青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南商初第20466号
原告中国银行股份有限公司青岛香港路支行。
负责人程熙忠，行长。
委托代理人蒋伟，山东德衡律师事务所律师。
委托代理人薛一真，山东德衡律师事务所律师。
被告青岛三和制衣有限公司。
法定代表人梁福秋，董事长。
委托代理人倪鹏国。
被告梁福秋。
被告倪鹏国。
被告倪嘉。
委托代理人倪鹏国。
原告中国银行股份有限公司青岛香港路支行与被告青岛三和制衣有限公司、被告梁福秋、被告倪鹏国、被告倪嘉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人蒋伟，被告青岛三和制衣有限公司委托代理人倪鹏国、被告倪鹏国、被告倪嘉委托代理人倪鹏国到庭参加诉讼，被告梁福秋经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月10日，原告与被告青岛三和制衣有限公司签订2013年港司授字012号《授信额度协议》及2013年港司借字012号《流动资金借款合同》，约定原告为被告青岛三和制衣有限公司提供借款230万元，借款期限一年。同日，原告分别与被告梁福秋、倪鹏国、倪嘉签订了2013年港司个保字012-1《最高额保证合同》，由被告梁福秋、倪鹏国、倪嘉为被告青岛三和制衣有限公司的上述债务提供连带责任保证担保。同日，原告与被告倪嘉签订2013年港司抵字012号《最高额抵押合同》，被告倪嘉以其位于青岛市市南区仙居路66号14号楼XXXX户房产为青岛三和制衣有限公司提供抵押担保，并办理登记手续，因青岛三和制衣有限公司严重违约，故请求法院判令：1、被告青岛三和制衣有限公司偿还原告借款230万元及相应的利息。2、被告梁福秋、倪鹏国、倪嘉承担连带清偿责任3、确认抵押合同有效，原告对抵押财产有优先受偿权。4、本案诉讼费用、律师费由被告承担。
被告青岛三和制衣有限公司、被告倪鹏国、被告倪嘉共同答辩称：欠款事实清楚，但被告依合同约定按时还款，没有违约行为。
被告梁福秋未到庭，亦未提出书面答辩意见。
经审理查明，2013年9月10日，原告与被告青岛三和制衣有限公司签订2013年港司授字012号《授信额度协议》及2013年港司借字012号《流动资金借款合同》。《授信额度协议》约定：原告向被告青岛三和制衣有限公司提供金额为230万元授信额度，并提供短期流动资金贷款230万元，由被告梁福秋、倪鹏国、倪嘉提供最高额保证，并签订相应的最高额保证合同，由被告倪嘉提供最高额抵押，并签订相应的最高额抵押合同，若四被告涉入重大诉讼或仲裁案件，即构成在本协议和单项协议下违约，原告有权采取宣布本协议、单项协议项下尚未偿还的贷款和其他应付款项全部或部分立即到期，行使担保物权，要求保证人承担保证责任等。《流动资金借款合同》约定：作为《授信额度协议》项下的单项协议，被告青岛三和制衣有限公司从原告处借款230万元，借款期限为12个月，年利率为7.98%，按月结息，每月20日为结息日，借款人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼或资产被查封、扣押等措施，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的，贷款人有权视情况采取宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期等条款。
同日，原告分别与被告梁福秋、被告倪鹏国及被告倪嘉签订《最高额保证合同》约定：为确保《流动资金借款合同》履行，被告梁福秋和被告倪鹏国承担连带责任保证，被告倪嘉亦承担此连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。在保证期内，债权人有权就主债权的全部或部分，一并或分别要求保证人承担保证责任。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保和保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，并有权决定各担保权利的行使顺序等。另外，在原告与被告倪嘉签订的《最高额抵押合同》中约定：作为本案中《流动资金借款合同》的从合同，被告倪嘉以名下位于青岛市市南区仙居路66号14号楼XXXX户房产（权证字号：青房地权市字第××号）为抵押权人的债权设立抵押担保，被担保的最高债权额为本金230万元、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费等费用）及其他因债务人原因造成的损失和费用等。该抵押依法办理了抵押登记。2013年9月11日，原告向被告青岛三和制衣有限公司发放贷款230万元。截止2014年5月20日，被告青岛三和制衣有限公司欠原告贷款本金230万元未还，但没有欠息。庭审中，原告没有提交为本案支付律师代理费的数额及证据。
另查明，2014年3月25日，青岛市市北区人民法院作出（2014）北民初字第2038号民事裁定书，冻结以上四被告银行存款120万元，并查封了被告青岛三和制衣有限公司在原告处设立的账户。同日，即墨市人民法院作出（2014）即商初字第824-1号民事裁定书，冻结被告青岛三和制衣有限公司银行存款12万元或查封同等价值的财产。
上述事实，有《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、青房地权市他字第2013113726号他项权证、（2014）北民初字第2038号民事裁定书、（2014）即商初字第824-1号民事裁定书、银行说明、当事人的陈述等证据予以证实，可以采信。
本院认为，原告中国银行股份有限公司青岛香港路支行与被告青岛三和制衣有限公司签订的《授信额度协议》及《流动资金借款合同》为当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原告与被告梁福秋、被告倪鹏国及被告倪嘉签订的《最高额保证合同》和被告倪嘉与原告签订《最高额抵押合同》亦是合同各方真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原告依约发放了贷款，以上四被告应按规定履行合同义务，按照合同约定，因四被告涉及重大诉讼，已经影响到其在本合同项下义务的履行，原告有权要求被告青岛三和制衣有限公司偿还全部贷款本金及相应利息。被告梁福秋、被告倪鹏国、被告倪嘉作为保证人，应按照合同约定对被告青岛三和制衣有限公司履行上述还款义务承担相应的连带保证责任。被告倪嘉以其名下房产为向原告的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权在抵押担保范围内对抵押房产依法处置所得享有优先受偿权。因原告未提交相关证据，对律师代理费的诉讼请求，本院不予支持。被告梁福秋不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十一条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
被告青岛三和制衣有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司青岛香港路支行贷款本金230万元及利息（上述利息计算自2014年5月21日起至本判决生效之日止的逾期利息按合同约定计算）。
二、被告梁福秋、被告倪鹏国、被告倪嘉对于本判决上述第一项给付义务的履行承担连带清偿责任。
三、对于上述第一项给付义务，原告中国银行股份有限公司青岛香港路支行对被告倪嘉名下位于青岛市市南区仙居路66号14号楼XXXX户房产享有抵押权，对以上房屋折价拍卖变卖价款享有优先受偿权。
如被告未按本判决规定的上述期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25200元，保全费5000元，由被告青岛三和制衣有限公司、被告梁福秋、被告倪鹏国、被告倪嘉负担。上述四被告于本判决生效后十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 纪新敏
人民陪审员 张严之
人民陪审员 张晓萍
二〇一四年五月三十日
书 记 员 高 雷