宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬海商初字第912号
原告：中信银行股份有限公司宁波分行。
代表人：夏年炉。
委托代理人：许如春。
委托代理人：徐能权。
被告：浙江沈氏建设有限公司。
法定代表人：沈财兴。
被告：浙江兴润置业投资有限公司。
法定代表人：沈明崇。
被告：沈财兴。现被羁押于奉化市看守所。
被告：夏美娟。
原告中信银行股份有限公司宁波分行（以下简称中信宁波分行）为与被告浙江沈氏建设有限公司（以下简称沈氏公司）、被告浙江兴润置业投资有限公司（以下简称兴润公司）、被告沈财兴、被告夏美娟金融借款合同纠纷一案，于2013年11月27日诉至本院，本院于同日受理后，根据原告的申请依法作出裁定，对被告采取了财产保全措施，并依法组成合议庭，于2014年3月17日公开开庭审理了本案。原告中信宁波分行的委托代理人徐能权，被告沈财兴及被告沈氏公司的法定代表人沈财兴到庭参加了诉讼。被告兴润公司、被告夏美娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信宁波分行起诉称：2010年5月4日，被告兴润公司与原告签订了《最高额抵押合同》一份【编号：（2010）信银甬百最抵字第101007号】，被告兴润公司自愿以其名下的位于奉化市江口街道山后路8号土地使用权【奉国用（2010）第4-4858号】为原告与被告沈氏公司自2010年5月4日至2012年5月4日期间内发生的一系列债权提供最高额抵押担保，抵押担保的主债权最高额度为110000000元，抵押担保范围为债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用等。2012年3月30日，被告沈财兴、被告夏美娟分别与原告签订了《最高额保证合同》【编号：（2012）信银甬百自然人最保字125002号、（2012）信银甬百自然人最保字125003号】，约定：被告沈财兴、被告夏美娟自愿为原告与被告沈氏公司自2012年3月30日至2015年3月30日期间发生的一系列债权提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证担保的主债权最高额度为110000000元，保证担保范围为债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。2013年7月2日，被告沈氏公司与原告签订《最高额抵押合同补充协议》一份，约定将编号为（2010）信银甬百最抵字第101007号《最高额抵押合同》的主债权发生期限变更为2010年5月4日至2014年12月31日。2013年9月10日，原告与被告沈氏公司签订了《人民币流动资金贷款合同》一份【编号：（2013）信甬百银贷字第130059号】，合同约定：被告沈氏公司向原告贷款5000000元，贷款利率为年利率7.8%，按月结息，每月20日为结息日；还款方式为定期付息，到期还本；同日，原告向被告沈氏公司发放贷款5000000元。但贷款发放后，被告沈氏公司未按约支付利息，至2013年11月20日已欠息33583.33元。故原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求判令：一、被告沈氏公司归还原告借款本金5000000元并支付利息（暂算至2013年11月20日33583.33元，自2013年11月21日起至被告沈氏公司实际还款日止的利息按（2013）信甬百银贷字第130059号《人民币流动资金贷款合同》约定计付）；二、被告沈氏公司支付原告为实现债权而支付的律师费100000元；三、原告对被告兴润公司名下的坐落于奉化市江口街道山后路8号土地使用权【奉国用（2010）第4-4858号】享有抵押权，在约定的抵押担保范围内以上述财产折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿；四、被告沈财兴、被告夏美娟在最高额保证范围内对上述第一、二项款项承担连带保证责任。审理中，原告变更上述第一项诉讼请求为：被告沈氏公司归还原告借款本金5000000元并支付利息、罚息及复利（利息暂算至2013年11月20日33583.33元，之后的利息、罚息及复利按照合同约定计算至法院判决确定的履行之日止）
被告沈氏公司、被告沈财兴答辩称：1.对原告起诉的事实及诉讼请求均没有异议；2.被告沈氏公司、被告兴润公司目前陷入经济困境，当地政府准备接管并处理上述两被告的民间借贷及金融借款纠纷。
被告兴润公司、被告夏美娟均未作答辩。
原告为证明自己的主张，向本院提供了如下证据：
《最高额抵押合同》、《最高额抵押合同补充协议》、股东会决议、变更后的抵押物清单各一份，拟证明被告兴润公司以其名下的土地为被告沈氏公司向原告的借款提供最高额抵押担保的事实；
2.国有土地使用权证及房屋他项权证各一份，拟证明原告与被告兴润公司就抵押土地办理了抵押登记的事实；
3.《最高额保证合同》二份，拟证明被告沈财兴、被告夏美娟自愿为被告沈氏公司向原告的借款承担连带保证责任的事实；
4.《人民币流动资金贷款合同》及单位借款凭证（借据）各一份，拟证明原告与被告沈氏公司之间的金融借款法律关系及原告依约向被告沈氏公司履行贷款义务的事实；
5．利息清单一份，拟证明被告沈氏公司未按约支付利息的事实。
6.《聘请律师合同》及律师代理费发票一份，拟证明原告为实现债权支付了律师代理费的事实；
7.企业名称核准通知书一份，拟证明2010年7月18日浙江兴润建设有限公司企业名称变更为浙江沈氏建设有限公司即被告沈氏公司的事实。
被告沈氏公司、被告兴润公司、被告沈财兴、被告夏美娟均未向法院提供证据。
对原告提供的上述证据，本院依法当庭出示，因被告兴润公司、被告夏美娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视作其放弃对上述原告提供的证据质证的权利；被告沈氏公司、被告沈财兴对上述证据的真实性、合法性和关联性均没有异议。本院认为，原告提供的上述证据真实、合法，且与本案相关联，故均予以认定。
经审理，本院认定如下事实：
2010年5月4日，被告兴润公司与原告签订了《最高额抵押合同》一份【编号：（2010）信银甬百最抵字第101007号】，合同约定：被告兴润公司愿意为原告自2010年5月4日至2012年5月4日期间因向浙江兴润建设有限公司（该企业系被告沈氏公司企业名称变更前的公司名称）授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务，在主债权最高额度110000000元的范围内提供最高额抵押担保，抵押财产为被告兴润公司所有的坐落于奉化市江口街道山后路8号的土地【土地证号：奉国用（2010）第4-48**号】；如被告兴润公司根据本合同履行担保义务的，按实际履行的金额对其担保的最高额度作相应递减；抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、〈主债权总额10%内的〉律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；抵押权应当在主债权诉讼时效期间内行使。同日，原告与被告兴润公司就上述抵押财产办理了抵押登记手续，原告取得了奉土抵他项（2010）第00076号土地他项权证。2013年7月2日，原告与被告兴润公司签订了《最高额抵押合同补充协议》一份，约定将原告与被告兴润公司签订的《最高额抵押合同》【编号：（2010）信银甬百最抵字第101007号】的主债权发生期限变更为2010年5月4日至2014年12月31日，并办理了变更抵押登记手续。
2012年3月30日，原告分别与被告沈财兴、被告夏美娟签订了《最高额保证合同》各一份【编号分别为（2012）信银甬百自然人最保字125002号、2012信银甬百自然人最保字125003号】，上述合同约定：由被告沈财兴、被告夏美娟为原告自2012年3月30日至2015年3月30日期间因原告向被告沈氏公司授信而发生的一系列债权，包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务，在主债权最高额度为110000000元的范围内提供连带责任保证，如被告沈财兴、被告夏美娟根据本合同履行担保义务的，按履行的金额对其担保的最高额度作相应递减。保证担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、〈主债权总额10%内的〉律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。当被告沈氏公司未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），原告均有权直接要求被告沈财兴、被告夏美娟在其保证范围内承担保证责任。保证期间为两年，即自被告沈氏公司依具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
2013年9月10日，原告与被告沈氏公司签订了《人民币流动资金贷款合同》一份【编号为（2013）信甬百银贷字第130059号】，合同约定：被告沈氏公司因支付货款向原告借款5000000元，借款期限为12个月，自2013年9月10日至2014年9月10日；借款利率以合同签订日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%，即本合同的借款利率为7.8%，且为固定利率，按月结息，结息日为每月的第20日，定期付息，到期还本，利随本清；对被告沈氏公司未能按本合同约定偿还的本金，原告有权根据实际逾期天数，以贷款利率加收50%计收罚息；对被告沈氏公司不能按时支付的利息，原告有权根据实际逾期天数，按照罚息利率计收复利。原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、主债权总额10%内的律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由被告沈氏公司承担。被告沈氏公司没有按期偿还本合同项下的贷款本金、利息，原告有权单方停止或终止发放本合同项下尚未提取的任何款项，并要求被告沈氏公司立即偿还所有已提贷款、应付利息及其依法应承担的其它费用，同时依法采取相应的措施。
2013年9月10日，原告依约向被告沈氏公司发放了5000000元贷款。嗣后，被告沈氏公司仅支付至2013年10月20日止的利息，之后未按约支付借款利息，各担保人也未按约履行担保责任。截止2013年11月20日，被告沈氏公司尚欠原告借款本金5000000，利息33583.33元。
另查明：2010年7月18日，浙江兴润建设有限公司企业名称变更为浙江沈氏建设有限公司即被告沈氏公司。
本院认为：原告与被告沈氏公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，与被告兴润公司签订的《最高额抵押合同》，与被告沈财兴、被告夏美娟签订的《最高额保证合同》均系各方真实意思表示，合法有效，各方当事人应按约履行各自的义务。上述合同签订后，原告依约发放了5000000元贷款，已履行了合同义务，而被告沈氏公司在收到贷款后却未按约支付原告借款利息，根据合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告沈氏公司立即清偿全部借款本息，被告兴润公司履行担保责任，被告沈财兴、被告夏美娟承担连带保证责任。现原告要求被告沈氏公司偿还全部贷款本金、应付利息、罚息、复利及律师代理费的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告兴润公司自愿以其名下土地为被告沈氏公司向原告的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，依法应在抵押担保的范围内承担责任，原告诉请对抵押土地的处置所得优先受偿，符合法律规定，应予以支持。被告沈财兴、被告夏美娟自愿为被告沈氏公司向原告的借款提供最高额保证担保，故依法应在保证担保范围内对被告沈氏公司应偿付原告的款项承担连带清偿责任。被告沈财兴、被告夏美娟承担保证责任后，有权向被告沈氏公司追偿。被告兴润公司、被告夏美娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告浙江沈氏建设有限公司偿还原告中信银行股份有限公司宁波分行借款本金5000000元，并支付利息、罚息及复利（利息暂计至2013年11月20日为33583.33元，之后的利息、罚息及复利按《人民币流动资金贷款合同》的约定计算至判决确定的履行之日止）及律师代理费100000元，上述款项被告浙江沈氏建设有限公司应于本判决生效后十日内履清；
原告中信银行股份有限公司宁波分行对被告浙江兴润置业投资有限公司所有的坐落于奉化市江口街道山后路8号的土地【土地证号：奉国用（2010）第4-48**号】享有抵押权，有权在110000000元最高额度内以上述财产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；
三、被告沈财兴、被告夏美娟对被告浙江沈氏建设有限公司的上述第一项还款在110000000元最高额度内承担连带清偿责任。被告沈财兴、被告夏美娟承担保证责任后，有权向被告浙江沈氏建设有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费47735元，财产保全费5000元，公告费650元，均由被告浙江沈氏建设有限公司、被告浙江兴润置业投资有限公司、被告沈财兴、被告夏美娟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放弃上诉处理。
审 判 长 柯织虹
代理审判员 黄卓娅
人民陪审员 俞国华
二〇一四年四月十八日
代书 记员 章燕儿