天津市西青区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民一初字第0064号
原告：李一×，女，1945年10月22日出生，汉族，农民，住天津市静海县独流镇。
原告：李二×，女，1949年1月22日出生，汉族，农民，住天津市西青区辛口镇。
原告：李三×，女，1953年4月24日出生，汉族，农民，住天津市西青区辛口镇。
原告：李四×，女，1956年5月11日出生，汉族，农民，住天津市西青区辛口镇。
原告：李五×，男，1960年2月4日出生，汉族，农民，住天津市西青区辛口镇。
原告：李六×，女，1972年12月5日出生，汉族，农民，住天津市西青区辛口镇。
六原告共同委托代理人：李焕婷，天津旌宇律师事务所律师。
被告：李七×，男，1964年3月8日出生，汉族，农民，住天津市西青区辛口镇。
委托代理人：郭培培，天津才高律师事务所律师。
原告李一×、李二×、李三×、李四×、李五×、李六×与被告李七×继承纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王剑辉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李一×、李二×、李三×、李四×、李五×、李六×及六原告共同委托代理人李焕婷、被告李七×及其委托代理人郭培培均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李一×、李二×、李三×、李四×、李五×、李六×诉称：原、被告系兄弟姐妹关系，原、被告父亲李八×于2012年10月12日死亡，母亲魏××于2013年7月28日死亡。坐落于天津市西青区辛口镇建有北房六间，其中北房东侧三间为原、被告父母遗产。原、被告父母死亡后，该处房屋均被被告李七×占用，并拒绝原告共同继承。被告的行为已经侵犯了原告的合法继承权，故起诉要求判令：1.依法分割坐落于天津市西青区辛口镇遗产；2.诉讼费由被告承担。
六原告为证明其主张提供如下证据：天津市西青区辛口镇××村民委员会出具的亲属关系证明1份。
被告李七×辩称：西青区辛口镇建有北房五间半、东厢房一间半，以上房产均为被告出资新建，不属于遗产范围；原、被告父母一直与被告同住，由被告赡养；原、被告父母生前曾明确表示本案诉争的房产及房屋内物品均归被告所有，其他子女对此也均无异议，故被告不同意原告的诉讼请求。
被告李七×为证明其主张提供如下证据：1.集体土地使用证2本；2.王××、郭××、薛××出庭证言。
经审理查明：被继承人李八×、魏××系夫妻关系，其育有子女八人，分别为长子李五×、次子李七×、长女李一×、次女李二×、三女李三×、四女李四×、五女李九×、六女李六×。被继承人李八×于2012年10月12日死亡，其生前未立有遗嘱，李八×死亡后未开始继承；被继承人魏××于2013年7月28日死亡，其生前未立有遗嘱。现原告李一×、李二×、李三×、李四×、李五×、李六×起诉被告李七×要求依法继承坐落于天津市西青区辛口镇的二被继承人遗产，李九×明确表示放弃继承。
天津市西青区辛口镇原来建有正房（北房）五间半，其中三间为红砖房，红砖房西侧连有半间土坯房，红砖房东侧连有两间青砖房。上世纪八十年代进行分家将三间红砖房分给被告李七×所有。分家后，原告李九×、李六×及原、被告的父母和奶奶五人在两间青砖房内居住，被告李七×在三间红砖房居住。1992年11月25日天津市西青区上辛口乡人民政府乡村建设管理站核发了两本集体土地建设用地使用证：西青区集建（92）字第1494号土地使用证载明，正房一半（东侧）房屋使用者为李八×；西青区集建（92）字第1493号土地使用证载明，正房一半（西侧）房屋使用者为李七×，建筑占地均为53.97平方米，两处房屋共用一个院落。被告李七×表示在核发集体土地建设用地使用证时，按照国家规定，如宅基地面积超出133平方米的，应就超出部分交纳费用。当时村委会为减轻本村村民负担，对于年满十八周岁的村民可与父母分户，故为了少交费用，才办理了两本集体土地建设用地使用证，并不能表明此系被告及其父母的真实意愿。被告为证明其主张，申请王××、薛××、郭××作为证人出庭作证。根据证人王××的证言，当时办理土地使用证时，如一户宅基地面积超过133平方米，按超出面积，每平方米收取1元，为减轻村民负担，如果有年满十八周岁的村民的家庭，可按两户核发土地使用证。证人王××没有参与具体办理土地使用证的过程，其只是负责土地使用证的发放工作，并不清楚本案所涉的两本土地使用证的具体办理过程。根据证人薛××的证言，薛××与被告李七×是邻居，薛××有房屋四间，连房带院共170多平方米，当时也是办理了两本土地使用证，不清楚土地使用证具体核发过程；证人薛××另证实辛口镇水高庄村团结街三条28号的房屋曾经翻建过。证人郭××证实其与被告是邻居，原、被告父母一直与被告一起居住。原告对于集体土地建设用地使用证没有异议，对于被告陈述的核发两本集体土地建设用地使用证的原因及证人证言均不予认可，要求对五间半正房一半（东侧）房屋作为被继承人的遗产，依法按份继承。1992年核发集体土地建设用地使用证之后，原、被告的奶奶在两间青砖房居住，直至其死亡，被告李七×在三间红砖房居住，原、被告父母及李六×居住在一间半的东厢房内。被告李七×于2001年对两间青砖房及半间土坯房进行了翻建，并对房屋内部结构进行更改。房屋翻建后，原、被告父母在正房西侧两间半房屋内居住，被告李七×在正房东侧三间房屋内居住，东厢房作为厨房使用。原告表示翻建房屋的费用并非全部由被告出资，原、被告的父母也出资了，原告就其父母是否出资及出资数额，未能提供证据证明。被告表示其父亲李八×死亡后，母亲魏××曾在子女八人及案外人高宝龙、王振发、李志勇在场的情况下，口头表明西青区辛口镇水高庄村团结街三条28号的房产均归被告李七×所有。原告对此不予认可，被告亦未提供证据证明。原告认为正房一半（东侧）的房屋价值为90000元，庭审中，被告对此不予认可。后被告表示同意原告认可的房屋价值，并同意给付原告货币补偿。
被告表示被告父母生前是由被告及原告李五×共同负担赡养费和医药费，其他姐妹没有负担；原告表示均履行了赡养老人的义务。被告对其此项主张未提供证据证明。
上述事实，有双方当事人陈述、书证、证人证言等证据，证明属实。
本院认为：继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案被继承人李八×、魏××生前未立有遗嘱，应按照法定继承办理。二被继承人共有子女八人，李九×明确表示放弃继承，现无证据证明其他子女存在法定的丧失继承权情形，本院依法确认原、被告兄妹七人为本案法定继承人，可依法继承被继承人的遗产。遗产是被继承人死亡时遗留的合法财产。坐落于天津市西青区辛口镇的房产原为二被继承人夫妻共同财产，之后进行了分家，确定其中三间红砖房为被告李七×所有，当时对于两间青砖房及半间土坯房没有处分，仍为二被继承人的共同财产。1992年核发集体土地建设用地使用证明确正房五间半房屋的一半（东侧）使用权人为李八×，被告认为申领两个集体土地建设用地使用证是为了少交办证费用，并非其真实意思表示，并申请证人出庭作证以证明其主张，但证人证言均不足以证明办理两个集体土地建设用地使用证并非相关当事人真实意思表示，故被告提供的证据不足以证明其主张，对于被告的此项辩解意见，本院不予采信。申领核发了两个集体土地建设用地使用证的行为，应视为被告及被告父母对于房产的自愿处分，故本案所涉正房一半（东侧）房屋应属于二被继承人的遗产。原告表示翻建房屋时，其父母也参与出资，但未能提供证据证明，本院不予采信。被告出资对房屋进行了翻建，对于房屋价值提升贡献较大，且被告一直与其父母共同居住，对父母照顾较多，继承遗产时应酌情对被告予以多分。原、被告均认可遗产价值为90000元，本院予以确认。现诉争房屋由被告居住使用，为便于生产和生活需要，更大发挥遗产使用效益，兼顾各继承人的实际需要，遗产所涉房屋归被告所有为宜。被告应按照原、被告确认的遗产价值及原告应继承的遗产份额给付原告房屋折价款，比较符合客观实际。综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十五条、第二十九条之规定，判决如下：
一、坐落于天津市西青区辛口镇西青区集建（92）字第1494号集体土地使用证所涉房产归被告李七×所有；
二、被告李七×于本判决生效之日起十日内分别给付原告李一×、李二×、李三×、李四×、李五×、李六×房屋折价款每人10714.3元（按照原告每人继承和享有四十二分之五的遗产份额计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费实际收取1025元，由原告李一×、李二×、李三×、李四×、李五×、李六×各自负担146.5元（已收讫）、由被告李七×负担146元（于本判决生效之日起十日内交至本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员
王剑辉
二〇一四年六月六日
书
记员
孙明