绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍柯商初字第3136号
原告：中国工商银行股份有限公司绍兴支行。
代表人：俞美霞。
委托代理人：王晓锋、徐丽春。
被告：绍兴震豪纺织品有限公司。
法定代表人：余雄豪。
被告：绍兴县中洲置业有限公司。
法定代表人：余张良。
被告：绍兴县金帝亚纺织有限公司。
法定代表人：陈凤娟。
被告：余雄豪。
被告：宣淑英。
被告：魏国良。
被告：陈凤娟。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行（以下简称工行绍兴支行）为与被告绍兴震豪纺织品有限公司（以下简称震豪公司）、绍兴县中洲置业有限公司（以下简称中洲公司）、绍兴县金帝亚纺织有限公司（以下简称金帝亚公司）、余雄豪、宣淑英、魏国良、陈凤娟金融借款合同纠纷一案，于2015年9月1日起诉来院，本院于同日立案受理后，依法由审判员黄园独任审判，于2015年10月29日公开开庭进行了审理。原告工行绍兴支行的委托代理人王晓锋到庭参加诉讼，被告震豪公司、中洲公司、金帝亚公司、余雄豪、宣淑英、魏国良、陈凤娟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年6月27日、6月27日、10月31日、10月31日，原告依被告震豪公司申请向其发放了4笔小企业借款（合同编号分别为：2014年绍县字1945号、2014年绍县字1946号、2014年绍县字2671号、2014年绍县字2672号）：借款合同本金分别为500万元、536万元、800万元、414万元，借款期限分别为自2014年6月27日起至2015年6月17日止、2014年6月27日起至2015年6月24日止、2014年10月31日起至2015年9月23日止、2014年10月31日起至2015年9月23日止；借款年利率均为7.8%的固定利率，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；同时约定还款方式为按月结息，借款到期，利随本清；双方还对其他权利义务进行了约定。
为担保上述债权的实现，2012年12月10日，原告与被告金帝亚公司签订《最高额保证合同》一份（编号：2012年绍县保字0634号），约定：被告金帝亚公司为被告震豪公司自2012年12月10日至2014年12月9日期间在人民币1，600万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权的费用等，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
2012年12月10日，原告与被告魏国良、陈凤娟签订《最高额保证合同》一份（编号：2012年绍县个保字0634号），约定：被告魏国良、陈凤娟为被告震豪公司自2012年12月10日至2014年12月9日期间在人民币1，250万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证，双方对于保证范围、保证期间的约定与上述最高额保证合同一致。
2013年9月2日，原告与被告余雄豪、宣淑英签订《最高额保证合同》一份（编号：2013年绍县个保字1373号），约定：被告余雄豪、宣淑英为被告震豪公司自2013年9月2日至2015年9月2日期间在人民币3，500万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证，双方对于保证范围、保证期间的约定与上述最高额保证合同一致。
2013年9月2日，原告与被告中洲公司签订《最高额抵押合同》一份（编号：2013年绍县（抵）字1373号），约定：被告中洲公司以其所有的位于柯桥中洲大厦0610-0622、0701-0722、0801室的房地产（房屋所有权证编号：绍房权证柯桥字第××号，土地使用证编号：绍兴县国用（2013）第14688-14707、14718-14726、14648-14654号）设定抵押，为被告震豪公司自2013年9月2日至2015年9月2日期间在人民币1，778万元的最高余额内与原告签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供抵押担保，抵押担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现抵押权的费用等。抵押合同签订后，双方对相关房地产在绍兴县国土资源局办理了抵押登记手续，并取得了编号为绍县房地产（2013）第1653号的抵押登记证明书。
现被告震豪公司发生重大变故、财务状况恶化，未能按期归还贷款本息，担保人也未履行相关担保责任。截止2015年7月20日，被告震豪公司尚拖欠原告上述借款本金2，250万元及利息1，242，534.99元，已严重影响原告债权实现。为维护原告合法权益，特起诉要求：1、判令被告震豪公司归还原告借款本金2，250万元以及拖欠原告的利息1，242，534.99元，本息合计23，742，534.99元，利息计算至2015年7月20日，2015年7月21日起至上述款项实际付清日止的利息（含罚息、复利）按照合同约定计算；2、判令原告以被告中洲公司所有的位于柯桥中洲大厦0610-0622、0701-0722、0801室的抵押房地产（房屋所有权证编号：绍房权证柯桥字第××号，土地使用证编号：绍兴县国用（2013）第14688-14691、14718-14726、14692-14707、14648-14654号，他项权证编号：绍县房地产（2013）第1653号）在1，778万元最高限额内优先受偿；3、判令被告金帝亚公司对上述债务的偿还在1，600万元最高限额内承担连带清偿责任；4、判令被告余雄豪、宣淑英对上述债务的偿还在3，500万元最高限额内承担连带清偿责任；5、判令被告魏国良、陈凤娟对上述债务的偿还在1，250万元最高限额内承担连带清偿责任；6、由七被告承担本案诉讼费。
被告震豪公司、中洲公司、金帝亚公司、余雄豪、宣淑英、魏国良、陈凤娟在本案答辩期间未提出书面答辩意见，也未到庭参加诉讼。
原告为证明其诉讼主张，在指定的举证期限内向本院提供了以下证据材料：
1、编号为2014年绍县字1945号的小企业借款合同、借据各一份，以证明被告震豪公司向原告借款500万元的事实；
2、编号为2014年绍县字1946号的小企业借款合同、借据各一份，以证明被告震豪公司向原告借款536万元的事实；
3、编号为2014年绍县字2671号的小企业借款合同、借据各一份，以证明被告震豪公司向原告借款800万元的事实；
4、编号为2014年绍县字2672号的小企业借款合同、借据各一份，以证明被告震豪公司向原告借款414万元的事实；
5、编号为2013年绍县抵字1373号的最高额抵押合同一份、房屋所有权证三十六份、土地使用权证三十六份、房地产抵押登记证明书一份，以证明被告中洲公司为被告震豪公司的借款提供最高额为1，778万元的抵押担保的事实；
6、编号为2012年绍县保字0634号的最高额保证合同一份，以证明被告金帝亚公司为被告震豪公司的借款提供最高额1，600万元保证担保的事实；
7、编号为2013年绍县个保字1373号的最高额保证合同一份，以证明被告余雄豪、宣淑英为被告震豪公司的借款提供最高额3，500万元保证担保的事实；
8、编号为2012年绍县个保字0634号的最高额保证合同一份，以证明被告魏国良、陈凤娟为被告震豪公司的借款提供最高额1，250万元保证担保的事实；
9、欠息通知单一份，以证明被告震豪公司借款逾期欠息的事实；
10、中国工商银行督促履行保证责任通知书三份、督促履行抵押责任通知书一份、催收逾期融资通知书一份、邮寄记录两份，以证明原告已向各被告催收逾期贷款本息的事实。
被告震豪公司、中洲公司、金帝亚公司、余雄豪、宣淑英、魏国良、陈凤娟在本案审理过程中未向本院提交证据材料。
被告震豪公司、中洲公司、金帝亚公司、余雄豪、宣淑英、魏国良、陈凤娟经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃抗辩和质证的权利。本院经审查认为：原告所提交的证据1-10，来源合法，记载内容客观真实，且与原告主张之事实相关联，可以作为认定本案事实的依据，并依法确认其证明力。
综上，经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。
本院认为，原告工行绍兴支行与被告震豪公司、中洲公司、金帝亚公司、余雄豪、宣淑英、魏国良、陈凤娟之间签订的《小企业借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法生效的合同受法律保护，当事人理应按约全面履行。现原告已按约履行了贷款出借义务，被告震豪公司作为借款人在合同约定期间内未按约履行还本付息义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任。故原告现起诉要求被告震豪公司归还贷款本息的请求，理由正当，本院予以支持。被告金帝亚公司、余雄豪、宣淑英、魏国良、陈凤娟作为保证人在被担保人未能履行还本付息的情形下亦应当按照合同约定承担连带保证责任。因此原告起诉要求上述被告在担保范围内对被告震豪公司的担保债务承担连带清偿责任，理由正当，本院予以支持。被告中洲公司自愿以其名下的房产为讼争债务提供最高额抵押担保并已办理了抵押登记手续，故原告要求对抵押物的处置优先受偿，于法有据，本院亦予以支持。被告震豪公司、中洲公司、金帝亚公司、余雄豪、宣淑英、魏国良、陈凤娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴震豪纺织品有限公司应归还给原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行借款人民币2，250万元、利息23，742，534.99元，并按涉案《小企业借款合同》约定支付上述款项自2015年7月21日起至判决确定的履行之日止的利息（含罚息、复利），款限本判决生效后十日内付清；
二、原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行有权就上述第一项债务就被告绍兴县中洲置业有限公司提供的编号为绍县房地产第2013第1653号抵押登记证明书项下抵押物以人民币1，778万元为限依法定程序优先受偿，其在承担担保责任后，有权向被告绍兴震豪纺织品有限公司追偿；
三、被告绍兴县金帝亚纺织有限公司对上述第一项债务以人民币1，600万元为限承担连带清偿责任，其在承担担保责任后，有权向被告绍兴震豪纺织品有限公司追偿；
四、被告余雄豪、宣淑英对上述第一项债务以人民币3，500万元为限承担连带清偿责任，其在承担担保责任后，有权向被告绍兴震豪纺织品有限公司追偿；
五、被告魏国良、陈凤娟对上述第一项债务以人民币1，250万元为限承担连带清偿责任，其在承担担保责任后，有权向被告绍兴震豪纺织品有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费160，513元，减半收取80，257元，财产保全费5，000元，合计85，257元，由七被告负担，款限本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费160，513元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 黄园
二〇一五年十一月二日
书记员 徐妍