西藏自治区拉萨市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）拉民二终字第25号
上诉人（原审被告）艾勇，男，1974年6月18日出生，汉族，经商，四川省都江堰市人，现住拉萨市次角林村。
被上诉人（原审原告）四川省星星建设集团有限公司西藏分公司，住所地拉萨市纳金路74号。
负责人罗发，系该分公司经理。
委托代理人王发民，西藏宏伟律师事务所律师。
上诉人艾勇因与被上诉人四川省星星建设集团有限公司西藏分公司（以下简称四川星星建设西藏分公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服拉萨市城关区人民法院（2014）城民二初字第294号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年1月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年3月6日公开开庭进行了审理。上诉人艾勇，被上诉人四川星星建设西藏分公司委托代理人王发民到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
四川星星建设西藏分公司在一审中诉求：一、艾勇向四川星星建设西藏分公司支付房屋、土地租金6668元，租房合同解除后至今房屋、土地占用使用费9603元及其后产生的占用费；二、艾勇拆除全部自建简易房；三、艾勇归还四川星星建设西藏分公司门面房及所占土地；四、艾勇承担本案的诉讼费用。
艾勇在一审中缺席，未向一审法院递交答辩状及相关证据。
一审法院经审理查明，四川星星建设西藏分公司分别于2010年、2011年、2012年与西藏军区汽车修理厂签订了《西藏军区汽车修理厂空闲房地产委托管理协议书》，主要内容有西藏军区汽车修理厂将坐落在西藏拉萨南郊的空闲地2500平方米，委托给四川星星建设西藏分公司管理，托管地用途为材料库房，期限自1月1日至12月31日，房地产托管管理费为每年10000元及其他权利义务内容。2013年2月26日四川星星建设西藏分公司与艾勇签订了《租房合同书》，约定四川星星建设西藏分公司将拉萨河对面冻库旁边修建的基地院子靠公路边门面房和院内坝子出租给艾勇经商，房租费为每年20000元，合同限于2012年内有效，如甲方（四川星星建设西藏分公司）能在军区修理厂续签该地的合同，下一年根据第一年房租费上调15%计算优先与艾勇签订合同。合同落款有四川星星建设西藏分公司财务专用章及艾勇的签字捺印。2013年11月18日，一审法院下发（2013）城民二初字第267号民事判决书，判令解除四川星星建设西藏分公司与艾勇之间的不定期租赁合同关系，对四川星星建设西藏分公司主张艾勇支付2013年4月至2013年9月之间的租金8333元的诉讼请求予以支持。该判决已于2013年12月22日生效。艾勇至今仍占有使用租赁土地和房屋。另据一审法院前往现场实地了解，艾勇在租赁土地上搭建有简易房屋。
一审法院判决认为，四川星星建设西藏分公司与艾勇之间存在不定期租赁合同关系已通过法院生效判决的形式予以解除，一审法院对四川星星建设西藏分公司与艾勇之间存在的不定期租赁合同关系已于2013年12月22日解除的事实予以确认。合同解除前，艾勇使用租赁房屋和土地，应向四川星星建设西藏分公司缴纳租金。经一审法院核算，2013年10月至2013年12月21日期间的租金为4500元（20000元÷360天×81天），故一审法院对四川星星建设西藏分公司要求被告支付租金6668元的诉求仅支持4500元。合同解除后，四川星星建设西藏分公司与艾勇之间的租赁关系不再存在。按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，艾勇应当返还其因租赁关系而取得的位于拉萨河对面冻库旁的门面房和土地，故一审法院对四川星星建设西藏分公司要求艾勇归还门面房和土地的诉讼请求予以支持。合同解除后，艾勇继续占有使用租赁土地和房屋，应向四川星星建设西藏分公司支付占用使用费，占用使用费的标准按原合同执行。四川星星建设西藏分公司在庭审中主张2014年1月1日至2014年9月15日的占用使用费，经一审法院核算，2014年1月1日至2014年9月15日期间的占用使用费为14166.7元（20000元÷360天×255天），故一审法院对四川星星建设西藏分公司要求艾勇支付占用费9603元的诉讼请求予以支持。艾勇在租赁土地上修建有简易房屋，在返还土地时应自行拆除，恢复租赁物的状态，故一审法院对四川星星建设西藏分公司要求艾勇拆除简易房屋的诉求予以支持。四川星星建设西藏分公司在庭审中主张艾勇支付至归还其房屋、土地时的占用费的诉求不明确，一审法院在一审中未作审理。艾勇缺席，不影响一审法院依据查明的事实缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条之规定，缺席判决如下：一、艾勇于一审判决生效之日起十日内向四川星星建设西藏分公司支付租金4500元；二、艾勇于一审判决生效之日起十日内向四川星星建设西藏分公司支付占用费9603元；三、艾勇于一审判决生效之日起十日内向四川星星建设西藏分公司返还位于拉萨河对面冻库旁的房屋及土地；四、艾勇于一审判决生效之日起七日内拆除在租赁土地上修建的简易房；五、驳回四川星星建设西藏分公司的其他诉讼请求。
艾勇不服一审判决，向本院提出上诉。艾勇的上诉请求为撤销拉萨市城关区人民法院（2014）城民二初字第294号民事判决第一项、第二项、第三项、第四项内容，依法改判。其理由如下：一、四川星星建设西藏分公司没有法人资格，也就不具有诉讼资格。二、四川星星建设西藏分公司与西藏军区汽车修理厂在2012年12月31日后没有签订过涉案土地的租赁合同，故一审法院判决9603元占用费没有依据。三、2013年初、2014年8月份左右，西藏军区修理厂找我们实际土地租赁人开会是对实际承租人的确认。
四川星星建设西藏分公司辩称：一、四川星星建设西藏分公司虽是分公司但不影响其诉讼主体资格。二、艾勇否认其与四川星星建设西藏分公司之间存在的租赁关系，其应举证证明。三、西藏军区修理厂对艾勇等实际土地租赁人进行确认，其应提供证据。请求驳回艾勇的上诉请求。
在二审举证期限内，双方均未提交新证据。
本院查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。
以上事实有租房合同书、（2013）城民二初字第267号民事判决书，当事人陈述及庭审笔录在卷为凭。
本院认为，四川星星建设西藏分公司虽然是分公司，但是并不影响其作为诉讼主体的资格。故艾勇上诉主张四川星星建设西藏分公司没有诉讼主体资格，本院不予支持。
（2013）城民二初字第267号民事判决书确认了四川星星建设西藏分公司与西藏军区汽车修理厂自2013年起未签订书面租赁协议及四川星星建设西藏分公司与艾勇于2012年3月26日后，未签订书面协议均视为不定期租赁。艾勇上诉称其与四川星星建设西藏分公司之间不存在租赁事实，但艾勇未提交任何证据，其应承担举证不能的后果。一审法院依据2012年3月26日后四川星星建设西藏分公司与艾勇存在的不定期租赁关系，以及（2013）城民二初字第267号于2013年12月22日生效的事实，判定2013年10月至2013年12月21日期间的租金4500元及2014年1月1日至2014年9月15日期间的占用费9603元正确，本院予以维持。一审法院依据（2013）城民二初字第267号于2013年12月22日生效后四川星星建设西藏分公司与艾勇存在的不定期租赁关系已解除及艾勇在其租赁的涉案土地上修建有简易房屋的事实，判决艾勇向四川星星建设西藏分公司返还位于拉萨河对面冻库旁的房屋、土地及艾勇拆除在租赁土地上修建的简易房屋正确，本院予以维持。
综上，上诉人艾勇的上诉理由不充分，依法不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费为152.57元（由艾勇预交），由艾勇承担。
本判决为终审判决。
审判长 格 珠
审判员 彭 美 玉
审判员 李 静
二〇一五年三月二十三日
书记员 边巴卓玛