安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0603民初1780号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司淮北市分行，住所地安徽省淮北市。
负责人：方海涛，该分行行长。
委托诉讼代理人：梁云，安徽亚星律师事务所律师。
委托诉讼代理人：丁军，安徽亚星律师事务所律师。
被告：孙善强，男，1982年7月15日出生，汉族，无业，住安徽省淮北市相山区。
被告：李丽，女，1981年12月27日出生，汉族，户籍地安徽省淮北市相山区，经常居住地安徽省淮北市相山区。
被告：孙涛，男，1972年10月8日出生，汉族，无业，住安徽省淮北市相山区。
被告：吴丽娟，女，1973年8月1日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮北市分行（以下简称邮储银行淮北分行）与被告孙善强、李丽、孙涛、吴丽娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月28日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行淮北分行的委托诉讼代理人丁军、被告孙善强、孙涛到庭参加诉讼。被告李丽、吴丽娟经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储银行淮北分行向本院提出诉讼请求：1.判令孙善强、李丽共同偿还我行贷款本金14.5万元，利息和罚息20549.12元，合计165549.12元（利息、罚息计算至2016年3月15日），2016年3月15日以后发生的利息、罚息继续计算至偿还贷款本息时止；2.邮储银行淮北分行对抵押物变卖、拍卖的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由孙善强、李丽、孙涛、吴丽娟承担。事实与理由：孙善强和李丽系夫妻。孙善强、李丽因经营需要向我行申请贷款14.5万元，并于2011年2月15日与我行签订《个人额度借款合同》，约定：甲方（我行）向乙方（孙善强、李丽）提供可以循环使用的借款额度14.5万元；借款额度有效期间为5年，自2011年2月15日至2016年2月15日，并约定了贷款利率及罚息等内容。为保证合同的履行，孙涛、吴丽娟提供了其所有的位于淮北市相山区相山路41#某室（房地权淮房字第××号）房产作抵押，并与我行签订了《个人额度借款抵押合同》，办理了他项权证。2014年9月3日，我行向孙善强发放信用额度贷款9.4万元，同年9月25日，我行向孙善强发放信用额度贷款5.1万元，上述贷款共计14.5万元。截至2016年3月15日，孙善强拖欠贷款本金共计14.5万元，利息和罚息20549.12元。其中孙善强拖欠的5.1万元的利息和罚息共计7675.19元，拖欠9.4万元的利息和罚息共计12873.9元，两笔贷款本息共计165549.12元。故此提起诉讼。
孙善强、孙涛在庭审中答辩称，对邮储银行淮北分行的主要诉请和理由无异议，表示认可，但认为合同中并未约定罚息，不应支持邮储银行淮北分行罚息的诉请。
李丽、吴丽娟均未进行答辩。
本院经审理认定事实如下：孙善强、李丽于2007年9月26日办理结婚登记，孙涛、吴丽娟于2009年补办结婚登记。2011年2月15日，邮储银行淮北分行（贷款人）与孙善强（借款人）签订了合同编号为*****12110207*****的个人额度借款合同，约定：甲方向乙方提供可以循环使用的借款额度人民币14.5万元，借款额度有效期自2011年2月15日至2016年2月15日；借款用途限于经营使用，具体借款的金额、期限、利率、逾期罚息利率和还款方式、结息日以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》为准；结息日后，对于应还未还的利息，甲方有权按照本合同约定的、该笔贷款对于的结息方式和逾期罚息利率计收复利；因追偿贷款引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）由乙方承担；乙方为甲方在合同项下发放的贷款提供抵押担保，李丽在共同借款人处签字。同日，邮储银行淮北分行（甲方）与吴丽娟（乙方）签订了个人额度借款抵押合同，约定：乙方愿意为甲方与孙善强签订的编号为*****12110207*****的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保；乙方以淮北市相山区相山路41#某室房屋（权证字号：淮房字第××号）设定抵押，并以上述抵押物的全部价值担保债务人于借款额度有效期间内支用但尚未结清的最高不超过14.5万元的借款本金，以及因上述借款本金发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）等内容，孙涛在抵押物共有人处签字。后双方就上述抵押房产办理了抵押登记。
2014年9月3日，孙善强与邮储银行淮北分行签订个人额度借款支用单，约定孙善强支用合同编号为*****12110207*****的《个人额度借款合同》项下可用借款9.4万元，借款期限为12个月，还款方式为到期一次性还本付息，利率按照年利率8.4%，借款期限内利率不变，按日计息，还款日为结息日。同日，邮储银行淮北分行按约向孙善强发放贷款9.4万元，借款期限自2014年9月3日至2015年9月3日，该笔借款由孙善强出具借据。同年9月25日，孙善强与邮储银行淮北分行签订个人额度借款支用单，约定孙善强支用合同编号为340601211020704479的《个人额度借款合同》项下可用借款5.1万元，借款期限为12个月，还款方式为到期一次性还本付息，利率按照年利率8.4%，借款期限内利率不变，按日计息，还款日为结息日。同日，邮储银行淮北分行按约向孙善强发放贷款5.1万元，借款期限自2014年9月25日至2015年9月25日，该笔借款由孙善强出具借据。贷款发放之后，孙善强、李丽仅偿还利息2054.65元，致纠纷发生。
上述事实，有邮储银行淮北分行提交的证据：结婚证、个人额度借款抵押合同书、支用单、个人额度借款抵押合同书、他项权证、房产证、个人贷款放款单、借据、被告偿还贷款明细、婚姻登记证明、照片及当事人陈述予以证实。
本院认为，邮储银行淮北分行与孙善强、李丽签订的个人额度借款合同，与孙涛、吴丽娟签订的个人额度借款抵押合同均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同。
关于本金和利息。邮储银行淮北分行作为出借人已按合同约定履行了向借款人提供借款的义务；孙善强、李丽作为借款人拖欠借款本息不还，属违约行为，理应承担违约责任。关于罚、复息利率，邮储银行淮北分行与孙善强签订的合同中约定“乙方未按合同使用单笔借款或者单笔借款发生逾期的，罚息利率为固定利率或者浮动利率。故该笔借款采用固定贷款利率的，则罚息利率也为固定利率。罚息利率水平以该笔借款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准”，本案涉及的两笔借款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》上原被告双方就罚息及罚息利率并未作约定，且被告孙善强当庭对罚息不予认可，故原告邮储银行淮北市分行要求被告孙善强、李丽按罚息利率支付逾期利息证据不足，本院不予支持。
孙涛、吴丽娟为孙善强、李丽的债务向邮储银行淮北分行提供房屋抵押，并业已办理登记，邮储银行淮北分行对孙涛、吴丽娟提供抵押担保的位于淮北市相山区某处的房屋（淮房字第××号）享有抵押权及优先受偿权。
综上，邮储银行淮北分行要求借款人孙善强、李丽按照合同约定偿还贷款本金14.5万元及按照年利率8.4%计算至本息付清之日的利息（含复利）；要求对抵押物的变卖、拍卖的价款享有优先受偿权，其理由充分，予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙善强、李丽于本判决生效后十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行淮北市分行借款本金14.5万元及利息（利息按原合同约定的年利率8.4%自借款之日﹤其中9.4万元的借款自2014年9月3日，5.1万元的借款自2014年9月25日﹥起计算至借款付清之日，已偿还的利息2054.65元予以扣除）。
二、如被告孙善强、李丽未在上述期限内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮北市分行借款本金、利息，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮北市分行有权对被告孙涛、吴丽娟位于淮北市相山区相山路41#某室的房屋行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3611元，由被告孙善强、李丽、孙涛、吴丽娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 尹书华
人民陪审员 彭庆英
人民陪审员 刘 帅
二〇一六年十月十九日
书 记 员 杨丹丹
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。