北京市怀柔区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）怀民初字第03685号
原告北京平安供热有限公司，住所地北京市怀柔区开放路92号。
法定代表人雷宇，经理。
委托代理人郭伟，北京郭伟律师事务所律师。
被告周中斌，男，1975年10月26日出生。
原告北京平安供热有限公司（以下简称平安供热公司）与被告周中斌供用热力合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员杨菲菲独任审判，公开开庭进行了审理。原告平安供热公司委托代理人郭伟及被告周中斌到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告北京平安供热有限公司诉称，原被告双方系事实供暖关系，其采暖地点在北京市怀柔区×号楼×单元×室，采暖面积共计为94.84平方米。根据市政府的有关规定及物价局的批价，我区现行收费标准为每平方米16.5元。经多次催缴，被告至今未交纳2012年度至2013年度的供暖费，共计1564.86元。故起诉至法院，要求被告立即给付拖欠的2012年度至2013年度供暖费共计1564.86元，并自2013年1月1日始按照中国人民银行同期同类贷款利率计算支付利息，至给付之日止。
被告周中斌辩称，原告所述房屋产权、建筑面积、欠费时间及数额属实。未交费的原因为居住房屋供暖温度不达标，北侧小卧室清晨测温只有14度到15度，其他居室温度在20度左右。暖气片没有拆改和更换的情况，上述情况也向物业公司和供暖公司反映过，但一直没有得到解决。综上，不同意原告的诉讼请求。
经审理查明，2012年1月30日，被告周中斌（甲方）与原告平安供热公司（乙方）签订《北京市居民供热采暖合同》（以下简称《供热合同》），双方就供热采暖地点、采暖计费面积、采暖期、供热室内温度标准、采暖费缴费办法、计算标准、期限及方式、甲方权利义务、乙方权利义务及违约责任等内容进行了具体约定。关于供暖计费方式，《供热合同》第一条约定，热计量结算点设置在甲方所居住的建筑楼栋热力入口的热量表，即楼栋计量用户分摊方式；关于供热室内温度标准，《供热合同》第三条约定，采暖期内乙方应当向甲方24小时连续供热，甲方居住建筑符合节能标准，且室外天气为正常天气时，甲方在一定范围内自主设定、调节室内温度。（1）甲方设定卧室、起居室温度在18度以下的，在正常环境下乙方应当保证甲方开启采暖设施12小时内卧室、起居室温度达到不低于甲方设定温度的标准；（2）甲方设定卧室、起居室温度在18度以上的，在正常环境下乙方应当保证甲方开启采暖设施12小时内卧室、起居室温度达到不低于甲方设定温度的标准；关于采暖费缴费办法、计算标准、期限及方式，《供暖合同》第四条约定，1、缴费办法。根据《北京市居住建筑供热计量管理办法（试行）》的规定，甲方应当在采暖期开始前，先以按面积计费方式一次性向乙方支付本采暖期的采暖费。乙方应当于采暖期结束后60日内进行清算。当按热计量计费的采暖费少于按面积计费时（私改、增换热设施的除外），以按热计量计费的采暖费为准，甲方多交的采暖费由乙方返还给甲方或在收取下一个采暖期采暖费时予以抵扣；当按热计量计费的采暖费多于按面积计费时，甲方无需补交相应差额，以后价格主管部门有新的规定时执行新规定。甲方需在9月30日前对上季用热量进行确认，过期视同认可；2、热计量采暖费计费标准分为两种，其中第一种为法定采暖期、市人民政府决定调整采暖期的缴费标准，甲方的采暖费由基本热费和计量热费两部分组成，基本热费为基本热价（元／建筑平方米·采暖期）乘以建筑面积（平方米），计量热费为计量热价（元／千瓦时或元／吉焦）乘以用热量（千瓦时或吉焦）。第二种为双方约定的采暖期少于或者超出法定采暖期、市人民政府决定调整的采暖期的缴费标准，甲方的采暖费由基本热费和计量热费两部分组成，基本热费为基本热价（元／建筑平方米·采暖期）乘以建筑面积（平方米）乘以天数（天），计量热费为计量热价（元／千瓦时或元／吉焦）乘以用热量（千瓦时或吉焦）。基本热价计算方法为法定采暖期基本热价（元／建筑平方米·采暖期）除以法定采暖期（天），法定采暖期按121天计。签约时基本热费为燃煤7元／建筑平米，法定采暖期计量热价为0.16元／千瓦时，以后调整按政府规定执行；……4、因供热计量装置故障导致无法进行热量结算时按照建筑面积计价方式支付采暖费，乙方应当及时对热计量装置进行维修；关于违约责任，《供暖合同》第七条约定，甲方未按合同约定的时间足额支付采暖费的，除须按合同约定支付采暖费本金外，还应当自逾期之日（供暖期内12月1日）起按照中国人民银行公布的同期贷款利率标准，向乙方支付违约金；关于合同期限，《供暖合同》第九条约定本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期为20年，合同有效期届满，如双方未订立新合同，本合同自动延续。合同签订后，原告按照约定为被告居住房屋提供了供暖服务。
被告周中斌系北京市怀柔区×号楼×单元×室产权人，采暖面积为94.84平方米，其属原告北京平安供热有限公司供暖范围内。2012年度至2013年度供暖期内原告为被告提供了热力服务，其依据《供热合同》约定，以每平方米16.5元标准向被告收取2012-2013年度供暖费1564.86元，但被告拒绝缴纳。故原告北京平安供热有限公司于2013年7月2日诉至本院，请求法院判令被告周中斌交纳2012年至2013年度的供暖费1564.86元，并自2013年1月1日始按照中国人民银行同期同类贷款利率计算支付利息，至给付之日止，同时承担本案诉讼费用。本案在审理过程中，被告持答辩意见，不同意原告的诉讼请求。
另查明，2012年至2013年采暖期，被告居住房屋用热量为9156千瓦时，按照0.16元／千瓦时的计量热价的标准，其计量热费为1464.96元。基本热费按照7月／建筑平方米计算为633.88元，两项合计被告实际采暖费为2128.84元。根据原被告双方《供暖合同》的约定，当按热计量计费的采暖费多于按面积计费时，甲方无需补交相应差额。被告对上述数额及计算方法予以认可。
上述事实，有原被告当庭陈述、企业法人营业执照、《北京市居民供热采暖合同》、京价（商）字（2001）372号文件及供暖缴费通知等相关书证在案佐证。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，对合同双方均具有约束力。被告周中斌系怀柔区×号楼×单元×室所有权人，其就该房屋的采暖问题与原告签订了《供暖合同》，双方成立供热合同关系。原告平安供热公司按照协议约定，为被告周中斌所有的房屋提供了供暖服务，被告周中斌亦实际享受了原告提供的供暖服务，其作为接受供暖服务的一方，理应按照协议约定在原告通知的交费期限内按照合同约定的价格及时交纳供暖费。被告辩称室内温度不达标，但其未能提供相关证据证明原告所提供的供暖服务存在瑕疵，故本院对被告该辩称意见不予采纳。原告要求被告给付拖欠的2012-2013年度的供暖费之事实清楚，本院予以支持。另，因原被告双方在《供暖合同》中明确约定了滞纳金，且原告主张数额亦不存在过高情况，故本院对原告该诉讼请求予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百八十二条、第一百八十四条之规定，判决如下：
一、被告周中斌于本判决生效后七日内给付原告北京平安供热有限公司二Ο一二年至二Ο一三年度采暖费一千五百六十四元元八角六分。
二、被告周中斌自二Ο一三年一月一日起至实际给付之日止以中国人民银行同期同类贷款利率为标准给付原告北京平安供热有限公司违约金。
如果未按判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二十五元，由被告周中斌负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
代理审判员 杨菲菲
二〇一三年九月十六日
书 记 员 贺 洋