山东省青岛市城阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0214民初1557号
原告青岛华泰鸿昌物业有限公司。
法定代表人栾同意。
委托代理人矫爱庆。
被告戴慧玲。
原告青岛华泰鸿昌物业有限公司与被告戴慧玲物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人矫爱庆，被告戴慧玲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2007年3月，原告与青岛华泰房地产开发有限公司分公司签订“前期物业委托管理合同”，约定由原告向被告在内的山水嘉园96号楼业主提供前期物业服务及管理。原告依合同约定履行了相关义务，认真负责地提供了物业服务。但是，被告一直没有缴纳该小区96号楼2单元501户自2011年4月份至2016年3月份的物业服务费、水费。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求：1、判令被告支付原告2011年4月份至2016年3月份物业服务费7397.8元，滞纳金25875.6元，水费450.6元，共计33724元；2、诉讼费用由被告承担。
被告辩称，水费已经缴纳，不存在水费问题；对物业费数额不认可，物业公司没有提供详细明细；物业费滞纳金其不予认可，属于原告造成的。物业服务未到位，未达约定标准，环境卫生、绿化没有养护；公共设施维护不达标，单元门、路灯、道路、可视电话、监控、电梯、地下车库等不达标；小区的公共安全不达标。房屋存在质量问题。
为支持其主张，原告提供证据，被告质证意见如下：
证据1、前期物业服务合同复印件１份，证明原告取得的涉案小区的前期物业管理权。
被告质证称，对证据不予认可，其没有见过。
对该证据，本院认为，被告虽称对该证据真实性有异议，但并无相关证据予以反驳，故本院对该证据真实性予以确认。
证据2、物业费催缴通知照片1张，证明2016年3月1日原告向被告发出物业催费通知，被告没有按照通知要求时间向原告交费。
被告对证据的真实性有异议，被告称没有收到催缴通知。
对该证据，本院认为，被告虽称对该证据真实性有异议，但并无相关证据予以反驳，故本院对该证据真实性予以确认。
为支持其辩称，被告提供证据，原告质证意见如下：
证据1、前期物业管理服务协议复印件1份及照片5张，证明物业公司未履行前期物业管理协议中的物业管理服务内容约定的义务，小区内公共环境卫生、公共设施、绿化、公共安全等不达标，没有达到约定标准。
原告质证称，对该前期物业管理服务协议没有异议，对照片有异议，该证据没有注明拍摄时间及拍摄地点，证明不了被告诉讼主张，对被告该证据不予认可。
本院对前期物业管理服务协议予以采信；对被告提交的照片，因系被告单方制作，无法证明拍摄时间及地点，原告亦不认可，故本院对该证据不予采信。
证据2、照片2张，证明被告的房屋存在质量问题。
原告质证称，对证据的真实性有异议，证据没有注明拍摄时间及拍摄地点，房屋质量问题与原告无关，该证据证明不了被告诉讼主张，对被告该证据不予认可。
该证据系被告单方制作，无法证明拍摄时间及地点，原告亦不认可，故本院对该证据不予采信。
证据3、山东大学齐鲁医院（青岛）门诊病历复印件1份及山东省医疗门诊收费票据原件5张，证明被告其母亲因原告设置路障不合理而摔伤及相关门诊费用。
原告质证称，对证据有异议，首先，证明不了患者与被告是何关系，证明不了患者在何处受伤是何原因造成的伤害，证明不了患者在受伤过程中原告存在过错，该证据证明不了被告的诉讼主张，对该证据不予认可。
对于该证据只能证明案外人张洪臻受伤后接受诊疗情况及相关费用，与本案没有关联性，本院对该证据不予采信。
证据4、青岛市商品房预售合同中第十五页、第二十五页复印件2张，证明商品预售合同中第十五页第二十四条规定物业存在安全隐患危及公共利益或其他业主合法权益时，责任人应当及时采取措施消除隐患。
原告质证称，对证据的真实性没有异议，对证明内容有异议，该合同并非原告与被告所签订，原告不应当受该合同所约束，并且被告也没有证据证明存在安全隐患危及公共利益或其他业主合法权益，因此该证据证明不了被告的诉讼主张，原告不予认可。
对于该证据属于案外人青岛华泰置业集团有限公司与被告所签，原告不属于合同相对人，对原告没有约束力，故本院对该证据不予采信。
证据5、华泰鸿昌物业有限公司收款款收据1份，证明被告已经缴纳了450.6元的水费。
原告质证称，庭后五日内提交落实意见，逾期视为被告已缴纳。
原告庭后未向本院提交关于水费的书面答复意见，本院对该证据予以采信。
经审理查明，2006年9月16日，原告与被告签订《前期物业管理服务协议》，该协议约定：原告为被告坐落于城阳区308国道22号山水嘉园96栋2单元501户的物业提供服务，物业费标准与《前期物业管理委托合同》一致，被告每3个月交纳一次，每季度首月的10日前交清，若被告不按协议约定的收费标准和时间交纳物业管理服务费用，原告有权收取被告每日千分之二的违约金及利息。
另查明，2007年2月16日，原告与青岛华泰房地产开发有限公司分公司签订《前期物业管理委托合同》，该合同约定：原告为青岛市城阳区308国道22号提供物业服务，服务期限为2007年3月1日起至该小区成立业主委员会止。原告的物业管理服务费的收费标准为：多层住宅按建筑面积每月每平方米0.8元。业主、使用人逾期交纳物业管理服务费，自逾期之日起按照应交金额的0.3%按日交纳滞纳金。同时该协议对双方的其他权利义务等事项作出了约定。
再查明，被告系青岛市城阳区308国道22号山水嘉园小区96栋2单元501户业主，房屋户型为多层，房屋建筑面积是154.12平方米。被告与原告长期存在物业服务合同关系，2011年4月份至2016年3月份期间，被告未交纳物业管理服务费，即60个月的物业管理服务费7397.8元（154.12平方米×0.8元/平方米/月×60个月）。原告于2016年3月1日向被告发出催交物业管理服务费的书面通知。
庭审中，原告明确滞纳金主张分段计算共计25875.6元。
本院认为，本案系物业服务合同纠纷案件。青岛华泰房地产开发有限公司分公司与原告签订的《前期物业管理委托合同》对被告具有约束力，原、被告之间签订的《前期物业管理服务协议》亦是双方真实的意思表示，合法有效。原告为被告提供物业管理服务，在原告向被告书面催交后，被告应按约定的期限及时支付物业管理服务费。对于被告的抗辩，被告提交的证据不能证明其抗辩主张，被告无正当理由未支付2011年4月份至2016年3月份期间物业管理服务费7397.8元的事实清楚、证据确实充分，原告要求被告支付该物业管理服务费，符合法律规定，本院予以支持。原告所主张的滞纳金过高，本院认为滞纳金为1000元为宜。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告戴慧玲于本判决生效后十日内支付原告青岛华泰鸿昌物业有限公司物业管理服务费7397.8元并支付滞纳金1000元，共计人民币8397.8元。
二、驳回原告青岛华泰鸿昌物业有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费643元，由原告青岛华泰鸿昌物业有限公司承担613元，由被告戴慧玲承担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉费用，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 高新德
代理审判员 任俊凯
人民陪审员 胡海婷
二〇一六年七月二十二日
书 记 员 任君君