江苏省无锡市梁溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0202民初1825号
原告赵影，女，1990年12月10日生，汉族，住无锡市滨湖区。
委托代理人刘涛（受赵影的特别授权委托），江苏法舟律师事务所律师。
委托代理人华添栋（受赵影的特别授权委托），江苏法舟律师事务所律师。
被告管建洪，男，1968年2月9日生，汉族，住无锡市崇安区。
被告袁小燕，女，1979年10月23日生，汉族，住无锡市崇安区。
原告赵影诉被告管建洪、袁小燕民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月18日立案受理后，依法组成合议庭于2016年11月25日公开开庭进行了审理。原告方世修、恒盈公司的委托诉讼代理人周晖到庭参加诉讼，被告管建洪、袁小燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告赵影向本院提出诉讼请求：1、管建洪、袁小燕归还其借款本金100万元，并支付逾期利息（以100万元为基数，自2014年10月26日起至实际还清之日止，按年利率24％计算），并赔偿律师费损失3.36万元；二、其对管建洪、袁小燕登记于锡房他证字第××号房屋他项权证上的房屋在对工商银行无锡分行可以实现登记于锡房他证字第××号房屋他项权证下的抵押权后的剩余财产以本金100万元、利息（以100万元为基数，自2014年10月26日起至实际还清之日止，按年利率24％计算）、诉讼费6900元、律师费损失33600元为限在第一项管建洪所负债务范围内享有优先受偿权。事实与理由：管建洪、袁小燕系夫妻关系，系无锡市东亭街道假日花园127号101室房屋所有权人。2004年4月23日，工商银行无锡分行在该房屋上设立了抵押权，抵押金额62万元。2014年1月23日，管建洪向其借款100万元，同日，其与管建洪签订编号为201401231的借款合同（以下简称100万元合同）1份，载明其为贷款人（债权人）、管建洪为借款人（债务人），借款用途：公司经营需要，借款100万元，借款期限2014年1月28日起至2014年4月27日止，月利率2％，借款人以其拥有的产权证编号为锡山字第XS1000211156的自有房产为本合同提供担保，发生违约事件后，贷款人有权要求借款人在违约事件发生之日起15日予以改正，借款人逾期未有效改正的，贷款人可以采取以下一项或多项措施：书面通知借款人，宣布全部借款本金连同所有应计利息、费用（包括但不限于本合同项下借款本金、利息、逾期利息和诉讼费、律师费等相关费用）全部或部分立即到期应付等内容。同日，其与管建洪签订抵押合同1份，载明管建洪为抵押人，其为抵押权人，贷款人与借款人于2014年1月23日签署了借款合同，抵押人愿意为借款人在借款合同项下的债务提供抵押担保，担保范围为资金借款合同项下全部债务，即借款人应向贷款人支付的全部标的债权本金、利息、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）等内容。2014年1月26日，其办理锡房他证字第XS10004137**房屋他项权证，载明其为他项权利人，所有权人管建洪、袁小燕，房屋坐落假日花园127－101，债权数额100万元等内容。同日，其委托孙学领通过农业银行向管建洪账户汇款100万元，管建洪出具借款借据1份，载明借款人管建洪，借款金额100万元，收到款项方式银行转账，本人已确认收到上述款项等内容。同日，管建洪提出需要另借款15万元，其与管建洪签订的编号为201401262的借款合同（以下简称15万元合同）1份，载明原告为贷款人（债权人）、管建洪为借款人（债务人），借款用途：公司经营需要，借款15万元，借款期限2014年1月26日起至2014年4月25日止，月利率2％，发生违约事件后，贷款人有权要求借款人在违约事件发生之日起15日予以改正，借款人逾期未有效改正的，贷款人可以采取以下一项或多项措施：书面通知借款人，宣布全部借款本金连同所有应计利息、费用（包括但不限于本合同项下借款本金、利息、逾期利息和诉讼费、律师费等相关费用）全部或部分立即到期应付等内容，并筹集了15万元现金在无锡龙骧投资有限公司中当场给付管建洪，其工作人员书写借款借据1份，载明借款人管建洪，借款金额15万元，收到款项方式银行转账，本人已确认收到上述款项等内容，因习惯转账交易，误在银行转账处打勾，管建洪签字确认，后管建洪因管建洪无力按时还款，其与管建洪签订的延期还款协议，将100万元、15万元的借款还款期均延期至2014年10月25日。其与管建洪约定按照月息3％支付利息，但管建洪仅于2014年3月7日支付4500元（15万元的利息）；3月31日支付34500元（4500元是15万元的利息，3万元是100万元的利息）；5月22日支付34500元（4500元是15万元的利息，3万元是100万元的利息）；7月30日支付34500元（4500元是15万元的利息，3万元是100万元的利息）；10月29日支付10.35万元（13500元是15万元3个月的利息，9万元是100万元3个月的利息）；2015年4月20日支付利息10万元，后分文未还。后其聘期律师，支付律师费3.36万元。其认为发生于管建洪、袁小燕夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务。
被告管建洪庭前到庭辩称,其借款100万元属实，其因临时需要还一笔15万元的借款，故向孙学领借款15万元，并以赵影的名义签了15万元的借款协议，孙学领承诺去清偿该15万元债务，故其并未拿到15万元的现金，因该笔款权人不认可收到该款项，故其对15万元不予认可。其未与赵影就月息3％作出过约定，因双方未进行结算，其支付34500元不代表其认可按月息3％计算利息。除了赵影认可的还款，其可能还有其他还款。
被告袁小燕未作答辩。
经审理查明：管建洪、袁小燕于2004年7月7日登记结婚，系无锡市东亭街道假日花园127号101室房屋所有权人。2004年4月23日，工商银行无锡分行在该房屋上设立了抵押权，抵押金额62万元。2014年1月23日，管建洪向赵影借款100万元。同日，赵影与管建洪签订100万元合同1份，载明赵影为贷款人（债权人）、管建洪为借款人（债务人），借款用途：公司经营需要，借款100万元，借款期限2014年1月28日起至2014年4月27日止，月利率2％，借款人以其拥有的产权证编号为锡山字第XS1000211156的自有房产为本合同提供担保，发生违约事件后，贷款人有权要求借款人在违约事件发生之日起15日予以改正，借款人逾期未有效改正的，贷款人可以采取以下一项或多项措施：书面通知借款人，宣布全部借款本金连同所有应计利息、费用（包括但不限于本合同项下借款本金、利息、逾期利息和诉讼费、律师费等相关费用）全部或部分立即到期应付等内容。同日，赵影与管建洪签订抵押合同1份，载明管建洪为抵押人，赵影为抵押权人，贷款人与借款人于2014年1月23日签署了借款合同，抵押人愿意为借款人在借款合同项下的债务提供抵押担保，担保范围为资金借款合同项下全部债务，即借款人应向贷款人支付的全部标的债权本金、利息、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）等内容。2014年1月26日，赵影办理锡房他证字第XS10004137**房屋他项权证，载明赵影为他项权利人，所有权人为管建洪、袁小燕，房屋坐落假日花园127－101，债权数额100万元等内容。同日，赵影委托孙学领通过农业银行向管建洪账户汇款100万元，管建洪出具借款借据1份，载明借款人管建洪，借款金额100万元，收到款项方式银行转账，本人已确认收到上述款项等内容。同日，管建洪提出需要另借款15万元，赵影与管建洪签订15万元合同1份，载明赵影为贷款人（债权人）、管建洪为借款人（债务人），借款用途：公司经营需要，借款15万元，借款期限2014年1月26日起至2014年4月25日止，月利率2％，发生违约事件后，贷款人有权要求借款人在违约事件发生之日起15日予以改正，借款人逾期未有效改正的，贷款人可以采取以下一项或多项措施：书面通知借款人，宣布全部借款本金连同所有应计利息、费用（包括但不限于本合同项下借款本金、利息、逾期利息和诉讼费、律师费等相关费用）全部或部分立即到期应付等内容，赵影的工作人员书写借款借据1份，载明借款人管建洪，借款金额15万元，收到款项方式银行转账，本人已确认收到上述款项等内容，管建洪签字确认。管建洪仅于2014年3月7日支付4500元；3月31日支付34500元；5月22日支付34500元；7月30日支付34500元；10月29日支付10.35万元；2015年4月20日支付利息10万元，后分文未还。后赵影聘期律师，支付律师费3.36万元。
以上事实，有结婚登记审查处理表、房屋权属证明、借款协议、抵押合同、房屋他项权证、借款借据、银行明细、延期还款协议、委托合同、律师费发票及当事人的陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：管建洪、袁小燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，因此产生的法律责任由其自行承担。本案所涉借款协议、抵押合同、借款借据有管建洪签名，赵影亦证明其已履行了出借义务，故100万元合同合法有效。借款发生于管建洪、袁小燕夫妻关系存续期间，故本院对赵影主张借款系夫妻共同债务予以支持。赵影主张与管建洪约定按月息3％支付利息，与100万元合同载明内容明显不符，管建洪亦不予认可，本院不予采信。赵影并无证据证明其收到的利息与出借的款项存在对应关系，故本院对主张管建洪支付的利息中包含了15万元借款的利息不予支持，经本院计算，截至2015年4月20日，管建洪、袁小燕结欠赵影本金971833.34元，利息12084.77元。赵影主张律师费于法有据，本院予以支持。房屋他项权证明确债权100万元，故抵押合同虽载明担保范围为资金借款合同项下全部债务，即借款人应向贷款人支付的全部标的债权本金、利息、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），赵影仅有权以100万元为限在工商银行无锡分行实现债权的余额内就100万本金及对应的逾期利息、诉讼费、律师费损失优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，判决如下：
一、管建洪、袁小燕于本判决发生法律效力之日起十日内归还赵影借款本金971833.34元，支付逾期利息（截至2015年4月20日为12084.77元，以971833.34元为基数，自2015年4月21日起至实际还清之日止，按年利率24％计算），并赔偿赵影律师费损失3.36万元。
二、赵影在本判决第一项债权范围内、以100万元为限，对管建洪、袁小燕登记于锡房他证字第××号房屋他项权证上的房屋在对工商银行无锡分行可以实现登记于锡房他证字第××号房屋他项权证下的抵押权后的剩余财产享有优先受偿权。
三、驳回赵影的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费16350元（含公告费1200元）由赵影负担427元，由管建洪、袁小燕负担元15923元。该款已由赵影预交，管建洪、袁小燕于本判决发生法律效力之日起十日内将负担部分直接给付赵影。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费（开户行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：11×××05）。
审 判 长 殷天华
人民陪审员 潘万才
人民陪审员 过瑾珠
二〇一六年十一月二十五日
书 记 员 朱云天
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。