吉林省白山市浑江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0602民初996号
原告：姜某1，住白山市。
委托诉讼代理人：吴丹，浑江区通沟街道法律服务所法律工作者。
被告：姜某2，住白山市。
被告：姜某3，住白山市。
被告：姜某4，住白山市。
法定代理人：姜某2（姜某4弟弟），住白山市。
原告姜某1诉被告姜某2、姜某3、姜某4继承纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告姜某1的委托诉讼代理人吴丹、被告姜某3、姜某4、被告暨被告姜某4的法定代理人姜某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
姜某1向本院提出诉讼请求：1、依法分割位于通沟街B4小区多层3号楼1单元402号44.91平方米房屋，和该小区多层3号楼1单元403号44.91平方米房屋；2、依法分割房屋征收补偿和超期补偿费用103023.40元；3、诉前财产保全责任保险费由姜某2、姜某3和姜某4承担。事实和理由：姜某1与姜某2、姜某3和姜某4系同胞姊妹关系。父亲姜庆珍于2008年夏季死亡，母亲付桂兰于2016年11月20日死亡。姜庆珍与付桂兰生前拥有私有房产一处，位于浑江区通沟街、丘地号为321-6砖木结构住宅，该房屋面积为38.89平方米。该房屋于2012年3月9日被白山市中天置业有限公司（以下简称中天公司）征收拆迁。中天公司于2012年3月9日与付桂兰签订了两份产权调换安置协议书，中天公司征收了付桂兰有照房屋38.89平方米，安置给付桂兰一处44.91平方米房屋，该房屋位于通沟街B4小区3号楼1单元402号，同时补偿征收费18849元。中天公司征收付桂兰无照房屋35.7平方米，安置给付桂兰一处44.91平方米房屋，该房屋位于通沟街B4小区3号楼1单元403号，同时补偿征收费16486元。中天公司于2016年10月28日支付给付桂兰上述两个房屋的拆迁补偿和超期补偿款共103023元。付桂兰去世后，该房屋被姜某2占用，补偿款被姜某2、姜某3和姜某4分割。姜某1找到上述三人要求继承房屋和补偿费，但该三人迟迟未给答复，故诉至法院。
姜某2辩称：我不同意分割房屋，因为35.7平方米的无照房屋从我23岁结婚起，一直由我居住，置换的是403号房，也是由我居住，没有房产证也没有房屋买卖合同。从我父亲去世后，我母亲一直和我一起生活，2014年我母亲生病住院后，主要由我尽的赡养和照顾义务，我母亲口头说要把两处房屋都给我，所以不同意分割两处房屋。拆迁时办理相关事宜，都是我母亲授权给我办的。103023.4元我也不同意分割，这其中超期补偿费大约7万多元，扣完入户等费用还剩4万多元，这些是补偿给我们超期的租房费用。因为是我租房子，这些钱应当是给我的。房屋征收补偿一个是1.9万余元，另一个是1.6万余元，我也不同意分割。姜某1没有尽到赡养老人的义务，所以我也不同意其继承老人的遗产。对于案件受理费、保全费、保险费，因不是我办理的，我不同意承担。
姜某3辩称：我父母的意见是两处房子都给姜某2，我妈生前跟我说过这个事。因为姜某2没有媳妇、没有工作，所以把房屋给姜某2，让他有点财产。那时候我父亲还活着，2007年的时候就这么说过，之后一直这么说，我尊重老人的意见，所以我认为两处房屋应给姜某2。姜某2离婚后，又处了一个对象，十多年了，我母亲一直跟姜某2一起生活。我不放弃房屋的继承权，要求房屋依法分割。对于超期补偿款和房屋补偿款不属于遗产，因为是在征收期间，姜某2和我母亲自己租房产生的费用，应该是归他们所有的，但对于上述款项遗产部分我自愿放弃继承权。我不同意承担诉讼费、保全费、保险费，这费用谁起诉谁承担。
姜某4辩称：对于房子和钱我都要求继承，我不同意承担诉讼费、保全费、保险费，这费用谁起诉谁承担。
姜某4法定代理人姜某2辩称：因为原来父母都说过这些东西都是给我的，这些姜某4也知道，但是如果姜某4不放弃继承权，我也同意姜某4继承遗产。
经审理查明：姜庆珍与付桂兰系夫妻关系，二人共有婚生子女5人，分别为长女姜某3、次女姜某4、三女姜宝芹、长子姜某1和次子姜某2。姜宝芹于1980年自杀死亡，至其死亡未结婚，无子女。姜庆珍与付桂兰于婚姻关系存续期间通过房改售房取得了位于浑江区通沟街、丘（地）号为531-6、建筑面积为38.89平方米砖木结构住宅一处的所有权。姜庆珍于2008年5月4日死亡，其父母均早于其死亡，其死亡后未对上述房屋予以分割，付桂兰未再婚。上述房屋被拆迁，姜某2代付桂兰于2012年3月9日与白山中天置业有限公司分别签订了2份《产权调换安置协议书》，约定：上述房屋拆迁后，付桂兰被安置于位于浑江区通沟街B4小区多层3号楼1单元402号、建筑面积为44.91平方米的住宅中，该房屋扩大面积款6080.20元，楼层差价款为5833.50元，白山中天置业有限公司向付桂兰支付各种补偿款18849元，各项费用相抵扣，白山中天置业有限公司欠付桂兰6935.30元；姜庆珍与付桂兰共有的35.7平方米无籍房拆迁后，付桂兰被安置于位于浑江区通沟街B4小区多层3号楼1单元403号、建筑面积为44.91平方米的住宅中，该房屋扩大面积款10318.50元，楼层差价款为5355元，白山中天置业有限公司向付桂兰支付各种补偿款16486元，各项费用相抵扣，白山中天置业有限公司欠付桂兰812.50元。该2份协议均由姜某2在落款处签上付桂兰的名字，并代其捺印。姜某2和其妻子程绍霞于同日代付桂兰在房屋征收补偿费用表中签上了付桂兰的名字，并代其捺印。2016年10月28日姜某2及其妻子程绍霞代付桂兰领取了拆迁补偿款和超期补偿款共计103023.40元，并在收据上签上了付桂兰的名字，并捺印。付桂兰于2016年10月28日委托吉林鸿乔律师事务所律师张燕鸿和王丽华代其立《遗嘱》1份，要求上述两处房屋由姜某2继承，理由为其平时与姜某2一起生活，由姜某2及妻子照顾，医疗费用等由姜某2支付，其生老病死的费用也由姜某2支付，还要求姜某2领取其丧葬费和社保等费用。该《遗嘱》立遗嘱人处签有“付桂兰”，并在该名字上按有指纹，代书人处签有“张燕鸿”和“王丽华”，落款时间为2016年10月28日。根据记录立遗嘱经过的录像显示，付桂兰坐于镜头前，该《遗嘱》书写完毕、立遗嘱人和代书人处均已写有名字并按有指纹。有一女声说：“问啥你说啥一会儿，”然后另一女声向付桂兰询问：“402房子、403房子给小儿子了呗？”付桂兰答：“嗯。”该女声问：“同意给呗”，付桂兰答：“同意。”该女声问：“其他子女不给了呗？”付桂兰答：“其他的要也不好使。”该女声问：“是你自愿的呗。”付桂兰答：“是自愿的。”该女声问：“发送你，有病住院期间都是你儿子支付的费用吧？”付桂兰答：“嗯，不够拉饥荒。”该女声问：“手印是自己按的吧？”付桂兰答：“嗯。”该女声问：“字也是本人签的吧？”付桂兰答：“嗯。”该女声问：“内容是真实的吧？”付桂兰答：“嗯。”付桂兰于2016年11月22日在白山市殡仪馆火化，其父母均早于其死亡。上述两处房屋由姜某2管理并使用。
根据姜某1的诉前财产保全申请，本院于2017年5月31日对上述两处房屋予以查封，查封期限为2年。中国太平洋财产保险股份有限公司白山中心支公司向本院出具诉讼财产保全责任保险函，为姜某1提供担保，担保金额为18万元，姜某1花费保险费540元。
以上案件事实有当事人陈述及经过庭审质证的白山市浑江区通沟街道办事处及永安社区居民委员会出具的证明、死亡注销证明、火化证明、房屋所有权证复印件、《产权调换安置协议书》复印件、房屋征收补偿费用表复印件、收据复印件、增值税普通发票、《遗嘱》、授权委托书和录像光盘等证据在卷为凭，经本院审核，足资认定。
本院认为：虽然姜某2称用于置换浑江区通沟街B4小区多层3号楼1单元403号房屋的35.7平方米无籍房系其所有，但是在签订置换协议时并未体现姜某2，姜某2又无其他证据证明，故其该主张不成立。案涉的两处房屋系姜庆珍和付桂兰的共同财产，因姜庆珍先死亡，其中一半系付桂兰的个人财产，另一半系姜庆珍的遗产，在付桂兰死亡前，对该遗产有继承权的继承人有：付桂兰、姜某1、姜某2、姜某3、姜某4。付桂兰死亡后，对其遗产对该遗产有继承权的继承人有：姜某1、姜某2、姜某3和姜某4，上述继承人均不放弃继承权。对于姜某2所举《遗嘱》的效力问题，该《遗嘱》有两名以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名，符合代书遗嘱的形式要件。付桂兰立遗嘱时能够明确表达向姜某2赠与房屋的想法，因此，其意思表示真实。但该《遗嘱》中所处分的两处房屋仅有五分之三的份额归付桂兰所有，其余份额姜某1、姜某2、姜某3和姜某4通过继承姜庆珍的遗产的形式各取得了十分之一，对于该部分份额付桂兰没有处分权。故上述《遗嘱》部分有效，即案涉两处房屋中的五分之三归姜某2所有，剩余五分之二，姜某2、姜某3和姜某4均无证据证明姜某1未尽赡养义务，因此，该部分份额应由付桂珍的法定继承人共同继承。因两处房屋一直由姜某2管理，姜某1、姜某3和姜某4均要求取得两处房屋的折价款，姜某2享有的份额较多，又同意取得房屋的所有权，且所有继承人均认可两处房屋的价值共14.4万元，故上述两处房屋归姜某2所有，姜某2应分别向姜某1、姜某3和姜某4支付房屋折价款1.44万元。对于姜某1主张分割拆迁补偿费和超期的租金103023元的问题，因该笔款项系付桂兰生前领取的，姜某1无证据证明该笔款项至今仍然存在，故本院不予支持。对于保险费，因姜某1无证据证明在不采取诉前财产保全的情况下本案将难以执行，因此该部分费用由其自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，……”、第十七条第三款“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”、第十条第一款“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外租父母。”、第二款“继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”、第十三条第一款“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”，判决如下：
一、位于浑江区通沟街B4小区多层3号楼1单元402号和403号、建筑面积均为44.91平方米的住宅两处归姜某2一人所有。
二、姜某2于本判决发生法律效力后立即向姜某1、姜某3和姜某4各支付1.44万元房屋折价款。
三、驳回姜某1的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5546元由姜某1负担2366元，姜某2、姜某3和姜某4负担3180元。诉前财产保全申请费1420元由姜某1负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于白山市中级人民法院。
审 判 长 于青平
人民陪审员 于秀霞
人民陪审员 张丽君
二〇一七年十一月二十三日
书 记 员 王佳乾