福建省武平县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）武民初字第1640号
原告钟某，女，1966年7月22日生，汉族，农民，住武平县。
被告汤某某，男，1966年12月7日生，汉族，农民，住武平县。
委托代理人李承祖，男，1941年11月26日生，汉族，居民，住武平县。
原告钟某与被告汤某某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年6月24日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告钟某、被告汤某某及其委托代理人李承祖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告钟某诉称，原、被告曾系夫妻关系。2010年11月，被告离家出走，致夫妻关系名存实亡，原、被告夫妻感情彻底破裂，2012年7月，原告向武平县人民法院起诉要求离婚，武平县人民法院于2012年11月13日作出（2012）武民初字第1809号民事判决准予原、被告离婚。由于当时被告没有到庭参加诉讼，夫妻共同财产未作处理。原、被告的共同财产有：坐落于武平县的砖混结构房屋一层和村道旁二间一层房屋，土木结构平房八间（其中六间已倒塌）；原告在房屋左右种植的竹林约1亩和种植在本村责任田的桂花树约1亩，家庭承包的责任田3.68亩。原告要求判令：1、坐落于武平县的砖混结构一层房屋（价值约9万元）和村道旁二间一层房屋归原告所有；2、坐落于武平县土木结构平房二间和六间宅基地（原土木结构平房六间已倒塌，价值约5万元）归原告所有；3、原告在房屋左右侧种植的竹林约1亩和种植在本村责任田的桂花树约1亩归原告所有（价值约5000元）；4、原告应分得家庭承包的责任田0.9亩。
被告汤某某辩称，原、被告夫妻关系存续期间，建有85㎡砖混结构房屋一层，购置自卸车一辆55000元，拖拉机及垄土机12000元，摩托车一辆500元，被告外出打工期间，原告未与被告商议，变卖上述财产共计67500元；法院判决离婚后，被告变卖祖屋材料、自留山、荒地等共计68200元。原、被告婚姻关系存续期间，被告向汤屋祠堂借款10000元，养猪欠饲料款9300元，购买自卸车借款30000元，修车及换轮胎欠款1800元，向钟德芳借款还利息1000元，合计债务52100元。依照婚姻法规定，一方变卖夫妻共同财产侵占另一方财产的可以少分或不分财产，被告祖遗房屋和宅基地及竹林，不属夫妻共同财产，原告无权分得该财产。
本案争议的焦点：原、被告在婚姻关系存续期间有哪些共同财产和共同债务，应当如何分配共同财产和共同债务。对此，本院予以查明、分析并认定。
原告向本院提供如下证据：
1、2001年9月2日的《集体土地使用权证》一份，土地使用权人汤某某，2003年建造的砖木结构的房屋3间一厅一卫（85㎡）证明是原夫妻存续期间共同建造的房屋的事实。
2、《土地使用权证》一份，土地使用权人汤某某，该证是原、被告分家析产后取得的，土地上的8间土木结构的房屋现已全部倒塌。
3、武集建（1995）字汤某甲的《集体土地建设用地使用权证》一份，证明村道边两间一层的房屋是夫妻关系存续期间从汤某甲手上购买的。
4、《集体土地承包经营权证》一份，证明原、被告家庭承包了3.36亩的责任田。
被告认为，对证据1没有异议；证据2的土地使用权证虽然是1995取得的，但与其他兄弟共有，不能作为共同财产分割，且土地上的8间房屋已全部倒塌；证据3的房子是被告哥哥汤某甲建造的，不是原、被告夫妻的共同财产；对证据4没有异议，
本院认为，本院已生效的（2012）武民初字第1809号民事判决已认定原告的证据1、2所列财产属于夫妻共同财产，属不争的事实。原告的证据3的土地使用权证是汤某甲，被告否认该房屋是夫妻共同财产，原告未提供证据证明原、被告在夫妻关系存续期间已取得了该财产，因此，原告主张证据3中的房屋为夫妻共同财产于法无据。被告对证据4没有异议，本院予以认定。
被告向本院提供如下证据：
1、修荣华的《证明》一份，证明：2010年8月欠修荣华饲料款9300元。
2、2014年10月22日李禄传的《证明》一份，证明2009年被告欠李禄传轮胎款1200元。
3、2014年10月26日汤振才的《证明》一份，证明2009年被告向汤氏理事会借款10000元。
4、2014年10月26日朱泉汉的证明和2009年5月16日被告向朱汉泉出具的《借条》各一份，证明2009被告向朱泉汉借款50000元。
5、《开荒地转让协议》（签约时间由2007年涂改成2011年）一份，证明原告将开荒地转让他人得3000元归其个人所有。
6、2010年12月14日《转让协议》一份，证明原、被告双方将土地转让给王韶红，转让款归原告钟某个人所得。
原告认为，修荣华的饲料款已归还，并提供2009年10月2日修荣华出具的8000元的收条。不存在证据2、3所列的借款事实。证据4的借据，当时原告也签了字，但借款已还清，且借条已收回。证据5的转让协议日期已经涂改；对证据6没有异议。
本院认为，原告对被告1-4所列债务均提出异议，被告的证据1-4均涉及到债权人与原、被告之间是否存在借贷关系以及债务是否清偿的问题，因此，被告主张的四笔债务可由债权人另行向原、被告主张。原、被告是2012年11月13日由本院判决准许离婚的，被告的证据5、6土地转让均发生在夫妻关系存续期间，被告以此主张原告变卖夫妻共同财产归原告个人所有，证据不足。
经庭审质证并认证，对本案事实作如下认定：
2012年11月13日，原、被告经武平县人民法院（2012）武民初字第1809号民事判决准予离婚。该生效判决认定：原、被告于1985年农历12月开始同居，未办理结婚登记；原、被告婚姻关系存续期间分家析产取得的坐落于武平县的土木结构平房二间及已倒塌的六间房屋的宅基地（现所建房屋已全部倒塌，土地使用权人汤某某），土地面积为154.3㎡；2003年间共同兴建土地使用权面积为85㎡的砖混结构房屋一层（2011年9月2日取得武集用（2011）1041号《集体土地使用证》），均为原、被告夫妻共同财产，因尚未取得完全所有权，该判决书判决夫妻共同财产坐落于武平县的砖混结构房屋和土木结构房屋二间及六间房屋倒塌后的宅基地使用权由原、被告共同使用。现砖混结构一层房屋由原、被告及其儿子共同使用。
原、被告在庭审过程中，对原告种植的桂花树及责任田的分配达成一致意见，即原告种植在万安乡五里村官兴上坑里责任田的桂花树归其儿子汤某乙所有；家庭承包的责任田中位于五里村官兴上坑里的责任田由原告钟某耕种管业。对共同财产坐落于武平县的砖混结构房屋一层（三房一厅一卫一楼梯），被告同意按原告诉状中确定的价款折价9万元，房屋归还被告汤某某使用，由被告支付原告4.5万元（该款被告已支付到本院执行账户），由于原告要求对其他共同财产一并协商分割，最终未达成一致意见。
综上，本院认为，原、被告经本院（2012）武民初字第1809号民事判决书判决离婚，该判决书确定坐落于武平县的土木结构平房二间和六间宅基地（面积154.3㎡、现全部倒塌）和85㎡的砖混结构房屋一层为夫妻共同财产，由于二处房屋均未取得完全所有权证，判决归原、被告共同使用，现原告要求对二处房屋的使用权进一步进行分割。根据85㎡砖混结构房屋的使用情况及农村的习俗来看，该房屋归被告使用为宜。原告在诉状中确定该房屋价值约9万元，被告也同意一次性支付原告4.5万元（已支付到本院执行账户），因此，该房屋归被告使用，由被告一次性补偿原告4.5万元。土木结构平房八间实际全部倒塌，物权已灭失，宅基地使用权应重新依法审批，因此原告要求该已倒塌的八间房屋的宅基地归原告所有的请求依法不予支持。原告提出分割从被告哥哥汤某甲处购得的二间房屋，由于该房屋未取得房屋所有权证，且该房屋的《集体土地建设用地使用权证》的使用权人汤某甲，被告否认该房屋为夫妻共同财产，因此，对原告主张分割该房屋的请求依法不予支持。原、被告就原告种植的桂花树、责任田的分配达成一致意见，本院予以照准。原告提出种植在房屋左右的一亩竹林归其所有，因未提供证据证明竹林的权属，对原告的该项诉讼请求依法不予支持。被告主张的四笔共同债务涉及到债权人与原、被告之间是否存在借贷关系以及债务是否清偿的问题，且原告提出异议，因此，被告主张的四笔债务可由债权人另行向原、被告主张。被告主张原告离婚前变卖夫妻共同财产占为已有，证据不足，依法不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条的规定，判决如下：
一、原、被告坐落于武平县的砖混结构房屋一层《集体土地使用证》）归被告汤某某使用，被告汤某某一次性补偿原告钟某4.5万元（被告已将该款支付到本院执行账户），该款自本判决生效之日起五日内支付。
二、原告钟某同意其种植在五里村官兴上坑里责任田的桂花树归其儿子汤某乙所有。
三、原、被告家庭承包的责任田中位于五里村官兴上坑里的责任田由原告钟某耕种管业。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
本案案件受理费3200元，由原告钟某负担2100元，由被告汤某某负担1100。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 长 宗赞宇
人民陪审员 陈向前
人民陪审员 肖富华
二〇一四年十二月八日
代理书记员 葛慧颖
附注：
主要法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。