天津市河东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民三初字第162号
原告天津建联担保有限公司，住所地天津市河东区大直沽中路与海河东路交口处天津海河大厦附楼3层。
法定代表人刘凤岐，董事长。
委托代理人张艳苹，天津森宇律师事务所律师。
委托代理人彭体超，天津森宇律师事务所律师。
被告天津港保税区鑫久源国际贸易有限公司，住所地天津港保税区海滨十五路197号708B室。
法定代表人李刚。
被告李刚。
被告李彩红。
原告天津建联担保有限公司与被告天津港保税区鑫久源国际贸易有限公司（以下简称鑫久源公司）、被告李刚、被告李彩红追偿权纠纷一案，本院于2015年1月27日受理后，依法组成合议庭，于2015年9月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张艳苹、彭体超到庭参加了诉讼。被告鑫久源公司、被告李刚、被告李彩红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告诉称，原告与被告鑫久源公司于2014年4月15日签订《委托担保合同》，约定由原告为被告鑫久源公司向案外人中国建设银行股份有限公司天津和平支行（以下简称建行和平支行）借款160万元提供保证担保，借款期限为2014年4月16日至2015年4月15日，后原告依约向建行和平支行出具保函。同日，原告与被告鑫久源公司签订《抵押合同》，约定将其所有的位于天津开发区晓园新村59门602室的房屋抵押给原告，并依法办理了抵押登记。另外，被告李刚、被告李彩红为被告鑫久源公司的债务向原告提供连带责任保证。借款到期后，被告鑫久源公司无力偿还本息，原告为其代偿本息合计1750438.46元，故原告起诉至本院，要求判令：1、被告鑫久源公司偿还原告代偿的借款本金1600000元，利息、罚息150438.46元，合计1750438.46元；2、原告对处置抵押物所得价款优先受偿；3、被告李刚、被告李彩红对被告鑫久源公司的债务承担连带给付责任；4、诉讼费、律师费由三被告承担。
原告向法庭提交以下证据：
1、《人民币流动资金贷款合同》（编号：1233201401014）1份，证明被告鑫久源公司与案外人建行和平支行的借款合同关系；
2、《委托担保合同》（编号：2014年建联委字第011号）1份，证明被告鑫久源公司委托原告为上述贷款合同承担连带保证责任；
3、《抵押合同》（编号：2014年建联抵字第011号）1份，证明被告鑫久源公司将其名下位于天津开发区晓园新村59门602室的房屋抵押给原告；
4、《他项权证书》（编号：房地他证津字第114041400885）1份，证明抵押房屋已办理抵押登记；
5、《个人连带责任保证书》2份，证明被告李刚、被告李彩红向原告提供个人连带责任反担保；
6、《保证合同》（编号：1233201401014-1）1份，证明原告为上述贷款合同承担连带保证责任；
7、《保证金质押合同》（编号：1233201401014-2）1份，证明原告提供16万保证金为上述贷款合同提供质押担保；
8、情况说明2份、汇款凭证14份，证明原告代偿借款本息合计1750438.46元；
9、《委托代理合同》1份、律师费发票2份，证明原告为本案诉讼支付律师费24000元。
三被告未向本院提交书面答辩意见，亦未向本院提交证据材料。
经对原告提供上述证据审核，本院认为具有真实性、合法性，与本案具有关联性。三被告没有正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩权利。故对上述证据予以认定，并据此确认事实如下：
2014年4月15日，被告鑫久源公司与案外人建行和平支行签订《人民币流动资金贷款合同》（编号：1233201401014），约定建行和平支行向被告鑫久源公司提供贷款人民币160万元，用于日常生产经营周转，贷款期限自2014年4月16日起至2015年4月15日止，贷款年利率为基准利率上浮30%，贷款逾期的罚息利率按贷款利率上浮50%。同日，原告与被告鑫久源公司签订《委托担保合同》（编号：2014年建联委字第011号）及《抵押合同》（编号：2014年建联抵字第011号），约定原告为被告鑫久源公司与建行和平支行签订的上述《人民币流动资金贷款合同》向建行和平支行提供连带责任担保，担保金额为160万元，担保费为64000元，被告鑫久源公司以其名下位于天津开发区晓园新村59门602室的房屋向原告提供反担保，抵押金额160万元，抵押期限自2014年4月16日起至2015年4月15日止，被告鑫久源公司没有偿还贷款本金、利息的，造成原告承担担保责任、发生代偿或其他损失的，原告对代偿的资金、相关损失以及由此发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、执行费、拍卖费、过户费、律师费、鉴定费等）向被告鑫久源公司拥有绝对的追索权。同日，被告李刚、被告李彩虹分别与原告签订《个人连带责任保证书》，同意为上述《委托担保合同》向原告提供连带责任保证，担保范围为原告为被告鑫久源公司代偿的贷款本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、债权人实现债权的费用、原告为实现追偿权而支出的全部费用（包括但不限于差旅费、诉讼费、仲裁费、公证费、鉴定费和律师费等），保证期间自被告鑫久源公司欠付原告债务之日起至所有债务清偿完毕为止。同日，原告与建行和平支行签订《保证合同》（编号：1233201401014-1）及《保证金质押合同》（编号：1233201401014-2），约定原告为上述《人民币流动资金贷款合同》向建行和平支行提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息等，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，同时原告将160000元的保证金存入保证金专户作为质押担保，质押担保的保证范围、保证期间均同上。
上述一系列合同签订后，建行和平支行依约向被告鑫久源公司发放了160万元贷款，被告鑫久源公司于2014年4月18日将涉案的抵押房屋在天津市滨海新区规划和国土资源管理局办理了抵押登记，抵押权人为原告。借款到期后，被告鑫久源公司未能依约还本付息，故原告向建行和平支行代偿了借款本金160万元，利息、罚息150438.46元，合计1750438.46元。被告鑫久源公司至今未向原告履行还款义务，被告李刚、被告李彩红亦未向原告承担担保责任。
另查明，原告委托天津森宇律师事务所律师代理本案诉讼，已支付律师费24000元。
本院认为，原、被告签订的《委托担保合同》、《抵押合同》、《个人连带责任保证书》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，当事人均应按照约定履行义务。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。本案中，因借款到期后被告鑫久源公司未向贷款人建行和平支行履行还款义务，故原告代其偿还了借款本息，履行了保证人的义务，故原告要求债务人被告鑫久源公司偿还其代偿的借款本息并负担律师费的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。因被告鑫久源公司已将抵押给原告的房屋办理了抵押登记，抵押权已于登记时依法设立，故原告要求对处分抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求，本院亦予以支持。关于原告要求被告李刚、被告李彩红承担连带给付责任的诉讼请求，本院认为，《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证；连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”故依照上述法律规定，被告李刚、被告李彩红应对原告代偿的借款本息及支付的律师费承担连带给付责任，二被告在向原告履行给付义务后，有权向被告鑫久源公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告天津港保税区鑫久源国际贸易有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告天津建联担保有限公司代偿的借款本金160万元，代偿的利息、罚息150438.46元，律师费24000元，上述合计1774438.46元；
二、如被告鑫久源公司未履行上述给付义务，原告对被告鑫久源公司抵押的位于天津开发区晓园新村59门602室的房屋（他项权证书编号：房地他证津字第114041400885）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过原告债权数额的部分归被告鑫久源公司所有，不足部分由被告鑫久源公司继续清偿；
三、被告李刚、被告李彩红对上述第一项承担连带给付责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20494元，财产保全费5000元，公告费900元，合计26394元，由三被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 李蓓
代理审判员 李铁
人民陪审员 ＸＸ
二〇一五年九月二十三日
书 记 员 吴磊