上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民二（商）初字第2094号
原告英迈（中国）投资有限公司。
法定代表人张凡。
委托代理人夏毅斌，国浩律师（上海）事务所律师。
被告上海实迪计算机科技有限公司。
法定代表人叶翠林。
被告叶翠林。
上列两被告共同委托代理人张高华。
被告张高华。
原告英迈（中国）投资有限公司诉被告上海实迪计算机科技有限公司（以下简称实迪公司）、叶翠林、张高华买卖合同纠纷一案，本院于2014年6月12日立案受理，并适用简易程序于2014年7月9日、7月29日两次公开开庭进行了审理。原告委托代理人夏毅斌及被告张高华（亦为被告实迪公司、叶翠林的共同委托代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告英迈（中国）投资有限公司诉称，2013年12月19日，原告与被告实迪公司签订三份《英迈（中国）投资有限公司DELLFSP产品购销合同》，约定了双方货物买卖的权利义务。签约后，原告已按约向被告实迪公司发货，原告亦向被告实迪公司开具了相应的增值税发票。被告实迪公司收到货物后，未能及时付款，至今尚欠货款人民币2，070，206.40元。被告叶翠林、张高华为被告实迪公司的债务向原告提供连带责任保证，理应就被告实迪公司的债务承担连带责任。故请求判令：1、被告实迪公司支付欠款2，070，206.40元；2、被告实迪公司支付上述款项自2014年4月1日至判决生效之日，按每日万分之八计算的违约金；3、被告实迪公司支付律师费3万元；4、被告叶翠林、张高华对被告实迪公司的上述债务承担连带责任；5、原告对被告叶翠林、张高华抵押房产享有优先受偿权。
被告上海实迪计算机科技有限公司、叶翠林、张高华辩称，被告实迪公司确实尚欠原告货款2，070，206.40元，目前因经营困难，无力偿还。原告主张的违约金标准过高，对于律师费希望予以减免。被告叶翠林、张高华确实为被告实迪公司的债务出具过担保函并办理过房产的抵押。
经审理查明，2013年4月17日，原告作为抵押权人、被告叶翠林、张高华作为抵押人、被告实迪公司作为被担保人签订《最高额抵押合同》，约定被告叶翠林、张高华对被告实迪公司与原告及其分公司建立货物买卖关系而产生的应付货款债务提供担保，保证在被告实迪公司未按合同（或订单）约定向原告及其分公司支付货款的情况下，以提供抵押的财产优先清偿原告及其分公司的到期债权，抵押房产为无锡市新区东鼎家园10-902，（房屋所有权证号：锡房权证新区字第XQXXXXXXXX**），房产最高抵押金额120万元，被告叶翠林、张高华以其上述财产抵押担保自2012年7月1日至2015年6月30日被告实迪公司向原告及其分公司购买货物而产生的所有到期应付金额，以及因延期支付而产生的逾期付款违约金、原告以及分公司为实现债权而支出的所有费用等，最高担保金额为120万元。同年5月3日，上述抵押房产办理了抵押权登记手续，登记号为锡房他证字第XQXXXXXXXX**号。另查明，中信银行股份有限公司无锡分行作为抵押权人对上述房产进行了抵押登记，登记的债权数额为36万元，债务履行／债权确定期间为2008年4月3日至2037年4月3日。
2013年6月20日，被告叶翠林、张高华分别出具担保函，均明确愿意就被告实迪公司与原告及其关联公司在2012年7月1日至2015年7月1日三年期间内发生的业务往来产生的应付原告的全部款项之付款义务为被告实迪公司向原告承担连带担保责任，担保的范围包括被告实迪公司拖欠原告的所有货款以及因此产生的利息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而支出的所有费用，担保期间为两年，自应付款项履行义务到期之日起计算。
2013年12月19日，原告与被告实迪公司签订三份《英迈（中国）投资有限公司DELLFSP产品购销合同》，均约定由原告向被告实迪公司提供DELL产品，自采购合同生效之日起35日付款，买方逾期付款则按逾期付款部分总额0.8‰／日支付违约金，且买方承担卖方实现债权而支出的律师费、诉讼费等法律开支。三份合同总金额共计2，120，206.40元。后，被告实迪公司收到了上述三份合同的货物。2014年1月23日至同年2月14日，原告向被告实迪公司开具了三张总金额为2，120，206.40元的上海增值税专用发票。
2014年5月22日，原告与国浩律师（上海）事务所签订《法律服务委托协议》，约定原告委托国浩律师（上海）事务所就原告与被告实迪公司等买卖合同纠纷代原告进行诉讼，律师费3万元。2014年7月8日，国浩律师（上海）事务所向原告开具了金额为3万元（律师费）的上海增值税专用发票。
审理中，原、被告确认，被告实迪公司委托上海博联数码电子有限公司于2014年4月25日向原告支付了5万元。
以上事实，由原、被告提供的《最高额抵押合同》、无锡市房屋登记簿证明、担保函、《英迈（中国）投资有限公司DELLFSP产品购销合同》、收货签收单、上海增值税专用发票、法律服务委托协议、《声明确认函》及原、被告陈述等在案佐证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告实迪公司间的买卖关系合法有效。被告实迪公司收到原告交付的货物后，理应按约支付货款。现被告实迪公司仅委托上海博联数码电子有限公司支付了5万元，尚欠货款2，070，206.40元，原告要求被告实迪公司支付货款余额2，070，206.40元，符合法律规定，本院予以支持。就原告主张的违约金一节，虽然原告与被告实迪公司签订的《英迈（中国）投资有限公司DELLFSP产品购销合同》约定买方逾期付款则按逾期付款部分总额0.8‰／日支付违约金，但因原告未能提供损失依据，且被告认为该约定过高，请求本院予以调整。本院考虑到涉案合同的实际履行情况，根据公平原则和诚实信用原则，本院酌定由被告实迪公司按银行同期贷款利率的四倍赔偿原告违约金。就原告主张的律师费一节，因原告与被告实迪公司签订的三份《英迈（中国）投资有限公司DELLFSP产品购销合同》均约定买方逾期付款应承担卖方实现债权而支出的律师费、诉讼费等法律开支，故原告要求被告实迪公司承担3万元律师费，符合法律规定，本院予以支持。被告叶翠林、张高华分别出具担保函，承诺对被告实迪公司的付款义务承担连带责任，原告要求被告叶翠林、张高华承担连带责任，符合法律规定，本院予以支持。原、被告三方签订的《最高额抵押合同》，被告叶翠林、张高华承诺以位于江苏省无锡市新区东鼎家园10-902房产对被告实迪公司应付款、违约金、原告为实现债权而支出的费用等承担抵押担保责任，最高担保金额为120万元，因上述房产除了原告作为权利人的最高额抵押外，还有权利人为中信银行股份有限公司无锡分行的抵押登记且该债务履行／债权确定期间为2008年4月3日至2037年4月3日，故原告有权就该房产在第一抵押权人中信银行股份有限公司无锡分行实现优先受偿权后的剩余部分中120万元范围内享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告上海实迪计算机科技有限公司应在本判决生效之日起十日内支付原告英迈（中国）投资有限公司货款2，070，206.40元；
二、被告上海实迪计算机科技有限公司应在本判决生效之日起十日内支付原告英迈（中国）投资有限公司上述款项自2014年4月1日起至判决生效之日止按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算的违约金；
三、被告上海实迪计算机科技有限公司应在本判决生效之日起十日内支付原告英迈（中国）投资有限公司律师费3万元；
四、被告叶翠林、张高华对被告上海实迪计算机科技有限公司上述第一项至第三项判决义务承担连带清偿责任，被告叶翠林、张高华履行保证责任后，有权向被告上海实迪计算机科技有限公司追偿；
五、如被告上海实迪计算机科技有限公司未履行上述第一至第三项判决义务，原告英迈（中国）投资有限公司可与被告叶翠林、张高华协议，以江苏省无锡市新区东鼎家园10-902房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在第一抵押权人中信银行股份有限公司无锡分行优先受偿后的剩余部分的120万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过优先受偿的部分归被告叶翠林、张高华所有，不足部分由被告上海实迪计算机科技有限公司继续清偿。
负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23，361元，减半收取计11，680.50元及财产保全费5，000元，共计16，680.50元，由被告上海实迪计算机科技有限公司、叶翠林、张高华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 黄梦云
二〇一四年八月五日
书 记 员 李 琳
附：相关法律条文
一、中华人民共和国合同法
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。