广西壮族自治区北海市银海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）银民初字第543号
原告：包苑材。
被告：韩秀英。
被告：郭强。
被告：郭泽超。
原告包苑材与被告韩秀英、郭强、郭泽超民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月6日立案受理后，依法适用普通程序，于同年11月9日公开开庭进行了审理。原告包苑材到庭参加诉讼。被告韩秀英、郭强、郭泽超经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：被告韩秀英、郭强系夫妻关系，被告郭泽超系被告韩秀英、郭强之子。三被告因急需资金对其所有的位于北海市杭州路1号盈馨花园8幢一单元0710号房屋［房产证号为北房权证（2014）字第0748**号）进行装修，向原告借款。原、被告约定以被告韩秀英作为借款人，被告郭强、郭泽超作为连带责任担保人的方式进行借款。三被告分别于2015年5月10日、2015年6月28日、2015年7月5日向原告借款，每次借款20000元，累计向原告借款60000元，并出具借据，约定三被告应分别于2015年6月9日、2015年7月27日、2015年8月4日前一次性还清。若违约逾期不还，借款人及担保人愿意按银行四倍利率计算利息。另外，被告韩秀英还与原告签订了《抵押借款合同》，被告韩秀英以其拥有的位于北海市杭州路1号盈馨花园8幢一单元0701号房屋［房产证号为北房权证（2014）字第0748**号］向原告提供了抵押担保，同时办理了该房产的抵押登记手续。原告已依约将借款支付给三被告，借款到期后，三被告并未向原告归还借款。经原告多次催收，各被告均未按照双方约定向原告还清借款。原告认为，三被告该借款系用于家庭生产所需，系家庭债务，家庭成员应共同承担此债务，因此三被告应共同偿还原告本息。现诉至法院，请求判令：1．被告韩秀英、郭强、郭泽超共同向原告归还借款本金60000元及支付逾期还款利息2088.57元（利息按2015年银行同期贷款利率四倍计算，其中20000元从2015年5月11日暂计至同年9月19日，利息为1099.33元；20000元从2015年6月29日暂计至同年8月18日，利息为542.14元；20000元从2015年7月6日暂计至同年8月18日，利息为457.10元，以后利息依此另计），本息共计62088.57元；2．确认原告对被告韩秀英拥有的位于北海市杭州路1号盈馨花园8幢一单元0710号房屋［房产证号为北房权证（2014）字第0748**号］享有优先受偿权。
原告对其主张在举证期限内提供的证据有：
一、《借据》3张，拟证实三被告因装修其房屋向原告借款60000元的事实；
二、《抵押借款合同》和北海市房地产交易中心的《申请房地产权属登记材料接受单》、《北海市房地产抵押权登记证明》，拟证实被告韩秀英拥有的位于北海市杭州路1号盈馨花园8幢一单元0710号房屋抵押给原告的事实；
三、《银行转帐单》，拟证实原告已把借款通过银行转给被告韩秀英。
被告未作答辩，在举证期限内亦没有提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案三被告未到庭参加诉讼，视为其已放弃当庭答辩和质证的权利。本院认为，原告提供的上述证据，具有真实性、合法性和本案具有关联性，本院予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
原告和被告韩秀英、郭强经朋友介绍相识。被告韩秀英因急需资金对其所有的位于北海市杭州路1号盈馨花园8幢一单元0710号房屋［房产证号为北房权证（2014）字第0748**号］进行装修和做生意，预备向原告借款，原告同意。2015年5月10日原告借款20000元给被告韩秀英，约定于同年6月9日前一次性还清，若逾期不还，借款人及担保人愿意按银行四倍利率计息，被告韩秀英立《借据》给原告，被告郭强、郭泽超作为担保人在《借据》上签名。为了保证被告韩秀英按时还款和借款的安全性，原告和被告韩秀英经协商后，双方于同年6月8日签订《抵押借款合同》，约定：因韩秀英流动资金紧缺，原告借款60000元给韩秀英，借款期限一个月，韩秀英以拥有的位于北海市杭州路1号盈馨花园8幢一单元0710号房屋作抵押。双方于同月15日到北海市房地产交易中心办理了抵押登记手续。同年6月28日被告韩秀英又向原告借款20000元，约定于同年7月27日前一次性还清，若逾期不还，借款人愿意按银行四倍利率计息，被告韩秀英又立《借据》给原告，原告按照被告的要求把借款转到被告郭强的银行卡上。同年7月5日被告韩秀英再向原告借款20000元，约定于同年8月4日前一次性还清，若逾期不还，借款人愿意按银行四倍利率计息，被告韩秀英再立《借据》给原告。上述三次借款原告均通过银行转给原告。借款到期后，被告韩秀英并未还款。原告多次催收无果，为此诉至法院。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告韩秀英向原告借款60000元，事后没有按期偿还，已经构成违约，应当承担违约责任。因此，原告请求判令被告韩秀英归还三次借款本金共60000元，理由正当，本院予以支持。本案是民间借贷，双方已约定利息按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，本院予以准许，但最高不能超过年利率24％，且应从借款期满后开始计算。原告还主张“被告韩秀英、郭强系夫妻关系，被告郭泽超系被告韩秀英、郭强之子”，但未能提供证据证实，三被告又未到庭，无法核实。被告韩秀英还提供位于北海市杭州路1号盈馨花园8幢一单元0710号房屋作为借款抵押，双方办理了抵押登记手续，因此原告对该房屋的折价或者以拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权。被告郭强、郭泽超作为担保人在2015年5月10日的《借据》中签名，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告行使抵押权后，被告郭强、郭泽超在不能完全受偿的余额范围内，对这次借款承担连带责任。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《责任中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告韩秀英应偿还原告包苑材的借款60000元及利息（本金60000元按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，但最高不能超过年利率24％，其中20000元从2015年6月10日开始计算，20000元从2015年7月28日开始计算，20000元从2015年8月5日开始计算，上述利息计至本生效判决确定的履行期限最后一日止，提前履行的计至实际履行之日止）；
二、原告包苑材对被告韩秀英所有的位于北海市杭州路1号盈馨花园8幢一单元0710号房屋［房产证号为北房权证（2014）字第0748**号］的折价或者以拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权；
三、在原告包苑材行使本判决主文第二项的权利后，在不能完全受偿的余额范围内，被告郭强、郭泽对上述债务中的20000元及利息（按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，但最高不能超过年利率24％，从2015年6月10日开始计算，计至本生效判决确定的履行期限最后一日止，提前履行的计至实际履行之日止）承担连带责任；
四、驳回原告包苑材的其他诉讼请求。
本案受理费1350元，由被告韩秀英负担1250元，原告包苑材负担100元。
上述应付款项，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费1350元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 吴 军
人民陪审员 傅辉雄
人民陪审员 姚兆锋
二〇一五年十二月三十一日
书 记 员 冯 志