上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黄浦民五（商）初字第1059号
原告温州银行股份有限公司上海分行。
负责人张潜。
委托代理人韩伟。
委托代理人蒋妹华。
被告黄有文。
被告张丽华。
被告上海志南包装材料有限公司。
法定代表人朱志芳。
原告温州银行股份有限公司上海分行（以下简称温州银行上海分行）与被告黄有文、张丽华、上海志南包装材料有限公司（以下简称志南公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员翁海影独任审判，于2015年3月26日公开开庭进行了审理。原告温州银行上海分行委托代理人韩伟、蒋妹华到庭参加诉讼。被告黄有文、张丽华、志南公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告温州银行上海分行诉称：2012年10月16日，被告黄有文与原告签订编号为XXXXXXXXX个贷字00048号的《自然人借款合同》，约定：黄有文向原告借款人民币4，000，000元（以下币种均同），借款期限自2012年10月16日至2014年10月16日，月利率为5.89375‰，并约定利率的调整、还款方式、违约责任等，同时约定放款日和放款金额以《借款借据》等会计凭证的记载为准，如实际放款日和放款金额与本合同或《借款借据》等会计凭证不一致时，以实际日期和金额为准。借款人未按时足额偿还贷款本金的，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%，借款人未按期支付利息的，按逾期贷款的罚息利率计收复利。《自然人借款合同》由被告张丽华以位于上海市宝山区锦秋路699弄10区119号（全幢）的房产，在5，349，000元最高债权余额内提供最高额抵押担保，并于2012年9月26日与原告签订编号为温银XXXXXXXXX年高抵字00136号的《最高额抵押合同》，于2012年10月11日办理了抵押登记。被告志南公司在1，000，000元最高债权余额内提供连带责任保证担保，于2012年9月26日与原告签订编号为温银XXXXXXXXX年高保字00412号的《最高额保证合同》；以上担保合同均约定，合同的担保范围均包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用，以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用等。
上述合同签订后，原告根据黄有文的申请，于2012年10月16日依约向黄有文发放了贷款4，000，000元，到期日为2014年10月16日。
合同履行中，黄有文仅支付至2014年10月20日的利息。之后一直拖欠本金及逾期利息，各担保人也均未按约履行担保责任。各被告的行为已构成违约。据此，原告请求判令：1、黄有文归还借款本金3，998，203.84元及支付自2014年10月21日起至实际清偿之日止的借款罚息（以本金3，998，203.84元为计算基数，按《自然人借款合同》约定的利率基础上加收50%计息）；2、原告就张丽华所有的位于上海市宝山区锦秋路699弄10区119号（全幢）的抵押房产折价、拍卖、变卖所得款项在最高债权余额5，349，000元的范围内优先受偿，不足部分由黄有文继续清偿；3、志南公司对黄有文的上述债务在最高债权余额1，000，000元的范围内承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由三被告共同承担。
原告温州银行上海分行为此提交以下证据材料：1、《自然人借款合同》、借款借据，证明黄有文应承担合同约定的还款义务，原告已按约向黄有文履行了放款义务；2、《最高额抵押合同》及他项权利证明，证明张丽华应承担抵押担保责任，且抵押房产已办理了登记，原告为房地产抵押权人；3、《最高额保证合同》，证明志南公司应承担连带责任保证；4、卡历史明细查询单、欠款清单及转帐凭证，证明黄有文未按约归还借款，已构成违约。补充证据：结婚证复印件，证明黄有文、张丽华系夫妻关系。
被告黄有文、张丽华、志南公司未作答辩，亦未提交证据材料。
鉴于被告黄有文、张丽华、志南公司未到庭应诉，本院对原告温州银行上海分行的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明，确认原告所述事实属实。
另查明：1、《自然人借款合同》第一条2.3约定：一年期以上的中长期贷款，遇中国人民银行调整利率的浮动比例，于次年季度首月按同比例调整本合同利率。2.4约定：本合同项下借款按月结息，借款人应于每月20日向贷款人支付利息，借款到期时利随本清。
2、《最高额抵押合同》中黄有文作为抵押物共有人签名。
3、《最高额保证合同》第二条2.3保证人承诺（3）约定：本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。第三条3.1约定：申请人未按时足额偿还全部或部分应付款项时，保证人应无条件地向债权人立即偿还申请人应偿还的全部款项。
4、截至2014年10月21日，黄有文尚欠原告借款本金3，998，203.84元，及自2014年10月21日起的逾期利息，借款合同期内的利息黄有文已支付。
本院认为，原告与黄有文签订的《自然人借款合同》，与黄有、张丽华签订的《最高额抵押合同》，与志南公司签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，对各方均具有法律约束力。原告已按约履行了向借款人黄有文全额发放贷款的义务。黄有文收款后未按约履行还款义务，其行为已构成违约。应按约承担违约责任。故原告有权依约要求黄有文归还借款本金及支付逾期利息。
系争借款被担保的债权，既有债务人黄有文提供抵押物的担保，又有志南公司保证人的担保。被告志南公司作为保证人，对黄有文在主合同项下发生的债务与原告就承担连带责任保证的范围、期间、履行期限、方式等作了明确约定，且承诺当债务人未依约履行本合同项下债务时，无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人有权选择要求保证人或者抵押人优先承担担保责任。原告作为债权人，在不履行到期债务情形发生时，有权依照合同约定选择担保方，追究其履行偿还债务担保责任的权利。故原告要求保证人志南公司在最高债权限额1，000，000元的范围内对黄有文的债务承担连带清偿责任，合法有据，应予支持。当然，志南公司在承担了保证责任后，有权在承担的保证责任范围内向黄有文进行追偿。
黄有文、张丽华在《最高额抵押合同》中对所担保的主合同项下债务的抵押担保范围、最高债权余额作了明确约定，且张丽华为系争债务已将名下房产向房地产登记部门办理了抵押登记手续，登记的债权数额为5，349，000元，应确认《最高额抵押合同》成立并生效，对抵押人和抵押权人均具有约束力。故对原告请求以抵押物清偿黄有文债务的诉讼请求，应以最高债权限额5，349，000元行使抵押物优先受偿。如处分的抵押物所得款项不足以清偿债务，黄有文仍有义务清偿。
各被告经本院合法传唤，未到庭，视为放弃质证权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄有文应于本判决生效之日起十日内归还原告温州银行股份有限公司上海分行借款本金人民币3，998，203.84元；
二、被告黄有文应于本判决生效之日起十日内偿付原告温州银行股份有限公司上海分行自2014年10月21日起至实际清偿全部贷款本金之日止的逾期利息（以人民币3，998，203.84元为计算基数，按《自然人借款合同》约定的利率加收50%计息）；
三、被告上海志南包装材料有限公司对上述判决主文第一、二项所确定的被告黄有文的还款义务，向原告温州银行股份有限公司上海分行在最高债权限额人民币1，000，000元的范围内承担连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权在保证范围内向被告黄有文追偿；
四、若被告黄有文未按期履行上述判决主文第一、二项所确定的还款义务，原告温州银行股份有限公司上海分行可与被告黄有文、张丽华协议，以被告张丽华抵押的位于上海市宝山区锦秋路699弄10区119号（全幢）的房产，在最高债权限额人民币5，349，000元的范围内折价，或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告张丽华所有，不足部分由被告黄有文继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币38，786元，适用简易程序，减半收取，计人民币19，393元，财产保全费人民币5，000元，两项合计人民币24，393元，由被告黄有文、张丽华、上海志南包装材料有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 翁海影
二〇一五年三月二十六日
书记员 沈于兰
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
……；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
……。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。