济南市历城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0112民初432号
原告中国建设银行股份有限公司济南历城支行，住所地济南市。
代表人李东，行长。
委托代理人刘立峰（特别授权代理），男，汉族，生于1966年10月16日，系本行员工，住济南市。
委托代理人李洛银（一般授权代理），山东众英律师事务所律师。
被告赵立合，男，汉族，生于1964年8月12日，住济阳县。
被告赵希静（系赵立合之妻），女，汉族生于1965年4月16日，住济阳县。
被告济南友信担保有限公司，地址济南市历下区。
法定代表人路希胜，董事长。
原告中国建设银行股份有限公司济南历城支行（以下简称建行历城支行）与被告赵立合、赵希静、济南友信担保有限公司（以下简称济南友信担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月12日受理后，由审判员刘明担任审判长与人民陪审员邢爱华、宫丽平组成合议庭，于2016年7月7日公开开庭进行了审理。原告建行历城支行的委托代理人刘立峰、李洛银到庭参加诉讼，被告赵立合、赵希静、济南友信担保公司经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行历城支行诉称，被告赵立合于2008年8月12日与我行签订《个人消费借款合同》，借款本金29万元，借款期限自2008年8月13日至2018年8月13日，合同还约定了其他内容。被告赵立合、赵希静以位于济阳县济北开发区龙海私营园龙源路南首路东一幢（房产证号：济阳房权证城（私）字第0022**号）的房产作为借款抵押担保。被告赵希静与被告赵立合系夫妻关系，并出具共同还款承诺书，愿承担共同还款责任。被告济南友信担保公司为上述借款提供连带责任保证担保。我行按借款合同履行了全部义务，但被告赵立合、赵希静没有按合同约定偿还借款，被告济南友信担保公司也未履行保证责任。截止到2015年8月14日，被告欠借款本金139854.88元，利息余额15663.07元、利息罚息1548.92元、本金罚息2051.42元。我行多次催要，三被告拒绝履行还款义务，故诉至法院，请求：1、判令被告赵立合、赵希静偿还我行借款本金139854.88元，利息余额15663.07元、利息罚息1548.92元、本金罚息2051.42元（截止2015年8月14日），2015年8月15日至判决生效之日的利息按借款合同继续计算；2、判令被告赵立合、赵希静赔偿我行经济损失10355元；3、判令被告济南友信担保有限公司对上述借款承担连带清偿责任；4、判令我行对被告赵立合、赵希静抵押的位于济阳县×处一幢（房产证号：济阳房权证城（私）字第×号）的房产优先受偿；5、本案诉讼费由被告承担。
被告赵立合、赵希静、济南友信担保公司均缺席，均未答辩。
经审理本院认定，2008年7月21日，被告赵希静向建行历城支行出具《共同还款承诺书》，载明：本人与借款人赵立合是夫妻关系，因借款人向贵行申请金额29万元、期限10年的个人借款，本人自愿作为借款人的共同还款人，向贵行承诺当借款人不按上述借款合同约定履行义务时，本人对该笔贷款的本金、利息（包括复利、罚息）、借款人应支付的违约金、赔偿金以及贵行为实现债权而发生的一切费用（包括代理费）承担连带清偿责任。
2008年7月21日，被告赵立合、赵希静向原告建行历城支行出具《同意抵押承诺书》，载明：因借款人赵立合向贵行申请金额29万元期限10年的个人借款，同意将坐落于济阳县济北开发区龙海私营园龙源路南首路东一幢的房产为借款人提供抵押担保，抵押担保的范围包括：该笔贷款的本金、利息（包括复利、罚息）、借款人应支付的违约金、赔偿金以及贵行为实现债权而发生的一切费用（包括代理费）。当贵行按照上述借款合同约定实现抵押权时，贵行有权依法处置上述抵押财产并就所得价款优先受偿。
2008年8月12日，被告赵立合（借款人、甲方）与原告建行历城支行（贷款人、乙方）签订编号为3706166620162008000417号《个人消费借款合同》，约定：第六条违约及违约处理，一、违约情形（一）甲方发生下列任一情况，均构成违约：1、甲方不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的；******二、违约救济措施，出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：1、停止发放本合同项下的借款；2、宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用；******。第十二条，本合同项下借款本金为人民币29万元。第十三条，本合同约定借款期限为120个月（即2008年8月13日至2018年8月13日）。第十四条，甲方应将借款用于购买住房，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。第十六条，一、贷款利率，本合同项下的贷款利率为6.525‰，执行浮动利率。罚息利率（二）本合同项下贷款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。贷款利率按照本条第一款约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述幅度同时进行调整。第十七条，还款方式，甲方选取委托扣款方式归还应付本息。扣款账户户名赵立合，账号××。还款方法为等额本息还款法。
同日，被告赵立合（抵押人、甲方）与原告建行历城支行（抵押权人、乙方）签订编号为3706166622008000561的《个人消费借款抵押合同》，约定：第二条，抵押担保的范围包括本合同第十六条约定的债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。第三条，本合同签订后，甲方应在乙方要求的时限内到相应的登记部门办理抵押财产登记手续。甲方应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书交乙方持有。第九条，甲方不履行主合同项下到期债务（包括依照主合同约定被宣布提前到期的债务），或违反主合同的其他约定，乙方有权行使抵押权利。第十五条，本合同中的主合同为被告赵立合（债务人）与乙方签订的编号为3706166620162008000417的《个人消费借款合同》。第十六条，甲方抵押担保的债权本金为：29万元。第二十一条，本合同项下的抵押财产清单如下：抵押财产名称，房产；权属证书，济阳房城私字第002294号；处所，济阳县济北开发区龙海私营园龙源路南首路东1幢1-2层；面积，197.71平方米；抵押财产的价值，589700元。同日，原告建行历城支行将上述抵押房产办理了抵押登记，房屋他项权证号：济阳房济阳他字第080519号。
2008年8月12日，被告济南友信担保公司（保证人、甲方）与原告建行历城支行（债权人、乙方）签订编号为3706166622008000562的《个人消费借款保证合同》，约定：第一条，甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。第二条，甲方在本合同项下的保证范围为本合同第十四条约定的债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。第三条，本合同项下保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之后两年止。
上述合同签订后，原告建行历城支行批准被告赵立合的贷款申请，并于2008年8月13日向被告赵立合2342069980130196632账户发放贷款29万元。借款合同履行期间，被告赵立合未按合同约定履行还款义务，截至2015年8月14日，被告赵立合欠借款本金139854.88元、利息15663.07元、利息罚息1548.92元、本金罚息2051.42元。
上述事实有原告建行历城支行提交的《个人消费借款合同》、《共同还款承诺书》、《个人消费借款保证合同》、《个人消费借款抵押合同》、同意抵押承诺书、房产证复印件、房屋他项权证、个人借款支付凭证、对账打印件、结清试算打印件及原告当庭陈述予以证实，本院予以确认。
本院认为，被告赵立合自愿与原告建行历城支行签订《个人消费借款合同》，该合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应按照相关的合同约定严格履行义务。原告建行历城支行依照合同约定向被告赵立合发放贷款，已经履行合同义务，被告赵立合未按照合同约定偿还原告借款本息，根据原被告双方合同约定，原告建行历城支行有权宣布借款到期，要求被告赵立合立即归还借款本息及相关费用。被告赵希静自愿出具共同还款承诺书，对被告赵立合的债务承担共同还款义务。现原告建行历城支行要求被告赵立合、赵希静返还借款的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。原告建行历城支行要求被告赵立合赔偿其经济损失即律师费，因原告建行历城支行未提交相应证据证实费用的具体支付情况，本院不予支持。因被告济南友信担保公司自愿签订保证合同，对被告赵立合的债务承担连带清偿责任。原告建行历城支行要求被告济南友信担保公司承担连带清偿责任的请求，符合双方的合同约定，本院予以支持。根据《中国人民共合同担保法》第三十一条之规定，被告济南友信担保公司承担保证责任后，有权向被告赵立合、赵希静追偿。被告赵希静、赵立合自愿以其所有的位于济阳县济北开发区龙海私营园龙源路南首路东一幢房产提供抵押担保，原告建行历城支行办理了抵押登记，原告抵押权成立并生效。现原告建行历城支行要求对该房产优先受偿，于法有据，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告赵立合、赵希静于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司济南历城支行借款本金139854.88元，利息15663.07元、利息罚息1548.92元、本金罚息2051.42元（截至2015年8月14日），以上共计159118.29元。
二、限被告赵立合、赵希静于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司济南历城支行利息：以139854.88元为基数，自2015年8月15日起按《个人消费借款合同》的约定利率计算至本判决生效之日止。
三、被告济南友信担保有限公司对上述第一、二项判决内容承担连带清偿责任，其承担上述保证责任后，有权向被告赵立合、赵希静追偿。
四、原告中国建设银行股份有限公司济南历城支行对被告赵立合、赵希静抵押的位于济阳县×处一幢（房产证号：济阳房权证城（私）字第×号）的房产在上述一、二项判决内容确定的数额范围内享有优先受偿权。
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司济南历城支行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3689元，公告费300元，由被告赵立合、赵希静、济南友信担保有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉费，上诉于济南市中级人民法院。
审 判 长 刘 明
人民陪审员 邢爱华
人民陪审员 宫丽平
二〇一六年七月十八日
书 记 员 邢 茜