浙江省嵊泗县人民法院
民 事 判 决 书
（2010）舟嵊商初字第22号
原告中国建设银行股份有限公司××支行，住所地，嵊
泗县菜园镇××号。
委托代理人（特别授权代理）李某。
委托代理人（特别授权代理）王甲。
被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司，住所地，嵊泗
县菜园镇××沙滩。
法定代表人虞某。
被告嵊泗县资产××责任公司，住所地：嵊泗县菜园镇
海滨中路××号。
法定代表人林某某。
委托代理人（特别授权代理）王乙。
委托代理人邵某某。
原告中国建设银行股份有限公司××支行与被告嵊泗县
××海洋生物开发有限公司、嵊泗县资产××责任公司金融借
款合同纠纷一案，本院于2010年2月2日立案受理，依法组成合
议庭，于2010年3月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理
人李某、被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司的法定代表人
虞某、嵊泗县资产××责任公司委托代理人王乙到庭参加诉讼
。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司××支行诉称，2003年11月7日，被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司因收购水产品所需向原告申请贷款。同日，原告与被告嵊泗县××海洋生物
开发有限公司签订了编号为70723512302003065的《人民币资
金借款合同》。合同约定：被告嵊泗县××海洋生物开发有限
公司向原告借款400万元；借款期限为12个月，即自2003年11
月7日起至2004年11月6日止；借款月利率为5.08875‰，逾期
按年利率7.56%计收罚息和某某；若违约按贷款本金的5‰支付
违约金。
同日，被告嵊泗县资产××责任公司与原告签订了编号
为707235992003043的《保证合同》，自愿为该《人民币资金
借款合同》项下的借款本金、利息（包括罚息和某某）、违约
金及原告为实现债权所发生的费用承担连带保证责任，保证期
间两年，并约定当被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司未按
主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否
拥有其他担保，原告均有权直接要求保证人在其保证范围内承
担保证责任。
上述合同签订后，原告中国建设银行股份有限公司××
支行按约于2003年11月7日向被告嵊泗县××海洋生物开发有
限公司发放贷款400万元，履行了合同义务。但被告嵊泗县×
×海洋生物开发有限公司在取得贷款后却未按借款合同约定的
期限归还贷款，也未支付自2006年3月21日以后的贷款利息；
保证人嵊泗县资产××责任公司也未履行保证义务。此后，经
原告多次催讨未果。
2007年6月12日，被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司以其所有的嵊泗县菜园镇××沙滩的三处房产（即：嵊房权证菜字第××号项下建筑面积669.78平某某的厂房；嵊房权
证菜字第××号项下建筑面积2666.82平某某的厂房；嵊房
权证菜字第××号项下建筑面积273.22平某某的厂房）为
其与原告签订的五份人民币资金借款合同追加抵押，该五份合
同编号分别为70723512302003065、70723512302003083、70723512302004003、70723512302004004、70723512302004006。同时，双方办理了抵押登记手续，并在抵押登记凭证中约定了
抵押物拍卖或变卖所得价款的清偿顺序，依次为编号70723512
302003083、70723512302003065、70723512302004003、70723512302004004、70723512302004006人民币资金借款合同项下的抵押担保债务，即本案抵押担保债务按第二顺序受偿。双方
签订了编号70723592502007003的《抵押合同》为本案中70723
512302003065的《人民币资金借款合同》追加抵押，约定抵押
担保范围为债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金以及
原告为实现债权和抵押权的一切费用。
原告中国建设银行股份有限公司××支行认为，原告与
被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司签订的上述借款合同和
抵押合同合法有效，被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司未
按约归还借款已构成违约，依法应当承担违约责任；被告嵊泗
县资产××责任公司作为保证人，未履行保证义务，依法应承
担相应的连带保证责任。为此，原告提起诉讼，请法院依法作
出判决。1、要求被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司归还
原告借款本金400万元，支付至2009年12月20日止所欠的借款利息1329714.96元，并支付自2009年12月21日起按年利率7.56%计算的罚息和某某；支付违约金20000元；赔偿原告为实现债
权所发生的律师代理费48900元。2、依法拍卖或变卖被告嵊泗
县××海洋生物开发有限公司所有的位于嵊泗县菜园镇××沙
滩的上述三处抵押担保的房产，所得价款按当事人在抵押登记
凭证中约定的清偿顺序依次清偿上述全部借款本金、利息（含
罚息、复利）违约金以及原告为实现债权所发生的律师代理费
，即本案抵押担保债务按第二顺序受偿。3、要求判令被告嵊
泗县资产××责任公司对被告嵊泗县××海洋生物开发有限公
司的上述借款本金、利息（含罚息、复利）违约金以及原告为
实现债权所发生的律师代理费某担连带清偿责任。
被告嵊泗县资产××责任公司辩称，对原告所诉事实无
异议，但本案属于同一债权既有保证又有物的担保的情形，保
证人仅对物的担保以外的债权承担保证责任。
被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司未答辩。
原告中国建设银行股份有限公司××支行提供如下证据
1、人民币资金借款合同（编号70723512302003065）复
印件一份，以证明被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司于20
03年11月7日向原告中国建设银行股份有限公司××支行借款4
00万元的事实。
2、中国建设银行贷款转存凭证复印件一份，以证明原告
中国建设银行股份有限公司××支行已于2003年11月7日向被
告嵊泗县××海洋生物开发有限公司发放400万元贷款的事实。
3、保证合同（编号7072359992003043）复印件一份，以
证明2003年11月7日被告嵊泗县资产××责任公司为被告嵊泗
县××海洋生物开发有限公司的400万元借款提供连带责任保
证的事实。
4、抵押合同（编号70723592502007003）复印件一份、
他项权证（编号嵊房菜他字第002435号、002436号、002437号
）复印件三份，以证明2007年6月12日被告嵊泗县××海洋生
物开发有限公司以其所有的位于嵊泗县菜园镇××沙滩建筑面
积为3609.04平某某的三处厂房为该400万元借款提供抵押担保
，并办理抵押登记手续的事实。
5、利息清单一份，以证明至2009年12月20日止被告嵊泗
县××海洋生物开发有限公司所欠逾期借款利息为1329714.96
元的事实。
6、中国建设银行逾期贷款催收通知书复印件九份，以证
明原告中国建设银行股份有限公司××支行于2004年11月10至
2009年5月先后多次向被告被告嵊泗县××海洋生物开发有限
公司催讨400万元借款的事实。
7、法律服务委托合同、律师费发票复印件各一份，以证
明原告中国建设银行股份有限公司××支行为实现上述债权实
际发生律师费的事实。
8、银监复（2004）143号《中国银行业监督管理委员会
关于中国建设银行重组改制设立中国建设银行股份有限公司的
批复》文件复印件一份，以证明中国建设银行于2004年9月改制以后，中国建设银行嵊泗县支行更名为中国建设银行股份有限公司××支行的事实。
两被告经质证对于原告中国建设银行股份有限公司××
支行提供的上述证据均无异议。
本院经审查认为，原告中国建设银行股份有限公司××
支行提供的上述证据与原件核对无异议，符合证据的真实性、
合法性、关联性的要求，本院对于上述证据的证明效力予以确
认。
经审理本院认定的事实与原告中国建设银行股份有限公
司××支行陈述的事实一致。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司××支行与
被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司签定的借款合同、办理
了抵押登记手续的抵押合同，以及原告与被告嵊泗县资产××
责任公司签订的保证合同，均系当事人真实意思表示，不违反
法律法规禁止性规定，应为合法有效。被告嵊泗县××海洋生
物开发有限公司在取得借款后，未依约履行还款义务，显属违
约，应当承担违约责任，并应当承担抵押担保责任。被告嵊泗
县资产××责任公司作为连带责任保证人，应当依约对被告嵊
泗县××海洋生物开发有限公司的全部债务承担连带清偿责任
。原告既主张逾期利息又主张合同约定的违约金，系当事人之
间的合意，不违反法律、法规禁止性规定。本案中，虽属同一
债权既有保证又有债务人提供的物的担保的情形，但原告主张
按照与保证人的约定实现债权以及主张按当事人约定的顺序实
现抵押担保权，均系当事人的意思自治，法律并不予干预。综上，原告的诉讼请求，本院予以支持，被告嵊泗县资产××责任公司的辩解，不能成立，本院不予采纳。但被告嵊泗县资产
××责任公司承担保证责任后，有权向被告嵊泗县××海洋生
物开发有限公司追偿。案经调解无效。依照《中华人民共和国
合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担
保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、《最高人
民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条第一款的规定，判决如下：
一、被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司于判决生效
后十日内归还原告中国建设银行股份有限公司××支行借款本
金400万元、支付至2009年12月20日止的利息1329714.96元，
并支付自2009年12月21日起至判决确定的履行期限内按年利率
7.56%计算的罚息和某某；支付违约金20000元；赔偿原告为实
现债权所发生的律师代理费48900元。
二、如被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司不履行判
决第一项确定的义务，则依法拍卖或变卖被告嵊泗县××海洋
生物开发有限公司所有的位于嵊泗县菜园镇××沙滩的三处抵
押担保的房产，即：嵊房权证菜字第××号项下建筑面积6
69.78平某某的厂房；嵊房权证菜字第××号项下建筑面积
2666.82平某某的厂房；嵊房权证菜字第××号项下建筑面
积273.22平某某的厂房，所得价款按抵押登记凭证中约定的顺
序清偿，即本判决第一项中的全部债务按第二顺序受偿。
三、被告嵊泗县资产××责任公司对于被告嵊泗县××
海洋生物开发有限公司履行的本判决第一项全部债务承担连带清偿责任。
四、被告嵊泗县资产××责任公司承担保证责任后，有
权向被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，
加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49590元，由被告嵊泗县××海洋生物开发有
限公司负担，被告嵊泗县资产××责任公司负连带支付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省舟山市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内预交上诉
案件受理费49590元，款汇至浙江省舟山市中级人民法院，开
户银行：中国农业银行舟山市南珍支行，帐号：88×××03-
0030101）。
审 判 长 张 革
审 判 员 徐 峥
人民陪审员 陈小龙
二〇一〇年六月二十九日
书 记 员 陈燕燕