杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0109民初2882号
原告中国民生银行股份有限公司杭州萧山支行。
负责人许燕红。
委托代理人田申、许燕楠，浙江王建军律师事务所律师。
被告钱肖庆。
被告朱伟泉。
被告杭州莲香村食品有限公司。
法定代表人钱肖庆。
被告卫梅华。
被告富尧松。
被告朱洋。
被告富水红。
原告中国民生银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称民生银行）诉被告钱肖庆、朱伟泉、杭州莲香村食品有限公司（以下简称莲香村公司）、卫梅华、富尧松、朱洋、富水红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月1日立案受理后，依法由审判员施得健适用简易程序审理。依据原告的申请，本院对被告财产采取了保全措施。本案于2016年5月3日公开开庭进行了审理。原告民生银行委托代理人许燕楠到庭参加诉讼。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行诉称：2014年8月21日，钱肖庆向民生银行借款250万元，借款由朱伟泉承担共同还款责任，由莲香村公司、卫梅华、朱洋提供连带责任保证，由卫梅华、富尧松、朱洋、富水红提供最高额抵押担保。现借款已到期，各被告未按约履行还款义务，故民生银行起诉请求法院判令：1.钱肖庆、朱伟泉归还民生银行借款本金250万元，并支付计算至2015年8月21日止的利息11484.93元以及以上借款本金、利息之和自2015年8月22日起至判决确定履行期限届满之日止按合同计算的罚息、复利；2.钱肖庆、朱伟泉支付律师代理费3万元；3.莲香村公司、卫梅华、朱洋对上述第1、2项付款义务承担连带责任；4.民生银行有权就抵押物以折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
各被告未作答辩，也未提供证据。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：《综合授信合同》、《授信变更申请审批书》、《最高额担保合同》、《借款合同》、借款凭证、《共同还款协议》、《结婚证》、《委托代理合同》、进账单和发票。上述证据，虽未经被告当庭质证，但经本院审查，认为证据真实、合法，且与本案事实相关联，本院予以认定。
根据法庭调查和上述有效证据，本院认定以下事实：钱肖庆、朱伟泉系夫妻，于1983年4月21日登记结婚。卫梅华、富尧松系夫妻，于2003年12月17日登记结婚。朱洋、富水红系夫妻，于2008年1月18日登记结婚。2014年8月18日，民生银行分别与钱肖庆签订《综合授信合同》、《借款合同》，与朱伟泉签订《共同还款协议》，与莲香村公司、卫梅华、富尧松、朱洋、富水红签订《最高额担保合同》，上述合同约定：钱肖庆向民生银行申请使用最高授信额度250万元，授信期间自2014年8月20日起至2017年8月20日止。首笔250万元借款的借款期间自2014年8月21日起至2015年8月21日止，按月结息，结息日为每月21日，借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮34%执行（如遇基准利率调整，则贷款利率按月进行调整）；逾期还款的罚息利率为约定利率加收50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。朱伟泉对《借款合同》项下产生的债务承担共同责任。莲香村公司、卫梅华、朱洋为钱肖庆在授信期间内形成的全部债务承担连带保证责任。卫梅华、富尧松以登记在卫梅华名下的位于杭州市萧山区某某小区X幢X单元X室、X室的房产（房屋所有权证编号：杭房权证萧字第××号、第××号），为钱肖庆在授信期间内形成的债务分别以最高本金限额93万元、118万元所产生的债务范围为限提供抵押担保。朱洋、富水红以登记在朱洋名下的位于杭州市萧山区某某区某某路X号某某大厦X幢X室的房产（房屋所有权证编号：杭房权证萧字第××号），为钱肖庆在授信期间内形成的债务以最高本金限额39万元所产生的债务范围为限提供抵押担保。2014年8月20日，双方办理了上述抵押房产的抵押权登记（房屋他项权证编号：杭房他证萧字第**号、第XX号、第XX号）。2014年8月21日，民生银行向钱肖庆发放借款250万元。2014年9月15日，民生银行与钱肖庆签订《授信变更申请审批书》，约定《借款合同》项下借款利率变更为按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮10%执行。
后钱肖庆按约支付了截至2015年7月20日止的利息。借款期限届满，钱肖庆未按约还本付息，仅于2015年8月21日支付利息0.14元（欠息11484.93元），2015年9月21日支付利息0.05元。2016年2月24日，民生银行委托浙江王建军律师事务所代理诉讼事务，并支付了代理费30000元。
本院认为：案涉《综合授信合同》、《授信变更申请审批书》、《最高额担保合同》、《借款合同》、《共同还款协议》均依法成立并有效。抵押财产已办理登记，抵押权依法设立。钱肖庆、朱伟泉在借款期限届满后未履行还本付息义务，莲香村公司、卫梅华、朱洋未按约履行保证义务，均应承担相应的民事责任。民生银行主张的按罚息利率计算的逾期贷款利息已经包含惩罚性质，故民生银行要求对未支付的逾期利息再计收复利，本院不予支持。民生银行的其余诉请，于法有据，本院予以支持。莲香村公司、卫梅华、朱洋承担保证责任后，有权就已承担责任部分向钱肖庆、朱伟泉追偿。钱肖庆、朱伟泉、莲香村公司、卫梅华、富尧松、朱洋、富水红经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、钱肖庆、朱伟泉于本判决生效之日起十日内返还中国民生银行股份有限公司杭州萧山支行借款250万元，支付计算至2015年8月21日止的利息11484.93元以及以上本金、利息之和2511484.93元自2015年8月22日起至实际付清日止按合同约定罚息利率计算的罚息（应扣减已支付利息0.05元）；
二、钱肖庆、朱伟泉于本判决生效之日起十日内支付中国民生银行股份有限公司杭州萧山支行的律师代理费30000元；
三、中国民生银行股份有限公司杭州萧山支行对卫梅华、富尧松所有的登记在卫梅华名下的位于杭州市萧山区某某小区X幢X单元X室、X室的房产（房屋所有权证编号：杭房权证萧字第××号、第××号），经折价或者以拍卖、变卖方式变价后所得价款，在上述第一、二项确定的债权范围内分别以最高本金限额93万元、118万元所产生的债权总额为限优先受偿；
四、中国民生银行股份有限公司杭州萧山支行对朱洋、富水红所有的登记在朱洋名下的位于杭州市萧山区某某区某某路X号某某大厦X幢X室的房产（房屋所有权证编号：杭房权证萧字第××号），经折价或者以拍卖、变卖方式变价后所得价款，在上述第一、二项确定的债权范围内以最高本金限额39万元所产生的债权总额为限优先受偿；
五、杭州莲香村食品有限公司、卫梅华、朱洋对上述第一、二项付款义务承担连带责任；
六、杭州莲香村食品有限公司、卫梅华、朱洋在承担保证责任后，有权就已承担部分向钱肖庆、朱伟泉追偿；
七、驳回中国民生银行股份有限公司杭州萧山支行的其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13955元，财产保全费5000元，合计18955元，由钱肖庆、朱伟泉负担，杭州莲香村食品有限公司、卫梅华、富尧松、朱洋、富水红负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向该院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交，在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（上诉费缴费开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：1202024409008802968）
审判员 施得健
二〇一六年五月十三日
书记员 富建萍