北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）朝民初字第41085号
原告北京瀚华融资担保有限公司，住所地北京市朝阳区东三环中路1号东塔5F11-16号。
法定代表人张国祥，董事长。
委托代理人周斌，男，1975年7月7日出生。
被告北京品康装饰工程有限公司，住所地北京市密云县鼓楼北大街东侧2号楼四层1号。
被告卓黎明，男，1977年8月8日出生。
被告陈丽芳，女，1978年4月28日出生。
被告卓丽金，女，1976年5月6日出生。
被告卓丽英，女，1979年6月13日出生。
原告北京瀚华融资担保有限公司（以下简称瀚华公司）与被告北京品康装饰工程有限公司（以下简称品康公司）、卓黎明、陈丽芳、卓丽金、卓丽英追偿权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李增辉独任审判，公开开庭进行了审理。原告瀚华公司的委托代理人周斌到庭参加了诉讼。被告品康公司、卓黎明、陈丽芳、卓丽金、卓丽英经本院合法传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告瀚华公司起诉称：2012年12月14日，品康公司与中国农业银行股份有限公司北京知春路支行（以下简称知春路支行）签订《流动资金借款合同》，贷款金额350万元，贷款期限12个月。同日，瀚华公司与知春路支行签订《保证合同》，瀚华公司为品康公司上述借款提供连带责任保证。2012年12月14日，瀚华公司与品康公司签订《融资担保委托合同》，同日，瀚华公司与品康公司签订《抵押反担保合同》，品康公司以其名下位于密云县久润花园东区5号楼6层2单元602号房屋为瀚华公司提供抵押反担保并办理了抵押登记。同日，瀚华公司分别与卓黎明、陈丽芳、卓丽金、卓丽英签订《保证反担保合同》。2012年12月26日，知春路支行向品康公司发放了贷款。2013年9月23日，知春路支行向瀚华公司发出代偿通知书，因品康公司无力偿还当月利息，知春路支行宣布提前收回贷款，要求瀚华公司代替品康公司偿还贷款本息。瀚华公司于2013年9月27日代偿利息19891.21元，于9月30日代偿本金100万元，于10月10日代偿本息2510358.33元，合计3530249.54元。瀚华公司保证责任已经履行完毕，就代偿部分依法取得追偿权。因品康公司仅偿还了部分代偿款项，现瀚华公司诉至法院，要求判令品康公司偿还剩余的代偿款3350249.54元以及自2013年11月30日起至全部清偿之日止按照同期银行贷款利率的四倍计算的利息，要求判令品康公司承担抵押担保责任，要求判令卓黎明、陈丽芳、卓丽金、卓丽英对上述款项及利息承担连带保证责任，诉讼费由五被告承担。
被告品康公司、卓黎明、陈丽芳、卓丽金、卓丽英均未出庭应诉，未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2012年12月14日，品康公司与知春路支行签订《流动资金借款合同》，约定：贷款金额350万元，贷款期限12个月，贷款用于购买装修材料，利率为固定利率，按照每笔借款提款日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮10%，按月结息，结息日为每月20日。同日，瀚华公司与知春路支行签订《保证合同》，约定：瀚华公司为品康公司上述借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。同日，瀚华公司与品康公司签订《融资担保委托合同》，约定：品康公司因向知春路支行申请融资贷款350万元，委托瀚华公司为融资债务提供连带责任保证担保，担保费用为87500元，瀚华公司承担担保责任后，品康公司保证可追偿的债权包括但不限于已向银行承担担保责任的金额，前项金额按照日利率万分之十五计算的利息，因行使追偿权而发生的各项费用。同日，瀚华公司与品康公司签订《抵押反担保合同》，约定：品康公司以其名下位于密云县久润花园东区5号楼6层2单元602号房屋为瀚华公司提供抵押反担保。同日，瀚华公司分别与卓黎明、陈丽芳、卓丽金、卓丽英签订《保证反担保合同》，卓黎明、陈丽芳、卓丽金、卓丽英为品康公司上述债务承担连带保证责任。2012年12月26日，品康公司以其名下房屋办理了抵押登记，抵押权人为瀚华公司，债权数额为350万元，知春路支行于同日向品康公司发放了贷款。2013年9月23日，知春路支行向瀚华公司发出代偿通知书，载明：品康公司已欠我行利息21174.54元，通过与品康公司法人沟通，了解到企业目前经营出现困难，已无力偿还到期本息，我行决定提前收回上述已发放贷款，要求瀚华公司提前代偿全部贷款本息及罚息。此后，瀚华公司于2013年9月27日代偿19891.21元，于9月30日代偿100万元，于10月10日代偿2510358.33元，合计3530249.54元，但品康公司仅偿还了18万元，剩余代偿款3350249.54元未偿还。
以上事实，有瀚华公司提供的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《融资担保委托合同》、《抵押反担保合同》、《保证反担保合同》、他项权利证书、代偿通知书、代偿证明、付款凭证及当事人陈述意见在案佐证。
本院认为：瀚华公司与品康公司签订的《融资担保委托合同》、《抵押反担保合同》，以及瀚华公司与卓黎明、陈丽芳、卓丽金、卓丽英签订的《保证反担保合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依约履行合同义务。依据《融资担保委托合同》之约定，瀚华公司作为保证人，根据《保证合同》载明的担保责任，代借款人品康公司向贷款人知春路支行清偿了全部贷款本息，瀚华公司据此享有向品康公司追偿的权利，品康公司以及卓黎明、陈丽芳、卓丽金、卓丽英亦应按照反担保之承诺，向瀚华公司分别承担抵押担保责任以及连带保证责任，卓黎明、陈丽芳、卓丽金、卓丽英在承担连带保证责任后，有权向品康公司追偿。品康公司、卓黎明、陈丽芳、卓丽金、卓丽英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法缺席审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告北京品康装饰工程有限公司于本判决生效后十日内偿还原告北京瀚华融资担保有限公司代偿款三百三十五万零二百四十九元五角四分以及自二○一三年十一月三十日起至全部清偿之日止按照同期银行贷款利率的四倍计算的利息；
二、原告北京瀚华融资担保有限公司对被告北京品康装饰工程有限公司所有的位于北京市密云县久润花园东区5号楼6层2单元602号房屋拍卖或变卖的价款，按抵押登记顺序享有优先受偿权；
三、被告卓黎明对上述第一项被告北京品康装饰工程有限公司应承担的付款义务，向原告北京瀚华融资担保有限公司承担连带保证责任；
四、被告卓黎明承担连带保证责任后，有权向被告北京品康装饰工程有限公司追偿；
五、被告陈丽芳对上述第一项被告北京品康装饰工程有限公司应承担的付款义务，向原告北京瀚华融资担保有限公司承担连带保证责任；
六、被告陈丽芳承担连带保证责任后，有权向被告北京品康装饰工程有限公司追偿；
七、被告卓丽金对上述第一项被告北京品康装饰工程有限公司应承担的付款义务，向原告北京瀚华融资担保有限公司承担连带保证责任；
八、被告卓丽金承担连带保证责任后，有权向被告北京品康装饰工程有限公司追偿；
九、被告卓丽英对上述第一项被告北京品康装饰工程有限公司应承担的付款义务，向原告北京瀚华融资担保有限公司承担连带保证责任；
十、被告卓丽英承担连带保证责任后，有权向被告北京品康装饰工程有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万七千五百二十一元、保全费五千元，由被告北京品康装饰工程有限公司、卓黎明、陈丽芳、卓丽金、卓丽英负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判员 李增辉
二〇一四年三月十一日
书记员 张开力