福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽05民终3459号
上诉人（原审被告）：刘某，男，1973年3月3日出生，汉族，住福建省安溪县。
委托诉讼代理人：李柏家，福建一心律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：王某，女，1974年3月8日出生，汉族，住福建省安溪县。
委托诉讼代理人：凌韩，福建刺桐律师事务所律师。
上诉人刘某因与被上诉人王某离婚后财产纠纷一案，不服福建省安溪县人民法院（2017）闽0524民初1378号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年5月29日立案后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人刘某及其委托诉讼代理人李柏家、被上诉人王某及其委托诉讼代理人凌韩均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
刘某上诉请求：撤销一审判决，刘某同意承担因未按时支付补偿款22600元的违约金，按迟延给付期间的借款利息计算。事实和理由：一、《离婚协议书》签订后，刘某应支付王某补偿款45万元，从2015年3月19日至2016年8月1日刘某已通过银行转账给王某计427400元，尚欠王某22600元。一审时，因王某的代理人说要调解，故刘某第一次开庭时未带银行交易清单，事前也没有认真核对每一笔交易，第一次开庭时才会承认尚欠王某15万元，第二次开庭时刘某当庭提供银行交易清单以证明已支付部分剩余补偿款。虽王某辩称银行交易清单上的款项系属双方其他经济往来款项，但事实上双方除2015年3月24日刘某向王某借款5万元外并无其他经济往来。刘某已基本履行离婚协议所约定的支付补偿款义务，一审法院认定刘某尚欠王某补偿款15万元，与事实不符。二、刘某与王某约定的违约金过分高于造成的损失，该约定违反法律强制性规定，法院应予适当减少。一审判决未适当减少，判决价值120万元的房屋归王某所有，明显错误。双方在离婚协议中约定刘某一次性补偿王某45万元，在签订协议时应一次性支付王某20万元，2015年农历春节前支付10万元，2016年春节前再支付15万元。如果刘某没有按照上述约定时间付款，诉争店面及套房归王某所有。这是双方明确约定了支付补偿款的期限及违约责任，假设刘某迟延给付最后一笔补偿款15万元，应承担违约责任，但违约金数额高达120多万元，按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》的相关规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失，法院应当予以降低。因王某未能提供证据证实因刘某违约行为产生的实际损失，依据相关法律规定，该损失应推定为迟延给付期间的借款利息。
王某辩称，刘某在其与王某签订《离婚协议书》后，按该协议书约定向王某支付了30万元，剩余15万元未依约支付，2017年6月22日一审法院第一次庭审时，刘某前后四次明确尚欠王某15万元。后刘某虽抗辩又支付部分款项，但根据王某提供的银行交易清单可以证明双方还存在其他经济往来，刘某主张其又支付的部分款项实际系偿还双方的其他经济往来，而非支付协议书约定的款项。因刘某未依约向王某支付款项，故根据双方的约定，诉争的店面应归王某所有。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第八条第一款规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”双方签订的《离婚协议书》系双方在平等自愿的前提下，协商一致的结果，系双方对财产权利的一种自由处分，对双方具有法律上的约束力，双方均应接受这一自由处分所带来的法律后果。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第九条第一款规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。”自双方签订协议书至本案起诉之日，刘某始终未对财产分割问题反悔，也未向法院请求变更或撤销该财产分割协议。
王某向一审法院起诉请求：一、判令址在安溪县火车站工贸区中国安溪特产城4号楼（即四幢）335号店面及店面上套房（一至四层，建筑面积约116.67平方米，价值约50万元）的不动产所有权归原告王某所有；二、判令址在安溪县东山苍（即珊屏小学边）的三层水泥框架结构农村自建房屋二层整层及一层的一半（占地面积96平方米，价值约8万元）的不动产所有权的一半归王某所有。
一审法院认定事实：王某、刘某于××××年××月××日登记结婚，2015年3月19日，双方签订了《离婚协议书》，并于签订协议当天在福建省安溪县婚姻登记处办理了离婚手续，领取了《离婚证》。《离婚协议书》第三条对夫妻双方婚姻关系存续期间共同财产的处理约定：1.夫妻共同购买的，登记在男方名下位于安溪县335号店面及店面上套房的房产所有权归男方刘某所有。2.男方刘某一次性补偿给女方王某人民20万元整，于2015年农历春节前支付人民币10万元，2016年春节前再支付人民币15万元，并出具欠条。如果刘某没有按照上述约定时间付款，上述店面及套房归女方王某所有。嗣后，刘某共支付30万元，剩余15万元未按约定期限支付，致王某于2017年3月16日提起诉讼。另查明，刘某于2016年7月22日向安溪县农村信用合作联社长坑信用社贷款40万元，并以安溪县特产城4号楼335A店及335B住宅作为抵押物，该笔贷款刘某尚未清偿。
一审法院认为，王某、刘某双方自愿协议离婚。双方签订的《离婚协议书》不违背相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。刘某主张写离婚协议时，口头约定钱一分钱都没给王某时才把店面及套房给王某，因未提供有效证据予以证明，故不予支持。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条第一款规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”。王某主张判决址在安溪县火车站工贸区中国安溪特产城4号楼（即四幢）335号店面及店面上套房（一至四层，建筑面积约116.67平方米）的不动产所有权归其所有，符合法律规定，予以支持。因涉案房产系刘某向银行贷款之抵押财产，目前贷款尚未清偿完毕，仍处于抵押期间，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。庭审中，王某主张若将上述房屋判决归其所有，其愿代刘某清偿该贷款，之后再找刘某追偿。故该房产剩余贷款由王某清偿完毕之后，房产归王某所有，刘某应在王某清偿完贷款后配合办理房屋过户手续。王某请求判决址在安溪县东山苍（即珊屏小学边）的三层水泥框架结构农村自建房屋二层整层及一层的一半（占地面积96平方米）的不动产所有权的一半归其所有，因该财产涉及案外人刘金贵权益，故不作出处理。刘某主张若房屋所有权转让给王某，则应退还已经支付给王某的30万元，该主张符合法律规定，予以支持。综上，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、王某与刘某夫妻共有登记在刘某名下，址在安溪县安溪特产城4号楼335A店（房屋所有权证：安房权证城厢镇字第××号、第××号）、335B房（房屋所有权证：安房权证城厢镇字第××号、第××号）归王某所有；二、王某应于判决生效后十日内支付刘某30万元；三、驳回王某的其他诉讼请求。
二审中，王某围绕答辩意见提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的证据和事实本院认定如下：王某提供个人账户汇总信息清单，拟证明其与刘某存在其他经济往来。刘某质证称对该清单的真实性无异议，但转账记录其中10万元系王某通过其账户转借给案外人陈连福，其余款项系王某支付2015年3月24日借条所对应的6万元借款。王某对刘某关于其中10万元系通过刘某账户转借给案外人的陈述予以确认。对此本院认为，王某提供的个人账户汇总信息清单系由相关金融机构出具，且刘某对其真实性不持异议，故该个人账户汇总信息清单的真实性可予确认。根据个人账户汇总信息清单体现，王某于2015年3月23日分三次向刘某转账154000元、15000元、3700元，于2015年5月22日向刘某转账3000元，合计转账175700元，除双方共同确认的其中10万元系转借给案外人的款项外，尚余75700元，虽刘某辩称余下款项系王某支付2015年3月24日借条的6万元借款且双方除该笔借款外无其他经济往来，但王某实际转账数额高于借款数额，显然刘某的辩解与事实不符，王某关于双方存在其他经济往来的主张与事实相符，其提供的个人账户汇总信息清单可以证明其与刘某之间还存在其他经济往来，本院予以采信。王某另提供安溪县农村信用合作联社出具的自助循环贷款还款业务凭证，拟证明其代为清偿诉争房屋的抵押贷款逾期利息，刘某对该证据的三性均无异议，本院予以确认。关于双方争议的尚欠补偿款数额问题，王某主张刘某尚欠15万元，刘某主张仅欠22600元。经查阅一审卷宗，2017年6月22日刘某在一审庭审时曾四次明确尚欠王某补偿款15万元，后刘某主张该15万元已偿还至尚欠22600元并提供其平安银行泉州安溪支行的个人账户汇总信息清单拟予以证明，但其提供的个人账户汇总信息清单的款项发生时间均早于第一次庭审的时间，结合本院查明的刘某与王某之间还存在其他经济往来的事实，可以认定刘某尚欠王某15万元补偿款未支付。一审查明的事实正确，本院予以确认。
本院认为，刘某与王某签订的《离婚协议书》未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第八条第一款规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”刘某与王某作为该《离婚协议书》的双方，均应受该协议书的约束。因刘某未按时支付王某15万元补偿款，故王某有权依据《离婚协议书》的约定取得诉争房屋的所有权，一审判决认定诉争房屋归王某所有并无不当，应予维持。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第九条第一款规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。”刘某主张《离婚协议书》约定的付款时间存在笔误，但其未能提供相应的证据予以证明，且未在一年内就财产分割问题请求变更或撤销，对其主张本院不予采纳。本案系刘某与王某因离婚而自愿对子女抚养、夫妻共同财产等达成的协议，不同于一般合同，刘某主张应按《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》对违约金予以调整，缺乏法律依据，本院不予支持。
综上所述，刘某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费8800元，由刘某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈慧瑛
审 判 员 黄海清
审 判 员 庄丽娜
二〇一八年六月二十九日
法官助理 邱妙菲
书 记 员 苏水福
附：本案适用的主要法条及执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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