济南市天桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）天商初字第287号
原告招商银行股份有限公司济南分行，住所地济南市天桥区筐市街8号。
代表人周伟林，行长。
委托代理人李晓，山东圣义律师事务所律师。
委托代理人刘振起，山东圣义律师事务所律师。
被告李素伟，汉族，户籍地山东省枣庄市峄城区。
被告许淑敏，汉族，户籍地山东省枣庄市峄城区坛山。
被告山东威资商贸有限公司，住所地济南市市中区。
法定代表人李素伟，总经理。
原告招商银行股份有限公司济南分行与被告李素伟、被告许淑敏、被告山东威资商贸有限公司（以下代表威资公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月19日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李晓到庭参加了诉讼，被告李素伟、被告许淑敏、被告威资公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年8月20日，原告与被告李素伟签订了《个人授信协议》一份，约定原告授予被告李素伟225万元的可循环授信额度，授信期间从2013年8月20日起到2018年8月20日止。被告李素伟、被告许淑敏以其所有的位于济南市天桥区xx房产设立最高额抵押担保，并办理了抵押登记，同时以其自有的人民币活期存款设立最高额质押担保。被告威资公司向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，自愿为被告李素伟在《授信协议》项下的所有债务承担连带保证责任。同日，被告李素伟与原告签《周转易协议书》使用了上述授信额度。截止2014年6月16日，被告李素伟尚有225万元到期贷款本金未予偿还，产生逾期利息、罚息合计120160.83元。被告李素伟与被告许淑敏系夫妻关系，被告许淑敏应作为共同还款人承担共同还款责任。现原告诉至法院，请求依法判决：1、解除原告与被告李素伟签订的《个人授信协议》、《周转易协议书》；2、被告李素伟、被告许淑敏共同偿还借款本金225万元及利息、罚息、复息（利息、罚息、复息计算至本息全部偿清为止，截至2014年6月16日合计为120160.83元）；3、被告李素伟、被告许淑敏共同承担原告实现债权的律师费107206元；4、被告威资公司对上述第二项、第三项债务承担连带保证责任；5、原告对抵押物（房产证号为济房权证天字第**号）具有优先受偿权，即原告享有对抵押物拍卖、折价、变卖价款在上述第二、三项诉讼请求范围内优先受偿；6、原告对质物（账户xx中的人民币活期存款）具有优先受偿权，即原告享有对质物拍卖、折价、变卖价款在上述第二、三项诉讼请求范围内享有优先受偿权。
为证明自己主张，原告举证有：
证据1、2013年7月25日，被告李素伟填写的《小微贷款申请表》一份，证明：被告李素伟向原告申请贷款225万元，被告许淑敏在借款申请人配偶、共同债务人及抵押人处签字。
证据2、结婚证复印件一份，证明：被告李素伟、被告许淑敏系夫妻关系，被告许淑敏应对该债务承担共同还款责任。
证据3、2013年8月20日，原告与被告李素伟签订的《个人授信协议》一份，证明：（1）原告向被告李素伟提供总额为225万元的可循环授信额度，期限60个月；（2）被告李素伟如未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；（3）协议第18条约定，原告为实现债权而支付的律师费、公告费等应由被告承担。
证据4、2013年8月20日，原告与被告李素伟、许淑敏签订的《个人授信最高额抵押合同》及被告李素伟、许淑敏向原告出具的《同意抵押声明书》各一份，证明：被告李素伟、许淑敏以李素伟名下的位于天桥区xx（房产证号：济房权证天字第**号）房产抵押给原告作为该贷款的担保。
证据5、被告李素伟名下的位于天桥区xx（房产证号：济房权证天字第**号）的房屋所有权证书复印件一份，证明：被告李素伟拥有该处房产。
证据6、济南市住房保障和房产管理局发放的房屋他项权利证（证号为：济房他证天字第**号）一份，证明：被告李素伟按最高额抵押合同将济房权证天字第**号房产抵押给原告并办理了抵押登记。
证据7、被告威资公司向原告出具的《个人授信最高额不可撤销担保书》一份，证明：被告威资公司自愿为被告李素伟在《授信协议》项下的所有债务承担连带保证责任。
证据8、2013年9月9日，原告与被告李素伟、许淑敏签订的《个人授信最高额质押合同》一份，证明：被告李素伟、许淑敏将其所有的账号为xx的人民币活期存款质押给原告作为该贷款的担保。
证据9、2013年7月25日，被告李素伟、许淑敏填写的《个人贷款周转易功能申请表》及2013年8月20日，原告与被告李素伟、许淑敏签订的《周转易协议书》各一份，证明：原告向被告李素伟提供总额为225万元的周转易定向垫付额度，贷款期限12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款利率为中国人民银行同期基准利率上浮50%，利率调整方式为不变。
证据10、贷款附属信息表一宗，证明：截止至2014年6月16日，被告李素伟拖欠原告贷款本金225万元，利息116298.69元，复息3862.14元；截止至2015年2月12日，被告李素伟拖欠贷款本金225万元，利息108904.54元，复息10475.14元，罚息126975元，共计2496354.68元。
证据11、原告与山东圣义律师事务所签订的委托代理协议、律师费发票、招商银行支付律师费电子回单各一份，证明：原告为聘请律师实现债权支出了律师费99000元。
三被告均进行答辩，亦未在举证期限内提交证据。
经审理本院认定，2013年7月25日，被告李素伟、被告许淑敏向原告提交《小微贷款申请表》一份。被告李素伟、被告许淑敏共同向原告申请贷款225万元，借款期限60个月。被告李素伟、被告许淑敏分别在借款申请人及共同债务人处签名捺印。
2013年8月20日，原告与被告李素伟、被告许淑敏签订编号为xx个人授信协议》一份。授信人为原告，授信申请人为被告李素伟，授信额度为225万元，授信期限为60个月，即从2013年8月20日起到2018年8月20日止。该协议关于罚息、复息的约定为授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。该协议关于费用的约定为在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费、送达费等所有费用，均由授信申请人全数承担。如果授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。该协议同时对授信项下贷款的发放和归还、授信担保等内容作出了约定。
2013年8月20日，原告与被告李素伟、被告许淑敏签订编号为xx的《个人授信最高额抵押合同》一份。合同约定：抵押权人为原告，抵押人为被告李素伟、被告许淑敏，被告李素伟、被告许淑敏以被告李素伟名下位于济南市天桥区xx室的房产作为抵押物，为编号为xx的授信协议项下225万元的授信额度提供担保。抵押物的担保范围为原告根据授信协议向被告李素伟、被告许淑敏提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。
2013年9月4日，济南市住房保障和房产管理局填发济房他证天字第**号他项权证书一份，载明：房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告李素伟，房屋所有权证号为天xx，他项权利种类为抵押权，债权数额225万元。
2013年8月20日，被告威资公司向原告出具编号为xx的《个人授信最高额不可撤销担保书》，载明：被告威资公司为保证人，自愿为授信申请人在《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任；保证范围为原告根据《授信协议》向授信申请人提供的贷款本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的律师费等一切相关费用。
2013年9月9日，原告与被告李素伟、被告许淑敏签订编号为xx的《个人授信最高额质押合同》，原告为质权人，被告李素伟、被告许淑敏为出质人。质押合同约定：出质人将人民币活期存款60500元作为质押担保。质押担保的范围为质权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和质权的费用。
2013年7月25日，被告李素伟向原告提交《个人贷款周转易功能表》，申请开通循环授信额度：2250000元，账单周期1天，贷款期限12个月，贷款还款方式按月付息，到期还本。原告同意被告李素伟的申请。
2013年8月20日，原告与被告李素伟签订编号为xx的《个人贷款周转易协议书》，协议约定：授信人为原告，授信申请人为被告李素伟、被告许淑敏；授信人审核并同意在授信协议规定的授信额度内开通“周转易”功能。原告根据被告李素伟的授信额度和资信状况，在授信额度内给予被告李素伟总额为人民币贰佰贰拾伍万元的周转易限额；周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本；贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮50%，利率调整方式为不变。
上述合同签订后，原告按照合同约定分三次共计向被告李素伟发放贷款225万元。被告李素伟、被告许淑敏未按照合同约定履行还款义务，被告威资公司亦未按照合同约定履行保证义务。截至2015年2月12日，被告李素伟尚欠贷款本金225万元，利息108904.54元、罚息126975元、复息10475.14元，以上合计2496354.68元。
原告为本次诉讼支付律师代理费99000元。
另，庭审中原告以已经在三息中扣除质押存款60500元为由，放弃第六项诉讼请求。
关于利息、罚息、复息。原告主张，贷款年利率为基准利率上浮50%即9%，日利率为9%÷360天=0.025%；日罚息率为9%×1.5倍÷360天=0.0375%；日复息利率为9%×1.5倍÷360天=0.0375%，利率调整方式为不变。被告并未按约定履行还款义务，已构成违约。截至2015年2月12日，被告李素伟尚欠贷款本金225万元，利息108904.54元、罚息126975元、复息10475.14元，以上合计2496354.68元。利息指借款期内的利息，借款到期后不再计算利息，计算罚息。原告主张自2015年2月13日起至判决生效之日止，以225万元为基数，按照日罚息率0.0375%、日复息率0.0375%分别计算。
上述事实，有原告提交的证据和庭审中原告的陈述为证，足以认定。
本院认为，原告与被告李素伟、被告许淑敏就借贷事宜签订的《小微贷款申请表》、《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人授信最高额质押合同》，与被告威资公司签订的《个人授信最高额不可撤销担保书》均合法有效，应受法律保护。被告李素伟、被告许淑敏、被告威资公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩、举证及对证据进行质证的权利，应当承担由此产生的法律后果。原告依据合同约定主张解除双方签订的《个人授信协议》符合法律规定，本院予以支持。《周转易协议书》已到期，原告再要求解除《周转易协议书》没有法律依据和事实依据，本院不予支持。原告主张被告李素伟、被告许淑敏共同偿还借款本金225万元及截止2015年2月12日的利息108904.54元、罚息126975元、复息10475.14元，以上合计2496354.68元，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。原告主张2015年2月12日后的罚息、复息计算方法符合合同约定，本院予以支持。原告实际支付律师代理费99000元，其主张被告李素伟、被告许淑敏共同赔偿因实现债权而支付的律师代理费107206元，无事实依据，本院依法对律师费99000元予以确认并予以支持。原告主张被告威资公司对被告李素伟的债务承担连带保证责任，符合合同及法律规定，本院依法予以支持。原告主张对被告李素伟名下位于济南市天桥区堤口路96号齐鲁花园6号楼1-601（房产证号：济房权证天字第XXXX**号）的房产享有优先受偿权，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条和第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告招商银行股份有限公司济南分行与被告李素伟、被告许淑敏签订的xx的《个人授信协议》，于本判决生效之日起予以解除。
二、被告李素伟、被告许淑敏所欠原告招商银行股份有限公司济南分行借款本金225万元及截止2015年2月12日的利息108904.54元、罚息126975元、复息10475.14元，共计2496354.68元，于本判决生效之日起10日内付清。
三、被告李素伟、被告许淑敏向原告招商银行股份有限公司济南分行支付2015年2月12日后的借款罚息和复息，计算方式为：罚息，以225万元为基数，自2015年2月13日起至本判决生效之日止，按照日罚息率0.0375%计算；复利，以利息为基数，自2015年2月13日起至本判决生效之日止，按照日复息率0.0375%计算。上述罚息、复息于本判决生效之日起10日内付清。
四、被告李素伟、被告许淑敏共同赔偿原告招商银行股份有限公司济南分行经济损失99000元，于本判决生效之日起10日内付清。
五、被告山东威资商贸有限公司对上述第二、三、四判项的债务承担连带清偿责任。
六、原告招商银行股份有限公司济南分行对被告李素伟名下位于济南市天桥区堤口路96号齐鲁花园6号楼1-601室（房产证号：济房权证天字第XXXX**号）的房产在上述第二、三、四判项的范围内享有优先受偿权。
七、驳回原告招商银行股份有限公司济南分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27020元，财产保全费5000元，共计32020元，由原告负担100元，三名被告负担31920元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 孙庭武
人民陪审员 张淑敏
人民陪审员 田建华
二〇一五年三月三十一日
书 记 员 王惠瑄