苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）园商初字第02381号
原告南京银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场24幢。
负责人徐建华，该行行长。
委托代理人李淑青，江苏拙正律师事务所律师。
委托代理人朱佳兴，该行员工。
被告江苏三晋石化科技实业有限公司，住所地江苏省常熟市虞山镇报慈北路218号。
法定代表人范娅琴。
被告范娅琴。
被告张银华。
上述三被告委托代理人孙梦菊，系被告江苏三晋石化科技实业有限公司员工。
原告南京银行股份有限公司苏州分行（以下简称南京银行）诉被告江苏三晋石化科技实业有限公司（以下简称三晋石化）、范娅琴、张银华金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月3日受理后，依法由代理审判员费美娟、人民陪审员叶五男、秦晓明组成合议庭进行审理。后因工作变动，由代理审理员费美娟，人民陪审员钱建和、邵煜岐组成合议庭，适用普通程序审理。根据原告申请，本院于2015年8月3日作出（2015）园商初字第02381-1号民事裁定书，并依据该裁定书对被告名下财产采取了保全措施。本案于2015年9月10日、2015年9月28日公开开庭进行了审理，原告南京银行委托代理人李淑青、朱佳兴，被告三晋石化、范娅琴、张银华委托代理人孙梦菊到庭应诉，本案现已审理终结。
原告南京银行诉称，2014年1月2日，原告与被告三晋石化签订《最高债权额合同》，合同约定：被告三晋石化在2013年12月31日至2016年12月30日内向原告借款最高债权额人民币3000万元；由被告范娅琴、张银华提供最高额保证担保，并与原告签订了《最高额保证合同》，被告范娅琴、张银华各担保主债权自2013年12月31日起至2016年12月30日止，在人民币3000万元整的最高债权本金余额内所形成的债权，保证担保的范围为主债权（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而发生的费用；2014年1月2日被告三晋石化与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定由被告三晋石化以其名下XXXXXX对应土地使用权为被告三晋石化提供最高额抵押担保，担保主债权自2013年12月31日起至2016年12月30日止，最高债权本金余额内所形成的债权在人民币55401710元范围内提供担保。
2014年1月8日，被告三晋石化在最高额债权范围内向原告申请人民币流动资金借款人民币2100万元整，同日与原告签订了《人民币流动资金借款合同》，合同约定：被告三晋石化向原告借款人民币2100万元，借款自2014年1月8日起至2016年1月7日止，合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日；借款本金分次还本：2014年7月8日还款人民币5万元，2015年1月8日还款人民币5万元，2015年7月8日还款人民币5万元，2016年1月7日还款人民币2085万元。2014年1月8日原告依约向被告三晋石化支付借款人民币2100万元于被告三晋石化指定账户。
2014年1月13日，被告三晋石化在最高额债权范围内向原告申请人民币流动资金借款人民币900万元整，同日与原告签订了《人民币流动资金借款合同》，合同约定：被告三晋石化向原告借款人民币900万元，借款自2014年1月13日起至2016年1月7日止，合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日；借款本金分次还本：2014年7月10日还款人民币5万元，2015年1月10日还款人民币5万元，2015年7月10日还款人民币5万元，2016年1月7日还款人民币885万元。2014年1月14日，原告依约向被告三晋石化支付借款人民币900万元于被告三晋石化指定账户。
现被告三晋石化未按照合同约定按期足额支付借款利息，故原告依约宣布合同项下债权提前到期，要求借款人履行还款责任，保证人履行保证责任，或处置抵押物，并诉至法院要求：1、判令被告三晋石化支付借款本金人民币2980万元，利息（含罚息、复利）人民币772244.16元（暂计算至2015年7月29日，之后的利息、罚息、复利按合同约定支付至本息还清止）；2、判令被告三晋石化偿付原告律师费人民币408028元；3、判令原告有权以被告三晋石化名下涉案抵押物折价或以变卖、拍卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用由三被告承担。
在庭审中，原告南京银行增加诉讼请求，请求判令被告范娅琴、张银华对被告三晋石化的上述债务承担连带清偿责任。
被告三晋石化、范娅琴、张银华辩称，对被告三晋石化借款及原告与各被告签订合同的事实均没有异议，提出原告与被告在协商还款过程中，被告曾归还部分利息，希望在计算欠息时可以将该部分金额计入已还款金额中；被告在2015年7月、8月曾各归还人民币3000元的利息；主张律师费的诉讼请求证据不足，且数额过高，请求法院酌情调整。
经审理查明，2014年1月2日，原告南京银行（甲方）与三晋石化（乙方）签订《最高债权额合同》（合同编号：A04006031401020002），合同约定：本合同所称最高债权额是指一定期间内将要连续发生的债权的最高额度，该额度是在一定期间内甲方对乙方的债权本金余额之和，包括未到期本金余额和已到期未清偿本金余额两部分；本合同项下最高债权额为人民币3000万元，债权确定期间为2013年12月31日至2016年12月30日；具体业务发生的起始日期需在债权确定期间之内，终止日期是否在该期间内以具体业务合同、协议或业务申请书为准；上述具体业务合同、协议、业务申请书等均为本合同有效组成部分；为确保乙方在债权确定期间内连续发生的债务的清偿，由范娅琴、张银华提供最高额保证担保，并与甲方签订相应最高额保证合同，由三晋石化提供最高额抵押担保，并与甲方签订相应最高额抵押合同；乙方违约的，甲方可……（四）单方取消本合同项下部分或全部最高债权额，最高债权额被部分或全部取消的，乙方已经使用的最高债权额仍应按照本合同及具体授信业务约定办理；（五）宣布具体业务合同、协议及申请书项下债权提前到期，要求保证人履行保证责任或处分抵押物及／或质押物；……（七）要求乙方承担违约责任并赔偿甲方因此而遭受的任何损失和产生的任何费用和开支（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。
2014年1月7日，原告（债权人／甲方）分别与被告范娅琴、张银华（保证人／乙方）签订《最高额保证合同》各二份（编号分别为：Ec1006031401020004、Ec1006031401020005）。上述合同均约定：为确保甲方与三晋石化（债务人）签订的编号为A04006031401020002《最高债权额合同》及上述合同项下具体业务合同、协议及申请书（主合同）的履行，乙方愿意为债务人提供最高额连带责任保证担保；本合同项下被担保的主债权为自2013年12月31日起至2016年12月30日止（债权确定期间）在人民币3000万元的最高债权本金余额内，甲方依据主合同为债务人办理具体授信业务所形成的债权；在前述最高债权本金余额内，甲方依据主合同为债务人办理授信业务所形成的债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由乙方提供最高额担保；乙方为上述主债权提供最高额保证担保，而不论次数和每次的金额，亦不论债务人单笔债务的履行期限届满日是否超过上述期间；乙方提供连带责任保证；乙方确认并自愿接受，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于物权担保），甲方均有权直接要求乙方在其保证担保范围内承担保证责任。保证期间为主合同项下债务人每次使用授信额度而发生的债务履行期限届满之日起两年。
2014年1月2日，原告南京银行（抵押权人、甲方）与被告三晋石化（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》（合同编号：Ec2006031401020001），合同约定：为确保甲方与三晋石化（债务人）签订的编号为A04006031401020002《最高债权额合同》及上述合同项下具体业务合同、协议及申请书（主合同）的履行，乙方愿意为债务人提供最高额抵押担保；本合同项下被担保的主债权为自2013年12月31日起至2016年12月30日止（债权确定期间），在人民币55401710元的最高债权本金余额内，甲方依据主合同为债务人办理具体授信业务所形成的债权；最高额抵押担保的范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；乙方为上述主债权提供最高额抵押担保，而不论次数和每次的金额，亦不论债务人单笔债务的履行期限届满日是否超过上述期间；若乙方提供部分担保，只要甲方仍有未获受偿债权，乙方均有义务在担保范围内承担担保责任；乙方确认并自愿接受，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于物权担保），甲方均有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任。抵押物为坐落于XXXXXX（所有权证号分别为：熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号），以及上述房产的土地使用权（土地使用权证号：XXXXXX）。
2014年1月7日、9日，原、被告就上述XXXXXX以及对应土地使用权分别办理了抵押登记手续，他项权证号分别为：熟房他证虞山字第X**号、熟房他证虞山字第X**号、熟房他证虞山字第X**号、熟房他证虞山字第X**号、熟房他证虞山字第X**号、熟房他证虞山字第X**号、常他项XXX号；登记的债权数额分别为人民币5398300元、12752100元、11719900元、11719900元、3995100元、54700元、9761710元。
2014年1月8日，原告南京银行（贷款人／甲方）与被告三晋石化（借款人／乙方）签订《人民币流动资金借款合同》（编号：Ba1006031401080005）。合同约定：本合同项下借款为编号为A04006031401020002《最高债权额合同》项下具体业务；借款金额为人民币2100万元，用途为支付货款；借款期间自2014年1月8日起至2016年1月7日止；借款借据为本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下的借款利率为年利率、浮动利率，在借款发放日基准利率水平上上浮30%（浮动比率）确定借款利率，在借款期间内，如遇中国人民银行调整基准利率，则在公布的次月对应日（次月无对应日的，则为次月末日）按新的基准利率和约定的浮动规则调整借款利率；本合同项下借款逾期的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%；对逾期的借款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对罚息及不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；借款利息自借款发放之日起计算，按日计息，日利率=月利率／30，如乙方不能按期付息，则自次日起计收复利；本合同项下借款按月结息，结息日为每月20日。本合同项下借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金和甲方实现债权的有关费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等），由被告张银华、范娅琴作为保证人、提供连带责任保证担保，并与甲方签订相应保证合同；由三晋石化作为抵押人，以其所有或依法有权处分的财产提供抵押担保，并与甲方签订相应抵押合同；乙方违约的，甲方有权要求乙方赔偿甲方因此而遭受的任何损失和产生的任何费用和开支（包括但不限于律师费、诉讼费等）。
2014年1月8日，被告三晋石化向原告提交不可撤销提款申请，申请提款金额为人民币2100万元。同日原告向被告三晋石化发放借款人民币2100万元。借款借据载明：还款日期分别为2014年7月8日还款人民币5万元，2015年1月8日还款人民币5万元，2015年7月8日还款人民币5万元，2016年1月7日还款人民币2085万元；借款利率为月利率即6.6625‰。
2014年1月13日，原告南京银行（贷款人／甲方）与被告三晋石化（借款人／乙方）签订《人民币流动资金借款合同》（编号：Ba1006031401130010）。合同约定：本合同项下借款为编号为A04006031401020002《最高债权额合同》项下具体业务；借款金额为人民币900万元，用途为支付货款；借款期间自2014年1月13日起至2016年1月7日止；借款借据为本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下的借款利率为年利率、浮动利率，在借款发放日基准利率水平上上浮30%（浮动比率）确定借款利率，在借款期间内，如遇中国人民银行调整基准利率，则在公布的次月对应日（次月无对应日的，则为次月末日）按新的基准利率和约定的浮动规则调整借款利率；本合同项下借款逾期的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%；对逾期的借款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对罚息及不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；借款利息自借款发放之日起计算，按日计息，日利率=月利率／30，如乙方不能按期付息，则自次日起计收复利；本合同项下借款按月结息，结息日为每月20日。本合同项下借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金和甲方实现债权的有关费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等），由被告张银华、范娅琴作为保证人，提供连带责任保证保证，并与甲方签订相应保证合同；由三晋石化作为抵押人，以其所有或依法有权处分的财产提供抵押担保，并与甲方签订相应抵押合同；乙方违约的，甲方有权要求乙方赔偿甲方因此而遭受的任何损失和产生的任何费用和开支（包括但不限于律师费、诉讼费等）。
2014年1月14日，被告三晋石化向原告提交不可撤销提款申请，申请提款金额为人民币900万元。同日原告向被告三晋石化发放借款人民币900万元。借款借据载明：还款日期分别为2014年7月10日还款人民币5万元，2015年1月10日还款人民币5万元，2015年7月10日还款人民币5万元，2016年1月7日还款人民币885万元；借款利率为月利率即6.6625‰。
因被告三晋石化未按约还款，故原告于2015年6月2日向被告发出贷款提前到期通知单，并诉至法院。现原告主张，截至2015年7月29日，被告三晋石化尚欠原告贷款本金人民币2980万元、欠息（含利息、罚息、复利）人民币772244.16元。
另查明，原告南京银行与江苏拙正律师事务所签订委托代理协议一份，约定由江苏拙正律师事务所委派律师担任原告与被告三晋石化、范娅琴、张银华金融借款合同纠纷一案的诉讼代理人，律师代理费为人民币408028元。
以上事实，有原告提供最高债权额合同、人民币流动资金借款合同、借款借据、最高额保证合同、最高额抵押合同、欠款明细、银行对账单、委托代理协议、付款凭证及当事人在庭审中的陈述等予以证实。
本院认为，原告南京银行与被告三晋石化、范娅琴、张银华签订的《最高债权额合同》、《人民币流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》合法有效。原告按约履行了贷款义务，被告三晋石化应按照约定还款，现其未能按照约定的期限归还借款本息，显属违约。故原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告归还尚欠的贷款本金人民币2980万元。原告主张的欠息金额及计算方式符合合同约定，本院亦予以准予。
关于被告提出原、被告在协商还款过程中，曾归还原告部分利息，并提供了张晋贤存折复印件，被告主张该部分金额应计入已还款欠息。经审查，该张晋贤帐户自2013年12月20日开户，2015年5月6日销户，其中两笔资金系系统内转账，分别是2014年7月16日摘要为系统内转账的人民币880万元和2015年3月26日摘要为张晋贤代赔的人民币1402876.18元。上述二笔转账中的第一笔由该张晋贤账户转入三晋石化的结算户，但是同日三晋石化即签发本票汇出（凭证号：01381102），因此该人民币880万不是用于归还原告本金和利息；第二笔转账是由张晋贤账户划扣至南京银行待划转信贷资金过渡户（账号：09×××10），该帐户用于南京银行直接扣划贷款利息，根据银行对账单显示，原告在起诉时已将该部分金额计入已归还利息部分。关于被告提出其在2015年7月、8月曾各归还人民币3000元利息的意见，原告认为2015年7月归还的利息已计入已归还利息内，8月未归还任何利息。经审查，根据原告提供的2015年9月28日打印的银行对账单，被告方在2015年8月没有还款记录，故被告的该抗辩意见，本院不予采纳。
关于原告主张的实现债权而支出的律师费用，本院认为，原、被告借款合同中已明确约定，为实现债权而支付的律师费由借款人负担，故应由被告方承担。关于被告提出的，原告主张的律师费用过高的主张，本院根据本案实际情况酌情支持人民币329606元。
被告范娅琴、张银华作为连带责任保证人，对被告三晋石化的上述付款义务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人三晋石化追偿。
对原告要求以被告三晋石化名下XXXXXX房产及对应土地使用权实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记债权数额内优先受偿。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、被告江苏三晋石化科技实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告南京银行股份有限公司苏州分行借款本金人民币2980万元，并偿付原告至2015年7月29日的利息、罚息、复利人民币772244.16元，以及自2015年7月30日起至实际还款之日止的利息［按人民银行同期同类贷款利率上浮30%计算，如遇中国人民银行调整基准利率，则在公布的次月对应日（次月无对应日的，则为次月末日）按新的基准利率上浮30%计算］、罚息、复利（均按执行利率上浮50%计算，调整日同利息）。
二、被告江苏三晋石化科技实业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告南京银行股份有限公司苏州分行律师费人民币329606元。
三、被告范娅琴、张银华对被告江苏三晋石化科技实业有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人江苏三晋石化科技实业有限公司追偿。
四、如被告江苏三晋石化科技实业有限公司未按上述期限付款，则原告南京银行股份有限公司苏州分行有权以被告江苏三晋石化科技实业有限公司名下XXXXXX对应土地使用权折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款分别在人民币5398300元、12752100元、11719900元、11719900元、3995100元、54700元、9761710元的限额内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费为人民币196309元，保全费人民币5000元，合计人民币201309元，由原告南京银行股份有限公司苏州分行负担人民币392元，由江苏三晋石化科技实业有限公司、范娅琴、张银华负担人民币200917元。（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。
审 判 长 费美娟
人民陪审员 钱建和
人民陪审员 邵煜岐
二〇一五年十月十二日
书 记 员 吕文慧
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。