温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第3063号
原告：中国银行股份有限公司温州市松台支行。
负责人：张赟。
委托代理人：陈乃财。
被告：温州市圣格兰鞋业有限公司。
法定代表人：李强。
被告：李强。
被告：邱茹嫚。
被告：邱志杰。
被告：陈节美。
原告中国银行股份有限公司温州市松台支行（以下简称中国银行）与被告温州市圣格兰鞋业有限公司（以下简称圣格兰公司）、李强、邱茹嫚、邱志杰、陈节美金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院立案受理后，依法组成合议庭，于2014年9月11日公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托代理人陈乃财，被告邱茹嫚到庭参加诉讼。被告圣格兰公司、李强、邱志杰、陈节美经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行诉称：2011年5月12日，原告与被告李强、邱茹嫚签订了编号2011年抵字st007号《最高额抵押合同》。合同约定：被告李强、邱茹嫚提供坐落于温州市鹿城区汤家桥路银都花园a××幢房产（房权证号：温房权证鹿城区字第××号），为被告圣格兰公司与原告自2011年5月9日起至2015年12月31日止签署的借款、贸易融资、保函及其他授信业务合同等项下的债务提供抵押担保；被担保最高债权额包括以下两部分：1、担保最高本金余额人民币2200万元；2、主债权本金发生的利息、罚息、违约金、实现债权费用等。后双方办理了抵押登记。
2013年4月7日，原告与被告李强、邱茹嫚、邱志杰、陈节美签订了编号为温st2013保字5624号《最高额保证合同》，合同约定：被告李强、邱茹嫚、邱志杰、陈节美为被告圣格兰公司与原告自2013年4月7日起至2015年4月7日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同等项下的债务提供保证担保；被担保最高债权额包括以下两部分：1、担保最高本金余额人民币2000万元；2、主债权本金发生的利息、罚息、违约金、实现债权费用等。
2013年5月20日，原告与被告圣格兰公司签订了编号为温st2013560030《流动资金借款合同》。该合同约定：借款金额为828000元；借款利率为固定利率，年利率为6.9%，借款期限内合同利率不变；借款期限为12个月，自实际提款日2013年5月21日起至2014年5月20日止；按季付息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款，自逾期之日起按罚息利率计收罚息；罚息利率为浮动利率，浮动周期为12个月，自逾期之日起每个浮动周期重新定价一次，重新定价日为逾期之日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日；逾期贷款罚息利率为重新定价日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮15%的基础上加收50%；首个浮动周期内罚息利率按原借款利率即年利率6.9%上浮50%计算；对被告圣格兰公司不能按期支付的利息以及罚息，按上述结息方式，按罚息利息计收复利。合同签订后，原告依约定于2013年5月21日向被告圣格兰公司发放贷款828000元，借款到期日为2014年5月20日。被告未依约还本付息。
现请求：1、判令被告圣格兰公司立即偿还原告借款本金828000元及利息、复利、逾期息（截至2014年5月7日，利息、罚息、复利为21934.9元，之后利息、逾期息、复利按中国人民银行相关规定和合同约定计算至判决确定的还款之日止）；2、如被告圣格兰公司没有履行上述第一项债务，则判令拍卖、变卖或折价被告李强、邱茹嫚抵押给原告的坐落于温州市鹿城区汤家桥路银都花园a××幢房产（房权证号：温房权证鹿城区字第××号），所得款项由原告优先受偿；3、判令被告李强、邱茹嫚、邱志杰、陈节美对上述第一条规定的债务承担连带保证责任；4、本案的诉讼费用、公告费以及实现债权的其他费用由被告承担。
为证明其诉讼主张，原告向本院提供了以下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书、身份证，证明原告的诉讼主体资格。
2、营业执照、组织机构代码证、身份证，证明被告的诉讼主体资格。
3、流动资金借款合同、借款借据，证明原告与被告圣格兰公司间借贷关系的事实。
4、最高额抵押合同、他项权利证书、房屋产权证，证明被告邱茹嫚、李强提供抵押担保的事实。
5、最高额保证合同，证被告邱茹嫚、李强、邱志杰、陈节美提供保证担保的事实。
6、欠款清单，证明被告圣格兰公司欠款情况。
被告邱茹嫚辩称：对被告邱茹嫚提供抵押和保证的事实无异议，对原告的诉讼请求无异议。
被告邱茹嫚未提供证据。
被告圣格兰公司、李强、邱志杰、陈节美未作答辩，亦未提供证据。
被告圣格兰公司、李强、邱志杰、陈节美经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提出异议，视为放弃质证权利。被告邱茹嫚对原告提供的证据均无异议。本院依法对原告提供的证据进行了审查，原告提供的证据能够证明待证事实，且符合有效证据的条件，本院予以认定。
经审理，本院认定事实如下：
编号2011年抵字st007号《最高额抵押合同》约定：本合同所担保债权之最高本金余额为人民币2200万元；基于主债权本金发生的利息（包括复利、罚息）及实现债权的费用等也属于被担保的债权。上述两款确定的债权金额之和，为本合同所担保的最高债权额。
编号为温st2013保字5624号《最高额保证合同》约定：本合同所担保债权之最高本金余额为人民币2000万元；基于主债权本金发生的利息（包括复利、罚息）及实现债权的费用等也属于被担保的债权。上述两款确定的债权金额之和，为本合同所担保的最高债权额。
借款到期后，被告圣格兰公司未依约还本付息。截至2014年9月9日，被告圣格兰公司欠原告借款本金828000元，欠利息23805元，欠利息复利1012.9元，欠逾期罚息26661.6元。
本院查明的其他事实与原告所述一致。
本院认为：合同当事人应当按照合同约定全面履行义务。原告依约放贷后，被告圣格兰公司未依约支付利息，已构成违约，应承担违约责任。故原告诉请被告圣格兰公司偿还借款本金、利息、利息复利及逾期罚息符合法律规定，本院予以支持。因逾期罚息已经包含了惩罚性质，故对逾期利息不再计收复利。被告李强、邱茹嫚提供坐落于温州市鹿城区汤家桥路银都花园a××幢房产为被告圣格兰公司的债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告有权就拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，但优先受偿的范围以2200万元为限。被告李强、邱茹嫚、邱志杰、陈节美为被告圣格兰公司提供最高额连带责任保证，故原告诉请上述被告连带偿还被告圣格兰公司的债务符合法律规定，本院予以支持，连带偿还的范围以2000万元为限。被告圣格兰公司、李强、邱志杰、陈节美经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州市圣格兰鞋业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司温州市松台支行借款本金828000元、利息23805元、利息复利及逾期罚息（计算至2014年9月9日的利息复利为1012.9元、逾期罚息为26661.6元；自2014年9月10日起的利息复利和逾期罚息按编号为温st2013560030《流动资金借款合同》的约定和中国人民银行的规定计算至本判决确定的履行之日止）。
二、若被告温州市圣格兰鞋业有限公司未履行上述付款义务，则拍卖、变卖被告李强、邱茹嫚提供抵押的坐落于温州市鹿城区汤家桥路银都花园a××幢房产（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号），所得价款由原告中国银行股份有限公司温州市松台支行优先受偿，但优先受偿的范围与编号2011年抵字st007号《最高额抵押合同》所担保的其他债权优先受偿的范围总和不超过2200万元。
三、被告李强、邱茹嫚、邱志杰、陈节美对被告温州市圣格兰鞋业有限公司第一项付款义务承担连带偿还责任；但连带偿还的范围与连带偿还编号为温st2013保字5624号《最高额保证合同》所担保的其他债权的总和不超过2000万元。
四、驳回原告中国银行股份有限公司温州市松台支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12299元，由被告温州市圣格兰鞋业有限公司、李强、邱茹嫚、邱志杰、陈节美负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 叶 珺
人民陪审员 陈小萍
人民陪审员 韩小宝
二〇一四年九月二十二日
书 记 员 洪 亮