焦作市山阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）山民一初字第00568号
原告郭祥云，男，1945年7月29日出生。
委托代理人郭某乙，系原告之女。
委托代理人王清喜，河南剑源律师事务所律师。
被告郭相雨，男，1960年3月11日出生。
被告冯君，女，1980年4月18日出生。
被告郭辉，男，1986年11月18日出生。
三被告委托代理人赵春，河南苍穹律师事务所律师。
原告郭祥云与被告郭相雨、冯君、郭辉宅基地使用权纠纷一案，于2015年7月23日向本院起诉，本院于同日作出受理决定。于2015年7月31日向被告送达了起诉状副本、应诉通知书、开庭传票、举证通知书等诉讼文书。同日向原告送达了开庭传票、举证通知书等诉讼文书。本案受理后，依法组成合议庭，于2015年9月15日公开开庭进行了审理。原告郭祥云及其委托代理人郭某乙、王清喜、被告郭相雨以及郭相雨、冯君、郭辉的委托代理人赵春到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告郭祥云与被告郭相雨的父母郭某甲、李某某在焦作市山阳区新城街道办事处郝杰社区（原恩村乡郝庄村）有两处宅基地即郝杰社区80号和81号。1979年郭某甲去世。从1989年起焦作市山阳区人民路郝杰社区80号院便由原告所有并居住，后来原告去外地工作，原告的妻子一直住在此院一直到1995年原告的妻子去世。由于原告一直在外地工作便让被告郭相雨即原告的弟弟照料自己的院子即郝杰社区80号院。后社区又给被告郭相雨划一宅基地即位于郝杰社区96号院。从2009年三被告开始在郝杰社区80号院居住。2011年原告因身体不好便想回到家，由于被告郭相雨将郝杰社区81号院对外出租而居住在郝杰社区80院，于是原告让被告将该院腾空以便于原告能及时回来居住，但是被告一直不予腾房，从2013年至今原告一直住在其妹妹家即现住址焦作市山阳区建设东路。
由于原告现今已近70岁，但却居无定所。原告多次让人去找被告协商请求被告将宅基地交给原告，但被告一直不予理睬。该纠纷虽经社区多次调解但无果。鉴于此，为了维护原告的合法权益，现向法院提起要求：1、判令被告停止侵权，将所占用的位于焦作市山阳区人民路郝杰社区80号宅基地交付给原告；2、本案诉讼费用由被告承担。
被告郭相雨、冯君、郭辉辩称，1、原告要求三被告交付80号宅基地没有事实依据。理由是2004年被告郭相雨和其邻居郭相山经过协商调整了宅基地，形成了现在的80号和81号两处宅基地的现状。2、2009年6月13日由原告郭相雨写了赠与书，将其房子赠与给其弟弟即本案被告郭相雨。综上，请求法庭驳回原告诉讼请求。
根据原被告的诉辩意见，本院确认本案的争议焦点为原告诉讼请求的事实和法律依据。
围绕争议焦点，原告提交了以下证据材料：1、原告的户口本和身份证。2、1985年宅基地使用证。3、1991年土地使用证。4、2014年8月社区证明。以上证据证明本案涉及80号宅基地由原告使用，原告有宅基地使用权。被告郭相雨、冯君、郭辉的质证意见为：1、对原告的户口本和身份证真实性没有异议，但与本案无关。2、对1991年土地使用证没有异议，但使用人不是原告，因备注栏有明显涂抹痕迹。不能作为证据使用。3、对居委会证明的事实没有异议，但是从85年郭祥云夫妇在那儿住不是事实。4、1985年宅基地使用证原件在我们手里，和原告无关。三被告提供的证据有：1、2004年7月3日郭相山和郭相雨的协议书，证明2004年郭相山和被告郭相雨界限四至划清后，被告郭相雨开始建房，2、1985年12月31日的宅基地使用证书原件、2009年6月13日赠与书。均证明原告将80号宅基地赠与给被告郭相雨使用。原告的质证意见为：1、郭相山和郭相雨的协议书因侵犯了原告的合法权益，所以此协议书无效，不能作为定案的依据。2、对1985年老宅基地证没有异议，该宅基地证载明的户主是原告郭相云，更加证明该宅基地由原告郭相云合法使用。3、对赠与书的质证意见是该赠与书有可能涉及的是双方共有的其他的房产。
本院经审核认为，原告所提交的上述户口本和身份证、1991年土地使用证、2014年8月社区证明；被告提供的1985年12月31日宅基地使用证、赠与书均系书证，能够反映出本案的事实，本院予以确认。被告提供的2004年7月3日郭相山和郭相雨的协议书，其证据效力本院将结合整个案情综合分析认定。
根据以上有效证据，本院确认以下案件事实：原告郭祥云与邵某某系夫妻，二人育有三个子女，即：长女郭某乙；次女郭某丙；长子郭某丁。郭祥云与被告郭相雨系亲兄弟，其父母郭某甲、李某某在焦作市山阳区新城街道办事处郝杰社区（原恩村乡郝庄村）有两处宅基地即现在的郝杰社区80号和81号。1979年郭某甲去世。此后原告及其妻子邵某某便在上述80号宅院居住，被告郭相雨则在上述81号宅院居住。1985年12月31日，政府发放了上述80号宅院的宅基地使用证，该使用证载明：户主：郭相云；人口：3人；家庭成员：妻邵某某、长女：郭小卫。由于原告在外地工作，不经常在家，原告的妻子邵某某住在此院直到1995年邵某某去世。期间，即1991年11月30日，上述80号宅院取得编号为：山恩集建（1991）字第1027号的集体土地建设用地使用证，该使用证载明：土地使用者：邵某某；地址：恩村乡郝庄村；地号：02-04-078.A；土地类别：住宅用地；用途：住宅；四至：北至自墙外沿，东至郭长安西墙外0.6米处，西至张纯英东墙外北0.85米，南0.45米处，南至自墙外沿。当时，该宅院的房子为：西屋三间瓦房。由于原告一直在外地工作，原告便让被告郭相雨照料自己的院子即郝杰社区80号院。从2004年开始，被告郭相雨拆除了80号院的西屋三间瓦房新建成现在的房子。此后被告郭相雨、冯君、郭辉在该院居住。2009年6月13日，原告给被告郭相雨出具：“因本人不能长期在家，家里的房子由我赠送给弟郭相雨”并将上述80号院的宅基地使用证原件交给了被告郭相雨。2011年原告因身体不好便想回到家，于是让被告郭相雨、冯君、郭辉将80号院腾空以便原告能及时回来居住，但是被告郭相雨、冯君、郭辉一直不予腾房，从2013年至今原告一直住在其妹妹家即现住址焦作市山阳区建设东路光亚二街中路北一区151号。另查明，郝杰社区还给被告郭相雨另划一宅基地即郝杰社区96号院，被告郭相雨亦在此宅院建三层楼房一座。诉讼中，原告郭祥云的三个子女郭某乙、郭某丙、郭某丁均向本院提出申请，请求不参加本案诉讼，对原被告诉争的宅基地使用权不再主张权利，由其父亲即原告郭祥云负责处理此争议。此为本案事实。
本院认为，原告郭相云19**年时系本案原被告争执的位于郝杰社区80号宅院的宅基地使用证载明的户主。原告的妻子邵某某1991年时系该宅院集体土地使用证载明的土地使用者，邵某某对该住宅土地享有使用权。邵某某对该住宅土地的使用体现为在该住宅土地上修建了西屋三间瓦房。邵某某去世后，因邵某某和郭祥云的三个子女郭某乙、郭某丙、郭某丁均向本院提出申请，请求不参加本案诉讼，对原被告诉争的宅基地使用权不再主张权利，由此，原告对该宅院上修建的西屋三间瓦房享有使用权即居住权。原告后来赠予给被告郭相雨的仅是该宅院上修建的西屋三间瓦房的使用权，而不是该住宅土地的使用权，被告郭相雨拆除原告的西屋三间瓦房，在该宅院重新修建楼房，侵犯了原告对该宅院（住宅土地）的合法使用权，应将该宅院返还给原告。原告要求三被告返还80号宅院的诉讼请求理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、《中华人民共和国土地管理法》第十一条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第（六）项之规定，判决如下：
被告郭相雨、郭辉、冯君于判决生效后十日内返还原告郭相云位于郝杰社区的宅基地。
案件受理费100元由被告承担（暂由原告垫付，待履行时一并付与原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审 判 长 林素花
审 判 员 李秀华
人民陪审员 孙慧芳
二〇一五年十二月十五日
书 记 员 李丽霞