湖南省常宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）常民二初字第484号
原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司。住所地常宁市宜阳街道办事处青阳中路**号。
法定代表人黄敦福，董事长。
委托代理人刘萍，湖南兴常律师事务所律师。（特别授权）
被告常宁市波泽酒业有限公司。住所地常宁市宜阳工业园。
法定代表人何某甲，该公司董事长。
被告何某甲。（缺席）
被告赵某某（系何某甲之妻）。（缺席）
被告何某乙（系何某甲之父）。（缺席）
被告郝某某（系何某甲之母）。（缺席）
原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司为与被告常宁市波泽酒业有限公司、何某甲、赵某某、何某乙、郝某某借款合同纠纷一案，于2015年8月17日诉至本院。本院受理后，依法由审判员李同生担任审判长与审判员黄卫民、人民陪审员易成虎组成合议庭，于2016年1月29日公开开庭进行了审理。原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司委托代理人刘萍到庭参加了诉讼，被告何某甲、赵某某、何某乙、郝某某因下落不明经本院公告送达应诉通知书、起诉状副本、举证通知书、开庭传票后，现公告期限届满，被告均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司诉称：2012年9月28日，被告常宁市波泽酒业有限公司与原告签订了《最高额借款合同》。原告向被告常宁市波泽酒业有限公司发放贷款5500000元。合同约定借款期限36个月，贷款月利率为9.9‰。贷款发放时，被告常宁市波泽酒业有限公司以位于常宁市工业园一宗面积18848.9平方米的工业土地（常他项[2012]第028号）和建设在该土地上的房产（常房他证常宁市字第070075**号）为贷款提供抵押担保，并且办理了抵押登记手续。原告依法对抵押财产享有抵押权。被告何某甲、赵某某、何某乙、郝某某与原告签订了《贷款保证合同》为该笔贷款提供连带责任担保。根据贷款合同约定，被告常宁市波泽酒业有限公司应当按月结息，到期还本。在合同履行的过程中，被告不按借款合同约定履行还款义务，经原告多次催收，被告没有按照约定履行还款义务。现请求判令被告支付借款本金5500000元、利息611655元，共计6111655元，（其中利息暂计算至2015年8月16日），及该时段应至实际还清本息之日止的利息，被告何某甲、赵某某、何某乙、郝某某承担连带清偿责任；判令被告常宁市波泽酒业有限公司在不履行债务时，拍卖、变卖抵押财产由原告优先受偿；判令由被告承担本案的诉讼费、律师费以及相关实现债权的费用。
原告湖南常宁市商业银行股份有限公司为支持自己的主张，向本院提交了以下证据：
1、身份证复印件，拟证明被告主体资格；
2、最高额抵押合同，拟证明原告与被告常宁市波泽酒业有限公司建立借款合同关系，并对贷款金额、期限、利率、违约责任等进行了约定；
3、最高额抵押合同及他项权利证书，拟证明原告与被告之间签订了抵押合同，并依法办理了抵押登记，约定了抵押担保的范围及责任承担；
4、保证合同，拟证明原告与被告何某甲、赵某某、何某乙、郝某某签订了保证合同，自愿承担该笔贷款的连带还款责任；
5、贷款发放通知书、信用社借款借据，拟证明原告已向被告依约发放贷款的事实；
6、共同借款人承诺书，拟证明四自然人被告自愿承担该案的还款责任。
被告常宁市波泽酒业有限公司、何某甲、赵某某、何某乙、郝某某均未作书面答辩。
经审理查明，2012年7月16日，被告常宁市波泽酒业有限公司作出股东决定，决定向原告贷款并由被告何某甲全权负责贷款事务。2012年9月28日，被告何某甲、赵某某、何某乙、郝某某与原告签订共同借款人承诺书，推荐何某甲到原告处办理贷款事项。同日，被告常宁市波泽酒业有限公司与原告签订了《最高额借款合同》。原告向被告常宁市波泽酒业有限公司发放贷款5500000元。合同约定借款期限36个月，贷款月利率为9.6585‰。当日，被告常宁市波泽酒业有限公司以位于常宁市工业园一宗面积18848.9平方米的工业土地（常他项[2012]第028号）和建设在该土地上的房产（常房他证常宁市字第070075**号）为贷款提供抵押担保，并且办理了抵押登记手续。被告何某甲、赵某某、何某乙、郝某某与原告签订了《贷款保证合同》，为该笔贷款提供连带责任担保。原告于2012年9月28日发放了贷款。在合同履行的过程中，被告不按借款合同的约定履行还款义务。经原告多次催收，被告至今仍没有按照约定履行还款义务。
上述事实，有原告提供的最高额借款合同、最高额抵押合同、他项权利证书、被告的身份证明、保证合同、共同借款人承诺书、借据、结婚证、常宁市波泽酒业有限公司关于拟定向常宁市农村信用合作联社申请贷款的股东决定证实，经庭审质证核实，本院予以确认。
本院认为，原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司与被告常宁市波泽酒业有限公司、何某甲签订的《借款合同》及与被告何某甲、何某乙签订的《最高额抵押合同》及与被告赵某某、何某乙、郝某某签订的《贷款保证合同》是当事人真实的意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效合同。被告何某甲是被告常宁市波泽酒业有限公司授权负责办理贷款事务人员，亦是被告赵某某、何某乙、郝某某推荐的借款代表，其与原告所签订的借款合同对四被告均具有约束力，故被告常宁市波泽酒业有限公司、赵某某、何某乙、郝某某对该笔借款负有共同偿还责任。被告常宁市波泽酒业有限公司、赵某某、何某乙、郝某某未按合同约定及时偿还本金和利息，构成违约，应当承担违约责任。被告常宁市波泽酒业有限公司以自己的工业土地及房产作抵押担保，应承担抵押担保责任。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告常宁市波泽酒业有限公司、何某甲、赵某某、何某乙、郝某某于本判决生效后十日内偿还原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司本金5500000元及其利息（利息自2012年9月28日起计算至偿还之日止，按月利率9.6585‰计算）。
二、如被告常宁市波泽酒业有限公司、何某甲、赵某某、何某乙、郝某某逾期不履行上述还款义务，则拍卖、变卖抵押物（土地证号为常他项[2012]第028号、房产证号为常房他证常宁市字第070075**号），所得价款由原告优先受偿。如价款不足以清偿涉案债务，原告有权继续追偿。
三、驳回原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决确定的期限履行义务，还应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费54580元，公告费560元，共计55140元，由被告常宁市波泽酒业有限公司、何某甲、赵某某、何某乙、郝某某共同负担。此款原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司已垫交，在执行中由被告一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 李同生
审 判 员 黄卫民
人民陪审员 易成虎
二〇一六年六月十三日
代理书记员 邓雯娟
相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。