上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第6313号
原告招商银行股份有限公司上海分行。
负责人连柏林。
委托代理人李欢欢，北京市君泽君律师事务所上海分所律师。
委托代理人董越月，北京市君泽君律师事务所上海分所律师。
被告徐玲。
被告郭济民。
原告招商银行股份有限公司上海分行与被告徐玲、郭济民金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月23日受理后，依法适用简易程序，后依法转为普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员黄宗琴、人民陪审员乐新祥组成合议庭，于2014年10月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李欢欢到庭参加了诉讼，被告徐玲、郭济民经本院公告传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司上海分行诉称，2013年2月27日被告徐玲与原告签订《个人授信协议》，原告同意向被告提供总额为人民币420万元的授信额度；授信期间为84个月，从2013年2月27日起到2020年2月27日止；若被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对被告未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款利息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告委托原告从账号XXXXXXXXXXXXXXXX中直接扣划贷款本金和利息；在被告不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告全数负担；被告授权原告直接从银行账户中扣除被告须承担的所有费用，如有不足，被告保证在收到原告的通知后如数偿还无需原告提供任何证明；被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布授信协议项下债权提前到期，并提前收回已发放贷款的本息和相关费用；与授信协议有关的争议向原告所在地法院诉讼解决。同日，被告徐玲、郭济民与原告签订《个人授信最高额抵押合同》，约定以两被告自有的位于上海市闸北区晋元路XXX弄XXX号XXX层的房产为上述借款向原告提供抵押担保；提供抵押担保的范围为原告根据授信协议向两被告提供的贷款及其他授信本金金额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权和抵押权等其他一切相关费用；抵押期间为从抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。该抵押于2013年3月7日办理了抵押权登记（登记证明号：XXXXXXXXXXXX）。抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出售、交换、赠与、转移、再抵押或者任何其他不适当的方式处理本合同项下的抵押物；抵押物发生出租、被抵押、被扣押、被监管等情况，或者授信申请人隐瞒已发生此种情况的，视为已经发生违约事件。同日，被告与原告根据授信协议签订了《个人贷款借款合同》，贷款金额为420万元，贷款用途用于购五金；贷款期限为60个月，即从2013年2月27日起到2018年2月27日止，具体贷款期限以借款借据为准；利率调整方式为本合同有效期内，如遇国家调整贷款基准利率的，本合同执行利率按照固定日调整方式进行调整，即从每年的1月1日开始执行国家公布的最新基准利率标准，1月1日前后分段按日计息。贷款归还方式为等额还款，及按月等额还本付息。原告已按照约定向被告徐玲放贷，但被告徐玲在没有取得原告同意的情况下擅自将抵押房产再次抵押给第三方，且已连续多次未按时足额偿还本息。故原告诉至本院，请求判令：1、被告徐玲归还原告本金余额3，947，397.91元；2、被告徐玲向原告支付截至2014年5月13日的利息68，018.33元、罚息648.49元和复息589.71元，共计69，256.53元，并偿付自2014年5月14日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复息；3、被告徐玲支付原告聘请律师费用120，499.63元；4、如被告徐玲不履行上述还款义务的，原告可将被告徐玲、郭济民自有的坐落于上海市闸北区晋元路XXX弄XXX号XXX层的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖房屋所得价款优先受偿，不足部分由被告徐玲继续清偿；5、被告徐玲、郭济民承担本案财产保全费以及诉讼费用。
被告徐玲、郭济民未应诉答辩。
原告提供如下证明材料：
证据1、《个人授信协议》，证明借款期限、借款利率等约定；
证据2、《个人授信最高额抵押合同》，证明抵押相关约定；
证据3、《个人贷款借款合同》，证明借款相关约定；
证据4、上海市房地产登记证明、证明2013年3月7日办理了抵押登记；
证据5、借款借据，证明原告依约向被告放款；
证据6、客户逾期清单，证明被告所欠的本金、利息、逾期利息等；
证据7、法律委托合同及律师费发票及支付凭证，证明原告本次诉讼支出的律师费。
被告徐玲、郭济民未提供证据材料。
根据原告提供的证据，鉴于被告均未应诉答辩，本院对原告提供的证据进行审查，认为上述证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。
本院认为，原告与被告徐玲签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、与被告徐玲、郭济民签订的《个人授信最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已按约将贷款存入被告徐玲指定的账户，被告徐玲未按约还款已违反合同约定，应承担违约责任，原告要求其支付剩余全部贷款本金、利息、逾期利息的主张，具有事实和法律依据，应予支持。关于原告主张的律师费，因本案系争合同约定该费用由借款人承担，故原告该项诉请具有事实和合同依据，本院予以支持。被告徐玲、郭济民在《个人授信最高额抵押合同》上签字确认并办理了抵押登记，应在约定的抵押担保范围内对被告徐玲的上述债务在最高额420万元范围内承担抵押担保责任。被告徐玲、郭济民经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐玲应于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司上海分行借款本金人民币3，947，397.91元；
二、被告徐玲应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海分行上述借款截至2014年5月13日的借款利息68，018.33元、逾期利息1，238.20元；
三、被告徐玲应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海分行自2014年5月14日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息（以欠款本金为基数、按原告与被告徐玲合同约定的方式计算）；
四、被告徐玲应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海分行律师费120，499.63元；
五、如被告徐玲届期不履行上述第一至第四项还款义务的，原告招商银行股份有限公司上海分行可以与被告徐玲、郭济民协议，以被告徐玲、郭济民名下位于上海市闸北区晋元路XXX弄XXX号XXX层的房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述房屋所得价款在最高额420万元范围内优先受偿，上述房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款不足债权数额的部分由被告徐玲继续清偿。
案件受理费39，897元、财产保全费5，000元，共计44，897元（原告已预缴），由被告徐玲、郭济民负担，被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 黄宗琴
人民陪审员 乐新祥
二〇一四年十一月三日
书 记 员 张 峥
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。