浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温乐柳商初字第858号
原告：温州银行股份有限公司乐清支行。
负责人：杨敏彪，系该支行行长。
委托代理人：赵章晓。
被告：温州正力气动元件有限公司。
法定代表人：胡勇。
被告：浙江兴华电缆厂。
法定代表人：林益飞。
被告：胡勇。
被告：马林荷。
原告温州银行股份有限公司乐清支行与被告温州正力气动元件有限公司、浙江兴华电缆厂、胡勇、马林荷金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月23日立案受理，依法组成合议庭于2014年11月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵章晓到庭参加诉讼，被告温州正力气动元件有限公司、浙江兴华电缆厂、胡勇、马林荷经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告温州银行股份有限公司乐清支行起诉称：2013年2月8日，被告温州正力气动元件有限公司以购料为由向原告申请借款，双方签订编号为701002013企贷字00018号借款合同，约定：借款金额为900000元；期限自2013年2月8日至2014年2月8日；月利率为7.8‰；逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%；合同签订后，原告依约将借款转入被告账户。为保证还款，被告胡勇、马林荷提供位于乐清市柳市镇柳青锦园21幢403室的一处房产（所有权证号：乐房权证柳市镇字第××号）作为抵押，与原告签订了温银701002013年高抵字00016号最高额抵押合同，并办理了抵押登记。原告与被告浙江兴华电缆厂签订了温银701002013高保字00019号最高额保证合同，与被告胡勇、马林荷签订了温银701002013高保字00018号最高额保证合同。上述担保合同的担保范围为贷款本金、利息、逾期利息、复息、索偿费用和实现倒债权的诉讼费用、律师费用等相关费用。借款到期后，经原告多次催讨，四被告拒绝偿还，截至2014年3月27日，被告温州正力气动元件有限公司尚欠贷款本金900000元、合同期内利息4385.10元、逾期利息未还。原告诉请判令：1、被告温州正力气动元件有限公司偿还借款本金900000元、合同期内利息4385.10元、逾期利息（以900000元为基数，自2014年2月9日起按月利率11.70‰计算至实际清偿之日止）。2、拍卖、变卖位于乐清市柳市镇柳青锦园21幢403室的抵押物，所得价款在1000000元内由原告优先受偿。3、被告浙江兴华电缆厂在800000元范围内承担连带保证责任。4、被告胡勇、马林荷在1600000元范围内承担连带保证责任。5、本案诉讼费用由被告承担。
在本院指定的举证期限内，原告向本院提供了以下证据：
1、营业执照、金融许可证、组织机构代码证、负责人身份证明书复印件，以证明原告的诉讼主体资格。
2、企业法人营业执照、身份证、结婚证复印件，以证明被告的主体资格及被告胡勇、马林荷系夫妻关系的事实。
3、借款合同、借款借据复印件，当庭提供原件经核对后返还，以证明被告向原告借款900000元的事实。
4、最高额抵押合同、房产证、他项权证复印件，当庭提供原件经核对后返还，以证明被告胡勇、马林荷为本案借款提供最高额抵押担保的事实。
5、最高额保证合同复印件，当庭提供原件经核对后返还，以证明被告为本案借款提供连带责任担保的事实。
另，当庭提供放款明细原件，以证明贷款已实际发放及被告欠本息的金额。
被告温州正力气动元件有限公司、浙江兴华电缆厂、胡勇、马林荷未作答辩。在本院指定的举证期限内，亦未向本院提供任何证据
原告提供的上述证据在庭审出示质证，被告缺席，视为对原告所陈述的事实与提供的证据放弃抗辩与质证的权利。上述证据经本院审核，真实、合法，与本案具有关联性，予以认定。
经审理，本院认定：2013年2月8日，被告温州正力气动元件有限公司以购料为由向原告申请借款，双方签订编号为701002013企贷字00018号借款合同，约定：借款金额为900000元；期限自2013年2月8日至2014年2月8日；月利率为7.8‰；逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%；合同签订后，原告依约将借款转入被告账户。为保证还款，被告胡勇、马林荷提供坐落于乐清市柳市镇柳青锦园21幢403室的的房产（所有权证号：乐房权证柳市镇字第××号、××号）作为本案借款的抵押物，与原告签订了温银701002013年高抵字00016号最高额抵押合同，约定抵押担保的最高债权余额为1000000元，并办理了抵押登记手续。被告浙江兴华电缆厂在最高额800000元范围内为该笔借款提供连带责任担保并与原告签订了温银701002013年高保字00019号最高额保证合同。被告胡勇、马林荷在最高额1600000元范围内为该笔借款提供连带责任担保，并与原告签订了温银701002013年高保字00018号最高额保证合同。上述担保合同的担保范围为贷款本金、利息、逾期利息、复息、索偿费用和实现债权的诉讼费用、律师费用等。借款到期后，被告仅偿还了合同期内部分利息，截至2014年3月27日，被告温州正力气动元件有限公司尚欠借款本金900000元、合同期内利息4446元、逾期利息（以本金900000元为基数，自2014年2月9日起按月利率11.70‰计算）。
本院认为：原告与被告温州正力气动元件有限公司签订的借款合同，与被告胡勇、马林荷签订的最高额抵押合同、与被告浙江兴华电缆厂、胡勇、马林荷签订的最高额保证合同，合法有效，双方应按约履行各自的义务。现被告温州正力气动元件有限公司未按约偿还本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告温州正力气动元件有限公司偿还借款本息，符合法律规定，本院予以支持。原告自愿减少了合同期内的利息，符合法律规定，且有利于被告，本院予以准许。被告胡勇、马林荷自愿以坐落于乐清市柳市镇柳青锦园21幢403室的的房产为本案借款提供抵押担保，应依约承担相应的抵押责任，原告有权就所得价款在最高额范围内优先受偿。被告浙江兴华电缆厂、胡勇、马林荷为上述借款提供连带责任担保，根据合同约定应在最高额范围内承担相应的连带偿还责任。被告浙江兴华电缆厂、胡勇、马林荷偿还欠款后，有权向债务人追偿。被告温州正力气动元件有限公司、浙江兴华电缆厂、胡勇、马林荷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本案依法缺席审判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州正力气动元件有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司乐清支行借款本金900000元、合同期内利息4385.10元、逾期利息（以900000元本金为基数，自2014年2月9日起按月利率11.70‰计算至本判决确定的履行之日止）。款交本院柳市人民法庭转付。
二、若被告逾期未偿还借款本息，则依法拍卖或变卖被告胡勇、马林荷提供的坐落于本市柳市镇柳青锦园21幢403室的房产（所有权证号：乐房权证柳市镇字第××号、××号），所得价款在1000000元范围内由原告温州银行股份有限公司乐清支行优先受偿。
三、被告浙江兴华电缆厂在最高额800000元内（保证合同号：温银701002013年高保字00019号）对第一项债务承担连带清偿责任。被告浙江兴华电缆厂偿还欠款后，有权向被告温州正力气动元件有限公司追偿。
四、被告胡勇、马林荷在最高额1600000元内（保证合同号：温银701002013年高保字00018号）对第一项债务承担连带清偿责任。被告胡勇、马林荷偿还欠款后，有权向被告温州正力气动元件有限公司追偿。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12850元，公告费300元，均由被告温州正力气动元件有限公司、浙江兴华电缆厂、胡勇、马林荷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 黄 敏
人民陪审员 吴旭特
人民陪审员 黄定高
二〇一四年十一月十一日
代书 记员 黄媛媛