北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民（商）初字第20647号
原告招商银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街156号。
负责人王庆彬，行长。
委托代理人吴莹，北京联慧律师事务所律师。
被告杨舜凯，男，1954年3月18日出生。
原告招商银行股份有限公司北京分行（以下简称招行北京分行）与被告杨舜凯金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由法官霍焕祥担任审判长，人民陪审员王玉敏、何西如参加的合议庭审理本案。2015年7月23日，本院依据原告招行北京分行申请和其提供的担保，对被告杨舜凯的财产予以保全。本院于2015年12月2日公开开庭进行了审理。原告招行北京分行的委托代理人吴莹到庭参加了诉讼。被告杨舜凯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。
原告招行北京分行起诉称：招行北京分行于2013年5月9日与杨舜凯签订了编号为2013双个经110号的《个人授信及担保协议》，约定招行北京分行向杨舜凯提供总额为391万元的循环授信额度，授信期限为120个月，即自2013年5月9日起至2023年5月9日止。为担保招行北京分行授信项下的债权实现，杨舜凯以其名下的位于北京市朝阳区北四环×××房产向招行北京分行提供最高额抵押担保。双方已办理了上述房产的抵押登记手续。
2013年7月15日，招行北京分行与杨舜凯签订了编号为2013双个经110号-1的《个人贷款借款合同》，约定招行北京分行在授信额度内给予杨舜凯总额为391万元的经营性贷款，贷款期限为60个月，利率为贷款基准年利率上浮30%，还款方式为等额还款。
招行北京分行已按照上述合同发放了贷款，但杨舜凯未依约偿还贷款本息。现招行北京分行诉至法院，请求判令：1、杨舜凯偿还借款本金3385062.08元、截至2015年4月2日的利息（含罚息、复息）36414.55元，以及自2015年4月3日起至实际给付之日的的利息、复息（以实际欠款数额为基数，按照《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》约定的标准计算）；2、招行北京分行对杨舜凯名下的位于北京市朝阳区北四环×××房产一套拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、杨舜凯承担招行北京分行为本次诉讼所支付的律师费1万元及诉讼费用。
原告招行北京分行向本院提交以下证据予以证明：
证据1，《个人经营贷款申请表》；
证据2，《个人授信协议及担保协议》；
证据3，《房屋他项权证》；
证据4，《个人授信项下贷款申请表》；
证据5，《个人贷款借款合同》；
证据6，《个人贷款借款收据》；
证据7，自招行北京分行系统打印的贷款附属信息、贷款关键信息、账单明细；
证据8，《民事诉讼委托代理协议》。
被告杨舜凯既未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
被告杨舜凯未向本院提交证据。
经本院庭审质证，招行北京分行提交的上述证据符合有效证据形式要求，已形成完整证据链，故本院对招行北京分行提交证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。
本院根据上述认证查明：2013年5月9日，招行北京分行（授信人、抵押权人）与杨舜凯（授信申请人、抵押人）签订《个人授信及担保协议》（编号为2013双个经110号），约定：经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为391万元的授信额度；该授信额度为可循环授信额度；授信期间为120个月，即自2013年5月9日起至2023年5月9日止，授信申请人应在该期间内向受信人提出额度使用申请；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；抵押物为北京市朝阳区北四环×××房产，抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。2013年6月24日，双方办理了杨舜凯名下的位于北京市朝阳区北四环×××房产的抵押登记手续，招行北京分行已经取得该房产的他项权证。
2013年7月15日，杨舜凯作为借款人，招行北京分行作为贷款人签订《个人贷款借款合同》（编号为2013双个经110号-1），约定：此项贷款为授信项下贷款，只能用于经营，贷款金额为391万元，贷款期限为60个月，即从2013年7月16日起到2018年7月15日止；贷款利率以国家公布的贷款基准利率6.4%为基础上浮30%，即为年利率8.32%；本合同有效期内，如遇国家调整贷款基准利率的，本合同执行利率按固定日调整，从每年的1月1日开始执行国家公布的最新基准利率标准，1月1日前后分段按日计息；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人按照贷款人的有关规定办妥贷款手续后，贷款人将贷款划入借款人第一扣款账户内，本合同项下贷款资金的支付申请、支付方式、支付对象、支付金额等以借款借据为准；对符合国家法律法规规定及贷款人相关规定的，贷款可采取借款人自主支付方式支付，除此之外，本合同项下贷款资金的支付均须采取贷款人受托支付方式支付，借款人同意贷款人根据其委托委托将贷款转入符合合同约定用途的借款人交易对象名下的账户；借款人选择等额还款的方式归还贷款本息，即借款人按月归还等额本金，以及每月利息；本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由杨舜凯以其所有或依法有权处分的北京市朝阳区北四环×××房产作抵押；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担；借款人连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的即视为发生违约事件，贷款人有权宣布本合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。
杨舜凯签字确认的《个人贷款借款借据》载明以下内容：放款日期为2013年7月15日，借款金额为391万元，期限自2013年7月15日起至2018年7月15日止，贷款执行年利率8.32%，兹向招行北京分行借到上列贷款，请转入本人在招商银行开立的账户内，并委托招行北京分行将该笔贷款转入巴马天寿金花茶生物科技开发有限公司（支付对象）在中国建设银行股份有限公司北京东方广场支行开立的账户；等额还款，自主月供120月。
2013年7月15日，招行北京分行向杨舜凯发放贷款391万元。借款期限内，杨舜凯未依约履行还款义务，截至2015年4月2日，杨舜凯连续三个月未按合同约定按时足额偿还贷款本息，拖欠逾期本金24510.69元、利息（含罚息、复息）36414.55元。故招行北京分行诉至法院，诉讼中，杨舜凯偿还了部分逾期款项，但自2015年8月15日起再次逾期还款，截至2015年11月16日，杨舜凯尚欠本金3385062.08元（其中逾期本金127416.72元）、利息90769.04元、罚息2322.29元、复息1440.44元。
另查，2015年4月30日，招行北京分行与北京联慧律师事务所签订《民事诉讼委托代理协议》，约定：招行北京分行因杨舜凯金融借款合同纠纷一案，委托北京联慧律师事务所代理，招行北京分行于本协议签订后开庭前向北京联慧律师事务所缴纳代理费10000元。庭审中，招行北京分行未提交实际支付律师代理费10000元的证据。
上述事实，有招行北京分行提交的上述证据及当事人陈述意见在案佐证。
本院认为：招行北京分行与杨舜凯签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》均未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应按照约定自觉履行相关义务。现招行北京分行于2013年7月15日履行了放款义务，借款期限内，杨舜凯累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息，已经构成违约。因此招行北京分行要求杨舜凯偿还贷款本金、利息、罚息、复息的诉讼请求，有事实及合同依据，本院予以支持。为担保《个人授信及担保协议》及《个人贷款借款合同》项下债务的履行，杨舜凯以其名下的位于北京市朝阳区北四环×××房产提供抵押担保，现杨舜凯违反合同约定的还款义务，因此招行北京分行主张就上述抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。
招行北京分行另要求杨舜凯承担招行北京分行为本次诉讼所支付的律师费10000元，但招行北京分行未提交已经实际支付该笔律师费的证据，故本院对招行北京分行的诉讼请求在本案中不予支持。杨舜凯经本院合法传唤，未到庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杨舜凯于本判决生效之日起十日内偿还招商银行股份有限公司北京分行借款本金三百三十八万五千零六十二元零八分、截至二〇一五年十一月十六日的利息九万零七百六十九元零四分、罚息二千三百二十二元二角九分、复息一千四百四十元四角四分以及自二〇一五年十一月十七日起至实际给付之日止的利息、罚息、复息（以实际欠款数额为基数，按照双方签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》约定的利率标准计算）；
二、招商银行股份有限公司北京分行对杨舜凯名下的位于北京市朝阳区北四环×××房产以拍卖或变卖后的所得价款享有优先受偿权；
三、驳回招商银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。
如果杨舜凯未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三万五千零四十四元、保全费五千元、公告费（以实际发生为准），由被告杨舜凯负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费（开户行：工商银行西直门支行，账号：×××，收款人：北京市西城区人民法院，并注明案件承办人姓名），上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 霍焕祥
人民陪审员 王玉敏
人民陪审员 何西如
二〇一五年十二月二日
书 记 员 张志毅