福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0982民初809号
原告福鼎市广源天成小额贷款有限责任公司，住所地福建省福鼎市桐城街道玉龙北路66号（金九龙大酒店北楼四层）。
法定代表人林荣，系该公司董事长。
委托代理人李剑锋，福建民哲律师事务所律师。
被告余爱萍，女，1969年1月27日出生，汉族，住所地浙江省苍南县。
被告章立志，男，1965年3月16日出生，汉族，户籍地浙江省苍南县，现住浙江省苍南县。
原告福鼎市广源天成小额贷款有限责任公司诉被告余爱萍、章立志民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月6日受理后，依法由审判员李威适用简易程序公开开庭进行了审理。原告福鼎市广源天成小额贷款有限责任公司委托代理人李剑锋到庭参加诉讼，被告余爱萍、章立志经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告福鼎市广源天成小额贷款有限责任公司诉称，2014年9月11日，被告以日常经营缺乏资金为，向原告借款200万元，双方签订借款合同，对相关事项进行了约定，并由二被告提供其所有的坐落于福建省福鼎市山前彩虹小区14栋1梯201室房地产进行抵押，双方办理了鼎房他证（2014）第2583号抵押登记。合同签订后，原告依约将借款200万元转账至被告账户。借款后，二被告依约支付利息至2015年2月9日，此后未支付利息。由于借款期限届满后，被告未能按时还款，故诉至本院，请求依法判令：1、被告余爱萍、章立志立即偿还向原告借款人民币本金200万元及利息（2015年2月11日起至借款还清之日止，月利率按2%计）；2、依法承担原告为实现债权而支付的律师代理费36000元；3、依法确认原告对被告为该笔借款而抵押给原告的坐落福鼎市山前彩虹小区14栋1梯201室处置得款项享有优先受偿权。
被告余爱萍、章立志未作答辩。
经审理查明，被告余爱萍、章立志于2014年9月11日以经营需要向原告福鼎市广源天成小额贷款有限责任公司借款200万元，双方签订了《抵押担保借款合同》，合同约定二被告向原告借款200万元，借款期限自2014年9月11日至2014年11月10日止，借款月利率为2%，抵押担保的范围包括借款本金、利息和现实债权的一切费用，实现债权费用包括诉讼费、律师费。合同签订后，原告于同日向被告余爱萍账户转入200万元，并由二被告出具借款凭证。2014年9月22日原、被告就本次借款办理房产抵押登记，福鼎市住建局颁发鼎房他证2014字第25**号房屋他项权证书，将二被告所有的坐落于福鼎市山前彩虹小区14栋1梯201室房地产作为抵押物抵押给原告。借款后二被告支付利息至2015年2月10日，其余本息未予支付，原告诉至本院。原告于2016年3月29日聘请律师为其代理人，支付出律师代理费36000元。
因被告余爱萍、章立志未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为其自愿放弃在庭审中享有的诉讼权利，由此产生的法律后果自行承担。上述事实，有原告提供的原告《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书、被告余爱萍、章立志身份证复印件、结婚证复印件、《抵押担保借款合同》、福鼎市广源天成小额贷款有限责任公司抵押物清单、《福建省农村信用社企业网银交易凭证》、鼎房他证2014字第25**号《房屋他项权证》、房屋抵押收件单、委托代理合同、律师费发票及、原告福鼎市广源天成小额贷款有限责任公司在庭审的陈述予以证实。
综上所述，本院认为，二被告向原告借款200万元和签订《抵押担保借款合同》，事实清楚，证据充分，本院予以认定。双方签订《抵押担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效。被告余爱萍、章立志未按合同约定履行还款义务，已构成违约，依法应承担相应的民事责任，原告主张二被告偿还借款200万元及自2015年2月11日起至借款付清之日按月利率2%计算，其主张借款月利率2%没有明显过高，本院予以支持。原告主张二被告应承担为实现债权支付的律师代理费36000元，因在合同双方已进行约定，且符合福建省律师收费标准，本院予以支持。被告余爱萍、章立志以其共有的坐落于福鼎市山前彩虹小区14栋1梯201室房屋为借款提供抵押担保，并已在房屋所在地的房屋登记机构办理抵押权登记，原告有权以该房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。被告余爱萍、章立志经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余爱萍、章立志应在本判决生效之日起十五日内偿还原告福鼎市广源天成小额贷款有限责任公司借款本金2000000元及利息（自2015年2月11日起至借款付清之日止按月利率2%计算）。
二、被告余爱萍、章立志应于本判决生效之日起十五日内赔偿原告福鼎市广源天成小额贷款有限责任公司因本次诉讼造成的律师代理费损失36000元。
三、若被告余爱萍、章立志不履行上述第一、二项给付义务，原告福鼎市广源天成小额贷款有限责任公司有权就被告余爱萍、章立志提供的抵押物坐落于福鼎市山前彩虹小区14栋1梯201室房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费26288元，减半收取13144元，由被告余爱萍、章立志共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 李 威
二〇一六年三月二十七日
书记员 黄海能
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。
地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案；也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。
各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。