吉林市龙潭区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙民一初字第1013号
原告：张子林，男，1936年6月28日生，汉族，无职业，住吉林市昌邑区。
法定代理人：刘儒兰,女,汉族1937年123月1日生，无职业，住吉林市昌邑区。
委托代理人张晓军，男，1965年11月11日生，汉族，无职业，住吉林市昌邑区。
委托代理人:郭双权,吉林圣力律师事务所律师。
被告：吉林市龙潭区土地储备中心。住所：吉林市龙潭区汉阳南街*号。
法定代表人:张志国，该公司主任。
委托代理人:滕琨，该公司职员。
委托代理人:浦克,吉林白桦律师事务所律师。
原告张子林与被告吉林市龙潭区土地储备中心房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2015年11月4日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告法定代理人刘儒兰及其委托代理人张哓军、郭双权，被告吉林市龙潭区土地储备中心的委托代理人滕琨、浦克到庭参加了诉讼。本案依法审理完结。
原告张子林诉称，1、请求确定原告与被告之间签订的货币补偿协议书有效；2、请求依法判令被告继续履行协议并协助办理产权证，位于华丹大街吉化八栋住宅小区西南角3000平方米的土地使用权证。3、案件受理费由被告承担。事实与理由：原告与被告于2011年9月9日签订货币补偿协议一份，约定被告以位于华丹大街吉化八栋住宅小区西南角3000平方米的土地使用权来置换原告的位于龙潭区东方家园后�的720平方米的厂房。事后，原告按约定履行了协议，被告也交付了该土地。此后，原告多次找被告要求办理该土地的使用权证，被告以种种理由推脱至今未果，因此，为了维护原告的合法权益，根据法律规定，特诉至法院，请求人民法院依法支持原告的诉求。产权是原告的，签订拆迁合同时就把产权证件都交上去了。协议一共两部分，第一部份货币补偿189万，第二给我们土地3000平米,并要求我们缴纳土地手续办理款60万，然后在给付我们钱款时直接扣除了手续费，共给我们129万，签完协议后，被告也将土地给我们了，然后我们要求办理土地使用权手续时，被告拒绝了，如果被告不给我们办理的话就要求他们把60万还给我们，直到今日被告未还我们60万元。原告共有4名子女。
被告吉林市龙潭区土地储备中心辩称：第一被告没有履行原因�是由于原告亲属之间因土地补偿事宜产生了纠纷，并向被告递交了一份信函，信函中表示要求被告停止履行补偿协议。第二、我们认为既然原告及亲属之间已经产生了纠纷，我们要求他们提供被拆迁房屋产权人是谁等相关情况，但到现在也没有提供出来，第三、我们签订货币补偿协议真实性没有异议。因原告及亲属之间有纠纷，我现在不知道应该补偿给谁。只要原告提出产权证明，我们就同意办理手续，我们承认合同真实性。
下面由原告进行举证如下：
1、原告及法定代表人身份证、户籍信息。证明：张子林和刘儒兰系夫妻关系。
被告质证后表示：无异议。
2、（2015）昌民特字第6号民事判决书，证明张子林因患病是无民事行为能力人。
被告质证后表示：无异议。
3、昌邑区政府兴华街道办事处及兴华街道南厂宅社区居民委员会出具的证明一份，证明张子林因系无民事行为能力人，在此期间的监护人是妻子刘儒兰。
被告质证后表示：无异议。
4、组织机构代码证，证明被告的主体身份为事业法人。
被告质证后表示：无异议。
5、2011年9月9日原被告签署的货币补偿协议书一份，证明原告原有3栋厂方建筑面积720平方米，经双方协商，被告承诺给予原告189万补偿款，同时约定被告将位于华丹大街吉化八栋住宅小区西南角3000平方米的土地置换给原告，并约定要求原告缴纳60万的手续费，此款从上述补偿款中扣除。
被告质证后表示：无异议。
6、位置图一份，证明该土地的位置。
被告质证后表示：有异议，对合法性有异议。
7、照片一张，用于证明被告给付的土地已经在原告的使用中。
被告质证后表示：无异议
被告在庭审中提举如下证据：
1、关于对张子林投资补偿进行协商的通知；通知载明2010年10月14日园区管委会做出决定,并通知张子林,因规划、建设需要,贵单位所占用地已调整为住宅用地,并列入吉林市2010年棚户区及廉租房改造计划,回迁区建设急需使用该地.为此,管委会对该单位1996年-1997年所作投资,提出如下补偿意见:1、货币补偿.2、实物补偿.证明合同签订是有依据的，�双方协商解决的。
原告质证后表示：没有异议。
2、货币补偿协议书；证明合同签订是有依据的，是双方协商解决的。
原告质证后表示：没有异议。
3、吉林市化学工业循环经济示范园区管理委员会情况说明函吉市化工园函字《2010》170号；载明2010年10月23日园区管委会给市城管行政执法局情况说明如下：张子林投资建设的香料厂，系1996年-1997年原龙潭区星火密集区招商引资企业。由于种种原因，该企业至今仍没有办理房屋产权证等手续，2010年，张子林所占土地调整为住宅用地，并列入吉林市2010年棚户区及廉租房改造计划。因补偿问题，双方分歧较大，至今未达成协议。证明合同签订是有依据的，是双方协商解决的。
原告质证后表示：没有异议。
4、关于对张子林投资合理补偿的意见；证明合同签订是有依据的，是双方协商解决的。
原告质证后表示：没有异议。
5、吉林（龙潭）化工星火技术密集区集中开发区管委会办公室；此证据载明吉林（龙潭）化工星火技术密集区集中开发区管委会（甲方）与（乙方）张子林（吉林龙兴精细化工厂）签订的合成香料征地款还款计划。证明合同签订是有依据的，是双方协商解决的。
原告质证后表示：没有异议。
6、香料厂法人张子林给吉林市化工园区领导函件；证明合同签订是有依据的，是双方协商解决的。
原告质证后表示：没有异议。
7、2015年2月2日张子林发出关于请求禁止张晓明办理土地手续的函；证明我们没有给张子林办理是有原因的。
原告质证后表示：这确实是我们这边发出的，当时张子林没有患病期间，确实委托张晓明办理土地证，后期在办理土地证期间，张子林发现张晓明超越代理权限，擅自将土地证办理到鼎兴鼎域钢构彩板有限公司，为了阻止张晓明侵权行为，我们及时通知被告，暂停代理，3-4个月后张子林的配偶要求将土地相关手续办理到张子林名下，被告予以拒绝，至今被告没有给办理。
本院认为，对双方所提举的以上证据均符合证据的特征，与本案有关联，对以上证据均予以采信。
本案经审理查明如下事实：被告吉林市龙潭区土地储备中心原名为吉林市化学工业循环经济示范园区土地收储中心。张子林投资建设的香料厂，系1996年-1997年原龙潭区星火密集区招商引资企业，有三栋房屋，建筑面积720平方米。由于种种原因，该企业没有办理房屋产权证等相关手续，2010年，张子林所占土地调整为住宅用地，并列入吉林市2010年棚户区及廉租房改造计划。经双方多次协商，原、被告于2011年9月9日签订货币补偿协议一份，约定原告张子林将其所经营的3栋厂房720平方米于2011年9月17日交给被告方拆除，被告给付原告被拆迁房屋的货币补偿款人民币189万元，被告以位于华丹大街吉化八栋住宅小区西南角3000平方米的土地置换给原告张子林，被告负责办理3000平米土地使用权的相关手续，原告交纳办理土地使用权相关手续的费用60万元给被告单位，此款从被告应付赔偿款中扣除。合同签订后，双方均按合同约定履行，但被告未按合同约定办理3000�方米土地使用权相关手续。为此，双方诉至法院。
本院认为，原、被告所签订的房屋拆迁安置补偿合同是双方的真实意思表示，是双方自愿行为，双方所签定的合同是合法有效的，双方应自觉履行合同，被告没有完全履行合同的行为是错误的，应予以批评。为此，原告要求被告按合同约定协助办理3000平方米土地使用权相关手续的诉求，理由充分，应予以支持。本院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下:
一、原告张子林与被告吉林市龙潭区土地储备中心所签订的房屋拆迁安置补偿合同是合法有效合同。
二、被告吉林市龙潭区土地储备中心继续履行协议并于本判决生效之日起15日内协助原告张子林办理位于吉林市龙潭区华丹�街吉化八栋住宅小区西南角3000平方米的土地使用权相关手续。
诉讼费100元，由被告吉林市龙潭区土地储备中心承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林市中级人民法院。
审 判 长 沈建国
代理审判员 朱亚通
代理审判员 任宏超
二〇一六年六月二十一日
代理书记员 张 娜