广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1202民初3377号
原告：广发银行股份有限公司肇庆分行，住所地广东省肇庆市端州区天宁北路75号之一，统一社会信用代码91441200195270253P。
负责人：陈里东，系该行行长。
委托代理人：黄沛华、林少君，广东网际律师事务所律师、实习律师。
被告：徐铁栓，男，1962年8月5日出生，汉族，身份证住址河南省镇平县。
被告：王巧丽，女，1963年7月12日出生，汉族，身份证住址河南省镇平县。
被告：徐永兰，女，1967年9月29日出生，汉族，身份证住址广东省四会市。
原告广发银行股份有限公司肇庆分行（以下简称广发银行肇庆分行）诉被告徐铁栓、王巧丽、徐永兰金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄沛华到庭参加诉讼，被告徐铁栓、王巧丽、徐永兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年6月16日，被告徐铁栓、王巧丽、徐永兰与原告签订了《个人额度贷款合同》，按合同的约定，原告给予被告徐铁栓可循环额度贷款43万元，额度有限期限自2014年6月16日起至2017年6月16日止。贷款利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮50%计息，还款方式为到期一次还本分期结息，还息日期为每月的20日，若未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为约定借款利率水平上加收50%。被告徐永兰自愿以其名下的位于四××市××街道××大道南珠江新城十九座373号（十八楼）的房屋【证号：粤房地权证四字第××号、四国用（2012）第000133号】为被告徐铁栓欠原告的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告王巧丽、徐永兰自愿作为保证人，在《个人额度贷款合同》上签字确认为被告徐铁栓欠原告的前述债务提供连带责任保证。
原告审核后，同意向被告徐铁栓发放贷款人民币43万元，并于2016年6月23日由被告徐铁栓出具了借款借据。该笔贷款年利率为6.525%，贷款期限自2016年6月23日至2017年5月23日止。贷款发放后被告徐铁栓没有按照约定的期限还本付息，借款到期后，原告曾向被告徐铁栓催还款，无果，至2017年8月31日止，被告徐铁栓已经拖欠本金243547.46元、罚息5561.95元、复利44.32元。
借款已经到期，原告要求被告徐铁栓立即偿还全部借款本金、罚息、复利。因本案涉及诉讼费、财产保全费、差旅费等属于原告实现债权所产生的合理费用，根据《个人额度贷款合同》第二十条的约定，原告现要求被告徐铁栓承担本案涉及的诉讼费、财产保全费、差旅费。
鉴于被告的违约行为，特向法院提起诉讼，请求判令：1、判令被告徐铁栓偿还贷款本金243547.46元、罚息5561.95元，复利44.32元，合共249153.73元（罚息、复利计至2017年8月31日止，以后的利息、复利、罚息按《个人额度贷款合同》约定计算至还清借款本息之日止）；2、判令被告徐铁栓支付差旅费及其他实现债权的费用500元；3、判令原告对被告徐永兰提供其位于四××市××街道××大道南珠江新城十九座373号（十八楼）的房屋在被告徐铁栓欠原告的第1项、第2项、第5项债务范围内享有优先受偿权；4、判令被告王巧丽、徐永兰对被告徐铁栓欠原告前述第1项、第2项、第5项的债务承担连带清偿责任；5、判令被告徐铁栓、王巧丽、徐永兰承担本案诉讼费、财产保全费。
被告徐铁栓、王巧丽、徐永兰没有出庭应诉，也没有提交书面答辩意见。
经审理查明：2014年6月16日，原告与被告徐铁栓、王巧丽、徐永兰签订一份《个人额度贷款合同》，原告是贷款人，徐铁栓是借款人,徐永兰是抵押人和保证人，王巧丽是保证人，各方都在合同上签名并按印。
《个人额度贷款合同》约定:“原告给予徐铁栓的借款额度为43万元，该额度为可循环，借款金额以借款借据所载明的金额为准，具体借款期限以借款借据或其他债权债务凭证所载明的贷款发放日和到期日为准。”还约定：“若徐铁栓未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；贷款利率采用浮动利率方式，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮50%计息；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；徐铁栓按照到期一次还本分期结息方式还款，按月分期偿还利息，每月的20日为还款日。”
《个人额度贷款合同》约定：“担保范围为本合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，其具体金额在其被清偿时确定。”“保证人王巧丽、徐永兰为本合同项下的债权提供连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年，若债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。”“违约情形包括徐铁栓未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；如发生上述违约情形，原告有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求徐铁栓立即归还借款本息及相关费用，终止或解除本合同。”“本合同项下的有关费用，包括但不限于律师费及原告为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等，由徐铁栓承担。”
2014年6月24日，原告在四会市住房和城乡规划建设局办理他项权登记，记载他项权利人是原告，房地产权属人为徐永兰【证号：粤房地权证四字第××号】房屋坐落于四××市××街道××大道南珠江新城十九座373号（十八楼）。他项权利范围：房地产全部。
2016年6月23日，徐铁栓向原告出具一份借款借据，记载：借款金额为43万元，借款期限为2016年6月23日起至2017年5月23日，借款用途为生产经营，年利率为6.525%。原告发放贷款后，徐铁栓未按期偿还。截止至2017年9月12日，徐铁栓尚欠贷款本金243547.46元、罚息5561.95元、复利44.32元。
本院认为：被告徐铁栓、王巧丽、徐永兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。原告与上述被告签订的《个人额度贷款合同》，是当事人的真实意思表示，合法成立并生效，各方应依合同约定履行权利义务。原告于2016年6月23日在合同约定的额度有效期限内贷款43万元给徐铁栓，但徐铁栓没有按照合同约定到期偿还贷款本金和利息，故对原告诉请要求徐铁栓偿还贷款本金、罚息和复利的主张，本院予以支持。徐永兰以其所有的坐落于四××市××街道××大道南珠江新城十九座373号（十八楼）的房屋对其上述贷款本息作抵押担保，原告有权以上述房屋及土地使用权折价或者以拍卖、变卖上述房屋及土地使用权的价款优先受偿。王巧丽、徐永兰作为保证人在《个人额度贷款合同》上签名，保证方式为连带责任保证，保证期限为债务期限届满后两年，故王巧丽、徐永兰对徐铁栓的上述贷款本息承担连带责任保证。
对于原告要求被告徐铁栓承担原告支付的差旅费及其他实现债权的费用500元的请求。因原告没有提交相应的证据予以辅证，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，参照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十四条第二款的规定，缺席判决如下：
一、被告徐铁栓应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司肇庆分行偿还贷款本金243547.46元、罚息5561.95元、复利44.32元（利息、复利、罚息暂计至2017年8月31日,之后的利息、罚息和复利以实欠贷款本金为基数，从2017年8月31日起按照《个人额度贷款合同》的约定计至借款本息还清之日止）；
二、原告广发银行股份有限公司肇庆分行对上述第一判项确认的债权有权以徐永兰所有的坐落于四会市东城街道四会大道南珠江新城十九座373号（十八楼）(证号：粤房地权证四字第××号)的房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋的价款优先受偿；
三、被告王巧丽、徐永兰对被告徐铁栓上述第一判项确定的债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告广发银行股份有限公司肇庆分行的其他诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5045元、财产保全费1768.26元（原告已预交），由被告徐铁栓、王巧丽、徐永兰承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向广东省肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 董炽文
审 判 员 杨 华
代理审判员 梁志树
二〇一七年十二月十九日
书 记 员 龙 静