福建省泉州市鲤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0502民初1264号
原告：泉州银行股份有限公司江南支行，住所地福建省泉州市鲤城区。
负责人：钟灿阳，行长。
委托代理人：李宇昕，男，汉族，1989年6月5日出生，系原告职员。
委托代理人：关顺远，男，满族，1989年3月5日出生，系原告职员。
被告：晋江市光辉牛肉制品有限公司，住所地福建省晋江市。
法定代表人：陈水彬。
被告：陈剑辉，男，汉族，1988年10月2日出生，住福建省晋江市。
原告泉州银行股份有限公司江南支行与被告晋江市光辉牛肉制品有限公司（以下简称光辉公司）、陈剑辉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月26日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李宇昕、关顺远到庭参加诉讼。被告光辉公司、陈剑辉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年1月6日，原告与被告陈剑辉签订了编号为HT9350501009C150100022的《最高额保证合同》。保证合同约定：乙方（被告陈剑辉）所担保的主债权为自2015年1月6日至2016年1月6日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币4700000元的最高余额内，甲方（原告）依据与被告光辉公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议、信用证等各类贸易融资合同以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述所述最高余额，仅指债务本金的最高余额，具体担保范围以第三条所述为准，担保期间为两年，担保方式为连带责任保证。2015年1月8日，原告与被告陈剑辉签订编号为HT9350501009A150100021的《个人最高额抵押合同》，抵押合同约定：抵押物所担保的债权为自2015年1月8日起至2020年1月8日，在人民币6063000元的最高余额内，抵押权人依据与被告光辉公司签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。上述最高余额仅指本金，具体担保范围以第三条所述为准。本合同抵押物址在晋江市。抵押人陈剑锋的配偶陈鸿茹作为抵押物共有人在合同上签字捺印。2015年1月9日，原告与被告光辉公司签订编号为HT93505010091150100023的《流动资金借款合同》。借款合同约定：被告光辉公司向原告借款4200000元，期限12个月，年利率为7.84%，按月结息，到期还本。借款合同还就双方的权利义务、违约责任等作出明确的约定。借款合同签订后，原告依约向被告光辉公司发放贷款4200000元。但被告光辉公司在借款到期后，未能还清借款本息，已构成违约。截至2016年5月20日，被告光辉公司结欠原告借款本金4200000元、利息320922.05元。为此，原告诉至法院，请求法院判令：1．被告光辉公司立即偿还原告借款本金人民币4200000元、利息320922.05元（含利息、罚息、复利，暂计算至自2016年5月20日）并支付自2016年5月21日至实际还清款项之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定计付）；2．原告有权以被告陈剑辉抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先偿还被告光辉公司的上述债务；3．被告陈剑辉对被告光辉公司上述债务承担连带清偿责任；4．由被告光辉公司、陈剑辉承担本案全部诉讼费用。
被告光辉公司、陈剑辉未作答辩。
在本院审理过程中，原告为支持自己的主张提供以下证据：1．原告营业执照，证明原告主体资格；2．被告光辉公司营业执照、机构代码证，证明被告晋江市光辉牛肉制品有限公司的主体资格；3．被告陈剑辉身份证，证明被告陈剑辉身份情况；4．《最高额抵押合同》一份，证明原告与被告陈剑辉就为被告晋江市光辉牛肉制品有限公司借款提供抵押担保相关事宜达成协议；5．《房屋所有权证》一份、《国有土地使用权证》一份，证明抵押物的合法性；6．房地产抵押登记证明书一份，证明抵押物依法办理抵押登记手续；7．《最高额保证合同》一份，证明原告与被告陈剑辉就为被告光辉公司借款提供保证担保相关事宜达成协议；8．《流动资金借款合同》一份，证明原告与被告晋江市光辉牛肉制品有限公司就借款4200000元相关事宜达成协议；9．借款凭证一份，证明原告依约向被告光辉公司发放贷款4200000元；10．借款本息计算单一份，证明截至2016年5月20日，证明被告光辉公司结欠原告借款本金4200000元、利息320922.05元。
本院认为，被告光辉牛肉、陈剑辉未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交反驳证据，视为自愿放弃举证、质证的权利。原告提供的上述证据具有真实性、合法性及与本案的关联性，足以证明原告对各被告主张的相应事实，本院予以确认。
经庭审举证、认证，本院对本案事实作如下认定：
2015年1月6日，原告与被告陈剑辉签订编号为HT9350501009C150100022的《最高额保证合同》。保证合同约定：乙方（被告陈剑辉）所担保的主债权为自2015年1月6日至2016年1月6日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币4700000元的最高余额内，甲方（原告）依据与被告光辉公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议、信用证等各类贸易融资合同以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述所述最高余额，仅指债务本金的最高余额；最高额保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；担保期间为两年；担保方式为连带责任保证。
2015年1月8日，原告与被告陈剑辉签订编号为HT9350501009A150100021的《个人最高额抵押合同》，抵押合同约定：抵押物所担保的债权为自2015年1月8日起至2020年1月8日，在人民币6063000元的最高余额内，抵押权人依据与被告光辉公司签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；上述最高余额仅指本金；担保范围为抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入本合同约定担保范围的债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）；本合同抵押物为址在晋江市房产，该房产已于2015年1月8日办理抵押登记。
2015年1月9日，原告与被告光辉公司签订编号为HT93505010091150100023的《流动资金借款合同》。借款合同约定：被告光辉公司向原告借款4200000元；期限12个月，自2015年1月9日起至2016年1月9日止；年利率为7.84%，按月结息，到期还本；被告光辉公司到期不偿还借款本金及利息的，对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。借款合同还就其他相关事项进行约定。
借款合同签订后，原告依约向被告光辉公司发放贷款4200000元。但被告光辉公司在借款到期后，未能还清借款本息。截至2016年5月20日，被告光辉公司尚欠原告借款本金4200000元、利息320922.05元。
综上所述，本院认为，原告与被告光辉公司签订的《流动资金借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。双方均应按合同约定全面履行自己的义务。原告依约发放借款，被告光辉公司在借款期限届满后未能依约偿还原告借款本息，已构成违约，应承担违约责任。原告起诉要求被告光辉公司还本付息的请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告陈剑辉与原告签订《个人最高额抵押合同》，自愿提供其所有的址在晋江市房产为本案借款设定抵押，并依法办理了抵押登记，该抵押合同合法有效，原告主张对该抵押物享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告陈剑辉与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告光辉公司的借款提供连带责任保证担保，该保证合同符合法律规定，应认定合法有效，原告要求被告陈剑辉对光辉公司的上述债务承担连带清偿责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告陈剑辉承担保证责任后，依法有权向被告光辉公司追偿。被告光辉公司、陈剑辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款之规定，判决如下：
一、被告晋江市光辉牛肉制品有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告泉州银行股份有限公司江南支行借款本金人民币4200000元及相应的利息、罚息、复利（截止至2016年5月20日利息320922.05元，之后至本判决确定还款日止的利息、罚息、复利按双方合同约定计付）；
二、原告泉州银行股份有限公司江南支行就上述债权对被告陈剑辉提供的抵押物即址在晋江市房产享有优先受偿权，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
三、被告陈剑辉对被告晋江市光辉牛肉制品有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、被告陈剑辉承担保证责任后，有权向被告晋江市光辉牛肉制品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币42967元，减半收取21483.5元，由被告晋江市光辉牛肉制品有限公司、陈剑辉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 史赠莹
二〇一六年八月二十四日
书记员 王汉杰
速录员 ＸＸ鑫
判决书引用的主要法律条文及执行申请提示
一、判决书引用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。