杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）杭萧商初字第4028号
原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行。
负责人王重阳。
委托代理人陈洁涛、陆青。
被告浙江百仕盾实业有限公司。
法定代表人凌海林。
被告陈爱芳。
被告凌海林。
被告杭州丹飞工贸有限公司。
法定代表人来木先。
原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行与被告浙江百仕盾实业有限公司（以下简称百仕盾公司）、陈爱芳、凌海林、杭州丹飞工贸有限公司（以下简称丹飞公司）金融借款合同纠纷一案，于2012年10月19日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用普通程序，于2013年1月25日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈洁涛、陆青到庭参加诉讼。被告百仕盾公司、陈爱芳、凌海林、丹飞公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年5月16日，原告与被告百仕盾公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告百仕盾公司以其拥有的座落于萧山区闻堰镇山河村（山五）的房产及其占用范围内的国有土地使用权，为其与原告在2011年5月16日至2014年5月15日期间因办理发放人民币贷款业务、承兑商业汇票、开立信用证等业务而签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；最高额抵押项下担保责任的最高额为1125710元；最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务等内容。被告百仕盾公司为上述抵押财产办理了抵押登记手续。
2012年5月9日，原告与被告百仕盾签订《银行承兑协议》一份，约定：被告百仕盾公司申请原告对其签发的商业承兑汇票进行承兑；汇票号码为21102383、汇票金额1000万元、出票日2012年5月10日、到期日2012年11月10日、收款人百仕盾公司的承兑汇票一张；被告百仕盾公司向原告支付500万元保证金为被告百仕盾公司的汇票承兑提供质押担保等内容。
同日，被告陈爱芳、凌海林、丹飞公司分别向原告出具了《商业承兑汇票保证书（自然人）》和《商业承兑汇票保证书》，约定由被告陈爱芳、凌海林、丹飞公司对被告丹飞公司与原告签订的合同项下的全部债务提供连带责任保证，保证期间为合同项下债务履行期限届满之后两年等内容。
上述合同签订后，原告按约定为被告百仕盾公司签发金额为1000万元的银行汇票一张，被告百仕盾公司支付保证金500万元。因被告百仕盾公司未按合同约定的期限足额交存应付的票款，已构成违约。现起诉要求：1.被告百仕盾公司支付票款4917500元并支付该款自2012年11月10日起至实际付款之日止按日万分之五计算的利息；2.被告百仕盾公司承担原告为实现债权支出的律师代理费163000元；3.原告对被告百仕盾公司抵押的座落于萧山区闻堰镇山河村（山五）的房产（房屋产权证号：杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第172651-1号、杭房权证萧字第××号）及国有土地使用权【（2010）第1600009号】以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.被告陈爱芳、凌海林、丹飞公司对上述第一、第二项付款义务承担连带责任。
被告百仕盾公司、陈爱芳、凌海林、丹飞公司未作答辩。
原告为证明其主张，提供了如下证据：1.原告与被告百仕盾公司签订的银行承兑协议1份及银行承兑汇票1份，欲证明原告与被告百仕盾公司存在承兑金融借款合同关系。
2.商业汇票承兑保证书（自然人）2份，欲证明被告陈爱芳、凌海林为被告百仕盾公司就本案所涉债务向原告提供连带责任保证。
3.商业汇票承兑保证书及董事会决议各1份，欲证明被告丹飞公司为被告百仕盾公司就本案所涉债务向原告提供连带责任保证。
4.最高额抵押合同1份、房屋他项权证4份、房屋所有权证4份、土地使用权证1份，欲证明原告与被告百仕盾公司签订最高额抵押合同，明确被告百仕盾公司用合同中的抵押物为约定的期限内与原告发生的债务提供最高额抵押，并办理了抵押登记。
5.特种转账借方凭证1份，欲证明原告已扣除了被告百仕盾公司交纳的保证金500万元及其产生的利息82500元，合计5082500元。
6.托收凭证1份，欲证明承兑汇票到期后，原告已经兑付了该承兑汇票的票款1000万元。
7.委托代理协议1份、律师费发票2份及支付凭证1份，欲证明原告为实现本案所涉债权已支付的律师代理费163000元。
被告百仕盾公司、陈爱芳、凌海林、丹飞公司未到庭质证，视为放弃抗辩权。本院认为，上述证据真实、合法、与本案具有关联性，故予以认定。
被告百仕盾公司、陈爱芳、凌海林、丹飞公司未提供证据。
经审理，本院查明的案件事实如下：2011年5月16日，原告（乙方、抵押权人）与被告百仕盾公司（甲方、抵押人）订立《最高额抵押合同》（合同编号：XC617043123020110104）一份，约定：由甲方以其拥有的座落于萧山区闻堰镇山河村（山五）的房产（房屋产权证号：杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第172651-1号、杭房权证萧字第××号）及其占用范围内的国有土地使用权【土地使用权证号：杭萧国用（2010）第1600009号】为其与乙方在2011年5月16日至2014年5月15日期间因办理发放人民币贷款业务、承兑商业汇票、开立信用证等业务而签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；最高额抵押项下担保责任的最高额为人民币11257100元整；最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其它担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议等内容。2011年5月18日，原告与被告百仕盾公司办理了上述抵押物的抵押登记手续。
2012年5月9日，原告（承兑人、乙方）与被告百仕盾（出票人、甲方）签订《银行承兑协议》（合同编号：617027923020121082）一份，约定：甲方申请乙方对其签发的商业承兑汇票进行承兑；汇票号码为21102383、汇票金额1000万元、出票日2012年5月10日、到期日2012年11月10日、收款人百仕盾公司的承兑汇票一张；承兑手续费按票面金额万分之五计算；甲方向原告支付500万元保证金为乙方的汇票承兑提供质押担保，在足额付清承兑汇票票款之前，甲方不得支用保证金；保证金按年利率为3.3%计息，利息由乙方直接计入甲方保证金专户，为乙方债权提供质押担保；甲方应于汇票到期日前将应付票款足额交存其在乙方开立的账户，无论持票人或收款人是否提示付款，在汇票到期日均由乙方将票款足额划至乙方账户。甲方未足额支付的部分，构成乙方垫款；汇票已经到期并且甲方未足额缴存应付票款或其他应付款项的，或者甲方未按协议约定提前缴存应付票款或其他应付款项，乙方有权自汇票到期日起按每天万分之五的标准对未足额缴存款项收取利息；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担等内容。协议订立后，被告百仕盾公司向原告支付了500万元的保证金。2012年11月10日，原告为被告百仕盾公司垫付了编号为21102383银行承兑汇票的承兑款1000万元。2012年11月12日，原告从被告百仕盾公司的保证金账户扣划款项5082597.22元。
2012年5月7日，被告丹飞公司向原告出具董事会（股东会）决议一份，载明：借款人百仕盾公司向原告申请流动贷款、承兑、贸易融资经我公司董事会（股东会）研究决定，同意本公司作为保证人，担保承担借款人百仕盾公司在2012年5月7日至2013年5月7日期间连续办理的流动贷款、承兑、贸易融资所形成的一系列债权，其最高额为人民币2300万元承担债务的连带清偿责任。本公司董事会（股东会）授权公司法定代表人或被委托人来木先代表本公司办理上述信贷担保事宜并签署有关合同及文件。本董事会（股东会）决议由本公司章程规定的法定人数通过，有效期从2012年5月7日至2013年5月7日。
2011年5月9日，被告丹飞公司向原告出具《商业汇票承兑保证书》一份，约定：鉴于百仕盾公司（出票人）与原告签订了编号为617027923020121082的《银行承兑协议》（以下简称主合同），原告同意为出票人签发的商业汇票进行承兑，被告丹飞公司接受出票人的请求，同意就原告在主合同项下的债权提供保证；本保证的方式为连带责任保证；本保证担保的范围：主合同项下的全部债务，包括但不限于原告垫款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；若出票人未按时足额交存应付票款（包括未根据主合同的相关规定提前足额交存应付票款），或者违反主合同的其他约定，原告有权要求被告丹飞公司承担保证责任，被告丹飞公司将在本保证范围内按照原告要求支付全部票款等内容。
2012年5月9日，被告陈爱芳、凌海林分别向原告出具《商业汇票承兑保证书》各一份，载明：因百仕盾公司（出票人）与原告签订了编号为617027923020121082的《银行承兑协议》，约定由原告为出票人签发的汇票后号码为21102383的商业汇票承兑，本人接受出票人的请求，愿意就原告为出票人进行上述商品汇票承兑提供保证；本保证担保的范围分别为1000万元及手续费用、垫款逾期利息和原告为实现本项担保债权的各项费用；本保证担保的方式为连带责任保证；本保证期间自保证书生效日其至上述汇票中到期日最迟的那笔商业汇票到期后2年止；在本保证期间内，如出票人未能向原告足额交存上述《银行承兑协议》项下任何一期或多期到期票款，使原告不能对收款人或持票人支付款项时，或者在原告先行垫付款项，将汇票垫款转为出票人逾期贷款后，可直接向本人索偿，由本人无条件向原告支付本保证书办证范围内的相应索赔金额。原告可直接根据本保证书对本人在贵行的任何账户中的存款予以扣划等内容。
2012年10月18日，原告与浙江湘湖律师事务所订立《委托代理协议》一份，约定，原告为实现本案所涉债权，委托浙江湘湖律师事务所处理本案诉讼事宜；原告支付律师代理费163000元。2012年12月12日，原告支付律师代理费163000元。
本院认为，原告与被告百仕盾公司签订的《银行承兑协议》、《最高额抵押合同》，被告丹飞公司、陈爱芳、凌海林分别向原告出具的《商业汇票承兑保证书》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。被告百仕盾公司作为出票人，未在汇票到期日前将应付票款足额交存其在原告开立的账户，已构成违约，原告要求被告百仕盾公司归还垫付票款本金、承担律师代理费及支付垫付款的约定利息诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告百仕盾公司为其向原告的上述贷款提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合同成立并有效，原告在被告百仕盾公司不履行上述还款义务时，对抵押物享有优先受偿权。原告与被告丹飞公司、陈爱芳、凌海林之间的担保关系依法成立并有效，被告丹飞公司、陈爱芳、凌海林作为担保人应按合同约定的保证范围和保证方式承担连带保证责任。四被告经合法传唤，无正当理由没有到庭，视为对原告的主张及诉讼请求放弃抗辩的权利。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江百仕盾实业有限公司在本判决生效后十日归还原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行垫付款4917500元并支付该款自2012年11月10日起至本判决确定履行日止的利息（按日万分之五计算）；
二、被告浙江百仕盾实业有限公司在本判决生效后十日支付原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行律师代理费163000元；
三、原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行对被告浙江百仕盾实业有限公司抵押的位于杭州市萧山区闻堰镇山河村（山五）的房产（房屋产权证号：杭房权证萧字第000031**号、杭房权证萧字第1726**号、杭房权证萧字第172651-1号、杭房权证萧字第172651-2号）及其占用范围内的国有土地使用权【土地使用权证号：杭萧国用（2010）第1600009号】以折价或拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；
四、被告陈爱芳对上述一、二项付款义务承担连带责任；
五、被告凌海林对上述一、二项付款义务承担连带责任；
六、被告杭州丹飞工贸有限公司对上述一、二项付款义务承担连带责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47364元，财产保全申请费5000元，共计52364元，由被告浙江百仕盾实业有限公司负担，被告杭州丹飞工贸有限公司、陈爱芳、凌海林承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费47364元（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张可乐
人民陪审员 瞿 萍
人民陪审员 屠吾英
二〇一三年三月二十日
书 记 员 田安琪