广西壮族自治区南宁市江南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）江民二初字第618号
原告南宁市区农村信用合作联社亭子信用社，住所地南宁市。
代表人蒋智东，该信用社主任。
委托代理人梁展，该信用社员工。
委托代理人梁振武，广西方园律师事务所律师。
被告李秋丽，女，住南宁市。
被告李贵忠，男，住南宁市。
原告南宁市区农村信用合作联社亭子信用社与被告李秋丽、被告李贵忠金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月8日立案受理后，依法组成由审判员刘媛媛担任审判长，人民陪审员麦志文、周曼丽参加的合议庭，于2014年6月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人梁展到庭参加诉讼，被告李秋丽、被告李贵忠经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2009年4月15日，原告与被告李秋丽签订了一份《个人借款合同》（编号：农信抵借字2009第2023号），主要约定：被告李秋丽向原告借款330000元用于购买商品房，贷款期限自2009年4月24日至2012年4月23日；贷款年利率为7.56%，合同期内不随中国人民银行贷款基准利率的调整而调整；被告李秋丽以其所有的位于西乡塘区秀厢路16号北湖安居小区C区15栋1单元602号房为上述借款提供抵押担保，担保的范围为合同项下到期的贷款本金、利息、违约金和实现债权的费用等；因被告李秋丽违约导致原告采取诉讼等方式实现债权，由此产生的律师费等由被告李秋丽负担。2009年3月28日，被告李秋丽、被告李贵忠向原告出具《抵押承诺书》，同意以上述房产为本案借款提供抵押担保。2009年4月23日，原告与两被告到南宁市房屋产权交易中心办理了上述房屋的抵押登记，登记证号为邕房他证字第1189**号。2009年4月24日，原告依约向被告李秋丽指定的账户发放贷款330000元，履行了出借义务。但被告李秋丽未按合同约定履行还款义务，截止2014年4月22日，被告李秋丽共欠原告借款本金330000元、利息（含复利、罚息）74403.98元。两被告系夫妻关系，故对本案债务应共同偿还。综上，为维护自己的合法权益，原告特向法院起诉，请求判令：1、两被告归还原告借款本金330000元及利息74403.98元（利息含合同约定的利息、罚息及复利，暂算至2014年4月22日，以后按本案合同约定的利率分段计付至还清欠款时止）；2、两被告支付原告为实现债权支出律师代理费18698元；3、原告对本案抵押物折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由两被告承担。
原告对其主张在举证期限内提交的证据有：
1、《结婚证》，证明两被告系夫妻关系的事实；
2、《个人借款合同》（编号：农信抵借字2009第2023号），证明被告李秋丽向原告借款并用其房产提供抵押的事实；
3、房屋产权证（邕房权证字第014028**号）、房屋他项权证（邕房他证字第1189**号），证明抵押物已办理抵押登记的事实；
4、借款借据，证明原告已依约向被告李秋丽发放贷款的事实；
5、贷款催收通知单，证明被告尚欠原告的贷款本息；
6、现金收入凭单，证明原告聘请律师参加诉讼支出律师代理费的事实。
被告李秋丽、被告李贵忠未提出书面答辩，也未到庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李秋丽、被告李贵忠经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据来源合法，与其陈述的事实有关联，能够证明其主张，故本院对原告提交的证据予以确认并据此对原告陈述的案件事实予以认定。
本院另查明：原告与被告李秋丽在《个人借款合同》（编号：农信抵借字2009第2023号）还约定，逾期贷款的罚息依逾期贷款金额和实际逾期天数计算，罚息利率按本合同约定的借款利率加收30%执行；按季结息，到期还本，结息日为每季末月20日；被告李秋丽未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告有权按逾期利率计收利息，并对应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利。原告聘请律师参加本案诉讼，律师代理费为18698元。
本院认为：原告与被告李秋丽签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，但被告李秋丽未依约按时偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。截止2014年4月22日，被告李秋丽共欠原告借款本金330000元、利息（含复利、罚息）74403.98元。因此，原告要求被告李秋丽归还尚欠借款本金及利息符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告李秋丽以其所有的位于西乡塘区秀厢路16号北湖安居小区C区15栋1单元602号房为本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记。被告李秋丽的上述行为经过其配偶被告李贵忠的同意，故原告主张对抵押物享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告为实现本案债权而聘请律师，支出律师费18698元，根据合同约定，该律师费应由被告李秋丽承担。被告李秋丽以个人名义所负本案债务发生在其与被告李贵忠婚姻关系存续期间，被告李贵忠未能举证证明原告与被告李秋丽明确约定本案债务为被告李秋丽的个人债务，也未能举证证明其与被告李秋丽就婚姻关系存续期间所得的财产有约定且原告知道该约定，根据《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国婚姻法>；若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告李秋丽所负本案债务应为夫妻共同债务，被告李贵忠应承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国婚姻法>；若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李秋丽返还原告南宁市区农村信用合作联社亭子信用社借款本金330000元；
二、被告李秋丽支付原告南宁市区农村信用合作联社亭子信用社借款利息（利息含罚息和复利，计算方法：截至2014年4月22日止，利息为74403.98元；从2014年4月23日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按本案《个人借款合同》中约定的利率计付）；
三、被告李秋丽支付原告南宁市区农村信用合作联社亭子信用社律师代理费18698元；
四、被告李贵忠对被告李秋丽的上述债务承担连带清偿责任；
五、为实现上述债权，原告南宁市区农村信用合作联社亭子信用社有权以被告李秋丽的抵押物（即位于西乡塘区秀厢路16号北湖安居小区C区15栋1单元602号房屋）折价或拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
案件受理费7646元，由被告李秋丽、被告李贵忠负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或者南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时上诉人应在上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费7646元（户名：南宁市中级人民法院，帐号：010201040000228，开户行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处）。逾期不交又不提出缓交、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘媛媛
人民陪审员 麦志文
人民陪审员 周曼丽
二〇一四年八月二十五日
书 记 员 韦孙金
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国婚姻法>；若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》（2012修正）
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。