吉林市船营区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）船民二初字第762号
原告：兴业银行股份有限公司吉林分行，住所：吉林市解放大路126-1号。
代表人：韩国庆，行长。
委托代理人：张俊华，女，汉族，兴业银行股份有限公司长春分行法务，住长春市南关区。
委托代理人：孙丽娜，律师。
被告：磐石市宝隆源商品混凝土有限公司，住所：吉林省磐石市。
法定代表人：孙景国，经理。
被告：磐石市景兴建筑材料有限公司，住所：吉林省磐石市。
法定代表人：林淑云，经理。
被告：孙景国，男，汉族，住吉林省磐石市。
原告兴业银行股份有限公司吉林分行（以下简称兴业银行吉林分行）与被告磐石市宝隆源商品混凝土有限公司（以下简称宝隆源公司）、磐石市景兴建筑材料有限公司（以下简称景兴公司）、孙景国金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月17日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年1月11日公开开庭进行了审理。原告兴业银行吉林分行的委托代理人张俊华、孙丽娜到庭参加诉讼，被告宝隆源公司、景兴公司、孙景国经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行吉林分行诉称：一、兴业银行吉林分行向宝隆源公司发放贷款人民币500万元，宝隆源公司未按合同约定履行还款义务，已经构成违约。2014年6月11日，兴业银行吉林分行与宝隆源公司签订编号为兴银吉2014JLDD003号《流动资金借款合同》。兴业银行吉林分行于2014年6月17日发放贷款500万元，上述借款到期日为2015年6月10日。根据借款合同约定，宝隆源公司采用按季偿还利息、到期一次性偿还本金及剩余利息的还款方式，宝隆源公司如在贷款期限内违反借款合同约定，兴业银行吉林分行有权决定宣布贷款提前到期并要求其立即偿还全部贷款本金及利息。宝隆源公司在到期日2015年6月10日未能如期偿还借款本金及利息，经兴业银行吉林分行屡次催收仍未偿还，已经构成违约，现要求宝隆源公司立即偿还全部贷款本金及利息。二、景兴公司应当以其抵押财产承担抵押担保责任。2014年6月11日，兴业银行吉林分行与景兴公司签订编号为兴银吉2014LDDD003号《抵押合同》，约定：景兴公司自愿提供自有房产、土地设定抵押，担保范围为借款合同项下主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、兴业银行吉林分行实现债权的费用等，无论借款合同项下是否存在其他多项担保，兴业银行吉林分行均有权以《抵押合同》约定的全部抵押物要求景兴公司担保借款合同项下产生的全部债务。三、孙景国应当承担连带清偿责任。2014年6月11日，孙景国向兴业银行吉林分行出具经依法有效签署的编号为兴银吉2014ZDSD003号《个人担保声明书》，约定：孙景国及其配偶自愿为宝隆源公司提供连带责任保证担保，承诺无条件替宝隆源公司清偿债务或承担责任，保证范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、兴业银行吉林分行实现债权的费用等。综上，各被告的行为已违反合同约定，请求人民法院判令：宝隆源公司清偿贷款本金、利息5082680.85元（利息、罚息及复利暂计算至2015年10月18日，同时主张该日期以后生成的全部利息、罚息及复利，直至清偿债务之日止）；景兴公司承担抵押担保责任；孙景国承担连带保证担保责任。
宝隆源公司、景兴公司、孙景国未作答辩。
经审理查明：2014年6月11日，兴业银行吉林分行（贷款人）与宝隆源公司（借款人）签订兴银吉2014JLDD003号《流动资金借款合同》，约定：贷款人给予借款人流动资金借款500万元；借款用途采购原材料，借款期限1年，自2014年6月11日至2015年6月10日止；借款利率为固定利率，即贷款基准利率＋2.4%；逾期罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；还款方式为每季末的20日为结息日，在结息日次日支付当期利息，到期结清其余本息；编号为兴银吉2014LDDD003号《抵押合同》及编号为兴银吉2014ZDSD003号的《个人担保声明书》为本合同的担保合同。同日，兴业银行吉林分行（抵押权人）与景兴公司（抵押人）签订兴银吉2014LDDD003号《抵押合同》，约定：景兴公司提供自有房产、土地设定抵押，抵押担保范围为借款合同项下主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。抵押清单列明：磐房权证磐石字第00080020001000463**号、第0008004000100046355号、第0008006000100046356号、第00080080001000463**号房屋；磐国用（2014）第028430787号土地。《流动资金借款合同》、《抵押合同》还对当事人的其他权利义务进行了约定。同日，孙景国向兴业银行吉林分行出具兴银吉2014ZDSD003号《个人担保声明书》，声明：孙景国为宝隆源公司提供连带责任保证担保，保证范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2014年6月11日就“抵押清单”列明的抵押房屋办理了抵押登记，2014年6月16日就抵押的土地使用权办理了抵押登记，兴业银行吉林分行取得他项权证。2014年6月17日，兴业银行吉林分行向宝隆源公司支付借款500万元。借款期限届满，宝隆源公司未清偿借款本金及利息。宝隆源公司于2015年8月31日偿还借款本息124250元，其中含本金4.29元；又于2015年9月29日偿还借款本金3465元；后未再履行还款义务。截至2016年1月10日，宝隆源公司尚欠本金4996530.71元，利息235308.85元。
认定上述事实的证据有：流动资金借款合同、借款借据、单位汇款委托书、抵押合同、个人担保声明书。
本院认为，宝隆源公司与兴业银行吉林分行签订的《流动资金借款合同》、景兴公司与兴业银行吉林分行签订的《抵押合同》均是合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规强制性规定，均合法有效。合同当事人均应按合同的约定全面履行合同义务。兴业银行吉林分行已按合同约定履行了提供借款的合同义务，宝隆源公司在借款期限届满未清偿借款本金及利息，其行为已构成违约，应承担违约责任。景兴公司以其房屋及土地使用权为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此抵押权已设立，兴业银行吉林分行作为抵押权人有权行使抵押权。孙景国自愿为宝隆源公司上述借款提供连带责任保证，依法应承担连带保证责任。综上，兴业银行吉林分行的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告磐石市宝隆源商品混凝土有限公司于本判决生效后七日内偿还原告兴业银行股份有限公司吉林分行借款本金4996530.71元、利息235308.85元（计算至2016年1月10日，自2016年1月11日起借款本金4996530.71元的利息按《流动资金借款合同》约定的利率标准计付至还清借款之日止）；
二、被告磐石市宝隆源商品混凝土有限公司逾期不履行上述第一项确定的义务，原告兴业银行股份有限公司吉林分行有权以被告磐石市景兴建筑材料有限公司所抵押的坐落于吉林省磐石市河南街磐石东林炭素有限责任公司车库1层1号房屋（建筑面积387.86平方米，房屋所有权证号为磐房权证磐石字第00080040001000463**号）、坐落于吉林省磐石市河南街磐石东林炭素有限责任公司北院办公室1层1号房屋（建筑面积267.04平方米，房屋所有权证号为磐房权证磐石字第00080060001000463**号）、坐落于吉林省磐石市河南街磐石东林炭素有限责任公司煅烧车间1层1号房屋（建筑面积792.38平方米，房屋所有权证号为磐房权证磐石字第00080080001000463**号）以及坐落于吉林磐石市河南街原钢铁厂院内的土地使用权［使用权面积25370平方米，土地使用权证号为磐国用（2014）第028430787号］折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告磐石市宝隆源商品混凝土有限公司逾期不履行上述第一项确定的义务，由被告孙景国承担连带责任。被告孙景国承担保证责任后，有权向被告磐石市宝隆源商品混凝土有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费52379元（其中：案件受理费47379元、保全费5000元，兴业银行股份有限公司吉林分行已预交）由被告磐石市宝隆源商品混凝土有限公司负担，于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 张伟宏
人民陪审员 李罕殊
人民陪审员 刘翠燕
二〇一六年一月十三日
书 记 员 邹 冬