广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）穗天法民二初字第5167号
原告：中国工商银行股份有限公司广州东城支行，住所地广州市，组织机构代码89034924-6.
负责人：梁少群，行长。
委托代理人：王永卫、郑铸，广东南国德赛律师事务所律师。
被告：陈玉萍，住广东省增城市。
被告：陈顺良，住广东省增城市。
原告中国工商银行股份有限公司广州东城支行诉被告陈玉萍、陈顺良借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司广州东城支行委托代理人王永卫、郑铸到庭参加了诉讼，被告陈玉萍、陈顺良经本院公告送达传票期满未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司广州东城支行诉称：2011年6月10日，被告与原告签订《个人借款／担保合同》（合同编号：综字粤行东城支行2011年009号）。合同约定原告向被告发放贷款人民币63万元，用于房屋装修贷款，贷款期限180个月，被告陈玉萍以按月等额本息法还清贷款本息，借款利率为同期中国人民银行基准贷款利率上浮15%。两被告向原告提供增城市新塘镇南埔村海伦堡大道2号78幢1005房的房产作抵押担保。2011年6月15日，广州公证处出具（2011）粤穗广证内经字65249号，赋予《个人借款／担保合同》强制执行力。
此外，上述合同还约定：1、借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按照罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利息计收复利。2、借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下任何承诺、保证、义务或责任，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还借款本息等构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同及贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用，解除本合同、要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。3、订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起收取或其存款利息。4、抵押担保的范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人其它应付费用。5、贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿的，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿或按约定的其他方式处理，双方未就抵押权实现方式协商一致的，贷款人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物，贷款人在处分抵押物过程中产生的实现债权的费用应当从拍卖或变卖款中优先扣除。
《个人借款／担保合同》生效后原告已依约足额发放贷款，并于2011年6月17日与两被告共同办理抵押房屋的抵押权登记即《广东省房地产预告登记证明》（登记字号粤房地他项权证押字第（11）2925号，他项权利面积91.39平方米，债权金额63万元）。被告陈玉萍至今未依约履行还款义务，还款期限已届满，截止至2013年6月23日尚拖欠合同贷款到期本金605299.02元，利息45844.21元，全部应还本息合计651143.23元。
原告认为：《个人借款／担保合同》合法有效，对各方均有约束力。原告已依约发放贷款，被告陈玉萍拖欠还款构成违约。被告陈顺良与被告陈玉萍是夫妻关系且是抵押人，被告陈顺良应承担连带担保责任。现起诉请求判令：一、解除原告与两被告于2011年6月10日签订的《个人借款／担保合同》；二、被告陈玉萍向原告清偿贷款本金605299.02元及利息（该利息暂计至2013年6月23日止的利息为45844.21元，自2013年6月24日起至付清款之日止的利息按合同约定年利率7.82%基础上加50%计收）；三、被告陈玉萍向原告支付律师费3000元；四、原告就上述债权对抵押物两被告增城市新塘镇南埔村海伦堡大道2号78幢1005房的房屋享有优先受偿；两被告承担诉讼费用。
被告陈玉萍、陈顺良未答辩，亦未提交任何证据。
经审理查明：2011年6月10日，两被告与原告签订《个人借款／担保合同》（合同编号：综字粤行东城支行2011年009号），原告为贷款人，被告陈玉萍为借款人，被告陈顺良为抵押物共有人。合同约定如下内容：1、原告向被告发放贷款人民币63万元，用于装修，贷款期限15年，实际放款日与到期日以借款凭证为准。2、贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。贷款发放后遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按调整后的基准利率及约定的浮动比例确定并执行新的利率。3、贷款收款账户户名梁国辉、账号62×××45，开户行为工行；借款人按照等额本息偿还贷款本息。4、借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按照罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利息计收复利；该罚息利率为约定利率基础上加收50%。5、两被告向原告提供增城市新塘镇南埔村海伦堡大道2号78幢1005房的房产作抵押担保。抵押担保的范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人其它应付费用。6、借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下任何承诺、保证、义务或责任，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还借款本息等构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同及贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用，解除本合同、要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失等。7、订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起收取或其存款利息。8、贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿的，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿或按约定的其他方式处理，双方未就抵押权实现方式协商一致的，贷款人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物，贷款人在处分抵押物过程中产生的实现债权的费用应当从拍卖或变卖款中优先扣除。
2011年6月15日，广州公证处作出（2011）粤穗广证内经字65249号《公证书》。该《公证书》载明原告与两被告在《个人借款／担保合同》的签名、印鉴属实。
2011年6月17日，两被告共有的增城市新塘镇南埔村海伦堡大道2号78幢1005房办理抵押登记，原告取得粤房地他项权证押字第（11）2925号《房地产他项权证》，他项权利范围为“全部他项”，债权数额63万元。
2011年6月23日，原告发放贷款63万元，将该款项发放至被告陈玉萍指定的收款账户。借款当期执行利率7.82%，借款期限180个月。
原告主张被告陈玉萍应于2011年7月起每月23日前供款，但于2011年9月至2012年9月出现陆续逾期还款，结清后自2012年9月23日开始出现连续逾期。
本院认为：原告与两被告签订《个人借款／担保合同》，原告与被告陈玉萍的借款合同关系、原告与两被告的抵押合同关系成立。
合同签订后原告已实际发放贷款63万元，原告主张被告陈玉萍应于2011年7月起每月23日前供款，但于2011年9月至2012年9月出现陆续逾期还款，结清后自2012年9月23日开始出现连续逾期，两被告未到庭应诉，本院对此予以采信。现原告诉请解除原告与两被告于2011年6月10日签订的《个人借款／担保合同》，符合该合同约定，本院对此予以支持。
原告主张被告陈玉萍尚欠原告借款本金605299.02元，暂计至2013年6月23日止的利息为45844.21元，被告未到庭应诉，本院对原告主张予以采信。现原告诉请被告陈玉萍向原告清偿贷款本金605299.02元及利息（该利息暂计至2013年6月23日止的利息为45844.21元，自2013年6月24日起至付清款之日止的利息按合同约定年利率7.82%基础上加50%计收），符合《个人借款／担保合同》的约定，本院对此予以支持。
原告持律师费发票复印件到庭，拟证明其已实际支出律师费3000元。上述发票原告未提交原件供法庭核对，也无其他证据予以佐证，本院对此不予认可。对原告诉请被告陈玉萍向原告支付律师费3000元本院不予支持。
依照《个人借款／担保合同》的约定，原告就上述债权对抵押物两被告所有的增城市新塘镇南埔村海伦堡大道2号78幢1005房的房屋享有优先受偿，对于原告该项诉请本院依法予以支持。
两被告经本院公告传唤期满未到庭应诉，本院依法可作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十八条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司广州东城支行与被告陈玉萍、陈顺良于2011年6月10日签订的《个人借款／担保合同》（合同编号：综字粤行东城支行2011年009号）；
二、被告陈玉萍于本判决发生法律效力之日起十日内日向原告中国工商银行股份有限公司广州东城支行清偿贷款本金605299.02元及利息（该利息暂计至2013年6月23日止的利息为45844.21元，自2013年6月24日起至付清款之日止的利息按合同约定年利率7.82%基础上加50%计收）；
三、原告中国工商银行股份有限公司广州东城支行就上述债权对抵押物被告陈玉萍、陈顺良所有的增城市新塘镇南埔村海伦堡大道2号78幢1005房的房屋享有优先受偿；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司广州东城支行的其他诉讼请求。
如果两被告未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10310元由被告陈玉萍、陈顺良共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 何晖辉
人民陪审员 卓燕君
人民陪审员 叶小玲
二〇一四年十一月二十八日
书 记 员 谢宜静
吕晓莹