福建省厦门市同安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0212民初2831号
原告：厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司，住所地福建省厦门市同安区大同街道城西路150-152号一层、二层，统一社会信用代码913502000658924178。
法定代表人：郭英兰，董事长。
委托诉讼代理人：蔡志东、刘永龙，系原告职员。
被告：郭东风，男，汉族，住福建省厦门市同安区。
被告：厦门市同溪园艺有限公司，住所地福建省厦门市同安区莲花镇澳溪村后溪47号，统一社会信用代码91350212587854223N。
法定代表人：郭东风。
被告：高宝治，女，汉族，住福建省厦门市同安区。
原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司与被告郭东风、厦门市同溪园艺有限公司、高宝治民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人蔡志东、刘永龙到庭参加诉讼。被告郭东风、厦门市同溪园艺有限公司、高宝治经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告郭东风、厦门市同溪园艺有限公司立即共同向原告偿还借款本金人民币200000元及利息（利息以借款本金200000元为基数，按月利率1.75%为标准，自2015年8月16日计算至实际清偿完毕之日止；2.被告高宝治对被告郭东风、厦门市同溪园艺有限公司的上述全部债务承担连带清偿责任；3.原告有权以被告郭东风提供的抵押物（即位于厦门市同安区的房产）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；4.本案全部诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2015年3月23日，被告郭东风、厦门市同溪园艺有限公司与原告签订编号为“舜隆最贷字2015032号”的《最高额授信总合同》，合同约定：被告郭东风、厦门市同溪园艺有限公司可连续向原告提出贷款申请，贷款本金最高限额为人民币肆拾万元整。经原告审批同意，被告郭东风、厦门市同溪园艺有限公司可在2015年3月27日至2018年3月26日期间内与原告签订借款分合同（包括但不限于借款合同及/或其他法律性文件），借款的种类、用途、币种、金额、期限、利率等要素及具体法律权利义务关系以另行签订的借款合同的约定为准。因被告郭东风、厦门市同溪园艺有限公司违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告郭东风、厦门市同溪园艺有限公司违约导致原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费等费用），由被告郭东风、厦门市同溪园艺有限公司承担。同日，被告郭东风与原告签订编号为“舜隆最抵字2015032号”的《最高额抵押合同》。合同约定：被告郭东风以其位于厦门市同安区的房产设定抵押，为被告郭东风、厦门市同溪园艺有限公司签订的最高额授信总合同、借款合同、及／或上述合同项下单笔业务的法律性文件、及／或其它法律性文件（包括但不限于编号为舜隆最贷字2015032号《最高授信总合同》以及该合同项下单笔借款业务的借款合同、申请书、借款借据等）项下的一系列债务提供最高额抵押担保。最高额抵押的担保范围为前述合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告郭东风及厦门市同溪园艺有限公司应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、公告费等）。最高额抵押项下担保责任的本金最高限额为人民币肆拾万元整。《最高额授信总合同》及《最高额抵押合同》签订后，原告与被告郭东风前往厦门市土地资源与房产管理局办理了抵押登记手续，他项权证号为：厦国房他证第201514923号。同日，被告高宝治与原告签订编号为“舜隆最保字2015032号”的《最高额保证合同》，合同约定：被告高宝治为被告郭东风、厦门市同溪园艺有限公司签订的最高额授信总合同、借款合同、及／或上述合同项下单笔借款业务的法律文件、及／或其他法律性文件（包括但不限于编号为“舜隆最贷字2015032号”的《最高额授信总合同》以及该合同项下单笔借款业务的借款合同、申请书、借款借据等）项下的一系列债务提供最高额保证。保证范围为前述合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告郭东风及厦门市同溪园艺有限公司应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、公告费等）。被告高宝治提供保证担保的本金最高限额为人民币贰拾万元整。保证方式为连带责任保证。保证期间为自每一笔借款发生之日起至该笔债务履行期限届满之日后满两年止。2015年3月27日，被告郭东风及厦门市同溪园艺有限公司与原告签订编号为“舜隆贷字2015032A号”《借款合同》，合同约定：被告郭东风及厦门市同溪园艺有限公司向原告借款人民币200000元。借款期限为2015年3月27日至2016年3月28日。贷款利率为月利率1.75%。还款采用按月付息、到期一次还本的方式。原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等费用），由被告郭东风及厦门市同溪园艺有限公司承担。合同还约定，该借款合同项下的借款是作为编号为“舜隆最贷字2015032号”《最高额授信总合同》项下的借款。同日，被告郭东风及厦门市同溪园艺有限公司与原告签订“舜隆贷字2015032A”《借款合同》项下的《单笔贷款借据》，约定了被告郭东风及厦门市同溪园艺有限公司指定的收款账户等内容。前述《单笔贷款借据》签订后，原告于当日依约发放借款20万元。上述借款发放后，被告郭东风及厦门市同溪园艺有限公司自2015年8月16日起即未按上述《借款合同》的约定向原告偿付借款本息。截至2016年6月22日，被告郭东风及厦门市同溪园艺有限公司尚欠原告借款本金20万元、利息3.2817万元。原告经多次催促未果，故诉至法院。
被告郭东风、厦门市同溪园艺有限公司、高宝治未作答辩。
原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了身份证、营业执照、结婚证、最高额授信总合同、最高额抵押合同、土地房屋权证、土地房屋他项权证、最高额保证合同、借款合同、单笔贷款借据、银行客户专用回单等，被告郭东风、厦门市同溪园艺有限公司、高宝治未提出质证意见。本院经依法审核，对原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司上述证据的证明力予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年3月23日，被告郭东风、厦门市同溪园艺有限公司与原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司签订编号为“舜隆最贷字2015032号”的《最高额授信总合同》。合同约定：被告郭东风、厦门市同溪园艺有限公司可连续向原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司提出贷款申请，贷款本金最高限额为人民币400000元整，贷款期间为2015年3月27日至2018年3月26日。
2015年3月23日，被告郭东风与原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司签订编号为“舜隆最抵字2015032号”的《最高额抵押合同》。合同约定：被告郭东风以其位于厦门市同安区的房产设定抵押，为被告郭东风、厦门市同溪园艺有限公司签订的最高额授信总合同、借款合同、及／或上述合同项下单笔业务的法律性文件、及／或其它法律性文件（包括但不限于编号为舜隆最贷字2015032号《最高授信总合同》以及该合同项下单笔借款业务的借款合同、申请书、借款借据等）项下的一系列债务提供最高额抵押担保。最高额抵押的担保范围为前述合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告郭东风及厦门市同溪园艺有限公司应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、公告费等）。最高额抵押项下担保责任的本金最高限额为人民币400000元整。之后，双方就抵押房屋办理了抵押登记手续，他项权证号为：厦国土房他证第201514923号，他项权利价值人民币400000元。
2015年3月23日，被告高宝治与原告签订编号为“舜隆最保字2015032号”的《最高额保证合同》，合同约定：被告高宝治为被告郭东风、厦门市同溪园艺有限公司签订的最高额授信总合同、借款合同、及／或上述合同项下单笔借款业务的法律文件、及／或其他法律性文件（包括但不限于编号为“舜隆最贷字2015032号”的《最高额授信总合同》以及该合同项下单笔借款业务的借款合同、申请书、借款借据等）项下的一系列债务提供最高额保证。保证范围为前述合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告郭东风及厦门市同溪园艺有限公司应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、公告费等）。被告高宝治提供保证担保的本金最高限额为人民币200000元整（最高限额含义：在本金余额不超过限额的前提下，由此产生的保证范围内的全部债务，均承担担保责任）。保证方式为连带责任保证。保证期间为自每一笔借款发生之日起至该笔债务履行期限届满之日后满两年止。
2015年3月27日，被告郭东风及厦门市同溪园艺有限公司与原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司签订编号为“舜隆贷字2015032A号”《借款合同》。合同约定：被告郭东风及厦门市同溪园艺有限公司向原告借款人民币200000元。借款期限为2015年3月27日至2016年3月28日。贷款利率为月利率1.75%。还款采用按月付息、到期一次还本的方式。合同还约定，该借款合同项下的借款是作为编号为“舜隆最贷字2015032号”《最高额授信总合同》项下的借款。同日，被告郭东风及厦门市同溪园艺有限公司与原告签订“舜隆贷字2015032A”《借款合同》项下的《单笔贷款借据》，约定了被告郭东风及厦门市同溪园艺有限公司指定的收款账户等内容。前述《单笔贷款借据》签订后，原告于当日依约发放借款人民币200000元。
庭审中，原告陈述借款发放后，被告郭东风及厦门市同溪园艺有限公司利息付至2015年8月15日；2015年11月23日，被告又支付利息人民币3000元。
本案系民间借贷纠纷。被告郭东风及厦门市同溪园艺有限公司向原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司借款人民币200000元，关于借款的利息，双方约定的借款利息为月利率1.75%，未超过法定标准，本院予以支持。现上述借款已到期，原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司诉求郭东风及厦门市同溪园艺有限公司偿还所欠借款本金人民币200000元及利息(利息以借款本金200000元为基数，按月利率1.75%为标准，自2015年8月16日起计算)，本院予以支持。但应扣除已经支付的利息人民币3000元，同时利息应计算至本判决确定的还款之日止。
被告高宝治作为讼争借款的连带保证人，应对被告郭东风、厦门市同溪园艺有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任。
被告郭东风与原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司签订了“舜隆最抵字2015032号”的《最高额抵押合同》，并为抵押物办理了抵押登记，厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司依法享有抵押权。在满足登记顺序在先的抵押权人的抵押债权后，厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司依法有权在郭东风、厦门市同溪园艺有限公司所欠债务数额范围内以抵押房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告郭东风、厦门市同溪园艺有限公司、高宝治经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为自愿放弃诉讼权利，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十九条第（一）项、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郭东风、厦门市同溪园艺有限公司应于本判决生效之日起三日内偿还原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司借款人民币200000元及利息(利息自2015年8月16日起按月利率1.75%计算及本判决确定的还款之日止，扣除已经支付的人民币3000元)；
二、被告高宝治对本判决第一项所确定的被告郭东风、厦门市同溪园艺有限公司还款义务承担连带清偿责任；
三、在满足登记顺序在先的抵押权人的抵押债权后，原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司有权在本判决第一项范围内依法以厦门市同安区房产（厦国土房证第××号）折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币4793元，由被告郭东风、厦门市同溪园艺有限公司负担。公告费人民币600元，由被告郭东风、厦门市同溪园艺有限公司负担，该款已由原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司先行垫付，被告郭东风、厦门市同溪园艺有限公司应于履行本判决确定的还款义务时一并支付给原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 王月萍
审 判 员 胡道光
人民陪审员 颜友利
二〇一七年三月九日
代书 记员 吴晓韩
附：本案适用法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第九十二条第一款受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由据不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。