浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第4362号
原告：平安银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地瑞安市安阳街道马鞍山路263号云海小区6号楼一层。
负责人周华忠，行长。
委托代理人（特别授权）：虞伟国，系平安银行股份有限公司温州分行职员。
委托代理人（特别授权）：徐孙本，系平安银行股份有限公司温州分行职员。
被告：瑞安市金鱼王鞋业有限公司，住所地瑞安市高楼镇徐山村。
法定代表人：李光丰，执行董事兼总经理。
被告：李光丰。
被告：苏幼芝。
被告：叶玉莲。
被告：尤小红。
被告：浙江金谷鞋业有限公司，住所地温州市龙湾区状元三期工业区。
法定代表人：陈瑞芬，执行董事兼总经理。
被告：陈瑞芬。
被告：叶全杰。
被告：林汝。
被告：李光友。
被告：王秀华。
原告平安银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称瑞安平安银行）与被告瑞安市金鱼王鞋业有限公司（以下简称金鱼王公司）、李光丰、苏幼芝、叶玉莲、尤小红、浙江金谷鞋业有限公司（以下简称金谷公司）、陈瑞芬、叶全杰、林汝、李光友、王秀华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月27日立案受理后适用普通程序审理。依法组成由代理审判员江文杰担任审判长，人民陪审员叶秀微、王素琴参与评议的合议庭，于2015年3月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人虞伟国以及被告叶全杰到庭参加诉讼。被告金鱼王公司、李光丰、苏幼芝、叶玉莲、尤小红、金谷公司、陈瑞芬、林汝经本院依法传票传唤，被告李光友、王秀华经本院依法公告传唤，均无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年2月6日，被告金鱼王公司与原告签订编号平银温瑞综字20130206第002号《综合授信额度合同》，授信额度为人民币6000万元，期限为2013年2月6日到2014年2月3日。
同日，被告李光丰、叶玉莲、尤小红分别与原告签订了《最高额保证担保合同》，合同编号依次为：平银温瑞额保字20130206第002-1号、平银温瑞额保字20130206第002-2号、平银温瑞额保字20130206第002-3号。合同均约定：担保范围包括被告金鱼王公司从2013年2月6日至2014年2月3日与原告签订的所有主合同项下所有债务本金最高额2400万元以及编号深发温瑞综字第20120109003号《综合授信额度合同》项下债务人尚未归还的债务本金1500万元及其利息、复利、罚息、实现债权的费用。
2013年6月17日，被告金谷公司、陈瑞芬分别与原告签订了《最高额保证担保合同》，合同编号依次为：平银温瑞额保字20130617第005-1号、平银温瑞额保字20130617第005-2号。合同约定：担保范围包括被告金鱼王公司从2013年6月17日至2014年2月3日与原告签订的所有主合同项下债务本金最高额1260万元以及编号深发温瑞综字第20120109003号《综合授信额度合同》项下债务人尚未归还的债务本金1500万元及其利息、复利、罚息、实现债权的费用。
上述担保合同中均约定：担保范围包括主合同项下所有债务本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用；无论债务人或第三人是否提供物的担保，原告均有权要求保证人承担保证责任，而无需先行处分担保物。
2011年1月6日，被告李光丰、苏幼芝、被告叶全杰、林汝、被告李光友、王秀华分别与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号依次为深发温瑞额抵字第20110106007-1号、深发温瑞额抵字第20110106007-2号、深发温瑞额抵字第20110106007-3号），后又签订《房屋抵押贷款补充协议》，约定：被告李光丰、苏幼芝提供李光丰名下位于瑞安市城关镇安阳C区阳光小区A2幢1单元401室的房产（产权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号）以及位于瑞安市城关镇安阳C区阳光小区的房产（产权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号）作抵押，被告叶全杰、林汝提供叶全杰名下位于瑞安市安阳街道星海公寓D2-22室的房产（产权证号：瑞安市房权证安阳字第××号）作抵押，被告李光友、王秀华提供李光友名下位于瑞安市城关镇安阳C区阳光小区A2幢1单元501室的房产（产权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号）、位于瑞安市城关镇安阳C区阳光小区A2幢1单元201室的房产（产权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号）、位于瑞安市城关镇安阳C区阳光小区A2幢西至东第四间的房地产（产权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号）作为抵押，为被告金鱼王公司从2011年1月6日到2014年1月6日期间与原告签订的所有主合同项下债务提供最高额抵押担保，债务本金的最高余额依次为430万元、350万元、695万元，并办理了相应的抵押登记手续，取得抵押登记他项权证（他项权证号：瑞房他证瑞安字第00828**号、瑞房他证瑞安字第00828**号、瑞房他证瑞安字第00828**号）。
2013年6月18日，被告金鱼王公司与原告签订了编号平银温瑞贷字20130618第002号《贷款合同》，约定：贷款金额为750万元，期限为2013年6月19日至2013年12月18日，贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率加1.68浮动点；利率调整方式为固定利率，首期贷款利率为年息7.28%；贷款结息方式为每月结算一次，结息日为每月的二十日；贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的利率加50％计收罚息；对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。
合同签订后，原告依约发放贷款。被告金鱼王公司于2013年12月21日开始出现欠息，现已逾期。暂算至2014年10月24日，被告金鱼王公司尚欠原告本金750万元，逾期利息698425.00元、复利29325.09元，本息共计8227750.09元。原告诉请判令：一、被告金鱼王公司立即偿付贷款本金750万元及利息、罚息及复利（以本金750万元为基数，按照合同约定的利率自2013年12月21日起按照实际逾期天数计算，暂计至2014年10月24日尚欠逾期利息698425元、复利29325.09元，本息共计8227750.09元）；二、被告李光丰、叶玉莲、尤小红、金谷公司、陈瑞芬分别对第一项请求中被告金鱼王公司所有债务在各自担保合同约定的范围内承担连带清偿责任；三、若被告金鱼王公司未按期履行上述第一项债务，则原告有权依法拍卖或者变卖被告李光丰、苏幼芝提供的李光丰名下位于瑞安市城关镇安阳C区阳光小区A2幢1单元401室的房地产（产权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号）以及位于瑞安市城关镇安阳C区阳光小区的房地产（产权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号），所得价款在抵押合同约定的范围内优先受偿；四、若被告金鱼王公司未按期履行上述第一项债务，则原告有权依法拍卖或者变卖被告叶全杰、林汝提供的叶全杰名下位于瑞安市城关镇安阳街道星海公寓D2-22室的房地产（产权证号：瑞安市房权证安阳字第××号），所得价款在抵押合同约定的范围内优先受偿；五、若被告金鱼王公司未按期履行上述第一项债务，则原告有权依法拍卖或者变卖被告李光友、王秀华提供的李光友名下位于瑞安市城关镇安阳C区阳光小区A2幢1单元501室的房产（产权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号）、位于瑞安市城关镇安阳C区阳光小区A2幢1单元201室的房产（产权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号）、位于瑞安市城关镇安阳C区阳光小区A2幢西至东第四间的房地产（产权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号），所得价款在抵押合同约定的范围内优先受偿；六、本案诉讼费用及实现债权的费用由上述被告承担。
被告叶全杰辩称：1、李光丰跟我是朋友关系，我想贷款但是贷不出来，所以以金鱼王公司名义帮我贷款250万元，用我的房子作抵押；2、去银行签字的时候，合同也都是空白的，银行工作人员也确认贷款250万，这个应该都有监控的；3、250万元确实是我用的，我也陆续已经还掉115万。
被告金鱼王公司、李光丰、苏幼芝、叶玉莲、尤小红、金谷公司、陈瑞芬、林汝、李光友、王秀华未作答辩。
原告在举证期限内向本院提交如下事实证据：
证据1、编号为平银温瑞综字20130206第002号《综合授信额度合同》一份，证明原告向被告金鱼王公司提供人民币6000万元综合授信额度的事实；
证据2、编号为平银温瑞额保字20130206第002-1号、平银温瑞额保字20130206第002-2号、平银温瑞额保字20130206第002-3号、平银温瑞额保字20130617第005-1号、平银温瑞额保字20130617第005-2号《最高额保证担保合同》各一份，证明被告李光丰、叶玉莲、尤小红、金谷公司、陈瑞芬提供保证担保的事实；
证据3、编号为深发温瑞额抵字第20110106007-1号《最高额抵押担保合同》、《房屋抵押贷款补充协议》各一份及对应房产证、土地证、他项权证各两份，编号为深发温瑞额抵字第20110106007-2号《最高额抵押担保合同》、《房屋抵押贷款补充协议》及对应房产证、土地证、他项权证各一份，编号为深发温瑞额抵字第20110106007-3号《最高额抵押担保合同》、《房屋抵押贷款补充协议》各一份及对应房产证、他项权证各三份，证明被告李光丰、苏幼芝、被告叶全杰、林汝以及被告李光友、王秀华提供房地产作抵押担保的事实；
证据4、编号为平银温瑞贷字20130618第002号《贷款合同》、借款借据、结算业务委托书各一份，证明被告金鱼王公司向原告贷款750万元以及原告已依约支付的事实；
证据5、欠息清单、利息计算清单各一份，证明被告金鱼王公司的欠息事实。
被告金鱼王公司、李光丰、苏幼芝、叶玉莲、尤小红、金谷公司、陈瑞芬、叶全杰、林汝、李光友、王秀华未向本院提交证据。
上述证据经庭审出示质证，被告叶全杰质证无异议。本院认为，被告金鱼王公司、李光丰、苏幼芝、叶玉莲、尤小红、金谷公司、陈瑞芬、林汝、李光友、王秀华经本院依法传唤后无正当理由未到庭，视为放弃对上述证据的质证权利。上述原告提供的证据均系原件，且符合证据真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
经审理，本院认定的借款、担保事实同原告诉称一致。2013年6月19日，原告向被告金鱼王公司发放贷款750万元，到期日为2013年12月18日。被告金鱼王公司陆续支付利息至2013年12月20日止，此后本息未再清偿。
本院认为，涉案借款、担保事实清楚，证据充分，被告金鱼王公司向原告借款后，逾期未归还借款本金，已经构成违约。根据《贷款合同》约定，原告有权要求被告金鱼王公司立即归还借款本金并按逾期罚息利率支付逾期利息直至清偿之日止。因逾期利息已具备惩罚性质，原告再主张计算复利，本院不予支持。
上述债务属于被告李光丰、叶玉莲、尤小红、金谷公司、陈瑞芬各自签订的《最高额保证担保合同》以及被告李光丰、叶全杰、李光友各自签订的《最高额抵押担保合同》担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十二条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款的规定，被告金鱼王公司逾期未归还贷款，原告有权要求保证人在各自合同约定的最高限额内承担连带清偿责任，同时有权对抵押物折价或拍卖、变卖后所得款项在合同约定限额内优先受偿。上述担保人承担担保责任后，有权向借款人金鱼王公司追偿。被告苏幼芝、林汝、王秀华并非涉案抵押房产登记的所有权人或共有权人，根据物权登记公示效力原则，涉案抵押房产已办理抵押登记，原告仅需向抵押人李光丰、叶全杰、李光友主张抵押权利即可，其现主张被告苏幼芝、林汝、王秀华承担抵押责任，缺乏事实依据，本院不予支持。被告叶全杰在庭审中相关辩驳主张，因缺乏证据支持，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告瑞安市金鱼王鞋业有限公司于本判决生效后十日内应偿还原告平安银行股份有限公司温州瑞安支行编号平银温瑞贷字20130618第002号《贷款合同》项下借款本金750万元以及自2013年12月21日起按年利率10.92%计算的逾期利息（以本金750万元为基数计算至实际清偿之日止）；
二、若被告瑞安市金鱼王鞋业有限公司逾期不履行还款义务，原告平安银行股份有限公司温州瑞安支行有权以被告李光丰所有的坐落于瑞安市城关镇安阳C区阳光小区A2幢1单元401室的房产（产权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号）、瑞安市城关镇安阳C区阳光小区的房产（产权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号深发温瑞额抵字第20110106007-1号《最高额抵押担保合同》项下所有债务优先受偿总额以430万元为限;
三、若被告瑞安市金鱼王鞋业有限公司逾期不履行还款义务，原告平安银行股份有限公司温州瑞安支行有权以被告叶全杰所有的坐落于瑞安市安阳街道星海公寓D2-22室的房产（产权证号：瑞安市房权证安阳字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号深发温瑞额抵字第20110106007-2号《最高额抵押担保合同》项下所有债务优先受偿总额以350万元为限；
四、若被告瑞安市金鱼王鞋业有限公司逾期不履行还款义务，原告平安银行股份有限公司温州瑞安支行有权以被告李光友所有的坐落于瑞安市城关镇安阳C区阳光小区A2幢1单元501室的房产（产权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号）、瑞安市城关镇安阳C区阳光小区A2幢1单元201室的房产（产权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号）、瑞安市城关镇安阳C区阳光小区A2幢西至东第四间的房产（产权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号深发温瑞额抵字第20110106007-3号《最高额抵押担保合同》项下所有债务优先受偿总额以695万元为限；
五、被告李光丰、叶玉莲、尤小红、浙江金谷鞋业有限公司、陈瑞芬对上述第一项债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告李光丰、叶玉莲、尤小红、浙江金谷鞋业有限公司、陈瑞芬依次对编号平银温瑞额保字20130206第002-1号、平银温瑞额保字20130206第002-2号、平银温瑞额保字20130206第002-3号、平银温瑞额保字20130617第005-1号、平银温瑞额保字20130617第005-2号《最高额保证担保合同》项下所有债务承担连带清偿责任的限额分别以2400万元、2400万元、2400万元、1260万元、1260万元为限；
六、被告李光丰、叶玉莲、尤小红、浙江金谷鞋业有限公司、陈瑞芬、叶全杰、李光友承担上述担保责任后，有权向被告瑞安市瑞安市金鱼王鞋业有限公司追偿；
七、驳回原告平安银行股份有限公司温州瑞安支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费69394元、公告费120元，合计69514元，由原告平安银行股份有限公司温州瑞安支行负担247元，由被告瑞安市瑞安市金鱼王鞋业有限公司、李光丰、叶玉莲、尤小红、浙江金谷鞋业有限公司、陈瑞芬、叶全杰、李光友负担69267元，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内到本院退回剩余预缴诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费69394元，预缴到浙江省温州市中级人民法院，或汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，帐号：192999010400031950013逾期不交，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 江文杰
人民陪审员 王素琴
人民陪审员 叶秀微
二〇一五年三月十日
代书 记员 方 瑜