河北省衡水市桃城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀1102民初2374号
原告：刘颐，女，1960年11月13日出生，汉族，现住衡水市。
委托诉讼代理人：童永强，北京市京大律师事务所石家庄分所律师。
被告：衡水铭创商贸有限公司，住所地：武邑县城富达西路北侧，统一社会信用代码：91131122588194685X。
法定代表人：梁红玲，总经理。
委托诉讼代理人：苏永梅，河北理源律师事务所律师。
被告：王云飞，男，1980年10月1日出生，汉族，现住衡水市胜利东路222号人防生活区。。
委托诉讼代理人：于晓燕，衡水市正元法律服务所法律工作者。
被告：赵艳丽，女，1981年9月10日出生，汉族，现住衡水市胜利东路222号人防生活区。
原告刘颐与被告衡水铭创商贸有限公司、王云飞、赵艳丽执行异议之诉一案，本院于2017年5月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘颐委托诉讼代理人童永强、被告衡水铭创商贸有限公司委托诉讼代理人苏永梅、被告王云飞委托诉讼代理人于晓燕到庭参加诉讼。被告赵艳丽经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席进行了审理，现已审理终结。
原告刘颐向本院提出诉讼请求：请求依法确认被告王云飞为深州市××深××路东侧土地及地上建筑物的实际所有权人，二被告就该土地及地上房屋的交易不成立,并对深州市××深××路东侧土地及地上建筑物继续采取保全措施。事实与理由：原告刘颐与被告王云飞民间借贷纠纷一案，已由衡水市桃城区人民法院于2016年12月9日依法受理，案件受理后，刘颐向法院申请对被告王云飞的财产采取保全措施，桃城区人民法院依法查封了王云飞位于深州市××深××路东侧土地及地上建筑物，被告衡水铭创商贸有限公司对此提出异议，桃城区法院做出（2017）冀1102执异44号执行裁定，裁定解除对登记在王云飞名下位于深州市太古庄乡高古庄村深么路东侧土地、房产的查封。原告认为王云飞为涉案土地的实际所有权人，第一被告提交的证据不能证明二被告之间存在真实的交易事实。一、查封的位于深州市××深××路东侧土地及地上建筑物，经法院向土地主管部门核查该土地登记在被申请人王云飞名下，该土地使用权人及地上建筑物所有人为王云飞，第一被告主张已通过转让的方式取得查封土地及地上建筑物使用权没有任何有效证据证实。1、第一被告提交的所有证明支付了全部土地转让款的证据均与本案没有关联性，不能认定双方存在真实的交易。第一被告为了证明已经支付了全部土地转让款900万元，提交了如下证据证实：（1）2016年6月17日王云飞收条一份（无其他支付凭证，100万元主张现金支付严重违背常理）,
（2）2016年6月22日转账支付88万元（转账人及收款人均为无关第三人）,（3）2016年7月4日转账支付500万元（转账人及收款人均为无关第三人）,（4）2016年8月30日向河北产权市场有限公司转账85万元（转账人为无关第三人，不能证实该笔款是用于支付涉案土地款）,（5）2016年11月3日支付的税款、罚金抵顶尾款127万元。（税款纳税人刘运才为无关第三人）。以上证据均与涉案土地及交易双方无关，不能证明二被告进行了土地交易的事实，更不能证明土地转让款已全部支付。2、第一被告提交的证据不能证实对涉案土地及房屋占用的事实。（1）第一被告为证实其对涉案土地及房屋已实际占有提交了衡水铭创公司2016年7、8、月份工资表及本公司证明，该证据因缺乏证据的三性不能证实其主张。（2）第一被告提交的保全异议申请书中对涉案土地的占有时间的陈述（2016年9月1日）与提交的（2017）冀1182民初113号民事调解书中陈述的是时间（2016年7月6日）相互矛盾，不能证实对涉案土地及房屋实际占用的事实。二、王云飞是衡水铭创商贸公司的股东，双方恶意串通，伪造证据，逃避债务，损害原告合法权益。根据工商登记资料显示，被告王云飞是衡水铭创商贸有限公司的股东，王云飞名下的土地使用权被依法查封后，该公司与股东王云飞串通伪造土地交易凭证，损害其他债权人利益。三、第一被申请人提交的深州市人民法院（2017）冀1182民初113号民事调解书不能作为涉案土地权属的有效证明，相反却进一步印证了双方有恶意串通的嫌疑。申请人对王云飞提起诉讼的时间是2016年12月9日，法院对王云飞名下土地保全的时间为2016年12月19日，第一被申请人提交的深州市人民法院（2017）冀1182民初113号民事调解书制作的时间为2017年1月12日，该调解书是在法院对涉案土地查封之后双方恶意串通，伪造证据，利用虚假诉讼欺骗法院做出的，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条：金钱债务执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。二被告在涉案土地被依法查封后利用法院作出的该调解书不能作为二人存在真实交易关系的证据。
被告衡水铭创商贸有限公司、王云飞辩称：被答辩人刘颐所诉不实，是恶意诉讼，答辩人对王云飞拍卖所得的深州市太古庄乡高古庄村深么路东侧土地、房屋建筑物、构筑物（即冀产交涉诉字2015第73号）已完成买卖交易，支付全部款项并实际占有，因涉案土地及建筑物等财产系王云飞通过司法拍卖所得，必须先过户到王云飞名下，才能再过户到答辩人名下，手续极为繁琐，需要交纳诸多费用，而王云飞当时债务缠身，资金困难，所以在办理过户手续的过程中一再拖延，这并非答辨人之过错，后经双方协商，由答辩人支付多项后期费用来折抵涉案财产买卖协议中的尾款，并于2016年9月1日将涉案财产全部实际交付给答辩人，才将土地过户到王云飞名下，土地上的房屋建筑物有绝大部分没有办理房产证，系违章建筑，必须向规划部门交纳违建罚款才能过户到王云飞名下办理房产证，正要交纳罚款还未交纳之时，被答辩人因与王云飞民间借贷纠纷将王云飞诉至法院，并申请诉讼财产保全，将实际所有权人为答辩人的涉案财产予以查封，答辩人在接到保全裁定书后，向桃城区人民法院提出了诉讼保全异议申请，桃城区人民法院依据事实与法律，对涉案财产裁定解除查封。
被告赵艳丽经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书后未答辩。
本院经审理查明：2015年8月31日，被告王云飞通过河北省产权交易中心竞得深州市太古庄乡高古庄村深么路东侧土地、房屋建筑物、构筑物及设备。2016年6月，被告王云飞与被告衡水铭创商贸有限公司达成合意，由被告衡水铭创商贸有限公司购买被告王云飞涉案的深州市太古庄乡高古庄村深么路东侧土地、房屋建筑物、构筑物，价款9000000元，并商定收款人名称及账户。2016年6月17日,被告衡水铭创商贸有限公司支付给被告王云飞现金100万元,2016年6月22日转帐支付88万元，2016年7月4日转帐支付500万元，2016年8月30日代被告王云飞向河北产权市场有限公司转帐85万元优先受偿款。2016年11月3日支付购买土地过户应交纳税款820063.38元和7100.12元，2016年11月4日支付被告王云飞44.3万元,2016年9月1日双方办理了资产转移清单,被告王云飞将上述财产交付被告衡水铭创商贸有限公司占有。另查明，2016年9月，被告王云飞与被告衡水铭创商贸有限公司在“签订日期为2016年6月5日”的协议书上签字。再查明原告刘颐与被告王云飞、赵艳丽民间借贷纠纷一案，本院于2016年12月9日立案受理，原告向本院提出财产保全申请，本院于2016年12月12日作出（2016）冀1102民初5985号民事裁定书，2016年12月19日依法查封了被告王云飞名下的深州市太古庄乡高古庄村深么路东侧土地、房屋建筑物、构筑物。被告衡水铭创商贸有限公司向本院提出保全执行异议，本院于2017年5月2日作出（2017）冀1102执异44号执行裁定书。
本院认为：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本院审理的刘颐与王云飞、赵艳丽民间借贷纠纷一案中，在保全××登记王××下××深州市××深××路东侧土地、房屋建筑物、构筑物之前，本案被告衡水铭创商贸有限公司与被告王云飞签订了土地、房产买卖协议，并已支付该土地、房产全部价款且实际占有。故原告要求确认被告王云飞为涉案土地及建筑物的实际所有权人及主张被告衡水铭创商贸有限公司与被告王云飞不存在涉案土地、房产的真实交易之请求证据不足，不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条之规定，缺席判决如下：
驳回原告刘颐的诉讼请求
案件受理费74800元，由原告刘颐负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。
审 判 长 宋铁利
审 判 员 辛阳阳
人民陪审员 李 亮
二〇一七年九月二十五日
书 记 员 李桐烨