福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼎民初字第2232号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行。
负责人陈永忠，行长。
委托代理人陈雪华，女，汉族，1977年3月3日出生，住福鼎市，系该行职员。
被告陈体锐，男，1975年11月6日出生，汉族，住福鼎市。
被告章雪铃，女，1977年6月17日出生，汉族，住福鼎市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行与被告陈体锐、章雪铃金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月27日立案受理后，依法由代理审判员刘晓亮适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行委托代理人陈雪华、被告章雪玲到庭参加诉讼，被告陈体锐经本院传票传唤拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行诉称：2009年12月16日，被告陈体锐、章雪铃与原告签订《个人额度借款合同》及《个人额度借款抵押合同》，约定原告向被告发放可循环使用借款额度为200000元的贷款，借款额度有效期间为2009年12月16日至2019年12月16日，但借款最长期限为5年。2011年6月2日，原告向二被告发放贷款200000元，约定借款期限自2011年6月2日起至2016年6月2日止，按中国人民银行同期同档次基准利率（年利率6.85%）水平上浮40%即按月利率7.76‰计息，还款方式为等额本息还款法，若被告未按时偿还贷款本息，则按合同利率的1.5倍计收罚息，并可提前收回贷款；二被告提供其所有的坐落于福鼎市点头镇海乾路327号房产做为抵押物为该笔借款提供担保。但被告借款后仅依约偿还至2014年4月2日止，现结欠借款本金101467.15元及利息未偿还，已构成违约，请求法院判令二被告偿还借款本金101467.15元及逾期利息（自2014年4月3日起按月利率1.16%计算至实际还款之日止）；原告对二被告所有的坐落于福鼎市点头镇海乾路327号房屋享有抵押优先受偿权。
被告陈体锐未到庭，也未做书面答辩。
被告章雪铃辩称：原告诉称属实，现打算于2个月内将房产出售后予以偿还。
庭审中，原告向本院提供以下证据：
1.营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、身份证、二被告结婚证，以此证明原、被告的身份主体情况及二被告系夫妻关系的事实；
2.个人商务贷款额度申请表、《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》、房屋他项权证，以此证明二被告于2009年12月2日向原告申请贷款额度200000元，同月16日原、被告签订《个人额度借款合同》及《个人额度借款抵押合同》，约定原告于2009年12月16日至2019年12月16日向被告发放可循环使用借款额度为200000元的贷款，但借款最长期限为5年。具体利率及还款方式以双方签订的中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单的约定为准，同时约定若借款人违约，出借人有权宣布全部贷款提前到期，并要求借款人立即全部清偿。二被告提供其所有的坐落于福鼎市点头镇海乾路327号房产做为抵押物提供担保，并于2009年12月17日经福鼎市房地产管理所办理抵押手续；
3.中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据，以此证明原告于2011年6月2日向原告向二被告发放贷款200000元，约定借款期限自2011年6月2日起至2016年6月2日止；按中国人民银行同期同档次基准利率（年利率6.85%）水平上浮40%即按月利率7.76‰计息，还款方式为等额本息还款法，即被告按月以相等的金额偿还贷款本息，按月计息，每一个月为一个还款期，当期本息当期清偿。另约定若被告未按时偿还，则按合同利率的1.5倍计收罚息。
4.中国邮政储蓄银行个人信贷系统查询内容2份，以此证明二被告仅按约定偿还借款本息至2014年4月2日止，现结欠借款本金101467.15元及相应利息，已构成违约。
本院审查认为，原告提供的证据系原件或经与原件核对无异的复印件，来源合法，与本案待证事实相关联，具备证据的客观性、合法性和关联性，被告陈体锐拒不到庭，又未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利，且被告章雪铃对其也无异议，上述证据的证明力本院予以采信。故原告据上述证据主张的事实本院予以确认。
经庭审质证、认证，本院对本案事实认定如下：
2009年12月16日，原、被告签订《个人额度借款合同》及《个人额度借款抵押合同》，约定原告于2009年12月16日至2019年12月16日向被告发放可循环使用借款额度为200000元的贷款，但借款最长期限为5年。具体利率及还款方式以双方签订的中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单的约定为准，同时约定若借款人违约，出借人有权宣布全部贷款提前到期，要求借款人立即全部清偿。二被告提供其所有的坐落于福鼎市点头镇海乾路327号房产做为抵押物提供担保，并于2009年12月17日经福鼎市房地产管理所办理抵押手续。2011年6月2日，原告向二被告发放贷款200000元，约定借款期限至2016年6月2日止，按年利率9.31%计息。同日双方并签订中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单，约定还款方式为等额本息还款法，即被告按月以相等的金额偿还贷款本息，按月计息，每一个月为一个还款期，当期本息当期清偿。另约定若被告未按时偿还，则按合同利率的1.5倍计收罚息。但被告借款后仅依约偿还至2014年4月2日止，之后未能按约偿还，已构成违约，现结欠原告借款本金101467.15元及自2014年4月3日起的利息未偿还。
本院认为，原、被告签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、法规规定，应确认合法有效。原告作为贷款人已履行发放贷款的义务，但被告陈体锐、章雪铃未依约履行，已构成违约，原告据此主张提前收回余欠借款101467.15元及利息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。二被告共同所有的坐落于福鼎市点头镇海乾路327号房产系本案借款的抵押物，原告作为抵押权人依法享有优先受偿的权利。被告陈体锐经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈体锐、章雪铃应于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行借款101467.15元及利息（自2014年4月3日起按月利率1.16%计算至实际还款之日）。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行对被告陈体锐、章雪玲所有的坐落于福鼎市点头镇海乾路327号房产享有抵押优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2329元，减半后收取1164.5元，由被告陈体锐、章雪铃负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期未交按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 刘晓亮
二〇一四年十月十六日
书 记 员 肖 婷
执行申请提示：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附注：
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条：下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条：最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。