湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）州民二初字第2号
原告泸溪县农村信用合作联社。地址：泸溪县白沙镇建设路***号。
法定代表人沅晖，该信用联社理事长。
委托代理人张银玉，女，1987年10月20日出生，该社员工。
被告张武丽，女，1968年6月23日出生。
被告泸溪县金大地化肥有限责任公司，住址：泸溪县武溪镇北正街（原县纸厂内）。
法定代表人张武丽，该公司总经理。
被告霍爱平，男，1963年8月11日出生。
被告黄翠英，女，1943年2月15日出生。
被告李国胜，男，1970年3月25日出生。
原告泸溪县农村信用合作联社（以下简称“泸溪信用社”）与被告张武丽、泸溪县金大地化肥有限责任公司（以下简称“金大地公司”）、霍爱平、黄翠英、李国胜金融借款合同纠纷一案，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告泸溪信用社的委托代理人张银玉，被告霍爱平、李国胜到庭参加诉讼，被告张武丽、金大地公司、黄翠英经本院依法送达出庭传票，无正当理由未到庭，本院现已审理终结。
原告泸溪信用社诉称：2013年5月，被告张武丽以流动资金短缺为由，向原告申请抵押担保贷款400万元，借款期限为2013年5月24日至2014年5月21日。被告张武丽用金大地公司名下的国有土地使用权提供抵押担保。金大地公司的各个股东，即被告霍爱平、黄翠英、李国胜承诺对该笔贷款承担连带责任，并签订了股东个人连带责任承诺书，然而，被告张武丽未按约定支付贷款利息，构成违约行为，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令：一、被告张武丽归还贷款本金400万元及利息；二、被告金大地公司承担抵押担保责任；三、被告霍爱平、黄翠英、李国胜承担连带担保责任；四、被告张武丽负担本案诉讼费。
被告霍爱平未在规定的期间内提交答辩状，但对原告所陈述的事实和理由没有异议。
被告李国胜未在规定的期间内提交答辩状，但对于原告所陈述的事实和理由也没有异议。
被告张武丽未出庭参加诉讼，也未进行答辩。
被告金大地公司未出庭参加诉讼，也未进行答辩。
被告黄翠英未出庭参加诉讼，也未进行答辩。
原告泸溪信用社为支持自己主张的事实，在举证期限内向本院提交了下列证据材料：
证据一：借款合同。拟证明：原告与被告张武丽签订了借款合同。
证据二：抵押合同。拟证明：被告金大地公司以该公司名下的国有土地使用权为被告张武丽借款提供抵押担保。
证据三：借据。拟证明：原告向被告张武丽发放了400万元贷款的事实。
证据四：股东连带责任承诺书等。拟证明：被告霍爱平、黄翠英、李国胜为被告张武丽借款提供了连带保证担保书。
证据五：抵押登记证及他项权证。拟证明：抵押登记合法有效。
证据六：贷户身份证明及公司相关证件。拟证明：贷款人的身份情况。
被告霍爱平、李国胜对原告提交的证据无异议。
被告黄翠英虽未出庭参加诉讼，但向本院书面说明她并未签订股东连带责任承诺书。经庭审调查，原告泸溪信用社也认可被告黄翠英的书面陈述，自认黄翠英的股东连带责任承诺书未经黄翠英本人签名。
被告张武丽、金大地公司未到庭参加诉讼，未对原告提交的证据发表意见。
对原告提交的证据，本院审查认为，关于被告黄翠英的股东连带责任承诺书，因不是黄翠英自己的亲笔签名，不是当事人真实意思表示，缺乏构成保证书的必要要件，对有黄翠英签名的股东连带责任承诺书，本院不予采信。对原告提交的其他证据，形式合法，内容客观、真实，与本案事实具有关联性，故本院对其证明效力予以确认。
被告张武丽、金大地公司、霍爱平、黄翠英、李国胜未向本院提交证据。
经审理查明，2013年5月22日，原告泸溪信用社与被告张武丽签订了一份《个人贷款合同》，编号为-1893035300-2013-00000079，贷款额度为400万元，贷款期限为12个月，合同还对贷款利率、利息及担保事项进行了约定。2013年5月24日，原告泸溪信用社依约给被告张武丽发放了贷款400万元，双方签订了编号为NO.09760670的湖南省农村信用合作社借款借据。根据《个人贷款合同》约定，借款人未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用。在合同履行期限内，被告张武丽未能按照合同约定，按期支付利息。
为保证上述贷款合同项下借款债权的实现，2013年5月22日，原告泸溪信用社与被告张武丽、金大地公司签订了合同编号为（1893035300）最高额抵字（2013）第00000019号《最高额抵押合同》，约定原告泸溪信用社为抵押权人，被告张武丽为被担保人，被告金大地公司为抵押人，被告金大地公司用其名下的国有土地使用权一宗（土地使用权证证号为泸国用（2010）第01-398号）提供抵押担保，为原告泸溪信用社与被告张武丽自2013年5月22日起至2016年5月21日止所实际形成的债务提供担保，担保责任的最高限额为人民币400万元，抵押担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利益损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付的费用。2013年5月24日，原告泸溪信用社与被告金大地公司在泸溪县国土局进行了抵押登记，办理了编号为泸他项（2013）第01-24号土地他项权利证书，他项权利证书上的权利人为原告泸溪信用社，义务人为被告金大地公司。
为保证上述贷款合同项下借款债权的实现，被告霍爱平、黄翠英、李国胜向原告泸溪信用社出具了股东连带责任承诺书，三被告愿意为被告张武丽贷款一事提供保证担保，愿意承担相应的连带责任。但经本院审理查明，被告黄翠英向原告泸溪信用社出具的股东连带责任承诺书，承诺书上的签名并非黄翠英本人签名，且原告泸溪信用社也认可这一事实。
原告依约向被告张武丽发放了贷款400万元，被告张武丽未按约支付贷款利息。因此，原告以被告违反合同约定，决定提前收回贷款，遂向本院提起诉讼，请求判令：一、被告张武丽归还贷款本金400万元及利息；二、被告金大地公司承担抵押担保责任；三、被告霍爱平、黄翠英、李国胜承担连带保证责任；四、被告张武丽负担本案诉讼费。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。原告泸溪信用社与被告张武丽签订的《个人贷款合同》，系双方当事人真实意思表示，双方在《个人贷款合同》中约定的借款利率与违约责任条款不违反我国法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，双方均应按合同约定，履行自己的义务。泸溪信用社依照合同约定向张武丽发放了贷款，现被告张武丽未按合同约定偿还贷款利息，违反了合同约定，构成违约。故原告泸溪信用社请求被告张武丽偿还贷款本金400万元及相应利息的主张成立，原告的该项诉讼请求本院予以支持。
被告金大地公司用其名下的国有土地使用权一宗为被告张武丽的400万元贷款及相应利息提供抵押担保，与原告签订了抵押合同，且办理了相关的抵押登记手续，系双方的真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，本院予以确认。现被告张武丽未偿还债务本息，被告金大地公司作为抵押人，应当承担相应的抵押担保责任。因被告张武丽尚欠原告400万元的债务本金及相应利息，故原告要求被告金大地公司在被告张武丽贷款400万元本金及相应利息的范围内，以其抵押的国有土地使用权承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。
原告泸溪信用社向本院提交的黄翠英的股东承担连带责任承诺书，该份承诺书上的签名并非黄翠英本人所签，原告泸溪信用社也认可这一事实，且原告泸溪信用社并没有其他证据能够证明该股东承担连带责任承诺书上所载内容属于被告黄翠英的真实意思表示，缺乏构成保证责任的必要要件，故原告诉请被告黄翠英承担连带保证责任的主张，没有事实和法律依据，本院不予支持。被告霍爱平、李国胜向原告泸溪信用社递交了股东承担连带责任承诺书，承诺书上明确载明霍爱平、李国胜为张武丽借款提供连带责任担保。被告霍爱平、李国胜认可承诺书上的签名和有关内容，属于当事人真实意思表示，不违反相关法律的规定，且符合《中华人民共和国担保法》关于“保证责任”的规定，故原告泸溪信用社要求被告霍爱平、李国胜承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，原告要求被告张武丽偿还贷款、被告金大地公司承担抵押担保责任及被告霍爱平、李国胜承担连带保证责任的诉讼请求具有事实和法律依据，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十条、第三十一条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张武丽于本判决生效之日起十五日内偿还原告泸溪县农村信用合作联社借款本金400万元及相应利息（利息计算标准按借款合同约定，计息时间从借款之日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、如被告张武丽未按本判决确定的期限履行偿还借款本息的义务，原告泸溪县农村信用合作联社在被告张武丽所负债务400万元本金及利息的范围内，对被告泸溪县金大地化肥有限责任公司用以抵押的泸国用（2010）第01-398号国有土地使用权享有优先受偿权；
三、被告霍爱平、李国胜对被告张武丽上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、被告霍爱平、李国胜承担清偿责任后，有权向被告张武丽追偿；
五、驳回原告泸溪县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决生效后规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费40110.69元，由被告张武丽负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 陈礼乐
代理审判员 曾浩恒
人民陪审员 李 晖
二〇一四年六月十七日
书 记 员 舒 丹