安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0202民初5424号
原告：平安普惠融资担保有限公司，住所地江苏省南京市鼓楼区中央路201号南楼21层，统一社会信用代码91320000717881554L。
法定代表人：YONGSUKCHO（赵容奭），董事长。
委托诉讼代理人：沈向华，安徽国伦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王少恒，安徽国伦律师事务所律师。
被告：薄广军，男，1969年7月27日出生，住安徽省芜湖市镜湖区。
被告：陈荣兰，女，1973年4月3日出生，住安徽省芜湖市镜湖区。
原告平安普惠融资担保有限公司（以下简称平安担保公司）与被告薄广军、陈荣兰追偿权纠纷一案，本院于2016年10月28日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月17日公开开庭进行了审理。原告平安担保公司委托诉讼代理人王少恒到庭参加诉讼，被告薄广军、陈荣兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告平安担保公司向本院提出诉讼请求：1、被告薄广军、陈荣兰立即支付原告代偿本息229934.61元；2、被告薄广军、陈荣兰立即支付应付原告的担保费2766.4元（从2016年2月29日计算至2016年5月23日）；3、被告薄广军、陈荣兰立即支付代偿滞纳金35603.25元（暂计算2016年5月24日至2016年10月24日期间，以后按代偿款232701.01元为基数按日0.1%为计算标准计算至实际清偿之日止）；4、被告薄广军、陈荣兰立即支付原告律师费10000元；5、被告薄广军、陈荣兰向原告承担抵押担保付款责任，且原告有权对被告房产折价，或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
事实和理由：2015年9月29日，薄广军与重庆金安小额贷款有限公司（以下简称金安小贷公司）签订《授信及借款合同》，约定金安小贷公司向薄广军授信247000元，期限60个月。薄广军向金安小贷公司申请借款247000元，期限36个月，借款利率为年利率9.2%。同日，薄广军委托原告为上述借款合同提供担保，并与原告签订《最高额委托担保合同》。同日，原告与出借人金安小贷公司、借款人薄广军签订《最高额保证合同》，为出借人与被告的借款合同项下的债务提供连带保证责任。薄广军、陈荣兰提供共有的房产向原告提供反担保，并办理了抵押登记手续。上述合同及保证书签订后，出借人依约出借247000元给被告，但被告未能按约履行还款义务。2016年5月23日，原告代被告偿还本息共计229934.61元。原告代偿后追索未果，原告为维护自身合法权益诉至法院。
被告薄广军、陈荣兰未作答辩。
本院根据当事人陈述及经审查确认的证据，认定事实如下：2015年9月29日，薄广军与金安小贷公司签订《授信及借款合同》，授信金额247000元，授信期限60个月，自2015年9月29日到2020年9月29日。借款人就每笔借款按照实际放款金额的3%收取手续费，在借款发放日一次性支付。同日，薄广军与原告签订《最高额委托担保合同》，金安小贷公司与原告签订《最高额保证合同》，约定由原告为薄广军与金安小贷公司之间的借款在最高本金金额为247000元范围内提供连带责任保证担保，保证担保的范围为借款合同项下应向出借人支付的借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用）以及其他到期应付的款项；同时约定：每一笔借款从实际发放日按月计收担保费，每月担保费金额=实际放款金额×月担保费率（还款期限为36个月，月担保费率为0.4%），另，原告从承担担保责任之日起，以代偿金额为基数，按0.1%/天收取代偿滞纳金。又同日，薄广军、陈荣兰与原告签订《最高额反担保抵押合同》，薄广军、陈荣兰以其共有的位于云龙阳光地带房产为原告在本案的保证责任提供抵押反担保，反担保范围为原告承担的连带保证责任项下代偿的全部款项、借款人在委托担保合同项下全部义务与债务、原告为实现担保权益而产生的一切费用等。次日，薄广军向金安小贷公司申请借款247000元，期限36个月，年利率为9.2%，每月等额本息还款。上述合同签订后，出借人依约于2015年9月30日出借247000元（扣除手续费7410元后实际放款239590元）给薄广军。因薄广军未按约偿还上述借款，原告于2016年5月23日为薄广军代偿借款本金、利息和罚息229934.61元（其中本金222787.8元、利息5973.06元、逾期罚息1173.75元）。
另查明，薄广军、陈荣兰系夫妻关系；原告为实现本案债权支付律师代理费10000元。
上述事实，有薄广军和陈荣兰结婚证、薄广军与金安小贷公司签订的《授信及借款合同》、原告与薄广军签订的《最高额委托担保合同》、金安小贷公司与原告签订《最高额保证合同》、薄广军、陈荣兰与原告签订《最高额反担保抵押合同》、他项权证、支付凭证、代偿凭证、委托代理合同、律师费发票等证据及当事人陈述等在卷佐证。
本院认为：（一）薄广军与金安小贷公司签订的《授信及借款合同》、原告与薄广军签订的《最高额委托担保合同》、金安小贷公司与原告签订《最高额保证合同》、薄广军、陈荣兰与原告签订《最高额反担保抵押合同》均系当事人真实意思表示，内容合法有效，相关当事人均应自觉履行合同及保证书确定的义务。现因薄广军未按约履行偿还借款本息义务，原告依据保证合同的约定向出借人代偿了贷款本息，故原告有权行使担保追偿权，请求薄广军偿还原告的垫付款，并支付担保费、滞纳金及实现债权费用。薄广军、陈荣兰系夫妻关系，本案债务应属夫妻共同债务，故陈荣兰应对薄广军上述债务承担共同还款责任。薄广军、陈荣兰以共有房产为借款提供抵押担保，原告对该抵押物享有抵押权，可以以抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。（二）关于原告诉讼请求的处理。薄广军尚欠原告代偿借款本息（229934.61元）事实清楚，应予认定；关于担保费(2766.4元)，鉴于合同对该部分费用的约定费率不超过有关规定，尚属合理范围，故可予认定；关于滞纳金，双方合同对计算比例约定过高，参照有关规定，该项损失宜按月利率2%计算；关于原告实现债权费用，本院结合本市生活水平及本案案情，调整为6000元。
综上所述，关于原告诉讼请求，对其有证有据、合法合理部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告薄广军、陈荣兰于本判决生效后十日内共同给付原告平安普惠融资担保有限公司代偿款229934.61元以及自2016年5月24日起至实际清偿之日止以所欠代偿款为基数按月利率2%计算的滞纳金；
二、被告薄广军、陈荣兰于本判决生效后十日内共同给付原告平安普惠融资担保有限公司担保费2766.4元；
三、被告薄广军、陈荣兰于本判决生效后十日内共同给付原告平安普惠融资担保有限公司律师代理费6000元；
四、原告平安普惠融资担保有限公司有权就抵押物【薄广军、陈荣兰共有的位于云龙阳光地带房产】折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5574元，减半收取2787元，由原告负担500元，两被告负担2287元（以上全部诉讼费用原告已预交，三被告在清偿债务时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院
审判员 丁曲梅
二〇一六年十二月八日
书记员 刘淑芳
本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。