广东省连南瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清南法民二初字第138号
原告：中国农业银行股份有限公司连南瑶族自治县支行。
法定代表人：余伟祥，该行行长。
委托代理人：陈伟、甘明锋，该行员工。
被告：吴汉滔，男，1968年8月3日出生，汉族。
被告：吴汉平，男，1962年9月25日出生，汉族。
原告中国农业银行股份有限公司连南瑶族自治县支行诉被告吴汉滔、吴汉平金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月16日立案受理后，依法由审判员曾东育适用简易程序于2015年7月28日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司连南瑶族自治县支行的委托代理人陈伟到庭参加诉讼，被告吴汉滔、吴汉平经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司连南瑶族自治县支行诉称：2014年1月22日，被告吴汉滔与原告签订《农户贷款借款合同》，借款金额100000元，借款期限12个月，至2015年1月21日止；借款用于支付工程款，借款由被告吴汉平提供的位于连南瑶族自治县三江镇民族一路（林业局宿舍）68号一幢702房产设定抵押担保。贷款到期后，由于被告欠款不还，原告多次对其进行追收，但被告均以经营损失无力偿还为由拒不履行借款合同约定的还款义务。至2015年6月10日止，被告拖欠原告贷款本金42009.93元，违反了借款合同的约定，损害了原告的合法权益。为此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条之规定，特向法院提起诉讼，请求：1、判令被告吴汉滔偿还借款本金42009.93元及利息（利息计至全部本息还清时止）；2、请求依法拍卖担保人吴汉平提供的位于位于连南瑶族自治县三江镇民族一路（林业局宿舍）68号一幢702号房，用所得价款偿还被告吴汉滔欠原告的贷款本息；3、请求判令本案诉讼费用及实现债权费用由上列被告承担。
被告吴汉滔、吴汉平未向本院提供答辩意见和证据。
经审理查明：2013年5月31日，被告吴汉滔向原告申请农村个人生产经营贷款，被告吴汉平及其妻子谢小珍亦向原告出具了一份《第三人抵（质）押担保承诺书》。2013年12月25日，被告吴汉滔作为借款人及被告吴汉平作为担保人与原告共同签订了《农户贷款借款合同》，约定：借款金额为100000元；借款用途为工程款（扩建养殖基地的工程）；借款利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%确定；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。如本金偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；担保方式为采用抵押担保，担保物为房产[以被告吴汉平所有的房产证号为粤房地权证南字第01000039**号的位于连南县三江镇民族一路（林业局宿舍）第七层702房为担保物]；担保范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等贷款人实现债权和担保权的费用；关于保证和最高额保证的约定：借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；违约责任：借款人未按约定期限归还借款本金的，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%（按10.8%）计收罚息，直至本金清偿为止；借款人和担保人声明：本人借款/担保行为已经过配偶及其他家庭成员的同意和授权，由此产生的债务为家庭共同债务。被告吴汉滔的妻子黄新玉、被告吴汉平的妻子谢小珍在《农户贷款借款合同》的担保人处签名及按指模，并于2013年12月31日办理了被告吴汉平的位于连南县三江镇民族一路（林业局宿舍）第七层702房的抵押登记手续，抵押债权金额为100000元。2014年1月22日，原告已依约发放贷款100000元给被告吴汉滔。2015年1月21日借款到期，经原告多次电话催收，被告吴汉滔仍未还清所欠原告的借款。截至2015年6月16日止，被告吴汉滔仍欠原告借款42009.93元未还，遂引起本诉讼。
以上事实有《中国农业银行农村个人生产经营贷款业务申请表》、《第三人抵（质）押担保承诺书》、《农户贷款借款合同》、《借款凭证》、《粤房地产权证》、《粤房地他项权证》、《房地产抵押清单》、开庭笔录等证据材料在案佐证，予以证实。
本院认为：债务应当清偿。被告吴汉滔向原告中国农业银行股份有限公司连南瑶族自治县支行借款100000元及被告吴汉平对被告吴汉滔的借款本息、诉讼费等承担连带担保责任的事实，有双方签订的《农户贷款借款合同》、《第三人抵（质）押担保承诺书》、《中国农业银行农村个人生产经营贷款业务申请表》等证据予以证实，本院予以确认。原告已依合同约定向被告吴汉滔发放贷款，借款逾期后，被告吴汉滔没有依约还款，被告吴汉平也未依约履行连带担保责任，两被告的行为已构成违约。现原告要求被告吴汉滔偿还借款本金42009.93元并支付利息（利息从2015年6月17时起按年利率10.8%计至全部还清时止）的请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。对于原告要求对被告吴汉平所有的位于连南县三江镇民族一路（林业局宿舍）第七层702房的房屋享有优先受偿权的请求，由于原告与被告吴汉平已到房管部门办理了房屋抵押登记手续，该抵押登记合法有效，本院予以支持。被告吴汉滔、吴汉平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，也未向本院提供任何证据，视为放弃对原告的证据进行质证的权利，应当承担由此产生的不利法律后果。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴汉滔应于本判决生效之日起十日内偿还借款本金42009.93元及支付利息（利息从2015年6月17日，按年利率10.8%计算，至还清时止）给原告中国农业银行股份有限公司连南瑶族自治县支行；
二、原告中国农业银行股份有限公司连南瑶族自治县支行对被告吴汉平所有的位于连南县三江镇民族一路（林业局宿舍）第七层702房的房屋享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费425.12元，由被告吴汉滔、吴汉平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 曾东育
二〇一五年七月二十九日
书记员 李燕梅
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。