广东省台山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江台法民二初字第179号
原告：中国农业银行股份有限公司台山市支行。地址：台山市。
负责人：张黎明，该行行长。
委托代理人：周莹、郑育蔓，均系广东良匠律师事务所律师。
被告：杨文强，男，汉族，住台山市。身份证号码：×××5811。
被告：杨文益，男，汉族，住台山市。身份证号码：×××5835。
被告：杨川佬，男，汉族，住台山市。身份证号码：×××5537。
被告：林安妹，女，汉族，住台山市。身份证号码：×××5541。
原告中国农业银行股份有限公司台山市支行（以下简称：农行台山支行）与被告杨文强、杨文益、杨川佬、林安妹金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月21日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行台山支行的委托代理人周莹到庭，被告杨文强、杨文益、杨川佬、林安妹经本院公告传唤，期限届满，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行台山支行诉称：1998年11月5日，原告与被告杨文强、杨文益、杨川佬、林安妹签订农银高抵借字台山98第648号《最高额抵押担保借款合同》，合同约定：原告向被告杨文强发放最高额贷款，金额为20万元，借款期限自1998年8月27日至2003年8月27日，利率以借款借据为准，借款以被告杨文强、杨文益、杨川佬、林安妹位于台山市南湾镇海傍市场一路1号的房屋作抵押担保。2000年12月14日，原告与四被告签订（粤江台）农银个借字2000第052号《个人借款合同》，约定原告向被告杨文强发放贷款20万元，用于资金周转，借款期限自2000年12月14日至2001年12月14日，月利率为7.605‰。原告已于2000年12月14日将20万元划入被告杨文强的指定账户，但借款期限届满后，被告杨文强一直拖欠原告借款本息，截至2015年2月20日止尚欠原告借款本金20万元及利息177537.39元。为维护原告的合法权益，现特向法院起诉，请求判令：1、解除原告与被告杨文强、杨文益、杨川佬、林安妹签订的（粤江台）农银个借字2000第052号《个人借款合同》；2、被告杨文强立即偿还结欠原告的贷款本息共计377537.39元，其中本金20万元、利息177537.39元（利息暂计至2015年2月20日，2015年2月21日起至清偿日止的利息按借款合同约定以及中国人民银行有关规定利率计算）；3、确认原告与被告杨文强、杨文益、杨川佬、林安妹的抵押担保关系合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权；4、被告杨文益、杨川佬、林安妹应对上述债务承担连带责任；5、四被告承担本案全部的诉讼费用。
原告农行台山支行就其起诉的事实，在举证期限内提供以下证据：
1、原告的《营业执照》、《中华人民共和国组织机构代码证》、《中国银行业监督管理委员会（批复）》复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格；
2、四被告的《居民身份证》复印件各一份，证明四被告的主体资格。
3、《最高额抵押担保借款合同》、《房地产抵押物清单》、《房地产他项权证》、《个人借款合同》复印件各一份，证明被告杨文强向原告农行台山支行借款以及四被告提供房屋作抵押担保的事实。
4、《借款凭证》复印件一份，证明原告向被告杨文强发放借款的事实。
5、《贷款到期通知书》复印件一份、《债务逾期催收通知书》复印件七份、《担保人履行责任通知书》复印件十四份、《登报公告》复印件各一份，证明原告向四被告催收的事实。
6、《记帐凭证》复印件一份，证明被告欠原告借款本金、利息的情况。
被告杨文强、杨文益、杨川佬、林安妹在法定期限内均既没有应诉答辩，也没有提供任何证据。
经庭审质证，原告农行台山支行提供的上述第1至6项证据所反映的内容与其陈述的借款事实紧密关联，客观一致，且能相互印证。被告杨文强、杨文益、杨川佬、林安妹经本院公告传唤，期限届满，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，在举证期限内也均未向本院提供任何证据，视为该四被告自愿放弃举证及对原告提供的证据进行核证、质证的权利。因此，本院对原告提供的全部证据的真实性予以确认。
经审理查明：1998年11月5日，被告杨文强、杨文益、杨川佬、林安妹与原告农行台山支行签订编号为农银高抵借字台山98第648号《最高额抵押担保借款合同》，约定：自1998年8月27日起至2003年8月27日止，由原告根据被告杨文强的需要向其提供最高贷款限额不超过人民币20万元的贷款，被告杨文强、杨文益、杨川佬、林安妹对上述发生的贷款提供位于台山市南湾镇海傍市场一路1号的房屋作抵押担保，担保范围包括上述贷款的主债权、利息、违约金以及贷款人实现债权及抵押权的费用。合同签订后，双方就上述抵押物的抵押依法办理了他项权登记手续（他项权证号：粤房地他证字第0010155号）。
2000年12月14日，原告与被告杨文强、杨川佬签订（粤江台）农银个借字2000第052号《个人借款合同》，约定被告杨文强向原告借款20万元用于资金周转，借款期限自2000年12月14日至2001年12月14日，月利率为7.605‰，还款方式为按月结息，到期一次性还本，逾期贷款按日利率0.21‰计收利息，对应付未付利息按规定计收复利。另上述合同还约定被告杨川佬作为担保人为借款提供房屋抵押担保，但未明确约定担保物。
上述借款合同订立当日，原告依约向被告杨文强发放贷款20万元。被告杨文强在合同履行过程中未能依约向原告偿还借款本金及利息。借款期限届满后，原告从2001年12月4日起至2013年12月19日止期间，先后多次以发出《贷款到期通知书》、《债务逾期催收通知书》、《电报》或登报公告等方式向被告杨文强催收尚欠的借款本息，但该被告仍拒不偿付，截至2015年3月31日止其尚欠原告借款本金20万元、利息180554.80元。因此，原告农行台山支行向本院提起本案诉讼。庭审中，原告农行台山支行变更利息计付部分的诉讼请求为：利息暂计至2015年3月31日止为180554.80元，从同年4月1日起至清偿全部借款日止的利息按借款合同约定以及中国人民银行有关规定利率计算。
另查明，原告农行台山支行分别于2003年11月10日至2012年4月20日共十五次先后向被告杨文益、杨川佬、林安妹发出《担保人履行责任通知书》或登报公告以要求该被告履行担保责任，该被告均在前述通知书下方“担保人（盖章）”出签字。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。被告杨文强、杨文益、杨川佬、林安妹与原告农行台山支行签订涉案《最高额抵押担保借款合同》，以及被告杨文强、杨川佬与原告农行台山支行签订涉案《个人借款合同》，均是该合同的签订各方当事人真实的意思表示，内容合法，属有效合同，依法均应受法律保护。
关于涉案借款本金数额的问题。依本院查明的事实可知，被告杨文强一共向原告农行台山支行借款本金20万元，但被告杨文强至今仍未予归还，该事实清楚，被告杨文强未予还款的行为已构成违约，依法应承担继续偿还上述借款并赔偿相应经济损失的民事违约责任。故原告农行台山支行诉请被告杨文强偿还借款本金20万元，理据充分，本院依法予以支持。
关于涉案借款利息数额的问题。对于涉案借款在逾期还款后的逾期期间的利息应按上述《个人借款合同》中所约定的利率标准计算。综上，原告诉请被告杨文强偿还借款利息（该利息暂计至2015年3月31日为180554.80元，从同年4月1日起的利息，以借款尚欠的本金额为基数，按上述《个人抵押担保借款合同》中所约定的利率计算标准计算至实际清偿款项日止），理由充分，证据充足，本院依法予以支持。另由于上述借款合同约定的借款期限已届满，该合同已无解除的必要，故本院对原告提出的解除该合同的诉讼请求依法不予支持。
关于确认原告农行台山支行与被告杨文强、杨文益、杨川佬、林安妹的抵押担保关系合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权的问题。涉案《最高额抵押担保借款合同》是原告农行台山支行与被告杨文强、杨文益、杨川佬、林安妹真实的意思表示，被告杨文强、杨文益、杨川佬、林安妹用坐落于台山市南湾镇海傍市场一路1号的房屋为被告杨文强的借款提供抵押担保，且该抵押已依法办理了相应的他项权登记手续，抵押有效，抵押权已设立，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，因被告杨文强不履行涉案的到期债务，原告农行台山支行起诉请求对上述抵押物享有优先受偿权，事实和法律依据充足，依法予以支持。
关于被告杨文益、杨川佬、林安妹是否应对上述被告杨文强的债务承担连带责任的问题。鉴于被告杨文强、杨文益、杨川佬、林安妹与原告农行台山支行签订的《最高额抵押担保借款合同》，以及被告杨文强、杨川佬与原告农行台山支行签订涉案《个人借款合同》，均未约定被告杨文益、杨川佬、林安妹为被告杨文强的借款提供保证担保，故原告起诉请求该等被告对被告杨文强的涉案债务承担连带责任，事实和法律依据不足，理由不充分，依法不予支持。
被告杨文强、杨文益、杨川佬、林安妹经本院公告传唤，期限届满，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法应予缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告杨文强应在本判决生效之日起三十日内偿还借款本金20万元及利息（该利息暂计至2015年3月31日止共180554.80元，从同年4月1日起的利息，以借款本金为基数，按涉案《个人借款合同》所约定利率计算标准计算至实际清偿全部借款日止）给原告中国农业银行股份有限公司台山市支行。
二、原告中国农业银行股份有限公司台山市支行对杨文强、杨文益、杨川佬、林安妹位于台山市南湾镇（现广海镇）海傍市场一路1号的房屋（房产证号：粤房地证字第××号；他项权证号：粤房地他证字第××号）享有优先受偿权。
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司台山市支行的其他诉讼请求。
如果被告杨文强未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6963元，由被告杨文强、杨文益、杨川佬、林安妹共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审 判 长 陈ＸＸ
人民陪审员 容丽云
人民陪审员 陈 青
二〇一五年十二月二十四日
书 记 员 陈桂林