.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区同心县人民法院民事判决书(2014)同民初字第1359号原告：同心县农村信用合作联社。住所地：宁夏回族自治区吴忠市同心县豫海南街**号。统一社会信用代码：×××。法定代表人:虎秉铎，系该信用合作联社理事长。委托诉讼代理人：马栋，系该信用合作联社职工。特别授权。被告：杨波，男，生于1975年5月16日，回族，初中文化，系宁夏回族自治区同心县丁塘镇丁塘村人，因刑事犯罪现羁押于宁夏回族自治区银川监狱第六监区。被告：马静，女，生于1974年3月12日，回族，教师，大学文化，住宁夏回族自治区同心县。被告：马晓文，男，生于1981年2月14日，回族，同心县人民银行职工，大专文化，住宁夏回族自治区同心县。委托诉讼代理人：马登科，男，生于1973年6月9日，回族，农民，高中文化，住宁夏回族自治区中宁县喊叫水乡车路沟村一社***号。系被告马晓文表兄。特别授权。被告：杨正和，男，生于1975年8月1日，回族，高中文化，系宁夏回族自治区同心县丁塘镇杨家井村人，因刑事犯罪现羁押于宁夏回族自治区银川监狱第九监区。原告同心县农村信用合作联社与被告杨波、马静、马晓文、李宁娟、杨正和金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月19日立案后，因被告杨波、杨正和涉嫌贩卖毒品罪被羁押于同心县看守所，本院遂于2015年1月15日中止诉讼。2017年6月7日，本案依法恢复诉讼。同日，原告同心县农村信用合作联社申请撤回对被告李宁娟的起诉，本院依法予以准许并记录在卷。2017年6月23日，本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告同心县农村信用合作联社的委托诉讼代理人马栋、被告杨波、马静、马晓文的委托诉讼代理人马登科、被告杨正和到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告同心县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.请求判决四被告连带偿还原告借款本金20万元及利息、罚息；2.判决原告对被告杨波、马静提供的的位××县房地产享有抵押优先受偿权；3.诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年10月28日，被告杨波、马静以自家经营的汽车服务中心汽车维修及装潢资金短缺为由向原告申请贷款20万元，借款期限为一年（2013年10月28日至2014年10月27日），借款年利率为13.2%，每季末月的20日结息。被告马静用自己名下位于××县的房地产提供抵押担保，被告马晓文、杨正和自愿为被告杨波、马静提供担保，原、被告之间分别签订了《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》。合同签订后，原告按照合同约定向被告杨波、马静支付了借款。现被告杨波、杨正和因违法犯罪被采取强制措施，致使原告的合法权益受到了重大影响，原告遂提起诉讼。被告杨波辩称，其用涉案房产从原告处抵押贷款属实，但该抵押的房屋所有权属被告马静所有。其当初贷款的时候做正当生意，但是后来因贩卖毒品被判处无期徒刑，现正在服刑，其没有能力偿还这笔贷款。对于抵押财产，因该房产属于马静，且该房屋也是被告马静与3个孩子的唯一住所，所以请求将房屋留给被告马静和孩子。被告马静辩称，抵押房屋系其个人财产，不是其和杨波的共同财产，与杨波没有关系，另外，涉案房屋是其和孩子的唯一住所。其和杨波不是法律名义上的夫妻关系，2002年3月12日，其与杨波按当地习俗举行结婚仪式后以夫妻名义同居生活，其与杨波生育1个女儿，双方至今没有办理结婚证。当初杨波为了将生意做好，前后贷了2次款，第一次贷款10万元其清楚并同意了，本案涉及的贷款20万元其不知道，涉案房屋办理抵押手续其也不清楚，评估报告其也不知道。贷款手续中的结婚证是假的，是用电脑合成的。针对原告的诉讼请求其不承担责任。原告贷款没有认真审核相关证件，致使资金流出，现在贷款收不回，原告应当自行承担责任。被告马晓文的委托诉讼代理人马登科辩称，被告马晓文提供担保属实。被告马晓文为杨波偿还了邮政银行贷款13万元，为杨波偿还了同心农行的借记卡4万元，现在被告马晓文已经将自己的住房变卖，生活困难，没有能力偿还该20万元贷款。针对原告的诉讼请求，因被告杨波、马静用房产进行了抵押，被告杨波、马静先用房产偿还原告的贷款，不足部分再由被告马晓文想办法进行偿还。被告杨正和辩称，其提供担保属实。其提供担保是因为其和杨波是朋友关系，现在其因贩卖毒品罪被判处无期徒刑并处没收个人所有财产，其现在没有能力偿还该笔贷款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告同心县农村信用合作联社出示结婚证复印件1份，欲证明被告杨波、马静是适格的借款主体的事实。被告马静对该证据的真实性有异议，认为该结婚证是假的。本院认为，该证据与本案无关联性，对其证明效力本院不予确认。2.被告马静出示的结婚证复印件1份，欲证明该结婚证系伪造证件，原告贷款未尽审核义务，违规操作的事实。原告同心县农村信用合作联社认为银行不是公安机关，不具备鉴定证件真伪的鉴定能力，故对该证据的证明目的不予认可。本院认为，该证据与本案无关联性，对其证明效力本院不予确认。3.被告马静出示的同心县人民法院（1997）同民初字第59号民事判决书复印件1份，欲证明被告马静与前夫离婚，涉案房屋与被告杨波无关，是被告马静个人财产的事实。原告同心县农村信用合作联社对该证据的真实性无异议，对证明目的有异议，认为该证据不能证明涉案房屋是马静的个人财产。本院认为，该证据来源合法，对其真实性和所要证明的事实本院予以确认。4.被告马静出示的土地估价报告1份，欲证明被告马静没有委托做土地估价报告，也不知道杨波贷款20万元的事实。原告同心县农村信用合作联社认为该证据与本案无关，土地估价报告只是银行贷款的参考依据。本院认为，该估价报告中马静的名字不是马静本人所签，故对被告马静欲证明其没有委托做土地估价报告的证明目的本院予以确认，该证据无法证实被告马静不知道被告杨波贷款20万元的事实，故对马静欲证明其不知道杨波贷款20万元的证明目的本院不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年10月28日，被告杨波、马静以汽车维修及装潢为由在原告同心县农村信用合作联社申请贷款20万元，双方签订了《个人借款合同》1份，合同约定，借款本金为20万元；借款期限为2013年10月28日至2014年10月27日；借款年利率为13.2%，逾期利息为17.82%；借款按季结息，结息日为每季末月的20日；贷款支付方式为借款人自主支付即贷款人将贷款资金直接发放至借款人账户，借款人依照合同约定自主支付；还款的方式为到期一次归还。合同还对双方当事人的权利义务及违约责任进行了约定。同日，原告同心县农村信用合作联社与李宁娟、马晓文、杨正和签订《保证合同》1份，合同约定：保证人担保的主债权金额及范围为主合同项下本金20万元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权所需其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用；保证方式为承担连带责任保证；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起2年止。合同签订后，原告同心县农村信用合作联社于2013年10月28日向借款人杨波发放贷款20万元。被告马静将其所有的的位××县号房屋（房产证号为同房权证同字第XX**号，面积为50.40平米)向原告作了抵押，由同心县房屋产权产籍管理所核发了同房他证2013字第201318**号《房屋他项权证》。还款期满后，被告杨波、马静未向原告同心县农村信用合作联社偿还借款本金及利息，被告马晓文、杨正和亦未履行担保还款责任，遂引起原告同心县农村信用合作联社诉讼。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告同心县农村信用合作联社与被告杨波、马静签订的《个人借款合同》以及原告同心县农村信用合作联社与被告马晓文、杨正和签订的《保证合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均属合法有效。现借款人杨波、马静在借款到期后未能履行还款义务，被告马晓文、杨正和亦未履行担保责任，原告同心县农村信用合作联社要求被告杨波、马静清偿借款本金20万元及利息，并要求被告马晓文、杨正和承担保证责任的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。对于利息，以借款本金20万元为基础，2013年10月28日至2014年10月27日止的利率按13.2%计算，2014年10月28日至本判决所确定的宽限期内的实际给付之日止的利率按17.82%计算。对于原告要求被告马静将其抵押的的位××县号房屋（房产证号为同房权证同字第XX**号，面积为50.40平米)行使优先受偿权的诉讼请求，符合有关法律规定，本院予以支持。对于被告马静辩称其不知道20万元贷款的事情，也不清楚涉案房屋办理抵押手续的辩解理由，因被告马静作为完全民事行为能力人在《借款合同》、《抵押合同》中签字捺印，故被告马静的该辩解理由无事实依据，本院不予采信。对被告马静辩称原告贷款没有认真审核相关证件，致使资金流出，现在贷款收不回，原告应当自行承担责任的辩解理由，因无法律依据，故本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项之规定，判决如下：一、被告杨波、马静于本判决生效之日起十日内一次性向原告同心县农村信用合作联社偿还借款本金20万元及利息（对于利息，以借款本金20万元为基础，2013年10月28日至2014年10月27日止的利率按13.2%计算，2014年10月28日至本判决所确定的宽限期内的实际给付之日止的利率按17.82%计算）；二、原告同心县农村信用合作联社有权对被告马静抵押的的位××县号房屋（房产证号为同房权证同字第XX**号，面积为50.40平米)享有优先受偿权；三、被告马晓文、杨正和承担连带还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，由被告杨波、马静、马晓文、杨正和负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审判长李奎审判员马卫录审判员丁翠翠二〇一七年七月六日书记员文哲本案所适用的法律规定：一、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。二、《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债务既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。五、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。六、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债务人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。七、《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第（一）项下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；......八、《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。