福建省闽侯县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）侯民初字第3009号
原告福建晟杰建设发展有限公司，住所地福建省闽侯县。
法定代表人黄国林，总经理。
委托代理人王光勇、胡莹珍，福建建达律师事务所律师。
被告福州新技石材工业有限公司，住所地福建省闽侯县。
法定代表人欧阳杰。
原告福建晟杰建设发展有限公司与被告福州新技石材工业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年9月8日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月21日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人王光勇、胡莹珍到庭参加诉讼，被告福州新技石材工业有限公司经公告传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告福建晟杰建设发展有限公司诉称，2013年5月14日，原告与被告签订《建设工程施工合同》，约定由原告承建被告位于闽侯县南屿203省道旁的办公楼及仓库，工程内容为土建、钢结构、水电安装、厂区道路管网等，合同总价为4550000元人民币。2013年9月，原、被告签订《补充协议》，约定由原告继续承建仓库桩基工程，工程价款为305000元。根据合同约定，原告进场开始7日内，需向原告支付30%作为预付款，按承包方每实际施工30天为一个计价周期所实际完成工程量的85%支付工程进度款，单幢工程完成竣工验收合格后付至合同总价款的95%，逾期支付按照本期所欠工程进度款总金额的1.8%支付违约金。合同签订后，原告依约履行了合同的义务，该工程于2014年5月20日正式完工，2014年10月30日经双方结算工程款为4862728元，后经原、被告双方协商，同意最后工程决算金额为人民币4800000元。但被告仅支付889400元的工程款和180000元违约金，至今仍拖欠原告工程款3670600元（4800000×95%-889400）和违约金1046429元。为了维护原告的合法权益，请求法院判决：1、被告支付拖欠原告工程款人民币3670600元。2、被告支付逾期支付的工程款违约金1046429元（违约金暂计至2015年7月31日）；3、确认原告对涉案的全部工程拍卖款或折价款享有优先有受偿权。4、被告承担本案的诉讼费。
被告福州新技石材工业有限公司未作答辩，亦未举证。
原告福建晟杰建设发展有限公司为支持自己的诉讼主张，提供证据如下：
证据一、建设工程施工合同、补充协议，证明：1、原、被告之间存在施工合同关系；2、被告办公楼及仓库工程是由原告承建的。
证据二、工程项目决算书，证明原、被告共同确认办公楼及仓库工程项目最终结算价格为480万元。
证据三、工程款支付申请表，证明原告已经依据工程合同的约定履行了申请被告付款的行为。
证据四、福建省房屋建筑工程竣工验收报告，证明原告所承建的办公楼及仓库已经通过竣工验收。
证据五、银行入帐通知书及回单，证明原告共收到被告支付的工程款共计889400元。
本院认为，原告提交的证据一至四有原件以供核对，且均有被告盖章确认，证据五系银行依职权作出的转账凭证，故本院对上述证据的合法性、真实性与关联性予以采信，可以作为本案的定案依据。
经以上认证，结合原告陈述的案情，本院认定本案的基本事实如下：
2013年5月14日，原告与被告签订一份《建设工程施工合同》，该合同由协议书、通用条款和专用条款三个部分构成。合同约定由原告承建工程的地点位于闽侯县南屿203省道边的被告办公楼及仓库，工程内容为土建、钢结构、水电安装、厂区道路管网等，合同价款为人民币4550000元。2013年9月，原、被告签订一份《补充协议》，约定继续由原告承建工程地点位于闽侯县祥谦镇门口村省道边的被告仓库桩基工程，工程价款为305000元。合同通用条款第33.1条约定，工程竣工验收报告经发包人认可后28天，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容进行工程结算。第33.3条约定：发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。第33.4条约定，发包人在收到竣工结算报告及结算后56天内仍不支付工程款的，可以由承包人申请人民法院对该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。专用条款第24条约定，原告施工人员进场开始起7个工作日，需向承包方支付钢构部分造价30%作为预付款。逾期按照本期所欠工程进度款总金额的1.8%收取违约金。第26条工程进度款支付约定：、按承包方每实际出工三十天作为一个计价周期所实际完成工程量的85%支付工程进度款。按承包方每实际施工30天为一个计价周期所实际完成工程量的85%支付工程进度款。、单幢工程完成竣工验收合格后，且在承包方收集办理产权证的全部工程内业资料交付给发包方之日起15天内付至合同总价款的95%。、承包方协助办理完成房屋证后2个月之内需支付工程款至结算价的97%。、余款3%作为保修金，自竣工验收合格且工程保修期全部届满之日起一年内付清。、上述至工程款进度款支付总金额不得超过本合同约定的总包干价，逾期按照本期所欠工程进度款总额的1.8%收取违约金，以月为单位，最长逾期期限为办理完成房屋产权证之日起12个月内。
合同签订后，原告依约组织施工建设，承建的工程于2015年7月12日通过竣工验收合格。2014年10月30日，原、被告对工程款进行结算，并经协商确认讼争工程款决算金额为4800000元。被告已先后转账支付了原告工程款889400元。原告提交一份未经被告确认单方制作的《工程进度款逾期违约金明细表》和部分月份进度款申请表，主张被告已支付原告违约金180000元，尚欠违约金1113928元。
综上事实，本院认为，原、被告签订的《建设工程施工合同》和《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，双方均应按约履行。原告承建的工程已经竣工验收合格，2014年10月30日，双方对工程款进行了结算，协商确定工程总价为4800000元。根据合同通用条款第33条和专用条款第26条有关工程款支付的约定，被告应于该结算日第28天向原告支付合同总价款的95%即4800000元×95%=4560000元。但被告至今仅支付工程款889400元构成违约，故被告应向原告支付约定到期的工程款4560000元-889400元=3670600元及利息。利息计算参照中国人民银行同期贷款利率计，时间自2014年11月28日起算至还清之日止。关于原告诉讼请求被告支付逾期支付工程款违约金1046429元的问题。本院认为，双方对逾期支付进度款的违约金未作结算，原告仅提供部分月份《进度款支付申请表》，不能完整地反映被告每期应付款的时间、数额及逾期的时间，原告单方制作的《工程进度款逾期违约金明细表》未经被告确认，而主张被告已支付违约金180000元，尚欠违约金1113928元缺乏根据，且被告未到庭质证，其真实性无法判定，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。另原告诉讼请求本院确认其就被告应支付的工程款对本案建设工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权，符合我国合同法第二百八十六条的规定，本院予以支持。本院被告经公告传唤拒不到庭，本院依法予以缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款的、第二百八十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福州新技石材工业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告福建晟杰建设发展有限公司工程款3670600元及约定利息（按中国人民银行同期贷款利率计，时间自2014年11月28日起算至还清之日止）。
二、原告就上述被告应支付的工程款及利息，对被告位于闽侯县南屿203省道旁由原告承建的办公楼及仓库工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费44537元，由原告负担10776元；被告负担33761元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 陈 凯
人民陪审员 林敏君
人民陪审员 程敏绥
二〇一六年一月二十九日
书 记 员 程丽娟
附：
本案适用法律条文和申请执行提示
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。