湖北省武穴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂武穴民初字第01941号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司武穴市支行。地址：武穴市北川路***号。
负责人：王应强，该行行长。
委托代理人：吴庆文，该行职工。特别授权。
委托代理人：廖华金，湖北文信律师事务所律师。一般代理。
被告：翟秋珍。
被告：吴有春。
被告：吴定琼。
被告：饶三女。
被告：吴丽霞。
被告：李硕武。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武穴市支行（以下简称“邮储银行武穴支行”）与被告翟秋珍、吴有春、吴定琼、饶三女、吴丽霞借款合同纠纷一案，本院于2015年9月24日立案受理后，依法审判员张庆担任审判长，审判员黄胜华、人民陪审员夏鹏参加的合议庭，于2016年1月28日公开开庭进行了审理。原告邮储银行武穴支行委托代理人吴文庆、廖华金，被告陈东方的委托代理人刘红枫到庭参加诉讼，被告翟秋珍、吴有春、吴定琼、饶三女、吴丽霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行武穴支行诉称：2013年11月27日，邮储银行武穴支行与翟秋珍、吴有春经平等协商一致，签订了个人额度借款合同（合同编号：42006785213113009939）。合同约定，由邮储银行武穴支行给予二人40万元的可循环使用授信额度贷款，具体还款方式、利率及期限依个人额度借款支用单及合同约定，并约定了相应的违约责任等。同时，合同还约定借款人违约的，贷款人可以宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿债务。
后邮储银行武穴支行依据合同约定于2013年12月4日分两次贷款给翟秋珍、吴有春99000元及301000元，期限2013年12月4日至2017年12月4日计48个月，利率为年8.32%，逾期利率为12.48%，还款方式为按月等额本息还款，并于当日将两笔贷款款项支付给了翟秋珍、吴有春。
为保障贷款方的利益，邮储银行武穴支行依据相关规定，在与翟秋珍、吴有春签订额度贷款合同的同时，还与吴定琼与饶三女、吴丽霞与李硕武等分别签订了《个人最高额抵押合同》，由他们分别以其各自名下的共有房产（吴定琼与饶三女：武办字第××号，吴丽霞与李硕武：武办字第××号）为翟秋珍、吴有春的银行贷款提供抵押担保，并进行了不到产抵押登记（他项权证：武办字第201314）。担保范围包括贷款本金及利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及邮储银行武穴支行维权费用和借款人所有其他应付费用等。
贷款发放后，翟秋珍、吴有春的两笔贷款均只还款到2014年11月4日，后再未还款，虽经多次催促还款，仍逾期不还。鉴于翟秋珍、吴有春的违约行为，邮储银行武穴支行依据合同约定所赋予的权利，按合同第47条的规定，宣布翟秋珍、吴有春基于额度贷款合同项下的所有贷款全部提前到期，并向其送达了贷款提前到期通知书，要求其提前偿还借款本息，但时至今日，翟秋珍、吴有春仍未偿还。
邮储银行武穴支行为保障债权维护合法权益，特依法提起诉讼，要求：1、翟秋珍、吴有春共同偿还全部贷款本金319681.76元及还清之日止利息，支付约定的违约金；2、吴定琼与饶三女、吴丽霞与李硕武在担保责任范围内承担抵押担保责任，邮储银行武穴支行对抵押物评估拍卖所行价款优先受偿。
原告邮储银行武穴支行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一、当事人身份证明复印件，拟证明被告身份；
证据二、《个人额度借款合同》复印件一份，拟证明被告翟秋珍、吴有春借款事实及违约责任；
证据三、贷款支用报告书、个人额度借款支用单及中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据复印件各二份，拟证明被告翟秋珍、吴有春借款事实、金额及利率、期限；
证据四、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单及转账凭证复印件各二份，拟证明原告邮储银行武穴支行已依约发放了贷款；
证据五、银行还款流水详情单及还款流水复印件各二份，拟证明被告翟秋珍、吴有春还款及欠款本息情况；
证据六、抵押担保资料及《个人最高额抵押合同》复印件各二份，拟证明抵押担保的事实；
证据七：房屋他项权证复印件一份，拟证明抵押物已合法登记。
证据八：《贷款提前到期通知书》复印件一份，拟证明已宣布全部贷款提前到期。
被告翟秋珍、吴有春、吴定琼、饶三女、吴丽霞、李硕武均未作答辩，亦均未向本院提交证据。
经庭审审查，原告邮储银行武穴支行提交的七份证据与原件核对无异，具有证明力，这些证据本院予以采信。
经审理查明：2013年11月27日，邮储银行武穴支行与翟秋珍、吴有春签订了《个人额度借款合同》（合同编号：42006785213113009939），邮储银行武穴支行作为贷款人（乙方），翟秋珍作为借款人（甲方），吴有春作为共同借款人（甲方）。合同的主要内容为：由乙方给予40万元的授信额度贷款，贷款用途为用于经营周转，支付方式为贷款人受托支付与借款人自主支付两种。乙方有权确定本合同的贷款利率，一般高于中国人民银行公布的基准贷款利率，具体利率水平以乙方公布的为准。对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结算方式计收罚息。罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定。贷款利息自单笔贷款发放到甲方账户之日起计算，还款日为放款日以后月份的对日，放款日在以后月份没有对日的，月末日为还款日。还款方式在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定。甲方通过抵押担保方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保。甲方应按本合同、额度借款支用单、借据以及相关协议、文件的约定，按期归还相关合同及支用单项下的贷款本金及利息。甲方未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因甲方违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用。甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务即构成违约。甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿。
邮储银行武穴支行在与翟秋珍、吴有春签订《个人额度借款合同》的同日，与吴定琼及饶三女、吴丽霞及李硕武分别签订了《个人最高额抵押合同》，吴定琼及饶三女、吴丽霞及李硕武分别以其各自名下的共有房产（吴定琼与饶三女的共同房屋位于武穴市××江大道××新区××栋，B幢1单元1层101号，房屋所有权证号为：武穴市房权证武办字第××号；吴丽霞与李硕武的共同房屋位于武穴市公园南路公用事业局集资楼1幢3单元5层504室，房屋所有权证号为：武穴市房权证武办字第××号）为翟秋珍、吴有春的前述银行贷款提供抵押担保，并于2013年12月2日在武穴市房地产局办理了房屋他项权证（证号：武穴市房他证武办字第2013**）。其中，吴定琼、饶三女提供363800元的最高额抵押担保，吴丽霞、李硕武提供384700元的最高额抵押担保，担保债权确定的期间均为2013年11月28日至2020年11月28日，担保范围包括贷款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金及邮储银行武穴支行为实现债权与担保权利发生的费用等。二份抵押合同的第二十四条约定：债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方（即邮储银行武穴支行）有权处分抵押财产。
2013年12月4日，邮储银行武穴支行根据翟秋珍的申请，与翟秋珍共同填写确认了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》二份，该支用单约定借款期限为48个月，还款方式为等额本息还款法，利率采用浮动利率，实际放款日与到期日以借款借据为准。其中一份支用单的借款额度为301000元，另一份支用单的借款额度为99000元。当日，邮储银行武穴支行发放了该两笔额度的借款，共计400000元，翟秋珍在两份借据上作为借款人签名，借据上均载明：期限48个月（从2013年12月4日至2017年12月4日），年利率8.32%，还款方式为按月等额本息。
上述借款发放后，翟秋珍按合同约定只还款到2014年11月4日，后再未还款。邮储银行武穴支行经催讨未果，于2014年12月30日向翟秋珍下发了《贷款提前到期通知书》，主要内容为：因翟秋珍未按期支付合同约定的本金及利息，依据主合同约定所赋予的权利，宣布全部贷款债务提前到期，请翟秋珍在收到本通知书之日起10内归还提前到期的全部贷款本息。后翟秋珍仍未还款，邮储银行武穴支行遂诉至本院。
另查明：根据合同的约定，翟秋珍在邮储银行武穴支行下发贷款提前到期通知书之前所欠的款项为：99000元的借款应在2014年12月4日返还的本金1883.20元，利息548.58元，共计2431.78元；301000元的借款应在2014年12月4日返还的本金5725.70元，利息1667.89元，共计7393.59元。宣布提前到期的借款本金为234834.83元与77238.03元，合计312072.86元。
本院认为：一、本案《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，三份合同合法有效；二、被告翟秋珍作为借款人，被告吴有春作为共同借款人，应共同履行借款合同的还款义务；三、本案两笔借款按合同约定分48期还本付息，其中2014年12月4日应付的款项（即本金1883.20元、利息548.58元及本金5725.70元、利息1667.89元，合计本金7608.90元、利息2216.47元）未予履行，构成违约，被告翟秋珍、吴有春应承担继续履行的义务，并应按合同约定利率的50%支付逾期罚息；四、原告邮储银行武穴支行基于被告翟秋珍的违约行为于2014年12月30日作出宣布全部贷款提前到期并在十日内归还全部本息的决定，并发出了《贷款提前到期通知书》，是借款合同赋予的权利，2015年1月4日起所有未到期的款项均应视为提前到期，被告翟秋珍、吴有春应按通知书的规定承担清偿本息之责，并自2015年1月10日起按年利率4.16%（年利率8.32%的50%）承担罚息；五、被告吴定琼与饶三女、被告吴丽霞与李硕武作为抵押人，分别以各自的共同房屋作为被告翟秋珍与吴有春的借款抵押，并在武穴市房产局办理了抵押登记，因此原告邮储银行武穴支行主张该抵押物的优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，予以支持，但不应超过各自所设立的最高限额。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：
一、限被告翟秋珍、吴有春在本判决生效之日起十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武穴市支行借款319681.76元（宣布提前到期的部分为312072.86元，之前逾期的部分为7608.90元）；
二、限被告翟秋珍、吴有春在本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武穴市支行借款利息（2014年12月4日前为2216.47元，自2014年12月5日起至本判决确定的履行期届满之日止按本金319681.76元、年利率8.32%计算），并承担逾期罚息（2014年12月4日前为1108.23元，2014年12月4日起至2015年1月9日止按本金7608.90元、年利率4.16%计算，自2015年1月10日起至本判决确定的履行期届满之日止按本金319681.76元、年利率4.16%计算）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武穴市支行对被告吴定琼与饶三女、被告吴丽霞与李硕武各自共同共有的已办理抵押登记的房屋享有优先受偿的权利，其中对被告吴定琼与饶三女的抵押房屋优先受偿不超过363800元，对被告吴丽霞与李硕武的抵押房屋优先受偿不超过384700元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6388元，由被告翟秋珍、吴有春、吴定琼、饶三女、吴丽霞、李硕武负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黄冈市中级人民法院。
审 判 长 张 庆
审 判 员 黄胜华
人民陪审员 吴志坤
二〇一六年三月十五日
书 记 员 陆泽洪