杭州市上城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭上商初字第1119号
原告：华夏银行股份有限公司杭州天目山路支行。
代表人：寿勤燕。
委托代理人：王晓娴、俞烽。
被告：浙江隆鑫实业有限公司。
法定代表人：陈勇强。
被告：浙江成峰工程机械有限公司。
法定代表人：严烽。
被告：陈勇强。
被告：徐华丽。
被告：张为民。
被告：邱慧青。
委托代理人：张为民，系被告邱慧青的配偶。
原告华夏银行股份有限公司杭州天目山路支行（以下简称华夏银行天目山路支行）为与被告浙江隆鑫实业有限公司（以下简称隆鑫公司）、浙江成峰工程机械有限公司（以下简称成峰公司）、陈勇强、徐华丽、张为民、邱慧青金融借款合同纠纷一案诉至本院。本院依据原告的财产保全申请，作出（2014）杭上立预字第231-1号民事裁定书，裁定冻结六被告的银行存款8178010元，或查封、扣押其相应价值的财产。本院正式立案受理后，案号为（2014）杭上商初字第1119号，依法由代理审判员唐丹青独任审判，于2014年6月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王晓娴、俞烽到庭参加诉讼；被告陈勇强，同时作为被告隆鑫公司的法定代表人参加诉讼；被告张为民，同时作为被告邱慧青的委托代理人到庭参加诉讼；被告成峰公司、徐华丽经本院依法送达起诉状副本及开庭传票未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告华夏银行天目山路支行起诉称：2013年1月15日，原告与被告隆鑫公司签订了编号为hzzx2110120130001的《流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告隆鑫公司发放贷款800万元，贷款期限自2013年1月15日始至2014年1月15日止，年利率7.5%，到期一次还本，按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日。为保障上述债权的实现，该借款项下签订了以下担保合同，分别为：1、2012年4月27日，原告与被告成峰公司签订了编号为hzzx21（高保）20120005的《最高额保证合同》，合同约定：被告成峰公司为被告隆鑫公司与原告在2012年4月27日至2015年4月27日期间发生的债务提供连带责任保证，保证担保的最高主债权本金余额为1000万元。2、2011年1月28日，被告陈勇强、徐华丽分别与原告签订了编号为hzzx21（高保）20110002、20110003的《个人最高额保证合同》，合同约定：被告陈勇强、徐华丽为被告隆鑫公司与原告在2011年1月28日至2014年1月28日期间发生的债务提供连带责任保证，保证担保的最高主债权本金余额为1000万元。3、2013年1月15日，原告与被告张为民、邱慧青签订了编号为hzzx21（高抵）20130001的《个人最高额抵押合同》，合同约定：被告张为民、邱慧青以其所有的位于杭州市萧山区闻堰镇湘湖人家中鼎苑3幢3单元501室房产（房产证号：杭房权证萧移字第××号、第××号）为被告隆鑫公司与原告在2013年1月15日至2016年1月15日期间发生的债务提供抵押担保，抵押担保的最高主债权本金余额为144万元。抵押合同签订后，原告依法办理了房产抵押登记手续，权证编号为杭房他证萧字第001423**号。同时，被告张为民、邱慧青还分别与原告签订了编号为hzzx21（高保）20130001、20130002的《个人最高额保证合同》，合同约定：被告张为民、邱慧青分别为被告隆鑫公司与原告在2013年1月15日至2014年12月31日、2013年1月15日至2016年1月15日期间发生的债务提供连带责任保证，保证担保的最高主债权本金余额为800万元。上述合同签订后，原告根据合同约定向被告隆鑫公司发放了贷款。现该借款已经逾期，被告隆鑫公司未按期还款，原告向各被告催讨均未果。原告认为，上述被告未履行合同约定的还款义务和承担担保责任，已严重损害了原告利益。为此，原告诉至法院，请求判令：1、被告隆鑫公司偿还原告借款本金800万元及至实际清偿日止的利息（暂计算至2014年3月9日，利息为178009.85元，本息合计为8178009.85元，此后至实际清偿日的利息按照合同约定另计）；2、被告成峰公司、陈勇强、徐华丽、张为民、邱慧青对被告隆鑫公司所负债务承担连带保证责任；3、原告对被告张为民、邱慧青所有的位于杭州市萧山区闻堰镇湘湖人家中鼎苑3幢3单元501室的抵押房产（房产证号：杭房权证萧移字第××号、第××号）在主债权本金144万元及相应利息和费用的范围内享有优先受偿权；4、由六被告承担本案诉讼费用以及原告为实现债权而支出的其他费用。
被告隆鑫公司、陈勇强共同答辩称：一、对本案借款事实无异议，之所以出现该种状况是因为我们为他人代偿担保赔偿金6000多万元，有较大经济负担，而且去年公司主营业务即废旧塑料进口业务被杭州海关立案侦查，因此去年起公司主营业务无法经营。二、张为民、邱慧青夫妇承担最高额担保责任与事实不符，整个业务洽谈中从未涉及让张为民夫妇承担个人最高额保证责任。案涉抵押房产几年前已转让给陈勇强了，陈勇强已经将房款支付给张为民夫妇二人，只是因为一直没有办理过户手续，所以抵押担保也由他们代为办理，但是从未要求他们提供个人最高额担保，他们也没有能力进行连带责任保证。三、张为民夫妇签订最高额保证合同是不符合常理的，该房产评估价只有140多万元，成峰公司才是主要担保人，他们最高额担保1000万元，连成峰公司法定代表人夫妇都没有签订最高额保证合同，让张为民夫妇作为第三人担保是不符合行规的。四、去年原告不断跟成峰公司沟通，但是从未谈及张为民夫妇的个人最高额连带保证合同责任，对此我们都毫不知情。此外，我方与原告签订的都是空白合同，最多就是甲、乙方的名称抬头填写了，签订好的借款合同也是放款后几个月才交给我们，流动资金借款合同、陈勇强和徐华丽个人保证合同、最高额抵押合同我们都收到了，但是张为民和邱慧青的个人最高额保证合同我们却没有拿到。
被告张为民、邱慧青答辩称：原告在贷款过程中只提出案涉的房产作为第三方抵押，该房登记在我们名下，实际属于被告陈勇强，因购买时我们无力付款，由陈勇强付清的房款，而且陈勇强也已经将我方支付的房款给我们了。此贷款整个过程，从贷前到贷款到期原告与我们仅仅接触过一次，在萧山房管局办理房屋抵押，当时也只有被告陈勇强告知我们在萧山办理房屋抵押，原告来的两个人我们从未谋面，他们拿出许多空白资料让我们一起签字，我们没有细看就签字，原告也没有告诉我们签订的是两份合同，最高额抵押合同和最高额保证合同。被告陈勇强从未让我们签订最高额保证合同，他也知道我们没有能力。该合同漏洞百出，本人工作单位、通讯方式都没有，合同签订地所写的庆春路73号，我们从未去过，我们就在萧山房管处办理抵押登记大厅签字。假如我们为贷款做担保，原告是否应该对我们的状况进行调查，包括收入情况、通讯情况等，原告在我方不了解合同的情况下，故意让我们签订了最高额保证合同。此贷款发生问题逾期后，原告多次与被告成峰公司、隆鑫公司以及陈勇强协商方案，却从未以书面或电话方式通知我们参与讨论解决方案，我们是接到法院送达的起诉状后才知道签订了最高额保证合同，被告陈勇强也是在收到起诉状后通知我们的。为维护合法权益，请求法院不予认定我方签订的最高额保证合同。
被告成峰公司、徐华丽未答辩。
为支持其主张，原告华夏银行天目山路支行向本院提供了以下证据：
1、股东会决议、《流动资金借款合同》、借款凭证各一份，证明原告与被告隆鑫公司签订借款合同并向其发放借款的事实。
2、股东会决议、《最高额保证合同》各一份，证明被告成峰公司为被告隆鑫公司提供保证担保的事实。
3、《个人最高额保证合同》一份，证明被告陈勇强为被告隆鑫公司提供保证担保的事实。
4、《个人最高额保证合同》一份，证明被告徐华丽为被告隆鑫公司提供保证担保的事实。
5、《个人最高额抵押合同》、抵押财产清单、他项权证各一份，证明被告张为民、邱慧青为被告隆鑫公司提供抵押担保的事实。
6、《个人最高额保证合同》一份，证明被告张为民为被告隆鑫公司提供保证担保的事实。
7、《个人最高额保证合同》一份，证明被告邱慧青为被告隆鑫公司提供保证担保的事实。
8、账户截图、利息清单各一份，证明被告隆鑫公司借款本金及利息结算情况。
上述证据经质证，被告隆鑫公司、陈勇强发表质证意见如下：对证据2、3、4、5、8均无异议。对证据1中的股东会决议、借款凭证无异议，《流动资金借款合同》的签字、盖章是真实的，但是仅由我方填写抬头、金额，其他手写部分均事后由原告方补充，对合同内容的借款期限、借款金额、借款利率和还款方式等均无异议，仅对第10.2条陈述的保证，即张为民、邱慧青最高额保证部分有异议，两人并没有为案涉债务提供最高额保证。对证据6、7真实性、合法性均有异议，在业务洽谈中没有涉及任何让张为民、邱慧青提供最高额连带保证的事项，我们也没有要求张为民、邱慧青夫妇为被告隆鑫公司做保证担保，张为民夫妇承担个人连带保证责任需要的资料我们从未提供给原告，所有涉及个人保证合同相关事项都没有做过。
被告张为民、邱慧青发表质证意见如下：对证据1、2、3、4、8均无异议；对证据5，对《个人最高额抵押合同》有异议，除了我们两人的签字无异议以外，该合同签订时是空白的，对抵押财产清单和他项权证无异议；对证据6、7有异议，我们仅在签字的地方签过字，其他地方都是空白，因此不知道签订的是个人最高额保证合同，原告也没有解释过合同，而且签订合同的地址是在萧山区房管局，并非杭州市庆春路73号。
被告隆鑫公司、成峰公司、陈勇强、徐华丽、张为民、邱慧青未举证；被告成峰公司、徐华丽未质证。
上述证据经庭审举证、质证，被告隆鑫公司、陈勇强、张为民、邱慧青对证据1中的股东会决议、借款凭证，以及证据2、3、4、8均无异议，被告成峰公司、徐华丽亦未对上述证据提出异议，故本院对上述证据予以认定。关于被告隆鑫公司、陈勇强所提出的证据1中的《流动资金借款合同》除抬头和金额之外的手写部分由原告事后补充的意见，以及被告张为民、邱慧青提出的其仅在空白的《个人最高额抵押合同》和《个人最高额保证合同》上签字的意见，均无证据支持，本院不予采纳，且四被告对上述合同中各自的签字以及印章的真实性予以认可，故本院认为，原告华夏银行天目山路支行提供的证据1中的《流动资金借款合同》，以及证据5、6、7真实、合法，与本案具有关联性，本院予以认定。
经审理本院认定的事实如下：
一、贷款合同成立及生效情况：
1、贷款合同签订情况：2013年1月15日，被告隆鑫公司与原告华夏银行天目山路支行签订了编号为hzzx2110120130001的《流动资金借款合同》。
2、借款本金：800万元。
3、借款期限：2013年1月15日至2014年1月15日。
4、合同执行利率：年利率7.5%。
5、还款方式：按月结息，于2014年1月15日一次还本。
6、逾期利率标准：合同约定的利率加收50%，即年利率11.25%。
7、还款情况：截至2013年12月20日的利息，被告隆鑫公司均已还清，后被告隆鑫公司仅于2014年1月15日支付利息0.74元，此后再无还款。
8、欠款情况：借款本金800万元，利息41665.93元（以借款本金800万元为基数，按年利率7.5%的标准自2013年12月21日计算至2014年1月14日，并减去已支付的0.74元），逾期利息135703.11元（以8041665.93元为基数，按年利率11.25%的标准自2014年1月15日暂计算至2014年3月9日）。
二、抵押合同成立及生效情况：
1、合同签订情况：2013年1月15日，原告与被告张为民、邱慧青签订了编号为hzzx21（高抵）20130001的《个人最高额抵押合同》。
2、主债务：被告隆鑫公司在2013年1月15日至2016年1月15日期间内与原告签订的多个《流动资金借款》合同项下的所负的债务。
3、担保限额：最高主债权本金余额不超过144万元。
4、担保范围：主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现抵押权和债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。
5、抵押物：被告张为民、邱慧青名下位于杭州市萧山区闻堰镇湘湖人家中鼎苑3幢3单元501室的房产。
6、抵押登记手续：2013年1月15日，经杭州市住房保障和房产管理局办理抵押登记手续。
三、保证合同成立及生效情况：
1、被告成峰公司的保证担保情况：
（1）合同签订情况：2012年4月27日，原告与被告成峰公司签订了编号为hzzx21（高保）20120005的《最高额保证合同》。
（2）主债务：被告隆鑫公司在2012年4月27日至2015年4月27日期间内与原告连续签订的多个流动资金借款合同项下所负的债务。
（3）担保限额：最高主债权本金余额不超过1000万元。
（4）担保范围：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。
（5）保证方式：连带责任保证。
（6）保证期间：债务履行期限届满之日起两年。
2、被告陈勇强、徐华丽的保证担保情况：
（1）合同签订情况：2011年1月28日，被告陈勇强、徐华丽分别与原告签订了编号为hzzx21（高保）20110002和20110003的《个人最高额保证合同》。
（2）主债务：被告隆鑫公司在2011年1月28日至2014年1月28日期间内与原告连续签订的多个流动资金借款合同项下所负的债务。
（3）担保限额：最高主债权本金余额不超过1000万元。
（4）担保范围：主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。
（5）保证方式：连带责任保证。
（6）保证期间：债务履行期限届满之日起两年。
3、被告张为民、邱慧青的保证担保情况：
（1）合同签订情况：2013年1月15日，被告张为民、邱慧青分别与原告签订了编号为hzzx21（高保）20130001、20130002的《个人最高额保证合同》。
（2）主债务：被告张为民所担保的主债务是被告隆鑫公司在2013年1月15日至2014年12月31日期间内与原告连续签订的多个流动资金借款合同项下所负的债务。被告邱慧青所担保的主债务是被告隆鑫公司在2013年1月15日至2016年1月15日期间内与原告连续签订的多个流动资金借款合同项下所负的债务。
（3）担保限额：最高主债权本金余额不超过800万元。
（4）担保范围：主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。
（5）保证方式：连带责任保证。
（6）保证期间：债务履行期限届满之日起两年。
4、其他：上述《最高额保证合同》和《个人最高额保证合同》中均约定：除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向原告提供物的担保）的，原告有权选择优先行使本合同项下权利，要求保证人承担连带保证责任，保证人对原告承担的保证责任不受任何其他担保的影响。
本院认为，原告华夏银行天目山路支行与被告隆鑫公司签订的《流动资金借款合同》，与被告成峰公司签订的《最高额保证合同》，与被告陈勇强、徐华丽签订的《个人最高额保证合同》，以及与被告张为民、邱慧青签订的《个人最高额抵押合同》和《个人最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方均具有法律约束力。被告隆鑫公司未按合同约定还本付息，原告有权要求其归还贷款本息，并要求其承担逾期付款违约责任。故对原告要求被告隆鑫公司归还借款本金800万元的诉请，本院予以支持。关于原告要求被告隆鑫公司支付暂计至2014年3月9日止的欠息178009.85元的诉请，根据原告提交的利息计算清单来看，原告诉请的欠息包括了借款期内的利息41665.93元、逾期利息135703.11元，以及对逾期利息按年利率11.25%的标准计收的罚息共计640.81元，对此，本院仅对原告所主张的借款期内利息41665.93元、逾期利息135703.11元的诉请予以支持。关于原告要求被告隆鑫公司支付自2014年3月10日至判决确定的履行之日止的逾期利息的诉请，应当以借款本金800万元与期内利息41665.93元之和为基数，按年利率11.25%的标准计算。
被告成峰公司、陈勇强、徐华丽自愿为被告隆鑫公司的上述债务在最高债权本金余额为1000万元的范围内提供最高额连带保证担保，被告张为民、邱慧青亦签订了《个人最高额保证合同》为被告隆鑫公司的上述债务在最高债权本金余额为800万元的范围内提供最高额连带保证担保，案涉债务的本金金额并未超出上述约定的担保限额，现被告隆鑫公司未按约还款，被告成峰公司、陈勇强、徐华丽、张为民、邱慧青应依据合同约定承担连带保证责任。
关于原告要求对张为民、邱慧青抵押的位于杭州市萧山区闻堰镇湘湖人家中鼎苑3幢3单元501室的房产享有优先受偿权的诉请，本院认为，被告张为民、邱慧青自愿以上述房产为被告隆鑫公司的债务向原告提供最高债权本金余额为144万元的抵押担保，并依法办理了抵押权登记手续，案涉的抵押权有效设立。故，本院认为，原告有权就案涉抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款在债权本金余额不超过144万元的范围内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江隆鑫实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还给原告华夏银行股份有限公司杭州天目山路支行借款本金800万元。
二、被告浙江隆鑫实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告华夏银行股份有限公司杭州天目山路支行利息41665.93元，以及暂计算至2014年3月9日的逾期利息135703.11元，并支付自2014年3月10日至判决确定的履行之日的逾期利息（以8041665.93元为基数，按年利率11.25%的标准计算）。
三、如被告浙江隆鑫实业有限公司未按时足额履行上述第一、二项付款义务，原告华夏银行股份有限公司杭州天目山路支行有权就被告张为民、邱慧青用以抵押的位于杭州市萧山区闻堰镇湘湖人家中鼎苑3幢3单元501室的房产进行折价或拍卖、变卖所得的价款在债权本金余额不超过144万元及相应利、罚息的范围内享有优先受偿权。在原告华夏银行股份有限公司杭州天目山路支行实现抵押权后，被告张为民、邱慧青有权向被告浙江隆鑫实业有限公司追偿。
四、被告浙江成峰工程机械有限公司、陈勇强、徐华丽、张为民、邱慧青对被告浙江隆鑫实业有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带保证责任。被告浙江成峰工程机械有限公司、陈勇强、徐华丽、张为民、邱慧青在实际承担付款义务后，有权向被告浙江隆鑫实业有限公司追偿。
五、驳回原告华夏银行股份有限公司杭州天目山路支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69046元，因本案适用简易程序审理，依据《诉讼费用交纳办法》规定，退回原告华夏银行股份有限公司杭州天目山路支行34523元。剩余案件受理费34523元，以及财产保全费5000元由被告浙江隆鑫实业有限公司负担，被告浙江成峰工程机械有限公司、陈勇强、徐华丽、张为民、邱慧青承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本五份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费69046元。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【人民法院户名（浙江省杭州市中级人民法院），账号12×××68，开户行（工商银行湖滨支行）】。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知预交。
代理审判员 唐丹青
二〇一四年七月二十五日
书 记 员 余 璐