宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬鄞江商初字第69号
原告：宁波银行股份有限公司石碶支行。
代表人：任蔚凤。
委托代理人：葛豫仙。
委托代理人：许安。
被告：宁波保税区林盛贸易有限公司。
法定代表人：康忠伟。
被告：经宇东，职业不详。
被告：赵丽曼，职业不详。
原告宁波银行股份有限公司石碶支行（以下简称宁波银行）为与被告宁波保税区林盛贸易有限公司（以下简称林盛贸易公司）、经宇东、赵丽曼金融借款合同纠纷一案，于2015年2月4日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由代理审判员黄佳荣适用简易程序独任审判。审理中，根据原告的申请，本院依法对三被告的财产采取了保全措施。本案于2015年3月13日公开开庭进行了审理，原告宁波银行的委托代理人葛豫仙到庭参加诉讼，被告林盛贸易公司、经宇东、赵丽曼经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。现已审理终结。
原告宁波银行以被告林盛贸易公司未返还借款为由，诉请判令：1.被告林盛贸易公司归还原告贷款3550000元，并支付自2014年6月21日起至款清之日止，按借款合同约定计算的利息、罚息及复利（暂算至2014年12月12日为124590.99元）；2.原告就上述债权对被告经宇东、赵丽曼名下的位于宁波市江北区外滩花园6号1102室的房地产［房产证号为：甬房权证江北字第××号和甬房江北共字第200703241号，土地证号为：甬国用（2007）第2505831号］进行拍卖、变卖、折价所得的款项在3550000本金及利息、罚息、复利等范围内享有优先受偿权；3.被告经宇东、赵丽曼对上述第一项诉讼请求承担连带清偿责任。
被告被告林盛贸易公司、经宇东、赵丽曼未作答辩。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：2013年9月30日和2014年11月14日；
二、借款金额：2480000元和1070000元；
三、约定利息：2480000元借款为固定年利率7.5%，按季付息，每季末月的20日付清利息，借款到期，利随本清；1070000元借款为按中国人民银行基准利率罚息标准执行，逾期利率为年利率18%；
四、款项交付：2013年9月30日，原告向被告林盛贸易公司约定的贷款发放及资金回笼账户交付借款2480000元；2014年5月14日，原告根据被告林盛贸易公司的申请开具金额为2140000元的承兑汇票给案外人宁波长汉贸易有限公司，约定汇票到期日为2014年11月14日，汇票到期前，根据案外人招远市农村信用合作联社营业部的托收申请，原告于到期日将汇票金额兑付给案外人招远市农村信用合作联社营业部，并于当日将被告林盛贸易公司交于原告处的汇票保证金1070000元扣划冲抵兑付金额，余款1070000元转为被告林盛贸易公司向原告的借款；
五、借款用途：流动资金；
六、抵押担保情况：被告经宇东、赵丽曼自愿以其名下共同共有的位于宁波市江北区外滩花园6号1102室的房地产［房产证号为：甬房权证江北字第××号和甬房江北共字第200703241号，土地证号为：甬国用（2007）第2505831号］为被告林盛贸易公司自2013年3月18日起至2015年4月**日止期间内，在原告处办理约定的各项业务，所实际形成的不超过等值3550000元整的最高债权限额的所有债权提供抵押担保；2013年3月20日，原告与被告经宇东、赵丽曼对上述房地产在房产管理部门办理了抵押登记（房屋他项权证号为：甬房他证江北字第T201300069**号）；
七、担保情况：被告经宇东、赵丽曼自愿为被告林盛贸易公司自2013年4月8日起至2015年4月7日止期间内，在原告处办理约定的各项业务，所实际形成的不超过等值5000000元整的最高债权限额的所有债权提供连带责任保证担保；保证范围包括借款本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用等；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年；多个保证人之间承担连带责任；
八、还款期限：2480000元借款到期日为2014年9月29日；1070000元借款到期日为承兑汇票到期日，即2014年11月14日；
九、还款情况：被告林盛贸易公司未返还借款本金，只付清2014年6月20日前的利息；
十：尚欠本息：本金3550000元；截止2014年12月12日，结欠利息72330元、罚息51003.43元、复利1257.56元，合计124590.99元；
十一、其他：2014年6月5日，被告林盛贸易公司进行名称变更登记，由原来的宁波保税区林盛纸业有限公司变更为现名称。
以上事实由原告提供的《最高额抵押合同》、房屋他项权证、房屋所有权证、国有土地使用权证、《最高额保证合同》、银行承兑汇票申请书、《银行承兑协议》、银行承兑汇票、托收凭证、授信额度申请书、《最高额贷款合同》、借款借据、利息清单以及原告在庭审中的陈述予以证明。
本院认为：双方金融借款合同事实清楚、证据充分，借款人应当还款付息，担保人亦应承担相应的担保责任，对原告合理的诉讼请求本院予以支持。被告林盛贸易公司、经宇东、赵丽曼经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十八条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波保税区林盛贸易有限公司返还原告宁波银行股份有限公司石碶支行借款本金3550000元，支付2014年12月12日前的利息、罚息、复利124590.99元，并支付自2014年12月13日起至借款还清之日止，以未返还金额为基数，按借款合同约定计算的利息、罚息、复利，限于本判决生效后七日内履行完毕；
二、如被告宁波保税区林盛贸易有限公司未履行上述还款义务，则原告宁波银行股份有限公司石碶支行有权以被告经宇东、赵丽曼抵押的坐落于宁波市江北区外滩花园6号1102室的房地产［房产证号为：甬房权证江北字第××号和甬房江北共字第200703241号，土地证号为：甬国用（2007）第25058**号，房屋他项权证号为：甬房他证江北字第T201300069**号］折价或者以拍卖、变卖所得价款在3550000元本金及利息、罚息、复利等范围内享有优先受偿权；被告经宇东、赵丽曼承担抵押担保责任后，有权向被告宁波保税区林盛贸易有限公司追偿；
三、被告经宇东、赵丽曼对上述第一项承担连带清偿责任；被告经宇东、赵丽曼承担保证责任后，有权向被告宁波保税区林盛贸易有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费36197元，减半收取18098.50元，财产保全费5000元，合计诉讼费23098.50元，由被告宁波保税区林盛贸易有限公司、经宇东、赵丽曼负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为户名：宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为浙江省宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 黄佳荣
二〇一五年四月二十日
代书 记员 吴双幸