南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼓商初字第378号
原告中国光大银行股份有限公司南京分行，住所地南京市鼓楼区汉中路120号。
负责人龚小元，该行行长。
委托代理人朱雪芹、沙梦晨，江苏苏尊律师事务所律师。
被告迟序荣，男，汉族，1980年12月7日生。
被告谢闻娟，女，汉族，1982年8月2日生。
被告安强，男，汉族，1974年12月26日生。
委托代理人周哲，江苏驰宏律师事务所律师。
被告刘媛媛，女，汉族，1979年2月4日生。
委托代理人周哲，江苏驰宏律师事务所律师。
被告尚瑞芳，女，汉族，1982年7月25日生。
被告南京格瑞安船舶设备配套工程有限公司，住所地南京市鼓楼区裕华名居31号。
法定代表人迟序荣。
原告中国光大银行股份有限公司南京分行（以下简称光大银行南京分行）与被告迟序荣、谢闻娟、安强、刘媛媛、尚瑞芳、南京格瑞安船舶设备配套工程有限公司（以下简称格瑞安公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月28日受理后，依法适用普通程序组成合议庭于2014年7月3日公开开庭进行了审理。原告光大银行南京分行委托代理人朱雪芹、沙梦晨，被告安强、刘媛媛委托代理人周哲到庭参加诉讼，被告迟序荣、谢闻娟、尚瑞芳、格瑞安公司经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告光大银行南京分行诉称：2013年5月20日，原告与被告迟序荣签订了《个人贷款授信额合同》，约定原告为迟序荣授信额度为571万元。2013年6月3日，双方签订了一份《个人贷款合同》，约定迟序荣向原告借款571万元用于购货，期限12个月，按期还息一次还本，年利率为7.8%。被告迟序荣、谢闻娟提供南京市鼓楼区XX路XX号北楼二单元1102室房屋、被告安强、刘媛媛提供南京市白下区XX花园X幢XXX室及XX中路XXX号XX幢X单元XXX室房屋、被告尚瑞芳提供南京市玄武区XX路XXX号XX居XX幢X单元XXX室房屋为上述贷款抵押担保。被告格瑞安公司为上述贷款提供连带责任保证担保。合同订立后，原告按约发放了贷款，迟序荣开始尚能按约还款，但自2014年1月起未能按时足额还款，故诉至法院请求判令：1、判令被告迟序荣偿还原告贷款本金人民币571万元，计至2014年7月3日的利息、罚息139598.14元，并自2014年7月4日起计至实际还款日按合同约定的逾期贷款利率支付利息；2、被告迟序荣、谢闻娟、安强、刘媛媛、尚瑞芳、格瑞安公司支付原告律师费367187元；3、被告格瑞安公司履行连带保证责任；4、原告有权以南京市鼓楼区XX路XX号北楼二单元1102室房屋、南京市白下区XX花园X幢XXX室房屋、南京市白下区XX中路XXX号XX幢X单元XXX室房屋、南京市玄武区XX路XXX号XX居XX幢X单元XXX室房屋折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，并由被告迟序荣、谢闻娟、安强、刘媛媛、尚瑞芳承担原告实现抵押权的所有费用；5、被告承担本案诉讼、保全费。
被告安强、刘媛媛辩称：1、原告起诉时借款合同尚未到期，原告亦未宣布该笔贷款到期；2、被告提供抵押担保的两套房屋应在登记债权范围内承担责任；3、2014年6月，曾发生还款12万元，原告诉求数额应予调整；4、原告主张的律师费没有实际支付，被告不应承担。
被告迟序荣、谢闻娟、尚瑞芳、格瑞安公司未提交书面答辩状。
经审理查明：2013年5月20日，迟序荣作为借款人、中国光大银行股份有限公司南京长乐路支行（以下简称长乐路支行）作为贷款人、格瑞安公司作为保证人、迟序荣、谢闻娟、安强、刘媛媛、尚瑞芳作为抵押人签订《个人贷款授信额度合同》，约定长乐路支行给予迟序荣571万元的贷款授信额度，并由格瑞安公司为合同项下的本金、利息违约金及其他应付款项承担连带责任的最高额保证担保，由迟序荣、谢闻娟、安强、刘媛媛、尚瑞芳提供4套房屋提供抵押担保。
2013年5月20日，长乐路支行分别与迟序荣、安强、尚瑞芳签订4份《南京市房地产抵押合同》，约定迟序荣提供南京市鼓楼区XX路XX号北楼二单元1102室房屋、安强提供南京市白下区XX花园X幢XXX室及南京市白下区XX中路XXX号XX幢X单元XXX室房屋、尚瑞芳提供南京市玄武区XX路XXX号XX居XX幢X单元XXX室房屋分别为《个人贷款授信额度合同》项下的贷款本金及利息、违约金、实现抵押权的费用抵押担保，并且均办理了抵押登记。2013年5月29日、30日，长乐路支行取得上述4套房屋的他项权证，登记债权数额分别为南京市鼓楼区XX路XX号北楼二单元1102室房屋159万元、南京市白下区XX花园X幢XXX室房屋117万元、南京市白下区XX中路XXX号XX幢X单元XXX室房屋173万元、南京市玄武区XX路XXX号XX居XX幢X单元XXX室房屋122万元。
2013年6月3日，迟序荣与长乐路支行签订《个人贷款合同》，约定：迟序荣向长乐路支行贷款571万元用于购买货物；贷款期限为12个月，自2013年6月3日至2014年6月3日；贷款年利率为7.8%，逾期还款罚息利率为贷款利率上浮30%；还款方式为按月还息一次还本；如迟序荣未按时足额还款，长乐路支行有权宣布所有贷款立即到期并要求迟序荣立即偿还贷款本金、利息和律师费等。同日，长乐路支行向迟序荣发放贷款571万元。迟序荣自2014年1月起开始逾期还款，截至2014年7月3日，共拖欠贷款本金571万元，计至2014年7月3日的利息、罚息139598.14元。
2014年1月3日，光大银行南京分行为主张上述债权，与江苏苏尊律师事务所签订《委托代理合同》，约定律师费为367187元，于2014年1月12日前汇入该所开户银行。
上述事实有原被告陈述，原告提供的《个人贷款授信额度合同》、抵押合同、他项权证、《个人借款合同》、贷款借据、还款明细、委托代理合同及本院庭审笔录予以证实。
本院认为：长乐路支行作为光大银行南京分行的下属机构，光大银行南京分行有权主张长乐路支行对外享有的债权。本案各方当事人签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》均是当事人的真实意思表示，内容符合法律、法规的规定，应认定有效，各方当事人均应依约履行。在合同签订并生效后，长乐路支行已履行了发放贷款义务，但迟序荣并未按合同约定归还贷款，已构成违约，应承担违约责任。光大银行南京分行有权依据合同约定要求迟序荣立即归还拖欠贷款本金571万元，计至2014年7月3日的利息、罚息139598.14元，并自2014年7月4日起按合同约定支付逾期利息。
关于光大银行南京分行主张的律师费，虽然其提供了委托代理合同，但该合同明确约定光大银行南京分行应于2014年1月12日前转账支付，但光大银行南京分行并未提供支付凭证，故本院对该项诉请不予支持。
格瑞安公司为571万元贷款本金及利息、罚息承担最高额保证担保，现光大银行南京分行主张格瑞安公司对上述债务承担连带责任，本院予以支持。
迟序荣、安强、尚瑞芳分别提供南京市鼓楼区XX路XX号北楼二单元1102室房屋、南京市白下区XX花园X幢XXX室房屋、南京市白下区XX中路XXX号XX幢X单元XXX室房屋、南京市玄武区XX路XXX号XX居XX幢X单元XXX室房屋为上述债务提供抵押担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效。在迟序荣出现逾期还款行为后，光大银行南京分行有权就上述房屋折价或拍卖、变卖价款在各自登记债权范围内优先受偿。被告迟序荣、谢闻娟、尚瑞芳、格瑞安公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为其放弃了一审中举证、质证的抗辩权利。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条第二款、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告迟序荣于本判决发生法律效力之日起五日内归还原告中国光大银行股份有限公司南京分行贷款本金571万元，利息、罚息139598.14元，并自2014年7月4日起至本判决确定的给付之日止按合同约定的利率支付逾期利息、罚息；
二、被告南京格瑞安船舶设备配套工程有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，其承担保证责任后有权就其实际清偿数额向被告迟序荣追偿；
三、原告中国光大银行股份有限公司南京分行有权就上述第一项债权在159万元范围内对南京市鼓楼区XX路XX号北楼二单元1102室房屋、在117万元范围内对南京市白下区XX花园X幢XXX室房屋、在173万元范围内对南京市白下区XX中路XXX号XX幢X单元XXX室房屋、在122万元范围内对南京市玄武区XX路XXX号XX居XX幢X单元XXX室房屋折价或拍卖、变卖价款优先受偿；
四、驳回原告中国光大银行股份有限公司南京分行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54863元，公告费600元，保全费5000元，由原告中国光大银行股份有限公司南京分行负担3274元，被告迟序荣负担57189元（此款原告已预付，被告在给付上述款项时直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 鹿海彬
人民陪审员 刘继红
人民陪审员 祝红玲
二〇一四年七月十五日
见习书记员 沈 婷