贵州省赤水市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0381民初2817号
原告：向竟，男，汉族，1981年5月4日出生，住四川省泸州市江阳区。
原告：邓建明，女，汉族，1953年12月26日出生，住四川省泸州市江阳区。
委托诉讼代理人向竟，男，汉族，1981年5月4日出生，住四川省泸州市江阳区。
被告：刘昌国，男，汉族，1953年2月14日出生，住四川省合江县。
被告：赵学乾，女，汉族，1963年9月9日出生，住四川省合江县。
委托诉讼代理人：刘昌国，男，汉族，1953年2月14日出生，住四川省合江县。
被告：刘毅，男，汉族，1986年4月16日出生，住址同上。
委托诉讼代理人：刘昌国，男，汉族，1953年2月14日出生，住四川省合江县。
被告：汪定明，女，汉族，1985年7月21日出生，住址同上。
委托诉讼代理人：刘昌国，男，汉族，1953年2月14日出生，住四川省合江县。
原告向竟、邓建明诉被告刘昌国、赵学乾、刘毅、汪定明借款合同纠纷一案，本院于2016年11月23日立案受理后，依法由审判员曹正林适用简易程序公开开庭进行了审理。原告向竟、原告邓建明的委托诉讼代理人向竟、被告刘昌国、被告赵学乾、刘毅、汪定明的委托诉讼代理人刘昌国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向竟、邓建明向本院提出如下诉讼请求：1、解除原、被告之间签订的协议；2、要求四被告退还原告购房款本金90万元及利息16万元(利息计算至债务全部清偿日止，从2016年2月1日起计算暂至起诉之日，共10个月18万元，已支付2万元，现欠16万元；此后利息按月利率2%计算至房款付清止)；3、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：原告向竟、邓建明系母子关系；四被告系共同生活的家庭成员，被告刘昌国和刘毅系父子关系，被告刘昌国与被告赵学乾系夫妻关系，被告刘毅、汪定明系夫妻关系。2015年1月，被告刘昌国告称其在江景一号订购了三楼层商业用房用于家庭投资，因资金周转困难，无法交清首付，愿意转让该楼层一部分给原告。原告经了解被告确于2014年11月订购了整三层商业用房且交纳了部分首付款的情况。2015年2月3日，原告与被告刘昌国、刘毅双方签订了《“江景一号”部分物业转售合同》，后原告支付了房款90万元（有部分款项是之前被告欠原告的借款，当时计算在房款内）。大约2016年1月，被告方明确告诉原告，其资金无法回收，无能力购买江景一号的整三层楼，导致与原告签订的转售房屋无法实现。2016年2月1日，原告与被告刘昌国和刘毅自愿签订了《协议》，内容为：被告2016年11月30日前一次性退还原告购房款90万元；被告从2016年2月1日起，每月28日前按月利率2%支付该款项利息；如被告未如期支付利息，原告有权立即提起诉讼追收本息；双方自愿选择在赤水市人民法院解决纠纷。过后，被告只支付了2万元利息，其余明确表示借款本金和利息无法偿还。同时，四被告系共同生活的家庭成员，被告刘昌国和刘毅系父子关系，被告刘昌国和被告赵学乾系夫妻关系，被告刘毅和汪定明系夫妻关系；且该借款用于购买三楼商业用房家庭投资，属于家庭共同债务。
被告刘昌国、赵学乾、刘毅、汪定明辩称：原告所述借款事实属实。同意偿还借款90万元及按约定标准支付利息。
本院经审理认定事实如下:原告向竟、邓建明系母子关系；四被告系共同生活的家庭成员，被告刘昌国和被告刘毅系父子关系，被告刘昌国和被告赵学乾系夫妻关系，被告刘毅和被告汪定明系夫妻关系。2015年1月，被告刘昌国、刘毅称其在江景一号订购了三楼整层商业用房用于家庭投资，因资金周转困难，无法交清首付，愿意转让该楼层一部分给原告。原告经核实被告确于2014年11月订购了江景一号整三层商业用房且交纳了部分首付款。2015年2月3日，原告与被告刘昌国、刘毅双方签订了《“江景一号”部分物业转售合同》后，原告支付了房款90万元（有2万元是被告之前欠原告的借款，当时计算在房款内）。2016年1月，被告告诉原告，其资金无法回收，无能力购买江景一号的整三层楼，与原告签订的《“江景一号”部分物业转售合同》无法实现。
2016年2月1日，原告向竟、邓建明与被告刘昌国、刘毅自愿签订了《协议》，内容为：被告2016年11月30日前一次性退还原告购房款90万元；被告从2016年2月1日起，每月28日前按（月利率）2%支付该款项利息；如被告未如期如实支付利息，原告有权立即提起诉讼追收本息；双方自愿选择在赤水市人民法院解决纠纷。过后，被告只支付利息2万元后，明确表示剩余借款本金和利息无能力偿还。
上述事实，有当事人的陈述，身份证、《协议》、收条、汇款凭证等证据在卷佐证，经庭审质证，可以认定。
本院认为，原告向竟、邓建明与被告刘昌国、刘毅签订的《协议》，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。双方当事人应该按照合同的约定履行自己的义务”的规定，是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，其合同合法有效，受法律保护，对双方当事人具有约束力。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”的规定,被告刘昌国、刘毅应按约定退还房款90万元和支付利息16万元（2016年2月1日至2016年11月30日）；同时，双方约定的月利率2％，符合法律规定，计息时间应从2016年12月1日起计算，应予支持。
原告向竟、邓建明系母子关系；四被告系共同生活的家庭成员，被告刘昌国、刘毅系父子关系，被告刘昌国和被告赵学乾系夫妻关系，被告刘毅和汪定明系夫妻关系；被告刘昌国、刘毅向原告的借款90万元用于购买江景一号三楼商业用房家庭投资，系家庭共同债务，应共同偿还。
现原告向竟、邓建明与被告刘昌国、刘毅签订的《协议》，被告刘昌国、刘毅已经表示无能力履行《协议》，《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定，原告向竟、邓建明要求解除《协议》的请求，应予支持。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，判决如下：
一、解除原告向竟、邓建明与被告刘昌国、刘毅于2016年2月1日签订的《协议》。
二、由被告刘昌国、刘毅、赵学乾、汪定明在本判决生效之日起十日内共同退还原告向竟、邓建明房款900,000.00元及支付利息160,000.00元（2016年2月1日至2016年11月30日）；并以本金900,000.00元计算，从2016年12月1日起至借款清偿之日止，按年利率24%计算支付利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
已减半收取的案件受理费7,170.00元，由被告刘昌国、刘毅、赵学乾、汪定明承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
审判员 曹正林
二〇一六年十二月五日
书记员 钟明卫