浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越商初字第1391号
原告：中国工商银行股份有限公司绍兴分行。
负责人：邵锦华。
委托代理人：章山山、浙江震天律师事务所律师。
委托代理人：沈关钊。
被告：绍兴县俊龙机械有限公司。
法定代表人：虞俊。
被告：虞关龙。
被告：陈月华。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴分行诉被告绍兴县俊龙机械有限公司（以下简称俊龙公司）、虞关龙、陈月华金融借款合同纠纷一案，原告于2015年3月12日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年4月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人章山山、沈关钊到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年8月13日、8月22日、8月28日，原告依被告俊龙公司申请向其发放了四笔贷款（合同编号分别为2014年本级字520号、523号、542号、552号），合同约定：借款本金分别为1500万元、1500万元、500万元、640万元，借款期限分别为自实际提款日起至2015年6月26日，自实际提款日起至2015年7月22日，自实际提款日起至2015年8月12日，自实际提款日起至2015年2月18日。利息按年利率分别为6.6%、6.6%、6.6%、6.16%计，还款方式为借款到期一次性偿还，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清。合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
2014年8月11日，原告与被告俊龙公司签订《最高额抵押合同》一份，合同编号2014年本级抵字351号，约定被告俊龙公司其所有的位于柯桥区滨海工业区海涂九一丘工业厂房[土地使用权证：柯桥区国用（2014）第12307号；房屋所有权证：绍房权证滨海字第××号]抵押给原告，为其在2014年8月11日至2017年8月8日期间在人民币5212万元最高额度内提供抵押担保。抵押合同签订后，双方办理了抵押物登记手续，他项权证编号为绍县房地产（2014）第1××4号。
2014年8月11日，原告与被告虞关龙、陈月华签订《最高额保证合同》一份，合同编号2014年本级个保字68号，约定被告虞关龙、陈月华为被告俊龙公司在2014年7月11日至2017年7月11日期间在人民币5500万元最高余额内提供连带责任保证担保。
在上述担保前提下，原告于2014年8月13日、8月22日、8月28日将3000万元、500万元、640万元发放给被告俊龙公司。被告俊龙公司于2014年8月22日归还500万元，后未能按约支付利息，截至2015年2月14日，已结欠利息、罚息、复利达164877.78元，显属违约，原告有权按约解除合同，其余被告亦未履行相应担保责任，故原告诉至法院，请求依法判令：一、被告俊龙公司归还原告贷款本金人民币3640万元、利息164877.78元（暂计算至2015年2月15日，此后至实际清偿日止的利息按照合同约定计算），同时支付给原告实现债权的费用53万元；二、原告对被告俊龙公司所有的位于柯桥区滨海工业区海涂九一丘工业厂房[土地使用权证：柯桥区国用（2014）第12307号；房屋所有权证：绍房权证滨海字第××号]经拍卖、变卖所得价款在5212万元范围内享有优先受偿权；三、被告虞关龙、陈月华在5500万元最高限额内对上述债务承担连带责任；四、本案诉讼费用由被告承担。
三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩权利。
原告为证明其主张，在举证期限内向本院提供：
证据1、《流动资金借款合同》三份，《应付款融资合同》一份，借款借据四份，要求证明原告与被告俊龙公司之间签订四份借款合同，并且对权利和义务进行了约定，原告向被告俊龙公司发放贷款4140万元的事实；
证据2、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证各一份，要求证明被告俊龙公司为其向原告的借款提供最高额为5212万元的抵押担保，被告虞关龙、陈月华为被告俊龙公司向原告的借款提供最高额为5500万元的连带责任保证的事实；
证据3、利息清单一份，要求证明至2015年2月15日，被告俊龙公司所欠利息情况；
证据4、《委托代理合同》及发票各一份，要求证明原告为实现债权而支出律师费53万元的事实。
三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证质证权利。
本院对上述证据分析认为，原告提供的证据1、2、4内容真实、来源合法，能够证明原告待证的事实，本院依法予以确认；证据3可供参考。
本院审理查明的事实与原告诉称一致。另查明，原告与被告俊龙公司签订的三份《流动资金借款合同》及一份《应付款融资合同》约定，借款人未按约偿还本合同项下借款本息及其他应付款项的，原告有权宣布本合同及贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款立即到期，并立即收回未偿还款项；借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。
原告与被告虞关龙、陈月华签订《最高额保证合同》约定，保证方式为连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人还是第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。
原告与被告俊龙公司签订《最高额抵押合同》约定，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
原告自认被告俊龙公司于2014年8月28日归还编号为2014年本级字520号《流动资金借款合同》项下的借款本金500万元，四笔贷款尚欠本金共3640万元，四笔贷款利息均付至2015年1月20日。
本院认为，原告与被告俊龙公司之间的金融借款合同关系、抵押合同关系，与被告虞关龙、陈月华之间的保证合同关系均依法成立并有效。原告依约发放四笔贷款后，被告俊龙公司未按约还本付息，根据双方签订的借款合同约定，原告有权宣布贷款提前到期并立即收回贷款本息，且现编号为2014年本级字520号、523号、552号的三笔贷款期限已经届满，故对原告要求被告俊龙公司立即归还相应的借款本息之诉请，本院依法予以支持。原告主张的律师费，有合同依据，本院依法予以支持。被告俊龙公司自愿以其房产为其债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现案涉房产已被查封，且新的债权不可能发生，故原告就抵押物主张优先受偿权，本院在房屋他项权证记载的担保范围内予以支持。被告虞关龙、陈月华自愿为被告俊龙公司的债务提供最高额连带保证担保，并与原告就主债权同时存在物保和人保的情况下如何实现债权的顺序作出了明确约定，故对原告要求上述二被告对被告俊龙公司的债务承担连带清偿责任的诉请，本院依法予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴县俊龙机械有限公司应归还给原告中国工商银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币3640万元，并支付该款自2015年1月21日起至款项付清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告绍兴县俊龙机械有限公司应支付给原告中国工商银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权而支出的律师代理费53万元，于本判决生效之日起十日内履行；
三、原告中国工商银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对绍县房地产（2014）第1××4号房地产抵押登记证明书项下的抵押物经拍卖、变卖所得价款在最高额5212万元的范围内享有优先受偿权；
四、被告虞关龙、陈月华对被告俊龙公司的上述第一、二项债务在最高额5500万元的范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费227275元，财产保全费5000元，合计232275元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费227275元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 张 爱 萍
代理审判员 黎小军人民陪审员鲁洪法
二〇一五年七月二十九日
书 记 员 沙 利 君
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。