安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蜀民二初字第01543号
原告：丁莉，女，1968年2月15日出生，汉族，无业，住安徽省蒙城县，经常居住地安徽段蒙城县。
委托代理人：许高顺，安徽皖和律师事务所律师。
委托代理人：马玄玄，安徽皖和律师事务所实习律师。
被告：安徽华府大唐商业管理有限公司，住所地合肥市。
法定代表人：蒋传梅，该公司董事长。
委托代理人：宛健长，该公司员工。
委托代理人：顾恒，该公司员工。
被告：合肥大唐置业有限公司，住所地合肥市。
法定代表人：蒋玉祥，该公司董事长。
委托代理人：刘艳萍，该公司员工。
委托代理人：宛健长，该公司员工。
原告丁莉与被告安徽华府大唐商业管理有限公司（下称华府大唐公司）、合肥大唐置业有限公司（下称大唐置业公司）委托合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丁莉的委托代理人许高顺、马玄玄到庭参加诉讼，被告华府大唐公司、大唐置业公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告丁莉诉称：2010年12月19日，原告与被告签订了一份《委托经营管理合同》，合同约定原告将坐落于合肥市蜀山区潜山路与望江路交汇处“大唐国际购物广场3期”信旺华府骏苑B区半地下商业及车库第负一层商xxx（一）铺位委托被告华府大唐公司代经营，并对代经营的期限、经营收益、支付方式、双方权利义务、违约责任等进行了约定，被告大唐置业公司对华府大唐公司承担连带保证责任。合同签订后原告按约定履行了自己的义务，将该商铺交由被告进行经营，但被告自2015年第一季度起未按照合同约定支付原告经营收益，经原告多次协商仍未履行。原告认为，双方签订的合同合法有效，在合同履行过程中，原告按约定履行了自身义务，被告严重违约，侵犯到了原告的合法权益。现原告诉至法院，请求判令：1、被告华府大唐公司支付原告拖欠的经营收益（数额计算至实际支付之日止），截至起诉之日35932.5元；2、被告华府大唐公司按每日万分之二标准支付原告逾期经营收益的违约金（数额计算至实际支付之日止），截至起诉之日550元；3、被告大唐置业公司对被告华府大唐公司上述义务承担连带责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
原告丁莉为证明其诉请，举证如下：1、房产证、商品房买卖合同；2、委托经营管理合同及大唐国际家居生活馆实施方案。
被告华府大唐公司、大唐置业公司未予答辩，也未提交证据。
对原告所举证据，本院审核认定如下：原告所举的证据1、2中的房产证、商品房买卖合同、委托经营管理合同符合证据的真实性、合法性、关联性要求，可作为本案证据使用，其证明效力本院予以认定；其他证据不同时具备证据三性，证据效力不予认定。
依据以上具有证明效力的证据和当事人的陈述，本院查明事实如下：原告丁莉购买了被告大唐置业公司开发的坐落于合肥市蜀山区望江西路198号信旺·华府骏苑B区半地下商业及车库商xxx（-）室房屋，建筑面积21平方米，并领取了合蜀字第81××34号房地产权证书。
2010年12月19日，甲方（委托方）丁莉与乙方（经营方）华府大唐公司、丙方（担保方）大唐置业公司签订《委托经营管理合同》一份，约定：甲方同意将坐落于合肥市蜀山区望江路与石台路交汇处“大唐国际购物广场3期”信旺·华府骏苑B区半地下商业及车库第负一层1xxx（一）号铺位委托乙方代为经营；委托经营期限自2011年12月31日起至2022年12月30日止，共十一年；经营收益及支付方式为：第一阶段从2011年12月31日至2013年12月30日，合计2年，共8期，已作为销售折扣从总房价款中扣减；第二阶段从2013年12月31日至2017年12月30日，合计4年共16期，每季度前五日支付，每期支付金额14373元；第三阶段从2017年12月31日至2022年12月30日，合计5年共20期，每季度前5日支付，共支付20期，每期支付金额15679元。违约责任约定有乙方逾期支付甲方经营收益，除应补偿所欠经营收益外，并按日向甲方支付应付而未付经营收益总额的万分之贰的违约金；担保约定为丙方作为本合同乙方的担保方，在乙方不能按照合同约定之条款履行义务时将全权代替乙方履行上述义务等，合同还进行了其他约定。2015年7月9日原告诉至我院。
另查明：该商铺2013年12月31日至2014年12月31日的全部经营收益被告已经给付，2015年第一季度经营收益已经给付7200元。2015年第一季度剩余租金7173元、第二季度租金14373元、第三季度租金14373元合计35919元被告未给付。
本院认为：原告与两被告自愿签订的委托经营管理合同，系双方真实意思表示，内容合法有效，双方应当切实履行。被告华府大唐公司自愿承诺管理经营原告所购商铺，应当按约定支付到期的租金。被告华府大唐公司拖欠原告2015年前三季度租金35919元，构成违约，故本院支持被告华府大唐公司立即支付原告租金35919元，超过部分不予支持。原告诉请被告华府大唐公司赔付未按期支付租金的违约金，符合合同约定，本院予以支持。根据被告迟延支付租金的时间、金额计算，截至原告起诉之日的违约金应为530元，原告主张中超过530元的部分，本院不予支持。被告大唐置业公司自愿为被告华府大唐公司的上述债务担保，且未明确承担何种担保责任，故应对被告华府大唐公司的债务承担连带责任。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽华府大唐商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告丁莉信旺·华府骏苑B区半地下商业及车库商xxx（一）铺位拖欠的2015年前三季度租金35919元、违约金530元，并按照日万分之二的标准给付自2015年7月10日至实际支付租金日止的违约金；
二、被告合肥大唐置业有限公司对本判决第一项确定的被告安徽华府大唐商业管理有限公司债务向原告丁莉承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费706元，减半收取353元，由被告安徽华府大唐商业管理有限公司、合肥大唐置业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
代理审判员 彭昌华
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 吴安华
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。