青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崂民二商初字第364号
原告招商银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区海尔路65号。
负责人王纪全，行长。
委托代理人秦英，系山东元鼎律师事务所律师。
委托代理人高燕，系山东元鼎律师事务所律师。
被告姜建光。
被告杜修缘。
原告招商银行股份有限公司青岛分行诉被告姜建光、杜修缘金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人高燕到庭参加诉讼，被告姜建光、杜修缘经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，二被告系夫妻关系。2013年7月29日，经二被告申请且提供房产等作担保，原告同意向被告姜建光提供总额为70万元的可循环授信额度。基于该授信，被告姜建光向原告借款本金70万。但在还款过程中，被告却出现逾期还款等违约行为，严重影响到本案债权的实现。为维护自身的合法权益，原告特具状贵院，请求判令：1、解除原告与被告姜建光签订的两份《个人贷款借款合同》；2、二被告立即偿还截止到2015年3月5日的借款本金650233.16元及利息7629.7元、复息47.33元；自2015年3月6日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复息按照双方的约定继续计算；3、二被告赔偿原告律师代理费损失35295元；4原告对二被告设定抵押的财产享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由二被告共同承担。
被告姜建光、杜修缘未答辩。
经审理查明：2013年7月17日，二被告共同向原告提出贷款申请。2013年7月29日，原告与被告姜建光、杜修缘签订《个人授信及担保协议》，约定：经被告申请，原告同意向被告姜建光提供总额为70万元的可循环授信额度。授信期间为120个月，从2013年7月29日起到2023年7月29日止。被告姜建光未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告姜建光、杜修缘愿意以其所有的位于即墨市鹤山路207号内杉林家园×号×户房产的全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。抵押担保的范围为原告根据本协议向被告姜建光提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间是指从抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。在被告姜建光不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告姜建光全数负担。如被告姜建光未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的；或连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的；或发生工作变动、经营变动等任何改变，且原告依其自主判断认为可能危及本协议项下债权实现的；或被有关机关采取了限制其某项权利的措施，影响其履行本协议义务的；或抵押物出现被查封情况的，均视为已发生违约事件。原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，要求共同债务人、保证人在规定的期限内清偿被告姜建光在本协议及各具体合同项下的全部债务。
被告姜建光和被告杜修缘系夫妻关系。2013年7月29日，被告杜修缘向原告出具《共同还款承诺书》，自愿为被告姜建光在授信协议／借款合同项下的债务承担共同还款义务，直至授信协议／借款合同全部债务清偿完毕。
2013年8月8日，原告与被告姜建光就抵押物-即墨市鹤山路207号内杉林家园×号×户房产办理了抵押登记手续，房屋抵押权证编号即房抵押字第×号。
2013年8月8日，原告与被告姜建光签订《个人授信最高额质押合同》，约定：鉴于被告姜建光向原告申请贷款70万元，为担保借款合同项下贷款本息及其他一切相关费用能到到按时足额偿还，被告姜建光愿意以其所有的一笔自2013年8月8日至2014年8月8日的5万元定期存款作为质物。质押担保的范围为原告根据授信协议向被告姜建光提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和质权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。质押期间为质权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。如被告姜建光出现授信协议所约定的违约事件之一的，即视为被告已发生违约事件。原告有权直接扣划质物或以其他方式实现质权，所得价款原告有权优先受偿。
2014年8月13日，原告与被告姜建光签订编号为8140811415003的《个人贷款借款合同》，约定：贷款本金50万元。贷款期限为12个月，即从2014年8月13日起到2015年8月13日止。具体贷款期限以借款借据为准。贷款利率：年利率8.1000%。本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按不变方式进行调整。如被告姜建光未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款的偿还采用到期还本的方式归还贷款本息。本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由被告杜修缘作为保证人，如被告姜建光未按授信协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布本合同提前到期，并要求被告杜修缘在规定的期限内清偿被告姜建光在本合同项下所欠的全部债务。本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由被告姜建光以其所有的即墨市鹤山路207号内杉林家园×号×户房产作抵押，如被告姜建光未按本合同的约定按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布本合同提前到期并处理抵押物，所得价款原告有权优先受偿。在被告姜建光不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支出的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由被告姜建光全数负担。如被告姜建光连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的或发生婚姻变动、工作变动、经营变动等任何改变，且可能危及本合同项下债权实现的；或在贷款期间发生失踪的；或被依法追究刑事责任或被依法受到其他强制措施或被有关机关采取了限制其某项权利的措施，影响其履行本合同义务的；或抵押物出现被查封情况的，均视为已发生违约事件。原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，要求共同债务人、保证人在规定的期限内清偿被告姜建光在本合同项下所欠的全部债务并处理质押物。借款合同签订后，原告依约于2014年8月13日向被告姜建光发放贷款本金50万元。
2014年8月18日，原告与被告姜建光签订编号为8140815164007的《个人贷款借款合同》，约定：贷款本金20万元。贷款期限为12个月，即从2014年8月18日起到2015年8月18日止。具体贷款期限以借款借据为准。贷款利率：年利率8.1000%。本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按不变方式进行调整。如被告姜建光未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款的偿还采用到期还本的方式归还贷款本息。本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由被告杜修缘作为保证人，如被告姜建光未按授信协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布本合同提前到期，并要求被告杜修缘在规定的期限内清偿被告姜建光在本合同项下所欠的全部债务。本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由被告姜建光以其所有的即墨市鹤山路207号内杉林家园×号×户房产作抵押，如被告姜建光未按本合同的约定按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布本合同提前到期并处理抵押物，所得价款原告有权优先受偿。在被告姜建光不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支出的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由被告姜建光全数负担。如被告姜建光连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的或发生婚姻变动、工作变动、经营变动等任何改变，且可能危及本合同项下债权实现的；或在贷款期间发生失踪的；或被依法追究刑事责任或被依法受到其他强制措施或被有关机关采取了限制其某项权利的措施，影响其履行本合同义务的；或抵押物出现被查封情况的，均视为已发生违约事件。原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，要求共同债务人、保证人在规定的期限内清偿被告姜建光在本合同项下所欠的全部债务并处理质押物。
借款合同签订后，原告依约于2014年8月18日向被告姜建光发放贷款本金20万元。
但在还款过程中，被告却出现逾期还款的情形，截止到2015年3月5日，在5万元质押金清偿部分欠款的情形下，被告尚欠原告借款本金650233.16元及利息7629.7元、复息47.33元。
另，原告为实现债权支付律师代理费35295元。
再查明，本案两笔借款已于2015年8月13日和2015年8月18日到期，被告也未能按时还款。
上述事实，有原告提交的零售贷款申请表、《个人授信及担保协议》、结婚证、《共同还款承诺书》、《同意抵押声明书》、《个人贷款借款合同》、借款借据、房屋抵押权证、律师代理费发票、付款回单等证据在案为凭，上述证据已经开庭质证和审查，本院予以采信。
本院认为，原告与被告姜建光、杜修缘签订的《个人授信及担保协议》、原告与被告姜建光签订的两份《个人贷款借款合同》以及被告杜修缘向原告出具的《共同还款承诺书》均合法有效，当事人均应全面履行。原告如约提供贷款，被告即应依约及时还款。原告与被告姜建光签订的《个人授信及担保协议》约定如被告姜建光未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件。原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，要求共同债务人、保证人在规定的期限内清偿被告姜建光在本协议及各具体合同项下的全部债务。对原告如约发放的贷款，被告在还款过程中多次出现逾期还款的情形，且原告起诉后被告也未能还款，构成双方约定的违约事件，故原告可要求《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》提前到期，被告清偿剩余全部贷款本息及费用。鉴于《个人贷款借款合同》已于2015年8月13日和2015年8月18日到期，故本案再无判决解除之必要。合同约定了律师费由借款人支付，原告主张的律师费并未超过法律规定范围，且原告提供证据显示其已实际支付该笔费用，故原告主张的律师费35295元，本院予以支持。
被告杜修缘与被告姜建光系夫妻关系，本案借款发生在二被告夫妻关系存续期间，被告杜修缘向原告出具《共同还款承诺书》证明其与被告姜建光具有贷款合意，故被告杜修缘应对该借款承担共同还款责任。
被告姜建光、杜修缘以其所有的位于即墨市鹤山路207号内杉林家园×号×户房产（房屋抵押权证编号：即房抵押字第×号）为本案借款提供抵押担保并办理抵押登记手续，因此该抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。
被告姜建光、杜修缘经合法传唤均未到庭，亦未提交答辩意见，是对自己答辩、质证权利的放弃，应当承担不利的法律后果。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十八条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告姜建光签订的《个人授信及担保协议》（编号为139999532084021765）；
二、被告姜建光、被告杜修缘于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司青岛分行截止到2015年3月5日的借款本金650233.16元及利息7629.7元、复息47.33元（自2015年3月6日起至本判决确定的给付之日止的利息、罚息和复息按照双方的约定继续计算）；
三、被告姜建光、被告杜修缘于本判决生效后十日内赔偿原告律师代理费损失35295元。
四、原告就上述费用，对被告姜建光、杜修缘设定抵押的即墨市鹤山路207号内杉林家园×号×户房产（房屋抵押权证编号：即房抵押字第×号）享有优先受偿权，有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告姜建光、杜修缘应继续支付，超过部分归被告姜建光、杜修缘。
如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10732元，保全费4520元，公告费600元，共计15852元，由被告姜建光、杜修缘负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 蔡爱华
审判员 张国全
审判员 王思清
二〇一五年八月三十一日
书记员 佟 博