浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瓯商初字第889号
原告：平安银行股份有限公司温州瓯海支行。住所地：温州市瓯海区振瓯路振瓯商厦*******号。
负责人：张亦银，该支行行长。
委托代理人：虞伟国、徐孙本。
被告：温州星博来国际贸易有限公司。住所地：温州市鹿城区市府路新益大厦*幢***室-2。
法定代表人：陈炜军。
被告：陈炜军。
被告：马瓯翔。
被告：卢国光。
委托代理人：卢爱飞，系被告卢国光女儿。
被告：吴清洁。
委托代理人：洪建政，浙江平宇律师事务所律师。
被告：陈军栋（曾用名陈晓栋）。
委托代理人：洪建政，浙江平宇律师事务所律师。
被告：李建雪（系陈军栋妻子）。
委托代理人：洪建政，浙江平宇律师事务所律师。
原告平安银行股份有限公司温州瓯海支行为与被告温州星博来国际贸易有限公司（以下简称“星博来公司”）、陈炜军、马瓯翔、卢国光、吴清洁、陈军栋、李建雪金融借款合同纠纷一案，于2014年7月25日向本院提起诉讼，本院于同日立案后，依法由审判员杜文波适用简易程序，于2014年9月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人虞伟国，被告马瓯翔，及被告吴清洁、陈军栋、李建雪共同的委托代理人洪建政到庭参加诉讼，并于庭后申请庭外和解15日。被告星博来公司、陈炜军、卢国光经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司温州瓯海支行起诉称：2011年3月24日，被告卢国光与深圳发展银行股份有限公司温州瓯海支行（于2012年9月10日名称变更为平安银行股份有限公司温州瓯海支行）签订编号为深发温小额抵字第027320110324004-1号的《最高额抵押担保合同》，合同约定：被告卢国光以其名下坐落于温州市鹿城区南郊街道葡萄村凯裕花园13幢903室的房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：114.62平方米）作为抵押物，为被告星博来公司与原告在2011年3月24日至2014年3月24日期间签订的所有主合同项下债务提供担保；抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；担保的最高余额为310万元。合同签订后，依法办理了抵押登记手续。
2011年3月24日，被告吴清洁与深圳发展银行股份有限公司温州瓯海支行签订编号为深发温小额抵字第027320110324004-2号的《最高额抵押担保合同》，合同约定：被告吴清洁以其名下坐落于温州市瓯海区梧田街道龙霞路金典家园6幢703室的房产（房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积：127.77平方米）作为抵押物，为被告星博来公司与原告在2011年3月24日至2014年3月24日期间签订的所有主合同项下债务提供担保；抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；担保的最高余额为297万元。合同签订后，依法办理了抵押登记手续。
2011年3月24日，被告陈军栋、李建雪与深圳发展银行股份有限公司温州瓯海支行签订编号为深发温小额抵字第027320110324004-3号的《最高额抵押担保合同》，合同约定：被告陈军栋、李建雪提供坐落于温州市瓯海区梧田街道温州火车站站南商城a幢305室的房产（房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积：102.88平方米）作为抵押物，为被告星博来公司与原告在2011年3月24日至2014年3月24日期间签订的所有主合同项下债务提供担保；抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；担保的最高余额为143万元。合同签订后，依法办理了抵押登记手续。
2012年11月9日，被告星博来公司与原告签订编号为平银温小贷字027320121109第004号的《贷款合同》，合同约定：贷款金额为500万元，贷款用途为归还编号为深发温小贷字第027320111011001号《贷款合同》项下授信，期限为12个月，以借款借据为准，贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮30%，利率调整方式为固定利率，结息方式为按月结息，结息日为每月的20日；贷款到期或提前到期，被告星博来公司未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的利率加50%计收罚息；对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。
2012年11月9日，被告陈炜军、马瓯翔分别与原告签订编号为平银温小保字027320121109第004-1号、平银温小保字027320121109第004-2号的《保证担保合同》，合同分别约定：被告陈炜军、马瓯翔分别为原告与被告星博来公司签订的编号为平银温小贷字027320121109第004号《贷款合同》主合同项下债务提供连带责任保证，保证范围均为借款本金600万元及利息、复利、罚息、实现债权的费用等；无论债务人或第三人是否提供物的担保，原告均有权要求保证人承担保证责任，而无需先行处分担保物等。
2012年11月15日，原告依约向被告星博来公司发放贷款500万元，被告星博来公司向原告出具借款借据，借据载明：借款期限为2012年11月15日至2013年11月14日，贷款利率为年息7.8%。借款后，被告星博来公司分别于2013年11月12日偿还原告本金18000元，于2014年6月19日偿还原告本金3万元，于2014年9月24日偿还原告本金3万元。至2014年9月24日，被告星博来公司尚欠原告借款本金4922000元、逾期利息492885.25元。现原告请求法院判令：一、被告星博来公司立即偿还原告借款本金4922000元及逾期利息（逾期利息截止2014年9月24日为492885.25元，自2014年9月25日起至实际履行之日止，以本金4922000元为基数，按年利率11.7%计算）、逾期息的复利；二、被告陈炜军、马瓯翔对上述第一项款项的偿付在各自保证范围内承担连带清偿责任；三、原告有权对被告卢国光名下位于温州市鹿城区南郊街道葡萄村凯裕花园13幢903室的房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：114.62平方米）的拍卖、变卖或折价款在抵押担保范围内优先受偿；四、原告有权对被告吴清洁名下位于温州市瓯海区梧田街道龙霞路金典家园6幢703室的房产（房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积：127.77平方米）的拍卖、变卖或折价款在抵押担保范围内优先受偿；五、原告有权对被告陈军栋、李建雪提供的位于温州市瓯海区梧田街道温州火车站站南商城a幢305室的房产（房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积：102.88平方米）的拍卖、变卖或折价款在抵押担保范围内优先受偿。
原告为证明其主张，在本院指定的举证期限内提供下列证据：
1.原告公司营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明书、变更登记情况，以证明原告主体资格；
2.被告公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明、身份证，以证明被告主体资格；
3．《贷款合同》、借款借据，以证明被告星博来公司向原告借款的事实；
4.《保证担保合同》2份，以证明被告陈炜军、马瓯翔分别为被告星博来公司向原告借款提供连带责任保证的事实；
5.《最高额抵押担保合同》3份及房产证、土地使用权证、房屋他项权证，以证明被告卢国光、吴清洁、陈军栋、李建雪为本案债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记的事实；
6.贷款欠款利息计算及还款情况清单，以证明被告星博来公司欠息及还款情况。
被告马瓯翔答辩称：对提供保证事实无异议，无力偿还。
被告吴清洁、陈军栋、李建雪答辩称：对提供抵押担保均无异议。
被告马瓯翔、吴清洁、陈军栋、李建雪在本院指定的举证期限内未提交证据。
被告星博来公司、陈炜军、卢国光未提出答辩意见，也未在本院指定的举证期限内提交证据。
经开庭审理，被告马瓯翔、吴清洁、陈军栋、李建雪对原告提供的上述证据均无异议。
经本院审查，原告提供的上述证据，来源合法，可以证明案件事实，本院予以确认。
本院审理认定的事实与原告起诉陈述的事实一致。
本院认为：被告星博来公司、陈炜军、卢国光经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，又未提出答辩意见，应视为放弃答辩、质证权利，本院依法予以缺席审理。原、被告双方签订的《保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》、《贷款合同》，是双方真实意思表示，其内容符合法律规定。被告星博来公司未按合同约定偿付借款本息，已违反合同约定，应依法承担违约责任。现原告请求被告星博来公司偿付借款本金4922000元及逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告星博来公司支付逾期息的复利，没有法律依据，本院不予支持。被告陈炜军、马瓯翔为本案借款提供连带责任保证，应依约承担连带清偿责任。被告卢国光、吴清洁、陈军栋、李建雪为被告星博来公司向原告融资需要，提供其财产作为最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，故原告对抵押物依法享有抵押权。被告陈炜军、马瓯翔、卢国光、吴清洁、陈军栋、李建雪在承担担保责任后，有权向被告星博来公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十七条、第五十九条、第六十条第一款，最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州星博来国际贸易有限公司应在本判决生效后10日内偿付原告平安银行股份有限公司温州瓯海支行借款本金4922000元及逾期利息（逾期利息截止2014年9月24日为492885.25元，自2014年9月25日起至实际履行之日止，以本金4922000元为基数，按年利率11.7%计算）；
二、被告陈炜军、马瓯翔对上述第一项款项的偿付承担连带清偿责任；
三、如被告温州星博来国际贸易有限公司未能履行上述义务，原告平安银行股份有限公司温州瓯海支行有权对被告卢国光名下位于温州市鹿城区南郊街道葡萄村凯裕花园13幢903室的房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：114.62平方米）的拍卖、变卖或折价款在310万元范围内享有优先受偿；
四、如被告温州星博来国际贸易有限公司未能履行上述义务，原告平安银行股份有限公司温州瓯海支行有权对被告吴清洁名下位于温州市瓯海区梧田街道龙霞路金典家园6幢703室的房产（房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积：127.77平方米）的拍卖、变卖或折价款在297万元范围内享有优先受偿；
五、如被告温州星博来国际贸易有限公司未能履行上述义务，原告平安银行股份有限公司温州瓯海支行有权对被告陈军栋、李建雪提供的位于温州市瓯海区梧田街道温州火车站站南商城a幢305室的房产（房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积：102.88平方米）的拍卖、变卖或折价款在143万元范围内享有优先受偿；
六、被告陈炜军、马瓯翔、卢国光、吴清洁、陈军栋、李建雪在承担担保责任后，有权向被告温州星博来国际贸易有限公司追偿。
本案受理费47743元，减半收取23871.5元，由被告温州星博来国际贸易有限公司、陈炜军、马瓯翔、卢国光、吴清洁、陈军栋、李建雪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 杜文波
二〇一四年十月三十日
代书记员 陈 晨
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条第一款借款合同可以附最高额抵押合同。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
二、当事人应知的相关事项
1、上诉人应按一审案件预交的受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行电汇至浙江省省级财政专户结算分户，帐号：31×××51。
2、当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3、当事人负担的诉讼费应在裁判文书生效后10日内来院交纳，或通过汇款交纳（开户行：浙江温州瓯海农村商业银行区府支行，帐号：201000121021279000002）；当事人需要退还诉讼费用的，应在裁判文书生效后10日内来院办理诉讼费用退费手续。
4、根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金（迟延履行期间的利息或迟延履行金自法律文书指定的履行期间届满的次日起计算；加倍支付迟延履行期间的债务利息，是在按人民银行同期贷款最高利率计付的债务利息基础上再增加一倍；迟延履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金；已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失）。
5、当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理。
6、拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。