江苏省沛县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沛商初字第0144号
原告黄厚成，个体户。
委托代理人刘建全，江苏汉地律师事务所律师。
被告江苏中嘉建设工程有限公司，住所地丰县大同路12号武装部院内。
法定代表人刘本涛，经理。
原告黄厚成诉被告江苏中嘉建设工程有限公司（以下简称中嘉公司）买卖合同纠纷一案，本院于2014年5月26日受理后，依法由审判员刘东方独任审判，于2014年6月23日公开开庭进行了审理。原告黄厚成的委托代理人刘建全到庭参加了诉讼，被告中嘉公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄厚成诉称，被告中嘉公司承建沛县敬安镇鑫源小区工程，需要租赁架材。2012年4月16日，原、被告双方签订了架材租赁合同，租赁期限为2012年4月16日至2012年12月30日。合同约定自承租始每月10日前支付上一个月的费用。如果承租人不能按照合同约定按时支付租金等费用，出租人有权收回租赁物，承租人另行支付总费用15%的违约金。2013年7月8日，经双方结算，被告拖欠原告租赁费306946.41元。原告多次与被告协商，被告以工程款还没有结算为由，拒不支付，请求法院判令被告支付租赁费306964.41元、违约金46041.96元；本案诉讼费用由被告承担。
被告中嘉公司未答辩，亦未向本院提供证据。
原告黄厚成为证明其主张，向本院提供了以下证据：
证据1、原、被告于2012年4月16日签订的租赁合同，该合同明确双方的权利义务，以及双方的主体资格，同时证明原告向被告索要违约金的合同依据。
证据2、丰县人民法院（2014）丰商辖初字第008号裁定书。以证明被告认可与原告之间存在租赁合同关系。其提交的租赁协议与原告提交的一致。原、被告之间存在租赁合同关系。
证据3、出库明细单44份，入库明细单50份。证明原告向被告履行了合同义务。
证据4、租赁结算表6页，证明原告与被告在2013年7月8日结算确认租赁费用数额为306946.41元。
证明一份，2013年7月23日，原告与被告的会计进行对账，确定欠租赁费用的数额是294812.95元，该费用不包含878件坏扣件的费用。
经本院审查，对本案的证据作如下认证：
对原告提供的租赁合同，在合同上加盖了被告中嘉公司敬安鑫源小区项目部的印章，且有姜敦太、孟凡号的签字，姜敦太对其签字予以认可，本院对租赁合同的真实性予以确认；对原告提供的出库、入库明细单，在明细单上有姜敦太、孟凡号、陈华等人的签字，本院对其真实性亦予以确认；对原告提供的租赁结算表六页，只有一页有姜敦太的签字，本院对没有签字的结算表的真实性不予确认；对原告提供的证明，在证明上有项目部会计陈华和原告的签字，本院对其真实性予以确认，对原告提供的（2014）丰商辖初字第008号裁定书，该裁定书是丰县人民法院制作，本院对其真实性亦予以确认。
根据本院对证据的认定，结合本院对姜敦太、蔡敦书的调查，可以确认以下事实：
2012年4月16日，沛县成建钢管租赁服务部（出租人）与中嘉公司（承租人）签订租赁合同一份，约定：“第一条、工程名称：敬安镇鑫源小区工程工程地址：敬安镇。租赁物的名称、单位、规格、数量及租赁价格：钢管单位米日租金0.012元灭失赔偿20元；扣件单位套日租金0.012元灭失赔偿7元螺丝及地板赔偿0.5元一次性清理费0.3元；顶托单位套日租金0.04元灭失赔偿20元螺丝及地板赔偿3元一次性清理费0.5元。第二条租赁期限：自2012年4月16日至2012年12月31日。第三条押金、租金及其他费用的支付方式和期限。1、……。2、租金按日历天数计算，以实际出、入库单日期为准。承租人应按月结算租金，自承租始每月10日前支付上一月费用。3、租赁物返还时出租人得收取以下费用：（1）一次性清理费。（2）损坏修理费。（3）灭失赔偿费。第六条（1）……。（2）承租人应按照合同约定按时支付租金等费用；如承租人不能按照合同约定按时支付租金等费用，出租人有权收回租赁物，承租人应另行承担相关费用15%的违约金。（3）租赁物返还时双方检查验收，如因承租人保管和使用不善造成租赁物损坏的，承租人应按照双方约定的价格赔偿给出租人。……。”合同落款承租人处加盖了中嘉公司敬安鑫源小区项目部的印章，并由姜敦太、孟凡号的签字，在出租人处加盖了沛县成建钢管租赁服务部的印章，并由黄厚成签字。
沛县成建钢管租赁服务部没有进行工商登记，其业主是黄厚成。
敬安镇鑫源小区工程由案外人蔡敦书挂靠中嘉公司承建，并成立了中嘉公司敬安鑫源小区项目部。姜敦太、孟凡号是项目部工作人员，陈华是项目部会计。
原告黄厚成依约履行了交付租赁物的义务，在租赁物出库单、入库单上有中嘉公司敬安鑫源小区项目部工作人员姜敦太、孟凡号、项目部会计陈华等人的签字。入库单载明的最后一批租赁物入库时间为2012年12月18日。
2013年7月23日，中嘉公司敬安鑫源小区项目部会计陈华出具证明一份，主要内容为：租金：2012年4月-12月18日止，207779.15元。少扣件丝3707套＊0.5元／套=1853.5元。少顶托丝202套＊3元／套=606元。扣件上油费25856＊0.3=7756.8元。顶托上油费8277＊0.5=4138.5元。少钢管1994.7米＊20元／米=39894元。少扣件3195个＊7元／个=22365元。少顶托521个＊20元／个=10420元，合计294812.95元。备注：厂方保存坏扣件878支。原告黄厚成在证明上签字。坏扣件在原告黄厚成处保存。租赁合同中没有约定坏扣件的赔付方式。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
一、原告黄厚成与被告中嘉公司之间存在买卖合同关系。理由为：
1、租赁合同中的承租人为中嘉公司。姜敦太、孟凡号是以中嘉公司敬安鑫源小区项目部的名义与原告黄厚成签订租赁合同的。
2、在涉案租赁合同上不仅有姜敦太、孟凡号的签字而且加盖了中嘉公司敬安鑫源小区项目部的印章。姜敦太、孟凡号签订租赁合同的行为具有代理权表象。
3、租赁合同签订后，原告依约履行了交付租赁物的义务，且租赁物用于敬安鑫源小区工程。原告对蔡敦书挂靠中嘉公司从事施工不知情。原告在签订合同及履行合同的过程中，善意无过失。
综上，根据法律规定，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。姜敦太、孟凡号以中嘉公司敬安鑫源小区项目部的名义与原告签订租赁合同，在该合同上加盖了项目部的印章，原告黄厚成依约履行了合同义务，租赁物用于涉案工程，原告黄厚成对他人挂靠中嘉公司进行施工不知情。由此可以确认，姜敦太、孟凡号的行为构成表见代理。原告黄厚成与被告中嘉公司之间的租赁合同关系成立。陈华是项目部的会计，其代表项目部与黄厚成的结算，对中嘉公司具有拘束力。
二、原告主张的租赁费用及违约金的数额确定问题。
陈华是中嘉公司敬安鑫源小区项目部的会计。陈华出具的证明实为其代表项目部与黄厚成的结算，且原告黄厚成在该证明上签字表示认可。因此，该结算对原、被告双方具有拘束力，原、被告双方应当遵守、履行。根据该结算，被告中嘉公司欠原告黄厚成租赁费用294812.95元，本院予以确认。根据该证明，原被告双方尚有坏扣件878支没有结算，在双方签订的租赁合同中没有约定坏扣件的结算方式，至本案法庭辩论终结前，原、被告双方亦未达成一致意见，原告主张的坏扣件赔偿计算方法系其单方意见，本院不予采信。对于该878支坏扣件的赔偿费用，原、被告双方可另行结算，在本案中本院不予理涉。
原、被告签订的租赁合同约定：租金按日历天数计算，以实际出、入库单日期为准。承租人应按月结算租金，自承租始每月10日前支付上一月费用。承租人应按照合同约定按时支付租金等费用；如承租人不能按照合同约定按时支付租金等费用，出租人有权收回租赁物，承租人应另行承担相关费用15%的违约金。据此，本院确认违约金的计算基数是被告欠付原告的租金数额。根据租赁合同约定，被告应当在每月10日前支付上一个月的租金，原告没有提供被告每月欠付情况。根据原告提供的结算证明，租金数额为207779.15元，因此，本院确认涉案违约金的数额为31166.87元（207779.15元＊15%）。对超出部分，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百六十一条、第二百一十二条、第二百一十九条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏中嘉建设工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告黄厚成租赁费用294812.95元、违约金31166.87元，合计325979.82元；
二、驳回原告黄厚成的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6595元，减半收取3298元，由原告黄厚成负担298元，被告江苏中嘉建设工程有限公司负担3000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审判员 刘东方
二〇一四年七月十六日
书记员 王人杰
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法律文书执行提示
1、法律文书生效后，义务人应当自觉履行。义务人履行金钱等给付义务的，可以直接交付权利人，也可以直接或通过银行转账方式交付本院，办理款物交接手续。本院开户名称：沛县人民法院。开户行：中国邮政储蓄银行沛县香城路支行。账号：100342559010016666。
2、生效法律文书确定的履行期限届满后，义务人未履行义务的，权利人有权申请法院执行。申请执行的期间为二年，从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
申请执行时效的中止、中断，适用法律关于诉讼时效中止、中断的规定。
3、申请执行人应配合法院执行，积极提供被执行人的下落和财产线索。根据法律规定，当被执行人除其本人及其所扶养家属的生活必需品外，无其他可供执行的财产，申请执行人又提供不出被执行人的到期债权、预期收益等可供执行财产线索时，申请执行人将承担执行不了的法律后果。
4、人民法院在执行中，可依法对被执行人的财产采取查封、冻结、扣划、拍卖、变卖等措施。被执行人拒不申报或隐报财产、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，致使判决、裁定无法执行的；隐匿、转移、变卖、毁损已被法院查封、扣押、冻结的财产；妨害执行人员执行的，人民法院将依法对被执行人或者有关人员予以罚款、拘留；情节严重的，依法追究刑事责任。