云南省弥勒市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）弥民二初字第482号
原告沈晓艳，女，生于1962年12月24日，汉族，居民。
委托代理人桂家春，云南湖泉律师事务所律师
被告李林，女，生于1969年5月16日，汉族，农民。
被告王竣，男，生于1981年9月16日，汉族，农民。
原告沈晓艳与被告李林、王竣民间借贷纠纷一案，本院于2014年5月22日立案受理。依法由审判员李继华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告沈晓艳及其委托代理人桂家春，被告李林、王竣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈晓艳诉称：2011年9月至2012年2月，被告李林向我借款四次共计人民币100万元，第一次是2011年9月借现金5万元，第二次是2011年11月借现金20万元，第三次是2012年春节被告李林要买挖机借现金30万元，第四次是2012年春节后借款30万元通过银行转存。以上每笔借款的期限是1年，月利率5%，按月支付利息。2012年7月24日，被告李林以其经营的弥勒啟航矿业有限公司资金周转困难为由再次向我借款人民币100万元，约定月利率5%，借款期限7个月，我先扣除1个月的利息5万元后从弥勒市大旅社门口的中国建设银行北门支行将90万元借款存入被告李林的账户，随后被告李林和其女儿又到我家拿了10万元现金，借条由其女儿书写，由被告李林签名。后被告李林支付了部分利息。上述借款的利率自2012年11月27日变更为月利率4%。2013年2月28日被告李林借款50万元，我从弥勒市农村信用合作联社营业部分两笔转存到被告李林的账户上，现金交付4万元，约定借款期限1年，月利率4%，按月支付利息。2013年3月1日，被告李林要开设美容沙龙，又向我借款人民币150万元，我从弥勒市农信用合作联社营业部将借款150万元存入被告李林的账户。同日，经双方确认，被告李林尚欠我借款本金250万元，被告李林出具了《借条》。2013年6月、7月，被告李林分别还了本金10万元后不知去向。2014年4月1日，我找到被告李林催要借款，但被告李林仍以资金困难为由拒不还款。后双方约定被告李林先偿还2014年3月1日至5月1日的利息，同时被告李林承诺2014年5月1日前偿还所欠借款本金230万元，若被告李林不能按期还款，则被告李林用其以其侄子被告王竣的名义向弥勒市弥阳镇温泉村民委员会小梅花寨村民小组的单永录购买的位于小梅花寨村民小组32号的两层半砖混结构房折抵借款100万元。被告李林共付了利息90万元，尚欠我借款本金199.8万元。因被告李林不知去向，特诉至人民法院，请求判决被告李林偿还借款本金199.8万元，并以位于弥勒市弥阳镇温泉村民委员会小梅花寨35号的房屋抵押担保。
被告李林辩称：1.2012年，因弥勒市红河大容水泥粉磨有限公司欠我水泥熟料款，导致我经营的弥勒啟航矿业有限公司资金周转困难。后经弥勒市弥阳镇铺田村民委员会铺田村民小组的李艳春介绍认识原告沈晓艳，我向原告沈晓艳借款人民币50万元，双方约定借款期限1年，月利率5%。2012年6月9日，我偿还原告沈晓艳借款50万元，利息287500元。2.由于弥勒市红河大容水泥粉磨有限公司一直拖欠我的货款无力支付，该公司的总经理杨智云即向我打听借高利贷的人，我就把原告沈晓艳介绍给杨智云。后杨智云向原告沈晓艳借款人民币100万元，但原告沈晓艳不信任杨智云。经协商，双方约定原告沈晓艳将该借款100万元借给我，再由我借给杨智云，本息均由杨智云负责偿还。2012年7月24日，原告沈晓艳先扣除1个月的利息5万元后，将借款95万元存到我的账号上，随即我就将该95万元转到弥勒市红河大容水泥粉磨有限公司杨智云的账户上。3.2012年9月初，杨智云再次找我为其向原告沈晓艳借款100万，该款分三次借，还款时间1年，利息仍按月利率5%计算，先行扣除利息5万元，实际借款是95万元。原告沈晓艳将该款分三次存入我的账户后我再将该款如数存入弥勒市红河大容水泥粉磨有限公司杨智云的账户。原告沈晓艳称2013年3月1日我向其借款150万元后其将该款汇到我的账户纯属虚构，当日我没有向原告沈晓艳借款，我的账户也没有该款存入。4.2013年3月28日，我又向原告沈晓艳借款46万元，扣除利息2.5万，实际拿到本金43.5万。5．由于弥勒市红河大容水泥粉磨有限公司的杨智云没有按约定支付原告沈晓艳借款利息，原告沈晓艳就逼迫我每月替弥勒市红河大容水泥粉磨有限公司的杨智云支付利息125000元。2013年6月5日，我委托云南砺剑律师事务所的秦宏律师找原告沈晓艳协商降息未果，借款利息仍按月利率5%计算。6.原告沈晓艳持有的230万元的借条是虚假的。2014年4月1日，原告沈晓艳带领一帮人找到我，用语言恐吓、威胁我在其事先打印好的借款金额为230万元的借条上签字。我签字后原告沈晓艳拒绝将以前写给她的原始借条归还给我。因此2014年4月5日的230万元的借条不是事实，不具有法律效力不应作为本案的定案依据。该借条所述位于弥勒市弥阳镇温泉村民委员会小梅花寨村民小组35号的房屋的是被告王竣的，原告沈晓艳主张用该房屋抵押借条上的借款230万元纯属其一厢情愿，既未经过被告王竣同意，也未经过我同意，该房是被告王竣租给我居住的，我没有资格擅自抵押。7.原告沈晓艳与我的借款是高利贷是违法不应得到支持，且该款是我帮弥勒市红河大容水泥粉磨有限公司借，应由弥勒市红河大容水泥粉磨有限公司的杨智云偿还。况且在原告沈晓艳的反复威逼下，自2012年7月24日至2014年3月30日，我一共还给原告沈晓艳利息222万元、本金20万元，已履行了还款义务，请求人民法院依法判决，维护我的合法权益。
被告王竣辩称：1.位于弥勒市弥阳镇温泉村民委员会小梅花寨村民小组35号的房屋是我向小梅花寨村民小组的村民单永录购买，所有权人不是被告李林。2.我没有将该房屋做任何抵押，不应用该房偿还任何债务。
综合诉、辩主张，本案的争议焦点是：1.原告沈晓艳借给被告李林的本金是多少？2014年4月5日原告沈晓艳与被告李林签署的借款230万的借条是否有效？2.原告沈晓艳主张的利息是多少？是否合法？被告李林偿还原告沈晓艳的利息是多少？3.原告沈晓艳与被告王竣之间的抵押关系是否成立？被告王竣是否应以位于弥勒市弥阳镇温泉村民委员会小梅花寨35号的房屋担保原告沈晓艳的借款？
原告沈晓艳为证实其诉讼请求和主张的事实，向本院提交了如下证据：1.弥勒啟航矿业有限公司、弥勒市唯美驿站美容沙龙的《工商登记卡》复印件各1份。欲证实被告李林经营弥勒啟航矿业有限公司、弥勒市唯美驿站美容沙龙，具有偿还能力，原告沈晓艳将款借给被告李林借款合法。2.2014年4月1日被告李林出具的《借条》1份。欲证实2014年4月1日，被告李林向原告沈晓艳借款人民币230万元，约定利息按月利率4%计算，借款期限3个月即2014年3月1日至2014年5月1日，利息按月支付。借款人李林自愿用位于弥勒市弥阳镇温泉村民委员会小梅花寨村民小组35号的房屋担保，若不能按期还款，该房作价100万元折抵债务，并由李正兴、沈文斌见证。3.当庭提交2013年3月1日被告李林出具的《借条》1份，2014年4月1日原告沈晓艳与被告李林共同出具的《情况说明》1份。欲证实2014年4月1日被告李林出具的《借条》合法，被告李林承认向沈晓艳借款250万元，已归还20万元，还欠230万元。4.当庭提交弥勒市农村信用合作联社吉山信用社出具的银行卡的《历史分户明细账》1份、银行卡的《银行卡明细账》1份。欲证实2012年7月24日原告沈晓艳从其银行卡向被告李林的银行卡转存90万元，2013年2月28日原告沈晓艳从其银行卡分两笔向被告李林的账户转存46万。
经质证，原告沈晓艳提交的证据1、3、4，被告李林无异议；对证据2的真实性无异议，但认为该借条是其在原告沈晓艳语言恐吓下签的不合法，不能证实原告沈晓艳的主张。被告王竣对原告沈晓艳提交的证据1、4无异议，证据2、3认为其对借款和抵押不知情，不发表意见。
被告李林为证实其主张的事实和反驳原告沈晓艳的诉讼请求，向本院提交了以下证据：
1.2014年6月15日弥勒市农村信用合作联社营业部出具的银行卡2013年1月1日至2013年12月的《历史分户明细账》复印件1份8页，2014年1月1日至2014年6月13日的《本年历史分户明细账》复印件1份2页。欲证实2013年3月1日被告李林没有向沈晓艳借款。2.2012年1月1日被告李林与被告王竣签订的《房屋租赁合同》1份。欲证实位于弥勒市弥阳镇温泉村民委员会小梅花寨村民小组35号的房屋系被告王竣所有，2012年1月1日被告李林与被告王竣签订《房屋租赁合同》，约定被告王竣将该房租给被告李林使用。3.2013年6月5日，被告李林与云南砺剑律师事务所签订的《代理非诉事务委托书》复印件1份。欲证实3013年6月5日，被告李林委托云南砺剑律师事务所的律师秦宏找原告沈晓艳协商250万元欠款的降息事宜，后双方未就降息达成一致。4.原告沈晓艳的手机《短信记录》复印件1份16页。欲证实：原告沈晓艳主张的250万元借款是红河大容水泥粉磨有限公司使用；原告沈晓艳多次恐吓被告李林，并撬过被告李林的门；2012年7月24日到2013年2月28日的借款，被告李林归还借款本金20万元，支付利息222万元，共偿还本息242万元。
经质证，被告王竣对被告李林提交的证据1、2、3、4均无异议。原告沈晓艳对被告李林提交的证据1、3无异议；对证据2的真实性有异议，认为小梅花寨村民小组35号的房屋属被告李林所有，2012年借款时被告李林将该房抵押给原告沈晓艳；对证据4的真实性及撬过被告李林的门无异议，但认为原告沈晓艳与被告李林的借款不是红河大容水泥粉磨有限公司使用，原告沈晓艳与被告李林的借款只还了本金20万元、利息90万元。
被告王竣为证实其主张的事实和反驳原告沈晓艳的诉讼请求，向本院提交了2010年王竣与单永录、王菊芬签订的《房屋买卖协议》复印件1份。2012年1月1日被告李林与被告王竣签订的《房屋租赁合同》复印件1份。欲证实弥勒市弥阳镇温泉村民委员会小梅花寨村民小组的35号房屋是被告向王菊芬和单永录购买，2012年1月1日被告王竣将该房屋租给被告李林使用。
经质证，被告李林对被告王竣提交的证据无异议。原告沈晓艳《房屋买卖协议》的真实性、合法性、关联性均无异议，但认为不能证实被告王竣的主张；对《房屋租赁合同》的质证意见与被告李林提交的证据2的质证意见一致。
经举证、质证，本院认为：原告沈晓艳提交的证据1、3、4，被告李林无异议，内容真实、来源合法，能够证实原告沈晓艳的主张，本院予以采信；证据2与原告沈晓艳和被告李林的当庭陈述相印证，能够证实2012年7月24日后，被告李林向原告沈晓艳借款250万元，被告李林归还借款本金20万元及部分利息，2014年4月1日在李正兴和沈文斌见证下原告沈晓艳与被告李林补签了该借条，被告李林主张其受原告沈晓艳语言恐吓不是其真实意思表示，但未提交证据证实其主张，本院予以采信。对被告李林提交的证据1、3，原告沈晓艳和被告王竣均无异议，内容真实，来源合法，能够证实被告李林的主张，本院予以采信；证据2与被告王竣提交《房屋租赁合同》是同一份合同，本院予以综合认证，该合同与被告王竣提交的《房屋购买协议》及被告李林、王竣的当庭陈述相印证，能够证实位于小梅花寨村民小组35号的房屋是2010年4月27日被告王竣向单永录、王菊芬购买，本院予以采信；证据4与原告沈晓艳和被告李林的当庭陈述相印证，能够证实2013年7月24日至2014年3月1日被告李林向原告沈晓艳借款250万元，2013年6月、7月，被告李林分别还款10万元，原告沈晓艳在被告李林不在家时撬过被告李林的门，被告李林已偿还原告沈晓艳的借款利息至2014年2月底，本院予以采信
根据庭审、举证、质证和认证，本院确认如下法律事实：
被告李林是弥勒啟航矿业有限公司和弥勒市唯美驿站美容沙龙的负责人。2012年7月24日，被告李林向原告沈晓艳借款100万元，约定月利率5%，借款期限1年，扣除第一个月的利息5万元后，原告沈晓艳从其银行卡向被告李林的银行卡转存借款90万元，现金交付5万元。2012年9月5日，被告李林向原告沈晓艳借款100万元，借款期限1年，月利率5%计，利息按月支付，扣除第一个月利息5万元后，实际借款95万元。2013年2月28日，被告李林再次向原告沈晓艳借款50万元，约定借款期限1年，月利率4%，按月支付利息，扣除第一个月利息后，原告沈晓艳从其银行卡分两笔向被告李林的账户转存借款46万。2013年3月1日，经双方确认，被告李林欠原告沈晓艳借款本金250万元，被告李林出具《借条》。2013年6月5日，被告李林委托律师找原告沈晓艳协商借款250万元的降息事宜未果。被告李林于2013年6月、7月分别还了本金10万元。2014年4月1日，被告李林在李正兴、沈文斌的见证下出具《借条》给原告沈晓艳，该《借条》记载：被告李林向原告沈晓艳借款人民币230万元，利息按月利率4%计算，借款期限3个月即2014年3月1日至2014年5月1日，利息按月支付。借款人李林自愿用位于弥勒市弥阳镇温泉村民委员会小梅花寨村民小组35号的房屋担保，若不能按期还款该房作价100万元折抵债务。同日，原告沈晓艳和被告李林共同出具《情况说明》，该《情况说明》记载：2013年3月1日被告李林向原告沈晓艳借款人民币250万元至2014年4月1日到期，被告李林偿还20万元后不能偿还，双方于2014年4月1日订立被告李林欠原告沈晓艳借款230万元的《借条》，原250万元的《借条》作废。2014年5月13日，原告沈晓艳通过其手机确认被告李林欠其借款的利息付至2014年2月底。原告沈晓艳多次催讨借款未果诉至本院。
另查明，位于弥勒市弥阳镇温泉村民委员会小梅花寨村民小组35号的房屋是2010年4月27日被告王竣向单永录、王菊芬购买。原告沈晓艳与被告李林借款时中国人民银行公布的六个月以上1年以内的贷款基准月利率是5‰（年利率6%÷12个月）。
本院认为：合法的债务应当偿还。2012年7月24日、2012年9月5日及2012年2月28日，原告沈晓艳与被告李林的借款合同，是双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。被告李林应依约履行偿还原告沈晓艳借款的义务。《中华人民共和国合同法》第二百条规定：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”本案中，双方虽分别约定借款100万元、100万元和50万元，但原告沈晓艳实际交付被告李林的借款分别是95万元、95万元和46万元，故应认定双方的借款本金是2360000元。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：“民间借贷案件的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（含利率本数）。超出此限度的，超出部分利息不予保护。”原告沈晓艳与被告李林约定借款期限1年，月利率5%，按月支付利息，且2014年5月13日与被告李林确认被告李林偿还利息至2014年2月底，故本院确认被告李林已付原告沈晓艳2012年7月24日借款95万元的利息570000元（95万元×5%×12个月）、2012年9月5日借款95万元的利息570000元（95万元×5%×12个月）、2013年2月28日的借款46万元的利息220800元（46万元×4%×12个月），合计1360800元。因双方约定的利率已超出中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率，根据中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的4倍计算，被告李林应支付原告沈晓艳2012年7月24日借款950000元的利息228000元（950000元×5‰×4倍×12个月）、2012年9月5日借款95万元的利息228000元（950000元×5‰×4倍×12个月）、2013年2月28日的借款46万元的利息110400元（460000元×5‰×4倍×12个月），合计566400元。被告李林多付的利息794400元（1360800元-566400元），应抵扣借款本金。庭审中，原告沈晓艳和被告李林均认可2013年6月、7月被告李林分别归还原告沈晓艳借款本金100000元，本院予以确认。原告沈晓艳主张2011年9月至2012年2月被告李林向其借款四次共计人民币1000000元，2013年3月1日被告李林为开设美容沙龙向其借款人民币1500000元，自2012年11月27日起之前借款利率变更为月利率4%，被告李林偿还借款利息900000元以及被告李林以小梅花寨村民小组35号住房抵押，因未提交证据证实，本院不予支持。被告李林辩解2013年2月28日其向原告沈晓艳借款460000元，扣除利息25000元，实际拿到本金435000元及其已给付原告沈晓艳借款利息2220000元，未提交证据证实，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，第六十条，第一百零七条、第一百九十六条，第二百条，第二百一十条，第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定判决如下：
一、原告沈晓艳与被告李林的借款合同合法有效。
二、被告李林于判决生效后十五日内归还原告沈晓艳借款本金人民币1365600元（借款本金2360000元扣减已还借款本金200000元及多付的利息794400元）。
三、驳回原告沈晓艳的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11391元，由原告沈晓艳承担3605元，被告李林承担7786元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期间届满后，法律规定的二年期间内向本院申请强制执行。
审判员 李继华
二〇一四年七月三十日
书记员 毛茹娴