广东省茂�市茂南区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）茂南法镇民初字第192号
原告茂名市城区农村信用合作联社。住址：茂名市双山四路**号大院。
法定代表人庞瑞海，该联社理事长。
委托代理人柯幸华，茂名市城区农村信用合作联社职员。
委托代理人张海彪，茂名市城区农村信用合作联社职员。
被告黄伯明，男，1969年11月11日出生，汉族，住茂名市茂南区镇盛镇竹山上博郡村*组***号之一，身份证号码：4409021969********。
被告陈小凤，女，1967年12月17日出生，汉族，住茂名市茂南区镇盛镇竹山上博郡村*组***号之一，身份证号码：4409221967********。
被告吴木桂，男，1973年8月28日出生，汉族，住茂名市茂南区镇盛镇大坡禾里镜村*组，身份证号码：4409021973********。
被告吴红仔，男，1978年7月27日出生，汉族，住茂名市茂南区厂前西路横巷**号大院**号***房，身份证号码：4409021978********。
原告茂名市城区农村信用合作联社诉被告黄伯明、陈小凤、吴木桂、吴红仔借款合同纠纷一案，本院于2013年8月5日立案受理后，依法由审判员陈耀荣适用简易程序审理，后因案情需要，后于2013年9月4日裁定转入普通程序审理，并依法组成合议庭于2014年1月10日公开开庭进行了审理。原告茂名市城区农村信用合作联社的委托代理人张海彪，被告黄伯明到庭参加诉讼。被告陈小凤、吴木桂、吴红仔经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告茂名市城区农村信用合作联社诉称：被告黄伯明、陈小凤夫妻于2010年5月28日向我社借款200000元，月利率为6.075‰，于2013年5月27日到期，由被告黄伯明提供抵押物（房地产）作抵押担保。借款逾期后，经原告催收，被告仅支付利息至2011年12月31日止，一直拒绝清偿尚欠上述本息，构成合同违约。据此，请求判决被告黄伯明、陈小凤共同偿还借款本金人民币200000元，利息18038.94元，本息合计218038.94元（以上利息自2012年1月1日起暂计至2013年5月21日，2013年5月22日起至债务清偿完毕时止的利息按合同约定的逾期利率8.505‰计算）；判令原告对被告黄伯明提供的抵押物（房地产）优先受偿；判令被告吴木桂、吴红仔对上述借款本息承担连带偿还责任；本案诉讼费用由以上被告承担。
被告黄伯明辩称：2010年5月28日向原告借款200000元是事实，已偿还利息至2011年12月31日，还未偿还过借款本金，从现在起三年内还清借原告的借款。
被告陈小凤不作答辩。
被告吴木桂不作答辩。
被告吴红仔不作答辩。
经审理查明：2010年5月28日，茂名市城区农村信用合作联社山阁信用社与被告黄伯明双方签订编号：（山阁）农信（2010）借字第23号《借款合同》一份，约定：第一条、�款类型为新增借款，借款用途为用于购勾机；第二条、借款币种为人民币，借款金额为200000元；第三条、借款期限为3年，自2010年5月28日起至2013年5月27日止；第四条、借款人授权贷款人直接将借款款项划入账户名黄伯明，账号6210181058800347492，开户银行新圩信用社；第五条、借款利率，借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上浮40%，据此确定年利率为7.29%，并按下列公式换算：月利率=年利率／12；第七条、还款，本合同项下借款人的任何还款，均按先还息后还本、息随本清的原则偿还，贷款人与借款人另有约定的除外，借款利息自实际放款之日起按实际借款和实际借款天数计算，借款按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款人于借款到期日一次性偿还全部借款本金；第十三条、违约责任，借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期�日起按每日万分之二点八三五计收利息；第十四条、法律适用和争议的解决，凡因本合同引起的或与本合同有关的争议或纠纷，可由双方协商解决，协商不成或不愿协商时，按向贷款人在地人民法院提起诉讼；第十七条、合同生效，本合同自双方法定代表人（负责人）或授权代表签章并加盖公章（如借款人为自然人则须签字）之日起生效。同时，茂名市城区农村信用合作联社山阁信用社与被告黄伯明签订编号：（山阁）农信（2010）抵字第23号《抵押担保合同》一份。《抵押担保合同》约定：抵押人黄伯明（以下简称“债务人”）的要求，为确保债权人与债务人签订的编号为（山阁）农信（2010）借字第23号《借款合同》（以下简称“主合同”）的履行，保证人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务�履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保。茂名市城区农村信用合作联社山阁信用社与被告陈小凤、吴木桂、吴红仔签订编号：（山阁）农信（2010）保字第23号《保证合同》各一份，《保证合同》约定：保证人陈小凤、吴木桂、吴红仔（以下简称“债务人”）的要求，为确保债权人与债务人签订的编号为（山阁）农信（2010）借字第23号的《借款合同》（以下简称“主合同”）的履行，保证人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保。2010年5月28日，茂名市城区农村信用合作联社山阁信用社将借款200000元存入了被告黄伯明的存款账户，被告黄伯明在《借款借据》上签名捺印确认。借款到期后，被告黄伯明仅支付至2011年12月31日的利息，借款本金至今未偿还。
另查明，2008年12月23日，中国银行业监督管理委员会茂名监管分局批复茂名市茂南区农村信用合作联社为茂名市茂南区辖内自然人、企业法人和其他经济组织入股组成，具有独立企业法人资格的股份合作制社区性银行业金融机构，实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制；该联社开业的同时，茂名市茂南区农村信用合作联社及其辖区内各农村信用合作社、分社自行终止，其债权债务转为该联社债权债务。2009年9月30日，中国银行业监督管理委员会茂名监管分局批复茂名市茂南区农村信用合作联社变更为茂名市城区农村信用合作联社。
再查明，被告黄伯明与被告陈小凤是夫妻关系。
以上事实有原告提供的《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》三份、《个人借款申请表（一）（二）》、《广东省农村信用合作社借款借据》、被告黄伯明与陈小凤的结婚证复印件、中国银行业监督管理委员会茂名监管分局文件茂银监复（2008）197号《关于茂名市茂南区农村信用合作联社开业的批复》、中国银行业监督管理委员会茂名监管分局文件茂银监复（2009）171号《关于茂名市茂南区农村信用合作联社及其分支机构变更名称的批复》以及本案的庭审笔录等证据所证实。
本院认为：被告黄伯明于2010年5月28日自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保和由被告陈小凤、吴木桂、吴红仔作担保借到茂名市城区农村信用合作联社山阁信用社人民币200000元，至今仍未按约定履行还款义务。茂名市城区农村信用合作联社山阁信用社与被告黄伯明、陈小凤、吴木桂、吴红仔签订的《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》是双方自愿、平等协商一致的情况下签订的，是双方真�意思表示，以上合同没有违反国家法律规定，为有效合同，双方均应严格遵守。茂名市茂南区农村信用合作联社开业的同时，其辖区内各农村信用合作社、分社自行终止，其债权债务转为该联社债权债务。茂名市茂南区农村信用合作联社后更名为茂名市城区农村信用合作联社。被告黄伯明在与被告陈小凤婚姻存续期间以个人名义所负原告茂名市城区农村信用合作联社的债务，应当按照夫妻共同债务处理。因此，原告茂名市城区农村信用合作联社起诉要求黄伯明、陈小凤偿还借款本金200000元及支付该款的利息及对被告黄伯明提供的抵押物（茂名市镇盛镇开发区9区125号，房地产权证号：18151**）享有优先受偿权，理由充分，证据充足，本院予以支持。依照《借款合同》的约定，利息在借款期限内按年利率为7.29%计算，逾期归还的利息从逾期之日起按每日万分之二点八三�计收利息，即按年利率10.206%计算。被告陈小凤、吴木桂、吴红仔为本债权的连带责任保证人，原告茂名市城区农村信用合作联社要求其对以上借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院亦予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄伯明、陈小凤偿还借款本金200000元给原告茂名市城区农村信用合作联社；
二、被告黄伯明、陈小凤支付借款本金200000元的利息（利息从2012年1月1日起至2013年5月27日按年利率7.29%计算，从2013年5月28日起至还清借款本金时止按年利率10.206%计算）给原告茂名市城区农村信用合作联社；
三、原告茂名市城区农村信用合作联社对被告黄伯明提供的抵押物（茂名市镇盛镇开发区9区125号，房地产权证号：18151**）享有优先受偿权；
四、被告吴木桂、吴红仔对以上一、二项的款项承担连带清偿责任；
以上一、二项的款项限被告黄伯明、陈小凤、吴木桂、吴红仔于本判决发生法律效力之日起十日内付清给原告茂名市城区农村信用合作联社。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4570元，由被告黄伯明、陈小凤、吴木桂、吴红仔负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 陈耀荣
审 判 员 陈文锋
人民陪审员 梁统华
二〇一四年二月十二日
书 记 员 王敏智
速 录 员 龚衍芬