浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0683民初834号
原告：浙商银行股份有限公司绍兴嵊州支行，住所地：嵊州市官河南路555号。
法定代表人：陶刚强，支行行长。
委托代理人（特别授权代理）：邢健，系银行职员。
委托代理人（一般授权代理）：梁宇，系银行职员。
被告：新昌县小京生开发有限公司，住所地：新昌县梅渚镇前山村丰茶路68号。
法定代表人：盛玉忠。
被告：盛玉忠。
被告：章玉霞。
被告：新昌县海川生物科技有限公司，住所地：新昌县七星街道金星村501号。
法定代表人：盛玉忠。
原告浙商银行股份有限公司绍兴嵊州支行与被告新昌县小京生开发有限公司、盛玉忠、章玉霞、新昌县海川生物科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月15日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年3月9日公开开庭进行了审理。原告浙商银行股份有限公司绍兴嵊州支行的委托代理人邢健、梁宇到庭参加诉讼，被告新昌县小京生开发有限公司、盛玉忠、章玉霞、新昌县海川生物科技有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙商银行股份有限公司绍兴嵊州支行基于2015年2月6日与被告新昌县小京生开发有限公司签订的编号为（20505000）浙商银借字（2015）第00025号《借款合同》及《借款凭证》各1份，与被告盛玉忠、章玉霞、新昌县海川生物科技有限公司签订的编号为（337301）浙商银高保字（2015）第20008号《最高额保证合同》1份，与被告新昌县小京生开发有限公司、盛玉忠签订的编号为（337301）浙商银高抵字（2015）第20003号《最高额抵押合同》1份，新房他证2015字第06**号、第0657号、第0658号、第0659号《他项权证项》各1份，请求依法判令：1、被告新昌县小京生开发有限公司立即归还原告借款本金650万元及至2015年10月20日止尚欠的利息、罚息、复利9.960343万元，支付自2015年10月21日起至本金付清日止的利息按年利率为9.24%的罚息利率计算的罚息，并对所欠利息、罚息按罚息利率计算的复利；2、被告盛玉忠、章玉霞、新昌县海川生物科技有限公司对被告新昌县小京生开发有限公司的上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告盛玉忠所有的坐落于新昌县江滨中路1号（新房他证2015字第06**号他项权证项下房产）、坐落于新昌县江滨中路2号（新房他证2015字第06**号他项权证项下房产）、坐落于新昌县江滨中路5号（新房他证2015字第06**号他项权证项下房产）、坐落于新昌县江滨中路3号（新房他证2015字第06**号他项权证项下房产）的抵押房产通过折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。
经审理本院认定：
2015年2月6日，以原告作为贷款人，以被告新昌县小京生开发有限公司作为借款人，签订了编号为（20505000）浙商银借字（2015）第00025号《借款合同》一份。该合同约定：贷款人向借款人新昌县小京生开发有限公司提供短期流动资金贷款人民币650万元，借款期限从2015年2月6日起至2016年2月6日止；借款执行固定年利率6.16%；还款方式为按月结息，结息日为每月的20日；借款到期，利随本清。合同还约定，如借款逾期，则从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，对所欠利息、罚息按罚息利率计收复利；如借款人发生违约等情形，贷款人有权宣布借款立即到期。该合同由（337301）浙商银高保字（2015）第20008号《最高额保证合同》、（337301）浙商银高抵字（2015）第20003号《最高额抵押合同》提供担保。
2015年2月6日，以原告作为债权人，以被告盛玉忠、章玉霞、新昌县海川生物科技有限公司作为保证人，签订了编号为（337301）浙商银高保字（2015）第20008号《最高额保证合同》一份。该合同约定：被告盛玉忠、章玉霞、新昌县海川生物科技有限公司自愿为被告新昌县小京生开发有限公司在2015年2月6日起至2018年2月6日止在原告处办理各类业务实际形成的债务的最高（本金）余额人民币1400万元提供连带责任保证；保证的范围包括本金、利息、逾期利息、罚息、复利以及原告为实现债权的费用等；保证期间为主合同约定的债务期限届满之日起二年。
2015年2月6日，以原告作为抵押权人，以被告新昌县小京生开发有限公司作为债务人，被告盛玉忠作为抵押人，签订了编号为（337301）浙商银高抵字（2015）第20003号《最高额抵押合同》一份。该合同约定：被告盛玉忠自愿为被告新昌县小京生开发有限公司在2015年2月6日起至2018年2月6日止在申请人处办理各类业务实际形成的债务的最高（本金）余额人民币1228万元提供抵押担保；抵押物为被告盛玉忠所有的坐落于新昌县江滨中路1号（金立大厦1幢，房产证号为新房权证2014字第××号）、坐落于新昌县江滨中路2号（金立大厦1幢，房产证号为新房权证2014字第××号）、新昌县江滨中路3号（金立大厦2幢，房产证号为新房权证2014字第××号）、新昌县江滨中路5号（金立大厦2幢，房产证号为新房权证2014字第××号）的房产；抵押担保的范围包括本金、利息、逾期利息、罚息、复利以及实现债权的费用等。2015年2月6日，原、被告对上述抵押物到登记机关办理了新房他证2015字第06**号、第0657号、第0658号、第0659号抵押登记手续。
上述合同签订后，原告于2015年2月9日依约将该笔借款650万元划入被告新昌县小京生开发有限公司账户内。在《借款凭证》中约定，借款到期日为2016年2月5日；借款年利率为6.16%。被告新昌县小京生开发有限公司借款后，至2015年10月20日止尚欠利息（含罚息、复息）9.960343万元未支付，借款650万元未归还；被告盛玉忠、章玉霞、新昌县海川生物科技有限公司亦未履行保证义务。
2015年10月21日，原告向被告新昌县小京生开发有限公司送达《债务提前到期通知书》，宣布该笔借款于2015年10月21日提前到期，并分别向被告新昌县小京生开发有限公司送达《催收欠息》、《债务逾期催收通知书》各一份，向被告盛玉忠送达《督促履行担保责任通知书》一份，向被告盛玉忠、章玉霞、新昌县海川生物科技有限公司送达《督促履行担保责任通知书》一份。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、新昌县小京生开发有限公司于本判决生效之日起十日内归还浙商银行股份有限公司绍兴嵊州支行借款本金650万元，支付该款至2015年12月10日止尚欠的利息（含罚息、复息）9.960343万元，并支付借款650万元自2015年10月21日起至付清日止按年利率9.24%计算的罚息，对所欠利息、罚息按年利率9.24%计算的复息。
二、盛玉忠、章玉霞、新昌县海川生物科技有限公司对新昌县小京生开发有限公司的上述债务在最高限额人民币1400万元范围内承担连带清偿责任。盛玉忠、章玉霞、新昌县海川生物科技有限公司在承担保证责任后，有权向新昌县小京生开发有限公司追偿。
三、在新昌县小京生开发有限公司不能清偿上述第一项债务时，浙商银行股份有限公司绍兴嵊州支行有权对登记在新房他证2××4字第0656号、第0657号、第0658号、第0659号他项权证书项下的被告盛玉忠所有的位于新昌县江滨中路1号、新昌县江滨中路2号、新昌县江滨中路3号、新昌县江滨中路5号房产通过折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高抵押担保余额为人民币1228万元范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58686元，财产保全费5000元，合计诉讼费63686元，由被告新昌县小京生开发有限公司、盛玉忠、章玉霞、新昌县海川生物科技有限公司共同负担（款限被告于本判决生效后七日内缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费58686元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行业务部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 朱干平
人民陪审员 刘仕来
人民陪审员 王小明
二〇一六年三月十一日
书 记 员 宓 甜
附页：
1、《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。