河南省焦作市山阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）山民一初字第00095号
原告闫道海，男，1982年7月15日出生，汉族。
委托代理人韩争先，河南苍穹律师事务所律师。
被告韩富荣，女，1964年8月23日出生，汉族。
被告宋根顺，男，1971年4月26日出生，汉族。
原告闫道海诉被告韩富荣、宋根顺民间借贷纠纷一案，本院于2015年2月9日作出受理决定，立案后向被告公告送达了起诉书、应诉通知书、开庭传票、举证通知书等诉讼材料，向原告送达了开庭传票、举证通知书等诉讼材料。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年9月14日公开开庭进行了审理。原告闫道海及其委托代理人韩争先到庭参加诉讼，被告韩富荣、宋根顺经过本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年4月3日，二被告以生意周转为名向原告陆续借款总计246500元，约定用期一年，二被告同时用其自有房产山阳区和平东街四号院12号楼104号为原告办理抵押登记，同日在焦作市众信公证处办理了债权文书公证，2014年4月2日到期后，二被告拒绝还款，因此，原告特提起诉讼，请求判令：1、二被告支付原告借款246500元及上述本金自2014年4月3日至判决实际支付之日利息；2、原告对已办理抵押登记手续的山阳区和平东街四号院12号楼104号房产抵押权优先受偿；3、本案诉讼费由被告承担。诉讼中，原告明确利息为：其中20万元的利息从2014年4月3日起按照月息2分计算；另外46500元的利息从2014年10月9日按照月息2分计算。
被告韩富荣、宋根顺未答辩。
围绕诉讼请求，原告向本院提交以下证据：1、焦作众信焦众证民字3541号公证书一份，证明借款事实以及约定二分利息；2、借条四张，证明二被告向原告借款本金246500元整；3、焦作市房产管理局房屋他项权证一份，证明二被告用山阳区和平东街四号院12号楼104号房产对借款本金抵押事实。
被告韩富荣、宋根顺经过本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证等相关诉讼权利。
本院依法对原告提交的证据认定如下：原告提交的证据真实、合法、有效，本院予以认定。
本院根据当事人的陈述及有效证据，对本案事实确认如下：2013年4月3日，原告闫道海（甲方：出借人／抵押权人）与被告韩富荣、宋根顺（乙方：借款人／抵押人）签订抵押借款合同一份。约定：借款金额20万元，期限12个月，自2013年4月3日至2014年4月2日；借款利率为月息20‰；乙方还款付息方式为到期一次性结清本金；按月还息，乙方应在每月的25日前将当期利息存入甲方指定的银行帐户；乙方用坐落于山阳区和平东街四号院12号楼104号（房屋所有权证号：焦房权证山阳字第××号）的自有房产为上述借款提供担保，甲方应在甲、乙双方为履行本合同所签订的《抵押借款合同》后，办妥房地产抵押登记之日起三个工作日内，一次性向乙方交付全部借款等内容。同日，根据原、被告的申请，河南省焦作市众信公证处出具了（2013）焦众证民字第3451号公证书，为上述抵押借款合同办理了公证并赋予其强制执行效力。
2013年4月7日、4月8日，被告韩富荣、宋根顺向原告出借条两张，内容为：“今借闫道海现金150000元”、“今借闫道海现金50000元”。2013年4月16日，原告与被告到焦作市房管部门为被告韩富荣所有的坐落于山阳区和平东街四号院12号楼104号房产办理了抵押登记。2014年9月5日，被告宋根顺出具欠条一张，内容为：“欠闫道海利息及新借款共16500元，下星期五之前还。”该欠条中原告自认被告借款本金数为15900元，利息是600元。2014年10月9日，被告韩富荣、宋根顺向原告出具条一张，内容为：“借到闫道海现金2万元整和以前一万共三万元。（以房续押）。”上述借款本金共计245900元。其中被告仅支付2013年所借20万元利息至2014年4月3日，其余本金利息均未支付。原告于2015年1月22日起诉至本院为本案事实。
本院认为，原、被告签订的抵押借款合同合法有效，对双方均有约束力。公民之间的无息借贷，有约定偿还期限而借款人不按期偿还，或者未约定偿还期限但经出借人催告后，借款人仍不偿还的，出借人要求借款人偿付逾期利息，应当予以准许。本案中，原、被告之间的民间借贷关系，事实清楚，证据确实充分，依法应该予以保护。故对于原告要求被告偿还的借本金，本院予以支持245900元。对于原告要求的利息，其中抵押借款合同的20万元利息应从2014年4月3日起按照月息2分计算；15900元利息因原、被告双方并无约定利息，故应从2014年9月13日起按照中国人民银行同期贷款利率计算为宜；30000元利息因原、被告双方并无约定还款期限及利息，故应自起诉之日即2015年1月22日起按照中国人民银行同期贷款利率计算为宜。被告韩富荣、宋根顺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第一百二十一条、第一百二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告韩富荣、宋根顺于判决书生效之日起十日内偿还原告闫道海借款200000元及利息（利息自2014年4月3日起按照月息2分计算至本判决履行之日止）；
二、原告闫道海对被告韩富荣所有的坐落于山阳区和平东街四号院12号楼104号房产折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿上述借款200000元；
三、被告韩富荣、宋根顺于判决书生效之日起十日内偿还原告闫道海借款15900元及利息（利息自2014年9月12日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至本判决履行之日止）；
四、被告韩富荣、宋根顺于判决书生效之日起十日内偿还原告闫道海借款30000元及利息（利息自2015年1月22日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至本判决履行之日止）；
五、驳回原告闫道海的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4998元，由被告韩富荣、宋根顺负担4986元，由原告闫道海负担12元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审 判 长 冯爱萍
审 判 员 梁小云
代理审判员 闫若男
二〇一五年十二月三十一日
书 记 员 宋 欣
河南省焦作市山阳区人民法院
民事判决书（附页）
（2015）山民一初字第00095号
（2015）山民一初字第00095号民事判决书引用的相关法律规定，具体内容表述如下：
1、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
2、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
第四十四条办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
（一）主合同和抵押合同；
（二）抵押物的所有权或者使用权证书。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》
第一百二十一条公民之间的贷款，双方对返还期限有约定的，一般应按约定处理；没有约定的，出借人随时可以请求返还，借方应当根据出借人的请求及时返还；暂时无力返还，可以根据实际情况责令其分期返还。
第一百二十三条公民之间的无息借贷，有约定偿还期限而借款人不按期偿还，或者未约定偿还期限但经出借人催告后，借款人仍不偿还的，出借人要求借款人偿付逾期利息，应当予以准许。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。