新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新0105民初3355号
原告：乌鲁木齐市新闻文化传播中心，住所地乌鲁木齐市水磨沟区新民北路**号泰琛大厦*座1203。
负责人：张华，该中心执行事务合伙人。
委托诉讼代理人：王毅，新疆众望律师事务所律师。
被告：新疆联合鼎丰广告有限公司，住所地乌鲁木齐市新市区河南东路526号金辰大厦。
法定代表人：吴成洪，该公司经理。
原告乌鲁木齐市新闻文化传播中心（以下简称新闻文化传播中心）与被告新疆联合鼎丰广告有限公司（以下简称联合鼎丰广告公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月25日立案后，被告在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为被告住所地在乌鲁木齐市新市区，故该案不属乌鲁木齐市水磨沟区人民法院管辖范围，要求将案件移送到有管辖权的乌鲁木齐市新市区人民法院审理。本院作出（2016）新0105民初3355号之一民事裁定书，驳回被告新疆联合鼎丰广告有限公司对本案管辖权提出异议。被告不服上诉至乌鲁木齐市中级人民法院，乌鲁木齐市中级人民法院作出（2017）新01民辖终13号民事裁定书，驳回上诉，维持原判。本院依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告新闻文化传播中心的委托诉讼代理人王毅到庭参加诉讼。被告联合鼎丰广告公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理。现已审理终结。
原告新闻文化传播中心向本院提出诉讼请求：一、依法判令解除原、被告签订的《乌市社区(小区)设置文明城市宣传栏的商业广告场地有偿使用合同》及《合同变更协议》；二、依法判令被告支付商业广告场地有偿使用费170000元，违约金40000元；三、依法判令被告30日内拆除已设置的文明城市宣传栏；四、依法判决被告承担本案诉讼费用。上述合计210000元。事实和理由：2011年5月20日，原告与被告签《乌市社区(小区)设置文明城市宣传栏的商业广告场地有偿使用合同》。约定由被告在乌鲁木齐市各社区(小区)安装文明城市宣传栏600块至1000块，合同期限2012年1月1日至2017年12月3l日，有偿使用费800元／每年每块，合同签订之日15个工作日内，被告向原告支付定金十万元，并支付三十八万元延期支票一张，支票划账日期为2011年12月l日，2012年12月l日支付2013年有偿使用费，以此类推支付其余年限有偿使用费，被告不能按期支付有偿使用费，按应付有偿使用费每口千分之一支付滞纳金，逾期60日不能支付的，原告有权解除合同等内容。2013年2月l日，原、被告签订《合同变更协议》，变更原合同第一条第一款为：乌鲁木齐市各社区(小区)由被告制作安装文明城市宣传栏，位置与数量由被告自行确定，原告不再规定安装数量。原合同第二条的第2款第3款内容变更为：第一年有偿使用付费180000元，截止到本变更协议签署时已支付完毕:2013年1月1日之前，被告支付2013年上半年商业广告场地有偿使用费50000元，大写伍万元整。2013年6月30日之前，被告支付2013年下半年商业广告场地有偿使用费50000元，大写伍万元整。原合同第六条第5款变更为：被告自身原因，不能按期支付有偿使用费，按应付有偿使用费每日千分之一支付滞纳金，逾期60日不能支付的，原告有权解除合同，并要求被告支付违约金40000元等内容，被告支付2014年、2015年上半年场地有偿使用费后，2015年下半年及2016年的有偿使用费。原告多次催要，被告以种种理由拖延至今未支付。原告为维护自己的合法权益，故诉至法院。请求依法支持原告的诉讼请求。
被告联合鼎丰广告公司未进行答辩，亦未提交书面答辩意见。
原告向本院提供证据证明其诉讼请求。被告未到庭发表质证意见，视为放弃其抗辩权利。故本院对原告提供的证据的真实性予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2011年5月20日，原告与被告签《乌市社区(小区)设置文明城市宣传栏的商业广告场地有偿使用合同》。约定由被告在乌鲁木齐市各社区(小区)安装文明城市宣传栏600块至1000块。具体数量按双方签字确认后的实际建设完成数量计算。位置由双方共同确定，被告负责制作、安装，原告负责办理相关手续。合同期限2012年1月1日至2017年12月3l日，计6年。有偿使用费800元／每年每块，合同签订之日15个工作日内，被告向原告支付定金10元，并支付38万元延期支票一张。支票划账日期为2011年12月l日。2012年12月l日支付2013年有偿使用费，以此类推支付其余年限有偿使用费。公益性广告的发布权属原告，被告每年免费为原告制作公益性广告一次，超出部分公益性广告产生的制作费用及维护更换费由原告自行承担。商业广告的发布、经营权属被告。被告负责对所发布广告的内容把关。应严格遵守相关法律法规及地方性规定。被告不能按期支付有偿使用费，按应付有偿使用费每日千分之一支付滞纳金，逾期60日不能支付的，原告有权解除本合同，并要求被告赔偿相应的经济损失。合同签订后，按照约定被告使用原告的宣传栏用于发布广告。2013年2月l日，原、被告签订《合同变更协议》，变更原合同第一条第一款为：乌鲁木齐市各社区(小区)由被告制作安装文明城市宣传栏，位置与数量由被告自行确定，原告不再规定安装数量。原合同第二条的第2款第3款内容变更为：第一年有偿使用付费180000元，截止到本变更协议签署时已支付完毕。2013年1月1日之前，被告支付2013年上半年商业广告场地有偿使用费50000元，大写伍万元整。2013年6月30日之前，被告支付2013年下半年商业广告场地有偿使用费50000元，大写伍万元整。2013年6月30日支付50000元。2014年1月1日之前，支付2014年上半年使用费60000元。以此类推至2017年下半年支付使用费60000元。原合同第六条第5款变更为：被告自身原因，不能按期支付有偿使用费，按应付有偿使用费每日千分之一支付滞纳金，逾期60日不能支付的，原告有权解除合同，并要求被告支付违约金40000元。同时被告不得再以任何名义进行文明城市宣传栏的招商工作，并在合同解除之日30日内将所有以建设文明城市名义安装的宣传内容全部拆除。被告如未按期拆除原告有权另聘请专业机构拆除，费用由被告承担。同时被告另承担违约金40000元。期间，被告以现金方式向原告支付2012年至2015年上半年期间宣传栏的租用费共计38.7万元。2015年下半年至2016年全年的租用费共计18万元，期间被告支付1万元，剩余17万元至今未付。
本院认为，原、被告之间存在租赁合同关系。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告按照约定将广告牌交付被告使用，被告未全面履行合同义务，欠付原告租赁费的行为已构成违约，应当承担责任。补充协议约定，被告自身原因，不能按期支付有偿使用费，按应付有偿使用费每日千分之一支付滞纳金，逾期60日不能支付的，原告有权解除合同，并要求被告支付违约金40000元。据此，依照合同约定，原告要解除与被告签订的《乌市社区(小区)设置文明城市宣传栏的商业广告场地有偿使用合同》及《合同变更协议》的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告支付商业广告场地有偿使用费170000元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告违约金40000元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告30日内拆除已设置的文明城市宣传栏的诉讼请求，不属于民事案件处理范围，本院不做处理。被告联合鼎丰广告公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告乌鲁木齐市新闻文化传播中心与被告新疆联合鼎丰广告有限公司签订的《乌市社区(小区)设置文明城市宣传栏的商业广告场地有偿使用合同》及《合同变更协议》。
二、被告新疆联合鼎丰广告有限公司支付原告乌鲁木齐市新闻文化传播中心商业广告场地有偿使用费170000元。
三、被告新疆联合鼎丰广告有限公司支付原告乌鲁木齐市新闻文化传播中心违约金40000元。
上述款项，被告新疆联合鼎丰广告有限公司须于本判决生效之日起十日内向原告光辉公司给付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4450元（原告新闻文化传播中心已预交），由被告新疆联合鼎丰广告有限公司承担（于本判决生效后十日内径自向原告给付）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审 判 长 加孜拉·阿德尔汗
人民陪审员 宋 峰
人民陪审员 王 秀 丽
二〇一七年七月六日
书 记 员 邵 振 录