黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）外民再字第9号
原审原告王某甲，公民身份号码×××，户籍地哈尔滨市道外区，住所地哈尔滨市南岗区。
原审被告杨某某，公民身份号码×××，户籍地哈尔滨市道外区，住所地哈尔滨市南岗区。
委托代理人寇胜，系黑龙江大成律师事务所律师。
原审原告王某甲与原审被告杨某某离婚纠纷一案，本院于2013年11月13日作出（2013）外民一初字第849号民事调解书，已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2015年4月2日作出（2015）外民监字第5号民事裁定，本案再审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。申诉人杨某某及其委托代理人姜莉、杨昆、原审原告王某甲，原审被告杨某某及其委托代理人寇胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审原告诉称，原审原、被告于1989年4月14日在南岗区民政局登记结婚，婚生子杨文瀚于1990年3月17日出生，现已成年。由于原审被告长期酗酒，酒后心情不顺经常对原告非打即骂。为此夫妻经常口角不断。婚后二十多年的夫妻共同生活，原审被告不尽家庭义务，对家庭事务不管不问，并在外包养情人，原审被告的行为已造成夫妻感情确已破裂。原告请求法院判决原审原告与原审被告离婚。
原审被告辩称，同意离婚，同意原审原告的诉讼请求。坐落于哈尔滨市南岗区邮政街13号（哈房权证南字第000616**号），建筑面积124.86平方米，产权人杨某某。坐落于哈尔滨市道外区三棵树大街172号（哈房权证外2字第000179**号），建筑面积68.73平方米，产权人杨某某。坐落于哈尔滨市道外区三棵树大街副172号（哈房权证外2字第000179**号），建筑面积39.07平方米，产权人杨某某。以上三处房产同意归原审原告所有，没有存款，没有债权债务，没有有价证券基金，没有其他财产。
原审认定的事实，原审原告王某甲与原审被告杨某某于1989年4月14日登记结婚，婚生一子杨某乙（1990年3月17日出生）。原审原、被告婚后共同购置私产房三处，分别位于坐落于哈尔滨市南岗区邮政街13号（哈房权证南字第000616**号），建筑面积124.86平方米，产权人杨某某。坐落于哈尔滨市道外区三棵树大街172号（哈房权证外2字第000179**号），建筑面积68.73平方米，产权人杨某某。坐落于哈尔滨市道外区三棵树大街副172号（哈房权证外2字第000179**号），建筑面积39.07平方米，产权人杨某某。上述三处房产归原审原告所有。原审被告同意离婚，且同意将上述三处房产归原审原告所有。
原审经调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、原审原告王某甲与原审被告杨某某离婚；二、坐落于哈尔滨市南岗区邮政街13号（哈房权证南字第000616**号），建筑面积124.86平方米，产权人杨某某，该房产归原审原告王某甲所有，原审被告杨某某于2013年12月13日前协助原审原告王某甲办理更名过户手续，更名过户费用由原审原告王某甲负担；三、坐落于哈尔滨市道外区三棵树大街172号（哈房权证外2字第000179**号），建筑面积68.73平方米，产权人杨某某，该房产归原审原告王某甲所有，原审被告杨某某于2013年12月13日前协助原审原告王某甲办理更名过户手续，更名过户费用由原审原告王某甲负担；四、坐落于哈尔滨市道外区三棵树大街副172号（哈房权证外2字第000179**号），建筑面积39.07平方米，产权人杨某某，该房产归原审原告王某甲所有，原审被告杨某某于2013年12月13日前协助原审原告王某甲办理更名过户手续，更名过户费用由原审原告王某甲负担；五、案件受理费1025元，由原审原告王某甲负担。
本案再审过程中，申诉人杨某某申诉称，（2013）外民一初字第849号原告王某甲诉被告杨某某离婚纠纷一案是虚假诉讼，存在多处错误：1、审理程序不当；2、调解书未明确离婚理由；3、调解书剥夺了男方住房权利；4、调解书未明确女方诉男方离婚的理由；5、调解书未明确子女的抚养权和监护权；6、调解书只认定女方的一面之词；7、调解书的下达，实际上帮助原、被告完成非法侵占他人房产的目的。要求撤销该调解书，并重新审理。
原审原告王某甲辩称，因为原审原告与原审被告感情始终不好，原审被告喝酒经常打骂原审原告，怕影响孩子升学，两人已经长期分居，且原审被告在外面经常不回家，经常和女同事喝酒，原审原告挺反感，双方感情破裂，不是假离婚。太平的副172号房产，是双方自己建的，家里老人说不给杨某，因为杨某是继子。原审原告为家里做了很多贡献，和家里人相处的也很融洽。当时家里人说这个房子你们好好住着，好好经营，说好了给原审原、被告。因为当时房子很小，后来原审原告的公公说你们自己再盖。爷爷1987年就去世了，房照的时间是1993年，不是爷爷的遗产。房子租了多少年，之前是原审原告公公在世的时候租的。三棵树的房子不是门市房，房照上写的是住宅，因为当时杨某某需要钱治病，所以当时为了还债把房子卖了。邮政街的房子是原审原、被告之间的事，原审原告没有更名，还是杨某某的名。杨捷没尽赡养义务，杨某某有权继承母亲的遗产，也就是杨某继承的房子。
原审被告杨某某辩称，叔叔提的房子，原审被告有几个不同的观点，原审被告的叔叔没有在这住过，原审被告家原来是三棵树大街52号，原来是草房，1982年家里失火，1983年原审被告父亲的单位出资建的房子。随后搬回三棵树大街一直赡养原审被告爷爷，原审被告家给养老送终。1989年原审被告成家之后，于1993年在原审被告家后院建的39米的房子，原审原、被告离婚与原审被告叔叔没有关系。房子之所以给王某甲是因为她来抚养孩子。离婚的问题是双方的意思表示，双方已经办理了离婚手续，房子产权证是1982年大火之后，有争议应该进行确权，另一套是申诉人的父母去世以后，由原审原、被告共同建设的，应确权为原审原、被告的共同财产，根据继承法，即便申诉人提出这个房子要求继承，也超过了诉讼时效，失去了继承权。提到公证书，原审被告父亲当时在世说家里叔叔，姑姑都同意，让原审被告确认一下所有权的问题，当时就办了公证。
申诉人杨维新为证明自己的主张，举证如下：
证据一、1993年在同一房照上的房产所有权证两份，172号及副172号米数都在这上面，证明原来申诉人父亲建的房子总面积包括这两处房子。
证据二，2005年哈太证民字第972、973号公证书各一份，证明该房子改成杨某某的名了。
证据三，关于证据二中公证书的复查决定，证明已经撤销了两份公证书。
证据四，（2013）外民一初字第948号民事调解书一份，证明婚后这三套房子中，位于三棵树大街的两处属于遗产房。
证据五，从派出所调取的杨某某夫妻的户口底卡登记表，证明姑姑杨某丙、杨喜秋，杨某丁和我父亲没结婚以前都在一起居住，结婚后陆续搬走。
证据六，合伙人名单一份，证明这个房子确实在经营。
证据七，照片一张，证明杨某某的哥哥姐姐从小就到家里生活，申诉人没把他们当成继子。
原审原告为证明自己的主张，举证如下：
证据一，结婚证，证明原审原、被告系夫妻关系。
证据二，户口一份，证明原、被告和子女的身份。
证据三、房屋所有权证三份，证明坐落于哈尔滨市南岗区邮政街13号（哈房权证南字第000616**号），建筑面积124.86平方米的房屋，产权人杨某某。坐落于哈尔滨市道外区三棵树大街172号（哈房权证外2字第000179**号），建筑面积68.73平方米，产权人杨某某。坐落于哈尔滨市道外区三棵树大街副172号（哈房权证外2字第000179**号），建筑面积39.07平方米，产权人杨某某。以上三处房产系双方共同财产。
原审被告为证明自己的主张，举证如下：
证据一，位于三棵树大街172号和副172号房产证复印件2份，证明172号建成时间是1983年设计用途是住宅，副172号建成日期是1993年，设计用途是住宅。
证据二，哈尔滨市第四燃料公司出具的杨维民自建房屋证明一份，证明于1982年该房屋烧掉，由第四燃料公司资助4500元及枕木及建筑材料资助给杨维民，证明该房屋翻建后的所有权应该归杨维民所有，与三棵树大街172号的建设日期相符，证明该房屋所有权应归杨维民所有。
证据三，照片3张，证明申诉人的父母去世以及原审被告的父亲去世及去世前，均由原审原、被告尽的赡养义务。
证据四，原审被告父亲给原单位及老干部局写的书信一封，证明1982年房屋失火的时候，向单位要求补助的申请。
证据五，房地产税纳税手册一本，证明172号原房屋是草房，该房屋已经在1982年失火灭失了。
证据六，证人陈某某、韩某某、栾某某、王某乙、高某某的证言各一份，证明原审原、被告尽了赡养义务，及家里失火等事实。
各方当事人分别对对方当事人提交的证据发表了质证意见。原审原告对申诉人提交的证据一认为这个房子不是爷爷的房子，但是名字落在爷爷的名下了。有老房照为证，39.07米是原审原、被告自己盖的。对证据二、证据三、证据七认为不清楚。对证据四、证据五没有异议。对证据六没有异议，是合作经营，杨某某的经营执照。
原审被告对申诉人提交的证据一的真实性没有异议，但认为该房产的出证日期为1993年12月28日，在申诉人的父母去世之后，该房屋所有权证标明是两个砖木结构。对证据二的真实性没有异议。但认为房屋本身存在的房产争议原审被告申请公证也是情有可原的。对证据三、证据四没有异议。对证据五的真实性没有异议，认为证明杨永怀从1980年就不在该房产中居住，证明杨永怀1987年去世，至2013年已经超过20年诉讼时效了。另外，其余的子女均不在两处所谓遗产中居住，最早的从1965年就开始迁出了。对证据六的真实性没有异议，可以证明原审被告一直在诉争之房经营，无法证明出租的情况。认为证据七与本案无关。
申诉人对原审原告提交的三份证据没有异议。原审被告对原审原告提交的三份证据没有异议，认为证据三中南岗区的房子是夫妻双方的共同财产。三棵树大街172号建成时间是1983年，副172号建成日期是1993年，均是住宅。
申诉人对原审被告提交的证据一没有异议。认为证据二有一部分是煤四出的，但是数量是一定的，办完公证之后更名。对证据三认为是杨某某父亲在活着的时候建的碑，后来杨某某就是修过。认为没有见过证据四、证据五。认为证据六房子的属性没有变，无论房子怎么建，房子的名字都是杨永怀。
原审原告对原审被告提交的证据没有异议。
经过对上述证据的分析，合议庭认证如下：申诉人提交的证据一、证据二、证据三、证据四客观、真实，来源合法且与本案有关联，对上述证据的效力予以确认。证据五、证据六、证据七与本案争议房屋无关联性，对以上证据的效力，不予采信。原审原告在原审中提交的证据客观、真实，来源合法且与本案有关联，对上述证据的效力予以确认。原审被告提交的证据一客观、真实，来源合法且与本案有关联，对上述证据的效力予以确认。证据二至证据六与本案争议房屋无关联性，对以上证据的效力，不予采信。
经再审查明的事实是，原审原告王某甲与原审被告杨某某于1989年4月14日登记结婚，婚生一子杨文瀚（1990年3月17日出生）。原审中，坐落于哈尔滨市南岗区邮政街13号（哈房权证南字第000616**号，建筑面积124.86平方米）、坐落于哈尔滨市道外区三棵树大街172号（哈房权证外2字第000179**号，建筑面积68.73平方米）和坐落于哈尔滨市道外区三棵树大街副172号（哈房权证外2字第000179**号，建筑面积39.07平方米）三处房产，产权人均登记为杨某某。原审中，双方达成调解协议，主要内容：一、原审原、被告离婚；二、上述三处房产归原审原告王某甲所有，原审被告杨某某于2013年12月13日前协助原审原告办理更名过户手续，更名过户费用由原审原告负担。原审案件受理费1025元，由原审原告王某甲负担。本院根据双方当事人的调解协议，于2013年11月13日作出（2013）外民一初字第849号民事调解书，原审原、被告于2013年11月13日签收。依据该调解书，2013年12月2日，坐落于哈尔滨市道外区三棵树大街172号房产更名为原审原告王某甲。2014年1月15日，坐落于哈尔滨市道外区三棵树大街副172号的房产更名为原审原告王某甲。2014年2月10日，原审原告王某甲将坐落于哈尔滨市道外区三棵树大街172号的房产出卖给王继宝（公民身份号码×××），2014年2月12日，原审原告王某甲将坐落于哈尔滨市道外区三棵树大街副172号的房产出卖给袁淑丽（公民身份号码×××），随后均办理了房屋更名过户手续。
原哈尔滨市房地产管理局于1993年10月28日颁发的哈房证字第0020050号房地产所有权证记载本案争议的两处房屋的所有权人为杨永怀。2005年3月24日，黑龙江省哈尔滨市太平公证处作出（2005）哈太证民字第972号、973号公证书，主要内容为：被继承人杨永怀、继承人杨某某。查被继承人杨永怀于1987年在哈尔滨市死亡，其死后在哈尔滨市道外区三棵树大街172号（建筑面积68.73平方米）、副172号（建筑面积39.07平方米）遗留砖木结构房产各一处，死者生前无遗嘱，根据《中华人民共和国继承法》第5条和第10条的规定，被继承人杨永怀的上述遗产应由其配偶、子女、父母共同继承，因被继承人杨永怀的父母及妻子杨姜氏、儿子杨维民均已死亡，故被继承人杨永怀的上述遗产由其孙子杨某某一人继承。2005年4月5日、4月6日，上述两处房产所有权人变更为原审被告杨某某。
2014年1月29日，黑龙江省哈尔滨市太平公证处作出（2014）黑哈太证复字第（1）号《关于（2005）哈太证民字第972号、973号公证书的复查决定》。主要内容为：申请人杨某某，男，身份证号×××。本处根据当事人杨某某的申请，于2005年3月24日出具了（2005）哈太证民字第972号、973号公证书，现申请人杨某某向本处提出复查申请认为：父亲杨永怀于1987年死亡，遗留在哈尔滨市道外区三棵树大街172号、哈尔滨市道外区三棵树大街副172号砖木结构房产各一处。杨永怀夫妇共有五名子女（杨维民、杨维胜、杨维新、杨秀春、杨喜秋），其中长子杨维民于1996年死亡，杨维民夫妇共有三名子女（杨毅、杨捷、杨某某），杨某某并不是唯一继承人，上述遗产由杨某某一人继承，侵犯了申请人及其他法定继承人的合法权益，就该争议事项已向人民法院对杨某某提起民事诉讼，正在诉讼阶段。现杨维新提出复查申请，请求撤销（2005）哈太证民字第972号、973号公证书。经该公证处调查核实认为，杨某某在办理杨永怀房产继承公证过程中隐瞒了存在其他法定继承人的真实情况，导致公证书的基本内容与事实不符。根据《公证程序规则》第六十三条第（三）款，决定撤销（2005）哈太证民字第972号、973号公证书。
本案再审过程中，2015年10月27日，原审原告王某甲以“其和原审被告杨某某在哈尔滨市道外区民政局办理了离婚手续，法院基于离婚的以一审程序再审的离婚案件，已经没有审理的必要”为由，向本院提出撤诉申请。经查，2015年10月21日，原审原告王某甲与原审被告杨某某在哈尔滨市道外区民政局办理离婚登记，提交了1989年4月14日登记的结婚证一份、哈尔滨市南岗区档案馆结婚档案证明（结婚登记时间为1989年4月14日）一份、遗失结婚证的声明（双方签字）一份、离婚协议书一份及双方户口身份证等材料。本院审查后认为，原审被告杨某某在办理杨永怀房产继承的两份公证书［（2005）哈太证民字第972号、973号］已经被撤销，原审原、被告在原审中达成的调解协议第三项和第四项内容可能侵犯他人的合法权益。原审离婚调解生效后，双方已不存在婚姻关系，再审审理原审调解中的财产分割协议。原审原、被告再到婚姻登记机关办理离婚登记，不符合法律规定。故依照相关的法律规定，裁定不准原审原告王某甲撤回原审起诉，本案继续审理。
另查明，杨永怀夫妇共有五名子女，分别为长子杨维民、次子杨维胜、三子杨维新、长女杨秀春、此女杨喜秋。杨永怀于1987年死亡，杨维民于1996年死亡，杨维民夫妇共有三名子女，杨毅、杨捷和杨某某。
本院再审认为，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百二十四条第二款和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥审判监督程序若干问题的解释》第四十二条第二款均规定，案外人不是必要的共同诉讼当事人的，人民法院仅审理原判决、裁定、调解书对其民事权益造成损害的内容，再审请求成立的，撤销或者改变原判决、裁定、调解书；再审请求不成立的，维持原判决、裁定、调解书。
本案为原审原、被告之间的离婚诉讼纠纷，申请人杨维新不是必要的共同诉讼当事人。本案争议房产原登记的所有权人为杨永怀，杨某某据以继承争议房产并取得争议房产所有权登记的两份公证书，因其在办理公证过程中隐瞒了存在其他法定继承人的真实情况，已被公证机关撤销，原审调解协议第三项、第四项涉及了申诉人杨维新等人的民事权益，争议房产就不应作为原审原、被告的共同财产进行分割。申诉人与原审原、被告之间对上述房产权属的争议，可以提起新的诉讼解决。因此，原审调解书第三项、第四项应予撤销。
原审调解书第二项中的房产坐落于哈尔滨市南岗区邮政街13号（哈房权证南字第000616**号，建筑面积124.86平方米）为原审原、被告婚姻关系存续期间的共同财产，且申诉人对此无异议，故原审原、被告对此房产的处分，不违反法律规定，对此本院应予以维持。原审调解书第五项为案件受理费，不违反法律规定，对此本院亦应予以维持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百二十四条第二款和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥审判监督程序若干问题的解释》第四十二条第二款的规定，判决如下：
一、撤销本院（2013）外民一初字第849号民事调解书第三项、第四项；
二、维持本院（2013）外民一初字第849号民事调解书第二项、第五项。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 刘家喜
审 判 员 于善德
代理审判员 齐亚军
二〇一五年十一月二十七日
书 记 员 张 皓