广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗越法金民初字第870号
原告：中国工商银行股份有限公司广州德政中路支行，住所地：广州市越秀区。
负责人：肖惠华，副行长。
委托代理人：王玲，广东厚诚律师事务所律师。
被告：刘广进，住广东省增城市。
原告中国工商银行股份有限公司广州德政中路支行诉被告刘广进金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月16日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司广州德政中路支行的诉讼代理人王玲律师到庭参加诉讼。被告刘广进下落不明，经本院公告传唤，现公告期满，被告仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年9月7日，我行与被告刘广进签订2011抵押贷0000824《个人网络循环借款合同》以及2011抵押0002285《个人借最高额抵押合同》。合同约定：由原告向被告发放一笔网络循环贷款85万元，循环期限2年，2年以内被告刘广进可在85万元贷款额度以内循环使用，每笔贷款期限、执行利率按照放款当日为准。被告刘广进以广东省增城市新塘镇东江大道北8号5栋1201房（粤房地他项权证穗字第××号）房产作为贷款抵押物。2011年9月7日至2013年9月51日，被告刘广进共提款5笔，提款金额分别为85万元（第一笔）、4.97万元（第二笔）、2.4万元（第三笔）、2.4万元（第四笔）、1.5万元（第五笔），合计96.27万元。第一笔于2011年11月10日提款，贷款期限10年，执行利率8.515%，截至2014年8月21日，贷款余额696420.97元，当前逾期3期，累计逾期9期，违约本金11772.28元，违约利息15230.02元；第二笔于2012年10月27日提款，贷款期限3年，执行利率7.995%，截至2014年8月21日，贷款余额24951.56元，当前逾期3期，累计逾期9期，违约本金2791.39元，违约利息364.85元；第三笔于2013年2月28日提款，贷款期限1年，执行利率7.8%，2014年5月7日结清；第四笔于2013年6月1日提款，贷款期限3年，执行利率7.995%，截至2014年8月21日，贷款余额13473.5元，当前逾期3期，累计逾期9期，违约本金3006.84元，违约利息293.71元；第五笔于2013年8月12日提款，贷款期限3年，执行利率7.995%，截至2014年8月21日，贷款余额11579.2元，当前逾期3期，累计逾期9期，违约本金1186.46元，违约利息242.29元。综上所述，截至2014年8月21日，5次提款贷款余额746425.23元，违约本金18756.97元，违约利息16130.87元。我行多次告知被告逾期还款将造成不良后果，希望其按期供款，但被告始终以各种借口拖欠，未能结清逾期欠款，根据合同约约定，原告有权提前收回全部贷款本息。现原告根据所签订合同约定及我国法律规定提起诉讼，请求法院判令原告与被告签订的《个人网络循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》提前终止履行；判令被告立即偿还原告人民币贷款余额746425.23元及其利息16130.87元（含利息、罚息、复利，暂计算至2014年8月日止，从2014年8月22日起至还清本息之日止的利息、罚息、复息按签订的《个人网络循环借款合同》约定计付），合计762556.1元；判令原告对拍卖、变卖被告名下广东省增城市新塘镇东江大道北8号5栋1201房（粤房地他项权证穗字第××号）享有优先受偿权；判令被告承担本案全部诉讼费用及律师费16245元。
被告刘广进无答辩。
经审理查明：原告提供《个人网络循环借款合同》（编号：2011抵押贷0000824）、《个人借款最高额抵押合同》（2011抵押0002285）、《广东省房地产他项权证》（编号：粤房地他项权证字第1220035157号），证明：2011年9月7日，原告与被告签订协议，向被告发放网络循环贷款，循环贷款额度为85万元，循环期限2年（至2013年9月5日止），2年以内被告刘广进可在85万元贷款额度以内循环使用，每笔贷款期限、执行利率按照放款当日基准利率上浮30%为准。2011年11月7日，被告刘广进以广东省增城市新塘镇东江大道北8号5栋1201房作为贷款抵押物，并办理了抵押登记备案手续，权利人为原告。最高额抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。
原告提供被告名下中国工商银行36×××14账户流水记录、贷款执行情况处理表，证明：原告共分五笔向被告发放贷款。第一笔贷款在2011年11月10日，金额85万元，从2013年12月10日起出现连续逾期超过3次，累计也超过6次。第二笔贷款在2012年10月27日金额49700元，从2013年11月27日起出现连续逾期超过3次，累计超过6次。第三笔贷款在2013年2月28日，金额24000元，该笔贷款已经结清。第四笔贷款在2013年6月11日，金额为24000元，从2013年12月1日起出现连续逾期超过3次，累计超过6次。第五笔贷款在2013年8月12日，金额为15000元，从2013年11月12日起出现连续逾期超过3次，累计超过6次。至2015年3月3日止，被告欠原告贷款本金729045.32元，利息36402.73元。
被告刘广进无到庭应诉，视为放弃抗辩，对上述证据认可。
本院认为：原被告自愿签订的《个人网络循环借款合同》（编号：2011抵押贷0000824）、《个人借款最高额抵押合同》（2011抵押0002285）是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的禁止性规定，合法有效。原告依约发放贷款，履行了合同的义务。被告没有按期偿还所欠贷款，构成违约，应承担违约责任，原告有权依约定提前宣布贷款到期，全部收回贷款本息。
被告将其名下的广东省增城市新塘镇东江大道北8号5栋1201房作为贷款抵押物，并办理了合法的抵押备案登记手续，原告有权在被告不履行还款义务时以抵押物变卖、拍卖的价款优先受偿。
原告未能提交其律师费支出的依据，本院无法认定。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（六）项、第一百八十八条之规定，判决如下：
1、自本判决生效之日起，解除原告中国工商银行股份有限公司广州德政中路支行与被告刘广进签订的《个人网络循环借款合同》（编号：2011抵押贷0000824）。
二、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告刘广进向原告中国工商银行股份有限公司广州德政中路支行清偿欠款本金729045.32元及利息、复利（计至2015年3月3日止利息为36402.73元；从2015年3月4日起至清偿欠款之日，利息、复利、罚息按《个人网络循环借款合同》（编号：2011抵押贷0000824）约定的标准计算）。
三、被告刘广进不履行上项判决时，则依法拍卖或变卖被告刘广进名下的广东省增城市新塘镇东江大道北8号5栋1201房，所得价款由原告中国工商银行股份有限公司广州德政中路支行优先受偿。
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司广州德政中路支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11588元、诉讼保全费4414元、公告费1000元由被告刘广进负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。
审 判 长 鲍国雷
人民陪审员 温爱华
人民陪审员 陈 漾
二〇一五年三月二十日
书 记 员 陈冰华