湖南省永州市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）永中法执异字第4号
异议人（被执行人）永州市虹森房地产开发有限公司，住所地：永州市冷水滩区工业园（珍珠路555号），组织机构代码证：55763544-1。
异议人（被执行人于召财，曾用名于召才）。
申请执行人蒋元辉。
申请执行人潘涛。
申请执行人匡志。
申请执行人宋爱民。
本院在执行申请执行人蒋元辉及申请执行人潘涛和申请执行人匡志、宋爱民与被执行人永州市虹森房地产开发有限公司、于召财借款公证债权文书和借款纠纷即本院作出的（2015）永中法民三初字第11号民事调解书三案中，异议人永州市虹森房地产开发有限公司、于召财、于召发、于清于2015年3月2日提出书面异议。本院于2015年3月3日立案受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人永州市虹森房地产开发有限公司、于召财、于召发、于清称，执行法院已冻结于召财资金1450万元，又于2015年2月11日作出的（2015）永中法执字第7-2号、第8-2号执行裁定，查封被执行人永州市虹森房地产开发有限公司所有的国有土地永（冷）国用（2014）第014642号土地中价值1500万元的土地使用权；且依据执行裁定书已经强制执行划走了异议人永州市虹森房地产开发有限公司法人于召财个人账上资金2003万元。该查封、扣划执行程序不合法，且损害了异议人及其他债权人的合法权益，不利于社会稳定。请求执行法院将划走的2003万元款项返还于召财和其他合伙人于召发、于清。
本院查明，本院在执行申请执行人蒋元辉及申请执行人潘涛与被执行人永州市虹森房地产开发有限公司、于召财借款公证债权文书二案中，于2015年1月22日作出（2015）永中法执字第7号、第8号执行裁定，扣留（或提取）被执行人于召财以永州市市政机械化施工公司名义在永州市城市建设投资开发公司的永州市珍珠南路（金竹路至湘桂线）工程的工程款收取入840万元和610万元。2015年1月27日，本院执行人员向协助执行义务单位永州市城市建设投资发展有限责任公司送达了（2015）永中法执字第7号、第8号执行裁定书和（2015）永中法执字第7号、第8号协助执行通知书，协助执行扣留被执行人于召财以永州市市政机械化施工公司名义在你公司的永州市珍珠南路（金竹路至湘桂线）工程的工程款收入840万元和610万元。2015年2月3日，本院执行人员向协助执行义务单位永州市城市建设投资发展有限责任公司送达了（2015）永中法执字第7号、第8号执行裁定书和（2015）永中法执字第7-1号、第8-1号协助执行通知书，协助执行提取被执行人于召财以永州市市政机械化施工公司名义在你公司的永州市珍珠南路（金竹路至湘桂线）工程的工程款收入840万元和610万元。在2015年2月5日前将840万元和610万元工程款收入汇入本院标的款专用账户。2015年2月11日，协助执行义务单位永州市城市建设投资发展有限责任公司给本院出具“关于无法按时协助执行划款的情况回复”称，“被执行人于召财以永州市市政机械化施工公司名义在我司所承包的永州市珍珠南路（金竹路至湘桂线）工程款项，我司已于2014年5月全部结清，目前永州市市政机械化施工公司（于召财）承包的永州市珍珠南路（金竹路至湘桂线）工程款已无工程款项可支付。”同日，本院作出（2015）永中法执字第7-2号、第8-2号执行裁定，查封被执行人永州市虹森房地产开发有限公司所有的位于永州市冷水滩区潇湘大道与西区路交叉口西北角，国有土地使用权证为永（冷）国用（2014）第014642号土地中价值1500万元的土地使用权。次日，本院执行人员向协助执行义务单位永州市国土资源局送达了（2015）永中法执字第7-2号、第8-2号执行裁定书和（2015）永中法执字第7-3号协助执行通知书，协助执行查封被执行人永州市虹森房地产开发有限公司所有的位于永州市冷水滩区潇湘大道与西区路交叉口西北角，国有土地使用权证为永（冷）国用（2014）第014642号土地中价值1500万元的土地使用权。申请执行人匡志、宋爱民与被执行人于召财、永州市虹森房地产开发有限公司诉前财产保全一案，永州市冷水滩区人民法院于2015年2月6日作出（2015）永冷诉前保字第27号民事裁定，冻结被执行人于召财以永州市市政机械化施工公司名义在永州市建设投资开发公司的永州市冷水滩区珍珠南路（金竹路至湘桂线）代建工程匹配火车新站C-7号地溢价分成款、工程项目响应金、工程款或者相应价值的其他财产人民币16，000，000元，冻结期间不得给付。2015年2月8日，申请执行人匡志、宋爱民向本院起诉被执行人于召财、永州市虹森房地产开发有限公司借款纠纷一案，本院于2015年2月9日作出（2015）永中法民三初字第11号民事调解书，被执行人于召财、永州市虹森房地产开发有限公司借申请执行人匡志、宋爱民本金15，700，000元，经双方结算后，被执行人共欠申请执行人本金及利息（按照中国人民银行人民币同期贷款利率的四倍计息）人民币21，790，000元，被执行人于2015年2月10日一次性给付申请执行人。如被执行人没有履行该协议，由本院强制执行。因被执行人未能按该协议指定的日期履行，申请执行人匡志、宋爱民于2015年2月12日向本院申请强制执行。本院在执行程序中，于2015年2月15日作出（2015）永中法执字第14号执行裁定，提取被执行人于召财以永州市市政机械化施工公司名义在永州市城市建设投资发展有限责任公司的永州市冷水滩区珍珠南路（金竹路至湘桂线）代建工程匹配火车新站C-7地溢价分成款、工程项目响应金人民币22，000，000元。同日，本院执行人员向协助执行义务单位永州市城市建设投资发展有限责任公司送达了（2015）永中法执字第14号执行裁定和（2015）永中法执字第14号协助执行通知书，协助执行提取被执行人于召财以永州市市政机械化施工公司名义在永州市建设投资发展有限责任公司的永州市冷水滩区珍珠南路（金竹路至湘桂线）代建工程匹配火车新站C-7号地溢价分成款、工程项目响应金人民币22，000，000元至本院标的款专户。2015年2月17日，协助执行义务单位永州市城市建设投资发展有限责任公司给本院出具关于协助执行的函称：“2月16日，我司收悉市财政局《关于珍珠南路代建承揽建设项目匹配土地挂牌成交后溢价分成的测算意见》，立即按市财政局的测算意见对珍珠南路代建项目投资回报进行了测算，经测算，珍珠南路代建项目匹配土地出让后，投资商（于召财）珍珠南路代建项目的投资回报分红总金额为14，568，537元；另该项目响应金应退5，921，818元，扣除应补交管理费用454，523元，实际应退5，467，295元；两项合计20，035，832元。”因协助执行义务单位永州市城市建设投资发展有限责任公司未能按照本院协助执行通知书履行协助执行义务，2015年2月26日，本院从协助执行义务单位永州市城市建设投资发展有限责任公司在中国建设银行股份有限公司永州市分行营业部的账户存款中扣划20，035，832元至本院标的款专户。
另查明，2009年10月9日，永州市市政工程机械化施工公司与于召财签订了珍珠南路代建制工程项目责任制内部承包合同。该合同约定：“永州市市政工程机械化施工公司将珍珠南路代建制工程项目承包给于召财施工，人力、物力、财力由项目负责人调配，实行自负盈亏，独立核算；由于召财一次性上交永州市市政工程机械化施工公司管理费140，000元”等内容。2009年10月10日，建设方永州市城市建设投资开发公司、永州火车站新站建设开发有限公司（以下简称甲方）与代建投资方永州市市政工程机械化施工公司（以下简称乙方）签订了永州市珍珠南路（金竹路至湘桂线）工程项目及匹配土地项目代建投资承揽合同。该合同约定：“甲方将项目总投资约24，466，532.65元的永州市珍珠南路（金竹路至湘桂线）工程项目交由乙方代建投资承揽，由乙方筹集该项目的全部投资资金进行建设，按法定程序交付给甲方使用后，甲方以经永州市人民政府有关部门批准的项目匹配土地67.76亩（具体以红线图为准），在项目竣工验收合格之日起，一个月内进行公开挂牌出让，所获得的土地出让金交付或抵付乙方项目投资价款；项目匹配土地公开挂牌出让时，若其他人竞拍成功摘牌，甲方则以土地所获出让金支付乙方项目投资价款；若无其他人摘牌，则以基准价由乙方无条件摘牌受让，乙方项目投资价款可抵付土地出让金，项目匹配土地出让成交价超过挂牌起始价的部分，由甲、乙双方分成方式对乙方进行投资回报，乙方分成金额经政府相关部门审核，报市政府批准后，由甲方支付”等内容。2014年1月16日，永州市虹森房地产开发有限公司以6970万元的价格竞买了匹配土地位于永州市冷水滩区潇湘大道与西区路交叉口西北角的43，214.71平方米的土地使用权。2014年12月18日，永州市虹森房地产开发有限公司办理了该宗土地的永（冷）国用（2014）第014642号土地使用权证。湖南省永州市潇湘公证处于2015年1月22日作出的（2015）湘永潇证字第001号、第002号执行证书，确认被执行人永州市虹森房地产开发有限公司、于召财分别欠申请执行人蒋元辉借款本金人民币8，060，000元、利息268，826元和欠申请执行人潘涛借款本金5，850，000元、利息190，663元。本院于2015年2月9日作出的（2015）永中法民三初字第11号民事调解书，确认被执行人于召财、永州市虹森房地产开发有限公司欠申请执行人匡志、宋爱民借款本金及利息21，790，000元（其中借款本金15，700，000元）。以上三案共计执行标的金额36，159，489元。
本院认为，根据上述查明的事实，本院在执行申请执行人蒋元辉及潘涛和匡志、宋爱民与被执行人于召财、永州市虹森房地产开发有限公司借款纠纷三案中，因被执行人于召财、永州市虹森房地产开发有限公司没有履行生效法律文书确定的义务，本院依法扣划被执行人于召财以永州市市政工程机械化施工公司名义承建在永州市城市建设投资发展有限责任公司的永州市珍珠南路（金竹路至湘桂线）代建工程匹配火车新站C-7号土地溢价分成款、工程项目响应金20，035，832元，符合法律规定，应予以支持。虽然本院在执行中，于2015年1月22日作出了（2015）永中法执字第7号、第8号执行裁定，扣留（或提取）被执行人于召财代建工程的工程款收入840万元和610万元，但被执行人于召财在协助执行义务单位永州市城市建设投资发展有限责任公司无工程款项，本院没有实际执行到位。本院执行上述三案的执行标的已达36，159，489元，本院查封被执行人永州市虹森房地产开发有限公司价值1500万元的土地使用权和扣划被执行人于召财的20，035，832元，并没有超出四申请执行人申请执行的标的。故异议人于召财、永州市虹森房地产开发有限公司的异议不能成立，本院不予采纳。于召财、于清在本案中作为异议人提出异议，因于召发、于清已另案向本院提出了异议，本院已予以了审查处理，故本院对于召发、于清在本案中提出的异议不再审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第五条的规定，裁定如下：
驳回异议人于召财、永州市虹森房地产开发有限公司的异议。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向湖南省高级人民法院申请复议。
审判长 田光耀
审判员 伍绍儒
审判员 陈连明
二〇一五年三月十七日
书记员 阳少卿