辽宁省瓦房店市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0281民初812号
原告：宋立文，男，1964年5月28日出生，汉族，系农民，现住瓦房店市。
委托代理人：冷娟（系宋立文妻子），女，1967年4月9日出生，汉族，系农民，现住同上原告。
被告：李景田，男，1968年4月10日出生，汉族，系农民，现住瓦房店市。
被告：石波，女，1967年4月26日出生，锡伯族，系农民，现住瓦房店市。
二被告委托代理人：曲长林，男，系瓦房店市诚信法律服务所法律工作者。
被告：李明阳，男，1991年10月30日出生，锡伯族，系沈阳铁路学院学生，现住瓦房店市。
原告宋立文诉被告李景田、石波、李明阳民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人、被告李景田、石波及其委托代理到庭参加诉讼，被告李明阳经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告宋立文诉称：2012年1月9日，原告与三被告达成协议：被告李景田欠原告人民币257580元（二笔借款）及他人债务转移李景田欠原告人民币160038元，合计417618元，欠款利息其中290618元，从2015年1月5日计算，余下127000元从2012年4月8日起计算月利率三分。期间被告将其名下所有坐落瓦市九龙办事处X组房屋一处以人民币23万元的价格转让给原告，被告可居住二年，并征得原告同意，将此房卖掉，得房款偿还原告本息后，多退少补。但至今被告不卖房，也不搬迁，又不偿还余下欠款及利息，故请求法院判令三被告偿还所欠原告人民币187618元及利息（从2012年1月5日开始计算利息，按照法律规定保护的利息最高标准计算）。
被告李景田辩称，原告主张违反法律规定，三笔欠款中130580元和127000元是以5分月利率、利滚利得出来的，在（2014）瓦民初字第581号一案庭审中，被告已声明原告是以5分月利率计算得来的，原告没有反驳。石波、李明阳作为本案被告其主体错误，协议上未注明二人是什么身份，原告提供不出原始借款相关凭据，被告李景田仅对160038元按2分利率计算利息承担偿还义务。我的想法是先卖房，再根据出售价格多退少补。
被告石波辩称，同意李景田意见。
被告李明阳未到庭，未答辩。
经审理查明：原告宋立文与委托代理人冷娟系夫妻关系，被告李景田与被告石波系夫妻关系，被告李明阳系李景田与石波儿子。被告李景田因工程施工三次向原告宋立文借款。2012年1月9日，原告宋立文与被告李景田对借款进行对账确认并签订《协议》，内容显示：2012年1月9日，因李景田欠宋立文三笔借款无法偿还，故李景田的房子过户给宋立文，宋立文给李景田两年时间还款赎回此房，到期不能还款，宋立文有权将此房卖掉，拿到现金后，把李欠宋的三笔借款即第一笔是关允成转款160038元、第二笔是130580元、第三笔是127000元（其中李景田欠宋立文的290618元从2012年1月5日起，利息按三分计息至还款之日止，第三笔127000元从2012年4月8日起计息）扣除后，多余部分还给李景田，不足部分李必须补上，2013年12月30日，宋立文有权要求李景田全家搬离此房等。原告宋立文与被告李景田、石波、李明阳分别在协议上签字，在李景田、石波、李明阳签字处没有欠款人或借款人字样记载。2012年1月10日，邵凤先（甲方）与宋立文（乙方）到瓦房店市公证处签订房屋交易协议，约定邵凤先自愿将坐落在瓦房店市九龙办事处肖炉村白水井屯，建筑面积为壹佰伍拾捌点肆平方米，房屋所有权证编号：瓦房权证住宅字第24000XXX号的房屋转让给宋立文，上述房屋评估价格为人民币贰拾叁万元整，宋立文于二0一二年一月十日前将房款付清给甲方等。瓦房店市公证处已对双方申请办理《房屋交易协议》进行公证，公证书中记载：房屋产权共有人李景田、石波、李明阳对该房转让给乙方无异议。房屋交易协议签订后，原告宋立文未以现金形式支付购房款，而是用李景田欠付借款中的23万元抵顶购房款。瓦房店市规划局于2012年2月13日向原告颁发瓦房权证住宅字第24000XXX号房屋所有权证，房屋所有权人为宋立文。
另查，邵凤先及本案三被告曾向法院起诉本案原告宋立文，请求确认宋立文与邵凤先签订的房屋交易协议及房屋买卖过户无效，法院已驳回其起诉。
又查，被告未向原告交付房屋亦未偿还借款。原告宋立文起诉邵凤先及本案三被告，请求返还上述房屋，本院作出（2014）瓦民初字第581号民事判决书，判决邵凤先及本案三被告将上述房屋腾退给原告宋立文，现此案已进行执行程序。
再查，对于三笔借款，原告称第一笔是从关允成转过来的，金额是160038元，曾经关允成给过原告利息，转给被告由被告负责偿还后，被告未曾偿还过利息，第二笔130580元，其中13万元是本金，580元是当时所欠的利息，第三笔127000元全是本金。对于三笔借款被告李景田表示认可，但称借款127000元当时借款本金是7万，18个月利息，到立协议日为127000元，借款130580元当时借款本金是10万元，到立协议日本息合计130580元，关允成转的160038元，当时关允成转的本金是10万元，5分利息，到协议日本息合计为160038元，立协议后，被告偿还了9000元，还用东西顶了6000元。对此原告不予认可，被告未提供证据证明其主张。
上述事实，有原告提供的结婚证、协议、公证书、房屋所有权证、瓦房店人民法院（2004）瓦民初字第581号民事判决书、瓦房店人民法院（2004）瓦民初字第4992号民事裁定书、大连市中级人民法院（2014）大民二终字第01374号民事裁定及原、被告的当庭陈述笔录等在卷佐证，所有证据材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为：合法的民间借贷受法律保护，原告宋立文与被告李景田对两笔借款及关允成转款进行对账确认并签订《协议》，该协议系双方真实的意思表示，被告李景田应当履行还款义务，被告石波与李景田系夫妻关系，该借款事实发生于二人婚姻关系存续期间，李景田借款用于工程建设，并非个人所用，且被告石波在《协议》上签字，故此借款应认定李景田与石波的夫妻共同债务，由李景田与石波共同偿还。被告李明阳系瓦房权证住宅字第24000XXX号房屋共有人之一，李明阳在《协议》中签字意在同意将房屋过户给原告，从《协议》的字里行间及落款处看，李明阳没有借款，也未约定李明阳有还款义务，故原告主张被告李明阳还款不符合《协议》之本意，亦于法无据，本院不予支持。
关于借款金额及利息问题，原告于2012年2月13日取得瓦房权证住宅字第24000XXX号房屋所有权证后即取得该房屋的所有权，自该日起李景田从欠付的借款中抵顶购房款23万元成立，原、被告双方未约定23万元抵顶借款本金还是利息，根据交易习惯以抵顶本金为宜，故原告主张扣除23万元后其余借款本金符合法律规定，本院予以支持。由于李景田借原告三笔款，双方未约定房款23万元是抵顶哪笔借款，按日常生活经验并结合《协议》具体情况，以《协议》中记载借款顺序由前向后抵顶为宜，即抵顶第一笔借款160038元全部及第二笔借款130580元的69962元，对于第二笔借款未抵顶的60618元的利息应按双方约定从2012年1月5日计算，第三笔借款127000元的借款利息应当按协议约定2012年4月8日起计算，原告主张从2012年1月5日起计算不符合法律规定及双方协议的约定，本院不予支持。借款利息应计算至本判决确定给付之日止。关于利息标准，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。本案双方协议约定月利率3%，该标准已超过年利率24%，故原告请求的利息应当按年利率24%计算。被告称原告借款中含高利息且立协议后偿还部分借款，但未提供证据加以证明，其意见不予采纳。被告提供的与李传明的借款证明不能证明被告的主张，本院不予采信。被告李景田称在（2014）瓦民初字第581号一案庭审中，被告已声明原告是以5分月利率计算得来的，原告没有反驳。本院（2014）瓦民初字第581号民事判决书查明部分原告提出借款月利率为3%，且被告的声明并未提供证据加以证明，故被告的意见本院不予采纳。原告称其中一笔借款130580元中含利息580元，原告现以130580元为本金主张权利不违反相关规定。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李景田、石波于判决生效后三十日偿还原告宋立文借款本金187618元及利息（其中本金60618元自2012年1月5日始至本判决确定偿还之日止，按照年利率24%承担借款利息；其余本金127000元自2012年4月8日始至本判决确定偿还之日止，按照年利率24%承担借款利息。）；
二、驳回原告宋立文其他诉讼请求。
案件受理费6664元，由被告李景田、石波负担。
如被告李景田、石波未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向本院预交上诉受理费，逾期则按自动放弃上诉处理。
审 判 长 张正道
代理审判员 由金玲
人民陪审员 杨新利
二〇一六年三月一日
书 记 员 吕秀娟