上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪02民终9242号
上诉人(原审被告)：李吉祥，男，1955年10月18日出生，汉族，住上海市。
上诉人(原审被告)：李志平，男，1984年11月10日出生，汉族，住上海市。
上列二上诉人共同委托诉讼代理人：黄威，上海市锦天城律师事务所律师。
上列二上诉人共同委托诉讼代理人：孙杰，上海市锦天城律师事务所实习律师。
上诉人(原审被告)：李志明，男，1963年3月30日出生，汉族，住上海市。
被上诉人(原审原告)：李吉华，男，1949年6月11日出生，汉族，住上海市。
被上诉人(原审原告)：李志海，男，1974年10月24日出生，汉族，住上海市。
被上诉人(原审原告)：李铭凤，女，2000年2月24日出生，汉族，住上海市。
法定代理人：李志海(李铭凤之父)，身份信息详上。
上列三被上诉人共同委托诉讼代理人：朱晓寅，上海海颂律师事务所律师。
原审第三人：上海松江新城投资建设有限公司，住所地上海市。
法定代表人：宋国林，董事长。
上诉人李吉祥、李志平、上诉人李志明因与被上诉人李吉华、李志海、李铭凤及原审第三人上海松江新城投资建设有限公司(以下简称“松江新城投资公司”)共有物分割纠纷一案，均不服上海市杨浦区人民法院(2017)沪0110民初2467号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年9月28日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人李志明未按规定在缴费期限内缴纳上诉费，视为其自动撤回上诉。本案现已审理终结。
李吉祥、李志平共同上诉请求：撤销一审判决，将本案发回重审，或者依法改判驳回李吉华、李志海、李铭凤的一审诉讼请求。事实和理由：李吉华、李志海1998年前后已搬离上海市杨浦区杨树浦路XXX弄XXX号房屋(以下简称“系争房屋”)，李铭凤从未在系争房屋内居住过；李吉华、李志海、李铭凤拥有一套位于上海市浦东新区金钻路XXX弄XXX号XXX室的福利性分房；系争房屋家庭结构并不复杂，李吉华、李志海、李铭凤居住也并不困难，且李吉华持有的户口簿作为李志明持有户口簿的“续户”，两本户口簿相互矛盾，李吉华处的户口簿应为无效。故李吉华、李志海、李铭凤均不属于系争房屋同住人，其要求分割系争房屋征收利益，缺乏事实与法律依据。系争房屋征收的安置房屋应根据订房确认单来安排，德悦路XXX弄XXX号XXX室归李吉祥所有，德悦路XXX弄XXX号XXX室归李志平所有。
李吉华、李志海、李铭凤共同辩称，不同意李吉祥、李志平的上诉请求。李吉华、李志海、李铭凤的上诉的理由在一审中均已提出过，一审法院已经审查，李吉华、李志海、李铭凤具有同住人资格。家庭内部协议书和订房回执中李吉华、李志海、李铭凤的签名系他人伪造，李吉华等对该两份材料均不予认可。一审查明事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
李志明辩称，同意李吉祥、李志平的上诉请求，同意李吉祥、李志平的意见。
李吉华、李志海、李铭凤向一审法院起诉请求：依法分割系争房屋的征收补偿款及各类奖励、补贴，判令李吉华、李志海、李铭凤取得征收补偿款及各类奖励、补贴共计人民币(以下币种均为人民币)1,239,659.94元，并确认李吉华、李志海、李铭凤为松江区德悦路XXX弄XXX号XXX室、松江区德悦路XXX弄XXX号XXX室房屋的权利人。
松江新城投资公司未作述称。
一审法院认定事实：系争房屋户籍在册人口为李志明、李志海、李吉华、李铭凤、李吉祥、李志平。2016年8月24日，上海集伟投资发展有限公司、上海锺伟房地产开发有限公司(甲方)、上海桥盛拆迁有限公司(拆迁实施单位)与李吉祥(乙方)签订《上海市城市房屋拆迁补偿安置协议》约定，(第二条)乙方房屋坐落于杨树浦路XXX弄XXX号，房屋性质公房，居住面积40.4平方米。(第五条)被拆迁房屋价值补偿款为评估价格、套型面积补贴及价格补贴的总和，计2,280,653.80元，其中评估价格1,700,708元、价格补贴510,212.40元、套型面积补贴409,875元。(第七条)乙方选择房屋产权调换，甲方提供五套产权调换房屋。产权调换房屋差价为365,661元，由乙方支付给甲方。(第八条)经评估被拆迁房屋装潢补偿款为4,979.20元。(第九条)其他各类补贴、奖励费用：搬家补助费：746.88元、设备移装费2,940元、纯外区补贴150,000元、基地奖30,000元、无违法建筑奖10,000元，奖励合计193,686.88元。
《拆迁基地房屋建筑面积认定单》显示，租赁人为李寿荣(亡)，总建筑面积为62.24平方米。审理中，双方均陈述系争房屋系李寿荣取得。
《订房回执》显示，该户订购房屋为：1、德悦路XXX弄XXX号XXX室，三房一厅，补贴后总价602,875.91元，购房人李吉祥；2、德悦路XXX弄XXX号XXX室，二房一厅，补贴后总价502,018.11元，购房人李志明；3、德悦路XXX弄XXX号XXX室，三房一厅，补贴后总价584,647.91元，购房人李志明；4、德悦路XXX弄XXX号XXX室，三房一厅，补贴后总价604,463.47元，购房人李志平；5、德悦路501弄20、21号915室，一房，补贴后总价352,309.40元，购房人李志明。
2017年2月6日，李志明向上海锺伟房地产开发有限公司缴纳房款166,994.92元。
一审法院认为，公民的合法民事权益受法律保护。同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案被拆迁房屋为公有住房，李吉华、李志海、李铭凤与李吉祥、李志平、李志明均为该房屋的户籍在册人员，均具备被认定为同住人的资格。李吉祥、李志平、李志明主张李吉华、李志海、李铭凤在他处有商品房，不能享受动迁利益。但是根据相关规定，同住人认定中所指的他处有房仅指福利分房，即使李吉华、李志海、李铭凤曾购买过商品房，也不能就此排除其同住人资格。另外，李吉祥、李志平、李志明还主张李吉华、李志海、李铭凤在他处已享受过动迁利益，但未向法庭举证证明其主张，故法院对此不予采信。至于李吉祥、李志平、李志明主张李吉华、李志海、李铭凤不实际居住于系争房屋的意见，法院认为因家庭结构复杂、居住困难而导致的户籍人口在外居住的情况，不能作为排除其被认定为同住人的依据。综上，李吉华、李志海、李铭凤与李吉祥、李志平、李志明均系被拆迁房屋的同住人，有权享受动迁利益。
对于具体款项的分配：被拆迁房屋价值补偿款2,280,653.80元，由李吉华、李志海、李铭凤、李吉祥、李志平、李志明均分，即每人享有380,108.9元；搬家补助费746.88元、基地奖30,000元、设备移装费2,940元、无违法建筑奖10,000元、装饰装修补偿4,979.20元，共计48,666.08元，由实际居住人李吉祥、李志平、李志明每人享有16,222元。纯外区补贴150,000元，每套房屋30,000元，由实际订购房屋者享有。
对于房屋的分配，法院综合人员、家庭结构、获得动迁款的金额等因素确定：德悦路XXX弄XXX号XXX室归李吉华、李志海、李铭凤所有；德悦路XXX弄XXX号XXX室归李吉华、李志海、李铭凤所有；德悦路XXX弄XXX号XXX室归李吉祥、李志平所有；德悦路501弄20、21号915室由归李吉祥、李志平所有；德悦路XXX弄XXX号XXX室归李志明所有。松江新城投资公司应协助办理房屋产权登记手续。对于购房差价款已由李志明支付的部分，及李志明、李志海、李吉华、李铭凤、李吉祥、李志平所获房屋与所应享有的动迁利益之间的差额，一并由李吉华、李志海、李铭凤与李吉祥、李志平、李志明之间进行给付。判决：一、上海市德悦路XXX弄XXX号XXX室房屋归李吉华、李志海、李铭凤所有；二、上海市德悦路XXX弄XXX号XXX室房屋归李吉华、李志海、李铭凤所有；三、上海市德悦路XXX弄XXX号XXX室房屋归李吉祥、李志平所有；四、上海市德悦路501弄20、21号915室房屋归李吉祥、李志平所有；五、上海市德悦路XXX弄XXX号XXX室房屋归李志明所有；六、李吉祥、李志平应于判决生效之日起十日内支付李吉华、李志海、李铭凤拆迁补偿款人民币95,433元；七、李吉祥、李志平应于判决生效之日起十日内支付李志明拆迁补偿款人民币8,678元；八、上海松江新城投资建设有限公司应于判决生效之日起十日内协助办理上述“一”至“五”房屋产权登记手续。
二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。
本院认为，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案系争房屋为公有房屋，李吉华、李志海、李铭凤与李吉祥、李志平、李志明户籍均在系争房屋内，一审法院根据查明事实及双方举证情况，认为李吉华、李志海、李铭凤与李吉祥、李志平、李志明均有权享有动迁利益，并无不妥。李吉祥、李志平上诉以李吉华、李志海、李铭凤从未居住系争房屋、曾享受过动迁安置等为由，主张李吉华、李志海、李铭凤不属于系争房屋同住人，不应享有动迁利益。本院认为，李吉华、李志海、李铭凤虽未实际居住系争房屋，但考虑到当事人家庭结构、系争房屋面积、李吉华等户籍在系争房屋内等因素，且李吉祥等亦未能提供证据证明李吉华等已享受过动迁利益，故李吉华、李志海、李铭凤可以享有系争房屋的动迁利益。李吉祥等主张李吉华等不享有动迁利益，本院难以采纳。根据系争房屋居住情况、当事人人员情况、家庭结构等，本院认为一审法院对动迁安置房屋的分配，尚无不妥，但对动迁安置款的分配有所不妥，本院予以补正。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条之规定，判决如下：
一、维持上海市杨浦区人民法院(2017)沪0110民初2467号民事判决第一、二、三、四、五、七、八项；
二、撤销上海市杨浦区人民法院(2017)沪0110民初2467号民事判决第六项。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费人民币15,956元，诉讼保全费人民币5,000元，共计人民币20,956元，由李吉华、李志海、李铭凤负担人民币1,165元，由李吉祥、李志平负担人民币13,100元，由李志明负担人民币6,691元；二审案件受理费人民币15,956元，由李吉华、李志海、李铭凤负担人民币2,856元，由李吉祥、李志平负担人民币13,100元。
本判决为终审判决。
法官助理张黎明
审判长 刘海邑
审判员 高 胤
审判员 彭 浩
二〇一七年十一月二十三日
书记员 朱丹丹
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。