广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第613号
原告中国光大银行股份有限公司佛山禅城支行，住所地：广东省佛山市禅城区绿景三路8号雅居乐花园2区商铺P39-42号。
负责人陈汉泽。
诉讼代理人陈美玲，广东淼鑫律师事务所律师。
诉讼代理人刘小凤，广东淼鑫律师事务所律师。
被告佛山市海发钢铁贸易有限公司，住所地：广东省佛山市顺德区乐从镇广东乐从钢铁世界B1区钢铁世界大道11号。
法定代表人陈新海。
被告陈新海，男，汉族。
被告陈新全，男，汉族。
被告陈赖洁，女，汉族。
以上四位被告共同诉讼代理人王鹏，广东联顺律师事务所律师。
原告中国光大银行股份有限公司佛山禅城支行诉被告佛山市海发钢铁贸易有限公司（以下简称海发公司）、陈新海、陈新全、陈赖洁金融借款合同纠纷一案中，本院于2015年2月13日立案受理后，依法适用普通程序，于2015年3月26日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人陈美玲、刘小凤，四位被告的共同诉讼代理人王鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：
2013年12月30日，原告与被告海发公司签订FS综字38772013035号《综合授信协议》，约定原告授予被告海发公司最高授信额度为5000万元（该额度涵盖原FS综字38772012043号《综合授信协议》项下未结清业务额度），有效期间为2013年12月30日至2014年12月29日。
2013年12月30日，原告与被告陈新海、陈新全签订《最高额保证合同》，约定二位被告对海发公司在上述《综合授信协议》项下所产生的全部债务承担连带清偿责任。
另外，原告还与被告陈赖洁签订了《最高额抵押合同》，约定被告陈赖洁将其位于佛山市禅城区岭南大道北131号首层P10号的房地产，为被告海发公司在上述《综合授信协议》项下的全部债务提供最高额抵押担保。
授信期间，原告与被告海发公司分别于2013年12月10日、13日、19日和20日各签订了一份《流动资金贷款合同》，贷款金额分别为700万元、1000万元、1900万元和1400万元，期限均为6个月，贷款年利率均为固定利率6.9%，逾期罚息利率在贷款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，原告有权按罚息利率计收复利。
原告按约向被告海发公司提供了5000万元贷款，但被告海发公司在到期后未向原告还本付息。为此，请求判令：
1.被告海发公司向原告归还借款本金29306457.43元及利息3198780.57元（利息暂计至2015年2月13日，此后按合同约定计算至实际清偿之日止）。
2.被告陈新海、陈新全对上述债务承担连带清偿责任。
3.原告对被告陈赖洁提供的位于佛山市禅城区岭南大道北131号首层P10号房产享有优先受偿权。
4.四位被告共同承担律师费162526.19元。
5.诉讼费用由四位被告共同承担。
四位被告共同答辩称：1.对借款事实无异议。2.原告应提供被告还款的材料。同时，复利不应计算。3.被告陈赖洁的责任只以抵押物为限，对律师费、诉讼费不承担责任。4.原告主张的律师费应按广东省律师收费管理办法、案件难易程度，以及是否已经实际支付来确定。5.除本案被告之外，借款还有其他联保人、质押人，但原告并未对联保人和质押人提起诉讼，原告放弃其权利，则被告的责任应相应减少。
被告对原告起诉的事实无异议，本院予以确认。
另查明一：案涉《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》均约定，担保的主债权最高本金余额为5000万元；抵押和保证担保的范围包括本金、利息、实现债权的费用等；所设立的保证和抵押独立于原告为被担保债务所取得的任何其他担保，原告行使合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保。
抵押物已于2014年2月18日办理抵押登记。
另查明二：案涉《流动资金贷款合同》均约定，经贷款行要求，借款人应向贷款行全额支付和补偿贷款行为行使其在本合同项下的任何权利所产生的所有费用和开支，包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费及实现债权的其他费用。
另查明三：截止2015年2月13日，被告海发公司拖欠原告借款本金29306457.43元，利息856678.17元、罚息2201290.19元未还。
另查明四：原告委托律师代理本案诉讼，双方约定律师费收费方式为风险收费。前期费用已实际支付32505.24元。
另查明四：原告诉讼请求第一项中的利息包含正常利息、罚息和复利。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。案涉借款合同和抵押合同、保证合同，均不存在无效情形，受法律保护。合同双方应严格依约履行。
一、借款合同违约责任
被告海发公司作为借款人，未按期向原告归还借款本息，构成违约。原告要求被告海发公司清偿借款本金并按合同约定支付利息，依据充分，本院予以支持。借款逾期后，被告海发公司应按合同约定的罚息利率向原告支付利息。
复利。复利和罚息均具有惩罚性，属于违约金的范畴。原告现主张的罚息已获支持，损失已得到弥补。其再要求被告支付复利，构成双重处罚，且超出原告的实际损失，本院不予支持。
关于律师费。原告虽聘请了律师，但合同约定为风险收费，除32505.24元前期费用之外，其他律师费需待条件成就后才能确定。现条件尚未成就，原告即主张该部分损失为130020.95元，与合同约定不符，本院不予支持，其可待实际发生后另行主张。原告前期已实际支付的律师费32505.24元，被告海发公司按约应予以赔偿。
二、担保责任
1.物保
被告陈赖洁将其名下位于佛山市禅城区岭南大道北131号首层P10号的房地产抵押给原告，以保证FS综字38772013035号《综合授信协议》项下被告海发公司债务的履行，所担保的主债权最高额本金余额为5000万元，并已办理抵押登记。原告依法取得抵押权。被告海发公司未清偿上述《综合授信协议》项下债务，且欠款金额处于合同约定的最高限额之内，原告有权就本案债权对上述抵押物享有优先受偿权。
2.保证
被告陈新海、陈新全自愿为被告海发公司FS综字38772013035号《综合授信协议》项下的债务提供连带责任保证，被保证的主债权最高额度为5000万元。本案债务处于上述约定的最高限额之内，被告陈新海、陈新全应向原告承担连带清偿责任。
四位被告辩称借款另有质押，其责任应相应减少。但未提供证据证实。即使属实，按合同约定，亦不影响其责任的承担。故本院不予采纳。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，判决如下：
一、被告佛山市海发钢铁贸易有限公司于本判决生效之日起五日内向原告中国光大银行股份有限公司佛山禅城支行归还借款本金29306457.43元及利息（截止2015年2月13日的利息为3057968.36元，之后的利息按年利率10.35%计算至实际清偿之日止）。
二、被告佛山市海发钢铁贸易有限公司于本判决生效之日起五日内向原告中国光大银行股份有限公司佛山禅城支行支付律师费损失32505.24元。
三、原告中国光大银行股份有限公司佛山禅城支行就上述两项债权，对被告陈赖洁名下位于佛山市禅城区岭南大道北131号首层P10号的房地产，折价、拍卖或者变卖后的价款享有优先受偿权。
四、被告陈新海、陈新全对被告佛山市海发钢铁贸易有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告中国光大银行股份有限公司佛山禅城支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序审理，案件受理费205139元，财产保全费5000元，合计210139元，由被告佛山市海发钢铁贸易有限公司负担205000元，被告陈新海、陈新全承担连带清偿责任。原告中国光大银行股份有限公司佛山禅城支行负担5139元。原告中国光大银行股份有限公司佛山禅城支行就被告应负担的费用，可依照本判决第三项优先受偿。
如不服本判决，双方当事人可在收到本判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人数提交副本，上诉至广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 程明敏
人民陪审员 刘 松
人民陪审员 李良新
二〇一五年三月二十七日
书 记 员 何健仪