内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）乌中民一终字第169号上诉人（一审原告）海南区巴音陶亥镇一棵树村民委员会，住所地巴音陶亥镇。负责人郭振华，该村委会主任。委托代理人纪治云，男，1965年12月12日生，汉族，海南区巴音陶亥镇一棵树村村民小组组长，住乌海市海南区巴音陶亥一棵树村三社。被上诉人（一审被告）乌海市亿阳农业科技开发有限责任公司，住所地乌海市海南区巴音陶亥乡。法定代表人白雄，该公司总经理。委托代理人杨树萍，内蒙古济海律师事务所律师。被上诉人（一审第三人）内蒙古田力宝肥业有限责任公司，住所地乌海市乌达区。法定代表人吴福全，该公司总经理。委托代理人胡殿忠，男，1958年5月12日生，汉族，住乌海市海勃湾区。被上诉人（一审第三人）胡殿忠，男，1958年5月12日生，汉族，住乌海市海勃湾区。上诉人海南区巴音陶亥镇一棵树村民委员会因农村土地承包合同纠纷一案，不服乌海市海南区人民法院（2014）海南民一初字第738号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年4月17日公开开庭进行了审理。上诉人海南区巴音陶亥镇一棵树村民委员会（以下简称一棵树村民委员会）的委托代理人纪治云，被上诉人乌海市亿阳农业科技开发有限责任公司（以下简称亿阳公司）的法定代表人白雄及其委托代理人杨树萍，被上诉人内蒙古田力宝肥业有限责任公司（以下简称田力宝公司）的委托代理人胡殿忠，被上诉人胡殿忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。一审查明，2006年4月21日，原告与第三人田力宝公司签订巴音陶亥镇一棵树1000亩土地承包合同，合同约定：原告将集体所有土地1000亩发包给第三人田力宝公司，现阶段用于种植葡萄；承包期从2006年4月20日至2026年4月20日止；第三人田力宝公司每年向原告交纳承包费3.5万元，第五年多交5万元，总承包费75万元，并于每年3月10日前交纳。2009年5月18日，第三人胡殿忠与白雄签订了土地承包合同，合同约定：第三人胡殿忠将第三人田力宝公司与原告承包的巴音陶亥镇一棵树1000亩土地转承包给白雄，转承包价为每亩35元，由白雄于每年3月10日前向原告交纳承包费；白雄支付第三人胡殿忠已投入费用30万元；承包期从2006年4月20日至2026年4月20日止；但该承包合同是胡殿忠、白雄以个名义签订，发包方原告未参与。2009年5月20日原、被告双方签订巴音陶亥镇一棵树1000亩土地承包合同，该合同的内容与2006年4月21日原告与第三人田力宝公司签订合同内容一致。2014年8月1日乌海市一棵树生态农业开发有限责任公司与白雄签订协议书，其内容：乌海市一棵树生态农业开发有限责任公司与白雄同意解除第三人胡殿忠与白雄于2009年5月18日签订的土地承包合同，乌海市一棵树生态农业开发有限责任公司补偿白雄60万元。第三人田力宝公司称，乌海市一棵树生态农业开发有限责任公司与田力宝公司是股东关系，但第三人田力宝公司未能提供工商局的登记手续的相关证明。2009年5月30日至2013年的承包费白雄已交纳，2014年承包费未交纳。本案在诉讼过程中，匿名收到一份第三人胡殿忠与白雄签订土地经营权转让协议书，协议签订时间是2009年5月18日，但第三人胡殿忠与白雄均否认协议签字是本人书写，对合同的内容表示不清楚，故对第三人胡殿忠与白雄签订土地经营权转让协议书，不予采信。一审认为，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规、尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。本案中，2006年4月21日，原告与第三人签订巴音陶亥镇一棵树1000亩土地承包合同是双方当事人基于一种平等、自愿、协商一致、合法的原则下签订的合同，是当事人真实意思的一致表示，故确认该合同合法有效。2009年5月20日原、被告双方签订巴音陶亥镇一棵树1000亩土地承包合同，因原告与第三人田力宝公司的合同未解除，又与被告签订合同，明显违反了诚实信用、公平的原则，损害了第三人田力宝公司的利益，故确认该合同无效。原告提出要求被告交纳承包费3.5万元、违约金3.85万元的主张。因原、被告双方签订的巴音陶亥镇一棵树1000亩土地承包合同，属无效合同，故原告要求被告交纳承包费的主张不予支持，但在庭审中，第三人田力宝公司同意向原告交纳2014年的土地承包费，并承担违约责任。故第三人田力宝公司向原告交纳2014年的土地承包费3.5万元、违约金3.85万元（从2014年3月11日至2014年7月1日，每天350元）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、第三人内蒙古田力宝肥业有限责任公司于本判决生效后七日内向原告海南区巴音陶亥镇一棵树村民委员会交纳土地承包费3.5万元、违约金3.85万元，共计7.35万元；二、驳回原告海南区巴音陶亥镇一棵树村民委员会的其他诉讼请求。案件受理费1638元，因本案适用简易程序审理，减半收取819元，由第三人内蒙古田力宝肥业有限责任公司负担。宣判后，一棵树村民委员会不服，以一审主体设置、诉讼程序错误为由，提起上诉，请求撤销一审判决，改判解除一棵树村民委员会与亿阳公司之间的合同，亿阳公司给付欠一棵树村民委员会承包费并承担违约金，一审、二审诉讼费用由亿阳公司承担。经二审审理查明，上诉人与被上诉人亿阳公司在二审期间均认可，2009年至2013年期间被上诉人亿阳公司向上诉人交纳本案诉争土地承包费并实际使用该土地。上诉人自认2009年5月18日白雄与胡殿忠在告知上诉人并征得其同意后签订了土地承包合同书。除上述事实外，二审查明事实与一审认定事实一致，本院予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人亿阳公司签订的《巴音陶亥镇一棵树1000亩土地承包合同书》、《巴音陶亥镇一棵树村1000亩土地承包补充合同书》、《巴音陶亥镇一棵树村1000亩土地承包补充协议》中均加盖有双方印章并有其负责人或法定代表人签名，且不违反法律禁止性规定，应认定上述合同发生法律效力，对双方均具有约束力，双方应按合同约定履行各自义务。因被上诉人亿阳公司作为该土地的实际使用者及土地承包费的实际负担者，且被上诉人亿阳公司在一审中认可未交纳2014年承包费，故上诉人有权要求被上诉人亿阳公司交纳土地承包费35000元。依照双方在《巴音陶亥镇一棵树1000亩土地承包合同书》中关于被上诉人亿阳公司未按时交纳承包费须按日承担滞纳金及年内仍不能交齐承包费及滞纳金上诉人有权解除合同的约定，上诉人有权请求被上诉人亿阳公司承担违约金38500元及依约解除上述合同。至于被上诉人田力宝公司、胡殿忠非本案诉争合同当事人，其与上诉人之间的合同关系等不属于本案审理范围，其在二审期间提交的证据亦不予审查。综上，一审认定事实有误导致判决不当，应予以纠正。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：一、撤销乌海市海南区人民法院（2014）海南民一初字第738号民事判决；二、解除上诉人海南区巴音陶亥镇一棵树村民委员会与被上诉人乌海市亿阳农业科技开发有限责任公司签订的《巴音陶亥镇一棵树1000亩土地承包合同书》、《巴音陶亥镇一棵树村1000亩土地承包补充合同书》、《巴音陶亥镇一棵树村1000亩土地承包补充协议》。三、被上诉人乌海市亿阳农业科技开发有限责任公司于本判决生效之日起三日内向上诉人海南区巴音陶亥镇一棵树村民委员会给付土地承包费35000元、违约金38500元。一审案件受理费819元，二审案件受理费1638元，共计2457元，由被上诉人乌海市亿阳农业科技开发有限责任公司负担。如果未按本判决指定的期间履行上列给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本判决为终审判决。审 判 长  张谷丰审 判 员  高美兰代理审判员  郭 新二〇一五年五月二十二日书 记 员  何 星