四川省雅安市雨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1802民初863号
原告：何强，男，1973年5月30日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
被告：雅安蜀天物业管理有限责任公司。住所地：四川省雅安市雨城区。
法定代表人：杨敏
委托诉讼代理人（特别授权）：袁福强，四川同兴律师事务所律师。
原告何强与被告雅安蜀天物业管理有限责任公司（以下简称蜀天物业公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告何强，被告蜀天物业公司的诉讼代理人袁福强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告何强向本院提出诉讼请求：1.判决蜀天物业公司依照约定交付资产招租明细表示序号87商位编号门面NM006；2、判令蜀天物业公司提供价值、质量符合约定的保鲜冷藏设备；3.判令蜀天物业公司向原告支付违约金1，120元；4.判令蜀天物业公司赔偿原告可得利益损失5，400元；5、判令判令蜀天物业公司赔偿原告误工费5，520元。事实和理由：2015年12月9日，蜀天物业公司发布招租公告，对其所属在建的蜀天农贸市场兴贸店公开招租，蜀天物业公司承诺相应设施尽快完善，不影响竞拍后交付，冷鲜区每个门面会配备价值1万多远的优质保鲜设备。原告为此提交了相关资料，缴纳了竞租保证金，获得竞租资格，并于2015年12月24日通过网上竞拍，拍得资产招租明细表示序号87商位编号门面NM006为期5年的经营权，用于加盟经营双汇冷鲜肉。签订合同交付验收时，原告发现交付物只是用不干胶在地面贴出一个框的摊位，与招租公告中的标的不符。配备的保鲜冷藏设备商鼎牌GI-
HB2.5W其价值与蜀天物业公司的承诺不符，也无相关质量认证标识。原告提出质疑，蜀天物业公司拒不告知该设备的价格、保修期后售后服务方式及收费标准，不提供质量认证标识。原告多次与蜀天物业公司交涉，并以书面方式向其反映，希望解决问题，蜀天物业公司均拒绝按约定交付标的，并于2016年3月14日书面通知没收原告竞租保证金。蜀天物业公司在订立合同的过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，提供虚假情况，恶意进行磋商，在格式合同中预留陷阱、设立显失公平的条款，致使原告因信赖而受到损失，故向人民法院提起诉讼。
被告蜀天物业公司辩称，因原告的原因，未在规定时限内与本被告签订租赁合同，双方当事人之间不存在租赁合同关系，本被告不承担原告诉状中的各项给付义务。2015年12月9日，本被告通过西南联合产权交易所发布蜀天农贸市场兴贸店商业用房及摊位的出租公告。原告在看到公告后，欲承租进行经营，向本被告交纳竞租保证金后，于同月14日、15日领取和签署了《注册账户信息确认函》、《意向承租申请书》、《确认函》、《意向承租方承诺》、《动态报价承诺函》、《动态报价实施方案》以及书面《招租公告》，对相关内容进行了确认和承诺。在《招租公告》、《动态报价实施方案》中均明确载明“本次出租以实物现状进行整体出租，意向承诺人应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格”以及《动态报价承诺函》第三条中载明“本方已完成对本项目标的的全面调查了解（包括但不限于查阅有转让方提供的本项目档案文档），对项目标的现状已充分知晓，认可并承诺按标的物现场数量、质量、用途和现状予以受让。本方对竞买行为负责，自行承担包括但不限于应所获取得标的信息不全面、误解等而产生的相应后果”说明原告在竞拍之前是充分了解出租标的物的，而原告在同月24日竞拍成功后未按《动态报价实施方案》载明的“成交之日起3个工作日签订《租赁合同》并支付首年度租金”却找借口不签订合同。2016年3月14日，本被告发通知要求限期办理相关手续，原告也未在限期内办理。公告属于出租人发出的要约邀请，承租人的竞拍行为属于要约，出租人与承租人签订合同属于承诺行为，而现在由于承租人无故不与出租人签订租赁合同，双方并未形成租赁合同关系，本被告不承担所谓给付义务，并且当事人未签订合同的过错方在承租人一方。保险冷藏柜属于出租标的物的从物，即使从物不符合约定的要求，也不能作为承租人不签订租赁合同的理由，况且在本案中本被告为冷鲜区配置的保鲜冷藏柜是合格产品。本案为合同纠纷，原告的第5项诉讼请求并非合同之诉的责任承担形式，应驳回其请求。综上，原告的诉请均不成立，请依法予以驳回。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人所列举的真实性无异议，仅对证明内容等提出不同看法的全部举证，均作为证明本案相关事实的证据予以采用。
根据当事人陈述和经审查确认的证据本院认定事实如下：2015年12月9日，蜀天物业公司发布招租公告，通过西南联合产权交易所公开挂牌出租蜀天农贸市场兴贸店商业用房及摊位。何强知晓该招租公告后，欲参与竞租，即按招租公告要求提交了相关材料，并向蜀天物业公司交纳了竞租保证金。同月14日、15日何强领取和签署了《注册账户信息确认函》、《意向承租申请书》、《确认函》、《意向承租方承诺》、《动态报价承诺函》、《动态报价实施方案》以及书面《竞租须知》。在何强签署有“认可公告内容”字样的招租公告书中“需要承租方接受（或承诺）的事项第八条载明“意向承租方应承诺，若竞租成功后除与出租方签订《租赁合同》同时还需签订并认真遵守履行包括但不限于《安全责任书》以及《食品卫生管理制度》《“放心肉”流通管理工作责任书》……。”《意向承租方承诺》第4条载明“若成功承租交易标的（“成功受让交易标的”指：协议转让过程中出租方与我方签订《租赁合同》；网络竞价过程中竞价主持人或竞价系统确认我方报价为最高价），……。”《竞租人须知》第四章签订合同第10条载明“中标人自收到中标通知后日内，与招租人签订合同。未签订的，视为中标人自动放弃承租权利，招租人有权没收中标人的竞租保证金，并对该招租项目另行处置。”《动态报价实施方案》第一章转让标的简介“特别提示及说明”第九条载明“交付日期：《租赁合同》生效后30日内交付租赁房屋。”“其它需披露事项”第一条载明“承租方应自成交之日起3个工作日签订《租赁合同》并支付首年度租金。租金支付后之日起3工作日内出租方向承租方交付租赁房屋，租赁期起始日自免租期到期次日起算。免租期不计入合同租赁期限内。”2015年12月24日,何强通过网上竞拍，以最高报价拍得蜀天农贸市场兴贸店冷鲜区NM006号商位标的。此后，何强以所拍标的与《招租公告》《动态报价实施方案》中的标的不符和蜀天物业公司配备的保鲜冷藏设备与其承诺不符等为由，未与蜀天物业公司签订《租赁合同》，蜀天物业公司因而未向何强交付竞租标的。2016年3月14日，蜀天物业公司向何强发出书面通知，要求何强于2016年3月15日下午18点前到公司签订租赁合同，完善相关手续，届时未办理将视为自动放弃。何强未按该通知要求与蜀天物业公司签订合同，随后提起本案诉讼。
本院认为,《中华人民共和国合同法》第三十二条规定“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”本案中，《招租公告》、《意向承租方承诺》、《竞租人须知》、《动态报价实施方案》均明示成交后须签订《租赁合同》，也就是采用合同书形式订立合同。前述招租文件，在竞租人交纳竞租保证金后，即视为其接受该文件约束。何强在竞租成交后，未按规定和承诺与招租人蜀天物业公司签订《租赁合同》。蜀天物业公司催告后，何强仍未与之签订合同，因此本案双方当事人之间的租赁合同未成立，双方并未形成租赁合同关系。何强之诉讼请求成立的前提应是双方间的合同成立并且生效，其未与蜀天物业公司订立合同，即不存在交付合同约定标的物以及违约责任的问题，故本院难以支持其诉讼请求。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条之规定，判决如下：
驳回原告何强的全部诉讼请求。
案件受理费减半收取135元，由原告何强负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审判员 张 曦
二〇一六年十一月二日
书记员 漆喜梅