福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泉民初字第1768号
原告中国建设银行股份有限公司泉州清濛支行，住所地福建省泉州市经济技术开发区建行综合楼。组织机构代码：77293427-6。
负责人林金挺，系该支行行长。
委托代理人岳川，女，汉族，住福建省厦门市，系中国建设银行股份有限公司泉州分行职员。
委托代理人杨少华，男，汉族，住福建省泉州市丰泽区，系中国建设银行股份有限公司泉州清濛支行职员。
被告北斗星（福建）光电科技有限公司，住所地福建省泉州经济技术开发区6-16（B）号（崇荣街64号华珠商贸城5楼）。组织机构代码：57295887-1。
法定代表人曾仁乐。
被告华珠（泉州）鞋业有限公司，住所地福建省泉州市清蒙科技工业区崇荣街64号。组织机构代码：61157712-4。
法定代表人曾仁乐。
被告曾仁乐，男，汉族，住福建省泉州市经济技术开发区。
被告丁美卿，女，回族，住福建省泉州经济技术开发区。
原告中国建设银行股份有限公司泉州清濛支行支行（下称清濛建行）与被告北斗星（福建）光电科技有限公司（下称北斗星公司）、华珠（泉州）鞋业有限公司（下称华珠公司）、曾仁乐、丁美卿金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案，原告清濛建行的委托代理人岳川、杨少华到庭参加诉讼，被告北斗星公司、华珠公司、曾仁乐、丁美卿经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告清濛建行诉称：2013年5月24日，被告北斗星公司与原告签订了编号为2013年建泉清流贷字16号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告北斗星公司提供贷款人民币1700万元（已归还贷款本金10万元），期限12个月，自2013年5月24日至2014年5月24日，借款利率为起息日基准利率上浮30%，贷款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同签订后，原告如约将款项转至被告北斗星公司指定的账户。2014年5月23日，被告北斗星公司、华珠公司与原告签订编号为2014年建泉清流贷展字1号《人民币借款展期协议》，担保人华珠公司同意担保，原告同意对被告北斗星公司在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为1700万元，展期12个月，展期到期日为2015年5月23日，展期期间的贷款年利率为展期日基准利率上浮22%。2013年5月20日，被告华珠公司与原告签订编号为2013年建泉清高抵字12号最高额抵押合同，被告华珠公司以位于泉州清濛科技工业园的土地使用权和厂房及宿舍为被告北斗星公司在2013年5月20日至2015年5月20日期间在原告办理的人民币借款等一系列债务提供最高限额1880万元抵押担保，双方依法办理抵押登记手续，他项权证编号为：泉房他证开（开）字第2013052**号。2013年5月24日，被告曾仁乐、丁美卿与原告签订编号为2013年建泉清高保字19号最高额保证合同（自然人版），自愿为被告北斗星公司与原告在2013年5月24日至2014年5月24日期间签订借款合同所产生的一系列债务提供最高限额1700万元连带责任保证。原告与被告北斗星公司就借款合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年。展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任。现被告（担保人）华珠公司、曾仁乐（保证人）涉及其他重大法律纠纷，泉州市中级人民法院已经依法查封、冻结华珠公司、曾仁乐的银行存款和华珠公司的抵押物。根据人民币流动资金贷款合同第十条第三款第5、6点的约定，原告有权解除借款合同，要求被告北斗星公司立即偿还该借款合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，同时要求行使担保权利，要求担保人履行担保责任。请求：1、依法解除原告与被告北斗星公司签订的编号为2014年建泉清流贷展字1号《人民币借款展期协议》（注：原诉讼请求为解除原告与被告北斗星公司签订的编号为2013年建泉清流贷字16号《人民币流动资金贷款合同》，原告称系笔误，因该份贷款合同已经届满）；2、依法判令被告北斗星公司立即归还借款本金1690万元及相应利息，利息按合同约定及人民银行有关规定计至实际还款日。3、依法判令原告对被告华珠公司公司提供的抵押物拍卖、变卖款项享有优先受偿权；4、依法判令被告曾仁乐、丁美卿对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费及原告为实现债权而支出的其它费用由各被告共同承担。
被告北斗星公司、华珠公司、曾仁乐、丁美卿未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩状。
原告清濛建行为证明其诉讼主张提交了下列证据：1、原告的营业执照、组织机构代码证复印件，以此证明原告具有合法的主体资格；2、被告北斗星公司和华珠公司的营业执照、组织机构代码证及法定代表人曾仁乐的身份证复印件及被告丁美卿身份证复印件各一份，以此证明四被告具有合法的主体资格。3、编号为2013年建泉清流贷字16号人民币流动资金贷款合同和编号为“2014年建泉清流贷展字1号人民币借款展期协议各一份，以此证明原告与被告北斗星公司签订了贷款合同和借款展期协议。4、编号为2013年建泉清高抵字12号最高额抵押合同及编号为泉房他证开（开）字第2013052**号的他项权证各一份，以此证明原告与被告华珠公司签订了最高额抵押合同，并就抵押物办理了抵押登记手续，原告对被告华珠公司提供的抵押物享有优先受偿权。5、编号为2013年建泉清高保字19号最高额保证合同（自然人版）一份，以此证明原告与被告曾仁乐、丁美卿签订了最高额保证合同，被告曾仁乐、丁美卿为被告北斗星公司与原告在2013年5月24日至2014年5月24日期间签订借款合同所产生的一些列债务提供最高限额1700万元的连带责任保证。6、核定贷款额通知、贷款转存凭证（借款借据）各一份，以此证明原告按照合同约定将款项划至被告北斗星公司指定的账户。7、中国建设银行支付凭证一份，以此证明被告北斗星公司已经归还原告贷款本金10万元。8、福建省泉州市中级人民法院（2014）泉民初字第40号民事裁定书复印件，以此证明泉州市中级人民法院已经依法裁定查封、冻结被告华珠公司、告曾仁乐的银行存款；华珠（泉州）鞋业有限公司、被告曾仁乐已经涉及其他重大法律纠纷，违反借款合同的约定。9、补充证据一份，以此证明被告北斗星公司截止2014年12月31日尚欠的利息为137135.82元。
被告北斗星公司、华珠公司、曾仁乐、丁美卿本案未提交证据。
本院认为，北斗星公司、华珠公司、曾仁乐、丁美卿未到庭参加诉讼亦未提交证据，视为四被告放弃举证、质证的权利。原告提供的上述证据，来源合法，与本案待证事实具有关联，能作为证明本案事实的证据，故本院对原告提供的上述证据的证据效力予以确认。
经庭审举证并认证，本院对本案事实作如下认定：
2013年5月20日，被告华珠公司与原告签订编号为2013年建泉清高抵字12号最高额抵押合同一份，约定被告华珠公司以位于泉州清濛科技工业园区崇荣街中段的土地使用权（土地证号：泉国用（2009）第100228、1002**号）和厂房及宿舍（房权证号：泉房权证清濛（清）字第001**号）作为被告北斗星公司在2013年5月20日至2015年5月20日期间在原告办理的人民币借款、开立信用证、出具保函债务提供最高限额1880万元抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项以及原告实现债权与担保权利而发生的费用。该抵押物于2013年5月23日依法办理了抵押登记手续（他项权证号：泉房他证开（开）字第2013052**号。2013年5月24日，被告曾仁乐、丁美卿与原告签订编号为2013年建泉清高保字19号最高额保证合同（自然人版），约定被告曾仁乐、丁美卿为被告北斗星公司与原告在2013年5月24日至2014年5月24日期间签订的借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及／或其他法律性文件下称主合同）提供最高额1700万元的连带责任保证。保证期间为2年；原告与被告北斗星公司就借款合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年。展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任。2013年5月24日，被告北斗星公司与原告签订了编号为2013年建泉清流贷字16号《人民币流动资金贷款合同》，约定被告北斗星公司向原告借款人民币1700万元，期限12个月，自2013年5月24日至2014年5月24日；借款利率为起息日基准利率上浮30%，贷款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；保证人涉及重大法律纠纷、丧失或可能丧失保证能力的其他情形；抵押财产或质押财产被查封、扣押、冻结、扣划、留置、拍卖、行政机关监管，或者权属发生争议以及可能危及原告抵押权或质权实现的其他情形，原告可宣布贷款立即到期，要求被告北斗星公司立即偿还本合同项下所有到期及未到债务本金、利息和费用；解除本合同。合同签订后，原告于2013年5月24日将1700万元借款转至被告北斗星公司开户的贷款账户。因被告北斗星公司不能按期偿还借款，2014年5月23日，被告北斗星公司、华珠公司、曾仁乐、丁美卿与原告签订编号为2014年建泉清流贷展字1号《人民币借款展期协议》，原告同意被告北斗星公司在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为1700万元，展期到期日为2015年5月23日，展期期间的贷款年利率为展期日基准利率上浮22%。同日，被告向原告偿还借款本金10万元。2014年1月间，因被告华珠公司、曾仁乐与他人发生借款合同纠纷，泉州市中级人民法院作出（2014）泉民初字第40号民事裁定，查封、冻结被告华珠公司、曾仁乐及其他案件当事人的银行存款计680万元。
另查，本院审理中，原告清濛建行自认，被告北斗星公司支付借款利息至2014年12月20日，自2014年12月21日开始拖欠借款利息。
本院认为，原告清濛建行与被告北斗星公司、华珠公司、曾仁乐、丁美卿分别签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《本金最高额保证合同（自然人版）》、《人民币借款展期协议》均未违反法律、行政法规的强制性规定，且抵押物依法办理了抵押登记，故均应确认有效。被告华珠公司、曾仁乐作为被告北斗星公司的抵押担保人和连带责任保证人，在其担保期间涉及重大法律纠纷，可能丧失保证能力和可能危及原告抵押权的实现，根据原告与被告北斗星公司签订的贷款合同的约定，原告有权解除本案的《人民币借款展期协议》。被告北斗星公司应向原告返还借款本金1690万元，并按借款展期协议约定的利率支付自2014年12月21日起至本判决确定的还款之日止的利息。被告华珠公司为被告北斗星公司本案借款债务提供最高额抵押担保，应依约承担抵押担保责任。原告有权对被告华珠公司提供的抵押物的折价或者拍卖、变卖的价款（最高限额为人民币1880万元）优先受偿。被告曾仁乐、丁美卿为被告北斗星公司本案1700万元借款提供连带责任保证，故应依约为被告北斗星公司的本案债务承担连带清偿责任。被告华珠公司承担抵押担保责任后，被告曾仁乐、丁美卿承担保证责任后，有权向被告北斗星公司追偿。被告北斗星公司、华珠公司、曾仁乐、丁美卿经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司泉州清濛支行与被告北斗星（福建）光电科技有限公司签订的编号为2014年建泉清流展字1号《人民币借款展期协议》；
二、被告北斗星（福建）光电科技有限公司应在本判决生效之日起的十日内偿还给原告中国建设银行股份有限公司泉州清濛支行借款本金人民币1690万元，并按本案《人民币借款展期协议》约定的利率（展期日人民银行规定的基准利率上浮22%）支付自2014年12月21日起至本判决确定的还款之日止的利息；
三、原告中国建设银行股份有限公司泉州清濛支行对被告华珠（泉州）鞋业有限公司提供的址在泉州经济技术开发区清濛园区崇荣街64号的厂房、宿舍楼抵押物即泉房他证开（开）字第2013052**号他项权证项下房产的折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
四、被告曾仁乐、丁美卿对被告北斗星（福建）光电科技有限公司本案债务承担连带清偿责任，被告曾仁乐、丁美卿承担保证责任后，有权向被告北斗星（福建）光电科技有限公司追偿。
如果被告未能按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费123200元，由被告北斗星公司、华珠公司、曾仁乐、丁美卿连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审判长 张庭芬
审判员 郭建闽
审判员 郑泽阳
二〇一五年一月八日
书记员 吴钟毅
附引用的法律、法规条文内容：
一、《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
二、《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
三、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
四、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
五、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
六、《中华人民共和国担保法》第十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
七、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款规定：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
八、《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
九、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款规定：人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
十、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。
十一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。