江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）澄商初字第1338号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司江阴市支行，组织机构代码67764038－4，住所地江苏省江阴市澄江中路262号（3-6）宝宇大厦。
负责人俞彪，该支行行长。
委托代理人马丽英，远闻（上海）律师事务所律师。
被告张荣江，男，汉族，1969年7月10日生。
被告卢小英，女，苗族，1970年4月1日生。
被告时光，男，汉族，1988年1月9日生。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司江阴市支行（以下简称邮政储蓄银行股份公司）诉被告张荣江、卢小英、时光金融借款合同纠纷一案，本院于2013年10月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年3月10日公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行股份公司委托代理人马丽英到庭参加诉讼，被告张荣江、卢小英、时光经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄银行股份公司诉称：张荣江、卢小英系夫妻关系。2010年11月11日，被告张荣江、卢小英与中国邮政储蓄银行有限责任公司江苏省无锡市江阴市支行（以下简称邮政储蓄银行有限公司）订立中国邮政储蓄银行个人额度借款合同一份，合同主要约定：邮政储蓄银行有限公司向张荣江提供可循环使用的借款额度15万元，额度有效期间为10年，自2010年11月11日至2020年11月11日；在额度有效期间和借款额度内，张荣江可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续；借款直接划入张荣江在邮政储蓄银行有限公司的帐户；对于单笔借款期限自起息日计算，到期日根据借款期限长度相应计算；贷款利率、罚息利率在中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单（以下简称支用单）中约定等等。同日，时光与邮政储蓄银行有限公司签订了中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同，承诺将其所有的江阴市月城镇文化新村38幢304室房产抵押给邮政储蓄银行有限公司，抵押担保的范围包括借款本金15万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及邮政储蓄银行有限公司为实现债权及抵押权而发生的一切费用。2010年11月15日双方办妥了最高额抵押登记手续。2012年8月28日，邮政储蓄银行有限公司更名为邮政储蓄银行股份公司。2012年11月15日，张荣江向邮政储蓄银行股份公司申请支用借款。根据支用单及借款借据，借款金额为15万元，借款期限为12个月，自2012年11月15日至2013年11月15日，借款实行固定年利率7.5%，还款方式为阶段性等额本息。合同签订后，邮政储蓄银行股份公司按约履行了放款义务，但张荣江、卢小英未按约归还借款本息。为此，请求法院判令：1、张荣江、卢小英立即归还借款本息128005.99元，并支付该款自2013年10月17日起至判决确定的给付之日止按年利率7.5%计算的逾期利息、承担律师费11640元；2、邮政储蓄银行股份公司对时光抵押的房产在抵押范围内享有优先受偿权；3、诉讼费用由张荣江、刘芳滔、时光承担。
被告张荣江、卢小英、时光未予答辩，亦未提供相关证据。
经审理查明：2010年11月11日，张荣江（借款人）、卢小英（共同借款人）与邮政储蓄银行有限公司（贷款人）签订中国邮政储蓄银行个人额度借款合同一份，合同主要约定：邮政储蓄银行有限公司向张荣江提供可循环使用的借款额度15万元，借款额度有效期间为10年，自2010年11月11日至2020年11月11日；在额度有效期间和借款额度内，张荣江可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续；邮政储蓄银行有限公司放款时，将所发放的贷款直接划入张荣江在邮政储蓄机构开立的个人结算帐户；对于单笔贷款，以邮政储蓄银行有限公司将该笔贷款款项划入张荣江指定存款帐户之日为起息日，借款期限自起息日起算，贷款的到期日根据借款期限长度相应推算；贷款利率、罚息利率支用单中约定；张荣江未按时还清的借款本金和利息（包括宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，对已经发放的额度项下贷款，邮政储蓄银行有限公司有权提前收回；张荣江不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项构成违约，邮政储蓄银行有限公司有权宣布全部贷款提前到期，要求张荣江立即全部清偿，并以法律手续追偿贷款，由此引起的一切费用（包括但不仅限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由张荣江承担。
同日，时光与邮政储蓄银行有限公司签订中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同一份。合同主要约定：时光以其所有的坐落于江阴市月城镇文化新村38幢304室房产（房屋所有权证号FYC0000718，抵押物面积98.44平方米，抵押物评估价值252794元）为上述个人额度借款合同形成的债权提供抵押担保；被担保的债权范围：债务人于借款额度有效期间内，即2010年11月11日至2020年11月11日之间支用但尚未结清的最高不超过15万的借款本金及上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及邮政储蓄银行有限公司为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不仅限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权的存续期间从额度有效起始日期至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止，即从2010年11月11日至2020年11月11日。双方于2010年11月15日办理了最高债权额15万元的抵押登记手续。
2012年11月13日，卢小英向邮政储蓄银行股份公司出具了共同还款承诺书，承诺对张荣江的15万元贷款本息承担共同归还义务。
2012年11月15日，张荣江向邮政储蓄银行股份公司申请支用借款，约定申请支用借款金额为15万元，借款期限为12个月，还款方式为阶段性等额本息还款法，只还利息的月数为6个月，借款利率为年利率7.5%，按月计息，放款日的每月对应日为结息日。合同签订后，邮政储蓄银行股份公司于2012年11月15日按约向张荣江发放了贷款15万元。
至2013年10月16日，张荣江、卢小英尚欠邮政储蓄银行股份公司借款本金125326.74元、利息2679.25元，合计128005.99元未支付。交行无锡分行遂于2013年10月16日具状诉至本院，宣布上述贷款于2013年10月16日提前到期。
另查明：2013年10月8日，邮政储蓄银行股份公司与远闻（上海）律师事务所签订诉讼代理委托协议一份，约定邮政储蓄银行股份公司聘请远闻（上海）律师事务所律师参加其与张荣江等借款合同纠纷的诉讼，代理费为11640元。
再查明：邮政储蓄银行有限公司于2012年8月28日变更为邮政储蓄银行股份公司。
上述事实，有邮政储蓄银行股份公司提供的个人额度借款合同、个人额度借款抵押合同、个人额度借款支用单、共同还款承诺书、个人贷款借据、个人贷款放款单、信贷分期还款计划、活期明细、还款记录、上海市律师服务收费政府指导价标准、诉讼代理委托协议、上海增值税普通发票及支付凭证、邮政储蓄银行股份公司的营业执照复印件及工商变更登记通知书及当事人的陈述在卷予以佐证。本院认为：本案所涉个人额度借款合同、个人额度借款抵押合同、个人额度借款支用单、共同还款承诺书系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。各方当事人均应按约履行。邮政储蓄银行有限公司变更为邮政储蓄银行股份公司后，对于本案中邮政储蓄银行有限公司与张荣江、卢小英之间因合同所产生的债权债务，应由邮政储蓄银行股份公司承受。邮政储蓄银行股份公司依约履行放贷义务后，张荣江、卢小英未按合同约定履行还款义务，邮政储蓄银行股份公司按照合同约定，以诉讼的方式宣布合同项下的贷款立即到期并要求张荣江、卢小英偿还借款本金125326.74元及相应利息符合合同约定。对于邮政储蓄银行股份公司主张的律师费，因借款合同中明确约定借款人违反合同约定，应当赔偿为实现债权支付的律师费、差旅费等费用，且律师费的收取未超出上海市律师服务收费政府指导价标准，故张荣江、卢小英应赔偿邮政储蓄银行股份公司支付的律师费损失11640元。时光以其所有的坐落于江阴市月城镇文化新村38幢304室房产为上述债务提供抵押担保，并办理了他项权登记手续，故邮政储蓄银行股份公司依法在实现抵押权时有权对该抵押房产在最高额15万元限额内优先受偿。张荣江、卢小英、时光经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提供答辩意见和证据，由此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、张荣江、卢小英应于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国邮政储蓄银行股份有限公司江阴市支行借款本息128005.99元，并支付该款自2013年10月17日起至判决确定的给付之日止按年利率7.5%计算的逾期利息。
二、张荣江、卢小英应于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿中国邮政储蓄银行股份有限公司江阴市支行律师费损失11640元。
三、中国邮政储蓄银行股份有限公司江阴市支行有权以时光所有的坐落于江阴市月城镇文化新村38幢304室的房产折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一、二项应付款项及本案受理费用范围内以最高债权15万元为限优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费收取3080元，财产保全费1370元，公告费690元，合计5140元（中国邮政储蓄银行股份有限公司江阴市支行已预交），由张荣江、卢小英、时光负担，于本判决发生法律效力之日起10日内给付中国邮政储蓄银行股份有限公司江阴市支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时，根据上诉请求，按照《诉讼费用交纳办法》规定的标准预交第二审案件受理费，上诉于江苏省无锡市中级人民法院（江苏省无锡市中级人民法院开户银行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
审 判 长 金桂华
人民陪审员 方国钦
人民陪审员 曹惠芬
二〇一四年三月十日
书 记 员 华 燕
本案援引法律法规
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。