河北省泊头市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）泊民初字第1608号
原告于永峰（系泊头市鑫利昌盛建筑器材租赁站业主），男，1972年12月30日生，汉族，个体工商户。
原告王辉（系泊头市辉旺建筑器材租赁站业主），男1989年6月26日生，汉族，个体工商户。
委托代理人王铁军，租赁站职工。
被告四川省安岳县强盛建筑劳务有限公司。
法定代表人李德提，董事长。
委托代理人向义建，公司职员。
被告四川省安岳县强盛建筑有限公司呼和浩特办事处。
被告广东十六冶建设有限公司。
法定代表人后兆明，董事长。
委托代理人覃全茂，广东合邦律师事务所律师。
被告广东十六冶建设有限公司呼和浩特工程项目部。
于永峰、王辉与四川省安岳县强盛建筑劳务有限公司、四川省安岳县强盛建筑有限公司呼和浩特办事处、广东十六冶建设有限公司、广东十六冶建设有限公司呼和浩特工程项目部租赁合同纠纷一案，本院于2013年11月12日受理后，依法组成合议庭，于2014年5月9日公开开庭进行了审理。原告于永峰、原告王辉与第一被告、第三被告的委托代理人加诉讼，第二被告四川省安岳县强盛建筑劳务有限公司呼和浩特办事处、第四被告广东十六冶建设有限公司呼和浩特工程项目部经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告于永峰、王辉诉称：2012年6月18日原告与被告签订租赁合同，被告租用原告的架子管、扣件等建筑器材。原告按合同履行了提供租赁物的义务，但被告至2013年11月仍欠原告租赁费972401.65元，维修费8195元。未退租赁物合款237391.5元。合同约定付款方式为两月交一次租赁费，被告严重违约。要求与被告解除合同、给付租赁费972401.65元、维修费8195元承担违约金150000元，返还租赁物或给付等值价款237391.5元并继续计算租赁费至实际给付之日止。
被告四川省安岳县强盛建筑劳务有限公司辩称：租赁费应为828168.2元，我公司已付160000元，实际欠租赁费668168.2元，未退租赁物折价206131元。原告要求违约金较高，无维修费用。
被告广东十六冶建设集团有限公司辩称：要求驳回原告对我公司及呼和浩特项目部的诉求，诉讼费由第一、二被告承担。我公司及项目部不是建筑承租人，不应承担相应的法律责任。原告是与第一、二被告发生的租赁关系，租赁物也实际由第一、二被告发生的租赁关系，租赁物也实际由第一、二被告使用，应由二被告偿还。我公司下属项目部是合同的见证方，不是承租方，不应承担责任。我公司已经付清第一、二被告工程款，第一、二被告也承诺债权债务与我公司无关。作为租赁合同的案外人我方对欠款数额不清楚，对原告请求的数额通过第一、二被告的陈述，我方认为相关数额应为租赁费668168.2元，赔偿款为206131元，原告要求的违约金过高，维修费应由原告自己承担。租赁费、赔偿款应由第一、二被告承担。我公司不应承担相应责任。
被告四川省安岳县强盛建筑劳务有限公司呼和浩特办事处、广东十六冶建设有限公司呼和浩特工程项目部未作答辩。
经审理查明：2012年6月18日二原告与被告签订租赁合同，出租方盖有泊头市鑫利昌盛建筑器材租赁站合同专用章、泊头市辉旺建筑器材租赁站合同专用章，承租方盖有四川省安岳县强盛建筑劳务有限公司公司呼和浩特办事处公间及广东十六冶建设有限公司呼和浩特工程项目部的公章。二项目部租用原告的钢管、扣件等建筑器材，合同约定架子管每米日租金0.015元，扣件每个日租金0.012元，碗扣架每米0.032元。结算方式为每两个月结算租费的70%，余款工程封顶后6个月内付清，逾期付款按拖欠租赁费的3掊银行利息支付违约金。合同签订后，原告履行了提供租赁物的义务。原告主张截止到2014年5月9日被告共欠原告租赁费1216696.86元，被告已付160000元，尚欠1056696.86元。未退租赁物钢管2540米、扣件24327套、碗扣架横杆252.6米、立杆1753.2米，合款219360元。对此原告提供了租赁合同、送货单、退货单无异议。
被告广东十六冶建设集团有限公司对原告提供的证据认为与其公司无关。
被告四川省安岳县强建筑劳务有限公司主张至2013年11月15日欠原告租赁费828168.2元，已付160000元，实际欠原告租赁费668168.2元，未退租赁物折价206131元。提供了两份单方的计算依据。
原告对被告四川省安岳县强盛建筑劳务有限公司的计算依据不予认可。
被告广东十六冶建设集团有限公司主张其不是承租方，不清楚具体数额。但认同第一被告的欠款数额。提供了第二被告与第三被告签订的承诺书一份、第一被告与第三被告签订的劳务分包合同一份、安全管理协议一份、技术、质量管理协议书一份、保证优先支付农民工工资承诺书一份、应付帐单一份、收款单据一份。
原告对广东十六冶建设集团有限公司提供的证据不予认可，认为是被告之间的内部关系，与其无关。
被告四川省安岳县强盛建筑劳务有限公司对承诺书一份、第一被告与第三被告签订的劳务分包合同一份、安全管理协议一份、技术、质量管理协议书一份、保证优先支付农民工工资承诺书一份无异议。对应付帐单有异议，称广东十六冶建设集团有限公司至今仍欠其工程款，并未付清。
另查明“璟峯汇”工程使用了原告的租赁物，该工程由广东十六冶建设集团有限公司承建，将土建主体钢筋砼结构分包给了四川省安岳县强盛建筑有限公司。
本院认为，被告对原告提供的租赁合同、送货单、退货单无异议，本庭予以确认。原、被告之间的租赁合同至今未解除，被告未退还租赁物，租赁费应计算到被告退清租赁物止。被告计算至2013年11月15日依据不足。对原告要求被告偿还租赁费1056696.86元的请示应予支持。原告主张未退租赁物合款219360元，因未提交证据，按被告主张的206131元计算。被告对退货单无异议，退货单标注了租赁物损坏的数量，原告告主张损坏租赁物维修费8195元，应予支持。被告未按合同约定给付租赁费，应承担违约责任。但双方约定的违约金标准较高，原告的损失应比照银行同期逾期贷款利率计算，违约金应不高于损失的130%，原告主张的150000元在此范围内，应予支持。被告严重违约，致使原告不能实现合同的目的，原告要求解除合同的请求应予支持。原、被告解除合同后至返还租赁物前，原告的损失应比照租金标准继续计算租赁物的使用费至实际返还之日止。被告四川省安岳县强盛建筑有限公司呼和浩特办事处、广东十六冶限公司呼和浩特工程项目部均在承租方加盖了公章是，二被告均为承租方，被告广东十六冶建设集团有限公司辩称是合同的见证方依据不足，且广东十六冶建设集团有限公司也是本合同的受益方，应共同偿还原告的各项损失。广东十六冶建设集团有限公司与四川省安岳县强盛建筑劳务有限公司之间的约定属双方的内部约定，对原告无约束力。被告下属项目部不具有法人资格，其责任应由被告广东十六冶建设集团有限公司与四川省安岳县强盛建筑劳务有限公司共同承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
解除原、被告签订的租赁合同。
被告广东十六冶建设集团有限公司、四川省安岳县强盛劳务有限公司公司共同给付原告租赁费1056696.86元（截止到2014年5月9日的租赁费）及违约金150000元。
被告广东十六冶建设集团有限公司、四川省安岳县强盛建筑劳务有限公司共同返还原告租赁物钢管2540元、扣件24327套、碗扣架横杆252.6米、立杆1753.2元或给付等值价款206131元。并从2014年5月10日起按合同约定比照租金标准继续计算租赁物的使用费至实际返还之日止。
被告广东十六冶建设集团有限公司、四川省安岳县强盛建筑劳务有限公司共同给付原告维修费8195元。
以上二、三、四项限判决生效后五日内给付，逾期纪念会按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定办理。
案件受理费17112元，保全费5000元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院
审 判 长 张双玲
人民陪审员 赵洪涛
人民陪审员 郭 利
二〇一四年五月二十一日
书 记 员 许亚娜