广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第1729号
原告：华夏银行股份有限公司南宁分行，住所地：南宁市民族大道136-2号华润大厦B座首层、十四至十七层。
代表人：刘增文，该分行行长。
委托代理人：王少锋，广西欣和律师事务所律师。
委托代理人：黄程，广西欣和律师事务所律师。
被告：广西菜市通信息科技有限公司，住所地：南宁市青秀区凤翔路7号保利·凤翔花园凤雅苑1单元1702号。
法定代表人：杨燕。
被告：杨燕，女，1964年4月18日出生，汉族，住广州市越秀区。
被告：徐毅，男，1972年7月29日出生，汉族，住广州市东山区。
被告：胡勉勉，女，1981年3月5日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。
原告华夏银行股份有限公司南宁分行与被告广西菜市通信息科技有限公司（以下简称菜市通公司）、杨燕、徐毅、胡勉勉金融借款合同纠纷一案。本院于2015年7月17日立案受理后，依法由审判员关熠担任审判长，与人民陪审员姜彩霞及人民陪审员王莉组成合议庭，于2016年1月18日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王少锋、黄程到庭参加诉讼。被告菜市通公司、杨燕、徐毅、胡勉勉经本院依法送达传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。
原告诉称，2014年3月18日，原告与被告菜市通公司签订了一份编号：NNZX1610120140012的《流动资金借款合同》，合同约定原告向被告菜市通公司发放贷款6000000元，贷款期限为18个月，即从2014年3月21日至2015年9月21日。贷款利率约定为：从2014年3月21日至2015年3月21日，年利率为7.8%；从2015年3月22日至2015年9月21日，年利率为15%。借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；贷款人在贷款期限内不能按期支付的利息，按本合同约定的贷款利率计收复利。贷款逾期后仍未支付的利息，按罚息利率计收复利。按月结息，按合同约定的方式还本。2014年3月18日，原告与被告徐毅签订了一份编号：NNZX1610120140012-B1的《个人保证合同》，合同约定被告徐毅为被告菜市通公司的借款向原告承担连带保证责任。2014年3月20日，原告与被告杨燕签订了一份编号：NNZX1610120140012-B2的《个人保证合同》，合同约定被告杨燕为被告菜市通公司的借款向原告承担连带保证责任。2014年3月18日，原告与被告徐毅签订了一份编号：NNZX1610120140012-D1的《个人抵押合同》，合同约定被告徐毅以其所有的钦州市钦州湾大道万国广场A座A08号商铺，钦州市钦州湾大道万国广场B座B06-1号商铺，钦州市钦州湾大道万国广场B座B06-2号商铺为被告菜市通公司的该笔贷款向原告提供抵押担保。2014年3月18日，原告与被告胡勉勉签订了一份编号：NNZX1610120140012-D2的《个人抵押合同》，合同约定被告胡勉勉以其所有的钦州市钦州湾大道万国广场A座A06-2号商铺，钦州市钦州湾大道万国广场A座A07-1号商铺，钦州市钦州湾大道万国广场A座A07-2号商铺为被告菜市通公司的该笔贷款向原告提供抵押担保。其后，原告依约于2014年3月21日向被告菜市通公司发放了贷款6000000元。贷款发放后，被告菜市通公司没有按时履行还款义务。截止2015年5月21日，被告菜市通公司尚欠原告贷款本金6000000元，利息13750元未能偿还。经原告多次催收，被告菜市通公司拒不履行还款义务。为维护原告的合法权益，请求法院判令：1、解除原告与被告菜市通公司签订的《流动资金借款合同》，被告菜市通公司归还原告贷款本金6000000元及利息13750元（利息按合同约定的利率计算至实际清偿完毕之日止，现暂计至2015年5月12日，之后另计）；2、原告因行使债权而支付的首期律师代理费30000元由被告菜市通公司承担（后期律师代理费待实际发生后另行起诉）；3、被告杨燕、徐毅对被告菜市通公司的全部债务承担连带清偿责任；4、原告对权属被告徐毅名下位于钦州市钦州湾大道万国广场A座A08号商铺、B座B06-1号商铺、B座B06-2号商铺以及权属被告胡勉勉名下位于钦州市钦州湾大道万国广场A座A06-2号商铺、A座A07-1号商铺、A座A07-2号商铺拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告菜市通公司、杨燕、徐毅、胡勉勉共同承担。被告菜市通公司、杨燕、徐毅、胡勉勉未作书面答辩，亦未提交任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被告菜市通公司、杨燕、徐毅、胡勉勉有对原告提出的诉讼请求及提供的证据进行答辩及质证的权利。被告菜市通公司、杨燕、徐毅、胡勉勉经本院依法送达传票，无正当理由未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。
经审理查明：一、2014年3月18日，原告与被告菜市通公司签订了一份编号：NNZX1610120140012的《流动资金借款合同》，其主要内容为：1、原告向被告菜市通公司发放贷款6000000元，借款期限为18个月，即从2014年3月21日至2015年9月21日。贷款利率约定为：从2014年3月21日至2015年3月21日，年利率为7.8%；从2015年3月22日至2015年9月21日，年利率为15%；2、借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。贷款人在贷款期限内不能按期支付的利息，按本合同约定的贷款利率计收复利。贷款逾期后仍未支付的利息，按罚息利率计收复利。按月结息，按合同约定的方式还本；3、被告菜市通公司未按合同约定按期足额支付本金、利息及其他应付款项，原告有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息；4、因被告菜市通公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告菜市通公司应承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用；二、2014年3月18日，原告与被告徐毅签订了一份编号：NNZX1610120140012-B1的《个人保证合同》，合同约定被告徐毅、自愿为被告菜市通公司在编号：NNZX1610120140012的《流动资金借款合同》项下的债务向原告提供连带责任保证，保证担保的范围为主债权本金陆佰万元整及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告实现主债权而发生的合理费用。若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务向原告提供物的担保）的，原告有权选择优先行使保证合同项下权利，要求被告徐毅承担连带保证责任，被告徐毅对原告承担的保证责任不受任何其他担保的影响，其保证责任的承担也不以原告向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼∕仲裁∕强制执行为前提；三、2014年3月20日，原告与被告杨燕签订了一份编号：NNZX1610120140012-B2的《个人保证合同》，合同约定被告杨燕自愿为被告菜市通公司在编号：NNZX1610120140012的《流动资金借款合同》项下的债务向原告提供连带责任保证，保证担保的范围为主债权本金陆佰万元整及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告实现主债权而发生的合理费用。若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务向原告提供物的担保）的，原告有权选择优先行使保证合同项下权利，要求被告杨燕承担连带保证责任，被告杨燕对原告承担的保证责任不受任何其他担保的影响，其保证责任的承担也不以原告向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼∕仲裁∕强制执行为前提；四、2014年3月18日，原告与被告徐毅签订了一份编号：NNZX1610120140012-D1的《个人抵押合同》，合同约定被告徐毅以其所有的钦州市钦州湾大道万国广场A座A08号商铺，钦州市钦州湾大道万国广场B座B06-1号商铺，钦州市钦州湾大道万国广场B座B06-2号商铺（权属凭证号：钦房权证城区字第××、20××34、201004151号）为被告菜市通公司在编号：NNZX1610120140012的《流动资金借款合同》项下的债务向原告提供抵押担保。抵押担保的范围为主债权本金陆佰万元整及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现抵押权、实现主债权而发生的合理费用，并办理了房屋他项权证，登记的债权数额为2900000元；五、2014年3月18日，原告与被告胡勉勉签订了一份编号：NNZX1610120140012-D2的《个人抵押合同》，合同约定被告胡勉勉以其所有的钦州市钦州湾大道万国广场A座A06-2号商铺，钦州市钦州湾大道万国广场A座A07-1号商铺，钦州市钦州湾大道万国广场A座A07-2号商铺（权属凭证号：钦房权证城区字第××、20××41、201004160号）为被告菜市通公司在编号：NNZX1610120140012的《流动资金借款合同》项下的债务向原告提供抵押担保，抵押担保的范围为主债权本金陆佰万元整及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现抵押权、实现主债权而发生的合理费用，并办理了房屋他项权证，登记的债权数额为3100000元。2014年3月21日，原告依约向被告菜市通公司发放了贷款6000000元，但被告菜市通公司未按合同约定履行还款义务。该笔贷款到期后，被告菜市通公司亦未履行还款义务。截止2015年5月12日，被告菜市通公司尚欠原告贷款本金6000000元、利息13750元。原告为此聘请广西欣和律师事务所律师作为诉讼代理人诉至本院，提出诉请如前，并向其支付了30000元律师代理费。
本院认为，原告与被告菜市通公司于2014年3月18日签订的编号：NNZX1610120140012的《流动资金借款合同》（以下简称借款合同），原告与被告徐毅于2014年3月18日签订的编号：NNZX1610120140012-B1的《个人保证合同》（以下简称《保证合同1》），原告与被告杨燕于2014年3月20日签订的编号：NNZX1610120140012-B2的《个人保证合同》（以下简称《保证合同2》），原告与被告徐毅于2014年3月18日签订的编号：NNZX1610120140012-D1的《个人抵押合同》（以下简称《抵押合同1》），原告与被告胡勉勉于2014年3月18日签订的编号：NNZX1610120140012-D2的《个人抵押合同》（以下简称《抵押合同2》），当事人主体适格，意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。原告依约于2014年3月21日向被告菜市通公司发放了贷款6000000元，但被告菜市通公司未能依合同约定偿还贷款本金及利息，已构成违约，但本案的《借款合同》已于2015年9月21日到期，解除无实际意义，对原告要求解除合同的诉请，本院不予支持。截止2015年5月12日，被告菜市通公司尚欠原告贷款本金6000000元，利息13750元，故原告要求被告菜市通公司偿还贷款本金6000000元，截止2015年5月12日的利息13750元及其后的利息，于法有据，本院予以支持。同时，《抵押合同1》约定被告徐毅以其所有的钦州市钦州湾大道万国广场A座A08号商铺，钦州市钦州湾大道万国广场B座B06-1号商铺，钦州市钦州湾大道万国广场B座B06-2号商铺，为被告菜市通公司的该笔贷款向原告提供抵押担保，并办理了房屋他项权证，登记的债权数额为2900000元。《抵押合同2》约定被告胡勉勉以其所有的钦州市钦州湾大道万国广场A座A06-2号商铺，钦州市钦州湾大道万国广场A座A07-1号商铺，钦州市钦州湾大道万国广场A座A07-2号商铺，为被告菜市通公司的该笔贷款向原告提供抵押担保，并办理了房屋他项权证，登记的债权数额为3100000元。故为实现《借款合同》项下的债权，原告有权以前述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在6000000元的范围内优先受偿。关于原告主张被告菜市通公司赔偿律师代理费30000元的问题，由于《借款合同》已明确约定因被告菜市通公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告菜市通公司应承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用，且该30000元律师代理费符合广西司法厅的收费标准。因此，被告菜市通公司应向原告赔偿律师代理费30000元。另外，《保证合同1》、《保证合同2》约定被告徐毅、杨燕为被告菜市通公司在编号：NNZX1610120140012的《流动资金借款合同》项下的债务向原告提供连带责任保证。因此，原告要求被告徐毅、杨燕就被告菜市通公司尚欠的贷款本金6000000元，截止2015年5月12日的利息13750元及其后利息、律师代理费30000元承担连带保证责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广西菜市通信息科技有限公司向原告华夏银行股份有限公司南宁分行偿还贷款本金6000000元；
二、被告广西菜市通信息科技有限公司向原告华夏银行股份有限公司南宁分行支付利息（计算方法：至2015年5月12日止的利息为13750元，此后至本案债务实际清偿之日止，以本金6000000元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
三、被告广西菜市通信息科技有限公司向原告华夏银行股份有限公司南宁分行赔偿律师代理费30000元；
四、为实现上述第一、二、三项债权，原告华夏银行股份有限公司南宁分行对被告徐毅提供的钦州市钦州湾大道万国广场A座A08号商铺，钦州市钦州湾大道万国广场B座B06-1号商铺，钦州市钦州湾大道万国广场B座B06-2号商铺（权属凭证号：钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在2900000元的范围内优先受偿；
五、为实现上述第一、二、三项债权，原告华夏银行股份有限公司南宁分行对被告胡勉勉提供的钦州市钦州湾大道万国广场A座A06-2号商铺，钦州市钦州湾大道万国广场A座A07-1号商铺，钦州市钦州湾大道万国广场A座A07-2号商铺（权属凭证号：钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在3100000元的范围内优先受偿；
六、被告徐毅、杨燕对被告广西菜市通信息科技有限公司的上述第一、二、三项债务承担连带保证责任，被告徐毅、杨燕承担保证责任后，有权向被告广西菜市通信息科技有限公司追偿；
七、驳回原告华夏银行股份有限公司南宁分行的其他诉讼请求。
本案案件受理费54106元，保全费5000元，公告费260元，由被告广西菜市通信息科技有限公司负担，被告徐毅、杨燕对该费用承担连带清偿责任。被告徐毅、杨燕承担保证责任后，有权向被告广西菜市通信息科技有限公司追偿。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 关 熠
人民陪审员 王 莉
人民陪审员 姜彩霞
二〇一六年一月二十日
书 记 员 蒋海文
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。