浙江省绍兴市越城区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）浙0602执异21号
异议人（利害关系人）绍兴中海建设工程有限公司，现住绍兴市越城区解放南路1324号三楼。
法定代表人阮国灿。
被执行人绍兴和畅房地产开发有限公司，住所地绍兴市越城区鲁迅西路289号。
法定代表人杨晟。
诉讼代表人杨志良，男，1958年6月22日出生，汉族，住绍兴市越城区，系绍兴和畅房地产开发有限公司工程部经理。
被执行人杨晟，男，1982年10月21日出生，汉族，户籍地绍兴市越城区，现在浙江省。
被告人徐锃钥，女，1980年3月11日出生，汉族，户籍所在地绍兴市越城区，现在浙江省女子监狱服刑。
在被告单位绍兴和畅房地产开发有限公司（以下简称和畅公司）、被告人杨晟、徐锃钥非法吸收公众存款一案刑事裁判涉财产部分执行过程中，利害关系人绍兴中海建设工程有限公司（以下简称中海公司）向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
异议人中海公司称，异议人于2011年12月6日经招投标中标后与和畅公司签订《建设工程施工合同》一份，约定由异议人承包施工和畅公司开发的惠风名都住宅小区建设工程。2016年6月8日，异议人承建的工程通过综合验收，并被评定为优良等级。后经决算，和畅公司尚欠异议人工程款人民币61982029.5元，造成异议人经济损失人民币16757176元。2016年12月27日，异议人与和畅公司关于建设工程施工合同纠纷一案诉至贵院，案号为（2016）浙0602民初11955号。异议人在该案诉讼过程中向贵院请求确认异议人对惠风名都住宅小区工程经折价或拍卖的所得价款中享有建筑工程优先权人民币68796610元。现贵院根据（2016）浙0602刑初575号刑事裁定书所要拍卖的惠风名都园32套房产（详见附件一）系在异议人诉讼中请求确认建筑工程优先权的范围之内。异议人认为异议人对本次根据（2016）浙0602刑初575号裁定书进行拍卖标的所得款项享有建筑工程优先权，建筑工程优先权系法定优先权优先于其他债权，且考虑到和畅公司现已资不抵债，如贵院对拍卖后所得款项先行分配给各被害人则会严重影响异议人就建筑施工工程款的回收和优先权的实现。故异议人特向贵院提出申请：请求贵院对根据（2016）浙0602刑初575号刑事裁定书拍卖绍兴市公安局越城区分局查封的惠风名都园32套房产（详见附件一）所得款项暂不予退账给各被害人，待异议人与和畅公司关于建设工程施工合同纠纷一案判决生效，先行保护异议人工程优先受偿权后若有剩余再进行分配。异议审查中，异议人于2012年2月12日又重新提交执行异议申请书，变更其异议请求为：一、请求贵院对根据贵院（2016）浙0602刑初575号刑事裁定书中由绍兴市公安局越城区分局查封的惠风名都园32套房产（详见附件一）不予拍卖、变卖或变现；二、请求贵院依法保护异议人对绍兴市和畅房地产开发有限公司名下的惠风名都住宅小区工程经折价或拍卖的价款中享有优先受偿权。
本院查明：被执行人和畅公司名下有坐落于绍兴市××城区××风××室，2幢301、302、401、402、501、502室，3幢102、202、304、401、501、502、503、504、602、603室，4幢102、302、401、402、502室，5幢102、103、201、202、301、403、503室，6幢304室，8幢603室，9幢1003室的32套房产（即异议人所称附件一所涉房产，以下简称涉案房产）。2017年4月28日，绍兴市公安局越城区分局在侦办被告单位和畅公司、绍兴塔山市场开发有限公司、被告人杨晟、徐锃钥非法吸收公众存款罪、对非国家工作人员行贿罪一案中查封了涉案房产。侦查终结后，绍兴市公安局越城区分局移送越城区检察院提起公诉。2016年11月17日，本院作出（2016）浙0602刑初575号刑事判决书，判决：一、被告单位和畅公司犯非法吸收公众存款罪，判处罚金人民币三十万元（限于本判决生效后十日内缴纳）；二、被告单位绍兴塔山市场开发有限公司无罪；三、被告人杨晟犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑五年，并处罚金人民币二十万元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自二○一五年四月十七日起至二○二○年四月十六日止。罚金限在本判决生效后十日内缴纳）；四、被告人徐锃钥犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币十五万元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自二○一五年四月十七日起至二○一九年四月十六日止。罚金限在本判决生效后十日内缴纳）；五、涉案赃款继续予以追缴。该判决生效后，因该案尚有查封在案的财物需要处理，2017年5月18日，本院依照《中华人民共和国刑法》第六十四条之规定作出（2016）浙0602刑初575号刑事裁定书，裁定如下：绍兴市公安局越城区分局查封的惠风名都园房产32套（详见附件一）予以拍卖，所得款项按比例退赔给各被害人（详见附件二）。2017年5月23日，本院刑事审判部门将上述刑事判决书、刑事裁定书中的刑事裁判涉财产部分移送本院执行部门执行，具体移送执行内容为“将所查封的惠风名都园房产32套予以拍卖，所得款项按比例退赔给各被害人”，2017年6月1日，本院立案执行，执行案号为（2017）浙0602执3384号。执行中，本院实施部门已委托浙江亿安联诚土地房地产估价评估有限公司对涉案房产的市场价值进行评估，但尚未启动拍卖程序，因利害关系人中海公司提出执行异议，遂致本案争议发生。
另查明，中海公司为与和畅公司建设工程施工合同纠纷一案于2016年12月4日向本院提起诉讼，请求判令：1、被告和畅公司支付迟延支付的应付工程款61982029.5元；2、被告承担因其原因导致工期延误而给原告造成的经济损失16757176元；3、确认原告对惠风名都住宅小区工程折价或拍卖的价款在68796610元范围内享有优先受偿权。2016年12月7日，本院对该案立案受理，诉讼案号为（2016）浙0602民初11955号，该案现尚在审理过程中。
本院认为：本案中，即使异议人中海公司关于该公司对涉案房产享有建设工程优先权的主张成立，该权利也并不足以排除本院对涉案房产进行拍卖或变卖，故对异议人请求本院对涉案房产不予拍卖、变卖或变现的异议，本院依法不予支持。对异议人请求本院依法保护其对和畅公司名下惠风名都住宅小区工程经折价或拍卖所得价款中享有优先受偿权的异议。因本院执行实施部门对涉案房产尚未进行拍卖或变卖，对执行款分配的具体执行行为并未实际发生，故该项异议尚不属于本案执行异议审查范围，本院在本案中不予处理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条之规定，裁定如下：
驳回异议人绍兴中海建设工程有限公司的异议。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向绍兴市中级人民法院申请复议。
审 判 长 张 剑
人民陪审员 戴 剑
人民陪审员 钟剑平
二〇一八年三月二十六日
书 记 员 张 菁
本案援引的相关法律和规定
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》
第十四条执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。
人民法院审查案外人异议、复议，应当公开听证。