浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬余商外初字第45号
原告：广发银行股份有限公司宁波余姚支行。住所地：余姚市四明西路*******号。
代表人：薛星跃，该行行长。
委托代理人：姚嘉俊，该行员工。
委托代理人：韩门玻，该行员工。
被告：浙江龙门钢结构有限公司。住所地：余姚市牟山镇新东吴村。
法定代表人：杨文军，职务不详。
被告：浙江龙门置业有限公司。住所地：余姚市陆埠镇元宝岭。
法定代表人：夏德炎，职务不详。
被告：宁波达源实业有限公司。住所地：余姚经济开发区（西）区。
法定代表人：郭子龙，职务不详。
被告：杨文军，浙江龙门钢结构有限公司的法定代表人。
被告：夏亚珍，职业不详。
原告广发银行股份有限公司宁波余姚支行为与被告浙江龙门钢结构有限公司（以下简称龙门钢结构公司）、浙江龙门置业有限公司（以下简称龙门置业公司）、宁波达源实业有限公司（以下简称达源公司）、杨文军、夏亚珍金融借款合同纠纷一案，原告于2015年3月12日向本院起诉，本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条的规定先行调解，因调解不成，本院于2015年4月28日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年6月2日公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司宁波余姚支行的委托代理人姚嘉俊、韩门玻到庭参加诉讼，被告龙门钢结构公司、龙门置业公司、达源公司、杨文军、夏亚珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。案在审理中，根据原告申请，对被告的财产采取了保全措施。现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司宁波余姚支行起诉称：2013年12月17日，原告与被告龙门钢结构公司签订编号为YY2013-4036的《人民币短期贷款合同》，约定：原告向被告龙门钢结构公司提供借款74404000元，借款期限自2013年12月17日至2014年9月6日；借款用途为偿还被告龙门钢结构公司在原告的所有本金（原借款合同号YY2012-2016项下所欠债务）；固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率计息；到期一次性清偿贷款本息；若被告龙门钢结构公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%；对被告龙门钢结构公司不能按期支付的利息，从逾期之日起按罚息利率计收复利。
同日，原告与被告龙门置业公司签订编号为YY2013-4036-A的《抵押合同》，约定以被告龙门置业公司所有的位于余姚市凤山街道双河村的土地使用权［证号：余国用（2010）第13400号］，为被告龙门钢结构公司在原告处的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
同日，原告与被告达源公司签订编号为YY2013-4036-B1的《保证合同》，承诺为被告龙门钢结构公司在原告处的上述借款提供连带责任保证担保，担保的债务本金限额为30000000元。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。
同日，原告与被告杨文军、夏亚珍签订编号为YY2013-4036-B2的《保证合同》，承诺为被告龙门钢结构公司在原告处的上述借款提供连带责任保证担保。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。
2013年12月20日，原告向被告龙门钢结构公司发放贷款74404000元，期限为2013年12月20日至2014年9月6日，年利率为6%。
现借款已到期，被告龙门钢结构公司未按期履行还款义务，其他被告也未履行担保责任。请求判令：1、被告龙门钢结构公司立即归还原告借款74404000元及至2015年2月27日的利息6454547元，并支付自2015年2月28日起至贷款本息全额清偿之日止的罚息（按编号为YY2013-4036《人民币短期贷款合同》计算，利随本清）；2、原告对被告龙门置业公司所有的位于余姚市凤山街道双河村的土地使用权［证号：余国用（2010）第13400号］享有抵押权，以该土地使用权的折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告达源公司、杨文军、夏亚珍对第1项诉讼请求所涉款项在各自担保范围内承担连带保证清偿责任。
原告提供的证据有：1、《人民币短期贷款合同》及借款借据（与原件核对无异）各1份，拟证明原告与被告龙门钢结构公司的借贷法律关系及权利义务约定的事实；2、《抵押合同》及他项权证（与原件核对无异）、土地使用权证复印件各1份，拟证明被告龙门置业公司提供抵押担保的事实；3、《保证合同》（与原件核对无异）2份，拟证明被告达源公司、杨文军、夏亚珍担保连带保证担保的事实，其中被告达源公司担保的本金限额为30000000元；4、利息清单1份，拟证明截至2015年2月27日，被告龙门钢结构公司欠本金、利息的事实。
被告龙门钢结构公司、龙门置业公司、达源公司、杨文军、夏亚珍均未作答辩称，亦未提交证据。
经庭审质证，被告龙门钢结构公司、龙门置业公司、达源公司、杨文军、夏亚珍未到庭，视为放弃质证权利，原告提供的证据真实、合法，与本案相关，本院予以采信。
经审理，本院对原告诉称的事实予以认定。
本院认为：原告与各被告间的借款、担保关系合法有效，应予保护。各方当事人均应按合同约定履行义务。现被告未履行还款义务，属于违约情形。原告的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告不到庭参加诉讼，不影响本院依法审判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江龙门钢结构有限公司返还原告广发银行股份有限公司宁波余姚支行借款74404000元及至2015年2月27日的利息6454547元，支付自2015年2月28日起至判决确定履行之日止按编号为YY2013-4036的《人民币短期贷款合同》约定计算的罚息，款限于本判决发生法律效力后十日内履行；
二、如被告浙江龙门钢结构有限公司未履行上述义务，原告广发银行股份有限公司宁波余姚支行有权对被告浙江龙门置业有限公司提供抵押的位于余姚市凤山街道双河村的国有土地使用权［证号：余国用（2010）第13400号］折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，其在承担担保责任后，有权向被告浙江龙门钢结构有限公司；
三、被告宁波达源实业有限公司对上述第一项中的借款本金30000000元及相应的利息、罚息负连带清偿责任，其在承担担保责任后，有权向被告浙江龙门钢结构有限公司追偿；
四、被告杨文军、夏亚珍对上述第一项款项负连带清偿责任，其在承担担保责任后，有权向被告浙江龙门钢结构有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费446093元，财产保全费5000元，合计451093元，由被告浙江龙门钢结构有限公司、浙江龙门置业有限公司、杨文军、夏亚珍共同负担，被告宁波达源实业有限公司对其中的181883元共同负担，限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政税务局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 齐志强
人民陪审员 崔仁夫
人民陪审员 苏丁江
二〇一五年六月二日
代书 记员 施椿波