江西省宜春市袁州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0902民初3161号
原告：中国建设银行股份有限公司宜春市分行，住所地：江西省宜春市袁州区袁山中路327号。统一社会信用代码：913609004920006552。
负责人：李洪，该行行长。
委托诉讼代理人：彭金安，系中国建设银行股份有限公司宜春市分行职员。
委托诉讼代理人：易金财，系江西百姓律师事务所律师。
被告：陶强，男，1972年8月10日出生，汉族，江西省新余市人，自由职业，户籍地宜春市袁州区。家住袁州区。
被告：晏绍芬，女，1977年6月18日出生，汉族，宜春市袁州区人，自由职业，户籍地袁州区。系被告陶强配偶。
被告：陶国炜，男，2002年10月11日出生，汉族，江西省新余市人，学生，家住袁州区。系陶强之子。
被告：陶克进，男，1940年10月20日出生，汉族，江西省新余市人，学生，家住袁州区。系陶强之父。
原告中国建设银行股份有限公司宜春市分行（下称原告）与被告陶强、晏绍芬、陶国炜、陶克进金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人彭金安、易金财到庭参加诉讼，被告陶强、晏绍芬、陶国炜、陶克进经公告送达出庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求，请求依法判令：1、解除原、被告签订的《个人住房借款合同》；2、由四被告立即偿还原告的住房借款本金9167.4元、利息144.37元、本金罚息60.98元、利息罚息2.53元，合计人民币9375.28元（时间截止至2017年6月12日）；以后的利息、罚息按照合同约定继续计算至借款实际偿还之日为止；3、原告对拍卖、变卖抵押物的折价款或拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：2008年2月15日，被告陶强因购买经济适用房的需要在原告处借款59000元，借款期限为10年。四被告自愿以所购买的房产进行抵押担保，双方办理了抵押登记。原告依约向被告发放贷款59000元。但是，截止至2017年2月28日，被告已经连续逾期3次，累计逾期16次，已构成违约。为此，原告请求法院支持其上述四项诉讼请求。
被告陶强、晏绍芬、陶国炜、陶克进既未作出答辩，也未参加本案一审庭审。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
证据（一）原告营业执照、负责人证明书及被告身份信息等。证明：原、被告具有合法的诉讼主体资格。
证据（二）《个人住房（商业用房）借款合同》、《有处分权人承诺书》、房屋他项权证、《个人贷款支付凭证》。证明：1、被告因购买经济适用房急需资金于2008年2月15日向原告申请个人住房贷款59000元、贷款期限10年、采用等额本息还款方法；2、四被告自愿同意将座落在宜春市环城南路595号（怡兰花园）9栋1单元401号房屋进行抵押担保；3、还有其他约定条款，例如违约责任等；4、原告于2008年2月18日向被告发放了59000元的贷款。
证据（三）《中国建设银行个人贷款对账单》。证明目的：截止至2017年6月12日，被告应该偿还贷款本金9167.4元、利息144.37元、本金罚息60.98元、利息罚息2.53元，合计人民币9375.28元。
对原告提交的三组证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2008年1月11日，被告陶强因购买江西鑫川置业有限公司开发的位于宜春市环城南路595号“怡兰花园”项目第9栋1单元401号经济适用房而向原告申请住房贷款。被告晏绍芬、陶国炜、陶克进于同日签署《有处分权承诺书》，同意在贷款期间承担共同还款责任，并将所购买的住房进行抵押担保。同年2月15日，被告陶强与原告签订了《个人住房借款合同》，被告晏绍芬、陶国炜、陶克进作为抵押人在该合同上签名;江西鑫川置业有限公司作为阶段性保证人在该合同上签章，保证期间为保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权证书等交由原告收执之日止。该合同的主要内容约定：（1）借款金额59000元，借款期限为120个月（即2008年2月18日至2018年2月18日）；（2）贷款执行浮动利率，即在基准利率水平上下调15%；该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述下调幅度，本合同约定的每个利率调整日调整一次；（3）罚息利率：借款逾期的，罚息利率为执行贷款利率的水平上上浮50%；（4）采取等额本息还款法进行还款；（5）违约责任：被告未按时足额偿还借款本息，原告有权行使以下一项或几项权利，即宣布贷款立即到期；要求被告立即清偿借款本息；解除与被告的借贷关系；向被告收取违约金等。合同签订后，原、被告双方于2010年1月11日在宜春市房地产管理局办理了房屋抵押登记。
2008年2月18日，原告向被告陶强发放贷款59000元。双方在《个人贷款支付凭证》中约定：借款期限为10年，执行年利率6.6555%，采用等额本息方式还款。其后，被告陶强陆续归还了当期借款本息。2016年12月18日，被告陶强偿还原告当期借款本息98.83元；同月22日原告在被告陶强还款账户自动扣款0.03元。此后，被告未付分文。截止至2017年6月12日，被告陶强尚欠原告借款本金9167.4元，利息144.37元、本金罚息60.98元、利息罚息2.53元，合计人民币9375.28元。为此，原告诉讼至本院。
本院认为：原、被告签订的《个人住房借款合同》系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告按时足额向被告发放贷款，履行了其合同义务。被告自2017年1月以后未按时足额偿还贷款本息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告请求被告按照合同约定立即支付全部借款本金及利息、罚息，符合法律规定，本院予以支持。
虽然，原告与被告签订借款合同所约定借款期限尚未到期；但是，原告在被告未按时足额偿还贷款利息的情况下提出解除借款合同，符合双方约定一方解除合同的条件，故本院对原告该项诉讼请求予以支持。
被告陶强、晏绍芬、陶国炜、陶克进作为保证人对上述借款本息承担连带清偿责任；四被告为担保借款合同债务的履行而提供房屋进行抵押，并依法办理了抵押登记，原告享有的抵押权自登记时设立。被告不履行到期债务，原告请求对拍卖、变卖抵押物所得款项享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。
被告陶强、晏绍芬、陶国炜、陶克进均未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司宜春市分行与被告陶强、晏绍芬、陶国炜、陶克进于2008年2月15日签订的《个人住房借款合同》；
二、限被告陶强、晏绍芬、陶国炜、陶克进于本判决生效后十日内一次性偿付原告中国建设银行股份有限公司宜春市分行借款本金9167.4元、利息144.37元、本金罚息60.98元、利息罚息2.53元，合计人民币9375.28元（时间截止至2017年6月12日）。自2017年6月13日起至借款本息全部付清之日为止的利息、罚息，按照双方签订的原个人住房借款合同约定的利率标准计算，由被告陶强、晏绍芬、陶国炜、陶克进予以偿付。
三、原告中国建设银行股份有限公司宜春市分行对座落在宜春市环城南路595号9栋1单元401室抵押房屋（房屋所有权证号：宜房权证宜春字第××号）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，保全费114元，合计人民币164元，由被告陶强、晏绍芬、陶国炜、陶克进负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，原告可以向原审人民法院申请执行，申请执行的期限为二年。
审判长 易晓莲
审判员 李 琼
审判员 袁 军
二〇一七年十月二十三日
书记员 周伟丽
法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。