江西省崇义县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崇民二初字第174号
原告赣州银行股份有限公司崇义支行。住所地：崇义县横水镇人民路东段政务大楼。
负责人：肖日东，系该行行长。
委托代理人钟建华，江西明理律师事务所律师。代理权限：特别授权。
委托代理人吴小平，江西明理律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告1崇义县天盛茶庄，住所地：崇义县。
经营者陈锦文。
被告2陈小华，女，1988年12月2日生，汉族，住福建省明溪县。
被告3伍俊更，男，1972年12月25日生，汉族，崇义县人，住赣州市崇义县。
被告4李爱萍，女，1973年6月14日生，汉族，福建省明溪县人，住福建省明溪县。
被告5伍炳辉，男，1987年2月2日生，汉族，住建省明溪县。
原告赣州银行股份有限公司崇义支行诉被告崇义县天盛茶庄、陈小华、伍俊更、李爱萍、伍炳辉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月24日立案受理后，依法公告向被告崇义县天盛茶庄、陈小华、伍炳辉送达起诉状前本、应诉通知书、合议庭组成人员通知书、举证通知书及开庭传票等。公告期后，依法组成合议庭，于2015年12月31日公开开庭进行了审理，本案原告委托代理人钟建华、吴小平到庭参加诉讼。被告崇义县天盛茶庄、陈小华、伍俊更、李爱萍、伍炳辉经本院依法公告传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。
原告诉称：2013年11月6日，被告1向原告借款人民币500万元，并与原告签订了《流动资金借款合同》，合同约定借款从2013年11月6日至2014年11月5日，共计12个月，年利率9.9%，每季未20日结息，逾期加收50%利息。2013年11月6日，被告1向原告办理了300万元的承兑汇票，签订了《借款合同》一份，约定借款期限从2013年11月6日至2014年11月5日止，逾期按万分之五计收利息。被告2、5为上述借款及承兑汇票票款签订了《最高额抵押合同》，最高限额1000万元，以其名下房产（房权证号Ｓ0××88，位于赣州市客家大道中段××星××楼××＃商业用房）作为抵押，并办理了抵押登记，另外，被告2、3、4、5均签订了《最高额保证合同》为上述借款本息、承兑汇票票款及所有实现债权的费用承担连带担保责任，借款到期后，被告却未能按期归还，为维护原告的合法权益，请求依法判令：1、被告1立即归还拖欠原告借款人民币7957066.67元（其中借款5000000元，承兑敞口2957066.67元）及利息988983.48元（按合同约定计算利率，截止2015年6月21日，此后继续计算至还清借款之日止。），合计8946050.15元。2、判令由被告1承担和支付原告的律师代理费用154350元。3、判令被告2、3、4、5对以上所有债权本息及律师费用承担连带保证责任。4、判令原告对被告2、3名下的房产（房权证号Ｓ0××88，位于赣州市客家大道中段××星××楼××＃商业用房）享有优先受偿权。5、本案所有的诉讼费用均由被告承担。
被告未提交答辩。
经审理查明，2013年11月6日，原告与被告崇义县天盛茶庄签订了《流动资金借款合同》，合同编号：2851001301210034。合同约定，被告崇义县天盛茶庄因经营周转，向原告借款人民币5000000元。借款期限自2013年11月6日至2014年11月5日止；借款年利率9.9%（同期贷款标准利率上浮50%），按季缴息，结算日为每季未月的20日。逾期加收50%，挪用加收100%。担保方式为抵押、保证。甲方（被告1）违约时，应无条件向乙方（即原告）为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用。律师费计收按江西省律师费标准的上限确定。合同中同时还约定了其他权利义务。2013年11月6日，被告崇义县天盛茶庄向原告办理了3000000元的承兑汇票，并签订了《借款合同》一份，约定借款期限从2013年11月6日至2014年11月5日止，逾期按万分之五计收利息。2013年11月6日，被告伍炳辉、陈小华、伍俊更、李爱萍与原告签订了《最高额保证合同》共四份[合同编号：2851001309210029-2、2851001309210029-3、2851001309210030（二份）]。分别约定，对被告崇义县天盛茶庄借款、承兑汇票承担连带责任保证；被保证主债权的最高限额10000000元；保证期间为：二年。2013年11月5日，被告伍炳辉、陈小华与原告签订了《最高额抵押合同》一份（合同编号：28510013082200052），合同约定：被告伍炳辉以其所有的坐落在赣州市客家大道中段××星××楼××＃商业用房（房权证号Ｓ0××88）对被告崇义县天盛茶庄借款、承兑汇票承担抵押担保责任，并办理了抵押登记。抵押担保主债权最高额15000000元，期限为自2013年11月6日至2014年11月5日止。原、被告签订上述合同后，原告依约于2013年11月6日向被告崇义县天盛茶庄发放了贷款5000000元、承兑汇票敞口3000000元，合计8000000元。借款后，原告多次催收，被告崇义县天盛茶庄未依约付息、还款。至今仍欠借款本金7957066.67元（其中借款5000000元，承兑敞口2957066.67元），利息988983.48元（截止2015年6月21日），合计8946050.15元。为此，原告为催收债款造成支付律师费等部分经济损失。
以上所确认的事实，有原告的陈述及下列本院采信的证据予以证实。
原告提交的证据：1、原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证复印件各一份；证明原告的身份及诉讼主体资格。2、被告1、5营业执照、组织机构代码证复印件各一份，被告2、3、4、5身份证复印件各一份，证明被告1-5的身份及诉讼主体资格。3、原告与被告1签订的流动资金借款合同复印件一份、借款合同复印件一份、借款借据复印件二份，证明原告与被告1借贷关系。4、原告与陈小华、伍炳辉、伍俊更、李爱萍签订的最高额保证合同复印件各一份，证明保证人提供担保，承担担保责任。5、被告伍炳辉与原告签订的最高额抵押合同复印件一份，抵押清单、他项权证复印件各一份，证明被告提供了抵押物，并办理了抵押登记。6、律师代理合同、律师费发票各一份，证明律师费用。
被告未到庭质证。经合议庭评议对原告的证据1-6真实、合法，与本案具有关联性，予以采信。
五被告未提交证据。
本院认为，原、被告于2013年11月6日签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是各方的真实意思表示，合同内容没有违反法律、法规的规定，该合同合法有效。合同签订后，原告依约向被告崇义县天盛茶庄足额发放了贷款及承兑汇票。被告崇义县天盛茶庄未依约按期履行还款付息义务，已构成违约，应承担相应的法律责任。被告陈小华、伍俊更、李爱萍、伍炳辉应对本案被告崇义县天盛茶庄逾期的借款本息等承担连带保证担保责任。被告伍炳辉、陈小华提供的坐落在赣州市客家大道中段××星××楼××＃商业用房（房权证号Ｓ0××88）亦应对被告崇义县天盛茶庄借款、承兑票款承担抵押担保责任。据此，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告崇义县天盛茶庄、陈小华、伍俊更、李爱萍、伍炳辉，经本院依法公告传唤，无正当理由，未到庭，应承担对己不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告崇义县天盛茶庄支付原告赣州银行股份有限公司崇义支行借款本金人民币7957066.67元（其中借款5000000元，承兑敞口2957066.67元），利息988983.48元（截止2015年6月21日），合计8946050.15元。
二、被告崇义县天盛茶庄支付原告赣州银行股份有限公司崇义支行自2015年6月22日起至上述借款本金付清之日止的利息（借款利息按借款合同约定的利率执行）。
三、被告崇义县天盛茶庄支付原告赣州银行股份有限公司崇义支行律师代理费154350元。
以上应执行款项限被告崇义县天盛茶庄在本判决生效后一个月内付清。
四、被告陈小华、伍俊更、李爱萍、伍炳辉对上述应执行款项在担保主债权最高限额10000000元内。承担连带保证担保责任。
五、原告赣州银行股份有限公司崇义支行对被告伍炳辉、陈小华所有的坐落在房产赣州市客家大道中段博德星泰名苑*号*号楼2#商业用房（赣房权证字第××号）享有优先受偿权（担保主债权最高限额15000000元）。
案件受理费75503元，诉讼保全费5000元，公告费600元，合计81103元，由被告崇义县天盛茶庄承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于赣州市中级人民法院。
审 判 长 钟秀通
审 判 员 魏玉华
代理审判员 杨 鑫
二〇一五年十二月三十一日
书 记 员 扶书英