农用地转用和土地征收经批准后的具体实施，对下级政府的请示事项作出的批复。就批准农用地转用和土地征收而言，对当事人权利义务产生实际影响的是国务院的批复，不是涉诉15号批复。因此，根据《中华人民共和国行政复议法》第六条的规定，15号批复不属于行政复议的受理范围。自治区人民政府对黄密添的行政复议申请不予受理是正确的。对黄密添的诉讼请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条的规定，判决：驳回黄密添的诉讼请求。上诉人黄密添上诉称：1、上诉人的房屋在15号批复范围之内，与之有法律上的利害关系，上诉人的诉讼主体适格。2、727号批复与15号批复之间是相互独立的具体行政行为，因此15号批复具有可诉性。综上，一审法院认定事实不清，适用法律错误，请二审法院撤销5号不予复议决定与一审判决，并发回原审法院重审。被上诉人自治区人民政府答辩称：1、上诉人的行政复议申请不属于行政复议范围，15号批复所涉的土地征收由国务院批准的，不是独立的审批行为。2、本府作出的5号不予复议决定认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请二审法院驳回上诉，维持原判。经审查，一审判决确认的证据合法有效，本院予以确认。据此，本院二审查明的事实与一审判决查明的事实一致。本院认为：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条、第四十六的规定，土地征收由国务院或省级人民政府批准，经法定程序审批后，由县级以上人民政府组织征收。即同一征地事项只能由一个法定机构审批，当国务院批准土地征收之后，省级人民政府则根据国务院的批准文件负责组织实施，该组织实施行为并非行使法定批准权限，不应视为履行土地征收审批权，不是新产生的独立审批行为。本案的土地征收审批机关为国务院，由国土资源部作出727号批复予以征收，而自治区人民政府根据727号批复作出的15号批复实质是告知行为，并非行使法定批准权限的独立审批行为，没有给当事人设定新的权利义务，不属于《中华人民共和国行政复议法》第六条规定的申请复议的受理范围。故自治区人民政府依照《中华人民共和国行政复议法》第十七条的规定，作出5号不予复议决定，有事实和法律上的依据。综上，自治区人民政府作出5号不予复议决定，决定不予受理复议申请合法，一审判决驳回黄密添的诉讼请求正确。上诉人上诉理由不成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件诉讼费50元，由上诉人黄密添负担。本判决为终审判决。审 判 长 罗伊里审 判 员 谭刘宽审 判 员 张丽丽二〇一八年三月十九日法官助理 刘韦唯书 记 员 孙宇欣
黑龙江省北安市人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）北商初保字第50号
原告张万秋，男，1967年7月27日出生，汉族。
被告张金凤，女，1966年4月10日出生，汉族。
被告贺根换（张金凤之夫），男，1959年10月26日出生，汉族。
本院在审理原告张万秋与被告张金凤、贺根换民间借贷纠纷一案中，原告于2014年3月28日向本院提出保全的申请，要求将被告张金凤、贺根换所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区校园路1号街坊的房屋（房产证号：××××）一处予以查封，原告用王晓明所有的位于北安市和平区农行金穗小区住宅楼房权证号为×××，丘（地）号××××楼房一处作担保。
本院认为，原告张万秋的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条、第一百五十四条第（四）项之规定，裁定如下：
将王晓明所有的位于北安市和平区农行金穗小区住宅楼房权证号为×××，丘（地）号××××楼房一处予以查封，查封期间不得转让、买卖、抵押、毁损。
本裁定书送达后立即执行。
如不服本裁定，可以向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。
审判员 刘忠杰
二〇一四年三月二十八日
书记员 马美英
辽宁省北镇市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北广民初字第00198号
原告张凯，男，1975年7月2日生，汉族，个体，住辽宁省北镇市。
委托代理人毕芳艳，女，1976年5月10日生，汉族，个体，住辽宁省北镇市。
被告北镇市军建房地产开发有限公司（以下称军建公司），住所地辽宁省北镇市。
法定代表人宋伟，系该公司总经理。
委托代理人钱常惠，男，1966年2月4日生，满族，系该公司法律顾问，住辽宁省北镇市。
被告柳玉好，男，1951年12月15日生，汉族，职员，住辽宁省北镇市。
被告北镇市鸿运商品混凝土有限公司（以下称鸿运公司），住所地辽宁省北镇市。
法定代表人柳丽，系该公司董事长。
委托代理人寇海英，系黑山县诚信法律咨询代理服务所法律工作者。
委托代理人贾文清，系黑山县诚信法律咨询代理服务所法律工作者。
原告张凯与被告军建公司、柳玉好、鸿运公司买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告张凯的委托代理人毕芳艳、被告军建公司的委托代理人钱常惠、被告鸿运公司的委托代理人寇海英、贾文清到庭参加诉讼。被告柳玉好经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张凯诉称，2012年11月14日，原告与被告柳玉好签订门市买卖合同，原告以每平方米7006.37元的价格购得被告军建公司抵给柳玉好的位于北镇市河畔新城14号楼3号门市楼，面积79平方米，价款共计553503元。同日，原告与柳玉好共同到军建公司将被告柳玉好于2012年4月8日签订的《河畔新城商品房内部认购协议书》更名到原告名下。现该房已交付使用。在办理房屋所有权证书过程中，经房产部门的实际测量，该门市楼的实际面积仅有73.2平方米，面积误差比的绝对值达到0.734%，对于其多收取的购楼款应当予以返还。经多次协商未果，诉至法院，要求被告退还多收取的购房款40636.95元，并按中国人民银行同期贷款利率赔偿原告多收取购房款的利息损失。
被告军建公司辩称，1、原告所诉主体错误，被告与原告之间没有任何民事法律关系，与本案也没有任何关系；2、原告所诉没有事实和法律依据，原告购买的楼房系鸿运公司出售给原告的，购楼款也没有交给被告，原告与被告之间也没有买卖合同关系。鸿运公司与被告有协议在先，约定被告负责办理购房的相关手续，鸿运公司在转让、出售过程中出现的争议、纠纷全部由鸿运公司承担。被告给原告出具购楼手续是为了方便原告办理房屋产权证，不能作为买卖关系的证据，该手续也是在履行被告与鸿运公司的协议。终上所述，请法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告柳玉好未答辩，未出庭。
被告鸿运公司辩称，1、军建公司因欠被告供应材料款，与被告于2012年4月8日签订了顶房协议以抵付工程款。2012年11月14日，原告与被告签订了门市买卖合同，随后共同到军建公司，原告与军建公司签订了《河畔新城商品房内部认购协议书》，原告交付购房款，被告确认后，军建公司将房屋交付原告。根据相关法律规定，房地产转让合同的主体是房地产所有人，客体是土地使用权和房屋所有权。被告与军建公司虽然签订了顶房协议，但涉案房屋的所有权人并未发生转移，房屋所有权人仍然是军建公司，顶房协议只是被告与军建公司为明确双方在房地产转让过程中各自的权利义务而达成的一致书面意见，且同时原告又与军建公司签订了《河畔新城商品房内部认购协议书》，形成法律和事实的房屋买卖关系。因此，依据该协议面积差异的处理及赔偿应由军建公司赔偿，与被告无关；2、原告在签订门市买卖合同前已实地检验了涉案房屋，没有提出异议，只是在办理房屋所有权证书过程中提出面积存在误差，因此，根据相关法律规定，建筑面积误差所导致的后果应由原告自己负责；3、被告虽然与原告签订了门市买卖合同，但转让的是顶房协议的权利义务，原告与军建公司真正形成了房屋买卖关系，被告只是收了顶账门市楼的卖房款，被告没有隐瞒事实行为，不存在任何过错，故不应承担赔偿责任；4、涉案门市的面积是由军建公司提供的，原告认可的，根据相关法律规定，若存在误差，应由出卖人承担法律后果。
经审理查明，2012年11月14日原告与被告柳玉好签订门市买卖合同，约定将位于北镇市河畔新城A4号楼3号门市卖与原告张凯，面积为79平方米，每平方米价格为7006.37元，总价款为553503元。该门市系被告军建公司抵付给被告鸿运公司的工程款，双方于2012年4月8日签订了顶房协议及河畔新城商品房内部认购协议。原告与柳玉好签订门市买卖合同的当日即到被告军建公司办理了该门市楼内部认购协议的更名手续，原告将购房款交付给柳玉好，并由赵丽（柳玉好的委托代理人）出具收条。现该房已交付使用，在原告办理房屋所有权证过程中，被告知该门市楼的实际面积为73.2平方米，故原告提起诉讼，要求被告返还多收取的购房款。
另查明，被告柳玉好系被告鸿运公司的职员，受公司委托，全权处理军建公司顶账门市楼售出的相关行为。
在审理过程中，根据原告申请，本院依法调取了北镇市房产管理处测量队对该门市面积的证明，经房产测量队按图纸和实际丈量，该门市面积为73.2平方米。
本院所确认的上述事实，有原告提供的门市买卖合同、河畔新城商品房内部认购协议、中华人民共和国税收通用完税证、被告军建公司提供的顶房协议、河畔新城商品房内部认购协议两份、本院调取的北镇市房产管理处测量队证明及当事人的陈述笔录载卷为凭，经本院审查，可以采信。
本院认为，柳玉好作为被告鸿运公司的代理人与原告签订门市楼买卖合同，并收取购楼款，可视为原告与被告鸿运公司形成了买卖合同关系，被告军建公司虽与原告签订了商品房内部认购协议，但未收到原告给付的购房款，且该门市楼被告军建公司作为工程款已抵付给被告鸿运公司，故被告军建公司与原告张凯之间未形成买卖合同关系。原告按79平方米购买该门市楼，但该门市的实际面积为73.2平方米，对于多支付的购楼款，被告鸿运公司应予以返还。关于原告主张要求被告支付多收取购房款的利息一事，符合法律规定，本院予以支持。关于被告主张北镇市房产测绘大队没有鉴定资质一事，本院不予支持，此门市楼面积为原始记录，不是法院委托的。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、第一百三十四条、《中华人民共和国合同法》第五条、《最高人民法院﹤关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释﹥》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告鸿运公司于本判决生效后10日内返还原告张凯多收取的购房款40636.95元；
二、被告鸿运公司于本判决生效后10日内按中国人民银行同期贷款利率返还原告张凯从2012年11月14日至判决确定的给付之日的利息（本金按40636.95元计算）。
如未按判决指定的期限履行给付金钱的义务，将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费816元，由被告鸿运公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审 判 长 李建光
审 判 员 范琳琳
人民陪审员 石立山
二〇一五年九月十四日
书 记 员 董 健
淮安市清浦区人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）浦执字第1350-1号
申请执行人王军。
被执行人石丽君。
王军与石丽君民间借贷纠纷一案，本院作出的（2015）浦民初字第00424号民事调解书已经发生法律效力。依上述民事调解书，被告石丽君于2015年7月31日前归还原告王军欠款15000元，于2015年10月31日前归还原告王军欠款15300元；如被告石丽君未按上述期限还款，则须另行承担违约金2000元；因被执行人未履行生效法律文书确定的第一期还款义务，申请执行人向本院申请执行，申请执行标的17000元，本院于2015年8月11日立案受理。
执行过程中，本案已依法轮候查封被执行人名下的房地产一处，被执行人名下的车辆一部已被其他案件查封。另查被执行人银行无存款，也未发现被执行人其他可供执行财产。本院已将被执行人列入失信被执行人名单。
本院向申请执行人发出执行情况、风险告知书，将上述执行情况告知申请执行人，要求其向本院提供被执行人财产线索，申请执行人未对本院的执行情况提出异议，亦未提供被执行人可供执行的财产线索。
上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执、谈话笔录等证据证实。
本院认为，本案申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，除已被本案轮候查封的房地产及被法院其他案件查封的车辆外，未发现其他可供执行财产，申请人亦未提供被执行人可供执行财产及线索，本次执行程序应予终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项的规定，裁定如下：
终结本院作出的（2015）浦民初字第00424号民事调解书的本次执行程序。
待今后发现被执行人可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。
如不服本裁定，可在本裁定送达之日起十日内，向本院递交异议申请书及副本一式三份，向本院申请异议。
审 判 长 姚向东
审 判 员 刘卫花
代理审判员 张细平
二〇一五年十二月九日
书 记 员 胡传永
安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）庐民二初字第00340号
原告：安徽省长城物业管理有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区黄山路468号通和大厦1号楼16层，组织机构代码70504880-5。
法定代表人：朱寿明，该公司总经理。
委托代理人：石有清，安徽弘启律师事务所律师。
委托代理人：吴海霞，安徽弘启律师事务所律师。
被告：孟杰。
本院在审理原告安徽省长城物业管理有限公司诉被告孟杰物业服务合同纠纷一案中，原告安徽省长城物业管理有限公司于2015年1月19日向本院提出撤诉申请。
本院认为：原告安徽省长城物业管理有限公司的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第的规定，裁定如下：
准许原告安徽省长城物业管理有限公司撤回起诉。
案件受理费减半收取为25元，由原告安徽省长城物业管理有限公司负担。
审判员 刘晓莉
二〇一五年一月十九日
书记员 丁 娟
福建省福州市中级人民法院
刑 事 裁 定 书
（2014）榕刑执字第5363号
罪犯曹平华，男，1981年5月20日出生于福建省福州市，汉族，初中文化。现在福建省仓山监狱五分监区服刑。
福建省莆田市中级人民法院于2008年7月28日作出（2008）莆刑初字第9号刑事判决，以被告人曹平华犯贩卖毒品罪，判处有期徒刑十五年，剥夺政治权利五年，没收个人全部财产。继续追缴非法所得，予以没收，上缴国库。宣判后，被告人不服，提出上诉。福建省高级人民法院于2009年6月22日作出（2008）闽刑终字第426号刑事裁定：驳回上诉，维持原判，并交付执行。在服刑期间于2012年5月24日经福州市中级人民法院以（2012）榕刑执字第4218号刑事裁定，减去有期徒刑一年七个月，剥夺政治权利五年不变。执行机关福建省仓山监狱于2014年8月11日以该犯在服刑期间确有悔改表现，提出减刑建议书，报送本院审理。本院依法组成合议进行了审理，现已审理终结。
经审理查明，罪犯曹平华在服刑期间，能认罪悔罪，认真遵守法律法规及监规，接受教育改造；积极参加思想、文化和职业技术教育；积极参加劳动，努力完成劳动任务。2012年、2013年评为监狱改造积极分子，确有悔改表现。以上事实有罪犯月评审表、年度评审表、奖惩审批表等证据证实。另查明，罪犯曹平华已缴纳个人财产1300元，其中之前减刑缴纳个人财产人民币1000元；本次缴纳罚金人民币1000元。
本院认为，罪犯曹平华在刑罚执行期间，能认罪悔罪，认真遵守法律法规及监规，接受教育改造；积极参加思想、文化和职业技术教育；积极参加劳动，努力完成劳动任务，具备法定的确有悔改的表现。执行机关提出罪犯曹平华确有悔改表现的事实清楚，证据充分，对罪犯曹平华减刑的建议，符合法律规定。因该犯未积极履行财产刑，对其减刑幅度应予从严。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条和《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款的规定，裁定如下：
对罪犯曹平华减去有期徒刑一年六个月，剥夺政治权利五年不变。本次缴纳的个人财产人民币1000元上缴国库。刑期自本裁定减刑之日起计算，即自2007年12月6日起至2019年11月5日止。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 陈 洁
审 判 员 徐鲁龄
代理审判员 赵一鸣
二〇一四年八月二十八日
书 记 员 周 舟
天津市第一中级人民法院
刑 事 裁 定 书
（2012）一中刑执字第6341号
罪犯赵杰。
天津市河西区人民法院于2008年3月21日作出了（2008）西刑初字第89号刑事判决，以被告人赵杰犯诈骗罪、故意伤害罪，判处有期徒刑十六年，并处罚金人民币50000元；2011年5月28日经天津市第一中级人民法院作出（2011）一中刑执字第1923号刑事裁定，对罪犯赵杰减刑一年六个月。刑期自2007年12月12日起至2022年6月11日止。
天津市监狱于2012年11月14日提出减刑建议书，后报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理。现已审理终结。
执行机关认为，罪犯赵杰在服刑期间，能够认罪服法，积极参加思想、文化、技术教育，并取得良好成绩，积极参加劳动，完成生产任务，确有悔改表现，建议对其减刑。
经审理查明，罪犯赵杰入监以来，认罪服法，认真遵守监规，接受教育改造，积极参加思想、文化、技术教育，积极参加劳动，完成生产任务，确有悔改表现，刑罚执行期间表现良好。该犯于2011年8月18日，获全监表扬奖励；于2012年2月17日，获监狱级改造积极分子奖励；于2012年8月6日，获监狱级改造积极分子奖励。
以上事实有执行机关呈报的计分考核分数累计表、思想汇报、评审鉴定表、奖励证等材料予以证实。
本院认为，罪犯赵杰在服刑期间，能够认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，符合减刑的条件，可以减刑。执行机关的建议，予以采纳。依照《中华人民共和国监狱法》第二十九条、《中华人民共和国刑法》第七十八条和《中华人民共和国刑事诉讼法》第二二一条之规定，裁定如下：
对罪犯赵杰减刑十一个月。
刑期自2007年12月12日起至2021年7月11日止
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 王绍桓
审 判 员 张文艳
代理审判员 张福宏
二〇一二年十一月××日
书 记 员 裴振宇
云南省临沧市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）临中民终字第69号
上诉人（原审原告）吴正谦，男，汉族，住临沧市临翔区头塘街。
被上诉人（原审被告）吴正铣，男，汉族，住临沧市临翔区扎路营。
委托代理人罗俊林，ＸＸ律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
上诉人吴正谦因与被上诉人吴正铣不当得利纠纷一案，不服临翔区人民法院（2013）临民初字第773号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年12月26日立案受理后。上诉人吴正谦于2014年1月13日向本院递交撤诉申请，申请撤回上诉。
本院认为，上诉人吴正谦申请撤诉，系当事人自愿处分其诉讼权利的行为，符合法律规定，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（五）项、第一百七十三条之规定，裁定如下：
准许上诉人吴正谦撤回上诉。
二审案件受理费400元减半收取200元，由上诉人吴正谦负担。
本裁定为终审裁定。
审判长 段晓玲
审判员 张建红
审判员 苏国权
二〇一四年一月十三日
书记员 赵圆玲
新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新0203民初1983号
原告：王忠涛，男，1985年8月19日生，汉族，新疆油田公司供水公司。
被告：尹洪波，男，1974年7月25日生，汉族,克拉玛依市广陆物业服务有限公司职工，住克拉玛依区。
原告王忠涛与被告尹洪波民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王忠涛到庭参加诉讼，被告尹洪波经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王忠涛向本院提出诉讼请求：判令被告偿还借款170000元、利息6623元，合计176623元，并由被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2012年6月25日，被告尹洪波因业务需要，向原告借款150000元，约定年利率为25%，期限一年，每月5日付利息。2013年4月1日，被告再次向原告借款100000元，约定年利率为20%，期限一年。第一笔借款到期后，被告于2013年8月5日偿还50000元，余款100000元双方约定续借一年，年利率20%，并于2013年11月25日补充签订借款协议。借款到期后，被告于2015年6月27日、6月29日偿还20000元，并按期付息；第二笔借款到期后，双方于2014年9月5日签订借款合同，约定续借一年，年利率20%。到期后，被告于2017年3月偿还4000元，4月偿还5000元，5月偿还1000元，余款至今未偿还，故诉至法院。
被告尹洪波未答辩。
本院经审理认定事实如下：2012年6月26日，原告王忠涛与被告尹洪波签订借款协议，约定被告向原告借款150000元，期限自2012年6月25日至2013年6月25日，年利率25%，按月付息，次日，原告王忠涛通过昆仑银行账户向被告尹洪波汇款150000元。该借款到期后，被告仅偿还50000元，原、被告于2013年11月25日再次签订《借款协议》，约定被告向原告借款100000元，期限自2013年11月25日至2014年12月25日，年利率20%，按月付息。原告自述，该《借款协议》实为对未偿还的100000元借款的续期约定。2013年4月1日，原告向被告汇款100000元，2014年9月5日，双方签订《借款协议》，约定被告向原告借款100000元，期限自2014年5月1日至2015年9月5日，年利率20%，按月付息。因上述两笔借款至今未还清，故原告诉至本院。
另查，被告自2012年7月至2013年3月期间，每月向原告支付利息3125元；自2013年4月至7月期间，每月向原告支付利息4791元；自2013年8月至2015年6月，每月向原告支付利息3333元；自2015年7月至2016年7月，每月向原告支付利息3000元；自2016年10月至12月，每月向原告支付利息3000元。
另查，被告尹洪波于2015年6月27日向原告汇款10000元、6月29日向原告汇款10000元、于2017年1月5日向原告汇款6000元、于2017年3月5日向原告汇款4000元、4月16日向原告汇款3000元、4月29日向原告汇款2000元、5月31日向原告汇款1000元。
上述事实，有经当庭出示的《借款协议》、银行交易历史明细单、及原告当庭陈述等证据在案予以证实。
本院认为，合法的债权债务关系受法律保护。原告王忠涛与被告尹洪波签订《借款协议》证实双方具有借贷的合意，昆仑银行历史交易明细清单证实原告向被告交付借款的事实，故原告主张向被告出借250000元的事实属实，本院依法予以确认。原告主张将被告于2017年1月5日偿还的6000元充抵2016年8月、9月期间的利息，不违反法律规定，且不违反当事人约定，本院依法予以确认。原告自愿将被告2017年3月至5月期间的还款10000元优先充抵本金，系对其权利的处分，故被告未偿还的借款为170000元（250000元-50000元-10000元-10000元-10000元），原告主张自2017年1月至2月期间按照20%的年利率计息不违反双方当事人约定且不违反法律规定，利息应为5666.67元（170000元×20%÷12个月×2个月），原告主张自2017年3月至7月期间计息623元不违反法律规定，本院依法予以支持。上述被告应向原告偿还借款170000元、利息6289.67元（5666.67元+623元）。被告尹洪波经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃当庭答辩及质证的权利，由此产生对其不利的法律后果，由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款之规定，判决如下：
被告尹洪波于本判决生效之日起三日内向原告王忠涛偿还借款170000元、利息6289.67元，合计176289.67元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1916.23元、邮寄送达费32.40元，由原告王忠涛负担4.23元，被告尹洪波负担1944.40元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院。
审判员 杨 佳
二〇一七年十月一日
书记员 任可飞
黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庆高新民初字第596号
原告汪春雨，男，1972年9月10日出生，汉族，大庆油田采油二厂工人。
被告包天宇，男，1976年9月12日出生，蒙古族，无职业。
委托代理人朱烨，黑龙江轩言律师事务所律师。
原告汪春雨诉被告包天宇追偿权纠纷一案，本院于2014年9月25日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，于2015年1月5日判决，原告不服提起上诉，大庆市中级人民法院于2015年6月4日依法裁定撤销原审判决，发回本院重审。本院于2015年7月2日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告汪春雨、被告包天宇委托代理人朱烨到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告汪春雨诉称，2013年8月6日，原告将位于大庆市开发区沿湖城住宅楼租赁与被告使用，租期一年。2014年8月又续租一年，该房屋自2013年8月6日至今，被告一直使用，期间从未间断，目前仍由被告使用。2014年7月18日至8月14日期间，被告离开租住的房屋，离开前未关闭总水阀，期间未回房检查，也未通知原告。8月9日室内管线漏水且地漏堵塞，导致楼下房屋被淹。经过大庆高新区人民调解委员会调解，由原告垫付赔偿了1万元人民币，被告全程参与。另外也造成租住房屋地板全部被水浸泡。根据双方租赁合同第5条之约定，如果由于乙方（被告）责任造成室内跑水，由此造成的损失由乙方（被告）全部承担。依据我国合同法及双方约定，被告依法应当承担全部损失。经与被告多次协商无果，原告现提起诉讼，请求依法判决被告支付原告垫付的楼下居民的赔偿款10000元，诉讼费由被告承担。
被告包天宇辩称，被告对漏水事件无责任，不应该承担漏水所造成的损失。原被告双方在签订租赁合同时，并未对出租屋内特定的租赁物达成维修合议，2014年8月9日该房屋内水管爆裂，并非是被告方故意损坏，或者是非正常使用该水管，根据合同法的规定，出租人应对租赁物承担维修义务，所以就此漏水事件我方不应承担责任，漏水导致的损失，我方也不应当承担。
原告就其主张所出示的证据及被告的质证意见如下：
一、房屋产权证一份、租赁合同书一份、调解书一份（均为复印件），欲证明涉案房屋所有权人系原告，原告将房屋出租给被告，发生漏水时间在租赁期间内，房屋被淹的时候，租赁房屋由被告使用及控制，被告接收房屋后，更换了门锁，原告没有钥匙，无法进入室内，在与楼下业主协商赔偿的过程中，被告也全程参与，且对协议内容无异议。经质证，被告包天宇对上述证据真实性没有异议，对证明的问题有异议，认为发生漏水时间为2014年8月9日，而原被告签订房屋租赁协议至2014年8月5日即终止，续租合同是2014年8月25日签订，对调解书的真实性没有异议，认为该调解书系原告与楼下业主的真实意思表示，通过该调解书可以认定原告认可该侵权责任是由其自行承担，被告虽然全程参加，但不能由此证实该调解书与被告有关系。本院对该组证据予以采信。
二、在网上下载的北京市第二中级人民法院民事判决书复印件一份，欲证明该判决书中的案件与本案事实相同、法理相同，故本案应与该判决书的判决一致。经质证，被告包天宇对证据的真实性及证明问题均有异议，该份证据系在网上下载，无法与原件的真实性予以核对，并且我国不是判例法国家，对于其它已经审结的案件或者生效的判决书不能作为其它案件的裁判依据，该案件与本案的案件事实不一致，自然适用法律也不一致，所以我方对该组证据不予认可。本院对该组证据不予采信。
被告未向法院提交证据。
经审理查明：2013年8月6日，原、被告签订租房协议，双方约定原告将其所有的位于大庆市开发区沿湖城住宅楼租赁给被告使用，租期一年，至2014年8月5日止，并约定由乙方（被告）责任造成室内跑水、漏电、失火等，由此造成的损失由乙方承担。合同到期后，双方未及时签订续租合同，但被告未搬离该房屋。2014年8月9日该房屋室内管线断裂漏水，导致楼下房屋被淹，当日，被告与原告先后来到该房屋，后被告对断裂水管进行了修复。2014年8月25日，双方签订协议一份，约定双方对该房屋续租一年。经过大庆高新区人民调解委员会调解，由原告给楼下房主赔偿了1万元。自2013年8月6日至今，该房屋一直由被告使用至今。
本院认为，原、被告签订的租房协议合法有效。合同到期后，双方续租前，被告并未搬离该房屋，应视为被告对该房屋继续使用。在此期间房屋管线漏水，被告作为房屋的实际使用人，负有相应的管理责任。根据双方陈述，发生漏水时房屋内无人居住，被告作为承租人在其外出时对租赁的房屋缺乏必要的管理，在发生漏水后未及时进行清理，存在过错，对原告造成的经济损失应承担50%责任。根据管线断裂实际情况，原告作为房屋所有人，对房屋各项设施负有安全使用的保障义务，该水管出现断裂应属于水管本身质量问题，原告未能保障租赁的房屋设备具备安全使用条件，故原告应自行承担50%责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
被告包天宇于本判决生效后十日内一次性赔偿原告汪春雨经济损失5000元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。
二、驳回原告汪春雨其他诉讼请求。
案件受理费50元，由被告包天宇承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。
本判决书生效后，义务人在规定的时限内不履行义务的，权利人可向本院申请执行，提出申请执行的期限，为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。
审 判 长 夏英红
审 判 员 牛昊祺
人民陪审员 尹丽霞
二〇一五年十一月二十五日
书 记 员 张金花
附适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自已提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
湖南省宁远县人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）宁法民一初字第805号
原告欧阳某某，女，1953年7月23日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民。
被告王某某，男，1949年5月2日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民。
本院在审理原告欧阳某某诉被告王某某离婚纠纷一案中，原告欧阳某某以和解为由申请撤回起诉。
本院认为，原告的撤诉申请符合法律规定，应予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条的规定，裁定如下：
准许原告欧阳某某撤回起诉。
（此页无正文）
审 判 员 周友义
二〇一四年八月四日
代理书记员 何晓东
河南省驻马店市驿城区人民法院
执 行 通 知 书
（2015）驿执字第93号
驻马店市中地置业有限公司、驻马店市佳园投资有限公司：
你们与刘小玉民间借贷纠纷一案，本院已根据申请人的申请立案执行本案。现依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、第二百五十三条的规定，责令你们自本通知书送达之日起三日内按照生效法律文书确定的义务履行完毕。
如逾期不履行，除应当加倍支付迟延履行期间的债务利息外还将会被纳入失信被执行人名单。
特此通知
浙江省海盐县人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）嘉盐执刑财字第52号
被执行人宋连浩。
本院在执行宋连浩刑事罚金一案中查明，被执行人宋连浩因犯危险驾驶罪，于2013年12月17日被海盐县人民法院判处拘役二个月零十天，并处罚金4000元。经查询被执行人宋连浩无银行存款，其亲属也未代为履行交纳罚金义务，且被执行人宋连浩尚在监狱服刑，无履行能力。据此，对本案可依法终结执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第一款第（六）项的规定，裁定如下：
本院（2014）嘉盐执刑财字第52号案终结执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 朱全林
审判员 金鸿祥
审判员 许云峰
二〇一四年二月二十五日
书记员 汤奕波
湖南省岳阳县人民法院
行 政 裁 定 书
（2014）岳行执字第396号
申请执行人岳阳县人口和计划生育局
法定代表人梁绪望，局长。
委托代理人徐海波。
被执行人尹泉，农民。
被执行人何吉，农民。
申请执行人岳阳县人口和计划生育局与被执行人尹泉、何吉征收社会抚养费一案，本院于2014年11月28日作出（2014）岳行审字第322号行政裁定书。本案在执行过程中查明，被执行人尹泉、何吉无可供执行财产，案件目前无法执行。依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第六十三条第一款第（十二）项，参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第六项的规定，裁定如下：
（2014）岳行执字第396号案终结本次执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 徐 大 兵
审判员 郭林梅审判员程开支
二〇一四年十二月九日
书记员 张 萍
浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温苍龙商初字第1809号
原告：陈君架。
被告：项蓓蕾。
被告：黄芝度。
原告陈君架诉被告项蓓蕾、黄芝度民间借贷纠纷一案，本院于2014年10月27日受理后，依法由代理审判员高葱葱独任审判，于2014年11月21日公开开庭审理了本案，原告陈君架到庭参加诉讼，被告项蓓蕾、黄芝度经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈君架起诉称：二被告系夫妻关系。二被告以资金周转需要为由，于2014年6月15日向原告借款30万元，原告履行给付义务后，由被告项蓓蕾出具欠条为凭。后经原告催讨，被告均予以推诿。为此，原告起诉请求：一、判令被告项蓓蕾、黄芝度立即清偿原告借款30万元并赔偿利息损失（自起诉之日起至判决确定偿还之日止，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算）；二、本案受理费由二被告共同承担。
原告在本院指定的举证期限内提供了下列证据材料：
1.原告的居民身份证，用以证明原告的诉讼主体资格；
2.被告的人口信息，用以证明二被告的诉讼主体资格；
3.结婚登记表，用以证明二被告系夫妻关系；
4.欠条，用以证明被告向原告借款的事实；
5.转账凭证，用以证明款项已经支付的事实。
被告项蓓蕾、黄芝度均未作答辩，也均未提供证据材料。
原告提供的上述证据，经庭审出示审查，本院认为，原告提供的上述证据，其形式、来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院确认这些证据作为认定本案相关事实的依据。
本院根据当事人的陈述及本院认定的有效证据，认定下列事实：被告项蓓蕾于2014年6月15日向原告陈君架借款30万元，并由被告项蓓蕾出具欠条为凭。另查明，被告项蓓蕾、黄芝度于2007年11月22日登记结婚；本案起诉时，中国人民银行公布的六个月内（含六个月）贷款基准年利率为5.60%。
本院认为，被告黄芝度向原告陈君架借款事实清楚，双方之间由此所形成的民间借贷合同合法有效，应受法律保护。故原告要求被告黄芝度偿还剩余借款30万元，于法有据，本院予以支持；被告未偿还原告借款，已经造成原告的损失，现原告要求被告赔偿利息损失，理由正当，应予支持。涉案债务虽然系以项蓓蕾个人名义所借，但债务发生于两被告夫妻关系存续期间，被告黄芝度未提供证据证明债权人与债务人明确约定涉案债务为个人债务，也未提供证据证明本案存在《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的以夫或妻一方所有财产清偿的情形。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，本案债务应按夫妻共同债务处理。综上，原告陈君架的上述诉讼请求，合法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
项蓓蕾、黄芝度于判决生效后十日内共同偿还陈君架借款本金30万元并赔偿利息损失（自起诉之日起至本判决确定的履行之日止，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800元，减半收取2900元，由项蓓蕾、黄芝度共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费5800元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户行：农行温州市分行，帐号：192999010400031950013，逾期不交按自动撤回上诉处理。］
代理审判员 高葱葱
二〇一四年十一月二十一日
代书 记员 杨斌斌
相关法律条文链接
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条……
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
浙江省临海市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台临杜商初字第1358号
原告：金平志。
委托代理人：金伟，浙江利群律师事务所律师。
被告：莫萧红。
原告金平志与被告莫萧红为民间借贷纠纷一案，于2015年8月19日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭。本案于2015年11月30日公开开庭进行了审理。原告金平志特别授权委托代理人金伟到庭参加诉讼，被告莫萧红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告金平志起诉称：2014年4月3日，被告莫萧红向原告金平志借款950000元，双方约定月利率2%，还款至2014年4月4日，被告逾期支付，由临海市人民法院管辖，并由被告出具借条一份。后被告仅归还借款本金150000元，剩余借款本息至今未能偿还。现原告起诉要求被告归还借款本金800000元，并支付借款利息（按月利率2%按本金800000元从2014年4月4日起算至款项付清之日止）。
被告莫萧红未作答辩。
原告金平志为支持其诉讼主张，向本院提交以下证据：
一、原、被告身份证复印件各1份，拟证明原、被告诉讼主体适格。
二、借条及浙江泰隆盛业银行付款委托书各1份，拟证明被告莫萧红于2014年4月3日向原告借款950000元，双方约定月利率2%及款项交付情况。
经开庭审理，被告莫萧红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利。本院认为，原告提交的上述证据均符合证据三性，故本院予以认定。
本院经审理，认定事实如下：2014年4月3日，被告莫萧红向原告金平志借款950000元，双方约定月利率2%，还款期限至2014年4月4日，被告逾期支付，由临海市人民法院管辖，并由被告出具借条一份。后被告仅归还借款本金150000元，剩余借款本息至今未能偿还。
本院认为，原告金平志与被告莫萧红之间的民间借贷关系合法有效，应受法律保护。被告莫萧红向原告借款950000元，双方约定月利率2%，还款期限至2014年4月4日，事实清楚，借款到期后应及时偿还借款本息。现被告仅归还借款本金150000元，剩余借款本息至今未能偿还，显属不当，应承担及时偿还上述借款本息的民事责任。原告自愿按月利率2%按本金800000元从2014年4月4日起算至履行完毕之日止计算借款利息，此系原告对其自身权益的合法处分，本院予以准许。原告的诉讼请求合法有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告莫萧红在本判决生效之日起十日内归还原告金平志借款本金800000元，并支付借款利息（按月利率2%按本金800000元自2014年4月4日起算至履行完毕之日止）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14016元，由被告莫萧红负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预交上诉案件受理费14016元（具体金额由台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇：浙江省台州市财政局，开户银行：台州市农行，帐号：19-900001040000225089001。逾期不交按自动撤回上诉处理］
如判决书生效后，义务人不自觉履行义务，权利人可在判决书规定履行期间的最后一日起两年内向本院申请执行。
审 判 长 钱超群
人民陪审员 葛丰满
人民陪审员 许小荷
二〇一五年十一月三十日
代书 记员 叶美霞
徐州市铜山区人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）铜民初字第00557号
原告徐州市巨易物业管理有限公司，住所地徐州市中山南路145号。
法定代表人张新春，该公司经理。
委托代理人任卓伦。
被告上官雷亚，年龄不详。
本院在审理原告徐州市巨易物业管理有限公司诉被告上官雷亚物业服务合同纠纷一案中，原告于2014年4月21日向本院提出撤诉申请，要求撤回对被告的起诉。
本院认为原告的申请不违反法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条的规定，裁定如下：
准许原告徐州市巨易物业管理有限公司撤回对被告上官雷亚的起诉。
案件受理费50元，减半收取25元，由原告负担。
审判员 王孟春
二〇一四年四月二十一日
书记员 郭 颖
河北省滦县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）滦民初字第3655号
原告郑念滨，男，汉族。
委托代理人王建忠，特别代理。
被告中国石油天然气股份有限公司河北唐山销售分公司第八十二加油站。
负责人关晓辉。
被告中国石油天然气股份有限公司河北唐山销售分公司。
负责人关晓辉。
二被告的委托代理人张海宾，河北扬清律师事务所律师，一般代理。
二被告的委托代理人肖健秀，一般代理。
被告张爱军，男，汉族。
原告郑念滨与被告中国石油天然气股份有限公司河北唐山销售分公司第八十二加油站、被告中国石油天然气股份有限公司河北唐山销售分公司、被告张爱军买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员ＸＸ宁独任审判，公开开庭进行了审理，原告郑念滨及其委托代理人王建忠、二被告中国石油天然气股份有限公司河北唐山销售分公司第八十二加油站和中国石油天然气股份有限公司河北唐山销售分公司的委托代理人张海宾、肖健秀及被告张爱军到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告郑念滨诉称，2010年，被告经人介绍从原告处购买柴油，约定货到付款，原告按照约定将被告预定的柴油运送给被告第八十二加油站，被告支付了原告部分柴油款，尚欠41567元未付，被告张爱军作为中国石油天然气股份有限公司河北唐山销售分公司第八十二加油站的站长为原告出具了收条和欠条各一张。之后原告多次催要该尚欠的柴油款未果。被告的行为已侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求法院依法判令被告给付尚欠原告的柴油款41567元，并承担本案诉讼费用。
被告中国石油天然气股份有限公司河北唐山销售分公司第八十二加油站辩称，张爱军从未在我站任过职，其从原告处购买柴油的行为属于个人行为，与我加油站无关，我加油站不承担还款责任。
被告中国石油天然气股份有限公司河北唐山销售分公司辩称，我公司按照中石油的管理规定，加油站的油品不能外采，必须由本公司业务部门统一配置。经查，我公司下属的第八十二加油站自2010年至2011年的账目，该站所进的柴油均为我公司内部配置，没有外采的行为，并且张爱军也从未在第八十二加油站任过职，原告与张爱军之间购买柴油的行为并非职务行为，应由其个人承担还款责任，与公司无关
被告张爱军辩称，我承认欠原告柴油款4万多元钱，与公家无关，是我个人的行为。我没有说不给钱，当时有两个车坏了，我与那两个车主协商好了，有钱了就还原告。
经审理查明，2010年，被告张爱军从原告郑念滨处购买柴油。2011年7月12日，被告张爱军为原告郑念滨出具了欠条，写明尚欠原告柴油款41567元，并承诺于2011年12月底前给付原告。原告郑念滨和被告张爱军对上述柴油买卖的事实和尚欠的柴油款数额均无异议。
上述事实由原告提交的2010年7月21日的收条、2011年7月12日被告张爱军为原告出具的欠条；二被告中国石油天然气股份有限公司河北唐山销售分公司第八十二加油站和中国石油天然气股份有限公司河北唐山销售分公司提交的中国石油天然气股份有限公司河北唐山销售分公司第八十二加油站多项辅助三栏账（2010-2011年度）、个人基本情况表（古印光、王森、张爱军）、中石油加油站管理规定；当事人当庭陈述及庭审笔录等证据予以证实。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中被告张爱军从原告郑念滨处购买柴油，双方已形成了事实上的买卖合同关系，且被告张爱军于2011年7月12日为原告出具尚欠柴油款41567元的欠条，承诺于2011年12月底前给付，被告张爱军理应依约向原告郑念滨给付尚欠的柴油款。原告诉请被告中国石油天然气股份有限公司河北唐山销售分公司第八十二加油站和被告中国石油天然气股份有限公司河北唐山销售分公司给付其尚欠的柴油款，理由是：1、收柴油的收条上盖有中国石油天然气股份有限公司河北唐山销售分公司第八十二加油站的发票专用章，应视为被告中国石油天然气股份有限公司河北唐山销售分公司第八十二加油站对该购买柴油的行为予以认可；2、基于被告中国石油天然气股份有限公司河北唐山销售分公司第八十二加油站只是一个零售网点，没有独立的财产承担民事责任，故应由其上级设立机构即被告中国石油天然气股份有限公司河北唐山销售分公司承担给付柴油款的义务。对于原告的该诉请，本院认为，虽然原告提交的收柴油的收条上盖有中国石油天然气股份有限公司河北唐山销售分公司第八十二加油站的发票专用章，但并不能因此就认定被告中国石油天然气股份有限公司河北唐山销售分公司第八十二加油站对该购买柴油的行为予以认可，理由有二：1、发票专用章是在税务局备案的开具发票的专用印章，是与发票开具的行为紧密相关的，其用途即证明发票开立的事项是公司行为；而收款收据则是作为企业非经营性收入的票据，单位的款项收取是财务部门的责任范围，按照收款收据的管理规范，应加盖财务章以表明财务部门代表企业收取了收据注明的该笔款项并对此笔款项收入予以确认。另外，鉴于公章具有公认的法律效力，加盖公章的收款收据一般也视为合法的收据。2、发票专用章仅仅是作为在税务部门备案的专用印章，其使用范围是严格限制的，无须专门的财务人员或公司的领导对发票专用章进行专项管理的。所以，在发票之外的票据上加盖发票专用章，不能够说明财务部门或公司领导对该笔款项的收取是知情的，也就不能由财务部门或公司领导对该笔款项承担相应的责任，自然也不能够将其视为企业已收取了收据所标明款项。所以在收款收据上加盖发票专用章，是不具有法律效力的。故对原告的该诉请，本院不予支持。故根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百五十九条、第一百六十一条之规定判决如下：
一、被告张爱军在本判决生效后五日内给付原告郑念滨尚欠的柴油款41567元；
二、驳回原告郑念滨的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费420元，由被告张爱军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 ＸＸ宁
二〇一三年六月二十四日
书 记 员 刘 欢
重庆市南岸区人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）渝0108刑初853号
公诉机关重庆市南岸区人民检察院。
被告人甘小路，男，1990年6月8日出生，汉族，初中文化，无业，住重庆市南岸区。2016年5月20日被抓获，次因吸毒被行政拘留十五日。同年6月5日因涉嫌犯容留他人吸毒罪被刑事拘留，同月18日被执行逮捕，现羁押于重庆市南岸区看守所。
被告人黄麒麟，男，1989年9月6日出生，汉族，小学文化，无业，住重庆市南岸区。2016年5月20日被抓获，次因吸毒被行政拘留十五日。同年6月5日因涉嫌犯容留他人吸毒罪被刑事拘留，同月18日被执行逮捕，现羁押于重庆市南岸区看守所。
重庆市南岸区人民检察院以渝南检公诉刑诉〔2016〕826号起诉书指控被告人甘小路、黄麒麟犯容留他人吸毒罪，于2016年7月27日向本院提起公诉。本院受理后，依法适用简易程序，实行独任审判，于2016年8月5日公开开庭进行了审理。重庆市南岸区人民检察院指派检察员马骎出庭支持公诉，被告人甘小路、黄麒麟到庭参加诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控，2016年5月18日14时许，被告人黄麒麟在其位于重庆市南岸区的家中，与吸毒人员胡某、聂某、蔡某某采用烫吸方式吸食甲基苯丙胺（冰毒）。
2016年5月19日4时许，被告人甘小路在重庆市南岸区某宾馆使用他人的身份证开房。当日下午，甘小路提供甲基苯丙胺（冰毒）和吸毒工具，与吸毒人员胡某、聂某、蔡某某及被告人黄麒麟轮流采用烫吸方式吸食。次日，公安民警将上述五人抓获。经甲基苯丙胺与吗啡定性检测，上述五人的尿液检测均呈阳性。
被告人甘小路归案后如实供述了犯罪事实。被告人黄麒麟主动供述其2016年5月18日容留他人吸毒的事实。
上述事实，被告人甘小路、黄麒麟在开庭审理过程中无异议，并有现场指认笔录、辨认笔录及照片，尿液提取笔录、现场检测报告书，抓获经过、行政处罚决定书、户籍资料，旅客住店信息、预交押金单，证人刘某、蔡某某、聂某、胡某的证言，被告人甘小路、黄麒麟的供述及辩解等证据予以证实，足以认定。
本院认为，被告人甘小路、黄麒麟提供场所，容留他人吸食毒品，其行为均已构成容留他人吸毒罪。公诉机关指控的犯罪事实和罪名成立，应予支持。被告人甘小路归案后如实供述其罪行，系坦白，可以从轻处罚。被告人黄麒麟主动交代了公安机关尚未掌握的犯罪事实，系自首，依法从轻处罚。据此，依照《中华人民共和国刑法》第三百五十四条、第六十七条第二款、第三款、第五十二条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告人甘小路犯容留他人吸毒罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金一千元；
（刑期从判决执行之日起计算，判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年6月5日起至2016年12月日3止。罚金限判决生效即缴纳。）
二、被告人黄麒麟犯容留他人吸毒罪，判处拘役五个月，并处罚金一千元。
（刑期从判决执行之日起计算，判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年6月5日起至2016年11月日3止。罚金限判决生效即缴纳。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向重庆市第五中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
代理审判员 余伶俐
二〇一六年八月五日
书 记 员 王 亮
广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东二法民一初字第2165号
原告：东莞市银云五金饰品有限公司。住所地：广东省东莞市长安镇乌沙社区蔡屋村振伟路**号。组织机构代码为070254268。
法定代表人：王云，该公司董事长。
委托代理人：尹苗苗，广东林德律师事务所律师。
委托代理人：谭丽萍，广东林德律师事务所辅助人员。
被告：陆爱民，男，汉族，1978年6月18日出生，安徽省肥东县人，住安徽省肥东县。
原告东莞市银云五金饰品有限公司（以下简称：银云公司）与被告陆爱民房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年12月17日立案后，依法由审判员胡植彬适用简易程序独任审判，后转为普通程序，由审判长胡植彬、代理审判员陈波、人民陪审员李慧霞组成合议庭，于2016年7月13日公开开庭进行审理。原告银云公司的委托代理人尹苗苗到庭参加诉讼，被告陆爱民经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告银云公司诉称：陆爱民占有使用银云公司厂房用于生产经营，双方签订《合同协议书》，协议书约定陆爱民每月向银云公司支付房屋占有使用费4500元，支付日期为每月5号。厂房的水费、电费由陆爱民承担。但陆爱民至2015年1月开始拒绝交纳房屋占有使用费及相关的水电费，银云公司与陆爱民进行协商，但陆爱民仍不支付。陆爱民占有使用银云公司的厂房，银云公司有权要求陆爱民交纳占有使用费及相关费用，故银云公司特起诉至法院，请求判令：1.陆爱民支付银云公司房屋占有使用费86518元�2.本案的诉讼费用由陆爱民承担。庭审中，银云公司明确占有使用费包括房屋场地费用及水电费用。
被告陆爱民未提供答辩意见，亦未提供任何证据或质证意见。
经审理查明：2013年12月1日，银云公司作为出租方（甲方）、陆爱民作为承租方（乙方），共同签订《合同协议书》，约定银云公司出租东莞市长安镇乌沙蔡屋第三工业区19号一楼之一（即紧挨大门口位置）的房屋给陆爱民；租赁期间从2013年12月1日起至2018年11月31日止；双方约定该厂房租金即每月4500元（另变压器电损分摊）；租赁期间，使用该厂房所发生的水、电（电费价格按每月供电所收费单）、煤气、电话等通讯的费用由陆爱民承担，并在收到收据或发票时，应在一个星期内付款。该《合同协议书》在甲方一栏处有“东莞市银云五金饰品有限公司”字样的盖章，乙方一栏处有“陆爱民”字样的签名及捺印。签约日期为2013年12月1日。合同签订后，银云公司将厂房交付陆爱民使用。另，银云公司提供了陆先生2015年1月份至同年11月份费用清单拟证明陆爱民尚欠银云公司房屋占有使用费、水电费合计86518元。经查明，银云公司提供了陆先生2015年1月份至同年11月份费用清单均为打印件，且费用清单均没有陆爱民字样的的签名或捺印。
本案审理过程中，银云公司向本院申请财产保全，本院依法作出裁定并予以实施。
另查明，银云公司确认东莞市长安镇乌沙蔡屋第三工业区19号一楼之一（即紧挨大门口位置）的房屋并没有建设规划许可证或房产证。
以上事实有《合同协议书》、陆先生2015年1月份至同年11月份费用清单及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为：本案为房屋租赁合同纠纷。被告陆爱民经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法视为其放弃质证和抗辩的权利。案涉东莞市长安镇乌沙蔡屋第三工业区19号一楼之一（即紧挨大门口位置）的房屋未办理建设工程规划许可证亦没有房产证，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，案涉《合同协议书》无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条及上述司法解释第五条第一款的规定，合同无效，银云公司有权要求陆爱民参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。本案中，银云公司主张陆爱民支付2015年1月至同年11月的占有使用费合法有据，本院予以支持。根据《合同协议书》上的约定，每月租金为4500元，故陆爱民应支付银云公司房屋占有使用费49500元（4500元/月×11个月）。
至于水电费，虽然银云公司提供了陆先生2015年1月份至同年11�份费用清单，但上述证据均为打印件，且并无任何陆爱民的签名及捺印确认，故本院对于上述证据不予采信。银云公司未能提供有效证据证明案涉房屋的用水、用电实际情况及费用的数额，故本院对银云公司主张的水电费的诉请不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告陆爱民于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市银云五金饰品有限公司支付房屋占有使用费49500元；
二、驳回原告东莞市银云五金饰品有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应�按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1962.96元，保全费885.18元，合计2848.14元，由原告东莞市银云五金饰品有限公司承担1218.14元，被告陆爱民承担1630元。
如不服本判决，原、被告双方可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 胡植彬
代理审判员 陈 波
人民陪审员 李慧霞
二〇一六年八月二十二日
书 记 员 香建霞
。
广东省广州市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）穗中法立民终字第2738号
上诉人（原审被告）：樊某，身份证住址在广州市白云区。
委托代理人：叶剑锋，广东品泓律师事务所律师。
委托代理人：周永发，广东品泓律师事务所实习律师。
被上诉人（原审原告）：东莞市康奥医院投资管理有限公司。住所地：广东省东莞市南城区。
法定代表人：苏春英，该司总经理。
委托代理人：陈俊锋，广东法鹏律师事务所律师。
委托代理人：伍丽娟，广东法鹏律师事务所实习律师。
原审被告：广州丰国医院有限公司。住所地：广州市白云区。
法定代表人：樊炜炜。
原审被告：广州丰国医院，住所地广州市白云区。
法定代表人：樊炜炜。
原审被告：潘某，身份证住址在广州市白云区。
委托代理人：叶剑锋，广东品泓律师事务所律师。
委托代理人：周永发，广东品泓律师事务所实习律师。
上诉人樊某因合同纠纷一案，不服广东省广州市白云区人民法院驳回其管辖权异议申请的（2014）穗云法民二初字第908号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。
上诉人樊某上诉称：原审法院适用民事诉讼法的第三十五条错误，该条的含义是，数个被告之间对于原告认为的纠纷是有关联的例如共同侵权行为，则原告可以选择数个被告中的其中一个经常居住地法院进行起诉。本案中，上诉人未曾在合同中签字确认，并不是合同的主体。即使上诉人为广州丰国医院有限公司及广州丰国医院的法定代表人，也只有履行职务行为。根据公司的独立法人制度，应由上述法人承担责任，合同产生的纠纷与上诉人无关。若起诉，则应由上诉人经常居住地海珠区人民法院管辖。
本院经审查认为，本案是因合同纠纷提起的诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。案涉《广州丰国医院托管合同书》第1条约定“甲方（广州丰国医院）将整个医院按照现状全权委托乙方经营和管理，并且由乙方（东莞市康奥医院投资管理有限公司）自负盈亏且由乙方自行决策增加投资的额度。……”由此，本案合同履行地应在广州丰国医院所在地。广州丰国医院住所地位于广州市白云区西槎路415-421号之419号自编B栋一至六楼，在原审法院辖区内。且上诉人樊某及原审被告广州丰国医院有限公司、广州丰国医院、潘丽的住所地均在广州市白云区，故原审法院对本案有管辖权。上诉人主张合同产生的纠纷与上诉人无关，则需要通过实体审理后作出认定，不属于管辖权异议的审查范围。综上，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人的上诉理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 徐 跃
审判员 肖逸思
审判员 沙向红
二〇一四年十月十七日
书记员 刘 侃
大连经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）开民初字第4444号
原告：于冲。
委托代理人：王伟，辽宁得一律师事务所律师。
被告：大连沃土房地产开发有限公司，住所地：大连经济技术开发区黄海西路266号。
法定代表人：贾东强，经理。
委托代理人：张运志，辽宁竞业律师事务所律师。
委托代理人：乔双鹏，辽宁竞业律师事务所律师。
原告于冲诉被告大连沃土房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序审理，由审判员崔洪梅独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王伟、被告的委托代理人张运志到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年10月5日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定被告将位于大连经济技术开发区正泰园4幢26层3号房屋出售给原告，总房款607881元。被告应在房屋交付使用后180日内为原告办理房屋产权初始登记，被告于2013年5月12日交付房屋，被告并未按合同约定的时间办理产权初始登记，给原告造成重大损失。现要求被告赔偿逾期办证损失（自2013年11月13日起至被告可以办理初始登记之日止，按中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。
被告辩称，由于施工单位拒绝提供施工图纸，导致我方备案手续无法提供给房产机关；按照合同约定，双方对承担逾期办理产权证违约责任有特殊约定，即继续为原告办理，故不适用《关于审理商品房买卖合同解释》第18条的规定，应按合同约定履行；原告应当提供证据证明其实际损失，故原告的请求无事实和法律依据，应予驳回。
经审理查明，2011年10月5日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于大连经济技术开发区正泰园B区4幢26层3号房屋，建筑面积72.84平方米，总房款607881元；被告应于2013年4月30日前交付房屋；被告应在商品房交付使用后180日内将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，如因被告责任原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，被告协助原告继续办理。合同签订后，被告于2013年5月9日向原告交付房屋，被告至今未将办理产权所需的资料向房产登记机关备案。2014年3月19日，原告就被告逾期办证问题通过新区信访局向被告主张权利。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《商品房买卖合同》、购房发票、收款收据、情况说明，被告提供的商品房预售销售许可证，本院调取的信访记录、询问笔录及当事人当庭陈述笔录在案为凭，上述证据材料业经开庭质证及本院审查，能够证明案件事实，作为定案依据。
本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。被告应在商品房交付后180日内完成备案手续，如果被告不能在约定期限内履行备案义务，按照双方合同约定被告应当继续协助原告办理。双方关于履行期限的约定不明确，原告可以随时要求被告履行协助义务，但应当给予被告必要的准备时间。鉴于原告曾于2014年3月19日向被告主张逾期办证的权利，故自该日起90日为合理宽限期，被告应于2014年6月17日前履行办理产权登记备案义务。被告至今未完成备案登记构成违约，其应赔偿原告自2014年6月18日起至完成案涉房屋产权登记备案手续之日止的逾期办证违约金。原告主张按中国人民银行规定的同期贷款利率计算逾期办证违约损失，不高于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于承担违约责任的规定，予以支持。原告请求自2013年11月13日起计算违约损失，无事实和法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、第十八条之规定，判决如下：
一、被告大连沃土房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告于冲自2014年6月18日起至完成案涉房屋产权登记备案手续之日止的逾期办证违约金（以已付房款607881元为基数，按中国人民银行规定的同期贷款利率计算）；
二、驳回原告于冲的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费578元，由被告大连沃土房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 崔 洪 梅
二〇一五年十二月十日
书记员 关翔声（代）
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。