浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬慈商初字第1160号
原告：某某银行股份有限公司慈溪支行。
法定代表人：金某某，
委托代理人：陈姝贞。
委托代理人：郎慈甬。
被告：钟某某，
被告：周某某，
原告某某银行股份有限公司慈溪支行（以下简称某某银行）为与被告钟某某、周某某金融借款合同纠纷一案，于2013年6月3日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由审判员孙红莲适用简易程序审理。后因被告周某某下落不明，本院于2013年6月24日裁定本案转为普通程序审理，并依法组成合议庭于2013年9月26日公开开庭进行了审理。原告某某银行的委托代理人陈姝贞到庭参加诉讼，被告钟某某、周某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
原告某某银行起诉称：两被告系夫妻。被告钟某某因装修需要于2012年3月14日与原告签订合同号为2012FA0055号借款合同一份，约定：原告向被告钟某某发放贷款60万元，借款期限自2012年3月19日至2021年3月19日，实际借款期限以借款借据为准，借款须划入被告钟某某指定的账户，借款利率按浮动利率计算，浮动周期为3个月，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率；每月的10日为计息日和付息日；借款人应从贷款发放次月起按等额本息还款法按月归还借款本息，还款日为每月10日，每月归还7955.04元；双方约定若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率加收50%；合同同时约定由两被告提供抵押担保，另行签订抵押合同；并约定借款人未按期归还贷款本息等事由的，即视为借款人违约，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期和行使担保物权；贷款人因行使权利而支出的诉讼费、律师费等实现债权的合理费用由借款人承担。合同还对其他事项作出约定。同时，两被告与原告签订编号为2012FA0055的抵押合同一份，两被告同意将座落于慈溪市古塘街道汪田路69号的房地产作为上述借款合同项下的抵押担保。保证范围为主合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2012年3月16日，原、被告依约办理抵押登记手续，原告依法取得了慈房他证（2012）字第002023号他项权证。被告周某某向原告出具共同还款承诺书，承诺对被告钟建庆以合同编号为2012FA0055的借款合同项下的贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、损失赔偿金、实现债权的费用承担共同还款责任。2012年3月19日，原告将60万元贷款划入被告钟某某指定账户，借款借据载明借款年利率为8.1275%，借款期限自2012年3月19日至2021年3月19日。被告钟某某借款后按约支付借款本金及利息至2012年12月10日，此后未还本付息。经原告多次催讨未果致酿纠纷。现原告请求判令：1.被告钟某某、周某某即时偿还原告借款本金564014.98元，并支付至2013年4月10日的利息14552.21元及逾期罚息617.8元；并支付自2013年4月11日起至判决确定的履行日止以未还本金及利息为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%后再上浮50%确定的利率计算的罚息；2.两被告支付原告为实现债权支出的律师代理费28000元；3.如两被告不能及时清偿上述债务，依法处置两被告提供的慈房他证2012字第0020**号项下的抵押房地产，所得价款由原告优先受偿；4.本案诉讼费由两被告承担。庭审中原告变更诉讼请求第一项为：要求被告钟某某、周某某即时偿还原告借款本金564014.98元，并支付至2013年9月25日的利息32210.71元及逾期罚息3133.42元；并继续支付自2013年9月26日起至判决确定的履行日止，以596225.69元为基数，按年利率11.79%计算的罚息。
原告某某银行为证明自己的诉讼主张成立，向本院提供如下证据：
1.户口簿、结婚证复印件各一份，证明两被告系夫妻关系的事实；
2.借款合同一份，证明被告钟某某因装修所需向原告借款60万元，合同对双方的权利义务等进行约定的事实；
3.抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证各一份，证明被告钟某某、周某某将共同所有的位于慈溪市古塘街道汪田路69号的房地产抵押给原告，并办理抵押登记的事实；
4.借款借据一份，证明原告于2012年3月19日将60万元贷款发放到被告钟某某指定帐户，并对借款期限、借款利率等进行约定的事实；
5.逾期未还款查询清单一份，证明至2013年9月25日被告钟某某尚欠原告贷款本金564014.98元及相应利息、罚息的事实；
6.委托律师合同及律师代理费发票各一份，证明原告为实现债权支付律师代理费用28000元的事实；
7.共同还款承诺书一份，证明被告周某某承诺对原告依借款合同向被告钟某某提供的借款承担共同偿还责任及共同还款的范围等事实。
被告钟某某、周某某均未作答辩，亦未向本院提供证据。
本院认为，被告钟某某、周某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃答辩和举证、质证权利，经审查，原告提供的证据1、2、3、4、6、7可以互相印证，具有真实性、合法性，本院对上述证据予以确认，可以作为认定本案事实的依据；原告提供的证据5系自行制作的清单，不具有证据的三性，本院不予确认。
根据本院认定的证据及原告在庭审中的陈述，本院认定本案查明事实除借款合同、抵押合同及共同还款承诺书签署的时间实际应为2012年3月8日外，其余查明事实与原告诉称事实一致。
另查明，2012年7月9日，中国人民银行贷款基准利率进行了调整，贷款期限5年以上的贷款基准年利率为6.55%。
本院认为，原、被告订立的借款合同、抵押合同、共同还款承诺书均系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，依法有效，双方均应按约履行义务。原告已依约提供借款给被告钟某某，被告钟某某理应按约履行还本付息义务。因被告钟某某未还本付息，按合同约定已构成违约，原告根据合同约定有权宣布贷款到期。现原告依据庭审日为贷款到期通知日，要求被告钟某某归还借款、支付利息及罚息的诉讼请求合理合法，本院应予支持。庭审中原告变更利息、罚息的计算方式和金额，系对自身权益的处置，未损害被告权益，本院予以准许。被告周某某应依约对被告钟某某的上述债务承担共同偿还责任。原告要求两被告支付原告为实现债权而支出的律师代理费的诉讼请求，符合合同约定，本院应予准许。两被告自愿以共同所有的房地产作抵押担保，原告按约享有对两被告提供抵押物的优先受偿权。被告钟某某、周某某未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭宣告判决如下：
一、被告钟某某、周某某于本判决生效之日起七日内归还原告某某银行股份有限公司慈溪支行借款564014.98元、另支付至2013年9月25日止的利息32210.71元、逾期罚息3133.42元及自2013年9月26日起至判决确定的履行日止、以596225.69元为基数、按年利率11.79%计算的罚息；
二、被告钟某某、周某某于本判决生效之日起七日内支付原告某某银行股份有限公司慈溪支行为实现债权支出的律师代理费28000元；
三、若被告钟某某、周某某不能清偿上述判决确定的付款义务，原告可依法处置被告钟某某、周某某提供的慈房他证2012字第0020**号他项权证项下的房地产，所得款项优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9870元，由被告钟某某、周某某负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市某某银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 孙红莲
人民陪审员 梁鲁红
代理审判员 何秀坤
二〇一三年九月二十六日
代书 记员 胡利娜
附：本判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》相关条文
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》相关条文
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》相关条文
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
另附：《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。