安徽省巢湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0181民初4166号
原告：巢湖市金源融资担保有限责任公司，住所地巢湖市巢湖中路228号，统一社会信用代码91340181682068685T（1-1）。
法定代表人：张小舟，该公司总经理。
委托代理人：罗凌，该公司员工。
委托代理人：王修众，北京德恒（合肥）律师事务所律师。
被告：安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司，住所地安徽省巢湖市烔炀镇山桥村，组织机构代码78108578-X。
法定代表人：王华银，该公司总经理。
被告：王华银，男，汉族，巢湖市人。
被告：王超，男，汉族，巢湖市人。
委托诉讼代理人：王华银，男，1962年11月24日出生，汉族，巢湖市人，住安徽省巢湖市烔炀镇教育办公室宿舍，公民身份号码3426011962********。
原告巢湖市金源融资担保有限责任公司诉安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司、王华银、王超追偿权纠纷一案,本院受理后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告合肥市巢湖金源融资担保有限公司的委托代理人王修众，被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司法定代表人王华银，被告王华银，被告王超委托诉讼代理人王华银，均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年9月23日，原告巢湖市金源融资担保有限责任公司与被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司签订了借款保证合同约定，由原告为被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司从兴业银行股份有限公司巢湖支行贷款150万元提供连带责任担保；如出现代偿情况，被告应支付原告代偿金10%的违约金；代偿款利息按银行逾期贷款利率计算；追偿权范围包括：全部代偿款款项、违约金及实现追偿权而产生的律师费、代理费等。为保证原告追偿权的实现，被告王华银、王超先后向原告提供连带责任反担保。同时，被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司向巢湖市金源融资担保有限公司提供抵押反担保，并签订《最高额权利抵押反担保合同》一份，约定以位于巢湖市烔炀镇老合芜路南侧4幢5幢、巢湖市居巢区烔炀镇新桥村委会合马路南001幢002幢房屋抵押给巢湖市金源融资担保有限公司，并办理了抵押登记。由于被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司未能履行合同义务，致巢湖市金源融资担保有限公司向兴业银行股份有限公司巢湖支行代偿借款本息1219044元。现诉请：一、被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司立即给付巢湖市金源融资担保有限公司代偿款本息1219044元及利息（按年利率9.39%计算，其中1200000元自2016年9月20日算至款还清之日止，19044元自2016年9月23日至款还清之日）；二、被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司向原告支付违约金121904.4元（1219044元×10%）；三、被告王华银、王超对第一、二项诉请承担连带给付责任；四、原告对被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司名下位于巢湖市居巢区烔炀镇新桥村委会合马路南001幢002幢、巢湖市烔炀镇老合芜路南侧4幢5幢（房产证号分别为：巢湖市房产权证字第1630**号、房地权证巢湖市字第3195**号）拍卖、变卖、折价所得款优先受偿；五、案件诉讼费、律师代理费50000元及其他费用由各被告共同承担。
被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司、王华银、王超辩称：对原告要求被告偿还代偿款本金、利息均无异议，但并未约定违约金和律师费用。担保人承担责任没有异议，房屋担保也没有异议，希望能和原告达成调解，分期付款。
原告为证明自己的主张，向本院提供如下证据：
一、营业执照复印件一份、身份证复印件两份，证明原、被告主体资格；
二、流动资金借款合同复印件，证明被告一向兴业银行巢湖支行借款150万元的事实；
三、最高额保证合同复印件，证明原告为被告一向兴业银行巢湖支行借款提供最高额保证的事实；
四、借款担保合同复印件、最高额权力抵押反担保合同复印件、股东会决议复印件，证明被告一向原告提供最高额权利抵押反担保的事实；
五、抵押物清单复印件、房地产权证复印件、他项权证复印件，证明抵押物情况及抵押物已办理抵押登记的事实；
六、保证反担保合同复印件，证明被告王华银、王超为该笔提供反担保的事实；
七、兴业银行特种转账借方凭证复印件，证明原告为被告一进行代偿本息1219044元的事实。
针对原告所举证据，被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司、王华银、王超无异议。
被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司、王华银、王超未举证。
由于被告对原告所举证据无异议，本院对原告所举证据一、二、三、四、五、六、七的三性予以认定。
结合原告举证意见和本院认证意见，法院查明以下事实：2015年9月23日被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司与兴业银行股份有限公司巢湖支行签订借款合同，约定由兴业银行股份有限公司巢湖支行借款150万元给被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司；利率为6.26%/年，在借款期限内，该利率保持不变，逾期贷款利率为贷款利率上浮50%。同日原告与兴业银行股份有限公司巢湖支行签订保证合同约定，由原告为被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司从兴业银行股份有限公司巢湖支行借款提供连带责任担保；担保范围：借款本金及利息、违约金等。2015年9月23日原告与被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司签订借款担保合同约定，由原告为被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司在兴业银行股份有限公司巢湖支行借款150万元提供连带责任担保；如出现代偿情况，借款人应支付保证担保人代偿金额10%的违约金；追偿权的范围包括：担保人为借款人代偿的全部款项，代偿款自代偿之日起的利息，借款人应向担保人支付违约金、赔偿金、实现债权的费用（诉讼费、律师代理费等）；借款人贷款到期，不能按期归还，担保方发生代偿后，所归还贷款本息，担保方按银行逾期贷款利率计收借款人利息。2015年9月23日原告与被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司签订最高额权利抵押反担保合同，约定被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司以其位于巢湖市烔炀镇老合芜路南侧4幢5幢、巢湖市居巢区烔炀镇新桥村委会合马路南001幢002幢（房产产权证号：巢湖市房产权证字第3195**号、第1630**号）抵押给原告，并办理了抵押登记（巢房地产他证字第20155454号）。同时原告与被告王华银、王超签订保证反担保合同，约定由被告王华银、王超为原告替被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司担保150万元提供反担保，担保方式：连带责任保证；保证期间代偿之日起二年；保证范围：全部代偿款项及利息和相关费用等。由于被告未按时归还借款本息，2016年9月20日原告为被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司向兴业银行股份有限公司巢湖支行代偿贷款本金1200000元，2016年9月22日代偿贷款利息19044元，共计代偿贷款本息1219044元。现原告诉讼来院要求被告偿还代偿款本息、违约金等。
本院认为，原告为被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司向兴业银行股份有限公司巢湖支行借款150万元提供连带责任担保，由于被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司未按期还款，2016年9月20日和2016年9月22日原告为被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司共计代偿借款本息合计1219044元，事实清楚，足以认定。原告有权就代偿的1219044元向被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司进行追偿。
关于利息和违约金。1、利息。2015年9月23日被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司与兴业银行股份有限公司巢湖支行签订借款合同约定，利率为6.26%/年，在借款期限内，该利率保持不变，逾期贷款利率为借款利率上浮50%。原告与被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司借款担保合同约定，借款人贷款到期不能按期归还，担保方发生代偿后，所归还贷款本息，担保方按银行逾期贷款利率计收借款人利息，故本案原告代偿款1219044元的利息，按9.39%［6.26%/年×（1+50%）］计算。2、违约金。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，原告与被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司按合同的约定出现代偿情况，借款人应支付保证担保人代偿金额10%的违约金，但原告与被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司约定的违约金为代偿金10%的标准，截止本案确定给付之日的利息和违约金总和已超过月息2%。故原告的违约金，本院酌定按3%进行计算。
关于担保范围和责任。1、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。本案中，原告与被告王华银、王超对保证担保的范围进行了约定，故被告王华银、王超应按约定承担担保责任。2、原告与被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司签订的最高额权利抵押反担保中对抵（质）押担保范围进行了约定，故抵押的财产应按约定承担抵押担保责任。3、被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司以位于位于巢湖市居巢区烔炀镇新桥村委会合马路南001幢002幢、巢湖市烔炀镇老合芜路南侧4幢5幢（房产证号分别为：巢湖市房产权证字第1630**号、房地权证巢湖市字第3195**号）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（巢房地产他证字第20155454号）该抵押行为有效，应在抵押担保范围内承担责任。
关于担保顺序。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告王华银、王超向原告提供反担保和被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司财产抵押担保没有约定实现担保债权的顺序，故原告选择以被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司优先实现担保债权，本院予以支持。
关于代理费。原告与被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司的借款担保合同中虽约定了实现债权的费用（诉讼费、律师代理费等），但原告未提供证据证明其支付了律师代理费，故原告要求被告承担代理费，本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条、第十八条、第二十一条第二款、第四十一条，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下：
一、被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司给付原告巢湖市金源融资担保有限责任公司代偿款本金1219044元及利息（按年利率9.39%计算，其中1200000元自2016年9月20日算至款还清之日止，19044元自2016年9月23日至款还清之日），于判决生效后一个月内履行完毕；
二、被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司给付原告巢湖市金源融资担保有限责任公司支付违约金36571.32元（1219044元×3%），于判决生效后一个月内履行完毕；
三、原告对被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司名下位于巢湖市居巢区烔炀镇新桥村委会合马路南001幢002幢、巢湖市烔炀镇老合芜路南侧4幢5幢（房产证号分别为：巢湖市房产权证字第1630**号、房地权证巢湖市字第3195**号）进行拍卖、变卖，并对价款在贷款金额1219044元及利息、违约金范围内享有优先受偿权；
四、被告王华银、王超对本判决第一、二项在本判决第三项外承担连带保证责任；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16870元，减半收取8435元，由被告安徽省巢湖市华银塑胶科技有限公司、王华银、王超负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
代理审判员 唐 玉
二〇一六年十二月十日
书 记 员 项化雨
附法律条文：
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。