济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）历商初字第470号
原告招商银行股份有限公司济南泉城路支行，住所地济南市。
负责人郭璟，行长。
委托代理人董鲁敏，山东康桥律师事务所律师。
委托代理人崔晓宁，山东康桥律师事务所律师。
被告胡万青，女，1979年出生，汉族，住济南市。
被告李光，男，1977年出生，汉族，住济南市。
原告招商银行股份有限公司济南泉城路支行与被告胡万青、李光金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月27日受理后，依法由审判员王宁宁担任审判长，与人民陪审员丁惠、宋海玲组成合议庭，并于2014年8月15日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司济南泉城路支行的委托代理人董鲁敏、崔晓宁到庭参加诉讼，被告胡万青、李光经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司济南泉城路支行诉称，2009年9月25日，被告胡万青作为借款申请人向原告提出个人借款申请，双方签订了《个人授信协议》。该协议约定：原告同意向被告提供总额为60万元人民币的循环授信额度；授信期间为360个月，即从2009年10月14日起到2039年10月14日止。同时双方签订了《个人授信最高额抵押合同》，以被告胡万青作为抵押人，将其所有的房屋进行抵押，并办理了抵押登记，原告取得了对该房产的抵押权。同时经过被告的申请，原告为其开通了随借随还功能，双方签订了《个人贷款随借随还协议书》。两被告系夫妻关系，被告李光作为共同还款人承担共同还款责任。原告依法履行了贷款发�的义务，被告未及时、足额履行偿还借款本金与利息的义务，现原告为维护自己的合法权益特向贵院提起诉讼，请求判如所请。诉讼请求：1、判令二被告共同偿还借款本金人民币483221.56元及利息（利息计算至本息全部偿清为止，仅截至到2014年2月11日利息、复息、罚息为12904.82元）；2、判令原告对抵押物享有优先受偿权，即原告享有对抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在诉讼请求1、3项范围内优先受偿；3、判令被告承担诉讼费及实现债权的费用（律师费27206元、保全费、公告费）。
原告招商银行股份有限公司济南泉城路支行为证明其主张，向本院提交如下证据：
证据一、胡万青、李光身份证、常住人口登记卡索引表、常住人口登记卡、结婚证复印件各一份。证明：二被告身份信息，被告胡万青、李光系夫妻关系。
证据二、2009年9月25日，被告胡万青出具的《个人贷款／授信额度申请表》一份。证明：被告胡万青作为借款人向原告申请贷款69万元，被告李光作为共同还款人签名承诺共同还款。
证据三、原告与被告胡万青签订的编号为099999531599016229的《个人授信协议》一份；证明：原告向被告提供贷款60万元的事实，逾期复息与罚息按日在基准利率加收50%计收，原告主张律师费合理合法，被告逾期行为构成违约，原告有权提前收回贷款本息，处分抵押物。
证据四：原告与被告胡万青签订了编号为099999531599016229的《个人授信最高额抵押合同》一份。证明：被告胡万青将其所有的济南市天桥区铜元局后街6-6-B-4-201及地下室抵押给原告，抵押担保范围为根据授信协议向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权和抵押权等其他一切相关费用包含诉讼费、律师费。
证�五：2009年11月被告胡万青与原告签订了《个人贷款“随借随还”协议书》一份及《个人贷款“随借随还”功能申请审批书》一份。证明：原告经被告胡万青申请，为其个人贷款开通“随借随还”自助借款还款功能。
证据六：他项权证一份。证明：被告胡万青对抵押房产享有所有权，原告对该房产享有抵押权、优先受偿权。
证据七、2014年2月11日，原告出具的被告胡万青贷款基本信息、附属信息、关键信息、已出账单列表及本金及三息计算方法各一份。证明：截至2014年2月11日，二被告共拖欠贷款本金483221.56元、利息5787.84元、罚息7029.48元、复息87.5元，三息计12904.82元，本息共计496126.38元。涉案贷款本息的计算方法及数额。截至2014年2月11日，二被告已偿还贷款本金1778.44元、利息23075.06元、罚息430.6元、复息1.61元，还款本息共计25285.71元。
证据八、委托代理协议、律�费发票、到账凭证、律师费计算依据及说明各1份。证明：被告应当承担的原告主张债权产生的律师费为27206元。
被告胡万青、李光未到庭亦未出具书面答辩意见。
经对原告提交的证据进行核实，结合原告陈述，本院综合确认事实如下：
2009年9月25日，被告胡万青作为借款申请人向原告提出个人借款申请，原告接受了被告的申请，双方签订了《个人授信协议》。该协议约定：原告同意向被告提供总额为60万元人民币的循环授信额度；授信期间为360个月，即从2009年10月14日起到2039年10月14日止。同时双方签订了《个人授信最高额抵押合同》，以被告胡万青作为抵押人，将其所有的位于济南市天桥区的房屋进行抵押，并办理了抵押登记，原告取得了对该房产的抵押权。同时经过被告的申请，原告为其开通了随借随还功能，双方签订了《个人贷款随借随还协议书》。两被�系夫妻关系，被告李光作为共同还款人承担共同还款责任。原告依法履行了贷款发放的义务，被告未及时、足额履行偿还借款本金与利息的义务，现原告提起诉讼，双方形成纠纷。
另查明：原告因诉讼，支付律师代理费27206元。
本院认为，原告招商银行股份有限公司济南泉城路支行与被告胡万青签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》及《个人贷款“随借随还”协议书》均合法有效。原告按合同约定向被告胡万青发放贷款即履行了合同义务，被告胡万青未按合同约定偿还贷款构成违约，应当承担违约责任。被告李光系胡万青的配偶，该债务发生在他们夫妻关系存续期间，被告李光应当对该债务承担共同还款责任。根据《个人授信最高额抵押合同》，被告胡万青作为抵押人，将其所有的房屋进行抵押，并办理了抵押登记，因此，原告要求对该抵押�产享有优先受偿权的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。关于律师代理费，原告提交了委托代理合同、发票及过付凭证，本院对此予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告胡万青、李光偿还原告招商银行股份有限公司济南泉城路支行借款本金人民币483221.56元及利息12904.82元（截止至2014年2月11日），于本判决生效后十日内付清。
二、被告胡万青、李光偿还原告招商银行股份有限公司济南泉城路支行借款利息（自2014年2月12日起至判决生效之日止，按借款合同计算），于本判决生效后十日内�清。
三、原告招商银行股份有限公司济南泉城路支行对被告胡万青提供的位于济南市天桥区抵押房产享有优先受偿权。
四、被告胡万青、李光赔偿原告招商银行股份有限公司济南泉城路支行律师费27206元，于本判决生效后十日内付清。
案件受理费人民币9040元及诉讼保全费3520元，由被告胡万青及李光负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，预交上诉费9040元，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 王宁宁
人民陪审员 丁 惠
人民陪审员 宋海玲
二〇一四年九月十五日
书 记 员 鲁 宽