浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第1007号
原告：中国农业银行股份有限公司乐清市支行。
负责人：冯卫兵，该支行行长。
委托代理人：陈亚男，系该支行职员。
委托代理人：赵斌，系该支行职员。
被告：浙江达利来服饰有限公司。
法定代表人：张秉钧，该公司董事长。
被告：温州群英电子有限公司。
法定代表人：赵阿喜，该公司董事长。
被告：张秉钧。
被告：张建萍。
原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行为与被告浙江达利来服饰有限公司（以下简称达利来公司）、温州群英电子有限公司（以下简称群英公司）、张秉钧、张建萍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月13日立案受理后，由代理审判员郑琦霞适用简易程序于2015年7月2日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈亚男、赵斌到庭参加诉讼，被告达利来公司、群英公司、张秉钧、张建萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告诉称：2013年11月25日，被告达利来公司和原告签订编号为33010120130039827的《流动资金借款合同》，合同约定：1、达利来公司向原告借款人民币180万元，期限自2013年11月25日至2014年11月24日止，借款利率执行固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%，直至借款到期日。借款按月结息，结息日为每月20日。2、对借款人逾期的本金，贷款人从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息；60天以上上浮100%计收罚息。3、借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。上述《流动资金借款合同》由编号为33100120130045211的《保证合同》提供担保。
2013年11月25日，第二被告群英公司与原告签订编号为：33100120130045211的《保证合同》，愿为原告按编号为33010120130039827的《流动资金借款合同》与达利来公司形成的债权提供保证担保，担保的本金数额为人民币180万元整。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等，以及债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。
2013年11月25日，被告张秉钧与原告签订了《承担共同还款责任承诺书》，对被告达利来公司与原告签订的编号为33010120130039287的信用业务合同及相关文书、凭证的合法有效性予以认可，并承诺：在该信用业务合同项下，借款人与原告实际所形成的债务（包括债务本金、利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金等以及原告为实现债务的一切合理费用）自愿承担共同还款连带责任。
2013年12月1日，第一被告达利来公司、第三被告张秉钧、第四被告张建萍与原告签订了《房地产余值抵押补充协议》。协议约定：1、自2013年12月1日起编号为：33010120130039827的《流动资金借款合同》同时由编号为33100120130045211的《保证合同》和编号为3310062013005314的《最高额抵押合同》担保本金人民币90万元及相应的利息、罚息、复利、费用等。2、第一被告达利来公司、第三被告张秉钧、第四被告张建萍一致同意当原告按编号为33100620130005314的《最高额抵押合同》约定实现抵押权时，实现抵押权所取得的款项优先偿还编号为33010120130004365的《流动资金借款合同》项下用信（即原抵押担保的主合同债权）。3、该协议不改变上述合同其他任何条款的效力。
上述编号为33100620130005314的《最高额抵押合同》为2013年1月29日，第四被告张建萍与原告签订的，愿为原告自2013年1月29日起至2016年1月28日与达利来公司形成的债权提供最高额担保，担保的债权最高余额折人民币290万元整。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等，以及债权人实现债权和抵押权的一切费用。
以上合同由各方当事人签章确认后，原告按约于2013年11月25日向被告达利来公司发放了人民币180万元的贷款，到期日为2014年11月24日，执行年利率7.8%，逾期年利率11.7%。
自2014年6月21日起，被告达利来公司未依约还息，借款到期后亦未按约归还本金，暂计至2015年1月21日，尚欠原告借款本金180万元、罚息33345元、复利2149.54元，经原告多次催收无果。
现原告向本院起诉，请求判令：1、第一被告达利来公司立即偿还原告借款本金人民币180万元及其利息、逾期罚息、复利（其中期限内利息为61230元，逾期罚息自2014年11月25日开始以本金180万为基数按照预期年利率11.7%计收至债务清偿之日止，复利自2014年6月21日开始以应付未付利息为基数在合同约定的期限内按年利率7.8%计算，逾期则按逾期年利率11.7%计收至债务清偿之日止，暂算至2015年1月21日，逾期罚息为33345元，复利为2149.54元）。2、第二被告群英公司对第一被告达利来公司的上述债务承担连带保证责任。3、第三被告张秉钧对第一被告达利来公司的上述债务承担共同还款连带责任。4、原告上述债权对第四被告张建萍坐落于乐××镇××室（乐房权证乐成镇字第××号）的抵押房产拍卖、变卖款在最高额90万元内享有优先受偿权。5、本案诉讼费用由众被告共同承担。
原告在本院指定的举证期限内提供了如下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、公司基本情况、身份证、结婚证、户籍证明复印件，证明原、被告诉讼主体资格；
2、借款申请书、借款凭证、借款合同复印件，证明被告达利来公司向原告借款的事实；
3、保证合同、股东会同意担保决议书复印件，证明被告群英公司为本案贷款提供保证担保的事实。
4、最高额抵押合同、房地产抵押清单、房地产余值抵押补充协议、股东同意担保决议书、他项权证、房产证复印件，证明被告张建萍自愿以其所有的房产为本案借款提供抵押担保的事实；
5、承担共同还款责任承诺书复印件，证明被告张秉钧对本案的借款承担共同还款责任的事实；
6、本息逾期查询单及还款明细查询单复印件，证明被告本息预期的事实。
被告达利来公司、群英公司、张秉钧、张建萍未作答辩，亦未提供任何证据。
原告提供的证据原件经庭审出示质证，被告达利来公司、群英公司、张秉钧、张建萍未到庭，视为放弃质证的权利。本院审查后认为，原告提供的证据内容真实、合法，能够证明待证事实，本院予以采信。
本院审理查明的事实与原告诉称的一致。
另查明：原告和被告张建萍于2013年1月29日办理了房地产最高额抵押登记，取得了他项权证，权证号为：温房他证乐清市字第1249**号。被告达利来公司于2015年6月9日偿还本金90万元，于2015年6月11日支付期内利息30615元、复利3546.25元。截止2015年6月30日被告达利来公司余欠原告借款本金90万元、期内利息30615元、逾期利息63765元、复利1425.85元。故原告变更第一项诉讼请求为：判令第一被告达利来公司立即偿还原告借款本金人民币90万元及其利息、逾期罚息、复利（其中期限内利息为30615元，计算至2015年6月30日逾期罚息为63765元、复利为1425.85元；逾期利息自2015年7月1日开始以本金90万元为基数按照逾期年利率11.7%计收至债务清偿之日止，复利自2015年7月1日开始以30615元为基数按逾期年利率11.7%计收至债务清偿之日止）。
本院认为：原告与被告浙江达利来服饰有限公司签订的《流动资金借款合同》、与被告温州群英电子有限公司签订的《保证合同》、与被告张秉钧签订的《承担共同还款责任承诺书》、与被告张建萍签订的《最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容合法，应为有效合同。被告达利来公司未按时偿付借款本息，其行为构成违约，原告根据借款合同约定要求其偿付剩余借款本金、利息、逾期罚息、复利符合借款合同约定，本院予以支持。被告温州群英电子有限公司自愿为被告浙江达利来服饰有限公司与原告签订的编号为33010120130039827的《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证，故原告诉请被告温州群英电子有限公司对本案债务承担连带保证责任符合法律规定，本院予以支持，被告温州群英电子有限公司承担保证责任后有权向被告浙江达利来服饰有限公司追偿。被告张秉钧自愿签署《承担共同还款责任承诺书》为本案债务承担共同还款责任，故原告诉请被告张秉钧对本案债务承担共同还款责任有事实和法律依据，本院予以支持。被告张建萍自愿以其所有的坐落于乐××镇××室的房产为被告浙江达利来服饰有限公司在2013年1月29日至2016年1月28日期间与原告签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额为290万元的抵押担保，故原告要求被告张建萍承担最高额抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持，但根据《房地产余值抵押补充协议》的约定，被告张建萍对本案债务承担抵押担保责任的最高额以本金人民币90万元及其相应的利息、罚息、复利、费用等为限。被告张建萍承担抵押担保责任后有权向被告浙江达利来服饰有限公司追偿。被告浙江达利来服饰有限公司、温州群英电子有限公司、张秉钧、张建萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江达利来服饰有限公司应偿付原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行借款本金90万元、期内利息30615元及逾期罚息、复利（截至2015年6月30日逾期罚息为63765元、复利为1425.85元，自2015年7月1日起，逾期罚息以本金90万元为基数按照逾期年利率11.7%计收至判决确定履行之日止，复利以期内利息30615元为基数按逾期年利率11.7%计收至判决确定履行之日止）；款限本判决生效之日起十日内交本院金融审判庭转付。
二、被告温州群英电子有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后有权向被告浙江达利来服饰有限公司追偿。
三、被告张秉钧对上述第一项债务承担共同还款责任。
四、若被告浙江达利来服饰有限公司逾期支付上述第一项债务，则原告有权就拍卖或变卖被告张建萍所有的坐落于乐成镇双雁花苑F幢803室的房产（乐房权证乐成镇字第××号）所得价款在最高额90万元内享有优先受偿权；被告张建萍对包括上述债务在内的编号为33100620130005314《最高额抵押合同》项下所有主债务以最高额290万元为限承担抵押担保责任。被告张建萍承担抵押担保责任后有权向被告浙江达利来服饰有限公司追偿。
如果四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13758元，减半收取6879元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
代理审判员 郑琦霞
二〇一五年七月六日
代书 记员 陈 恬