四川省巴中市巴州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1902民初1957号
原告：巴中市巴州区泰丰小额贷款股份有限公司，住所地：四川省巴中市巴州区江北大道56号工商银行11楼。
法定代表人：候俊国，该公司董事长。
委托代理人：黄国华，四川宏坤律师事务所律师。
被告：四川省巴中市崎岭建筑劳务有限公司，住所地：四川省巴中市巴州区一号桥头。
法定代表人：侯朝林，该公司总经理。
委托代理人：陈宗元，四川宏坤律师事务所律师。
被告：四川省东兴房地产开发有限公司，住所地：四川省巴中市巴州区一号桥头。
法定代表人：候朝友，该公司总经理。
委托代理人：陈宗元，四川宏坤律师事务所律师。
被告：侯朝友，男，生于1963年6月，高中文化，住成都市青羊区。
委托代理人：陈�元，四川宏坤律师事务所律师。
本院于2016年7月18日立案受理原告巴中市巴州区泰丰小额贷款股份有限公司（以下简称泰丰小贷公司）与被告四川省巴中市崎岭建筑劳务有限公司（以下简称崎岭劳务公司）、四川省东兴房地产开发有限公司（以下简称东兴房产公司）、侯朝友金融借款合同纠纷一案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告巴中市巴州区泰丰小额贷款股份有限公司之委托代理人黄国华，被告四川省东兴房地产开发有限公司、被告四川省巴中市崎岭建筑劳务有限公司、侯朝友之共同代理人陈宗元到庭应诉。现本案现已审理终结。
原告泰丰小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告崎岭劳务公司立即偿还原告借款本金550万元及按约定支付利息、逾期利息、违约金；2、依法判令东兴房产公司、候朝友在担保范围内对崎岭劳务公司的价款本金、利息、逾期利息、违约金承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由三被告承担。事实及理由：2012年被告需资金周转，向原告借款，经双方协商，于2012年1月17日签订了《借款合同》。合同约定：借款金额500万元，借款期限为1年（自2012年1月17日起到2013年1月16日止），借款月利率20‰，如不按期偿还借款，逾期利息按本合同执行利率上浮50%计算，如不按期偿还借款，逾期利息按本合同执行利率上浮50%计算，同时还对双方的权利、义务、违约责任进行了规定。为保障原告到期收回本息，被告东兴房产公司提供位于巴州区桑园坝蓝湾国际D1、D2幢的二层共计3914.63平方米商铺为借款设定抵押，并签订了《抵押担保合同》。合同对双方权利、义务进行了明确的约定。但由于被告东兴房产公司不�合，未到房地产管理部门办理了抵押登记，所以被告候朝友向原告承诺：若以后抵押手续未完善好带来的一切经济责任由其在原告处的股本金提供担保。2012年7月23日被告又向原告借款200万元并书立了借条。合同签订后，原告向被告发放了贷款，并对借款期限延期1年，借款到期后，经原告多次催收，被告拒不还款。
被告崎岭劳务公司辩称，借款550万元有银行转账依据才认可；利息约定超过法律规定不认可，违约金不合法，依法调整，按月息2%计算从发放贷款之日至起付清之日止。
被告东兴房产公司辩称，我公司与原告没有办理抵押登记，原告不享有抵押物优先受偿权，我公司不承担连带责任。
被告候朝友辩称，因候朝友在原告处无股权，其承诺无效，候朝友在东泉投资公司有股金，东泉公司愿意用股本金和收益偿还三笔资金。
经审理查明，2012年1月17日，崎岭劳务公司为借款人（乙方）、原告泰丰小贷公司为贷款人（甲方），签订了《借款合同》，合同约定：借款种类为抵押贷款；借款金额为550万元；借款用途为资金周转；借款期限为12个月，从2012年1月17日到2013年1月16日止；借款利率为（月利率）20‰；还款方式为按月付息，到期还本；乙方不按期偿还借款，甲方有权对乙方逾期的借款计收逾期利息，逾期利息按本合同执行利率上浮50%计算。合同还对双方权利、义务、违约责任等内容进行了明确的约定。原告泰丰小贷公司代表人扈大平、被告崎岭劳务公司法定代表人候朝林分别在合同上签名确认。同日，原告泰丰小贷公司（为甲方）与被告东兴房产公司（为乙方�，被告崎岭劳务公司（为丙方）签订了《抵押担保合同》，双方约定：乙方以四川省巴中市东兴房地产开发有限公司开发项目：蓝湾国际D1、D幢的二层商铺共计3914.63平方米的全部商铺设定抵押，并在相关部门办理抵押手续。抵押担保范围为主合同项下的全部债权，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息），违约金、损害赔偿金、丙方应向甲方支付的其他款项（包括但不限于甲方垫付的有关手续费、电讯费、催收债权而发生的差旅费、杂费等）、甲方为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同还对抵押物孳息、抵押物保险等事项进行了规定。同日，被告侯朝友向原告书立承诺书一份，内容为：“巴中市崎岭建筑劳务有限公司杂贵公�贷款伍佰伍拾万元，现因抵押物没有过户到巴中市巴州区泰丰小额贷款股份有限公司，若以后抵押手续未完善好带来的一切经济责任由我在本公司的股本金提供担保。特此承诺承诺人：候朝友。”
合同签订后，原告泰丰小贷公司于2012年1月17日向被告崎岭劳务公司转账500000.00元，于2012年1月18日向被告崎岭劳务公司转账5000000.00元。合同借款期限届满后，原告泰丰小贷公司与被告崎岭劳务公司法定代表人候朝林协商延期一年，定于2014年1月15日借款到期。
审理中，经本院组织原告泰丰小贷公司与被告崎岭劳务公司对账，双方均确认被告崎岭劳务公司于2012年2月21日至2016年5月24日，分14次，共计偿还282.1万元利息，未偿还本金。
同时查明：借款合同签订后，原告泰丰小贷公司要求被告东兴房产公司办理抵押合同约定的抵押权他项权证，被告东兴房产公司均推诿不予办理。
上述事实，有原告提供的身份证、《借款合同》、《承诺书》、《抵押担保合同》、庭审记录等证据进行佐证。本案事实清楚，足以认定。
本院认为，一、原、被告实际约定的利率为月息3%，还是月息2%。一、被告东兴房产公司是否应当承担保证责任，二、被告候朝友是否应当承担保责任。
一、关于本案实际利率问题，因原告与被告崎岭劳务公司签订的借款合同中明确约定，借款利率为月利息2%。原告称实际约定的利率为月利息3%，但未向本院提交证据予以证明。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，本院认定原、被告签订的合同约定利率为月息2%。
二、关于东兴公司是否应当承担保证责任，被告东兴房产公司辩称，与原告没有办理抵押登记，原告不享有抵押物优先受偿权，不承担连带责任。对此，本院认为，原、被告约定以蓝湾国际D1、D幢的二层商铺共计3914.63平方米的全部商铺设定抵押，并在相关部门办理抵押手续。被告未按照合同约定办理抵押手续，应承担相应责任。被告东兴房产公司应在蓝湾国际D1、D幢的二层商铺（共计3914.63平方米）价值范围内承担担保责任。被告东兴房产公司承担保证责任后，有权向被告崎岭劳务公司追偿。
三、关于被告候朝友是否应当承担保责任，被告候朝友自愿以其股本金提供担保，本院认为，被告候朝友系连带责任保证人，但原告与被告候朝友未约定�证期间。根据《中华人民共和国担保法》的规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务人履行期间届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。原告未向本院举证证明其在保证期间向被告候朝友主张保证责任，故，对原告诉请保证人候朝友偿还借款本金、逾期利息及违约金的主张，本院不予支持。
原告诉请被告崎岭劳务公司按照合同约定支付利息，逾期利息、违约金，因合同约定的逾期利率过高，被告请求法院予以调减，本院认为，以年利率24%计算为宜。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十四条、第二十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告四川省巴中市崎岭建筑劳务有限公司在判决生效之日起十日内偿还原告巴中市巴州区泰丰小额贷款股份有限公司借款本金550万元，利息366.9万元（利息计算至2016年12月18日），本息合计916.9万元；并自2016年12月19日起，以本金550万元为基数，按照年利率24%计算利息至付清之日止。
二、被告四川省巴中市东兴房地产开发有限公司应在蓝湾国际D1、D幢的二层商铺（共计3914.63平方米）价值范围内承担担保责任。被告东兴房产公司承担保证责任后，有权向被告崎岭劳务公司追偿。
三、驳回原告巴中市巴州区泰丰小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延�行期间的债务利息。
本案案件受理费50300元，由被告四川省巴中市崎岭建筑劳务有限公司、四川省巴中市东兴房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。
审 判 长 黎臻懿
人民陪审员 张丛志
人民陪审员 王凤兰
二〇一六年十二月二十五日
书 记 员 肖爱民