福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0802民初1515号
原告:卢金祥，男，1977年4月11日出生，汉族，模型设计师，住福建省龙岩市永定区。
被告：福建省永丰房地产开发有限公司，住所地福建省龙岩市新罗区东肖镇街道99号东肖企业管理站1号楼119室，统一社会信用代码91350800572986768G。
法定代表人：郭大敏，董事长。
委托诉讼代理人：吴烈豪、陈吉芳，福建力涵律师事务所执业律师。
原告卢金祥与被告福建省永丰房地产开发有限公司（以下简称“永丰公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年3月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告卢金祥及被告福建省永丰房地产开发有限公司委托诉讼代理人陈吉芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
卢金祥向本院提出诉讼请求：判令永丰公司返还卢金祥购房款61611元。事实和理由：2005年10月19日，卢金祥与杨仁娣办理结婚登记手续。2015年6月28日，杨仁娣与永丰公司签订合同编号为201508036的《商品房买卖合同》，购置永丰公司开发的位于龙岩市新罗区“永丰鑫城”2号楼201号房，杨仁娣以夫妻共同财产支付购房款61611元。2017年5月2日，江西省兴国县人民法院作出（2017）赣0732民初589号民事判决书，判决：“一、原告卢金祥要求与被告杨仁娣离婚，本院予以准许；……三、夫妻共同财产坐落在福建省永定县相关权益归原告，并由原告向被告支付折价款47500元；……”。2017年5月22日，（2017）赣0732民初589号民事判决书生效。2017年3月7日，永丰公司以杨仁娣违反《商品房买卖合同》约定为由起诉杨仁娣，要求解除《商品房买卖合同》，并�杨仁娣承担违约责任。2017年12月7日，新罗法院作出（2017）闽0802民初2118号民事判决书，判决：“一、解除杨仁娣与福建省永丰房地产开发有限公司于2015年6月28日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：201508036号）。二、杨仁娣应于本判决生效之日起十日内配合福建省永丰房地产开发有限公司向龙岩市相关职能部门办理预告登记注销手续和合同备案注销手续。三、杨仁娣、卢金祥应于本判决生效之日起十日内支付福建省永丰房地产开发有限公司违约金1616.499元。四、驳回福建省永丰房地产开发有限公司其他诉讼请求”。综上，卢金祥享有位于龙岩市新罗区“永丰鑫城”2号楼201号房的相关权益，永丰公司应将购房款61611元返还卢金祥。
永丰公司辩称：1.案涉《商品房买卖合同》是永丰公司与杨仁娣签订，首付款61611元也是杨仁娣支付，根据合同相对性原则，应将购房款退还给杨仁娣；2.杨仁娣因未按约办理银行按揭手续，永丰公司多次催促无果后起诉解除《商品房买卖合同》，新罗法院经审理后作出（2017）闽0802民初2118号民事判决书，判决解除合同，杨仁娣配合办理相关的注销手续，但判决未对首付款作出处理；3.卢金祥提交的江西省兴国县人民法院作出（2017）赣0732民初589号离婚判决书对共同财产已进行分割，但该判决书对案涉商品房的陈述不明确，仅记载“坐落在福建省龙岩市新罗区相关权益归卢金祥”，永丰公司无法确定离婚判决书中所载的“商品房”系案涉商品房，所以至今未返还首付款。
卢金祥围绕诉讼请求依法提交了证据，永丰公司对卢金祥提交的证据未提出异议，予以采信。永丰公司提交的证据，卢金祥未提出异议，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定的事实如下：2005年10月19日，卢金祥与杨仁娣办理结婚登记手续。2015年6月28日，杨仁娣与永丰公司签订合同编号为201508036的《商品房买卖合同》，购置永丰公司开发的位于龙岩市新罗区“永丰鑫城”2号楼201号房，杨仁娣支付购房首付款61611元。2017年5月2日，江西省兴国县人民法院作出（2017）赣0732民初589号民事判决书，“一、原告卢金祥要求与被告杨仁娣离婚，本院予以准许；……三、夫妻共同财产坐落在福建省永定县相关权益归原告，并由原告向被告支付折价款47500元；……”。2017年5月22日，江西省兴国县人民法院作出的（2017）赣0732民初589号民事判决书发生法律效力。2017年12月7日，本院作出（2017）闽0802民初2118号民事判决书，判决：“一、解除杨仁娣与福建省永丰房地产开发有限公司于2015年6月28日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：201508036号）。二、杨仁娣应于本判决生效之日起十日内配合福建省永丰房地产开发有限公司向龙岩市相关职能部门办理预告登记注销手续和合同备案注销手续。三、杨仁娣、卢金祥应于本判决生效之日起十日内支付福建省永丰房地产开发有限公司违约金1616.499元。四、驳回福建省永丰房地产开发有限公司其他诉讼请求”。2018年3月19日，本院作出的（2017）闽0802民初2118号民事判决书发生法律效力。永丰公司至今尚未返还购房款61611元。2018年4月19日，龙岩市不动产登记中心出具不动产登记信息证明一份，证明记载“截止2018年4月19日10时57分39秒，在龙岩市不动产登记中心登记的杨仁娣为所有权人的登记信息仅有龙岩市新罗区”。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按合同的约定全面履行自己的合同义务。杨仁娣与福建省永丰房地产开发有限公司于2015年6月28日签订的合同编号为201508036的《商品房买卖合同》已经解除，双方均应按法律规定、生效法律文书记载、合同约定履行义务。江西省兴国县人民法院作出（2017）赣0732民初589号民事判决书已确认讼争房产权益由卢金祥享有，福建省永丰房地产开发有限公司应按法律规定、生效法律文书记载、合同约定及时向卢金祥返还购房款。卢金祥主张福建省永丰房地产开发有限公司返还购房首付款61611元的诉请，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条规定，判决如下：
福建省永丰房地产开发有限公司应于本判决生效之日起五日内返还卢金祥购房款61611元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1340元，减半收取计670元，由卢金祥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
代理审判员 魏 国 才
�〇一八年五月二十一日
书 记 员 吴静（代）
附注：
一、引用的主要法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、主动履行生效法律文书提示：
（一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
履行款存入以下账户
开户单位：龙岩市新罗区人民法院
开户行：兴业银行龙岩新兴支行
账号：17×××01
支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。
（二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
（三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
新罗区法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331。