湖北省仙桃市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂9004民初1310号
原告：湖北仙桃京都村镇银行股份有限公司，住所地仙桃市仙桃大道南侧（供电公司办公楼）。
法定代表人：李文义，该公司董事长。
委托代理人：李淑军，该公司员工。
被告：湖北雄飞建筑材料有限公司，住所地仙桃市郑场镇郑场村三组。
被告：王文生，男，1963年2月5日出生，湖北省仙桃市人。
原告湖北仙桃京都村镇银行股份有限公司与被告湖北雄飞建筑材料有限公司、王文生金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月22日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湖北仙桃京都村镇银行股份有限公司的委托代理人李淑军，被告湖北雄飞建筑材料有限公司、王文生经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖北仙桃京都村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告湖北雄飞建筑材料有限公司偿还原告借款本金150万元及利息及复利、罚息（期内利息从2013年12月21日起至2014年5月15日止，按月8.25‰计算；复利2013年12月22日至2014年3月21日的所欠利息为基数，从2014年3月22日起还款之日止，按月10.725‰计算；罚息以150万元为基数，从2014年5月16日起至还清之日止，按月10.725‰计算）；2.被告王文生对上述款项承担连带清偿责任。事实与理由：2013年5月16日，原告与被告湖北雄飞建筑材料有限公司签订借款合同，约定被告湖北雄飞建筑材料有限公司向原告借款150万元，借款期限为2013年5月16日至2014年5月15日止，利率为年9.9﹪，被告湖北雄飞建筑材料有限公司未按约定归还借款本息的，对逾期借款按合同约定的执行利率基础上加收30﹪的罚息，对借款利息按罚息利率计收复利。同日原告与被告湖北雄飞建筑材料有限公司、王文生签订抵押合同、保证合同，约定被告湖北雄飞建筑材料有限公司以其所有的房屋及土地使用权（土地使用证号：仙国用﹤2012﹥字第2712号；房屋所有权证号：仙桃市房权证郑场字第CDJ2012044**号、仙桃市房权证郑场字第CDJ2012044**号、仙桃市房权证郑场字第CDJ2012044**号、仙桃市房权证郑场字第CDJ2012044**号、仙桃市房权证郑场字第CDJ2012045**号）为上述借款作为抵押，被告王文生为上述借款提供连带责任保证，担保范围为主合同下的本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，保证期限为债务人履行债务期限届满之次日起2年。合同签订后，原告依合同约定履行了放款的义务。借款到期后，被告湖北雄飞建筑材料有限公司未按时返还本金及利息，被告王文生未履行保证义务，原告多次催讨未果。
被告湖北雄飞建筑材料有限公司、王文生未答辩，亦未提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提交的证据，本院认定如下：原告提交的变更注册资本更名批复、准予变更登记通知书、借款合同及放款通知单、借款借据各、抵押合同、保证合同、抵押物他项权证、民事裁定书等证据内容真实，来源合法，依法予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月16日，原湖北仙桃北农商村镇银行有限责任公司与被告湖北雄飞建筑材料有限公司于签订借款合同，约定被告湖北雄飞建筑材料有限公司向原湖北仙桃北农商村镇银行有限责任公司借款150万元，利率为年9.9﹪，借款期限为2013年5月16日至2014年5月15日止，被告湖北雄飞建筑材料有限公司未按约定归还借款本息，对逾期借款按合同约定的执行利率基础上加收30﹪的罚息，对被告湖北雄飞建筑材料有限公司未按本合同约定清偿的借款利息按罚息利率计收复利。同日，原湖北仙桃北农商村镇银行有限责任公司与被告湖北雄飞建筑材料有限公司、王文生分别签订抵押合同、保证合同，约定被告湖北雄飞建筑材料有限公司以其所有的房屋及土地使用权（土地使用证号：仙国用﹤2012﹥字第2712号；房屋所有权证号：仙桃市房权证郑场字第CDJ2012044**号、仙桃市房权证郑场字第CDJ2012044**号、仙桃市房权证郑场字第CDJ2012044**号、仙桃市房权证郑场字第CDJ2012044**号、仙桃市房权证郑场字第CDJ2012045**号）为上述借款作为抵押，被告王文生为被告湖北雄飞建筑材料有限公司向原湖北仙桃北农商村镇银行有限责任公司借款150万元提供连带责任保证，担保范围为主合同下的本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，保证期限为债务人履行债务期限届满之次日起2年。合同签订后，原湖北仙桃北农商村镇银行有限责任公司向被告发放借款150万元，并在仙桃市工商行政管理局办理动产抵押登记。借款后，被告湖北雄飞建筑材料有限公司支付原告2013年12月21日止的利息。原告多次催讨未果，于2014年6月12日向本院提出实现担保物权的申请，本院于2014年7月10日裁定，对被告湖北雄飞建筑材料有限公司提供抵押的位于仙桃市郑场镇毛岳公路东侧的房屋及土地使用权准予采取拍卖、变卖等方式依法变价以优先受偿。
另查明，原湖北仙桃北农商村镇银行有限责任公司于2015年4月13日变更为原告湖北仙桃京都村镇银行股份有限公司。
本院认为，原、被告于2013年5月16日签订借款合同、抵押合同、保证合同合法有效。原告履行了合同约定的义务，被告湖北雄飞建筑材料有限公司未返还原告借款，应承担本案的民事责任。原告要求被告湖北雄飞建筑材料有限公司返还借款及支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告王文生承担连带责任的诉讼请求，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权……”的规定，本案当事人签订的抵押合同、保证合同未明确约定实现担保权的顺序的情况下，根据《中华人民共和国物权法》的上述规定，原告对被告湖北雄飞建筑材料有限公司提供的抵押物在拍卖、变卖后所得价款实现债权并优先受偿，不足部分被告王文生承担连带保证责任。被告王文生在承担保证责任后，有权向被告湖北雄飞建筑材料有限公司追偿。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条，第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告湖北雄飞建筑材料有限公司偿还原告借款本金150万元及利息及复利、罚息（期内利息从2013年12月21日起至2014年5月15日止，按月8.25‰计算；复利2013年12月22日至2014年3月21日的所欠利息为基数，从2014年3月22日起还款之日止，按月10.725‰计算；罚息以150万元为基数，从2014年5月16日起至还清之日止，按月10.725‰计算）。
二、被告王文生在前述第一项范围内，对被告湖北雄飞建筑材料有限公司抵押的位于仙桃市郑场镇毛岳公路东侧的房屋及土地使用权清偿后的不足部分承担连带责任。
上列应付款项，于本判决生效之日起十日内履行，逾期履行，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18300元，由被告湖北雄飞建筑材料有限公司、王文生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至湖北省汉江中级人民法院；开户银行：农行仙桃市支行复州分理处；户名：湖北省汉江中级人民法院；账号：17-313501040000019。
当事人签收本判决书时，即视为已收到法院缴纳上诉案件诉讼费用通知书。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉案件诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈爱国
审 判 员 徐元忠
人民陪审员 邹新成
二〇一六年十月十日
书 记 员 韩 潇