浙江省三门县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台三商初字第1176号
原告：中国工商银行股份有限公司三门支行，住所地：浙江省三门县海游街道湫水大道25号。
负责人：陈嵘，该支行行长。
委托代理人：朱美聪，浙江孚吉律师事务所律师。
委托代理人：项兆会，浙江孚吉律师事务所律师。
被告：杨性恒。
被告：方美娟。
原告中国工商银行股份有限公司三门支行（以下简称工商银行三门支行）与被告杨性恒、方美娟金融借款合同纠纷一案，原告于2015年8月13日起诉至本院，本院于同日受理后，依法适用普通程序，于同年11月24日组成合议庭对本案进行了公开开庭审理。原告的委托代理人项兆会及被告杨性恒到庭参加诉讼，被告方美娟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理并当庭宣判。
原告工商银行三门支行起诉称：被告杨性恒与被告方美娟系夫妻关系，双方于1993年8月8日登记结婚。2014年3月14日，被告杨性恒向原告借款人民币650000元。双方签订了个人借款担保合同一份。并在合同中约定，借款期限自2014年3月14日起至2024年3月14日止；借款利率自贷款发放之日起按中国人民银行贷款基准利率上浮12%确定，如遇中国人民银行调整基准利率，自调整之日的次年1月1日起执行新的利率；还款方式为按月等额本息还款法（按月付本息），每月1日为还款日，如未按合同约定日期还款，自逾期之日起在约定的贷款利率上加收50%罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；若借款人连续三次或累计六个月未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。双方在合同中约定，原告经被告的授权，将贷款发放至杨甫阳开户在工商银行账号为62×××84的账户内，原告为实现债权所发生的各项费用（包括但不限于律师费等），均由借款人承担。2014年3月10日，被告方美娟与原告签订了共同还款承诺书一份，自愿为被告杨性恒向原告借款承担共同还款义务。被告杨性恒、方美娟自愿以他们共同所有的一套位于三门县海游街道湫水大道2号赛格特花园19幢2单元304室的房产为借款提供抵押担保，抵押范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权费用等，并于2014年3月20日办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按约于2014年3月24日将借款650000元发放至杨甫阳的账户内，但被告杨性恒未按期偿还相应的借款本息，截至2015年7月1日，已累计逾期7次，2014年10月份起连续未足额归还相应的借款本息，至今尚欠原告借款本金612104.92元及相应的利息（罚息、复利）没有偿还。之后，原告多次向两被告进行催讨，为实现债权支出律师代理费10460元。故原告提起诉讼，请求法院依法判令被告杨性恒、方美娟立即偿还给原告借款本金人民币612104.92元及利息、逾期利息、复利（截至2015年7月1日共计人民币23003.57元，之后自2015年7月2日起按合同中约定的利率计算至借款付清之日止）；被告杨性恒、方美娟支付给原告实现债权费用人民币10460元；对本案抵押物享有优先受偿权；本案诉讼费用由二被告承担。
被告杨性恒答辩称：借款事实，原告已经将款项汇入其儿子杨甫阳的账户内，所借款项给其儿子购买了房屋。现其与妻子方美娟感情不和，两人在闹离婚，也没有能力一次性归还借款。
被告方美娟未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：
证据一、工商银行三门支行营业执照（副本）复印件（经核对，复印件与原件无异）及原告的负责人身份证明书原件、二被告身份证复印件各一份，拟证明原、被告的诉讼主体适格。
证据二、个人借款／担保合同复印件（复印件与原件核对无异）一份，拟证明被告杨性恒、方美娟向原告借款人民币650000元，并约定借款期限、利率，违约责任、抵押责任等事实。
证据三、共同还款承诺书复印件（复印件与原件核对无异）一份，拟证明被告方美娟自愿对被告杨性恒向原告的借款承担共同还款义务的事实。
证据四、借款凭证复印件（复印件与原件核对无异）一份，拟证明原告按约将贷款650000元发放给被告杨性恒指定账户内的事实。
证据五、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证复印件（复印件与原件核对无异）各一份，拟证明被告杨性恒、方美娟以其共有的房产为借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记的事实。
证据六、利息支付流水单原件一份，拟证明被告杨性恒拖欠借款本息等事实。
证据七、结婚证复印件一份，拟证明被告杨性恒与被告方美娟系夫妻关系，双方于1993年8月8日登记结婚的事实。
证据八、律师费发票原件及律师收费标准复印件各一份，拟证明因两被告的违约，原告为实现债权支出律师代理费10460元的事实。
被告杨性恒对上述证据没有异议。
被告杨性恒、方美娟未向本院提交任何证据。
对于原告提供的证据，本院认为，由于被告方美娟无正当理由未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见，也没有提供证据，应当视为放弃质证、抗辩的权利。经本院审查，原告所提交的上述证据来源合法、内容真实，具备证据的客观性、关联性和合法性等特征，具有证据的证明力，且能相互印证，能证明本案的相关事实，本院均予以采信，据此本院确认的案件事实与原告在起诉时所称的事实相一致。
本院认为：原告中国工商银行股份有限公司三门支行与被告杨性恒、方美娟所签订的个人借款担保合同、共同还款承诺书合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告杨性恒、方美娟提供了借款，被告杨性恒、方美娟理应按约定的还款周期归还相应的借款本息，但经原告催讨后，被告杨性恒、方美娟至今已连续三次未按时足额偿还借款本息，其行为显属违约，应承担相应违约责任，故原告要求被告杨性恒、方美娟共同归还逾期本金612104.92元及尚欠的利息、逾期利息的诉讼请求合法有理，本院予以支持。原告要求两被告支付实现债权费用10460元的诉讼请求，系双方在合同中自愿约定，也未超过相关行业规定的标准，本院予以支持。因被告杨性恒、方美娟在向原告借款时自愿以他们共有的位于三门县海游街道湫水大道2号赛格特花园19幢2单元304室的房产为借款提供抵押担保，在被告杨性恒、方美娟未按约归还给原告借款本息时，原告依据双方所签订的合同有权对其抵押物享有优先受偿权，故原告要求对被告杨性恒、方美娟共有的抵押房屋在折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款中享有优先受偿权的诉讼请求也合理合法，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告杨性恒、方美娟于本判决生效之日起一个月内共同偿还给原告中国工商银行股份有限公司三门支行借款本金人民币612104.92元并支付尚欠的利息、罚息、复利，（截至2015年7月1日共计人民币23003.57元，之后自2015年7月2日起按合同中约定的利率计算至本判决履行完毕之日止）。
二、由被告杨性恒、方美娟于本判决生效之日起一个月内支付给原告中国工商银行股份有限公司三门支行实现债权费用人民币10460元。
三、如果被告杨性恒、方美娟未按本判决指定的期间履行本判决确定的第一项、第二项付款义务，则原告中国工商银行股份有限公司三门支行有权对被告杨性恒、方美娟共同所有的一套位于三门县海游街道湫水大道2号赛格特花园19幢2单元304室的房屋（房屋所有权证号：三房权证海游字第××号；土地使用权证号：三国用（2014）第000653号）在折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款中享有优先受偿权。
若二被告未在本判决确定的期限内履行给付金钱义务，则应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费10260元，公告费360元，合计人民币10620元，由被告杨性恒、方美娟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。［在递交上诉状后七日内，先预缴上诉案件受理费10260元（具体金额由台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户银行：中国农业银行台州分行营业部］。
本案申请执行期限为二年
审 判 长 刘海赟
人民陪审员 金湘华
人民陪审员 倪晓敏
二〇一五年十一月二十四日
代书 记员 奚聪聪