温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温鹿商初字第2395号
原告：中国农业银行股份有限公司温州鹿城支行。
负责人：汪剑雄。
委托代理人：董安江。
被告：朱宁乐。
被告：林冰冰。
被告：朱林。
第三人：王自力。
原告中国农业银行股份有限公司温州鹿城支行（以下简称农业银行）为与被告朱宁乐、林冰冰、朱林、第三人王自力金融借款合同纠纷一案，向本院起诉，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2013年8月27日公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托代理人董安江，被告朱宁乐、林冰冰及第三人王自力均到庭参加诉讼。后因原告变更诉讼请求，本院于2013年12月25日第二次公开开庭对本案进行了审理。原告农业银行的委托代理人董安江，被告朱宁乐、林冰冰到庭参加诉讼。被告朱林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农业银行起诉称：2011年11月17日，原告（受托人）与第三人王自力（委托人）、被告朱宁乐（借款人）签订1份《委托贷款合同》，约定：原告受托向被告朱宁乐发放贷款80万元；借款期限为1年；借款利率为固定利率，即合同签订日人民银行公布的同期同档次贷款基准利率；按月结息，结息日为每月的20日；未按合同约定期限归还借款本金，自逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息；未按期支付利息，自未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
同时，为保障上述合同项下债权的实现，同日，被告朱宁乐、林冰冰与原告及第三人签订编号农银委高抵字（2011）第WTY056号《最高额委托贷款抵押合同》，两被告同意以坐落于瓯北镇龙桥村南街36号房产作抵押担保，但因该房产所涉土地性质系集体所有，故未办理抵押登记手续；被告朱林与第三人签订编号2011-GDB236《保证合同》，自愿提供连带责任保证担保。
合同签订后，原告依约受托发放贷款80万元。2012年11月16日，借款期限届满，被告未能履行还款义务。原告多次催讨未果，故请求判决：1.被告朱宁乐偿还借款本金80万元，利息1606.41元（暂算至2012年11月16日），自2012年11月17日起的逾期利息及复利根据欠款本息按年利率9.84%计收至债务实际清偿之日止；2.被告朱宁乐、林冰冰以坐落于瓯北镇龙桥村南街36号房产对上述债务承担抵押担保责任，第三人对上述房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.被告朱林对上述债务承担连带保证责任；4.本案诉讼费由被告承担。
诉讼过程中，原告变更第一、二项诉讼请求为：1.被告朱宁乐偿还原告借款本金66万元，利息59104.78元（暂算至2013年8月20日），自2013年8月21日起的逾期利息及复利根据欠款本息按年利率9.84%计收至债务实际清偿之日止；2.被告朱宁乐、林冰冰以坐落于瓯北镇龙桥村南街36号房产对上述债务承担抵押担保责任，原告对上述房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.原告的营业执照复印件；2.被告朱宁乐、林冰冰、朱林的身份证复印件；3.第三人王自力的身份证复印件；证据1-3用以证明原、被告及第三人的主体资格；4.《最高额委托贷款抵押合同》、房产证、集体土地使用权证各1份，用以证明被告朱宁乐、林冰冰抵押房产的事实；5.《保证合同》，用以证明被告朱林为被告朱宁乐的债务提供连带责任保证担保的事实；6.《委托贷款合同》、个人借款凭证，用以证明原告与被告朱宁乐、第三人之间的委托贷款事实；7.中国农业银行综合应用系统贷款账号查询、利息试算查询、中国农业银行核心业务系统贷款还款汇总试算查询，用以证明被告朱宁乐的欠款事实。
被告朱宁乐、林冰冰共同答辩称：两被告确实在原告诉称的合同上签字。但当时被告是在空白合同上签字。涉案借款的实际用款人系被告朱林。两被告对借款的具体情况并不清楚。原告催讨后，被告曾偿还过14万元。
被告朱宁乐、林冰冰为支持其答辩意见，在庭审中向本院提交12份网银转账凭证，用以证明涉案借款的利息均是被告朱林支付。
被告朱林未作答辩，亦未向本院提交证据。
第三人王自力陈述称：第三人只知道钱是借给被告朱宁乐，借款后被告仅支付了2个月的利息，其余事情第三人不清楚。
第三人王自力在举证期限内未向本院提交证据。
经过当庭举证和质证，本院对原告及被告朱宁乐、林冰冰提供的证据认证如下：被告朱林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩的权利。鉴于各方当事人对原告及被告朱宁乐、林冰冰提供的证据均无异议，本院确认这些证据为认定本案相关事实的依据。
经审理查明，被告朱宁乐借款后支付利息至2012年10月20日。借款期限届满（因遇法定节假日，逾期利息自2012年11月19日开始计算），被告朱宁乐未偿还借款本金80万元，尚欠利息1606.41元。2012年12月21日，原告在被告账户扣款2.78元。2013年4月1日、5月7日，被告朱宁乐分别偿还借款本金7万元。截至2013年8月20日，被告朱宁乐尚欠原告借款本金66万元，利息1606.41元、逾期利息56991.90元。之后被告再未还款。
本院查明本案的其他事实与原告起诉主张的事实一致。
本院认为：原告农业银行与被告朱宁乐、第三人王自力签订的委托借款合同系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。原告依约发放贷款，被告朱宁乐理应履行还本付息的合同义务。被告朱宁乐辩称本案实际借款人系被告朱林，但原告提供的借款合同上明确记载借款人系被告朱宁乐，被告对该借款合同的真实性亦无异议，现原告已按约将款项转入被告朱宁乐的账户，被告朱宁乐作为具备完全民事行为能力人，依法应对其进行的民事活动承担民事责任。至于该债务的缘由及被告朱宁乐与被告朱林之间的关系，并不影响被告朱宁乐对本案债务承担还款责任，故对被告朱宁乐的上述抗辩主张本院不予支持。
原告主张的逾期利息已经包含惩罚性质，故原告要求对未支付的逾期利息计收复利，本院不予支持。
被告朱宁乐、林冰冰虽自愿提供名下房产作为抵押，但未办理抵押登记手续，故抵押权未设立。原告就抵押物主张优先受偿权，本院不予支持。原告要求被告朱林对上述债务承担连带清偿责任，符合双方的约定，本院予以支持。
被告朱林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告朱宁乐于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司温州鹿城支行借款本金66万元及利息1606.41元、逾期利息、复利（截至2013年8月20日，逾期利息为56991.90元；自2013年8月21日起至本判决确定的履行之日止，按年利率9.84%计付逾期利息；借款期限内应付未付利息，自2012年11月19日起至本判决确定的履行之日止，按年利率9.84%计付复利）。
二、被告朱林对上述第一项债务承担连带保证责任。
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司温州鹿城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11816元，实际收取10416元，保全费4520元，公告费420元，合计15356元，由被告朱宁乐负担，被告朱林负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。（本案上诉受理费10416元，至迟在上诉期届满后的七日内预交到温州市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 胡佳颖
人民陪审员 陈小萍
人民陪审员 韩小宝
二〇一四年二月二十日
书 记 员 吴姣姣