安徽省合肥市瑶海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）瑶民一初字第00809号
原告：合肥光太建筑安装工程有限公司。
法定代表人：杜深冬，董事长。
委托代理人：朱进，安徽怀仁律师事务所律师。
被告：六安德泰置业有限公司。
法定代表人：ＸＸ津，董事长。
委托代理人：潘卫东，该公司员工。
被告：ＸＸ津。
原告合肥光太建筑安装工程有限公司诉被告六安德泰置业有限公司、ＸＸ津建设工程施工合同纠纷一案，本院于2013年12月25日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告合肥光太建筑安装工程有限公司的委托代理人朱进、被告六安德泰置业有限公司的委托代理人潘卫东到庭参加诉讼。被告ＸＸ津经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告合肥光太建筑安装工程有限公司诉称：2013年8月28日，原告与六安德泰置业有限公司签订协议书一份，该协议约定：被告六安德泰置业有限公司应给付原告工程款480万元，协议签订后两日内被告六安德泰置业有限公司支付原告120万元，2013年11月30日前支付110万元，2013年12月31日前支付110万元，2014年1月30日前支付140万元；如逾期付款，被告六安德泰置业有限公司应按付款总额按日承担万分之五的违约金支付给原告。被告ＸＸ津自愿为被告六安德泰置业有限公司的付款行为提供不可撤销的连带责任担保，并且协议约定如发生争议，由原告所在地有管辖权的人民法院处理。协议签订后，被告六安德泰置业有限公司在两日内支付了原告120万元，但被告六安德泰置业有限公司却未按协议约定在2013年11月30日前支付110万元，时至今日分文未付。故原告诉至法院，请求依法判决：1、被告六安德泰置业有限公司给付工程款110万元；2、被告ＸＸ津支付违约金13750元（以110万元为本金，按日万分之五自2013年12月1日起暂计至2013年12月25日，直至款清时止）；3、被告ＸＸ津承担连带担保责任，对上述款项承担给付责任；4、两被告承担本案的诉讼费用。
被告六安德泰置业有限公司辩称：对协议书（退场）无异议，对已付款项及下欠款项均不持异议。原告诉请的违约金过高，缺少证据支持。
被告ＸＸ津未向本院提出书面答辩意见。
经审理查明：原告合肥光太建筑安装工程有限公司与被告六安德泰置业有限公司于2012年4月5日签订一份《建设工程施工合同》，由原告承建被告开发的德泰·和顺丽景住宅小区A区4#、5#、8#、9#、11#、14#、15#、19#共八栋楼约3万平方米土建安装工程。后由于其他原因，经双方协商解除了该合同。原告合肥光太建筑安装工程有限公司作为甲方，被告六安德泰置业有限公司作为乙方，被告ＸＸ津作为丙方，三方并于2013年8月28日签订一份《协议书》。甲乙双方经友好协商，就解除双方于2012年3月6日签订的补充协议及2012年4月5日签订的《建设工程施工合同》事宜达成以下内容：一、乙方承建甲方开发的德泰·和顺丽景住宅小区A区4#、5#、8#、9#、11#、14#、15#、19#共八栋楼约3万平方米土建安装工程，经双方友好协商，同意本协议签订后解除双方于2012年3月6日签订的补充协议及2012年4月5日签订的《建设工程施工合同》。二、经双方确认，甲方应支付乙方以下款项共计480万元整。1、4#、5#、8#、9#、11#、14#、15#、19#楼已完成工程量经双方确认费用总计为1200万元整，截止2013年8月26日，甲方已付给乙方860万元整（含甲方代扣施工电费5万元），尚欠340万元整。2、甲方按双方于2012年4月5日签订的《建设工程施工合同》及补充协议规定应支付乙方利息总计40万元整；3、甲方应退乙方保证金100万元整。三、本协议签订后甲方两日内支付乙方120万元整，2013年11月30日前支付乙方110万元整，2013年12月31日前支付乙方110万元整，2014年1月30日前支付乙方140万元整。甲方不得拒绝付款，如逾期付款，甲方应按应付款总额按日承担万分之五的违约金支付给乙方。四、本协议签订后甲方首批支付的120万元到达乙方账户后，双方即开始办理退场交接手续。甲乙双方以项目现状交接，实际交接完成后双方无其他任何争议，后期房屋一切质量问题（除主体结构外）由甲方承担，与乙方无关。七、丙方自愿为甲方的付款行为提供不可撤销的连带责任担保，担保期限为两年。原告合肥光太建筑安装工程有限公司与被告六安德泰置业有限公司在合同中加盖了各自的合同专用章，被告ＸＸ津在合同的丙方签名担保。
协议签订后，被告六安德泰置业有限公司于一星期内支付原告合肥光太建筑安装工程有限公司120万元。双方于2013年9月13日办理了移交手续，并签订一份《德泰和顺丽景施工现场移交确认单》，双方均在确认单上加盖公章加以确认。
被告六安德泰置业有限公司在付了第一笔款项后未再付款，原告合肥光太建筑安装工程有限公司将对享有被告六安德泰置业有限公司债权中的250万元转让给他人，剩余110万元被告六安德泰置业有限公司至今未付，故原告合肥光太建筑安装工程有限公司于2013年12月26日诉至本院，要求被告六安德泰置业有限公司立即付清尚欠工程款110万元，承担约定违约金，并要求被告ＸＸ津承担连带担保责任。
以上事实，有《协议书》、《德泰和顺丽景施工现场移交确认单》及双方当事人陈述为证。
本院认为：原告合肥光太建筑安装工程有限公司要求被告六安德泰置业有限公司给付下欠的110万元工程款，其当庭提供了双方于2013年8月28日签订的《协议书》，被告六安德泰置业有限公司当庭对《协议书》的真实性不表异议，且对下欠110万元也认可，故对原告合肥光太建筑安装工程有限公司的该项请求，予以支持。对利息的请求，依据双方在《协议书》第三条中约定，被告六安德泰置业有限公司最后一笔款项付款时间为在原告合肥光太建筑安装工程有限公司与被告六安德泰置业有限公司于2013年9月13日办理现场移交后的2014年1月30日前，但被告六安德泰置业有限公司至今未付清，故构成违约，依法应按双方约定承担日万分之五的违约金，自2013年12月1日起，至付清之日止。
对原告合肥光太建筑安装工程有限公司要求被告ＸＸ津承担连带责任保证的请求，依法予以支持。依据《协议书》第七条约定，被告ＸＸ津对被告六安德泰置业有限公司的付款行为提供不可撤销的连带责任担保，且担保期限为两年。故原告光太建筑安装工程有限公司的请求，有事实依据。被告ＸＸ津经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，应视其对抗辩权的放弃。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告六安德泰置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告合肥光太建筑安装工程有限公司款项110万元及违约金（自2013年12月1日起至付清之日止，按日万分之五计算）；
二、被告ＸＸ津对第一项确定的给付义务承担连带责任保证。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14820元，财产保全费5000元，合计19820元，由被告六安德泰置业有限公司、ＸＸ津负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 费广银
人民陪审员 管怀庆
人民陪审员 杨莉莉
二〇一四年五月十六日
书 记 员 安文静
附本案所适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国担保法》
第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。