天津市东丽区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丽民初字第5648号
原告刘一×。
委托代理人丁志芳，天津瑞宇律师事务所律师。
委托代理人刘姝瑾，天津瑞宇律师事务所律师。
被告张××，农民。
委托代理人刘楠，天津君恒律师事务所律师。
被告刘二×，农民。
委托代理人钟鹏，天津君恒律师事务所律师。
被告刘三×。
委托代理人刘四×，农民。
原告刘一×与被告张××、刘二×、刘三×所有权确认纠纷一案，本院于2014年9月26日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘一×委托代理人丁志芳、被告张××及其委托代理人刘楠、被告刘二×及其委托代理人钟鹏、被告刘三×委托代理人刘四×到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告系三被告父亲。原告在1983年用自己的积蓄在天津市东丽区小东庄村2区130号申请宅基地一块，建有房屋3间及车库1间。原告将其中的车库对外出租，后原告与刘四×、被告刘二×共同经营五金建材生意所用。原告在申请宅基地和建房过程中，均将宅基地和房屋登记在被告刘三×名下。2007年国家进行津塘公路绿化，占用上述房屋，补偿分配了天津市东丽区金鑫园2号楼201号和1102号房屋。被告张××在被告刘三×的协助下占有上述补偿房屋。现原告要求判令位于天津市东丽区金鑫园2号楼201号和1102号房屋归原告所有。
原告为支持其诉讼请求提交证据如下：
一、天津市东郊区社员建房用地使用证照1份，拟证明1983年原告在小东庄村建房时宅基地登记在被告刘三×名下；
二、小东庄人民公社统一收据1份，拟证明1983年原告在小东庄村建房时交款人写的是被告刘三×的名字，东丽区小东庄村2区130号宅基地登记在被告刘三×名下；
三、天津市东丽区规划土地管理局监察科回执1份，拟证明因住建委土地监察科对违规建筑和用地进行一次清理，向原告发放该回执，用以领取临时使用证；
四、行政事业性费收费统一票证2份，拟证明1995年和1996年原告以自己的名义缴纳了临时占地建筑管理费，原告在对原有的60平方米的房屋进行使用；
五、协议书1份，拟证明1995年原告将所建房屋的一间出租给案外人许桂花使用，并以原告名义签订协议书；
六、租房协议1份，拟证明2003年原告将所建房屋出租给案外人陈来使用；
七、会议通知1份，拟证明1996年小东庄镇政府决定对津塘公路两侧进行规划改造，原告接受了通知，2区130号房屋的实际所有人是原告；
八、天津市东郊区社员建房用地使用证照、天津市东丽区新立街道小东庄村村民委员会出具的证明、东丽区新立街道津塘公路两侧被拆迁房屋补偿安置资格审核表（表一）、津塘公路两侧房屋堪丈表、津塘公路环境整治地上物拆迁安置补偿协议书、津塘公路与津滨高速环境整治工程拆迁安置补充协议各1份，拟证明津塘公路南2区130号房屋登记在被告刘三×名下，被告刘三×于2007年在津塘公路南2区130号房屋遇绿化拆迁时未经原告授权将房屋房主更改为被告刘二×；被告刘二×、被告张××夫妻以房屋所有人名义与政府签署拆迁协议；津塘公路与津滨高速环境整治工程拆迁安置补充协议是证明拆迁租赁费用的约定；
九、选房人及面积认定书、选房流程小组签字单、还迁户选房手续验证表、民心工程还迁房选房确认协议书、第1套房屋选房面积使用分配表、还迁户房款核算表、物业手续办理通知单、房屋钥匙发放通知单、房屋验收单各1份，拟证明金鑫园2号楼1门1102号房屋还迁情况；
十、选房流程小组签字单、民心工程还迁房选房确认协议书、还迁户房款核算表、物业手续办理通知单、房屋钥匙发放通知单、房屋验收单、第2套房屋选房面积使用分配表各1份，拟证明金鑫园2号楼1门201号房屋还迁情况；
十一、津塘公路拆迁工程货币补偿领款单、津塘公路与津滨高速拆迁工程补偿领款单各1份，拟证明补偿款由被告张××代为领取；
十二、离婚协议书1份，拟证明被告刘二×与被告张××离婚，本案涉及房屋没有分割。
被告张××辩称，1983年原告以被告刘三×的名义申请宅基地。1984年由被告刘二×出资在津塘公路南侧建造三间主房作为其与被告张××的婚房。1985年被告张××与被告刘二×结婚，一直在上述房屋内居住。结婚两年后，在主房东侧建造一排东房，1993年在院子北侧建造两间门脸房，2000年在院子南侧建造3间房屋，与东侧房屋相连。1998年津塘公路拓宽，拆除上述门脸房，没有补偿。2001年9月25日，婚房被拆除，补偿66970元，分配小东庄8区135号宅基地。津塘公路绿化时，拆除了2区130号宅基地上剩余房屋，被告张××与被告刘二×领取了租房费，支付不到40万元还迁了本案涉诉的金鑫园两套房屋。2013年被告张××与被告刘二×离婚，对涉诉房屋进行了分割，被告张××享有所有权。原告诉讼主体不适格，原告的主张没有事实依据，超出诉讼时效，属于虚假诉讼，不同意原告的诉讼请求。
被告张××针对其答辩意见提交证据如下：
一、东丽区金鑫园2号楼1门1102号房屋民心工程还迁房顺序号、选房流程小组签字单、民心工程还迁房选房确认协议书、还迁户房款核算表、物业手续办理通知单、房屋钥匙发放通知单、房屋验收单各1份，东丽区金鑫园2号楼1门201号房屋选房流程小组签字单、还迁户选房手续验证表、民心工程还迁房选房确认协议书、还迁户房款核算表、物业手续办理通知单、房屋钥匙发放通知单、房屋验收单各1份，拟证明东丽区金鑫园2号楼1门201号和1102号两套房屋从签订拆迁安置补偿协议、办理原宅基地自建房屋面积确认、获取换前方顺序号、选房、房屋验收、房屋交接，均由被告张××、被告刘二×完成；
二、第1套房屋选房面积使用分配表、第2套房屋选房面积使用分配表各1份，水费收据、房款票据各2份，拟证明被告张××、刘二×已按面积缴纳了两套房的全部房款及相关费用，已取得房屋所有权，物权已经登记生效；
三、被告刘二×户口册3页，拟证明被告张××、刘二×为农业户口，应该拥有自己的宅基地及房屋，是宅基地房屋拆迁安置对象；
四、被拆迁房屋补偿安置资格审核表（表一）1份，拟证明2007年9月10日经小东庄村委会审核批准，被告刘二×系被拆迁房屋的所有权人，有权获得安置补偿；
五、小东庄村委会出具的证明1份，拟证明当时的宅基地申请人被告刘三×书面确认原130号宅基地房屋所有权人为被告刘二×，对此小东庄村委会予以确认；
六、津塘公路环境整治地上物拆迁安置补偿协议书2份、津塘公路与津滨高速环境整治工程拆迁安置补充协议1份，拟证明被告刘二×、张××作为被拆迁房屋所有权人签署拆迁安置补偿协议，被拆迁房屋面积为120.63平方米；
七、吴××、刘五×、张一×、刘六×、崔××、刘七×、刘八×、刘九×、刘十×、崔一×、万×出具的证明共8份，拟证明原130号宅基地房屋是被告刘二×出资建造，施工人是吴××，被告刘二×有经济能力自己建造宅基地房屋；
八、选房人及面积认定书1份，拟证明被拆迁房屋和新安置房屋的所有权人为被告张××、刘二×；
九、民事起诉状1份，拟证明原告用同样的两份协议在不同的案件中重复主张置换房屋，两案相互矛盾，原告主张不属实；
十、天津市东郊区农村房屋准建证1份，拟证明原告所享有权利的是本证据载明的临时建筑，不享有涉诉房屋的权利。
被告刘二×辩称，涉诉房屋系被告刘二×与被告张××婚姻存续期间拆迁房屋的补偿，离婚时协议归被告张××所有，原告与涉诉房屋没有任何关系，原告诉讼主体不适格，原告的主张没有事实依据，超出诉讼时效，属于虚假诉讼，请求驳回原告的诉讼请求，其他方面同被告张××答辩意见。
被告刘二×针对其答辩意见提交证据如下：
一、结婚证、离婚证各1份，拟证明被告刘二×、张××结婚、离婚的事实；
二、律师见证书2份，拟证明涉诉两套房屋已进行了分配。
被告刘三×辩称，1983年原告以被告刘三×名义申请宅基地（2区130号），原告用自己的钱在该宅基地上建造3间砖房及车库、南房。1993年在宅基地北侧建造4间门脸房、在车库东侧建造水泥房。2001年修建轻轨时，门脸房、三间主房、一部分车库被拆除，获得补偿款及小东庄8区135号新宅基地，用上述补偿款在新宅基地上盖了5间大房。2007年津塘公路绿化工程，2区130号宅基地上剩余车库和房屋被拆除，还迁了本案涉诉的两套金鑫园房屋，并获得了补偿款和租房费。因此，涉诉金鑫园两套房屋为原告所有，同意原告的诉讼请求。
被告刘三×针对其答辩意见提交证据如下：
天津市东丽区小东庄建材五金经营部个体工商户基本信息（户卡）1份，拟证明刘四×、被告刘二×、原告合伙经营，经营地点是2区130号宅基地，同时证明涉诉房屋系原告所有。
本院调取的证据如下：
一、津塘公路环境整治地上物拆迁安置补偿协议书2份、津塘公路与津滨高速环境整治工程拆迁安置补充协议1份、津塘公路与津滨高速拆迁工程补偿领款单2份、天津市东郊区社员建房用地使用证照1份、津塘公路两侧房屋堪丈表1份、东丽区新立街道津塘公路两侧被拆迁房屋补偿安置资格审核表（表一）1份、东丽区新立街道津塘公路两侧被拆迁构筑物和地上物认定表（表二）1份、刘二×户口册5页；
二、津塘公路环境整治地上物拆迁安置补偿协议书1份、津塘公路与津滨高速环境整治工程拆迁安置补充协议1份、选房人及面积认定书1份、选房流程小组签字单1份、还迁户选房手续验证表1份、民心工程还迁房选房确认协议书2份、还迁户房款核算表1份、物业手续办理通知单1份、房屋钥匙发放通知单1份、房屋验收单1份、第1套房屋选房面积使用分配表1份、刘二×常住人口登记卡身份证1份、小东庄村委会出具的证明；
三、选房流程小组签字单1份、民心工程还迁房选房确认协议书2份、还迁户房款核算表1份、物业手续办理通知单1份、房屋钥匙发放通知单1份、房屋验收单1份、第2套房屋选房面积使用分配表1份。
质证认证意见：
原、被告当庭进行了陈述并提交了证据，以上证据经当事人质证，本院经审查认为，原告提交的天津市东丽区规划土地管理局监察科回执、行政事业性费收费统一票证、协议书、租房协议、会议通知，以及被告张××提交的民事起诉状、天津市东郊区农村房屋准建证，被告刘三×提交的天津市东丽区小东庄建材五金经营部个体工商户基本信息（户卡）与本案缺乏关联性，对以上证据本院不予采纳。被告张××提交的吴××、刘五×、张一×、刘六×、崔××、刘七×、刘八×、刘九×、刘十×、崔二×、万×出具的证明，上述证人均未出庭接受质询，对以上证据本院不予采纳。原告提交的其他证据、被告张××提交的其他证据、被告刘二×提交的证据，以及本院调取的证据，内容真实、来源合法，且与本案有关联，本院确认其证明力。
经审理查明，被告刘三×系原告之长子，被告刘二×系原告之次子。被告刘二×与被告张××于1985年9月25日登记结婚，于2013年10月30日登记离婚。
1983年6月1日，被告刘三×申请取得《天津市东郊区社员建房用地使用证照》，记载：建房户名为被告刘三×，施工地点为小东庄大队，新、扩、改建为新建，施工日期为1983年，项目为住房，结构为砖，间数为4，面积为60平方米。
同日，天津市东郊区小东庄人民公社出具《小东庄人民公社统一收据》，记载：交款单位（或交款人）为被告刘三×，摘要为新建房60平方米×0.07元，人民币为4.20元。
在上述宅基地上（2区130号）建造了居住用房3间、车库1间。
2001年9月，因修建轻轨工程，2区130号居住用房及车库被部分拆除。之后，被拆除的部分居住用房及车库修复。
自建造居住用房至修复部分拆除的居住用房期间，在居住用房南侧建造房屋3间，在居住用房西侧建造厨房1间。
2007年9月10日，天津市东丽区新立街道小东庄村村民委员会出具证明，内容：“座落在公路南2区130号的住宅房房主名为刘三×，现刘三×同意改名为刘二×。同意人：刘三×、马××”。
2007年9月18日，被告张××代替被告刘三×（乙方）与天津市东丽区人民政府新立街道办事处（甲方）签订《津塘公路环境整治地上物拆迁安置补偿协议书》，主要内容为：甲方需要拆除乙方（平、楼）房4间，主房面积60平方米；附房面积60.63平方米。
在拆迁房屋档案《津塘公路两侧房屋勘丈表》记载：测量面积为181.25平方米，测量房屋包括居住房屋、车库、南房、厨房。
2009年9月1日，天津市东丽区人民政府新立街道办事处（甲方）与被告刘二×（乙方）签订《津塘公路与津滨高速环境整治工程拆迁安置补充协议》，约定了还迁房地点、还房时间、租房补助费等等。
被告张××领取了租房补助费、搬迁费。
2011年7月10日，天津市东丽区人民政府新立街道办事处与被告刘二×签订《民心工程还迁房选房确认协议书》，被告刘二×取得位于天津市东丽区金鑫园2号楼1门1102号房屋，建筑面积为87.85平方米。被告刘二×交纳8785元。
2011年7月11日，天津市东丽区人民政府新立街道办事处与被告刘二×签订《民心工程还迁房选房确认协议书》，被告刘二×取得位于天津市东丽区金鑫园2号楼1门201号房屋，建筑面积为89.25平方米。被告刘二×交纳343630元。
2013年5月6日，在天津越然律师事务所律师刘通、刘志娟的见证下，被告刘二×同意将位于天津市东丽区金鑫园2号楼1门1102号和201号房屋登记在被告张××名下。
另查，被告刘二×与被告张××结婚后，曾在居住用房居住。
拆迁诉争房屋时，被告刘二×家庭户籍人口有：被告刘二×，被告张××，以及长女刘十一×、二女刘十二×。
本院认为，原告陈述其以被告刘三×名义申请2区130号宅基地，三被告答辩均予以认可，故原告是与本案有直接利害关系的公民，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，原告主体适格。
关于诉讼时效问题。被告刘二×、张××提出还迁房屋系原宅基地房屋的拆迁补偿，系债的范畴，应适用2年诉讼时效。本院认为，拆迁补偿系国家相关部门对拆迁房屋所有人，依照法律规定给予的补偿，其性质并非债权，不适用2年诉讼时效的规定。
本案争议焦点为拆迁房屋的范围及由来。
拆迁房屋测量面积为181.25平方米，而有效还迁面积为主房面积60平方米、附房面积60.63平方米。在确定还迁面积时，主房面积60平方米为1983年6月1日取得《天津市东郊区社员建房用地使用证照》记载的面积60平方米，用测量面积181.25平方米－主房面积60平方米＝121.25平方米为附房面积，按照政策计算50%，即附房面积为60.63平方米。拆迁房屋包括居住用房、车库、南房、厨房。
拆迁房屋并非同一时间建造，原告提交的证据不足以证明拆迁房屋系其建造、修复或者归其所有，且在拆除房屋、还迁房屋时均为被告刘二×、张××与相关部门签订协议，领取租房补助费、搬迁费、交纳还迁房屋的差额房款，故原告的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，判决如下：
驳回原告刘一×的诉讼请求。
案件受理费10176元，由原告刘一×负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 权 欣
代理审判员 金兴宝
人民陪审员 赵焕彦
二〇一五年三月二十四日
书 记 员 周 昊