上海市奉贤区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）奉民二（商）初字第1323号
原告上海奉贤金海小额贷款股份有限公司。
法定代表人ＸＸ才，董事长。
委托代理人张琳，上海市昆仑律师事务所律师。
被告上海贵格实业有限公司。
法定代表人黄八方。
被告黄大根。
被告汤小娟。
被告郭健。
被告袁伟东。
原告上海奉贤金海小额贷款股份有限公司与被告上海贵格实业有限公司、黄大根、汤小娟、郭健、袁伟东金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年9月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张琳到庭参加了诉讼，五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海奉贤金海小额贷款股份有限公司诉称，2012年7月23日，原告与被告上海贵格实业有限公司签订了一份《借款合同》，约定被告上海贵格实业有限公司向原告借款人民币（以下币种同）300万元，借款期限自2012年7月26日至2013年7月25日止，借款年利息为19.20%，逾期罚息利率为借款利率加收30%。原告于2012年7月26日向被告上海贵格实业有限公司发放了300万元。2012年7月23日，原告与被告黄大根、汤小娟签订一份《抵押合同》，并办理了抵押登记手续，被告黄大根、汤小娟以其所有的坐落于上海市奉贤区西渡镇水岸家苑2幢XXX号XXX室房屋为原告与被告上海贵格实业有限公司所签订的主合同项下不超过100万元的债务承担抵押担保责任。2012年7月23日，原告与被告郭健签订一份《抵押合同》，并办理了抵押登记手续，被告郭健以其所有的坐落于上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号XXX号1层、2层房屋为原告与被告上海贵格实业有限公司所签订的主合同项下不超过60万元的债务承担抵押担保责任。案外人汤某某、黄某某也分别以其房产作了抵押，后原告与汤某某、黄某某协商，汤某某、黄某某出售抵押房产后分别向原告归还了24万元。2012年7月24日，原告与被告黄大根、汤小娟、袁伟东签订一份《保证合同》，约定被告黄大根、汤小娟、袁伟东为主合同项下的债务承担连带保证责任。截止2014年5月13日，被告已拖欠原告借款本金及利息罚息共计3，444，898.64元。原告多次催讨未果，故提起诉讼请求判令：1、被告上海贵格实业有限公司归还借款本金252万元；2、被告上海贵格实业有限公司支付至2014年5月13止日的借款利息及罚息924，898.64元及自2014年5月14日起至实际清偿日止按照借款合同约定计算的借款利息、罚息；3、被告黄大根、汤小娟、郭健以其抵押房产在抵押担保范围内承担抵押担保责任；4、被告黄大根、汤小娟、袁伟东以其资产在保证担保范围内承担保证担保责任。
原告为证明其诉称的事实，向法庭提交了如下证据：
1、借款合同1份，证明被告向原告借款300万元的事实；
2、放款凭证1份，证明原告向被告放款300万元的事实；
3、抵押合同、房产证、上海市房地产登记证明各1份，证明被告黄大根、汤小娟用其名下的房产向原告抵押，并办理了抵押权登记的事实；
4、抵押合同、房产证、上海市房地产登记证明各1份，证明被告郭健用其名下的房产向原告抵押，并办理了抵押权登记的事实；
5、抵押合同、房产证、上海市房地产登记证明各1份，证明案外人汤某某用其名下的房产向原告抵押，并办理了抵押权登记的事实；
6、抵押合同、房产证、上海市房地产登记证明各1份，证明案外人黄某某用其名下的房产向原告抵押，并办理了抵押权登记的事实；
7、上海浦东发展银行进账单及本票，证明案外人汤某某于2013年7月19日向原告归还了借款24万元，案外人黄某某于2013年8月1日向原告归还了借款24万元的事实；
8、保证合同1份，证明被告黄大根、汤小娟、袁伟东以其资产在保证范围内承担保证责任的事实；
9、借款利息详细清单1份，证明截至2014年5月13日被告欠原告所有款项的金额明细；
10、律师函及快递单1份，证明原告向被告通过发送律师函的形式追讨款项的事实；
11、原告营业执照复印件、被告档案机读材料、身份证复印件，证明原、被告的主体资格。
被告上海贵格实业有限公司、黄大根、汤小娟、郭健、袁伟东未作答辩也未向本院提供证据。
本院将上述证据核对原件后予以认定，作为本案定案的依据。
经审理查明，原告起诉所述事实，由其提供的证据所证实，本院予以认定。
本院认为，原、被告之间签订的借款合同合法有效，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。原告按约履行放贷义务后，至借款期限届满，被告仅归还了本金48万元，对剩余借款及利息、罚息经原告催讨后至今未能履行还款义务，原告有权要求被告偿还全部贷款本金、利息和罚息，并行使抵押权。故本院对于原告要求被告偿还尚欠借款本金、利息和罚息，并行使抵押权的诉讼请求予以支持。被告黄大根、汤小娟、袁伟东承诺对主合同借款承担连带清偿责任，故本院对原告要求被告黄大根、汤小娟、袁伟东承担连带责任的诉讼请求予以支持。五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，其行为是对原告诉称事实及诉讼请求的答辩权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海贵格实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告上海奉贤金海小额贷款股份有限公司借款252万元；
二、被告上海贵格实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海奉贤金海小额贷款股份有限公司至2014年5月13日止的借款利息及罚息924，898.64元及自2014年5月14日起至实际清偿日止按照借款合同约定计算的借款利息、罚息；
三、被告上海贵格实业有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务的，原告可与抵押人被告黄大根、汤小娟以100万元为限对坐落于上海市奉贤区西渡镇水岸家苑2幢XXX号XXX室房屋行使抵押权，协议以该抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后、其价款超过债权数额的部分归被告黄大根、汤小娟所有，不足部分由被告上海贵格实业有限公司继续清偿；
四、被告上海贵格实业有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务的，原告可与抵押人被告郭健以60万元为限对坐落于上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号XXX号1层、2层房屋行使抵押权，协议以该抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后、其价款超过债权数额的部分归被告郭健所有，不足部分由被告上海贵格实业有限公司继续清偿；
五、被告黄大根、汤小娟、袁伟东对被告上海贵格实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34，359元，财产保全费5，000元，公告费690元，合计40，049元，均由五被告上海贵格实业有限公司、黄大根、汤小娟、郭健、袁伟东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 戴劲松
审 判 员 邵忠华
人民陪审员 任新海
二〇一四年九月十五日
书 记 员 计晓磊
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。