广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初64037120号
原告：中国建设银行股份有限公司佛山市分行，住所地：广东省佛山市。
负责人米晋湘。
委托诉讼代理人黄文欣，广东豪盛律师事务所律师。
被告：李清泉，男，汉族，住湖南省衡山县，公民身份号码：×××。
被告：钟立英，女，汉族，住湖南省衡山县，公民身份号码：×××。
原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行诉被告李清泉、钟立英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月21日受理后，依法适用简易程序，并于2016年8月10日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人黄文欣到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现己审理终结。
原告诉称：原告与被告李清泉、钟立英于2013年6月22日签订《个人消费普通借款合同》（编号：440660022-0172-20130429436）。同日，原告与被告李清泉、钟立英签订了《个人消费普通借款抵押合同》（编号：44066002220130118390），原告与被告李清泉、钟立英于2013年8月5日签订了《中国建设银行个人消费借款支用单》，双方就借款及抵押的事宜进行了具体的约定。
《借款合同》及《支用单》约定：原告向被告李清泉、钟立英借款48万元，该笔借款用于装修佛山市×××房，借款期限为60个月，即从2013年6月22日起至2018年6月22日；贷款利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮30%，该利率于起息日在每年的对月对日调整，当月无起息日对日的，则以当月的最后一日为利率调整日；在本合同项下借款逾期的，罚息利率为本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；该笔贷款的还款方法为等额本息还款法，还款日为每月9日。《借款合同》第八条约定：被告不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，或被告卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，原告认为可能或已经对其偿债能力造成不利影响的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿借款本息及相关费用，并自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，原告有权按合同约定计收罚息。而且，《借款合同》第二十二条约定：原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、律师费等）均由被告承担。
另外，《抵押合同》第二条、第十六条和第二十一条中约定：被告以其名下位于佛山市×××房为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括《抵押合同》所列的本金及利息（包括罚息）、违约金、赔偿金以及原告为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、公告费、邮寄费等），双方依法办理了抵押登记。
上述合同签订后，原告于2013年8月9日履行了划款义务向被告指定的账户划款人民币48万元，但被告却不履行还款义务，自2016年4月9日起至2016年7月19日止，被告累计拖欠本息为29494.62元，经原告多次催缴，被告却一直拖欠，至今仍未结清逾期本息。此外，被告还卷入与广东顺德农村商业银行股份有限公司的诉讼中，原告认为被告的行为已经对其债能力造成不利影响。
为追究被告的违约责任，原告委托广东豪盛律师事务所代理本案。为实现债权而支出的费用，包括诉讼费、律师代理费19622元等，依约应由被告承担。
两被告行为已严重损害原告的合法权益，原告为维护自身权益，特诉至贵院，请求依法判令：
被告李清泉、钟立英立即偿还原告贷款本息252445.06元（其中本金246079.60元、利息5787.64元、罚息577.82元，利息、罚息暂计至2016年7月19日止，2016年7月20日起至实际清偿之日止的利息、罚息按《个人消费普通借款合同》的约定计算）；
被告李清泉、钟立英赔偿原告为实现债权而支付的诉讼律师费损失19622元；
原告对被告李清泉、钟立英提供的位于佛山市×××房在上述一、二项债权以及本案诉讼费等为实现债权而发生的全部费用范围内享有优先受偿权；
判令被告李清泉、钟立英承担本案的全部诉讼费用。
两被告未答辩亦未提交证据。
经审理，本院对原告起诉的事实予以确认。
另查明：原告与被告李清泉于2013年7月31日就被告李清泉提供抵押担保的，位于佛山市×××房（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号），办理抵押权登记，并取得他项权证，证号：粤房地他项权证佛字第××号，原告为抵押权人。
再查明：本院应诉材料于2016年7月28日送达两被告，至此日两被告尚欠本金246079.6元，利息6168.05元，罚息652.02元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原、被告签订的《个人消费普通借款合同》、《个人消费普通借款抵押合同》、《中国建设银行个人消费借款支用单》系各方真实意思表示，且不存在无效情形，受法律保护，合同各方应依约履行。
关于本金及利息。两被告收到贷款后应依约按期还款，被告自2016年4月9日开始逾期还款，构成违约，依双方《个人消费普通借款合同》及其补充协议的约定，原告有权宣布本合同项下已发放贷款全部提前到期。原告该主张系行使变更权，此变更权属形成权，变更通知到达时生效，因无证据证实原告在起诉前将书面变更通知送达被告，则以本案应诉材料送达之日，即2016年7月28日为变更合同的通知到达时间，涉案贷款于该日提前到期，两被告应依约偿还贷款本息。双方对于借款利息、逾期罚息均有明确约定，且罚息未超过《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》［银发（2003）251号］第三条中规定的50%的上浮上限，借款人应按合同约定向原告支付罚息。本院确认至2016年7月28日，两被告尚欠本金246079.6元，利息6168.05元，罚息652.02元，原告关于要求被告清偿前述到期未偿还的借款本金、利息、罚息的请求，本院予以支持。
关于律师费。涉案合同中对该部分费用由被告负担已有明确约定，原告提供了《委托代理协议》证实该部分费用的金额，原告虽并未提供转账凭证证实律师费已经实际支付，但考虑到该律师费为原告为实现债权发生的必然费用，且额亦未超过广东省司法厅规定律师收费标准指导价，为避免讼累，本院对原告要求支付律师费的主张予以支持。
关于抵押担保。原告与两被告签订《个人消费普通借款抵押合同》约定，以位于佛山市×××房为涉案借款提供抵押担保，并已办理办理抵押登记（粤房地他项权证佛字第××号），抵押权自抵押登记时设立，原告取得抵押权。故在被担保债务到期未履行时，原告对以上抵押物在抵押担保责任限额内享有优先受偿权。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告李清泉、钟立英应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行偿还贷款本金246079.6元及利息（至2016年7月28日的利息为6168.05元、罚息652.02元，此后按照罚息标准计算至实际清偿日，罚息标准为中国人民银行同期五年期贷款基准利率上浮30%再上浮50%，遇基准利率调整，以上罚息标准于起息日，即每年的8月9日调整）；
二、被告李清泉、钟立英应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行支付律师费19622元；
三、原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行对位于佛山市×××房（粤房地他项权证佛字第××号）的房产经拍卖、变卖后的款项在前述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2691元，财产保全1880元，共计4571元，由被告李清泉、钟立英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 郭 蕾
二〇一六年八月十二日
书记员 李展云