浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金永商初字第319号
原告：兴业银行股份有限公司金华永康支行，住所地：浙江省永康市总部中心金同大厦一楼。
负责人：贾仕宝。
委托代理人：方立迪，浙江振进律师事务所律师。
委托代理人：厉阳平，浙江振进律师事务所律师。
被告：金华市大伟工具制造有限公司，住所地：武义县五金机械工业区纬三东路16号。
法定代表人：王尉。
原告兴业银行股份有限公司金华永康支行为与被告金华市大伟工具制造有限公司金融借款合同纠纷一案，于2015年1月6日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年3月9日公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司金华永康支行的委托代理人厉阳平到庭参加诉讼，被告金华市大伟工具制造有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司金华永康支行起诉称：2013年1月9日，原告与被告金华市大伟工具制造有限公司签订了一份编号为2013永借抵0307号《最高额抵押合同》，合同约定自愿为原告与其在一定期限内连续发生的债务以自有财产即位于武义五金机械工业园区的房地产【房产证号房权证武字第××、20××55、20××58、20××59、201003949号、武国用（2010）第003919号、建筑面积12273.96平方米】提供抵押担保，抵押额度有效期自2013年1月9日至2015年1月9日，抵押担保最高本金限额为人民币3614万元，抵押担保范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。同日，办理抵押登记手续。2014年1月9日，原告与被告金华市大伟工具制造有限公司签订了一份编号2014永借0302号《流动资金借款合同》，合同约定金华市大伟工具制造有限公司向原告借款1000万元，用于采购原材料，借款期限为12个月，自2014年1月9日至2015年1月9日，借款利率为年利率同期同档次国家基准利率上浮15%即月利率5.75‰，借款约定每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。借款逾期的，有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。对未按时支付的利息，有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。为保证借贷安全，由被告金华市大伟工具制造有限公司提供抵押担保，由他人提供连带责任担保。后原告支付1000万元借款。2014年1月10日，原告与被告金华市大伟工具制造有限公司签订了一份编号2014永借0303号《流动资金借款合同》，合同约定大伟工具向原告借款1100万元，用于采购原材料，借款期限为12个月，自2014年1月10日至2015年1月10日，借款利率为年利率同期同档次国家基准利率上浮15%即月利率5.75‰，借款约定每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。借款逾期的，有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。对未按时支付的利息，有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。为保证借贷安全，由被告金华市大伟工具制造有限公司提供抵押担保，由他人提供连带责任担保。后原告支付1100万元借款。2014年1月13日，原告与被告金华市大伟工具制造有限公司签订了一份编号2014永借0307号《流动资金借款合同》，合同约定大伟工具向原告借款900万元，用于采购原材料，借款期限为12个月，自2014年1月13日至2015年1月13日，借款利率为年利率同期同档次国家基准利率上浮15%即月利率5.75‰，借款约定每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。借款逾期的，有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。对未按时支付的利息，有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。为保证借贷安全，由被告金华市大伟工具制造有限公司提供抵押担保，由他人提供连带责任担保。后原告支付900万元借款。上述三笔借款后，被告金华市大伟工具制造有限公司只支付了2014年11月20日前的利息。借款本金3000万元未有归还。
现因被告涉及其他诉讼，严重危及原告借款安全，且原告已依据合同的约定要求提前清偿借款，但被告均未履行还款义务。
为此，请求：1、判令解除原告与被告签订的2014永借0302、0303、0307号《流动资金借款合同》；2、判令被告金华市大伟工具制造有限公司归还原告借款本金3000万元、罚息、复利（罚息、复利自2014年11月21日起按合同约定月利率8.625‰计算至实际履行之日止）；3、判令被告金华市大伟工具制造有限公司支付实现债权而支出的律师费人民币15万元；4、判令原告对被告金华市大伟工具制造有限公司所有的位于武义五金机械工业园区房地产【房产证号：房权证武字第××、20××55、20××58、20××59、201003949号、武国用（2010）第003919号、建筑面积12273.96平方米】在最高额3614万元范围内享有优先受偿权；5、由被告承担本案诉讼费用。
被告金华市大伟工具制造有限公司未作答辩。
原告为证明其主张，向本院提供证据如下：
1、原告营业执照复印件，证明原告诉讼主体资格。
2、被告营业执照复印件，证明被告诉讼主体资格。
3、债务催收及诉讼文书送达地址确认协议，证明债务催收及诉讼文书送达地址。
4、流动资金借款合同（三份）及借款借据，证明被告金华市大伟工具制造有限公司向原告借款事实约定借款利率为年利率同期同档次国家基准利率上浮15%即月利率5.75‰，借款约定每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。借款逾期的，有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。对未按时支付的利息，有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。为保证借贷安全，由被告金华市大伟工具制造有限公司提供抵押担保，由他人提供连带责任担保。
5、最高额抵押合同及股东会决议，证明被告金华市大伟工具制造有限公司将其所有的位于武义五金机械工业园区房地产【房产证号：房权证武字第××、20××55、20××58、20××59、201003949号、武国用（2010）第003919号、建筑面积12273.96平方米】在最高额3614万元范围内为其债务抵押担保事实。
6、房产证、土地证及他项权证，证明抵押物办理抵押登记情况。
7、提前还贷通知书、告知函，证明原告要求被告贷款提前到期。
8、委托代理合同及发票，证明原告为实现债权而支付的律师费用15万元。
9、浙江法院公开网信息，证明被告金华市大伟工具制造有限公司存在其他涉诉案件。
本院认为，原告提供的证据，具备证据的有效要件。被告未到庭应诉，亦未提交反驳的证据材料，视为放弃质证，本院对上述证据的内容真实性及证明内容予以确认。
本院认定事实如下：2013年1月9日，原告与被告金华市大伟工具制造有限公司签订了一份编号为2013永借抵0307号《最高额抵押合同》，合同约定自愿为原告与其在一定期限内连续发生的债务以自有财产即位于武义五金机械工业园区的房地产【房产证号房权证武字第××、20××55、20××58、20××59、201003949号、武国用（2010）第003919号、建筑面积12273.96平方米】提供抵押担保，抵押额度有效期自2013年1月9日至2015年1月9日，抵押担保最高本金限额为人民币3614万元，抵押担保范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。同日，办理抵押登记手续。
2014年1月9日，原告与被告金华市大伟工具制造有限公司签订了一份编号2014永借0302号《流动资金借款合同》，合同约定金华市大伟工具制造有限公司向原告借款1000万元，用于采购原材料，借款期限为12个月，自2014年1月9日至2015年1月9日，借款利率为年利率同期同档次国家基准利率上浮15%即月利率5.75‰，借款约定每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。借款逾期的，有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。对未按时支付的利息，有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。为保证借贷安全，由被告金华市大伟工具制造有限公司提供抵押担保，由他人提供连带责任担保。当日，原告支付1000万元借款。
2014年1月10日，原告与被告金华市大伟工具制造有限公司签订了一份编号2014永借0303号《流动资金借款合同》，合同约定大伟工具向原告借款1100万元，用于采购原材料，借款期限为12个月，自2014年1月10日至2015年1月10日，借款利率为年利率同期同档次国家基准利率上浮15%即月利率5.75‰，借款约定每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。借款逾期的，有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。对未按时支付的利息，有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。为保证借贷安全，由被告金华市大伟工具制造有限公司提供抵押担保，由他人提供连带责任担保。当日，原告支付1100万元借款。
2014年1月13日，原告与被告金华市大伟工具制造有限公司签订了一份编号2014永借0307号《流动资金借款合同》，合同约定大伟工具向原告借款900万元，用于采购原材料，借款期限为12个月，自2014年1月13日至2015年1月13日，借款利率为年利率同期同档次国家基准利率上浮15%即月利率5.75‰，借款约定每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。借款逾期的，有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。对未按时支付的利息，有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。为保证借贷安全，由被告金华市大伟工具制造有限公司提供抵押担保，由他人提供连带责任担保。当日，原告支付900万元借款。现因被告涉及其他诉讼，严重危及原告借款安全，且原告已依据合同的约定要求提前清偿借款，但被告均未履行还款义务。
上述三笔借款后，被告金华市大伟工具制造有限公司只支付了2014年11月20日前的利息。借款本金3000万元未有归还。
原告为本案诉讼支付律师代理费15万元。
本院认为，原告兴业银行股份有限公司金华永康支行与被告金华市大伟工具制造有限公司签订的保证借款合同系当事人真实意思的表示，并不违反法律规定，确认合法有效。被告金华市大伟工具制造有限公司向原告借款后，未按约定的期限支付利息，已构成违约，应按约定承担相应的民事责任。现合同约定的履行期限已到期，本院无须再解除合同。被告自愿为原告与其在一定期限内连续发生的债务以自有财产即位于武义五金机械工业园区的房地产【房产证号房权证武字第××、20××55、20××58、20××59、201003949号、武国用（2010）第003919号、建筑面积12273.96平方米】提供最高本金限额为人民币3614万元抵押担保，并办理他项权证手续，原告对抵押物有优先受偿权。合同约定，原告为支付的律师代理费由被告承担，且原告为支付的律师代理费合理，故原告的合理的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告金华市大伟工具制造有限公司归还原告兴业银行股份有限公司金华永康支行借款本金3000万元及利息、罚息、复利（利息从2014年11月21日起其中1000万元算至2015年1月9日止，其中1000万元算至2015年1月10日止，其中900万元算至2015年1月13日止按月利率5.75‰计算，罚息其中1000万元从2015年1月10日起，其中1000万元从2015年1月11日起，其中900万元从2015年1月14日起至款清之日止按月利率8.625‰计算，复利以所欠利息总额为基数从利息所欠之日起计算至款清之日止按月利率8.625‰）；
二、由被告金华市大伟工具制造有限公司支付原告为本案支出的律师代理费15万元；
上述第一、二款项限本判决生效后十日内履行完毕；
三、原告兴业银行股份有限公司金华永康支行对被告金华市大伟工具制造有限公司所有的位于武义五金机械工业园区的房地产【房产证号房权证武字第××、20××55、20××58、20××59、201003949号、武国用（2010）第003919号、建筑面积12273.96平方米】在3614万元范围内有优先受偿权。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费192550元，由被告金华市大伟工具制造有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 应志标
人民陪审员 张苏琴
人民陪审员 夏繁华
二〇一五年三月九日
书 记 员 李承祖