白山市江源区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江民一初字第956号
原告郝慧竹，女，汉族，住白山市浑江区。
委托代理人姜汉平，系吉林靖吉律师事务所律师。
被告李贵阳，男，汉族，住白山市江源区。
被告白山市鹏翔房地产开发有限公司。
法定代表人陈祥飞，系经理。
委托代理人陈维忠，系吉林王利律师事务所律师。
本院于2015年10月29日立案受理了原告郝慧竹诉被告白山市鹏翔房地产开发有限公司、李贵阳民间借贷纠纷一案，依法由审判员梁志敏适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郝慧竹及委托代理人姜汉平、被告白山市鹏翔房地产开发有限公司（以下简称鹏翔公司）委托代理人陈维忠到庭参加诉讼。被告李贵阳经传票合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年11月，被告鹏翔公司向原告借款，双方约定借款利息为5分，至2015年6月经双方结算，被告白山市鹏翔房地产开发有限公司共欠原告774008元，由被告李贵阳给予担保。被告至今没有偿还借款及利息。
被告鹏翔房公司辩称：原告起诉的欠款数额错误，该数额是借款以及高息及利滚利的结果，法律不应当予以保护。要求在2015年9月1日之前按同期银行贷款利率（2012年至2014年年利率为5.60%，2015年利率为4.85%）4倍计息，2015年9月1日之后按照年利率24%计息。
庭审中，原告提交如下证据：1、2015年6月16日被告出具的借款协议书及借据各一份，证明被告鹏翔公司向原告借款774008元。2、2012年11月16日被告向原告借款18万元和2014年6月16日被告向原告借款253507.6元本金，按照双方约定月利息为5分钱，本金和利息计算得来的。2013年2月16日、2013年5月16日、2013年8月18日、2013年11月16日各还利息27000元，共计108000元。2015年2月16日还利息2万元、2015年5月20日还利息7500元。以上共还利息135500。
被告鹏翔公司质证：对证据4有异议，证据应当是2015年6月16日对前期借款及利率的后补材料，该时间内原告没有按照协议第4条的约定向被告账户转款，也没有按照借据的数额收到该款项，原告诉称的标的额是多年来借款及高利息、利滚利形成的总数额。对证据2原告所说的本金数额及借款时间没有异议。对原告所说的偿还利息有异议，除上述原告所说的数额外，被告于2014年9月15日还利息2万元、2014年9月18日偿还利息3万元，被告总计偿还利息数额为185500元。
被告鹏翔公司举证：证据1、2012年11月16日借据一张，证明被告欠原告借款18万元，约定月利率5分。证据2、2014年9月15日、2014年9月18日被告通过中国工商银行向原告的代理人刘坤2笔转款，证明被告向原告支付利息5万元。证据3、2014年9月16日被告向原告出具的借据一份，证明在2014年9月15日偿还部分利息之后在9月16日累计欠原告本息数额为528979元（含按月利率5分计息部分）。
原告质证：对证据1没有异议。对证据2的真实性没有异议，但是该证据不能证明被告向原告偿还了5万元利息的事实，被告向刘坤汇款是被告与刘坤之间的行为，并非与原告有任何关联，因此该证据不能证明被告的主张。对证据3是被告自行制作的，且在被告处持有，因此该证据不符合法定证据的要件，不具有证据能力。
经审理查明：2012年11月16日被告鹏翔公司向原告借款18万元，2014年6月16日被告鹏翔公司向原告借款253507.6元本金，两次借款均约定利率为5%。被告鹏翔公司于2013年2月16日、2013年5月16日、2013年8月18日、2013年11月16日各还利息27000元。被告鹏翔公司于2015年2月16日还利息2万元、2015年5月20日还利息7500元。审理中，原告经过查询收到了被告鹏翔公司于2014年9月15日还利息2万元、2014年9月18日偿还利息3万元。被告鹏翔公司共偿还原告利息185500元。2015年6月15日，被告李贵阳出具了担保书一份，内容为：“我李贵阳自愿为白山市鹏翔房地产开发公司向郝慧竹借款柒拾柒万肆仟元本息提供保证担保，但必须郝慧竹在2015年7月16日前要求鹏翔公司还款，否则不承担保证，责任保证期为自2015年7月16日至2015年9月16日。”我院于2015年10月29日依原告的申请，查封了被告白山市鹏翔房地产开发有限公司在白山市抚松县松江河镇开发的玉湘苑小区2号楼2、3号门市的房屋产权。原告提供了相应的担保。
本院认为，被告鹏翔公司向原告借款的行为系双方的真实意思表示，合法有效。被告李贵阳自愿为被告鹏翔公司担保系其真实意思表示，担保有效，但担保书中约定的被告李贵阳的责任保证期为自2015年7月16日至2015年9月16日，原告未在约定的期限内向担保人主张权利，故应当免除担保人李贵阳的担保责任。原告与被告鹏翔公司对2012年11月16日借款本金18万元、2014年6月16日借款本金253507.6元，合计433507.6元均无异议，本院予以确认。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十一条规定：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：㈠实现债权的有关费用；㈡利息；㈢主债务。”被告鹏翔公司共偿还利息185500元，不足以偿还借款本金433507.6元，且被告鹏翔公司认可其偿还的是利息，故应当抵充其所欠利息。《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予以支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付法人超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予以支持。”被告鹏翔公司2012年11月16日至2014年6月16日借款本金18万元的利息为102600元（180000元×19月×0.03），因被告鹏翔公司于2014年6月16日又向原告借款253507.6元，所以被告鹏翔公司至2014年6月17日起借款本金为433507.6元。被告鹏翔公司共偿还原告利息185500元，扣去102600元，剩余82900元应视偿还本金为433507.6元的利息，可抵偿还6.4个月的利息（82900元÷﹤433507.6元×0.03﹥），即2014年6月17日至2014年12月29日期间的利息。原告与被告鹏翔公司约定的借款利率为5%超过国家法律规定，被告鹏翔公司因2015年9月1日起适用最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，依据第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予以支持”之规定，将原告主张的利息自2014年12月30起日至本金还清时止的利息调整为年利率24%。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款…”、《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”之规定，判决如下：
一、被告白山市鹏翔房地产开发有限公司于本判决生效之日起三日内偿还原告郝慧竹借款本金人民币433507.6元及利息（自2014年12月30日始至本金还清时止按照年利率24%承担利息）；
二、驳回原告其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5770元、保全费5000元（原告已缴纳），由被告白山市鹏翔房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审判员 梁志敏
二〇一五年十一月三十日
书记员 廉志敏