湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0102民初434号
原告重庆味千餐饮文化有限公司武汉江汉一路分店，住所地湖北省武汉市江岸区江汉一路58号。
负责人冯汉明，系该公司经理。
委托代理人钟民（特别授权代理），湖北泓峰律师事务所律师。
被告鑫宝利（武汉）商业资产管理有限公司，住武汉市江岸区二七路189号12#。
法定代表人梁格伟，系该公司执行董事兼总经理。
原告重庆味千餐饮文化有限公司武汉江汉一路分店（以下简称味千公司分店）诉被告鑫宝利（武汉）商业资产管理有限公司（以下简称鑫宝利公司）占有物损害赔偿纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法适用普通程序进行审理，并组成由审判员施佑莉担任审判长，人民陪审员王强、万尧参加的合议庭进行审理，后因工作调动，依法变更合议庭组成人员，该案转由徐耀辉担任审判长、人民陪审员万尧、王强参加的合议庭于2016年9月18日公开进行了审理。原告委托代理人钟民到庭参加了诉讼。因被告鑫宝利公司下落不明，本院依法向其公告送达民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等诉讼文书，被告鑫宝利公司在法定期限内未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。因案情复杂，经院长批准本案审限延长三个月。本案现已审理终结。
味千公司诉称，2010年4月16日，原告的总公司即重庆味千餐饮文化有限公司（以下简称味千公司）与武汉合纵世纪商贸有限公司（以下简称：合纵世纪公司）签订《房屋租赁合同》。合同约定，合纵世纪公司将位于武汉市江岸区江汉一路58号一、二层175平方米房屋出租给味千公司使用，用于经营日本风味餐饮，租赁期限8年，按季度支付租金。合同还约定，味千公司可将其合同项下的一切权利转让给其附属公司或者关联公司。2010年9月27日，味千公司以上述租赁房屋为营业场所成立了分公司——即原告，履行《房租租赁合同》项下的权利和义务。2015年5月，被告以取得原告所承租房屋所在商场的出租权为由，要求原告与其重新签订房屋租赁合同，原告予以拒绝。2015年8月5日，被告强行中断原告所承租房屋的供电，拆除了商铺大门，且更换门锁控制商铺（包括厨房设备、桌椅等财物），导致原告被迫停止经营。目前，被告将该商铺已经交付给其他方使用，故起诉至法院，请求判令：1、被告向原告赔偿租金损失、营业损失178，520（暂计一个月，其中租金损失21，195元；营业损失157，325元）；2、被告向原告赔偿设备、设施等各项财产损失451，925元；3、本案诉讼费由被告承担。诉讼中，原告变更第一项诉请为“被告向原告赔偿营业损失157，325元。
味千公司分店为支持其诉讼主张，向本院提交证据如下：
证据一、房屋租赁合同及附件一份、租金发票和收据一份，证明原告对商铺享有合法占有权。
证据二、派出所证明、聚毅公司证明、电话录音、商铺现场照片、香逸烤鱼宣传单和点菜单各一份，证明被告侵权的事实。
证据三、营业额清单、纳税凭证各一份，证明原告的营业损失，2015年1至7月份月平均营业额157，325元。
证据四、家具订购合同和相应发票、环保设备安装合同及竣工资料和相应发票、空调安装合同及竣工合同和相应发票、招牌制作合同及竣工资料以及厨房设备安装合同及竣工资料和相应发票各一份，证明原告的设施、设备损失。
被告鑫宝利公司在法定期限内未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据，应视为放弃举证、质证权利。
经审查，原告味千公司分店提交证据的形式、来源符合法律规定，内容真实，相互佐证，形成完整证据链，本院依法予以采信。
经审理查明，武汉市江岸区教育局（江汉路小学）（以下简称区教育局）拥有坐落于江岸区江汉一路58号2075.41平方米房屋的所有权。武汉聚毅商业管理顾问有限公司（以下简称聚毅公司）与区教育局下属部门武汉市江岸区勤工俭学办公室签订了25年合作协议，其中明确约定聚毅公司在其租赁期间具有独立自主经营及对外租赁资格。后聚毅公司将上述房屋出租给合纵世纪公司。
2010年4月16日，味千公司与合纵世纪公司签订《房屋租赁合同》，并于2012年6月1日签订补充协议。合同及补充协议约定，合纵世纪公司将位于武汉市江岸区江汉一路58号一、二层约175平方米房屋出租给味千公司使用，用于经营日本风味餐饮，租赁期限8年，自计租日起算，即2010年6月至2018年6月，按季度支付租金。合同还约定，味千公司可将其合同项下的一切权利转让给其附属公司或者关联公司。味千公司承租后，对承租房屋进行了装修，并购置了家具、环保设备、空调、招牌以及厨房设备等，花费共计439，925元（以发票金额为准）。2010年9月27日，味千公司以上述租赁房屋为营业场所成立了分公司——即原告，履行《房租租赁合同》项下的权利和义务。2015年6月9日，聚毅公司解除了与合纵世纪公司的租赁合同，同时与被告鑫宝利公司签订了为期十年的租赁合同，租赁期限为2015年6月至2025年5月。被告要求与原告重新签订房屋租赁合同，原告予以拒绝。2015年8月5日，被告中断了原告所承租房屋的供电，原告同日停止经营，该房屋内、外留有原告自行购买和安装的家具、环保设备、空调、招牌以及厨房设备等。后被告鑫宝利公司将上述房屋转租给“香逸（渝悦）烤鱼”商铺进行经营。
本院认为，公民合法占有的财产受法律保护，任何人不得侵犯。因侵占财产造成损害的，侵权人应当赔偿损失。根据查明的事实，原告将其自行购买和安装的家具、环保设备、空调、招牌以及厨房设备留存于先前租住的上述房屋内，而被告未经原告同意擅自将上述物品进行处置，侵犯了原告的合法利益，应当予以赔偿。关于赔偿金额，本院参考相应设备购买及安装价款439，925元，结合原告提出的折旧方案（按照剩余租期34个月（2015年8月至2018年6月）占原约定租赁期限96个月的比例），酌定赔偿金额为439，925×34÷96=155，806.77元。关于原告味千公司分店要求被告鑫宝利公司向原告赔偿营业损失157，325元的诉讼请求，原告味千公司分店2015年8月份并未实际营业，其所提交的2015年1-7月份的营业额清单、纳税凭证并不能当然证明原告的营业损失，且被告鑫宝利公司已于2015年6月取得了涉案房屋的合法承租权，原告要求被告赔偿营业损失的诉请无事实和法律依据，对该项诉请本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告武汉市鑫宝利（武汉）商业资产管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆味千餐饮文化有限公司武汉江汉一路分店赔偿原告遗留在武汉市江岸区江汉一路58号一、二层175平方米房屋内的家具、环保设备、空调、招牌以及厨房设备等的损失155，806.77元；
二、驳回原告重庆味千餐饮文化有限公司武汉江汉一路分店的其他诉讼请求。
被告鑫宝利（武汉）商业资产管理有限公司如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8，079元，由被告鑫宝利（武汉）商业资产管理有限公司负担3，416元，原告重庆味千餐饮文化有限公司武汉江汉一路分店负担4，663元，公告费260元由被告鑫宝利（武汉）商业资产管理有限公司负担。因案件受理费已由原告重庆味千餐饮文化有限公司武汉江汉一路分店预交本院，故被告武汉市鑫宝利（武汉）商业资产管理有限公司在支付上述款项时将案件受理费、公告费共计3，676元，一并支付给原告重庆味千餐饮文化有限公司武汉江汉一路分店。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 徐耀辉
人民陪审员 王 强
人民陪审员 万 尧
二〇一六年十一月二十九日
书 记 员 常 琼