江苏省太仓市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0585民初7117号原告：太仓市海弘房地产发展有限公司，住所地江苏省太仓市城厢镇钱家祠弄11号，统一社会信用代码913205856600969179。法定代表人：周剑虹，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐继旺，江苏名古城律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄增华，江苏名古城律师事务所律师。被告：王丹雁，女，1980年12月26日出生，汉族，住江苏省太仓市，现住江苏省太仓市。被告：张健，男，1974年6月6日出生，汉族，住江苏省太仓市，现住江苏省太仓市。原告太仓市海弘房地产发展有限公司与被告王丹雁、张健民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月18日立案后，依法适用简易程序于2016年11月14日公开开庭审理了本案。原告太仓市海弘房地产发展有限公司的委托诉讼代理人徐继旺、被告王丹雁到庭参加诉讼，被告张健经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告太仓市海弘房地产发展有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告借款本金140000元；2.判令被告支付原告以本金140000元为基数按照中国人民银行同期贷款基准年利率6.15%计算自2013年10月18日起至被告实际归还借款之日止期间的利息；3.判令被告支付原告以本金70000元为基数按照每日万分之三计算自2014年8月30日至2014年12月31日期间的逾期付款违约金2583元，并支付原告以本金140000元为基数按照每日万分之三计算自2015年1月1日起至被告实际归还借款之日止期间的逾期付款违约金；4.判令被告支付原告因本案产生的律师费8800元。事实和理由：被告王丹雁与被告张健系夫妻关系。两被告因购房资金周转需要，于2013年10月18日与原告签订了《借款合同》一份，该合同约定被告向原告借款人民币21万元，合同对借款期限、借款利息、违约金、争议解决方式等均进行了明确约定。合同签订后，原告也依约向被告支付了上述款项。然而，截至本案起诉之日，两被告仅归还原告本金7万元，仍有14万元借款本金未予归还。虽经原告多次催促，两被告仍未归还，原告为此诉至法院。被告王丹雁承认其与被告张健系夫妻关系，并认可被告现结欠原告14万元。但被告同时认为：1.被告确实与原告签订过一份协议，但被告结欠原告的14万元不是借款，理由是两被告向原告购房时有21万元未能支付给原告，当时原告工作人员称该21万元可以晚点支付，原、被告双方关于该21万元如何支付问题于2013年10月18日签订了上述协议，后被告支付了原告7万元，现被告还有14万元未支付给原告，因此被告认为双方签订协议时并非是被告向原告借款而是分期支付所欠购房款。2.因被告向原告所购买的房屋存在渗水等质量问题，现被告仅同意支付原告14万元但不同意支付原告所主张的利息以及违约金。3.对原告主张的律师费不予认可。被告张健未作答辩。针对被告王丹雁的意见，原告太仓市海弘房地产发展有限公司述称，被告已在借款合同上签字并且其明确知晓借款的事实，同时被告所称房屋质量问题与本案并无关系。经审理查明，原告太仓市海弘房地产发展有限公司与被告王丹雁于2013年10月18日签订《借款合同》一份，双方约定：被告王丹雁于2013年10月18日与原告太仓市海弘房地产发展有限公司签订了购买原告开发的太仓市“里外滩”商务楼805室，建筑面积50.62平方米的《商品房买卖合同》（合同编号：2013116600084），约定购房总价人民币530000元，现被告王丹雁因购房资金临时困难，特向原告借款，原告同意贷款；被告王丹雁向原告借款金额为人民币210000元，被告王丹雁保证借款合同项下借款资金用于支付购买“里外滩”商务楼805室的购房款。关于借款期限，双方约定：被告王丹雁最长借款期限为14月，自2013年10月18日起至2014年12月31日止；该借款合同项下还款日期分别为2014年4月30日、2014年8月30日、2014年12月31日，每次还款金额均为70000元。关于借款利息，双方约定：被告王丹雁借款利息标准为银行同期贷款利率上限，依实际天数计收，利随本清；若被告王丹雁在本合同规定的还款期限内归还全部借款本金的，则免于支付任何借款利息。关于违约责任，双方约定：若被告王丹雁未在借款合同规定的还款期限内按规定还清借款的，则除应承担规定的借款利息外，还应按逾期还款金额另向原告支付每日万分之三的违约金；被告王丹雁违反借款合同约定的，应承担由原告因此发生的调查费、登记费、差旅费、律师服务费等，如被告王丹雁违约导致财产保全、诉讼或执行的，被告王丹雁还应承担产生的全部保全费、诉讼费、执行费、原告方律师代理费及实现债权产生的其他一切费用。借款合同签订后，被告王丹雁与被告张健于2014年4月28日支付原告40000元，于2014年5月14日支付原告20000元，于2014年5月17日支付原告10000元。关于借款合同签订过程，庭审中原告陈述：原、被告双方于2013年10月18日签订购房合同时，被告告知原告购房首付款有210000元一时拿不出，需向原告借款，因此原、被告双方于当日签订了上述借款合同，合同约定由原告借给被告210000元。两被告在付首付款时支付了60000元，剩余210000元由原告代为垫付，原告又于当日向被告王丹雁开具了270000元首付款发票以证明其房屋首付款确已付清。另查明，原告于2016年10月10日聘请律师进行本案诉讼并为此支付律师费8800元；被告王丹雁与被告张健系夫妻关系，双方于2001年3月25日登记结婚。上述事实，有原告提供的借款合同、付款凭证（6份）、销售不动产统一发票、聘请律师合同书、律师费发票、结婚证（复印件）及当事人陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告太仓市海弘房地产发展有限公司与被告王丹雁签订了借款合同，且原告就双方在商品房买卖过程中产生借款的事实作了较为完整的陈述并提供不动产销售发票、付款凭证等证据予以证明，被告王丹雁虽否认成立借款的事实但并未提供证据证明其主张，而原告提供的证据能够彼此印证，被告王丹雁亦认可确实结欠原告140000元，故本院对原告主张的借款事实予以采信，原告太仓市海弘房地产发展有限公司与被告王丹雁之间的借款合同依法成立并生效。因本案借款发生于被告王丹雁与被告张健夫妻关系存续期间，且借款均已用于购买太仓市“里外滩”商务楼805室商品房以居住，被告张健亦有还款事实，可以确认该借款为两被告夫妻共同生活所用，因此本案债务虽系被告王丹雁以个人名义所负，但仍属于夫妻共同债务，被告张健应承担共同清偿责任。被告张健经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提供任何证据，其应承担不利法律后果。上述借款合同明确载明借款金额为210000元，原告太仓市海弘房地产发展有限公司与被告王丹雁在庭审中均认可被告已支付原告70000元，本院据此确认两被告现结欠原告借款本金140000元。借款合同明确载明借款最后一期还款日期为2014年12月31日，现还款期限早已届满，被告王丹雁未按期归还借款已构成违约，对原告要求被告归还借款本金140000元的诉讼请求，本院依法予以支持。被告以所购房屋存在质量问题为由拒绝支付利息及违约金，而本案系借款合同纠纷，被告向原告所购房屋是否存在质量问题与本案并无关系，双方对此亦未作出约定，被告的抗辩理由不能成立，因此根据借款合同约定，被告因违约行为应当向原告支付利息及违约金。关于利息，借款约定借款利息标准为银行同期贷款利率上限依实际天数计收，庭审中原告主张中国人民银行同期贷款基准年利率6.15%计算，因中国人民银行同期贷款基准利率存在一定上下浮动的事实，原告主张均按照年利率6.15%计算并无事实与法律依据，本院确认被告支付原告以本金140000元为基数按照中国人民银行同期贷款基准年利率计算自2013年10月18日起至实际归还借款之日止期间的利息。关于违约金，原告要求被告以本金70000元为基数按照每日万分之三计算自2014年8月30日起至2014年12月31日止期间的逾期付款违约金2583元，同时支付原告以本金140000元为基数按照每日万分之三计算自2015年1月1日起至被告实际归还借款之日止期间的逾期付款违约金，原告该项主张符合双方约定，亦不违反法律规定，本院予以确认。关于原告主张的律师费8800元，双方已在借款合同中明确约定因被告违约导致诉讼的，由被告承担原告方的律师代理费，原告主张的律师费金额并不违反国家规定的律师服务基本收费标准，本院对原告的该项主张依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条规定，判决如下：一、被告王丹雁、张健共同归还原告太仓市海弘房地产发展有限公司借款140000元。二、被告王丹雁、张健共同支付原告太仓市海弘房地产发展有限公司以借款140000元为基数按照中国人民银行同期贷款基准年利率计算自2013年10月18日起至实际归还借款之日止期间的利息。三、被告王丹雁、张健共同支付原告太仓市海弘房地产发展有限公司自2014年8月30日起至2014年12月31日止期间的逾期付款违约金2583元。四、被告王丹雁、张健共同支付原告太仓市海弘房地产发展有限公司以借款140000元为基数按照每日万分之三计算自2015年1月1日起至实际归还借款之日止期间的逾期付款违约金。五、被告王丹雁、张健共同支付原告太仓市海弘房地产发展有限公司因本案产生的律师服务费8800元。上述五项均于本判决生效之日起十日内履行。款项均支付至原告确认的银行账户：户名太仓市海弘房地产发展有限公司，开户行中国银行太仓新区支行，账号53×××08。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3296元，减半收取计1648元，由被告王丹雁、张健共同负担。案件受理费原告已预交，本院不再退还，被告负担部分由其按照负担额于本判决生效后十日内直接给付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费（开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。代理审判员 李 玲二〇一七年一月十七日书 记 员 夏成程