湖北省黄石市黄石港区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0202民初1138号
原告：黄石市海鑫典当有限公司，住所地黄石市颐阳路60号。
法定代表人：黄学湖，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李军山、黄国才，湖北易圣律师事务所律师。
被告：黄大利。
被告：黄石市连城投资管理有限公司，住所地黄石市颐阳路121号。
法定代表人：胡雄文，该公司经理。
二被告共同委托诉讼代理人：邓国明，湖北人本律师事务所律师。
原告黄石市海鑫典当有限公司与被告黄石市连城投资管理有限公司、黄大利典当纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员向淑青担任审判长，与人民陪审员谢佳红、汪慧组成合议庭公开开庭进行了审理。原告黄石市海鑫典当有限公司的委托诉讼代理人黄国才，被告黄大利、被告黄石市连城投资管理有限公司的法定代表人胡雄文及二被告共同委托诉讼代理人邓国明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告黄石市海鑫典当有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄大利向原告支付借款本金60万元及按月综合息费3%从2014年1月6日计算至2016年6月1日的综合息费522000元。2、判令被告黄大利向原告支付以人民币60万元为本金、从2016年6月2日起至判决给付之日止的综合息费。3、判令被告黄大利承担原告为实现债权支付的律师费用6万元。4、判令确认原告为实现上述债权就被告提供的抵押房屋处置后的价款享有优先受偿权。5、判令被告黄石市连城投资管理有限公司对上述费用承担连带清偿责任。6、判令二被告连带承担本案诉讼费用。事实与理由：2008年10月31日，被告因短期资金周转需要与原告签订（2008）黄鑫借字第12号《典当借款合同》，合同约定：借款金额35万元；借款期限六个月，从2008年10月31日至2009年4月30日止；月综合息费3%（月费率2.7%，月利率0.3%）；同日，双方还签订（2008）黄鑫借字第13号《典当借款合同》，合同约定：借款金额25万元；借款期限六个月，从2008年10月31日至2009年4月30日止；月综合息费3%（综合费率2.7%，利息0.3%）；被告为此次典当借款将其所有的位于黄石市颐阳路121号9（1）1#、2#、7#、8#、9#建筑面积212.8m2四档门面为借款35万元进行抵押担保，并办理他项权证（黄房权证2006港字第××号）；位于黄石市颐阳路121号9（1）5#、6#、13#、14#建筑面积162.82m2四档门面为借款25万元进行抵押担保，并办理他项权证（黄房权证2006港字第××号）；担保范围除主债权、利息、综合息费、违约金、损害赔偿金外还包含原告为维权聘请律师的费用。被告黄石市连城投资管理有限公司为借款提供担保。原告于2008年11月7日出具当票，将60万元的借款支付给被告。在《典当借款合同》履行过程中，被告支付至2014年1月的综合息费后就再未给付相应的费用。原告认为被告的上述行为已构成违约，依法应当承担法律责任。
被告黄大利、黄石市连城投资管理有限公司辩称，1、借款60万元是事实。2、被告已支付从2008年11月至2014年1月的利息113万元。3、原告主张的月利率3%过高。4、鉴于被告已支付大额的利息，原告再主张律师费不合理，且律师费标准过高。
原告围绕诉讼请求提交了证据。二被告未在本院规定的举证期限内提交任何证据。二被告对原告提交的证据材料均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告黄石市海鑫典当有限公司是一家经营动产质押典当业务、财产权利质押典当业务、房地产抵押典当业务等的典当行。2008年10月31日，被告黄大利因资金周转需要与原告签订（2008）黄鑫借字第12号《典当借款合同》。该合同主要约定，借款金额人民币35万元；借款期限六个月，从2008年10月31日至2009年4月30日止；月综合息费3%（月费率2.7%、月利率0.3%），在发放借款日须先预扣第一个月综合费用。同日，双方还签订（2008）黄鑫借字第13号《典当借款合同》，该合同主要约定：借款金额人民币25万元；借款期限六个月，从2008年10月31日至2009年4月30日止；月综合息费3%（月费率2.7%、月利率0.3%），在发放借款日须先预扣第一个月综合费用。双方另签订《典当抵押合同》两份。双方在合同中约定，被告黄大利将其所有的位于黄石市颐阳路121号9（1）1#、2#、7#、8#、9#建筑面积212.8m2的四档门面为人民币35万元的借款提供抵押担保；将其所有的位于黄石市颐阳路121号9（1）5#、6#、13#、14#建筑面积162.82m2的四档门面为人民币25万元的借款提供抵押担保；抵押担保范围为主合同项下的主债权及利息、违约金、损害赔偿金以及债权人为实现抵押权而支出的全部相关费用（包括委托律师代理维权的代理费用和调查费用）。合同签订后，双方在黄石市房地产管理部门办理了房屋他项权证（黄房2008他字第5565号、第5566号）。2008年11月3日，被告黄石市连城投资管理有限公司为被告黄大利向原告所借60万元提供担保。原告于2008年11月7日出具当票并扣除当月利息及月综合费1.8万元后向被告黄大利给付金额为人民币58.2万元的现金支票。典当借款合同约定的借款期限届满后，被告黄大利与原告多次续当，最后一次续当期限自2013年12月7日起至2014年1月6日止。原告在庭审过程中确认被告已支付截止至2014年1月6日的月综合息费。
另查明，原告为主张本案所涉债权支付律师代理费人民币6万元。
本院认为，典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。本案中，原告系领有营业执照且经批准设立的专门从事典当活动的企业法人，其与被告黄大利签订的《典当借款合同》、《典当抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，双方关于当期内息费的约定符合《典当管理办法》之规定，其他内容亦未违反法律法规的强制性规定，合同有效并生效。双方均应按约定履行各自的权利义务。本案所涉借款合同的性质属典当合同关系，故解决双方在履行合同过程中发生的争议应适用该办法的相关规定及其他相关法律规定。关于综合费用是否能在当金中预先扣除的问题。本院认为，本案系典当合同纠纷，依据《典当管理办法》相关规定，典当行有权在当金27‰范围内收取月综合费。现行法律、行政法规未禁止典当行预扣月综合费的行为。在既有约定情况下，原告预扣月综合费16200元并不违反法律规定，本院予以准许。但原告预扣一个月的利息1800元，违反了法律禁止预扣利息的规定，因此原告出借的当金本金应为59.82万元。被告除应返还当金本金59.82万元外，还应以人民币59.82万元为本金、按月综合息费3%、从2014年1月7日起至判决确定的给付之日止向原告支付综合息费。双方在合同中约定律师代理费由违约方承担，故原告要求被告支付律师代理费的诉讼请求具有事实依据，本院予以支持。被告黄石市连城投资管理有限公司自愿为被告黄大利向原告的典当借款担保，系其真实意思表示。双方未约定承担担保责任的方式，故本院依法推定其承担担保责任的方式为连带责任保证。原告要求该被告承担连带责任保证具有事实依据，本院予以支持。被告黄大利用于抵押的房产已进行了抵押登记，故抵押权已经设立。现原告主张对被告用于抵押的财产享有优先受偿权，于法不悖，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十三条，参照《典当管理办法》第三十七条、第三十八条之规定，判决如下：
一、被告黄大利应于本判决生效之日起十日内返还原告黄石市海鑫典当有限公司借款本金人民币59.82万元及综合息费（以人民币59.82万元为本金，从2014年1月7日起至法院判决确定的履行期限届满之日止，按月综合息费3%计算）。
二、被告黄大利应于本判决生效之日起十日内支付原告黄石市海鑫典当有限公司律师代理费人民币6万元。
三、被告黄大利不履行上述债务时，原告黄石市海鑫典当有限公司有权以被告黄大利所有的位于黄石市颐阳路121号（黄2××6港0201200号、2××6港0201201号）房屋在折价或者拍卖、变卖所得的价款范围内享有优先受偿权。
四、被告黄石市连城投资管理有限公司对被告黄大利的上述债务承担连带清偿责任。其承担责任后，有权向被告黄大利追偿。
五、驳回原告黄石市海鑫典当有限公司的其他诉讼请求。
如果被告黄大利、黄石市连城投资管理有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15438元，由被告黄大利、黄石市连城投资管理有限公司连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。（上诉人应在提交上诉状时，预交上诉案件受理费人民币15438元，款汇湖北省黄石市中级人民法院，开户行：农行黄石市分行团城山支行，户名：湖北省黄石市中级人民法院，帐号17×××18。上诉人在上诉期届满后七日内，仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。）
审 判 长 向淑青
人民陪审员 谢佳红
人民陪审员 汪 慧
二〇一六年十一月八日
书 记 员 余松泉