浙江省永嘉县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0324民初2868号
原告：周福西，男，1962年8月4日出生，汉族，经商，住永嘉县。
委托诉讼代理人：袁志民，浙江瓯江律师事务所�师。
被告：永嘉县华都家具市场有限公司。住所地：永嘉县瓯北街道塘头村104国道南侧。
法定代表人：吴约翰。
被告：吴祖彩，男，1962年2月10日出生，汉族，经商，住永嘉县。
被告：戴建朋，男，1966年10月23日出生，汉族，经商，住永嘉县。
被告：叶建敏，男，1970年2月16日出生，汉族，经商，住永嘉县。
被告：陈文兵，男，1972年7月22日出生，汉族，经商，住永嘉县。
被告：尤道浩，男，1957年2月5日出生，汉族，经商，住永嘉县。
原告周福西与被告永嘉县华都家具市场有限公司（以下简称华都家具公司）、吴祖彩、戴建朋、叶建敏、陈文兵、尤道浩合同纠纷一案，本院于2016年7月4日立案受理后，依法适用普通程序于2016年10月14日、2016年10月19日二次公开开庭进行了审理。原告周福西�其委托诉讼代理人袁志民，被告华都家具公司、吴祖彩、戴建朋、叶建敏、尤道浩均到庭参加了诉讼；被告陈文兵到庭参加了第一次庭审活动，经传票传唤未到庭参加第二次庭审活动。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令六被告共同支付原告四年两个月的经营权费，计29.45万元；2、本案诉讼费由六被告负担。事实和理由：原告于2009年9月1日承租被告华都家具公司的商铺，期限为2009年9月1日至2019年8月31日。2015年6月16日，王行云和被告吴祖彩、戴建朋、叶建敏、陈文兵、尤道浩对华都家具市场进行重组，挂靠被告华都家具公司经营，收回原告周福西经营的店铺，并签订了一份《华都家具市场调整场地协议》，该协议书第四条约定：……；有周福西自愿退出经营场地一切归公司所有，每年经营权费交付周福西柒万元整，分两期交付；于2015年8月份起每年于2月至8月份，公司财务经负责人签字可领取，因退出人的经营场地无权干涉。协议签订后，原告当即退出经营，被告华都家具公司没有按约定支付经营权费。被告吴祖彩、戴建朋、叶建敏、尤道浩、陈文兵承包并挂靠华都家具公司经营，应负共同付款义务，故原告提起本案诉讼。
被告华都家具公司辩称，被告华都家具公司的法定代表人变更不久，对公司以前的情况不清楚。被告华都家具公司的答辩意见同被告吴祖彩一致。
被告吴祖彩辩称，永嘉县人民法院于2016年3月8日立案受理的周福西与吴祖彩、戴建朋、叶建敏、陈文兵、王行云、尤道浩合同纠纷一案，案号为（2016）浙0324民初1047号，已经将本案纠纷解决，原告又起诉，属于重复起诉，法院应驳回本案原告的起诉。被告吴祖彩出面承租了坐落于永嘉县瓯北街道塘头村104国道南侧六层楼房，作为被告华都家具公司的经营场所。2016年6月签订的调整场地协议约定支付原告经营权费，原本是要求原告退出场地后，华都家具公司把一楼场地另行租给他人，收取的租金用来支付给原告及其他经营户的经营权费。原告在调整场地协议签订后，没有及时腾退租赁场地，二楼商铺于2015年7月中旬腾退，六楼场地于2015年11月6日腾退，一楼场地直到2016年4月间才腾退，原告已经构成违约。原告没有按约定履行腾退义务，占用场地造成华都家具市场一楼场地不能出租，被告华都家具公司也无需按约定支付原告经营权费。
被告戴建朋辩称，原告要求支付经营权费不合理。2016年4月份，原告的家具还堆放在一楼场地里，造成华都家具公司不能将一楼场地整体出租。原告自己没有履行合同约定。现在华都家具市场承租场地的合同已经解除，被告华都家具公司、戴建朋不需要承担责任。
被告叶建敏辩称，答辩意见同戴建朋一致，自己不需要承担责任。
被告陈文兵辩称，答辩意见同戴建朋一致，自己不需要承担责任。
被告尤道浩辩称，答辩意见同戴建朋一致，自己不需要承担责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1、被告吴祖彩提供的《解除房屋租赁协议》复印件。原告认为被告没有提供原件核对，不符合证据规则，对真实性、关联性均有异议。经被告华都家具公司、戴建朋、叶建敏、陈文兵、尤道浩质证无异议。本院审查认为，被告吴祖彩未提供原件核对，不符合证据规则规定，且该证据与本案不具有关联性，不予采信。
2、被告吴�彩提供的《永嘉县华都家具市场经营承包协议书》复印件一份、《永嘉县华都家具整顿承包协议书》一份，被告叶建敏提供的《永嘉县华都家具市场经营承包协议书》一份（与吴祖彩提供的《永嘉县华都家具市场经营承包协议书》相同）。原告质证认为：吴祖彩提供的《永嘉县华都家具市场经营承包协议书》复印件与被告叶建敏提供《永嘉县华都家具市场经营承包协议书》相同，对其真实性予以认定；该证据与本案争议的经营权费没有关联性，不应认定。对被告吴祖彩提供的《永嘉县华都家具整顿承包协议书》一份，周福西不知情，没有签字捺印，对原告周福西没有约束力。上述证据经被告华都家具公司、戴建朋、尤道浩质证均无异议，认为承诺在租赁期限届满前每年给付原告经营权费7万元，其资金来源系华都家具市场一楼对外出租的租金收入。陈文兵未到庭发�质证意见。本院审查认为，对被告吴祖彩提供的《永嘉县华都家具整顿承包协议书》，原告并没有签字，也没有委托他人代为签名，且原告亦持有异议，本院不予认定；原告对《永嘉县华都家具市场经营承包协议书》的真实性无异议，本院对其真实性予以认定。
综合上述认定的证据，结合当事人庭审陈述，本院认定以下事实：被告华都家具公司成立于2009年8月17日，法定代表人为吴丽丽，工商登记记载股东为吴祖彩、吴丽丽（系父女关系）。该公司成立后，由吴祖彩负责管理工作。2016年1月，华都家具公司法定代表人变更为吴约翰（系吴祖彩的儿子）。在华都家具公司成立之前的2009年7月1日，吴祖彩以永嘉县美丽家具批发部名义向永嘉县吴美娥中医针灸诊所承租了坐落于永嘉县瓯北街道塘头村104国道南侧新建大楼，作为被告华都家具公司的经营场所。
2009年9月1日，原告周福西与被告华都家具公司签订了一份租赁协议书，被告华都家具公司将位于永嘉县瓯北街道塘头村104国道南侧的新建大楼二楼地块B区壹号厅，计建筑面积为531.04平方米（含公共分摊部分）的营业场地租赁给乙方经营家具，协议期限暂定10年，自2009年9月1日起至2019年8月31日止；场所装修由原告负责，原告在清偿一切应该缴纳的费用后可移动的设施部分可取回，固定设施、装饰无偿归华都家具公司所有。原告除承租二楼商铺外，还向被告华都家具公司租赁了一楼场地278.13平方米，六楼场地424.35平米。原告出资对承租的一楼、二楼场地进行装修，并经营家具，六楼场地用于存放家具。此后，原告按约向被告华都家具公司支付租金。被告吴祖彩、叶建敏、尤道浩、陈文兵等人亦向被告华都家具公司承租场地用于经营家具。
2015年1月，由于�括原告在内的承租商户装修不符合消防标准，华都家具市场存在重大安全隐患，被消防安监部门责令整改，限期于2015年3月3日前完成整改。由于包括原告在内的承租商户逾期未整改，华都家具市场于2015年3月12日被消防安监部门强制停电。2015年3月27日，华都家具市场完成整改。在整改过程中，承租商户戴建朋亦参与家具市场管理。2015年4月起，原告与另一承租商户王行云合伙经营家具。
2015年6月16日，被告华都家具公司与原告（当时原告患病）的儿子ＸＸ斌、儿媳潘鸯鸯签订一份《华都家具市场调整场地协议》，原告方退出华都家具市场经营。该协议第四条记载：……；有周福西自愿退出经营场地一切归于公司所有，每年经营权费交付周福西柒万元正，分两期交付，于2015年8月份起每年于2月份至（应为“和”）8月份，到公司财务经负责人签字可领取，因退出人的经营场地无权干涉。华都家具公司加盖单位公章，公司管理人员吴祖彩、戴建朋在公司处签字，原告的儿子ＸＸ斌、儿媳潘鸯鸯在退出经营户主栏签名，落款时间2015年6月16日。原告对该协议书予以认可。
该调整场地协议签订后，原告并没有按该协议约定期限腾退。原告周福西于2015年7月中旬腾退了其承租的二楼的租赁场地，2015年11月6日腾退出六楼的租赁场地，2016年4月间腾退出一楼的租赁场地。目前，被告华都家具公司仍正常营业。
另查明，周福西于2016年3月8日起诉要求吴祖彩、戴建朋、叶建敏、陈文兵、王行云、尤道浩支付家具货款265715元，本院于2016年3月13日作出（2016）浙0324民初1047号民事调解书。该案件中没有涉及到本案的争议经营权费。
本院认为，本院的（2016）浙0324民初1047号民事调解书仅就周福西诉请的家具货款265715元进行调处，并未涉及到本案争议的经营权费，原告周福西提起本案诉讼，并非重复起诉。被告华都家具公司、吴祖彩请求驳回原告的起诉，本院不予支持。
原告与被告华都家具公司签订的华都家具市场调整场地协议第四条中关于经营权费的约定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定履行。根据场地调整协议约定，周福西自愿退出经营场地归华都家具公司所有，华都家具公司每年交付周福西经营权费70000元正，故原告在退出场地后有权要求华都家具公司支付经营权费。同时，根据该条款约定，应由华都家具公司承担支付经营权费的民事责任；原告认为被告吴祖彩、戴建朋、叶建敏、陈文兵、尤道浩承包被告华都家具公司并挂靠被告华都家具公司名义经营，承担共同支付义务，没有法律和事实依据，本院不予支持。原告在履行华都家具市场调整场地协议过程中，没有及时腾退其承租使用的场地，直到2016年4月才完全腾退完毕，存在违约行为。经营权费应以原告周福西实际退出场地之后开始计算。按照双方约定，鉴于双方的诉辩意见，为避免诉累，本院对原告提出支付经营权费的请求予以支持；但经营权费金额应按约定分期支付。至于经营权费的金额问题，双方原先约定经营权费起算时间为2015年8月，迟于协议签订时间2015年6月16日，两者相距约一个半月；考虑到原告实际腾退时间及原告自身存在没有及时腾退承租场地的违约行为，本院酌定经营权费于2016年6月1日开始计算；结合经营权费计算截止时间（2019年8月31日）及计算标准，被告华都家具公司需支付原告的经营权费合计为227500元（7万元×3+7万元÷12×3）。六被告提出原告未按期腾退承租场地而无权请求支付经营权费，没有事实和法律依据，本院不予支持；如果六被告因原告违约行为而造成经济损失，可另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告永嘉县华都家具市场有限公司应支付原告周福西经营权费227500元，分期支付，分别于2016年9月1日前支付11666.67元、2017年3月1日前支付35000元、2017年9月1日前支付35000元、2018年3月1日前支付35000元、2018年9月1日前支付35000元、2019年3月1日前支付35000元、2019年9月1日前支付40833.33元；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5718元，由原告周福西负担1006元，由被告永嘉县华都家�市场有限公司负担4712元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 员 徐晓林
人民陪审员 李希新
人民陪审员 李世佐
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 陈振志
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