福建省光泽县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）光民初字第630号
原告光泽县农村信用合作联社鸾凤信用社，住所地光泽县镇岭路39号，组织机构代码15730618-X。
负责人徐晓文，该社主任。
委托代理人颜端森，福建杉城律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。
被告张秋光，男，1969年3月29日出生，汉族，住邵武市。
被告肖媚仙，女，1977年4月26日出生，汉族，住光泽县。
被告张秋亮，男，1969年7月25日出生，汉族，住光泽县。
被告万玉英，女，1968年11月4日出生，汉族，住光泽县。
原告光泽县农村信用合作联社鸾凤信用社与被告张秋光、肖媚仙、张秋亮、万玉英金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月3日立案受理后，由审判员胡宝健适用简易程序于2014年9月29日公开开庭进行了审理。原告光泽县农村信用合作联社鸾凤信用社的委托代理人颜端森，被告张秋光到庭参加诉讼，被告肖媚仙、张秋亮、万玉英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光泽县农村信用合作联社鸾凤信用社诉称，2013年2月2日，原告与被告张秋光、肖媚仙、张秋亮、万玉英签订抵押借款合同，约定由被告张秋光向原告借款35万元，借款期限一年，月利率9.5‰；被告张秋光、肖媚仙、张秋亮、万玉英分别以其房产作为借款抵押。合同签订后，原告向被告张秋光交付了借款35万元。借款到期后，被告张秋光未依约还本付息，截至2014年8月12日尚欠借款本金346016.08元及利息23503.14元。要求1.被告张秋光、肖媚仙归还借款本金350000元以及相应利息（截至2014年8月12日的利息23503.14元，2014年8月13日之后的利息按月利率9.5‰加收50%付至还清欠款之日止）；2.被告张秋亮、万玉英以抵押物对第一项债务承担连带清偿责任。庭审中，原告变更诉讼请求，1.要求被告张秋光、肖媚仙归还借款本金346016.08元及相应利息；2.确认原告对抵押房产即光房权证字第20090792号及光房权证字第201016**号享有优先受偿权。
被告张秋光承认原告所诉的事实属实，但请求减免利息并宽限还款期限。
被告肖媚仙、张秋亮、万玉英未向本院提交书面答辩意见。
原告光泽县农村信用合作联社鸾凤信用社为证明其主张成立，向本院提交以下证据：
1.身份证四份，拟证明各被告身份基本信息的事实；
2.结婚证二份，拟证明被告张秋光与肖媚仙、张秋亮与万玉英系夫妻关系的事实；
3.抵押借款合同一份，拟证明2013年2月2日，原、被告签订抵押借款合同，约定：1.被告张秋光向原告借款35万元，借款用途支付工资，借款期限自2013年2月2日至2014年2月1日，借款月利率9.5‰；2.被告张秋光、肖媚仙，被告张秋亮、万玉英分别以其共同共有的房产作为被告张秋光向原告借款的抵押，抵押担保范围包括本合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）；3.如贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同约定月利率9.5‰加收50%计收利息的事实；
4.贷款支付申请书一份，拟证明2013年2月5日，被告张秋光向原告申请支付贷款35万元的事实；
5.房产证五份，拟证明被告张秋光、肖媚仙以共同共有的位于光泽县镇岭路11-513室（原商业城3#4-201号，光房权证字第200907**号），被告张秋亮、万玉英以共同共有的位于光泽县坪山路267号8幢4层312室、1层附图范围内房产（光房权证字第201016**号）作为被告张秋光向原告借款的抵押担保，并已办理了抵押登记的事实；
6.借款借据一份，拟证明2013年2月5日，原告向被告张秋光交付借款35万元的事实。
经质证，被告张秋光对上述证据无异议。被告肖媚仙、张秋亮、万玉英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视其放弃质证权利。本院认为，原告所举证据具备书证形式要件，内容真实，并与原告的主张事实相关联，本院对上述证据予以采信。
被告张秋光、肖媚仙、张秋亮、万玉英未向本院提交相关反驳证据。
上述有效证据，结合原、被告双方的当庭陈述可以证明以下法律事实：
2013年2月2日，原告与被告张秋光、肖媚仙、张秋亮、万玉英签订抵押借款合同，约定：1.被告张秋光向原告借款35万元，借款用途支付工资，借款期限自2013年2月2日至2014年2月1日，月利率9.5‰；2.如贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同约定月利率9.5‰加收50%计收利息；3.被告张秋光、肖媚仙以共同共有的位于光泽县镇岭路11-513室（原商业城3#4-201号，光房权证字第200907**号），被告张秋亮、万玉英以共同共有的位于光泽县坪山路267号8幢4层312室、1层附图范围内房产（光房权证字第201016**号）作为被告张秋光向原告借款的抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）；4.本合同所担保的债权如有多个物的担保，贷款人有权就其中任一或任何多项担保物行使担保物权。2013年2月4日，原、被告双方办理了光泽县镇岭路11-513室（原商业城3#4-201号，光房权证字第200907**号）、光泽县坪山路267号8幢4层312室、1层附图范围内房产（光房权证字第201016**号）抵押登记，他项权证号光房他证字第201301**号，抵押权人为原告。借款到期后，被告张秋光未依约还本付息，截至2014年8月12日，被告张秋光尚欠借款本金346016.08元及利息23503.14元。
另查明，被告张秋光、肖媚仙于2000年12月7日登记结婚，被告张秋亮、万玉英于1990年4月12日登记结婚。
本院认为，当事人签订的抵押借款合同是当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。被告张秋光未按约定期限还本付息，已构成违约，应当按合同约定承担返还本息责任。对原告要求被告张秋光归还借款本金及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。被告张秋光、肖媚仙系夫妻关系，本案贷款系其夫妻关系存续期间的债务，原告要求被告肖媚仙承担共同还款义务，符合法律规定。抵押借款合同约定，被告张秋光、肖媚仙以其光房权证字第200907**号、被告张秋亮、万玉英以其光房权证字第201016**号作为借款抵押担保，并已办理抵押登记；合同还约定本案贷款所担保的债权如有多个物的担保，贷款人有权就其中任一或任何多项担保物行使担保物权。故对原告要求确认对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告肖媚仙、张秋亮、万玉英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视其放弃抗辩的权利。本院缺席进行审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告光泽县农村信用合作联社鸾凤信用社对被告张秋光、肖媚仙共同共有的位于光泽县镇岭路11-513室的房产（原商业城3#4-201号，光房权证字第200907**号），及被告张秋亮、万玉英共同共有的位于光泽县坪山路267号8幢4层312室、1层附图范围内的房产（光房权证字第201016**号）享有优先受偿权；
二、被告张秋光、肖媚仙应于本判决生效后十五日内归还原告光泽县农村信用合作联社鸾凤信用社借款本金346016.08元及相应利息（利息计算方式：截至2014年8月12日的利息23503.14元，2014年8月13日之后的利息按月利率9.5‰加收50%计至还清欠款之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3421元，由被告张秋光、肖媚仙、张秋亮、万玉英共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 胡宝健
二〇一四年十月十五日
书记员 陈 琨
附录：
1.本判决书援引的法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》
若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
2.执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。