广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法杏民初字第1517号
原告：中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行，住所地佛山市顺德区大良碧鉴路6号，统一社会信用代码：91440606893827370K。
负责人：李伟聪，职务行长。
委托诉讼代理人：张亚伟，广东创誉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：简胜君，广东创誉律师事务所实习律师。
被告：区瑞珍，女，汉族，1972年12月15日出生，住佛山市顺德区。
被告：陈中贤，男，汉族，1935年8月16日出生，住佛山市顺德区。
被告：梁葵金，女，汉族，1937年12月19日出生，住佛山市顺德区。
被告：陈肖机，女，汉族，1993年11月16日出生，住佛山市顺德区。
被告：陈杰辉，男，汉族，1993年11月16日出生，住佛山市顺德区。
被告：陈均辉，男，汉族，1995年10月9日出生，住佛山市顺德区。
原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行（以下简称“工商行顺德支行”）与被告区瑞珍、陈创业陈某某金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月23日受理后，依法由审判员何霈锋适用简易程序独任审判，于2016年2月22日公开开庭进行了审理，原告工商行顺德支行的委托诉讼代理人张亚伟到庭参加了诉讼，被告陈创业陈某某、区瑞珍经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。其后，因案情复杂，本院于2016年3月18日作出民事裁定，本案转为适用普通程序审理。在诉讼中，查明陈创业陈某某于2013年12月20日死亡，本院于2016年4月21日作出民事裁定书，驳回对陈创业陈某某的起诉。原告向本院申请追加陈创业陈某某的法定继承人陈中贤、梁葵金、陈肖机、陈杰辉、陈均辉为本案共同被告，本院依法予以准许。本案于2016年12月21日公开开庭进行了审理，原告工商行顺德支行的委托诉讼代理人张亚伟到庭参加了诉讼，被告区瑞珍、陈中贤、梁葵金、陈肖机、陈杰辉、陈均辉经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。在诉讼中，原告于2016年4月13日以需要确定陈创业陈某某的法定继承人是否参加诉讼为由向本院申请中止审理，本院于2016年4月22日作出中止诉讼的民事裁定，原告于2016年11月14日向本院申请恢复审理，本院于2016年11月16日发出恢复审理通知书，中止诉讼期间依法不计入审理期间内。本案现已审理终结。
原告工商行顺德支行诉称，2010年7月12日，原告与陈创业陈某某、区瑞珍签订了一份《个人借款／担保合同》（编号：房抵字佛山分行顺德支行2010年120号），合同约定：约定原告向被告区瑞珍发放贷款1800000元，贷款期限自2010年7月12日至2020年7月12日止，贷款利率按年利率5.94%（如遇人民银行利率调整或借款人未按时向贷款人还本付息的，按上述合同有关约定办理）执行，被告区瑞珍采用按月等额本息还款法偿还贷款本息，并以佛山市顺德区伦教街道办事处鸡洲村委会新市良路鸡洲路段3号尚堤园尚景轩2座108佛山市顺德区伦教街道办事处鸡洲村委会新市良路鸡洲路段X号XX房产为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告为实现债权以及被告所有其他应付费用。合同签订后原告依约向被告区瑞珍发放了贷款，但被告区瑞珍未按约定履行还款义务。陈创业陈某某与被告区瑞珍系夫妻关系，且该借款发生在夫妻关系存续期间，陈创业陈某某应对上述债务承担连带清偿责任。上述款项经多次催收无果，原告特诉至法院，请求判令：1.宣布原告与陈创业陈某某、区瑞珍签订的《个人借款／担保合同》（编号：房抵字佛山分行顺德支行2010年120号）提前到期；2.被告区瑞珍向原告归还借款本金1363770.63元、利息224058.68元（利息暂计至2015年11月12日，其余利息按合同约定利率从2015年11月13日计至判决确认还款之日止，逾期按中国人民银行同期贷款利率加倍支付迟延履行期间的利息）；3.陈创业陈某某对上述债务承担连带清偿责任；4.原告对陈创业陈某某、区瑞珍提供的位于佛山市顺德区伦教街道办事处鸡洲村委会新市良路鸡洲路段3号尚堤园尚景轩2座108佛山市顺德区伦教街道办事处鸡洲村委会新市良路鸡洲路段X号XX的房产享有优先受偿权；5.本案诉讼费用、保全费由陈创业陈某某、区瑞珍承担。
诉讼中，原告放弃第一项诉请，将其作为诉请区瑞珍提前归还全部贷款的理据，并明确其利息请求：利息暂计至2015年11月12日为224058.68元（含罚息），之后的利息以尚欠本金1363770.63元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮40%从2015年11月13日起计至实际清偿之日止。
在诉讼中，原告明确其对追加共同被告的诉请如下：要求被告陈中贤、梁葵金、陈肖机、陈杰辉、陈均辉在各自继承陈创业陈某某遗产的范围内对陈创业陈某某涉案债务承担清偿责任。
本院受理本案后，依法向被告区瑞珍、陈中贤、梁葵金、陈肖机、陈杰辉、陈均辉送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等法律文书，但上述被告既未到庭应诉，亦未提供书面答辩状。
在诉讼中，原告向本院提供以下证据：
1.原告营业执照复印件及金融许可证复印件、被告区瑞珍、陈创业陈某某的身份证复印件、结婚证复印件、结婚登记申请书复印件（加盖佛山市顺德区杏坛镇人民政府婚姻登记处“此件与存档一致”章）、结婚审查处理结果复印件（加盖佛山市顺德区杏坛镇人民政府婚姻登记处“此件与存档一致”章）各一份，证明原、被告之间的诉讼主体资格；
2.个人借款／担保合同、同意借款授权书、同意抵押声明、中国工商银行消费信贷借款凭证、中国工商银行个人贷款正常发放凭证各一份，证明原告与被告区瑞珍存在借贷、抵押法律关系；
3.房地产权证一本、他项权证一本、欠款情况表两份，证明原告对被告区瑞珍、陈创业陈某某提供的抵押物有优先受偿权及被告区瑞珍、陈创业陈某某的违约事实、欠供情况；
4.常住人口底册登记表复印件四份（加盖佛山市顺德区马齐社区居民委员会公章）、人口信息查询表五份，证明陈创业陈某某的法定继承人情况。
诉讼中，被告区瑞珍、陈中贤、梁葵金、陈肖机、陈杰辉、陈均辉均没有向法院提供证据。
本案经开庭审理，原告提供的证据1-4，来源合法、内容真实，与其起诉的事实具有关联性，能形成证明本案事实完整的证据链；而本案所有被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，故本院对原告提供的上述证据的真实性予以确认，作为认定本案事实的依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2010年7月12日，原告与被告区瑞珍签订了《个人借款／担保合同》（编号：房抵字佛山分行顺德支行2010年120号），合同约定：1.原告向被告区瑞珍提供信用贷款1800000元，贷款期限为十年；借款用途为购货；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率确定；2.采取按月等额本息还款法，若未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应；3.陈创业陈某某未按约定偿还借款本息视为逾期贷款，逾期贷款的罚息利率为在当期执行的贷款利率的基础上加收40%；对不能按时支付的正常利息按罚息利率计收复利；4.陈创业陈某某连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，则构成违约，原告宣布合同项下的借款全部提前到期，并要求借款人立即清偿拖欠的款项。合同还约定了抵押担保的范围：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，费用包括了登记、公证、评估、律师费、拍卖等。被告区瑞珍、陈创业陈某某提供其名下所有的佛山市顺德区伦教街道办事处鸡洲村委会新市良路鸡洲路段3号尚堤园尚景轩2座108佛山市顺德区伦教街道办事处鸡洲村委会新市良路鸡洲路段X号XX的房产（房地产权证为粤房地权证佛字第××号）作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权证为粤房地他项权证佛字第0310015298第XX号）。
2010年7月12日，原告向被告区瑞珍发放贷款1800000元，借款期限10年，借款到期日2020年7月12日。
其后，被告区瑞珍从2013年9月12日起未按《个人借款／担保合同》的约定偿还本息，截止至2015年11月12日，区瑞珍尚欠原告贷款本金1363770.63元、利息（含罚息、复利）224058.68元。上述款项经催收无果，原告遂于2015年12月23日向本院提起诉讼。
另查，被告区瑞珍与陈创业陈某某于1993年11月8日登记结婚；陈创业陈某某于2013年12月20日因死亡注销了户口登记，其法定继承人除了配偶区瑞珍外，还有其父亲陈中贤，其母亲梁葵金，其子女陈肖机、陈杰辉、陈均辉。
本院认为，本案案由为金融借款合同纠纷，原告与被告区瑞珍签订的《个人借款／担保合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，应受法律保护。合同既已成立，双方当事人均应按照合同约定恪守各自的权利义务。原告作为贷款人，依约向被告区瑞珍出借款项1800000元，被告区瑞珍应当按照合同约定如期还款。但被告区瑞珍从2013年9月12日起未按时偿还到期借款本息，显属违约，应当按照合同约定及法律规定承担相应的违约责任。原告依据《个人借款／担保合同》的约定宣布合同项下的全部借款提前到期，要求被告区瑞珍立即归还借款本金1363770.63元及截止至2015年11月12日的利息224058.68元，理据成立，本院予以支持；对于原告主张2015年11月13日之后的利息请求，原告主张以借款本金1363770.63元为基数按当期中国人民银行同期同档次贷款利率加收40%计付利息至实际清偿之日止，理据成立，本院予以支持。
对于陈创业陈某某对上述债务应否承担连带清偿责任的问题。因上述债务发生在被告区瑞珍与陈创业陈某某的婚姻关系存续期间，而被告区瑞珍、陈创业陈某某均未能提供证据佐证上述债务属被告区瑞珍的个人债务，故依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本院认定涉案债务属于被告区瑞珍与陈创业陈某某的夫妻共同债务，原告主张陈创业陈某某对被告区瑞珍的上述债务承担连带清偿责任，理据成立，本院予以支持。对于被告陈中贤、梁葵金、陈肖机、陈杰辉、陈均辉对陈创业陈某某涉案债务承担责任的问题，因陈创业陈某某已死亡，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，被告陈中贤、梁葵金、陈肖机、陈杰辉、陈均辉作为陈创业陈某某的法定继承人，应当在各自继承陈创业陈某某遗产范围内对涉案债务承担清偿责任，故原告的该项诉请，理据成立，本院予以支持。
对于原告请求确认对被告区瑞珍、陈创业陈某某提供的抵押物享有优先受偿权的问题。依据《个人借款／担保合同》的约定，被告区瑞珍、陈创业陈某某将其所有的位于佛山市顺德区伦教街道办事处鸡洲村委会新市良路鸡洲路段3号尚堤园尚景轩2座108佛山市顺德区伦教街道办事处鸡洲村委会新市良路鸡洲路段X号XX的房产作为涉案借款的抵押担保，双方就上述房产办理了抵押登记手续，原告并领取了他项权证，原告主张对上述抵押物享有优先受偿权，理据成立，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告区瑞珍应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行偿还《个人借款／担保合同》项下借款本金1363770.63元及利息（利息计算方法：截止至2015年11月12日利息为224058.68元，从2015年11月13日起的利息以借款本金1363770.63元为基数，按当前中国人民银行按合同约定贷款期限对应档次的贷款基准利率加收40%计至实际清偿完毕之日止）；
二、被告陈中贤、梁葵金、陈肖机、陈杰辉、陈均辉在各自继承陈创业陈某某遗产范围内对上述债务承担清偿责任；
三、原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行对位于佛山市顺德区伦教街道办事处鸡洲村委会新市良路鸡洲路段3号尚堤园尚景轩2座108佛山市顺德区伦教街道办事处鸡洲村委会新市良路鸡洲路段X号XX的房产（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号；他项权证号：粤房地他项权证佛字第0310015298第XX号）按抵押登记顺序在前述第一项债权范围内享有抵押优先受偿权；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19090.46元，财产保全费5000元，合计24090.46元（原告已预交），由被告区瑞珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 伍晖仪
审 判 员 何霈锋
人民陪审员 刘丽婉
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 张丽华
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