西安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西中民一终字第00020号
上诉人（原审被告）张某甲，女，汉族。
委托代理人王国元，陕西尚文律师事务所律师。
委托代理人张全利，陕西尚文律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）李某甲，女，汉族。
委托代理人孙蓉，陕西律师农民工维权工作总站公职律师。
原审被告李某乙，女，汉族。
原审被告张某乙，女，汉族。
委托代理人张某丙，女，汉族。
原审被告张某丁，女，汉族。
原审被告张某丙，女，汉族。
上诉人张某甲因与被上诉人李某甲、原审被告李某乙、张某乙、张某丁、张某丙继承析产纠纷一案，不服西安市新城区人民法院（2013）新民一重字第00017号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人张某甲及其委托代理人王国元、被上诉人李某甲及其委托代理人孙蓉，原审被告李某乙、张某丁、张某丙及原审被告张某乙的委托代理人张某丙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，李某甲与丈夫张某戊共生育子女五人，分别是李某乙、张某乙、张某丁、张某丙、张某甲。1981年元月20日，张某戊所在单位陕西省煤炭工业局物资处（现名陕西省煤炭物资供应公司）将位于西安市尚勤路的丙号楼西单元2层3号房屋一套分配给张某戊居住使用。1993年5月10日，李某甲和张某戊因购买上述房屋向张某甲夫妻借款10000元。1993年12月23日，李某甲和张某戊向单位交纳购房款4000元，1995年6月21日又向单位交纳住房基金5796.01元，共计交纳购房款9796.01元，取得了该房屋的部分产权。1997年11月4日，李某甲和张某戊立遗嘱一份，内容为：“立遗嘱人夫妻于1995年房改由小女儿张某甲出资9796.01元购尚勤路110号内廓2单元3号有限产权住宅一套，面积77.51平方米，为防子女为该房产发生争执，特立遗嘱如下，一、立遗嘱人夫妻在世，该房产由立遗嘱人夫妻使用，立遗嘱人夫妻任何一方先世，该房产由在世一方使用，立遗嘱人夫妻均百年后，该房产由小女儿张某甲继承使用，其他子女不得争执。二、该遗嘱委托李当雪作执行人。三、本遗嘱任何单方不得改变。”同日，李某甲和张某戊对该遗嘱在西安市新城区公证处进行了公证，公证号为（97）新证字第2085号。2007年6月17日张某戊去世。2007年9月18日，李某甲与陕西省煤炭物资供应公司签订《职工购买公有住房合同》一份，以总价22103.10元购得上述房屋的全部产权，合同上该房位置为西安市尚勤路110号3号楼3单元4号。为此，李某甲补交房款12307.09元。2009年7月1日，该房取得房屋产权证书，证号为西安市房权证新城区字第1125108018Ⅳ-51-8-30202号，房屋产权人一栏为张某戊，房屋坐落在西安市新城区尚勤路90号，房屋状况一栏为8幢30202室，面积为84.64平方米。该房现由李某甲实际居住。近年来，李某甲因生活琐事与张某甲发生矛盾，故诉至法院，要求对登记在张某戊名下位于西安市新城区尚勤路90号8幢30202室进行析产继承。
庭审中，李某乙、张某乙、张某丁、张某丙均表示将其继承份额给李某甲。张某甲认为根据1997年11月4日的遗嘱，该房没有李某乙、张某丁、张某丙的份额，该房应在李某甲和其之间析产继承，具体析产的意见为争议房屋可以给李某甲，李某甲去世后，由其继承父亲张某戊的份额，李某甲的份额可以放弃，但谁继承房子，就应将其出的10000元退还给自己。双方对现在房屋价值均认可为250000元。
2013年5月30日李某甲诉至法院称，李某甲与张某戊为夫妻关系，2007年6月17日张某戊去世。李某乙、张某乙、张某丁、张某丙，张某甲均是其和张某戊的子女，老大李某乙、老二张某乙、老三张某丁、老四张某丙，老五张某甲。位于西安市新城区尚勤路90号8幢30202室的房屋一套登记在张某戊名下。1997年11月4日，李某甲与张某戊曾立下遗嘱，内容为待李某甲和张某戊去世后，张某甲对房子继承使用。该遗嘱于同日进行了公证，遗嘱生效的前提是张某甲对其养老送终，虽然没有写到遗嘱中，但是张某甲是知情的。立遗嘱时该房属于单位的福利公房，2009年7月1日，该房取得房产证，证号为西安市房权证新城区字第1125108018Ⅳ-51-8-30202号，剩余房款由李某甲交纳，该房实际现由李某甲居住。现诉至法院，要求依法对张某戊名下位于西安市新城区尚勤路90号8幢30202室进行析产继承。
李某乙、张某乙、张某丁、张某丙辩称，李某甲所述的关系以及房子情况、遗嘱、公证属实，同意对该房屋析产继承，并表示愿意将应继承的份额给李某甲。
张某甲辩称，李某甲所述的关系以及房子情况、遗嘱、公证情况属实。该房屋如何继承问题在1997年11月4日已经过公证确定。父亲张某戊于2007年6月17日去世后，本案诉争房产应由自己和李某甲继承，其他被告没有继承权。表示争议房屋由其和李某甲进行析产继承，并且李某甲在世时，该房屋可以由李某甲一直居住使用，李某甲去世后，房屋应归自己。
原审法院经审理认为，被继承人死亡后遗留的个人合法财产应当由其继承人依法继承。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。位于西安市新城区尚勤路90号8幢30202室属于被继承人张某戊所在单位的房改房，李某甲和张某戊在1993-1995年间交纳房款9796.01元，取得了该房屋的部分产权。1997年11月4日，李某甲和张某戊就此部分产权立下遗嘱进行了处分，并办理了遗嘱公证。但李某甲在2007年9月18日交纳剩余房款后取得了诉争房屋的全部产权，故该遗嘱已不能作为对享有全产权房屋进行分割的依据，本案诉争房屋应按法定继承处理。现李某甲在与张某甲共同生活过程中发生矛盾，李某甲要求析产继承，应予准许。因该房产属于夫妻共同财产，因此在处分时先将属于李某甲的一半分出，剩余部分作为张某戊的遗产由李某甲、李某乙、张某乙、张某丁、张某丙，张某甲再行继承。按照该房屋现在的居住情况和享有的份额，诉争房屋应归李某甲所有，李某甲向其余被告支付房屋折价款。庭审中，李某甲、李某乙、张某乙、张某丁、张某丙，张某甲均认可现诉争房屋价值为250000元，法院予以认可，李某乙、张某乙、张某丁、张某丙均表示愿将其继承份额给李某甲应予准许。因张某甲在家庭生活中贡献较大，因此在对涉诉房屋分割时应适当多分。李某甲与张某戊购房时所借张某甲的10000元属于夫妻共同债务，李某甲应当予以返还。张某甲辩称应按公证遗嘱内容由其继承诉争房屋的一半于法无据，对其辩称理由不予采信。依据《中华人民共和国继承法》第十条、第二十六条、第二十九条、第三十三条、《中华人民共和国老年人权益保护法》第十三条、第四十五条第一款之规定，判决如下：1、位于西安市新城区尚勤路90号8幢30202室（房产证号为西安市房权证新城区字第1125108018Ⅳ-51-830202号）房屋归原告李某甲所有。2、原告李某甲于本判决生效后十日内支付被告张某甲房屋折价款40000元。3、原告李某甲于本判决生效后十日内向被告张某甲归还购房借款10000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2839元由原告李某甲承担2300元，被告张某甲承担539元。
宣判后，张某甲不服上述判决，向本院提起上诉称，1、张某戊与李某甲在1997年11月4日所立遗嘱公证合法有效，未经当事人依法申请并按照法定程序撤销或者变更公证遗嘱的，本案应当认定为“遗嘱继承纠纷”并先按照法定程序就遗嘱效力问题做出处理后再进入析产继承审理，原审法院将本案表述为“析产继承纠纷”属于程序错误，绕开了遗嘱效力的审理，损害了其的合法权益。2、原审法院查明的李某甲以22103.10元购得涉案房屋全部产权的事实不清。李某甲补缴的12307.09元的房款中，有10000元是其支付的，虽然缴款收据上是李某甲的名字，但是其中10000元钱是其交给李某甲的，母女之间出于亲情和信任，其并没有向李某甲索要收据。3、原审法院对于其在1996年借给张某戊与李某甲的10000元房屋装修、维修款和10000余元购买家电的借款的事实没有查明确认，该事实有其提交的费用收据和立遗嘱人签字的两份公证申请为证。4、张某戊与李某甲在1997年所立遗嘱经公证合法有效，一审判决本案不适用该遗嘱于法无据且违背立遗嘱人的生前遗愿。有限产权也是产权，在有限产权上做出的权利处分只要不违反法律规定，也是合法有效的，否则这份遗嘱也不会被公证机关进行公证，因为遗嘱公证本来就是对遗嘱的合法性和有效性以国家公权力再次进行确认。本案中，立遗嘱人张某戊己经去世，遗嘱己经生效，按照其遗嘱内容，李某甲对涉案房屋享有使用权且在其百年之后房屋由张某甲继承。原审法院未按照继承法的规定，没有按照遗嘱继承处理涉案房屋产权，不但将整个房屋的所有权判给李某甲，还将立遗嘱人的合法遗产绕开遗嘱进行法定继承分配，严重损害张某甲的合法权益等。请求撤销原判，改判将位于西安市新城区尚勤路9O号8幢30202室（房产证号：西安市房产权证新城区字第1125108018IV一51一8一302**号）的房屋由李某甲在生前使用，改判由张某甲在李某甲百年之后继承其房屋所有权。
李某甲辩称，原判正确。
李某乙、张某乙、张某丁、张某丙均同意原审判决。
经审理查明，原审判决认定事实清楚。
本院认为，《中华人民共和国继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。”第二十六条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。”第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”位于西安市新城区尚勤路90号8幢30202室属于被继承人张某戊所在单位的房改房，虽李某甲和张某戊在1993-1995年间交纳房款9796.01元，但并未取得了该房屋的所有权。1997年11月4日，李某甲和张某戊就该房的使用权立下遗嘱，并办理了遗嘱公证。2007年9月18日，李某甲交纳剩余房款后才取得了诉争房屋的所有权，原遗嘱不能作为对房屋所有权进行分割的依据，本案诉争房屋应按法定继承处理。因该房产属于夫妻共同财产，因此在处分时先将属于李某甲的一半分出，剩余部分作为张某戊的遗产由李某甲、李某乙、张某乙、张某丁、张某丙，张某甲再行继承。按照该房屋现在的居住情况和享有的份额，原审判决诉争房屋归李某甲所有，李某甲向其余继承人支付房屋折价款并无不当。李某乙、张某乙、张某丁、张某丙均表示愿将其继承份额给李某甲应予准许。现张某甲上诉认为应按公证遗嘱内容由其李某甲在生前使用，张某甲在李某甲百年之后继承其房屋所有权的理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。据此，原审判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
上诉案件受理费2839元由张某甲负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈 平
审 判 员 肖 刚
代理审判员 李 喆
二〇一四年三月十三日
书 记 员 张小赛