青岛市市南区人民法院民 事 判 决 书（2015）南商初字第70862号原告中国民生银行股份有限公司青岛分行。负责人杨新军委托代理人张培鑫，系山东森扬律师事务所律师。被告李锋。被告李建宁。原告中国民生银行股份有限公司青岛分行与被告李锋、李建宁借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司青岛分行的委托代理人张培鑫到庭参加诉讼.被告李锋、李建宁经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司青岛分行诉称，2010年10月26日，原告与被告李锋、李建宁签订《个人额度借款合同》(编号：个额贷字第12708201080l332)，被告李锋可向原告申请使用借款额度75万元，使用期间为2010年1O月26日至2015年10月26日，还款方式为按月结息到期一次偿还本金，并约定了违约金及罚息。同日，原告与被告李建宁、被告李锋签订了《个人最高额抵押合同》(编号：27082010Y01332)，被告李建宁、李锋提供位于即墨市华山一路XXX号马山新城XX号楼X单元XXX户(房产证号：即房私转字第××)房产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2014年11月7日，原告依约向被告李锋发放贷款75万元，期限自2014年11月7日至2015年l0月26日，执行年利率为8.1％。但被告却未按合同约定履行其还款义务，原告有权要求被告李锋、李建宁提前偿还贷款本息。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求：一、判令解除被告李锋、被告李建宁与原告签订的《个人额度借款合同》(编号：个额贷字第127082010801332)；二、判令被告李锋、被告李建宁偿还原告借款本金人民币75万元及利息、罚息人民币19705.49元、违约金人民币7500元(截止到2015年4月24日)及自2015年4月25日起至实际支付之日止的利息、罚息(以合同约定为准)；三、判令被告李锋、被告李建宁支付原告律师费人民币3886O元(二、三项计816065．49元)；四、判令被告对被告李建宁设定抵押的位于即墨市华山一路XXX号马山新城XX号楼X单元XXX户(房产证号：即房私转字第××)房产的变现价款享有优先受偿权；五、本案的诉讼费由被告承担。被告李锋、被告李建宁未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本院经审理，查明如下案件事实：一、2010年10月26日，原告与被告李锋、被告李建宁签订编号为个额贷字第127082010801332号《个人额度借款合同》，约定：两被告在合同约定的额度使用期间内可向原告申请使用的借款额度为75万元，额度使用期间为2010年10月26日至2015年10月26日，借款用途为公司经营，本合同项下的合同贷款利率按中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮35%，具体执行利率以借款凭证为准。原告对被告到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告清偿本息为止，对被告不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。合同逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率为在本合同贷款利率基础上加收100%确定。如被告不履行或不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约，除合同另有约定外，被告应按照违约行为对应发放借款金额的1%向原告支付违约金。本息归还方式为按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月14日，借款到期时利随本清。合同还约定为保证合同项下债权能得到清偿，由抵押人李建宁与原告签订编号为个高抵字第27082010Y01332号《最高额抵押合同》。2010年10月26日，原告与被告李锋、被告李建宁签订编号为个高抵字第27082010Y01332号《个人最高额抵押合同》，约定为确保主合同的履行，被告李建宁自愿以其位于青岛市即墨市华山一路XXX号马山新城XX号楼X单元XXX户房产一处抵押给原告，作为履行主合同的担保，抵押担保的范围为合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项,包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费）和其他相关合理费用。该合同约定编号为个额贷字第127082010801332号《个人额度借款合同》与其项下发生的具体业务合同（或用款申请书）及借款凭证等债权凭证或电子数据共同构成主合同。即墨市华山一路XXX号马山新城XX号楼X单元XXX户房产已办理原告为抵押权人的房屋抵押权证。2014年11月7日，原告向被告李锋发放贷款75万元，并由被告李锋向原告出具借款借据，借款起始日2014年11月7日，到期日2015年10月26日，年利率为8.1%。二、被告李锋、被告李建宁系夫妻关系。三、截止2015年4月24日，被告尚欠原告借款本金75万元，利息及罚息19705.49元。四、原告为本案发生律师费38860元。上述事实有个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、房屋抵押权证、借款凭证、婚姻证明、欠款明细、委托代理协议等及当事人当庭陈述等在案佐证，经本院审核及庭审质证，可以采信。本院认为，原告与被告李锋、被告李建宁之间签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》依法成立，具有法律约束力，各方当事人应按照合同约定全面适当履行各自权利义务。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，被告亦应遵守合同约定，履行相关合同义务。但被告在借款合同约定履行期间内，未按期足额偿还贷款本息，原告有权解除双方之间合同，并提前收回借款本息，被告还应承担相应民事责任，偿还原告相应借款本金及利息（罚息）等。原告主张的律师费及违约金，符合合同约定，本院予以支持。在双方签订的《个人最高额抵押合同》中，被告李建宁自愿以其所有的位于即墨市华山一路XXX号马山新城XX号楼X单元XXX户房产一处为合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，且办理了抵押登记，该抵押担保行为合法有效。因此，原告要求就被告李建宁设定抵押的即墨市华山一路XXX号马山新城XX号楼X单元XXX户房产优先受偿的诉请合理，本院予以支持。被告李锋与被告李建宁系夫妻关系，上述借款发生于夫妻关系存续期间，且被告李锋、被告李建宁共同签署了相关借款协议，应共同承担偿还借款本息的责任及其他义务。被告李锋、被告李建宁经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告与被告李锋、被告李建宁之间《个人额度借款合同》权利义务终止。二、被告李锋、被告李建宁于本判决生效之日起十日内偿还原告民生银行股份有限公司青岛分行借款本金人民币75万元、利息及罚息人民币19705.49元以及自2015年4月25日至判决生效之日止的利息、罚息（按照《综合授信合同》约定计算）。三、被告李锋、被告李建宁于本判决生效之日起十日内给付原告中国民生银行股份有限公司青岛分行违约金7500元。四、被告李锋、被告李建宁于本判决生效之日起十日内给付原告中国民生银行股份有限公司青岛分行律师费38860元。五、就上述费用，原告中国民生银行股份有限公司青岛分行有权对即墨市华山一路XXX号马山新城XX号楼X单元XXX户房产优先受偿。案件受理费人民币11961元、财产保全费人民币5000元，由二被告负担。因原告已预交，四被告于本判决生效后十日内给付原告。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  刘 琨人民陪审员  王晓菊人民陪审员  刘秀珍二〇一五年九月二十日书 记 员  于 超