山东省滨州市滨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）滨民三初字第506号
原告中国工商银行股份有限公司滨州滨北支行，住所地滨州市滨城区滨北办事处凤凰一路65号。
负责人孙营炼，该支行行长。
委托代理人王世好，山东齐英律师事务所律师。
被告王秀珍，居民。
被告淄博信通担保投资有限公司滨州分公司，住所地滨州市滨城区黄河一路393号。
负责人孙修河，该分公司经理。
原告中国工商银行股份有限公司滨州滨北支行与赵国成、被告王秀珍、淄博信通担保投资有限公司滨州分公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月8日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王世好到庭参加了诉讼，被告王秀珍、淄博信通担保投资有限公司滨州分公司经本院公告传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案审理过程中，经本院院长批准延长审限六个月。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司滨州滨北支行诉称，2010年4月27日，原告与被告签订了编号B：（住）字（滨州分）行（滨北）支行（2010）年（397）号《个人借款∕担保合同》，该合同约定第一、二被告为房屋装修需要向原告借款34万元；借款期限为60个月，从2010年5月5日至2015年5月5日，借款的担保方式为抵押和连带责任保证，第11条约定借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；合同签订后，原告按约于2010年5月5日履行了发放34万元贷款的义务，可是第一被告未按合同约定向原告履行偿还借款本金及相应利息的义务。截止到现在，第一被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，被告的行为已构成违约。为维护原告合法权益，请求法院依法判决：1.判令解除原、被告签订的编号B：（住）字（滨州分）行（滨北）支行（2010）年（397）号《个人借款∕担保合同》；2.判令第一、二被告向原告偿还本金108594.18元及利息4907.24元，共计113501.42元，并支付截止到履行完毕之日的利息（包括罚息），原告对被告抵押的财产优先受偿；3.判令第三被告对债务承担连带责任；4.诉讼费、保全费与实际支出费用全部由上述被告承担。
原告在庭审中明确诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的编号B：（住）字（滨州分）行（滨北）支行（2010）年（397）号《个人借款∕担保合同》；2.判令被告王秀珍偿还原告本金108594.18元及利息4907.24元，共计113501.42元，并支付截止到履行完毕之日的利息（包括罚息）；3.原告对被告抵押的财产享有优先受偿权；3.判令被告淄博信通担保投资有限公司滨州分公司对债务承担连带责任；4.诉讼费、保全费与实际支出费用全部由被告承担。
被告王秀珍、淄博信通担保投资有限公司滨州分公司未提出答辩。
经审理查明，赵国成于2010年9月12日猝死，生前与被告王秀珍系夫妻关系。2010年4月27日，原告与赵国成及两被告签订《个人借款／担保合同》，约定赵国成向原告借款340000元用于房屋装修，被告王秀珍系共同借款人，借款期限为60个月，实际放款日与到期日及借款利率以借款凭证记载为准，还款方式为按月等额本息还款法，如借款人未按合同约定日期还款，则贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收逾期利息。借款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮10%，罚息利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮10%加收50%计算。借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。赵国成及被告王秀珍以其所有的位于滨城区某房产一套设定抵押并办理了抵押登记。被告淄博信通担保投资有限公司滨州分公司自愿承担连带责任保证并在合同保证人栏签名捺印，约定保证范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，保证期间为贷款到期之日起两年，贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年。并约定主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人均有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。
合同签订后，原告依约于2010年5月5日将借款340000元发放至赵国成账户（账号62×××13），借款凭证上记载的借款利率（年）为6.336%，借款期限自2010年5月5日至2015年5月5日。根据原告方提交的还款明细清单显示，截至2015年3月5日，被告王秀珍已偿还原告借款本金231405.82元，尚欠本金108594.18、利息及逾期利息11047.84元。
上述事实，有原告提交的《个人借款／担保合同》、个人借款凭证、共同还款同意书、同意担保承诺书、淄博信通担保投资有限公司授权书、房地产抵押契约、他项权利证书、还款明细表、被告身份证及结婚证复印件等及原告陈述在案为凭。对以上证据，本院经审查认为，其来源合法，客观真实，与本案待证事实具有关联性，对其证明效力予以确证。
本院认为，原告与赵国成及两被告签订的《个人借款／担保合同》系当事人真实意思表示，合法有效，借贷双方及担保方作为合同当事人，均应自觉履行合同义务。虽赵国成已故，但该借款系夫妻共同债务，依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十六条之规定，夫或妻一方死亡，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任，被告王秀珍未按期还款的行为构成违约，原告有权解除合同宣布贷款提前到期并要求其承担违约责任，有权就抵押房产优先受偿并要求被告淄博信通担保投资有限公司滨州分公司承担连带清偿责任。被告王秀珍、淄博信通担保投资有限公司滨州分公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其答辩权和质证权的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司滨州滨北支行与被告王秀珍、淄博信通担保投资有限公司滨州分公司签订的编号为B（住）字（滨州分）行（滨北）支行（2010）年397号《个人借款／担保合同》；
二、被告王秀珍于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司滨州滨北支行借款本金108594.18元并支付利息及逾期利息（利息及逾期利息计算方式：截止至2015年3月5日应支付的利息及逾期利息为11047.84元；自2015年3月6日起至本判决确定的履行之日止，按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率基础上上浮10%加收50%计算）；
三、原告中国工商银行股份有限公司滨州滨北支行对被告王秀珍所抵押的滨州市房权证北镇办事处字第××号房产享有优先受偿权；
四、被告淄博信通担保投资有限公司滨州分公司在以上借款本息范围内向原告中国工商银行股份有限公司滨州滨北支行承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2570元，由被告王秀珍、淄博信通担保投资有限公司滨州分公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 崔晓鹏
人民陪审员 宣良训
人民陪审员 张爱芬
二〇一五年三月二十四日
书 记 员 沙贝贝