辽宁省盖州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0881民初224号
原告营口沿海银行股份有限公司盖州支行。
负责人王俊达，系行长。
委托代理人马俊，男，1969年12月28日出生，汉族，辽宁省盖州市人。
委托代理人刘克萍，系辽宁开宇律师事务所律师。
被告营口弘景建筑工程有限公司。
法定代表人刘宝林，系公司经理。
被告刘宝林，男，1964年9月10日出生，汉族，辽宁省营口市人。
被告贾宏，女，1970年2月18日出生，汉族，辽宁省营口市人。
被告杜武俊，男，1976年10月6日出生，汉族，浙江省缙云县人。
被告孙菊敏，女，1984年10月5日出生，汉族，浙江省缙云县人。
被告王兆勇，男，1989年10月30日出生，汉族，浙江省永康市人。
被告李状，男，1986年2月18日出生，满族，辽宁省营口市人。
原告营口沿海银行股份有限公司盖州支行诉被告营口弘景建筑工程有限公司、被告刘宝林、被告贾宏、被告杜武俊、被告
孙菊敏、被告王兆勇、被告李状借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人马俊、刘克萍到庭参加了诉讼，被告营口弘景建筑工程有限公司、被告刘宝林、被告贾宏、被告杜武俊、被告孙菊敏、被告王兆勇、被告李状经本院公告传唤未到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告营口沿海银行股份有限公司盖州支行诉称，2014年3月24日，原告与第一被告签订《最高额授信合同》，约定原告向第一被告提供1500万元最高授信额度。原告于2014年3月24日与被告王兆勇、李状签订《最高额抵押合同》，合同约定二被告以其所共有的6套门市房为第一被告向原告将来发生的借款提供最高额抵押担保，担保金额为1650万元，担保期限自2014年3月27日起至2015年3月24日止，并于2014年3月28日办理了抵押登记。同日，原告与王兆勇又签订了《最高额抵押合同》，合同约定王兆勇以其所有的5套门市房为第一被告向原告将来发生的借款提供最高额抵押担保，担保金额为1650万元，担保期限自2014年3月27日起至2015年3月24日止，并于2014年3月28日办理了抵押登记。2014年3月24日，原告分别与被告杜武俊、孙菊敏，与被告刘宝林、被告贾宏签订《个人无限连带责任保证承诺》，约定四被告为第一被告的上述借款提供连带责任保证担保，保证期间为债务履行期届满之日起2年。
2014年3月28日，原告与第一被告签订《人民币流动资金借款合同》。约定原告向第一被告提供1000万元借款，期限自2014年3月28日起至2015年3月19日止，借款利率为,年利率起息日基准利率上浮50%，借款人每月20日结息。同日，原告将1000万元汇入第一被告账户。此外，原告为第一被告办理了承兑汇票敞口500万元。由于第一被告未能如期偿还，2015年3月18日，原告与王兆勇、李状签署《营口沿海银行股份有限公司借款展期协议》，展期自2015年3月19日起至2016年2月17日止。并签订两份《最高额抵押合同》，二被告继续提供担保。2015年3月18日，原告将到期承兑汇票敞口500万元为第一被告办理了《人民币流动资金借款合同》。合同约定，原告向第一被告提供500万元借款，期限自2015年3月18日起至2016年2月17日止，借款利率为年利率起息日基准利率上浮70%，借款人每月20日结息。同日，原告将500万元汇入第一被告账户。此外，2015年3月18日，原告分别与第一被告、王兆勇、李状，第一被告、王兆勇签订了《营口沿海银行股份有限公司关于营口弘景建筑工程有限公司1500万元授信的三方协议》。协议约定，王兆勇、李状与原告签订的2份《最高额抵押合同》为该笔借款提供担保。
由于被告未能履行还款义务，经原告催要，被告不予理睬。故原告请求1、判令第一被告偿还原告欠款本金1500万元、利息（2015年5月21日至欠款本金全部清偿之日止的全部利息）、违约金、律师费及原告为实现债权而实际发生的一切费用。2、请求判令第二、三、四、五被告对上述债务在担保范围内承担连带偿还责任。3、请求判令第六、七被告在抵押物担保范围内对上述债务承担还款责任。4、被告承担诉讼费用。
被告营口弘景建筑工程有限公司未到庭，也未做答辩。
被告刘宝林未到庭，也未做答辩。
被告贾宏未到庭，也未做答辩。
被告杜武俊未到庭，也未做答辩。
被告孙菊敏未到庭，也未做答辩。
被告王兆勇未到庭，也未做答辩。
被告李状未到庭，也未做答辩。
经审理查明，2014年3月24日，原告营口沿海银行股份有限公司盖州支行与被告营口弘景建筑工程有限公司签订《最高额授信合同》。合同约定，原告向被告提供1500万元最高授信额度。同日，原告与被告王兆勇、李状签订《最高额抵押合同》，合同约定二被告以其所共有的6套门市房为被告营口弘景建筑工程有限公司向原告将来发生的借款提供最高额抵押担保，担保金额为1650万元，担保期限自2014年3月27日起至2015年3月24日止。6套门市房坐落于营口市鲅鱼圈区25-御景湾4﹟楼1﹟门市房（鲅房权证字第004080**号）、2﹟门市房（鲅房权证字第004080**号）、3﹟门市房（鲅房权证字第004080**号）、4﹟门市房（鲅房权证字第004080**号）、5﹟门市房（鲅房权证字第004080**号）、10﹟门市房（鲅房权证字第004080**号）。6套房屋在房产管理部门办理了抵押登记。同日，原告与王兆勇又签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定王兆勇以其所有的5套门市房为被告营口弘景建筑工程有限公司向原告将来发生的借款提供最高额抵押担保，担保金额为1650万元，担保期限自2014年3月27日起至2015年3月24日止，5套门市房坐落于营口市鲅鱼圈区25-御景湾11﹟楼1﹟门市房（鲅房权证字第004461**号）、2﹟门市房（鲅房权证字第004081**号）、3﹟门市房（鲅房权证字第004461**号）、4﹟门市房（鲅房权证字第004461**号）、7﹟门市房（鲅房权证字第004461**号）。5套房屋在房产管理部门办理了抵押登记。2014年3月24日，原告分别与被告杜武俊、孙菊敏（系夫妻），与被告刘宝林、贾宏（系夫妻）签订《个人无限连带责任保证承诺》，约定四被告为被告营口弘景建筑工程有限公司的上述借款提供连带责任保证，保证期间为债务履行期届满之日起2年。
2014年3月28日，原告与被告营口弘景建筑工程有限公司签订《人民币流动资金借款合同》。合同约定，被告借款1000万元用于购买原材料；借款期限12个月，自2014年3月28日起至2015年3月19日止；借款利率为月利率7.579166‰，罚息上浮50%；每月20日结息；等等。同日，原告将1000万元借款交付被告。此外，原告为被告办理了承兑汇票敞口500万元。
由于被告营口弘景建筑工程有限公司未能按期偿还借款，2015年3月18日，原告与营口弘景建筑工程有限公司、王兆勇、李状签订《营口沿海银行股份有限公司借款展期协议》，将借款期限展期自2015年3月19日起至2016年2月17日止。二被告继续提供担保。2015年3月18日，原告将到期承兑汇票敞口500万元为被告营口弘景建筑工程有限公司办理了《人民币流动资金借款合同》。合同约定，原告向被告营口弘景建筑工程有限公司提供500万元借款；借款期限11个月，自2015年3月18日起至2016年2月17日止；等等。同日，原告将500万元交付被告。2015年3月18日，原告分别与被告营口弘景建筑工程有限公司、王兆勇、李状，被告营口弘景建筑工程有限公司、王兆勇签订《营口沿海银行股份有限公司关于营口弘景建筑工程有限公司1500万元授信的三方协议》。协议约定，王兆勇、李状为被告营口弘景建筑工程有限公司借款1500万元提供担保，在被告不能如期偿还借款时，原告有权处置抵押物，享有优先受偿权。借款展期后，原告仍未按期偿还借款本息。对于1500万元借款，被告营口弘景建筑工程有限公司偿还利息至2015年4月20日，本金未偿还。
另查，原告向本院申请财产保全，本院于2015年12月15日作出（2015）盖立保字第82号保全裁定。
本院确认的上述事实，有双方当事人的陈述，借款合同、借款展期协议、借据凭证、抵押合同、房产抵押登记凭证、个人无限连带责任保证承诺等相关证据在卷为凭，并经合议庭评议和本院审查，可以采信。
本院认为，原告营口沿海银行股份有限公司盖州支行与被告营口弘景建筑工程有限公司、被告王兆勇、被告李状之间的借款合同、抵押合同合法有效，依法应予保护。被告营口弘景建筑工程有限公司应按合同约定偿还原告借款及利息，被告未能按期还款，应当承担违约责任。故原告要求被告营口弘景建筑工程有限公司偿还借款本金1500万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告刘宝林、被告贾宏、被告杜武俊、被告孙菊敏对该笔借款作出书面承诺承担连带责任，故四被告对借款本金1500万元及利息承担连带保证责任。对于利息，应从2015年4月21日起按月利率7.579166‰计算，逾期利率按照罚息规定。被告王兆勇、被告李状以房屋为借款提供抵押担保，当被告营口弘景建筑工程有限公司不履行债务时，原告有权依照法律规定以抵押物折价或评估、拍卖的价款优先受偿。对律师费，原告提供的证据不足，故对该项诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条，《物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条之规定，判决如下：
一、被告营口弘景建筑工程有限公司于判决生效后一个月内偿还原告营口沿海银行股份有限公司盖州支行借款本金1500万元，并从2015年4月21日起按月利率7.579166‰及罚息计算利息至本判决确定的给付之日止。
二、被告刘宝林、被告贾宏、被告杜武俊、被告孙菊敏对上述借款承担连带偿还责任；
三、如果被告营口弘景建筑工程有限公司未能履行还款义务，原告营口沿海银行股份有限公司盖州支行有权对被告王兆勇、被告李状的抵押物房屋所有权证号为鲅房权证字第004080**号、鲅房权证字第004080**号、鲅房权证字第004080**号、鲅房权证字第004080**号、鲅房权证字第004080**号、鲅房权证字第004080**号、鲅房权证字第004461**号、鲅房权证字第004081**号、鲅房权证字第004461**号、鲅房权证字第004461**号、鲅房权证字第004461**号的房屋进行折价或评估、拍卖后所得的价款优先受偿；
四、驳回原告营口沿海银行股份有限公司盖州支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费111800元，诉讼保全费5000元，由被告营口弘景建筑工程有限公司、被告刘宝林、被告贾宏、被告杜武俊、被告孙菊敏、被告王兆勇、被告李状负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。
审 判 长 王冰礁
代理审判员 顾 郁
人民陪审员 王丽华
二〇一六年九月二十八日
书 记 员 关新宇