安徽省寿县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0422民初1473号
原告：张世峰。
委托代理人：许鲁，寿县法律援助中心律师。
被告：徐多平。
委托代理人：赵芳德，寿县法律援助中心法律工作者。
原告张世峰与被告徐多平侵权纠纷一案，本院于2016年5月10日受理后，依法由审判员许国文适用简易程序独任审判，于2016年5月25日公开开庭进行了审理。原告张世峰及其委托代理人许鲁、被告徐多平及其委托代理人赵芳德到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张世峰诉称：2014年，寿县农村信用合作联社从有限责任公司改制为股份有限公司，为了处置各二级分社的闲置固定资产，寿县县委、县政府同意寿县农村信用合作联社成立闲置固定资产处置小组，经相关部门批准，决定对包括安丰信用社职工宿舍在内的各二级分社的闲置固定资产进行统一处置，处置之前，安丰信用社也成立了处置小组，并多次找到徐多平、徐多平等职工协商将房产处理给职工个人，因吕庆安、徐多平等职工不同意，经寿县农村信用合作联社董事会决定，对包括安丰信用社在内的十四家信用社的职工宿舍和家属区整体进行拍卖。2014年6月18日，安徽高盛拍卖公司发布对涉案房屋的拍卖公告并在报纸上予以刊登，2014年6月25日举行拍卖活动，张世峰通过竞拍以85万元价款拍得原安丰信用社职工宿舍的房产，并支付了竞买价，依法取得了原安丰信用社职工宿舍房屋财产性的权利以及该房屋的居住权、使用权、占有权。2015年4月28日张世峰通过安徽省寿县农村商业银行安丰支行将徐多平的集资款15000元打入徐多平的工资账户，并多次与徐多平协商要求徐多平以50000元购买或者搬离该宿舍，徐多平拒不支付购房款，也不搬离宿舍，为维护合法权益，故张世峰具状起诉，要求：1、徐多平停止侵害，返还房屋；2、徐多平赔偿占有房屋期间张世峰的损失10500元；3、徐多平承担本案诉讼费用。
针对其诉讼请求及理由，张世峰提交如下证据：1号证据，身份证复印件一份，证明张世峰的自然人身份情况及诉讼主体资格；2号证据，徐多平的户籍证明一份，证明徐多平的自然人身份情况及诉讼主体资格；3号证据，拍卖会相关资料1组，证明安徽高盛拍卖公司受寿县信用联社的委托，公开对安丰信用社的职工宿舍进行拍卖，张世峰通过竞拍以85万元价款取得寿县信用联社安丰信用社职工宿舍房产的所有权，张世峰对该房屋享有使用权、居住权；4号证据，安徽高盛拍卖有限公司拍卖确认书，证明张世峰通过竞拍以85万元取得寿县信用联社安丰宿舍房产的所有权；5号证据，安徽农村信用社个人业务凭证，证明张世峰于2015年4月28日通过转账的方式将徐多平的集资款15000元返还徐多平；6号证据，争议房屋建设用地的申报审批材料1组，证明包括涉案房屋的安丰信用社的土地已经申报审批为建设用地。
针对张世峰的诉称，徐多平辩称：本案张世峰从原安丰信用社拍卖得来的房产，交付房屋的义务人应当是安丰信用社或者寿县信用合作联社以及高盛拍卖公司，该三方有义务将争议房屋交付，故请求法庭驳回张世峰对徐多平的起诉。
基于自己的答辩意见，徐多平提供以下证据：1号证据，身份证复印件1张，证明徐多平自然人身份情况；2号证据安徽农村合作金融客户回单一张，证明张世峰支付的15000元徐多平已经予以返还。
针对张世峰的举证，徐多平的质证意见为：对1-2号证据的真实性、合法性及与本案的关联性均无异议；对3号证据，①证据材料是复印件，且证据内容没有公章，仅封面有公章，故对真实性有异议；②、拍卖公告不能证明在集体场合进行了张贴，程序不合法；③、即便拍卖是事实，但有违规行为，应当有土管部门和国资委共同委托确认才能拍卖，因此拍卖是无效的；④、该宿舍是福利房，应当有本单位代表大会决议才能进入拍卖程序；4号证据，真实性没有异议，合法性有异议，理由同3号证据的质证意见；5号证据，真实性没有异议，关联性和合法性有异议，集资款是交给安丰信用社的，张世峰没有义务退还集资款，开庭前徐多平已将15000元如数退回；6号证据，真实性没有异议，但对证明目的有异议，这份报表证明该土地为国有土地，房屋性质是职工宿舍，而不是商品房可以对外公开出售，从而证明了2014年的拍卖行为是非法无效的。
针对徐多平的举证，张世峰的质证意见为：对1号证据无异议；2号证据真实性没有异议，关联性有异议，回单上的账户不是张世峰的，张世峰没有收到徐多平的15000元。
经庭审举证、质证，本院对涉案证据认证意见如下：张世峰所举1-2号、5号证据，徐多平没有异议，对其真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以认定；3-4号证据系安徽省高盛拍卖有限公司出具的拍卖会资料，其《拍卖公告》及《拍卖特别规定》第三条均明确提出“本次拍卖房产无房产证无土地证”、“本次拍卖不含土地”，故对张世峰证明其通过竞拍取得该房屋的所有权或使用、居住权的证明目的，本院无法认定；6号证据，系寿县人民政府、安徽省六安地区行政公署土地管理局、寿县土地管理局1998年对安丰信用社申请国家建设征（拨）用土地申报的批复，对其真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以认定。徐多平所举的1号证据，张世峰没有异议，对其真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以认定；2号证据系银行转账单据，因张世峰对该事实不予认可，且徐多平未提供证据证明其转账单据中“张世峰”账户系该案原告所有，故对其真实性、合法性及与本案的关联性，本院无法认定。
根据上述认定的证据和庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：1998年，经寿县人民政府、安徽省六安地区行政公署土地管理局、寿县土地管理局批准，征用安丰镇商品街东街集体土地2508平方米，兴建寿县信用合作联社安丰信用社办公、宿舍楼。安丰信用社职工宿舍楼由职工与单位集资筹盖，每位职工出资15000元。房屋建成后，单位与职工均未办理房产证。安丰信用社职工徐多平集资15000元后，于涉案房屋建成后一直居住至今。
2014年6月18日，安徽省高盛拍卖公司发布拍卖公告，2014年6月25日对包括涉案房屋在内的寿县农村信用合作联社房产进行拍卖。拍卖公告明确提出，拍卖标的无房产证无土地证、拍卖不含土地。张世峰通过竞拍以850000元价款拍得安丰信用社职工宿舍的房产，并支付了竞买价。
2015年4月28日张世峰通过安徽省寿县农村商业银行安丰支行将徐多平的集资款15000元打入徐多平的工资账户。张世峰多次与徐多平协商要求徐多平购买或者搬离涉案房产未果，遂向本院提起侵权诉讼。
本院认为：本案原告是否具有寿县农村信用合作联社安丰社涉案宿舍房产的物权，是其诉被告是否构成侵权继而要求返还房屋、赔偿损失的关键。本案中，张世峰依据与寿县农村信用合作联社的拍卖合同，与其形成合同之债，但因寿县农村信用合作联社未交付拍卖合同标的物，致张世峰未能对涉案房屋取得物权。徐多平通过与寿县农村信用合作联社集资建房，依法取得涉案房屋的物权并占有使用至今。现张世峰依据对于寿县农村信用合作联社的债权，要求徐多平停止侵害、返还房屋、赔偿损失的诉请，无事实与法律依据，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十五条、第三十条、第三十九条、第九十三条、第九十五条、第九十七条、第一百零三条、第一百零四条、第一百零六条、第二百四十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条、第九十二条之规定判决如下：
驳回原告张世峰的诉讼请求。
案件受理费100元，减半收取50元，由原告张世峰承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至安徽省淮南市中级人民法院。
审判员 许国文
二〇一六年六月二十日
书记员 张先亮
附：本案相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第三十条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定的，视为等额享有。
第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
第二百四十五条占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。
占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。
《中华人民共和国侵权责任法》
侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观的审查核实证据。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。
对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。
自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。