江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）澄商初字第0977号
原告交通银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市人民中路198号。
负责人鲁敏，该行行长。
委托代理人奚海清，袁立华，江苏振强律师事务所律师。
被告江苏双友重型机械有限公司，住所地江阴市临港新城利港双良路6号。
法定代表人吴建兴，该公司董事长。
被告江苏双友空调安装有限公司，住所地江阴市临港新城利港陈墅村。
法定代表人吴建兴，该公司董事长。
被告吴建兴。
被告钱洲丽。
委托代理人张建国（受江苏双友重型机械有限公司、江苏双友空调安装有限公司、吴建兴、钱洲丽委托），江阴市利港法律服务所法律工作者。
被告江阴市华英成套设备有限公司，住所地江阴市滨江西路1018号。
法定代表人金辉，该公司董事长。
委托代理人蒋文伟，江苏维一律师事务所律师。
原告交通银行股份有限公司无锡分行（以下简称交行无锡分行）诉被告江苏双友重型机械有限公司（下称双友重机公司）、江苏双友空调安装有限公司（以下简称双友安装公司）、吴建兴、钱洲丽、江阴市华英成套设备有限公司（以下简称华英公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月9日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告交行无锡分行的委托代理人袁立华、被告双友重机公司、双友安装公司、吴建兴、钱洲丽的委托代理人张建国、被告华英公司委托代理人蒋文伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交行无锡分行诉称：2014年3月11日，双友重机公司因周转需要向交行无锡分行下属交通银行股份有限公司滨江支行（以下简称交行滨江支行）借款1000万元，双方签订《流动资金借款合同》，约定贷款期限12个月，利息按基准利率上浮20%计算。2012年12月3日，双友重机公司与交行滨江支行签订《最高额保证合同》，以其自有房地产设立抵押担保，为其在2012年12月3日至2015年12月3日期间签订的借款合同提供最高额抵押担保，抵押最高金额31668300元，并已办理他项权证。2011年8月24日，双友重机公司与交行滨江支行签订《最高额保证合同》，以其自有动产设立抵押担保，为其在2011年8月24日至2014年8月24日签订的借款合同提供最高额抵押担保。最高额抵押金额8532600元，并已办理登记手续。2013年11月27日，双友安装公司、吴建兴、钱洲丽、华英公司与交行滨江支行签订《最高额保证合同》，为双友重机公司的还款责任承担连带责任保证。合同签订后，交行滨江支行依约放款。后双友重机公司经营出现问题，被他人起诉至江阴市人民法院的金额就达数百万元。根据交行滨江支行与双友重机公司订立的借款合同第7.6条第（3）项、第9.1条第（3）项、第9.2条之规定，向法院起诉，请求依法判令：1、双友重机公司立即归还借款本金1000万元及相应利息。2、双友重机公司赔偿交行无锡分行实现债权的律师费损失185600元。3、双友安装公司、吴建兴、钱洲丽、华英公司在最高额担保范围内承担连带清偿责任。4、交行无锡分行就双友重机公司抵押的房地产、动产拍卖、变卖所得优先受偿。5、本案诉讼费用由各被告承担。
被告双友重机公司、吴建兴辩称：诉讼案件不必然导致双友重机公司不能履行借款合同，只是在一些法律关系中存在纠纷，不排斥有他人恶意诉讼，双友重机公司财产并未实际减少。根据双方的借款合同，本案的借款尚未到期，不具备提前还款的情形。且交行无锡分行并未提供证据证明债务提前到期的情形已经成就。交行无锡分行对律师费的主张没有事实和法律依据。此外，本案系争的借款合同为交行滨江支行提供的格式合同，根据合同法规定，不遵循公平原则推定当事人义务和提供格式条款一方免除责任、加重对方责任的条款属无效条款。该合同中关于复利和罚息计算超过法律规定，应予减少。
被告双友安装公司辩称：与双友重机公司的答辩一致，且本案担保无效，公司为他人担保应该由股东会决议，双友安装公司股东会并未形成相应决议，故该担保行为无效。
被告钱洲丽辩称：钱洲丽不是本案保证人，只是作为财产共有人在保证合同上签字。交行滨江支行要求钱洲丽在保证合同上签字，钱洲丽没有看就在保证人栏签字了。
被告华英公司辩称：本案主债务人是抵押人，根据物权法第一百七十六条之规定，债务人自己提供的物的担保，债权人应先就抵押物实现债权。本案其他保证人只在抵押担保不足部分承担保证责任。最高额的保证责任为2400万元，由于华英公司已在2014年7月23日先行承担了240144元的保证责任，最高限额应相应减少。本案借款合同对罚息的约定过高于司法解释规定的实际损失的1.3倍，对超出部分，法院应予减少。
经审理查明：2011年8月24日，交行滨江支行与双友重机公司签订了编号为Bocbj-D144120111-178的《最高额抵押合同》一份，约定双友重机公司为在2011年8月24日至2014年8月24日期间与交行滨江支行签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押物为双友重机公司所有的机器设备双梁桥式起重机7台、单梁桥式起重机42台、葫芦双梁桥式起重机1台、半门式起重机2台、门式起重机1台，担保的最高债权额为人民币8532600元；债权的币种、本金金额、利率，债务人的债务履行期限等以主合同的约定为准；本合同项下被担保的主债权在全部主合同项下的最后一笔主债权的发生日确定；抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；保证期间为自该主合同约定债务履行期限届满之日起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。同日，双方于江阴市工商行政管理局办理了动产抵押登记，权利证书号为苏B1-0-（2011）第0187号，被担保的债权数额为人民币8532600元。
2012年12月3日，交行滨江支行与双友重机公司签订了编号为Bocbj-D144（2012）-261的《最高额抵押合同》一份，约定双友重机公司为在2012年12月3日至2015年12月3日期间与交行滨江支行因贷款、银票而订立的授信业务合同提供最高额抵押担保，抵押物为双友重机公司所有的房地产，担保的最高债权额为人民币31668300元；债权的币种、本金金额、利率、债务人的履行期限等以主合同的约定为准；本合同项下被担保的主债权在全部主合同下最后一笔主债权的发生日确定；保证的范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；保证期间为自该主合同约定债务履行期限届满之日起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。2012年12月4日，双方办理了双友重机公司名下坐落于江阴市利港双良路6号房产（房屋所有权证号：澄房权证江阴字第fsg00093**，面积14738.01平方米）的抵押登记，债权数额为31668300元，他项权利证书号为：澄房他证江阴字第f2012143**号；以及办理了双友重机公司名下坐落于江阴市利港双良路6号国有土地使用权（国有土地使用权证号：澄土国用（2009）第11602，面积29513平方米）的抵押登记，抵押金额15819000元，他项权利证书号为：澄土他项（2012）第2525号。
2013年11月27日，交行无锡分行与华英公司签订了编号为Bocbj-D161（2013）-288-1的《最高额保证合同》一份，约定华英公司为双友重机公司在2013年11月27日至2014年11月26日期间与交行滨江支行因贷款、银行承兑汇票而订立的授信业务合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为人民币2400万元；债权的币种、本金金额、利率，债务人的履行期限等以主合同的约定为准；本合同项下被担保的主债权在全部主合同下最后一笔主债权的发生日确定；保证的性质为连带责任保证；保证的范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。保证期间为自该主合同约定债务履行期限届满之日起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。该合同第4.1条约定：“保证人同意：主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权”。该合同第八条约定双友重机公司与交行无锡支行下属江阴滨江支行在2013年11月27日至2014年11月26日期间签订的全部主合同亦受本最高额保证合同的担保。同日，交行无锡分行与双友安装公司签订合同编号为Bocbj-D161（2013）-288-2《最高额保证合同》一份，与吴建兴、钱洲丽签订合同编号为Bocbj-D161（2013）-288-3的《最高额保证合同》一份，除保证人外，约定内容与上述编号为Bocbj-D161（2013）-288-1的保证合同一致。钱洲丽在Bocbj-D161（2013）-288-3的《最高额保证合同》的保证人签名栏、合同第八条其他约定事项旁及共有人声明栏均签字署名。
2014年3月11日，交行无锡分行与双友重机公司签订了编号为Bocbj-A003（2014）-169的《流动资金借款合同》一份，约定双友重机公司向交行无锡分行借款1000万元，借款到期日为2015年3月10日，利率按贷款实际发放日六个月至一年（含一年）期限的人民币基准利率上浮20%执行，贷款到期时利随本清，结息日为每月的20日；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。该合同第7.6条约定：借款人应当在借款人或关联方涉及重大诉讼、仲裁、行政措施或主要资产或本合同项下担保物被采取了财产保全或其他强制措施发生或可能发生之日起7日内书面通知贷款人。合同第9.1条约定：第7.6条所列应通知的任何事项之一实际发生，贷款人认为将影响其债权的安全，视为本合同的提前到期事件。第9.2条第（5）项约定：当出现任一“提前到期事件”时，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。2014年3月11日，交行滨江支行向双友重机公司放款1000万元。
2014年7月9日，交行滨江支行向双友重机公司发出债务提前到期通知书，以双友重机公司涉诉为由宣告编号为Bocbj-A003（2014）-169的《流动资金借款合同》项下债务提前到期，要求双友重机公司归还全部债务本金并结清利息，否则自次日起按合同约定计收罚息，并对应付未付利息计收复利。
审理中，华英公司认为其在2014年7月24日代为支付了利息240144元，包括本案的利息60036元。交行无锡分行认可华英公司支付的利息，认为在2014年7月20日之前的利息已经结清。交行无锡分行主张在本案中对双友重机公司提供抵押的机器设备在2133150元范围内、坐落于江阴市利港双良路6号房产在7917075元范围内、坐落于江阴市利港双良路6号国有土地使用权在3954750元范围内，华英公司在5939964元范围内，双友安装公司、吴建兴、钱洲丽分别在600万元范围内优先受偿。
另查明，2014年7月9日，交行无锡分行与江苏振强律师事务所就其与双友重机公司、双友安装公司、吴建兴、钱洲丽、华英公司金融借款合同纠纷一案签订民事委托代理合同一份，约定律师代理费为185600元。江苏振强律师事务所已开具金额为185600元的律师代理费发票。
再查明，双友重机公司作为被告在本院涉及（2014）澄商初字第0751号、（2014）澄临商初字第0164、0166、0169号案件的诉讼。其担保的财产被本院采取了财产保全措施
以上事实，由交通银行流动资金借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、最高额保证合同、动产抵押登记书、他项权证、债务提前到期通知书、民事委托代理合同、律师费发票、还款凭证、民事判决书、民事调解书、民事裁定书、协助执行通知书及当事人的陈述等证据在卷予以佐证。
本院认为：交行滨江支行与双友重机公司签订的《流动资金借款合同》、与双友重机公司签订的《最高额抵押合同》、与双友安装公司、吴建兴、钱洲丽、华英公司签订的《最高额保证合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，应认定为合法有效，本院予以确认。合法有效的合同，当事人均应按照约定履行义务。
《流动资金借款合同》中明确约定，借款人涉及重大诉讼、仲裁、行政措施或主要资产或本合同项下担保物被采取了财产保全或其他强制措施时，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。由于双友重机公司在本院涉及多起诉讼，并承担民事责任，其担保的财产被本院采取了财产保全措施，故交行无锡分行有权提前收回贷款。合同约定了借款的利息及罚息和复利的计算，该约定符合法律的相关规定。交行无锡支行要求双友重机公司归还借款1000万元并支付相应罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持。
关于律师费损失，因上述合同中明确约定律师费损失包含在费用中，且本案中，交行无锡分行与江苏振强律师事务所签订委托代理合同，聘请律师参与本案诉讼，律师费的收取符合相关标准，故对律师费损失部分的诉讼请求本院予以支持。
双友重机公司以其所有的财产为债务的履行提供抵押担保，并为抵押物办理了抵押登记，交行无锡支行对双友重机公司的抵押财产依法享有优先受偿权。
钱洲丽抗辩称其非本案的保证人，但钱洲丽系完全民事行为能力人，在作出民事法律行为时对自己的行为应当具有通常的注意，并知晓该行为所产生的法律后果。钱洲丽在最高额保证合同的保证人栏签名，系为双友重机公司借款承担连带责任保证的真实意思表示，故对于钱洲丽的该抗辩本院不予采信。
《中华人民共和国物权法》规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，《最高额保证合同》中已明确约定债权人有权自行决定行使权利的顺序。该约定是当事人的真实意思表示，属有效条款。故对华英公司主张交行无锡分行必须就抵押物优先受偿后才承担责任，本院依法不予支持。
双友安装公司、吴建兴、钱洲丽、华英公司为双友重机公司的借款提供连带责任保证担保，交行无锡支行有权要求双友安装公司、吴建兴、钱洲丽、华英公司承担连带保证责任。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条之规定，判决如下：
一、江苏双友重型机械有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内偿还交通银行股份有限公司无锡分行借款1000万元及罚息，复利（自2014年7月21日起至实际给付之日止，按流动资金借款合同约定利率计算）。
二、江苏双友重型机械有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿交通银行股份有限公司无锡分行律师费损失185600元。
三、对江苏双友重型机械有限公司的上述第一、二项债务及本案诉讼费用，交通银行股份有限公司无锡分行有权以江苏双友重型机械有限公司的机器设备（双梁桥式起重机7台、单梁桥式起重机42台、葫芦双梁桥式起重机1台、半门式起重机2台、门式起重机1台）在2133150元范围内、坐落于江阴市利港双良路6号房产（房屋所有权证号：澄房权证江阴字第fsg00093**）在7917075元范围内、坐落于江阴市利港双良路6号国有土地使用权（国有土地使用权证号：澄土国用（2009）第11602）在3954750元范围内，以前述抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、江苏双友空调安装有限公司、吴建兴、钱洲丽分别在600万元范围内、江阴市华英成套设备有限公司在5939964元范围内对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。江苏双友空调安装有限公司、吴建兴、钱洲丽、江阴市华英成套设备有限公司履行保证责任后，有权向江苏双友重型机械有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费82915元（交通银行股份有限公司无锡分行已预交），由江苏双友重型机械有限公司负担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接给付交通银行股份有限公司无锡分行。江苏双友空调安装有限公司、吴建兴、钱洲丽、江阴市华英成套设备有限公司对该项付款义务承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时，根据上诉请求，按照《诉讼费用交纳办法》规定的标准预交第二审案件受理费，上诉于江苏省无锡市中级人民法院（户名：江苏省无锡市中级人民法院，开户银行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
审 判 长 杨 奕
人民陪审员 吕云瑞
人民陪审员 韩福海
二〇一四年十二月十六日
书 记 员 胡嘉琪
本案援引法律条款
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国合同法》：
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。