温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙商初字第372号
原告：中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行，住所地温州市龙湾区永中街道明珠城101-1、101-2、101-3、201-1号。
代表人：金江桂，行长。
委托代理人：瞿建云、周娇娇，浙江时代商务律师事务所律师。
被告：温州立新水暖器材有限公司，住所地温州市龙湾区海城街道海工大道588号。
法定代表人：宋新国。
被告：宋新国。
被告：宋建兴。
被告：宋建德。
被告：张小波。
原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行（以下简称：龙湾建行）为与被告温州立新水暖器材有限公司（以下简称：立新水暖）、宋新国、宋建兴、宋建德、张小波金融借款合同纠纷一案，于2015年3月4日向本院提起诉讼，诉请判令：1.被告立新水暖立即偿还原告借款本金2190万元及利息、逾期利息、复利［庭审过程中，原告明确利息、逾期利息、复利的诉讼请求为：（1）编号为XC62880212302014037《人民币流动资金贷款合同》的借款，利息从2014年11月21日起以本金220万元按年利率6.72%计算至2015年4月12日；逾期息从2015年1月2日起以本金220万元按年利率10.08%计算至实际履行之日止；复利从2014年12月21日起以未偿还的利息为基数按年利率10.08%计算至实际履行之日止。（2）编号为XC62880212302014040《人民币流动资金贷款合同》的借款，利息从2014年11月21日起以本金150万元按年利率6.72%计算至2015年5月3日；逾期息从2015年5月4日起以本金150万元按年利率10.08%计算至实际履行之日止；复利从2014年12月21日起以未偿还的利息为基数按年利率10.08%计算至实际履行之日止。（3）编号为XC62880212302014044《人民币流动资金贷款合同》的借款，利息从2014年11月21日起以本金500万元按年利率6.72%计算至2015年5月3日；逾期息从2015年5月4日起以本金500万元按年利率10.08%计算至实际履行之日止；复利从2014年12月21日起以未偿还的利息为基数按年利率10.08%计算至实际履行之日止。（4）编号为XC62880212302014043《人民币流动资金贷款合同》的借款，利息从2014年11月21日起以本金500万元按年利率6.72%计算至2015年5月3日；逾期息从2015年5月4日起以本金500万元按年利率10.08%计算至实际履行之日止；复利从2014年12月21日起以未偿还的利息为基数按年利率10.08%计算至实际履行之日止。（5）编号为XC62880212302014050《人民币流动资金贷款合同》的借款，利息从2014年11月21日起以本金520万元按年利率6.72%计算至2015年5月20日；逾期息从2015年5月21日起以本金520万元按年利率10.08%计算至实际履行之日止；复利从2014年12月21日起以未偿还的利息为基数按年利率10.08%计算至实际履行之日止。（6）编号为XC62880212302014065《人民币流动资金贷款合同》的借款，利息从2014年11月21日起以本金300万元按年利率6.72%计算至2015年8月5日；逾期息从2015年8月6日起以本金300万元按年利率10.08%计算至实际履行之日止；复利从2014年12月21日起以未偿还的利息为基数按年利率10.08%计算至实际履行之日止］。2.如果被告立新水暖未履行上述第一项债务，则判令原告有权就拍卖、变卖或折价被告立新水暖提供抵押的坐落于温州市龙湾区海城海工大道588号房产及土地使用权［所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，土地使用权证号：温国用（2009）-2-76592号］所得价款在5600万元的限额内优先受偿。3.被告宋新国、宋建兴、宋建德、张小波各在4400万元的限额内对上述第一项债务承担连带保证责任。4.本案的诉讼费、公告费以及实现债权的其他费用由被告承担。本院受理后，依法由审判员周小凤适用简易程序进行审理。审理过程中，原告提出财产保全申请，本院依法于2015年4月7日作出财产保全裁定。本案于2015年5月12日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2013年7月10日，被告立新水暖与原告签订了编号为XC62880212302013158的《最高额抵押合同》，约定被告立新水暖以所有权人登记为被告立新水暖的坐落于温州市龙湾区海城海工大道588号房产及土地使用权［所有权证号：温房权证龙湾区字第××号、土地使用权证号：温国用（2009）-2-76592号］为被告立新水暖与原告在2013年7月10日至2016年6月26日期间签订的主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，担保的最高限额为5600万元（其中房产抵押价值2400元，土地使用权抵押价值为3200万元）。2013年7月12日办理了上述房产抵押登记，登记债权数额5600万元。
2014年4月11日，被告宋新国、张小波、宋建兴分别与原告签订了编号为2014001、2014002、2014003的《最高额保证合同》，约定被告宋新国、张小波、宋建兴各为被告立新水暖与原告在2014年4月11日至2015年4月11日期间签订主合同项下的一系列债务提供最高限额为4400万元的连带保证责任担保。
2014年4月14日，被告宋建德与原告签订了编号为2014004的《最高额保证合同》，约定被告宋建德为被告立新水暖与原告在2014年4月14日至2015年4月14日期间签订主合同项下的一系列债务提供最高限额为4400万元的连带保证责任担保。
上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金及实现债权的费用等。
2014年4月14日，被告立新水暖与原告签订编号为XC62880212302014037的《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额为220万元；借款期限为12个月，自2014年4月14日至2015年4月13日。
2014年5月4日，被告立新水暖与原告签订编号为XC62880212302014043、XC62880212302014044的《人民币流动资金贷款合同》，分别约定借款金额为500万元、500万元；借款期限为12个月，自2014年5月5日至2015年5月4日。
2014年5月5日，被告立新水暖与原告签订编号为XC62880212302014040的《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额为150万元；借款期限为12个月，自2014年5月5日至2015年5月4。
2014年5月21日，被告立新水暖与原告签订编号为XC62880212302014050的《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额为520万元；借款期限为12个月，自2014年5月22日至2015年5月21日。
2014年8月7日，被告立新水暖与原告签订编号为XC62880212302014065的《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额为300万元；借款期限为12个月，自2014年8月7日至2015年8月6日。
上述《人民币流动资金贷款合同》均约定贷款利率实行固定年利率6.72%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。借款人出现违反本合同任一约定或违反任何法定义务的，或明确表示或其行为表明将不履行本合同项下的任一义务的，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。借款逾期的，对被告立新水暖未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。
上述《人民币流动资金贷款合同》签订后，原告于2014年4月14日、2014年5月5日、2014年5月5日、2014年5月5日、2014年5月22日、2014年8月7日分别向被告立新水暖发放贷款220万元、150万元、500万元、500万元、520万元、300万元。上述借款被告均还利息至2014年11月20日，此后被告未按合同约定归还本息，原告诉至本院。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中国人民共和国担保法》第二十六条、第三十一条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州立新水暖器材有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金2190万元，并支付利息、逾期利息、复利［（1）编号为XC62880212302014037《人民币流动资金贷款合同》的借款，利息：以本金220万元为基数，从2014年11月21日起计算至2015年4月13日；逾期利息：以本金220万元为基数，从2015年4月14日起计算至债务清偿之日止；复利：在2014年11月21日至2015年4月13日期间，以应付未付的当期利息为基数，按年利率6.72%的标准，从相应的结息日次日起，计算至2015年4月13日止；以前述利息总额为基数，按年利率10.08%的标准，从2015年4月14日起计算至债务清偿之日止。（2）编号为XC62880212302014040、XC62880212302014043、XC62880212302014044《人民币流动资金贷款合同》的借款的利息、逾期利息、复利合并计算如下，利息：以本金1150万元为基数，从2014年11月21日起计算至2015年5月4日；逾期利息：以本金1150万元为基数，从2015年5月5日起计算至债务清偿之日止；复利：在2014年11月21日至2015年5月4日期间，以应付未付的当期利息为基数，按年利率6.72%的标准，从相应的结息日次日起，计算至2015年5月4日止；以前述利息总额为基数，按年利率10.08%的标准，从2015年5月5日起计算至债务清偿之日止。（3）编号为XC62880212302014050《人民币流动资金贷款合同》的借款，利息：在2014年11月21日至2015年5月21日期间，以本金520万元为基数，从2014年11月21日起计算债务清偿之日止（期间债务未清偿的，计算至2015年5月21日止）。逾期利息：如在2015年5月22日前未清偿债务的，以本金520万元为基数，从2015年5月22日起计算至债务清偿之日止。复利：在2014年11月21日至2015年5月21日期间，以应付未付的当期利息为基数，从相应的结息日次日起计算至债务清偿之日止（期间债务未清偿的，计算至2015年8月21日止）；如在2015年5月22日前未清偿债务的，以前述利息总额为基数，从2015年5月22日起计算至债务清偿之日止。（4）编号为XC62880212302014065《人民币流动资金贷款合同》的借款，利息：在2014年11月21日至2015年8月6日期间，以本金300万元为基数，从2014年11月21日起计算债务清偿之日止（期间债务未清偿的，计算至2015年8月6日止）。逾期利息：如在2015年8月7日前未清偿债务的，以本金300万元为基数，从2015年8月7日起计算至债务清偿之日止。复利：在2014年11月21日至2015年8月6日期间，以应付未付的当期利息为基数，从相应的结息日次日起，计算至债务清偿之日止（期间债务未清偿的，计算至2015年8月6日止）；如在2015年8月7日前未清偿债务的，以前述利息总额为基数，从2015年8月7日起计算至债务清偿之日止。上述（1）—（4）项利息的利率均按6.72%计算，逾期利息的利率均按10.08%计算］。
二、如果被告温州立新水暖器材有限公司未履行上述第一项判决确定的债务，原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行有权就拍卖、变卖或折价抵押财产［所有权登记为被告温州立新水暖器材有限公司的坐落于温州市龙湾区海城海工大道588号房产及土地使用权，所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，土地使用权证号：温国用（2009）-2-76592号］所得价款在5600万元的限额内优先受偿。
三、被告宋新国、宋建兴、宋建德、张小波各在4400万元的限额内对上述第一项判决确定的债务承担连带责任保证责任，被告宋新国、宋建兴、宋建德、张小波在承担保证责任后有权向被告温州立新水暖器材有限公司追偿。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费76039元（已减半），保全费5000元，由被告温州立新水暖器材有限公司负担，由被告宋新国、宋建兴、宋建德、张小波承担连带支付责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 员 周小凤
二〇一五年五月十三日
代书记员 刘乐意