湖南省石门县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0726民初1419号
原告：石门县征地拆迁服务站，住所地石门县楚江镇澧阳中路。
法定代表人:夏召明，该站站长。
委托诉讼代理人：杨波，石门县征地拆迁服务站工作人员，特别授权代理。
被告：陈建喜，男，1971年6月18日出生，土家族，住湖南省石门县。
被告：向兴年（陈建喜之妻），女，1972年6月28日出生，汉族，住湖南省石门县。
原告石门县征地拆迁服务站与被告陈建喜、向兴年房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年9月18日立案后，依法适用简易程序，于2016年10月9日公开开庭进行了审理。本案原告委托代理人杨波、被告陈建喜到庭参加诉讼，被告向兴年经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告石门县征地拆迁服务站向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告按照双方签订的《石门县市民之家（137亩）建设项目征地拆迁建（构）筑物补偿安置协议书》的约定搬家腾地；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：石门县市民之家建设项目需拆迁被告房屋一栋，由原告负责石门县市民之家建设项目房屋拆迁补偿相关事宜。原告对被告建（构）筑特进行了实地调查补偿登记，按照常德市人民政府《关于印发〈常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法〉的通知》（常政发[2015]2号）和石门县发展和改革局、石门县国土资源局《关于全县集体土地征地拆迁有关补偿标准的通知》（石发改物价[2015]2号）等文件规定，原告于2016年8月15日与被告签订了《石门县市民之家（137亩）建设项目征地拆迁建（构）筑物补偿安置协议书》，双方就被告位于石门县宝峰街道（原宝峰开发区）宝塔居委会2组的建筑总面积393.86平方米房屋拆迁补偿相关事宜成达了一致意见。按照协议书的约定，被告应在2016年8月27日之前腾退房屋和土地，逾期不执行的将由原告依法申请人民法院强制执行。经原告多次与被告协商，被告仍不搬家腾地，严重影响了石门县市民之家建设项目工程进度。被告在签约后反悔，拒不履行生效的协议，责成被告履行协议，按约定搬家腾地。
被告陈建喜辩称，原告所诉不属实，并没有与被告多次协商,原告承诺给被告的宅基地没有落实，也没有按照补偿安置协议书的约定给付被告60%的拆迁费及3万元的签协议奖励，原告违约在先；被告妹妹陈平华有建房证，却没有享受到拆迁补偿等费用及宅基地。
被告向兴年未答辩。
本院经审理认定事实如下：对于当事人没有争议的事实，即2016年6月21日，湖南省人民政府以“[2016]政国土字第1036号”文件批准征用石门县宝峰街道宝塔社区居委会11.5446亩，用于石门县市民之家建设项目。2016年6月24日，石门县人民政府根据前述文件及其他相关法律、文件的规定，就前述土地征收范围、补偿标准等事宜发布《石门县人民政府征收土地公告》（石政发[2016]26号）。2016年5月12日，石门县国土资源局征地拆迁工作人员和宝峰街道工作人员对被告陈建喜位于石门县宝峰街道宝塔居委会2组的房屋（集体土地建设用地使用权证编号为石集建89字第107**号，登记权属人为被告父亲陈文泉，已去世）进行实地调查。2016年8月15日，原告（甲方）与被告陈建喜（乙方）签订《石门县市民之家（137亩）建设项目征地拆迁建（构）筑物补偿安置协议书》，约定：一、乙方被拆迁房屋建筑总面积为393.86平方米，房屋补偿费240979元；房屋装修装饰补偿费178917元；室外设施包干补偿费20000元；经营损失补偿费9325元；合计补偿金额451221元。二、依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、常政发〔2015〕2号第二十条、石发改价〔2015〕2号文件，确定乙方符合安置资格，准予集中联建安置，并按其合法住房面积（不包含偏、杂屋、棚屋）给予安置补助费30772元。三、为确保建设项目工程顺利进行，依据常政发[2015]2号文件规定，给予乙方搬家费4400元、过渡费6600元、重建误工费7500元。四、依据石征通[2015]1号文件，对县城规划区内房屋拆迁实施奖励：1、在公告规定的时间内签订拆迁协议的，给予30000元签订协议奖（超过规定时间的，每超过一天扣除奖金10000元，扣完为止）。2、对在2016年8月27日之前倒房的拆迁户，给予20000元倒房奖（超过规定时间的，每超过一天扣除奖金10000元，扣完为止）。3、对于在规定时间内单个项目所有房屋拆迁完毕的，每户分别给予集体配合奖10000元，没有拆完的，不予奖励，整体配合奖以乡镇为单位进行考核。五、甲、乙双方签订拆迁补偿安置协议的当日，甲方付给乙方房屋拆迁补偿费的60%计270733元，乙方在第四条规定的时间内倒房、腾出土地后，经甲方验收合格，甲方拨付给乙方拆迁补偿费余额和其他补偿及补贴奖励费用，合计229760元。六、乙方如在2016年8月27日之前，未倒房腾出土地的，由原告申请有关部门责令限期倒房、腾出土地；逾期不执行的，依法申请人民法院强制执行。该协议还约定了其他事项。以上事实，双方当事人没有争议，本院予以确认。被告对原告提供的湖南省人民政府（2016）政国土字第1036号农用地转用、土地征收审批单的真实性表示不清楚，对石门县人民政府征收土地公告（石政发[2016]26号）有异议，认为没有举行听证会，该两份证据系相关部门对征地拆迁的相关文件，具有真实性、合法性、关联性，本院予以认定。被告对房屋调查表有异议，认为调查表上原告没有按被告真实意图反映其妹妹陈平华的情况，该调查表系相关职能部门对被告拆迁房屋的调查资料，且调查表上记录的内容经被告陈建喜签字确认，本院对真实性予以确认。被告对拆迁补偿明细的真实性无异议，但认为补偿标准过低，房屋的精装修部分没有得到补偿，本院对真实性予以确认，该补偿明细与原、被告双方签订的补偿安置协议书相互印证，被告的异议不能成立。被告对原告提交的征地房屋拆迁补偿款打款明细的真实性有异议，对领取60%房屋补偿费及拆迁议奖励奖3万元的领条的真实性无异议，但其并未收到相关款项，本院对领条的真实性予以确认，而打款明细系银行出具的结果查询，与领条能够相互印证，本院予以认定。由此认定以下事实：原、被告签订《石门县市民之家（137亩）建设项目征地拆迁建（构）筑物补偿安置协议书》当天，被告陈建喜为原告出具了领条两份，明确领到石门县市民之家（137亩）建设项目60%房屋补偿款270733元及石门县市民之家（137亩）建设项目房屋拆迁协议奖励费30000元。而后原告通过华融湘江银行股份有限公司石门支行为陈建喜账户存入300733元。但被告未按合同约定倒房、腾退土地。
本院认为，对原告要求被告按照双方签订的《石门县市民之家（137亩）建设项目征地拆迁建（构）筑物补偿安置协议书》的约定搬家腾地的诉讼请求，因石门县市民之家（137亩）建设项目需拆迁被告方位于石门县宝峰街道宝塔居委会2组的房屋，原告经与被告陈建喜协商后，双方就该房屋拆迁安置签订《石门县市民之家（137亩）建设项目征地拆迁建（构）筑物补偿安置协议书》，该协议不违反法律的强制性规定，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。被告抗辩认为，被告未收到60%的拆迁补偿款及3万元的签协议奖，原告存在违约在先的行为。本院认为，被告陈建喜为原告出具了领取60%拆迁补偿款及签协议奖3万元的领条，且该款项已经进入陈建喜名下银行账户，即相关款项已经位于陈建喜的掌控管理中，故该抗辩主张不能成立。对原告提出的宅基地未落实的问题，安置补偿协议书第二条已明确被告符合安置资格，准予集中联建安置。由于宅基地的具体情况并未在补偿安置协议书中予以明确，故宅基地的履行问题及被告辩称其妹妹陈平华未获拆迁安置补偿的问题均与本案无关，不属于本案审理范围。故被告应根据协议的约定履行自己搬家腾地的合同义务，故对原告该项主张，本院予以支持。
综上所述，原告的诉请符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告陈建喜、向兴年于本判决生效之日起五日内按照双方签订的《石门县市民之家（137亩）建设项目征地拆迁建（构）筑物补偿安置协议书》的约定腾退位于石门县宝峰街道宝塔居委会2组的房屋（集体土地建设用地使用权证编号为“石集建89字第10798号”）及土地。
本案案件受理费4746元，减半收取计2373元，由被告陈建喜、向兴年负担。此款原告已垫付，在执行中由被告直接给付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
代理审判员 谭 慧
二〇一六年十月十八日
书 记 员 吴亚兰
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。