浙江省仙居县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1024民初4223号
原告：陈卫明，男，1967年3月5日出生，汉族，住仙居县。
被告：台州市住房公积金管理中心仙居分中心，住所地：仙居县城区中国银行*楼。
法定代表�：周凤华，系主任。
委托代理人：郭锐，浙江鑫火律师事务所律师。
原告陈卫明与被告台州市住房公积金管理中心仙居分中心为房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月10日立案受理后，依法由审判员戴天华独任审理，于2016年12月21日公开开庭进行审理。原告陈卫明、被告的委托代理人郭锐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2008年1月1日，原告向被告原台州市公积金管理中心仙居分中心承租得南门新村33幢2单元201室、1单元402室住房2套。口头约定租赁期限自2008年1月1日起至该房屋出卖时止，月租金为300元，该房屋出卖时原告有优先购买权，合同一年一签，租金一年一付，房屋装修和水电由原告自己负责解决，原告不续租或提前终止租赁时，被告不承担租赁房屋装修的折价赔偿责任。当时原告同被告原台州市公积金管理中心�居分中心签订了第一年合同，即被告提的房屋租赁协议，是原房改办提供的格式合同。合同上有约定除了乙方不续租之外，其他都要折价赔偿。之后原告对该2套房屋进行了装修居住，每套房屋用去装修费用各十万余元，共计216532元人民币。2014年底，被告通知原告说南门新村33幢是危房，不能居住，要求原告腾退房屋。被告当时即未向原告出示房屋安全性鉴定报告，也未同原告协商房屋装饰折价补偿问题。原告不认同33幢房屋不能居住，因此继续租住至今。现原告同被告的房屋租赁合同纠纷已经一、二审法院判决解除，原告不服一、二审的判决，在向二审法院提起申诉，要求二审法院撤销仙居县人民法院（2016）浙1024民初字第1037号民事判决书和台州市中级人民法院（2016）浙10民终1027号民事判决书，将该案发回一审重审的同时，根据房屋租赁协议第三条，向一审法院�起合同解除的赔偿诉讼，要求被告赔偿原告因解除房屋租赁合同引起的装修损失共计20万元。据此，原告起诉请求判令：一、被告赔偿原告租房装饰物折价共计20万元人民币。二、本案诉讼费用由被告承担。
为证明自己的主张，原告提供了下列证据：
1、房屋租赁协议；
2、装修费清单一张；
3、销货清单十张；
4、收款收据；
5、货单；
6、收条四张；
7、中院民事判决书。
被告辩称：本案从程序上应当驳回原告的起诉，原告在诉状中所说，本案有份房屋租赁合同，经过一、二审判决，已经发生了法律效力，被告认为，本案原告现在的诉讼请求已经在生效的一审判决当中，根据民事诉讼法一事不再审原则，应当驳回原告的起诉。如果本案的审理不违反一事不再审原则，则原告的诉�请求依法不成立，本案涉及的房屋被鉴定为c级危房，不应当居住，可能造成人员或者财产上的损失，本案合同属于不定期合同，双方享有随时解除权。合同中约定本案被告不对本案所谓的装修装饰承担折价责任，本案原告对房屋装饰装修没有经过被告同意，因此请求法院查明本案事实的情况下，依法驳回原告的诉讼请求。
对原告提交的证据，经质证，被告对证据1、证据7的真实性无异议，但对关联性有异议，认为证据1恰恰证明了本案的租赁合同是有期限的，租赁期限为一年，租赁期限届满后，原告仍在使用，属于不定期租赁关系；证据7的判决已经发生法律效力了，对这份判决其实原告自己也是有异议的，在诉状中原告自己说也是不服这份判决，同时原告又依据这份判决，在合同解除的前提下，提起赔偿的诉讼，从法律上来讲，这是违反了禁止反言的原�，还有这个生效判决说的很清楚，在一审判决的本院认为这段中，双方在合同中已经约定了出租房对承租方的装修物不承担折价责任，且租赁期限已届满，依法也不承担折价赔偿责任，现在原告对一审判决所认定的事实重新提起诉讼，显然违反了一事不再审的原则。对原告提供证据2、3、4、5、6被告均有异议，首先原告没有提供正式发票，有明显瑕疵的是四张收条，明显是同一人所写，这些证据不能真实的证明原告为房屋装修了20万元的费用，其次依合同和相关法律规定被告不承担折价赔偿的责任，因此，被告认为这些证据并不能作为本案的定案证据。本院对原告提交的证据1、7的真实性予以认定，作为定案的依据。
经开庭审理，结合原告当庭陈述及认证情况，本院认定事实如下：2008年1月1日，原告与原仙居县住房基金管理中心签订了《房屋租赁协议》，约定：原告承租坐落在仙居县城区南门新村××单元××室、××单元××室住房××套，租期自2008年1月1日至2009年1月1日，租期满后，原告如需续租，可优先租赁……，租金暂定月租金300元……，不改变房屋总体结构，原告可自行装饰，不续租或提前终止租赁时，室内装饰物出租方不承担折价责任，因某种原因房屋不出租时，出租方应提前二个月通知承租方，承租方提前终止租赁时应提前二个月告知出租方……等内容。此后，原告一直租住上述房屋，并按年缴纳租金。原仙居县住房基金管理中心现已更名为台州市住房公积金管理中心仙居分中心。2014年7月24日，仙居县南门新村33幢房屋经鉴定，其安全性鉴定等级被评定为Csu级，安全性不符合国家现行标准规范要求，显著影响整体承载，有些构件应采取措施，个别构件必须立即采取措施。为此，被告方于2014年年底通知被告，要求原告腾退房屋，并不再收取原告的租金。但原告认为被告可以按鉴定结论要求对房屋进行加固后继续租住或赔偿原告装修费用，不愿意腾退，为此被告诉诸本院要求原告腾退租赁的房屋归还被告。本院于2016年5月13日作出（2016）浙1024民初字第1037号民事判决，由陈卫明腾退上述房屋归还。陈卫明不服上诉至台州市中级人民法院，台州市中级人民法院以（2016）浙10民终1270号民事判决，驳回上诉，维持原判，但在本院认为部分指出：“至于合同解除后的赔偿问题，上诉人在一审时未提起反诉，法院对此不予审理”，为此原告就合同解除后的赔偿问题以本案起诉，提出上述诉讼请求。
本院认为，生效的判决已确定原、被告之间租赁关系为不定期租赁，故本案所要解决的是不定期租赁合同解除后租赁房屋的装饰装修物如何处理的问题。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。”，第十二条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。”。根据上述的规定本案中对未形成附合的装饰装修物，可由原告自行拆除，但原告在拆除装饰装修物时不能给被告的房屋造成毁损；形成附合的装饰装修原告要求被告补偿附合装饰装修费用的请求，本院难以支持；且根据《房屋租赁协议》中关于租金的约定，被告在出租房屋时已充分考虑该出租的房屋系毛坯房；故对原告要求被告赔偿因装饰装修所产生的损�的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六条和最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、第十二条的规定，判决如下：
驳回原告陈卫明的全部诉讼请求。
案件受理费4300元，减半收取2150元，由原告陈卫明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。
审 判 员 戴天华
二〇一七年一月二十五日
代书记员 王希宁
附：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百三十二条当事人对租赁期限限没有约定或者约定我，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解�合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
2、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。