南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）东红民初字第636号
原告：江西申洪典当有限公司，住所地：南昌市红谷中大道南昌国际金融大厦12楼，组织机构代码：59654521-1。
法定代表人：何俊，系该公司总经理。
委托代理人：涂智勇，系江西法报律师事务所律师。
被告：刘彦凡，男，汉族，1957年8月11日出生。
被告：李杏花，女，汉族，1971年1月15日出生。
被告：周泽义，男，汉族，1968年7月25日出生。
原告江西申洪典当有限公司诉被告刘彦凡、李杏花、周泽义典当纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告江西申洪典当有限公司的委托代理人涂智勇到庭参加诉讼，被告刘彦凡、李杏花、周泽义经本院合法传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。
原告江西申洪典当有限公司诉称：2013年5月17日刘彦凡在原告处典当房产借款120万元，同日，刘彦凡与原告签订典当合同，约定原告借款120万元给被告刘彦凡，借款期限为2个月，综合费率为每月1.5%，利息为每月0.5%。被告李杏花、周泽义以其自有房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续。同年5月21日，原告通过转账将120万元借款汇给被告刘彦凡，被告刘彦凡按约支付两个月综合费、利息48000元。借款到期后，被告刘彦凡至今未还款，故原告诉至法院，请求判令：1、被告刘彦凡向原告归还借款120万元；2、被告刘彦凡向原告支付借款综合费、利息（综合费率为每月1.5%，从2013年7月20日起计算至债务全部清偿之日止）；3、被告刘彦凡向原告支付违约金12万元；4、被告刘彦凡向原告支付差旅费5000元、律师费28000元；5、被二、被三对原告的诉请一、二、三、四项债务承担抵押担保责任；6、本案诉讼费由被告承担。
被告刘彦凡、李杏花、周泽义经本院传票传唤无正当理由未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2013年5月17日，原告与被告刘彦凡签订典当合同一份，约定：被告刘彦凡因资金周转需要向原告申请房产典当；当物位于江西省德安县桂田大道（上好家园）3-3-301、上好家园1栋1层1号、上好家园1栋1层2号；订立本合同的同时，当户必须到德安县房管局办理抵押登记手续；然后办理合同公证、保险等手续，相关费用全部由当户自理；典当金额为120万元；典当期限为2个月，自2013年5月17日起至同年7月16日止，具体典当期限以当金实际发放之日起算；本次典当的月综合费率为当金的1.5%，本次典当期限内，被告刘彦凡应支付典当综合费用18000元，被告刘彦凡应向原告提前预交1个月典当综合费用18000元；综合费用在原告放款时从当金中预扣或由被告刘彦凡一次性支付1个月的综合费用；本次典当的月利率为当金的0.5%，自实际提款日起按日计息，典当期满，被告刘彦凡应在还款或续当前一次性付清当金利息；如典当期满，被告刘彦凡未按时归还本金、综合费用及利息，也未与原告签订续当合同的，则被告刘彦凡应按150%支付综合费用，按当金利率150%支付逾期还款的利息，直至被告刘彦凡还清全部当金且结算全部综合费用及利息；典当期满，被告刘彦凡既未按时归还本金、综合费用及利息，也未与原告签订续当合同的，被告刘彦凡除向原告支付综合费用和利息外，仍应按照当金总额的日千分之五支付原告逾期违约金；绝当物估价金额在3万元以上的，按照《担保法》、《物权法》的有关规定和双方约定在绝当后由原告委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除当金本息、及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费用等）后，剩余部分退还给被告刘彦凡，不足部分原告向被告刘彦凡追偿；本合同生效后，原告与被告刘彦凡均应履行本合同所约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当依法承担违约责任，被告刘彦凡未按合同约定赎当和支付息费的，原告有权要求其提供新的抵押（质押）担保，或提前归还全部当金，并要求被告刘彦凡按当金的10%向原告支付违约赔偿金；双方在履行本合同过程中所发生的争议，首先应由双方协商解决，协商不成的，由原告所在地人民法院通过诉讼方式解决。同日，原告（乙方）与被告李杏花、周泽义（甲方）签订房地产抵押合同一份，约定：甲乙双方于2013年5月17日签订的典当合同得到全面、适合履行，甲方愿意以其依法享有处分权的财产作为抵押物向乙方提供抵押典当；本次抵押典当金额为120万元，典当期限为2个月，自2013年5月17日起至2013年7月16日止，具体典当期限以当金实际发放之日起算；抵押物详见抵押物清单；抵押物抵押担保范围为：全部当金、利息、综合费用、违约金、逾期违约金、逾期费用、乙方为实现债权的诉讼费用、律师费用、催告费用、差旅费用、抵押物处置费、过户费用等相关费用；本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。该合同附件抵押物清单载明：被告李杏花、周泽义以其享有处分权的位于江西省德安县桂田大道（上好家园）3-3-301（德房权证城字第1143**号）、1栋1层1号（德房权证城字第1139**号）、1栋1层2号房产（德房权证城字第1139**号）及桂田大道权属证书编号为德国用（2012）第12234号、12280号、12281号土地设定抵押，设定抵押值为120万元。同年5月22日，双方至德安县房地产管理局办理了抵押登记手续，德安县房地产管理局填发德房他证抵字第201310**号他项权证，载明：他项权利种类为一般抵押权，抵押期限为2013年5月22日至2013年7月16日，债权数额为120万元。
2013年5月21日，原告通过中国建设银行股份有限公司南昌射步亭分理处汇款120万元至被告刘彦凡名下。同日，原告开具全国统一当票，载明：典当期限为2013年5月21日起至2013年7月20日止，典当金额为120万元。
因被告刘彦凡典当借款后，仅支付了2013年5月21日至同年7月20日综合费、利息共计48000元，借款拖欠未归还，被告李杏花、周泽义又未履行担保义务，故原告于2013年11月20日诉至本院。审理中，原告提交其与被告刘彦凡签订的还款协议书一份，载明：经双方确认，截止2013年10月8日，被告刘彦凡应向原告支付当金本金120万元，利息、综合费65600元，共计1265600元；被告刘彦凡于2013年10月8日前向原告支付当金本息共计1265600元；如被告刘彦凡未按本协议约定清偿所欠债务，被告刘彦凡应当自2013年7月17日起至还清所有债务之日止，每日向原告支付所欠债务本金千分之五的违约金。
上述事实，有原告提交的典当合同及房地产抵押合同、电子汇款单及银行回单、当票、抵押物清单、房屋他项权证、还款收条、以及原告当庭陈述证实，所有证据经庭审举证、质证，本院予以确认。
本院认为：原告与被告刘彦凡签订典当合同，与被告李杏花、周泽义签订的房地产抵押合同系当事人的真实意思表示，且未违反国家法律法规之强制性规定，故上述合同合法有效。原告依约向被告刘彦凡发放借款当金后，其至今仍未按约归还借款本金及其利息，对造成本案纠纷应承担全部责任。被告李杏花、周泽义将其享有处分权的房屋及土地为该典当办理了抵押担保登记手续，在被告刘彦凡不履行还款义务时，原告作为债权人主张对该抵押物享有优先受偿权，理由正当，本院予以支持。被告刘彦凡未归还到期贷款，被告李杏花、周泽义作为抵押担保人应在其抵押担保物的价值范围内承担连带清偿责任。原告根据合同约定请求被告支付违约金12万元（120万×10%），于法不悖，本院予以支持。原告主张差旅费，证据不足，本院不予采信。双方虽然在合同中对律师费做了约定，但该律师费是违约金的一种，双方在合同中已经对违约金的计算方式做了约定，故对于原告律师费的主张，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第一款、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告刘彦凡于本判决生效后五日内一次性归还原告江西申洪典当有限公司当金120万元，并按双方的约定支付原告综合费及利息（自2013年7月21日起至还清款之日止，以当金120万元，按月利率2%计算）。
二、限被告刘彦凡于本判决生效后五日内一次性偿付原告江西申洪典当有限公司违约金12万元。
三、被告李杏花、周泽义对上述一、二项承担连带清偿抵押担保责任。
如果被告刘彦凡、李杏花、周泽义未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费16980元，由被告李杏花、周泽义承担，限随上述款项一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。在上诉期满后七日内向南昌市中级人民法院缴纳上诉费，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 戚荣剑
人民陪审员 付美丽
人民陪审员 胡慧卿
二〇一四年三月十四日
书 记 员 吴 琴
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条第一款债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。