广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深福法民三初字第1595号
原告深圳市某融资担保有限公司，住所地深圳市福田区。
法定代表人梁某玲。
委托代理人钟某荣，广东中某律师事务所律师。
委托代理人蒋某芳，住址甘肃省兰州市城关区天水，系公司员工。
�告梁某华，住址湖南省岳阳县。
原告深圳市某融资担保有限公司诉被告梁某华追偿权纠纷一案，本院于2015年7月14日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月1日公开开庭进行审理，原告的委托代理人钟某荣、蒋某芳到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：被告系深圳市光明新区公明中心区某花园11#楼＊座3＊2房（以下称涉案房产）的所有权人。为了购买涉案房产，被告于2012年4月26日与原按揭银行中国银行深圳宝安支行签署了《个人一手住房贷款合同》，向该银行申请按揭贷款72万元。
2015年4月3日，被告为了提前还清上述按揭贷款、将涉案房产转让给案外人胡某，与原告签署了《赎楼贷款担保委托合同》，约定：鉴于被告需向中国银行深圳宝安支行赎出涉案房产、转让给�某，被告已向中国银行深圳福永支行申请贷款用于赎出涉案房产，原告为被告与中国银行深圳福永支行签订的《借款合同》项下的借款68万元承担连带责任保证；保证范围为《借款合同》项下的贷款本金、某息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；被告同意委托原告及原告之业务代表全权代理赎楼、收取售房款及其它有关事项；原告履行保证责任代被告清偿贷款本息及相关费用后，被告应向原告偿还原告代偿的全部款项并支付某息（某息自代偿之日起按月息4%计算至被告还清款项之日）；原告代偿担保贷款后依法取得对被告的追偿权，有权采取各种合法方式向被告追讨代偿金额及其某息、延期担保费、损害赔偿金、原告依据本协议约定有权收取的其他费用和原告行使追偿权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公告费、执行费、保全费及保全担保费、律师费等）；被告保证并确认所赎涉案房产在产权过户至买方名下之前，产权明晰，无查封、扣押、监管，不存在被禁止或限制转让和抵押等瑕疵，否则，因上述原因导致原告发生代偿的，被告同意按代偿金额的双倍向原告支付损害赔偿金。同日，被告出具了公证《委托书》，委托原告及曾某东等人办理涉案房产的提前还清贷款、过户等手续。
2015年4月27日，被告与中国银行深圳福永支行签订了《个人贷款合同》及《借款借据》，约定：被告向中国银行深圳福永支行贷款68万元，用途赎楼；本合同项下的全部债务由原告提供连带责任保证。同日，原告与中国银行深圳福永支行签署了《个人贷款保证合同》约定：上述《个人贷款合同》为本合同之主合同，主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、某息（含某息、复某、罚息）、违�金、损害赔偿金、实现债权的费用、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；原告就本合同之主债务向该银行提供连带责任保证。中国银行深圳福永支行于签署上述合同当日向被告发放了赎楼贷款68万元，使被告提前结清按揭贷款。但原告在赎楼后发现涉案房产被深圳市宝安区人民法院查封，导致房产交易无法进行，原告将涉案房产被查封的情况向中国银行深圳福永支行反馈后，中国银行深圳福永支行认为该情况属于发生了影响被告履约能力的事件，视为被告违约，故宣布贷款本息提前到期，口头要求原告履行连带担保义务。原告于2015年6月2日代被告向中国银行深圳福永支行偿还了赎楼贷款本金及某息合计687276元（由原告转款至曾某东账户，再由曾某东转至被告的还款账户）。同日，中国银行深圳福永支行出具了《关于梁某华的赎楼还款说明》，�认收到原告代被告偿还的赎楼贷款本金及某息合计687276元。
原告为被告代偿上述贷款本息后，被告未向原告偿还代偿款。故请求判令：1、被告向原告偿还担保代偿款本金687276元并支付某息（某息以687276元为基数按每月4%的标准自2015年6月3日起计至实际还款之日止），并按代偿款本金的双倍向原告支付损害赔偿金1374552元；2、被告向原告赔偿律师费2万元、财产保全担保费1万元。庭审后，原告减少部分诉讼请求，明确诉讼请求为：1、被告向原告偿还担保代偿款本金687276元并支付某息（某息以687276元为基数按每月2%的标准自2015年6月3日起计至实际还款之日止）；2、被告向原告赔偿律师费2万元、财产保全担保费9000元。
被告未提交书面答辩状，开庭时缺席。
经审理查明，原告陈述的内容与本院查明的事实一致，本院予以确认。
另查明，被告与中国银行深圳福永支行签署的《个人贷款合同》还约定：借款期限6个月；贷款某率按中国人民银行公布的贷款基准某率上浮10%，某随本清；发生贷款人中国银行深圳福永支行认为可能影响被告经济状况或履约能力的事件，视为被告违约，中国银行深圳福永支行有权宣布贷款本息全部或部分提前到期。
深圳市宝安区人民法院于2015年4月30日、6月19日分别以（2015）深宝法民二初字第1933-1号、（2015）深宝法公执字第187-15号民事裁定书查封、轮候查封了涉案房产。
原告为起诉本案，与广东中某律师事务所签订了《委托代理合同》，约定原告委托广东中某律师事务所代理本案，原告需于签署委托代理合同后3日内向广东中某律师事务所支付第一期律师费2万元。原告于2015年7月16日向广东中某律师事务所支付了律师费2万元，广东中某律师事务所开具了律师费发票。原告为申请本案财产保全，与深圳市中某创融资担保有限公司签订了《委托担保协议》，约定深圳市中某创融资担保有限公司为原告本案财产保全申请提供保函，原告应向深圳市中某创融资担保有限公司支付担保费9000元。原告于2015年7月16日向深圳市中某创融资担保有限公司支付了担保费9000元，深圳市中某创融资担保有限公司开具了担保费发票。
以上事实有《赎楼贷款担保委托合同》，《个人贷款合同》、《借款借据》，《个人贷款保证合同》，公证委托书，涉案房产产权资料，《个人贷款提前还款申请表》、农业银行账户明细交易回单、中国银行贷款还款回单、中国银行深圳福永支行出具的赎楼还款说明，委托代理合同、律师费付款凭证及发票，委托担保协议、保全担保费付款凭证及发票以及庭审笔录予以证实。
本院认为，原告与被告签订的《赎楼贷款担保委托合同》、被告与中国银行深圳福永支行签订的《个人贷款合同》及原告与中国银行深圳福永支行签订的《个人贷款保证合同》均合法有效。中国银行深圳福永支行向被告发放68万元赎楼借款、还清被告所欠原贷款银行中国银行深圳宝安支行的按揭贷款并赎出涉案房产后，涉案房产因被告的原因被法院查封，无法完成被告与案外人有关涉案房产的交易过户手续，属于发生了影响被告履约能力的事件，视为被告违约，中国银行深圳福永支行宣布贷款本息提前到期，原告依约履行连带担保责任代被告向中国银行深圳福永支行偿还了赎楼贷款本金及某息合计687276元。原告要求被告偿还代偿款687276元及某息（某息以代偿款687672元为基数按每月2%自2015年6月3日代偿之次日起计至付清款之日止），在合同约定的范围内且符合法律�定，本院予以支持。
关于律师费和财产保全担保费，原、被告签订的《赎楼贷款担保委托合同》约定原告代偿担保贷款后有权对被告追偿原告行使追偿权所发生律师费及保全担保费。经查，原告为行使追偿权起诉本案支付了律师费2万元、财产保全担保费9000元，原告请求被告赔偿上述款项，符合合同约定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告梁某华应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市某融资担保有限公司偿还代偿款687276元并支付某息，某息以代偿款687276元为基数按每月2%的标准自2015年6月3日代偿之次日起计至付清款之日止；
二、被告梁某华应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市某融资担保有限公司赔偿律师费2万元、财产保全担保费9000元。
本案案件受理费17441元（已由原告预交），由原告负担6478元，由被告负担10963元；保全费5000元（已由原告预交），由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知之日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 姚 璇 娟
人民陪审员 韦 开 丽
人民陪审员 韩 光 明
二〇一五年十二月三日
书 记 员 何彦（代）
附相关法律条文：
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
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