宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）石大民初字第2194号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行，住所地位于大武口区朝阳东街36号。
法定代表人张健，系该行行长。
委托代理人曹长安，宁夏宁和律师事务所律师。
委托代理人李伟，系该支行职工。
被告刘文，男，1967年7月2日出生，汉族，职业、住址均不详。
被告刘民，男，1964年7月4日出生，汉族，职业、住址均不详。
被告赵淑玲，女，1967年5月10日出生，汉族，职业、住址均不详。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行与被告刘文、刘民、赵淑玲金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月3日立案受理，因被告刘文、刘民、赵淑玲去向不明，无法直接送达，本案转为普通程序审理。本院依法组成合议庭，适用普通程序于2015年1月30日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行的委托代理人曹长安、李伟到庭参加了诉讼，被告刘文、刘民、赵淑玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年10月24日，被告刘文在经营其“兰林食府”餐厅期间，因装修及后厨改造、更新需要，向原告提出“个人商务贷款”申请，并于当日与原告签订了《个人额度借款合同》。被告刘民、赵淑玲于2014年10月24日与原告签订了《个人最高额抵押担保合同》，约定为被告刘文提供了抵押担保（抵押物为二人共有的、位于大武口区游艺西街新世纪花园8-3-601号房产）。合同签订后，原告履行了合同义务，向被告如数发放了贷款，被告在偿还了部分贷款后，便以资金困难为由，拒不返还剩余的部分贷款本息。原告为此诉至法院，请求：1.判决解除原告与被告刘文于2012年10月24日签订的个人额度借款合同；2.判决被告刘文向原告返还贷款本金114280.18元，利息4169.76元，合计118449.94元（利息计算到2014年9月3日），以后按约定的利息计算至利随本清；3.判决原告对被告刘民、赵淑玲所抵押的房产处置价款有优先受偿的权利；4.诉讼费由被告负担。
被告刘文、刘民、赵淑玲均未到庭亦未向法庭提交书面答辩意见。
原告为证明其主张向本院提交的证据和本院的认证意见：
证据一、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、借据各一份（原件核对无误后退还原告），证明原告与被告刘文于2012年10月24日签订个人额度借款合同，并于同日与被告刘民、赵淑玲签订个人最高额度抵押合同，原告并履行了发放贷款的义务。
证据二、他项权利证一份（原件核对无误后退还原告），证明被告刘民、赵淑玲将其名下的房产为被告刘文提供抵押担保，双方办理了抵押登记的事实。
证据三、被告逾期还款数据一份，证明截止2014年9月3日，被告尚欠原告贷款本息合计118449.94元的事实。
本院的认证意见为，被告刘文、刘民、赵淑玲无故拒不到庭参加诉讼，视为其对原告所举证据质证权的放弃。原告提交的证据一、二、三，来源合法、内容真实，且相互印证，与本案具有关联性，能够证实被告刘文尚欠原告贷款本息118449.94元未归还，被告刘民、赵淑玲以其名下房产为被告刘文提供抵押担保并办理了抵押权登记手续的事实，对此本院予以采信。
被告刘文、刘民、赵淑玲未向本院提交证据。
根据原告的当庭陈述、举证及本院对原告证据的认证，确认案件的事实如下：
2012年10月24日，被告刘文在经营其“兰林食府”餐厅期间，因装修及后厨改造、更新需要，向原告提出“个人商务贷款”申请，并于当日与原告签订了《个人额度借款合同》。被告刘民、赵淑玲也于2014年10月24日与原告签订了《个人最高额抵押担保合同》，约定为被告刘文贷款提供了抵押担保（抵押物为二人共有的、位于大武口区游艺西街新世纪花园8-3-601号房产）。合同签订后，原告履行了合同义务，向被告如数发放了贷款，被告在偿还了部分贷款后，便以资金困难为由，拒不返还剩余的部分贷款本息。原告为此诉至法院，请求：1.判决解除原告与被告刘文于2012年10月24日签订的个人额度借款合同；2.判决被告刘文向原告返还贷款本金114280.18元，利息4169.76元，合计118449.94元（利息计算到2014年9月3日），以后按约定的利息计算至利随本清；3.判决原告对被告刘民、赵淑玲所抵押的房产处置价款有优先受偿的权利；4.诉讼费由被告负担。
另查明，被告刘文向原告贷款15万元，被告支付了部分本息，尚欠原告本息118449.94元。原告于2014年6月11日向大武口区人民法院提起诉讼，因被告住址不明，被驳回起诉。
本院认为，依法成立并生效的合同受法律保护，当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。原告依约向被告刘文发放了贷款，被告刘文则应依约按时向原告还款付息，但被告刘文并未依约履行，至今下欠原告贷款本金114280.18元、利息4169.76元（利息计算到2014年9月3日），合计118449.94元，截止到2014年9月3日逾期已达130天，根据合同约定，已具备解除合同的条件，故原告要求解除双方签订的贷款合同、要求被告刘文支付贷款本息118449.94元的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告刘民、赵淑玲以其共同共有的位于大武口区游艺西街新世纪花园8-3-601号房屋为被告刘文的贷款15万元提供抵押担保且办理了抵押登记，根据相关法律规定，该抵押权成立，对原告要求的抵押房产处置价款优先受偿权本院予以支持。原告要求以后按约定的利息计算至利随本清，其该项请求符合法律规定，但应按双方在合同中约定的年利率9.28%计算至本判决生效之日止。被告刘文、刘民、赵淑玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对原告所举证据质证权及抗辩权的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第三十五条第一款、《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百七十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行与被告刘文签订的《个人额度借款合同》；
二、被告刘文向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行偿还借款本金114280.18元、支付利息4169.76元，合计118449.94元，于本判决生效后十日内付清，利息自2014年9月4日起，按双方在合同中约定的年利率9.28%计算至本判决生效之日止；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行对被告刘民、赵淑玲二人共有的担保物即位于大武口区游艺西街新世纪花园8-3-601号房产享有优先受偿权；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行的其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2668元，由被告刘文负担。公告费300元，由被告刘文负担。
被告刘民、赵淑玲对案件受理费2668元、公告费300元承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审 判 长 黄奉祥
代理审判员 黎 坤
人民陪审员 赵景伟
二〇一五年二月三日
书 记 员 李海龙
附：本案适用的法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决书、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉费，逾期则视为放弃上诉。