四川省资阳市雁江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川2002民初1519号
原告杨谱，男，1982年3月20日生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
委托代理人李俊，资阳市雁江区雁江法律服务所法律工作者。
被告华西，女，1944年1月27日生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被告腾明金，男，1945年12月12日生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
原告杨谱与被告华西、腾明金买卖合同纠纷一案，本院2016年4月26日立案受理后，依法由审判员李才华适用简易程序于2016年6月6日公开开庭进行了审理。原告杨谱及其委托代理人李俊与被告华西、腾明金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨谱诉称，二被告系夫妻。1998年5月20日，被告女婿刘军与四川石油管理局资阳汽车运输公司签订资阳市住房制度改革《售购房合同》，购买坐落于石油二车队四幢楼一单元一楼三号房屋一套，并办理产权证，取得房屋所有权。原告杨谱基于二被告系产权人刘军的岳父母，相信二被告能代理刘军对房屋进行处分。2006年3月20日，由被告腾明金执笔，被告华西以其女婿的名义与原告签订了《售房协议》，约定将刘军坐落于石油二车队四幢楼一单元一楼三号的私有房屋一套以10000元的价格出售给原告，被告华西与原告均在协议上签名按印，刘军的签名由执笔人腾明金书写。同日，被告付清全部房款，被告将房屋交付与原告使用至今。2012年9月12日，原告向资阳市雁江区人民法院提起诉讼，要求刘军及华西协助办理过户手续，法院审理认定华西以刘军的名义与原告签订房屋买卖合同属无权代理，对刘军不具有约束力，判决驳回了“原告的诉讼请求”。后原告上诉至资阳市中级人民法院。2013年3月27日，资阳市中级人民法院作出（2013）资民终字第240号民事判决，认为上诉人（原告）以表见代理的理由要求认定其买卖关系成立并应取得房屋所有权的理由不成立，判决“驳回上诉，维持原判”。2013年4月22日刘军向资阳市雁江区人民法院起诉，请求判决原告返还位于资阳市石油汽车运输公司4栋1单元1楼3号房屋一套及房屋所有权证。资阳市雁江区人民法院以（2013）雁江民初字第01348号判决原告于本判决生效之日起三十日内将位于资阳石油汽车运输公司4栋1单元1楼3号房屋一套及房屋所有权证返还交付与刘军。2013年原告起诉二被告要求判决1、解除双方订立的《售房协议》；2、判决二被告返还原告购房款10000元；3、判决二被告赔偿原告可得利益损失130000元。资阳市雁江区人民法院判决二被告于生效之日起十日内返还原告购房款10000元及赔偿原告所受损失69460.56元。原告刘军于2015年1月27日向资阳市雁江区人民法院起诉要求原告支付2006年3月20日至2015年5月底房屋占有使用费22280元。2015年7月27日资阳市雁江区人民法院作出雁江民初字第613号民事判决，判决原告于生效之日起十日内向刘军支付2006年3月20日至2015年5月底房屋占有使用费22280元。综上所述，二被告与原告签订《售房协议》时，故意隐瞒没有取得代理权的事实，违背诚实信用的原则，导致原告基于对二被告的信任与其签订《售房协议》，二被告应共同承担因缔约过失产生的损害赔偿责任。请求1、依法判决二被告一次性赔偿因其无权代理行为给原告所造成的房屋占有使用费25640元及利息；2、依法判决二被告一次性支付因其无权代理行为给原告所造成的诉讼费损失5953元；3、案件诉讼费由二被告承担。
被告华西、腾明金辩称，1、原告拒不执行（2013）雁江民初字第1348号和（2015）雁江民初字第0613号已发生法律效力的民事判决，而要二被告执行（2014）雁江民初字第1352号民事判决，支付原告82250.56元，可见原告只执行对自己有利的判决，对自己不利的坚决不执行；2、二被告愿意按生效法律文书执行，请求驳回原告无理诉讼请求。
经审理查明，刘军于1998年5月20日与其单位四川石油管理局资阳汽车运输公司签订《资阳市住房制度改革售购房合同》，而取得位于石油二车队四幢楼一单元一楼三号房。因刘军长时间在外地，房屋由其岳父母（即二被告）管理。2006年3月20日被告华西以刘军的名义将该房屋以10000元价格出售给原告杨谱，并于当日将房屋及房屋所有权证交给原告杨谱，未办理房屋所有权变更登记手续。2012年9月12日原告杨谱以刘军、华西为被告向本院起诉，要求刘军、华西协助办理房屋过户手续。本院于2012年10月26日以华西买房行为不构成表见代理为由，所签订《售房协议》对刘军无约束力而驳回了原告杨谱要求刘军协助办理过户登记的诉讼请求。刘军于2013年4月22日向本院起诉，请求判决杨谱返还位于资阳石油汽车运输公司4栋1单元1楼3号的房屋一套及房屋所有权证。本院以（2013）雁江民初字第01348号判决“被告杨谱于本判决生效之日起三十日内将位于资阳石油运输公司4栋1单元1楼3号的房屋及房屋所有权证返还交付与原告刘军（所有权证号资阳权城民字98第13152号）”。2013年原告杨谱以腾明金、华西为被告向本院起诉，要求1、判令解除原告与被告订立的《售房协议》；2、判令二被告返还原告购房款10000元；3、判令二被告赔偿原告可得利益损失130000元。本院于2014年12月30日作出（2014）雁江民初字第1352号民事判决书“一、被告华西、腾明金于本判决生效之日起十日内返还原告杨谱购房款10000元；二、被告华西、腾明金于本判决生效之日起十日内赔偿原告杨谱所受损失69460.56元”。刘军于2015年1月27日诉来本院，请求判决杨谱支付2006年3月20日至2015年5月底房屋占有使用费22280元。2015年7月27日，本院作出（2015）雁江民初字第613号民事判决书“被告杨谱于本判决生效之日起十日内向原告刘军支付2006年3月至2015年5月期间房屋占有使用费22280元”。2016年4月26日，原告杨谱起诉来院如请求目的。2016年5月9日，刘军起诉来院，请求判决杨谱支付2015年6月至今的房屋占有费。2016年5月26日，本院作出（2016）川2002民初1641号民事调解书“被告杨谱定于2016年6月20日前向原告刘军一次性给付2015年6月至2016年5月期间的位于资阳市石油汽车运输公司4栋1单元1楼3号房屋占有使用费3360元”。
上述事实，有原、被告陈述、原、被告身份证、（2012）雁江民初字第02729号民事判决书、（2013）资民终字第240号民事判决书、（2013）雁江民初字第1348号民事判决书、（2013）雁江民初字第01602号民事判决书、（2013）资民终字第672号民事裁定书、（2014）雁江民初字第1352号民事判决书、（2015）雁江民初字第613号民事判决书、（2016）川2002民初164号民事调解书等载卷予以佐证。
本院认为，原告杨谱从2006年3月20日起即占有、使用刘军所有位于资阳市石油汽车运输公司4栋1单元1楼3号房屋至今，刘军要求原告杨谱支付从2006年3月20日起至2016年5月期间占有、使用该房屋费用属合法要求。被告华西、腾明金从2006年3月20日起至今并未实际占有、使用该房屋。原告杨谱请求判令被告华西、腾明金赔偿原告杨谱25640元及利息的诉请，本院不予支持。原告杨谱请求判令被告华西、腾明金赔偿诉讼费损失5953元，因原告杨谱明知道被告华西、腾明金不是资阳市石油汽车运输公司4栋1单元1楼3号房屋所有权人仍与其订立合同，未尽到合理注意义务，事后也未与所有权人沟通，取得事后追认，有一定过错，且相应判决书、调解书根据原告杨谱过错对诉讼费已进行了分担，对原告杨谱的该诉请，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十三条的规定，判决如下：
驳回原告杨谱的诉讼请求。
案件受理费506元，减半收取253元，由原告杨谱负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 李才华
二〇一六年六月七日
书记员 鄢丽芸