湖南省浏阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0181民初3803号
原告：中信银行股份有限公司长沙浏阳支行（机构代码68282016-0），住所地湖南省浏阳市金沙中路360号鸿宇广场第一层。
负责人：曾钊，行长。
委托诉讼代理人：刘向群，男，1987年12月10日出生，汉族，住湖南省浏阳市，系中信银行股份有限公司长沙浏阳支行员工。
委托诉讼代理人：陈宇，湖南湘楚律师事务所律师。
被告：张才忠，男，1971年1月10日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
被告：黎云，女，1971年8月24日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
原告中信银行股份有限公司长沙浏阳支行（以下简称中信银行浏阳支行）与被告张才忠、黎云金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行浏阳支行的委托诉讼代理人陈宇到庭参加诉讼。被告张才忠、黎云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中信银行浏阳支行向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即偿还原告贷款本金296313.45元及利息8088.76元（利息暂计算至2018年5月14日，具体金额按合同约定利率及罚息标准计算至实际清偿之日）；2、两被告共同支付原告律师代理费15000元；3、确认原告的本息及实现债权费用在两被告提供的位于浏阳市的抵押房产（产权证号为：浏房权证××号）折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令本案全部诉讼费用由两被告承担。
被告张才忠、黎云均未作答辩。
经审理查明，2012年12月26日，被告张才忠作为借款人（甲方）、原告中信银行浏阳支行作为贷款人（乙方）与被告黎云作为抵押人共同签订《个人借款合同》1份，约定：1、本合同贷款金额为人民币肆拾伍万元整，贷款用于住房装修，贷款年利率为8.515%；2、本合同贷款期限120个月，自2012年12月25日起至2022年12月25日止，甲方的还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月21日，还款总期数为120期，每期还款本息为5582.97元；3、逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；抵押人自愿将本合同附件一“抵押物清单”所列明的财产（以下简称抵押物）抵押给乙方，作为甲方偿还本合同项下贷款的担保；4、甲方不按照本合同的规定偿还到期应付贷款和/或其他应付款项时，乙方可以行使抵押权；5、甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息的构成违约，乙方有权按中国人民银行的规定计收罚息和复利，有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部到期贷款及相应利息；6、乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、评估拍卖费等），均由甲方承担。该合同后附抵押清单为被告黎云所有的位于浏阳市将军路新月半岛的房屋1套。合同还对其他事项进行了约定。原告中信银行浏阳支行于当日就被告黎云提供担保的抵押财产位于浏阳市（产权证号为：浏房权证××号）的房产1处办理了一般抵押权初始登记，债权数额为450000元。2012年12月27日，中信银行浏阳支行向被告张才忠发放贷款450000元，约定贷款到期日期为2022年12月27日，贷款利率为年利率8.515%。借款发放后，被告张才忠未按期偿还本息，原告遂诉至法院。另查明，截止至2018年5月14日，被告张才忠尚欠原告借款本金296313.45元、利息8088.76元未还。另查明:1、黎云与张才忠系夫妻关系，本次借款发生在被告张才忠、黎云夫妻存续期内。2、为实现本案债权，原告（甲方）与湖南湘楚律师事务所（乙方）于2018年6月1日签订《委托代理协议》，约定由乙方接受甲方授权委托本所执业律师作为原告与被告张才忠、黎云金融借款合同纠纷一案的一审诉讼代理人，代理费为15000元，原告中信银行浏阳支行已按约支付。
上述事实，有原告的陈述、《个人借款合同》、《中信银行个人借款合同》、房屋他项权证、借据、结婚证等证据证实，经庭审核实，可以认定。
本院认为，原告中信银行浏阳支行与被告张才忠签订的《个人借款合同》依法成立且合法有效，合同各方当事人理应恪守。应被告张才忠的申请，原告依约向其发放贷款450000元，被告张才忠理应依约履行还款义务，其违约拖欠款项的行为已构成违约，原告可依据合同的约定提前收回全部借款本金，并按照合同约定要求被告支付逾期罚息和利息。原告主张被告承担违约造成原告为实现债权所实际支付的律师代理费，有合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。被告黎云系被告张才忠之妻，本借款发生在夫妻关系存续期内，属夫妻共同债务，被告黎云应承担共同偿还借款的义务。被告黎云将其名下的房屋对借款进行了抵押担保，且办理了抵押登记手续。故原告对抵押的房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。被告张才忠、黎云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃庭审质证、辩驳等诉讼权利，对此产生的法律后果应由其承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、第四十六条、第五十二条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、张才忠、黎云于本判决生效之日起十日内共同偿还中信银行股份有限公司长沙浏阳支行借款本金296313.45元、利息8088.76元及自2018年5月15日起按照合同约定标准计算至实际履行之日止的利息；
二、张才忠、黎云于本判决生效起十日内共同支付中信银行股份有限公司长沙浏阳支行垫付的律师代理费15000元；
三、中信银行股份有限公司长沙浏阳支行对登记在黎云名下的坐落于浏阳市（产权证号为：浏房权证××号）的房产折价、拍卖或变卖所得价款在上述借款本息、律师代理费范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6092元，减半收取3046元，由张才忠、黎云共同负担32000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
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审判员 余园静
二〇一八年六月二十五日
书记员 陈雅芳
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保；本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。