四川省邛崃市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0183民初1601号
原告成都农村商业银行股份有限公司邛崃冉义分理处。住所地：四川省邛崃市。
负责人吴豪，主任。
委托代理人叶启秀，女，1970年10月23日出生，汉族，系该公司工作人员，住四川省邛崃市。
委托代理人陈丹，女，1976年6月1日出生，汉族，系该公司工作人员，住四川省邛崃市。
被告程龙，男，1987年9月19日出生，汉族，住四川省邛崃市。
被告程甫韦，男，1965年3月18日出生，汉族，住四川省邛崃市。
被告黄连春，女，1965年6月17日出生，汉族，住四川省邛崃市。
原告成都农村商业银行股份有限公司邛崃冉义分理处（简称农商行冉义分理处）与被告程龙、程甫韦、黄连春金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月29日立案受理后，依法由审判员胡磊独任审判，于2017年3月1日公开开庭进行了审理。原告农商行冉义分理处的委托代理人叶启秀到庭参加诉讼。被告程龙、程甫韦、黄连春经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行冉义分理处诉称，2014年5月8日，程甫韦、黄连春分别向农商行冉义分理处出具共同债务人承诺书。2014年5月13日，农商行冉义分理处与程龙签订个人贷款授信合同。同日农商行冉义分理处与程甫韦、黄连春、程龙签订最高额抵押合同，并办理了抵押登记。同日，农商行冉义分理处向程龙、程甫韦、黄连春发放了贷款人民币250000元。借款到期后，程龙、程甫韦、黄连春未按约履行还款义务。现程龙、程甫韦、黄连春欠农商行冉义分理处借款本金250000元、截止2016年9月21日的罚息11146.89元，共计261146.89元。该款程龙、程甫韦、黄连春至今未付。为此，农商行冉义分理处诉请人民法院判令：一、程龙、程甫韦、黄连春共同偿还农商行冉义分理处借款本金250000元、截止2016年9月21日的罚息11146.89元、违约金25000元，共计286146.89元，并按变动利率计付2016年9月21日后的罚息。罚息计算方法为：以本金250000元为基数，从2016年9月22日始计算至程龙、程甫韦、黄连春付清本金之日止，以中国人民银行公布的人民币同期同档贷款基准利率上浮100%的基础上再上浮50%为标准进行计算；二、确认农商行冉义分理处对程甫韦、黄连春所有的用于抵押的位于邛崃市XX镇XX村X组X号房屋享有抵押权，并有权在程龙、程甫韦、黄连春不履行上述第一项诉讼请求的债务时，对抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。
被告程龙、程甫韦、黄连春未作答辩。
经审理查明，2014年5月8日，程甫韦、黄连春分别向农商行冉义分理处出具共同债务人承诺书，承诺程甫韦、黄连春作为共同借款人与程龙共同向农商行冉义分理处借款250000元。2014年5月13日，农商行冉义分理处与程龙签订个人贷款授信合同，约定农商行冉义分理处向程龙提供授信额度为250000元，本授信合同采取抵押担保授信方式，程龙未按约定归还债务本息时，按贷款本金的10%支付违约金。同日农商行冉义分理处与程甫韦、黄连春、程龙签订最高额抵押合同，约定以程甫韦、黄连春所有的位于邛崃市XX镇XX村X组X号房屋（房产证号：邛房权证监证字第**号）为从2014年5月9日至2017年5月8日期间因农商行冉义分理处为程龙办理约定的各类业务，而实际形成的一系列债权，其最高额为350000元提供抵押担保，并办理了抵押登记，权证号：邛房他证他权字第**号。同日，农商行冉义分理处向程龙、程甫韦、黄连春发放了贷款250000元，并在个人借款凭证上载明借款起止日从2015年5月13日起至2016年5月12日止，贷款执行利率为变动利率，为央行同档次基准利�上浮100%，逾期本金利率为执行本金利率上浮50%。借款到期后，程龙、程甫韦、黄连春未按约履行还款义务。现程龙、程甫韦、黄连春欠农商行冉义分理处借款本金250000元、截止2016年9月21日的罚息11146.89元，共计261146.89元。该款程龙、程甫韦、黄连春至今未付。
上述事实有农商行冉义分理处的陈述和其出示的农商行冉义分理处的营业执照复印件、负责人身份证明、程龙、程甫韦、黄连春的身份证复印件、个人贷款授信合同一份、最高额抵押合同一份、个人借款凭证一份、共同债务人承诺书二份、房屋他项权证一份、房产证复印件一份、国土证复印件一份、程龙银行账户查询清单一份、程龙诉讼案件情况说明一份经庭审质证予以证实，因程龙、程甫韦、黄连春未予反驳，且上述证据材料与农商行冉义分理处的陈述能够相互印证，本院予以确认。
本院认为，农商行冉义分理处与程龙之间的借贷关系成立并生效，程甫韦、黄连春作为共同借款人，分别向农商行冉义分理处出具共同债务人承诺书，故程甫韦、黄连春应共同偿还该债务。农商行冉义分理处按约向程龙、程甫韦、黄连春提供贷款，程龙、程甫韦、黄连春应依约履行还款义务，但程龙、程甫韦、黄连春并未依约偿还借款。程龙、程甫韦、黄连春应偿还未归还的借款本金250000元、截止2016年9月21日的罚息11146.89元，共计261146.89元。因双方对逾期罚息有约定，现农商行冉义分理处主张2016年9月21日后的罚息未超过双方约定，故本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少……”。虽然双方在合同中对违约金有约定，但农商行冉义分理处已在本案中主张因对方违约而向其赔偿利息损失，并得到支持。赔偿利息损失和违约金应选择适用，故对农商行冉义分理处要求支付违约金的请求，本院不予支持。因程甫韦、黄连春以其所有的房屋向农商行冉义分理处提供最高额350000元债权的抵押担保，因此农商行冉义分理处有权在350000元债权范围内行使抵押权。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百一十四、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条�规定，判决如下：
一、被告程龙、程甫韦、黄连春于本判决发生法律效力后三日内共同偿还原告成都农村商业银行股份有限公司邛崃冉义分理处借款本金250000元、截止2016年9月21日的罚息11146.89元，共计261146.89元，并按变动利率计付2016年9月21日后的罚息。罚息计算方法为：以本金250000元为基数，从2016年9月22日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以中国人民银行公布的人民币同期同档贷款基准利率上浮100%的基础上再上浮50%为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息计算至本金付清之日止；
二、原告成都农村商业银行股份有限公司邛崃冉义分理处对被告程甫韦、黄连春所有的位于邛崃市XX镇XX村X组X号房屋（房产证号：邛房权证监证字第**号）享有抵押权，若被告程龙、程甫韦、黄连春在本判决确定的付款之日内�向原告成都农村商业银行股份有限公司邛崃冉义分理处履行上述付款义务，则原告成都农村商业银行股份有限公司邛崃冉义分理处有权对该财产行使抵押权，以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款在最高额350000元债权范围内优先受偿；
三、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司邛崃冉义分理处的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费（减半收取）2609元，由被告程龙、程甫韦、黄连春共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 胡磊
二〇一七年三月三日
书记员 胡皓