陕西省户县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）户民初字第01487号
原告西安联东模板有限公司。
法定代表人刘荣辉，该公司董事长。
委托代理人何锋，该公司法务部经理。
被告陕西建工第六建设集团有限公司。
法定代表人杨海生，该公司经理。
委托代理人马小亮，男，1962年2月10日生，汉族，农民，系该公司项目部负责人。
委托代理人刘文祥，陕西新纪律师事务所律师。
原告西安联东模板有限公司（以下简称联东公司）与被告陕西建工第六建设集团有限公司（以下简称第六建设集团有限公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。本案原告之委托代理人何锋、被告之委托代理人马小亮、刘文祥到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告联东公司诉称：2012年8月24日，原、被告双方签订《建筑模板租赁合同》，被告租用原告钢模板等建筑器材及相关产品，用于被告承建的甘肃省平凉市澳厦丽湾住宅小区6#楼工地。原告如约向被告提供了租赁物，而被告却未按合同约定如期支付租金及其他相关费用。原告多次请求被告履行义务，被告却一再推托拒付。现原告起诉要求被告给付原告租赁费及其他费用共计100761.72元，并支付违约金71426元，诉讼费由被告负担。
被告第六建设集团有限公司辩称，我公司认为结算应扣除春节期间报停的费用。我公司在向原告退还模板时已将模板处理干净了，应扣除5000元的清灰费用。原告计算的违约金过高，要求法院调整，违约金应以租赁费为基数进行计算。
经审理查明：原告联东公司与被告第六建设集团有限公司（陕西建工集团第六建筑工程有限公司）平凉澳厦丽湾项目部于2012年8月24日签订了建筑模板租赁合同，合同主要内容如下：出租人：西安联东模板有限公司，承租人：陕西建工集团第六建筑工程有限公司平凉澳厦丽湾项目部。一、租赁物名称、规格、数量及按日计算租赁费价格等。名称：模板（次新），规格86系列，单位㎡，数量1000，日租金（元）1.0，租期（天）200，合计200000。小托架（旧），单位套，数量300，日租金（元）0.4，租期（天）200，合计24000。楼梯踏步（新），单位：步，数量36，按240元／步销售，合计8640。以上合计232640元。备注：含标准支腿、挑架、穿墙螺栓（L=800mm），见附件2表。最终以实际发生量计算。二、1、租赁物（模板及配件）是由出租人按双方确定的施工技术方案，为承租人组织生产的专用配套租赁物。3、租赁物及其附件原值详见合同附件二。5、承租人应按租赁物的性能正确使用租赁物，并妥善保管好租赁物。在施工过程中增加的租赁物，按合同及附件二中约定的租金、单价进行计费。三、数量及质量。1、双方按合同的约定交付租赁物之前，由承租人的主管质检人员在出租人所在厂区，检验质量、点清数量。如有异议应当在《产品验收报告》上签署意见，否则视为验收合格；如承租人放弃验收，则视为验收合格。四、合同生效。本合同自双方当事人签字和盖章后成立，在承租人预付租赁物（模板及配件等）押金叁万元后（押金在合同成立后三日内支付给出租人），合同生效。提货前再付押金壹万元（迟延付押金则发送或提取租赁物的时间相应顺延）。五、租赁期限2、实际租赁期间是以双方材料主管人员签字的提、退租赁物单据所记载时间为准，随进随计租费。实际承租期间不足200天，按200天计算并收取租金，超过200天，按实际承租期计算并收取租金，随退随停租费。六、租赁物提取方式。1、合同生效后，承租人应及时提供建筑和结构蓝图各一套，双方应于2012年8月31日前确定正式技术方案，双方确定正式技术方案无误后，由出租人按图纸组织生产。因承租方图纸问题或其他原因导致技术交底资料在合同约定最早进场日期前10日未确定或付款不及时的，出租方发送租赁物时间推迟，技术交底经承租方签字确认后成为租赁物交付的技术依据。4、由出租方负责分批运送租赁物至施工现场，运费由出租方承担，承租人负责租赁物进场后吊卸并承担吊卸费用，由承租人负责分批退还租赁物至出租人所在地，运费由承租方承担，出租人负责租赁物进场后吊卸并承担吊卸费用，双方按批按月核租。模板附件在一周内未退还，从此时起按合同附件规定的模板附件计租标准开始计租。七、租金支付。1、合同双方材料主管人员签字的发、退租赁物的单据为租金期限计算依据，以出租人所提供的《租金计算单》为双方结算依据（本合同项下所有模板数量均按照满外尺寸面积计算，开洞（豁）产品按照未开洞（豁）的面积计算）。2、承租人每租用期满一个月，应在下月初第一日起七日内确认并结算上月租金。承租人在租期届满后应返还全部租赁物，退板前付至欠款额的90%，并在退还租赁物后90日内结清全部租金及维修费等相关费用。3、承租人预付的押金用于支付配件销售款和租赁物的维修费，剩余部分可以用于支付最后一笔租金，结清租金多余部分退还承租人。4、出租人提供的租金计算单交付承租人后，承租人应在七个工作日应给予确认，逾期视为认可该结算。八、租赁物维修及损坏赔偿。1、租赁物在承租人使用期间由承租人承担维修和保养，因承租方违反《大模板施工操作规范》和安全操作，责任自负；如承租方使用、维护、保养不当导致租赁物损坏，承租方向出租方承担赔偿责任；租赁期间，承租人擅自改变或增设物件，退租时要恢复原状，否则按损坏程度承担赔偿责任。2、租赁物退还时，应由双方材料主管人员一起检查验收，出租方将清点的数量、规格、质量等问题填写在《收货单》；如承租方对该结果有异议应当当场提出，否则视为认可。如有损失、报废、丢失等，由出租人进行专业维修、保养，承租人按本合同附件一的标准，承担维修费用、并承担相应损失。十一、违约责任条款。1.出租人保证按期供货、每延迟一天，承担的违约金为发货前已收款的0.5%；2.承租人应按合同约定按时及时支付租金及维修费，逾期拖欠，每延迟一天，承担的违约金为欠款的0.5%；逾期60日以上的，出租方有权单方解除合同并向甲方追索租金和违约金，已经收取的押金不在返还，并可采取任何措施收回租赁物。3、承租人保证合同期满退还租赁物，拒绝返还租赁物的除应支付租期内的租金外，还应双倍赔偿合同附件二规定的租赁物原价值的价款。十二、其他约定、6、清灰维修（不含报废、丢失）费用，按11元∕㎡整包干计算。退板时，由承租人负责清理模板上直径在10公分以上的混凝土块及砂浆。7、如春节承租人停止施工需要报停，具体报停期间视实际情况需由双方另签订补充协议（协议报停时间最长不超过60天），结算时依据补充协议，报停期间的租金从总金额中扣除（报停优惠天数在合同约定最低起租期之外）。十五、附件。1、大模板及附件维修赔偿标准。2、大模板及附件原值表。该合同成立后，原告联东公司按合同约定向被告第六建设集团有限公司提供了租赁物。被告最后一次向原告退货的时间为2013年10月24日。后经原告结算，被告应付原告租金262951.37元，丢失赔偿37111.50、销售款21775.50元、报废赔偿1204.00元、维修清灰费7719.35元、以上合计330761.72元。被告在审理中表示对原告所提供的发货单、退货单及上述结算单载明的数字的真实性没有异议，但以辩称之理由不同意原告的诉讼请求。又查明：被告在合同成立后陆续向原告支付了230000元，后再未向原告联东公司付款，原告遂起诉要求被告支付余款100761.72元，并要求按合同所约定的退还租赁物90日后每天按欠款额的千分之五所计算至起诉之日的违约金71426元，诉讼费由被告负担。另查明，2013年6月，“陕西建工集团第六建筑工程有限公司”经工商部门准许将其名称变更为“陕西建工第六建设集团有限公司”。
上述事实，有租赁合同、发货单、退货单、结算单及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为，原、被告所签订的租赁合同是双方当事人真实的意思表示，系有效合同。当事人双方均应按合同约定履行各自义务。原告已按合同约定向被告提供了租赁物，被告亦应按合同约定向原告给付租赁费等相关费用。被告未按合同约定期限向原告支付费用，原告要求被告给付违约金于法有据应予支持，但原告所要求之违约金数额过高，应酌情予以调整。被告辩称应扣除春节报停期间的费用及清灰费的说法，无事实及法律依据，本院不予采信。现依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告陕西建工第六建设集团有限公司于本判决生效后10日内给付原告西安联东模板有限公司租金、丢失、报废赔偿、销售款及清灰维修费等共计100761.72元及该款自2014年1月24日起至给付之日按中国人民银行同期贷款利率所计算之违约金；
二、驳回原告其余的诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3740元，由被告负担，因原告已预交，故被告在给付原告上述之款项时应将其所负担之诉讼费一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西安市中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 赵建萍
人民陪审员 赵仁勇
人民陪审员 张会琪
二〇一五年一月二十日
书 记 员 刘冰花