辽阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽1021民初887号
原告：张维兵，男，1977年11月18日出生，满族，个体，住辽阳县吉洞峪满族乡吉洞峪村6-16。
委托代理人：马强，辽宁玉乾律师事务所律师。
被告：胡成全（曾用名胡成），男，1975年12月27日出生，满族，医生，住辽阳县吉洞峪满族乡吉洞峪村7-232。
被告：王丽娟，女，1974年11月16日出生，满族，护士，住辽阳县吉洞峪满族乡吉洞峪村7-232。
二被告委托代理人：孙忠民，辽宁法理律师事务所律师。
二被告委托代理人：高强，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。
原告张维兵诉被告胡成全、王丽娟农村土地承包合同纠纷一案，本院于2016年9月5日作出（2016）辽1021民初1071号民事判决书，该判决书宣判后，被告胡成全不服，上诉至辽阳市中级人民法院，辽阳市中级人民法院于2017年3月20日作出（2016）辽10民终1559号民事裁定书裁定本案发回本院重新审理。本院重新立案后于2017年6月7日依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张维兵的委托代理人马强，被告胡成全及其委托代理人孙忠民、高强，被告王丽娟及其委托代理人孙忠民、高强到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告张维兵诉称：二被告系夫妻关系，2012年9月19日，被告胡成全从杨家村三组承包荒山一处，承包年限为2012年9月19日至2033年3月25日。2015年6月18日，被告胡成全与杨家村三组达成续包协议，将上述承包年限延长至2056年底。2015年3月1日，被告胡成全将上述荒山转包给刘庆飞，承包年限四年，即2015年3月1日至2018年12月30日，租金每年一万元。2015年8月1日被告胡成全在隐瞒将上述荒山转包给刘庆飞的情况下，将上述荒山转包给原告，转包年限为2015年8月1日至2056年12月31日止，原告交纳了转包费415000.00元（其中2015年8月1日至2033年3月15日为22万元，2033年3月15日至2056年12月31日为10万元，修路9.5万元）。合同签订后，原告于2015年年底到山上时遇到了刘庆飞，才知道该荒山在2015年3月1日至2018年12月30日期间转包给刘庆飞，并且刘庆飞已在山上种植了草药，该荒山不可能交付原告使用。原告认为，被告胡成全在已将承包山转包他人的情况下，将承包山再次重复转包，其行为违法，故请求法院判决原告与被告胡成全于2015年8月1日签订的《转包合同书》无效，并判决被告胡成全返还已交纳的承包费41.5万元及利息2万元（2015年8月1日计算至执行完毕止），因被告王丽娟与胡成全系夫妻关系，故原告请求被告王丽娟与胡成全承担连带赔偿责任，诉讼费由二被告承担。重审开庭时原告变更诉讼请求，因被告胡成全不能依照合同约定将土地交付原告使用，被告违约，故原告请求解除与被告胡成全签订的转包合同，返还已交纳的承包费41.5万元及利息，请求判决被告王丽娟对上述款项承担连带赔偿责任，诉讼费由二被告承担。
被告胡成全辩称：原告的诉讼请求变更为解除合同，根据合同法94条规定，无法实现合同目的可以解除合同，原被告双方在2015年8月1日签订了转包合同，原告目的是在承包的山上建立养鸡场，签订合同前，原被告双方进行了协商考察，被告向原告履行了告知的义务，告知原告这片山承包了一部分给案外人刘庆飞，合同签订两个月前，原告已经得知山上有刘庆飞承包的地块，种山药材的事实，原告认为建立鸡场用的地面比较小，与刘庆飞的使用的地块相邻，在得知上述事实后，被告又和村里续签了十年合同，上山修路，并在2015年8月1日与原告签订了荒山转包合同，也就是说原告已经充分的考虑到对荒山的规划和使用问题，深思熟虑后才签订的合同。因为刘庆飞所承包的部分荒山并不影响原告建立鸡场的经营行为，况且承包的荒山可以交付原告使用，被告不存在过错，合同完全能够履行，不符合法律规定的解除合同条件，故被告要求继续履行合同，驳回原告的诉讼请求。
被告王丽娟辩称：我与胡成全的意见一致。
本院审理查明，2015年6月18日，杨家村三组与被告胡成全签订续包荒山协议书，协议约定：胡成全承包的林地由原承包期2003年3月25日至2033年3月25日，延长至2056年底；续包的承包费为10万元；经景辅顺门前至山上的道路由胡成全修理。
2015年8月1日被告胡成全与原告张维兵签订转包合同书，被告胡成全将涉案荒山转包给原告张维兵，合同约定：转包年限从2015年8月1日至2056年12月31日止，转包费为41.5万元。2015年8月1日至2033年3月15日期间的转包费为贰拾贰万元整（22万元）；2033年3月15日至2056年12月31日期间的转包费为拾万元整（10万元）；修路费用玖万伍仟元整（9.5万元）；于合同签订后一次性付清。其中原告张维兵支付被告胡成全转包费22万元，被告胡成全与杨家村三组续包的荒山转包费10万元由原告张维兵支付杨家村三组，原告张维兵支付修路款9.5万元。
2015年3月1日，被告胡成全将涉案荒山转包给刘庆飞，期限为4年，时间自2015年3月1日至2018年12月30日止，每年的补偿费为1万元。刘庆飞在该涉案荒山上种植山胡萝卜，种植面积大约50亩（涉案地块共100多亩），生长期为3-4年，原告张维兵与被告胡成全签订《转包合同书》时距离山胡萝卜成熟还有3-4年时间。
二被告系夫妻关系。现原告张维兵请求解除与被告胡成全签订的《转包合同书》，被告返还原告转包费22万元、续包费10万元、修路款9.5万元，共计41.5万元及利息。
上述事实，有书证《转包合同书》一份，《续包荒山协议书》一份，被告胡成全与案外人刘庆飞签订的《协议书》一份及原、被告的陈述在卷为凭，上述证据经庭审举证、质证和合议庭审查，足资认定。
本院审理认为，合法的土地承包关系受法律保护，本案原告张维兵与被告胡成全签订的《转包合同书》系双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应依约全面履行合同，即原告应当履行缴纳承包费的义务，被告应当履行将涉案土地交付原告使用的义务，而本案被告胡成全在与原告签订《转包合同书》前将涉案荒山转包给案外人刘庆飞，刘庆飞在该涉案荒山上种植山胡萝卜，原告张维兵与被告胡成全签订《转包合同书》时距离山胡萝卜成熟还有3-4年时间，原告张维兵多次与被告胡成全协商交付涉案土地使用的事宜，被告胡成全因未与案外人刘庆飞达成补偿协议而使本案争议地块不能交付原告张维兵使用，原告在实际履行交纳承包费的义务后，被告胡成全却未依约将土地交付原告使用，故依据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同，……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的……”之规定，本案原告张维兵享有合同的单方解除权，故原告请求解除与被告胡成全签订的转包合同本院予以支持。
依据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，原告解除合同后有权要求被告胡成全返还承包费41.50万元并要求被告赔偿损失，损失按照中国人民银行公布的同期贷款利率自2015年8月1日计算至执行完毕之日止为宜。关于被告胡成全“依据该合同只收取原告22万元，续包费10万元及修路费用9.5万元原告支付给他人，若合同解除只能返还给原告22万元“的辩解，原告与被告签订的《转包合同书》中明确载明转包费用为41.50万元，且续包荒山及修路的受益人均为被告胡成全，故被告的该项辩解合议庭不予采信。
二被告系夫妻关系，故二被告应对该债务承担连带赔偿责任。
综上，为维护公民、法人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，并经本院审判委员会讨论决定，判决如下：
一、解除原告张维兵与被告胡成全签订的《转包合同书》。
二、被告胡成全于本判决生效后十日内返还原告张维兵转包费41.50万元及利息，利息计算方法按中国人民银行公布的同期贷款利率自2015年8月1日计算至执行完毕之日止。
三、被告王丽娟对上述款项负连带赔偿责任。
上述给付款项在判决生效后15日内履行完毕，逾期则依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。
案件受理费7258.00元，诉讼保全费2745.00元，合计10570.00元，由被告胡成全、王丽娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。
审 判 长 袁庆祝
审 判 员 高 昂
审 判 员 唐 瑶
二〇一七年八月十七日
代书记员 杨美娜