四川省邛崃市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邛崃民初字第1876号
原告成都农村商业银行股份有限公司邛崃支行南环路分理处，住所地：四川省邛崃市。
负责人杨宏，职务不详。
委托代理人徐利，女，1971年6月16日出生，汉族，住四川省邛崃市。
被告蒋惠，女，1969年10月30日出生，汉族，住四川省。
被告王仲禹，男，1961年7月16日出生，汉族，住四川省邛崃市。
原告成都农村商业银行股份有限公司邛崃支行南环路分理处（以下简称农商银行南环路分理处）与被告蒋惠、王仲禹借款合同纠纷一案，本院于2015年5月12日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农商银行南环路分理处的委托代理人徐利到庭参加了诉讼。被告蒋惠、王仲禹经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行南环路分理处诉称，2014年5月18日，被告蒋惠向原告提交天府信用卡（农腾卡）申请表（编号：NT*******87），申请办理农商行信用卡。2014年5月12日，原告与被告王仲禹签订《最高额抵押合同》，约定以被告王仲禹所有的位于XX市XX镇XXX道X号XXX栋X号（权证号：邛房权证监证字第03****7号，已办理抵押登记，他项权证号：邛房他证他权字第00****2号）为2014年5月22日至2017年6月21日期间原告为被告蒋惠办理约定各类业务，而实际形成的一系列债权，其最高额为人民币2080000元提供担保，上述各类业务具体包括编号为NT*******87的商汇通申请表所产生的债权。农商银行总行银行卡部于2014年7月26日向被告蒋惠发放了信用卡（卡号：622***********070），授信期限从2014年7月26日至2015年7月26日。截至2015年4月1日，该客户信用卡已逾期，逾期利息、滞纳金及费用24091.78元。故原告请求判令：1、被告蒋惠、王仲禹立即归还原告信用卡账单金额本金1595700元，逾期利息、滞纳金及费用24091.78元，从2015年4月2日到全款还清之日止的逾期利息、滞纳金及费用按天府信用卡领用要约约定计算；2、原告对被告抵押房产享有抵押权，并有权在被告不履行上述第一项诉讼请求的债务时，对抵押财产在折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。诉讼中，原告将第一项诉讼请求变更为：被告蒋惠、王仲禹立即归还原告信用卡账单金额本金1580040元及逾期利息、滞纳金及费用（至2015年10月1日逾期利息为74616.16元，滞纳金及其他费用168249.71元）。
被告蒋惠未作答辩。
被告王仲禹未作答辩。
经审理查明，2014年5月18日，被告蒋惠向原告提交《天府信用卡（农腾卡）申请表》（编号：NT*******87），申请办理农商行信用卡。《天府信用卡（个人卡）领用合约》第四条“利息和费用”第3项规定：“除章程和本合约另有约定的情形之外，持卡人在免息还款期内偿还全部应还款项的，无须支付当期消费交易款项的利息。持卡人未能于到期还款日（含）前足额偿还全部到期应还款项的，不享受免息待遇，所有交易金额将自记账日起按规定计收透支利息及复利。对还款不足最低还款额的差额部分，还应按月支付滞纳金。”透支利息的收取标准为日0.5‰，在持卡人逾期、预借现金、未全额还款情况下收取；滞纳金按最低还款额未还部分的5%收取，每笔最低人民币1元，在持卡人未于到期还款日前还清当期最低还款额或延误还款时收取。《领用合约》第一条“名词定义”第10项规定：“最低还款额指持卡人应该偿还的最低金额，包括累计未还消费本金的一定比例、所有利息、超过信用额度的欠款金额、取现本金和费用，以及以前月份最低还款额未还部分的总和。”2014年6月3日，原告同意向被告蒋惠发放信用卡，其信用额度为1600000元。
2014年5月22日，被告蒋惠（甲方）与原告（乙方）签订《最高额授信合同》（成农商邛南环个高授20****81号），约定乙方向甲方提供最高额授信额度为2080000元，其中含授信本金1600000元，授信利息、违约金、赔偿金等480000元。
2014年5月25日，被告王仲禹向成都农商银行邛崃支行出具《共同还款承诺申明》，承诺作为共同债务人，对前述成农商邛南环个高授20****81号《最高额授信合同》项下的债务承担共同偿还责任。
2014年5月12日，原告与被告王仲禹签订《最高额抵押合同》，约定以被告王仲禹所有的位于XX市XX镇XXX道X号XXX栋X号房屋（权证号：邛房权证监证字第03****7号）为2014年5月22日至2017年6月21日期间原告为被告蒋惠办理约定各类业务，而实际形成的一系列债权提供担保，其最高额为人民币2080000元。上述各类业务具体包括编号为NT*******87的商汇通申请表所产生的债权。双方办理了抵押登记（房屋他项权证号：邛房他证他权字第00****2号）。农商银行总行银行卡部于2014年7月26日向被告蒋惠发放了信用卡（卡号：622***********070），授信期限从2014年7月26日至2015年7月26日。
原告已向被告蒋惠发放了借款1595700元。被告蒋惠偿还了部分本金及利息。截至2015年10月1日，被告蒋惠欠本金1580040元，欠逾期利息74616.16元，欠滞纳金及费用168249.71元。
证明以上事实的证据有：《业务申请书》、《最高额抵押合同》、《最高额授信合同》、《共同还款承诺申明》、《信用卡申请书》、《历史交易明细》、抵押物房产证、他项权证等。
另，原告以书面形式对滞纳金的计算作了如下说明：滞纳金按月计算，以每一计算周期前一日的最低还款额为基数，以5%为计算标准；最低还款额为未还款总额的10%。
本院认为，原告向被告蒋惠发放的《领用合约》，原告与被告蒋惠签订的《最高额授信合同》，与被告王仲禹签订的《最高额抵押合同》不违反法律的强制性规定，为有效合同。原告已向被告蒋惠发放借款，被告蒋惠应按照合同约定还款。至2015年10月1日，被告蒋惠未偿还的本金为本金1580040元，欠逾期利息74616.16元，欠滞纳金及费用168249.71元，共计1822905.87元。依据《领用合约》的规定，未还借款本息应每日支付0.5‰的利息，并计收复利；对还款不足最低还款额的差额部分，还应按月支付滞纳金。《领用合约》约定的逾期利息与滞纳金均为违约金。被告未参加庭审，未就违约金的计算提出异议，故本院不对违约金是否过高进行审查。被告蒋惠应按照《合约合同》的约定支付逾期利息和滞纳金。逾期利息的计算方法为：按月计算，即自2015年10月2日起至2015年11月1日的利息计算方法为：以1822905.87元为基数，按日0.5‰的利息计算。滞纳金的计算方法为：按月结算，自2015年10月2日起至2015年11月1日的利息计算方法为，以182290.587元（最低还款额：1822905.87元×10%）为基数，按照5%的标准计算。从2015年11月2日至2015年12月1日逾期利息计算方法为：以2015年11月1日的借款本息加滞纳金为基数，按日0.5‰的利息计算。从2015年11月2日至2015年12月1日滞纳金计算方法为：以2015年11月1日的借款本息与滞纳金之和的10%为基数，按照5%的标准计算。以后每月逾期利息和滞纳金的计算方法以此类推。被告王仲禹承诺对前述债务承担共同偿还责任，依法应对前述债务承诺连带清偿责任。被告王仲禹还为蒋惠的前述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。被告王仲禹对前述债务提供抵押担保的最高额为2080040元。原告有权对被告王仲禹所有的位于XX市XX镇XXX道X号XXX栋X号（权证号：邛房权证监证字第03****7号）2080040元优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百三零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蒋惠于本判决生效之日起十日内向原告成都农村商业银行股份有限公司邛崃支行南环路分理处偿还借款本息及滞纳金，截至2015年10月1日为1822905.87元。从2015年11月2日的逾期利息及滞纳金按月计算，自2015年10月2日起至2015年11月1日的利息计算方法为：以1822905.87元为基数，按日0.5‰的利息计算。滞纳金的计算方法为：按月结算，自2015年10月2日起至2015年11月1日的利息计算方法为，以182290.587元为基数（最低还款额：1822905.87元×10%），按照5%的标准计算。从2015年11月2日至2015年12月1日逾期利息计算方法为：以2015年11月1日的借款本息加滞纳金为基数，按日0.5‰的利息计算。从2015年11月2日至2015年12月1日滞纳金计算方法为：以2015年11月1日的借款本息与滞纳金之和的10%为基数，按照5%的标准计算。以后每月逾期利息和滞纳金的计算方法以此类推。逾期利息与滞纳金计算至本息付清之日；
二、被告王仲禹对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
三、原告成都农村商业银行股份有限公司邛崃支行南环路分理处对被告王仲禹所有的位于XX市XX镇XXX道X号XXX栋X号（权证号：邛房权证监证字第03****7号）享有抵押权，并有权在被告蒋惠不履行本判决第一项确定的债务时，在2080040元的限额内对该抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费19378元由被告蒋惠、王仲禹负担。。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 茹 敏
人民陪审员 严开明
人民陪审员 郑文武
二〇一六年一月二十七日
书 记 员 江 水