江西省横峰县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣1125民初679号
原告：张伟华，男，1977年7月14日出生，汉族，江西省横峰县人，住江西省横峰县。
委托诉讼代理人：谢良忠，江西廉诚律师事务所律师。
被告：刘成功，男，1981年9月1日出生，满族，住河北省承德市丰宁满族自治县。
第三人：横峰县振峰房地产开发有限公司铅山分公司，住所地江西省上饶市铅山县河口镇新村二路相府小区7号楼，统一社会信用代码913611246834928981A。
负责人：姜继贵，该公司经理。
原告张伟华与被告刘成功借款合同纠纷一案，本院于2017年5月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张伟华的委托诉讼代理人谢良忠到庭参加诉讼、被告刘成功、第三人横峰县振峰房地产开发有限公司铅山分公司经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告张伟华向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告2015年8月31日签订的四份《借款合同》、被告与第三人2015年8月31日签订的四份《抵押合同》；2、撤销第三人名下房产（房产证号：铅房权证铅字第××、31××88、31××89、31××90、31××91、31××92、31××93、31××94号）设立的抵押权；3、责令被告协助第三人办理以上房产的抵押权注销登记手续。事实和理由：2015年8月31日，原告张伟华与被告刘成功签订了四份《借款合同》，同日被告刘成功与第三人横峰县振峰房地产开发有限公司铅山分公司达成四份《抵押合同》，约定由第三人提供铅房权证铅字第××、31××94、31××90、31××93、31××88、31××89、31××91号为原告的借款担保，其中原告为借款人，被告为抵押权人，第三人为抵押人，第三人依据《抵押合同》将涉案房产在铅山县房地产管理局办理了抵押登记，然而被告却没有提供借款给原告。原告认为原被告虽有借款合同，第三人也将房产抵押权设立在被告名下，其目的是使得原告的借款要求得以实现，因被告违约拒不提供借款，致抵押权设立毫无意义，故原告向法院起诉。
被告刘成功、第三人横峰县振峰房地产开发有限公司铅山分公司未答辩，也未向法庭提交证据。
本院经审理认定事实如下：
2015年8月31日，杨大华与原告张伟华签订了借款金额分别为998250元、1316700元、1047750元、1372200元四份《借款合同》，合同约定：借款期限为12个月，自原告收到借款之日计算；借款月利率为1.615%，在每月1日前归还当月利息；借款期满之日原告应及时归还全部借款本息，若逾期归还，应支付借款本息每日千分之二的违约金。合同签订同日，杨大华受被告刘成功的委托，与第三人横峰县振峰房地产开发有限公司铅山分公司签订了四份《抵押合同》。合同约定：为确保2015年8月31日张伟华与刘成功签订的《借款合同》的履行，保障刘成功的债权的实现，第三人横峰县振峰房地产开发有限公司铅山分公司用其持有的位于河口费宏小区相府资产为该借款提供抵押担保。借款金额99820元的《借款合同》的抵押物为费宏小区相府2栋2号商铺[面积66.55M2、房产证号为铅房权证铅字第××号、土地使用权证号为铅国用（2014）第河城镇商发0452号]；借款金额1316700元的《借款合同》的抵押物为费宏小区相府2栋4号商铺[面积33.69M2，房产证号为铅房权证铅字第××号、土地使用权证号为铅国用（2014）第河城镇商发0454号]、费宏小区相府2栋6号商铺[面积29.04M2，房产证号为铅房权证铅字第××号、土地使用权证号为铅国用（2014）第河城镇商发0456号]、费宏小区相府2栋7号商铺[面积25.05M2，房产证号为铅房权证铅字第××号、土地使用权证号为铅国用（2014）第河城镇商发0457号]；借款金额1047750元的《借款合同》的抵押物为费宏小区相府2栋3号商铺[面积35.75M2，房产证号为铅房权证铅字第××号、土地使用权证号为铅国用（2014）第河城镇商发0453号]、费宏小区相府2栋5号商铺[面积34.10M2，房产证号为铅房权证铅字第××号、土地使用权证号为铅国用（2014）第河城镇商发0455号]；借款金额1372200元的《借款合同》的抵押物为费宏小区相府2栋1号商铺[面积53.24M2，房产证号为铅房权证铅字第××号、土地使用权证号为铅国用（2014）第河城镇商发0451号]、费宏小区相府2栋8号商铺[面积38.24M2，房产证号为铅房权证铅字第××号、土地使用权证号为铅国用（2014）第河城镇商发0458号]；抵押担保的范围为四份《借款合同》项下的借款本金、利息、违约金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及为实现债权的所有费用（含律师费、差旅费、调查费等）。并于同年9月2日到铅山县房地产管理局办理了他项权证，房产证号31××87号、31××94号房屋的他项权证号为铅房他证2015字第××号，房产证号31××89号、31××91号房屋的他项权证号为铅房他证2015字第××号，房产证号31××90号、31××92号、31××93号房屋的他项权证号为铅房他证2015字第××号，房产证号31××88号房屋的他项权证号为铅房他证2015字第××号，房屋他项权利人为被告刘成功。被告未按照合同提供借款给原告。
上述事实，有原告提供的委托书、公证书、《借款合同》、《抵押合同》、房产证、土地使用权证、他项权证、中国联合网络通信有限公司北京市分公司通信业务收据、通话记录录音以及原告的当庭陈述附卷予以佐证，可以认定。
本院认为，2015年8月31日杨大华与原告张伟华签订的四份《借款合同》，杨大华虽未有被告刘成功的委托，但同年同月同日被告刘成功公证委托杨大华与原告张伟华签订了四份《抵押合同》，为上述四份《借款合同》的履行提供抵押担保，同年9月2日为抵押担保的房产办理了他项权证，房屋他项权利人为被告刘成功，由此说明被告刘成功默认并追认了杨大华与原告签订四份《借款合同》的代理行为。四份《借款合同》、四份《抵押合同》系原告张伟华与被告刘成功的真实意思表示，且未违反法律法规的规定，该四份《借款合同》、《抵押合同》依法成立，应受法律的保护。被告刘成功应当依照四份《借款合同》约定履行提供借款本金的义务，原、被告从签订四份《借款合同》至今已近两年，被告刘成功一直未提供借款给原告张伟华，原告诉至本院要求解除该四份《借款合同》、四份《抵押合同》，被告在收到起诉状副本后，也未依法履行自己应尽的义务，应视为被告刘成功的以自己的行为表明不履行其应尽的义务。自然人之间签订的借款合同自出借人提供借款时生效，被告至今未提供借款，故该四份《借款合同》依法未生效，该合同依法应予解除。四份《借款合同》作为主合同未生效被解除，作为从合同的四份《抵押合同》也依法未生效，也应解除，故对原告的诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第九十四条第二项、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除被告刘成功委托杨大华与原告张伟华于2015年8月31日签订的四份《借款合同》；
二、解除被告刘成功委托杨大华与第三人横峰县振峰房地产开发有限公司铅山分公司于2015年8月31日签订的四份《抵押合同》；
三、撤销第三人横峰县振峰房地产开发有限公司铅山分公司名下的房产（房产证号：铅房权证铅字第××、31××88、31××89、31××90、31××91、31××92、31××93、31××94号）于2015年9月2日登记设立的抵押权；
四、被告刘成功在判决生效后十日内协助第三人横峰县振峰房地产开发有限公司铅山分公司办理判决第三项房产的抵押权注销登记手续。
案件受理费100元，减半收取50元，由被告刘成功负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审判员 张晓英
二〇一七年七月十一日
书记员 程世超