河南省新乡市牧野区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）牧民二初字第134号
原告新乡市华盛设备租赁有限公司，住所地新乡市牧野区宏力大道中段。
法定代表人刘清三，经理。
委托代理人朱勇，公司职员，特别授权。
委托代理人黄兴涛，公司职员，特别授权。
被告山西大新华建筑工程有限公司�住所地山西省太原市杏花岭区西羊市街**号院。
法定代表人张增旺，董事长。
委托代理人许崇华，山西东奥律师事务所律师，特别授权。
原告新乡市华盛设备租赁有限公司（以下简称华盛公司）与被告山西大新华建筑工程有限公司（以下简称大新华公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告华盛公司的委托代理人朱勇、黄兴涛，被告大新华公司的委托代理人许崇华到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2010年3月26日，原被告双方签订建筑设备租赁合同1份。合同约定原告提供被告所需的租赁物，被告分别以钢管3.4元／吨／天、扣件0.008元／个／天的价格向原告支付租赁费。被告应在每个月的前5日支付上个月租赁费，逾期不付被告向原告交纳所欠租金日千分之三的违约金。租赁物丢失按钢管15元／米、扣件4元／个的价格赔偿等，双方还约定了其他权利义务。合同签订后，原告积极履行合同义务（即被告要求发货的数量）。但是被告却没有按照合同约定的时间支付租赁费，经原告多次催要，被告只支付了部分租赁费，为了维护自己的合法权利不受侵害，特向贵院提起诉讼，请求判令：1、被告支付原告租赁费182729.56元（自2010年3月27日至2014年1月31日）及违约金65000元；2、被告支付原告租金（自2014年2月1日至还清租赁物日止）；3、被告返还原告钢管41.0081吨、扣件6215个，如不能返还按合同约定价格支付赔偿款。
被告辩称，1、从程序上看，原被告双方签订的合同约定发生纠纷应向甲方所在地法院管辖，即华盛公司太原分公司所在地的法院管辖，因为该分公司是经过太原市晋源区工商行政主管部门的登记注册的，且实际的合同履行地、签订地均在太原市晋源区。故本案中存在管辖法院的理解错误的问题，被告虽然己经向贵院提出了管辖异议以及上诉的申请，但均没能正确的适用管辖法院。2、原告主张的租金和违约金的诉讼请求已经超出了法律规定的诉讼时效1年的规定，对于要求支付租金及违约金的请求应当在权利被侵害之日起1年内提起，故应驳回原告对我公司的全部诉讼请求。原被告之间的租赁合同签订时间是在2010年3月26日，原告起诉计算租金的期限是从2010年3月27日开始计算到2014年1月31日，也就是说在这将近四年的时间内原告并未收到租金，根据合同的约定，被告应在每个月的前五日支付上个月的租赁费，也可以看出原告是知道何时支付租赁费的，换句话说是知道其权利受到侵害的，原告并未向我公司主张权利，还在供货给我公司，很显然是不切合实际的。而本案中原告向贵院提起诉讼是在2014年3月8日。原告应于2011年3月26日前向法院提起诉讼主张自己的权利，但该期间并未有中止、中断、延长的事由，故根据法律的规定应依法驳回原告的全部诉讼请求。3、原告的诉状中称被告并没有按照合同约定的时间支付租金，经多次催要，被告只支付了部分租金，可以看出原告是承认收到租赁费的，具体是多少原告并未明说，但被告认为，不管支付多少都应当在原告的诉讼请求中予以核减，而不是计算全部的。4、在租赁合同的实际履行中，我公司均是与原告的分公司经理李修鹏进行的经济往来，不管是从合同的签订上，还是从提供租赁物以及支付租赁费上讲，我公司都是针对的分公司的李修鹏，他是具体负责原告分公司的一切事务的责任人。我公司在合同履行中均按照合同的约定支付了租赁费，并已履行完了租赁合同，在2012年的1月19日己经将剩余的设备租赁费全部付清，有其员工李某某的签字�证明，故我公司不应再承担任何的责任。也就是说，我公司不应当支付两份租赁费，即支付给原告的分公司，又同时支付给原告总公司，是不合理的，至于原告总公司的损失不应由我公司承担，而是应由原告内部自行处理。
原告向法庭提交下列证据：1、建设设备租赁合同两份，证明原告与被告之间存在租赁合同关系，且被告应当承担合同约定的义务；2、发货单及退货单共计168份；证明双方之间业务往来具体数量；3、结算单2份，证明被告截止2014年1月31日，欠原告租赁费182729.56元及未返还租赁物情况，其中未返还钢管41.0081吨，扣件6215个。
被告对上述证据的质证意见是：1、对租赁合同真实性没有异议；2、对发货单及退货单的真实性无异议；3、对结算单有异议，是原告单方结算单据，2011年10月14日合同已经履行终止，时间计算过多，应当扣除报停时间的租金，对�方签字的结算单没有异议。
被告向法庭提交下列证据：1、发货单及退货单，证明原被告之间存在租赁关系及实际履行情况，李某某是原告业务员，2011年10月14日是双方结算终止日；2、合同2份，证明原被告之间存在租赁关系；3、询问笔录、身份证明及档案信息，证明李某某是原告的业务员，双方实际存在的租金为38677元；4、证明一份，证明双方实际所欠租金为38677元（含未返还租赁物折价）。
原告对上述证据的质证意见是：1、对发货单及退货单真实性无异议，对证明目的有异议，坚持我方举证的证明目的；2、对2份合同真实性无异议，对证明目的有异议，坚持我方举证的证明目的；3、对询问笔录、身份证明、档案信息及证明1份有异议，其中档案信息显示内容与本案无关，询问笔录、身份证明及证明1份，属于证人证言，因证人未到庭无法证明其真实性，且上述证据显示的事实前后矛盾，不应作为有效证据使用。
依据原被告双方提交的证据材料及双方当事人的庭审陈述，诉辩意见及法庭调查，本院确认以下案件事实：2010年3月26日，华盛公司（甲方）与大新华公司（乙方）签订建设设备租赁合同1份，合同约定乙方租赁甲方租赁物，其中钢管3.4元／天／吨（每吨按260米计算），顶丝0.03元／天／根，扣件0.008元／天／个，结算租金按实际租用时间计算，公休、节假日概不扣除，冬季施工（春节）报停一个月计算租金。付款方式为乙方应在每个月的5日前按实际租赁数量向甲方结算并支付上月的租金，租赁期间不得以押金冲抵租金，乙方延付租金需甲方书面同意，否则，需要向甲方支付所欠租费日千分之三的违约金。丢失赔偿标准为钢管15元、扣件4元。另约定连续二次不付租金，甲方有权终止合同，同时有权要求乙方7天之内还�租赁物，否则按缺损处理，承担赔偿责任。若2日内乙方不予赔偿，乙方仍按照合同约定的价格支付租金，自至租赁物还清为止。双方还约定了其他权利义务。租赁合同签订后，华盛设备公司依照合同约定将租赁物交付大新华公司使用。截止2014年1月31日，上海五建工地共产生租金456973.95元，另有钢管1.3135吨、扣件6215个未还；中铁六局工地共产生租金424555.61元，另有钢管39.6946吨未还；大新华公司共计支付华盛公司租金698800元，仍欠租金182729.56元未付，钢管41吨、扣件6215个未还。
另查明，李某某曾是华盛公司工作人员，李某某于2011年底离开华盛公司。2011年12月7日，李某某出具证明1份，载明：“2010年至2011年上，还欠新乡华盛设备租赁费用含中铁六局全部、上海五建2010年，共欠138677元。备注中铁六局全部账已对清，以上欠款于2011年春节前全部结清，若结不完按原合�执行。”2014年4月30日，李某某在上述证明条上写明“2012年1月19日付10万元，共计剩余38677元”。
本院认为，原被告之间签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，不违反有关法律规定，为有效合同。双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务，大新华公司未按照合同约定支付租金并返还租赁物，属于违约，应该承担相应的责任。大新华公司对双方实际发生的租、退货清单的真实性不持异议，华盛公司依据上述租、退货清单及双方合同约定扣除节假日计算的租金数额和未归还物品数量，客观真实，本院予以确认。李某某出具的证明属证人证言，因李某某未到庭接受双方当事人质询，对其证明内容本院不予采信。关于诉讼时效问题，双方合同未约定租赁期限，合同履行中的租、退货清单显示大新华公司仍有部分租赁物在继续租用中，故本案不超过诉讼时效。关于原告主张的违约金问题，双方约定的违约金为所欠租金额的日千分之三，该约定过高，本院予以调减，违约金按同期银行贷款利率的四倍计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告山西大新华建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告新乡市华盛设备租赁有限公司租金182729.56元。
二、被告山西大新华建筑工程有限公司支付原告新乡市华盛设备租赁有限公司违约金（以182729.56元为基数，自2014年2月1日起至付清之日止，按同期银行贷款利率四倍计算）。
三、被告山西大新华建筑工程有限公司于本判决生效后十日内归还原告新乡市华盛设备租赁有限公司钢管41吨、扣件6215个。如不能返还按合同约定价格支付赔偿款（丢失赔偿标准为钢管22元／米、每吨按260米，扣件4元／个计算）�
四、被告山西大新华建筑工程有限公司支付原告新乡市华盛设备租赁有限公司未返还物品的租金（自2014年2月1日起至还清之日止，按钢管41吨，3.4元／天／吨；扣件6215个，0.007元／天／个计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5700元，由被告山西大新华建筑工程有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于新乡市中级人民法院。
审 判 长 赵彦春
审 判 员 陈青青
人民陪审员 栗 鑫
二〇一五年六月十八日
书 记 员 许 鹏