成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0191民初4183号
原告：中信银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市高新区天府大道北段****号拉.德方斯大厦。
法定代表人：贺劲松，系该分行行长。
委托诉讼代理人：赵霞，北京大成（成都）律师事务所律师。一般授权代理人。
委托诉讼代理人：卞德志，北京大成（成都）律师事务所律师。一般授权代理人。
被告：吴素薇，女，汉族，1972年4月12日出生，住浙江省乐清市。
原告中信银行股份有限公司成都分行（以下简称：中信银行）诉被告吴素薇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月5日受理后依法适用简易程序进行审理，后因被告下落不明，转为适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵霞到庭参加诉讼，被告吴素薇经传票传唤无正当理由拒不到庭，依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告中信银行向本院提出诉讼请求，请求依法判决：1、被告吴素薇立即偿还原告借款本金589112.29元及相应利息（含罚息、复利）17702.05元（利息暂计至2016年12月5日，实际应按约定利率计至本息结清之日止，准确数额以还清之日银行系统产生的数额为准）；2、被告吴素薇承担原告为实现债权支付的律师费30340元；3、原告对拍卖、变卖抵押财产的价款享有优先受偿权；4、被告吴素薇承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2014年3月5日，被告吴素薇与原告签订了编号为7411011402260040《中信银行个人房产抵押综合授信协议（201309版）》（以下简称“授信合同”），约定：1、原告向被告提供700000元的专项支付综合消费贷款，其中基础额度为700000元；2、授信期限为132个月，即从2014年3月5日起到2025年3月5日止；3、对被告申请的基础额度项下各项贷款的金额、期限、利率、罚息率、用途、贷款支付方式、支付对象（范围）、还款方式等要素，通过双方签署的具体借款合同（包括借据）予以约定。当月，被告又与原告签订了编号为7411011402260040-1《中信银行个人房屋抵押综合授信最高额抵押合同（201309版）》（以下简称“抵押合同”），1、本合同为编号7411011402260040《中信银行个人房产抵押综合授信协议（201309版）》的担保合同，被告以位于成都市锦江区大业路6号1栋2单元26层2602号的房产作为抵押物提供担保；2、抵押担保范围包括授信协议项下的具体合同、协议、业务申请书、借款借据或其他凭证发放的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、评估拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用。之后，被告与原告签订了编号为741101146103《中信银行个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议（201309版）》（以下简称：“贷款合同”），该合同约定：1、原告向被告提供700000元的专项支付综合贷款；2、借款期限自2014年4月1日起至2024年4月1日止；还款方式：按月等额本息；3、借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基利率为基础上浮40%；4、被告逾期归还贷款的，原告有权在本协议约定的贷款利率的基础上加收50%（逾期贷款罚息利率）的罚息；并从逾期之日起计收罚息，直至本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息（包括罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利；5、本合同纠纷由乙方（即本案原告）所在地人民法院管辖。贷款合同签订后，原告于2014年4月1日按约向被告足额发放了贷款，全面履行了合同约定的义务。但被告并未按照贷款合同约定归还贷款本息。被告逾期未还款的行为，已违反双方合同约定义务，原告遂提起诉讼。
被告吴素薇未答辩。
原告中信银行成都分行提交的《中信银行个人房产抵押综合授信协议》、《中信银行个人房屋抵押综合授信最高额抵押合同》、《中信银行个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》、个人借款凭证（借据）、他项权证（他权：×××）等证据能够证明原告中信银行成都分行与被告吴素薇之间的借贷关系和抵押关系成立，原告已按合同约定向被告足额发放了贷款700000元。上述证据因具有真实性、关联性和合法性，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月5日，吴素薇作为受信人（甲方）与授信人中信银行（乙方）签订编号为7411011402260040号的《个人房产抵押综合授信协议》，约定中信银行向吴素薇提供总额700000元的综合授信额度，授信期限为132个月。同日，吴素薇作为抵押人（甲方）与抵押权人（乙方）签订编号为7411011402260040-1号的《个人房屋抵押综合授信最高额抵押合同》及个人抵押房屋清单载明抵押物为：吴素薇位于锦江区大业路6号1栋2单元26层2602号（建筑面积96.7平方米，权证号为：×××）。该抵押办理了抵押登记，权证号为成房他证他权字第11815**号（该他项权证附记处载明：最高额抵押）。
同日，吴素薇作为借款人（甲方）与中信银行作为贷款人（乙方）签订编号为741101146103号的《个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》，约定吴素薇向中信银行借款700000元综合消费，贷款期限从2014年4月1日起至2024年4月1日止。本合同利率以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基础上浮40%确定，按月等额本息还款法，还款日为每月第1日。还款总期120期，每期还款本息8807.75元。甲方违反本合同约定逾期归还贷款的，乙方有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息，逾期贷款罚息利率为合同利率基础上加收50%。对不能按时支付的利息（包括罚息），按逾期贷款罚息计收复利。乙方为实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方承担。2014年4月1日，中信银行依约向吴素薇发放了700000元贷款，履行出借款义务，借据上载明年利率9.17%，起息日2014年04月01日。
另查明，案涉借款700000元未到期，自2016年8月1日起开始逾期，中信银行以向本院提起诉讼之日即2016年12月26日作为向吴素薇宣布贷款提前到期之日，尚欠贷款本金589112.29元，利息付至2016年8月1日，
本院认为，案涉《个人房产抵押综合授信协议》、《个人房屋抵押综合授信最高额抵押合同》、《个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》、借款凭证系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方当事人应按照合同约定履行合同义务。在本案中，中信银行依约支付了借款，吴素薇未按约还本付息，应当承担违约责任，故对中信银行要求吴素薇偿还借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，除罚息不支持复利外，本院予以支持。中信银行仅提供委托代理协议，无证据证明本次诉讼实际发生的律师费，故对其该请求，本院不予支持。吴素薇自愿提供房产为案涉借款担保并依法办理了抵押登记，因此，中信银行有权对抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第五十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴素薇于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司成都分行基于编号为741101146103号的《个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》，产生的借款本金589112.29元及利息（以589112.29元为基数，从2016年8月1日起，按照合同约定标准计算至2016年12月26日止）、罚息（以589112.29元为基数，从2016年12月26日，按照合同约定标准计算至清偿之日止）、复利（以未付利息为基数，从每笔利息应付之日起，按照合同约定标准计算至款项清偿之日止）；
二、若被告吴素薇未履行上述债务的给付义务，则原告中信银行股份有限公司成都分行有权对被告吴素薇名下位于锦江区大业路6号1栋2单元26层2602号（所有权业务件号：权×××）的抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿；
三、驳回原告中信银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10172元，保全费3706元，公告费260元及后续公告费，由被告吴素薇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 陈 敏
人民陪审员 周开玉
人民陪审员 何蓉丽
二〇一七年七月二十一日
书 记 员 陈 欢