广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东一法松民一初字第175号
原告招商银行股份有限公司东莞分行，住所地：东莞某、二十三至二十五层。
负责人欧阳忠，行长。
委托代理人彭菲，广东林德律师事务所律师。
委托代理人黄兰，广东林德律师事务所律师。
被告梁卓新，男，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住XXX，身份证号码：XXX。
被告钟巧茹，女，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住XXX，身份证号码：XXX。
原告招商银行股份有限公司东莞分行与被告梁卓新、钟巧茹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，现已审理终结。
案件事实
以下事项双方均无争议。
一、合同名称、编号：《个人授信协议》（编号：XXX）、《个人购房借款及担保合同》（编号为：XXX）。
二、签订合同的时间、地点：2009年12月22日，招商银行股份有限公司东莞分行。
三、借款金额：600000元。
四、借款用途：用于购房。
五、购买房产地址：东莞市大朗镇长塘村新世纪豪园添一居美景轩18号楼09B（房产证号：20001011**）。
六、贷款发放时间：2009年12月22日。
七、借款期限：360个月（即自2009年12月22日起至2039年12月22日止）。
八、合同约定借款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率下浮30%计算。
九、利率调整方式：固定日调整，即从每年的1月1日开始执行中国人民银行公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计息。
十、合同约定罚息利率、适用情况：借款人未按合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收30%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。
十一、合同约定复利利率、适用情况：对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。
十二、抵押物：东莞市大朗镇长塘村新世纪豪园添一居美景轩18号楼09B（房产证号：20001011**）。
十三、是否办理抵押登记：是。
十四、违约情况：被告梁卓新自2014年2月22日开始拒绝还款，且2014年3月10日，被告钟巧茹明确向原告表示因其与被告梁卓新经营出现恶化，将不再履行还款义务。
十五、尚欠贷款本金、利息、罚息、复利：截至2014年3月4日，尚欠本金558019.53元及相应利息3262.49元、罚息2.48元、复息5.64元。
十六、合同约定违约时原告有权采取的措施：贷款人有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款本息并要求支付相关费用；要求共同债务人、保证人某某相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿借款人在本合同项下所欠的全部债务、处置抵押物。
十七、实现债权产生费用的承担：借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。
十八、是否实际产生律师费：是，22452元。
十九、需要说明的其他事项：1、被告梁卓新经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见及证据。2、本案审理过程中，根据原告申请，本院于2014年3月20日依法裁定冻结被告梁卓新、钟巧茹的银行存款583742.14元或查封、扣押相应价值的财产。
二十、原告的诉讼请求：1、判令被告梁卓新立即向原告偿还贷款本金558019.53元及相应利息3262.49元、罚息2.48元、复息5.64元（暂计至2014年3月10日，相关利息、罚息和复息按《个人授信协议》以及《个人购房借款及担保合同》执行，应计至被告清偿上述借款本息之日止）；2、判令被告梁卓新向原告支付为实现债权而支付的律师费22452元；3、判令被告钟巧茹对上述贷款本息及律师费承担连带清偿责任；4、判令原告就被告梁卓新、钟巧茹提供的抵押物（即东莞市大朗镇长塘村新世纪豪园添一居美景轩18号楼09B）在抵押担保范围内优先受偿；5、本案所有诉讼费用由二被告共同承担。
裁判理由与结果
本院认为，原、被告双方签订的《个人授信协议》、《个人购房借款及担保合同》合法有效，被告梁卓新连续拖欠到期贷款本息，已构成违约。根据合同约定，原告有权请求提前收回全部贷款本息，且被告梁卓新应对逾期贷款按贷款合同约定的贷款利率水平加收30%计付罚息，并对未支付的利息，按罚息利率计付复息，并应支付原告相应律师费22452元；被告梁卓新的案涉债务发生在夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告钟巧茹应承担连带清偿责任；案涉房产已办理抵押登记，原告依法取得抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中国人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告梁卓新应于本判决生效后五日内向原告招商银行股份有限公司东莞分行偿还剩余贷款本金558019.53元及利息、罚息、复息（暂计至2014年3月4日，利息3262.49元、罚息2.48元、复息5.64元，后续利息按中国人民银行同期同档贷款基准利率下浮30%计算，罚息按前述利率加收50%计算，复息按罚息利率计算，均计至贷款实际清偿之日止）。
二、被告梁卓新应于本判决生效后五日内向原告招商银行股份有限公司东莞分行支付律师费22452元。
三、被告钟巧茹对被告梁卓新的上述债务承担连带清偿责任。
四、原告招商银行股份有限公司东莞分行对被告梁卓新、钟巧茹名下位于东莞市大朗镇长塘村新世纪豪园添一居美景轩18号楼09B房产（房产证号：20001011**）享有抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权。
案件受理费4819元、保全费3439元，共计8258元，由被告梁卓新、钟巧茹共同负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
代理审判员 林伟钦
二〇一四年五月二十七日
书 记 员 兰 叶
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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