江苏省南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0106民初7405号
原告：中国建设银行股份有限公司江苏省分行直属支行，统一社会信用代码91320000834758352Q，住所地江苏省南京市云南路31-1号。
主要负责人：郭元陶，该支行行长。
委托诉讼代理人：孙军，江苏金路律师事务所律师。
委托诉讼代理人：俞伟宁，江苏金路律师事务所律师。
被告：王典，男，1984年8月6日出生，汉族，住江苏省南京市秦淮区。
被告：马雯雯，女，1987年3月3日出生，汉族，住江苏省南京市浦口区。
原告中国建设银行股份有限公司江苏省分行直属支行（以下简称建设银行江苏省分行直属支行）与被告王典、马雯雯金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建设银行江苏省分行直属支行的委托诉讼代理人孙军、被告马雯雯到庭参加诉讼。被告王典经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行江苏省分行直属支行向本院提出诉讼请求：1.被告王典向原告归还公积金贷款本金460144.11元，利息6493.52元（暂截止到2017年3月6日，实际以偿清时止），并承担原告为本案诉讼支出的律师代理费26178元；2.对前述第一项债务，原告有权以被告王典提供抵押的南京市秦淮区石门坎100-3号3幢406室（以下简称石门坎406室）不动产协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款在上述第一项范围内优先受偿；3.被告马雯雯对上述第一项债务承担共同还款责任。事实与理由：2014年5月15日，被告王典与原告签订了《个人住房贷款合同》，合同约定借款金额50万元，借款期限240个月，自2014年4月25日至2034年4月24日止，贷款利率为月利率3.75‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；被告王典未按约归还借款本息时，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告王典立即归还借款本息及相关费用。被告王典、马雯雯与原告签订了《房地产抵押合同》，约定被告王典、马雯雯以其名下石门坎406室不动产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告按约足额向被告王典发放贷款50万元。但被告王典未按约还款。被告马雯雯与被告王典系夫妻关系，借款发生于两被告夫妻关系存续期间，应承担共同还款责任。故原告诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告王典未答辩。
被告马雯雯辩称，对于原告主张的借款事实、借款数额、还款数额、利息计算方式以及抵押权均无异议，同意承担共同还款责任。
原告建设银行江苏省分行直属支行围绕其诉讼请求依法提交了《职工个人公积金/组合性住房贷款合同》、借款借据、《南京市房地产抵押合同》、他项权证书、结婚证、利息清单、委托代理合同等证据，被告马雯雯对原告提交的证据无异议。被告马雯雯未提交证据，被告王典未到庭进行证据交换及质证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王典与被告马雯雯于2010年5月18日登记结婚。2014年5月15日，原告（贷款人）与被告王典（借款人）签订《职工个人公积金/组合性住房贷款合同》，约定：被告王典向原告借款50万元，用于购买石门坎406室房屋，借款期限240个月，自2014年4月25日起至2034年4月24日止；贷款利率为月利率3.75‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%即5.625‰；还款方式为等额本息按月还款；被告王典不按合同约定归还贷款本息时，原告有权宣告贷款提前到期，并有权处分抵押物，处分抵押物所得收益受偿顺序依次为：实现债权的各项费用、所欠公积金贷款本金、利息、罚息等等。2014年5月29日，原告（抵押权人）与被告王典、马雯雯（抵押人）签订《南京市房地产抵押合同》，约定：被告王典、马雯雯以其名下石门坎406室不动产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，被担保主债权数额为50万元。
2014年4月28日，原告向被告王典发放公积金贷款50万元。2016年10月1日起，被告王典开始违约，截止2017年3月6日，被告王典已归还本金39855.89元，所欠借款本金460144.11元、逾期利息6493.52元。为提起本次诉讼，原告与江苏金路律师事务所签订委托代理合同，委托该所代理本案诉讼，代理费为26178元，但该费用尚未实际支付。
本院认为，原告与被告王典、马雯雯订立的《职工个人公积金/组合性住房贷款合同》、《南京市房地产抵押合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应按合同约定履行自己的义务。因被告王典未按照约定履行偿还借款义务，原告依约有权宣布合同提前到期，要求被告王典按照合同约定归还全部借款本金和利息，并承担违约责任。故原告要求被告王典归还公积金贷款本金460144.11元、利息6493.52元（截止到2017年3月6日），并按合同约定逾期利率标准（月利率5.625‰）继续支付利息至实际还清为止的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告王典支付律师代理费26178元，但并未提供有关律师代理费已实际发生的证据，故对原告的该项请求本院不予支持。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。原告与被告王典、马雯雯签订房地产抵押合同后，依法进行了登记，原告就抵押物享有优先受偿权。原告要求以被告王典、马雯雯名下石门坎406室不动产折价或以变卖、拍卖该不动产所得的价款优先受偿上述债权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。抵押担保债权数额以登记为准，为50万元。
夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。本案借款发生在被告马雯雯与王典夫妻关系存续期间，被告马雯雯对于应共同归还本案借款等事实没有异议，本院予以确认。原告要求两被告共同偿还本案债务的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
被告王典经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证、质证等诉讼权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告王典、马雯雯应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司江苏省分行直属支行归还公积金贷款本金460144.11元、利息6493.52元（截止到2017年3月6日），并按月利率5.625‰的标准继续支付自2017年3月7日起至借款还清之日止的利息；
二、如被告王典、马雯雯不履行前述第一项债务，原告中国建设银行股份有限公司江苏省分行直属支行有权申请法院对被告王典名下南京市秦淮区石门坎100-3号3幢406室不动产折价或者以拍卖、变卖该不动产所得的价款在50万元范围内优先受偿；
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司江苏省分行直属支行的其他诉讼请求。
如果被告王典、马雯雯未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8692元、公告费600元、保全费3070元，均由被告王典、马雯雯负担（该费用原告已全部预交，两被告在还款时一并给付原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 王 东
人民陪审员 连丽萍
人民陪审员 张振祥
二〇一八年一月二十四日
见习书记员 徐 玲
履行告知书
依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。
如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施：
1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；
2.将被执行人纳入失信人员名单；
3.对被执行人限制高消费、限制出入境；
4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施；
5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。
以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。