贵州省安顺市西秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0402民初598号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路分行中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路支行。住所地：贵州省安顺市西秀区中华北路*号。
负责人汪利红，该分行行长。
委托诉讼代理人卢俊，男，1989年9月9日生，汉族，贵州省安顺市人，该分行员工，住贵州省安顺市西秀区安平街***号*栋*单元*号。代理权限：特别授权。
被告王国珍，女，1975年2月28日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区东关片东关村*组*号（系陈先芬次女）。
被告王国英，女，1972年12月29日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区东关片东关村*组*号（系陈先芬长女）。
被告杨红霞，女，1986年1月26日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区东关片东关村*组*号（系陈先芬三女）。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路分行中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路支行诉被告王国珍、、王国英、杨红霞王国英、杨红霞借款合同纠纷一案，本院于2016年3月1日立案受理后，依法适用简易程序审理。本院在审理中发现原告起诉的陈先芬因病亡故，故依法于2016年5月9日下达（2016）黔0402民初598号民事裁定书，决定裁定本案由简易程序转为普通程序进行审理。2016年5月11日原告向本院提出申请追加陈先芬的女儿王国英、杨红霞参加诉讼，本院依法予以准许。并于2016年9月13日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路分行中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路支行的委托诉讼代理人卢俊到庭参加诉讼。被告王国珍、王国英、杨红霞经本院合法（传票、公告）传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路分行中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路支行向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告王国珍签订的《个人额度借款合同》。2、判决被告王国珍偿还原告贷款本金人民币396727.95元,判决被告王国珍向原告按合同约定支付贷款利息,利息计算至贷款本息全部清偿之日止(截止至2016年1月27日，拖欠的利息为人民币19293.1元、罚息人民币6205.9元，共计人民币25499元)，上述共计422226.95元。3、确认原告有权申请人民法院处置陈先芬提供的抵押物（抵押物为：西秀区中华东路康馨苑附楼1幢1层2号，房产证号为安市房权证西秀字第030030427第xxxx**号），并有权就处置所得价款优先受偿。4、诉讼费及律师代理费（人民币21111元）由被告承担。事实及理由：2012年4月5日，被告王国珍与原告签订了《个人额度借款合同》约定：1、王国珍可申请借款本金为88万元，借款期限为2012年4月5日至2022年4月5日。2、如王国珍违约，原告有权宣布合同一切债务提前到期，并立即清偿。3、以法律手段追回贷款，并由被告承担原告因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费）。4、实现抵押权。5、本笔贷款利率为年利率，并采用浮动利率即借款年利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，还款方式为“等额本息还款法”，贷款逾期的罚息利率倍数为2倍。同日，陈先芬与原告签订《个人最高额抵押合同》，双方约定：1、陈先芬以位于西秀区中华东路康馨苑附楼1x幢1x层2x号（房产证号为安市房权证西秀字第030030427第xx**号）予以抵押。2、债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期债务，或违反主合同的其他约定的，原告有权处分抵押财产。3、陈先芬承担本合同项下有关费用支出，包括但不限于律师服务及诉讼的费用。上述合同签订后，双方办理了抵押登记，原告依约发放了全部贷款，王国珍也陆续还款，但从2015年6月21日后，王国珍未继续还款。因陈先芬死亡，追加其继承人王国英、杨红霞为本案被告参加诉讼。
被告王国珍辩称：我向原告借款并由我母亲担保属实，现我母亲过世了，这个款由我来还。因我母亲用于担保的房屋涉及到其他姊妹，我愿意用自己的其它房屋作抵押担保。
被告王国英、杨红霞未作答辩，亦未出庭核对原告提供的证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，本院认定如下事实：2012年4月5日，被告王国珍与原告签订了《个人额度借款合同》约定：王国珍可向申请借款的本金为人民币88万元，借款期限为10年，自2012年4月5日至2022年4月5日。贷款利率为年利率，并采用浮动利率即借款年利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，贷款逾期的罚息利率为在约定的利率上加收50%。还款方式为：等额本息还款法。合同第四十二条约定：发生以下情形之一的，借款人即构成违约：（一）借款人未按期支付与出借人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用。第四十七条约定：借款人发生本合同约定的违约情形的，出借人有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿。出借人为实现债权而实际发生的一切费用均由借款人承担。上述事实有原告提供的原告与王国珍签订的《个人额度借款合同》为证，经本院庭审质证认证，足以采信。2012年4月5日，陈先芬与原告签订《个人最高额抵押合同》，双方约定：陈先芬为王国珍在原告处的借款合同提供88万元的最高额抵押担保，陈先芬以位于西秀区中华东路康馨苑附楼1幢1层2号（房产证号为安市房权证西秀字第0300304**号）予以抵押，担保期间为2012年4月5日至2017年4月5日，双方并于同日到安顺市房屋产权管理处办理了抵押登记，他项权证号为安市房他证西秀字第T1200089xxxx**号。上述事实有原告提供的原告与陈先芬签订的《个人最高额抵押合同》及抵押财产清单、陈先芬的房产证号为安市房权证西秀字第030030427第xxxxxxxx号的房屋产权证、安市房他证西秀字第T1200089xxxxx**号他项权证为证，经本院庭审质证认证，足以采信。合同签订后，王国珍于2012年4月26日向原告出具《贷款支用报告书》，要求支用借款，并与原告填写了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，原告于同日向王国珍发放贷款人民币88万元，借据上的年利率为8.97%，借款期限为60个月（从2012年4月26日至2017年4月26日），还款方式为按月等额本息，首次还本月数第2个月。借款后王国珍按照约定的还款方式每月偿还本金及利息给原告至2015年5月26日，截止至2016年1月27日王国珍尚欠原告贷款本金人民币396727.95元（其中拖欠的贷款本金141593.97元,剩余正常本金为255133.98元）,贷款本金人民币396727.95元,拖欠的利息为人民币19293.1元、罚息人民币6205.9元。上述事实有原告提供的双方填写的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、王国珍的《贷款支用报告书》、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据及王国珍归还借款、利息的清单为证，经本院庭审质证认证，足以采信。同时查明，陈先芬于2013年因病亡故，其长女名王国英、次女名王国珍、三女名杨红霞。上述事实有被告陈述、安顺市西秀区东关办事处东关社区居民委员会证明为证，经本院庭审质证认证，足以采信。
本院认为：原告与被告王国珍签订的借款合同，未违反法律规定，合法有效，受法律保护。原告依约放款，然而被告王国珍未能按照合同约定履行还本付息义务，显属违约。因双方在合同中约定借款人不按期还款，出借人有权宣布债务提前到期，并要求借款人立即清偿。故原告解除原告与被告王国珍签订的《个人额度借款合同》、并要求被告王国珍归还借款本金及利息、罚息有理，本院予以支持。原告提出解除合同并要求被告提前还款时,截止到2016年1月27日被告王国珍欠原告的贷款本金总计人民币396727.95元(其中拖欠的贷款本金为141593.97元,剩余正常本金为255133.98元)。截止至2016年1月27日王国珍尚欠原告的贷款本金人民币396727.95元,拖欠的利息为人民币19293.1元、罚息人民币6205.9元。因原告向本院起诉时所剩余正常本金255133.98元并未逾期，不应加收罚息。故该借款2016年1月27日后利息、罚息的计算方式应为：“以拖欠的贷款本金141593.97元为基数从2016年1月27日后的利息、罚息按年利率13.455%计算至本金还清之日止。；以剩余正常本金255133.98元为基数从2016年1月27日后的利息按年利率8.97%计算至本金还清之日止”。陈先芬提供位于安顺市西秀区中华东路康馨苑附楼1x幢1x层2x号（房产证号为安市房权证西秀字第030030427第xxxx**号）的房产为上述借款提供88万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十八条规定：“抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响”。陈先芬亡故后，被告王国英、王国珍、杨红霞作为其法定继承人，应在继承遗产的范围内对被继承人生前的债务承担民事责任。现原告对该抵押物主张抵押权，符合法律规定，本院予以支持。原告诉请被告承担聘请律师所花费用，因原告未委托有律师参与诉讼，故对该请求本院不予支持。被告王国英、杨红霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，自动放弃了抗辩权，不影响人民法院对案件的审理，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路分行中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路支行与被告王国珍签订的《个人额度借款合同》。
二、被告王国珍于本判决生效之日起十日内偿付原告原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路分行中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路支行借款本金人民币396727.95元及利息、罚息（2016年1月27日前的利息为人民币19293.1元、罚息为人民币6205.9元。2016年1月27日后的利息、罚息以拖欠的贷款本金141593.97元为基数从2016年1月27日后的利息、罚息按年利率13.455%计算至本金还清之日止；以剩余正常本金255133.98元为基数从2016年1月27日后的利息按年利率8.97%计算至本金还清之日止本金人民币396727.95元按年利率13.455%计算至本金还清之日止）。三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路分行中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路支行对陈先芬提供的位于安顺市西秀区中华东路康馨苑附楼1幢1层2号（房产证号为安市房权证西秀字第0300304**号）的房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路分行中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币7634元，公告费人民币600元，合计8234元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路分行中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路支行承担220元，被告王国珍承担8014元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期限届满后两年内，向本院申请强制执行。
审 判 长 李 净
人民陪审员 张友芝
人民陪审员 蔡吉红
二〇一六年九月二十八日
书 记 员 李 霞