福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）邵民初字第3737号
原告邵武市农村信用合作联社跃进信用社。
负责人林义生，主任。
委托代理人沙志忠，福建欣开元律师事务所律师。
委托代理人刘峻，福建欣开元律师事务所实习律师。
被告邹美英，女，1971年11月19日出生，汉族，邵武市拿口镇扁竹村民委员会村民。
被告吴永金（系被告邹美英之夫），男，1973年10月11日出生，汉族，邵武市拿口镇扁竹村民委员会村民。
被告吴永新，男，1967年9月14日出生，汉族，邵武市通泰街道办事处熙春社区居民委员会居民。
三被告的共同委托代理人刘晓毅，福建武夷律师事务所律师。
被告叶秋香（系被告吴永新之妻），女，1971年8月21日出生，汉族，邵武市通泰街道办事处熙春社区居民委员会居民。
原告邵武市农村信用合作联社跃进信用社（以下简称跃进信用社）与被告邹美英、吴永金、吴永新、叶秋香金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员范敏适用简易程序公开开庭进行了审理。原告跃进信用社的委托代理人沙志忠、被告邹美英、吴永金、吴永新的共同委托代理人刘晓毅到庭参加诉讼。被告叶秋香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告跃进信用社诉称，2013年6月17日，原告与被告邹美英签订《抵押借款合同》一份。合同约定，1、借款金额为1，040，000元；2、借款月利率为8.75‰，按季结息，结息日为每年季末的第20日。逾期还款，自逾期之日起按合同利率加收50%计收罚息，贷款展期后逾期，自逾期之日起按展期后的利率加收50%计收利息；3、借款期限从2013年6月17日起至2014年6月16日止；4、被告吴永新、叶秋香以其共有的位于邵武市猴子山开发区66号地1-4层为被告邹美英的贷款提供抵押担保。5、担保范围包括本合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。被告邹美英之夫吴永金承诺知道邹美英的该笔贷款。合同签订后，原告依约向被告邹美英发放了贷款1，040，000元，但被告并未按约归还借款本息。综上，请求法院判令：1、被告邹美英、吴永金归还借款本金1，040，000元及截止2014年10月22日止的利息40，459.47元，并支付从2014年10月23日起至法院判决确定的还款之日止按合同约定的利率计算的利息；同时赔偿原告律师代理费21，609元；2、如被告邹美英、吴永金届时未履行上述还款义务，则原告有权以被告吴永新、叶秋香共有的位于邵武市猴子山开发区66号地1-4层（所有权证号为房权证邵武字第××号）房产，折价或者拍卖、变卖该财产，并从所得价款中优先受偿；3、由四被告共同承担本案的诉讼费用。
被告邹美英、吴永金、吴永新辩称，对借款事实不持异议，但被告吴永金不是本案借款人，不应承担本案的还款责任，请求法院依法判决。
被告叶秋香经本院合法送达起诉状副本等材料后，未提供答辩意见。
在法庭审理过程中，原告举有以下证据：
证据1、《抵押借款合同》一份。拟证明1、借款金额为1，040，000元；2、借款月利率为8.75‰，按季结息，结息日为每年季末的第20日。逾期还款，自逾期之日起按合同利率加收50%计收罚息，贷款展期后逾期，自逾期之日起按展期后的利率加收50%计收利息；3、借款期限从2013年6月17日起至2014年6月16日止；4、被告吴永新、叶秋香以其共有的位于邵武市猴子山开发区66号地1-4层为被告邹美英的贷款提供抵押担保。5、担保范围包括本合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。被告邹美英之夫吴永金承诺知道邹美英的该笔贷款。
证据2、借款借据一份。拟证明原告依约向被告邹美英发放贷款1，040，000元。
证据3、房屋所有权证、共有权证、土地使用权证、他项权证各一份。拟证明被告吴永新、叶秋香以其共有的位于邵武市猴子山开发区66号地1-4层（所有权证号为房权证邵武字第××号）房产为被告邹美英的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（抵押权证号为房他证邵武字第201328**号）。
证据4、结婚证二份。拟证明被告邹美英与吴永金系夫妻关系，被告吴永新与被告叶秋香系夫妻关系。
证据5、利息清单一份。拟证明截止2014年10月22日，被告邹美英尚欠原告利息40，459.47元。
证据6、收费标准、委托合同、发票各一份。拟证明原告为实现本案债权支付律师代理费21，609元。
被告邹美英、吴永金、吴永新质证认为，对原告所举证据1、2、3、4、5的真实性均不持异议，证据6因没有付款凭证，故没有实际发生，待发生后，另行主张。
被告叶秋香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。
本院认证认为，原告所举证据1、2、3、4、5、6的来源、形式合法，内容客观真实，能相互印证本案事实，本院予以采信。
在诉讼过程中，被告邹美英、吴永金、吴永新、叶秋香未提供证据。
经审理查明，2013年6月17日，原告与被告邹美英签订《抵押借款合同》一份。合同约定，1、借款金额为1，040，000元；2、借款月利率为8.75‰，按季结息，结息日为每年季末的第20日。逾期还款，自逾期之日起按合同利率加收50%计收罚息，贷款展期后逾期，自逾期之日起按展期后的利率加收50%计收利息；3、借款期限从2013年6月17日起至2014年6月16日止；4、被告吴永新、叶秋香以其共有的位于邵武市猴子山开发区66号地1-4层为被告邹美英的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。5、担保范围包括本合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
同时查明，被告邹美英与吴永金系夫妻关系，被告吴永新与被告叶秋香系夫妻关系。被告邹美英之夫吴永金承诺知道邹美英的该笔贷款。
另查明，截止2014年10月22日止被告邹美英尚欠原告借款本金1，040，000元、利息40，459.47元。
再查明，原告为实现本案债权支付律师代理费21，609元。
本院认为，原、被告签订的《抵押借款合同》系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规强制性规定，应为合法有效，当事人均应严格履行自己的义务。《中华人民共和国民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。……。”《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”本案债务系被告邹美英与被告吴永金在夫妻关系存续期间产生，且被告邹美英的丈夫吴永金也在抵押借款合同上承诺知道邹美英的该笔借款，其对邹美英的借款是明知的，该借款系其夫妻共同债务。原告要求被告邹美英、吴永金共同返还借款本金，并支付利息（含逾期还款利息、罚息）、罚息及赔偿原告实现债权的费用损失的诉请，符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”《中华人民共和国担保法》第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”原、被告签订的《抵押借款合同》约定，被告吴永新、叶秋香以其共有的位于邵武市猴子山开发区66号地1-4层为本案的债务进行抵押担保并办理了抵押登记手续。故原告诉请要求对被告吴永新、叶秋香的抵押物进行折价或者以拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿，于法有据，本院予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”被告邹美英与被告吴永金系夫妻关系，该债务亦发生在其夫妻关系存续期间，且被告吴永金对被告邹美英的借款是明知的。故被告邹美英、吴永金、吴永新辩称，被告吴永金不应承担本案还款责任的意见，本院不予采纳。被告叶秋香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第二条之规定，判决如下：
一、被告邹美英、吴永金应共同归还原告邵武市农村信用合作联社跃进信用社借款本金1，040，000元及截止2014年10月22日止的利息40，459.47元，并按合同约定的利率支付从2014年10月23日起至本院判决确定的给付之日止的利息；同时赔偿原告律师代理费用21，609元，上述款项，于本判决生效后十日内给付；
二、如被告邹美英、吴永金未按上述期限履行还款义务，原告邵武市农村信用合作联社跃进信用社有权对抵押物，即被告吴永新、叶秋香所有的位于邵武市猴子山开发区66号地1-4层房产（所有权证号为房权证邵武字第201203**号、抵押权证号为房他证邵武字第201328**号），进行折价或者以拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14，720元，减半收取7，360元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 范 敏
二〇一四年十二月十六日
书记员 蒋长玉
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条规定：“债务应当清偿。……。”
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”
第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”
第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”
第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”
第一百八十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”
《中华人民共和国担保法》
第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”