湖南省邵阳市大祥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0503民初869号
原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行，住所地：邵阳市大祥区西湖路351号。
法定代表人安利，系该行行长。
委托代理人彭彬彬，系该行法律顾问。
委托代理人王智，系该行员工。
被告申丁辉。
被告应超秀。
原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行与被告申丁辉、应超秀金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月12日受理后，依法组成由审判员唐步城担任审判长、人民陪审员吴飞东、李时进参审的合议庭，于2017年9月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人彭彬彬到庭参加诉讼。被告申丁辉、应超秀经本院合法传唤，无正当理由没有到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年10月28日，原告与被告签订了编号为430650001-0172-20140556635的《个人消费普通借款合同》，被告因装修房屋需要，向原告申请个人消费贷款28万元，期限为60个月，即2014年10月29日至2019年10月29日，并以位于邵阳市邵东县开发区昭阳大道1栋的房屋作为抵押并办理了抵押登记。合同签订后原告足额发放了贷款，被告在偿还本息至2017年1月便开始拒绝还款，被告申丁辉、应超秀的行为已严重违反双方签订的《个人消费普通借款合同》，根据该合同第八条第一款的约定：原告有权解除与借款人的借贷关系，宣布合同立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用等。因被告应超秀与被告申丁辉系夫妻关系，以上借款为夫妻存续期间的共同债务，被告应超秀应承担共同还款的责任，原告对被告申丁辉、应超秀提供的抵押物在折价后享有优先受偿权。为保障原告合法权益，请求：1、判令二被告偿还个人消费贷款本息共计174562.05元，其中本金170971.32元，利息3590.73元。（利息暂计算至2017年4月26日，并自2017年4月26日起按合同贷款利率计算至本息清偿之日止）；2、判令二被告所提供的抵押物在拍卖、变卖或折价后的价款享有优先受偿权；3、由被告承担诉讼、执行等一切相关费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：
1、邵阳建行营业执照复印件1份共2页，拟证明原告的身份。
2、邵阳建行负责人及保证人、委托人身份证复印件1份共3页，拟证明原告的身份。
3、两被告身份证及结婚证复印件1份共1页，拟证明被告身份。
4、个人消费普通借款抵押合同复印件1份共2页，拟证明原、被告约定借款的权利义务关系。
5、他项权证复印件1份共1页，拟证明原、被告之间的抵押关系。
6、个人贷款支付凭证复印件1份共1页，拟证明原告履行放款义务。
7、无条件承担连带还款责任承诺书复印件1份共2页，拟证明被告应超秀对被告申丁辉承担连带清偿责任。
8、个人贷款对账单复印件1份共7页，拟证明两被告没有按期足额还款，已构成根本违约。
被告申丁辉、应超秀未予答辩，也未向本院提供证据。
原告提供的证据，经本院审查认为，原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，均予以采信。
根据采信的证据和当事人的陈述，本院确认如下案件事实：
2014年9月30日，被告申丁辉、应超秀向原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行出具了一份《还款承认书》，内容是：“中国建设银行股份有限公司邵阳市分行：因申丁辉在贵行申请金额为贰拾捌万元的人民币个人消费贷款，期限伍年，借款金额和期限以建行审批通过的金额期限为准，该借款成立后，本人及家属对该笔借款无条件承担连带还款责任。承诺人：申丁辉、应超秀2014年9月30日”。2014年10月28日，原告与被告申丁辉签订了430650001-0172-20140556635的《个人消费普通借款合同》。根据该合同书的约定，被告申丁辉、应超秀将其购买的位于邵东县开发区昭阳大道的房产（房屋所有权人：申丁辉，房屋所有权证号：）向原告抵押，并同日办理了他项权证，向原告借款金额为人民币280000元整。借款利率为浮动利率,即在基准利率水平上上浮30%，借款逾期的罚息利率为贷款利率的水平上上浮50%。贷款期限为60个月（自2014年10月28日至2019年10月28日），还款方法为：采用等额本息还款方法，在本合同签订时的贷款利率水平下，每１个月归还本息金额为人民币5720.37元。并且合同还约定，第八条违约责任即发生危及乙方债权情形的救济措施条款一…㈠甲方违约情形：1、甲方不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的；…二、乙方违约救济措施：出现上述任一违约情形或可能危及乙方债权的情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：…2、宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用；…2014年10月29日，原告按照合同的约定和被告申丁辉在合同中提供的账号发放贷款280000元整。但贷款到期后，被告申丁辉、应超秀没有按照合同的约定及时偿还贷款本息。经原告多次催收，至2017年2月13日被告已归还原告借款本金109028.68元及部分利息，尚欠原告借款本金170971.32元，利息（含罚息）3590.73元，本息合计174562.05元（算至2017年4月26日，顺延照计）。经原告多次催收，被告至今没有归还，故此成讼。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行与被告申丁辉签订的《个人消费普通借款合同》以及被告申丁辉、应超秀向原告出具的《还款承认书》，系当事人真实意思的表示，内容合法，没有违反法律的强制规定，应认定有效。双方当事人应全面履行合同约定的义务，原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行按约发放了贷款，已履行了合同约定的义务。被告申丁辉未按合同约定归还原告借款本息，系违约行为，应承担本案的全部责任。被告应超秀作为无条件承担连带还款责任的承诺人，依法应对该项借款承担连带清偿责任。原告的全部诉讼请求，符合合同的约定和法律的规定，合法有理，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告申丁辉在本判决生效后十日内归还原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行贷款本金170971.32元，利息（含罚息）3590.73元（算至2017年4月26日，顺延照计），本息合计174562.05元。
二、被告应超秀对被告申丁辉应归还给原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行的上述贷款本息及本案应承担的诉讼费承担连带清偿责任。
三、原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行对被告申丁辉的抵押物位于邵东县开发区昭阳大道的房产（房屋所有权人：申丁辉，房屋所有权证号：房屋他项权人：原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行，他项权证号：在折价或者拍卖、变卖的价款内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3791元，由被告申丁辉负担（此款原告已预交，由被告在归还给原告借款本息时一并付给原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 唐步城
人民陪审员 李时进
人民陪审员 吴飞东
二〇一七年九月二十七日
书 记 员 陈 南
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。