广东省广州市南沙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗南法民三初字第1156号
原告：广州市港建装饰工程有限公司。
法定代表人：陈军，职务经理。
委托代理人：周楚雄，广东南粤律师事务所律师。
被告：黄锦章。
被告：冯利芬，住址同上。
原告广州市港建装饰工程有限公司（以下简称港建公司）诉被告黄锦章、冯利芬装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员何炎辉适用简易程序独任审判，公开�庭进行了审理。原告港建公司的委托代理人周楚雄，被告黄锦章、冯利芬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告港建公司诉称：被告黄锦章与被告冯利芬系夫妻关系，两被告是逸涛雅苑G30-C单元别墅的共有业主。2013年3月18日，由被告黄锦章出面与原告港建公司签订了《广州市装饰装修工程合同》。合同约定，两被告将自有房屋逸涛雅苑G30-C单元别墅发包给原告装修施工，合同预算清单价96000元，付款方式为按工程进度付款：进场一星期内支付合同总金额的30%；工程进度过半支付合同总金额的30%；线灰进场支付合同总金额的20%；完工验收合格后支付合同总金额的20%。工程保修期一年，自验收合格之日起计算。合同履行中，被告不断增加合同外施工项目（如花园施工、阁楼施工项目等）。整个装修工程项目于2013年12月底前全部完工并验收合�后交付被告实际使用。2014年1月4日，经原告的老板陈军与被告黄锦章结算确认，整个项目装修工程款为210400元（其中合同款9.6万元；增加的花园施工款2.66万元；增加的阁楼施工款2.13万元；增加的其他合同外施工款6.65万元）。扣除被告实际已付进度款13.72万元，尚欠工程款7.32万元。根据双方签订的《广州市装饰装修工程合同》约定，工程完工验收合格后，被告应付清全部装修款。2014年1月4日，双方结算时，被告应付清剩余装修款7.32万元，但被告说暂时没钱，会尽快申请贷款向原告结清剩余装修款。但被告至今未向原告支付剩余装修款，并且还以邻居家房屋漏水系原告装修造成为由，拒绝向原告支付剩余装修款。故起诉至法院，请求判令：一、被告黄锦章、冯利芬共同向原告清偿装修工程款73200元及逾期付款利息（利息自2014年1月5日起至付清本案全部工程款之日止�按照中国人民银行公布的同期逾期贷款利率计算）；二、本案诉讼费由被告承担。
被告黄锦章、冯利芬辩称：一、原被告签订的《广州市装饰装修工程合同》约定装修工期为三个月，但实际施工期限远超出合同规定期限，比原告及其法定代表人陈军自己确定的时间亦逾期半年多，且涉案工程至今未办理工程竣工验收手续。二、被告黄锦章是在原告及其法定代表人陈军的威胁恐吓下，不得已才在结算单及保修单上签名的。三、对于装修工程中的增加项目（阁楼等），被告并非自愿的，而是在原告的游说误导下同意增加工程量的。同时原告还故意制造事端，并以要疏通关系为由，对被告索要预算外的保护费等费用。四、关于合同效力问题，根据相关规定，原告不具备装修施工资质证书而进行施工，其存在欺诈行为，故合同无效。五、原告在施工中还存在损害�告房屋的问题，造成了房屋裂缝及邻居房屋漏水，为此，被告向邻居赔偿了55000元的房屋维修费用，被告认为该部分维修费用应当由原告承担。综上，被告不同意原告的全部诉讼请求。
经审理查明：2013年3月8日，原告（承包方、乙方）与被告黄锦章（发包方、甲方）签订《广州市装饰装修工程合同》，合同约定：“第一条、工程概况:工程地点逸涛G30-C单元，预算总额96000元。结算方式：按照实际工程量结算。工期：三个月保质保量施工完工交给甲方使用。第二条、付款方式：签订合同后进场一星期内支付备料款总金额30%；工程进度过半支付总金额30%；线灰进场时支付总金额20%；完工验收合格后支付总金额20%；增加项目同样按以上支付方式。第六条、工期延误，对于以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认工期相应顺延：（1）工程量变化和�计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第七条、工程验收和保修，工程竣工后，乙方提前通知甲方验收，甲方接到验收通知后一个星期内组织验收，超过一个星期不验收当甲方自动验收。在工程款结清后，办理移交手续。本工程自验收合格双方签字之日起保修期为一年。保修期内，出现的质量问题，乙方在接到甲方通知后二十四小时内进行检查维修。乙方购买材料施工项目则乙方负责人工和材料免费维修；甲方购买材料施工项目则乙方负责人工免费维修，甲方负责材料费。违约责任：未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；如甲方提前使用应视为事实验收合�。由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理。等等”。
2014年1月4日签订《G30黄先生别墅装饰工程结算单、保修单》，该结算书、保修单记载：“结算明细如下：1、合同部分9.60万元；2、花园施工2.66万元；3、阁楼部分2.13万元；4、结算补充6.65万元；以上汇总210400元。装饰保修期2013-12-30至2014-12-30。余工程款7.32万元未付。落款时间2014年1月4日。”经质证，两被告对该证据的真实性不予确认，对结算单中未支付剩余工程款7.32万元有异议，被告确认结算单上的签名是其本人所签，但认为是原告强迫其签名的。
庭审中，被告黄锦章、冯利芬确认在2014年1月份入住案涉房屋。被告黄锦章、冯利芬确认案涉装修房屋的产权属两被告共同所有，确认被告黄锦章与被告冯利芬是夫妻关系。
另查明：广州市港建装饰工程有限公司是于2012年4月1日注册成立的有限责任公司，法定代表人为陈军，营业期限为2012年4月1日至长期，经营范围为建筑装饰和其他建筑业，其具备经营家庭室内装饰装修的资质。
本院认为：原告与被告黄锦章签订的《广州市装饰装修工程合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同。被告自认其在2014年1月份已入住案涉装修房屋，故本院认定该装修工程已经完工并于上述日期实际交付使用。根据原告与被告黄锦章于2014年1月4日签订的《G30黄先生别墅装饰工程结算单、保修单》，该装修工程经双方结算，被告黄锦章尚欠装修余款73200元未向原告支付，原告就此已付出了相应劳动且其劳动成果也已经过确认，故按照公平合理、等价有偿的原则，被告黄锦章应向原告支付尚欠的装修工程余款73200元。另被告黄锦章、冯利�自认该装修房屋的产权属两被告共同所有，且两被告是夫妻关系。故原告要求被告黄锦章、冯利芬共同支付涉讼装修工程余款73200元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告黄锦章辩称其是在原告的法定代表人陈军的威胁恐吓下，才在结算单上签名，故不确认结算单上未支付的剩余装修款金额，亦不同意向原告支付上述装修款，因被告不能提供证据证明其是被威胁恐吓才签订结算单，被告的上述抗辩意见与查明的事实不符，本院不予采纳。另被告认为由于原告的装修行为导致了邻居房屋漏水，由此被告向邻居赔偿了55000元的房屋维修费用，该部分维修费用应当由原告承担，本院认为，被告没有提供证据证明邻居房屋的损害结果是原告的装修行为所致，且该侵权行为与本案不属于同一法律关系，故被告的上述抗辩意见，依据不足，本院不予采纳。原、被告双方于2014年1月4日办理了装修款结算手续，被告理应及时向原告支付结算装修款73200元，现被告逾期给付装修款的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，原告要求被告按照中国人民银行发布的同期贷款利率计付自2014年1月5日起至实际付清装修款73200元之日止的利息，符合公平、诚实信用原则，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定,判决如下:
被告黄锦章、冯利芬应于本判决生效之日起十日内向原告广州市港建装饰工程有限公司支付装修工程余款73200元及逾期利息（利息以73200元为本金，从2014年1月5日起计至实际清偿之日止，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算）。
如被告未按�判决指定的期间履行给付上述款项的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费815元，由被告黄锦章、冯利芬承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
代理审判员 何炎辉
二〇一六年二月二十九日
书 记 员 张大会