湖北省郧西县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0322民初813号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郧西县支行（简称郧西邮政银行）。住所地：郧西县城关镇郧西大道*号。
法定代表人陈春梅，系该支行行长。
委托代理人赵正华，系郧西邮政银行综合管理部副经理。代理权限：一般代理。
委托代理人刘贵福，湖北刘贵福律师事务所律师。代理权限：代为放弃、变更诉讼请求，承认、反驳对方答辩，进行和解，代收法律文书。
被告陈洪明，生于1978年6月15日，湖北省郧西县人，居民。
被告袁建红，女，生于1978年9月28日，湖北省郧西县人，居民，系被告陈洪明之妻。
被告杨书奎，生于1964年5月28日，湖北省郧西县人，居民。
被告王仕焕，女，生于1964年6月4日，湖北省郧西县人，居民，系杨书奎之妻。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郧西县支行诉被告陈洪明、袁建红、杨书奎、王仕焕金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月6日受理后，依法由审判员汪文玲使用简易程序于2016年6月30日公开开庭进行了审理。原告郧西邮政银行的委托代理人赵正华、刘贵福，被告陈洪明、杨书奎到庭参加了诉讼，被告袁建红、王仕焕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
原告郧西邮政银行诉称：2012年4月11日，被告陈洪明填写《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》，以扩大酒店经营为由向原告申请借款300000元，被告袁建红以配偶的名义在申请表上签名。2012年5月12日，被告陈洪明与原告签订《个人额度借款合同》。合同约定被告陈洪明向原告借款的授信额度为290000.00元，额度存续期最长为10年，额度存续期内的前5年为额度支用期；借款利率为同期同档次基准利率上浮30%；未按期归还借款本息的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息；贷款方以法律手段追偿贷款的，借款人还应承担贷款人实现债权的费用。担保方式为抵押担保。同日，被告杨书奎与原告签订《个人额度借款抵押合同》，约定由以被告杨书奎与王仕焕共有的位于郧西县城关镇校场坡七组1套住宅作为抵押物，为被告陈洪明的借款提供金额为290000.00元的最高额抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、补偿金和抵押权人实现债权及抵押权而发生的一切费用。并在房产登记机关办理了房屋他项权利证书。借款合同签订后，被告于当日签署《个人额度借款支用单》，约定支用借款金额为290000.00元，借款期限为60个月，被告于同年7月9日提前结清了该笔借款。尔后，被告又于2014年1月28日签署《个人额度借款支用单》，约定支用借款金额为290000.00元，借款期限为60个月，还款方式为阶段性等额本息还款法，年利率为同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，即8.32%；还款账户户名：陈洪明，账号：6089。并在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》上签字。原告同日发放贷款290000.00元至被告陈洪明账户。合同履行期间，被告陈洪明偿还了部分借款本息后就未再按约定还款。原告遂于2016年4月20日书面通知，告知被告陈洪明、杨书奎提前收回贷款。
原告郧西邮政银行为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、书证三份：原告营业执照副本复印件1份，原告法定代表人身份证明，原告法定代表人身份证复印件1份。证明原告的法人身份、经营范围及法定代表人姓名、职务、身份信息。
2、书证4份：被告陈洪明、袁建红身份证复印件各1份，结婚证复印件1份，被告陈洪明的个体工商户营业执照复印件1份。证明被告陈洪明、袁建红的身份情况、人身关系与贷款主体资格的合法性。
3、书证5份：被告陈洪明的《借款申请表》复印件，《个人额度借款合同》复印件1份，《还款计划表》复印件1份，《邮政银行个人额度借款支用单》复印件1份，《邮政银行个人贷款借据》复印件1份，个人贷款放款单复印件1份。证明：1、被告申请借款及与原告签订《借款合同》、《个人借款支用单》的事实；2、借款的额度、利率、期限、各自权利义务、违约责任的约定及被告在支用期内实际支用贷款的数额、利率等；3、原告实际发放贷款的数额、时间、账号等。
4、书证2份：还款计划表复印件，还款流水详情系统截屏复印件。证明被告陈洪明的还款计划与实际还本付息的情况。
5、书证7份：被告杨书奎、王仕焕身份证复印件，《邮政银行个人商务贷款抵押人谈话记录》复印件，《抵押合同》复印件，抵押的房屋所有权证复印件，《国有土地使用证》复印件，郧西县他项权证复印件。证明被告杨书奎、王仕焕自愿以其共有的房地产作抵押为被告陈洪明的债务承担担保的真实性及保证范围。
6、书证3份：《提前收回贷款通知书》复印件，律师函复印件2份。证明原告已经履行了提前收回贷款的通知义务和督促义务。
7、书证4份：《委托代理协议》复印件，鄂价房服（2006）258号文件复印件，收费发票复印件。证明原告支付律师代理费的合法性和被告应承担的原告律师代理数额。
8、被告陈洪明开设的账户信息复印件。证明被告陈洪明在邮政银行为贷款开设了账户，银行提供的贷款也发放在该账户上。
被告陈洪明辩称：虽然以我的名义贷款，用杨书奎的房产抵押，贷款实际是杨书奎使用，杨书奎因资金周转困难，导致贷款不能按时还。要求先偿还利息后继续履行合同。
被告陈洪明未向法庭提供证据。
被告杨书奎辩称：陈洪明所述属实，借款是我使用，已经偿还的借款利息也是我以陈洪明的名义履行的，同意陈洪明的意见。
被告杨书奎未向法庭提供证据。
被告袁建红、王仕焕未予答辩。
经庭审质证，被告陈洪明对原告提供的证据1、2、5无异议，被告杨书奎对原告提供的证据1、2、4、5、6无异议，对上述均无异议的证据，本院予以采信。
被告陈洪明对原告提供的证据3、4、6、7、8有异议，被告杨书奎对原告提供的证据3、8有异议，被告陈洪明认为证据3是原告在没有填写借款金额等主要条款的情况下就要求自己签字的，合同不真实；证据4不知道；证据6不知晓，证据7与借款无关，对证据8不知情。被告杨书奎认为证据3不是自己办理的不清楚，证据8不能证明收到借款的事实。对上述有异议的证据，本院认为原告提供的证据3，即使陈洪明签字时，合同的主要条款没有填写，但是陈洪明当庭认可事先杨书奎已经就借款金额、利息、期限等主要事项征求其意见，杨书奎领取借款后也告知了自己，陈洪明作为完全民事行为能力人，对此也表示了默认，故对此证据，本院予以采信；证据4与证据3能够相互印证，本院予以采信；证据6被告杨书奎已经收到，本院予以采信，证据7真实、合法，本院予以采信，证据8能够与被告陈洪明签字的《邮政银行个人额度借款支用单》、《邮政银行个人贷款借据》、个人贷款放款单相印证，并且与二被告认可的收到贷款的事实相符，故本院予以采信。
经审理查明：被告杨书奎因开发房地产资金周转困难，又无法以自己的名义贷款，故与被告陈洪明协商，以陈洪明的名义借款，用自己的房产做抵押担保，经过陈洪明同意，2012年4月11日，被告陈洪明提交了自己及妻子的身份证、结婚证、营业执照，并填写《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》，被告袁建红以配偶的名义在申请表上签名。同年5月12日，被告陈洪明与原告郧西邮政银行签订《个人额度借款合同》。合同约定：被告陈洪明向原告借款的额度为290000.00元，额度存续期最长为10年，额度存续期内的前5年为额度支用期；借款利率为同期同档次基准利率上浮30%；未按期归还借款本息的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息；贷款方以法律手段追偿贷款的，借款人还应承担贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。担保方式为抵押担保。同时被告陈洪明还在借款支用单、贷款借据上签字，借款支用单、贷款借据除载明借款金额、借款期限、还款方式外，还载明放款的户名为陈洪明及账号：6089。当日，被告杨书奎与原告签订《个人额度借款抵押合同》，约定由以被告杨书奎与王仕焕共有的位于郧西县城关镇校场坡七组1套住宅（房产证号：郧西县房权证城关镇字第号）作为抵押物，为被告陈洪明提供金额为290000.00元的最高额抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、补偿金和抵押权人实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。并在房产登记机关办理了房屋他项权利证书（证号：郧西县房他城关镇字第20120187号）。被告于2014年1月28日签署了《个人额度借款支用单》，原告向户名为陈洪明，账号为6089发放贷款290000.00元。
在借款合同履行期间，被告杨书奎以陈洪明名义分24次偿还了借款本金66525.53元及相应的利息，自2016年1月28日后就未再按约定还款。原告遂于2016年4月20日书面通知被告陈洪明、杨书奎将按合同约定提前收回贷款。截止2016年4月22日，被告陈洪明尚欠借款本金223474.47元，利息2654.03元，罚息266.98元，合计226395.48元。
另查明，原告与律师刘贵福订立了委托代理合同，原告为处理本案所涉借款支付律师费11319元（按标的额5%）。
本院认为：原告与被告陈洪明、杨书奎签订的借款合同及抵押担保合同，自愿合法，均属有效合同。《合同法》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告履行了发放借款的义务，被告则应当履行按期偿还借款及相应的担保义务，而被告方未能履行合同约定的义务，属违约行为。原告依据双方的借款合同第四十七条及法律规定，宣布借款提前到期并解除合同，要求被告按合同约定偿还全部借款，承担抵押担保责任，符合法律规定，本院应予支持。被告陈洪明具有完全民事行为能力，其对在借款合同等文件上签字将产生怎样的法律后果，应当能够充分预见，故其辩称借款合同不成立的理由于法无据，本院不予支持。原告主张的律师代理费，虽然是依据借款及担保合同的约定提出的，但是本院综合案件的标的、难易程度及收费标准，确定支持7000元。被告陈洪明、袁建红及被告杨书奎、王仕焕均系夫妻关系，应当对夫妻债务承担共同偿还的责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告陈洪明、袁建红共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郧西县支行借款本金223474.47元、利息2654.03元、罚息266.98元，合计226395.48元，并按约定年利率8.32%支付自2016年4月23日起至清偿之日止的贷款利息和逾期罚息（即在年利率8.32%的基础上加收50%）；
二、被告陈洪明、袁建红不能清偿债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郧西县支行对被告杨书奎、王仕焕所有的位于城关镇校场坡七组住宅1套（房产证号：郧西县房权证城关镇字第号）的拍卖、变卖价款在290000.00元限额内享有优先受偿权；
三、被告陈洪明、袁建红、杨书奎、王仕焕共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郧西县支行律师费7000元。
上述执行事项限于本判决生效后三十日内履行。
案件受理费2433元，由被告陈洪明、袁建红、杨书奎、王仕焕共同负担。
如逾期不履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。户名：湖北省十堰市中级人民法院；账户号：1701；开户行：农业银行十堰北京路支行。通过邮局汇款的，款汇湖北省十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审判员 汪文玲
二〇一六年七月十四日
书记员 张晓霞
附：本案适用的相关法律依据
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。