安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）蜀民一初字第00327号
原告：宋XX，男，汉族，1987年7月5日出生，住安徽省寿县双桥镇梨树村。
委托代理人：雷明晶，安徽国运律师事务所律师。
被告：汤XX，男，汉族，1971年10月20日出生，住安徽省合肥市蜀山区井岗镇蜀山村。
被告：汤XX，女，汉族，1964年9月15日出生，住安徽省合肥市蜀山区科学大道8。
被告：李X，女，汉族，1990年8月6日出生，住安徽省合肥市蜀山区井岗镇蜀山村。
被告：顾XX，男，汉族，1981年12月13日出生，住安徽省合肥市蜀山区井岗镇蜀山村。
被告：马XX，女，汉族，1982年9月20日出生，住安徽省肥西县山南镇。
被告：陈XX，男，汉族，1964年9月24日出生，住安徽省合肥市蜀山区科学大道*号。
原告宋XX诉被告汤XX、汤XX、李X、顾XX、马XX、陈XX民间借贷纠纷一案，本院依法组成由审判员李建莉担任审判长，人民陪审员陈蕾、徐晖参加的合议庭公开开庭进行了审理。原告宋XX委托代理人雷明晶到庭参加了诉讼，被告汤XX、汤XX、李X、顾XX、马XX、陈XX经本院公告传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宋XX诉称：2013年6月20日，原告与被告汤XX签订一份《借款合同》，约定：被告汤XX向原告借款200万元，利息按照1.8%／月标准计算等。合同签订当日及次日，原告履行了贷款义务。同日，原告与被告汤XX签订一份《保证合同》，约定就上述借款被告汤XX自愿提供无限连带责任。同时，原告又与被告汤XX、李X、顾XX签订一份《保证抵押合同》，三被告自愿以其所有的房产为被告汤XX提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年7月19日，借款到期，被告并未按照合同约定履行还款义务，原告多次催要无果。为维护自身合法权益，原告诉至法院，请求：1、判令被告汤XX偿还借款200万元，并支付利息176433元（自2013年6月20日至2013年7月19日利息按月利率1.8%／月标准计算，自2013年7月20日至2013年12月16日，利息按照同期贷款利率四倍标准计算，后顺延至款清之日止。利息请求已扣除被告已偿还的利息60000元），合计217643316元；2、判令被告汤XX支付律师费20000元；3、判令被告汤XX赔偿为实现债权而支付的担保费9500元；4、判令被告汤XX对上述债务承担连带还款责任；5、判令原告对被告汤XX、李X、顾XX、马XX、陈XX提供抵押的财产（房地产他证合庐字第8230009211号）享有优先受偿权。庭审中，原告申请撤回诉讼请求第三项，本院口头裁定予以准许。
被告汤XX、汤XX、李X、顾XX、马XX、陈XX未提交答辩意见及证据。
经审理查明：2013年6月20日，原告宋XX（出借人、甲方）与被告汤XX（借款人、乙方）签订一份编号为2013年借字第20130620号《借款合同》，约定：乙方向甲方借款用于短期周转，甲方同意将本合同约定的款项出借给乙方。借款金额为200万元；借款期限为1个月，自2013年6月20日起至2013年7月19日止。双方同意以甲方将出借款项转出或现金支付给乙方之日起计算借款期限；借款利息为1.8%／月，一次性支付；乙方承诺在本合同规定的借款期限内按期主动偿还上述借款本息。如不能按时全额支付上述借款本息，乙方承诺自逾期当日起按借款本金的同期银行贷款利率的四倍向甲方支付利息；乙方如违约，将承担甲方为实现债权而支出的所有费用，包括但不限于律师费、公证、鉴定等需要财产保全申请担保公司担保而支付的担保费等；乙方授权甲方委托朱XX通过其账户（开户行：工行金寨路支行，帐号：62220813020009XXXXX）转款至乙方账户，先还息后还本，多还的利息作为还款的保证金等内容。
同日，原告宋XX（出借人、甲方）与被告汤XX（保证人、乙方）签订一份编号为2013年保证字201306XX-1号《保证合同》，约定：根据2013年6月20日甲方与汤XX（以下简称借款人）签订的《借款合同》的约定，乙方作为保证人为借款人向甲方借款人民币200万元提供连带责任保证。本合同保证方式为连带责任保证。乙方对担保范围内债务的清偿承担连带责任；保证担保的范围为：1、借款人应清偿的全部债务（包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和实现出借人债权的费用及甲方实际支付的费用等）；2、甲方为实现对借款人债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等；保证担保期间至本合同第三条中载明的全部债务、违约金、赔偿金及由此产生的各项费用全部清偿之日终止等内容。
当日，原告宋XX（抵押权人、甲方）还与被告李X（抵押人、乙方）、汤XX（抵押人、乙方）、顾XX（抵押人、乙方）签订一份编号为担保2013年抵字第201306XX-2号《保证抵押合同》，约定：根据2013年6月20日甲方与汤XX（以下简称借款人）签订的《借款合同》的约定，乙方作为抵押人为借款人向出借人借款人民币200万元期限一个月提供抵押保证。抵押担保的范围：甲方代为借款人清偿的全部债务（本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和实现贷款人债权的费用以及甲方实际发生的费用等）；《借款合同》中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费等；甲方为实现对借款人债权而产生的实际费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等；本合同项下约定的违约金、赔偿金及其他实际费用；乙方以其座落于1、胜利路与凤阳路交口元一时代广场商铺面积81.32平方米，房地权证合庐字第13000XX**号；2、胜利路与凤阳路交口元一时代广场商铺F3A-X号面积40.76平方米，房地权证合庐字第13001XX**号；3、胜利路与凤阳路交口元一时代广场商铺F1B20-2-XX室面积20.26平方米，房地权证合庐字第13000XX**号的3宗房产地产权进行抵押提供抵押担保，抵押价值人民币200万元整，抵押期限自2013年6月20日至2013年7月19日等内容。合同签订后，各方就《保证抵押合同》项下的房产办理了抵押登记手续。
上述合同签订后，原告宋XX分别于2013年6月20日、2013年6月21日通过朱继红名下的中国工商银行账户向被告汤XX转款50万元、150万元，合计转款200万元。后被告汤XX向原告宋XX偿还60000元，之后未再偿还任何款项，被告汤XX亦未履行保证责任。
另查明：依据《借款合同》的约定，借款本金50万元自2013年6月20日起按照1.8%／月的标准计算至2013年6月21日的利息为300元，借款本金200万元自2013年6月21日起按照1.8%／月的标准计算至2013年7月20日的利息为34800元，借款本金200万元自借款期限届满次日即2013年7月21日起按照银行同期贷款利率四倍的标准计算至2013年12月16日的利息为189800元，以上利息合计224900元。
再查：2013年11月2日，原告宋XX与安徽国运律师事务所签订一份《委托代理合同》，约定支付律师代理费20000元，委托安徽国运律师事务所代为追索本案项下债权，该费用于合同签订之日起五日内支付等内容。原告宋XX向安徽国运律师事务所支付了律师费20000元。
上述事实，有原告提供的身份证复印件、身份信息查询单、借款合同、工商银行网上银行个人转账电子回单、保证合同、保证抵押合同、房地产他项权利证、委托代理合同、发票及原告的当庭陈述在卷证实，本院予以确认。
原告提供的结婚证复印件，因未能提供证据原件，故本院对该证据不予认定。
原告提供的情况说明，因出具人朱XX并未到庭作证，故本院对该组证据不予认定。
本院认为：原告与被告汤XX之间存在合法有效的借贷关系，该借款关系不违反法律法规的禁止性规定，应受法律保护。原告已依约履行出借款项义务，被告汤XX至今未偿还借款200万元，已构成违约，应承担相应的违约责任。故原告主张被告汤XX偿还借款200万元的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。因被告汤XX向原告偿还了60000元，该款项应视为被告汤XX偿还的利息。故原告要求被告汤XX支付截至2013年12月16日的利息164900元（224900元-60000元）的诉求，符合法律规定，本院亦予以支持。对于因被告汤XX违约行为导致原告追索债权而支付的律师费损失问题，各方已经在借条中作出由被告负担的约定，且原告主张的律师费损失20000元已实际支付，亦未超过安徽省律师服务收费标准。故对于原告主张被告汤XX支付律师费损失20000元，于法有据，本院予以支持。被告汤XX、李X、顾XX以抵押人身份将名下的房产作为抵押物，担保借款合同项下债务，该抵押行为合法有效。原告主张对该抵押房产行使优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告汤XX签订的《保证合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。因此，被告汤XX理应对《借款合同》项下被告汤XX的债务承担连带保证责任。被告汤XX、汤XX、李X、顾XX在收到本院依法送达的法律文书后，未提供证据及答辩状且无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相关权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、汤XX于本判决生效之日起十日内偿还宋XX借款本金200万元；
二、汤XX于本判决生效之日起十日内支付宋XX截至2013年12月16日的利息164900元，此日之后的利息以借款本金200万元为基数按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算至本判决确定的履行期限届满之日止；
三、汤XX于本判决生效之日起十日内支付宋XX律师费损失20000元；
四、汤XX对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任，其承担担保责任后有权向汤XX追偿；
五、宋XX对汤XX提供的位于合肥市胜利路与凤阳路交口元一广场商铺F3A-X号抵押房产（房地权证：合庐字第13001XX**号）、顾XX提供的位于合肥市胜利路与凤阳路交口元一广场商铺F1B20-2-XX室抵押房产（房地权证：合庐字第13000XX**号）、李X提供的位于合肥市胜利路与凤阳路交口元一时代广场商铺F1B20-2-XX、F1B20-2-XX、F1B20-2-XX、F1B20-2-XX抵押房产（房地权证：合庐字第13000XX**号）在上述第一、二、三项债务范围内享有优先受偿权；
六、驳回宋XX的其他诉讼请求。
如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24447元，由宋XX负担233元，由汤XX、汤XX、李X、顾XX共同负担24214元。公告费800元，由汤XX、汤XX、李X、顾XX共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李建莉
人民陪审员 陈 蕾
人民陪审员 徐 晖
二〇一四年五月二十七日
书 记 员 杨晓悦
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当支付迟延履行金。