宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0205民初3333号
原告：宁波市市区农村信用合作联社（统一社会信用代码：91330205704848042N）。住所地：宁波市江北区育才路**号。
法定代表人：邬明光，该信用社理事长。
委托诉讼代理人：邱叶，浙江导司律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗博文，浙江导司律师事务所律师。
被告：宁波朝浦商贸有限公司（统一社会信用代码：91330204793034613D）。住所地：宁波市鄞州区朝晖路**号（5-3）。
法定代表人：竺成英,该公司总经理。
被告：宁波汉通餐饮发展有限公司（统一社会信用代码：9133021225409131XD）。住所地：宁波市鄞州区朝晖路**号（3-7）。
法定代表人：竺成忠，该公司总经理。
被告：宁波富基置业有限公司（统一社会信用代码：913302127503861765）。住所地：宁波市鄞州区朝晖路**号（2-7）。
法定代表人：竺成英，该公司总经理。
被告：宁波广隆房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91330206681068384X）。住所地：宁波市北仑区新碶宝山路***号（北仑金融大厦）*幢****室。
法定代表人：竺成英，该公司总经理。
被告：竺成英，女，1962年9月24日出生汉族，住宁波市鄞州区。
被告：竺成忠，男，1965年4月7日出生汉族，住宁波市鄞州区。
被告:竺成芬，女，1970年2月12日出生汉族，住宁波鄞州区。
七个被告共同委托诉讼代理人：王文达，浙江立业律师事务所律师。
原告宁波市市区农村信用合作联社（以下简称市区信用社）与被告宁波朝浦商贸有限公司（以下简称朝浦公司）、宁汉通餐饮发展有限公司（以下简称汉通餐饮公司）、宁波富基置业有限公司（以下简称富基公司）、宁波广隆房地产开发有限公司（以下简称广隆公司）、竺成忠、竺成英、竺成芬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月25日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月19日公开开庭进行了审理，原告市区信用社委托诉讼代理人邱叶及被告朝浦公司、汉通餐饮公司、富基公司、广隆公司、竺成忠、竺成英、竺成芬的共同委托诉讼代理人王文达到庭参加了诉讼，本案已当庭宣告判决。
市区信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告朝浦公司向原告市区信用社归还借款本金人民币600万元，并支付上述本金自2017年6月29日起至实际支付之日止按照借款合同及借款借据规定利率计算的利息、复息及罚息。另被告朝浦公司尚需承担原告为实现债权而支出�律师费186000元；2.判令原告有权以被告汉通餐饮公司名下位于宁波市海曙区和义路168号16-1的不动产【国有土地使用权证号：甬国用（2008）第2305778号；房产证号：甬房权证海曙字第××号】折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿上述第一项全部债权（包括被告汉通酒店公司应付之借款本金、利息、罚息、复息、律师费、案件受理费、保全费等）；3.被告富基公司、广隆公司、竺成忠、竺成英、竺成芬对被告朝浦公司的上述全部债务向原告市区信用社承担连带保证责任；4.本案诉讼费及保全费由七被告共同承担。
朝浦公司、汉通餐饮公司、富基公司、广隆公司、竺成忠、竺成英、竺成芬辩称，对原告起诉的借款事实无异议，对各担保人的担保事实没有异议，未能还款系因被告方资金无法周转，无还款能力。被告委托诉讼代理人未向法庭提交任何证据。
本案经审理查明的案涉借款事实如下：
一、借款合同
2017年6月29日，被告朝浦公司与原告签订了编号为8311120170006030的《流动资金借款合同》，约定原告同意自2017年6月29日至2018年4月16日期间内向被告朝浦公司发放贷款，最高贷款额度为600万元，各笔借款的借款期限、利率以借款借据为准，按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；若被告朝浦公司未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；本合同所发生的诉讼费用、评估费及律师代理费等实现债权的一切合理费用，由被告朝浦公司承担；如被告朝浦公司未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或未按借款借据特别约定的还款方式归还�款本息的，出借人有权提前收回未到期贷款和提前处置质押财产清偿贷款。
二、贷款发放及还款情况
发放情况：2017年6月29日，原告向被告朝浦公司发放贷款600万元，到期日为2018年4月16日，月利率为5.5‰。
还款情况：被告朝浦公司自2017年7月20日起开始欠息，尚欠借款本金600万元。
三、担保情况
（一）抵押情况：2016年8月4日，汉通餐饮公司与市区信用社签订了编号为8311320160001287号的《最高额抵押合同》及补充合同各一份，汉通餐饮公司以其所有的位于宁波市海曙区和义路168号（16-1）房地产[房屋所有权证号：甬房权证海曙字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2008）第2305778号]为朝浦公司自2016年8月4日至2022年8月3日融资期间内最高融资限额为600万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围为主合同项下�有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）及实现债权费用等。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用；最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围；朝浦公司违约的，市区信用社有权提前处置抵押财产。
（二）保证情况：被告富基公司、广隆公司、竺成忠、竺成英、竺成芬于2017年6月29日分别向原告出具《保证函》，均同意为原告向被告朝浦公司自2017年6月29日至2018年4月16日期间内最高融资限额为600万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证期间为各笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证担保范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金及实现债权的费用（包括律师费、差旅费及其他合理费用）等。
四、实现债权费用：原告市区信用社为本案支付财产保全申请费5000元；委托律师处理本案纠纷，支出律师费186000元。
上述事实有原告提供的编号为8311120170006030的《流动资金借款合同》、编号为8311320160001287《最高额抵押合同》及补充合同、抵押财产清单、保证函、借款借据、利息清单、委托代理合同及付款凭证等在卷佐证。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告宁波朝浦商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告宁波市市区农�信用合作联社借款本金600万元，并支付自2017年6月29日起至实际履行日止、按照编号为8311120170006030的《流动资金借款合同》及借款借据约定计算的利息、罚息、复息。
二、被告宁波朝浦商贸有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告宁波市市区农村信用合作联社律师费186000元。
三、被告宁波朝浦商贸有限公司于本判决生效后十日内赔偿宁波市市区农村信用合作联社支付的财产保全申请费损失5000元。
四、被告宁波汉通餐饮发展有限公司、宁波富基置业有限公司、宁波广隆房地产开发有限公司、竺成忠、竺成英、竺成芬对被告宁波朝浦商贸有限公司上述第一至三项债务承担连带清偿责任，原告宁波市市区农村信用合作联社亦有权在上述第一至三项债权范围内对被告宁波汉通餐饮发展有限公司名下位于宁波市海曙区和义路168号（16-1）房地产[�屋所有权证号：甬房权证海曙字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2008）第2305778号]折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿，被告宁波汉通餐饮发展有限公司、宁波富基置业有限公司、宁波广隆房地产开发有限公司、竺成忠、竺成英、竺成芬承担担保责任后，有权向被告宁波朝浦商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55102元，减半收取27551元，由被告宁波朝浦商贸有限公司、宁波汉通餐饮发展有限公司、宁波富基置业有限公司、宁波广隆房地产开发有限公司、竺成忠、竺成英、竺成芬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
本判决生效后，义务人应在本判决确定的履行期限内自动履行，如涉款项交付义务的，义务人可交付至宁波市江北区人民法院执行款专户，账号：20×××17，开户银行：宁波市市区农村信用合作联社江北信用社。如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期限届满后两年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
审 判 员 郭晓寅
二〇一七年十月十九日
代书记员 邱丽虹