河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）郑民三初字第165号
原告郑州扬铃贸易有限公司。
法定代表人尚锐，经理。
委托代理人郭建设、查勇，河南路德律师事务所律师。
被告河南方欣米业集团股份有限公司。
法定代表人寇准。
原告郑州扬铃贸易有限公司（以下简称扬铃公司）诉被告河南方欣米业集团股份有限公司（以下简称方欣公司）借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。扬铃公司的委托代理人查勇到庭参加诉讼。方欣公司经本院传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告扬铃公司诉称：2012年6月25日中国工商银行股份有限公司河南省分行营业部（以下简称工行营业部）与被告方欣公司双方签订编号2012年郑工银营业中心借字第0014号《流动�金借款合同》，工行营业部向被告发放的还款期限至2013年6月24日的借款30000000元；2012年7月16日工行营业部与被告双方签订编号工银郑花2012（信用证）第002号的《国内信用证开证合同》，在2013年1月14日为被告垫付信用证垫款14981479.31元。被告为担保上述借款的本息，与工行营业部签订了编号2012年郑工银营业中心最高抵字第0014号《最高额抵押合同》，抵押物为登记在被告名下的位于中牟县商都大街林西路西占杨路东的工业厂房及土地，并依法办理了抵押登记手续，抵押担保权利凭证编号为牟房他证字第12030390**号、牟他项（2012）第104号。由于被告自身经营管理问题，不能偿还借款的本息。2013年6月28日原告与工行营业部签订《债权转让协议》，受让了工行营业部对被告的债权本金44981479.31元和利息1886893.10元（至2013年6月25日）以及抵押权。经原告和工行营业部催告后被�仍未归还。原告认为其合法受让了工行营业部对被告的债权，被告拒不履行其还款义务。为维护原告合法权益，提起诉讼。请求判令：1、判令被告方欣公司偿还原告扬铃公司借款本金30000000元、利息574668.83元（暂计到2013年6月25日），本息合计30574668.83元及2013年6月25日起按年利率10.4115%计算至借款本息还清之日止的利息；2、判令被告方欣公司偿还被告扬铃公司信用证垫款本金14981479.31元及利息1273959.16元（暂计到2013年6月25日），本息合计16255438.47元及2013年6月25日起按日万分之五计算至借款本息还清之日止的利息；3、判令被告方欣公司对登记在被告方欣公司名下的房屋（房屋所有权证号牟房权证字第20081235号-200812**号）和土地（土地证号牟国用（2008）第1**号）拍卖、变卖所得价款有权优先受偿；4、依法判令被告方欣公司承担本案所有诉讼费用。
被告方欣公司未作答�，亦未向法庭提交证据。
经审理查明：1、2012年6月25日被告方欣公司与工行营业部签订《流动资金借款合同》（编号2012年郑工银营业中心借字第0014号）一份，主要内容为：工行营业部（贷款人）向被告方欣公司（借款人）发放贷款人民币30000000元用于购买原材料（大米）；借款期限为12个月，自2012年7月2日至2013年6月24日；借款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上浮10%，利率为6.941%；逾期罚息利率在原借款利率基础水平上加收50%确定；借款合同担保方式为最高额抵押担保，最高额抵押担保合同号为2012年郑工银营业中心最高抵字第0014号、担保人方欣公司。2012年7月2日，工行营业部将30000000元贷款拨付到方欣公司账户。
2、2012年7月10日被告方欣公司向工行营业部申请国内信用证开证申请，申请金额为25000000元。同日，被告方欣公司向工行营业部出具《开证申请人承诺书》，承诺被告保证按时向工行营业部支付该信用证项下的货款、利息及相关费用等。2012年7月16日方欣公司与工行营业部又签订《国内信用证开证合同》（编号工银郑花2012（信用证）第002号）一份，主要内容为：方欣公司在工行营业部开立保证金专用帐户，存入人民币10000000元的保证金作为质押担保；对信用证金额与保证金差额部分，方欣公司提供最高额抵押担保，最高额抵押担保合同号为2012年郑工银营业中心最高抵字第0014号、担保人方欣公司；工行营业部执行信用证付款时，若方欣公司账户中没有足够的资金用于支付信用证款项，工行营业部将向受益人垫款支付信用证款项，对工行营业部所垫付款项，方欣公司应按每日万分之五向工行营业部支付利息。2012年7月18日，中国工商银行股份有限公司郑州郑花支行作为指定开证行向方欣公司开具一张（豫A00001781）2500万元不可撤销、不可转让信用证（正本），申请人为方欣公司，受益人为北京方欣响水商贸有限公司；开证行行号和通知行行号均为102491002206；开证行行名和通知行行名也均为中国工商银行郑州市郑花路支行。2012年7月19日，中国工商银行股份有限公司郑州郑花支行向方欣公司发出豫No.00038457信用证来单通知书一份，通知方欣公司加盖该公司预留印鉴后，持本通知到中国工商银行股份有限公司郑州郑花支行领取信用证及信用证项下单据。2012年7月19日，中国工商银行股份有限公司郑州郑花支行出具No.0041760信用证到期付款确认通知书一份：开证行将于2013年1月14日付款，确认付款金额为人民币25000000元。2013年1月14日信用证付款到期，中国工商银行股份有限公司郑州郑花支行向北京方欣响水商贸有限公司付款25000000元。工行营业部因该国内信用证垫款14981835.25元�
3、为担保上述借款合同和信用证合同，2012年6月25日，方欣公司与工行营业部签订《最高额抵押合同》（编号2012年郑工银营业中心最高抵字第0014号）一份，主要内容为：担保的主债权为2012年6月25日至2013年6月24日期间内最高余额为45000000元的债权；抵押担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除；抵押权效力及于抵押物从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物以及因抵押物毁损、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金；发生工行营业部将主债权和最高额抵押权转让的，无需经方欣公司同意，方欣公司仍继续按照本合同的约定履行担保责任；方欣公司承担为实现本合同项下抵押权而产生的各项费用，包括但不限于诉讼费、�师费、评估费、拍卖费、变卖费等；抵押物为登记在方欣公司名下的位于中牟县商都大街林西路西占杨路东的工业厂房及土地：房地产证号为牟房权证字第20081235号至200812**号、国有土地使用权证号为牟国用（2008）第183号。2012年6月27日工行营业部与方欣公司在中牟县房地产管理局办理了房地产抵押登记，抵押权登记证号为牟房他证字第12030390**号；工行营业部与方欣公司于2012年6月28日在中牟县国土资源局办理了国有土地所有权抵押登记手续，抵押登记证号为牟他项（2012）第104号。
4、2013年1月14日，方欣公司没有足够资金支付信用证款项，工行营业部支付垫款14981479.31元。截至2013年6月25日方欣公司尚欠工行营业部借款本金30000000元、利息574668.83元，本息合计30574668.83元；欠工行营业部信用证垫款本金14981479.31元、利息1273959.16元，本息合计16255438.47元。
5、2013年6月28日�工行营业部与扬铃公司签订《债权转让协议》（编号：工银豫营中债权转让001号）一份，主要内容为：工行营业部将其与方欣公司签订的借款合同以及信用证合同项下的主债权、抵押权等一并转让给扬铃公司；转让价款为47137620.41元（其中：本金44981479.31元、利息为1886893.10元、诉讼费269248元）。该《债权转让协议》附件一即债权转让清单注明：借款合同截至2013年6月25日账面本金余额（人民币）30000000元，利息574668.83元，本息合计（人民币）30574668.83元；信用证合同（垫款）金额截至2013年6月25日账面本金余额（人民币）14981479.31元，利息1273959.16元，本息合计16255438.47元。2013年6月28日，扬铃公司向工行营业部支付转让价款47137620.41；工行营业部向扬铃公司移交了相应债权资料文件。2013年7月4日，工行营业部与扬铃公司在郑州市绿城公证处的公证下向被告送达《债权转让�知书》（编号：工银豫营中债权转让通知01号），但方欣公司无人接收；2013年7月11日，工行营业部与扬铃公司在河南商报以登报的形式向方欣公司发出债权转让通知暨债务催收公告。
6、迄今，方欣公司未向扬铃公司支付上述借款本息及信用证垫款本息。
上述事实，有扬铃公司提供的流动资金借款合同、国内信用证开证申请书、开证申请人承诺书、国内信用证开证合同、信用证正本、信用证来单通知书、信用证到期付款确认通知书、最高额抵押合同，房屋他项权证、土地他项权利证明书、债权转让协议、中国工商银行转账支票、中国工商银行进账单、中国工商银行特种转账凭证、还款凭证、公证书、债权转让通知暨债务催收通知及庭审笔录等在卷佐证。
本院认为：工行营业部与被告方欣公司签订的《流动资金借款合同》、《国内信用证开证合同》均系当事人的�实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。工行营业部与被告方欣公司签订的《最高额抵押合同》亦系当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，且亦办理了相关抵押登记手续，亦合法有效。工行营业部按照上述合同的约定，将30000000元贷款拨付给方欣公司，将金额为25000000元的信用证开具给方欣公司，并按约向信用证受益人垫款支付14981479.31元，已履行了合同义务，方欣公司未依约归还借款本息、信用证垫款本息，已构成违约，应当承担支付借款本息及罚息、信用证垫款本息的责任。对方欣公司用于抵押的位于中牟县商都大街林西路西占杨路东的工业厂房及土地在抵押担保范围内依法享有优先受偿权。原告扬铃公司与工行营业部签订《债权转让协议》亦系其双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规�，合法有效。工行营业部将上述借款合同和信用证合同项下的债权及抵押权转让给扬铃公司，且已经以登报公告的形式通知了方欣公司。扬铃公司作为债权受让人享有向方欣公司主张债权的权利。方欣公司应当向扬铃公司支付上述借款本息及信用证垫款本息。方欣公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳扬铃公司的证据，视为自愿放弃抗辩，应承担相应的法律后果。综上，扬铃公司的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河南方欣米业集团股份有限公司于本判决生效后日起十日内偿还原告郑州扬铃贸易有限公司借款本金30000000元，利息574668.83元，本息合计30574668.83元及借款本金30000000元自2013年6月26日起至判决确定的还款之日止的利息、罚息（利息、罚息按被告方欣公司与工行营业部签订的《流动资金借款合同》中约定的利率、逾期罚息利率即月利率为6.941%、逾期罚息利率在原借款利率基础水平上加收50%计算）。
二、被告河南方欣米业集团股份有限公司于本判决生效后日起十日内偿还原告郑州扬铃贸易有限公司信用证垫款本金14981479.31元，利息1273959.16元，本息合计16255438.47元及垫款本金14981479.31元自2013年6月26日起至判决确定的还款之日止的利息（利息按被告方欣公司与工行营业部签订的《国内信用证开证合同》中的约定即对所垫付款项，被告方欣公司应按每日万分之五支付利息计算）。
三、被告河南方欣米业集团股份有限公司不履行上述债务时，原告郑州扬铃贸易有限公司有权对被告河南方欣米业集团股份有限公司的抵押物即登记在被告方欣公司名下的位于中牟县商都大街林西路西占杨路东的工业厂房及土地（房地产证号为牟房权证字第20081235号至200812**号、国有土地使用权证号为牟国用（2008）第183号）优先受偿。
如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费275951元，由被告河南方欣米业集团股份有限公司负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状及副本十二份，上诉于河南省高级人民法院，并于递交上诉状之日起七日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向河南省高级人民法院缴纳上诉案件受理费，并将缴费凭证提交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 王学正
审 判 员 申付来
代理审判员 李珅申
二〇一四年一月十六日
书 记 员 元 阳