广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初11057号
原告佛山市悦家商业有限公司，住所：佛山市南海区桂城街道平洲怡海路海逸城市花园逸聚居2号商铺。统一社会信用代码：91440605682452468C。
负责人曾志广。
委托代理人欧阳彩美、张蕊，均为广东格然律师事务所律师。
被告ＸＸ远，男，汉族，1980年9月29日出生，住广东省罗定市。
原告佛山市长顺实业有限公司诉被告ＸＸ远房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月24日立案受理后，依法由审判员罗婉文适用简易程序独任审判。后因被告下落不明需公告送达，本院依法裁定本案转为普通程序，由审判员田媛担任审判长，与审判员罗婉文、人民陪审员李健莹组成合议庭，于2016年12月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张蕊到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年8月10日，原告的法定代表人曾志广与被告签订《租赁合同》，约定原告将位于莲花路旧莲花市场首层部分出租予原告，租赁期限自2015年8月10日至2024年10月9日止，原告需缴纳保证金230000元。签订合同后，原告已依约向被告缴纳保证金、租金、水电费等费用。2016年年初，原告收到案租赁物的业主佛山市长顺实业有限公司（下称长顺公司）出具的《收铺通知》，告知原告因被告未按约定交租，自该通知发出之日起至2016年3月30日，长顺公司将收回铺位。2016年9月23日，佛山市禅城区人民法院出具（2016）粤0604民初2404号《民事判决书》，判决确认被告与长顺公司于2012年11月22日和2013年6月13日签订的两份《租赁合同》已于2016年4月1日解除。现被告因其自身原因不能提供房屋，导致双方签订的《租赁合同》无法履行，严重侵害了原告的合法权益。为此起诉请求判令：1、解除原告与被告于2015年8月10日签订的《租赁合同》；2、被告立即向原告返还保证金230000元及逾期利息（以230000元为本金，自2016年4月1日起按中国人民银行同期贷款利率计至实际付清之日止）；3、本案诉讼费用全部由被告承担。
诉讼中，原告撤回第一项诉请。
被告未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
诉讼中，原告提交以下证据：
1、原告的营业执照、被告ＸＸ远的身份证复印件。拟证明原、被告的主体适格。
2、租赁合同。拟证明被告将禅城区莲花路旧莲花市场首层部分合计1300平方米的物业出租给原告使用，双方约定租期从2015年8月10日至2024年10月9日。
3、收据。拟证明原告向被告交纳保证金230000元。
4、收铺通知。拟证明佛山市长顺实业有限公司是涉案物业的业主，因被告未按约定交租，长顺公司向被告发出通知收回铺位。
5、（2016）粤0604民初2404号民事判决书。拟证明被告与长顺公司于2012年11月22日和2013年6月13日签订两份租赁合同已于2016年4月1日解除，导致原、被告双方签订的租赁合同无法履行。
诉讼中，被告没有提交证据。
经庭审质证，本院认证如下：
被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证、辩证的权利。原告的证据，为原件或为经原件核对无异的复印件，本院对真实性予以确认。
综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
2015年8月10日，被告（出租方、甲方）与曾志广（承租方、乙方）签订《租赁合同》，主要约定如下：。第二条、甲方出租原告的房屋位于莲花路旧莲花市场首层部分，约1300平方米。第三条、租赁期限自2015年8月10日起至2024年10月9日止，乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作商业性质使用。第四条、在本合同签订之日起三日内，乙方向甲方交纳保证金230000元，租赁合同期满后，甲方将保证金无息退还乙方。
2015年8月31日，被告开具收据一份，上载“今收到曾志广交来保证金230000元（曾志广从原梁忠劲租赁就莲花市场首层部分物业上接手，收回梁忠劲的保证金单，写回曾志广的保证金单据），原单据作废”，收据上盖有“ＸＸ远”印章。
另查明，2016年3月24日，长顺公司以ＸＸ远拖欠莲花路109号首层、二层租金，要求解除合同并支付租金，将ＸＸ远诉至本院。本院于2016年9月23日作出（2016）粤0604民初2404号民事判决书，ＸＸ远在案件中确认，长顺公司在2016年4月已收回涉案铺位并另行出租给悦家公司禅城分公司。悦家公司禅城分公司确认其为承租人。上述案件认定，长顺公司向悦家公司禅城分公司发出《收铺通知书》，告知因ＸＸ远违约，长顺公司将于2016年3月30日前收回铺位。2016年8月26日，长顺公司与ＸＸ远签订《场地移交确认书》，确认长顺公司已于2016年4月1日收回佛山市禅城区莲花路109号首层及二层的的全部房产。2016年4月21日，长顺公司与悦家公司禅城分公司的负责人曾志广签订《租赁合同》，约定由长顺将莲花路109号首层部分出租给曾志广作为商场使用，租期为2016年4月10日至2024年10月9日。本院认为，ＸＸ远拖欠长顺公司租金已构成违约。2016年9月23日，本院判决确认长顺公司与ＸＸ远签订关于莲花路109号首层、二层的租赁合同已于2016年4月1日解除，ＸＸ远应向长顺公司支付相应的租金、利息及水电费。上述案件已发生法律效力。
再查明，悦家公司禅城分公司的负责人为曾志广。
原告与悦家公司禅城分公司共同陈述，原告与悦家公司禅城分公司是公司与分公司的关系，承租人实际是悦家公司禅城分公司，但因悦家公司禅城分公司不具有法人资格，其民事责任应由原告承担，故本案中由原告向被告主张返还租赁保证金。
本院认为，本案为房屋租赁合同纠纷。悦家公司禅城分公司与被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，双方当事人均应按照合同约定全面善意履行各自的义务。
诉讼中，原告向本院申请撤回第一项诉请，是对自身诉讼权利的自由处分，不违反法律规定，本院予以准许。
关于原告诉请返还保证金及支付利息。依据《中华人民共和国公司法》第十四条“分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”的规定，因悦家公司禅城分公司为原告的分公司，故原告有权以自己名义向被告主张返还保证金。由前本院采信的证据及认定的事实，涉案铺位的出租人为长顺公司，承租人为被告，次承租人为悦家公司禅城分公司。根据（2016）粤0604民初2404号民事判决书认定的事实，因被告拖欠长顺公司租金，长顺公司与被告之间的租赁合同关系已于2016年4月1日解除，而被告亦确认长顺公司在2016年4月收回涉案铺位并另行出租给悦家公司禅城分公司，故本院认定悦家公司禅城分公司与被告之间的租赁合同亦于2016年4月1日解除。被告无法依约提供涉案铺位给原告使用，已构成违约，原告诉请被告返还保证金于法有据，本院予以支持。至于利息，被告未向原告返还保证金，确实给原告造成利息损失，原告诉请被告以230000元为本金，按中国人民银行同期贷款利率计付利息有理，本院予以支持，但原告起算利息的时间有误，本院确定应自2016年4月2日起计算，原告诉请超出部分，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（二）款、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第一款的规定，缺席判决如下：
被告ＸＸ远于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告佛山市悦家商业有限公司返还保证金230000元并支付利息（利息以230000元为本金，自2016年4月2日起按中国人民银行同期贷款利率计至本判决确定的给付之日止）；
二、驳回原告佛山市悦家商业有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序审理，受理费收取4750元，由被告ＸＸ远负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 田 媛
审 判 员 罗婉文
人民陪审员 李健莹
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 李若梅
附件：引用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条第一款当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。