四川省平武县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）平民初字第776号
原告李某某，男，生于1964年8月2日，汉族，住平武县响岩镇。
委托代理人王某某，男，60岁，汉族，住平武县响岩镇。
原告白某某，女，生于1965年2月16日，汉族，住平武县响岩镇。
原告李某，男，生于1989年7月13日，汉族，住平武县响岩镇。
委托代理人陈某某，男，生于1948年9月18日，汉族，住平武县坝子乡。
被告邓某某，男，汉族，生于1949年9月18日，汉族，住平武县南坝镇。
被告黄某某，女，汉族，生于1990年6月10日，汉族，住平武县南坝镇。
上述二被告共同委托代理人赵玉峰，四川龙洲律师事务所律师（特别授权）。
原告李某某、白某某、李某与被告邓某某、黄某某婚约财产纠纷一案，2013年8月5日本院受理后，依法由审判员杨玉春担任审判长，与审判员严加军、人民陪审员贺斌组成合议庭，分别于2013年11月15日、2014年6月9日公开开庭进行了审理。原告李某某、白某某、李某及委托代理人王某某、陈某某，被告邓某某、黄某某及委托代理人赵玉峰到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告李某某、白某某、李某诉称，“5.12”地震后的2008年9月18日（农历8月2日），原告李某与被告黄某某正式确立恋爱关系。至此，被告黄某某一直住在被告李某家中。2010年3月被告黄某某回到南坝。被告黄某某的爷爷邓某某向原告方提出修房方案：被告邓某某给宅基地，由原告李某某、白某某、李某给被告邓某某的孙女修建新房一幢，原告李某才可以与被告黄某某结婚。原告李某某、白某某、李某考虑到被告黄某某已经在原告家中居住二年半，原告方经商议同意被告邓某某的主张。遂采取在银行贷款、在亲戚处借款等办法筹措资金准备修建原告李某与被告黄某某结婚用新房。2010年4月11日原告方在被告宅基地上开始修建房屋，房屋占地面积120.50平方米，使用面积361.50平方米。因在房屋修建过程中，被告黄某某对婚约关系开始反悔，2010年8月25日原告方停止修建房屋。原、被告双方发生纠纷后多次协商未果，原告于2013年8月5日请至法院要求：1.被告返还原告方因婚约关系建房投资人民币197820.00元；2.如果被告不愿意给付建房投资款，原告同意建筑使用的宅基地按政府宏观规定实际价格转买原告，产权归原告所有。
被告邓某某、黄某某辩称：一、2008年9月18日黄某某未满十八岁，无谈恋爱的事实，原告陈述修建房屋的时间与事实不符；二、原告李某某、白某某与被告黄某某无婚约关系，不具有原告诉讼主体资格，被告邓某某也无被告诉讼主体资格；三、原告诉请的财产损失无证据支持；四、原告诉讼请求第二条与法律事实相违背。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，“5.12”地震后原告李某与被告黄某某确立恋爱关系。2011年4月，原告李某某与被告邓某某商量，在被告邓某某申请批准的建设用地上（平武县南坝镇龙洲街后侧清风巷）为原告李某与被告黄某某修建结婚用房。自当月11日起，原告方具体负责房屋修建的资金筹集、材料组织、施工等。在房屋主体完工进行室内上粉水、安装门窗和安装地板砖等装修时，被告黄某某反悔与原告李某的婚约关系。2011年8月15日，原告方停止房屋修建并明确表示不再进行装修等后续工程。此时，所建房屋占地面积120余平方米，原告方为修建房屋购买材料、支付工资等共计185820.00元。其中，购买水泥11100.00元，购买红砖34400.00元，购买沙石17700.00元，购买钢筋22026.00元，修房子下基础8000.00元，钢筋工工资9000.00元，购买管件、铁丝、钉子、瓦等小计4407.00元，购买木料、模板8026.00元，杂工费5875.00元，人工工资54360.00元，生活费10926.00元。
另查明，1.原告方在被告黄某某对婚约关系反悔停建房屋后，被告邓某某投入建房资金共计8495.00元，包括支付水泥款2380.00元，钢筋款5800.00元，原告方修建房屋时用去被告檩子7根315元（7根×45元／根）。2.原告方在平武县南坝镇龙洲街后侧清风巷修建的房屋使用的宅基地，系1988年12月10日被告邓某某申请批准的建设用地，性质为集体土地。3.原告方李某某、白某某、李某的户口均在平武县响岩镇鹤亭村码头组，无一人户口迁入平武县南坝镇古龙村上街组。4.原告方为建房预订的铝合金门窗不予安装，其价值不计入原告方诉请的建房投资人民币197820.00元当中。
上述事实有经庭审核实的原、被告身份证复印件，原告方所举水泥收款收据、红砖出库单、沙石收款收据、钢筋销货清单、修房子下基础记账薄、人工工资记录等书证，平武县农村信用合作联社响岩分社贷款合同及借款借据，借条、欠条，杜某某、曹某某、李某某的证人笔录，经原告方申请本院对黄某某、文某某、毛某某、胥某某的询问笔录，土地使用证，以及原、被告当庭陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为，本案属于婚约财产关系，原、被告双方为修建房屋的出资额、诉讼主体资格、讼争房屋的物权归属等系本案的争议焦点。
一、关于原、被告双方的出资额问题。原告方所举证明其修建房屋出资额（185820.00元）的这组证据，具有关联性、合法性、客观性特征。虽然被告方对该组证据既提出异议，又举出己方投入建房资金出资额82400.00元的相关证据（平武县南金页岩砖厂收款收据三份，金额16380.00元；蒲某某出具的九龙砖款收条一份，金额16800.00元；文某某出具的钢筋款收条，金额24800.00元；杜某某出具打现浇工资、生活费和鉴定费收条，金额2440.00元；王某某出具的购买檩子款收条，金额1980.00元；黄某某出具购买沙石款的收条，金额20000.00元）进行反驳，但是，被告方未提供己方出具证据之人的身份信息，未申请相关证人出庭作证，且经本院要求被告方通知出具证据的人到庭作证而未出庭，原告方又对该组证据提出异议，对此，被告方应承担举证不力的法律后果。同时，就原、被告双方对待证事实所举证据的证明力来判断，原告方所举证据的证明力要大于被告方所举证据的证明力。故本院采信原告方所举证明其修建房屋出资的这组证据，不采信被告方所举投入建房资金82400.00元的证据，以此，本院确认原告方修建房屋的出资金额为185820.00元。关于被告方提出投入建房资金8495.00元的事实，原告方未提出异议，并认可包含在己方出资金额当中，本院予以采信。
二、关于诉讼主体资格问题。
农村父母（长辈）为子女（后辈）修建结婚用房系风俗习惯，且不违反法律规定。本案中，在原告李某与被告黄某某的婚约关系存续期间，由原告方出资，被告方出宅基地修房以备结婚之用，亦属当地人风俗习惯。在被告黄某某提出解除与原告李某的婚约关系后，作为双方父母（长辈）参与到矛盾纠纷解决中，并无不当。故被告方提出的“原告李某某、白某某及被告邓某某均不具有诉讼主体资格，请求驳回原告的诉讼请求”的抗辩理由不成立，本院不予支持。
三、关于讼争房屋的物权归属问题。
按照现行法律规定，宅基地的取得与特定的村民资格密切相关。本案中，修建房屋所用宅基地系被告邓某某1988年12月10日经申请，有关部门基于被告邓某某系南坝镇古龙村上街组村民而批准。目前，原告方无一人户口迁入平武县南坝镇古龙村上街组，且原告方在平武县响岩镇鹤亭村码头组已拥有一处宅基地，故原告方所提“在平武县南坝镇龙洲街后侧清风巷投资修建房屋属原告方所有”的请求，与法律规定相悖，本院不予支持。
综上，在婚约关系存续期间，原告李某以与被告黄某某方结婚为目的，主要由原告方出资在南坝镇龙洲街后侧清风巷修建房屋的事实清楚，证据充分，对原、被告双方合理的诉求，依法予以支持。因原告方以借款、借贷等方式出资修建房屋，已造成生产、生活上的困难，被告方在对己方出资额进行折抵后的金额177.325.00元（185820.00元-8495.00元），依法应当予以返还。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条、第一百零八条，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第七十三条第一款，《最高人民法院关于民事证据若干问题的规定》第一条、第二条、第五十五条、第七十三条第一款的规定，判决如下：
一、位于平武县南坝镇龙洲街后侧清风巷主要由原告李某某、白某某、李某出资修建的房屋一幢归被告邓某某、黄某某所有；
二、被告邓某某、黄某某连带返还原告李某某、白某某、李某修建房屋的出资款177325.00元，限于本判决生效之日起十日内付清；
三、驳回原告李某某白某某、李某的其他诉讼请求。
被告邓某某、黄某某如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4256.00元，由原告李某某、白某某、李某连带负担856.00元，由被告邓某某、黄某某连带负担3400.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 长 杨玉春
审 判 员 严加军
人民陪审员 贺 斌
二〇一四年八月四日
书 记 员 杨光李
附：法律和司法解释
《中华人民共和国民法通则》
第八十七条债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
最高人民法院
关于适用《中华人民共和国婚姻法》
若干问题的解释（二）
第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第七十三条经人民法院的通知，证人应当出庭作证。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第一条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
第二条没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第五十五条证人应当出庭作证，接受当事人的质询。证人在人民法院组织双方当事人交换证据时出席陈述证言的，可视为出庭作证。
第七十三条双方当事人对同一事实分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方证据的，人民法院应当结合案件情况，判断一方提供证据的证明力是否明显大于另一方提供证据的证明力，并对证明力较大的证据予以确认。