盐城市盐都区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）都商初字第0152号
原告胡华民，男。
委托代理人徐XX。
委托代理人潘XX。
被告刘卫东，男。
被告中航技新材料盐城有限公司。
法定代表人程阿根，该公司董事长。
委托代理人田XX。
原告胡华民与被告刘卫东、中航技新材料盐城有限公司（以下简称中航公司）租赁合同纠纷一案，本院于2014年2月20日受理后，依法由代理审判员裴森辉适用简易程序，于2014年3月20日对本案公开开庭进行了审理。原告胡华民及其委托代理人徐XX、潘XX，被告刘卫东及被告中航公司委托代理人田XX均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告胡华民诉称：刘卫东承包中航公司工程，需租用钢管、扣件，故于2012年5月26日与原告签订租赁合同一份，并由中航公司担保。合同约定从同年5月29日起向原告租赁钢管、扣件，钢管租金每天每米0.011元，扣件每天每只0.006元，接管每天每支0.005元。截止2012年12月，发生钢管租金162228元，扣件租金57983元，接管租金804元，合计221015元；截止2013年12月，发生钢管租金265895元，扣件95310元，接管租金166元，扣件清理费3000元，合计364371元。按合同约定，每年8月20日前付款6万元，余款在当年春节前付清，刘卫东仅于2012年12月底付款11万元，2013年8月付款3万元，2013年12月付款10万元，剩余租金至今未付。现诉至法院要求刘卫东支付2013年年底前的租金326049元、2014年1月1日至当月24日租金18184元合计344233元；并支付租金326049元从2014年2月1日起至付款之日止按同期银行贷款利率2倍计算的违约金；未归还钢管27094.9米、扣件23171米从2014年1月25日起到返还之日止按合同约定计算的租金；中航公司对刘卫东上述债务承担连带保证责任。
原告胡华民向本院提供的证据有：
1、胡华民与刘卫东、中航公司于2012年5月26日签订的建筑设备租赁合同一份。
2、租赁材料结算表一份。
被告刘卫东辩称：我方租赁胡华民钢管、扣件、接管的数量及未返还的数量均无异议。对胡华民诉请中的租金数额和从2014年1月1日后新产生的租金均予以认可。但是胡华民要求我方按照合同约定支付未返还的钢管、扣件、接管折算的金额395498元我方不予认可，我方只应当返还钢管、扣件、接管而不应该返还现金。我方对胡华民要求我方支付违约金不予认可。合同原约定租赁期限为8个月左右，现在时间在23个月左右，我方认为租赁时间长租金价格应当适当下浮。
被告刘卫东未向本院提供证据。
被告中航公司辩称：租赁合同上盖的印章是我公司的印章不错，但是当时我公司的法定代表人不是崇XX而是程阿根；另外当时签订合同时与胡华民口头约定应该提供法定身份证明及介绍信、担保书，我方才承担担保责任，否则我公司不承担担保责任；根据合同第三条约定如乙方（刘卫东）的租金超出定金20000元范畴时，甲方（胡华民）应当终止合同。
被告中航公司未向本院提供证据。
根据胡华民的起诉和提供的证据以及刘卫东、中航公司的答辩，本案的争议焦点是：刘卫东是否应当支付逾期未付租金的违约金及是否应当按同期银行贷款利率2倍计算违约金？中航公司是否承担保证责任、何种保证责任及保证责任的范围？在质证过程中，刘卫东对胡华民提供的证据1、2均无异议，对合同约定的租金计算标准亦无异议，但是租期已经超过8个月，租金应当给予优惠，证据2上的签名是缪XX是我妻子。中航公司对胡华民提供的证据1上的公司印章没有异议，但当时约定要我公司承担担保责任，需要我公司出具担保函或介绍信，后我公司未出具上述材料，所以我公司不承担担保责任，且该合同只有两份，我公司没有收到；对证据2没有异议。
本院对胡华民提供的证据经审核认为，证据1系当事人各方签订的租赁合同，能够证明胡华民与刘卫东、中航公司之间的租赁暨担保合同关系，对租赁物租金以及损坏赔偿作了明确约定，证据2是刘卫东之妻确认的租金费用表，刘卫东亦无异议。胡华民提供的证据均具有真实性、合法性，且与本案具有关联，均应予认定作为本案的定案依据。
根据本院认定的证据及当事人各方对事实无异议部分，可以确认下列事实：2012年5月26日胡华民为甲方与刘卫东为乙方、中航公司作为担保方签订建筑设备租赁合同一份，约定：刘卫东因中航公司工程需要租赁甲方钢管、扣件等，钢管每天每米租金0.011元，扣件每天每只0.006元，乙方必须配套租赁甲方设备，运费及下力由乙方现金支付；乙方必须在合同签订后三日内向甲方交纳设备定金2万元，同时提供单位介绍信或担保书，经办人身份证（复印件），否则甲方有权解除合同，乙方在使用期限内租金如已超出定金范围，甲方随时向乙方追回款项，乙方必须支付，否则甲方有权终止合同；结算办法为乙方使用结束后，经双方逐一对品种、规格、数量及质量认可后归还，在结算期间乙方应同时支付设备的清理、修理费用等，上列费用从乙方所交资金中冲抵，多余退回乙方，差额部分乙方必须在归还设备后一次性结清；如逾期按所欠租金额的每日百分之一承担违约金，直至租金及赔偿金全部收回；8月20日前付租金6万元，余款春节前结清；钢管调直费每根0.5元，扣件转动、刷油费每只0.1元；租赁时间大约8个月；钢管（归还）4.5米提前10天通知，其他钢管提前1周通知，春节期间减15天；本合同一式三份，经三方签字盖章生效。
该合同由胡华民代表甲方、刘卫东代表乙方签名确认，崇XX代表担保方中航公司在该合同签名、盖章确认。合同签订后，胡华民依约定向中航公司项目工地提供租赁物。
2014年3月15日，刘卫东与胡华民对租金进行核对结账，双方确认2012年租金为221595元，2013年为364454元，2014年1月1日至当月24日租金为18184元，合计租金604233元。刘卫东于2012年订立合同时交付定金2万元、发材料时支付租金3万元，同年12月底付款8万元，2013年9月付款3万元，2013年12月付款10万元，合计支付租金26万元（含定金2万元）。其余租金经胡华民催要未果，中航公司亦未履行保证义务，为此胡华民诉至本院。
本院认为：胡华民与刘卫东、中航公司于2012年5月26日签订的租赁合同，系各方当事人的真实意思表示，亦不违反我国法律和行政法规的强制性规定，属有效租赁合同。有效合同受法律保护，合同各方均应依照约定享受权利和承担义务。本案出租人与承租人对租金数额已作确认，现承租人刘卫东未按约定足额支付租金，应承担违约责任，故本院对胡华民要求刘卫东支付租金的诉请予以支持。经刘卫东确认及本院审核，止于2014年1月24日，刘卫东尚欠租赁344233元（已扣除定金2万元），刘卫东应当按确认的已经发生的租金数额支付租金，亦应当支付至还清租赁物时的应付租金。
对胡华民要求刘卫东按合同约定承担2013年未付租金的违约金问题，按租赁合同约定，租金应于当年8月20日前付租金6万元，余款春节前结清，逾期按所欠租金额的每日1%承担违约金。刘卫东已付清2012年前的租金，2013年租金应当于2014年春节前结清，逾期未支付的从逾期之日按日1%计付违约金，现刘卫东认为过高，鉴于本案为租赁合同和刘卫东的违约及履行情况，胡华民要求从逾期之日按同期银行贷款利率2倍计付违约金，不违反相关法律的强制性规定，本院予以支持。对中航公司是否应当承担保证责任、何种保证责任及保证责任范围问题，因各方当事人对中航公司保证担保的范围约定不明确，故按照担保法的相关规定，中航公司应对被保证人的全部债务承担保证责任，同时因合同各方未对中航公司保证方式作出约定，故中航公司依法应当按照连带责任保证承担保证责任。
刘卫东辩称，对胡华民要求按照合同约定支付未返还的钢管、扣件、接管折算的金额395498元不予认可，因胡华民并未主张因刘卫东未返还钢管而要求其赔偿，故本院对刘卫东的该辩称理由不予审查。刘卫东另辩称涉案租赁物的租赁时间长租金价格应当适当下浮，因涉案租赁合同无此约定，故其该辩称理由亦没有事实依据，本院不予支持。
中航公司辩称，在租赁合同上签字的不是其公司的法定代表人、与胡华民口头约定应该提供法定身份证明及介绍信、担保书才承担担保责任等问题，因中航公司对保证担保已经盖章确认，而并未约定公司盖章并由公司法定代表人签名确认保证担保才成立，亦未提供证据证实提供法定身份证明或担保书方承担保证责任，故在胡华民不予认可的情况下，中航公司辩称理由无事实和法律依据，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告刘卫东支付原告胡华民止于2014年1月24日租金344233元，并支付从2014年2月1日起至履行之日止以326049元为本金基数按商业银行同期同类基准贷款利率2倍计算的违约金。
二、被告刘卫东支付原告胡华民从2014年1月25日起至返还之日止钢管27094.9米按每天每米租金0.011元、扣件23171只按每天每只0.006元计算的租金（扣除春节期间15天）。
三、被告中航技新材料盐城有限公司对本判决第一、二项确认的被告刘卫东应支付给原告胡华民的租金及违约金承担连带保证责任。
上述第一、二、三判项均于本判决生效后十日内履行完毕。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11613元，减半收取5806.5元，由被告刘卫东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
代理审判员 裴森辉
二〇一四年四月二十一日
代书 记员 周伟伟
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务的或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
2.《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条第二款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担保证责任。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决。裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。