湖南省洞口县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0525民初1813号
原告：尹红，女，1988年7月12日出生，汉族，户籍地洞口县，现住洞口县，。
委托诉讼代理人：李振松，湖南新英律师事务所律师。
被告：王泽彪，男，1959年2月12日出生，汉族，住洞口县，。
第三人：尹华文（死者尹晓升之子），男，1966年8月18日出生，汉族，公务员，住洞口县，。
原告尹红与被告王泽彪、第三人尹华文确认合同有效纠纷一案，本院于2017年11月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告尹红及其委托诉讼代理人李振松，被告王泽彪，第三人尹华文均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告尹红向本院提出诉讼请求：1、确认原告与被告王泽彪之间的《房屋产权转让协议书》合法有效；2、确认被告王泽彪与尹晓升之间的《房屋产权转让协议书》合法有效；3、依法判令被告及第三人协助原告将诉涉房屋产权过户至原告尹红名下；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：第三人尹华文之父尹晓升（已死亡）于2003年将其位于洞口县洞口镇和平街菜蔬巷的卫生局宿舍转让给被告王泽彪，未办理相关产权过户手续。2006年10月，被告王泽彪又将该宿舍转让给原告尹红。现原告尹红多次要求被告及第三人协助原告将该房屋产权过户至原告名下而未果。为维护自身合法权益，故向人民法院起诉，请求依法判准原告的诉讼请求。
被告王泽彪辩称：诉涉房屋系其从第三人尹华文之父尹晓升处受让后再转卖给原告尹红，因其从尹晓升处受让后未办理过户登记手续，加之尹晓升现已亡故，故其才未能配合原告办理好诉涉房屋的过户登记手续。
第三人尹华文辩称：1、其父尹晓升于2003年12月5日与被告王泽彪签订《房屋产权转让协议书》，将位于洞口县洞口镇和平街菜蔬巷的卫生局宿舍转让给被告王泽彪属实，协议书签订后被告王泽彪已将转让费一次性付清，其父尹晓升亦将所转让的房产交付被告王泽彪占有使用并将土地使用权证及房产证交付给了被告王泽彪；2、其父尹晓升在上述协议签订后不久便因病逝世，去世时的遗产由第三人尹华文一人继承。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2003年12月5日，第三人尹华文之父尹晓升与被告王泽彪签订《房屋产权转让协议书》，约定由尹晓升（甲方）将其所有的卫生局宿舍一楼自有宿舍一套及杂屋（面积见房产证）转让给王泽彪（乙方），产权转让费为37080元整，协议生效前本宿舍水电费等概由甲方负责，协议生效后的水电费由乙方负责；甲、乙双方签字后，乙方一次性付清房屋产权转让费，房屋产权即归乙方所有，付款同时，甲方需将土地使用证及房产证移交给乙方，乙方需要变更所有者名称，所发生的一切费用概由乙方负责；协议生效后，甲方不得以任何理由就本宿舍的产权提出异议。协议签订后，被告王泽彪依约向尹晓升支付了房屋转让费，尹晓升亦将该房产交付给被告王泽彪占有、使用，并将该房屋的国有土地使用证[证号为：洞国用(96）字第0705号]及房产证（证号为：房权证洞字第××号）交付给了被告王泽彪。
2006年10月16日，被告王泽彪又与原告尹红签订《房屋产权转让协议书》，约定由王泽彪（甲方）将卫生局宿舍一楼自有宿舍一套及杂屋（面积见房产证）的房屋产权转让给尹红（乙方），宿舍及杂物产权转让费为41800元，协议生效前本宿舍水电费等概由甲方负责，协议生效后的水电费由乙方负责；甲、乙双方签字后，乙方一次性付清房屋产权转让费，房屋产权即归乙方所有，付款同时，甲方需将土地使用证及房产证移交给乙方，乙方需要变更所有者名称，所发生的一切费用概由乙方负责；协议生效后，甲方不得以任何理由就本宿舍的产权提出异议。协议签订后，原告尹红依约向被告王泽彪支付了房屋转让费，被告王泽彪亦将该房产交付给原告尹红占有、使用，并将该房屋的国有土地使用证[证号为：洞国用(96）字第0705号]及房产证（证号为：房权证洞字第××号）交付给了原告尹红。后原告尹红多次要求被告王泽彪及第三人尹华文其协助办理房屋产权过户登记手续未果，故酿成本案纠纷。
另查明：尹晓升生前系洞口县卫生和计划生育局退休职工，与其妻曾凤云共同育有一子即本案第三人尹华文；尹晓升在与被告王泽彪签订《房屋产权转让协议书》后不久便因病逝世，其去世时的遗产由其子尹华文一人继承。
本院认为，本案系确认合同有效纠纷。本案中，被告王泽彪与尹晓升之间以及被告王泽彪与原告尹红之间所签订房屋产权转让协议，均系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，依法应予以确认。同时，根据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务”之规定，协助办理房屋过户登记手续是卖方的法定附随义务，本案被告王泽彪从尹晓升处受让诉涉房屋后将该房产转卖给原告尹红，尹红亦已依法取得对该房屋占有和使用的权利，现原告要求出卖人继续办理房屋产权转移登记符合法律规定，被告王泽彪及尹晓升均有协助原告办理产权转移登记的义务，相关转移登记费用依照登记机关规定处理。因尹晓升现已去世，本案第三人尹华文作为其去世时遗产的唯一继承人，依法应当在所继承遗产实际价值范围内承担合同债务，继续履行尹晓升应承担的协助原告办理产权转移登记的义务。综上，原告请求确认原告与被告王泽彪之间及被告王泽彪与尹晓升之间的房屋买卖协议合法有效并要求被告及第三人协助原告办理房屋产权变更登记的请求符合法律规定，依法应予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十二条、第六十条、第一百零七条、第一百三十五条，《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定，判决如下：
一、确认原告尹红与被告王泽彪于2006年10月16日所订的《房屋产权转让协议书》合法有效；
二、确认被告王泽彪与第三人尹华文之父尹晓升于2003年12月5日所签订的《房屋产权转让协议书》合法有效；
三、被告王泽彪、第三人尹华文于本判决生效后十日内协助原告尹红将坐落在洞口县洞口镇和平街菜蔬巷的洞口县卫生局宿舍一楼房屋[国有土地使用证证号为：洞国用(96）字第0705号，房产证证号为：房权证洞字第××号]产权转移登记至原告尹红名下（即协助原告尹红办理好该房屋的不动产权证书），相关产权转移登记费用依照登记机关规定处理。
本案案件受理费1750元，由被告王泽彪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 杨 城
审 判 员 陈 平
人民陪审员 何娅红
二〇一七年十二月二十九日
书 记 员 肖 婷
附相关法律条文:
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。