南京市栖霞区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0113民初1988号
原告项黎明，女，汉族，1983年12月7日出生。
委托代理人李发全，江苏李允治律师事务所律师。
被告刘逸峰，男，汉族，1969年12月13日出生。
被告张蓉，女，汉族，1975年1月8日出生。
被告扬州万和联友工业布有限公司，注册号321027000021291，住所地扬州市邗江区槐泗镇包家村南庄组（弘扬西路北侧）。
法定代表人刘逸峰，该公司总经理。
被告汤月兰，女，汉族，1951年12月10日出生。
被告王梅，女，汉族，1969年7月25日出生。
被告陈宏祥，男，汉族，1969年3月7日出生。
以上六被告共同委托代理人沈志军，江苏锦登律师事务所律师。
被告泰州盛源化纤有限公司，组织机构代码75796586-7，住所地江苏省泰州市海陵区九龙台商工业园区世纪东路北侧。
法定代表人徐俊，该公司总经理。
委托代理人张雪雪，女，汉族，1991年10月29日出生，泰州盛源化纤有限公司员工。
原告项黎明与被告刘逸峰、张蓉、扬州万和联友工业布有限公司、汤月兰、王梅、陈宏祥、泰州盛源化纤有限公司借款合同担保纠纷一案，本院于2016年4月13日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员许庆林独任审判，于2016年6月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李发全、六被告共同委托代理人沈志军、被告泰州盛源化纤有限公司委托代理人张雪雪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告项黎明诉称，2014年10月14日，原告与被告刘逸峰、张蓉、扬州万和联友工业布有限公司签订《最高额抵押担保借款合同》，约定被告刘逸峰、张蓉作为借款人向原告借款，扬州万和联友工业布有限公司作为抵押担保人在2014年10月15日至2016年10月15日期间为借款人提供最高200万元抵押担保，并办理了动产抵押登记。同日，原告又与被告刘逸峰、张蓉以及被告汤月兰、王梅、陈宏祥共同签订《最高额抵押担保借款合同》，由被告汤月兰、王梅、陈宏祥为借款人提供最高额60万元的抵押担保，并办理了房屋抵押登记。2015年4月28日，原告与被告刘逸峰、张蓉、扬州万和联友工业布有限公司、泰州盛源化纤有限公司签订《保证担保借款合同》，约定由被告刘逸峰、张蓉向原告借款100万元，借期自2015年4月28日至2015年7月27日，利息按月1%计算，共计三期。每月27日为还款期，还款金额1万元，最后一期还本付息。被告扬州万和联友工业布有限公司、泰州盛源化纤有限公司作为保证人承担连带责任。2015年4月30日，原告通过银行转账向被告刘逸峰的账户发放借款100万元。但借款人只于2015年7月13日还款2万元。为维护原告的合法权益，故诉请法院判令：1、被告刘逸峰、张蓉偿还原告借款本金100万元，同时偿还从2015年6月28日至2015年7月27日的利息1万元；2、被告刘逸峰、张蓉承担逾期还款利息（以100万元为基数，以年利率24%计算，自2015年7月28日至实际给付之日止）；3、被告刘逸峰、张蓉承担本案诉讼费；4、被告扬州万和联友工业布有限公司、泰州盛源化纤有限公司对上述还款承担连带责任；5、被告汤月兰、王梅、陈宏祥在最高额抵押担保范围之内对上述债务承担责任。
被告被告刘逸峰、张蓉、扬州万和联友工业布有限公司、汤月兰、王梅、陈宏祥共同辩称，借款100万元以及还款利息2万元属实，签订相应的借款保证合同、最高额抵押担保借款合同也属实。只是目前借款人还款能力有困难，企业融资、贷款不易，愿意与借款人协商，分期给付，在一年内付清。
被告泰州盛源化纤有限公司辩称，为借款人提供担保属实，应当由借款人偿还。
经审理查明，2014年10月14日，原告与被告刘逸峰、张蓉、扬州万和联友工业布有限公司签订《最高额抵押担保借款合同》，约定被告刘逸峰、张蓉作为借款人向原告借款，扬州万和联友工业布有限公司抵押担保人，在2014年10月15日至2016年10月15日期间内为借款人提供最高200万元抵押担保，并办理了动产抵押登记。对违约责任约定为，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，借款方对未清偿部分按150%支付逾期利息，并对未清偿部分按月利率150%支付违约金，直至本息清偿为止。同日，原告又与被告刘逸峰、张蓉以及被告汤月兰、王梅、陈宏祥共同签订了《最高额抵押担保借款合同》，由被告汤月兰、王梅、陈宏祥为借款人提供最高额60万元的抵押担保，并办理了汤月兰名下扬州市邗江区某某小区某某苑X幢XXX室和王梅、陈宏祥名下扬州市广陵区某某小区X幢XXX室的房屋抵押登记。2015年4月28日，原告与被告刘逸峰、张蓉、扬州万和联友工业布有限公司、泰州盛源化纤有限公司签订《保证担保借款合同》，约定由被告刘逸峰、张蓉向原告借款100万元，借期自2015年4月28日至2015年7月27日，利率按月1%计算，共计三期。每月27日为还款期，还款金额1万元，最后一期还本付息。第五条约定为借款人应按期偿还借款本息。扬州万和联友工业布有限公司、泰州盛源化纤有限公司愿作为借款人对合同载明的全部借款正当使用和按期还款的保证人，对借款人转移借款用途等违反合同的行为保证人承担连带责任；借款人不按期还款本息时，由保证人承担连带责任。第六条约定，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。第十条约定为借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，借款方对未清偿部分按每日千分之5支付逾期利息，直至本息清偿为止。被告扬州万和联友工业布有限公司、泰州盛源化纤有限公司作为保证人承担连带责任。2015年4月30日，原告通过银行转账向被告刘逸峰的账户发放借款100万元。借款人仅于2015年7月13日还款2万元。其余款项未支付。
上述事实，有借款合同、抵押合同、汇款凭据、当事人陈述等证据证实。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告向借款人刘逸峰、张蓉出借借款，系双方当事人真实意思表示，并无违反国家法律、法规强制性规定，应为合法有效。当事人应当按照约定履行自己应尽的义务。故两借款人即被告应当偿还原告借款本金100万元及尚欠的借款利息1万元。双方当事人在保证担保借款合同中已经对逾期还款所要承担的违约责任作了约定，即按每日千分之5支付逾期利息，但此利率明显高于法律的相关规定，法律规定为不超过年利率24%为合法，对超出的部分本院不予支持。故原告要求两被告借款人承担逾期年利率24%的利息，本院予以支持。因担保人扬州万和联友工业布有限公司、泰州盛源化纤有限公司承担的是连带责任，故依法应当承担连带担保责任。被告汤月兰、王梅、陈宏祥承担的是最高额60万元的担保责任，应当按照约定在其60万元的限额内承担担保责任。对担保人已经办理了抵押登记的财产，借款人享有优先受偿权。据此，依据《中华人民共和国担保法》第十二条，《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告刘逸峰和张蓉自本判决生效之日起20日内偿还原告项黎明借款本金100万元及利息1万元。同时承担自2015年7月28日起至实际还款之日止，按年利率24%计算的逾期利息；
二、被告扬州万和联友工业布有限公司、泰州盛源化纤有限公司对被告刘逸峰和张蓉上述还款义务承担连带责任；
三、被告汤月兰、王梅、陈宏祥在其担保的最高额60万元的范围内承担担保责任。原告项黎明对被告已经办理抵押登记的房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13970元，减半收取6985元，诉讼保全费5000元，均由被告刘逸峰、张蓉、扬州万和联友工业布有限公司、汤月兰、王梅、陈宏祥、泰州盛源化纤有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费13970元。江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：43×××18
审 判 员 许庆林
二〇一六年六月二十日
法官助理 晋 静
书 记 员 卜 艳