南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0106民初12317号
原告：平安银行股份有限公司南京分行，住所地南京市鼓楼区山西路128号。
负责人：戴巍，行长。
委托诉讼代理人：李方一，江苏高的律师事务所律师（执业证号13201201411817535）。
委托诉讼代理人：田娟，江苏高的律师事务所律师（执业证号13201201211585350）。
被告：中电电气（南京）特种变压器有限公司，住所地南京市江宁经济技术开发区水阁路6号。
法定代表人：方翔，董事长。
委托诉讼代理人：邱天，男，汉族，1993年6月23日出生，中电电气集团有限公司员工。
被告：中电电气集团有限公司，住所地南京市江宁经济技术开发区水阁路6号。
法定代表人：陆廷秀，董事长。
委托诉讼代理人：邱天，男，汉族，1993年6月23日出生。
被告：陆廷秀，男，汉族，1961年5月29日出生。
委托诉讼代理人：邱天，男，汉族，1993年6月23日出生。
被告：施桂兰，女，汉族，1962年9月5日出生。
委托诉讼代理人：邱天，男，汉族，1993年6月23日出生。
原告平安银行股份有限公司南京分行（以下简称平安银行南京分行）与被告中电电气（南京）特种变压器有限公司（以下简称中电特种变压器公司）、中电电气集团有限公司（以下简称中电集团公司）、陆廷秀、施桂兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平安银行南京分行的委托诉讼代理人李方一、田娟，被告中电特种变压器公司、中电集团公司、陆廷秀、施桂兰的共同委托诉讼代理人邱天到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安银行南京分行向本院提出诉讼请求：1.判令中电特种变压器公司向原告清偿贷款本金5000万元，并支付截至2015年8月31日的利息517718.07元及利息、罚息、复利（按照贷款合同约定的标准，自2015年9月1日起至被告实际清偿之日止）；2.中电集团公司、陆廷秀对上述中电特种变压器公司的全部债务承担连带清偿责任；3.原告对被告陆廷秀、施桂兰提供的抵押物变现价款在债务本金521万元、相应利息（含罚息、复利）、诉讼费等范围内享有优先受偿权；4.四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年5月29日，原告与中电特种变压器公司签订了《综合授信额度合同》，与中电集团公司、陆廷秀签订了《最高额保证担保合同》，与陆廷秀、施桂兰签订了《最高额抵押担保合同》，与中电特种变压器公司签订了《贷款合同》，约定原告向中电特种变压器公司发放贷款5000万元，期限自2014年5月30日至2015年5月20日，中电特种变压器公司按月付息，中电集团公司与陆廷秀承担连带担保责任，被告陆廷秀、施桂兰以其名下位于南京市玄武区板××花园××单元××室房产提供抵押担保，担保金额为521万元；后，原告与四被告签订了《展期协议书》，将贷款展期到2016年4月20日。因被告未能按约定偿还贷款本息，故原告诉至法院，要求判如所请。
原告平安银行南京分行提供的证据有：《综合授信额度合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》、《他项权证》、《贷款合同》、支付申请书、借款借据、《展期协议书》。
被告中电特种变压器公司、中电集团公司、陆廷秀、施桂兰辩称：对原告陈述的贷款事实无异议，但逾期还款之日应为展期到期之日即2016年4月20日。
原告提供的证据真实、合法、与本案有关联，本院予以确认。
经审理查明：2014年5月29日，原告与被告中电特种变压器公司签订《综合授信额度合同》，约定：原告同意在12个月内授予中电特种变压器公司1亿元的综合授信额度。同日，原告与中电集团公司、陆廷秀分别签订《最高额保证担保合同》，约定：为保证原告与中电特种变压器公司合同的履行，中电集团公司、陆廷秀就上述原告与中电特种变压器公司签订的《综合授信额度合同》中的5000万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用作为保证人向原告提供最高额连带责任保证。同日，原告与陆廷秀、施桂兰签订《最高额抵押担保合同》，约定：为保证原告与中电特种变压器公司合同的履行，陆廷秀、施桂兰愿以其合法拥有的财产就上述原告与中电特种变压器公司签订的《综合授信额度合同》中的521万元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用向原告提供最高额抵押担保，抵押物为陆廷秀、施桂兰名下位于南京市玄武区板××花园××单元××室的房屋。2014年6月3日，原告取得房屋他项权证，担保债权数额为521万元。
2014年5月29日，原告与中电特种变压器公司签订《贷款合同》，约定：因购买隔燥变压器，中电特种变压器公司向原告申请贷款5000万元，贷款期限自2014年5月30日至2015年5月20日，贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮25%，利率按季浮动，每月20日为结息日，中电特种变压器公司按月付息，贷款到期日为最后一次结息日，利随本清，一次性归还本金；贷款到期，中电特种变压器公司未能按约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；发生欠息、逾期等情形时，构成违约，原告有权要求中电特种变压器公司立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至中电特种变压器公司清偿全部授信本金。当日，中电特种变压器公司向原告申请贷款资金支付，并于次日向原告出具借款借据，确认已借到贷款5000万元，首期年息为7.5%。2015年5月20日，因中电特种变压器公司资金链紧张，不能归还贷款，原告与四被告签订《展期协议书》，约定：上述5000万元贷款展期到2016年4月20日，展期期间的利率按6.875%计算，展期后借款人按月付息，担保方式不变，除本协议书将原贷款期限展期并重新确定贷款利率及本协议书另有约定之外，借款人、贷款人、担保人各方的权利义务及有关事项，仍按原贷款合同和担保合同的约定执行。
庭审中，原告陈述截至2015年8月31日，中电特种变压器公司尚欠利息517718.07元，不包含罚息、复利。四被告提交的还款明细中记载2015年11月6日还利息22391.69元。
上述事实，有原被告陈述、《综合授信额度合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》、《他项权证》、《贷款合同》、支付申请书、借款借据、《展期协议书》、还款明细等证据证实，本院予以确认。
本院认为，原告平安银行南京分行与被告中电特种变压器公司、中电集团公司、陆廷秀、施桂兰签订的《综合授信额度合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》、《贷款合同》、《展期协议书》系当事人的真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定履行自己的义务，违反合同约定的应承担违约责任。原告向中电特种变压器公司提供贷款后，中电特种变压器公司应按约定承担还款责任，因中电特种变压器公司未按期还款，原告要求其归还贷款本金并支付利息、罚息、复利，中电集团公司、陆廷秀承担保证责任，并对陆廷秀、施桂兰提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。按照双方贷款合同约定，被告中电特种变压器公司在欠息情况下，即构成违约，原告有权收回全部本金并按照罚息利率计收罚息，中电特种变压器公司主张应按展期到期之日为逾期之日，与合同约定不符，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告中电电气（南京）特种变压器有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司南京分行贷款5000万元及利息495326.38元，并自2015年9月1日起按照《展期协议书》的约定承担罚息、复利至贷款清偿时止；
二、被告中电电气集团公司、陆廷秀对上述债务承担连带清偿责任，并有权在实际清偿的范围内向被告中电电气（南京）特种变压器有限公司追偿；
三、原告平安银行股份有限公司南京分行有权对被告陆廷秀、施桂兰名下位于南京市玄武区板仓街3号新世界花园17幢3单元402室房屋在521万元范围内，以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿，被告陆廷秀、施桂兰有权在实际清偿的范围内向被告中电电气（南京）特种变压器有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费291800元，因适用简易程序减半收取145900元，由四被告负担（原告已预交，四被告在向原告给付上述款项时加付此款）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
代理审判员 王 姣
二〇一七年三月十四日
书 记 员 赵晶晶