广西壮族自治区南宁市中级人民法院
刑 事 裁 定 书
（2015）南市刑一终字第122号原公诉机关广西壮族自治区上林县人民检察院。上诉人（原审被告人）石余龙，农民。曾因犯故意伤害罪于2006年7月25日被南宁市中级人民法院判处有期徒刑14年，经减刑于2014年5月15日刑满释放。因涉嫌犯非法侵入住宅罪于2014年8月25日被上林县公安局抓获，次日被刑事拘留，同年9月5日被逮捕，现羁押于上林县看守所。广西壮族自治区上林县人民法院审理上林县人民检察院指控原审被告人石余龙犯非法侵入住宅罪一案，于二○一五年三月十六日作出（2015）上刑初字第11号刑事判决。原审被告人石余龙不服，提出上诉，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。南宁市人民检察院指派检察员张昊出庭履行职务，上诉人（原审被告人）石余龙到庭参加诉讼。现已审理终结。原审判决认定：被告人石余龙因犯故意伤害罪于2006年7月25日被南宁市中级人民法院判处有期徒刑十四年，并附带判处连带赔偿附带民事诉讼原告人罗寿安、李连春经济损失人民币69289.06元，赔偿附带民事诉讼原告人罗庆樊经济损失人民币9090.2元。该判决发生法律效力后，因石余龙不按期履行赔偿义务，上述原告人申请强制执行，南宁市中级人民法院指定上林县人民法院执行，该院于2007年查封原属于石余龙所有的位于上林县巷贤镇高贤社区南环街33号的一间一层楼房，并于2011年7月6日委托广西三益拍卖有限公司拍卖。2011年8月2日，被害人苏某以人民币55000元的最高价竞得该楼房，2011年8月12日，上林县人民法院裁定石余龙原所有的该楼房的所有权及所占用土地使用权自裁定送达买受人苏某时起转移。2012年3月8日，苏某将该房出租给韦程勇用于卖化肥，并于2013年陆续办理了该房的房屋所有权证及国有土地使用证。2014年5月15日，石余龙刑满释放回家后，便到苏夫菁依法所得的上述房子要求韦程勇搬出该房，约一周后，韦程勇无奈被迫搬出，之后石余龙自行将该房门锁换掉，并将家具搬进该楼房居住。2014年6月12日，苏某的丈夫玉贵平到上林县公安局巷贤派出所报警要求处置石余龙的行为，接警后，该派出所民警当日即到巷贤镇高贤社区南环街33号房欲动员石余龙搬出，但其闭门未见。同年8月12日，民警再到该房找到了石余龙并与之谈话，说明该房子已被上林县人民法院于2011年拍卖，竞拍人苏某于2013年已经办理了该房子的房屋所有权证和国有土地使用证，动员其搬出该房。之后，该派出所民警还多次到该房及石余龙位于巷贤镇苏仁村石寨庄的家欲继续做其思想工作，但其均闭门未见，民警遂在司法所等相关人员的见证下，将责令搬出告知书张贴在上述两处房门上。直至案发，石余龙仍未搬出南环街33号房，继续予以占用。认定上述事实的证据如下：1、受案登记表、立案决定书，证实本案的来源由玉贵平（被害人苏某的丈夫）于2014年6月12日报案，公安机关于2014年8月15日立案侦查。2、抓获经过、破案经过，证实2014年6月12日15时许，玉贵平到上林县公安局巷贤派出所报案称：其爱人（苏某）于2011年8月以人民币5.5万元竟拍买到上林县巷贤镇高贤社区南环街33号一间一层楼房，2012年3月出租给韦程勇，2014年6月9日，韦程勇打电话说原房主石余龙威胁其搬走，并于当天进住该房。接到报案后，巷贤派出所、镇综治办、司法所多次做石余龙的工作，石余龙仍不搬出该房。2014年8月25日，巷贤派出所民警传唤石余龙到案接受审查。3、户籍证明，证实被告人石余龙及相关人员的身份情况，案发时石余龙已达完全刑事责任年龄。4、南宁市中级人民法院（2006）南市刑一初字第65号刑事附带民事判决书，强制执行申请书，案件指定执行函，上林县人民法院执行通知书、协助执行通知书、民事裁定书、通知书、公告、送达回证、房地产估价报告、拍卖委托书、拍卖记录表、拍卖成交确认书等相关执行材料，证实石余龙因犯故意伤害罪于2006年7月25日被南宁市中级人民法院以（2006）南市刑一初字第65号刑事附带民事判决书判处有期徒刑十四年，并判处石余龙连带赔偿附带民事诉讼原告人罗寿安、李连春经济损失人民币69289.06元，赔偿附带民事诉讼原告人罗庆樊经济损失人民币9090.2元。该判决发生法律效力后，上述原告人申请强制执行，上林县人民法院接受指定执行并受理后发出执行通知书，因石余龙不按期履行赔偿义务，于2007年查封原属于石余龙所有的位于上林县巷贤镇高贤社区南环街33号的一间一层楼房，并于2011年7月6日委托广西三益拍卖有限公司拍卖。2011年8月2日，被害人苏某以人民币55000元的最高价竞得该楼房，上林县人民法院于2011年8月12日作出执行裁定，裁定石余龙所有的该楼房的所有权及所占用土地使用权自裁定送达买受人苏某时起转移。同时，上林县人民法院将以上执行通知书、民事裁定书等相关执行材料通过石余龙的妻子李玉清和公告送达给石余龙。5、上林县房产管理所房产档案（房屋所有权证、办理房产登记发证受理书、税收通用完税证等），证实苏某依法办理相关手续，于2013年9月18日登记取得了上林县巷贤镇高贤社区南环街33号房子的所有权。6、上林县人民法院（2006）上执字第123号执行裁定书和（2006）上执字第123-3号协助执行通知书，苏某关于要求办理国有土地使用权受让的请示及上林县人民政府上政土批函（2013）58号关于同意苏某办理国有土地使用权受让手续的批复、国有建设用地使用权出让合同等，证实上林县人民法院于2011年8月12日依法裁定石余龙原有的位于巷贤镇高贤社区南环街33号的一间一层楼房的所有权及所占用土地的使用权转移给苏某，并要求上林县房产管理所协助执行过户给苏某，之后苏某于2013年依法办理了该楼房的房屋所有权证和国有土地使用证。7、释放证明书，证实石余龙因犯故意伤害罪于2006年7月25日被判处有期徒刑十四年后，因减刑于2014年5月15日刑满释放。8、照片，证实上林县公安局巷贤派出所民警曾于2014年6月12日到巷贤镇高贤社区南环街33号动员石余龙搬出该房子，但其闭门未见，同年8月12日再到该房找到了石余龙并与之谈话，说明该房子已被上林县人民法院于2011年拍卖，竞拍人苏某于2013年已经办理了该房子的房屋所有权证和国有土地使用证，动员其搬出该房子。之后同年8月15日、17日、20日，民警又与司法所等相关人员分别到该房子和石余龙位于巷贤镇苏仁村石寨庄的家欲找石余龙，但其房门均紧闭，民警找不到石余龙遂将责令搬出告知书张贴到上述房子的大门上。9、检查笔录及登记保存清单，证实2014年8月22日，上林县公安局巷贤派出所民警在相关人员的见证下，对巷贤镇高贤社区南环街33号住宅检查，清理出了石余龙入住该房后的生活用品并登记保存。10、房屋租赁续租合同，证实苏某于2012年3月8日将上林县巷贤镇高贤社区南环街33号房出租给韦程勇。11、石余龙提供的房屋所有权证、村镇建设工程许可证（复印件），证实上林县巷贤镇高贤社区南环街33号房原所有人是石余龙，共有人是李玉清（妻子）。12、被害人苏某的陈述，证实2011年8月，其以人民币5.5万元竞拍得上林县巷贤镇南环街33号一间一层楼房，事后经了解，该房子的原主人石余龙因故意伤害被判刑，不能支付民事赔偿而被法院拍卖。其竞拍得房子后于2012年3月8日租给韦程勇用于卖化肥，同年8月20日，韦程勇收到一个签有“龙”字的人从鹿寨县寄来的信，声称不要住进他的房子，当时其以为那个人还在服刑，所以没在意。2013年，其陆续办得该房的房屋所有权证和国有土地使用证。2014年5月底，韦程勇打电话告诉其说，石余龙到化肥店让他搬走，否则后果自负。同年6月9日，韦程勇再打电话告诉其说石余龙已将家具等物品搬进该房子居住，他也不愿在该房子卖化肥了。石余龙入住该房子时将房门锁换掉，之后一直居住在那里。13、证人韦某的证言，证实2012年，其弟韦程勇租下上林县巷贤镇高贤社区南环街33号房用于卖化肥，其帮韦程勇与戴某共同经营。2014年6月初左右，石余龙到化肥店里找戴某说房子是他的并出示房产证，叫其等搬走，2014年6月上旬，韦程勇和戴某决定搬出该房。14、证人戴某的证言，证实2012年3月8日，韦程勇租下苏某的上林县巷贤镇高贤社区南环街33号房用于卖肥料，后叫其一起合伙做生意。2014年5月中旬，有一名自称刚从监狱出来的中年男子来到租房称房子是他的，威胁其搬走，2014年6月9日，其就从该房子搬出来。其大部分时间都是居住在该房生活。15、证人杨某的证言，证实石余龙因与别人打架，将人打死，后被法院判刑和赔钱，但因不赔钱给人家，石余龙位于巷贤镇南环街33号的房子被法院拍卖，房子也换了新主人并租给别人卖化肥。2014年6月份左右，石余龙（刑满）回来，其见他拿自己的房产证到该房子去找化肥店的老板并告诉房子是他的，要求老板搬走，老板搬走后约一星期，石余龙把生活用品搬进去居住。16、证人玉贵平的证言，证实2011年8月，其妻子苏某竞拍得上林县巷贤镇南环街33号的房子，2012年3月将该房子租给韦程勇卖化肥。韦程勇租房后收到从鹿寨县寄来的一封信，信中说他在服狱，声称不要住进他的房子，否则会有麻烦，落款签有一个“龙”字。2013年，其和妻子陆续办得该房的房屋所有权证和国有土地使用证。2014年5月底，韦程勇电话告知有一名刑满释放出来名叫石余龙的男子说房子是他的，威胁韦程勇搬走。2014年6月9日，韦程勇再打电话告诉说石余龙将家具等物品搬进了房子，他们也不愿意在该房子卖化肥了，于是其妻子叫其报案。17、被告人石余龙的供述，称其因犯故意伤害罪于2006年7月被南宁市中级人民法院判处有期徒刑十四年，并判决附带民事赔偿，但其没有钱赔偿。上林县巷贤镇高贤社区南环街33号的房子是其于1996年兴建，并办理了房屋所有权证和建设用地许可证等证件，其与妻子李玉清共有。2011年或2012年的一天，狱友告知有人在其南环街的房子卖化肥，其就写信回化肥店声明该房子是其的，不让住进去。2014年5月15日，其因减刑刑满释放后回来还见到有人在该房子卖化肥，次日，其便过去对卖化肥的男子说房子是其的，其有房产证，要求他尽快搬走。约一周后，卖化肥的男子搬走，其就把他们用过的锁头撬掉，并装上新门锁，陆续把家具搬进该房子里就开始在那里居住。其搬进该房子住后，公安民警和政府工作人员曾到其家调查该房的房产证。原审判决认为，被告人石余龙未经住宅所有权人同意，非法侵入他人住宅居住，并经要求退出仍拒不退出，事实清楚，证据确实、充分，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百四十五条第一款的规定，构成非法侵入住宅罪，应予惩处。被告人石余龙曾因犯罪被判处有期徒刑，刑罚执行完毕后在五年内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪，是累犯，依法应当从重处罚。根据被告人的犯罪事实、犯罪情节、危害后果和认罪态度，依据《中华人民共和国刑法》第二百四十五条第一款、第六十五条第一款的规定，判决被告人石余龙犯非法侵入住宅罪，判处有期徒刑一年六个月。上诉人石余龙提出的上诉理由是：（1）其仍持有涉案房子的合法房产证且其从未收到过该房子所有权变更的相关材料，不知道该房子已被拍卖的事实；（2）其并未胁迫承租人搬离该房子；（3）相关部门工作人员未曾做其思想工作动员其搬离该房，其亦未收到责令搬离告知书。综上，其并无非法侵入他人住宅的故意及行为，请求二审法院依法判处。南宁市人民检察院认为，原判认定事实清楚，证据确实、充分，定性准确，量刑适当，审判程序合法，建议本院驳回石余龙的上诉，维持原判。经二审审理查明的事实和证据与一审相同，且认定本案事实的证据均经一、二审法院庭审举证、质证确认。在本院二审期间，上诉人（原审被告人）石余龙没有向本院提供新的证据，故本院对一审判决所列举的证据，予以确认采信。本院认为，上诉人（原审被告人）石余龙非法侵入他人住宅，其行为已经触犯《中华人民共和国刑法》第二百四十五条第一款的规定，构成非法侵入住宅罪。石余龙曾因犯故意伤害罪被判处有期徒刑，在刑罚执行完毕之后五年内再故意犯应判处有期徒刑以上刑罚之罪，是累犯，依法从重处罚。对上诉人石余龙提出的上诉理由，经查，（1）刑事附带民事判决书，强制执行申请书，案件指定执行函，上林县人民法院执行通知书、协助执行通知书、民事裁定书、通知书、公告、送达回证、房地产估价报告、拍卖委托书、拍卖记录表、拍卖成交确认书等相关执行材料，上林县房产管理所房产档案等书证，证实因被告人石余龙拒不履行生效判决所确定的赔偿义务，上林县人民法院根据附带民事诉讼原告人的申请将其与李玉清共有的涉案楼房拍卖予以强制执行，苏某通过参与拍卖程序取得该楼房的所有权后，持相关法律文书到房产管理部门办理房屋变更登记，根据相关法律规定，苏某已是该楼房的合法所有人，石余龙虽持有该房变更前的房产证，但已不是该房的合法所有人。上林县人民法院在强制执行该房的过程中，已将相关法律文书送达给共有人李玉清并公告送达石余龙，履行了告知义务。（2）证人韦某、戴某证言及石余龙书信证实石余龙在服刑期间，曾写信威胁承租人，刑满释放后又威胁承租人搬走，后其进住该楼房。（3）抓获经过、破案经过、照片等证实在被害人报案后，公安民警找石余龙谈话，向其说明苏某经拍卖程序已取得该房所有权的事实，经动员其搬出未果及其避而不见后，公安民警还分别张贴责令搬出的告知书在该房子及被告人位于巷贤镇苏仁村石寨庄家的房门上。以上证据已充分证实了被告人石余龙明知其原有楼房的所有权已发生变更的事实，其在未经房子合法所有人同意的情况下，擅自入住，且经公安民警等相关人员要求搬出而仍拒不搬出，其行为已侵犯了他人的居住权，依法构成非法侵入住宅罪，其上诉理由均不予采纳。综上，原审判决定罪准确，适用法律正确，量刑适当，审判程序合法，依法应予维持。对南宁市人民检察院提出的建议，予以支持。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原判。本裁定为终审裁定。审判长张勇进审判员欧阳杰代理审判员刘胜二〇一五年六月二十四日书记员江雨