广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）城中民二初字第1270号
原告中信银行股份有限公司柳州分行，住所地：柳州市。
负责人黄少平，该行副行长。
委托代理人张娆，广西众维律师事务所律师。
委托代理人ＸＸ，广西众维律师事务所律师。
被告柳城富田农业生产资料有限责任公司，住所地：柳城县。
法定代表人姚远洲，该公司执行董事。
被告姚远志，男，汉族，住广西柳城县。
被告姚远洲，男，汉族，住广西柳城县。
委托代理人唐建林，广西启辉律师事务所律师。
原告中信银行股份有限公司柳州分行（以下简称“中信银行柳州分行”）诉被告柳城富田农业生产资料有限责任公司（以下简称“柳城富田公司”）、姚远志、姚远洲借款合同纠纷一案，本院于2014年7月25日受理后，依法由审判员刘海锐独任审判，于2014年9月25日公开开庭进行了审理，书记员陈慧坤担任法庭记录。原告中信银行柳州分行的委托代理人张娆、被告姚远洲的委托代理人唐建林到庭参加诉讼，被告柳城富田农业生产资料有限责任公司、姚远志经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行柳州分行诉称，2013年7月22日，原告与被告柳城富田公司签订编号为（2013）柳银贷字第某某号《人民币流动资金贷款合同》一份，主要内容为：一、贷款金额：1250万元；二、贷款用途：支付货款；三、贷款期限：自2013年7月22日至2014年7月22日止；四、还款方式为定期付息，到期还本。合同还约定如被告柳城富田公司违约，原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费等）均由被告柳城富田公司承担。为确保上述《人民币流动资金贷款合同》的履行，2013年7月22日原告与被告姚远志签订了编号为（2013）柳银抵字第某某号、某某号的《抵押合同》各一份，被告姚远志自愿以其名下的财产即位于屏山大道某某号的柳房权证字第某某号房产、位于柳石路某某号的柳房权证字第某某号房产、位于柳石路某某号的柳房权证字第某某号房产为被告柳城富田公司的上述债务提供抵押担保。该抵押合同签订后，原告与被告姚远志依法办理了抵押登记手续，原告依法领取了编号为柳房他证字第某某号、第某某号和第某某号《房屋他项权证》。被告姚远洲自愿为被告柳城富田农业的上述债务提供连带责任保证，双方为此于2013年7月22日签订《最高额保证合同》一份。上述合同签订后，原告陆续向被告柳城富田公司发放了1250万元贷款，切实履行了全部合同义务。然被告柳城富田农业却未能依约偿还全部贷款本金及支付相应利息，被告姚远志、姚远洲亦未依约承担各自的担保责任。为此，原告诉至法院，请求依法判令：1、被告柳城富田公司偿还贷款本息（含复利）合计人民币12839165.75元（其中：本金1250万元、利息（含复利）3391650.75元；上述利息和复利暂计至2014年7月22日，之后的利息（含复利）继续计算至付清时止）；2、被告柳城富田公司承担原告为实现上述债权而支付的律师代理费人民币291392元；3、原告对被告姚远志所提供的抵押物即位于屏山大道某某号号（柳房权证字第某某号）、位于柳石路某某号号（柳房权证字第某某号）、位于柳石路某某号（柳房权证字第某某号）的房产享有优先受偿权，依法处置该抵押物所得款项，优先用于清偿被告柳城富田公司所欠上述全部债务；4、被告姚远洲对被告柳城富田公司的上述债务承担连带清偿责任；5、本案的全部诉讼费用及其他相关费用（含公告费、保全费）由三被告共同承担。
被告姚远洲辩称对原告的诉请及事实均无异议。
被告柳城富田公司、姚远志未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为被告柳城富田公司、姚远志放弃答辩、举证和质证的权利。
原告中信银行柳州分行为证明其主张，在举证期限内向本院提供如下证据：
1、2013年7月22日的《人民币流动资金贷款合同》一份，证明原告与被告柳城富田公司存在借款合同关系，其中第四条4.3、第十三条13.5，有关于利息及复利的约定，第十三条13.7有关于律师费的约定；
2、2013年7月22日的第某某号《抵押合同》，第某某号《抵押合同》各一份，证明原告与被告姚远志存在抵押关系以及双方的权利义务；
3、2013年7月22日的《最高额保证合同》一份，证明原告与被告姚远洲存在保证合同关系以及双方相关的权利义务；
4、2013年7月22日的房屋他项权证，2013年7月26日的房屋他项权证各一份，证明原告依据抵押合同获得抵押房产的抵押权；
5、2013年7月24日的单位借款凭证（借据），2013年7月31日的单位借款凭证（借据）各一份，证明原告按照合同约定履行了向柳城富田公司发放1250万元借款的义务；
6、2014年7月23日的逾期贷款还款明细表一份，证明截止2014年7月23日，柳城富田公司尚欠原告的应归还的本金，利息及复利相关金额；
7、2014年7月23日的委托代理合同一份；
8、2014年7月31日的汇兑来帐凭证（回单）一份，证据7、8共同证明原告为追索债权聘请律师花费律师代理费用；
9、原告当庭提交律师费发票一份，证明原告为实现贷款合同项下债权聘请律师进行诉讼，为此支付律师费。
被告姚远洲对原告提供的证据的质证意见如下：对原告提供的所有证据均无异议，但律师费的发票已经过了法律规定的举证期限。
被告姚远洲没有提交任何证据。
本院认证如下：原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定本案案件事实的依据。
依据当事人举证、质证和庭审调查，本院确认以下法律事实：原告与被告柳城富田公司于2013年7月22日签订合同编号为（2013）柳银贷字第某某号的《人民币流动资金贷款合同》，合同载明（甲方为被告柳城富田公司，乙方为原告）：“第一条、乙方向甲方提供流动资金贷款。第二条、本合同项下贷款金额为人民币1250万元，贷款期限为12个月，自2013年7月22日至2014年7月22日，实际贷款期限、实际提款日、贷款金额以本合同项下的借款凭据所记载的期限、日期和金额为准……第三条、本合同项下贷款用于：支付货款。4.1款项贷款利率采用以下方式确定（1）以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30.000000（%或BPs）……4.3款、本贷款自实际提款日起计算，利息的计算公式为：利息=实际贷款余额×计息期间的实际天数×年利率／360天。4.4款、对于非一次性还本付息的贷款，首次结息日为2013年9月20日，结息方式为按季结息，结息日为没季度末月的第20日。5.3款、提款计划：2013年7月24日提款壹仟万元，2013年7月31日提款贰佰伍拾万元。6.1款、本合同项下贷款采用定期付息，到期还本方式还款；6.2款、甲方应按下列计划偿还本金：2014年7月22日还款壹仟贰佰伍拾万元。6.4款、甲方所偿还或支付的款项不足以偿还或支付该期所应偿还或支付的款项总额的，其偿还的款项按下列顺序进行处理：（1）支付依据本合同约定和有关法律规定的各项应付费用、违约金、赔偿金；（2）支付应付罚息、复利；（3）支付应付利息；（4）支付应付本金。8.1款、本合同项下贷款采用保证担保。13.3款、出现下列情形之一，乙方有权……并要求甲方立即偿还所有已提贷款、应付利息及甲方依法应承担的其他费用……：13.3.1款、甲方没有按期偿还本合同项下的贷款本金、利息；……13.7款、乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、主债权总额100%内的律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方承担。13.4款、甲方未能按合同约定偿还的本金，乙方……有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率（即11.7%）计收利息。13.5款对甲方不能按时支付的利息，乙方有权根据实际逾期天数，按照本条第13.4款约定的罚息利率计收复利。13.7、乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、主债权总额100%内的律师费、财产保全费、公正认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方承担。”
同日，原告与被告姚远志签订合同编号为（2013）柳银抵字第某某号、（2013）柳银抵字第某某号的《抵押合同》，合同约定由被告姚远志以其所有的房产为柳城富田公司的上述贷款合同的债务承担抵押担保责任，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、主债权总额100%内的律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。两份抵押合同随附的抵押物清单载明抵押房产位于屏山大道某某号号（柳房权证字第某某号）、位于柳石路某某号号（柳房权证字第某某号）、位于柳石路某某号（柳房权证字第某某号）。
2013年7月22日，原告与被告姚远洲签订了《最高额保证合同》，合同编号分别为（2013）柳银最保字第某某号，约定姚远洲为柳城富田公司自2013年7月22日至2014年7月22日的最高额度为1250万元的主债权提供担保，对柳城富田公司的上述贷款合同项下全部债务承担连带保证责任。合同第四条4.1约定，本保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、主债权总额100.00%内的律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。
合同签订后，原告于2013年7月24日、2013年7月31日分别向柳城富田公司发放贷款1000万元、250万元。合同到期后，被告未能按时归还贷款本金及支付利息。截止到2014年7月22日，被告柳城富田公司尚欠原告贷款本金1250万元，尚欠利息（含罚息）339165.75元（利息和复利计算至2014年7月22日）。经原告多次催收，柳城富田公司拒不履行约定的还款义务，原告诉至法院，酿成诉讼。
另查明，原告为实现本案债权聘请律师作为代理人，为此支付律师代理费291392元。
本院认为，原告与柳城富田公司于2013年7月22日签订的贷款合同是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。
合同签订后，原告依约履行了全部合同义务，被告柳城富田公司不按照合同约定归还贷款本息的行为构成违约，应当承担相应的违约责任。原告要求被告柳城富田公司偿还借款本金1250万元，支付利息（含复利）339165.75元【该利息（含复利）暂计至2014年7月22日，之后的利息（含复利）继续计算至债务清偿时止】的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。
根据原告与被告签订的贷款合同的约定，违约方应承担守约方为追索债务所花费的律师代理费用，原告据此要求被告支付律师代理费291392元的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。
根据抵押合同的约定，被告姚远志将其所有的位于柳州市屏山大道某某号号（柳房权证字第某某号）、位于柳石路某某号号（柳房权证字第某某号）、位于柳石路某某号（柳房权证字第某某号）的房屋为本案贷款提供抵押担保，被告柳城富田公司不履行上述义务时，原告有权以被告姚远志所有的上述房屋折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
根据被告姚远洲与原告签订的保证合同约定，被告姚远洲应对被告柳城富田公司的上述债务承担连带清偿责任。被告姚远志承担保证责任后，有权向被告柳城富田公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第六百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告柳城富田农业生产资料有限责任公司向原告中信银行股份有限公司柳州分行偿还借款本金12500000元，支付利息（含复利）339165.75元【该利息（含复利）暂计至2014年7月22日，之后的利息（含复利）计至债务清偿时止】；
二、被告柳城富田农业生产资料有限责任公司向原告中信银行股份有限公司柳州分行支付律师代理费291392元；
三、被告柳城富田农业生产资料有限责任公司不履行上述债务时，原告中信银行股份有限公司柳州分行有权以被告姚远志所有的位于柳州市屏山大道某某号号（柳房权证字第某某号）、位于柳石路某某号号（柳房权证字第某某号）、位于柳石路某某号（柳房权证字第某某号）房屋折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告姚远洲对被告柳城富田农业生产资料有限责任公司上述债务承担连带清偿责任，承担保证责任后，被告姚远洲有权向被告柳城富田农业生产资料有限责任公司追偿。
案件受理费100583元，减半收取50291.5元，保全费5000元，共计55219.5（原告已预交），由被告柳城富田农业生产资料有限责任公司、姚远志、姚远洲共同负担。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 员 刘海锐
二〇一四年十月八日
代书记员 陈慧坤