江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣01民初654号原告：江西银行股份有限公司南昌进贤支行。住所地：江西省南昌市进贤县民和镇胜利路***号。统一社会信用代码：91360100685994318X。负责人:张豫，行长。委托诉讼代理人：付旭翾，男，1987年5月17日生，汉族，该行职员，住江西省南昌市进贤县。委托诉讼代理人：焦奇峰，男，1972年11月4日生，汉族，该行职员，住江西省南昌市西湖区。被告：江西丰权实业有限公司。住所地：江西省南昌市青山湖区罗家镇谢埠路****号。统一社会信用代码：913601005865732195。法定代表人：胡达泉，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：熊光环，江西求正沃德律师事务所律师。被告：胡达泉，男，1973年2月26日生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。被告：胡任花，女，1974年5月12日生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。被告：江西华松贸易有限公司。住所地：江西省南昌市东湖区叠山路***号*栋*楼。组织机构代码：05642788-X。法定代表人：李燕，执行董事兼总经理。被告：李燕，女，1982年3月5日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。被告：廖松，男，1982年11月5日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。被告：江西丰南米业有限公司。住所地：江西省丰城市小港镇沙埂村。统一社会信用代码：91360981662028096B。法定代表人：周云华，执行董事。被告：周云华，男，1966年10月18日生，汉族，住江西省丰城市。被告：周美珍，女，1967年1月8日生，汉族，住江西省丰城市。被告：李长根，男，1953年8月10日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。被告：张雪兰，女，1956年9月17日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。被告：胡水应，男，1943年10月1日生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。被告：熊赛玉，女，1946年11月5日生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。原告江西银行股份有限公司南昌进贤支行（下称江西银行进贤支行）诉被告江西丰权实业有限公司（下称丰权公司）、胡达泉、胡任花、江西华松贸易有限公司（下称华松公司）、李燕、廖松、江西丰南米业有限公司（下称丰南米业）、周云华、周美珍、李长根、张雪兰、胡水应、熊赛玉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月19日立案后，依法适用普通程序，组成由审判员沈莉担任审判长并主审，审判员张宗华、曾琴参加评议的合议庭，公开开庭进行了审理。原告江西银行进贤支行的委托诉讼代理人付旭翾、焦奇峰，被告丰权公司的委托诉讼代理人熊光环均到庭参加了诉讼。被告胡达泉、胡任花、华松公司、李燕、廖松、丰南米业、周云华、周美珍、李长根、张雪兰、胡水应、熊赛玉经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江西银行进贤支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告的流动资金借款合同，并立即要求被告归还所欠原告的全部借款本息。2、请求判令被告丰权公司立即归还所欠原告借款本金余额人民10，000，000元及本息全额付清之日止的利息（含逾期利息、复利，利息暂算至2016年11月22日为166，888.98元），合计10，166，888.98元。3、请求确认被告胡水应、熊赛玉名下的位于南昌市青云××区××单元××号的房产（编号为洪房权证青字第××号）为被告丰权公司的借款本金10，000，000元及利息抵押的优先受偿权。4、请求判令胡达泉、胡任花、华松公司、李燕、廖松、丰南米业、周云华、周美珍、李长根、张雪兰为被告丰权公司的借款本金10，000,000元及利息（含逾期利息、复利）等债务的偿义务承担连带清偿责任。5、本案诉讼费、保全费以及实现债权的全部费用由各被告负担。事实和理由：2016年3月11日，原告与被告丰权公司签订《流动资金借款合同》。按合同约定，原告向丰权公司发放贷款1000万元，贷款期限一年，自2016年3月11日起至2017年3月10日止，年利率为6.96%,还款方式为按期还息，到期还本，借款用途为续贷。胡水应、熊赛玉以名下位于南昌市青云××区××单元××号的房产（房产权证号为洪房权证青字第××号）为丰权公司提供抵押担保，并与原告签订《最高额抵押合同》。被告胡达泉、胡任花、华松公司、李燕、廖松、丰南米业、周云华、周美珍、李长根、张雪兰分别与原告签订《最高额保证合同》，为丰权公司提供连带责任保证担保。自2016年9月21日起，丰权公司就拖欠原告借款利息未按时归还，经多次催收，丰权公司在2016年9月26日归还逾期欠息6.1万元，在2016年11月17日归还了逾期欠息7万元。截至2016年11月22日，丰权公司尚欠原告利息166888.98元。根据借款合同的约定，原告有权解除合同，要求丰权公司提前归还借款本息。为维护原告的合法权益，特诉至法院，要求判如所请。被告丰权公司辩称：本案借款系借新还旧，对原告的诉请及理由均无异议。被告胡达泉、胡任花、华松公司、李燕、廖松、丰南米业、周云华、周美珍、李长根、张雪兰、胡水应、熊赛玉未作答辩。原告江西银行进贤支行为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：证据一：1、原告及被告所有人的身份信息，包括原、被告的营业执照和身份证复印件，欲证明原被告主体资格；证据二：流动资金借款合同一份、最高额抵押合同一份、最高额保证合同4份以及借款借据和贷款发放凭证，欲证明原告与各被告签订了借款金额为1000万元的借款合同，借款期限一年，年利率为6.96%，由十二位担保人为丰权公司提供担保，原告按合同约定向被告丰权公司发放了1000万元本金；证据三：贷款本金及利息明细表一份、还款明细一份，欲证明被告丰权公司拖欠原告应支付的借款本金及利息。被告丰权公司对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性均无异议。被告丰权公司未向本院提交证据。被告胡达泉、胡任花、华松公司、李燕、廖松、丰南米业、周云华、周美珍、李长根、张雪兰、胡水应、熊赛玉未到庭对原告提供的证据发表质证意见且均未向本院提交证据。原告江西银行进贤支行提供的三组证据可以相互印证，本院对该三组证据的真实性、合法性、关联性均予以确认，可以作为认定事实的依据。经审理查明：2016年3月11日，原告江西银行进贤支行与被告丰权公司签订了合同编号为江银南分进支借字第1610205-001号《流动资金借款合同》，该合同约定：“丰权公司向原告续贷1000万元，期限从2016年3月11日至2017年3月10日，本合同固定利率为年利率6.96%，……，若丰权公司未按约定归还借款，则原告有权按本合同规定的贷款利率加收50%的罚息；若丰权公司未按约定支付利息（含罚息、复利），原告有权按本合约定的贷款利率上浮50%计收复利。对于丰权公司逾期未归还借款本息的或未按本合同约定的借款用途使用借款的，原告有权从逾期或未按合同约定使用借款之日起，按罚息利率计收罚息，直至偿本息为止……丰权公司未按期归还借款或未按用途使用借款，借款欠息或其他严重违约行为，视为违约，原告有权解除合同，并要求丰权公司提前归还借款本息，赔偿损失……”同日，原告分别与被告胡达泉、胡任花签订合同编号为江银南分进支高保字第1610205-001号《最高额保证合同》、与被告华松公司、李燕、廖松签订编号为江银南分进支高保字第1610205-002号《最高额保证合同》、与丰南米业签订编号为江银南分进支高保字第1610205-003号《最高额保证合同》、与周云华、周美珍、李长根、张雪兰签订编号为江银南分进支高保字第1610205-004号《最高额保证合同》，上述合同约定由胡达泉、胡任花、华松公司、李燕、廖松、丰南米业、周云华、周美珍、李长根、张雪兰作为保证人，对涉案借款合同项下原告对丰权公司享有的债权本金最高余额1000万元提供连带责任保证担保，保证范围还包括债权本金最高余额范围内的本金债权产生的利息（包括复利和罚息）、以及违约金、赔偿金和债务人应支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。原告还与胡水应、熊赛玉签订编号为江银南分进支高抵字第1610205-001号《最高额抵押合同》，约定胡水应、熊赛玉以二人所有的房产（房产权证号为洪房权证青字第××号）对涉案借款合同项下原告对丰权公司享有的债权本金最高余额1000万元提供最高额抵押担保。合同签订后，原告于2016年3月17日向丰权公司发放贷款1000万元，被告丰权公司自2016年9月21日起未能按约支付利息，截止2016年11月22日，丰权公司尚欠借款本金1000万元及利息166888.98元。本院认为，原告江西银行进贤支行与被告丰权公司签订的《流动资金借款合同》、原告江西银行进贤支行与被告胡达泉、胡任花、华松公司、李燕、廖松、丰南米业、周云华、周美珍、李长根、张雪兰签订的《最高额保证合同》、原告江西银行进贤支行与被告胡水应、熊赛玉签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，且已实际履行，合法有效，本院予以确认。因被告丰权公司未按期归还借款利息，截止至2016年11月22日尚欠利息166888.98元，故原告江西银行进贤支行有权依约解除涉案借款合同，要求丰权公司提前归还全部借款本息，因此，涉案《流动资金借款合同》应予解除。原告江西银行进贤支行要求解除合同，诉请丰权公司归还借款本金1000万元及利息166888.98元的主张，合理合法，本院予以支持。依据涉案《最高额抵押合同》，被告胡水应、熊赛玉以二人所有的房产（房产权证号为洪房权证青字第××号）对涉案借款合同项下原告对丰权公司享有的债权本金最高余额1000万元提供最高额抵押担保，故原告江西银行进贤支行有权就上述房产折价、拍卖所得价款优先受偿。依据涉案《最高额保证合同》的约定，被告胡达泉、胡任花、华松公司、李燕、廖松、丰南米业、周云华、周美珍、李长根、张雪兰应对丰权公司的涉案债务承担连带保证责任，故对原告江西银行进贤支行要求被告胡达泉、胡任花、华松公司、李燕、廖松、周云华、周美珍、李长根、张雪兰承担连带清偿责任的诉讼请求，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告江西银行进贤支行与被告江西丰权实业有限公司于2016年3月11日签订的编号为江银南分进支借字第1610205-001号《流动资金借款合同》；二、江西丰权实业有限公司于本判决生效之日起十日内向江西银行股份有限公司南昌进贤支行归还借款本金1000万元及利息（2016年11月22日前按166888.98元计息，自2016年11月23日起至还清欠款之日止的利息，以1000万元为本金，按涉案《流动资金借款合同》及借款借据的约定计算）；三、如江西丰权实业有限公司未能履行上述第一项判决义务，则江西银行股份有限公司南昌进贤支行有权对胡水应、熊赛玉所有的房产（房权证号为为洪房权证青字第××号）进行折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归胡水应、熊赛玉；胡水应、熊赛玉在履行上述义务后有权向江西丰权实业有限公司追偿；四、被告胡达泉、胡任花、江西华松贸易有限公司、李燕、廖松、江西丰南米业有限公司、周云华、周美珍、李长根、张雪兰对上述第一项给付义务承担连带清偿责任；胡达泉、胡任花、江西华松贸易有限公司、李燕、廖松、江西丰南米业有限公司、周云华、周美珍、李长根、张雪兰在履行上述义务后，有权向江西丰权实业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费82801.33元，诉讼保全费5000元，共计87801.33元，由丰权公司、胡达泉、胡任花、华松公司、李燕、廖松、丰南米业、周云华、周美珍、李长根、张雪兰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【户名：江西省高级人民法院；账号：31×××42-3；开户行：农行南昌市环湖支行】，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判长 沈 莉审判员 张宗华审判员 曾 琴二〇一八年二月十二日书记员 邹智翔附：本案适用的有关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。