福建省石狮市人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）狮执外异字第20号
案外人嘉实（厦门）融资租赁有限公司，住所地福建省厦门市思明区。
法定代表人苏兴赵，该公司董事长。
委托代理人吴景洪，男，住福建省厦门市思明区，系该公司职员。
委托代理人陈松，男，住上海市徐汇区，系该公司职员。
申请执行人王事桂，男，1964年8月1日出生，汉族，住江西省九江市。
委托代理人简朝乾，男，住重庆市涪陵区。
被执行人石狮市宏利染织制衣有限公司，住所地福建省石狮市。
法定代表人吴国平。
本院在执行申请执行人王事桂与被执行人石狮市宏利染织制衣有限公司（下称“宏利公司”）劳动争议仲裁纠纷一案中，案外人嘉实（厦门）融资租赁有限公司（下称“嘉实公司”）于2014年10月9日提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭举行听证会进行审查，案外人嘉实（厦门）融资租赁有限公司的委托代理人吴景洪、陈松，申请执行人王事桂及其委托代理人简朝乾出席了听证会，被执行人石狮市宏利染织制衣有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到会，现已审查终结。
案外人嘉实公司称，对于石狮市人民法院查封的存放在宏利公司厂房内的“型号规格为ZLDK-
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WM-2500的花山平幅缩练水洗机一台（套）、型号规格为YLW-3500WM的热导油炉一台（套）、型号规格为T82200H皇吉开幅定型机一台（套）”的执行措施。其提供了融资租赁合同、文件签收单、声明书，产品购销合同、回租资产转让协议、扣款委托书、付款凭证，回租资产明细表、租赁物交接确认书，租金偿还计划表等证据。
申请执行人王事桂辩称，融资租赁合同、回租资产转让协议上吴国平的签名不是真实的。宏利公司厂房内的财产应视为该公司的财产，法院应该执行，嘉实公司与宏利公司的纠纷应另外处理。
本院查明，申请人王事桂与被申请人宏利公司劳动争议仲裁纠纷一案，石狮市劳动争议仲裁委员会于2014年10月14日作出狮劳仲案（2014）192号仲裁裁决书，裁定被申请人宏利公司应支付申请人王事桂等12人的工资408167元。该裁决书发生法律效力后，申请执行人王事桂于2014年9月22日向本院申请执行，本院于同日立案受理，案号为（2014）狮执行字第1313号。根据当事人的申请，本院于2014年9月23日作出（2014）狮执行字第1313号执行裁定，裁定查封、扣押、冻结、划拨、扣留、提取被执行人宏利公司的财产，并于同日对宏利公司厂房内的机器设备进行现场查封。异议人嘉实公司于2014年10月9日向本院提出书面异议。
另查明，2012年10月6日，宏利公司与嘉实公司签订了编号为G12064号《融资租赁合同》及系列附件，宏利公司将其公司厂房内的“型号规格为ZLDK-
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WM-2500的花山平幅缩练水洗机一台（套）、型号规格为YLW-3500WM的热导油炉一台（套）、型号规格为T82200H皇吉开幅定型机一台（套）”以1000万元价格出卖给嘉实公司，宏利公司以售后回租方式向嘉实公司承租上述资产，宏利公司按月支付租金，租赁期限36个月，实际起租日为嘉实公司首次向宏利公司支付转让价款之日；嘉实公司依协议首次向宏利公司支付转让价款之日起，即视为宏利公司将回租资产所有权转移到嘉实公司名下；宏利公司向嘉实公司清偿合同项下全部债务后，租赁物由宏利公司按合同附件一《租赁概算表》中约定的名义货价回购；宏利公司未如期向嘉实公司支付合同项下的应付款项或未依合同履行其余义务，嘉实公司有权采取下列一项或多项措施：要求宏利公司在限定的期限内纠正违约行为，单方面终止合同，要求宏利公司立即支付尚未向嘉实公司支付的全部到期和未到期的应付款项。同日，宏利公司向嘉实公司出具了租赁物交接确认单及扣款委托书，委托嘉实公司在向宏利公司支付租赁物价款时直接扣收宏利公司应付款项3370703.85元。2013年3月20日至2013年3月21日，嘉实公司以银行转账方式向宏利公司支付了租赁物价款700万元。2013年4月起，宏利公司开始履行合同项下的租金支付义务。2014年1月起，宏利公司未按约定支付租金。上述异议资产包含在本院查封的机器设备中。
以上事实有案外人、申请执行人的当庭陈述，石狮市劳动争议仲裁委员会狮劳仲案（2014）192号仲裁裁决书、生效证明，本院（2014）狮执行字第1313号民事裁定书、查封笔录及财产清单，以及融资租赁合同、文件签收单、声明书，产品购销合同、回租资产转让协议、扣款委托书、付款凭证，回租资产明细表、租赁物交接确认书等证据可以证实，本院予以确认。
本院认为，对于本院查封的被执行人宏利公司厂房内的“型号规格为ZLDK-
WM-1200的定型机废气净化循环系统2台（套）、型号规格为ME724的热定型机两台（套）、型号规格为DK-
WM-2500的花山平幅缩练水洗机一台（套）、型号规格为YLW-3500WM的热导油炉一台（套）、型号规格为T82200H皇吉开幅定型机一台（套）”，在查封前已由被执行人宏利公司以售后回租方式转让给案外人嘉实公司，嘉实公司已支付了对价，根据嘉实公司与宏利公司的合同约定，上述回租资产的所有权已转移到嘉实公司名下。在租赁期限内，依法应当认定所有权人为嘉实公司。申请执行人王事桂称，融资租赁合同、回租资产转让协议上吴国平的签名不是真实的，但未提供证据予以证明，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十二条“出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产”的规定，本院认为案外人嘉实公司提出异议的理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：
中止对本院查封的被执行人石狮市宏利染织制衣有限公司厂房内的“型号规格为ZLDK-
WM-1200的定型机废气净化循环系统2台（套）、型号规格为ME724的热定型机两台（套）、型号规格为DK-
WM-2500的花山平幅缩练水洗机一台（套）、型号规格为YLW-3500WM的热导油炉一台（套）、型号规格为T82200H皇吉开幅定型机一台（套）”的执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 蔡明志
审 判 员 邱长途
代理审判员 杨少婷
二〇一四年十二月十二日
书 记 员 许自猛
附：本案引用的主要法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第二百四十二条
出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条
执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
3、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条
案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照第的规定，向执行法院提出异议。