河南省鹿邑县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1628民初1035号
原告：河南英联房地产营销顾问有限公司，住所地郑州市金水区纬五路12号院11号楼1单元2号。
法定代表人:汪强，该公司董事长。
委托诉讼代理人:刘建奇，该公司副总经理。
委托诉讼代理人:尚守运，鹿邑县法律援助中心律师。
被告：鹿邑县仕政房地产开发有限公司，住所地鹿邑县城武平路九安花园小区。
法定代表人张武，该公司董事长。
原告河南英联房地产营销顾问有限公司（以下简称英联公司）与被告鹿邑县仕政房地产开发有限公司（以下简称仕政公司）委托合同纠纷一案，本院于2016年4月19日立案后，依法适用普通程序，于2016年8月11日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘建奇、尚守运到庭参加诉讼，被告鹿邑县仕政房地产开发有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告河南英联房地产营销顾问有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付拖欠代理费1355841元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告在鹿邑县××街中段开发九安花园工程，2010年6月10日与原告签订委托总营销策划及销售代理协议，约定被告委托原告为其销售代理，由被告支付代理费。2010年12月8日和2011年3月4日，双方又约定对合同内容进行补充。随后原告按合同约定完成工作，被告尚欠1355841元代理费用未支付。被告没有按照合同约定履行给付代理费义务，构成合同违约。
被告鹿邑县仕政房地产开发有限公司未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据：
1、营业执照、机构代码证、企业信息公示、身份证，证明原、被告的主体资格。
2、委托代理合同1份及补充协议2份，证明被告将其开发九安花园二期商品房，委托原告代理销售，并约定代理费的标准，支付期限及方式。
3、九安花园二期销控表1份，证明九安花园二期共建楼房15栋，计556套。
4、原告的销售结算明细5份，证明原告分5阶段共为被告销售房屋518套，其中第1至第4阶段，销售代理费已结清，第5阶段，被告应支付代理费1824844元（基本代理费是429856元，溢价分成1394988元），被告仅支付469000元。
5、九安花园二期交房登记表1份，证明原告为被告销售住房的事实存在。
上述证据，被告鹿邑县仕政房地产开发有限公司未到庭质证，视为放弃质证权利。经审查，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2010年6月10日原告河南英联房地产营销顾问有限公司与被告鹿邑县仕政房地产开发有限公司签订委托总营销策划及销售代理合同，约定：甲（仕政公司）、乙（英联公司）双方经协商，就甲方开发的“九安花园二期”（暂定名）物业委托乙方独家进行总营销策划及销售代理事宜达成如下协议：一、本物业位于鹿邑县建材街××西，总建筑面积49000平方米，甲方委托乙方销售面积为49000平方米，委托本物业总营销策划及销售代理的面积以实际建筑面积为准。可以销售房源及价格约定见本合同附件一。二、甲方责任和义务：甲方有权审核乙方所有营销及策划方案，并由甲方负责广告推广工作中的广告制作和发布工作；甲方应当全面履行与购房客户签订的《商品房买卖合同》中规定的应当由出卖方承担的所有义务。甲方应理解尊重乙方劳动，按时支付乙方策划服务费及销售代理费，如因付款原因造成市场推广无法顺利实施，乙方不承担违约责任。三、乙方责任和义务：乙方有义务根据甲方提供的本项目情况，按照本合同的规定提供全程全案服务，合同一经签定，乙方将负责整合营销策划、项目包装设计，并向甲方提交完整的营销策划报告及项目包装设计方案；乙方根据市场形势及销售具体情况制定销控策略及销控表，经甲方同意后具体负责执行销控工作；乙方须按照甲方确定的售楼方案进行销售，不得擅自改变计划，不向客户收取未经甲方同意的任何费用；乙方负责管理销控表，组织好楼盘的销售工作，根据销售各阶段的实际情况调配资源。四、成交界定及代理费结算条件：客户签订商品房买卖合同，即为成交。未签订认购合同或商品房购销合同以及签订后经甲乙同意退房、退款的客户均为不成交客户。代理费结算前提条件：客户签订商品房买卖合同，并收到客户支付的首期房款（首期房款是指：客户一次性付款付全额房款的；分期付款客户交付首期房款的；按揭付款客户首付款支付到位），甲方应视乙方房屋成交，结算基本代理费用和溢价佣金。特别约定：乙方取得甲方项目的销售代理权后，甲方不得再销售房屋；甲方的私人关系户购房，均应该计入乙方的销售业绩并参与代理费用计算。五、项目销售95%以后的房源由乙方负责销售完毕，销售方式、销售价格甲乙双方另行协商。在合同的有效代理期限内，甲方不得委托其他公司参与销售代理或另设售楼部或委托他人代销。六、乙方的工作内容及收费标准：乙方为甲方物业所进行的营销策划工作分两个阶段，第一阶段：前期营销策划阶段。第二阶段：营销执行销售代理阶段。收费标准：1、基本代理费，在本协议约定各套商品房底价及底价之下，乙方对本项目从事销售代理的收费标准为项目总销售金额的1.5%。2、项目溢价结算，在代理期内销售过程中，成交价格高于甲乙双方约定底价部分即为溢价，溢价部分甲乙双方按7:3的比例分成，乙方溢价佣金随销售代理佣金每月结算一次。七、本协议的附件作为合同的有效补充，与本协议具有同等法律效力。本协议未尽事宜双方签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。
2011年3月4日，甲、乙双方就九安城市花园二期代理合同中的价格条款签订如下补充协议：2011年3月4日后推出销售的剩余楼栋包括1号楼、5号楼、8号楼、11号楼、15号楼、16号楼、17号楼将按照以下销售底价进行结算：一层带院：2000元/平方米；二层：1813元/平方米；三层：1813元/平方米；四层：1709元/平方米；五层：1532元/平方米；六层：1308元/平方米。四、本次底价销售价格确定后，双方对此价格不再变动；因为甲方原因销售价格低于双方约定的价格的，乙方不承担责任即不从乙方基本代理费中扣除。
2010年10月至2011年12月，九安城市花园二期第一阶段至第四阶段，原告英联公司代理销售共计售出396套房源，前四阶段基本代理费及溢价分成部分的代理费，被告仕政公司已结清。2012年1月至2013年9月，九安城市花园二期第五阶段，原告英联公司代理销售共计售出112套房源，销售底价总价共计27337061元，基本代理费1.5%为410056元；销售房源总价款共计31569880元，溢价共计4232819元，溢价分成部分30%共计代理费1269846元。第五阶段基本代理费及溢价分成部分的代理费共计1679902元。被告仕政公司已支付代理费469000元，剩余1210902元未支付。
本院认为，原、被告签订的委托总营销策划及销售代理协议及补充协议，加盖有公司印章及合同专用章，系双方真实意思表示，应认定为有效合同，当事人应当按照协议约定全面履行自己的义务。原告已按约定为被告营销策划及代理销售房源，被告未按协议约定支付代理费，其行为构成违约，应当承担违约责任。原告要求被告支付代理费1210902元的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告鹿邑县仕政房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内给付原告河南英联房地产营销顾问有限公司代理费1210902元。
二、驳回原告河南英联房地产营销顾问有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17002.57元，原告负担1304.45元，被告负担15698.12元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。
审判长 李 杰
审判员 荆武成
审判员 孙永连
二〇一六年十月十七日
书记员 金ＸＸ