温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙商初字第1606号
原告：招商银行股份有限公司温州国鼎支行。住所地：温州市车站大道京龙大厦1、2幢一层7-11号及二层南首。
负责人：王建彬。
委托代理人（特别授权代理）：翁非凡、叶梦，系浙江联英律师事务所律师。
被告：浙江弘灵法兰管件有限公司（原浙江旺灵法兰管件有限公司）。住所地：温州市龙湾区海滨街道沙中村工业区。
法定代表人：陈学灵。
被告：东锦阀门有限责任公司，住所地：温州市龙湾区海滨街道沙前大街水塔路31号。
法定代表人：陈学胜。
被告：温州市龙湾海滨弘灵阀门厂。住所地：温州市龙湾区海滨街道沙中工业区。
经营者：陈学灵。
被告：陈学灵，男，1970年12月25日出生，汉族，住温州市龙湾区海滨街道河头南路**号，公民身份号码：3303211970********。
被告：张莲萍，女，1970年12月14日出生，汉族，住温州市龙湾区海滨街道河头南路**号，公民身份号码：3303021970********。
原告招商银行股份有限公司温州国鼎支行为与被告浙江弘灵法兰管件有限公司、东锦阀门有限责任公司、温州市龙湾海滨弘灵阀门厂、陈学灵、张莲萍金融借款合同纠纷一案，于2015年10月27日向本院起诉，诉请：1、被告浙江弘灵法兰管件有限公司偿还原告借款本金人民币450万元及期内利息、逾期罚息、期内利息复利和逾期罚息复利（期内利息、复利按年利率7.5%计算，逾期罚息按年利率11.25%计算，暂计至2015年10月20日，共欠息人民币150007.51元，实际应付期内利息、逾期罚息、期内利息复利和逾期罚息复利按合同约定自2015年6月21日起算至债务实际履行完毕之日止）；2，被告浙江弘灵法兰管件有限公司偿还原告借款本金人民币400万元及期内利息、逾期罚息和期内利息复利和逾期罚息复利（期内利息、复利按年利率7.5%计算，逾期罚息按年利率11.25%计算，暂计至2015年10月20日，共欠息人民币132048.57元，实际应付期内利息、逾期罚息、期内利息复利和逾期罚息复利按合同约定自2015年6月21日起算至债务实际履行完毕之日止）；3、若被告浙江弘灵法兰管件有限公司未能偿付上述借款本息，则依法拍卖、变卖被告温州市龙湾海滨弘灵阀门厂所有的坐落于温州市龙湾区海滨街道沙中村工业区的房产（房屋所有证号：温房权证龙湾区字第××号，建筑面积共计：2150.81平�米）及国有土地使用权［土地使用证号：温国用（2006）第2-815号，地号：2-8-3-1008，使用权面积：1662.53平方米］，所得价款由原告在最高额抵押额度内优先受偿（不包括实现债权的费用）；4、判令被告东锦阀门有限责任公司、被告陈学灵、被告张莲萍对上述借款本息偿付在最高额保证额度内承担连带偿还责任5，本案诉讼费用和原告实现债权费用由被告共同承担。
本院于同日受理后适用简易程序，原告向本院申请诉讼财产保全，本院依法于2015年11月21日作出（2015）温龙商初字第1606号民事裁定书查封被告温州市龙湾海滨弘灵阀门厂所有的坐落于温州市龙湾区海滨街道沙中村工业区的房产（所有权证号：048922）、被告陈学灵所有的坐落于温州市龙湾区永中镇海滨河头南路40号的房产（所有权证号：046960）、被告陈学灵所有的坐落于温州市龙湾区永中镇海滨河�南路40号的房产（所有权证号：048835），并已提供担保。2015年11月20日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司温州国鼎支行的委托代理人翁非凡、叶梦到庭参加诉讼，被告浙江弘灵法兰管件有限公司、东锦阀门有限责任公司、温州市龙湾海滨弘灵阀门厂、陈学灵、张莲萍经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，本案现已审理终结。
本院经审理认定：2014年9月15日，被告浙江旺灵法兰管件有限公司将公司名称变更为浙江弘灵法兰管件有限公司。以下被告浙江弘灵法兰管件有限公司即原来的浙江旺灵法兰管件有限公司。
2014年8月4日，原告与被告浙江弘灵法兰管件有限公司签订编号为2014年授字第740715号《授信协议》，约定：原告向其提供包括流动资金贷款、商业汇票承兑、网上承兑等业务内容的人民币900万元的�信额度，授信期间为12个月，从2014年8月4日起到2015年8月3日止。
被告东锦阀门有限责任公司于2014年8月4日向原告出具编号为2014年保字第740715-1号的《最高额不可撤销担保书》，为被告浙江弘灵法兰管件有限公司的上述《授信协议》在最高额本金余额人民币550万元及其利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用等范围内提供连带责任保证。
被告陈学灵于2014年8月4日向原告出具编号为2014年保字第2014年保字第740715-2号的《最高额不可撤销担保书》，为被告浙江弘灵法兰管件有限公司的上述《授信协议》在最高额本金余额人民币900万元及其利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用等范围内提供连带责任保证。
被告张莲萍于2014年8月4日向原告出具编号为2014年保字第740715-3号的《最高额不可撤销担保书》，为被告浙江弘灵法兰管件有限公司的上述《授信协议》在最高额本金余额人民币900万元及其利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用等范围内提供连带责任保证。
被告温州市龙湾海滨弘灵阀门厂于2014年8月4日与原告签订了一份编号为2014年抵字第740715号的《最高额抵押合同》，自愿为被告浙江弘灵法兰管件有限公司提供最高额抵押担保，抵押物为被告温州市龙湾海滨弘灵阀门厂所有的坐落于温州市龙湾区海滨街道沙中村工业区的房产（房屋所有证号：温房权证龙湾区字第××号，建筑面积共计：2150.81平方米）及国有土地使用权［土地使用证号：温国用（2006）第2-815号，地号：2-8-3-1008，使用权面积：1662.53平方米］，抵押担保的主债权为2014年8月4日至2017年8月4日期间，原告与被告浙江弘灵法兰管件有限公司发生的一系列债权。为被告浙江弘灵法兰管件有限公司的上述《授信协议》在最高额本金余额人民币990万元及其利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用等范围内提供抵押担保。2014年8月4日，原告与被告浙江弘灵法兰管件有限公司、被告温州市龙湾海滨弘灵阀门厂签订了一个编号为2014年抵补字第740715号《补充协议》。
2014年8月7日，被告浙江弘灵法兰管件有限公司与原告签订编号为2014年贷字第7401140807号的《借款合同》，约定：借款人民币450万元，借款期间为12个月，即从2014年8月7日至2015年8月7日；期内利率为固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的一年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率（基准利率为年利率6%），上浮25%，按年利率7.5%计算；执行逾期还款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；被告�按时付息的，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。
2014年8月8日，被告浙江弘灵法兰管件有限公司与原告签订编号为2014年贷字第7401140809号的《借款合同》，约定：借款人民币400万元，借款期间为12个月，即从2014年8月8日至2015年8月8日；期内利率为固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的一年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率（基准利率为年利率6%），上浮25%，按年利率7.5%计算；执行逾期还款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；被告未按时付息的，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。
原告分别于2014年8月7日、2014年8月8日向被告浙江弘灵法兰管件有限公司发放了贷款本金450万元、400万元，共计850万元。之后浙江弘灵法兰管件有限公司未按约付息，仅支付利息至2015年6�20日，未偿还本金。
本院认为，原告主张被告浙江弘灵法兰管件有限公司按约还本付息，于法有据，但逾期利息则不宜再计收复利。原告有权就涉案抵押物的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。各保证人应对本案债务承担其相应的保证责任。律师费30000元，并非实现债权必须支付的费用，本院不予支持。
本院依照《中华人民共和国合同法》第七十六条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江弘灵法兰管件有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司温州国鼎支行编号2014年贷字第7401140807号《借款合同》项下的借款本金450万元及期内利息（自2015年6月21日起按年利率7.5%计算至2015年8月7日止）、逾期利息（自2015年8月8日起至按年利率11.25%计算至债务履行完毕之日止）、复利（以期内未付利息为基数，自2015年8月8日起按年利率7.5%计算至债务履行完毕之日止）；
二、被告浙江弘灵法兰管件有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司温州国鼎支行编号2014年贷字第7401140809号《借款合同》项下的借款本金400万元及期内利息（自2015年6月21日起按年利率7.5%计算至2015年8月8日止）、逾期利息（自2015年8月9日起至按年利率11.25%计算至债务履行完毕之日止）、复利（以期内未付利息为基数，自2015年8月9日起按年利率7.5%计算至债务履行完毕之日止）；
三、若被告浙江弘灵法兰管件有限公司未履行上述第一、二项确�的还款义务，招商银行股份有限公司温州国鼎支行对登记在被告温州市龙湾海滨弘灵阀门厂名下的坐落于温州市龙湾区海滨街道沙中村工业区的房产（房产证编号：温房权证龙湾区字第××号）及国有土地使用权（土地使用证号：温国用（2006）第2-815号，地号：2-8-3-100）的拍卖或变卖款享有优先受偿权（包括编号为2014年抵字第740715号的《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有提供担保债务，以最高抵押担保金额990万元为限）；
四、被告东锦阀门有限责任公司对上述第一、二项确定的债务承担连带清偿责任【包括其出具的编号为2014年保字第740715-1号《最高额不可撤销担保书》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额本金余额550万元为限】，承担保证责任后，有权向被告浙江弘灵法兰管件有限公司追偿；
五、被告陈学灵对上述�一、二项确定的债务承担连带清偿责任【包括其出具的编号为2014年保字第740715-2号《最高额不可撤销担保书》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额本金余额900万元为限】，承担保证责任后，有权向被告浙江弘灵法兰管件有限公司追偿；
六、被告张莲萍对上述第一、二项确定的债务承担连带清偿责任【包括其出具的编号为2014年保字第740715-3号《最高额不可撤销担保书》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额本金余额900万元为限】，承担保证责任后，有权向被告浙江弘灵法兰管件有限公司追偿；
七、驳回原告招商银行股份有限公司温州国鼎支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费73274元（原告已预缴），减半收取36637元，保全费5000元，合计41637元。由被告浙江弘灵法兰管件有限公司、东锦阀门有限责任公司、温州市龙湾海滨弘灵阀门厂、陈学灵、张莲萍共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费73274元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 李庆者
二〇一五年十一月二十四日
代书 记员 张乐和