济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）历商初字第1799号
原告顾凌菲，女，汉族，1986年出生，住济南市历下区。
委托代理人冯强，山东大明律师事务所律师。
被告吴雷，男，汉族，1971年出生，住济南市市中区。
被告汤霖，男，汉族，1972年出生，户籍地址济南市。
被告夏筠，女，汉族，1970年出生，户籍地址济南市。
原告顾凌菲与被告吴雷、汤霖、夏筠民间借贷纠纷一案，本院于2014年8月19日受理后依法向诸当事人送达了举证通知书，指定举证期限为30天。本院于2015年1月23日公开开庭审理了本案。原告顾凌菲及其委托代理人冯强到庭参加诉讼。被告吴雷、汤霖、夏筠经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告顾凌菲诉称，2012年11月23日，原告顾凌菲与被告吴雷、汤霖在朋友介绍下签订《借款合同》一份，约定：由被告吴雷向原告顾凌菲借款500万元；借期三个月，自2012年11月23日起至2013年2月22日止，借期内利率为6%／月，逾期利率为每日千分之三。被告汤霖作为保证人在《借款合同》上签字确认。被告夏筠以其位于济南市历城区王舍人镇尹陈村南商业用房为原告顾凌菲进行了抵押权登记，并办理了《他项权利证书》（历城字号）。同日，原告顾凌菲通过中国工商银行开元分理处向被告吴雷指定的招商银行济大路支行跨行汇款470万元；2012年11月22日根据被告吴雷的要求，原告顾凌菲提前向其支付现金30万元，至此原告顾凌菲已足额向被告吴雷支付借款500万元整。借款期限届满后，原告顾凌菲多次向三被告催促还款，但三被告均以种种理由推脱未还，2014年7月30日，被告吴雷委托朋友转给原告顾凌菲一份其亲笔书写的“欠款确认书”，承认借款事实及数额，并确认上述借款至今分文没有偿还，愿自负一切法律责任。鉴于原告顾凌菲与被告吴雷对借款初期三个月利息的支付方法和时间理解有误，故被告吴雷在双方的《借款合同》第二页、《借款承诺书》以及《借款借据》三份书面材料中，都将借款本金500万元误填写或修改成590万元了，在此应予以如实更正。请求依法判令被告吴雷立即偿还原告顾凌菲借款500万元；判令被告吴雷赔偿原告顾凌菲借款利息2066666.67元（自2012年11月23日起至2014年8月12日止）；判令被告吴雷向原告顾凌菲支付自起诉之日至判决生效日按银行同期贷款利率的四倍标准计算的利息；判令被告吴雷赔偿原告顾凌菲律师代理费15万元；判令被告汤霖对原告顾凌菲的上述诉讼请求承担连带赔偿责任；判令被告夏筠在抵押金额300万元范围内对原告顾凌菲的上述诉讼请求承担赔偿责任；判令被告承担本案的一切费用。
原告顾凌菲为证实其主张提供如下证据即：
证据1、2012年11月23日，原告顾凌菲与被告吴雷、汤霖签订的《借款合同》一份，证明该合同真实、合法、有效；
证据2、2012年11月23日，被告吴雷出具的借款借据一份，证明被告吴雷收到原告顾凌菲总额为伍佰万元的借款，并约定利率为月息6%，借期三个月；
证据3、2012年11月23日，被告吴雷出具的借款承诺书一份，证明被告吴雷承诺上述借款专款专用，对借款数额及事实确认无误；
证据4、2012年11月22日，被告吴雷出具的收条一份，证明被告吴雷收到原告顾凌菲支付现金30万元；
证据5、被告吴雷书写的个人银行账号材料一份，证明被告吴雷向原告顾凌菲提供汇入借款的个人账号；
证据6、2012年11月23日，招商银行汇款凭证一份，证明原告顾凌菲于2012年11月23日通过银行向被告吴雷汇出借款470万元；
证据7、2013年1月5日，房屋他项权证一份，证明本案担保人夏筠以其自有的房屋为原告设定了300万元的抵押担保权利；
证据8、2012年11月22日，房屋抵押权登记申请书一份、抵押借款合同一份、价值确认书一份、证明一份、抵押房屋平面图一份、交费凭证一份，证明原告顾凌菲与被告吴雷、夏筠为设定抵押权向济南市房管局提交的各种必备资料；
证据9、2014年7月30日，被告吴雷出具的欠款确认书一份，证明被告吴雷亲笔书写的承认欠款事实及数额，并确认截止2014年7月30日对原告顾凌菲借款500万元至今分文未予偿还，并自愿承担所有法律责任；
证据10、2014年7月30日，原告顾凌菲提供的被告吴雷出具的通信地址确认书一份，证明吴雷目前暂居外地，如原告通过诉讼主张权利，可由其朋友张某某代为收取各种法律文书；
证据11、律师代理费发票两张，金额合计15万元，证明原告顾凌菲为主张债权而支付的律师代理费用，依据双方的借款合同，应由被告承担赔偿责任。
被告吴雷、汤霖、夏筠未到庭，亦未提交书面答辩意见及证据。
综合分析原、被告所举证据，结合庭审中双方当事人的陈述及法庭调查情况，本院认定以下事实：
2012年11月23日，甲方吴雷（借款人）与乙方顾凌菲（出借人）、保证人汤霖签订《借款合同》一份，内容为：甲方向乙方申请个人借款，乙方同意提供个人借款，上述抵押人、保证人自愿为甲方的借款提供担保。经各方协商一致，订立本合同：一、本合同项下借款人民币590元。借条记载的实际借款金额与本合同不符的，以借条为准。二、本合同约定借款期限为三个月（即2012年11月23日至2013年2月22日止）。三、借款用经营。四、本合同项下借款利率为6%。若本合同项下借款逾期，即甲方未按合同约定日期偿还全部借款本息，自逾期日起，借款本息余额的本金部分的利息按日利率千分之三计算。甲方如需延期还款，必须在借款到期日前15天向乙方提出延期申请，经乙方同意后签订延期还款协议。……。六、抵押物清单：权属证书及编号为，处所为历城区王舍人镇尹陈村南；抵押担保的范围：借款的本金、利息、罚息、违约金、赔偿金等及实现债权的其他相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费、其他代理费、差旅费、评估费、拍卖费、公告费、邮寄费、送达费等）。七、保证担保：为担保本借款合同项下债务的履行，保证人自愿为甲方（债务人）提供连带责任保证；保证范围包括本合同项下的借款本金、利息（包括约定利息、罚息）、违约金、赔偿金因借款人违约而给债权人造成的损失、出借人为实现债权和担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、邮寄费、送达费、公告费等）；本合同保证期间为本合同项下甲方（借款人）的债务履行期满届满之日起两年。该合同由甲、乙方及保证人各自签名加盖手印。
同日，吴雷出具的借款借据一份，内容为：吴雷收到出借人顾凌菲支付的借款人民币金额590万元，借款期限为三个月（自2012年11月23日至2013年2月22日借款期间的利息为月息6%），还款时利息与本金一并归还，如逾期不能按时归还，被借款人有权收取贷款人违约金每天（按借款本金）3‰收取，并有权向担保人主张全部债权。
同日，吴雷出具借款承诺书一份，承诺其向顾凌菲所借款项仅用于在经营中使用，确保专款专用。
同日，顾凌菲通过工商银行个人帐户向吴雷的帐户内汇款470万元。
2012年11月22日，吴雷出具的收条一份，内容为：今收到顾凌菲人民币叁拾万元正。
由济南市住房保障和房产管理局出具的房屋他项权证一份，证号为济房他证历城字第号，房屋他项权利人顾凌菲，房屋所有权人夏筠，房屋所有权证号为历城号，房屋坐落历城区王舍人镇尹陈村南，他项权利种类为抵押权，债权数额为300万元。
2012年11月22日，抵押权人顾凌菲与抵押人夏筠签订证明一份，内容为：本人顾凌菲系历城区王舍人镇尹陈村南第二债权人，历城区王舍人镇尹陈村南已办过抵押贷款，向济南市天桥区某某小额贷款有限公司借款600万元，借款期限2012年8月20日至2013年8月19日，本人同意二次抵押。
2014年7月30日，吴雷出具的欠款确认书一份，内容为：本人于2012年11月23日向顾凌菲女士借款500万元，其中470万元是通过银行转账收到，另外30万元是顾凌菲女士以现金方式交付于我。即上述500万元借款我已于2012年11月23日前全部收讫。原双方的借款合同中，由于计算方式有误，错将借款期内三个月应付的利息90万元当作借款本金写入了“借款金额”和“借款承诺书”和“借款借据”中，应我们双方沟通协商后，予以纠正。由于我的经营原因，导致本人所借款项和利息至今分文没有偿还，本人愿承担存着的法律和违约责任。在此，我再次确认并承诺如下：我与顾凌菲女士2012年11月23日的借款合同中借款本金为500万元整，利率约定为6%／月；借款期三个月，到2013年2月22日止，至今借款本金、利息分文未偿付。之前所签订（2014年7月前）一切借款合同，还款计划及欠款确认书均应以此欠款确认书为准，不再重复计算和要求，以上欠款，如顾凌菲女士通过诉讼主张自己的债权，我自愿承担全部的法律责任。
原告顾凌菲为催要借款向山东大明律师事务所支付代理费人民币15万元，并由山东大明律师事务所出具发票。
本院认为，被告吴雷、汤霖、夏筠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃答辩和质证的权利。原告顾凌菲与被告吴雷、汤霖签订的《借款合同》是各方当事人的真实意思表示，依法应予保护。《借款合同》签订后，原告顾凌菲根据合同约定履行了出借款项的义务。被告吴雷未按《借款合同》约定的期限偿还借款，被告吴雷的行为构成违约，其应按照《借款合同》约定的条款向原告顾凌菲偿本付息。借款期限届满后被告汤霖、夏筠均未及时向原告顾凌菲还款，致使引起诉讼，该两被告均应按《借款合同》约定的担保条款承担连带清偿责任。
根据最高人民法院第6条的规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。因原、被告在《借款合同》中约定的借款期限内的利息按月息6%计算标准过高，原告顾凌菲自行调整为按中国人民银行同期贷款利率的四倍为计算标准符合法律规定，原告顾凌菲以该标准所计算的借款期限内利息及逾期利息的请求符合法律规定，本院予以支持。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七十八条“同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿”的规定，被告夏筠自愿以其名下房产向原告顾凌菲提供价值300万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续，但在原告顾凌菲办理抵押登记之前已经存在其他抵押登记的情形。被告夏筠在借款到期后也未向原告顾凌菲履行还款义务，故被告夏筠应在抵押物抵押金额300万元的范围内向原告顾凌菲承担赔偿责任。
原告顾凌菲所提出的律师费诉讼请求，符合原、被告所签订的《借款合同》约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条，最高人民法院第6条、第8条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴雷偿还原告顾凌菲人民币500万元，于本判决生效后十日内履行；
二、被告吴雷支付原告顾凌菲利息（以借款本金500万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍为标准，自2012年11月23日起计算至2013年2月22日止），于本判决生效后十日内履行；
三、被告吴雷支付原告顾凌菲逾期利息（以借款本金500万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍为标准，自2013年2月23日起计算至本判决生效之日止），于本判决生效后十日内履行；
四、被告吴雷赔偿原告顾凌菲经济损失人民币15万元，于本判决生效后十日内履行；
五、被告汤霖对上述款项承担连带清偿责任；
六、被告夏筠在其抵押金额300万元的范围内对上述第一至四项承担赔偿责任；
如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币62320元，由被告吴雷、汤霖、夏筠共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 刘 文
人民陪审员 邹绍莉
人民陪审员 锜 榕
二〇一五年一月二十八日
书 记 员 黄晓斐