广西壮族自治区荔浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）荔民初字第1662号
原告荔浦县中盛小额贷款股份有限公司，住所地荔浦县荔城镇滨江新城区上沙洞65街坊。
法定代表人吴洋，该公司董事长。
委托代理人侯辉国，广西柳先律师事务所律师。（特别授权）
委托代理人李雪，广西柳先律师事务所律师实习律师。
被告荔浦丰发农产品加工厂，住所地荔浦县青山镇与三联交界处。
法定代表人莫忠才，该厂厂长。
被告莫忠才。
被告荔浦金科房地产开发有限公司，住所地荔浦县荔城镇荔桂路原荔城政府二楼。
法定代表人莫忠才，执行董事。
三被告共同委托代理人谢新学，广西中园律师事务所律师。（特别授权）
原告荔浦县中盛小额贷款股份有限公司（以下简称“中盛公司”）诉被告荔浦丰发农产品加工厂（以下简称“丰发加工厂”）、莫忠才、荔浦金科房地产开发有限公司（以下简称“金科公司”）民间借贷纠纷一案，本院2015年9月15日立案受理后，依法组成由审判员陈德兰担任审判长、人民陪审员潘明栋、廖冰组成的合议庭，于2015年12月11日公开开庭进行了审理。代书记员叶佐玉担任记录。原告委托代理人侯辉国及李雪、三被告共同委托代理人谢新学到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中盛公司诉称，2014年9月11日，原告与被告签订《荔浦县中盛小额贷款股份有限公司借款合同／担保合同》，合同编号为荔中盛字（2014）年B09001号，合同约定，被告丰发加工厂、莫忠才作为共同借款人，向原告借款壹仟贰佰万元正，用于归还被告原向中国工商银行桂林分行的贷款，借款期限3个月，自2014年9月11日起至2014年12月10日止，借款利率为月利率3%，按月付息，一次性还本。被告金科公司作为保证人为借款人提供连带责任保证，同时用其位于荔浦县荔城镇桂平路115号（原荔城镇政府）的房地产为本次借款提供抵押担保，当日，原告将贷款1200万元转入被告指定的帐户。被告出具了收条给原告为凭。但被告获款后，至借款到期时止，只付给原告利息52万元。
2015年1月19日，被告丰发加工厂、莫忠才作为共同借款人再向原告借款98万元作为流动资金，用于归还前期借款利息，借款合同／担保合同编号为荔中盛字（2015）年B01002号，被告金科公司同样作为担保人及抵押人为荔浦丰发农产品加工厂及莫忠才提供担保，借款自2015年1月19日至同年3月18日止，月利率为3%，被告至今未支付分文给原告。
截至2015年8月30日止，对于第一笔借款，被告共欠本金1200万元，欠利息2760000元，对于第二笔借款，被告共欠本金98万元，利息220500元，上述借款本息经原告多次催收，被告均未清偿。根据《合同法》第一百零七条、二百零五条、二百零六条等法律规定诉至法院：1、被告丰发加工厂、莫忠才共同归还借款本金1298万元，并自借款发生之日起按月息3%计算向原告支付利息至债务清偿时止；2、被告金科公司在保证范围内承担连带保证责任；3、原告对被告荔浦金科房地产开发有限公司提供的抵押物在拍卖、变卖、折价后所得的价款具有优先受偿权；4、本案诉讼费用由三被告共同承担。
原告对其主张在举证期限内提供如下证据证实：
1、借款合同／担保合同［荔中盛］字（2014）年［B09001）号，证明①2014年9月11日，被告丰发加工厂作为借款人向原告借款壹仟贰佰万元；借款期限自2014年9月11日-2014年12月10日，借款利率为月利率3%；②莫忠才作为共同借款人在借款合同上签名；③金科公司作为保证人为借款人提供保证担保；④金科公司用座落在荔浦县荔城镇桂平路115号（原荔城镇政府）房地产为借款人提供抵押担保。
2、收条、贷款支付凭证，证明原告通过银行转账支付贷款1200万元给丰发加工厂；丰发加工厂、莫忠才认可收到原告的贷款1200万元。
3、①丰发加工厂营业执照正（副）本、组织机构代码证正（副）本；②莫忠才身份证复印件；③丰发加工厂章程，证明①丰发加工厂系2012年成立的个人独资企业，莫忠才为企业法定代表人，莫忠才个人出资10万元；②丰发加工厂经营范围；③莫忠才个人身份情况。
4、①金科公司营业执照正（副）本、组织机构代码证正（副）本；②金科公司章程，证明①金科公司系2011年成立的一人有限责任公司，莫忠才为法定代表人，莫忠才个人出资3100万元；②金科公司经营范围；
5、①荔土他项（2014）第0355号土地证；②桂房他证荔字第2014023**号房屋他项权证，证明金科公司用座落在荔浦县荔城镇桂平路115号（原荔城镇政府）房地产为丰发加工厂提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押房地产证号分别为桂房权证荔字第××号及荔国用（2013）第Bb13015号。
6、逾期（利息）贷款催收通知书（3份），证明因被告未按时归还借款1200万元本息，原告于2014年11月8日、2015年1月15日、2015年7月4日分别向丰发加工厂、金科公司发出催收通知。
7、借款合同／担保合同［荔中盛］字（2015）年［B01002）号，证明①2015年1月19日，丰发加工厂作为借款人向原告借款玖拾捌万元；借款期限自2015年1月19日-2015年3月18日，借款利率为月利率3%；②莫忠才作为共同借款人在借款合同上签名；③金科公司用座落在荔浦县荔城镇桂平路115号（原荔城镇政府）房地产为本次借款提供抵押担保。
8、委托书，证明丰发加工厂、莫忠才共同委托原告将贷款98万元转账到钟建梅账户。
9、收条、贷款支付凭证，证明原告通过银行转账支付贷款98万元给钟建梅；钟建梅认可收到原告的贷款98万元。
10、逾期（利息）贷款催收通知书（1份），证明因被告未按时归还借款98万元本息，原告于2015年7月4日向丰发加工厂、金科公司发出催收通知。
三被告共同辩称，一、原告所诉部分与客观事实不符：1、原、被告签订有1200万元的《借款合同》，原告已放贷给被告是事实；2、原告所称2015年1月19日丰发加工厂、莫忠才再向原告借款98万元作为流动奖金不是事实，是被告不能偿还1200万元的利息而写成的借款。二、被告共偿还了52万元给原告三、原告的诉请不能全部成立。1、按最高人民法院关于审理民间借贷的相关规定，利息约定为三分已经给付了的可以认可，尚未给付的按月息二分计；2、借款1200万元的利息按法律规定执行。综上所述，原告所诉部分不能成立，被告所支付的部分还款，应当核算后作为利息减出。
三被告对其辩解主张在举证期限内未提供如下证据证实。
经过开庭举证、质证，三被告对原告提供的证据1至10的真实性无异议，但认为证据1、7中约定的利息不符合法律规定，应当按法律规定计算。在庭审过程中，原告撤回其提供的证据7至10，明确不作为本案证据使用，亦不再依据其另行诉讼。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的相关规定，原告提供的证据1至6，本院认为证据的来源合法，具有证据的真实性、关联性及合法性，故本院对原告提供的上列证据的证明力依法予以确认，对能够证实借贷发生的事实予以认定。
根据本案证据及庭审笔录，本院依法确认以下法律事实：
经开庭审理，原、被告双方对借款金额、利息予以核实后，原告明确其诉讼请求为：1、要求被告丰发加工厂、莫忠才共同偿还借款本金1200万元，利息从借款发生之日起按照3分计算至本案判决生效履行期限最后一日止；2、原告对被告金科公司提供的抵押物在拍卖、变卖、折价后所得的价款具有优先受偿权；3、本案诉讼费用由三被告共同承担。三被告对原告上述诉讼请求无异议，但对利息部分要求按法律规定计算。原、被告双方对被告已偿还52万元利息无异议，同时对于该52万元系按月息三分计至何时止，由原告按合同计算。2015年12月12日原告向本院提交收取52万元利息说明“计算公式：12000000×30‰÷30天×43天=520000元，利息已付到2014年10月23日止”。被告对此予以确认无异议。
本院认为，被告丰发加工厂、莫忠才共同向原告借款本金1200万元未偿还，原、被告对此予以确认且事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告对原告主张被告金科公司提供的抵押物在拍卖、变卖、折价后所得的价款具有优先受偿权无异议，且符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，对原告主张的利息应当按月息2%计算，计息时间从2014年10月24日起。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，判决如下：
一、被告荔浦丰发农产品加工厂、莫忠才共同偿还原告荔浦县中盛小额贷款股份有限公司借款本金1200万元及其利息（按本金1200万元，月利率2%，自2014年10月24日起至本案生效判决确定履行期限最后之日止计算）；
二、原告荔浦县中盛小额贷款股份有限公司对被告荔浦金科房地产开发有限公司提供登记于荔土他项（2014）第0355号土地他项权利证明书及桂房他证荔字第2014023**号房屋他项权证中的荔国用（2013）第Bb13015号国有土地使用权及桂房权证荔字第××号房屋所有权在折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。
本案受理费117563元，由三被告共同负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费117563元（户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 陈德兰
人民陪审员 潘明栋
人民陪审员 廖 冰
二〇一五年十二月十八日
代书 记员 叶佐玉