重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初2751号
原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号，统一社会信用代码：91500000902911225T。
负责人：曲亮，该分行行长。
委托代理人：孙燕，重庆溯源律师事务所律师。
委托代理人：张涛，重庆溯源律师事务所律师。
被告：黄松林，男，1970年3月29日出生，汉族，住四川省武胜县。
原告招商银行股份有限公司重庆分行（以下简称招行重庆分行）与被告黄松林金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月14日立案受理后，依法由审判员杨丽霞担任审判长，与代理审判员欧春利、人民陪审员周静组成合议庭于2016年6月24日公开开庭进行了审理，原告招行重庆分行的委托代理人孙燕、张涛到庭参加了诉讼，被告黄松林经本院依法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行重庆分行诉称：2014年5月15日，授信申请人黄松林向我行申请循环授信贷款业务，并与我行签订了《个人授信及担保协议》。上述《个人授信及担保协议》约定我行为授信申请人提供总额为1300000元、期限为36个月、可连续、循环使用的授信额度。同时，借款人以其所有的位于沙坪坝区房屋为该授信协议项下所欠我行的所有债务提供担保，并办妥了正式抵押登记。
同日，借款人与我行签订了《个人贷款借款合同》，2014年5月19日，借款人向我行贷款1300000元，期限为12个月，采取按月结息、到期还本的方式还款。截至2016年1月28日，该笔贷款已到期，拖欠贷款金额1359791.31元。综上，借款人发生了非常严重的违约行为，为维护原告的合法权益，原告起诉请求：1、判令被告立即偿还拖欠我行的贷款本金1257970.65元；2、判令被告立即偿还截至2016年1月28日的罚息101820.74元。2016年1月29日（含）后，以本金1257970.65元为基数，按年利率13.5%按日计收罚息，罚息利随本清；3、请求确认我行对登记在被告黄松林名下的位于沙坪坝区房屋享有优先受偿权；4、本案律师费69300元、诉讼费、保全费等实现债权的费用由被告承担。
被告黄松林未到庭应诉发表答辩意见，亦未向本院提交书面答辩状。
经审理查明：2014年5月15日，原告与被告签订《个人授信及担保协议》，约定：原告同意向被告提供130万元的可循环授信额度，授信期间36月，从2014年5月15日到2017年5月15日；被告未按具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告以沙坪坝区房屋作为抵押等。
2014年5月15日，招行重庆分行（贷款人）与黄松林（借款人）签订《个人贷款借款合同》，主要约定：贷款人向借款人提供1300000元小微抵押贷款，贷款期限12个月，从2014年5月15日起至2015年5月15日止，具体贷款期限以借款借据为准；本合同执行利率为固定利率，年利率9%，如借款借据约定执行利率不一致的，实际执行利率以借款借据为准；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人以按月结息到期还本的方式归还贷款本息；本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由黄松林以其所有或依法有权处分的沙坪坝区房屋作抵押；借款人应严格按照约定按时足额偿还贷款本息，否则贷款人有权宣布贷款提前到期；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担等。
2014年5月16日，重庆市沙坪坝土地房屋权属登记中心为黄松林（抵押人）与招行重庆分行（抵押权人）的《重庆市房地产抵押合同》进行了抵押登记，《抵押合同》约定：黄松林以沙坪坝区房屋作为向招行重庆分行履行债务的担保，贷款金额为1300000元，贷款期限为2014年5月15日起至2017年5月15日止等。
2014年5月19日，招行重庆分行通过转账方式按约向黄松林银行账户发放贷款130万元，贷款期限为2014年5月19日起至2015年5月19日止，贷款执行年利率为9%。黄松林借款后，未按期结息还本，截至2016年1月28日欠借款本金1257970.65元、罚息101820.74元。
招行重庆分行为实现本案债权，委托重庆溯源律师事务所进行诉讼代理活动并签订《委托代理合同》，招行重庆分行向重庆溯源律师事务所律师支付了律师费49300元。
上述事实，有《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、重庆市房地产权证、贷款基本信息表、贷款附属信息表、贷款关键信息表、委托代理合同、借款借据、付款回单及当事人陈述等证据材料在案为据，应予认定。
本院认为：原告招行重庆分行与被告黄松林签订的《个人贷款借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告均应按照合同约定行使权利、履行义务。借款合同约定：本合同执行利率为年利率9%，借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。合同签订后，原告按约向被告发放了贷款，2015年5月19日，贷款到期后，被告黄松林未按约一次性还本结息，构成违约，故原告有权要求被告黄松林依照协议约定一次性归还贷款本金，并以未偿还的贷款本金为基准，以年利率13.5%为标准按日给付罚息。截止2016年1月28日，被告黄松林尚欠贷款本金1257970.65元，罚息101820.74元。现原告要求被告返还上述款项，并从2016年1月29日（含）后，以本金作为计算罚息的起算点，亦不违反法律及合同约定。故本院对原告的第一、二项诉讼请求予以支持。
原告为实现本案债权，委托律师事务所进行诉讼代理活动并签定《委托代理合同》，原告支付了律师费，且提供了付款凭证，现原告要求被告黄松林承担该费用，符合双方签订的协议约定，亦不违反法律、行政法规的强制性规定。因原告仅举示的证据只显示其支付了律师费49300元，本院对原告要求被告黄松林支付律师费49300元的诉讼请求予以支持。
被告黄松林以其所有的坐落于沙坪坝区房屋设定抵押权作为向原告履行债务的担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告招行重庆分行作为抵押权人，有权在上述贷款本息、律师费以及案件受理费、诉讼保全费、公告费的范围内就被告黄松林提供的抵押物优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告黄松林于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行贷款本金1257970.65元；
二、被告黄松林于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行截至2016年1月28日的罚息101820.74元。2016年1月29日（含）后，以本金1257970.65元为基数，按年利率13.5%按日计收罚息，罚息利随本清；
三、被告黄松林于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行律师费49300元；
四、如被告黄松林未履行上述第一、二、三项义务，原告招商银行股份有限公司重庆分行有权就被告黄松林名下坐落于沙坪坝区房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得的价款在第一、二、三项及案件受理费、保全费的范围内优先受偿；
五、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17660元，保全费5000元由被告黄松林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 杨丽霞
代理审判员 欧春利
人民陪审员 周 静
二〇一六年八月十日
书 记 员 周 峥