湖南省衡阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蒸民二初字第352号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡阳县支行。
负责人刘伶元，该行行长。
委托代理人高燊，男，1984年5月13日出生，汉族。
被告熊奇，男，1984年8月23日出生，汉族。
被告官玉洁，女，1988年8月6日出生，汉族。
上述二被告委托代理人李琼华，女，1960年8月14日出生，汉族。
被告李琼华，女，1960年8月14日出生，汉族。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡阳县支行（以下简称县邮政银行）为与被告熊奇、官玉洁、李琼华金融借款合同纠纷一案，于2015年7月2日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年8月6日公开开庭进行审理，原告县邮政银行委托代理人高燊，被告熊奇、官玉洁委托代理人李琼华、被告李琼华到庭参加诉讼。�案现已审理终结。
原告县邮政银行诉称，被告熊奇于2014年11月21日以扩大经营为由，向原告县邮政银行借款120万元，被告李琼华以其所有的座落于衡阳县西渡镇杨冲路201室，面积717.99平方米的房地产抵押担保，双方签订了借款合同和抵押合同，约定借款期限为5年，利率为8.32％，还款方式为阶段性等额本息还款。2015年6月21日被告熊奇未按约定还款，违反合同约定，原告有权提前终止合同，收回贷款。被告熊奇与被告官玉洁系夫妻关系，此借款本息应共同偿还。特提起诉讼，请求判令终止原、被告签订的借款合同，判令被告立即偿还借款1181378.68元，原告对抵押物有优先受享权，本案诉讼费用由被告承担。
为支持其诉讼主张，原告县邮政银行提供下列证据：
证据1、《居民身份证》复印件3份、《常住人口登记卡》复印件2份、《结婚证》、《证明》复印件各1份，证�熊奇与官玉洁系夫妻关系、熊奇与李琼华系母子关系及熊奇、官玉洁、李琼华具有本案被告诉讼主体资格的事实；
证据2、《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》复印件1份，证明2014年10月31日被告熊奇向原告衡阳县邮政银行申请贷款120万元的事实；
证据3、《个人额度借款合同》复印件1份，证明2014年11月20日熊奇与原告衡阳县邮政银行签订《个人额度借款合同》，双方对授信额度、额度期限、额度的使用、利息计算与还款约定、担保、授信额度的管理、甲方的权利与义务、乙方的权利与义务、违约及违约救济措施、合同生效、变更和解除、争议和解决等进行约定的事实；
证据4《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《借据》复印件各1份，证明2014年11月21日被告熊奇向原告衡阳县邮政银行借款120万元，额度使用期截止到2019年11月20日，还款方式为阶段性等额本息和年利率为8.32％的事实；
证据5、《个人最高额抵押合同》及抵押财产清单复印件各1份，证明2014年11月20日被告李琼华与原告衡阳县邮政银行签订《个人最高额抵押合同》，被告李琼华以其所有的座落于衡阳县西渡镇杨冲路201室，面积717.99平方米，价值272.84万元的房产为熊奇在原告处借款120万元提供抵押担保的事实；
证据6、《房屋他项权证》复印件1份，证明2014年11月21日被告李琼华以其所有的座落于衡阳县西渡镇杨冲路201室向衡阳县房产管理局产权股办理抵押登记的事实；
证据7、《房地产初评意见》复印件1份，证明李琼华座落于衡阳县西渡镇杨冲路201室经湖南邵房房地产评估公司进行评估，面积717.99平方米，价值272.84万元的事实；
证据8、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》复印件1份，证明原告衡阳县邮政银行于2014年11月21日转帐120万元到熊奇在原告衡阳县邮政银行设立帐户上，约定贷款到期日为2019年11月21日，正常利率8.32％，逾期利率12.48％的事实；
证据9、《中国邮政银行个人贷款计划表》、《利息清单》复印件各1份，证明被告熊奇截至2015年6月21日止，拖欠原告贷款本金18742.35元，利息7816.36元的事实。
对于原告提供的上述证据，经庭审质证，被告均无异议。
被告熊奇、官玉洁、李琼华辩称，借原告贷款属实，因目前资金困难，没有及时将阶段性本息还清，请求法院调解，在2015年8月7日将阶段性本息26558.71元还清。
被告熊奇、官玉洁、李琼华亦未提供证据。
对于原告提供的上述证据，经庭审质证，被告均无异议，本院认为，上述证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，证据之间可以相互印证，本院予以采信。
经审理查明，被告熊奇与被告官玉洁系夫妻关系，与被告李琼华系母子关系。2014年11月20日被告李琼华以其子被告熊奇扩大经营为由，向原告县邮政银行借款120万元，2014年11月20日，被告熊奇与原告衡阳县邮政银行签订《个人额度借款合同》，双方对授信额度、额度期限、额度的使用、利息计算与还款约定、担保、授信额度的管理、甲方的权利与义务、乙方的权利与义务、违约及违约救济措施、合同生效、变更和解除、争议和解决等进行约定。可循环使用额度，单笔支用额度期限为5年，利息计算以中国人民银行公布的同期贷款利率为基准利率，最低上浮30％；约定借款期限为5年，年利率为8.32％，逾期年利率12.48％，还款方式为阶段性等额本息还款。并在合同第四十七条第三项对违约情形的措施中约定“单方面解除合同”。2014年11月20日，被告李琼华与原告县邮政银行签订《个人最高额抵押合同》，被告李琼华以其所有的座落于衡阳县西渡镇杨冲路201室，面积717.99平方米，价值272.84万元的房产为被告熊奇在原告处借款120万元提供抵押担保，次日，被告李琼华将上述房地产的国土使用证向衡阳县房产管理局产权股办理抵押登记。原告县邮政银行于2014年11月21日转帐120万元到熊奇在原告县邮政银行设立的帐户上。自2014年11月21日至2015年5月21日，被告熊奇能按合同约定偿还阶段性本息，其中偿还到期本金18397.26元，利息58517.32元。尔后，被告熊奇未按《中国邮政银行个人贷款计划表》约定偿还阶段性本息，截至2015年6月21日止，拖欠原告到期贷款本金18742.35元，利息7816.36元，本息合计26558.71元，违反合同第九章第四十二条第二项之规定，逾期9天，经过原告派员多次催收无效，根据合同第四十七条第三项之规定，原告可以单方面解除合同，收回贷款。为此，原告依法提起诉讼，请求判令终止原、被告签订的借款合同，判令被告立即偿还借款1181378.68元，原告对抵押物有优先受享权，本案诉讼费用由被告承担。
本案在审理过程中，经本院主持调解，双方自愿达成如下协议：一、被告熊奇欠原告衡阳县邮政银行阶段性贷款本息26558.71元，限在2015年8月7日还清；二、其他仍按原合同执行；三、本案受理费15432.4元，减半收取7716.2元，由被告熊奇、官玉洁、李琼华共同承担。因被告熊奇未履行调解协议，致使原告提出反诲，请求依法作出判决。
本院认为，被告熊奇、李琼华与原告衡阳县邮政银行签订的贷款借款合同、抵押担保合同，是双方当事人的真实意思表示，且内容符合法律规定，是合法、有效的。被告熊奇未依约履行清偿义务，引起本案纠纷，应承担本案全部责任。被告熊奇未依约履行偿还阶段性本息，经原告催收后仍未偿还，原告衡阳县邮政银行有权依照合同的约定单�提前解除合同。被告熊奇与被告官玉洁系夫妻关系，该债务系夫妻关系存续期间共同的债务，夫妻有共同清偿的义务。被告李琼华以自己的房产为被告熊奇贷款抵押担保，负有连带清偿责任，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条《中华人民共和国民法通则》第八十七条、第一百零八条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、解除被告熊奇与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡阳县支行于2014年11月20日所签订的《个人额度借款合同》；
二、被告熊奇、官玉洁应如数偿付所欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡阳县支行借款本金1181602.74元；
三、被告熊奇、官玉洁应如数支付所欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡阳县支行借款利息7816.36元（按约定正常年利率8.32％，逾期年利率12.48％计算至2015年6月21日止，后段利息计算至清偿之日止）；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡阳县支行对被告李琼华座落于衡阳县西渡镇杨冲路201室计面积717.99平方米，价值272.84万元的房地产享有优先受享权。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
以上款项，限本判决书生效之日履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15432元，由被告熊奇、官玉洁、李琼华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 戴金哲
审 判 员 刘柏丹
人民陪审员 曾 勋
二〇一五年八月三十一日
书 记 员 彭艳君
附：适应法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第九十八条�同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民法通则》
第八十七条债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院判决，可以由债务人分期偿还，有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。