湖南省株洲县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）株县法民二初字第68号
原告株洲县农村信用合作联社。住所地：湖南省株洲县渌口镇向阳北路***号。
负责人蔡本文，该社理事长。
委托代理人张雪峰，男，汉族，株洲县人，株洲县农村信用合作联社职员。代理权限为特别授权。
委托代理人应慎维，男，汉族，株洲县人，株洲县农村信用合作联社职员。代理权限为特别授权。
被告张博仁，男，汉族，湖南省安化县人，自由职业。
被告贺珍会，女，汉族，湖南省安化县人，自由职业。
被告张航，男，汉族，湖南省安化县人，自由职业。
原告株洲县农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告张博仁、贺珍会、张航金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，由审判员盛文武担任审判长，与人民陪审员唐石林、曾宪文组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托代理人应慎维到庭参加诉讼，被告张博仁、贺珍会、张航经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告信用联社诉称：被告张博仁于2010年1月18日与原株洲县太湖农村信用合作社（以下简称太湖信用社）订立了《借款合同》。借款合同约定：借款金额15万元；借款期限为36个月；借款月利率为8.4‰，按季结息；逾期在合同约定利率基础上加付50%罚息；借款人承担为实现债权而支付的一切费用（律师费、差旅费等）。被告张航同时将私有的株房权证株字第10000650**号房产和对应国有土地使用权抵押给了太湖信用社，并订立了3年期的《最高额抵押合同》，抵押合同约定了抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、律师费、差旅费等实现债权的费用和其他应付的费用。同时办理了房屋他项权证（株房他证他字第10000994**号）。双方于2011年4月30日订立借款借据，约定借款金额15万元，借款月利率为8.4‰。现贷款已逾期，经催收，被告张博仁拒不偿还贷款本息。被告累计尚欠太湖信用社借款本金15万元，利息53781元（利息暂算至2015年5月7日，以后照算）。依据2011年8月株银监复（2011）66号文件的规定和原告及所管辖农村信用合作社的合并协议，原株洲县太湖农村信用合作社已被撤销，其所有债权全由原告继承，所有债务全由原告承担。现诉至法院，请求法院判决：1、被告张博仁和贺珍会共同偿还借款本金150000元，利息53781元（利息暂算至2015年5月7日，以后照算）；2、确认对抵押财产（株房权证株字第10000650**号房产和对应国有土地使用权）拍卖、变卖所得价款原告享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费用。
原告信用联社为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据材料予以证明：
证据1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、关于株洲县农村信用合作社联社开业的批复以及法定代表人身份证明书，拟证明原告的诉讼主体资格适格；
证据2、被告张博仁、贺珍会、张航的身份证复印件、常住人口登记卡，拟证明被告的诉讼主体资格适格；
证据3、借款合同、借款借据、最高额抵押合同、贷款催收通知书，拟证明被告张博仁向原告借款金额、利率、期限、违约责任；
证据4、房屋产权证、国土证、房屋他项权证，拟证明被告张博仁借款的抵押手续的完备性和合法性。
证据5、贷款利息计算表，证明被告张博仁拖欠原告贷款本金以及欠付的利息、罚息的计算依据。
在诉讼过程中，原告因笔误，请求将第一项诉讼请求中的利息53718元变更为53781元。
被告张博仁、贺珍会、张航均未向本院提供书面答辩意见，亦未提交任何证据材料。
对原告信用联社提供的证据1、2、3、4、5，本院经审查后认为，以上五份证据均符合证据属性，本院予以采信。
经过原告的举证、本院查证以及上述认证，结合到庭当事人的当庭陈述，可认定如下事实：
（一）、2010年1月19日，被告张博仁因购车缺少资金，向太湖信用社申请借款150000元，双方于同日签订《借款合同》，合同约定借款150000元，借款期限为36个月，借款月利率为8.4‰；按季结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定等内容。被告张航自愿将其私有财产即位于株洲市芦淞区庆云山一村1栋房屋一套及所占土地使用权为被告张博仁的借款提供抵押担保，并与原告签订《最高额抵押合同》并办理抵押登记。原告与被告张博仁于2011年4月30日订立借款借据，约定借款150000元，借款期限为2011年4月30日至2013年1月18日，借款月利率为8.4‰；太湖信用社于同日将150000元借款发放给被告张博仁。借款到期后，被告张博仁仅偿还利息25494元，余欠本息再未偿还。原告遂诉至本院，酿成本案纠纷。
（二）、被告张博仁与被告贺珍会在张博仁借款时系夫妻关系。
（三）、原太湖信用社（具备独立法人资格）于2011年8月26日并入株洲县农村信用合作联社（即本案原告），不再具备独立法人资格，其所有资产、所有权益归株洲县农村信用合作联社承继，所有债务和民事责任由信用联社承担。
本院认为：本案案由系金融借款合同纠纷。本案的争议焦点为：1、原告诉请被告偿还借款本金150000元，利息53781元，合计203781元的认定；2、被告在本案中是否担责及如何担责；3、原告对抵押财产（株房权证株字第10000650**号房产和对应的土地使用权）拍卖、变卖所得价款是否享有优先受偿权。针对本案的争议焦点，本院评定如下：
本院经审查认为，被告张博仁与原太湖信用社自愿签订借款合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，依法受法律保护。原告按照合同约定履行了15万元的贷款义务后，被告张博仁未按借款合同约定履行偿还借款本息的义务，其行为已经构成违约，依法应当承担违约责任。原告按合同约定计算利息及逾期罚息，未超出法律规定，本院予以支持，故原告诉请被告偿付本金15万元，利息53781元的理由成立，本院予以支持。被告张航自愿将其自有的财产即位于株洲市芦淞区庆云山一村1栋房屋一套及所占土地使用权为被告张博仁的借款提供抵押担保，并与原告签订《最高额抵押合同》并办理抵押手续，系其真实意思表示，该抵押行为合法有效。原告在该抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款中享有法定的优先受偿权。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，被告张航在承担抵押担保责任后，可依法向债务人即被告张博仁进行追偿。本案债务发生在被告张博仁与被告贺珍会婚姻关系存续期间，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……”之规定，该债务应视为被告张博仁与被告贺珍会的夫妻共同债务，依法应由两人共同偿还，原告诉请被告张博仁与被告贺珍会共同偿还，于法有据，本院予以支持。
被告张博仁、贺珍会、张航经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告张博仁和被告贺珍会在本判决生效后十日内共同偿还原告株洲县农村信用合作联社借款本金人民币150000元，利息53781元，合计203781元（利息计算至2015年5月7日日止，2015年5月8日起至本判决生效之日止，借款利息、罚息按双方合同约定的利率计算）；
二、原告株洲县农村信用合作联社对被告张航提供抵押的财产即位于株洲市芦淞区庆云山一村1栋房屋一套及所占土地使用权在折价或者拍卖、变卖所得的价款中均享有优先受偿权；
如被告未按本判决指定的上述期间履行给付义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
本案受理费4356.72元，由被告张博仁、贺珍会共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向农业银行株洲市荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转帐的，开户行：农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 盛文武
人民陪审员 唐石林
人民陪审员 曾宪文
二〇一五年八月三十一日
书 记 员 胡姣姣
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。