江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1181民初9324号
原告：江苏银行股份有限公司丹阳支行,住所地丹阳市开发区东方路22号，组织机构代码72665903-1。
负责人：姜斌耀，该支行行长。
委托诉讼代理人：丁汪，江苏江成律师事务所律师。
被告：迅丰(丹阳)电子有限公司。
法定代表人：金美芳。
被告：丹阳新俊升汽车部件有限公司。
法定代表人：杜俊。
被告：王东方,男，1974年1月21日生，汉族，住丹阳市。
被告：潘红兰,女,1974年8月15日生，汉族，住丹阳市。
被告：王书保,男,1954年8月10日生，汉族，住丹阳市。
被告：金美芳,女,1958年8月16日生，汉族，住丹阳市。
被告：丹阳市石城房地产开发有限公司，住所地丹阳市新民路农行四楼，组织机构代码79742625-1。
法定代表人：周立群。
原告江苏银行股份有限公司丹阳支行（以下简称江苏银行丹阳支行）与被告迅丰(丹阳)电子有限公司、丹阳新俊升汽车部件有限公司、王东方、潘红兰、王书保、金美芳、丹阳市石城房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月8日立案受理后，依法适用简易程序，并于2017年1月16日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人丁汪到庭参加诉讼，被告迅丰(丹阳)电子有限公司、丹阳新俊升汽车部件有限公司、王东方、潘红兰、王书保、金美芳、丹阳市石城房地产开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行丹阳支行提出诉讼请求：1.要求被告迅丰(丹阳)电子有限公司立即归还原告借款本金1390万元、利息423128.09元（截至2016年12月26日，自2016年12月27日起至实际给付之日止的利息按借款合同约定计算），并承担律师费20万元；2.要求被告迅丰(丹阳)电子有限公司以其抵押的丹阳市皇塘镇皇塘村丹房权证皇塘字第××号、第××号房产及丹国用(2007)第10148号土地使用权折价、拍卖、变卖所得的价款在抵押登记的839.03万元范围内优先受偿；3.要求被告王东方、潘红兰、王书保、金美芳对被告迅丰(丹阳)电子有限公司的全部付款责任(包括全部借款本息、律师费、诉讼费)承担连带保证责任；4.被告丹阳新俊升汽车部件有限公司对被告迅丰(丹阳)电子有限公司的400万元借款本金及相应利息、20万元律师费承担连带保证责任；5.被告丹阳市石城房地产开发有限公司对被告迅丰(丹阳)电子有限公司的500万元借款本金及相应利息、20万元律师费用承担连带保证责任。事实和理由：2016年1月14日，原告与被告迅丰(丹阳)电子有限公司分别签订了三份《流动资金借款合同》，借款金额分别为400万元、500万元和190万元，借款期限至2017年1月13日止。2016年3月18日，原告与被告迅丰(丹阳)电子有限公司又签订了《流动资金借款合同》一份，借款金额为300万元，借款期限至2016年12月16日止。被告迅丰(丹阳)电子有限公司以其位于丹阳市皇塘镇的房屋(丹房权证皇塘字第××号、丹房权证皇塘字第××号)和土地使用权(丹国用2007第10148号)作为抵押担保。被告王东方、潘红兰、王书保、金美芳对上述全部借款承担连带保证责任。被告丹阳市新俊升汽车部件有限公司对借款400万承担连带保证责任，被告丹阳市石城房地产开发有限公司对借款500万元承担连带保证责任。被告迅丰(丹阳)电子有限公司借款后，未能按期付息，已构成违约，现要求借款人及担保人履行上述还款义务。
被告迅丰(丹阳)电子有限公司、丹阳新俊升汽车部件有限公司、王东方、潘红兰、王书保、金美芳、丹阳市石城房地产开发有限公司均未应诉答辩，亦未向本院提交证据。
原告江苏银行丹阳支行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告迅丰(丹阳)电子有限公司、丹阳新俊升汽车部件有限公司、王东方、潘红兰、王书保、金美芳、丹阳市石城房地产开发有限公司未到庭参加诉讼视为放弃举证、质证，对原告提交的最高额综合授信合同、流动资金借款合同及补充协议、借款借据、贷款本息计算清单、最高额抵押合同、房屋所有权证及他项权证、土地使用权证及他项权证、最高额个人连带责任保证书、最高额保证合同、委托代理合同、律师费发票，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明：2016年1月6日，原告江苏银行丹阳支行与被告迅丰(丹阳)电子有限公司签订了编号分别为DY111616000001、DY111616000002的《最高额抵押合同》二份，约定：被告迅丰(丹阳)电子有限公司以其所有的位于丹阳市皇塘镇皇塘村的房产（丹房权证皇塘字第××号、第××号）、土地使用权[丹国用(2007)第10148号]为原告与被告迅丰(丹阳)电子有限公司自2016年1月7日起至2019年1月6日止签署的借款、银票、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充项下的主债权，提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费……。抵押人在本合同项下承担的担保最高额分别为最高不超过人民币3358400元、5031900元；在此，担保最高额仅指本合同所述债务人与抵押权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信额度（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任。合同签订后，原告与被告迅丰(丹阳)电子有限公司就约定的上述抵押房产、土地使用权办理了抵押登记手续，登记的最高额抵押担保债权数额分别为2125600元(丹房权证皇塘字第××号)、1232800元(丹房权证皇塘字第××号）和5031900元[丹国用(2007)第10148号)。
2016年1月11日，原告江苏银行丹阳支行与被告迅丰(丹阳)电子有限公司签订一份编号为SX111616000008的《最高额综合授信合同》，约定由原告向被告迅丰(丹阳)电子有限公司提供最高额综合授信额度人民币1390万元，包括短期流动资金贷款人民币890万元、商业汇票承兑人民币500万元，授信期限自2015年12月29日起至2016年12月28日止。在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准。上述所称“最高综合授信额度”是指本合同项下及合同期间内受信人实际使用授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度），扣除已还部分所形成的授信本金余额，不包括受信人应承担的利息、罚息、复利及相关费用。合同第八条费用条款第2款约定：本合同相关债权未获偿付，导致授信人为催收债权所产生的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由受信人承担。
2016年1月11日，被告王东方、潘红兰共同向原告江苏银行丹阳支行出具一份编号为BZ111616000025的《最高额个人连带责任保证书》，被告王书保、金美芳共同向原告江苏银行丹阳支行出具一份编号为BZ111616000026的《最高额个人连带责任保证书》，均承诺对原告与被告迅丰(丹阳)电子有限公司签订的编号为SX111616000008的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同及其修订或补充所生债务向原告提供连带责任保证；保证范围为原告与债务人在主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向原告支付的违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）；保证人在本保证书项下承担的保证最高额为人民币1390万元。保证最高额仅指在本合同所述债务人与债权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款或授信额度（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付费用，保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任；保证期间从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日止。该保证书第十二条其他事项第三款载明：保证人知悉主合同项下除本保证外又有物的担保，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。原告接受被告王东方与潘红兰、王书保与金美芳分别出具的上述二份《最高额个人连带责任保证书》未提出异议。
2016年1月11日，原告江苏银行丹阳支行与被告丹阳新俊升汽车部件有限公司、丹阳市石城房地产开发有限公司分别签订编号为BZ111616000027、BZ111616000028的《最高额保证合同》各一份，合同均约定保证人为原告与被告迅丰(丹阳)电子有限公司签订的编号为SX111616000008的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同及其修订或补充所生债务向原告提供连带责任保证，并约定保证范围：债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费……。保证人丹阳新俊升汽车部件有限公司在本合同项下承担的保证最高额为不超过人民币400万元，保证人丹阳市石城房地产开发有限公司在本合同项下承担的保证最高额为不超过人民币500万元。保证最高额仅指在本合同所述债务人与债权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款或授信额度（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付费用，保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任。本合同的保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日止。上述两份合同第十二条均约定：如主合同项下除本保证外又有物的担保，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。编号为BZ111616000027的《最高额保证合同》还在第二十三条约定：保证人知悉主合同项下除本保证外又有物的担保，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。
2016年1月14日，原告江苏银行丹阳支行与被告迅丰(丹阳)电子有限公司签订三份编号分别为JK111616000020、JK111616000072、JK111616000074的《流动资金借款合同》，借款金额依次为400万元、190万元和500万元，合同均约定借款期限自2016年1月14日起至2017年1月13日止，执行固定贷款年利率4.35%，合同有效期内不变，借款用途为小微企业周转贷款(以新还旧)。合同第二条借款结息约定：利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算；按月结息，结息日为每月的二十日；如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人须于每一结息日当日付息，贷款人可以从借款人在江苏银行开立的账户中直接扣收；若借款人不能及时支付利息，贷款人有权就未付利息计收复利。合同第三条罚息及复利约定：借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日（含提前到期）起按本合同借款利率加收50%计收罚息；对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。合同第十八条约定：本合同项下借款是编号为SX111613004738的《最高额综合授信合同》授信额度项下具体授信，本合同是其有效附件。在签订上述三份《流动资金借款合同》的当日，担保人迅丰(丹阳)电子有限公司、丹阳新俊升汽车部件有限公司、王东方、潘红兰、王书保、金美芳与原告签署了编号JK111616000020-1的《流动资金借款补充协议》一份，担保人迅丰(丹阳)电子有限公司、王东方、潘红兰、王书保、金美芳与原告签署了编号为JK111616000072-1的《流动资金借款补充协议》一份，担保人迅丰(丹阳)电子有限公司、王东方、潘红兰、王书保、金美芳、丹阳市石城房地产开发有限公司与原告签署了编号为JK111616000074-1的《流动资金借款补充协议》一份，作为对应编号JK111616000020、JK111616000072、JK111616000074《流动资金借款合同》的补充，协议约定《流动资金借款合同》中借款人申请贷款用途为“小微企业周转贷款(借新还旧)”，担保人同意为其继续提供担保，担保人自愿按《最高额保证合同》/《最高额抵押合同》的约定继续承担担保责任，担保人对本协议条款的含义及相应的法律后果已全部知晓并充分理解，签署本协议是其真实意思表示。上述《流动资金借款合同》及《流动资金借款补充协议》签订后，原告江苏银行丹阳支行按合同约定向被告迅丰(丹阳)电子有限公司分别发放了贷款400万元、190万元和500万元，用于被告迅丰(丹阳)电子有限公司周转贷款(以新还旧)。
2016年3月18日，原告江苏银行丹阳支行又与被告迅丰(丹阳)电子有限公司签订一份编号为JK111616000787的《流动资金借款合同》，约定借款金额为300万元，借款期限自2016年3月18日至2016年12月16日，年利率为4.35%，借款用途为购材料。其余条款内容与上述《流动资金借款合同》相一致。当日，原告即向被告迅丰(丹阳)电子有限公司发放了300万元贷款。
被告迅丰(丹阳)电子有限公司取得上述1390万元贷款后，按照合同约定支付利息至2016年5月20日，之后一直未能按约支付利息。2016年11月1日，原告江苏银行丹阳支行委托江苏江成律师事务所代理本案一审诉讼事宜，并实际支付了律师代理费20万元。截至2016年12月26日，被告迅丰(丹阳)电子有限公司结欠原告到期借款本金300万元，利息409,036.34元、罚息5981.25元、复利8110.5元，合计3,423,128.09元，其余借款本金1090万元到期日为2017年1月13日。
本院认为，原告与被告迅丰(丹阳)电子有限公司之间签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》均是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，为合法有效。原告按约向被告迅丰(丹阳)电子有限公司发放贷款1390万元，被告迅丰(丹阳)电子有限公司至今未能按约足额还本付息的事实清楚，本院依法予以确认。故对原告要求被告迅丰(丹阳)电子有限公司偿还借款本金1390万元，支付尚欠利息、罚息和复利的请求，本院予以支持。原告要求被告迅丰(丹阳)电子有限公司承担律师费20万元，符合当事人的合同约定，且不超过江苏省律师服务收费标准，故本院予以支持。原告与被告迅丰(丹阳)电子有限公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款补充协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，为合法有效，被告迅丰(丹阳)电子有限公司在知晓以新贷偿还旧贷的情况下自愿提供抵押担保，且依法办理了抵押登记，故对原告要求对抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的请求本院予以支持，优先受偿的范围应当以抵押登记的债权数额为准。被告王书保和金美芳、王东方和潘红兰向原告出具的《最高额个人连带责任保证书》和与原告签署的《流动资金借款补充协议》是各保证人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，为合法有效，各保证人在知晓以新贷偿还旧贷的情况下自愿继续提供连带责任担保，且各保证人自愿就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任，故对原告要求被告王东方、潘红兰、王书保、金美芳对被告迅丰(丹阳)电子有限公司的主债务承担连带保证责任的请求，本院予以支持。原告与被告丹阳市新俊升汽车部件有限公司、丹阳市石城房地产开发有限公司签订的《最高额保证合同》、《流动资金借款补充协议》是各保证人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，为合法有效，各保证人在知晓以新贷偿还旧贷的情况下自愿继续提供连带责任担保，故对原告要求被告丹阳市新俊升汽车部件有限公司对借款400万元及相应的利息、复利、罚息和律师费承担连带保证责任的请求，要求被告丹阳市石城房地产开发有限公司对借款500万元及相应的利息、复利、罚息和律师费承担连带保证责任的请求，本院均予以支持。被告迅丰(丹阳)电子有限公司、丹阳新俊升汽车部件有限公司、王东方、潘红兰、王书保、金美芳、丹阳市石城房地产开发有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十二条第一款、第三十九条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告迅丰(丹阳)电子有限公司于本判决生效之日起三十日内给付原告江苏银行股份有限公司丹阳支行借款本金13,900,000.00元、利息409,036.34元、罚息5,981.25元、复利8,110.5元，合计14,323,128.10元（截至2016年12月26日），并按照2016年1月14日、2016年3月18日签订的《流动资金借款合同》的约定承担自2016年12月27日起至实际给付之日止的利息、罚息及复利；
二、被告迅丰(丹阳)电子有限公司于本判决生效之日起三十日内给付原告江苏银行股份有限公司丹阳支行律师费200，000.00元；
三、原告江苏银行股份有限公司丹阳支行有权以被告迅丰(丹阳)电子有限公司的抵押物位于丹阳市皇塘镇皇塘村房产(丹房权证22××58)在抵押登记的2,125,600.00元范围内、抵押物位于丹阳市皇塘镇皇塘村房产(丹房权证××号)在抵押登记的1,232,800.00元范围内、抵押物位于丹阳市皇塘镇皇塘村土地使用权[丹国用(2007)第10148号]在抵押登记的5,031,900.00元范围内折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、被告王东方、潘红兰、王书保、金美芳对被告迅丰(丹阳)电子有限公司的上述一、二两项给付义务向原告江苏银行股份有限公司丹阳支行承担连带清偿责任；
五、被告丹阳市新俊升汽车部件有限公司对被告迅丰(丹阳)电子有限公司借款本金4,000,000.00元以及利息113,961.34元、复利2,137.76元，合计4,116,099.10元（截至2016年12月26日）及按照2016年1月14日签订的《流动资金借款合同》的约定自2016年12月27日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利和律师费200,000.00元向原告江苏银行股份有限公司丹阳支行承担连带清偿责任；
六、被告丹阳市石城房地产开发有限公司对被告迅丰(丹阳)电子有限公司借款本金5,000,000.00元以及利息151,041.68元、复利3,012.58元，合计5,154,054.26元（截至2016年12月26日）及按照2016年1月14日签订的《流动资金借款合同》的约定自2016年12月27日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利和律师费200,000.00元向原告江苏银行股份有限公司丹阳支行承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取52600元、财产保全费5000元，合计57600元，由被告迅丰(丹阳)电子有限公司、丹阳新俊升汽车部件有限公司、王东方、潘红兰、王书保、金美芳、丹阳市石城房地产开发有限公司负担（此款已由原告预交，原告同意其预交案件受理费、财产保全费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起三十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61）预交上诉案件受理费。
代理审判员 符艳清
二〇一七年一月十九日
书 记 员 朱成辉
附本判决书适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中国人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。
第三十九条主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。