广西壮族自治区苍梧县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）苍民初字第40号
原告苍梧县农村信用合作联社，住所地广西苍梧县。
代表人黄琪增，该社理事长。
委托代理人陈北养，该社资产风险管理部副经理。
委托代理人刘金水，该社资产风险管理部副经理。
被告梧州市梦都美地毯有限公司，住所地广西梧州市城东镇。
法定代表人李洪东，该公司总经理。
被告王元一，男，1955年1月1日出生，汉族，住上海市宝山顾北。
被告蔡福姬，女，1955年8月6日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。
委托代理人高建鹏，广东鹏瑞律师事务所律师。
委托代理人曾志辉，广东鹏瑞律师事务所律师。
原告苍梧县农村信用合作联社（以下简称苍梧县农信社）与被告梧州市梦都美地毯有限公司（以下简称梦都美公司）、王元一、蔡福姬金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月9日立案受理后，原告苍梧县农信社于2014年1月23日向本院提出财产保全的申请，并提供了担保，本院于2014年1月23日作出裁定，查封被告蔡福姬所有的位于广州市番禺区南村镇XXX的商铺一间、位于广州市番禺区大石镇XXX的商铺一间。本院依法向被告梦都美公司、被告王元一公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票。2014年2月26日至2014年5月26日为本案公告送达期间。本院依法组成由审判员陈国新担任审判长，代理审判员李晓和人民陪审员潘贤洪参加的合议庭，于2014年5月29日公开开庭审理了本案。书记员梁凤清担任记录。原告的委托代理人陈北养及刘金水、被告蔡福姬的委托代理人高建鹏到庭参加了诉讼，被告梦都美公司、被告王元一经本院公告传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苍梧县农信社诉称，2010年12月27日，原告与被告梦都美公司签订了《最高额循环使用授信合同》，约定：从2010年12月27日至2013年12月27日，原告向被告提供430万元的授信额度。同日，原告与被告梦都美公司签订了《最高额抵押合同》，约定：从2010年12月27日至2013年12月27日，以梦都美公司所有的位于梧州市万秀区城东镇工业园下都连3号的三块土地［土地使用权证号：梧国用（2010）第01105X号、梧国用（2010）第01105X号、梧国用（2010）第01106X号］为梦都美公司的借款本息等作抵押，并到梧州市国土资源局办理了抵押登记。2013年1月4日，原告与被告签订了《流动资金循环借款合同》，约定：梦都美公司向原告借款430万元，用于购棉线等纺织原材料；借款期限从2013年1月4日起至2013年12月27日止；按月结息，到期还款。同日，原告与被告王元一、蔡福姬签订了《保证担保合同》，被告王元一、蔡福姬为梦都美公司借款的保证人，承担连带保证责任，担保范围包括债务本金、利息、罚息等及诉讼费、执行费等实现债权的费用。合同签订后，原告依约于2013年1月9日发放了借款，用于支付广州喜之居地毯有限公司的购腈涤纶混纺纱货款。2013年3月，被告梦都美公司变更了法定代表人及股东。2013年9月起，被告梦都美公司没有依约还款。目前，被告梦都美公司已经停止生产，并将原厂房租给第三人。截至2013年12月20日，尚欠借款本金430万元和利息87876.64元。为保障原告的合法利益，请求法院判令：1、三被告连带偿还借款本金430万元和利息87876.64元（利息计至2013年12月20日，以后利息另计）；2、确认享有抵押财产的优先受偿权。
原告苍梧县农信社对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、企业法人营业执照、组织机构代码证，身份证，证明被告的身份情况；2、《国有土地使用证》，证明抵押财产的登记情况；3、《土地他项权证》，证明办理了抵押登记手续；4、《最高额可循环使用授信合同》，证明原告向被告授信借款额度；5、《最高额抵押担保合同》、抵押（质押）物品清单，证明被告梦都美公司以属其公司所有的土地提供了抵押；6、《保证担保合同》，证明被告王元一、蔡福姬为借款的保证人；8、《流动资金循环借款合同》，证明被告向原告借款430万元及合同的约定；9、借款借据、用款申请、提款申请书、支付委托书、电汇凭证，证明原告依约发放了借款，并用于支付广州喜之居地毯有限公司的购腈涤纶混纺纱货款。
被告梦都美公司没有提出答辩，在举证期限内也没有提供证据。
被告王元一没有提出答辩，在举证期限内也没有提供证据。
被告蔡福姬辩称，1、本案中应由被告梦都美公司承担债务，答辩人不承担责任。2、答辩人签订借款保证合同后，股权已经转让给李洪东、谭舒侨、于剑毅、郭少敏，《股权转让合同》约定银行的债务是由受让人承担，因此，应由李洪东、谭舒侨、于剑毅、郭少敏承担该债务的连带清偿责任。
被告蔡福姬为其辩解在举证期限内提供的证据有：《股权转让合同》，证明根据转让合同约定该债务应当是由李洪东、谭舒侨、于剑毅、郭少敏来承担。
经开庭质证、辩证，被告梦都美公司、被告王元一经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，应视为其放弃质证权利。被告对原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9均无异议。本院认为，上述证据，符合证据规则的相关规定，具有证明效力，本院予以认定。
原告对被告提供的证据有异议，认为股权转让没有及时通知原告，原告不知情，不同意由新股东承担保证责任。本院认为，被告提供的证据，与原告提供的证据1相互印证，可以证实被告蔡福姬、王元一转让了股权，但不足以证实应由李洪东、谭舒侨、于剑毅、郭少敏承担保证责任。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2010年12月27日，原告苍梧县农信社与被告梦都美公司签订了《最高额循环使用授信合同》，约定：从2010年12月27日至2013年12月27日，苍梧县农信社向梦都美公司提供430万元的授信额度。同日，苍梧县农信社与梦都美公司签订了《最高额抵押合同》，约定：从2010年12月27日至2013年12月27日，梦都美公司以其所有的位于梧州市万秀区城东镇工业园下都连3号的三块土地［土地使用权证号：梧国用（2010）第01105X号、梧国用（2010）第01105X号、梧国用（2010）第01106X号］为梦都美公司的借款本息等作抵押，并到梧州市国土资源局办理了抵押登记［他项权证号：梧他项（2010）第21X号、梧他项（2010）第22X号、梧他项（2010）第22X号］。2013年1月4日，苍梧县农信社与梦都美公司签订了《流动资金循环借款合同》，约定：梦都美公司向原告借款430万元，用于购棉线等纺织原材料；借款期限从2013年1月4日起至2013年12月27日止；按月结息，到期还款。同日，苍梧县农信社与被告王元一、蔡福姬签订了《保证担保合同》，被告王元一、蔡福姬为梦都美公司借款的保证人，承担连带保证责任，担保范围包括债务本金、利息、罚息等及诉讼费、执行费等实现债权的费用。合同签订后，苍梧县农信社依约于2013年1月9日发放了借款，用于支付广州喜之居地毯有限公司的购腈涤纶混纺纱货款。2013年3月，被告王元一、蔡福姬将其在被告梦都美公司的股权转让给李洪东、谭舒侨、于剑毅、郭少敏，法定代表人变更为李洪东。2013年9月起，被告梦都美公司没有依约还款。截至2013年12月20日，尚欠借款本金430万元和利息87876.64元。苍梧县农信社于2014年1月9日诉至本院，请求判如所请。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告与三被告分别签订的《最高额循环使用授信合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金循环借款合同》、《保证担保合同》，均是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律规定，该合同合法有效，本院予以确认。双方当事人应依合同约定全面履行义务。原告苍梧县农信社与被告梦都美公司签订合同后，依约发放借款，但被告梦都美公司没有按照合同的约定偿还借款本金及利息，截至2013年12月20日，尚欠借款本金430万元和利息87876.64元，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。原告主张被告梦都美公司应偿还给原告借款本金430万元及利息87876.64元（以后利息另计），符合法律规定，本院予以支持。
被告梦都美公司签订了《最高额抵押合同》，自2010年12月27日至2013年12月27日止，以其所有的位于梧州市万秀区城东镇工业园下都连3号的三块土地为借款本息等作抵押，并到梧州市国土资源局办理了抵押登记，该抵押合法有效，原告请求确认享有上述抵押物的优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十四条、第五十九条之规定，本院予以支持。被告王元一、蔡福姬签订了《保证担保合同》，约定为被告梦都美公司该笔借款的保证人，对借款本息等承担连带清偿责任，该保证合同合法有效，原告请求被告王元一、蔡福姬承担连带清偿责任，符合《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，本院予以支持。
被告蔡福姬主张由转让后的被告梦都美公司的股东承担连带清偿责任，因本案是金融借款合同纠纷，被告蔡福姬是基于《担保保证合同》承担保证责任，其承担保证责任后，既可以向被告梦都美公司主张返还，也可以向股权受让人主张赔偿，但与本案不属同一法律关系，本院在本案中不予处理。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第四十一条、第五十四条第一款第（一）项、第五十九条之规定，判决如下：
一、被告梧州市梦都美地毯有限公司偿还给原告苍梧县农村信用合作联社借款本金人民币4300000元和利息人民币87876.64元（利息暂计至2013年12月20日，自2013年12月20日起按《流动资金循环借款合同》约定的利率计算至还清借款之日止）；
二、确认原告苍梧县农村信用合作联社享有抵押财产即属被告梧州市梦都美地毯有限公司所有的位于梧州市万秀区城东镇工业园下都连3号的土地使用权证号分别为梧国用（2010）第01105X号、梧国用（2010）第01105X号、梧国用（2010）第01106X号的三块土地的优先受偿权；
三、被告王元一、被告蔡福姬对上述借款本息承担连带清偿责任。
本案案件受理费41903元，财产保全费4020元，公告费600元，合计46523元（原告已预交），由被告梧州市梦都美地毯有限公司负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审 判 长 陈国新
代理审判员 李 晓
人民陪审员 潘贤洪
二〇一四年六月二十七日
书 记 员 梁凤清
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；……
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。