重庆市长寿区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）长法民初字第04900号
原告钟金川，女，1970年12月18日出生，汉族，住重庆市长寿区。
委托代理人（特别授权）梁伟，重庆渝州律师事务所律师。
被告丁仙，女，1993年6月23日出生，汉族，住贵州省清镇市。
委托代理人（特别授权，被告丁仙之夫）陈国华，男，1980年6月23日出生，汉族。
原告钟金川与被告丁仙房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年6月23日立案受理，依法由代理审判员周玉玲担任审判长，与代理审判员许武星、人民陪审员李小军组成合议庭，适用普通程序，于2015年11月18日公开开庭进行了审理。原告钟金川的委托代理人梁伟，被告丁仙的委托代理人陈国华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告钟金川诉称，2013年11月13日我与被告丁仙签订了《长寿古镇房屋租赁合同》，约定由我将位于重庆市长寿区桃源西四路1号92幢1-4的房屋租赁给被告丁仙，租期为2013年11月14日至2015年7月31日，并约定如被告丁仙不按期交付租金，则应当从欠付之日起按日以拖欠总金额的万分之六计付滞纳金。合同签订后，我如约将房屋交付被告丁仙使用至今，被告丁仙应当在2014年11月1日前支付2015年3月1日至2015年7月31日期间的租金10773元，但被告丁仙未按约支付，经我多次催收，被告丁仙仍不支付。现我请求人民法院判令被告丁仙支付我拖欠的房屋租金10773元及滞纳金（从2014年11月2日起，以10773元为本金，按日万分之六计算至租金付清时止）。
被告丁仙辩称，我没有向原告钟金川交纳租金属实，对原告钟金川要求的租金金额也无异议，但滞纳金应从2015年3月1日起计算，计算标准应按照每日万分之三计算。原告钟金川的房屋存在质量问题，且没有得到解决，包括烟道被堵，厕所主管道堵塞、房屋漏水等三个问题。我同意支付租金，对我的损失我将另案提起诉讼，在本案中不予解决。
经审理查明，2013年3月1日，原告钟金川作为甲方，被告丁仙作为乙方，重庆长寿古镇文化旅游开发有限公司作为丙方（以下简称为长寿古镇旅游公司），原告钟金川委托长寿古镇旅游公司招商部副部长郭亦前为其委托代理人，三方签订了《长寿古镇房屋租赁合同》，约定由原告钟金川将其位于重庆市长寿区桃源西四路1号92幢1-4（长寿古镇B区92幢1-4号）的房屋出租给被告丁仙，出租面积为107.73㎡，租赁用途为经营小吃，租期为2013年11月14日至2015年7月31日。
合同第五条约定：“租金和租金交纳时间及方式：1、商铺每月租金计算标准：1、商铺每月租金计算标准：一层按￥20.00元/平方米计算，乙方每月应当支付的租金为￥2154.60元，乙方每年应当支付的租金为￥25885.20元；合同标的物的租金总额为￥44312.94元（大写：肆万肆仟叁佰壹拾贰元玖角肆分）。2、……。3、乙方交纳房租的方式及时间：分期交纳：（1）、在签署本合同时，交纳房屋￥31385.34元（大写叁万壹仟叁佰捌拾伍元叁角肆分），该租金系2013年11月14日至2015年01月31日期间的租金；（2）、在2014年11月01日前，交纳6个月房租￥12927.60元（大写：壹万贰仟玖佰贰拾柒元陆角整），该租金系2015年02月01日至2015年07月31日期间的租金；……。”
该合同第九条第二款约定：“甲方只负责租赁房屋的结构性维修，其他日常维护和维修由乙方自行负责并承担全部费用。”
该合同第八条约定：“乙方的职责：1、乙方必须按时交纳租金及其他费用，包括第六条及其他与经营相关发生的费用。如以上费用有拖欠，甲方或丙方有权向乙方加收滞纳金，每天滞纳金为实欠费用总额的0.06%计收。……2、房屋租赁期限届满，本租赁合同终止，乙方需要继续租用的，应当在租赁期届满前3个月提出，并经甲方同意并就有关条款达成一致的，重新签订租赁合同。4……。”
合同签订当日，原告钟金川向被告丁仙交付了涉案租赁房屋。被告丁仙未按照合同约定于2014年11月1日前支付2015年3月1日至2015年7月31日期间的房屋租金。至原告钟金川向本院提起诉讼之日至，被告丁仙仍未向原告钟金川支付该期间的房屋租金。现该合同因合同期限已到，已于2015年7月31日终止。
同时查明，2011年5月31日，原告钟金川与长寿古镇旅游公司签订了《重庆市商品房买卖合同》，约定由原告钟金川向长寿古镇旅游公司购买位于重庆市长寿区桃源西四路1号92幢1-4的房屋。
上述事实，有当事人的陈述、《长寿古镇房屋租赁合同》、《授权委托书》、《重庆市商品房买卖合同》等证据予以佐证，本院予以确认。
本院认为，原告钟金川与被告丁仙签订的《长寿古镇房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，原、被告双方均应按照合同约定自觉履行各自的义务。
关于原告钟金川要求被告丁仙支付2015年3月1日至2015年7月31日期间的租金10773元的诉讼请求，被告丁仙对此无异议，故对原告钟金川请求的要求被告丁仙支付2015年3月1日至2015年7月31日期间的租金10773元的诉讼请求，本院予以支持。
对原告钟金川要求被告丁仙支付滞纳金（从2014年11月2日起，以10773元为本金，按日万分之六计算至租金付清时止）的诉讼请求，被告丁仙辩称滞纳金应从2015年3月1日起计算，且标准应按照每日万分之三计算。对起算时间，合同第五条约定“在2014年11月01日前，交纳6个月房租￥12927.60元（大写：壹万贰仟玖佰贰拾柒元陆角整），该租金系2015年02月01日至2015年07月31日期间的租金”，以及合同第八条约定的“如以上费用有拖欠，甲方或丙方有权向乙方加收滞纳金，每天滞纳金为实欠费用总额的0.06%计收”的约定，被告丁仙应在2014年11月1日前支付2015年3月1日至2015年7月31日期间的租金10773元，现被告丁仙未按照合同约定履行支付租金的义务，原告钟金川有权要求被告丁仙从欠付租金时即2014年11月2日起支付滞纳金，对滞纳金的标准，合同约定为每天0.06%，被告丁仙要求调整为每日万分之三，原告钟金川表示同意，故对原告钟金川要求被告丁仙从2014年11月2日起，以10773元为本金，按每日0.03%计算滞纳金至拖欠的租金付清时止的诉讼请求予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告丁仙在本判决生效后10日内支付原告钟金川房屋租金10773元及滞纳金（滞纳金从2014年11月2日起以10773元为本金，按照每日0.03%计算至拖欠的租金付清时止）；
二、驳回原告钟金川的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费70元，由被告丁仙负担（限被告丁仙于本判决生效后3日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间从法律文书规定履行期间最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审 判 长 周玉玲
代理审判员 许武星
人民陪审员 李小军
二〇一五年十二月二十二日
书 记 员 焦琳玲