重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0106民初13974号原告：罗珩，男，1965年4月11日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：李佳德，重庆炜林律师事务所律师。被告：蒋佳男，男，1987年4月12日出生，汉族，住重庆市涪陵区。被告：周礼素，女，1962年1月9日出生，汉族，住重庆市涪陵区。被告：黄弢，男，1967年9月16日出生，汉族，住重庆市渝北区。原告罗珩与被告蒋佳男、周礼素、黄弢民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月12日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告罗珩及委托诉讼代理人李佳德到庭参加诉讼，被告蒋佳男、周礼素、黄弢经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告罗珩向本院提出诉讼请求：1、判令被告蒋佳男偿还借款50万元，并从2014年11月9日起以50万元为基数按2%支付到本金付清之日；2、判令被告黄弢连带保证责任；3、判决原告对被告周礼素所有的位于重庆市涪陵区某路X幢X-X号的房屋享有优先受偿权，有权以该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判决被告承担全部诉讼费。事实和理由：2014年5月9日，被告蒋佳男向原告出具借款借据一张，约定借款人民币50万元，借款月利率为2%，借款期限2014年5月9日至2014年8月8日，所借50万元指定打入被告蒋佳男在建行观音桥支行的账户：621700376000041****。被告周礼素用其在涪陵区某路X幢X-X号房屋抵押，并办理了抵押登记手续。被告黄弢对借款及利息提供不可撤销地连带担保。原告于2014年5月9日通过重庆银行三峡广场支行的账户和农业银行三亚湾支行的账户分别向被告蒋佳男指定的账户转款20万元和30万元。被告蒋佳男支付了2014年5月9日至2014年11月半年的利息6万元。此后，三被告既不支付利息，也不偿还本金，原告多次催收欠款未果，提起本案诉讼。被告蒋佳男、周礼素、黄弢未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年5月9日，被告蒋佳男向原告罗珩出具借款借据一张，借据载明：“兹有借款人蒋佳男向贷款人罗珩借款人民币500000元（大写伍拾万元）并已实际收取该借款。借款人自愿按照利率20‰（月利率）或24%（年利率）支付该借款利息。借款人保证该借款用途符合借款合同约定，并保证于2014年8月8日前还清本金及利息，否则按照借款合同约定承担全部法律责任。特立此据。本人蒋佳男用母亲周礼素房屋一套向罗珩借款伍拾万整，指定打入蒋佳男建行重庆观音桥支行621700376000041****。借款人：蒋佳男身份证号码：50010219870412****二〇一四年五月九日”。被告黄弢在该借款借据下方保证人申明上签字，保证人申明载明：“本人自愿按照借款合同及担保条款的约定为借款人向贷款人借款人保500000元（大写伍拾万元整）及由此产生的全部债务提供不可撤销的连带责任担保，即发生乙方逾期未归还借款本息等违约情形的，丙方自愿为乙方偿还全部借款本息并承担相应的法律责任。保证人：黄弢身份证号码：51021119670916****二〇一四年五月九日”。同日，原告罗珩分别通过其农业银行及重庆银行账户向借款借据载明的被告蒋佳男指定银行账户汇款30万元、20万元,共计50万元。2014年5月9日，被告周礼素（抵押人）与原告罗珩（抵押权人）签订了抵押合同，约定被告周礼素以其所有的位于涪陵区某路X幢X-X号房屋（房地证编号：303房地证2013字第06491号）为周礼素向罗珩的50万元借款债务提供抵押担保，并于同日办理了抵押登记。抵押登记栏记载：“周礼素向罗珩借款50万元，期限：2014年5月9日至2014年7月8日，本人提供房屋作为抵押担保物（民间借贷）。”原告罗珩述称，其是向被告蒋佳男出借了50万元，被告周礼素并未向其借款，被告周礼素是为蒋佳男的50万元借款债务提供的抵押担保。双方签订抵押合同及办理抵押登记的日期与被告蒋佳男向罗珩出具借款借据及罗珩向蒋佳男转账支付借款系同一天，蒋佳男在借款借据在也注明用其母亲周礼素的房屋向罗珩借款，且被告周礼素并未到庭证明其和罗珩之间存在另一笔50万元的借款，故本院认定被告周礼素据以向原告罗珩提供抵押担保的债务系被告蒋佳男所欠原告罗珩的本案50万元借款债务。原告罗珩于2016年4月22日在江北区人民法院起诉蒋佳男、周礼素、黄弢民间借贷纠纷一案，该院以（2016）渝0105民初7549号立案。原告自述，在该案诉讼过程中，被告蒋佳男、黄弢提出管辖权异议，原告自愿撤回对该案的起诉，后至本院提起本案诉讼。上述事实，有原告的当庭陈述及原告提供的借款借据、银行流水、抵押合同、房地产权证等证据证明，上述证据的真实性、合法性、关联性已经本院审查，可以作为认定本案事实的根据。本院认为，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。原告罗珩举示的借条及银行流水可以证明被告蒋佳男向原告罗珩借款，原告罗珩通过银行转账方式向被告蒋佳男交付50万元借款的事实。被告蒋佳男经本院公告传唤未出庭对借款的事实提出抗辩，故本院认定原告罗珩与被告蒋佳男之间的借贷关系成立。被告蒋佳男应当按照约定返还借款，现借条约定的还款期限早已届满，原告要求被告蒋佳男返还借款及按照约定支付利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占用，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。被告周礼素以其所有的房屋为被告蒋佳男对原告罗珩所负的50万元借款债务提供抵押担保，被告蒋佳男的债务履行期限已经届满迟未履行，抵押权的实现条件已经成就，原告罗珩对被告周礼素提供抵押的房屋享有优先受偿权，在被告蒋佳男不履行债务时，有权以该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。本案借款于2014年8月8日届满，原告罗珩应于还款期届满之日起六个月内即2015年2月7日前向被告黄弢主张保证责任。原告虽于2016年4月22日向重庆市江北区人民法院提起诉讼，向被告黄弢主张权利，但彼时保证期间已经经过。现原告未举示证据证明其在保证期间内向被告黄弢主张过保证责任，故对原告要求被告黄弢承担保证责任的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告蒋佳男自本判决生效之日起十日内给付原告罗珩借款本金500000元，并以500000元为基数支付从2014年11月9日起本金付清之日止按照月利率2%支付利息；二、原告罗珩就本案债权对被告周礼素所有的位于重庆市涪陵区某路X幢X-X号的房屋（房地证编号：303房地证2013字第06491号）享有优先受偿权，有权以该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、驳回原告罗珩的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12300元（原告已预交），由被告蒋佳男负担，此款限于本判决生效后十日内迳付原告罗珩。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  冯振阳人民陪审员  向 婷人民陪审员  李 兰二〇一八年二月二十四日法官 助理  张 岩书 记 员  李 玲