湖南省郴州市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）郴民仲字第18号
申请人王宁宁。
申请人刘丽娜。
被申请人郴州市鸿瑞祥房地产开发有限公司。
法定代表人陈波，该公司董事长。
委托代理人黄莉，湖南星河律师事务所律师。
申请人王宁宁、刘丽娜与被申请人郴州市鸿瑞祥房地产开发有限公司（以下简称鸿瑞祥公司）申请撤销仲裁裁决一案，王宁宁、刘丽娜不服郴州仲裁委员会郴仲裁字（2015）6号裁决书，向本院申请撤销该仲裁裁决。本院于2015年9月24日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月3日公开开庭审理了本案。申请人王宁宁、刘丽娜，被申请人鸿瑞祥公司的委托代理人黄莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
申请人王宁宁、刘丽娜诉称：仲裁裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权裁决。2012年2月26日，王宁宁、刘丽娜与鸿瑞祥公司签订了认购书，随即交付了20，000元定金给鸿瑞祥公司。2012年3月4日，王宁宁、刘丽娜依约交付了180，116元首付款给鸿瑞祥公司（加上定金合计为200，116元），并与鸿瑞祥公司签订了商品房买卖合同。2012年5月份王宁宁、刘丽娜将全部房款交清，共计400，231元。商品房买卖合同约定：交房日期为2012年5月20日，交房条件为商品房经验收合格，逾期交房时间在180天之内鸿瑞祥公司按银行同期活期存款利率计算违约利息，逾期交房时间超过180天，按银行同期贷款利率计算违约利息。2014年12月15日，王宁宁、刘丽娜向郴州仲裁委员会申请仲裁，请求鸿瑞祥公司支付2013年8月5日至2014年11月20日的违约金，并由鸿瑞祥公司交付达到交房条件的房屋并承担案件仲裁费用。郴州仲裁委员会郴仲裁字（2015）6号裁决认为鸿瑞祥公司提供的证据《建设工程竣工验收报告》、《建设工程消防验收意见书》、《郴州市商品房住宅使用说明书》、《郴州市商品房住宅质量保证书》证明涉案房屋已于2012年6月13日验收合格，具备了合同约定的交付条件，故裁决驳回王宁宁、刘丽娜的仲裁请求。但湖南省郴州市中级人民法院的生效裁定（2014）郴民仲字第7号民事裁定书已认定鸿瑞祥公司提供的《建设工程竣工验收报告》、《建设工程消防验收意见书》、《郴州市商品房住宅使用说明书》、《郴州市商品房住宅质量保证书》不能证明涉案房屋已经验收合格达到交付条件，并对上述证据不予采信。对于法院生效裁定认定的事实，郴州仲裁委员会无权更改。故郴州仲裁委员会作出的郴仲裁字（2015）6号裁决存在裁决事项不属于仲裁协议的范围或仲裁委无权仲裁的情形。综上，请求法院依法撤销郴州仲裁委员会作出的郴仲裁字（2015）6号裁决，仲裁费及本案案件受理费由鸿瑞祥公司承担。
被申请人鸿瑞祥公司辩称：一、王宁宁、刘丽娜以本案裁决的事项不属于仲裁裁决的范围或仲裁委员会无权裁决为由要求法院撤销郴州仲裁委员会作出的郴仲裁字（2015）6号裁决没有任何事实依据。本案双方签订的《商品房买卖合同》约定了双方发生争议，由郴州仲裁委员会裁决，这是双方对处理纠纷的协议，合法有效。王宁宁、刘丽娜申请仲裁的事项为延期交房违约金，属于双方履行《商品房买卖合同》的争议事项，亦属于仲裁裁决的范围，郴州仲裁委员会有权受理本案。二、郴州仲裁委员会作出的郴仲裁字（2015）6号裁决审理程序合法，认定事实清楚，不存在符合法定撤销仲裁的情形。该裁决认定本案涉案房屋在2012年6月13日就验收合格，达到了合同约定的交付条件，证据充分。王宁宁、刘丽娜要求鸿瑞祥公司支付2013年8月4日以后的违约金，于法无据。综上，请求法院依法驳回王宁宁、刘丽娜撤销仲裁裁决的申请。
庭审过程中，双方当事人均未向本院提交证据。
经本院开庭审理并调阅仲裁裁决相关案卷，查明：2012年3月4日，王宁宁、刘丽娜与鸿瑞祥公司签订《郴州市商品房买卖合同》及《郴州市商品房买卖合同》补充协议，《郴州市商品房买卖合同》约定：王宁宁、刘丽娜购买的商品房为警苑住宅小区项目中的第26栋15层1504号房，该商品房单价为每平方米4323.55元，建筑面积为92.57平方米，房屋总价款为400，231元。付款方式为：首付款（含定金）200，116元于合同签订之日支付，剩余房款200，115元于2012年3月31日之前付清。合同第九条对交付期限及条件约定：出卖人应当在2012年5月20日前，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。合同第十条约定：双方进行验收交接时，出卖人应当出示相关证明文件，出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。合同第十七条约定：本合同在履行过程中发生争议，双方当事人可协商解决，协商不成的，提交郴州仲裁委员会仲裁。合同签订后，王宁宁、刘丽娜于合同签订当天向鸿瑞祥公司交付购房款180，116元，加上之前交纳的定金20，000元共计支付首付款200，116元，余款200，115元于2012年5月29日支付给鸿瑞祥公司，鸿瑞祥公司未按合同约定的交房日期交付房屋。2012年6月13日，涉案房屋所在的警苑住宅小区第26栋进行了建设工程竣工验收。鸿瑞祥公司于2012年6月和2013年6月4日两次通知王宁宁、刘丽娜收房，王宁宁、刘丽娜均以鸿瑞祥公司未出示该商品房经验收合格的相关证明文件拒绝收房。
2013年8月9日，王宁宁、刘丽娜向郴州仲裁委员会申请仲裁请求鸿瑞祥公司支付延期交房违约金等。鸿瑞祥公司未向郴州仲裁委员会提交竣工验收相关证据材料。2013年10月23日，郴州仲裁委员会作出郴仲裁字（2013）79号裁决：鸿瑞祥公司自本裁决书生效之日起十日内一次性向王宁宁、刘丽娜支付2012年5月21日至2013年8月4日止的违约金共计人民币17，908.96元。
王宁宁、刘丽娜不服郴州仲裁委员会作出郴仲裁字（2013）79号裁决，向本院申请撤销该仲裁裁决。本院于2014年6月10日立案受理，在本院审理该案过程中，鸿瑞祥公司向本院提交证据《建设工程竣工验收报告》、《建设工程消防验收意见书》、《郴州市商品房住宅使用说明书》、《郴州市商品房住宅质量保证书》拟证明涉案房屋已达到交付条件，本院未予采信。本院于2014年9月25日作出（2014）郴民仲字第7号民事裁定书，裁定驳回王宁宁、刘丽娜请求撤销郴州仲裁委员会郴仲裁字（2013）79号裁决的申请。
由于双方当事人对涉案房屋是否达到交付条件存在分歧，王宁宁、刘丽娜又于2014年12月15日向郴州仲裁委员会申请仲裁，请求裁决：1、鸿瑞祥公司支付472天（2013年8月5日至2014年11月20日）的逾期交房违约金31，053元；2、鸿瑞祥公司向王宁宁、刘丽娜交付达到交房条件的房屋；3、由鸿瑞祥公司承担本案仲裁费用。2015年6月23日，郴州仲裁委员会作出郴仲裁字（2015）6号裁决，裁决驳回王宁宁、刘丽娜的仲裁请求，仲裁费1900元，由王宁宁、刘丽娜承担。王宁宁、刘丽娜于2015年9月接收了涉案房屋。
本院认为，《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定，当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销仲裁裁决：（一）没有仲裁协议的；（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；（四）裁决所根据证据是伪造的；（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。根据上述法律规定及王宁宁、刘丽娜与鸿瑞祥公司的诉辩主张，双方争议的焦点为仲裁裁决是否存在裁决的事项不属于仲裁协议的范围或仲裁委员会无权仲裁的情形。其一，鸿瑞祥公司在本案仲裁时向郴州仲裁委员会提交了《建设工程竣工验收报告》、《建设工程消防验收意见书》、《郴州市商品房住宅使用说明书》、《郴州市商品房住宅质量保证书》，郴州仲裁委员会对上述四份证据是否采信及对事实如何认定属于实体问题，不属于申请撤销仲裁裁决案件的审理范围。郴州仲裁委员会采信鸿瑞祥公司提供上述四份证据的意见与法院生效裁定采信证据意见不一致，王宁宁、刘丽娜据此认为郴州仲裁委员会无权裁决，无法律依据。其二，王宁宁、刘丽娜与鸿瑞祥公司签订的《商品房买卖合同》对履行合同过程中发生争议的解决方式约定为提交郴州仲裁委员会仲裁，王宁宁、刘丽娜依据该合同，就履行合同过程中发生的争议事项即逾期交房问题申请仲裁，该事项属于仲裁协议的范围。因双方当事人已在《商品房买卖合同》中达成仲裁协议，故对双方因商品房买卖合同产生的纠纷，郴州仲裁委员会有权进行裁决。综上所述，王宁宁、刘丽娜申请撤销郴州仲裁委员会郴仲裁字（2015）6号裁决的理由不符合《中华人民共和国仲裁法》第五十八条的规定，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项之规定，裁定如下：
驳回申请人王宁宁、刘丽娜请求撤销郴州仲裁委员会郴仲裁字（2015）6号裁决的申请。
案件受理费400元，由申请人王宁宁、刘丽娜负担。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 黄ＸＸ
审 判 员 雷金梅
代理审判员 何伦康
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 资 威
附相关法律条文：
《中华人民共和国仲裁法》第五十八条当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：
（一）没有仲裁协议的；
（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；
（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；
（四）裁决所根据的证据是伪造的；
（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；
（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。
人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。
人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条裁定适用于下列范围：
（一）不予受理；
（二）对管辖权有异议的；
（三）驳回起诉；
（四）财产保全和先予执行；
（五）准许或者不准许撤诉；
（六）中止或者终结诉讼；
（七）补正判决书中的笔误；
（八）中止或者终结执行；
（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；
（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；
（十一）其他需要裁定解决的事项。
对前款第（一）、（二）、（三）项裁定，可以上诉。
裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。