江西省万年县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣1129民初951号
原告：江西万年农村商业银行股份有限公司（原万年县农村信用合作联社），住所地万年县陈营镇六〇南路3号，统一社会信用代码9136110016181024XM。
法定代表人：胡秋生，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨建成，男，住万年县，系江西万年农村商业银行股份有限公司职工，特别授权代理。
委托诉讼代理人：吴仕喜，江西万年红律师事务所律师，一般代理。
被告：李必东，男，1968年12月28日出生，汉族，江西省万年县人，住万年县。
被告：陈玉珍，女，1971年4月4日出生，汉族，江西省万年县人，住万年县。
被告：江西长林生态农业开发有限公司，住所地万年县上坊乡高墩村（长林皇家花园），组织机构代码68090634-X。
法定代表人：胡长林，该公司执行董事兼总经理。
原告江西万年农村商业银行股份有限公司与被告李必东、陈玉珍、江西长林生态农业开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月18日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告江西万年农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人杨建成、吴仕喜到庭参加诉讼，被告李必东、陈玉珍、江西长林生态农业开发有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告江西万年农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求依法判令第一被告立即偿还借款本金320万元、截止2015年12月4日的利息226519.87元及至还清之日止的生成利息（按照合同约定），第二被告对上述借款本息承担连带清偿责任；2、要求依法判令第三被告对上述借款本息承担抵押担保责任，并判令以其用于提供抵押担保的房地产进行拍卖或变卖，所得款优先用于偿还上述借款本息；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告于2016年12月23日由原万年县农村信用合作联社变更为现名称。2014年8月20日，原告与第一被告签订个人借款合同，第一被告向原告借款320万元，借期至2016年8月19日止。第三被告以自有房地产对上述借款本息提供了抵押担保，并办理了他项权证。合同签订后，原告依照合同规定发放了借款。第一被告借款后未按期还款，截止2015年12月4日，尚欠本金320万元，利息226519.87元（按照合同约定计算）。为维护自己的合法权益，原告特具状起诉。
被告李必东、陈玉珍、江西长林生态农业开发有限公司未到庭进行答辩，也未提供书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的证据有：第一组证据为原告的营业执照、公司变更通知书、法定代表人身份证及法人身份证明，证明原告具有诉讼主体资格等相关事实；第二组证据为第一、二被告的身份证、户口本、结婚证和第三被告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证，证明各被告具有诉讼主体资格等相关事实；第三组证据为个人借款申请书、个人借款合同、最高额抵押合同，证明:1、第一被告向原告借款320万元的相关事实；2、第三被告以其所有的房地产为上述借款本息提供抵押担保；第四组证据为房产证、土地证及抵押物明细表、房屋登记申请书、房屋他项权证，证明第三被告以其所有的房地产对上述借款本息提供了抵押担保，并办理了他项权证；第五组证据为借款凭证及结欠本息表，证明原告及时发放了借款320万元给第一被告及第一被告至2015年12月4日尚欠原告借款本金320万元及利息226519.87元的事实。
被告李必东、陈玉珍、江西长林生态农业开发有限公司未提交证据。
被告李必东、陈玉珍、江西长林生态农业开发有限公司未到庭无法进行质证，也未提交书面质证意见。
本院认为，原告提交的证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以认定并在卷佐证。
根据庭审和认证，本院确定如下法律事实：2016年12月23日，原万年县农村信用合作联社更名为江西万年农村商业银行股份有限公司。被告李必东与被告陈玉珍系夫妻关系。2014年8月20日，原告江西万年农村商业银行股份有限公司与被告李必东签订《个人借款合同》，约定借款金额为3,200,000元，借款期限24个月，自2014年8月20日起至2016年8月19日止。借款期限内利率约定为10.8‰，逾期贷款罚息利率为约定的借期内利率水平上加收50%。同日，原告江西万年农村商业银行股份有限公司与被告江西长林生态农业开发有限公司签订《最高额抵押合同》，被告江西长林生态农业开发有限公司自愿以其所有的坐落于上坊乡青陈公路皇家花园036号（房产证号：万年房权证上坊字第××号；土地证号：万国用（2013）第292号）、0**号（房产证号：万年房权证上坊字第××号；土地证号：万国用（2013）第299号）、0**号（房产证号：万年房权证上坊字第××号；土地证号：万国用（2013）第303号）、0**号（房产证号：万年房权证上坊字第××号；土地证号：万国用（2013）第298号）、0**号（房产证号：万年房权证上坊字第××号；土地证号：万国用（2013）第2**号）房产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，债权数额均为640,000元，共计3,200,000元。2014年8月21日，原告江西万年农村商业银行股份有限公司依约为被告李必东发放贷款3,200,000元，借款利率为年利率12.96%，按月结息，借款期限自2014年8月21日至2015年8月20日。后被告偿付部分利息，截止至2015年12月4日，结欠借款本金3,200,000元、利息226,519.87元，另被告于2017年1月26日支付利息1,000元。
本院认为，原告江西万年农村商业银行股份有限公司与被告李必东签订的《个人借款合同》系原、被告的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。被告李必东在原告向其实际提供借款后，应按照双方约定的借款期限和借款利率偿付借款本息。但被告仅偿付了部分利息，借款本金及剩余利息至今未还。故原告要求被告李必东偿付借款本金及剩余利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。上述借款系被告李必东与被告陈玉珍夫妻关系存续期间的债务，借款依法应认定为夫妻共同债务。被告江西长林生态农业开发有限公司为涉案借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，依法承担抵押担保责任。因被告李必东、陈玉珍、江西长林生态农业开发有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院视其自愿放弃答辩、质证的权利，由此可能产生的不利法律后果由其自己承担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、限被告李必东、陈玉珍在本判决生效后30日内偿付原告江西万年农村商业银行股份有限公司借款本金3,200,000元及利息226,519.87元（算至2015年12月4日，2015年12月5日起至款清之日止的利息按合同约定的利率另行计付，扣减已支付利息1,000元）。
二、被告李必东、陈玉珍逾期未偿付原告上述借款本息，原告江西万年农村商业银行股份有限公司有权申请对被告江西长林生态农业开发有限公司所有的，坐落于上坊乡青陈公路皇家花园036号（房产证号：万年房权证上坊字第××号）、053号（房产证号：万年房权证上坊字第××号）、056号（房产证号：万年房权证上坊字第××号）、081号（房产证号：万年房权证上坊字第××号）、057号（房产证号：万年房权证上坊字第××号）房产以拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项在上述借款本息范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34,212元，由被告李必东、陈玉珍、江西长林生态农业开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 长 汪国泰
人民陪审员 徐懿焕
人民陪审员 吴智成
二〇一七年十一月九日
代书 记员 李 腾