黑龙江省安达市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）安商初字第105号
原告哈尔滨呼兰锅炉制造有限公司。
法定代表人张国军，职务董事长。
委托代理人裴岩，黑龙江格言律师事务所律师。
被告黑龙江龙鲁房地产开发有限公司。
法定代表人李占军，职务总经理。
委托代理人骆金羽，北京岳成律师事务所大庆分所律师。
原告哈尔滨呼兰锅炉制造有限公司与被告黑龙江龙鲁房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2014年4月22日受理后，依法组成合议庭，于2014年7月14日、10月15日公开开庭进行了审理。原告哈尔滨呼兰锅炉制造有限公司的委托代理人裴岩、被告黑龙江龙鲁房地产开发有限公司的委托代理人骆金羽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告哈尔滨呼兰锅炉制造有限公司诉称，2012年7月14日，原、被告双方签订了《锅炉购销合同》，约定被告购买原告DZL7-1.0／95／70AII热水锅炉两台及锅炉辅机，交货日期为合同生效之日起45天，交货地点安达书香名邸小区，合同价款为1，300，000.00元。合同签订后，原告如约履行合同，并经验收合格，被告陆续付款1，190，000.00元，余款110，000.00元至今未能给付，多次协商未果，故诉至法院，请求法院依法判令被告立即给付拖欠的锅炉款110，000.00元，并由被告承担本案的诉讼费用。
被告黑龙江龙鲁房地产开发有限公司辩称，被告承认其于2013年收到原告交付的锅炉，但原告未在约定的时间内交付锅炉，并应承担1个采暖期的质量保修责任，被告须在原告履行全部合同义务后，被告才能支付总价款，原告应当按照合同约定每日总货款的万分之五向被告承担违约责任，且合同涉及的质保金65，000.00元不应计算在合同货款之内。
原告哈尔滨呼兰锅炉制造有限公司为支持其诉讼主张，提供了如下证据：1、工商执照及代码证一份，证实原告具有企业法人资质，法定代表人是张国军；2、原、被告于2012年7月14日签订锅炉购销合同一份，证实双方签订了两台锅炉买卖合同，合同价款为1，300，000.00元；3、承认书一份，证实合同标的锅炉经被告使用验收合格；4、2011年7月28日收条一份、2011年8月23日鸿福家园甄万林收到货物明细一份、2011年8月24日龙鲁公司收到设备明细一份，证实被告收到除渣机两台及相关设备。
被告黑龙江龙鲁房地产开发有限公司为支持其诉讼主张，提供了如下证据：1、2012年7月16日网上银行电子回单一份，证实被告已按合同约定支付原告合同款项，原告应当按照合同约定履行付货义务。
本院围绕双方当事人争议的事实焦点组织了质证：对于原告提交的证据1，被告无异议；对原告提交的证据2，被告对证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，认为合同约定交货日期为合同生效之日起45天，本合同自被告支付30%货款之日起生效，被告应当在约定时间内交付货物，并且原告应承担质量保修责任，原告须履行全部合同义务后，被告才能支付总价款，并且合同的质保金65，000.00元，不应计算在内；对原告提交的证据3，被告有异议，认为该承认书没有被告单位的公章，不能证明原告已按照合同约定履行交货义务，且承认书的日期为2013年11月1日，被告违反了合同约定的交货时间，应当按日总货款的万分之五承担逾期付货的违约责任；对原告提交的证据4、被告有异议，认为原告提供的这三份收据均无被告公司公章，不能证明原告履行了交货义务；对被告提交的证据1，原告无异议。
根据双方当事人的质证意见，本院综合审查认证如下：对原告提交的证据1、2，本院予以采信；对原告提交的证据3，被告有异议，认为原告出具的承认书没有被告单位公司的公章，不能证明原告按照约定的时间交付了货物，本院认为，原、被告约定的交付地点为书香名邸小区锅炉房，该承认书虽然没有被告单位公司的签章，但是有书香名邸物业工作人员的签名证实其收到了原告交付的两台锅炉，且该锅炉安装运行一年无故障，可以认定原告在约定的地点向被告交付了货物，故本院对此份证据予以采信；对原告提交的证据4、被告有异议，认为上述证据没有被告公司的公章，不能认定原告履行了付货义务，本院认为，原告提交的2011年7月28日收条、2011年8月23日鸿福家园甄万林出具的收货明细及2011年8月24日龙鲁公司出具的辅机供货明细所要证实的交货日期早于原、被告签订合同日期及双方约定的交货日期，故对原告提交的证据4，本院不予采信；对被告提交的证据1，原告无异议，本院予以采信。
本院根据以上确认的证据及双方当事人的陈述，查明案件事实如下：原告哈尔滨呼兰锅炉制造有限公司与被告黑龙江龙鲁房地产开发有限公司于2012年7月14日签订锅炉购销合同一份，合同约定，被告购买原告DZL7-1.0／95／70-AII热水锅炉（快装）炉排为瓦房店永宁机械厂两台，锅炉辅机附明细表；每台锅炉及辅机经双方协商价格为650，000.00元含增值税发票，2台锅炉价款为1，300，000.00元；交货地点为安达书香名邸小区；被告在交货地点进行货物数量、外观初验，被告接收产品交承运人后，表明原告的设备已经初验合格；合同签订后，被告付合同总额的30%款项给原告作为定金，原告在接到定金或预付款后本合同生效，提货前付合同总额的65%款项给原告，款到原告给被告发货，余5%为质保金，质保期为一个采暖期；交货日期为合同生效之日起45天；原告逾期付货的，应自合同约定付货之日起承担合同总额日万分之五的违约金直至实际付货之日，如因被告原因款项未及时到位或场地进不去，交货日期顺延。合同签订后，原告向被告交付了货物，被告于2012年7月付款390，000.00元，于2012年9月付款800，000.00元，余款110，000.00元至今未能给付，故诉至法院，请求法院依法判令被告立即给付拖欠的锅炉款110，000.00元。
本案争议的焦点是：一、原告是否按照约定的时间交付货物；二、被告应否给付原告锅炉款110，000.00元。
本院认为，关于本案原、被告争议的第一个焦点即原告是否按照约定的时间交付货物问题。对于原告的具体交货日期，双方各执一词，但双方均未提供证据证实具体的交付日期。原、被告签订的合同中约定，被告付合同总额30%即390，000.00元作为定金，提货前付合同总额65%即845，000.00元，上述共计1，235，000.00元，如因被告原因未将上述款项及时到位，交货日期顺延。被告按约定向原告给付了30%的价款，但被告在提货前未按约定足额支付65%的价款，原告的交货日期应当顺延，因被告承认原告于2013年交付了货物，故可以认定原告按照约定的时间交付了货物。被告认为原告应当承担逾期交付货物的违约金，证据不足，理由不成立，故本院不予支持。
关于本案原、被告争议的第二个焦点即被告应否给付原告锅炉款110，000.00元问题。原、被告之间的买卖行为合法有效，原告按约定的时间、地点向被告供货后，被告尚欠110，000.00元锅炉款未付，属违约行为，应当承担违约的民事责任，给付原告锅炉款110，000.00元。被告认为不应给付5%即65，000.00元的质保金，因质保金约定保期为自使用之日起1个采暖期，现质保期已过，故被告应当给付包括5%质保金在内的剩余货款。依照《中华人民共和国合同法》第一百五十九条之规定，判决如下：
被告黑龙江龙鲁房地产开发有限公司给付原告哈尔滨呼兰锅炉制造有限公司锅炉款110，000.00元，于判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2，500.00元，由被告黑龙江龙鲁房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。
审 判 长 赵长利
人民陪审员 王之慧
人民陪审员 黄金选
二〇一四年十月十五日
书 记 员 王 沫