温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温鹿商初字第3686号
原告：广发银行股份有限公司温州xx支行。
代表人：周xx。
委托代理人：魏xx、金xx。
被告：xx集团有限公司。
法定代表人：余xx。
被告：浙江xx织带有限公司。
法定代表人：薛xx。
被告：上海xxxx特种纤维有限公司。
法定代表人：余xx。
被告：余xx。
被告：余建友。
原告广发银行股份有限公司温州xx支行与被告xx集团有限公司、浙江xx织带有限公司、上海xxxx特种纤维有限公司、余xx、余建友金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月13日立案受理。依法由代理审判员黄x适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司温州xx支行的委托代理人金xx到庭参加诉讼，被告xx集团有限公司、浙江xx织带有限公司、上海xxxx特种纤维有限公司、余xx、余建友经本院合法传唤拒不到庭。本案现已审理终结。
广发银行股份有限公司温州xx支行诉称：2012年8月14日，原告与被告xx集团有限公司签订了编号为K120058《授信额度合同》，被告xx集团有限公司向原告申请授信额度敞口最高限额（不含保证金）900万元，原告对其申请及提供的担保进行审核后，同意授信，合同约定：原告给予被告xx集团有限公司综合授信额度900万元，有效期自2012年8月14日至2013年7月26日止。该合同项下的额度适用于流动资金贷款额度、银行承兑汇票额度、商业承兑汇票贴现额度。贷款结息方式为按月计息，《授信额度合同》第十五条第三款第1、4项约定，若被告xx集团有限公司到期未按约定期限还款，就逾期部分，原告有权按照逾期贷款罚息利率计收利息，罚息率为贷款利率水平上加收50%，直至清偿本息为止，对被告xx集团有限公司不能按期支付的利息，贷款期内按照贷款利率计收复利，贷款逾期后改为罚息利率计收复利。
2010年8月10日，原告与被告xx集团有限公司签订了编号为2010年高抵字K177的《最高额抵押合同》，约定：被告xx集团有限公司名下坐落于瑞安市汀田镇大典下中心路联胜段北侧的土地使用权（土地使用权证号：瑞国用（2010）第9-2号）及坐落于瑞安市汀田镇联胜村中路x号的房屋（房屋所有权证号：瑞安市房权证汀田镇字第××号）作为抵押物，以担保原告与被告xx集团有限公司于2010年8月10日至2013年8月10日期间所签订的一系列合同及其修订或补充，最高本金额为1000万元及实现债权的相关费用，并办理了房产抵押登记手续，原告对上述房产经拍卖或变卖后，所得价款享有优先受偿权。
2012年8月4日，原告分别与被告浙江xx织带有限公司、上海豪嘉特特种纤维有限公司、余xx、余建友签订了编号为2012年高保字K192、2012年高保字K193、2012年高保字K194、2012年高保字K195《最高额保证合同》各一份，约定：由被告浙江xx织带有限公司、上海豪嘉特特种纤维有限公司、余xx、余建友分别作为保证人，以担保原告与被告xx集团有限公司于2012年8月14日签订的编号为K120058的《授信额度合同》及其修订或补充项下的债务履行，保证额度各为本金900万元及利息、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、执行费、律师费、评估费和实现债权的费用，保证方式为连带保证责任担保。
2012年8月20日，被告xx集团有限公司向原告申请贷款900万元，原告审核后，向其发放贷款900万元，期限2012年8月20日至2013年8月20日止，现被告xx集团有限公司未按合同约定归还贷款本息，已构成违约，损害了原告合法利益。诉讼请求：1.请求判令被告xx集团有限公司立即偿还原告广发银行股份有限公司温州xx支行贷款本金8594505.31元及罚息、复利（罚息、复利从2013年8月21日起至还清全部本息之日止，按中国人民银行公布实施的同期相应档次的贷款基准利率上浮10%的基础上再加收50%计算），暂计算至2013年8月30日，被告xx集团有限公司尚欠原告广发银行股份有限公司温州xx支行罚息、复利合计21488.74元，本息合计8615994.05元；2.请求判令原告广发银行股份有限公司温州xx支行有权对被告xx集团有限公司名下坐落于瑞安市汀田镇大典下中心路联胜段北侧的土地使用权（土地使用权证号：瑞国用（2010）第9-2号）及坐落于瑞安市汀田镇联胜村中路x号的房屋（房屋所有权证号：瑞安市房权证汀田镇字第××号）进行拍卖或变卖，拍卖或变卖所得价款由原告优先受偿；3.请求判令被告浙江xx织带有限公司、上海豪嘉特特种纤维有限公司、余xx、余建友对被告xx集团有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费及原告为本案支出的全部费用由五被告负担。
原告为支持其主张的事实在举证期限内，向本院提供了下列证据材料：1、原告营业执照、金融许可证、组织机构代码、负责人身份证明书、被告营业执照，组织机构代码，法定代表人身份证、被告身份证复印件，证明原、被告的主体资格的事实；2、编号为K120058《综合授信额度合同》，证明原、被告之间存在金融借款合同关系；3、2010年高抵字K177的《最高额抵押合同》及抵押物清单、土地使用权证、房屋所有权证、土地使用权他项权证、房屋他项权证，证明原、被告之间的抵押关系；4、2012年高保字K192、2012年高保字K193、2012年高保字K194、2012年高保字K195《最高额保证合同》，证明原、被告之间的保证合同关系；5、借款借据、利息试算通知书，证明被告xx集团有限公司尚欠原告借款本金8594505.31元及利息的事实。
被告xx集团有限公司、浙江xx织带有限公司、上海xxxx特种纤维有限公司、余xx、余建友未作答辩，也未向本院提供证据。
经过当庭举证和认证，本院认为被告xx集团有限公司、浙江xx织带有限公司、上海xxxx特种纤维有限公司、余xx、余建友经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为自动放弃抗辩的权利。原告提供的证据，来源合法，能够证明待证事实，且所证明的事实与本案具有关联性，故依法予以确认。
经审理，本院认定事实与原告诉称一致。另查明，《最高额保证合同》第六条约定，若被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，主合同债务人不履行到期债务或者发生本合同当事人约定的实现担保物权的情形，原告有权选择物的担保实现债权或者要求保证人承担保证责任。截至2014年1月27日，被告欠借款本金8594505.31元、逾期利息16544.42元、逾期利息的复利20.16元。
本院认为，原告广发银行股份有限公司温州xx支行与被告签订的《授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系有效的民事合同。原告依约发放贷款，被告xx集团有限公司未偿付本息，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告还本付息的请求，依法予以支持。因双方已约定按执行利率上浮50%计收逾期利息，逾期利息已属于违约行为的追究方式，原告再主张复利，本院不予以支持。被告xx集团有限公司提供的抵押物，办理了抵押登记，抵押权已经设立，原告对抵押物享有优先受偿权。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中并存物保、人保，对担保实现债权有约定，原告的诉讼请求符合约定，被告浙江xx织带有限公司、上海xxxx特种纤维有限公司、余xx、余建友应按合同约定，在其保证范围内承担保证责任。被告xx集团有限公司、浙江xx织带有限公司、上海xxxx特种纤维有限公司、余xx、余建友经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告xx集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告广发银行股份有限公司温州xx支行欠款本金8594505.31元、逾期利息（截止2014年1月27日的逾期利息16544.42元，之后的按中国人民银行公布实施的同期相应档次的贷款基准利率上浮10%的基础上再加收50%计算计算至本判决确定的履行之日止）。
二、如被告xx集团有限公司未在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖被告xx集团有限公司提供的坐落于瑞安市汀田镇大典下中心路联胜段北侧的土地使用权（土地使用权证号：瑞国用（2010）第9-2号）及坐落于瑞安市汀田镇联胜村中路x号的房屋（房屋所有权证号：瑞安市房权证汀田镇字第xxxxx**号），所得价款由原告广发银行股份有限公司温州xx支行优先受偿。但优先受偿范围与编号为2010年高抵字K177《最高额抵押合同》所担保的其他债权的总和不超过1000万元。
三、被告浙江xx织带有限公司、上海xxxx特种纤维有限公司余xx、余建友分别对第一项付款义务承担连带清偿责任。但连带偿还上述债务与连带偿还编号为2012年高保字K192号、2012年高保字K193号、2012年高保字K194号、2012年高保字K195号《最高额保证合同》所担保的其他债务的总和各自不超过900万元。
四、被告浙江xx织带有限公司、上海xxxx特种纤维有限公司、余xx、余建友向原告广发银行股份有限公司温州xx支行承担担保责任后，有权就承担责任的部分向被告xx集团有限公司追偿。
五、驳回原告广发银行股份有限公司温州xx支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费79112元，减半收取39556元，保全费5000元，由被告xx集团有限公司、浙江xx织带有限公司、上海xxxx特种纤维有限公司、余xx、余建友负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
代理审判员 黄 x
二〇一四年二月十二日
书 记 员 潘xx