重庆市第五中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝五中法民终字第02570号
上诉人（原审原告）邓开建。
被上诉人（原审被告）重庆凯江物业管理有限公司，住所地重庆市江北区鲤鱼池三村15号7-1。
法定代表人乔平，总经理。
委托代理人刘彬。
原审原告杨桦。
上诉人邓开建与被上诉人重庆凯江物业管理有限公司（以下简称凯江公司）及原审原告杨桦财产损害赔偿纠纷一案，重庆市渝中区人民法院于2015年2月12日作出（2013）中区法民初字第06008号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2015年3月26日审理了本案，邓开建及其凯江公司委托代理人刘彬参加了审理。本案现已审理终结。
一审法院经审理查明：杨桦与邓开建系夫妻关系。2000年12月8日，杨桦与所在单位重庆市电力公司签订由重庆市电力公司资助购买由聚金实业有限公司开发建设的重庆市渝中区大溪沟河街73号“聚金大厦”房屋一套的协议。2003年5月14日，“聚金大厦”建成交房时，杨桦、邓开建向该大厦前期物管企业——原重庆聚金物业管理有限公司（2012年11月27日已更名为凯江公司，以下均称凯江公司）缴纳了从4月15日开始起算的物管费等费用。同日，邓开建又以购房人杨桦的名字与凯江公司签订了《装修协议书》。该协议载明，业主／用户、装修单位、物业管理公司共同遵守以下装修规定：一、装修管理规定。二、装修安全责任书。在《装修管理规定》中载明，为了加强对房屋装修的管理，保障“聚金大厦”公共设施的正常使用功能，房屋结构的安全和外观的统一，制定本规定。……房屋装修中不得拆打梁、柱、板、承重墙，不得在外墙面打洞，不得改变楼宇外貌。……如有违反规定各项，经教育仍不纠正的给予停水、停电、停工处理。随后，杨桦、邓开建在装修过程中自行将其居室一窗户由原来的内开设计变更为向外开。2003年5月30日，凯江公司向聚金大厦的全体住户发出“公告”，对未经许可对房屋设计予以改动的，要求于2003年6月10日前进行恢复、整改。但嗣后，杨桦、邓开建对改动的窗户未予以恢复原设计。2003年7月1日后，凯江公司关闭了对杨桦、邓开建所购买“聚金大厦”房屋的水、电供应。2003年7月24日，经杨桦、邓开建索取，凯江公司向杨桦、邓开建出具“通知”，载明由于其擅自改变大厦原设计，违反了装修管理规定，在通知其进行整改后，至今未恢复原状，故于2003年7月1日起停止供水、电，在恢复原貌前，该公司将按《装修管理规定》不同意其进行装修。故杨桦、邓开建于2003年11月诉至本院，请求：1、凯江公司立即恢复供水、供电；2、凯江公司赔偿原告停水停电造成的直接经济损失共计48100元，包括窝工费300元／天×127天（2003年7月1日-11月4日）计38100元、原告在外租房的租金损失（2000元／月×2个月）4000元、交通费、误工损失、名誉损失费共计6000元；3、被告公开道歉。本院审理后，作出（2003）中区民初字第3403号民事判决，驳回了杨桦、邓开建的诉讼请求。
2004年2月20日，杨桦以本案原生效判决事实不清、程序不合法、适用法律错误为由，向本院申请再审要求撤销原判，依法改判。2004年5月25日，本院以（2004）中区民监字第8号驳回申请再审通知书驳回其申请。2011年11月8日，经重庆市第五中级人民法院指令本院再审，本院于审理后作出（2011）中区民再初字第00002号民事判决，撤销本院作出的（2003）中区民初字第3403号民事判决，由凯江公司赔偿杨桦、邓开建损失6300元，并驳回了杨桦、邓开建的其他诉讼请求。杨桦、邓开建不服该判决，向重庆市第五中级人民法院提起上诉，该院审理后作出（2011）渝五中法民终字第06107号民事判决，驳回上诉，维持原判。该判决认为：“凯江公司作为物业管理服务企业，对违反装修管理规定的业主擅自采取断水断电措施，致使杨桦、邓开建无法正常使用其房屋，侵犯了杨桦、邓开建的财产权利。杨桦、邓开建违反其与凯江公司所签订装修协议书的约定，擅自更改其房屋的窗户设计，且在凯江公司通知其整改后拒不整改，从而引发前述侵权行为，是纠纷发生的直接原因。”
另查明，凯江公司于2011年以前已经撤场，由重庆希望物业管理有限公司（简称“希望公司”）接手对聚金大厦进行物业管理。希望公司并未对聚金大厦的水电进行限制。本院于2011年5月19日对聚金大厦进行现场勘查的笔录显示，“室内有如下物品：水泥28包（报废），石膏粉1袋（报废），大芯板51张（争议），五层板12张（争议），石膏板30张（争议），家具装饰专用胶1桶（争议），乳白胶2桶（争议），硅酮结构胶4管（争议），聚酯漆4管（争议）。”
一审法院认为，本案系原告以被告侵害其民事权益为由而请求被告赔偿的侵权责任纠纷。《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”关于侵权行为，（2011）渝五中法民终字第06107号民事判决已经作出认定，即被告作为物业管理服务企业，对违反装修管理规定的业主擅自采取断水断电措施，致使原告无法正常使用其房屋，侵犯了原告的财产权利。原告违反其与被告所签订装修协议书的约定，擅自更改其房屋的窗户涉及，且在被告通知其整改后拒不整改，从而引发前述侵权行为，是纠纷发生的直接原因。原告本案诉求系基于该案同一侵权行为，故本案的争议焦点在于原告所诉之损失是否系被告的侵权行为所致，以及损失数额认定和责任划分。就原告的各项请求，本院评析如下：
关于建材过期损失的请求。原告主张被告的侵权行为致使其产生建材过期损失，则应当对被告的侵权行为所产生的损害后果承担举证责任。原告举示的现场勘查笔录虽可以证明本院在2011年5月19日进行现场勘查时房屋内确实存在水泥、石膏粉等装修材料，但就这些装修材料的来源、进场时间、购买价格以及在被告实施侵权行为时物品的状态均未举示相应证据，即不能证明其确定的损失且该损失系由被告的侵权行为所致。因此，被告关于原告应当就建材过期损失承担举证责任的抗辩理由成立，本院予以采纳。原告的该请求，缺乏事实依据，本院不予支持。
关于房屋空置的租金损失的请求。原告曾以其在外租房为由主张过租金损失，而在本案中主张的租金损失以房屋现状为标准。原告作为业主，对房屋享有占有、使用的权利，是否将现状房屋用于出租在于其自行选择权利的行使，且原告并无证据证明系被告的侵权行为导致原告不能将房屋就现状进行出租而产生租金损失及损失数额。因此，原告的该请求，无事实依据，本院不予支持。关于误工费、交通费、文件打印费的请求。原告未举示有效证据证明相应费用的产生，且原告在本案中以其2003年诉讼所产生的费用主张损失赔偿，并无法律依据，故该请求本院亦不予支持。
关于物管费、保证金、除渣费、出入证费、押金及相应利息的请求。该部分请求系原、被告之间基于物业服务合同的履行而产生，系另一法律关系，故本案中不作处理，原告可另行依法主张。
关于精神损害抚慰金的诉讼请求。原告的该请求并无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，原告的诉讼请求不成立。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告杨桦、邓开建的诉讼请求。本案受理费4256元，本院减半收取2128元，由原告杨桦、邓开建负担。
邓开建不服一审判决，向本院提起上诉，其上诉理由为：一、原审认为上诉人未就装修材料的来源、进场时间、购买价格以及在被凯江物业实施侵权行为时物品的状态举示相应证据，即不能证明确定的损失系凯江物业的侵权行为所致，属认定事实错误，该事实已经相应生效判决确认，无需再举证；二、对于房屋空置租金损失是客观存在的，法院应予支持；三、关于物管费、保证金等及相应利息的请求，原审认为系另一法律关系不作处理，系浪费司法资源，上诉人要求在本案中一并处理。综上，请求二审查明事实，依法改判。
凯江公司答辩称，原判处理正确，请求予以维持。
本院二审查明的事实与一审查明的事实相同。
本院认为，根据侵权法相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。对于本案中凯江公司行为的认定，（2011）渝五中法民终字第06107号民事判决已经确认，凯江公司作为物业管理服务企业，对违反装修管理规定的业主擅自采取断水断电措施，致使杨桦、邓开建无法正常使用其房屋，侵犯了杨桦、邓开建的财产权利。杨桦、邓开建违反其与凯江公司所签订装修协议书的约定，擅自更改其房屋的窗户设计，且在凯江公司通知其整改后拒不整改，从而引发前述侵权行为，是纠纷发生的直接原因。杨桦、邓开建的本案诉求系基于该案同一侵权行为，故一审确定本案的争议焦点正确。对于杨桦、邓开建要求装修材料损失赔偿的问题，虽然杨桦、邓开建举示的现场勘验笔录可以证明9-3号房屋内确实存在过水泥、石膏粉等装修材料，但杨桦、邓开建并未就该装修材料的购买价格、物品当时的状态等举示证据，因此，杨桦、邓开建的该诉讼请求缺乏事实依据，本院不予支持。对于房屋空置租金的损失请求，因杨桦、邓开建曾以其在外租房为由主张过租金损失，且杨桦、邓开建并无证据证明系凯江公司的侵权行为导致其不能将房屋就现状进行出租而产生租金损失及损失数额，故杨桦、邓开建的该诉讼请求缺乏证据佐证，本院不予支持。本案系杨桦、邓开建以凯江公司侵害其民事权益而提起的侵权赔偿纠纷，在本案中，杨桦、邓开建要求凯江公司退还物管费、保证金等及相应利息的请求，系杨桦、邓开建和凯江公司基于物业服务合同产生的纠纷，属另一法律关系，一审不在本案中处理并无不当。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉理由均不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案案件受理费4256元，由上诉人邓开建负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 周海燕
审 判 员 段晓玲
代理审判员 陈 华
二〇一五年六月二十九日
书 记 员 冯子婷