浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0282民初2998号
原告：宁波银行股份有限公司城东支行。
代表人：杨杰。
委托代理人：徐定波。
委托代理人：沈红炳。
被告：张万锋。
被告：杨冠宇。
原告宁波银行股份有限公司城东支行（以下简称宁波银行）诉被告张万锋、杨冠宇金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月6日立案受理。本院在适用简易程序过程中，因被告下落不明，裁定转为普通程序，于同年8月11日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告宁波银行的委托代理人徐定波、被告张万锋到庭参加诉讼，被告杨冠宇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
原告宁波银行以被告张万锋未偿还借款，亦未承担抵押责任，被告杨冠宇未承担共同还款责任为由，诉请判令：1.被告张万锋、杨冠宇共同归还借款本金1598624.92元、利息2091.55元、逾期利息7024.64元、复利9.19元（暂算至2016年3月30日），并支付自2016年3月31日起至实际清偿日止、以借款本金1598624.92元及利息2091.55元为基数按年利率5.8725%计算的逾期利息及复利；2.若二被告不能及时清偿上述款项，请依法处置房屋他项权证号慈房他证2013字第0023**号项下被告张万锋名下位于宗汉街道曙光家园金桂苑15号楼55号店面的房地产，所得款项由原告享有优先受偿权；3.本案诉讼费由二被告承担。法庭调查终结前，原告变更第一项诉讼请求为：被告张万锋、杨冠宇共同归还借款本金1598624.92元、利息2091.54元、逾期利息7024.64元、复利9.19元（暂算至2016年3月30日），并支付自2016年3月31日起至实际清偿日止、以借款本金1598624.92元及利息2091.54元为基数按年利率5.8725%计算的逾期利息及复利。
被告张万锋辩称：第一、其与杨冠宇系夫妻，二被告与原告宁波银行签订合同属实，对原告诉称的被告张万锋贷款、还款及欠款情况均无异议，其有还款意愿，但现无经济能力；第二、对原告诉请的要求拍卖涉案的抵押财产无意见，但该财产系其唯一住宅，且由其母亲购买；此外，涉案抵押财产所担保的债权还包括其与被告杨冠宇名下的万礼金卡项下的债务。被告张万锋对原告提供的证据均无异议。被告杨冠宇既未作答辩，亦未提供证据。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：2015年12月28日、2016年1月18日、2016年2月29日、2016年2月29日。
二、借款金额：500000元、100000元、500000元、900000元。
三、约定利息：年利率3.915%；逾期罚息年利率5.8725%；按月结息，结息日为每月的第20日，结息日下一日历日为付息日，借款到期归还本息，且利随本清；贷款到期（含被宣布提前到期），借款人未按约偿还贷款本金的，自逾期之日起，贷款人将按实际逾期天数对逾期贷款按照在本合同约定的贷款利率水平上加收百分之五十的罚息；对应付未付利息，贷款人有权计收复利；对借款人在贷款期内应付未付利息，按本合同约定的利率和结息方式计收复利；对借款人贷款逾期或未按本合同约定用途使用贷款的，其应付未付利息按本合同约定的相应罚息利率和结息方式计收复利。
四、款项交付：2015年12月28日、2016年1月18日、2016年2月29日、2016年2月29日，原告宁波银行依约向被告张万锋发放贷款500000元、100000元、500000元、900000元。
五、借款用途：个体私营业主贷款。
六、担保情况：被告张万锋为上述债务提供最高额抵押担保；担保范围包括所有贷款本金、利息、复利、罚息等；抵押顺序为第一顺序抵押；抵押财产为被告张万锋名下位于慈溪市宗汉街道曙光家园金桂苑15号楼55号店面的房地产（房屋所有权证号为慈房权证2009字第××号，土地证号为慈国用20**第××号，房屋他项权证号为慈房他证2013字第××号）。被告杨冠宇作为抵押财产共有人亦在不动产抵押清单中签字确认。
七、还款期限：2016年3月3日、2016年3月4日、2016年3月3日、2016年3月3日。
八、还款情况：被告张万锋取得借款后未如约还本付息，对2015年12月28日的借款，仅支付利息至2016年2月20日，于2016年2月23日、同月26日各归还借款本金200000元、200000元；对2016年1月18日的借款，仅支付利息至2016年2月20日，之后未还本付息；对2016年2月29日的借款，原告仅于2016年3月3日从其银行账户扣款1375.08元、1.64元用于归还借款本金及对应的利息；后原告于2016年3月21日、同年6月2日分别扣款5.54元、0.01元用于归还利息。
九、尚欠本息：被告张万锋尚欠借款本金1598624.92元、至2016年3月30日的利息2091.54元、逾期利息7024.64元、复利9.19元及自2016年3月31日起的逾期利息及复利。
十、其他相关事实：被告杨冠宇自愿为被告张万锋的上述债务提供共同还款承诺，共同还款的范围包括全部主债权及利息、逾期利息、复利、罚息等。庭审中还查明，对被告张万锋辩称的涉案抵押财产所抵押担保的债权还包括二被告名下的万礼金卡项下债务，原告宁波银行认为前述债权系涉案抵押财产第二顺序抵押担保的债权，与本案无关，被告张万锋对此无异议。
以上事实由原告宁波银行提供的个人贷易通专用最高额担保借款合同、不动产抵押清单、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证、共同还款承诺书、客户账户明细各一份、借款借据四份（其中三份为打印件）及原告与被告张万锋在庭审中的陈述予以证实。
本院认为：本案涉及的个人贷易通专用最高额担保借款合同、不动产抵押清单、共同还款承诺书及借款借据的内容及形式合法，均系当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。被告张万锋取得原告宁波银行依约发放的贷款后未如约还本付息，显已违约。原告宁波银行有权要求被告张万锋还本付息，并自逾期之日起按逾期罚息利率计收逾期利息及复利。被告张万锋自愿为其向原告所负的债务提供最高额抵押担保，故原告对其提供的抵押财产享有优先受偿权。被告杨冠宇应按约承担相应的共同还款责任。故原告变更后的诉讼请求合法，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张万锋、杨冠宇于本判决生效之日起七日内共同归还原告宁波银行股份有限公司城东支行借款本金1598624.92元，并支付至2016年3月30日的利息2091.54元、逾期利息7024.64元、复利9.19元及自2016年3月31日起至实际清偿日止、以借款本金1598624.92元及利息2091.54元为基数按年利率5.8725%计算的逾期利息及复利；
二、若二被告不履行上述债务，则原告宁波银行股份有限公司城东支行有权就二被告提供的位于慈溪市宗汉街道曙光家园金桂苑15号楼55号店面、房屋他项权证号为慈房他证2013字第××号项下的抵押财产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费19270元，由二被告共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人宁波市中级人民法院立案庭。汇款时应注明原审案号。逾期不交的，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 芦吉权
人民陪审员 胡海珍
人民陪审员 孙钊森
二〇一六年八月十一日
代书 记员 高 雅