温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温龙商初字第892号
原告：中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行。
代表人：吴宝善。
委托代理人（特别授权）：江山。
委托代理人（特别授权）：余建金。
被告：浙江科博卫浴有限公司。
法定代表人：丁瑞敏。
被告：浙江中克家居用品有限公司。
法定代表人：张权江。
被告：丁瑞敏。
原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行（以下简称农业银行龙湾支行）与被告浙江科博卫浴有限公司（以下简称科博卫浴公司）、浙江中克家居用品有限公司（以下简称中克家居公司）、丁瑞敏金融借款合同纠纷一案，于2014年6月25日向本院起诉。本院于同日受理后，依法适用简易程序，于法定期间内向双方当事人送达了开庭传票和举证通知，于2014年7月24日公开开庭进行了审理，原告农业银行龙湾支行的委托代理人江山到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农业银行龙湾支行诉称：2013年9月18日，被告科博卫浴公司与原告农业银行龙湾支行签订编号为NO.33060820130002826的《出口贸易融资合同》，合同中约定：一、科博卫浴公司向农业银行龙湾支行借款美元25万元，期限为2013年9月18日起至2014年2月14日，在此期限内，每笔融资的金额、期限、利率等以融资凭证记载为准，每笔融资的到期日不受本合同约定的融资期限届满的限制。二、计息方式为根据双方协商，乙方一次性记收或按期从甲方账户内直接扣收，并将收款证明提供给甲方；三、对逾期融资，从融资之日起在融资凭证记载的融资利率基础上浮百分之伍拾记收逾期利息，直至本息清偿为止。四、借款的担保方式为保证担保，担保合同另行签订。
2013年9月18日，被告中克家居公司、丁瑞敏与原告农业银行龙湾支行签订编号为NO.33100120130036747的《保证合同》，合同中约定：保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。1、被担保的主债权种类为企业出口商票融资，本金数额为美元贰拾伍万元正。2、保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。3、本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。4、保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起2年。
在2014年1月17日，农业银行龙湾支行作为债权人（下称甲方）、科博卫浴公司作为债务人（下称乙方）、科博卫浴公司作为抵押人（下称丙方），现经甲、乙、丙三方协商同意，自愿达成如下补充协定：一、自2013年9月18日起编号为NO.33060820130002826的《出口贸易融资合同》由编号为NO.33100120130036747号的《保证合同》和编号为NO.33100620110028072的《最高额抵押合同》提供担保。其中编号为NO.33100620110028072的《最高额抵押合同》担保本金美元25万元及其相应的利息、罚息、复利、费用等。二、被申请人、借款人科博卫浴公司双方一致同意当申请人按上述编号为NO.33100620110028072的《最高额抵押合同》约定实现抵押权时，实现抵押权所得的款项优先偿还编号为NO.33010120130013757、NO.33010120130016763、NO.33010120130020402、NO.33010120130021783、NO.33010120130036713、NO.33010120130039126的《流动资金借款合同》项下用信（即原抵押担保的主合同债权）。三、本补充协议不改变上述合同其他任何条款的效力。
2011年7月5日，被告科博卫浴公司与原告农业银行龙湾支行签订编号为NO.33100620110028072的《最高额抵押合同》，合同中约定：被告科博卫浴公司所有的位于温州市龙湾区海城街道海荣路123号的房地产（房产证号：温房权证龙湾区字第××号。土地证号：温国用（2009）第2-822**号）设定抵押，为科博卫浴公司向农业银行龙湾支行申请融资提供担保，债权最高余额为人民币3511万元，期限自2011年7月5日起至2014年7月4日止。该最高额抵押合同已于2011年7月6日在温州市房产管理局龙湾分局抵押登记并取得他项权证，于2011年7月8日在温州市国土资源局抵押登记并取得他项权证。
以上合同由各方当事人签章确认后，原告农业银行龙湾支行按约向被告科博卫浴公司发放了美元25万元。期届后浙江科博卫浴有限公司未按约偿还上述贷款的利息，经多次催收无果。根据上述事实和理由，为维护银行资金安全，依据合同及相关法律规定，特诉请依法判令：1、被告科博卫浴公司立即偿还欠款本金美元25万元及利息、逾期利息、复利（利息从2013年9月18日至2014年2月14日以本金美元25万元按年利率3.36726%计算为美元3507.56元，复利为美元26.9元；逾期利息从2014年2月15日至债务清偿之日以本金美元25万元按年利率5.05089%计算）；2、被告科博卫浴公司所有的位于温州市龙湾区海城街道海荣路123号的房地产（房产证号：温房权证龙湾区字第××号；土地证号：温国用（2009）第2-822**号）即抵押财产予以拍卖、变卖等方式依法变价，原告农业银行龙湾支行对变价后所得款项在最高限额人民币3511万元的范围内享有优先受偿。其中所得款项先偿还编号为NO.33010120130013757、NO.33010120130016763、NO.33010120130020402、NO.33010120130021783、NO.33010120130036713、NO.33010120130039126的《流动资金借款合同》项下人民币2400万元贷款本息，剩余部分再偿还编号为NO.33010120130036709、NO.33010120130038098、NO.33010120140002984的《流动资金借款合同》项下人民币750.06万元贷款本息和编号为NO.33060820130002826、NO.33060820130002675的《出口贸易融资合同》项下美元53万元贷款本息；3、判令被告中克家居公司、丁瑞敏对上述第一项诉讼请求所列的债务向原告承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
庭审中原告明确本案借款的计息方式为利随本清。
原告提供证据如下：
1.农业银行龙湾支行的营业执照、组织机构代码证、代表人身份证，证明原告的诉讼主体资格。2.被告科博卫浴公司、中克家居公司的营业执照、组织机构代码、被告丁瑞敏的身份证，证明被告的诉讼主体资格。3.借款凭证，证明农业银行龙湾支行向被告科博卫浴公司发放贷款的事实。4.《最高额抵押合同》，《房地产抵押清单》，房产权证、土地使用权证、他项权证，证明被告科博卫浴公司与农业银行龙湾支行之间存在抵押借款合同关系，合同内容明确，合法有效。5.《出口贸易融资合同》、补充协议、《保证合同》，证明原、被告签订借款合同和补充协议，内容明确，合法有效。6.账户明细，证明被告账户往来情况。
三被告均未作答辩，也没有提供证据。
原告提供的证据，经庭审出示质证。被告科博卫浴公司、中克家居公司、丁瑞敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法视为放弃抗辩与质证的权利。原告证据经本院审理符合法定证据三性要求，具有证明力，均予以确认。
经审理本院认定事实如下：
2011年7月5日，原告农业银行龙湾支行（抵押权人）与被告科博卫浴公司（抵押人）签订了一份《最高额抵押合同》（NO.33100620110028072）。合同第一条，被担保的主债权及最高额。1、抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币（大写金额）叁仟伍百壹拾壹万元正。外币业务，按本条第⑴项约定的业务发生当日卖出价折算。⑴抵押权人自2011年7月5日起至2014年7月4日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。2、本合同担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准。3、在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或者提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。4、在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，币种不限，抵押人按原币种承担担保责任。第二条，抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人自愿承担担保责任。第三条，抵押物。1、抵押人同意以房地产设定抵押。上述抵押物详见（清单名称及编号）《房地产抵押清单》编号为NO：20110705A，该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、上述抵押物暂作价（币种及大写金额）人民币叁仟伍百壹拾壹万元正，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。第十条，被担保债权的确定。发生下列情形之一的，本合同项下最高额抵押担保的债权确定：1、债权确定期间届满。“期间届满”包括本合同第一条约定的债权确定期间届满，以及抵押权人依国家法律法规规定或者本合同约定宣布债权确定期间提前届满的情形。债务人违反主合同约定义务或者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满。……第十一条抵押权的实现。1、发生下列情形之一的，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等。⑴任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿。“期限届满”包括主合同项下债务履行期限届满，以及抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形；……2、本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式／担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式／担保物来实现全部或部分债权。
上述《最高额抵押合同》所附《房地产抵押清单》（NO.20110705A）载明，抵押物名称为房地产，产权人为被告科博卫浴公司，坐落于温州市龙湾区海城街道海荣路123号，房产证号为温房权证龙湾区字第××号，房产用途为非居住，房产建筑面积为14253.18平方米，建设用地使用权证号为温国用（2009）第2-82201号，建设用地使用权类型为出让，建设用地使用权用途为工业用地，建设用地使用权面积为8006.54平方米，本次抵押房地产暂作价为人民币叁仟伍佰壹拾壹万元正。原告农业银行龙湾支行就上述抵押于2011年7月6日在温州市房产管理局龙湾分局作抵押登记，并取得温房他证龙湾区字第10037**号他项权证（抵押号20113422）；于2011年7月8日在温州市国土资源局作抵押登记，并取得温他项（2011）第2-241420号他项权证。
2013年9月18日，被告科博卫浴公司（甲方）因经营需要向原告农业银行龙湾支行签订（乙方）申请出口贸易融资，双方签订一份《出口贸易融资合同》（NO.33060820130002826）。合同第二条，融资种类与内容。2.1乙方同意向甲方提供的融资种类包括⑷出口商票融资。2.2甲方可向乙方申请办理融资的期限从2013年9月18日起至2014年2月14日止。在此期限内，每笔融资的金额、期限、利率等以融资凭证记载为准，每笔融资的到期日不受本合同约定的融资期限届满的限制。第七条，担保。本合同项下的债权的担保方式为保证，担保合同另行签订。第八条，融资利息及费用。8.1融资利息的收取方式：根据双方协商，乙方一次性计收或按期从甲方账户内直接扣收，并将收款证明提供给甲方。8.2乙方可依据乙方按照法律法规确定的项目和标准等收取费用，各方另有约定的除外。乙方依据法律法规调整费用项目和标准等内容的，公示后可不再另行通知甲方，法律法规另有规定或各方另有约定的除外。法律法规包括中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、规章、司法解释及其他具有法律效力的规定。为履行本合同需向第三方支付的费用由各方协商确定承担。未协商或协商不成的，由各方依据法律法规或按照公平原则承担。8.3融资费用以发票计价币种收取，双方也可以协商以人民币计收费用，汇率按照收取利息和手续费当天乙方所公布的人民币对该外币的汇率执行。第十六条，违约责任。16.1乙方违反本合同约定义务的，除继续履行合同外，应依法承担相应责任。16.2对逾期融资，从逾期之日起在融资凭证记载的融资利率基础上上浮百分之伍拾（大写）计收逾期利息，直至本息清偿为止。
2013年9月18日，原告农业银行龙湾支行（债权人）与被告中克家居公司、丁瑞敏（保证人）签订一份《保证合同》（NO.33100120130036747），载明为了确保债权人与科博卫浴公司（债务人）签订的《出口贸易融资合同》（NO.33060820130002826）（主合同）的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。第一条，被担保的主债权种类、本金数额。被担保的主债权种类为出口商票融资，本金数额（币种及大写金额）为美元贰拾伍万元正。第二条，保证范围。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。第三条，保证方式。本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。第四条，保证期间。1、保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。第六条，保证责任的承担。1、发生下列情形之一的，债权人有权要求保证人履行保证责任：⑴主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形；……2、本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
2013年9月18日，原告农业银行龙湾支行向被告科博卫浴公司发放贷款美元贰拾伍万元整（USD250000.00），借款凭证载明的借款种类为出口商票融资，执行利率为3.36726%，借款用途为资金周转，借款合同编号为NO.33060820130002826，担保合同编号为NO.33100120130036747。
2014年1月17日，债权人农业银行龙湾支行（甲方）、债务人科博卫浴公司（乙方）和抵押人科博卫浴公司（丙方）签订一份补充协议，载明甲、乙双方于2013年9月18日签订了编号为NO.33060820130002826《出口贸易融资合同》。现经甲、乙、丙三方协商同意，自愿达成如下补充协议：一、自2013年9月18日起上述主合同同时由编号为NO.33100120130036747的《保证合同》和编号为NO.33100620110028072《最高额抵押合同》提供担保。其中编号为NO.33100620110028072的《最高额抵押合同》担保本金美元贰拾伍万元及其相应的利息、罚息、复利、费用等。二、乙、丙双方一致同意当甲方按上述编号为NO.33100620110028072的《最高额抵押合同》约定实现抵押权时，实现抵押权所得的款项优偿还编号为NO33010120130013757、NO33010120130016763、NO33010120130020402、NO33010120130021783、NO33010120130036713、NO33010120130039126的《流动资金借款合同》项下用信（即原抵押担保的主合同债权）。三、本补充协议不改变上述合同其他任何条款的效力。
本案融资期限（2014年2月14日）届至后，被告科博卫浴公司没有偿还借款本息，抵押人没有承担担保责任，保证人也没有承担保证责任。原告遂向本院起诉，提出本案诉请。
本院认为，原告农业银行龙湾支行与被告科博卫浴公司签订的《最高额抵押合同》（NO.33100620110028072）、《出口贸易融资合同》（NO.33060820130002826）、补充协议及原告农业银行龙湾支行与被告中克家居公司、丁瑞敏签订的《保证合同》（NO.33100120130036747）不违反法律法规的强制性规定，均依法成立，合法有效，受法律保护，各方应照合同约定诚信履行。科博卫浴公司未按合同约定履行按期偿还借款本金及支付利息的义务，已构成违约。现原告根据合同约定要求被告科博卫浴公司清偿尚欠的借款本金美元贰拾伍万元整（USD250000.00）并按合同约定支付利息符合法律规定和合同约定，合同中约定的借款利率3.36726%／年未超过法定上限，本院予以支持。
借款期限届至后被告未能及时偿还借款本金及利息已经构成违约。根据我国《合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”现原告要求被告科博卫浴公司在偿还合同约定的本息之外同时支付复利，并按5.05089%的年利率计算逾期贷款利息符合法律规定和合同约定，本院予以支持。至于复利，原告当庭明确本案借款的计息方式为利随本清，故借款期限内不产生复利，复利应以尚欠的期内利息为基数，自合同到期的次日（2014年2月15日）起按合同约定的逾期借款利率5.05089%／年执行，超出部分不予支持。
被告中克家居公司和丁瑞敏与原告农业银行龙湾支行签订《保证合同》（NO.33100120130036747），自愿为被告科博卫浴公司在《出口贸易融资合同》（NO.33060820130002826）项下的美元25万元贷款提供保证担保，保证合同关系依法成立并生效。原告起诉主张未超过保证期间，被告中克家居公司和丁瑞敏应在约定的美元25万元范围内承担连带清偿责任，保证人承担保证责任之后有权向债务人即被告科博卫浴公司追偿。
被告科博卫浴公司与原告农业银行龙湾支行签订的《最高额抵押合同》（NO.33100620110028072）约定，被告科博卫浴公司以其名下坐落于温州市龙湾区海城街道海荣路123号的厂房（房产证号：温房权证龙湾区字第××号，建设用地使用权证号：温国用（2009）第2-82201号）为抵押物，为自己2011年7月5日起至2014年7月4日期间在农业银行龙湾支行处办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，约定担保的债权最高余额为折合人民币（大写金额）叁仟伍百壹拾壹万元正（3511万元）。本案借款所依据的《出口贸易融资合同》（NO.33060820130002826）签订于该《最高额抵押合同》确定的担保期间内。此后原告农业银行龙湾支行和被告科博卫浴公司又另行签订补充协议，约定本案《出口贸易融资合同》（NO.33060820130002826）项下借款本金美元贰拾伍万元及其相应的利息、罚息、复利、费用等也列入该《最高额抵押合同》的担保范围，并约定清偿顺序位列指定的六笔贷款之后。本院认为《最高额抵押合同》（NO.33100620110028072）第一条第3款已经约定：“在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或者提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续”。原告农业银行龙湾支行和被告科博卫浴公司签订的补充协议不违反之前双方签订的《最高额抵押合同》（NO.33100620110028072）的约定，在保证之外增加物的担保也没有增加保证人的负担。故该补充协议依法成立、合法有效，被告科博卫浴公司应以约定厂房为抵押物在约定的最高额人民币3511万元范围内按顺序承担抵押责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、最高院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告浙江科博卫浴有限公司于本判决生效之日起十日内偿还中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金美元25万元；
二、被告浙江科博卫浴有限公司于本判决生效之日起十日内支付中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行借款期限内利息（本金美元25万元按年利率3.36726%自2013年9月18日计算至2014年2月14日）、逾期罚息（本金美元25万元按年利率5.05089%自2014年2月15日起计算至借款还清之日止）、复利（以借款期限内利息为本金按年利率5.05089%自2014年2月15日起计算至借款还清之日止）；
二、原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行有权就被告浙江科博卫浴有限公司所有的坐落于温州市龙湾区海城街道海荣路123号的厂房（房产证号：温房权证龙湾区字第××号，建设用地使用权证号：温国用（2009）第2-82201号）折价或拍卖、变卖后的所得价款在双方签订的六份《流动资金借款合同》（编号分别为NO.33010120130013757、NO.33010120130016763、NO.33010120130020402、NO.33010120130021783、NO.33010120130036713、NO.33010120130039126）项下人民币2400万贷款本息的范围之外享有优先受偿权，但原告对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（NO.33100620110028072）项下所有主债务的优先受偿总额以最高额人民币3511万元为限；
三、被告浙江中克家居用品有限公司、丁瑞敏对本判决第一、二项债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任之后，有权向债务人即被告浙江科博卫浴有限公司追偿；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费19214元（原告已预缴），减半收取9607元，由被告浙江科博卫浴有限公司负担，被告浙江中克家居用品有限公司、丁瑞敏负连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 员 丁虹
二〇一四年八月一日
代书记员 王坚