舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0903民初3384号
原告：浙江民泰商业银行股份有限公司舟山浦西支行，住所地舟山市普陀区东港街道康腾路50号。
负责人：洪哲峰，行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：金果立、王泽昀，系浙江民泰商业银行股份有限公司舟山分行员工。
被告：贺彩平，男，1962年10月16日出生，汉族，住舟山市普陀区。
原告浙江民泰商业银行股份有限公司舟山浦西支行（以下简称“民泰银行浦西支行”）与被告贺彩平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月11日立案后，依法适用简易程序于2016年12月2日公开开庭进行了审理。原告民泰银行浦西支行的委托诉讼代理人金果立、王泽昀到庭参加诉讼，被告贺彩平经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民泰银行浦西支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告贺彩平归还原告借款本金350000元、利息29720.06元（含复利，暂计算至2016年11月2日），合计379720.06元，并支付上述借款本息自2016年11月3日起至借款还清日止按合同约定利率计算的罚息和复利；2.确认原告对被告贺彩平所有的位于舟山市普陀区勾山街道舵岙花苑175幢303室的房产享有抵押权，拍卖、变卖所得款项优先清偿原告的上述债权；3.本案诉讼费等实现债权的全部费用由被告承担。事实和理由：2015年11月18日，被告与原告签订了《最高额抵押合同》，被告贺彩平自愿将其所有的位于舟山市普陀区勾山街道舵岙花苑175幢303室的房产为其本人的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。合同约定，担保的主债权为自2015年11月18日至2017年11月11日期间，在人民币400000元的最高余额内，原告依据与贺彩平签订的借款合同等主合同而享有的债权，担保范围为主合同项下债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、实现抵押权的费用以及其他应由被告承担的费用，原告对被告贺彩平的主债权到期（包括提前到期），但贺彩平未予清偿的，原告有权实现抵押权。2015年11月18日，被告贺彩平与原告签订《借款合同》，约定，贺彩平（借款人）向原告借款350000元，借款期限自贺彩平首次提款日（即2015年11月20日）起至2016年11月10日止，借款利率为固定利率，即月利率8.01‰，按季结息；借款人应在每季末月的20日付清利息，否则按逾期罚息利率计收复利，借款人未按约偿还贷款本息的，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，借款到期（含宣布提前到期），借款人未按约偿还，原告有权自逾期之日起，按合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，贺彩平违约应承担原告为实现本合同项下债权所发生的一切费用。上述合同签订后，原告按约于2015年11月20日向被告贺彩平发放了350000元贷款，履行了合同义务，但被告贺彩平未按约支付利息。截至2016年11月2日，被告贺彩平拖欠原告借款本金350000元、利息（含复利）29720.06元，合计379720.06元。原告多次催讨未果。
被告贺彩平庭后向本院陈述，被告与原告签订《借款合同》和《最高额抵押合同》是因为被告的邻居吴万利因做生意向原告贷款不成，被告与吴万利关系较好，故用自己的住宅作为抵押借款给吴万利做生意，约定该笔贷款的本息均由吴万利归还，原告也知道，合同签订后，原告将款项直接打给了吴万利，并未经过被告之手，利息也是由吴万利支付，后吴万利经营亏损，无力支付利息，原告于是起诉；《借款合同》约定用途为收购水产品，未经贷款人同意，借款人不得将借款挪作他用，贷款人有权监督款项的使用，现这笔贷款并非用于收购水产品，而是直接由原告汇给了吴万利，不符合合同约定，构成违约，且合同中只规定了借款人的违约责任和情形，对贷款人的违约毫无规定，显然有失公平，合同效力待定；现被告愿意在两年内偿还本金，但对于利息不愿承担，本案存在欺诈，根据《合同法》第五十八条规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，故被告只需承担350000元的还款责任，返还从该合同中取得的财产。
对被告的抗辩，原告认为，案涉贷款发放至被告贺彩平名下，原告并不清楚款项发放后被告如何支取，也不清楚被告与吴万利的关系。
本院经审理认定的事实与原告诉称一致。本院另查明，本案所涉贷款发放至被告贺彩平名下账户。
本院认为，原、被告之间的债权债务关系有《借款合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、被告贺彩平名下的账户明细等为凭，抵押亦经登记，应属合法有效。发放贷款是原告作为贷款人的合同义务，原告已按约向被告贺彩平履行了该义务，被告贺彩平理应按照合同约定承担归还义务。借款期限现已届满，原告要求被告按照合同约定归还借款本息，符合法律规定，应予支持。因双方为借款设定了有效的最高额抵押，故原告有权就被告提供抵押的房产拍卖或变卖后所得价款在限额内按照抵押顺序优先受偿。被告贺彩平的抗辩依据不足，本院不予采纳。
综上所述，本院对原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告贺彩平于本判决生效之日起十五日内归还原告浙江民泰商业银行股份有限公司舟山浦西支行借款350000元及截至2016年11月2日的利息29720.06元，并自2016年11月3日起按合同约定计付利息；
二、原告浙江民泰商业银行股份有限公司舟山浦西支行就被告贺彩平未能清偿的上述债务对被告贺彩平提供抵押的位于舟山市普陀区勾山街道舵岙花苑175幢303室的房产[产证号：房权证普字第××号，土地证号：舟普国用（2011）第05782号]拍卖或变卖后所得价款在4000**元限额内按照抵押顺序优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6996元，减半收取3498元，由被告贺彩平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
审 判 员 欧青梅
二〇一六年十二月二十日
代书记员 赵哲凤
附相关法律条文:
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。