上海市闸北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）闸民四（民）初字第147号
原告胡名。
委托代理人周可会，上海东凰律师事务所律师。
委托代理人邢冲，上海东凰律师事务所律师。
被告上海惟楚行房地产经纪有限公司。
法定代表人邹洁。
委托代理人李春华，北京市隆安律师事务所上海分所律师。
原告胡名与被告上海惟楚行房地产经纪有限公司（以下简称“惟楚行公司”）劳动合同纠纷一案，本院于2014年3月26日受理后，依法由代理审判员金燕独任审判，于同年4月22日第一次公开开庭进行了审理，原告胡名的委托代理人周可会、邢冲，被告惟楚行公司的法定代表人邹洁、委托代理人李春华到庭参加诉讼。本案依法转为普通程序后，组成合议庭，于同年9月4日第二次公开开庭进行了审理，原告胡名的委托代理人周可会，被告惟楚行公司的法定代表人邹洁、委托代理人李春华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡名诉称，原告自2010年10月25日入职被告处。原、被告于2011年10月25日签订最后一份劳动合同，被告安排原告从事房产销售员，月工资为人民币（以下币种均为人民币）2500元，合同期限自2011年10月25日至2014年10月24日。2012年3月，原告的工作岗位被调整为案场经理，月固定工资为4000元，依据《惟楚行销售激励制度》的相关规定，原告可以按照案场销售总额XXXXXXXXX元的万分之三点五领取提成工资162511.91元；另，自2013年7月起，原告所在案场只有原告一名职员，原告除了担任案场经理的职位外还从事业务员的工作，自2013年4月至原告2013年10月25日离职期间，原告直接销售房屋23套，销售额为XXXXXXXX元，依据《惟楚行销售激励制度》的相关规定，原告可以按照千分之二点五领取提成工资，在扣除被告已经支付的提成工资33547元后，被告还应支付原告30199.90元。因原告与被告多次交涉要求被告支付该两笔提成工资未果，故于2013年10月25日与被告解除劳动关系。后原告申请仲裁，现不服仲裁裁决结果，诉至法院要求被告支付原告2012年3月至2013年11月期间未及时足额支付的总销提成工资162511.92元，销售提成工资30199.90元，逾期未支付工资100%的赔偿金192711.82元。
被告惟楚行公司辩称，2012年2月28日，被告下发《关于聘任叶某等同志的通知》聘任原告担任销售主管，月基本工资从原来的2500元增长到4000元，但因从未聘任原告担任案场经理，故不同意按照案场经理标准支付原告总销提成工资；由于原告当时销售的是尾盘，被告已经超出《销售体系员工薪酬与佣金管理制度》的规定，按照千分之一点五的标准计算原告提成工资并足额支付了佣金33547元，故亦不同意支付原告要求的销售提成工资30199.90元及逾期未支付工资100%的赔偿金。
经审理查明，原告系本市城镇户籍从业人员。2010年10月25日，原告入职被告处，双方签订的末份劳动合同期限自2011年10月25日至2014年10月24日，原告每月基本工资为2500元，岗位系房产销售员。自2012年3月起，原告每月基本工资为4000元。
另查明，2011年1月1日，被告开始执行《销售体系员工薪酬与佣金管理》制度，该制度载明其项目设置如下岗位：案场经理1名，基本工资4300-5000元；案场助理1名，基本工资2100-2800元；销售主管1-2名，基本工资3500-4300元；销售员6-10名，基本工资1800-2500元；根据营销计划和当月的指标佣金提取比例分别为案场经理：0.021%-0.035%、案场助理：0.01%、销售员0.08%-0.2%。
再查明，被告制作了《惟楚行销售激励制度》，内有：佣金提成标准提升，销售员完成个人月度销售任务，佣金提成按照个人总销额的2.5‰提取，销售员未能完成个人月度销售任务，佣金提成按照个人总销额的1.5‰提取，案场经理以总销额的万分之三点五计提等内容；该制度自2012年1月1日起生效，依执行情况每年调整一次，未尽事宜参照《惟楚行销售佣金管理制度》执行，与制度不一致的条款以本文为准。
审理中，原告出示了《XXXXXXXX》认购协议表示其在销售经理栏中签名以证明，原告自2012年3月起被聘任为案场经理，被告对认购协议真实性无异议，但认为原告的身份即为销售经理而并非案场经理；原告出示申某某、于某某、吴某某三人《网上签约、备案、登记客户购房签约细节审核确认单》以证明该三套房屋为原告销售，被告对于该证据的真实性及房屋总价无异议，但表示并非原告销售且申某某、于某某、吴某某等三人系被告员工，依据被告规定不应提取佣金；被告出示关于《聘任叶某等同志的通知》、《销售体系员工薪酬与佣金管理制度》表示其于2012年2月28日聘任原告担任销售主管，销售主管的月基本工资为3500-4300元，而案场经理的月基本工资为4300-5000元，所以原告的身份是销售主管而非案场经理，原告认为《聘任叶某等同志的通知》系被告单方制作故不认可其真实性，而《管理制度》系2011年1月1日起执行，早于原告《激励制度》，在《激励制度》明确“与制度不一致的条款以本文为准”的情况下，原告认为应当按照《激励制度》执行；被告出示申某某、于某某、吴某某等三人《XXXXXXXX》认购协议表示吴文娟等人系该三套房屋的销售员，原告对于证据的真实性无异议，但认为自己在申某某认购协议销售经理栏签字，另两人认购协议上虽无原告签字，但原告提供的确认单上有，故坚持认为该三套房屋系原告销售；被告出示《补充规定》以证明公司内部员工以及享受公司特别优惠审批的客户所购买的房屋，不计提佣金，原告认为系被告单方制作，不认可真实性；被告出示了附表1：《胡名争议的其所售23套房屋佣金结算明细》以证明20套房屋的总价为XXXXXXXX元、计提比例、支付佣金以及申某某、于某某、吴某某等三人实际销售员并非原告，原告对除申某某等3人外其余20套房屋的总价应为XXXXXXXX元无异议，但对向申某某等3人出售的三套房屋坚持自己的举证意见；原、被告一致确认就所争议的23套房屋被告已支付佣金33547元。
以上事实，由闸劳人仲（2014）办字第95号仲裁裁决书、劳动合同书、《惟楚行销售激励制度》、《XXXXXXXX》认购协议、审核确认单、《关于聘任叶某等同志的通知》、《销售体系员工薪酬与佣金管理制度补充规定》、《销售体系员工薪酬与佣金管理制度》、胡名争议的其所售房屋佣金结算明细及当事人陈述等为证。
本院认为，解决劳动争议，应当根据合法、公正、及时处理的原则，依法维护劳动争议当事人的合法权益。当事人应当对主张的事实负有举证责任，若举证不能，则应当承担相应不利后果。原告主张其系案场经理，故要求按照相关比例提成，但依据现有证据，本院无法认定其具有案场经理的身份，故对原告该项诉请，本院难以支持；原告要求按照《激励制度》所定标准计算房屋的佣金并无不妥，在被告未提供证据证明原告未完成销售任务的情况下，本院认为原告可按照2.5‰的标准主张提成工资，经核算，被告应支付原告提成工资63746.90元，扣除已支付的33547元，被告还应支付原告提成工资30199.90元；至于涉及申某某等3人的三套房屋，虽原、被告均提供证据以证明己方观点，但鉴于被告认可原告出示的审核确认单的真实性，又未提供证据证明该3人系被告员工的事实，故本院对于被告的相关抗辩意见，难以采纳；原告主张逾期支付工资的赔偿金，因缺乏事实及法律依据，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国劳动法》第七十八条之规定，判决如下：
一、被告上海惟楚行房地产经纪有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告胡名销售提成工资人民币30199.90元；
二、原告胡名的其余诉讼请求，均不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币10元，由被告上海惟楚行房地产经纪有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 胡立群
代理审判员 金 燕
人民陪审员 陆金弟
二〇一四年九月二十五日
书 记 员 张冠文
附：相关法律条文
《中华人民共和国劳动法》
第七十八条解决劳动争议，应当根据合法、公正、及时处理的原则，依法维护劳动争议当事人的合法权益。