广西壮族自治区隆林各族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1031民初17号
原告隆林嘉源房地产开发有限公司。
法定代表人林建森，该公司董事长。
委托代理人何胜林，广西永泰和律师事务所律师。
被告陆汉玲，自由职业。
被告王庭林，自由职业。
委托代理人王永杰，广西金狮律师事务所律师。
原告隆林嘉源房地产开发有限公司（以下简称嘉源房地产公司）与被告陆汉玲、王庭林房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月5日受理后，依法适用简易程序进行审理，由于被告陆汉玲下落不明，本院于2016年1月28日裁定转入普通程序，并于2016年3月2日公告送达应诉通知书、起诉状副本及开庭传票等。本院依法组成由审判员李艺林担任审判长、审判员罗应培和人民陪审员杨付山参加的合议庭于2016年5月31日公开开庭审理了本案。书记员何虹蓉担任法庭记录。原告嘉源房地产公司的委托代理人何胜林到庭参加诉讼；被告王庭林经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，其委托代理人王永杰也没有到庭参加诉讼；被告陆汉玲经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告嘉源房地产公司诉称，2014年8月8日，原告与被告陆汉玲、王庭林签订《“欣欣大厦”买卖合同》，合同约定由原告以自己开发修建位于隆林各族自治县迎宾路民族中学路口的“欣欣大厦”一幢楼房出售给两被告，成交价2800万元。合同签订后，两被告按约定支付了定金和首付款共计2600万元，原告也依约将“欣欣大厦”产权转到两被告控股的广西荣源矿业有限公司名下。后来，两被告至今没有按约定支付余款200万元，构成违约。因此，请求法院判决两被告承担连带责任向原告支付购房款余额200万元，并支付违约金500万元。
原告嘉源房地产公司对其陈述事实在举证期限内提供的证据（复印件）有：1、嘉源房地产公司《营业执照》、林建森《居民身份证》，用以证明原告的企业法人身份和法定代表人身份；2、陆汉玲和王庭林《居民身份证》，用以证明陆汉玲和王庭林身份；3、《“欣欣大厦”买卖合同》及附件，用以证明原告与两被告之间系房屋买卖关系，两被告尚欠原告购房款余额200万元，构成违约。
被告王庭林提出书面答辩辩称，一、“欣欣大厦”的买方是广西荣源矿业有限公司（以下简称荣源矿业公司），该公司是具有独立承担对外债务的法人企业，因此，王庭林不具备本案诉讼主体资格；二、有限公司对外承担有限责任，作为荣源矿业公司股东的王庭林不直接对外承担责任；三、王庭林早在2015年初将荣源矿业公司全部股权转让给陆汉玲，因此，王庭林没有义务为该公司的债务承担责任；四、嘉源房地产公司明知王庭林仅是荣源矿业公司的一个小股东，在不能提供任何财产作为抵押的前提下签订买卖合同的担保条款无效，因此，王庭林不应当承担担保责任。综上所述，原告请求王庭林承担赔偿责任没有事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告王庭林在举证期限内没有提供证据。
被告陆汉玲没有提出书面答辩。
被告陆汉玲在举证期限内没有提供证据。
原告的起诉陈述及其提供的证据与本案具有关联性，证明内容明确清楚，足以证明案件事实。被告陆汉玲在答辩期限内没有提出答辩，本院视为其放弃答辩的权利。两被告在举证期限内没有提供证据，且经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其放弃举证和质证的权利。因此，本院对原告提供的全部证据的真实性予以认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2014年8月8日，原告嘉源房地产公司与被告陆汉玲、王庭林签订《“欣欣大厦”买卖合同》，合同主要内容如下：一、嘉源房地产公司将自己开发建造位于隆林各族自治县迎宾路民族中学路口的“欣欣大厦”一幢楼房以2800万元价格出售给陆汉玲、王庭林。二、该幢楼房的交易以荣源矿业公司股权转让形式完成，房屋交易和股权转让步骤为：1、嘉源房地产公司把林长农持有荣源矿业公司的80.9%股权转让给陆汉玲、王庭林；2、嘉源房地产公司把“欣欣大厦”的产权办理到荣源矿业公司名下；3、陆汉玲、王庭林付清首付款后，嘉源房地产公司必须把自己持有荣源矿业公司的19.1%股权转让给王庭林；4、陆汉玲、王庭林在2014年10月1日前把购房余款付清给嘉源房地产公司。三、付款方式：1、合同签订之日，陆汉玲、王庭林向嘉源房地产公司支付定金50万元；2、嘉源房地产公司将“欣欣大厦”产权办理到荣源矿业公司名下后五日内，陆汉玲、王庭林把首付款2600万元打入嘉源房地产公司指定的户头；3、陆汉玲、王庭林必须在2014年10月1日前付清购房余款200万元。四、陆汉玲、王庭林付清首付款后，嘉源房地产公司把自己持有荣源矿业公司的剩余股权转让给王庭林。五、嘉源房地产公司在陆汉玲、王庭林付清首付款后5日内将“欣欣大厦”产权证和荣源矿业公司的所有手续全部移交给陆汉玲、王庭林。六、若陆汉玲、王庭林不能按时交付首付款，视为违约，嘉源房地产公司不再退回定金；若嘉源房地产公司将楼房销售他人，视为违约，嘉源房地产公司必须双倍返还定金。七、若陆汉玲、王庭林不能按时付款，视为违约，须支付嘉源房地产公司违约金500万元，并配合做好回转工作。合同签订后，嘉源房地产公司依约于2014年5月19日将“欣欣大厦”的产权办理到荣源矿业公司名下，陆汉玲、王庭林也按约定支付了首付款2600万元。此后至今，陆汉玲、王庭林没有支付购房余款200万元。另查明，荣源矿业公司于2009年2月25日注册成立，公司类型属于有限责任公司（自然人投资或控股），住所地广西××各族自治县××镇迎宾路××花园××楼××室，法定代表人陆汉玲。
本院认为，原告嘉源房地产公司与被告陆汉玲、王庭林签订《“欣欣大厦”买卖合同》中，关于房屋买卖条款，是合同双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律或者社会公共利益，应当认定有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告依约将“欣欣大厦”的产权办理到荣源矿业公司名下，两被告也按约定支付了购房首付款2600万元，现两被告尚欠原告购房余款200万元，双方债权债务关系明确，原告诉请两被告继续履行付款义务，有事实和法律依据，本院予以支持。
由于两被告没有按约定时间支付购房余款200万元，已构成违约，应当承担违约责任。本案在审理过程中，两被告对合同的效力和违约的事实以及违约金的数额没有提出异议。因此，原告诉请按合同约定支付逾期付款违约金500万元有事实和法律依据，本院予以支持。
两被告共同购房拖欠购房款余额并构成违约，是共同债务人，两被告对欠款和违约行为应当共同承担连带责任。
被告王庭林提出其不具备本案主体资格，应由荣源矿业公司承担责任的辩解理由不成立，本院不予采纳；其提出没有义务为荣源矿业公司承担担保责任的辩解，与本案原告提出的事实主张和诉讼请求没有法律上的关联性。被告陆汉玲、王庭林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民法通则》第八十七条、第八十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告陆汉玲、王庭林共同支付原告隆林嘉源房地产开发有限公司购房余款200万元；
二、由被告陆汉玲、王庭林共同支付原告隆林嘉源房地产开发有限公司违约金500万元；
三、被告陆汉玲、王庭林对上述第一项和第二项共同承担连带责任。
案件受理费60800元，由被告陆汉玲、王庭林负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起10日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内，预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定，户名：待结算财政款项——法院诉讼费专户，账号：60×××97，开户银行：农行百色分行营业部）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李艺林
审 判 员 罗应培
人民陪审员 杨付山
二〇一六年六月十七日
书 记 员 何虹蓉