浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0382民初3793号
原告：中国建设银行股份有限公司乐清支行。
负责人：吴招程，支行行长。
委托代理人：卓群，浙江合众律师事务所律师。
被告：华通机电集团有限公司。
法定代表人：李成文，董事长。
被告：华通机电股份有限公司。
法定代表人：李品江，董事长。
被告：华通机电集团乐清进出口有限公司。
法定代表人：张龙松，董事长。
被告:鸿宝电气集团股份有限公司。
法定代表人：胡万良董事长。
委托代理人：章国象，鸿宝电气集团股份有限公司职员。
被告：李成文。
被告：高赛春。
被告：李成伦。
被告：张龙松。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行与被告华通机电集团有限公司（以下简称华通集团公司）、华通机电股份有限公司（以下简称华通股份公司）、华通机电集团乐清进出口有限公司（以下简称华通进出口公司）、鸿宝电气集团股份有限公司（以下简称鸿宝公司）、李成文、高赛春、李成伦、张龙松金融借款合同纠纷一案，原告于2016年4月21日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告华通集团公司立即偿付原告借款本金3000万元、利息37333.33元、复利及罚息（截止2016年1月29日复利为112.81元，剩余复利以利息37333.33元为基数按年利率8.4%从2016年1月30日起计算至判决确定的履行之日；逾期罚息以借款本金3000万元为基数按年利率8.4%从2016年1月30日起计算至判决确定的履行之日）；2、判令依法拍卖或变卖被告华通集团公司提供抵押的位于柳市镇新光工业区的房产（所有权证号：03×××××35）、依法拍卖或变卖被告华通股份公司提供抵押的位于乐清市经济开发区纬七路2×3号的房产（所有权证号：10××47）、依法拍卖或变卖被告高赛春、李成文提供抵押的位于乐清市柳市镇惠丰路1×7、1×9、1×1号柳青南路1×9号的房产（所有权证号：03×××××20），所得价款由原告优先受偿；3、判令被告华通进出口公司、鸿宝公司、李成文、李成伦、张龙松对诉讼请求第一项的债务分别承担连带清偿责任；4、判令被告承担律师费3000元；5、本案诉讼费用由被告承担。
本院受理后，依法适用简易程序，于2016年6月15日公开开庭进行审理，现已审理终结。审理中，依原告申请，本院于2016年5月3日作出民事裁定，裁定冻结了被告华通集团公司持有的温州中驰置业发展有限公司20%的股权，查封了张龙松、李成伦各一处房产。
本院经审理认定，2013年11月19日，被告华通集团公司与原告订立一份合同编号为627564123020130073的《最高额抵押合同》，合同约定：被告华通集团公司以位于乐清柳市镇新光工业区的房产（所有权证号：03×××××35）为其在2013年11月26日至2016年11月26日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为人民币3619万元。2013年11月28日，双方办理了抵押登记（他项权证号：温房他证乐清市字第1346**号）。
2014年3月25日，被告华通股份公司与原告订立一份合同编号为627564123020140019的《最高额抵押合同》，合同约定：被告华通股份公司以位于乐清市经济开发区纬七路2×3号的房产（所有权证号：10××47）为被告华通集团公司在2014年3月25日至2017年3月25日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为人民币9619万元。同日，双方办理了抵押登记（他项权证号：温他证乐清市字第138234号）。
2013年11月19日，被告高赛春、李成文与原告订立一份《最高额抵押合同》，合同约定：被告高赛春、李成文以被告高赛春所有的位于乐清市柳市镇惠丰路1×7、1×9、1×1号柳青南路1×9号的房产（所有权证号：03×××××20）为被告华通集团公司在2013年11月26日至2016年11月26日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为人民币3067万元。2013年11月28日，双方办理了抵押登记（他项权证号：温房他证乐清市字第1346**号）。
2015年1月13日，被告华通集团公司作为借款人与原告订立一份合同编号为627564123020150002的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：被告华通集团公司向原告借款人民币3000万元；借款期限为12个月，自2015年1月30日至2016年1月29日；借款年利率为5.6%（LPR利率为5.5%，加10基点），结息方式为按月结息；借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金及利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%（即年利率8.4%）；因借款人违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等），应由借款人承担；等等。
同日，被告鸿宝公司作为保证人与原告订立《保证合同》，2015年1月26日被告华通进出口公司、李成文、李成伦、张龙松作为保证人分别与原告订立《保证合同》。保证合同约定：各保证人均愿意对上述借款合同项下的全部债务，包括但不限于借款本金3000万元、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权费用等提供连带责任保证；保证期限为保证合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止等。
2015年1月30日，原告根据借款合同的约定，向被告华通集团公司发放贷款人民币3000万元。借款后，被告华通集团公司未依约偿还贷款本金及利息。截至2016年1月29日借款到期日止，被告华通集团公司尚欠原告借款本金3000万元，利息37333.33元、复利112.81元。欠款至今未还，各抵押人、保证人也未承担担保责任。
为了实现债权，原告与浙江合众律师事务所签订了《法律服务代理合作协议》，约定案件立案后原告向浙江合众律师事务所支付该阶段代理费1500元。
另查明，各被告在与原告签订合同时，均向原告提交了《文书送达地址确认书》，各被告确认的送达地址适用于金融机构（或受案人民法院、仲裁庭）各项文书、包括催收债务及提起诉讼或仲裁的各个阶段（包括一审、二审、执行），金融机构（或受案人民法院、仲裁庭）按照上述确认的地址邮寄送达，无人签收或拒收的，文书退回之日视为送达之日。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告华通机电集团有限公司在本判决生效之日起五日内偿付原告中国建设银行股份有限公司乐清支行借款本金人民币3000万元、利息37333.33元、罚息（以借款本金3000万元为基数按年利率8.4%从2016年1月30日起计算至判决确定的履行之日止）及复利（计算至2016年1月29日止为112.81元，自2016年1月30日起以利息37333.33元为基数按年利率8.4%计算至判决确定的履行之日止）。款交本院金融审判庭转付。
二、如被告华通机电集团有限公司不履行上述第一项中的债务，则原告中国建设银行股份有限公司乐清支行有权以拍卖、变卖被告华通机电集团有限公司所有的位于柳市镇新光工业区的房产（所有权证号：03×××××35）所得价款予以优先受偿，但其对包括上述债权在内的合同编号为627564123020130073的《最高额抵押合同》项下所有主债权的优先受偿总额以人民币为限3619万元为限。
三、如被告华通机电集团有限公司不履行上述第一项中的债务，则原告中国建设银行股份有限公司乐清支行有权以拍卖、变卖被告华通机电股份有限公司所有的位于乐清市经济开发区纬七路2×3号的房产（所有权证号：10××47）所得价款予以优先受偿，但其对包括上述债权在内的合同编号为627564123020140019的《最高额抵押合同》项下所有主债权的优先受偿总额以人民币为限9619万元为限。被告华通机电股份有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告华通机电集团有限公司追偿。
四、如被告华通机电集团有限公司不履行上述第一项中的债务，则原告中国建设银行股份有限公司乐清支行有权以拍卖、变卖被告高赛春所有的位于乐清市柳市镇惠丰路1×7、1×9、1×1号柳青南路1×9号的房产（所有权证号：03×××××20）所得价款予以优先受偿，但其对包括上述债权在内的合同编号为627564123020130073的《最高额抵押合同》项下所有主债权的优先受偿总额以人民币为限3067万元为限。被告高赛春承担抵押担保责任后，有权向被告华通机电集团有限公司追偿。
五、被告华通机电集团乐清进出口有限公司、鸿宝电气集团股份有限公司、李成文、李成伦、张龙松对上述第一项中被告华通机电集团有限公司的债务分别承担连带偿还责任。其承担保证责任后，均有权向被告华通机电集团有限公司追偿。
六、被告华通机电集团有限公司在本判决生效之日起五日内支付原告中国建设银行股份有限公司乐清支行律师代理费1500元。
七、驳回原告中国建设银行股份有限公司乐清支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费192002元，减半收取96001元，诉讼保全申请费5000元，由被告华通机电集团有限公司、华通机电股份有限公司、华通机电集团乐清进出口有限公司、鸿宝电气集团股份有限公司、李成文、高赛春、李成伦、张龙松负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 员 黄乐珍
二〇一六年六月二十日
代书记员 童瑶钰