上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）松民一（民）初字第5304号
原告李甲。
原告李乙。
原告李丙。
上述三原告的共同委托代理人李俊，上海汇银律师事务所律师。
被告郑甲。
被告郑乙。
被告刘某某。
被告郑丙。
上述四被告的共同委托代理人陈茂超，上海汇鑫律师事务所律师。
上述四被告的共同委托代理人吴竹坤，上海汇鑫律师事务所律师。
第三人郑丁。
第三人徐甲。
第三人徐乙。
上述第三人的共同委托代理人陈茂超，上海汇鑫律师事务所律师。
上述第三人的共同委托代理人吴竹坤，上海汇鑫律师事务所律师。
原告李甲、李乙、李丙与被告郑甲、郑乙、刘某某、郑丙、第三人郑丁、徐甲、徐乙分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2014年6月24日受理后，依法适用简易程序，于2014年7月18日公开开庭进行了审理。原告李乙、李丙及原告的共同委托代理人李俊，被告郑丙及被告、第三人的共同委托代理人陈茂超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李甲、李乙、李丙诉称：原告的母亲仇龙妹于1970年5月与被告郑甲再婚，并于1970年5月21日从闸北区中山北路XXX弄XXX号迁入松江县泗联公社叶星大队。同时原告的母亲与被告郑甲共同建造坐落于上海市松江区泗泾镇横塘桥村洪家浜队420号的房屋，该房屋于2011年1月被拆迁，安置于松江区古楼路XXX弄XXX号XXX室92.18平方米、186号1004室76.38平方米和1003室64.26平方米、115号401室56.29平方米四套房屋，而1997年7月12日原告的母亲仇龙妹因疾病死亡，没有立遗嘱，仇龙妹的遗产是上述房屋的二分之一，而原告继承仇龙妹遗产的四分之三。根据《中华人民共和国继承法》的规定，原告是仇龙妹的三子女，按照法定继承来继承其母亲的遗产，故原告提起诉讼请求继承仇龙妹（原告的母亲）的遗产松江区古楼路XXX弄XXX号XXX室、古楼路XXX弄XXX号XXX室、古楼路XXX弄XXX号XXX室和古楼路XXX弄XXX号XXX室的房屋，由三原告分得松江区古楼路XXX弄XXX号XXX室的房屋。
被告郑甲、郑乙、刘某某、郑丙辩称：不同意原告的诉讼请求，拆迁安置所得的四套房屋不是仇龙妹的遗产，仇龙妹对于被拆迁的房屋没有出资，被拆迁房屋的出资人是被告郑乙和刘某某夫妇；对于本案的诉讼主体有异议，如果仇龙妹有遗产，第一顺序的继承人应该有7人，即被告郑甲及其三子女和三原告。
第三人郑丁、徐甲、徐乙述称：同意四被告的辩称意见，对于第三人的地位表示有异议。
经审理查明：被告郑甲与仇龙妹（1940年3月2日出生，1997年7月12日死亡）于1970年7月登记结婚（双方均系再婚），1973年3月离婚，1974年9月复婚，双方未生育子女。被告郑甲与仇龙妹再婚前，郑甲与其前妻共生育二子一女，即郑少华、郑乙（本案被告）、郑丁（本案第三人）；仇龙妹与其前夫共生育二子一女，即原告李丙、李乙、李甲；再婚后，被告郑甲、仇龙妹与郑少华、郑乙、郑丁共同生活。被告郑乙、刘某某系夫妻关系，被告郑丙系郑乙、刘某某的婚生儿子。第三人郑丁、徐甲系夫妻关系，第三人徐乙系郑丁、徐甲的婚生女儿。
系争的原上海市松江区泗泾镇横塘桥村洪家浜队的房屋于1987年建造完毕，为三上三下的楼房，1989年又建造厢房一间。关于该房屋的出资问题，原告表示全部由仇龙妹出资；被告及第三人均表示由郑乙、刘某某夫妇出资，郑甲出力但未出资，仇龙妹没有出资。2013年7月4日，上海市松江区泗泾镇横塘桥居民委员会出具书面证明，证明系争房屋均由郑乙夫妇出资建造。
1991年11月，原松江县泗泾镇人民政府、松江县土地管理局核准原上海市松江区泗泾镇横塘桥村洪家浜队的宅基地房屋的土地使用者为郑甲，现有人口为郑丁、徐甲、徐乙、郑乙、刘某某、郑丙。嗣后，上述房屋门牌编号为上海市松江区泗泾镇横塘桥村洪家浜队420号（以下简称横塘桥村洪家浜队420号）。
2011年1月，横塘桥村洪家浜队420号房屋被拆迁安置，被告郑甲（被告郑乙代表郑甲签字）作为被拆迁人与拆迁人上海市松江区泗泾镇村镇建设管理办公室签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，共获动迁补偿款769，800元，其中价格补贴（指土地价格补偿）277，928元、房屋评估补偿款119，531元、装潢及场地评估补偿款51，414元、棚舍和附属物补偿款90，000元、过渡费24，705元、搬家补助费5，147元、动迁奖3，088元、签协奖2，000元、回搬补贴102，936元、无证房73，893元、补围墙3，900元、棚舍4，000元、补装潢遗漏及一次性协商价11，258元，以上动迁补偿款由被告郑乙领取。此外，还获得以安置价购买安置房屋的面积为257.34平方米。
2011年5月31日，被告郑乙与案外人上海润江置业发展有限公司签订《润江花苑三期多层安置合同》和《润江花苑三期小高层安置合同》各一份，分别购买了位于松江区泗泾镇古楼路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积为56.29平方米，总房价款为181，256元）和古楼路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积为92.18平方米，总房价款为190，813元）的房屋各一套；2012年3月14日，被告郑乙与案外人上海润江置业发展有限公司签订《润江花苑三期小高层安置合同》二份，分别购买了位于松江区泗泾镇古楼路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积为64.26平方米，总房价款为146，513元）和古楼路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积为76.38平方米，总房价款为174，146元）的房屋各一套。以上四套房屋均由被告郑乙、刘某某、郑丙取得。审理中，被告表示其中位于松江区泗泾镇古楼路XXX弄XXX号XXX室的房屋已被被告郑乙出售，但尚未办理产权过户手续。
另查明，仇龙妹死亡时，未立遗嘱、没有遗赠、未签订遗赠扶养协议。
庭审中，原告表示三原告各自的份额不需要分割明确；第三人表示第三人在本案中暂不主张权利，第三人与被告的份额不需要分割。
审理中，案外人郑少华到庭表示：郑甲与其系父子关系，郑甲共生育三个子女，即郑少华、郑乙和郑丁；仇龙妹与郑甲再婚后，与其兄妹三人共同生活，形成了事实上的抚养关系。1976年其结婚入赘到洞泾镇，当时本案中被动迁的房屋尚未申请宅基地；1984年该房屋申请宅基地立基，1986年底至1987年期间建造主屋，该房屋的申请和建造均与其无关。被动迁房屋及动迁权益与仇龙妹的子女均无关，建房时他们没有出资出力，仇龙妹生病期间，他们也没有尽到赡养义务。如果仇龙妹在被动迁房屋及动迁权益中享有一定份额，其自愿放弃继承均归郑乙所有。
以上事实，由上海市农村宅基地使用权申请表及审核表、户籍资料、死亡证明、上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议、安置合同、谈话笔录及原、被告在庭审中的陈述等予以证明，本院予以确认。
本院认为：共有人可以协商确定分割方式；达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物进行分割。被继承人死亡后，没有遗嘱或遗赠抚养协议的，按照法定继承办理；同一顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
本案争议焦点为：一、仇龙妹在横塘桥村洪家浜队420号房屋中的动迁权益是否享有相应的份额。二、如仇龙妹享有相应的份额，如何进行继承。
一、仇龙妹在横塘桥村洪家浜队420号房屋中的动迁权益是否享有相应的份额。
原上海市松江区泗泾镇横塘桥村洪家浜队宅基地房屋建造于1987年至1989年期间，在1991年土地部门核发宅基地使用权证时确定的土地使用者共七人，即郑甲、郑丁、徐甲、徐乙、郑乙、刘某某、郑丙七人，而仇龙妹并非该房屋的土地使用者，故在横塘桥村洪家浜队420号房屋中涉及土地使用权的的拆迁补偿款中，关于价格补贴（指土地价格补偿）277，928元、过渡费24，705元、搬家补助费5，147元、动迁奖3，088元、签协奖2，000元、回搬补贴102，936元，合计415，804元，应当由横塘桥村洪家浜队420号宅基地房屋拆迁时的现有人口享有，仇龙妹不享有相应的份额。同时，由于仇龙妹非横塘桥村洪家浜队420号房屋的土地使用者，且该房屋在动迁时仇龙妹已经死亡，故仇龙妹亦无购买安置价房屋的权利。
根据上海农村地区的情况，农民建房系家庭的重大事项，通常需要家庭多年的积蓄，家庭成员共同出力，结合本案实际情况，本院认为郑甲、仇龙妹夫妇应当在上述房屋的建造中有一定的出资出力，本院酌情确定占40％的份额，故横塘桥村洪家浜队420号房屋的拆迁补偿款中房屋评估补偿款119，531元、装潢及场地评估补偿款51，414元、棚舍和附属物补偿款90，000元、无证房73，893元、补围墙3，900元、棚舍4，000元、补装潢遗漏及一次性协商价11，258元，合计353，996元，郑甲、仇龙妹夫妇享有141，598.40元（计算方式：353，996×40％），由二人各半享有70，799.20元（计算方式：141，598.40÷2）。
二、如仇龙妹享有相应的份额，如何进行继承。
仇龙妹死亡后，仇龙妹享有的财产份额70，799.20元属于遗产，依法应当由其继承人继承。本案中，原告李甲、李乙、李丙和被告郑甲、郑乙、第三人郑丁及案外人郑少华均系仇龙妹的第一顺序继承人，均应均等继承仇龙妹的遗产，故原告李甲、李乙、李丙可以继承仇龙妹的遗产份额为30，342.60元（计算方式：70，799.20÷7×3）。
依照《中华人民共和国物权法》第一百条第一款、《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条第一款、第十三条第一款、第二十五条第一款、第二十六条第一款和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
被告郑甲、郑乙、刘某某、郑丙于本判决生效之日起十日内给付原告李甲、李乙、李丙30，342.60元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1，570元，减半收取计785元，由原告李甲、李乙、李丙负担336元（已付），被告郑甲、郑乙、刘某某、郑丙负担449元（于本判决生效之日起七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 谢铭
二〇一四年九月十六日
书记员 张健
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
……
二、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
……
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
……
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
……
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
……
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
四、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。