天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2015）南民一初字第3117号原告李××。委托代理人宋建岩,天津福臻律师事务所律师。被告闵××。原告李××与被告闵××夫妻登记离婚后财产纠纷一案，本院于2015年10月9日立案受理。依法由审判员张旭东适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告李××及其委托代理人宋建岩、被告闵××到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李××诉称，原、被告于××××年××月××日办理结婚登记手续，于2015年8月20日经法院判决离婚，该判决现已生效。原、被告于夫妻关系存续期间共同购置咸水沽镇富源里1-1-702号房屋，产权登记在被告名下。在离婚时该房屋未予分割。故原告向法院起诉，要求判令平均分割原、被告婚内共同所有的天津市津南区咸水沽镇富源里1-1-702号房屋（价值约400000元），诉讼费由被告承担。为支持自己的主张，原告向本院提交如下证据：（2014）南民一初字第2109号民事判决书复印件。被告闵××对该证据无异议。被告辩称，天津市津南区咸水沽镇富源里1-1-702号房屋不是夫妻共同财产。该房屋是2007年12月被告的父母考虑被告之子闵永达在津上学支付了首付款及各项税款共计约110000元购买。由于闵永达还小没有还贷能力该房屋只能登记在被告名下由被告还房贷，还贷款一直用被告的公积金支付。河北省沙河市东城天下（原名东方紫苑小区）是原、被告夫妻共同财产，但原告在被告不知情的情况下与其姐夫张建强进行房屋产权调换，被告认为原告有意转移夫妻共同财产。被告保留追究原告姐夫帮助原告转移原、被告夫妻共同财产的权利。原告在工商银行有开卡记录，也应属夫妻共同财产，应予分割。因此被告不同意原告的诉讼请求。被告为支持自己的主张，向本院提交如下证据：1、天津市房地产权证1份（复印件，原件退还被告），记载津南区咸水沽镇富源里1-1-702号房屋的权利人为闵××。2、中国工商银行个人业务凭证1页、中国建设银行存款凭条1页、中国建设银行业务收费凭证2页（以上均为复印件，原件退还被告），欲证明首付款是被告父母出资。3、公积金贷款担保费发票1页(金额为1820元)、图纸资料费发票1页(金额为20元)、评估费收据1页(金额为1280元)、房产转让手续费发票2页(合计金额523.68元)、天津市个人销售房屋专用发票1页(营业税及附加税费14208元)、印花税票销售凭证2页（合计金额256元）、登记费票据1页（金额为80元）、抵押登记费票据1页（金额为80元）、天津市私产房屋交易委托资金代收凭证1页（其中房款75000元、交易税费4389.84元）、契税完税证1页（房屋契税金额3840元）、土地出让金专用票据1页（金额为2560元）；以上均为复印件。原告对于证据1、2的真实性无异议，但认为不能证明是被告父母出资，对于关联性及证明目的不认可；对于证据3，因均是复印件，故对其真实性不认可。本院调取的证据：1、（2014）南民一初字第2109号案卷中调取的“个人贷款还款计划明细表”，记载被告公积金贷款175000元，截至2015年6月2日，贷款余额40965.95元。2、（2014）南民一初字第2109号案卷中被告提交的公积金贷款担保费发票1页(金额为1820元)、图纸资料费发票1页(金额为20元)、评估费收据1页(金额为1280元)、房产转让手续费发票2页(合计金额523.68元)、天津市个人销售房屋专用发票1页(营业税及附加税费14208元)、印花税票销售凭证2页（合计金额256元）、登记费票据1页（金额为80元）、抵押登记费票据1页（金额为80元）、天津市私产房屋交易委托资金代收凭证1页（其中房款75000元、交易税费4389.84元）、契税完税证1页（房屋契税金额3840元）、土地出让金专用票据1页（金额为2560元）；以上均在庭审中经过质证，案卷中留存的均为复印件。原告对证据1无异议，对证据2认为不能证实上述费用是被告父母出资。被告对上述证据均无异议。本院认证意见：原告提交的证据系已经生效的法律文书，本院对该证据的证明效力予以认证。被告提交的证据1、2的真实性本院予以认证；被告提交的证据3虽然是复印件，但被告曾经在（2014）南民一初字第2109号案件中提交过原件，故对该证据的真实性本院予以认证。但被告提交的证据均不能证实涉案房屋系被告父母出资购买，故不能达到被告的证明目的。本院从（2014）南民一初字第2109号案件中调取的证据，其证明效力本院予以认证。根据原、被告提交的证据、本院调取的证据及原告、被告的当庭陈述，本院认定如下事实：原、被告原系夫妻关系，于××××年××月××日办理了结婚登记手续。2008年1月，以被告的名义购买了天津市津南区咸水沽镇富源里1-1-702号房屋，房款合计250000元。首付75000元，被告以公积金贷款175000元。购房时支付了担保费1820元、图纸资料费20元、评估费1280元、房产转让手续费523.68元、营业税及附加税费14208元、印花税256元、登记费80元、抵押登记费80元、交易税费4389.84元、房屋契税3840元、土地出让金2560元，合计29057.52元。该房屋登记在被告名下。截至2015年6月2日，该房屋的贷款余额为40965.95元。2014年7月16日原告向本院起诉要求与被告离婚。2015年9月11日原、被告经本院判决离婚。因被告主张涉案房屋的首付款系被告父母出资，属于被告父母所有，故在原、被告离婚案件中对该房屋未进行分割。现原告以诉称理由向本院起诉，提出如上诉请。庭审中，被告称涉案房屋的贷款已经还清，认为涉案房屋不属于夫妻共同财产，不同意原告的诉讼请求。原告对被告所称涉案房屋的贷款已经还清的主张不认可，坚持其诉讼请求。关于涉案房屋的现值，原、被告在庭审中均认可为280000元。上述事实，有当事人陈述及相关书证相佐。本院认为，当事人对自己的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。涉案房屋系在原、被告婚姻关系存续期间购买并登记在被告名下；虽然被告抗辩涉案房屋由被告父母支付了首付款，不属于夫妻共同财产，但其并未提交被告父母出资的相关证据予以佐证，因此对被告的抗辩本院无法予以采信。因涉案房屋系在原、被告婚姻关系存续期间购买且登记在被告名下，应属于原、被告的夫妻共同财产，原告有权要求分割。因该房屋现由被告居住，故以房屋归被告所有、被告给付原告相应的折价款为宜。被告所称涉案房屋贷款已经还清的主张原告不认可，被告也未提交证据，故对被告的该主张本院不予采信。因涉案房屋归被告所有，故尚欠贷款应由被告偿还。该房屋的合同价格为250000元,加上购房时支付的担保费1820元、图纸资料费20元、评估费1280元、房产转让手续费523.68元、营业税及附加税费14208元、印花税256元、登记费80元、抵押登记费80元、交易税费4389.84元、房屋契税3840元、土地出让金2560元合计29057.52元，该房屋购买时的实际价格应为279057.52元。该房屋首付款及税费等费用合计104057.52元，加上已经偿还的公积金贷款134034.05元，合计238091.57元，占全部购房款的85.32%，原、被告应各自享有42.66%；原、被告均认可该房屋现值为280000元，按原告享有的已付购房款的比例被告应给付原告房屋折价款119448元。被告所称的河北省沙河市东城天下（原名东方紫苑小区）的房屋分割问题及原告名下的银行卡问题，与本案不是同一诉讼标的，也不是同一法律关系，本案不予涉及。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：天津市津南区咸水沽镇富源里1-1-702号房屋归被告被告闵××所有，尚欠的贷款由被告闵××负责偿还。被告闵××于本判决生效后5日内给付原告该房屋折价款人民币119448元。案件受理费600元，由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  张旭东二〇一六年三月三日书记员  廖正勇速录员  翟凤霞