上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）虹民三（民）初字第1506号
原告李茂根，男，1948年8月14日出生，汉族，户籍地上海市。
原告罗海英，女，1955年8月8日出生，汉族，户籍地同上。
上列两原告共同委托代理人卫新，男，住上海市。
原告李志刚，男，1955年4月29日出生，汉族，户籍地同上。
原告杨金余，女，1956年9月7日出生，汉族，户籍地同上。
原告时代，男，1983年11月24日出生，汉族，户籍地同上。
原告李某某，女，1981年12月9日出生，汉族，户籍地同上。
原告任某某，男，2013年7月13日出生，汉族，户籍地同上。
法定代理人李某某（系原告任某某母亲，本案原告之一）。
上列四原告共同委托代理人李志刚（系原告杨金余丈夫、时代父亲、李某某父亲，本案原告之一）。
原告李晓俊，男，1982年11月25日出生，汉族，住上海市。
委托代理人唐燕燕，女，住上海市。
被告李梅，女，1982年1月26日出生，汉族，住上海市。
被告李银根，男，1952年10月19日出生，汉族，住同上。
上列两被告共同委托代理人刘嘉倩，上海明庭律师事务所律师。
被告刘美珍，女，1955年3月4日出生，汉族，住同上。
第三人李泉根，男，1949年10月30日出生，汉族，住上海市。
第三人李金根，男，1951年3月29日出生，汉族，住上海市。
委托代理人唐燕燕，女，住同上。
第三人李爱珍，女，1957年1月9日出生，汉族，住上海市。
原告李茂根、罗海英、李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某、李晓俊与被告李梅、李银根、刘美珍共有纠纷一案，本院受理后，依法通知李泉根、李金根、李爱珍作为第三人参加诉讼，由代理审判员张廷奎独任审判，公开开庭进行了审理。原告李茂根、罗海英的共同委托代理人卫新、原告罗海英、原告李志刚暨原告杨金余、时代、李某某、任某某的共同委托代理人、原告李晓俊的委托代理人唐燕燕，被告李梅、李银根的共同委托代理人刘嘉倩、被告李银根、刘美珍，第三人李金根的委托代理人唐燕燕、第三人李泉根、李爱珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李茂根、罗海英、李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某、李晓俊诉称，上海市东长治路XXX弄XXX号房屋（以下简称系争房屋）为公房，承租人罗招秀于2012年9月去世，系争房屋动迁前需要确定承租人，经原、被告协商确定李梅作为系争房屋承租人。2012年12月30日，李梅与征收单位签订征收协议。征收协议确定本案原、被告及罗招秀共12人符合居住困难条件。原告认为，罗招秀关于系争房屋征收补偿款的遗产份额为居住困难户增加保障补贴198，000元，应由其继承人李茂根、李志刚、李银根、李泉根、李金根、李爱珍平均分割；剩余征收补偿款除去李银根可分得居住困难户增加保障补贴198，000元，其余款项应由其他原、被告均分。原、被告经协商未果，原告故诉至法院，要求判决确认罗招秀在系争房屋征收补偿款中的遗产份额为198，000元，并由李茂根、李志刚、李银根、李泉根、李金根、李爱珍平均分割；李茂根、罗海英要求分得征收补偿款556，000元，用以购买产权调换房屋上海市康沈路XXX弄XXX号XXX室房屋，房款不足部分愿意支付；李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某要求分得征收补偿款139万元，用以购买产权调换房屋浦江鲁汇基地一期B地块17幢西单元1201室、18幢西单元1001室，房款不足部分愿意支付；李晓俊要求分得征收补偿款278，000元，用以购买产权调换房屋罗店B8-6地块6幢号904室房屋，房款不足部分愿意支付。
被告李梅、李银根、刘美珍辩称，被告认可罗招秀在系争房屋征收补偿款中的遗产份额为198，000元，但不同意在本案中一并分割处理。系争房屋被拆迁前由三被告共同居住，原告均是空挂户口，因此原告每人仅可分得居住困难户增加保障补贴198，000元，李晓俊和任某某原来未被认定为居住困难人口，后被增加认定为居住困难人口，两人曾出具承诺书，承诺仅分得198，000元。原、被告曾签订确认书，明确了产权调换房屋的分配，原、被告应按照确认书分配，但原告所得征收补偿款份额不足购买房屋的，应予以补足。故不同意原告诉请。
第三人李泉根、李金根述称，同意原告诉请，要求将罗招秀在征收补偿款中的遗产份额在本案中一并处理。
第三人李爱珍述称，不同意原告诉请，同意被告辩称意见。
经审理查明，李茂根、李志刚、李银根、李泉根、李金根、李爱珍均为李义林（于1999年去世）、罗招秀（于2012年9月19日去世）夫妇的子女。罗海英系李茂根妻子，杨金余系李志刚妻子、时代系杨金余与前夫之子，李某某系李志刚与前妻之女，任某某系李某某之子，李晓俊系李金根之子，刘美珍系李银根妻子，李梅系二人之女。系争房屋原为罗招秀承租的公房，后于系争房屋被拆迁前经原、被告协商，承租人变更为李梅。被拆迁前，系争房屋内有11人户籍在册，即李茂根、罗海英、李志刚、杨金余、时代、李某某、李晓俊、李梅、刘美珍、罗招秀及李茂根之女李平，其中李茂根、罗海英户籍于2011年11月14日由江西省丰城市迁入，李志刚户籍于2000年10月11日由上海市周家嘴900弄54号迁入，杨金余户籍于2010年5月14日由上海市大连西路玉田新村XXX号XXX室迁入，时代户籍于2010年5月14日由上海市商丘路XXX弄XXX号迁入，李某某户籍于1998年2月25日由上海市大连西路XXX号XXX室迁入，李晓俊户籍于2006年12月28日由上海市通河八村XXX号XXX室迁入，李梅、刘美珍户籍分别于1994年6月27日、2010年3月26日由江西省新余市迁入。2013年4月16日，李银根户籍由江西省新余市迁入。2013年7月13日，任某某在系争房屋报出生。被拆迁前，系争房屋原由罗招秀、李梅、李银根、刘美珍共同居住，其中罗招秀自2005年起在养老院居住。2012年7月24日，上海市虹口区人民政府作出《房屋征收决定》，系争房屋所在地块被征收。2012年12月30日，李梅与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（以下简称征收协议）。根据征收协议，系争房屋认定建筑面积37.86平方米；房屋价值补偿款1，446，963.34元；该户符合居住困难户的补偿安置条件，居住困难人口为原、被告11人及罗招秀，居住困难户增加保障补贴929，036.66元；该户购买5套产权调换房屋，即康沈路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积76.28平方米，房屋总价720，464.60元）、浦江鲁汇基地一期B地块17幢西单元1201室（建筑面积73.92平方米，房屋总价721，828.80元）、浦江鲁汇基地一期B地块18幢西单元1001室（建筑面积73.92平方米，房屋总价721，089.60元）、罗店B8-6地块6幢号904室（建筑面积50.68平方米，房屋总价483，233.80元）、罗店B8-6地块6幢号905室（建筑面积50.06平方米，房屋总价477，322.10元）；各类签约搬迁补贴包括购房补贴390，520元、装潢费补贴18，930元、搬迁补助费700元、未认定建筑面积补贴4万元、征收面积奖37，860元、签约奖8万元、按期搬迁奖2万元、固定部分的集体鼓励奖4万元；房屋征收与补偿补充协议上另有临时安置费补贴65，000元、家用设施移装费1，120元、超过生效比例部分的整体鼓励奖1万元、利息计4，312.18元。北外滩89号街坊补贴协议上另有签约奖10万元。扣除购房款3，123，938.90元后，余货币补偿款60，503.28元尚未发放。2014年7月21日，李晓俊、李某某出具《承诺书》，载明：“东长治路XXX弄XXX号中李晓俊、任某某俩人在此承诺，在动迁中只享受国家认定的困难户托底保障款（每人人民币壹拾玖万八千元整），放弃动迁协议中所列所有的奖励款、补偿款及置换房屋分配。”
上述事实，有原告提供的征收协议、房屋征收与补偿补充协议、北外滩89号街坊补贴协议、户籍资料、确认书，被告提供的承诺书、户籍资料、居委会证明以及当事人陈述等证据为证。
本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。根据征收协议的记载，原、被告及罗招秀均被认定为居住困难人口，应当获得相应的安置利益，故系争房屋征收补偿款应由原、被告分割。系争房屋被征收前长期由被告和罗招秀居住，与搬迁直接相关的费用，未实际居住故无需参与搬迁的其他当事人不应分得。罗招秀于征收过程中去世，其应得征收利益应由其继承人共同分割，为减少当事人的讼累，其征收利益的继承问题可在本案中一并处理。李晓俊、任某某曾承诺仅要求分得198，000元，应依约履行。综上所述，考虑当事人各方家庭结构，本院酌情确定李茂根、罗海英分得产权调换房屋康沈路XXX弄XXX号XXX室，另应向李晓俊支付征收补偿款198，000元；李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某分得产权调换房屋浦江鲁汇基地一期B地块17幢西单元1201室、18幢西单元1001室，另应向李梅、李银根、刘美珍支付征收补偿款6万元，向李泉根、李金根、李爱珍各支付征收补偿款6万元；李梅、李银根、刘美珍分得产权调换房屋罗店B8-6地块6幢号904室、905室，另可分得货币补偿款60，503.28元。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，判决如下：
一、原告李茂根、罗海英分得产权调换房屋上海市康沈路XXX弄XXX号XXX室；
二、原告李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某分得产权调换房屋上海市浦江鲁汇基地一期B地块17幢西单元1201室、上海市浦江鲁汇基地一期B地块18幢西单元1001室；。
三、被告李梅、李银根、刘美珍分得产权调换房屋上海市罗店B8-6地块6幢号904室、上海市罗店B8-6地块6幢号905室及货币补偿款60，503.28元；
四、原告李茂根、罗海英应于本判决生效之日起10日内支付原告李晓俊征收补偿款198，000元；
五、原告李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某应于本判决生效之日起10日内支付被告李梅、李银根、刘美珍征收补偿款6万元；
六、原告李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某应于本判决生效之日起10日内向第三人李泉根、李金根、李爱珍各支付征收补偿款6万元；
七、驳回原告李茂根、罗海英、李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某、李晓俊的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费32，288.08元，减半收取16，144.04元，由原告李茂根、罗海英负担2，648.72元，原告李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某负担6，098.39元、原告李晓俊负担1，003.79元，被告李梅、李银根、刘美珍负担5，424.50元，第三人李泉根、李金根、李爱珍各负担322.88元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 张廷奎
二〇一五年十月二十三日
书 记 员 王 颖
附：相关法律条文
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一、《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
二、《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。