江苏省无锡市梁溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0213民初329号
原告：中国银行股份有限公司无锡南长支行，住所地江苏省无锡市清扬路256号，（组织机构代码：83611345-1）。
主要负责人：徐晓愿，该行行长。
委托诉讼代理�：严志伟、杨开放，均系江苏海辉律师事务所律师。
被告：马红林，男，1970年5月4日出生，，汉族，住江苏省姜堰市。
被告：邹军珠，女，1975年7月5日出生，，汉族，住江苏省无锡市。
原告中国银行股份有限公司无锡南长支行（以下简称无锡南长中行）与被告马红林、邹军珠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告无锡南长中行的委托诉讼代理人严志伟，被告邹军珠到庭参加诉讼。被告马红林经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
无锡南长中行向本院提出诉讼请求：1.马红林、邹军珠归还无锡南长中行借款本金338367.23元，并支付期内利息17288.83元、期外罚息（以338367.23元为基数，自2017年1月26日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同类贷款�准利率上浮20%再上浮50%计算）、期内欠息之复利（以17288.83元为基数，自2017年1月26日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮20%再上浮50%计算）；2.马红林、邹军珠支付无锡南长中行律师费13251元；3.无锡南长中行对抵押财产享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由马红林、邹军珠负担。事实和理由：2012年，马红林与无锡南长中行签订个人房屋循环贷款额度合同，约定自2012年至2022年，无锡南长中行向马红林提供最高不超过44.5万元的授信额；逾期还款利率为每笔借款的贷款利率加收50%计算。2012年11月10日，马红林与无锡南长中行签订个人循环额度贷款提款协议，约定马红林提款44.5万元；借款利率为按中国人民银行公布的相应档次的法定贷款利率上浮20%计算。同时，马红林及其配偶邹军珠与无锡南长中行签订个人贷款抵押合同�约定将宜兴市××铁镇××花园××室的房屋为马红林的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。邹军珠亦向无锡南长支行出具共同还款承诺函，同意与马红林共同承担上述债务。2012年12月5日，无锡南长中行向马红林发放贷款44.5万元。在还款期内，马红林未能按约还款；自2016年3月15日开始逾期，至今未再归还任何款项，至2017年1月25日已经累计逾期11期。因马红林、邹军珠未能按约履行还款义务，无锡南长中行遂诉讼来院，并因委托诉讼代理人参与本案诉讼，支付律师费23102元。在本案诉讼中，无锡南长中行将其主张的律师费自愿调整为13251元。
马红林未答辩。
邹军珠答辩，其在共同还款承诺函上签字是事实，但借款人是马红林，银行工作人员表示邹军珠仅以见证人身份签字，无需承担责任；邹军珠与马红林已经离婚，无还款能力，要求先�处理马红林的抵押房产。
本案争议焦点为：邹军珠是否承担共同还款责任？
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
围绕争议焦点，无锡南长中行提供以下证据：1.结婚证，证明本案所涉贷款发生时，邹军珠与马红林系夫妻关系；2.个人贷款抵押合同、共同还款承诺函，证明邹军珠知晓本案所涉贷款的发生，并同意与马红林共同承担还款责任。邹军珠质证认为：对上述证据的真实性无异议，但坚持其答辩意见。
本院对无锡南长中行提供的证据认证如下：符合证据的真实性、合法性、关联性，本院依法予以采纳。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年，马红林与无锡南长中行签订“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同，约定：自2012年至2022年，无锡南长中行为马红林提供最高不超过44.5万元的授信额度；授信额度使用期限为10年；马红林使用本合同项下的授信额度前应逐笔与无锡南长中行签订提款协议，马红林方可使用本合同项下的额度；马红林未按本合同及提款协议规定归还贷款本金，无锡南长中行有权就贷款本金逾期部分从逾期之日起计收罚息，直至马红林完全清偿本息时止，贷款本金逾期的罚息利率为该笔借款所执行的贷款利率的基础加50%的利率；马红林未按本合同和提款协议约定偿还或支付任何到期本金、利息及其他任何应付款项构成违约；马红林违约的，视为马红林在本合同项下已发生的所有借款本息全部立即到期，要求马红林立即偿还，并要求马红林赔偿因其违约而给无锡南长中行造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。
2012年11月10日，无锡南长中行与马红林签订“融资宝”个人循环额度贷款提款协议，约定：马红林因经营，申请提款44.5万元，贷款期限为119个月；借款利率为浮动利率，按中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮20%计算；浮动周期为一年，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮20%计算。
同日，马红林、邹军珠与无锡南长中行签订个人贷款抵押合同，约定：为确保马红林按约履行上述债务，提供位于宜兴市××铁镇××花园××室的房屋作为抵押担保；抵押担保的主债务为主合同项下的债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、无锡南长中行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因马红林违约而给无锡南长中行造成的损失和其他所有应付费用。
同时，邹军珠签字确认的共同还款承诺函载明：“借款人马红林向贵行申请额度为44.5万元；我自愿作为共同债务人对马红林在前述合同项下的债务的偿还承担共同还款责任；本人知悉并了解作为共同债务人的义务与责任，即使前述债务已有其他包括但不限于本人作出的保证、抵押或质押的担保，也不影响贵行主张共同还款责任的权利。”
2012年12月5日，无锡南长中行向马红林发放贷款44.5万元。马红林为位于宜兴市××铁镇××花园××室的房屋办理了抵押登记手续，房屋他项权利人为无锡南长中行，债权数额为44.5万元。在还款期内，马红林未能按约还款；自2016年3月15日开始逾期，至今未再归还任何款项，至2017年1月25日已经累计逾期11期，积欠借款本金338367.23元、利息17288.83元。因马红林、邹军珠均未按约履行还款义务，无锡南长中行遂诉讼来院，并确认上�贷款于2017年1月25日提前到期。
另查明，马红林、邹军珠于2009年1月8日登记结婚。
本院认为，马红林与无锡南长中行签订的个人房屋循环贷款额度合同、个人循环额度贷款提款协议，均为双方的真实意思表示，属合法有效。马红林未按约还款，已构成违约；无锡南长中行要求马红林提前归还全部所欠本息并承担律师费的主张，符合合同约定，本院予以支持。
邹军珠签字确认共同还款承诺函及个人贷款抵押合同的行为，证明邹军珠作为马红林的配偶知晓本案所涉贷款的发放，亦同意以共同还款人的身份与马红林共同承担还款责任。现邹军珠未就其以见证人身份签字及先行处理马红林抵押财产的抗辩，提供相应证据；其抗辩亦与共同还款承诺函所载内容不符，故本院对邹军珠提出的上述抗辩，不予支持。
综上，无锡南长中行的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、马红林、邹军珠于本判决发生法律效力之日起三日内归还中国银行股份有限公司无锡南长支行借款本金338367.23元、支付期内欠息17288.83元、期外罚息（以338367.23元为基数，自2017年1月26日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮20%再上浮50%计算）、期内欠息之复利（以17288.83元为基数，自2017年1月26日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮20%再上浮50%计算）；
二、马红林、邹军珠于本判决发生法律效力之日起三日内向中国�行股份有限公司无锡南长支行支付律师费13251元；
三、中国银行股份有限公司无锡南长支行有权以马红林名下位于宜兴市周铁镇富康花园5幢104室的房屋折价、拍卖或者变卖所得价款，在44.5万元范围内对马红林、邹军珠的上述第一、二项还款及本案诉讼费用的给付优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6634元，保全申请费2525元，公告费566元，以上合计9725元（无锡南长中行已预交），由马红林、邹军珠负担，并于本判决发生法律效力之日起三日内直接向无锡南长中行支付。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于�苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 张国元
代理审判员 周优育
人民陪审员 徐 健
二〇一七年二月九日
书 记 员 陆 欢
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。�借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，�解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。