贵州省普安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2323民初1526号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司普安县支行。住所地：普安县盘水镇南山路。
负责人：吕瑶虎，系该行行长。
委托诉讼代理人周先芳，系贵州心达律师事务所律师。
代理权限：特别授权。
被告：王丽，女，1974年7月3日出生，汉族，住普安县。
被告：李秀英，女，1951年3月21日出生，汉族，住普安县。
被告：王德文，男，1949年10月3日出生，汉族，住普安县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普安县支行与被告王丽、王德文、李秀英借款合同纠纷一案，本院于2017年9月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普安县支行的负责人吕瑶虎、委托诉讼代理人周先芳到庭参加诉讼，被告王丽、李秀英、王德文经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
中国邮政储蓄银行股份有限公司普安县支行向本院提出诉讼请求：1.请求判决解除原告与王丽签订的《个人额度借款合同》；2.请求判决被告王丽立即偿还原告截止2017年9月5日的借款本金143169.97元，利息2766.74元，罚息333.83元，合计146270.54元，并以尚欠本金和欠付利息为基数，按合同约定罚息利率计算2017年9月6日起至贷款本息清偿之日止的罚息和复利；3.请求判决确认原告对被告王丽用于抵押的位于普安县××路普房权证普安字第××号房屋以及被告王德文、李秀英用于抵押的位于普安县营盘商贸区A幢301号（普房权证东字第××号）房屋拍卖、变卖所得价款有优先受偿权；4.本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2014年3月4日，被告王丽因装修房屋需要向原告申请贷款并签订了《个人额度借款合同》，合同约定，原告在2014年3月4日至2022年3月4日期间，向被告王丽提供贷款授信额度350000元，被告王丽可以循环使用前述额度。但每次申请支用时，需要向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，借款金额、期限、用途、利率还款方式等以《个人额度借款合同》和《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准，同时还约定借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍，对不能按时支付的利息，在借款期限内按合同约定的借款利率计收复利，若借款人额度项下任意笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，原告有权终止对借款人的授信额度并提前收回贷款。为确保原告的债权得以实现，被告王丽自愿提供其所有的位于普安县××路房屋（房屋产权证号：普房权证字第××号）作为《个人额度借款合同》项下债务的抵押担保物，双方据此签订了《个人最高额担保合同》，同时王丽的父母李秀英、王德文自愿提供其共有的位于普安县营盘商贸区A幢301号房屋为王丽《个人额度借款合同》项下债务作抵押担保并与原告签订了《个人最高额担保合同》，原告于2014年3月5日就前述两项抵押物办理了抵押权登记，取得他项权利证书（权证号：普房盘水镇他字第20140042号）。2014年3月5日，被告王丽向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请支用贷款350000元，原告审查同意后向其发放了贷款，贷款本金为350000元，期限为60个月，利率为人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%，还款方式为等额本息还款。获得借款后，被告王丽多次发生逾期，自2016年5月5日后未再支付过分期本息，其单笔借款的最长逾期超过90天，为此原告方有权根据合同的约定提前收回贷款，对于逾期支付的本息按照罚息利率计收罚息和复利并请求实现抵押权。为维护原告合法权益，遂依法诉请判决支持原告诉讼请求。
王丽、王德文、李秀英未作答辩。
原告为证明自己的主张向本院提交的证据有：证据一、原告的营业执照和单位负责人证明及其身份证复印件，拟证明原告的基本情况及诉讼主体适格；证据二、被告王丽身份证、婚姻状况证明、被告李秀英、王德文身份证、户口登记簿、结婚证复印件各一份，拟证明被告的基本情况及李秀英与王德文二人系夫妻关系；证据三、被告向原告申请贷款的《个人额度借款合同》复印件一份，拟证明被告与原告申请贷款的事实；证据四、《个人最高额担保合同》、《房屋所有权证》复印件各两份，《他项权利证书》复印件一份，拟证明三被告自愿提供房产抵押；证据五、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《借据》、《放款单》复印件各一份，拟证明被告王丽于2014年3月5日申请贷款350000元，约定借款期限为60个月，还款方式等额本息还款，借款利率为人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%，逾期罚息利率为借款利率的1.5倍；证据六、《还款计划表》、《中国邮政储蓄银行还款流水详情打印单》、《贷款结清试算单》复印件各一份，拟证明根据合同约定被告应按还款计划表分期还本付息。但被告多次逾期且在2016年5月5日以后未再归还本息已构成违约，因此原告有权按合同约定计收罚息和复息。
本院经审理认定事实如下：2014年3月5日被告王丽以装修房子为由向原告申请借款350000元，期限为60个月，还款方式为按月等额本息还款，双方约定借款利率为浮动利率(即在人民银行同期同档次贷款基础利率水平上浮30%，自贷款之日起，每年年初1月1日调整一次)，约定罚息利率等于当前贷款执行利率乘以罚息利率倍数的积，贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。被告王丽于2014年3月4日与原告签订《个人最高额担保合同》，约定用其所有的位于普安县××路的房屋（产权证号为普房权证普安字第××号）房屋为上述借款提供担保；被告李秀英与王德文于2014年3月4日与原告签订《个人最高额担保合同》，约定用二被告共有的位于普安县营盘商贸区的房屋（产权证号：普房权证东字第××号，房屋所有权人登记为李秀英）为被告王丽的上述借款提供担保，约定担保人承担的担保责任最高不超过人民币163000元。原告于2014年3月5日为三被告提供担保的两套房屋办理了他项权利证书（权证号：普房盘水镇他字第20140042号），证书确定权利的存续期间为8年，即2014年3月5日至2022年3月5日。根据原告提供的《中国邮政储蓄银行还款流水详情打印单》显示，借款发放后被告王丽按约定向原告偿还借款本息至2017年5月5日，2017年6月偿还利息9.54元。截止2017年9月5日王丽欠原告借款本金143169.97元，利息2766.74元，罚息333.83元，合计146270.54元。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务。”本案中被告王丽未按约定履行自己按期还本付息的义务，其行为符合不履行主债务的情形，故本院对原告要求解除与被告之间签订的《个人额度借款合同》的请求予以支持。合法的借贷关系受法律保护，借贷关系中的双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务，原告已按约定向被告支付借款，被告应按约定偿还借款本息，对原告要求被告偿还借款本息的请求予以支持。对于原告主张的罚息，不违反法律规定，本院依法予以支持，对原告主张的罚息利率计算方式亦以借款本金143169.97元为基数，按照贷款利率的1.5倍计算。抵押权优先受偿系法律明文规定可以依法直接实现的权利，原告要求明确抵押优先权，本院应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普安县支行与被告王丽签订的《个人额度借款合同》；
二、被告王丽自本判决生效后偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普安县支行借款本金143169.97元及至2017年9月5日止的利息2766.74元，罚息333.83元，合计146270.54元。并按合同约定计付利息至款项还清之日止;
三、原告对被告王丽用于抵押的位于普安县××路普房权证普安字第××号房屋以及被告王德文、李秀英用于抵押的位于普安县营盘商贸区A幢301号（普房权证东字第××号）房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1612元（已减半），由被告王丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。
逾期不上诉，本判决即发生法律效力。权利人可在判决书规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。
审判员 龙 浚
二〇一七年十月十九日
书记员 陈星颖