民 事 判 决 书
（2015）霍民初字第230号
原告霍林郭勒市农村信用合作社，组织机构代码69592093－7，住所地内蒙古自治区通辽市霍林郭勒市。
法定代表人张越，理事长。
委托代理人李亚民，内蒙古辉东律师事务所律师。
被告李凤丽，女，1974年7月12日出生，身份证号1523021974********，蒙古族，霍林郭勒市供热公司职工，现住内蒙古自治区通辽市霍林郭勒市。
被告杨广军，男，1966年12月2日出生，汉族，无职业，住址同上。
被告李丽，女，1972年11月2日出生，身份证号1505811972********，汉族，政协霍林郭勒市委员会办公室职工，现住内蒙古自治区通辽市霍林郭勒市。
原告霍林郭勒市农村信用合作社（以下简称霍市信用社）诉被告李凤丽、杨广军、李丽金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月26日受理后，依法由审判员敖德高娃适用简易程序，于2015年3月30日公开开庭进行了审理。霍市信用社委托代理人李亚民与李凤丽到庭参加诉讼，杨广军、李丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告霍市信用社诉称，2013年7月11日，霍市信用社与李凤丽签订一份借款合同，约定李凤丽从霍市信用社借款120000元。借款期限自2013年7月11日至2014年7月9日止，借款月利率为11.49‰，并约定按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，利随本清。还款方式为借款期限届满日归还合同项下全部借款。该借款由李凤丽与杨广军用其夫妻共同所有的位于霍市永兴小区3-3-501号，房屋所有权证号19477，建筑面积为84.34平方米的房屋提供了抵押担保，并办理了房产抵押登记。同时由李丽为借款承担连带保证责任，并签订了保证担保合同。但2014年7月10日借款到期后李凤丽未按约定偿还本金，利息给付至2014年12月24日，故诉至法院，要求李凤丽偿还借款本金120000元，支付逾期利息1309.86元、律师费6700元，合计128009.86元；要求李凤丽、杨广军在抵押担保责任范围内承担抵押担保责任；要求李丽对上述款项承担连带给付责任；本案诉讼费用由李凤丽、杨广军、李丽承担。
被告李丽提交书面答辩状辩称，一、霍市信用社未在保证期间内主张权利，我的保证责任已免除。霍市信用社与我签订的保证合同及李凤丽与我签订的担保协议中均没有约定保证期间，依照《中华人民共和国担保法》第二十六条之规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”，本案中至2015年1月8日，霍市信用社未要求保证人承担保证责任，于2015年1月12日起诉，其要求保证人承担保证责任的主张已超过六个月的保证期间；二、李凤丽与杨广军提供的抵押物足以清偿霍市信用社的债权，保证人的保证责任应予免除。依照《中华人民共和国担保法》第二十八条之规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”。本案中既有保证担保又有抵押担保的情况下，保证人只对抵押担保以外的债权承担保证责任，抵押物的抵押率不足50％，足以实现霍市信用社的债权，且李凤丽有固定的工资收入，保证人的保证责任应予免除。
被告李凤丽辩称，对借款及抵押事实无异议。
被告杨广军未作答辩。
霍市信用社为证明自己的主张向本院提举了如下证据：一、2013年月7月11日借款合同、抵押担保合同、抵押物清单、保证担保合同、担保协议、结婚证及房他证各一份，证明霍市信用社与李凤丽签订了借款合同，借款金额120000元，借款期限自2013年7月11日至2014年7月9日止，月利率为11.49‰，该借款由李凤丽与杨广军用其夫妻共同所有的位于霍市永兴小区3-3-501号，房屋所有权证号19477，建筑面积为84.34平方米的房屋提供了抵押担保，并办理了他项权证，借款合同第十七条约定了因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、律师代理费、差旅费、执行费等）由借款人承担。同时由李丽为该款提供了连带责任保证担保；二、2013年7月11日借据一枚，证明李凤丽实际收到借款120000元的事实；三、2015年1月12日委托代理合同一份，律师费收据及内蒙古自治区律师服务收费标准各一份，证明霍市信用社委托内蒙古辉东律师事务所并指派李亚民作为代理人参加诉讼，所收律师费符合法律规定。
李凤丽对以上证据均无异议。
霍市信用社向本院提举的三组证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，且有双方的签字认可，本院予以确认并采信。
经审理查明，2013年7月11日，霍市信用社与李凤丽签订一份借款合同，约定李凤丽从霍市信用社借款120000元。借款期限自2013年7月11日至2014年7月9日止，借款月利率为11.49‰，并约定按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，利随本清。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，罚息利率为双方约定借款利率上加收50％。借款人和担保人如果到期不能按期足额偿还借款本息时，愿意接受人民法院的强制执行，并承担诉讼期间所发生的一切费用。贷款到期，借款方不能归还贷款本息，又未与贷款方达成延期协议的，贷款方将按照规定程序处理抵押财物，清偿贷款本息。因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、律师代理费、差旅费、执行费等）由借款人承担。该借款由李凤丽与杨广军用其夫妻共同所有的位于霍市永兴小区3-3-501号，房屋所有权证号19477，建筑面积为84.34平方米的房屋提供了抵押担保，并办理了房产抵押登记。同时由李丽为该借款提供了连带责任保证担保，若借款方不按期足额偿还贷款本息，贷款方有权扣收担保方的工资作为还款来源，直至贷款本息还清为止。2013年7月11日，李凤丽从霍市信用社收取借款120000元，但借款到期后李凤丽未偿还借款本金，利息给付至2014年12月24日。
另查明，李凤丽与杨广军系夫妻关系。
本院认为，霍市信用社与李凤丽、杨广军、李丽之间签订的借款合同、抵押担保合同及保证担保合同系双方当事人的真实意思表示，为有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”及第二百零七条之规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，故双方应按合同约定履行义务。霍市信用社依约向李凤丽借款120000元，李凤丽应按合同约定偿还借款本金及利息，且双方已约定因解决争议所发生的费用由借款人承担，故霍市信用社要求李凤丽偿还借款本金120000元、逾期利息1309.86元（2014年12月24日至2015年1月12日，共19天，120000元×月利率11.49‰÷30天×150％×19天）、律师费6700元，合计128009.86的诉讼请求理由成立，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第四十六条之规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”及第五十三条之规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”。李凤丽、杨广军以其夫妻共同所有的财产为借款提供了抵押担保，该抵押担保有效，若李凤丽不按本院确定的时间偿还借款本息，霍市信用社有权就担保财产优先受偿。李丽对上述借款提供了连带责任保证，保证期间未超过《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第三十二条二款：“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”之规定的期间，根据《中华人民共和国担保法》第二十一条一款之规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”及第二十八条第一款之规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”，故李丽应对抵押物不足清偿的部分承担连带给付责任，承担保证责任后，其依法享有向主债务人李凤丽追偿的权利。李丽辩称，其保证期间已过，但保证期间根据上述规定自主债务履行期届满之日起未超过二年，该辩解理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条一款、第二十八条第一款、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第三十二条二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李凤丽于本判决发生法律效力后十日内给付原告霍林郭勒市农村信用合作社借款本金120000元，支付逾期利息1309.86元、律师费6700元，合计128009.86元；
二、被告李凤丽、杨广军以其提供抵押担保的财产对上述款项承担抵押担保责任；
三、被告李丽对抵押物不足清偿的部分承担连带给付责任；
四、驳回原告霍林郭勒市农村信用合作社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2862元，减半收取1431元（原告已预交），由被告李凤丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。
审判员 敖德高娃
二〇一五年四月二十日
书记员 马 海 丽