南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）玄锁商初字第15号
原告中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地在南京市洪武北路20号。
负责人胡庆华，民生银行南京分行行长。
委托代理人孟奇颖、李宏志，江苏利德丰律师事务所律师。
被告戚志强，南京宁巨金属材料有限公司法定代表人。
被告陈静，无业。
被告时晓宏，南京市某中学教师。
被告南京宁巨金属材料有限公司，住所地在南京市雨花台区凤台南路40号-106。
法定代表人戚志强，南京宁巨金属材料有限公司法定代表人。
原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行南京分行）与被告戚志强、陈静、时晓宏、南京宁巨金属材料有限公司（以下简称宁巨公司）借款合同纠纷一案，本院于2014年1月21日立案受理后，依法由代理审判员窦开独任审判，于2014年3月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人孟奇颖，被告戚志强、陈静、宁巨公司到庭参加了诉讼，被告时晓宏经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行南京分行诉称，2012年10月23日，原告与被告戚志强签订《个人综合授信借款合同》一份，约定原告向戚志强提供授信额度60万元用于宁巨公司经营，授信期限为3年，自2012年10月23日起至2015年10月23日止，还款方式为按月结息，到期一次性偿还本金，借款到期时利随本清。同日，原告与被告时晓宏、宁巨公司签订《最高额担保合同》一份，约定宁巨公司对戚志强的上述债务承担连带保证责任，时晓宏以其所有的位于南京市xxx村41幢101室（以下简称xxx村101室）房屋抵押给原告为戚志强的上述借款提供担保。被告陈静系戚志强之妻。合同签订后，原告按约发放了借款，但被告未能按期还款，故原告诉至法院，请求判令被告戚志强、陈静偿还借款本金60万元及罚息28158.01元（罚息按合同约定暂计算至2014年3月21日，此后的罚息按合同约定计算至实际清偿之日），并支付律师费29406元；被告宁巨公司对上述债务承担连带保证责任，且原告对被告时晓宏所有的xxx村101室房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
被告戚志强辩称，对欠款事实无异议，但与原告签订的《个人综合授信借款合同》授信期限为3年，从2012年至2015年一年一贷，其也准备连续贷款3年。在借款期间内，被告均按约还息，案涉借款到期时，被告也曾准备好本金款项准备还款，但原告突然称此次还款后无法继续贷款，被告才未偿还借款，故被告不应承担罚息、律师费及诉讼费。
被告陈静辩称，其与戚志强系夫妻关系，戚志强借款时需要其到场，但该笔借款实际用于宁巨公司经营，并未用于夫妻共同生活，故陈静不应承担还款责任。
被告时晓宏未到庭应诉，但辩称，对借款及房产抵押事实无异议，目前经济困难，希望与原告协商解决本次纠纷。
被告宁巨公司辩称，对担保事实无异议。
经审理，查明以下事实：
一、2012年10月23日，原告民生银行南京分行（乙方）与被告戚志强（甲方）签订了《个人综合授信借款合同》1份，约定：甲方在本合同约定的授信有效期内可向乙方申请使用的最高授信额度为60万元，期限为3年，自2012年10月23日至2015年10月23日止；本合同项下的额度由甲方名下经营实体宁巨公司提用；本合同项下授信用途为宁巨公司经营周转；甲方对其以外的其他授信提用人在本合同授信额度项下所发生的全部债务，包括但不限于本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）承担共同偿还义务；为担保本合同项下甲方债权能得到清偿，由保证人宁巨公司与乙方签订《最高额担保合同》；乙方将贷款划付至本合同约定的甲方贷款发放与还款账户即视为甲方已经提取和使用了贷款本金，并从贷款的发放之日开始计息。
二、同日，原告与被告时晓宏、宁巨公司签订了《最高额担保合同》1份，约定被告时晓宏自愿以名下房产为主合同《个人综合授信借款合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保，被告宁巨公司自愿为主合同《个人综合授信借款合同》项下的全部债务提供最高额连带保证责任，原告有权选择任一担保人优先行使《最高额担保合同》项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。
三、同日，原告与被告时晓宏签订了《南京市房地产抵押合同》1份，约定被告时晓宏以其名下的坐落于南京市雨花台区xxx村41幢101室房屋及其对应的土地使用权为被告戚志强的贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。担保的主债权发生期间为2012年10月23日至2015年10月23日，抵押担保的本金最高额为60万元，抵押担保范围包括主债权本金及利息、违约金、赔偿金及原告实现抵押权的费用。
四、2012年10月26日，原告向被告戚志强发放了30万元贷款，约定的借款期限是2012年10月26日至2013年10月26日，借款用于宁巨公司的经营周转，执行年利率为7.2%，逾期利率为按执行年利率加收50%，违约罚息利率为按执行年利率加收100%。2012年10月31日，原告又向被告戚志强发放了30万元贷款，约定的借款期限是2012年10月31日至2013年10月31日，借款用于宁巨公司的经营周转，执行年利率为7.2%，逾期利率为按执行年利率加收50%，违约罚息利率为按执行年利率加收100%。上述两笔贷款发放后，被告戚志强未按约还款，截止2014年3月21日，被告戚志强共欠原告罚息28158.01元，故原告以诉称为由诉至本院。为此，原告委托江苏利德丰律师事务所代为参加诉讼，并支付了律师代理费29406元。
五、被告戚志强与被告陈静系夫妻关系，
由于被告时晓宏未到庭，致本案无法调解。
上述事实，有当事人陈述、《个人综合授信借款合同》、个人借款凭证、《最高额担保合同》、《南京市房地产抵押合同》、《委托代理合同》、律师代理费发票及本院庭审笔录等为证。
本院认为，原告民生银行南京分行与被告戚志强签订的《个人综合授信借款合同》及原告与被告时晓宏、宁巨公司签订的《最高额担保合同》、《南京市房地产抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按照合同约定行使权利和履行义务。原告按约向被告戚志强发放了贷款，被告戚志强未按约偿还本金，构成违约。被告戚志强主张，其不还款是因为原告无端拒绝继续向其贷款，故不应承担违约责任，但其并未提供证据证明该事实，且在案涉合同的授信额度内被告已无法继续向原告贷款，故对于被告戚志强的该主张本院不予采纳。根据合同约定，原告要求被告戚志强支付欠款本金、罚息，并承担律师代理费的诉讼请求，证据充分，于法有据，本院予以支持。被告宁巨公司依合同自愿为被告戚志强的上述借款提供担保，故原告要求被告宁巨公司为戚志强的上述还款义务承担连带责任的请求，于法有据，本院予以支持。被告时晓宏自愿以其名下的xxx村101室房屋为被告戚志强的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，如被告戚志强不履行还款义务，则原告有权就抵押物xxx村101室房屋的拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。案涉借款名义上系戚志强个人借款，但从原、被告双方的借款合同及个人借款凭证均明确约定了贷款的用途为宁巨公司的经营周转，故虽然本案借款发生于被告陈静与戚志强的夫妻关系存续期间，但该笔借款并未用于夫妻家庭生活，案涉借款应为被告戚志强的个人债务，而不应认定为被告陈静与戚志强的夫妻共同债务，原告要求被告陈静共同偿还案涉借款，于法无据，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、被告戚志强于本判决生效之日起十五日内偿还原告民生银行南京分行借款本金60万元，罚息28158.01元（罚息按合同约定计算至2014年3月21日，自2014年3月22日起至本判决确定的给付期限最后一日止的罚息按合同约定支付），同时给付律师代理费29406元。
二、如果被告戚志强未按本判决第一项履行义务，则原告民生银行南京分行有权依法处置被告时晓宏用于抵押的坐落于南京市雨花台区xxx村41幢101室的，以折价或拍卖、变卖该房屋所得价款在本金60万元及相应罚息、律师代理费、诉讼费、保全费的范围内优先受偿。
三、被告南京宁巨金属材料有限公司对被告戚志强的上述全部债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告民生银行南京分行对被告陈静的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10149元，减半收取5074.5元，保全费4020元，合计9094.5元，由被告戚志强负担（此款原告已预交，戚志强在给付上述款项时加付此款给原告，被告时晓宏、宁巨公司承担连带责任）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的相关规定，向该院预交上诉案件受理费10149元（南京市中级人民法院开户行：农行鼓楼支行；账号：10×××76）。
代理审判员 窦 开
二〇一四年四月四日
见习书记员 顾梦寅