浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0283民初02412号
原告：中国农业银行股份有限公司奉化溪口支行。住所地：奉化市溪口镇中兴东路***号。
诉讼代表人：应碧芸，系该支行行长。
委托代理人：陈铭波，浙江锦屏律师事务所律师。
被告：宁波市金石井竹业有限公司。登记住所地：奉化市萧王庙街道棠岙村。
法定代表人:江东校，公民身份号码：3302241967********，系该公司执行董事兼总经理。
被告：江东校。
被告：江杏飞。
原告中国农业银行股份有限公司奉化溪口支行（以下简称农行奉化溪口支行）为与被告宁波市金石井竹业有限公司（以下简称金石井竹业公司）、江东校、江杏飞金融借款合同纠纷一案，于2016年5月3日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员左红卫与人民陪审员徐恩琴、陈国平组成合议庭适用普通程序于2016年8月23日公开开庭进行了审理。原告农行奉化溪口支行的委托代理人陈铭波到庭参加诉讼，被告金石井竹业公司、江东校、江杏飞经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。审理期间，原告农行奉化溪口支行向本院提交财产保全申请书，要求查封、冻结被告名下与本案诉讼标的金额相当的财产。本院经审查，认为原告的财产保全申请符合法律规定，予以准许，并依据原告提供的财产线索，对被告江杏飞名下的部分房产采取了查封措施。
原告农行奉化溪口支行基于《流动资金借款合同》四份、《最高额抵押合同》一份、房地产抵押清单一份、房权证一份、土地使用权证一份、他项权证一份、《最高额保证合同》二份、借款申请书四份、委托支付通知单二份、借款凭证四份、贷款欠款证明一份、欠款清单四份，以被告金石井竹业公司未能归还借款本息、被告江东校、江杏飞亦未按照约定履行相应的担保责任为由，起诉至本院，要求判令：一、被告金石井竹业公司立即归还原告借款本金16000000元，支付截止2016年3月28日的利息390412.92元，以上合计16390412.92元，并按照借款合同约定的利率计付方式支付自2016年3月29日起至款清日止的利息、罚息、复利；二、被告江东校、江杏飞对上述借款本息及原告为实现债权而支出的费用承担连带保证责任；三、原告有权对登记在被告江杏飞名下的位于奉化市桥东岸路138幢商场02的抵押房产（房权证奉化市字第××号土地使用权证：奉国用2010第03106号）进行折价或拍卖、变卖所得价款就上述借款本金、利息、罚息、复利及实现债权而支出的费用优先受偿。
本院经审理，认定事实如下：2015年3月27日，原告农行奉化溪口支行与被告金石井竹业公司签订一份《流动资金借款合同》（合同编号：82010120150002549）。该合同约定，被告金石井竹业公司因资金周转需要向原告农行奉化溪口支行借款人民币4000000元，借款期限为1年；借款利率按照合同签订日前一工作日的1年期LPR(全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率)加102bp（1bp=”0.01%）确定，据此确定的执行年利率为6.32%，直至借款到期日；还款方式为按月结息，到期一次性归还借款本金，每月的20日为结息日，于结息日当日付息；借款人未按约定期限归还借款本金的，自逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按约定支付利息的，从未按约定支付之日起计收复利，在借款期限内的按约定的借款利率计收，借款到期后，按合同约定的逾期罚息利率计收；该合同项下的借款由被告江杏飞以名下房产提供最高额抵押担保，由被告江杏飞、江东校提供连带责任保证担保，双方另行签订担保合同。同日，原告农行奉化溪口支行向被告金石井竹业公司发放该借款合同项下的借款4”000000元，并在借款凭证中约定，该笔借款的到期日期为2016年3月26日，正常执行利率为6.32%，逾期执行利率为9.48%，还款方式为一次性还本、按约还息。
2015年3月31日，原告农行奉化溪口支行与被告金石井竹业公司签订一份《流动资金借款合同》（合同编号：82010120150002661）。该合同约定，被告金石井竹业公司因资金周转需要向原告农行奉化溪口支行借款人民币4000000元，借款期限为1年；借款利率按照合同签订日前一工作日的1年期LPR(全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率)加102bp（1bp=”0.01%）确定，据此确定的执行年利率为6.32%，直至借款到期日；还款方式为按月结息，到期一次性归还借款本金，每月的20日为结息日，于结息日当日付息；借款人未按约定期限归还借款本金的，自逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按约定支付利息的，从未按约定支付之日起计收复利，在借款期限内的按约定的借款利率计收，借款到期后，按合同约定的逾期罚息利率计收；该合同项下的借款由被告江杏飞以名下房产提供最高额抵押担保，由被告江杏飞、江东校提供连带责任保证担保，双方另行签订担保合同。同日，原告农行奉化溪口支行向被告金石井竹业公司发放该借款合同项下的借款4”000000元，并在借款凭证中约定，该笔借款的到期日期为2016年3月30日，正常执行利率为6.32%，逾期执行利率为9.48%，还款方式为一次性还本、按约还息。
2015年4月2日，原告农行奉化溪口支行与被告金石井竹业公司签订一份《流动资金借款合同》（合同编号：82010120150002753）。该合同约定，被告金石井竹业公司向原告农行奉化溪口支行借款人民币4000000元，借款期限为1年；借款利率按照合同签订日前一工作日的1年期LPR(全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率)加102bp（1bp=”0.01%）确定，据此确定的执行年利率为6.32%，直至借款到期日；还款方式为按月结息，到期一次性归还借款本金，每月的20日为结息日，于结息日当日付息；借款人未按约定期限归还借款本金的，自逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按约定支付利息的，从未按约定支付之日起计收复利，在借款期限内的按约定的借款利率计收，借款到期后，按合同约定的逾期罚息利率计收；该合同项下的借款由被告江杏飞以名下房产提供最高额抵押担保，由被告江杏飞、江东校提供连带责任保证担保，双方另行签订担保合同。同日，原告农行奉化溪口支行向被告金石井竹业公司发放该借款合同项下的借款4”000000元，并在借款凭证中约定，该笔借款的到期日期为2016年4月1日，正常执行利率为6.32%，逾期执行利率为9.48%，还款方式为一次性还本、按约还息。
2015年4月3日，原告农行奉化溪口支行与被告金石井竹业公司签订一份《流动资金借款合同》（合同编号：82010120150002803）。该合同约定，被告金石井竹业公司因资金周转需要向原告农行奉化溪口支行借款人民币4000000元，借款期限为1年；借款利率按照合同签订日前一工作日的1年期LPR(全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率)加102bp（1bp=”0.01%）确定，据此确定的执行年利率为6.32%，直至借款到期日；还款方式为按月结息，到期一次性归还借款本金，每月的20日为结息日，于结息日当日付息；借款人未按约定期限归还借款本金的，自逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按约定支付利息的，从未按约定支付之日起计收复利，在借款期限内的按约定的借款利率计收，借款到期后，按合同约定的逾期罚息利率计收；该合同项下的借款由被告江杏飞以名下房产提供最高额抵押担保，由被告江杏飞、江东校提供连带责任保证担保，双方另行签订担保合同。同日，原告农行奉化溪口支行向被告金石井竹业公司发放该借款合同项下的借款4”000000元，并在借款凭证中约定，该笔借款的到期日期为2016年4月2日，正常执行利率为6.32%，逾期执行利率为9.48%，还款方式为一次性还本、按约还息。
2010年7月14日，原告农行奉化溪口支行与被告江杏飞签订一份《最高额抵押合同》（合同编号：82100620100015714）。该合同约定，被告江杏飞作为抵押人自愿以其所有的位于奉化市桥东岸路138幢商场02房产（房权证奉化市字第××号土地使用权证：奉国用2010第03106号）为原告农行奉化溪口支行在2010年7月14日至2015年7月13日期间内向被告金石井竹业公司发放的贷款提供最高额抵押担保，抵押担保的最高限额为人民币16100000元。次日，双方为该抵押房产办理了抵押登记手续。
2010年7月14日，原告农行奉化溪口支行与被告江杏飞、江东校签订一份《最高额保证合同》（合同编号：82100520100006218）。该合同约定，被告江杏飞、江东校自愿为原告农行奉化溪口支行在2010年7月14日至2015年7月13日期间内向被告金石井竹业公司发放的贷款承担最高额连带保证责任，保证担保的最高限额为16100000元。
2015年6月23日，原告农行奉化溪口支行与被告江杏飞、江东校签订一份《最高额保证合同》（合同编号：82100520150001822）。该合同约定，被告江杏飞、江东校自愿为原告农行奉化溪口支行向被告金石井竹业公司发放贷款而形成的债权承担最高额连带保证责任，保证担保的最高限额为21600000元。保证担保的债权包括：1、原告自2015年6月23日起至2018年6月22日止与被告金石井竹业公司办理约定的各类业务所形成的债权；2、原告与被告金石井竹业公司已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿日止。已形成的主合同为：《流动资金借款合同》（合同编号分别为：82010120150002549、82010120150002661、82010120150002753、82010120150002803）。
现该四笔共计16000000元的借款约定的还款期限已过，被告金石井竹业公司未能归还借款本金，并拖欠截止2016年3月27日的应付利息390412.92元。被告江杏飞、江东校亦未按照约定履行相应的担保责任。故原告为保障债权，现诉至法院。
本院认为：原告农行奉化溪口支行与被告金石井竹业公司、江杏飞、江东校间的借贷及抵押担保、连带责任保证担保关系有原告提供的相关证据为证，事实清楚，本院对此予以认定。原告已按约向被告金石井竹业公司发放四笔借款共计16000000元，被告金石井竹业公司作为借款人应当按约履行还本付息的义务。现该四笔借款约定的还款期限已过，被告金石井竹业公司未能归还借款本金，并拖欠截止2016年3月27日的应付利息390412.92元。被告江杏飞、江东校作为该四笔借款的连带责任保证人亦未按照约定履行连带保证责任。故原告有权要求被告金石井竹业公司立即归还借款本金、支付相应利息，有权要求被告江杏飞、江东校在保证担保最高限额内对该借款本息承担连带保证责任。被告江杏飞以其所有的位于奉化市桥东岸路138幢商场02房产为该四笔借款提供最高额抵押担保，在债权未能受偿的情况下，原告有权在抵押担保最高限额内对该抵押房产行使抵押权进行优先受偿。故原告诉求，本院依法予以支持。被告石井竹业公司、江杏飞、江东校经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波市金石井竹业有限公司于本判决生效之日起十日内归还给原告中国农业银行股份有限公司奉化溪口支行借款本金16000000元，支付截止2016年3月27日的利息390412.92元，并按照借款合同约定的利率计付方式支付自2016年3月28日起至款清日止的利息、罚息、复利；
二、被告江杏飞、江东校在保证担保最高限额21600000元范围内对上述借款本息承担连带保证责任；
三、若被告宁波市金石井竹业有限公司未按本判决确定的期限履行上述归还义务，则原告中国农业银行股份有限公司奉化溪口支行有权对登记在被告江杏飞名下的位于奉化市桥东岸路138幢商场02的抵押房产（房权证奉化市字第××号土地使用权证：奉国用2010第03106号）进行折价或拍卖、变卖所得价款在抵押担保最高限额16100000元范围内就上述借款本息优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费120142元，财产保全费5000元，共计125142元，由被告宁波市金石井竹业有限公司、江杏飞、江东校共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市中级人民法院立案室预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 左红卫
人民陪审员 徐恩琴
人民陪审员 陈国平
二〇一六年八月二十四日
书 记 员 毛益春
附：一、本判决依据的法律条文
1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
5.《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
6.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
7.《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
8.《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行的规定
1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2．《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（１）申请或移送执行的法律文书已经生效；（２）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（３）申请执行人在法定期限内提出申请；（４）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（５）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（６）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。
3．《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的二分之一。
第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。