山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）奎商初字第944号
原告：潍坊农村商业银行股份有限公司。
委托代理人：丁国宁。
被告：潍坊联力经贸有限公司。
委托代理人：马健利。
被告：马健利。
原告潍坊农村商业银行股份有限公司诉被告潍坊联力经贸有限公司、马健利金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人、被告潍坊联力经贸有限公司委托代理人及被告马健利到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告潍坊农村商业银行股份有限公司诉称：2013年4月18日，原告与被告潍坊联力经贸有限公司签订编号为潍农商奎银承字2013第171号银行承兑协议一份，约定原告为被告潍坊联力经贸有限公司出具面额为4375000元的银行承兑汇票，被告潍坊联力经贸有限公司存入保证金2625000元，保证金差额1750000元，承兑到期日为2013年10月18日。另，原告与被告潍坊联力经贸有限公司签订最高额抵押合同一份，约定被告潍坊联力经贸有限公司以其房产（房产权利证号：潍房权证峡山区字第××号）为其上述银行承兑提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。同时，被告马健利与原告签订保证合同一份，约定被告马健利为被告潍坊联力经贸有限公司的上述银行承兑承担连带保证责任。
同日，原告与被告潍坊联力经贸有限公司签订编号为潍农商奎银承字2013第172号银行承兑协议一份，约定原告为被告潍坊联力经贸有限公司出具面额为1750000元的银行承兑汇票，被告潍坊联力经贸有限公司存入保证金1050000元，保证金差额700000元，承兑到期日为2013年10月18日。另，原告与被告潍坊联力经贸有限公司签订最高额抵押合同一份，被告潍坊联力经贸有限公司以其土地使用权（土地证号：昌国用2006第1**号）为上述银行承兑提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。同时，原告与被告马健利签订保证合同一份，约定被告马健利为被告潍坊联力经贸有限公司的上述银行承兑承担连带保证责任。
协议签订后，原告如约履行了出具承兑汇票的义务，但被告潍坊联力经贸有限公司在2013年10月18日两笔承兑款到期时，未按合同约定交付票款，故原告诉至法院，要求：一、被告潍坊联力经贸有限公司偿还原告两笔承兑垫款（潍农商奎银承协字2013第171号、172号）本金共计2290914.9元及相应利息；二、确认原告对合同项下的抵押物为享有优先受偿权；三、被告马健利对上述承兑垫付款本息承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由被告承担。
被告潍坊联力经贸有限公司辩称：与原告签订的银行承兑协议属实。
被告马健利辩称：担保属实。
经审理查明：2013年4月18日，原告与被告潍坊联力经贸有限公司签订编号为潍农商奎银承字2013第171号的银行承兑协议一份，约定原告为被告潍坊联力经贸有限公司出具面额为4375000元的银行承兑汇票，被告潍坊联力经贸有限公司存入保证金2625000元，保证金差额1750000元，承兑到期日为2013年10月18日。合同第八条第二款约定，若被告潍坊联力经贸有限公司不按协议约定足额缴存款项，原告扣划被告潍坊联力经贸有限公司账户之后仍不足支付部分的票款，自逾期之日起转为承兑人垫款，承兑人有权计收利息及罚息。2012年9月27日，原告与被告潍坊联力经贸有限公司签订编号为奎农高抵字2012年第108-028号最高额抵押合同一份，约定被告潍坊联力经贸有限公司以其位于潍坊峡山生态经济发展区太保庄街道政府驻地1号楼的房产（房产权利证号：潍房权证峡山区字第××号）为原告在2012年9月27日至2015年9月26日期间，基于借款合同、银行承兑协议等而对被告潍坊联力经贸有限公司享有的债权，在1750000元的最高余额内，提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记（房屋他项权证编号：潍房他证峡山区字第000907**号），抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现债权费用等。2013年4月19日，原告与被告马健利签订保证合同一份，约定被告马健利为被告潍坊联力经贸有限公司的上述银行承兑承担连带保证责任，保证的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权费用等，保证期间为债权人垫付款项之日起两年。
2013年4月18日，原告与被告潍坊联力经贸有限公司签订编号为潍农商奎银承字2013第172号的银行承兑协议一份，约定原告为被告潍坊联力经贸有限公司出具面额为1750000元的银行承兑汇票，被告潍坊联力经贸有限公司存入保证金1050000元，保证金差额700000元，承兑到期日为2013年10月18日。合同第八条第二款约定，若被告潍坊联力经贸有限公司不按协议约定足额缴存款项，原告扣划被告潍坊联力经贸有限公司账户之后仍不足支付部分的票款，自逾期之日起转为承兑人垫款，承兑人有权计收利息及罚息。2012年10月10日，原告与被告潍坊联力经贸有限公司签订编号为奎农高抵字2012年第108-028号最高额抵押合同一份，约定被告潍坊联力经贸有限公司以其位于潍坊市峡山区太保庄街办驻地的土地使用权（土地证号：昌国用2006第153号）为原告在2012年10月10日至2015年10月9日期间，基于借款合同、银行承兑协议等而对被告潍坊联力经贸有限公司享有的债权，在700000元的最高余额内，提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记（土地他项权证编号：潍他项2012第J021号），抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现债权费用等。另，2013年4月19日，原告与被告马健利签订保证合同一份，约定被告马健利为被告潍坊联力经贸有限公司的上述银行承兑承担连带保证责任，保证的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权费用等，保证期间为债权人垫付款项之日起两年。
合同签订后，原告如约履行了出具承兑汇票的义务，但被告潍坊联力经贸有限公司在2013年10月18日两笔承兑到期时，未能按合同约定交付票款，截止2013年11月25日，在编号为潍农商奎银承字2013第171号银行承兑协议中被告潍坊联力经贸有限公司尚欠原告的垫付承兑款本金1607084.90元，利息31584.61元。在编号为潍农商奎银承字2013第172号银行承兑协议中被告潍坊联力经贸有限公司尚欠原告垫付承兑款本金683830元，利息12992.77元。
另，庭审中原告主张按承兑垫款日万分之五计收利息，被告潍坊联力经贸有限公司、马健利对此无异议。
上述事实，有原告提供的银行承兑协议、最高额抵押合同、保证合同、银行承兑汇票、潍坊潍坊联力经贸有限公司承兑汇票垫款情况表、房屋所有权证、房屋他项权证、土地使用权证、土地使用权他项权证以及当事人的当庭陈述在案为证。
本院认为：原告与被告潍坊联力经贸有限公司签订的银行承兑协议、原告与被告潍坊联力经贸有限公司签订的最高额抵押合同、原告与被告马健利签订的保证合同均依法成立、合法有效，各方均应按照约定自觉履行合同。在编号为潍农商奎银承字2013第171号银行承兑协议中，原告如约履行了承兑义务，被告潍坊联力经贸有限公司应按合同约定交存票款。因被告潍坊联力经贸有限公司未按时交存票款，故原告有权要求被告潍坊联力经贸有限公司偿还尚欠的承兑垫款本金1607084.90元及相应利息（截至2013年11月25日，利息共计31584.61元，此后的利息按照承兑垫付款日万分之五计算至实际还款之日）。被告潍坊联力经贸有限公司以其位于潍坊市峡山生态经济发展区太保庄街道政府驻地1号楼的房产（房产权利证号：潍房权证峡山区字第××号）为其上述银行承兑提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押担保成立并生效，当被告潍坊联力经贸有限公司未按约定交存票款时，原告对该抵押合同中的抵押物在1750000元的最高额内享有优先受偿权。被告马健利作为被告潍坊联力经贸有限公司上述银行承兑垫款的连带责任保证人，应对原告主张的上述银行承兑垫款本息承担连带清偿责任。
在编号为潍农商奎银承字2013第172号银行承兑协议中，原告如约履行了承兑义务，被告潍坊联力经贸有限公司应按合同约定交存票款。因被告潍坊联力经贸有限公司未按时交存票款，故原告有权要求被告潍坊联力经贸有限公司偿还尚欠的银行承兑垫款本金683830元及相应利息（截至2013年11月25日，利息共计12992.77元，此后的利息按照承兑垫付款日万分之五计算至实际还款之日）。被告潍坊联力经贸有限公司以其位于潍坊市峡山区太保庄街办驻地的土地使用权（土地证号：昌国用2006第1**号）为其上述银行承兑提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，该最高额抵押担保成立并生效，当被告潍坊联力经贸有限公司未按约定交存票款时，原告对该抵押合同中的抵押物在700000元的最高额内享有优先受偿权。被告马健利作为被告潍坊联力经贸有限公司的上述银行承兑的连带责任保证人，应对原告主张的上述银行承兑垫款本息承担连带清偿责任。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告潍坊联力经贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司在编号为潍农商奎银承字2013第171号银行承兑协议中尚欠的银行承兑垫款本金1607084.90元及相应利息（截至2013年11月25日，利息共计31584.61元，此后的利息按照承兑垫付款日万分之五计算至实际还款之日）；
被告潍坊联力经贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司在编号为潍农商奎银承字2013第172号银行承兑协议中尚欠的银行承兑垫款本金683830元及相应利息（截至2013年11月25日，利息共计12992.77元，此后的利息按照承兑垫付款日万分之五计算至实际还款之日）；
原告潍坊农村商业银行股份有限公司对被告潍坊联力经贸有限公司位于潍坊生态经济发展区太保庄街道政府驻地1号楼的房产（房产权利证号：潍房权证峡山区字第××号）对第一项所述债务在1750000元的最高额内享有优先受偿权；
原告潍坊农村商业银行股份有限公司对被告潍坊联力经贸有限公司位于潍坊市峡山区太保庄街办驻地的土地使用权（土地证号：昌国用2006第153号）对第二项所述债务在7000**元的最高额内享有优先受偿权；
被告马健利对第一、二项所述债务承担连带清偿责任。
案件受理费26400元，诉讼保全费5000元，共计31400元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，预交上诉费26400元，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 窦忠峰
代理审判员 李 银
人民陪审员 高 勇
二〇一四年五月七日
代书 记员 赵金飞