广东省开平市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）江开法民二初字第485号
原告开平市方圆路桥金属制品有限公司，住所地：开平市翠山湖新区。
法定代表人梁卫东。
委托代理人甘明达，广东华法（江门）律师事务所律师。
委托代理人宁新叶，广东华法（江门）律师事务所律师。
被告江永县佳龙劳务有限责任公司，住所地：湖南省永州市江永县（与南正街交叉处）
法定代表人谭加良
委托代理人车维，广东翔宇律师事务所律师。
原告开平市方圆路桥金属制品有限公司（以下简称方圆公司）诉被告江永县佳龙劳务有限责任公司（以下简称佳龙公司）租赁合同纠纷一案，本院2014年12月1日受理后，依法组成合议庭于2015年4月10日、2015年10月21日两次公开开庭进行了审理。原告委托代理人甘明达、宁新叶，被告委托代理人车维到庭参加诉讼。因江永县佳龙劳务有限责任公司曾以其为原告以开平市方圆路桥金属制品有限公司及广州市泽铭建筑材料有限公司为被告向湖南省永州市江永县人民法院提起租赁合同纠纷，湖南省永州市江永县人民法院于2015年1月4日受理（案号（2015）江永法民初字第28号），当时该案在审理中未有结果故本案中止诉讼，现中止诉讼原因已消除该案没对本案涉讼标的作出处理故本案恢复审理。本案现已审理终结。
原告开平市方圆路桥金属制品有限公司诉称：原告开平市方圆路桥金属制品有限公司与被告江永县佳龙劳务有限责任公司除了存在挂篮买卖合同关系外，还存在挂篮的租用合作关系。原告自2013年6月6日起，按合同约定，提供挂篮供被告使用。至2014年11月20日止，被告使用原告挂篮而产生的租金为1980160元，扣除其已经支付的50万以外，被告目前仍欠原告1480160元租金未支付。
由于被告拖欠款项巨大，其行为已经直接影响原告的正常经营和资金周转。原告曾多次与被告协商处理欠款事宜，均无果而终。原告认为，被告的上述行为已经违反了双方约定，并严重地侵犯了原告的合法权益。原告现依法提起诉讼：1、判令被告向原告支付租金1480160元及原告为主张权利而产生的律师费用47500元合共1527660元；2、判令本案诉讼费用由被告承担。（租金的计算标准：1至4套挂篮由2013年6月16日起暂计算至2014年11月20日共520天，租金每套每天952元，合计租金1980160元：一、2013年6月16日至2014年6月15日，365天二、2014年6月16日至2014年11月20日，5个月零5天，按30天／月计算，共155天；365＋155=520天）
诉讼期间，原告认为因被告至今仍未能向原告支付使用挂篮的租金及返还四套挂篮。原告根据实际情况，于2015年9月25日提出变更诉讼请求为：1、依法判令解除原告与被告签订的《挂篮租用协议》、《租赁挂篮补充协议》，并判令被告向原告返还四套挂篮或折价赔偿4004220元；2、依法判令被告向原告支付租金3149216元（4套挂篮由2013年6月16日起暂计算至2015年9月20日共827天，租金每套每天952元，合计租金3149216元）及原告为主张权利而产生的律师费47500元，合共3196716元；3、本案案件受理费由被告承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、企业法人营业执照、税务登记证，证明被告诉讼主体资格；
2、订购钢模板合同（20120101201）、租用挂篮补充协议、江永县佳龙劳务责任有限公司确认表、江永县佳龙劳务责任有限公司确认表（送货明细表）、送货单，证明原告与被告签订合同，被告履行合同的情况；
3、情况说明，证明广州市泽铭建筑材料有限公司受原告委托向被告移交挂篮材料情况；
4、关于要求开平市方圆路桥金属制品有限公司尽快赔偿我司经济损失的通知、江永县佳龙劳务有限责任公司的回复函，证明原告向被告主张权利后，被告单方面书面回复的情况；
5、催提货函（是方圆公司委托泽铭公司向佳龙公司发出催收建筑材料及支付租金的内容），证明因被告未能按合同约定，原告致函要求被告退货并支付仓库租金的事实。
6、收据、转账汇款凭证、支票，证明被告履行合同情况，向原告支付部分租金50万元的事实。
7、证明，证明原告指派工作人员将涉案的四套挂篮运送到被告指定地方的事实；
8、被告安装过程中及使用过程中的挂篮图片，证明被告已接收原告提供的四套挂篮的事实；
9、工作人员联系表，证明黄德志是被告工作人员的事实；
10、情况说明2份，证明广州泽明建筑材料有限公司受原告委托，代原告收取被告支付的租赁挂篮的定金和租金合共50万元的事实；
11、应诉通知书、传票、民事起诉状及证据材料一批，证明被告向江永县人民法院起诉资料，确认收到原告涉案四套挂篮的事实。
12、挂篮租用合同及附件（各单位主要负责人及联系方式）原件一份。
补充证据：1、2011年的挂蓝租用合同、送货单、租用支架材料清单，证明案外人广州市泽铭建筑材料有限公司与佳龙劳务公司签订租用支架的挂蓝租用合同，泽铭公司已按合同约定送货的事实及项目总包陕西路桥公司于2012年3月10日对帐确认的事实，即该合同中广州市泽铭建筑材料有限公司的合同义务已经履行完毕；2、挂蓝租用合同、协议书、送货单（2011年9月26日至2011年12月24日）、材料表、送货单（2012年4月9日至2012年4月26日），租金表，证明案外人广州市泽铭建筑材料有限公司已经按挂蓝租用合同、协议书的约定，将挂蓝送货佳龙劳务公司、陕西路桥公司使用的事实，即泽铭公司在该两份合同的合同义务已履行完毕；3、退货单、租金表，证明案外人泽铭公司与陕西路桥公司签订三方协议后，陕西路桥公司使用完合同约定的挂蓝、支架后，将租赁物退回泽铭公司的事实。（以上证据均为复印件）我方提交的证据所反映的租赁行为是发生在2011年9月至2013年6月8日。但本案我方向佳龙公司所送货的时间是从2013年6月6日起，完全是不同的送货单，没有重叠。案外人泽铭公司与佳龙公司的交货地点：博深高速公路第八合同段工程；本案我方与佳龙公司的交货地点：广明高速番禺景观大道工程。通过我方补充提交的证据可以的证明案外人泽铭公司及佳龙公司签订的两份挂蓝租赁合同的标的物与本案无关。
被告江永县佳龙劳务有限责任公司辩称：方圆公司与佳龙公司于2012年11月25日签订《挂篮租用协议》，约定佳龙公司向方圆公司租用四套挂篮（挂篮3套，日租单价952元／套，全新挂篮1套，日租单价1000元／套），旧挂篮的租期为210天，不足210天按210天计算，新挂篮的租期为300天，不足300天按300天计收租金。合同同时约定，佳龙公司应于春节前支付100000元租金给方圆公司，方圆公司于春节后一个月开始交货，货到公司后10天内佳龙公司再支付700000元租金给方圆公司，方圆公司超期交货，每天应向佳龙公司支付合同总金额1%的罚款。合同签订前，佳龙公司已经在协商租赁挂篮的过程中向方圆公司支付了671430元的租金，合同签订后，原告又按照方圆公司的要求，向广州市泽铭建筑材料有限公司支付了100000元的订金，但方圆公司在收到佳龙公司支付的租金后，并未向佳龙公司供应合同项下的挂篮。因方圆公司严重违约，佳龙公司多次要求方圆公司向佳龙公司退还佳龙公司预支的租金及订金共计771430元，并要求支付迟延交货的违约金共计329904元，但方圆公司对佳龙公司提出的上述主张总是找借口回避。佳龙公司与方圆公司多次就退还租金及支付违约金的问题交涉未果，故已另案起诉方圆公司：1、请求法院判令方圆公司向佳龙公司返还已经支付的租金771430元并从起诉之日起按银行同期同类贷款利率向原告支付利息；2、请求法院判令方圆公司向原告支付违约金共计329904元并从起诉之日起按银行同期同类贷款利率向原告支付利息；3、请求法院判令方圆公司承担原告因被告违约所支付的律师费人民币40000元整；4、请求法院判令方圆公司承担本案诉讼费。
被告佳龙公司为其抗辩在举证期限内提供的证据有：
1、佳龙公司营业执照及组织机构代码证复印件，证明佳龙公司的主体资格；
2、方圆公司企业机读档案登记资料复印件，证明方圆公司主体资格；
3、挂篮租用协议原件，证明佳龙公司向方圆公司租用挂篮的数量、价款以及违约责任；
4、收据原件，证明被告收到佳龙公司771430元租金的事实；
5、委托代理协议复印件及律师费发票原件，证明因方圆公司违约佳龙公司为追究方圆公司违约损失已经支付律师费40000元的事实。
补充证据：挂篮租用合同原件2份（泽铭公司及佳龙公司于2011年9月9日签订的）、协议书原件（泽铭公司与陕西路桥公司于2012年3月10日签订的）一份、陕西路桥集团有限公司博深高速公路第八合同段项目部租用广州市泽铭建筑材料有限公司租用支架材料清单复印件一份、陕西路桥集团有限公司博深高速公路第八合同段项目部购侧模、底模结算表（2012年3月10日）复印件一份、陕西路桥集团有限公司博深高速公路第八合同段项目租用支架租金结算表（2012年3月10日）复印件一份，证明佳龙公司在与泽铭公司签订挂篮租用合同时一般会同时同一天签订其他材料的买卖合同，因与挂篮一起使用，在与方圆公司签订合同时也有此惯例，证明4套挂篮租用合同是由泽铭公司履行的，在合同履行过程中相关的权利义务由陕西路桥承接。
经过开庭质证，佳龙公司对方圆公司提交的证据质证意见如下：
对方圆公司提交的挂篮租用协议及补充协议的真实性予以确认，我方在此协议上签名盖章是因方圆公司一直拖着没有供货，我方在无可奈何的情况下才签名的；对确认表2份的真实性不予确认，与我方无关，因我方没有确认；对多人的证明的真实性不予确认；对情况说明的真实性不予确认，即使是在我方起诉泽铭公司时，泽铭公司也曾经提交过补充三方协议，故交付4套挂篮的事实并不是泽铭公司代方圆公司交付的，实际上履行的是佳龙公司与泽铭公司于2011年签订的合同，泽铭公司与方圆公司两个公司的法定代表人都是梁卫东是关联公司，为了配合另一公司提起诉讼进行虚假诉讼也是有可能的；对现场照片不予确认，照片无法反映在何处拍照，是否为佳龙公司的工地也不一定；对佳龙公司的回函及通知的复印件的真实性不予确认，对泽铭公司2014年10月20日的情况说明中说明收到支票金额40万元的事实予以确认，但是泽铭公司自行收取的款项，不是代方圆公司收取的款项，该情况说明部分属实，故对其真实性不予确认；对2014年10月20日的情况说明，我方不认为是泽铭公司代方圆公司收取的款项，多份情况说明的落款时间是2014年10月20日，认为方圆公司造假嫌疑明显，对订购钢模板合同若有原件核对，则予以确认其真实性；对材料明细表并没有经佳龙公司确认，故对该证据的真实性不予确认，对送货单的真实性不予确认，方圆公司提交的原件与复印件无法一一对应，泽铭公司于2011年9月9日与佳龙公司签订了一份挂篮租用合同，租用的是4套挂篮，但由于泽铭公司在签订合同后无限制地延迟交付挂篮，故后来由陕西路桥介入，由陕西路桥将泽铭及佳龙的合同权利义务全部承接，在最下方书写的合同履行人是泽铭公司。可见，即使存在送货情况，也不是送给佳龙公司，故对送货单的真实性、关联性均不予确认。对两份收据的真实性予以确认，但仅确认款项是由泽铭公司收取的。对证据12该合同及附件的真实性予以确认。对补充证据佳龙公司代理人表示需另实核实暂无法确定。
方圆公司对佳龙公司提交的证据质证意见如下：对证据1、2没有异议，对证据3的真实性、合法性没有异议，从佳龙公司提交的租用协议，结合方圆公司提交的补充协议可以证明履行该协议的主体是方圆公司及佳龙公司；对证据4的真实性予以确认，对合法性、关联性不予确认，认为收据的总额771430元与本案无关，具体的理由如下：单号为0009489金额为5万元的款项是佳龙公司履行购销合同而产生的交易，具体详见我方提交的531号案中提交的证据7；单号为00046217金额为20万及单号为00046216金额为5万元是佳龙公司与方圆公司在2011年6月24日履行另一份租用建筑材料协议而产生的交易，具体详见我方在531号案中提交的证据8；单号为0091793金额为171430元及单号为3824656金额为200000元，该两笔款项是佳龙公司在履行与我方签订的订购钢模板合同及补充协议所产生的费用，具体详见我方在531号案中提交的证据6。由此可见，上述5笔款项是佳龙公司与我方在履行其他合同过程中而产生的交易费用，与本案无关。单号为8209730金额为10万元的款项，我方确认委托泽铭公司代我方向佳龙公司收取使用本案租赁物的租金。除此之外，佳龙公司还支付了40万元，因此，佳龙公司合共支付的50万元与补充协议中约定的付款进度是一致的，证明双方是严格按照挂篮租用合同履行的。对佳龙公司补充提交的挂篮租用合同、协议书的真实性予以确认，但认为并不完整，因缺乏了附件1《主要负责的联系方式》。对2011091101的挂篮租用合同的原件应以我方提交的完整合同及附件为准，该份合同的附件结合我方在531号案中提交的证据2工作人员联系表可以证实黄德志是佳龙公司的现场收货人，也即我方将涉案租用挂篮转交给佳龙公司的员工黄德志签收，我方在531号案中出示的送货单及证据6的明细表均有黄德志代表佳龙公司确认已收取我方所交付的4套挂篮。该3份合同与本案无关，从该合同签订的主体来看，是由泽铭公司与佳龙公司对有关建筑材料的于2011年9月9日签订的租赁协议，从现有的3份合同看，佳龙公司、泽铭公司及陕西路桥公司在2012年3月10日签订了三方协议，泽铭公司已按合同约定将合同标的物移交给佳龙公司，第一份挂篮租用合同第五条中约定了交付标的物的时间及佳龙公司的提货时间，第二份挂篮租用合同也约定了具体的交货及提货时间，于2012年3月，因佳龙公司收取了泽铭公司的建筑材料但未能支付相应的租金，当时由项目的总包方出面签订了三方协议，该三方协议的第一段中证明签订该协议前，泽铭公司已将侧模、底模交付给佳龙使用，从协议的内容看，标的工程段是博深路段，与本案合同所约定的标的工程是不一致的，故佳龙公司提交的该证据与本案无关，从佳龙公司提交的清单、结算表中可反映三方已按合同约定进行对帐结算，与本案无关。我方起诉佳龙公司的租金依据是双方所签订的合同及补充协议及至2013年6月后才向佳龙公司运送的支架，所租用的时间是半年，由于佳龙公司未能及时提供场地接收挂篮，因此才拖延了半年的时间，也即在2013年12月才将合同约定的4套挂篮交付给佳龙公司。对证据5的真实性、关联性不予确认，且委托代理协议的抬头是2013年，与本案无关。
本院对双方当事人没有争议的证据予以确认。经过庭审核证，对存有异议的证据，本院结合原、被告的陈述及其他证据对能互相印证的原告证据予以认定，被告其他证据本院对其与本案关联性不予确认。
根据认定的证据和当事人的陈述，本院查明事实：被告江永县佳龙劳务有限责任公司除了向原告开平市方圆路桥金属制品有限公司购买钢模板外，还另向原告开平市方圆路桥金属制品有限公司租用挂篮：原告与被告在2012年11月25日签订《挂篮租用协议》1份，约定原告向被告供应挂篮3套，租期为210天，不足210天按210天计算，超出按日续收租金，日租单价952元／套；全新挂篮1套，租期为300天，不足300天按300天计收租金，日租单价1000元／套，超出按日续收租金。合同同时约定，佳龙公司应于合同签订时支付10万元租金给方圆公司，春节前支付10万元租金给方圆公司，方圆公司于春节后一个月开始交货，货到公司后10天内佳龙公司再支付70万元租金给方圆公司，佳龙公司逾期的，须按1%每天计付违约金给原告。方圆公司超期交货，每天应向佳龙公司支付合同总金额1%的罚款。由方圆公司送货至佳龙公司指定工地。违约方应承担有关的诉讼费、律师费。《挂篮租用协议》签订后，佳龙公司于2012年12月1日支付了10万元给方圆公司。
合同履行期间，由于实际履行的原因，双方对原合同的品名、交货时间及支付方式发生变化，双方于2013年6月23日又签订《租用挂篮补充协议》一份，双方确认原《挂篮租用协议》的品名、交货时间及支付方式已无法实行，如有冲突以本协议为准：变更为原告向被告供应挂篮4套，日租单价952元／套；同时约定原告在送完挂篮前2套后，被告60天內支付租金40万元，原告收取此40万元租金后陆续把其余的第3、第4套挂篮送完，被告收货后60天内支付租金40万元。《租用挂篮补充协议》没对逾期认定及违约金作出约定。原告在双方签订补充协议后，应被告要求继续送货。原告按被告所需从2013年6月6日起至2013年12月19日止，原告已将涉案的货物送达被告，送货单由被告指定的收货人王德志签收，所签收的送货单编号亦已在王德志对送货单进行确认并签署的2013年12月21日、2014年1月11日江永县佳龙劳务责任有限公司确认表（送货明细表）上载明。这批货物，是原告委托案外人泽铭公司移交给佳龙公司。而被告在本案中陈述的佳龙公司、泽铭公司及陕西路桥公司之间的挂篮租用关系属另一方合同主体所产生的关系，因与本案合同主体不同，本案不作阐述，若被告认为其权益受损可另循法律途径处理。
从江永县佳龙劳务责任有限公司确认表（送货明细表）上载明并结合对应的送货单计算：2013年6月6日起至2013年12月19日，送货数额为四套挂篮计重333.685吨，至2013年12月21日止佳龙公司租金计算为90万元，已支付的租金为50万元，仍欠的租金为40万元。从2013年12月22日起，以送货数额四套挂篮、日租单价952元／套计算，至2015年9月25日诉请解除合同时止共643天为952元套×四套×643天＝2448544元，也即是：至2013年12月21日止佳龙公司仍欠的租金为40万元＋2013年12月22日起至2015年9月25日止新增加的租金为2448544元合共为2848544元。原告认为被告没有支付租金314926元，追偿未果遂成诉讼。
本案诉讼期间，佳龙公司以方圆公司严重违约为由，要求方圆公司向佳龙公司退还佳龙公司预支的租金及订金共计771430元及要求方圆公司支付迟延交货的违约金共计329904元，并就其主张已另案（（2015）江开法民二初字第485号）提起诉讼。庭审期间，原告确认被告已支付租金50万元，并明确其诉讼请求：1、依法判令解除原告与被告签订的《挂篮租用协议》、《租赁挂篮补充协议》，并判令被告向原告返还四套挂篮；2、依法判令被告向原告支付租金3149216元及原告为主张权利而产生的律师费47500元，合共3196716元；3、本案案件受理费由被告承担。
本院认为：本案属租赁合同纠纷。原告与被告签订的租赁合同是双方当事人真实的意思表示，该合同合法有效，受法律保护，双方当事人之间形成法律上的权利义务关系，原告是出租人，被告是承租人，各方当事人应按合同履行义务。原告与被告在合同中约定租赁时间不少于210天，超出按日续收租金。实际上双方签订《租赁挂篮补充协议》后被告仍然继续使用挂篮，原告对此也没有异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定，原《挂篮租用协议》《租赁挂篮补充协议》有效，租赁期限为不定期，被告至今尚有四套挂篮被告处租用，原、被告在2012年11月25日至2015年9月24日期间均没有提出解除该合同，租赁关系继续存在，因此，由于被告至今尚欠原告计至2015年9月24日的租赁费2848544元，为此，原告请求被告支付租赁费并与被告解除《挂篮租用协议》《租赁挂篮补充协议》，符合《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，本院予以支持，但原告请求计至2015年9月20日的租赁费为3149216元有误，应以本院核准的计至2015年9月24日的租赁费2848544元为准；原告租赁四套挂篮给被告使用，被告没有依约支付租金给原告，是违约行为，应承担违约民事责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”原告请求为主张权利而产生的律师费47500元，该律师费符合律师服务收费规定，符合合同中约定的违约方应承担律师费的约定，故原告请求被告支付律师费47500元，依法有据，本院予以支持。本案诉讼期间，佳龙公司以方圆公司严重违约为由，要求方圆公司向佳龙公司退还佳龙公司预支的租金及订金共计771430元及要求方圆公司支付迟延交货的违约金共计329904元，并就其主张已另案（（2015）江开法民二初字第485号）提起诉讼，故本案对佳龙公司此主张不作认定阐述，相关情况在（2015）江开法民二初字第485号案中另作处理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十七条、第二百三十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、解除原告开平市方圆路桥金属制品有限公司与被告江永县佳龙劳务有限责任公司签订的《挂篮租用协议》及《租赁挂篮补充协议》；
二、被告江永县佳龙劳务有限责任公司应在本判决生效之日起十日内支付租赁费2848544元及律师费47500元合共2896044元给原告开平市方圆路桥金属制品有限公司；
三、驳回原告开平市方圆路桥金属制品有限公司的其它诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费32373元（原告己预交纳50523元，应退18150元），由被告江永县佳龙劳务有限责任公司负担29968元，原告开平市方圆路桥金属制品有限公司负担2405元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审 判 长 梁 治 平
审 判 员 司徒艺贞
人民陪审员 张 荫 星
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 邓 定 明
谭丽娜