福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）延民初字第2122号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行。
负责人：徐俊，行长。
委托代理人：赵雁，女，汉族，系中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行员工。
委托代理人：金涛，福建国富（南平）律师事务所律师。
被告：何全生，男，1951年8月26日出生，汉族。
委托代理人：邱树华，福建全信律师事务所律师。
被告：吴美杏，女，1950年12月11日出生，汉族。
中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行（以下简称邮储延平支行）与被告何全生、吴美杏金融借款合同纠纷一案。本院于2014年4月24日立案受理后，依法由审判员吴洁华适用简易程序公开开庭进行审理。原告邮储延平支行的委托代理人金涛、赵雁，被告何全生的委托代理人到庭参加了诉讼，被告吴美杏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告邮储延平支行诉称：被告何全生、吴美杏系夫妻关系。2009年5月11日，原告与被告何全生、吴美杏签订《个人额度借款合同》，约定以下主要内容：1、该合同项下借款额度350000元，额度存续期最长为壹拾年（自2009年6月6日至2019年5月11日）。2、贷款仅限于借款人用于生产经营。3、利息计算的约定。4、贷款人为实现债权而实际发生的一切费用，由借款人承担。5、借款人出现违约情形，贷款人有权宣布债务提前到期，提前收回贷款。6、因借款合同发生争议，任何一方均可向贷款人住所地人民法院提起诉讼。同日，原告与两被告签订《个人额度借款抵押合同》，该合同约定：1、被告提供金额为594518元房产作为抵押担保；担保债权期限为2009年5月11日至2019年5月11日。2、担保范围包括利息、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项及贷款人实现债权与担保权利发生的费用。3、债务人不履行被宣布提前到期的债务，原告（抵押权）人有权处分抵押财产。4、原告（抵押权人）对于处分抵押财产所得价款，享有优先受偿权。
2009年5月18日，原被告就抵押物办理了抵押登记手续，原告取得《房屋他项权证》（南房他字第ＸＸＸＸ号）。2012年7月6日，原告向被告何全生发放贷款350000元，被告何全生向原告出具了领款凭证。合同履行期间，被告未及时清偿本息，已经违约。为维护原告的合法权益，请求人民法院依法判决：1、解除原告与被告之间签订的《个人额度借款合同》与《个人最高额抵押合同》。2、被告何全生、吴美杏立即向原告偿还借款本金350000元、利息（含罚息）32919.3元（上述利息、罚息计算至2014年3月30日），并支付从2014年3月31日起至全部债务清偿之日止按借款合同约定利率计算的利息、罚息。3、被告何全生、吴美杏支付律师代理费8000元。4、原告对被告何全生、吴美杏提供的抵押物（房屋他项权证号：南房他字第ＸＸＸＸ号）依法处置后所得的价款在其抵押担保范围（含借款本金、利息、罚息、损害赔偿金、实现债权的一切费用）享有优先受偿权。5、两被告承担本案全部诉讼费用。
被告何全生辩称：对于诉状所陈述的个人额度借款合同及个人抵押借款合同的签订这一事实没有异议，但是这两个合同的履行期限都未到。本案2012年7月6日个人额度借款支用单上所体现的35万元债权，并以此作为本案诉请的依据，从该支用单可见该笔贷款的履行期已经届满，我方对此事实予以确认。
被告吴美杏未作答辩。
原告向本院提交以下证据予以证明：
证据一、被告身份证、结婚证复印件各一份，拟共同证明：1、被告诉讼主体适格；2、被告系夫妻关系。
证据二、《个人额度借款合同》复印件、《个人最高额抵押合同》复印件各一份，拟证明：原被告双方形成抵押借款合同法律关系。
证据三、《房屋他项权证》复印件一份，拟证明：原告享有法定的抵押权。
证据四、《个人额度借款支用单》、《个人贷款发放单》、《个人贷款（手工）借据》复印件各一份，拟共同证明：原告已履行交付贷款本金的义务
证据五、个人信贷分期还款计划表复印件一份，拟证明：截止到2014年3月30日，被告欠付的借款本息。
证据六、《委托代理合同》《发票》复印件各一份，拟共同证明：原告为实现其债权，依据《借款合同》的约定，已聘请律师代理追索债务及案件诉讼活动，并依据相关收费标准，支付了合理的律师代理费。
被告何全生对原告提交证据的真实性、合法性、关联性均无异议。被告吴美杏既未作出答辩，也未参加本院庭审。
本院认为，原告提供的证据共同证明了本案案件事实，亦符合民事诉讼证据的相关规定，本院对其提供的证据的真实性、合法性及关联性均予以采信。
本院根据上述认证查明，2009年5月11日，原告与被告何全生、吴美杏签订了《个人额度借款合同》。合同约定：甲方即邮储延平支行向乙方即被告何全生提供可以循环使用的借款额度350000元，借款额度的有效期为10年，自2009年5月11日至2019年5月11日。本合同项下单笔贷款利率为年利率。罚息利率以该笔借款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准。借款担保抵押。乙方不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。甲方可以以法律手段追偿贷款。由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费）由乙方承担。原告于“甲方（贷款人）签字或名章：”处加盖合同专用章确认，被告何全生、吴美杏分别于“借款人签字：”和“共同借款人签字：”处签名及捺印。
同日，原告与被告何全生、吴美杏签订了《个人额度借款抵押合同》，合同约定，乙方即被告何全生愿意为原被告签订的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保。抵押物为被告何全生、吴美杏共同名下坐落于南平市ＸＸ路Ｘ号Ｘ室房产（证号：南房字第××号）。抵押权与额度借款合同项下的借款同时存在，额度借款清偿完毕后，抵押权才消灭。抵押期限从2009年5月11日至2021年5月11日。原告于合同“甲方盖章：”处加盖合同专用章。被告何全生、吴美杏分别于合同“乙方（签字）：”和“乙方抵押物共有人（签字）：”处签名捺印。原、被告于2009年5月18日至南平市房地产交易登记服务中心就抵押物办理了抵押登记手续。
2012年7月6日，被告何全生向原告申请贷款并填写《个人额度借款支用单》，其载明：“额度350000元，额度支用期截止到2014年4月11日，期限12个月，实际放款日以借款借据为准。贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。该支用单经过原告审批核准。当日原告依支用单的申请向被告何全生账户发放贷款350000元，并向被告何全生出具放款凭证，凭证载明：贷款年利率7.8%，还款方式阶段性等额本息，到期日期为2013年7月6日。被告何全生收到贷款后，除归还部分借款利息后未再还款，截至2014年3月30日尚欠原告借款本金350000元、利息（含罚息）为32919.3元。
另查明，原告于2014年3月25日与福建国富（南平）律师事务所签订《委托代理合同》一份，该律师事务所开具《发票》一张，向原告收取律师代理费8000元。
本院认为，原告与被告何全生、吴美杏签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》系双方真实意思表示，该合同未违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效。原、被告均应依约履行合同。原告按照合同约定放贷给被告，被告何全生、吴美杏未按照合同约定还款，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。
关于原告要求解除与二被告签订的合同及要求其偿还贷款本息的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项的规定：“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人可以解除合同。”被告何全生、吴美杏未依约履行还款义务，表明其以行为表示不履行主要债务，符合合同的法定解除条件。又根据第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案二被告未按借款合同约定的期限及时归还借款本息，其行为已经构成违约。故原告的该项诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
关于原告要求对二被告提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”本案涉及的抵押房产已办理了抵押登记手续。因此原告的该项诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
关于原告要求二被告支付律师代理费的诉讼请求，本院认为，根据借款合同约定，因债务人违约引起原告为实现债权而支出的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费）由债务人即被告承担。原告为本案诉讼实际支付律师费8000元，且有《委托代理合同》及《发票》为据，故原告的该项诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
被告吴美杏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行与被告何全生、吴美杏于2009年5月11日签订的《个人额度借款合同》（合同编号：350701200320900201）及《个人额度借款抵押合同》（合同编号：350701200330900001）；
被告何全生、吴美杏应于本判决生效之日起十日内一次性共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行支付借款本金350000元及利息（含罚息），{截至2014年3月30日的利息（含罚息）为32919.3元，自2014年3月31日起至被告清偿之日止的利息（含罚息）按照合同约定的利率标准计算}；
被告何全生、吴美杏应于本判决书生效之日起十日内一次性共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行支付律师代理费8000元；
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行有权对被告何全生、吴美杏提供的抵押物（坐落于南平市ＸＸ路Ｘ号Ｘ室房产，房屋所有权证号：南房字第Ｘ**号）依法处置后就所得价款在本判决第二、三项判决范围内享有优先受偿权。
如被告何全生、吴美杏未按本判决指定的期间履行上述还款义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费3582元，由被告何全生、吴美杏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于福建省南平市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 吴洁华
二〇一四年六月十二日
书记员 曾 凤
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第九十四条【法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条规定为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。