邵阳市大祥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0503民初129号
原告中国银行股份有限公司邵阳市宝西支行，住所地邵阳市大祥区红旗路355号。
负责人：黄立检，该支行行长。
委托代理人杨梅坤，湖南富强律师事务所律师。
被告邵阳市佳欣大药房（普通合伙），主要经营场所：邵阳市大祥区马蹄路多美购物广场右侧门面。
执行事务合伙人：李兰春。
被告李科良。
被告李兰春。
被告郭雷。
原告中国银行股份有限公司邵阳市宝西支行（以下简称中行邵阳宝西支行）与被告邵阳市佳欣大药房（普通合伙）（以下简称佳欣大药房）、李科良、李兰春、郭雷金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行邵阳宝西支行的委托代理人杨梅坤到庭参加诉讼。被告佳欣大药房、李兰春、郭雷经本院依法传唤，无正当理由没有到庭，由于李科良在娄底监狱服刑，不能参加庭审，本院依法询问了被告李科良。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
中行邵阳宝西支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告佳欣大药房偿还原告贷款本金3800000元，应收利息257274.34元、拖欠本金的罚息472150元、应收利息的罚息43676.08元，合计4573100.42元（自2016年8月9日以后的利息按照本金3800000元、年利率6.44%顺延照计至实际还清之日止）2、判决被告李科良、李兰春、郭雷对第1项诉请中的全部债务向原告承担连带偿还责任。3、判决原告对被告李科良名下位于邵阳市大祥区邵水西路290.69平方米商铺（房产证号：邵房权证字第R00497**号、R0049708号、R00497**号）和总面积1467.11平方米住宅（共24套，房产证号为：监证0022083、监证0022085、监证0022088、监证0022090、监证0022091、监证0022093、监证0022094、监证0022095、监证0022099、监证0022100、监证0022101、监证0022102、监证0022104、监证0022105、监证0022106、监证0022107、监证0022109、监证0022110、监证0022114、监证0022115、监证0022117、监证0022087、监证0022112、监证0022113）的拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2011年8月11日，原告与被李科良签订《最高额抵押合同》，约定由李科良提供位于邵阳市大祥区邵水西路290.69平方米商铺和总面积1467.11平方米的住宅被告邵阳市佳欣大药房（普通合伙）自2011年8月8日起至2016年8月8日止与原告签署的借款、贸易融资、保函、资金业务等主合同所产生的债务承担抵押担保责任，担保的最高本金余额为3800000元，另基于主债权之本金产生的利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费等）均属于抵押担保范围。并于2011年8月17日在邵阳市房产局办理了抵押登记。另原告还与被告李科良、李兰春、郭雷签订《最高额保证合同》，约定由该三被告就被告邵阳市佳欣大药房（普通合伙）自2011年8月8日起至2016年8月8日期间与原告签署的借款、贸易融资、保函、资金业务等主合同所产生的债务承担最高额保证担保责任，担保的最高本金余额为3800000元，另基于主债权之本金产生的利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费等）也属于被担保债权。2012年10月10日，被告佳欣大药房与原告签订《流动资金借款合同》，向原告申请流动资金贷款3800000元，约定借款期限1年，年利率为6.44%，逾期贷款罚息利率为基础利率水平上加收50%。但被告佳欣大药房在贷款后，长期不归还贷款本息。截止至2016年8月8日，拖欠贷款本金3800000元，应收利息257274.34元、拖欠本金的罚息472150元、应收利息的罚息43676.08元，合计4573100.42元。
被告佳欣大药房、李兰春、郭雷未答辩，被告李科良表示对于贷款过程要找李兰春核实，不能计算罚息，并且抵押物已经超过了约定的债务履行期限。
当事人中行邵阳宝西支行围绕诉讼请求向本院依法提交了《流动资金贷款合同》、《借款凭证》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《房屋他项权证》、贷款已还款明细清单、逾期未还款查询单等证据，对原告中行邵阳宝西支行提供的全部证据，均具备真实性、合法性、关联性。本院对原告提供的全部证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人提供的有效证据及当事人的陈述，本院查明以下案件事实：
2011年8月11日，原告与被李科良签订《最高额抵押合同》，约定由李科良提供位于邵阳市大祥区邵水西路290.69平方米商铺（房产证号：邵房权证字第R00497**号、R0049708号、R00497**号）和总面积1467.11平方米的住宅（共24套，房产证号为：监证0022083、监证0022085、监证0022088、监证0022090、监证0022091、监证0022093、监证0022094、监证0022095、监证0022099、监证0022100、监证0022101、监证0022102、监证0022104、监证0022105、监证0022106、监证0022107、监证0022109、监证0022110、监证0022114、监证0022115、监证0022117、监证0022087、监证0022112、监证0022113）对被告邵阳市佳欣大药房（普通合伙）自2011年8月8日起至2016年8月8日止与原告签署的借款、贸易融资、保函、资金业务等主合同所产生的债务承担抵押担保责任，担保的最高本金余额为3800000元，另基于主债权之本金产生的利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费等）均属于抵押担保范围。并于2011年8月17日在邵阳市房产局办理了抵押登记。
2011年8月11日，原告与被告李科良、李兰春、郭雷签订《最高额保证合同》，约定由该三被告就被告邵阳市佳欣大药房（普通合伙）自2011年8月8日起至2016年8月8日期间与原告签署的借款、贸易融资、保函、资金业务等主合同所产生的债务承担最高额保证担保责任，担保的最高本金余额为3800000元，另基于主债权之本金产生的利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费等）也属于被担保债权。
2012年10月10日，被告佳欣大药房与原告签订《流动资金借款合同》，向原告申请流动资金贷款3800000元，约定借款期限1年，年利率为6.44%，逾期贷款罚息利率为基础利率水平上加收50%。但被告佳欣大药房在贷款后，长期不归还贷款本息。截止至2016年8月8日，拖欠贷款本金3800000元，应收利息257274.34元、拖欠本金的罚息472150元、应收利息的罚息43676.08元，合计4573100.42元。
另查明，贷款到期后，原告中行邵阳宝西支行于2013年4月、2013年7月、2013年10月、2014年6月、2015年6月、2016年7月多次向被告佳欣大药房催收贷款。
再查明，被告李科良因犯组织、领导黑社会性质组织罪，其提供的位于邵阳市大祥区邵水西路的三处抵押房产（房产证号：邵房权证字第R00497**号、R0049708号、R00497**号）在刑事判决中被依法没收，另本案的贷款在刑事判决中被认定为被告李兰春犯骗取贷款罪的犯罪事实，李兰春犯骗取贷款罪，判处有期徒刑一年，并处罚金人民币五万元（详见湖南省邵阳市中级人民法院【2014】邵中刑一初字第4号《刑事附带民事判决书》和湖南省高级人民法院【2014】湘高法刑三终字第284号《刑事附带民事判决书》）。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷，根据湖南省邵阳市中级人民法院【2014】邵中刑一初字第4号《刑事附带民事判决书》和湖南省高级人民法院【2014】湘高法刑三终字第284号《刑事附带民事判决书》所确认的事实，可以认定李兰春作为佳欣大药房的合伙事务执行人在2012年10月10日与原告中行邵阳宝西支行签订贷款金额为3800000元的《流动资金贷款合同》过程中对原告方实施了欺诈行为，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款的规定，原告中行邵阳宝西支行对该《流动资金贷款合同》依法享有撤销权，但原告并未主张行使撤销权，《流动资金贷款合同》应认定为有效合同。原告在2011年8月11日与被告李科良于签订的《最高额抵押合同》及与被告李兰春、郭雷签订的《最高额保证合同》，均是各方当事人的真实意思，不违反法律禁止性规定，均系有效合同，当事人应依约履行合同义务，另由于涉及本案的贷款在湖南省邵阳市中级人民法院【2014】邵中刑一初字第4号《刑事附带民事判决书》和湖南省高级人民法院【2014】湘高法刑三终字第284号《刑事附带民事判决书》中没有判决追缴，并且双方在合同中约定逾期还款计收罚息也没有违反法律禁止性规定，故对于原告中行邵阳宝西支行要求被告佳欣大药房偿还贷款本金3800000元及相应利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款规定，在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。被告李科良、李兰春、郭雷虽作为涉案贷款的连带责任保证人,但原告中国银行股份有限公司邵阳市宝西支行并未在合同约定的保证期间内向保证人主张保证责任，故被告李科良、李兰春、郭雷的保证责任依法应当免除。对原告要求被告李科良、李兰春、郭雷承担保证责任的诉讼请求，本院不予支持。《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《中华人民共和国刑法》第六十条规定：没收财产以前犯罪分子所负的正当债务，需要以没收的财产偿还的，经债权人请求，应当偿还。《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十三条规定：被执行人在执行中同时承担刑事责任、民事责任，其财产不足以支付的，按照下列顺序执行：（一）人身损害赔偿中医疗费用；（二）退赔被害人的损失；（三）其他民事债务；（四）罚金；（五）没收财产。债权人对执行标的依法享有优先受偿权，其主张优先受偿的，人民法院应当在前款第（一）项规定的医疗费用受偿后，予以支持。据此，原告在主债权诉讼时效内在李科良提供的抵押财产主张抵押权，符合法律规定，尽管邵房权证字第R00497**号、R0049708号、R00497**号项下的房产在刑事案件的审理结果中被依法没收，但也不影响原告基于合法有效的抵押权而依法行使优先受偿的权利，并且抵押担保的最高责任限额为主债权贷款本金3800000元及基于主债权之本金产生的利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费等）之和。故对于原告主张对被告李科良提供的全部抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依据《中国人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中国人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零二条、第二百零三条，《中国人民共和国担保法》第二十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邵阳市佳欣大药房（普通合伙）在判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司邵阳市宝西支行借款本金3800000元、利息（含罚息）773100.42元（利息、罚息计算至2016年8月8日止，自2016年8月9日起的利息、罚息按照流动资金贷款合同的约定计算至借款还清之日止），合计4573100.42元。
二、如果被告邵阳市佳欣大药房（普通合伙）未按第一项确定的期限履行义务，则依法拍卖或变卖登记在被告李科良名下的位于邵阳市大祥区邵水西路的三间商铺（房产证号：邵房权证字第R00497**号、R0049708号、R00497**号）和24套住宅（房产证号为：监证0022083、监证0022085、监证0022088、监证0022090、监证0022091、监证0022093、监证0022094、监证0022095、监证0022099、监证0022100、监证0022101、监证0022102、监证0022104、监证0022105、监证0022106、监证0022107、监证0022109、监证0022110、监证0022114、监证0022115、监证0022117、监证0022087、监证0022112、监证0022113），所得价款由原告中国银行股份有限公司邵阳市宝西支行优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费43384元，由被告邵阳市佳欣大药房（普通合伙）、李科良、李兰春、郭雷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉至湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 夏月星
人民陪审员 李明琨
人民陪审员 银晓锋
二〇一七年三月二十日
代理书记员 尹 苗
附相关法律条文：
《中国人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中国人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中国人民共和国担保法》
第二十六条第二款，在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决