贵州省遵义市红花岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）红民长初字第372号
原告杨晓华（又名杨小华），女，汉族，四川省岳池人。
委托代理人钱钞，贵州山一律师事务所律师。
被告周洪勇，男，汉族，遵义市人。
委托代理人张仕宏，贵州名城律师事务所律师。
被告重庆市祥龙居实业（集团）有限公司，住所地铜梁县水口镇汇龙街2号第2层。
法定代表人张才孝，总经理。
委托代理人杨依毅，贵州他山律师事务所律师。
委托代理人任海鸥，贵州他山律师事务所实习律师。
原告杨晓华与被告周洪勇、重庆市祥龙居实业（集团）有限公司（以下简称祥龙居公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2014年5月16日立案受理。依法由审判员黄瑾静适用简易程序公开开庭进行审理。原告的委托代理人钱钞，被告周洪勇及其委托代理人张仕宏，被告重庆市祥龙居实业（集团）有限公司委托代理人杨依毅、任海鸥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告租用被告祥龙居公司位于遵义市红花岗区外环路长征贸易城的库房堆积货物，租用其开发的营业房进行经营活动。2013年12月19日13时许，该商贸城发生火灾，致原告的货物被烧毁。2013年12月27日，遵义市公安消防支队红花岗区大队委托遵义市红花岗区价格认证中心对原告的损失进行评估。2013年12月28日，遵义市红花岗区价格认证中心对原告的损失评估为180000元。2014年1月13日，红花岗区公安消防大队红公消火认字（2014）第0002号火灾事故认定书对起火原因认定为：“2013年12月19日13日许，遵义市红花岗区长征贸易城发生火灾，起火部位在周洪勇库房东南角处，该火灾起火原因为周洪勇库房内遗留火种引燃可燃物引起，同时也是由于被告祥龙居公司的过错所致”。原告的损失系二被告的共同过错所致，故应承担连带赔偿责任。
被告周洪勇辩称，长征商贸城火灾事故致原告财产损失，被告祥龙居公司存在严重过错，应承担全部损害赔偿责任，被告周洪勇也是受害人之一，不应承担损害赔偿责任。事故认定书中提到火种在周洪勇库房内是不对的，被告周洪勇确实是用打火机在库房照明，但是是因为该库房没有照明施设，不能仅凭被告周洪勇曾用过打火机照明，就主观认为是周洪勇造成的火灾。被告祥龙居公司开发的“长征商贸城”
没有严格按照《建筑设计消防规范》的要求进行消防设计的施工，被告祥龙居公司是该商贸城的所有者、监管者，是消防安全的责任人，理应有进行定期检验、维修的责任；该库房建设存在重大隐患，且之后未尽到维护等责任。消防通道被阻挡，消防栓没有水，导致火灾时消防人员无法正常进行抢救。贸易城的隔断是用的铁丝网，如是砖墙就算是周洪勇的库房发生火灾，火也不会蔓延到其他商户中。火灾事故责任认定是行政责任依据，不是当然民事责任依据，不能直接作为划分民事赔偿责任的依据。
被告祥龙居公司辩称，我公司对于该次火灾事故的发生没有过错，我公司所修建的遵义市红花岗区外环路长征商贸城已经分别通过了竣工验收和消防验收，作为房屋的建造人和所有人，根据《合同法》的规定，向原告方提供的房屋，符合安全规范和相关法律法规的要求，能满足原告方的使用目的。此次火灾根据遵义市红花岗区公安消防大队作出的红公消火字（2014）第0002号《火灾事故认定书》认定，火灾原因系被告周洪勇库房内遗留火种引燃可燃物引起火灾，而非我公司的过错。原告与被告周洪勇认为我公司应当承担市场安全保证义务无法律依据，我公司不是经营活动的主体，只是房屋产权人，故不承担安全保障义务。原告与被告周洪勇主张我公司用铁丝网隔断库房存在过错问题。因为该商贸城本身设计是市场，是经过有关部门验收合格的，有《贵州省建设工程竣工验收备案表》为证；2005年3月30日由遵义市公安局红花岗区分局消防科向重庆市祥龙居房地产开发有限公司出具了红区公消验（2005）第024号建筑工程消防验收意见书，载明：“我科于2005年3月29日对你单位新建长征贸易城进行实地验收。经验收，该工程项目符合国家消防技术规范要求。”我方仅是房屋的所有人，并非管理人。故该案的侵权主体不是我公司、赔偿主体不是我公司。
经审查明，被告祥龙居公司是遵义市红花岗区外环路长征贸易城开发商，长征贸易城于2005年3月30日取得了红区公消验（2005）第024号建筑工程消防验收意见书：经验收合格；2005年4月对此工程进行了备案登记，登记号为：备（2005）第29号《贵州省建设工程竣工验收备案表》。
2013年12月19日13时20分许，遵义市红花岗区外环路长征贸易城发生火灾，火灾烧毁塑料制品、生活用品、铁制品等货物，过火面积650平方米，受灾40户。原告系长征贸易城经营户，是本次火灾事故的受害人之一。本次事故经遵义市红花岗区价格认证中心遵市红区物认字（2013）年第（032）号价格认证结论书认证，原告财产损失为180000元。2014年1月13日，遵义市红花岗区公安消防大队作出的红公消火字（2014）第0002号《火灾事故认定书》认定：“2013年12月19日13时20分许，遵义市红花岗区长征贸易城发生火灾，起火部位在周洪勇库房东南角处，该起火灾原因为周洪勇库房内遗留火种引燃可燃物引起火灾”；被告周洪勇对该事故认定不服，向遵义市公安消防支队提起行政复议，2014年2月27日遵义市公安消防支队作出遵公消火复字（2014）第0001号火灾事故认定复核决定书，维持红公消火字（2014）第0002号《火灾事故认定书》。
被告周洪勇因失火罪由遵义市红花岗区人民检察院于2014年10月27日向本院提起公诉，本院于2014年12月9日以（2014）红刑初字第704号刑事判决，被告周洪勇犯失火罪，判处有期徒刑三年。该判决已经发生法律效力。该刑事判决认定：1.周洪勇过失引起火灾；2.该市场库房未按照《建筑设计防火规范》之规定建筑内的隔墙应从楼地面基层隔断至顶板底面基层，导致火灾蔓延扩大；3.长征商贸城租赁人、产权人未与任何一家物业管理公司签订委托管理协议，明确消防责任，产权人、租赁人没有履行消防安全责任，对市场没有进行消防安全管理，市场管理混乱，存在可燃物品乱堆乱放的情况，导致火灾发生后迅速蔓延。并对被告人周洪勇的辩护人关于火势蔓延，火灾损失的扩大系综合原因所致的辩护意见予以采纳。
上述事实，有原、被告当事人的陈述，遵市红区物认字（2013）年第（032）号价格认证结论书，遵义市红花岗区公安消防大队作出的红公消火字（2014）第0002号《火灾事故认定书》，遵公消火复字（2014）第0001号火灾事故认定复核决定书，红区公消验（2005）第024号建筑工程消防验收意见书，备（2005）第29号《贵州省建设工程竣工验收备案表》、（2014）红刑初字第704号刑事判决书等在卷，并经庭审质证。
本院认为，被告周洪勇库房内遗留火种引燃可燃物引起火灾造成原告财产损失，其失火行为与原告的财产损失具有因果关系，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”的规定，被告周洪勇依法应当承担赔偿责任；2013年12月19日长征贸易城火灾火势蔓延，与被告祥龙居公司建筑不符合《建筑设计防火规范》要求，管理混乱，导致火灾发生后火势蔓延迅速，火灾损失进一步扩大存在一定因果关系，应承担相应的赔偿责任。根据《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第六款“承担侵权责任的方式主要有：（六）赔偿损失”及第十二条“二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任”的规定，结合本案实际，应由被告周洪勇承担80%的赔偿责任，被告祥龙居公司承担20%的赔偿责任，即原告的损失180000元，由被告周洪勇赔偿144000元，被告祥龙居公司赔偿36000元。原告在庭审中认为遵义市红花岗区公安消防大队作出的红区公消验（2005）第024号建筑工程消防验收意见书不客观、不真实，本次事故遵义市红花岗区公安消防大队应承担不可推卸的责任，应当成为赔偿主体，要求追加其为被告，因火灾认定属行政行为，原告的该项主张不属于民事案件的受理范围，本院不予采纳。
综上，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、《中华人民共和国侵权责任法》第十二条、第十五条第六款之规定，判决如下：
一、由被告周洪勇于本判决生效后十日内赔偿原告人民币144000元；
二、由被告重庆市祥龙居实业（集团）有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告人民币36000元；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费1950元（减半收取），予以免交。
被告如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行，逾期则承担相应的法律责任。
审判员 黄瑾静
二〇一四年十二月二十四日
书记员 刁孝娟