内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院
民 事 判 决 书
（2014）阿左民一初字第913号
原告张永春，系个体工商户，现住内蒙古自治区阿拉善左旗。
委托代理人张世芳，系原告女儿。
被告阿拉善盟旺辉房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区阿拉善左旗巴彦浩特镇东城区。
法定代表人李贤博，系该公司董事长。
委托代理人姜建华，系阿拉善盟旺辉房地产开发有限责任公司工作人员。
原告张永春诉被告阿拉善盟旺辉房地产开发有限责任公司民间借贷纠纷一案，本院于2014年5月13日立案受理。依法由审判员金寿华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张永春的委托代理人张世芳，被告阿拉善盟旺辉房地产开发有限责任公司的委托代理人姜建华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张永春诉称，被告在阿拉善左旗巴彦浩特镇开发建设“龙泽苑兰山水域”工程期间，因资金周转困难，分别于2012年1月16日、2012年1月17日、2012年2月14日分三次向原告借款共计460万元。双方经过协商后签订了三份《借款合同》，借款合同对借款本金、还款期限、利息的计算及违约责任等均作出明确约定。合同签订后，被告按照合同要求将正在建设的位于阿拉善左旗巴彦浩特镇东城区东环路东侧“龙泽苑兰山水域”A区18号楼和B区24号楼到阿拉善左旗房管局办理了法定的在建工程抵押登记证明（证号为：蒙房建字第430001222941号和蒙房建字第430001222942号）。原告将钱借给被告后，被告起初还能按照合同约定向原告支付利息，在合同到期后被告一直无力履行还款义务。原、被告经数次协商，被告原来的法定代表人王志军称公司的法定代表人已经发生变更，公司内部的账目还没有弄清楚，希望原告等一段时间。被告在约定的还款延展期到期后，还是以资金困难为由，未履行还本付息义务，也不愿意用抵押物冲抵债务。原告索款无果，诉至法院，请求依法判令：1、被告偿还借款本金460万元，利息255.6万元，并承担借款本息全部还清之日的利息；2、本案诉讼费由被告承担。
被告阿拉善盟旺辉房地产开发有限责任公司辩称，一、借款是公司原法定代表人王志军和张永春之间进行的，当时是以在建工程抵押的，原告将钱借给本公司使用后，起初尚能按照合同约定向原告支付利息，后一直拖延。现公司股权已经发生变化，法定代表人也已经变更，公司账目至今还没完全理清，手续也没有完全交接清楚，特别是债权、债务都没有完全理清交接，原公司法定代表人不露面，账没有办法算，所以，现法定代表人尚不清楚原法定代表人王志军与原告之间的借款确切数额。二、原、被告之间的借款利息属于高利贷。三、公司股权变化后，我们已经偿还了原法定代表人所欠近两千万债务，现在我们没有办法再去清偿债务，原有的房屋已被抵押、冻结，现在无资金、无房屋。我公司现正积极筹措资金重启工程，等我们工程重启后，运作正常，才能偿还原告的本息。
经审理查明，2012年1月16日，被告向原告借款160万元，双方签订借款合同一份，合同约定：被告向原告借款人民币壹佰陆拾万元整（小写）1600000.00。借款用途：周转金。借款期限：自2012年1月16日起至2012年12月16日止。借款月利息4%，每月归还利息金额为陆万肆仟元整（小写）64000.00。被告以内蒙古自治区阿拉善左旗巴彦浩特镇龙泽苑商住中心A区18号楼（房建字第430001222941）抵押担保。
2012年1月17日，被告向原告借款160万元，双方签订借款合同一份，合同约定：被告向原告借款人民币壹佰陆拾万元整（小写）1600000.00。借款用途：周转金。借款期限：自2012年1月17日起至2012年12月17日止。借款月利息4%，每月归还利息金额为陆万肆仟元整（小写）64000.00。被告以内蒙古自治区阿拉善左旗巴彦浩特镇龙泽苑商住中心B区24号楼（房建字第430001222942，建筑面积2547㎡）抵押担保。
2012年2月14日，被告向原告借款140万元，双方签订借款合同一份，合同约定：被告向原告借款人民币壹佰肆拾万元整（小写）1400000.00。借款用途：周转金。借款期限：自2012年2月14日起至2012年12月14日止。借款月利息3.35%，每月归还利息金额为肆万陆仟玖佰元整（小写）46900.00。被告以内蒙古自治区阿拉善左旗巴彦浩特镇龙泽苑商住中心B区24号楼（房建字第430001222942）抵押担保。
被告就该三笔借款还向原告出具三份借款凭据，内容分别载明：1、借款人：王志军阿拉善盟旺辉房地产开发有限责任公司，借款金额：大写壹佰陆拾万元整、小写1600000.00元，借款期限：12个月，借款利率（月）0.04分／月，2012年1月18日。2、借款人：王志军阿拉善盟旺辉房地产开发有限责任公司，借款金额：大写壹佰陆拾万元整、小写1600000.00元，借款期限：12个月，借款利率（月）0.04分／月，担保人：华东海。2012年1月18日。﹤支付华东海借款﹥。3、出借人：张永春，借款人：王志军阿拉善盟旺辉房地产开发有限责任公司，借款金额：大写壹佰肆拾万元整、小写1400000.00元，借款期限：10个月，借款利率（月）3.35%，2012年2月14日。
2013年6月16日，原、被告就以上三笔借款达成还款协议，协议内容为：一、2012年1月16日所借本金160万元，在2012年1月18日至2012年3月18日期间已经由案外人华东海偿还借款利息128000元，双方协商在2012年3月18日至2013年6月18日期间按月息2.25%计算，合计利息为540000元。二、2012年1月17日所借本金160万元，在2012年1月18日至2012年5月18日期间，被告已经偿还借款利息256000元，双方协商在2012年5月18日至2013年6月18日期间按月息2.25%计算，合计利息为468000元。三、2012年2月14日所借本金140万元，在2012年2月14日至2012年5月14日期间，被告已经偿还借款利息140700元，双方协商在2012年5月14日至2013年6月14日期间按月息2.25%计算，合计利息为409500元。上述借款本息合计人民币6017500元，由被告于签订协议之日起15日内一次性偿还借款本金及利息，借款本息还清后，原告配合被告办理抵押登记解除手续。被告如未按此还款协议偿还借款本息，按照原三份借款合同约定履行偿还义务。同日，原、被告就还款协议中遗漏问题达成补充协议，该协议载明：一、2012年2月22日，华东海在被告承建施工过程中，因资金周转困难，向张永春借款本金15万元，拖欠利息5万元（本息共计20万元，该笔借款已经阿左旗人民法院审判）。经华东海确认，该借款由被告在清偿张永春的6017500元借款时代替华东海向张永春清偿。被告在结算完华东海的工程款后，若有余款，被告有权扣除其工程款抵顶被告代其向张永春清偿的借款。二、华东海于2012年4月5日向其其格赊购钢材款47.9万元，欠利息268240元（合计747240元），该笔款项待被告在结算完华东海的工程款后，如有余款的，经华东海与其其格双方确认后，优先向其其格支付。刘艳霞、阿拉善盟旺辉房地产开发有限责任公司，2013年6月16日，张永春，2013年6月16日。庭审中，经原、被告双方对六份借款合同及借款凭证确认，被告向原告借款本金共计460万元，被告在偿还了借款利息52.47万元后，未再偿还借款本金及剩余利息，原告多次索要未果，遂诉至本院，请求依法判令被告偿还借款本金及剩余利息。
另查明，被告阿拉善盟旺辉房地产开发有限责任公司原法定代表人为王志军，2013年10月26日，公司法定代表人变更为李贤博。2013年6月16日，原、被告签订的补充协议中署名的刘艳霞为被告原法定代表人王志军的妻子。
上述事实，有原、被告双方的当庭陈述，借款合同三份，借款凭证三份，还款协议一份、补充协议一份在案资证，本院予以确认。
本院认为，本案所审理的原、被告之间的借款属于民间借贷，合法的借贷应受法律保护。本案中，原告出示被告为其出具的借款合同及借款凭据共六份以证明双方间存在借贷关系，被告对借款合同及借款凭据真实性予以认可，本院予以确认。原告向被告提供了借款，被告应按照约定偿还借款本息，被告只偿还部分借款利息，没有偿还借款本金及剩余利息，应承担继续向原告偿还借款本金及剩余利息的民事责任。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。原告三次向被告借款时约定的利率均超过了中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，对超出部分的利息不予保护。原告起诉时，要求被告按照月利率2.25%计算偿还借款利息，因该利率并未超过同类贷款利率的四倍，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条，判决如下：
被告阿拉善盟旺辉房地产开发有限责任公司于本判决生效后二十日内向原告张永春偿还借款本金460万元及分段还款利息（利息的计算方式：1、以160万元为本金数，2012年1月16日当日按月利率2.25%计算；2、以320万元为本金数，从2012年1月17日起按月利率2.25%计算至2012年2月13日；3、以460万元为本金数，从2012年2月14日起按月利率2.25%计算至至本判决确定的给付日止，被告已偿还52.47万元利息予以抵扣）；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30946元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本四份，并按对方当事人的人数提出副本一份，上诉于阿拉善盟中级人民法院。
审判员 金寿华
二〇一四年七月二十五日
书记员 胡春霞