北京市昌平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昌民初字第01166号
原告马×1，男，1945年2月18日出生。
原告安××，女，1945年12月10日出生。
二原告委托代理人马骋，北京市易行律师事务所律师。
二原告委托代理人徐朝晔，北京市易行律师事务所律师。
被告孟××，女，1950年6月29日出生。
委托代理人李立群，北京市晨野律师事务所律师。
被告马×2，男，1972年9月12日出生。
原告马×1、安××与被告孟××、马×2分家析产房屋纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告马×1、孟××及二原告的委托代理人马骋、徐朝晔，被告孟××及其委托代理人李立群，被告马×2到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告马×1、安××诉称：原告马×1和安××系夫妻关系，被告马×2系原告二人之子，被告孟××系被告马×2的前岳母。2008年12月30日，原告马×1和安××将原告位于朝阳区朝阳门北大街12号楼某房屋的唯一住房变卖了83万元，随后用此房款交付了北京市昌平区北七家镇北京洋房某房屋的首付及部分装修款。北京市昌平区北七家镇北京洋房某房屋登记在被告马×2及其亡妻张××的名下。原告又于2010年2月21日，用自己的积蓄偿还了该房屋的10万元的贷款。2011年1月27日，被告马×2之妻，即被告孟××之女张××死亡。被告孟××起诉到贵院要求继承张××的财产。2012年12月18日，贵院作出（2012）昌民初�第206号民事判决书。判令北京市昌平区北七家镇北京洋房某房屋的50%的份额归被告孟××所有。原告认为，原告将平生唯一住房的变卖房款作为投资款，交付了北京市昌平区北七家镇北京洋房某房屋的首付款和部分装修款，而该房屋却登记在张××和被告马×2名下。日后，原告又偿还了10万的贷款。因此，二被告应当对原告的投资部分和相应的增值部分予以偿还。故原告特向贵院提起诉讼，请求：1、判令被告给付原告92万元购房款和补偿款50万元，共计142万元；2、案件受理费由被告承担。
被告孟××辩称：不同意原告的诉讼请求。案由是分家析产，本案中涉及的房屋，共有人是二被告，原告并不是共有人，本案案由错误，事实理由里面，原告的主张是基于该房屋在买售的时候有出资，把该出资理解为投资，原告为被告买房子所出的首付款60万元，我方认可，但这是在婚姻关系存续期间原告对被告马×2以及马×2妻子的赠与，原告无权对此房提出主张，如果原告主张其为出资，必须有明确的投资证据，没有证据不能确定为投资关系，增值的补偿款也没有依据。
被告马×2辩称：同意原告的诉讼请求。
经审理查明：被告马×2是原告马×1与安××之子，张××系被告孟××之女，张××与被告马×2原系夫妻关系，张××于2011年1月27日死亡。2008年12月7日，原告安××与案外人王××签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定安××将位于朝阳区朝阳门北大街12号楼某房屋出售给王××，成交价为83万元。2009年3月16日，马×2与案外人周××签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定马×2购买涉案房屋，总价为125万。后就涉案房屋签订的网签合同中，买受人为马×2、张××。
另查，在（2012）昌民初字第206号民事案件中，张××的继承人以遗嘱继承纠纷为由进行�讼，原告部分请求为对位于北京市昌平区定泗路216号院（北京洋房）某房屋（以下简称为涉案房屋）按照遗嘱由孟××继承50%份额，在该案中，马×1与安××作为第三人参加诉讼，马×1与安××述称对涉案房屋有出资，认为应当返还其出资以及房屋增值部分。昌平法院做出（2012）昌民初字第206号民事判决，认为涉案房屋登记于张××、马×2名下，马×2与张××享有涉案房屋不动产物权，马×1与安××不享有涉案房屋的物权，但作为出资人可以根据自己的出资性质主张相应权利，故判决涉案房屋中50%的份额归孟××所有，海淀区某房屋归孟××所有（判决部分内容）。马×2上诉，后撤回上诉，北京市第一中级人民法院做出（2013）一中民终字第05683号民事裁定书予以准许。
再查，2009年1月7日，安××向马×1转账20万元，原告安××、马×1辩称，该20万元以现金形式支付给马×2，用于�买涉案房屋、进行装修。2009年3月16日，北京合合万家房地产经纪有限公司出具收据，写明马×2交纳涉案房屋的购房定金2万元整。2009年4月23日，安××向案外人周××转账60万元，用于支付涉案房屋的首付款。2010年2月21日，马×1工商银行取出款项35996.6元，同日，安××工商银行取出7万，同日，马×2银行账户内转入10万。安××、马×1、马×2称该10万元钱用于涉案房屋的提前还贷。2010年3月19日，马×2还贷款361005.81元。
上述事实，有《北京市存量房屋买卖合同》二份、网签合同、民事判决书、民事裁定书、银行转账明细、收据银行业务专用章、银行记录以及当事人当庭陈述在案佐证。
本院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以�明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告马×1、安××主张其对涉案房屋总共出资92万，要求被告给付92万购房款并支付补偿款50万元，对于该诉讼请求，主要有两大核心问题。
第一，关于原告马×1、安××出资金额问题。原告马×1、安××主张出资共92万，包括购房定金2万、首付款60万、提前还贷10万以及该马×2的现金20万，结合当事人的证据，本院认定马×1、安××出资70万，包括首付款60万以及提前还贷的10万。关于购房定金2万元，收据上明确写明付款人是马×2，马×2主张是其从其父母也就是本案原告马×1、安××处取得现金支付，对于该主张，证据不充足，本院不予采信。关于现金20万，原告马×1、安××主张是以现金形式支付给马×2，用于购买房子和装修，被告马×2表示是陆陆续续收到这20万元，对于该主张，证据不足，本院不�采信。关于首付款60万元，银行转账记录明确显示通过安××向案外人周××转账60万，本院对此予以采信。关于提前还贷10万，结合当事人取款、收款、提前还贷时间以及金额，形成完整的证据链，本院对此予以采信。
第二，关于出资性质问题。原告马×1、安××主张出资是共同投资，被告马×2虽然对原告主张予以认可，原告亦有证人出庭佐证，但其提供的证据不足以证明，本院对此不予采信。被告孟××主张马×1、安××的出资认为是赠与，亦没有证据予以证明，对于被告孟××的主张，本院亦不予采信。故对于马×1、安××的出资，被告马×2、孟××应当予以返还。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告孟××返还原告马×1、安××人民币三十五万元，于本判决生效后二十日内执行；
二、被告马×2返还原告马×1、�××人民币三十五万元，于本判决生效后二十日内执行；
三、驳回原告马×1、安××的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万七千五百八十元，由原告马×1、安××负担六千七百八十元（已交纳一万一千一百零五元）；由被告孟××负担五千四百元，于本判决生效后七日内交纳；由被告马×2负担五千四百元，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，并交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陆 婧
人民陪审员 李印德
人民陪审员 张光辉
二〇一四年八月十一日
书 记 员 赵春旺