福建省平潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）岚民初字第1604号
原告陈人松，男，汉族，住福建省福清市。
委托代理人陈建明、徐恩玉，福建中亚海天律师事务所律师。
被告兰柏成，男，汉族，住四川省蓬安县，现住福建省平潭县。
原告陈人松诉兰柏成租赁合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭适用第一审普通程序于2014年1月16日公开开庭审理了本案。原告陈人松及其代理人陈建明、徐思玉到庭参加诉讼，被告兰柏成经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告系福清市昌旺脚手架租赁站经营者。2013年5月28日，被告兰柏成因建设平潭县金井湾商务营运中心7号楼施工需要，与原告签订了一份租赁合同，向原告租赁建筑用钢管、扣件、顶托等，根据该合同第五条第二项、第三项约定，被告应于每月5日前交清当月租金，延期支付的按每日千分之二计算违约金。后原告依约每月向被告提供租赁物，每月结算一次，被告均在结算单上签字。但被告却未按时支付租金且对所租赁原告的22535.3米钢管、9038套扣件和181套顶托未予归还，现尚欠原告租金70256元。因此，请求判令：1、依法解除原被告双方于2013年5月28日所签订的租赁合同；2、被告返还租赁物钢管22535米、扣件9038套、顶托181套。若该租赁物灭失，则按现行市场价予以赔偿（钢管22535.3米计270423.6元、扣件9038套计46997.6元、顶托181套计2534元）；3、被告支付2013年6月份至10月份的租金70256元及延期支付租金的违约金10238.9元。庭审中，原告撤回第二项中“若该租赁物灭失，则按现行市场价予以赔偿（钢管22535.3米计270423.6元、扣件9038套计46997.6元、顶托181套计2534元）”的诉讼请求，将第三项诉讼请求变更为：“被告支付2013年6月份至10月份的租金70256元及延期支付租金的违约金（按月利率2%从2013年11月6日起计至实际还款之日止）。”
原告为证明自己的诉讼主张，向本院提供下列证明资料：
证明资料一、租赁合同一份，旨在证明：被告于2013年5月28日与原告签订租赁合同向原告租赁钢管、扣件、顶托等材料的事实；
证明资料二、租金结算单九张，旨在证明：被告于2013年6月至10月每月向原告租赁建筑材料并按月结算租金，由被告签字确认的事实。
被告兰柏成未到庭，且未作书面答辩和提交证明资料。
因被告兰柏成未到庭参加诉讼，视为放弃举证和到庭质证的诉讼权利。经庭审质证和审查，本院确认原告所提交的证明资料均可作为本案认定事实的根据。
根据上述有效证据，本院可以确认如下事实：2013年5月28日，原告作为甲方与作为乙方的被告签订一份《租赁合同》，约定乙方因施工需要向甲方租用机械设备和钢管、扣件等。《租赁合同》内容为：二、料具数量：预订钢管400吨，扣件50000套。三、使用地点及期限：乙方所租用的货物应在本合同签订的平潭金井湾营运7号楼工程工地使用。租赁期14个月，不足6个月按6个月计算，从签订合同之日起必须在2个月之内止租完所订料具数量。四、租赁名称、数量、取费标准：钢管的租金标准为0.015元／米／日，扣件的租金标准为0.007元／套／日，扣件的清理费标准为0.10元／套。五、结算方式：2、按月结账并双方签字（以实际发货单为准），每月5日前交清租金，交纳租金日期按租金期开始的当天交纳；3、拖欠延交付租金，欠款部分按所欠租金总额日千分之二的违约金偿还。超过规定期仍不付款，甲方除继续收取租金外，有权要求解除合同，收回出租的料具。七、领退还料具：按甲方公司指定地点领料具装运或退料具，所退料具堆放整齐。八、料具短缺、丢失、损失、大小截赔偿办法：1、钢管、扣件、各类料具损坏（不能修复）、丢失，按合同签订规定的福州地区现行市场价格100%赔偿。
原、被告双方订立合同后，原告将相关钢管、扣件及顶托租借被告使用，并采取租、还、再租、再还的租借方式。2013年6月31日至2013年10月31日期间，被告向原告签字确认九张结算单，结算单上分别载明租用的材料名称、租借日期、数量、租借天数、单价及应计租费。其中，2013年6月31日的结算单上载明租费、缺损赔偿、清理费用合计金额为9328元。2013年7月31日的两张结算单上分别载明租费、缺损赔偿、清理费用合计金额为4292元、9638元。2013年8月31日的两张结算单上分别载明租费、缺损赔偿、清理费用合计金额为8916元、9638元。2013年9月30日的两张结算单上分别载明租费、缺损赔偿、清理费用合计金额为7671元、8620元。2013年10月31日的两张结算单上分别载明租费、缺损赔偿、清理费用合计金额为4525元、7628元。上述租费、缺损赔偿、清理费用金额合计70256元。2013年10月31日的两张结算单上载明的钢管分别为6288米、16247.3米，扣件分别为5017套、4201套，顶托为181套。
租赁期间，被告未向原告支付租金。现原告以被告未返还租赁物及拖欠租金为由，向本院提起诉讼。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告与被告签订的《租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且符合有关法律规定，合法有效，应受法律保护，双方当事人均应严格按照合同约定履行各自义务。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”双方签订的《租赁合同》第五条第2款约定：“按月结账并双方签字（以实际发货单为准），每月5日前交清租金，交纳租金日期按租金期开始的当天交纳。”第3款约定：“超过规定期仍不付款，甲方除继续收取租金外，有权要求解除合同，收回出租的料具。”原告依约履行了租借钢管、扣件等料具的义务，被告作为承租人，应按合同约定向原告及时、足额地履行支付租金的义务，被告未依约向原告支付租金，且未提供证据证明未支付租金的正当理由，致使该租赁合同的目的不能实现，故原告要求解除合同的诉讼请求符合法律规定和双方当事人的约定，本院予以支持。
合同解除后，原、被告双方合同上约定的权利义务即终止，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，被告应及时返还租赁物及尚欠的租金。因本案系采取租、还、再租、再还的租借方式，被告于2013年10月31日最后出具的两张结算单上载明的钢管分别为6288米、16247.3米，扣件分别为5017套、4201套，顶托为181套，故原告请求被告返还租赁物钢管22535米、扣件9038套、顶托181套，本院依法予以支持。2013年6月31日至2013年10月31日期间被告向原告签字确认的九张结算单上载明租费、缺损赔偿、清理费用金额共计人民币70256元，故原告请求被告偿还2013年6月份至10月份拖欠的租金70256元，于法有据，本院依法予以支持。
因被告未按约支付租金，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，应承担相应的违约责任。原、被告签订的《租赁合同》第五条第2款约定：“按月结账并双方签字（以实际发货单为准），每月5日前交清租金，交纳租金日期按租金期开始的当天交纳。”第3款约定：“拖欠延交付租金，欠款部分按所欠租金总额日千分之二的违约金偿还。”原告据此主张按月利率2%从2013年11月6日起计算逾期付款违约金，符合法律规定，本院依法予以支持。因本案被告未到庭参加诉讼又未书面提出异议并提供证据，本院依法缺席审理和判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告陈人松与被告兰柏成于2013年5月28日签订的《租赁合同》予以解除；
二、被告兰柏成应于判决生效之日起十日内向原告陈人松返还交付租赁物钢管22535米、扣件9038套、顶托181套；
三、被告兰柏成应于本判决生效后十日内一次性偿还原告陈人松租金等费用人民币70256元及逾期还款利息（按月利率2%计算，从2013年11月6日起计至本判决确定的还款之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币6099.00元由被告兰柏成负担1800.00元，由原告陈人松负担4299.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨苏怡
人民陪审员 陈时兰
人民陪审员 王孙兴
二〇一四年三月二十一日
书 记 员 陈 捷
附：主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。