广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛南法民三初字第692号
原告钟根业，男，汉族，住佛山市南海区。
委托代理人李杰南，广东杰辉律师事务所律师。（授权时间自2014年7月4日至2014年12月15日止）
委托代理人徐凤霞，广东杰辉律师事务所律师。
委托代理人罗永洪，广东杰辉律师事务所律师。（授权时间自2014年12月16日起）
被告何中海，男，汉族，住四川省岳池县。
被告吴勇，男，汉族，住四川省岳池县。
上列原、被告农村建房施工合同纠纷一案，本院于2014年7月7日受理后，由审判员方菲依法适用简易程序于2014年8月12日和12月17日两次公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐凤霞、被告吴勇、何中海均到庭参加了两次庭审。原告钟根业到庭参加了第一次庭审。原告的委托代理人罗永洪到庭参加了第二次庭审。诉讼中，本院根据原告的申请依法委托司法鉴定。鉴定期间审限予以相应扣除。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年3月，原告将位于佛山市南海区狮山镇的房屋主体建设工程以及房屋装修工程交由两被告承建，约定采用包工方式，施工费用按建筑面积每平方米370元计算，原告负责提供施工图纸和相应的建筑材料，工期共180个晴天。房屋主体和装修于2014年4月基本完工，经验收，原告发现部分房屋主体与施工图纸不符，且存在大量质量问题，致使原告至今未能入住。两被告于2013年3月开始施工，两被告应于2013年10月完工，但至2014年4月中旬才完工。两被告需支付违约金20000元。为此，诉请：1、判令两被告赔偿原告房屋修复费用130000元；2、两被告支付违约金20000元；3、两被告承担诉讼费。
诉讼中，原告撤回第1项诉讼请求。
两被告辩称，涉讼房屋于2014年4月中旬已完工，原告已支付19万4千多工程款，尚欠5000元增加工程的工程款未支付。涉讼房屋二、三、四楼窗台与图纸不相同，被告经原告同意才进行施工。根据合同约定，若原告认为工程存在问题应当时指出，但在施工过程中，原告没有指出被告施工工程存在任何问题。原告提供给被告施工所用的图纸只是草图，与原告举证的图纸不一致。涉讼房屋施工前，房屋的四角与周边房屋的间距由原告自行定点，被告按照原告意思施工，原告称房屋四角不是直角且墙体倾斜，但被告施工完成房屋第一层时，原告没有提出上述问题，直至完工后才提出。原告称涉讼房屋地砖、墙砖铺设不平，存在空鼓，原告每天在现场监督被告施工，原告没有提出上述问题，原告当场指出上述问题，被告可以马上作出修复。原告付款后一直没有要求被告对涉讼房屋的问题进行修复，且原告于2014年4月已将涉讼房屋出租予案外人使用，不存在影响居住问题。原告已知道被告没有合格房屋建造施工资质，被告只是依照原告意思施工，房屋是否存在质量问题，与被告无关。被告不同意支付房屋修复费用也不同意支付违约金。两被告于2013年3月25日开始施工，约定工期是180个晴天，算上停工待料的情况，还有附加工程涉讼房屋建造围墙，以及春节期间休假，至2014年4月中旬被告完工，两被告没有超过约定工期，如期交付涉讼房屋。
原告在诉讼中提供下列证据：
1、原告身份证（1份，原件），证明原告诉讼主体资格。
2、（2013）佛南法民一初字第972号民事判决书（1份，复印件），证明被告诉讼主体资格。
3、土地使用证（1份，复印件），证明涉讼房屋所在土地属于原告所有。
4、南海区农村宅基地个人自建住宅规划报批表（1份，复印件），证明涉讼房屋已办理相关报建手续，符合法律规定。
5、建房协议（1份，复印件）。
6、照片（12张，原件）。
7、钟根业住宅楼总平面图（6份，原件）、图纸目录（1份，原件）。
证据5-7证明原告提供施工图，由两被告承建涉讼房屋，两被告未按照图纸施工，导致涉讼房屋出现质量问题，两被告不同意对涉讼房屋质量问题进行修复。
8、涉讼房屋建筑图纸（1份，原件），证明原告提供予两被告施工的涉讼房屋施工图纸。
9、钟宅建筑图纸复印件1份，证明被告未按原告提供的图纸施工，并致工期延误，应承担违约责任。
经质证，两被告对原告的证据1、3-5无异议。对证据2真实性无异议，双方均提起上诉，该判决尚未生效。对证据6真实性无异议，是涉讼房屋照片，但照片不能说明涉讼房屋存在质量问题。对证据7真实性、关联性均有异议，该图纸不是原告提供给两被告施工图纸。对证据8无异议，原告是提供这份图纸给两被告施工。对证据9真实性无异议，与被告举证3的图纸一致，是原告提供予两被告的施工图纸。
两被告在诉讼中提供下列证据材料：
1、被告何中海、吴勇身份证（各1份，原件），证明两被告诉讼主体资格。
2、预支工程款情况（1张，复印件），证明两被告承建涉讼房屋过程中，原告按施工进度支付工程款予被告的情况。
3、涉讼房屋建筑图纸（1份，原件），证明原告提供的涉讼房屋施工图纸，除二、三楼正面窗台距离楼面升高50公分外，其它两被告按照原告提供的施工图纸进行施工。
4、照片（3张，打印件），证明原告于2014年4月已将涉讼房屋出租予案外人使用。
经质证，原告对两被告的证据1无异议。对证据2真实性无异议，证据中记载的付款情况予以确认。对证据3真实性、合法性、关联性均不予认可，该图上有一个“权”，原告持有的手工图是记载“钟宅”。对证据4真实性无异议，但关联性有异议，涉讼房屋一楼确已出租予案外人，但涉讼房屋二、三楼尚未入住，不能说明涉讼房屋没有质量问题。
经审查，两被告对原告证据1-6、8-9的真实性无异议，本院对其真实性予以确认。原告不能证明两被告收到证据7从而证明证据7与本案的关联性，本院不予审查。原告对两被告的证据1、2、4的真实性无异议，本院对其真实性予以确认。两被告在诉讼中确认证据3不是涉讼房屋的图纸，两被告的证据3与本案无关联，本院不予采信。
根据采信的证据及当事人的陈述，本院认定以下事实：
2013年3月，原告（发包方、甲方）与两被告（承包方、乙方）签订《建房协议》，约定甲方有水泥钢筋混凝土结构房屋一间交给乙方承建，承包方式为包工，甲方提供建筑材料及所需水电。乙方负责楼房建筑（含地脚基础挖土、内外墙体批荡及下水道批荡、装修贴磁砖含飘出底部、天面及梯屋顶地转装修、各类楼地面铺地砖、厕所和厨房瓷片到顶、厅墙裙1.2米高、楼梯地砖、楼梯墙裙瓷片1.2米）所需人工费及工具。施工面积约500平方米以实际投影为准。甲方按每平方米370元支付包工费，楼梯间每层面积附加50%。下水道安装、批荡贴砖甲方支付乙方80元1米。付款方式：主体每完成一层付款25000元，内墙批荡完成付款15000元，工程完工后验收合格15天内结清工程款。施工期从2013年3月25日起的180日晴天。
双方在诉讼中共同陈述，两被告于2013年3月25日起进场施工，于2014年4月中旬完工。
诉讼中，本院根据原告的申请就房屋质量问题委托司法鉴定，原告没有预缴鉴定费，本院依法终止鉴定。
本院认为，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程，两被告作为个人并不具备木工作业、钢筋作业、混凝土作业等劳务分包企业资质，双方签订的《建房协议》违反法律强制性规定，依法无效。无效合同自始没有法律约束力，原告请求两被告支付逾期完工违约金的主张缺乏法律依据，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项的规定，判决如下：
驳回原告钟根业的诉讼请求。
本案受理费减半收取150元（原告已预交1650元），由原告钟根业负担。原告多预交的受理费1500元，自本判决发生法律效力后经原告向本院申请，本院予以退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 方 菲
二〇一四年十二月二十三日
书记员 蓝斯艺