浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬余梁商初字第103号
原告：宁波余姚农村合作银行。住所地：余姚市新建路**号。
法定代表人：沈红波，该行董事长。
委托代理人：褚晓鲁，浙江姚城律师事务所律师。
委托代理人：陈丽君，浙江姚城律师事务所律师。
被告：戴建炯，无业。
被告：黄璐芳，自由职业。
被告：方建明，自由职业。
原告宁波余姚农村合作银行与被告戴建炯、黄璐芳、方建明金融借款合同纠纷一案，于2014年12月10日向本院起诉。本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条之规定，在征得原告同意后对本案先行调解。根据原告的申请和提供的担保，本院于2014年12月15日作出财产保全裁定，并依法采取了财产保全措施。因无法以其他方式向被告方建明送达相关诉讼文书，本院依法以公告方式向其送达起诉状副本、证据副本、应诉通知书、开庭传票、举证通知书、告知合议庭组成人员通知书、民事诉讼风险提示书等诉讼文书。后因调解不成立案受理了本案，并依法组成合议庭于2015年4月2日公开开庭进行了审理。原告宁波余姚农村合作银行的委托代理人褚晓鲁到庭参加诉讼，被告戴建炯到庭参加诉讼，被告黄璐芳、方建明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁波余姚农村合作银行起诉称：2012年10月17日，原告与被告方建明签订《最高额抵押合同》一份，被告方建明自愿以其所有的坐落于余姚市城区世纪名苑22幢1801室的房屋所有权（权证号：余房权证城区字第××号）和国有土地使用权［权证号：余国用（2012）第08974号］为抵押物，为原告向被告戴建炯自2012年10月17日至2015年10月15日期间，在最高额3800000元内提供最高额抵押担保。抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复利等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。合同签订后，原告与被告方建明共同办理了抵押登记（他项权证号：余房他证城区字第c12112**号）。同日，被告黄璐芳向原告出具保证函一份，对被告戴建炯的借款进行确认；被告方建明向原告出具了保证函一份，自愿为原告向被告戴建炯的融资债权提供最高融资限额3800000元的最高额连带责任保证。根据上述《最高额抵押合同》和被告戴建炯的申请，2013年10月31日，原告与被告戴建炯签订《个人借款合同》一份。合同第十条约定：若借款人未按约归还借款本金，从逾期之日起按合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；若未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。随后，原告向被告戴建炯发放了借款3800000元，借款期限自2013年10月31日起至2014年10月25日止，借款月利率为6‰，到期还本，按季结息。现上述借款已到期，被告戴建炯未按期归还本金，且未支付自2014年3月21日起的利息，保证人戴建炯亦未履行保证责任。另被告戴建炯和被告黄璐芳系夫妻关系。原告为维护自身合法权益，故诉至本院，请求判令：1.被告戴建炯、黄璐芳共同归还原告借款本金3800000元，支付利息230660元，赔偿律师代理费90000元，合计4120660元（利息暂计至2014年12月20日，从2014年12月21日起至实际履行日按月利率9‰计算）；2.若被告戴建炯、黄璐芳不履行上述债务，原告有权以被告方建明所有的坐落于余姚市城区世纪名苑22幢1801室的房屋所有权（权证号：余房权证城区字第××号）和国有土地使用权［权证号：余国用（2012）第08974号］折价或拍卖、变卖，所得价款优先受偿；3.被告方建明对第上述第一项债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告将第一项诉讼请求变更为：被告戴建炯、黄璐芳共同归还原告借款本金3800000元，支付利息230660元，赔偿律师代理费90000元，合计4120660元（利息暂计至2014年12月21日，从2014年12月22日起至实际履行日按月利率9‰计算）。
原告为证明自己的主张，向本院提交了如下证据：1.《最高额抵押合同》1份、抵押财产清单1份、他项权证1份，拟证明被告方建明自愿以其所有的抵押物为被告戴建炯的借款提供抵押担保并已进行抵押登记的事实；2、保证函2份、结婚证1份，拟证明被告黄璐芳对被告戴建炯的借款进行确认以及被告方建明对被告戴建炯的借款提供连带责任保证的事实；3、借款申请书1份、个人借款合同1份、借款借据1份，拟证明根据被告戴建炯的申请，原告与其签订个人借款合同，向其发放借款3800000元，并对月利率、借款期限等作出约定的事实；4、委托代理合同1份、宁波增值税普通发票1份，拟证明原告与其委托代理人签订委托代理合同并对律师费等作出约定的事实。
被告戴建炯对原告诉称事实无异议，被告黄璐芳、方建明未到庭答辩，三被告均未提交证据。
被告黄璐芳、方建明经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃相应的质证权利。对原告宁波余姚农村合作银行提交的证据经本院核实，符合定案证据的真实性、客观性，与原告主张具有关联性，本院予以采信。
根据采信的证据及当事人陈述，本院对原告诉称事实予以认定。
另查明，上述抵押担保、保证担保均互不制约。
本院认为：原告与被告戴建炯、被告方建明签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》均合法有效，受法律保护。现被告戴建炯未按约归还借款、支付利息，已属违约，应承担相应的民事责任。被告方建明作为最高额保证和最高额抵押的担保人未依约履行担保义务，亦应当承担相应的民事责任。被告黄璐芳与被告戴建炯系夫妻关系，且被告黄璐芳对被告戴建炯向原告的借款作了保证，故被告黄璐芳应承担共同还款责任。原告诉请合理合法，本院予以支持。被告黄璐芳、方建明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院对本案依法审理并作出判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国担保法>；若干问题的解释》第二十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告戴建炯、黄璐芳共同归还原告宁波余姚农村合作银行借款本金3800000元，支付利息230660元，支付律师代理费90000元（利息暂计至2014年12月21日），并支付从2014年12月22日起至判决确定履行日止按月利率9‰计算的逾期利息、复息；
二、若被告戴建炯、黄璐芳不履行上述第一项所涉款项债务，原告有权以被告方建明所有的坐落于余姚市城区世纪名苑22幢1801室的房屋所有权（房产证号：余房权证城区字第××号）和国有土地使用权［国有土地使用证号：余国用（2012）第08974号］折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，被告方建明在实际承担抵押担保责任的范围内有权向被告戴建炯、黄璐芳追偿；
三、被告方建明对第上述第一项所涉款项承担连带清偿责任，其在实际承担保证责任后，有权向被告戴建炯、黄璐芳追偿。
以上款项限于本判决发生法律效力后十日内履行，如银行汇款，可将履行款汇至以下帐户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户，帐号：39×××42，汇款时一律注明本案案号。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费39765元，财产保全费5000元，合计44765元，由被告戴建炯、黄璐芳、方建明共同负担。款限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 岑益娇
人民陪审员 周孜雄
人民陪审员 万爱娣
二〇一五年四月二十日
代书 记员 曹钟波