浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）绍诸商初字第2462号
原告：中国工商银行股份有限公司诸暨支行。
负责人：郭世清。
委托代理人：周胜军、楼晓蕾。
被告：诸暨市神洲日丰管业有限公司。
法定代表人：殷迪山。
被告：杭州嘉特管业有限公司。
法定代表人：殷迪山。
被告：殷迪山。
被告：陈春妹。
原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行（以下简称工商银行诸暨支行）为与被告诸暨市神洲日丰管业有限公司（以下简称神洲公司）、被告杭州嘉特管业有限公司（以下简称嘉特公司）、被告殷迪山、被告陈春妹借款合同纠纷一案，于2013年7月31日向本院起诉并提出财产保全申请，本院于同日立案受理后，于2013年8月1日作出民事裁定，对被告神洲公司、被告嘉特公司、被告殷迪山、被告陈春妹所有的财产（价值在人民币800万元内）予以查封。本案依法由审判员魏志诚独任审判，于2013年9月3日公开开庭进行了审理。原告工商银行诸暨支行的委托代理人楼晓蕾、被告陈春妹到庭参加诉讼。被告神洲公司、被告嘉特公司、被告殷迪山经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行诸暨支行起诉称：2012年11月23日、2012年11月30日，2012年12月11日，原告依被告神洲公司的申请，分别与其签订《小企业借款合同》各一份，合同约定，原告向被告神洲公司发放贷款分别为人民币300万元、200万元、200万元，共计借款700万元，借款利率实行浮动利率，基准利率为合同生效日与约定的借款期限相对应的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%，借款人提款后，借款利率以6个月为一期，一期一调整，分段计息。按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率原借款利率基础上加收50%确定。合同还约定，本合同项下借款由合同编号为2011年抵790号《最高额抵押合同》作为抵押担保，即由被告嘉特公司将位于杭州市萧山区进化镇欢潭村，土地证号为杭萧国用（2011）第1900008号的土地使用权作抵押担保（已于2011年11月**日办理抵押物登记，他项权证号为杭萧他项（2011）第001056号）；由合同编号为2011年共保字790-1号《最高额保证合同》作为最高额担保，即由被告殷迪山、被告陈春妹在最高借款余额人民币2000万元内为被告神洲公司在本合同项下的全部债务提供最高额连带责任担保，该《最高额保证合同》中约定，主债权存在物的担保的，原告仍有权要求被告殷迪山、被告陈春妹先承担保证责任。
原告于2012年11月23日、2012年12月3日、2012年12月11日分别向被告神洲公司发放贷款人民币300万元、200万元、200万元，共计人民币700万元，当时的年基准利率为6%，实际执行利率为6.6%。嗣后，被告神洲公司不支付2013年3月21日之后的利息，构成违约，原告按照合同约定，向各被告宣告被告神洲公司的债务立即到期，责令被告神洲公司立即归还借款本息和费用、其他各被告依法承担保证责任。被告神洲公司未履行付款义务，其他各被告也未尽担保责任。现起诉要求：1、判令被告神洲公司归还原告借款本金700万元，支付至2013年7月3日止的利息119350.02元（本息合计7119350.02元），2013年7月4日起至本金付清之日止的利息按中国人民银行有关规定和合同约定计付，利随本清；2、判令被告神洲公司支付原告律师代理费208000元；3、判令原告对被告嘉特公司提供的抵押物（位于杭州市萧山区进化镇欢潭村，土地使用权人为嘉特公司，土地证号为杭萧国用（2011）第19000**号，他项权证号杭萧他项（2011）第001056号）土地使用权依法定程序清偿享有优先受偿权；4、判令被告殷迪山、被告陈春妹对被告神洲公司的上述第一、二项借款债务承担连带清偿责任；5、诉讼费由被告神洲公司承担，被告嘉特公司、被告殷迪山、被告陈春妹负连带清偿责任。
被告神洲公司、被告嘉特公司、被告殷迪山未作书面答辩。
被告陈春妹口头答辩称：被告神州公司向原告借款是事实，没有归还原告借款本息的原因是借给别人款项收不回来，原告的律师费是否可以减免。
原告工商银行诸暨支行为证明自己的主张，向法庭提供了以下证据：
1、小型企业信贷业务申请书、借款合同各三份，证明被告神洲公司向原告申请贷款，原告与被告神洲公司分别于2012年11月23日、2012年11月30日、2012年12月11日签订小企业借款合同，约定原告向被告神洲公司分别发放贷款300万元、200万元、200万元共计700万元，借款用途均为支付材料款，借款到期日分别至2013年11月18日、2013年11月26日，2013年12月4日，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为合同生效日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%。借款人提款后，借款利率以6个月为一期，一期一调整，分段计息。合同还对双方的违约责任作了约定。并约定以编号为2011年抵字790号最高额抵押合同、编号为2011年共保字790-1号最高额保证合同作为担保；
2、最高额抵押合同一份、他项权证一份、土地使用权证明一份，证明被告嘉特公司将土地使用权作为抵押担保，自2011年11月22日至2013年3月10日期间为被告神州公司向原告借款在人民币10130000元的最高余额内进行担保，并依法办理抵押登记；
3、最高额保证合同一份，证明被告殷迪山、被告陈春妹自2011年12月2日至2013年12月2日期间为被告神州公司向原告借款在人民币2000万元的最高余额内承担连带责任担保，约定主债权存在物的担保，原告仍有权要求被告殷迪山、被告陈春妹先承担保证责任；
4、借款借据三份，证明原告于2012年11月23日、2012年12月3日、2012年12月11日分别向被告神洲公司发放贷款300万元、200万元、200万元，合计700万元，约定了还款日期分别至2013年11月18日、2013年11月26日，2013年12月4日，实际年利率为6.6%；
5、贷款提前到期通知书一份、提前行使抵押权通知书一份、提前行使保证责任通知书一份、快递通知一份，证明被告神州公司未按约支付利息构成违约，原告宣告神州公司贷款提前到期，要求其归还贷款本息，其他担保人承担担保责任；
6、结婚证一份，证明被告殷迪山与被告陈春妹系夫妻关系；
7、律师代理费发票二份，证明原告为本案诉讼支付律师代理费208000元。
经质证，被告陈春妹对上述证据的真实性没有异议，但认为律师费过高，请求予以减免。被告神洲公司、被告嘉特公司、被告殷迪山未到庭应诉，视为放弃对原告提供的证据进行质证、抗辩的权利。原告提交的证据，可以证明原告诉称的事实，与本案有关联性，具有证明力，本院予以认定。
经审理，本院认定以下事实：2011年12月2日，原告与被告殷迪山、被告陈春妹签订最高额保证合同一份，约定被告殷迪山、被告陈春妹自2011年12月2日至2013年12月2日期间为被告神州公司向原告借款在最高余额人民币2000万元内承担连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证期间为借款期限届满之日起二年。主债权存在物的担保的，原告仍有权要求被告殷迪山、被告陈春妹承担保证责任。2011年11月22日，原告与被告嘉特公司签订最高额抵押合同一份，约定被告嘉特公司自2011年11月22日至2013年3月10日期间为被告神州公司向原告借款在最高余额人民币10130000元内提供抵押担保，抵押担保范围为主债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。被告嘉特公司以其坐落在杭州市萧山区进化镇欢潭村国有土地使用权面积11410㎡提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，抵押金额810万元，原告持有杭萧他项（2011）第001056号他项权证。
2012年11月23日、2012年11月30日、2012年12月11日，原告根据被告神州公司的贷款申请，分别与其签订小企业借款合同各一份，约定原告分别向被告发放贷款人民币300万元、200万元、200万元。借款利率在中国人民银行基准贷款利率上浮10%，借款人提款后，借款利率以6个月为一期，一期一调整，分段计息。按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。违约责任中约定借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。合同还约定本合同由原告与被告嘉特公司、被告殷迪山、被告陈春妹分别签订的最高额抵押合同及最高额保证合同提供担保。
借款合同订立后，原告分别于2012年11月23日、2012年12月3日、2012年12月11日向被告神州公司发放贷款300万元、200万元、200万元，实际执行年利率6.6%。被告神州公司借款后，未按约支付2013年3月21日以后的借款利息，依约构成违约。原告依约宣布被告神州公司借款立即到期，要求被告神州公司立即归还借款本本息及费用，被告嘉特公司、被告殷迪山、被告陈春妹承担担保责任。但被告神州公司未履行付款义务，被告殷迪山、被告陈春妹未尽保证责任。为此，原告起诉来院。
本院认为，原告工商银行诸暨支行与被告神洲公司签订的小企业借款合同，原告与被告嘉特公司签订的最高额抵押合同以及原告与被告殷迪山、被告陈春妹之间签订的最高额保证合同，各方当事人意思表示真实，其内容未违反有关法律法规的强制性规定，小企业借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同均合法有效。被告神洲公司借款后未按约付息，其行为显属违约，原告依约宣布被告神州公司借款提前到期，并履行了告知义务，被告神洲公司应承担归还借款本息的民事责任。被告嘉特公司以其所有的土地使用权为被告神州公司向原告借款提供抵押担保，且办理了抵押登记手续，原告持有他项权证。原告对被告嘉特公司的抵押物依法定程序处理所得价款在810万元额度内享有优先受偿权。被告殷迪山、被告陈春妹为被告神州公司向原告借款提供最高额保证担保，未尽保证义务，依法应在约定的最高限额2000万元额度内承担保证担保责任。原告工商银行诸暨支行要求被告神州公司支付律师代理费208000元，符合协议约定及浙江省律师服务收费标准规定，本院予以支持。被告陈春妹要求减免原告律师代理费无合法依据，本院不予采纳。被告神洲公司、被告嘉特公司、被告殷迪山经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，鉴于本案事实已经查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、诸暨市神洲日丰管业有限公司应归还原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行借款本金人民币700万元，并支付至2013年7月3日止的利息119350.02元，自2013年7月4日起至借款实际付清日止的利息按中国人民银行有关规定及借款合同约定计付，上述款项限本判决生效之日起十日内付清；
二、诸暨市神洲日丰管业有限公司应支付原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行律师代理费208000元，款限本判决生效之日起十日内付清；
三、若被告诸暨市神州日丰管业有限公司不能按期履行上述第一项、第二项债务时，原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行对被告杭州嘉特管业有限公司提供的抵押物，坐落于杭州市萧山区进化镇欢潭村的土地使用权（土地证号为杭萧国用（2011）第19000**号，他项权证号杭萧他项（2011）第001056号），依法定程序处理所得价款在最高限额人民币810万元额度内享有优先受偿权；
四、被告殷迪山、被告陈春妹对被告诸暨市神州日丰管业有限公司的上述第一项、第二项债务在最高限额人民币2000万元内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费63091元，依法减半收取31545.50元，财产保全费5000元，合计36545.50元，由诸暨市神州日丰管业有限公司负担，被告杭州嘉特管业有限公司、被告殷迪山、被告陈春妹负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费63091元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：0900000103326300413-9008，开户行：绍兴银行营业部。并注明上诉费。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 魏志诚
二〇一三年九月十二日
书记员 吴宵莹