江苏省宝应县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宝商初字第0202号
原告宝应县宝华农村小额贷款有限公司。
法定代表人姜虹，董事长。
委托代理人何启宏，该公司项目经理。
委托代理人朱晓涛，江苏宝宇律师事务所律师。
被告江苏银宝实业股份有限公司。
法定代表人卢玉元，董事长。
委托代理人陈冠华，江苏安宜律师事务所律师。
委托代理人孙金太，该公司办公室主任。
被告卢玉元。
被告李秀春。
被告卢玉庆。
原告宝应县宝华农村小额贷款有限公司（以下简称宝华公司）与被告江苏银宝实业股份有限公司（以下简称银宝公司）、卢玉元、李秀春、卢玉庆借款合同纠纷一案，本院于2014年4月24日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年5月29日公开开庭进行了审理，原告宝华公司委托代理人何启宏、朱晓涛及被告银宝公司委托代理人陈冠华、孙金太到庭参加诉讼；被告卢玉元、李秀春、卢玉庆经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宝华公司诉称：2012年9月1日、3日，原告与被告银宝公司签订《最高额抵押合同》、《抵押合同》各一份，银宝公司以其所有并在公司内使用的生产设施设备，为其在2012年9月3日至2014年9月2日期间向原告借款提供主债权为700万元的抵押担保，并于2012年9月3日办理了设施设备抵押登记。2013年6月18日，原告与银宝公司签订编号为“宝华农贷借字2013第0045号”的《借款合同》一份，约定银宝公司向原告借款270万元，借期从2013年6月18日至2013年12月17日，月利率
16.1‰。合同还约定：借款人应按月结息，结息日为每月20日；借款人未按合同约定还本付息，从逾期之日起按合同约定利率基础上浮20%的标准支付罚息；若因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。被告卢玉庆为该笔借款提供了以其座落于宝应县范水镇xxx房屋（建筑面积266.98平方米，土地面积255.96平方米）作抵押担保；被告卢玉元、李秀春夫妇也为该笔借款提供了不可撤销的连带清偿责任保证。2013年6月18日，原告向银宝公司发放了借款270万元，然各被告未履行偿还义务。2013年9月6日，原告与银宝公司签订编号为“宝华农贷借字2013第0055号”的《借款合同》一份，约定银宝公司向原告借款140万元，借期从2013年9月4日至2014年3月3日，月利率16.1‰。合同还约定：借款人应按月结息，结息日为每月20日；借款人未按合同约定还本付息，从逾期之日起按合同约定利率基础上浮20%的标准支付罚息；若因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。被告卢玉元、李秀春夫妇也为该笔借款提供了不可撤销的连带清偿责任保证。2013年9月6日，原告向银宝公司发放了借款140万元，然各被告未履行偿还义务。2013年9月29日，原告与银宝公司签订编号为“宝华农贷借字2013第0057号”的《借款合同》一份，约定银宝公司向原告借款120万元，借期从2013年9月29日至2014年3月28日，月利率16.1‰。合同还约定：借款人应按月结息，结息日为每月20日；借款人未按合同约定还本付息，从逾期之日起按合同约定利率基础上浮20%的标准支付罚息；若因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。被告卢玉元、李秀春夫妇也为该笔借款提供了不可撤销的连带清偿责任保证。2013年9月29日，原告向银宝公司发放了借款120万元，然各被告未履行偿还义务。上述三笔借款经原告多次催要未果，为维护原告合法权益，故诉至法院，要求判令：1、被告银宝公司立即给付借款本金人民币530万元、借款期内利息
179794.07元，自2013年12月18日起本金270万元按月利率16.1‰的120%支付逾期利息及罚息，自2014年3月4日起本金140万元按月利率16.1‰的120%支付逾期利息及罚息，自2014年3月29日起本金120万元按月利率16.1‰的120%支付逾期利息及罚息，分别计算至实际清偿之日；2、被告银宝公司给付原告因本次诉讼支付的律师费11万元；3、原告有权拍卖银宝公司提供的抵押物，并在拍卖价款中优先受偿诉讼请求第1条、第2条之债务；4、原告有权拍卖卢玉庆提供的抵押物，用以优先受偿上述债务中借款本金270万元及合同期内利息、逾期利息、罚息；5、被告卢玉元、李秀春对诉讼请求第1条、第2条之债务承担连带清偿责任；6、本案的诉讼费用由被告承担。
原告宝华公司为支持其诉讼请求，提供的证据有：
1、最高额抵押合同、抵押合同各一份，证明被告银宝公司以其所有的机械设备，为其在2012年9月3日至2014年9月2日期间向原告借款提供主债权为700万元的抵押担保，并办理了抵押登记等事实；
2、借款合同、借款凭证、付款凭证各三份，证明被告银宝公司分别于2013年6月18日、9月6日、9月29日向原告借款270万元、140万元、120万元，合同签订后，原告均按约放款等事实；
3、股东会决议两份，证明上述270万元、120万元两笔借款事宜经过银宝公司股东会决议的事实；
4、法定代表人夫妻共同财产承担连带清偿贷款责任不可撤销承诺书三份，证明被告卢玉元、李秀春承诺对被告银宝公司所借原告款项承担连带清偿责任的事实；
5、承诺书一份，证明被告卢玉庆于2013年5月27日向原告承诺以其位于宝应县范水镇xxx的房产为银宝公司上述270万元借款提供抵押担保的事实；
6、律师费发票两张，证明原告为主张本案债权花费律师费
110000元的事实。
被告银宝公司辩称：我公司于2014年2月26日召开股东会决定对公司债权债务进行清理清算、停产歇业，清算后公司解散。此后，我公司依法在相关报刊上刊登公告并向相关债权人发出书面通知，原告于2014年4月16日向我公司提出债权登记。我公司对原告主张的借款本金无异议，愿意在公司清算过程中予以偿还。目前，我公司的资产正在处置过程中，待资产处置完毕后，我公司将归还原告的借款。因我公司主动通知原告进行债权登记，且原告也进行了书面的债权登记，故我公司认为原告无必要向法院起诉，建议原告撤回对我公司的诉讼。另被告卢玉元、李秀春、卢玉庆为我公司提供的担保不符合《担保法》司法解释的相关规定，我公司愿意承担全部责任，被告卢玉元、李秀春、卢玉庆不应当承担偿还责任。
被告银宝公司为支持其答辩意见，提供的证据有：
1、股东会决议、关于成立公司清算小组的决定各一份，证明被告银宝公司于2014年2月26日召开股东会，决议自该日起，公司歇业、清算，并于同年3月28日成立清算组的事实；
2、江苏法制报公告一份，证明被告银宝公司于2014年4月9日登报公告，通知相关债权人申报债权的事实；
3、通知一份，证明被告银宝公司于2014年4月12日书面通知原告申报债权的事实；
4、债权确认函及其附件一组，证明原告于2014年4月14日向被告银宝公司申报债权的事实；
5、借款凭证、银行支付凭证各一份，证明被告银宝公司认为本案中120万元的借款系以贷还贷，故担保人在不知情的情况下不应承担担保责任的事实。
被告卢玉元未予答辩，亦未提供证据。
被告李秀春未予答辩，亦未提供证据。
被告卢玉庆未予答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2012年9月1日、9月3日，原告与被告银宝公司签订《抵押合同》、《最高额抵押合同》各一份，约定银宝公司以其所有的存放在其公司厂房内的相关机械设备，为其在2012年9月3日至2014年9月2日期间向原告借款提供主债权为700万元的抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、律师费、抵押物处置费等。2013年6月18日、9月6日、9月29日，原告与被告银宝公司签订借款合同三份，约定借款金额分别为270万元、140万元、120万元，借款期限均为半年，月利率均为16.1‰。同时，上述三份借款合同均约定：借款人应按月结息，结息日为每月20日；借款人未按合同约定还本付息，从逾期之日起按合同约定利率基础上浮20%的标准支付罚息；若因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。借款合同签订后，原告按约放款。2013年6月18日、9月6日、9月29日，被告卢玉元、李秀春向原告出具承诺书三份，承诺自愿以夫妻共同财产对银宝公司上述三笔借款本金、利息、罚息、实现债权费用等承担连带清偿责任。2013年5月27日，被告卢玉庆向原告出具承诺书一份，承诺以其所有的座落于范水镇xxx的房产为银宝公司上述270万元借款本息提供抵押担保，但双方未办理抵押登记。借款到期后，被告银宝公司仅归还部分借款利息，截止目前，仍欠原告借款本金530万元、借款期限内利息179794.07元未偿还。
另查明：原告委托江苏宝宇律师事务所主张本案债权，支出律师代理费11万元。
上述事实，有当事人的庭审陈述及当庭所举证据予以证实，本院予以确认。
本院认为：原告宝华公司与被告银宝公司之间的借款关系及抵押担保关系合法有效，依法应予以保护。被告银宝公司向原告借款后，理应按照借款合同约定的期限履行还本付息义务，其未按约履行还款义务，应负本案的民事责任。被告卢玉元、李秀春虽向原告出具承诺书，自愿对银宝公司所欠原告借款本金、利息、罚息及实现债权的费用等予以担保，但本案中存在债务人（即银宝公司）自身提供的物保与人保并存情况，对此，双方当事人对债权的实现顺序无明确约定，故原告应先就物保实现债权，被告卢玉元、李秀春对物保处置不足部分承担连带清偿责任。被告卢玉庆虽书面承诺以其所有的房产为银宝公司所借原告270万元本息及相关费用提供抵押担保，但双方未办理抵押登记，故原告对被告卢玉庆上述房产不享有抵押权，对原告该项诉求应予驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告江苏银宝实业股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宝应县宝华农村小额贷款有限公司借款本金
5300000元、借款期限内利息179794.07元、逾期利息及罚息（逾期利息和罚息相加，其中2700000元本金从2013年12月18日起算，1400000元本金从2014年3月4日起算，1200000元本金从2014年3月29日起算，均按月利率16.1‰的120%，分别计算至实际还款日），并承担原告律师费110000元；
二、如被告江苏银宝实业股份有限公司未按上述判决履行还款义务，原告宝应县宝华农村小额贷款有限公司有权以其提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告卢玉元、李秀春对上述抵押物处置后不能清偿部分承担连带清偿责任；被告卢玉元、李秀春在承担保证责任后，有权向被告江苏银宝实业股份有限公司追偿；
四、驳回原告宝应县宝华农村小额贷款有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费50930元，由被告江苏银宝实业股份有限公司负担（此款原告已垫付，被告在履行本判决确定的义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费50930元（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：1108020909000104857）。
审 判 长 潘玉泉
审 判 员 王睿轩
人民陪审员 王义金
二〇一四年七月二十一日
书 记 员 丁 娟