安徽省临泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）临民一初字第01386号
原告：代秀芝，女，1945年8月1日出生，汉族，市民，住安徽省临泉县。
委托代理人：李景合，安徽泉河律师事务所律师。
被告：郝丽侠，女，1978年8月13日出生，汉族，农民，住安徽省临泉县。
委托代理人：李俊民，临泉县城关镇法律服务所法律工作者。
原告代秀芝与被告郝丽侠占有排除妨碍纠纷一案，原告于2013年3月28日起诉来院。本院受理后，依法组成合议庭，于2013年8月23日公开开庭进行了审理。原告代秀芝及其委托代理人李景合、被告郝丽侠及其委托代理人李俊民均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告代秀芝诉称：原告丈夫曾献法生前系临泉县百货公司批发部退休职工，该公司将其所有的两间房屋分配给其居住，多年后该房倒塌拆除留下一片空地。2006年，原告与王连祥、王全三家以家中人员增多、住房紧张为名，向临泉县城建局申请拆旧房建新房。经批准后，三家交纳了土地出让金642元，配套费24000元。然后三家共同出资在此空地及相邻土地上建造了一栋六层的楼房，楼房建好后三家共同出售五套，其余房屋按约定进行了分割。原告分得门面一间和四楼住房三套。后来原告将分得的其中两套楼房出售，用于偿还建楼借款。2001年2月，郝丽侠与原告之子�办理结婚登记同居生活。2008年，郝丽侠以同居关系析产、子女抚养纠纷起诉到临泉法院。后经一审、二审、重审，临泉县人民法院于2009年8月10日判决：驳回郝丽侠要求与曾志分割上述房产的诉讼请求。2011年，原告依法办理了门面房的产权证，房产证号为临房字第××号。被告郝丽侠已与原告之子曾志解除同居关系，但仍然占据原告的上述门面房至今，严重损害了原告的合法利益。现原告起诉，请求依法判令被告排除妨碍，从原告位于临泉县城关镇光明北路东侧的门面房内搬出，并赔偿原告租金损失3万元。
原告为支持其上述主张，向本院提供证据材料如下：
第一组：身份证复印件1份，表明其诉讼主体资格。
第二组：临房字第××号房产证1份，表明原告对涉案房屋享有合法所有权，被告占有使用的行为违法。
第三组：（2009）临民一初重字第4号民事判决书1份，表明郝丽侠已与原告之子曾志解除同居关系，且共同财产已分割完毕，判决已生效4年，被告并未对共同财产分割另行提起诉讼。
第四组：（2012）阜行终字第00054号行政裁定书1份，表明被告曾以自己系该房产的共有人起诉，被裁定驳回起诉。
第五组：照片1张，表明该房屋至今仍被被告占有使用。
被告郝丽侠辩称：本案争议房屋是被告与原告之子同居期间所建，应属于投资建房人的共同财产，原告请求被告搬出房屋并赔偿3万元的租金于情于理于法均不符合，请求依法驳回原告的诉讼请求。
被告为支持其上述主张，向本院提供如下证据材料：
第一组：郝丽侠身份证复印件1份，被告、曾志及其女儿登记信息1份，表明其诉讼主体资格及被告与曾志曾生育一女的情况。
第二组�合作建房协议1份、建房补充协议2份、申请、关于曾志等3家违法占地建房的说明、土地出让金票据、城建局配套资金票据，表明房屋是在被告与曾志同居关系存续期间所建，以曾志的名义办理相关手续。
第三组：以曾志名义出卖房屋签订的协议7份、出售房屋收款条3份、办证协议1份、集资办证的条据2份，表明卖房、办证均以曾志名义办理。
第四组：（2008）阜民一终字第918号民事裁定书、（2009）临民一初重字第4号民事判决书，表明判决书和裁定书中均未出现原告的名字，不能认定房屋为原告所有。
经庭审质证：被告郝丽侠对原告举证的第一、第五组证据无异议，经审查本院对其证明效力予以确认。被告对原告举证的第二组证据有异议，认为原告虽办理了房产证，不能完全证明该房屋为原告个人所有。经审查本院认为，房产证上已明�表明该房屋没有共有人，属代秀芝单独所有，被告异议理由不能成立，本院对该证据的效力予以确认。被告对原告举证的第三组证据的证明目的有异议，认为被告与原告之子曾志同居期间财产并未分割完毕，因当时该房屋未取得房产登记证而没有分割。经审查本院认为，原告在办理产权登记后，被告明知该房屋被确权给原告后而未行使撤销权，且在（2009）临民一初重字第4号判决书中已查明郝丽侠并未提供该房屋系与曾志同居期间合法取得的有效证据，且该房屋已权属明确登记在原告名下，被告异议不能成立，本院对该证据的效力予以确认。被告对原告举证的第四组证据有异议，认为阜行终字第00054号行政裁定书虽然被驳回起诉，也不能证明该房屋系原告个人所有。经审查本院认为，被告未提供相关证据，证明原告提供的该裁定书丧失效力，被告异议不能成立，本�对该证据的效力予以确认。
原告对被告举证的第一组证据无异议，经审查本院对证据的效力予以确认。原告对被告举证的第二、第三、第四组证据的真实性无异议，对其证明目的有异议，认为该证据不能证明被告对争议房屋有合法所有权和使用权。本院经审查认为，被告举证的该三组证据只能表明房屋的建造和出售系原告之子曾志经手具办，但不能表明曾志是财产的所有人，现原告依法取得了合法的房屋产权证明，该房屋在没有重新确权的情况下，原告是唯一的财产所有人，原告的异议理由成立，本院对上述三组证据的效力不予认定。
经审理查明：原告代秀芝之夫曾献法生前系临泉县百货批发公司职工，该公司将其所有的2间房屋分配给曾献法居住，曾献法去世后，原告继续居住在该房屋内，后因常年失修倒塌、拆除。2006年4月，原告之子曾志�王连祥、王全三家通过协商，以家中人员增多、住房紧张为名，向临泉县城建局书面申请拆旧房建新房，临泉县百货批发公司在申请书上批注“情况属实”，并加盖公司印章。三家共同缴纳土地出让金642元，配套费24000元，后三家共同出资在上述空地及相邻土地上联合建造了一栋六层楼房，其中一楼三间门面和一间楼梯，第二至六楼每层为三套住房（大、中、小各一套）。建楼过程中，三家共同出售住房五套，所得款用于投资继续建房。楼房建好后，三家按照约定进行了分割。原告分得门面房一间和四楼住房三套。后原告之子曾志将分得的其中两套房屋出售，价款用于偿还出资建楼的借款。剩余一小套由原、被告及原告之子曾志共同居住，门面房一间由被告用于经营理发店至今（该店名现为“康足缘”）。
另查明：被告郝丽侠与原告之子曾志经人介绍于2001年（农历）2月未办理结婚登记即以夫妻名义同居生活。同年12月24日生育一女名曾晓艺。被告与曾志共同生活期间经常为生活琐事发生争议。2008年7月1日，郝丽侠起诉要求抚养子女、分割财产，经法院一审、二审、重审后，本院于2009年8月10日作出（2009）临民一初重字第4号判决：一、非婚生女曾晓艺由原告郝丽侠抚养，被告曾志支付子女抚养费20000元。二、原告郝丽侠个人财产：棉被6条、21寸康佳牌彩电1台、水仙牌洗衣机1台、七组合柜1套归原告郝丽侠所有。三、原告郝丽侠与被告曾志同居期间的共同财产理发工具1套、××牌彩电1台、华宝牌电冰箱1台、大理石桌1套归原告所有；皖K×××××奇瑞牌汽车1辆、志高牌空调1台、太阳能热水器1台、大床1张归被告所有。被告支付给原告上述分割的共同财产差价款17780元。四、驳回原告郝丽侠的其他诉讼请求。宣判后，原、被告均未上诉，并已按上述判决履行各自义务。
又查明：郝丽侠因不服临泉县房地产管理局于2011年6月13日颁发的临房字第××号房地产权证，于2012年3月3日向本院提起行政诉讼。郝丽侠诉称：2006年初，我们三口之家以曾志之名出面与李黎、王全两家共同出资建设六层楼房一栋，我家分割门面房1间、住房3套，临泉县房地产管理局无视事实的存在，将属于我和曾志的共有房产登记给第三人代秀芝所有，并颁发临房字第××号房地产权证，其行为违法，并且“三证”连环违法，请求法院依法撤销被告颁发的临房字第××号房地产权证为第三人代秀芝登记的房产共有权。本院经审理认为，郝丽侠未能提供自己出资的证据，不能证明该房屋系共同财产，判决：驳回原告的诉讼请求。宣判后，郝丽侠向阜阳市中级人民法院提起上诉，并将诉讼请求变更为：撤销临泉县房地�管理局颁发的临房字第××号房地产权证。阜阳市中级人民法院认为，在二审程序中变更诉求无法律依据，裁定：一、撤销临泉县人民法院于2012年5月4日作出的（2012）临行初字第00023号行政判决书。二、驳回郝丽侠的起诉。该裁定生效后，郝丽侠未再提起任何诉讼。
再查明：郝丽侠提起行政诉讼案涉及的“临房字第××号”房地产证载明：“所有权人为王连祥、王全、代秀芝、王硕；共同共有；建筑面积为框架152.32平方米、砖混1105.65平方米。”本案涉及的“临房字第××号”房地产权证载明：“所有权人为代秀芝；单独所有；建筑面积为框架29.04平方米。”本案原告在庭审时自愿放弃3万元经济损失的索赔主张。
上述事实，有当事人陈述及上述证据在卷作证，足以认定。
本案的争议焦点：郝丽侠占有使用登记在代秀芝名下的门面房是否合法，应否返还。
本院认为：依照我国物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。公民的合法财产受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。被告郝丽侠长期占有原告代秀芝的房产行为违法，应排除妨害，返还财产。原告的诉求符合法律规定，应予支持。在诉讼过程中，原告自愿放弃3万元经济损失的索赔主张，系正当处分自己民事权益的行为，依法应予准许。被告以该房产系与被告之子曾志同居期间所建共同财产应当分割，而未分割予以抗辩，被告未举证证明其依法享有该物权，其抗辩理由不予采信。被告所述原告在诉状中表述的房产证号为“20113469”而举证时提供的房产证号为“20114945”，不是一处房产，请求驳回原告的诉讼请求。本院已查明“20××69号”房产证系原告等四人共同共有的其他房产，而非原告主张返还的门面房，原告在诉状中误将本案争议房产证号“20114945”误写为“20113469”属表述错误，原告在庭审中已作出说明和更正，被告以此抗辩，本院不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第九条、第十七条、第三十四条、第三十九条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决如下：
被告郝丽侠于判决生效之日起60日内，从占有原告所有的坐落在临泉县城关镇光明北路东侧（临房字第××号房地产权证书载明的）门面房搬出，返还给原告代秀芝。
案件受理费550元，由被告郝丽侠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉�安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 徐先杰
审 判 员 魏宾峰
人民陪审员 陈东海
二〇一三年九月二十三日
书 记 员 韦桂杰
附判决所依据的法律条文
《中华人民共和国物权法》
第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十四条物权占有不动产或者动产的，权利�可以请求返还原物。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。