福建省南平市建阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潭民初字第908号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司建阳市支行，住所地福建省建阳市。
法定代表人林振强，行长。
委托代理人张建才，福建鼎才律师事务所。
被告许孝林，男，1970年11月21日出生，汉族，住建阳市。
被告魏新，女，1975年12月26日出生，汉族，住建阳市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司建阳市支行与被告许孝林、魏新借款合同纠纷一案，本院于2013年9月2日立案受理，依法由审判员刘仲华适用简易程序于2015年4月22日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司建阳市支行的委托代理人张建才到庭参加诉讼。被告魏新、许孝林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司建阳市支行诉称，被告许孝林、魏新于2010年10月9日，用房屋所有权人许孝林，坐落在南平市建阳区潭城街道中山北路（北门商贸中心）房产（潭房权证字第××号、潭国用2002字第04614号）商业住宅房作抵押，向原告申请可以循环使用的借款额度人民币1300000元，年利率8.4%，按月还息，期限2010年10月9日至2020年10月9日止。2010年10月9日双方办理了抵押登记（潭房他证建阳字第2010028**号）。2014年2月20日原告向被告支付700000元，2014年5月21日原告向被告支付600000元。由于被告未按期履行还款义务，原告有权要求被告提前偿还所有贷款，故请求人民法院依法判令：1、两被告归还借款本金人民币1300000元，所欠利息10780.56元，本息合计人民币1310780.56元给原告（该利息计算至2015年3月24日，之后利息按年利率8.4%计算至本息归还日止）。2、被告承担支付原告律师代理费人民币3000元。3、原告有权对被告抵押的财产（坐落于建阳市潭城街道中山北路北门商贸中心房屋、房屋所有权证号：潭房权证字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
被告魏新、许孝林未作答辩。
原告为证明自己的主张，向本院提供如下证据：
1、《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》、《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《他项权证》各一份，以此证明1、早在2010年7月25日，被告许孝林向原告提出个人商务贷款额度借款申请，经审核后，原、被告双方在2010年10月9日签订《个人额度借款合同》一份（合同编号350784210100429401），约定原告向被告提供可以循环使用的借款额度人民币1300000元贷款，借款额度有交期和借款额度内，被告可以根据需要逐笔申请借款。同时该合同第十三约定，乙方（被告）不按合同按时偿还借款本息的，构成违约，则甲方（原告）要求宣布全部贷款提前到期，要求乙方立即全部清偿；2、为保障上述债权的实现，原、被告双方在2010年10月9日还签订《个人额度借款抵押合同》，约定两被告将自有的位于建阳潭城镇中山北路（北门商贸中心）房屋产权（房屋所有权证号：潭房权证字第××号、国有土地使用权证号：潭国用（2002）字第04614号为借款额度有效期间内支用但尚未结清的不超过1300000元借款本息提供最高额2613797元的抵押担保，并办理了抵押权登记（他项权证号：潭房他证建阳字第20100028**号）的事实。
2、《个人额度借款支用单》、《贷款受托支付清单》、《放款通知单》、《放款单》、《个人贷款借据》、《个人贷款受托支付转款凭证》各一份，以此证明2014年2月20日，根据借款合同的约定，被告向原告提出了支用额度为700000元的借款用于购买食用油申请，期限为12个月，自2014年2月20日至2015年2月20日；还款方式为按周期结息到期还本，利息为年利率8.4%，逾期利率为12.6%；同日原告将700000元的借款按被告的指令予以支付。2014年5月21日，被告再次向原告提出支用额度为600000元借款的申请，期限为12个月，自2014年5月21日至2015年5月21日；还款方式同为按周期结息到期还本，利息为年利率8.4%，逾期利息为12.6%；同日原告将该笔借款按被告指令进行了支付。但现第一笔700000元借款2015年2月20日清偿的期限已过，被告却未能按约定还本付息，违反了合同约定，属违约行为，现原告在催讨不能的情况下，依法要求被告清偿全部1300000元借款，符合法律规定的事实。
3、《结婚证》一份，以此证明两被告系夫妻关系的事实。
4、《律师函》、《寄件单》各一份，以此证明原告未按合同约定还本付息，违反了合同约定；则原告根据合同约定向被告提出要求其限期纠正违约行为的告知，同时告知如期未及时还本付息则需承担提前偿还全部借款的法律责任。但被告拒绝偿还所借到期款项，在被告违约的情况下，原告依法主张全部贷款1300000元提前到期，要求被告立即全部清偿的事实。
本院认为，被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告所举证的证据，符合证据形式要求，可以作为认定事实的依据，本院予以确认。
经审理查明，被告许孝林、魏新于2010年10月9日，用房屋所有权人许孝林，坐落在南平市建阳区潭城街道中山北路（北门商贸中心）房产（潭房权证字第××号、潭国用2002字第04614号）商业住宅房作抵押，向原告申请可以循环使用的借款额度人民币1300000元，年利率8.4%，按月还息，期限2010年10月9日至2020年10月9日止。2010年10月9日双方办理了抵押登记（潭房他证建阳字第2010028**号）。2014年2月20日原告向被告支付700000元，2014年5月21日原告向被告支付600000元。两笔借款使用期限为2015年2月20日和2015年5月21日。两笔借款利息支付至2015年2月20日。由于被告未按约履行支付利息的义务，经原告催收未果，诉至本院。
本院认为，原告与被告签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，抵押物依法进行登记，合同合法有效，抵押权生效。合同签订后原告按约履行出借义务，被告未按约支付利息，已构成违约，现原告要求被告偿还借款本息，符合合同约定，本院予以支持。被告许孝林自愿以房屋为本案借款提供抵押担保，并经相关部门登记生效，原告据此要求对设定抵押的房屋享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告诉请要求被告承担本案律师代理费，符合双方约定，本院予以支持。被告许孝林、魏新经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告许孝林、魏新应于本判决生效之日起三日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司建阳市支行借款本金1300000元及其利息10780.56元（截止2015年3月24日止，之后利息按年利率8.4%计算至清偿之日止）。
二、被告许孝林、魏新应于本判决生效之日起三日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司建阳市支行律师代理费3000元。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司建阳市支行有权对被告许孝林设定抵押的财产（坐落于建阳市潭城街道中山北路北门商贸中心房屋、房产所有权证号：潭房权证字第200218**号、潭国用2002字第04614号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
如果被告许孝林、魏新未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本案受理费16624元，依法减半收取8312元，由被告许孝林、魏新共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 刘仲华
二〇一五年四月二十二日
书记员 虞 蓉
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。