山东省济南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）济民五终字第1号
上诉人（原审被告）米某某，男，1967年2月28日出生，回族，居民，住山东省章丘市。
委托代理人孙瑞英，女，1983年4月10日出生，汉族，济南市中正荣凯法律服务所法律工作者，住济南市。
被上诉人（原审原告）马某某，女，1964年3月2日出生，回族，居民，住山东省章丘市。
委托代理人吉光峰，男，1973年1月20日出生，汉族，济南历城君合法律服务所法律工作者，住济南市。
上诉人米某某因与被上诉人马某某离婚纠纷一案，不服山东省章丘市人民法院（2013）章民初字第781号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。
原审法院认定，原告马某某与被告米某某于1990年6月4日登记结婚，婚后生育一女一子，女儿米X甲现年22岁，儿子米X乙生于1997年（农历）四月初八，现年16岁。诉讼中，米X乙表示愿意由米某某抚养，且均同意马某某每月支付300元抚养费至米X乙18周岁止。2008年3月7日，马某某、米某某购买济南市市中区南外环北侧XX小区1号楼2单元301室（配11号地下室）小产权房一处，价格281279元，由米某某签署售楼合同，后于2008年3月7日缴纳40000元、2008年4月13日缴纳40000元、2008年10月13日缴纳30000元、2010年9月19日缴纳111279元，分四次缴清全部房款。该房屋至今未办理房产证，双方均认可该房产现价值35万。XX小区1号楼2单元301室内现有冰箱一台、洗衣机一台、立式空调一台、太阳能一个、床两张、沙发一个、影视柜一个、餐桌椅一套、茶几一个、厨具一套；马某某位于郎茂山小区的租住房内有挂式空调一台、冰柜三个、二轮摩托车两辆、三轮摩托车一辆、绞肉机两台。上述事实，由马某某提供的婚姻登记申请书1份、XX小区售楼合同复印件1份，米某某提供的收款收据4份及双方陈述予以证实。经质证，上述证据真实有效，予以采信。
诉讼中，当事人有争议的问题是：一、XX小区1号楼2单元301室内冰箱一台、洗衣机一台、空调一台，及马某某在郎茂山小区租住房屋内冰柜两台、二轮摩托车一辆的所有权问题；二、XX小区1号楼2单元301室购买出资及所有权问题。
关于争议问题一、米某某主张XX小区1号楼2单元301室内冰箱一台、洗衣机一台、空调一台，及马某某在郎茂山小区租住房屋内冰柜两台、二轮摩托车一辆均是米某某父母购买，不应作为夫妻共同财产分割，除此，XX小区房屋内其他财产为夫妻共同财产，房屋所有权归谁，上述财产所有权即归谁，郎茂山小区租住房内除两台冰柜、一辆二轮摩托车之外其他财产均归马某某所有，并提交发票3份、销售单据1份、维修单据1份予以证实。马某某对冰箱、洗衣机、澳柯玛冰柜发票无异议，认可上述财产系米某某父母财产；马某某对空调维修单有异议，主张维修单有修改痕迹，且非正式发票，不能证实是米某某父母购买，应认定为夫妻共同财产，同意除冰箱、洗衣机之外XX小区房内其他财产所有权与房屋所有权合并处置；马某某对摩托车（型号：DY110-C）发票无异议，但主张该发票购货单位（人）为米某某，该二轮摩托车为夫妻共同财产，诉讼中，马某某同意该摩托车归米某某所有；马某某对宏祥冰柜销售单据有异议，主张该单据非正式发票，且未载明客户名称，故该摩托车应为夫妻共同财产，并主张根据庭审中双方已达成的一致意见，郎茂山小区租住房内除澳柯玛冰柜、二轮摩托车（型号：DY110-C）之外，其他财产应归马某某所有。
关于争议问题二、马某某主张XX小区1号楼2单元301室（配11号地下室）为夫妻共同财产，应平均分割，且主张马某某常年在济南做生意，该房屋应由马某某所有，马某某同意折价给米某某补偿。米某某主张购买该房屋时，米某某父母出资13万元，该房屋应为家庭财产，不同意在离婚案件中进行分割，提交米XX取款清单一份予以证实，同时主张即便不能认定为家庭财产，取款清单上载明的7万元也应认定为米某某父母对夫妻双方的借款，应为夫妻共同债务。马某某对证据真实性无异议，但主张该证据只能证实米某某父亲提款7万元，而非米某某所说的13万元，且不能证实该7万元用于缴纳房款。即使该7万元用于缴纳房款，根据相关法律规定，也只能认为是米某某父母对夫妻双方购买房屋的赠与，而非米某某父母对双方的借款，该房产仍是夫妻共同财产。
原审法院认为，夫妻感情确已破裂，是准许离婚的法定理由。马某某以夫妻感情破裂为由提起诉讼，米某某同意离婚，故马某某与米某某已经达到离婚的法定条件，对马某某要求与米某某离婚的诉讼请求，依法予以支持。诉讼中，双方均同意婚生子米X乙由米某某抚养，马某某每月支付300元抚养费至米X乙18周岁止，经征求米X乙意见，其亦愿由米某某抚养，对此予以确认。
对于双方存在争议的问题一，经审查，对米某某提供的冰箱、洗衣机、二轮摩托车、澳柯玛冰柜发票真实有效，予以采信，上述发票中购买人均为米某某之父米XX，故上述财产为米某某父母财产，非双方夫妻共同财产；米某某提供的空调维修单、宏祥冰柜销售单据非正式发票，马某某对此亦不认可，对该两份证据依法不予采信，对米某某关于XX小区房屋内空调、郎茂山小区租住房内宏祥冰柜系其父母财产的主张，依法不予支持，故XX小区房屋内空调一台、郎茂山小区租住房内宏祥冰柜一台为夫妻共同财产。结合庭审中达成的一致意见，认定XX小区房屋内立式空调一台、太阳能一个、床两张、沙发一个、影视柜一个、餐桌椅一套、茶几一个、厨具一套系夫妻共同财产，上述财产同房产合并处置；郎茂山小区内挂式空调一台、除澳柯玛冰柜外的冰柜两个、二轮摩托车一辆、三轮摩托车一辆、绞肉机两台归马某某所有；型号为DY110-C的二轮摩托车一辆归米某某所有。
对于争议的问题二，米某某于2010年9月19日缴纳最后一期房款111279元，米某某于当日从米XX账户上提取70000元，取款单据上客户签名为米某某，庭审中马某某亦认可2010年9月19日所交房款是米某某提出来的，故，米某某关于其父为购买XX小区房屋出资7万元的主张，依法予以支持。因该房产系小产权房，至今无法办理房屋产权登记，但购房合同及交款凭证上均记载米某某名字，根据米某某提供的另外5张提款单，其他购房款均由米某某从其存款账户中提出，又因该房产系婚后购买，故认定该房产系夫妻共同财产。对于米某某父亲为购房出资的7万元，依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条第二款之规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，该7万元应视为米某某父母对夫妻双方购买房屋的赠与。米某某主张该7万元如不能认定为家庭财产，则系夫妻共同债务，对此马某某不予认可，故认定，米某某之父米XX为购房所出资7万元系对夫妻双方的赠与。因马某某常年在济南做生意，需要在济南居住，米某某在章丘绣惠工作，一直和父母吃住在一起，且有婚后共同翻建的住房一处可居住。考虑到双方工作情况、居住情况及照顾女方的原则，确定XX小区1号楼2单元301室（配11号地下室）由马某某使用，如该房产将来能办理房产证，则该房产由马某某所有。综上，原审法院依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条第二款之规定判决：一、准许原告马某某与被告米某某离婚；二、婚生子米X乙由被告米某某抚养，原告马某某自2013年3月29日起每月支付300元生活费至米X乙18周岁止，抚养费于每年6月30日、12月30日各支付一次；三、原被告婚后购买的XX小区1号楼2单元301室（配11号地下室）由原告马某某使用，原告马某某支付被告米某某17.5万元折价补偿款；四、XX小区1号楼2单元301室（配11号地下室）内立式空调一台、太阳能一个、床两张、沙发一个、影视柜一个、餐桌椅一套、茶几一个、厨具一套归马某某所有；马某某位于郎茂山小区租住房内挂式空调一台、冰柜两个（澳柯玛冰柜除外）、二轮摩托车一辆、三轮摩托车一辆、绞肉机两台归马某某所有；五、原被告婚后购买的二轮摩托车一辆（型号DY110-C，现在原告马某某处），归被告米某某所有。上述第三、四、五项，自判决生效之日起10日内履行。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费1050元，由原告马某某负担525元，由被告米某某负担525元；保全费720元，由被告米某某负担。
上诉人米某某不服原审判决上诉称，XX小区1号楼2单元301室系旧村改造的小产权房，被上诉人持有的XX小区售楼合同因违反法律和国家政策的禁止性规定而无效，不应予以处理，且对于房产的出资问题，认定事实不清。综上，请求依法改判或发回重审。
被上诉人马某某答辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。
经审理本院认定，原审判决认定的事实属实，本院予以确认。案经调解未果。
本院认为被上诉人马某某认为双方婚前缺乏感情基础，婚后一直矛盾不断，提出离婚，上诉人米某某亦表示同意离婚，故原审判决认定双方夫妻感情确已破裂，准予离婚，并无不当，本院予以确认。
关于双方争议的XX小区1号楼2单元301室（配11号地下室）的问题。因马某某与米某某均认可此房产系旧村改造的小产权房，在目前尚未有法律规定或政策明确此类房产能否取得房产权属证的情况下，原审判决在综合考虑双方的工作地点、居住条件及照顾女方的利益的情况下判归马某某居住使用，并无不当。至于涉案房产的售楼合同是否有效，不属于本案审查的范围。对于米某某之父对涉案房屋的7万元出资问题。米某某主张此7万元系其父米XX对涉案房屋的出资，原审判决对此予以确认，但依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条第二款之规定，认定该7万元出资系对米某某、马某某夫妻双方的赠与，并无不当。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持；上诉人米某某的上诉主张不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1050元，由上诉人米某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 吴彦沛
审 判 员 吴荣瑞
代理审判员 胡晓云
二〇一四年二月十三日
书 记 员 胡晓炘