浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温乐柳商初字第207号
原告：中国银行股份有限公司乐清市支行。
负责人：金建英。
委托代理人（特别授权）：应云总。翁琴艳。
被告：浙江路美思电气有限公司。
法定代表人：陈景正。
被告：温州欧菲亚电器科技有限公司。
法定代表人：支胜前。
被告：陈景正。
被告：黄海蓉。
被告：黄大洲。
被告：陈少莲。
原告中国银行股份有限公司乐清市支行与被告浙江路美思电气有限公司、温州欧菲亚电器科技有限公司、陈景正、黄海蓉、黄大洲、陈少莲金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月25日立案受理后，依法组成合议庭于2014年8月28日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司乐清市支行委托代理人应云总到庭参加诉讼，被告浙江路美思电气有限公司、温州欧菲亚电器科技有限公司、陈景正、黄海蓉、黄大洲、陈少莲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司乐清市支行起诉称：2012年8月27日，被告浙江路美思电气有限公司与原告签订编号为温YQ2012420085号的《流动资金借款合同》及编号为温YQ2012420085号-1《借款合同补充协议》，借款合同约定：借款金额为400万元；借款利率为固定利率，年利率为7.5%，借款期限内合同利率不变；借款期限为11个月，自实际提款日起算；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率加收50%；浙江路美思电气有限公司应在2013年6月28日还款。
2011年6月1日，被告黄大洲、陈少莲共同作为抵押人与原告签订了编号为2011年抵字第Y421005号《最高额抵押合同》，合同约定：被告黄大洲、陈少莲以其位于北白象镇友谊路83-85号的房产（所有权证号：乐房权证白象镇字第××号、乐房白象镇共字第00375号）及土地使用权（土地证号：乐政集建（1990）字第01**号），以及位于北白象镇南才村的房产（所有权证号：乐房权证白象镇字第××号）及土地使用权（土地证号：乐政集用（2004）第56-1**号）作为抵押财产。担保范围为原告与被告浙江路美思电气有限公司之间自2011年6月1日起至2013年6月1日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同等主合同项下发生的债权，以及在本合同生效前原告与被告浙江路美思电气有限公司之间已经发生的债权；本合同所担保债权之最高本金余额为人民币400万元及主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，前述房产及土地使用权已办理了抵押登记手续。
2012年7月10日，被告温州欧菲亚电器科技有限公司作为保证人，与原告签订了编号为2012年保字第Y420049号《最高额保证合同》，担保范围为原告与被告浙江路美思电气有限公司之间自2012年7月10日起至2013年7月10日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同等主合同项下发生的债权，以及在本合同生效前原告与被告浙江路美思电气有限公司之间已经发生的债权；本合同所担保债权之最高本余额为人民币400万元及主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
2012年7月10日，被告陈景正、黄海蓉作为保证人，与原告签订了编号为2012年保字第Y420060号《最高额保证合同》，担保范围为原告与被告浙江路美思电气有限公司之间自2012年7月10日起至2013年7月10日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同等主合同项下发生的债权，以及在本合同生效前原告与被告浙江路美思电气有限公司之间已经发生的债权；本合同所担保债权之最高本余额为人民币700万元及主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
上述各类合同签订后，原告依约向被告浙江路美思电气有限公司发放了贷款400万元。现该笔贷款已到期，截止2014年8月24日，被告已经偿还了本金，尚欠原告借款期内利息1127元，本金罚息266853.56元、期内利息的罚息152.75元。被告温州欧菲亚电器科技有限公司、陈景正、黄海蓉、黄大洲、陈少莲亦未履行相应的担保责任。
为此，原告起诉要求法院判令：1、判令被告浙江路美思电气有限公司立即偿还原告借款期内利息1127元，截止到2014年8月24日的本金罚息266853.56元、期内利息的罚息152.75元（此后期内利息的罚息以1127元为基数，以年利率11.25%计算至判决确定的履行之日止）。2、如果被告浙江路美思电气有限公司未履行上述第一项债务，则判令拍卖、变卖或折价被告黄大洲、陈少莲抵押的位于乐清市北白象镇友谊路83-85号的房产（所有权证号：乐房权证白象镇字第××号、乐房白象镇共字第00375号）及土地使用权（土地证号：乐政集建（1990）字第01**号），以及位于北白象镇南才村的房产（所有权证号：乐房权证白象镇字第××号）及土地使用权（土地证号：乐政集用（2004）第56-1**号），所得价款由原告优先受偿。3、判令被告温州欧菲亚电器科技有限公司、陈景正、黄海蓉对上述第一项债务承担连带保证责任。4、本案的诉讼费用、律师费由被告承担。
在本院指定的举证期限内，原告向本院提供了以下证据：
一、营业执照、金融许可证、组织机构代码证、身份证，结婚证复印件，以证明原、被告的诉讼主体资格以及被告陈景正和黄海蓉、被告黄大洲和陈少莲均系夫妻关系；
二、《流动资金借款合同》、《借款合同补充协议》、借款借据复印件，当庭提供原件经核对后返还，以证明原告与被告浙江路美思电气有限公司存在借贷合同关系以及被告浙江路美思电气有限公司借款的事实；
三、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、房屋所有权证、房屋他项权证、土地使用权证复印件，当庭提供《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、房屋他项权原件经核对后返还，以证明原告与被告黄大洲、陈少莲最高额抵押合同关系及抵押物权属、设立抵押权的事实；原告与被告欧菲亚电器科技有限公司、陈景正、黄海蓉的最高额保证合同关系；
四、欠本息清单复印件，当庭提供原件，以证明被告浙江路美思电气有限公司拖欠本息的情况；
五、法律服务委托协议书复印件、律师费发票复印件，当庭提供原件经核对后返还，以证明原告为实现债权支付律师费10000元的事实。
被告浙江路美思电气有限公司、温州欧菲亚电器科技有限公司、陈景正、黄海蓉、黄大洲、陈少莲未作答辩，也未提供任何证据。
原告提供的上述证据在庭审出示质证，被告缺席，视为对原告所陈述的事实与提供的证据放弃抗辩与质证的权利。上述证据经本院审核，真实、合法，与本案具有关联性，予以认定。
经审理本院认定：2012年8月27日，被告浙江路美思电气有限公司与原告签订了《流动资金借款合同》、《借款合同补充协议》，借款合同约定：借款金额为400万元；借款利率为固定利率，年利率为7.5%，借款期限内合同利率不变；借款期限为11个月，自实际提款日起算；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率在基础利率上加收50%；浙江路美思电气有限公司应在2013年6月28日还款。
2011年6月1日，被告黄大洲、陈少莲共同作为抵押人与原告签订了编号为2011年抵字第Y421005号《最高额抵押合同》，合同约定：被告黄大洲、陈少莲以其位于北白象镇友谊路83-85号的房产（所有权证号：乐房权证白象镇字第××号、乐房白象镇共字第00375号；土地使用权证号：乐政集建1990字第0117号），以及位于北白象镇南才村的房产（所有权证号：乐房权证白象镇字第××号；土地使用权证号：乐政集用2004第56-176号）作为抵押财产。担保范围为原告与被告浙江路美思电气有限公司之间自2011年6月1日起至2013年6月1日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同等主合同项下发生的债权，以及在本合同生效前原告与被告浙江路美思电气有限公司之间已经发生的债权；本合同所担保债权之最高本金余额为人民币400万元及主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。前述房产已办理抵押登记手续。
2012年7月10日，被告温州欧菲亚电器科技有限公司作为保证人，与原告签订了编号为2012年保字第Y420049号《最高额保证合同》，担保范围为原告与被告浙江路美思电气有限公司之间自2012年7月10日起至2013年7月10日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同等主合同项下发生的债权，以及在本合同生效前原告与被告浙江路美思电气有限公司之间已经发生的债权；本合同所担保债权之最高本余额为人民币400万元及主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；保证方式为连带责任保证。
2012年7月10日，被告陈景正、黄海蓉作为保证人，与原告签订了编号为2012年保字第Y420060号《最高额保证合同》，担保范围为原告与被告浙江路美思电气有限公司之间自2012年7月10日起至2013年7月10日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同等主合同项下发生的债权，以及在本合同生效前原告与被告浙江路美思电气有限公司之间已经发生的债权；本合同所担保债权之最高本余额为人民币700万元及主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；保证方式为连带责任保证。
上述各类合同签订后，原告依约向被告浙江路美思电气有限公司发放了贷款400万元。贷款到期后，被告偿还了借款本金及部分利息，尚欠原告合同期内利息1127元，逾期利息266853.56元、复利（截止2014年8月24日为152.75元，2014年8月25日起以1127元为基数按年利率11.25%计算）。
本院认为：原告与被告浙江路美思电气有限公司签订的《流动资金借款合同》及《借款合同补充协议》、与被告黄大洲、陈少莲签订的《最高额抵押合同》、与被告温州欧菲亚电器科技有限公司签订的《最高额保证合同》、与被告陈景正、黄海蓉签订的《最高额保证合同》、合法有效，各方应按合同约定全面履行义务。被告浙江路美思电气有限公司未按合同约定偿付本息，应承担违约责任。现原告起诉要求被告浙江路美思电气有限公司偿付余欠借款利息，有事实与法律依据，本院予以支持。原告要求被告承担律师费10000元，非实现债权必须支出的费用，本院不予支持。被告黄大洲、陈少莲以其所有的房产为上述债务提供最高额担保，应在最高额范围内承担相应的抵押责任。被告温州欧菲亚电器科技有限公司、被告陈景正、黄海蓉为上述债务提供最高额保证，根据合同约定应在最高额范围内承担连带保证责任。被告浙江路美思电气有限公司、温州欧菲亚电器科技有限公司、陈景正、黄海蓉、黄大洲、陈少莲经本院合法传唤无正当理由不到庭，视为对原告所陈述的事实和提供的证据放弃抗辩与质证的权利，本案依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江路美思电气有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司乐清市支行合同期内利息1127元，逾期利息266853.56元、复利（截止2014年8月24日为152.75元，自2014年8月25日起以1127元为基数按年利率11.25%计算至本判决确定履行之日止）。款交本院柳市人民法庭转付。
二、若被告浙江路美思电气有限公司逾期未偿还上述第一项债务，则依法拍卖或变卖被告黄大洲、陈少莲提供的坐落于乐清市北白象镇友谊路83-85号的房地产（所有权证号：乐房权证白象镇字第××号、乐房白象镇共字第00375号；土地使用权证号：乐政集建1990字第0117号）和坐落于乐清市北白象镇南才村的房地产（所有权证号：乐房权证白象镇字第××号；土地使用权证号：乐政集用2004第56-176号），所得价款在最高额400万元内（抵押合同号：2011年抵字第Y421005号）由原告中国银行股份有限公司乐清市支行优先受偿。
三、被告温州欧菲亚电器科技有限公司在最高额400万元内（保证合同号：2012年保字第Y420049号）对上述第一项的债务承担连带偿还责任。
四、被告陈景正、黄海蓉在最高额700万元内（保证合同号：2012年保字第Y420060号）对上述第一项的债务承担连带偿还责任。
五、驳回原告中国银行股份有限公司乐清市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5350元，由原告中国银行股份有限公司乐清市支行负担50元，被告浙江路美思电气有限公司、温州欧菲亚电器科技有限公司、陈景正、黄海蓉、黄大洲、陈少莲负担5300元。公告费400元，由被告浙江路美思电气有限公司、温州欧菲亚电器科技有限公司、陈景正、黄海蓉、黄大洲、陈少莲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 黄 敏
人民陪审员 刘海宇
人民陪审员 金玲光
二〇一四年九月十一日
代书 记员 施古月