黑龙江省哈尔滨市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）哈民三商初字第147号
原告黑龙江农垦泰鑫房地产开发有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市香坊区建北街19号。
法定代表人刘波，该公司董事长。
委托代理人关云天，黑龙江孟繁旭律师事务所律师。
委托代理人张伟，黑龙江孟繁旭律师事务所律师。
被告青岛隆华房地产开发有限公司，住所地山东省青岛市青岛经济技术开发区两埠岸莲花小区515号。
法定代表人吕晓东，该公司总经理。
被告周凤喜，现住黑龙江省哈尔滨市香坊区。
原告黑龙江农垦泰鑫房地产开发有限公司（以下简称泰鑫房地产公司）诉被告青岛隆华房地产开发有限公司（以下简称青岛隆华公司）、被告周凤喜借款合同纠纷一案，本院于2015年8月14日受理后，依法组成合议庭，于2016年2月25日公开开庭审理此案，原告泰鑫房地产公司委托代理人关云天到庭参加诉讼。被告青岛隆华公司、被告周凤喜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告泰鑫房地产公司诉称：泰鑫房地产公司与青岛隆华公司于2010年12月20日签订了《借款协议》一份，协议约定青岛隆华公司向泰鑫房地产公司借款人民币壹仟零捌拾捌万元整（10，880，000元）借款期限为2010年12月20日至2011年12月19日止。约定利率为月利率2.1%，同时约定如青岛隆华公司不能按期还款，则须向泰鑫房地产公司支付逾期借款的违约金，逾期借款违约金按发生逾期的款项（包括借款本金、利息、预期收益损失赔偿金）数额的千分之一／日为计算标准。2010年12月23日泰鑫房地产公司与青岛隆华公司又签订了《借款协议》一份，约定青岛隆华公司再次向泰鑫房地产公司借款200万元，借款期限从2010年12月23日至2011年12月23日。利率与前一份借款协议相同，为月利率2.1%。合同同时约定周凤喜作为借款协议丙方对青岛隆华公司的借款行为承担保证责任。合同签订后泰鑫房地产公司分两次给青岛隆华公司汇去借款本金1，288万元，借款到期后青岛隆华公司一直以经济情况不好，拖欠还款，泰鑫房地产公司经理曾三次去青岛隆华公司索要借款，青岛隆华公司对欠款事实认可，并在其公司的财务帐上加盖了公章，提供了泰鑫房地产公司，但至今未还款。请求判令：一、青岛隆华公司偿还所欠原告借款本金1288万元，利息1434.25万元（计算至起诉时止），之后的利息要求给付到本金实际给付之日止，按年利率24%计算；二、周凤喜对本案承担连带保证责任。
被告青岛隆华公司、被告周凤喜未到庭亦未提交书面答辩意见。
原告泰鑫房地产公司为证明其主张的事实成立，庭审中出示以下证据：
证据1、2010年12月20日、2010年12月23日借款协议两份。拟证明：泰鑫房地产公司与青岛隆华公司于2010年12月20日签订了《借款协议》一份，协议约定青岛隆华公司向泰鑫房地产公司借款人民币壹仟零捌拾捌万元整（10，880，000元），借款期限为2010年12月20日至2011年12月19日止。约定利率为月利率2.1%，同时约定如青岛隆华公司不能按期还款，则须向泰鑫房地产公司支付逾期借款的违约金，逾期借款违约金按发生逾期的款项（包括借款本金、利息、预期收益损失赔偿金）数额的千分之一／日为计算标准。2010年12月23日泰鑫房地产公司与青岛隆华公司又签订了《借款协议》一份，约定由青岛隆华公司再次向泰鑫房地产公司借款200万元，借款期限从2010年12月23日至2011年12月23日。利率与前一份借款协议相同，为月利率2.1%；
证据2、2010年12月22日、2010年12月24日财务汇款凭证及收据4张。拟证明：1、《借款协议》一签订后，泰鑫房地产公司向青岛隆华公司支付了借款本金1，088万元。2、《借款协议》二签订后，泰鑫房地产公司于2010年12月24日电汇给青岛隆华公司200万元；
证据3.1、泰鑫房地产公司工作人员往来青岛隆华公司的三次往返机票及报销手续（19页）。拟证明：2012年9月14日、2013年10月11日、2015年3月21日泰鑫房地产公司派员去青岛隆华公司索要欠款；
证据3.2、财务凭证6页。拟证明：青岛隆华公司认可欠款事实，并于2015年3月22日将其财务账复印加盖公章后提供给泰鑫房地产公司要款人员。
被告青岛隆华公司、被告周凤喜未到庭亦未对上述证据提交书面质证意见。且亦未向本院提交证据。
本院对上述证据的认证意见：因泰鑫房地产公司提交了证据原件，故本院对上述证据的真实性予以采信。
根据当事人举证情况及庭审审理情况，本院确认如下事实：
2010年12月，泰鑫房地产公司与青岛隆华公司、周凤喜签订《借款协议》约定：青岛隆华公司向泰鑫房地产公司借款1088万元，借款期限自2010年12月20日起至2011年12月19日止，借款利率月2.1%，周凤喜为该笔借款提供连带保证责任。协议签订后，泰鑫房地产公司通过其公司会计邢海虹于2010年12月22日向青岛隆华公司汇款1088万元，青岛隆华公司为泰鑫房地产公司出具收据。
2010年12月23日，泰鑫房地产公司与青岛隆华公司、周凤喜签订《借款协议》约定：青岛隆华公司向泰鑫房地产公司借款200万元，借款期限自2010年12月23日起至2011年12月23日止，借款利率月2.1%，周凤喜为该笔借款提供连带保证责任。协议签订后，泰鑫房地产公司通过其公司会计邢海虹于2010年12月24日向青岛隆华公司汇款200万元，青岛隆华公司为泰鑫房地产公司出具收据。
青岛隆华公司2010年12月30日记帐凭证其他应付款科目记载泰鑫房地产公司于2010年12月22日电汇1088万元、12月24电汇200万元。
2012年9月、2013年10月、2015年3月泰鑫房地产公司员工张传江去青岛隆华公司催要上述借款。上述款项青岛隆华公司未予偿还，现欠泰鑫房地产公司借款本金1288万元及利息，周凤喜亦未履行保证责任。
本院认为：泰鑫房地产公司与青岛隆华公司、周凤喜签订的《借款协议》不违反法律及行政法规的禁止性规定，协议有效。泰鑫房地产公司依约向青岛隆华公司放款1288万元，到期后青岛隆华公司未还款，应承担违约责任。双方约定月2.1%利率高于法律规定标准，本院对利率标准调整至按中国人民银行同期贷款基准利率四倍计付利息。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债权履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”本案中，泰鑫房地产公司未能举示证据证明其在2011年12月23日借款到期后的六个月内向连带保证责任人周凤喜主张过权利的待证事实，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，泰鑫房地产公司应承担举证不能的法律后果，泰鑫房地产公司要求周凤喜承担案涉借款连带保证责任的诉请，本院不予支持。
综上，泰鑫房地产公司请求青岛隆华公司给付借款本息的诉请，有事实及法律依据，本院予以支持。泰鑫房地产公司要求周凤喜承担连带保证责任的诉请，无法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛隆华房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告黑龙江农垦泰鑫房地产开发有限公司借款本金1288万元及利息（自2010年12月22日起，以借款本金1088万元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算至借款本金实际清偿之日止；自2010年12月24起，以借款本金200万元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算至借款本金实际清偿之日止）；
二、驳回原告黑龙江农垦泰鑫房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费87，080元，由被告青岛隆华房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在收到本判决之日起十五日内向本院提交上诉状及副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。
审 判 长 王晓杰
代理审判员 杨大为
人民陪审员 杨 颖
二〇一六年二月二十六日
书 记 员 王振宇
那爽