江苏省苏州市相城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）相商初字第00396号
原告中国农业银行股份有限公司苏州相城支行，住所地江苏省苏州市相城区元和街道澄和路888号。
负责人周刚，行长。
委托代理人颜国庆，江苏五洲信友律师事务所律师。
被告宁丰。
被告王桔英。
被告林福明。
被告王小涛。
被告方老土。
被告高雪花。
原告中国农业银行股份有限公司苏州相城支行与被告袁夏艳金融借款纠纷一案，本院于2015年5月21日立案受理后，本院依法向被告宁丰、王桔英、林福明、王小涛、方老土、高雪花公告送达起诉状副本、开庭传票等，并依法组成由审判员施磊担任审判长并主审、审判员严林生、人民陪审员曹凤珠参加评议的合议庭。于2015年12月11日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司苏州相城支行的委托代理人颜国庆到庭，被告宁丰、王桔英、林福明、王小涛、方老土、高雪花本院公告传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司苏州相城支行诉称，2014年5月4日，因被告一经营的需要，原告与借款人被告宁丰，抵押人被告宁丰、王桔英、第三人周育华、吴亦南及保证人被告林福明、王小涛、方老土、高雪花签订个人担保借款合同一份，同时被告宁丰、王桔英房屋和第三人周育华、吴亦南房屋进行抵押担保，此后，2014年5月8日，被告宁丰将宝马抵押登记，玉2014年5月9日，被告宁丰、王桔英将房屋进行了抵押登记，但被告宁丰在借款到期后，分文未归，原告催讨未果，诉至法院。请求法院依法判令：1、判令被告一、二共同归还借款本金人民币170万元，逾期利息128548.33元，合计1828548.33元，并承担自2015年4月24日起至实际清偿日止以170万元为基数，按逾期利率为年利率11.7%计算逾期利息以及前述逾期利息按年利率7.8%计算复利。2、被告一、二共同承担原告为实现债权所支付的律师费27420元；3、如被告一、二不能偿付上述债务的，则原告有权以两被告提供的座落于苏州市相城区渭塘镇珍珠湖路168号湖岸明珠花园1幢601室房屋以拍卖、变卖的价款优先受偿（含诉讼费）；原告有权以被告一提供抵押的宝马汽车，以拍卖、变卖的价款优先受偿（含诉讼费）；4、被告三、四、五、六对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告宁丰、王桔英、林福明、王小涛、方老土、高雪花未答辩。
经审理查明，2014年5月4日，被告宁丰（借款人抵押人）、王桔英（抵押人）、林福明、王小涛、方老土、高雪花（保证人）与原告中国农业银行股份有限公司苏州相城支行（贷款人抵押权人）签订了合同编号为32020120140063030的《个人担保借款合同》一份，双方约定，由宁丰向原告中国银行股份有限公司苏州相城区支行借款人民币250万元，用于养殖大闸蟹。借款期限为12个月，还款方式为利随本清，到期一次性归还借款本息，借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%后确定。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率也相应调整。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含合约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自贷款之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。合同还约定，合同中记载的借款金额、借款期限、利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同组成部分。被告宁丰、王桔英作为抵押人在借款合同中签字，将位于苏州市相城区渭塘镇珍珠湖路168号湖岸明珠花园1幢601室房屋提供抵押，抵押范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等贷款人为实现债权和抵押权的一切费用。如果借款人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向贷款人进行清偿，贷款人有权依法及本合同的约定，行使抵押权。合同还约定由被告林福明、王小涛、方老土、高雪花为被告宁丰提供连带保证责任，其保证范围包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证方式为全程连带责任保证。保证期限为主债务的履行期届满之日起两年。
另查，被告宁丰、王桔英于1995年2月28日办理了结婚证。2014年5月4日，被告宁丰（借款人）、王桔英（配偶）向中国农业银行股份有限公司苏州相城支行出具了家庭财产连带承担责任承诺书。该承诺书确认因2014年5月4日宁丰（借款人）向贵行申请借款170万元人民币一事，借款合同编号为32020120140063030，我们作为共同生活的家庭成员，愿以家庭财产（包括个人所有、夫妻所有、就爱听共有财产）对该笔贷款承担无限连带清偿责任。2014年5月8日，被告宁丰办理了将汽车（车牌号为苏E×××××）抵押给原告的抵押登记。
2014年5月9日，原告依约发放了借款人民币170万元。2014年5月9日，宁丰、王桔英将上述房产进行了办理了房他证，债权数额为1301100元。2015年5月5日，原告出具了个人贷款未成功扣款清单，说明合同签订后，被告宁丰从归还过本息，尚结欠原告借款本金人民币170万元，逾期利息128548.33元，合计1828548.33元。原告催讨未着，遂诉讼来院。
另查，2015年5月，原告中国农业银行股份有限公司苏州相城支行与江苏五洲信友律师事务所签订聘请律师合同，律师费为27420元。
上述事实由原告提供的个人担保借款合同一份、房屋他项权证一份、注册登记摘要信息栏（汽车抵押）一份、借款凭证一份、家庭财产连带担保责任承诺书及结婚证各一份、个人贷款未成功扣款清单一份、律师聘用委托代理合同一份及庭审笔录予以证实。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司苏州相城支行与被告宁丰、王桔英、林福明、王小涛、方老土、高雪花签订的个人担保借款合同依法成立且合法有效，双方应按合同的约定履行各自的义务。现原告按约履行了发放贷款的义务，但被告宁丰未按合同约定履行按时还款义务，已构成违约。原告有权要求被告宁丰归还全部本金及逾期付款利息及复利。因此，原告要求被告宁丰、王桔英归还原告借款本金人民币170万元，逾期利息128548.33元，合计1828548.33元，并承担自2015年4月24日起至实际清偿日止以170万元为基数，按逾期利率为年利率11.7%计算逾期利息以及前述逾期利息按年利率7.8%计算复利的诉讼请求，本院予以支持，但根据合同约定，调整为被告宁丰、王桔英归还原告借款本金人民币170万元，逾期利息128548.33元，合计1828548.33元，并承担自2015年4月24日起至实际清偿日止以170万元为基数，按逾期利率为年利率11.7%计算逾期利息以及前述逾期利息按年利率11.7%计算复利。被告宁丰、王桔英系夫妻关系，理应共同承担责任。同时，由于被告宁丰未能履行还款义务，致使原告为实现该债权发生必要律师费用，按合同约定，被告宁丰、王桔英理应承担上述费用。原告诉请被告宁丰、王桔英支付律师费27420元，合法有据，本院予以支持。被告宁丰、王桔英作为房屋所有人将房屋抵押给原告作为贷款的抵押担保，被告宁丰作为宝马汽车（车牌号为苏E×××××）所有人将汽车抵押给原告作为贷款的抵押担保，并办理了相关的登记手续，该抵押合法有效。原告请求以该抵押物（位于苏州市相城区渭塘镇珍珠湖路168号湖岸明珠花园1幢601室房屋）在1301100元范围内享有优先受偿权和以宝马汽车拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的主张和符合法律规定，本院予以支持。被告林福明、王小涛、方老土、高雪花作为借款人的连带责任的保证人，应对被告宁丰的债务承担连带清偿责任。被告经本院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃应诉抗辩的权利，应自行承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告宁丰、王桔英应于本判决生效十日内偿还原告中国农业银行股份有限苏州相城支行借款本金人民币170万元，逾期利息128548.33元，合计1828548.33元，并承担自2015年4月24日起至实际清偿日止以170万元为基数，按逾期利率为年利率11.7%计算逾期利息以及前述逾期利息按年利率11.7%计算复利。
二、被告宁丰、王桔英应于本判决生效十日内支付原告中国农业银行股份有限公司苏州相城支行因实现债权支出的律师费人民币27420元。
三、被告宁丰、王桔英如不能履行上述债务，原告中国农业银行股份有限公司苏州相城支行有权以宁丰、王桔英提供的抵押物（位于苏州市相城区渭塘镇珍珠湖路168号湖岸明珠花园1幢601室房屋，他项权证号为苏房他证相城字第300748**号）折价或者拍卖、变卖的所得价款在1301100元范围内优先受偿。
四、被告宁丰、王桔英如不能履行上述债务，原告中国农业银行股份有限公司苏州相城支行有权以宁丰提供的抵押物（车牌号为苏E×××××）折价或者拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权。
五、被告林福明、王小涛、方老土、高雪花对被告宁丰、王桔英的上述债务（含诉讼费）承担连带清偿责任，上述被告承担连带责任后，有权向被告宁丰、王桔英追偿。
案件受理费21584元，公告费1200元，财产保全费5000元，合计诉讼费用人民币27784元，由被告宁丰、王桔英负担。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（上诉案件受理费的数额由本院在收到上诉状之日起3日内，在区分财产类和非财产类案件并结合当事人上诉请求数额计算出应预交的上诉费用，并向上诉人催交）。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农业银行园区支行苏州市中级人民法院，账号10×××99。
审 判 长 施 磊
审 判 员 严林生
人民陪审员 曹凤珠
二〇一五年十二月十一日
书 记 员 杨振东