广东省开平市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0783民初1072号
原告劳振亮，男，1970年1月6日出生，汉族，住广东省开平市。
委托代理人劳成健，男，1952年8月14日出生，汉族，住广东省鹤山市。系开平市沙塘镇健丰村民委员�推荐人员。
被告杨悦苟，男，1969年2月1日出生，汉族，住广东省开平市。
原告劳振亮诉被告杨悦苟土地租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告劳振亮及委托代理人劳成健到庭参加诉讼。被告杨悦苟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告劳振亮诉称：原告与被告于2014年3月6日签订《塘浪南庄村（农村）耕地流转出租协议》，约定被告将位于开平市沙塘镇土名“中心墟”的农田耕地2.41亩租给原告耕作。流转出租期为六年，从2014年2月至2020年1月底，租金标准为每亩每年300元，原告每年2月底前一次性向被告交付当年租金723元。
双方签约后被告将耕地交与原告耕作，原告也耕种了两年，并依约交付租金给被告。但在2015年底至2016年初，被告拒绝收取原告�租金，2016年2月，原告已将上述耕地作了犁耙平整、准备播种时受到阻挠，原告报警，才知道被告又将该地以每亩500元的标准出租给他人耕种，形成“一女嫁两郎”，并事实上收回了原本出租给原告的土地。被告非法解除合同的行为，给原告造成了损失。根据《合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。”原告承租被告的耕地，每一亩每年可收成稻谷1000斤、收入2000元，按成本1000元计，每一亩每年的收益为1000元，未履行的后四年租赁期原告可得的收益为2.41亩*1000元*4年=9640元，被告应按此标准赔偿给原告。
为了维护原告的合法权益，特向法院提起损失，请求判令：一、被告赔偿原告的损失9640元；二、被告承担诉�费用。
庭审中，原告请求计算的标准按2015年度稻谷亩产量和价格进行计算。
原告劳振亮对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告身份证原件一张，证明原告的诉讼主体资格;
2、《塘浪南庄村（农村）耕地流转出》原件一份，证明原告与被告签订租地协议，被告将耕地出租给原告耕作;
3、邮政储蓄银行汇款收据原件一张，证明被告拒收原告2016年租金，原告用汇款方式交租，但被告拒收而退款;
4、榜单原件19张，证明2014年2015.11止，原告耕种售卖稻谷的部分凭证。其他，13张磅单，早造稻谷收成89060斤，收购价格每斤2.1元，合计187026元；6张磅单显示晚造收成73680斤，收购价格每斤2.3元，合计169464元;
5、开平市二0一四年国民经济和社会发展统计公报打印件一份7页，开平市二0一五年国民经济和社会发展统计公报打印件一份6页，证明开平市统计局统计2015年水稻总产量20.79万吨，种植面积61.86万亩，则得出每年672斤/亩;
6、江门市发展和改革局、江门市财政局、江门市农业局、江门市粮食局文件江发改价管[2015]320号《转发国家发展改革委等五部门关于公布2015年稻谷最低收购价格的通知》复印件一份，国家发展和改革委员会、财政部、农业部、国家粮食局发改价格[2015]225号《关于公布2015年稻谷最低收购价格的通知》复印件一份，广东省发展和改革委员会、广东省财政厅、广东省农业厅、广东省粮食局文件粤发改价格[2015]113号《转发发展改革委等五部门关于公布2015年稻谷最低收购价格的通知》复印件一份，发改电[2014]34号中机发914号《关于提高2014年稻谷最低收购价格的通知》复印件一份，证明2015年粮食生产的早籼稻、中晚籼稻和粳稻最低收购价格�别为每50公斤135元、138元和155元的情况;
7、常住人口个人信息表原件一份，证明被告诉讼主体资格。
被告杨悦苟没有提出答辩意见，在举证期限内没有提供证据，应视为放弃举证、质证及抗辩的权利。
此外，原告于2016年7月12日向本院申请对租赁土地的2015年度稻谷亩产量和价格进行评估，本院依法委托江门市尚城价格评估有限公司进行评估，该公司于2016年8月19日复函本院“此评估委托超出本公司评估业务范围，本公司现无相关技术人员不能鉴定耕地亩产，因此无法接受贵院本次评估委托”。
经庭审质证，原告对江门市尚城价格评估有限公司的复函无异议。原告举证的上述证据，经庭审核证，该证据来源合法、内容真实、能证明与本案事实相关联，本院对该证据的真实性、合法性及关联性予以确认。
经审理查明：2014年3月6日，原告与被告妻子签订《塘浪南庄村（农村）耕地流转出》，约定被告将位于开平市沙塘镇塘浪南庄村的土名“中心墟”的农田耕地2.41亩出租给原告耕作。流转出租期为六年，从2014年2月至2020年1月底止，租金标准为每亩每年300元，原告每年2月底前一次性向被告交付当年租金合计723元。原告不得改变其农田用途，若需交纳农业税、水利费由被告负责，国家政策补贴归被告，农田抽水设施及维修和电费由被告负责，原告未能按时交租，被告有权收加所流转出租的农田及终止合同，所引起其损失由原告负责。
租赁协议签订后，被告依照约定将该耕地交付给原告耕作，原告已履行租赁协议耕作两年，并依约支付租金给被告。原告支付第三年租金时被告拒绝收取，原告于2016年2月29日通过邮政银行将该租金汇款给被告，却遭到拒收。经查证，被告已将该土地又转租给第三人承包。后经原、被告协商，无法达成一致继续履行该租赁协议。原告遂向本院提起诉讼。
另查明：被告出租2.41亩的土地是其家庭承包的责任田。
再查明：开平市二0一五年国民经济和社会发展统计公报打印件一份6页，证明开平市统计局统计2015年水稻总产量20.79万吨，种植面积61.86万亩，则得出每年672斤/亩;国家发展和改革委员会、财政部、农业部、国家粮食局发改价格[2015]225号《关于公布2015年稻谷最低收购价格的通知》，证明2015年粮食生产的早籼稻、中晚籼稻和粳稻最低收购价格分别为每50公斤135元、138元和155元的情况。
本院认为：本案属于土地租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”和《�华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，受法律保护。”的规定，原告与被告在平等、自愿、有偿基础上签订《塘浪南庄村（农村）耕地流转出(租合同)》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律强制性规定，合法有效，依法受法律保护。合同的双方当事人应按照合同的约定履行各自的权利和义务。租赁合同签订后，原告依约租赁被告的土地，并履行合同约定的权利和义务。然而，在原告履行合同过程中，被告在没有经过原告同意的情况下，擅自将该土地转租给第三人承包，从而导致原告无法继续履行合同。被告单方解除合同的行为已构成违约，依法承担本案违约的民事责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所�成的损失，包括合同履行后可以获得的利益……”的规定，原告诉请被告因解除合同所造成的损失为9640元(1000元／亩×2.41亩×4年)。对原告请求按每年产生稻谷亩产1000元的标准计算，缺乏证据予以证实，不予支持。本院可依据原告提供的>，经开平市统计局统计2015年水稻总产量20.79万吨，种植面积61.86万亩，则得出稻谷每年每亩672斤及国家发展和改革委员会、财政部、农业部、国家粮食局发改价格[2015]225号《关于公布2015年稻谷最低收购价格的通知》，2015年粮食生产的早籼稻、中晚籼稻最低收购价格分别为每50公斤135元、138元，平均稻谷收购价格为每50公斤136.50元，计算损失如下：8842.58元[(672斤／亩×2.41亩÷100斤×136.50元／100斤)×4年]，本院对原告请求多出部分不予支持。
被告杨悦苟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依照《中华人民共和国民事诉�法》第一百四十四条的规定，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨悦苟于应在本判决发生法律效力之日起十日内支付赔偿款8842.58元给原告劳振亮;
二、驳回原告劳振亮的其他诉讼请求。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费50元（原告已预交），由原告劳振亮负担5元，被告杨悦苟负担45元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广�省江门市中级人民法院。
审 判 员 谢荣坤
审 判 员 李章平
人民陪审员 林淑娟
二〇一六年十一月二日
书 记 员 李佩瑶
李瑞云