福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓民初字第4254号
原告交通银行股份有限公司福建省分行，住所地福州市。
负责人王文进，行长。
委托代理人蔡晓、连雯，银行职员。
被告福建省连江县东海经济技术开发有限公司，住所地连江县。
法定代表人林广进。
被告林财龙，男，1944年9月11日出生，汉族，住福建省连江县。
被告俞宝钗，女，1950年8月26日出生，汉族，住福建省连江县。
被告林风，男，1976年2月25日出生，汉族，住福建省连江县；。
被告王薇娜，女，1982年1月31日出生，汉族，住福州市鼓楼区。
原告交通银行股份有限公司福建省分行诉被告福建省连江县东海经济技术开发有限公司（以下简称被告东海公司）、被告林财龙、被告俞宝钗、被告林风、被告王薇娜借款合同纠纷一案，本案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人连雯到庭参加诉讼。诸被告经本院公告传唤，公告期届满其未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月22日，原告与被告东海公司签订了编号为闽交银2014江滨最高借第002号《小企业流动资金最高额借款合同》约定，原告同意向被告东海公司提供总金额不超过740万元整的流动资金贷款，授信期限自2014年1月22日至2015年1月22日，用于流动资金周转，额度可循环使用，每月20日结息日。合同还约定，“每笔贷款的币种、金额、用途、利率、期限、放款日、到期日以贷款人签署后的《额度使用申请书》记载为准”；“逾期贷款的罚息利率为：贷款为人民币的，按相应《额度使用申请书》记载的利率上浮50%”。同日，原告与被告林财龙、被告俞宝钗、被告林风、被告王薇娜订立了编号为闽交银2014江滨最高抵第002号的《最高额抵押合同》，由被告林财龙、被告俞宝钗、被告林风、被告王薇娜提供各自名下的四套房产（详见原告所提供证据中的抵押合同附件）作为共同抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币10665100元；与被告林财龙、被告俞宝钗、被告林风、被告王薇娜分别订立了编号为闽交银2014江滨最高保第004号、第005号、第006号、第007号的《最高额保证合同》，共同为主合同项下连续发生的债权提供连带责任保证担保，分别担保的最高债权额为人民币8880000元。以上抵押、保证合同均约定，合同担保的范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2014年1月27日，被告东海公司向原告提交了编号为S351306M120140253651提的《额度使用申请书》，向原告申请使用主合同项下贷款，申请金额740万元，期限自2014年1月27日至2015年1月27日。双方约定采用人民币固定利率，年利率7.8%。原告于当日依约发放了740万元贷款。贷款发放后，被告东海公司未能按照合同约定，履行全部还本付息义务。截止2015年5月20日贷款本金余额7399966元，累计欠息429433.57元，复利13006.86元。其他担保人也未对合同项下的债务进行任何偿还。原告遂起诉至法院，请求判令一、被告东海公司偿还原告人民币贷款本息合计人民币7842406.43元，（其中本金7399966元，利息429433.57元，复利人民币13006.86元，利息、罚及复利暂计算至2015年5月20日止，此后利息按合同约定和人民银行规定计算至本金还清之日止）；二、原告有权就林财龙提供的抵押房产鼓楼区单元（榕房权证R字第××号）；被告俞宝钗提供的抵押房产台江区单元（榕房权证R字第××号）；被告林风提供的抵押房产台江区单元（榕房权证R字第××号）；被告提供的抵押房产鼓楼区单元（榕房权证R字第、号）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；三、被告林财龙、被告俞宝钗、被告林风、被告王薇娜对上述债务承担连带清偿责任。
诸被告未作书面答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据一、股东会决议，证明被告一授权签署贷款合同合法有效；
证据二、闽交银2014江滨最高借第002号《小企业流动资金最高额借款合同》，证明原告与被告东海公司存在合法的借款合同权利义务关系；
证据三、《最高额保证合同》（编号：闽交银2014江滨最高保第004号），证明被告林财龙对被告东海公司的债务承担连带清偿责任；
证据四、《最高额保证合同》（编号：闽交银2014江滨最高保第005号），证明被告俞宝钗对被告东海公司的债务承担连带清偿责任；
证据五、《最高额保证合同》（编号：闽交银2014江滨最高保第006号），证明被告林风对被告东海公司的债务承担连带清偿责任；
证据六、《最高额保证合同》（编号：闽交银2014江滨最高保第007号），证明被告王薇娜对被告东海公司的债务承担连带清偿责任；
证据七、《最高额抵押合同》（编号：闽交银2014江滨最高抵第002号），证明被告林财龙、被告俞宝钗、被告林风、被告王薇娜以自有房产为被告东海公司的债务提供担保；
证据八、房屋他项权证证明原告对被告林财龙、被告俞宝钗、被告林风、被告王薇娜所提供抵押物享有合法的抵押权，并经登记而具有公示效力；
证据九、小企业流动资金借款合同项下额度使用申请书证明被告东海公司向原告申请借款；
证据十、借款凭证证明原告依约履行了合同约定的放款义务；
证据十一、贷款户逾期欠息明细表证明债权总额。
本院认为，诸被告经本院公告传唤，公告期届满其未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。本院对原告所提交证据的真实性、合法性、关联性依法予以确认，证据可以证明原告所起诉的事实。
经审理查明，2014年1月22日，原告与被告东海公司签订编号为闽交银2014江滨最高借第002号《小企业流动资金最高额借款合同》。合同约定，原告同意向被告东海公司提供总金额不超过740万元整的流动资金贷款；授信期限自2014年1月22日至2015年1月22日；用于流动资金周转，额度可循环使用，每月20日结息日。合同还约定，每笔贷款的币种、金额、用途、利率、期限、放款日、到期日以贷款人签署后的《额度使用申请书》记载为准；逾期贷款的罚息利率为贷款为人民币的，按相应《额度使用申请书》记载的利率上浮50%。
同日，原告与被告林财龙、被告俞宝钗、被告林风、被告王薇娜签订编号为闽交银2014江滨最高抵第002号的《最高额抵押合同》。合同约定，被告林财龙以其所有的位于福州市鼓楼区房产；被告俞宝钗以其所有的位于福州市台江区房产；被告林风以其所有的位于福州市台江区房产；被告林风、王薇娜以其所有的位于福州市鼓楼区房产为借款提供抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币10665100元；保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证期间为主债务履行期限届满之日后两年。
同日，原告与被告林财龙、被告俞宝钗、被告林风、被告王薇娜分别签订编号为闽交银2014江滨最高保第004号、第005号、第006号、第007号的《最高额保证合同》。被告林财龙、被告俞宝钗、被告林风、被告王薇娜为主合同项下连续发生的债权提供连带责任保证担保，分别担保的最高债权额为人民币8880000元；担保范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
2014年1月27日，被告东海公司向原告提交了编号为S351306M120140253651提的《额度使用申请书》，向原告申请使用主合同项下贷款，申请金额740万元，期限自2014年1月27日至2015年1月27日。双方约定采用人民币固定利率，年利率7.8%。同日，原告依约向被告东海公司发放贷款740万元。贷款发放后，被告东海公司未能按照合同约定，履行全部还本付息义务。至2015年5月20日，被告东海公司尚欠原告借款本金7399966元，利息429433.57元、复利13006.86元。原告催讨未果，遂起诉至法院。
综上所述，本院认为，原告与被告东海公司签订的《小企业流动资金最高额借款合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法有效。原告按约向被告东海公司发放贷款，已经履行合同义务。被告东海公司未按约还款，已构成违约，应承担违约责任。现贷款期限已届满，被告东海公司应向原告偿还借款本金7399966元，利息429433.57元、复利13006.86元（利息、复利暂计至2015年5月20日，之后至款项还清之日止的利息、复利按《小企业流动资金最高额借款合同》的约定计付）。
原告与被告林财龙、被告俞宝钗、被告林风、被告王薇娜签订《最高额抵押合同》，约定被告林财龙以其所有的位于福州市鼓楼区房产；被告俞宝钗以其所有的位于福州市台江区房产；被告林风以其所有的位于福州市台江区房产；被告林风、王薇娜以其所有的位于福州市鼓楼区房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押物的抵押登记手续，上述抵押担保法律关系成立。故原告有权以被告林财龙所有的位于福州市鼓楼区房产；被告俞宝钗所有的位于福州市台江区房产；被告林风所有的位于福州市台江区房产；被告林风、王薇娜所有的位于福州市鼓楼区房产折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿。
原告与被告林财龙、被告俞宝钗、被告林风、被告王薇娜分别签订《最高额保证合同》，约定被告林财龙、被告俞宝钗、被告林风、被告王薇娜为被告东海公司向原告借款提供连带责任保证担保，上述连带责任保证担保法律关系成立。故被告林财龙、被告俞宝钗、被告林风、被告王薇娜应对被告高明公司偿还原告上述借款本息承担连带保证责任。
诸被告经本院公告传唤，公告期届满其未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理及判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告福建省连江县东海经济技术开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司福建省分行偿还借款本金7399966元，利息429433.57元、复利13006.86元（利息、复利暂计至2015年5月20日，之后至款项还清之日止的利息、复利按《小企业流动资金最高额借款合同》的约定计付）；
二、原告交通银行股份有限公司福建省分行有权以被告林财龙所有的位于福州市鼓楼区房产；被告俞宝钗所有的位于福州市台江区房产；被告林风所有的位于福州市台江区房产；被告林风、王薇娜所有的位于福州市鼓楼区房产折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿；
三、被告林财龙、被告俞宝钗、被告林风、被告王薇娜对被告福建省连江县东海经济技术开发有限公司偿还原告交通银行股份有限公司福建省分行上述借款本息承担连带保证责任。
如被告未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费66696元，由诸被告共同负担。本案公告费560元，由诸被告共同负担。本案财产保全费5000元，由诸被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 赵 毳
审 判 员 蔡华峻
代理审判员 叶士怡
二〇一五年十二月二十五日
书 记 员 李幼珍