广西壮族自治区南宁市江南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0105民初4315号
原告：广西众汇汽车销售服务有限公司，住所地南宁市江南区星光大道223号荣宝华·星光大厦401号。
法定代表人：周洪姚。
委托代理人：黄恬，广西志明律师事务所律师。
被告：温玉平，女，1970年10月20日出生，汉族，住南宁市青秀区，
第三人：中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行，住所地南宁市中山路外滩新城1-2号。
负责人：黄晓威。
原告广西众汇汽车销售服务有限公司与被告温玉平、第三人中国工商银行股份有限公司南宁新城支行追偿权纠纷一案，本院于2016年9月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广西众汇汽车销售服务有限公司的委托代理人黄恬到庭参加诉讼。被告温玉平及第三人中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告立即偿还原告为其代偿的贷款本息94454.84元；2、判令被告向原告支付违约金90720元（计算方法：按贷款总额的30%计算）；3、判令原告对被告所有的座落于良庆区龙村路与博艺路交汇处碧水天和B区10栋1403号房折价清偿或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，享有优先受偿权的范围包括原告向被告代偿的贷款本息、违约金及实现债权发生的费用；4、判令被告承担实现债权的所有费用。事实和理由：2015年5月9日，被告温玉平因购买品牌汽车（宝马5系）与中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行签订了《中国工商银行信用卡购车专项分期付款合同》，合同主要内容约定：被告温玉平向银行申办购车专项信用卡贷款，贷款透支金额为270000元，以按月等额分期还款方式向银行偿还上述透支的金额本息，共分36期还款，每期还款7500元，同时，被告向银行贷款，分期支付手续费共计32400元。后原告与被告签订《担保协议书》约定由原告为上述贷款向中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行承担连带责任担保，同时约定若被告违反《担保协议书》的约定，被告需向原告支付贷款担保总额30%的违约金。事实上，直至2016年8月30日被告连续多次拖欠银行应还款项，原告做为被告的担保人，已多次代原告拖欠银行的贷款共计94454.84元，因被告未能按期偿还银行贷款导致原告承担保证责任，为其向银行代垫贷款本息，给原告造成经济损失。为维护原告的合法权益，依法提起诉讼，请求法院判如所请。
被告温玉平、第三人中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告温玉平、第三人中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、陈述和质证的权利。本案系追偿权纠纷，原告提交的证据客观真实、来源合法，与其陈述的事实有关联，能够证明其主张，故本院对上述证据予以认定。
结合上述确认的证据及庭审笔录，本院查明以下法律事实：2015年5月9日，被告与第三人签订一份《中国工商银行信用卡购车专项分期付款合同》（编号：[自用车]字[邕]行[新城]支行[2015]年[Z0060]号），主要约定：“被告向原告购买品牌汽车（宝马5系2014款525Li豪华设计套装2.0T），车辆总价386000元，被告支付首付款116000元后，剩余购车款270000元由被告向第三人申请购车专项分期付款业务以透支方式支付，被告之后以按月分期等额方式向第三人偿还透支的资金，分期还款共分36期（从2015年6月至2018年5月），首期偿还7500元，剩余每期偿还7500元，若被告逾期还款，第三人有权按照《中国工商银行牡丹信用卡章程》及《牡丹信用卡领用合约（个人卡）》规定收取透支利息、复利、滞纳金、超限费等，被告还应向第三人支付分期付款手续费32400元。”同时，被告与原告签订一份《个人汽车消费贷款担保协议书》，主要约定：“被告向第三人申请个人汽车消费贷款，原告依据被告的申请向第三人提供270000元的不可撤销担保及被告因违反合同约定产生的相关费用的不可撤销担保，担保期间从第三人向被告发放贷款之日起至被告全额还本付息以及偿清第三人本次贷款因发生逾期或不良而进行处置所产生的所有相关费用为止。被告不及时履行还款义务的：发生一次逾期还款，按担保总额5%支付违约金；发生二次逾期还款，按担保总额10%支付违约金；发生三次逾期还款，按担保总额15%支付违约金；发生四次逾期还款，按担保总额20%支付违约金；发生五次逾期还款的，按25%支付违约金；发生六次逾期还款的，按30%支付违约金，并提前结清贷款。因违约所产生的律师费、诉讼费、执行费等应由被告承担。”合同签订后，原告将品牌汽车（宝马5系2014款525Li豪华设计套装2.0T）一辆交付给被告，第三人将《中国工商银行信用卡购车专项分期付款合同》项下贷款270000元支付至被告指定账户。因被告未按时足额支付银行贷款本息，自2015年10月8日起至2016年8月9日止，原告代被告向第三人垫付贷款本息11笔，共94454.84元，具体为：2015年10月8日代垫7900元，2015年11月6日代垫8439.5元，2015年12月7日代垫8634.64元，2016年1月6日代垫8634.16元，2016年2月6日代垫8639.79元，2016年3月7日代垫8636.7元，2016年4月6日代垫8640.48元，2016年5月6日代垫8635.51，2016年,6月6日代垫8632.92，2016年,7月6日代垫8635.91，2016年,8月8日代垫9025.23共计94454.84元。
本案调查的重点是，原告的各项诉请是否合法有据。
本院认为：原、被告双方签订《个人汽车消费贷款担保协议书》未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应受该合同约束。因被告未依约按时履行债务，原告作为担保人向第三人工商银行承担保证责任，代偿94454.84元事实清楚，原告代偿后有权向被告追偿。原告代偿后，被告应及时偿还代垫款，被告未依约向原告偿还代垫款，构成违约，应承担相应的民事责任。截至2016年8月9日，原告代垫贷款本息11笔，合计金额94454.84元，故原告要求被告偿还代垫款94454.84元的诉请，应予支持。原告要求被告以全部担保总额的30%支付违约金，符合合同约定，庭审中原告自愿将违约金计算标准降至按担保总额的20%计算，本院予以核许。原告要求确认对被告所有的房产[坐落于良庆区龙村路与博艺路交汇碧水天和B区10栋1403号]折价清偿或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的主张，因原告未向本院提交对该房产享有优先受偿权的证据，故该项主张没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百四十条之规定，判决如下：
一、被告温玉平向原告广西众汇汽车销售服务有限公司偿付代垫款94454.84元；
二、被告温玉平支付原告广西众汇汽车销售服务有限公司违约金54000元（违约金计算：以担保总额270000元的20%计付）；
三、驳回原告广西众汇汽车销售服务有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费4003元，公告费350元，财产保全费1446元，合计5799元，由被告温玉平负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时上诉人应在上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：南宁市中级人民法院，账号：20×××17，开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行，网银转账请点选“中国农业银行古城支行”，再在备注栏里注明“竹溪支行”）。逾期不交又不提出缓交、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李华思
人民陪审员 饶保祥
人民陪审员 刘小英
二〇一七年三月二十九日
书 记 员 黄 月
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，为连带责任保证。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。