沈阳经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）经开民初字第999号
原告：谷友新，男，1972年3月1日出生，汉族，住址：河北省唐山市丰润区，系沈阳经济技术开发区新利达建筑器材租赁站业主。
委托代理人：尹宝刚，男，1972年4月16日出生，汉族，住址：河北省唐山市丰润区，系沈阳经济技术开发区新利达建筑器材租赁站员工。
委托代理人：罗静，系沈阳市于洪区中兴法律服务所法律工作者。
被告：湖北金瑞建筑工程有限公司，住所地：大悟县西岳大道北。
法定代表人：金申方，系该公司总经理。
委托代理人：彭建伟，男，1982年6月4日出生，汉族，住址：湖北省大悟县城关镇，系公司员工。
委托代理人：付金华，男，1963年3月3日出生，汉族，住址：湖北省大悟县城关镇，系公司员工。
被告：刘文元，男，1968年10月11日出生，汉族，住址：沈阳市沈北新区。
原告谷友新与被告湖北金瑞建筑工程有限公司、刘文元建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人罗静、尹宝刚、被告湖北金瑞建筑工程有限公司委托代理人彭建伟、付金华到庭参加诉讼，被告刘文元经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：2009年9月9日，原、被告签订了建筑器材租赁合同，合同约定了各自的权利义务，原告按照合同约定已经将租赁器材全部提供给了被告，被告单位刘文元进行了签收，由于被告施工单位工程原因，租赁费一直未付，经原告多次催要，只返还了部分租赁物，剩余的一直占用至今，被告拒绝支付租赁费，故原告诉至法院，请求判令：1、被告支付原告租赁费1514003.56元及违约金450000元；2、被告赔偿原告在租货品的原价值768250元；3、诉讼费用由被告承担。
被告湖北金瑞建筑工程有限公司辩称：其未授权刘文元与原告签订合同，该合同无效，且其未收到过任何原告书面的催要租赁费通知，被告不同意支付租金及违约金。
被告刘文元缺席未答辩。
经审理查明：2009年9月9日，通过被告刘文元的联系，原告与湖北金瑞建筑工程有限公司辽宁分公司第一项目部签订《建筑器材租赁合同》一份，双方约定了租赁物的型号、单价，租金从提货之日起计算，每月付清当月的租金；租赁物如有丢失或损坏按合同原值价格赔偿。同时，被告刘文元也在该合同上签字确认，并写明如没按约定支付租金，冬天不报停，愿付总租金的30%作为违约金。合同签订后，原告陆续向被告刘文元交付了租赁器材，并将租赁物用于调兵山市的城市蓝湾工程建设，但二被告从未给付过原告租金。根据被告刘文元签字确认的明细表，从2009年9月10日至2009年12月31日产生的租金为90674.43元；2010年产生的租金为345563.90元；2011年产生的租金为362566.18元；2012年产生的租金为363559.51元；2013年1月1日至2013年12月20日产生的租金为351639.53元；以上期间的租金总计为1514003.56元。同时，2013年12月20日，被告刘文元还签字确认了未退还给原告的在租器材明细，总价值为768250元。在本案审理中，被告刘文元自认未退还的租赁器材大部分已经没有了，但对768250元的赔偿认为数额过高，只同意赔偿700000元，原告对该数额予以认可。
另查明：被告湖北金瑞建筑工程有限公司系调兵山市城市蓝湾项目的总承包人，其将该工程交给了辽宁分公司施工。被告湖北金瑞建筑工程有限公司与被告刘文元签订过内部承包协议，让其作为26、27号楼的项目经理负责施工。在庭审中，被告湖北金瑞建筑工程有限公司对《建筑器材租赁合同》中的“湖北金瑞建筑工程有限公司辽宁分公司第一项目部”的公章真实性存在异议，经本院释明，其并不申请鉴定。
再查明：湖北金瑞建筑工程有限公司辽宁分公司于2009年成立，2011年10月27日，因未按规定年检其被工商局吊销营业执照。
以上事实的认定，有建筑器材租赁合同、提货单、退货单、货品租赁明细表、货物在租统计表、分公司登记情况查询卡及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告刘文元经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。虽然原告是与被告刘文元直接联系的租赁事宜，但租赁合同上加盖了湖北金瑞建筑工程有限公司辽宁分公司第一项目部的公章，且被告刘文元也一直自称其是湖北金瑞建筑工程有限公司辽宁分公司在城市蓝湾项目的项目经理，租赁器材也用在了城市蓝湾的工地现场，基于此，原告有理由相信被告刘文元是湖北金瑞建筑工程有限公司辽宁分公司工作人员，其行为系职务行为，湖北金瑞建筑工程有限公司辽宁分公司是承租方。被告刘文元确认租赁费用应属职务行为，其后果应由湖北金瑞建筑工程有限公司辽宁分公司承担，辽宁分公司作为一个不具有法人资格的分支机构，对其在经营中产生的民事责任，应由企业法人即被告湖北金瑞建筑工程有限公司承担。湖北金瑞建筑工程有限公司辽宁分公司拖欠租赁费用属实，原告要求被告湖北金瑞建筑工程有限公司给付，理由充分，本院予以支持。因合同中明确约定了不按时支付租金，应承担总租金30%的违约金，故对原告要求给付违约金的诉讼请求，本院予以支持。现仍有部分租赁器材没有返还给原告，且已无法返还，被告刘文元也确认了未退还器材的明细及价值，故对原告要求被告赔偿未退还器材的诉讼请求，本院亦予以支持。被告湖北金瑞建筑工程有限公司辩称租赁合同的中的公章是假的，但经本院释明，其并不申请鉴定，故对其辩称本院不予支持。原告要求被告刘文元承担责任，因其系职务行为，故对该请求，本院不予支持。
综上：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，判决如下：
一、被告湖北金瑞建筑工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告谷友新租金1514003.56元；
二、被告湖北金瑞建筑工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告谷友新违约金450000元（1514003.56元×30%）；
三、被告湖北金瑞建筑工程有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告谷友新器材费700000元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
案件受理费22476元，由被告湖北金瑞建筑工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费22476元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张 雪
代理审判员 何海英
人民陪审员 韩馨瑶
二〇一四年十一月十三日
书 记 员 董欢欢
本判决所适用的相关法律规定
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。