贵州省赤水市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0381民初192号
原告：赤水中南投资置业管理有限公司。住所地：遵义市赤水市五洲国际商贸城专业市场综合楼（五洲大厦）-4-2。统一社会信用代码：91520381594193021E。
法定代表人：曹军，董事长。
委托诉讼代理人：倪瑞金，该公司员工。
委托诉讼代理人：郑皓东，贵州子尹律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谢凯，贵州子尹律师事务所律师。
被告：广西悦通旅游开发有限责任公司。住所地：桂林市七星区环城北二路**号彰泰澳洲假日*栋*层*号门面。统一社会信用代码：91450300MA5KE45Q6N。
法定代表人：朱永泉。
委托诉讼代理人：以光永，广西五和律师事务所律师。
第三人：梁坤，男，汉族，1973年4月26日生，住广西桂林市阳朔县。
委托诉讼代理人：李思，广西诚锐律师事务所律师。
原告赤水中南投资置业管理有限公司（以下简称赤水中南投资公司）与被告广西悦通旅游开发有限责任公司（以下简称广西悦通公司）、第三人梁坤合同纠纷一案，本院于2018年1月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告赤水中南投资公司的委托诉讼代理人郑皓东、谢凯、被告广西悦通公司的委托诉讼代理人以光永、第三人梁坤委托诉讼代理人李思到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赤水中南投资公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方签订的《合作协议书》；2、判令被告退还原告投资款120,000.00元；3、判令被告支付租金935,410.00元，支付物管费80,178.00元（暂计算至2017年12月31日，实际应计算至判决书下达之日）；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告于2016年11月1日签订《合作协议书》双方欲开展商业合作，经双方协商一致，约定原被告双方分别投入资金，成立项目公司。合同还约定了成立项目公司后租用原告房屋，原告同意租期三年免租两年，但若被告违约须补交免租期租金。双方本应本着诚实信用、互利共赢原则履行。在合同签订后，原告按约投入120,000.00元，但被告未按约投入资金，也未设立项目公司，但120,000.00元投资款并未返还原告，且实际占用了原告的房屋。由于被告的运营策略失当，导致此项目运营停滞，且《合作协议书》第八项第1款约定：乙方负责合作标的的商业运营和管理，乙方应确保其自身经营行为符合国家各项法律法规，主动维护甲乙双方的合法权益，因乙方原因造成的项目损失和法律责任由乙方承担。合同履行期内，被告在未与原告协商的情况下，私自撤场，至此消失。原告多次找到被告要求但被告至今拒绝履行合同义务。为此特诉至法院请求支持原告的诉讼请求。
被告广西悦通公司辩称：1、本案案由应是合伙纠纷而不是公司设立纠纷。2、合作协议书中明确原、被告双方是合作关系，是以“黔锦丝绸”字号的名义对外经营，并未设立广西悦通旅游开发有限责任公司赤水分公司，原告也派遣财务人员入驻进行管理，对项目进行分红，双方对以“黔锦丝绸”字号的名义对外经营没有存在异议，因此本案应是合伙纠纷而不是公司设立纠纷。3、被告公司同意解除双方签订的合作协议书。4、原告转款的120,000.00元实际是受让梁坤的40%的股金。悦通公司是授梁坤的指示代收该120,000.00元，且该款项也根据梁坤的指示转给汪地保。因此本案实际是合伙关系，在未经合伙清算及其它合伙人一致同意，原告无权要求退还入伙的入资款。5、原告从2017年4月1日起对经营场地无故停电，导致项目无法经营，在经被告多次与原告沟通无果后，于2017年4月10日被迫离场，停止经营，因此造成的损失应由原告方承担。6、按协议约定，物业管理费是交于汇金物业服务公司，原告方无权主张物业费支付，协议中第五项第三款约定，项目的物业费、租金计入项目的经营成本。在合伙组织未经清算的前提下，原告公司无权要求被告单方承担上述责任。综上所述，请求依法驳回原告的诉请。
第三人梁坤述称：依法判决答辩人在本案不承担任何责任。事实与理由：被答辩人中南公司与被答辩人悦通公司与2016年11月1日自行签订《合作协议书》，在《合作协议书》中虽有“乙方（悦通公司）代持梁坤10%股权及梁坤以其10%股权作抵押向甲方（中南公司）借款10万元，乙方保证将每次梁坤10%分红款用本金优先偿还该借款，直至还清”的条款。两被答辩人事先未与答辩人沟通，事后未经答辩人签字认可就擅自处分答辩人合法权利的民事行为无效。因此，以上协议条款对答辩人没有任何约束力，现悦通公司申请将答辩人追加为第三人参加诉讼没有事实和法律依据。答辩人在本案中不应承担任何责任，为维护答辩人的合法权益。同时，答辩人保留追究被答辩人中南公司和悦通公司赔偿答辩人因此所受损失的责任。
本院经审理认定事实如下：2016年11月1日，原告赤水中南投资公司（甲方）与被告广西悦通公司（乙方）签订《合作协议书》一份主要载明：第一项、合作标的：甲方开发的贵州省赤水市五洲国际商贸城赤水耍街B组团6#楼（约1909.38平米），统一进行旅游、商业资源整合、包装、推广和运营。第二项、合作期限：共3年，自2016年11月1日起，至2019年10月31日止。第三项、合作公司：1、乙方负责设立赤水分公司，作为本合作项目公司，并实行单独核算、自主经营、自负盈亏。2、公司股权比例：（1）、甲方40%、乙方60%(其中代持管梁坤10%)。（2）、甲方以现金12万元出资入股，乙方以现金18万元出资入股。3、未经甲乙双方书面同意，任一方不得擅自转让股权给第三方。第四项、人员安排：1、由乙方组织业务和管理人员、出纳。2、甲方委派财务会计人员参与管理、监督。3、人员工资等待遇由甲、乙双方协商确定。第五项、房屋租赁及费用计缴及标准：合作公司租用标的物经营。租期三年（同合作期限)，其中，免租期24个月（2016年11月1日-2018年10月30日）。租金单价为35元/平方米/月。租金按该栋楼（赤水耍街6#楼）的建筑面积计算，2017年10月一次结清交给甲方。如果本协议提前终止，或合作期限届满前停业一个月以上，则乙方须补交免租期租金。物业服务管理费3元/平方米/月，按月交给贵州汇金物业服务有限公司。租金及物业管理费计入项目经营成本。第六项、盈亏分配：1、合作项目的税后利润按月进行分配，次月5日前，乙方向甲方提供收支报表及分配报表，按上述股权比例分配给甲方。2、如合作标的运作当月出现无利润或亏损，则该月不做利润分配，项目亏损由甲、乙双方按股权比例承担。第七项、投资：1、项目需要增加投资，由甲、乙双方协商后按股权比例投入解决。2、合作公司如有其他投资，如耍街3#楼合作，甲、乙双方另行协商确定。第八项、管理：1、乙方负责合作标的的商业运营和管理，乙方应确保其自身经营行为符合国家各项法律法规，主动维护甲乙双方的合法权益，因乙方原因造成的项目损失和法律责任由乙方承担。2、乙方承诺合作期内每年到项目旅游人数不低于30万人。3、乙方同意与甲方协商制定合作标的的财务管理制度，由甲方派驻财务管理人员对合作标的的日常经营资金进行统一专项管理。4、项目经营所需流动资金由乙方负责协调供应商赊帐解决。第九项、特别约定：梁坤以其10%股权作抵押向甲方借款10万元，乙方保证将每次梁坤10%分红款用本金优先偿还该借款，直至还清。第十项、其他：1、本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，本合同的签订地为贵州赤水市。2、合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。原告赤水中南投资公司法人曹军签名并加盖公司印章、被告广西悦通公司法人朱永权签名并加盖公司印章确认，第三人梁坤未签名。
过后，原、被告未按《合作协议书》的约定成立广西悦通旅游开发有限责任公司赤水分公司。原告出资120,000.00元，被告出资150,000.00元，以“黔锦丝绸”（未办理工商登记手续）的名义从2016年11月1日至2017年4月10日，按《合作协议书》的约定进行经营。2017年4月11日以后，“黔锦丝绸”停止经营。过后，原、被告未对“黔锦丝绸”的经营情况进行清算。2018年1月，原告以诉称理由向本院起诉。
上述事实，有当事人的陈述，身份证复印件、《合作协议书》、收条等证据在卷佐证，经庭审质证，可以认定。
本院认为，原告、被告签订的《合作协议书》，是双方真实意思的表示，未违背法律法规的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。双方当事人应该按照合同的约定履行自己的义务”的规定，属于有效合同，对双方当事人具有约束力。
过后，原、被告未按《合作协议书》的约定成立广西悦通旅游开发有限责任公司赤水分公司。虽该项目公司尚未成立，但原告出资120,000.00元，被告出资150,000.00元，以“黔锦丝绸”（未办理工商登记手续）的名义从2016年11月1日至2017年4月10日，按《合作协议书》的约定进行经营活动。双方所为系合作经营关系，双方停止经营后，未对“黔锦丝绸”经营情况进行清算。现原告要求解除双方签订的《合作协议书》等请求，因双方未对投资经营的“黔锦丝绸”合作项目的经营情况进行清算。故对原告要求解除双方签订的《合作协议书》等诉讼请求，本院不予支持。
为此，根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：
驳回原告赤水中南投资置业管理有限公司的诉讼请求。
已减半收取的案件受理费7,510.00元，由原告赤水中南投资置业管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则产生法律效力。
审判员 曹正林
二〇一八年六月十二日
书记员 唐昌谋