江苏省无锡市梁溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0202民初2596号
原告：无锡农村商业银行股份有限公司楚州支行，住所地淮安市淮安区秦汉华府小区2号楼105号。
负责人：张志勉，该行行长。
委托诉讼代理人：陈婷、蒋菊兰，江苏行德律师事务所律师。
被告：于建国，男，1968年12月2日生，汉族，住淮安市楚州区。
被告：田大秀，女，1972年7月25日生，汉族，住淮安市楚州区。
被告：于怀森，男，1981年4月13日生，汉族，住淮安市楚州区。
原告无锡农村商业银行股份有限公司楚州支行（以下简称楚州支行）诉被告于建国、田大秀、于怀森金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月25日立案后，依法适用普通程序，于2016年9月8日、11月4日公开开庭进行了审理。原告楚州支行的委托诉讼代理人陈婷（未参加第一次庭审）、蒋菊兰（未参加第二次庭审），被告于怀森（未参加第二次庭审）到庭参加诉讼，被告于建国、田大秀经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
楚州支行向本院提出诉讼请求：1、于建国、田大秀立即返还借款本金100万元，并支付期内利息24999.5元、逾期罚息（自2014年7月26日起至实际给付之日止，以100万元为基数，按同期银行贷款利率上浮20％再上浮50％计算）、期内欠息之复利（自2014年7月26日起至实际给付之日止，以24999.5元为基数，按同期银行贷款利率上浮20％再上浮50％计算），以及楚州支行为本案诉讼支出的律师代理费30100元。2、对于建国、田大秀前述第一项债务，楚州支行有权以于怀森提供抵押的淮房他证清河字第××号、淮房他证清河字第××号、淮房他证清河字第××号房屋他项权证项下的房屋所有权与于怀森协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。3、对于建国、田大秀前述第一项债务，于怀森承担连带清偿责任。事实和理由：2013年7月26日，楚州支行与于建国、田大秀签订个人最高额借款合同，约定自2013年7月26日起至2016年7月24日止，楚州支行向于建国、田大秀提供最高额不超过100万元的贷款，实际借款期限、借款金额以借款借据记载为准。因于建国、田大秀违约致使楚州支行采取诉讼方式实现债权的，于建国、田大秀应当承担楚州支行为此支付的费用（含诉讼费、律师代理费等）。同日，楚州支行与于怀森签订最高额抵押合同，约定于怀森以其位于淮安万达广场城市综合体1号楼4001室、4002室、4003室房屋为于建国、田大秀的上述借款提供最高额抵押担保，担保的债务本金最高余额不得超过100万元。双方依法办理了抵押物登记手续。同日，于怀森向楚州支行出具担保书，承诺为于建国、田大秀的上述借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。上述合同签订后，楚州支行于2013年7月30日向于建国、田大秀发放贷款100万元，借款到期日为2014年7月25日。于建国、田大秀亦未按约归还借款本息。楚州支行聘请律师起诉，支付律师代理费30100元。
于建国、田大秀未到庭答辩。
于怀森辩称，1、本案所涉借款合同约定的借款到期日为2016年7月24日，楚州支行自2014年7月26起主张逾期罚息及期内欠息之复利无事实及法律依据。2、若本案所涉借款合同约定的借款到期日为2014年7月25日，则楚州支行现要求于怀森承担保证责任，已超过担保书载明的保证期间，故于怀森不应再承担保证责任。要求依法判决。
经审理查明，2013年7月26日，楚州支行与于建国、田大秀签订个人最高额借款合同，约定自2013年7月26日起至2016年7月24日止，楚州支行向于建国、田大秀提供最高额不超过100万元的贷款，实际借款期限、借款金额、借款用途以借款借据记载为准；本合同记载的提款日期如与借款借据记载的借款日期不一致时，以借款借据记载的借款日期为准；其他事项以本合同记载为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款利率为中国人民银行相应期限档次基准利率上浮20％，每次提款的利率按照实际提款日相应期限档次的人民银行基准利率和双方约定的浮动幅度确定，提款后利率实行一年一调整，即每年1月1日为利率调整日，由楚州支行按照调整日相应期限档次的法定基准利率和双方约定的浮动幅度确定当年利率；逾期利率为期内利率上浮50％，于建国、田大秀在贷款期限内不能按期支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利，对贷款逾期期间不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利。还款方式为按季结息，到期还本，每季末月的20日为结息日；因于建国、田大秀违约致使楚州支行采取诉讼方式实现债权的，于建国、田大秀应当承担楚州支行为此支付的费用（含诉讼费、律师代理费等）。同日，楚州支行与于怀森签订最高额抵押合同，约定于怀森以其位于淮安万达广场城市综合体1号楼4001室、4002室、4003室房屋为于建国、田大秀的上述借款提供最高额抵押担保，担保的债务本金最高余额不得超过100万元。抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息（含罚息、复利）及楚州支行实现债权的费用（含诉讼费、律师代理费等）。同日，于怀森向楚州支行出具担保书，承诺为于建国、田大秀的上述借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；保证范围为主合同项下的债务本金、利息（含罚息、复利）及楚州支行实现债权的费用（含诉讼费、律师代理费等）。抵押房屋办理了淮房他证清河字第××号、淮房他证清河字第××号、淮房他证清河字第××号房屋他项权证。2013年7月30日，楚州支行向于建国、田大秀发放贷款100万元。楚州支行出具的借款借据载明的借款到期日为2014年7月25日。于建国、田大秀未按约归还借款本息，结欠借款本金100万元、期内利息24999.5元。楚州支行聘请律师起诉，约定其应支付的律师代理费为30100元。
另查明，楚州支行于2016年7月20日向本院递交民事诉状，向于建国、田大秀、于怀森主张权利。
上述事实，有个人最高额借款合同、借款借据、最高额抵押合同、房屋他项权证、担保书、欠息凭证、委托合同及当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为：楚州支行分别与于建国、田大秀签订的最高额借款合同，与于怀森签订的最高额抵押合同及于怀森向楚州支行出具的担保书均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律禁止性的规定，合法有效。楚州支行已依约履行了贷款义务，于建国、田大秀未按约归还借款本息，楚州支行有权要求于建国、田大秀归还所欠借款本息，并对抵押物在抵押范围内依法享有优先受偿权，楚州支行因诉讼而支付的律师代理费依约也应由于建国、田大秀承担。于怀森亦应对于建国、田大秀的上述债务承担连带清偿责任。因最高额借款合同约定借款期限以借款借据记载为准，而借款借据记载的借款到期日为2014年7月25日，故本案所涉借款的到期日应为2014年7月25日，对于怀森提出的借款到期日为2016年7月24日的抗辩，本院不予采纳。楚州支行于2016年7月20日向本院递交诉状，向于建国、田大秀、于怀森主张权利，对于怀森提出的楚州支行向其主张权利已超过保证期间的抗辩，本院亦不予采纳。对楚州支行的诉讼请求，本院予以支持。于建国、田大秀经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，因此产生的法律责任由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、于建国、田大秀应于本判决发生法律效之日起10日内向无锡农村商业银行股份有限公司楚州支行返还借款本金100万元，并支付期内利息24999.5元、逾期罚息（自2014年7月26日起至实际给付之日止，以100万元为基数，按同期银行贷款利率上浮20％再上浮50％计算）、期内欠息之复利（自2014年7月26日起至实际给付之日止，以24999.5元为基数，按同期银行贷款利率上浮20％再上浮50％计算），以及无锡农村商业银行股份有限公司楚州支行为本案诉讼支出的律师代理费30100元。
二、对于建国、田大秀前述第一项债务，无锡农村商业银行股份有限公司楚州支行有权以于怀森提供抵押的淮房他证清河字第××号、淮房他证清河字第××号、淮房他证清河字第××号房屋他项权证项下的房屋所有权与于怀森协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
三、于怀森对于建国、田大秀前述第一项债务承担连带清偿责任，并在承担责任后有权向于建国、田大秀追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14296元、保全费5000元，合计19296元，已由无锡农村商业银行股份有限公司楚州支行预交，由于建国、田大秀、于怀森共同负担，于本判决发生法律效力后10日内直接支付给无锡农村商业银行股份有限公司楚州支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。并根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省无锡市中级人民法院预交上诉案件受理费。
审 判 长 陈 青
审 判 员 张明明
人民陪审员 顾娟娟
二○二○一六年十二月二十三日
书 记 员 窦 超
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。