安徽省怀宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0822民初1921号
原告：安徽怀宁农村商业银行股份有限公司金拱支行，住所地安徽省安庆市怀宁县，组织机构代码XX。
负责人：陈宜农，该支行行长。
委托诉讼代理人：程晓豹，男，该行工作人员，住所地安徽省安庆市怀宁县。
委托诉讼代理人：张世龙，安徽文法律师事务所律师。
被告：安庆市瑞隆贸易有限公司，住所地安徽省安庆市，组织机构代码XX。
法定代表人：姚锡云，该公司经理。
被告：安庆市大明汽车贸易有限公司，住所地安徽省安庆市长江大桥综合经济开发区（安庆市石塘湖路），组织机构代码XX。
法定代表人：刘同来，该公司经理。
原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司金拱支行（以下简称怀宁农商行金拱支行）与被告安庆市瑞隆贸易有限公司（以下简称瑞隆贸易公司）、安庆市大明汽车贸易有限公司（以下简称大明汽车贸易公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月12日立案后，依法组成合议庭，于2016年10月24日公开开庭进行了审理。原告怀宁农商行金拱支行的委托诉讼代理人程晓豹、张世龙到庭参加诉讼，被告瑞隆贸易公司、大明汽车贸易公司经本院传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告怀宁农商行金拱支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告瑞隆贸易公司立即向原告偿还截至2016年9月7日的借款本金2670万元对应的利息（含罚息）6869789.66元，其后逾期利息自2016年9月8日至款清之日止按年利率10.0245%×（1＋50%）计算，息随本清；2、原告对被告大明汽车贸易公司提供抵押的位于安徽省安庆市长江大桥综合经济开发区土地使用权［土地使用权编号庆国用（2012）第383号］折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；3、案件受理费由被告瑞隆贸易公司、大明汽车贸易公司负担。事实与理由：2013年1月24日，瑞隆贸易公司与怀宁农商行金拱支行（原安徽怀宁农村合作银行金拱支行，以下简称原怀宁农合行金拱支行）签订一份《流动资金借款合同》。约定：借款额度为2700万元；借款期限为36个月；借款额度有效期间自2013年1月24日至2016年1月24日；借款用途为汽车零部件采购；贷款逾期的罚息为贷款利率上浮50%；同时还约定单笔借款以借款借据为准。当日，原怀宁农合行金拱支行与大明汽车贸易公司签订了一份《最高额抵押（质押）合同》。约定：为了确保瑞隆贸易公司与原怀宁农合行金拱支行签订的《流动资金借款合同》的切实履行，大明汽车贸易公司同意以其位于安徽省安庆市长江大桥综合经济开发区土地使用权［土地使用权编号庆国用（2012）第383号］作为抵押物，抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息等实现债权的一切费用。2013年1月25日，双方为该宗土地在安庆市国土资源局办理了抵押登记。合同签订后，原怀宁农合行金拱支行分别于2013年1月28日、1月29日、1月30日各发放了900万元合计2700万元贷款。借款至今，瑞隆贸易公司仅偿还了借款本金30万元，支付利息至2014年6月20日止。下欠借款本金及利息（含罚息）经原告多次催要，瑞隆贸易公司以暂时无力偿还为由至今未支付。2016年6月2日，原告向怀宁县人民法院提起诉讼，要求依法判令：瑞隆贸易公司立即偿还借款本金2670万元；大明汽车贸易公司以其提供抵押担保的土地使用权承担担保责任。怀宁县人民法院对此作出（2016）皖0822民初1196号民事判决，该判决已经发生法律效力。综上，原告为维护自己的合法权益，特向怀宁县人民法院提起诉讼，恳请法院依法支持原告上述诉求。
瑞隆贸易公司、大明汽车贸易公司均未提出答辩。
原告围绕诉讼请求提交的证据有：原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、银监会安徽银监局批复、被告瑞隆贸易公司和大明汽车贸易公司的营业执照、组织机构代码证、《流动资金借款合同》、《借款借据》、《最高额抵押合同》、《抵押物清单》、《土地使用权证》、《他项权证》、《收回贷款凭证》、《抵押物情况说明》、已收利息单据、未收利息累计单。以上证据客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年1月24日，瑞隆贸易公司与原怀宁农合行金拱支行（现更名为安徽怀宁农村商业银行股份有限公司金拱支行）签订一份《流动资金借款合同》。约定：借款额度为2700万元；借款期限为36个月；借款额度有效期间自2013年1月24日至2016年1月24日；借款用途为汽车零部件采购；贷款逾期的罚息为贷款利率上浮50%；同时还约定单笔借款以借款借据为准。当日，原怀宁农合行金拱支行与大明汽车贸易公司签订了一份《最高额抵押（质押）合同》。约定：为了确保瑞隆贸易公司与原怀宁农合行金拱支行签订的《流动资金借款合同》的切实履行，瑞隆贸易公司同意以位于安徽省安庆市长江大桥综合经济开发区土地使用权［土地使用权编号庆国用（2012）第383号］作为抵押物，抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息等实现债权的一切费用。2013年1月25日，双方为该宗土地在安庆市国土资源局办理了抵押登记。合同签订后，原怀宁农合行金拱支行分别于2013年1月28日、1月29日、1月30日各发放了贷款900万元合计2700万元。2013年6月21日，瑞隆贸易公司分别就三笔贷款各偿还本金10万元，合计30万元，三笔贷款的利息均支付至2014年6月20日，共计支付利息3788843.30元。瑞隆贸易公司尚欠借款本金2670万元、截至2016年9月7日的利息6869789.66元（含罚息）及2016年9月8日以后的逾期利息，虽经怀宁农商行金拱支行催要，但瑞隆贸易公司未履行还本付息义务。
2016年6月2日，原告向本院提起诉讼，要求依法判令：瑞隆贸易公司立即偿还借款本金2670万元；大明汽车贸易公司以其提供抵押担保的土地使用权承担担保责任。本院经审理依法作出（2016）皖0822民初1196号民事判决，该判决已经发生法律效力。
本院认为，瑞隆贸易公司与原怀宁农合行金拱支行签订的《流动资金借款合同》，大明汽车贸易公司与原怀宁农合行金拱支行签订的《最高额抵押（质押）合同》，均系合同双方当事人的真实意思表示，自双方当事人签字盖章时成立并生效，受法律保护。原怀宁农合行金拱支行按约履行了贷款发放义务，瑞隆贸易公司未按合同约定按期归还借款本息，显已构成违约，应为此负有继续偿还借款本息的义务。原告向本院另案主张的要求依法判令瑞隆贸易公司立即偿还借款本金2670万元、对大明汽车贸易公司提供抵押担保的土地使用权实现抵押权的诉讼请求，已经本院审理依法作出（2016）皖0822民初1196号民事判决，该判决已经发生法律效力。怀宁农商行金拱支行现要求瑞隆贸易公司偿还所欠借款截至2016年9月7日的利息6869789.66元（含罚息）及2016年9月8日以后的逾期利息，符合合同约定，应当予以支持。在最高额抵押合同签订后，抵押合同当事人双方对抵押的国有土地使用权办理了抵押登记，怀宁农商行金拱支行由此享有的最高额抵押权依法自登记时设立，并就抵押物在最高额债权额度内享有优先受偿权。因瑞隆贸易公司与原怀宁农合行金拱支行之间的借贷发生在抵押合同约定的债权确定期限内，且约定的履行期限已经届满，瑞隆贸易公司至今未按约履行债务清偿义务，怀宁农商行金拱支行现请求对抵押物在最高债权额限度内实现担保物权，符合法律规定，应当予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（二）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零六条第一项，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安庆市瑞隆贸易有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司金拱支行借款2670万元截至2016年9月7日的利息6869789.66元（含罚息）及2016年9月8日至款清之日止按年利率10.0245%×（1＋50%）计算的逾期利息；
二、原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司金拱支行对被告安庆市大明汽车贸易有限公司抵押的位于安徽省安庆市长江大桥综合经济开发区的土地使用权［土地使用权编号庆国用（2012）第383号］折价或拍卖、变卖的价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；
三、被告安庆市大明汽车贸易有限公司在抵押权人安徽怀宁农村商业银行股份有限公司金拱支行实现抵押权后，在其承担的责任范围内有权向被告安庆市瑞隆贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费59889元，由安庆市瑞隆贸易有限公司、安庆市大明汽车贸易有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 江时清
审 判 员 吴传久
人民陪审员 郑本庆
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 杜晴晖