天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0116民初82441号
原告:中国人民武装警察部队天津市滨海新区支队，住所地天津市滨海新区唐汉公路2546号。
主要负责人：边勇，支队长。
委托诉讼代理人：孙慧博，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。
被告：天津胜家商务酒店管理有限公司，住所地天津经济技术开发区泰兴路21号，统一社会信用代码：911201166974241955。
法定代表人：刘延超，董事长。
原告中国人民武装警察部队天津市滨海新区支队诉被告天津胜家商务酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月30日立案受理，受理后依法公开开庭进行了审理。原告中国人民武装警察部队天津市滨海新区支队委托代理人孙慧博，被告天津胜家商务酒店管理有限公司法定代表人刘延超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国人民武装警察部队天津市滨海新区支队向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令解除《中国人民武装警察部队房地产租赁合同》；2、请求法院判令被告腾空位于天津开发区××路××号房屋并交还房屋；3、被告承担案件受理费。事实和理由：原告下属部队天津市总队机动大队即滨海新区支队机动大队曾与被告签署了《中国人民武装警察部队房地产租赁合同》，约定被告承租位于天津经济技术开发区泰兴路21号房屋，租期自2015年2月15日至2020年2月15日止，每年上半年房地产租金5月15日前交付完毕，每年下半年租金在11月15日前交付完毕。被告于2015年8月15日开始拖欠租金，后中央军委要求全面停止军队和武警有偿服务，原告多次与被告协商解除合同，被告不予配合。由此，原告起诉来院。
被告天津胜家商务酒店管理有限公司辩称，不同意与原告解除租赁合同。首先，被告虽然欠付原告租金，但系因当时签订合同主体有可能发生变更，被告不知道该将租金交给谁导致，并非被告恶意拖欠租金；其次，即便中央军委有令要求全面停止军队和武警有偿服务，但同时被告的权益也不能被忽视，双方签订的合同截止时间为2020年，且被告投入很大资金。请求法院驳回原告诉请。
本院经审理认定如下事实：中国人民武装警察部队天津市总队机动大队（甲方）与被告（乙方）于2015年2月12日签订《中国人民武装警察部队房地产租赁合同》，约定甲方将坐落于天津开发区××路××号房屋出租给乙方，房屋建筑面积2752平方米，场地面积387平方米，出租给乙方使用，租赁用途为商务、酒店、餐饮，年租金为85万元，租赁期限自2015年2月15日至2020年2月15日止，租金按半年结算，每年上半年房地产租金在5月15日前交付完毕，每年下半年租金在11月15日前交付完毕，付款方式为支票或现金支付。乙方交付房地产租金，逾期1日未交，由甲方按年租金额的千分之一向乙方加收违约金，逾期30日未交付房地产租金，即视为乙方不履行本合同，甲方有权终止合同，造成一切损失乙方承担。租赁期间，如地方政府和部队上级有文件通知不允许租赁时，或甲方因军事需要终止合同，乙方必须按上级文件通知规定的执行，无条件终止合同，服从国家和部队建设的大局，应当及时将承租的房地产交还给甲方，对乙方造成的经济损失应当给予补偿，乙方不得对所承租的房屋进行破坏性的改造和装修或增扩设备，不得在承租的场地上新建和添建各种永久性建筑物、构筑物，如确实需要，必须征得甲方书面同意，费用由乙方自理，合同期满后，乙方保证完好无损的无偿移交给甲方。合同签订后，中国人民武装警察部队天津市总队机动大队将承租房屋交付被告。2017年6月5日，中国人民武装警察部队天津市总队机动大队向被告发出租金及腾房事宜通告函，内容为：根据中央军委58号文件《关于军队和武警部队全面停止有偿服务的通知》、天津市《关于支持驻津部队全面停止有偿服务工作的通知》和武警部队《关于武警部队全面停止有偿服务工作的通知》及天津总队《关于全面停止有偿服务工作的通知》精神，此次军队和武警部队全面停止有偿服务是最高政治要求，是不可抗力的，部队必须坚决执行中央军委命令和有关精神，自２０１６年以来，支队与你方多次协商终止合同未果，只能再次函告贵单位，请贵方站在国家和军队建设大局考虑，积极主动配合我方完成全面停止有偿服务项目即：天津开发区泰兴路２１号房地产租赁项目（格林豪泰酒店），请贵方配合支队务必于近期腾还房屋，另２０１５年８月１５日至今（暂计算至２０１７年５月３１日）贵方已欠付租金１５２．４１万元（年租金８５万元），支队曾多次到贵单位催收租金，贵单位一直未理会，望贵单位在接到此函后３个工作日内，缴清所欠租金，２０１７年６月１日之后，租金后续结清。２０１７年６月１６日，北京中伦文德（天津）律师事务所接受原告委托向被告发出关于解除租赁关系的律师函，告知被告：1、有鉴于被告逾期支付租金的情形及部队清理有偿服务的客观情况，每项均已符合解除条件，即日起与被告解除租赁关系；2、因被告逾期支付租金行为严重违约，根据合同约定，被告应自行承担合同解除的一切后果及损失；3、请被告于收到此通知后7日内腾还房屋，结清欠款，否则将采取断水断电等措施，并视为被告放弃屋内物品的全部权利，原告有权自行处置；4、原告保留向被告进一步追究违约金及其他违约责任的权利。被告于2017年6月17日收到前述律师函。另，被告于2015年8月15日开始拖欠原告房屋租金，至２０１７年５月３１日欠付租金总额为１５２．４１万元。
另，原告系中国人民武装警察部队天津市总队机动大队上级单位。
本院认为，中国人民武装警察部队天津市总队机动大队与被告签订的《中国人民武装警察部队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院认定其效力。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案租赁合同中明确约定被告逾期30日未交付房地产租金，出租方有权解除合同以及如地方政府和部队上级有文件通知不允许租赁时合同解除的内容，本案被告自2015年8月15日即开始拖欠租金，且根据2016年3月27日中央军委下发的《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》的内容，本案合同出租方即享有根据合同约定与被告解除合同的权利，原告系中国人民武装警察部队天津市总队机动大队上级单位，其可以代行中国人民武装警察部队天津市总队机动大队享有的权利，因此，原告于2017年6月16日向被告发出的解除租赁合同的函件系根据合同约定行使解除权，该解除合同的意思表示到达被告即发生法律效力，被告于2017年6月17日收到该函件，则双方租赁关系于该日解除。租赁合同解除后，被告负有将承租房屋腾空并交付给原告的义务，因此，对于原告要求被告腾房的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、《中国人民武装警察部队房地产租赁合同》于2017年6月17日解除；
二、被告于本判决生效之日起三十日内将坐落于天津经济技术开发区泰兴路21号房屋（房屋建筑面积2752平方米，场地面积387平方米）腾空并交付原告。
如果被告未按本判决指定的期间履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行金。
案件受理费减半收取40元，由被告负担，被告于本判决生效之日起十日内迳行给付原告，原告预交部分，本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 石鑫润
二〇一七年八月八日
书记员 王 琦
附：法律释明
1.《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2.《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。