江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0582民初9570号
原告：中国民生银行股份有限公司张家港支行。
委托诉讼代理人：王治昊，江苏竹辉（张家港）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：沈斌，江苏竹辉（张家港）律师事务所律师。
被告：龚伟红。
被告：谢翠聪。
被告：张家港市华立阀门机电有限公司。
法定代表人：谢翠聪。
被告：龚金福。
被告：林秀芬。
原告中国民生银行股份有限公司张家港支行（以下简称民生银行张家港支行）与被告龚伟红、谢翠聪、张家港市华立阀门机电有限公司（以下简称华立公司）、龚金福、林秀芬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月5日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年10月10日公开开庭进行了审理。原告民生银行张家港支行的委托诉讼代理人王治昊到庭参加诉讼。被告龚伟红、谢翠聪、华立公司、龚金福、林秀芬经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告民生银行张家港支行向本院提出诉讼请求：1、被告龚伟红、谢翠聪、华立公司归还原告借款本金80万元及利息（计算至2016年8月2日为4327.9元，自2016年8月3日起至实际清偿之日止按合同约定的年利率6.6557%上浮50%即9.98355%计算；2、被告龚伟红、谢翠聪、华立公司赔偿原告律师费损失25708元；3、如被告龚伟红、谢翠聪、华立公司到期未履行上述给付义务，原告就被告龚金福、林秀芬提供抵押的位于江苏省昆山市XXXX室（最高债权额40万元）、昆山市XXXX室（最高债权额40万元）房产的变价款享有优先受偿权；4、被告龚金福、林秀芬对第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2014年10月29日，原告与被告龚伟红、华立公司签订《综合授信合同》一份，约定原告在2014年10月29日至2015年10月29日期间内向被告提供80万元的授信额度，并约定了授信额度的具体使用、违约责任等条款。同日，被告华立公司、龚金福、林秀芬与原告签订《最高额担保合同》，被告华立公司、龚金福、林秀芬为主合同债务提供最高额连带保证担保，被告龚金福、林秀芬以其名下房产为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记。上述合同签订后，原告向被告龚伟红发放80万元借款。被告谢翠聪与被告龚伟红系夫妻关系，对本案债务承担共同还款责任。被告龚伟红出现逾期。经原告多次催讨，各被告一直未能还款。
被告龚伟红、谢翠聪、华立公司、龚金福、林秀芬均未作答辩。
经审理查明：2014年10月29日，民生银行张家港支行（授信人、贷款人、乙方）与龚伟红（受信人、借款人、甲方）、华立公司（共同受信人、借款人、甲方）签订了一份编号为926042014031359的《综合授信合同》，约定：在本合同约定的授信有效期内，授信提用人即甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为80万元；本合同约定的最高授信额度的有效使用期限为12个月，自2014年10月29日至2015年10月29日；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于7.8%；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定其他违约情形的，自逾期之日起，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；授信提用人违反承诺、陈述或者保证，或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利：……（5）要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。合同还约定了其他内容。
同日，民生银行张家港支行（担保权人、丁方）与龚金福（保证人、甲方、抵押人、丙方）、林秀芬（保证人、甲方）、华立公司（保证人、甲方）签订编号为926042014031359D0的《最高额担保合同》一份，约定：为确保龚伟红、华立公司（主合同债务人）与丁方主合同的履行，甲方自愿为编号为926042014031359主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保；担保主债权为主合同债务人与丁方签署的926042014031359的《综合授信合同》项下的丁方全部债权，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年10月29日至2015年10月29日；最高债权额为80万元；甲方自愿提供连带责任保证，保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；丙方自愿以《（房地产》抵押财产清单》所列财产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保；丁方、丙方确认本合同项下抵押财产的价值为2473900元；本合同项下抵押财产的共有权人林秀芬同意将本合同项下的抵押财产作抵押，并同意接受本合同条款；土地价值包含在房屋价值内随之抵押；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费）房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用，上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。（房地产）抵押财产清单上载明：抵押财产所在地XXXX室，抵押人龚金福，产权共有人林秀芬，房产证号昆房权证玉山字第××号，地产证号昆国用XXXX号；抵押财产所在地昆山市XXXX室，抵押人龚金福，产权共有人林秀芬，房产证号昆房权证玉山字第××号，地产证号昆国用XXXX号。2014年10月31日，以上房产办理了抵押登记手续。民生银行张家港支行取得了昆房他证XXXX号房屋他项权证，该证载明：房屋他项权利人为民生银行张家港支行，房屋所有权人为龚金福，房屋所有权证号为1XXXX1，房屋坐落为昆山市XXXX室，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为40万元；民生银行张家港支行取得了昆房他证XXXX号房屋他项权证，该证载明：房屋他项权利人为民生银行张家港支行，房屋所有权人为龚金福，房屋所有权证号为XXXX，房屋坐落为XXXX室，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为40万元。
2014年11月3日，龚伟红向民生银行张家港支行递交编号为126042014005307的《借款支用申请书》，申请贷款80万元，申请借款期限为2014年11月3日至2015年10月29日，利率调整方式为固定利率。《借款支用申请书》确认部分约定：贷款金额80万元，贷款期限12个月，自2014年11月3日至2015年10月29日；按中国人民银行公布的同期贷款基准利率即年利率6%上浮30%，确定为年利率7.8%，利率调整方式为固定利率，按月付息，到期还本，每月还款日为15日。同日，民生银行张家港支行按约向龚伟红发放贷款80万元，《借款凭证》载明：借款金额为80万元、借款期限自2014年11月3日至2015年10月29日、执行年利率7.8%。
2015年10月28日，龚伟红（借款人、甲方）、民生银行张家港支行（贷款人、乙方）、龚金福、林秀芬、华立公司（担保人、丙方）签订《个人借款展期协议》一份，约定甲乙双方在2014年11月3日签订的编号为126042014005307号借款支用申请书项下借款本金80万元，原借款期限为自2014年11月3日至2015年10月29日，现展期期限为自2015年10月29日至2016年10月29日，从展期之日起，合同贷款利率确定为年利率6.6557%，逾期利率为上述合同贷款利率上浮50%，罚息利率为上述合同贷款利率上浮100%；丙方为保证人，丙方同意依编号为926042014031359D0的《最高额担保合同》对甲方在原合同和本协议项下的全部债务承担连带保证责任，保证期间自本协议项下借款展期期限届满之日起两年。甲方签字处有龚伟红、谢翠聪签字。
之后，龚伟红未能按约还款，逾期归还银行贷款利息。民生银行张家港支行于2016年8月2日向龚伟红发出《贷款提前到期通知书》，宣布贷款提前到期，要求其立即偿还计算至2016年8月2日结欠的本金80万元、利息4327.9元。
另查明，龚伟红、谢翠聪、华立公司、龚金福、林秀芬向民生银行张家港支行出具送达地址确认书，确认了发生纠纷后法律文书的送达地址。民生银行张家港支行为本案诉讼与江苏竹辉（张家港）律师事务所签订《委托代理协议》，委托该所处理本案纠纷，并约定代理费为25708元。
上述事实有《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》、《借款凭证》、《确认函》、贷款本息结算表、《个人借款展期协议》、《贷款提前到期通知书》、《委托代理协议》及庭审笔录等予以证明。
本院认为，本案所涉《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《个人借款展期协议》是各当事人真实意思表示,内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当事人有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。原告向被告龚伟红提供借款80万元，被告龚伟红作为借款人应按约向民生银行张家港支行还本付息，逾期归还构成违约，应当承担违约责任。被告龚伟红未按约支付利息，原告有权宣布全部借款提前到期。原告要求被告龚伟红赔偿律师费损失25708元，具有合同依据，且未超出相应的收费标准，本院予以支持。被告华立公司作为本案借款的共同借款人，应当对本案借款承担共同归还责任。被告谢翠聪在《个人借款展期协议》的借款人处签字，亦为本案借款的共同借款人，应当对本案借款承担共同归还责任。被告龚金福、林秀芬自愿为被告龚伟红、谢翠聪的上述债务提供连带责任保证，故应对被告龚伟红、谢翠聪的上述债务承担连带清偿责任。被告龚金福、林秀芬以其名下不动产为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告主张对抵押物的变价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持，优先受偿债权数额以他项权证记载为限。被告龚伟红、谢翠聪、华立公司、龚金福、林秀芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，且未进行答辩，由此可能造成的不利后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告龚伟红、谢翠聪、张家港市华立阀门机电有限公司归还原告中国民生银行股份有限公司张家港支行借款本金80万元及利息（至2016年8月2日为4327.9元，自2016年8月3日起至实际履行之日止，按年利率9.98355%计算）。
二、被告龚伟红、谢翠聪、张家港市华立阀门机电有限公司承担原告中国民生银行股份有限公司张家港支行的律师费损失25708元。
以上两项均限于本判决生效后10日内履行。（如采用转账方式支付，请汇入当事人指定账号；或汇入张家港市人民法院，开户行：中国银行张家港分行营业部，账号：46×××84）
三、如被告龚伟红、谢翠聪、张家港市华立阀门机电有限公司到期未履行上述给付义务，原告中国民生银行股份有限公司张家港支行有权就本案债权对龚金福、林秀芬提供抵押的位于昆山市XXXX室（房屋他项权证号：昆房他证XXXX号、最高债权额40万元）、位于昆山市XXXX室（房屋他项权证号：昆房他证XXXX号、最高债权额40万元）房产的变价款在抵押登记的债权数额范围内享有优先受偿权。
四、被告龚金福、林秀芬对被告龚伟红、谢翠聪、张家港市华立阀门机电有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12100元减半收取6050元、保全费4770元，合计10820元，由被告龚伟红、谢翠聪、张家港市华立阀门机电有限公司、龚金福、林秀芬负担，该费原告已预交，由被告于履行本判决时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
代理审判员 陈静超
二〇一六年十月二十四日
书 记 员 李文君
本判决附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。