山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）北民初字第1245号
原告郎某
被告王某甲
第三人王某乙。
原告郎某诉被告王某甲、第三人王某乙离婚后财产纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。2013年8月21日第一次开庭，原告�某、被告王某甲到庭参加诉讼，庭后原告郎某申请追加第三人王某乙参加诉讼；2013年8月28日第二次开庭，原告郎某、被告王某甲及第三人王某乙均到庭参加诉讼；2013年12月5日第三次开庭，原告郎某、被告王某甲到庭参加诉讼，第三人王某乙经本院依法传唤，无正当理由不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告郎某诉称，原、被告于x年x月x日协议离婚，协议约定：1、股票归被告王某甲所有，王某甲给付郎某股票折价款18500元；2、王某甲母亲遗留30000元，其中15000元归郎某所有，另外15000元归双方婚生子王某乙所有；3、原、被告婚后共同房产归双方婚生子王某乙所有；4、某某路住房从2007年10月至今房屋租金（注：按当时租金为3600元／年）的50%共计10800元归原告郎某所有。以上款项共计44300元应给付原告。协议签订后，被告王某甲一直没有支付以上款项。2009年7月18日，被告王某甲书面承诺，以上款项待原、被告之子王某乙出国回来后一并结清。王某乙于2011年7月回国，经原告多次催要被告拒不给付欠款。现王某乙已声明将离婚协议中规定给予其的15000元及某某路住房归还给原告和被告。现原告诉至法院，要求：1、依法分割原、被告坐落于青岛市某某路x号x户的共同房屋；2、依法分割原、被告共同财产15000元；3、被告支付原告离婚时已分割的财产人民币33500元及利息；4、被告支付原告坐落于青岛市某某路x号x户的共同房屋的50%租金人民币10800元；5、诉讼费由被告承担。
被告王某甲辩称，被告与原告签订离婚协议的背景是2007年8月王某乙从国外回来只有一周的探亲时间，王某乙表示要在其在场的情况下办妥父母的离婚事宜。对离婚协议中列举的原、被告共同生活了25年，存款却只有7500元，被告当时就提出过异议，也包�原告持有的X集团5000股内部职工股票。
关于被告母亲留下的3万元遗产，实际上母亲去世前住院花费较大，真正贴现给被告的已不足3万元，故不同意分给原告15000元。
关于2009年涉案房屋分户问题。当时征得王某乙同意，由其出资5万元办理该项事宜，原告拿到钱后，只给付了中介22000元，承诺余款于领取房产证后付清，但原告在拿到房产证后没有履行承诺，被告无奈只好为其垫付了28000元中介费。当时被告是从股票中变现的款项，造成较大损失，现原告主张分割股票款无事实依据，还应退还被告垫付的中介费。
关于原告诉称的每年3600元房租也与事实不符，被告离婚后生活困难，该房所处环境脏乱不堪，难以出租，租期短，一年大约有三、四个月闲置，希望法院驳回原告的诉讼请求。
原、被告所达成的离婚协议对被告是不公平的，当时主要是考虑到儿子王某乙，�某乙曾向被告表示今后由其处理相关事宜，并会照顾被告。因此，请求法庭对原、被告双方协议离婚前所有的银行存款、有价证券，重新调查，重新分割。
第三人王某乙述称，同意原告的诉讼请求，原告诉状中称的事实和理由也是属实的，被告应当履行离婚协议的内容。在原、被告离婚协议第三条、第四条中涉及到的第三人财产权益，第三人同意放弃，由原、被告平分。
经审理查明，原、被告原系夫妻关系，婚后于××××年××月××日生育一子即本案某。原、被告于x年x月x日在原青岛市四方区民政局协议离婚，离婚协议书中对财产问题作出如下约定：一、家里的存款共计7500元归郎某所有。二、家里的股票账号（1997年入股）的股票，2002年10月为止股票余额为42000元，2006年8月为止股票金额29750元。现经协议37000元作为股票余额进行平分�即：王某甲向郎某支付18500元之后股票账户归王某甲所有。三、王某甲的母亲逝世遗留下房屋财产30000元，经协议30000元中的15000元归郎某所有，另外15000元归王某乙所有。支付期限为2007年12月31日为止（由王某甲支付）。四、由王某甲所在单位1985年分得公房一间（青岛四方区某某路x号x户）由王某甲、郎某、王某乙三人共有。现经协议，离婚后归儿子王某乙所有，经协议离婚后，王某甲可以入居该房，从2007年10月开始计算，每月支付该房房租50%（现房租为3600元／年）给郎某（由儿子王某乙转交给母亲郎某）。该协议签订后，第二条至第四条所涉及的财产内容均未实际履行。后经原告催促，被告于2009年7月17日书面承诺，按协议约定，王某乙回来后一并结清。
原告当庭提交被告王某甲与案外人张照丛签订的房屋租赁合同一份，该合同显示的租赁标的物为某某路x号x户，租赁期限为2011年9月6日至2011年12月5日，租金为300元／月。被告对此不持异议。
2013年6月23日，第三人王某乙书写声明书1份，内容为：声明人王某乙，愿意将我父母在离婚协议中给予我的15000元财产和位于青岛市某某路x号x户房屋的产权归还给父母，由父母平均分配。
另查明，原、被告双方离婚协议中涉及的青岛市某某路x号x户房屋原登记于被告王某甲名下。2009年10月，根据商河县人民法院民事调解书和协助执行通知书，该房屋被分割登记为某某路x号x户和x户甲，其中x户登记在王某甲名下，x户甲登记在郎某名下。2010年4月，商河县人民法院撤销了上述分户登记协助执行文书，青岛市房地产登记中心据此注销了某某路x号x户和x户甲房屋分割登记，并公告作废了相关权属证书。根据规定，王某甲和郎某应当持x户和x户甲房屋权属证书共同到青岛市房地产登记中心办理合并登记，将某某路x号x户房屋合并登记到王某甲名下，但该两人未申请合并登记。庭审中，原、被告均认可某某路x号x户房屋现已恢复到分户前的产权状态。
以上事实，有离婚协议书、房地产权属登记资料、青岛市房地产登记中心关于某某路x号x户房屋登记有关问题的函、房屋租赁合同、第三人王某乙的声明等证据及原、被告和第三人的当庭陈述等在案佐证，并经庭审质证，足以认定。
本院认为，原、被告已于x年x月x日在民政部门离婚，并签署有《离婚协议书》，该协议对双方具有法律约束力，双方均应按约履行各自义务。该协议书中关于财产处理部分，原、被告共有四项约定，除第一项外其余内容均未实际履行。其中第三项、第四项内容中均有原、被告二人将部分财产赠与第三人的意思表示，而第三人业已明确表示放弃接受该部分财产，仍由原、被告均等分割。因此，原、被告签订的《离婚协议》中尚未履行的内容应当继续履行，双方约定赠与第三人的财产由双方均等分割。因被告作为占有相关财产的一方，应当按约向原告履行给付义务，具体应给付的内容为：股票折价款18500元、被告母亲的遗产中的22500元（15000元7500元）、房租的50%即10800元（自2007年10月至2013年10月，按3600元／年）、某某路x号x户房屋的二分之一产权份额。被告王某甲虽辩称其从其母亲处继承的遗产不足3万元，以及涉案房屋年租金达不到3600元，但因其未向法庭提供相应的证据，故对被告的辩解意见，本院不予采纳，仍应按原、被告双方在离婚协议中约定的内容履行。
至于被告主张其在某某路x号x户房屋违法分户过程中多支出2.8万元应由原告负担，因与本案无关，本院不予处理。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用﹤�华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下：
一、位于青岛市某某路x号x户房屋由原告郎某、被告王某甲按份共有，各自享有二分之一的产权份额。
二、被告王某甲于本判决生效之日起十日内支付原告郎某股票折价款人民币18500元。
三、被告王某甲于本判决生效之日起十日内支付原告郎某房屋租金人民币10800元。
四、被告王某甲从其母亲处继承的遗产中22500元归原告郎某所有。被告王某甲于本判决生效之日起十日内支付给原告郎某人民币22500元。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币300元，由被告王某甲承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向山东省青岛市中级人民法院递交上诉状，�按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 张 敏
人民陪审员 张守志
人民陪审员 张群建
二〇一四年一月十七日
书 记 员 张 珂