江苏省盐城市亭湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）亭商初字第1732号
原告中国银行股份有限公司盐城城东支行（原中国银行股份有限公司东�悦达起亚支行），住所地在江苏省江苏省盐城市亭湖区开放大道30号。
负责人陈亚，该行行长。
委托代理人孙森林、薛兴源，江苏知本律师事务所律师。
被告江苏超越重型机电装备有限公司，住所地在江苏省建湖县上冈镇产业园内。
法定代表人梁永平，该公司董事长。
被告盐城市超越组合机床有限公司，住所地在江苏省盐城市盐都区龙冈镇龙乘路6号。
法定代表人梁永平，该公司董事长。
被告梁永平。
被告徐书芳，职业不详。
原告中国银行股份有限公司盐城城东支行（下称中行城东支行）与被告江苏超越重型机电装备有限公司（以下简称超越机电公司）、盐城市超越组合机床有限公司（以下简称超越机床公司）、梁永平、徐书芳金融借款合同纠纷一案，原告中行城东支行于2015年9月22日向本院提出诉前保全申请，本院于同年10月12日作出（2015）亭诉保字第15民事裁定，冻结被告超越机电公司、超越机床公司、梁永平、徐书芳价值800万元的银行存款或查封其等值财产。本院于2015年11月11日受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于同年12月9日公开开庭进行了审理。原告中行城东支行的委托代理人孙森林、薛兴源到庭参加诉讼。被告超越机电公司、超越机床公司、梁永平、徐书芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行城东支行诉称：2013年11月13日，被告超越机电公司与原告签订了一份授信额度协议，约定原告向被告超越机电公司授予800万元授信额度，授信额度协议为每年一签。同日，被告超越机电公司还与原告签订了一份最高额抵押合同，被告将厂房及土地抵押给原告，并进行�抵押登记。2015年3月31日，原告与被告超越机电公司重新签订一份授信额度协议，约定原告向被告超越机电公司授予1362.53万元授信额度，其中可提用额度为770万元，被告超越机电公司、超越机床公司又分别与原告签订了最高额抵押合同，将被告公司所有的机器装备抵押给原告，并到工商部门办理了抵押登记。依照上述协议，原、被签订了一份借款合同，原告向被告超越机电公司发放贷款770万元，贷款期限为一年，被告超越机床公司、梁永平、徐书芳为上述贷款与原告签订了最高额保证合同，为被告超越机电公司贷款提供了连带责任保证。原告按约向被告超越机电公司发放贷款770万元，但被告超越机电公司未按约支付利息，构成违约，原告按借款合同约定宣布贷款提前到期。请求依法判决：1、被告超越机电公司立即偿还原告借款本金770万元、利息195334.15元、罚息2656.53元（利息、罚息按合同约定标准计算至2015年11月3日），合计7897990.68元，并承担自2015年11月4日起至实际还款之日止的利息和罚息。2、被告超越机电公司支付律师代理费154000元。3、被告超越机床公司、梁永平、徐书芳对上述借款承担连带偿还责任。4、原告对被告超越机电公司、超越机床公司抵押的房地产及机器装备享有优先受偿权。
被告超越机电公司、超越机床公司、梁永平、徐书芳均未答辩。
经审理查明：2013年11月13日，被告超越机电公司（甲方）与中行城东支行（乙方）签订一份授信额度协议，该协议约定，乙方同意向甲方提供800万元授信额度，授信额度的使用期限为自本协议生效之日起至2014年11月12日止；在本协议约定的授信额度使用期限内，甲方可以在不超过本协议约定的各单项授信业务的额度范围内按照循环使用的方式使用相应额度�依据本协议和单项协议发生的甲方对乙方的债务，双方同意采用由超越机床公司、梁永平、徐书芳提供最高额保证；超越机电公司提供最高额抵押。同日，超越机电公司与原告签订一份最高额抵押合同，约定双方之间自2013年11月13日起至2016年11月12日止签署的借款合同等属于该抵押合同的主合同；被担保债权之最高额为1362.53万元；抵押物为：超越机电公司位于建湖县××镇长××组33330平方米土地使用权，抵押价值396.60万元，8016.02平方米房产，抵押价值965.93万元。2015年3月31日，被告超越机电公司（甲方）又与中行城东支行（乙方）签订一份授信额度协议，该协议约定，乙方同意向甲方提供1362.53万元授信额度，其中可提用额度770万元，授信额度的使用期限为自本协议生效之日起至2016年3月29日止。同日，超越机床公司、梁永平、徐书芳（保证人）分别与原告（债权人）�订了最高额保证合同，保证合同约定，为担保债权人与债务人超越机电公司自本协议生效之日起至2016年3月29日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同的履行，保证人愿意向债务人提供保证；本合同所担保之最高本金余额为770万元；在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定;本合同保证方式为连带责任保证；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人；本合同项下的保证期间为本合同确定的主债权发生期间届满之日起两年。同年4月12日，超越机电公司与原告签订一份借款合同，合同约定借款金额770万元，借款期限12个月，年利率7.5％，按月结息，贷款逾期罚息利率为本合同约定的借款利率的基础上加40%。借款合同还约定如贷款人不按约履行对贷款人的支付义务，贷款人可宣布贷款立即到期。当日，超越机电公司向原告出具一份提款申请书。同年4月13日，超越机电公司、超越机床公司又分别与原告签订一份最高额抵押合同，超越机电公司为上述最高额借款提供超越机电公司所有的镗床1台、台车炉、盐炉各1台、箱式炉1台、泵站8台、电动单臂起重机10台、刨床1台、钻床1台、铣床1台、摇臂钻床1台作为抵�，抵押债权价值为385.9万元。超越机床公司为上述最高额借款提供超越机床公司所有的镗床1台、LAD电动电梁行车1台、外圆磨床1台、龙门导轨磨床1台作为抵押，抵押债权价值为240.32万元。上述抵押物均于2015年4月16日分别在盐城市建湖县工商行政管理局、盐城市盐都工商行政管理局办理了动产抵押登记。同月17日，超越机电公司向原告出具一份借款借据，该借款借据载明，借款单位超越机电公司，贷款户账号47×××46，开户银行中行起亚支行，借款金额770万元，月利率6.25‰，计划还款日期2016年4月11日。随后，原告将770万元借款发放至超越机电公司提供的上述账号。超越机电公司取得贷款后，仅按月偿还至2015年6月份利息，从2015年7月起未按合同约定按月偿还利息。截止2015年11月3日，超越机电公司欠原告利息195334.15元、罚息2656.53元。为此，原告诉至本院。
另�明,中国银行股份有限公司东风悦达起亚支行于2015年5月26日变更为中国银行股份有限公司盐城城东支行。原告为本次诉讼支付律师代理费154000元。
上列事实有授信额度协议、最高额保证合同、提款申请书、借款借据、贷款明细单、律师费发票及当事人的陈述等证据证明，经审查，本院予以确认。
本院认为：（一）原告中行城东支行与被告超越机电公司签订的授信额度协议，借款合同，超越机床公司、梁永平、徐书芳分别与原告签订的最高额保证合同，被告超越机电公司、超越机床公司与原告签订的最高额抵押合同均系相关当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，依法应确认合同合法有效。原告中行城东支行按约向被告超越机电公司发放贷款，被告超越机电公司借款后，未依约履行还款义务属违约行为，应依约承担还本付�的责任。截止2015年11月3日，被告超越机电公司尚欠原告贷款本金770万元、利息195334.15元、罚息2656.53元，合计7897990.68元。被告超越机电公司应依照双方签订的授信额度协议及借款合同约定予以偿还。
（二）被告超越机电公司为上述最高额借款提供超越机电公司所有的位于建湖县××镇长××组33330平方米土地使用权、8016.02平方米房产、镗床1台、台车炉、盐炉各1台、箱式炉1台、泵站8台、电动单臂起重机10台、刨床1台、钻床1台、铣床1台、摇臂钻床1台提供抵押，被告超越机床公司为上述最高额借款提供镗床1台、LAD电动电梁行车1台、外圆磨床1台、龙门导轨磨床1台作为抵押，并依法进行了抵押物登记，依双方签订的抵押合同，原告对上述抵押物的拍卖、变卖的价款在抵押登记的担保债权范围内享有优先受偿权。
（三）被告超越机床公司、梁永平、徐�芳与中行城东支行签订最高额保证合同，自愿为被告超越机电公司的借款及其他授信业务合同项下债务的履行提供连带责任保证，同时约定保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息和律师代理费等，合同还约定主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。为此，被告超越机床公司、梁永平、徐书芳应当就被告超越机电公司的上述借款本息和应当支付的律师代理费承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告江苏超越重型机电装备有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司盐城城东支行贷款本金770万元、利息195334.15元、罚息2656.53元，合计7897990.68元，并承担自2015年11月4日起至履行还款之日止的利息和罚息（利息和罚息按双方合同约定的利率标准计算）。
二、被告江苏超越重型机电装备有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司盐城城东支行为实现债权所支出的律师代理费154000元。
三、原告中国银行股份有限公司盐城城东支行对抵押物即被告江苏超越重型机电装备有限公司所有的位于建湖县上冈镇长榆西村四组33330平方米土地使用权、8016.02平方米房产、镗床1台、台车炉、盐炉各1台、箱式炉1台、泵站8台、电动单臂起重机10台、刨床1台、钻床1台、铣床1台、摇臂钻床1台，被告盐城市超越组合机床�限公司所有的镗床1台、LAD电动电梁行车1台、外圆磨床1台、龙门导轨磨床1台的拍卖、变卖的价款在抵押登记的担保债权范围内享有优先受偿权。
四、被告盐城市超越组合机床有限公司、梁永平、徐书芳对上述第一、二项承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68160元，诉讼保全费申请费5000元，合计73160元，由被告江苏超越重型机电装备有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式五份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判长 俞建中
审判员 方玲玲
审判员 何海军
二〇一五年十二月十五日
书记员 郑梅婷
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定�借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担�证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。