上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闵民一（民）初字第12909号
原告刘廷合。
原告周刚。
上列两原告的共同委托代理人刘奇，上海运帏律师事务所律师。
上列两原告的共同委托代理人马雪平，上海运帏律师事务所律师。
被告李全平。
被告沈峰。
原告刘廷合、周刚与被告李全平、沈峰民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月27日立案受理。依法由代理审判员陈献茗适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘廷合、周刚的共同委托代理人马雪平到庭参加诉讼，被告李全平、沈峰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告刘廷合、周刚诉称，两被告系夫妻关系。被告李全平于2013年3月18日与原告签订民间借款合同，李全平向原告借款200万元（人民币，下同），约定月息为3分，定于2014年3月17日一次性还清，双方约定如到期不能付清，被告愿意按日以借款总金额的千分之五向原告加付违约金，并承担因此产生的诉讼费、律师费、差旅费等相关费用，合同还约定管辖法院为合同签订地人民法院，而合同签订地为闵行区九星市场。借款后双方至徐汇区房地产交易中心办理了位于龙漕路＊＊＊室的房屋抵押登记，以担保债务的履行。借款到期后，原告多次催要无果，故原告起诉至法院，请求判令：一、被告偿还原告借款本金200万元；二、被告偿还原告以200万元为本金，自2013年3月18日起至判决生效之日止，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算的利息；三、被告向原告支付违约金50，000元；四、被告承担律师费50，000元；五、原告对被告提供的抵押房产（位于上海市闵行区龙漕路＊＊＊室的房屋）享有优先受偿权，有权就该抵押房产的折价款或拍卖、变卖所得价款优先受偿。诉讼中，原告放弃违约金部分的诉讼请求，并将利息起算时间调整为自2013年9月1日起。
被告李全平、沈峰未到庭应诉，亦未向本院提供证据。
经审理查明，2013年3月18日，原告刘廷合、周刚（甲方）作为出借人与被告李全平（乙方）作为借款人签订民间借款合同，双方约定：自2013年3月18日，乙方向甲方借款2，000，000元，大写计贰佰万元整。利息为月息3分，利息支付方式为（月付）。乙方约定于2014年3月17日一次性还清，如到期不能还清，乙方及担保方愿意按日加收借款总金额的千分之五作为违约金支付甲方，同时还要承担因此产生的诉讼费、律师费、差旅费等等所有一切费用。甲方将上述款项划至乙方指定认可账户：账户名：王翔春，农行＊＊＊支行，622＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊，一、汇款1，880，000元，二、现金120，000元。总计大写：贰佰万元整。以此借款人签字为现金收据。乙方认可收款人等同乙方收款，乙方抵押票据到期甲方无条件进账，如发生任何原因退票，乙方和担保方愿承担一切法律及经济责任。合同另就双方其他权利义务进行了约定。
2013年3月18日，原告周刚名下尾号为5627的银行账户向案外人王翔春尾号为0272的银行账户转账1，880，000元。交易类型、摘要均为电汇。
另查明，原告刘廷合（甲方）作为贷款人、抵押权人与被告李全平、沈峰（乙方）作为借款人签订房地产借款抵押合同，双方约定甲乙丙三方于2013年7月3日签订本合同，丙方愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为乙方向甲方借款的担保。抵押房地产座落：龙漕路＊＊＊室，建筑面积：85.35，房地产权利人：李全平、沈峰。抵押房地产担保范围：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权所需费用等。借款本金：200万元。利率：3%月。借款期限：2013年7月3日至2014年7月2日。乙方逾期还款，除应向甲方归还本金外，还应支付：1、利息：按月计算，不足一个月，按一个月计算；2、违约金（逾期违约费）：5%；3、甲方在催讨本金及执行期间发生的劳务费及差旅费、律师费、评估费、公证费、拍卖费等相应费用。
李全平、沈峰名下的坐落于上海市徐汇区龙漕路＊＊＊室房屋于2013年7月9日办理抵押权登记，房地产抵押权人：刘廷合，债权数额：2，000，000元，债务履行期限：2013年7月3日至2014年7月2日止。
还查明，2014年6月18日，被告李全平出具承诺书，载明：今承诺2014年6月30号之前还清利息286，000元，以后每月15号付清200万元借款，利息每月6万元整，逾期三个月未付利息，由债权人周刚自主诉讼，自愿放弃一切抗诉。2014年8月27日，被告李全平又出具承诺书，载明：李全平欠周刚共计220万元整，利息每月5万元整，2014年9月底之前还掉利息20万元整。10月底还利息10万元整，以后每月按时还利息，2015年1月底还本金50万元整，如到期不付加付违约金20万元整，本金150万元整，于2015年年底还清。
再查明，原告刘廷合为本次诉讼支付律师费50，000元。
诉讼中，原告确认被告已归还2013年3月18日至2013年8月31日的利息26万元。
以上事实，由原告提供的民间借款合同、交易明细、房地产借款抵押合同、抵押权登记证明、承诺书以及当事人的陈述所证实，并均经庭审质证。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告李全平为完全民事行为能力人，应当对向他人借款并出具借条的法律后果有所认知。原告刘廷合、周刚提供的借款合同，足以证明原告与李全平间存在借贷关系，且原告提供的交易明细，可证明原告按照借款合同约定，已向李全平指定的账户转账借款188万元，应视为原告已向被实际交付相应金额的借款。关于剩余借款12万元，根据借款双方约定，系现金交付，且根据李全平出具的承诺书所确认的金额，该12万元借款应作为本金予以认定。借款出借后，被告李全平仅向原告归还了2013年3月18日至同年8月31日期间内的利息，未清偿借款本金，应承担相应的法律责任，故对原告要求李全平归还借款200万元的诉请，本院予以支持。关于利息，根据借款合同，双方对借期内利率有明确约定，但约定利率有悖于限制借款利率的相关规定，现原告要求按照中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算相关逾期利息，与法无悖，本院予以确认。关于原告放弃违约金部分诉讼请求，系其对自身民事权利的处分，与法无悖，本院予以采纳。关于律师费，系原告为催要借款支付的实际费用，且金额亦属合理，根据双方合意，应由李全平承担相应责任，故原告的该项诉讼请求，具有事实及法律依据，本院予以支持。关于被告沈峰应承担的责任，两被告系夫妻关系，根据相关法律规定，夫妻一方或双方在婚姻存续期间，为维持家庭共同生活，或者为共同生产、经营活动所负的债务，为夫妻共同债务。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，现沈峰未提供证据证明其与李全平就婚姻关系存续期间所得的财产的归属有明确约定且原告知晓该约定，或该债务经原告与李全平明确约定系李全平个人债务，故原告要求被告沈峰对李全平负有的上述债务共同承担还款责任，于法有据，本院予以支持。关于房屋抵押权，两被告为履行还款义务，以其名下共有的龙漕路房屋作为借款的抵押担保，并依法进行了登记。现两被告未按合同约定履行债务，原告作为抵押权人依法对龙漕路房屋享有优先受偿的权利。两被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条之规定判决如下：
一、被告李全平、沈峰于本判决生效之日起三十日内向原告刘廷合、周刚归还借款2，000，000元；
二、被告李全平、沈峰于本判决生效之日起三十日内向原告刘廷合、周刚支付以2，000，000元为本金，自2013年9月1日起至本判决生效之日止，按照中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算的利息；
三、被告李全平、沈峰于本判决生效之日起三十日内向原告刘廷合、周刚支付律师费50，000元。
四、如被告李全平、沈峰到期不能履行上述判决主文第一项、第二项、第三项确定的义务时，原告刘廷合有权以位于上海市徐汇区龙漕路＊＊＊室的房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋的价款优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述债权数额的部分归李全平、沈峰所有，不足部分由李全平、沈峰清偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计14，120元，由被告李全平、沈峰负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 陈献茗
二〇一五年九月二十三日
书 记 员 黄慧敏
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条……
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
三、《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。