湖南省株洲市荷塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）株荷法民二初字第118号
原告中国工商银行股份有限公司株洲清水塘支行，住所地株洲市石峰区响石岭。
法定代表人尹江兴，该行行长。
委托代理人郭恒，株洲市芦淞区诚信法律服务所法律工作者。特别授权：（代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉，签收法律文书等）。
被告罗开田，女，汉族，1974年12月22日出生。
被告罗利，男，汉族，1976年12月22日出生。
被告肖艳平，女，汉族，1977年6月23日出生。
原告中国工商银行股份有限公司株洲清水塘支行与被告罗开田、罗利、肖艳平借款及担保合同纠纷一案，原告于2014年5月21日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员蒋坤学适用简易程序进行了公开开庭审理，书记员周源担任记录。原告委托代理人郭恒到庭参加了诉讼，被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司株洲清水塘支行诉称，2012年4月被告罗开田向原告申请个人房屋抵押贷款20万元，并签订了合同，合同约定：一、借款期限5年，实际执行利率8.97%，采用按月等额本息还款方式，二、被告罗利、肖艳平以其所有的房地产为贷款提供抵押担保并办理抵押登记。贷款自2012年4月20日发放到位后，被告违约，截至2014年5月20日，还有本金160612.04元，利息13100.8元未还。为维护原告的合法权益，请求判令三被告连带偿还借款本金160612.04元，利息13100.8元（算至2014年5月20日），利息继续计算至借款全部清偿之日止；判令抵押有效，原告就抵押物优先受偿；判令被告承担本案的诉讼费用和追索债权所产生的律师34000元。
原告中国工商银行股份有限公司株洲清水塘支行为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
证据1、营业执照，拟证明原告主体身份；
证据2、被告身份证复印件，拟证明被告主体身份；
证据3、借款／担保合同，拟证明借款和担保情况；
证据4、个人贷款借款凭证，拟证明借款事实；
证据5、个人贷款发放凭证，拟证明原告已向借款人发放贷款的事实；
证据6、房产证、土地证及他项权证，拟证明担保事实；
证据7、逾期催收通知书回执，拟证明原告已履行告知义务，被告同意由被告所在地法院管辖；
证据8、还款明细，拟证明借款人拖欠贷款本息的事实；
证据9、律师费收据，拟证明律师费收取情况。
三被告未进行答辩，亦未向本院提交证据。
对原告提交的证据，经本院审查，原告提交的证据1-9，来源合法，客观真实，具有证据的三性，能够证明所要证明的内容，本院予以采信。
根据原告提交的证据，结合原告的陈述，本院确认本案基本事实如下：
2012年4月17日，原告（贷款人）与被告罗开田（借款人）、罗利、肖艳平（抵押人）之间签订了一份《个人借款／担保合同》，该合同约定：罗开田在原告处贷款20万元用于家装，借款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，6.9上／下浮30%确定，借款期限为五年，即自2012年4月9日始至2017年4月9日止；订立和履行本合同所需要的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。担保人抵押担保的范围包括：本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有的其他应付费。本合同保证方式为连带责任保证。罗利、肖艳平在抵押人处签字，为该贷款出具了抵押物清单，将自有的位于荷塘区晏家湾社区城东小区X栋XXX房抵押给原告，并办理了株他项（XXXX）第XXXX号他项权证。
该借款／担保合同签订后，原告向罗开田指定的帐号发放贷款20万元整。被告罗开田收到贷款后向原告支付了部分本金、利息，截止2014年1月10日，被告罗开田尚欠原告贷款本金169586.92元，利息10947.99元。2014年1月6日，原告向被告三人送达了《中国工商银行个人贷款逾期催收通知书》，被告罗利在回执上签字。2014年5月20日，被告尚欠原告本金160612.04元、利息13100.8元未偿还。以后被告以经济困难为由，不再向原告支付利息和偿还本金，原告遂诉至本院，产生律师费用34000元。
本院认为，原告与被告签订的《个人借款／担保合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，系合法有效合同，被告应严格按照合同约定履行各自的还款和担保义务。被告罗开田从原告处借款后，无正当理由未按借款合同履行义务，已构成违约，依法应承担向原告偿还借款本息之违约责任；被告罗利、肖艳平作为被告罗开田的保证人，在被告罗开田违约后也未履行保证义务，亦构成违约。依法应对被告罗开田上述偿还借款本息的义务承担连带保证责任。故原告要求三被告连带偿还借款本金160612.04元、利息13100.8元（利息计算至2014年5月20日），抵押有效，原告就抵押物优先受偿的诉讼请求，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。本案原告与担保人办理了抵押登记，担保人未按合同约定履行义务，理应承担担保责任，故原告依法对担保人提供的抵押物按照抵押登记的先后顺序享有优先受偿权。律师费是原、被告双方约定的费用，因双方未明确费用的收取标准，本院按照本省的律师服务费收费标准，被告应支付原告为实现债权所花费的律师费用为10423元。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告罗开田、罗利、肖艳平连带偿还原告中国工商银行股份有限公司株洲清水塘支行借款本金160612.04元和利息13100.8元（利息计算至2014年5月20日止），其余利息按合同约定计算至借款全部清偿之日止；
二、原告中国工商银行股份有限公司株洲清水塘支行与被告罗利、肖艳平办理的抵押有效，若被告罗开田未履行还款义务，原告中国工商银行股份有限公司株洲清水塘支行对被告罗利、肖艳平共有的位于荷塘区晏家湾社区城东小区X栋XXX房按抵押登记顺序优先受偿；
三、被告罗开田、罗利、肖艳平承担实现债权所产生的律师费10423元，
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司株洲清水塘支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4416元，减半收取2208元，由被告罗开田、罗利、肖艳平承担2013元，原告中国工商银行股份有限公司株洲清水塘支行承担195元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提出上诉状的，应递交上诉状后七日内，按不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转帐的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 蒋坤学
二〇一四年八月八日
书记员 周 源
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。