海城市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海民腾初字第00303号
原告：张秀兰。
委托代理人：王丰。
被告：王开江。
委托代理人：刘镇。
原告张秀兰因与被告王开江离婚纠纷一案，本院于2015年5月22日受理后，依法组成合议庭，于2015年7月21日公开开庭进行了审理。原告张秀兰及委托代理人王丰、被告王开江及委托代理人刘镇到庭参加诉讼。2015年8月26日、2016年1月12日，本案两次开庭进行了审理，原告张秀兰、被告王开江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张秀兰诉称，我与被告于1990年登记结婚，婚生一女，已成人。
婚后双方感情一直不好，被告有非常严重的大男子主义，并实施家庭冷暴力。被告于1993年下岗，至今未再就业赋闲在家，且不做任何家务，多年来经济上只能靠我一人支撑。2007年购买腾鳌住房时，从交首付到装修入户，所有的钱都是我从娘家亲属处借来的。2009年被告曾写下保证书，承诺出去打工挣钱，每月拿出500元用于还借款，至今被告既没出去打工，也没还一分钱。养家还房贷已让我苦不堪言，被告还经常教唆女儿与我吵架，更让我几近崩溃。
由于无法忍受这种没有感情，没有温暖的夫妻生活，我于2014年8月开始和被告分居至今。2014年9月，我曾起诉离婚，后经他人劝解撤诉，但双方并未和好，故再次起诉，请求：1、判决我与被告离婚；２、位于海城市腾鳌镇保安村的楼房归我所有，房贷65500元由我偿还。位于东四方台的住房归被告所有；3、家庭债务60000元由被告偿还。
被告王开江辩称，原告起诉状所述与事实不符，我不同意原告的诉讼请求。一、我认为我与原告的感情没有破裂，双方不存在导致感情破裂的事实，更没有证据证明双方感情已经破裂，故法院不应判决双方离婚。二、原告主张我没有尽到家庭义务与事实不符。事实上我为家庭、为原告、为孩子付出了全部心血和精力。1、我下岗后虽没有固定工作，但不代表没有尽到家庭义务。对外我先后从事药材、煤炭和其他多种生意，所得收入全部用于家庭的日常生活支出和孩子的教育支出等；对内也一直操持家务，照顾孩子和原告，负责孩子的上学接送，辅导补习功课，况且现在孩子上大学的一切费用全部由我来支付。2、在我与原告结婚后的近十年中，当时由于原告是民办教师，工资收入微薄，家庭生活支出主要依靠我从事药材生意的收入，更重要的是原告后来去海城进修学校学习和函授学习的那几年，原告是没有收入的，家庭和孩子的一切支出，甚至原告的学费全部由我承担，但当时我毫无怨言，默默的支撑着这个家庭，原告又怎能说我没有尽到家庭义务呢。3、根本不可能存在我教唆孩子与原告吵架的情况。双方的孩子不仅现已成年，还就读于辽宁师范大学接受高等教育，且有足够的是非判断能力，怎么能够接受我的教唆和自己的母亲吵架呢，更何况我所谓教唆孩子与原告吵架没有任何意义和目的。三、关于财产问题，原告所述与事实不符。1、位于海城市腾鳌镇保安村的房屋即我现居住的房屋系夫妻共同财产，不应判归原告所有。该房屋是2007年购买，首付款系我与原告2006年将位于鞍山市永乐小区楼房出卖后支付的，并不是原告所说的“从交首付到装修入户，所有的钱款都是原告从娘家亲属处借的。”2、位于东四方台的住房系我婚前个人财产，与原告无关。该房屋系我父母所建，砖木结构，共三间，当时该房屋没有房屋所有权证。1987年我父母将该房屋分给我和我二哥王开林各一间半，虽然在2000年补办房屋产权证时登记的是我的名字，但该房屋是在1987年就归我所有，而我与原告登记结婚是在1990年，故该房屋属于我婚前个人财产。另外，我只拥有该房屋一间半产权，而2000年补办房屋产权证时是我办的，且当时只能登记在一个人名下，法院不能仅依据补办的房产证认定财产归属，应根据客观历史事实对该一间半房屋做出认定。四、关于共同债务问题。原告诉状中主张有6万元家庭债务，对该债务数额我不予认可，真正的债务数额为3.5万元，且该债务是我现居住房屋装修时产生的，根本没有用于房屋首付。至于我出具的6万元借据，完全是在原告的强迫下出具的，该说法双方孩子完全可以证明。另外，3.5万元债务属于共同债务，原告应承担一半。
综上，请求法院能够依法查明案件事实，为了孩子能够圆满完成学业，有一个圆满的家庭，依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原、被告于1990年8月29日登记结婚，1995年7月27日生育一女孩王子音，现读大学。2007年10月24日，双方以按揭贷款方式购买坐落于海城市腾鳌镇保安寺街2号楼2－131号，建筑面积73.51㎡，房权证字第LA-020-121**号楼房一处。房产成交价为131436元，首付44436元，余款87000元系向中国银行股份有限公司鞍山解放路支行（以下简称中国银行）贷款交付。原、被告与中国银行签订的《购房借款合同》约定：第三条贷款利率按人民银行5年以上年期基准利率下浮15%执行。如遇合同签订日基准利率与放款日基准利率不同，以放款日基准利率为准。如遇人民银行变更贷款利率和计息方法，贷款人有权根据人民银行的规定对本合同项下的利率和计息方法进行相应调整，并无须通知借款人。借款利率实行一年一浮，即以第一次提款日的时间和贷款合同约定的利率浮动周期来确定该合同项下贷款所有分笔拨付资金的重新定价日。第四条贷款期限15年，自2007年至2022年。第六条贷款人与借款人双方商定，自贷款发放次月起，借款人按月归还贷款本息共180期，还款日为每月10日。借款人自愿按（一）等额本息还款法归还贷款本息。第七条借款人在中国银行开立活期帐户，户名张秀兰，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权贷款人于每月还款日从该帐户中扣收贷款本息；如果该帐户内资金不足以偿还当期款项，借款人授权贷款人从借款人在贷款人处开立的任何其他帐户中扣收相关款项，并视为贷款逾期。第八条借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，贷款人将按中国人民银行规定的逾期贷款利率对逾期贷款计收利息。第九条对于应收未还本金及利息部分的罚息利率，按在本合同载明的利率基础上加罚50%执行，罚息利率遇合同利率调整，自调整之日分段计息。如遇人民银行变更逾期贷款罚息利率和计算方法，贷款人有权根据人民银行的规定对本合同项下的罚息利率和计息方法进行相应调整。第十七条抵押人保证以其合法拥有房产（即本合同所附《抵押物清单》列示财产—坐落于海城市腾鳌镇保安寺街2号楼2－131号，建筑面积73.51㎡房产）的全部权益抵押给贷款人（即抵押权人），作为偿还本合同借贷条款项下之借款的担保。第十八条抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括逾期利息、按本合同第九条规定所计收的复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。第十九条抵押期间从抵押登记之日起至主债务履行完毕止。购房借款合同签订后，借贷双方均已按合同约定履行，借款方每月从原告提供的帐户中偿还贷款本息合计在700至800元之间不等。
原、被告于2014年8月开始分居生活。2014年10月，原告曾起诉离婚，后又撤诉，但此后双方并未和好，现仍分居生活。
另查，坐落于海城市腾鳌镇东四方台村，登记在王开江名下，建筑面积66㎡三间砖瓦房不属于原、被告婚后共同财产。
在原告张秀兰名下住房公积金余额，截止于2016年2月底为79425.39元。
2015年11月12日，辽宁九州房产土地评估有限公司受本院委托，对坐落于海城市腾鳌镇保安寺街2号楼2－131号，建筑面积73.51㎡，房权证字第LA-020-121**号房产进行了评估，评估值为209504元。原告支付评估费3000元。
上述事实，原告张秀兰提供的证据有：1、海城市人民政府颁发的结婚证1份，证明双方结婚时间；2、房权证LA-020-121**号房产证1份，证明位于海城市腾鳌镇保安寺村，建筑面积73.51㎡楼房登记所有人为张秀兰；3、卷号21－01－7691房产证1份，证明位于海城市腾鳌镇东四方台村3间砖瓦房登记所有人为王开江；4、本院作出的民事裁定书1份，证明原告于2014年10月29日曾起诉离婚，后又撤回起诉；5、鞍山世丰实业有限公司出具的发票2份，证明双方购买商品房价款及首付款数额；5、中国银行存款小款33张，证明原告按约定每月向银行偿还贷款本息数额；6、原、被告与中国银行鞍山解放路支行签订的购房借款合同1份，证明贷款数额、还款期限、还款方式等事实；7、辽宁九州房产土地评估有限公司出具的房地产估价报告、评估费收据各1份，证明房权证LA-020-121**号房产现值及评估费数额。被告王开江提供的证据有：证人吕艳、姜启发、王开林、魏学平提供的证人证言各1份，证明位于腾鳌镇东四方台村三间砖瓦房原系被告父母所建，后赠与被告和王开林各一间半。本院应被告申请调取的证据有：原告名下住房公积金清单1份，证明原告名下的公积金数额。
上述证据，经庭审质证和本院审查，所证事实足资认定，予以采信。
原告提供的原、被告共同属名的欠条3份，被告提供的王开明出具的证人证言1份。上述证据所证明的共同债务因双方当事人均存在异议，且涉及第三方利益，故本案不予审查认定。被告提供的证人王子音出具的证人证言1份，证明原、被告之间尚有感情与事实不符，本院不予采信。
本院认为，婚姻关系的存续应以感情为基础，原、被告间从2009年起就时常因生活琐事发生争吵，2014年8月份起开始分居生活，2014年10月原告曾起诉离婚后又撤诉，此后双方未真正和好，以至2015年5月原告再次起诉离婚，上述事实足以证明双方的夫妻感情已经破裂，继续维系这种缺乏感情基础的夫妻关系对双方均无益处，故原告的离婚请求本院予以支持。
关于位于腾鳌镇东四方台村的三间房产问题。该房产虽于2000年登记在被告王开江名下，但根据被告提供的证据，该房产不能认定为原、被告婚姻存续期间取得的共同财产，故原告主张对该房产进行分割本院不予支持。
关于对位于腾鳌镇保安寺街2号楼2－131号房产的分割问题。考虑到被告现在该房居住的实际情况，结合双方的经济状况，本院认为该楼房分给被告居住为宜，被告返给原告该楼房价款一半，即209504元÷2＝104752元。剩余的按揭贷款本息属于双方共同债务，由双方共同偿还，双方各承担一半，对外承担连带责任。原、被告各自偿还的按揭贷款本息超出自己承担的份额，超出部分可待该贷款本息全部偿还后向对方追偿。
原告名下的住房公积金79425.39元（截止于2016年2月底），属于夫妻共同财产，其中一半即39713元属于被告。该笔款项从被告应返给原告的房屋折价款中扣除，即被告实际返给原告的房屋折价款为65039元。
关于被告主张分割原告17个月工资款及18000元升学宴礼金问题。本院认为，审理离婚案件所要分割的共同财产是现存的财产，包括物资和金钱，及合法债权，对于双方婚姻存续期间的收入及该收入如何消费，不属于离婚案件审查范围，因被告没有证据证明原告17个月工资收入及18000元升学宴礼金现仍存在及存在的数额，故被告的该项请求本院不予支持。
关于共同债务问题。因双方主张的共同债务，对方均存有异议，且夫妻共同债务涉及第三人即债权人的利益，故本案对原、被告主张的夫妻共同债务均不予审查认定。该部分债务可由债权人另行主张权利，原、被告对夫妻共同债务应平均承担，对外承担连带责任。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款“人民法院审理离婚案件应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。”、第三十九条第一款“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”的规定，判决如下：
（一）原告张秀兰与被告王开江离婚；
（二）坐落于海城市腾鳌镇保安寺街2号楼2－131号，建筑面积73.51㎡，房权证字第LA-020-121**号楼房归被告王开江所有，被告王开江于本判决生效后三十日内返给原告张秀兰房产折价款65039，剩余楼房贷款原、被告各承担一半；
（三）驳回原、被告的其他诉讼请求。
案件受理费300元，评估费3000元，由原、被告各承担一半。此款原告已垫付，被告在履行第二项给付义务时加付1650元给原告。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。
审 判 长 李维川
人民陪审员 孙 伟
人民陪审员 田丰宁
二〇一六年二月十六日
书 记 员 贺 丽