湖南省浏阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0181民初3511号
原告：湖南浏阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省浏阳市浏阳大道1号。
法定代表人：邓来发，董事长。
委托诉讼代理人：万发谟，男，1982年12月18日出生，系该公司员工。
被告：陈果，男，1980年6月23日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
被告：周尔艳，女，1982年4月11日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
被告：陈学军，男，1969年1月7日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
被告：戴和花，女，1973年6月22日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司与被告陈果、周尔艳、陈学军、戴和花金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人万发谟、被告陈学军到庭参加诉讼，被告陈果、周尔艳、戴和花经本院合法传唤，无正当理由均拒不到庭。本案现已审理终结。
原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决四被告立即偿还原告贷款本金55538.72元及利息；2、请求判决确认原告对被告陈果、周尔艳的抵押房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由四被告承担。事实与理由：2015年12月23日，被告陈果、周尔艳以经营周转名义作为共同借款人，在原告下辖沙市支行贷款80000元，并约定该贷款于2016年12月23日到期，并自愿以其房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，被告陈学军、戴和花为其该贷款提供连带责任保证。借款到期后，四被告未按约定还款，仅清息至2016年9月20日，至今尚欠借款本金55538.72元，后经原告多次催讨未果。
被告陈学军辩称，其为被告陈果、周尔艳贷款提供担保属实，也会催促借款人尽快还款，而且现在借款人都有稳定收入，有还款能力。
被告陈果、周尔艳、戴和花均无答辩。
经审理查明，被告陈果、周尔艳系夫妻关系，被告陈学军、戴和花亦系夫妻关系。2013年11月19日，被告陈果、周尔艳与原告下辖沙市支行签订《个人借款合同》，约定借款期限36个月内，由原告根据被告的需要及被告履行合同的情况向被告发放最高金额不超过100000元的贷款，具体金额由原告确定。在此期限和额度内，不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准，两被告保证所借款项全部用于经商周转，利息按月支付，逾期贷款利率在原贷款利率上加收30%。同日，原告下辖沙市支行与被告陈果、周尔艳签订《最高额抵押合同》，约定以登记在陈果名下的位于浏阳市的房产（房产证号为：浏房权证字第××号）为两被告自2013年11月19日起至2016年11月19日止的最高本金限额为100000元的贷款债务提供抵押担保，双方于2013年11月21日办理了抵押登记（房屋他项权证号为：浏房他证字第××号）。2013年11月19日，被告陈学军、戴和花作为保证人与原告下属沙市支行签订《最高额保证合同》，约定被告陈学军、戴和花共同为被告陈果、周尔艳在2013年11月19日至2016年11月19日的期限内在原告处办理的各类业务所形成的最高金额为80000元的债务提供连带责任担保，保证担保的范围包括所有主债权合同项下的全部债务本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的其他费用，保证期间为借款期限届满之次日起两年。2015年12月23日，原告下辖沙市支行向被告陈果、周尔艳发放贷款80000元，双方签订借据，约定借款期限自2015年12月23日起至2016年12月23日止，月利率为5.6188‰。贷款到期后，被告方未按约定还款，仅清息至2017年9月20日，至今尚欠原告贷款本金55538.72元及剩余利息未还，后经原告多次催讨未果，原告遂向本院提起诉讼。
以上事实，有当事人陈述、个人借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、房屋他项权证等证据证实，经庭审质证核实，足以认定。
本院认为，债务应当清偿。原告下属的沙市支行系原告所设的内部机构，其民事权利与义务可以由原告享有和承担。被告陈果、周尔艳作为共同借款人向原告下属的沙市支行申请贷款并签订了借款合同，原告按照约定向两被告提供了贷款，双方的借贷关系合法有效，被告陈果、周尔艳应当依约按期向原告偿还贷款本金并支付利息。被告陈果、周尔艳以其自有房产为该借款提供抵押担保，因其在借款期限届满后未履行还款义务，故原告依法享有对抵押物在抵押权范围内优先受偿的权利。被告陈学军、戴和花为被告陈果、周尔艳的上述债务承担连带责任担保，且原告主张权利在保证期间内，故依据法律规定和合同约定，被告陈学军、戴和花应当就被告陈果、周尔艳应向原告偿还的贷款本金及利息以及在本案中应负担的诉讼费用承担连带清偿责任。诉讼中，被告陈果、周尔艳、戴和花经本院合法传唤，无正当理由均拒不到庭，视为放弃庭审陈述、辩驳等诉讼权利。
综上所述，对于原告要求四被告共同偿还贷款本金55538.72元及其利息，并请求判决确认原告对抵押房产在上述债务范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第二条、第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、陈果、周尔艳于本判决生效后五日内共同偿还湖南浏阳农村商业银行股份有限公司贷款本金55538.72元及其利息（利息计算方式：自2017年9月21日起按照借款合同约定的利率标准计算至实际履行之日止）,并相互承担连带清偿责任；逾期未还，湖南浏阳农村商业银行股份有限公司对登记在陈果名下的位于浏阳市的房产（房产证号为：浏房权证字第××号）享有优先受偿权。
二、陈学军、戴和花对陈果、周尔艳的上述债务及本案应负担的诉讼费承担连带清偿责任。
如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1188元，减半收取594元，由陈果、周尔艳、陈学军、戴和花共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 员 陈钟婧
二〇一八年六月二十八日
法官助理 姚龙武
书 记 员 陈汝平
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条民事主体依法享有债权。
债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
2、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3、《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
4、《中华人民共和国担保法》
第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保；本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证；连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。