上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民一（民）初字第1755号
原告钱XX，女，1986年2月9日生，汉族，住上海市浦东新区永泰路**号***室。
原告纪XX，女，1963年5月20日生，汉族，住上海市浦东新区永泰路**号***室。
原告陈XX，女，1932年8月16日生，汉族，住上海市浦东新区永泰路**室。
上列三原告的共同委托代理人何XX，上海XX律师事务所律师。
被告钱XX，女，1954年11月5日生，汉族，住上海市青浦区万寿新村**室。
委托代理人张XX（被告钱XX丈夫），住上海市青浦区万寿新村**室。
委托代理人郭XX，北京市XX律师事务所上海分所律师。
原告钱XX、纪XX、陈XX诉被告钱XX遗嘱继承纠纷、共有物分割纠纷一案，本院于2014年1月6日立案受理后，依法适用简易程序，分别于2014年2月17日、3月24日公开开庭进行了审理。原告钱XX、纪XX及原告钱XX、纪XX、陈XX的共同委托代理人何XX，被告钱XX及其委托代理人张XX、郭XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告钱XX、纪XX、陈XX诉称，原告陈XX、钱XX、纪XX系被继承人钱XX的妻子、孙女、儿媳，被告钱XX系被继承人钱XX的女儿。2006年，钱XX和陈XX夫妇原住房动迁，分得了上海市浦东新区永泰路XX号201室房屋，房屋产权登记在钱XX和陈XX名下。2013年8月21日，钱XX经律师见证立下遗嘱，明确其名下的讼争房屋产权份额在其死亡后由钱XX之子钱XX继承。2013年10月7日钱XX去世。原告方多次就遗产分割事宜与被告沟通，但未能达成一致。2013年11月23日，钱XX因病去世，钱XX生前立遗嘱一份，明确将其名下财产及从被继承人钱XX处继承的讼争房屋产权均由原告钱XX、纪XX继承。现向法院起诉，要求依法对上海市浦东新区永泰路XX号201室中被继承人钱XX名下的产权份额进行析产继承。
被告钱XX辩称，其父亲钱XX共有三次婚姻，与其亲生母亲任XX共生育钱XX、钱XX、许XX和凌XX四个子女。1966年1月任XX去世，同年5-6月份，许XX及凌XX由他人收养。钱XX后与刘XX结婚，未生育子女。1992年刘XX去世，后钱XX又与原告陈XX结婚，亦未生育子女。2006年，上海市浦东新区王家宅X号房屋动迁时，钱XX与原告陈XX取得了讼争房屋。王家宅X号房屋系钱XX与任XX于1956年共同建造，任XX去世时，四个子女均可以继承王家宅X号房屋，但因年幼未进行分割，故王家宅X号房屋中有钱XX、钱XX、许XX和凌XX的份额。而讼争房屋是王家宅X号动迁安置所得，该房中有被告的生母任XX的份额，故应把任XX的份额先析产后由四子女法定继承；另钱XX所立遗嘱系代书遗嘱，见证人也仅有一人签名，故该遗嘱不符合法律规定。对老年人订立遗嘱，应当进行录音、录像，录音、录像的应把订立遗嘱的全过程拍摄，但原告所提供的光盘，仅系订立遗嘱的一部分，无钱XX老人自己陈述部分，故该份遗嘱无效，现同意对讼争房屋按法定继承进行分割。因自1972年起，钱XX入狱二十多年，钱XX和继母的生活均由被告照顾，故被告应多分得遗产。
经审理查明，原告陈XX、钱XX、纪XX系被继承人钱XX的妻子、孙女、儿媳，被告钱XX系被继承人钱XX的女儿。2006年6月26日，原告陈XX及被继承人钱XX的原住房上海市浦东新区王家宅X号甲房屋动迁，两人被安置于上海市浦东新区永泰路XX号201室讼争房屋内，后该房屋产权登记在原告陈XX及钱XX名下。2013年8月21日，钱XX立下了代书遗嘱一份，内容：位于本市浦东新区永泰路XX号201室房屋中，属于我所有的产权份额，在我过世后，由我儿子钱XX一人继承，其他人员无权继承。该代书遗嘱由立遗嘱人钱XX亲笔签名，代书人薛剑峰及见证人张辉签名。2013年10月7日，钱XX去世。2013年11月22日，钱XX立下代书遗嘱一份，内容：位于浦东新区永泰路XX号201室房屋产权在我故世以后归我妻纪XX与女儿钱XX二人共同继承；位于浦东新区永泰路XX号201室我父亲钱XX留给我的房屋继承权也同时由纪XX与钱XX二人接手继承。该代书遗嘱由立遗嘱人钱XX亲笔签名，代书人姜XX等签名。2013年11月23日，钱XX因病去世。因原、被告为上述权属发生争议，遂原告起诉来院。
另查明，被继承人钱XX与前妻任XX共生育钱XX、钱XX、许XX和凌XX。1966年1月，任XX去世，后许XX和凌XX年幼时由他人收养；钱XX与原告陈XX于1996年3月5日登记结婚，婚后未生育子女；钱XX父母均先于钱XX死亡。
审理中，三原告要求讼争房屋中原告陈XX占有二分之一产权份额，原告钱XX、纪XX各占有四分之一产权份额。被告认为钱XX所立代书遗嘱无效，故讼争房屋按法定继承进行分割；另讼争房屋系上海市浦东新区王家宅X号房屋动迁安置所得，而王家宅X号房屋系钱XX与任XX的共同财产，任XX死亡后，其子女均有权继承王家宅X号房屋产权，故讼争房屋中属于任XX产权份额应由钱XX、钱XX、许XX和凌XX继承。因双方各执己见，致调解未成
以上事实，由原告提供的户籍证明、户籍信息摘抄、独生子女证、结婚证、房屋产权证、钱XX遗嘱、影像资料、居民死亡医学证明书、钱XX遗嘱，被告提供的动迁协议及证人薛剑峰、张辉证人证言、庭审笔录在案佐证。
本院认为，上海市浦东新区永泰路XX号201室房屋产权登记在钱XX、陈XX名下，故该房屋产权属钱XX、陈XX共有。钱XX死亡后，讼争房屋的二分之一产权份额属被继承人钱XX的遗产。根据继承法规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。钱XX生前立有代书遗嘱，经本院审查，符合法律规定，属有效遗嘱，故被继承人钱XX在讼争房屋中的二分之一产权份额由钱XX继承。继承发生后，钱XX继承其父亲在讼争房屋中的二分之一产权份额属钱XX与纪XX婚后财产。钱XX死亡后，其在讼争房屋中的四分之一产权份额属钱XX遗产，按钱XX生前立有的代书遗嘱处理，由原告钱XX、纪XX继承。三原告诉讼中明确讼争房屋中原告陈XX占有二分之一产权份额，原告钱XX、纪XX各占有四分之一产权份额，系原告方的真实意思表示，符合法律规定，本院予以准许；被告称钱XX的代书遗嘱无效缺乏事实和法律依据，对此，本院不予采信；被告又称讼争房屋系由钱XX与任XX婚后共同的王家宅X号房屋动迁安置所得，故讼争房屋存有任XX产权份额，任XX死亡后，其子女均有权继承权利。根据法律规定自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼，任XX死亡至今已逾二十年，故被告的主张本院不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第九十三、第一百条、《中华人民共和国继承法》第五条、第八条、第十七条、第二十六条的规定，判决如下：
上海市浦东新区永泰路XX号201室房屋归原告陈XX、钱XX、纪XX共有，其中原告陈XX享有二分之一产权份额，原告钱XX、纪XX各享有四分之一产权份额。
案件受理费人民币20，910元，减半收取计人民币10，455元，由原告钱XX、纪XX、陈XX共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 树雄
二〇一四年四月二十九日
书记员 龚颖
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
二、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理
第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。