杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭萧瓜商初字第1010号
原告浙商银行股份有限公司杭州萧东支行。
负责人童燕华。
委托代理人葛黎明、李波。
被告徐爱香。
被告肖桂凤。
被告杭州卓越塑胶有限公司。
法定代表人黄根泉。
被告浙江三野农业机械有限公司。
法定代表人黄根泉。
原告浙商银行股份有限公司杭州萧东支行（以下简称浙商银行）与被告徐爱香、肖桂凤、杭州卓越塑胶有限公司（以下简称卓越公司）、浙江三野农业机械有限公司（以下简称三野公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月8日立案受理后，依原告申请，于同日作出保全裁定，并采取了相应的财产保全措施。本案依法由代理审判员金晓璐适用简易程序于同年12月5日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告浙商银行的委托代理人李波、被告徐爱香到庭参加诉讼，被告肖桂凤、卓越公司、三野公司经本院传票传唤无正当理由未到庭。
原告浙商银行诉称：2013年8月22日，原告与被告徐爱香、肖桂凤和被告卓越公司分别签订《最高额保证合同》一份，合同均约定了最高额保证限额、保证方式、保证范围、保证期间等内容。同日，原告与被告三野公司签订《最高额抵押合同》一份，合同约定了最高额抵押担保限额、保证范围等内容。同日，原告与户主为徐爱香的杭州萧山坎山湖州家私厂（以下简称家私厂）签订《借款合同》一份，合同约定了借款金额、期限、利率、违约责任等内容。原告依约于同年8月26日向家私厂发放贷款。家私厂未按期归还借款，并欠付自2014年6月21日起的借款利息，原告从徐爱凤账户扣收借款本金0.58元。现家私厂尚欠原告借款本金2999999.42元及期内利息35650元。另三被告亦未履行担保责任。故起诉请求：一、被告徐爱香返还借款本金2999999.42元并支付期内利息35650元，并支付借款本金2999999.42元自2014年8月22日起至生效判决确定的履行日止按年利率8.97%计算的罚息，并支付期内利息35650元自2014年8月22日起至生效判决确定的履行日止按年利率8.97%计算的复利；二、徐爱香支付原告为诉讼支出的律师代理费6万元；三、浙商银行有权就被告三野公司所有的位于湖州市善琏镇2012-02号的土地使用权【土地证号：湖土国用2012第0237**号，他项权证号：浔土他项2013第08068号】拍卖、变卖后所得款项优先受偿；四、被告肖桂凤、卓越公司对上述第一、二项债务负连带清偿责任；五、本案全部诉讼费用由被告方承担。
被告徐爱香未在法定答辩期间内向本院提交书面答辩状，在庭审中口头答辩称：原告起诉的借款属实，利息也应当支付，但律师代理费不应当由被告徐爱香承担，故请求驳回原告第二项诉讼请求。
被告肖桂凤、卓越公司、三野公司未作答辩。
原告浙商银行为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.最高额保证合同2份、股东会决议1份，欲证明被告徐爱香、肖桂凤及被告卓越公司均自愿在最高限额人民币330万元范围内为被告家私厂提供连带责任担保的事实；2.最高额抵押合同、股东会决议、土地证、他项权证各1份，欲证明被告三野公司以其所有的土地为家私厂向原告所负债务在最高限额590万元范围内提供担保的事实；3.借款合同、借款凭证、决议各1份，欲证明原告向家私厂发放贷款300万元，利率为6.9%的事实；4.委托代理合同1份，欲证明原告为实现本案债权支出律师代理费6万元的事实。经庭审质证，被告徐爱香对证据1、2、3的真实性、合法性、关联性无异议，对证据4的真实性无异议，但认为不应当由其承担律师代理费。上述证据未经被告肖桂凤、卓越公司、三野公司当庭质证，视为其放弃行使质证的权利。本院经审查后认为，上述证据系客观、真实，能相互印证，且与本案具有关联性，本院对上述证据的证明效力予以确认。
根据以上确认的有效证据及原告方于庭审中的陈述，本院认定以下事实：2013年8月22日，原告与被告徐爱香、肖桂凤及被告卓越公司分别签订《最高额保证合同》一份，约定徐爱香、肖桂凤及被告卓越公司均自愿为家私厂自2013年8月22日至2016年8月22日止向原告所负债务在最高余额330万元范围内提供连带责任担保；担保范围均为债务本金、利息、罚息、复利、律师费等；保证期间均为主债务履行期限届满之日起两年。
同日，原告与被告三野公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告三野公司自愿为家私厂在2013年8月22日至2014年8月22日期间向原告所负债务在最高余额人民币590万元范围内提供抵押担保，抵押物为座落于湖州市善琏镇2012-02号地块，使用权面积为13200㎡【土地证号：湖土国用2012第0237**号，他项权证号：浔土他项2013第08068号】，担保范围均为债务本金、利息、罚息、复利、律师费等。次日，双方办理了抵押登记。
2013年8月22日，原告与家私厂（业主为被告徐爱香）签订《借款合同》一份，合同约定家私厂向原告借款300万元，年利率6.9%，按季结息，结息日为每季末的20日，借款期限自2013年8月22日至2014年8月21日止；若逾期还款，原告有权对逾期借款从逾期之日起按借款年利率上浮30%计收罚息，若逾期支付利息，原告有权按罚息利率计收复利；若借款人违约，原告为此支出的律师费等实现债权的一切费用由借款人承担。同年8月26日，原告依约向家私厂发放贷款300万元。借款到期后，家私厂未依约归还借款，并欠付自2014年6月21日起的借款利息，原告于2014年8月21日从徐爱凤账户扣收借款本金0.58元。现家私厂尚欠原告借款本金2999999.42元及自2014年6月21日起至同年8月21日止的期内利息35650元。另三被告亦未履行担保责任。
本院认为：原告与被告徐爱香、肖桂凤、卓越公司签订的《最高额保证合同》，原告与被告三野公司签订的《最高额抵押合同》，原告与家私厂签订的《借款合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，对当事人均具有约束力。原告依约发放贷款，家私厂未依约还本付息。现原告要求家私厂业主被告徐爱香归还借款本金2999999.42元并支付上述款项的相应利息（含罚息、复利）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告与家私厂在借款合同中约定若借款人违约，原告为实现债权而支出的费用由家私厂负担，现原告要求业主徐爱香支付原告为实现本案债权而支出的律师代理费6万元的诉讼请求，符合法律规定，本院亦予支持，故对被告徐爱香有关律师代理费不应由其承担的抗辩，本院不予采信。被告肖桂凤、卓越公司自愿为家私厂的上述债务提供连带责任担保，并约定保证期间及保证范围，现该二被告亦未尽担保之责，原告有权向二被告主张权利，现原告要求被告肖桂凤、卓越公司对徐爱香的上述债务承担连带担保责任的诉讼请求，符合法律规定，本院亦予支持。因上述借款发生在原告与被告三野公司签订的最高额抵押合同的抵押担保期间内，且抵押登记依法成立，故在被告徐爱香不履行还款义务的情况下，原告要求对被告三野公司提供的抵押财产在合同约定的最高债权额度内行使优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院亦予以支持。被告肖桂凤、卓越公司、三野公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告主张的事实和诉讼请求放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、徐爱香于判决生效后十日内返还浙商银行股份有限公司杭州萧东支行借款人民币2999999.42元，支付欠付的期内利息35650元；支付借款2999999.42元自2014年8月22日起至生效判决确定的履行期限届满之日止按年利率8.97%计算的罚息；支付期内利息35650元自2014年8月22日起至生效判决确定的履行日止按年利率8.97%计算的复利。
二、徐爱香于判决生效后十日内支付浙商银行股份有限公司杭州萧东支行律师代理费6万元。
三、浙商银行股份有限公司杭州萧东支行对浙江三野农业机械有限公司所有的座落于湖州市善琏镇2012-02号面积为13200㎡的土地使用权【土地证号：湖土国用2012第0237**号，他项权证号：浔土地项2013第08068号】拍卖、变卖后所得的价款在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权。
四、肖桂凤、杭州卓越塑胶有限公司对徐爱香上述第一、二项付款义务负连带责任，在其承担保证责任后，有权就已承担责任部分向徐爱香追偿。
如果徐爱香、肖桂凤、杭州卓越塑胶有限公司、浙江三野农业机械有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31566元，减半收取15783元，财产保全申请费5000元，共计20783元，由徐爱香负担。肖桂凤、杭州卓越塑胶有限公司对该诉讼费的支付承担连带责任。该款浙商银行股份有限公司杭州萧东支行已预交，由徐爱香、肖桂凤、杭州卓越塑胶有限公司在判决生效后十日内直接支付给浙商银行股份有限公司杭州萧东支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向该院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交，在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名杭州市中级人民法院，帐号12×××68）。
代理审判员 金晓璐
二〇一四年十二月五日
书 记 员 章世杰