南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓商初字第416号
原告渤海银行股份有限公司南京分行，住所地江苏省南京市鼓楼区中央路389号1幢101、201、301室。
负责人傅琼子，该行行长。
委托代理人魏青松，汇业（南京）律师事务所律师。
委托代理人张慧，汇业（南京）律师事务所律师。
被告郑文伟。
委托代理人金波，江苏东臻律师事务所律师。
委托代理人曹燕清，江苏东臻律师事务所律师。
被告杨云青，女，汉族，1973年5月11日生。
委托代理人金波，江苏东臻律师事务所律师。
委托代理人曹燕清，江苏东臻律师事务所律师。
被告常州天霸印铁包装有限公司，住所地江苏省常州市武进区横林镇镇西村。
法定代表人郑文伟，该公司总经理。
委托代理人金波，江苏东臻律师事务所律师。
委托代理人曹燕清，江苏东臻律师事务所律师。
被告郑文英，女，汉族，1972年12月1日生。
委托代理人金波，江苏东臻律师事务所律师。
委托代理人曹燕清，江苏东臻律师事务所律师。
被告钱国春，男，汉族，1973年2月10日生。
原告渤海银行股份有限公司南京分行（以下简称渤海银行）诉被告郑文伟、杨云青、常州天霸印铁包装有限公司（以下简称天霸公司）、郑文英、钱国春金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告渤海银行委托代理人张慧、被告郑文伟、杨云青、天霸公司、郑文英共同的委托代理人曹燕清到庭参加诉讼。被告钱国春经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告渤海银行诉称：2013年9月24日，渤海银行与被告郑文伟签订借款合同一份，约定天霸公司向渤海银行借款1000万元，合同同时对借款期限、利率、还款方式、违约责任等事项进行了约定。被告郑文伟、杨云青以其共有的位于常州市武进区横林镇XX城A7幢301号、501号房产为上述借款提供抵押担保。被告天霸公司、郑文英、钱国春与渤海银行签订《保证协议》，约定对天霸公司的上述债务承担连带清偿责任，合同签订后，渤海银行按约发放贷款，但郑文伟未能按约偿还借款，担保人亦未履行担保责任，原告催要未果，诉至法院，请求判令：1、被告郑文伟依法偿还原告剩余本金9502943.68元，截至2015年8月19日的逾期利息、罚息合计872237.66元，并继续支付自2015年8月20日起至实际给付之日止，按合同约定的利率标准计算的利息、罚息；2、被告郑文伟赔偿原告为本案支付的律师费25万元；3、被告天霸公司、郑文英、钱国春对天霸公司的上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告郑文伟、杨云青共有的位于常州市横林镇XX城A7幢301号、501号房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，并在约定的抵押担保范围优先受偿；5、本案的诉讼费用、保全费由五被告承担。
被告郑文伟、杨云青辩称：对其向渤海银行借款无异议，但渤海银行已将贷款全部支付给了南京安轩贸易有限公司（以下简称安轩公司）、南京琪亮电器有限公司（以下简称琪亮公司），故郑文伟并未实际控制1000万元，逾期利息应自2014年9月25日开始计算；原告主张的律师代理费过高。
被告天霸公司、郑文英辩称：其虽系保证人，但并没有实际使用涉案款项，也未从中获利，应减免两保证人的责任。
被告钱国春未到庭，亦未答辩。
经审理查明：2013年9月24日，渤海银行与郑文伟签订《个人生产经营借款合同》一份，约定：郑文伟为向安轩公司、琪亮公司支付货款，向渤海银行借款1000万元，借款期限为12个月，借款期限为2013年9月24日起至2014年9月24日止，以借款借据的约定为准；利率以贷款借据为准，贷款期限在一年以内（含）的，遇中国人民银行基准利率调整时，仍实行原贷款利率，不分段计息；按月还息，到期一次还本，还款日指贷款期限内放款日在每一个月的对应日以及最终到期日；如借款人未能按期偿还贷款，则自逾期之日起直至清偿贷款本息之日止，按照逾期贷款计收罚息，罚息在原贷款利率基础上加收50%；如借款人未能按时足额支付本合同项下任何到期贷款，贷款人可以立即宣布所有已提用的贷款和应计利息以及全部其他款项（包括但不限于罚息、违约金等）立即成为到期应付，并要求借款人立即清偿，同时贷款人因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费等），均由借款人承担。同日，渤海银行与天霸公司、郑文英、钱国春分别签订《保证协议》，天霸公司、郑文英、钱国春为天霸公司的上述债务承担连带责任保证，保证范围包括债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所有债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、罚息及复利）、手续费及其他收费、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用）和其他应付款项，债权人为实现本协议项下的担保权益而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等），保证人在本协议项下应向债权人支付的违约金和任何其他款项；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起二年；该担保独立于债权人为被担保债务所取得的任何其他担保，债权人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保（无论是物的担保还是人的担保），也无需首先向债务人或其他任何第三人采取任何其他救济措施。
此外，郑文伟、杨云青与渤海银行于同日签订《个人贷款房屋抵押合同》一份，约定郑文伟、杨云青将其共有的位于江苏省常州市武进区横林镇XX城A7幢301号、501号两套房产为上述借款提供抵押担保，约定的抵押担保范围为主合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、手续费、违约金、抵押权人实现贷款项下债权及本合同项下抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。双方就上述两套抵押房产办理了抵押登记手续，渤海银行亦领取了编号为常房他证武字第090275**、09027580号的他项权证，两套房产登记的债权数额均为500万。
2013年9月25日，渤海银行根据借款人郑文伟的要求按约将1000万元贷款发放至安轩公司及琪亮公司的账户，郑文伟亦在个人贷款借款上予以签字确认，贷款借据同时载明借款期限自2013年9月25日起至2014年9月25日止，贷款利率系在基准利率6%的基础上上浮20%。此后，郑文伟未能按约偿还本息，截至2015年8月19日，尚欠借款本金9502863.68元、利息和罚息合计872237.66元。
另查明：渤海银行与天霸公司签订委托代理合同一份，由该所指派律师魏青松、张慧代理渤海银行进行本案诉讼，约定律师代理费为25万元，渤海银行已向该所实际支付律师代理费15万元。
以上事实，由原告举证的借款合同、抵押合同、保证合同、借款借据、欠款明细、委托代理合同、发票、支付凭证等证据和本院庭审笔录予以证实。
本院认为，渤海银行与天霸公司、郑文伟、杨云青、郑文英、钱国春签订的借款合同、保证合同、抵押合同系各方当事人真实意思表示，不违反法律规定，均合法有效。渤海银行根据郑文伟要求按约向其指定账户发放贷款后，郑文伟却未能按时足额还款，已构成违约，渤海银行有权要求其偿还剩余借款本金并支付利息、罚息，故对其要求郑文伟立即偿还贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。因借款合同约定对于实现债权产生的诉讼费、律师费等费用均由郑文伟承担，且该费用亦在担保人的担保范围内，现渤海银行为实现债权提起本案诉讼并实际支出律师费15万元，且该费用并未超过律师收费标准的规定，故对渤海银行要求郑文伟赔偿律师代理费15万元的诉讼请求，有合同依据和事实依据，本院予以支持；对超过部分，因尚未实际支出，本院不予支持。因天霸公司、郑文英、钱国春对郑文伟的上述债务提供连带责任保证，故对渤海银行要求三保证人承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持，三保证人在承担连带责任后，有权就其实际清偿部分向被告郑文伟追偿，也可以要求其他保证人清偿其应当分担的份额。根据《物权法》的有关规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中，郑文伟、杨云青将其所有的案涉房产抵押给渤海银行为郑文伟的上述债务提供抵押担保，并在涉案保证合同中约定渤海银行可自行选择债权实现方式，故对渤海银行主张对郑文伟、杨云青提供的抵押房产在登记的债权数额范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持，超过部分，本院不予支持。被告钱国春经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为其放弃了在一审中质证与抗辩的权利。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑文伟于本判决生效之日起十日内偿还原告渤海银行股份有限公司南京分行借款本金9502863.68元，支付截至2015年8月19日的利息、罚息872237.66元，并自2015年8月20日起至实际给付之日止按合同约定的利率标准继续支付利息、罚息；
二、被告郑文伟于本判决生效之日起十日内赔偿原告渤海银行股份有限公司南京分行律师代理费15万元；
三、被告常州天霸印铁包装有限公司、郑文英、钱国春对上述（一）、（二）项债权承担连带清偿责任，并在承担连带责任后，有权就其实际清偿部分向被告郑文伟追偿，也可以要求其他保证人清偿其应当分担的份额；
四、如被告郑文伟未履行上述（一）、（二）项债务，原告渤海银行股份有限公司南京分行有权对被告郑文伟、杨云青名下位于江苏省常州市武进区横林镇XX城A7幢301号、501号两套房产进行折价或以拍卖、变卖所得价款分别在债权数额500万元的范围内优先受偿；
五、驳回原告渤海银行股份有限公司南京分行的其他诉讼请求。
如被告方未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，根据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费81686元、保全费5000元、公告费600元，合计87286元，由原告负担874元、五被告负担86412元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费用。
审 判 长 李 蕊
人民陪审员 姚 澍
人民陪审员 朱丽美
二〇一五年九月十七日
见习书记员 周凤娟