浙江省兰溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0781民初2143号
原告中国银行股份有限公司兰溪支行，住所地兰溪市丹溪大道62号。
法定代表人郑田福，支行行长。
委托代理人赵晨，浙江大名律师事务所律师。
被告胡丹丹。
被告胡学军。
被告胡小英。
被告胡启洪。
原告中国银行股份有限公司兰溪支行为与被告胡丹丹、胡学军、胡小英、胡启洪借款合同纠纷一案，于2016年4月21日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员胡格赢担任审判长，与人民陪审员朱慧贞、翁益强组成合议庭，于2016年8月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵晨到庭参加了诉讼，被告胡丹丹、胡学军、胡小英、胡启洪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，被告胡丹丹、胡学军系夫妻关系。2014年6月13日，被告胡丹丹与原告签订了《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》一份，合同约定：原告向被告提供个人循环贷款额度人民币160万元，额度有效期俄日2014年6月13日至2016年6月13日。同日，被告胡丹丹、胡学军与原告签订了《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额度抵押合同》一份，合同约定：被告胡丹丹、胡学军以其所有的位于兰溪市兰江街道柳湾路84号的房屋为借款本息及实现债权的一切费用在最高额抵押合同限额175万元的范围内提供抵押；被告胡小英、胡启洪与原告签订了《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额度抵押合同》一份，合同约定：被告胡小英、胡启洪以其所有的位于兰溪市兰江街道三江路12号4幢201室的房屋为借款本息及实现债权的一切费用在最高额抵押合同限额106万元的范围内提供抵押。2015年6月25日，被告胡丹丹与原告签订了《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、《借款合同补充协议》各一份，双方约定：被告胡丹丹向原告借款160万元，借款期限为2015年6月25日至2016年5月25日，借款利率为年利率6.885%，逾期利率为在约定的利率水平上加收50%，还款方式为按月付息，到期还本。合同签订后，原告于当日发放了贷款。现因被告胡丹丹、胡学军陷入其他诉讼，提供给原告的房产也已被法院查封。原告与被告胡丹丹、胡学军协商一致结束双方签订的贷款合同，宣布贷款提前到期。请求判令：1.被告胡丹丹、胡学军立即归还原告循环贷款本金160万元及利息（利息按合同约定自2016年3月26日起计算至实际清偿之日）；2.被告胡丹丹、胡学军承担原告因实现债权产生的律师费1.92万元；3.原告对被告胡丹丹、胡学军所有的位于兰溪市兰江街道柳湾路84号的房屋拍卖、变卖所得价款就第一、第二项诉讼请求中的款项在最高额抵押合同限额175万元的范围内享有有限受偿权；4.原告对被告胡丹丹、胡学军所有的位于兰溪市三江路12号3幢201室的房屋拍卖、变卖所得价款就第一、第二项诉讼请求中的款项在最高额抵押合同限额106万元的范围内享有有限受偿权。
原告为证明其主张，向本院提供了如下证据：1.原告营业执照、被告身份证复印件，拟证明原被告的诉讼主体资格；2.《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额度抵押合同》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、《借款合同补充协议》、《他项权证》、《房产证》、《土地证》，拟证明被告胡丹丹向原告申请贷款，被告胡丹丹、胡学军和被告胡小英、胡启洪以其所有的房产为借款本息等提供最高额抵押的事实；3.中国银行零售贷款借款借据，拟证明原告依约发放贷款的事实；4.贷款已还款明细清单，拟证明被告胡丹丹拖欠本息的情况；5.中国银行解除函，拟证明原告与被告胡丹丹、胡学军协商一致解除合同的事实；6.委托代理协议、律师费发票，拟证明因实现债权聘用律师所产生的律师费。
被告胡丹丹、胡学军、胡小英、胡启洪未答辩，也未提交证据材料。
经庭审举证，因被告胡丹丹、胡学军、胡小英、胡启洪未到庭参加诉讼，本院视为其放弃质证。经审查，本院对原告提供的证据予以确认。
本院依据确认的证据并结合当事人庭审陈述，认定以下法律事实：2014年6月13日，被告胡丹丹与原告中国银行股份有限公司兰溪支行签订2014年兰零字162号《个人循环贷款额度协议》，约定被告胡丹丹向原告借款160万元，额度有效期二年，自2014年6月13日至2016年6月13日。同日，被告胡丹丹与原告中国银行股份有限公司兰溪支行签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定以其与被告胡学军共有的位于兰溪市柳湾路84号的房产［房产证号：兰房权证兰字第××，土地证号：兰国用（2010）第101-4**号］，为上述借款在最高额175万元范围内提供抵押，担保范围包括主债权及基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）。共有人被告胡学军在其上签字。双方已办理相应的抵押登记手续。同日，被告胡小英与原告中国银行股份有限公司兰溪支行签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定以其与被告胡启洪共有的位于兰溪市三江路12号4幢1单元201室的房产［房产证号：兰房权证兰江字第××，土地证号：兰国用（2009）第101-30**号］，为上述借款在最高额106万元范围内提供抵押，担保范围包括主债权及基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）。共有人被告胡启洪在其上签字。双方已办理相应的抵押登记手续。2015年6月25日，被告胡丹丹与原告中国银行股份有限公司兰溪支行签订2015年兰零字337号《个人抵押循环贷款合同》，约定被告胡丹丹向原告借款160万元，贷款期限11个月，利率在对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮35%确定，按月付息，到期还本息，逾期加收50%罚息。同日，原告已向被告胡丹丹发放贷款160万元，年利率6.885%。截止2016年4月13日，被告胡丹丹尚欠原告借款本金160万元、利息82620元。同日，原告向被告胡丹丹、胡学军发出《解除函》，宣布贷款提前到期，在其上签字确认。另查明，被告胡丹丹、胡学军系合法夫妻关系。原告因本案支出律师代理费19200元。
本院认为，被告胡丹丹与原告中国银行股份有限公司兰溪支行签订的《个人循环贷款合同》系双方真实意思表示，合同合法有效，依法受合同法调整。被告胡丹丹未按约归还借款本息，应承担违约责任。被告胡丹丹、胡学军系合法夫妻关系，应承担共同还款责任。被告胡丹丹、胡学军以其共有的位于兰溪市柳湾路84号的房产为本案所涉借款在最高额175万元范围内提供抵押担保，故原告有权就该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在175万元范围内享有优先受偿权。被告胡小英、胡启洪以其共有的位于兰溪市三江路12号4幢1单元201室的房产为本案所涉借款在最高额106万元范围内提供抵押担保，故原告有权就该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在106万元范围内享有优先受偿权。被告胡丹丹、胡学军、胡小英、胡启洪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡丹丹、胡学军于本判决生效后十日内归还原告中国银行股份有限公司兰溪支行借款本金160万元、利息82620元（已计算至2016年4月13日，以后利息按合同约定计算）；
二、被告胡丹丹、胡学军于本判决生效后十日内原告因实现债权支付的律师费19200元；
三、原告中国银行股份有限公司兰溪支行对被告胡丹丹、胡学军共有的位于兰溪市柳湾路84号的房产［房产证号：兰房权证兰字第××，土地证号：兰国用（2010）第101-441号］折价或者拍卖、变卖所得价款，在最高额175万元范围内享有优先受偿权；
四、原告中国银行股份有限公司兰溪支行对被告胡小英、胡启洪共有的位于兰溪市三江路12号4幢1单元201室的房产［房产证号：兰房权证兰江字第××，土地证号：兰国用（2009）第101-3082号］折价或者拍卖、变卖所得价款，在最高额106万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费19373元，由被告胡丹丹、胡学军负担，被告胡小英、胡启洪在12446元范围内承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 胡格赢
人民陪审员 朱慧贞
人民陪审员 翁益强
二〇一六年八月二十九日
代书 记员 赵学浩