上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0115民初15079号
原告上海浦东新区张江科技小额贷款股份有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区松涛路XXX号A座2层201A室。
法定代表人余洪亮。
委托代理人姬晨楠，上海市海华永泰律师事务所律师。
被告上海昆鸟工贸有限公司，住所地上海市青浦区。
法定代表人莫建雄。
被告莫国雄，男，1969年6月26日生，汉族，住所地上海市普陀区。
被告王磊，女，1984年10月14日生，汉族，住所地吉林省。
被告莫建雄，男，1972年12月7日生，汉族，住所地上海市普陀区。
被告朱巍琦，女，1972年12月29日生，汉族，住所地上海市普陀区。
原告上海浦东新区张江科技小额贷款股份有限公司与被告上海昆鸟工贸有限公司、莫国雄、王磊、莫建雄、朱巍琦金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，由审判员陆剑平独任审判，于2018年4月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人姬晨楠，被告上海昆鸟工贸有限公司的法定代表人莫建雄、被告莫国雄、王磊、莫建雄、朱巍琦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东新区张江科技小额贷款股份有限公司诉称，原告与被告上海昆鸟工贸有限公司(以下至判决主文前简称昆鸟公司)于2017年5月18日签署了编号为ZJXD-
JKXXXXXXXX的《借款合同》，约定由原告向被告昆鸟公司发放贷款，贷款本金为150万元，贷款期限自2017年5月18日起至2018年5月17日止(实际贷款期限以《贷款凭证》记载为准)，贷款用途为流动资金，还款方式为到期一次性偿还本金，年利率为13%，结息方式为按月结息，利随本清。如被告昆鸟公司未按合同或《贷款凭证》的约定支付利息，涉及重大诉讼、仲裁、行政措施，或者主要资产或本合同项下担保物被采取了财产保全或其他强制措施，原告认为将影响其债权安全的，原告有权宣布被告昆鸟公司在系争合同项下的贷款部分或全部提前到期，并有权要求被告昆鸟公司在系争合同项下的贷款部分或全部提前到期，并有权要求被告昆鸟公司立即偿还所有到期本金并结清利息。
原告与被告莫国雄签订了编号为ZJXD-ZDYXXXXXXXX的《最高额抵押合同》，以被告莫国雄名下位于上海市普陀区武宁路XXX号XXX-
XXX室房屋为系争合同项下的债权本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用【包括但不限于催收费、诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、抵押物处置费、过户费、执行费、律师费、差旅费及其他费用提供抵押担保】。
此外，被告莫国雄、王磊、莫建雄、朱巍琦分别向原告出具了《不可撤销连带责任担保函(自然人)》，为系争合同项下的债权本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用【包括但不限于催收费、诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、抵押物处置费、过户费、执行费、律师费、差旅费及其他费用】提供抵押担保。
原告依照被告昆鸟公司的提款申请，于2017年5月18日向被告昆鸟公司发放贷款150万元，原告发放前述贷款后，于2018年2月1日发现被告莫国雄提供抵押担保的房屋已被江苏省兴化市人民法院查封。
原告认为，抵押合同项下担保物已被采取财产保全，现原告依据系争合同第6.6.3款、第八条的约定宣布被告昆鸟公司在系争合同项下的贷款全部提前到期，并要求被告昆鸟公司立即偿还所有到期本金并结清利息。此外，原告作为抵押权人，有权对被告莫国雄提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。被告莫国雄、王磊、莫建雄、朱巍琦作为连带保证人，均应对被告昆鸟公司的全部债务承担连带保证责任。为保护自身的合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告昆鸟公司向原告归还贷款150万元；2、被告昆鸟公司自2018年2月1日起，以150万元为基数，按24%的年利率支付逾期利息；3、被告昆鸟公司承担原告因实现债权而支付的律师费40,000元；4、被告昆鸟公司承担原告因实现债权而支付的担保费7,500元；5、确认原告对被告莫国雄提供的抵押物上海市普陀区武宁路XXX号XXX-
XXX室房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额400万元范围内享有优先受偿权；6、被告莫国雄、王磊、莫建雄、朱巍琦对被告昆鸟公司的全部债务承担连带保证责任；7、本案诉讼费由全部被告承担。
被告昆鸟公司、莫国雄、王磊、莫建雄、朱巍琦共同辩称，一、按照合同被告从未违约，每月按时付息；二、抵押物由法定登记，原告有优先受偿权，即使被查封也不影响原告优先权的行使，对原告无伤害；三、抵押物被查封后，被告方及时告知了原告，而且查封的对方系恶意诉讼，胜诉的概率很低，对原告无影响；四、被告方未违约，原告违约提起诉讼要求提前终止合同，是一种违约行为，故应当驳回原告诉请，被告方不承担违约金和律师费及诉讼费；五、被告方要求原告按原合同继续履行，将按原计划还本付息。
为证明其诉称，原告提供以下证据：
证据1、《借款合同》，证明原告与被告昆鸟公司之间的借款合同关系，以及系争合同对于贷款金额、利率、期限、违约责任、债务范围等的约定；
证据2、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、抵押权登记证明，证明被告莫国雄将其名下的房屋为《借款合同》项下被告昆鸟公司对原告所负的全部债务设定抵押担保；
证据3、《不可撤销连带责任保证担保函(自然人)》，证明被告莫国雄、王磊、莫建雄、朱巍琦为被告昆鸟公司的全部债务承担连带保证责任；
证据4、贷款凭证、放款凭证，证明原告已于217年5月18日向被告昆鸟公司实际发放了贷款；
证据5、房产信息，证明抵押合同项下担保物被采取了财产保全，原告有权宣布提前到期；
证据6、《委托代理合同》、增值税发票，证明原告为实现债权已支付的律师费；
证据7、《委托担保承诺书》、增值税发票，证明原告为实现债权已支付的担保费。
经质证，被告昆鸟公司、莫国雄、王磊、莫建雄、朱巍琦对原告提供的证据发表如下质证意见：对于证据1的真实性无异议，质证意见同答辩意见。对于证据2没有异议。对于证据3的真实性无异议，都是本人所签。对于证据4无异议，贷款已经收到了。对于证据5无异议，确实目前被查封。对于证据6的真实性无异议，但认为不应当由各被告承担，因为各被告按约履行合同，且抵押物被查封是因为案外人恶意诉讼，抵押物是做了登记的，不影响原告的优先受偿权。对于证据7的真实性无异议，质证意见同证据6。
为证明其辩称，被告昆鸟公司、莫国雄、王磊、莫建雄、朱巍琦提供如下证据：
证据1、发票一份、付款通知2份、付款回单1份，证明被告昆鸟公司于2018年1月19日付款16,791.67元，2月14日付款17,000元，3月20日因被告昆鸟公司账户被查封，由被告莫建雄向原告付款17,000元，按约支付了利息。
原告对被告昆鸟公司、莫国雄、王磊、莫建雄、朱巍琦提供的证据发表如下质证意见：对于证据1的真实性无异议，确实收到上述款项，但因为原告于2018年2月1日宣布贷款提前到期，故自2018年2月1日起按照年利率24%计算逾期利息。
经审理查明，2017年5月18日，原告与被告昆鸟公司签订合同编号为ZJXD-
JKXXXXXXXX的《借款合同》，约定：被告昆鸟公司向原告贷款150万元；贷款期限自2017年5月18日起至2018年5月17日止；贷款仅限用于流动资金；利率为人民币固定利率，年利率为13%，在贷款期限内均执行该固定利率；逾期还款应支付罚息，罚息依逾期还款的金额和实际时间计算，若被告昆鸟公司未能按照约定时间足额还本付息，则从逾期之日起(无论在贷款期限内还是在贷款期限外发生逾期)，按照拖欠的本金和正常利息(两项分别计算)以原利率的4倍计算罚息；涉及重大诉讼、仲裁、行政措施，或者主要资产或本合同项下担保物被采取了财产保全或其他强制措施，被告昆鸟公司应当在发生之日起7日内书面通知原告；一旦上述事项实际发生，原告认为将影响其债权的安全，原告有权宣布被告昆鸟公司在本合同项下的贷款部分或全部提前到期，并要求被告昆鸟公司立即偿还所有到期本金并结清利息，未能及时结清本息的，原告按逾期贷款的罚息利率计收罚息；双方确认，本借款合同项下由被告莫国雄提供的抵押担保，对应编号为ZJXD-
ZDYXXXXXXXX《最高额抵押合同》；本合同项下争议向原告所在地有管辖权的法院起诉。
2016年5月13日，原告与被告莫国雄签订编号为ZJXD-
ZDYXXXXXXXX《最高额抵押合同》，约定被告莫国雄提供的抵押财产是上海市普陀区武宁路XXX号XXX-
XXX室；所担保的主合同包括在2016年5月19日至2021年5月18日期限内发生的在本最高额抵押担保的债权范围内的其他借款合同；抵押担保的最高债权额为400万元；抵押担保的范围包括主合同项下的债权本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费(或仲裁费)、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费(贷款人聘请律师的费用按《律师服务收费管理办法》计算)、差旅费及其它费用。
2016年5月19日，原告及被告莫国雄至上海市普陀区房地产登记处办理抵押权登记，取得上海市房地产登记证明(普XXXXXXXXXXXX)，附记载明：余额抵押，最高额抵押，最高债权限额4,000,000元，债权发生期间为2016年5月19日至2021年5月18日。
2017年5月18日，被告莫国雄、王磊、莫建雄、朱巍琦分别向原告出具《不可撤销连带责任保证担保函》(自然人)，均承诺：鉴于原告根据编号为ZJXD-
JKXXXXXXXX的《借款合同》的约定，已经或将要向被告昆鸟公司提供金额为150万元、期限为12个月的特定借款，为此被告莫国雄、王磊、莫建雄、朱巍琦愿以个人所有的财产，以无限连带责任的方式，就上述借款事宜向原告出具不可撤销连带责任保证担保函，为被告昆鸟公司的借款向原告提供连带责任保证担保；保证担保的范围包括但不限于上述《借款合同》及《贷款凭证》项下的贷款本金、利息(含罚息、复利)以及实现债权的所有相关费用(具体见借款合同第9.3条规定)；保证期间为本担保函生效之日起至被告昆鸟公司债务履行期限届满后两年止。
2017年5月18日，原告向被告昆鸟公司放款150万元，用途流动资金，贷款期限12个月，约定还款日期2018年5月17日，贷款利率13%。审理中，本案贷款已经到期，被告昆鸟公司虽一直按约还息，却未归还贷款本金，故原告将第二项诉讼请求变更为：请求判令被告昆鸟公司自2018年5月18日起以150万元为基数，按年利率24%支付逾期利息。
另查明，2018年2月6日，原告与上海市海华永泰律师事务所签订《委托代理合同》，委托其办理与被告间的金融借款合同纠纷，并支付基础律师费4万元，自本协议签订之日起五日内全部付清款项。同日，上海海华永泰律师事务所向原告开具律师费发票金额为4万元。
本院认为，原告与被告昆鸟公司签订的《借款合同》依法成立，当属有效，缔约双方理应恪守。合同签订后，原告按约向被告昆鸟公司发放贷款，被告昆鸟公司未按约履行相应的还款义务，已构成违约，被告昆鸟公司应承担相应的违约责任。现贷款到期,原告有权要求被告昆鸟公司归还借款本金并支付逾期利息。关于律师费，《借款合同》明确约定律师费由违约方承担，且原告委托代理律师参加诉讼，律师费金额亦未超过律师收费的有关标准，故本院对律师费依法予以确认。关于担保费，《借款合同》对此并未有约定，且原告为实现诉讼财产保全的目的，可采取多种担保措施，故该担保费系非必然发生的损失，本院对此不予支持。原告与被告莫国雄签订的《最高额抵押合同》合法有效，且涉案抵押物已办理了抵押登记，原告有权要求被告莫国雄承担抵押责任。被告莫国雄、王磊、莫建雄、朱巍琦自愿就前述债务为被告昆鸟公司向原告提供保证担保，系其真实意思表示，依法成立有效，被告莫国雄、王磊、莫建雄、朱巍琦作为保证人，应承担相应的保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告上海昆鸟工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东新区张江科技小额贷款股份有限公司借款本金150万元；
二、被告上海昆鸟工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东新区张江科技小额贷款股份有限公司自2018年5月18日起至实际清偿之日止的逾期利息(以借款本金150万元为基数，逾期利率按年利率24%计收)；
三、被告上海昆鸟工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海浦东新区张江科技小额贷款股份有限公司律师费40,000元；
四、如被告上海昆鸟工贸有限公司未履行上述第一至第三项判决义务的，原告上海浦东新区张江科技小额贷款股份有限公司可与被告莫国雄协议，以被告莫国雄所有的坐落于上海市普陀区武宁路XXX号XXX-
XXX室房屋作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额400万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高债权限额400万元的部分，归被告莫国雄所有，不足部分由被告上海昆鸟工贸有限公司继续清偿；
五、被告莫国雄、王磊、莫建雄、朱巍琦对被告上海昆鸟工贸有限公司的上述第一至第三项付款义务承担连带清偿责任，被告莫国雄、王磊、莫建雄、朱巍琦履行上述清偿义务后，有权向被告上海昆鸟工贸有限公司追偿。
六、驳回原告上海浦东新区张江科技小额贷款股份有限公司的其余诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18,727元，减半收取计9,363.50元，由原告上海浦东新区张江科技小额贷款股份有限公司负担363.50元，被告上海昆鸟工贸有限公司、莫国雄、王磊、莫建雄、朱巍琦共同负担9,000元，被告上海昆鸟工贸有限公司、莫国雄、王磊、莫建雄、朱巍琦负担部分应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 陆剑平
二〇一八年五月二十五日
书记员 杨雯娟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。