上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民六（商）初字第9361号
原告平安银行股份有限公司上海分行，住所地上海市浦东新区。
负责人杨华，行长。
委托代理人许建添，上海申骏律师事务所律师。
委托代理人刘浒，上海申骏律师事务所律师。
被告吕晨辰，男，1988年10月13日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。
被告张秋燕，女，1992年9月20日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。
被告上海联含实业有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人吕晨辰。
原告平安银行股份有限公司上海分行（以下至判决主文前简称平安银行上海分行）与被告吕晨辰、张秋燕、上海联含实业有限公司（以下至判决主文前简称联含公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员黄婧、人民陪审员华文东组成合议庭于2015年9月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘浒到庭参加了诉讼。被告吕晨辰、张秋燕、联含公司经本院依法送达，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安银行上海分行诉称，2014年8月6日，原告与被告吕晨辰、张秋燕签订《综合授信额度合同》，综合授信额度金额为人民币500万元，授信额度期限为36个月，自2014年7月31日起至2017年7月31日。合同约定原、被告双方签订本合同并不构成原告对被告吕晨辰、张秋燕授信承诺，额度项下具体授信业务，被告吕晨辰、张秋燕应逐笔向原告提出书面申请，原告有权自主决定是否向被告吕晨辰、张秋燕发放额度项下单笔授信，如经原告审查后同意发放单笔授信，根据性质由原被告双方另行签署单笔授信合同。
同日，原告与被告吕晨辰、张秋燕签订《贷款合同》。约定：贷款金额为300万元，贷款期限为12个月，自2014年8月1日起至2015年8月1日。贷款利率执行年利率8.10%（系根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮35%，当时基准利率为年利率6%）。贷款利率的调整方式为按年调整。还款方式为净息还款，按月付息，到期一次性还本。贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款的，贷款人有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的利率加50%计收罚息。本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款或借款人未按双方约定的用途使用授信资金即构成违约。违约事件发生后，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至借款人清偿全部授信本金；费用包括但不限于与本合同有关的资信调查、检查、公证等费用，以及贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用。合同履行中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，应向原告所在地人民法院提起诉讼。
另，为担保上述合同的履行，被告张秋燕与原告签订了《最高额抵押担保合同》。被告张秋燕将其名下位于上海市浦东新区张杨路XXX弄XXX号XXX室房产抵押予原告。最高额抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、罚息、实现债权的费用。上述债务本金的最高额为500万元。其中，利息、罚息按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。上述合同签订后，原被告双方依约在上海市浦东新区房地产登记处办理了商品房抵押登记（登记证明号：浦XXXXXXXXXXXX）。
同日，原告与被告联含公司签订了《最高额保证担保合同》。合同约定被告联含公司为被告吕晨辰、张秋燕的债务向原告提供连带责任保证担保。最高额保证担保的范围包括主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、罚息、实现债权的费用。上述债务本金的最高额为（折合）500万元。其中，利息、罚息按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。
原告依约于2014年9月3日向被告吕晨辰、张秋燕发放了全额贷款，但被告吕晨辰、张秋燕未按期及时还款，根据贷款合同约定，已构成违约。故，原告有权要求被告吕晨辰、张秋燕立即清偿全部欠款，并要求被告张秋燕承担抵押担保责任，被告联含公司承担保证担保责任。为此，原告诉至本院，诉请：1、依法判令被告吕晨辰、张秋燕归还原告借款本金300万元；2、依法判令被告吕晨辰、张秋燕支付原告暂计至2015年5月13日的利息60，749.99元、逾期利息1，065.48元，要求支付自2015年5月14日起至实际清偿之日止（计算方法及利率依照《贷款合同》的约定计算）；3、依法判令被告吕晨辰、张秋燕支付原告为实现债权而产生的律师费146，400元；4、依法判令被告联含公司对上述还款义务承担连带保证责任；5、依法判令原告对被告张秋燕拥有的上海市浦东新区张杨路XXX弄XXX号XXX室房产享有优先受偿权；6、本案的诉讼费用由被告承担。
被告吕晨辰、张秋燕、联含公司未应诉答辩。
原告为证明其诉请，提供以下证据：
证据1、《综合授信额度合同》、《贷款合同》，证明被告吕晨辰、张秋燕向原告借款300万元，贷款期限为12个月，贷款利率为8.10%；
证据2、《最高额抵押担保合同》、《抵押权登记证明》，证明被告张秋燕将其名下位于上海市浦东新区张杨路XXX弄XXX号XXX室房产抵押予原告，并办理了抵押权登记；
证据3、《最高额保证担保合同》及股东会决议，证明被告联含公司为上述债务提供连带责任保证担保；
证据4、《付款授权书》、《小微出账确认书》、《个人贷款出账凭证》、《特种转账贷方传票》，证明原告依约向被告吕晨辰、张秋燕发放贷款；
证据5、《个人贷款业务贷款账户对账单》，证明截止至2015年5月13日，被告吕晨辰、张秋燕尚欠原告借款本金300万元，利息60，749.99元、逾期利息1，065.48元；
证据6、《聘请律师合同》及律师费发票，证明原告为向被告吕晨辰、张秋燕追讨欠款，发生律师费支出146，400元，根据合同约定，应由被告吕晨辰、张秋燕承担。
被告吕晨辰、张秋燕、联含公司未提供证据材料。
鉴于被告吕晨辰、张秋燕、联含公司未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
本院认为，涉案的《综合授信额度合同》、《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。被告吕晨辰、张秋燕未按照约定按时足额履行其还款义务，已构成违约，原告主张被告吕晨辰、张秋燕归还借款本金、利息和逾期利息，具有事实和法律依据，本院予以支持。抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。被告联含公司自愿为前述债务提供连带责任保证，应承担相应的保证责任。原告主张的律师费有合同依据，且律师费的金额符合律师收费的相关标准，本院予以支持。被告吕晨辰、张秋燕、联含公司经本院依法传唤未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吕晨辰、张秋燕应于本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司上海分行借款本金300万元；
二、被告吕晨辰、张秋燕应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行截至2015年5月13日的利息60，749.99元、逾期利息1，065.48元，共计61，815.47元；
三、被告吕晨辰、张秋燕应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行自2015年5月14日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息（以借款本金300万元为基数，利率按涉案的《贷款合同》约定的方式计算）；
四、被告吕晨辰、张秋燕应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行律师费损失146，400元；
五、被告上海联含实业有限公司对上述第一至第四项判决义务承担连带清偿责任，其履行上述清偿义务后，有权向被告吕晨辰、张秋燕追偿；
六、如被告吕晨辰、张秋燕未履行上述第一至第四项判决义务，原告平安银行股份有限公司上海分行可以与被告张秋燕协议，以被告张秋燕所有的位于上海市浦东新区张杨路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额500万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，不足部分由被告吕晨辰、张秋燕继续清偿。
案件受理费32，465元，公告费560元，共计33，025元，由被告吕晨辰、张秋燕、上海联含实业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 黄 婧
人民陪审员 华文东
二〇一五年九月二十三日
书 记 员 董晓筠
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条?保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。