上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄浦民四（民）初字第211号
原告上海联涵机电科技有限公司。
住所上海市曲阳路***号***幢***室。
法定代表人包璟鑫。
委托代理人朱菊芬。
委托代理人应介一。
被告上海东上海国际文化影视集团投资有限公司。
住所上海市金钱公路***号***室。
法定代表人钱国平。
委托代理人邢妍，上海诺维律师事务所律师。
委托代理人郭凯。
原告上海联涵机电科技有限公司诉被告上海东上海国际文化影视集团投资有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海联涵机电科技有限公司法定代表人包璟鑫及委托代理人朱菊芬、应介一，被告上海东上海国际文化影视集团投资有限公司委托代理人邢妍、郭凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海联涵机电科技有限公司诉称：被告未按约定履行租金支某义务，延迟支某及拖欠租金，现要求被告支某自2010年8月1日起至2014年10月30日止的租金人民币（以下币种均为人民币）7，413，848.61元（包括2010年8月1日至2013年10月30日期间的租金1，770，077.37元、2013年11月1日至2014年4月30日期间的租金748，174.23元、2014年5月1日至2014年10月30日期间的租金891，348.46元、应代付案外人上海端正物业有限公司2010年8月1日至2014年10月30日期间租金3，350，070.66元、应代付案外人上海工艺品进出口有限公司2010年8月1日至2010年12月30日期间租金132，697.60元、应代付案外人上海宏大仓储有限公司2010年8月1日至2010年12月30日期间租金94，181.20元、应代付案外人上海新黄浦（集团）有限公司2010年8月1日至2010年12月30日期间租金61，471.85元、应代付案外人上海百联房地产经营管理有限公司2010年8月1日至2010年11月30日期间租金237，550.16元、应代付案外人上海百联房地产经营管理有限公司2011年11月1日至2011年12月30日期间租金128，277.08元）及2010年8月1日至2014年7月30日期间的逾期付款滞纳金6，641，605元（按每天千分之一标准累进计算）。
为支持其诉请，原告上海联涵机电科技有限公司提供了转租合同、被告营业执照档案材料、补充协议、民事判决书及裁定书、租金催讨函、网页摘录、火灾直接损失申报统计表、询问笔录、火灾事故认定书、技术鉴定报告、电费单、合同变更协议、被告代付款情况表、对帐记录及违约金计算表、案外人租金催告函、录音资料、证明、装修合同、停车卡及收费证明、平面图、发票作为证据。
被告上海东上海国际文化影视集团投资有限公司辩称：2010年8月1日至2013年10月30日期间的租金1，770，077.37元未支某系因在此期间租赁房屋发生火灾致使被告未能正常使用房屋经营之故，案外人上海端正物业有限公司2010年8月1日至2014年10月30日期间租金3，350，070.66元应由上海端正物业有限公司根据多方协议自行收取，与原告无关，2014年10月的租金未到支某日期，其余原告诉请的租金均已支某，且根据约定，应由原告先行出具发票再行收取租金，而原告始终未提供相应发票，并非被告故意拖欠，且合同约定的逾期付款滞纳金标准过高应予调整，故不同意原告所有诉讼请求。
为支持其辩称意见，被告上海东上海国际文化影视集团投资有限公司提供了补充协议、付款确认书、通知、民事起诉状、房屋租赁合同、变更协议、询问笔录、照片、火灾事故认定书、技术鉴定报告、电费单、月度会计报表、民事判决书及上诉状、网评截图、沟通函、租金收据凭证作为证据。
原告对于被告提供的顾兴荣询问笔录、照片、电费单表示不了解；对于月度会计报表、网评截图、沟通函不认可；对于被告提供的其余证据的真实性无异议。
被告对于原告提供的案外人租金催讨函、录音资料、证明、网页摘录、电费单、停车卡及收费证明、案外人租金催告函、对帐记录及违约金计算表不认可；对于原告提供的其余证据的真实性无异议。
经审理查明，上海市广东路XXX弄XXX-XXX号XXX-
XXX层房屋为公有非居住直管公房，房屋类型为仓库堆栈，公有房屋管理人为案外人上海新黄浦（集团）有限责任公司和上海端正物业有限公司，其与案外人上海新黄浦（集团）有限责任公司、上海市工艺品进出口有限公司、上海宏大仓储有限公司、上海市百联房地产经营管理有限公司、上海市人民政府机关事务管理局（委托上海锦勤高级楼宇有限公司管理）建立租赁关系。
2006年6月，上海联涵投资管理有限公司与上述承租单位以及出租人上海新黄浦（集团）有限责任公司、上海端正物业有限公司签订《公有非居住房屋转租合同》，取得上述房屋的租赁权，并出资进行改建和装修。2006年10月8日，上海端正物业有限公司取得《建筑工程消防设计的审核意见书》，消防部门同意系争房屋进行仓库结构性改造，工程竣工经消防验收合格后可投入使用。2006年10月27日，上海新黄浦（集团）有限责任公司取得系争房屋《建设工程规划许可证》，建设项目为结构性大修，建筑规模为5，892平方米，同时附有建筑工程总平面图和建筑施工图。
2006年12月，上海联涵投资管理有限公司与案外人上海中银酒店管理有限公司签订《租赁合同》，主要内容为，1、上海联涵机电科技有限公司将本市广东路XXX弄XXX-
XXX号XXX-
XXX层房屋（建筑面积5，453.22平方米，含室内每天10个免费停车位）出租给上海中银酒店管理有限公司使用，第四层、第五层待上海联涵机电科技有限公司所有手续完备后，可连同1-3层一起租赁给上海中银酒店管理有限公司，第四层、第五层建筑面积按实际测量计算，价格为每日每平方米2.5元；2、该房屋用途为商务酒店及其配套项目，结构为框架；双方的租赁行为在房地产权证基础上确立；3、上海联涵投资管理有限公司同意上海中银酒店管理有限公司在房屋土建竣工后并取得区规划局验收合格文件基础上，按照其相关标准对该房屋进行装修和改建，费用由上海中银酒店管理有限公司承担；添附的财产归上海中银酒店管理有限公司所有；4、上海联涵投资管理有限公司负责办理被告装修所需的相关报批手续，并全力协助上海中银酒店管理有限公司办理营业执照等手续，包括提供完整的相关文件、图纸、资料等，因上海联涵机电科技有限公司提供的房地产权证及图纸不全而导致上海中银酒店管理有限公司无法办理商务酒店相关证照、无法报批、无法正常营业的，上海联涵投资管理有限公司免收上海中银酒店管理有限公司无法正常营业期间的租金，且应积极配合上海中银酒店管理有限公司提供相关的合法、完备的房屋手续，否则，由此给上海中银酒店管理有限公司造成的损失由上海联涵机电科技有限公司负责；5、房屋交付时间为2007年4月1日前，于上海联涵投资管理有限公司房屋土建工程竣工并经区规划局及端正物业验收合格后方能向上海中银酒店管理有限公司交付；交付时，双方在房屋交接书上签字，盖章，确认书签署之日，为房屋正式交付之日；6、租期为交房之日至2017年5月31日；7、租金为，2007年5月1日至2010年4月30日年租金为4，976，063.25元（每日每平方米2.5元，前三年），2010年5月1日至2013年4月30日为5，125，345.15元（前三年基础上递增3%），2013年5月1日至2016年4月30日为5，381，612.40元（前三年基础上递增5%）；2016年5月1日至合约结束为5，543，060.78元（前三年基础上递增3%），上海联涵投资管理有限公司同意自交房之日起免租金3个月，上海中银酒店管理有限公司不承担物业管理费；租金先付后用，第一年租金分三次支某，第一次为合同签订后五个工作日，支某200万元，第二次付款时间为三路水及450千瓦动力电安装到总水泵及总配电房后的五个工作日，支某100万元，剩余款项XXXXXXX.25元于交房确认书后五个工作日内付清，自第二年开始，上海中银酒店管理有限公司租金每半年一付，付款期限提前20天；8、如上海中银酒店管理有限公司逾期付款，每日按未支某部分租金的1‰支某违约金，原告逾期交房，按逾期交房租金的1‰支某违约金；9、合同自双方签字盖章并首付款汇入原告账户后生效，超过五日未付款合同无效；10、上海中银酒店管理有限公司在合同签订后成立新公司，则新公司自动成为本合同的承租方，并通过《备忘录》予以确认，上海中银酒店管理有限公司对新公司的承租行为承担连带责任。2007年1月18日，双方签订《补充协议》，约定，上海中银酒店管理有限公司于2007年1月19日前将首付款汇入上海联涵投资管理有限公司账户的，《租赁合同》自动生效，以后房租以贷记凭证形式支某，由上海联涵投资管理有限公司先将发票复印件传真给上海中银酒店管理有限公司，上海中银酒店管理有限公司根据发票将款项汇入上海联涵投资管理有限公司账户，上海联涵投资管理有限公司收到上海中银酒店管理有限公司银行汇款后出具正式发票。
2007年5月14日，租赁房屋结构性大修工程通过建设单位上海端正物业有限公司、施工单位东亚联合控股（集团）有限公司及设计单位上海东亚联合建筑设计有限公司检验合格。但上述工程未经规划部门以及消防部门验收合格。
2007年5月15日，上海东上海国际文化影视集团酒店投资管理有限公司成立（2009年9月30日更名为上海东上海国际文化影视集团投资有限公司）。2007年7月18日，上海联涵投资管理有限公司与上海中银酒店管理有限公司、上海东上海国际文化影视集团投资有限公司签订《合同变更协议》，将承租人由上海中银酒店管理有限公司变更为上海东上海国际文化影视集团投资有限公司。2007年7月，上海联涵投资管理有限公司与上海东上海国际文化影视集团投资有限公司签订《交房协议书》，约定，上海联涵机电科技有限公司无偿提供四楼以中庭柱体为界西北面（江西路一侧）净高2.2米以上面积弥补原告交付的1-3层面积不足部分，2.2米以下可使用面积部分的租金另行协商，交房协议订立以后，双方对租赁合同约定的面积不再提异议；交房协议签订后十五个工作日，上海东上海国际文化影视集团投资有限公司应支某上海联涵机电科技有限公司1，976，063.25元，双方确认原《租赁合同》交房时间顺延至2007年7月28日。
2007年12月，上海新黄浦（集团）有限责任公司等5家单位、上海端正物业有限公司、上海联涵投资管理有限公司以及上海东上海国际文化影视集团投资有限公司签订《公有非居住房屋再转租合同》，同意上海联涵投资管理有限公司将房屋转租于上海东上海国际文化影视集团投资有限公司，上海联涵投资管理有限公司继续履行原《转租合同》，合同各方对租赁的具体事宜进行了约定。
2008年6月13日，上海联涵投资管理有限公司、上海东上海国际文化影视集团投资有限公司与上海端正物业有限公司、上海百联地产经营管理有限公司、上海市工艺品进口有限公司、上海宏大仓储有限公司、上海锦勤高级楼宇有限公司、上海新黄浦（集团）有限公司签订《补充协议》，约定从2009年1月1日起上海东上海国际文化影视集团投资有限公司向各公房承租单位支某原应由上海联涵投资管理有限公司支某的房租。2012年9月14日，上海联涵投资管理有限公司更名为上海联涵机电科技有限公司。
另查明，2009年5月11日，上海联涵投资管理有限公司向本院提起诉讼，要求被告上海东上海国际文化影视集团投资有限公司支某至2010年7月31日的欠租6，594，824.64元及按照每日1‰标准支某上述款项自2008年4月28日至2010年7月31日止的逾期付款违约金，并要求被告上海中银酒店管理有限公司承担连带责任。上海东上海国际文化影视集团投资有限公司及上海中银酒店管理有限公司于案件审理提起反诉。本院审理查明，上海东上海国际文化影视集团投资有限公司向上海百联地产经营管理有限公司、上海市工艺品进口有限公司、上海宏大仓储有限公司、上海锦勤高级楼宇有限公司、上海新黄浦（集团）有限公司5家承租人支某了协议租金和合同租金共计1，752，055.30元、化粪池工程款55，700元，彩钢板工程50，000元以及居民补偿款86，000元，而上海联涵投资管理有限公司确认由其承担及返还。本院于2010年11月25日作出（2009）黄民四（民）初字第538号民事判决：一、被告上海东上海国际文化影视集团投资有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告上海联涵投资管理有限公司自2007年10月29日起至2010年7月31日止欠付的房屋使用费共计人民币3，240，650.09元；二、被告上海中银酒店管理有限公司对上述第一项款项的给付承担连带责任；三、原告上海联涵投资管理有限公司要求被告上海东上海国际文化影视集团投资有限公司支某违约金并要求被告上海中银酒店管理有限公司承担连带责任的诉讼请求不予支持；四、反诉被告上海联涵投资管理有限公司应于本判决生效之日起十日内返还反诉原告上海东上海国际文化影视集团投资有限公司代付款1，943，755.30元；五、反诉原告上海东上海国际文化影视集团投资有限公司、上海中银酒店管理有限公司其余诉讼请求不予支持。该判决现已生效。
又查明，2011年11月25日，上海市广东路XXX号附楼一层东北角配电间发生火灾，过火面积约15平方米，造成两人受伤，配电间基本烧毁，并造成附楼一至三层疏散楼梯扶手部分隔板部分烧毁；上海市黄浦区公安消防支队认定起火原因为配电间内配电箱电气线路故障引燃周边可燃物并扩大成灾。案外人陆英因火灾受伤事宜向本院提起诉讼，本院于2013年11月20日作出（2012）黄浦民一（民）初字第2862号民事判决，判决被告上海联涵机电科技有限公司、被告上海仟宸置业有限公司、被告上海宜兰贵斯酒店有限公司（系上海东上海国际文化影视集团投资有限公司在租赁房屋内开设经营）、被告高山共同赔偿原告陆英医疗费113，674.75元、误工费11，050元、陪护费8，700元等。又因上海联涵机电科技有限公司等不服判决，提起上诉，上海市第二中级人民法院于2014年5月30日作出（2014）沪二中民一（民）终字第14号民事裁定：一、撤销上海市黄浦区人民法院（2012）黄浦民一（民）初字第2862号民事判决；二、发回上海市黄浦区人民法院重审。该案现在重新审理中。
案外人上海宜兰贵斯酒店有限公司、上海爱来港司投资管理有限公司亦因火灾之故于2014年05月26日向本院提起（2014）黄浦民二（商）初字第799号财产损害赔偿纠纷诉讼，要求上海联涵机电科技有限公司、上海端正物业有限公司、上海市工艺品进口有限公司、上海新黄浦（集团）有限公司等承担赔偿责任。该案现在审理中。
再查明，案外人上海端正物业有限公司在本案审理中向本院表示，其出于对上海联涵机电科技有限公司支某能力的不信任，不同意由其向上海东上海国际文化影视集团投资有限公司代收租金，其将自行向上海联涵机电科技有限公司、上海东上海国际文化影视集团投资有限公司双方催讨租金并提起诉讼。
审理中，扣除上海东上海国际文化影视集团投资有限公司已付租金及代上海联涵机电科技有限公司向闸北法院缴纳的1，853，174.23元执行款，双方确认的上海东上海国际文化影视集团投资有限公司未付租金包括：2010年8月1日至2013年10月30日期间的租金1，770，077.37元、2014年5月1日至2014年10月30日期间的租金891，348.46元、应代付案外人上海端正物业有限公司2010年8月1日至2014年10月30日期间租金3，350，070.66元。对于应代付案外人上海工艺品进出口有限公司、上海宏大仓储有限公司、上海新黄浦（集团）有限公司、上海百联房地产经营管理有限公司的部分租金，上海联涵机电科技有限公司认可上海东上海国际文化影视集团投资有限公司提供的对应日期的付款凭证，但表示上海东上海国际文化影视集团投资有限公司支某的该部分钱款实际系（2009）黄民四（民）初字第538号民事判决的应付款项。
本院认为，上海联涵机电科技有限公司、上海东上海国际文化影视集团投资有限公司就上海市广东路XXX弄XXX-XXX号XXX-
XXX层房屋签订的房屋转租合同系双方真实意思表示，合法有效，上海东上海国际文化影视集团投资有限公司理应按约支某租金。
一、关于上海东上海国际文化影视集团投资有限公司应付未付租金及补充协议的认定。
首先，2011年11月25日火灾的责任人尚无法确定，故仅火灾之故不能免除上海东上海国际文化影视集团投资有限公司支某2010年8月1日至2013年10月30日期间的租金1，770，077.37元之义务，上海联涵机电科技有限公司此部分诉请应予支持，上海东上海国际文化影视集团投资有限公司可在火灾责任人确定后向该责任人另行主张该部分租金损失的赔偿；其次，根据双方约定的租金支某期限及先付后用的支某方式，上海联涵机电科技有限公司就2014年5月1日至2014年10月30日期间的租金891，348.46元提出主张并无不当，应予支持；最后，上海端正物业有限公司与上海联涵机电科技有限公司、上海东上海国际文化影视集团投资有限公司签订的《补充协议》，仅是上海东上海国际文化影视集团投资有限公司租金支某的方式的改变，并非上海联涵机电科技有限公司、上海东上海国际文化影视集团投资有限公司之间房屋租赁合同的权利义务主体的变更，且上海端正物业有限公司亦明确表示上海联涵机电科技有限公司系该部分代付租金的承担人，故在上海东上海国际文化影视集团投资有限公司未按《补充协议》约定向上海端正物业有限公司支某部分租金的情形下，上海联涵机电科技有限公司依据房屋租赁合同的约定向上海东上海国际文化影视集团投资有限公司主张应代付案外人上海端正物业有限公司2010年8月1日至2014年10月30日期间租金3，350，070.66元亦无不当，应予支持。
二、关于双方争议的代付案外人上海工艺品进出口有限公司、上海宏大仓储有限公司、上海新黄浦（集团）有限公司、上海百联房地产经营管理有限公司的租金的认定。
已生效的（2009）黄民四（民）初字第538号民事判决的本院认定中已确认上海东上海国际文化影视集团投资有限公司向5家承租人支某了协议租金人民币1，752，055.30元，而该部分租金的构成，上海东上海国际文化影视集团投资有限公司除自行制作了付款情况说明外，还附付款凭证，以凭证可知，已付租金中包含了代付上海工艺品进出口有限公司等5家公司2010年8月后的租金人民币645，177.89元，故该案判决上海东上海国际文化影视集团投资有限公司给付上海联涵机电科技有限公司自2007年10月29日起至2010年7月31日止欠付的房屋使用费共计人民币3，240，650.09元，而上海联涵机电科技有限公司则须返还上海东上海国际文化影视集团投资有限公司代付租金等款项合计人民币1，943，755.30元。换言之，两项相抵，上海东上海国际文化影视集团投资有限公司尚欠上海联涵机电科技有限公司2010年7月前的租金合计人民币1，296，894.79元。本案中上海联涵机电科技有限公司自认2010年7月31日前的租金欠款已结（包括已向案外人支某的2010年8月10日后的租金冲抵2010年7月31日前的租金）而仅诉请2010年8月后的租金。对此，上海东上海国际文化影视集团投资有限公司仍以（2009）黄民四（民）初字第538号一案中已认定的凭证作为抗辩依据，并认为本案与前案无涉及，对于上海联涵机电科技有限公司所述代付上海工艺品进出口有限公司等5家公司2010年8月后的租金已抵扣前案判决应付欠租不予认可，且未提供证据证明双方已就前案判决结清帐目。据此，本院采信上海联涵机电科技有限公司之陈述，确认上海东上海国际文化影视集团投资有限公司代付上海工艺品进出口有限公司等5家公司2010年8月后的租金已在前案中实际抵扣，而对于上海东上海国际文化影视集团投资有限公司该部分租金已实际支某的抗辩不予采纳，故上海东上海国际文化影视集团投资有限公司仍须向上海联涵机电科技有限公司支某约定由其代付案外人上海工艺品进出口有限公司、上海宏大仓储有限公司、上海新黄浦（集团）有限公司、上海百联房地产经营管理有限公司的部分租金人民币645，177.89元。
三、关于上海东上海国际文化影视集团投资有限公司抗辩的出具发票义务及请求违约金调整的认定。
至于上海东上海国际文化影视集团投资有限公司提及的上海联涵机电科技有限公司未按合同约定在收取租金前先行出具发票事宜，虽上海联涵机电科技有限公司未及时出具发票有悖于合同约定，但房屋租赁合同及补充协议对于租金的金额及支某期限已作了明确约定，故并不能因此免除上海东上海国际文化影视集团投资有限公司按时足额支某租金之义务及因拖延支某租金而按约定应承担的逾期违约金。上海联涵机电科技有限公司要求上海东上海国际文化影视集团投资有限公司支某拖欠租金及延迟支某租金的逾期违约金的诉请有约定及事实依据，而按租赁合同约定支某租金系承租人的义务，其应当证明其按约定期限及时付款等，现上海东上海国际文化影视集团投资有限公司在审理中无法就此加以证明，故本院对于上海联涵机电科技有限公司诉请的逾期违约金的计算方式及结果予以采信，但鉴于上海联涵机电科技有限公司诉请的金额确实过高，且上海东上海国际文化影视集团投资有限公司依法要求调整，及因上海东上海国际文化影视集团投资有限公司向多方支某租金、代上海联涵机电科技有限公司缴纳法院执行款等因素造成的帐目混乱，故本院根据公平原则，酌情调整逾期违约金数额为上海联涵机电科技有限公司诉请金额的60%。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告上海东上海国际文化影视集团投资有限公司于本判决生效之日起三十日内支某原告上海联涵机电科技有限公司租金人民币6，665，674.38元（包括：2010年8月1日至2013年10月30日期间的租金人民币1，770，077.37元、2014年5月1日至2014年10月30日期间的租金人民币891，348.46元、应代付案外人上海端正物业有限公司2010年8月1日至2014年10月30日期间租金人民币3，350，070.66元、应代付案外人上海工艺品进出口有限公司2010年8月1日至2010年12月30日期间租金人民币132，697.60元、应代付案外人上海宏大仓储有限公司2010年8月1日至2010年12月30日期间租金人民币94，181.20元、应代付案外人上海新黄浦（集团）有限公司2010年8月1日至2010年12月30日期间租金人民币61，471.85元、应代付案外人上海百联房地产经营管理有限公司2010年8月1日至2010年11月30日期间租金人民币237，550.16元、应代付案外人上海百联房地产经营管理有限公司2011年11月1日至2011年12月30日期间租金人民币128，277.08元）；
二、被告上海东上海国际文化影视集团投资有限公司于本判决生效之日起三十日内支某原告上海联涵机电科技有限公司逾期支某租金违约金人民币3，984，963元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支某迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币88，568元，由原告上海联涵机电科技有限公司负担人民币20，306元（已预缴），由被告上海东上海国际文化影视集团投资有限公司负担人民币68，262元（被告上海东上海国际文化影视集团投资有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告上海联涵机电科技有限公司支某）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 茅德成
代理审判员 黄 啸
人民陪审员 刘美琳
二〇一四年十一月十日
书 记 员 陈佩华
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。