广东省韶关市浈江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0204民初4号
原告：卢松府，男，汉族，住韶关市浈江区，公民身份号码：×××1936。
委托代理人：罗鹏远、黎敏，广东广大律师事务所律师。
被告：广东君强市场服务有限公司，住所地：韶关市浈江区。
法定代表人：ＸＸ强，公司经理。
被告：ＸＸ强，男，汉族，住韶关市浈江区。
被告：曹玉兰，女，汉族，住韶关市浈江区，公民身份号码：×××1520。
被告：邓文勇，男，汉族，住韶关市浈江区，公民身份号码：×××391X。
委托代理人：曹玉兰，女，汉族，住韶关市浈江区，公民身份号码：×××1520。
原告卢松府诉被告广东君强市场服务有限公司、ＸＸ强、曹玉兰、邓文勇合同纠纷一案，本院于2016年1月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年2月25日公开开庭进行了审理。原告卢松府及其委托代理人罗鹏远，被告曹玉兰及被告邓文勇的委托代理人曹玉兰到庭参加诉讼，被告广东君强市场服务有限公司、ＸＸ强经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告卢松府诉称：原告与被告广东君强市场服务有限公司于2014年12月29日签订了《承包合同》，合同约定该被告将位于韶关市浈江区新韶镇的黄金村综合市场的管理承包给原告，承包期限为3年，自2015年1月1日起至2017年12月31日止。双方签订合同后，2014年12月29日至2015年5月份期间，原告分多次将押金和承包合同款共计30万元支付给被告广东君强市场服务有限公司，但该公司并未将上述市场管理权承包给原告，其行为已明显违约。经原告多次要求履行合同，被告ＸＸ强作为该公司的法定代表人及实际收款人，明确表示不再履行合同，且同意归还原告已支付的款项30万元。为此，2015年6月2日，被告广东君强市场服务有限公司、ＸＸ强、曹玉兰向原告出具了欠条，欠条上被告广东君强市场服务有限公司、ＸＸ强同意于2015年9月1日前归还欠款30万元及承担利息，且被告曹玉兰同意对前述债务承担连带偿还责任；同时，被告广东君强市场服务有限公司与原告签订《租赁合同》，该公司将B3、D3、B4商铺出租给原告作为“抵押”。被告邓文勇与被告曹玉兰为夫妻关系，应对其债务承担共同偿还责任。原告认为，被告广东君强市场服务有限公司、ＸＸ强拒绝履行《承包合同》的合同义务，已构成根本违约。其至今未将欠款本息归还给原告，甚至无视双方签订的《租赁合同》，隐瞒原告将作为抵押的B3、D3、B4商铺出售他人，其行为性质恶劣，实属欺诈，理应承担相应的法律责任。为维护原告的合法权益，请求：1、判令被告一、二归还原告押金欠款300000元及利息23276元（并以30万元本金为基数，按中国人民银行同期银行贷款利率的四倍计算利息，自2015年9月1日起计至实际偿还之日止）；2、被告三、四对被告一、二欠原告的本息债务承担连带偿还责任；3、本案的诉讼费用由被告负担。
被告曹玉兰辩称：对原告起诉的事实没有异议，但ＸＸ强说原告起诉的30万元中有6万元多是收到市场的租金，实际是欠原告24万。对于欠款没有使用分文，也不知情，当时原告和ＸＸ强快要打起来了，加上与原告也邻居，所以同意承担保证责任，替ＸＸ强还款。
被告邓文勇辩称：邓文勇什么都不知情，也与其无关，不同意原告请求。
被告广东君强市场服务有限公司、ＸＸ强未作答辩。
经审理查明：2014年12月29日，原告与被告广东君强市场服务有限公司经协商后，双方签订一份承包合同，该合同约定：被告广东君强市场服务有限公司将位于韶关市浈江区新韶镇的黄金村综合市场的管理权承包给原告；由原告负责收取市场内临时档口日租和停车费用等，承包期限为3年，自2015年1月1日起至2017年12月31日止；原告于每月1日将上月停车费收益的20%交付给被告广东君强市场服务有限公司；合同签订之日，原告向被告广东君强市场服务有限公司支付押金6万元。合同签订当天，原告依约定向被告广东君强市场服务有限公司交纳了押金6万元，后来该公司又以交纳承包款为名多次收取原告费用。由于被告广东君强市场服务有限公司未能按合同约定将黄金村综合市场的管理权交给原告，原告与被告广东君强市场服务有限公司经协商，双方同意解除承包合同并进行结算，确定被告广东君强市场服务有限公司欠原告30万元。当时，原告要求被告广东君强市场服务有限公司的法定代表人ＸＸ强承担连带还款责任，被告ＸＸ强同意后，双方约定了还款时间及利息计算方式等内容，2015年6月2日，被告ＸＸ强用其身份证复印件向原告出具一份欠条，内容为：“今欠卢松府人民币叁拾万元整（￥300000.00），叁个月内还清就不计利息，若不能还清每月3%利息计算，最迟2016年5月31日前还清。并以B3、D3、D4商铺作为抵押，还清款后归还档口，欠款人：ＸＸ强，2015年6月2日。”被告广东君强市场服务有限公司在该欠条的欠款人栏盖章。原告又要求被告曹玉兰作为担保人，被告曹玉兰同意后遂在该欠条上签署担保人：曹玉兰，并捺手印。由于被告ＸＸ强向原告现具欠条后至今未还款，原告遂向本院提起诉讼，要求法院支持其诉求。
另查明，原告与被告广东君强市场服务有限公司于2015年6月2日签订一份黄金村综合市场商铺租赁合同用以保证欠款得到履行，但双方实际未履行该合同。
上述事实有承包合同、收据、欠条、黄金村综合市场商铺租赁合同等证据及开庭笔录予以证实。
本院认为：本案为合同纠纷。原告与被告广东君强市场服务有限公司签订承包合同后，双方本应依法履行自己的义务，但由于该合同未履行，造成双方进行结算后，确认被告广东君强市场服务有限公司应退回原告30万元。被告曹玉兰对该30万元承诺承担保证责任后，被告广东君强市场服务有限公司、ＸＸ强向原告出具一份30万元的欠条。该欠条形成后，原告与被告广东君强市场服务有限公司、ＸＸ强、曹玉兰之间就依法产生了特定的权利和义务关系。被告广东君强市场服务有限公司、ＸＸ强、曹玉兰未按约定还款，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”的规定，原告要求被告广东君强市场服务有限公司、ＸＸ强、曹玉兰偿还30万元的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。对原告请求被告广东君强市场服务有限公司、ＸＸ强、曹玉兰按银行同期贷款利率的四倍计算利息，自2015年9月1日起计至实际偿还之日止的请求，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”的规定，对双方约定的的利率未超过年利率24%部分，本院依法予以支持。对原告请求被告邓文勇承担连带还款责任的请求，原告提供的证据未能证实被告邓文勇应承担连带还款责任，故本院不予支持。对于被告曹玉兰提出，实际欠款为约24万元的抗辩理由，因未提供合法有效证据证实，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广东君强市场服务有限公司、ＸＸ强欠原告卢松府30万元，应于本判决生效之日起15日内支付给原告，并从2015年9月1日起按年利率24%支付利息至本判决确定的履行之日止。
二、被告曹玉兰对上述债务承担连带清偿责任。
三、驳回原告卢松府的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6149元，由被告广东君强市场服务有限公司、ＸＸ强、曹玉兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审 判 长 刘文兴
审 判 员 罗方灵
人民陪审员 徐 浩
二〇一六年三月四日
书 记 员 刘 娟
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