福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙新民初字第1620号
原告龙岩市银信融资担保有限公司，住所地龙岩市新罗区西陂龙腾北路1号龙腾新地标1-1418室。
法定代表人汤秀豪，董事长。
委托代理人卢仁彩，福建挺秀律师事务所律师。
委托代理人范玉春，福建挺秀律师事务所实习律师。
被告邱陈承，男，1982年3月19日出生，汉族，居民。
被告连琳，女，1983年4月21日出生，汉族，居民。
被告邱振坤，男，1955年12月28日出生，汉族，居民。
被告陈秋兰，女，1957年2月17日出生，汉族，居民。
原告龙岩市银信融资担保有限公司（以下简称银信担保公司）与被告邱陈承、连琳、邱振坤、陈秋兰追偿权纠纷一案，本院于2014年3月5日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告银信担保公司的委托代理人卢仁彩、范玉春到庭参加诉讼。被告邱陈承、连琳、邱振坤、陈秋兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告银信担保公司诉称，2013年7月4日，被告邱陈承、邱振坤、陈秋兰、连琳与原告签订一份《委托担保及反担保合同书》，合同约定：原告为债权人中信银行龙岩分行与被告邱陈承自2013年7月4日起至2015年1月4日形成的借款期限不超过12个月、借款最高余额不超过7500000元中的本金3000000元债权提供连带责任保证；担保人为债务人向债权人提供担保，反担保人为债务人向担保人提供连带责任担保。2013年7月，被告邱振坤与原告签订一份《抵押（反担保）协议书》，该协议书约定：被告邱振坤自愿将其拥有的坐落于龙岩市新罗区西城西安北路天龙大厦T1-1号房产抵押给原告，作为原告为被告邱陈承向中信银行股份有限公司龙岩分行提供期限为1年的、贷款金额不超过人民币3000000元的担保的反担保。2013年7月31日，被告邱振坤依法办理了房产的抵押登记手续。2013年7月3日，被告邱陈承、邱振坤、陈秋兰、原告与中信银行龙岩分行签订了《中信银行个人借款合同》，合同约定：被告邱陈承向贷款人借款7500000元，借款用途范围为购买灯具；年利率为7.50%，每月付息，到期利随本清；贷款期限为12个月，自2013年7月3日起至2014年7月3日止；借款人违反约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息，即构成违约，贷款人有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部到期贷款及相应利息；贷款的担保方式为由被告邱振坤名下位于龙岩市新罗区西城西安北路天龙大厦T1-1号店面提供抵押担保4500000元，原告提供连带责任保证担保3000000元。被告邱陈承在履行《中信银行个人借款合同》过程中，自2013年12月21日起未按合同约定支付利息。为此，中信银行龙岩分行于2014年1月22日宣布借款提前到期。在中信银行龙岩分行的催收下，原告于2014年2月24日代被告邱陈承归还中信银行龙岩分行债务3040855.48元（其中：本金3000000元、利息39585.94元、罚息计1260.5元）。原告已履行了担保责任，原告有权向被告邱陈承和反担保人进行追偿。为此，原告请求法院判令：1、被告邱陈承、连琳共同偿还垫付款3040855.48元，并支付自2014年2月27日起至款清之日止的资金占用费（以3040855.48为本金，按日万分之七计算）；2、被告邱陈承、连琳承担原告为实现债权而支付的律师代理费60000元；3、被告邱振坤、陈秋兰对被告邱陈承的债务承担连带清偿责任；4、原告有权折价或者拍卖、变卖被告邱振坤所有的坐落于龙岩市新罗区西城西安北路天龙大厦T1-1号房产，所得的价款优先受偿前述第1、第2项的债务。
被告邱陈承、连琳、邱振坤、陈秋兰经本院依法送达应诉通知书、举证通知书、原告起诉状副本及举证材料后，未向本院递交答辩状，亦未在举证期限内提供相关证据。
经审理查明，2013年7月3日，被告邱陈承（借款人）、邱振坤、陈秋兰、原告银信担保公司（担保人）与中信银行龙岩分行（贷款人）签订一份《中信银行个人借款合同》，合同约定，被告邱陈承向中信银行龙岩分行借款7500000元，借款用途范围为购买灯具；年利率为7.50%，每月付息，到期利随本清；贷款期限为12个月，自2013年7月3日起至2014年7月3日止；借款人违反约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息，即构成违约，贷款人有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部到期贷款及相应利息；本合同贷款的担保方式为由被告邱振坤名下位于龙岩市新罗区西城西安北路天龙大厦T1-1号店面提供抵押担保4500000元，原告银信担保公司提供连带责任保证担保3000000元。
2013年7月4日，被告邱陈承（债务人）、邱振坤（反担保人）、陈秋兰（反担保人）、连琳（反担保人）与原告银信担保公司（担保人）签订一份《委托担保及反担保合同书》，合同约定，原告银信担保公司为债权人中信银行龙岩分行与被告邱陈承自2013年7月4日起至2015年1月4日形成的借款期限不超过12个月（具体期限以债权人签发的借据载明的为准）、借款最高余额不超过7500000元中的本金3000000元债权提供连带责任保证；担保人为债务人向债权人提供担保，反担保人为债务人向担保人提供连带责任担保；反担保人提供反担保的保证方式为连带责任保证；有多个反担保人的，各反担保人共同对担保人承担连带责任保证；反担保的保证范围包括但不限于以下范围：（1）主债权债务合同项下债务人所欠债权人的全部债务（包括但不限于债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、诉讼费用、律师代理费等）；（2）债务人应向担保人支付的担保费；（3）担保人承担担保责任而垫付的全部费用、资金占用费（以担保人代债务人清偿的全部费用为本金，自担保人代偿之日起至垫付款还清之日止按日万分之七计算）；（4）担保人行使追偿权而支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费等）；反担保的保证期间：自担保人代债务人清偿全部债务之日起算满两年之日止；主债权债务合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿；期限届满包括债权人依照国家法律法规规定或者主债权债务合同的约定宣布主债权债务合同项下债权提前到期的情形；若担保人已经履行担保责任，则担保人有权直接向债务人和反担保人行使追偿权；债务人未按主债权债务合同约定按期偿还债务本息或者反担保人未按本合同约定代债务人偿还债务导致担保人履行担保责任的，债务人及反担保人除应及时偿还担保人的全部代偿费用（包括但不限于借款本金、利息、复利、为追索债权支付的律师费等）外，还应向担保人支付逾期还款的资金占用费（以担保人实际代偿的全部费用为本金，自担保人代偿之日起至代偿款还清之日止按日万分之七计算）。
2013年7月，被告邱振坤、陈秋兰与原告银信担保公司签订一份《抵押（反担保）协议书》，该协议书约定，被告邱振坤、陈秋兰自愿将其所有的坐落于龙岩市新罗区西城西安北路天龙大厦T1-1号房产抵押给原告银信担保公司，作为原告银信担保公司为被告邱陈承向中信银行股份有限公司龙岩分行提供期限为1年的、贷款金额不超过人民币3000000元的担保的反担保；抵押担保的范围包括：以抵押物的实际变现价值为限，对原告所担保的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人以及原告为实现债权的费用等（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、律师费等）进行反担保。协议签订后，双方依法办理抵押登记手续，并于2013年7月31日，取得龙房他证字第2013077**号《房屋他项权证》。
2013年7月9日，中信银行龙岩分行向被告邱陈承发放了3000000元的借款，借款到期日为2014年7月4日。被告邱陈承借款后，从2013年12月21日起未按合同约定支付利息，中信银行龙岩分行于2014年1月22日宣布借款提前到期并进行催收。原告银信担保公司于2014年2月26日代被告邱陈承偿还中信银行龙岩分行借款本金3000000元、利息40625元、罚息230.48元，共计3040855.48元。原告银信担保公司为被告邱陈承代偿债务后，向被告邱陈承、连琳、邱振坤、陈秋兰主张权利未果。2014年3月5日，原告银信担保公司与福建挺秀律师事务所签订《委托代理合同》，支付律师代理费60000元，委托律师诉至本院请求判如所请。
另查明，被告邱陈承、连琳于2007年1月26日在龙岩市新罗区民政局办理结婚登记。
诉讼中，原告银信担保公司的诉讼请求变更为：1、判令被告邱陈承偿还垫付款3040855.48元，并支付自2014年2月27日起至款清之日止按日万分之七计算的资金占用费；2、判令被告邱陈承承担原告为实现债权而应支付的律师代理费60000元；3、判令被告邱振坤、陈秋兰、连琳对被告邱陈承的债务承担连带清偿责任；4、判令原告有权折价或者拍卖、变卖被告邱振坤所有的坐落于龙岩市新罗区西城西安北路天龙大厦T1-1号房产，所得的价款优先受偿3000000元。
上述事实，有原告银信担保公司提供的委托担保及反担保合同书、抵押（反担保）协议书、房屋他项权利证、中信银行个人借款合同、个人借款凭证、告知函、申请代偿通知书、零售逾期贷款协助催收函、证明、结婚证、委托代理合同、发票、进账单各一份，及当事人庭审陈述在案为证。
本院认为，原告银信担保公司、被告邱陈承、邱振坤、陈秋兰与中信银行龙岩分行签订的《中信银行个人借款合同》，原告银信担保公司与被告邱陈承、邱振坤、陈秋兰、连琳签订的《委托担保及反担保合同书》及原告银信担保公司与被告邱振坤、陈秋兰签订的《抵押（反担保）协议书》，是各方当事人在自愿、平等、协商一致的基础所签订的，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，对当事人具有约束力，各方当事人均应遵守，全面履行。原告银信担保公司作为借款保证人在代被告邱陈承偿还其所欠中信银行龙岩分行借款本息3040855.48元后，有权依合同的约定向被告邱陈承追偿。原告银信担保公司主张被告邱陈承偿还垫付款3040855.48元、支付按日万分之七计算的资金占用费及律师代理费60000元的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。被告邱振坤、陈秋兰、连琳自愿为被告邱陈承提供连带责任反担保，故原告银信担保公司有权依照双方的约定要求被告邱振坤、陈秋兰、连琳对被告邱陈承的债务承担连带偿还责任。被告邱振坤、陈秋兰、连琳承担连带偿还责任后，有权向被告邱陈承追偿。《中华人民共和国物权法》规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告邱振坤、陈秋兰自愿将其所有的坐落于龙岩市新罗区西城西安北路天龙大厦T1-1号房产抵押给原告银信担保公司，为被告邱陈承贷款3000000元提供抵押反担保，并办理了抵押登记，原告银信担保公司有权以被告邱振坤、陈秋兰的抵押房产折价、拍卖、变卖后所得的价款，优先受偿债权3000000元；拍卖、变卖抵押物后所得的价款超出债权数额的部分归被告邱振坤、陈秋兰所有，不足部分由被告邱陈承继续清偿。被告邱振坤、陈秋兰承担担保责任后，有权向被告邱陈承追偿。综上，原告银信担保公司的诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告邱陈承、连琳、邱振坤、陈秋兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告银信担保公司诉请和所举证据放弃抗辩和质证的权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邱陈承应于本判决生效之日起十日内返还原告龙岩市银信融资担保有限公司代垫款3040855.48元，并支付从2014年2月27日起至本判决指定的期间届满之日止、以3040855.48元为本金，按每日万分之七计算的资金占用费。
二、被告邱陈承应于本判决生效之日起十日内支付原告龙岩市银信融资担保有限公司为实现债权而支付的律师代理费60000元。
三、被告连琳、邱振坤、陈秋兰对被告邱陈承的上述债务承担连带偿还责任。被告连琳、邱振坤、陈秋兰承担连带偿还责任后，有权向被告邱陈承追偿。
四、被告邱陈承未能清偿债务时，原告龙岩市银信融资担保有限公司有权以被告邱振坤、陈秋兰的抵押物坐落于龙岩市新罗区西城西安北路天龙大厦T1-1号房产折价、拍卖、变卖后所得的价款，优先受偿债权3000000元。拍卖、变卖抵押物后所得的价款超出债权数额的部分归被告邱振坤、陈秋兰所有，不足部分由被告邱陈承继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费31610元，减半收取为15805元，由被告邱陈承、连琳、邱振坤、陈秋兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审判员 郭 小 春
二〇一四年五月八日
书记员 陈明燕（代）
附注：
一、引用的主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2、《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判决书履行提示
发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。当事人（履行义务人）应当在判决书确定的履行期间内自觉向权利人履行判决书确定的义务。如果履行义务人未在本判决书确定的期间内自觉履行全部义务，权利人有权向本院申请强制执行，由此产生的相关执行费用由履行义务人负担。
具有金钱给付内容的判决，履行义务人可以在判决书确定的履行期间内将相应的款项通过本法转交给权利人；款项转入本院指定的履行款账户时，应当在银行转账后即时告知案件承办人，并提供银行凭证复印件。
判决书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在判决书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至本院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行凭证复印件，否则本院将依法定程序向当事人追缴。
履行款账户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：171030100100034401）
诉讼费账户（开户行：福建海峡银行龙岩分行营业部；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：100041228980010001）