上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民一（民）初字第8086号
原告任某某。
原告万甲。
原告万乙。
上列三原告的共同委托代理人杨某某。
被告万丙。
被告万丁。
被告万A。
被告万B。
被告万C。
委托代理人万D。
被告万D。
被告万E。
被告万F。
原告任某某、万甲、万乙诉被告万丙、万丁、万A、万B、万C、万D、万E、万F分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2015年2月26日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年3月4日公开开庭进行了审理，原告任某某、原告万甲、原告万乙、三原告的共同委托代理人杨某某、被告万丙、被告万丁、被告万A、被告万B、被告万D（同时作为被告万C的委托代理人）、被告万E、被告万F到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告任某某、万甲、万乙诉称，原告任某某系被继承人万安利（已于2011年6月1日死亡）的妻子。原告万甲、万乙系万安利的子女。万安利的父亲万根福已于1995年11月25日死亡，母亲蔡丽琴于2011年9月28日死亡。万根福、蔡丽琴共生育子女九人，其中四子万洪利和六子万顺�已在幼年时死亡，其余子女为长子万亨利（已于2011年4月12日死亡）、二子万安利（即被继承人）、三子万丙（即第一被告）、五子万鑫利（已于2003年1月27日死亡）、长女万丁（即第二被告）、二女万A（即第三被告）、三女万B（即第四被告）。被告万C、万D、万E系万亨利的子女。被告万F系万鑫利的儿子。坐落于上海市浦东新区曹路镇（原属龚路乡）日新村北万家宅XXX号的房屋系万安利和三原告于1988年3月经批准后建造，其中两层楼房占地79平方米，平房占地17平方米，建筑面积合计175平方米。因原、被告就万安利的遗产继承问题协商未果，故三原告起诉要求对上述房屋进行析产、继承。
被告万丙、万丁、万A、万B、万C、万D、万E、万F辩称，对三原告陈述的事实理由及诉讼请求均无异议。对被继承人万安利在系争房屋中的份额，八被告均表示放弃转继承和代位继承�权利。
经审理查明，被继承人万安利与原告任某某系夫妻关系，共生育子女两人，即原告万甲、万乙。万安利与被告万丙、万丁、万A、万B，被告万C、万D、万E之父万亨利及被告万F之父万鑫利系兄弟姐妹关系。坐落于上海市川沙县龚路乡（现为浦东新区曹路镇）日新村五队地号为龚路乡日新村30丘的农村宅基地使用权登记在万安利名下。1988年9月，曾由万安利和三原告四人共同申请，相关土地管理部门批准在上述地块建造占地80平方米的两层楼房。1991年10月，在对上述宅基地使用权进行审核登记时，载明土地使用者为万安利，土地坐落地址为龚路乡日新村五队，现有人口为万安利和三原告四人，立基人口为四人，立基日期为1988年9月，主房占地面积为96平方米（其中包括占地79平方米的二上二下楼房一幢和占地17平方米的平房一间）。相关土地管理部门为此制发了沪�宅（川沙）字第069429号《上海市农村宅基地使用证》。
另查明，万安利于2011年6月1日报死亡，其父万根福于1995年11月25日报死亡，其母蔡丽琴于2011年9月28日报死亡。万根福、蔡丽琴共生育子女九人，即万亨利、万安利、万丙、万洪利、万鑫利、万顺利、万丁、万A、万B，其中万洪利、万顺利均在年幼时死亡，万鑫利于2003年1月27日报死亡，万亨利于2011年4月12日报死亡。
庭审中，三原告提出的分割方案为系争房屋中二上二下楼房的底层东面一间归原告任某某所有，底层西面一间归原告万乙所有，其余房屋归原告万甲所有。而八被告对上述分割方案均表示同意。但因原、被告双方均要求本院根据上述分割方案出具民事判决书，不愿意接受调解，致本院调解不成。
以上事实，有三原告提供的社员建房用地申请表一份、上海市农村宅基地使用证一份、上海市农村宅基地�用权申请表一份、上海市农村宅基地使用权审核表一份、土地使用证附图一份、勘丈记录表二份、面积计算表二份、户口登记表一份、常住人口登记表四份、上海市浦东新区曹路镇日新村村民委员会证明九份、照片打印件一份、上海市公安局户籍证明五份、房屋现状证明一份以及原、被告在庭审中的陈述等证据在案佐证。
本院认为，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。本案系争房屋系经相关土地管理部门批准后建造，并经依法登记，应为合法建筑。由于万安利和三原告均系登记在册的建房申请人员和立基人口，因此系争房屋应属上述四人共同共有。其中，万安利于2011年6月1日报死亡，其在系争房屋中的份额作为其遗产，应由其第一顺序继承人，即三原告和蔡丽琴共同继承；后蔡丽琴又于2011年9月28日报死亡，其有权继承万安利遗产所得的房屋份额作为其遗产，其第一顺序继承人包括被告万丙、万丁、万A、万B有权转继承，且原告万甲、万乙及被告万C、万D、万E、万F作为其先死亡子女的晚辈直系血亲，有权代位继承。现因八被告均当庭表示放弃上述转继承和代位继承的权利，于法不悖，故本院确认万安利在系争房屋中的份额均由三原告共同继承。根据相关法律规定，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割；共有人可以协商确定分割方式。三原告在庭审中提出的分割方案系其协商一致的结果，兼顾了各自的权属份额及系争房屋的实际使用效果，且八被告对此亦不持异议，于法不悖，本院对此予以确认。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、第一百条第一款，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第（二）项、第五条、第十条、第十一条、第十�条、第二十六条、第二十九条第一款之规定，判决如下：
沪集宅（川沙）字第069429号《上海市农村宅基地使用证》登记的坐落于上海市川沙县龚路乡（现为浦东新区曹路镇）日新村五队地号为龚路乡日新村30丘的农村宅基地上占地96平方米的房屋（包括占地79平方米的二上二下楼房一幢和占地17平方米的平房一间）中，二上二下楼房的底层东面一间归原告任某某所有，底层西面一间归原告万乙所有，其余房屋均归原告万甲所有。
案件受理费人民币3，205元，减半收取计1，602.50元，由原告任某某负担361.70元，原告万乙负担361.70元，原告万甲负担879.10元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 万 里
二〇一五年三月六日
书记员 宋方方
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
……
二、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法�产，包括：
……
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
……
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉�。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
……