杭州市拱墅区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0105民初8967号原告：范某，女，汉族，19xx年xx月xx日出生，住杭州市上城区。委托代理人：韩xx，男，19xx年xx月xx日出生，汉族，住杭州市上城区，系范某儿子。被告：胡某，男，汉族，19xx年xx月xx日出生，住杭州市拱墅区。委托代理人：李慧，北京盈科（杭州）律师事务所律师。原告范某为与被告胡某离婚后财产纠纷一案，于2016年12月13日向本院提起诉讼，本院于同日受理后依法由代理审判员赵蕾独任审判，于2016年1月17日、2017年3月1日两次公开开庭进行了审理。原告范某及其委托代理人韩xx，被告委托代理人李慧到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告范某诉称，原、被告于××××年××月××日登记结婚，20xx年10月25日经判决离婚，该判决于2011年11月11日生效。19xx年10月23日，被告胡某分得江干区夕照新村xx幢x单元xx室新房一套，建筑面积xx平方米，系由其华家桥河下xx号（建筑面积xx平方米）旧房拆迁产权调换所得。1995年6月，江干区房屋建设开发有限公司开具《私房调换产权资金结算单》，确认夕照新村新房超过原私房建筑面积11.51平方米，按商品房价结算人民币20055元。因该房产现已登记在被告名下，而当时扩面部分价格原告参与支付，故请求判令：1、被告支付原告扩面xx平方米一半的经济补偿金及当时拆迁重置结算价xxx19.29元的一半共计xxxx59.7元（房价暂按每平方米30000元计算）；2、本案诉讼费由被告承担。被告胡某答辩称，夕照新村xx幢x单元xxx室的房屋从1995年分到以后就是范某出租，每年租房收入有6万。范某曾经起诉要房屋，江干区法院判决不属于共同财产，因拆迁在××××年，结婚是xx年。本人在2014年向江干法院起诉，法院判决房屋属我一个人的。既然范某不享有产权，也不应享有对扩面部分的经济补偿。对方最多能够主张的仅是扩面部分用夫妻共同财产出资的3万余元，而非对该扩面面积按现在市场价的一半分割。另外，范某对该扩面出资主张离婚后财产分割已经过了诉讼时效。2013年8月30日江干法院审判员曾做了询问笔录，当时她坚持对房屋进行分割，不要求对支付的扩面款进行分割。之后的多次诉讼中经法院释明范某均明知扩面款系夫妻共同财产出资但未对其主张权利。目前已经超过两年诉讼时效。另，被告胡某曾书面答辩主张原告对其空调等家电和房屋装饰装修损失进行赔偿。本案审理过程中，被告于第二次庭审时撤回该意见。原告范某为支持其诉请，向本院提交以下证据材料：1、房屋权属登记信息查询记录1份、杭州市房产交易、产权登记申请表1份、市（县）房屋拆迁产权调换协议书1份、私房调换产权资金结算单1份、被告胡某单身申明具结书1份，拟证明被告房产证通过不正规的途径办理出；2、（2014）杭江民初字第585号判决书1份，拟证明扩面的平方当时法官没有判给被告；3、《杭州市困难家庭救助证》1份，拟证明原告现在生活困难；4、浙江九恒律师事务所做的《谈话笔录》1份，拟证明原、被告在婚姻存续期间扩面，原告对扩面面积享有二分之一产权；5、租客的书面证明2份，拟证明空调都是租客自己购买的，房屋内根本没有空调；6、轮渡公司19xx年对被告停职检查的决定1份，拟证明当时被告没有资金出资扩面；7、（2013）杭拱民初字第1331号裁判文书1份、（2016）浙0104民初858号裁判文书1份，拟证明原告对房屋扩面部分产权一直在主张，没有过诉讼时效。8、（2013）杭江民初字第1797号裁定书1份，拟证明被告向法院提出占有保护纠纷曾经撤诉。上述证据经庭审质证，本院对其真实性、合法性予以认可。其中证据1、2、3、6、7和本案有一定的关联性，本院将予以综合认定。证据4被告质证主张系律所对原告单方出具的意见，对待证事实无证明力，本院认为该质证意见成立。证据5因被告撤回损害赔偿主张，本院不予认定。证据8和本案争议事实无关，本院不予认定。被告胡某为支持其主张，向本院提交以下证据材料：1、（2016）浙0104民初858号民事判决书1份、（2014）杭江民初字第585号民事判决书1份、（2014）浙杭民终字第1791号民事判决书1份、（2014）杭江行初字第53号行政判决书1份、（2014）浙杭行终字第358号行政判决书1份、2013年8月30日《询问笔录》1份，拟证明位于夕照新村xx幢x单元xx室的房屋已经多份生效判决确认归被告所有以及原告起诉时已经过诉讼时效；2、《房屋租赁合同》1份、《收条》3份、《租房合同》1份，拟证明原、被告婚姻存续期间及离婚后原告非法出租被告个人所有财产获利达13.7万元。上述证据经庭审质证，本院审查认证如下：证据1原告质证对真实性、合法性无异议，但认为无法证明已过诉讼时效，本院认为原告异议成立，但该证据能够证明原、被告就夕照新村房屋主张权利的经过和事实；证据2被告对收条真实性不予认可，本院认为该证据出具时间、拟证明期间在原、被告离婚前，其间房屋出租收入不属于“原告非法获利”，其与本案事实的关联本院将综合认定。根据上述有效证据及庭审中当事人的陈述，本院认定以下事实：范某与胡某原系夫妻。二人于××××年××月××日结婚，20xx年xx月经杭州市江干区人民法院判决离婚。19xx年10月23日，胡某与江干区房屋建设开发公司签订《市（县）房屋拆迁产权调换协议书》1份，同意对其位于华家桥河下xx号建筑面积xx平方米的住宅进行拆除，并按拆除房屋的建筑面积进行补偿安置。该协议载明：新旧房屋按重置价格结合成色进行经济结算，结算价xxx19.29元于交付新房时一次结清；该户要求扩面到大套，超面部分按商品房计价结算。1995年，拆迁单位安置胡某户江干区夕照新村xx幢x单元xx室房屋1套（原地址为xx幢x单元xx室），并出具《私房调换产权资金结算单》1份，确认房屋建筑面积xx平方米；重置结算价补交余款xxx19.29元，新房超过原私房建筑面积xx平方米，扩面款人民币xxx55元，以上两项合计需交款xxx74.29元等。2013年6月3日，夕照新村房屋办理所有权转移登记，登记所有权人为胡某，无共有人，登记建筑面积为73.29平方米。后范某于2013年7月、2014年4月、2014年6月、2014年7月、2014年9月、2016年1月6次分别提起民事、行政一二审诉讼主张案涉房屋权利，要求确认胡某房屋行政登记行为违法。上述生效判决认定：安置房扩面款系由胡某与范某的夫妻共同财产支付，即夕照新村xx幢x单元xx室房屋安置时范某亦负担了部分款项；扩面问题不影响安置房权属，不能认定拆迁安置房属于二人婚后共同财产，房屋登记在胡某名下并无不当；范某可在夫妻共同财产分割时主张相关权利，因房屋本身具有不可分割性，范某主张扩面部分一半面积的所有权缺乏依据不予支持，等。范某在上述案件审理过程中均坚持主张扩面部分产权，未主张相应财产权利。本院认为，根据前判认定，胡某之所以取得案涉夕照新村xx幢xx单元x室房屋完全所有权，系基于该房屋拆迁安置房的性质，及该房屋本身具有的不可分割性。由于案涉房屋进行过扩面，扩面部分价格系按当时按商品房价格结算，结算协议、支付行为均发生在原、被告双方婚姻存续期间，且前案已认定扩面款系由双方夫妻共同财产支付，本院认定被告应给予原告一定补偿款。根据本案原告的诉讼请求，审理中双方就目前房价按28000每平方米计算达成一致，本院结合产权调换时资金结算整体情况、扩面面积、该面积与安置房的依存性质、房屋占有腾退等情况综合考虑，酌情确定被告向原告支付补偿金152000元。被告抗辩本案对原告的补偿金额应按当时共同出资额的一半计算，于法无据，本院不予支持；其抗辩原告请求经济补偿已过诉讼时效，本院认为原告曾多次向法院起诉主张房屋权利，本案诉讼未超过时效。综上，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决如下：一、被告胡某于本判决生效之日起十日内向原告范某支付152000元。二、驳回原告范某的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取150元，由被告胡某负担。原告范某于本判决生效之日起十五日内向本院申请退诉讼费；被告胡某于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。代理审判员 赵 蕾二〇一七年三月十日代书 记员 林珊珊