湖南省株洲市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）株中法民二初字第33号
原告刘润生，男，1958年3月29日出生，汉族，个体工商户，住湖南省攸县。
原告刘春花（原告刘润生女儿），女，1982年3月24日出生，汉族，农民，住湖南省攸县。
两原告共同委托代理人李祥满，湖南康泰律师事务所律师。
被告株洲市尧乡农业科技综合开发有限责任公司，住所地湖南省攸县。
法定代表人刘铁尧，该公司董事长。
委托代理人扶良胜，湖南西京律师事务所律师。
被告刘铁尧，男，汉族，1966年7月17日出生，个体工商户，住湖南省攸县。
委托代理人扶良胜，湖南西京律师事务所律师。
被告易江，男，汉族，1979年8月26日出生，个体工商户，住湖南省攸县。
原告刘润生、刘春花与被告株洲市尧乡农业科技综合开发有限责任公司（以下简称株洲尧乡公司）、刘铁尧、易江股权转让纠纷一案，本院于2014年5月12日受理后，依法组成合议庭，于同年8月19日公开开庭进行了审理。原告刘润生及两原告共同委托代理人李祥满，被告株洲尧乡公司、刘铁尧的共同委托代理人扶良胜、被告易江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘润生、刘春花诉称：2013年7月20日，原告刘润生代表株洲同发制衣有限公司（以下简称同发制衣公司）、被告株洲尧乡公司、案外人广州市海珠区佳丽制衣厂、湖南中韩银德制衣有限公司签订《关于尧乡、佳丽制衣、中韩银德制衣、同发制衣四方就资产抵押、股权转让等若干问题的最终协议书》（以下简称《最终协议书》）。协议约定：原告刘润生、刘春花将其持有100%的同发制衣公司股权中的90%转让给被告株洲尧乡公司，转让费为1200万元，其中650万元从协议签订前被告株洲尧乡公司代为偿还工商银行贷款250万元与被告株洲尧乡公司指定的第三方借款给原告400万元中扣除。余欠550万元，分两次付清，首付150万元由被告株洲尧乡公司以同�制衣公司资产抵押融资后当日支付，在被告株洲尧乡公司办理好国有土地证及地面建筑登记与工商股权转让后付清，但最迟不得在办理好手续后超过六个月付清，并约定以被告株洲尧乡公司的20%股权作为质押担保。协议还单独设立了原告随时有权回购公司股权。协议签订后，二原告已经按协议履行了全部合同义务，并将同发制衣公司的90%股权转让给被告株洲尧乡公司指定人员即被告刘铁尧，之后被告刘铁尧又将部分股权转让给被告易江。然而被告株洲尧乡公司于2013年10月31日将同发制衣公司土地使用权抵押向案外人夏冬伟借款600万元后，却一直不支付按约定应当支付的首期转让费150万元，也未按协议约定提供其公司20%的股权作为所欠转让费400万元的质押担保。其行为严重违反双方协议约定，损害二原告的合法权益。故向人民法院起诉，要求判决：一、解除双方签订�《最终协议书》；二、被告株洲尧乡公司、刘铁尧、易江返还原告刘润生、刘春花同发制衣公司90%股权；三、被告株洲尧乡公司返还原告刘润生、刘春花同发制衣公司的全部房产证、土地使用权证。
被告株洲尧乡公司、刘铁尧共同辩称：原告刘润生、刘春花以被告违反《最终协议书》为由提起诉讼，不符合合同约定的条件。第一，根据该协议第一条第四款的约定，剩余股权转让款550万元支付的约定不明，根据该约定不明的条件，原告要求被告返还股权没有依据。根据《最终协议书》第六条第一款的约定，即使被告存在违约行为，原告只有在未支付股权款逾期12个月起才有权起诉。被告于2013年10月31日才将土地使用权抵押借款，未满12个月。第二，根据双方在《最终协议书》约定的回购条款，原告要求返还公司股权，应当先返还被告已支付的股权650万元及利息。
被�易江同意原告刘润生、刘春花的返还同发制衣公司股权的请求。
原告刘润生、刘春花为支持其主张，向本院提供了如下证据材料：
1、《最终协议书》，拟证明双方协议的具体内容。
2、《房屋登记薄》复印件，拟证明协议签订后，被告株洲尧乡公司已经将同发制衣公司的土地使用权抵押借款融资的事实。
3、被告株洲尧乡公司企业注册登记资料，拟证明被告株洲尧乡公司未提供公司20%股权给原告作为质押担保。
4、同发制衣公司的企业注册登记资料，拟证明原告已经履行了协议约定的合同义务。
针对原告刘润生、刘春花提供的证据材料，被告株洲尧乡公司、刘铁尧提出如下质证意见：对证据1-4的真实均无异议；根据证据1最终协议书第一条第四款、第六条第一款的约定，证明原告不具备起诉条件；证据2抵押借款属实，但协议并未约定办妥抵押后即支付股权款�证据3和证据4均不能达到其证明目的。
被告易江对原告刘润生、刘春花提供的证据材料没有异议。
结合双方的举证、质证意见，本院对原告刘润生、刘春花提供的证据材料认定如下：三被告对上述证据1-4的真实性均无异议，且均与本案存在关联，对该证据1-4均予以认定。
被告株洲尧乡公司、刘铁尧为支持其主张，向本院提供了如下证据材料：
1、《三方协议》、《委托融资用款协议书》、《反担保合同书》，拟证明在签订《最终协议书》之前，有关当事人已经达成的相关协议及形成的法律事实。
2、《抵押借款协议书》，拟证明被告株洲尧乡公司以同发制衣公司土地抵押向案外人夏冬伟借款，协议约定借款600万元，实际只支付借款400万元。
针对被告株洲尧乡公司、刘铁尧提供的证据材料，原告刘润生、刘春花提出如下质证意见：对证据1没有异议；对证据2的真实性没有异议，但对方所称借款的实际数额是600万元还是400万元，并不清楚。
结合双方的举证、质证意见，本院对被告株洲尧乡公司、刘铁尧提供的证据材料认定如下：证据1因原告刘润生、刘春花没有异议，本院予以认定；证据2原告刘润生、刘春花对其真实性亦没有异议，本院亦予认定，但借款的实际金额应当按被告株洲尧乡公司、刘铁尧承认金额作出认定。
被告易江未向本院提供证据材料。
经审理查明：同发制衣公司经株洲市工商行政管理局登记，成立于2005年10月25日，其股东为香港同发制衣（国际）有限公司，成立时注册资本为港币500万元，经营范围为服装生产与销售。2008年3月，原告刘润生受让取得该公司75%股权。2012年9月3日，经株洲市工商行政管理局变更登记后，该公司注册资本变更为人民币410.53万元，公司另25%股权由原告刘春花受让取得。
原告刘润生与被告刘铁尧系兄弟关系。2012年起，广州市海珠区丽佳制衣厂和湖南中韩银德制衣有限公司实际控制人王忠与被告刘铁尧就参股被告株洲尧乡公司进行协商。鉴于被告株洲尧乡公司资金短缺，而同发制衣公司在湖南省攸县新市镇拥有120亩工业用地使用权及地上建筑物，其中部分土地已抵押给其债权人。为解决被告株洲尧乡公司资金短缺问题，王忠和原告刘润生、被告刘铁尧兄弟商议，由其代同发制衣公司偿还所欠债权人借款，解除土地使用权抵押后，再以同发制衣公司的土地及地上建筑物抵押再融资。同年5月8日，广州市海珠区丽佳制衣厂与同发制衣公司、被告株洲尧乡公司签订《三方协议》。7月10日，湖南中韩银德制衣有限公司与同发制衣公司签订《委托融资用款协议书》。协议约定：湖南中韩银德制衣有限公司以同发制衣公司资产抵押获得的贷款中借给同�制衣公司800万元使用和偿还，同发制衣公司只承担其中300万元的银行利息，其余部分由湖南中韩银德制衣有限公司使用和偿还。12月16日，广州市海珠区丽佳制衣厂、湖南中韩银德制衣有限公司与同发制衣公司、被告株洲尧乡公司签订《反担保合同书》。2012年7月11日至2013年2月6日期间，广州市海珠区丽佳制衣厂和湖南中韩银德制衣有限公司的实际控制人王忠代替同发制衣公司偿还债务250万元，另将其以同发制衣公司资产抵押获得的借款支付400万元给同发制衣公司。按照三份协议约定尚差150万元需待第二批融资借款到位后才支付。之后不久，因王忠病故造成项目融资借款停滞。
2013年7月20日，被告株洲尧乡公司（甲方）、广州市海珠区丽佳制衣厂（乙方）、湖南中韩银德制衣有限公司（丙方）与同发制衣公司（丁方，合同实际主体为原告刘润生、刘春花）签订《最终协议书》，协议约定：一、股权转让标的及价格、支付方式。1、刘润生、刘春花将其在同发制衣公司持有的90%（其中刘润生75%、刘春花15%）股权以1200万元的价格转让给株洲尧乡公司，株洲尧乡公司指定人员该股份并委托其持股。……3、鉴于本协议签订前甲方已为刘润生代偿所欠中国工商银行攸县支行债务5232070元中的250万元（详见2012年5月8日签订的《三方协议》）以及甲方指定的第三方王忠、谭中华根据原于2012年7月10日签订的《委托融资用款协议书》支付了刘润生共计400万元，故甲丁双方共同确认同意将甲方及甲方指定的第三方王忠、谭中华已支付的上述650万元用于冲抵应付本协议约定的1200万元股权转让款中的650万元；3、剩余股权转让款550万元甲方分两次支付，具体为：150万元由甲方在以同发制衣公司资产抵押获得融资当日内支付给丁方；余款400万元由甲方在办理好自有国有土地证及地上建筑物的登记手续且融资到位并办理完本条一款约定的股权工商变更登记手续之日付清，但甲方最迟应当在办理好自有国有土地证及地上建筑房产证的登记手续后6个月内付清，逾期按月息2分计息，即每月2%的利息。该400万元以甲方20%的股权向丁方股东（刘润生、刘春花）进行股权质押，承担质押担保责任。……三、股权变更登记手续的办理。丁方自本协议签订之日起五个工作日内向甲方提供股权变更登记所需相关资料和到工商局办理股权过户登记的面签手续。甲方负责依法办理公司股东、股权、章程修改等相关变更登记手续，变更登记所需费用由甲方承担，丁方积极配合。四、回购条款。1、丁方股东（刘润生、刘春花）在本协议签订之日起三年内有权将上述所转让的全部股权回购，回购价格为1200万元本金加上利息。利息计算以甲方实际�款额为基数按甲方（原甲方指定的王忠、谭中华）在银行贷款的实际利息计算。……六、违约责任。1、如甲方未按本协议约定支付股权转让款，则每逾期一天，应按逾期未支付的股权转让款的02%向丁方支付违约金。如连续逾期超过12个月，则丁方有权解除本协议，收回已转让的股权……七、其他事宜。……4、如丁方根据本协议将股权过户至甲方指定人员后，则甲、乙、丙、丁四方公司在2013年7月20日以前签订的各种《三方协议》、《委托融资用款协议书》、《反担保合同书》等协议均不再继续履行，各方均互不承担违约责任；如丁方未根据本协议将股权过户至甲方指定人员，则上述《三方协议》、《委托融资用款协议书》、《反担保合同书》继续有效。《最终协议书》签订后，2013年7月23日，原告刘润生、刘春花将同发制衣公司90%股权过户至刘铁尧名下，2014年1月23�被告株洲尧乡公司又将刘铁尧名下20%的公司股权过户至被告易江名下。2013年10月30日，被告株洲尧乡公司以同发制衣公司工业用地［攸国用（2009）第A0184号土地使用权证］及地上建筑物抵押给案外人夏冬伟，向夏冬伟借款400万元，却未按照《最终协议书》约定支付前期应付股权转让款150万元，而另400万元约定的支付条件也未成就，被告株洲尧乡公司以自有国有土地证及地上建筑物作为抵押物的融资一直没有到位，原告刘润生、刘春花起诉至本院。
本院认为：本案系股权转让纠纷。根据双方的起诉、答辩意见，本案的争议焦点为：一、《最终协议书》是否应当解除；二、若合同解除，双方因合同取得的财产应当如何返还；三、同发制衣公司的房产证、土地使用权证是否需要一并返还。现分析如下：
一、《最终协议书》是否应当解除。《中华人民共和国合同法》第�十三条第二款规定，“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”本案中，原告刘润生、刘春花已经按照协议，将同发制衣公司的股权过户给被告株洲尧乡公司指定人员持有，其已经履行了合同义务。而被告株洲尧乡公司以同发制衣公司资产抵押借款后，并未按照合同约定，支付首期150万元的股权转让款，本案受理后数月内，被告株洲尧乡公司亦未支付该款，已经符合解除条件，合同应当解除。同时，合同约定在协议签订之日起三年内原告有权将所转让的全部股权回购，该回购条款也即当事人约定一方解除合同的条件，故原告刘润生、刘春花以起诉的方式请求解除合同，符合法律规定，本院予以支持。
二、合同解除后，双方因合同取得的财产应当如何返还。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，合同解除后，双方应当恢复原状，被告株洲尧乡公司应当将同发制衣公司90%股权返还给原告刘润生、刘春花，被告刘铁尧、易江系受被告株洲尧乡公司委托持股，二人未支付对价而依法取得股权，故应当在被告株洲尧乡公司返还股权时，协助办理股权变更登记。同时，原告刘润生、刘春花应当返还股权转让款650万元及利息。在具体考虑原告刘润生、刘春花的利息负担时，应当考虑以下因素合理确定：（一）在《最终协议书》的回购条款中虽明确了利息负担，但未明确利息起算时间；（二）《委托融资用款协议书》中约定，所借同发制衣公司借款800万元中，同发制衣公司只承担其中300万元的银行利息；（三）返还款项性质为股权转让款；（四）《最终协议书》签订前，原告刘润生、刘春花基于《三方协议》、《委托融资用款协议书》、《反担保合同书》已经占有该股权转让款。因此股权转让款650万元的利息，其中150万元应当自实际占有该款时起算，另500万元应当自《最终协议书》签订之日起计算。
三、同发制衣公司的房产证、土地使用权证是否需要一并返还。本案中，原告刘润生、刘春花并未提供证据证明，其将同发制衣公司房产证、土地使用权证交付被告株洲尧乡公司的具体事实。原告刘润生、刘春花请求被告株洲尧乡公司一并返还同发制衣公司的房产证、土地使用证，缺乏事实依据，本院不予支持。在被告株洲尧乡公司返还原告�润生、刘春花同发制衣公司90%股权后，原告刘润生、刘春花可以同发制衣公司名义行使权利或通过其他途径解决。
综上所述，原告刘润生、刘春花请求解除《最终协议书》的诉讼主张成立。合同解除后，双方当事人应当返还基于合同取得的股权和股权转让款。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条第三项、第九十七条之规定，判决如下：
一、解除双方当事人于2013年7月20日签订的《《关于尧乡、佳丽制衣、中韩银德制衣、同发制衣四方就资产抵押、股权转让等若干问题的最终协议书》；
二、原告刘润生、刘春花于本判决生效后十日内返还被告株洲市尧乡农业科技综合开发有限责任公司股权转让款650万元及利息（其中150万元自2012年7月10日起算，500万元自2013年7月20日起算，利率均按银行同期同类贷款利率计算至款项付清时止）；
三、被告�洲市尧乡农业科技综合开发有限责任公司于本判决生效后十日内返还原告刘润生、刘春花株洲同发制衣有限公司90%股权，被告刘铁尧、易江协助被告株洲市尧乡农业科技综合开发有限责任公司办理株洲同发制衣有限公司股权变更登记；
四、驳回原告刘润生、刘春花的其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务或者其他义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或者迟延履行金。
本案受理费95960元（原告已预交），由原告刘润生、刘春花负担25960元，被告株洲市尧乡农业科技综合开发有限责任公司70000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省高级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费，递交上诉状后，上诉期满七日内仍未预交诉讼费，又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期满内均未提起上诉或上诉又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行本判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，另一方当事人可持本判决书向本院申请强制执行。本案申请强制执行的期限为二年，自本判决确定的履行期的最后一日起计算。
审 判 长 唐俊平
审 判 员 成 静
人民陪审员 李先玉
二〇一四年十月十一日
书 记 员 彭 华
附判决书引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。”
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（三）当事�一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。