北京市房山区人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）京0111刑初478号
公诉机关北京市房山区人民检察院。
被告人童小杰，男，1987年10月26日出生。因涉嫌犯诈骗罪，于2016年2月16日被羁押，次日被刑事拘留，于同年3月23日被逮捕，现羁押于北京市房山区看守所。
辩护人贾长兴，北京市开创律师事务所律师。
北京市房山区人民检察院以京房检公诉刑诉﹝2016﹞376号起诉书指控被告人童小杰犯诈骗罪，于2016年7月11日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭审理了本案，北京市房山区人民检察院指派代理检察员孙子晶出庭支持公诉，被告人童小杰及其辩护人贾长兴到庭参加诉讼。现已审理终结。
北京市房山区人民检察院起诉书指控：
一、2014年年初，被告人童小杰虚构其可以帮助被害人郑×购买位于北京市房山区城关街道×小区内房屋的事实，伪造购房意向金收条、北京市房屋租赁合同等手续，在北京市房山区陆续骗取被害人郑×共计人民币269400元，后被告人童小杰将钱款挥霍。
二、2015年8月份，被告人童小杰虚构其可以帮助被害人王×1的女朋友王×3调动工作的事实，在北京市房山区陆续骗取被害人王×1人民币35600元，后被告人童小杰将钱款挥霍。
被告人童小杰于2016年2月16日被公安机关抓获归案。案发后，被告人童小杰的家属已代其赔偿被害人王×1的损失。
公诉机关针对上述事实提供了被告人供述、被害人陈×、证人证言、鉴定意见等证据，认为被告人童小杰以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相，骗取他人财物，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，应当以诈骗罪追究其刑事责任，提请本院对其依法惩处。
被告人童小杰对起诉书指控其犯诈骗罪未提出异议，辩称其诈骗被害人郑×的金额为145400元。
辩护人对起诉书所指控的主要犯罪事实及罪名不持异议，其主要辩护意见为：被告人童小杰当庭自愿认罪，没有犯罪前科，系初犯，且被告人童小杰的家属已退赔被害人王×2经济损失，建议法庭对被告人童小杰从轻处罚。
经审理查明：
一、2014年年初，在北京市房山区，被告人童小杰谎称其能帮助被害人郑×购买位于北京市房山区城关街道×小区的大产权房，并伪造了《购房意向金收条》、《协议书》等材料骗取郑×信任，陆续骗取被害人郑×人民币共计269400元。被告人童小杰于2016年2月16日被公安机关抓获归案。
上述事实，有下列证据予以证实：
1、被害人郑×的陈×证明：童小杰是卖房子的。2013年12月份，我和童小杰吃饭聊天时说想买房，他说有房子通知我。没过几天，童小杰带我去北京市房山区城关街道×小区看6号楼1单元0606室，是毛坯房。童小杰说这间房是顶账房，房主叫孙×，房子能够办成大产权，可以贷款。他说总价44万元，我可以先交10万元定金，如果对方反悔的话，他们会退给我20万，交完那10万元定金之后，再交14万元，一共24万元作为首付款，剩下的20万可以办贷款。2014年1月7日，我通过我妻子黄×1的农商银行卡以转账的方式给童小杰转了10万元，他说他把钱给房主。童小杰给了我一张孙×签了字的购房意向金收条，我也把字签了。1月底，我在房山区石楼镇××村家中给了童小杰5万元现金，接着在房山区石楼镇石楼村农商银行通过银行转账的方式给童小杰的银行卡里面存了9万元，当天给了童小杰14万，他说由他把钱给房主。之后童小杰说帮我办理还房贷的银行手续，并拿一些合同让我签字，我就给他签字了，他说还房贷手续办好了，每月还2000多元不到2100元。2014年4月份，童小杰说帮我办理买房的过户手续，我就开车拉着他到房山区住房建设委员会。他说他可以不用排队就能帮我办理房产的过户，我把我的身份证、户口本等一些手续复印给他，他就拿着复印件进去了，我在外面等他。他出来时跟我说都办好了。从2014年6月份起，我就每月往我的农业银行的储蓄卡里面打钱还贷款。2014年6月底，童小杰说要变更我的住房信息，让我把还房贷的农业银行的储蓄卡给他，我就给他了。有一次童小杰说需要500块钱，需要先从我的卡里取，回头再存进去，跟我要密码，我就告诉他了。2014年6月，我催童小杰给我楼房的钥匙，他说房子的钥匙，房本，契税票，贷款的手续都在他的老板赵×1手里，他说老板把房子当样板间了，把房子租给他们半年给我2万元钱，还把房子给我装修了，我就没有催童小杰。2014年12月，我又催童小杰给我房子的钥匙，童小杰说房子还要用半年，再续租给他们半年，一共给我8万元。后来发现不对劲，就去住建委查询，工作人员说×小区没有登记，不是大产权的房子，我又去了农业银行查我的贷款情况，银行说我在那里没有办过贷款，我每月往农业银行储蓄卡里面打的还房贷的29400元钱都被别人取走了；接着我去×小区看童小杰带我看的楼房，小区物业说我看的房子早就卖出去了，说房主姓潘，该×小区没有大产权的房子，我觉得自己被骗了，就报案了。
2、证人赵×2的证言证明：我和童小杰、郑×一起吃饭喝酒的时候，童小杰说自己是做房产中介的，手里有不少房源，郑×正好准备买房，他自己就和童小杰谈了谈买房的事。后来我听郑×说给了童小杰24万首付款，具体是给了童小杰多少钱我不知道。
3、证人金×的证言证明：2014年3月份左右，我接到郑×的电话，他让我跟着他去看房去。过了一会儿郑×坐着一辆捷达车接上我，我上车后他给介绍了童小杰，说是帮他买房的。我们开车去了琉璃河金国林小区看了一套房，郑×说这小区太偏，童小杰又说房山区城关还有一套房。我们又去了城关火车站附近一个小区，看了一个12层楼里的6层的一套毛坯房，郑×比较满意，我们就回家了。童小杰说这房卖52万，房主是一个女的，但是这房手续有些麻烦，现在房主跟原房主之间有纠纷，需要等3个月左右把手续弄清了。后来，郑×跟我吃饭喝酒时说给了童小杰24万左右。郑×还了几个月房贷款，每月还2000多元，我在银行碰着过郑×存钱还房贷，是无卡存款。
4、证人潘×的证言证明：北京市房山区城关街道×小区6号楼1单元0606号是回迁房，小产权的，是我爸当初给这个小区的开发商干活，后来抵账抵给我爸的。我是2013年11月拿的房间钥匙，2014年3月份开始装修，月底我入住。我们家人从来没准备出售这套房。
5、证人孙×的证言证明：我认识童小杰的时候，他在汇通百家房屋中介公司上班，我们家只委托童小杰购买过×小区一里9号楼602的房子，未委托童小杰出售过房产。童小杰带人找我拿过身份证，说是帮我办贷款。《购房意向金收条》上收款人的签名“孙×”不是我本人签的。
6、证人赵×1的证言证明：我是汇通百家房屋中介公司的法定代表人及经理。童小杰以前在我公司×小区店学习，2013年12月17日跟我公司解除了学习关系。位于房山区城关街道×小区6-1-0606室未在我公司登记过出售，房屋交接事宜《协议书》、《购房意向金收条》、《北京市房屋租赁合同》上“赵×1”的签名都不是我签的，上边写的身份证号码也不是我的。
7、证人李×（北京市房山区城关街道×小区物业人员）的证言证明：郑×在×小区无房产，×小区1号楼、6号楼、8号楼是商品房对外出售，其他的房子均为回迁房。×小区目前无大产权房。
8、北京市国土资源局房山分局出具的查询结果证实：房山区城关×小区6号楼1-606未在国土资源局办理房屋登记手续。
9、北京市房山区房屋产权登记办公室出具的查询结果证实：郑×、黄×1未在房屋产权登记部门办理过房屋产权登记手续。
11、《购房意向金收条》、《北京市房屋租赁合同》、《协议书》及北京市公安司法鉴定中心文检鉴定书证实：《协议书》上的签名“赵×1”、《购房意向金收条》上的签名“孙×”均是童小杰所写。
12、中国农业银行卡开户信息、银行交易对账单及存款凭条复印件证实：郑×、黄×1二人在中国农业银行均无贷款信息。户名为郑×，卡号为×××的中国农业银行卡于2014年1月14日开通，该卡在2014年6月19日至2015年8月19日间共计现金存款29400元并被支取。
13、北京农商银行交易记录证实：黄×1名下北京农商银行账号×××于2014年1月9日分两次现金取款10000元和40000元，于2014年1月27日分两次现金取款30000元和40000元，于2014年5月22日现金取款10000元。
被告人童小杰名下北京农商银行账号×××于2014年1月9日无折现金存入60000元，于2014年1月17日无折现金存入30000元，于2014年1月27日分三次无折现金存入30000元、30000元和40000元。
14、赵×1提供的北京利德惠尔劳务派遣有限公司职位申请表、员工离职审批表、离职手续完善表、童小杰身份证复印件各一份证实：童小杰于2013年9月22日申请北京汇通百家房地产经纪有限责任公司置业顾问一职，于2013年12月17日因个人原因申请辞职，并办理了相关离职手续。
15、报案记录证实：郑×于2015年9月23日报案称自己被童小杰诈骗。
16、到案经过证实：2016年2月16日侦查员在北京市房山区石楼镇××村北四区130号将被告人童小杰刑事传唤至房山分局接受讯问。
17、户籍信息证实：被告人童小杰自然人身份情况。
18、被告人童小杰在侦查阶段的供述：2013年七八月份，我听说郑×想买房，我就主动联系帮他买房。后来我带郑×看了几套房，他都没看上。到了2013年11月底，我带着郑×看了琉璃河一套小产权房，郑×说不考虑小产权房。之后我从汇通百家中介公司辞职了，我没告诉郑×。到了2013年12月份，郑×打电话让我帮忙给他介绍一套房子，并告诉我他手里有20多万元可当首付用，最好在房山城关买。后来我朋友王×2说城关有套房出售，我们开车去了城关街道×小区看了一个6层的0606号毛坯房，王×2带着两个人开的门，这俩人说房子是顶账来的大产权房，卖51万。郑×跟我说他想要这房。2014年1月份左右，我让郑×交了6万元定金，是我自己跟郑×要的，并没有联系房主一方。给我钱之后，郑×委托我去跟房主谈，我又让我朋友王×2跟房主谈，王×2跟房主谈完后告诉我就是51万，房子是大产权的，但没房本，贷不了款，我没将真实情况告诉郑×。因为我跟郑×在买房之前讲过，我收定金如果郑×买不到房子，我要赔定金的200%。我看这房子不能成交了，我自己赔不了钱，我就继续让郑×再交4万元定金，算是追加的定金，在2014年1月份左右郑×又给了我4万元现金，这钱存我农商银行的卡里。我和郑×签订了一张定金条，定金条上的签名是孙×，是我签的。孙×是我以前接触的一个客户，我借用她的名字和郑×签的定金条，我自己又伪造了一份房屋买卖合同，我告诉郑×房子承建商是一个姓孙的人，这个姓孙的人是我伪造的，这房本写的是他女儿孙×的名字。在2014年2月份，我又让郑×给了我10万元，这钱是郑×拿现金存入我的农商行卡里的，加上之前给我的10万元算是房屋首付款。收完我告诉郑×可以给他办贷款，我让郑×给我转账2万元算是评估费，我让他去农业银行办了一张银行卡，卡号密码给我。后来我跟郑×说贷款办好了，手续也是我伪造的，让他每月往农业银行的卡里存2100元还放贷，他存的钱都是我取走的，我总共取了13个月左右，这样郑×共计给了我25万元左右。我和郑×说办完贷款后，他管我要钥匙，我跟他说房子被我们公司租用。我就伪造了租房合同，跟郑×签署租房合同，租金是每月1300元，合同上面我们公司的领导签名是我伪造的。我骗郑×的钱有2万元用于还账了，买了9万元的理财产品，10万元左右我买股票了，还有4万元左右被我日常生活花了。
上述证据经庭审举证、质证，能够相互印证，本院对言辞证据相互印证的部分及其他证据予以确认。
二、2015年8月份，被告人童小杰谎称其可以帮助被害人王×1的女朋友王×3调动工作，在北京市房山区陆续骗取被害人王×1人民币35600元，后被告人童小杰将钱款挥霍。
案发后，被告人童小杰的家属已代其赔偿被害人王×1的损失。
上述事实，被告人童小杰及其辩护人在开庭审理过程中亦无异议，且有经庭审举证、质证，本院予以确认的被告人童小杰的供述，被害人王×1的陈×，银行交易记录、转账凭条，工作说明，户籍信息等证据在案证实，足以认定。
本院认为，被告人童小杰以非法占有为目的，采取虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，依法应予惩处。北京市房山区人民检察院指控被告人童小杰犯诈骗罪的事实清楚，证据确实、充分，罪名成立，本院予以支持。关于被告人童小杰所提“其诈骗被害人郑×的金额为145400元”的辩解，经查，被告人童小杰在侦查阶段所作有罪供述的细节与被害人郑×的陈×、北京农商银行的交易记录等证据之间能够相互印证，且根据一般的购房交易规则，须在付清首付款后才能办理贷款手续，而本案中，被告人童小杰已经让郑×“还房贷”一年有余，故被告人童小杰当庭的辩解不足为信。鉴于被告人童小杰到案后如实供述其主要犯罪事实，当庭自愿认罪，且其近亲属退赔了被害人王×1的相应损失，可对其从轻处罚。辩护人的相关辩护意见，本院酌予采纳。据此，根据被告人童小杰犯罪的事实、犯罪的性质、情节以及对于社会的危害程度，对其依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，第五十二条，第五十三条，第六十七条第三款、第六十一条，第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人童小杰犯诈骗罪，判处有期徒刑五年六个月，并处罚金人民币一万二千元。
(刑期从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年2月16日起至2021年8月15日止；罚金限本判决生效后30日内缴纳。)
二、责令被告人童小杰退赔人民币二十六万九千四百元，发还被害人郑×。
如不服本判决，可于接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向北京市第二中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份、副本一份。
审 判 长 陈艳飞
人民陪审员 宋曙光
人民陪审员 李 刚
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 任红岩