上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉民二（商）初字第3号
原告李朝荣。
委托代理人李力，上海建章律师事务所律师。
被告孙某某。
被告上海某某铝业有限公司。
法定代表人孙某某。
委托代理人吉某某，上海市中茂律师事务所律师。
被告雅安市雨城融和小额贷款有限责任公司。
法定代表人孙某某。
被告浙江百联安置业有限公司。
法定代表人孙某。
被告孙晶。
委托代理人吉某某。
被告蒋美莲。
委托代理人吉某某。
上列当事人间因借款合同纠纷一案，本院于2014年12月26日受理后适用简易程序，由审判员周红军独任审判，公开开庭进行了审理。原告李朝荣及其代理人李力、被告上海某某铝业有限公司（以下简称某某铝业）、被告孙晶及被告蒋美莲的共同代理人吉某某到庭参加了诉讼；被告孙某某、被告雅安市雨城融和小额贷款有限责任公司（以下简称雨城融和）及被告浙江百联安置业有限公司（以下简称百联安）经传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，被告孙某某与被告某某铝业以经营急需为由向原告借款500万元。在2014年3月31日签订的借款合同中约定：借款期限自2014年4月1日起至2014年4月30日止；利息按月息2%计算；逾期还款按银行同期贷款利率的4倍支付利息，并承担由此而产生的诉讼费、律师费等。被告雨城融和和被告百联安作为担保人对上述借款本息提供了连带责任担保。签约后，原告即将500万元汇至借款人指定的银行卡。借款期满后，孙某某和某某铝业未按约归还全部借款。雨城融和及百联安亦未履行保证责任。同年8月26日，被告孙晶和被告蒋美莲以保证人和抵押人双重身份与原告签订抵押借款合同，约定孙晶和蒋美莲用其所有的坐落于嘉定区双单路XXX弄XXX号房屋作为担保，并承担不可撤销的连带保证。同年8月31日，孙某某书面向原告确认尚欠本金224万元未还。据此，要求判令：一、孙某某和某某铝业应归还原告借款本金224万元；二、孙某某和某某铝业应按照银行同期贷款利率的4倍支付原告自2014年8月26日起至实际归还借款之日止的利息（以224万元为基数）；三、孙某某和某某铝业应赔偿原告律师费5万元；四、雨城融和、百联安、孙晶和蒋美莲应对上述三项承担连带责任；五、原告享有对孙晶和蒋美莲的房屋抵押权的优先受偿权。
被告某某铝业辩称，对原告诉称的事实及请求均无异议。
被告孙晶和被告蒋美莲辩称，只同意在约定的200万元范围内承担抵押担保责任，不同意承担连带保证责任。
被告孙某某、被告雨城融和及被告百联安均未作答辩。
经审理查明，2014年3月31日，被告孙某某和被告某某铝业作为借款人、被告雨城融和及被告百联安作为担保人同原告签订了一份借款合同。合同内容如原告诉称所述。签约后，原告于当日及次日将500万元汇至了孙某某的银行卡。4月1日，孙某某和某某铝业出具了收条，雨城融和及百联安亦在收条上明确了担保期限至上述借款本息全部清偿完毕止。
至2014年8月26日，孙某某和某某铝业尚欠原告借款224万元未还。当日，被告孙晶和被告蒋美莲就上述债务与原告签订了一份抵押借款合同，约定，为保障原告对孙晶父亲孙某某的上述债权的实现，孙晶和蒋美莲将其所有的坐落于上海市嘉定区双单路XXX弄XXX号房地产【产权证号：沪房地嘉字某某号】抵押给原告。合同第二条约定“本次抵押担保债权数额为人民币200万元”；第三条约定，抵押担保的范围为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金、税费及原告为实现债权的其他费用；在第十一条违约责任中约定，借款人未按期履行还款义务，逾期期间，借款人及抵押人按银行同期贷款利率4倍向原告支付利息，还应按借款金额每日向原告支付千分之一违约金；第十二条约定，原告实现债权产生的诉讼费、保全费、律师费等全部费用由借款人及抵押人承担，如变卖抵押物的价款不足以偿还原告债权本息或有关费用的，原告有权向抵押人及借款人继续追偿；第十三条约定，抵押人对借款人本息的还款义务承担不可撤销的连带担保责任。合同签订后，双方于9月25日向嘉定区房产交易中心办理了抵押登记手续。孙晶还在8月26日签约当日另行向原告出具了一份愿为孙某某和某某铝业的借款本息承担连带担保责任的“承诺保证书”。
2014年8月31日，孙某某向原告出具对帐确认单，确认尚欠原告借款本金224万元未还。
诉讼过程中，原告与孙某某及某某铝业曾在2015年3月18日对借款本金224万元及利息计算达成了一份还款的庭外调解协议，并欲申请本院出具调解书，但由于协议内容涉及其余几名被告，而其余被告均未作出表态，故双方并未向本院申请出具调解书。
另查，原告因诉讼委托律师代理而产生费用5万元。
以上事实，有借款合同、汇款凭证、收条、抵押借款合同及他项权利证明、房产证、对帐确认书、承诺保证书、律师费发票、调解协议、利息计算表及审理中原告和到庭被告的陈述为证，本院予以确认。
本院认为，一、原告与被告孙某某、被告某某铝业间的借款法律关系明确，两被告未能按约归还借款应承担继续履行还款、支付利息及赔偿律师费的民事责任。被告雨城融和及被告百联安未履行保证义务，亦应承担连带清偿责任；二、被告孙晶和被告蒋美莲在与原告签订的抵押合同中不仅设定了房产抵押，同时亦设定了两人的连带保证责任，故原告要求两人同时承担两种保证责任于法有据，应予支持；三、在抵押合同中虽有个别条款提到抵押担保的数额为200万元，但综观整个抵押合同的内容，其所透露出的文义能够清晰地勾勒出抵押人对于抵押担保范围的本义为借款的本息及相应的其它费用，故对于被告孙晶和蒋美莲就抵押范围为200万元的抗辩本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙某某和被告上海某某铝业有限公司应于本判决生效之日起10日内归还原告李朝荣借款本金人民币224万元；
二、被告孙某某和被告上海某某铝业有限公司应按照中国人民银行规定的企业同期流动资金贷款利率的4倍支付原告李朝荣自2014年8月26日起至实际还清借款之日止的利息（按224万元为基数）；
三、被告孙某某和被告上海某某铝业有限公司应于本判决生效之日起10日内赔偿原告李朝荣律师费损失人民币5万元；
四、被告雅安市雨城融和小额贷款有限责任公司、被告浙江百联安置业有限公司、被告孙晶和被告蒋美莲应对被告孙某某和被告上海某某铝业有限公司的上述三项债务承担连带清偿责任；
五、如被告孙某某和被告上海某某铝业有限公司届时不履行上述第一、第二和第三项付款义务的，则原告李朝荣可以与被告孙晶及被告蒋美莲协议，以坐落于上海市嘉定区双单路XXX弄XXX号的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述债权数额的部分归被告孙晶和被告蒋美莲所有，不足部分由被告孙某某和被告上海某某铝业有限公司清偿。
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
抵押人在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
负有金钱履行义务的当事人如未能在本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26，553元减半收取13，276.50元、财产保全费5，000元，合计诉讼费18，276.50元由六被告负担（应于本判决生效之日起7日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 周红军
二〇一五年四月二十七日
书记员 孙 静
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国民事担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。