宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬东商初字第1996号
原告：温州银行股份有限公司宁波分行。
代表人：刘海风，该分行行长。
委托代理人：周成光、李颖盛，浙江导司律师事务所律师。
被告：浙江奥圣航务工程有限公司。
法定代表人：陆昌汉。
被告：浙江海洋港务工程有限公司。
法定代表人：乐海波。
被告：乐海波。
被告：胡赛芬。
原告温州银行股份有限公司宁波分行为与被告浙江奥圣航务工程有限公司（以下简称奥圣公司）、浙江海洋港务工程有限公司（以下简称海洋公司）、乐海波、胡赛芬金融借款合同纠纷一案，于2014年4月14日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，由代理审判员庾泳泓适用简易程序独任审判，因被告奥圣公司、海洋公司、乐海波、胡赛芬下落不明，本案依法转为普通程序，并组成合议庭于2014年8月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人周成光、李颖盛到庭参加诉讼。被告奥圣公司、海洋公司、乐海波、胡赛芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。2014年4月14日，因原告提出申请，本院依法作出财产保全裁定，并予以执行。本案现已审理终结。
原告温州银行股份有限公司宁波分行起诉称：2012年12月14日，原告与被告乐海波签订编号为温银902002012年高抵字00087号《温州银行最高额抵押合同》一份，约定：被告乐海波自愿以其所有的坐落于宁波市江南一品花园xx号xx，（－x－x）（－x－x）的房地产为原告与被告奥圣公司在2012年12月14日至2015年12月14日签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保；担保的最高债权余额为10010000元；担保范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、实现债权和抵押权的费用等。2013年2月28日，原告与被告海洋公司签订编号为温银902002013年高保字00018号《温州银行最高额保证合同》，约定：鉴于被告奥圣公司与原告在2013年2月28日至2015年2月28日内签署一系列融资合同（以下统称主合同），为保障原告债权的实现，被告海洋公司自愿为上述期间内原告与被告奥圣公司签订的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证；担保的最高债权余额为6600000元；保证的范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金、债权人实现债权的费用等。同日，原告与被告乐海波、胡赛芬签订合同编号为温银902002013年高保字00019号《温州银行最高额保证合同》一份，约定内容与前述00018号《温州银行最高额保证合同》一致。2013年2月28日，原告与被告奥圣公司签订编号为902002013企贷字00027号的《温州银行非自然人借款合同》一份，约定：被告奥圣公司向原告借款5000000元用于购买原材料；期限自2013年2月28日至2014年2月17日；借款月利率为7.875‰，按月结息，借款到期利随本清，到期一次性还本；如被告奥圣公司未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为在合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，被告奥圣公司不能按期支付利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利；如被告奥圣公司违约致使原告采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，被告奥圣公司应承担原告为此支付的诉讼费、律师费等实现债权的费用等。同日，原告向被告奥圣公司发放贷款5000000元。但借款到期后，被告奥圣公司未按期归还本息，其余被告亦未承担担保责任。请求判令：一、被告奥圣公司归还原告贷款本金5000000元，支付利息146917.07元（暂计至2014年3月26日，实际利息、复息、罚息按合同约定计算至偿还完毕之日）；二、被告奥圣公司支付原告为实现债权而支出的律师费168690元；三、被告海洋公司、乐海波、胡赛芬对上述两项债务在其担保范围内承担连带保证责任；四、原告对被告乐海波抵押的房地产享有优先受偿权。
被告奥圣公司、海洋公司、乐海波、胡赛芬未作答辩，亦未提供证据。
原告为证明其主张的事实，向本院提供下述证据：1.《温州银行最高额抵押合同》一份及相应的房屋所有权证、土地证、房屋他项权证；2.《温州银行最高额保证合同》两份；3.《温州银行非自然人借款合同》、借款借据各一份；4.拖欠本息凭证一份；5.《委托代理合同》、律师费发票各一份。上述证据经庭审出示，被告奥圣公司、海洋公司、乐海波、胡赛芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃质证权利。经本院审查，上述证据能与原告诉称事实相印证，故本院对原告提供的上述证据予以认定。
在庭审中，原告向本院起誓，其所提供的所有证据都是真实的，陈述的事实也是真实的，否则原告愿意承担由此造成的任何法律责任。
综上，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
另查明，原告为实现本案所涉债权聘请律师支出律师代理费168690元。
本院认为：原告与被告奥圣公司签订的《温州银行非自然人借款合同》、与被告海洋公司、乐海波、胡赛芬签订的《温州银行最高额保证合同》、与被告乐海波签订的《温州银行最高额抵押合同》均系各方真实意思表示，合法有效，各方均应按约全面实际履行。原告为被告奥圣公司提供了约定的贷款，其未按期还本付息的行为已构成违约。《温州银行非自然人借款合同》中对原告为实现债权而支出的律师费承担作出了明确约定，该约定合法有效，原告为实现债权聘请律师而支出的、符合收费标准的律师代理费，被告奥圣公司应予承担。被告乐海波自愿以其所有的坐落于宁波市江南一品花园xx号xx，（－x－x）（－x－x）的房地产［房权证号：甬房权证江东区字第××号；土地证号：甬国用（2009）第**号］为被告奥圣公司的债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记。该抵押合法有效，原告对被告乐海波的担保财产在最高额担保范围内享有优先受偿权。被告海洋公司、乐海波、胡赛芬自愿为被告奥圣公司的债务提供最高额保证担保，应在其各自的担保限额内承担连带担保责任。被告海洋公司、乐海波、胡赛芬承担连带担保责任后，有权向被告奥圣公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江奥圣航务工程有限公司归还原告温州银行股份有限公司宁波分行贷款本金5000000元，支付利息146917.07元，并支付自2014年3月27日起至本判决确定的履行日止按《温州银行非自然人借款合同》约定计算的利息、罚息、复息；
二、被告浙江奥圣航务工程有限公司支付原告温州银行股份有限公司宁波分行为实现债权而支付的律师代理费168690元；
上述两项，被告浙江奥圣航务工程有限公司于本判决生效之日起十日内付清；
三、如被告浙江奥圣航务工程有限公司未按期履行上述第一、二项付款义务，原告温州银行股份有限公司宁波分行有权就被告乐海波所有的坐落于宁波市江南一品花园xx号xx，（－x－x）（－x－x）的房地产［房权证号：甬房权证江东区字第××号；土地证号：甬国用（2009）第**号］折价，或以变卖、拍卖该房地产所得价款在最高额抵押担保范围内优先受偿，被告乐海波承担担保责任后，有权向被告浙江奥圣航务工程有限公司追偿；
四、被告浙江海洋港务工程有限公司、乐海波、胡赛芬对上述一、二项付款义务在其各自的最高额担保限额内承担连带保证责任，被告浙江海洋港务工程有限公司、乐海波、胡赛芬承担担保责任后，有权向被告浙江奥圣航务工程有限公司追偿。
如果四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费49022元，财产保全费5000元，公告费650元，以上合计54672元，由被告浙江奥圣航务工程有限公司、浙江海洋港务工程有限公司、乐海波、胡赛芬连带负担，并于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 张波萍
代理审判员 庾泳泓
人民陪审员 梅碧玉
二〇一四年八月十九日
代书 记员 许玲燕