天津市北辰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）辰民初字第5948号
原告郑××。
委托代理人李文刚，天津知方律师事务所律师。
被告周××。
委托代理人周一X（系被告之父）。
原告郑××与被告周××离婚纠纷一案，本院于2015年11月18日立案受理后，依法由审判员许立适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑××、被告周××及其委托代理人周一X到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告郑××诉称，原、被告于2008年10月经人介绍相识，××××年××月××日登记结婚，婚后未共同生育子女，婚前婚初感情尚好，婚后双方常因家庭琐事发生争吵，现原告认为双方夫妻感情已经破裂，故呈诉，请求：1、依法判决原、被告离婚；2、诉讼费用由被告承担。
被告周××辩称，双方并无大的矛盾，夫妻共同生活中因生活琐事发生争吵也属于正常现象，并未导致夫妻感情破裂的程度，故不同意离婚。
经审理查明，原、被告于2008年10月经人介绍相识并确立恋爱关系，××××年××月××日登记结婚，双方均为再婚，婚后无共同生育子女，婚前婚初感情尚可，婚后双方常因家庭琐事发生矛盾。原告曾于2014年6月17日和2015年1月26日以夫妻感情已经破裂起诉与被告离婚，后均被判决不准离婚。在2014年原告起诉被告离婚的诉讼中被告承认双方因发生矛盾于2013年11月分居生活。
另查，原、被告婚后居住在XX号住房，该住房由原告于2007年底以263000元购买，其中首付款83000元、贷款180000元。自原、被告结婚后由双方归还该房屋贷款，自2009年5月至2014年4月总计归还借款本金66573.81元，利息28725元。剩余贷款106486.97元由原告母亲宋XX出资于2014年5月21日全部还齐。原告于2015年3月单独将该房屋以422000元卖出，对于该房屋现价值被告认可为422000元。双方婚后购买了电热油丁一台、二手小刀牌电动自行车一辆，此外被告婚前财产四门柜一个，五斗橱一个，双人床一个，床头柜2个，海尔26寸彩色电视一台在原告处。原告现为在职职工，为天津市社会保险参保人员，自2009年5月至庭审时养老金个人账户共计缴存58351.72元。原告公积金账户余额为51772.49元。
上述事实，有双方提交的证据及双方庭审陈述等予以证实。
本院认为，婚姻应建立在良好的夫妻感情基础之上，婚姻双方在婚姻生活中应共同致力于维护温馨和谐的家庭关系，培养夫妻感情，如双方在婚姻生活中未能维护好夫妻关系，导致夫妻感情破裂，经调解无和好可能的，应依法准予双方离婚。现原、被告双方因感情不和已分已久，原告第三次起诉离婚，在此期间未见有和好的意愿和可能，可见原、被告夫妻感情确已破裂，原告执意离婚，本院依法准许。双方婚后添置的财产电热油丁一台、二手小刀牌电动自行车一辆，按照照顾女方权益的原则确认二手小刀牌电动自行车一辆归被告所有、电热油丁一台归原告所有。对原告婚前购买的XX号住房，原告婚前交付的首付款及归还的贷款及相应增值部分应为原告婚前个人财产，最后一次归还贷款为原告父母出资，该出资应视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，故该部分房屋价值及相应增值部分应为原告个人财产。对于自2009年5月至2014年4月归还的贷款应为原、被告共同偿还，该部分房屋价值及增值部分应为双方共有，现原告单方将诉争房屋出售，该部分价款、相应增值及双方归还的利息应由原告补偿给被告。共同还贷部分对应的房屋增值部分为：婚后共同还贷本金/购房合同价×实际房屋增值（离婚时双方认可的房屋现值-
购房合同价）。具体到本案，即66573.81元÷180000元×159000元×（422000元-263000元）＝58806.87元，被告应给予原告房屋补偿款为（58806.87+66573.81+28725）÷2=77052.84元。婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。双方在婚姻存续期间的公积金存款收入均为夫妻共同财产，应予平均分割。原告婚后养老金个人账户缴存的58351.72元、公积金账户缴存的51772.49元，共计110124.21元为共同财产，应给付被告一半补偿。原告应给付被告养老保险、公积金账户存款折价补偿款55062.11元。被告在原告处保管的婚前财产应归被告所有。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第七条第一款、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、准许原告郑××与被告周××离婚，双方婚姻关系自本判决生效之日依法解除；
二、原、被告共同财产电热油丁一台、二手小刀牌电动自行车一辆，其中电热油丁一台归原告郑××所有、二手小刀牌电动自行车一辆归被告周××所有；
三、原告郑××本判决生效之日起十日内给付原告周××出售XX号住房的折价补偿款77052.84元，养老保险、公积金账户存款折价补偿款55062.11元，共计132114.95元；
四、被告周××婚前财产四门柜一个，五斗橱一个，双人床一个，床头柜2个，海尔26寸彩色电视一台归被告周××所有，原告郑××于本判决生效之日起十日内返还给被告周××；
五、驳回原、被告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费200元由原告郑××担负100元，被告周××担负100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，向天津市第一中级人民法院交纳上诉案件受理费，上诉于天津市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 许立
二〇一六年二月十八日
书记员 李猛
附：本裁判文书所依据法律规定具体条文
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第三十二条：
男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》
第七条：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十三条：
离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持；婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。