浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第2937号
原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行，住所地瑞安市万松东路383号。
负责人吴招程，行长。
委托代理人（特别授权）张秀娇、郑瑞梓，浙江合一律师事务所律师。
被告温州冠宝汽车泵业有限公司，住所地塘下镇官渎工业区。
法定代表人戴振旺。
被告浙江西德诺托建筑五金有限公司，住所地瑞安市塘下镇上金村工业区。
法定代表人邵作森。
被告戴振旺。
委托代理人（特别授权）赵章明、陈周，浙江品和律师事务所律师。
被告温州万鹏铝业有限公司，住所地瑞安市塘下镇凤士村。
法定代表人邵万义。
被告邵兰妹。
委托代理人（特别授权）赵章明、陈周，浙江品和律师事务所律师。
被告戴珂。
委托代理人（特别授权）赵章明、陈周，浙江品和律师事务所律师。
被告邵超雷。
原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行（以下简称瑞安建行）与被告温州冠宝汽车泵业有限公司（以下简称冠宝公司）、浙江西德诺托建筑五金有限公司（以下简称西德诺托公司）、戴振旺、温州万鹏铝业有限公司（以下简称万鹏公司）、邵兰妹、戴珂、邵超雷金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月5日立案受理后适用简易程序审理。因被告万鹏公司下落不明无法直接送达，本案于2014年8月25日转为普通程序进行审理，并依法组成由代理审判员江文杰担任审判长，人民陪审员吴建华、叶秀微参与评议的合议庭。于2014年12月2日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张秀娇、被告邵超雷到庭参加诉讼，被告冠宝公司、西德诺托公司、戴振旺、万鹏公司、邵兰妹、戴珂经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。依原告诉讼财产保全申请，本院于2014年8月25日作出（2014）温瑞商初字第2937-1、2937-2、2937-3号民事裁定，分别对被告西德诺托公司开立在中国工商银行股份有限公司塘下支行账户（12×××79）存款100万元予以冻结，对登记在被告西德诺托公司名下坐落于瑞安市塘下镇上金村工业区土地使用权（土地证号：瑞国用2013字第200-05**号）予以查封，对被告万鹏公司开立在中国工商银行股份有限公司塘下支行账户（12×××47）存款100万元予以冻结。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年4月17日，原告与被告冠宝公司签订合同编号为XC626163113020130330的《人民币流动资金贷款合同》。合同约定：1、被告冠宝公司向原告借款人民币300万元；2、借款期间为2013年4月18日至2014年4月17日；3、贷款利率为年利率，为固定利率7.32%；4、贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；5、结息日固定为每月的第20日；6、本合同项下的贷款按日计息，日利率＝年利率/360。如被告未按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；7、被告违反本合同任一约定或违反任何法定义务或被告明确表示或以其行为表明将不履行合同项下的任一义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；8、借款逾期的，对被告未按时还清的借款本金和利息(包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。合同还约定其他事项。
2012年5月16日，原告与被告西德诺托公司签订合同编号为XC62616399920120669《最高额保证合同》，约定其对被告冠宝公司在2012年5月16日至2014年5月16日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务，提供最高限额为150万元的担保。
2011年3月7日，原告与被告万鹏公司签订合同编号为62616399920113753《最高额保证合同》，约定其对被告冠宝公司在2011年3月7日至2014年3月7日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务,提供最高限额为500万元的担保。
2011年3月7日，原告与被告戴振旺签订合同编号为62616399920113753-1《最高额保证合同》，约定其对被告冠宝公司在2011年3月7日至2014年3月6日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务,提供最高限额为650万元的担保。
2011年3月7日，原告与被告邵兰妹签订合同编号为62616399920113753-2《最高额保证合同》，约定其对被告冠宝公司在2011年3月7日至2014年3月6日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务,提供最高限额为650万元的担保。
2013年4月16日，原告与被告戴珂签订合同编号为XC62616399920130330-4《最高额保证合同》，约定其对被告冠宝公司在2013年4月16日至2015年4月16日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务,提供最高限额为650万元的担保。
2013年4月17日，原告与被告戴振旺、邵兰妹签订合同编号为XC626163925020130330-1《最高额抵押合同》，约定被告戴振旺、邵兰妹自愿以其所有的座落于瑞安市塘下镇邵宅村区前路24号的房产（产权证号：瑞安市房权证塘下镇字第××号）在60万元最高额抵押担保范围内对被告温州冠宝汽车泵业有限公司在2013年4月18日至2015年4月18日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务,提供最高额抵押担保。上述抵押权已登记。
2012年4月6日，原告与被告邵超雷签订合同编号为XC626163925020120341《最高额抵押合同》，约定被告邵超雷自愿以其所有的座落于瑞安市塘下镇亿嘉华庭4幢2单元702室的房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）在168万元最高额抵押担保范围内对被告冠宝公司在2012年4月6日至2014年4月6日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务,提供最高额抵押担保。上述抵押权已登记。
合同签订后，原告依据合同于2013年4月18日向被告冠宝公司发放贷款300万元。被告冠宝公司于借款到期日即2014年4月17日未能支付借款本息，经原告多次催讨均未果。原告起诉请求判令：一、被告冠宝公司立即向原告偿还借款本金300万元，并支付利息、复利及罚息（从2014年3月21日起算2014年5月19日为45942.17元，从2014年5月20日起至法院判决确定履行之日止的逾期罚息、复利，按逾期罚息年利率10.98%计收复利）；二、被告西德诺托公司、万鹏公司、戴振旺、邵兰妹、戴珂分别在150万、500万、650万、650万、650万最高额保证范围内，对第一项款项承担连带偿还责任；三、被告戴振旺、邵兰妹以其所有的座落于瑞安市塘下镇邵宅村区前路24号的房产（产权证号：瑞安市房权证塘下镇字第××号）在60万元最高额抵押担保范围内对第一项款项承担担保责任，并且原告有权对上述房产以折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿；四、被告邵超雷以其所有的座落于瑞安市塘下镇亿嘉华庭4幢2单元702室的房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）在168万元最高额抵押担保范围内对第一项款项承担担保责任，并且原告有权对上述房产以折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿；五、本案诉讼费由七位被告承担。
原告庭审中补充陈述：被告冠宝公司于2014年3月21日起未能支付利息。2014年6月26日，原告从冠宝公司账户有扣收两笔逾期利息，分别为3660元和17720.84元。
被告邵超雷辩称：我对签订抵押合同的事实没有意见。戴振旺是我舅舅，当天是冠宝公司和建行叫我去签字替冠宝公司贷款。当时跟我说的是105万，其他都没有对我讲解，包括合同细节、承担的责任等都没有向我讲解。具体抵押什么的也都没有告知我。
被告冠宝公司、西德诺托公司、万鹏公司、戴振旺、邵兰妹、戴珂未出庭答辩，也未向本院提交书面答辩意见。
原告在举证期限内向本院提交事实证据如下：
证据1、编号XC626163113020130330《人民币流动资金贷款合同》、授权委托书、转存凭证、贷款归还/核销、放款帐卡明细表各一份，证明被告冠宝公司向原告借款及还款情况；
证据2、编号XC62616399920120669、XC62616399920130330-4、62616399920113753-1、62616399920113753-2、62616399920113753《最高额保证合同》各一份，证明被告西德诺托公司、万鹏公司、戴振旺、邵兰妹、戴珂承担最高额连带保证担保的事实；
证据3、编号XC626163925020130330-1、XC626163925020120341《最高额抵押合同》各一份、房屋所有权证、土地使用权证及抵押登记他项权证各两份，证明被告戴振旺、邵超雷承担最高额连带抵押担保的事实。
被告邵超雷当庭向本院提交证据如下：
证据4、表格清单一份，其中表格由原告打印给冠宝公司，手写部分由冠宝公司法定代表人戴振旺所写，证明被告邵超雷只承担105万的抵押的事实。
被告冠宝公司、西德诺托公司、万鹏公司、戴振旺、邵兰妹、戴珂未作答辩，也未向本院提交证据。
上述原告证据经庭审出示质证，被告邵超雷对原告提供的证据质证后仅对其签订的抵押合同提出异议，认为抵押合同是本人签的，但是指印无法确定，合同金额、页数内容多处不连贯。原告对被告邵超雷提供的证据质证认为：这份材料不能证明被告邵超雷抵押担保金额是105万，这份材料也不是在举证期限内提供的，不同意质证。本院认为，被告冠宝公司、西德诺托公司、万鹏公司、戴振旺、邵兰妹、戴珂经本院传唤后无正当理由未到庭，视为放弃对证据质证的权利。原告提交的上述证据中，被告邵超雷对其签订的《最高额抵押合同》中指印真实性提出异议，但未能在本院指定的期限内提出司法鉴定申请，对其质证意见本院不予采纳。原告提供的上述证据均具备真实性、合法性、关联性，予以采信。被告邵超雷提供的表格清单，来源情况未知，本院不予采信。涉案房产已办理抵押登记，在没有充分证据反驳的情况下，相关抵押债权金额应以登记为准。
经审理，本院认定事实与原告诉称及补充陈述一致。
截至2014年4月17日贷款到期，被告冠宝公司尚欠借款本金300万元及利息16470元。
本院认为：涉案《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》中，双方当事人意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。被告冠宝公司向原告贷款后，未按约归还本金并清偿利息，已经构成违约。除应立即归还剩余本金、清偿期内利息外，还应根据合同约定，支付本金逾期利息以及期内利息的复利。原告相关诉讼请求事实与法律依据充分，本院予以支持。
上述债务属于被告西德诺托公司、万鹏公司、戴振旺、邵兰妹、戴珂各自签订的《最高额保证合同》担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十二条的规定，原告有权要求上述保证人在约定限额内连带清偿借款债务，各保证人承担保证责任后，有权向借款人冠宝公司追偿。上述借款债务同属被告戴振旺、邵超雷各自签订的《最高额抵押合同》抵押担保范围，且抵押房产已办理抵押登记手续。被告冠宝公司逾期不履行还款义务，原告有权以涉案抵押房产折价或拍卖、变卖后所得价款，在合同约定的最高限额内优先受偿。被告邵超雷庭审中辩称其最高抵押债权金额为105万元，但未能提供充分证据支持，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款之规定，判决如下：
一、被告温州冠宝汽车泵业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行借款本金3000000元、期内利息16470元以及自2014年4月18日起按年利率10.98%计算的逾期利息（以本金300万元为基数，计算至实际清偿之日止，并扣除2014年6月26日已支付的21380.84元）、复利（以期内利息16470元为基数，计算至实际清偿之日止）；
二、被告浙江西德诺托建筑五金有限公司、温州万鹏铝业有限公司、戴振旺、邵兰妹、戴珂对上述借款债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告浙江西德诺托建筑五金有限公司对其签订的编号为XC62616399920120669号《最高额保证合同》项下所有债务，被告温州万鹏铝业有限公司对其签订的编号为62616399920113753号《最高额保证合同》项下所有债务，被告戴振旺对其签订的编号为62616399920113753-1《最高额保证合同》项下所有债务，被告邵兰妹对其签订的编号为62616399920113753-2《最高额保证合同》项下所有债务，被告戴珂对其签订的编号为XC62616399920130330-4《最高额保证合同》项下所有债务承担连带清偿责任的限额分别以150万元、500万元、650万元、650万元、650万元为限；
三、被告温州冠宝汽车泵业有限公司逾期不履行上述还款义务，原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行有权对编号XC626163925020130330-1、XC626163925020120341《最高额抵押合同》项下抵押物即被告戴振旺名下坐落于瑞安市塘下镇邵宅村区前路24号房产（产权证号：瑞安市房权证塘下镇字第××号）、被告邵超雷名下坐落于瑞安市塘下镇亿嘉华庭4幢2单元702室房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，但包括上述第一项借款债务在内，原告对编号为XC626163925020130330-1、XC626163925020120341《最高额抵押合同》项下债务享有优先受偿的限额分别以60万元、168万元为限；
四、被告浙江西德诺托建筑五金有限公司、温州万鹏铝业有限公司、戴振旺、邵兰妹、戴珂、邵超雷承担上述担保责任后，有权向被告温州冠宝汽车泵业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费31168元、保全费5000元、公告费100元，合计36268元，由被告温州冠宝汽车泵业有限公司负担，被告浙江西德诺托建筑五金有限公司、温州万鹏铝业有限公司、戴振旺、邵兰妹、戴珂、邵超雷负连带责任，定于本判决生效后十日内缴纳；原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预缴诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费31168元，预缴到浙江省温州市中级人民法院（收款单位：温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，帐号：192999010400031950013）。逾期不交，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 江文杰
人民陪审员 吴建华
人民陪审员 叶秀微
二〇一四年十二月九日
代书 记员 方 瑜