湖北省宜昌市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）鄂05执复8号
申请复议人（被执行人）宜昌三江开发公司房地产开发有限公司，住所地宜昌市夷陵路56号。
法定代表人严信平，该公司董事长。
申请执行人贾玉萍。
申请复议人宜昌三江开发公司房地产开发有限公司（以下简称三江开发公司）不服宜昌市西陵区人民法院（以下简称西陵区法院）（2016）鄂0502执异1号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
执行法院认为被执行人三江开发公司未履行生效法律文书确定的义务，违反了法律规定，异议理由于法无据。
申请复议人三江开发公司称，执行法院明知房屋无法交付，但就房屋交付事宜不作终结执行裁定，而是作出裁定要求支付租金双倍的迟延履行金，放任损失扩大，系枉法裁决，请求依法撤销西陵法院（2015）鄂西陵执字第508-1号、（2016）鄂0502执异1号执行裁定书。其理由是：一、三江开发公司已经依照生效判决承担了逾期交房的损失，不应自2015年8月起每月按38904元的双倍支付延迟履行金。本案生效判决明确贾玉萍逾期交房的损失为租金损失，目前三江开发公司已按照判决执行了1607270元的款项承担了逾期交房的损失，贾玉萍没有任何损失，执行法院再适用双倍补偿系适用法律错误；二、作为被执行人三江开发公司非常希望能够将房屋交付给贾玉萍，但由于诉争房屋部分已出卖给第三人，部分变更为安全通道，且诉争房屋所属步行街项目已竣工多年，再重新设计和建设已无可能，该房屋确实无法交付，请求法院终结执行。
本院查明，2007年6月5日，三江开发公司在开发宜昌市商业步行街项目1-2地块时，与宜昌市西陵区自立路25号房屋的产权人贾玉萍签订《房屋置换协议》，约定三江开发公司用宜昌市商业步行街1-2综合楼商铺12号一、二层60.33㎡置换贾玉萍所有的宜昌市自立路25号房屋（置换房屋销售总价款1305343元），三江开发公司应于2008年12月31日前将房屋交付贾玉萍使用等内容。合同签订后，贾玉萍将宜昌市西陵区自立路25号房屋交三江开发公司拆除。三江开发公司对宜昌市商业步行街1-2综合楼施工进度迟缓，2009年2月13日，在《三峡商报》、《三峡晚报》对宜昌市商业步行街1-2综合楼还迁户发出延期交房的公告。因三江开发公司延迟交付置换房屋，贾玉萍以此为由向西陵区法院起诉，要求三江开发公司从2009年1月起开始至实际交房时止每月赔偿其17495元经济损失。西陵区法院于2009年4月20日依法作出（2009）西民初字第424号民事判决，认定双方签订的《房屋置换协议》系有效协议，三江开发公司未按照合同约定的时间履行交房义务，客观上已经形成逾期交房的事实，应该承担违约责任；三江开发公司每月赔偿贾玉萍逾期交房的损失13053.43元，从2009年1月1日起至实际交房之日止。三江开发公司不服该判决，向本院提出上诉，本院于2009年7月10日作出（2009）宜中民二终字第00146号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。贾玉萍根据上述判决申请强制执行。
2010年4月9日，三江开发公司书面通知贾玉萍接受房屋，贾玉萍以房屋结构不符合约定为由拒绝接受房屋。2010年6月4日，三江开发公司向西陵区法院提起诉讼，请求解除双方签订的《房屋置换协议书》。2010年12月27日，西陵区法院作出（2010）西民初字第1109号民事裁定书，以一事不再理为由驳回三江开发公司的起诉。三江开发公司不服该裁定，提起上诉。2011年4月15日，本院以（2011）宜中民二终字第00173号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。
2011年5月20日，三江开发公司向西陵区法院提出执行异议，要求中止（2009）西民初字第424号民事判决的执行，并对2010年4月9日以后已执行的156641.16元予以执行回转。西陵区法院查明，三江开发公司于2010年4月9日书面通知贾玉萍接受交付的房屋与《房屋置换协议》约定的房屋不符，现该置换房屋的第一层已大部分改建为楼梯，第二层已出售，遂于2011年7月20日作出（2011）西民执异字第276号执行裁定，驳回三江开发公司异议。三江开发公司不服，向本院申请复议。本院审查认为执行法院的执行行为并无不当，驳回其复议申请。
2011年12月2日，本院作出（2011）宜中民监字第11号民事裁定，对（2011）宜中民二终字第00173号案件进行再审，2012年4月18日，本院作出（2012）鄂宜昌中民再终字第5号民事裁定，裁定维持（2011）宜中民二终字第00173号民事裁定。
2012年9月10日，贾玉萍起诉至西陵区法院，请求判令：1、三江开发公司为贾玉萍办理安置房宜昌市四新路19号I-2号房屋产权证；2、三江开发公司赔偿贾玉萍逾期办证损失，从2009年4月1日起至产权证办理完毕之日止，按20767.78元／月计算，至2012年12月止为913753.28元。西陵区法院作出（2012）鄂西陵民初字第1437号判决驳回贾玉萍的诉讼请求。该判决现已生效。
2013年6月13日，贾玉萍向西陵区法院提起诉讼，请求：1、解除三江开发公司与第三人签订的合同、撤销产权；追究三江开发公司不履行生效判决的相关责任以及罚款100万元。2、变更原请求增加不交房的预期房屋收益每月经济损失36198元，从2010年4月1日起至实际交房日止（到2014年8月止52个月共计1882296元）。西陵区法院作出（2013）鄂西陵民初字第1156号民事判决，判决：一、三江开发公司每月增加赔偿贾玉萍逾期交房的损失2610.68元，自2013年7月30日起至贾玉萍与三江开发公司2007年6月5日签订的《房屋置换协议》实际履行完毕之日止，于判决生效之日起十日内履行完毕；二、驳回贾玉萍其他诉讼请求。双方当事人均不服，提出上诉。本院于2015年5月20日作出（2014）鄂宜昌中民终字第00446号民事判决，判决三江开发公司在判决生效之日起三十日内将涉案商铺交付贾玉萍，并承担向贾玉萍逾期交房损失（自2010年6月4日至2013年7月29日止每月赔偿3.242万元，自2013年7月30日起至实际交房之日止每月赔偿3.8904万元），原（2009）西民初字第424号民事判决同期已执行部分从本案应执行部分扣除。判决生效后，三江开发公司未履行生效判决确定的义务。申请执行人贾玉萍于2015年7月22日向西陵区法院申请执行。2015年8月14日向三江开发公司送达执行通知书、执行裁定书，并于2015年9月9日向三江开发公司发出公告，责令其履行交房义务，但三江开发公司未履行。
2015年8月1日，申请执行人贾玉萍向西陵区法院申请，因被执行人未按判决指定的期限履行非金钱交付义务，从2015年8月起至实际交房之日止，每月应按38904元的双倍支付迟延履行金77808元。西陵区法院审查认为申请执行人贾玉萍的要求符合《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法解释》第五百零七条的规定，于2015年12月2日作出（2015）鄂西陵执字第508-1号执行裁定书，裁定从2015年8月起至实际交房之日止，由被执行人每月双倍支付申请执行人迟延履行金77808元。
本院认为，申请复议人三江开发公司称因客观原因不能交付房屋，本院已发生法律效力的（2014）鄂宜昌中民终字第00446号民事判决书在审理中认为，“商铺的结构改变及售予第三人并不必然导致三江开发公司不能交付该商铺，三江开发公司可通过变更设计及向第三人回购该商铺方式履行其交付房屋的义务”，并最终判决交付房屋，在无新的事实发生的情况下，申请复议人以同样理由向本院申请终结执行，实质是对生效判决不服，申请复议人三江开发公司应通过审判监督程序办理，该复议理由本院不予支持。申请复议人三江开发公司提出因未交付房屋的损失已经生效判决确认并已支付，西陵区法院不应再裁定双倍补偿的复议请求，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉法﹥的解释》第五百零七条“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失；没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定”的规定，对于申请复议人三江开发公司不履行商铺交付义务给申请执行人贾玉萍造成的损失，生效判决已经确认损失为自2013年7月30日起每月3.8904万元，故当被执行人在执行中不履行义务时，西陵区法院裁定按判决确认损失的双倍补偿符合法律规定。综上，申请复议人三江开发公司的复议理由均不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第八条、第九条之规定，裁定如下：
驳回宜昌三江开发公司房地产开发有限公司复议申请。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 史志高
审判员 何伟亚
审判员 杨 楠
二〇一六年四月七日
书记员 郦 薇