杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭萧义商初字第413号
原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行。
负责人王重阳。
委托代理人陈颖、陈勇，浙江钱江潮律师事务所律师。
被告杭州中集建设工程有限公司。
法定代表人陈国芳。
被告杭州中环机械制造有限公司。
法定代表人高彩娣。
被告高彩娣。
被告陈国芳。
被告杭州中集建设工程有限公司、杭州中环机械制造有限公司。
被告高木根。
原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称建设银行萧山支行）诉被告杭州中集建设工程有限公司（以下简称中集建设公司）、杭州中环机械制造有限公司（以下简称中环机械公司）、高彩娣、陈国芳、高木根金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月19日立案受理后，依法组成合议庭于2014年4月29日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告建设银行萧山支行委托代理人陈颖，被告中集建设公司、中环机械公司、高彩娣、陈国芳共同委托代理人李佳佳到庭参加诉讼。被告高木根经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。
原告建设银行萧山支行诉称：2013年12月18日，原告与被告中集建设公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同号为：XC61702712322013173），约定原告同意向被告中集建设公司发放贷款750万元；贷款期限为12个月，即自2013年12月18日起至2014年12月17日止；贷款利率为年利率7.32%；按月结息，每月20日为结息日，结息日当日支付利息，逾期视为违约；罚息利率为贷款利率上浮50%，未按时还清借款本金或利息，自逾期之日起按罚息利率计收利息和复利，同时，原告有权宣布合同项下贷款提前到期，并要求偿还所有债务的本金、利息和费用（包括但不限于原告实际发生的诉讼费、财产保全费、律师费等）等内容。同日，原告向被告中集建设公司发放贷款750万元。
同日，被告中环机械公司与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号为：XC61702712322013173），约定被告中环机械公司自愿以其所有财产为被告中集建设公司自2013年12月18日起至2016年12月17日止，在最高限额为1185.96万元范围内提供抵押担保，抵押财产包括位于萧山区党湾镇团结村的房屋（房屋所有人为中环机械公司，房屋所有权证号为：杭房权证萧字第××号）及土地【国有土地使用权证号为：杭萧国用（2007）字第3300011号】，抵押担保范围包括主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同日，原告与被告中环机械公司办理了上述房屋的抵押登记手续。
2012年1月17日，高彩娣、高木根分别与原告签订《最高额保证合同》，约定被告高彩娣、高木根自愿为被告中集建设公司自2012年1月17日起至2015年1月16日止，在最高限额5000万元内提供连带责任保证；保证事项为发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票、开立信用证、出具保函；保证范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间自主合同债务履行期起始至履行期届满之日后两年；如原告根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，被告中集建设公司未按时足额履行，或者被告中集建设公司违反主合同的其他约定，被告高彩娣、高木根应在保证范围内承担保证责任；如被告高彩娣、高木根未在原告要求的期限内支付应付款项，应自逾期之日起至支付全部应付款项之日止，根据迟延付款金额按日万分之五的标准支付违约金。
2012年4月9日，被告陈国芳与原告签订《最高额保证合同》，约定被告陈国芳自愿为被告中集建设公司自2012年4月9日起至2015年4月8日止，在最高限额5000万元内提供连带责任保证；保证事项为发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票、开立信用证、出具保函；保证范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间自主合同债务履行期起始至履行期届满之日后两年；如原告根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，被告中集建设公司未按时足额履行，或者被告中集建设公司违反主合同的其他约定，被告陈国芳应在保证范围内承担保证责任；如被告陈国芳未在原告要求的期限内支付应付款项，应自逾期之日起至支付全部应付款项之日止，根据迟延付款金额按日万分之五的标准支付违约金。
自2013年12月21日起，被告中集建设公司未按约支付利息，原告依据合同约定宣布贷款提前到期，现各被告均未履行各自义务，故原告委托律师向法院提起诉讼，支出律师费15000元。现原告起诉要求：1.被告中集建设公司返还原告借款750万元，支付该款自2013年12月21日起至2014年3月16日止的利息131909.39元以及自2014年3月17日起按年利率10.98%计算至实际履行之日止的利息及复利；2.被告中集建设公司承担原告为实现债权支出的代理费15000元；3.原告对被告中环机械公司位于杭州市萧山区党湾镇团结村房屋（房屋所有权证号为：杭房权证萧字第××号）及土地【国有土地使用权证号为：杭萧国用（2007）字第3300011号】经折价或者拍卖、变卖后所得价款在最高限额1185.96万元范围内享有优先受偿权；4.被告高彩娣、陈国芳、高木根对中集建设公司上述第1、2项付款义务在5000万元范围内承担连带责任；5.因被告高彩娣、陈国芳、高木根未在原告要求的期限内支付应付款项，故被告高彩娣、陈国芳、高木根应自逾期之日起至履行之日止，按延期付款金额日万分之五支付违约金。
被告中集建设公司未作书面答辩，在庭审中口头辩称：对被告中集建设公司向原告借款的事实无异议，对原告主张的律师费，要求提供进账依据和相关发票，请法院依法判决。
被告中环机械公司未作书面答辩，在庭审中口头辩称：对被告中环机械公司提供担保的事实无异议，对原告主张的律师费，要求提供进账依据和相关发票，原告主张的违约金超过合同的保证范围，请法院予以驳回。
被告高彩娣、陈国芳未作书面答辩，在庭审中口头辩称：对被告陈国芳、高彩娣提供担保的事实无异议，原告要求保证人承担违约金的主张，超过主合同的保证范围，请法院予以驳回。案涉借款既有物的担保，又有人的保证，保证人应某的担保范围之外承担保证责任。
被告高木根未作答辩。
原告建设银行萧山支行为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.人民币流动资金贷款合同1份，欲证明原告与被告中集建设公司之间的借款合同成立并生效的事实；2.贷款转存凭证1份，欲证明原告向被告中集建设公司发放贷款的事实；3.最高额抵押合同、房屋他项权证各1份，欲证明被告中环机械公司以其位于萧山区党湾镇团结村的房屋及土地为被告中集建设公司自2013年12月18日起至2016年12月17日止在最高额限额1185.96万元内提供抵押担保的事实；4.最高额保证合同3份，欲证明被告高彩娣、陈国芳、高木根对被告中集建设公司的融资在最高额保证限额内提供连带责任保证的事实；5.委托代理协议、电汇凭证、发票各1份，欲证明原告为实现债权支出代理费15000元的事实。经质证，被告中集建设公司、中环机械公司、高彩娣、陈国芳对真实性无异议，但对保证合同关于保证人违约金条款有异议，违背法律公平原则。对原告提供的上述证据，被告高木根经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃行使质证的权利。同时，本院经审查后认为，该组证据形式合法，内容明确，与原告主张的事实具有关联性，故本院予以认定。
被告中集建设公司、中环机械公司、高彩娣、陈国芳、高木根未向本院提供证据。
根据对以上证据的认证和法庭调查，本院认定的事实和原告庭审主张的事实一致。
本院认为：原告与被告中集建设公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，与被告中环机械公司签订的《最高额抵押合同》，以及与被告高彩娣、陈国芳、高木根签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，对当事人具有约束力。同时，被告中环机械公司以其位于杭州市萧山区党湾镇团结村的房屋及土地为案涉债务在最高限额1185.96万元内提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续，原告依法有权就上述财产经折价或者拍卖、变卖后所得价款在最高限额1185.96万元范围内享有优先受偿权。关于原告要求保证人另行承担违约金的相关主张。本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款的规定“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，依照约定。”根据上述法律规定，保证人所需承担的责任应限定于主合同债务范围之内。同时，违约金的性质为一方不履行合同义务，给守约方造成损失的预先设定，具有损失的填补功能。现原告已主张了主债权的本金、利息及复利，已完全能够弥补原告的所有损失，故原告另行要求保证人承担主合同债务之外的违约责任，缺乏法律依据，本院不予支持。被告中集建设公司、中环机械公司、高彩娣、陈国芳的其余抗辩意见，依据不足，本院不予采信。综上，原告合理部分的诉讼请求，证据充分，符合法律规定，本院予以支持，对原告超出部分的诉讼请求，本院不予支持。被告高木根经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告的主张及诉讼请求放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、杭州中集建设工程有限公司返还中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行借款750万元，并支付该款自2013年12月21日起至2014年3月16日止的利息131909.39元以及自2014年3月17日起按年利率10.98%计算至实际履行之日止的利息及复利，上述款项限杭州中集建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内付清；
二、杭州中集建设工程有限公司承担中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行为实现债权支出的律师费15000元，上述款项限杭州中集建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内付清；
三、中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行对杭州中环机械制造有限公司位于杭州市萧山区党湾镇团结村的房屋（房屋所有权证号为：杭房权证萧字第000841**号）及土地【国有土地使用权证号为：杭萧国用（2007）字第3300011号】经折价或者拍卖、变卖后所得价款在1185.96万元限额内享有优先受偿权；
四、高彩娣、陈国芳、高木根对杭州中集建设工程有限公司上述第一、二项付款义务在5000万元限额内承担连带责任；
五、驳回中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行的其余诉讼请求。
案件受理费65328元，由杭州中集建设工程有限公司负担，由杭州中环机械制造有限公司、高彩娣、陈国芳、高木根负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号1202024409008802968）
审 判 长 王 强
代理审判员 杨 莉
人民陪审员 周幼丽
二〇一四年四月二十九日
书 记 员 吴钰红