广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）城中民二初字第2071号
原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行。
负责人李梦翔，该支行行长。
委托代理人ＸＸ，广西众维律师事务所律师。
委托代理人董慧，广西众维律师事务所实习律师。
被告韦伟。
被告黎喜拎。
原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行（以下简称“工商银行高新支行”）诉被告韦伟、黎喜拎借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员季念勇担任审判长，与人民陪审员秦云兰、黎明组成合议庭，于2015年11月27日公开开庭进行了审理，代书记员彭艺君担任法庭记录。原告工商银行高新支行的委托代理人ＸＸ到庭参加了诉讼，被告韦伟、黎喜拎经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商银行高新支行诉称，2012年3月28日，原告与被告韦伟签订了一份编号为B个综字柳州分行高新支行2012年某某号《个人借款／担保合同》，该合同约定：被告韦伟向原告借款人民币贰拾万元整（￥：200000.00元）用于住房装修；借款期限为180个月；采用按月等额本息还款方式偿还贷款。为了保证合同的履行，被告韦伟以与被告黎喜拎共同所有的位于柳江县拉堡镇建都综合区某某号的房屋向原告提供抵押担保。原告与被告韦伟、黎喜拎就上述房屋抵押办理了抵押登记手续，并取得了编号为：江房他证柳江县字第某某号房屋他项权证。2012年4月1日，原告依合同向被告韦伟发放了上述贷款。
签订合同后，原告已依合同约定履行了全部义务，但被告韦伟却未能按时履行还款义务，在合同履行期间多次未按时足额偿还贷款本息，截止2015年7月6日，已累计拖欠借款到期本金2310.86元、利息3272.62元，累计拖欠期数达4期，已经构成严重违约。依照合同的约定，原告有权解除合同，要求被告韦伟提前偿还全部借款本息，并承担原告实现上述债权而支付的律师代理费。被告黎喜拎对被告韦伟的上述债务承担共同偿还责任。据此，原告诉至法院，请求依法判令：1、解除原告与被告韦伟于2012年3月28日签订的《个人借款／担保合同》；2、被告韦伟提前偿还借款本息合计179773.43元（其中：本金176500.81元；利息3272.62元；上述利息暂计至2015年7月6日，之后至实际履行之日止的利息按照借款合同约定的利率另计）；3、被告韦伟承担原告为实现上述债权而支付的律师代理费人民币8589元。以上两项暂计人民币188362.43元；4、被告黎喜拎对被告韦伟所欠上述全部债务承担共同还款责任；5、原告对本案抵押物（即被告韦伟与被告黎喜拎共同所有的位于柳江县拉堡镇建都综合区某某号的房屋）享有优先受偿权，拍卖或者变卖该抵押物所得的价款优先用于清偿欠原告的全部债务；6、被告韦伟、黎喜拎承担本案诉讼等相关的全部费用。
原告工商银行为支持其主张，在举证期限内向本院提供如下证据：
1、个人借款／担保合同一份，证明被告韦伟向原告借款20万元的事实，同时被告以本案抵押物向原告提供抵押担保；
2、个人借款凭证一份，证明原告依照贷款合同向被告韦伟发放贷款；
3、他项权证一份，证明原告与被告韦伟、黎喜拎就贷款办理了抵押登记，原告依法享有优先受偿权；
4、结婚证复印件一份，证明被告韦伟、黎喜拎为夫妻关系；
5、自营历史明细列表页面一份，证明被告韦伟违约情况，从2015年4月1日开始出现未偿还贷本息，截止2015年7月6日，已拖欠三期，符合借款合同中的违约情形；
6、委托代理合同一份；
7、律师费收费依据一份；
当庭提交证据8、律师费发票，证据6-8证明原告为实现债权而支出了律师费，根据合同约定律师费由被告承担；
当庭提交证据9、个人贷款申请调查审批表，证明被告韦伟借款时为已婚状态，被告黎喜拎作为配偶在借款合同上签字。
被告韦伟、黎喜拎未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为被告韦伟、黎喜拎放弃答辩、举证和质证的权利。
综合庭审举证、质证，本院认证如下：原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定案件事实的依据。
根据全案证据及庭审调查，本院对于原告诉称的事实予以认定。
本院认为，原、被告双方签订的B［个综］字［柳州分］行［高新］支行（2012）年［某某］号《个人借款／担保合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。
合同签订后，原告依约履行了全部合同义务，被告韦伟不按照合同约定归还借款本息的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。故原告要求被告韦伟提前归借款本息合计179773.43元（其中：本金176500.81元；利息3272.62元；上述利息暂计至2015年7月6日，之后至实际履行之日止的利息按照借款合同约定的利率另计）的诉请合法有据，本院予以支持；其次，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，原告已提供证据证实被告截止2015年7月6日，已累计4期未按时足额偿还贷款本息，已经构成严重违约，符合约定解除合同的条件，该约定亦没有违反法律的强制性规定，故原告要求解除合同的诉请，合法有据，本院亦予支持；第三，根据借款合同约定，被告应承担原告为实现债权所花费的律师代理费用，原告已提供证据证实律师代理费的实际发生，故原告要求被告支付的律师代理费人民币8589元合法有据，本院予以支持。
根据原告与被告签订的《个人借款／担保合同》的约定，两被告以其共同所有的位于柳江县拉堡镇建都综合区某某号的房屋为本案借款提供抵押，并依法办理了抵押登记，故被告韦伟在不能按时履行上述还款义务时，原告有权依法对上述抵押财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
被告韦伟、黎喜拎系夫妻关系，被告韦伟向原告借款的事实发生于两被告婚姻关系存续期间。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”本案债务应按夫妻共同债务处理，被告黎喜拎应当对被告韦伟在婚姻关系存续期间以个人名义所负的上述债务承担共同偿还责任，本院对于原告的此项诉请予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条、九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行与被告韦伟签订的B［个综］字［柳州分］行［高新］支行（2012）年［某某］号《个人借款／担保合同》；
二、被告韦伟向原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行归还借款本金人民币176500.81元，并支付借款利息3272.62元（利息计至2015年7月6日，之后利息按照合同约定计至债务清偿之日止）；
三、被告韦伟向原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行支付律师代理费8589元；
四、被告黎喜拎对被告韦伟上述债务承担共同还款责任；
五、被告韦伟不履行上述债务时，原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行有权对被告韦伟、黎喜拎共同所有的位于柳江县拉堡镇建都综合区某某号的房屋的抵押财产折价或以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。
案件受理费4067元，公告费700元，共计4767元（原告已预交），由被告韦伟、黎喜拎负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 季念勇
人民陪审员 黎 明
人民陪审员 秦云兰
二〇一五年十二月二十日
代书 记员 彭艺君