安徽省寿县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）寿民二初字第00386号
原告：六安新天地金属制品有限公司，住所地安徽省六安市。
法定代表人：刘国敏，该公司董事长。
委托代理人：李迪，系该公司员工。
委托代理人：张红菊，安徽繁星律师事务所律师。
被告：吴福明，男，1970年2月14日出生，汉族，农民，住安徽省六安市。
委托代理人：朱业军，男，1971年5月1日出生，汉族，住安徽省六安市。
被告：安徽省寿县楚阳建筑安装工程有限公司，住所地安徽省六安市。
法定代表人：唐振，该公司经理。
委托代理人：高良富，安徽繁星律师事务所律师。
原告六安新天地金属制品有限公司与被告吴福明、安徽省寿县楚阳建筑安装工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2014年8月19日受理后，依法由审判员张世琴适用简易程序公开开庭进行了审理。原告六安新天地金属制品有限公司的委托代理人李迪、张红菊，被告吴福明的委托代理人朱业军，安徽省寿县楚阳建筑安装工程有限公司的委托代理人高良富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
六安新天地金属制品有限公司诉称：吴福明为了建设宾阳小区37#、38#楼工程需要，于2011年12月26日与六安新天地金属制品有限公司签订了脚手架租赁合同，租赁钢管、扣件等。安徽省寿县楚阳建筑安装工程有限公司作为担保人在租赁合同上盖章担保。合同第3条约定如乙方逾期未付租金须按照每日2‰的标准向甲方给付违约金。合同第4条约定：乙方对丢失、损坏的租赁物，按照钢管25元／米；扣件6.5元／套的价格标准向甲方赔偿，该租赁物的租金计算至乙方付清赔款之日止。签约后六安新天地金属制品有限公司依约向吴福明发放租赁物，吴福明也陆续支付租金。工程全部完工后截止至2013年12月9日双方结算时确认总租金为369233.76元，吴福明已支付19万元，经过双方协商，六安新天地金属制品有限公司又给予免除4282.84元，尚欠174950.92元。且吴福明欠钢管885.5米、扣件5240个、套管111个，价值人民币40037.5元，至此，吴福明共欠租金及赔偿款合计214988.42元，吴福明在结算单上签字确认了欠款数额。结算后，2014年1月29日，吴福明又支付4万元租金，扣除2012年1月3日吴福明交付押金1万元，从2014年1月29日起，吴福明拖欠租金及租赁物灭损赔偿款164988.42元至今未还。从2014年1月29日开始至2014年7月15日止，吴福明应按日息2‰的标准支付违约金68305.2元，合计吴福明应支付租金及违约金233293.62元。安徽省寿县楚阳建筑安装工程有限公司对吴福明的欠款总额应承担连带清偿责任。为维护六安新天地金属制品有限公司的合法权益，特具状起诉，请求法院判决吴福明支付六安新天地金属制品有限公司租赁费164988.42元（含租赁物灭损赔偿款40037.5元）、支付违约金68305.2元，合计233293.62元；判决安徽省寿县楚阳建筑安装工程有限公司对上述款额承担连带清偿责任。
六安新天地金属制品有限公司为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：1、企业法人营业执照、组织机构代码证复印件及吴福明身份证复印件，证明其基本情况。2、2011年12月26日《脚手架租赁合同》一份，证明六安新天地金属制品有限公司（甲方）与吴福明（乙方）之间存在租赁合同关系，安徽省寿县楚阳建筑安装工程有限公司作为担保方在合同上盖章担保。合同第3条约定，乙方于每月7日前付清上月租金，逾期不交的按所欠租金总额千分之二按天累加支付违约金，如超出一个月的，加倍收取违约金；第4条对丢失、损坏的租赁物，约定赔偿数额标准。3、六安新天地金属制品有限公司的结算清单一份，证明吴福明租赁六安新天地金属制品有限公司钢管及扣件等是为了承建宾阳小区37#、38#楼工程，从2011年11月26日开始至2013年12月9日租赁期结束，共计应收租金369233.76元，实际已收租金19万元，扣除报停费4282.84元，实际尚欠租金及赔偿款214988.42元没有给付，吴福明在结算清单上签字确认了该事实。
吴福明辩称：欠款数额以当时签字算帐为准。
吴福明未向本院提供证据。
安徽省寿县楚阳建筑安装工程有限公司辩称：安徽省寿县楚阳建筑安装工程有限公司提供担保是事实，六安新天地金属制品有限公司的起诉超过保证期间，安徽省寿县楚阳建筑安装工程有限公司不承担保证责任，请求依法驳回六安新天地金属制品有限公司对安徽省寿县楚阳建筑安装工程有限公司的起诉。
安徽省寿县楚阳建筑安装工程有限公司向本院提供如下证据：1、营业执照、组织机构代码证复印件，证明其主体情况。2、寿县宾阳安置小区南扩5标段建设工程施工合同复印件，证明寿县宾阳安置小区37#、38#楼由安徽省寿县楚阳建筑安装工程有限公司承包，竣工时间2012年12月5日，保证期间截止到2012年12月5日。3、证人朱鲁芹出庭作证，证明寿县宾阳安置小区37#、38#楼于2013年11月份竣工验收，脚手架落完的时间记不清楚，但肯定是竣工前。
经庭审举证、质证，结合当事人陈述，本院对原、被告所举的证据认证如下：
吴福明、安徽省寿县楚阳建筑安装工程有限公司对六安新天地金属制品有限公司所提交的1、2、3号证据的真实性无异议，但认为违约金计算利率过高，应按照银行同期贷款利率计算，本院对其真实性予以认定，对于违约金约定是否过高，本院予以酌情考虑。
吴福明对安徽省寿县楚阳建筑安装工程有限公司提交的1、2号证据无异议，六安新天地金属制品有限公司对安徽省寿县楚阳建筑安装工程有限公司提交的1号证据无异议，但认为2号证据与本案无关，不能证明其目的。本院对安徽省寿县楚阳建筑安装工程有限公司提交的1号证据予以认定，对2号证据因其只能证明合同签订时的竣工日期，不能证明实际竣工日期，故对2号证据不予认定；对证人朱鲁芹证明寿县宾阳安置小区37#、38#楼工程竣工日期为2013年11月及脚手架落完时间在竣工之前的事实，本院予以认定。
根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：吴福明（乙方）为了建设工程需要，于2011年12月26日与六安新天地金属制品有限公司（甲方）签订了脚手架租赁合同，租赁钢管、扣件等，安徽省寿县楚阳建筑安装工程有限公司（丙方）作为担保人在租赁合同上盖章担保（担保期限为脚手架落完为止）。合同约定了单位日租金，租金的支付方式，租赁物丢失、损坏的赔偿标准，即：钢管的单位日租金为0.012元／米／天，扣件的单位日租金为0.008元／套／天，租金=租赁物数量×单位日租金×租赁天数；乙方每月5日前到甲方核对领取上月租金结算单，并于每月7日前付清上月租金。逾期不交的，按所欠租金总额千分之二按天累加支付违约金；如超出一个月的，加倍收取违约金。乙方对丢失、损坏的租赁物，按照双方约定的价格向甲方赔偿：钢管25元／米；扣件6.5元／套，该租赁物的租金计算至乙方付清赔偿款之日止。后六安新天地金属制品有限公司依约向吴福明发放租赁物，吴福明也陆续支付租金。工程全部完工后，双方在2013年12月9日结算时确认总租金为369233.76元，吴福明已支付租金19万元，扣除报停费4282.84元，实际尚欠租金174950.92元。吴福明在使用租赁物期间丢失或损坏钢管885.5米（15元／米）、扣件5240个（5元／套）、套管111个（5元／套），价值人民币40037.5元，当日吴福明在结算单上签字，对租金和所欠物件及其价格进行了确认，结算后吴福明于2014年1月29日支付4万元租金，扣除2012年1月3日吴福明交付押金1万元，至2014年1月29日，吴福明尚欠租金124950.92元及租赁物灭损赔偿款40037.5元未予支付，现六安新天地金属制品有限公司诉至本院，请求法院判如所请。
本院认为：当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。六安新天地金属制品有限公司已按合同约定向吴福明出租钢管、扣件、套管供其使用，吴福明至今尚欠租赁费124950.92元及丢失、损坏钢管、扣件折合人民币40037.5元，由吴福明签字予以确认，事实清楚，证据确实充分，吴福明应按合同约定承担相应的民事责任，故对六安新天地金属制品有限公司要求吴福明支付租赁费及租赁物灭损赔偿的诉请予以支持。根据双方合同约定，吴福明应承担未按时支付租赁费的违约责任，现六安新天地金属制品有限公司要求吴福明以拖欠租金164988.42元为基数按日息2‰的标准赔偿因逾期支付租赁费而给其造成的经济损失，因吴福明认为其约定的违约金过高，要求适当予以减少，本院认为其抗辩理由符合法律规定，予以采纳。对吴福明应当承担的违约金数额应以所欠租金8＋67124950.92元的30%标准予以赔偿为宜，即37485.27元。关于安徽省寿县楚阳建筑安装工程有限公司的担保效力问题，因担保时双方约定担保期限为脚手架落完为止，从工程完工后双方于2013年12月9日对租金及丢失或损坏的租赁物赔偿结算看，脚手架已在此前或当日落完，即此时担保期限已届满，应当免除保证人的保证责任，故对安徽省寿县楚阳建筑安装工程有限公司的辩解意见予以采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告吴福明于本判决生效后十日内一次性支付给原告六安新天地金属制品有限公司租赁费124950.92元、违约金37485.27元、租赁物灭损赔偿款40037.5元，合计202473.69元。
二、驳回原告六安新天地金属制品有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4799元，减半收取2399.5元，由被告吴福明承担2200元，其余由原告六安新天地金属制品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员 张世琴
二〇一四年十月八日
书记员 汤 锐
附：本案相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。