广东省汕头市澄海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0515民初7号
原告：广东澄海潮商村镇银行股份有限公司，住所地汕头市澄海区莱美工业区全宇工业园2幢1—2层。
负责人：许晓葵，行长。
委托诉讼代理人：王虎，广东法圣律师事务所律师
被告：陈凯声，男，1966年2月17日出生，汉族，住汕头市澄海区。
被告：陈海丹，女，1967年12月20日出生，汉族，住汕头市澄海区。
被告：金胜学，男，1964年8月17日出生，汉族，住汕头市澄海区。
被告：陈惠华，女，1965年2月2日出生，汉族，住汕头市澄海区。
被告：许俊英，男，1964年6月1日出生，汉族，住汕头市澄海区。
被告：蔡楚珊，女，1964年6月29日出生，汉族，住汕头市澄海区。
被告：李剑荣，男，1972年8月3日出生，汉族，住汕头市澄海区。
被告：蔡燕娜，女，1976年4月5日出生，汉族，住汕头市澄海区。
被告：汕头市奇乐玩具有限公司，住所地汕头市澄海区玉亭路南侧金丽娜针织厂三楼东侧。
法定代表人：李剑荣。
被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头市奇乐玩具有限公司的委托诉讼代理人：林广文，广东加力律师事务所律师。
被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头市奇乐玩具有限公司的委托诉讼代理人：蚁光明，广东加力律师事务所律师。
原告广东澄海潮商村镇银行股份有限公司与被告陈凯声、被告陈海丹、被告金胜学、被告陈惠华、被告许俊英、被告蔡楚珊、被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头市奇乐玩具有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广东澄海潮商村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人王虎、被告金胜学、被告许俊英、被告李剑荣、蔡燕娜、汕头市奇乐玩具有限公司的委托诉讼代理人林广文到庭参加诉讼，被告陈凯声、被告陈海丹、被告陈惠华、被告蔡楚珊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告广东澄海潮商村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈凯声清偿原告贷款本金276863.56元及利息（利息及罚息暂计算至2016年11月20日为9586.08元，从2016年11月21日起按合同约定的逾期利息年利率11.9899%计算至清偿完毕之日止）；2、判令被告陈凯声支付原告律师费12750元；3、判令被告陈海丹、被告金胜学、被告陈惠华、被告许俊英、被告蔡楚珊、被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头市奇乐玩具有限公司对被告陈凯声前述债务承担连带清偿责任；4、在被告陈凯声不能还款时，确认原告有权对被告蔡楚珊所有的坐落于汕头市××中心城区××号房屋（产权证号：粤房地权证字第××号）折价、拍卖、变卖后所得款项在最高额抵押担保债权限额内优先受偿；5、本案诉讼费由各被告共同承担。事实与理由：2014年11月7日，被告蔡楚珊、被告金胜学与原告签订了编号为澄村银（2014）70010高抵字第10120149905607976号的《最高额抵押担保合同》，约定被告蔡楚珊与被告金胜学以其自有房产为被告陈凯声提供最高额抵押担保，担保的债权期间为2014年11月7日起至2017年11月6日止的全部债务，担保的最高债权本金余额不超过934300元，抵押担保的范围为：本金、利息、违约金、损坏赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。被告蔡楚珊提供了位于汕头市××中心城区××号房屋（房地产权证号：粤房地证字第××号）作为抵押物，并于2014年11月13日在房地产管理部门办理了他项权登记。根据前述最高额抵押担保的约定，2016年1月28日，原告与被告陈凯声签订了编号为澄村银（2016）70010个借字第10020169910473550号《个人借款合同》，约定被告陈凯声向原告借款540000元，借款期限自2016年1月28日至2017年1月25日止，贷款利率采取固定利率，年利率为9.223%，如借款人未按期偿还贷款，对其未偿还部分从逾期之日起按合同确定的贷款利率水平上上浮30%计收逾期利息。还款方式为协议还款，每月付还部分本金及利息，并以原告会计系统核算的金额为准。该借款合同还约定在借款人违约后以法律手段追偿借款本息产生的包括律师费、差旅费在内的一切费用均由借款人承担。鉴于被告陈海丹与被告陈凯声系夫妻关系，被告陈海丹于2016年1月28日向原告出具了保证函，承诺对被告陈凯声的债务承担连带保证责任。2016年1月28日，被告金胜学、被告陈惠华、被告许俊英、被告蔡楚珊、被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头市奇乐玩具有限公司向原告出具了保证函，为被告陈凯声的前述借款承担连带责任保证担保。原告依约于2016年1月28日发放了贷款，但被告陈凯声并未依约按期还款，截止2016年11月20日，根据原告会计系统核算的数据，被告陈凯声结欠原告贷款本金276863.56元、利息6768.66元、罚息2817.42元。被告陈凯声未依约还款的行为构成违约，被告陈海丹与被告陈凯声系夫妻关系，本案债务发生在其二人夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告陈海丹应承担连带清偿责任。被告被告金胜学、被告陈惠华、被告许俊英、被告蔡楚珊、被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头市奇乐玩具有限公司作为连带责任保证人，应对被告陈凯声的债务承担连带清偿责任。本案借款发生在最高额抵押期间内，原告有权以被告蔡楚珊提供的抵押财产优先受偿。
被告金胜学辨称，其为被告陈凯声的借款提供担保，本案由法院依法处理。
被告许俊英辩称，其为被告陈凯声的借款提供担保，本案由法院依法处理。
被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头市奇乐玩具有限公司辩称，被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头市奇乐玩具有限公司为被告陈凯声的借款提供担保，但对于被告陈凯声向原告借款的具体情况并不清楚。被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头市奇乐玩具有限公司同意为被告陈凯声作担保是基于被告金胜学、被告蔡楚珊与原告签订有抵押担保合同。原告在未经被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头市奇乐玩具有限公司同意的情况下，解除被告金胜学的抵押物，原告放弃抵押的权利，故被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头市奇乐玩具有限公司不承担相应责任。此外，根据《担保法司法解释》第三十八条的规定，被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头市奇乐玩具有限公司应在现有抵押物不足清偿的情况下才承担担保责任。
被告陈凯声、被告陈海丹、被告陈惠华、被告蔡楚珊均没有答辩。
原告广东澄海潮商村镇银行股份有限公司围绕其诉讼请求依法提交了证据：
1、营业执照复印件1份、金融许可证复印件1份，证明原告的主体资格；
2、身份证复印件8份、户口本复印件1份、营业执照复印件1份、结婚证复印件4份，证明九被告的主体资格及被告陈凯声与被告陈海丹系夫妻关系、被告金胜学与被告陈惠华系夫妻关系、被告许俊英与被告蔡楚珊系夫妻关系、被告李剑荣与被告蔡燕娜系夫妻关系的事实。
3、最高额抵押担保合同复印件1份、房地产权证复印件1份、房地产他项权证复印件1份，证明被告蔡楚珊以其自有房产设定最高额抵押担保，本案债权发生在最高额抵押担保期间内，原告有权以该房屋价值优先受偿的事实；
4、个人借款合同复印件1份、借据复印件1份，证明被告陈凯声向原告借款540000元的事实；
5、保证函复印件5份，证明被告陈海丹、被告金胜学、被告陈惠华、被告许俊英、被告蔡楚珊、被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头奇乐玩具有限公司为被告陈凯声提供连带责任担保的事实；
6、委托合同复印件1份、发票复印件1份，证明原告为主张本案债权支付律师费的事实；
7、未还款明细表1份，证明被告陈凯声拖欠原告本息的事实；
被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头市奇乐玩具有限公司依法提交了证据：
1、抵押清单1份，证明原告借款抵押物的登记情况；
2、微信聊天记录1份，证明原告在未经被告李剑荣同意，擅自解除部分抵押物。
被告陈凯声、被告陈海丹、被告金胜学、被告陈惠华、被告许俊英、被告蔡楚珊均没有提交证据。
对原告提供的上述证据，被告陈凯声、被告陈海丹、被告陈惠华、被告蔡楚珊拒不到庭，自动放弃质证的权利。被告金胜学、被告许俊英均没有异议。对上述证据1-3，被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头市奇乐玩具有限公司均无异议，可予以确认；证据4，被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头市奇乐玩具有限公司认为真实性无法确认，但未能提供相应依据证实此系被告伪造，故可确认其真实性；证据5，被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头市奇乐玩具有限公司均无异议，可予以确认；证据6-7，被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头市奇乐玩具有限公司未对其真实性提异议，故可确认其真实性。
对被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头市奇乐玩具有限公司提供的上述证据，被告陈凯声、被告陈海丹、被告陈惠华、被告蔡楚珊拒不到庭，自动放弃质证的权利。原告对证据1的真实性无异议，可确认其真实性；证据2，原告对其真实性、合法性、关联性均有异议，因该份证据系手机截图，无法确认其真实性，且被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头市奇乐玩具有限公司也未能提供其他证据相互印证，故对于被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头市奇乐玩具有限公司提供的证据2，本院不予采信。
综合以上采信的证据和当事人的陈述，认定以下事实：2014年11月7日，原告与被告蔡楚珊、被告金胜学签订编号为澄村银（2014）70010高抵字第10120149905607976号《最高额抵押担保合同》，约定：被告蔡楚珊（抵押人）、被告金胜学（抵押人）应被告陈凯声（债务人）的要求，自愿为被告陈凯声履行借款合同项下的债务向原告（抵押权人）提供抵押担保。担保的债权为2014年11月7日起至2017年11月6日止债务人与抵押权人之间所产生的全部债权债务，其中债权本金最高余额折合人民币不超过934300元；抵押担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押物为被告蔡楚珊所有的位于汕头市××中心城区××房产（证号列：粤房地证字第××号)及被告金胜学所有的位于汕头市澄海区××巷口商住楼××房产（证号列：粤房地证字第××号）。关于上述抵押的房产，其中，被告蔡楚珊所有的位于汕头市××中心城区××房产于2014年11月13日办理了抵押登记手续，原告取得《房地产他项权证》，证号列：粤房地他项权证澄字第2000049592号；被告金胜学所有的位于汕头市澄海区××巷口商住楼××房产也曾办理了抵押登记，原告于2016年2月21日解除了该房产的抵押登记。合同还约定了其它内容。
2016年1月28日，原告与被告陈凯声签订编号为澄村银（2016）70010个借字第10020169910473550号《个人借款合同》，约定：被告陈凯声向原告借款540000元，借款类型为还旧借新，借款用途为购买白纸板，借款期限自2016年1月28日起至2017年1月25日止，贷款利率为年利率9.223%，逾期贷款的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮30%即年利率11.9899%，贷款资金支付方式为受托支付，还款方式为协议还款，具体还款金额以原告会计系统核算的数据为准。如被告陈凯声发生未按合同约定归还贷款本息、个人及家庭财务状况恶化，卷入诉讼等情况即构成违约，则原告有权宣布贷款提前到期，要求被告陈凯声立即归还全部借款本息及相关费用，以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费等）由被告陈凯声承担。合同还约定了其它内容。
2016年1月28日，被告陈海丹、被告金胜学、被告陈惠华、被告许俊英、被告蔡楚珊、被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头市奇乐玩具有限公司分别出具《保证函》，承诺对被告陈凯声向原告的借款承担连带清偿责任。
同日，原告将借款540000元发放给被告陈凯声。借款后，被告陈凯声未能按约准时支付本息，截至2017年7月10日，被告陈凯声尚欠原告借款本金276863.56元及利息9100.03元、罚息21179.41元。
另查明，被告陈凯声与被告陈海丹系夫妻关系、被告金胜学与被告陈惠华系夫妻关系、被告许俊英与被告蔡楚珊系夫妻关系、被告李剑荣与被告蔡燕娜系夫妻关系，本案的债务发生在上述四对夫妻的婚姻关系存续期间。
此外，原告为实现本案债权于2016年12月7日支付了律师代理费用12750元。
另外，原告于2017年5月26日向本院提出财产保全的申请，要求限额冻结被告李剑荣在中国农业银行汕头文冠支行开立账户（账号62×××77）的存款310000元，并提供担保。本院于2017年5月27日裁定限额冻结被告李剑荣在中国农业银行汕头文冠支行开立账户（账号62×××77）的存款310000元。
本院认为：本案是一宗金融借款合同纠纷。原告与被告陈凯声签订的《个人借款合同》、原告与被告蔡楚珊、被告金胜学签订的《最高额抵押担保合同》，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律规定，合同合法有效，各方当事人应当各自履行合同约定的义务。合同订立后，原告依约向被告陈凯声发放贷款，履行其合同义务。被告陈凯声结欠原告借款276863.56元及相应利息，事实清楚，证据充分，现原告起诉要求被告陈凯声还本付息，理由成立，请求合法，应予支持。因原告与被告陈凯声对原告为实现债权支付的律师费有约定，故原告请求被告陈凯声支付律师费12750元，理由成立，请求合法，本院予以支持。被告蔡楚珊自愿提供其所有的汕头市××中心城区××号房屋作为被告陈凯声向原告借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，原告取得抵押权。现原告请求对该抵押物享有优先受偿权，理由成立，请求合法，依法应予支持。被告陈海丹、被告金胜学、被告陈惠华、被告许俊英、被告蔡楚珊、被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头市奇乐玩具有限公司自愿承诺为被告陈凯声的借款承担连带责任保证，现原告要求被告陈海丹、被告金胜学、被告陈惠华、被告许俊英、被告蔡楚珊、被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头市奇乐玩具有限公司对被告陈凯声的借款本息及相应费用承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头市奇乐玩具有限公司辩称原告在未经其同意的情况下解除现有抵押物，应视为原告放弃抵押权利，其不再承担责任及其应在现有抵押物不足清偿的情况下才承担担保责任，依据不足、理由不成立，本院不予采纳。被告陈凯声、被告陈海丹、被告陈惠华、被被告蔡楚珊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈凯声应于本判决生效之日起10日内付还原告广东澄海潮商村镇银行股份有限公司借款本金276863.56元及利息9100.03元、罚息21179.41元及借款本金276863.56元自2017年7月11日起至判决确定还款之日止按年利率11.9899%计算的逾期利息。
二、被告陈凯声应于本判决生效之日起10日内付还原告广东澄海潮商村镇银行股份有限公司为本案涉讼所支付的律师费12750元。
三、原告广东澄海潮商村镇银行股份有限公司在上述一、二项债务范围内对被告蔡楚珊提供抵押的位于汕头市澄海区中心城区澄园（北）6幢一层1××号房屋（产权证号：粤房地权证字第××号）享有优先受偿权。
四、被告陈海丹、被告金胜学、被告陈惠华、被告许俊英、被告蔡楚珊、被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头市奇乐玩具有限公司对被告陈凯声上述一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5788元、保全费2070元、公告费565元，由被告陈凯声、被告陈海丹、被告金胜学、被告陈惠华、被告许俊英、被告蔡楚珊、被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头市奇乐玩具有限公司共同负担，被告陈凯声、被告陈海丹、被告金胜学、被告陈惠华、被告许俊英、被告蔡楚珊、被告李剑荣、被告蔡燕娜、被告汕头市奇乐玩具有限公司应在本判决生效之日起10日内向本院缴纳案件受理费5788元、并付还原告广东澄海潮商村镇银行股份有限公司保全费2070元及公告费565元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 黄少昉
审 判 员 余洛丰
人民陪审员 王嘉迪
二〇一七年九月十三日
代理书记员 蔡惠珍
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。
债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。