福建省德化县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0526民初567号
原告德化县农村信用合作联社，住所地福建省德化县浔中镇浔东北路中段福万通大厦。
法定代表人林华选，该信用联社理事长。
委托代理人陈建兴，该信用联社员工。
被告德化县泉兴陶瓷工艺厂（普通合伙），住所地福建省德化县宝美工业区。
执行事务合伙人郑文泉，该厂负责人。
被告郑文泉，男，1973年9月17日出生，汉族，德化县人。
被告涂秀足，女，1974年5月14日出生，汉族，德化县人。
原告德化县农村信用合作联社（以下简称：德化县信用社）与被告德化县泉兴陶瓷工艺厂（普通合伙）（以下简称：泉兴工艺厂）、郑文泉、涂秀足金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月3日立案受理后，依法由代理审判员黄佳鸿适用简易程序公开进行了审理，原告德化县信用社的委托代理人陈建兴到庭参加诉讼，被告泉兴工艺厂、郑文泉、涂秀足经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告德化县信用社诉称，被告泉兴工艺厂与原告于2014年4月16日签订《最高额抵押合同》一份，约定自2014年4月16日起至2017年4月15日止，原告为被告办理约定的各类业务所形成的债权，被告自愿提供抵押担保，担保的债权本金最高额为人民币350万元；抵押物为被告所有的位于德化县宝美工业项目区的土地1599.9㎡及房屋4631.28㎡，双方办理了抵押登记手续，他项权利人为原告。
2014年4月21日，原、被告签订《固定资产借款合同》一份，约定原告向被告提供90万元贷款，期限为2014年4月21日至2017年4月15日，借款用途为建厂房。原告依据《固定资产借款合同》约定于2014年4月21日向被告发放90万元贷款。
2015年4月16日，原、被告签订《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告提供260万元贷款，期限为2015年4月16日至2016年4月15日，借款用途为续贷宝（即无还本续贷，用于归还被告原贷款期限为2014年4月21日至2015年4月20日的贷款260万元）。原告依据《流动资金借款合同》约定于2015年4月16日向被告发放260万元贷款。
借款后，被告泉兴工艺厂未按照《固定资产借款合同》的约定还款，仅于2014年12月30日归还9万元贷款本金，从2015年10月21日起欠息，截止2016年2月20日，结欠借款本金81万元，利息24500.45元。被告泉兴工艺厂未按照《流动资金借款合同》的约定还款，从2015年10月21日起欠息，截止2016年2月20日，结欠借款本金260万元，利息78826.71元。上述两笔贷款合计结欠本金341万元，欠息103327.16元。为此，原告起诉请求：1.被告泉兴工艺厂的贷款提前到期；2.被告泉兴工艺厂应归还原告借款本金341万元，利息103327.16元（计算至2016年2月20日），及自2016年2月21日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息、复息等（按合同约定另行计付）；3.原告有权就泉兴工艺厂提供的抵押房产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；4.被告郑文泉、涂秀足承担连带清偿责任5.由被告承担本案诉讼费用。
被告泉兴工艺厂未作答辩，也未提供相关证据材料。
被告郑文泉未作答辩，也未提供相关证据材料。
被告涂秀足未作答辩，也未提供相关证据材料。
经审理查明，2014年4月16日，被告泉兴工艺厂（作为抵押人）与原告德化县信用社（作为抵押权人）签订了编号为HT9071130140002448号的《最高额抵押合同》，主要约定：被告自愿为原告自2014年4月16日起至2017年4月15日止，与债务人（本合同所称债务人均指被告泉兴工艺厂）办理约定的各类业务所形成的债权提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为人民币350万元；在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续；抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；抵押物为被告所有的位于福建省德化县龙浔镇宝美工业项目区的房地产［房屋所有权证号：德房字第201403**号；土地使用权证号：德国用（2012）第53309号］，抵押物评估价值为5499400元，抵押物最终价值以抵押权实现时处分抵押物的净收入为准；任一主合同项下债务履行期届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿，所得价款如不足以清偿本合同所担保的债权，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息或相关费用等。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及抵押权人按法律法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形。合同签订后，双方当事人到德化县房地产交易所、德化县国土资源局办理了抵押物登记手续［德房他证德化字第201408**号、德他项（2014）第00814号］，权利人为原告。
2014年4月21日，被告泉兴工艺厂（作为借款人）与原告德化县信用社（作为贷款人）签订编号为HT9071130140002448号《固定资产借款合同》，主要约定：借款金额人民币90万元，用途为建厂房，期限自2014年4月21日起至2017年4月15日止；每笔借款以借款借据为准；贷款利率为月利率；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；按月结息，结息日为每月的20日；借款人按合同约定履行债务；借款人、本合同项下借款担保人违反本合同约定，贷款人有权要求违约人限期纠正违约行为，有权停止发放贷款、提前收回已发放贷款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下贷款立即到期，有权要求借款人追加担保，采取其他资产保全措施，有权解除本合同；本合同项下的借款担保方式为抵押担保，详见HT9071130140002448号合同。
同日，原告德化县信用社依《固定资产借款合同》约定，向被告泉兴工艺厂发放了贷款90万元，被告泉兴工艺厂的执行事务合伙人郑文泉在原告出具《借款借据》上签名确认并盖有被告泉兴工艺厂的公章，该《借款借据》载明：借款金额为90万元，借款利率为7.175‰，借款日期2014年4月21日，还款方式为按月结息，利随本清，还款日期为2017年4月15日。
2015年4月16日，被告泉兴工艺厂（作为借款人）与原告德化县信用社（作为贷款人）签订了编号为HT9071130140002448003的《流动资金借款合同》，主要约定：原告向被告提供贷款人民币260万元，贷款利率为月利率7.35625‰，用途为续贷宝，期限自2015年4月16日起至2016年4月15日止；本合同借款金额、期限、利率与借款借据不一致时，以借款借据为准；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；借款人按合同约定履行债务；借款人违反本合同项下的约定，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放贷款、提前收回已发放贷款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下贷款立即到期或者采取其他资产保全措施；本合同项下的借款担保方式为抵押担保，详见HT9071130140002448号合同。
同日，原告德化县信用社依《流动资金借款合同》约定，向被告泉兴工艺厂发放了贷款260万元，被告泉兴工艺厂的执行事务合伙人郑文泉在原告出具《借款借据》上签名确认并盖有被告泉兴工艺厂的公章，该《借款借据》载明：借款金额为260万元，借款利率为7.35625‰，借款日期2015年4月16日，还款方式为按月交息，到期还本，还款日期为2016年4月15日。
借款后，被告泉兴工艺厂未能按约定期限还本付息，截止2016年2月20日，被告依《固定资产借款合同》的借款90万元，拖欠借款本金81万元、利息24500.45元；依《流动资金借款合同》的借款260万元，拖欠借款本金260万元、利息78826.71元。以上两笔合计拖欠借款本金341万元、利息103327.16元。
另查明，被告泉兴工艺厂系普通合伙企业，成立于2009年11月13日，并经福建省德化县工商行政管理局登记。被告郑文泉、涂秀足系该普通合伙企业的合伙人。因本案向原告德化县信用社申请借款及提供抵押担保事宜，被告泉兴工艺厂于2014年4月9日向原告出具了《董事会（股东会）同意借款决议书》、《董事会（股东会）同意抵押意见书》，上述决议书、意见书上均有被告郑文泉、涂秀足的签名。
上述事实，有原告德化信用社提供的营业执照、组织机构代码证、内资企业登记基本情况表、身份证、《最高额抵押合同》、《固定资产借款合同》、《流动资金借款合同》、土地证、房产证、土地他项权利证书、房屋他项权利证书、《董事会（股东会）同意借款决议书》、《董事会（股东会）同意抵押意见书》各一份、《借款借据》两张、贷款明细账三页，以及原告在庭审中的陈述为据，本院予以确认。
本院认为，原告德化县信用社与被告泉兴工艺厂签订的《固定资产借款合同》、《流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，且没有违反国家法律、行政法规效力性的强制规定，合法有效，双方应按合同约定全面履行。借款后，被告泉兴工艺厂未能按约定期限还本付息，已构成违约，应承担违约责任；依据合同约定，借款人违反合同项下的约定，原告有权提前收回已发放贷款，有权宣布贷款立即到期。现原告主张被告泉兴工艺厂的贷款提前到期，并要求被告泉兴工艺厂偿还拖欠的借款本金341万元、利息103327.16元（计算至2016年2月20日），及自2016年2月21日起至本息全部清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息、复息，符合合同约定和法律规定，应予支持。被告泉兴工艺厂提供坐落于德化县宝美工业项目区的房地产［房屋所有权证号：德房字第201403**号；土地使用权证号：德国用（2012）第53309号］为本案贷款提供抵押担保，并且办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立，原告主张就上述房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告郑文泉、涂秀足作为被告泉兴工艺厂的合伙人，依法应对被告泉兴工艺厂不能清偿的到期债务承担无限连带责任。原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告泉兴工艺厂、郑文泉、涂秀足无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国合伙企业法》第二条第二款、第三十八条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、原告德化县农村信用合作联社与被告德化县泉兴陶瓷工艺厂（普通合伙）于2014年4月21日签订的《固定资产借款合同》、2015年4月16日签订的《流动资金借款合同》项下的贷款提前到期。
二、被告德化县泉兴陶瓷工艺厂（普通合伙）应于本判决生效后十日内偿还原告德化县农村信用合作联社借款本金人民币81万元及利息24500.45元（计算至2016年2月20日），及自2016年2月21日起至还款日止的利息、罚息、复息（按《固定资产借款合同》约定的计算方式计付）。
三、被告德化县泉兴陶瓷工艺厂（普通合伙）应于本判决生效后十日内偿还原告德化县农村信用合作联社借款本金人民币260万元及利息78826.7元（计算至2016年2月20日），及自2016年2月21日起至还款日止的利息、罚息、复息（按《流动资金款合同》约定的计算方式计付）。
四、如被告德化县泉兴陶瓷工艺厂（普通合伙）未履行上述债务，原告德化县农村信用合作联社有权就被告德化县泉兴陶瓷工艺厂（普通合伙）提供抵押的坐落于福建省德化县龙浔镇宝美工业项目区的房地产［房屋所有权证号：德房字第201403**号；土地使用权证号：德国用（2012）第53309号；他项权利证号：德房他证德化字第201408**号、德他项（2014）第00814号］协议折价或者以拍卖、变卖方式所得的价款优先受偿。
五、被告郑文泉、涂秀足对被告德化县泉兴陶瓷工艺厂（普通合伙）的财产不足以清偿部分承担无限连带责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34907元，减半收取17453.5元，由被告德化县泉兴陶瓷工艺厂（普通合伙）、郑文泉、涂秀足负担，限于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
代理审判员 黄佳鸿
二〇一六年五月十八日
书 记 员 潘静韵
附：一、相关法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
3.《中华人民共和国合伙企业法》
第二条第二款普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的，从其规定。
第三十八条合伙企业对其债务，应先以其全部财产进行清偿。
第三十九条合伙企业不能清偿到期债务的，合伙人承担无限连带责任。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
5.《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
二、申请执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。