广西壮族自治区宾阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0126民初2097号
原告宾阳县农村信用合作联社，住所地广西壮族自治区宾阳县宾州镇城中区东五里**号。
法定代表人林ＸＸ，理事长。
委托代理人胡征，宾阳县农村信用合作联社向阳分社主任。
委托代理人钟承伟，宾阳县农村信用合作联社向阳分社信贷员。
被告罗庶，男，1970年10月25日出生，住广西壮族自治区宾阳县。
原告宾阳县农村信用合作联社（以下简称宾阳县信用联社）与被告罗庶金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月15日受理后，依法适用简易程序于8月31日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人胡征、钟承伟到庭参加诉讼，被告罗庶经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告宾阳县信用联社诉称，2013年1月24日，被告罗庶以经营手工业为由，向原告下辖机构宾阳县信用联社向阳分社（以下简称向阳分社）借款20万元，被告提供其所有的位于宾阳县宾州镇建设街（城南小区西七栋十二号）国有土地使用权【证号：宾国用（98变）字第364号】作为抵押担保。双方于当天签订《个人借款合同》及《抵押担保合同》，约定借款期限3年，自2013年1月24日至2016年1月24日止。被告罗庶收到借款后，没有在合同所约定的时间归还借款本金及利息。原告多次上门催收，被告均以各种理由拒不归还。为维护原告的合法权益，请求法院判决：1、被告归还原告所欠借款本金20万元及利息59258.85元（利息计算至2016年6月13日止）；2、确认原告对抵押物有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费用。原告对其主张在举证期限内提交的证据有：
1、被告罗庶身份证、户口簿，证明被告罗庶的身份情况；
2、《个人借款合同》、借款借据、《抵押担保合同》，证明原告已按合同约定向被告发放贷款20万元，被告以其所有的宾阳县宾州镇建设街（城南小区西七栋十二号）国有土地使用权［证号：宾国用（98变）字第364号］作为担保；
3、宾国用（98变）字第364号国有土地使用证、宾他项（2013）第0104号国有土地他项权证，证明原告与被告就宾阳县宾州镇建设街（城南小区西七栋十二号）国有土地使用权在宾阳县国土资源局办理抵押登记，原告是抵押权人。
被告罗庶没有作出答辩，亦未向本院提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。经审查，原告提供的证据内容真实、来源合法，且与本案事实具有关联性，本院予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2013年1月24日，原告下辖机构向阳分社与被告罗庶签订《个人借款合同》。合同约定：1、被告罗庶向向阳分社借款20万元经营手工业，借款期限3年，自2013年1月24日至2016年1月24日止；2、贷款利率在中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率上上浮50%，执行年利率9.225%；还款方式实行按季结息，到期还本；3、结息日为每季末月的20日。借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。如被告不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息。当日，被告还与向阳分社签订《抵押担保合同》，合同约定：被告自愿以其所有的位于宾阳县宾州镇建设街（城南小区西七栋十二号）国有土地使用权［证号：宾国用（98变）字第364号］为上述贷款提供担保。担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、仲裁费、拍卖费、执行费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用。合同签订当天，双方到宾阳县国土资源局办理抵押登记手续。向阳分社于2013年1月24日向被告发放贷款20万元。借款到期后，截至2016年6月13日止，被告尚欠原告借款本金20元和利息59258.85元未归还。为此，原告诉至本院，提出了上述诉讼请求。另查明，向阳分社是原告的分支机构，不具备法人资格。
本院认为，向阳分社与被告罗庶签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》，系双方真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。对合法有效的合同，双方当事人均应依约履行。向阳分社是原告的分支机构，不具备法人资格，合同的权利义务依法由原告来享有和承担。本案中，原告已按合同约定向被告发放了足额贷款，履行了贷款人全部义务。被告罗庶亦应依约按期归还本金及利息。但被告在借款到期后，没有按约定还本付息，其行为已构成违约，应当承担违约责任。故原告要求被告归还借款本金及利息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告以其所有的位于宾阳县宾州镇建设街（城南小区西七栋十二号）国有土地使用权为上述债务提供担保，双方办理了抵押权登记手续，原告的抵押权自办理登记时设立。在被告不能按本判决确定的履行期间清偿上述债务时，原告有权以上述国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故原告请求确认抵押物优先权，有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告罗庶归还原告宾阳县农村信用合作联社借款本金20万元；
二、被告罗庶支付原告宾阳县农村信用合作联社自2013年1月24日起至2016年6月13日止的利息59258.85元；
三、被告罗庶不履行上述第一、二项判决确定的给付义务时，原告宾阳县农村信用合作联社有权以宾阳县宾州镇建设街（城南小区西七栋十二号）国有土地使用权［证号：宾他项（2013）第0104号］折价或者拍卖、变卖的价款在本案债权范围内优先受偿。
案件受理费5189元，减半收取2594.5元，由被告罗庶负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 吕 惠
二〇一六年九月一日
书记员 李思琴
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权机利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。