安徽省芜湖市弋江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0203民初2720号
原告:芜湖津盛农村商业银行股份有限公司弋江支行，住所地安徽省芜湖市弋江区瀂港大市场C区40号，统一社会信用代码913402007255387803。
负责人：王文明，该支行行长。
委托代理人：杨伟，安徽宇浩律师事务所律师。
委托代理人：唐晨，安徽宇浩律师事务所律师。
被告:胡显金,男,1967年6月11日出生,汉族,文化程度、职业不详，住安徽省芜湖市弋江区。
被告:华国情,女,1969年6月22日出生,汉族,文化程度、职业不详，住址同上，系被告胡显金妻子。
被告:胡明,男,1992年5月4日出生，汉族,住址同上，文化程度、职业不详。
原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司弋江支行（下称津盛农行）诉被告胡显金、华国情、胡明借款合同纠纷一案，本院于2016年9月27日立案受理，依法组成合议庭后于2016年11月1日公开开庭进行了审理，原告津盛农行委托代理人唐晨到庭参加了诉讼，被告胡显金、华国情、胡明经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告津盛农行诉称：2013年10月25曰，原告与被告胡显金签订编号为0559612013130065的《最高额债权合同》一份，约定原告向被告胡显金提供3600000元的授信额度，被告胡显金可于2013年10月25日至2016年10月25日期间向原告提出具体业务的申请。同日，原告与被告胡明签订编号为0559612013130065的《最高额抵押合同》一份。合同约定，被告胡明以其名下的名流印象2#楼05、06两处房产（房地权证芜镜湖区字第××、20××27号），为原告对被告胡显金在2013年10月25日至2016年10月25日期间，在编号为0559612013130065的《最高额债权合同》下的债权（以下简称“主债权”），提供最高额为3600000元的抵押担保，担保范围为主债权及利息、违约金、实现债权的费用等。2013年10月29日，原告对上述抵押权进行了登记，并取得镜湖字第2013813847号《房地产他证》。2013年11月1日，被告胡显金向原告借款3600000元用于购买沥青，至借款期限届满，被告胡显金无力偿还借款本金。2014年12月31日，原告与被告胡显金签订编号为0559612013130065-2的《个人借款合同》一份，并向原告发出编号为0065-2的《提款申请书》。合同及申请书中约定，被告胡显金向原告借款3600000元用于归还原贷款，借款期限为11个月，自2014年12月31日至2015年11月30日，借款利率固定为基准利率上浮70%即9.25%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%即14.28%，还款方式为按季结息，到期一次性还本。合同还约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用由被告胡显金承担。2014年12月31日，原告向被告胡显金发放借款3600000元。至原告起诉时，被告胡显金未能履行还本付息的义务。另查，被告胡显金与被告华国情系夫妻关系，二人于1990年3月6日结婚。被告胡显金以承包工程为业，其借款均用于家庭生活。为维护合法权益，原告现请求法院判令：1、被告胡显金、华国情归还原告借款本金3600000元、利息240856元（自2015年3月23日计算至2015年11月30日）、罚息351288元（自2015年12月1日计算至2016年8月2日）、并支付自2016年8月3日起以本金3600000元为基数，按年利率14.28%计算至本息实际清偿之日止的罚息；2、被告胡显金、华国情支付原告为实现债权而支付的费用80000元；3、确认原告对被告胡明名下的名流印象2#楼05、06两处房产折价、拍卖或者变卖所得价款在3600000元范围内享有优先受偿权；4、被告胡显金、华国情、胡明承担本案诉讼费用。
被告胡显金、华国情、胡明均未作答辩。
经审理查明：2013年10月25曰，津盛农行与胡显金签订编号为0559612013130065的《最高额债权合同》一份，约定津盛农行向胡显金提供3600000元的授信额度，胡显金可于2013年10月25日至2016年10月25日期间向津盛农行提出具体业务的申请。同日，津盛农行与胡明签订编号为0559612013130065的《最高额抵押合同》一份。合同约定，胡明以其名下的名流印象2#楼05、06两处房产（房地权证芜镜湖区字第××、20××27号），为津盛农行对胡显金在2013年10月25日至2016年10月25日期间，在编号为0559612013130065的《最高额债权合同》下的债权提供最高额为3600000元的抵押担保，担保范围为主债权及利息、违约金、实现债权的费用等。2013年10月29日，津盛农行对上述抵押权进行了登记，并取得镜湖字第2013813847号《房地产他证》。2013年11月1日，胡显金向津盛农行借款3600000元用于购买沥青，至借款期限届满，胡显金无力偿还借款本金。2014年12月31日，津盛农行与胡显金签订编号为0559612013130065-2的《个人借款合同》一份，并向津盛农行发出编号为0065-2的《提款申请书》。合同及申请书中约定，胡显金向借款3600000元用于归还原贷款，借款期限为11个月，自2014年12月31日至2015年11月30日，借款利率固定为基准利率上浮70%即9.25%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%即14.28%，还款方式为按季结息，到期一次性还本。合同还约定，津盛农行为实现债权而实际发生的一切费用由胡显金承担。2014年12月31日，津盛农行向胡显金发放借款3600000元。胡显金支付利息至2015年3月22日，此后未再还本付息。
另查明：胡显金与华国情系夫妻关系，二人于1990年3月6日结婚。津盛农行与安徽宇浩律师事务所于2016年8月签订了《委托代理合同》一份，津盛农行为本案向安徽宇浩律师事务所支付了律师代理费80000元。
以上事实有原告提交的《最高额债权合同》、《最高额抵押合同》、抵押物品清单、房地产证、房地产他证、《个人借款合同》、提款申请书、借款借据、拖欠本息证明、结婚证、《委托代理合同》、代理费发票及原告委托代理人当庭陈述等在卷证实。
本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本案胡显金、华国情、胡明经本院合法传唤未到庭，视为其放弃了含对原告所举证据进行质证权在内的所有诉讼权利。原告与被告胡显金签订的《最高额债权合同》、《个人借款合同》、原告与被告胡明签订的《最高额抵押合同》均系真实意思表示，内容未违反法律规定，对双方当事人均具有法律效力。涉案《个人借款合同》约定的3600000元贷款期限已届满，因被告胡显金仅支付利息至2015年3月22日，故本院对原告诉请被告胡显金归还借款本金3600000元予以支持。原告要求被告胡显金按年利率9.25%支付2015年3月23日至2015年11月30日期间利息240856元，符合合同约定，本院也予支持。同理，原告主张2015年12月1日起按年利率14.28%支付罚息本院也予以支持。
上述债务为被告胡显金、华国情夫妻共同债务，故被告华国情对上述债务也应当承担还款责任。被告胡明以其名下的名流印象2#楼05、06两处房产房产，为被告胡显金向原告借款3600000元最高额贷款提供抵押担保，因双方已办理了该房产抵押登记手续，故原告要求确认其对上述房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权本院也予支持。因上述合同约定的债权或担保范围包含原告已付或应付的律师代理费，故原告主张的律师代理费80000元，本院予以支持。
综上，本院为保护当事人合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款，第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡显金、华国情于本判决生效后十日内共同给付原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司弋江支行借款本金3600000元、利息240856元（计算至2015年11月30日）、律师代理费损失80000元并自2015年12月1日起以3600000元本金为基数按年利率14.28%标准支付罚息至所有欠款实际付清之日；
二、原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司弋江支行对被告胡明所有的名流印象2#楼05、06两处房产折价、拍卖或者变卖所得价款在3600000元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43057元，由被告胡显金、华国情、胡明承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 方向明
人民陪审员 姚文化
人民陪审员 李 琴
二〇一八年一月二十九日
书 记 员 陈 新
附本案适用的法律规定或条款：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款：依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。