广西壮族自治区贺州市八步区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）贺八民二初字第479号
原告：广西贺州桂东农村合作银行。
法定代表人：钟阳，董事长。
委托代理人：叶沼泷，广西灵丰律师事务所律师。
委托代理人：赖其君，广西灵丰律师事务所实习律师。
被告：广西贺州市祥瑞农资贸易有限公司。
法定代表人：符开铸。
被告：北海智弘投资有限公司。
法定代表人：张均智。
被告：符开铸。
被告：梁洁。
被告：张均智。
原告广西贺州桂东农村合作银行（以下简称桂东银行）诉被告广西贺州市祥瑞农资贸易有限公司（以下简称祥瑞公司）、北海智弘投资有限公司（以下简称智弘公司）、符开铸、梁洁、张均智金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月20日立案受理后，依法由代理审判员邓媛于2014年7月28日公开开庭进行审理。原告委托代理人叶沼泷、赖其君到庭参加诉讼。五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年4月7日，被告祥瑞公司与原告签订《流动资金借款合同》，向原告借款3000万元，用途为购农用机械。贷款期限为1年，自2013年4月7日起至2014年4月7日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率9%，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清；如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。2013年4月11日，被告祥瑞公司与原告签订《借款合同补充协议》，双方约定：从2013年4月11日起按季度调整利率上浮幅度。2013年4月7日，被告智弘公司与原告签订《抵押担保合同》，以其所有的位于北海市广东路东［《国有土地使用权证》：北国用（2009）第B18821号）］和广东路以东、杭州路以南［《国有土地使用权证》：北国用（2012）第C03439号］的两处国有土地使用权为被告祥瑞公司的借款提供抵押担保，并于2013年4月10日依法办理了抵押登记。2013年4月7日，被告符开铸、梁洁、张均智与原告签订《保证担保合同》，自愿为被告祥瑞公司的借款承担连带保证担保。主合同为2013年4月7日签订的《流动资金借款合同》；保证担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用；保证方式为连带责任保证。
原告于2013年4月11日向被告祥瑞公司发放了贷款人民币叁仟万元。贷款发放后，被告祥瑞公司尚能依约按时归还贷款利息。但贷款到期后，即自2014年4月7日起，因被告祥瑞公司财务状况恶化、生产经营发生严重困难，严重影响了履约能力，经原告工作人员多次催收，被告均拒绝归还贷款本息。为此，现特向法院提起诉讼，请求判令1、被告祥瑞公司归还贷款本金人民币叁仟万元整（￥3000000.00）及相应利息。①利息：从2014年6月30日起算至被告还清之日止，以3千万为基数，利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率9.00%（合同期内如遇到中国人民银行贷款基准利率调整，自调整日起，按调整后相应期限档次基准利率及按季度调整利率上浮幅度计算）；②罚息：从被告违约之日即2014年4月8日起至被告还清贷款之日止，按照逾期贷款的金额及实际逾期天数计算，罚息利率为约定的借款利率加收50%计算；③复利：从2014年6月30日起算至被告还清之日止，按中国人民银行规定计收复利（暂计至2014年6月4日借款本金及利息共计人民币30590566.67元整）；2、原告对被告智弘公司所有的位于北海市广东路东［《国有土地使用权证》：北国用（2009）第B18821号；土地使用权面积13377.3平方米；评估价值：4971.00万元］和广东路以东、杭州路以南［《国有土地使用权证》：北国用（2012）第C03439号；土地使用权面积：21023平方米；评估价值：7755.38万元］的两处国有土地使用权享有优先受偿的权利。3、被告符开铸、梁洁、张均智对《流动资金借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用承担连带担保责任。4、本案诉讼费用由被告承担。
原告对其陈述事实向法院提供的证据有：
1、祥瑞公司《企业法人营业执照》复印件；2、智弘公司《企业法人营业执照》复印件；3、符开铸居民身份证复印件；4、梁洁居民身份证复印件；5、张均智居民身份证复印件；1-5共同证明被告诉讼主体资格及身份情况。
6、《流动资金借款合同》，证明被告祥瑞公司与原告签订了《流动资金借款合同》，约定借款期限、利息、还款方式等内容。
7、《借款合同补充协议》，证明2013年4月11日，被告祥瑞公司与原告签订了《借款合同补充协议》。
8、《抵押担保合同》；9、《借款抵押承诺书》；10、《房地产抵押物清单》编号：贺农合抵字（2013）4613391-1号；11、《房地产抵押物清单》编号：贺农合抵字（2013）4613391-2号；12、北国用（2009）第B18821号《国有土地使用权证》；13、北国用（2012）第C03439号《国有土地使用权证》；14、北国用（2012）第D00504号《他项权利证书》；15、北国用（2012）第D00505号《他项权利证书》；8-15共同证明被告智弘公司以位于北海广东路东［北国用（2009）第B18821号］和广东路以东、杭州路以南［北国用（2012）第C03439号］的两处国有土地使用权为被告祥瑞公司的贷款提供抵押担保，并于2013年4月10日依法办理了抵押登记。
16、被告符开铸、梁洁出具的《保证承诺书》；17、被告张均智出具的《保证承诺书》；18、被告符开铸、梁洁、张均智与原告签订的《保证担保合同》；
16-18共同证明被告符开铸、梁洁、张均智自愿为被告祥瑞公司的借款承担连带保证担保。
19、广西农村信用社借款借据；20、广西农村信用社单位存款账户交易账单；19-20共同证明原告于2013年4月11日向被告祥瑞公司发放了贷款人民币3千万元。
五被告既未作书面答辩，亦未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告祥瑞公司、智弘公司、符开铸、梁洁、张均智经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告主张的事实及提供的证据予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2013年4月7日，原告桂东银行与被告祥瑞公司签订了一份《流动资金借款合同》，约定祥瑞公司向原告借款3000万元，用于购买农用机械，借款期限为1年，自2013年4月7日起至2014年4月7日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率9%。还款方式为按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利。合同第二十七条违约责任约定：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。2013年4月7日，被告智弘公司与原告签订了《抵押担保合同》，约定智弘公司以位于北海市广东路东［国有土地使用权证：北国用（2009）第B18821号］和广东路以东、杭州路以南［国有土地使用权证：北国用（2012）第C03439号］的两处国有土地使用权为被告祥瑞公司的借款提供担保，并办理了抵押登记。被告符开铸、梁洁、张均智与原告签订了《保证担保合同》，自愿为被告祥瑞公司的借款提供连带责任担保。原告与被告祥瑞公司于2013年4月11日签订《借款合同补充协议》，同意从2013年4月11日起按季度调整利率上浮幅度。同日，原告向被告祥瑞公司发放贷款3000万元。被告祥瑞公司一直按月结息，贷款本金于2014年4月7日到期。借款到期后，被告祥瑞公司未能按时偿还贷款本金，也未能按月结息。被告祥瑞公司于原告起诉后支付了截至2014年6月29日的利息，尚未偿还本金。
本院认为，原告桂东银行与被告祥瑞公司于2013年4月7日签订的《流动资金借款合同》是双方当事人真实意思表示，被告智弘公司自愿以位于北海市广东路东［北国用（2009）第B18821号］和广东路以东、杭州路以南［北国用（2012）第C03439号］的国有土地使用权为祥瑞公司提供担保，并与原告签订《抵押担保合同》，办理了抵押登记。被告符开铸、梁洁、张均智自愿为祥瑞公司作担保，并与原告签订了《保证担保合同》。借款合同与担保合同均依法成立，属有效合同。合同签订后，双方均应依照合同约定全面履行各自的义务。被告祥瑞公司自借款到期日起不再依约支付利息，经原告起诉后祥瑞公司支付了截至2014年6月29日的利息。该笔借款已到期，祥瑞公司未能按时偿还本金3000万元。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”的规定，原告请求被告祥瑞公司偿还本金3000万元及利息的主张，本院予以支持。因被告祥瑞公司已于本案起诉后归还了截至2014年6月29日的利息，被告应支付的利息时间应从2014年6月30日起计至被告还清之日止。
被告智弘公司以位于北海市广东路东［北国用（2009）第B18821号］和广东路以东、杭州路以南［北国用（2012）第C03439号］的两处国有土地使用权为被告祥瑞公司的3000万元贷款作担保，由于被告祥瑞公司未能按时偿还贷款及利息，原告要求对被告智弘公司的抵押财产享有优先受偿权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，原告对该抵押财产依法享有优先受偿权。
被告符开铸、梁洁、张均智自愿以其所有的财产为被告祥瑞公司作担保，三被告是连带责任人，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告请求被告符开铸、梁洁、张均智对被告祥瑞公司的借款承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广西贺州市祥瑞农资贸易有限公司应归还原告广西贺州桂东农村合作银行贷款本金3000万元及利息（1、利息：从2014年6月30日起至被告还清之日止，以3000万元为基数计算，月利率按照中国人民银行贷款基准利率，按季调整上浮幅度计算；2、罚息：从2014年4月8日起至被告还清之日止，以3000万元为基数，按合同约定的借款执行利率上浮50%计算；3、复利：从2014年6月30日起至被告还清之日止，按中国人民银行规定计收复利。）；
二、原告广西贺州桂东农村合作银行对被告北海智弘投资有限公司抵押担保的位于北海市广东路东［国有土地使用权证：北国用（2009）第B18821号］和广东路以东、杭州路以南［国有土地使用权证：北国用（2012）第C03439号］的两处国有土地使用权享有优先受偿权；
三、被告符开铸、梁洁、张均智对上述债务互负连带清偿责任。
本案受理费191800元，减半收取95900元（原告已预交），由被告广西贺州市祥瑞农资贸易有限公司、北海智弘投资有限公司、符开铸、梁洁、张均智共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或贺州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按本判决书确定的一审案件受理费同等金额预交上诉费，上诉于贺州市中级人民法院。
代理审判员 邓 媛
二〇一四年七月二十八日
书 记 员 王熙琰