四川省绵阳市游仙区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）游民初字第5842号
原告绵阳市游仙区农村信用合作联社石马分社。
负责人：梁斌。
委托代理人杜伟，四川春雷律师事务所律师。
被告尹斌，男，汉族，生于1969年12月1日。
被告戴凡，女，汉族，生于1971年1月8日。
原告绵阳市游仙区农村信用合作联社石马分社（以下简称石马信用社）诉被告尹斌、被告戴凡借款合同纠纷一案，本院于2014年8月15日立案受理后，依法由审判员熊敏适用简易程序公开开庭进行了审理。原告石马信用社之委托代理人杜伟与被告尹斌到庭参加诉讼。被告戴凡经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告绵阳市游仙区农村信用合作联社石马分社诉称：本案第一被告分别于2012年2月23日和2013年7月31日与原告签订《个人借款合同》和《抵押合同》，在原告处借款合计人民币2100000元，并以自己所有的机器设备和房屋为该笔借款设定抵押，并办理抵押登记；第二被告以书面声明的行使为该笔借款承担连带保证责任；第一被告借款后，未按约定向原告履行支付利息的义务；加之第一被告的个人财务状况严重恶化，已无力偿还借款本息，根据《个人借款合同》的约定，第一被告已构成违约，为避免原告信贷损失，原告欲通过诉讼收回借款本息。现经核实，被告至今仍欠原告借款本金2100000元及截止2013年9月21日起至今的利息未予支付。后经原告多次向被告催收，被告以种种理由予以拖延，至今未果。现原告诉至来院，请求：1.依法确认原告对被告向其提供的抵押财产享有优先受偿权；2.判决第一被告偿还借款本金2100000元及至借款付清之日止的利息；3.判决第一被告提供的抵押财产不足以清偿原告借款本息时，由第二被告承担连带保证责任；4.请求依法判决两被告承担本案全部诉讼费。
被告尹斌辩称：借款是事实，抵押是事实，利息还到2013年9月，之后的利息就没还了，我确实违约了，但我不是故意拖欠借款。我和戴凡是夫妻关系，戴凡晓得我借款的事情，也在抵押合同上签字了的。我现在没有钱，我请求只还本金，因为我还不起。
被告戴凡未作答辩。
经审理查明：2012年2月23日，原告石马信用社与被告尹斌签订《个人借款合同》一份，合同编号：信个借（060313）号，约定借款额度为30万元，借款期限为2012年2月23日至2014年2月22日，月利率为9.3‰。同日，被告尹斌向原告石马信用社出具借款借据一张，载明借款金额为30万元，结息方式为按季结息，月息为9.3‰，借款日期为2012年2月24日，借款到期日为2014年2月23日。发放贷款的当天，原告石马信用社（乙方）还与被告尹斌（甲方）签订《抵押合同》（合同编号：2012年抵贷字060313号）一份，被告尹斌用其与被告戴凡共有的现代ROBEX挖掘机（产品编号：H30L70929，发动机编号：46781534）一台为原告与被告尹斌的上述借款提供抵押担保，金额为30万元。签订抵押合同的同时，四川省绵阳市众信公证处出具（2012）绵众信抵登字第007号抵押登记证书，该证书明确载明上述抵押物的所有权人为被告尹斌，共有人为被告戴凡，抵押人为二被告。
2013年7月31日，原告石马信用社与被告尹斌签订《个人借款合同》一份，合同编号：游石信个借（2013）060060号，约定借款额度为180万元，借款期限为2013年7月31日至2014年7月30日，月利率为9‰。同日，被告尹斌向原告石马信用社出具借款借据一张，载明借款金额为180万元，结息方式为按季结息，月息为9‰，借款日期为2013年9月3日，借款到期日为2014年9月2日。发放贷款的当天，原告石马信用社（乙方）还与被告尹斌、戴凡（甲方）签订三份《抵押合同》，合同编号分别为：2012年个抵贷字060060-1、2012年个抵贷字060060-2、2012年个抵贷字060060-3号。其中1.2012年个抵贷字060060-1号抵押合同中被告尹斌用其与被告戴凡共有的位于绵阳市涪城区西河东街5号4栋3单元5层10号的房屋（房屋所有权证：绵房权证监证字第01252**号，绵房权证监证字第01252**号；土地证号：绵城国用（2011）第050**号）作抵押，金额为30万元，并办理了房屋他项权证（绵房他证他权字第3000794**号）；2.2012年个抵贷字060060-2号抵押合同中被告尹斌用其所有的位于绵阳市游仙区石马镇望江街的房屋（房屋所有权证：绵权游字第08160号；土地证号：绵城国用（2004）第037**号）作抵押，金额为110万元，并办理了房屋他项权证（绵房他证游仙字第20130007**号）；3.2012年个抵贷字060060-3号抵押合同中被告尹斌用其与被告戴凡共有的SANY液压挖掘机（产品型号：SY425C-9，发动机编号：G2077L1194D2D）一台作抵押，金额为40万元。签订抵押合同的同时，四川省绵阳市众信公证处出具（2013）绵众信抵登字第020号抵押登记证书。上述三份抵押合同均是为原告石马信用社与被告尹斌的180万元借款提供抵押担保。
上述四份抵押合同第四条第一项均载明“甲方抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用”。
原告还举出了：1.2012年2月24日被告戴凡向原告出具的声明，内容为：本人戴凡，身份证号码510702197101082942……与借款人尹斌系夫妻关系，尹斌于2012年2月24日在你部申请贷款30万元一事，我知道，并且愿意对该笔贷款的归还承担连带责任。2.2013年年7月13日被告戴凡向原告出具的声明，内容为：本人戴凡，身份证号码510702197101082942……与借款人尹斌系夫妻关系，尹斌于2013年7月13日在你部申请贷款180万元一事，我知道，并且愿意对该笔贷款的归还承担连带责任。
庭审中，原告石马信用社与被告尹斌均认可30万元借款的资金利息已还至2013年12月20日，原告石马信用社主张该笔借款利息从2013年12月21日起至该款付清时止按月利率9.3‰计算；原告石马信用社与被告尹斌均认可180万元借款的资金利息已还至2013年9月25日，原告石马信用社主张该笔借款利息从2013年9月26日起至该款付清时止按月利率9‰计算。被告至今未向原告归还借款本金。
上述事实，有营业执照，组织机构代码证，身份证，个人借款合同，借款借据，抵押合同，抵押登记证书，房屋他项权证，声明及当事人陈述等证据在卷佐证，事实清楚，足以认定。
本院认为：原告石马信用社与被告尹斌签订的个人借款合同系双方当事人的真实意思表示，合同双方当事人均应按照约定履行自己的义务，现原告依约支付了借款，现还款期限已逾，被告尹斌至今未支付借款本金，且30万元借款的利息仅支付至2013年12月20日、180万元借款的利息仅支付至2013年9月25日，故被告尹斌应对借款本金及未付利息承担还款义务。
关于原告主张对抵押物行使优先受偿权的问题。原告石马信用社与被告尹斌及被告戴凡签订了四份抵押合同，并办理了抵押登记或房屋他项权证，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”、第一百八十八条“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人”之规定，原告的抵押权依法设立。再依照中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”以及第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”之规定，原告要求对抵押物行使优先受偿权的主张应予支持，即原告石马信用社对被告尹斌、被告戴凡所有的现代ROBEX挖掘机（产品编号：H30L70929，发动机编号：46781534）一台、位于绵阳市涪城区西河东街5号4栋3单元5层10号的房屋（房屋所有权证：绵房权证监证字第01252**号，绵房权证监证字第01252**号；土地证号：绵城国用（2011）第050**号）、位于绵阳市游仙区石马镇望江街的房屋（房屋所有权证：绵权游字第08160号；土地证号：绵城国用（2004）第03796号）、SA**液压挖掘机（产品型号：SY425C-9，发动机编号：G2077L1194D2D）一台在各自担保金额的范围内享有优先受偿权。
关于被告戴凡是否应承担还款义务的问题。被告戴凡声明其与被告尹斌系夫妻关系，并明确表示愿意对上述两笔贷款的归还承担连带责任，故被告戴凡应对该笔借款及其利息承担连带还款义务。再依照《中华人民共和国物权法第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，原告主张就被告尹斌、被告戴凡提供的抵押物优先受偿后，不足部分由被告戴凡承担连带偿还责任的请求应予支持。
关于资金利息的问题。原告石马信用社与被告尹斌对借款资金利息的归还时间并无争议，故原告石马信用社要求该30万元借款利息从2013年12月21日起至该款付清时止按月利率9.3‰计算、该180万元借款利息从2013年9月26日起至该款付清时止按月利率9‰计算的请求应予支持。
综上，并依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下：
一、被告尹斌于本判决生效后二十日内向原告绵阳市游仙区农村信用合作联社石马分社偿还借款30万元，并从2013年12月21日起至该款付清之日止按月息9.3‰计付利息。
二、被告尹斌于本判决生效后二十日内向原告绵阳市游仙区农村信用合作联社石马分社偿还借款180万元，并从2013年9月26日起至该款付清之日止按月息9.3‰计付利息。
三、判决第一、二项确定的金额，原告绵阳市游仙区农村信用合作联社石马分社有权对被告尹斌、被告戴凡提供的抵押物优先受偿【现代ROBEX挖掘机（产品编号：H30L70929，发动机编号：46781534）优先受偿范围30万元；位于绵阳市涪城区西河东街5号4栋3单元5层10号的房屋（房屋所有权证：绵房权证监证字第01252**号，绵房权证监证字第01252**号，土地证号：绵城国用（2011）第05026号）优先受偿范围**万元；位于绵阳市游仙区石马镇望江街的房屋（房屋所有权证：绵权游字第08160号，土地证号：绵城国用（2004）第03796号）优先受偿范围1**万元；SANY液压挖掘机（产品型号：SY425C-9，发动机编号：G2077L1194D2D）优先受偿范围40万元】。
四、原告绵阳市游仙区农村信用合作联社石马分社对被告尹斌、被告戴凡提供的抵押物优先受偿后，不足部分由被告戴凡承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案减半征收案件受理费11800元，由被告尹斌承担（该款原告已预交，被告尹斌在履行上述判决义务时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审判员 熊 敏
二〇一四年九月十八日
书记员 张琼月