吉林省白城市洮北区人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）白洮刑初字第54号
公诉机关：吉林省白城市洮北区人民检察院。
被告人魏向庭，男，1956年7月7日生，汉族，吉林省白城市人，初中文化，无职业，现住白城市洮北区。因涉嫌犯诈骗罪，于2014年10月20日被白城市公安局洮北分局取保候审，当日被白城市洮北区人民检察院取保候审。2015年2月3日我院决定取保候审。
辩护人王春雷，系辽宁欣合律师事务所律师。
吉林省白城市洮北区人民检察院以白洮检刑诉字（2015）第36号起诉书指控被告人魏向庭犯诈骗罪于2015年2月3日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。吉林省白城市洮北区人民检察院指派检察员黄江秋出庭支持公诉，被告人魏向庭及其辩护人王春雷到庭参加诉讼。现已审理终结。
吉林省白城市洮北区人民检察院指控：2012年1月4日，被告人魏向庭与汪某某离婚，两人所购买的位于白城市洮北区文化东路55号楼3单元1楼西的门市房归汪某某所有。被告人魏向庭趁汪某某不在家的时候把购房发票偷走，交给张某某（已判刑）并提供虚假离婚协议将房屋变更为张某某所有，后张某某将门市房以52万元卖掉，赃款被挥霍。被骗房屋经白城市价格鉴定中心评估价值598570.00元。
吉林省白城市洮北区人民检察院指控上述犯罪事实所列举的证据有被告人供述，被害人陈述，证人证言，书证，鉴定结论等证据。同时认为被告人魏向庭伙同他人共同诈骗他人财物598570.00元，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以诈骗罪追究其刑事责任。
被告人魏向庭对公诉机关指控其犯诈骗罪的事实供认，无辩意见。
辩护人王春雷认为被告人魏向庭在本案中受到张某某的蒙蔽欺骗亦属受害人之一。被告人魏向庭在庭审中积极诚恳的认罪、悔罪的态度较好、积极赔偿，无前科劣迹，年龄已高，身患绝症，并得到被害人谅解，以上诸多因素请求法院依法予以从轻处罚。
经审理查明，2012年1月4日，被告人魏向庭与汪某某离婚，两人所购买的位于白城市洮北区文化东路55号楼3单元1楼西的门市房归汪某某所有。被告人魏向庭趁汪某某不在家的时候把购房发票偷走，交给张某某（已判刑）并提供虚假离婚协议将房屋变更为张某某所有，后张某某将门市房以52万元卖掉，赃款被挥霍。被骗房屋经白城市价格鉴定中心评估价值598570.00元。
上述事实，在庭审中举证、质证的下列证据予以证明：
一、书证
1、常住人口基本信息，证实被告人魏向庭于1956年7月7日出生。
2、侦查机关查获的魏向庭与汪某某的假离婚协议书，证明魏向庭凭此假协议办理了涉案房屋的房本。
3、房屋登记受理通知单，证实文化东路55号楼111号3单元一楼西门房屋买卖手续中原产权人为魏向庭。
4、由侦查机关提供的政务大厅房屋产权管理中心出据的魏向庭办理房本的档案复印件；证明魏向庭在房产中心办理了涉案房屋的房本，最后房本的领收人为张某某。
5、由侦查机关提供的中国工商银行股份有限公司白城海明支行出据的张某某银行卡查询记录，证明所查询的张某某银行卡的流水情况，没有发现与魏向庭的往来。
6、由侦查机关提供的政务大厅房屋产权管理中心出据的魏向庭与张某某买卖涉案房屋的档案复印件，证明魏向庭将涉案房屋卖给张某某，协议价格为500，000.00元，办理了正常的过户手续，张某某将房屋办理了自己名字的房本，房本最后领收人为张某某。
7、由侦查机关提供的政务大厅房屋产权管理中心出据的张某某与尚某某买卖涉案房屋的档案复印件，证明张某某将涉案房屋卖给尚某某，协议价格为180，000.00元，办理了正常的过户手续，尚某某将房屋办理了自己名字的房本，房本最后领收人为尚某某。
8、白城市公安局洮北分局刑警三中队说明，证明张某某交代的其交付现金给魏向庭的比家馨宾馆录像和吧台服务员均未找到。
9、白城市公安局洮北分局刑警三中队说明，证明张某某交代的借钱人孙某某未找到。
10、白城市公安局洮北分局刑警三中队说明，证明张某某所交代两张邮政卡自2011年至今从未办理过业务。
11、白城市公安局洮北分局刑警三中队说明，证明张某某交代的借钱人王某某未找到。
12、白城市公安局洮北分局刑警三中队说明，证明张某某交代的借钱人焦某某未找到。
13、白城市公安局洮北分局刑警三中队抓获经过，证明公安机关抓获张某某的经过。
14、侦查机关提供的中国建设银行出具的张某某建设银行流水查询资料，证明张某某建行卡的流水情况，未发现与魏向庭的往来。
15、白城市洮北区东风乡致富村村委会介绍信，证明该村村民孙某甲收入情况。
16、白城市价格认证中心的白价认刑鉴字（2014）31号鉴定结论书，证实被害人汪某某被诈骗的白城市文化东路55#楼111号（三单元一层西）房屋价值598570.00元。
17、白城市公安司法鉴定中心的（白）公鉴（文检）字（2014）12号文检鉴定书，证明被告人魏向庭在办理房屋过户手续时的离婚协议上的魏向庭签名是其本人签名。
18吉林省白城市洮北区人民法院（2014）白洮刑初字第50号刑事判决书，证实张某某因犯诈骗罪被判处有期徒刑十年，并处罚金50000.00元。
二、视听资料
此视听资料，证实办理房屋过户转让手续必须双方到场签字，否则将不予办理。庭审中，被告人魏向庭承认办理房屋过户手续时自己均到场签名。
三、证人证言
1、证人张某某的证言：2011年3月份左右，我和魏向庭通过朋友认识，我俩处成普通朋友，认识一年左右时魏向庭和我说他要卖他家的房子，他说一楼门市和二楼住宅一起卖，我说一起卖的话我就不买了，在第二天魏向庭问我是不是想买门市，我说对，过了一个月之后魏向庭问我是不是真想买这户门市，我说真想买，魏向庭就对我说我要买的话必须一次性付款，我也同意了，我就问魏向庭门市房多少钱卖，魏向庭说600，000.00元，所有的费用他承担，我就和他讲价，最后我俩定以500，000.00元的价格我买这户门市房，所有的费用由我承担，我问魏向庭门市房的房本是不是他的名，魏向庭告诉我那户门市房没房本，但是他有原始购房发票，发票上是他的名字，商量完之后我就从大连回到白城，过了几天在白城市的一个宾馆大厅内我把500，000.00元现金给魏向庭了，给完钱我和魏向庭就签订了买卖房屋的协议，第二天我就和魏向庭一起办这户门市房的房本，先办到魏向庭名下，办魏向庭房本整个过程魏向庭都和我一起办的，办完魏向庭的房本后我还是和魏向庭一起去办过户，我俩一起去交的税，房产测绘，单身证明，都办完这些手续后我俩一起到政务大厅办的房本过户，过户到我名下了。魏向庭说他儿子在深圳市要用钱，资金周转不开，所以他要卖房子。魏向庭说他离婚了，他还拿着原始购房发票，我俩去房产一查是他的名，我就知道这户门市房是魏向庭的。我给魏向庭钱他没有给我打收条，也没有其他人在场。把房本过到魏向庭名下最主要的就是先补一个大黄本，购房发票，补一个几千块钱的税还有魏向庭的离婚协议书。我与魏向庭签的房屋买卖合同书上交易金额是500，000.00元人民币。买房的500，000.00元现金里有我自己的，有我家人给我的，有朋友借给我的。办完手续后这户门市房就过户到我名下了，之后我想用这户门市房办贷款，魏向庭帮我联系了一个建行的，我一看办贷款一个月办不下来，利息还高，并且需要我的固定收入证明，我没有固定收入证明，所以我不办贷款了，之后在2012年6月的时候，我通过一个朋友得知有个叫尚某某的想买门市，我就把这户门市以518，000.00元的价格卖给了尚某某，现在这户门市房的房本也过户到尚某某名下了。尚某某交给我518，000.00元买这户门市房。我与尚某某有协议，我这一份，尚某某那一份。但买卖协议上的交易金额写的是180，000.00元。因为尚某某和我说他想少交税，所以写的180，000.00元。我卖完门市房所得到的钱我还了一部分欠款，剩下的我都花了。我在大连没有投资，在大连也没有买卖。我认识王某甲，我俩是朋友关系，他是在大连市做工程监理的。我没有借给王某甲钱，他也没有给我打过欠条。在办理门市房产权证时我与魏向庭所提供的各种证明都是魏向庭交给我的，我们没有伪造。我买房时的500，000.00元现金是平安镇的王某某一次性给我拿了200，000.00元，焦某某分两次一共借给我150，000.00元，我妈给我60，000.00元左右，一个叫娜姐（姓安，叫安什么娜）借我20，000.00元我去找她取的，大连我朋友孙某某在我回白城市时借给我现金30，000.00元，又给我邮政卡汇来些钱，剩下就是我自己手里的钱。我承认以前和魏向庭有过不正当男女关系，我从前和魏向庭是情人关系。我不想把我和魏向庭不正当男女关系说出来，是因为我不想让我家人知道，我怕丢人。魏向庭办理房本时是我和他一起去办的。办理房本手续内有一份离婚协议书是魏向庭提供的。我也不清楚这份协议书是怎么来的。房子过到魏向庭名下的税是我自己于2012年3月28日交了7900多元钱，之前我和魏向庭一起去跑过这个事。交税的钱是我的，当时的过户手续都归我出钱，这个事是我和魏向庭之间写买卖协议之前商量好的。我曾将卖房款共计480，000.00元存在建设银行，但是因银行卡消磁，魏向庭借帮助我补卡的时候，伙同建设银行一工作人员将这个银行卡内存款偷偷取走。这名建行工作人员是魏向庭前妻的外甥，身高180厘米左右，稍胖、短发，在单位时戴眼镜。存480，000.00元的银行卡是我的名，是我本人用我本人身份证开的户，是2012年8、9月份的时候办的，是在由由超市对面建行办的卡。办完卡之后，我当天就把480，000.00元钱存到这张卡里了，这里的480，000.00元钱有我的卖房钱，也有我自己的钱。
2、证人魏某甲证言：我与魏向庭是父子关系，我认识张某某，我母亲和魏向庭离婚都是因为张某某，我在2012年9月份去北京工作，2012年12月份才知道我父母离婚，之后我一直在北京工作，2013年3月份知道离婚后归我母亲的门市房被张某某骗走卖了，我就回到白城，2013年3月31日我在我母亲家，把张某某找来，用数码相机把我父母和张某某之间的对话录了下来，刻成碟交给公安机关了。
3、证人孙某乙证言：我是张某某的母亲，我们经常打电话和见面，张某某买房子我给拿了200，000.00元左右，她当时就说从魏向庭手里买一个房子，让我给她张罗钱，她跟我说买房子需要500，000.00元。她后来张罗到了500，000.00元，除了我给的200，000.00元，剩下的300，000.00元，有点她自己的钱，其他都是她姥姥和家里其他的亲属给张罗的。我三姨柴某某给她也张罗钱了，具体多少我不清楚。我交给张某某的200，000.00元有70，000.00元在我名下的2张邮政储蓄卡内，我直接把卡和密码给的张某某，剩下的130，000.00元给的现金，都是在家给的，没有其他人在场。我和丈夫张某乙原来在内蒙伊尔斯侍候张某乙的父亲，他父亲去世后我们回到白城，他父亲的两个楼房委托张某乙的姐姐张桂芝处理了，共计卖了140，000.00元，70，000.00元打到我兄弟媳妇贺文杰的卡里，剩下70，000.00元给的现金。还有30，000.00元是我和张某乙平时攒的，就放在家里，还有30，000.00元从我妹妹孙丽艳手里借来的。我没有张桂芝的联系方式，也联系不上贺文杰，不记得我妹妹的联系方式，她就住在我家附近。我给张某某200，000.00元，我丈夫不知道，我不认识魏向庭，就听张某某讲过。我丈夫没有电话。我给张某某这200，000.00元，张某某一直没还给我，她平时跟她姥姥住在一起，我们家没有张某某的东西。
4、证人尚某某证言：2012年6月份的时候，我当时想买门市房，我朋友安某某听说后，对我讲她知道一个门市要卖，我就让朋友帮着联系卖门市房的人，见面后我知道她叫张某某，她领着我们去看的房子，这户房子位置在文化东路55号3单元1楼西。我们去看之前张某某联系的当时租房的业主去开的门，当时租房的业主开的五金电料商店，正在营业中，我们到那店里有个服务员等着我们，进屋看一圈我们就走了，我和张某某互留了电话，之后我自己又领着家人、朋友去看过几次这户门市。之后我和张某某联系买房子，最后说好520，000.00元卖给我，一切过户费用我出。2013年6月13日我和张某某到白城市政务大厅办理房屋过户手续，张某某当时跟一个女朋友去的，我和老公一起去的，办完手续后，我和丈夫带着张某某一起去建行、工商行、信用社给张某某取的购房款。我把钱取出来后在联通网苑对面的工商银行把购房款518，000.00元都存进张某某的银行卡里，当时因为之前这个门市出租的时候收过租户2000元的保证金，我就从520，000.00元里扣了2000元出来。我从张某某手里买这户门市签买卖协议了，房屋价格是520，000.00元。我在买房前到产权查过了，房主确实是张某某的，刚到手两个多月的样子，我当时还问张某某为什么刚买的房子就要卖，张某某说卖房子本来是要办贷款，买房子的钱都是借的，现在贷款办不下来，她就准备把房子卖了，把借的钱还上，其他的我没多问。我把门市房过户后，有个老太太来找过我，说房子是她的，我说房子我是从张某某手里买的。之后我联系了张某某，问是怎么回事，张某某对我讲这个房子是那个老太太丈夫的，他们离婚后房子归老头了，这个房子是老头卖给她的。
5、证人焦某某证言：张某某曾因服装生意在其借过60，000.00元钱，但是已经归还，最近三年未再联系也没借过钱。
6、证人孙某甲证言：我外孙女张某某要买房子，我给张某某260，000.00元现金买房子。
四、被害人的陈述
被害人汪某某的陈述：我和前夫魏向庭1981年结婚，婚后经营小买卖，1994年买的门市房，当时是夫妻共有财产，2010年门市房租出去了，租期到2013年6月份，2011年我忙着做买卖，慢慢发现魏向庭认识一些不太好的人，我发现魏向庭当时外面有人了，我也知道那个人是个叫张某某的女子，我规劝过魏向庭，他不听，我就提出离婚，2012年1月我们离婚，门市房归我所有，所有债务魏向庭承担。离婚后，2012年2月份我带着孙女去深圳找我儿子，在那住了半年多，2012年冬天我回到白城，2013年3月初我路过门市发现有工人在房子那施工我就过去问，因为房子2013年6月份到期，结果一问发现门市现在的房主是一个叫尚某某的人，我问尚某某才知道她是从张某某手里买的这户门市房，而且2012年7月把房子过户给尚某某了，发现这事我就找魏向庭，魏向庭给张某某打电话问是怎么回事，张某某让魏向庭去找她，之后魏向庭回来和我说是张某某把房子卖了。2013年3月31日我把张某某叫来我家，我才知道之前魏向庭经过张某某介绍曾在大连投资过一个所谓的项目，后来需要资金的时候魏向庭拿不出钱，趁离婚之后我去深圳之际，家里没人，魏向庭私自回家把那户门市房的购房发票偷走了，之后张某某说拿这个门市房抵押贷款，说魏向庭年纪太大，不能办贷款，说把房子落在张某某名下，再办抵押贷款，然后张某某还说过户时税钱张某某出，之后再办理房本之前在婚姻登记处开的单身证明，然后又伪造了一份离婚协议书，内容就是这户门市房归魏向庭所有，把房本落在魏向庭名下然后再转到张某某名下，之后就等着贷款放下来，张某某说把门市房落在她名下的时间是2012年4、5月份，7月份又过户给现在的房主尚某某，现在本该属于我的门市房被张某某给骗走卖给别人了。从前我和魏向庭夫妻二人买这户门市房时没有办理房本，谁的名也没落。1994年购房时房屋售购协议书现在在我手里，魏向庭回家偷的时候没找到这个协议书，魏向庭把门市房的购房发票给偷走了。我和魏向庭的离婚协议书写着由于我和魏向庭感情不合，自愿离婚，经双方协商，达成协议，子女抚养：儿子魏某甲已独立生活，共同财产分割：位于文化东路55号楼3单元1层的门市（文化东路111号），面积75.15平方米（产权证尚未办理）归女方所有，男方配合女方办理过户手续。在我发现房子被骗之后我把张某某找到我家去了，张某某和我说的就是在大连有一个项目，我前夫通过张某某说的也投了项目，先期魏向庭通过东挪西借的投了点钱，后来还需要费用的情况下魏向庭拿不出来，张某某就和魏向庭说门市房的事，魏向庭就自己回家把购房发票偷了出来给张某某，张某某说办房本所交的税费张某某给出，就这样魏向庭就把购房发票偷出来给张某某，张某某就去办的房本，之后张某某在我家说卖房子的钱肯定还回来，说是4月7号给还回来，结果在2013年4月7日的时候张某某来我家拿了一张借据，上面写着王某甲向张某某借款1，600，000.00元整，用作工程，以担保人刘某某的房子作为抵押，在还款期间不许将房子私自用于其他用途和出售，如期未还款自愿将房子由张某某处理，还款日期2013年1月6日，借款人王某甲，担保人刘某某，日期2012年8月3日。张某某没有给我一分卖门市房的钱。
五、被告人供述
被告人魏向庭的供述：汪某某是我前妻，我们于2012年1月4日办理了离婚手续，签协议时有一处共同房产位置在文化东路55号楼3单元1层西，面积为75.15平方米，归我前妻了。我和张某某同居时，我还没离婚，我对她说我家有这么个房子。张某某说她能办理房屋抵押贷款，但是房子得先办房屋产权证，之后才能办贷款。2011年7、8月份，我从家里偷着把房产发票拿出来，这处房产一直没办理落户手续，购房发票上是我的名字，又用我的名字办理了房屋产权证，之后我和张某某办理了房产交易，在她没付给我一分钱的情况下，我把房产过户给了张某某，之后我也不知道她什么时候把门市房给卖了。我把房屋过户给张某某是因为张某某说用这个房屋办贷款，我的名字办不下来，我岁数太大了，只有把房子过户到她名下才能办贷款，我当时相信她，把房子过户到她名下，我没想把房子卖给她，我们就是做个手续好办理贷款。我和张某某签订房屋买卖协议的时候，就我们两个人在一起签的，把房子过户给张某某，后来我发现张某某把房子卖了，我才跟家人说我把房子过户给张某某的事情。房子被张某某卖给尚某某后，我给张某某打电话，张某某把我约到了薰衣草宾馆，我们在宾馆见面后我特别生气，我说用房子贷款，怎么给卖了，她对我说这个房子卖掉的钱拿到大连投资了，等投资的钱回来后，我前妻到时候要房子给房子，要钱就给钱。我问她什么时候能把钱拿回来，她说2013年4月26日才能把钱拿回来。她说把钱投资到大连的一个军港建设项目，钱是投资到一个叫王某甲的工程监理那里了，他是这个项目里面搞装修的，钱都在他那里。我跟张某某一起去大连见过他，而且张某某和王某甲的对象是朋友。我在3天前给王某甲打电话，问张某某是否在他那投资，王某甲对我讲张某某在他那一共投了800，000.00元现金，他现在手里也没有现金，不能把张某某投资的钱还回来。张某某把房子卖掉我是4月1日知道的，我前妻是4月5日左右知道的，她问我怎么回事，我就对她把这个事情经过讲了一遍。我前妻不知道我把房子办理了房屋产权证并且过户给张某某，这些都是背着我前妻办理的。张某某对我讲这个房子她卖了518，000.00元，但是我都没见过这笔钱，张某某是在我不知情的情况下卖房子的。我将名下房子过户给张某某时签房屋买卖协议了，当时写的是500，000.00元的价格将房子卖给张某某，但是张某某一分钱都没给我，她也没给我打欠条。我办理房屋产权证都是张某某给我办的，我就最后去政务大厅签的字，张某某究竟都向产权处提供什么东西，我都不知道。我与汪某某婚姻期间购买的文化东路55号楼3单元1层西户房产的购房发票，一直放在我家保险柜里面了。我和汪某某都知道这个发票放在保险柜里面，我是在离婚之前将发票拿出来的，大约是2011年4月份的时候，汪某某不知道这件事，我没有跟她说。我将购房发票拿出来之后就交给张某某了，让她办房本了，我当时准备把房子过户到我名下办理贷款，然后去投资，但是张某某说必须落到她的名下才能办理贷款，我当时信以为真就过户给张某某了。文化东路55号楼3单元1层西门的房本办理下来之后房本一直在张某某手里了，后来房子过户给张某某，办下来的张某某名字的房本也在张某某手里了。她当时对我讲要办贷款，房本就在她手里了，她说我年龄大不给贷款，要过户到她的名下才能贷款，我就过户给她了，房本就一直放在她手里了。我给张某某打过一个1，000，000.00元的借据。这个借据的内容我记得，我写的名头是借据，内容是：魏向庭向张某某借人民币1，000，000.00元整，如期未还借款我魏向庭名下所有房产过户给张某某，还款日期2012年11月20日，身份证号：222301195607071234，下面署名借款人：魏向庭，日期是2012年9月19日。当时张某某跟我讲她欠别人2，500，000.00元钱，让我给她打个借据去应付一下，我就给她打的这个1，000，000.000元的借据。张某某没有借给我1，000，000.00元，她根本就没有钱。另外一张欠据不是我写的。我也没有从张某某的建行卡里取过480，000.00元现金。
本院对被告人魏向庭及其辩护人王春雷与公诉机关就有关犯罪事实和证据提出的控辩意见审查后认为：被告人魏向庭对公诉机关指控其犯诈骗罪的事实供认，并有被害人陈述，证人证言，书证，鉴定结论，视听资料等证据证实，被告人魏向庭在离婚后明知此房屋属被害人汪某某所有，还将其购房发票偷出并将此房屋转为自己名下，后又过户与张某某，致张某某将被害人汪某某的房屋转卖给尚某某，被告人魏向庭与张某某用欺骗的手段将房屋过户转卖，致被害人遭受数额特别巨大的经济损失，其行为已构成诈骗罪，公诉机关的公诉意见本院予以支持。辩护人王春雷认为被告人魏向庭在庭审中诚恳的认罪、悔罪和积极赔偿的表现，无前科劣迹，且其年龄已高，身患绝症，并得到被害人谅解，请求法院依法予以从轻处罚的观点，本院依法予以采纳。
本院认为，被告人魏向庭以非法占有为目的，伙同他人欺骗的手段骗取他人财物598570.00元，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪，依法应予惩处。被告人魏向庭在庭审中认罪、悔罪，系初犯，并得到被害人谅解，本院在量刑依法予以从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，第二十五条，第五十二条，五十三条，《最高人民法院关于适用（中华人民共和国刑事诉讼法）的解释》第一百三十九条及《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告人魏向庭犯诈骗罪，判处有期徒刑十年，并处罚金50000.00元。（罚金待本判决生效后一个月内缴纳。）
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。）
二、责令被告人魏向庭非法所得598570.00元退赔被害人汪某某。
如不服本判决，可在接到判决书的次日起十日内，通过本院或者直接向吉林省白城市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 张恩友
代理审判员 赵旭东
人民陪审员 陈书琴
二〇一五年四月二十七日
书 记 员 王 鑫