浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义廿三里商初字第201号
原告：方旭飞。
委托代理人：何恒锋。
委托代理人：陈丽娜。
被告：赵青松。
被告：唐露。
原告方旭飞与被告赵青松、唐露民间借贷纠纷一案，本院于2015年2月3日受理后，依法适用简易程序由代理审判员吴晨播独任审判，于2015年3月16日、4月2日公开开庭进行了审理。原告方旭飞的委托代理人何恒锋、陈丽娜，被告赵青松到庭参加诉讼。被告唐露经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告方旭飞起诉称：两被告系夫妻关系。2014年10月11日，被告向原告借款400万元，双方签订了《借款合同》一份，对借款期限、抵押担保及违约责任等进行了约定。原告在当日即将400万元借款汇给第一被告的银行账户，并由两被告出具收条。然而被告却以其用于抵押的房屋不能办理抵押登记等为由，拒不按约定将房屋租赁收益等权益交由原告，反而通过朋友返还了200万元借款给原告。被告缺乏诚信的行为，实际上解除借款合同，但又不将全部借款返还。现诉请判令：1、解除原告与两被告在2014年10月11日签订的《借款合同》；2、两被告返还原告借款200万元，并赔偿利息损失（从起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款利率计付至实际履行之日止）；3、两被告承担原告支付的律师代理费76000元及诉讼费用。在庭审中，原告补充陈述：被告不承认曾经通过朋友返还200万元，实际上原告曾经收到被告通过原告的朋友返还了200万元，原被告之前还有52万元的借款，其中2013年10月21日有50万元借款，另外2万元借款日期还在核实，该52万元借款2014年10月11日之后被告归还了原告50万元，具体时间现在无法确定，是2014年10月11日当天还是以后无法确定，另外通过原告的朋友转还了2万元。
被告赵青松答辩称：借条中写400万元，实际交付金额148万元，原告起诉状当中称通过朋友返还200万元也不属实的，我没有通过朋友返还200万元。
被告唐露未作答辩。
原告方旭飞为证明自己的主张，向本院提供如下证据：一、借款合同一份，证明两被告向原告借款400万元，并约定以被告所有的房屋作抵押，自合同签订后被告将房屋使用收益等权利交给原告，并约定违约责任的事实；二、收条一份和银行汇款凭证两份，证明被告收受原告400万元借款的事实；三、受理案件通知书一份，证明被告另外有80万元借款未还，原告起诉法院的事实；四、委托代理合同及发票各一份，证明原告交付律师代理费7.6万元的事实；五、账户往来明细一份，证明原告在2013年10月21日通过转账形式借给被告50万元的事实；六、2014年8月23日银行账户明细一份，证明2014年8月23日被告曾向原告借款2万元的事实。
被告赵青松质证认为：1、对证据一的真实性无异议，但是原告实际交付148万元；2、对证据二真实性无异议，但是对数额有异议；3、对证据三的真实性无异议，2014年10月11日的借款合同是基于（2015）金义廿三里商初字第133号案件中借款，133号案件中是80万元，本案200万元已经包括了133号的80万元；4、对证据四有异议。本案不需要这么多的律师代理费；5、50万元是汇款过的，但是该50万元是（2015）金义廿三里商初字第133号案件当中80万元借款，那个案件借条写着80万元，该证据与本案无关；6、汇款是属实的，但是该笔款项不是借款，我与原告本来以前账目来往就比较多的，我现在也记不清楚这笔钱是什么钱，该2万元钱也没有相应的借条。
被告方旭飞为证明自己的主张，向本院申请调取2014年10月11日原告与被告赵青松的银行账户明细，证明原告实际交付被告148万元。补充说明：原被告之间签订的借款合同是在房屋抵押基础上写的，实际借款148万元，借条中写400万元，2014年10月11日原告转账250万元，原告让我先取202万元，当天我取了202万元直接汇入原告的账户，实际上我钱都没有碰到过，因为原告的表弟在银行上班，是他叫柜员操作的，原告从该202万元当中又转存150万元给我，从账面上看我收到250万元＋150万元，共计400万元，实际上我账户余款是198万元，后以同样的方式又将50万元存入原告的朋友朱俊洋（音）的账户。综上，原告实际交付给我的金额是148万元。
原告质证认为：对上述证据的真实性无异议，对证明目的有异议。原告的账户明细可以看出在2014年10月11日将400万元账户转入被告账户，原告没有收到被告转入的202万元，是事后原告的朋友告诉原告被告通过其代为偿还200万元，另外50万元是被告之前向原告所借，本次借贷发生后被告偿还原告50万元。
被告唐露经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为放弃抗辩和质证的权利。本院对原告及被告方旭飞提供的证据认证如下：一、对于原告提供的证据的真实性均予以确认。二、对被告方旭飞申请本院调取的银行账户明细的真实性予以确认。
经审理，本院认定事实如下：
二被告系夫妻关系。2014年10月11日，原告方旭飞（出借人甲方）与被告赵青松、唐露（借款人乙方）签订《借款合同》一份，约定：“一、借款本金人民币肆佰万元整。二、借款期限：自本合同签订之日起至2015年3月15日止。……五、1、乙方自愿将位于江东街道西谷新村47幢3单元，总价款为肆佰伍拾万元整，抵押给甲方。2、乙方在二年内不能归还借款本金和借款利息，将自愿放弃对房子的所有权。3、本合同签订后，乙方对房屋的使用收益、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给甲方，今后如须办理房产证，乙方应予配合。4、本合同签订后任何一方不得擅自变更或解除合同。六、乙方违约导致诉讼的，乙方应当承担甲方为此诉讼支出的经济损失，包括但不限于：诉讼费、律师代理费、差旅费等。诉讼由甲方所在地人民法院管辖。”原告于当日分两次通过其中国工商银账户向行被告赵青松账户转账250万元、150万元，共计400万元。二被告出具了收到原告借款人民币现金400万元的收条。后二被告未依照约定将上述借款合同中抵押房产的相关权益转交于原告，上述房产也未办理抵押登记。原告为此于2015年2月3日诉至本院，花去律师代理费7.6万元。
另查明，2014年10月11日，原告方旭飞在中国工商银账户资金往来情况为：向被告赵青松汇出250万元，后由案外人朱俊阳汇入202万元，向被告赵青松汇出150万元，存入50万元。原告述称由案外人朱俊阳汇入的202万元中，其中200万元系在原告不知情的情况下，被告赵青松让案外人转汇回原告，用于返还本案借款，另外2万元加上存入的50万元系被告方用于返还原被告之间本案借款之前的其他借款。被告赵青松则述称202万元及50万元存款均系借款当日就返还于原告。
本院认为：原告与二被告于2014年10月11日签订了《借款合同》，现被告方未按约将抵押房产的相关权益交由原告，涉案抵押房产也未进行抵押登记，被告赵青松在审理过程中也明确表示愿意解除双方签订的《借款合同》，故原告诉请解除合同，应予准许。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。在解除原被告双方签订的《借款合同》的情况下，原告诉请被告返还借款并赔偿自起诉之日起中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息，合理合法。但本案的争议焦点在于二被告应返还的借款数额为多少？根据原告的银行账户2014年10月11日的资金往来情况，原告汇款给被告的行为与被告返还原告款项的行为均发生在同一日，且在前后相继的短时间内，而原告述称当日被告方返还的252万元的52万元系用于返还双方之间以前的借款，关于该52万元借款并不属于本案的审查范围，双方也存在争议，综合以上两方面，本院认定原告于2014年10月11日交付的本案借款为148万元。因原被告双方均存在着违约行为，对于原告为本案支付的7.6万元律师费用中的合理部分，本院酌定应由被告方承担4.2万元为宜。至于原被告双方之间可能存在的其他借款纠纷，双方可另行解决。综上，原告诉请中合理合法的部分，本院予以支持。被告唐露经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十七条、第一百一十四条、第二百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告方旭飞与被告赵青松、唐露于2014年10月11日签订的《借款合同》。
二、被告赵青松、唐露于本判决生效后十日内返还原告方旭飞148万元并赔偿损失（自2015年2月3日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计付至实际履行完毕之日止），支付律师代理费4.2万元。
三、驳回原告方旭飞的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11837元，由原告方旭飞负担2777元，由被告赵青松、唐露负担9060元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（在递交上诉状同时预交上诉费23674元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：19×××03，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）。
代理审判员 吴晨播
二〇一五年四月八日
代书 记员 周耀飞