广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深福法民三初字第2199号
原告雒某，住址上海市嘉定区。
委托代理人范某霞，广东国晖律师事务所律师。
被告深圳某投资股份有限公司，住所地深圳市深南中路。
法定代表人陈某。
第三人东莞市某电子科技有限公司，住所地东莞市塘厦镇。
法定代表人刁某。
委托代理人田某俊，住址安徽省安庆市枞阳县，系公司员工。
原告雒某诉被告深圳某投资股份有限公司、第三人东莞市某电子科技有限公司抵押合同纠纷一案，本院于2015年10月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年2月29日公开开庭进行了审理，原告雒某及其委托代理人范某霞到庭参加了诉讼，被告及第三人经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年3月19日，原告与被告签订了抵押担保合同，约定由原告以名下位于深圳市罗湖区南湖路某大厦28-B房屋（以下简称涉案房产）做抵押，对被告与第三人签订的编号为S12ZJ006***74的《委托进口代理合同》以及编号为2012B****B的《进口代理合同》项下第三人应向被告偿付的款项承担抵押担保责任，担保额度为90万元。编号为S12ZJ006***74的《委托进口代理合同》的签订时间是2012年3月6日，约定的最晚付款时间为2013年4月15日，根据法律规定，截至原告起诉之日，该合同主债权已经超过法定担保期限，且该合同并未实际履行，故原告不需再承担担保责任。编号为2012B****B的《进口代理合同》为框架性合同，被告与第三人在实际履行过程中再签订具体的《委托进口代理合同》约定双方具体履行的权利、义务。在该框架性合同下，被告与第三人签订了多份具体的《委托进口代理合同》，每份合同都有具体的进口货物名称、规格、数量、数额、付款期限等约定。在该框架合同下，被告与第三人签订的最后一份《委托进口代理合同》的编号是S13ZJ006***26，签订时间是2013年1月10日，实际履行时间为2013年1月25日，约定的最晚付款时间为2013年2月25日。截至起诉之日，原告对依据编号为2012B****B的《进口代理合同》所签订的最后一份《委托进口代理合同》所约定的最晚付款时间的法定担保期限已经届满。另，第三人已经将涉及该合同的欠款全部偿还完毕，合同已经履行完毕。因此，原告无需再承担抵押担保责任，但被告不予配合原告办理注销抵押登记手续。故请求判令：被告配合原告注销涉案房产的抵押登记。
被告未作答辩，开庭时缺席。
第三人未提交陈述意见，开庭时缺席。
经审理查明，2012年3月19日，原告与被告签订了一份《抵押担保合同》，约定：为确保被告与第三人2012年3月16日签订的《进口代理合同》（协议编号2012B****B）以及委托代理合同编号S12ZJ006***74的切实履行，原告自愿将名下的涉案房产抵押给被告，为第三人在上述合同项下对被告所承担的义务提供担保；所担保的主债权为第三人在依上述合同与被告合作开展的进口业务过程中应向被告偿付的全部货款、进口关税、增值税、报关费、商检费、运杂费、办证费、代垫款利息、汇兑损益等进口所产生的一切费用以及实现债权的费用、应支付给被告的代理费、因第三人违约而给被告造成的损失；抵押担保金额90万元；抵押期限自合同生效之日起至第三人偿付所欠被告所有款项止。同月26日，涉案房产办理了抵押登记，抵押权人为被告。
另查，原告提交的编号为S12ZJ006***74的《委托进口代理合同》显示，第三人委托被告以被告名义与LONGBENINTERNATIONALLIMITED签订进口合同，向其购买集成电路和主控集成电路，货款总价1140408元，代垫税金193869.36元，代理手续费9123.26元，第三人应于2012年8月17日前向被告支付代理费，于2012年9月16日前将因进口货物而应向海关缴纳的税费汇入被告账户，于2013年4月15日前将进口合同所规定的全部货款汇入被告账户。原告称该合同后未实际履行。
原告提交的编号为2012B****B的《进口代理合同》显示，被告代理第三人从深圳皇岗口岸进口网卡、交换机、路由器等电子元器件产品，第三人委托被告代理之货物以委托进口货物确认单为准；第三人委托被告垫付货款、税款及综合费用等额度不超过15万美元（或等值人民币100万元），时间不超过30天，超过部分第三人需提前支付给被告并由被告转付给其指定的境外供应商；第三人前往被告仓库提货时，需提交被告为收款人，金额包含被告代垫款及利息，以提货日计30天延期付款支票；合同有效期1年，自2012年3月16日至2013年3月16日。原告还提交了一份第三人与被告于2013年1月10日签署的编号为SI3ZJ006***26的《委托进口代理合同》，显示货物总价1014707.87元、代垫税金175***元、代理手续费8117.66元，合计1197825.53元，第三人应于2月25日前将全部货款汇入被告账户。原告称编号SI3ZJ006***26的《委托进口代理合同》是编号2012B****B的《进口代理合同》最后一份实际履行的具体合同，依据该合同的约定，第三人最迟付款时间为2013年2月25日，被告就该合同主债权的诉讼时效至2015年2月25日届满，被告未在2015年2月25日前向原告或第三人主张权利，依据《物权法》的相关规定，被告对原告的抵押权已不受保护。因被告不予配合注销抵押登记，原告遂诉至本院。
又查，被告于2015年3月10日就编号为2012B****B的《进口代理合同》的款项向本院起诉本案原告及第三人，要求第三人支付货款、被告对依法处理原告抵押房产所得价款享有优先受偿权，案号（2015）深福法民二初字第3618号。后被告于2015年8月13日撤回该案起诉。
以上事实有《抵押担保合同》、编号为2012B****B的《进口代理合同》、编号为S12ZJ006***74的《委托进口代理合同》、编号为SI3ZJ006***26的《委托进口代理合同》、（2015）深福法民二初字第3618号民事裁定书及当事人的陈述为证。
本院认为，依《中华人民共和国物权法》第二百零二条的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。原告所抵押担保的主债权是第三人依编号2012B****B《进口代理合同》以及编号S12ZJ006***74《委托进口代理合同》与被告合作开展的进口业务过程中应向被告偿付的全部货款、进口关税、增值税、报关费、商检费、运杂费、办证费、代垫款利息、汇兑损益等进口所产生的一切费用以及实现债权的费用、应支付给被告的代理费、因第三人违约而给被告造成的损失。编号S12ZJ006***74《委托进口代理合同》约定最迟付款时间为2013年4月15日，该合同主债权诉讼时效至2015年4月14日届满，原告称该合同未实际履行，无证据显示被告就该合同在2015年4月14日前向第三人或原告主张权利，故被告就编号S12ZJ006***74《委托进口代理合同》对应的抵押权不再受保护。编号2012B****B《进口代理合同》属于框架合同，该框架合同对应具体履行的编号SI3ZJ006***26《委托进口代理合同》（原告称为该框架合同对应的最后一份具体履行的合同）约定的付款时间为2013年2月25日，被告于2015年3月10日就该合同起诉原告及第三人，后又撤诉，无证据显示被告在此之前向原告或第三人主张过该合同权利，故被告对编号2012B****B《进口代理合同》对应的抵押权亦不再受保护。原告请求被告配合注销涉案房产的抵押登记，符合法律规定，本院予以支持。
被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为其对进行答辩及提交有利证据的诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告深圳某投资股份有限公司应于本判决生效之日起十日内配合原告雒某注销深圳市罗湖区南湖路某大厦28-B房屋的抵押登记。
本案案件受理费12800元（均已由原告预交），由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到缴费通知次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，将按自动撤回上诉处理。
审 判 长 姚 璇 娟
人民陪审员 侯 媛 蓉
人民陪审员 高 兰
二〇一六年三月二十三日
书 记 员 何彦（代）
附相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。