江西省瑞金市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0781民初3655号
原告：瑞金市振兴小微企业信用担保有限责任公司。
法定代表人：肖长春，系该公司经理。
委托诉讼代理人：钟子健、刘盛。
被告：瑞金红都兴小微企业服务有限公司。
法定代表人：刘华，系该公司总经理，即本案被告。
被告：瑞金红都兴投资有限公司。
法定代表人：钟小东，系该公司总经理。
被告：刘华，男，1960年2月1日生，汉族，江西省南昌市人。
原告瑞金市振兴小微企业信用担保有限责任公司（以下简称原告）诉被告瑞金红都兴小微企业服务有限公司（以下简称红都兴小微公司）、瑞金红都兴投资有限公司（以下简称红都兴投资公司）、刘华追偿权纠纷一案，本院于2017年12月3日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘盛、被告红都兴小微公司的法定代理人、被告刘华到庭参加诉讼，被告红都兴投资公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告红都兴小微公司偿还原告代为其向江西瑞金农村商业银行股份有限公司（以下简称瑞金农商行）偿还的借款本金2520000元，并向原告支付前述款项自2017年8月16日起至款清之日止按年利率18.25%计算的利息；2、判令被告红都兴小微公司向原告支付违约金280000元；3、判令被告红都兴小微公司向原告支付律师代理费1500元；4、依法拍卖、变卖被告红都兴投资公司抵押物（见抵押物明细表），拍卖、变卖所得价款由原告在上述债权范围内优先受偿；5、判令被告刘华、红都兴投资公司对原告上述债权在拍卖、变卖上述抵押物所得价款未能受偿的部分承担连带保证责任；6、本案诉讼费用由被告方承担。事实及理由：2016年10月24日，被告红都兴小微公司与原告签订了《委托担保合同》（瑞振兴委保字2016年第023号），合同约定原告为被告红都兴小微公司向瑞金农商行贷款2800000元的本金、利息提供连带责任保证，被告红都兴小微公司如违约，应按原告所担保金额的10%向原告支付违约金，如不能按借款合同约定还本付息，造成原告代偿的，除支付前述违约金外，还应自原告代偿日起每日按原告代偿金额的万分之五向原告支付代偿资金的利息。同时，被告刘华在《委托担保合同》上签字并出具《连带责任承诺书》，承诺为被告红都兴小微公司对于《委托担保合同》项下的义务和责任提供连带责任保证反担保；原告与被告红都兴投资公司签订了瑞振兴抵字[2016]第032号《抵押合同》，约定由被告红都兴投资公司以其厂房及土地（瑞房权证字象湖镇字第××号、瑞房权证字象湖镇字第××号、瑞房权证字象湖镇字第××号、瑞房权证字象湖镇字第××号、瑞国用[2011]第01160091号）向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记，设立了抵押权。前述反担保的担保范围均为原告代被告红都兴小微公司清偿的全部债务及原告为实现债权而支出的有关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、鉴定费，估价费、登记费、过户费、保管费）和所有其他应付费用。此外，被告红都兴投资公司还向原告出具《连带责任承诺书》，承诺为被告红都兴小微公司向原告申请贷款委托担保2800000元承担连责任保证。2016年10月27日，被告红都兴小微公司与瑞金农商行签订了《流动资金借款合同》（[2016]瑞农信金都流借字第145402016102710030002号），合同约定由瑞金农商行向被告红都兴小微公司发放贷款2800000元，贷款期限为自2016年10月27日至2017年10月23日止，并对借款利率、逾期罚息、贷款支付方式、担保方式等进行了相应约定。同日，原告与瑞金农商行签订《最高额保证合同》（[2016]瑞农商行高保字第145402016102710030002号），约定由原告为被告红都兴小微公司向瑞金农商行借款2800000元提供连带责任保证担保，担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和其他应付费用。瑞金农商行依《流动资金借款合同》的约定于2016年10月27日向被告红都兴小微公司发放贷款计2800000元。因被告红都兴小微公司未依照《流动资金借款合同》的约定履行合同义务，原告于2017年8月16日代被告红都兴小微公司向瑞金农商行偿还了借款本金2520000元。原告认为，原告有权向被告红都兴小微企业公司追偿所代偿的借款本金并要求被告红都兴小微企业公司支付违约金、实现债权的费用并自代偿日起每日按代偿资金金额的万分之五向原告支付代偿资金的利息（资金占用费）；同时，原告有权行使抵押权，要求拍卖、变卖抵押物并优先受偿所得价款，不足部分由保证反担保人承担连带保证责任。
被告红都兴小微公司及被告刘华共同辩称：1、原告要求被告红都兴小微公司支付按年利率18.25%计算的利息不合理，担保借款合同中未约定具体利息，被告红都兴小微公司仅承担按银行同期基准利率计算的利息；2、原告要求被告红都兴小微公司支付违约金280000元不合理，双方签订担保合同时被告红都兴小微公司已向原告支付了担保费用；3、原告要求被告刘华在拍卖、变卖上述抵押物所得价款未能受偿的部分承担连带保证责任的要求不合理、不合法，被告刘华出具的《连带责任承诺书》是一份不合法的无效承诺书，该份承诺书应由被告刘华及其妻子共同签字才能生效，但被告刘华的妻子并未签字，且对该份承诺书并不知情也不予承认，故该份承诺书是无效的、不合法的，被告刘华也无需承担任何连带责任。
被告红都兴投资公司未作答辩，也未向本院提交证据。
经审理查明：被告红都兴小微公司因需要资金周转拟向瑞金农商行贷款2800000元，于2016年10月24日与原告签订了《委托担保合同》，约定原告为被告红都兴小微公司拟向瑞金农商行贷款2800000元的本金、利息提供连带责任保证，被告红都兴小微公司如有未按借款合同约定还本付息等违约行为，应按原告所担保金额的10%向原告支付违约金，造成原告代偿的，除支付违约金外，还应自原告代偿日起至款清之日止每日按原告代偿金额的万分之五向原告支付代偿资金的利息。被告刘华在该《委托担保合同》的“第八条反担保”条款中第一项签了名，并约定：对委托担保合同项下被告红都兴小微公司的所有义务和责任，以保证的方式向甲方提供无限连带责任担保,反担保的范围为原告代偿金额及实现债权的费用和所有其他费用，保证期间自原告为被告红都兴小微公司承担该笔贷款担保责任之日起二年；原告代被告红都兴小微公司清偿债务后，如对原告的反担保既有保证担保，又有物的担保，原告可以请求保证人先行承担保证责任，也可以请求保证人先对物的担保范围以外的余额承担保证责任。另外，原告与被告红都兴投资公司签订了《抵押合同》，约定由被告红都兴投资公司以其厂房及土地（瑞房权证字象湖镇字第060385-1、060385-2、060385-4、060385-××号、瑞国用[2011]第01160091号）向原告提供抵押反担保，反担保范围为：代偿款及从代偿之次日起按每日万分之五计算的资金占用费、违约金、原告为实现债权支出的律师费等费用，并办理了不动产抵押登记。此外，被告刘华及红都兴投资公司分别向原告出具了《连带责任承诺书》，承诺为被告红都兴小微公司向原告申请贷款委托担保2800000元承担连带责任保证，其中被告刘华在出具的《连带责任承诺书》中表示其本人及配偶愿意对本案担保提供保证反担保，但其配偶未签名。原告与红都兴投资公司之间就保证反担保未约定反担保范围。
2016年10月27日，被告红都兴小微公司与瑞金农商行签订了《流动资金借款合同》，约定由瑞金农商行向被告红都兴小微公司发放贷款2800000元，贷款期限为自2016年10月27日至2017年10月23日止，并对借款利率、逾期罚息等进行了约定。同日，原告与瑞金农商行签订《最高额保证合同》，约定由原告为被告红都兴小微公司向瑞金农商行借款2800000元提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和其他应付费用，保证期间为借款到期之次日起两年。
2016年10月27日，瑞金农商行依约向被告红都兴小微公司发放贷款计人民币2800000元。因被告红都兴小微公司未依照《流动资金借款合同》的约定履行合同义务，经瑞金农商行于2017年8月10日催收，原告于2017年8月16日代被告红都兴小微公司向瑞金农商行偿还了借款本金2520000元。之后，被告红都兴小微公司未将原告代其向瑞金农商行偿还的借款本金2520000元予以归还，原告遂诉至法院。
另查明，原告因本案诉讼，与江西赣瑞律师事务所签订了一份《委托代理合同》，并支付了律师服务费1500元。
以上事实，有经与原件核对无异的原告营业执照副本复印件、机构信用代码证复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件，被告刘华的身份证复印件，流动资金借款合同复印件、委托担保合同复印件、最高额保证合同复印件、抵押合同及抵押明细表复印件、不动产登记证明复印件、红都兴小微公司股东会决议复印件，贷款本金利息收回凭证复印件，江西增值税普通发票复印件各1份，连带责任承诺书复印件2份，被告红都兴小微公司、红都兴投资公司的企业信用信息表1份，委托代理合同及贷款催收通知书各1份以及原告、被告红都兴小微公司、刘华的相关陈述等证据在卷证实，足以认定。
本院认为：本案所涉《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《委托担保合同》、《抵押合同》、《连带责任承诺书》、《委托代理合同》均系各方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，属合法、有效合同。被告红都兴小微公司未按约向瑞金农商行履行还款义务，原告依约承担保证责任，向瑞金农商行归还借款本金后，依法享有向被告红都兴小微公司追偿的权利。现原告按《委托担保合同》的约定，要求被告红都兴小微公司归还代偿的借款本金2520000元，并支付代偿本金自2017年8月16日起至款清之日止按年利率18.25%计算的利息，以及违约金280000元，于法有据，本院予以支持。至于律师代理费，因《委托担保合同》未约定具体金额，参照江西省律师服务收费指导价标准，原告的该项诉请较为合理，故对原告的该项诉请，本院予以支持。因被告红都兴投资公司以其厂房及土地向原告提供抵押反担保，签订了《抵押合同》，并办理了不动产抵押登记手续，故原告对该抵押财产享有抵押权，对原告要求对该抵押财产以折价、拍卖、变卖所得的价款在代偿款及其利息、违约金、律师代理费范围内优先受偿的诉请，本院予以支持。因被告刘华、红都兴投资公司向原告出具了《连带责任承诺书》，自愿为本案担保提供连带责任保证反担保，现原告在保证期间内要求被告刘华、红都兴投资公司承担保证责任，于法有据。所以，对原告要求被告刘华、红都兴投资公司在拍卖、变卖上述抵押物所得价款未能受偿的代偿款及其利息、违约金、律师代理费承担连带保证责任的诉请，本院予以支持。被告刘华、被告红都兴投资公司在承担保证责任后可依法向被告红都兴小微公司进行追偿。至于被告刘华提出其出具的《连带责任承诺书》中承诺以其本人及配偶名下财产承担连带保证责任，其配偶未签名，该承诺书无效的问题，因被告刘华在《委托担保合同》中以反担保保证人的名义签名，且被告刘华的配偶未在《连带责任承诺书》上签字，不影响原告与被告刘华之间反担保保证合同的成立，故被告刘华的该辩解意见，本院不予采纳。被告刘华提出本案代偿金按银行基准利率计算利息和不支付违约金的意见，因无事实和法律依据，本院亦不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告瑞金红都兴小微企业服务有限公司应当于本判决生效之日起三十日内归还给原告瑞金市振兴小微企业信用担保有限责任公司代偿款2520000元及其自2016年8月16日起至款清之日止按年利率18.25%计算的利息。
二、被告瑞金红都兴小微企业服务有限公司应当于本判决生效之日起三十日内支付给原告瑞金市振兴小微企业信用担保有限责任公司违约金280000元。
三、被告瑞金红都兴小微企业服务有限公司应当于本判决生效之日起三十日内支付给原告瑞金市振兴小微企业信用担保有限责任公司律师代理费1500元。
四、原告瑞金市振兴小微企业信用担保有限责任公司有权在拍卖、变卖被告瑞金红都兴投资有限公司所抵押的厂房及土地（瑞房权证字象湖镇字第060385-1、060385-2、060385-4、060385-××号、瑞国用[2011]第01160091号）的所得价款在上述第一、二、三项判决确定的款项范围内优先受偿。
五、原告瑞金市振兴小微企业信用担保有限责任公司对上述第一、二、三项判决确定的债权，在实现上述第四项判决确定的抵押权后未能受偿的部分，由被告刘华、瑞金红都兴投资有限公司承担连带清偿责任；被告刘华、瑞金红都兴投资有限公司承担保证责任后，有权向瑞金红都兴小微企业服务有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30311元，由被告瑞金红都兴小微企业服务有限公司、刘华、瑞金红都兴投资有限公司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 宋 英
人民陪审员 宋东北
人民陪审员 张祖茂
二〇一八年三月二十八日
代书 记员 邓逸楠