安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖01民初146号
原告：巢湖农村商业银行股份有限公司，住所地巢湖市健康东路安徽农金大厦，统一社会信用代码：91340100486408523C。
法定代表人：詹克武董事长。
委托诉讼代理人：祁蒙蒙，安徽蒋平华律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐路，该公司客户经理。
被告：芜湖博大机械制造有限责任公司，住所地芜湖经济技术开发区淮海路，统一社会信用代码：913402007849327881（1-1）。
法定代表人：林晓华，总经理。
被告：芜湖市泰来机械制造有限公司，住所地芜湖经济技术开发区淮海路（博大机械制造公司内），统一社会信用代码：91340207713970437Q。
法定代表人：林晓华，总经理。
�告：叶国有，男，1975年8月20日出生，汉族，住芜湖经济技术开发区。
被告：林晓华，女，1975年10月29日出生，汉族，住芜湖市。
原告巢湖农村商业银行股份有限公司（简称巢湖农商行）与被告芜湖博大机械制造有限责任公司（简称芜湖博大公司）、芜湖市泰来机械制造有限公司（简称芜湖泰来公司）、叶国有、林晓华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2018年4月27日公开开庭审理了本案。原告巢湖农商行委托诉讼代理人祁蒙蒙、徐路到庭参加诉讼，被告芜湖博大公司、芜湖泰来公司、叶国有、林晓华经本院合法传唤无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告巢湖农商行向本院提出的诉讼请求：1、判令被告芜湖博大公司归还原告借款本金4600万元及利息1851307.32元（自2017年5月21日计算至2017年8月3日，该期间利息应按合同约定利率5.916%计算至本息还清时止，2017年8月4日利息应按逾期利率8.874%计算至2018年1月20日，此后逾期利息按合同约定计算至款清时止）；2、判令原告对被告芜湖博大公司抵押的财产拍卖、变卖、折价等变现价款享有优先受偿权；3、判令被告芜湖泰来公司、叶国有、林晓华对前述借款本息承担连带清偿的保证责任；4、本案的诉讼费、保全费、律师费等由被告承担。
事实与理由：2017年3月21日，被告芜湖博大公司因归还到期贷款需要，向原告申请借款。2017年4月5日，原告与被告芜湖博大公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号：企业业务部一部行流借字第6499191220170004号），约定：芜湖博大公司向原告借款4600万元；借款期限12个月，自2017年4月5日至2018年4月5日；贷款利率为年5.916%，贷款逾期的按贷款利率上浮50%计算罚息；每月20日结息；被告芜湖博大公司未按约归还贷款本息或支付相关费用的，原告有权宣布贷款立即到期，要求芜湖博大公司等债务人立即归还贷款本息等；原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于律师费等）由芜湖博大公司承担；合同在履行过程中发生争议的应提交原告所在地法院管辖。同日，原告与芜湖博大公司签订了《抵押合同》（合同编号：企业业务部一部行抵字（2017）第6499191220170004号），约定为确保上述借款合同项下的债权的实现，芜湖博大公司以其所有的芜湖市经济技术开发区淮海路厂房（产权证号：房地权芜开发区字2007070895、2007070894、2007040436号）、土地使用权（土地证号：芜开国用（2007）第0**号）设定抵押。并办理了抵押登记，完成了公示。同时，芜湖泰来公司、叶国有、林晓华与原告签订了《保证合同》（合同编号：企业业务部一部行保字（2017）第6499191220170004号），为上述借款合同项下的全部债务提供了连带责任保证。合同签订后，原告按照合同约定向被告芜湖博大公司发放了4600万元贷款，履行了出借义务。2017年7月份，被告芜湖博大停止实际经营，原告按约通知芜湖博大公司贷款立即到期，并要求被告立即清偿贷款，然各被告均没有履行还款义务。综上，原告认为，原、被告之间权利义务清楚明确，被告违反合同约定，逾期还款，损害原告利益，为维护自身合法权益，具状提起诉讼。
原告兴业银行为支持其诉讼请求，向本院提交的证据有：证据一、营业执照复印件，证明原告的诉讼主体资格适格；证据二、申请、《流动资金借款合同》（合同编号：企业业务部一部行流借字6499191220170004号），证明被告芜湖博大公司与原告之间存在借款的合意以及对借款数额、利率、期限、违约责任�具体约定的事实（借款数额为4600万元；期限为12个月，自2017年4月5日至2018年4月5日；利率为年利率5.916%；每月20日结息；逾期还款的罚息按贷款利率上浮50%计算；原告有权宣布贷款立即到期并要求芜湖博大公司立即偿还贷款本息及实现债权而发生的一切费用（包括但不限于律师费等）；证据三、抵押担保承诺书、《抵押合同》（合同编号：企业业务部一部行抵字（2017）第6499191220170004号）、不动产登记登记证号：0111836，证明芜湖博大公司为本案所涉债务向原告提供了不动产抵押，原告对其提供抵押的芜湖市经济技术开发区淮海路厂房（产权证号：房地权芜开发区字第2007070895、2007070894、2007040436号）、土地使用权（土地证号：芜开国用（2007）第0**号）享有抵押权，并就抵押物拍卖、变卖、折价等变现价值享有优先受偿权的事实；证据四、保证担保承诺书、《�证合同》（合同编号：企业业务部一部行保字（2017）6499191220170004号），证明芜湖泰来公司、叶国有、林晓华为被告芜湖博大公司向原告提供保证担保的事实以及对担保范围、期限等具体约定的事实（担保主债权为企业业务部一部行流借字第6499191220170004号借款合同项下的贷款；担保范围包括但不限于主合同项下的债务本息、逾期利息、罚息、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为债务履行债务期限届满之日起二年）；证据五、放款通知书、借款借据，证明原告按约已全面适当地履行了4600万元借款义务的事实；证据六、快递单、快递单查询结果，证明原告已向被告芜湖博大公司发出宣布贷款立即到期的书面通知，且被告芜湖博大已经收到该书面通知的事实；证据七、委托代理合同、汇款凭证、发票，证明原告为实现本�所涉债权实际支出20万元律师费的事实。
巢湖农商行提供的上述证据与本案有关联，本院予以确认。
经审理查明：2017年3月21日，被告芜湖博大公司因归还到期贷款需要，向原告申请借款。2017年4月5日，原告与被告芜湖博大公司签订了《流动资金借款合同》一份（合同编号：企业业务部一部行流借字第6499191220170004号），约定芜湖博大公司向原告借款4600万元；借款期限12个月，自2017年4月5日至2018年4月5日；贷款利率为年5.916%，贷款逾期的按贷款利率上浮50%计算罚息；每月20日结息；被告芜湖博大公司未按约归还贷款本息或支付相关费用的，原告有权宣布贷款立即到期，并要求芜湖博大公司等债务人立即归还贷款本息并承担原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于律师费等）。同日，原告与芜湖博大公司签订了一份《抵押合同》，合�编号：企业业务部一部行抵字（2017）第
6499191220170004号，约定为确保上述借款合同项下的债权的实现，芜湖博大公司以其所有的芜湖市经济技术开发区淮海路厂房（证号：房地权芜开发区字2007070895、2007070894、2007040436号）、土地使用权（土地证号：芜开国用（2007）第0**号）设定抵押，并办理了抵押登记，不动产登记证号为：（2017）芜湖市不动产证明第0111836号。同时，芜湖泰来公司、叶国有、林晓华与原告签订了《保证合同》一份（合同编号：企业业务部一部行保字（2017）第6499191220170004号），约定芜湖泰来公司、叶国有、林晓华为涉案借款合同项下的全部债务提供连带责任保证。
上述合同签订后，原告按照合同约定向被告芜湖博大公司发放了4600万元贷款，履行了出借义务。2017年7月份，被告芜湖博大停止经营，原告按约通知芜湖博大公司宣告贷款立即到期，要求被告芜湖博大公司立即清偿贷款本息，但各被告均没有偿还涉案借款本息。原告因此诉讼与安徽蒋平华律师事务所签订委托合同，聘请律师代理诉讼，为此支付律师代理费20万元。
本院认为：原告巢湖农商行与被告芜湖博大公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》以及与芜湖泰来公司、叶国有、林晓华签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容合法，应属有效。
原告巢湖农商行根据合同约定向被告芜湖博大公司发放贷款4600万元，后因芜湖博大公司管理不善，停止经营。巢湖农商行根据合同约定，有权宣布涉案借款全部到期，并要求被告芜湖博大公司偿还涉案借款本金及利息。芜湖博大公司没有偿还借款本金4600万元及利息，构成违约。
涉案抵押物已办理了抵押登记，原告获得抵押权。原告要求对被告芜湖博大公司涉案抵押物变现价款享有优先受偿权，本院予以支持。
芜湖泰来公司、叶国有、林晓华为涉案借款提供连带责任担保，且与抵押物清偿不分先后顺序。原告要求应芜湖泰来公司、叶国有、林晓华对涉案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
原告巢湖农商行主张律师代理费20万元已实际支出，具有合同和事实依据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告芜湖博大机械制造有限责任公司于本判决生效之日起十日内给付原告巢湖农村商业银行股份有限公司借款本金4600万元、利息1851307.32元（自2017年5月21日计算至2018年元月20日，此后利息按合同约定利率计算至本息还清时止），并给付律师代理费20万元；
二、原告安徽巢湖农村商业银行股份有限公司有权对被告芜湖博大机械制造有限责任公司抵押的位于芜湖市经济技术开发区淮海路厂房（产权证号：房地权芜开发区字2007070895、2007070894、2007040436号、土地使用权证号：芜开国用（2007）第040号，不动产登记登记证号：（2017）芜湖市不动产证明第0111836号），经折价、拍卖、变卖，所得价款由安徽巢湖农村商业银行股份有限公司享有优先受偿权；
三、被告芜湖市泰来机械制造有限公司、叶国有、林晓华对本判决第一项所确定的债务向原告安徽安徽巢湖农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任；
四、被告芜湖市泰来机械制造有限公司、叶国有、林晓华履行担保义务后，有权向被告芜湖博大机械制造有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费236057元，保全费5000元，合计286057元，由被告芜湖博大机械制造有限责任公司、芜湖市泰来机械制造有限公司、叶国有、林晓华承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至安徽省高级人民法院。
审判长 钱爱民
审判员 张 健
审判员 马 莉
二〇一八年八月三日
书记员 於笑仙
附件：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应�按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用�；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十�条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。