广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛顺法杏民初字第460号
原告翁惠诗。
委托代理人冯钊和，广东泽荣律师事务所律师。
委托代理人梁勇辉，广东泽荣律师事务所实习律师。
被告梁巧飘。
被告梁永力。
原告翁惠诗诉被告梁巧飘、梁永力民间借贷纠纷一案，本院于2014年6月9日立案受理后，依法适用普通程序审理，由审判员伍晖仪担任审判长，与审判员何霈锋、人民陪审员刘敏权组成合议庭，于2014年10月15日公开开庭进行了审理。原告翁惠诗的委托代理人冯钊和到庭参加了诉讼，被告梁巧飘、梁永力经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告翁惠诗诉称，原告与被告梁巧飘于2013年12月15日签订了一份《抵押借款协议书》，约定被告梁巧飘向原告借款20万元，借款期限为12个月，即从2013年12月15日起至2014年12月15日止，按中国人民银行同期贷款利率四倍计付利息，被告梁永力在担保人处签名确认。同时，被告梁巧飘将其名下位于佛山市顺德区大良街道办事处某处两个车位抵押给原告，并办理了抵押登记手续。其后，原告向被告梁巧飘支付了借款20万元。因被告梁巧飘未按约定支付利息，根据协议约定，原告有权要求被告梁巧飘提前归还全部借款本息，并按借款金额20%支付违约金。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求法院判令：一、被告梁巧飘立即向原告偿还借款本金20万元及利息（从2013年12月15日起按中国人民银行同期贷款利率四倍计至判决确认支付之日止，暂计至起诉之日止为22000元）；二、被告梁巧飘向原告支付违约金40000元；三、若被告梁巧飘不能清偿上述债务，原告对被告梁巧飘提供的位于佛山市顺德区大良街道办事处某两个车位在拍卖所得款在30万元范围内享有优先受偿权；四、被告梁永力对被告梁巧飘的上述债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费由两被告负担。
在诉讼中，原告补充事实如下：涉案借款20万元并非签订抵押借款协议书时或之后出借的，而是原告于2013年10月28日向被告梁巧飘通过银行转账方式出借100万元，其后被告梁巧飘陆续归还了借款本金80万元，双方于2013年12月15日重新签订一份《抵押借款协议》及借据对涉案借款予以确认。
本院受理本案后，依法向被告梁巧飘、梁永力送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等法律文书，但两被告既未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。
在诉讼中，原告向本院提供以下证据：
1.原告的身份证复印件、两被告身份证复印件各一份，证明原、被告的诉讼主体资格；
2.顺德农商银行自助业务回单一份、借据一份、《抵押借款协议书》一份、房地产权证及房地产他项权证各两个，证明原告于2013年10月28日通过银行转账方式支付了被告梁巧飘100万元，被告梁巧飘已归还了80万元；双方于2013年12月15日重新书写了抵押借款协议书及借据，被告梁巧飘确认向原告借款20万元，被告梁巧飘将上述两个车位作为借款的抵押担保物，被告梁永力在借据担保人处签名，故被告梁永力应对被告梁巧飘的上述债务承担连带担保责任。
在诉讼中，被告梁巧飘、梁永力未向本院提供证据。
经庭审质辩，原告提供的证据1、2，能互相印证，来源合法，被告梁巧飘、梁永力经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，故本院对原告的上述证据予以采信。
根据本院确认的证据，结合当事人的陈述，可确认如下事实：
2013年10月28日，原告通过银行转账方式向被告梁巧飘支付了出借款项100万元，其后，被告梁巧飘向原告归还了借款本金80万元。
2013年12月15日，被告梁巧飘与原告签订了《抵押借款协议书》，把上述借款事实予以确认，即约定被告梁巧飘向原告借款20万元，借款利息按中国人民银行同期贷款利率四倍计付，借款期限为十二个月，即从2013年12月15日起至2014年12月15日止；同时，被告梁巧飘将其名下位于佛山市顺德区大良街道办事处某两个车位抵押给原告。于当天，被告梁巧飘向原告出具借据确认借款事实，被告梁永力在借据的担保人处签名确认按捺指模。
2013年12月31日，原告与被告梁巧飘就上述两个车位办理了抵押登记手续，并取得房地他项权证。
原告认为被告梁巧飘未按约定支付利息，经多次催收无果，原告遂于2014年6月3日向本院提起诉讼。
另查，被告梁巧飘提供抵押的两个车位根据其房地产权证记载的信息反映，他项权登记在原告之前的权利人为中国农业银行股份有限公司顺德分行。
以上事实，还有本院的开庭笔录在案佐证。
本院认为，原告与被告梁巧飘之间的借款关系属民间借贷。原告按约定履行了出借义务，被告梁巧飘未按约定归还利息，原告根据《抵押借款协议书》的约定，请求被告梁巧飘提前归还借款本金20万元，理据充分，本院予以支持；对于原告请求被告梁巧飘以20万元为本金从借款之日即2013年12月15日起按中国人民银行同期贷款利率四倍计付利息至判决确认还款之日止，理据充分，本院予以支持；对于原告请求被告梁巧飘按借款本金20%计付违约金40000元，因双方在《抵押借款协议书》中已约定借款利息按中国人民银行同期贷款利率四倍计算，原告再次主张违约金，违反法律规定，本院不予支持。
对于原告请求确认对被告梁巧飘用于抵押的两个车位享有优先受偿权的问题。因双方签订了《抵押借款协议书》并办理了抵押登记手续，故原告主张对涉案两个车位享有优先受偿权，本院予以支持。
对于被告梁永力对被告梁巧飘的上述债务承担责任的问题。被告梁永力在借据担保人处签名，但借据中未对担保责任进行明确约定，依法认定被告梁永力对被告梁巧飘的债务承担连带保证责任；同时，由于借据中并未对保证期限予以明确约定，依法认定保证期限从主债权履行期限届满之日起六个月内，结合本案，涉案债务履行期限至2014年12月15日，原告于2014年6月3日向本院主张保证人即被告梁永力对涉案债务承担保证责任，故原告主张被告梁永力对被告梁巧飘的上述债务承担连带清偿责任，理据成立，本院予以支持，但同时根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；……”故被告梁永力的保证责任应以被告梁巧飘提供的抵押担保物在折价、变卖、拍卖所得价款实现债权后仍不足部分承担连带清偿责任，超出部分，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、第四十六条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告梁巧飘应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告翁惠诗清偿借款本金20万元及利息（计算方法：以20万元为本金从2013年12月15日起按中国人民银行同期贷款利率四倍计至本判决确认还款之日止）；
二、原告翁惠诗对被告梁巧飘名下位于佛山市顺德区大良街道办事处某两个车位按抵押登记先后顺序在折价、变卖、拍卖所得款中享有优先受偿权；
三、被告梁永力对被告梁巧飘上述债务在被告梁巧飘提供的上述抵押担保物不足清偿部分承担连带清偿责任；
四、驳回原告翁惠诗的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5230元（原告已预交），由原告翁惠诗负担230元，由被告梁巧飘负担5000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
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审 判 长 伍晖仪
审 判 员 何霈锋
人民陪审员 刘敏权
二〇一四年十月十七日
书 记 员 蒋军军
殷南鹏