陕西省咸阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）咸中民终字第01071号
上诉人（原审原告）成宏志，西安解放军3404厂退休职工。
委托代理人白立新，彬县148法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）被告成宏琦，彬县工商局职工。
上诉人成宏志因排除妨害、相邻权纠纷一案，不服陕西省彬县人民法院（2014）彬民初字第00644号民事判决，向本院提出上诉，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人成宏志的委托代理人白立新，被上诉成宏琦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原判查明，原、被告系同胞兄弟。1984年两人父母在成宏志资助下修建了位于彬县平林路西一巷三号独院一处，内有砖混结构平房3间及砖木结构厦房一间。原、被告父母去世后双方为该房产发生争议，提起诉讼后经咸阳市中级人民法院2009年11月5日（2009）咸民终字第00783号民事调解书调解，协议内容为：位于彬县平林路西一巷三号独院内成宏志、成宏琦父母所留房产及宅基，从砖混结构3间平房由南向北的第2间房子的北墙北外侧墙皮向东延至该院庄基东墙止为分界线，以北的庄基部分及房产归成宏琦；院内其余部分庄基及房产全部归成宏志。2014年被告成宏琦在其宅基地建四层楼房，并在原告宅基地上修建门楼、围墙、台阶、雨棚、水泥地面。另查明，被告自2014年5月至2014年12月1日占用原告房屋一间，同意每月付200元。
原判认为，原、被告对于该处房地产争议已经人民法院调处，被告应停止其对原告宅基地使用权妨害行为。原告要求拆除被告所建门楼、围墙、台阶、雨棚、水泥地面的诉讼请求予以支持。原告要求恢复原貌但未提供相关证据，不予支持。双方所诉争道路通行及采光属于相邻权纠纷，与宅基地使用权行使有内在联系，本案一并审处。被告宅基东侧有供通行的巷道，其要求出入从原告宅基上通行，原告留宽2米道路供其通行的请求，依法不予支持。对被告房屋采光应适当予以考虑，原告要求拆除被告所建房屋南面窗户，不允许从原告宅基地上采光的请求，于法无据，不予支持。被告占用原告房屋一间并同意每月付200元，予以准许。依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条的规定，判决如下：一、原告成宏志与被告成宏琦宅基地以砖混结构3间平房由南向北的第2间房子的北墙北外侧墙皮向东延至该院庄基东墙止为分界线，原告成宏志可在该分界线垂直向南一米以南的宅基地内进行砌墙等合法使用宅基地的行为，被告成宏琦不得阻挡。二、被告成宏琦拆除其在原告成宏志宅基地上所建门楼、围墙、台阶、雨棚、水泥地面，停止妨害原告成宏志宅基地使用权。三、被告成宏琦给付原告成宏志房屋占用费1400元。四、驳回原告成宏志、被告成宏琦其他诉讼请求。上述款项限判决生效后十日内给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由被告成宏琦承担。宣判后，成宏志不服，以原判表面上维持了（2009）咸民终字00783号民事调解书确定的宅基地界线，但却判令上诉人向南让出1米砌墙，造成权属不明，自相矛盾，实质上是推翻了原调解书，重新划定了界线；原判引用相邻通行、采光权的相关发条，改变了生效调解书的界线，损害了上诉方的合法权益，双方都应该在自己的界线范围内解决通行、采光问题，被上诉人在诉讼期间，匆匆开工抢建，自己东侧巷道有路不走，故意在上诉人方开窗开门，采光通行并将上诉方的门楼、围墙拆除另建，原判却以上诉人为举证为由不予回复原状，使上诉人蒙受经济损失等为由提起上诉，请求撤销原判，维持（2009）咸民终字00783号民事调解书确定的宅基地界线，支持上诉人沿己方一侧砌墙被上诉人不得阻挡；判令被上诉人拆除其在上诉人宅基地上所有的违法建筑，恢复原状，并赔偿因此造成的经济损失10000元；封闭被上诉人面向上诉方区域的窗户及通行大门，保护其宅基地的合法使用权，隐私权及安全等合法权益；本案诉讼费用有被上诉人承担。被上诉人答辩认为原判判令上诉人留出1米地基是基于对被上诉人房屋采光的考虑，但两家的界线并未改变，其对这1米地基并未享有所有权，所以不存在损害上诉人合法权益的事实；原判判令其拆除在上诉人宅基上所建的院墙、门楼等建筑物，上诉人也未提供原貌证据，故拆除这些建筑也就是恢复了原貌，也不存在上诉人蒙受经济损失的问题，故应驳回上诉，维持原判。
经审理查明，成宏志、成宏琦系同胞兄弟。1984年两人父母在成宏志资助下修建了位于彬县平林路西一巷三号独院一处，内有砖混结构平房3间及砖木结构厦房一间。原、被告父母去世后双方为该房产发生争议，提起诉讼后经咸阳市中级人民法院2009年11月5日（2009）咸民终字第00783号民事调解书调解，协议内容为：位于彬县平林路西一巷三号独院内成宏志、成宏琦父母所留房产及宅基，从砖混结构3间平房由南向北的第2间房子的北墙北外侧墙皮向东延至该院庄基东墙止为分界线，以北的庄基部分及房产归成宏琦；院内其余部分庄基及房产全部归成宏志。2014年成宏琦在其宅基地建四层楼房，拆除了成宏志原楼门及围墙并重新修建。成宏琦在新建的楼房一层南边面向成宏志院内开出户门，由北向南通过成宏志院内走成宏志出户门出行。成宏琦在成宏志宅基内修建了台阶、雨棚、水泥地面。成宏琦自2014年5月至2014年12月1日占用成宏志房屋一间，同意每月付200元。另查明，成宏琦宅基东侧为公用巷道，成宏琦可在其宅基东侧开门解决出行问题。
本院认为，公民合法的宅基地使用权依法应受到保护。双方宅基地的分界线已经本院（2009）咸民终字第00783号民事调解书确定，原判判令成宏志在分界线垂直向南一米砌墙不妥，应予纠正。成宏琦在新建楼房一层南边面向成宏志院内开出户门，由北向南通过成宏志院内走成宏志出户门出行，对成宏志的宅基地使用权造成妨害，应予拆除并封闭。成宏琦宅基东侧有供通行的巷道，成宏琦应在其宅基东侧开门解决通行问题。成宏琦拆除了成宏志的围墙和门楼，故其应知道拆除前的原状，成宏琦应拆除其修建在成宏志宅基上的建筑并恢复原状。上诉人成宏志要求成宏琦赔偿经济损失10000元的上诉请求属于二审新增加的诉讼请求，双方调解未果，其可另行起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）、（二）项之规定，判决如下：
一、维持陕西省彬县人民法院（2014）彬民初字第00644号民事判决第三条即被告成宏琦给付原告成宏志房屋占用费1400元。
上述款项限判决生效后十日内给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、维持陕西省彬县人民法院（2014）彬民初字第00644号民事判决第四条即驳回原告成宏志、被告成宏琦其他诉讼请求。
三、变更陕西省彬县人民法院（2014）彬民初字第00644号民事判决第一条即“原告成宏志与被告成宏琦宅基地以砖混结构3间平房由南向北的第2间房子的北墙北外侧墙皮向东延至该院庄基东墙止为分界线，原告成宏志可在该分界线垂直向南一米以南的宅基地内进行砌墙等合法使用宅基地的行为，被告成宏琦不得阻挡”为成宏志与成宏琦宅基地以砖混结构3间平房由南向北的第2间房子的北墙北外侧墙皮向东延至该院庄基东墙止为分界线，成宏志在其宅基地内合法使用宅基地，成宏琦不得阻挡。
四、变更陕西省彬县人民法院（2014）彬民初字第00644号民事判决第二条即“被告成宏琦拆除其在原告成宏志宅基地上所建门楼、围墙、台阶、雨棚、水泥地面，停止妨害原告成宏志宅基地使用权”为成宏琦拆除其在原告成宏志宅基地上所建门楼、围墙、台阶、雨棚、水泥地面，并恢复原状。
五、成宏琦在本判决生效后三个月内拆除在新建楼房一层南边面向成宏志院内开的出户门并砌砖予以封闭，在成宏琦自己宅基东侧开门出行。
一审诉讼费100元，二审诉讼费100元均由成宏琦承担。
本判决为终审判决。
审判长 张宇童
审判员 赵建辉
审判员 李新莉
二〇一六年二月十六日
书记员 刘 丹
主要法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。