石家庄市桥西区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西民商初字第00367号
原告中国工商银行股份有限公司石家庄开发区支行，住所地
石家庄市红旗大街199号。
代表人赵强，该支行行长。
委托代理人焦峰，河北燕赵众诚律师事务所律师。
被告河北圣林电气机械经营部，住所地河北省藁城市西城街5号。
经营人赵新爱，女，1955年5月21日出生，汉族，住河北省藁城市张家庄镇北贾同村前进西路**号，身份证号：1323251955********。
被告赵新爱，基本情况同上。
被告崔京红。
被告崔京芳。
被告崔宇萌。
原告中国工商银行股份有限公司石家庄开发区支行（以下简称工行开发区支行）与被告河北圣林电气机械经营部（以下简称圣林电气）、赵新爱及崔臭货金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月25日受理。2014年7月31日崔臭货死亡，本院依法追加其继承人崔京红、崔京芳、崔宇萌为本案被告参加诉讼。后，本院依法组成合议庭，于2015年3月10日公开开庭进行了审理。原告工行开发区支行的委托代理人焦峰到庭参加诉讼。被告圣林电气、赵新爱、崔京红、崔京芳、崔宇萌经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。
原告工行开发区支行诉称，2011年7月27日，原告与被告赵新爱签订个人网络循环借款合同，合同约定原告向被告赵新爱提供额度为人民币30万元的循环贷款，循环期限为2011年7月27日至2013年7月11日止，贷款利率为贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准上浮30%。后原告与崔臭货签订个人借款最高额抵押合同，为上述合同中的借款提供担保，合同约定，由崔臭货以其名下位于藁城市西城街33号院物资局9号供应公司楼9幢1单元301号自有房产提供抵押，并在藁城市房管局做了抵押登记。同时由被告赵新爱经营的圣林电气为上述借款承担连带保证。上述合同签订后，被告赵新爱依据合同先后提款2次，分别为：2013年2月24日提取借款30万元，借款期限为60个月，按期还息一次还本，该笔借款截止到2014年1月24日所欠本金、利息共计288748.65元。2013年4月23日提取借款2万元，借款期限为60个月，按月等额还款法归还借款，该笔借款截止到2014年1月21日所欠本金、利息共计13685.59元。然而，被告赵新爱提取上述借款后，未按合同约定归还贷款，并已连续超过三期未还。经原告多次催收，被告赵新爱依然拒绝还款，至2014年1月被告上述借款所欠本息共计302434.24元。依据上述个人网络循环借款合同第16条第二款第D项的约定，原告有权宣布本合同及合同项下所有借款立即到期。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判令被告：1、终止双方签订的［抵］字［营业部］行［开发区］支行（2011）年［027］号借款合同的履行；2、被告向原告偿还截止到2014年1月所欠本金、利息共计302434.24元（利息计算至实际执行之日）；3、原告对抵押房屋拍卖变卖所得价款享有优先受偿权；4、诉讼费、律师费及其他实现债权的费用由被告负担。
原告为证明其主张，在本院指定的举证期限内提交了以下证据：
1、2011年7月27日，原告与被告赵新爱签订的个人网络循环借款合同，证明借款合同的签订状况；
2、2011年7月27日，原告与崔臭货签订的个人借款最高额抵押合同，证明崔臭货以自己名下房产为被告赵新爱的借款提供担保；
3、经营实体同意连带责任担保承诺确认书，证明圣林电气承担连带责任；
4、还款明细表，证明原告系统显示被告赵新爱欠借款情况；
5、房屋他项权证，证明原告对崔臭货抵押的房屋享有抵押权。
被告赵新爱、圣林电气、崔京红、崔京芳、崔宇萌未出庭答辩。
经审理查明，2011年7月27日，原告与被告赵新爱签订个人网络循环借款合同，约定原告向被告赵新爱提供额度为30万元的循环贷款，循环期限为2011年7月27日至2013年7月11日止；贷款的用途为购买商品，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定还款方式为按月等额本息还款法；当被告赵新爱连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息和其他费用；如果被告赵新爱未按合同约定日期偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定的利率基础上加收30%确定。后，原告与崔臭货签订个人最高额抵押合同，为被告赵新爱的借款提供担保，约定崔臭货以其名下位于藁城市西城街33号院物资局9号供应公司楼9幢1单元301号、房产证号为藁城房权证廉州镇字第××号的房产提供抵押，并在藁城市房管局进行了抵押登记。另外，被告赵新爱经营的圣林电气出具了经营实体同意连带责任担保承诺确认书，为被告赵新爱的借款承担连带还款责任。上述合同生效后，原告于2013年2月24日向被告赵新爱发放贷款30万元，借款期限为60个月，还款方式为按期还息一次还本，该笔借款截止到2014年1月24日欠本金275881.21元、利息12867.44元，共计288748.65元；原告于2013年4月23日向被告发放贷款2万元，借款期限为60个月，还款方式为按月等额还款法，该笔借款截止到2014年1月21日欠本金13091.16元、利息594.43元，共计13685.59元。
另查明，被告赵新爱与崔臭货系夫妻，崔京红、崔京芳为二人之女，崔宇萌为二人之孙。
以上事实，有原告陈述及其提供的上述证据所证实，足以认定。
本院认为，原告与被告赵新爱签订的个人网络循环借款合同以及与崔臭货签订的个人借款最高额抵押合同是当事人的真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定有效。合同签订后，被告赵新爱未按合同约定偿还借款本息，属违约行为，双方约定的解除合同的条件成就，原告据此有权宣布贷款合同项下未偿还借款全部提前到期，并要求被告立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息和其他费用。崔臭货以其名下位于藁城市西城街33号院物资局9号供应公司楼9幢1单元301号的房产为被告赵新爱的借款提供抵押担保，原告有权对上述房屋行使抵押权。崔臭货死亡后，其担保责任应由其继承人承担。圣林电气出具连带责任担保承诺确认书，对上述债务应承担连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国继承法》第三十三条最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十五条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司石家庄开发区支行与被告赵新爱于2011年7月27日签订的［抵］字［营业部］行［开发区］支行（2011）年［027］号个人网络循环借款合同，该合同终止履行；
二、被告赵新爱于本判决生效之日起十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司石家庄开发区支行借款本金288972.37元及截至2014年1月24日的利息13461.87元；自2014年1月25日起至借款偿清之日止的利息按照原告与被告赵新爱签订的个人网络循环借款合同约定利率计付；
三、被告赵新爱如不履行还款义务，原告中国工商银行股份有限公司石家庄开发区支行有权以崔臭货抵押的位于藁城市西城街33号院物资局9号供应公司楼9幢1单元301号、房产证号为藁城房权证廉州镇字第××号的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；
四、被告河北圣林电气机械经营部对上述债务承担连带责任。
被告赵新爱、河北圣林电气机械经营部如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5837元，由被告赵新爱负担，被告河北圣林电气机械经营部承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（上诉费按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳；收款单位：石家庄市中级人民法院诉讼费专户，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王 豪
审 判 员 马 冰
审 判 员 刘 恰
二〇一五年三月十二日
代书记员 孙建丰