广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0312民初1473号
原告：韦某。
被告：桂林某投资有限责任公司。
法定代表人：谢某某，该公司董事长。
原告韦某与被告桂林某投资有限责任公司买卖合同纠纷一案，本院于2016年7月25日立案后，依法组成由审判员粟开坤担任审判长，人民陪审员周道奕、赵生付参加的合议庭，于2016年9月1日公开开庭进行了审理。书记员黄维明担任记录。原告韦某到庭参加诉讼，被告桂林某投资有限责任公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韦某向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2014年11月26日所签的《某车位使用权转让协议》（合同编号分别为：C2014-005号，C2014-006号）；2、判令被告偿还原告本金人民币10万元及相应的承诺金2万元；3、本案的诉讼费及其他各种费用由被告全部承担。事实与理由：被告于2014年11月26日以转让车位使用权为由，向原告以价格10万元，用于购买其桂林市临桂新区某车位使用权二套。被告与原告签订了《某车位使用权转让协议》（合同编号分别为：C2014-005号，C2014-006号）。原告同日依约向被告提供人民币10万元。2015年12月31日，原告依约向被告申请退回车位价款，被告收到原告申请后，被告以经营困难为由，不履行双方签订的协议，亦未按协议要求退还原告本金。时至今日，其所建的车库无法交付原告使用。在逾期期间经原告多次催收，被告均以种种理由搪塞，拒不履行约定的还款义务，催收未果，现尚欠原告本金10万元、承诺金2万元。维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令如前所请。
原告韦某对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、《某车位使用权转让协议》2份（编号分别为：C2014-005号、C2014-006号），证明原、被告双方于2014年11月26日签订了两份车位使用权转让协议以及转让价款每个车位5万元，在约定时间内原告向被告提出了退款退车位申请的，被告另行向原告支付2万元；2、收据2份，证明原告向被告交纳了所购车位的费用各5万元，共计10万元整；3、关于申请退回车位价款的申请3份，证明原告分别于2015年12月31日、2016年5月28日、7月18日按合同约定向被告提交了退款退车位申请，被告收到后未予以答复和予以退款。
被告桂林某投资有限责任公司未作答辩，亦未向法庭提供任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告桂林某投资有限责任公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告韦某提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认，并作为本案定案依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月26日，被告桂林某投资有限责任公司（为转让方、甲方）与原告韦某（为受让方、乙方）签订二份《某车位使用权转让协议》（合同编号分别为：C2014-005号、C2014-006号），上述两份转让协议均约定被告将其开发的“某”小区商品房地下车位1个的车位使用权（编号分别为：B10、B41）转让给原告，转让价款为5万元／个，签订协议之日乙方一次性向甲方付清全部转让价款；双方还约定从2015年12月31日开始，如乙方申请退款退车位甲方必须无条件同意。申请退款时间从2015年12月31起，至2016年1月31日截至。在该时限内如乙方未向甲方申请退款退车位，合同将继续履行，乙方不得再次向甲方申请退款退车位，但可转售他人；乙方在上述时间内以书面方式向甲方提出退款退车位申请的，甲方除无条件退还乙方所支付的全额购车位款项外，还需额外向乙方支1万元，并于7个工作日内将全部款项退还至乙方指定账户，甲、乙双方合同取消；甲方应于乙方付清全部转让价款后360个工作日内将车位交付给乙方使用；甲方未按照约定的期限交付车位的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方每日向乙方支付转让价款千分之一的违约金，协议继续履行。上述两份转让协议签订后，原告即于当日一次性将全部车位转让价款10万元支付给了被告。2016年1月11日，原告向被告递交书面关于申请退回车位价款的申请，向被告申请退回车位价款，但被告收到该申请后未予答复及退款给原告。之后，原告又分别于2016年5月28日、7月18日再次以书面方式向被告申请退回退车位价款及解除所签订的转让协议，但被告在收到上述书面申请后仍未将本案所涉车位价款退给原告。2016年7月25日，原告诉至本院，请求：1、判令解除原、被告于2014年11月26日所签的《某车位使用权转让协议》（合同编号分别为：C2014-005号，C2014-006号）；2、判令被告偿还原告本金人民币10万元及相应的承诺金2万元；3、本案的诉讼费及其他各种费用由被告全部承担。同时查明，本案所涉车位尚未完成竣工验收合格，被告至今未将原告所购的“某”小区商品房地下车位（编号为：B10、B41）交付给原告使用。
本院认为，原告韦某与被告桂林某投资有限责任公司于2014年11月26日签订的两份《某车位使用权转让协议》，是当事人在平等自愿、协商一致的情况下签订的，内容合法，为有效合同，应受法律保护，对原、被告双方具有约束力，双方均应根据合同的约定履行各自义务。本案所涉两份转让协议签订后，原告依约履行了支付车位转让价款10万元给被告的义务，且在履行本案所涉转让协议过程中不存在过错。原告与被告在所签订的两份《某车位使用权转让协议》中均约定即从2015年12月31日开始，如乙方申请退款退车位甲方必须无条件同意。申请退款时间从2015年12月31起，至2016年1月31日截至。乙方在上述时间内以书面方式向甲方提出退款退车位申请的，甲方除无条件退还乙方所支付的全额购车位款项外，还需额外向乙方支1万元，并于7个工作日内将全部款项退还至乙方指定账户，甲、乙双方合同取消；上述约定是原、被告就本案所涉车位转让价款的申请退款时间、方式、支付条件以及协议终止等所作的确定。从本案查明的事实来看，原告于2016年1月11日向被告递交书面关于申请退回车位价款的申请要求被告退回车位价款，而之后又分别于2016年5月28日、7月18日再次以书面方式向被告申请退回退车位价款及解除所签订的转让协议，原告的上述行为符合本案所涉两份转让协议的约定即从2015年12月31日开始，如乙方申请退款退车位甲方必须无条件同意。申请退款时间从2015年12月31起，至2016年1月31日截至，也是对其支付给被告的车位转让价款的处理方式进行了选择，且不违反法律规定。然而，被告在收到原告的上述书面申请后，既未予以回复也未按本案所涉转让协议的约定及时将本案所涉车位转让价款退还给原告，故，被告的行为已构成违约，应当对此承担违约责任。2016年1月11日，原告按本案所涉两份转让协议的约定向被告递交了书面关于申请退回车位价款的申请并要求被告退回车位转让价款，履行了其告知义务，而经查本案所涉车位尚未完成竣工验收合格，被告至今未将原告所购的车位交付给原告使用。故，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”及第九十四条第㈣项和第九十六条第一款的规定，本案所涉两份转让协议的解除合同的条件业已成就，且两份合同的合同目的亦无法实现，故应当予以解除。因此，原告诉请要求解除原、被告于2014年11月26日所签的两份《某车位使用权转让协议》（合同编号分别为：C2014-005号，C2014-006号），符合法律规定及合同约定，本院予以支持。同时，在本案所涉两份转让协议予以解除后，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，被告应将原告支付给该公司的车位转让价款10万元退还给原告。另外，原、被告双方在本案所涉两份转让协议中均约定乙方在上述时间内以书面方式向甲方提出退款退车位申请的，甲方除无条件退还乙方所支付的全额购车位款项外，还需额外向乙方支1万元，因此，依上述约定被告除退还本案所涉车位转让价款给原告外，还应另行支付2万元给原告。综上所述，原告就本案所提出的全部诉讼请求，符合法律规定及本案实际，本院予以支持。而被告桂林某投资有限责任公司在本案中拒不到庭的行为和在举证期间内不向法院提供相应证据材料，应视为放弃举证权利，其应根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，承担举证不能的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条第一款、第六十条、第九十三条第二款、第九十四条第㈣项、第九十六条第一款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告韦某与被告桂林某投资有限责任公司于2014年11月26日签订的二份《某车位使用权转让协议》［合同编号分别为：C2014-005号，C2014-006号］予以解除；
二、被告桂林某投资有限责任公司退还车位转让价款共计10万元给原告韦某；
三、被告桂林某投资有限责任公司支付2万元给原告韦某。
案件受理费2300元，由被告被告桂林某投资有限责任公司负担。
上述义务，义务人应于本判决发生法律效力之日起五日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费2300元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 粟开坤
人民陪审员 周道奕
人民陪审员 赵生付
二〇一六年十月十八日
书 记 员 黄维明
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