重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）渝一中法民初字第01199号
原告重庆汉鼎担保有限公司。
法定代表人郑国裕，执行董事。
委托代理人毕建军，重庆能海律师事务所律师。
被告重庆市大渡口区嘉利银华商贸有限公司。
法定代表人王家琴，董事长。
被告王家琴。
原告重庆汉鼎担保有限公司（以下简称汉鼎担保）与被告重庆市大渡口区嘉利银华商贸有限公司（以下�称嘉利银华公司）、被告王家琴担保追偿权纠纷一案，本院于2013年10月23日受理后，依法由审判员胥庆担任审判长，代理审判员徐红主审，与人民陪审员黎兵组成合议庭，共同负责案件审理。书记员邓韵担任记录。本院于2014年2月26日适用《中华人民共和国民事诉讼法》的规定对本案进行了公开开庭审理。汉鼎担保的委托代理人毕建军到庭参加了诉讼。嘉利银华公司、王家琴经本院送达传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。
汉鼎担保诉称：2013年5月22日，嘉利银华公司因欲向中国农业银行股份有限公司重庆江北支行（以下简称农行江北支行）流动资金借款800万元，向汉鼎担保提出担保申请，同日双方签订《委托担保合同》，约定：一、汉鼎担保为嘉利银华公司向农行江北支行800万元流动资金贷款提供连带保证责任担保；二�汉鼎担保在履行了代嘉利银华公司清偿债务的担保责任后，取代债权人的地位，有权要求嘉利银华公司归还垫付的全部款项和自付款之日起的利息（利率以银行同期贷款利率为准）以及其他费用和损失；三、若嘉利银华公司不履行义务，应当承担为实现债权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、登记费、过户费等）和所有其他应付费用；四、如嘉利银华公司未完全履行合同义务，应当按每日千分之五向汉鼎担保支付违约金。同日，王家琴签署《个人连带责任承诺书》，承诺为嘉利银华公司的上述债务以个人全部财产向汉鼎担保承担无限连带责任保证。2013年7月8日，汉鼎担保与农行江北支行签订《保证合同》，如约为嘉利银华公司的800万元借款提供了连带责任保证。2013年7月10日，王家琴与汉鼎担保签订《抵押反担保合同》，王家琴自愿提供重庆市�北区觐阳门街55号2幢吊1-2号房屋为汉鼎担保的担保提供抵押反担保，担保范围为贷款本金、利息、罚息以及违约金和汉鼎担保实现债权的费用、汉鼎担保因担保所受的全部损失，抵押期限至汉鼎担保实现抵押权时止。上述法律文件签署后，农行江北支行如约向嘉利银华公司发放了贷款。2013年9月2日，王家琴因涉嫌集资诈骗罪被四川省双流县公安局执行逮捕，并羁押于四川省双流县看守所。2013年9月20日，嘉利银华公司发生贷款利息拖欠，农行江北支行向汉鼎担保发出《贷款利息催收函》。2013年10月9日，农行江北支行向汉鼎担保发出《关于提前收回重庆嘉利银华有限公司800万元流动资金贷款的通知》，提出因王家琴被逮捕，王家琴及股东巫英菊电话联系不上，已严重影响到贷款本息安全，为此依据《借款合同》5.2条及《保证合同》第6条约定，要求提前收回贷款并要求汉鼎担保3日内承担担保责任。2013年10月12日，因嘉利银华公司未归还借款本息，汉鼎担保向农行江北支行履行了担保义务，为嘉利银华公司归还了800万元的借款本金及3.36万元的欠息。汉鼎担保承担了担保责任后，依据《委托担保合同》取得相应的债权，有权向嘉利银华公司主张代垫借款本息及违约金和损失，王家琴为嘉利银华公司提供连带保证反担保和抵押反担保，应当向汉鼎担保承担相应的担保责任。请求判令：一、嘉利银华公司立即支付汉鼎担保代为偿还的银行借款本金800万元，利息6.56万元，并自2013年10月13日起以800万元为基数，按年利率7.2%向汉鼎担保支付利息直至还清全部款项时止；二、嘉利银华公司向汉鼎担保支付违约金，违约金以800万元为基数，按日5%计算，自2013年10月13日起至本息还清时止；三、嘉利银华公司向汉鼎担保支付实现债权所支付的律师费22.2万元；四、王家琴对嘉利银华公司上述二项请求事项的债务承担连带清偿责任；五、汉鼎担保对抵押物重庆市江北区觐阳门街55号2幢吊1-2号房屋享有优先受偿权；六、本案诉讼费用由嘉利银华公司、王家琴承担。审理中，汉鼎担保放弃了部分诉讼请求，变更诉讼请求为：一、嘉利银华公司立即支付汉鼎担保代为偿还的银行借款本金800万元，利息6.56万元，并自2013年10月13日起以800万元为基数，按银行同期贷款利息向汉鼎担保支付利息直至还清全部款项时止；二、嘉利银华公司向汉鼎担保支付违约金，违约金以800万元为基数，按银行同期贷款利息的3倍，自2013年10月13日起至本息还清时止；三、嘉利银华公司向汉鼎担保支付实现债权所支付的律师费22.2万元；四、汉鼎担保对抵押物重庆市江北区觐阳门街55号2幢吊1-2号房屋享有优先受偿权；五、王家琴对嘉利银华公司上述前三项请求事项的债务承担连带清偿责任；六、本案诉讼费用由嘉利银华公司、王家琴承担。
嘉利银华公司、王家琴在法定期间内未提交答辩状，也未到庭参加诉讼。
汉鼎担保在庭审中举示的证据及证明目的如下：一、嘉利银华公司与农行江北支行于2013年7月8日签订编号为55010120130002123的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》；拟证明：嘉利银华公司向农行江北支行借款800万元，期限一年；嘉利银华公司的借款约定按月结息，结算日为每月20日；合同约定贷款人或者保证人违约、借款人还款能力可能发生重大不利变化、其他严重影响债权实现的情形，贷款人可以解除合同。二、嘉利银华公司于2013年5月22日签署的《委托担保申请书》、嘉利银华公司与汉鼎担保2013年5月22日签订的编号为CQHDW20130012的《委托担保合同》，拟证明：嘉利银华公司向汉鼎担保提�担保申请并委托汉鼎担保为其向农行江北支行编号55010120130002123借款合同项下的800万元借款提供保证担保；汉鼎担保进行代偿后，取代债权人的地位，有权要求嘉利银华公司归还垫付的全部款项和自付款之日起的利息、其他费用及损失和实现债权而支出的包括诉讼费、律师费、执行费、鉴定费、估价费等各项费用；嘉利银华公司必须在接到通知后三天内向汉鼎担保清偿农行江北支行垫付的款项及自付款之日起的利息、违约金及其他费用和损失；嘉利银华公司未履行合同义务，应当向汉鼎担保按违约数额每日5‰支付违约金。三、王家琴于2013年5月22日签署的《个人连带责任承诺书》、王家琴和嘉利银华公司与汉鼎担保于2013年7月10日签订的《抵押反担保合同》、王家琴与汉鼎担保于2013年7月11日签订的编号为抵押第201307111020505《重庆市房地产抵押合同》、编号为103房地证2013字第16513号《重庆市房地产权证》，拟证明：汉鼎担保为嘉利银华公司贷款800万元提供担保，王家琴向汉鼎担保提供个人连带责任保证反担保，王家琴对嘉利银华向汉鼎担保偿还债务应当承担连带担保责任；汉鼎担保为嘉利银华公司贷款800万元提供担保，王家琴以个人所有的重庆市江北区觐阳门街55号2幢吊1-2号房屋（103房地证2013字第16513号）向汉鼎担保提供抵押反担保，担保范围包括汉鼎担保向贷款人承担的全部保证责任、嘉利银华公司延迟偿还汉鼎担保款项的违约金、汉鼎担保实现抵押权的费用及因履行担保合同而发生的全部费用及损失，王家琴同时将房地产权证原件交付汉鼎担保执存；担保合同进行了抵押登记，抵押反担保生效，汉鼎担保履行担保义务后对重庆市江北区觐阳门街55号2幢吊1-2号房屋享有优先受偿权。四、汉鼎担保与农行江北支行于2013年7月8日�订的编号55100120130020427《保证合同》，拟证明：汉鼎担保履行了《委托担保合同》约定与农行江北支行签订保证合同的义务。五、《关于对重庆市大渡口区嘉利银华商贸有限公司贷款利息催收函》、农银函（2013）第2号《关于履行保证担保责任的通知》，拟证明：嘉利银华公司于2013年9月20日还息日到后欠付利息，构成对借款合同的违约；农行江北支行依法解除合同，要求汉鼎担保履行担保义务，代偿全部借款本金及欠息。六、《中国农业银行电子回单》（回单号：2013092410598440514）、2013年10月12日的中国农业银行《业务凭证》、2013年10月12日的《中国农业银行进账单》，拟证明：汉鼎担保依据《保证合同》向农行江北支行为嘉利银华公司归还了800万元借款本金及6.56万元的借款利息；汉鼎担保对代偿的800万元借款本金及6.56万元的借款利息对嘉利银华公司取得追偿权；�家琴应当对汉鼎担保的上述追偿权向汉鼎担保承担连带保证担保责任；汉鼎担保因追偿权取得庆市江北区觐阳门街55号2幢吊1-2号房屋的优先受偿权。七、重庆能海律师事务所与汉鼎担保签订的编号20131007《法律事务委托合同》、《重庆市律师服务收费标准》，拟证明：汉鼎担保与重庆能海律师事务所签订的委托合同系因行使追偿权所签，符合与嘉利银华公司签订的委托担保合同中主张的费用范畴；汉鼎担保应当支付的22.2万元律师费符合司法局制定的收费标准，应当予以主张。
嘉利银华公司、王家琴未到庭也未提交书面答辩意见，未对汉鼎担保举示的上述证据真实性和证明力发表意见。
嘉利银华公司、王家琴在本案中未举示任何证据。
因嘉利银华公司、王家琴经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院视其自愿放弃对汉鼎担保所举示证据进行质证的权利，故本院对汉鼎担保举示的上述证据真实性及证明力均予以认可。
本院经审理查明：2013年5月22日，嘉利银华公司与汉鼎担保签订了编号为CQHDW20130012的《委托担保合同》，约定：嘉利银华公司因经营需要，自愿委托汉鼎担保为其向农行江北支行编号55010120130002123借款合同项下的800万元借款提供连带保证责任担保；汉鼎担保进行代偿后，取代债权人的地位，有权要求嘉利银华公司归还垫付的全部款项和自付款之日起的利息（利率以银行同期贷款利息为准）、其他费用及损失和实现债权而支出的包括诉讼费、律师费、执行费、鉴定费、估价费等各项费用；嘉利银华公司必须在接到通知后3日内向汉鼎担保清偿农行江北支行垫付的款项及自付款之日起的利息、违约金及其他费用和损失；嘉利银华公司未履行合同义务，应当向汉鼎担保按违约数额日的5‰支付违约金。
2013年5月22日，王�琴向汉鼎担保出具《个人连带责任承诺书》，承诺：为办理嘉利银华公司向汉鼎担保申请贷款担保800万元事宜，经我夫妻双方共同协商，一致同意以本人全部财产向贵公司提供个人无限连带责任保证，若此笔贷款到期，汉鼎担保未能履行借款合同约定而使贵公司发生代偿，本人愿意承担个人连带偿还的法律责任。
2013年7月11日，王家琴与汉鼎担保签订编号为抵押第201307111020505《重庆市房地产抵押合同》，约定：王家琴以其所有的位于重庆市江北区觐阳门街55号2幢吊1-2号房屋（《重庆市房地产权证》编号为103房地证2013字第165**号）为嘉利银华公司向汉鼎担保贷款800万元提供抵押担保，并到重庆市国土房管局办理了抵押登记。
2013年7月8日，嘉利银华公司与农行江北支行签订编号为55010120130002123的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定：嘉利银华公司向农行江北支行借款800万元，期限一年；嘉利银华公司的借款约定按月结息，结算日为每月20日；合同约定贷款人或者保证人违约、借款人还款能力可能发生重大不利变化、其他严重影响债权实现的情形，贷款人可以解除合同。
2013年7月8日，农行江北支行与汉鼎担保签订了编号为55100120130020427《保证合同》，约定：为确保农行江北支行与嘉利银华公司签订的编号为55010120130002123《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》履行，汉鼎担保愿为农行江北支行按主合同与嘉利银华公司形成的债权提供连带责任保证，保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用等。
2013年9月21日，农行江北支行向汉鼎担保发出载明“在2013年9月20日结息当日，我行发现嘉利银华公司已经欠息，且9月21日欠息总计3.176341万元�截至今日也未见嘉利银华公司履行职责。希望贵公司配合银行，及时履行编号55100120130020427《保证合同》中的保证责任，尽快把本月所欠利息归还到我行账上”的《关于对汉鼎担保贷款利息催收函》。2013年10月9日，农行江北支行向汉鼎担保发出载明“要求汉鼎担保提前归还800万元贷款本息，并结清所欠我行贷款本息”的《关于履行保证担保责任的通知（农行江北支行）农银函（2013）第2号》。2013年9月24日，汉鼎担保向农行江北支行支付了3.2万元贷款利息。2013年10月12日，汉鼎担保向农行江北支行支付了800万元本金及3.36万元贷款利息。
2013年10月5日，汉鼎担保与重庆能海律师事务所签订《法律事务委托合同》，约定：重庆能海律师事务所接受汉鼎担保委托，指派律师为汉鼎担保因与王家琴、嘉利银华公司就代偿纠纷一案在一审程序中提供法律服务。并约定汉鼎担保在一审判决送达后3日内支付重庆能海律师事务所律师服务费22.2万元。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中《委托担保合同》、《个人连带责任承诺书》、《重庆市房地产抵押合同》、《保证合同》、《法律事务委托合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律规定，且办理了抵押登记，故合法有效，当事人应当受合同约束，按照合同之约定履行合同义务。因汉鼎担保于2013年9月24日及2013年10月12日分别向农行江北支行支付了3.2万元贷款利息、800万元本金及3.36万元贷款利息，依照双方《委托保证合同》约定“汉鼎担保进行代偿后，取代债权人的地位，有权要求嘉利银华公司归还垫付的全部款项和自付款之日起的利息（利率以银行同期贷款利息为准）及其他费用、损失、实现债权而支出的包括诉讼费、律师费、执行费、鉴定费、估价费等各项费用”，故嘉�银华公司在汉鼎担保为其代偿后，有向汉鼎担保支付全部代偿款项的义务，汉鼎担保要求嘉利银华公司立即支付汉鼎担保代为偿还的借款本金800万元，利息6.56万元，并自2013年10月13日起以800万元为基数，按银行同期贷款利息向汉鼎担保支付利息至付清时止的诉讼请求，符合法律规定，该诉讼请求，本院予以支持。
违约是指合同当事人不履行或者不适当履行合同义务的事实，要判定嘉利银华公司是否违约，应当判断其是否适当履行了合同义务。双方在《委托保证合同》约定“嘉利银华公司必须在接到通知后3日内向汉鼎担保清偿农行江北支行垫付的款项及自付款之日起的利息、违约金及其他费用和损失，嘉利银华公司未履行合同义务，应当向汉鼎担保按违约数额每日5‰支付违约金”，此处嘉利银华公司的义务为在汉鼎担保为通知后3日内向汉鼎担保清偿合同约定之款�。而此处双方约定的“通知”，实为债权的催告，可通过催告书与公告两种形式为之。本案中，汉鼎担保在其为嘉利银华公司偿还借款本息后，于2013年10月21日向法院提起诉讼，法院于2013年12月18日向嘉利银华公司送达民事起诉状副本，是公文书之催告，故可视为汉鼎担保已为合同中约定之“通知”行为，而嘉利银华公司未在“通知”后3日内向汉鼎担保清偿合同之约定款项，视为未按合同约定履行义务，构成违约，应当按照《委托保证合同》之约定承担违约责任，故汉鼎担保要求嘉利银华公司给付违约金（以800万元为基数，按银行同期贷款利息的3倍，自2013年12月21日起至本息付清时止）的诉讼请求，符合法律规定，该诉讼请求本院予以支持。
依法设立的担保物权，受法律保护。本案中，王家琴以其所有的房屋为汉鼎担保对嘉利银华公司的债权提供抵押担保并进行�抵押登记，合法有效，汉鼎担保依法取得重庆市江北区觐阳门街55号2幢吊1-2号房屋（《重庆市房地产权证》编号为103房地证2013字第16513号）的抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……抵押权人与抵押人未就该抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”之规定，汉鼎担保要求对王家琴所有的位于重庆市江北区觐阳门街55号2幢吊1-2号房屋享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，该诉讼请求，本院予以支持。
因王家琴向汉鼎担保出具的《个人连带责任承诺书》是其真实意思表示，在汉鼎担保为嘉利银华公司代偿后，王家琴应当遵守约定对嘉利银华公司的债务承担连带责任，故汉鼎担保要求王家琴在抵押物优先受偿后不能清偿部分，承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，该诉讼请求，本院予以支持。
虽然汉鼎担保与嘉利银华公司在《委托保证合同》中约定汉鼎担保为行使追偿权而产生的包括律师费在内的费用由嘉利银华公司承担，但因汉鼎担保与重庆能海律师事务所约定该费用在一审判决送达后3日内支付，且汉鼎担保现在并未实际向重庆能海律师事务所支付律师服务费，汉鼎担保目前并未实际产生该笔损失，汉鼎担保要求嘉利银华公司支付22.2万元律师费的诉讼请求，无事实和法律依据，该诉讼请求，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条，�最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，判决如下：
一、被告重庆市大渡口区嘉利银华商贸有限公司于本判决生效后15日内向原告重庆汉鼎担保有限公司给付截止2013年10月12日代偿的本金800万元及利息6.56万元；
二、被告重庆市大渡口区嘉利银华商贸有限公司于本判决生效后15日内向原告重庆汉鼎担保有限公司给付代偿本金800万元的利息（以800万元为基数，从2013年12月21日起至付清时止，按中国人民银行同期同类贷款利率为标准）；
三、被告重庆市大渡口区嘉利银华商贸有限公司于本判决生效后15日内向原告重庆汉鼎担保有限公司给付违约金（以800万元为基数，从2013年10月13日起至付清时止，按中国人民银行同期同类贷款利率的3倍为标准）；
四、被告王家琴以其所有的位于重庆市江北区觐阳门街55号2幢吊1-2号房屋（《重庆市房地产权证》编号为103房地证2013字第165**号）对上述一、二、三项所涉债务承担抵押担保责任，原告重庆汉鼎担保有限公司有权就上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
五、被告王家琴对上述第一、二、三项所涉债务在上述第四项抵押物优先受偿后，不能清偿的部分承担连带清偿责任；
六、驳回原告重庆汉鼎担保有限公司的其他诉讼请求。
本案案件受理费69813元，保全费5000元，共计74813元，由被告重庆市大渡口区嘉利银华商贸有限公司、被告王家琴负担（该款已由原告重庆汉鼎担保有限公司垫付，被告重庆市大渡口区嘉利银华商贸有限公司、被告王家琴于本判决生效之日起十五日内迳付原告重庆汉鼎担保有限公司）。
如果被告重庆市大渡口区嘉利银华商贸有限公司、被告王家琴未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向一审法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
审 判 长 胥庆
代理审判员 徐红
人民陪审员 黎兵
二〇一四年三月二十五日
书 记 员 邓韵