南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼓商初字第1780号
原告南京市下关区润信农村小额贷款有限公司，住所地南京市鼓楼区五塘村129号A座三楼。
法定代表人詹其跃，该公司董事长。
委托代理人党停停，北京市君泽君（南京）律师事务所律师。
被告史建阳，男，汉族，1974年9月9日生。
被告杨莉萍，女，汉族，1977年1月9日生。
被告南京展捷贸易有限公司，住所地南京市鼓楼区燕江路201号1幢1306室。
法定代表人杨莉萍。
原告南京市下关区润信农村小额贷款有限公司（以下简称润信公司）与被告史建阳、杨莉萍、南京展捷贸易有限公司（以下简称展捷公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月13日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭于2015年3月6日公开开庭进行了审理，原告润信公司委托代理人党停停到庭参加诉讼，被告史建阳、杨莉萍、展捷公司经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告润信公司诉称：被告史建阳与原告签订一份《最高额借款合同》，约定：史建阳向原告申请最高额不超过260万元的贷款，每笔贷款以江苏农贷借款借据为准；史建阳以其名下位于南京市南通路89号3幢二单元4301室房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告杨莉萍、展捷公司分别与原告签订《最高额保证合同》，为史建阳上述最高额借款合同提供保证担保。展捷公司以其在原告处的股权为上述最高额借款提供质押担保，并在工商行政部门办理了股权质押登记。合同订立后，原告于2014年8月19日向史建阳发放贷款240万元，月利率为15‰，还款方式为按月付息、到期还本。史建阳自2014年10月起停止付息，构成违约，故原告诉至法院，请求判令：1、被告史建阳支付原告借款本金240万元，利息27600元，并自2014年10月14日至实际付清之日止按照月利率22.5‰支付逾期利息；2、被告杨莉萍、展捷公司对上述债务承担连带责任；3、原告对南京市南通路89号3幢二单元4301室房屋拍卖所得款项享有优先受偿权；4、原告对被告展捷公司质押股权拍卖所得款项享有优先受偿权。
被告史建阳、杨莉萍、展捷公司未提交书面答辩状。
经审理查明：润信公司于2011年经江苏省人民政府金融工作办公室批准设立，许可经营范围为面向“三农”发放贷款、提供融资性担保、开展金融机构业务代理以及经过监管部门批准的其他业务。2013年8月19日，史建阳与润信公司签订一份《最高额借款合同》，约定：润信公司根据史建阳的资信情况向其提供最高额不超过260万元的贷款，每笔贷款以江苏农贷借款借据为准；史建阳须按合同约定按期足额归还借款本息，如有违反，润信公司有权宣布贷款立即到期，要求史建阳立即偿还合同项下债务本金、利息、罚息及违约金；不按期归还贷款本金未获准展期的，自逾期之日起按合同约定利率加付50%的罚息；润信公司对未按期支付的利息按罚息利率计收复利，复利标准按中国人民银行规定执行。
2013年8月19日，杨莉萍、展捷公司分别与润信公司签订《最高额保证合同》，约定：杨莉萍、展捷公司分别为史建阳担保的最高额为2013年8月19日至2016年8月18日期间与润信公司实际形成的一系列债权，其最高额度为260万元（手写），最高余额仅指债务本金，保证范围包括主合同项下的全部贷款本金、利息、罚息等，无论债权人对主合同项下债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，保证期间为史建阳债务履行期限届满之日起2年。同日，史建阳与润信公司签订《南京市房地产抵押合同》，约定史建阳以其南京市鼓楼区南通路89号3幢二单元4301室房屋为《最高额借款合同》项下的本金及利息提供抵押担保，并办理抵押登记；2013年8月22日，润信公司取得宁房他证鼓字第3130**号房屋他项权证，登记债权数额为260万元。2014年2月26日，展捷公司与润信公司签订《权利质押合同》，约定：展捷公司以其在润信公司出资额为120万元的股份作为出质权利为史建阳的贷款260万元的本金、利息、逾期利息、罚息、复利提供质押担保，出质权利暂时作价120万元，最终价格以质权实现时实际处理的净收入为准；如润信公司依据合同约定宣布史建阳债务提前到期，其有权将质权变现或以折价、拍卖、变卖价款优先受偿。2014年2月26日，上述股权出质已经南京市工商行政管理局鼓楼分局办理准予设立登记，登记号为320106000169，出质股权的数额为120万元。
2014年8月19日，润信公司通过紫金农商银行向史建阳汇款240万元；同日，润信公司与史建阳签订《江苏农贷借款借据》，约定：借款金额为240万元，借款期限自2014年8月19日至2015年8月18日，月利率为15‰，还款方式为按月结息、到期还本，每月付息日为20日。贷款发放后，史建阳在2014年9月20日前正常付息，但自2014年10月起，润信公司无法联系到其本人，于2014年10月13日向本院提起诉讼。截止2014年10月13日，史建阳拖欠利息27600元。
另查明，中国人民银行公布的短期贷款年利率为5.6%。
上述事实，有原告陈述，原告提供的最高额借款合同、借款借据、汇款凭证、抵押合同、房屋他项权证、最高额保证合同、权利质押合同、工商质押登记及本院庭审笔录等证据证实。
本院认为：一、润信公司与史建阳签订的《最高额借款合同》、《南京市房地产抵押合同》、与杨莉萍、展捷公司签订的《最高额保证合同》、与展捷公司签订的《权利质押合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，应受法律保护，当事人应严格履行合同。在合同签订并生效后，润信公司向史建阳发放贷款240万元，履行了合同义务；但史建阳未能按约付息，其行为已构成违约，依据双方合同约定，润信公司有权宣布贷款提前到期，要求史建阳立即归还贷款本金并支付利息、罚息，现润信公司主张史建阳立即归还贷款本金240万元、利息27600元，本院予以支持；但润信公司主张自2014年10月14日至实际清偿之日按月利率22.5‰（年利率27%）支付逾期利息，该利率标准已经超过中国人民银行同期同类别贷款基准利率的四倍，超出部分，本院不予保护。
二、杨莉萍、展捷公司与润信公司签订《最高额保证合同》，既约定了最高额度为260万元，又约定了最高余额为债务本金、担保的范围包括债务本金、利息、罚息等内容，合同约定存在冲突。现润信公司主张杨莉萍、展捷公司对上述债务承担连带保证责任，关于杨莉萍、展捷公司的保证范围，本院认为：首先，《担保法》第十四条规定：“保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。”依据该法律规定及《担保法》设立最高额保证的立法本意，最高额保证系约定保证人最高责任限额的一种有限保证，最高额保证通过当事人约定保证责任限额和保证期间来设定保证人义务的上限，使保证人从无限保证责任中解脱出来，在最高额保证中，最高责任限额为合同成立要件之一，即最高额保证必为有限保证。其次，《合同法》第四十一条规定：“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。”在杨莉萍、展捷公司与润信公司签订的《最高额保证合同》中，最高额度“260万元”为手写内容，其余为润信公司提供的格式条款，依据上述规定，结合双方合同性质为最高额保证，对保证范围的理解应当作出对润信公司不利解释，再结合格式条款与非格式条款不一致应当采用非格式条款的规定，杨莉萍、展捷公司的保证范围应为260万元以内，而非润信公司主张的连带保证。由于在保证方式上，双方约定无论润信公司是否拥有其他抵押、质押担保，其均有权直接要求杨莉萍、展捷公司在保证范围内承担保证责任，故债务人史建阳自己提供物的担保不影响润信公司担保债权实现的顺序。
三、史建阳以南京市鼓楼区南通路89号3幢二单元4301室房屋为上述贷款本息提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押行为有效，润信公司有权就上述房屋折价或拍卖、变卖价款在260万元范围内优先受偿。
四、展捷公司以其在润信公司的出资额为120万元的股份为上述贷款本息提供质押担保，并在工商行政部门办理了权利质押登记，该质押行为有效，润信公司有权就上述股份折价或拍卖、变卖价款优先受偿。
史建阳、杨莉萍、展捷公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证、质证的抗辩权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第三十一条、第七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告史建阳于本判决生效之日起五日内归还原告南京市下关区润信农村小额贷款有限公司借款本金240万元、利息27600元，并支付逾期利息（以240万元为本金自2014年10月14日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期同类别贷款基准利率四倍计算）；
二、被告杨莉萍、南京展捷贸易有限公司对上述第一项债务在260万元范围内承担连带清偿责任，杨莉萍、南京展捷贸易有限公司承担保证责任后，有权就其实际清偿部分向被告史建阳追偿；
三、原告南京市下关区润信农村小额贷款有限公司有权就上述第一项债权对南京市鼓楼区南通路89号3幢二单元4301室房屋折价、拍卖或者变卖价款在260万元范围内优先受偿；
四、原告南京市下关区润信农村小额贷款有限公司有权就上述第一项债权对被告南京展捷贸易有限公司在原告南京市下关区润信农村小额贷款有限公司出资额为120万元的股份折价、拍卖或者变卖价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26220.8元，公告费600元，保全费5000元，合计31820.8元，由被告史建阳、杨莉萍、南京展捷贸易有限公司负担（鉴于原告已预交，被告自本判决生效之日起五日内直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 鹿海彬
人民陪审员 陈 剑
人民陪审员 彭翠红
二〇一五年三月十二日
见习书记员 宋文天