北京市东城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民初字第01385号
原告：冯号，男，1986年5月1日出生。
委托代理人：申彦宝，北京市大乾律师事务所律师。
委托代理人：王欣毓。
被告：北京安德勇立健康科技有限公司，住所地北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号3号楼A-1634室。
法定代表人：耿子安，执行董事。
委托代理人：周威，北京市万博律师事务所律师。
被告：耿子安，男，1994年2月1日出生。
委托代理人：周威，北京市万博律师事务所律师。
原告冯号与被告北京安德勇立健康科技有限公司、耿子安合同纠纷一案，本院于2015年1月13日立案受理，依法由代理审判员龙琨适用简易程序公开开庭进行了审理。原告冯号的委托代理人申彦宝、王欣毓，被告北京安德勇立健康科技有限公司（以下简称安德勇立公司）、耿子安委托代理人周威到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告冯号诉称：2014年9月27日，冯号与安德勇立公司订立协议书，约定安德勇立公司将北京市东城区崇文门太华公寓1座1210室店铺转让给冯号，转让费10万元，店铺转让后，安德勇立公司未履行提供执照、如实告知、结清费用等各项义务，且2014年10月中旬，涉案店铺所在房屋出租方称不清楚安德勇立公司转让房屋一事，并要求冯号限期搬离。冯号向出租方支付两个月租金及一个月押金后，于2014年12月底被迫搬出，且出租方未向冯号返还房屋押金。冯号为经营涉案商铺，购置相关仪器设备等，由于无法继续经营将仪器设备变卖。上述协议履行过程中，冯号为安德勇立公司原持卡客户提供了服务，但费用已由安德勇立公司收取。冯号认为，安德勇立公司的上述行为属根本违约，导致合同目的无法实现，由于安德勇立公司系自然人独资公司，法定代表人为耿子安，故起诉要求解除合同，由安德勇立公司及耿子安返还转让费10万元，支付各项违约金6.25万元，赔偿设备款5123.33元，支付冯号为安德勇立公司客户销卡费用1.5059万元。
被告安德勇立公司辩称：认可冯号与安德勇立公司订立协议及冯号支付转让费的情况属实。安德勇立公司不存在违约行为，且双方协议已履行完毕，现同意向冯号支付客户销卡费1.5059万元，不同意其他诉讼请求，如果法院判决解除协议，要求冯号返还转让店铺时所涉物品。
被告耿子安辩称：认可安德勇立公司系自然人独资公司，但可以独立承担民事责任，故不同意冯号针对耿子安的诉讼请求。
经审理查明：2014年9月27日，冯号与安德勇立公司订立协议书，约定安德勇立公司将北京市东城区崇文门太华公寓1座1210室店铺转让给冯号独立经营，转让费10万元，安德勇立公司提供的服务内容为配备固定员工4名，允许冯号使用营业执照副本及税务登记证三年，在冯号合法经营的情况下，安德勇立公司负责协调冯号在经营期限内的行政关系。安德勇立公司借用给冯号4名工作人员在借用期间费用由冯号负担。涉案商铺所在房屋系安德勇立公司承租第三方房屋，安德勇立公司保证更换承租人之事已取得房主同意并保证原属安德勇立公司的权利义务由冯号承受，房主不会变更除承租人之外的其他任何条款。安德勇立公司已将房租交纳至2014年10月15日，押金1.25万元及剩余租金自该协议生效之日起自动转为冯号所有。2014年10月16日之后的房租及10月1日之后的水电费、电话费等由冯号交纳，租赁合同期满，房租押金由房主直接退给冯号。安德勇立公司在2014年9月30日前应结清水、电、燃气及电话费。转让后的装修、装饰及其他所有设备全部归冯号所有。协议同时约定在崇文门店办卡的老客户可以到安德勇立新开的三里屯店正常划卡消费，也可以继续到崇文门店正常划卡消费。安德勇立公司保证将营业执照副本及税务登记证在协议签订之日内2日内给冯号，冯号应将上述证照挂在崇文门店醒目的位置。
关于违约责任，协议约定安德勇立公司与房主的租赁关系结束或解除后，房主拒绝退还或推延退还房租押金1.25万元给冯号，安德勇立公司负责在租赁关系结束或解除后15日内代替房主将押金给冯号，安德勇立公司违反该约定，应按照押金总额计算向冯号支付违约金。安德勇立公司不履行留照义务需向冯号支付按转让总额百分之十计算的违约金；在租赁合同约定的时间内无论因何种原因导致冯号不能使用合同所涉房屋，安德勇立公司应向冯号退还全部支付款项并支付按转让总额百分之十计算的违约金；安德勇立公司不履行或不完全履行合同中约定的义务，需向冯号支付按转让总额百分之十计算的违约金。订立合同当日，冯号向安德勇立公司支付转让费10万元。
关于协议订立后，安德勇立公司向冯号履行义务一节，冯号仅认可曾提供一名借用人员，未履行提供证照、协调关系等义务。安德勇立公司称已按合同约定提供了4名借用人员并履行了提供证照的义务，但未提交相应的证据。安德勇立公司认可目前证照在公司处。
冯号出示《交割单》，证明安德勇立公司存在拖欠热水费的情况，经质证，安德勇立公司及耿子安认可该证据的真实性，但表示截至开庭时不存在欠费情况。冯号出示购买设备收据及淘宝网记录，证明冯号因经营店铺的支出，经质证，安德勇立公司及耿子安认可购买推车的真实性及关联性，但否认其余证据的关联性。
2014年4月5日，安德勇立公司投资人杨×与案外人王××订立《北京市房屋租赁合同》，约定由杨×租赁北京市东城区崇文门太华公寓1座1210室，租期自2014年4月15日至2019年4月14日，ＸＸ需事先征得王建英书面同意方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。冯号申请王××出庭作证，证人称其系涉案店铺所在房屋所有权人，2014年4月将房屋出租给杨×，杨×支付了前两个季度的租金，其应于2014年10月5日支付第三个季度租金，但是未支付。后证人找耿子安催要租金并于10月中旬至涉案店铺，才得知房屋在未经出租人同意的情况下被转租。证人要求冯号腾房，冯号给证人两个月的房租和一个月的押金，安德勇立公司及耿子安未向证人交纳此期间的租金。2014年12月31日冯号腾房，所交押金折抵最后一月的租金，房屋内遗留部分美容设备设施（包括两台足疗床、一个吧台、一个鞋架及窗帘）。证人未将任何押金退还冯号。安德勇立公司曾拖欠证人热水费，2014年12月25日左右将热水费结清。经质证，冯号、安德勇立公司及耿子安认可证人证言的真实性。
冯号出示录音证据，证明安德勇立公司未履行于2014年9月30日之前结清电话费的义务，经质证安德勇立公司及耿子安认可证据的真实性，但是否认合法性及关联性。冯号申请郭×出庭作证，郭×称其系安德勇立公司股东，曾经在冯号经营的崇文门店铺工作，现已离职。2014年10月，崇文门店的电话曾因欠费停机。经质证，冯号认可证人证言的真实性，安德勇立公司及耿子安否认证人证言的真实性，并出示通话记录、入网协议、发票，证明电话系后付费，安德勇立公司虽未履行缴费义务，但并不影响使用。经质证，冯号认可上述证据的真实性，但是否认证明目的。
耿子安出示《会计服务合同》、记账凭证、税务登记证，证明安德勇立公司独立记账，公司与耿子安个人财务独立。经质证，冯号否认《会计服务合同》、记账凭证的真实性，认可税务登记证真实性，但是否认证明目的。并出示账目记录及企业工商信息等证据，证明安德勇立公司4月至8月账目混同不清，且《会计服务合同》订立主体无记账资质。耿子安否认账目记录的真实性，虽认可其余证据的真实性，但是否认证明目的。冯号申请高×出庭作证，高×称其与杨×系借贷关系，将钱借给杨×投资店铺，双方曾约定高×有权对财务进行监督，2014年4月，崇文门店铺开始经营，4月、5月期间证人曾要求查阅安德勇立公司台账，但是安德勇立公司没有台账。9月27日后，冯号聘请证人为店铺经理。经质证，冯号认可证人证言的真实性，安德勇立公司及耿子安因证人与冯号存在利害关系而否认证人证言的真实性。另，安德勇立公司自认无对公银行账户。
安德勇立公司出示微信QQ聊天记录，证明冯号系因经营不善擅自搬离。经质证，冯号认可该证据的真实性，但是否认证明目的。安德勇立公司申请其员工杨×出庭作证，其称2014年11月冯号表示不想再经营崇文门店铺了，安德勇立公司未同意，11月底冯号才向安德勇立公司说明热水费等未交清，但从未告知房主要求其搬离等事。经质证，冯号否认证人证言的真实性，安德勇立公司及耿子安认可证人证言的真实性。
关于转让店铺时所涉设备设施，安德勇立公司出示购买凭证，证明若协议解除冯号需向其返还物品的范围。经质证，冯号认可证据的真实性，但是否认证明目的，并出示电话录音，证明冯号曾与杨×核实店铺内物品。经质证，安德勇立公司认可录音证据的真实性，但是否认证明目的。诉讼中，双方均认可若合同解除，冯号向安德勇立公司返还一个鞋架、一个聚宝盆水晶灯具，剩余两台足疗床、三台按摩床、一个吧台、一台冰箱、两把竹藤椅、一台风水轮装饰品、窗帘、及厨具用品折价5000元。
诉讼中，安德勇立公司及耿子安认为协议约定的违约金数额过高，要求法院依职权调整违约金数额。
另查，安德勇立公司企业类型为自然人独资的有限责任公司。
以上事实，有双方当事人陈述，协议书、房屋租赁合同、会计服务合同，录音证据，证人证言的证据在案佐证。
本院认为：根据已查明事实，当事人间订立的协议系真实意思表示，合法有效，双方均应依照约定履行各自的义务。现安德勇立公司在履行协议过程中确实存在未如约结清费用、未如约返还房屋押金、未保证冯号使用协议所涉房屋等违约行为，故应承担违约责任。特别是安德勇立公司未取得涉案店铺所在房屋出租人同意将房屋予以转租，并致使出租人要求冯号限期腾房，导致冯号与安德勇立公司订立协议目的无法实现，故冯号要求解除合同，理由正当，本院予以支持。但冯号要求安德勇立公司退还全部转让费，考虑冯号已利用涉案店铺开展了经营行为，且安德勇立公司亦履行了借用部分人员等义务，故安德勇立公司应向冯号返还转让费数额，本院予以酌定。协议解除后，关于涉案商铺设备设施返还问题，安德勇立公司虽提交购买凭证，但无法证明已将上述物品交予冯号，现双方均认可由冯号向安德勇立公司返还一个鞋架、一个聚宝盆水晶灯具，剩余两台足疗床、三台按摩床、一个吧台、一台冰箱、两把竹藤椅、一台风水轮装饰品、窗帘、及厨具用品共计折价5000元，本院照准。根据协议约定，安德勇立公司因违约行为应向冯号支付违约金，现安德勇立公司主张违约金过高要求法院适当减少，本院在考虑违约情节、协议总价款及协议履行情况等因素对违约金数额依法酌定。关于冯号要求安德勇立公司赔偿设备款一节，因上述设备系可移动，且冯号自认已将设备自行变卖处理，故其此项诉讼请求，本院不予支持。安德勇立公司同意支付客户销卡费用，本院照准。
根据法律规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。现耿子安虽提交了《会计服务合同》、记账凭证、税务登记证，但不足以证明安德勇立公司财产独立于耿子安个人财产，且安德勇立公司自认无银行对公账户，故冯号要求耿子安承担连带责任的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：
一、解除原告冯号与被告北京安德勇立健康科技有限公司之间的转让协议书；
二、被告北京安德勇立健康科技有限公司于本判决生效后七日内返还原告冯号转让费六万二千元；
三、被告北京安德勇立健康科技有限公司于本判决生效后七日内向原告冯号支付违约金一万八千元；
四、被告北京安德勇立健康科技有限公司于本判决生效后七日内向原告冯号支付客户销卡费用一万五千〇五十九元；
五、被告耿子安对被告北京安德勇立健康科技有限公司上述返还及支付义务承担连带责任；
六、原告冯号于本判决生效后七日内返还被告北京安德勇立健康科技有限公司一个鞋架、一个聚宝盆水晶灯具；
七、原告冯号于本判决生效后七日内向被告北京安德勇立健康科技有限公司支付设备设施折价款五千元；
八、驳回原告冯号其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费1977元，由原告冯号负担988元（已交纳），被告北京安德勇立健康科技有限公司及被告耿子安负担989元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 龙 琨
二〇一五年三月十九日
书 记 员 耿晓丹