河南省周口市川汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）川民初字第1106号
原告朱某，女，汉族，住河南省周口市川汇区。
原告孟某，女，汉族，住址同上，系原告朱某之女。
法定代理人朱某，基本情况同上。
二原告共同委托代理人符某某，河南众望律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告孟某某，男，汉族，住河南省项城市
委托代理人刘某，周口市西城街道法律服务所律师工作者。代理权限：特别授权。
原告朱某、孟某诉被告孟某某同居期间子女抚养及财产分割纠纷一案，经本院立案受理后，依职权追加孟某作为原告参加诉讼，依法组成合议庭分别于2013年7月11日和2013年9月25日二次公开开庭进行了审理。原告朱某、孟某共同委托代理人符某某、被告孟某某及其委托代理人刘某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告朱某、孟某共同诉称，原告朱某与被告孟某某经自由恋爱，于2000年按照当地风俗举行婚礼仪式，但未登记结婚。同居期间于2001年10月10日生一女原告孟某。2011年5月22日双方因生育男孩问题产生家庭矛盾，由此决定解除双方同居关系，并就子女抚养及�产达成协议：约定女儿孟某归原告抚养，被告支付抚养费每年2万元，周口位于中州路商贸城7号楼3单元501室住房一套及周口万顺达百货二楼G32号商铺归原告和女儿孟某所有。协议签订后，女儿孟某一直随原告生活，但被告却不履行协议约定，拒绝支付抚养费，拒绝将登记在被告名下的周口住房和商铺过户到原告名下，并将商铺租金占为己有。经原告多次要求，被告在2012年1月31日出具欠条，保证当日把欠款5000元，2011年商铺租金13500元支付给原告。然而，被告至今仍不履行其义务，并继续收取2012年、2013年商铺租金占为己有，拒不返还。为此，起诉要求被告一次性支付子女抚养费每年2万元，共计16万元，被告协助原告办理房屋产权过户登记手续，将登记在被告名下的中州路商贸城7号楼3单元501室住房和万顺达百货二楼G32号商铺一处的所有权转移至原告名下，被告返还欠款5000元和商铺租金40500元，诉讼费由被告承担。
被告孟某某辩称，1、孟某随原告朱某生活，不利于孟某成长，朱某弄虚作假不诚实，非法改名改年龄，孟某跟随朱某这样一个不诚实的人生活不利于成长，孟某户口是项城市新桥镇三刘庄村3号院，其它户口均无效，孟某从一岁至十一岁是被告和其奶奶抚养，随其生活有感情，改变抚养关系不利于孟某成长，孟某应由被告抚养随其生活。原告朱某依法给付女儿孟某的抚养费；2、朱某诉请将被告的房产过户，于理于法无据。被告无固定职业，无固定收入，且一位年迈老母亲跟随被告生活十多年，居住在川汇区中州路商贸城501号房内，因被告外出打工，现原告占用拒不让被告母亲进门，万顺达商铺二楼所收租金用于孟某教育费。被告名下的这两处房产均不给任何人，归被告所有。郑州金水区观州国际住房一处，写原告朱�名下，现出租，租金朱某收取。朱某名下郑州房产出租收入归朱某。被告名下的房产出租收入归被告所有，不存在返还商铺租金40500元；3、依法分割财产，被告名下房产归被告，原告名下房产归原告；4、对孟某参加诉讼无意见，但被告的财产不再赠予给孟某，抚养费按法律规定判决。综上，依法驳回二原告的诉讼请求。
原告朱某向本院提供的证据材料有：1、离婚协议书及（2012）川民初字第258号民事判决书各1份，以上证据均证明原、被告的离婚协议书真实，合法有效，经川汇区法院认定，被告应按照协议约定履行支付抚养费和协助办理房产证；2、被告欠条1份，证明被告欠原告工资款5000元，租金13000元，共计18000元。被告对原告提供离婚协议书有异议，原、被告就没有结婚，不存在离婚协议，该协议无效，离婚协议所述内容与事实不符，且有改动，将“不要抚养�”改为“要抚养费”。根据协议约定原先朱某对房屋共有使用权，无权要求过户。该离婚协议是原告以跳楼为由让我在空白纸上签名，内容是原告事后填写的；对判决书被告当时就认为协议无效，起诉要求抚养孟某，现在原告根本不让被告见孩子，判决书与本案无关；对欠条认为5000元是原告给我要照顾孩子的工资，13000元租金是原告要的其和孩子的生活费。这18000元被告已经给原告了，原告当时当我的面把欠条撕了。
原告孟某未向本院提供证据材料。
被告孟某某向本院提供的证据有：1、户口簿1份，证明非婚生女孟某的真实身份；2、不动产发票和房产证各1份，证明原、被告双方的共同财产有房屋三套，现在周口中州路的房屋由原告占有，郑州的房屋租金由原告收取，周口万顺达的房租由被告收取；3、2012年1月25日协议书复印件1份，证明原、被告约定三套房产均�孟某所有，孟某由原、被告双方抚养，万顺达的房屋用于孟某和其祖母的生活费；4、汇款凭证1份，证明孟某的教育费用是由被告支付的。原告对被告提供证据1真实性无异议；对证据2真实性无异议，但是，被告已约定二处房产都归原告所有；对证据3真实性有异议，该证据系复印件，无法核实其真实性，依法应不予认定，原告从未签属过该协议；对证据4真实性无异议，但不能证明被告支付了孟某的教育费，该汇款单上不显示汇款人，收款人袁志宇是谁也不清楚。
经庭审质证，本院综合认证后认为，除被告提供证据3系复印件，不符合证据规则外，其余原、被告所提供证据均客观真实，形式合法，与本案案件事实有关联，可以作为本案认定事实的依据。
本院根据上述有效证据，结合当事人庭审时的陈述，可以认定以下案件事实：原、被告2000年按照当地风俗举行结婚仪式，但双方未到民政部门办理结婚登记手续。同居期间于2001年10月10日生一女孟某，2011年3月22日双方因忙于生意，没有再生育，这两年被告有意想要一男孩，未能如愿。双方就子女抚养及财产分割达成协议，约定非婚生女孟某归朱某抚养，要男方被告孟某某抚养费每年20000元，共同财产有位于周口中州商贸城7号楼3单元501室建筑面积138.62平方米住房一套（地号5042009，产权证号0018357号）和周口七一路万顺达百货大楼二楼G32号建筑面积20.51平方米商品柜台商铺一处（地号4061005，产权证号0035062号），以及郑州市金水区玉凤路189号1号楼1单元8层8号建筑面积34.13平方米住房一处（产权证号郑房权证第1001010**号）。以上三套房产均归原告朱某和非婚生女孟某所有。只能使用，不能买卖。女方过世后所有权归女儿孟某所有。婆婆和原告一起住。协议签订后，非婚生女孟某一直随原告生活。2012年1月31日被告向原告朱某出具欠条字据，内容为：“其欠朱某工资款5000元，以万顺达租金折子上支付，保证当日下午3时折子上存款18000元以上，并注明见到折子交本欠条，不见折子不公证。”被告从2011年开始至今从万顺达商铺承租户处按每年13400收取租金。原告以被告未协助办理产权过户手续，未返还欠款及商铺租金，未支付子女抚养费为由，诉至本院。
本院认为，原、被告双方虽按当地风俗举行结婚仪式，但未到民政部门办理结婚登记手续，属法律上认定的同居关系。非婚生女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生女的被告应当负担子女的生活费和教育费，直至子女能独立生活为止。现原、被告双方就子女抚养及财产分割达成一致意见，本院应当尊重其选择。即被告每年向原告朱某支付子女抚养费20000元直至�婚生女年满十八周岁。协助原告将其名下的万顺达商铺、中州路商贸城住房办理房产过户登记手续。被告向原告出具的欠条字据所载明的欠款5000元及其所占用从2011年至2013年共计三年商铺租金40500元应予返还。综上，原告诉求合理部分，本院予以支持。被告辩解理由不足，本院不予采纳。按照《中华人民共和国婚姻法》第二十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条之规定，判决如下：
一、被告孟某某于本判决生效之日起10日内向原告朱某支付当年非婚生女抚养费20000元，以后每年元月10日之前支付当年子女抚养费，直至非婚生女孟某年满十八周岁止。
二、被告孟某某于本判决生效之日起10日内协助原告朱某、孟某二人办理位于周口市中州商贸城7号楼3单元501室建筑面积138.62平方米住房一套（地号5042009，产权证号0018357，产权登记人孟某某），周�市七一路中段万顺达百货大楼二楼G32建筑面积20.51平方米商铺一处（地号4061005，产权证号0035062，产权登记人孟某某）的产权过户手续。但该二套房产不能转让买卖，只能由二原告使用。郑州市金水区玉凤路189号1号楼1单元8层8号建筑面积34.13平方米住房一处（产权证号郑房权证第1001010**号）归原告朱某所有。
三、被告孟某某于本判决生效之日起10日内向原告朱某返还欠款5000元及商铺租金40500元，共计45500元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件诉讼费300元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。
审 判 长 禄 东 峰
审 判 员 �许东
人民陪审员 张 素 丽
二〇一三年十月十一日
书 记 员 杨 丽 娟