陕西省神木县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）神民初字第06156号
原告陕西神木农村商业银行股份有限公司，住址：神木县东兴街中段。
法定代表人余清才，该公司董事长。
委托代理人高强，该公司职工。
被告牛功亮，男，1971年1月28日出生，汉族，陕西省神木县人。
被告张秋玲，女，1967年9月1日出生，汉族。
被告袁买忠，男，1954年4月10日出生，汉族，陕西省神木县人。
被告杜晓飞，男，1984年8月15日出生，汉族，陕西省神木县人。
被告段彦德，男，1967年1月20日出生，汉族，陕西省榆林市人。
原告陕西神木农村商业银行股份有限公司诉被告牛功亮、张秋玲、袁买忠、杜晓飞、段彦德金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陕西神木农村商业银行股份有限公司法定代表人余清才未到庭，由其委托代理人高强到庭参加诉讼，被告牛功亮、袁买忠、杜晓飞、段彦德到庭参加了诉讼，被告张秋玲经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陕西神木农村商业银行股份有限公司诉称：被告牛功亮、张秋玲于2013年6月26日向原告申请借款70万元整并与原告签订个人借款合同，合同约定月利率为8.1‰（逾期利率为12.15‰），借款到期日为2014年6月15日，还款方式为一次性。被告袁买忠自愿为其提供保证担保，被告杜晓飞、段彦德及杜治平自愿为该笔贷款提供抵押担保，并分别与原告签订保证担保合同和抵押担保合同，合同对担保责任等进行了详细约定。借款到期后，被告未按合同约定按时偿还贷款本金及利息。经原告工作人员多次催收，被告都未能及时偿还，以致贷款逾期。无奈，原告诉至法院，请求：1、依法判令被告牛功亮、张秋玲立即偿还原告借款本金70万元及其利息（从2014年6月21日起至本金偿还完毕之日止，按月利率12.15‰计算），被告袁买忠、杜晓飞、段彦德承担连带清偿责任。原告对抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有先受偿权，不足部分上述被告共同承担连带清偿责任；2、本案诉讼费用由被告承担。
原告向法庭提交了以下证据：
陕西神木农村商业银行自然人贷款申请书、个人借款合同、保证担保合同各一份，抵押担保合同两份，神木房屋他项权利证一份，房权证四份，国有土地使用证一份，证明四份，借款借据一支，证明被告牛功亮、张秋玲向原告陕西神木农村商业银行股份有限公司借款本金70万元，以及由袁买忠自愿承担保证担保，杜晓飞、杜治平、段彦德自愿用自有房屋为该笔贷款提供抵押担保的事实。还证明现在该笔贷款已经逾期，我行现在请求四被告尽快偿还借款本金并承担逾期罚息。
被告牛功亮辩称：借款属实，但实际没有使用，合同上的字是本人签的，借款实际由杜治平使用。
被告袁买忠辩称：担保属实，但现在经济困难，暂时无力偿还。
被告杜晓飞辩称：抵押担保属实，但经济困难，暂时无力偿还。
被告段彦德辩称：抵押担保属实，钱不是我花的，且经济困难，暂时无力偿还。
被告牛功亮、袁买忠、杜晓飞、段彦德未向法庭提交证据。
被告张秋玲未答辩亦未向法庭提交证据。
本院对原告提交的证据作如下认定：
对于原告提交的陕西神木农村商业银行自然人贷款申请书、个人借款合同、保证担保合同各一份，抵押担保合同两份，神木房屋他项权利证一份，房权证四份，国有土地使用证一份，证明四份，借款借据一支，被告牛功亮、袁买忠、杜晓飞、段彦德对上述证据无异议，被告张秋玲也未以任何形式提出异议，本院认为其来源合法、内容真实、与本案有关联性，依法予以认定。
根据当事人的陈述，举证、质证及本院认证查明以下事实：2013年6月26日，被告牛功亮、张秋玲由被告袁买忠、杜晓飞、杜治平、段彦德担保向原告借款70万元整。借款当日原告与借款人牛功亮、张秋玲，担保人袁买忠、杜晓飞、段彦德、杜治平分别签订了《个人借款合同》和《保证担保合同》、《抵押担保合同》。《个人借款合同》约定贷款人为陕西神木农村商业银行股份有限公司，借款人为牛功亮、张秋玲，借款金额为70万元，借款期限至2014年6月15日，合同约定月利率为8.1‰，合同中同时还约定“借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息。罚息利率为本合同执行利率上浮50%”。《保证担保合同》约定，保证方式为连带责任保证，保证期限为借款到期之日起两年，如借款展期，则为展期协议约定的债务履行期限届满之日后两年。同时，被告杜晓飞以其与张琴琴共有的位于神木县大保当镇供电所背后01幢2单元-18-1号，2单元-17-1号（权利证书号为：神木房权证大保当字第091392**号）、神木县大保当镇供电所背后02幢1单元-18-1号，1单元-17-3号（权利证书号为：神木房权证大保当字第091396**号）两处房产为该笔贷款提供抵押担保。被告杜治平以其与马柱娃共有的位于神木县大保当镇供电所背后01幢3单元-18-2号，3单元-17-2号（权利证书号为：神木房权证大保当字第091392**号）房产为该笔贷款提供抵押担保。被告段彦德以其与杜清芳共有的位于神木县大保当镇供电所背后02幢2单元-1-1号（权利证书号为：神木房权证大保当字第091395**号）房产为该笔贷款提供抵押担保。根据原告与该三人签订的《抵押担保合同》约定，抵押人担保范围为主合同项下未归还的全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权的费用。合同同时约定：“依法拍卖、变卖抵押物后所得价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年”。合同签订当日，原告向被告牛功亮、张秋玲发放借款本金70万元。借款到期后，截止原告起诉之日，被告仅将利息清偿至2014年6月21日后再未清偿，本金70万元亦未清偿。
本案在审理过程中，因被告杜治平无法查找，原告撤回了对其的起诉。
本院认为：原、被告之间签订的《个人借款合同》、《保证担保合同》和《抵押担保合同》是原、被告双方在平等、自愿的基础上签订的，属于合法、有效的合同，应受到法律保护。按照合同的约定原告已履行了其全部义务，被告牛功亮、张秋玲、袁买忠、杜晓飞、段彦德作为借款人和担保人也应按照合同约定全面履行其应尽的义务。而被告在借款到期后，截止原告起诉之日，仅将利息清偿至2014年6月21日后再未清偿，本金70万元亦未能按时偿还。故对原告要求被告牛功亮、张秋玲偿还借款本金70万元及其利息（含罚息）的请求，本院应予以支持。被告袁买忠作为该笔借款的保证人，原告与该二被告签订的《保证担保合同》对保证期限及保证方式均有明确的约定，原告在法律规定的主债务履行期届满之日起两年内要求被告袁买忠承担保证责任符合合同约定以及法律规定，故被告袁买忠在本案中应承担连带保证责任。因抵押合同约定，债务人未按时足额偿还贷款及利息时，依法拍卖、变卖抵押物后所得价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证。本案中被告杜晓飞以其与张琴琴共有的位于神木县大保当镇供电所背后01幢2单元-18-1号，2单元-17-1号（权利证书号为：神木房权证大保当字第091392**号）、神木县大保当镇供电所背后02幢1单元-18-1号，1单元-17-3号（权利证书号为：神木房权证大保当字第091396**号）两处房产为该笔贷款提供抵押担保。被告段彦德以其与杜清芳共有的位于神木县大保当镇供电所背后02幢2单元-1-1号（权利证书号为：神木房权证大保当字第091395**号）房产为该笔贷款提供抵押担保，以上登记抵押财产均经房产共有人同意。因此，原告对拍卖、变卖上述抵押物的价款享有优先受偿权，不足部分，抵押人承担连带偿还责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告牛功亮、张秋玲于本判决生效后十五日内偿还原告陕西神木农村商业银行股份有限公司借款本金70万元及其利息（从2014年6月21日起至本金偿还完毕之日止，按月利率12.15‰计算），被告袁买忠承担连带偿还责任。被告杜晓飞、段彦德在抵押范围内承担偿还责任。如抵押财产不足清偿，被告杜晓飞、段彦德对不足部分承担连带偿还责任。
二、原告对拍卖、变卖抵押物（即被告杜晓飞所有的位于神木县大保当镇供电所背后01幢2单元-18-1号，2单元-17-1号﹤权利证书号为：神木房权证大保当字第091392**号﹥、神木县大保当镇供电所背后02幢1单元-18-1号，1单元-17-3号﹤权利证书号为：神木房权证大保当字第091396**号﹥两处房产，被告段彦德所有的位于神木县大保当镇供电所背后02幢2单元-1-1号﹤权利证书号为：神木房权证大保当字第091395**号﹥房产一套）所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5400元，由被告牛功亮、张秋玲、袁买忠、杜晓飞、段彦德共同负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审判员 杨惠萍
二〇一四年十月十一日
书记员 张艳平