安徽省淮北市烈山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0604民初1012号
原告：徽商银行股份有限公司淮北烈山支行，住所地安徽省淮北市烈山区工人村，统一社会信用代码91340600150983591G（1-1）。
负责人：张卫东，该行行长。
委托诉讼代理人：张杰，安徽北方之光律师事务所律师。
被告：淮北天瀚标识制作有限公司，住所地安徽省濉溪县淮海北路西侧，统一社会信用代码913406210584763868。
法定代表人：纵华鹏，该公司执行董事兼总经理。
被告：冯道松，男，1963年11月11日出生，汉族，住安徽省濉溪县，
被告：李敏，女，1965年4月5日出生，汉族，住安徽省濉溪县，
被告：郭世英，女，1960年5月20日出生，汉族，住安徽省濉溪县，
被告：纵华鹏，男，1988年4月4日出生，汉族，住安徽省濉溪县，
原告徽商银行股份有限公司淮北烈山支行（以下简称徽商银行烈山支行）与被告淮北天瀚标识制作有限公司（以下简称天瀚标识公司）、冯道松、李敏、郭世英、纵华鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月21日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告徽商银行烈山支行的委托诉讼代理人张杰、被告郭世英到庭参加诉讼，被告天瀚标识公司、纵华鹏经传票传唤，被告冯道松、李敏经公告送达开庭传票无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告天瀚标识公司偿还原告徽商银行烈山支行贷款本金3000000元、截至2016年5月20日的利息283474.48元和自2016年5月21日起按照月利率11.25‰计算至贷款本金还清之日止的利息（含复利、罚息），并支付原告徽商银行烈山支行实现债权的费用80000元，庭审中原告徽商银行烈山支行把本金数额变更为2961000元；2.依法拍卖、变卖被告冯道松、李敏名下的房产（濉私房子第××号），所得价款优先偿还原告徽商银行烈山支行贷款本息和费用；3.依法判令被告郭世英、纵华鹏对被告天瀚标识公司的上述债务承担连带保证清偿责任；4.本案全部诉讼费用由各被告共同承担。事实和理由：天瀚标识公司因经营需要，向原告申请借款3000000元，双方于2014年10月27日签订了《流动资金借款合同》，约定：借款期限12个月，自2014年10月27日至2015年10月27日，起始日以借据为准，利息按月利率7.5‰计算，逾期利息及复利按月利率11.25‰计算，利息按月支付。为保证该笔贷款能够顺利偿还，冯道松、李敏以位于安徽省濉溪县虎山路168号的房产提供抵押担保，郭世英、纵华鹏提供最高额为4500000元的保证担保，最高额保证期间均自2014年10月25日至2015年10月25日，保证方式均为连带责任保证。上述借款合同签订后，原告于2014年10月27日向天瀚标识公司发放了3000000元贷款。贷款到期后，天瀚标识公司未依约偿还贷款本息。故诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。
郭世英辩称，对原告的诉讼请求没有意见。
天瀚标识公司、冯道松、李敏、纵华鹏未答辩、亦未举证。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告所举证据之间能够互相印证，本院予以确认并在卷作证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月26日，冯道松、李敏（甲方）与原告（乙方）签订《最高额抵押合同》（合同编号：最高额抵字第20130427号），约定：本合同担保的主合同为乙方与债务人天瀚标识公司自2013年4月27日至2016年4月26日期间签订的借款合同等债权债务关系的法律性文件及其他修订或补充；本合同担保的最高债权额为主合同项下不超过人民币3000000元的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、公证费、公告费等）；主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出主合同签订时间，仍然属于本合同的担保范围，主合同项下债务履行期限届满日不受主合同签订期间届满日的限制；甲方以位于安徽省濉溪县虎山南路168号、房地权证濉私房字第××号的房产设定抵押；如果主合同项下任一债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布在任一债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者出现其他法律规定或双方约定的最高额抵押所担保的债权确定的情形，乙方有权立即行使抵押权。
当日，冯道松、李敏就其所有的上述房产为原告办理了权利价值为3000000元的最高额抵押登记，2013年4月27日，濉溪县房地产管理局为原告颁发了房地权濉房2013他字第00××76号房地产他项权证。
2014年10月25日，纵华鹏、郭世英（甲方）分别与原告（乙方）签订了合同编号为最高额保字第2014102501号、第2014102502号《最高额保证合同》，两份合同均约定：本合同担保的主合同为乙方与债务人天瀚标识公司自2014年10月25日至2016年10月25日期间（含起日和止日）签订的借款合同等债权债务关系的法律性文件及其他修订或补充；本合同担保的最高债权额为人民币4500000元，担保的范围为主合同项下不超过人民币4000000元的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）；主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出主合同签订时间，仍然属于本合同的担保范围，主合同项下债务履行期限届满日不受主合同签订期间届满日的限制；保证方式为连带责任保证；保证期间按债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的债务履行期限届满之日起两年；如果主合同项下任一债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布在任一债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者出现其他法律规定或双方约定的最高额抵押所担保的债权确定的情形，乙方有权立即要求甲方承担保证责任。
2014年10月27日，天瀚标识公司（甲方）与徽商银行烈山支行（乙方）签订了《流动资金借款合同》（合同编号：流借字第20141027号），约定：甲方向乙方借款3000000元，借期12个月，自2014年10月27日至2015年10月27日；借款用途为购买商品；贷款利率为年利率，利率为固定利率，即起息日基准利率上浮50%，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息；借款利率自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，按日计息；按月结息，结息日固定为每月的第20日，如不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；甲方应按乙方的要求为本合同项下借款提供相应的担保，担保合同另行签订；未按约定按时足额偿还本合同项下任一笔贷款本息的，构成违约；出现违约情形，乙方有权宣布贷款立即到期、要求立即清偿全部贷款本息及相关费用，有权行使担保权利，有权以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用等；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。
当日，原告向天瀚标识公司发放贷款3000000元，徽商银行借款凭证载明：借款到期日2015年10月27日；利率类型：月利率，贷款基准利率5‰，浮动比率+50%，正常利率7.5‰，逾期浮动比率+50%，逾期利率11.25‰。借款到期后，原告扣划了天瀚标识公司账户内39000元冲抵本金，现天瀚标识公司尚欠原告借款本金2961000元，截止2016年12月26日天瀚标识公司应支付原告利息557585.36元。原告为本案诉讼支出律师代理费5000元、公告费600元。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。本案中，天瀚标识公司向徽商银行烈山支行申请贷款，与原告签订了《流动资金借款合同》，冯道松和李敏、纵华鹏和郭世英为天瀚标识公司向徽商银行烈山支行借款提供担保，并分别与原告签订了《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，上述合同系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，属于有效合同。
依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，
原告按约向天瀚标识公司发放了3000000元贷款，天瀚标识公司应按约偿还本息，现天瀚标识公司拖欠原告本金2961000元，该款天瀚标识公司应偿还原告。原告主张逾期利率按照月利率11.25‰（包括罚息、复利）计算，符合双方约定，且不违反法律规定，本院予以支持，截止2016年12月26日天瀚标识公司应支付原告利息557585.36元，之后的利息（含罚息、复利）以2961000元本金为基数，按照月利率11.25‰的标准继续计算至本金付清之日止。双方约定原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由天瀚标识公司承担，原告为本案诉讼支出的律师代理费5000元、公告费600元，应由天瀚标识公司承担。原告无证据证明为实现本案债权还支付了其他费用，故本院对原告要求被告支付实现债权的费用中超过5600元的部分不予支持。
2013年4月26日，冯道松、李敏与原告签订《最高额抵押合同》，约定冯道松、李敏以其所有的位于安徽省濉溪县虎山南路168号、房地权证濉私房字第××号的房屋为天瀚标识公司向原告借款提供最高额担保，担保的范围包括不超过3000000元的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用等。故冯道松、李敏应当在抵押财产价值范围内承担担保责任。当日，冯道松、李敏就上述房产为原告办理了权利价值为3000000元的最高额抵押登记并为原告办理了他项权证。双方在最高额抵押合同中约定的担保范围与抵押登记的担保范围不一致，依照物权公示原则，原告只能在3000000元的登记权利价值范围以内对抵押房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。冯道松、李敏承担担保责任后有权向天瀚标识公司追偿。
2014年10月25日，纵华鹏、郭世英分别与原告签订《最高额保证合同》，为天瀚标识公司向原告借款提供最高债权数额为4500000元的最高额保证。纵华鹏、郭世英应当依约在最高额保证限度以内对上述债务承担连带保证责任。纵华鹏、郭世英承担保证责任后有权向天瀚标识公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定,判决如下：
一、被告淮北天瀚标识制作有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司淮北烈山支行借款本金2961000元及利息（截至2016年12月26日的利息为557585.36元，2016年12月27日之后的利息以2961000元为基数，按照月利率11.25‰的标准，计算至本金实际付清之日止；
二、被告淮北天瀚标识制作有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告徽商银行股份有限公司淮北烈山支行律师代理费5000元、公告费600元；
三、被告冯道松、李敏在抵押财产（位于安徽省濉溪县虎山南路168号、房地权证濉私房字第××号的房屋）的价值范围内对上述第一项、第二项债务承担担保责任，原告徽商银行股份有限公司淮北烈山支行对该抵押房产拍卖、变卖的价款在3000000元的范围内享有优先受偿权；
四、被告纵华鹏、郭世英在4500000元的最高额保证限度内对上述第一项、第二项债务承担连带保证责任；
五、被告冯道松、李敏、纵华鹏、郭世英承担担保责任后有权向被告淮北天瀚标识制作有限公司追偿；
六、驳回原告徽商银行股份有限公司淮北烈山支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35589元，由原告徽商银行股份有限公司淮北烈山支行负担596元，由被告被告淮北天瀚标识制作有限公司、冯道松、李敏、郭世英、纵华鹏负担34993元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 赵子安
审 判 员 孙倩倩
人民陪审员 刘 兵
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 王 慧
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
3、《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
5、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。