本溪市溪湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0503民初1051号
原告本溪市信诚摩托车科技开发中心，住所地本溪市溪湖区彩屯南路。
经营者魏俊民，男，1958年9月17日出生，汉族，吉林省人，系本溪市信诚摩托车科技开发中心经理。
委托代理人吴桂秋，女，1967年10月13日出生，汉族，辽宁省辽阳县人，系本溪市信诚摩托车科技开发中心工作人员。
委托代理人魏俊岩，男，1955年9月17日出生，汉族，辽宁省本溪市人，系本溪市交通局退休人员。
被告本溪衡泽热力发展有限公司，住所地本溪市明山区解放北路129号1栋。
法定代表人姜艳秋，该公司董事长。
委托代理人孟祥文，该公司工作人员。
委托代理人于劼，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。
原告本溪市信诚摩托车科技开发中心诉被告本溪衡泽热力发展有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告本溪市信诚摩托车科技开发中心经营者魏俊民及委托代理人吴桂秋、魏俊岩、被告本溪衡泽热力发展有限公司委托代理人孟祥文、于劼到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告本溪市信诚摩托车科技开发中心（以下简称“信诚开发中心”）诉称：2016年1月20日凌晨，被告辖属供暖管道年久失修，导致管道爆裂，致原告经营的店面、内部物品及附属设施等物品不同程度淹浸，被告为管理负责的主体部门应承担赔偿责任。经原告与被告多次协商未达成一致意见，现原告依法提起诉讼，要求被告赔偿原告店面损失5000元、设施损失6000元、物品损失4500元、停业损失49232元，共计64732元。
被告本溪衡泽热力发展有限公司（以下简称“衡泽热力”）辩称：爆裂的供暖管道确属我们单位管理范围，此案已经评估机构确定评估价格，对评估机构认定无异议部分3260元表示认可，对有异议部分评估价格为10514元被告不同意支付。关于原告主张的营业损失不同意支付，因为原告经营的本溪市信诚摩托车科技开发中心工商登记为吊销，则原告除了结算及债务清理以外，不应对外进行任何经营活动，故被告不同意支付营业损失。
经审理查明，原告信诚摩托车中心经营者为魏俊民，系残疾人。原告信诚开发中心委托代理人吴桂秋与魏俊民系夫妻，其二人共同承租坐落于本溪市溪湖区彩胜街19号楼2单元1层3号1室公建房屋，并用于经营信诚摩托车中心及房产中介。原告信诚摩托车中心已被吊销营业执照。2016年1月20日凌晨，被告衡泽热力管理范围内的位于本溪市溪湖区彩胜街19号楼二楼平台处的供暖管道爆裂，致一楼原告店面及店内设施物品等不同程度淹浸。2016年9月20日，本溪市众智价格评估有限公司作出本众价评[2016]133号《价格评估结论书》，此次价格评估基准日为2016年1月20日，确定评估标的在价格评估基准日的评估价格为17414元，其中：1、无异议部分评估价格为3260元（包括墙面大白、塑钢门脸、扣板等）；2、有异议部分评估价格为10514元（包括电动轮椅、充电机、房盖防水及相关配件等）；3、停业损失价格3640元/月（包括房租市场租赁价格评估1000元/月和两人月工资2640元），评估费为1600元。现原、被告就赔偿事宜未达成一致意见，原告诉至本院，要求被告赔偿原告店面损失、设施损失、物品损失及停业损失共计64732元。庭审中，被告就无异议部分评估价格为3260元表示认可。
另查明，原告向本院提供证人崔英志及兰丽珠等人的证实材料。证实：“信诚摩托车修理配件及房产中介自2016年1月20日起被水淹后，至今停业没有营业。”
本院所确认的上述事实，有《价格评论结论书》、证实材料（崔英志、兰丽珠等）、照片、当事人陈述笔录及证人证言在卷为凭，这些证明材料经庭审质证及本院审查，可以采信。
本院认为，本案审理的是财产损害赔偿纠纷，系权利人因财产受到损害请求赔偿损失的纠纷。原告承租的房屋因被告管理范围内的管道爆裂致水淹造成原告经济损失，则被告应当承担赔偿责任。被告就评估机构评定的包括墙面大白、塑钢门脸、扣板等无异议部分评估价格为3260元未持异议，本院予以确认。关于评估机构评定的包括电动轮椅、充电机、房盖防水及相关配件等有异议部分评估价格为10514元，被告提出上述有异议部分的损失无法确认系因2016年1月20日被告管理范围内的管道爆裂水淹直接所造成的辩解，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，被告提出反驳原告诉求的辩解未提供相关证据加以证明，且结合本案实际情况及日常生活经验，被告管理范围内的管道爆裂造成原告承租房屋及屋内物品不同程度水淹，进而导致相关物品损坏及配件的锈蚀符合常理，故本院对被告的辩解不予采信，则被告应赔偿原告包括电动轮椅、充电机、房盖防水及相关配件等其有异议部分的损失10514元。关于原告主张的停业损失，被告表示因原告已被吊销营业执照，则不应进行任何经营行为，不同意赔偿原告停业损失。本案中，原告为信诚摩托车中心，营业状态虽已登记为吊销，但评估机构评定的停业损失3640元/月，其中仅包括房租市场租赁价格评估1000元/月和两人月工资2640元，并不包括原告信诚摩托车中心未实际营业所得的收入损失，而原告信诚摩托车中心的实际经营者为魏俊民及吴桂秋夫妻二人，评估机构评定的“两人月工资2640元”即魏俊民及吴桂秋夫妻二人因被告管道爆裂造成其房屋及屋内物品不同程度损坏，进而导致其二人未有任何经济来源的误工损失，故本院对评估机构评定的此停业损失3640元/月予以确认。关于原告主张自2016年1月20日起至今停业，对此原告虽提供了崔英志、兰丽珠等人的证实，但原告作为被侵权人有义务在合理限度范围内采取积极行为避免损失的持续发生，视本案具体情节，2016年1月20日发生管道爆裂，属冬季存在施工困难等事实，并结合原告经营者魏俊民为残疾人的实际情况，故确认原告停业期限为1个月为宜。被告应赔偿原告经济损失17414元（3260元﹢10514元﹢3640元/月×1个月）。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
被告本溪衡泽热力发展有限公司于本判决发生法律效力后10日内一次性赔偿原告本溪市信诚摩托车科技开发中心经济损失共计17414元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1418元，由原告本溪市信诚摩托车科技开发中心负担1036元，被告本溪衡泽热力发展有限公司负担382元。评估费1600元，由被告本溪衡泽热力发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。
审 判 长 韩超楠
人民陪审员 牟淑霞
人民陪审员 朱玉芹
二〇一七年三月三十日
书 记 员 何君威
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国侵权责任法》
第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决，判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。