湖南省郴州市苏仙区人民法院民 事 判 决 书（2016）湘1003民初669号原告：湖南省郴州市希林矿业有限公司，住所地：湖南省郴州市沿江路18号。法定代表人：艾希军，该公司执行董事。委托诉讼代理人：杜建波，男。委托诉讼代理人：唐孝勇，男。被告：湖南和一酒店连锁有限公司（原湖南和一投资有限公司），住所地：湖南省长沙市天心区劳动西路256号。法定代表人：尹德和，该公司执行董事。委托诉讼代理人：章熊，女。被告：郴州和一宾馆有限公司，住所地：湖南省郴州市沿江路18号。法定代表人：尹德和，该公司执行董事。委托诉讼代理人：章熊，女。被告3：湖南和一实业集团有限公司，住所地：湖南省长沙市天心区劳动西路256号。委托诉讼代理人：吴貂婷，湖南人和律师事务所律师。原告湖南省郴州市希林矿业有限公司（以下简称：希林矿业）与被告湖南和一酒店连锁有限公司（以下简称：和一酒店）、郴州和一宾馆有限公司（以下简称：和一宾馆）、湖南和一实业集团有限公司（以下简称：和一实业）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告希林矿业的委托诉讼代理人杜建波、唐孝勇、被告和一酒店与和一宾馆的委托诉讼代理人章熊、被告和一实业的委托诉讼代理人吴貂婷到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告希林矿业向本院诉请：1、判令被告支付欠交租金1426086.6元；2、判令被告支付房屋租金滞纳金1147254.59元（以欠交租金1426086.6元为基数，按照月息2分民间借款利息计算迟延履行违约损失）；3、三、判令被告支付欠交应付税金365969.66元；四、判令被告支付为维持和一宾馆基本运转垫付宾馆经营及债务242430.14元；五、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：合同签订与基本内容:2010年3月11日，被告以湖南和一投资有限公司(后变更为湖南和一酒店连锁有限公司)与原告在长沙和一国际酒店签订《郴州市希林大厦房屋租赁合同》(以下简称租赁合司)，租赁合同的基本内容为:租金为每月143800元，年租金总额为1780000元;租金递增为前三年不递增，第四年起每两年在上年基础上递增百分之二;租金的支付方式为按月支付，被告于每月25日支付当月租金;房屋租金产生的税金约定由原被告双方各自承担一半。租赁合同在合同变更、解除与终止中约定:逾期未交纳应当由被告交纳的各项费用，已经给原告造成严重损害的，原告有权解除合同，收回出租房屋。拖欠房租累计3个月以上，原告有权解除合同外，被告自动无偿退出酒店经营权给原告经营。原告不补偿被告任何投资及经济风险。租赁合同在被告违约责任中约定:在租赁期内，被告逾期交纳本合同约定应由被告负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的2‰每天支付原告滞纳金。租赁合同约定:合同争议解决在租赁物标的物所在地人民法院提起诉讼。合同履行、违约、解除:租赁合同签订后，原告依约将租赁物交付给被告，被告装修后作为酒店经营(被告于2010年9月1日投资成立郴州和一宾馆有限公司在原告租赁物希林大厦实际经营郴州市和一宾馆)。在租赁期间，被告长期拖欠交纳租金。经财务核对统计2011年12月前欠交租金7741163.2元，2012年12月前欠交租金928733.60,2013年12月前欠交金1161256元，2014年12月前欠交租金1301540元，2015年12月前累计欠交租金1426086.6万元。因被告长期拖欠应交租金、税金，构成严重违约，原告采取电话、书面函等形式多次催告被告交纳。原告于2014年12月18日再次以书面形式送达《房屋租金催收通知书》，催告被告在7个工作日内缴清全部欠付租金及税金，但被告在催告期内没有履行相应义务。根据租赁合同约定及法律规定，2014年12月30日，原告向被告送达了《解除房屋租赁合同通知书》，行使约定解除权，解除了与被告的租赁合同，并要求赔偿租金、税金、滞纳金等经济损失。2015年1月27日被告回函同意不再履行租赁合同并移交资产，进行清算。合同解除后情况:合同解除后，被告对原郴州和一宾馆设施设备、相关印鉴及证照、宾馆物料进行了部分移交，但至今未及时清偿对外第三方债务、未及时处理好原员工劳动关系(一直拖延到2015年6月份才解决),并陆续暴露出多项隐性债务未清偿(行政罚金5000元，和一宾馆消防维护费12000元);被告直拖延未办理双方债权债务清算，导致双方未办理正式交接，原告为维持酒店基本运转，避免损失扩大，在办理正式接交手续前垫付了相关费用:包括但不限于209202.14元酒店经营费用，行政罚金5000元，和一宾馆消防维护12000元，员工社会保险费16228元。2015年12月22日，原告为租金收入代开发票，代缴房屋租赁租金收入的全部税金共731939.33元(按照合同约定应由被告承担365969.66元)。原告在2015年3月9日向被告送达《宾馆交接及清算通知书》，通知被告结算欠款，清偿对外债务，处理员工劳动关系，披露和解决隐形债务，处理双方债权债务，并督促被告办理正式交接手续及清算双方债权债务。2015年5月25日，被告回函《关于对”郴州和一宾馆”善后事宜的工作联系函》通知原告对外招租、转让，承诺日后双方协商处理双方债权债务及遗留问题，但至今未进行清算。也一直未支付欠缴租金、滞纳金、垫付税金、酒店经营等费用。综上所述，租赁合同是双方当事人真实意思表示，受法律保护的，双方当事人应全面履行。被告作为承租人，违反合同约定，迟延支付租金，且时间长、数额大，多次催告未交已根本违约，原告作为出租人按照合同约定和法律规定有权单方解除合同的，因被告违约造成原告租金、税金、垫付费用、滞纳金等经济损失应由被告承担。特向贵院提起诉讼，请求贵院依法保护房屋出租人合法利益，支持全部诉请。被告和一酒店辩称：一、原告要求和一酒店支付租金及滞纳金的请求均有误，且已超过法定诉讼时效，依法不应得到支持。答辩人与原告于2010年3月11日签订《郴州市希林大厦房屋租赁合同》，约定和一酒店租赁原告所有的郴州市希林大厦用于经营酒店，合同签订后，郴州和一宾馆有限公司实际经营酒店，期间酒店经营状况不佳，未能十分及时支付租金给原告。2014年12月30日，原告向和一酒店发出《解除房屋租赁合同通知书》，和一酒店于31日签收，且于2015年1月27日回函同意解除合同并配合原告办理移交资产及经营权手续。依据《中华人民共和国合同法》第九十六条”当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”之规定，租用人与原告之间的租贸合同已与204年12月31日解除。合同解除后，原告无权再依据合同收取后续租金，欠付租金应计算至2014年12月31日，金额为1301540.2元，而非原告诉称的1426086.6元。原告要求以1426086.6元为基数计算滞纳金也缺乏基本依据。答辩人与原告解除合同后，原告于2015年3月9日向答辩人发出《宾馆交接及清算通知书》，主张欠付租金、滞纳金等权利，但此后便未再向和一酒店主张，后于2016年5月17日提起诉讼。依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条”下列的诉讼时效期间为一年:(三)延付或者拒付租金的:”之规定，自2015年3月9日至2016年5月17日约经过一年又2个月的时间，原告起诉要求支付租金明显已超出诉讼时效。此外，租金滞纳金是基于租金计算，从属于租金支付义务，其诉讼时效应与租金一致，租金法定支付义务的消灭，滞纳金法定支付义务也随之消灭。因此，原告要求和一酒店支付租金及滞纳金的请求均有误，且已超过法定诉讼时效，答辩人有权不再履行。二、和一酒店与原告之间的租赁合同后，原告于2015年12月底开具税务发票，且其向郴州和一宾馆有限公司开具，原告无权再要求和一酒店承担一半税金。和一酒店与被告的《郴州市希林大厦房屋租赁合同》第五条第5款确有关于因缴纳房屋租金产生的税金各自承担一半，双方的合同于2014年12月31日解除，合同解除前与合同解除时，原告方从未就租金出具发票，税金债权在合同履行期内并未产生。原告与2015年12月22日申请代开发票，此时距离双方合同解除已经过一年时间左右，合同解除后，税金承担条款已失效，且原告发票是向郴州和一宾馆有限公司开具，其已无权要求和一酒店为其承担税金365969.97元。三、原告并未为和一酒店代为运营宾馆，其要求和一酒店支付其垫付经营费及债务严重缺乏事实和法律依据。和一酒店与原告之间的租赁合同于2014年12月31日解除，后原告接收了郴州和一商务酒店经营的相关证照及印鉴，《郴州和一商务酒店相关印鉴及证明交接确认书》中已经明确”自上述印鉴和证照移交之日起，接交人如使用移交印鉴和证照进行发生的所有债权债务均由接受人承担，交接人需配合接交人办理证照变更手续。”，因此，自2015年1月30日起，原告已经实际收回租赁房屋的经营权，原告对酒店享有完全的处置权，不存在代和一酒店运营酒店的情形，原告因自己经营行为产生的费用，依法应当由原告自行承担。此外，原告所称为和一宾馆员工借款缴纳社保金，但和一宾馆员工系与郴州和一宾馆有限公司建立了合法劳动关系，并未与和一酒店建立劳动关系，原告若确实为原告借款缴纳的社保金，该笔债权也应由相关员工与郴州和一宾馆有限公司依据劳动法律关系确权后，再由原告与郴州和一宾馆有限公司依据债权转让法律关系解决，与和一酒店并不实际关联，与本案租赁合同纠纷也无实际关联，原告要求和一酒店对其支付实属于事实无据、于法律无据。以上答辩意见，请合议庭在合议时予以考虑，以维护当事人合法权益，维护法律公正严明。被告和一宾馆辩称：1、我司与原告并不存在租赁合同关系，并非租赁合同的当事人，郴州和一宾馆并不具有依据合同向原告支付租金的义务，在起诉前，原告并未向我司主张过租金、滞纳金、税金等义务，均是向被告湖南和一连锁酒店主张，现原告起诉要求郴州和一宾馆支付租赁、滞纳金、税金，严重缺乏法律依据。2、原告自2015年1月30日起掌握了郴州和一宾馆所有证照及硬件，已从被告湖南和一连锁酒店公司收回经营管理权，此后，原告享有租赁物业的完全经营权以及处置权，收回资产后，不存在替和一宾馆运营宾馆的情形。原告主张的垫付费用以及债务，系其维持自有资产，应该由自身承担，无权要求和一宾馆向其支付。3、关于员工社保费用应当先由郴州和一宾馆与相应员工依据劳动法律关系确权后，再由原告与和一宾馆员工依据债权转让关系依法解决，与本案租赁合同无关。被告和一实业辩称：被告主体资格不适格。在租赁法律关系中，承租双方为湖南和一酒店连锁有限公司与原告，和一实业与该租赁法律关系无关，租赁法律关系外，和一实业与原告也无其他法律关系，因此本案中和一实业不具备被告主体资格。湖南和一酒店连锁有限公司依法独立承担民事责任，和一实业不应承担责任。原告以和一实业为湖南和一酒店连锁有限公司关联公司为由追加和一实业为被告缺乏法律依据。湖南和一酒店连锁有限公司原公司名为湖南和一投资有限公司，该公司于2005年7月21日，注册资本1000万，股东为尹德和（900万）、熊多奇（100万），2011年8月31日公司名称变更为湖南和一酒店连锁有限公司，股东为尹德和（441万）、熊多奇（49万）、湖南和一实业集团有限公司（510万），2012年3月22日公司注册资本由1000万变更为5000万，股权历年来经过多次变更，在2016年4月21日变更为和一实业100%控股，股权数额5000万。公司股东已经实际履行出资义务，注册资本已经超过原告的诉讼标的，根据《公司法》第三条第二款：”有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。”因此，和一实业不应当承当连带责任。综上所述，和一实业不具有被告主体资格，湖南和一酒店连锁有限公司依法独立承担民事责任，请求人民法院依法查明事实，驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，经审理，本院认定如下：2010年3月11日，原告希林矿业（甲方）与湖南和一投资有限公司（于2011年8月31日变更为湖南和一酒店连锁有限公司，即被告和一酒店）（乙方）签订一份《郴州市希林大湖南省××号简称：《租赁合同》），主要内容如下：”第一条、租赁标的物房屋的名称、坐落、面积、设施、设备情况。甲方出租给乙方的房屋名称为郴州市希林大厦，位于湖南省郴州市苏园路8号，整栋大楼层主楼1-11楼及地下室，建筑面积约为9600平方米(实际面积以房产证为准)。附属设施、设备(详见合同附件:附属设施、设备清单)。第二条、租赁标的物房屋的交付。…。第三条、租赁期限、用途。1、该房屋租赁期共12年。2、计租起始日为标的物交付之日为计租起始日。3、装修免租期自该租赁标的物房屋交付之日起6个月内，为乙方的装修期，甲方免收租金。乙方保证按照四星级酒店标准装饰、装修租赁房屋4.…。第四条、租赁房屋用途。双方约定乙方赁房屋的用途为酒店经营。经甲方同意，乙方可将1-3楼部分用于出租。第五条、租赁合同保证金。本合同双方签字十日内，乙方即以银行转帐方式向甲方支付租赁保证金60万元，其中40万元为履约保证金，在12年合同期内，乙方无违约，则到期后5日内无息退给乙方，另20万为开业保证金，乙方在合同签订生效后两个月未组织装修，20万保证金就做为违约金支付给甲方，并且甲方有权解除合同。如果乙方依照约定开业，则20万保证金视为预付租金。第六条、租赁期间租金及相关费用、税金，支付方式。l、该房屋每月租金为拾肆万捌千叁仟叁佰元(14,8300元),年租金总额为壹佰柒拾捌万元整(1,780,000元)。2、租金的递增。租金前三年不递增，从第四年开始递增，每两年在上年租金的基础上递增百分之二。3、租金的增加。…。4、房屋租金支付方式。租金按月支付。乙方于每月的25日支付当月的租金。5、甲方收取乙方交纳的房屋租金产生的税金由甲、乙双方各自承担一半。6、租赁期间，…。第七条、房屋修缮与使用。…。第八条、房屋的转让与转租。…。第九条、合同的变更、解除与终止。1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同。(1)甲方房屋所有权变动行为严重影响乙方酒店经营的。(2)房屋主体损坏未修缮严重影响乙方酒店经营。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借或者采取其他形式变相转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改、变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋作为酒店的租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计3个月以上。解除除合同外，乙方自动无偿退出酒店经营权给甲方经营。甲方不补偿乙方任何投资及经济损失。(8)合同签订生效后两个月乙方未组织装修。4、…。第十条、房屋交付及收回的验收。…。第十一条、甲方权利和义务。…。第十二条、乙方的权利和义务。…。第十三条、甲方违约责任处理规定。…。第十四条、乙方违约责任。1、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的2‰每天支付甲方滞纳金。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按年租金50%的额度向甲方支付违约金。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。15天内将可动产、房间家具、家电、空调主机搬走或折价给甲方。其他水管、电路、消防管道、空调管道等装饰、装修无偿归甲方所有，不能影响甲方的后续经营。如乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金2‰的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十五条、免责条件。…。第十六条、合同的生效与终止。…。第十七条、合同的变更补充。…。第一十八条、合同争议的解决。本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解:协商或调解解决不成的,双方约定均可向租赁标的物所在地人民法院提出诉讼。第十九条、其他事项。本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。都具有同等法律效力。”合同签订后，原告希林矿业依约交付房屋，被告和一酒店接收房屋后用于被告和一宾馆的经营活动。因被告和一酒店未依约及时交付租金，2014年12月18日，原告希林矿业向被告和一酒店发出一份《房屋租金催收通知书》，要求被告和一酒店在收到通知书后七天内缴清欠付租金及税金。后被告和一酒店未在通知期限内缴清欠付租金及税金，原告希林矿业遂要求解除合同，并于2014年12月30日向被告和一酒店发出一份《解除房屋租赁合同通知书》，以被告和一酒店违反双方签订的《租赁合同》第九条第3款第7项为由，解除双方签订的租赁合同。至2014年12月31日，被告和一酒店欠付原告希林矿业房屋租金共计1301540.2元。2015年1月1日，原告希林矿业代管被告和一宾馆经营活动并收取被告和一宾馆的营业款。2015年1月27日，被告和一酒店向原告希林矿业发出一份《关于办理郴州和一宾馆资产移交的工作函》，主要内容为：”由于各种原因，贵我双方于2010年3月签署的《郴州市希林大厦房屋租赁合同》难以继续履行。根据贵我双方之前达成的一致，我公司将承租贵公司物业经营的”郴州和一宾馆”及其资产向贵公司进行移交，请贵公司予以配合。双方按照《郴州市希林大厦房屋租赁合同》所产生的债权债务，待贵公司董事会于我公司董事长日后再做清算。”2015年1月30日，被告和一酒店将被告和一宾馆的相关印鉴及证照（证照一十四本，印鉴公章三枚）移交给原告希林矿业，原告希林矿业出具《郴州和一商务酒店相关印鉴及证明交接确认书》，对所移交印鉴及证照予以确认，并约定上述印鉴及证照移交前，被告和一宾馆的债权、债务由被告和一酒店承担，移交后，原告希林矿业使用上述印鉴及证照产生的债权、债务由原告希林矿业承担。同时查明：2015年12月22日，原告希林矿业以被告和一酒店已付租金4121280元向湖南省郴州市苏仙区地方税务局申报税务，并依法纳税731939.33元。还查明：被告和一宾馆系被告和一酒店的全资子公司，注册资本200万元，被告和一酒店实缴出资时间系2010年9月1日。被告和一酒店系湖南和一投资有限公司于2011年8月31日变更而来，系被告和一实业的全资子公司，注册资本5000万，被告和一实业于2016年4月21日收购熊征宇、周春华股份取得被告和一酒店100%股权。另查明，原告希林矿业于2015年8月3日向被告和一实业发出一份《和一集团欠款明细（2015年1月31日）》，被告和一实业员工周光兵于当日签收。本院认为：原告希林矿业与被告和一酒店签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，其内容不违反国家法律、法规等强制性规定，该合同合法有效，对双方当事人具有约束力。结合当事人的诉辩情况，本案争议焦点为：（一）本案是否已过诉讼时效；（二）原告主张2015年1月份租金是否应当支持；（三）原告主张的房租滞纳金应如何计算；（四）原告主张的欠付应付税金是否应当得到支持；（五）原告主张的垫付费用是否应在本案中一并处理；（六）被告和一宾馆、和一实业在本案中是否应承担连带责任。对于上述争议焦点，本院分析认定如下：（一）关于本案是否已过诉讼时效的问题。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定时效期间不行使权利，当时效期间届满，债务人获得诉讼时效抗辩。设立诉讼时效的目的是督促权利人及时行使权利。本案中，原告希林矿业于2014年12月30日行使单方解除权，解除其与被告和一酒店的租赁关系，其诉讼时效应从租赁合同解除之日起算，但原告曾于2015年1月30日、3月9日就租赁关系解除后的相关事宜多次与被告和一酒店交涉，存在诉讼时效的中断情形，2015年8月3日，原告与被告和一实业发出一份《和一集团欠款明细（2015年1月31日）》，其目的亦系主张权利，要求被告支付欠付租金，因被告和一酒店是被告和一实业的全资子公司，原告认为被告和一实业应承担连带责任故而向被告和一实业主张权利，该行为可视为原告积极行使权利的行为，故本案诉讼时效于2015年8月3日再次中断，根据《民法通则》第一百三十六条第一款第三项之规定，本案诉讼时效为一年，故原告诉讼时效至2016年8月3日止，其于2016年5月17日向本院提起诉讼未过诉讼时效。（二）关于原告主张2015年1月份租金是否应当支持的问题。原、被告对至2014年12月31日，被告和一酒店欠付原告希林矿业房屋租金共计1301540.2元的事实均无异议，本院予以确认。关于2015年1月份租金，原告于2014年12月30日单方解除租赁合同，但租赁合同解除后须一定交接期，为此被告和一酒店于2015年1月27日向原告希林矿业发出一份《关于办理郴州和一宾馆资产移交的工作函》，原告希林矿业于2015年1月30日出具一份《郴州和一商务酒店相关印鉴及证明交接确认书》，约定被告和一宾馆印鉴及证照移交前，被告和一宾馆的债权、债务由被告和一酒店承担，移交后，原告希林矿业使用上述印鉴及证照产生的债权、债务由原告希林矿业承担，由此可见，2015年1月30日前被告和一宾馆的经营行为的责任主体仍是被告和一酒店，故被告和一酒店仍应承担交接期间的各项租赁费用。（三）关于原告主张的房租滞纳金应如何计算的问题。原、被告对合同约定的滞纳金实为违约金的性质均无异议，违约金基本性质为补偿性，其本质是对因违约而受损失的当事人以补偿，原告因被告和一酒店欠付租金的损失实为利息损失，原告主张按月利率2%计算违约金，超过人民银行同期贷款利率（年利率为6.15%）的130%，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条：”当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的”过分高于造成的损失”。”之规定，被告和一酒店向本院请求予以核减，故对超过部分本院不予支持。本案违约金应按年利率7.995%（6.15%×1.3）计算为：1147254.59元×7.995%/24%=382179.19元。（四）关于原告主张的欠付应付税金是否应当得到支持的问题。《租赁合同》第六条约定”甲方收取乙方交纳的房屋租金产生的税金由甲、乙双方各自承担一半”，原告于2015年12月22日以被告和一酒店已付租金4121280元向湖南省郴州市苏仙区地方税务局申报税务，并依法纳税731939.33元，该纳税金系房屋租金产生的税金，依据双方约定，应由原告希林矿业与被告和一酒店各承担一半，故对原告要求被告和一酒店承担税金365969.66元的诉讼请求本院予以支持。（五）关于原告主张的垫付费用是否应在本案中一并处理的问题。原告该项主张包括被告和一宾馆锅炉电柜更换、生物颗粒费用、2015年1月的水电费、人工费、员工应休未休假期的薪资、社保等费用，为此原告提交了代付费用明细表、承诺书等证据，但该组证据未与被告和一酒店核对，被告和一酒店亦不予认可，不能证明原告希林矿业已实际垫付；另被告和一宾馆2015年1月份的营业款由原告希林矿业收取，原告称所收取款项已用于垫付相关费用，但具体收取营业款及垫付情况均无证据证实，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，原告应承担举证不力的法律后果，故本院对原告该项诉讼请求不予支持，原告可与被告协商处理或组织证据另行起诉。（六）关于被告和一宾馆、和一实业在本案中是否应承担连带责任的问题。《租赁合同》的双方系原告希林矿业与被告和一酒店，因合同具有相对性，故负有支付租金义务的合同相对人系被告和一酒店。被告和一宾馆系被告和一酒店的全资子公司，被告和一酒店系被告和一实业的全资子公司，依据《中华人民共和国》第三条：”公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。”、第一十四条第二款：”公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。”之规定，被告和一实业作为被告和一酒店的股东只需以其认缴的出资额对被告和一酒店的债务承担责任，被告和一酒店的工商登记资料显示被告湖南和一实业已于2016年3月30日出资5000万，完成出资义务，故原告要求被告和一实业承担连带责任的诉讼请求于法无据本院不予支持。同理，被告和一宾馆虽为被告和一酒店的全资子公司，但被告和一宾馆系独立的法人，被告和一酒店仅享有被告和一宾馆的股东权益，原告要求被告和一宾馆承担连带责任亦无法律依据，故本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条，《中华人民共和国公司法》第三条、第一十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、限被告湖南和一酒店连锁有限公司在本判决生效后十日内支付原告湖南省郴州市希林矿业有限公司房屋租金1426086.6元。二、限被告湖南和一酒店连锁有限公司在本判决生效后十日内支付原告湖南省郴州市希林矿业有限公司滞纳金382179.19元。三、限被告湖南和一酒店连锁有限公司在本判决生效后十日内支付原告湖南省郴州市希林矿业有限公司税金365969.66元。四、驳回原告湖南省郴州市希林矿业有限公司的其他诉讼请求。如被告未在本判决指定的上述期限履行给付金钱义务，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费32253.93元，财产保全费5000元，合计37253.93元，由被告湖南和一酒店连锁有限公司承担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审 判 长  李浩凌代理审判员  曾 伟人民陪审员  曹 志二〇一七年十二月十八日书 记 员  李 珍