文书内容重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书（2016）渝0118民初2705号原告：肖云秋，男，1971年3月6日生，汉族，住重庆市永川区。被告：四川省青总建筑劳务有限公司，住所地成都市武侯大石南路26号2楼，注册号/统一社会信用代码91510000678366188M。法定代表人：黄永刚，经理。被告：蔡小龙，男，1971年6月9日生，汉族，住四川省仪陇县。原告肖云秋与被告四川省青总建筑劳务有限公司（以下简称青总公司）、蔡小龙建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告肖云秋到庭参加诉讼，被告四川省青总建筑劳务有限公司、蔡小龙经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告肖云秋向本院提出诉讼请求：1、判令解除2012年4月3日签订的《建筑材料周转作业》；2、请求二被告支付原告租金153361元，违约金45000元，庭审中原告自愿放弃自2013年8月28日后的租金，违约金亦按未付租金的40%主张。事实和理由：原、被告于2012年4月3日签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，约定由原告出租钢管、扣件给被告使用，但被告拒不支付租金，经原告多次催收未果，故诉至本院。被告四川省青总建筑劳务有限公司、蔡小龙未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了《建筑材料周转作业用料租赁合同》、租用钢管明细表、退还钢管明细表等证据，用以证明前述事实。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年4月3日，青总公司、蔡小龙共同作为承租方与肖云秋签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，约定被告因项目需要租赁原告的钢管、扣件等，钢管按0.045元/天/米、扣件按0.025元/天/个计算租金，另外维护费按钢管0.2元/米、扣件0.2元/个计算，租赁期满后或最后一批材料退回后，租赁方应于当月缴纳所欠的租金，维护费，上下车费及材料赔偿等费用。逾期甲方将按乙方另加收所欠费用总数40%计算违约金，二被告均在合同的承租方栏签字盖章。从2012年7月14日起原告陆续向被告出租钢管和扣件，2012年8月29日，被告归还了大部分钢管、扣件，尚欠钢管28.4米、扣件3719个。原告在庭审中陈述未归还部分放弃赔偿，但请求从2012年8月29日起计算一年的租金，此后的租金不再主张。本案中钢管、扣件租金计算表如下：起租日期              止租日期              天数              类别              单价              数量              租金              维修费                  2012-5-25              2012-8-29              97              钢管              0.045              1251              5460.615              250.2                  2012-4-3              2012-8-29              149              钢管              0.045              805              5397.525              161                  2012-7-14              2012-8-29              47              扣件              0.025              566              665.05              113.2                  2012-7-11              2012-8-29              50              扣件              0.025              1226              1532.5              245.2                  2012-7-8              2012-8-29              53              扣件              0.025              1672              2215.4              334.4                  2012-5-25              2012-8-29              97              扣件              0.025              1000              2425              200                  2012-4-14              2012-8-29              138              扣件              0.025              1000              3450              200                  2012-4-3              2012-8-29              149              扣件              0.025              600              2235              120                  2012-8-29              2013-8-28              365              扣件              0.025              3719              33935.88              743.8                  2012-8-29              2013-8-28              365              钢管              0.045              28.4              466.47              5.68                  合计              57783.44              2373.48      庭审中，原告自认被告支付了30000元，余款至今未付。本院认为，原、被告之间合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告四川省青总建筑劳务有限公司、蔡小龙在承租人栏签字盖章，二被告均为合同相对方，应当按照合同约定支付租金。截止2012年8月29日，虽然被告租金已支付完毕，但对未归还的扣件3719个，钢管28.4米并未赔偿，被告未及时赔偿租赁物或支付租金，已构成根本违约，原告有权解除合同，并对未归还租赁物继续计算租金，但本案时间跨度长，原告未及时主张权利亦存在一定过失，根据合同守约方不得扩大损失的规定，本院认为原告放弃要求被告赔偿租赁物，而酌情主张一年的租金恰当，亦符合公平原则，本院予以尊重和支持。故二被告应当支付原告租金60156.92元，扣除已支付的30000元，尚欠30156.92元，而原告要求违约金为未支付金额的40%为12062.77元，亦符合合同约定，本院予以支持。被告未到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（四）项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告肖云秋与被告四川省青总建筑劳务有限公司、蔡小龙于2012年4月3日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；二、限被告四川省青总建筑劳务有限公司、蔡小龙于本判决生效后3日内支付原告肖云秋租金、维修费共计30156.92元、违约金12062.77元，合计42219.69；三、驳回原告肖云秋的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2135元、公告费650元，合计2785元，由被告四川省青总建筑劳务有限公司、蔡小龙负担1505元，其余部分由原告负担（此款原告已预交，被告负担部分于本判决生效之日起三日内支付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  雷 宇人民陪审员  程高容人民陪审员  杨 霞二〇一六年十月二十六日书 记 员  张 杨