湖南省张家界市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）张定民一初字第778号
原告刘少林，女，1954年11月24日生。
委托代理人符启平，张家界市永定区法律援助中心法律援助志愿者，代理权限为：特别授权。
被告朱双明，男，1973年3月18日生。
委托代理人朱华宏，张家界市永定区中新法律服务所法律工作者，代理权限为：特别授权。
原告刘少林与被告朱双明排除妨害纠纷一案，本院于2014年4月14日受理后，依法由代理审判员周正强独任审判，代理书记员杨琳担任法庭记录，于2014年4月29日公开开庭进行了审理，原告刘少林及其委托代理人符启平，被告朱双明的委托代理人朱华宏到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告刘少林诉称，2001年5月，原告购买了位于张家界市永定区南庄坪办事处南庄大市场C栋303室的商品房一套，与被告家�邻，双方相邻通道为3.5米，被告擅自将原被告之间的采光楼梯间修建房子致使原告不能采光通风，后来被告又擅自加层并将加层的墙直接砌在原告家的墙上，滴水直接滴落在原告的屋顶上，致使原告家房屋一直漏水无法修复。被告不仅违法建设，还挤占了原告的空间，侵犯了原告的房屋使用权，现请求：依法责令被告拆除占用原告楼梯间修建的建筑物，恢复原告采光通风并赔偿损失。
原告为证实自己的主张，向本院提交了如下证据：
1、房产证复印件一份，拟证明原告系张家界房权证永定字第0235**号房屋所有权人的事实；
2、提交照片六张，证明被告侵权的事实；
3、照片两张和相关主管部门的批准文件一份，拟证明因被告侵权行为致原告无法进行房屋整修的事实。
经庭审质证，被告对原告提交的证据质证意见为：
1、对原告1号证据的真实性、合法性无异议，但对关联性有异议；
2、对原告2号证据真实性没有异议，对其关联性和合法性以及证明目的有异议，理由是被告没有对原告构成侵权；
3、对原告3号证据的真实性没有异议，对其关联性和合法性以及证明目的有异议。
被告朱双明辨称，诉争通道空间不是楼梯间，所有权是被告的，被告是从开发商手里购买的，在原告住进来以前，被告就已经建好了房子，被告没有对原告构成侵权，原告在时隔14年后起诉，早已超过诉讼时效，请求依法驳回原告诉讼请求。
被告为证明自己的主张，向本院递交了如下证据：
1、房屋购销合同一份，拟证明302室与303室之间的通道空间，是在2000年10月11日合同约定由朱双明单独购买，所有权永久属朱双明所有的事实；
2、收款凭证一复印份，拟证明2001年4月27日朱双明已经向国信公司南庄坪大市场项目部支付购买c栋302室空间款3000元的事实；
3、第023532号房屋所有权证复印件一份，拟证明朱双明购买时只有114.11平米，房产证登记建筑面积为123.78平米的与被告购买通道相互吻合的事实；
4、现场照片两张，拟证明朱双明没有对刘少林房屋所有权构成侵权的事实和刘少林房屋上的楼顶是空闲着的，但所有权人不是刘少林的事实；
5、朱亮明证明一份，拟证明2000年12月内朱双明将合同购买的通道空间修成房屋的事实和刘少林买房时间在后且已经明知的事实。
经庭审质证，原告对被告提交证据的质证意见为：
1、对被告1号证据的真实性有异议。请求被告出示购房合同原件予以核对真伪；
2、对被告2号证据的合法性有异议，收据的收款时间与销售合同的时间不吻合；
3、对3号证据的真实性无异议，但是从被告的房屋产权证可以清楚地看出原被告之间的空间通道总共是3.5米，说明原被告是共有该通道的；
4�对4号证据的关联性有异议，该份证据不能达到被告的证明目的；
5、对5号证据不发表质证意见，证人应当出庭而没出庭接质询，该证据无效。
本院对原被告双方提供的证据，结合双方的陈述，认定如下：
1、原告提交的1、2、3号证据合法有效，均能证明案件的客观事实，本院予以认定。
2、被告提交的1、2号证据系复印件，没有相关证据佐证，其真实性无法核对，对该2份证据不予认定；被告提交的3号证据虽然系复印件，但与原告提交的1号证据相互印证，合法有效，本院予以认定；被告提交的4号证据真实有效，与本案有关联，但不能证明被告的证明目的，本院不予采信；被告提交的5号证据不符合证据三性，不予采信。
经审理查明，2001年5月，原告刘少林购买了位于张家界市永定区南庄坪办事处南庄大市场C栋303室的商品房一套，2001年农历11月，原告入住该房屋�2002年9月3日，原告刘少林取得了该房屋所有权登记，证号为：张家界房权证永定字第0235**号房屋所有权证，该证记载：房号为C303室，建筑面积139.6平方米，2001年10月24日的房屋分层分户平面图构图记载与被告朱双明家南北相邻，原告刘少林居北，被告朱双明居南，双方相邻通道为3.5米，双方各占1.75米均记载于各自的房产证范围内。2000年10月，被告朱双明购买了位于张家界市永定区南庄坪办事处南庄大市场C栋302室的商品房一套，同年12月，被告朱双明入住该房屋，2002年9月3日，被告朱双明取得了该房屋所有权登记，证号为：张家界房权证永定字第0235**号房屋所有权证，该证记载：房号为C302室，建筑面积123.78平方米，2001年10月24日的房屋分层分户平面图构图记载与原告刘少林家南北相邻。房屋发证后，双方均未对房屋产权登记事项提出过异议。在原告购买房屋之前，被告朱双明就已经将302室与303室的通道3.5米擅自占用修建了房子，致使302室房子厕所无法通风、采光。原告刘少林入住后，2005年上半年被告朱双明趁原告一家人不在家之机又在该房子上面加修第二层，并将墙体砌在原告刘少林的房顶墙上，滴水也滴在刘少林的屋顶，致使原告刘少林屋顶常年漏水无法整修。原告发现被告加修房子后，要求被告朱双明立即拆除加修的建筑，但被告朱双明拒不拆除，多年来，原告一直就此事向有关部门反映情况，但问题一直未得到解决，为此，原告遂于2014年4月19日向本院提起诉讼，要求依法责令：被告拆除占用原告楼递间修建的建筑物，恢复原告采光通风并赔偿损失。
本院认为，依照法律规定，不动产的相邻各方，应当承担有利生产、方便生活，团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。原告刘少林与被告朱双明作为相邻方，本应该和睦相处，但被告朱双明擅自占用3.5米通道修建违章建筑，不仅侵犯了原告的房屋使用权，而且还严重的妨害了原告的采光、通风，因此，原告要求被告拆除建在通道上的建筑物恢复原告通风采光的理由正当充分，其诉讼请求，本院予以支持；原告要求被告赔偿经济损失，因原告未提交损失的证据和具体数额，该项请求本院不予采信；被告辩称其通道是从开发商手中购买与房产证记载不一致，不符合客观实际，本院不予采信；被告还辩称原告在时隔14年提起诉讼已经超过诉讼时效期间的理由，亦不能成立，因为当事人对于无权请求权并不适用诉讼时效的规定，因此，被告该辩称理由，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条、第八十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第（一）（二）（五）（六）项、第�十一条之规定，判决如下：
一、被告朱双明立即拆除建在原告刘少林1.75米通道范围内的建筑物并恢复原状；
二、驳回原告刘少林要求被告朱双明赔偿损失的诉讼请求。
案件受理费80元，适用简易程序审理减半收取40元。由被告朱双明负担。
如果未按本判决书指定的期间履行其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。
一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，申请执行期限为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。
代理审判员 周正强
二〇一四年六月十六日
代理书记员 杨 琳
附相关法条：
《中华人民共和国侵权责任法》
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（�）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第二十一条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
《中华人民共和国物权法》
第三十五条妨害无权或者可能妨害无权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第八十九条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。