广西壮族自治区防城港市港口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0602民初737号
原告：南宁市腾安建筑机械租赁有限责任公司，住所地南宁市北湖村第一队七东坡97号。
法定代表人：黎炳灼。
委托诉讼代理人：张宁，广西君桂律师事务所律师。
被告：黄明旺，男，1975年3月21日出生，住湖南省衡阳县，
委托诉讼代理人：潘昆龙，广西海狮律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘连忠，广西海狮律师事务所实习律师。
原告南宁市腾安建筑机械租赁有限责任公司诉被告黄明旺租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月22日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月6日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人张宁，被告的委托诉讼代理人潘昆龙、刘连忠到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付租金266567元；2、被告向原告支付滞纳金5331.34元（按年利率24%，从2016年3月31日暂算至2016年4月30日，以后另计）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年5月3日，原告与被告签订《塔式起重机租赁合同》，约定由被告租用原告的塔式起重机用于富乐华房地产防城港国际大酒店项目建设。合同签订后，原告按合同约定于2012年7月25日将型号为QTZ5512的塔式起重机安装完毕交付被告使用，工期至2015年3月31日，近三年的工期共计产生进退场费、租金764567元。后被告陆续向原告支付了上述进退场费及租金共计498000元，余款266567元至今一直未付。双方合同第七条第一款约定，被告如不按时支付进场费及租金的，每天按千分之五向原告支付滞纳金。考虑到约定的违约金计算标准过高，原告自愿按年利率24%计算。
被告辩称，一、原、被告已于2014年12月25日解除租赁合同关系，租金应结算至2014年12月份止。原告的工作人员拒绝签收停工停机并解除租赁合同关系的书面通知，2014年12月25日，被告不得不采取张贴公告的方式通知原告，逾期不拆除的后果由原告承担。2015年4月25日，被告以短信方式告知原告双方于2014年12月解除合同关系，租金计付至2014年12月止。根据双方合同约定及合同法第232条的规定，不定期租赁合同，被告可以随时解除合同。二、2012年7月25日至2014年12月止，被告欠原告的租金为71567元。2014年12月25日之后，与原告发生塔吊租赁关系的是广西富乐华房地产有限公司，原告追索的对象错误。三、租用单位确认人为广西富乐华房地产有限公司，而非被告确认签收，说明塔吊租赁关系的承租主体已经发生变化。四、请求减少违约金。双方约定的违约金标准过高，应按中国人民银行同期逾期贷款利率支付违约金。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：原告提供的证据4中租用单位确认（签收）人为高海，不能证明被告已经认可该《结算通知单》。证据5为原告单方制作，仅对被告认可的2014年12月31日之前的数额予以采信。原告补充提供的证据2无法确认照片的拍摄时间，不能证明目前仍有一台搭式起重机在工地上。被告提供的证据1与本案无关。证据2《塔吊拆除通知》没有加盖原告公章，也不能确认是原告的工作人员签字确认，且拍摄的时间、地点均不明确，故本院不予采信。证据4原告庭后核实后并未予以否认，且结合被告庭后补充的证据《工作联系函》，本院对吴建东与被告的短信记录的真实性予以采信。证据6的真实性予以认可。证据7中搭吊使用时间为2015年6月1日至6月30日，不能证明2014年12月之后的租赁相对人即为广西富乐华房地产开发有限公司。被告补充提供的证据《工作联系函》的真实性予以认可，但不能认定原告与富乐华公司已另建立塔吊租赁合同。
结合证据，本院认定如下：2012年5月3日，原告（甲方）与被告（乙方）签订一份《塔式起重机机械合同》，约定：乙方租用甲方的两台搭式起重机用于富乐华地产防城港国际大酒店；租赁期限从甲方交付乙方使用至乙方书面通知停止使用日止，少于12个月按12个月计算，超出12个月按实际使用时间计算；进退场费38000元/台，乙方于塔吊安装完毕付19000元，余款于拆塔前付清。租金为13000元/台/月，租金计算方法：甲方安装完毕经双方验收合格，交付乙方使用时开始计算租金，直至乙方通知停机为止，不足月的按（月租金/30天）元计算；乙方应按时支付塔机进退场费和租金，逾期十天后每天按千分之五向甲方支付滞纳金。
合同签订后，原告分别于2012年7月25日、2012年9月23日向被告交付搭式起重机各一台。原、被告双方均认可至2014年12月31日，被告尚欠原告的租金金额为71567元。
另查明，因原告的项目负责人吴建东于2015年4月24日向被告发出催款的短信，被告于次日回复短信内容为“贵公司的信息已收到，首先感谢贵公司的致辞，现场情况贵公司已经了解，由于甲方拖欠我劳务工程款，且不发放工资给工人过春节。最后由劳动局出面也只是解决部分民工工资。并且我劳务负责人已被公安带走。所以实在无钱给贵公司，希望贵公司理解，也需配合我劳务共同催款。我劳务去年十二月已停工至今未开工。并与贵公司约定十二月份开始停工停机，租金于2014年十二月初止。等甲方付款给我方施工再开始算后续租金”。
本院认为，原、被告之间签订的《塔式起重机机械合同》为双方的真实意思表示，且内容为违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均认可至2014年12月31日，被告尚欠原告的租金金额为71567元，故本院对该部分的租金金额予以确认。关于双方是否已经解除租赁合同关系的问题。本院认为，2015年4月25日，被告向原告的项目负责人发出的短信“贵公司的信息已收到…我劳务去年十二月已停工至今未开工。并与贵公司约定十二月份开始停工停机，租金于2014年十二月初止。等甲方付款给我方施工再开始算后续租金”。该信息中被告单方向原告告知双方约定十二月份开始停工停机，但由于被告没有其他证据佐证，且原告不予认可，故本院对双方已于2014年12月份已经停工的事实不予采信。但根据双方合同约定，被告可以单方通知原告停机。而该信息的内容“甲方付款给我方施工再开始算后续租金”已表明被告要求停机的意思表示，故租金应计算至短信发出之日即2015年4月25日止。综上，被告尚欠原告的租金应为123567元（71567元＋13000元×4个月）。关于逾期付款违约金，因双方约定的违约金的计算标准过高，原告请求按照年利率24%计算符合法律规定，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决如下：
一、被告黄明旺向原告南宁市滕安建筑机械租赁有限责任公司支付租金123567元及逾期付款违约金（违约金的计算方法：以123567元为基数，按照年利率24%，从2016年3月31日起计算至付清之日止）；
二、驳回原告南宁市滕安建筑机械租赁有限责任公司的其他诉讼请求。
案件受理费5578元，减半收取2789元，由被告黄明旺负担1292元，由原告南宁市滕安建筑机械租赁有限责任公司负担1497元。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，副本八份，上诉于广西壮族自治区防城港市中级人民法院，预交上诉费5578元（收款单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户行：农行防城港分行营业室，帐号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 凌枝
appoint
二〇一七年三月四日
书记员 孙丽