安徽省安庆市大观区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）观民二初字第00127号
原告：兴业银行股份有限公司安庆分行，住所地安徽省安庆市菱湖南路238号，组织机构代码。
法定代表人：王彤彤，行长。
委托代理人：韦国，安徽国誉律师事务所律师。
委托代理人：金吕峰，安徽国誉律师事务所律师。
被告：安庆市振源商贸有限责任公司，住所地安徽省安庆市大观区热电路17号，注册号）。
法定代表人：曹全。
被告：曹全，男，1972年7月1日出生，汉族，户籍所在地安徽省安庆市大观区室，现羁押于安庆市看守所，身份证号码。
委托代理人：徐飞，安徽引江律师事务所律师。
被告：余小平，女，1975年10月2日出生，汉族，户籍所在地同上，现羁押于安庆市看守所，身份证号码。
原告兴业银行股份有限公司安庆分行（以下简称兴业银行安庆分行）与被告安庆市振源商贸有限责任公司（以下简称振源商贸公司）、曹全、余小平金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月24日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴业银行安庆分行的委托代理人韦国、被告振源商贸公司的法定代表人暨被告曹全、曹全的委托代理人徐飞、被告余小平被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行安庆分行诉称：2013年11月29日，原告兴业银行安庆分行与被告振源商贸公司签订了编号为安1303授068贷001《流动资金借款合同》，约定振源商贸公司向兴业银行安庆分行借款人民币200万元用于购货，借款期限12个月，自2013年11月29日至2014年11月28日止。2013年11月28日，兴业银行安庆分行与被告曹全、余小平签订了编号为安1303授068B1的《最高额抵押合同》，约定曹全、余小平自愿以坐落大观区沿江西路10号（房产证号：房地权宜房字第、土地证号：庆国用2004第）、大观区玉琳路白云巷12#楼3单元（房产证号：房地权宜房字第、土地证号：庆国用20**）的房屋所有权设定抵押，对兴业银行安庆分行与振源商贸公司自2013年11月28日至2014年11月27日期间连续发生的债务，提供抵押担保，最高额本金限额为人民币200万元。另《最高额抵押合同》同时约定抵押担保责任及于该最高额本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。《最高额抵押合同》签订后，兴业银行安庆分行与曹全、余小平办理了上述房屋所有权抵押登记。2013年11月28日，兴业银行安庆分行分别与曹全、余小平签订了编号为安1303授068A1的《最高额保证合同》，约定曹全、余小平对兴业银行安庆分行与振源商贸公司自2013年11月28日至2014年11月27日期间连续发生的债务承担连带清偿责任，保证最高额本金限额为人民币200万元，另《最高额保证合同》同时约定保证人对该最高本金限额项下的所有债权余额包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。
上述合同签订后，兴业银行安庆分行履行了放款义务，但是被告振源商贸公司、曹全、余小平发生了经营或财产状况产生重大不利后果的诉讼行为，于是原告依据上述协议约定，要求三被告立即偿还借款，但均遭拒绝。故诉至法院，要求：一、请求法院判令被告振源商贸公司立即偿还原告兴业银行安庆分行借款本金人民币200万元（利息、罚息等另行计算，直到本息全部清偿时止）；二、请求法院判令如被告振源商贸公司不履行第一项义务，原告有权对抵押物折价或拍卖、变卖等，所得抵押物价款优先受偿；三、请求法院判令被告曹全、余小平对原告享有的上述债权承担连带保证责任的偿还义务；四、请求法院判令被告振源商贸公司、曹全、余小平承担本案诉讼费、律师费等一切原告实现上述债权的费用。
振源商贸公司、曹全、余小平在庭审中辩称：对借款的事实无异议，利息还到今年6月份。合同未到期，原告主张不应得到支持，请求法院驳回起诉。
兴业银行安庆分行为证明其诉讼主张，举出如下证据：
证据一、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、被告振源商贸公司营业执照、曹全、余小平身份证复印件，证明原、被告诉讼主体适格。
证据二、原告与振源商贸公司签订的安1303授068贷001号《流动资金借款合同》、原告向振源商贸公司放贷200万元的放款凭证，证明原告向振源商贸公司提供200万元流动资金借款的事实；
证据三、原告与被告曹全、余小平签订的安1303授068B1号《最高额抵押合同》，被告曹全、余小平提供在原告处抵押的房地产证、房地产他项权证，原告与被告曹全、余小平签订的安1303授068A1《最高额保证合同》，证明被告曹全、余小平为原告与振源商贸公司之间债权提供最高额抵押担保和最高额连带责任保证的事实；
证据四、原告委托律师代理的委托代理协议、原告支付律师费的转账凭证和律师费发票，证明原告委托律师代理并支付1.7万元律师费的事实。
振源商贸公司、曹全、余小平未提供证据。
被告振源商贸公司、曹全、余小平对原告所举证据均无异议，法庭依法予以采信。
根据上述认定的证据和双方当事人的陈述，本院确认以下事实：
2013年11月29日，原告兴业银行安庆分行与被告振源商贸公司签订了编号为安1303授068贷001号《流动资金借款合同》一份，约定振源商贸公司向兴业银行安庆分行借款人民币200万元，借款期限12个月，自2013年11月29日至2014年11月28日止。借款年利率为8.1%；如在合同记载的借款发放日之后、每次借款实际发放日之前遇国家基准利率调整，则固定利率执行实际发放日同期同档次国家基准利率上浮35%。借款人逾期借款的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的贷款逾期罚息利率计收复利。合同还约定：在借款期间，借款人或担保人发生停业、歇业、涉及重大经济纠纷、财务状况恶化等情况时，贷款人有权单方决定停止支付借款人尚未使用的借款，并提前收回部分或全部贷款本息。提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息的，债权人实现债权的费用由借款人承担。
2013年11月28日，兴业银行安庆分行与被告曹全、余小平签订了编号为安1303授068B1的《最高额抵押合同》一份，约定曹全、余小平自愿以安庆市大观区沿江西路10号（房产证号：房地权宜房字第、土地证号：庆国用2004第）、安庆市大观区玉琳路白云巷12#楼3单元（房产证号：房地权宜房字第、土地证号：庆国用20**第）的房屋所有权，对兴业银行安庆分行与振源商贸公司自2013年11月28日至2014年11月27日，最高本金限额为人民币200万元提供抵押担保。抵押担保范围为该抵押额度有效期内发生在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。次日，兴业银行安庆分行与曹全、余小平办理了上述房屋抵押登记。
2013年11月28日，兴业银行安庆分行与曹全、余小平签订了编号为安1303授068A1的《最高额保证合同》，约定曹全、余小平对兴业银行安庆分行与振源商贸公司自2013年11月28日至2014年11月27日期间在保证最高本金限额200万元项下的所有债权（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）承担连带保证责任。
上述合同签订后，兴业银行安庆分行将200万元借款汇至振源商贸公司账户内。曹全、余小平因涉嫌刑事犯罪现被羁押于安庆市看守所。兴业银行安庆分行按合同约定向振源商贸公司宣布贷款提前到期，并于2014年7月24日诉至法院，要求判如所请。案经调解，双方当事人未能达成协议。
另查明：振源商贸公司未归还借款本金，利息支付至2014年6月20日。兴业银行安庆分行为本次诉讼支付律师代理费17000元。
本案在审理过程中，经兴业银行安庆分行的申请，本院作出（2014）观诉保字第00144号裁定书，裁定立即冻结被告振源商贸公司、曹全、余小平银行存款200万元或查封、扣押其同等价值财产。
本院认为：兴业银行安庆分行与振源商贸公司订立的《借款合同》及与曹全、余小平签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，合法有效。兴业银行安庆分行按合同约定提供了200万元借款，现被告振源商贸公司、曹全、余小平发生了重大不利后果的情况，兴业银行安庆分行按合同约定向振源商贸公司宣布贷款提前到期，要求其承担还款义务，符合合同约定和法律规定，故对兴业银行安庆分行要求振源商贸公司偿还借款本金200万元及利息、罚息的诉讼请求予以支持；因曹全、余小平以自有房屋所有权向兴业银行安庆分行提供了抵押担保，并依法进行了抵押登记，故对兴业银行安庆分行要求对抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求予以支持；因曹全、余小平为振源商贸公司对上述债务提供了连带责任担保，故兴业银行安庆分行要求被告曹全、余小平对振源商贸公司的上述债务承担连带偿还责任的诉讼请求依法予以支持；因合同中均约定了律师代理费的负担，故对兴业银行安庆分行要求振源商贸公司、曹全、余小平支付律师代理费17000元的诉求予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告安庆市振源商贸有限责任公司于本判决生效后立即偿还原告兴业银行股份有限公司安庆分行借款本金200万元及利息（利息自2014年6月21日起至本判决确定还款之日止，按合同约定的利率计算）；
二、被告安庆市振源商贸有限责任公司于本判决生效后立即支付原告兴业银行股份有限公司安庆分行律师代理费17000元；
三、被告安庆市振源商贸有限责任公司如到期不履行上述一、二项给付义务，原告兴业银行股份有限公司安庆分行有权对被告曹全、余小平抵押的安庆市大观区沿江西路10号房屋、安庆市大观区玉琳路白云巷12#楼3单元房屋折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、被告曹全、余小平对被告安庆市振源商贸有限责任公司上述一、二项给付义务承担连带清偿责任；曹全、余小平承担清偿责任后，有权向安庆市振源商贸有限责任公司追偿；
五、驳回原告兴业银行股份有限公司安庆分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22800元、保全费5000元，合计27800元，由被告安庆市振源商贸有限责任公司、曹全、余小平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 胡 艳
审 判 员 朱学燕
人民陪审员 江生根
二〇一五年一月七日
书 记 员 范频频
附本案所适用相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决，判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。