安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庐民二初字第01062号
原告：合肥市安振小额贷款有限公司，住所地安徽省合肥市。
法定代表人：刘锋，董事长。
委托代理人：鲍龙，该公司法务经理。
委托代理人：柯达，该公司风险经理。
被告：安徽省润佳文化产业有限公司，住所地安徽省合肥市肥东新城开发区。
法定代表人：张中涛，总经理。
委托代理人：李帮馗，该公司员工。
被告：安徽省佳宝玩具（集团）有限公司，住所地安徽省合肥市。
法定代表人：徐忠心，总经理。
被告：徐忠心。
被告：黄朝霞，女，1969年2月11日出生，汉族，住上海市长宁区。
被告：徐小芹，女，1967年1月21日出生，汉族，住安徽省肥东县。
被告：张中涛。
原告合肥市安振小额贷款有限公司（以下简称安振小贷公司）诉被告安徽省润佳文化产业有限公司（以下简称润佳文化公司）、安徽省佳宝玩具（集团）有限公司（以下简称佳宝玩具公司）、徐忠心、黄朝霞、徐小芹、张中涛小额借款合同纠纷一案，本院于2014年4月29日受理后，依法组成由审判员李成菊担任审判长、人民陪审员张际华、李玲参加的合议庭，于2015年6月12日公开开庭进行审理。原告安振小贷公司的委托代理人鲍龙、柯达，被告润佳文化公司、佳宝玩具公司、徐忠心、黄朝霞、徐小芹、张中涛经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安振小贷公司诉称：2014年9月11日，原告与润佳文化公司签订了《综合授信合同》，约定原告向润佳文化公司提供400万元的授信额度，期限自2014年9月11日至2015年3月11日。同日，徐小芹、张中涛、徐忠心、黄朝霞分别与原告签订《最高额抵押合同》和《抵押合同》，约定以徐小芹、张中涛的房地权肥东房产为上述《综合授信合同》项下的借款提供抵押担保，担保的最高限额为400万元，以徐忠心、黄朝霞所有的房地权庐字第号房产提供抵押担保，并分别办理了抵押登记。
同日，佳宝玩具公司与原告签订《保证合同》，徐忠心、黄朝霞、徐小芹、张中涛与原告签订《自然人保证合同》，约定均对上述《借款合同》项下的借款承担连带保证责任。
合同签订后，原告于2014年10月16日向润佳文化公司发放了172万元贷款，期限6个月。贷款到期后，润佳文化公司无力偿还借款本息，故原告诉讼至法院请求判令1、润佳文化公司偿还原告本金172万元及利息212431.53元（期内利息按照月利率18.666‰计算，逾期利息按照月利率27.999‰计算，暂计算至2015年4月27日，之后按以上标准计算至款清日止），原告有权对被告抵押的房产在折价、变卖或拍卖所得的价款中享有优先受偿权；2、佳宝玩具公司、徐忠心、黄朝霞、徐小芹、张中涛对上述债务承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由各被告承担。
被告润佳文化公司、佳宝玩具公司、徐忠心、黄朝霞、徐小芹、张中涛均未答辩。
经审理查明：2014年9月11日，安振小贷公司与润佳文化公司签订《综合授信合同》一份，约定：安振小贷公司向润佳文化公司提供400万元的授信额度贷款，期限自2014年9月11日至2015年3月11日。同日，徐小芹、张中涛、徐忠心、黄朝霞分别与安振小贷公司签订《最高额抵押合同》和《抵押合同》，约定以徐小芹、张中涛的房地权肥东房产为上述《综合授信合同》项下的借款提供抵押担保，担保的最高限额为400万元，以徐忠心、黄朝霞所有的房地权庐字第号项下的房产提供抵押担保，并分别办理了抵押登记。同日，佳宝玩具公司与原告签订《保证合同》，徐忠心、黄朝霞、徐小芹、张中涛与原告签订《自然人保证合同》，约定均对上述《借款合同》项下的借款承担连带保证责任。抵押担保和保证担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等。另外，保证担保还约定：1、如果主合同项下债务到期或者贷款人根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，保证人应在保证范围内承担保证责任；2、无论贷款人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、贷款人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，借款人在本合同项下的保证责任均不因此减免，贷款人均可直接要求借款人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，借款人将不提出任何异议。
合同签订后，安振小贷公司于2014年10月16日向润佳文化公司发放了172万元贷款，期限6个月，利率18.666‰计算，逾期利息按照月利率27.999‰计算，于每月的20日结息，贷款到期后利随本清。润佳文化公司在合同履行期间未支付过利息，合同期满后也未还本付息。
认定上述事实的证据有：《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《抵押合同》、他项权证书、《借款合同》、借款凭证、转账记录、《保证合同》、《自然人保证合同》，以及当事人的当庭陈述予以佐证。
本院认为：安振小贷公司与润佳文化公司签订的《综合授信合同》、《借款合同》、与徐小芹、张中涛、徐忠心、黄朝霞分别签订的《最高额抵押担保合同》、《抵押合同》，与佳宝玩具公司、徐忠心、黄朝霞、徐小芹、张中涛分别签订的《保证合同》、《自然人保证合同》均系签约各方的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，均为有效合同，各方均应当严格遵守。润佳文化公司借款后，未履行还本付息义务，此行为构成违约，其除应当承担归还借款本金172万元和合同期内的利息194773.49元外，还应当自2015年4月17日起承担逾期还款利息的违约责任。润佳文化公司抗辩《借款合同》约定合同到期后的逾期利息过高，要求核减的抗辩意见成立，本院确定逾期利息为中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算至款清时止，现核算至2015年4月27日的逾期付款利息为10224.44元，合计至2015年4月27日润佳文化公司拖欠利息款为204997.93元，安振小贷公司主张至2015年4月27日的利息212431.53元不当。徐小芹、张中涛应当以其共同抵押的房地权肥东房产在最高额400万元范围内承担抵押担保，徐忠心、黄朝霞应当以其共同抵押的房地权庐字第号项下的房产房对上述款项承担抵押担保责任；佳宝玩具公司、徐忠心、黄朝霞、徐小芹、张中涛均应当按照担保合同约定对上述债务承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告安徽省佳润文化产业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告合肥市安振小额贷款有限公司借款本金172万元、利息204997.93元（暂计算至2015年4月27日，此后的逾期利息自2015年4月28日起以本金172万元为基数按照同期银行贷款利率四倍顺延计算至款清之日止）；
二、若被告安徽省佳润文化产业有限公司未能按上述期限履行还款付息的义务，则原告合肥市安振小额贷款有限公司有权对被告徐小芹、张中涛共同抵押的房地权肥东房产在折价、拍卖或变卖所得的价款中在最高额担保400万元保范围内享有优先受偿权，对被告徐忠心、黄朝霞共同抵押的房地权庐字第号项下的房产在折价、拍卖或变卖所得的价款中在上述债权范围内享有优先受偿权；
三、被告安徽省佳宝玩具（集团）有限公司、徐忠心、黄朝霞、徐小芹、张中涛对上述款项承担连带清偿责任；
四、驳回原告合肥市安振小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费22352元、保全费5000元，均由被告安徽省佳润文化产业有限公司、安徽省佳宝玩具（集团）有限公司、徐忠心、黄朝霞、徐小芹、张中涛共同负担。
如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李成菊
人民陪审员 张际华
人民陪审员 李 玲
二〇一五年十二月八日
书 记 员 沈梅梅
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。