广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）佛南法沥民二初字第342号
原告中国农业银行股份有限公司南海盐步支行，住所地：佛山市南海区大沥镇盐步盐步大道8号，注册号：（分）440682000083331。
负责人王超。
委托代理人胡金才，系广东昊法律师事务所律师。
委托代理人钟烨华，系广东昊法律师事务所律师助理。
被告陈水生，男，汉族，1978年10月18日出生，XXX，公民身份号码：XXX。
被告林小玲，女，汉族，1978年12月23日出生，住XXX，公民身份号码：XXX。
原告中国农业银行股份有限公司南海盐步支行与被告陈水生、林小玲金融借款合同纠纷一案，本院于2013年8月20日受理后，依法适用普通程序于2013年12月11日组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人胡金才到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，两被告为夫妻关系。2010年5月27日，原告与两被告陈水生、林小玲签订编号为“44119201000010828”的《最高额担保个人借款合同》，约定自2010年5月27日起至2013年5月26日止，被告陈水生、林小玲可以在30万元的借款本金额度内向原告申请借款，借款利率为每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率（遇中国人民银行基准利率调整时，则从基准利率调整后次年的1月1日起，按调整后相应期限档次的基准利率和合同约定的借款利率浮动幅度确定�的借款执行年利率），对逾期借款从逾期日起在上述约定的执行利率的基础上上浮50%计收罚息（即按现行中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算）。被告以其所有的位于佛山市禅城区普澜三街2号302房（房地产权证号：粤房地证字第C24850**号）作为该合同项下债务的抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。若被告存在不能按约足额归还贷款本息等违约行为，则原告有权提前收回已发放贷款，宣布其他借款合同项下的借款立即到期。合同签订后，双方依法办理了抵押物登记手续（他项权证号：粤房地他项权证佛字第010000979号）。2010年5月27日，根据上述签订的《最高额担保个人借款合同》，原告与被告陈水生签订了编号为“（南盐）农银授�（2010）第076号”的《个人客户综合授信合同》，约定自2010年5月27日起至2013年5月26日止，原告向被告陈水生提供个人客户综合授信额度30万元，并约定被告连续三期（含三期）未足额偿还借款本息，原告有权终止全部授信额度的使用，且因被告违约行为引起的律师费以及其他实现债权的费用，原告可直接从被告的帐户中划收等双方的权利和义务。上述合同签订之后，2012年4月16日，原告按被告陈水生用款申请，按约贷出30万元给被告，到期日为2013年4月15日，执行年利率为7.216%，还款方式为一次性还本按约还息。现上述款项已届还款期，截止至2013年7月16日止，被告已拖欠319949.48元本息尚未归还（其中本金为300000元，合计319949.48元）。被告的行为已经构成违约。综上所述，原告认为被告的行为已违反了诚实信用的原则和所签合同的约定，原告有权宣布合同项下债务到期�收回被告尚欠原告的全部贷款本息，并要求被告承担原告为此应支付的律师费等违约责任。为此，原告特依法提起诉讼，请求法院判令：1.被告立即向原告清偿贷款本金300000元及至实际清偿日止的利息（暂计至2013年7月16日的利息为19949.48元，合计本息金额暂为319949.48元。2013年7月17日起至实际清偿日止的利息另计，其中从2013年7月17日起至判决确定给付之日止的利息按中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算，自判决确定给付之日起至实际清偿日止的利息按银行同期商业贷款的最高利率加倍计算，并对未付的利息计收复利）；2.被告承担本案原告应支出的律师费9598.48元；3.被告承担本案的全部诉讼费用；4.原告有权依法处分（折价、拍卖、变卖）被告提供的抵押物，即位于佛山市禅城区普澜三街2号302房（房地产权证号：粤房地证字第C24850**号），并对所得的价款在上�诉讼请求第1、2、3项确定的债务、费用范围内享有优先受偿权。庭审中，原告撤回第二项诉讼请求，因该律师费未实际发生，待该费用实际发生后再另行主张，相应的第四项诉讼请求中关于律师费的诉讼请求也一并撤回，其余的诉讼请求不变。
被告没有应诉和答辩，亦没有向本院提交书面答辩意见，视为放弃答辩权利。
诉讼中，原告围绕其主张，向本院举证如下：
1.原告营业执照（副本）复印件、组织机构代码证复印件、金融许可证复印件、企业机读档案变更登记资料复印件，两被告身份证复印件、两被告结婚证复印件，各1份，用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2.《个人客户综合授信贷款业务申请表》复印件、《最高担保个人借款合同》（合同编号：44119201000010828）原件、《个人客户综合授信合同》（南盐农授字2010第076号）原件、《中国农业银行个人借款�证》原件、房地产抵押清单原件、他项权证（粤房地他项权证佛字第010000979号）原件、房地产权证（粤房地证字第C24850**号）复印件，各1份，用以证明原、被告双方金融借贷关系、抵押关系的事实及相关权利义务的约定，同时证明原告按照约定发放了贷款，完成了全部合同义务。
3.《楼宇按揭本息清单》（加盖中国农业银行股份有限公司南海盐步支行公章）打印件1份，用以证明被告的欠款情况。
两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃对原告举证进行辨证、质证的权利。经审查认为，原告的主要证据为原件，来源合法，客观真实，与本案有关联，本院均予采信，并综合以上本院采信的证据及当事人的陈述，本院确认原告诉称之事实。
本院认为，原告具备金融贷款资质，其与两被告签订的《最高额担保个人借款合同》是双方的真实意�表示，合法有效，双方应依约履行义务。原告已按合同约定如期发放贷款，但贷款到期后两被告仍未归还贷款，两被告拖欠到期本息的行为已构成违约，被告陈水生负有归还贷款本息的义务。另根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条的规定，被告陈水生除支付到期的正常利息外，还应支付逾期利息。故原告请求被告陈水生归还贷款本金300000元及相应利息（含罚息），符合合同约定，亦未违反法律的规定，本院予以支持。
本案借贷关系发生于被告陈水生与被告林小玲夫妻关系存续期间，根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，被告陈水生的上述借款应当认定为夫妻共同债务，且被告林小玲亦在《最高额担保个人借款合同》担保人处签名作连带责任保证，是本案债务的连带责任保证担保人，故被告林小玲对本案借款本息负有连带清偿责任。
两被告以位于佛山市禅城区普澜三街2号302房的房产（房地产权证号：粤房地证字第C24850**号）作为向原告借款的抵押担保，且双方已办理了抵押登记手续，该抵押成立并发生法律效力。根据双方约定，被告未依约清偿上述债务时，原告在合同约定范围内对抵押物享有优先受偿权，故原告关于抵押优先受偿的请求符合法律规定，本院予以支持。
两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈水生应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司南海盐步支行归还借款本金300000元及相应利息（利息［含罚息］计算方法：利息计至2013年7月16日为319949.48元，此后至本判决确定之付款日止的利息按中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%计算，并计收复利）；
二、被告林小玲对上项债务承担连带清偿责任；
三、如被告陈水生、林小玲不支付上述第一、二项债务时，原告中国农业银行股份有限公司南海盐步支行有权对被告陈水生、林小玲提供的抵押物佛山市禅城区普澜三街2号302房的房产（房地产权证号：粤房地证字第C24850**号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案，案件受理费收取6243.22元（原告已预交），由两被�按上述判决主文确定之责任方式承担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付还予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 肖英青
代理审判员 黄春菲
人民陪审员 刘翠贞
二〇一三年十二月二十日
书 记 员 谭韵琴