河南省郑州市二七区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0103民初5130号
原告：李建中，男，汉族，1965年2月11日生，住上海市黄浦区。
委托代理人：王建军，河南荟智源策律师事务所律师。
委托代理人：崔小生，河南荟智源策律师事务所律师。
被告：张玲，女，汉族，1977年10月8日生，住郑州市管城回族区。
第三人：河南阿米巴商务信息咨询有限公司，住所地：郑州市管城区一马路8号银基商贸城8楼C8008号。
法定代表人：李傲。
原告李建中与被告张玲、第三人河南阿米巴商务信息咨询有限公司合同纠纷一案，本院于2016年5月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李建中的委托代理人王建军、崔小生到庭参加诉讼，被告张玲经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，第三人河南阿米巴商务信息咨询有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告李建中向本院提出诉讼请求：1.被告张玲协助将位于银基广场二楼2C513号商铺（含橱窗）经营权转让（过户）到原告名下，第三人为原告协助办理该商铺转让（过户）手续；2.被告返还银基广场二楼2C513号商铺2015年6月1日至2016年8月31日租金收益82万元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年6月3日，原、被告经协商签订了一份合作协议，由被告张玲将其享有租赁经营权的银基广场二楼2C513号商铺（含橱窗）转让（过户）给原告。由原告向第三人缴纳该商铺2015年6月1日至2018年8月31日的租金和管理费、经营保证金共计1400297元。然后商铺交由被告经营，被告每半年向原告缴纳35万元，及其他权利义务约定。在签订协议时，原告已经向第三人征询，按照银基广场的规定，可以办理租赁商铺过户手续。协议签订后，原告依约向第三人缴纳了1400297元，但被告却违约没有将该商铺转让（过户）给原告，也没有按照约定向原告支付租金，故原告向本院提起诉讼。
被告张玲未答辩，第三人河南阿米巴商务信息咨询有限公司未发表参诉意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.2015年6月3日原、被告签订的合作协议1份；2.加盖河南阿米巴商务信息咨询有限公司财务专用章的李建中向第三人转款1400297元的印章转账凭证1份；3.客户名称为张玲玲、编号为2015-06-03-000036的河南银基广场收据复印件1份；4.客户名称为张玲玲、编号为2015-06-03-000035的河南银基广场收据复印件1份；5.银基广场商铺转租/过户管理规定-2015版1份。被告及第三人对上述证据未予质证。对原告提交的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月3日，王毅代李建中（甲方）与张玲（乙方）签订合作协议一份，内容为：“因乙方资金暂时困难，提出向甲方价款人民币：壹佰肆拾万零贰佰玖拾柒元整（1400297元），用于支付郑州银基广场二楼2C513号商铺从2015年6月1号到2018年8月31号交给银基广场（河南阿米巴商务信息咨询有限公司）的租金。（含2015-6-1到2016-8-30的管理费23966元，经营保证金30000元）。因为现在该商铺在乙方名下。甲方提出必须把该商铺过户到甲方名下。乙方同意。经甲乙双方协商，达成如下协议：一，乙方出具一份借条，借款1400297元。以甲方向河南阿米巴商务信息咨询有限公司转账1400297元为准。（如甲方没有转账，该借条无效）。二，乙方在甲方转账成功后，马上和银基广场签订租房合同。随后，马上提交转让（过户）申请，在尽快的时间内过户给甲方（一个月内）。过户后，借条马上归还。三，甲方将该商铺（2C513含橱窗）全权委托乙方经营。乙方每半年交给甲方租金35万。提前一个月交清。其他银基国税，地税，市场增容费，卫生费，物业费等等所有费用，由乙方承担。如果没有按时交款，甲方有权收回。四，由于今年6月1号-8月31号的租金也是甲方付给银基的。故乙方现在（2015-6-6）先行支付35万。到2015-8-30支付2015-12-1到2016-2-28的租金12万。以后，每半年支付一次，2016-1-30支付2016-3-1到2016-8-31的租金。2016-7-30支付2016-9-1到2017-2-28的租金。2017-1-30支付2017-3-1到2017-8-31号的租金。2017-7-30支付2017-9-1到2018-2-28的租金。2018-1-30支付2018-8-30的租金。五，此协议经双方签字有效。如果一方不遵守，按法律程序解决。六，合同到期，保证金归甲方所有。”王毅代李建中在协议甲方处签名，并书写“王毅（代）”，并捺印，张玲在协议乙方处签名捺印。同日，李建中通过其中信银行股份有限公司上海漕河泾支行账户向第三人账户转款1400297元，备注为商铺租金，该转账凭证加写“此款项用于张玲支付银基广场2C513号商铺租金、管理费与经营保证金。”该加写内容上加盖第三人财务专用章。第三人同日还出具编号为2015-06-03-000035和2015-06-03-000036的收据两张，内容为收取2C513摊位经营保证金3万元和租金1242767元，费用时间均为2015-09-01至2018-08-31。但之后，张玲未按照其与原告签订的协议将该商铺转让给原告。
另查明，现该商铺由童伟承租使用，该商铺橱窗由刘晓爱承租使用。
本院认为，本案被告张玲及第三人河南阿米巴商务信息咨询有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提供相反证据，视为对其所享有的相关诉讼权利的放弃，应承担由此所产生的不利法律后果。
依法成立的合同受法律保护，合同双方均应按照合同约定全面履行义务。本案中，王毅代李建中与张玲签订合作协议，李建中对王毅的代理行为予以认可，故李建中应为本案合同当事人，其作为本案原告向本院提起诉讼，具备原告主体资格。双方签订的合同名为合作，内容有张玲向李建中借款支付租金，但综合双方协议全部内容，其双方实质约定内容为张玲将其享有经营权的银基广场二楼2C513号商铺（含橱窗）转让给李建中，之后，再由李建中将该商铺转租给张玲并收取租金，故在合同签订后，张玲应当按照合同约定，履行将该商铺承租经营权转让至李建中名下的合同义务，并在规定时间向李建中支付相应租金。张玲未履行上述合同约定，应当承担继续履行的法律责任，故原告要求张玲协助其将位于银基广场二楼2C513号商铺（含橱窗）经营权转让（过户）到其名下，并向其交付该商铺2015年6月1日至2016年8月31日租金82万元的诉讼请求，本院予以支持。同时，第三人河南阿米巴商务信息咨询有限公司于2015年6月3日收取李建中向其交付的该商铺的各项费用1400297元，并在转款凭证上加注内容，应视为其对原、被告双方商铺转让协议内容的明知，第三人至今未对张玲将该商铺转让给李建中提出异议，应视为对原、被告双方签订的该合同内容的认可，故原告要求第三人协助原告办理该商铺转让（过户）相关手续的诉讼请求，本院亦予以支持。
依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
被告张玲、第三人河南阿米巴商务信息咨询有限公司于本判决生效之日起三十日内协助原告李建中办理位于银基广场二楼2C513号商铺（含橱窗）承租经营权的转让（过户）手续，将该商铺的承租经营权过户至原告李建中名下；
被告张玲于本判决生效之日起十日内支付原告李建中2015年6月1日至2016年8月31日的租金820000元。
如未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12500元、保全费4770元、公告费300元，由被告张玲负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审 判 长 韦亚磊
人民陪审员 蒋成梅
人民陪审员 陈予兰
二〇一六年九月二十七日
书 记 员 陶婷婷