内蒙古达拉特旗人民法院
民 事 判 决 书
（2015）达民初字第3205号
原告达拉特旗农村信用合作联社，组织机构代码81699700-X，住所地：内蒙古达拉特旗树林召镇平原大街金鹏路西经二路东纬三街南。
法定代表人李海渊，理事长。
委托代理人余娟，达拉特旗农村信用合作联社员工。
委托代理人陈国军，达拉特旗农村信用合作联社员工。
被告赵君耀，男，1954年1月26日出生，汉族，退休职工，现住内蒙古达拉特旗树林召镇。
被告候福旦，，男，1962年3月5日出生，汉族，农民，现住内蒙古达拉特旗树林召镇。
被告李桃女，女，1966年6月15日出生，汉族，农民，现住址同上，系被告候福旦之妻。
被告郇宝宝，又名郇学兵，男，1958年2月1日出生，汉族，个体户，现住内蒙古达拉特旗树林召镇。
被告郝秀峰，女，1959年11月8日出生，汉族，个体户，现住址同上，系被告郇宝宝之妻。
原告达拉特旗农村信用合作联社诉被告赵君耀、候福旦、李桃女、郇宝宝、郝秀峰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月21日受理后，依法由审判员潘昕适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人余娟、陈国军、被告赵君耀到庭参加了诉讼，被告候福旦、李桃女、郇宝宝、郝秀峰经法庭合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告达拉特旗农村信用合作联社诉称，2012年10月25日，被告候玉华（已故）向原告达拉特旗农村信用合作联社借款130万元，并签订了借款合同，约定借款期限从2012年10月25日至2013年8月25日，月利率为11.4‰，同时约定借款人未按合同期限归还本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。2012年10月25日，候玉华以其所有的位于达拉特旗树林召镇树大街北人民银行家属区营业用房（房产证号048**），被告候福旦、李桃女以其所有的位于树镇210线西关碾房村商业用房（房产证号2007字第194**号），被告郇宝宝、郝秀峰以其所有的位于树镇210国道西白塔居委会二十三街坊512号东商服区房屋（房产证号2002第115**号）作为借款的抵押担保，同时与原告签订了抵押合同，并向有权部门办理了抵押登记手续，取得他项权利证书。2012年10月25日，原告与被告赵君耀、郇宝宝、郝秀峰、候福旦、李桃女签订了保证合同，由保证人对借款本息、逾期利息、罚息、违约金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用承担连带担保责任。被告仅支付原告利息64187.88元，将利息结至2013年3月21日。原告起诉，请求：1、被告赵君耀给付原告借款本金130万元、利息612560元（从2013年3月22日至2013年8月25日，按照月利率11.4‰计算的利息77558元，从2013年8月26日至2015年8月17日，按照月利率17.1‰计算的利息535002元）及从2015年8月18日至实际给付之日止按照月利率17.1‰计算的罚息；2、依法判令原告对候玉华抵押的位于达拉特旗树林召镇树大街北人民银行家属区营业用房（房产证号048**），被告候福旦、李桃女抵押的位于树镇210线西关碾房村商业用房（房产证号2007字第194**号），被告郇宝宝、郝秀峰抵押的位于树镇210国道西白塔居委会二十三街坊512号东商服区房屋（房产证号2002第115**号）以拍卖、变卖价款在上述借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金以及诉讼费、律师费等原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权；3、被告郇宝宝、郝秀峰、候福旦、李桃女对上述借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金以及诉讼费、律师费等承担连带给付责任；4、被告承担本案的诉讼费用。
被告赵君耀辩称，对借款不太清楚，当时候玉华在病中让我签字我就去签了。但是对借款这一事实认可，借的钱肯定要还，但是现在经济出现了困难，对利息的计算不清楚。
被告候福旦、李桃女、郇宝宝、郝秀峰未到庭未答辩。
经审理查明，2012年10月25日，借款人候玉华（已故）、贷款人达拉特旗农村信用合作联社利达信用社签订了《借款合同》，约定：候玉华作为借款人、被告赵君耀作为借款人配偶向原告达拉特旗农村信用合作联社借款130万元，借款用途为购买砂石原料，贷款期限为从2012年10月25日起至2013年8月25日止，借款月息为11.4‰，借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。2012年10月25日，原告与候玉华、赵君耀、候福旦、李桃女、郇宝宝、郝秀峰分别签订了《抵押合同》，约定赵君耀、候玉华将其所有的位于树镇树大街北，人民银行家属区房屋（产权证号：房权证字第048**号）、被告候福旦、李桃女将其所有的位于树镇210线西，关碾房村房屋（产权证号：2007字第194**号）、被告郇宝宝、郝秀峰将其所有的位于树镇210国道西，白塔南委会二十三街坊512号东商服区（房产证号：房权证2002字第115**号）抵押给原告用于担保上述借款。原告与候玉华、被告赵君耀、候福旦、李桃女、郇宝宝、郝秀峰将上述抵押物均办理了抵押登记。同日，原告与赵君耀、候福旦、李桃女、郇宝宝、郝秀峰签订了《保证合同》，约定保证人为上述债务承担连带责任保证方式，保证范围为：主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。本合同项下保证期间为主合同约定的债务履行届满之日起两年。2012年10月26日，原告履行了出借义务。被告给付原告利息截止到2013年3月21日。
另查明，2003年，被告赵君耀与候玉华结婚，2015年5月候玉华去世，候玉华的独生子李朋出具承诺书，放弃对候玉华抵押给原告房屋在抵押范围内的继承权。赵君耀与候玉华结婚时，赵君耀的子女已经成年。
上述事实有原告提供的借款合同、借款借据、抵押合同三份、抵押清单三份、他项权利登记证书三份、保证合同、赵君耀、候玉华的结婚证、李朋出具的承诺书及当事人陈述在卷证实。
本院认为原告达拉特旗农村信用合作联社系依法成立的金融机构，享有贷款经营权，其与上述候玉华（已故）、被告赵君耀签订的《借款合同》是合同当事人的真实意思表示，双方均应严格依照合同的约定履行各自的义务。原告已按合同约定发放了贷款130万元，候玉华在借款到期后未按约定如期偿还借款本息。被告赵君耀和候玉华系夫妻关系，此笔借款系夫妻关系存续期间的共同债务，且赵君耀在借款合同上的借款人配偶处签字，因候玉华已去世，故原告请求被告赵君耀给付借款本金130万元的诉讼请求，本院予以支持。被告给付利息到2013年3月21日，因原、被告已约定了借款利率为11.4‰及罚息利率17.1‰，故原告请求被告赵君耀给付利息612560元（从2013年3月22日至2013年8月25日，按照月利率11.4‰计算的利息77558元，从2013年8月26日至2015年8月17日，按照月利率17.1‰计算的利息535002元）及从2015年8月18日至实际给付之日止按照月利率17.1‰计算的罚息的诉讼请求，本院予以支持。候玉华、被告赵君耀将其所有的位于树镇树大街北，人民银行家属区房屋（产权证号：房权证字第048**号）抵押给原告，并办理了抵押登记。候玉华去世后，其继承人李朋在抵押范围内放弃了继承权，故原告请求对该房屋的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告候福旦、李桃女将其所有的位于树镇210线西，关碾房村房屋（产权证号：2007字第194**号）、被告郇宝宝、郝秀峰将其所有的位于树镇210国道西，白塔南委会二十三街坊512号东商服区（房产证号：房权证2002字第115**号）抵押给原告，并办理了抵押登记，故原告请求的对上述房屋及土地的拍卖、变卖价款享有优先权的诉讼请求，本院予以支持。被告候福旦、李桃女、郇宝宝、郝秀峰作为保证人在《保证合同》上签字，约定保证方式为连带责任保证，保证期间为借款到期后二年，故原告请求被告候福旦、李桃女、郇宝宝、郝秀峰承担连带给付责任的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告赵君耀于判决生效之日给付原告达拉特旗农村信用合作联社借款本金130万元、利息612560元及从2015年8月18日起至实际给付之日止，按照月利率17.1‰计算的利息。
二、原告达拉特旗农村信用合作联社对候玉华（已故）、被告赵君耀抵押的位于树镇树大街北，人民银行家属区房屋（产权证号：房权证字第048**号）、被告候福旦、李桃女抵押的位于树镇210线西，关碾房村房屋（产权证号：2007字第194**号）、被告郇宝宝、郝秀峰抵押的位于树镇210国道西，白塔南委会二十三街坊512号东商服区（房产证号：房权证2002字第115**号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
三、被告候福旦、李桃女、郇宝宝、郝秀峰对上述给付内容承担连带给付责任。
四、被告候福旦、李桃女、郇宝宝、郝秀峰如替被告赵君耀履行上述第二、三项义务后，有权向被告赵君耀追偿。
案件受理费22013元，减半收取11006.5元，由被告赵君耀负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审判员 潘 昕
二〇一五年十一月十日
书记员 王敬渊
法条链接
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》第二百零四条：办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国婚姻法》第十九条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所付的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻所有的财产清偿。
《中华人民共和国担保法》第十八条第一款：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权按照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。