江苏省灌云县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）灌民初字第1342号
原告连云港市北国置业有限公司（反诉被告）。住所地灌云县伊山镇胜利西路**号。
法定代表人李之会，该公司董事长
委托代理人董燕军、荣攀，该公司职员。
被告灌云县县城建筑安装工程公司（反诉原告）。住所地灌云县伊山镇山前路**号。
法定代表人徐加洋，该公司总经理。
委托代理人李克卫，江苏震云律师事务所律师。
原告连云港市北国置业有限公司（以下称北国置业）与被告灌云县县城建筑安装工程公司（县城安装公司）返还原物纠纷一案，本院于2013年10月8日立案受理后，被告于2013年10月26日提起反诉，本院决定本诉与反诉合并审理依法由审判员刘玉新适用简易程序于2013年10月28日公开开庭进行了审理，后因案情复杂，依法转由合议庭审理。原告北国置业（反诉被告）委托代理人董燕军、荣攀，被告县城安装公司（反诉原告）委托代理人李克卫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告北国置业诉称，原告与被告在2009年9月18日签订施工协议书，合同约定由被告承包2007-30号地块房地产开发5#、6#、7#、8#商住楼建筑安装工程总承包工程的施工。工程完工后，被告应向原告进行工程移交。在移交过程中，被告拒不交付5#商住楼101、102、103、104、105、106号商铺，6#商住楼101、102、103、104、105、106、107、108号商铺，并强行占用商铺，对原告造成巨大损失。现诉至贵院，请求被告交付2007-30号地块房地产开发5#商住楼101、102、103、104、105、106号商铺，6#商住楼101、102、103、104、105、106、107、108号商铺，并恢复商铺原状。
被告县城安装公司辩称，本案原告具有在先违约的事实。根据双方签订的建设工程施工合同第十二条约定，原告应依法按被告施工进度支付工程款，但是原告违反约定连续、多次、长时间的拖欠工程款，至今拖欠工程款70余万元，构成违约在先。由于原告具有拖欠工程款的在先违约行为，被告根据法律规定依法享有留置所施工工程建筑物的权利，该留置权利依法受法律保护，所以在原告没有全部履行支付工程款及其逾期付款利息的情形下不能支持原告要求履行交付工程建筑物的。根据本案的事实，被告已经完成全部工程的施工，并已经通过了全部的竣工验收，由此也证明从法律上被告已经对所施工的全部项目进行了交付，因为如工程不交付是无法通过竣工验收的。综上，请求法院依法判决驳回原告的诉讼请求。
反诉原告县城安装公司诉称，2008年9月18日，反诉原告与反诉被告签订了一份建筑安装工程施工协议书。合同约定由反诉原告承建反诉被告开发的北国欣居小区5-8号楼。合同第十二条约定结构三层封顶，反诉被告向反诉原告支付已完成工程量的80%工程款，主体结构结束再支付已完成工程量的80%工程款，内外装修结束后支付合同总价款的80%；结算审核书双方签字确认后30天内，支付合同总价款97%工程款，留3%工程款保修金。然而合同签订后，反诉原告按约定履行了施工义务，但是反诉被告却没有按约定支付工程款，已经构成违约。根据合同第57页“索引”表第十三项约定延期支付工程款的补偿利息按照工程所在地建设银行同期贷款利息的三倍执行（月每日万分之五）。反诉被告至今没有将3%的工程款和逾期付款利息结算给反诉原告。综上，反诉原、被告之间存在合法有效的建设工程施工合同关系，但是反诉被告违约没有按约定支付工程款，请求法院依法判决反诉被告支付逾期付款的利息人民币1341277元及拖欠的工程款人民币710737元。
反诉被告北国置业辩称，我方现已付款14592648元。根据合同约定甲乙双方签字确认结算书后30内，且乙方已将遗留问题全部处理完毕后，向乙方支付总价款的97%。双方签认结算书日期为2011年12月7日，最终合同结算价为15344781元。我方在2011年12月19日签认付款审批单，同意支付5-8号楼总工程款的97%，但由于乙方为实际交付5-6号楼底层商铺，所以我方仅支付到总价款的95%，待县城安装公司交付5-6号商铺后，我方支付货款291789元。2、根据合同约定工程工期为180天，双方在2008年9月18日签订施工协议书，工程综合验收备案时间为2012年11月28日。县城安装公司因拖延工期导致工程无法按时完工，我方按照实际工程进度进行付款，不存在逾期付款行为。在工程施工阶段未提出索赔，说明县城安装公司已同意我方支付方式。县城安装公司未在索赔时效内提出索赔意向，表明我方不存在逾期情形。
经审理查明：
1、2008年9月18日，原告北国置业与被告县城安装公司在灌云县建设银行4楼签订《建筑安装工程施工协议书》，原告将其开发的位于灌云县2007-30号地块（北国欣居小区）房地产开发5#、6#、7#、8#商住楼建筑安装工程发包给被告施工，建筑面积17942.79平方米，承包方式为工程量清单计价包干方式合同总价定为16348002元，下浮后合同总价为15530602元，合同工期为180天，以甲方签认的开工令为准。合同第十二条约定：1、工程无工程预付款、备料款，由乙方垫资到结构三层封顶按照本合同约定，向甲方发出相应《中期付款申请表》，甲方支付乙方已经完成工程量的80%工程款；主体结构结束甲方支付乙方已经完成工程量的80%工程款；内外装修工程结束甲方支付合同总价款的80%工程款；结算审核书甲乙双方签字确认后30天内，且乙方已将遗留的质量问题全部处理完毕后，甲方支付乙方合同总价款的97%工程款，留3%工程保修金。5、结算审核书甲乙双方签字确认后30天内，且乙方已将遗留的质量问题全部处理完毕后，向乙方付至乙方应得工程款的97%，剩余3%作为质量保证金，双方约定在工程综合验收完成后2年，办理完同期保修项目的保修终结手续后28个工作日，甲方将扣除乙方应承担的费用、违约金等后的剩余保修金返还乙方。
2、本案工程于2008年9月27日开工，2010年6月30日完工，2010年8月17日通过原告竣工验收。2011年12月7日，原、被告对工程款进行结算，核定涉案工程造价为15344781元。2012年11月30日，本案工程通过了有权机关的综合验收。
3、截止起诉前，原告共支付被告工程款14592648元，尚欠291789元工程款未付。
上述事实，有原、被告当庭陈述及原告举证的施工协议书，被告举证的工程竣工报告、工程验收报告、工程结算审核报告、工程结算审核核定表、商住小区综合验收备案表等证据证实，本院予以确认。
本院认为，原告作为灌云县北国欣居小区住宅楼建设工程项目的开发单位，将其开发的建设工程发包给原告，双方签订的建设工程施工合同合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。涉案工程已经竣工并经验收，被告作为工程承包人，应当将验收后的工程交付发包人即原告，故原告要求被告交付2007-30号地块5#楼101-106号商铺及6#楼101-108号商铺的诉讼请求本院依法予以支持。对于被告称涉案工程已经通过了全部的竣工验收，竣工验收即表示已经交付，对此本院认为工程竣工验收不能等同于交付，对被告以工程通过验收视为交付的抗辩意见本院不予采纳。
本案涉案的工程完工后，原、被告于2011年12月7日进行工程款结算，根据合同约定，被告应当在结算书签字确认后30日内，且被告已将遗留的质量问题全部工程款全部处理完毕后，甲方支付97%工程款。原告未提出结算后存在工程质量问题，故原告应当将尾欠的291789元工程款（因两年保修期未到，故3%保修金暂不支付）给付原告并支付逾期利息，逾期利息起算日为工程款结算书签字后的第31日即2012年1月8日，利率应为中国人民银行同期同类贷款利率。原告称尾欠工程款是因被告公司无人接洽导致无法支付工程款，但未能提供证据证明该事实，故本院不予采信。
反诉原告要求反诉被告支付逾期付款的利息1341277元，因本案工程在2010年6月30日完工，2010年8月17日通过原告竣工验收。除工程保修金暂不支付及工程尾款应当在结算后30日内付清（即2012年1月8日），其他款项的付款时间均应在工程完工日前（即2010年6月30日）支付。本院认为，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律法规另有规定的除外。原告从2010年6月30日起即应当知道自己权利被侵害，原告直至2013年11月向人民法院诉讼主张逾期付款利息，且无有效证据证明存在诉讼时效中止、中断、延长的情形；因此，对反诉原告要求反诉被告支付逾期付款利息的诉讼请求，本院不予支持。
为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、第一百三十九条、第一百四十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条之规定，判决如下：
一、被告灌云县县城建筑安装工程公司于本判决生效后三十日内给将位于灌云县北国欣居小区2007-30号地块5#楼101-106号商铺及6#楼101-108号商铺交付给原告并恢复原状。
二、反诉被告连云港市北国置业有限公司于本判决生效后三十日内一次性给付反诉原告灌云县县城建筑安装工程有限公司程款计人民币元291789元及逾期支付工程款利息（逾期利息从2012年1月8日起以本金291789元按中国人民银行同期同类贷款利率计算至本判决确定给付之日止）。
三、驳回反诉原告灌云县县城建筑安装工程公司其他诉讼请求。
本案本诉受理费46000元，反诉受理费11890，共计57890元，由原告负担7890元，被告负担50000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的相关规定，同时向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行人财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
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审 判 长 刘玉新
审 判 员 董江波
人民陪审员 姜有逊
二〇一四年九月二十日
书 记 员 周岚岚
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
第一百三十九条在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
第一百四十一条法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用﹤诉讼费用交纳办法﹥的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。