阳江市江城区人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）粤1702民初1652号
原告：阳江市凯源电力发展有限公司。住所地：广东省阳江市东风一路**号。
法定代表人：罗州。
委托代理人：欧建华，广东赢信律师事务所律师。
委托代理人：冯宏瀚，广东赢信律师事务所律师。
被告：阳江市恒博五金模具有限公司。住所地：广东省阳江市江城银岭科技产业园B13-4。
法定代表人：叶圣新。
原告阳江市凯源电力发展有限公司（以下简称凯源电力公司）诉被告阳江市恒博五金模具有限公司（以下简称恒博五金公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月22日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告凯源电力公司的委托代理人欧建华、冯宏瀚到庭参加了诉讼，被告恒博五金公司经本院传票传唤后无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告凯源电力公司诉称：2014年12月30日，原告与被告签订了一份《协议书》，约定被告将其所有的位于阳江市江城区银岭科技产业园B13-4号的电力设备一批（以下简称“电力设备”）作价331万元（含税）转让给原告，其中131万元用于抵销被告尚欠原告承包的银岭科技产业园B13-4号配电工程款（该工程已竣工并交付被告使用），尚有200万元由原告支付给被告。《协议书》生效之日起，该电力设备即属于原告所有。作价转让后，原告将该电力设备出租给被告使用，租赁期限从本协议签订之日即2014年12月30日起至2016年6月30日止，租金按叁万元（不含税）每月，由被告每月5日前将当月租金支付给原告以及《协议书》签订后支付两个月的租金作为租赁保证金。《协议书》签订后，《协议书》所称的转让及出租的电力设备即视为已经交付。2014年12月30日、2015年1月22日原告已经按约定分别将641784元和1358216元汇入被告指定账户（账号：44×××00，户名：广东电网有限责任公司阳江供电局，开户行：阳江市建设银行），电力设备也已交付被告实际使用，原告按照《协议书》依法履行了自己的义务。自《协议书》签订以来，被告于2015年1月20日、1月31日向原告缴付了租赁保证金共6万元；于2015年4月20日、5月18日、6月30日缴付租金共15万元，自此之后，被告就再也没有缴付电力设备租金给原告，截止2016年4月6日，被告拖欠原告租金已达10个月，合计30万元。无论原告如何催告，包括委托律师发律师函等，被告均拒绝履行缴付租金的义务，因此原告诉至法院，请求解除与被告关于电力设备的租赁关系并取回电力设备、没收租赁保证金，要求被告支付尚欠的租金及逾期违约金等，其理由：一、《协议书》依法成立并生效。原告与被告于2014年12月30日订立《协议书》，双方均具有缔约的民事权利和民事行为能力；《协议书》亦是双方基于平等友好协商一致，在双方真实、自愿的意思下签订的，符合《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的规定，该《协议书》自双方当事人签字盖章时依法成立并生效。因此，《协议书》对原告与被告具有法律约束力，双方应当按照协议约定履行各自的义务。二、原告有权解除与被告关于电力设备的租赁关系并取回电力设备。《协议书》第四条约定：“租赁期限从本协议签订之日起计一年半（即2014年12月30日起至2016年6月30日止），租金按叁万元（不含税）每月，由甲方（被告）每月5日前将当月租金支付给乙方（原告）。甲方（被告）应依时缴交租金，如有逾期，则每逾期一天，乙方（原告）有权按所欠租金额的2%每日向甲方（被告）收取违约金，违约金计至付清所欠租金时止。逾期超过15天，乙方（原告）有权解除租赁，乙方（原告）解除租赁影响本条关于所欠租金违约责任的承担。”和第十一条第三款约定：“如甲方（被告）逾期15天未付租金，则乙方（原告）有权解除租赁，并收回电力设备，如造成乙方（原告）无法取回电力设备的，由甲方（被告）按新设备的购进价赔偿给乙方（原告）”。基于被告的上述事实，其拖欠原告的租金已达10个多月，逾期远远超过了《协议书》约定的15天的宽限期限，被告的行为已经构成严重违约，因此原告有权依法按照《协议书》的约定解除与被告关于电力设备的租赁关系，并要求被告按约定归还电力设备给原告。三、原告有权没收被告缴纳的保证金6万元。原告与被告在签订《协议书》时，为保证双方各自义务的履行，实现《协议书》的目的，双方约定被告向原告缴纳两个月的租金共6万元作为租赁保证金，同时约定了保证金的使用，即《协议书》第六条约定：“甲方（被告）应于本协议签订之日向乙方（原告）支付两个月的租金作为租赁保证金。协议期限内，如甲方（被告）行使回购权力，在甲方（被告）按本协议的约定将电力设备移交给乙方（原告）后，乙方（原告）将保证金如数退还给甲方（被告），但甲方（被告）违反本协议约定的，保证金不予退还。”现基于被告上述违约事实，根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”原告有权依据《协议书》约定没收被告交纳的保证金6万元。四、原告有权要求被告支付至解除租赁关系止尚欠的租金以及逾期违约金。（一）《协议书》签订后，被告实际使用了租赁物，但是自2015年6月以来，被告在继续使用租赁物的情况下却停止了向原告缴纳电力设备的租金，截止2016年4月6日，被告拖欠原告租金已达10个月，合计30万元。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，原告有权要求被告继续履行其义务，支付至解除租赁关系之日止尚欠的租金（截止2016年4月6日，被告拖欠原告租金合计30万元）。（二）被告拒不履行缴付租金的义务，违反了双方签订的《协议书》约定，属于严重违约行为，应当承担相应的违约责任。《协议书》第四条明确约定：“……甲方（被告）应依时缴交租金，如有逾期，则每逾期一天，乙方（原告）有权按所欠租金额的2%每日向甲方（被告）收取违约金，违约金计至付清所欠租金时止。逾期超过15天，乙方（原告）有权解除租赁，乙方（原告）解除租赁影响本条关于所欠租金违约责任的承担”，又根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法……当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”。因此，原告要求被告就其违约行为承担支付逾期违约金的违约责任是有合法依据的。被告应当按照月利率2%承担支付逾期违约金的违约责任，其法律依据是：《中华人民共和国合同法》第一百二十四条规定：“本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。”因此，原告参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”，按照月利率2%向被告主张逾期违约金，具体数额计算至被告实际付清所欠租金及逾期违约金之日止；暂从2015年6月6日起至2016年4月5日止为2.7万元（具体见附表）。综上所述，被告拒不缴付租金已构成严重违约，因此原告有权依照《协议书》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规解除与被告关于电力设备的租赁关系，取回电力设备，并要求被告为其行为承担相应的违约责任。为此，原告依法提起诉讼，请求判令：一、解除原告与被告关于电力设备的租赁关系，并返还电力设备（详见证据电力设备清单）给原告；二、判决原告没收被告保证金6万元；三、被告支付至租赁关系解除之日尚欠的租金（自2015年6月6日起至2016年4月5日止按3万元每月计算，为30万元）及逾期违约金（按月利率2%计算，具体计算至被告实际付清之日止；暂从2015年6月6日起至2016年4月5日止为2.7万元）给原告；四、本案的诉讼费用由被告承担。
被告恒博五金公司没有到庭参加诉讼，在举证期限内亦没有向本院提供证据。
经审理查明：原告凯源电力公司请求被告恒博五金公司返还的涉案标的物有10kV配电柜［型号KYN28-12（Z）-001］3台、10kV配电柜［型号KYN28-12（Z）-015］3台、10kV配电柜［型号KYN28-12（Z）-006］4台、直流屏1台、0.4kV配电柜（型号GGD3-09）1台、0.4kV配电柜（型号GGD3-33）2台、0.4kV配电柜（型号GDJ1-01）2台、10kV电缆3430米、整流变压器3台、电力变压器1台、10kV变电站中频炉补偿与滤波3台、电缆直埋沟1项、铁塔及基础（型号DNJ5-10.5）2基、铁塔及基础（型号DNJ8-10.5）4基、架空线路及走廊1项，其中，10kV变电站中频炉补偿与滤波3台已于2015年10月19日被本院（2015）阳城法民二初字第1248号民事裁定书查封，查封期限为两年，另外，10kV配电柜［型号KYN28-12（Z）-001］3台、10kV配电柜［型号KYN28-12（Z）-015］3台、10kV配电柜［型号KYN28-12（Z）-006］4台、直流屏1台、0.4kV配电柜（型号GGD3-09）1台、0.4kV配电柜（型号GGD3-33）2台、0.4kV配电柜（型号GDJ1-01）2台、10kV电缆3430米、整流变压器3台、电力变压器1台亦被法院查封，并贴有法院封条。铁塔及基础（型号DNJ5-10.5）2基、铁塔及基础（型号DNJ8-10.5）4基、架空线路及走廊均于位于被告恒博五金公司厂房外。
以上事实，有原告的询问笔录记录在案，有（2015）阳城法民二初字第1248号《民事裁定书》、《查封（扣押）财产清单》、《财产保全情况通知书》、恒博五金配设备现状图、录像视频等证据，本院经综合分析予以确认。
本院认为：本案中，原告凯源电力公司以通过占有改定方式取得涉案标的物所有权为由提起诉讼，但由于涉案大部分电力设备在诉讼前已被法院查封，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”的规定，案外人对执行标的物主张所有权，应当按执行异议或执行异议之诉等特别救济程序解决，不应直接提起诉讼。因此，原告直接提起诉讼存在不当，应予驳回。
被告阳江市恒博五金模具有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法作缺席裁定。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条和第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：
驳回原告阳江市凯源电力发展有限公司的起诉。
本案受理费7105元（原告已预交），由本院退还给原告阳江市凯源电力发展有限公司。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审 判 长 林良玺
代理审判员 柯明智
人民陪审员 敖卓吕
二〇一六年十月十一日
书 记 员 张 炜