北京市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）二中民终字第04658号
上诉人（原审原告）张保庆，男，1964年3月4日出生。
委托代理人刘立（张保庆之妻），1968年4月4日出生。
被上诉人（原审被告）朱树，男，1958年1月25日出生。
被上诉人（原审被告）任宁，女，1959年11月2日出生。
被上诉人（原审被告）朱晓晔，女，1987年4月10日出生。
上列三被上诉人之共同委托代理人崔振德，北京市天宁律师事务所律师。
上诉人张保庆因排除妨害纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2013）西民初字第1461号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人张保庆及其委托代理人刘立，被上诉人朱树、任宁及被上诉人朱树、任宁、朱晓晔之共同委托代理人崔振德到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2013年1月，张保庆诉至原审法院称：北京市西城区×××5号北房两间（房号分别为4号、16号）是我的私有房产。朱树、任宁、朱晓晔一家居住在该院内3号房屋内，并在紧邻我16号房屋西墙北侧盖起了1间有”卫浴”功能的自建房。2005年4月我购房后搬入该院时，就曾发现朱树、任宁、朱晓晔借我方的西墙建造自建房，我为此还诉到了法院。后经调解，由朱树、任宁、朱晓晔单砌墙并在内部做防水，保证我墙不能受潮后允许其建造了自建房。此后朱树、任宁、朱晓晔紧贴着我的西墙另砌一面墙盖起了自建房，但由于两面墙之间没有距离，所以我的房屋还是潮湿，墙体受潮发霉，直接威胁到我的身体健康。同时，朱树、任宁、朱晓晔在其房前公用走道处搭建了两个超大、超宽的铁皮柜子，只留下90公分走道，而我家的门却要100多公分的距离，无奈只得将大门朝内侧开启，侵犯了我的通行权。另外，朱树、任宁、朱晓晔于2010年在其房檐下搭建了一溜水槽作为其排水之用，直接导致院内五间北房的排水全部引向我家门前，致使我院雨季长期积水，无法排出。朱树、任宁、朱晓晔的上述行为，侵犯了我的合法权益，故诉至法院，要求：1、朱树、任宁、朱晓晔拆除与我16号房西墙北侧紧邻的自建房，恢复16号房通向空地的木门，停止对我的侵害；2、朱树、任宁、朱晓晔拆除其3号房正房南面东、西两侧的铁皮柜子及水泥台，维护我的通行权及消防通道的使用权，消除危险隐患；3、朱树、任宁、朱晓晔拆除其屋檐下的排水管道；4、诉讼费由朱树、任宁、朱晓晔承担。
朱树、任宁、朱晓晔共同辩称：2004年10月，朱树购买了北京市西城区×××5号院3号北房2间及该房北侧的两间自建房。朱树购房后，对该自建房进行装修，浴室、厨房、厕所墙壁均进行了防水处理并贴有防水瓷砖，自建房东墙也是独立的砖墙。张保庆称其房屋潮湿与我方无关。朱树购买该房时，房前就有台阶，目的是为了防水保护墙基，不会对张保庆的通行造成影响。张保庆在院内擅自安装院门，且院门宽度为70公分，位于我方房前通道宽度最窄93公分，最宽120公分，张保庆进出自家院门畅通无阻，其称我方房前通道妨碍通行无事实依据。我方房屋房檐下的防水槽是买房时就有的，与我方无关。北房东数第三、四、五间房屋排水也是利用该排水管的。雨水是沿着排水管由东向西流向院内排水沟的，并未排到张保庆家门前。张保庆称院内排水受限是因为其擅自安装院门及添建门槛台阶导致封闭的院内无下水道所致，与我方无关。张保庆自称房屋潮湿实际是该房屋漏雨所致，张保庆在2005年购买了4号及16号房屋。现4号、16号房屋房顶盖着防水材料，且张保庆的16号房屋比我方的自建房还高出40公分，张保庆的房屋潮湿应系其擅自改变房屋结构及搭建自建房通风不畅所致。张保庆擅自在屋内隔出二层，且在16号、4号房前又分别加盖了两间自建房为卫浴、厨房。尤其是4号房前张保庆搭建的自建房与该院内5号房相连，无通风门窗，张保庆的房屋潮湿与我方自建房无关。且我一家自2013年起并未居住在涉诉房屋，现房屋空置中，不会对张保庆造成影响。综上，不同意张保庆的诉讼请求。
原审法院经审理认为：朱树、任宁、朱晓晔虽在其正式房北侧建有自建房，但该自建房东墙为单独墙体，而且朱树、任宁、朱晓晔已提供近一年的水电费单据表明其并未居住使用该房，张保庆对此事实亦认可。依据现有证据，无法证实张保庆房屋潮湿系该自建房所致。张保庆称其16号房屋西侧曾有木门一节，未向法院提供充分证据，故其要求拆除自建房、恢复木门的请求法院不予支持。张保庆所有的16号房及4号房位于×××5号院后院，其在同院3号房与7号房之间加装防盗门已占用了院内的部分公共通道。张保庆加装的防盗门宽93公分，朱树、任宁、朱晓晔房屋南侧的水泥台距院墙最窄处为86公分，张保庆主张朱树、任宁、朱晓晔房前的水泥台影响其通行一节，依据不足，法院不予支持。张保庆称朱树、任宁、朱晓晔房前屋檐下的排水槽造成其排水不畅一节，未向法院提供任何证据，法院亦不予采信。故张保庆的诉讼请求，缺乏事实依据，法院不予支持。据此，原审法院于2014年1月判决：驳回张保庆的诉讼请求。
判决后，张保庆不服，上诉至本院，主张：朱树、任宁、朱晓晔家自建房东墙紧贴我16号房屋，造成我房屋墙体潮湿；朱树、任宁、朱晓晔家门前的水泥台及铁皮柜阻碍我通行；朱树、任宁、朱晓晔家房檐下的排水管道导致我院内排水不畅，雨季长期积水，故要求撤销原判，改判支持我原审的全部诉讼请求。朱树、任宁、朱晓晔同意原判。
经审理查明：北京市西城区×××5号16号房屋（建筑面积14.68平方米）的产权人为刘立，同院4号房屋（建筑面积14.68平方米）的产权人为张保庆，二人系夫妻关系。朱树系北京市西城区×××5号3号房屋（建筑面积39.05平方米）的产权人。任宁系朱树之妻，朱晓桦系二人之女。经原审法院现场勘测，朱树所有的3号房屋为北房，在该北房北侧接阔有自建房，其中与16号房西墙相邻的自建房东西向长97公分，南北向长294公分，高287公分（以上为室内净尺寸）。张保庆居住的4号房、16号房为3号房屋东侧的耳房，其中16号房屋的西墙与3号房屋及接阔的自建房的东墙相邻，双方均认可朱树、任宁、朱晓晔接阔的自建房东墙为单独墙体。张保庆在×××5号院3号房与7号房之间的通道上装有一防盗门，该防盗门位于3号房屋的东南侧，防盗门北侧有一面砖墙，张保庆须经该防盗门才可进入房屋所在院落。在朱树所有的3号房屋的东西两侧均有水泥台，其中在防盗门前通道右侧的水泥台上放有铁皮柜，该水泥台距院墙最窄处为86公分。在5号院3号北房一侧的房檐下建有一排水槽。诉讼中，朱树、任宁、朱晓晔称现诉争房屋空置，并提供了2012年11月至2013年11月的水电费单据。张保庆称该份证据与本案无关，但认可朱树、任宁、朱晓晔自2013年起未在此处居住。
另查，朱树曾于2012年9月将张保庆及刘立诉至原审法院，要求拆除防盗门、门楼以及连接防盗门和门楼的墙，恢复保护墙垛等。在该案审理过程中，原审法院现场测量该防盗门高度为185厘米，宽93厘米。原审法院一审判决驳回朱树的诉讼请求。朱树不服，上诉至北京市第一中级人民法院，2013年5月15日该院作出终审判决，撤销（2012）西民初字第22701号民事判决，并改判张保庆、刘立恢复朱树房屋东墙外的水管保护墙垛，驳回朱树的其他诉讼请求。
本院审理中，朱树、任宁、朱晓晔提供照片，证明张保庆在3号房与7号房之间建砖墙，并加装防盗门之前，3号房屋门前的水泥台就已经存在，张保庆所述后院排水不畅系其砖墙和防盗门阻碍排水所致。张保庆认可水泥台先于防盗门存在，但称朱树、任宁、朱晓晔加宽了原有的水泥台宽度，朱树、任宁、朱晓晔对此不予认可。经本院现场勘验，张保庆所居住的后院地面高于朱树、任宁、朱晓晔所居住的前院，张保庆在靠近防盗门的砖墙下方开有一排水口。
上述事实，有房屋所有权证、现场勘验笔录、现场照片、（2012）西民初字第22701号民事判决书、（2013）一中民终字第4729号民事判决书、水电费单据及双方当事人的陈述等证据材料在案佐证。
本院认为：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。张保庆主张朱树、任宁、朱晓晔家自建房东墙紧贴其所有的16号房屋，造成其墙体潮湿，朱树、任宁、朱晓晔对此不予认可。根据朱树、任宁、朱晓晔提供的证据及双方当事人陈述，上述自建房东墙为单独墙体，且朱树、任宁、朱晓晔已经一年多未在该院居住，现张保庆并不能证明16号房屋墙体潮湿与朱树、任宁、朱晓晔自建房之间具有因果关系，故张保庆要求朱树、任宁、朱晓晔拆除上述自建房，依据不足，本院不予支持。关于张保庆要求朱树、任宁、朱晓晔恢复16号房屋通向空地的木门一节，因张保庆提供的证据不足以证明木门曾经存在，故本院对此亦不予支持。关于张保庆所述朱树、任宁、朱晓晔房前的水泥台及铁皮柜影响其通行一节，因水泥台及铁皮柜距院墙最窄处仅略窄于张保庆加装的防盗门，并不妨害一般的正常通行，故本院对张保庆的该项主张不予采信。张保庆据此要求拆除水泥台及铁皮柜依据不足，本院不予支持。关于张保庆所述朱树、任宁、朱晓晔家房檐下的排水管造成其后院排水不畅一节，因朱树、任宁、朱晓晔家的排水管并未阻塞张保庆在靠近防盗门的砖墙下方留有的排水口，且张保庆居住的后院地面高于朱树、任宁、朱晓晔居住的前院，改变后院原排水方式的防盗门亦为张保庆自行加装，故张保庆要求朱树、任宁、朱晓晔拆除房檐下的排水管，缺乏依据，本院不予支持。综上，原审判决并无不当，本院予以维持。张保庆的上诉请求，依据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费70元，由张保庆负担（已交纳35元，余款于本判决生效之日起7日内交至原审法院）；二审案件受理费70元，由张保庆负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 曹 雪
代理审判员 王 云
代理审判员 胡珊珊
二〇一四年六月十九日
书 记 员 陈 雪