江苏省睢宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0324民初2852号
原告王中伟。
委托代理人朱春，江苏仁台律师事务所律师。
被告徐泽亮。
被告李玉凤。
原告王中伟诉被告徐泽亮、李玉凤民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月27日立案受理后，依法由审判员刘宝玉适用简易程序独任审判，并于同年6月27日公开开庭进行了审理。原告王中伟的委托代理人朱春、被告李玉凤到庭参加诉讼，被告徐泽亮经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王中伟诉称：2003年7月28日，被告徐泽亮以睢宁县建安总公司直属队名义与原告签订售房合同一份，将位于睢宁县八一东路香港俊业综合楼1楼9号、2楼9号门面房出售给原告，购房款为312060元。合同签订后，原告支付购房定金10万元，又在中国银行贷款15万元，合计支付原告购房款25万元。2003年12月，被告徐泽亮提出将房屋收回，购房款转为借款，年利率20%，2007年后增加到30%。2003年12月18日，被告徐泽亮即将该房卖给王万华，并为其办理了所有权登记手续。2013年4月21日，被告徐泽亮又向原告借款30万元。经原告多次催要，被告徐泽亮仅偿还借款利息35万元，本金及剩余利息至今未还。因该笔债务发生在二被告夫妻关系存续期间，应当由夫妻二人共同偿还。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，要求二被告偿还借款本金55万元及利息，诉讼费用由被告承担。
被告李玉凤辩称：向原告借款属实，具体情形被告不清楚具体情况被告不清楚。但该笔借款是原告王中伟利用其职务之便，谋取的个人利益，并且这个钱是公司直属队使用的，属于公司债务，不是个人债务，不应由被告夫妻偿还。另外，该笔借款已经偿还了35万元。
被告徐泽亮未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据材料。
经审理查明，2003年7月28日，被告徐泽亮以睢宁县建安总公司直属队名义与原告王中伟签订售房合同一份，将位于睢宁县八一东路香港俊业综合楼1楼9号、2楼9号门面房，以312060元的价格出售给原告。合同签订后，原告于2003年7月28日，支付了购房定金10万元，原告又在中国银行睢宁县人民路分理处办理了个人公积金贷款15万元，中国银行将该款直接汇入睢宁县建安总公司直属队账户并将该款直接汇入睢宁县建安总公司直属队账户，贷款由原告王中伟偿还。睢宁县建安总公司直属队于2003年9月9日，为原告出具购房款收据一份，贷款由原告王中伟偿还。经查，睢宁县建安总公司直属队未有办理工商登记，睢宁县建安总公司未有成立过该直属队，被告徐泽亮也不是该公司职工，该公司从未收取过王中伟的购房款。
2003年12月18日，被告徐泽亮将该房卖给王万华，并为其办理了所有权登记手续。原告王中伟通过起诉向王万华索要房屋未果，原告王中伟为挽回其损失，以徐泽亮在公安机关的陈述向本院提起诉讼，要求徐泽亮按其在公安机关陈述的的购房款转为借款，口头约定年利率20%，2007年后增加到30%，支付利息。2013年4月21日，被告徐泽亮又向原告借款30万元，未约定借款期限及利息。被告徐泽亮已经偿还借款35万元，余款经原告催要，被告至今未还。
另查明，被告徐泽亮、李玉凤系夫妻关系，于1989年1月1日起以夫妻名义共同生活，于2009年7月22日补办结婚登记手续。
上述事实，有原、被告的庭审陈述、结婚登记审查处理表、申请补办结婚登记申明书、售房合同书、收据、睢宁县房产管理局房地产抵押（按揭）贷款证明、零售贷款借据、睢宁县公安局讯问笔录、江苏农贷还款凭据等证据证实，本院予以确认。
本院认为，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。被告徐泽亮虚构睢宁县建安总公司直属队的名义与原告订立房屋买卖合同，对睢宁县建安总公司不发生法律效力，不应认定为公司债务，应当由行为人徐泽亮承担相应责任。被告李玉凤的抗辩意见，不符合法律规定，本院依法不予采纳。
原、被告虽然签订了房屋买卖合同，并支付购房款25万元，但该房屋并未有实际交付，且已卖给他人，该款实际已转化为民间借贷，被告徐泽亮在公安机关的讯问笔录中亦予认可，双方名为房屋买卖，实质上即为民间借贷，被告徐泽亮在公安机关的讯问笔录中亦予认可，应当按照民间借贷法律关系处理。该笔借款未约定借款期限，原告有权随时主张权利，被告未有及时还款，应当承担违约责任。原告主张，双方口头约定自借款之日起至2007年9月8日，利息为年利率20%，2007年9月9日后的利息为年利率30%，与被告徐泽亮在公安机关的讯问笔录中的供述一致，本院依法予以确认。因双方对2007年9月9日后的利息约定，超出了法律规定范围，原告自愿按照年利率24%计算2007年9月9日后的利息，不违反法律规定，本院依法予以支持。
原告主张，被告徐泽亮于2013年4月21日，又向其借款30万元，用来偿还所欠睢宁县公盛农村小额贷款有限公司的贷款，虽未提供书面借据，但有睢宁县公盛农村小额贷款有限公司江苏农贷还款凭据和被告徐泽亮在公安机关的讯问笔录证实，足以认定，本院依法予以确认。该笔借款未约定借款期限，原告有权随时主张权利，被告未有及时还款，应当承担违约责任。原告主张按照年利率24%计算利息，但未能提供相关证据证明，本院依法不予支持。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项的规定，应当自原告起诉之日（2016年4月27日）起，按照年利率6%，支付资金占用期间的利息。
被告主张2011年或2012年已经偿还原告欠款35万元，原告对此不持异议，并自愿认可被告还款时间为2011年，但认为被告偿还部分应当作为利息计算。自2003年7月28日起至2007年9月8日，以25万元为本金，按年利率20%计算，应付利息为205890元；自2007年9月9日起至2011年1月1日，以25万元为本金，按年利率24%计算，应付利息为198904元；至2011年1月1日，被告应付利息为404794元。因双方未约定具体还款顺序，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十一条规定，被告已经偿还的35万元，应当优先充抵之前欠付的利息。
该两笔债务均发生在二被告夫妻关系存续期间，被告李玉凤未向本院提供证据证明该借款系被告徐泽亮的个人债务，亦无证据证明二被告之间存在夫妻财产各自独立的约定，且原告知道该约定，故依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本案所涉债务均应认定为夫妻共同债务，由被告夫妻双方共同偿还。
综上，原告王中伟要求被告徐泽亮、李玉凤共同偿还借款本金合计55万元及利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告徐泽亮经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应当视为其对自身诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款第（一）项，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
被告徐泽亮、李玉凤应当于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告王中伟支付借款本金55万元及利息（第一笔借款：自2003年7月28日起至2003年9月8日，以10万元为本金，按年利率20%计算；自2003年9月9日起至2007年9月8日，以25万元为本金，按年利率20%计算；自2007年9月9日至实际履行之日，以25万元为本金，按年利率24%计算。第二笔借款：自2016年4月27日起至实际履行之日，以30万元为本金，按年利率6%计算。扣除已付利息35万元）。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费，减半收取4650元，财产保全费5000元，合计9650元，均由被告徐泽亮、李玉凤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审判员 刘宝玉
二〇一六年七月二十日
书记员 赵 岩
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》
第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：
（一）实现债权的有关费用；
（二）利息；
（三）主债务。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期限的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。