温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第1699号
原告：华夏银行股份有限公司温州鹿城支行。
负责人：陈晞。
委托代理人：戴海锋。
委托代理人：李聪聪。
被告：温州市杰浩鞋业有限公司。
法定代表人：黄忠杰。
被告：温州法拉利服饰有限公司。
法定代表人：林锦光。
被告：黄建设。
被告：黄春微。
被告：黄忠杰。
被告：叶晓春。
原告华夏银行股份有限公司温州鹿城支行与被告温州市杰浩鞋业有限公司（以下称杰浩鞋业公司）、温州法拉利服饰有限公司（以下简称法拉利服饰公司）、黄建设、黄春微、黄忠杰、叶晓春金融借款合同纠纷一案，原告于2015年3月27日向法院提起诉讼，诉请：1、被告杰浩鞋业公司立即偿还原告贷款本金260万元及利息、复利、逾期利息（按合同约定的利率计算至被告清偿完毕之日止）；2、被告法拉利服饰公司、黄建设、黄春微、黄忠杰、叶晓春等对上述第一项债务承担连带清偿责任；3、拍卖、变卖被告杰浩鞋业公司单独所有的位于温州市瓯海泽雅工业区戈恬路××号厂房及土地使用权，原告对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、被告连带承担本案所有诉讼费用及实现债权的费用。本院受理后，依法适用普通程序，于2015年9月17日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：被告黄建设、黄春微系夫妻关系，被告黄忠杰、叶晓春系夫妻关系。2012年4月9日，被告杰浩鞋业公司与原告签订了编号为WZ04（高抵）2012000××号《最高额抵押合同》，自愿提供名下位于温州市瓯海泽雅工业区戈恬路××号厂房（房权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积：12426.73㎡）及土地使用权（土地使用权证号：温国用（2012）第××号，建筑面积5528.51㎡）为原告与被告杰浩鞋业公司自2012年4月9日起至2015年4月9日期间内连续签订的多个《流动资金借款合同》等项下发生的债务在最高本金余额为2600万元范围内提供抵押担保责任，并办理了抵押登记。抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。
2013年4月10日，被告黄忠杰、叶晓春与原告签订了编号为WZ04（高保）20130033号《个人最高额保证合同》，约定自愿为原告与被告杰浩鞋业公司自2013年4月10日起至2016年4月10日期间内连续签订的多个《流动资金借款合同》等项下发生的债务在最高本金余额为2800万元范围内提供连带责任保证。
2014年4月10日，被告法拉利服饰公司与原告签订了编号为WZ04（高保）20140019号《最高额保证合同》，约定自愿为原告与被告杰浩鞋业公司自2014年4月10日起至2017年4月10日期间内连续签订的多个《流动资金借款合同》等项下发生的债务在最高本金余额为1400万元范围内提供连带责任保证。
2014年4月14日，被告黄建设、黄春微与原告签订了编号为WZ04（高保）20140020号《个人最高额保证合同》，约定自愿为原告与被告杰浩鞋业公司自2014年4月14日起至2015年4月14日期间内连续签订的多个《流动资金借款合同》项下发生的债务在最高本金余额为500万元范围内提供连带责任保证。
上述担保合同均约定：保证担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利，原告为实现债权而发生的费用及其他所有主合同债务人应付费用等，该范围中除了本金外的所有费用计入保证责任范围，但不计入被担保的最高债权额。
2014年5月27日，原告与被告杰浩鞋业公司签订了编号为WZ2110120140030号《流动资金借款合同》，约定贷款金额为300万元，期限自2014年5月27日始至2015年5月15日止，贷款利率为固定利率，即年利率9.0%，按月结息。还款方式为分期还款，2014年6月至2014年12月，每月21日偿还本金10万元，2015年1月15日偿还剩余本金230万元。若被告不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起按合同约定的利率加收30%作为罚息利率计收逾期利息，未能在贷款期限内支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利。若被告未能按期支付利息，原告有权提前收回贷款。原告于次日发放贷款300万元。被告杰浩鞋业公司在借款后仅偿还四期本金及部分期内利息，截止2015年1月14日借款到期日，被告杰浩鞋业公司尚欠原告借款本金260万元、期内利息32375元，期内利息的复利暂算至2015年9月14日为2669.32元。借款的罚息年利率为11.7%。
本院认为，涉案借款合同虽约定对未能按时支付的利息应计收复利，但在借款期限届满后，原告按罚息利率计收逾期利息，已属于追究违约责任的性质，故原告可对期内未付利息计收复利，对逾期利息不应再计收复利。最高额保证担保合同虽约定最高债权额仅为主债权本金的最高限额，但鉴于上述保证均属最高额保证，其立法本意是在订立合同时即通过最高额保证期间和最高限额来限定保证责任，故各保证人对本案债务只需在约定的最高债权余额范围内承担连带保证责任，且其对包括本案债务在内的所签订的《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额均以约定的最高债权余额为限。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州市杰浩鞋业有限公司于本判决生效之日偿付原告华夏银行股份有限公司温州鹿城支行借款本金260万元及利息32375元、逾期利息、复利（截至2015年9月14日的复利为2669.32元，之后的复利以32375元为基数按年利率11.7%计算至本判决确定的履行之日止，逾期利息从2015年1月15日起以260万元为基数按年利率11.7%计算至本判决确定的履行之日止）；
二、如被告温州市杰浩鞋业有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，原告华夏银行股份有限公司温州鹿城支行有权以依法拍卖或变卖被告温州市杰浩鞋业有限公司提供抵押的坐落于温州市瓯海泽雅工业区戈恬路××号厂房及土地使用权（房权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积：12426.73㎡，土地使用权证号：温国用（2012）第××号，建筑面积5528.51㎡）所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同号为WZ04（高抵）201200006号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以2600万元为限；
三、被告黄忠杰、叶晓春对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的合同号为WZ04（高保）20130033号《个人最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以2800万元为限；
四、被告温州法拉利服饰有限公司对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的合同号为WZ04（高保）20140019号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以1400万元为限；
五、被告黄建设、黄春微对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的合同号为WZ04（高保）20140020号《个人最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以500万元为限；
六、驳回原告华夏银行股份有限公司温州鹿城支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27600元，财产保全费5000元，公告费420元，合计33020元，由被告温州市杰浩鞋业有限公司、温州法拉利服饰有限公司、黄建设、黄春微、黄忠杰、叶晓春共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 韩若冰
人民陪审员 陈小萍
人民陪审员 蔡小园
二〇一五年十月十九日
代书 记员 翁 索