浙江省绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0604民初2476号
原告：中国银行股份有限公司上虞支行。
主要负责人：章坚辉，该支行行长。
委托诉讼代理人：徐荐土，浙江德凡律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高海莹，浙江德凡律师事务所实习律师。
被告：朱欢荣。
被告：朱瑞洋。
原告中国银行股份有限公司上虞支行（以下简称中国银行）与被告朱欢荣、朱瑞洋金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月25日立案后，依法适用简易程序，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托诉讼代理人徐荐土、高海莹到庭参加诉讼。被告朱欢荣、朱瑞洋经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行向本院提出诉讼请求：1.被告朱欢荣立即归还原告借款本金444930.39元、利息6302.80元及罚息87.06元，合计451320.25元（利息、罚息暂计算至2015年10月10日，之后的利息、罚息按《个人二手住房贷款合同》约定继续计收至本息付清日止）；2.被告朱欢荣赔偿原告为实现债权而产生的律师代理费人民币14139元；3.被告朱瑞洋对被告朱欢荣的上述债务承担共同还款责任；4.本案诉讼费用由各被告承担。事实和理由：2013年2月4日，原告经被告朱欢荣申请，与其签订《个人二手住房贷款合同》一份，约定被告朱欢荣向原告借款50万元，借款期限为180个月，自实际放款日2013年2月5日起算。利率为浮动利率，浮动周期为12个月，初始年利率6.55%，后于每一年度的贷款发放日的对应日在当天基准利率基础上调整执行相应档次利率。每月15日按等额本息还款法支付本息。如被告朱欢荣未按期归还借款本息，原告可自逾期之日起，按合同约定的贷款利率水平上加收50%计收逾期罚息，并有权宣布借款本息提前到期。同日，被告朱瑞洋与原告签订《共同还款承诺书》，约定被告朱瑞洋对被告朱欢荣的上述债务承担共同还款责任。2013年2月5日，原告依约向被告朱欢荣发放贷款50万元，但被告朱欢荣自2015年8月15日起未能按时偿付本息，原告按《个人二手房住房贷款合同通用条款》第三条的约定，宣布该住房按揭贷款提前到期，原告按约要求被告朱欢荣履行合同义务。但两被告均未能按约还款。故原告起诉，请求判如所请。
被告朱欢荣、朱瑞洋未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.《个人二手住房贷款合同》一份，证明被告朱欢荣向原告贷款，双方对借款本金、期限进行约定的事实；2.借款借据一份，证明原告已经按照约定向被告朱欢荣发放贷款的事实；3.共同还款承诺书一份，证明被告朱瑞洋承诺对被告朱欢荣的债务承担共同还款责任的事实；4.宣布贷款提前到期函及快递详情单各一份，证明原告通知被告朱欢荣债务提前到期的事实；5.利息清单一份，证明被告朱欢荣截至2015年10月10日尚欠的款项数额；6.法律服务委托合同及浙江增值税普通发票各一份，证明原告为实现债权而支出的费用。上述证据经本院审核，符合证据特性，能够证明本案事实，且两被告未对此提出反驳意见，亦未提供证据，应视为其以不作为的方式放弃了质证权利，本院对上述证据的真实性均予以认定。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年2月4日，原告与被告朱欢荣签订编号为JEKJAB20130082号《个人二手住房贷款合同》一份，约定被告朱欢荣因支付购房款所需，向原告借款50万元，借款期限为180个月，自实际放款日起算。借款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率。贷款采取按月等额本息还款方法，按月结息和付息，每月的15日为结息日和付息日。如被告朱欢荣未按约定期限还款，原告可自逾期之日起，按合同约定的贷款利率水平上加收50%计收逾期罚息。借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保。借款人未按期归还贷款本息，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。同日，被告朱瑞洋向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对被告朱欢荣与原告的上述债务承担共同还款责任。2013年2月5日，原告依约向被告朱欢荣发放贷款50万元，借款借据载明借款年利率为6.55%，还款日期为2028年2月5日。被告朱欢荣自2015年8月15日起未能按时偿付本息。2015年10月11日，原告向被告朱欢荣邮寄《宣布贷款提前到期函》，通知其原告决定按照借款合同约定提前收回全部贷款本息。2015年10月23日，原告向本院申请实现担保物权。2015年11月6日，本院（2015）绍虞商特字第58-2号民事裁定书裁定对被申请人朱欢荣提供的抵押财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价。但原告至今未受偿分文，截至2015年10月10日，被告朱欢荣尚欠借款本金444930.39元，借款利息6389.86元，被告朱瑞洋亦未承担共同还款责任。原告中国银行为实现债权支出律师费14139元。
本院认为，原告与被告朱欢荣签订的《个人二手住房贷款合同》，被告朱瑞洋向原告出具的《共同还款承诺书》，系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应认定合法有效。被告朱欢荣自2015年8月15日起未按约还本付息，原告有权提前收回全部借款，被告朱欢荣应当按约返还原告剩余借款本金、支付借款利息及原告实现债权的费用。被告朱瑞洋应当依约对被告朱欢荣的上述债务承担共同还款责任。
综上所述，原告要求被告朱欢荣、朱瑞洋归还剩余借款本金，支付至实际清偿之日止的借款利息及原告实现债权的费用，理由正当，于法有据，本院予以支持。被告朱欢荣、朱瑞洋经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱欢荣、朱瑞洋应返还原告中国银行股份有限公司上虞支行借款本金444930.39元，支付借款利息6389.86元及原告实现债权的费用14139元，上述合计465459.25元，限在本判决生效之日起五日内付清；
二、被告朱欢荣、朱瑞洋应支付原告中国银行股份有限公司上虞支行借款444930.39元自2015年10月11日至判决确定履行之日按JEKJAB20130082号《个人二手住房贷款合同》约定计算的借款利息，限在本判决生效之日起五日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8282元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费8282元，款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 石亚男
审 判 员 王 军
人民陪审员 肖 莉
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 徐春芽
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。