安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）镜民一初字第00036号
原告：王壁芸，女，1967年1月19日出生。
委托代理人：谢国平，安徽国屏律师事务所律师。
委托代理人：陈寿进，安徽国屏律师事务所律师。
被告：赵志琼，女，1963年2月2日出生。
被告：周靖汉，男，1979年5月20日出生。
原告王壁芸诉被告赵志琼、周靖汉民间借贷纠纷一案，本院于2014年12月16日受理后，依法组成合议庭，于2015年4月29日公开开庭进行了审理。原告王壁芸的委托代理人陈寿进到庭参加诉讼，被告赵志琼本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，被告周靖汉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王壁芸诉称：2013年6月14日，原、被告签订《借款合同》，合同约定：被告赵志琼向原告借款20万元，借款期限1个月，被告未按约定日期偿还借款，原告有权对逾期借款收取罚息等。双方口头约定月利率4%。被告周靖汉作为担保人签字确认。2013年6月15日，原告依约交付被告赵志琼20万元，被告赵志琼就借款利息8000元另向原告出具欠条。2013年6月19日，被告赵志琼以其所有的赭园小区X幢X室房屋为该笔借款提供担保，并办理抵押登记。现借款期限届满，被告仅支付10000元利息，原告遂诉至法院，请求判令：1、两被告立即归还原告借款本金20万元，利息及逾期罚息88000元（2013年6月15日至2013年7月14日的利息为8000元，自2013年7月15日起按月利率2%的标准计算至2014年10月14日止的逾期利息为60000元，罚息为60000元×50%=30000元，利息主张至实际给付之日止，扣除被告已支付的10000元利息），以及实现债权费用8000元；2、原告对抵押物（被告赵志琼所有的芜湖市镜湖区赭园小区X幢X室房屋）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
原告王壁芸为证明其诉讼主张，向本院提供了下列证据予以证明：
1、原、被告的身份信息，证明原、被告的诉讼主体资格；
2、《借款合同》，证明被告赵志琼向原告借款20万元，期限1个月，如逾期还款按约定利率加收50%罚息，并对未支付利息计收复利，违约方应承担守约方因实现债权而支付的费用（包括但不限于差旅费、诉讼费、律师代理费、评估费、拍卖费、执行费等）。被告周靖汉为该笔借款承担连带责任保证，保证范围包括本金、利息、律师费等应付费用，保证期间为二年，甲方（王壁芸）与乙方（赵志琼）协议变更本合同，无须经丙方（周靖汉）同意，丙方仍在原保证范围内承担连带保证责任。
3、徽商银行的取款凭证，证明原告已依约交付被告借款本金20万元。
4、8000元的欠条一份，证明原、被告口头约定月利率4%。
5、《他项权证》、《房屋所有权证》，证明被告赵志琼以其自有房产（芜湖市镜湖区赭园小区X幢X室房屋）为该笔借款办理抵押登记。
6、委托代理合同、律师费发票，证明原告支付律师费8000元，实现的债权费用应由被告承担。
被告赵志琼、周靖汉未答辩，亦未向本院提供证据。
经审理查明：原、被告系朋友关系。2013年6月14日，原、被告签订《借款合同》，合同约定：被告赵志琼向原告借款20万元，借款期限1个月（自2013年6月15日至2013年7月14日），被告未按约定日期偿还借款本金或利息的，原告有权对逾期借款收取50%罚息；若诉讼解决争议，违约方应承担守约方因实现债权而支付的费用（包括但不限于差旅费、诉讼费、律师代理费、评估费、拍卖费、执行费等）。被告周靖汉作为担保人签字确认，保证方式为连带责任保证，保证期间为两年，保证范围为本金、利息、律师费等应付费用。2013年6月15日，原告以现金方式交付被告赵志琼20万元。双方口头约定月利率4%，款项出具当天，被告赵志琼就借款利息8000元另向原告出具欠条一份。2013年6月19日，被告赵志琼将其所有的位于芜湖市镜湖区赭园小区X幢X室房屋作为抵押担保，并向房地产管理部门办理了抵押登记。现借款期限届满，被告赵志琼未归还原告借款本息，原告遂向本院提起诉讼。
上述事实，有原告提供的借款合同、欠条、取款凭证、他项权证、律师费发票及庭审笔录等证据在卷予以证实，本院予以确认。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告王壁芸与被告赵志琼之间签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应受法律保护。双方约定的借款期限已经届满，被告赵志琼应当偿还原告的借款，故对原告要求被告赵志琼归还借款本金20万元的诉讼请求本院予以支持。借款合同上虽未约定借款利率，但原告王壁芸主张双方约定月利率为4%，且提供了交付款项当日的8000元的欠条一份，故本院对其主张予以认定。现原告主张按照月利率4%的标准计算借款期限内（2013年6月15日至2013年7月14日）的利息超过法律规定，原告主张的利息应按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍标准计算为4100元（20万×6.15%÷12×4=4100元）。借款期限届满后，原告主张按照月利率2%的标准计算自2013年7月15日起至实际给付之日止的逾期利息，并加收50%的罚息，因利息和罚息存在重复，故本院酌定原告王壁芸的损失以借款本金20万元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算自2013年7月15日起至本判决确定的给付之日止，因原告自认被告已归还利息1万元，故在利息中予以扣除。《借款合同》中约定违约方承担守约方因实现债权而支付的费用，现原告主张实现债权费用为8000元，该主张过高，本院酌定律师费为5000元。被告周靖汉在借款合同上作为担保人签字，且借款合同明确约定保证方式为连带责任保证，故被告周靖汉应对被告赵志琼所欠原告债务承担连带清偿责任。被告赵志琼将其所有的位于芜湖市镜湖区赭园小区X幢X室房屋抵押给原告王壁芸，且办理了抵押登记手续，故原告王壁芸对该抵押物享有优先受偿权。因该笔20万元债务既有物的担保，又有人的担保，根据物权法的相关规定，债权人应按约定实现债权，因借款合同中约定“甲方（王壁芸）与乙方（赵志琼）协议变更本合同，无须经丙方（周靖汉）同意，丙方仍在原保证范围内承担连带保证责任”，故被告周靖汉仍对该笔债务的本金、利息、律师费等应付费用承担连带责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵志琼于本判决生效之日起十日内偿还原告王壁芸借款本金20万元，借款期限内的利息4100元，并以所欠本金20万元为基数按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算自2013年7月15日起至本判决确定的给付之日止的利息；
二、被告赵志琼于本判决生效之日起十日内支付原告王壁芸律师费5000元；
三、原告王壁芸对被告赵志琼所有的坐落于芜湖市镜湖区赭园小区X幢X室房屋享有抵押权，可以对该抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项范围内享有优先受偿权；
四、被告周靖汉对被告赵志琼上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5840元，公告费560元（已交至报社），合计6400元，由被告赵志琼负担（诉讼费原告已预交，被告赵志琼在给付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 张斗胜
代理审判员 吴贤佼
人民陪审员 许云峰
二〇一五年五月五日
书 记 员 陈静秀
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。