辉县市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）辉民初字第2929号
原告辉县市宝山啤酒麦芽有限公司。
法定代表人陈贞军，经理。
委托代理人王忠东，河南百泉律师事务所律师。
被告辉县市麦芽有限责任公司。
法定代表人邢旭东，经理。
委托代理人马建国，辉县市148法律服务所法律工作者。
原告辉县市宝山啤酒麦芽有限公司诉被告辉县市麦芽有限责任公司租赁合同纠纷一案，原告于2013年11月22日诉至法院，本院于同日作出受理决定，本院受理后依法组成合议庭，分别向原、被告送达了举证通知书、审判庭组成人员通知书和开庭传票。向被告送达了起诉书副本和应诉通知书。2014年1月8日、2月28日依法公开开庭审理了本案，原告委托代理人王忠东、被告委托代理人马建国均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2011年6月11日，原告与被告签订了《麦芽厂生产线》租赁合同，约定租期5年，自2011年7月1日起至2016年6月30日止，租金每年40万元，每年6月1日前将当年租金交清，从2012年7月1日至2013年6月30日期间的租金，被告仅支付了一部分，还欠租金15万元。从2013年7月1日至2014年6月30日的租金分文未付。经原告多次催要未果。现诉至法院，要求依法解除原告与被告签订的《麦芽厂生产线》租赁合同，判令被告立即支付原告从2012年7月1日至2013年6月30日期间的租金15万元，利息13665元，支付2013年7月1日至2013年11月21日期间的租金157808元，利息10678元。并支付自2013年11月22日起至合同解除之日止按约定标准计算的租金与按银行贷款利率计算的利息，并赔偿原告经济损失共计332151元。诉讼费由被告承担。
被告辩称，对租金没有异议，要求驳回原告要求解除合同和利息的诉讼请求。
原告向法院提供的证据。
1、2011年6月11日原、被告签订了麦芽厂生产线租赁合同一份，主要内容为，出租方原告，承租方被告。1、承租方租赁出租方吴村镇张王寨村村西麦芽厂生产线一条。2、租赁期限五年，出租方从2011年7月1日起将该厂交付承租方使用，至2016年6月30日收回。3、租赁第一年租金为38万元，以后每年为40万元。租金于签订合同之日起3日内承租方一次性交清出租方租金，以后每年6月1日前将当年租金一次性交清。承租方一次性交纳保证金10万元，合同期满后，经双方对设备及其他资产验收后，如无损坏，将压金退回承租方。证明目的：原、被告签订了租赁合同，从2012年7月1日至2013年11月21日被告欠租金307808元。
2、原告2013年10月19日对被告的租赁费催缴通知一份，邮政特快专递单一份，特快专递查询单一份。租赁费催缴通知的主要内容为：麦芽公司，你单位欠我公司的租赁费55万元，经公司股东一致同意，限你单位于2013年10月28日前交到我公司，否则你单位承担一切法律责任。邮政特快专递单和特快专递查询单的内容为，寄件人原告，收件人被告，投递收执时间2013年10月20日，2013年10月21日闫某某接收。证明目的：原告对被告应支付租金进行了催缴。
3、2013年7月10日原告对被告的催缴租赁费通知一份。
4、最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复：法释（1999）8号。
5、2011年7月7日至2012年7月6日金融机构人民币贷款基准利率表一份。
6、逾期支付租金利息计算清单一份。
上述4-6证据证明被告应支付租金利息共计24343元。
被告未提供证据。
经庭审质证，本院综合认证如下：
被告对原告证据1的真实性无异议并对原告主张的租金307808元亦无异议，本院予以采信。被告对原告证据2的异议为没有显示送达地址亦没有收件人闫某某与被告的关系，不能证明邮寄的文件内容。本院认为，原告的证据2中显示了被告为收件人并注明了送达地址，关于收件人闫某某与被告的关系，通过本案被告收到有关诉讼法律文书亦是闫某某并被告准时参加庭审的事实，可以说明闫某某签收的事实视为被告的签收。关于邮寄内容的问题，被告没有证据证明收到了其他内容的邮件。综上，对被告的异议不予采纳，对原告的证据2予以采信。被告对原告证据3的异议为是原告单方行为，与本案不具有关联性。本院认为，原告的证据3是2013年7月10日原告打印了对被告的催收租赁费通知书，但没有证据证明通知了被告，故原告的证据3与本案事实不具有关联性，不予采信。被告对原告证据4-6的异议为没有约定利息，不应支持。本院认为，原告的证据4是最高人民法院关于逾期付款违约金如何计算的批复，已被最高人民法院法释（2000）34号批复修订，故对该证据的证明力本院不予确认。关于原告的证据5、6没有提供出人民银行利率的全部标准，计算利息的时间亦不是按合同约定计算的，本院无法采信。但利息应以人民银行规定的利率标准计算支持。
依据上述确认的有效证据和当事人陈述，本院确认案件事实如下：
2011年6月11日原、被告签订了麦芽厂生产线租赁合同一份，主要内容为，出租方原告，承租方被告。1、承租方租赁出租方吴村镇张王寨村村西麦芽厂生产线一条。2、租赁期限五年，出租方从2011年7月1日起将该厂交付承租方使用，至2016年6月30日收回。3、租赁第一年租金为38万元，以后每年为40万元。租金于签订合同之日起3日内承租方一次性交清出租方租金，以后每年6月1日前将当年租金一次性交清。承租方一次性交纳保证金10万元，合同期满后，经双方对设备及其他资产验收后，如无损坏，将压金退回承租方。原、被告签订合同后，原告将麦芽厂生产线交付被告使用。从2012年7月1日起至2013年6月30日的租赁期间内被告已支付原告租金25万元，还欠租金15万元未支付；从2013年7月1日起至2013年11月21日的租赁期间内被告欠原告租金157808元。2013年10月20日原告通过辉县市邮政局向被告邮寄送达了租赁费催缴通知，要求被告于2013年10月28日前支付原告租赁费55万元，2013年10月21日被告单位工作人员闫某某签收，但被告仍未履行。庭审中原、被告均认可原告没有通知过被告解除合同。本案的起诉书副本于2013年12月6日送达被告。
依据上述事实，本院认为，原、被告签订的租赁合同属当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。双方均应按合同约定全面履行各自的义务。原告履行了自己的义务，但被告未按合同约定的时间、金额全面履行支付租金的义务，已构成违约。我国合同法规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，承租人可以解除合同。被告违约后，原告经催缴租金被告仍未履行义务。原告根据法律规定有权行使合同解除权。因原告在本案中未提供证据证实已将解除合同的通知送达被告，故自被告收到起诉书副本时解除合同。故对原告要求解除麦芽厂生产线租赁合同的诉讼请求予以支持。同理对被告辩称要求驳回原告解除合同的辩解意见不予采纳。对原告要求被告支付租金307808元的诉讼请求予以支持。关于原告主张利息的请求，因原告主张的利率标准低于最高人民法院法释（2000）34号批复的利率标准，应予支持。具体为从2012年6月2日起至2013年12月6日止按本金基数15万元，以中国人民银行规定的计收同期贷款利息的标准计算由被告支付原告利息。从2013年6月2日起至2013年12月6日止按本金基数40万元，以中国人民银行规定的计收同期贷款利息的标准计算由被告支付原告利息。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，第二百二十七条，第一百零七条。最高人民法院法释（2000）34号批复，即关于修改《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的批复之规定，判决如下：
解除原告辉县市宝山啤酒麦芽有限公司与被告辉县市麦芽有限责任公司于2011年6月11日签订的麦芽厂生产线租赁合同。
被告辉县市麦芽有限责任公司于判决生效后十日内支付原告辉县市宝山啤酒麦芽有限公司租金307808元。从2012年6月2日起至2013年12月6日止按本金基数15万元；从2013年6月2日起至2013年12月6日止按本金基数40万元。以中国人民银行规定的同期贷款利率的标准计算利息亦由被告支付原告。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6280元，由被告承担。为简便手续，该诉讼费可先由原告负责结算，待被告履行判决时连同案款一并付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。
审 判 长 郭风安
审 判 员 吴学建
代理审判员 齐文霞
二〇一四年三月七日
书 记 员 周延莎