庄河市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庄民初字第7359号
原告：大连鸿邦建设有限公司。住所地：庄河市新华街道小寺村。
法定代表人：于翔，系该公司经理。
委托代理人：吕天杰，系辽宁环胜律师事务所律师。
被告：大连百惠房地产开发有限公司。住所地：庄河市城关街道财政委海云天小区。
法定代表人：董国华，系该公司经理。
委托代理人：王丹丹，女，1987年10月22日出生，汉族，住所地：庄河市永兴街***号4-4-2。
原告大连鸿邦建设有限公司诉被告大连百惠房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告大连鸿邦建设有限公司的委托代理人吕天杰、被告大连百惠房地产开发有限公司的委托代理人王丹丹到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年10月18日，原、被告签订建设工程施工合同，约定：被告将御河湾一期工程发包给原告施工，工程总价146473570元。合同第32.2款载明，支付工程款（进度款）的时间和数额，桩基础施工至完毕付工程造价30%；主体工程从±0.00施工至三层付工程造价10%；主体工程从三层至封顶付工程造价30%等，合同32.2款和36.5款约定，发包人不按时支付工程进度款和工程竣工结算款应承担的违约责任，承担工程延期责任，承担与工程同期贷款利息和拖欠工程款的同期贷款利息。合同签订后，原告于当年11月1日进入工地开工，施工至2012年4月，原告已完成总工程30%，但被告未按时支付工程款。经原告多次催促，双方签订协议书，约定原告施工垫资的，被告应垫付工程款额的同期银行贷款利率的利息，此后直至2012年11月案涉工程全部完工，被告仍未支付工程款。直至2014年9月12日，被告开始支付第一笔10万元工程款，到2015年8月26日止共计付款3840万元。案涉施工合同履行至今，被告一直未按约定支付款项，被告的行为严重违约，致使原告垫资完成施工，遭巨额经济损失。因此原告诉至法院，要求被告支付按约定垫资的利息27801746.8元，上述利息的具体计算方法为：工程款43942071元自2012年4月1日起计算至2015年11月1日按中国人民银行同期贷款利率，合计为9567226.38元；工程款43942071元从2012年6月30日起至2015年11月1日止，按中国人民银行同期贷款利率计算利息，合计为8851519.90元。工程款总额的40%，自逾期日2012年11月1日计算至2015年11月1日，按中国人民银行同期贷款利率计算利息，同时扣除了被告从2014年9月12日至2015年8月26日分阶段给付部分工程款，按照扣除后的金额作为本金分别按中国人民银行同期贷款利率计算利息，合计是是9383000.52元，故利息总额为27801746.8元。。
被告辩称，原告所述的基本事实属实，但由于该项目中政府拨款和土地动迁逾期，造成了我公司资金紧张，同时御河湾小区一期工程不能进行预售，所以无法按期支付原告的工程款，由此造成的实际经济损失不能单独由我公司承担，应当由政府承担部分责任，所以请求法院依法判决我公司承担合理的经济损失。
经审理查明，2011年10月18日，被告（发包人）与原告（承包人）签订建设工程施工合同，主要内容为：“一、工程概况。工程名称：御河湾一期工程。工程地点：庄河市世纪大街北疏港路西侧。……二、工程承包范围：土建、给排水、采暖、电讯、装饰、桩基础、门窗工程、电梯工程、防水工程、保温工程等。三、合同工期。开工日期：2011年11月1日、竣工日期：2012年11月30日。合同工期总日历天数395天。……五、合同价款。合同总价：（大写）：壹亿肆仟叁佰肆拾柒万三仟伍佰柒拾元整（小写）：146,473,570.00元。……专用条款。……九、合同价款、工程量确认和工程款支付。30、合同价款：30.2确认合同价款的方式：固定价格合同。合同价款约定后，任何一方不得擅自改变。……32、工程款支付。32.1发包人向承包人支付工程预付款的时间和金额或占合同价款的比例：不采用扣回工程预付款的时间、比例：不采用。32.2双方约定支付工程款（进度款）的时间和数额：桩基础施工至完毕付工程造价30%；主体工程从±0.00施工至三层付工程造价10%；主体工程从三层至封顶付工程造价30%；保温工程施工结束付工程造价10%；装饰装修结束、脚手架落地付工程造价10%；管网配套工程结束付工程造价9%；余额1%为保修金于保修期满10日内付清。”上述合同附有附件1《工程质量缺陷保修书》，保修书中约定的部分内容为：“……二、工程质量缺陷保修期为:1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为5年；3.电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为2年；4.供热与供冷系统工程为2个采暖期、供冷期；5.装饰装修工程为2年。……五、工程质量缺陷保修金。工程质量缺陷保修金一般不超过施工合同价款的3%，发包人承包人约定本工程的工程质量保修金为施工合同价款的1%，具体为：金额（大写）：壹佰肆拾陆万肆仟柒佰叁拾伍元整（小写）：1，464,735.00元。质量缺陷保修金银行利率：不采用。六、工程质量缺陷保修金的支付：发包人在工程质量缺陷保修期满后14天内，将剩余工程质量缺陷保修金和利息返还给承包人。……”
2012年5月16日，被告（发包人）与原告（承包人）签订协议书，内容为：“……1、双方同意工程总价继续按招标合同中价格为准，为固定工程总价，本工程在实际决算时在增、减项不超过约定价格的3%以内（包括3%）的，工程总价不作调整。2、发包人应按招标合同约定的工程付款时间按时付款，如逾期应执行该合同的违约条款。3、承包人应按招标合同约定工期完成施工，逾期竣工按此合同约定违约条款承担违约责任。4、为保证建设工程进度，如遇发包方未按时付款的，承包人同意垫付工程款，保证工程进度按时完成，但发包人除按约定承担违约责任外，还应按承包人垫付工程款额的同期银行贷款利率的利息。……”。
案涉工程至2012年11月份全部完工，由原告垫资进行施工。双方确认工程价款没有进行调整，即合同约定的146473570元。原告陈述其公司于2012年4月1日完成总工程量的30%、2012年6月30日完成总工程量的60%、2012年11月1日完成全部工程，并以上述完成日期作为被告阶段性支付工程款的日期，被告对此无异议。但2012年11月1日应付的工程款中应将保修金1464735元予以扣除。
被告于2014年9月12日陆续支付部分工程款，被告分别于2014年9月12日支付5万元、2014年9月15日支付50万元、2014年9月19日支付50万元、2014年10月13日支付158万元、2014年11月3日支付60万元、2014年11月7日支付30万元、2014年11月19日支付150万元、2014年12月5日支付35万元、2014年12月11日支付86万元、2014年12月24日支付127万元、2014年12月29日支付30万元、2015年1月4日支付25万元、2015年1月13日支付200万元、2015年1月14日支付20万元、2015年4月9日支付85万元、2015年6月8日支付1400万元、2015年6月24日支付600万元、2015年7月24日支付600万元、2015年8月12日支付550万元、2015年8月18日支付140万元、2015年8月26日支付190万元，合计支付4591万元工程款。
本院所确定的上述事实，有建设工程施工合同、工程质量缺陷保修书、协议书、进账单、银行交易凭证及当事人的陈述笔录等在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原、被告签订的建设工程施工合同及协议书系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应为有效。双方应当全面履行各自的义务。案涉工程由原告垫资施工，在原告已按约定完成部分工程后，被告理应及时支付相应的工程价款，被告逾期支付，应承担相应的违约责任。双方亦于协议书中约定逾期付款，被告应当按照原告垫付工程款额的同期银行贷款利率计算利息，原告的诉讼请求，与约相合，于法有据。但对工程质量缺陷保证金1464735元的利息应按双方约定在保修期满后予以返还，且被告于2014年9月12日起陆续给付部分工程款，对已给付的部分工程款应当在工程款中扣除后再分别计算产生的相应利息。对原告要求被告给付逾期支付工程款而产生的合理部分的利息（工程款146473570元的30%即4342071元自2012年4月2日起至2015年11月1日止、工程款146473570元的30%即4342071元自2012年7月1日起至2015年11月1日止、工程款146473570元的40%即58589428元扣除保修金1464735元后为57124693元自2012年11月2日起至2015年11月1日止均按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息），本院予以支持。被告的抗辩主张，无事实与法律依据，本院不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百六十九条之规定，判决如下：
被告大连百惠房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告大连鸿邦建设有限公司逾期支付工程款而产生的利息27352870.41元（9490102.87元+8776495.67元+9086271.87元）
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费90404元，由原告负担1460元，被告负担88944元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 关晓倩
二〇一六年一月十一日
书记员 孟雯雯