安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宣民二初字第00254号
原告：宣城皖南农村商业银行股份有限公司杨柳支行，住所地安徽省宣城市宣州区。
负责人：潘为民，该行行长。
委托代理人：方涛，该支行客户经理。
被告：许光龙，男，住安徽省宣城市宣州区。
被告：余国珍，女，住址同上。
原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司杨柳支行（以下简称杨柳支行）诉被告许光龙、余国珍金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月19日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年7月17日公开开庭进行了审理。原告杨柳支行的委托代理人方涛到庭参加诉讼，被告许光龙、余国珍经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
杨柳支行诉称：许光龙与余国珍系夫妻关系。2012年3月28日，许光龙因经营挖掘机需要资金向杨柳支行申请借款19万元整，并以其本人所有的坐落在杨柳街道某某路的房产作抵押，杨柳支行向许光龙发放贷款19万元，双方约定借款到期日2013年3月26日，年利率11.96544%，后许光龙给付利息至2013年3月20日。现借款已到期，但许光龙未归还借款本金及余下的利息，为此，杨柳支行诉至法院，请求判令：1、许光龙、余国珍立即归还借款19万元及根据合同约定支付截止借款还清时止的利息和罚息（合同约定年利率11.96544%，逾期加收50%罚息，利息从2013年3月21日起计算）；2、如许光龙、余国珍未还款，要求对抵押物行使抵押权，以抵押物折价、拍卖或变卖所得优先受偿；3、许光龙、余国珍承担本案诉讼费用。
杨柳支行为证明自己的主张，向本院提交如下证据：
1、营业执照、负责人身份证明、组织机构代码证各一份，证明杨柳支行的主体资格；
2、借款人身份证、借款申请、借款申请表、借款合同、授权及承诺书、借款借据各一份，证明借款人身份及借款人向杨柳支行借款，杨柳支行依约发放贷款的事实；
3、抵押合同、房产证、他项权证、余国珍身份证、结婚证各一份，证明余国珍与许光龙系夫妻关系及以双方的房屋为借款作抵押并办理了抵押登记手续。
许光龙、余国珍未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状及证据，视为对相应权利的放弃。
经对杨柳支行提举的证据进行审查，本院认为杨柳支行提举的证据内容真实、来源合法、与本案有关联，予以认定。
根据上述认定的证据，结合当事人的当庭陈述，本院查明事实如下：2012年3月26日，许光龙以经营挖掘机从事土石方工程承包与施工需要资金为由，向杨柳支行申请贷款，余国珍向杨柳支行出具授权及承诺书，承诺其作为借款人的配偶及共同还款人愿意以其所有及共同财产为该笔借款提供担保。同年3月27日，许光龙与杨柳支行签订了《借款合同》，该合同约定：“借款人为许光龙，贷款人杨柳支行；借款金额为19万元；借款期限为12个月，自2012年3月27日至2013年3月26日；合同项下贷款利率为年利率，利率为浮动利率，合同项下的单笔贷款利率为基准利率上浮82.4%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止；本合同项下贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%”。同日，许光龙与杨柳支行签订了《抵押合同》，以其所有的位于宣城市宣州区杨柳镇某某路的房屋（权证字号：宣房权证杨柳字第0＊＊＊＊**号）为借款作抵押并办理了房地产他项权证（权证字号：宣房地产他证宣州他字第0＊＊＊＊＊＊8号）。《抵押合同》载明：“主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿”。2012年3月28日，杨柳支行向许光龙发放贷款19万元，并与许光龙签订了《借款借据》，约定借款利率为年利率11.96544%。许光龙收到贷款后给付利息至2013年3月20日，此后的利息及贷款本金许光龙未再归还。杨柳支行于2014年5月19日诉至本院。
本院认为：杨柳支行与许光龙之间基于借贷关系，所签订的《借款合同》、《借款借据》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，依法成立并生效。合同签订后，杨柳支行依约向许光龙履行了发放贷款义务，许光龙未按双方约定履行归还借款本息的义务，其行为已违约，依法应当承担民事责任。许光龙与余国珍系合法的夫妻关系，该借款发生在夫妻关系存续期间且用于家庭共同生产、生活，其二人应承担共同还款的义务，故杨柳支行要求许光龙、余国珍共同归还该笔借款本息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。许光龙以自己的房屋为该笔借款作担保，与杨柳支行签订了《抵押合同》，并就抵押财产办理了抵押登记手续，许光龙未归还借款，杨柳支行要求对房屋行使抵押权，并就该抵押物折价、拍卖或变卖所得优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。许光龙、余国珍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告许光龙、余国珍于本判决生效之日起十日内共同归还原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司杨柳支行借款本金19万元及利息（利息自2013年3月21日起至本判决确定的给付之日止按双方合同约定的标准计算）；
二、如被告许光龙、余国珍未按期履行上述义务，原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司杨柳支行可对被告许光龙所有的位于宣城市宣州区杨柳镇某某路的房屋（权证字号：宣房权证杨柳字第0＊＊＊＊**号）行使抵押权，以抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
三、驳回原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司杨柳支行其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币4734元，由被告许光龙、余国珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 张娟梅
审 判 员 杜美龄
人民陪审员 陈益民
二〇一四年七月十七日
书 记 员 潘 巧
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。