重庆市大足区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0111民初7572号
原告：重庆银行股份有限公司大足支行，统一社会信用代码91500225681463683K，住所地重庆市大足区棠香街道五星大道257号。
法定代表人：ＸＸ川，行长。
委托诉讼代理人：杨霞，女，1972年9月15日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区，系原告公司员工。
被告：向开秀，女，1972年9月15日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区。
被告：杨秀彬，男，1972年2月26日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区。
被告：张宇，男，1979年6月10日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市双桥区。
被告：邢娅，女，1982年5月20日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区。
原告重庆银行股份有限公司大足支行与被告向开秀、杨秀彬、张宇、邢娅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月14日公开开庭进行了审理。原告重庆银行股份有限公司大足支行的委托诉讼代理人杨霞到庭参加诉讼，被告向开秀、杨秀彬、张宇、邢娅经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆银行股份有限公司大足支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告向开秀、杨秀彬归还原告借款本金99644.23元，利息15923.52元，合计115567.75元（截止至2016年11月14日）。2.判令被告向开秀、杨秀彬支付原告利息、罚息及复利（利息、罚息及复利以99644.23元本金从2016年11月15日起按年利率8.025%上浮50%计算至还清贷款时止）。3.判令原告对被告张宇、邢娅所有的位于重庆市双桥区双北中路103号仁和花园附1号7-1（房地产权证号：1**号房地证2012字第00229号）房屋享有抵押权和优先受偿权。4.被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2015年4月20日原告与被告向开秀签订了《重庆银行（最高额）授信业务总合同》，约定实际形成的最高额债权本金余额不超过28万元。被告杨秀彬于2015年4月8日与原告签订《共同还款承诺书》，知晓向开秀向原告申请贷款的事情并承诺若被告向开秀取得原告的贷款，将与向开秀共同履行还款义务。原告于2015年4月20日与被告张宇签订《重庆银行最高额抵押合同》，上述担保合同约定担保范围为《重庆银行（最高额）授信业务总合同》及其项下的各类具体业务合同，被告张宇以其位于重庆市双桥区双北中路103号仁和花园附1号7-1（房地产权证号：1**号房地证2012字第00229号）房屋为授信业务总合同提供抵押担保并于2015年4月20日办理了抵押登记，被告邢娅为该房产的共有人，于2015年4月8日与原告签订了《财产共有人承诺书》承诺若被告向开秀未能按期归还贷款本息，同意原告行使抵押权，依法处置该抵押物。依据授信合同，原告与被告向开秀于2015年4月22日签订了《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》，该合同约定原告为被告提供贷款28万元，贷款期限自2015年4月22日起至2016年4月21日止，实际执行贷款利率为8.025%，贷款按月结息，贷款本金到期一次性归还。2015年4月22日原告按照该合同约定向被告向开秀发放贷款28万元。贷款到期后，原告多次催收未果，为维护原告合法权益，原告依据国家相关法律规定起诉来院，请求判如所请。
被告向开秀、杨秀彬、张宇、邢娅经本院依法送达开庭传票，未到庭应诉，也未向本院提交书面的答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
（一）2015年4月22日，原告重庆银行股份有限公司大足支行与被告向开秀签订了《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》。该合同约定原告为被告提供贷款28万元，贷款期限自2015年4月22日起至2016年4月21日止，贷款年利率为8.025%，贷款按月结息，贷款本金到期一次性归还。罚息、复利的利率按照贷款年利率8.025%上浮50%计算。2015年4月22日原告按照该合同约定向被告向开秀发放贷款28万元。截止2016年11月14日被告向开秀尚欠原告借款本金99644.23元，利息15923.52元。
（二）1992年10月2日被告向开秀、杨秀彬登记结婚。
（三）2015年4月20日原告重庆银行股份有限公司大足支行与被告张宇、邢娅签订《重庆市房地产抵押合同》、《重庆银行最高额抵押合同》，上述担保合同约定担保范围为《重庆银行最高额授信业务总合同》及其项下的各类具体业务合同，被告张宇、邢娅以其所有的位于重庆市双桥区双北中路103号仁和花园附1号7-1（房地产权证号：1**号房地证2012字第00229号）房屋为被告向开秀的本案贷款本息等提供抵押担保并于2015年4月20日办理了抵押登记。被告邢于2015年4月8日与原告签订了《财产共有人承诺书》，承诺若被告向开秀未能按期归还贷款本息，同意原告行使抵押权，依法处置该抵押物。
本院认为，原告重庆银行股份有限公司大足支行与被告向开秀之间系金融借款合同关系，原告与被告向开秀签订贷款合同并对贷款金额、贷款期限、利息等进行了明确的约定。签订贷款合同后，原告依约向被告向开秀发放了本案贷款，双方签订的贷款合同成立并生效，依法应受法律保护。故原告重庆银行股份有限公司大足支行要求被告向开秀归还原告借款本金99644.23元，利息15923.52元（截止至2016年11月14日）并支付罚息、复利（罚息、复利以99644.23元本金从2016年11月15日起按年利率8.025%上浮50%计算至还清贷款时止）的诉讼请求具有事实及法律依据，本院予以支持。
关于原告要求被告杨秀彬偿还本案借款本息的诉讼请求，因本案贷款发生于被告向开秀、杨秀彬夫妻关系存续期间，故被告杨秀彬依法应当对被告向开秀的本案债务承担共同还款责任。
关于原告要求对被告张宇、邢娅所有的位于重庆市双桥区双北中路103号仁和花园附1号7-1房屋（房地产权证号：1**号房地证2012字第00229号）房屋享有优先受偿权的诉讼请求，因双方签订了抵押合同且对上述房产办理了抵押权登记，故原告的该项诉讼请求具有事实及法律依据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告向开秀、杨秀彬在本判决生效后十日内共同返还原告重庆银行股份有限公司大足支行贷款本金99644.23元，利息15923.52元（截止至2016年11月14日）并支付罚息及复利（罚息及复利以99644.23元本金从2016年11月15日起按年利率8.025%上浮50%计算至还清贷款时止）。
二、原告重庆银行股份有限公司大足支行对被告张宇、邢娅所有的位于重庆市双桥区双北中路103号仁和花园附1号7-1（房地产权证号：1**号房地证2012字第00229号）房屋享有优先受偿权。
三、驳回原告重庆银行股份有限公司大足支行本案其他诉讼请求。
义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1630元（已减半），由原告重庆银行股份有限公司大足支行负担324元，由被告向开秀、杨秀彬负担1306元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。递交上诉状后上诉期满七日内未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 戴汶州
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 梁 英