重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初12674号
原告�浙商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区高新园星光大道1号A座，注册号500903300007455。
主要负责人：陈朝平，行长。
委托诉讼代理人：薛云松，浙商银行股份有限公司重庆分行员工。
委托诉讼代理人：彭建坤，浙商银行股份有限公司重庆分行员工。
被告：李金龙，男，1981年3月22日出生，汉族，住浙江省临海市。
被告：蒋理法，男，1968年4月10日出生，汉族，住浙江省临海市。
原告浙商银行股份有限公司重庆分行与被告李金龙、蒋理法金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员刘骁畅担任审判长，与人民陪审员代小戈、彭燕组成合议庭适用普通程序于2016年12月7日公开开庭进行了审理。书记员李婷婷担任法庭记录。原告浙商银行股份有限公司重庆分行之委托诉讼代理人薛云松、彭建坤到庭参加了诉讼。被告李金龙、蒋理法经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浙商银行股份有限公司重庆分行诉称：1、被告李金龙偿还原告借款本金3499622.32元；2、被告李金龙偿还原告利息、罚息、复利（截至2016年7月20日的利息201633.98；从2016年7月21日起，以本金3499622.32元为基数计算罚息，以利息201633.98元及其他应收未收的罚息为基数计算复利，均在合同执行利率的基础上上浮50%计算至清偿之日止）；3、原告对被告李金龙提供的房屋享有优先受偿权；4、被告蒋理法对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费等费用由二被告负担。2014年9月11日，原告与被告李金龙签订《个人循环借款合同》约定，原告向被告李金龙提供借款额度3500000元，借款额度使用期限为2014年9月12日起至2017年9月11日。被告李金龙以其所有的位于重庆市渝中区XX路XX号第X层XX、XX房屋作抵押担保。之后，原告与被告蒋理法签订《最高额保证合同》约定，被告蒋理法为被告李金龙的债务提供连带责任保证。原告向被告李金龙出借了3500000元后，因资金周转困难，于2015年9月19日对该笔借款进行展期。后因被告严重违约，原告诉至本院。
被告李金龙、蒋理法未有答辩意见，也未到庭参加诉讼。
当事人围绕诉讼请求依法提交了《综合授信协议》、《个人循环借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房地产权证、借款凭证、展期协议、结欠债务证明。因被告李金龙、蒋理法到庭亦未有质证意见，本院认定如下事实：2014年9月11日�原告为授信人（甲方），被告李金龙为受信人（乙方）签订《综合授信协议》约定，甲方向乙方提供最高额授信额度5100000元；本协议项下授信的有效使用期限为2014年9月12日起至2017年9月11日止。
2014年9月11日，被告李金龙为借款人，原告为贷款人签订《个人循环借款合同》约定，借款金额为3500000元；借款期限为2014年9月12日起至2017年9月11日止；借款执行年利率以借款凭证记载为准；借款本息偿还方式为分期还本付息；从逾期之日起在合同利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按约定用途使用借款、未按约定方式支用借款资金以及未履行本合同项下其他义务，或者违背起在本合同项下所作的任何承诺，贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施。
2014年9月11日，原告为抵押权人，被告李金龙为债务人、抵押人签订《最高额抵押合同》约定，被告李金龙以其所有的位于重庆市渝中区XX路XX号第X层XX、XX房屋为前述债务提供抵押担保，抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及相关费用。双方依法办理了抵押登记。
2014年9月11日，原告为债权人，被告蒋理法为保证人签订《最高额保证合同》约定，保证人自愿为被告李金龙自2014年9月12日起至2017年9月11日止，在债权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币5100000元提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，或债权人与债务人就主合同履行期限达成展期协议的，保证人保证期间展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起二年，保证范围包括主合同项下的债�本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及相关费用。
2015年9月19日，原告为贷款人，被告李金龙为借款人、担保人，被告蒋理法为担保人签订《展期协议》约定，将原借款展期至2016年9月20日，借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上向上浮动40%，执行年利率7%，担保人继续承担担保责任。
2014年9月22日，原告向被告李金龙发放了借款本金3500000元，借款利率为中国人民银行同期同类贷款利率上浮40%，贷款发放时的贷款利率8.4%。
截至2016年7月20日，被告欠原告借款本金3499622.32元，利息201633.98元。
本院认为：原告浙商银行股份有限公司重庆分行与被告李金龙、蒋理法签订的《综合授信协议》、《个人循环借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是双方当事人真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，履行了合同义务。被告李金龙未按时足额还本付息，已构成违约，原告有权按照双方的约定，要求本案贷款立即全部提前到期并向被告收取其已欠原告贷款本金3499622.32元、利息201633.98元，并对被告李金龙逾期贷款本金3499622.32元及利息201633.98元在贷款执行利率基础上加收50%计收罚息、复息，利随本清，对超出部分不予支持。被告李金龙以其所有的位于重庆市渝中区XX路XX号第X层XX、XX房屋为以上借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。原告对其提供的抵押物享有优先受偿权。被告蒋理法自愿为被告李金龙的前述借款债务承担连带责任保证，且原告在保证期间内向被告蒋理法主张了保证责任，故该被告蒋理法应当对被告李金龙的债务承担连带清偿责任。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告李金龙在本判决生效后十日内偿还原告浙商银行股份有限公司重庆分行借款本金3499622.32元；
二、被告李金龙在本判决生效后十日内偿还原告利息、罚息、复利（截至2016年7月20日的利息201633.98元；从2015年7月21日起，以借款本金3499622.32元为基数计收罚息，以利息201633.98元为基数计收复利，均在中国人民银行同期同类贷款利率的基础上上浮40%后再上浮50%计算至清偿之日止）；
三、被告蒋理法对本判决第一、二�债务承担连带清偿责任；
四、原告浙商银行股份有限公司重庆分行有权对被告李金龙提供的抵押物位于重庆市渝中区XX路XX号第X层XX、XX房屋折价或者拍卖、变卖的价款在本判决第一、二项债务的范围内优先受偿；
五、驳回原告浙商银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费36410元，保全费5000元，共计41410元，由被告李金龙、蒋理法共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘骁畅
人民陪审员 代小戈
人民陪审员 彭 燕
二〇一六年十二月二十一日
书 记 员 李婷婷