江苏省徐州市贾汪区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）贾民初字第0955号
原告赵明明，男，1982年12月16日生，汉族。
委托代理人赵忠钧，男，1960年3月1日生，汉族。
委托代理人胡远博，江苏同瑞律师事务所律师。
被告李建，男，1970年1月9日生，汉族。
委托代理人李昌田，江苏浩然风律师事务所律师。
原告赵明明诉被告李建分期付款买卖合同纠纷一案，本院于2013年7月22日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告赵明明及其委托代理人赵忠钧、胡远博，被告李建及其委托代理人李昌田到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵明明诉称，原、被告于2011年2月19日签订了一份《原鸡鸣山水泥厂现徐州长剑矿渣加工厂部分厂房，资产转让协议》，协议约定：“第一条：甲方李建保证该厂房地资产拥有合法的买卖和转让资格；第三条：甲方李建有责任提供办理营业执照的材料；第四条：如乙方使用的土地能够过户到乙方名下，甲方有责任提供文字及可用证明文件；第五条：原告以398万元的价格购买原鸡鸣山水泥厂现徐州长剑矿渣加工厂部分厂房、资产。协议同时约定了其他事项。”协议签订后，原告已于2012年7月24日在贾汪区工商局办理营业执照核名，名称为徐州市国钢矿粉加工厂。核名后，原告多次要求被告按照协议的约定为原告提供办理营业执照和土地证过户的有效文字和证明材料，但被告一直不给原告提供也不给予配合，致使原告一直不能正常经营，已给原告造成了巨大的经济损失。由于被告一直不提供办理营业执照的材料，造成贾汪工商局对原告罚款2万元并责令停止生产经营活动，直接造成原告投资款340万元无法收回，该损失应由被告给予赔偿。被告一直不提供办理土地证过户的有效证明文件，不仅土地无法过户而且房产证也无法办理，4000多平方米的房屋不能出租，不能招商引资，不能与其他单位合作，造成直接损失超过375万元。现请求：1、判令被告提供办理徐州市国钢矿粉加工厂营业执照的材料并协助办理，并赔偿损失340万元；2、判令被告提供办理土地证过户手续可用有效证明文件并协助办理，并赔偿原告损失375万元；3、原告不再代被告偿还银行贷款本金259万元和利息；4、诉讼费及相关费用由被告承担。
被告李建辩称，1、原告的请求无事实和法律依据，被告对原告办理营业执照的相关问题一概不知，原告在办理营业执照的过程中，没有一项需要被告的参与，也不需要被告提供任何证据材料，被告也没有义务承担相应的责任，并且原告从未找被告要求被告提供什么样的材料；2、关于原告的第二项请求，双方签订的协议应以2011年2月19日部分厂房资产转让协议为依据，2010年10月26日签订的协议已被废除，双方当事人对该事实均予认可，同时该协议的第一条厂房地资产的“地”是个白字，应该是“的”而不是“地”，因为原被告转让的资产很明确，不包括土地，被告也无权处理土地，因此原告的第二项请求没有任何事实和依据。且土地是国有土地，原告是明知的，如果原告想购买这块土地，应当缴纳购买价值款，与政府之间签订协议，办理相关手续，原告要求被告协议办理过户手续，是强人所难，没有事实和法律依据；3、原告在前两项诉请中均是要求被告提供协助，而这种协助是被告对原告的一种帮助，原告要求715万元的赔偿没有事实依据，因此请求依法驳回原告的诉请，同时要求原告继续履行双方签订的协议，按时缴纳银行贷款利息，否则后果由原告承担，被告保留另行起诉的权利。
经审理查明，2011年2月19日，李建（甲方）与赵明明（乙方）签订原鸡鸣山水泥厂现徐州长剑矿渣加工厂部分厂房、资产转让协议，约定：为了维护甲、乙双方的责任、权利和利益，双方就原鸡鸣山水泥厂现徐州长剑矿渣加工厂以拆除的立窑以西的圆仓墙为界以东部分经充分协商达成如下出售和转让协议：（原鸡鸣山水泥厂工商登记为陈凤才个人独资企业，鸡鸣山水泥厂被吊销营业执照后出卖给李建个人，在原鸡鸣山水泥厂基础上，李建个人注册成立了徐州长剑矿渣加工厂，该厂土地使用面积为104000平方米，见鸡鸣山水泥厂国有土地证。）一、甲方必需保证该厂房地资产拥有合法的买卖和转让资格。二、厂区以拆除的立窑以西圆仓墙为界（即新架南北电线延长线到南北院墙）向东至办公楼西院墙内的粉磨、设备、仓库、厂房地产、电板房、化验室、铲车一部、磅房等以及上述范围内的其他所有建筑内部及外部附属设施全部归乙方所有，面积约75至90亩。立窑向西一切设施归甲方所有。水、电、线、路资产各占50%，各职能部门收取的费用及税费各自承担。门面房以大门以南部分归乙方所有，大门以北部分归甲方所有。磅为公共使用部分，如有损坏由损害方承担维修费用。谁用坏谁修理。……三、双方各自占用的道路为公共使用部分。电板房自设供电线路，电费各自交纳，线损按用电实际比例承担。甲方有责任提供办理营业执照的材料在没办理营业执照前共用长剑矿渣加工营业执照。甲乙双方共同保证水电正常使用。四、如乙方使用的土地能够过户到乙方名下，甲方有责任提供文字及可用证明文件，过户费用由乙方承担。甲方不再收任何费用。五、交易费用及交款方式…2、甲方将银行贷款转给乙方偿还，计人民币269万元（大写：计贰佰陆拾玖万元整）连同银行贷款269万元的利息由乙方月月按期交付甲方。算乙方购买房产现金交款计269万元……
2012年6月4日，徐州市贾汪工商行政管理局作出徐贾工商案字（2012）第00105号行政处罚决定书，对当事人张井文、赵明明、李允喜在应当取得而未依法取得环保部门颁发的批准文件和营业执照的情况下，擅自加工销售矿渣微粉的无照经营行为，责令立即停止上述违法行为，决定对当事人处罚款2万元，上缴国库。
2012年7月24日，江苏省徐州工商行政管理局对赵明明拟申请设立的个人独资企业徐州市国钢矿粉加工厂名称预先核准，并告知赵明明，该名称保留期至2013年7月23日止。在保留期内，至领取营业执照前不得用于从事经营活动，不得转让。
2012年10月24日，徐州市贾汪工商行政管理局作出贾工商责字（2012）第065号责令改正通知书，责令张井文、赵明明、李允喜立即停止相关经营活动，并于15日内办理营业执照。
2012年12月20日，李建起诉赵明明债权人撤销权纠纷一案，徐州市中级人民法院作出（2012）徐商初字第0056号民事裁定书，准许李建撤回起诉。
原告主张的位于贾汪区青山泉镇荆台村的涉案土地使用者为徐州市鸡鸣山水泥厂。
本案审理过程中，原告称办理营业执照需要乡政府盖章，其经营的是矿粉，需要到环保部门进行立项环评，环评手续需要乡政府盖章、发改委批准，规划办盖章，环保部门才给办理。
以上事实，有2011年2月19日原被告签订的转让协议、江苏省徐州工商行政管理局名称预先核准通知书、徐州市贾汪工商局行政处罚决定书及责令改正通知书、徐州市鸡鸣山水泥厂土地使用证、（2012）徐商初字第0056号民事裁定书及原被告的庭审陈述予以证实，本院予以确认。
本院认为，第一，根据原告提供的转让协议可以看出原被告约定的厂房、资产系原鸡鸣山水泥厂的部分厂房、资产，双方既约定了各自所有部分，又约定了公共使用部分。本案，原告要求被告协助办理徐州市国钢矿粉加工厂营业执照的材料，依据之一在于双方2011年2月19日签订的转让协议第三项，甲方有责任提供办理营业执照的材料在没办理营业执照前共用长剑矿渣加工营业执照。根据该项约定，无法确定原告主张的办理营业执照的材料是何种材料，结合原告审理过程中的自述，由于原告经营的是矿粉，办理营业执照需要到环保部门立项环评，需要到多个部门盖章、审批等，综合以上分析，原告未提供充分证据证明被告负有协助原告办理营业执照的具体义务及资格，故对原告要求被告提供办理徐州市国钢矿粉加工厂营业执照的材料并协助办理、赔偿损失340万元的诉讼请求，本院不予支持。第二，原告提供的土地使用手续显示其主张的位于贾汪区青山泉镇荆台村的土地使用者为徐州市鸡鸣山水泥厂，提供贾汪区国土局与李治军签订的国有建设用地使用权出让合同证实同类土地的出让价格为每亩5万元，根据在案证据，本院无法确定被告李建具有原告主张的诉求的义务和资格，故对原告要求被告提供办理土地证过户手续可用有效证明文件并协助办理、同时应赔偿原告损失375万元的诉讼请求，本院不予支持。第三，关于原告主张的不再代被告偿还银行贷款本金259万元和利息的诉讼请求，涉及第三方权益，本院在本案中不予处理。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告赵明明的诉讼请求。
案件受理费61850元（原告已预交），由原告赵明明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 郭海玲
人民陪审员 李学亮
人民陪审员 周道富
二〇一四年一月二十一日
书 记 员 刘 静