襄阳市樊城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0606民初2306号
原告：交通银行股份有限公司襄阳分行。住所地:襄阳市沿江大道特*号。
负责人：陈红炬，该分行行长。
委托诉讼代理人：李强，湖北元领律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘俊亨，湖北元领律师事务所律师。
被告：襄阳我的宝贝孕婴童用品有限公司。住所地：襄阳市长虹北路**号。
法定代表人：卢秀娟，该公司董事长。
被告：襄阳丰恒置业有限公司。住所地：襄阳市高新区长虹北路**号。
法定代表人：钱师记，该公司董事长。
被告：钱师记，男，1963年6月25日出生，汉族，住浙江省兰溪市。
被告：邵灵芝，女，1961年10月10日出生，汉族，住浙江省兰溪市。
被告：钱师瑛，男，1965年12月20日出生，汉族，住浙江省兰溪市。
被告：卢秀娟，女，1974年9月23日出生，汉族，住浙江省兰溪市。
上述被告共同委托诉讼代理人：张雪，湖北长久律师事务所律师。
原告交通银行股份有限公司襄阳分行（以下简称交行襄阳分行）与被告襄阳我的宝贝孕婴童用品有限公司（以下简称我的宝贝公司）、襄阳丰恒置业有限公司（以下简称丰恒置业公司）、钱师记、邵灵芝、钱师瑛、卢秀娟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月8日受理后，依法由胡晓波担任审判长，与人民陪审员陈小玲、陈玉琴三人组成合议庭，于2018年5月30日和7月23日公开开庭进行了审理。原告交行襄阳分行的委托诉讼代理人李强，被告我的宝贝公司、丰恒置业公司、钱师记、邵灵芝、钱师瑛、卢秀娟的委托诉讼代理人张雪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交行襄阳分行诉称：2014年9月18日，原告与被告丰恒置业公司签订编号为抵A101X14182号《最高额抵押合同》，约定：被告丰恒置业公司以其所有的：1、位于襄阳市高新区长虹北路33号轻纺城1幢1层【房产证号为：樊城区字第××号，土地证号为：襄阳国用（2011）第360108001-6-5号】的房屋所有权及土地使用权；2、位于襄阳市高新区长虹北路33号轻纺城1幢-1层地下室【房产证号为：樊城区字第××号，土地证号为：襄樊国用（2005）第360108001-1号】的房屋所有权及土地使用权；3、位于襄阳市××区××路××幢【房产证号为：樊城区701223**号，土地证号为：襄樊国用（2008）第320902005-1号】的房屋所有权及土地使用权；4、位于襄阳市××区××路××幢【房产证号为：樊城区701223**号，土地证号为：襄樊国用（2008）第320902005-1号】的房屋所有权及土地使用权作为抵押，对原告与被告我的宝贝公司在2014年9月18日至2017年9月20日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保最高债权额为1500万元，抵押担保的范围为各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押权人保管抵押物的费用、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。最高额抵押合同签订后，抵押物依法办理了抵押登记。
2014年9月18日，原告与被告我的宝贝公司签订编号为A101X14182号《流动资金借款合同》，约定：原告向被告我的宝贝公司提供贷款人民币1500万元，用于购买服装、玩具等，年贷款利率为8.4%，贷款期限从2014年9月23日至2015年9月18日，每季月末20日结息，到期利随本清；如被告我的宝贝公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息，按合同约定利率上浮50%计算罚息，对应付而未付利息计收复利，被告我的宝贝公司还应承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，原告与卢秀娟、钱师瑛签订《最高额保证合同》，约定，对原告与被告我的宝贝公司在2014年9月18日至2017年9月20日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，保证担保的最高债权额为1500万元，保证为连带责任保证，保证范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金和实现债权的费用，保证期间根据各主合同约定的债务履行期限分别计算，每一主合同项下的保证期间为自该主合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。上述合同签订后，原告依约向被告我的宝贝公司发放贷款1500万元，但被告我的宝贝公司却未按约定付清利息，截止2018年4月9日，欠原告利息1072910.53元。2016年3月29日，原告与被告我的宝贝公司签订编号为A101X16044号《流动资金借款合同》，约定：原告向被告我的宝贝公司提供贷款人民币1500万元，用于偿还编号为A101X14182号《流动资金借款合同》项下尚未清偿完毕的全部主债权，双方签署的借款额度使用申请书代作借款凭证，年贷款利率为5.8725%，贷款期限从2016年3月29日至2017年3月28日；其他约定同上述借款合同。同日，原告分别与被告丰恒置业公司、邵灵芝、钱师记、卢秀娟、钱师瑛签订《保证合同》，约定：被告丰恒置业公司、钱师记、邵灵芝、卢秀娟、钱师瑛对原告与被告我的宝贝公司签订的编号为A101X16044号《流动资金借款合同》提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日后两年，担保范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）；主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。上述合同签订后，原告依约向被告我的宝贝公司发放贷款1500万元，但被告我的宝贝公司却未按约定付清利息，截止2018年4月9日，欠原告利息976180.39元。2017年3月28日，原告与被告我的宝贝公司签订编号为A101X17022号《流动资金借款合同》，约定：原告向被告我的宝贝公司提供贷款人民币1499万元，用于偿还编号为A101X16044号《流动资金借款合同》项下尚未清偿完毕的全部主债权，双方签署的借款额度使用申请书代作借款凭证，贷款利率为浮动利率，按中国人民银行公布的贷款基准利率（4.35%）上浮20%（5.22%），贷款期限从2017年3月29日至2018年3月28日；其他约定同上述借款合同。同日,原告分别与被告丰恒置业公司、钱师记、邵灵芝、卢秀娟、钱师瑛签订《保证合同》，约定：被告丰恒置业公司、邵灵芝、钱师记、卢秀娟、钱师瑛对原告与被告我的宝贝公司签订的编号为A101X17022号《流动资金借款合同》提供保证担保；其他约定同上述保证合同。上述合同签订后，原告依约向被告我的宝贝公司发放贷款1499万元，但被告我的宝贝公司却未按约定还本付息，截止2018年4月9日，欠原告贷款本金1499万元，利息832361.06元。截止2018年4月9日，前述三笔贷款，被告我的宝贝公司欠贷款本金1499万元、欠利息2881451.98元。经原告多次催要未果，为此特诉至法院要求：一、判令被告我的宝贝公司立即偿还贷款本金1499万元，利息2881451.98元，共计17871452元，利息暂计算至2018年4月9日，此后利息按合同约定计算至贷款本息还清之日止；二、判令对被告我的宝贝公司在本案中所负债务，原告有权以被告丰恒置业公司抵押的：1、位于襄阳市高新区长虹北路33号轻纺城1幢-1层地下室【房产证号为：樊城区字第××号，土地证号为：襄樊国用（2005）第360108001-1号】的房屋所有权及土地使用权；2、位于襄阳市高新区长虹北路33号轻纺城1幢1层【房产证号为：樊城区字第××号，土地证号为：襄阳国用（2011）第360108001-6-5号】的房屋所有权及土地使用权；3、位于襄阳市××区××路××幢【房产证号为：樊城区701223**号，土地证号为：襄樊国用（2008）第320902005-1号】的房屋所有权及土地使用权；4、位于襄阳市××区××路××幢【房产证号为：樊城区701223**号，土地证号为：襄樊国用（2008）第320902005-1号】的房屋所有权及土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、判令被告丰恒置业公司、钱师记、邵灵芝、钱师瑛、卢秀娟对被告我的宝贝公司在本案中所负全部债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由各被告全部承担。
被告我的宝贝公司、丰恒置业公司、钱师记、邵灵芝、钱师瑛、卢秀娟共同辩称：丰恒置业公司、邵灵芝、钱师记的保证责任不包括A101X14182号《流动资金借款合同》项下利息，因此丰恒置业公司、邵灵芝、钱师记主张对该合同项下利息不承担保证责任。同时，A101X14182号《流动资金借款合同》项下贷款利息已超过诉讼时效，且交行襄阳分行基于三份借款合同所提出的诉讼请求不应当合并审理。
经审理查明：2014年9月18日，交行襄阳分行与丰恒置业公司签订编号为抵A101X14182号《最高额抵押合同》，约定：丰恒置业公司以其所有的：1、位于襄阳市高新区长虹北路33号轻纺城1幢1层【房产证号为：樊城区字第××号，土地证号为：襄阳国用（2011）第360108001-6-5号】的房屋所有权及土地使用权；2、位于襄阳市高新区长虹北路33号轻纺城1幢-1层地下室【房产证号为：樊城区字第××号，土地证号为：襄樊国用（2005）第360108001-1号】的房屋所有权及土地使用权；3、位于襄阳市××区××路××幢【房产证号为：樊城区701223**号，土地证号为：襄樊国用（2008）第320902005-1号】的房屋所有权及土地使用权；4、位于襄阳市××区××路××幢【房产证号为：樊城区701223**号，土地证号为：襄樊国用（2008）第320902005-1号】的房屋所有权及土地使用权作为抵押，对交行襄阳分行与我的宝贝公司在2014年9月18日至2017年9月20日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保最高债权额为1500万元，抵押担保的范围为各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押权人保管抵押物的费用、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。最高额抵押合同签订后，合同约定的抵押物依法办理了抵押登记。
2014年9月18日，交行襄阳分行与卢秀娟、钱师瑛签订《最高额保证合同》，约定，对交行襄阳分行与我的宝贝公司在2014年9月18日至2017年9月20日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，保证担保的最高债权额为1500万元，保证为连带责任保证，保证范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金和实现债权的费用，保证期间为每一主合同项下的保证期间根据各主合同约定的债务履行期限分别计算，自该主合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。
2014年9月18日，交行襄阳分行与我的宝贝公司签订编号为A101X14182号《流动资金借款合同》，约定：交行襄阳分行向我的宝贝公司提供贷款人民币1500万元，用于购买服装、玩具等，年贷款利率为8.4%，贷款期限从2014年9月23日至2015年9月18日，每季月末20日结息，到期利随本清；如我的宝贝公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息，按合同约定利率上浮50%计算罚息，对应付而未付利息计收复利，我的宝贝公司还应承担交行襄阳分行为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。上述合同签订后，交行襄阳分行依约向我的宝贝公司发放贷款1500万元，后交行襄阳分行与我的宝贝公司、丰恒置业公司、卢秀娟签订编号为展A101X14182号展期合同，约定将A101X14182号流动资金借款合同约定的借款期限展期至2016年3月18日。2015年9月18日，交行襄阳分行与卢秀娟、钱师瑛签订编号为展个保A101X14182号保证合同，约定，卢秀娟、钱师瑛对A101X14182号流动资金借款合同、展A101X14182展期合同提供连带责任保证，保证的主债权本金金额为人民币1500万元，保证范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用包括诉讼费、律师费，保证期间为债务履行期限届满之日后两年。但我的宝贝公司未按前述约定付清利息，截止2018年4月9日，欠交行襄阳分行利息1072910.53元。
2016年3月29日，交行襄阳分行与我的宝贝公司签订编号为A101X16044号《流动资金借款合同》，约定：交行襄阳分行向我的宝贝公司提供贷款人民币1500万元，用于偿还编号为A101X14182号《流动资金借款合同》项下尚未清偿完毕的全部主债权，双方签署的借款额度使用申请书代作借款凭证，年贷款利率为5.8725%，贷款期限从2016年3月29日至2017年3月28日；其他约定同上述借款合同。同日，交行襄阳分行分别与丰恒置业公司、邵灵芝、钱师记、卢秀娟、钱师瑛签订《保证合同》，约定：丰恒置业公司、钱师记、邵灵芝、卢秀娟、钱师瑛对交行襄阳分行与我的宝贝公司签订的编号为A101X16044号《流动资金借款合同》提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日后两年，担保范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）；主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。上述合同签订后，交行襄阳分行依约向我的宝贝公司发放贷款1500万元，但我的宝贝公司却未按约定付清利息，截止2018年4月9日，欠交行襄阳分行利息976180.39元。
2017年3月28日，交行襄阳分行与我的宝贝公司签订编号为A101X17022号《流动资金借款合同》，约定：交行襄阳分行向我的宝贝公司提供贷款人民币1499万元，用于偿还编号为A101X16044号《流动资金借款合同》项下尚未清偿完毕的全部主债权，双方签署的借款额度使用申请书代作借款凭证，贷款利率按人民银行公布的贷款基准利率上浮20%，利率浮动周期每满3个月当日为贷款利率调整日，适用于贷款期内利率、逾期罚息利率、复利利率，贷款期限从2017年3月29日至2018年3月28日；其他约定同上述借款合同。同日,交行襄阳分行分别与丰恒置业公司、钱师记、邵灵芝、卢秀娟、钱师瑛签订《保证合同》，约定：丰恒置业公司、邵灵芝、钱师记、卢秀娟、钱师瑛对交行襄阳分行与我的宝贝公司签订的编号为A101X17022号《流动资金借款合同》提供保证担保；其他约定同上述保证合同。上述合同签订后，交行襄阳分行依约向我的宝贝公司发放贷款1499万元，但我的宝贝公司却未按约定还本付息，截止2018年4月9日，欠交行襄阳分行贷款本金1499万元，利息832361.06元。
另查明，截止2018年4月9日，A101X14182号《流动资金借款合同》，我的宝贝公司欠交行襄阳分行贷款利息1072910.53元；A101X16044号《流动资金借款合同》，我的宝贝公司欠交行襄阳分行贷款利息976180.39元；A101X17022号《流动资金借款合同》，我的宝贝公司欠交行襄阳分行贷款本金1499万元，利息832361.06元。
本院认为：原告交行襄阳分行与被告我的宝贝公司签订的A101X14182号、A101X16044号、A101X17022号《流动资金借款合同》，与被告丰恒置业公司签订的《抵押合同》，与丰恒置业公司、钱师记、邵灵芝、钱师瑛、卢秀娟分别签订的《保证合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应按合同的约定行使各自的权利、义务。借款合同签订后，交行襄阳分行依约向被告我的宝贝公司发放了借款，但被告我的宝贝公司未按合同约定偿还本息，对引起本案纠纷应付全部责任，交行襄阳分行要求被告我的宝贝公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持；被告丰恒置业公司、钱师记、邵灵芝、钱师瑛、卢秀娟在被告我的宝贝公司未履行还本付息义务的情况下，应依照合同约定和法律规定向交行襄阳分行承担保证责任和抵押担保责任。因丰恒置业公司、邵灵芝、钱师记的保证责任不包括A101X14182号《流动资金借款合同》项下利息，故被告丰恒置业公司、邵灵芝、钱师记主张对该合同项下利息不承担保证责任的辩称理由，本院予以采纳。
被告我的宝贝公司辩称交行襄阳分行要求偿还A101X14
182号《流动资金借款合同》项下贷款利息已超过诉讼时效的意见，与本院查明事实不符，本院不予采纳。原告交行襄阳分行基于三份借款合同所提出的诉讼请求，因诉讼主体、法律关系相同，本案可以合并审理，故被告我的宝贝公司辩称不能同时起诉的理由，本院不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、被告襄阳我的宝贝孕婴童用品有限公司于本判决生效之日起十日内向交通银行股份有限公司襄阳分行偿还A101X14182号《流动资金借款合同》项下贷款利息1072910.53元；
二、被告襄阳我的宝贝孕婴童用品有限公司于本判决生效之日起十日内向交通银行股份有限公司襄阳分行偿还A101X16044号《流动资金借款合同》项下贷款利息976180.39元；
三、被告襄阳我的宝贝孕婴童用品有限公司于本判决生效之日起十日内向交通银行股份有限公司襄阳分行偿还A101X17022号《流动资金借款合同》项下贷款本金1499万元，利息832361.06元；2018年4月10日起以1499万元贷款本金为基数，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮20%再上浮50%计算利息至贷款本息还清之日止；
四、被告钱师瑛、卢秀娟对上述第一项判项所确定的债务承担连带清偿责任；承担保证责任后的被告有权向被告襄阳我的宝贝孕婴童用品有限公司予以追偿；
五、被告襄阳丰恒置业有限公司、钱师记、邵灵芝、钱师瑛、卢秀娟对上述第二项、第三项判项所确定的债务承担连带清偿责任；承担保证责任后的被告有权向被告襄阳我的宝贝孕婴童用品有限公司予以追偿；
六、对被告襄阳丰恒置业有限公司抵押的位于襄阳市高新区长虹北路33号轻纺城1幢-1层地下室【房产证号为：樊城区字第××号，土地证号为：襄樊国用（2005）第360108001-1号】的房屋所有权及土地使用权；位于襄阳市高新区长虹北路33号轻纺城1幢1层【房产证号为：樊城区字第××号，土地证号为：襄阳国用（2011）第360108001-6-5号】的房屋所有权及土地使用权；位于襄阳市樊城区前进路247号2幢【房产证号为：樊城区701223**号，土地证号为：襄樊国用（2008）第320902005-1号】的房屋所有权及土地使用权；位于襄阳市樊城区前进路247号3幢【房产证号为：樊城区701223**号，土地证号为：襄樊国用（2008）第320902005-1号】的房屋所有权及土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款，交通银行股份有限公司襄阳分行在1500万元范围内享有优先受偿权。
未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费129029元，保全费5000元，合计134029元，由被告襄阳我的宝贝孕婴童用品有限公司、襄阳丰恒置业有限公司、钱师记、邵灵芝、卢秀娟、钱师瑛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审 判 长 胡晓波
人民陪审员 陈小玲
人民陪审员 陈玉琴
二〇一八年七月二十七日
书 记 员 王 睿