温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温鹿商初字第21号
原告：××银行股份有限公司温州分行。
负责人：陈××。
委托代理人：吴××。
被告：××公司。
法定代表人：周××。
被告：周××。
被告：朱××。
被告：××公司。
法定代表人：李××。
被告：李××
被告：周××。
被告：林××。
被告：吴××。
原告××银行股份有限公司温州分行（以下简称××行温州分行）为与被告温××公司（以下简称××公司）、周××、朱××、××公司（以下简称××公司）、李××、周××、林××、吴××金融借款合同纠纷一案，于2012年12月23日向本院起诉，本院同日受理后，依法组成合议庭，于2013年4月25日公开开庭进行了审理。原告××行温州分行的委托代理人吴××，被告林××、吴××到庭参加诉讼，被告××公司、周××、朱××、××公司、李××、周××经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告××行温州分行诉称：2011年4月1日，原告与被告林××签订了《最高额抵押合同》（编号：温交银2011年14最抵字04011号）。合同约定：由被告林××以其所有的位于××巷××号房产和土地使用权向被告××公司与原告在2011年4月1日至2016年4月1日期间签订的全部主合同提供120万元的最高额抵押担保。被告吴××在共有人声明条款中签字，知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。
同日，原告与被告林××签订了《最高额抵押合同》（编号：温交银2011年14最抵字04012号）。合同约定：由被告林××以其所有的位于××路××大厦××室的房产和土地使用权向被告××公司与原告在2011年4月1日至2016年4月1日期间签订的全部主合同提供355万元的最高额抵押担保。被告吴××在共有人声明条款中签字，知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。
2011年4月15日，原告与被告周××签订了《最高额保证合同》（编号：温交银2011年14最保字0415号）。合同约定：被告周××为被告××公司在2011年4月15日至2013年4月15日期间签订的全部主合同提供900万元的最高额保证担保。被告朱××在共有人声明条款中签字，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
同日，原告与被告××公司签订了《最高额保证合同》（编号：温交银2011年14最保字04151号）。合同约定：被告周××为被告××公司在2011年4月15日至2013年4月15日期间签订的全部主合同提供600万元的最高额保证担保。
同日，原告与被告李××签订了《最高额保证合同》（编号：温交银2011年14最保字04152号）。合同约定：被告李××为被告××公司在2011年4月15日至2013年4月15日期间签订的全部主合同提供900万元的最高额保证担保。被告周××在共有人声明条款中签字，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
在上述最高额抵押合同、最高额保证合同担保项下，2011年11月4日原告与被告浩宇公司签订《开立银行承兑汇票合同》（合同编号：温交银2011年14承字338号）。合同约定：被告××公司作为申请人，向原告申请开立金额为600万元的银行承兑汇票。若承兑人垫付票款，申请人应立即向承兑人偿还垫款并按每日万分之五的利率支付利息。
上述合同签订后，原告于2011年11月4日按约开立一张出票人为被告××公司的银行承兑汇票，票号为3010005121505319。金额为600万元，汇票的出票日期为2011年11月4日，汇票到期日为2012年5月4日。
2012年5月4日，上述汇票到期，原告根据合同约定扣款并为被告××公司垫付票款300万元。后经原告多次催收，被告××公司未偿还垫款及欠息。截至2012年10月9日，被告××公司尚欠原告垫款本金300万元、罚息210000元、复利7818元。1、判令被告××公司立即归还原告垫款本金300万元、罚息210000元、复利7818元（罚息、复利暂算至2012年10月9日，实际应偿付罚息、复利按合同约定算至收回之日止）。2、若被告××公司未能履行上述债务，则依法拍卖、变卖被告林××、吴××所有的、原告依法享有抵押权的位于××巷××号的房产所有权及土地使用权及××路××大厦××室的房产所有权及土地使用权，所得价款由原告优先受偿。3、判令被告周××、朱××、××公司、李××、周××对上述债务承担连带保证责任。4、本案诉讼费用由被告承担。
为证明上述事实，原告××行温州分行在举证期限内向本院提供如下证据（以下均系复印件，已提供原件核对）：
1．原告××行温州分行的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书及身份证，证明原告××行温州分行的诉讼主体身份。
2．企业法人营业执照、组织机构代码证，证明被告××公司、××公司的诉讼主体资格。
3．被告周××、朱××身份证及结婚证，证明被告周××、朱××的诉讼主体事项及夫妻关系的事实。
4．被告李××、周××身份证及结婚证，证明被告李××、周××的诉讼主体事项及夫妻关系的事实。
5.被告林××、吴××身份证及结婚证，证明被告林××、吴××的诉讼主体事项及夫妻关系的事实。
6．《开立银行承兑汇票合同》（编号：温交银2011年14承字338号）。
7．银行承兑汇票（号码：3010005121505319）。
以上证据6-7，证明原告××行温州分行依约开立承兑汇票的事实。
8．《最高额抵押合同》（编号：温交银2011年14最抵字04011号、温交银2011年14最抵字04012号）、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证，证明被告林××、吴××与原告××行温州分行存在抵押合同关系的事实。
9.《最高额保证合同》（编号：温交银2011年14最保字0415号、温交银2011年14最保字04151号、温交银2011年14最保字04152号），证明原告××行温州分行分别与被告周××与朱××、××公司、李××与周××之间签订有最高额保证合同的事实。
10.银行承兑汇票转垫款通知书、银行利息清单，证明被告××公司欠本息的事实。
被告××公司、周××、朱××、××公司、李××、周××未发表答辩意见，亦未在本院指定的举证期限提交证据。
被告林××辩称：被告林××认为本案系骗局。被告林××和被告××公司的法定代表人周××不认识，和被告××公司的法定代表人李××认识。2011年1月30日，被告李××表示要借款，要求被告林××将房屋所有权证带到××银行瓯海支行。银行经办人员要求被告林××办理了银行卡，称借款需要排队，借款获得同意就将款项汇入上述办理的银行卡内。之后，银行经办人员拿出空白合同要求被告林××签字并按手印。签订之后，合同存放于银行那里。两个月之后，银行经办人员致电表示贷款已经审批，让被告林××去银行办理手续，并带上档案袋到房管局窗口。被告林××在房管局的材料上签字、按手印，但房管局没有出具书面证明。此后，贷款未有汇入被告林××账户。经询问被告李××，其表示贷款已发放到他的账户，并出具了300万元借条。另外，有份合同上被告周××签名是被告李××所签。直到去年，原告才通知被告林××，签订的是《最高额抵押合同》。《开立银行承兑汇票合同》上被告××公司的营业执照与企业法人营业执照上登记的地址是不一致的，故不能确认该公司是否存在。被告林××提供的担保限额只有120万元，但原告起诉的金额为300万元。
在指定的举证期限内，被告林××未向本院提供证据。
被告吴××辩称：原告信贷员存在欺骗行为，其他同意被告林××的意见。
在指定的举证期限内，被告吴××未向本院提供证据。
审理中，对原告××行温州分行提供的证据1-10，被告××公司、周××、朱××、××公司、李××、周××未到庭，亦未作出答辩，视为放弃举证和质证权利。被告林××、吴××经质证，认为其系在空白的《最高额抵押合同》上签字的，其他证据不了解情况。本院认为原告××行温州分行提供的证据1-10，已提供原件核对，具有真实性，且来源合法，与本案存在关联性，依法予以认定；证据11，依法支持其合法部分。被告林××、吴××已在最高额抵押合同之上签字，应依合同约定承担抵押担保的责任。
经审理，本院认定的事实与原告××行温州分行的起诉状所述内容一致，依法予以认定。
另查明：原告××行温州分行与被告林××于2011年4月6日分别为抵押物坐落于温州市××区××巷××号房屋、坐落于温州市××区××路××大厦××室房屋办理了抵押登记手续，登记的债权限额为120万元、355万元。
《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》约定的担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》项下均担保其他合同。
2011年11月4日，被告××公司向原告××行温州分行提供300万元作为银行承兑汇票的保证金。2012年5月4日，原告××行温州分行实际对上述汇票进行垫款，扣除了质押存单本金300万元（产生的利息为49500元，在汇票号码为3010005121029721中作为本金已扣除）之后，实际垫款本金为300万元。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告××行温州分行与被告××公司签订的《开立银行承兑汇票合同》、原告××行温州分行与被告周××、朱××、××公司、李××、周××分别签订的《最高额保证合同》及原告××行温州分行与被告林××、吴××签订的《最高额抵押合同》，均系双方真实意思表示，内容合法，依法成立。当事人均应按合同的约定全面履行自己的义务。原告××行温州分行依约向被告××公司申请承兑的汇票支付了承兑款项，其有权请求被告××公司偿还已经办理承兑的汇票票面金额及相关费用。因此，被告××公司应于实际发生垫款之日，将汇票所产生的垫款金额支付给原告××行温州分行，但其至今未偿付任何款项，行为应属违约。同时，原告××行温州分行依约有权请求根据《开立银行承兑汇票合同》对被告××公司尚未支付的汇票金额按照日万分之五计收利息，直至收回上述款项。故原告××行温州分行要求被告××公司偿付其代为垫付的票款300万元及从汇票到期之日起按日万分之五计付的利息，于法有据，予以支持。复利部分，合同期限之外的逾期利息及其复利，均系对借款人因违约造成的惩罚性损失赔偿，两者存在重复约定，已过分高于因违约造成的实际损失，原告××行温州分行请求逾期利息收取复利的主张，不予支持。
抵押担保方面。被告林××、吴××自愿提供其共同所有的登记于被告邱××名下坐落于温州市××区××巷××号房屋［房屋所有权证号：温房权证××区字第××号，丘（地）号：××，建筑面积：××平方米］、坐落于温州市××区××路××大厦××室房屋［房屋所有权证号：温房权证××区字第××号，丘（地）号：××，建筑面积：××平方米］，作为借款的抵押物，为被告××公司在2011年4月1日至2016年4月1日期间与原告××行温州分行签订的所有主合同项下分别在最高限额120万元、355万元范围内承担担保责任，且已办理抵押登记手续，原告××行温州分行作为抵押权人有权在登记的最高债权限额120万元、355万元范围内就该抵押物优先受偿。
保证担保方面。被告周××与原告××行温州分行签订《最高额保证合同》，自愿以保证人的身份签名、加按指印，为原告××行温州分行与被告××公司于2011年4月15日至2013年4月15日期间签订的主合同项下的债权，在最高限额900万元范围内提供连带清偿责任。同时，被告朱××作为被告周××配偶，在合同的“共有人声明条款”之上签字并加按指印，同意被告周××所提供的保证作为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿，故被告周××、朱××应在上述最高限额范围内为被告浩宇公司的债务承担连带清偿责任。
被告××公司与原告××行温州分行签订《最高额保证合同》，自愿以保证人的身份签名、加盖印章，为原告××行温州分行与被告××公司于2011年4月15日至2013年4月15日期间签订的主合同项下的债权，在最高限额600万元范围内提供连带清偿责任。被告××公司应在上述最高限额范围内为被告××公司的债务承担连带清偿责任。
被告李××与原告××行温州分行签订《最高额保证合同》，自愿以保证人的身份签名、加按指印，为原告××行温州分行与被告××公司于2011年4月15日至2013年4月15日期间签订的主合同项下的债权，在最高限额900万元范围内提供连带清偿责任。同时，被告周××作为被告李××配偶，在合同的“共有人声明条款”之上签字并加按指印，同意被告李××所提供的保证作为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿，故被告李××、周××应在上述最高限额范围内为被告××公司的债务承担连带清偿责任。
关于被告林××、吴××辩称，本案借款系骗局，其在空白合同上签字，自己对签订《最高额抵押合同》不知晓，且担保限额仅为120万元的主张，与合同约定不符，无事实依据，不予认采纳。关于被告林××、吴××主张《开立银行承兑汇票合同》上被告××公司的营业执照与企业法人营业执照上登记地址不一致的辩解，则确认公司住所地应以企业法人营业执照登记的为依据。
被告××公司、周××、朱××、××公司、李××、周××经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第三十一条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州市浩宇锁业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告交通银行股份有限公司温州分行垫款本金300万元及利息（从2012年5月4日起，按照每日万分之五计算至本判决确定的履行之日止）。
二、如被告××公司未按期履行上述第一项义务，则依法拍卖或者变卖被告林××、吴××提供抵押的坐落于温州市××区××巷××号房屋［房屋所有权证号：温房权证××区字第××号，丘（地）号：××，建筑面积：62.34平方米］、坐落于温州市××区××路××大厦××室房屋［房屋所有权证号：温房权证××区字第××号，丘（地）号：××，建筑面积：140.74平方米］，所得价款由原告××银行股份有限公司温州分行优先受偿。但原告××银行股份有限公司温州分行优先受偿的范围与其合同编号为温交银2011年14最抵字04011号《最高额抵押合同》、合同编号为温交银2011年14最抵字04012号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过120万元、355万元。
三、被告周浩宇、朱晓如对上述第一项债务共同承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后，有权向被告温州市浩宇锁业有限公司追偿。但被告周浩宇、朱晓如承担担保责任的范围与其合同编号为温交银2011年14最保字0415号《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过900万元。
四、被告××公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后，有权向被告××公司追偿。但被告周××、朱××承担担保责任的范围与其合同编号为温交银2011年14最保字04151号《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过600万元。
五、被告李××、周××对上述第一项债务共同承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后，有权向被告××公司追偿。但被告李××、周××承担担保责任的范围与其合同编号为温交银2011年14最保字04152号《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过900万元。
六、驳回原告××通银行股份有限公司温州分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32543元，由被告××公司负担，被告周××、朱××、××公司、李××、周××、林××、吴××负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
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审 判 长 吴春瑜
人民陪审员 韩小宝
人民陪审员 陈小萍
二〇一三年九月五日
书 记 员 戴敏利