云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤5302民初1008号
原告：广发银行股份有限公司云浮支行。营业场所：广东省云浮市云城区。
负责人：林盛勇，该支行行长。
委托代理人：余巧怡，广东翔浩律师事务所律师。
委托代理人：梁美琴，广东翔浩律师事务所律师助理。
被告：云浮市好世界石材有限公司。住所地：广东省云浮市云城区安塘镇。
法定代表人：李木南。
被告：李木南，男，汉族，1953年8月21日出生，住广东省云浮市云城区。
被告：万灿基，男，汉族，1969年8月26日出生，住广东省云浮市云城区。
被告：云浮市南方房地产开发有限公司。住所地：广东省云浮市区。
法定代表人：梁爱平。
委托代理人：肖俊炜，该公司员工。
原告广发银行股份有限公司云浮支行（以下简称广发银行云浮支行）诉被告云浮市好世界石材有限公司（以下简称好世界石材公司）、李木南、万灿基、云浮市南方房地产开发有限公司（以下简称南方房地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月22日立案受理后，依法由审判员吴桂桃适用简易程序，并于2017年8月17日公开开庭进行了审理。原告广发银行云浮支行的委托代理人余巧怡、被告南方房地产公司的委托代理人肖俊炜到庭参加诉讼。被告好世界石材公司、李木南、万灿基经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行云浮支行起诉称，2013年1月10日，原告与被告好世界石材公司签订《固定资产项目贷款合同》（合同编号：10740XXXX03），合同约定原告为被告好世界石材公司提供363万元人民币固定资产项目贷款，用途为购买南方房地产公司开发的“云浮恒晖苑”A幢101、201、202、301和B幢103、201号房产。贷款期限自2013年2月4日起至2018年2月3日止。同日，被告好世界石材公司与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：107401XXXX3-01），以其购买的位于云浮恒晖苑A幢101、201、202、301和B幢103、201号房产为《固定资产项目贷款合同》提供抵押担保。被告李木南、万灿基与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：107401XXXX3-02）为《固定资产项目贷款合同》提供连带责任保证。被告南方房地产公司与原告签订了《保证合同》（合同编号:107401XXXX3-03)为《固定资产项目贷款合同》提供阶段性连带责任保证，保证期限至办妥所购房产正式抵押手续。合同签订后，原告依约发放短期流动资金贷款363万元，但被告好世界石材公司没有按照合同约定履行还款义务。原告于2016年12月12日提起了诉讼，要求被告归还借款和利息，案号为（2016）粤5302民初1105号，执行案号为（2017）粤5302执419号。上述《固定资产项目贷款合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》均约定因被告违约导致原告诉讼实现债权的，应由被告承担律师费、诉讼费、保全费、公告费、执行费等。抵押担保范围也包括律师费、诉讼费、保全费、公告费、执行费等。原告委托广东翔浩律师事务所诉讼，按照合同约定，原告应付37604元律师费给广东翔浩律师事务所，该律师费37604元应由被告承担。为维护自身合法权益，原告遂诉至法院，请求：1、判令被告支付原告为实现债权而支出的律师费37604元；2、本案诉讼费、保全费由被告承担。
原告为证明其主张，向本院提交以下证据：
1、营业执照、金融许可证，证明原告的主体资格。
2、营业执照、机构代码证、身份证，证明被告的主体资格。
3、固定资产项目贷款合同、民事判决书，证明被告好世界石材公司向原告借款，并承诺承担争议解决发生的有关费用包括律师费，李木南、万灿基、南方房地产公司对该费用承担连带清偿责任。
4、委托代理合同，证明原告与广东翔浩律师事务所签订委托代理合同，并约定律师费的计算支付事宜的事实。
5、律师费发票，证明原告按约定支付了律师费的事实。
被告好世界石材公司无答辩，亦无提供证据。
被告李木南无答辩，亦无提供证据。
被告万灿基无答辩，亦无提供证据。
被告南方房地产公司答辩称，对原告的诉讼请求无异议，对原告提供的证据无异议，但要求本案律师费等应先在（2016）粤5302民初1105号案中的执行款余款中予以抵扣。被告南方房地产公司未提供证据。
经审理查明:2013年1月10日，广发银行股份有限公司肇庆分行（贷款人、甲方）与被告好世界石材公司（借款人、乙方）签订了一份《固定资产项目贷款合同》（编号：107401XXXX3），合同约定:贷款金额为人民币363万元，贷款用途为用于购买南方房地产公司开发的“云浮恒晖苑”A幢102、201、202、301和B幢103、201号房产，贷款期限自2013年2月4日至2018年2月3日；贷款利率为固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮20%计息，合同有效期内合同利率不变。贷款按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。人民币逾期贷款罚息利率为本条第一款约定的贷款利率水平上加收50%。
同日，广发银行股份有限公司肇庆分行（抵押权人，甲方）与被告好世界石材公司（抵押人，乙方）签订了《最高额抵押合同》（合同编号为：10740113003-01），该合同为《固定资产项目贷款合同》（编号：10740113003）的从合同，约定：担保债权之最高本金余额为363万元，好世界石材公司以《抵押财产清单》所列房产作为抵押物，该合同项下的抵押权及于《抵押财产清单》所列财产的孳息、从物、从权利、附属物、添附物、附和物、混合物、加工物。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的债务（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公告费、执行费等）及其他所有应付费用。债务人不履行到期债务或发生本合同当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以与乙方协议以抵押财产折价，也可以就拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。《抵押财产清单》显示抵押财产分别为云浮市市区城南桥头岗“云浮恒晖苑”A幢102号、201号、202号、301号和B幢103号、201号房产。上述房产均办理了预购商品房预告登记。2013年1月29日，云浮市市区城南桥头岗“云浮恒晖苑”A幢102号、201号、202号、301号和B幢103号、201号房产均在云浮市房地产产权登记管理所办理了预购商品房抵押权预告登记。
同日，广发银行股份有限公司肇庆分行（债权人，甲方）与被告李木南、万灿基（保证人，乙方）签订了一份《最高额保证合同》（合同编号：107401XXXX3-02），该合同为《固定资产项目贷款合同》（编号：107401XXXX3）的从合同，约定：合同担保债权最高本金余额为人民币363万元；保证方式为连带责任保证，若有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费，律师费、保全费、评估费、执行费等）和其他所有应付费用；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；如果主合同债务人未按主合同约定履行偿付债务本息和相应费用，甲方可直接向乙方追偿，并直接从乙方在甲方或甲方任何分支机构开立的银行账户中扣划主合同债务人应偿付的金额；若担保债权既有物的担保又有人的担保的，主合同债务人不履行到期债务或发生本合同当事人约定的实现担保物权的情形，甲方有权选择物的担保实现债权或要求乙方承担保证责任。
同日，广发银行股份有限公司肇庆分行（债权人，甲方）与被告南方房地产公司（保证人，乙方）签订了一份《保证合同》（合同编号：107401XXXX3-03），约定：该合同为《固定资产项目贷款合同》（编号：107401XXXX3）的从合同；保证方式为连带责任保证，若有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任；保证范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费，律师费、保全费、评估费、执行费等）和其他应付费用；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；如果主合同债务人未按主合同约定履行偿付债务本息和相应费用，甲方可直接向乙方追偿，并直接从乙方在甲方或甲方任何分支机构开立的银行账户中扣划主合同债务人应偿付的金额；若担保债权既有物的担保又有人的担保的，主合同债务人不履行到期债务或发生本合同当事人约定的实现担保物权的情形，甲方有权选择物的担保实现债权或要求乙方承担保证责任。
同日，上述合同到广东赛力律师事务所办理了见证书，其中贷款人、抵押权人、债权人均显示为原告广发银行云浮支行。
2013年2月6日，广发银行股份有限公司肇庆分行依约发放贷款363万元至被告好世界石材公司贷款账号，年利率为7.86%。之后，被告好世界石材公司一直按照合同约定履行支付利息义务。但是自2015年10月28日起至起诉之日即2016年8月1日止共拖欠广发银行股份有限公司肇庆分行到期本金544500元，共欠广发银行股份有限公司肇庆分行贷款本金1754500元。现广发银行股份有限公司肇庆分行将本案债权委托转至原告广发银行云浮支行,各被告亦表示无异议。原告遂起诉至本院，请求：1、判令被告好世界石材公司立即归还原告借款本金175.45万元，并自2015年10月29日起至还清欠款之日止按照贷款利息利率水平上加收50%即11.79%计付罚息给原告（暂计至2016年7月20日为152269元）；2、判令原告对被告好世界石材公司所提供的抵押物在借款本金、利息、律师费、受理费、诉讼保全费等费用范围内享有优先受偿权；3、判令被告李木南、万灿基、南方房地产公司对上述第2项诉讼请求承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由上述被告共同负担。本院于2017年1月23日作出（2016）粤5302民初1105号民事判决，一、被告云浮市好世界石材有限公司应于判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金1754500元及利息（利息的计算方法：从2016年12月22日起至付清之日止按合同约定固定利率7.86%再加收50%）给原告广发银行股份有限公司云浮支行；二、原告广发银行股份有限公司云浮支行对位于云浮市市区城南桥头岗“云浮恒晖苑”A幢102号、201号、202号、301号和B幢103号、201号房产（预告抵押登记证号：粤房地预登云字第2000010XX6号、粤房地预登云字第2000010XX0号、粤房地预登云字第2000010XX1、粤房地预登云字第2000010XX9号、粤房地预登云字第2000010XX8号、粤房地预登云字第2000010XX7号）在上述第一项判决范围内享有优先受偿权；三、被告李木南、万灿基、云浮市南方房地产开发有限公司对上述第一项判决承担连带清偿责任。该案已经发生法律效力，并已在（2017）粤5302执419号执行案件中执行完毕，原告已收到执行款1880212.74元。
另查明：2016年7月22日，原告为实现（2016）粤5302民初1105号的债权，与广东翔浩律师事务所签订一份《委托代理合同》，委托该所严伟良、梁家栋律师担任本案诉讼代理人，并约定原告前期不支付任何律师代理费用，按执行收回现金达账金额的2%向广东翔浩律师事务所计付代理费。原告遂于2017年6月16日向广东翔浩律师事务所支付了律师费37604元（1880212.74元×2%）。
诉讼期间，原告向本院申请财产保全，并提供了信用担保。本院于2017年6月26日作出（2017）粤5302民初1008号民事裁定：对原告广发银行云浮支行诉被告好世界石材公司、李木南、万灿基借款合同纠纷执行案（2017）粤5302执419号案中司法拍卖好世界石材公司财产的拍卖余款在40000元范围内予以冻结，冻结期限为一年。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。广发银行股份有限公司肇庆分行将本案债权委托转至原告广发银行云浮支行,各被告亦表示无异议，原告为本案适格主体。广发银行股份有限公司肇庆分行与被告好世界石材公司签订的《固定资产贷款合同》和《最高额抵押合同》，与被告李木南、万灿基签订的《最高额保证合同》，与被告南方房地产公司签订的《保证合同》，均为各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应按照合同约定履行自己的义务。按照合同约定，被告云浮市好世界石材有限公司应当承担原告为实现本案债权而支出的律师费。原告在本案支出律师费37604元，有发票、案件代理委托协议、授权委托书等证据予以证实，且该收费符合广东省律师服务政府指导价标准，本院予以确认。因此，原告请求被告好世界石材公司支付律师费37604元，理由成立，本院予以支持。
根据《最高额保证合同》、《保证合同》的约定，被告李木南、万灿基、南方房地产公司为本案债务提供连带责任保证，因此，原告请求被告李木南、万灿基、南方房地产公司承担连带清偿责任，合法合理，本院予以支持。
依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告云浮市好世界石材有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费37604元给原告广发银行股份有限公司云浮支行；
二、被告李木南、万灿基、云浮市南方房地产开发有限公司对上述第一项判决承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费370元、财产保全费420元（原告均已预交），由被告云浮市好世界石材有限公司、李木南、万灿基、云浮市南方房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审判员 吴桂桃
二〇一七年八月十七日
书记员 黄雅欣