广西壮族自治区河池市金城江区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）金民初字第745号
原告曾某甲。
原告曾某乙。
原告曾某丙。
三原告共同委托代理人樊寿良，广西真意律师事务所律师。
原告黄某。（原告曾某甲、曾某乙、曾某丙起诉时把黄某列为第三人，庭审时法庭变更其诉讼地位为原告）
被告覃某。
委托代理人韦朗舒，广西维日律师事务所律师。
委托代理人黄岚岚，广西维日律师事务所实习律师。
原告曾某甲、曾某乙、曾某丙、黄某与被告覃某法定继承纠纷一案，本院2013年5月22日受理后，依法组成由审判员欧继仲担任审判长，审判员韦爱娟、人民陪审员覃莲藕参加的合议庭，于2013年6月21日公开开庭进行了审理。书记员朱胤丞担任法庭记录。原告曾某甲、曾某乙及原告曾某甲、曾某乙、曾某丙的委托代理人樊寿良，被告覃某及其委任代理人韦朗舒、黄岚岚到庭参加诉讼。原告黄某经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曾某甲、曾某乙、曾某丙诉称，被继承人曾某丁与初婚妻子冯某甲生育有三原告，冯某甲于1996年去世。被继承人覃某甲与第一任丈夫黄某甲生育原告黄某，与第二任丈夫梁某甲生育被告覃某。曾某丁是覃某甲的第三任丈夫，两人于1997年3月24日登记结婚，双方各自的子女均已成年。2012年11月12日覃某甲因病去世，两个月后即2013年2月24日曾某丁也因病去世。
1999年，覃某甲所在单位河池市粮油供应公司（现为河池市金良粮油有限公司）筹建集资房，曾某丁、覃某甲夫妻购买了位于河池市解放南路99号房屋一套，房款及装修费用共计8万多元均来源于曾某丁的个人婚前积蓄，房屋登记权利人仅为覃某甲。2004年，二人根据国家规定缴纳土地出让金，办理了土地使用权证，该证登记权利人也仅为覃某甲一人。2012年8月27日，河池市金城江区住房制度改革委员会根据覃某甲的申请，核定讼争房屋准入市场销售。现讼争房屋由被告占有、使用，房产证亦由被告控制。原告认为，讼争房屋是曾某丁与覃某甲婚姻关系存续期间取得的财产，应属于夫妻共同财产，每人享有二分之一的份额。覃某甲先于曾某丁死亡，曾某丁作为其配偶，与被告覃某、原告黄某在覃某甲死亡时共同继承其遗产，即共同继承覃某甲对讼争房屋享有的二分之一份额。曾某丁死亡前对讼争房屋享有三分之二的份额，死亡后转为遗产。现曾某丁已经死亡，原告曾某甲、曾某乙、曾某丙作为曾某丁的第一顺序法定继承人，依法可继承该遗产，取得讼争房屋的三分之二份额。为维护原告曾某甲、曾某乙、曾某丙的合法权益，特向人民法院提起诉讼。请求：1、判决由原告曾某甲、曾某乙、曾某丙继承位于河池市解放南路99号15栋B单元501号房屋（房产证号为：河房权证字第××号，价值约22万元）三分之二的份额；2、案件受理费由被告承担。
原告曾某甲、曾某乙、曾某丙向法庭提供以下证据：
1、三原告身份证复印件，证明三原告的身份情况；
2、金结字第171号结婚证复印件，证明曾某丁与覃某甲于1997年3月24日登记结婚；
3、死亡医学证明书及曾某丁生前身份证、户口簿复印件，证明曾某丁于2013年2月24日死亡；
4、（2012）金民初字第1934号民事裁定书，证明覃某甲先于曾某丁死亡；
5、亲属关系证明、大厂镇铜坑社区居民委员会出具的《证明》及柳江县进德镇四连村民委员会出具的《证明》，证明被继承人曾某丁遗产的法定继承人是曾某甲、曾某乙、曾某丙；
6、购买公有住房申请书、广西华锡集团股份有限公司出具的《证明》及黄某甲、许某甲分别出具的《证明》，证明被继承人覃某甲的法定继承人情况：⑴《购买公有住房申请书》记载覃某甲的家庭成员情况为覃某甲及覃某。⑵黄某甲曾与覃某甲有过6年婚姻，生有儿子黄某。⑶覃某甲的法定继承人是覃某和黄某；
7、中国工商银行储蓄异地通存通兑业务凭条3份及中国农业银行储蓄存款计数单一份，证明1998年-1999年间曾某丁用个人积蓄支付讼争房屋价款；
8、大厂华锡物资工贸有限责任公司出具的《证明》，证明曾某丁在退休前是该公司职工，1997年年工资收入为14107.20元；
9、曾某丁银行账户流水记录及家庭生活花费的各项费用单据凭证，证明曾某丁、覃某甲夫妻生前共同生活支出各项费用的情况；
10、河房权证字第××号《存根》、《房产证》及桂房档（2007）×××号《个人住房档案》，证明：⑴1999年12月份曾某丁、覃某甲夫妻购买位于河池市金城江区解放南路99号房屋，产权证号为河房权证字第××号，登记权利人为覃某甲。⑵该房屋已经通过河池市金城江区住房制度改革委员会准入上市销售验审，可以自由交易；
11、河价定（2012）521号《涉税财物价格认定结论书》，证明位于河池市金城江区解放南路99号房屋，产权证号为河房权证字第××号，现在的市场总价为人民币22万元；
12、职工购买公有住房表，证明：⑴讼争房屋建筑面积为93.9㎡，标准内面积为70㎡，超标面积为23.9㎡；⑵房价计算中，每㎡建筑面积现住房折扣一栏为无，每㎡建筑面积售价为485.96元；⑶买方采取一次性付款方式付款，标准内面积享受折扣15%，讼争房屋实付房款总额为47550.41元。
原告黄某未出庭参加诉讼，但于2013年6月26日向本院提交了一份《放弃继承声明书》，声明其对本案讼争房产享有的继承份额表示放弃继承权，由本院依法判决。
被告覃某辩称，原告称讼争房屋是其父曾某丁所有不是事实，曾某丁对房屋没有份额，该房屋属于覃某甲一个人所有。继承的份额不是事实，覃某甲已经将讼争房屋卖给覃某，覃某已经支付了22万元给覃某甲，双方形成了买卖关系，如果覃某得不到房屋，就构成债权债务关系。
被告覃某向法庭提供以下证据：
1、职工住房申请表、购买公房交款凭证、公房购买产权证明书及住房资金专用收款收据，证实覃某甲生前于1993年购买原河池市粮油供应公司的公房，建筑面积45.56㎡，并以婚前个人积蓄2，779.56元支付房款，该房为覃某甲与曾某丁结婚前的个人财产；
2、讼争房屋产权登记证，证实讼争房屋的房款是覃某甲生前以个人资金支付，其中一部分资金来源于覃某甲生前向银行贷款（24，600元）；
3、《情况说明》，证实覃某甲生前购买单位集资房的前提条件是其将原先购买的公有住房退回本单位，单位则按退回房屋面积与集资房面积进行互补（即讼争房屋面积93.9㎡中的45.56㎡为覃某甲生前个人财产），证实覃某甲生前患病缺钱医治；
4、《购房协议》，证实覃某甲生前患病缺钱医治，覃某在走投无路的情况下，将自己的住房出卖，获款后用于医治其母亲；
5、《二手房买卖合同》及收据，证实覃某因救治母亲卖房而无房居住，覃某甲为了能使覃某有个住所而彼此间签订二手房买卖合同，证实覃某甲收取了覃某支付的22万元房款，覃某甲与覃某之间存在房屋买卖关系，原告诉请继承讼争房屋无法律依据；
6、个人住宅转让依法缴纳的相关税费，证实覃某甲与覃某间的房屋买卖已依法向相关部门办理及缴纳相关手续税费；
7、曾某丁的民事起诉状、（2012）金民初字第1934号民事裁定书，证实曾某丁于2012年11月诉请法院确认覃某甲与覃某之间房屋买卖无效而导致无法办理房屋产权变更手续。2012年12月10日曾某丁向法院撤回起诉。前述可知覃某甲与覃某之间房屋买卖有效，原告诉请继承的房屋标的物不存在，诉求的标的物为获取的房款22万元；
8、覃某甲生前出院记录及医药费发票、发货单及覃某甲后事费用凭证，证实覃某甲生前疾病记录情况，支付异地医疗费125，086.70元，回本地报销个人承担34，316.44元。在本地治疗个人承担18，606.17元。个人自费购买人血白蛋白部分单据费用17，780元。覃某甲后事部分费用11，960.90元。证实覃某甲住院期间均由覃某进行护理及支付大部分医疗费及处理后事费用，覃某对覃某甲尽了全部的义务。
经庭审质证，被告对原告证据1-6、10、11真实性、合法性、关联性无异议；对证据7真实性无异议，对关联性有异议，不能说明钱是汇给覃某甲，自从覃某甲和曾某丁结婚以后双方共同生活在一起，但汇款单都出自于大厂镇，不符合常理。房子是1999年交款的，但汇款单中有的是1998年汇款，该证据不能证明曾某丁对讼争房屋投入资金；对证据8有异议，不能证明曾某丁对讼争房屋有投入；对证据9关联性有异议；对证据12关联性有异议，只体现了覃某甲的工龄折算，没有体现曾某丁的工龄折算。
原告对被告证据1真实性无异议，关联性有异议，证据1中所讲的房屋不是本案讼争房屋，恰好证明讼争房屋是曾某丁、覃某甲夫妻共同购买；证据2真实性无异议，对证明内容有异议；证据3真实性无异议，但证明的部分内容与客观事实不符；证据4、6真实性无异议，对关联性有异议；证据5真实性有异议；证据7真实性无异议，对证明内容有异议，房屋买卖是否有效应当由法院认定；证据8真实性无异议，但认为与本案无关联性。
本院对当事人无异议的，与本案有关联性的证据予以认定和采纳；对当事人有异议的，但能反映本案客观事实，与本案有关联性的证据亦予以认定和采纳，与本案无关联性的证据，本院不予采纳。
经审理查明，曾某丁与初婚妻子冯某甲共生育有三个子女，即本案原告曾某甲、曾某乙、曾某丙。覃某甲与第一任丈夫黄某甲于1970年5月结婚，1973年3月25日生育一个儿子，即本案原告黄某。覃某甲与第二任丈夫梁某甲育有一个儿子，即本案被告覃某。覃某甲与第三任丈夫曾某丁于1997年3月24日登记结婚，当时各自的子女均已成年。覃某甲与曾某丁结婚后未生育有子女。夫妻关系存在期间的1999年，覃某甲购买了其所在单位即河池市粮油供应公司的集资房一套，房屋位于河池市解放南路01号，房屋所有权证号为：河房权证字第××号，房屋所有权人登记为覃某甲，共有人一栏未记载有内容。建筑面积为93.9㎡。覃某甲支付购房款47，550.41元。
2012年8月17日，覃某甲将上述房产出卖给其儿子覃某，双方签订有一份《二手房买卖合同》。2012年10月26日曾某丁向本院起诉覃某甲、覃某，请求：1、确认位于河池市解放南路99号房屋（房屋所有权证号为：河房权证字第××号）为曾某丁与覃某甲夫妻共同财产；2、确认覃某甲、覃某于2012年7月起对位于河池市解放南路99号（原01号）房屋（房屋所有权证号为：河房权证字第××号）实施的转让行为无效。因覃某甲于2012年11月12日病故，曾某丁以法律关系发生重大变化，向本院撤回起诉。覃某甲去世时，产生第一次继承，其第一顺序法定继承人有：其配偶曾某丁、儿子黄某、覃某。2013年2月24日曾某丁亦因病去世，产生第二次继承，其第一顺序法定继承人有：子女曾某甲、曾某乙、曾某丙。原告曾某甲、曾某乙、曾某丙认为现讼争的房屋为被告覃某占有控制，为维护自己的合法权益，于2013年5月22日向本院提起继承纠纷诉讼，提出了上述诉讼请求。
庭审过程中，原告曾某甲、曾某乙、曾某丙认可被告覃某、原告黄某对覃某甲的遗产享有继承权；被告覃某认可原告曾某甲、曾某乙、曾某丙对曾某丁的遗产享有继承权。庭审时还查明，曾某丁的父母在曾某丁过世之前已经死亡。覃某甲的父母在覃某甲过世之前亦已经死亡。
另查明，覃某甲生前于1993年12月在其单位河池市粮油供应公司购买得公有住房一套，位于金城江镇解放南路01号2栋2单元2楼，建筑面积为45.56㎡，覃某甲支付房款2，779.56元。
根据被告提供的河池市金良粮油有限公司（原河池市粮油供应公司）于2012年12月6日出具的《关于覃某甲生前购买公有住房及集资建房的有关情况说明》中陈述：覃某甲生前参加公司集资建房须退回1993年购买（编号086，建筑面积45.56㎡）的公有住房给公司；公司未把覃某甲原交付的款项退还给覃某甲，公司按覃某甲原购买公有住房面积、价款与集资建房进行相同面积互补。
本院认为，公民依法享有财产继承权。原告曾某甲、曾某乙、曾某丙的父亲曾某丁与原告黄某、被告覃某的母亲覃某甲在婚姻存续期间，覃某甲在其单位原河池市粮油供应公司购买得集资房一套（房屋所有权证号为：河房权证字第××号，建筑面积93.9㎡），但该集资房系覃某甲用其原来于1993年购买的一套面积为45.56㎡公有住房与集资房进行相同面积互补后而取得的，故本院认定上述集资房建筑面积中的45.56㎡为覃某甲与曾某丁结婚前的个人财产，48.34㎡（93.9㎡-45.56㎡）为覃某甲与曾某丁婚姻存续期间的夫妻共同财产。2012年11月12日覃某甲病故时，产生了第一次继承，其留下的遗产由两部分组成：第一部分是上述集资房的45.56㎡（与曾某丁结婚前的个人财产），这部分的遗产应由黄某、覃某继承，因黄某在本案中声明放弃继承权，故这部分的遗产由覃某一人继承；第二部分是上述集资房的48.34㎡（与曾某丁的夫妻共同财产）的一半，即24.17㎡（48.34㎡÷2人=24.17㎡），这部分遗产应由曾某丁、黄某、覃某来继承，因黄某在本案中已经明确表示放弃继承遗产权利，故第二部分的遗产应由曾某丁、覃某两人继承，每人的继承份额为12.085㎡（24.17㎡÷2人）。发生第一次继承后，曾某丁在上述集资房中占有36.255㎡（24.17㎡＋12.085㎡）的份额，覃某在上述集资房中占有57.645㎡（45.56㎡＋12.085㎡）的份额。2013年2月24日曾某丁死亡时，产生了第二次继承，其留下的遗产是上述集资房中的36.255㎡，应由原告曾某甲、曾某乙、曾某丙继承其遗产，每人继承的遗产份额是36.255㎡的三分之一。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十六条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国继承法》第十三条第一款之规定，判决如下：
原告曾某甲、曾某乙、曾某丙对位于河池市解放南路01号的集资房一套享有（房屋所有权证号为：河房权证字第000018**号，建筑面积93.9㎡）36.255㎡的继承份额，被告覃某对该集资房享有57.645㎡的继承份额。
案件受理费4600元（原告已预交），由原告曾某甲、曾某乙、曾某丙负担1800元，被告覃某负担2800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或河池市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河池市中级人民法院，同时在上诉期满后七日内预交案件受理费4600元（汇款户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院，账号：20506801040003998，开户行：农行河池分行城东分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 欧继仲
审 判 员 韦爱娟
人民陪审员 覃莲藕
二〇一三年十一月十二日
书 记 员 朱胤丞