淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0812民初4281号
原告：淮安福斯特液压科技有限公司,住所地淮安市清江浦区武墩镇蓝天路3号。
法定代表人：韩云斌，该公司总经理。
委托诉讼代理人：丁律高，江苏知缘律师事务所律师。
被告：淮安中油天达压缩天然气有限公司，住所地淮安市清江浦区武墩镇工业集中区蓝天路3号。
法定代表人：李士先，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李德权，江苏道文律师事务所律师。
原告淮安福斯特液压科技有限公司（以下简称福斯特公司）与被告淮安中油天达压缩天然气有限公司（以下简称中油天达公司）排除妨害纠纷一案，本院于2017年5月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福斯特公司法定代表人韩云斌及其委托诉讼代理人丁律高，被告中油天达公司委托诉讼代理人李德权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福斯特公司向本院提出诉讼请求：1、被告立即停止侵权行为，并将所占有土地上的围墙以及相关设施拆除后将659平方米土地归还给原告；2、要求被告赔偿原告损失91380元（从2009年6月计算至2018年1月26日，2018年1月26日以后的损失按照年租金1.107万元计算至被告实际归还土地之日止）；3、被告承担诉讼费等相关费用。事实和理由：根据淮安市人民政府颁发的淮A国用2007出第1150号土地使用权证书，2007年8月8日，原告取得位于清浦区（现××区）武墩镇面积为7475平方米的工业用地。2016年7月份，原告在办理两证合一时发现位于西侧的659平方米土地一直被被告侵占，时间长达九年。为了进一步核实这一情况，原告多次向淮安市国土资源局清江浦分局（以下简称清江浦国土分局）反映情况，该局三次到现场测量，并在2017年4月13日出具《关于福斯特公司现状调查情况说明》，经现场调查和测量，原告实际使用面积为6861平方米，西边围墙外尚有部分土地未使用，未使用部分以南侧围墙向西延伸7.5米左右，北侧围墙向西3.9米，面积约为659平方米。根据上述证据，被告侵占原告面积约为659平方米的事实是客观存在。根据《物权法》等相关法律法规的规定，原告作为659平方米土地使用权人，其合法权益应该依法予以保护，被告在没有任何依据的情况下，在长达九年的时间内占有使用上述土地，严重侵害了原告的合法权益，故请求支持原告的诉讼请求。
被告中油天达公司辩称，被告并没有侵占原告的土地，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2007年5月16日，原告（受让人）与淮安市国土资源局（出让人）签订《国有土地使用权出让合同》1份，约定出让人出让给受让人的宗地位于原××武墩镇，出让土地面积为7475平方米。2007年7月，原告取得淮A国用2007出第1150号土地使用权证书，使用权面积为7475平方米，地类（用途）为工业用地，后原告陆续在其土地使用范围内建设围墙等建筑。2008年8月16日，江苏省天达投资有限公司（乙方）与原××武墩镇人民政府（甲方）签订《投资协议书》1份，约定甲方为乙方在武墩镇工业集中区蓝天路安排出让工业用地约15亩，用于乙方投资建设CNG加气母站项目。2009年2月25日被告公司经工商登记成立，于同年7月初参加上述蓝天路地块国有建设用地使用权挂牌出让竞买活动，并竞得该宗土地使用权。2009年8月27日，规划部门同意该地块作为被告淮安CNG加气母站项目建设工程用地。2009年9月27日，被告取得淮A国用2009出第6101号土地使用权证书，使用权面积为7763平方米，地类（用途）为工业用地。随后被告便开始进行项目基建筹备工作，包括在四周建设围墙，其中东侧围墙紧邻原告西侧围墙。2009年12月18日，被告取得规划部门的《建设工程规划许可证》，工程内容为淮安CNG加气母站压缩机房等。后被告进场施工，并于2016年8月31日取得《燃气经营许可证》。2016年7月，原告发现其围墙西侧部分土地被被告侵占，便向清江浦国土分局反映。2017年4月13日，清江浦国土分局出具《关于福斯特公司现状调查情况说明》，内容为：福斯特公司于2007年7月30日进行土地登记，土地证号为淮A国用2007出第11**号，宗地面积7475平方米，宗地各边长见附件宗地图，经现场调查和测量，福斯特公司实际使用面积约为6861平方米，西边围墙外尚有部分土地未使用，未使用部分以南侧围墙向西延伸7.5米左右，北侧围墙向西3.9米左右，面积约为659平方米。后双方为此协商未果，原告遂诉至本院。
本案审理中，淮安市国土资源局于2018年3月7日收到被告对清江浦国土分局出具的《关于福斯特公司现状调查情况说明》不服的行政复议申请，该局经审查于2018年3月9日作出《不予受理行政复议申请决定书》，认为被告申请复议的说明不属于具体行政行为，决定不予受理。
2018年2月12日，淮安清华房地产评估与土地评估有限公司受本院委托对本案诉争的面积约为659平方米国有土地从2009年6月份至价值时点的土地租赁价值进行评估，估价结果：2009年年租金1.012万元，6-12月租金0.590万元；2010年年租金1.022万元；2011年年租金1.032万元；2012年年租金1.043万元；2013年年租金1.053万元；2014年年租金1.064万元；2015年年租金1.074万元；2016年年租金1.085万元；2017年年租金1.096万元；2018年年租金1.107万元，26天租金0.079万元。
上述事实，有原、被告庭审陈述，原告提供的土地使用权证、情况说明、房地产估价报告，被告提供的建设用地验收备案表、验收合格意见书、界址点坐标表、投资协议书、土地使用权挂牌出让文件、土地使用权证、规划图纸、规划许可证、经营许可证、不予受理决定书及本院调取的国有土地使用权出让合同、现场照片等予以佐证，经质证，本院予以确认。
本院认为，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，原告于2007年7月取得位于清江浦区××蓝天路使用权面积为7475平方米的工业用地，原告在其土地使用范围内建设围墙等建筑，其围墙西侧尚有部分土地未使用。被告虽于2009年9月27日取得位于清江浦区××蓝天路使用权面积为7763平方米的工业用地，但其随后紧邻原告西侧围墙外建设围墙、道路等设施，占用了原告部分土地。经国土部门现场调查和测量，原告南侧围墙向西延伸7.5米左右、北侧围墙向西3.9米左右、面积约为659平方米土地未使用，由被告实际占有使用，被告应及时将其占有原告土地上的围墙以及相关设施拆除后的土地返还给原告。根据房地产估价意见及被告实际占用时间，本院酌定原告土地租金损失为88010元（从2009年10月计算至2018年1月26日）及2018年1月26日以后的损失（按照年租金1.107万元计算至被告实际归还土地之日止，如被告在2018年底之前仍未归还，2019年1月1日起的损失按当年土地租金标准计算）。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告淮安中油天达压缩天然气有限公司于本判决生效后六十日内将位于淮安市清江浦区武墩镇蓝天路原告南侧围墙向西延伸7.5米左右、北侧围墙向西3.9米左右、面积约为659平方米土地上的围墙及相关设施拆除后的土地返还给原告淮安福斯特液压科技有限公司；
二、被告淮安中油天达压缩天然气有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告淮安福斯特液压科技有限公司损失88010元（从2009年10月计算至2018年1月26日）及2018年1月26日以后的损失（按照年租金1.107万元计算至被告实际归还土地之日止，如被告在2018年底之前仍未归还，2019年1月1日起的损失按当年土地租金标准计算）；
三、驳回原告淮安福斯特液压科技有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4380元，由原告淮安福斯特液压科技有限公司负担2380元，被告淮安中油天达压缩天然气有限公司负担2000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
如本判决依法生效后，一方当事人拒绝按期履行本判决确定的义务的，对方当事人可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十六条、第二百三十九条规定向本院申请执行，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审 判 长 潘树林
人民陪审员 牛日芬
人民陪审员 刘 进
二〇一八年四月十六日
书 记 员 董淑敏
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。