四川省古蔺县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0525民初2090号
原告：古蔺博睿商业地产经营管理有限公司，住所地古蔺县古蔺镇迎宾大道539号度假小镇7号楼，统一社会信用代码915105255975393585。
法定代表人：王洪，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张君，四川滨河律师事务所律师。
被告：肖涵，男，1988年8月25日出生，汉族，住四川省古蔺县。
原告古蔺博睿商业地产经营管理有限公司（以下简称博睿公司）与被告肖涵租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月14日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年8月7日公开开庭进行审理。原告博睿公司的委托诉讼代理人张君到庭参加了诉讼。被告肖涵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，依法对本案进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告博睿公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告（2016年6月24日至2017年3月29日）房屋租赁费47371元，并按合同约定支付违约金；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年6月，原、被告自愿协商，由被告租赁原告管理的位于古蔺XX街XX号物业（建筑面积为140.60平方米）用于经营餐饮，租期为2015年6月30日至2017年3月29日，房屋租金按建筑面积每月每平方米37元计算，即租金每月5183元，62196元每年，租金从签订合同时起半年一付且在使用场地前交纳。合同签订后，原告按约将上述租赁物业交付被告，被告却未按合同约定向原告支付房屋租赁费。
被告肖涵未予答辩。
本院经审理认定事实如下：
古蔺县古蔺镇XX街商铺由古蔺天立盛众实业有限公司开发建设，后该公司委托原告博睿公司对XX街商铺进行综合管理，与商家签订租赁合同，并获取收益。后吴思尧、杜兴菊购得了XX街XX号物业的所有权，张畔购得XX号物业的所有权；2014年3月，吴思尧、杜兴菊、张畔又分别与原告签订了协议，自愿将上述物业无偿交予原告博睿公司租赁招商3年，即从2014年3月30日起至2017年3月29日止，租赁期间的收益归原告博睿公司所有，期满交还业主。2015年6月30日，原告与被告肖涵签订《天立酒街商铺租赁合同》，该合同主要内容约定：原告将位于古蔺XX街XX号物业门面房租赁给被告用于经营餐饮；租赁期限自2015年6月30日至2017年3月29日止；租赁场地使用费为每月5183元，每年62196元；租赁押金为15000元，支付方式为现金；租赁场地使用费每半年一付，本合同签订时交前半年度费用，以后每半年费用须提前一个月交纳；租赁押金在签订合同时一次付清；如未按期交纳，拖欠达10日未交纳的，还应按费用的日千分之十交纳滞纳金外，原告方有权停水电等服务；合同解除或终止时，双方应在7日内清算各项费用，清理交接营业场地，如超过7日不予清理，原告有权清理或处理，费用由被告负担。合同签订后，原告按约定向被告交付了上述物业，被告向原告交纳了2015年6月30日－2015年12月30日的房租、租赁押金15000元和装修保证金5000元。被告在使用上述物业后，于2016年4月25日、5月6日分两次共计向原告交纳房租20000元，每次各10000元；2016年7月7日，原告公司的财务记录、收款收据记载2016年4月25日－2016年5月24日，肖涵（龙大虾蟹会）房租5183元；2016年7月7日，记载2016年5月25日－2016年6月24日房租5183元；2016年10月1日，记载2016年6月25日－2016年7月24日房租5183元。后被告未按约定向原告支付余下的房屋租金，现该合同期满，房屋业主已按合同规定收回了该物业自行管理。审理中，原告只要求被告赔偿违约金3000元，并同意用被告已交纳的房屋押金、保证金折抵房租。
本院对原告提交的证据进行核实审查后，认为原告提交的证据符合证据“三性”，能达到原告的证明目的，本院予以确认并记录在卷佐证。
本院认为，原告博睿公司与被告肖涵签订的房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自应尽的义务。本案中，原告已按约将物业交由被告经营使用，被告未按约定的期限将房屋租金交给原告的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。故原告起诉要求被告支付房屋租金的主张，符合双方的合同约定和法律规定，本院予以支持。双方约定的年租金为62196元，月租金为5183元，日租金即为170.4元，被告已交到2016年7月24日的租金，而原告在诉讼中多主张了30天的租金，故原告主张的天数有误，本院予以纠正，至2017年3月29日，被告还应支付原告的房租为42259.2元，双方合同终止后，被告之前交纳的房屋租赁押金和装修保证金应当予以扣抵。双方在合同中约定了应在使用房屋前半年一付且提前一个月交纳租金，但被告未按约履行交付租金的行为已违约，应当支付相应的违约金，因双方在合同中约定的违约金过高，本院只支持原告的合理部分即按中国人民银行同期同类贷款利率从起诉之日起支付占用资金期间的利息作为违约损失较为合理。被告认为原告是按日计算租金不是按合同约定，但根据原告提交的财务记录，是因被告之前未按月交足租金，原告在收取租金时将年租金计算到日收取并不损害被告的利益，故原告的计算完全是合理的。被告认为其在租赁期间的物品丢失与原告有关，应当赔偿并予以扣除，未提供证据予以证实，且属其他法律关系，被告可另行依法解决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、由被告肖涵于本判决生效后10日内支付原告古蔺博睿商业地产经营管理有限公司房屋租金42259.2元，扣除被告之前交纳的押金15000元和保证金5000元后，被告还应支付原告房屋租金22259.2元，并从2017年7月14日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算该款的利息至该款付清时为止;
二、驳回原告古蔺博睿商业地产经营管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费984元，减半收取492元，由原告古蔺博睿商业地产经营管理有限公司负担92元，被告肖涵负担400元（原告已预交，执行时被告应承担部分由被告一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审判员 杜 宇
二〇一七年九月十三日
书记员 鄢振彬
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在租赁期间届满时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。