四川省乐至县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）乐至民初字第02533号
原告乐至县正鑫建筑机械设备租赁有限公司，住所地乐至县天池镇川鄂西路148号。组织机构代码：57275405-1。
法定代表人刘永刚，总经理。
委托代理人田德春，四川精略律师事务所律师。
被告成都市第一建筑工程公司，住所地成都市玉沙路123号。统一社会信用代码：91510100201917800A。
法定代表雷文利，总经理。
委托代理人杨浩（系被告公司职工），男，生于1969年7月7日，汉族，四川省成都市人，住四川省成都市青羊区。
原告乐至县正鑫建筑机械设备租赁有限公司（简称正鑫租赁公司）诉被告成都市第一建筑工程公司（简称成都第一建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年12月14日立案受理。次日，原告申请冻结被告银行存款并提供担保，本院以（2015）乐至民保字第00119-2号民事裁定书裁定对被告在中国民生银行股份有限公司成都分行营业部账号为X的存款2710000元予以冻结，冻结期限为一年。经依法组成合议庭，于2016年1月20日公开开庭进行了审理，原告正鑫租赁公司法定代表人刘永刚及委托代理人田德春，被告成都第一建筑公司委托代理人杨浩到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告正鑫租赁公司诉称，因被告承建乐至巨洋威尼斯五星级酒店和住宅小区项目工程，由被告乐至巨洋威尼斯商住一期建设项目部执行�理杨浩和材料管理员邓才义与原告于2014年10月5日签订了临时《周转材料租赁协议》。协议约定了周转材料的主要租赁物种类、单价、租赁费的支付方式。原告按照协议约定履行了钢管、项托、扣件等租赁物出租的义务，被告既未按约定向原告支付租金又未能与原告签订正式合同。截此2015年11月25日，被告共拖欠原告租赁费2297094.58元、杂费381598元（上下车费、运费317242.5元、材料损失赔偿费64355.5元）。经原告多次催收未果。现请求依法判决解除原、被告于2014年10月5日签订的临时《周转材料租赁协议》；由被告向原告支付2015年11月25日前的租赁费2297094.58元、杂费381598元以及逾期付款给原告造成的经济损失（按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算）；由被告立即返还原告的租赁物及从2015年11月26日起至租赁物返还之日止按约定价格计算的租赁费；由被告承担本案的诉讼�用。
被告成都第一建筑公司辩称，原被告于2014年10月5日签订的临时《周转材料租赁协议》是事实，至今仍在使用原告的设备。被告已付租赁费300000元，拖欠的租赁费和杂费金额经核算后愿意按协议约定支付。因为协议约定的价格现高于市场价，故2016年以后租赁费的计价双方未商妥，且不同意给付经济损失。
原告为证实自己的主张，向本院提供如下证据材料：
证据材料1：原被告身份信息。拟证明原被告主体资格；
证据材料2：《建设工程施工合同》。拟证明被告系乐至.巨洋威尼斯商住小区一期与五星级酒店工程的承包方；
证据材料3：《周转材料租赁协议》。拟证明原被告就乐至.巨洋威尼斯商住小区一期与五星级酒店工程的周转材料租赁事项达成协议；
证据材料4：批复2份、通知1份及身份信息、照片。�证明《周转材料租赁协议》系原被告直接签订；
证据材料5：催告函。拟证明原告对被告拖欠的租赁费进行了催收；
证据材料6：解除《周转材料租赁协议》通知书。主要内容：被告未按约履行支付租赁费的义务，又未与原告签订正式合同，故原告通知被告要求解除《周转材料租赁协议》，并于2日内付清租赁费，5日内返还租赁物，逾期未给付租赁费或返还租赁物，原告将自行拆除租赁物，并要求被告赔偿损失。拟证明原告将解除合同意愿告知了被告；
证据材料7：收据2份。拟证明被告于2015年7月29日、30日两次向原告支付租赁费300000元；
证据材料8：收条。拟证明2015年10月27日被告已收到原告出具税务发票；
证据材料9：对账单。拟证明原被告对每个月应付租赁费进行了结算；
证据材料10：结算清单。拟证明原被告进行结算，截止2015年9月25日被告应付租金、杂费具体金额；
证据材料11：发货单和收货单。拟证明被告欠租赁费计2597094.58元、上下车费、运费317242.5元、材料损失赔偿费64355.5元。
被告对原告所举上述证据材料质证如下：对证据材料1、2、3、4、5、6、7、8的证据三性均无异议；对证据材料9、10、11租赁物数量无异议，对金额计算有异议。
被告为证实自己的主张，向本院提供如下证据材料：
证据材料12：告知函。拟证明解除协议的事实不存在。
原告对被告所举证据材料12经质证无异议。
本院对原、被告所举上述证据材料认证如下：证据材料1系相关职能部门核发的原始书证，其来源合法，内容客观真实，本院予以采信；证据材料2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12系原始书证，来源合法，内容客观真实，与�案待证事实具有关联性，本院予以采信。
经审理查明：2014年5月26日，被告承建了乐至·巨洋威尼斯商住小区一期与五星级酒店工程建设项目。2014年10月5日原告的法定代表人刘永刚与被告的乐至项目部材料管理员邓才义及项目部执行经理杨浩签订了《周转材料租赁协议》。原、被告就乐至·威尼斯五星级酒店及住宅项目周转材料达成协议：1、钢管租赁费按0.008元/天，架扣租赁费0.006元/天，顶托0.05元/套.天，增高节10㎝0.01元/节.天，20㎝0.012元/节.天，30㎝0.015元/节.天。2、从租赁站到施工现场运输由租赁单位负责，运费40元/吨由使用方承担，退场运输及费用由使用方自行负责。3、租赁费支付以3个月为一个付款节点，每一节点支付总租赁费的70%，外架拆除6个月内付清余款。4、被告承担上车费、下车费和运费，其中钢管上车费12/吨，下车费12/吨，每吨钢管�300米计算，顶托150个为一吨，增高节300节为一吨。5、本协议为双方临时约定，正式合同节后采用被告正式合同版本从新签订，本协议未包含的赔偿部分及其他材料租赁等内容在正式合同中体现。此协议一式二份，原、被告双方负责人签字生效。被告：成都市第一建筑工程公司乐至项目部邓才义杨浩（签名、捺印）公章（成都市第一建筑工程公司乐至·巨洋威尼斯五星级酒店及住宅小区工程项目部技术专用章）原告：刘永刚（签名）2014年10月5日。
2015年12月8日，原、被告对账记录载明：截止2015年11月25日，被告在租原告钢管622501.8米、扣件409003个、顶托27954套、增高节20㎝10434节、30㎝5422节，累计租金2597094.58元。注：“此次对账记录未对运输装卸清理维修等杂费进行统计核对。…”出租方：乐至县正鑫建筑机械设备租赁有限公司（公章）经办人周联明签字承租方：成都市第一建筑工程公司乐至巨洋威尼斯商住小区及五星级酒店项目并加盖成都市第一建筑工程公司乐至·巨洋威尼斯五星级酒店及住宅小区工程项目部工程业务专用章，经办人李丹、刘贵华在对账单上签注：“数量已核”。2015.12.8。2015年7月29、30日，被告分二次向原告给付租赁费计300000元。
2015年12月27日的收货单载明：所有还货，坏扣件维修费每个3.5元、报废扣件维修费每个4元、少螺杆每套赔偿0.7元、坏顶托维修费每套6元、报废顶托每套维修费15元、20cm增高节每节赔偿4.5元、30cm增高节每节赔偿6元。在原、被告签字确认的收、发货单上载明：至2015年11月25日被告欠原告上下车费、运费317242.5元，租赁物损坏、报废计价64355.5元。
上述费用经原告多次催收未果。原告提起诉讼，请求支持其诉讼请求。
另查明：2016年2月同期中国人民银�发布（1年期内月）的贷款基准年利率为5.1%。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。本案《周转材料租赁协议》的签订，系成都市第一建筑工程公司乐至项目部代表被告所签订且租赁物实际使用于被告所承建的工程，对该协议原、被告无异议，故其协议符合法律规定，合法有效，双方当事人应按照合同约定履行各自的义务。签订合同后，原告按约定向被告提供了租赁物，被告应按约定向原告支付租金。现原告以被告未按约定支付租金又未能与原告签订正式合同，构成违约，请求解除协议，返还租赁物的理由成立，本院予以准予。经原、被告对账核定，现被告欠原告2015年11月25日前的租赁费2297094.58元，继续租赁原告钢管622501.8米、扣件409003个、顶托27954套、增高节20㎝10434节、30㎝5422节，对此被告应给付原告租赁费2297094.58元，并返还原告租赁物以�该租赁物从2015年11月26日起至交付完毕之日止按约定计算的租金。原被告签订协议约定以3个月为支付一节点，每次支付70%，外架拆除6个月内付清余款，该系原被告继续履行合同为前提，现原告请求解除合同的理由成立，故原告要求被告一次性支付租金2297094.58元的诉讼请求成立，本院予以支持。对被告拖欠原告租赁物上下车费、运费317242.5元的事实，有被告的工作人员在收货单上签字确认，且双方约定由被告支付，故对原告要求被告支付上下车费的诉讼请求，本院予以支持。原、被告在收货单上约定租赁物的损坏、灭失由被告照价赔偿，且原被告签字确认租赁物的损失为64355.5元，故原告请求被告支付租赁物损失赔偿费64355.5元的请求成立，本院予以支持。
关于原告请求被告支付租赁费、杂费逾期付款损失问题。原、被告签字确认的对账单核定了被告所�租赁物的数量及金额，系对租金的结算。原、被告约定租赁费支付以3个月为一个付款节点，每一节点支付总租赁费的70%，外架拆除6个月内付清余款。原被告于2015年11月25日结算，按照约定被告应在结算后的3个月内支付70%，外架拆除6个月内付清余款。如前所述，该系正常履行合同的约定，现原被告提前解除合同，被告应在结算后3个月内即在2016年2月26日前支付所欠原告租金。因未约定逾期付款违约金或因违约产生的损失赔偿的计算方法，且被告逾期支付租赁费给原告造成的损失为资金利息，可参照中国人民银行发布的同期贷款利率计算。故原告请求被告支付逾期支付租赁费经济损失的请求成立，本院予以支持。但其请求过高，超过部分，本院不予以支持；原告请求支付杂费经济损失的问题。因原被告对此无约定，但其请求按中国人民银行同期贷款利率4倍计�无事实依据，本院不予支持。被告辩称对杂费金额核算有异议，但未提供相应的证据证实，其辩称理由不能成立，本院不予支持。
综上理由，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第一款（三）项、第一百一十三条第一款、第二百一十二条之规定，判决如下：
准许解除原告乐至县正鑫建筑机械设备租赁
有限公司与被告成都市第一建筑工程公司于2014年10月5日以其乐至项目部名义签订的《周转材料租赁协议》；
二、自本判决书生效之日起十日内由被告成都市第一
建筑工程公司向原告乐至县正鑫建筑机械设备租赁有限公司返还承租的钢管622501.8米、扣件409003个、顶托27954套、增高节20㎝10434节、30㎝5422节及从2015年11月26日起至上述租赁物归还完毕之日止按《周转材料租赁协议》约定价格计算的租金；
三、被告成都市第一建筑工程公司自本判决书生效之日起十日内向原告乐至县正鑫建筑机械设备租赁有限公司支付租金2297094.58元、杂费381598元及以该租金2297094.58元为基数从2016年2月26日起至给付完毕之日止按年利率5.1%计算的利息；
四、驳回原告乐至县正鑫建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25976元，财产保全费5000元共计30976元，由被告成都市第一建筑工程公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审 判 长 唐军
代理审判员 李丹
人民陪审员 段辉
二〇一六年二月二十六日
书 记 员 刘姝