江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0585民初3287号
原告:中国建设银行股份有限公司太仓分行,住所地江苏省太仓市城厢镇县府街44号，统一社会信用代码91320585838067508N。
负责人：吉长龙，该行行长。
委托诉讼代理人：陶乙成，江苏金太律师事务所律师。
委托诉讼代理人：洪诺，江苏金太律师事务所实习律师。
被告：赵志刚，男，汉族，1970年5月18日生，住江苏省太仓市。
被告：魏荣，女，汉族，1974年3月10日生，住江苏省太仓市。
原告中国建设银行股份有限公司太仓分行与被告赵志刚、魏荣金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月29日受理后，依法适用简易程序，于2018年6月27日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司太仓分行的委托诉讼代理人陶乙成、洪诺到庭参加诉讼。被告赵志刚、魏荣经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司太仓分行向本院提出诉讼请求：1、判令两被告归还原告借款本金101583.65元、利息2874.73元、罚息2826.42元、复利169.78元，本息合计107454.58元（利息、罚息、复利暂计算至2018年6月26日，以后继续计算至借款本息全部归还之日止）；2、判令两被告支付原告律师费8072元；3、判令原告有权就被告赵志刚抵押的房屋折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年8月16日，原、被告签订《个人消费借款合同》及《个人消费抵押合同》，约定由被告向原告借款50万元用于购买字画，被告以名下房产为借款提供抵押担保。原告按约向被告发放借款后，被告未能按约还款，构成违约。为维护原告的合法权益，请求法院依法判决。
被告赵志刚、魏荣未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。
根据原告的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、借款合同的订立
2013年8月16日，原、被告签订《个人消费借款合同》1份，合同借款人为赵志刚。合同约定，被告赵志刚向原告借款50万元用于购买字画。借款期限60个月，自2013年8月16日至2018年8月16日。合同项下借款采用受托支付方式，划入借款人指定的账名为彭正琴的账户。借款利率为浮动利率，即在基准利率（中国人民银行公布的同期同档次贷款利率）水平上上浮40%，该利率自起息日至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次。利率调整日为次年初调整。本合同项下借款逾期的，罚息利率为执行贷款利率水平上上浮50%。逾期利率根据调整后的贷款利率及上浮幅度同时进行相应调整。借款逾期是指借款人未在本合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为。还款方式为等额本息还款法，分期还款额为10369.47元，还款日为每月16日。借款人不按约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。对于借款人未按时还清任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利。贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。本合同项下担保方式为抵押担保。被告魏荣也在合同借款人处签名。
当事人间关系
被告赵志刚、魏荣向原告提供结婚证复印件，证明两被告于1996年5月14日登记结婚，借款发生时两被告系夫妻关系。
三、抵押合同的订立
2013年8月16日，原、被告签订《个人消费借款抵押合同》1份，合同抵押人为被告赵志刚。合同约定，被告赵志刚以其名下房产为合同项下的债务提供抵押担保，抵押物为被告赵志刚名下位于城厢镇××××室的房屋（抵押财产清单）。抵押担保范围为债权本金50万元及利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费等）。债务人不履行本合同项下到期债务（包括按照本合同约定被宣布提前到期的债务），或违反本合同的其他约定，贷款人有权行使抵押权利。被告魏荣也在合同的抵押人处签名。
四、抵押权的设立
2013年8月15日，被告赵志刚名下位于城厢镇××××室的房屋（房屋所有权证号：太房权证城厢字第××号）办理了抵押登记，房屋他项权证号：太房他证太仓字第××号。债权数额50万元。房屋他项权利人为原告。
五、借款的发放
2013年8月16日，原告依约向被告指定的收款账户汇款50万元。
六、借款的偿还
被告赵志刚自2013年9月16日开始还款，2017年10月16日开始出现逾期未足额偿还情形，2017年12月22日归还0.40元本金后未再还款。原告起诉后，被告赵志刚于2018年4月20日归还本金100元。截止2018年6月26日，被告赵志刚结欠原告借款本金101583.65元（已到期本金81426.31元+未到期本金20157.34元），利息2874.73元，罚息2826.42元，复利169.78元，本息合计107454.58元。
七、合理费用
原告为本案诉讼与江苏天豪（苏州）律师事务所签订《委托代理协议》1份，约定律师代理费为8072元。该律师费的计算符合江苏省律师服务收费试行标准的相关规定。
本院对各当事人之间存在的法律关系分析认定如下：
一、关于借款合同关系
原、被告签订的《个人消费借款合同》合法有效，双方均应按约履行。原告已按约向被告提供借款，被告理应按合同约定还款。由于被告赵志刚未能按约还款，构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告归还借款本息及其他费用。现因原告未通知被告借款提前到期，故应以起诉状副本送达之日视为原告宣布提前到期之日。原告明确目前仍按合同约定的还款方式计算利息、罚息、复利，对此本院予以支持，故对原告要求被告归还借款本金、利息、罚息、复利的主张，本院予以支持。原告要求被告承担为实现债权产生的律师费，合同对此有明确的约定，律师费的计算也符合法律规定，本院予以支持。被告魏荣在合同的借款人、抵押人处签字，表明其对被告赵志刚的该笔借款是知晓的，对借款具有共同的意思表示，应认定为夫妻关系存续期间的共同债务，故对原告要求被告魏荣承担共同还款的请求，本院予以支持。
二、关于抵押合同关系
被告赵志刚以其合法所有的房产为合同项下的债务提供抵押担保，且依法就抵押物办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，原告有权就该抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
综上，被告赵志刚、魏荣经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告赵志刚、魏荣于本判决生效之日起10日内支付原告中国建设银行股份有限公司太仓分行借款本金101583.65元、利息2874.73元、罚息2826.42元、复利169.78元，本息合计107454.58元（利息、罚息、复利计算至2018年6月26日，之后按合同约定计算至本息归还之日止）。
二、被告赵志刚、魏荣于本判决生效之日起10日内支付原告中国建设银行股份有限公司太仓分行律师代理费8072元。
三、如两被告到期不履行上述债务，原告中国建设银行股份有限公司太仓分行有权就被告赵志刚名下位于城厢镇××室的房屋（房屋他项权证号：太房他证太仓字第××号，债权数额50万元）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
上述款项由被告直接给付原告，如采用转账方式支付，请汇入太仓市人民法院案款专户，开户行：中国建设银行太仓分行，账号：32×××31。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2691元，减半收取1346元，诉讼保全费1270元，合计2616元，由两被告负担。该款原告已预交，本院不再退还，由两被告在本判决生效之日起10日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审判员 龚 健
二〇一八年六月二十九日
![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=fd3f8274-a3c8-4aca-9d07-a93100e79b47&imgId=ZmQzZjgyNzQtYTNjOC00YWNhLTlkMDctYTkzMTAwZTc5YjQ3MC5qcGVn01lydyh01)
书记员 方佳英
附：相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活所需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。