江西省崇义县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崇民二初字第172号
原告赣州银行股份有限公司崇义支行。住所地：崇义县横水镇人民路东段政务大楼。
负责人：肖日东，系该行行长。
委托代理人钟建华，江西明理律师事务所律师。代理权限：特别授权。
委托代理人吴小平，江西明理律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告1崇义县健俊人造板有限公司，住所地：崇义县丰州乡古亭村古亭街。
法定代表人陈德漂。
被告2陈德漂，男，1970年1月10日生，汉族，住福建省明溪县。
被告3伍俊更，男，1972年12月25日生，汉族，崇义县人，住赣州市崇义县。
被告4李爱萍，女，1973年6月14日生，汉族，福建省明溪县人，住福建省明溪县。
被告5伍锦祥，男，1988年2月12日生，汉族，住福建省明溪县。
被告6何林芳，女，1988年4月24日生，汉族，住崇义县。
被告7伍炳兰，女，1974年4月17日生，汉族，住福建省明溪县。
原告赣州银行股份有限公司崇义支行诉被告崇义县健俊人造板有限公司、陈德漂、伍锦祥、何林芳、伍炳兰、伍俊更、李爱萍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月24日立案受理后，依法公告向被告崇义县健俊人造板有限公司、陈德漂、伍锦祥、何林芳、伍炳兰送达起诉状前本、应诉通知书、合议庭组成人员通知书、举证通知书及开庭传票等。公告期满后，依法组成合议庭，于2015年12月31日公开开庭进行了审理，本案原告委托代理人钟建华、吴小平到庭参加诉讼。被告崇义县健俊人造板有限公司、陈德漂、伍俊更、李爱萍、伍锦祥、何林芳、伍炳兰经本院依法公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。
原告诉称：2014年7月18日，被告1以经营周转为由向原告借款人民币500万元，并与原告签订了《流动资金借款合同》，合同约定借款从2014年7月18日至2015年7月17日，被告2、3、4、5、6、7分别与原告签订了共六份《最高额保证合同》为该笔借款提供连带保证担保责任，另被告2以其名下的房产（赣房权证字第××号，位于赣州市客家大道中段××星××楼北××＃店面）为该笔借款与原告签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。被告1于2014年9月20日起就未再支付过利息，已构成违约。根据合同的约定原告有权解除合同，并要求被告归还本息等所有实现债权的费用。被告2、3、4、5、6、7对以上本息、律师费等所有实现债权的费用承担连带保证责任。为维护原告的合法权益，请求依法判令：1、判令解除原告与被告1之间的借款合同。2、被告1归还还拖欠原告借款本息人民币5000000元及利息450696.33元，合计5450696.33元（按合同约定计算利率，截止2015年6月21日，此后继续计算至还清借款之日止。）。3、判令原告对被告2名下的房产（赣房权证字第××号，位于赣州市客家大道中段××星××楼北××＃店面）享有优先受偿权。4、判令由被告1承担和支付原告的律师代理费用129089元。5、判令被告2、3、4、5、6、7对以上所有债权本息及律师费用承担连带保证责任。6、本案所有的诉讼费用均由被告承担。
被告未提交答辩。
经审理查明，2014年7月18日，原告与被告崇义县健俊人造板有限公司签订了《流动资金借款合同》，合同编号：2851001401210028。合同约定，被告崇义县健俊人造板有限公司因经营周转，向原告借款人民币5000000元。借款期限自2014年7月18日至2015年7月17日止；借款年利率10.8%（同期贷款标准利率上浮50%），按季缴息，结算日为每季未月的20日。逾期加收50%，挪用加收100%。担保方式为抵押、保证。甲方（被告1）违约时，应无条件向乙方（即原告）为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用。律师费计收按江西省律师费标准的上限确定。合同中同时还约定了其他权利义务。2014年7月18日，被告伍锦祥、何林芳、伍炳兰、陈德漂、伍俊更、李爱萍与原告签订了《最高额保证合同》共五份（合同编号：2851001409210013、2851001401210028-1、2、3、4，）。分别约定，对被告崇义县健俊人造板有限公司借款承担连带责任保证；被保证主债权的最高限额10000000元；保证期间为：二年。同时，被告陈德漂与原告签订了《最高额抵押合同》，以其所有的坐落在赣州市客家大道中段××星××楼北××＃店面（赣房权证字第××号）房产承担抵押担保责任、并进行了抵押登记。担保主债权最高限额10000000元。原、被告签订上述合同后，原告依约于2014年7月18日向被告崇义县健俊人造板有限公司发放了贷款5000000元。借款后，原告多次催收，被告崇义县健俊人造板有限公司未依约付息、还款。至今仍欠借款本金5000000元，利息450696.33元（截止2015年6月21日），合计5450696.33元。为此，原告为催收债款造成支付律师费等部分经济损失。
本案在审理过程中，被告崇义县健俊人造板有限公司于2014年7月18日向原告的借款已逾期。
以上所确认的事实，有原告的陈述及下列本院采信的证据予以证实。
原告提交的证据：1、原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证复印件各一份；证明原告的身份及诉讼主体资格。2、被告1营业执照、组织机构代码证复印件各一份，被告2、3、4、5、6、7身份证复印件各一份，证明被告1-7的身份及诉讼主体资格。3、原告与被告1签订的流动资金借款合同复印件一份，借款借据复印件一份，证明原告与被告1借贷关系。4、原告与陈德漂、伍锦祥、何林芳、伍炳兰、伍俊更、李爱萍签订的最高额保证合同复印件五份，证明保证人提供担保，承担担保责任。5、原告与被告陈德漂签订的最高额抵押合同一份，证明被告2提供房产承担抵押担保责任。6、代理费发票一份，证明支付律师费用。
被告未到庭质证。经合议庭评议对原告的证据1-6真实、合法，与本案具有关联性，予以采信。
七被告未提交证据。
本院认为，原、被告于2014年7月18日签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是各方的真实意思表示，合同内容没有违反法律、法规的规定，该合同合法有效。合同签订后，原告依约向被告崇义县健俊人造板有限公司足额发放了贷款。被告崇义县健俊人造板有限公司未依约按期履行还款付息义务，已构成违约，应承担相应的法律责任。被告陈德漂、伍俊更、李爱萍、伍锦祥、何林芳、伍炳兰应对本案被告崇义县健俊人造板有限公司逾期的借款本息等承担连带保证担保责任。被告陈德漂对被告健俊人造板有限公司逾期借款本息亦应承担以其提供的房产承担抵押担保责任。据此，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告崇义县健俊人造板有限公司、陈德漂、伍俊更、李爱萍、伍锦祥、何林芳、伍炳兰，经本院依法公告传唤，无正当理由未到庭，应承担对己不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告崇义县健俊人造板有限公司支付原告赣州银行股份有限公司崇义支行借款本金人民币5000000元，利息450696.33元（截止2015年6月21日），合计5450696.33元。
二、被告崇义县健俊人造板有限公司支付原告赣州银行股份有限公司崇义支行自2015年6月22日起至上述借款本金付清之日止的利息（借款利息按借款合同约定的利率执行）。
三、被告崇义县健俊人造板有限公司支付原告赣州银行股份有限公司崇义支行律师代理费129089元。
以上应执行款项限被告崇义县健俊人造板有限公司在本判决生效后一个月内付清。
四、原告赣州银行股份有限公司崇义支行对被告陈德漂所有的房产坐落在赣州市客家大道中段博德星泰名苑*号*号楼北21#店面房产（赣房权证字第××号）享有优先受偿权（担保主债权最高限额10000000元内）。
五、被告陈德漂、伍俊更、李爱萍、伍锦祥、何林芳、伍炳兰对上述应执行款项在担保主债权最高限额10000000元内承担连带保证担保责任。
案件受理费50839元，诉讼保全费5000元、公告费600元，合计56439元，由被告崇义县健俊人造板有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于赣州市中级人民法院。
审 判 长 钟秀通
审 判 员 魏玉华
代理审判员 杨 鑫
二〇一五年十二月三十一日
书 记 员 扶书英