四川省蓬安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蓬民初字第165号
原告陈某某，男。
被告陈某甲，女。
被告陈某乙（陈某丙），男。
被告陈某丁，男。
被告陈某戊（陈某己），男。
被告陈某庚，男。
被告陈某辛，女。
被告陈某申，男。
委托代理人陈某酉，男，系被告陈某申儿子。
被告陈某戌，男。
原告陈某某诉被告陈某甲、陈某乙、陈某丁、陈某戊、陈某庚、陈某辛、陈某申、陈某戌分家析产纠纷一案，本院于2015年1月8日受理后，依法由审判员杨承杰担任审判长，与人民陪审员汪长家、何刚组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈某某到庭参加了诉讼，被告陈某乙（陈某丙）、陈某戊（�某己）、陈某辛及陈某申的委托代理人陈某酉到庭参加了诉讼。被告陈某甲、陈某丁、陈某庚、陈某戌未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告陈某某诉称：1964年前，我全家住在某某镇某某村父母所留的破旧草房内，1964年原告长兄陈某亥得知某某镇原某某县中学老校长苏某某要出卖他的约180㎡的旧瓦房，要价350元。长兄只能拿出50元，二兄陈某壬无钱，三兄陈某申可以拿出点钱，据说三嫂不愿意，五弟当兵在外，既无钱也不想管。长兄寄信要我尽力出钱，我即将当五年兵全部转业费320余元中的300元寄回家（为此我被迫延迟婚期五年）。
我寄钱回家后，兄长们用350元将旧瓦房从某某镇拆迁搬到某某村我们老家原草房附近安置。搬迁出力主要由我二兄、三兄负责，劳力折价搬迁安置费约100元，即该房的总造价450元。据说该房买回安置好后，由长兄主持，二、三兄参与，将该房以兄弟五人平分。分配时兄长们既未通知我参与，事后也未正式告知我分配情况。平分后，我虽出了购房总价450元的300元，50年来我也未在该房住一天。因为我远在新疆工作，而且当时我二兄、三兄经济情况比我困难，所以我也对于分房对与不对未作任何表态，二、三兄无偿占用我的住房也未计较。
时至今日，长兄、二兄已去世，其子女均有楼房（二兄次子陈某戊﹤陈某己﹥利用原旧瓦房的约70㎡于2002年修了楼房），三兄本人及其子女均在某某县城购有多套住房，近年来原旧瓦房所剩的110㎡一直空着。
根据四川省人大《关于执行国家土地法实施办法》的有关规定：凡转业复员军人、离退休干部，职工愿意回原籍落户的，三人以下可划拨90㎡宅基地的有关规定，有旧房的，可以在旧房基础上改建，不足90㎡可以扩建至90㎡；超过90㎡可按原旧房改造为一楼一底的砖瓦房。根据此精神，我从新疆将户口迁回原籍，拟改建其旧房，以便冬季在老家养老，而被告陈某申之子陈某癸、陈某丙认为所剩下的约110㎡旧瓦房中的70余㎡应属他们所有，只能“让给我”36㎡的地基改建，36㎡的建筑面积能便于修一楼一底的楼房吗？由于一再协商不通，所以不得不请求维护社会和谐稳定的最后一道防线—人民法院主持公道，依法予以公正判处。
我认为按市场经济法则及《物权法》的相关规定，既然其房并非祖业，是64年弟兄共同出钱、出力购置的，那么应按出钱、出力多少比例分配，既然总造价不过450元，我出钱300元，就理所当然应占其180㎡的三分之二，即120㎡，才合理合法；所以这剩下的110㎡完全应属于我，依法由我自由改建。陈某癸和陈某丙仅给我留36㎡，不管从哪个角度说，都是既不合理，更不合法。
至于我长兄陈某亥所主持的弟兄五人平分的办法，那是按“祖业”的原则分配的，而这180㎡旧瓦房并非祖业，是1964年主要由我和长兄陈某亥出钱购买的，二哥和三哥只出力搬迁，而没有花一元钱的现金，五弟既没出钱也没出力，所以他的分配办法是不对的。
鉴于上述情况，恳请人民法院判决：1、对1964年我们弟兄4人所购约180㎡旧瓦房依法予以合理分割（我应占其中约120㎡）；2、被告陈某申赔偿我被迫起诉造成的额外损失贰万元（2000，0.00元）；3、诉讼费由被告陈某申承担。
原告陈某某为证明其主张，向法庭提供了如下证据：
1、2014年6月10日陈某乙、陈某戊、陈某丑、姚某某、陈某寅、陈某卯、陈某午共同出具的《关于陈某某在某某县某某镇某某村某组确有几十平方旧瓦房的证明》1份。
拟证明陈某某家在1964年前一�只有一座茅草房，陈某某1959年参军后，1964年转业到新疆兵团，1964年陈某某将转业费的300元寄回家，其家用350元买了一套旧瓦房拆迁至原草房处重建。
瓦房建好后，其长兄陈某亥主持分家，弟兄5人平分（每人约60平方米），分家时陈某某不在家，分的他那一份，他也一直未住，由其他兄弟占用了，但产权至今应属他，瓦房虽已破败，但其房屋尚在。
针对原告陈某某所提交的证据，被告陈某乙（陈某丙）发表了如下质证意见：
证据是真实的，我签了字的，认可陈某某在某某村某组确有60平方米房屋。
针对原告陈某某所提交的证据，被告陈某戊（陈某己）发表了如下质证意见：
证据是真实的，我签了字的，认可陈某某在某某村某组确有房屋，但是不认可60平方米，以实际面积为准。
针对原告陈某某所提交的证据，被告陈某辛�表了如下质证意见：
真实的。
针对原告陈某某所提交的证据，被告陈某申的委托代理人陈某酉发表了如下质证意见：
证据是真实的，但不认可60平方米，按照实际面积为准。
针对原告陈某某所提交的证据，被告陈某甲、陈某丁、陈某庚、陈某戌未到庭，未发表质证意见。
被告陈某甲辩称：因本人琐事缠身及健康原因，在3月10日不能到庭应诉，现将该案所涉相关情况及本人意见书面说明：
1、对该案纠纷所涉标的物—旧瓦房，因六四年前我不满九岁，距今已是五十年前之事，我父母在世之时，也未详尽讲述出资购买旧房、改建、分配情况。只依稀听说乡下老家原是草房，后在某某街上买的旧房改建。我爷爷在世之时，对改建房屋进行了分配。我父亲陈某亥、二爸陈某壬、三爸陈某申、四爸陈某某、幺爸陈某戌等几家均分得了部分房屋居住。至于所分房屋的具体位置、面积、买房改建的出资情况等，现又不无字据可查，我也不知具体情况。
2、如在该案查清争议旧房产权情况下，对我父亲陈某亥应得的产权而我又可继承的部分，我愿意赠给兄弟陈某乙（小名陈某丙）所有。
3、此次诉讼是一场本不应该发生的事情。本是同根生的一个小家庭，为了一点既得利益，弟兄之间、叔侄之间争得面红耳赤，闹得势不两立而走上法庭，实在是不应该!建议讼争双方冷静思考，从建立和谐社会、和睦家庭目的出发，摒弃前嫌，友好协商，合情合理合法解决好此次纠纷。这是我现在的真实想法和最大愿望。
被告陈某甲对其主张，未向法庭提供证据。
被告陈某乙（陈某丙）辩称：同意被告陈某甲的答辩意见，和她的意见一致，没有其他补充了。
被告陈某乙（陈某丙）对其主张，未向法庭提供证据。
被告陈某丁辩称：因工作太忙，无法前来出庭应诉，特将相关情况书面告之法庭。
1、关于老家的旧房改建时，我才12岁，听父辈们讲起，从我公一辈住的是毛草房，后由我父辈大爸出资50元、四爸出资300元买下了某某一家的旧瓦房，买房共350元。后拆运回老家，修建、工钱、生活补贴，由大爸出资，到（底）多少就不知道了。总归建了新房是不易的。
2、房屋修好后，由大爸大公无私的五弟兄分配，也没按出资、出力多少公平分配。一至到50年后的今天。远在边疆工作的四爸，所分的房子一天也未正式住过，今已年高，叶落归根，想在老家修几间房子安度晚年。今造成老房屋改建土地占用的纠纷，的确不应该。我作为下一代老大和大爸之女婿两次调解无效，只好由法院根据实际情况调解处理。
3、至于本案争议的乡下旧房，到底为祖业还是父辈共同出资、出力合建，请法院查实判定，我服从法院评判，我也不要继承权。
被告陈某丁对其主张，未向法庭提供证据。
被告陈某戊（陈某己）辩称：1964年修房，我们晚辈不知道，根据原告的诉讼，原告说对当时分家方案没有提异议；按照物权法的说法，应该属于遗产，属于我爷爷死亡前的遗产，系祖业，不属于几兄弟合伙修房。
被告陈某戊（陈某己）为证明其主张，向法庭提供了如下证据：
关于本地应征入伍在外多年的老兵申请因原籍拨地建房养老的请示报告（草稿）3份。
拟证明原告陈某某在诉状中陈述的每人60平方米所有权是不真实的，原告自己也不清楚。
针对被告陈某戊（陈某己）所提交的证据，原告陈某某发表了如下质证意见：
证据真实性没有异议，证明的内容有异议�我说的是约60平方米，40、50、60平方米是个概数，我过去没有测量过。
针对被告陈某戊（陈某己）所提交的证据，被告陈某乙（陈某丙）、陈某辛、陈某申委托代理人陈某酉无异议。
针对被告陈某戊（陈某己）所提交的证据，被告陈某甲、陈某丁、陈某庚、陈某戌未到庭，无质证意见。
被告陈某庚辩称：因近期实在太忙，无法前来出庭应诉，特将相关情况书面告之法庭。
1、对乡下老家原来的旧房，因该房改建时我尚未出生，多年后只是听父亲陈某壬说我们居住的房屋是我公在世修建的，分给我们家两大间。后来我父亲又对所分的房屋进行扩建，其他的情况我不知情。前几年我父母均已先后过世，详细情况更无从知晓了。
2、至于本案争议的乡下旧房，到底为祖业还是父辈共同出资合建，请法院查实判定，对旧房我是否有权继承，能继承多少份额，我服从法院评判。
3、对于父辈没有处理好的老房分割纠纷，本应好好商量就可能解决的，现诉诸于法庭，作为下辈子孙是极不愿看到的。但如今事已至此，只好依靠法庭公正处理，我完全服从法院的最后评判。
被告陈某庚对其主张，未向法庭提供证据。
被告陈某辛辩称：我59年出生，64年修房，我才几岁不晓得，我服从法院的判决。
被告陈某辛对其主张，未向法庭提供证据。
被告陈某申辩称：我听我父亲说他们从街上买的房子回去修的，大伯主持分的家，分家给谁居住我晓得，其他情况我不晓得。
被告陈某申对其主张，未向法庭提供证据。
被告陈某戌辩称：因本人患脑梗塞并留下后遗症，行动不便，无法到庭参加应诉，特将本人意见书面告之发下：
1、对本案涉及的原老家旧房问题。1964年�当时在部队服役，1965年复员至绵阳783兵工厂工作，很少回家。老家购买旧房改建老房只是听大哥陈某亥在信中提及。我因当兵津贴很少，加之又正在谈恋爱准备成家，也无钱寄回。所以家中几弟兄各出了多少钱，购买了谁的旧房，改建时谁出了多少钱，改建后的房屋是怎么分配的，我不在家也不知情，只听大哥在信上说的给我也分一间。但后来我先后在绵阳、华蓥、重庆工作至退休，也很少回家居住，详细情况我不清楚。
2、我本人相信法院能够正确处理纠纷，并服从法院的判决和决理意见。
3、希望本案的所有当事人，能在法庭主持下从维护家庭团结出发，求大同存小异，心平气和进行协商，争取调解解决好此次纠纷。
被告陈某戌对其主张，未向法庭提供证据。
为查明事实，法庭当庭出示了对原告陈某某的接待笔录，载明：
1964年3月原告陈某某转业至新疆建设兵团，1964年5月原告陈某某大哥陈某亥写信要求原告陈某某出资购买房屋，原告陈某某将转业费中的300.00元寄回家中，陈某亥亦出资50.00元，由陈某亥出面作价350.00元购买了某某县原某某镇（现某某镇）原某某中学老校长苏某某的房屋，约150多个平方米。陈某亥、陈某壬、陈某申主持将该房拆除并将拆下来的材料搬迁至某某县某某镇某某村，与原草房合并改建成本案争议房屋。
未建本案争议房屋前，原告陈某某之父健在其母已逝。1964年房屋修建好后，由陈某亥主持将该房按五弟兄平分，原告陈某某分得该房的正中间即现在的堂屋。房屋分配后，原告陈某某1964年至1965年得知分配情况，但原告陈某某与被告陈某戌未居住，由陈某亥妻儿、陈某壬及家人、陈某申及家人居住。1989年原告陈某某病退后安置于新疆农8师八一糖厂，其户�为新疆某某市某某小区某栋楼房某某某号。
对于（房屋）过去怎么分配，2014年6月以前原告陈某某都不计较。现被告陈某申之子陈某癸等要将老房改建成高级别墅，原告陈某某要在四川养老，希望按造价出资在改建房屋中获得60—80平方米的住房，与之协商未果，陈某癸只给20平方米。
原告陈某某认为按比例应获得房产150平方米中的100平方米；或按亲情对待，同意或遵守五弟兄平分应得的约30平方米，由于这30平方米50年来一直由陈某申占用，所以应将他所属的30平方米给我无偿使用50年，其旧瓦房的宅基地我现在应有60平方米由我改建。
由各方当事人针对原告陈某某的接待笔录均无异议。
结合当事人的举证、质证及庭审，认定事实如下：
1964年原告陈某某出资300.00元，其长兄陈某亥出资50.00元，由陈某亥出面作价350.00元购买了某某县�某某镇（现某某镇）原某某中学老校长苏某某的房屋，约150多个平方米。在长兄陈某亥、二兄陈某壬、三兄陈某申共同主持下，将所购房屋拆下来的材料搬迁至某某县某某镇某某村，与原居老房（草房）合并重新改建成瓦房，原、被告各方当事人均认可面积为150㎡。
未建本案争议房屋前，原告陈某某之父健在其母已逝。1964年房屋修建好后，由长兄陈某亥主持将该瓦房按五兄弟（陈某亥、陈某壬、陈某申、陈某某、陈某戌）平分，原告陈某某分得该房的正中一间即现在的堂屋。1964年至1965年间，原告陈某某知晓分配情况。原告陈某某与被告陈某戌未居住，由陈某亥妻儿、陈某壬及家人、陈某申及家人置业管理使用。2003年陈某壬之子陈某戊（陈某己）改建从其父处所获房屋，将该瓦房部分拆除。
2014年6月，被告陈某申之子陈某癸等预将该瓦房审批后改建。原告陈某某预回乡养老，与之协商按改建房屋造价出资，在改建房屋中获得60—80平方米的住房未果。
另查明：2014年12月27日，被告陈某申之子陈某癸等又将该瓦房部分拆除，现存房屋经勘验：土木结构，四壁尚好，瓦房一层，位于陈某戊住宅与陈某未、吕某某共有住宅之间，房屋山墙之间0距离，房屋朝向相同，正面与陈某戊房屋正面墙体间后退3.09米，经人工丈量，房屋建筑面积为5.50×4.50＝24.75平方米、占地面积为8.10×6.12＝49.57平方米。
1989年原告陈某某病退后安置于新疆农8师八一糖厂，其户籍为新疆某某市某某小区某栋楼房某某某号，现已办迁证，预回四川某某县某某镇某某号落户而未实际迁入上户。
本院认为，本案所争议的标的物—瓦房几经变迁，所带来的法律关系亦在不断变更，现循该标的物的变迁过程为主线，对本案所涉及的法律关系作如下评判：
1964年原告陈某某与陈某亥出资购房，在陈某亥、陈某壬、陈某申共同主持下，将所购房屋与原居老房（草房）合并改建成瓦房。从其价值构成看，是由如下三部分财产价值组成：1、陈某某出资300.00元、陈某亥出资50.00元，2、原有老房（草房）财产价值，3、陈某亥、陈某壬、陈某申共同主持改建所贡献的价值。而在原有老房（草房）财产价值中，涉及原告陈某某之母逝世后继承人继承的财产份额，即原告陈某某之父、陈某亥、陈某壬、陈某申、陈某某、陈某戌各自应继承的份额，因此本案被告陈某戌虽因服役在外未出资也未出力，但其应继承其母遗产的份额却融入了本案争议标的物之中，当然其他继承人应继承的份额也融入了其中。所以，本案争议标的物是在当时的条件下，按各自所能共筑的亲情港湾，符合《中华人民共和国民法通则》第七十八条“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”、《中华人民共和国物权法》第九十三条“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”的规定，应当作为家庭成员之间的共同财产。
作为共同财产又分为按份共有和共同共有，本案中原、被告各方当事人均未提供所争议的标的物是按份共有还是共同共有的证据，根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”的规定，已明确“共有人具有家庭关系”是按份共有的除外情形，因此本案中所争议的标的物—改建后的瓦房应按共同共有对待。按照最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。”的规定，应当根据等分原则处理。
本案争议标的物—瓦房修好后，由原告陈某某长兄陈某亥主持在1964年将其按五兄弟等份分配，而原告陈某某认可在1964年至1965年间知晓分配情况，至2014年6月原告陈某某对此均不计较。从这一事实看，陈某亥主�并实施的分房行为，实质上是对分家析产的具体执行和落实，并未违背等分原则，现原、被告双方虽均未提供分家析产的协议或合同，但在事实上已依明示或默示的方式达成了协议或合同，并实际履行（原告陈某某认可由陈某亥妻儿、陈某壬及家人、陈某申及家人置业管理使用；2003年陈某壬之子陈某戊﹤陈某己﹥改建从其父处所获房屋，将该瓦房部分拆除）。
虽然最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”、《中华人民共和国物权法》第九十七条“处�共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”作了相应规定，但原告陈某某以近50年不计较的方式默示其长兄陈某亥所主持的分家析产之效力有效。
综上，本案所争议的标的物—瓦房作为家庭共同财产应按共同共有对待，并按等分原则终止共同共有关系，在原、被告各方当事人均认可为150㎡的基础下，原告陈某某应该享有争议的标的物—瓦房面积为30㎡正中一间。而今原告陈某某应享有的房屋完好尚存，房屋建筑面积为24.75平方米、占地面积为49.57平方米。本着“考虑共有人对共有财产的贡献大小、适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况”，原告陈某某对现存房屋享有所有权是符合法律规定，而本案被告在物权上和债权上并未侵权。因此原告陈某某请求“对1964年我们弟兄4人所购约180㎡旧瓦房依法予以合理分割（我应占其中约120㎡）”是不成立的，相应其“被告陈某申赔偿我被迫起诉造成的额外损失贰万元（2000，0.00元）；诉讼费由被告陈某申承担。”两项请求亦是不成立的。
依照《中华人民共和国民事诉讼》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据…”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，判决如下：
驳回原告陈某某的诉讼请求。
案件受理费人民币300.00元，由原告陈某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 杨承杰
人民陪审员 汪长家
人民陪审员 何 刚
二０一五年四月二十二日
书 记 员 杨金海