河北省邯郸市丛台区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0403民初346号原告：中国光大银行股份有限公司邯郸分行，住所地邯郸市丛台区人民东路310号。负责人：丰海鹏，该行行长。委托诉讼代理人：陈媛媛，河北来仪律师事务所律师。被告：邢台市振宗机械制造有限公司，住所地邢台市广宗县工业聚集区友谊路东。法定代表人：左振生，该公司总经理。被告：左振生，男，1950年2月1日出生，汉族，住邯郸市丛台区。被告：李燕，女，1957年11月8日出生，汉族，住邯郸市丛台区。以上三被告委托诉讼代理人：魏国栋，北京德和衡（邯郸）律师事务所律师。原告中国光大银行股份有限公司邯郸分行（以下简称光大银行邯郸分行）与被告邢台市振宗机械制造有限公司（以下简称振宗公司）、左振生、李燕借款合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈媛媛、三被告委托诉讼代理人魏国栋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。光大银行邯郸分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告邢台市振宗机�制造有限公司偿还原告贷款本金22998551.30元人民币，并按照合同约定支付至结清本息之日止的利息、罚息和复利（截止2017年9月30日利息、罚息和复利暂计1118609.74元），本息合计24117161.04元；2、依法判令原告有权对被告邢台市振宗机械制造有限公司抵押的土地和房产拍卖、变卖的价款优先受偿；3、依法判令被告左振生、李燕对上述债务承担连带清偿责任；4、本案的案件受理费、公告费、保全费等因诉讼产生的各项费用由各被告共同承担。事实与理由：2016年4月25日，原告与被告邢台市振宗机械制造有限公司签订了《综合授信协议》（编号：光邯综授字20160026号），约定原告向被告邢台市振宗机械制造有限公司提供最高授信额度2300万元整，期限自2016年4月25日至2017年4月24日。为保证《综合授信协议》项下的债权得以实现，被告邢台市振宗机械制造有限公司与原告签订了两份《最高额抵押合同》（合同编号：光邯最高抵字20160010号、光邯最高抵字20160011号），以自己名下的国有土地使用权（土地证号：广国用2012第00**号）和房产（产权证号：广城房权证03字第2013-××号）提供抵押担保，并在行政机关办理了抵押登记手续。被告左振生、李燕分别与原告签订了《最高额保证合同》（编号分别为：光邯最高字20160040号、光邯最高字20160041号），为《综合授信协议》项下的债权提供最高额连带责任保证担保。在授信期限内，原告与被告邢台市振宗机械制造有限公司于2016年4月26日签订了《流动资金贷款合同》（编号：光邯借字20160011号），约定原告向被告邢台市振宗机械制造有限公司提供流动资金贷款2300万元，用于购买原材料，贷款期限自2016年4月26日至2017年4月24日，贷款年利率为4.785%，贷款按季结息，到期一次还本，《流动资金贷款合�》还就罚息、复利、违约情形、违约责任、担保等内容进行了详细约定。《流动资金贷款合同》签订后，原告依合同约定发放了贷款，被告邢台市振宗机械制造有限公司未按合同约定履行还款义务，保证人也未履行担保义务。各被告的行为均已构成违约，其行为严重侵害了原告的合法权益，故诉至贵院，请求依法判决支持原告的诉讼请求。邢台市振宗机械制造有限公司、左振生、李燕承认光大银行邯郸分行主张的事实和全部诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2016年4月25日，光大银行邯郸分行与振宗公司签订了《综合授信协议》，确定最高授信额度为贰仟叁佰万元整，并在此合同条件下于2016年4月26日，光大银行邯郸分行与振宗公司签订《流动资金贷款合同》，主要内容：“1、振宗公司向光大银行邯郸分行贷款贰仟叁佰万元整，用途为购买原�料；2、贷款期限自2016年4月26日起至2017年4月24日止；3、贷款采取固定利率，年利率4.785%，按季结息，一次还本，结息日为每季末月20日；4、如产生纠纷协商不成的，则由提交贷款行所在地法院管辖。”2016年4月25日，左振生、李燕分别与光大银行邯郸分行签订《最高额保证合同》，为上述债务承担连带保证责任，保证范围包括债务本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付的费用。同日，振宗公司与光大银行邯郸分行签订《最高额抵押合同》将其名下位于邢台市广宗县友谊路东侧的土地和位于邢台市××县友谊街东侧房产[证号分别为广国用（2012）第0021号、广城房权证03字第2013-××号]，该抵押土地、房产办理了抵押物登记，他项权证号分别为广他项（2016）第013号和邢房他证广城字第××号；抵押担保范围为主合同项下全部债务包括债务本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付的费用；如产生违约情况，抵押权人有权依法实现所设立的抵押权或处分抵押物，包括但不限于请求人民法院拍卖、变卖抵押物，或者与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。合同签订后，光大银行邯郸分行向振宗公司账户支付了银行贷款2300万元，振宗公司未能按合同约定还款，截止2017年9月30日，振宗公司共拖欠借款本金22998551.3元，利息、罚息和复利1118609.74元，光大银行邯郸分行催要借款未果，诉至人民法院。本院认为，光大银行邯郸分行与振宗公司签订的《综合授信协议》和《流动资金贷款合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的相关规定，合法有效，双方应当按照合同的约定，�面履行各自的义务。光大银行邯郸分行依约向振宗公司发放了贷款，振宗公司未按合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，故光大银行邯郸分行要求振宗公司偿还借款本金22998551.3元，利息、罚息和复利1118609.74元以及截止债务结清之日的利息、罚息和复利（按照合同约定的利率计算）的诉讼请求，本院依法予以支持。光大银行邯郸分行与振宗公司签订的《最高额抵押合同》合法有效，振宗公司以自有土地、房产为贷款提供抵押担保并办理了抵押物登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。振宗公司未依约履行到期债务，光大银行邯郸分行要求就抵押登�的位于邢台市广宗县友谊路东侧的土地和位于邢台市××县友谊街东侧房产享有优先受偿权，本院予以支持。左振生、李燕作为连带责任保证人，光大银行邯郸分行要求其承担连带偿还责任，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、邢台市振宗机械制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还中国光大银行股份有限公司邯郸分行借款本金22998551.3元，利息、罚息和复利1118609.74元（该利息、罚息、复利计算至2017年9月30日）及按合同约定支付2017年10月1日起至借款本金偿付完毕之日止的利息、罚息和复利；二、中国光大银行股份有限公司邯郸分行对邢台市振宗机械制造有限公司名下位于邢台市广宗县友谊路东侧的土地[广国用（2012）第0021号]和位于邢台市广宗县友谊街东侧房产(广城房权证03字第2013-××号)经折价或拍卖、变卖后所得价款在抵押范围内优先受偿；三、左振生、李燕对上述债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费162385元，减半收取81193元，由邢台市振宗机械制造有限公司、左振生、李燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人�法院。审判员  王延峰二〇一八年六月十五日书记员  赵媛媛