浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初3484号
原告：瑞华国银投资管理有限公司，住所地：山东省青岛市即墨市青岛蓝色硅谷核心区滨海公路169号。
法定代表人：张毅明。
委托代理人：翁月红、孙可，浙江丽州律师事务所律师。
被告：永康市益远机电制造有限公司，住所地：永康市城西新区月桂北路8号2幢。
法定代表人：陈胜。
被告：陈胜，男，1983年5月27日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：章晶晶，女，1986年9月29日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：徐子健，男，1962年6月23日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：胡美芳，女，1968年6月28日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：江西省逸源机电有限公司，住所地：江西省上饶市玉山县工业园区文成区块。
法定代表人：徐子健。
原告瑞华国银投资管理有限公司与被告永康市益远机电制造有限公司、陈胜、章晶晶、徐子健、胡美芳、江西省逸源机电有限公司金融借款合同纠纷一案，于2016年5月6日向本院起诉，本院于同年5月10日受理后，依法组成合议庭，于2016年9月7日公开开庭进行了审理。原告瑞华国银投资管理有限公司的委托代理人翁月红到庭参加诉讼，被告永康市益远机电制造有限公司、陈胜、章晶晶、徐子健、胡美芳、江西省逸源机电有限公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告瑞华国银投资管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告永康市益远机电制造有限公司归还原告借款本金25299999元并支付利息、罚息、复利（其中2013年永康字第1545号合同项下的350万元借款的利息、罚息、复利算至2015年9月20日为210351.96元，此后的罚息、复利按逾期年利率13.05%计算至被告实际还款之日止；其中2013年永康字第1652号合同项下的350万元借款的利息、罚息、复利算至2015年9月20日为205036.99元，此后的罚息、复利按逾期年利率13.05%计算至被告实际还款之日止；其中2014年永康字第0395号合同项下的5999999元借款的利息、罚息、复利算至2015年9月20日为423838.36元，此后的罚息、复利按逾期年利率12.6%计算至被告实际还款之日止；其中2014年永康字第0561号合同项下的300万元借款的利息、罚息、复利算至2015年9月20日为209204.44元，此后的罚息、复利按逾期年利率13.5%计算至被告实际还款之日止；其中2014年永康字第0734号合同项下的630万元借款的利息、罚息、复利算至2015年9月20日为408450.42元，此后的罚息、复利按逾期年利率13.5%计算至被告实际还款之日止；其中2014年永康字第0817号合同项下的300万元借款的利息、罚息、复利算至2015年9月20日为185844.23元，此后的罚息、复利按逾期年利率13.5%计算至被告实际还款之日止）；2、由被告永康市益远机电制造有限公司、陈胜、章晶晶、徐子健、胡美芳、江西省逸源机电有限公司承担原告因本案支出的律师代理费1.5万元；3、由被告陈胜、章晶晶和被告徐子健、胡美芳及被告江西省逸源机电有限公司对第一项、第二项诉讼请求中的所有债务分别均在最高额人民币3400万元范围内承担连带清偿责任；4、判决原告对被告永康市益远机电制造有限公司所有的坐落于永康市现代农业装备高新技术产业园区北地块二的国有土地使用权[国有土地使用权证号：永国用（2013）第7407号；他项权证号为：永他项（2014）第00138号]变价后所得价款在最高额人民币3638万元的范围内对第一项、第二项诉讼请求中的所有债务享有优先受偿权。
事实和理由：2014年4月14日，被告永康市益远机电制造有限公司与中国工商银行股份有限公司永康支行（以下简称“工行永康支行”）签订《最高额抵押合同》一份，约定：永康市益远机电制造有限公司自愿以其所有的坐落于永康市现代农业装备高新技术产业园区北地块二的国有土地使用权抵押给工行永康支行作为抵押担保，担保的主债权为自2014年4月14日至2015年4月10日期间，在人民币3638万元的最高余额内。当日，双方依法办理了抵押登记手续。
上述抵押合同签订后，被告永康市益远机电制造有限公司分6次向工行借款共计2530万元。该6笔借款金额分别为350万元、350万元、600万元、300万元、630万元、300万元，共计2530万元，借款期限均为12个月，其中2013年的两笔借款到期后进行了展期。上述6笔借款的利率分别为年利率8.7%、8.7%、8.4%、9%、9%、9%，并约定了的罚息、复利的计算标准。
另外，2014年7月18日，被告江西省逸源机电有限公司和被告陈胜、章晶晶及被告徐子健、胡美芳分别与工行签订《最高额保证合同》，均约定：担保方式为连带责任保证，担保的主债权为自2014年7月18日至2024年7月17日期间原告对借款人永康市益远机电制造有限公司享有的债权，在人民币3400万元的最高余额内。
2015年9月25日中国工商银行股份有限公司浙江省分行与中国华融资产管理股份有限公司签署《资产转让协议》将以上债权转让给中国华融资产管理股份有限公司。2015年11月10日，中国华融资产管理股份有限公司与瑞华国银投资管理有限公司签署《资产转让协议》，将以上债权转让给瑞华国银投资管理有限公司。
现上述6笔借款均已到期，但各被告未能按约定偿还借款。
被告永康市益远机电制造有限公司、陈胜、章晶晶、徐子健、胡美芳、江西省逸源机电有限公司均未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，在庭审中出示并宣读了下列证据：
1、原告的营业执照复印件，被告永康市益远机电制造有限公司、江西省逸源机电有限公司的工商登记材料、被告陈胜、章晶晶、徐子健、胡美芳的人口基本信息查询表各一份，证明原、被告主体适格。
2、《最高额抵押合同》、股东会决议、土地证、他项权证原件各一份，证明：工行与被告永康市益远机电制造有限公司发生抵押担保合同法律关系事实及抵押担保情况。
3、《小企业借款合同》（编号：2013年永康字第1545号）、提款通知书、借款借据、借款展期协议原件各一份，证明贷款350万元及贷款展期事实及相关利息等约定内容。
4、《小企业借款合同》（编号：2013年永康字第1652号）、提款通知书、借款借据、借款展期协议原件各一份，证明贷款350万元及贷款展期事实及相关利息等约定内容。
5、2014年永康字第0395号《小企业借款合同》、提款通知书、借款借据原件各一份，证明贷款600万元事实及相关利息等约定内容。
6、2014年永康字第0561号《小企业借款合同》、提款通知书、借款借据原件各一份，证明贷款事实及相关利息等约定内容。
7、2014年永康字第0734号《小企业借款合同》、提款通知书、借款借据原件各一份，证明贷款事实及相关利息等约定内容。
8、2014年永康字第0817号《小企业借款合同》、提款通知书、借款借据原件各一份，证明贷款事实及相关利息等约定内容。
9、2014年共字第0158号《最高额保证合同》、2014年共字第0159号《最高额保证合同》、2014年共字第0160号《最高额保证合同》原件各一份，证明工行与被告章晶晶、陈胜、胡美芳、徐子健、江西省逸源机电有限公司发生保证合同法律关系事实。
10、欠息清单原件一份，证明利息正确支付到2015年2月20日止。之后就没有付了。1元本金是2015年7月9日由银行自动扣划。
11、送达地址确认书复印件六份，证明各被告关于法律文书送达的约定。
12、资产转让协议二份，用以证明2015年9月25日，永康工行以浙江省分行整体打包的方式将对第一被告享有的上述主债权及担保合同项下的全部权利转让给中国华融资产管理股份有限公司。2015年11月10日，中国华融资产管理股份有限公司将上述主债权及担保合同项下的全部权利转让给原告（瑞华国银投资管理有限公司）的事实。
13、公告报纸二份，证明两次转让都已向社会公示的事实。
14、委托代理合同、代理费发票原件各一份，证明原告为本案诉讼支付了律师代理费15000元的事实。
本院认证意见：原告提交的上述证据符合证据规则规定的证据有效要件，六被告未到庭应诉质证，本院对原告提交上述证据的真实性及证明内容予以确认。
经审理，本院认定事实如下：
被告永康市益远机电制造有限公司（借款人）分六次向中国工商银行股份有限公司永康支行（贷款人，以下简称“工行永康支行”）借款共计2530万元，具体如下：
1、2013年12月6日，工行永康支行与永康市益远机电制造有限公司签订了编号为2013年永康字第1545号的《小企业借款合同》，载明：借款金额350万元，借款利率为年利率7.5%；借款期限均为12个月；罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2013年12月9日，原告依约发放贷款350万元，借款凭证载明借款利率为年利率7.5%，还款日期为2014年12月4日。
2014年12月4日，双方签订《借款展期协议》，约定：展期期限为2014年12月4日至2015年6月4日。
2、2013年12月31日，工行永康支行与永康市益远机电制造有限公司签订了编号为2013年永康字第1652号的《小企业借款合同》，载明：借款金额350万元，借款利率为年利率6.72%；借款期限均为12个月；罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。当日，原告依约发放贷款350万元，借款凭证载明借款利率为年利率6.72%，还款日期为2014年12月24日。
2014年12月19日，双方签订《借款展期协议》，约定：展期期限为2014年12月24日至2015年6月24日。
上述两份《小企业借款合同》签订后，2014年4月14日，中国工商银行股份有限公司永康支行（以下简称“工行永康支行”）与被告永康市益远机电制造有限公司（××）与签订了编号为2014年押字第0241号的《最高额抵押合同》一份，约定：永康市益远机电制造有限公司自愿以其所有的坐落于永康市现代农业装备高新技术产业园区北地块二的国有土地使用权[国有土地使用权证号：永国用（2013）第7407号]抵押给工行永康支行作为担保；所担保的主债权为自2014年4月14日至2015年4月10日期间，在人民币3638万元的最高余额内，工行永康支行依据与被告永康市益远机电制造有限公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对被告永康市益远机电制造有限公司的债权；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）；并约定除了本合同约定的最高额债权确定期间内发生的主债权之外，本最高额担保范围还包括编号为2013年永康字第1545号的《小企业借款合同》（上述第1笔借款）、2013年永康字第1571号的《小企业借款合同》、2013年永康字第1652号的《小企业借款合同》（上述第2笔借款）、2014年永康字第0069号的《小企业借款合同》。当日，工行永康支行与被告永康市益远机电制造有限公司依法办理了抵押登记手续。
3、2014年4月15日，工行永康支行与永康市益远机电制造有限公司签订了编号为2014年永康字第0395号的《小企业借款合同》，载明：借款金额600万元，借款利率为年利率8.4%；借款期限均为12个月；罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2014年4月16日，原告依约发放贷款600万元，借款凭证载明借款利率为年利率6.72%，还款日期为2015年4月10日。
4、2014年6月5日，工行永康支行与永康市益远机电制造有限公司签订了编号为2014年永康字第0561号的《小企业借款合同》，载明：借款金额300万元，借款利率为年利率9%；借款期限均为12个月；罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2014年6月6日，原告依约发放贷款300万元，借款凭证载明借款利率为年利率9%，还款日期为2015年5月26日。
上述四份《小企业借款合同》和一份《最高额抵押合同》签订后，工行永康支行于2014年7月18日与被告江西省逸源机电有限公司（保证人）、被告陈胜和章晶晶（保证人）、被告徐子健和胡美芳（保证人）分别签订了编号为2014年共字第0158号、2014年共字第0159号、2014年共字第0160号的《最高额保证合同》，均约定：保证人的保证方式为连带责任保证；主债权为自2014年7月18日至2024年7月17日期间，在人民币3400万元的最高余额内，工行永康支行依据与借款人永康市益远机电制造有限公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议而享有的对被告永康市益远机电制造有限公司的债权；最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用；保证期间为主合同项下借款期限届满之日起二年。
5、2014年7月28日，工行永康支行与永康市益远机电制造有限公司签订了编号为2014年永康字第0734号的《小企业借款合同》，载明：借款金额630万元，借款利率为年利率9%；借款期限均为12个月；罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。当日，原告依约发放贷款630万元，借款凭证载明借款利率为年利率9%，还款日期为2015年7月2日。
6、2014年7月30日，工行永康支行与永康市益远机电制造有限公司签订了编号为2014年永康字第0817号的《小企业借款合同》，载明：借款金额300万元，借款利率为年利率9%；借款期限均为12个月；罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。当日，原告依约发放贷款300万元，借款凭证载明借款利率为年利率9%，还款日期为2015年7月24日。
上述六笔借款，被告永康市益远机电制造有限公司均支付利息至2015年2月20日止。2015年7月9日，原告在被告永康市益远机电制造有限公司的还款账户中扣划1元，用以归还第三笔借款的本金。
2015年9月25日中国工商银行股份有限公司浙江省分行与中国华融资产管理股份有限公司签署《资产转让协议》将以上债权转让给中国华融资产管理股份有限公司。并在浙江日报刊登公告向社会公示。
2015年11月10日，中国华融资产管理股份有限公司与原告签署《资产转让协议》，将以上债权转让给瑞华国银投资管理有限公司。并在浙江日报刊登公告向社会公示。
上述六笔借款现均已逾期，被告永康市益远机电制造有限公司尚欠借款本金25299999元及利息（2015年2月21日起的利息）、罚息、复利未有支付。各担保人未履行各自的担保义务。
原告因本案而支出律师代理费15000元。
本院认为，工行永康支行与被告永康市益远机电制造有限公司借款合同关系和最高额抵押合同关系，与被告陈胜、章晶晶、徐子健、胡美芳、江西省逸源机电有限公司之间的最高额保证合同关系，均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，确认合法有效。被告永康市益远机电制造有限公司未按约还款，应承担相应违约责任。中国工商银行股份有限公司浙江省分行将本案债权转让给中国华融资产管理股份有限公司，中国华融资产管理股份有限公司又将本案债权转让给原告瑞华国银投资管理有限公司，并登报向社会公示，故原告有权向借款人、担保人主张权利。原告要求被告永康市益远机电制造有限公司归还借款25299999元并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，其中合法有据的部分，本院予以支持；第1笔借款，《小企业借款合同》及借款凭证约定的借款利率、罚息利率分别为年利率7.5%、11.25%，而原告却主张的借款利率、罚息利率分别为年利率8.7%、13.05%，超出部分本院不予支持；第2笔借款，《小企业借款合同》及借款凭证约定的借款利率、罚息利率分别为年利率6.72%、10.08%，而原告却主张的借款利率、罚息利率分别为年利率8.7%、13.05%，超出部分本院不予支持；第3笔借款，《小企业借款合同》及借款凭证约定的借款利率、罚息利率分别为年利率8.4%、12.6%，而借款凭证载明的借款利率为年利率6.72%，应以借款凭证载明的年利率确定借款利率、罚息利率，超出部分本院不予支持。原告要求被告永康市益远机电制造有限公司支付其因本案而支出的律师代理费15000元的诉讼请求，符合书面约定，本院予以支持。被告永康市益远机电制造有限公司以其所有的坐落于永康市现代农业装备高新技术产业园区北地块二的国有土地使用权为其借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，故对原告要求对该抵押物变价后所得价款在最高额3638万元的范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支行。原告要求被告陈胜、章晶晶、徐子健、胡美芳、江西省逸源机电有限公司对被告永康市益远机电制造有限公司上述债务在各自保证范围内承担连带责任的诉讼请求，因前四笔借款并不在《最高额保证合同》约定的主债权发生时间（即自2014年7月18日至2024年7月17日期间），《最高额保证合同》中也无约定前四笔借款的保证担保包括在该《最高额保证合同》之中，故对原告要求各保证人对前四笔借款在保证范围内承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持；对原告要求各保证人对后两笔借款在保证范围内承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告永康市益远机电制造有限公司归还原告瑞华国银投资管理有限公司借款350万元并支付利息、罚息、复利（利息从2015年2月21日起按年利率7.5%计算至2015年6月4日止，罚息从2015年6月5日起按年利率11.25%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数按年利率11.25%计算至款清之日止）。
二、由被告永康市益远机电制造有限公司归还原告瑞华国银投资管理有限公司借款350万元并支付利息、罚息、复利（利息从2015年2月21日起按年利率6.72%计算至2015年6月24日止，罚息从2015年6月25日起按年利率10.08%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数按年利率10.08%计算至款清之日止）。
三、由被告永康市益远机电制造有限公司归还原告瑞华国银投资管理有限公司借款5999999元并支付利息、罚息、复利（利息以600万元为基数从2015年2月21日起按年利率6.72%计算至2015年4月10日止，罚息以600万元为基数从2015年4月11日起按年利率10.08%计算至2015年7月9日止，罚息以5999999元为基数从2015年7月10日起按年利率10.08%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数按年利率10.08%计算至款清之日止）。
四、由被告永康市益远机电制造有限公司归还原告瑞华国银投资管理有限公司借款300万元并支付利息、罚息、复利（利息从2015年2月21日起按年利率9%计算至2015年5月26日止，罚息从2015年5月27日起按年利率13.5%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数按年利率13.5%计算至款清之日止）。
五、由被告永康市益远机电制造有限公司归还原告瑞华国银投资管理有限公司借款630万元并支付利息、罚息、复利（利息从2015年2月21日起按年利率9%计算至2015年7月2日止，罚息从2015年7月3日起按年利率13.5%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数按年利率13.5%计算至款清之日止）。
六、由被告永康市益远机电制造有限公司归还原告瑞华国银投资管理有限公司借款300万元并支付利息、罚息、复利（利息从2015年2月21日起按年利率9%计算至2015年7月24日止，罚息从2015年7月25日起按年利率13.5%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数按年利率13.5%计算至款清之日止）。
七、由被告永康市益远机电制造有限公司支付原告瑞华国银投资管理有限公司因本案而支出的律师代理费15000元。
八、原告瑞华国银投资管理有限公司对被告永康市益远机电制造有限公司以其所有的坐落于永康市现代农业装备高新技术产业园区北地块二的国有土地使用权[国有土地使用权证号：永国用（2013）第7407号]变价后所得款项，对上述第一项至第七项及诉讼费用在最高限额3638万元的范围内享有优先受偿权。
九、由被告陈胜、章晶晶、徐子健、胡美芳、江西省逸源机电有限公司各自对上述第五项、第六项及律师代理费5000元和案件受理费62000元在最高限额3400万元范围内承担连带责任。
上述款项，限在判决生效后十日内履行完毕。
十、驳回原告瑞华国银投资管理有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费187225元，由原告瑞华国银投资管理有限公司负担1225元，由被告永康市益远机电制造有限公司负担186000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 朱永革
人民陪审员 陈飞和
人民陪审员 夏官庭
二〇一六年十月十二日
代书 记员 陈珩俐