河北省承德市双桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）双桥民初字第535号
原告李凤友，男，住河北省承德市双桥区。
原告任桂霞，女，住河北省承德市双桥区。
委托代理人李文全，男，住承德市双桥区。
委托代理人池洪成，河北德律律师事务所律师。
被告黄源洪（曾用名黄冠中），男，住承德市双桥区。
法定代理人黄鹤彪，男，承德市裕园成大众洗浴送水工，住该洗浴职工宿舍。
委托代理人柴成林，河北君兴律师事务所律师。
第三人黄鹤彪，男，承德市裕园成大众洗浴送水工，住该洗浴职工宿舍。
原告李凤友、任桂霞与被告黄源洪、第三人黄鹤彪继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了此案。原告李凤友、任桂霞的委托代理人李文全、池洪成，被告黄源洪的法定代理人黄鹤彪及其委托代理人柴成林，第三人黄鹤彪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，李某某系二原告之女，李某某与黄鹤彪于1984年11月27日生育一子黄源洪，黄源洪系精神残疾人。1990年10月5日，李某某与黄鹤彪离婚。�婚后李某某为照顾被告积劳成疾，于2013年10月5日因病去世，李某某留有座落于承德市双桥区粮市北山小区1号楼5单元510室房屋一套，原告为了维护自己的合法权益，现诉至法院，请求判令：1、依法继承李某某的遗产（座落于承德市双桥区粮市北山小区1号楼5单元510室房屋，价值以鉴定结论为准）；2、诉讼费用由被告承担。
被告辩称，李某某系被告之母，于1990年10月5日与被告父亲协议离婚，约定被告由父亲黄鹤彪抚养，母亲李某某不负担抚养费。当时被告年仅6岁，母亲从未尽过抚养义务。且被告为精神残疾人，无行为能力，现已丧失劳动能力，没有经济来源，无固定住所。因此，该房屋应判决归被告所有。另被告母亲李某某死亡时还应有养老保险金、死亡抚恤金、丧葬费合计50000.00余元，均被原告方支取，应予以返还。
第三人黄鹤彪述称，原告所诉房屋不应作为李某某的遗产，第三人与李某某离婚约定，公房一间暂归李某某居住，李某某对该公房并没有所有权，因此，该公房拆迁取得房屋李某某并不享有所有权。因此，不应作为李某某的遗产继承。另即使原告所主张的房屋系李某某的个人遗留的合法财产，但该房屋自拆迁安置至今十多年，尚未在产权部门登记，未取得所有权证，该房屋的归属效力待定。
本案的无争议事实为：被继承人李某某与第三人黄鹤彪于1990年10月5日协议离婚，李某某于2013年10月5日因病去世。李某某的法定继承人为原告李凤友（李某某之父）、原告任桂霞（李某某之母）、被告黄源洪。
本案的争议焦点为：一、被继承人李某某的遗产情况及遗产价值；二、各法定继承人应继承的相应份额。
针对本案的第一个争议焦点，原告所举证据为：1、土地使用权证，证明所争议房屋的土地使用权人为李某某；2、承德市金汇房地产开发有限公司证明，证明所争议房屋的实际使用人为李某某，李某某曾多次到该公司办理房屋产权，且办证手续齐全；3、国有住房出售收入专用票据，证明所争议房屋实际购房人及付款人为李某某；4、公证书，证明所争议房屋系李某某的遗产，是违章建筑所得安置，与第三人所述离婚协议上的公房无关；5、资产评估报告，证明房屋价值为295615.00元；6、鉴定费发票，金额3000.00元；7、医疗费票据及殡葬费收费收据，金额56300.00元，证明领取李某某死亡后养老保险金等款项的用途。
针对本案的第一个争议焦点，被告未提供证据，但主张李某某去世时养老保险金、死亡抚恤金、丧葬费合计51370.56元，均由原告方领取，此款项应作为遗产继承。
针对本案的第一个争议焦点，第三人所举证据为：1、离婚证及离婚协议书，证明双方离婚约定公房暂归女方居住；2、证人证言，证明违建房屋系第三人与李某某夫妻关系存续期间共同建造，因此所得拆迁安置应为夫妻共同财产。
被告及第三人的质证意见为，对于原告提供的1、2号证据的真实性无异议，但认为达不到其证明目的，不能证明李某某对所争议房屋享有所有权；对于原告提供的3号证据真实性无异议，但认为该发票出具时间系李某某去世后，说明李某某去世时对该房屋并不享有所有权；对于原告提供的4号证据真实性无异议，该房屋虽不在离婚协议约定中，但系夫妻关系存续期间共同建造，因此，该房屋应属夫妻共同财产；对于5、6号证据真实性无异议；对于7号证据中不是正式发票的票据不予认可。
原告的质证意见为，对于被告所主张的老保险金、死亡抚恤金、丧葬费合计51370.56元，此款确实由原告方领取，但全部款项现已不存在，均用于李某某治病、后事�理及补交房款，且所花款项已经超出领取数额。对于第三人提供的1号证据的真实性及约定内容无异议，但所约定的房屋与本案所争议房屋无关。对于第三人提供的2号证据不予认可，认为违房系与第三人离婚后建造，与第三人无关，拆迁时李某某所暂住的公房的安置已经归第三人所有。
针对本案的第二个争议焦点，二原告未提供证据。但主张该房屋归其所有，按照房屋价值给予被告黄源洪房屋折价款100000.00元，诉讼费用及鉴定费用原、被告平均支付。
针对本案的第二个争议焦点，被告所举证据为：1、居委会证明及低保证明；2、残疾证及承德市双桥区残疾人联合会证明。上述证据证明被告黄源洪系精神残疾人，无行为能力，又无房居住，没有生活来源，因此，房屋应归其所有。
针对本案的第二个争议焦点，第三人未提供证据。
原告的质证意见为，对于被告提供证据的真实性无异议，但认为应当平均继承。
第三人对于被告提供的证据无异议。
上述证据本院经审核后认为，对于原告提供的1-6号证据被告及第三人对其真实性无异议，本院对该证据予以采信；原告提供的7号证据中虽包含非正式发票，但应属实际发生，本院对该证据予以采信。
对于被告提供的残疾证及低保证明本院予以采信。对于第三人提供的1号证据的真实性予以采信，但其与本案不具关联性，本院对该证据不予采信；对于第三人提供2号证据，因其离婚协议中未体现该房屋当时已经存在，不能证明系婚姻关系存续期间共同建造，故本院对该证据不予采信。
根据原、被告的诉辩陈述及上述有效证据，经审理查明以下事实，被继承人李某某与第三人黄鹤彪于1990年10月5日协议离婚，协议约定：男孩黄冠中（6岁）由父亲抚养，母亲不负担抚养费，孩子成年后有选择父母的权利。另约定共同财产电视机一台归李某某所有，现有公房一间暂由李某某居住，居住时间为其另有婚配为止。全部债务由男方负责偿还。
1994年10月8日，承德市房地产开发公司与李某某签订房屋拆迁安置补偿协议书，协议甲方（承德市房地产开发公司）占用乙方（李某某）火神庙违房一间，建筑面积8.61平方米。按建设项目的定点要求，乙方（李某某）属就地安置户，安置乙方建筑面积42平方米，使用面积26.88平方米楼房一套，李某某于签订合同当日交付购房款11340.00元，于1996年11月12日交付房屋增平款1657.84元，剩余房款由李某某之兄李文全于2013年12月9日付清，承德市金汇房地产开发有限公司出具28789.84元购房发票一张。回迁房屋座落于承德市双桥区西大街粮市北山小区1号楼5单元510室，该房屋由李某某居住使用，未办理房屋所有权证。2014年7月11日，经承德齐天资产评估有限责任公司评估，该房屋评估值为295615.00元
李某某于2013年10月5日因病去世。其养老保险金、死亡抚恤金、丧葬费合计51370.56元由李文全领取。该款用于李某某住院抢救花费门诊费553.60元、住院医疗费2362.72元（扣除医保）、日用品172.00元、花费殡葬等费用25830.00元、补交购房款15792.00元、交纳诉讼费5800.00元、评估费3000.00元，以上合计53510.32元。
原告李凤友、任桂霞现居住在承德市双桥区大北沟2号楼1单元401室，该房屋所有权人登记为李凤友。原告李凤友于1997年7月退休于工艺美术厂，退休金每月2839.10元，原告任桂霞于1986年11月退休于色织厂，退休金每月2053.41元。被告黄源洪系精神残疾人，残疾等级为二级，无劳动能力，无生活来源。与其父亲黄鹤彪为承德市双桥区塔沟街道居民，二人无住房。
本院认为，根据开发公司与李某某所签订的房屋拆迁安�补偿协议书，其所安置房屋系李某某所有的违房所得，与第三人黄鹤彪所述离婚协议书中约定的公房无关。另依据离婚协议书财产分割的约定，并未体现违房建筑的存在，因此，第三人以房屋拆迁安置补偿协议书中违房一间系婚姻关系存续期间共同建造，应为共同财产的主张不能成立。座落于承德市双桥区西大街粮市北山小区1号楼5单元510室房屋的实际付款人及实际使用人均为李某某，虽未办理房屋所有权证，但该房屋系李某某死亡时遗留的个人合法财产，因此，应作为被继承人李某某的遗产继承，二原告作为李某某的第一顺序继承人，均有继承李某某遗产的权利。但分配遗产时，对于生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，应当予以照顾，被告黄源洪系精神残疾人，无劳动能力，无住房、又无生活来源，而二原告现有固定居所，均享受退休待遇。因此，座落于承德市双桥区西大街粮市北山小区1号楼5单元510室房屋应归被告黄源洪所有。由被告的法定代理人在其财产范围内给付二原告房屋折价款20000.00元。被告方主张继承其母养老保险金、死亡抚恤金、丧葬费合计51370.56元，因此款均已支出尚不存在，故对该主张本院不予支持。二原告要求被告承担诉讼费用及鉴定费用的主张，因该费用均在李某某的养老保险金、死亡抚恤金、及丧葬费中支出，故本院对该主张不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第六条、第十三条，《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第七条、第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下：
一、座落于承德市双桥区西大街粮市北山小区1号楼5单元510室房屋归被告黄源洪所有，被告黄源洪的法定代理人黄鹤彪在被告黄源洪的财产范围内给付二原告房屋折价款20000.00元。
二、驳回原、被告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800.00元，由原告负担。
如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内向本院或上一级人民法院递交上诉状，并按双方当事人的人数提交副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。
审 判 长 马 佳
人民陪审员 曹慧敏
人民陪审员 范瑞兰
二〇一五年一月三十日
书 记 员 曲 直
附页：
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）、公民的收入；（二）、公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）、公民的林木、牲畜和家禽；（四）、公民的文物、图书资料；（五）�法律允许公民所有的生产资料；（六）、公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）、公民的其他合法财产。
第六条无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。
限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或征得法定代理人同意后行使。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当部分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》
第七条不满6周岁的儿童、精神病患者，应当认定其为无�为能力人。
第八条法定代理人代理被代理人行使继承权、受遗赠权，不得损害被代理人的利益。法定代理人一般不能代理被代理人放弃继承权，受遗赠权。明显损害被代理人利益的，应认定其代理行为无效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。