广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民二初字第654号
原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行，住所地：南宁市园湖南路。
负责人丘某，该支行行长。
委托代理人李哲林，广西南国雄鹰律师事务所律师。
委托代理人林林，广西南国雄鹰律师事务所律师。
被告潘耀，男。
被告兰青，女。
被告刘盛桐，男。
被告齐敏，女。
被告刘申哲，男。
以上五被告共同委托代理人苏璐，广西欣和律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行与被告潘耀、兰青、刘盛桐、齐敏、刘申哲金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月14日立案受理后，依法适用简易程序审理，后转为普通程序，依法组成合议庭，于2014年10月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李哲林，五被告的共同委托代理人苏璐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年10月29日，原告与被告潘耀签订了合同编号为450060009-433-201201XXX的《个人助业借款合同》，合同约定原告向被告潘耀提供循环支用的借款额度2600000元用于经营资金周转，借款期限为72个月，从2012年10月29日至2018年10月29日止，并对违约责任进行了约定。同日，原告与被告潘耀、兰青、刘盛桐、齐敏、刘申哲签订《个人助业借款最高额抵押合同》，其中，被告潘耀、兰青以位于南宁市青秀区葛村路31号钻石年代、青秀区葛村路31号钻石年代、青秀区葛村路31号钻石年代、青秀区葛村路31号钻石年代、西乡塘区北际路32号房产作为抵押，并办理了抵押登记；被告刘盛桐、齐敏、刘申哲以位于南宁市青秀区金浦路6号金湖帝景产作为抵押，并办理了抵押登记。上述合同签订后，2012年11月9日，原告与被告潘耀签订了《中国建设银行广西区分行个人助业借款支用单》，根据《个人助业借款合同》的约定，原告同意潘耀申请借款2600000元，期限12个月，即2012年11月19日至2013年11月19日，贷款年利率为浮动利率，在基准利率水平上浮15%，还款方法采用：按期还息、任意还本还款方法。2012年11月19日，原告依约将贷款2600000元借给被告潘耀。贷款发放后，潘耀未按时足额履行还款义务，多次逾期还款，至今仍未偿还。原告遂诉至法院请求判令：1、解除原告与被告潘耀于2012年10月29日签订的《个人助业借款合同》；2、被告潘耀向原告归还借款本金1697064.83元及利息0元（利息暂计至2014年3月4日，之后以1697064.83元为基数，按合同约定的逾期贷款利率计算至实际清偿之日止）；3、被告向原告赔偿为实现债权而支出的律师费用63911.95元；4、被告潘耀、兰青对上述债务承担连带清偿责任；5、确认原告对本案抵押物即位于南宁市青秀区葛村路31号钻石年代房，以及西乡塘区北际路房享有优先受偿权；6、被告刘盛桐、齐敏、刘申哲以位于南宁市青秀区金浦路6号金湖帝景抵押房产对本案债务承担抵押担保责任；7、本案诉讼费用由五被告承担。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、个人助业贷款申请表，拟证明被告潘耀因经营资金周转需要向原告申请贷款2600000元；2、个人助业借款合同，3、个人助业借款支用单，证据2-3拟证明原告与被告潘耀存在借贷法律关系；4、个人贷款支付凭证，拟证明原告已经按合同约定向被告潘耀发放贷款；5、个人贷款对账单，拟证明被告潘耀还款情况及违约事实；6、个人助业借款最高额抵押合同，7、他项权证，证据6-7拟证明五被告以房屋为该笔借款作抵押担保；8、结婚证，拟证明被告潘耀与被告兰青、被告刘盛桐与被告齐敏在申请贷款和签订抵押合同时的婚姻情况；9、律师费收据，拟证明原告支出的律师费用。
被告潘耀、兰青、刘盛桐、齐敏、刘申哲共同辩称，我方认可原告的第一项诉请，对所欠借款本金数额和利息计算方式无异议；对于律师费，对方需出具发票证实；对原告的第四项诉请无异议，被告潘耀、兰青愿意以其所有的5个抵押物承担抵押担保责任；被告刘盛桐、齐敏、刘申哲不愿以抵押财产对被告潘耀、兰青的上述债务承担抵押担保责任。
被告潘耀、兰青、刘盛桐、齐敏、刘申哲未提交证据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2012年10月29日，原告（乙方、贷款人）与被告潘耀（甲方、借款人）签订一份编号为450060009-433-201201XXX《个人助业借款合同》，合同约定：乙方向甲方提供循环支用的借款额度2600000元，借款额度有效期间自2012年10月29日至2018年10月29日，在借款额度有效期间内，甲方可以连续申请支用借款，但在任何时点甲方所支用的借款本金与甲方在本合同项下未全部清偿的借款发放本金之和不能超过借款额度；贷款利率、罚息利率以《个人助业借款支用单》中约定为准；甲方不按合同约定按时足额偿还借款本息构成违约；对于甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的逾期罚息利率和结息方式计收罚息和复利，并要求甲方限期纠正违约行为并赔偿乙方相应损失；乙方为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由甲方承担。同日，原告（乙方、抵押权人）与被告潘耀、兰青、刘盛桐、齐敏、刘申哲（甲方、抵押人）签订《个人助业借款最高抵押合同》，约定被告潘耀以其所有的位于南宁市青秀区葛村路31号钻石年代、南宁市青秀区葛村路31号钻石年代，被告兰青以其所有的位于南宁市青秀区葛村路31号钻石年代、南宁市青秀区葛村路31号钻石年代，被告潘耀、兰青以其所有位于南宁市西乡塘区北际32号、被告刘申哲、齐敏以其所有位于南宁市青秀区金浦路6号金湖帝景房产为主合同项下形成的债权提供最高额抵押担保；主合同系指潘耀与乙方签订的《个人助业借款合同》和该合同项下的《个人助业借款支用单》、各类凭证、形成债权债务关系的其他法律性文件；最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师费等；担保责任的最高限额为2600000元；债务人不履行主合同项下到期债务（包括依据主合同约定被宣布提前到期的债务），乙方有权行使抵押权利。2012年11月14日，原告与被告潘耀、兰青、齐敏、刘申哲分别办理了相应的抵押权登记手续。
2012年11月19日，原告与被告潘耀签订《个人助业借款支用单》，原告同意被告潘耀申请借款2600000元，借款期限为12个月，即2012年11月19日至2013年11月19日，借款用途为生产经营资金周转，还款方式为按期付息、任意还本；贷款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮15%；罚息利率为贷款利率的水平上上浮50%。2012年11月19日，原告向被告潘耀发放借款2600000元。借款到期后，被告潘耀未能按照合同约定偿还借款本息，原告遂诉至本院提出诉请如前，并委托广西南国雄鹰律师事务所指派律师参加诉讼，并支付律师代理费63911.95元。
本院认为，本案的《个人额度借款合同》、《个人额度借款最高额抵押合同》和《个人助业借款支用单》是当事人的真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应予恪守。现原告已按合同约定履行发放贷款的义务，被告未按合同约定及时偿还贷款，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告提出解除《个人额度借款合同》，并要求被告潘耀归还借款本金和支付罚息，符合法律规定，本院予以支持。原告主张的律师代理费63911.95元属于合同约定由借款人、抵押人承担的原告为实现债权所支出的费用，与合同履行存在关联性，且该费用符合广西司法厅规定的律师收费标准，故前述费用应由被告潘耀赔偿原告。
本案中所产生的债务系发生在被告潘耀、兰青的夫妻关系存续期间，故被告兰青对被告潘耀的上述债务应承担共同清偿责任。此外，上述抵押合同约定被告潘耀以其所有的位于南宁市青秀区葛村路31号钻石年代、南宁市青秀区葛村路31号钻石年代，被告兰青以其所有的位于南宁市青秀区葛村路31号钻石年代、南宁市青秀区葛村路31号钻石年代，被告潘耀、兰青以其所有位于南宁市西乡塘区北际32号、被告刘申哲、齐敏以其所有位于南宁市青秀区金浦路6号金湖帝景房产作为涉案借款的抵押担保，均已办理抵押登记手续，故为实现上述债权，原告有权以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。被告齐敏、刘申哲承担担保责任后，有权向被告潘耀、兰青追偿。被告刘盛桐虽然在《个人额度借款最高额抵押合同》中签字，但是其并非南宁市青秀区金浦路6号金湖帝景房产的所有人，即被告刘盛桐不是抵押人，故原告对被告刘盛桐的诉请，于法无据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国婚姻法>；若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行与被告潘耀签订的编号为450060009-433-2012013411《个人助业借款合同》；
二、被告潘耀、兰青共同偿还原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行借款本金1697064.83元；
三、被告潘耀、兰青共同支付原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行罚息（计算方法：以本金1697064.83元为基数，自2014年3月5日起按合同约定的罚息利率计付至被告清偿债务之日止）；
四、被告潘耀、兰青共同赔偿原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行律师代理费63911.95元；
五、为实现上述第二、三、四项债权，原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行对权属被告潘耀位于南宁市青秀区葛村路31号钻石年代、南宁市青秀区葛村路31号钻石年代，对权属被告兰青位于南宁市青秀区葛村路31号钻石年代、南宁市青秀区葛村路31号钻石年代，对权属被告潘耀、兰青位于南宁市西乡塘区北际32号房产，有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
六、为实现上述第二、三、四项债权，原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行对权属被告齐敏、刘申哲位于南宁市青秀区金浦路6号金湖帝景号，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，被告齐敏、刘申哲承担担保责任后，有权向被告潘耀、兰青追偿；
七、驳回原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行的其他诉讼请求。
本案受理费20648元，由被告潘耀、兰青共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：010201040000228），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘羽斯
人民陪审员 梁明斌
人民陪审员 姜彩霞
二〇一四年十一月二十七日
书 记 员 农 琳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国婚姻法>；若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。