天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民三初字第1651号
原告招商银行股份有限公司天津分行，住所天津市河西区广东路255号、前进道9号育佳大厦3号楼1至4层、4号楼1层、5号楼第3层、10至23层、地下1层局部，组织机构代码：71827222-4。
负责人宋刚，职务行长。
委托代理人薛红梅，天津旗帜律师事务所律师。
委托代理人赵海，天津旗帜律师事务所律师。
被告张海成，男，汉族。
被告毛凤妹，女，汉族。
原告招商银行股份有限公司天津分行诉被告张海成、被告毛凤妹借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人薛红梅到庭参加了诉讼。被告张海成、被告毛凤妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年6月12日，原告与被告张海成签订“个人授信协议”、“个人授信最高额抵押合同”和“个人贷款消费易协议书”，授信协议约定：1、原告（授信人）向被告张海成（授信申请人）提供授信额度为115万元整，该授信额度为可循环授信额度，授信期限为180个月，从2010年6月12日至2025年6月12日止。2、被告张海成未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。3、若被告张海成连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，本合同提前到期，原告有权提前收回授信额度内已发放贷款的本息并要求支付相关费用，可以要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务及继受人在规定的期限内清偿授信申请人在本协议及各具体合同项下的全部债务等。抵押合同约定：被告张海成、被告毛凤妹以其名下房产为以上贷款提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于授信协议的贷款及其他授信本金余额之和、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、保险费以及实现债权和抵押权等其他一切相关的费用（包括律师费、诉讼费、评估费、保全费、执行费、拍卖费等相关费用）等。之后，原告与二被告办理了房产抵押登记手续，原告依法取得“房屋他项权利证书”。消费易协议书约定：原告在“个人授信协议”授信额度内给予被告总额为100万元的免息消费额度，消费易贷款期限为120个月，还款方式为等额还款，结息日为每月21日。贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮10%，执行利率为6.534%，利率调整方式为固定日调整等。被告毛凤妹与被告张海成系夫妻关系，被告毛凤妹于2010年6月5日出具了“共同还款确认函”及“抵押物共有人承诺书”，承诺对被告张海成的借款承担共同还款责任，一旦被告张海成违反借款合同的规定，被告毛凤妹将无条件及时全部清偿被告张海成在借款合同项下包括但不限于所欠原告本金、利息及实现债权的费用，并且同意以夫妻双方共同房产为以上贷款提供抵押担保。签约后，原告于2010年、2014年期间向二被告发放了七笔金额总计为1151060元的消费贷款。二被告初期尚能按月还本付息，但自2014年9月21日起被告张海成即未按约定归还贷款本息，截止到2015年3月10日，被告张海成已偿还贷款本金为323982.18元，尚欠原告贷款本金827077.82元，正常利息2479.47元、逾期利息27596.91元、罚息1383.59元、复息754.96元，以上共计859292.75元。原告催要未果，故起诉，请求法院依法判令：1、被告张海成和被告毛凤妹共同偿还原告借款本金827077.82元，并偿付至实际付款日应付借款利息、罚息及复息（截至2015年3月10日应付正常利息2479.47元、逾期利息27596.91元、罚息1383.59元、复息754.96元），本息共计859292.75元；2、被告张海成、被告毛凤妹以向原告设定抵押的房产为其以上债务承担抵押担保责任，原告对该房产的拍卖变卖价款享有优先受偿权；3、二被告承担本案全部诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，提供如下证据：1、个人贷款申请表、个人授信协议、个人贷款消费易协议书，证明原告和被告张海成之间的权利义务关系；2、最高额抵押合同及房地产他项权利证书，证明被告张海成以其名下所有房屋为以上贷款提供抵押担保，并且原告依法取得了房屋他项权利证书，原告对上述抵押物享有优先受偿权；3、共同还款责任确认函、抵押物共有人声明及结婚证复印件，证明被告张海成与被告毛凤妹系夫妻关系，被告毛凤妹对被告张海成的借款承担共同还款责任；4、被告张海成贷款基本、附属信息、已出账单列表、逾期账单以及被告张海成还款账户的流水明细，证明截止到2015年3月10日被告张海成的欠款金额。
被告张海成未作答辩，亦未向本院提交证据。
被告毛凤妹未作答辩，亦未向本院提交证据。
被告张海成、被告毛凤妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，放弃了举证、质证及对原告的陈述进行抗辩的权利。
经审查，原告提交的证据符合证据规则要求，能够证明原告主张的事实，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。
经审理查明，2010年6月12日，原告与被告张海成签订“个人授信协议”，协议约定：“原告向被告张海成提供授信额度为115万元的循环贷款；授信期限为180个月，自2010年6月12日至2025年6月12日止；被告张海成未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；若被告张海成连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，本合同提前到期，原告有权提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用，可以要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务及继受人在规定的期限内清偿授信申请人在本协议及各具体合同项下的全部债务。”等内容。同日，原告与被告张海成签订“个人贷款消费易协议书”，约定：“被告张海成向原告借款100万元；借款期限为120个月；年利率6.534%，利率的调整方式为固定日调整；还款方式为等额还款。”等内容。同时，原告与被告张海成签订“个人授信最高额抵押合同”，约定：“为担保授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，被告张海成愿意以其名下房产作为抵押物，为以上贷款提供抵押担保；抵押担保的范围包括原告根据授信协议向被告张海成提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权和抵押权等其他一切相关的费用。”被告毛凤妹出具“抵押物共有人承诺书”，同意以双方共有的房产作为抵押物提供担保。2010年6月23日，双方在房管局办理了抵押登记手续。
另外，被告毛凤妹与被告张海成系夫妻关系，被告毛凤妹出具了“共同还款确认函”，承诺对被告张海成的借款承担共同还款责任，一旦被告张海成违反借款合同的规定，被告毛凤妹将无条件及时全部清偿被告张海成在借款合同项下包括但不限于所欠原告本金、利息及实现债权的费用。
2010年7月1日至2014年9月2日期间，原告依约向被告张海成的指定账户发放贷款七笔共计1151060元。合同到期后，被告张海成未按时偿还借款本金，截至2015年3月10日，被告张海成尚欠原告贷款本金827077.82元、利息30076.38元、罚息1383.59元及复息754.96元，合计859292.75元。被告毛凤妹也未履行共同还款义务。原告催要未果，故成讼。
本院认为，原告与被告张海成签订的“个人授信协议”、“个人贷款消费易协议书”和“个人授信最高额抵押合同”系双方当事人真实意思表示，内容并未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。被告张海成使用原告资金后未按时偿还借款，属于违约行为，应当承担相应民事责任，故关于原告要求被告张海成偿还贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。另外，被告毛凤妹出具“共同还款确认函”声明与保证：同意被告张海成向原告借款，承诺与被告张海成对该项借款承担共同还款责任，保证与被告张海成依照借款合同的约定向原告按月归还借款本息，因此，原告要求被告毛凤妹承担共同还款责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告要求行使抵押权优先受偿一节，双方已就抵押物办理了抵押登记，且明确约定了抵押担保的范围，如被告张海成未能按期履行还款义务，原告有权对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款，在债权范围内优先受偿，故该诉讼请求于法有据，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张海成、被告毛凤妹于本判决生效之日起十日内返还原告招商银行股份有限公司天津分行借款本金827077.82元。
二、被告张海成、被告毛凤妹于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司天津分行截至2015年3月10日的利息30076.38元、罚息1383.59元、复息754.96元及自2015年3月11日至实际付清之日的利息、罚息及复息（按“个人授信协议”、“个人贷款消费易协议书”约定的标准计付）。
三、如果被告张海成、被告毛凤妹对上述第一、二项给付义务未按期履行，原告招商银行股份有限公司天津分行有权对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款，在债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12393元，保全费4816元，共计17209元，由被告张海成、被告毛凤妹承担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 张东良
审 判 员 王文雅
代理审判员 李 颖
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 尹靖怡
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。