连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）海商巡初字第0109号
原告孙朝阳。
委托代理人王峰，江苏连城律师事务所律师。
被告连云港市花果山建设工程公司，住所地连云港市花果山南路21号。
法定代表人王绪钱，总经理。
委托代理人于旭东，江苏董运弟律师事务所律师。
被告王建。
被告黄耀兵。
共同委托代理人刘汝昌。
原告孙朝阳诉被告连云港市花果山建设工程公司（下称花果山工程公司）、王建、黄耀兵建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年8月21日受理后，依法由审判员颜明适用简易程序独任审判，于2014年10月21日公开开庭进行了审理。诉讼中，原告撤回了对被告孟祥喜的起诉，经审查，本院予以准许。原告孙朝阳及委托代理人王峰，被告花果山工程公司委托代理人于旭东，被告王建、黄耀兵及委托代理人刘汝昌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙朝阳诉称，2010年10月1日，原、被告达成租赁合同，约定由原告提供租赁物（钢管、扣件等）至被告承建的连云港市艾西依科技有限公司厂房工地。合同签订后，原告按约将租赁物交付被告工地。截止2012年8月31日，被告尚欠租金4.5万元未支付。现起诉至法院，请求判令被告支付租金4.5万元及违约金2.07万元，支付原告律师费3000元。
被告花果山工程公司辩称，本公司并未与原告签订本案所诉的租赁合同。原告提供的证据表明租赁相对人为王建、黄耀兵班组。合同上签字人员王建、黄耀兵、孟祥喜并非花果山工程公司的职工，不构成职务行为，应由合同的相对人承担相应法律责任。花果山工程公司艾西依1号厂房项目部章不是本公司刻制，我们认可与项目经理王建军签字并加盖本公司公章的项目部。原告所诉违约金过高，请求法院依法进行调整。
被告王建、黄耀兵共同辩称，二被告不是合同的相对人，诉王建、黄耀兵主体不适格。该合同是原告与花果山工程公司孟祥友项目部所签订，具体是孟祥友项目部的工作人员孟祥喜签订的，并加盖了公章。该合同的落款地址栏王建和黄耀兵只是提货人，是职务行为，对该合同不承担任何的民事责任。
经审理查明，2010年10月1日，海州区江化社区长盛钢管扣件出租站（该出租站为原告孙朝阳经营，下称长盛出租站）与花果山建安公司（孟祥友项目部）、王建、黄耀兵班组签订了租赁合同。租赁合同主要内容为：“出租方为甲方海州区江化社区长盛钢管扣件出租站。承租方为乙方花果山建安公司孟祥友项目部（在项目部处盖花果山工程公司艾西依1号厂房项目部章）、王建、黄耀兵班组。1、乙方所建工程名称连云港市艾西依科技有限公司，工程地址为连云区白果树。根据乙方需要，初定租赁钢管和扣件，数量以实际发货为准。租赁期限自2010年10月1日至2011年10月1日……；2、租金结算办法：钢管租金每米0.012元／天，扣件每只0.006元／天，顶丝每只0.03元／天，不含税金。租金每一个月结算一次，如乙方租金到期不兑现，应向甲方加付违约期内租金总额的日千分之三的滞纳金，直至诉讼；3.-6.……；7、租赁物归还后，乙方在二十日内到甲方处核对账目办理手续，三十天内付清全部租金。超期将以甲方结算为准，所欠租金按每日千分之三偿付违约直至诉讼。诉讼所产生的律师费、诉讼费等由乙方承担支付；8.-10.……。承租方委托提货人为王建、黄耀兵。甲方单位海州区江化社区长盛钢管扣件出租站，法人代表孙朝阳（在孙朝阳处盖长盛出租站章）。乙方单位（地址）王建、黄耀兵（在王建、黄耀兵处加盖花果山工程公司艾西依1号厂房项目部章）。经办人孟祥喜”。其后，原告按约定向被告出租钢管、扣件。2010年10月1日至2010年12月28日，被告王建、黄耀兵分别在长盛出租站共计27张领料单上签名领料；2010年12月24日至2012年10月25日，被告王建、黄耀兵分别在长盛出租站共计22张退料单上签名退料。经原告与被告黄耀兵对账、结账，被告尚有4.5万元租金未付。2012年8月31日，被告黄耀兵向孙朝阳出具一张欠条，其内容为：今欠到孙朝阳租赁费用肆万伍仟元正。此后，各被告一直未支付该笔租赁费用。
另查明，在花果山工程公司与连云港市艾西依科技有限公司签订的“协议书”中，其项目经理为王建军。原告放弃高于法定（日千分之三）违约金的请求，自愿依据年利率6%的四倍计算违约金。律师费为3000元。
上述事实，有租赁合同、协议书、欠条、领料单、退料单、结账单、律师费发票、营业执照及庭审笔录等证据证实。
本院认为，从租赁合同上看，在合同的抬头处，被告王建、黄耀兵是承租方（乙方）之一，在合同落款处（乙方单位）有王建、黄耀兵签名；从领料单、退料单上看，被告王建、黄耀兵也是在长盛出租站租赁钢管、扣件等物件的经手人；从欠条上看，被告黄耀兵欠原告租赁费4.5万元的事实明确。综上，原告与被告王建、黄耀兵之间租赁关系事实清楚，证据充分，被告王建、黄耀兵负有给付4.5万元租金的义务，被告王建、黄耀兵辩称其不是合同的相对人、主体不适格、只是提货人、是职务行为的主张，不符合客观实际，也没有相关证据支撑，故对该主张，本院不予支持。原告主张按年利率6%的四倍计算违约金，其主张不符合相关法律规定，本院不予支持，违约金应为1.35万元（4.5万元×30%）。被告应给付原告租金及违约金共计为5.85万元（4.5＋1.35）。由于原告和被告王建、黄耀兵没有提供证据证实，花果山建安公司孟祥友项目部就是花果山工程公司艾西依1号厂房项目部，以及孟祥友项目部受花果山工程公司委托签订租赁合同，并且被告花果山工程公司也不承认与原告签订了租赁合同，其艾西依1号厂房项目经理不是孟祥友，故对原告要求花果山工程公司承担给付租金的主张，本院不予支持。由于租赁合同中有律师费支付的条款，故对原告要求被告给付律师费的主张，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告王建、黄耀兵于本判决生效之日起十日内给付原告孙朝阳租金及违约金共计5.85万元。
二、驳回原告其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1520元、律师费3000元，共计4520元，由被告王建、黄耀兵负担（该款原告已预付，二被告在履行本判决义务时一并向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费1520元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，账号：44×××94。
依照《中华人民共和和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 颜 明
二〇一四年十一月三日
书记员 朱婷莉
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。