江苏省射阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）射商初字第00251号
原告中国银行股份有限公司射阳支行，住所地江苏省射阳县合德镇人民路71号。
负责人陈春林，该支行行长。
委托代理人张永中、汤明，江苏德佳律师事务所律师。
被告盐城卫东空间结构工程有限公司，住所地江苏省射阳县合德镇创业园内。
法定代表人贾卫东，职务不详。
被告贾卫东，私营业主。
被告王志萍，职业不详。
原告中国银行股份有限公司射阳支行（以下至判决主文前简称“中国银行射阳支行”）与被告盐城卫东空间结构工程有限公司（以下至判决主文前简称“卫东公司”）、贾卫东、王志萍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月20日受理后，依法组成合议庭，于2015年7月15日公开开庭进行了审理。原告中国银行射阳支行的委托代理人汤明、被告沈志萍到庭参加诉讼，被告卫东公司、贾卫东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行射阳支行诉称：2014年1月21日，被告卫东公司因经营需要向原告借款400万元，被告卫东公司以其所有的位于本县合德镇创业园的综合楼、厂房及土地提供抵押担保，被告贾卫东、王志萍为该借款提供连带责任保证担保。借款后，被告卫东公司按约支付利息至2014年12月19日，借款到期后，也未能偿还剩余借款本息，被告贾卫东、沈志萍未履行保证义务。请求判令被告卫东公司偿还借款本金400万元及截至2015年1月31日的利息42430.98元，并从2015年2月1日起至偿清之日止，以本金400万元为基数，按照年利率11.34%支付利息；原告对被告卫东公司所有的位于本县合德镇创业园区，产权证号为射房权证合德字第××号厂房、产权证号为射房权证合城字第××号综合楼、产权证号为射国用（2010）第01814号土地使用权，分别在抵押担保债权400万元、610万元、97.93万元范围内享有优先受偿权；被告贾卫东、王志萍对被告卫东公司的上述还款义务承担连带清偿责任。
原告中国银行射阳支行为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：
1、编号为射中银贷Y字20140118号流动资金借款合同复印件和2014年1月21日的400万元借款借据复印件各一份，拟证明借款事实；
2、编号为射中银最高抵Y字14011701号最高额抵押合同复印件、射房权证合德字第××号房产证复印件、射房权证合城字第××号房产证复印件、射国用（2010）第01814号土地使用权证书复印件、射房他证县城字第201402**号他项权证书复印件、射房他证县城字第201402**号他项权证书复印件、射他项（2014）第600070号他项权证书复印件各一份，拟证明被告卫东公司用自己资产向原告提供抵押担保的事实；
3、编号为射中银最高保Y字14011901号最高额保证合同复印件、被告贾卫东与王志萍的确认书复印件各一份，拟证明被告贾卫东、王志萍为被告卫东公司向原告借款提供保证担保事实。
被告卫东公司、贾卫东未作答辩，亦未提供相关证据。
被告沈志萍辩称：原告所诉属实，向原告借款400万元，并办理了抵押登记手续，本金尚未归还，利息还款情况不清楚，需要和公司财务核实。希望和银行协商还款，但目前经营比较紧张，正努力收取对外的债权。
被告沈志萍未提供相关证据。
经质证，被告沈志萍对原告提供的证据1-3的证据三性均无异议。
本院认为，原告中国银行射阳支行提交的证据1-3，具有真实性、合法性，与本案有关联性，能够证明案件事实，本院予以确认。
本院经审理查明：2014年1月17日，原告中国银行射阳支行（合同中称抵押权人）与被告卫东公司（合同中称抵押人）签订合同编号为射中银最高抵Y字14011701号《最高额抵押合同》一份，合同主要内容为：一、主合同。本合同的主合同为抵押权人与债务人卫东公司之间自2014年1月17日起至2017年1月16日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同（统称“单笔合同”），及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。二、主债权。除依法另行确定或约定发生期间外，在2014年1月17日起至2017年1月16日期间内主合同项下实际发生的债权以及在本合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的债务，构成本合同之主债权。三、被担保最高债权额。被担保债权之最高本金余额为1107.93万元。在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则给予该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。四、抵押物：位于本县合德镇创业园区，产权证号为射房权证合德字第××号厂房、射房权证合城字第××号综合楼、射国用（2010）第01814号土地使用权。五、担保责任。如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同第三条规定的最高额内就抵押物优先受偿。六、抵押权行使方式和期间。在担保责任发生后，抵押权人有权就已届清偿期的主债权的全部或部分、多笔或单笔，根据法律、法规中关于普通抵押权的规定，对抵押物行使抵押权。就每笔主债权而言，抵押权人应在其诉讼时效期间内行使抵押权。……七、凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方可先通过协商解决，协商不成的，双方同意采用与主合同之约定相同的争议解决方式。八、本合同自双方法定代表人、负责人或其授权签字人签字或盖章并加盖公章之日起生效，但依法需要办理抵押登记的，则自抵押登记手续办理完毕之日起生效。抵押权于合同生效之时设立。该抵押合同下方抵押人处有卫东公司和贾卫东章印、抵押权人处有中国银行射阳支行和姜华章印。同日，就抵押的厂房和综合楼办理抵押登记手续，他项权证号分别为射房他证县城字第201402**、20140240号，抵押担保债权数额分别为400万元和610万元；次日，就抵押的土地办理抵押登记手续，他项权证号为射他项（2014）第600070号，抵押担保债权数额97.93万元。
2014年1月19日，原告（合同中称债权人）与被告贾卫东、沈志萍签订编号为射中银最高保Y字14011901号《最高额保证合同》一份，合同主要内容为：一、关于本合同的主合同、主债权、被担保最高债权额和法律适用与争议解决的约定，除被担保债权之最高本金余额为400万元外，其余同前述最高额抵押合同约定。二、保证方式为连带责任保证。三、如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。四、保证期间为本合同主债权发生期间届满之日起两年。五、本合同自保证人签字及债权人的有权签字人签字或盖章并加盖公章之日生效。该保证合同下方保证人处有贾卫东、王志萍签名，债权人处有中国银行射阳支行及姜华章印。同日，被告贾卫东、王志萍分别向原告出具确认书，确认前述第三款约定，两被告已充分理解并接受。
2014年1月20日，原告中国银行射阳支行（合同中称贷款人）与被告卫东公司（合同中称借款人）签订合同编号为射中银贷Y字20140118号《流动资金借款合同》一份，合同主要内容为：本合同属于卫东公司与原告之间签署的编号为射中银授协Y字14011901号的《授信额度协议》项下的单项协议。一、借款金额400万元；二、借款期限12个月，自实际提款日起算，若为分期提款，则自第一个实际提款日起算；借款用途采购原料；三、借款利率为固定利率，年利率8.1%，借款期限内合同利率不变；四、结息方式。按季结息，每季度末月的20日为计息日，21日为付息日；五、罚息。对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按前述结息方式，按约定的罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为基础利率水平上加收40%。六、提、还款时间及方式，借款人应于2014年1月21日一次性提款，借款资金发放及还款账户一致，户名卫东公司、账号为55×××43，于2015年1月19日归还本金400万元。借款人不迟于每一笔本息到期前3个银行工作日在还款账户存入足额资金以备还款，贷款人有权于每一笔本息到期日主动从此账户中扣收款项。七、本合同项下债务的担保方式为：（1）由卫东公司名下土地厂房提供最高额抵押担保，并签订相应的最高额抵押合同，合同编号为射中银最高抵Y字14011701号。（2）由贾卫东、王志萍提供最高额保证，并签订相应的最高额保证合同，合同编号为射中银最高保Y字14011901号。八、违约事件及处理。下列事项之一即构成或是为借款人在本合同项下违约事件：1、借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务；……出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：……5、终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；6、要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因事先债权而导致的律师费等相关费用损失等；8、形式担保物权；9、要求保证人承担保证责任；……九、本合同生效后，因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方可协商解决，协商不成的，任何一方可依法向贷款人或者依照本合同、单项协议行使权利义务的中国银行股份有限公司其他机构住所地的人民法院起诉。该借款合同下方借款人处有卫东公司和贾卫东章印，贷款人处有中国银行射阳支行和姜华章印。
2014年1月21日，原告向被告卫东公司发放贷款400万元，被告卫东公司向原告出具借款借据一份，借据载明：借款单位卫东公司，收款单位卫东公司，结算户账号：55×××43，借款金额人民币肆佰万元整，借款日期2014年1月21日，还款日期2015年1月19日，借款年利率8.1%，借款用途专项用于盐城金城机械制造有限公司一、二、三号厂房工程。截至2015年1月31日，被告卫东公司差欠原告借款本金400万元、利息42430.98元。虽经原告催要，被告卫东公司一直未能归还，原告遂诉至本院，要求判如所请。
另，被告沈志萍在本院指定期限内就原告陈述的卫东公司还息情况并未提出异议。
依原告申请，本院依法裁定对被告卫东公司所有的位于本县合德镇创业园，产权证号分别为射房权证合德字第××号、射房权证合城字第××号、射房权证合城字第××号房产及其相应土地使用权合计价值370万元部分和对被告贾卫东、王志萍所有的位于本县县城双拥路综合楼批发市场A288号门市及其相应土地使用权合计价值50万元部分予以查封。
本院认为：1、原告与被告卫东公司之间的借款合同、最高额抵押合同，及其与被告贾卫东、沈志萍之间的最高额保证合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告卫东公司未能按期足额返本付息，依据合同约定，构成违约，应承担返还借款本金并依约支付利息的民事责任。
2、被告卫东公司自愿以其名下房地产为该借款提供抵押担保，与原告签订抵押担保合同并依法办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。被告卫东公司未能按约还款，原告依法对本案所涉抵押物在抵押登记担保债权数额范围内享有优先受偿权。
3、被告贾卫东、沈志萍共同为被告卫东公司向原告借款提供连带责任保证担保，合同对保证期间和保证范围均作了明确约定，同时约定无论主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求本保证人在保证范围内承担保证责任，故被告贾卫东、沈志萍应依约对被告卫东公司的全部债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向主债务人追偿。
综上，原告诉请，具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告盐城卫东空间结构工程有限公司于本判决生效后十日内，向原告中国银行股份有限公司射阳支行归还借款本金400万元、利息4.243098万元，合计404.243098万元，并从2015年2月1日起至实际给付之日止，以本金400万元为基数，按照年利率11.34%支付利息；
二、原告中国银行股份有限公司射阳支行就被告盐城卫东空间结构工程有限公司的第一项还款义务，对被告盐城卫东空间结构工程有限公司所有的位于江苏省射阳县合德镇创业园区，产权证号为射房权证合德字第××号的厂房、产权证号为射房权证合城字第××号的综合楼、产权证号为射国用（2010）第01814号的土地使用权，分别在抵押担保债权数额400万元、610万元和97.93万元范围内，享有优先受偿权。
三、被告贾卫东、沈志萍对被告盐城卫东空间结构工程有限公司的第一项还款义务承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向被告盐城卫东空间结构工程有限公司追偿；
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如未按本判决指定的期限履行义务的，权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条之规定，于本判决发生法律效力且指定的履行期届满之日起2年内，向本院申请执行。判决书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；判决书未规定履行期间的，从判决书生效之日起计算。
案件受理费39539元，保全费500元，合计40039元，由被告盐城卫东空间结构工程有限公司、贾卫东、沈志萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院（户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户，开户行：盐城市农行中汇支行，帐号：40×××21）预交上诉案件受理费。
审 判 长 杨海涛
代理审判员 吴 兰
人民陪审员 韩天祥
二〇一五年八月四日
书 记 员 陈继辉
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
3.《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。