山东省沂水县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1323民初482号
原告山东沂水农村商业银行股份有限公司。
法定代表人戚建刚，董事长。
委托代理人郝苗磊，沂水农商银行信贷服务中心客户经理。
被告山东泓利化学有限责任公司（原山东国塑慧科高分子材料有限公司）。
地址：沂水县经济开发区庐山项目区。
法定代表人：刘照恕，总经理。
被告唐守亮，男，1963年1月12日生，汉族，居民，住沂源县。
原告山东沂水农村商业银行股份有限公司（以下简称沂水农商银行）诉被告山东泓利化学有限责任公司、唐守亮金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法由审判员刘金鑫独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人郝苗磊、被告山东泓利化学有限责任公司法定代表人刘照恕到庭参加诉讼，被告唐守亮经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沂水农商银行诉称，2015年2月16日，原山东国塑慧科高分子材料有限公司向我行借款1000万元，2016年2月15日到期，2015年4月2日，山东国塑慧科高分子材料有限公司变更为山东泓利化学有限责任公司。上述贷款由原山东国塑慧科高分子材料有限公司以其位于沂水县经济开发区庐山项目区光山路以南，庐�中路以东的土地使用权提供抵押担保，被告唐守亮自愿提供保证担保，承担连带保证责任，合同约定按月结息，借款到期，利随本清。现因借款人未按合同约定按月偿还利息，构成合同违约。经多次催收，被告一直未履行还款义务，为此诉至法院，请求法院查明事实，依法判令被告山东泓利化学有限责任公司立即偿还借款1000万元及利息；依法判令原告对位于沂水县经济开发区庐山项目区光山路以南，庐山中路以东的土地使用权享有优先受偿权；依法判令被告唐守亮对上述款项承担连带清偿责任；诉讼费、保全费由被告承担。
被告山东泓利化学有限责任公司辩称，原告所诉属实，我们积极想办法还款。
被告唐守亮未进行答辩。
经审理查明，2015年2月16日，原山东国塑慧科高分子材料有限公司与原告沂水农商银行签订了《流动资金借款合�》，合同约定原山东国塑慧科高分子材料有限公司向原告借款1000万元，借款期限自2015年2月16日始至2016年2月15日止，借款年利率为8.4%，还款方式为按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；借款人未按本合同约定按期足额支付本金利息等发生违约行为时，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期；借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。2015年2月16日，被告唐守亮与原告签订保证合同，合同约定被告唐守亮为被告山东泓利化学有限责任公司的该笔借款提供连带责任保证担保，被担保的本金数额为1000万元，保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保�期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。2014年2月19日，原山东国塑慧科高分子材料有限公司与原告签订最高额抵押合同，原山东国塑慧科高分子材料有限公司以其名下位于沂水县经济开发区庐山项目区光山路以南，庐山中路以东的土地使用权【土地证号沂国用（2014）第0**号】为上述款项提供最高额抵押担保，并在沂水县国土资源局办理了抵押登记，他项权证号为沂他项（2014）第011号。借款合同签订后，原告山东沂水农村商业股份有限公司于2015年2月16日向原山东国塑慧科高分子材料有限公司按约发放贷款本金1000万元。借款发放后，原山东国塑慧科高分子材料有限公司起初尚能按约偿还借款利息，但被告仅付息至2015年10月20日，自2015年10月21日始被告山东泓利化学有限责任公司即出现逾期违约，原告于2015年12月11日向被告发出《贷款提前到期通知书》，宣布提前收回未到期的全部贷款本息。被告方现尚欠原告借款本金1000万元及2015年10月20日以后的利息一直未付。原告为维护其合法权益，诉至法院，提出上述诉求。
另查明，山东国塑慧科高分子材料有限公司于2015年4月2日经沂水县工商登记部门变更为山东泓利化学有限责任公司。
认定以上事实的证据有流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同、借款借据、公证书、欠息明细表、工商登记材料及当事人陈述等，已收录在卷。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告沂水农商银行与原山东国塑慧科高分子材料有限公司签订的借款合同、最高额抵押合同及与被告唐守亮签订的最高额保证合同均为合法有效合同�原山东国塑慧科高分子材料有限公司未按合同约定按期支付利息，构成违约，因原山东国塑慧科高分子材料有限公司经沂水县工商登记部门变更为山东泓利化学有限责任公司，故被告山东泓利化学有限责任公司依法应当承担相应的违约责任，根据合同约定，原告提前收回贷款，符合合同约定，故对原告的诉讼请求依法应予支持。被告唐守亮作为担保人依法应承担连带清偿责任，承担连带清偿责任后，有权向被告山东泓利化学有限责任公司追偿。根据担保法有关规定，原告有权以被告山东泓利化学有限责任公司抵押的土地使用权折价或者以拍卖、变卖抵押的该土地使用权价款优先受偿。被告唐守亮经本院传票传唤均未到庭应诉亦未答辩，视为放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东泓利化学有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告山东沂水农村商业银行股份有限公司借款本金1000万元及利息（利息按合同约定利率计算，自2015年10月21日始至付清之日止）。
二、原告山东沂水农村商业银行股份有限公司对被告山东泓利化学有限责任公司用于抵押的土地使用权【位于沂水县城区光山路以南，庐山中路以东，土地证号沂国用（2014）第0**号，土地他项权证号为沂他项（2014）第011号】折价或以拍卖、变卖该土地使用权所得价款享有优先受偿权。
三、被告唐守亮对上述款项承担连带清偿责任，承担连带清偿责任后，有权向被告山东泓利化学有限责任公司追偿�
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82942元，减半收取41471元，财产保全费5000元，共计款46471元，由二被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审判员 刘金鑫
二〇一六年二月五日
书记员 王 新
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十�当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七十六条合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有�将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。