河南省许昌市魏都区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1002民初3273号
原告：中原银行股份有限公司许昌分行，住所地河南省许昌市建安大道东段。
负责人：马立，任行长。
委托诉讼代理人：甄丽娜，女，分行员工。
委托诉讼代理人：孙会东，河南君志合律师事务所律师。
被告：邵华，女，1972年12月26日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。
被告：卢国军，男，1967年10月3日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。
被告：许昌市通力汽车贸易有限公司，住所地河南省许昌市北环万通汽贸城院内。
法定代表人：邵华，任经理。
原告中原银行股份有限公司许昌分行（以下简称中原银行许昌分行）与被告邵华、卢国军、许昌市通力汽车贸易有限公司（以下简称许昌通力汽贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月15日立案后，依法适用简易程序，于2018年7月4日公开开庭进行了审理。原告中原银行许昌分行的委托诉讼代理人甄丽娜、孙会东到庭参加诉讼。被告邵华、被告卢国军、被告许昌通力汽贸公司经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中原银行许昌分行向本院提出诉讼请求：1.被告邵华偿还原告贷款本金150万元及利息、罚息和复利（利息、罚息和复利自2018年6月21日起至还清欠款之日止按合同约定标准计算）；2.被告卢国军、许昌通力汽贸公司对上述贷款本金、利息、罚息及复利承担连带偿还责任；3.确认中原银行许昌分行对被告邵华抵押给原告的位于许昌市魏都区南关办事处六一路金石凤凰城4幢东起4单元2层东户（房产证号为许房权证市字第××号）房产在50万元借款本金及其利息、罚息、复利（利息、罚息和复利自2018年6月21日起至还清欠款之日止按合同约定标准计算）范围内享有优先受偿权；4.确认中原银行许昌分行对被告卢国军抵押给原告的位于许昌市东城区前进路金石东方明珠棕榈滩12幢1至4层东起1-4层第3间（房产证号为豫（20**）许昌市不动产权第0000456号）房产在100万元借款本金及其利息、罚息、复利（利息、罚息和复利自2018年6月21日起至还清欠款之日止按合同约定标准计算）范围内享有优先受偿权；5.本案诉讼费及其他相关费用由三被告承担。事实和理由：2016年6月28日，邵华与原告签订个人借款合同一份，约定邵华向原告借款150万元，借款期限自2016年6月30日至2017年6月28日，借款年利率10.005%，原告依约履行出借义务。同日，邵华、卢国军与原告签订抵押合同，自愿以名下房产为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记，原告为抵押权人。许昌通力汽贸公司向原告出具单位保证书，卢国军向原告出具个人保证书，均自愿为上述借款承担连带保证责任。2017年6月28日，邵华、卢国军共同与原告签订人民币借款展期合同，约定将上述借款展期至2018年6月28日，展期期间利率为年利率10.925%，邵华、卢国军继续以上述房产为展期借款提供抵押担保。后被告违约，原告于2018年4月12日宣布贷款提前到期，被告拒不履行还款义务，遂诉至法院。
邵华、卢国军、许昌通力汽贸公司未作答辩。
原告为支持其主张，向本院提交第一组证据：个人借款合同、借据及贷款入账凭证各一份，证明2016年6月28日，邵华、卢国军共同与原告签订个人借款合同一份，合同约定邵华作为借款人，卢国军作为共同借款人向原告借款150万元，借款期限自2016年6月30日至2017年6月28日，借款年利率10.005%，合同15.5.1款约定逾期贷款罚息按合同约定利率上浮50%，合同6.3款约定对未能按时支付的利息（包括罚息）按罚息利率计收复利，原告依约履行出借义务；第二组证据：抵押合同两份、房产证复印件两份，他项权利证书两份，证明2016年6月28日，邵华、卢国军与原告签订抵押合同，自愿以二人共有登记在邵华名下的位于许昌市魏都区南关办事处六一路金石凤凰城4幢东起4单元2层东户房产（房产证号为许房权证市字第××号）及卢国军名下的位于许昌市东城区前进路金石东方明珠棕榈滩12幢1至4层东起1-4层第3间房产（房产证号为豫（20**）许昌市不动产权第0000456号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权利证书编号分别为豫（2016）许昌市不动产证明第0002978号及第0002976号，原告为抵押权人；第三组证据：单位保证书及个人保证书各一份，证明许昌通力汽贸公司及卢国军分别向原告出具单位保证书和个人保证书，均自愿为上述借款提供连带责任保证，保证期间自贷款到期后再往后延续五年，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等；第四组证据：人民币借款展期合同、个人保证书各一份，证明2017年6月28日，邵华、卢国军共同与原告签订人民币借款展期合同，约定将上述借款予以展期，展期期限自2017年6月28日至2018年6月28日，展期期间利率为年利率10.925%，同时展期合同系借款合同和担保合同的补充协议，担保合同条款继续有效，邵华、卢国军继续以抵押的房产为展期借款提供抵押担保，卢国军继续为展期借款提供连带责任保证；第五组证据：身份证复印件两份，结婚证复印件一份，营业执照复印件一份，证明三被告主体适格；第六组证据：贷款表内外欠息清单一份，证明欠息时间自2018年6月21日起；第七组证据：EMS邮寄单复印件一份，证明原告已向借款人邵华邮寄催收单要求其还款的事实。本院对原告的证据审查后认为：原告的证据形式合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
根据上述有效证据和当事人陈述，本院确认以下案件事实：2016年6月28日，邵华、卢国军与原告签订个人借款合同一份，合同约定：邵华、卢国军作为共同借款人向原告借款150万元，借款期限自2016年6月28日至2017年6月28日，借款年利率10.005%，逾期贷款罚息按合同约定利率上浮50%，对未能按时支付的利息（包括罚息）按罚息利率计收复利。原告依约履行出借义务。同日，邵华、卢国军与原告分别签订抵押合同，将邵华名下位于许昌市魏都区南关办事处六一路金石凤凰城4幢东起4单元2层东户房产（房产证号为许房权证市字第××号）及卢国军名下位于许昌市东城区前进路金石东方明珠棕榈滩12幢1至4层东起1-4层第3间房产（房产证号为豫（20**）许昌市不动产权第0000456号）为上述借款分别提供50万元及100万元的抵押担保，并办理了抵押登记，原告为抵押权人。
2016年6月28日，许昌通力汽贸公司及卢国军分别向原告出具单位保证书和个人保证书，自愿为上述借款提供连带责任保证，保证期间自贷款到期后再往后延续五年，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。2017年6月28日，邵华与原告签订人民币借款展期合同，约定将上述借款予以展期，展期期限自2017年6月28日至2018年6月28日，展期期间利率为年利率10.925%，罚息、复利计算标准同原借款合同约定。同日，卢国军向原告出具个人保证书一份，为该展期借款提供连带责任保证；邵华、卢国军继续以抵押的房产为展期借款提供抵押担保。后邵华未依约履行还本付息义务。截至庭审当日，三被告下欠原告借款本金150万元，利息支付至2018年6月20日。
另查明：邵华、卢国军系夫妻关系。
本院认为：当事人应当按照约定全面履行各自的义务。原告依约向邵华、卢国军发放贷款，邵华、卢国军应依约承担还本付息的民事责任。邵华、卢国军用其所有的房产为借款提供抵押担保，原告对抵押房产依法享有优先受偿权。许昌通力汽贸公司作为连带保证责任人，应在上述债务范围内承担连带偿还责任。原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邵华偿还原告中原银行股份有限公司许昌分行贷款本金150万元及利息、罚息和复利（利息、罚息和复利自2018年6月21日起至还清欠款之日止按合同约定标准计算）；
二、被告卢国军、许昌市通力汽车贸易有限公司对上述款项承担连带偿还责任；
三、原告中原银行股份有限公司许昌分行对被告邵华位于许昌市魏都区南关办事处六一路金石凤凰城4幢东起4单元2层东户房产（房产证号为许房权证市字第××号）在50万元借款本金及其利息、罚息、复利（利息、罚息和复利自2018年6月21日起至还清欠款之日止按合同约定标准计算）范围内享有优先受偿权；
四、原告中原银行股份有限公司许昌分行对被告卢国军位于许昌市东城区前进路金石东方明珠棕榈滩12幢1至4层东起1-4层第3间房产（房产证号为豫（20**）许昌市不动产权第0000456号）在100万元借款本金及其利息、罚息、复利（利息、罚息和复利自2018年6月21日起至还清欠款之日止按合同约定标准计算）范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18300元，减半收取计9150元，由被告邵华、卢国军、许昌市通力汽车贸易有限公司连带负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审判员 陈荣娜
二〇一八年七月十六日
书记员 张 超