吉林省辽源市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉04民初56号
原告：吉林银行股份有限公司辽源分行，住所地吉林省辽源市龙山区西宁大路9号。
法定代表人：刁云鹏，该行行长。
委托诉讼代理人：李洪雨，该行科员。
委托诉讼代理人：郑岩，该行科员。
被告：辽源市夏兴健康产业高效生物有限公司，住所地吉林省辽源市西安区古仙村北环路。
法定代表人：王书堂，该公司经理。
委托诉讼代理人：臧志鹏，吉林达信律师事务所律师。
被告：辽源市健康产业综合大市场有限公司，住所地吉林省辽源市人民大街南出口与四白公路交界处。
法定代表人：赵晓东，该公司经理。
委托诉讼代理人：臧志鹏，吉林达信律师事务所律师。
被告：王书堂，男，1960年12月26日出生，住所地吉林省通化市东昌区。
被告：华玉英，女，1962年11月28日出生，住所地吉林省通化市东昌区。
被告：赵晓东，女，1976年4月12日出生，住所地辽源市西安区。
被告：夏中军，男，1968年5月20日出生，住所地吉林省辽源市。
被告：夏俊艳，女，1958年2月12日出生，住所地辽源市西安区。
委托诉讼代理人：臧志鹏，吉林达信律师事务所律师。
被告：赵云会，男，1953年2月4日出生，住所地辽源市西安区。
委托诉讼代理人：臧志鹏，吉林达信律师事务所律师。
原告吉林银行股份有限公司辽源分行(以下简称吉林银行)与被告辽源市夏兴健康产业高效生物有限公司（以下简称夏兴生物）、辽源市健康产业综合大市场有限公司（以下简称健康产业）、王书堂、华玉英、赵晓东、夏中军、夏俊艳、赵云会借款合同纠纷一案，本院于2017年9月7日立案后，依法组成合议庭适用普通程序，于2018年5月2日公开开庭进行了审理。原告吉林银行、被告夏兴生物、健康产业、夏俊艳、赵云会的委托诉讼代理人臧志鹏、被告王书堂到庭参加诉讼。被告华玉英、夏中军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告赵晓东经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。
吉林银行向本院提出诉讼请求：1.要求八被告立即偿还借款本金78,505,528.56元及利息11,116,828.53元(自2016年1月20日至2017年6月20日止)本息合计89,622,357.09元；2.从2017年6月21日至判决生效日止，继续按照《借款合同》中约定支付利息及罚息，判决生效后按法律规定承担一般债务利息和迟延履行金；3.要求对被告的抵押物享有优先受偿权；4.要求被告承担诉讼费、保全费、执行费及其他诉讼中产生的费用。事实和理由：借款人夏兴生物自2010年起与吉林银行建立信贷关系。截至目前，共抵押贷款2笔，贷款余额共计78,505,528.56元。其中：第一笔，2010年12月29日至2015年12月28日，用健康产业坐落于向阳街的7栋房屋（总面积15890.38平方米）、土地25885.34平方米（土地总面积3.6万平方米，分割抵押25885.34平方米）办理抵押贷款1笔，贷款金额5500万元，由王书堂、华玉英、赵晓东、夏中军提供连带责任保证，合同约定年利率8.708%；第二笔，2015年11月26日至2016年11月22日，办理抵押贷款1笔，贷款金额3280万元，抵押物为上一笔贷款的7栋房屋，房屋总面积15890.38平方米、土地3.6万平方米（两笔贷款实际为同一抵押物）并由王书堂、赵晓东、夏中军、夏俊艳、赵云会提供连带责任保证，合同约定年利率6.20945%。2015年通过公证用夏兴生物厂房7350平方米为上述两笔贷款追加房产担保，抵押物位于西安区灯塔乡新力村。截至2017年6月20日两笔贷款余额合计为78,505,528.56元，欠息11,116,828.53元。贷款到期后，吉林银行虽多次催收，但借款人拒不偿还。为保障吉林银行债权利益不受侵害，请求法院判令八被告立即偿还银行贷款本金及利息，并承担诉讼费用。
夏兴生物、健康产业答辩称，对吉林银行起诉的贷款和抵押登记事实无异议，对请求的本金及利息以法庭根据吉林银行所提供的证据确认为准。
夏俊艳、赵云会答辩称，承担连带责任是以合同中体现的担保范围承担相应的责任。
王书堂答辩称，王书堂本人在夏兴生物是名义上的法定代表人，所谓的股东也没有实际出资，也没有参与经营，只是为夏兴集团打工。王书堂对整个贷款金额及贷款使用情况都不清楚，请法庭考虑具体实际情况，不承担连带责任。华玉英的答辩意见同上。
夏中军、赵晓东没有答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经本院审理查明：一、关于5500万元的借款事实。2010年12月29日，吉林银行下属西宁支行与夏兴生物签订2010年固借字第33号《人民币借款合同》一份，约定夏兴生物借款5500万元，借款期限自2010年12月29日至2015年12月28日，年利率8.708%，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%；2010年12月29日，吉林银行下属西宁支行与健康产业签订了2010年抵押字第33号《抵押合同》，约定健康产业以其七处商业用房（辽源房权证龙山字第0963**号1329.97平方米、第072959号1329.97平方米、第126262号1329.97平方米、第096366号1657.54平方米、第072957号1329.97平方米、第126258号1190.35平方米、第126259号7722.61平方米）共计15890.38平方米和健康产业25885.34平方米国有土地使用权（位于辽源市龙山区人民大街四浑公路交界处证号为“辽国用2004第040200036号,使用权面积36000平方米）抵押，抵押贷款金额分别为5090万元、410万元，银行主债权金额分别7670万元、630万元。并办理了相应的抵押登记手续；2010年12月29日，王书堂与吉林银行下属西宁支行签订了2010年保字第33号《保证合同》，为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为主债权履行期届满之日起两年，合同有王书堂签名及王书堂财产共有人华玉英签名。同日，赵晓东与吉林银行下属西宁支行签订了2010年保字第33号《保证合同》，为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为主债权履行期届满之日起两年，合同有赵晓东签名及赵晓东财产共有人夏中军签名。2011年1月1日吉林银行向夏兴生物支付贷款5500万元；夏兴生物已向吉林银行偿还借款本金9,294,471.44元，剩余借款本金45,705,528.56元至今没有偿还，利息给付至2016年1月20日，2016年1月21日至2017年6月20日欠息7,396,925.36元。
二、关于3280万元的借款事实。2015年11月26日，夏兴生物与吉林银行下属西宁支行签订了2015年流借字第GS094号《人民币借款合同》，合同约定夏兴生物向吉林银行借款3280万元，借款期限自2015年11月26日至2016年11月22日，年利率6.20945%，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%；2015年11月26日，吉林银行下属西宁支行与健康产业签订了2015年抵押字第GS094号《抵押合同》，约定健康产业以其七处商业用房（同第一项事实认定部分）共计15890.38平方米和健康产业36000平方米国有土地使用权（位于辽源市龙山区人民大街四浑公路交界处证号为“辽国用2013第040200001号”）抵押，抵押金额银行主债权金额分别为280万元、2720万元。并办理了相应的抵押登记手续；2015年11月26日，王书堂与吉林银行下属西宁支行签订了2015年保字第GS094-1号《保证合同》，为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为主债权履行期届满之日起两年。同日，赵晓东、夏中军与吉林银行下属西宁支行签订了2015年保字第GS094-2号《保证合同》，为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为主债权履行期届满之日起两年。同日，夏俊艳、赵云会与吉林银行下属西宁支行签订了2015年保字第GS094-3号《保证合同》，为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为主债权履行期届满之日起两年。也于当日，吉林银行下属西宁支行与夏兴生物签订了2015年抵押字第GS094-1号《抵押合同》，约定以夏兴生物在西安区灯塔乡新力村新建厂房7350平方米作为该笔借款抵押，夏兴生物承诺抵押厂房待取得产权手续后及时办理抵押登记，确保抵押权人优先受偿权。当日，双方向辽源市国信公证处申请公证，吉林省辽源市国信公证处于2017年11月27日出具了（2015）计辽国证字第2545号公证书，证明《抵押合同》及《人民币借款合同》的真实有效。夏兴生物于2016年11月26日当日做出了《股东会决议》同意以夏兴生物自有二期7350平方米厂房作为3280万元借款的抵押，股东赵晓东、夏俊艳、夏中军签字确认。同日，健康产业做出了《股东会决议》，同意以健康产业七处房产、36000平方米国有土地使用权作为借款担保，股东赵晓东、夏兴生物签字盖章。2015年11月27日吉林银行向夏兴生物支付贷款3280万元，该笔借款利息支付至2016年1月20日，借款本金3280万元及利息至今没有给付。
以上两笔借款债务，自2015年11月15日至2017年12月21日，先后14次催要未果。
以上事实有《人民币借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《借款凭证》、《还款明细》、双方签字确认的《贷款本息明细表》、催收通知及回执为证，双方没有异议，本院予以确认。
本案争议焦点问题：1.夏兴生物是否拖欠吉林银行贷款本金78,505,528.56元及相应利息；2.吉林银行对案涉抵押合同约定的抵押物是否享有优先受偿权；3.王书堂、华玉英、夏中军、赵晓东、夏俊艳、赵云会是否应对上述借款承担连带保证责任。
针对本案的争议焦点问题，本院认为：一、夏兴生物拖欠吉林银行贷款本金及利息情况。从以上查明的案件事实，夏兴生物于2010年12月29日、2015年11月26日分别向吉林银行借款两笔：第一笔5500万元、第二笔3280万元。借款合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方均有约束效力，双方应严格依照约定履行各自的合同义务。逾期不履行还款义务，应承担逾期付款违约责任。第一笔5500万元的《人民币借款合同》（2010年固借字第33号）第二条约定的借款期限至2015年12月28日，夏兴生物只偿还了借款本金9,294,471.44元，剩余借款本金45,705,528.56元至今没有偿还。只给付利息至2016年1月20日。夏兴生物已经构成严重合同违约，依法应继续履行偿还借款的合同义务，并按合同第七条第1、3项约定承担逾期贷款罚息，按照年利率8.708%上浮50%即罚息利率为13.062%，自2016年1月21日起计算至本判决确定给付之日止；第二笔3280万元的《人民币借款合同》（2015年流借字第GS094号）第二条约定借款期限至2016年11月22日，借款到期后，夏兴生物未能偿还借款，利息也只支付至2016年1月20日。夏兴生物已经严重违约，依法应继续履行偿还借款的合同义务，2016年1月21日至2016年11月22日的利息按合同第七条第1项约定的年利率6.20945%计付借款期间的利息，逾期罚息按合同第七条第3项年利率6.20945%上浮50%即年利率9.314175%计算，自2016年11月23日至本判决生效之日止；二、吉林银行对案涉抵押合同约定的抵押物是否享有优先受偿权。《中华人民共和国物权法》第一百八十五条第一款规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同”。第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”由此可见，以建筑物、建设用地使用权及正在建造的建筑物抵押的，除双方签订的书面抵押合同之外，还应当办理抵押登记，抵押权自登记时方能设立，发生抵押物权效力。2010年12月29日、2015年11月26日，吉林银行与健康产业分别签订了2010年抵押字第33号《抵押合同》和2015年抵押字第GS094号《抵押合同》，约定健康产业以其七处商业用房（辽源房权证龙山字第0963**号1329.97平方米、第072959号1329.97平方米、第126262号1329.97平方米、第096366号1657.54平方米、第072957号1329.97平方米、第126258号1190.35平方米、第126259号7722.61平方米）共计15890.38平方米和健康产业国有土地使用权（位于辽源市龙山区人民大街四浑公路交界处证号为“辽国用2004第040200036号、辽国用2013第040200001号”,使用权面积36000平方米）为同期发生的2010年固借字第33号（5500万元）《人民币借款合同》和2015年流借字第GS094号（3280万元）《人民币借款合同》项下的借款债权提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续。抵押合同有效，并履行了法定公示的登记手续，吉林银行对以上抵押物享有抵押权即优先受偿权，吉林银行的该项诉讼请求成立，本院予以支持。2015年11月26日，吉林银行与夏兴生物签订了2015年抵押字第GS094-1号《抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效，但对夏兴生物的抵押物（西安区灯塔乡新力村7350平方米新建厂房）没有办理抵押登记手续，虽然对抵押合同进行了公证，但公证书证明的只是合同的真实效力，不是抵押权设立的法定公示方式，抵押权没有设立生效。因此，吉林银行主张对夏兴生物位于西安区灯塔乡新力村7350平方米新建厂房享有抵押权即优先受偿权的诉讼请求不能成立，本院不予支持；三、王书堂、华玉英、夏中军、赵晓东、夏俊艳、赵云会的连带保证责任问题。2010年12月29日，王书堂、华玉英与吉林银行签订了2010年保字第33号《保证合同》，赵晓东、夏中军与吉林银行签订了2010年保字第33号《保证合同》，为同期发生的2010年固借字第33号（5500万元）《人民币借款合同》的借款债权提供连带责任保证，保证期间为主债权履行期届满之日起两年。保证合同中对2010年固借字第33号（5500万元）《人民币借款合同》项下借款债务提供连带责任保证的意思表示明确，有双方当事人签字盖章，保证合同合法有效，对该借款合同中债务人夏兴生物所负借款本金及利息等合同债务应依法承担连带偿还责任；2015年11月26日，王书堂，赵晓东、夏中军，夏俊艳、赵云会分别与吉林银行签订了2015年保字第GS094-1、2、3号三份《保证合同》，为同期发生的2015年流借字第GS094号（3280万元）《人民币借款合同》提供连带责任保证，保证期间为主债权履行期届满之日起两年。保证合同中对2015年流借字第GS094号（3280万元）《人民币借款合同》项下借款债务提供连带责任保证的意思表示明确，有双方当事人签字盖章，保证合同合法有效，对该借款合同中债务人夏兴生物所负借款本金及利息等合同债务应依法承担连带偿还责任。被告王书堂、华玉英为完全民事行为能力人，应当知道签订保证合同所带来的法律后果，其辩称对贷款金额及使用情况不清楚，不承担保证责任的理由缺乏法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十五条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条、第一百五十二条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告辽源市夏兴健康产业高效生物有限公司于本判决生效之日起七日内偿还原告吉林银行股份有限公司辽源分行借款本金人民币45,705,528.56元及其利息（2016年1月21日至2017年6月20日利息7,396,925.36元，加上自2017年6月21日起至本判决确定给付之日止按年利率13.062%计算的逾期罚息）。被告王书堂、华玉英、赵晓东、夏中军承担连带偿还责任；
二、被告辽源市夏兴健康产业高效生物有限公司于本判决生效之日起七日内偿还原告吉林银行股份有限公司辽源分行借款本金人民币32,800,000.00元及其利息（2016年1月21日至2016年11月22日年利率6.20945%计算借款期间的利息。逾期罚息按年利率9.314175%从2016年11月23日至本判决确定给付之日止）。被告王书堂、赵晓东、夏中军、夏俊艳、赵云会承担连带偿还责任；
三、原告吉林银行股份有限公司辽源分行对被告辽源市健康产业综合大市场有限公司七处商业用房（辽源房权证龙山字第0963**号1329.97平方米、第072959号1329.97平方米、第126262号1329.97平方米、第096366号1657.54平方米、第072957号1329.97平方米、第126258号1190.35平方米、第126259号7722.61平方米，共计15890.38平方米）享有抵押权即优先受偿权；
四、原告吉林银行股份有限公司辽源分行对被告辽源市健康产业综合大市场有限公司36000平方米国有土地使用权（位于辽源市龙山区人民大街四浑公路交界处，证号为“辽国用2004第040200036号、辽国用2013第040200001号”）享有抵押权即优先受偿权；
五、驳回原告吉林银行股份有限公司辽源分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费489,934.10元（吉林银行垫付），由被告辽源市夏兴健康产业高效生物有限公司负担，被告王书堂、华玉英、夏中军、赵晓东、夏俊艳、赵云会对案件受理费在相应承担连带保证责任的债务比例范围承担连带责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。
审判长 陈传冬
审判员 朱建勇
审判员 李 爽
二〇一八年五月十八日
书记员 邵雅卓