湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0223民初2316号
原告：株洲市和美物业管理有限公司，住所地攸县上云桥镇高岭村。
法定代表人：李亦风，该公司董事长。
委托诉讼代理人：蔡仲喜，男，1966年4月1日出生，汉族，湖南省攸县人，该公司总经理，住湖南省攸县。代理权限：特别授权。
被告：尹祥，女，1983年1月9日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。
原告株洲市和美物业管理有限公司（以下简称和美物业公司）与被告尹祥物业服务合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月26日公开开庭进行了审理。原告和美物业公司的委托诉讼代理人蔡仲喜到庭参加诉讼。被告尹祥经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告和美物业公司向本院提出诉讼请求：由被告尹祥支付物业服务费5329元，并按每日万分之三缴纳逾期支付的滞纳金584元。事实与理由：被告尹祥系云升山庄和园13栋506号房屋的业主。2011年11月16日，原、被告签订了《云升·和园前期物业管理服务协议》。原告和美物业公司如约履行了小区的物业管理服务，但是被告尹祥拖欠物业管理服务费5329元至今未付。
原告和美物业公司为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据：
1.《前期物业服务合同》《前期物业延期服务合同》各1份，拟证明原告和美物业公司与株洲市云升房地产开发有限公司签订前期物业服务合同的事实；
2、《入伙声明》复印件1份，拟证明：（1）被告尹祥系云升山庄和园13栋506号房屋的业主；（2）被告尹祥于2011年11月16日接受房屋的事实；
3、《云升·和园前期物业管理服务协议》复印件1份，拟证明：（1）2012年4月20日，原、被告就前期物业管理服务的事宜进行了明确约定；（2）2013年12月31日之前住宅的物业服务收费标准为每月每平方米0.6元的事实；
4、《承诺书》复印件1份，拟证明：被告尹祥承诺愿意遵守《云升·和园临时管理规约》的事实；
5、《攸县物价局关于株洲市和美物业管理有限公司瑞祥·东方大院等小区住宅物业服务收费标准的函》复印件1份，拟证明自2014年1月1日起，住宅的物业服务收费标准调整为每月每平方米0.65元的事实；
6、《和园诉讼业主物业费欠费详细情况一览表》打印件1份，拟证明被告尹祥拖欠物业费5329元、滞纳金584元的事实；
7、攸县不动产信息登记中心出具的不动产登记簿1份，拟证明被告尹祥物业收费的面积的事实。
被告尹祥未作答辩，亦未向本院提交证据。
本院对原告和美物业公司提供的证据进行审查后，认为均符合证据的有效要件，能够证明本案的基本事实，本院对上述证据均予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告和美物业公司于2007年4月5日依法登记成立，从事物业管理服务、园林绿化等业务经营。2007年4月25日，原告和美物业公司与株洲市云升房地产开发有限公司签订了《前期物业服务合同》，2009年4月22日签订了《前期物业延期服务合同》，合同约定由原告和美物业公司对云升山庄进行物业服务管理。2011年11月16日，被告尹祥在《入伙声明》上签字，接受了房地产开发商交付的云升山庄和园13栋506号房屋，房屋与车库面积总计为136.64平方米。接房时，被告尹祥向原告和美物业公司出具了《承诺书》，承诺愿意遵守《云升·和园临时管理规约》。同时，双方还签订了《云升·和园前期物业管理服务协议》，约定：“……第四条物业管理服务费用（不包括房屋共有部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用）的收取一、乙方交纳费用时间：自入伙通知书载明的入住时间开始。二、每次交纳费用的时间：每年在6月底和12月底预交半年的物业服务费。三、物业服务费具体标准如下：1、住宅每月每平方米0.6元。2、商铺每月每平方米1.0元。3、车库、铺房（储物间）：每月每平方米0.6元（如改变使用用途按使用性质收费）。……第九条违约责任……四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天万分之三收取违约金。……”后，攸县物价局下发了攸价函[2014]65号文件《攸县物价局关于株洲市和美物业管理有限公司瑞祥·东方大院等小区住宅物业服务收费标准的函》，将云升山庄小区多层住宅（板房）收费标准调整为0.65元/㎡/月。被告尹祥最后一次交费时间截止时间是2012年11月16日，之后的物业服务费未予交纳。
另查明，2011年11月16日，被告尹祥正式入住云升山庄小区和园第13栋506号房屋，并向原告和美物业公司足额交纳物业服务费至2012年11月16日，尔后对应缴物业服务费经原告和美物业公司催收未予交纳。双方因此酿成纠纷，诉至本院。
还查明,被告尹祥在原告和美物业管理区域内的物业面积为136.64平方米。
本院认为，本案系物业服务合同纠纷案。1、原、被告于2011年11月16日签订的《云升·和园前期物业管理服务协议》，系被告尹祥愿意接受原告和美物业公司物业服务管理的真实意思表示，且未违反我国法律法规的强制性规定，合同有效成立。被告尹祥事实上亦接受了原告和美物业公司的物业服务管理，应当按照合同的约定履行缴费义务。根据合同约定的收费标准条款与攸价函[2014]65号文件调整后收费标准，并结合原告尹祥的实际缴费情况，核定被告尹祥拖欠的物业服务费为：（1）2012年11月16日至2013年12月31日期间的物业服务费：0.6元/㎡/月×136.64㎡×13个月＝1065.79元；（2）2014年1月1日至2017年12月31日期间的物业服务费：0.65元/㎡/月×136.64㎡×48个月＝4263.17元。以上合计5328.96元。2、合同约定“乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天万分之三收取违约金。”被告尹祥未如约缴费，其行为已构成违约，应当承担违约责任。因此，本院对原告和美物业公司要求被告尹祥支付逾期缴付的滞纳金的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：
一、由被告尹祥在本判决生效之日起十日内向原告株洲市和美物业管理有限公司支付物业服务费5328.96元，并支付从逾期之日起按每天万分之三计算的滞纳金；
二、驳回原告株洲市和美物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费50元，减半收取25元，由被告尹祥承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。汇款或转账的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，账号：50×××16。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 员 罗曼华
二〇一七年九月二十六日
法官助理 陈 丽
书 记 员 罗婷婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。