天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西民一初字第1704号
原告耿瑞芝，女，1964年6月20日出生，汉族，无职业，住天津市河西区。
委托代理人张艺献，天津万华律师事务所律师。
原告刘凤珍，女，1944年1月2日出生，汉族，天津市有机玻璃制品厂退休职工，住天津市河东区。
委托代理人张艺献，天津万华律师事务所律师。
被告徐建娇，女，1982年2月10日出生，汉族，住天津市蓟县。
被告王志忠，男，1968年7月10日出生，汉族，住天津市蓟县。
委托代理人高维保，天津法都律师事务所律师。
被告天津中展投资咨询有限公司，住所地天津市河西区友谊南路与外环线交口东北侧天湖园352402号。组织机构代码069880755
法定代表人李檬，该公司经理。
委托代理人刘亚冰，该公司总经理。
被告多伦县兴阳矿业有限责任公司，住所地内蒙古xx。
法定代表人王志忠，该公司经理。
原告耿瑞芝、刘凤珍与被告徐建娇、王志忠、天津中展投资咨询有限公司、多伦县兴阳矿业有限责任公司民间借贷纠纷一案，本院于2014年10月23日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案第一次庭审时原告耿瑞芝、刘凤珍及其共同委托代理人张艺献，被告天津中展投资咨询有限公司的委托代理人刘亚冰到庭参加诉讼，被告徐建娇、王志忠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭；诉讼中经二原告申请，本院依法追加多伦县兴阳矿业有限责任公司为本案被告，第二次庭审时原告耿瑞芝、刘凤珍及其共同委托代理人张艺献到庭参加诉讼，被告徐建娇、王志忠、天津中展投资咨询有限公司、多伦县兴阳矿业有限责任公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
二原告诉称，原告耿瑞芝、刘凤珍系委托代理关系，原告刘凤珍委托原告耿瑞芝办理借贷及房屋抵押登记等相关手续，2013年被告徐建娇因资金周转向二原告借款共计2700000元人民币。双方订立抵押保证贷款合同，被告徐建娇、王志忠以其名下的位于蓟县xx号的房屋作为该项借款的抵押物。因办理他项权登记时要求权利人只能为一人，所以该合同也只以原告耿瑞芝一人名义签订，实际出借人为二原告。被告天津中展投资咨询有限公司、多伦县兴阳矿业有限责任公司为该借贷合同提供担保。合同及相关文件在被告天津中展投资咨询有限公司的办公地点天津市河西区友谊路街优仕庭园543302室签订，双方约定的借款期限为2013年8月29日至2014年8月28日止，利息为按季付息，每一个季为一期，共四期每期137700元，二原告于合同订立之日给付被告徐建娇人民币2700000元，原告刘凤珍委托原告耿瑞芝与被告徐建娇办理一切借贷抵押手续，原、被告于2013年8月29日签订抵押保证借贷合同。从2013年8月29日至今被告仅支付原告三期利息，每次均逾期支付，第四期利息至今未付，经原告多次催要，被告都以各种理由不予支付，其行为已违反合同约定。现起诉至法院，请求判令：1、四被告连带偿还二原告借款本金2700000元及利息137700元，逾期利息（截至2014年10月20日）为人民币93600元，其他经济损失60000元（律师费）；2、二原告未受完全清偿时处置抵押房产，以所得价款优先用于偿还被告所欠二原告的贷款本金、利息、逾期利息、实现债权的所有费用等经济损失；3、诉讼费、保全费及其他相关费用由四被告承担。
二原告提交证据材料如下：1、抵押保证借贷合同公证书（含附件）1份、委托书公证书1份、同意抵押声明1份，证明二原告与被告徐建娇、王志忠之间的民间借贷及抵押合同关系，该委托书实质上承诺如到期未能归还借款，原告刘凤珍有权处置抵押房屋；2、共同还款声明1份、婚姻状况声明1份、徐建娇与王志忠身份证复印件各1张、结婚证复印件1张，证明被告徐建娇与王志忠的夫妻关系及被告王志忠的债务人地位；3、借款借据2份、中国农业银行银行卡取款业务回单3份，证明借款已实际给付被告；4、他项权证复印件1份、保证住所声明1份，证明被告徐建娇为该借款提供抵押情况；5、兴阳矿业公司营业执照复印件1张、兴阳矿业公司担保合同复印件1份，证明兴阳矿业公司为该债务提供担保的情况；6、中展投资咨询公司担保合同1份，证明被告中展投资咨询公司为该债务提供担保的情况；7、承诺书1份，证明借款逾期后原、被告协商还款事宜的情况；8、服务协议1份，证明二原告委托被告中展投资咨询公司将款项借给被告徐建娇、王志忠的事实；9、委托代理合同2份、律师费发票2张，证明二原告为实现债权支出律师费情况；10、兴阳矿业公司担保合同1份，证明兴阳矿业公司为该债务提供连带保证的情况。
被告天津中展投资咨询有限公司辩称，对二原告诉讼请求中的各项数额没有异议，但不同意二原告的诉讼请求，我公司当时仅与原告耿瑞芝签订了担保合同，担保范围是耿瑞芝借给二被告的本金1600000元以及利息和为实现债权而支出的其他费用，我公司仅同意在该范围内承担连带保证责任，超出该范围的不同意承担保证责任。
被告天津中展投资咨询有限公司未提交证据。
被告徐建娇、王志忠、多伦县兴阳矿业有限责任公司未作答辩，亦未提供证据。
针对二原告提交的证据1至9，被告天津中展投资咨询有限公司均无异议，认为依据证据6担保合同约定，其仅在借款本金1600000元及利息和为实现债权而支出其他费用的范围内对原告耿瑞芝承担连带保证责任，超出该范围的不同意承担责任；针对原告提交的证据10，被告天津中展投资咨询有限公司未发表质证意见。
针对二原告提交的证据，被告徐建娇、王志忠、多伦县兴阳矿业有限责任公司均未发表质证意见。
本院认证意见如下：原告所提交证据1中的抵押保证借贷合同公证书（含附件）、同意抵押声明、证据2、3、4、5、6、8、9、10具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以采信；原告所提交证据1中的委托书公证书、证据7缺乏与本案的关联性，本院不予采信。
本院依据当事人的陈述和采信的证据，认定如下事实：被告徐建娇与被告王志忠系夫妻关系。2013年8月，被告徐建娇因资金周转需要，经被告天津中展投资咨询有限公司介绍，向二原告借款2700000元。2013年8月27日，原告耿瑞芝以其个人名义与被告徐建娇签订《抵押保证借贷合同》（合同号20130807）并进行了公证，合同约定：被告徐建娇向原告耿瑞芝借款270万元，期限为2013年8月27日至2014年8月26日，如实际贷款日与约定日期不一致，则以借款借据上所记载的日期为准，实际还款日期依次顺延，借款利率为月息17‰，利息按季支付，共分4期，每期137700元；为确保能正当履行还款义务，被告徐建娇以其名下坐落于天津市记蓟县xx号的房产作抵押，担保范围包括本合同项下的主债权及利息、违约金，实现债权可能产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费以及逾期应支付中介方的服务费等）和所有其他应付费用；合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，具体按照银行同类贷款利率的四倍计算，并应支付贷款本金百分之二十的违约金,偿还约定本息,并承担因此给贷款人造成的相关经济损失。后被告王志忠分别出具了一份《共同还款声明》，确认其作为借款人徐建娇之配偶，对徐建娇的前述债务有共同承担的义务，并承诺愿同徐建娇共同偿还借款，直至借款本息全部清偿完毕；以及一份《同意抵押声明》，确认其与被告徐建娇系夫妻关系，并同意以其夫妻共同财产的桃花园·山澜乡韵391号房屋作为借款抵押。
上述《抵押保证借贷合同》签订后，经被告天津中展投资咨询有限公司负责协助，被告徐建娇（甲方）、多伦县兴阳矿业有限责任公司（丙方）又与二原告（乙方）签订了一份《担保合同》，约定丙方作为甲方还款的担保人，愿意为甲方、乙方签订的20130807号借贷合同提供担保并承担连带清偿责任，担保的范围为甲方根据上述借款合同向乙方借用的本金2700000元及利息和为实现债权而支出的诉讼费、律师费、差旅费等费用，担保期限为借款到期之日起二年内，如甲方不按主合同的约定偿付借款本息和相应的费用,丙方保证在贷款到期后15日内清偿上述款项及利息,如丙方超过约定代偿期间未履行代偿责任，按照月息1.7%的利率向乙方支付违约金。
2013年8月27日，被告天津中展投资咨询有限公司为原告耿瑞芝出具了一份《担保合同》，约定由被告天津中展投资咨询有限公司就被告徐建娇与原告耿瑞芝签订的前述20130807号借贷合同向原告耿瑞芝提供担保，对被告徐建娇向原告耿瑞芝借用的本金1600000元及利息和为实现债权而支出的诉讼费、律师费、差旅费等费用承担连带清偿责任，担保期限为借款到期之日起二年内,如被告徐建娇不按主合同的约定偿付借款本息和相应的费用,被告天津中展投资咨询有限公司保证在贷款到期后15日内清偿上述款项及利息,如被告天津中展投资咨询有限公司超过约定代偿期间未履行代偿责任，按照月息1.7%的利率向原告耿瑞芝支付违约金。
2013年8月29日，二原告与被告徐建娇共同签署了补充协议作为前述《抵押保证借贷合同》的附件，在该协议中“借款方徐建娇确认20130807号民间借贷合同的贷款方和抵押权利人实际为耿瑞芝、刘凤珍，借款方与上述贰方存在抵押借款关系”，“实际向耿瑞芝借款壹佰陆拾万元整占借款总额的约59%”，“实际向刘凤珍借款壹佰壹拾万元整占借款总额的约41%”；“借款方付息及到期还本时必须由借款人直接按比例支付给各个实际放款人。否则视为借款方没有适当履行20130807号民间借贷合同确定的义务，借款方仍有向其他放款人支付利息的义务”；且“该附件为20130807号民间借贷协议不可分割的部分，借款方及贷款方应一体遵守”。
2013年8月29日，二原告依照借款合同及其附件约定向被告徐建娇支付借款共计2700000元,被告徐建娇当日分别与二原告签署了借款借据，并依据实际贷款日重新明确借款期限为2013年8月29日至2014年8月28日,共12个月。
后被告徐建娇仅依约定向二原告支付了前三期借款利息，此后经二原告多次催要，各被告均未再向二原告还本付息。
另查，原告耿瑞芝与被告徐建娇对坐落于天津市蓟县xx号的房屋办理了抵押登记。原告耿瑞芝、刘凤珍因催要借款发生纠纷后，委托天津万华律师事务所律师张艺献作为其一审诉讼的委托代理人，并分别支付代理费35000元、25000元。
本院认为，二原告与被告徐建娇签订的《抵押保证借贷合同》及其附件中，所约定利息及违约金超出银行同类贷款利率四倍以上的部分不受法律保护，其他约定符合法律规定，应属有效。被告徐建娇收到借款后，除支付部分借款利息外，至今未按合同约定偿还借款并支付剩余利息，其行为已构成违约，应承担违约责任。被告徐建娇应将借款本金2700000元返还二原告，向二原告支付剩余借款利息137700元，并按照中国人民银行同期贷款基准年利率6%的四倍向二原告支付2014年8月29日至2014年10月20日期间共52天的逾期利息93600元；二原告依据借款合同附件约定的出资比例分别享有要求被告徐建娇返还本金和支付利息的权利，故被告徐建娇应当据此比例向二原告分别履行偿付义务。对于二原告要求被告徐建娇承担因实现债权而发生律师费损失的诉讼请求，符合合同约定，且提供了相应的证据，本院予以支持。
被告王志忠系被告徐建娇的配偶，该笔债务发生在二人夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，被告王志忠亦承诺愿同被告徐建娇共同偿还借款，故该笔债务应由被告王志忠与被告徐建娇向二原告共同偿还。
被告徐建娇以其名下的房屋作为抵押，并与原告耿瑞芝办理了房屋抵押登记，符合法律规定，如被告徐建娇、王志忠到期不履行对原告耿瑞芝的上述给付义务，原告耿瑞芝作为抵押权人有权以其实际出借金额1600000元以及利息和为实现该债权而支出的其他费用为限就折价或者拍卖、变卖抵押房产的价款优先受偿。二原告并未提供相应证据证明原告刘凤珍对该房屋享有抵押权利，故对其主张原告刘凤珍就抵押房屋优先受偿的诉讼请求，本院不予支持。
被告天津中展投资咨询有限公司向原告耿瑞芝出具的《担保合同》中，所约定超出银行同类贷款利率四倍以上的违约金不受法律保护，其他约定符合法律规定，应属有效。被告天津中展投资咨询有限公司应对被告徐建娇向原告耿瑞芝借用的本金1600000元及利息和原告耿瑞芝为实现该部分债权而支出的其他费用承担连带清偿责任。关于二原告要求被告天津中展投资咨询有限公司对全部借款及利息和为实现债权而支出的其他费用承担连带保证责任的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。
被告徐建娇、多伦县兴阳矿业有限责任公司与二原告签订的《担保合同》中，所约定超出银行同类贷款利率四倍以上的违约金不受法律保护，其他约定符合法律规定，应属有效。被告多伦县兴阳矿业有限责任公司应依合同约定对被告徐建娇向二原告借用的本金及利息和二原告为实现该债权而支出的其他费用承担连带清偿责任。
被告徐建娇、王志忠、天津中展投资咨询有限公司、多伦县兴阳矿业有限责任公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证及抗辩的权利，本院依法缺席审判。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起十日内，被告徐建娇、王志忠共同返还原告耿瑞芝借款本金1600000元；
二、自本判决生效之日起十日内，被告徐建娇、王志忠共同支付原告耿瑞芝剩余借款利息及自2014年8月29日至2014年10月20日的逾期利息共136467元；
三、自本判决生效之日起十日内，被告徐建娇、王志忠共同赔偿原告耿瑞芝律师代理费35000元；
四、如果被告徐建娇、王志忠到期不履行上述各项给付义务，原告耿瑞芝可就被告徐建娇设定抵押的坐落于天津市蓟县xx号的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿，所得价款超过原告耿瑞芝债权数额的部分归被告徐建娇所有，不足部分由四被告继续连带清偿；
五、自本判决生效之日起十日内，被告徐建娇、王志忠共同返还原告刘凤珍借款本金1100000元；
六、自本判决生效之日起十日内，被告徐建娇、王志忠共同支付原告刘凤珍剩余借款利息及自2014年8月29日至2014年10月20日的逾期利息共94833元；
七、自本判决生效之日起十日内，被告徐建娇、王志忠共同赔偿原告刘凤珍律师代理费25000元；
八、被告多伦县兴阳矿业有限责任公司对被告徐建娇、王志忠的上述第五、六、七项债务承担连带清偿责任；
九、被告天津中展投资咨询有限公司、多伦县兴阳矿业有限责任公司承担保证责任后，有权向被告徐建娇、王志忠追偿；
十、驳回二原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30730元，保全费5000元，公告费600元，均由四被告共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 孙 政
代理审判员 李公惜
人民陪审员 卢海伦
二〇一五年九月十八日
书 记 员 王明扬
附：相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
6.民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。