辽宁省沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0114民初5168号
原告：沈阳市东陵区东方花卉中心，住所地沈阳市。
经营者：焦德利。
委托诉讼代理人：陈畅颜，系辽宁广嘉律师事务所律师。
被告：沈阳绿地置业有限公司，住所地沈阳市。
法定代表人：陈心森，职务系总经理。
被告：沈阳安邦置业发展有限公司，住所地沈阳市。
法定代表人：陈心森，职务系总经理。
被告：沈阳绿地香颂置业有限公司，住所地沈阳市。
法定代表人：陈心森，职务系总经理。
被告：辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司，住所地沈阳市。
法定代表人：陈心森，职务系总经理。
四被告委托诉讼代理人：鲁越，女，汉族，住沈阳市。
原告沈阳市东陵区东方花卉中心（以下简称“东方花卉中心”）诉被告沈阳绿地置业有限公司、被告沈阳安邦置业发展有限公司、被告沈阳绿地香颂置业有限公司、被告辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年5月28日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东方花卉中心委托诉讼代理人陈畅颜，四被告委托诉讼代理人鲁越到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东方花卉中心诉称：诉讼请求：1、依法判令四被告共同给付欠付的租金324,180元、诉讼费4,105元、更名费5,373元，共计333,658元；2、依法判令四被告支付自2014年9月10日起至实际给付之日止的利息，按银行同期贷款利率计算；3、诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2013年起，原告为四被告提供花木租赁服务。截止至2014年9月，四被告共欠付租金324,180元。多次讨要未果后，原告将其中三名被告起诉至人民法院。而后原告与四被告达成和解，签订了《抵房合同》。同意以被告辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司名下的房产抵顶所有欠款，并约定在2018年3月31日之前，将欲抵顶的房产备案到丙方焦岩名下并交付使用。若逾期办理，合同自动解除，四被告一次性向原告支付钱款共计333,658元，并自2014年9月10日起按照中国人民银行同期贷款利率支付利息至实际给付之日。现四被告并未在合同约定的时间内履行合同义务，已经构成违约。故原告依法诉至贵院，请予支持。
四被告均辩称：我公司希望继续按照抵房合同履行，如果不能继续履行合同的话，各公司与原告之间属于租赁合同关系，既然抵房合同未实际履行完毕，则应按照原来签订的租赁合同为基本案件审理。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年9月26日，原告与四被告及案外人焦岩签订抵房合同，内容有：四被告与原告分别签订了花卉租摆合同，四被告尚欠原告租赁费324180元，原告分别以沈阳绿地置业有限公司、沈阳安邦置业发展有限公司、辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司为被告提起诉讼，原告支付诉讼费4105元。四被告以辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司开发的位于沈阳市于洪区赤山路55号的绿地老街坊二期118号3-3-2号房屋抵顶328285元。该房屋面积为54.91平方米，房款为358181元。原告自愿将房屋转让给案外人焦岩。辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司应于2018年3月31日前，与焦岩办理登记备案手续，并交付给焦岩使用。若辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司逾期办理，则该合同自动解除。四被告一次性向原告支付328285元，返还更名费5373元，并自2014年9月10日起按照中国人民银行同期贷款利率支付利息，至实际给付之日等。
此合同签订后，被告辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司未按约定履行登记备案手续，也未履行交付房屋义务。
另查，焦岩于2015年8月15日向辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司交付更名费5373元。因原告对沈阳绿地置业有限公司、沈阳安邦置业发展有限公司、辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司的诉讼中撤诉，诉讼费计4104.4元由原告承担。原告于2017年8月7日交纳诉讼费1904.4元，于2017年8月8日交纳2200元。
本院认为：原告与四被告签订的租赁合同及抵房合同是双方真实的意思表示，不违反法律、法规的相关规定，为合法有效的合同，双方均应履行。原告按约定已经履行交付租赁物的义务，四被告也应按约定支付租金。原告与四被告已约定租金、诉讼费及更名费的支付时间及违约责任，但四被告至本次诉讼庭审时仍未履行抵房合同，四被告应承担相应的违约责任。
关于四被告辩称按原租赁合同审理的问题。抵房合同中，双方已约定：若辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司逾期办理，则该合同自动解除。四被告一次性向原告支付328285元，返还更名费5373元，并自2014年9月10日起按照中国人民银行同期贷款利率支付利息，至实际给付之日。属于对原租赁合同的变更，故四被告的该项主张，不能成立。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十六条之规定，判决如下：
一、被告沈阳绿地置业有限公司、被告沈阳安邦置业发展有限公司、被告沈阳绿地香颂置业有限公司、被告辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后3日内共同给付原告沈阳市东陵区东方花卉中心租金324180元；
二、被告沈阳绿地置业有限公司、被告沈阳安邦置业发展有限公司、被告沈阳绿地香颂置业有限公司、被告辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后3日内共同给付原告沈阳市东陵区东方花卉中心租金324180元的利息，从2014年9月10日起至实际给付之日，利率按照中国人民银行同期贷款利率计算；
三、被告沈阳绿地置业有限公司、被告沈阳安邦置业发展有限公司、被告沈阳绿地香颂置业有限公司、被告辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后3日内共同给付原告沈阳市东陵区东方花卉中心诉讼费4104.4元；
四、被告沈阳绿地置业有限公司、被告沈阳安邦置业发展有限公司、被告沈阳绿地香颂置业有限公司、被告辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后3日内共同给付原告沈阳市东陵区东方花卉中心诉讼费4104.4元的利息，（从2017年8月7日起至实际给付之日，本金按1904.4元，利率按照中国人民银行同期贷款利率计算；从2017年8月5日起至实际给付之日，本金按2200元，利率按照中国人民银行同期贷款利率计算）；
五、被告沈阳绿地置业有限公司、被告沈阳安邦置业发展有限公司、被告沈阳绿地香颂置业有限公司、被告辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后3日内共同给付原告沈阳市东陵区东方花卉中心更名费5373元；
六、被告沈阳绿地置业有限公司、被告沈阳安邦置业发展有限公司、被告沈阳绿地香颂置业有限公司、被告辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后3日内共同给付原告沈阳市东陵区东方花卉中心更名费5373元的利息，从2015年8月15日起至实际给付之日止，利率按照中国人民银行同期贷款利率计算；
七、驳回原告沈阳市东陵区东方花卉中心其他诉讼请求。
如果被告沈阳绿地置业有限公司、被告沈阳安邦置业发展有限公司、被告沈阳绿地香颂置业有限公司、被告辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6304.87元，由被告沈阳绿地置业有限公司、被告沈阳安邦置业发展有限公司、被告沈阳绿地香颂置业有限公司、被告辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司承担。
如不服判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 赵宝伟
人民陪审员 陈雅贤
人民陪审员 李洪涛
二〇一八年六月二十八日
书 记 员 杨 洋