江苏省徐州经济技术开发区人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）开刑初字第0061号
公诉机关江苏省徐州经济技术开发区人民检察院。
被告人夏继刚（曾用名夏建队），男，1976年1月28日出生，汉族，初中文化，无业。被告人夏继刚因涉嫌犯合同诈骗罪，于2013年11月24日被江苏省徐州市公安局徐州经济技术开发区分局刑事拘留，2013年12月30日经江苏省徐州经济技术开发区人民检察院批准逮捕，当日由该分局执行逮捕。现羁押于江苏省徐州市贾汪区看守所。
江苏省徐州经济技术开发区人民检察院以开检诉刑诉（2014）51号起诉书指控被告人夏继刚犯合同诈骗罪，于2014年4月21日向本院提起公诉。本院受理后，依法适用简易程序，于2014年5月9日公开开庭审理了本案。江苏省徐州经济技术开发区人民检察院指派代理检察员王为出庭支持公诉，被告人夏继刚到庭参加诉讼。后因案情复杂，依法转为普通程序审理。又因公诉机关发现案件需要补充侦查并建议对该案延期审理，我院依法延期审理一个月，并另行组成合议庭，于2014年7月10日公开开庭审理了本案。江苏省徐州经济技术开发区人民检察院指派代理检察员王为出庭支持公诉，被告人夏继刚到庭参加诉讼。现已审理终结。
江苏省徐州经济技术开发区人民检察院指控，被告人夏继刚将其名下一套92平米的拆迁安置期房，以买卖合同的形式先后卖给周某某、高某及刘某某三人，诈骗金额共计57.5万元。公诉机关认为被告人夏继刚以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。
庭审中，被告人夏继刚对起诉指控的罪名不持异议，对公诉机关指控其诈骗三人的犯罪事实，辩称其将房子卖给第一人即周某某是真实合法的，其没有诈骗的意思，并认为诈骗高某的购房款21万元应扣除高某替其偿还佟某某妻子盖某某的10万元借款。
经审理查明：2009年，被告人夏继刚所在的徐州经济技术开发区大黄山镇坡里村进行拆迁，被告人夏继刚名下分得一套92平方米拆迁安置期房。2009年12月，被告人夏继刚将该套92平方米的拆迁安置期房卖给周某某，并签订房屋买卖协议，收取周某某购房款人民币15万元。2012年11月，被告人夏继刚在隐瞒该房已卖给周某某的情况下，瞒着周某某又与高某签订房屋买卖协议，将该套92平方米的拆迁安置期房卖给高某，骗取高某购房款人民币21万元。当月，被告人夏继刚再次隐瞒该房已卖给他人的事实并伪造拆迁安置补偿协议，与刘某某签订房屋买卖协议，将该套92平方米拆迁安置期房卖给刘某某，骗取刘某某购房款人民币21.5万元。被告人夏继刚骗取周某某、高某、刘某某购房款合计人民币57.5万元，所得款项均被其挥霍或用于偿还个人债务。
认定上述事实，有经过庭审质证、认证的下列证据证实：
1、受案登记表、发破案经过、到案经过，证实本案系三名被害人在2013年6月同时领取房屋时发现被骗，至此案发。被告人夏继刚经上网追逃被抓获等情况。
2、被害人周某某提供的房屋买卖协议、见证书、房屋拆迁补偿安置协议复印件等，证实2009年12月7日，其以15万元价格从夏继刚、黄某某处购买92平米坡里村拆迁安置期房一套，当日夏继刚、黄某某向周某某出具收到房款15万元的收条等事实。
3、被害人高某提供的房屋买卖协议、房屋拆迁补偿安置协议、收条、离婚协议书复印件等，证实2012年11月1日，其以26万元价格从夏继刚处购买92平米坡里村拆迁安置期房一套，当日夏继刚向高某出具收到房款21万元的收条等事实。
4、被害人刘某某提供的房屋买卖协议书、房屋拆迁补偿安置协议、收条、离婚证复印件等，证实2012年11月16日，其以25万元价格从夏继刚处购买92平米坡里村拆迁安置期房一套，当日夏继刚向刘某某出具收到房款16万元，后又收到房款5.5万元，共计21.5万元的收条等事实。
5、房屋拆迁补偿安置协议、结婚证、离婚证、户籍证明复印件等，证实夏继刚因拆迁拥有92平米和46平米的坡里村拆迁安置期房各一套等事实。
6、徐州经济技术开发区征迁管理办公室出具的证明，证实被告人夏继刚向被害人刘某某出具的房屋拆迁补偿安置协议与原件不一致，系伪造等事实。
7、被害人周某某陈述，证实2009年12月7日，其以15万元价格从夏继刚、黄某某处购买92平米坡里村拆迁安置期房一套，当日其支付夏继刚、黄某某15万元购房款。后来无法联系上夏继刚等事实。
8、被害人高某陈述，证实2012年11月1日，其以26万元价格从夏继刚处购买92平米坡里村拆迁安置期房一套，当日其支付夏继刚21万元购房款等事实。
9、被害人刘某某陈述，证实2012年11月16日，其以25万元价格从夏继刚处购买92平米坡里村拆迁安置期房一套，当日刘某某支付夏继刚16万元购房款，后又再支付5.5万元购房款，共支付21.5万元购房款等事实。
10、被告人夏继刚供述，证实其将名下一套92平米的拆迁安置期房，以买卖合同的形式分别先后卖给周某某、高某及刘某某三人，金额共计57.5万元，所得款项被其挥霍或用于偿还个人债务等事实。
11、被告人夏继刚户籍证明，证实夏继刚自然情况等事实。
对上述证据，被告人夏继刚均无异议，证据来源合法，内容客观，具有证明效力，本院予以采信。
本院认为，被告人夏继刚以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额特别巨大，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。公诉机关指控的罪名成立，本院予以支持。关于被告人夏继刚辩称其将房子卖给周某某是真实合法的，其没有诈骗故意的问题，经查，被告人与周某某签订合同并收取购房款后，尚未将房屋交付或过户给周某某，又瞒着周某某与被害人高某、刘某某签订合同，骗取购房款，之后其并未将购房款返还给周某某，且将所有购房款挥霍，属于在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物。即使其在与周某某签订购房合同之初没有非法占有的目的，但在合同履行阶段产生非法占有的故意，仍应以合同诈骗追究刑事责任。对其辩解收取周某某的15万元不属诈骗行为的意见，本院不予采纳。关于被告人夏继刚辩解其骗取高某的购房款21万元应扣除高某替其偿还他人10万元借款的问题，经查，夏继刚在与被害人高某签订房屋买卖协议当天即收到了高某给付的21万元，且其向高某也出具了21万元的购房款收条，即使高某代其偿还借款，也是其授意之下而为，且用于偿还的借款是其本人所负的债务，故对代偿借款的数额不应扣除，对被告人的该项辩解，本院亦不予采纳。综上，根据被告人的犯罪事实、性质、情节和对社会的危害程度，结合公诉机关的量刑建议，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人夏继刚犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十年六个月，并处罚金人民币三十万元。（刑期自判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2013年11月24日起至2024年5月23日止；罚金应于本判决生效之日起三十日内缴纳。）
二、被告人夏继刚的违法所得57.5万元依法追缴后返还被害人。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向江苏省徐州市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应提交上诉状正本一份、副本二份。
审 判 长 王永毅
审 判 员 王顶海
人民陪审员 赵启君
二〇一四年九月四日
书 记 员 程 灏
附相关法律条款：
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一的，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有趣徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金一律上缴国库，不得挪用和自行处理。