浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温苍龙商初字第1705号
原告：罗祖钟。
委托代理人：林上幸、林明霞，浙江瓯鼎律师事务所律师。
被告：林瑞。
被告：蔡贤盆。
原告罗祖钟为与被告林瑞、蔡贤盆民间借贷纠纷一案，于2015年10月19日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序审理，因被告林瑞、蔡贤盆下落不明，本院于2015年10月23日将本案转为普通程序审理，并依法组成合议庭，于2016年1月28日公开开庭审理了本案。原告罗祖钟的委托代理人林明霞到庭参加诉讼，被告林瑞、蔡贤盆经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告罗祖钟起诉称：2015年6月4日，被告林瑞因资金周转需要，向原告借款130万元，并由被告蔡贤盆为此借款作担保，于是三方签订了《担保借款合同》，约定：“借款期限为3个月，自2015年6月4日起至2015年9月3日止，借款利率为月利率1.8%，如被告逾期还款，逾期期间利率按合同约定的利率标准上浮20%；另外，被告林瑞将自己名下的坐落于苍南县××大厦××室抵押给原告作担保，双方办理了抵押登记手续。”后原告多次催讨，被告拒不偿还。为此，原告起诉请求：一、判令被告林瑞偿还原告借款130万元及利息（利息从2015年6月4日起至2015年9月3日至，按月利率1.8%计算、利息从2015年9月4日起至判决确定履行之日止，按月利率2%计算）；二、依法判令原告有权对被告林瑞名下的坐落于苍南县龙港镇芭黎大厦1302室行使抵押权，并就该抵押物拍卖或变卖后的价款优先受偿；三、依法判令被告蔡贤盆为上述借款及利息承担连带偿还责任；四、本案的诉讼费用由被告负担。
原告罗祖钟在举证期限内，提供了下列证据材料：1.原告的身份证，用于证明原告的身份情况；2.被告的人口信息，用于证明被告的身份情况；3.担保借款合同、房屋他项权证，用于证明被告林瑞向原告罗祖钟借款并以自有房屋为上述借款提供担保并办理了抵押登记手续，以及被告蔡贤盆为上述借款提供连带责任保证的事实；4.银行业务凭证、借款确认函，用于证明原告罗祖钟向被告林瑞交付借款的事实。
被告林瑞、蔡贤盆未作答辩，其在本院指定的举证期限内也未提供证据材料。
原告提供的上述证据，经庭审出示审查，符合证据的基本特征，其待证事实与本案具有关联性，被告拒不到庭应诉，视为放弃质证权利，上述证据的证明效力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。
本院经审理，认定事实如下：2015年6月4日，原、被告在苍南金融超市服务有限公司龙港分中心签订了编号为（2015）金字第LG0045号的《担保借款合同》，约定：1.借款金额130万元；2.借款期限自2015年6月4日起至2015年9月3日止；3.借款月利率为1.8%，采用按月付息，结息日为每月3日，借款利息自原告实际放款之日起算，按实际放款金额和被告借款天数计算；被告逾期还款的，逾期期间利率按合同约定的利率标准上浮20%计算；4.被告林瑞作为抵押担保人，约定以登记在林瑞名下坐落于苍南县××大厦××室房屋（房屋所有权证号：00191002）为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为上述借款本息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而支出的一切费用，上述抵押物于2015年6月5日在苍南县住房和城乡规划建设局办理了抵押登记并取得房屋他项权证（证号为温房他证苍南县字第940795**号，抵押号为201509392）；5.被告蔡贤盆为上述借款提供连带责任保证，担保范围为上述借款本息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而支出的一切费用，担保期限为借款之日起至借款合同到期或终止后二年。原告罗祖钟依约于2015年6月4日、2015年6月5日分别向被告林瑞指定收款账户转账115万元、15万元，共计130万元。之后，被告未予偿还。
本院认为：原、被告签订的《担保借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，各方当事人均应按约定全面履行合同义务。被告林瑞在借款之后，未按合同约定的期限履行还款义务，已构成违约，应按合同约定支付逾期利息。被告林瑞提供房产作为抵押物并办理了抵押登记，抵押权已经设立，被告到期未履行上述债务，原告有权以拍卖、变卖抵押物所得价款在抵押担保范围内优先受偿。被告蔡贤盆自愿为上述借款承担连带责任保证，现原告要求被告蔡贤盆对上述债务承担连带保证责任，合法有据，应予支持。但被告蔡贤盆在承担保证责任后，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，有权向被告林瑞追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、林瑞于本判决生效之日起十日内偿付罗祖钟借款本金130万元及利息（以115万元为计算基数，自2015年6月4日起至2015年9月3日止，按月利率1.8%计算；以15万元为计算基数，自2015年6月5日起至2015年9月3日至，按月利率1.8%计算；以130万元为计算基数，自2015年9月4日起至判决确定履行之日止，按月利率2%计算）；
二、如林瑞到期未履行上述债务，罗祖钟有权对拍卖、变卖林瑞所有的坐落苍南县龙港镇芭黎大厦1303室房屋所得价款在担保范围内对上述债务优先受偿；
三、蔡贤盆对上述债务承担连带保证责任，蔡贤盆在承担保证责任后，有权向林瑞追偿。
四、驳回罗祖钟的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16680元，由林瑞、蔡贤盆负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 黄佳佳
人民陪审员 肖庆仲
人民陪审员 尤海右
二〇一六年三月十一日
代书 记员 杨斌斌
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定接期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附件：
苍南县人民法院民事裁判后续释明
一、对不具有强制执行内容的裁判文书：
1、裁判文书系确权判决的，确认的权利自判决生效时即具有法律效力，无需申请本院强制执行；
2、裁判文书系撤销或解除合同判决的，无需申请执行即具有法律效力，合同撤销或解除后相关财产权益纠纷未一并处理的，可另行起诉；
3、裁判文书准予离婚判决的，双方当事人在判决正式生效前不得与他人另行结婚；
二、对具有强制执行内容的裁判文书：
4、负有义务的一方当事人可在判决确定的履行期限内将应履行的款项汇至苍南县人民法院龙港法庭执行款专户，开户行：浙江苍南农村商业银行股份有限公司龙港支行，账号：20×××74，并注明案号和汇款人；
5、负有义务的一方当事人拒不履行或迟延履行裁判文书主文确定内容的，享有权利的另一方当事人应当在判决确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行；申请执行的应提交强制执行申请书、申请人身份证明、裁判文书及生效证明（由原案件经办人出具）。
三、对裁判文书内容不能完全理解或有误解等情况的，可向经办法官咨询，由经办法官负责解答释疑。
四、本院作出裁判后，各方当事人有和解意愿的，可自行和解或在执行程序中申请法院执行和解。