贵州省盘州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0222民初3291号
原告:盘州市农村信用合作联社（原盘县农村信用合作联社），住所地,贵州省六盘水市盘县红果胜境大道轩华大厦，统一社会信用代码91520222214700993W。
法定代表人：周正，盘州市农村信用合作联社理事长。
委托诉讼代理人：张海潮，男，1987年7月25日生，汉族，盘州市农村信用合作联社职工，住贵州省盘县，
委托诉讼代理人：杜浩，男，1988年3月6日生，苗族，盘州市农村信用合作联社职工，住贵州省盘县，
被告：盘州市东方文化传媒有限公司（原盘县东方文化传媒有限公司），住所地,贵州省六盘水市盘州市红果经济开发区小广场，统一社会信用代码91520222556600888R。
法定代表人：赵世斌，盘州市东方文化传媒有限公司总经理。
委托诉讼代理人：赵畅，男，1974年7月9日生，汉族，盘州市东方文化传媒有限公司职工，住贵州省盘县，
被告：赵世斌，男，1975年9月6日生，汉族，住贵州省省盘县，
被告：李云会，女，1974年7月2日生，汉族，住贵州省盘县，
被告：邱桂梅，女，1962年12月21日生，汉族，住贵州省盘县，
原告盘州市农村信用合作联社与被告盘州市东方文化传媒有限公司、赵世斌、李云会、邱桂梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月2日立案后，依法适用简易程序由审判员张明艳独任审判，于2017年7月13日公开开庭进行了审理，原告盘州市农村信用合作联社的特别授权委托诉讼代理人张海潮，被告盘州市东方文化传媒有限公司法定代表人赵世斌及其特别授权委托诉讼代理人赵畅，被告赵世斌、李云会、邱桂梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告盘州市东方文化传媒有限公司偿还原告借款本金1369869.7元，支付2016年3月21日至2017年3月2日的利息201475.29元，本息合计1571344.99元，2017年3月3日起的利息按月利率12.3‰计算；二、判令原告对拍卖、变卖邱桂梅、赵世斌抵押房产（房屋所有权证号：盘房权证盘县字第××号、盘房权证盘县字第××号、盘房权证盘县字第××号）所得价款享有优先受偿权；三、判令被告赵世斌、李云会、邱桂梅对第一项诉讼请求承担连带偿还责任；四、四被告承担本案一切诉讼费用。事实及理由：2014年4月10日，被告盘州市东方文化传媒有限公司与原告盘州市农村信用合作联社签订了《借款合同》，被告盘州市东方文化传媒有限公司向原告借款1700000元，借款期限贰年，月利率8.20‰，贷款逾期的月罚息利率为12.30‰。合同约定如被告盘州市东方文化传媒有限公司不能按期付息，则次日起计收复利，贷款按季结息。2014年4月10日，被告赵世斌、邱桂梅与原告盘州市农村信用合作联社签订《抵押合同》，被告赵世斌用其位于盘县红果开发区丹霞中路的房屋李道雄综合楼12层12-××号的房产、被告邱桂梅用其位于盘县红果开发区胜境大道聚兴苑小区A号地块××号的房产为被告盘州市东方文化传媒有限公司的上述借款提供抵押担保，担保范围为债权本金、利息（包括利息和罚息）、违约金、赔偿金以及原告为实现债权和抵押权等所产生的费用。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。被告赵世斌、李云会对被告盘州市东方文化传媒有限公司的贷款作出了承担连带保证责任的承诺书。被告邱桂梅在贷款申请书中承诺对被告盘州市东方文化传媒有限公司的贷款承担连带保证责任。2014年4月11日，原告向被告盘州市东方文化传媒有限公司发放了贷款1700000元。该借款到期后被告盘州市东方文化传媒有限公司没有按时还款，被告盘州市东方文化传媒有限公司尚欠原告借款本息合计1571344.99元。
被告盘州市东方文化传媒有限公司答辩，贷款是真实存在的，也偿还了部分本息，对利息有异议，借款合同中对复利没有约定，复利不应支付，月利率12.3‰是错误的，贷款合同约定的月利率是8‰。没有约定复息的计算方式，属于约定不明确，原告计算的10502.786元复息不应支付。
被告赵世斌辩称，对原告的起诉无异议，答辩意见同被告盘州市东方文化传媒有限公司一致。
被告李云会辩称，其是盘州市东方文化传媒有限公司股东，为本案贷款提供了担保，答辩意见同被告盘州市东方文化传媒有限公司一致。
被告邱桂梅辩称，对原告的起诉无异议。
本院经审查认定事实如下：2014年4月10日，被告盘州市东方文化传媒有限公司与原告盘州市农村信用合作联社签订了《流动资金借款合同》，被告盘州市东方文化传媒有限公司向原告借款1700000元，借款期限贰年，月利率8.20‰，贷款逾期的月罚息利率为12.30‰。合同约定如被告盘州市东方文化传媒有限公司不能按期付息，则次日起计收复利，贷款按季结息。2014年4月10日，被告赵世斌、邱桂梅与原告盘州市农村信用合作联社签订《抵押合同》，被告赵世斌用其位于盘县红果开发区丹霞中路的房屋李道雄综合楼12层12-××号的房产（盘房权证盘县字第××号）、被告邱桂梅用其位于盘县红果开发区胜境大道聚兴苑小区A号地块××号的房产（盘房权证盘县字第××号、盘房权证盘县字第××号）为被告盘州市东方文化传媒有限公司的上述借款提供抵押担保，担保范围为债权本金、利息（包括利息和罚息）、违约金、赔偿金以及原告为实现债权和抵押权等所产生的费用。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止，并办理了抵押登记（盘房他证盘县字第××号）。被告赵世斌、李云会对被告盘州市东方文化传媒有限公司的贷款作出了承担连带保证责任的承诺书。被告邱桂梅在贷款申请书中承诺对被告盘州市东方文化传媒有限公司的贷款承担连带保证责任。2014年4月11日，原告向被告盘州市东方文化传媒有限公司发放了贷款1700000元。该借款到期后，被告盘州市东方文化传媒有限公司偿还了一部分本金及利息，现还尚欠原告借款本金1369869.70元，2016年3月21日至2017年3月2日期间的利息201475.29元，合计1571344.99元。
另查明，2017年6月23日因盘县更名为盘州市，原告盘县农村信用合作联社更名为盘州市农村信用合作联社，被告盘县东方文化传媒有限公司更名为盘州市东方文化传媒有限公司。
认定上述事实有原被告的陈述、答辩及原告提交的借款申请书、股东会决议复印件各一份、借款合同复印件一份、借款借据复印件一份、抵押合同复印件一份、他项权证复印件一份、欠款本息统计表一份、承诺书复印件二份、被告提交的银行流水清单一份、协议书复印件一份在卷佐证。
本院认为,原告盘州市农村信用合作联社是经审批许可经营金融借款业务的金融机构，原告盘州市农村信用合作联社与被告盘州市东方文化传媒有限公司签订的《流动资金借款合同》是双方的真实意思表示，且该借款合同不违反法律法规的强制性规定，系合法有效合同，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。原告根据合同约定向被告盘州市东方文化传媒有限公司发放了贷款，履行了向借款人发放借款的义务。经庭审核实，被告盘州市东方文化传媒有限公司尚欠原告借款本金1369869.7元、2016年3月21日至2017年3月2日的利息201475.29元，合计1571344.99元。被告盘州市东方文化传媒有限公司未按约定履行还款义务的行为已构成违约。因此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条的规定，被告盘州市东方文化传媒有限公司除应当按照合同的约定归还原告借款本金外，还应按照合同约定支付利息并承担其他违约责任。故原告请求由被告盘州市东方文化传媒有限公司偿还本金并支付利息的理由成立，予以支持。对原告主张要求被告盘州市东方文化传媒有限公司支付以未还本金为基数按约定月利率12.3‰自2017年3月3日起至贷款本息完全清偿之日止的逾期利息，计算结束时间不予支持，可支持自2017年3月3日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止。
原告盘州市农村信用合作联社与被告赵世斌、邱桂梅签订的《抵押合同》是双方的真实意思表示，且该合同不违反法律法规的强制性规定。被告赵世斌、邱桂梅用其房产为被告盘州市东方文化传媒有限公司的借款提供抵押担保，合同还约定保证责任的范围，故对原告要求对被告赵世斌、邱桂梅拍卖、变卖抵押房产（盘房权证盘县字第××号、盘房权证盘县字第××号、盘房权证盘县字第××号）享有优先受偿权的诉请，予以支持。由于被告赵世斌、李云会向原告作出了承担连带保证责任的承诺书、被告邱桂梅在贷款申请书中承诺对被告盘州市东方文化传媒有限公司的贷款承担连带保证责任。故对原告要求被告赵世斌、李云会、邱桂梅承担连带偿还责任的请求，予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告盘州市东方文化传媒有限公司于本判决生效后十日内偿还原告盘州市农村信用合作联社借款本金1369869.7元。
二、被告盘州市东方文化传媒有限公司于本判决生效后十日内支付原告盘州市农村信用合作联社利息201475.29元和2017年3月3日起以未偿还的借款本金为基数，按月利率12.3‰计算至本判决确定的履行期限届满之日止的利息。
三、被告赵世斌、李云会、邱桂梅对上述款项承担连带清偿责任。
四、原告盘州市农村信用合作联社对被告赵世斌、邱桂梅拍卖、变卖抵押房产享有优先受偿权。
五、驳回原告盘州市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如义务人未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按照中国人民银行同期贷款基准利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9471元，由被告盘州市东方文化传媒有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
审判员 张明艳
二〇一七年七月十三日
书记员 张 聪