云南省玉龙纳西族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）玉法民二初字第90号
原告（反诉被告）和婷，女。
委托代理人（特别授权）杨文晶，云南骏竹春律师事务所律师。
被告（反诉原告）李贵轩，男。
委托代理人（特别授权）包自林，云南云勇律师事务所律师。
原告（反诉被告）和婷与被告（反诉原告）李贵轩建设工程施工合同纠纷一案，本院于2013年11月14日立案受理。同年12月17日，被告李贵轩提起反诉，本院依法组成合议庭于2014年1月24日公开开庭合并进行了审理。原告（反诉被告）和婷及其委托代理人杨文晶、被告（反诉原告）李贵轩及其委托代理人包自林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告和婷诉称：2012年2月21日，原被告订立了房屋建盖《合同书》。合同约定，由被告建盖房屋并对房屋进行装修。2013年1月房屋建盖完毕验收时，原告发现被告所建盖的房屋质量明显有瑕疵，经协商后，双方同意共同委托云南特斯泰建设工程司法鉴定所对房屋的水电、房屋安全及建筑质量进行鉴定。鉴定结论确认房屋建设多项指标不符合现行设计及施工规范，房屋质量安全存在严重问题，必须按国家现行规范标准进行整改，特别是涉及安全方面的，对于建筑的功能性耐久性要进行修复，以保证房屋的正常使有。鉴定结论出来后，双方对赔偿房屋的修复费用协商未果，原告又重新委托云南天禹司法鉴定中心对诉争房屋质量问题的修复方案及相关修复费用进行了司法鉴定。经云南天禹司法鉴定中心鉴定结论确认，本案诉争房屋的修复费用为143171.57元。后原告多次向被告协商赔偿事宜未果，为维护原告的合法权益，诉请判令：一、被告李贵轩赔偿原告房屋修复所需费用人民币143171.57元；二、被告李贵轩支付原告垫付的前期房屋的鉴定费用共计人民币56000元；三、被告李贵轩承担本案诉讼费。
被告李贵轩辩称：原被告签有合同书是事实，原告和婷将房屋承包给被告建盖，只有一个施工的草图，原告没有为被告提供具体的房屋设计图。在建房过程中，有什么要求、有什么规范，没有明确约定。建房工程还没有完毕，因双方发生争议，被告被原告撵走。关于鉴定的问题，双方并没有共同委托鉴定，被告是在不知情的情况下在云南特斯泰建设工程司法鉴定所司法鉴定协议书上签了名，之后才知原告要去鉴定。被告认为，被告在建房及装修过程中严格按照合同约定购买了相关的建筑及装修材料，在施工过程中，原告的家人都在施工现场进行监督和指导，被告是按原告及家人的意愿进行施工的，被告不存在违约。请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。
反诉原告李贵轩诉称：2012年2月21日，反诉原告与反诉被告和婷经充分协商，签订《合同书》，约定由反诉原告为反诉被告家建盖房屋，合同约定了：工程概况、双方间权利义务、工程变更、工期延误、质量标准、工程验收和保修、工程款支付方式、违约责任、合同争议的解决方式等。同时，双方制作了合同附件，作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。合同签订后，反诉原告依约严格、认真履行了建房义务，反诉被告应按合同约定向反诉原告支付工程款516000元。至今，反诉被告仅向反诉原告支付工程款410000元。除合同约定的工程外，反诉原告另行为反诉被告修建了一个猪圈、扩宽了一楼走廊、修建了一座水泥桥，安装了两道实木套装门、两道塑钢玻璃窗，反诉被告应另行向反诉原告支付工程款11910元。为此，反诉请求：一、反诉被告和婷在判决生效后十日内支付反诉原告工程尾款120860元；二、诉讼费用全部由反诉被告承担。
反诉被告和婷辩称：合同约定的工程是516000元，反诉被告和婷已支付给李贵轩工程款430000元，而不是410000元。因本诉被告李贵轩所承建的房屋工程质量不合格，至今未验收，反诉被告不同意支付剩余工程款。
为了证明自己的诉讼主张，原告（反诉被告）和婷就本诉和反诉向本院提交证据如下：
1、和婷、李贵轩于2012年2月21日签订的《合同书》（附平面图）一份、收条六份，证明和婷、李贵轩于2012年2月21日订立房屋施工合同，合同约定由李贵轩承建本案诉争的房屋，合同价款为人民币516000元，和婷已支付430000元。
2、云南特斯泰建设工程司法鉴定所司法鉴定意见书一份、云南天禹司法鉴定中心司法鉴定意见书一份、鉴定费发发票四份，证明：①和婷、李贵轩共同委托云南特斯泰建设工程司法鉴定所对本案诉争的房屋进行质量安全鉴定，结论为：和婷未对房屋进行结构性改造，未改变其使用功能，和婷作为使用方无责任；建盖房屋所使用的混泥土、红砖、砂浆材料不能满足设计规范要求；楼板的厚度不满足设计规范要求；房屋的最大倾斜变形超出规范要求；房屋卫生间漏水，毛石基础外漏并存在安全隐患；房屋的承载力不能满足结构安全使用要求，墙体砌筑用砖抗风化性能不符合要求，对房屋结构安全和耐久性有明显影响，应进行加固补强处理。②和婷委托云南天禹司法鉴定中心对本案诉争房屋质量问题的修复方案及相关的修复费用进行了司法鉴定。该鉴定中心确认本案诉争房屋的修复费用为人民币143171.57元。③上述两次鉴定的费用为人民币56000元，均由和婷垫付。
3、补充协议一份，证明和婷、李贵轩双方同意扣减工程造价7600元，工程款由516000元变更为508400元。
被告（反诉原告）李贵轩就本诉与反诉的诉讼主张，向本院提交证据如下：
1、和婷、李贵轩于2012年2月21日签订的《合同书》（附平面图）一份，证明和婷、李贵轩于2012年2月21日
签订《合同书》，同时经双方协商后制作合同附件，作为合
同的组成部分。
2、付款证明单、送货单、收款收据、证明等10份，证明李贵轩在建房及装修过程中严格按照合同约定购买相关建筑及装修材料的事实。
3、旁证一份，证明李贵轩超出合同约定事项为和婷修建猪圈，价格为4860元。
4、证人刘建当庭证实：其为李贵轩在工地上负责管理施工，在施工期间，和婷家每天都有人监督施工，施工是按和婷家人的要求进行的，施工放线后，和婷的哥哥和世关要求将房屋往后退一米左右，房屋建成后才变成了倾斜变形。李贵轩于2012年12月底退场，退场时房屋已建好，但没有验收、没有交付。
经质证，被告（反诉原告）李贵轩对原告（反诉被告）和婷提交的证据1的真实性、合法性、关联性无异议，提出双方在合同中未约定房屋怎么建、建到什么标准，收条证明原告已支付给被告的工程款是410000元而不是430000元；对证据2中的云南特斯泰建设工程司法鉴定所司法鉴定意见书、云南天禹司法鉴定中心司法鉴定意见书的真实性、合法性、关联性不予认可；对鉴定费发发票的真实性无异议，但认为该鉴定费发发票与本案无关，鉴定费用应由原告自行承担。对证据3的真实性、合法性、关联性予以认可。
原告（反诉被告）和婷对被告（反诉原告）李贵轩提交
的证据1的真实性、关联性予以认可，提出该证据的合法性请法庭依法审查；对证据2、3的真实性、合法性、关联性及所证明的内容均不予认可。对证据4，提出因证人刘建与李贵轩有直接的利害关系，对其证言不予认可。
根据原告（反诉被告）和婷和被告（反诉原告）李贵轩的举证和质证意见，本院认证如下：
原告（反诉被告）和婷提交的证据1客观、真实、合法，对其证明力，本院依法予以认定，该证据中的收条证明原告（反诉被告）和婷已支付给被告（反诉原告）李贵轩的工程款是410000元而不是430000元，故对原告（反诉被告）和婷提交该证据证明和婷已支付工程款430000元的主张，本院依法不予采纳；证据2中对云南特斯泰建设工程司法鉴定所司法鉴定意见书、云南天禹司法鉴定中心司法鉴定意见书李贵轩虽然提出异议与说明，但未能提供有效证据予以反驳，本院对该两份司法鉴定意见书依法予以认定；鉴定费发发票客观、真实且与本案具有关联性，本院依法予以认定；证据3因李贵轩明确表示无异议，本院依法予以认定。
被告（反诉原告）李贵轩提交的证据1客观、真实、合法，对该证据的证明力，本院依法予以认定。证据2、3因不能证明被告（反诉原告）李贵轩提交该证据所要证明的事
实，本院对该证据的证明力，依法不予认定。证据4因证人
刘建与李贵轩有直接的利害关系，本院依法不予采信。
根据上述有效证据及双方当事人陈述，本院确认如下法律事实：2012年2月21日，原告（反诉被告）和婷与被告（反诉原告）李贵轩签订《合同书》。约定，和婷以包工包料（不包括灯具、洁具、六合门）的方式将丽江市玉龙县黄山镇文华中村37号房屋（三层钢筋混泥土砖混结构）的建盖及装修承包给李贵轩进行施工。和婷提供施工期间的水源、电源，参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。工程造价516000元。合同签订后，李贵轩即组织人员进场施工。在实际施工过程中，和婷未能提供设计图纸，而是按李贵轩提供的房屋建筑平面示意图进行施工。2012年9月19日，双方签订《补充协议》，在工程造价516000元的基础上扣除20吨水泥款7600元，工程价款实际为508400元。2012年12月6日，房屋建盖并装修完毕，双方因房屋质量问题发生争议，2013年3月30日，双方共同委托云南特斯泰建设工程司法鉴定所对房屋建筑质量安全进行鉴定，同年4月15日，该所作出YNTST-
SF（2013）建鉴字第0001号司法鉴定意见书，其鉴定结论为：“1、该房屋建设、设计、管理等程序不完备，未经正规的勘察、设计、施工和监理。2、经现场检测及查询，目前被检测的房屋，未进行过房屋结构性改造，未改变其使用功能，使用业主方无问题。3、房屋施工方面（1）所抽检房间开间及进深尺寸、楼层净高等差异较大，不符合国家相关规范要求。（2）所抽检的部分构件混泥土强度和砂浆强度低于国家现行设计规范的最低要求；所抽检的6.100m2-3∕B-C楼板厚度不满足设计规范要求（最小厚度80mm），楼板厚度不足。（3）经对现场抽样选取房屋建盖时的剩余红砖材料进行力学性能试验，墙体砖评定强度等级为MU10，但所检测砖的饱和系数不符合规范要求，即砖的抗风化性能不符合规范要求，墙体砌筑用砖不符合国家规范要求。（4）该房屋建筑实测最大倾斜率为9.3‰，倾斜变形超出规范允许范围。（5）现状荷载和外观质量检查结果表明：①该房屋出屋面楼梯间未设防雷接地装置，设置接地装置部分转角为直角，引下线未进行固定等，防雷装置及施工质量不符合国家相关规范要求。②该房屋上部主体结构部分混泥土梁截面尺寸不规则，不符合国家规范要求。③该房屋一楼楼梯间后6轴线卫生间承重墙体渗水、返潮。④该房屋1／C位置附近毛石基础外漏，砌筑毛石外观尺寸差异较大，灰浆不饱满，根部被水长期浸泡，存在一定安全隐患。⑤该房屋一层6／A构造柱混泥土外观质量较差，混泥土骨料级配不良。（4）承载力验算结果表明：该房屋建筑一至三层墙体受压承载力高厚比β满足规范要求。根据双方合同约定的钢筋规格和实测间距，该房屋建筑一至三层所抽检楼板承载力不满足结构安全使用要求。4、根据现场检测结果综合分析，房屋楼板承载力不足、墙体砌筑用砖抗风化性能不符合要求等，对房屋结构安全和耐久性有明显影响，应进行加固补强处理。5、由于该房屋为农村自建，没有完善的工程设计施工竣工交验等手续，上述工程质量问题应根据国家现行相关规范标准进行整改，特别是涉及安全方面的，对于建筑的功能性耐久性要进行修复，以保证房屋的正常使用。建筑的功能性耐久性要进行修复，以保证房屋的正常使有。”鉴定结论出来后，双方对房屋的修复费用协商未果，和婷又委托云南天禹司法鉴定中心对诉争房屋质量问题的修复方案及相关的修复费用进行司法鉴定。2013年10月10日，该鉴定中心作出天禹司鉴字（2013）第（1032106）号司法鉴定意见书，其鉴定结论为：“该房屋的构造柱混泥土强度、砖的抗风化性能、板的厚度、标间卫生间的构造做法、内外墙面抹灰的平整度、饰面的观感、屋面有组织排水的设置、屋面找坡、避雷带等的施工不符合现行规范的要求，存在一定的安全隐患，应立即进行修复。根据现场勘验的情况，参照国家及行业的相关规范标准计算得出丽江市黄山镇文华中村37号房屋的修复费用为人民币143171.57元。”上述两次鉴定，和婷共支付鉴定费56000元。
另查明，李贵轩未取得建筑施工资质证书。在施工过程中，和婷向李贵轩支付了工程款410000元，除合同约定的工程外，李贵轩另行为和婷修建了一个猪圈、扩宽了一楼走
廊、修建了一座水泥桥，安装了两道实木套装门、两道塑钢
玻璃窗。诉争房屋至今未验收。
2013年11月14日，和婷起诉至本院，要求判令：一、被告李贵轩赔偿原告房屋修复所需费用人民币143171.57元；二、被告李贵轩支付原告鉴定费用人民币56000元；三、被告李贵轩承担本案诉讼费。同年12月17日，被告李贵轩提起反诉，反诉请求：一、反诉被告和婷在判决生效后十日内支付反诉原告工程尾款120860元；三、诉讼费用全部由反诉被告承担。庭审中，李贵轩将反诉请求变更为：一、判令反诉被告和婷在判决生效后十日内支付反诉原告工程尾款110310元；二、诉讼费用全部由反诉被告承担。
本院认为：原告（反诉被告）和婷与被告（反诉原告）李贵轩签订的《合同书》，属于农村建房施工合同，该合同系双方自愿订立，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效的合同，在双方当事人之间具有约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。本案诉争的房屋经云南特斯泰建设工程司法鉴定所进行鉴定，认定存在工程质量问题，本院予以采纳。李贵轩作为施工方，未能确保所建房屋质量符合作业标准，应对房屋出现质量问题承担主要责任。在实际施工过程中，和婷没有履行法定义务，没有依法委托监理进行监督施工，未能提供设计文件、施工图纸等资料，因此，对工程质量问题，和婷自己应承担相应的过错责任。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十一条规定：“受害人对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。”李贵轩可以减轻相应责任。结合本案实际，认定李贵轩承担70%、和婷承担30%的责任为宜，即对和婷诉请的房屋修复所需费用人民币143171.57元、鉴定费用56000元，合计199171.57元，李贵轩承担70%的责任，为139420.099元、和婷自行承担30%的责任，为59751.471元。因李贵轩已履行完毕建盖及装修房屋的义务，故和婷应按约支付工程款，本案诉争房屋的工程价款为508400元，扣除和婷已支付的410000元，和婷尚应支付李贵轩工程款98400元。除合同约定的工程外，李贵轩另行为和婷修建了一个猪圈、扩宽了一楼走廊、修建了一座水泥桥，安装了两道实木套装门、两道塑钢玻璃窗，和婷对该事实无异议，本院予以确认，该工程款，和婷应予支付，和婷提出该工程款已包含在合同价款中的抗辩主张，因无相关证据予以证实，本院不予采纳。该工程款，李贵轩主张为11910元，但李贵轩未提交充分有效的证据予以证实，且和婷不予认可，本院酌情确定为10000元。综上所述，和婷应向李贵轩支付工程款108400元。据此，本院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十一条、第一百三十四条第一款第（七）项、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零
七条、第一百零九条、第一百一十一条、第二百六十九条之
规定，判决如下：
一、本诉被告李贵轩于本判决生效后十日内赔偿本诉原告和婷房屋修复费、鉴定费人民币139420.099元。
二、反诉被告和婷于本判决生效后十日内支付反诉原告李贵轩工程款人民币108400元。
三、上述两项相抵，本诉被告李贵轩应支付本诉原告和婷人民币31020.099元，于本判决生效后十日内付清。
本诉案件受理费人民币4283元，由本诉原告和婷负担1285元，本诉被告李贵轩负担2998元；反诉案件受理费人民币2717元，由反诉被告和婷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审判长 和耀军
审判员 李正丽
审判员 和国慧
二〇一四年三月五日
书记员 和松峰