浙江省桐庐县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭桐商初字第1020号
原告：浙江桐庐恒丰村镇银行股份有限公司。
法定代表人：周德元。
委托代理人：徐东、陈婷婷。
被告：桐庐联谊针织有限公司。
法定代表人：倪建标。
被告：倪建标。
被告：郭小红。
被告：倪建明。
被告：操美琴。
被告：徐建华。
被告：潘丽娟。
原告浙江桐庐恒丰村镇银行股份有限公司（以下简称桐庐恒丰银行）与被告桐庐联谊针织有限公司（以下简称联谊公司）、倪建标、郭小红、倪建明、操美琴金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月13日立案受理。2014年8月4日，原告桐庐恒丰银行申请追加徐建华、潘丽娟为被告。本院于同日准许追加徐建华、潘丽娟为本案被告参加诉讼。本案依法由审判员周超适用简易程序于2014年8月29日公开开庭进行了审理。原告桐庐恒丰银行的委托代理人徐东、被告倪建标（系被告联谊公司的法定代表人）、倪建明到庭参加诉讼。被告郭小红、操美琴、徐建华、潘丽娟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告桐庐恒丰银行起诉称：2013年8月30日，桐庐恒丰银行与倪建标、郭小红签订《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》各一份，与倪建明、操美琴签订《最高额抵押合同》一份。《最高额保证合同》约定：倪建标、郭小红自愿为桐庐恒丰银行和联谊公司自2013年8月30日至2014年8月29日期间内在保证最高本金限额2500000元内发生的借款、贸易融资、承兑、票据回购等融资业务形成的所有债权余额承担连带保证责任，保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额［包括本金、利息、罚息、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（诉讼费、保全费、律师代理费等）］，保证期限为二年等。两份《最高额抵押合同》分别约定：倪建标、郭小红自愿以其所有的位于桐庐县城南街道白云源路767号绿城桂花园初阳苑1幢1-702室的房屋向桐庐恒丰银行为联谊公司自2013年8月30日至2016年8月29日期间内向桐庐恒丰银行借款、开立银行承兑汇票等发生的在1200000元最高余额内的债务设定抵押担保；倪建明、操美琴自愿以其所有的位于桐庐县城南街道富欧罗兰公寓6幢201室的房屋向桐庐恒丰银行为联谊公司自2013年8月30日至2016年8月29日期间内向桐庐恒丰银行借款、开立银行承兑汇票等发生的在650000元最高余额内的债务设定抵押担保；最高额抵押担保的范围分别为主债权本金、利息、罚息、违约金以及实现抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。上述两份《最高额抵押合同》订立后，桐庐恒丰银行分别与倪建标、郭小红，以及倪建明、操美琴依法办理了房地产抵押登记（房屋他项权证号分别为桐房他证2013字第1071**号、107190号）。同日，桐庐恒丰银行与联谊公司签订《借款合同》一份。该《借款合同》约定：联谊公司向桐庐恒丰银行借款2500000元，用于采购原材料，借款期限自2013年8月30日至2014年8月29日止，借款利息按月利率6.63‰计算，按月结息，结息日为每月的20日，最后一次还款时，利随本清，还款计划、方式为到期一次性还本；若联谊公司不遵守本合同约定事项，未按期偿还贷款本息或未按期清偿第三方到期债务的，涉及重大法律纠纷，或者担保人涉及重大法律纠纷，抵押财产被查封等，桐庐恒丰银行有权宣布贷款立即到期，并要求联谊公司立即偿还合同项下所有到期及未到期债务本金、利息和费用。上述《最高额保证合同》、《最高额保证合同》和《借款合同》订立后，桐庐恒丰银行即依约向联谊公司发放借款2500000元。然而在上述《借款合同》履行中，联谊公司虽依约支付了借款2500000元至2014年5月20日止的利息，但据桐庐恒丰银行调查并查实，目前联谊公司以及倪建标、倪建明等人因未按约清偿第三方到期债务，已涉及重大法律纠纷，且倪建标、倪建明等人为该借款而向桐庐恒丰银行设定抵押担保的房地产也被法院予以保全查封。为此，桐庐恒丰银行根据上述情形，特向联谊公司宣布上述2500000元借款立即到期，并要求联谊公司即行偿还借款本息。但联谊公司分文未还款，倪建标、郭小红、倪建明、操美琴也未履行保证责任。为此，桐庐恒丰银行向法院提起诉讼，诉讼请求：1.判令联谊公司立即归还借款2500000元，支付利息12707.5元（利息按月利率6.63‰自2014年5月21日起计算至2014年6月12日止），合计2512707.50元；2.判令联谊公司支付2500000元借款自2010年6月13日起至本案判决确定的还款之日止按月利率6.63‰计算的利息；3.判令联谊公司承担桐庐恒丰银行为实现债权、抵押权而支付的律师代理费用72000元；4.判令倪建标、郭小红对联谊公司上述借款本息、律师代理费用承担连带清偿责任；5.判令倪建标、郭小红为上述借款作抵押的房地产（桐房他证2013字第1071**号房屋他项权证上所登记的房屋）依法处置后的价款由桐庐恒丰银行优先受偿；6.判令倪建明、操美琴为上述借款作抵押的房地产（桐房他证2013字第1071**号房屋他项权证上所登记的房屋）依法处置后的价款由桐庐恒丰银行优先受偿；7.本案诉讼费用由联谊公司、倪建标、郭小红、倪建明、操美琴承担。诉讼过程中，桐庐恒丰银行陈述：2013年8月30日，该行与徐建华、潘丽娟也签订《最高额保证合同》一份，该《最高额保证合同》约定：徐建华、潘丽娟自愿为桐庐恒丰银行和联谊公司自2013年8月30日至2014年8月29日期间内在保证最高本金限额2500000元内发生的借款、贸易融资、承兑、票据回购等融资业务形成的所有债权余额承担连带保证责任，保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额［包括本金、利息、罚息、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（诉讼费、保全费、律师代理费等）］，保证期限为二年等。为此，桐庐恒丰银行申请追加徐建华、潘丽娟为被告参加诉讼，并变更第4项诉讼请求为：判令倪建标、郭小红、徐建华、潘丽娟对联谊公司上述借款本息、律师代理费用承担连带清偿责任。同时，桐庐恒丰银行变更第2项诉讼请求为：判令联谊公司支付2500000元借款自2014年6月13日起至本案判决确定的还款之日止按合同约定利率计算的利息。庭审中，桐庐恒丰银行自认：在其提起诉讼后，联谊公司支付了自2014年5月21日起至2014年7月20日止的利息。
原告桐庐恒丰银行为支持其诉讼请求，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1.（2013）年恒银桐（高保）字第02-60号《最高额保证合同》一份、（2013）年恒银桐（高保）字第02-61号《最高额保证合同》一份，证明倪建标、郭小红、徐建华、潘丽娟自愿为联谊公司履行债务提供连带责任保证；
2.（2013）年恒银桐（高抵）字第02-41号《最高额抵押合同》一份，证明倪建标、郭小红自愿以其所有的房地产为联谊公司履行债务提供抵押担保；
3.桐土国用（2010）第0011013号国有土地使用权证一份，桐房权证城字第××号、第××号房屋所有权证各一份，证明倪建标、郭小红提供抵押担保的房产坐落位置、面积等情况；
4.桐房他证2013字第1071**号房屋他项权证一份，证明倪建标、郭小红提供抵押担保的房产已办理抵押登记；
5.（2013）年恒银桐（高抵）字第02-42号《最高额抵押合同》一份，证明倪建明、操美琴自愿以其所有的房地产为联谊公司履行债务提供抵押担保；
6.桐土国用（2001）第03651号国有土地使用权证一份，桐房权证城改字第××号房屋所有权证一份，证明倪建明、操美琴提供抵押担保的房产坐落位置、面积等情况；
7.桐房他证2013字第1071**号房屋他项权证一份，证明倪建明、操美琴提供抵押担保的房产已办理抵押登记；
8.（2013）年恒银桐（借）字第02-188号《借款合同》一份，证明桐庐恒丰银行与联谊公司约定借款金额、期限、利率以及其他权利义务等；
9.借款凭证一份，证明桐庐恒丰银行已向联谊公司发放2500000元借款；
10.浙江省桐庐县人民法院（2014）杭桐商初字第680号受理案件通知书一份、房产记载信息查询记录复印件三份，证明联谊公司、倪建标、倪建明等涉及重大法律纠纷，抵押财产被查封；
11.律师函以及EMS快递回单各一份，证明桐庐恒丰银行宣布该2500000元借款提前收回；
12.委托代理合同、律师代理费发票各一份，证明桐庐恒丰银行为实现债权支付律师代理费72000元；
13.《浙江省物价局、浙江省司法厅关于制定律师服务收费标准的通知》文件一份，证明桐庐恒丰银行支付的律师代理费的标准合法合理。
被告联谊公司、倪建标共同答辩称：联谊公司在桐庐恒丰银行提起诉讼后支付了自2014年5月21日起至2014年7月20日止的利息，故联谊公司已支付至2014年7月20日止的利息。联谊公司、倪建明对桐庐恒丰银行陈述的其他事实均认可。
被告联谊公司、倪建标未提交证据。
被告郭小红未作答辩，也未提交证据。
被告倪建明答辩称：对桐庐恒丰银行陈述的事实均认可。
被告倪建明未提交证据。
被告操美琴、徐建华、潘丽娟未作答辩，也未提交证据。
对原告桐庐恒丰银行提交的证据，被告联谊公司、倪建标、倪建明均无异议。
本院对原告桐庐恒丰银行提交的证据认证认为：具备真实性、关联性、合法性，本院予以认定。
根据上述有效证据，结合当事人的陈述，本院认定案件事实如下：
2013年8月30日，桐庐恒丰银行作为债权人，倪建标、郭小红作为保证人，双方签订（2013）年恒银桐（高保）字第02-60号《最高额保证合同》。同日，桐庐恒丰银行作为债权人，徐建华、潘丽娟作为保证人，双方签订（2013）年恒银桐（高保）字第02-61号《最高额保证合同》。该两份保证合同均约定：保证人自愿为桐庐恒丰银行与联谊公司自2013年8月30日至2014年8月29日期间内在保证最高本金限额为2500000元内发生的借款、贸易融资、承兑、票据回购等融资业务而形成的债权余额承担连带保证责任，保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额（包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用），保证期间为两年。
2013年8月30日，桐庐恒丰银行作为抵押权人，倪建标作为抵押人，郭小红作为抵押物共有人，三方签订（2013）年恒银桐（高抵）字第02-41号《最高额抵押合同》。同日，桐庐恒丰银行作为抵押权人，倪建明作为抵押人，操美琴作为抵押物共有人，三方签订（2013）年恒银桐（高抵）字第02-42号《最高额抵押合同》。该两份抵押合同约定：倪建标、郭小红自愿以其所有的位于桐庐县城南街道白云源路767号绿城桂花园初阳苑1幢1-702室的房屋及土地使用权为联谊公司自2013年8月30日至2016年8月29日期间内向桐庐恒丰银行借款、开立银行承兑汇票等发生的在1200000元最高余额内的债务，向桐庐恒丰银行提供最高额抵押担保（已办理抵押登记，房屋他项权证号为桐房他证2013字第1071**号）；倪建明、操美琴自愿以其所有的位于桐庐县城南街道大奇山路富欧罗兰公寓6幢201室的房屋及土地使用权为联谊公司自2013年8月30日至2016年8月29日期间内向桐庐恒丰银行借款、开立银行承兑汇票等发生的在650000元最高余额内的债务，向桐庐恒丰银行提供最高额抵押担保（已办理抵押登记，房屋他项权证号为桐房他证2013字第1071**号）；最高额抵押担保的范围均包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。
2013年8月30日，桐庐恒丰银行作为贷款人，联谊公司作为借款人，双方签订《借款合同》一份。该借款合同约定：联谊公司向桐庐恒丰银行借款2500000元，用于采购原材料，借款期限自2013年8月30日起至2014年8月29日止，借款利息按月利率6.63‰计算，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%，按月结息，结息日为每月的20日，最后一次还款时，利随本清，还款计划、方式为到期一次性还本，贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由借款人承担；若借款人发生涉及重大法律纠纷、没有履行其他到期债务（包括其他第三方的到期债务）等情形，或者担保人发生涉及重大法律纠纷等情形，抵押财产出现被查封、扣押、冻结、划扣、留置、拍卖、行政机关监管等情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。同日，桐庐恒丰银行向联谊公司发放借款2500000元。
借款发放后，联谊公司按约支付至2014年5月20日止的利息。联谊公司因未履行其他到期债务而被诉至法院，倪建标、郭小红为该借款提供抵押担保的位于桐庐县城南街道白云源路767号绿城桂花园初阳苑1幢1-702室的房屋，以及倪建明、操美琴为该借款提供抵押担保的位于桐庐县城南街道大奇山路富欧罗兰公寓6幢201室的房屋均被法院查封。2014年6月8日，桐庐恒丰银行通过浙江合强律师事务所向联谊公司发送律师函，以此宣布该贷款立即到期，并要求联谊公司立即偿还本合同项下所有借款本息。因联谊公司未履行还本付息义务，倪建标、郭小红、徐建华、潘丽娟未承担保证责任，桐庐恒丰银行于2014年6月13日向本院提起诉讼。联谊公司在桐庐汇丰银行提起诉讼后支付了自2014年5月21日起至2014年7月20日止的利息。
另查明：桐庐恒丰银行为实现本案债权、抵押权支付律师代理费72000元。
本院认为：桐庐恒丰银行与联谊公司之间的金融借款合同关系成立且有效。现联谊公司因未履行其他到期债务而涉及法律纠纷，且倪建标、郭小红、倪建明、操美琴为该借款提供抵押担保的抵押财产被法院查封，故桐庐汇丰银行有权宣布该借款立即到期，并要求联谊公司立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。本院对桐庐恒丰银行主张归还借款的诉讼请求予以支持。联谊公司在桐庐恒丰银行提起诉讼后支付了自2014年5月21日起至2014年7月20日止的利息，故联谊公司尚欠自2014年7月21日起的利息，本院对桐庐恒丰银行主张的利息起算时间予以调整。借贷双方约定桐庐恒丰银行为实现债权而实际发生的律师费由联谊公司承担。现桐庐恒丰银行为实现债权支付律师代理费72000元，本院酌情确定由联谊公司承担律师代理费45700元。倪建标、郭小红以及倪建明、操美琴均以其所有的房屋及土地使用权提供最高额抵押担保，并均已办理抵押登记，故抵押权均已设立，桐庐恒丰银行有权就上述抵押财产依法处置所得的价款分别在最高限额内优先受偿。桐庐恒丰银行与倪建标、郭小红、徐建华、潘丽娟之间的保证合同关系成立且有效。倪建标、郭小红、徐建华、潘丽娟应按约对上述债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告桐庐联谊针织有限公司归还原告浙江桐庐恒丰村镇银行股份有限公司借款2500000元，支付自2014年7月21日起按合同约定利率计算至本判决确定履行之日止的利息，于本判决生效之日起十日内付清。
二、被告桐庐联谊针织有限公司支付原告浙江桐庐恒丰村镇银行股份有限公司律师代理费45700元，于本判决生效之日起十日内付清。
三、若被告桐庐联谊针织有限公司未按本判决确定的期限履行上述第一、二项给付义务，则原告浙江桐庐恒丰村镇银行股份有限公司就被告倪建标、郭小红所有的位于桐庐县城南街道白云源路767号绿城桂花园初阳苑1幢1-702室的房屋（房屋他项权证号：桐房他证2013字第1071**号）依法处置所得的价款限额在1200000元内优先受偿，就被告倪建明、操美琴所有的位于桐庐县城南街道大奇山路富欧罗兰公寓6幢201室的房屋（房屋他项权证号：桐房他证2013字第1071**号）依法处置所得的价款限额在650000元内优先受偿。
四、被告倪建标、郭小红、徐建华、潘丽娟对上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任。
五、驳回原告浙江桐庐恒丰村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务或者其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或者支付迟延履行金。
案件受理费27478元，减半收取13739元，财产保全费4520元，合计18259元，由被告桐庐联谊针织有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。被告倪建标、郭小红、徐建华、潘丽娟负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费27478元，对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户行：工商银行湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，帐号：12×××68），在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审判员 周 超
二〇一四年九月五日
书记员 方淼丹