辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽01民终10844号
上诉人（原审被告）：沈阳港丰巨宝房产开发有限公司。住所地：沈阳市东陵区白塔镇下深村*号楼1-1。
法定代表人：黄文仔，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王成，男，1973年11月20日出生，汉族，该公司员工。
委托诉讼代理人：孙晓菊，辽宁国奥律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：张兴和，男，1947年11月5日出生，汉族，无职业，住址沈阳市东陵区。
上诉人沈阳港丰巨宝房产开发有限公司（以下简称港丰公司）因与被上诉人张兴和房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服沈阳市浑南区人民法院（2015）浑南民二初字第01422号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月11日受理后，依法组成由审判员王惠丽担任审判长并主审，与审判员孙菁蔓、审判员相蒙参加评议的合议庭，公开审理了本案。本案现已审理终结。
上诉人港丰公司上诉请求：请求撤销原审判决书主文第一、第二项，并依法作出改判驳回张兴和的诉讼请求，诉讼费由张兴和负担。事实和理由：与张兴和签订两份协议，286和286-1是存在的。共与张兴和全家签订4份协议，其中286、287、289协议均已经履行完毕，只剩286-1没有履行，286-1载明的动迁回迁面积是真实存在的，应该给张兴和回迁。
被上诉人张兴和答辩称：是否回迁与政府无关，拆迁时是港丰公司与张兴和谈的。要求继续履行合同，按照286-1回迁。
一审张兴和诉称：1、港丰公司继续履行与张兴和签订的《房屋拆迁补偿安置协议》（房屋产权调换286-1号），并将两套面积55.46平方米回迁房屋（价值205202元）交付张兴和所有并使用居住；2、港丰公司承担一切诉讼费用。
一审法院认定事实：张兴和、张兴和之子张书军、张兴和之女张玲均系沈阳市浑南区（原东陵区）白塔镇下深村村民，均在该村有宅基地及房屋。张兴和于2008年6月4日与港丰公司签订286号房屋拆迁补偿安置产权调换协议书一份，协议内约定张兴和（乙方）将其房屋产权登记面积分别为21.30平方米及63.53平方米的房屋，补偿按土地证实占面积134平方米的70%产权调换期房建筑面积为84.6平方米，剩余土地实占面积核算成房屋建筑面积9.2平方米按17020元予以补偿，张兴和保证在2008年6月14日前搬迁腾空被拆迁房屋，港丰公司（甲方）保证在2010年4月20日前将符合国家有关规范、标准的产权调换房屋交付给张兴和，张兴和按规定期限搬迁腾空被拆迁房屋的，港丰公司在2008年6月21日前将被协议约定的各项货币补偿总额一次性支付给张兴和。张书军与港丰公司于2008年6月4日签订287号房屋拆迁补偿安置产权调换协议书一份，协议内约定张书军（乙方）将其房屋产权登记面积为67.02平方米的房屋产，补偿按土地证实占面积133.3平方米的70%产权调换期房建筑面积为80.27平方米，剩余土地实占面积核算成房屋建筑面积13.04平方米按24124元予以补偿，张书军保证在2008年6月14日前搬迁腾空被拆迁房屋，港丰公司（甲方）保证在2010年4月20日前将符合国家有关规范、标准的产权调换房屋交付给张书军，张书军按规定期限搬迁腾空被拆迁房屋的，港丰公司在2008年6月21日前将被协议约定的各项货币补偿总额一次性支付给张书军。张玲与港丰公司于2008年6月4日签订289号房屋拆迁补偿安置产权调换协议书一份，协议内约定张玲（乙方）将其房屋产权登记面积为30.14平方米的房屋，补偿按土地证实占面积56.6平方米的70%产权调换期房建筑面积为55.46平方米，张玲所要期房面积超出土地证实占面积70%的15.84平方米，港丰公司（甲方）同意由张玲支付29304元购买15.84平方米，张玲保证在2008年6月14日前搬迁腾空被拆迁房屋，港丰公司（甲方）保证在2010年4月20日前将符合国家有关规范、标准的产权调换房屋交付给张玲，张玲按规定期限搬迁腾空被拆迁房屋的，港丰公司在2008年6月21日前将被协议约定的各项货币补偿总额一次性支付给张玲。张兴和与港丰公司于2008年6月4日签订286-1号房屋拆迁补偿安置产权调换协议书一份，协议内约定港丰公司（甲方）向张兴和交付面积为55.46平方米房屋两套，拆迁安置补偿金额186402.5元,港丰公司（甲方）保证在2010年4月20日前将符合国家有关规范、标准的产权调换房屋交付给张兴和（一审判决写为“张玲”），港丰公司在2008年6月21日前将被协议约定的各项货币补偿总额一次性支付给张兴和，协议签订后，港丰公司已履行186402.5元给付义务。
一审法院认为，双方于2008年6月4日签订的《房屋拆迁补偿安置产权调换协议书》（合同编号为286-1号），该协议系《房屋拆迁补偿安置产权调换协议书》286号、287号、289号三份协议的补充协议，不应独立评判，四份协议双方互负给付义务，且该协议书系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的效力性强制规定，同时港丰公司已部分履行该协议，故该协议应属合法有效。双方均应按合同约定诚实守信的履行各自的权利和义务。港丰公司提出286-1号协议约定的两套55.46平方米房屋与拆迁安置补偿金额186402.5元是择一给付的关系，但未能提供合理解释及证据支持，综合参考《房屋拆迁补偿安置产权调换协议书》286号、287号、289号三份协议书写内容，第三条房屋给付义务与第四条金钱给付义务均为并行给付;另张兴和能够对186402.5元的资金构成进行合理解释，且协议内容系由港丰公司提供的格式合同，合同条款的理解发生分歧的，应做出不利于合同提供方的解释。本案张兴和的286-1号协议港丰公司认可该协议客观存在，并提供证据证明系因为张兴和及其亲属户因户内成员人均面积小而给予的超标准置换。《房屋拆迁补偿安置产权调换协议书》（合同编号为286-1号）内两套55.46平方米房屋及186402.5元均应给付，现双方约定的回迁安置房屋的交付期限已满，港丰公司已履行186402.5元金钱给付义务，仍应给付协议约定的两套55.46平方米房屋。如张兴和选定的房屋实际建筑面积与约定的建筑面积不符，其面积差额部分若发生争议，双方可另行解决。如港丰公司无房可交付，张兴和诉求中主张的房产价值为205202元，经计算回迁安置房屋价值为1850元／平方米，未超过本区域房产动迁补偿的相关标准，予以支持。综上所述，对张兴和合理诉求，应予支持。
判决：一、被告沈阳港丰巨宝房产开发有限公司于本判决生效之日起六十日内向原告张兴和交付55.46平方米房屋两处（房屋具体登记地址以摇号选定的房源所在地为准），并办理回迁安置房屋的入住手续（以房产局所需备案登记手续为准）。二、如被告沈阳港丰巨宝房产开发有限公司未按上述判项履行房屋安置义务，则应在上述判项规定的期限届满后十五日内给付原告张兴和拆迁补偿款205202元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4378元，由沈阳港丰巨宝房产开发有限公司承担。
二审中，本案各方当事人没有提交新证据。
二审经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。
本院认为，张兴和与港丰公司于2008年6月4日签订的286-1号房屋拆迁补偿安置产权调换协议书，系双方真实的意思表示，虽没有报动迁办备案，但该协议不违反法律法规的效力性强制规定，为合法有效协议，双方均应严格恪守。该协议系《房屋拆迁补偿安置产权调换协议书》286号、287号、289号三份协议的补充协议，四份协议双方互负给付义务，港丰公司认可该协议客观存在，并履行了该协议中约定的186402.5元金钱给付义务，且二审审理过程中，港丰公司自认该协议载明的动迁回迁面积是真实存在的，应该给张兴和回迁，故港丰公司应将该协议约定的两套55.46平方米房屋交付给张兴和，一审法院判决港丰公司向张兴和交付55.46平方米房屋两处并办理回迁安置房屋的入住手续并无不当，本院予以维持。
综上所述，港丰公司的上诉请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4378元，由沈阳港丰巨宝房产开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 王惠丽
审判员 孙菁蔓
审判员 相 蒙
二〇一六年十一月十八日
书记员 张鑫桐
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。