长春市宽城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉0103民初482号
原告:吉林省中东信用担保有限责任公司,住所地长春市南关区亚泰大街1138号。
法定代表人：苗壮，该公司总经理。
委托诉讼代理人：李娜，北京德恒(长春)律师事务所律师。
被告：高树东，男，1969年5月12日出生，汉族，住长春市朝阳区。
被告：张书富，男，1956年9月23日出生，汉族，住长春市经开三区。
被告：周玉红，女，1972年1月11日出生，汉族，住长春市经开三区。
被告：刘静波，女，1978年2月28日出生，汉族，住长春市南关区。
被告：吕笛，男，1976年9月3日出生，汉族，住长春市南关区。
委托诉讼代理人：刘静波（与吕迪系夫妻关系）。
原告吉林省中东信用担保有限责任公司(以下简称中东担保）与被告高树东、周玉红、张书富、吕笛、刘静波追偿权纠纷一案，本院于2018年1月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中东担保的委托诉讼代理人李娜、被告刘静波（亦为吕笛的委托诉讼代理人）到庭参加了诉讼。被告高树东、周玉红、张书富经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
中东担保向本院提出诉讼请求：周玉红偿还中东担保所代偿得银行借款本金440000元及利息31457.68元；周玉红向中东担保支付担保费17600元；周玉红向中东担保支付所代偿款项的资金占用费[按照合同约定资金占用费=代偿金额×代偿天数（从2017年6月9日起计算至实际给付之日止）×千分之一]；张书富、吕笛、刘静波、高树东承担连带还款责任；本案诉讼费及保全费由被告承担。事实和理由：周玉红、张书富系夫妻关系。2015年6月1日，长春农村商业银行股份有限公司经开支行（以下简称商业银行）与周玉红签订一份《“贷捷利”个人经营借款合同》，由中东担保提供连带责任保证担保，中东担保与商业银行签订《“贷捷利”担保贷款保证合同》。周玉红向商业银行借款440000元，并以吕笛、刘静波（系夫妻关系）共有的房产向中东担保提供抵押担保。高树东作为保证人向中东担保提供连带责任保证担保。借款期限届满，周玉红未履行全部还款的义务，由中东担保承担保证责任代周玉红偿还本金440000元、利息31457.68元。中东担保多次与周玉红协商还款事宜，均被推诿，故诉至法院。
刘静波、吕笛辩称，我们同意还款，是我将房子借给别人，别人去抵押贷款的事我不清楚。原告起诉的事实和理由没有异议。
周玉红、张书富、高树东未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月1日，周玉红与商业银行签订了《“贷捷利”个人经营借款合同》，约定周玉红向商业银行借款440000元用于购医疗器械。借款期限为24个月，即从2015年6月1日起至2017年5月31日止。同日，商业银行（即乙方）、周玉红与中东担保（即甲方）签订了《“贷捷利”担保贷款保证合同》，约定为确保周玉红与乙方签订的借款合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方自愿为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。
2015年6月1日，中东担保（甲方）、周玉红（乙方借款人）、张书富（乙方配偶）、吕笛（丙方反担保抵押人）与刘静波（抵押物共有人）签订了《反担保抵押合同》，约定的主要内容有：第二条：丙方提供反担保的期限：自本合同生效之日起至借款合同项下约定的借款期限届满之日后两年；如借款展期后超过反担保期限的，丙方继续承担反担保责任，保证期限延至展期借款到期日之后两年。丙方自愿依据本合同约定以其自身拥有所有权的财产向甲方提供反担保抵押（详见抵押物品清单：房屋坐落于长春经开区世纪大街以南、秦皇岛路以东、长春玖诚.领域第x幢x单元x号、丘地号x。第三条反担保范围：本合同项下的反担保范围包括但不限于甲方在借款合同中约定的全部保证担保范围，凡甲方因履行借款担保及向乙、丙方行使追索权，实现反担保权利而导致的所有款项支付均在本担保范围之内。诸如：包括但不限于借款合同、保证合同的担保范围，含甲方在履行借款担保中代偿或支付的主债权及相应利息（包括利息上涨或浮动产生的相关费用）、逾期利息、罚息、违约金、滞纳金、损害赔偿金等相关费用；所有公证、律师、公告、广告、评估、拍卖等相关费用；甲方向乙方、丙方行使追索权及实现反担保权利的各类诉讼及非诉讼费用等。第七条违约责任：……2.若乙方不履行或不完全履行本合同约定的还款义务，导致甲方承担保证责任，乙方应当向甲方承担违约责任，即向甲方支付资金占用费，其计算方式为资金占用费=甲方代偿金额×甲方代偿天数×1‰。……
2015年6月1日，高树东向中东担保出具《反担保保证书》，约定自愿以反担保人的身份为周玉红的借款向中东担保提供连带责任保证并承担全部法律责任。依据借款人与中东担保签订的《反担保抵押合同》，本保证人为借款人提供的反担保保证的范围为中东担保履行保证责任向贷款人支付的借款本金、利息（包括利息上涨或浮动产生的相关费用）、逾期利息、罚息、滞纳金、违约金、以及实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、公告费、拍卖费及非诉讼费等相关费用）。反担保保证期间自本保证书生效之日起至借款人与贷款人签订的借款合同项下约定的借款期限届满后二年（如借款展期后超过本保证人提供的反担保的期限，本保证人继续承担连带责任保证，反担保保证期限延至展期借款到期日之后二年）。……
自2016年8月起至2017年6月9日期间，中东担保陆续代周玉红归还贷款本金440000元及利息31457.68元。依据中东担保提交的周玉红、张书富签字捺印的个人委托担保（贷款）申请书中，中东担保提供担保，申请人需支付担保费35200元，分2期收取，首期担保费17600元，第二期担保费在借款期限届满前交纳完毕。
本院认为，中东担保为周玉红向商业银行的贷款提供连带责任保证，因周玉红未能及时还款，中东担保代周玉红进行清偿后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，享有追偿权。周玉红尚欠中东担保的代偿款471457.68元（含本金440000元及利息31457.68元），现中东担保要求周玉红偿还上述代偿款，本院应予支持。因各方当事人签订的《反担保抵押合同》中明确约定了中东担保承担保证责任后，借款人应承担违约责任，即资金占用费=甲方代偿金额×甲方代偿天数×1‰，现中东担保要求周玉红承担从2017年6月9日起至实际给付之日止，以代偿金额为基数，按照每日千分之一计算资金占用费的主张，因双方约定过高，本院予以酌定调整至以代偿款471457.68元为基数，从2017年6月9日起按照年利率24%计算至给付之日止，其余部分本院不予支持。张书富作为周玉红的配偶，在申请书及合同中以共同借款人的名义签字确认，依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”的规定，应对周玉红的所欠上述债务承担共同还款责任。
吕笛作为反担保抵押人、刘静波作为抵押物共有人，以吕笛购买的房产提供反担保，因并未办理抵押权登记，故各方签订的《反担保抵押合同》有效，但抵押权未设立，吕笛、刘静波应以吕笛所购买的坐落于长春经开区世纪大街以南、秦皇岛路以东、长春玖诚.领域第x幢x单元x号、丘地号x的房屋在房屋价值范围内对上述款项承担连带还款责任。中东担保要求吕笛、刘静波承担连带还款责任，本院予以部分驳回，吕笛、刘静波应在上述房屋价值范围内承担责任。
高树东为借款人的借款自愿提供连带责任保证，依据约定的保证范围，其应对上述代偿款471457.68元承担连带清偿责任。对中东担保要求高树东承担全部债务的连带还款责任的主张，予以部分驳回。
中东担保主张的担保费17600元，系周玉红与张书富依据与中东担保的约定支付的款项，该款不在吕笛、刘静波、高树东的反担保范围内，应由周玉红与张书富共同偿还。对中东担保要求各被告连带支付该笔款项的主张，本院予以驳回。
周玉红、张书富、高树东经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，应由其承担对其不利的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、周玉红、张书富共同偿还吉林省中东信用担保有限责任公司代偿款471457.68元、担保费17600元、资金占用费（以代偿款471457.68元为基数，从2017年6月9日起按照年利率24%计算至给付之日止）；
二、吕笛、刘静波共同以吕笛所购买的坐落于长春经开区世纪大街以南、秦皇岛路以东、长春玖诚.领域第x幢x单元x号、丘地号x的房屋在房屋价值范围内对上述代偿款471457.68元及资金占用费（以代偿款471457.68元为基数，从2017年6月9日起按照年利率24%计算至给付之日止）承担连带还款责任；
三、高树东对代偿款471457.68元承担连带还款责任；
四、驳回吉林省中东信用担保有限责任公司的其他诉讼请求。
上述款项于本判决生效后十日内支付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8636元、保全费2966元（原告已预交），由周玉红、张书富、吕笛、刘静波、高树东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 张艳伟
人民陪审员 刘爱霞
人民陪审员 田玉新
二〇一八年六月二十七日
书 记 员 解 莹