浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第2475号
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地瑞安市安阳街道拱瑞山路地税大楼。
负责人金凡，行长。
委托代理人（特别授权）林郁。
委托代理人（一般授权）李晓，浙江玉海律师事务所律师。
被告瑞安市安徒生鞋业有限公司，住所地瑞安市经济开发区发展区。
法定代表人李昌娒。
委托代理人（特别授权）胡小东，浙江品和律师事务所律师。
被告李昌娒。
被告黄凤梅。
被告浙江兴发鞋业有限公司，住所地瑞安市飞云工业区。
法定代表人李昌娒。
委托代理人（特别授权）胡小东，浙江品和律师事务所律师。
被告浙江克斯顿鞋业有限公司，住所地瑞安市经济开发区宏远路1206路。
法定代表人蔡兆熙。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称瑞安浦发银行）与被告瑞安市安徒生鞋业有限公司（以下简称安徒生公司）、李昌娒、黄凤梅、浙江兴发鞋业有限公司（以下简称兴发公司）、浙江克斯顿鞋业有限公司（以下简称克斯顿公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年3月11日立案受理后适用简易程序审理，依法由代理审判员江文杰独任审判，于2014年6月30日公开开庭进行了审理。原告委托代理人林郁、李晓，被告安徒生公司、兴发公司共同委托代理人胡小东到庭参加诉讼，被告李昌娒、黄凤梅、克斯顿公司经本院依法传唤后无正当理由未到庭。依原告申请，本院于2014年5月15日分别裁定对被告安徒生公司开设在中国银行瑞安市支行滨江分理处的账户（账号为35×××99）内100万元、被告克斯顿公司开设在中国工商银行瑞安市支行的账户（账号为12×××78）内200万元、被告安徒生公司名下坐落于瑞安市经济开发区厂房（所有权证号：00232153）以及被告克斯顿公司名下坐落于瑞安市经济开发区宏远路1206号厂房（所有权证号：00087916）采取保全措施。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年7月13日，被告李昌娒、黄凤梅与原告瑞安浦发银行签订编号ZD9009201200000103号《最高额抵押合同》，约定以其所有的坐落于瑞安市飞云街道远东路云中花园A幢2单元701室房屋（房屋产权证号：瑞安市房权证飞云镇字第××号，土地使用权证号：瑞国用2012第211-0137号）作为抵押物，担保的范围除了主债权（指原告瑞安浦发银行在自2012年7月13日至2017年7月13日止的期间内与被告安徒生公司办理各类融资业务所发生的债权，以本金余额130万元为限），还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等费用。
2012年7月13日，被告李昌娒、黄凤梅与原告瑞安浦发银行签订编号ZD9009201200000104号《最高额抵押合同》，约定以其所有的坐落于瑞安市安阳街道杨家桥佳园6幢2单元10A室房屋（房屋产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号，土地使用权证号：瑞国用2013第103-0681号），担保的范围除了主债权（指原告瑞安浦发银行在自2012年7月13日至2017年7月13日止的期间内与被告安徒生公司办理各类融资业务所发生的债权，以本金余额381万元为限），还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等费用。
上述二份合同均约定：原告瑞安浦发银行对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论原告瑞安浦发银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。
2012年7月16日，被告兴发公司与原告瑞安浦发银行签订编号ZB9009201200000262《最高额保证合同》，保证的范围除了主债权（指原告瑞安浦发银行在自2012年7月16日至2014年7月16日止的期间内与被告安徒生公司办理各类融资业务所发生的债权（以本金余额900万元为限），还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等费用。
2012年7月16日，被告克斯顿公司与原告瑞安浦发银行签订编号ZB9009201200000263《最高额保证合同》，保证的范围除了主债权（指原告瑞安浦发银行在自2012年7月16日至2014年7月16日止的期间内与被告安徒生公司办理各类融资业务所发生的债权（以本金余额900万元为限），还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等费用。
2012年7月16日，被告李昌娒、黄凤梅与原告瑞安浦发银行签订编号ZB9009201200000264《最高额保证合同》，保证的范围除了主债权（指原告瑞安浦发银行在自2012年7月16日至2014年7月16日止的期间内与被告安徒生公司办理各类融资业务所发生的债权（以本金余额1320万元为限），还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等费用。
上述三份保证合同均约定，当债务人未按主合同履行其债务时，无论原告瑞安浦发银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。
2013年7月9日，被告安徒生公司与原告瑞安浦发银行签订编号90092013280542号《流动资金借款合同》，借款金额为700万元，借款期限从2013年7月9日至2014年1月9日止，借款年利率为中国人民银行的同期同档次贷款基准年利率5.6%上浮10%，签署合同时贷款年利率为6.16%。合同还约定，逾期还贷加收50%罚息，自逾期之日起按本合同约定的付息日（按季结息，每季末月20日付息）计收复利。同日，原告瑞安浦发银行依约向被告安徒生公司发放700万元借款。2013年12月21日起，被告安徒生公司不再支付利息。截至2014年2月18日，被告安徒生公司尚欠借款本金700万元，欠息94432.81元。
原告起诉请求判令：一、被告安徒生公司返还原告瑞安浦发银行合同编号90092013280542《流动资金借款合同》项下的借款700万元并支付利息、逾期利息、复利（利息以700万元为基数从2013年12月21日起至2014年1月9日止按年利率6.16%计算，计算结果扣减已付利息420.96元后为22336.82元；逾期利息以700万元为基数从2014年1月10日起按年利率9.24%计算至实际偿还之日止；复利以期内利息总额为基数，以实际逾期天数按年利率9.24%计算）；二、对被告李昌娒、黄凤梅所有的坐落于瑞安市飞云街道远东路云中花园A幢2单元701室房屋、坐落于瑞安市安阳街道杨家桥佳园6幢2单元10A室房屋进行拍卖、变卖或折价，原告瑞安浦发银行对拍卖、变卖或折价后所得款项在上述债务范围内享有优先受偿权；三、被告兴发公司、克斯顿公司、李昌娒、黄凤梅对上述借款本金及利息、逾期利息、复利承担连带清偿责任；四、各被告承担本案诉讼费和实现债权费用。原告庭审中变更第一项诉讼请求为：被告安徒生公司返还原告瑞安浦发银行合同编号90092013280542《流动资金借款合同》项下的借款690万元并支付利息、逾期利息、复利（利息以700万元为基数从2013年12月21日起至2014年1月9日止按年利率6.16%计算，计算结果扣减已付利息420.96元后为22336.82元；逾期利息以700万元为基数从2014年1月10日起按年利率9.24%计算至2014年6月25日，以690万元为基数从2014年6月26日起按年利率9.24%计算至实际偿还之日止；复利以期内利息总额为基数，以实际逾期天数按年利率9.24%计算）。
被告安徒生公司、兴发公司辩称：对原告诉称事实没有异议，但原告在计算期内利息、逾期利息的同时又计算复利，明显加重借款人负担。其次，安徒生公司具有一定偿债能力，本案借款还有两处房产作抵押，希望可以给予一定的宽限时间。
被告李昌娒、黄凤梅、克斯顿公司未出庭答辩，也未向本院提交书面答辩意见。
原告在举证期限内向本院提交证据如下：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明书各一份，证明原告主体身份情况；
2、被告安徒生公司、兴发公司、克斯顿公司企业法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件、被告李昌娒、黄凤梅身份证复印件各一份，证明各被告的主体资格；
3、编号为ZD9009201200000103、ZD9009201200000104号《最高额抵押合同》、抵押登记证明、房屋他项权证各一份、土地使用权证二份、房屋所有权证四份，证明被告李昌娒、黄凤梅与原告签订《最高额抵押合同》，为被告安徒生公司与原告签订的一系列融资债务提供最高额抵押担保的事实；
4、编号为ZB9009201200000262的《最高额保证合同》、股东会决议原件各一份，证明被告兴发公司与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告安徒生公司与原告签署的一系列融资债务提供连带保证担保的事实；
5、编号为ZB9009201200000263的《最高额保证合同》、股东会决议原件各一份，证明被告克斯顿公司与原告签订的《最高额保证合同》，自愿为被告安徒生公司与原告签署的一系列融资债务提供连带保证担保的事实；
6、编号为ZB9009201200000264的《最高额保证合同》一份，证明被告李昌娒、黄凤梅与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告安徒生公司与原告签署的一系列融资债务提供连带保证担保的事实；
7、编号为90092013280542的《流动资金借款合同》、借款凭证、对账单各一份，证明被告安徒生公司向原告借款700万元的事实及本息逾期情况；
8、还款凭证，证明被告克斯顿公司代为偿还本金10万元的事实。
被告安徒生公司、李昌娒、黄凤梅、兴发公司、克斯顿公司未向本院提交证据。
上述证据经庭审出示质证，被告安徒生公司、李昌娒、黄凤梅、兴发公司、克斯顿公司经本院依法传唤后无正当理由拒不到庭，视为放弃对证据质证的权利。原告提供的上述证据具备真实性、合法性、关联性，予以采信。
经审理，本院认定的借款合同、抵押合同、保证合同签订事实以及贷款发放事实与原告诉称一致。
2014年7月9日，原告向被告安徒生公司发放贷款700万元。借款期内，被告安徒生公司按约支付利息至2013年12月20日止。2014年1月9日贷款到期，被告安徒生公司仅支付期内利息420.96元，尚欠本金700万元以及期内利息22336.82元。截至2014年2014年6月26日，被告克斯顿公司代为安徒生公司偿还借款本件10万元。
本院认为：原告在庭审中变更诉讼请求，相应减轻了各被告的负担，本院予以准许。涉案《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》中，当事人意思表示真实，内容均未违反法律、行政法规的强制性规定，故均具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务，违约应承担相应责任。借款到期后，被告安徒生公司未能清偿借款本息，根据借款合同约定，原告有权就逾期本金计收逾期利息，对期内利息计收复利。原告相关诉讼请求事实与法律依据充分，本院予以支持。
上述债务属于被告李昌娒、黄凤梅、兴发公司、克斯顿公司签订的《最高额保证合同》担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十二条的规定，原告有权要求上述保证人在约定限额内连带清偿借款债务，各保证人承担保证责任后，有权向借款人安徒生公司追偿。涉案借款债务另由被告李昌娒、黄凤梅提供其共同共有的两处房产作最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，被告安徒生公司逾期不履行还款义务，原告有权以该抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款，在合同约定的最高限额内优先受偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。因涉案抵押合同、保证合同中均特别约定无论担保债权是否存在其他物的担保、人的担保，贷款人瑞安浦发银行均有权直接行使合同担保权利，故原告有权同时主张行使上述担保权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款之规定，判决如下：
一、被告瑞安市安徒生鞋业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行编号为90092013280542《流动资金借款合同》项下借款本金690万元、期内利息22336.82元并按年利率9.24%支付逾期利息、复利（逾期利息以本金700万元为基数，从2014年1月10日计算至2014年6月25日止，按本金690万元为基数，从2014年6月26日起计算至实际清偿之日止；复利以期内利息22336.82元为基数，从2014年1月10日计算至实际清偿之日止）；
二、被告瑞安市安徒生鞋业有限公司逾期不履行上述还款义务，原告有权对以编号ZD9009201200000103、ZD9009201200000104号《最高额抵押合同》项下抵押物即登记为被告李昌娒、黄凤梅共同所有的分别坐落于瑞安市飞云街道远东路云中花园A幢2单元701室（房屋产权证号：瑞安市房权证飞云镇字第××号）、瑞安市安阳街道杨家桥佳园6幢2单元10A室（房屋产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）二处房产折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，包括上述债务在内，原告对合同编号ZD9009201200000103、ZD9009201200000104号《最高额抵押合同》项下主债权本金优先受偿总额分别以130万元、381万元为限；
三、被告李昌娒、黄凤梅、浙江兴发鞋业有限公司、浙江克斯顿鞋业有限公司对上述借款债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告李昌娒、黄凤梅对其签订的编号为ZB9009201200000264号《最高额保证合同》项下所有主债权本金，被告浙江兴发鞋业有限公司对其签订的编号为ZB9009201200000262号《最高额保证合同》项下所有主债权本金，被告江克斯顿鞋业有限公司对其签订编号为ZB9009201200000263号《最高额保证合同》项下所有主债权本金承担连带偿还责任的总额分别以1320万元、900万元、900万元为限；
四、被告李昌娒、黄凤梅、浙江兴发鞋业有限公司、浙江克斯顿鞋业有限公司承担上述担保责任后，有权向被告瑞安市安徒生鞋业有限公司追偿；
本案受理费60761元，减半收取30381元，由被告瑞安市安徒生鞋业有限公司负担，被告李昌娒、黄凤梅、浙江兴发鞋业有限公司、浙江克斯顿鞋业有限公司承担连带责任，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预缴诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费60761元，预缴到浙江省温州市中级人民法院，或汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，帐号：192999010400031950013逾期不交，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理审判员 江文杰
二〇一四年六月三十日
代书 记员 张芳蕾