湖北省恩施市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂2801民初4194号
原告恩施州现代家居股份有限公司。住所地：湖北省恩施市舞阳坝街道办事处金子坝村。统一社会信用代码：914228006980419979。
法定代表人：朱群英，该公司总经理。
委托诉讼代理人：肖波，湖北夷水律师事务所律师。代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：谢亚平。湖北夷水律师事务所实习律师。代理权限：特别授权。
被告周赤凤，女，生于1970年1月23日，汉族，湖北省来凤县人，湖北中烟恩施卷烟厂职工，住恩施市金桂大道现代家居城Ｃ区。
原告恩施州现代家居股份有限公司诉被告周赤凤房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年9月29日受理后，依法适用简易程序于2016年11月21日公开开庭进行了审理。原告恩施州现代家居股份有限公司的委托诉讼代理人肖波、谢亚平、被告周赤凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付2014、2015、2016年度的分期首付款共计24000元；2、判令被告按照“逾期一天，按当期应付款（8000元）的千分之三”的标准，分别向原告支付自2014年4月8日、2015年4月8日、2016年4月8日月至支付之日止的滞纳金；3、判令被告承担本案受理费。事实和理由：2013年11月21日，原、被告签订《商品房买卖合同》，被告向原告购买位于现代家居城C区2栋4单元5031号房屋，约定“买受人签订合同时支付购房首付款￥95105元，余款￥220000元采用银行按揭支付……”2014年4月21日，原告按约定将房屋交付被告使用，被告领取公寓钥匙。
因被告签订《商品房买卖合同》后仅向原告交付首付款15105元，尚有80000元首付款未支付。2014年1月23日，原、被告就未支付的80000元首付款进行协商，经协商双方达成《商品房买卖合同补充协议》，约定被告未支付的80000元首付款由其分十年付清，每年3月31日前向原告一次性返还8000元，同时约定“被告应在约定时间缴纳房款，宽限期不超过7天，超过7天后，每逾期一天，按当期应付款的千分之三支付违约金”。房屋交付后，被告入住该房屋。但被告未向原告分别支付2014至2016年度的分期首付款8000元，并经原告多次催收未果。原告认为，被告未按《商品房买卖合同补充协议》履行还款义务的行为构成违约，严重损害了原告的合法权益。现原告依法起诉。
被告辩称，原告起诉被告未支付24000元的购房款属实，原因是涉及房屋的问题未解决：1.原告逾期交房，并且房屋存在质量问题。2.房屋没有达到签订合同约定的实际面积。3.房子裂缝也很严重。4.对交付购房首付款有异议，被告交了15105元，有的人只交了10000元。2014年4月份业主到公司交钱，给有的住户返还了5000元，不知什么原因没有给被告返还，也没有给被告赠送IPAD。现希望原告解决以上问题。
原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证，对无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据原、被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年10月21日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定被告以295000元的价格购买原告开发建设的时代家居城C区二号楼××单元××号精装房屋一套，建筑面积59.11平方米，其中套内面积43.27平方米；付款方式约定买受人签订合同时支付购房首付款95105元，余款220000元采用银行按揭支付；交房期限为2014年3月31日前；面积确认及面积差异处理约定商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1中方式进行处理：1、双方自行约定（1）产权登记面积与合同约定面积发生差异的，以产权登记面积为准，总房款按多退少补的原则处理；合同附件三为装饰、设备标准：A、D、E户型精装房交房标准。双方对其他相关事项进行了约定。
2014年1月23日，原告为甲方（卖方），被告为乙方买方），签订《商品房买卖合同补充协议》。内容为：甲、乙双方于2013年10月21日签订了《商品房买卖合同》，约定乙方购买2栋3单元601号公寓，总房款为315105元，其中首付款为95105元，银行按揭220000元。乙方在签订《商品房买卖合同》后仅支付了首付款15105元，尚有首付款80000元未支付。乙方未支付的首付款分十年付清，每年向甲方支付8000元。因乙方自住，故就未支付的首付款一事达成以下补充协议：一、乙方应于每年的3月31日向甲方一次性支付8000元房款，分十年付清。二、乙方应在约定的时间缴纳房款，宽限期不超过7天，超过7天后，每逾期一天，按未支付房款的千分之三向甲方支付滞纳金。三、本补充协议一式三份，甲方执贰份，乙方执壹份，本补充协议是《商品房买卖合同》的有效组成部分。
2014年1月21日，原告开发建设的恩施现代家居城C区工程（2、3、4＃楼）进行竣工验收。
2014年4月21日，被告在《公寓钥匙发放记录表》上签字后，领取房屋钥匙入住所购买的房屋。
本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》以及《商品房买卖合同补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力，双方应全面履行合同约定的义务。被告未按《商品房买卖合同补充协议》的约定支付2014至2016年度24000元购房首付款，已构成违约，依法应承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。故，原告要求被告支付2014至2016年度每年8000元共计24000元购房首付款的请求符合双方约定和法律规定，本院予以支持。
关于原告要求被告支付所欠购房首付款每年8000元分别自2014年4月8日、2015年4月8日、2016年4月8日起至实际支付之日、按日千分之三计算的滞纳金的请求。依据双方签订的《商品房买卖合同补充协议》第一条“乙方应于每年的3月31日向甲方一次性支付8000元房款，分十年付清第二条”和第二条“乙方应在约定的时间缴纳房款，宽限期不超过7天，超过7天后，每逾期一天，按未支付房款的千分之三向甲方支付滞纳金”的约定，被告应分别于2014年3月31日、2015年3月31日、2016年3月31日付清该期8000元的购房首付款，宽限期为7天，即最迟应在当年度的4月7日前付清。但被告未在该期限内付清款项，即自次日起逾期。被告逾期未付款的行为已构成违约，应按约定承担支付滞纳金的违约责任。且，被告未对滞纳金标准的约定提出抗辩意见。故，原告的该请求亦符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
被告辩称原告逾期交房，因其未主张权利，本院不予审理。被告辩称房屋存在质量问题、房子裂缝也很严重。因其未提供证据证实，本院不予支持。被告辩称房屋没有达到签订合同约定的实际面积。因双方对面积确认及面积差异处理约定“商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1中方式进行处理：1、双方自行约定（1）产权登记面积与合同约定面积发生差异的，以产权登记面积为准，总房款按多退少补的原则处理”，且被告未提供所接收房屋的实际面积。故，对被告的该辩解意见本院不予采纳。被告还辩称交付购房首付款应向被告返还5000元、赠送IPAD。因被告未提供证据证实双方对此有约定。故，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百三十五条、第一百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：
被告周赤凤于本判决生效之日向原告恩施州现代家居股份有限公司支付购房首付款24000元，并支付至每期购房首付款8000元付清之日止，按日千分之三计算的滞纳金，其起算时间分别为：自2014年4月8日、2015年4月8日、2016年4月8日。
本院执行标的款账户开户行：恩施市农业银行营业部，收款单位：恩施市人民法院，账号：73×××44。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
当事人申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
案件受理费200元（已减半计算）,由被告周赤凤负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，帐号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 于永国
二〇一六年十一月二十一日
书记员 罗 毅