浙江省德清县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖德莫商初字第11号
原告浙江德清农村商业银行股份有限公司。
法定代表人郑毓。
委托代理人卢建强。
委托代理人孙凯。
被告德清县康灵饲料有限公司。
法定代表人张鸿一，该公司总经理。
被告德清得乐饲料有限公司。
法定代表人于惠良，该公司总经理。
被告张鸿一。
被告胡小琴。
被告于惠良。
被告李引娣。
原告浙江德清农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）与被告德清县康灵饲料有限公司（以下简称被告康灵公司）、被告德清得乐饲料有限公司（以下简称被告得乐公司）、被告张鸿一、被告胡小琴、被告于惠良、被告李引娣金融借款合同纠纷一案，原告于2015年6月10日向本院起诉，本院于同日立案受理。依法由审判长蔡娟、人民陪审员闵英、人民陪审员施安成组成合议庭于2015年7月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人卢建强，被告张鸿一（同时作为被告德清县康灵饲料有限公司的法定代表人）到庭参加诉讼，被告德清县得乐饲料有限公司、被告胡小琴、被告于惠良、被告李引娣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案当庭作出宣判。
原告诉称，2014年11月13日，原告与被告康灵公司签订合同号为8811120140016307的《流动资金借款合同》（以下简称《借款合同》）一份。约定：原告向被告康灵公司发放借款700万元，借款期限自2014年11月14日起至2015年11月10日止，借款月利率6.5‰。按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息（从欠息之日起按约定利率加收50%）。同日，原告与被告得乐公司签订合同号为8811320140001905的《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告得乐公司将其位于德清县武康镇郭肈村杨春庙52号的国有土地使用权及厂房抵押给原告，为原告向被告康灵公司在2014年11月13日至2017年11月12日期间内最高融资限额1000万元的所有融资债券提供最高额抵押担保。抵押担保的范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债券的费用等。合同还对债权人有权提前处置抵押资产等情形作出了约定。合同签订后双方办理了抵押登记手续。此外，被告张鸿一、被告胡小琴、被告于惠良、被告李引娣于2014年11月13日共同向原告出具了一份《保证函》，同意为原告向被告康灵公司在2014年11月13日至2015年11月12日期间内最高融资限额700万元的所有融资债权提供连带保证责任保证。上述《保证函》约定的保证范围均与《抵押借款合同》中的抵押担保内容一致，保证期间自该笔借款期限届满之日起二年。《抵押借款合同》签订当日，原告依约向被告康灵公司发放借款700万元，借款借据载明的到期日、利率等与合同一致。借款后，被告康灵公司从2015年4月21日起开始欠息，后经原告多次催讨，于同年5月30日归还利息5208.01元，后仍欠息至今，构成违约。且被告康灵公司的财产已被本院查封（案号（2015）湖德商初字第188号），卷入重大不利诉讼。故原告诉至法院，请求判令：1.被告康灵公司立即归还借款本金700万元，支付利息61723.88元（利息自2015年4月21日计算，暂计算至2015年6月4日，其后如有利息产生，则仍按合同约定，直至本息清偿完毕），本息合计7061723.89元；2.确认原告对被告得乐公司位于德清县武康镇郭肈村杨春庙52号的国有土地使用权及房产享有优先受偿权；2.被告张鸿一、被告胡小琴、被告于惠良、被告李引娣对被告康灵公司的上述债务承担连带责任保证；4.被告承担本案诉讼费用。
被告康灵公司与被告张鸿一辩称，对事实没有异议，希望能协商解决此事。
被告得乐公司、被告胡小琴、被告于惠良、被告李引娣未进行答辩，也未向本院提交任何证据。
原告为证明其主张，向本院提交以下证据：
证据1.《流动资金借款合同》原件1份，用以证明原告与被告康灵公司间的金融借款和抵押关系，及相关权利义务的约定。
证据2.《最高额抵押合同》及抵押财产清单、德清国用（2007）第01700699号国有土地使用权证、德清他项（2014）第00102187号他项权证、德房权证武康镇8字第00261-××号房产证、德房他证武康镇1字第140162**号原件各1份，用以证明被告得乐公司将其位于德清县武康镇郭肈村杨春庙52号的国有土地使用权及厂房抵押给原告，并办理了相关登记的事实。
证据3.《保证函》原件1份，用以证明被告张鸿一、被告胡小琴、被告于惠良、被告李引娣为被告康灵公司在2014年11月13日至2017年11月12日期间最高融资限额700万元的所有融资债权提供连带责任保证，并承诺放弃物保优先的抗辩权。
证据4.《借款借据》原件1份，用以证明原告于2014年11月14日实际向被告康灵公司交付借款700万元，借期至2015年11月10日的事实。
证据5.《收贷收息凭证》原件1，用以证明被告康灵公司于2015年5月30日归还利息5208.01元的事实。
证据6.《民事裁定书》复印件1份，用以证明被告康灵公司卷入重大不利诉讼的事实。
被告康灵公司与被告张鸿一质证后，对上述证据无异议。
被告得乐公司、被告胡小琴、被告于惠良、被告李引娣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。
本院认证认为，对证据1、证据2、证据3、证据4、证据5、证据6，符合有效证据的条件，符合真实性、合法性、关联性的要求，且到庭当事人均无异议，可以证明待证事实，予以采信。
本院经审理，查明以下事实：2014年11月14日，原告与被告康灵公司签订《流动资金借款合同》（合同号：8811120140016307），约定：原告向被告康灵公司发放贷款700万元用作置换他行贷款，借款期限自2014年11月14日起至2015年11月10日止；《借款借据》是合同的组成部分，若实际放款日期、到期日期与合同约定不一致的，以《借款借据》为准。合同另约定：借款本金至还款期限届满时一次性付清，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；借款月利率6.5‰，还款方式为按月付息，每月20日为结息日、次日为付息日，逾期付息视为违约，未按期偿付贷款利息则按罚息利率计收罚息。合同还约定：若未按期支付利息或卷入重大不利诉讼的，原告有权提前收回未到期贷款。同日，原告与被告得乐公司签订《最高额抵押合同》（合同号：8811320140001905））一份，约定：被告得乐公司将坐落于德清县武康镇郭肈村杨春庙52号国有土地使用权和房产（以下简称案涉土地，国有土地使用权证：德清国用（2007）第01700699号，房产证号：德房权证武康镇8字00261-××号）抵押给原告，为被告康灵公司自2014年11月13日至2017年11月12日融资期间最高融资限额1000万元的所有融资债券提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息（含罚息、复息等）、违约金等费用。对上述抵押事宜，原、被告双方均办理了抵押登记手续。同日，被告张鸿一、被告胡小琴、被告于惠良、被告李引娣共同向原告出具了一份《保证函》，承诺为原告向被告康灵公司在2014年11月13日至2017年11月12日期间内最高融资限额700万元的所有融资债权提供连带责任保证；
同日，原告根据《流动资金借款合同》向被告康灵公司实际交付了该笔700万元借款，并在《借款借据》上注明借款至2015年11月10日到期。
借款交付后至2015年3月20日，被告康灵公司尚能依约付息，但2015年4月20日，被告康灵公司逾期付息；且在2015年5月30日支付利息5208.1元后又未能按期支付利息。另查明，被告康灵公司已于2015年4月14日因买卖合同纠纷一案被他方起诉至本院，现已立案受理。故双方纠纷成讼。
本院认为：原告与被告康灵公司签订的《流动资金借款合同》、与被告得乐公司签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已依约履行了交付借款的义务，但被告康灵公司作为借款人未能按照约定还本付息，且已卷入重大不利诉讼，是引起本案纠纷的原因，被告康灵公司应承担返还700万元借款本金及支付利息的民事责任。由于双方《流动资金借款合同》已约定借期内月利率为6.5‰，每月20日为结息日、次日为付息日，逾期付息视为违约；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；而被告康灵公司自2015年4月21日拖欠利息且在借款到期后未返还借款本金，故原告诉请被告康灵公司支付自2015年4月21日暂计至同年6月4日间的61723.88元利息符合双方约定，也未超出法律允许的范围，因此，本院对原告主张700万元借款本金及6173.88元利息的诉请予以支持。2015年6月5日及之后的利息按双方合同约定计算至判决确定的给付之日止，判决确定的给付之日以后的利息按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定处理。被告得乐公司另提供坐落于德清县武康镇郭肈村杨春苗52号的国有土地及房产作为被告康灵公司涉案借款的抵押，并办理了抵押登记，本院审核认为该抵押符合法律的相关规定，应认定有效。因此，本院对原告主张对被告得乐公司的上述抵押物享有优先受偿权的诉请予以支持。被告张鸿一、被告胡小琴、被告于惠良、被告李引娣出具《保证函》，自愿作为保证人为被告康灵公司的上述债务提供连带责任保证，故应对本案借款本金及利息承担连带清偿责任；且按约定，该连带责任保证与被告得乐公司提供的抵押担保处于同一清偿顺位。因此，本院对原告主张被告张鸿一、被告胡小琴、被告于惠良、被告李引娣对本案借款本息承担连带清偿责任的诉请予以支持，上述保证人在承担保证责任后，有权向被告康灵公司追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告德清县康灵饲料有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告浙江德清农村商业银行股份有限公司借款本金700万元。
二、被告德清县康灵饲料有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙江德清农村商业银行股份有限公司利息61723.88元（自2015年4月21日计算至2015年6月4日止），并支付2015年6月5日及之后的利息（按双方合同约定计算至判决确定的给付之日止）。
三、原告浙江德清农村商业银行股份有限公司对被告德清得乐饲料有限公司为借款设定抵押的坐落于德清县武康镇郭肈村杨春苗52号的国有土地使用权及房产（国有土地使用权证：德清国用（2007）第01700699号，房产证号：德房权证武康镇8字第00261-××号），在上述第一项、第二项判决确定的债务范围内享有优先受偿权。
四、被告张鸿一、被告胡小琴、被告于惠良、被告李引娣对上述第一项、第二项判决确定的债务承担连带清偿责任；被告张鸿一、被告胡小琴、被告于惠良、被告李引娣在承担保证责任后，有权向被告德清县康灵饲料有限公司追偿。
如果被告德清县康灵饲料有限公司、被告得乐饲料有限公司、被告张鸿一、被告胡小琴、被告于惠良、被告李引娣未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费61232元，由被告德清县康灵饲料有限公司、被告得乐饲料有限公司、被告张鸿一、被告胡小琴、被告于惠良、被告李引娣负担，限于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 蔡 娟
人民陪审员 闵 英
人民陪审员 施安成
二〇一五年七月二十七日
代书 记员 周自成