山东省青岛市城阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）城民初字第2252号
原告青岛鲁碧混凝土工程有限公司，住所地青岛市李沧区瑞金路12号。
法定代表人杨立胜，该公司董事长。
委托代理人刘翔，山东建檩律师事务所律师。
委托代理人梁佳，该公司法务部助理。
被告青岛真源置业有限公司，住所地青岛市城阳区西郭庄社区12号楼1单元402室。
法定代表人王成卫，该公司董事长。
委托代理人王仕亮。
委托代理人张静。
原告青岛鲁碧混凝土工程有限公司与被告青岛真源置业有限公司合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘翔与被告的委托代理人王仕亮、张静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告青岛鲁碧混凝土工程有限公司诉称，经原告与被告协商，原告向被告供应商品砼等货物，被告向原告支付相应货款。原告向被告进行了供货，但虽经原告数次催促，被告一直未能支付全部货款。被告的上述行为，严重侵犯了原告的合法权益。原告请求人民法院判令：一、被告向原告支付欠付的货款人民币8279592.50元，并支付至欠款全部支付之日的逾期付款利息（暂计算至2014年4月25日，逾期付款利息为210671.55元，本息合计为：8490264.05元）；二、被告承担本案诉讼费。
被告青岛真源置业有限公司辩称，一、欠原告货款8279592.50元无异议，但该部分货款根据采购合同规定，到期的是3843674元，剩余的有50万元履约担保，另外就是未到期的款项。对于到期需付的3843674元，因资金紧张，被告愿意以开发的花园洋房，商业网点或小高层等抵债。二、原告现欠被告2627652.50元的发票未开。
为支持其诉讼请求，原告向法庭提供证据及被告质证情况如下：
1、编号为LB-2012016的商品混凝土采购合同一份，证明原、被告双方于2012年5月24日签订商品混凝土采购合同，由原告向被告供应商品混凝土，被告用于建设位于城阳区文阳路南泰城路东的臻园小区1号-7号、10号、14-15号、18号楼工程及网点，被告应当按照合同约定进行付款。
被告对该证据真实性、证明事项均无异议。
2、原、被告双方的对账单共23张。证明原、被告双方自2012年4月至2014年1月，原告向被告供应商品混凝土60938立方米，合计货款金额19679592.5元。
被告对该证据真实性无异议，对货款总金额无异议，但已支付原告11400000元货款。
为反驳原告诉讼请求，被告向法庭提供证据及原告质证情况如下：
1、由被告盖章确认的被告与建设银行青岛市分行签订的建设工程造价咨询合同复印件一份、关于臻园小区住宅结算审查证明一份。证明总包竣工结算报告书未取得，因为工程需要第三方建设银行青岛市分行进行结算审核，审核后才能出具报告，报告书由总包施工方中启胶建集团有限公司出具。
原告对被告提供的真实性无法确认，因为首先建设工程造价咨询合同是复印件无原件；其次，这两份证据是被告单方委托第三方出具的，因此是否真实存在造价咨询服务无法确认；再次，对证据证明的内容不予认可，因为根据之前的竣工结算登记表，涉案工程的竣工结算报告早已存在，根据被告之前提供的建设工程造价咨询合同，其内容显示，只是被告委托建设银行青岛市分行对竣工结算进行审查，也就是说，该证据与竣工结算报告是否出具无必然联系，只是被告内部进行的审查而已，与原告无关。
本院根据原告申请，到青岛市城阳区建筑工程质量监督站调取了建筑工程质量监督报告四份，到青岛市城阳区城建档案馆调取了建设工程竣工结算登记表四份及建设工程竣工规划验收合格证四份，双方当事人质证情况如下：
原告认为调取的建设工程竣工规划验收合格证，证明涉案工程于2014年1月22日已经完成单体竣工验收。建设工程竣工结算登记表证明涉案工程于2014年3月21日完成了总包竣工结算。建筑工程质量监督报告证明涉案工程于2014年4月1日完成了综合工程竣工验收备案手续。
被告对上述证据的真实性无异议，但不认可原告的说法，因为根据原被告双方签订的合同，应当以报告书为准，并且合同约定报告书取得后付款的时间不超过8个月，所以付款时间还没有到。
经审理查明，本案原、被告双方于2012年5月24日签订商品混凝土采购合同，由原告向被告供应商品混凝土，被告用于建设位于青岛市城阳区文阳路南泰城路东的臻园小区1号-7号、10号、14-15号、18号楼工程及网点。2012年4月至2014年1月，原告向被告供应商品混凝土60938立方米，合计货款金额19679592.5元。被告已支付原告货款11400000元，尚欠原告货款8279592.5元。根据原被告双方签订的商品混凝土采购合同，有关货款支付条款为：一、该合同第七条第1款约定：主体封顶且经主管部门抽检合格（以报告书为准）后15日内支付已供货价款的80%；单体竣工（以报告书为准）后15日内支付至已供货价款的80%；总包竣工结算（以报告书为准）后15日结清剩余供货款（期限不超8个月）。二、该合同第十条约定：合同签订后供货货款的50万元转作履约担保。履约担保的有效期至所在项目工程供货结束、货款结清为止。
另查明，经本院调取的建设工程竣工规划验收合格证载明：涉案工程于2014年1月22日完成竣工规划验收。该合格证的遵守事项中载明：凡竣工后未取得本证的建设工程，不得组织竣工验收，不得进行房屋确权。建设工程竣工结算登记表载明：涉案工程于2014年3月21日对施工总承包竣工结算值进行了登记。建设工程质量监督报告载明：涉案工程的竣工验收时间为2014年3月11日，2014年4月1日完成了签字审核。
还查明，涉案工程的总承包施工单位为中启胶建集团有限公司，建设单位为被告青岛真源置业有限公司，涉案工程总包竣工结算由中启胶建集团有限公司负责并出具报告书。
以上事实，有原、被告双方提供的证据、本院依法调取的证据、当事人陈述以及庭审笔录予以佐证，并经庭审质证，足以认定。
本院认为，本案系因买卖关系引发的合同纠纷。本案争议的焦点问题：一是原告所主张的欠款其付款条件是否已成就；二是涉案工程欠款产生的利息数额如何计算。
关于焦点问题一，原、被告双方签订的商品混凝土采购合同约定：“主体封顶且经主管部门抽检合格（以报告书为准）后15日内支付已供货价款的80%；单体竣工（以报告书为准）后15日内支付至已供货价款的80%；总包竣工结算（以报告书为准）后15日结清剩余供货款（期限不超8个月）”。
首先，单体竣工时间如何确定。根据本院依原告申请调取的涉案工程的建设工程竣工规划验收合格证载明：涉案工程于2014年1月22日完成规划竣工验收。该合格证载明了涉案工程的各个楼号及建设规模，且在遵守事项中载明：凡竣工后未取得本证的建设工程，不得组织竣工验收，不得进行房屋确权。可见，该合格证取得的前置条件是“竣工后”，故本院认定，涉案工程自该合格证出具之日“单体竣工”已完成。因此，本案被告应在2014年1月22日后15日即2014年2月7日前向原告支付至已供货价款的80%。
其次，商品混凝土采购合同约定“总包竣工结算（以报告书为准）后15日结清剩余供货款（期限不超8个月）”，该如何理解。本院依原告申请调取的建设工程竣工结算登记表载明：涉案工程于2014年3月21日对施工总承包竣工结算值进行了登记。本院认为，如涉案工程未进行总包竣工结算，有关登记部门则无法进行对总承包竣工结算值进行登记。经双方当事人当庭确认，涉案工程总包竣工结算由中启胶建集团有限公司负责并出具报告书。本案原告为涉案工程的供货单位，其与被告发生业务关系，而与中启胶建集团有限公司无直接业务联系，对于总包竣工结算报告的出具原告不能掌握控制，如将“报告书”作为总包竣工结算与否的唯一依据，对原告显示公平。且被告在本案庭审过程中也自认涉案工程的建筑主体已经完工，并已经竣工验收，今年（2014年）4月份已经取得竣工验收备案证。故本院认定，涉案工程自建设工程竣工结算登记表做出之日“总包竣工结算”已完成。因此，本案被告应在2014年3月21日后15日结清剩余供货款；但是，合同又有“期限不超8个月”的约定，原、被告双方对该约定理解分歧较大。本院认为，结合合同上下文，可以认定：根据该条款约定，本案被告应在2014年3月21日后15日结清剩余供货款，同时给予8个月的宽限期，也就是说，本案被告至迟应在2014年3月21日后8个月内即2014年11月22日前向原告支付剩余全部货款。
关于焦点问题二，涉案工程欠款的利息计算问题。原、被告双方均确认，截至2014年1月，涉案工程货款总额为19679592.50元，被告已向原告支付11400000元，尚欠8279592.50元。另外，商品混凝土采购合同约定：合同签订后供货货款的50万元转作履约担保。履约担保的有效期至所在项目工程供货结束、货款结清为止。因此，该50万元应在被告向原告最后结清货款的时候支付。如前认定，2014年2月7日前被告应向原告支付至已供货价款的80%，即15243674元（19679592.50元×80%-500000元）。因此，截至2014年2月7日前，被告应付而未付原告的货款为3843674元（15243674元-11400000元）。因此，该部分货款的利息起算时间为2014年2月7日，本金数额为3843674元。剩余的货款为4435918.50元（8279592.5元-3843674元），支付时间为2014年11月22日前。因此，该部分货款的利息起算时间为2014年11月22日，本金数额为4435918.50元。
综上，原告至今要求被告支付尚欠货款并承担逾期付款利息的主张理由正当，证据充分，本院予以支持。被告辩称部分货款未到支付期，理由不当，证据不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：
一、被告青岛真源置业有限公司于本判决生效后10日内向原告青岛鲁碧混凝土工程有限公司支付所欠货款人民币8279592.50元；
二、被告青岛真源置业有限公司于本判决生效后10日内按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率向原告青岛鲁碧混凝土工程有限公司支付本金3843674元自2014年2月7日起至判决生效之日止的利息；
三、被告青岛真源置业有限公司于本判决生效后10日内按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率向原告青岛鲁碧混凝土工程有限公司支付本金4435918.50元自2014年11月22日起至判决生效之日止的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费71231.85元，保全费5000元，由被告青岛真源置业有限公司负担。被告在履行上述付款义务时，应将承担的诉讼费用一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院或第二审法院提交上诉状，并按对方上诉人的人数提出副本，交纳上诉费用，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 刘书波
人民陪审员 黄兆良
人民陪审员 解伟霞
二〇一四年十二月一日
书 记 员 任敦华
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。