广东省深圳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深中法房终字第978号
上诉人（原审原告、反诉被告）高飞
上诉人（原审被告、反诉原告）湖北宏天建筑装饰工程有限公司，
法定代表人何年丙，该公司总经理。
委托代理人杨波泰，广东瑞嘉律师事务所律师。
上诉人高飞与湖北宏天建筑装饰工程有限公司（以下简称宏天公司）因建设工程合同纠纷一案，均不服深圳市福田区人民法院（2012）深福法民三初字第2086号民事判决，向本院提出上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院审理查明：2012年4月10日，高飞与案外人周焕文签订《房屋租赁合同》，约定高飞向周焕文承租位于深圳市福田区X路的X室，建筑面积为608平方米，第一年的月租金为57760元，管理费为每月每平方米14.9元，交付房屋时间为2012年4月10日。同年6月4日，高飞又与案外人周焕文签订一份《房屋租赁合同》，约定高飞再承租X，建筑面积180平方米，第一年月租金17100元，管理费为每月每平方米14.9元，交付房屋时间为6月4日。2012年5月2日，高飞（甲方）与宏天公司（乙方）签订《深圳X装饰装修工程施工合同》，约定：甲方将位于深圳市福田区X路X的装修装饰工程发包给乙方施工，承包内容为合同附件《工程预算书》列出的项目，承包方式为包工部分包料，开工日期为2012年5月2日至6月12日共40天；合同价款178986.19元。甲方的工作：在开工前3天向乙方进行现场交底，向乙方接通施工所需的水、电，指派高飞为甲方工地代表，负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜等。乙方的工作：由乙方负责设计的工程，乙方提供主要部分的设计效果图、平面布置图、水电改造图、及其他施工图纸；拟定施工方案和施工进度计划，交甲方审定；指定何年丙为乙方驻工地代表，负责合同履行等。工期：甲方未按约定提供图纸及开工条件而影响工期的、由于甲方变更设计或增加工程量以及提出增加设计范围以外的工程项目造成工期的延误、甲方不按时提供材料、甲方未按合同约定支付进度款影响施工正常进行的，工期相应顺延；因乙方责任不按期开工或中途无故停工、由于工程质量原因返工、因乙方预算少算漏算所产生的项目增加导致工期延误，工期不顺延。工程质量检查及验收：工程竣工后，甲方未经验收擅自使用，视为甲方验收合格；验收合格项目，双方签字确认，不合格项目限期整改，另行验收。工程变更：所有的设计变更和工程量增减，甲方必须办理签字确认手续，否则乙方有权拒绝变更。工程价款及结算：竣工结算时，合同内项目按施工图设计的工程量计算，变更及增加项目的单价，按6.6条款的约定处理，工程量按实结算；甲方付款进度为：1、合同签订开工前付53700元，2、木工进场时付53700元，3、油漆工进场时付44750元，4、竣工验收3天内付21466.19元，5、质保金5370元一年后付清。违约责任：甲方不按合同约定拨款，每拖延一天，按应付款的1‰支付滞纳金，由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方违约金1‰。合同附了一份经双方签字确认的《工程预（决）算表》，写明了工程地址为X室，建筑面积400平方米以及施工的项目名称、数量、单价。签订合同后，宏天公司进场施工。关于开工时间，高飞认为合同约定之日即2012年5月2日。宏天公司认为由于高飞未能接通水电，宏天公司经过与物业公司沟通后才于5月11日接通电路，工期浪费了9天。宏天公司提交的证据显示，宏天公司在4月29日与他人签订了砌墙的承包合同，约定工期从5月2日至5月7日，宏天公司于5月8日结清了砌墙的人工费；宏天公司5月2日向物业公司缴纳了装修押金2万元。关于装修区域，合同所附的《工程预（决）算表》列明的装修项目分布在X、X室。高飞另将合同外的X室窗帘盒、清理旧地面、大厅石膏转盘、石膏线条包柱子头、开关插座底盒、轻钢龙骨隔墙、大厅顶另加挡板、走道门楣、修补窗户加边，X室的进户玻璃大门、砌墙、清理地面、地面找平、柱子修理，X室垃圾清理以及新景苑花园一套房屋的粉刷工程交给宏天公司施工。由于宏天公司未能在合同约定的日期2013年6月12日完工，高飞于6月24日提出解除合同，宏天公司于6月24日离开工地，高飞另请他人完成了装修工程。从双方确认的宏天公司离场时的现场照片看，接待厅的乳胶漆未做，四个卫生间地面、墙面未贴面砖、天花未做、地面未加高回填，柱子未刷乳胶漆、未贴墙纸，未安装弱电箱，未安装开关插座，天花与墙面交接处的石膏线未安装。宏天公司在原审庭审中陈述，尚未完成的工程还需要5天才能完成。双方合同解除前，高飞向宏天公司支付了工程款15.5万元，还向木工支付了3598元。宏天公司仅认可收到工程款15.5万元，不认可高飞支付的该3598元。因双方对宏天公司已完成的工程量存在争议，原审法院依法委托深圳市建锋工程造价咨询有限公司对宏天公司完成的工程造价进行鉴定，该公司根据合同约定及双方在现场确定的宏天公司完成的工程量作出深建锋（2013）价鉴字第09号《司法鉴定书》，结论为：①、合同内（X）实际完工部分的金额为190546.63元（含卫生间地面加高回填2400元、天花与墙面交接处的天花石膏线X7元、安装开关插座1500元；该处所指的合同内部分实际合并了合同外的X房的轻质砖砌墙、墙面粉刷、墙面底层处理）；②、X室增加部分（窗帘盒、清理旧地面、大厅石膏转盘、开关插座底盒、轻钢龙骨隔墙、大厅顶另加挡板、走道门楣、修补窗户加边）金额为11699.32元，其中双方有争议金额为4217.39元，争议原因为现场无法勘察贴地砖砂浆是否加厚超过合同60mm；③、X室返工部分金额为11840元，双方有争议，争议原因为现场无法勘察返工部分；④、X室增加部分金额为1432.09元，其中争议金额为824元，争议原因为X室大水池施工已拆除，现场无法勘察；⑤、X室公共卫生间部分金额29451.48元，双方有争议，争议原因为多次返工部分现场无法勘察；⑥、X室增加部分金额为4519.05元（指进户玻璃大门、砌墙、清理地面、地面找平、柱子修理，X房的轻质砖砌墙、墙面粉刷、墙面底层处理已合并至①）；⑦、X室运垃圾部分的金额为3403.90元；⑧、新景苑花园装修部分为4124.12元（含顶面底层打磨修补384元、墙面底层打磨修补800元，高飞不认可该项工程有打磨修补）。高飞、宏天公司双方均对该鉴定报告提出了异议，鉴定机构针对异议作出了答复，维持原结论。高飞于2013年11月18日收到鉴定机构的答复。
另查，宏天公司具有建筑装修装饰工程专业承包贰级资质。
高飞在原审中诉请：1、宏天公司赔偿高飞工程返修损失13.8万元，迟延交工50天的租金及管理费损失144335元（其中租金124766.67元，管理费19568.33元），上述合计282335元；2、宏天公司承担全部诉讼费用。
宏天公司提起反诉：1、高飞支付拖欠的工程款23986.19元、增加的工程款142549.61元、赔偿滞纳金23814.6194元，共计150350.4194元；2、高飞承担本案的全部诉讼费用。
原审法院认为：高飞与宏天公司签订的《深圳X装饰装修工程施工合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，内容合法有效。本案争议的焦点为：一、宏天公司的开工时间；二、宏天公司已完成的工程量及所对应的工程款；三、高飞增加的工程量所对应顺延的工期；四、宏天公司是否应向高飞赔偿返修损失及工期延误的损失；五、高飞是否需向宏天公司支付延期付款的滞纳金。关于第一个争议焦点。宏天公司与他人签订的砌墙承包合同约定砌墙的工期从2013年5月2日至5月7日，宏天公司在5月8日已经结清砌墙的人工费，说明砌墙工程在5月8日前已完成。宏天公司于2012年5月2日已向物业服务单位缴纳了装修押金，一般情况下，物业服务单位会当即向工地提供通水通电的便利条件。若工地迟至5月11日才通水电，宏天公司不可能在5月8日前完成砌墙工程。故宏天公司辩称工地未按时开通水电，工期应顺延，与事实不符，原审法院不予采信。关于第二个争议焦点。宏天公司已完成了部分工程，高飞应将该部分工程所对应的价款支付给宏天公司。由于高飞有增加工程量，宏天公司有部分合同内的工程未完成，双方未对工程款进行结算，工程款应按原审法院依法委托的鉴定机构作出的鉴定结论计算。关于合同内实际完工部分，鉴定结论将宏天公司未完成的卫生间地面加高回填2400元、天花与墙面交接处的天花石膏线X7元、安装开关插座1500元计算在内有误，应予扣除。关于双方有争议金额部分，即宏天公司主张的增加工程量及因高飞原因造成的返工但高飞不予认可的部分。由于双方的合同约定，所有的设计变更和工程量增减以及甲方（高飞）原因造成的返工，必须办理签字确认手续，否则乙方（宏天公司）有权拒绝，并且乙方（宏天公司）应于3日内提出变更价款报告的完整资料交给甲方（高飞）签认。宏天公司作为具有贰级资质的专业装修单位，应当知道合同的约定并且应严格遵照约定执行，但宏天公司没有提交高飞的变更通知单、宏天公司在当时填写的变更价款报告，未能举证证明双方有争议部分的工程是由于高飞变更设计增加工程量或导致返工，并且因现场无法勘察，对双方有争议部分的工程是否有实际发生也不能确定，高飞也不予认可。因此，宏天公司应承担举证不能的责任，鉴定报告所列的双方有争议部分的工程款不能作为高飞应付的款项。即宏天公司应得的工程款为：合同内实际完工部分182299.42元（190546.63元－合同内未完成部分8007元（卫生间地面加高回填2400元＋天花与墙面交接处的天花石膏线X7元＋安装开关插座1500元）－8007元×工程管理费3%］＋X室增加部分7481.93元（11699.32元－争议部分4217.39元）＋X室增加部分608.09元（1432.09元－争议部分824元）＋X室增加部分4519.05元＋X室运垃圾部分3403.90元＋新景苑花园部分2904.60元（4124.12元－1184元（争议部分384元＋争议部分800元）－1184元×工程管理费3%）］=201216.99元。高飞已向宏天公司支付了15.5万元，仍需向宏天公司支付46216.99元。高飞认为其代宏天公司向木工支付了费用3598元，但宏天公司不予认可，高飞也未能提供宏天公司的委托书，高飞支付的该笔3598元不能视为已向宏天公司支付。关于第三个争议焦点。合同所附的《工程预（决）算表》明确了装修项目，对比宏天公司退场时的工程现状照片、鉴定时双方现场确认的工程项目以及庭审笔录，高飞增加了工程项目并由宏天公司完成，对此，《司法鉴定书》已详细列明。对于该部分双方无异议的新增加工程，按合同约定，工期应顺延。鉴于合同约定的工期从2012年5月2日至6月12日共42天，工程造价为178986.19元，而宏天公司实际完成的合同内工程价款以及高飞确认增加的工程价款经鉴定合计为201216.99元，原审法院酌情认定因工程增加工期相应地顺延5天（201216.99元×42天÷178986.19元=47天），即至2013年6月17日，工程应完工。关于第四个争议焦点。如上文所言，宏天公司应在2013年6月17日完成工程，截至6月24日，宏天公司逾期7天仍未完成工程，宏天公司也确认未完成工程仍需5天的工期，因此，宏天公司延误的工期应为12天。高飞认为工程实际竣工日期为2013年8月4日，未提供任何证据证明，即使工程确实是8月4日才竣工，但高飞另请他人施工的工程是否变更了设计增加了工程量、高飞何时才通知施工单位进场、该施工人是否有拖延行为等不可归责于宏天公司的情况不得而知，高飞主张工期延误了50天，证据不足，原审法院不予采信。但高飞另请装修公司完善工程方面，高飞与新的装修公司进行磋商、签约、新的装修公司要做必要的准备等确需花费一定的时间，装修工程才能重新启动，原审法院酌情认定该部分重新启动的时间为5天。高飞还主张宏天公司完成的工程需要返修，但提供的证据仅为自己单方制作的列表，且高飞解除合同时未与宏天公司对工程质量进行确认，后又另请他人在宏天公司完成的工程基础上进行施工，即使存在工程质量问题，也难以区分是宏天公司的责任还是后来施工单位的责任，因此高飞的该项诉请亦依据不足，原审法院不予采信。宏天公司延误工期12天，以及工程重新启动耗费了5天，导致高飞承租的房屋相应顺延17天才能开业，宏天公司的违约行为与高飞的租金、物业管理费损失之间有因果关系，高飞请求宏天公司赔偿工期延误期间的损失有理，原审法院予以支持，宏天公司应赔偿高飞49073.90元［高飞承租的X、X、X房月租金（57760元＋17100元）÷30天×17天＋X、X、X房物业管理费（608平方米＋180平方米）×14.9元÷30天×17天）］。关于第五个争议焦点。宏天公司作为施工人，应按合同约定向高飞提供施工进度表，高飞才能根据施工进度按合同的约定支付相对应的工程款。宏天公司未举证证明其向高飞提供了施工进度表，宏天公司认为高飞存在迟延支付进度款的行为，证据不足，原审法院不予采信。由于宏天公司违约未能如期竣工，且高飞增加了工程量、宏天公司未全部完成合同内的工程，双方对工程价款未能达成一致，在法院对宏天公司反诉主张的工程款未作出判决之前，高飞应付款项不清，高飞不存在逾期付款行为，宏天公司主张逾期付款违约金依据不足，原审法院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、宏天公司应于本判决生效之日起十日内赔偿高飞损失49073.90元；二、高飞应于本判决生效之日起十日内向宏天公司湖北宏天建筑装饰工程有限公司支付工程款46216.99元；三、驳回高飞的其他诉讼请求；四、驳回宏天公司湖北宏天建筑装饰工程有限公司其他反诉请求。
如高飞、宏天公司未按本判决确定的期间履行上述金钱给付义务，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费5535元（已由高飞预交），由高飞负担4508.15元，宏天公司负担1026.85元；反诉案件受理费1653.5元（已由宏天公司预交），由高飞负担477.70元，宏天公司负担1175.80元；鉴定费15000元（已由宏天公司预交），由高飞负担3750元，宏天公司负担11250元。
上诉人高飞不服原审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销原判，改判支持一审诉请。2、宏天公司承担一、二审全部诉讼费用。
事实和理由：l、原审无视合同约定，错误认定工程增加部分，严重偏离事实。在《施工合同》第4页第3项工期之第3.9条中，明确约定：“因乙方预算少算、漏算所产生的增加项目，导致工期延误由乙方负责，工期顺延。”原审判决书第7页第2行中所说的“合同外的X室窗帘盒、清理旧地面、大厅石膏转盘、石膏线条包柱子头、开关插座底盒、轻钢龙骨隔墙、大厅项另加挡板、走道门楣、修补窗户加边”均为合同约定的X室的装修项目，宏天公司作为专业公司、工程预算表的制定者，理应将上述项目列入预算表。宏天公司指称高飞增加上述项目，没有任何事实依据。在《施工合同》第6页第6项工程变更之6.1条约定：“甲方变更设计，应在该工程施工前7天向乙方发出书面通知。”6.2条约定：“所有的设计变更和工程量增减，甲方必须办理签字确认手续，否则乙方有权拒绝变更。”6.5条约定：“乙方按变更通知进行变更，并于3天内，提出变更价款报告的完整资料。”6.7条约定：“乙方根据现场实际情况提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料的更换，以及增加工作量，必须经甲方或甲方代表批准，并签字确认。未经甲方批准签字，乙方擅自变更设计或对原定材料更换，甲方有权不认可，发生的全部费用由乙方承担，且工期不顺延。本案中，宏天公司擅自变更和增加工程内容，从未得到甲方签字批准，所发生的费用理应由宏天公司承担，并不得顺延工期。甲方也从未向乙方提出过变更设计通知。宏天公司指称甲方增加工程量，没有任何事实依据。2、原审认定的宏天公司延误工期的时间，与事实不符。在原审中，高飞与宏天公司均提交了附时间的照片证据，这些证据被原审法院采信。但是，这些证据上的时间显示，截止到2012年7月9日，施工现场仍停留在宏天公司离场时的状态。在《施工合同》第4页第3项工期之第3.7条约定：“因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。”第3.8条约定：“由于工程质量原因返工，乙方承担责任，而且工期不顺延。”宏天公司截止到2012年6月24日离场之日，都从未向高飞提交过施工效果图和施工进度表。3、原审中，高飞对装修工程鉴定书提交了书面异议，并指出，“该鉴定书的估价是基于目前的完工状态。而最重要的是：该工程的完工并非宏天公司完成。”“因此，该鉴定书中所估价的部分，不能直接作为宏天公司的工作价值计算，务请注意。”因为，最后完工时，高飞已经另外支付了13.5万元的装修款给新的施工单位。然而，原审无视这一基本事实，直接将鉴定书中的估价套用在宏天公司的身上，这明显对高飞不公平。而且，在意见书中，高飞清楚列明了具体的异议内容，但鉴定单位在回复中并未做具体的回应，仅是笼统地表示对意见不予采纳。这样的回复没有意义。原审法院理应传唤鉴定单位到庭说明、质证，但是却缺少了这一必要的程序环节。4、高飞装修房屋是为了商业运营，宏天公司延误工期，不仅带来租金、管理费的损失，还有商业收入的损失及员工工资的支出损失。正是由于宏天公司的施工缓慢使开业变得遥遥无期，高飞才无奈解除合同。此后的施工队伍在2012年8月4日完工。该日期理应作为宏天公司延误工期的最后一日，希望法院予以考虑。
宏天公司答辩称：一、有关工程增加或返工，宏天公司均依高飞意思表示进行，而非擅自增加。合同约定增加工程量或者设计返工等必须高飞签字认可，否则宏天公司有权拒绝。由此可见，必须签字认可增加工程量和变更设计是高飞的义务，而在施工过程中高飞故意不去签字属于高飞违反上述合同约定。宏天公司为拿到高飞的装修款，听从其指令增加了工程量和变更涉及进行返工，是客观事实。对于增加的工程量及返工存有争议，高飞具有全部责任。二、本案不存在因宏天公司原因导致工期延误的事实，导致工期延误主要有以下原因：1、高飞未提供通水、通电的便利施工条件。2、高飞要求增加工期以及返工。3、高飞未提供主材到场。三、高飞对鉴定书提出异议，认为鉴定估价包括了其找第三方施工完成的部分，这应由高飞举证。四、高飞所称延误工期的损失属于夸大事实。租赁合同属于高飞与第三方签订，无法确定真实性；高飞未提交支付租金的发票，无法证明其实际损失；合同已约定逾期一天按千分之一计算，管理费损失与宏天无关，无论是否装修，无论是否工期延误，高飞均应支付管理费。
宏天公司不服原审判决，向本院提起上诉，请求：l、撤销原审判决，2、改判支持反诉请求，3、驳回高飞的诉求，4、诉讼费均由高飞承担。
事实和理由：1、工期是否延期问题。原判认定宏天公司5月1l日才通水电不成立，这一认定是错误的。宏天公司2012年5月2日是向有关人缴纳了装修押金，缴纳了押金并不等于高飞就接通了X室装修所用的水电，宏天公司向有关人缴纳押金的目的，是高飞与有关部之间又一法律关系，宏天公司自缴纳押金才能进入该小区进行施工，要服从物业服务部各项管理。宏天公司与高飞双方签订的合同中明确约定，高飞开工前3天向宏天公司进行现场交底，接通施工所需要的水电，根据民诉法规则，谁主张，谁举证，一审全过程高飞未向法庭提交他们已于5月2日通水电证据，相反，宏天公司张陂成等8名工人到庭不准作证，该工程是5月11日才临时通水电。工程量是否增加，宏天公司与高飞签订的书面合同只是X室，宏天公司在施工过程当中高飞临时口头增加了X、X、X景苑花园一套办公室这些都是不争的事实，工期是否顺延。拖付工程款问题，一审已查明的事实，判高飞支付宏天公司拖欠的工程款为46216.99元，按双方合同约定，工程结束，高飞留下质保金5370元，高飞实际拖欠宏天公司工程款40846.99元，这个数据说明高飞拖欠宏天公司工程进度款，由此必然造成工程进度、工期应不应顺延。终止合同问题，高飞于2012年6月23日口头通知宏天公司离开工地终止合同，宏天公司离开工地是讲了剩余的工程只需5天时间就可以完成，这不等于宏天公司工程逾期5天，理由是：因为是高飞口头临时增加的工程不存在工期问题，只存在给宏天公司工期顺延才是正确的，宏天公司在履行本合同过程中根本不存在工期逾期问题，要说违约应该是高飞不按时接通水电，临时增加工程，拖欠工程款中途终止合同，制造矛盾，不讲诚信，赖账行为所造成的，清查看宏天公司于2012年12月31一审开庭记录，高飞讲对增加的工程，增加工程款没有任何协议。高飞从未要求增加工程，也未在增加工程上签名等。高飞还有什么诚信可讲。2、索赔问题：索赔要根据双方签订的合同条款执行，双方约定，由于宏天公司逾期竣工，每逾期一天宏天公司向高飞支付1‰的违约金，索赔程序是，宏天公司未按合同约定交付装饰产品或未全面履行合同约定的全部义务而造成高飞经济损失，高飞可以依照合同有关条款进行索赔，索赔事件发生7天内，索赔方向被索赔方发出索赔通知书，提出全部和详细的索赔资料，被索赔方在接到索赔资料后7天内给予书面答复，未作答复，视为索赔认可。宏天公司自2012年6月23日离开现场至今未接到高飞任何书面索赔申请材料。即使索赔事实成立，也只能按双方约定的逾期工期工程款每天支1‰违约金给高飞，根本不存在赔偿高飞承担的X、X、X房物业管理费。综上所述，宏天公司与高飞建设工程施工合同过程中所产生的纠纷，工期是否逾期，宏天公司所提供的铁证，是高飞未能按时接通水电，中途口头临时增加工程量、拖欠工程款所致，请求二审法院查清事实，公正裁判。
高飞答辩称：宏天公司一直未按照合同的约定提供效果图，其在施工的时候也未按照我方的要求去做，双方合同中约定如果增加工作量会有书面的约定，所以没有增加工作量。宏天公司没有在约定的工期内完成工程，无奈我方要求宏天公司离场，并另请其他公司完成剩余工程。我方没有不按时接通水电。我方已按照宏天公司的实际工程量支付了工程款。
本院经审理查明，高飞在原审中提交了2012年6、7、8、9月向案外人周焕文支付涉案房产房租以及物业管理费的银行业务回单。
高飞在原审中提交了2012年6月30日、7月20日、8月30日向案外人王亚兵支付的五张银行业务回单，款项共计13.8万元，摘要均为支付王亚兵装修尾款。
从双方确认的宏天公司立场时的现场照片来看，地面加高回填以及天花和墙面交接处的石膏线已施工，原审查明上述工程未施工有误，本院予以纠正。另外，原审查明《司法鉴定书》X室增加部分的争议金额为4217.39元有误，应为X4.55元。
原审已查明其他事实无误，本院予以确认。
本院认为，高飞与宏天公司签订的《深圳X装饰装修工程施工合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。本案的争议焦点为：1、宏天公司已完成的工程及所对应的工程款；2、宏天公司是否存在延误工期；3、宏天公司若有工期延误，应承担的延期完工的损失赔偿责任应当如何计算。
关于第一个争议焦点。宏天完成了合同中约定的部分工程，同时对合同外的增加工程亦有施工。原审委托鉴定机构作出了鉴定。关于鉴定结论：1、合同内（X及X）实际完工工程：根据二审查明的情况，从离场时照片来看，有进行地面加高回填以及天花与墙面交接处的天花石膏线工程施工，原审将两项工程对应的款项扣除不当，本院予以纠正，该部分工程的工程款应计算为：合同内实际完工部分189001.63元（190546.63元－合同内未完成部分1500元（安装开关插座）－1500元×工程管理费3%］；2、X室增加部分：根据鉴定报告列明的金额，原审查明此部分的争议金额有误，应为X4.55元，因现场无法确认是否有地砖加厚的情形，原审将此争议项目扣除有理，但在扣除争议项目后，相应的管理费亦应扣减，原审未扣减有误，本院予以纠正，该部分工程的工程款应计算为：7481.77元（11699.32元-争议部分X4.55元-X4.55元×工程管理费3%）；3、X室返工部分11840元，因现场无法勘察是否存在返工，该工程量是否发生应由宏天公司进行举证，因宏天公司的证据不足以证明返工工程的实际发生，原审未将部分工程计入正确，本院予以确认；4、X室增加部分工程，其中大水池施工已拆除，原审将此扣减合理，但未相应扣减管理费不当，本院予以纠正，该部分工程款应计算为：583.37元（1432.09元-争议部分824元-824元×工程管理费3%）；5、X室公共卫生间部分金额2945.48元，该部分亦属争议部分，因多次返工现场已无法勘察，原审未计算该金额正确，本院予以维持；6、X室增加部分4519.05元，双方均无异议，本院予以确认；7、X室运垃圾金额3404.9元双方亦无异议，本院予以确认；8、新景苑花园装修部分，高飞不认可该工程有打磨修补，该工程是否完成应由宏天公司举证证明，因宏天公司未予举证，原审将1184元的打磨工程予以扣除正确，该部分工程款2904.6元原审计算正确，本院予以确认。综上，宏天公司应得的工程款应为207895.32元（189001.63元＋7481.77元＋583.37元＋4519.05元＋3404.9元＋2904.6元）。因高飞已向宏天公司支付了155000元，故仍需向宏天公司支付工程款52895.32元。高飞认为向木工支付3598元，但宏天公司不予认可，高飞未能提交宏天公司要求木工收款的委托书，故该款项不应予以扣除。
关于第二个争议焦点。依照上述鉴定结论，宏天完成的工程应计算工程量为207895.32元，而合同约定的工程造价为178986.19元，虽然宏天提前撤场，导致在合同中有部分工程未完成，但相比合同约定的工程量，增加的工程量已超过了原合同的工程总量，按照合同约定，工期应相应顺延。因原合同约定的工期为42天，故宏天公司实际完工的工程量比照合同约定的工期应当需49天（207895.32元÷（178986.19元÷42天）］完成。因合同约定从2012年5月2日开始计算工期，故宏天公司应在2012年6月19日完工，而宏天公司实际于2012年6月23日离场，已逾期4天。宏天公司主张房间实际于2012年5月11日才通水电，故造成延期完工。从宏天公司与他人签订的砌墙合同以及支付的砌墙费来看，宏天公司早在2012年5月11日之前就已开始施工，其所称未通水电导致延期完工的理由不成立，本院不予支持。
关于第三个争议焦点。如上所述，宏天公司延误的工期为4天，该工期的延误是对应宏天公司在增加工程后实际施工的工程量应当需要的时间而言，虽然宏天公司还存在合同内部分工程未施工完，但是对于未施工完的工程，工期应当进一步顺延，原审认为未完成工程还需要5日的施工期，从而加上此时间的工期延误计算有误。另外，相对于合同约定的时间，宏天公司的工期虽然向后延误了11天仍未完成工程，但大部分的原因在于增加工程量的出现，截至2012年6月23日，宏天公司实际延误的工期仅为4天，高飞在此情形下另找施工队协商重新启动该工程会造成延期完工的损失进一步扩大，原审计算重新启动的时间5天并不恰当，本院予以纠正。宏天公司在本案中应承担的延期完工的违约时间应当计算为4天。
宏天公司的违约行为与高飞的租金、物业管理费的损失之间有直接因果关系，原审据此判令宏天公司赔偿高飞物业管理费和租金的损失正确。高飞从案外人周焕文处租赁涉案X、X、X号房产，并在原审提交了租赁合同以及租金、物业管理费的转款凭证，本院对此予以确认，宏天公司应当赔偿高飞11403元［高飞承租的X、X、X房月租金元［（57760元＋17100元）÷30天×4天＋X、X、X房物业管理费（608平方米＋180平方米）×14.9元÷30天×4天）］。宏天公司主张应当按照合同约定的逾期完工违约金计算，本院认为，宏天公司逾期完工构成违约，同时亦给高飞造成房屋租金和物业管理费的损失，高飞就此可以选择向宏天公司主张逾期完工违约金，亦可要求宏天公司赔偿实际损失。宏天公司的该项上诉理由不成立，本院不予支持。至于高飞在原审中主张赔偿其向案外人支付的剩余工程的工程款138000元，这是对剩余工程实际需要支付的工程款项，无论是否由宏天公司还是案外人完工均需要支付该工程款，高飞不能证明该款项与宏天公司的延期完工存在必然的因果关系，原审不予支持正确。
关于宏天公司主张高飞未按进度付款，要求其承担进度款延迟支付的滞纳金。本院认为，因为涉案工程有多项增加工程，与合同约定的每项工程应完工的时间存在差异，且宏天公司亦未提交施工进度表，故高飞每项应付的进度款无法计算，宏天的该项主张，本院不予支持。
综上，原审认定事实和计算延期完工的时间有误，本院予以纠正。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、变更深圳市福田区人民法院（2012）深福法民三初字第2086号民事判决第一项为：湖北宏天建筑装饰工程有限公司应于本判决生效之日起十日内向高飞赔偿损失11403元；
二、变更深圳市福田区人民法院（2012）深福法民三初字第2086号民事判决第二项为：高飞应于本判决生效之日起十日内向湖北宏天建筑装饰工程有限公司支付工程款52895.32元；
三、撤销深圳市福田区人民法院（2012）深福法民三初字第2086号民事判决第三、四项；
四、驳回高飞的其他诉讼请求；
五、驳回湖北宏天建筑装饰工程有限公司的其他反诉请求。
如未在上述期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案一审本诉受理费5535元，由高飞负担5311元，宏天公司负担224元；反诉受理费1653.5元，由高飞负担551元，宏天公司负担1102.5元。二审案件受理费6790元（其中高飞预交4508元、宏天公司预交2282元），由高飞负担5087元，宏天公司负担1703元。鉴定费15000元（宏天预交），由高飞负担11238元，宏天公司负担3762元。
本判决为终审判决。
审 判 长 杨潮声
审 判 员 聂 效
代理审判员 王丹妮
二〇一五年三月十七日
书 记 员 陈晓莹
附