成都市温江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0115民初2987号
原告：黄洪福，男，1964年12月12日出生，汉族，住四川省彭州市。
委托诉讼代理人李红旗，四川运逵律师事务所律师，特别授权。
被告：黄某，女，1984年10月19日出生，汉族，住成都市温江区。
被告：李某1，女，2008年1月8日出生，汉族，住成都市温江区。
法定代理人黄某，女，1984年10月19日出生，汉族，住成都市温江区。（被告李某1之母）
被告：李某2，女，2012年6月19日出生，汉族，住成都市温江区。
法定代理人黄某，女，1984年10月19日出生，汉族，住成都市温江区（被告李某2之母）
被告：廖琴霞，女，1953年3月12日出生，汉族，住成都市温江区。
第三人：李咏梅，女，1977年2月18日出生，汉族，住成都市温江区。
委托诉讼代理人张强，四川众友律师事务所律师，特别授权。
原告黄洪福与被告黄某、李某1、李某2、廖琴霞、第三人李咏梅债权人撤销权纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄洪福及其委托诉讼代理人李红旗及被告黄某、廖琴霞、李某1和李某2的法定代理人黄某、第三人李咏梅及其委托诉讼代理人张强到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告黄洪福向本院提出诉讼请求：1、判令撤销李波与第三人李咏梅之间关于“青城半岛”***号商铺的转让合同；2、判令撤销李咏梅与成都隆旺房地产开发公司签订的《商品房买卖合同》；3、李咏梅将“青城半岛”***号商铺返还给原告。4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告和李波（已故）以四川泰发建筑工程有限公司的名义共同承建了成都隆旺房地产开发有限公司（以下简称“隆旺房地产公司”）位于成××××市的“青城半岛”项目3、4、11号楼建设工程施工。2013年9月5日，原告与李波签订了协议书，书面约定了原告与李波按45%和55%的比例进行分配。工程竣工验收决算后，因隆旺房地产公司无力支付该项目工程款尾款，经原告、李波和隆旺房地产公司协商，三方达成了以“青城半岛”***号商铺抵偿3、4、11号楼合计1181310元的建设工程款的协议，约定待该商铺办理产权证后，原告和李波再进行分配。2015年9月22日，原告与李波因合伙协议纠纷一案经都江堰市人民法院审理并作出（2015）都江民初字第2685号《民事判决书》，判决书查明了原告与李波共同承建“青城半岛”项目3、4、11号楼建设工程施工和隆旺房地产公司先后共计向李波和四川泰发建筑工程有限公司付款5583734元的事实，同时，判决李波应向原告支付建设工程款利润分配金额1086000元并承担案件受理费。现该判决书业已生效并正在强制执行过程中。都江堰市人民法院在强制执行过程中发现，2015年7月14日，原告与李波合伙纠纷案件尚在审理时，李波在未就“青城半岛”项目工程款与原告进行分配情况下，就擅自将青城半岛”***号商铺以承诺书方式恶意转让给了本案第三人，即李波的亲姐姐李咏梅。
李咏梅是李波聘请的负责“青城半岛”项目财务合计工作人员。李咏梅明知原告与李波共同合伙承建隆旺房地产公司开发的“青城半岛”项目且原告与李波双方并未就工程款利润进行分配的情形下，基于与李波之间的无偿转让合同，获得了与隆旺房地产公司签订青城半岛”***号商铺的《商品房买卖合同》权利并据此取得了本属于李波与原告共有的以房抵债的商铺。“青城半岛”项目完工后，在李咏梅在场的情形下，原告多次要求李波按照双方之间的约定立即支付属于原告的工程款利润，但李波均予推诿。李咏梅明知原告与李波因合伙纠纷一案正在审理中，与李波无偿转让前述商铺，恶意侵害了原告的合法利益，李咏梅应当将其取得的商铺返还给李波，因李波已经死亡，应当以其遗产偿还债务，李波的遗产由其遗产由其继承人依法继承，但继承人应当在继承李波财产的范围内向原告偿还债务。原告为维护自身合法权益，诉至法院。
被告黄某、李某1、李某2辩称，同意原告的诉讼请求，原告说的是事实。李波确实欠原告的钱，对李波转让商铺给李咏梅的事情被告黄某不清楚，李波没有说过。
被告廖琴霞辩称，李波将商铺抵偿给李咏梅是因为李波欠李咏梅的钱。况且被告廖琴霞也没有继承李波的财产。除了这个商铺外李波还有其他财产，原告应该去申请执行李波的其他财产。
第三人李咏梅辩称，原告的诉讼请求比较混乱，诉争房屋是李咏梅和隆旺房地产公司签订的，并且办理了备案，李咏梅也取得了房屋所有权。李波是因为欠李咏梅的钱才把房子直接抵偿债务转给了李咏梅，本案中原告要求的是撤销权，那么法律规定，李波不是属于恶意损害债权人利益，请求驳回原告的诉讼请求。
原告黄洪福和第三人李咏梅围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：原告黄洪福与李波因合伙承建成都隆旺房地产开发公司“青城半岛”项目3、4、11号楼产生纠纷，诉至都江堰市人民法院，2015年9月22日，都江堰市人民法院作出（2015）都江民初字第2685号民事判决书，判令李波给付原告黄洪福人民币1086000元。2015年10月10日，李波死亡。其第一顺序继承人为本案被告黄某、李某1、李某2、廖琴霞。2016年4月26日，都江堰市人民法院作出（2015）都江执字第1466号执行裁定书，裁定因未查到被执行人李波其他可供执行的财产线索，终结本次执行程序。
另查明，2015年5月28日，李波与第三人李咏梅签订《商铺抵项借款协议》，协议约定：李波于2011年10月20日向李咏梅借款本金共计人民币860000元，用于都江堰青城半岛房屋土建修建经营周转。因李波无现金偿还，李波以隆旺房地产公司冲抵其工程款的位于都江堰市××下××号青城半岛*栋*楼*号抵顶偿还欠李咏梅的借款本金及利息。该商铺双方认可抵顶款按13000元/平方米。折合人民币共计1205880元。签订协议见证人为李伟、许某。2015年6月29日，李咏梅与隆旺房地产公司签订购买青城半岛*栋*楼*号《商品房买卖合同》。2015年7月14日，李波向成都隆旺房地产开发公司出具《承诺书》，承诺将隆旺公司抵偿1181310元工程款的青城半岛*栋*楼*号商铺转让给李咏梅。2015年10月19日，隆旺房地产公司向李咏梅出具了购房发票。2016年11月7日，李咏梅取得位于都江堰市幸福镇××路××号“青城.半岛”*栋*楼*号房屋所有权证书。李波与李咏梅系姐弟关系，并且李咏梅系李波承建青城半岛项目的会计。
本院认为，原、被告虽系承建成都隆旺房地产开发公司“青城半岛”项目3、4、11号楼的合伙人，但（2015）都江民初字第2685号《民事判决书》确认隆旺公司将工程款支付给李波，李波按判决向原告支付款项。因此隆旺公司用于抵偿工程款的位于都江堰市幸福镇××路××号“青城.半岛”*栋*楼*号房屋应由李波支配，而非原告与李波的共同财产。
根据《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。李波与第三人李咏梅签订《商铺抵项借款协议》将该房屋用于偿还其所欠李咏梅的借款860000元。李咏梅陈述，借款是从2011年7月到2011年10月分三次借给李波，都是自己的存款取出来或向朋友唐某、王泽云借款以现金方式提供给李波。其提交证据为李咏梅账户取款记录及案外人唐某、王泽云账户取款记录。另有证人唐某的当庭证言，证实李咏梅2011年9月向其借款转借给其弟弟李波，并于2013年还款的事实。因李波与李咏梅有债权凭证，李咏梅也能说出合理的资金来源，并且原告无其他证据证明该债务系虚假债务，因此能够认定债务的真实性。
李波以价值1205880元的商铺抵偿借款860000元及利息的行为并不构成以明显不合理的低价转让财产，虽然商铺价值高于债务数额，但双方在《商铺抵项借款协议》载明借款有利息，考虑到借款期间2011年至2015年的利息，李波的转让房产行为并不构成以明显不合理的低价转让财产。
综上所述，李波与李咏梅签订《商铺抵项借款协议》的行为并无不当，并且李咏梅已实际取得房屋的所有权。因此，原告的诉讼请求不符合法律规定，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
驳回原告黄洪福全部诉讼请求。
本案案件受理费减半收取7716元，诉讼保全费5000元共计12716元由原告黄洪福负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 鲜明
二〇一七年五月五日
书记员 潘敏