云南省弥渡县人民法院民 事 判 决 书（2015）弥民初字第592号原告吴某某，女，1968年8月11日生，汉族，初中文化，农民。委托代理人邹学正，云南联名律师事务所律师。特别授权代理。被告李某某，男，1967年8月27日生，汉族，小学文化，农民。原告吴某某诉被告李某某物权保护纠纷一案，本院于2015年9月11日立案受理。依法由审判员白志强适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吴某某及其委托代理人邹学正，被告李某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴某某诉称，李某某系我丈夫李永兵的胞兄。我拥有集体土地建设用地一宗，2001年6月20日，弥渡县国土资源管理局向我颁发了《集体土地建设用地使用证》，使用证号为“弥集建（换证）字第11144号，土地位于，土地类别为旱地，用途为住宅。土地面积为0.351亩，四至清楚明确。由于我夫妇俩都在外做生意，此土地一直无偿借给李某某种植农作物。2014年，我丈夫李永兵曾经和李某某协商要求其归还该土地，但因我丈夫和李某某之间为家庭事务意见不统一，再加我夫妇俩仍然在做生意，所以土地仍然由李某某种植农作物。2015年9月4日，我们夫妇做生意回家，发现李某某在该土地上建设临时房屋，准备作为养殖使用，直接改变了土地的用途，我找其协商，要求其停止建设，归还土地，遭到拒绝。我认为，我依法享有弥集字建（换证）字第11144号《集体土地建设用地使用权》上的土地使用权，李某某未经我同意，擅自改变土地现状，且拒绝归还我的土地使用权，严重侵害了我的合法权利，经基层组织处理无果，现诉至人民法院，请求判令：一、由李某某归还吴某某享有使用权的“集体土地建设用地”一宗（面积0.351亩）。二、由李某某清除该“集体土地建设用地”上的临时建筑物（简易彩钢瓦房）。被告李某某辩称，吴某某是我的胞弟李永兵之妻，在2013年以前我和李永兵的兄弟感情比较好，吴某某作为诉讼标的物的这宗建房用地，我和李永兵已有过归并并订有协议，所以我请求法庭要求李永兵出庭答辩。对于该土地的客观事实是：该土地的使用权及李永兵的房屋在2001年吴某某夫妇以2万元的总价转让给我，在付了钱的同时我出资在地面上下了石脚，其中的房屋部分已被我拆除并盖了砖混房，当时下石脚的包工头李某3可以作证。从吴某某提交的集体土地建设用地使用证来看，吴某某主张的该使用证备注栏记载的内容是“75年生产队口头同意建房0.315亩，现补办。时间是2001年6月20日。”而吴某某是1968年出生的，难道吴某某在7岁的时候就能够建房。再说吴某某是新村二组的，后嫁给李永兵。因此，仅凭这一事实就可以认定吴某某是弄虚作假得到的该使用证，是不合法的。2013年，李永兵联系我村的村组干部在当时的村长李加寿家写过一份分家协议，李某4执笔，协商后通知我及在场的五个人签字并盖章。协议的内容为：大沟边我现在所在的房屋面积以及门外所有的土地面积包括本案中所涉及到的这宗建房用地在内全部归于我名下，其他承包田各占一半。这份协议当时李永兵提出他拿去复印后双方各持一份，可至今李永兵也没有拿过给我，由他一个人保存着，现在我要求吴某某及丈夫应当出示该份协议，以维护法律的尊严，公平正义和基层一线干部的效用。我在该地上建盖简易房屋，到现在累计投资人民币5万元以上，而吴某某一直没有主张地面是她家的。她在诉状中说道的“请求基层组织处理无果”的陈述，完全是无中生有的谎言。另外，吴某某的使用证上的土地面积依然是家庭成员的共有土地，有着我的土地份额存在。因此我请求法院驳回原告吴某某的诉讼请求。经审理查明：原告吴某某提供的证据有：1、与原件核对无异的吴某某的居民身份证复印件1份，证明吴某某的自然身份情况。2、与原件核对无异的集体土地建设用地使用证弥集建（换证）字第11144号复印件1份，证明2001年6月20日，吴某某批得集体土地建设用地一宗，该地位于，土地类别为旱地，用地面积为0.351亩，用途为住宅。东至吴刚交界、自留滴水0.5米，西至东大沟埂，南至李某某交界，北至王义交界、自留滴水0.5米。吴某某对该地依法享有使用权。3、与原件核对无异的照片复印件3张，证明该土地的现状。经质证，被告李某某认为证据1、2、3真实。被告李某某提供的证据有：4、证人李某1的当庭陈述，证明李某某家下石脚时，李某1问过李某某，李某某说：2000年，李永兵与李某某协商，李永兵把老房子、土地归并给李某某，李某某支付给李永兵人民币（以下同）2万元，双方没有写过纸约。2013年双方写过养老协议及归并协议。5、证人李某2祥的当庭陈述，证明2001年，李某2祥家在这块地里也有一部分，大约7厘，当时是李某2祥的父亲栽竹子，是他父亲与李某某的父亲换的，做厕所用地。6、证人李某3的当庭陈述，证明2001年，李某3帮李某某家新房子大门口下石脚期间，没有人来争议这块地的归属。7、证人李某2和的当庭陈述，2002年，李某2和帮李某某拆后重建设计施工时，没有人来争议这块地的归属。8、证人李某4的当庭陈述，证明2013年，李某4帮李某某和李永兵写过协议，内容主要是土地和养老方面，协议写好后双方签字盖章。第二天李永兵说拿去复印，但是否复印李某4不知道，后来他们毁掉协议。9、与原件核对无异的集体土地建设用地使用证弥集建（换证）字第11116号复印件1份，证明2001年6月20日，李某某经批准获得集体土地建设用地一宗，该地位于，土地类别为旱地，用地面积为0.416亩，用途为住宅。该地东至吴刚交界、自留滴水0.5米；西至大沟上边，南至王志交界、自留滴水0.5米；北至李永兵交界。李某某对该地依法享有使用权。经质证，原告吴某某认为证据4是李某1听李某某说的，是传来证据，不能作为证据使用。证据5证人李某2祥的主体资格不适格，当事人还健在，应由当时归并土地的当事人李某2祥的父亲作证。证据6、7证明方向与本案无关。证据8证人李某4的证言，因李某某举不出该书证，该证言不能作为定案依据。证据9真实。本院依职权调取的证据有：10、现场勘验笔录1份、草图1份、照片11张，证明双方争议的现场建有石脚和砖墙，东边砖墙长17.10米、宽0.25米、高3.3米，北边墙长13.05米，宽0.25米，高4.4米，西边墙长12.45米、宽0.25米、高3.3米。经质证，原告吴某某、被告李某某均无异议。11、庭审中，李某某自认，石脚和砖墙是他家砌上的。本院认证认为，证据1、2、3、9、10、11证据来源合法，与本案有关联性，本院予以采信；证据4是传来证据，无其他证据相印证，本院不予采信，证据6、7与本案无关联性，本院不予采信。证据5、8无其他证据与其相印证，本院不予采信。根据庭审和认证，本院确认如下法律事实：2001年6月20日，吴某某经批准获得集体土地建设用地一宗，证号为弥集建（换证）字第11144号，该地位于，土地类别为旱地，用地面积为0.351亩，用途为住宅。四至分别为东至吴刚交界，自留滴水0.5米，西至东大沟埂，南至李某某交界，北至王义交界，自留滴水0.5米。现李某某在该土地上筑起石脚并支砌了砖墙。2015年9月11日，吴某某起诉来院，要求李某某归还该集体土地建设用地，清除该地上的临时建筑物。审理中，因双方当事人不同意调解，故调解未成。本院认为：《中华人民共和国物权法》第九条第一项规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国土地管理法》第十一条第二款规定：农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。该法第十三条还规定：依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，原告对争议土地持有弥渡县人民政府颁发的弥集建（换证）字第11144号集体土地建设用地使用证，被告辩解其已通过归并取得该地的使用权，却未持有政府部门颁发的使用权证，故本院依法确认原告仍拥有该地的合法使用权，被告的辩解依法不能成立。被告在原告享有合法使用权的土地上支砌砖墙，占用该地的行为，属侵犯原告合法土地使用权的违法行为，依法应承担侵权的民事责任。原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，依法有据，本院予以支持。被告的辩解依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十三条、第三十五条、第一百五十一条，《中华人民共和国土地管理法》第十一条第二款、第十三条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条（二）项的规定，判决如下：由被告李某某将弥集建（换证）字第11144号集体土地建设用地使用权归还吴某某。并自行拆除其建在该土地上的建筑物。（限期判决生效之日起30日内履行完毕）案件受理费100元，减半收取50元，由被告李某某承担（限期同上）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。（此页无正文）审判员  白志强二〇一五年十二月二十五日书记员  郑 玲