四川省自贡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）自民一终字第71号
上诉人（原审原告）李群英，女，汉族，1972年2月11日出生。
委托代理人廖长生，自贡市大安区便民法律服务所法律工作者。
上诉人（原审原告）谢慈勇，男，汉族，1964年5月27日出生。
委托代理人廖长生，自贡市大安区便民法律服务所法律工作者。
上诉人（原审原告）李贵川，男，汉族，1996年12月21日出生。
委托代理人廖长生，自贡市大安区便民法律服务所法律工作者。
上诉人（原审原告）谢超，男，汉族，1989年2月5日出生。
委托代理人廖长生，自贡市大安区便民法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）李心田，男，汉族，72岁。
被上诉人（原审被告）李平，女，汉族，44岁，自贡市人。
上诉人李群英、谢慈勇、李贵川、谢超因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服自贡市大安区人民法院（2012）大民一初字第570号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2014年1月23日公开开庭审理了本案。上诉人李群英、谢慈勇、李贵川、谢超的委托代理人廖长生，被上诉人李心田、李平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院审理查明，李群英系李心田、陈淑琴之女。2004年5月22日，李群英与谢慈勇登记结婚，婚前双方各有一名子女为李贵川、谢超。2009年3月24日，因城市建设用地需要，自贡市建设用地统一征用办公室大安区统征办事处（以下简称大安统征办）与被拆迁人李心田签订了《征地动迁房屋安置协议》和《房屋拆迁安置补充协议》各一份，约定对李心田所有的坐落于大安区凤凰乡济公村七组的房屋进行拆迁补偿安置，该拆迁房屋面积为106.95平方米，其中砖木结构面积70.37平方米，土木结构面积36.58平方米；经核定，李心田家庭常住人口为7人，即李心田、陈淑琴、李平、李群英、谢慈勇、李贵川、谢超。按照现行政策安置，李心田安置房屋建筑面积为148.24平方米，安置户型为74.12平方米的房屋共计两套。双方计算费用为：（一）李心田补差费用49452.30元，其中：1、人均置换20平方米以内房屋结构补差款14325.10元；2、原房置换安置房后，可优惠购房不超过10平方米合并为政策安置面积，按480元／平方米计算为4800元；3、动迁户原房产权面积少，不足以置换的，可优惠至政策安置面积（人均20平方米），优惠购买面积超过10平方米以上部分31.29平方米按680元／平方米计算为21277.72元；4、其他置换水电气闭路共计9050元。（二）大安统征办补偿李心田费用39440元，其中：1、附属设施补偿费25900元；2、搬家打灶、误工费940元；3、临时过渡周转费每人每月100元，按18个月计算为12600元。以上两项双方品迭后李心田应支付大安统征办10012.3元，并约定了搬迁时间及违约责任等内容。在补充协议中双方约定，为鼓励支持配合国家建设，大安统征办奖励李心田按期签订协议10000元，本协议款项和安置协议款项品迭后，李心田支付大安统征办补差款12.30元。2011年5月20日，大安统征办依据双方签订的安置协议交付了李心田坐落于马吃水立交桥以东项目单套面积为75.43平方米的拆迁安置房共两套（房号为2-1-9、2-1-13号）。安置房结算情况为：（一）大安统征办应支付李心田补差款15623元，其中：1、室内木门补偿费1200元；2、室内电线补偿费4948元；3、过渡安置费结算9475元。（二）李心田应支付大安统征办补偿费1794元，其中：1、安置房面积实际大于协议安置面积2.62平方米，按680元／平方米计算为1781.60元；2、过渡费周转结算为补发到2011年5月底3174.92元，交房后一次性过渡费6300元；3、签订房屋拆迁协议时李心田应缴的补差款12.30元。以上费用结算品迭后，大安统征办应支付李心田补差款13829元。当日，李心田出具领条向大安统征领取了安置房结算款13829元。该两套安置房屋交付李心田后，李心田认为自己享有该两套房屋的所有权和处置权，于2011年6月3日将坐落于大安区凤凰乡黄荆湾经济适用房2栋1单元13号的安置房以20万元的价格出卖给第三人张小超，并收取了张小超支付的购房款10万元，另一套房屋由李心田及其妻陈淑琴、李平三人居住。由于李群英、谢慈勇、李贵川、谢超四人认为自己对李心田出售给第三人张小超的安置房屋的购房款20万元应当属于四人，并对安置过渡费、安置结算款享有权利，故诉至法院，要求依法分割。庭审中，李群英、谢慈勇、李贵川、谢超对李心田以20万元出卖房屋一套给第三人张小超的事实和房屋出售价格予以确认。
原审法院经审理认为，大安统征办与被拆迁人李心田签订的《征地动迁安置协议》和《房屋搬迁安置补充协议》中，李心田、陈淑琴、李平和李群英、谢慈勇、李贵川、谢超组成的家庭人口共计7人都属于拆迁房屋安置对象，房屋拆迁补偿后，双方均应享有其相应权利。由于被拆迁房屋所有权属于李心田，故李心田对拆迁安置协议中涉及的原房屋拆迁补偿的相应权利应当由李心田享有，而李群英、谢慈勇、李贵川、谢超作为安置对象，参与了安置住房分配，获得安置每人可置换建筑面积20平方米安置房屋的权利，从而使以李心田等7人组成的家庭多分配了一些房屋面积，因此，李群英、谢慈勇、李贵川、谢超四人应当对安置协议中涉及的安置房权利优惠购房补偿及属于李群英、谢慈勇、李贵川、谢超四人的过渡周转费补偿享有相应的权利。按照安置协议中李心田所有的拆迁房屋产权面积为106.95平方米，实际安置房屋面积为150.86平方米，超出原房屋面积43.91平方米，扣除每户可优惠购房不超过10平方米后为33.91平方米，该部分应当作为安置优惠政策购房面积，属于李群英、谢慈勇、李贵川、谢超四人应当享有的补偿安置权利。由于李心田已将李群英、谢慈勇、李贵川、谢超四人享有与李心田、李平共同的安置房屋出卖给第三人并收取了部分购房款，且李群英、谢慈勇、李贵川、谢超对李心田处置该房屋的行为予以认可，因此，对李群英、谢慈勇、李贵川、谢超主张李心田出卖安置房屋后属于四人应分得的房屋价款予以支持。该款项应当由李心田支付给李群英、谢慈勇、李贵川、谢超，具体金额计算为36531.58元，即【（处置安置房价款200000元-李心田已付水电气闭款6500）÷75.43-优惠面积超过10平方米以上部分按680元计算】×33.91平方米÷7人×4人；李心田领取的属于李群英、谢慈勇、李贵川、谢超四人享有的拆迁房屋过渡周转费12614.24元【（12600元＋3174.92元＋6300元）÷7人×4人】应当由李心田返还给李群英、谢慈勇、李贵川、谢超；安置房结算款中的房屋室内木门、电线补偿费共计6148元，李群英、谢慈勇、李贵川、谢超应当分得1756.57元（6148÷2套÷7人×4人）。以上三项共计李心田应当支付李群英、谢慈勇、李贵川、谢超四人出卖房屋价款50902.39元。对李群英、谢慈勇、李贵川、谢超要求陈淑琴、李平承担支付责任的请求，由于陈淑琴、李平没有侵犯其民事权利，不予支持。李心田辩称的安置补偿款属于自己所有，李群英、谢慈勇、李贵川、谢超四人无权分配，与安置协议的约定和《自贡市建设征用土地补偿补助安置办法》的相关规定不符，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”及第五条“公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。”的规定，判决：一、李心田于本判决生效十日内支付李群英、谢慈勇、李贵川、谢超50902.39元；二、驳回李群英、谢慈勇、李贵川、谢超的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2150元，由李群英、谢慈勇、李贵川、谢超承担510元，李心田承担1640元。
宣判后，原审原告李群英、谢慈勇、李贵川、谢超不服一审判决，向本院提起上诉称：一审判决认定事实有误，被上诉人李心田应当支付四人安置补偿款213764.61元，请求二审法院依法予以改判。
被上诉人李心田、李平未向本院提交书面答辩意见，于二审庭审中答辩称：房子是李心田的，不是李群英、谢慈勇、李贵川、谢超、李平的，请求依法判决。
二审法院经审理查明事实与一审法院审理查明事实相一致，予以确认。
本院认为，大安统征办与被拆迁人李心田签订的《征地动迁安置协议》和《房屋搬迁安置补充协议》中，李心田、陈淑琴、李平和李群英、谢慈勇、李贵川、谢超组成的家庭人口共计7人都属于拆迁房屋安置对象，房屋拆迁补偿后，双方均应享有其相应权利。由于被拆迁房屋所有权属于李心田，故李心田对拆迁安置协议中涉及的原房屋拆迁补偿的相应权利应当由李心田享有，而李群英、谢慈勇、李贵川、谢超作为安置对象，参与了安置住房分配，获得安置每人可置换建筑面积20平方米安置房屋的权利，从而使以李心田等7人组成的家庭多分配了一些房屋面积，因此，李群英、谢慈勇、李贵川、谢超四人应当对安置协议中涉及的安置房权利优惠购房补偿及属于李群英、谢慈勇、李贵川、谢超四人的过渡周转费补偿享有相应的权利。四上诉人所提上诉请求于法无据，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4300元，由上诉人李群英、谢慈勇、李贵川、谢超负担。
本判决为终审判决。
审 判 员 陈艳珊
审 判 员 曾昭球
代理审判员 吴彩霞
二〇一四年一月二十四日
书 记 员 罗 璇