重庆市第五中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝05民初322号
原告：恒丰银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区新华路278号，统一社会信用代码91500103691245487F。
负责人：王旭，行长。
委托诉讼代理人：李小波，重庆康实律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈建波，重庆康实律师事务所律师。
被告：重庆新源模具有限公司，住所地重庆市铜梁区东城街道办事处石包村4社，组织机构代码62201192-7。
法定代表人：陈某，总经理。
委托诉讼代理人：向志荣，男。
被告：重庆田野建设（集团）有限公司，住所地重庆市九龙坡区火炬大道16号九龙园区科技孵化楼8楼，现办公地址重庆市北部新区太湖西路2号富港天地B栋21-1，组织机构代码20303991-7。
法定代表人：梅雷，董事长。
委托诉讼代理人：翁明东，男。
委托诉讼代理人：谢平昭，男。
被告：梅雷，男。
委托诉讼代理人：翁明东。
委托诉讼代理人：谢平昭。
被告：罗术，女。
被告：王朝平，女。
委托诉讼代理人：向志荣。
原告恒丰银行股份有限公司重庆分行（以下简称恒丰银行重庆分行）与重庆新源模具有限公司（以下简称新源公司）、重庆田野建设（集团）有限公司（以下简称田野公司）、梅雷、罗术、王朝平金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员刘玉妹、代理审判员吴贵平、人民陪审员张莉组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告恒丰银行重庆分行的委托诉讼代理人陈建波、被告新源公司、王朝平的共同委托诉讼代理人向志荣、被告田野公司、梅雷的共同委托诉讼代理人翁明东、谢平昭到庭参加诉讼，被告罗术经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒丰银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、被告新源公司偿还原告本金28908231.23元，本金付清之日止的逾期罚息及律师费3万元等实现债权的费用（逾期罚息自2015年3月4日起，以本金28908231.23元为基数，按年利率15%计收至付清之日止）。2、被告田野公司、梅雷、罗术、王朝平对被告新源公司上述第1项义务承担连带清偿责任。3、原告对被告田野公司提供抵押担保的位于重庆市江北区塔坪31号（房权证103字第1025**号，江北区国用2004第14252号）、重庆市江北区建新南路12号（房权证103字第0997**号，江北区国用2004第07203号）在上述第1项义务范围内享有优先受偿权。4、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年12月12日，原告恒丰银行重庆分行与被告新源公司签订《综合授信额度合同》，约定由原告恒丰银行重庆分行向被告新源公司提供敞口金额为4210万元的综合授信，授信类别为贵金属租借，授信有效期为2013年12月12日至2015年6月13日。
同日，原告与被告田野公司签订《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》，与被告梅雷、罗术、王朝平分别签订《最高额保证合同》，约定被告田野公司以其自有房产为被告新源公司在上述《综合授信额度合同》项下对原告恒丰银行重庆分行所负的债务提供最高额抵押担保和连带责任保证担保，并于2013年12月17日办理了抵押登记；被告梅雷、罗术、王朝平为被告新源公司在上述《综合授信额度合同》项下对原告恒丰银行重庆分行所负的债务提供连带责任保证担保。
根据前述《综合授信额度合同》的约定，原告恒丰银行重庆分行与被告新源公司于2013年12月12日签订《贵金属租借总协议》、2013年12月18日签订《上海黄金交易所实物租借过户申请表》和《贵金属租借确认书》，约定被告新源公司向原告恒丰银行重庆分行租借贵金属163千克，租期自2013年12月18日至2014年12月18日，折合本金人民币39993680元，利率为10%；如租借违约，按逾期贷款处理，租借本金按协议和确认书上记载的贵金属租借总额与租借市值重估总额孰高计算；逾期（违约）罚息利率确认书上约定的利率上浮50%执行。
同日，原告恒丰银行重庆分行已履行了贵金属租借义务，被告新源公司通过《贵金属租借确认书》进行了确认。但2014年12月18日租借到期，被告新源公司并未依照合同约定归还全部的贵金属租借本金，根据2014年12月18日上海黄金交易所的收盘价（240.35元/千克），就被告新源公司应返还给原告恒丰银行重庆分行的贵金属租借本金，应以《贵金属租借总协议》及《贵金属租借确认书》上记载的贵金属租借总额39993680元计算。截至起诉之日，被告新源公司尚余28908231.23元本金和罚息未归还。
被告新源公司、王朝平共同辩称:1、对尚欠本金无异议，但对以本金为基数计算利息的时间有异议，因我们将还款划入原告账户后，原告是先扣除利息后扣除本金，因此利息应该从2015年10月1日开始计算，利率标准按年利率10%计算，罚息不予认可。2、王朝平是公司法定代表人，在本案中属于一般担保人，没有提供个人相应资产提供抵押担保，保证期限1年已过，所以不应承担担保责任。3、不应承担律师费，我们在庭审前跟原告已经协商，担保物在之前已经有仲裁，对方不应再来诉讼，律师费也不应承担。
被告田野公司、梅雷共同辩称：1、本金以新源公司确认的金额为准，利率以新源公司确认为准。原告没有通知我们债务到期，今年4月，我们才收到恒丰银行的催收通知书，且没有盖章，原告没有及时尽到通知义务，原告存在过错，应该视为原告与新源公司已经达成协商，所以我们不应该承担罚息。2、2015年1月5日经原告同意，已经将本案抵押物顺位抵押给了陈某，2015年7月24日重庆仲裁委已经仲裁，陈某应该享有优先受偿权，故原告的第三项诉讼请求不能成立。
当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
依据当事人提交的证据，本院认定如下事实：2013年12月12日，原告恒丰银行重庆分行与被告新源公司签订编号为2013年恒银渝综字第003212130021号的《综合授信额度合同》，约定由原告恒丰银行重庆分行向被告新源公司提供敞口金额为4210万元的综合授信，授信类别为贵金属租借，授信有效期为2013年12月12日至2015年6月13日。担保方式为田野公司与原告签订编号为2013年恒银渝租借高抵字第003212130011号的《最高额抵押合同》及签订编号为2013年恒银渝租借高保字第003212130011号的《最高额保证合同》，与梅雷签订编号为2013年恒银渝租借高保字第003212130031号的《最高额保证合同》，与罗术编号为2013年恒银渝租借高保字第003212130041号的《最高额保证合同》，王朝平编号为2013年恒银渝租借高保字第003212130021号的《最高额保证合同》。双方还约定了其他事项。陈某在新源公司法定代表人处盖人名章。
同日，原告恒丰银行重庆分行与被告新源公司签订签订编号为2013年恒银渝租借字第003212130021号的《贵金属租借总协议》，载明综合授信合同编号为2013年恒银渝综字第003212130021号，是该综合授信额度合同的子合同，使用的是该综合授信额度合同项下的授信额度。合同主要约定：双方开展的贵金属租借业务是指经双方协商达成一致，在约定的期限内，原告将自有贵金属租借给被告新源公司使用，新源公司向原告支付租借费用（利息），到期时，新源公司向原告归还贵金属。协议所指贵金属，是指符合上海黄金交易所的质量规定和规格规定，可在上海黄金交易所进行买卖并交割的贵金属。授信额度不超过4210万元，有效期至2015年6月13日。新源公司向原告租借贵金属或续租贵金属时，应提前五个工作日向原告提交《贵金属租借申请书》，双方就租借交易达成一致后应签订《贵金属租借确认书》。6.11条约定，如因新源公司原因，造成贵金属租借违约，新源公司无法偿还原告贵金属租借现货或租借手续费的，视为逾期贷款处理，贵金属租借本金按本协议和《贵金属租借确认书》上记载的贵金属租借总额（=贵金属租借重量*计息定盘价）与贵金属租借市重估总额（=贵金属租借重量*违约发生日上海黄金交易所收盘价）孰高计算，逾期利率按《贵金属租借确认书》上约定利率上浮50%执行。新源公司未按本协议和《贵金属租借确认书》约定时间按时偿还贵金属本息构成违约，原告有权要求新源公司支付逾期罚息，自违约行为发生之日起至违约行为结束日止，按照本协议6.11条之约定支付违约金；以法律手段追偿贵金属租借本金和租借手续费，为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）由新源公司承担。新源公司授权，有到期应付的贵金属租借手续费、罚息、复利或其他费用时，原告有权扣划新源公司在恒丰银行开立的任一账户中的资金用于清偿。扣划所得款项不足以清偿全部债务时，应首先用于抵偿到期未付的费用。本金及利息逾期不足90天的，抵偿费用后的余额先用于抵偿到期未付的利息或罚息、复利，再用于抵偿到期未付的本金；本金或利息逾期90天以上的，抵偿费用后的余额先用于抵偿到期未付的本金，再用于抵偿到期未付的利息或罚息、复利。合同约定的担保与《综合授信额度合同》约定的一致。
同日，原告与被告田野公司签订编号为2013年恒银渝租借高抵字第003212130011号的《最高额抵押合同》，约定由田野公司提供抵押物为新源公司与原告签订的2013年恒银渝综字第003212130021号的《综合授信额度合同》（即主合同）项下连续发生的债权的实现提供抵押担保。主要约定：抵押担保的最高债权本金余额为敞口金额4210万元。担保的范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用；实现债权及抵押权的费用包括但不限于律师费、催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、抵押物处置费、过户费、差旅费及其他费用。双方于同日另行签订了《重庆市房地产抵押合同》，该合同进行了抵押登记，载明的抵押权物为位于建新南路12号、所有权证号为房权证103字第1025**号、土地使用权证号为江北区国用（2004）第14252号及位于塔坪31号、所有权证号为房权证103字第0997**号、土地使用权证号为江北区国用（2004）第07203号的房屋。
同日，原告与被告田野公司签订编号为2013年恒银渝租借高保字第003212130011号的《最高额保证合同》。约定由田野公司为新源公司与原告签订的2013年恒银渝综字第003212130021号的《综合授信额度合同》（即主合同）项下连续发生的债权的实现提供保证担保。主要约定：担保的最高债权本金余额为敞口金额4210万元。保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为自合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部合同中最后到期的合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。任一业务合同约定债务人可分期履行债务的，该合同项下各期债务的保证期间分别计算，每期债务的保证期间为该债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）其，计至该合同项下最后一期债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。当主合同同时受债务人或第三方提供的物的担保时，保证人同意债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权在不先行使担保物权的情况下要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项；债权人放弃或变更担保物权或其权利顺位的，保证人不免除任何责任。
同日，原告分别与被告梅雷、罗术、王朝平签订编号为2013年恒银渝租借高保字第003212130031号、003212130041、003212130021号《最高额保证合同》，合同约定与原告与田野公司签订的《最高额保证合同》一致。
原告与新源公司签订《上海黄金交易所实物租借过户申请表》和编号为HF2013121801号《贵金属租借确认书》（时间均不详），约定被告新源公司向原告恒丰银行重庆分行租借贵金属163千克，货物属性为买入货权，租期自2013年12月18日至2014年12月18日，折合本金人民币39993680元，利率为10%，应付利息总计3999368元。
审理中，原告认为，2014年12月18日租借到期后，被告新源公司并未依照合同约定归还全部的贵金属租借本金，根据2014年12月18日上海黄金交易所的收盘价（240.35元/千克），就被告新源公司应返还给原告恒丰银行重庆分行的贵金属租借本金，应以《贵金属租借总协议》及《贵金属租借确认书》上记载的贵金属租借总额39993680元计算。截至2016年5月3日起诉时，被告新源公司期内利息已付清，新源公司在到期后共计还款三次，因均未超过90天，应先抵扣利息、罚息，再抵扣本金，现尚欠本金28908231.23元和罚息未归还，并提供了欠款明细表和还款明细表。被告新源公司、王朝平认为新源公司只收到3999万元，已于2014年12月19日还款500万元、2015年1月30日还款53万元、2015年3月3日还款930万元，全部归还的本金，原告扣了1万元“砍头息”，现实际尚欠本金2516万元。原告认为，《贵金属租借确认书》上记载的贵金属租借总额39993680元，新源公司只收到3999万元，是因为原告将黄金交付新源公司后，新源公司自己交易黄金被收取了手续费；原告对还款金额无异议，但认为第一次还款500万元应先抵扣期内利息2599589.2元，再抵扣逾期一天的罚息16664.03元后，剩余的再抵扣本金，其余还款也是照此顺序抵扣，现尚欠本金28908231.23元；同时认为并未收取“砍头息”，新源公司亦未举示原告收取“砍头息”的证据。
审理中，被告田野公司、梅雷认为，根据（2015）渝仲1600号裁决书，原告同意将房屋产权证借出，抵押物已经抵押给陈某，原告不再享有优先受偿权，同时原告没有及时向田野公司、梅雷催收款项，其不应该承担罚息的担保责任。原告对以上裁决书无异议，但认为其同意的是将抵押物第二顺位抵押给陈某；其向田野公司、梅雷催收过，500万元和930万元的还款都是双方协商的。
（2015）渝仲1600号裁决书查明：田野公司以已抵押给恒丰银行的只有5套房产为前述借款向陈某设定第二顺位抵押，抵押房产座落及产权证号分别为：重庆市江北区建新南路12号（房权证103字第1025**号、江北区国用2004第14252号）、重庆市江北区塔坪31号（房权证103字第0997**号、江北区国用2004第07203号）......2015年1月5日，双方签订《重庆市房地产抵押合同》，对前述抵押物办理了抵押登记手续....该裁决书裁决陈某对田野公司提供的以上房屋及另三套房屋享有优先受偿权。
为实现债权，原告与重庆康实律师事务所签订《恒丰银行委托代理合同》，委托该所律师代理本案诉讼，约定代理费15万元，原告转账支付了3万元，重庆康实律师事务所开具了相应发票。
本院认为，被告罗术经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。
原告恒丰银行重庆分行分别与被告新源公司、田野公司、梅雷、罗术、王朝平签订的《综合授信合同》、《贵金属租借总协议》、《贵金属租借确认书》、《最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《最高额保证合同》等均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。
被告新源公司向原告出具了《贵金属租借确认书》，确认收到原告租借的163千克黄金，价值39993680元，该金额有新源公司的盖章确认，本院予以认定。现新源公司认为该公司只收到3999万元，与其出具的以上确认书不符，本院不予采纳。本院认定原告已经履行了合同义务，向被告新源公司出借了39993680元。依照双方约定，则被告新源公司应该在约定期间归还租借物或折价款，否则应当承担相应的违约责任。根据查明的事实，租借期限届满后，被告新源公司共计还款三次，均未超过90天，依照双方合同约定，应当先抵扣费用、再抵扣利息或罚息、复利，再用于抵偿到期未付的本金，因此，新源公司认为全部抵扣本金的辩解不能成立。新源公司认为原告收取了1万元的“砍头息”，原告对此予以否认，新源公司亦未举示相应证据证明，本院不予支持。结合在答辩阶段，新源公司也对原告诉求的欠款本金无异议，因此对原告主张的欠款本金28908231.23元予以支持。租借期满后，新源公司未足额还款，因此，原告要求自最后一次还款日的次日即2015年3月4日起，以尚欠的28908231.23元为本金按年利率15%支付罚息的请求亦成立，本院予以支持。
《贵金属租借总协议》约定，如新源公司违约，应当承担原告实现债权的律师费，现新源公司未足额归还欠款已构成违约，且原告为实现债权已经支付了3万元的律师费，故该3万元的律师费本院予以主张。
《最高额保证合同》约定，田野公司、梅雷、罗术、王朝平为被告新源公司对原告的债务承担连带责任担保，故原告要求被告田野公司、梅雷、罗术、王朝平承担连带清偿责任的请求成立，本院予以支持。王朝平辩称其为一般保证，保证期限为一年，但其与原告签订的《最高额保证合同》中载明的保证方式为连带责任保证，保证期间为二年，故王朝平的辩解不成立，本院不予支持。田野公司、梅雷称原告未及时向其催收，不应当承担罚息的担保证责任。本院认为，田野公司、梅雷为被告新源公司的债务提供保证担保，应当知道新源公司的债务到期时间，到期时就应主动归还，现新源公司未归还，田野公司、梅雷也未主动归还，原告在法律规定的期间向田野公司、梅雷主张保证责任并无不当，故田野公司、梅雷的以上辩解不成立，本院不予支持。
被告田野公司与原告签订了《最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》，用该公司所有的位于建新南路12号、所有权证号为房权证103字第1025**号、土地使用权证号为江北区国用（2004）第14252号及位于塔坪31号、所有权证号为房权证103字第0997**号、土地使用权证号为江北区国用（2004）第07203号的房屋为被告新源公司向原告的欠款提供抵押担保，且以上房屋的抵押已经办理了抵押登记，故原告对以上抵押物依法享有优先受偿权。虽然（2015）渝仲1600号裁决书裁决陈某对该房屋享有优先受偿权，但该裁决书同时查明陈某设定的是第二顺位的抵押，因此，田野公司、梅雷的辩解不能成立，原告在本案中对以上抵押物依法享有优先受偿权。
综上，原告恒丰银行重庆分行的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告重庆新源模具有限公司在本判决生效之日起十日内归还原告恒丰银行股份有限公司重庆分行借款28908231.23元及罚息（罚息自2015年3月4日起，以本金28908231.23元为基数，按年利率15%计算至付清之日止）、律师费3万元；
二、被告重庆田野建设（集团）有限公司、梅雷、罗术、王朝平对被告重庆新源模具有限公司前述第一项义务向原告恒丰银行股份有限公司重庆分行承担连带清偿责任；
三、原告恒丰银行股份有限公司重庆分行就前述第一项债权对被告重庆田野建设（集团）有限公司位于建新南路12号（所有权证号：房权证103字第1025**号、土地使用权证号：江北区国用（2004）第14252号）及位于塔坪31号（所有权证号：房权证103字第0997**号、土地使用权证号：江北区国用（2004）第07203号）的房屋享有优先受偿权。
本案受理费21343元，由被告重庆新源模具有限公司（以下简称新源公司）、重庆田野建设（集团）有限公司（以下简称田野公司）、梅雷、罗术、王朝平负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘玉妹
代理审判员 吴贵平
人民陪审员 张 莉
二〇一六年十二月八日
书 记 员 母雪桥