湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）开民二初字第02689号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市开福支行（原长沙市东风路支行）。
负责人彭湘林，该行行长。
委托代理人王来明，湖南君见律师事务所律师。
委托代理人夏立峰，湖南君见律师事务所律师。
被告许云辉。
被告陈满云。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市开福支行（以下简称“邮政开福支行”）与被告许云辉、陈满云金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成由审判员刘玉玲担任审判长，人民陪审员张勤、刘正青参加的合议庭，公开开庭进行了审理，代理书记员周梦瑶担任庭审记录。原告委托代理人王来明到庭参加了诉讼，被告许云辉、陈满云经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，经缺席审理，本案现已审理终结。
原告邮政开福支行诉称，被告许云辉与被告陈满云系夫妻关系，2012年7月12日，原告与两被告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》及《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》，用于个人综合消费，贷款总金额为270000元，贷款额度存续期限为156个月，自2012年7月12日至2025年7月12日。贷款利率按照中国人民银行同期同档次贷款利率为基准利率上浮40%确定，贷款利率自每次基准利率调整后（以最后一次调整的基准利率为准）次年1月1日调整一次。罚息利率为贷款利率的1.5倍，还款方式为等额本息。被告许云辉、被告陈满云将其自有的位长沙市天心区新开铺路×××房房产（房产证号：天心字第×××号）为其贷款提供抵押担保并于2012年7月13日办理抵押登记（房他证号：雨花字第×××号）。合同签订后原告依约于2012年7月13日及2013年3月25日分两笔向被告提供了250000元贷款。截止到2015年5月14日，被告许云辉、被告陈满云在还款过程中严重违反还款义务，累计8次逾期还款。违反了合同约定的还款义务，贷款人有权提前收回贷款。2013年9月10日中国邮政储蓄银行长沙市分行决定撤销东塘支行，决定撤销东塘支行，设置开福支行并下辖东塘支行，东塘支行撤销前的权利义务由开福支行承继，故原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求判令：1、被告偿还原告贷款本金结余201850.38元及利息、罚息（贷款利息利率按照中国人民银行同期同档次贷款利率为基准利率上浮40%确定，罚息利率为贷款利息利率2倍，计算至实际清偿全部贷款本息之日止，其中暂计算至2015年6月9日贷款利息为0元，罚息为0元）；2、对被告陈满云提供的抵押担保财产位于长沙市天心区新开铺路×××房房产拍卖、变卖的款项优先受偿；3、本案诉讼费及其他相关费用由被告承担。
被告许云辉、陈满云未到庭参加诉讼，未向本院提交书面答辩状，在举证期限内，亦未提供任何证据。
经审理查明，被告许云辉与被告陈满云系夫妻。2012年7月12日，原告邮政开福支行（乙方）与被告许云辉、陈满云（甲方）签订《个人额度借款合同》，合同编号×××，合同约定甲方向乙方提供可以循环使用的额度为人民币27万元整的借款；借款额度存续期最长为156个月，自2012年7月12日至2025年7月12日。额度存续期内的前3年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为156个月，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。在额度有效期间和授信额度金额内，甲方可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续。可用额度可以通过本人账户支用。申请支用额度时，甲方应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经乙方审核同意并经甲方确认后，乙方按约定发放贷款。借款额度、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定内容确定。单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮确定年利率。利率浮动比例由贷款人确定、经借款人认可后，由甲乙双方在借款支用单中约定。贷款利息自单笔贷款发放到甲方账户之日起计算，还款日以后月份的对日，放款日在以后月份没有对日的，月末日为还款日。甲方通过抵押担保方式为乙方债权本息、违约金及实现债权费用提供担保。额度有效期满，额度自行终止。若在额度有效期内，额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，乙方有权终止对甲方的授信额度；对已经发放的额度项下的贷款，有权提前收回。甲方未按时还清的借款本金和利息，乙方有权根据情节轻重减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，甲方立即归还、停止发放贷款、单方面解除合同；如甲方未按期还款且又未就展期事宜与乙方达成协议即构成贷款逾期，乙方有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息、以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）、处分抵押财产，实现抵押权等。合同还对借款额度的使用与可用额度、贷款利率、罚息利率和计息、结息、还款、期限调整、借款担保、额度冻结与解冻结、甲乙双方主要权利和义务、违约及违约处理、合同的变更和解除、争议解决方式、合同的生效、通知、合同附件、声明条款等内容进行了约定。同日，为担保上述借款合同项下债务的履行，原告与被告陈满云签订《个人最高额抵押合同》，约定被告陈满云以其所有的长沙市天心区新开铺×××号房产（产权证号为长房权证天心字第×××号）为抵押担保，并办理了抵押登记。2012年7月13日，被告许云辉填写金额分别为10万元、10万元的个人额度借款支用单及贷款（手工）借据，2013年3月22日填写金额为5万元的借款支用单及借据，共计向原告借款25万元。2012年7月13日的借支单及借据约定，借款中20万元的借款期限为120个月，等额本息还款，利率采用浮动利率，借据约定的当年年利率为8.515%，根据当年的基准利率标准，浮动比例为上浮40%，同时约定利率自起息日起每年年初1月1日调整一次，贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。2013年3月25日的5万元借款约定采用等额本息的还款方式，利率适用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次，贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。
自2012年7月13日至2015年5月13日期间，被告许云辉、陈满云已累计8次未按时足额偿还贷款本息。截止到2015年6月9日，被告许云辉、陈满云尚欠贷款本金结余人民币201850.38元，利息0元、罚息0元。
以上事实，有当事人陈述，结婚证复印件，个人额度借款合同，个人最高额抵押合同，借款支用单、借据、放款单，还款以及逾期还款记录，委托代理合同，机构合并证明等证据材料在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告邮政开福支行与被告许云辉、被告陈满云其签订的《个人额度借款合同》、借据、借支单等均系当事人真实意思表示，形式合法，主要内容符合法律规定，应属有效，双方当事人均应信守约定。本案中，原告依约放款后，被告没有按照约定按时足额还款，构成违约。至原告起诉时，被告借款逾期次数达到8次，尚欠本金人民币201850.38元，根据双方合同约定，原告可以提前要求收回借款，要求被告全部清偿并支付利息、罚息，故原告诉请被告许云辉、陈满云偿还借款本金及利息、罚息的请求，本院予以支持。
原告与被告陈满云签订的《个人最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效。被告陈满云以自己的财产为被告许云辉的债务提供抵押担保，合同签订后，双方办理了抵押登记，抵押权设立。现被告许云辉不履行到期债务，依据合同约定，原告有权就抵押的财产优先受偿，故原告请求对被告陈满云的抵押房产享有优先受偿权的请求，本院予以支持。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市开福支行诉请的其他相关费用并不明确，也并未向法庭提交相关的证据，本院不予支持。
被告许云辉、陈满云经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应自行承担本案缺席审理的不利后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：
一、被告许云辉、陈满云在本判决生效之日起10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市开福支行借款本金人民币201850.38元及自2015年6月10日起的利息、罚息（以201850.38元为本金，按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮40%确定，罚息利息按贷款利率的1.5倍计算）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市开福支行在上述债权范围内对被告陈满云提供的长沙市天心区新开铺路×××号房产（房产证号：天心字第××号）享有优先受偿权；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市开福支行的其他诉讼请求。
本案受理费4328元，由被告许云辉、陈满云承担。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 刘玉玲
人民陪审员 张 勤
人民陪审员 刘正青
二〇一五年九月二十一日
代理书记员 周梦瑶
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。