温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙商初字第1446号
原告：平安银行股份有限公司温州鹿城支行，住所地：温州市温州大道690号（联结福家居购物广场西南角一楼A2-1及B二楼A2-2）。
法定代表人：周峰荣。
委托代理人（特别授权代理）：李卉卉、夏建锋，系原告公司职员。
被告：松尼电工有限公司，住所地：浙江省乐清市柳市镇智广工业区。
法定代表人：朱海湖。
被告：高永强。
被告：黄旭夏。
被告：高少华。
被告：和平电气有限公司，住所地：浙江省乐清市柳市镇智广工业区广安路。
法定代表人：陈道贤。
被告：陈道贤。
被告：万城房地产有限公司，住所地：浙江省乐清市柳市镇智广工业区（松尼电工有限公司三楼）。
法定代表人：朱海湖。
被告：索肯和平（上海）电气有限公司，住所地：上海市宝山区泸太路8017号2幢厂房。
法定代表人：陈道贤。
原告平安银行股份有限公司温州鹿城支行诉被告松尼电工有限公司、高永强、黄旭夏、高少华、和平电气有限公司、陈道贤、万城房地产有限公司、索肯和平（上海）电气有限公司金融借款合同纠纷一案，于2015年9月23日向本院起诉，诉请：一、判令被告松尼电工有限公司立即向原告支付贷款本金2000万元，并依《贷款合同》（平银温特贷字20141202第001号）约定支付自欠息之日起至款项还清之日止应支付的利息1073333.33元、罚息（从2015年9月23日起按年利率10.5%计算至实际履行）和复利（按合同约定计算）；二、判令被告松尼电工有限公司立即向原告支付贷款本金1500万元，并依《贷款合同》（平银温特贷字20141202第002号）约定支付自欠息之日起至款项还清之日止应支付的利息805000元、罚息（从2015年9月23日起按年利率10.5%计算至实际履行）和复利（按合同约定计算）；三、判令和平电气有限公司、陈道贤、万城房地产有限公司、高永强、索肯和平（上海）电气有限公司、高少华对前述诉讼请求中被告一所应承担的全部债务在各自保证担保的范围内承担连带清偿责任；四、判令原告有权以高永强、黄旭夏名下共同共有的位于浙江省乐清市乐成镇旭阳路上海花园桂花苑-20幢（房权证：乐房权证乐成镇字第××、59852号；他项权证：温房他证乐清市字第0100828**号）的房地产，依法折价、拍卖或变卖所得的价款在抵押担保范围内优先受偿；五、判令本案诉讼费用及实现债权的费用由八位被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2015年10月19日公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年11月6日，原告与被告松尼电工有限公司（以下简称“松尼”公司）签订《综合授信额度合同》（平银温特综字第20141106第001号），授信额度为人民币7000万元，授信期限为从2014年11月6日至2015年11月5日。
同日，被告和平电气有限公司、陈道贤、万城房地产有限公司、高永强、索肯和平（上海）电气有限公司、高少华分别与原告签订《最高额保证担保合同》（合同号依次为：平银温特额保字20141106第001-1号、20141027第001-2号、20141106第001-3号、20141106第001-4号、20141106第001-5号、20141027第001-6号），合同均约定：保证担保范围为被告松尼电工有限公司从2014年11月6日至2015年11月5日与原告签订的所有主合同项下债务的履行；保证担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；保证期间从担保合同生生效之日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年；无论是否担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，原告均有权优先要求保证人承担保证责任，如原告放弃行使对担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，保证人仍应按合同约定承担全部保证责任。
被告和平电气有限公司、陈道贤、万城房地产有限公司、高永强、索肯和平（上海）电气有限公司、高少华对上述所担保的债务本金最高额依次为人民币3600万元、3600万元、4200万元、4200万元、3600万元、4200万元。
2010年11月2日，为担保债务的履行，原告与被告高永强、黄旭夏签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：深发温鹿额抵字20101101004号），约定二被告以其名下坐落于浙江省乐清市乐成镇旭阳路上海花园桂花苑-20幢（房权证：乐房权证乐成镇字第××、59852号）的房地产作为抵押物提供抵押担保，合同约定抵押担保范围为被告一从2010年11月2日到2013年11月2日与原告签订的所有主合同项下债务的履行，主合同的履行期限不限于上述期间内。抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。上述债务本金的最高余额为人民币1580万元。并向抵押登记机关办理了抵押登记。
2013年10月25日，被告高永强、黄旭夏与原告签订《抵押变更协议书》，约定对原《最高额抵押担保合同》（深发温鹿额抵字20101101004号）修订如下：双方同意将房产抵押登记期限延长至2016年11月2日。合同其他条款内容保持不变。合同签订后，双方再次办理了抵押登记。
2014年12月2日，被告松尼电工有限公司与原告签订了《贷款合同》（平银温特贷字20141202第001号），根据贷款合同及其借款借据约定：贷款金额为人民币2000万元，期限自2014年12月5日至2015年12月5日，贷款利率为固定年利率7%；每月的20日为结息日，贷款到期日为最后一次结息日，利随本清；贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的利率加50％计收罚息；对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。
2014年12月2日，被告松尼电工有限公司与原告签订了《贷款合同》（平银温特贷字20141202第002号），根据贷款合同及其借款借据约定：贷款金额为人民币1500万元，期限自2014年12月5日至2015年12月5日，贷款利率为固定年利率7%；每月的20日为结息日，贷款到期日为最后一次结息日，利随本清；贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的利率加50％计收罚息；对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。
原告依约发放上述两笔贷款，但两笔贷款被告均仅支付利息至2014年12月20日，之后的借款本息各被告均未支付。
本院认为，关于复利部分，应以期内未偿还的利息为基数从借款逾期之日起计算，原告多主张的部分没有法律依据，本院不予支持。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告松尼电工有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司温州鹿城支行借款本金2000万元及利息（从2014年12月21日起按年利率7%计算至债务履行完毕之日止但不超过2015年12月5日）。如债务履行完毕之日止超过借款期限届满之日即2015年12月5日的，则从2015年12月6日起按年利率10.5%计收逾期利息，并以借款期限内未支付的利息为基数按年利率10.5%计收复利；
二、被告松尼电工有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司温州鹿城支行借款本金1500万元及利息（从2014年12月21日起按年利率7%计算至债务履行完毕之日止但不超过2015年12月5日）。如债务履行完毕之日止超过借款期限届满之日即2015年12月5日的，则从2015年12月6日起按年利率10.5%计收逾期利息，并以借款期限内未支付的利息为基数按年利率10.5%计收复利；
三、若被告松尼电工有限公司未按上述第一、二项条款确定的期限履行给付义务，则原告平安银行股份有限公司温州鹿城支行对登记在被告高永强、黄旭夏名下的坐落于乐成镇旭阳路上海花园桂花苑-20幢房产（房屋所有权证号：乐房权证乐成镇字第××、59852号）的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为深发温鹿额抵字20101101004号的《最高额抵押合同》及《抵押变更协议书》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额1580万元为限）；
四、被告和平电气有限公司对上述第一、二项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为平银温特额保字20141106第001-1号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额本金3600万元及相应的利息、逾期罚息、复利为限），承担连带偿还责任后，有权向被告松尼电工有限公司追偿；
五、被告陈道贤对上述第一、二项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为平银温特额保字20141027第001-2号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额本金3600万元及相应的利息、逾期罚息、复利为限），承担连带偿还责任后，有权向被告松尼电工有限公司追偿；
六、被告万城房地产有限公司对上述第一、二项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为平银温特额保字20141106第001-3号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额本金4200万元及相应的利息、逾期罚息为限），承担连带偿还责任后，有权向被告松尼电工有限公司追偿；
七、被告高永强对上述第一、二项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为平银温特额保字20141106第001-4号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额本金4200万元及相应的利息、逾期罚息、复利为限），承担连带偿还责任后，有权向被告松尼电工有限公司追偿；
八、被告索肯和平（上海）电气有限公司对上述第一、二项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为平银温特额保字20141106第001-5号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额本金3600万元及相应的利息、逾期罚息、复利为限），承担连带偿还责任后，有权向被告松尼电工有限公司追偿；
九、被告高少华对上述第一、二项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为平银温特额保字20141027第001-6号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额本金4200万元及相应的利息、逾期罚息、复利为限），承担连带偿还责任后，有权向被告松尼电工有限公司追偿；
十、驳回原告平安银行股份有限公司温州鹿城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费223965元（原告已预缴），减半收取111982.5元，由被告松尼电工有限公司、高永强、黄旭夏、高少华、和平电气有限公司、陈道贤、万城房地产有限公司、索肯和平（上海）电气有限公司共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费223965元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 员 谢 力
二〇一五年十一月五日
代书记员 张黎诗