江苏省无锡高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新民初字第2282号
原告周某甲。
委托代理人刘瑛，江苏开南律师事务所律师。
被告周某乙。
被告曹某甲。
被告曹某乙。
被告曹某丙。
原告周某甲与被告周某乙、曹某甲、曹某乙、曹某丙继承、析产纠纷一案，本院于2014年9月25日受理后，依法由审判员胡艳丽独任审判，于2014年10月29日公开开庭进行了审理。后又依法由审判员胡艳丽、审判员郭莹华、人民陪审员蔡卓君组成合议庭，于2015年7月8日公开开庭进行了审理。原告周某甲及其委托代理人刘瑛，被告周某乙、曹某甲、曹某乙、曹某丙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周某甲诉称，其与妻子曹惠度均系再婚，再婚时其有一女周某乙，曹惠度有曹某甲、曹某乙、曹某丙三名子女。无锡市新区旺庄镇春雷村李巷41号房屋系其与妻子曹惠度的共同财产，该房屋中有一半为其财产。因曹惠度去世后，未对其遗产进行分割，现继承人对于继承事宜无法达成一致意见，故诉至法院，要求确认无锡市新区旺庄镇春雷村李巷41号房屋归其所有，其依法向其他法定继承人支付财产归并款。
被告周某乙辩称，其应当继承母亲的份额给周某甲所有。
被告曹某甲辩称，无锡市新区旺庄镇春雷村李巷41号是周某甲、曹惠度的夫妻共同财产，其应当继承母亲所享有份额的五分之一，现同意将其应当继承的份额给父亲周某甲所有。
被告曹某乙辩称，无锡市新区旺庄镇春雷村李巷41号是其与父母共同建造的，其应当享有三分之一的份额，剩余部分才能作为遗产依法进行实物分割。
被告曹某丙辩称，无锡市新区旺庄镇春雷村李巷41号是周某甲、曹惠度与曹某乙共同建造的，但是母亲生病期间其照顾的较多，且母亲生前曾经说过要将房子给其所有，故其应当分得母亲遗产的一半，并要求进行实物分割。
经审理查明，周某甲与曹惠度于1960年左右结婚，两人均系再婚，周某甲与前妻生育一女周某乙，曹惠度与前夫生育曹某甲、曹某乙、曹某丙三名子女。无锡市新区旺庄镇春雷村李巷41号（以下简称李巷41号）房屋原系周某甲的祖产，由周某甲母亲居住。1981年左右，周某甲办理了审批手续，对李巷41号房屋进行了落地翻建，翻建后继续由周某甲母亲居住使用。1992年3月，李巷41号房屋以周某甲为所有人领取了房屋所有权证；2000年6月，以周某甲为使用人领取了国有土地使用证。1998年3月9日，曹惠度因死亡而注销户口。曹惠度去世后，其继承人对于李巷41号房屋未进行过继承分割。2012年12月16日，周某甲入住李巷41号房屋，并对房屋进行了简单装修。2014年9月25日，周某甲诉至本院，要求对房屋依法继承析产。
诉讼中，双方一致认可李巷41号房屋的装修是周某甲进行的。因双方对于李巷41号房屋的现值无法达成一致意见，根据周某甲的申请，本院依法委托无锡市诚和房地产土地评估有限公司对于41号房屋的现值进行了评估，结论为：市场价值为212200元，单价为4421元／平方米，其中装饰装修的市场价格为8400元。
以上事实，有周某甲提供的村委证明、户籍摘录3份、户籍信息证明3份、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋档案资料4页，房地产司法鉴定估价报告及双方当事人的陈述在卷佐证。
诉讼中，曹某乙称在建造李巷41号房屋之时其已经工作尚未结婚，仍然与父母共同居住在关王庙26号房屋中，而其工作后的收入都是交给父母的，所以李巷41号房屋翻建的手续虽然是周某甲办理的，但应当认定是其与父母共同建造；曹某乙同时表示关王庙26号房屋建造时其、曹某甲与周某甲夫妻都是共同生活的，关王庙26号房屋应是四人共同建造，后来该房屋分归其与曹某甲所有，并由两人分别领取了产权证，而周某甲夫妻未分得关王庙26号的房子。周某甲对此不予认可，认为李巷41号房屋是其老祖产，在1981年其与妻子共同落地翻建，曹某乙和其两个朋友来帮忙的。周某乙认为李巷41号房屋原来是爷爷奶奶建造的，在1981年由父亲周某甲出资翻建，翻建前后都是奶奶居住使用该房屋，父母和其他兄弟姐妹都是居住在关王庙的房屋中。曹某甲认可李巷41号房屋是周某甲的母亲居住的，其与父母及兄弟姐妹是居住在关王庙的房子中，在翻建当时因为曹某乙尚未结婚，所以与父母一起弄的房子，但对于房子翻建的出资情况不清楚，且建造过程中兄弟姐妹有空都会去帮忙。曹某丙认可李巷41号房屋原来是周某甲的母亲建造的，对于翻建的出资情况不清楚，但认为在房屋翻建当时曹某乙尚未结婚，工资都是交给母亲的，所以房子应当是父母和曹某乙一起建造的，不过其与老公都去帮忙的，房子前面所浇场地的材料也是其老公购买的，是周某乙的老公帮忙铺设的场地，因母亲生前曾表示将房子给其所有，所以其应当分得母亲遗产的一半。曹某乙、曹某丙对于自己的陈述未能提供证据证明。
本院认为，公民死亡时遗留的个人合法财产，由其法定继承人继承，有遗嘱的按照遗嘱继承或遗赠办理。被继承人的配偶、子女、父母均为同一顺序法定继承人。本案中，曹惠度系周某甲妻子，周某乙、曹某甲、曹某乙、曹某丙为曹惠度的子女，均是法定的第一顺序继承人。目前无证据证明曹惠度在去世前曾经立下遗嘱，故曹惠度的遗产应在其他各继承人之间平均分配。关于李巷41号房屋的归属，曹某乙认为其在工作后将工资交给母亲，所以李巷41号房屋应为其与父母共同建造，应当享有三分之一份额。根据双方当事人在庭审中的陈述可以确定，在1981年翻建李巷41号房屋时曹某乙并没有直接出资，虽然其陈述平时工资是交给周某甲夫妻的，但当时周某甲夫妻与几名子女都是居住生活在关王庙的房屋中，且周某甲夫妻在建造了关王庙的房屋后，已将该房屋全部分给了曹某甲、曹某乙兄弟两人，而周某甲夫妻除了李巷41号房屋外并无其他属于两人的房屋，退一步讲，即使当时曹某乙确实将工资交给父母，但周某甲夫妻已经分割了关王庙的房屋，曹某乙的权利已经得到了维护。而曹某乙作为子女，在父母建造房屋过程中进行出力或资助，亦是子女承担赡养义务的一种表现，并不因此而获得房屋的所有权。李巷41号房屋建造后系由周某甲母亲或周某甲居住，并在1992年即以周某甲为所有权人领取了权属证书，在此后若干年内均无人对于该房屋的归属提出异议，故房屋应当认定为周某甲、曹惠度夫妻共同财产，该房屋中一半的财产权利属于周某甲个人所有，剩余一半财产权利属于曹惠度的遗产份额，应由周某甲与周某乙、曹某甲、曹某乙、曹某丙依法各自继承五分之一。现周某乙、曹某甲均表示其应当继承的遗产赠与周某甲所有，此是他们的真实意思表示，且不违反法律规定，本院予以准许。经核算，周某甲在李巷41号房屋享有80%计38.40平方米的份额，曹某乙、曹某丙各享有10%计4.80平方米的份额。遗产分割应当有利于生产和生活的需要，不损害遗产的效用，本案中涉及的房屋面积较小，如进行实物分割将影响房屋的使用，故房屋宜作归并处理。考虑到房屋的来源、个人实际继承的份额及房屋的实际使用情况，本院认定李巷41号房屋应归周某甲所有，由周某甲支付曹某乙、曹某丙财产归并款。李巷41号房屋经评估确认包括8400元装修的总价值为212200元，而双方均认可装修系周某甲出资，故装修价值8400元应当属于周某甲所有，周某甲应分别支付曹某乙、曹某丙财产归并款20380元。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第七十六条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：
坐落于无锡市新区旺庄镇春雷村李巷41号的房屋归周某甲所有，周某甲应于本判决发生法律效力之日起十日内分别支付曹某乙、曹某丙财产归并款20380元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3660元、评估费3321元，共计6981元（已由周某甲预交），由周某甲负担5585元，曹某乙、曹某丙各负担698元。（周某甲同意其预交的案件受理费1396元，由曹某乙、曹某丙向其直接支付，本院不再退还，由曹某乙、曹某丙在本判决发生法律效力之日起十日内分别向周某甲支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本四份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行；帐号：11×××05）。
审 判 长 胡艳丽
审 判 员 郭莹华
人民陪审员 唐振白
二〇一五年七月十六日
书 记 员 陈 洁
本案援引法律条款
《中华人民共和国民法通则》
第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
第七十六条公民依法享有财产继承权。
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。