赤峰市松山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）松民初字第1252号
原告赤峰松山农村商业银行股份有限公司穆家营子支行。住所地：赤峰市松山区英金路中段。
负责人李瑞军，行长。
委托代理人张放，男，29岁，汉族，系赤峰松山农村商业银行股份有限公司穆家营子支行职员。
委托代理人刘国利，男，44岁，汉族，系赤峰松山农村商业银行股份有限公司穆家营子支行职员。
被告张亚军，男，48岁，汉族，个体工商户。
被告王亚丽，女，47岁，蒙古族，个体工商户。
原告赤峰松山农村商业银行股份有限公司穆家营子支行与被告张亚军、王亚丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告赤峰松山农村商业银行股份有限公司穆家营子支行的委托代理人张放、刘国利，被告张亚军到庭参加了诉讼，被告王亚丽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已缺席审理终结。
原告诉称，2012年5月9日，被告张亚军、王亚丽在原告处借款本金170000元，并与我行社签订了个人贷款借款合同，双方约定：借款本金为170000元，借款期限为2013年5月9日至2014年5月8日，月利率为10.529‰，按季结息；如借款人在本合同项下任何一笔贷款本息发生逾期，贷款人有权提前收回贷款本息。被告张亚军、王亚丽将位于赤峰市松山区木兰街中段北侧松秀园小区B11号楼05051的房屋为该笔借款提供抵押担保，并与我行签订了抵押合同。被告张亚军、王亚丽于2013年6月30日前结算借款利息14600.15元。自2013年6月30日以后未结算过借款本息。现要求解除与被告张亚军、王亚丽签订的个人贷款借款合同；由被告提前偿还借款本金170000元，支付2013年12月21日前的利息20910.19元，自2013年12月22日以后的借款利息继续给付至本判决确定的履行期限届满之日止；原告对被告张亚军、王亚丽位于赤峰市松山区木兰街中段北侧松秀园小区B11号楼05051的房屋享有优先受偿权。
被告张亚军辩称，借款属实，同意承担偿还责任。
被告王亚丽未向法庭提交书面答辩。
原告为支持其诉讼请求向本院提交证据如下：
1、个人贷款借款合同书，证明被告张亚军、王亚丽在原告处借款170000元，约定月利率为10.529‰；
2、个人贷款抵押合同，证明被告张亚军、王亚丽用其位于赤峰市松山区木兰街中段北侧松秀园小区B11号楼05051室的房屋为该笔贷款提供抵押担保；
3、他项权证，证明被告张亚军、王亚丽用其位于赤峰市松山区木兰街中段北侧松秀园小区B11号楼05051室的房屋为该笔贷款提供抵押担保并已办理了登记手续；
4、结婚证，证明被告张亚军与被告王亚丽系夫妻关系；
5、借款借据，证明被告张亚军支款情况；
6、银监局文件，证明原赤峰市松山区农村信用合作联社穆家营子信用社已改制赤峰市松山农村商业银行股份有限公司穆家营子支行；
7、利息明细表，证明被告张亚军的偿还利息及欠息情况。
被告张亚军对原告所举证据无异议。
根据庭审举证，本院认证如下：
对原告提供的个人贷款借款合同、抵押合同、他项权证、结婚证、借据，能够证明被告张亚军、王亚丽向原告借款以及由被告张亚军、王亚丽用其位于赤峰市松山区木兰街中段北侧松秀园小区B11号楼05051的房屋抵押，本院予以采信；对利息明细表能够证明被告张亚军、王亚丽借款及偿还利息情况，本院予以采信。
根据上述有效证据，本院确认以下案件事实：
被告张亚军、王亚丽系夫妻关系。2012年5月9日，被告张亚军、王亚丽夫妻二人在原赤峰市松山区农村信用合作联社穆家营子信用社借款170000元。同日由二被告与原赤峰市松山区农村信用合作联社穆家营子信用社签订了个人贷款借款合同，2012年5月11日，由被告张亚军为原赤峰市松山区农村信用合作联社穆家营子信用社出具了借据一枚，借款合同和借据上约定：借款本金为170000元，借款期限为2012年5月11日至2014年5月8日，月利率为10.529‰，按季结息；合同同时约定，借款人在本合同项下任何一笔贷款本息发生逾期，贷款人有权提前收回贷款本息。2012年5月9日被告张亚军、王亚丽与原赤峰市松山区农村信用合作联社穆家营子信用社签订了抵押合同，用登记产权人为王亚丽的位于赤峰市松山区木兰街中段北侧松秀园小区B11号楼05051室的房屋提供抵押担保并办理了他项权证。被告张亚军于2012年6月25日结算借款利息2438.68元；2012年9月21日结算借款利息161.47元；2012年12月31日结算借款利息1000元、2013年3月21日结算借款利息10000元、2013年6月30日结算借款利息1000元，此后被告未结算过借款本息。截止2013年12月21日被告尚欠借款本金170000元，支付利息为20910.19元。
另查明，原赤峰市松山区农村信用合作联社穆家营子信用社现已更名为赤峰松山农村商业银行股份有限公司穆家营子支行，赤峰市松山区农村信用合作联社穆家营子信用社的债权债务已转为赤峰松山农村商业银行股份有限公司穆家营子支行的债权债务。
本院认为，被告张亚军、王亚丽在原赤峰市松山区农村信用合作联社穆家营子信用社借款本金170000元，被告张亚军、王亚丽于2013年6月30日前结算借款利息14600.15元，此后未偿还借款本息的事实清楚，因被告张亚军、王亚丽与原赤峰市松山区农村信用合作联社穆家营子信用社签订的个人借款合同中约定，借款人在本合同项下任何一笔贷款本息发生逾期，贷款人有权提前收回贷款本息。被告张亚军、王亚丽未按约定按季结息，其行为表明不履行主要债务，原告要求解除合同，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。现赤峰市松山区农村信用合作联社穆家营子信用社已更名为赤峰松山农村商业银行股份有限公司穆家营子支行，赤峰市松山区农村信用合作联社穆家营子信用社的债权债务已转为赤峰松山农村商业银行股份有限公司穆家营子支行的债权债务。原告赤峰松山农村商业银行股份有限公司穆家营子支行要求被告张亚军、王亚丽按合同约定提前偿还借款本息，本院应予支持。原告主张被告继续给付自2013年12月22日至本判决确定的履行期限届满之日止的利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告张亚军、王亚丽以其二人所有的赤峰市松山区木兰街中段北侧松秀园小区B11号楼05051的房屋为该笔借款提供了抵押担保，并办理抵押登记，故原告对此房屋享有优先受偿权。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原赤峰市松山区农村信用合作联社穆家营子信用社与被告张亚军、王亚丽于2012年5月9日签订的个人贷款借款合同。
二、被告张亚军、王亚丽于本判决生效后10日内偿还原告赤峰松山农村商业银行股份有限公司穆家营子支行借款本金170000元，支付截止2013年12月21日前的利息20910.19元，本息合计人民币190910.19元；自2013年12月22日以后的借款利息继续按借款合同约定给付至本判决确定的履行期限届满之日止。
三、如果被告张亚军、王亚丽届期不能履行上述还款义务，则原告对被告张亚军、王亚丽所有的位于赤峰市松山区木兰街中段北侧松秀园小区B11号楼05051的房屋进行拍卖、变卖所得价款在抵押担保的范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4331元，由被告张亚军、王亚丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审 判 长 刘志华
审 判 员 连儒军
人民陪审员 丁玉芳
二〇一四年三月二十七日
书 记 员 邱晓艳