宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初3956号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
负责人吕晓英，该支行行长。
委托代理人代理人王为之，宁夏国信嘉华律师事务所律师。
委托代理人郭学军，宁夏国信嘉华律师事务所律师。
被告任进杰，男，1980年2月16日出生，回族，无业，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告王慧，女，1983年10月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托代理人任进杰，系被告王慧之夫。
被告朱金花，女，1971年11月27日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托代理人李立民，男，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行与被告任进杰、王慧、朱金花金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月11日立案受理。依法由审判员张晶晶适用简易程序于2016年5月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王为之、郭学军及被告任进杰（同时作为被告王慧的委托代理人）、被告朱金花的委托代理人李立民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告任进杰、王慧系夫妻关系。2015年3月20日，原告与被告任进杰、王慧签订了一份《个人最高额综合授信合同》，约定原告向被告任进杰提供25万元的授信额度，被告在授信期限及授信额度内可循环使用借款。同日，原告与被告签订《个人额度借款合同》，约定被告任进杰向原告借款25万元，借款期限自2015年3月20日至2023年3月20日，借款年利率为7.625%，还款方式为等额本息还款。同日，原告与被告朱金花签订《个人最高额担保额合同》，约定被告朱金花自愿以其所有的位于银川市金凤区某室的房屋为被告任进杰、王慧的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年4月1日，原告按约向被告任进杰发放了借款25万元。但被告未按合同约定及时还款，已构成违约，按照借款合同约定，原告有权解除合同，宣布所有借款立即到期，故诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告任进杰签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》；2、被告任进杰、王慧偿还借款本金207109.85元、利息700.94元（暂计算至2016年4月20日），并支付借款还清前的利息；3、原告对被告提供的抵押物（银川市金凤区某室的房产）享有抵押权，并依法处置抵押物；4、本案的诉讼费由被告承担。
被告任进杰、王慧认可原告的诉请及事实与理由。但称借款是抵押人朱金花使用的。
被告朱金花辩称，借款及抵押担保的事实属实。
经审理查明，2015年3月20日，原告与被告任进杰、王慧签订了一份《个人最高额综合授信合同》，约定原告为被告任进杰提供最高限额为250000元的综合授信，授信限额的有效期为2015年3月20日至2023年3月20日。同日，原告与被告任进杰、王慧签订《个人额度借款合同》，约定原告为被告任进杰提供25万元可循环使用的额度借款，借款额度存续期限自2015年3月20日至2023年3月20日，额度存续期内借款人可以申请单笔借款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日；申请支用借款额度时借款人应提交《借款支用单》，经贷款人审核同意并经借款人确认后，贷款人按约定发放贷款，单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《借款支用单》中约定内容确定；借款人不按合同约定按时偿还借款本息或其他应付款项的构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息、处分抵押物、实现抵押权。同日，原告与被告朱金花签订《个人最高额抵押合同》，约定被告朱金花自愿以其所有的位于银川市金凤区某室的房产为被告任进杰、王慧的上述借款提供金额为25万元的最高额抵押担保，担保债权确定的期间为2015年3月20日至2023年3月20日。2015年3月25日，双方就该抵押物办理了抵押登记（银房他证金凤区字第20150692**）。2015年4月1日，原告按照合同约定向被告任进杰发放了借款25万元，借款借据载明借款年利率为7.7625%，还款方式为等额本息还款。被告任进杰在《借款借据》中签字。后被告任进杰累计多期未按借款合同约定的期限还款，截止2016年4月20日，被告任进杰拖欠借款利息700.94元。尚有借款本金207109.85元未到期。故原告诉至本院，请求依法判如所请。
本院认定的上述事实，有原告提交的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、房屋所有权证、房屋他项权利证、个人贷款手工借据、还款及逾期明细统计表及原、被告的当庭相关陈述为证，以上证据经法庭核实，符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以采信。
本院认为，原告与被告任进杰、王慧、朱金花分别签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，内容合法，为有效合同，双方均应按约履行合同义务。原告向被告任进杰发放贷款后，被告任进杰未按合同约定的期限偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。故对原告要求解除与被告任进杰、王慧签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》并要求被告任进杰、王慧偿还借款本金207109.85元、利息700.94元的诉讼请求本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。按照《个人最高额抵押合同》的约定，如被告任进杰不履行还款义务，原告有权以被告朱金花提供的抵押物折价或以拍卖、变卖后所得价款在最高额担保范围内优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行与被告任进杰、王慧签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》；
二、被告任进杰、王慧于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行借款本金207109.85元、利息700.94元（截止2016年4月20日），并承担自2016年4月21日至本判决确定的还款之日的利息（利率按原合同约定执行）；
三、如被告任进杰、王慧未如期履行上述还款义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行有权以被告朱金花提供抵押的位于银川市金凤区某室的房产折价或以拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4617元，减半收取2308.50元，由被告任进杰、王慧、朱金花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 张晶晶
二〇一六年五月三十一日
书记员 尚晓婷
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。