上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宝民二（商）初字第1875号
原告兴业银行股份有限公司上海宝山支行。
负责人张忠。
委托代理人刘栋。
被告陈炳，男。
被告刘丽萍，女。
原告兴业银行股份有限公司上海宝山支行与被告陈炳、刘丽萍金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月12日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘栋到庭参加诉讼。两被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司上海宝山支行诉称：两被告系夫妻关系。2012年11月，原告与两被告签订《个人购房抵押（保证）借款合同》约定：被告陈炳向原告借款人民币（以下币种相同）359万元，用于购买上海市江场西路XX弄XX号XX室房产；借款期限120个月，自2012年11月2日至2022年11月2日止（实际借款起始日以放款日为准）；借款利率为基准利率上浮10%，还款方式为固定日按月还本付息，等额本息方式还款，逾期还款的利率为借款利率上浮50%；所购房产作为借款抵押物，如不按时偿还借款本息，出借人有权解除借款合同，要求提起收回全部借款本息，并行使抵押权等。被告刘丽萍作为共同债务人和抵押物共有人在合同上签名。2012年12月6日抵押房产的抵押权登记依法办理，原告为抵押权人。同年12月27日原告按约发放了贷款359万元。但自2014年7月21日开始，被告不依约还款，构成违约，原告多次催要未果，原告为此诉讼，请求判令：1、确认原告与被告陈炳、刘丽萍之间的《个人购房抵押（保证）借款合同》自2014年9月2日解除；2、被告陈炳、刘丽萍共同归还原告借款本金3，201，394.35元；3、被告陈炳、刘丽萍共同支付原告截止2014年7月29日的利息（包括正常利息、逾期利息）24，310.93元及自2014年7月30日起至借款清偿之日止按合同约定计算的逾期利息；4、被告陈炳、刘丽萍共同赔偿原告律师费损失5，000元；5、如届期两被告不能清偿前述债务的，原告可以对两被告抵押的位于上海市江场西路XX弄XX号XX室房产实现抵押权；6、诉讼费由两被告共同负担。审理中，因被告在起诉后仍未还款，导致利息数据变化，原告将第3项诉请变更为：被告陈炳、刘丽萍共同支付原告截止2014年11月18日的利息（包括正常利息、逾期利息）97，243.23元及自2014年11月19日起至借款清偿之日止按合同约定计算的逾期利息。
原告为证明其主张向本院提交了以下证据：1、2012年11月原告（债权人、抵押权人）与被告陈炳（主债务人、抵押人）、刘丽萍（共同债务人、抵押物共有人）签订的编号为211213452701000的《个人购房抵押（保证）借款合同》，证明原告与两被告存在借款合同及抵押合同关系。
2、上海市房地产登记证明（抵押权登记），证明被告陈炳名下位于上海市江场西路XX弄XX号XX室房产依法办理了原告为抵押权人的登记，登记时间2012年12月6日。
3、《个人消费贷款借款借据》，证明2012年12月27日原告按约将贷款359万元发放至合同约定的上海某公司账户内。
4、兴业银行特种转账借方凭证，证明2014年9月23日原告将本案律师费5，000元支付给了律师事务所，根据合同约定原告实现债权的费用包括律师费，该损失应由被告承担。
5、申请贷款时两被告向原告提交的身份证复印件、结婚证复印件及原告调取的两被告公民信息认证报告，证明两被告主体情况及夫妻关系事实。
6、原告电脑系统中下载的被告欠款明细，证明截止2014年11月18日共计拖欠借款本金3，201，394.35元（含逾期本金92，192.26元），拖欠利息97，243.23元（含期内利息17，423.62元、逾期利息76，060.66元、罚息3，758.95元）。
被告陈炳、刘丽萍未作答辩。
鉴于两被告未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明，确认原告所述属实。另，本院于2014年9月2日向被告送达了诉状及证据等诉讼材料。
本院认为：原告与被告陈炳、刘丽萍签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》合法有效，受法律保护。原告按约放贷后，被告陈炳作为主债务人、被告刘丽萍作为共同债务人应当按约偿还贷款本息，逾期还贷构成违约，现原告根据合同约定及法律规定主张确认合同解除及要求被告归还全部贷款本息及依法实现抵押权本院予以支持。原告主张的律师费损失5，000元，已实际产生，该费用合理且有合同依据，本院予以支持。两被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院视为放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条第（三）项、第九十六条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告兴业银行股份有限公司上海宝山支行与被告陈炳、刘丽萍签订的编号211213452701000《个人购房抵押（保证）借款合同》于2014年9月2日解除。
二、被告陈炳、刘丽萍共同归还原告兴业银行股份有限公司上海宝山支行借款本金3，201，394.35元，于本判决生效之日起十日内付清。
三、被告陈炳、刘丽萍共同支付原告兴业银行股份有限公司上海宝山支行截止2014年11月18日的利息97，243.23元及自2014年11月19日起至借款清偿之日止按合同约定计算的逾期利息，于本判决生效之日起十日内付清。
四、被告陈炳、刘丽萍共同赔偿原告兴业银行股份有限公司上海宝山支行律师费损失5，000元，于本判决生效之日起十日内付清。
五、被告陈炳、刘丽萍届期如不能清偿前述债务的，原告可以与两被告协议以抵押的位于上海市江场西路XX弄XX号XX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿；该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归两被告所有，不足部分由两被告清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费32，646元、财产保全费5，000元，合计诉讼费37，646元（原告已预缴）由两被告共同负担，于本判决生效之日起七日内缴至上海市宝山区代理法院收费专户（开户行：农行上海友谊支行，帐号：033319－050301011842326）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，并按上诉状请求金额预缴上诉受理费（缴付办法同上），上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 苏光华
审 判 员 陈双幸
人民陪审员 童士伟
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 施 怡
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条……
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
……
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
……
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。