福建省福州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0102民初7392号原告：世纪阳光（江西）生态科技有限公司，住所地：江西省南昌市进贤县进贤大道（长岗山段），统一社会信用代码：913601007567816011法定代表人：沈世捷，董事长。委托诉讼代理人：沈毅民，福建至理律师事务所律师。被告：福建美地农业科技发展有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区湖东路154号中山大厦A座20层，统一社会信用代码：913501006603791320。法定代表人：陈金付，董事长。原告世纪阳光（江西）生态科技有限公司（以下简称“世纪阳光公司”）与被告福建美地农业科技发展有限公司（以下简称“美地公司”）合同纠纷一案，本院于2017年9月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告世纪阳光公司的委托诉讼代理人沈毅民到庭参加诉讼，被告美地公司经本院公告传唤，公告期满无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。世纪阳光公司向本院提出诉讼请求：1.美地公司向世纪阳光公司支付自2012年4月至2017年4月的承包费合计273.33万元及逾期付款违约金53.47万元；2.美地公司办理承包终止的承包场所及设备完好的移交手续；3.美地公司承担本案所有诉讼费用等。事实与理由：2011年4月30日，世纪阳光公司与美地公司签订《承包经营合同》，即世纪阳光公司将进贤厂区内的复混肥厂承包给美地公司经营使用，承包经营范围包括（1）复混肥生产线车间及附属车间、厂房、道路通道；（2）原料及成品仓库3间；（3）化验室；（4）员工宿舍及办公室。承包期限自2011年5月1日至2017年4月30日。承包管理费第一年为50万元，第二、三、四、五、六年每年各53万元。承包管理费自该承包之日起按年承包费的十二分之一按月支付给世纪阳光公司。世纪阳光公司提供现有的复混肥生产设备及辅助设备供美地公司使用，美地公司须保持设备及厂房的完整和正常维护、维修，保持复合肥生产线的正常运转，设备的改造和维护产生的费用由美地公司自行负责，其使用的水电费及其他日常相关费用美地公司自行承担。美地公司逾期支付承包管理费的应按未付金额的日万分之二点一支付逾期付款违约金等。承包合同签订后，美地公司在承包经营活动中，仅支付承包管理费至2012年3月。自2012年4月至承包经营合同期满，美地公司共积欠承包管理费273.33万元。2014年间，美地公司发生民间借贷纠纷，开始拒付承包费。2017年4月7日承包期满前，世纪阳光公司致函美地公司及法定代表人陈金付，要求支付承包管理费欠款及违约金，办理承包期满移交手续，但给美地公司的邮件被退回。现美地公司遗弃承包场所，设备锈腐破败不堪。为此，世纪阳光公司特诉至本院。世纪阳光公司为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：A1.《承包经营合同》，证明2011年4月30日，世纪阳光公司、美地公司双方签订的承包经营合同成立、合法；A2.设备及厂房等移交表，证明世纪阳光公司与美地公司承包经营合同实际履行；A3.承包费支付凭证，证明美地公司履行承包费支付义务至2012年3月；A4.世纪阳光公司催款通知函,证明世纪阳光公司于2012年12月15日、2013年12月1日、2014年12月21日、2015年12月10日、2016年12月10日年年致函美地公司催收所欠承包费；A5.到期通知书,证明2017年4月7日，世纪阳光公司通过快递通知要求美地公司支付所欠承包费，办理承包合同期满移交手续；A6.现场照片,证明美地公司未移交的承包复合肥生产线设备等已破败，无法正常运转使用；A7.谅解备忘录，证明双方曾经达成协议确认付款已经付至2012年3月份。美地公司经本院公告送达，公告期满未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据，视为放弃抗辩权利。经本院核对原件后，对上述证据的真实性、合法性、关联性依法予以确认，可以作为本案定案依据。经审理查明：2011年4月30日，世纪阳光公司与美地公司签订《承包经营合同》，约定世纪阳光公司将其所拥有的位于江西南昌进贤厂区内的复混肥厂承包给美地公司经营使用，承包经营范围包括：（1）复混肥生产线车间及附属车间、厂房、道路通道；（2）原料及成品仓库3间；（3）化验室；（4）员工宿舍及办公室。承包期限自2011年5月1日至2017年4月30日。承包管理费为：2011年5月1日到2012年4月30日50万元：2012年5月1日到2013年4月30日53万元；2013年5月1日到2014年4月30日53万元；2014年5月1日到2015年4月30日53万元；2015年5月1日到2016年4月30日53万元；2016年5月1日到2017年4月30日53万元。美地公司应自该承包之日起，按年承包费的十二分之一按月支付给世纪阳光公司，支付日期为每月15日。美地公司未按约定的时间和数额支付承包管理费的，应按未付金额的日万分之二点一支付逾期付款违约金。世纪阳光公司提供现有的复混肥生产设备及辅助设备供美地公司使用，美地公司须保持设备及厂房的完整和正常维护、维修，保持复合肥生产线的正常运转，设备的改造和维护产生的费用由美地公司自行负责，其使用的水电费及其他日常相关费用美地公司自行承担。合同附件《设备一览表》列明了世纪阳光公司提供的生产设备及辅助设备（附表1）。合同签订后，双方均依约履行。2012年6月5日，美地公司与世纪阳光公司签订了《谅解备忘录》，双方确认，截至2012年3月的承包管理费，美地公司已支付完毕。另查明，世纪阳光公司分别于2012年12月15日、2013年12月1日、2014年12月21日、2015年12月10日、2016年12月10日向美地公司致函，催讨所欠承包管理费用。2017年4月7日，世纪阳光公司再次向美地公司发函，要求美地公司支付所欠承包管理费，并办理厂房及相关设备的移交手续。庭审过程中，世纪阳光公司确认本案讼争的承包场所位于江西省南昌市进贤县进贤开发区，包括复混肥生产线车间及附属车间、厂房、道路通道，原料及成品仓库3间，化验室，员工宿舍及办公室。本院认为，世纪阳光公司与美地公司签订《承包经营合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。世纪阳光公司已经依约将其所拥有的位于江西南昌进贤厂区内的复混肥厂承包给美地公司经营使用，美地公司应依约支付承包管理费用。美地公司未依约及时支付承包管理费用，仅支付到截止到2012年3月的承包管理费，显属违约。因本案讼争承包合同的期限截至2017年4月30日，故美地公司应向世纪阳光公司支付自2012年4月至2017年4月的承包管理费为2637460元并按未付金额的日万分之二点一向世纪阳光公司支付逾期付款违约金523518元（具体计算方式详见表2）。美地公司经本院公告传唤，公告期满无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理及判决。综上，世纪阳光公司的诉请部分有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告福建美地农业科技发展有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告世纪阳光（江西）生态科技有限公司支付承包管理费为2637460元及逾期付款违约金523518元；二、被告福建美地农业科技发展有限公司应于本判决生效之日起十五日内向原告世纪阳光（江西）生态科技有限公司移交承包场地（位于江西省南昌市进贤县进贤开发区内的复混肥生产线车间及附属车间、厂房、道路通道，原料及成品仓库3间，化验室，员工宿舍及办公室）及设备（详见表1）；三、驳回世纪阳光（江西）生态科技有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费32944元，公告费560元，由福建美地农业科技发展有限公司负担30154元，由世纪阳光（江西）生态科技有限公司负担3350元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审判长 黄        艳审判员 赵毳代理审判员任建坤二〇一八年二月十七日书记员 张    继    星附：表1序号设备名称和规格型号牌号图号或技术文件号计量单位数量材料单重总重厂房号、设备在布置图上的位号11#送料皮带B650×13300.4kw20°台1碳钢橡胶22#送料皮带机B500×2000.15kw台1碳钢橡胶3Φ800/900破碎机22kw/台×244kw台2碳钢4Φ800链环破碎机18.5kw/台×474kw台4碳钢5L=1500电子带式称1.1kw×99.9kw台9碳钢橡胶63#皮带运输机B650×18100.4kw12°7´台1碳钢橡胶74#皮带运输机B650×47601.5kw19°台18尿素料浆溶解槽18.5kw台1合金9转鼓造粒机Φ1800×1800.30kw台1Φ16碳钢内里塑料18TN=12.39.pMa=2.5°105#皮带运输机B650×79602.2kw.19.28°台1碳钢.橡胶116#皮带运输机B650×115202.2kw.17.44°台112热风炉T35-11轴流风机N042.2kw台1活动风机砖结构碳钢13平燥机Φ2200×2200037kw台1碳钢铸铁44T桐乡煤机厂147#皮带运输机.B650×158303kw13.2°台1碳钢橡胶158#皮带运输机B650×69002.2kw台1碳钢橡胶16一#冷却机Φ1800×1500030kw台1碳钢20T桐乡煤机厂179#皮带运输机B650×116003kw台1碳钢.橡胶18一#双层振筛6000×12004kw台1碳钢合金网1910#皮带机13500×1244016°13’2.2kw台1碳钢橡胶2011#皮带运输机：B500×711019°1.5kw台1碳钢橡胶2112#皮带运输机：B650×142302.374kw台1碳钢橡胶2213#皮带运输机B500×244004kw台1碳钢橡胶23二#冷却机Φ1800×1400018.5kw台1碳钢20T桐乡煤机厂2414#皮带运输机B500×4470.18°14´1.5kw台1碳钢皮带25二#双层振筛4500×12003kw台1碳钢合金网2615#皮带运输机B650×146503kw台1碳钢橡胶2716#皮带运输机B500×95209°04´1.5kw台1碳钢橡胶2817#皮带运输机B500×45508°13´1.5kw29包膜机Φ1400×4000左传动11kw台1碳钢塑料10T10T桐乡煤机厂3018#皮带机B500×18690.13°58´3kw台1碳钢.橡胶31储料斗2000×2000×2000台1碳钢1自制32缝皮机（包装罩机）1kw台1碳钢橡胶33循环洗涤塔1#Φ20002#排气Φ800总高14米台22.5534离心式水泵1HS-YH=26mQ=20m/h?.n=2900R.P.M3kw台2普通型上海宏达耐腐泵厂35干燥尾气排风机右旋90°37kw台1碳钢0.636冷却尾气排风机.右旋90°15kw台1碳钢0.437冷却尾气排风机.右旋90°15kw台1碳钢0.420T38油加热槽配件Φ0.8×17.72.2kw台1自制39磷铵提升机HL250进口45°出口45°H-8.83m5.5kw台11.92**.925新竹机械厂40磷铵破碎机.JF600型Q=4T/h37kw台2一台备用新竹机械公司表2起算日期本金（元）日利率截止期限违约天数违约金（元）2012/04/1641666.000.000212017/04/30184016099.742012/05/1644166.000.000212017/04/30180916778.222012/06/1644166.000.000212017/04/30177916499.982012/07/1644166.000.000212017/04/30174916221.732012/08/1644166.000.000212017/04/30171815934.212012/09/1644166.000.000212017/04/30168715646.692012/10/1644166.000.000212017/04/30165715368.442012/11/1644166.000.000212017/04/30162615080.922012/12/1644166.000.000212017/04/30159614802.682013/01/1644166.000.000212017/04/30156514515.162013/02/1644166.000.000212017/04/30153414227.642013/03/1644166.000.000212017/04/30150613967.942013/04/1644166.000.000212017/04/30147513680.412013/05/1644166.000.000212017/04/30144513402.172013/06/1644166.000.000212017/04/30141413114.652013/07/1644166.000.000212017/04/30138412836.412013/08/1644166.000.000212017/04/30135312548.892013/09/1644166.000.000212017/04/30132212261.362013/10/1644166.000.000212017/04/30129211983.122013/11/1644166.000.000212017/04/30126111695.602013/12/1644166.000.000212017/04/30123111417.352014/01/1644166.000.000212017/04/30120011129.832014/02/1644166.000.000212017/04/30116910842.312014/03/1644166.000.000212017/04/30114110582.622014/04/1644166.000.000212017/04/30111010295.092014/05/1644166.000.000212017/04/30108010016.852014/06/1644166.000.000212017/04/3010499729.332014/07/1644166.000.000212017/04/3010199451.082014/08/1644166.000.000212017/04/309889163.562014/09/1644166.000.000212017/04/309578876.042014/10/1644166.000.000212017/04/309278597.802014/11/1644166.000.000212017/04/308968310.272014/12/1644166.000.000212017/04/308668032.032015/01/1644166.000.000212017/04/308357744.512015/02/1644166.000.000212017/04/308047456.992015/03/1644166.000.000212017/04/307767197.292015/04/1644166.000.000212017/04/307456909.772015/05/1644166.000.000212017/04/307156631.522015/06/1644166.000.000212017/04/306846344.002015/07/1644166.000.000212017/04/306546065.762015/08/1644166.000.000212017/04/306235778.242015/09/1644166.000.000212017/04/305925490.722015/10/1644166.000.000212017/04/305625212.472015/11/1644166.000.000212017/04/305314924.952015/12/1644166.000.000212017/04/305014646.702016/01/1644166.000.000212017/04/304704359.182016/02/1644166.000.000212017/04/304394071.662016/03/1644166.000.000212017/04/304113811.972016/04/1644166.000.000212017/04/303803524.442016/05/1644166.000.000212017/04/303503246.202016/06/1644166.000.000212017/04/303192958.682016/07/1644166.000.000212017/04/302892680.432016/08/1644166.000.000212017/04/302582392.912016/09/1644166.000.000212017/04/302272105.392016/10/1644166.000.000212017/04/301971827.152016/11/1644166.000.000212017/04/301661539.632016/12/1644166.000.000212017/04/301361261.382017/01/1644166.000.000212017/04/30105973.862017/02/1644166.000.000212017/04/3074686.342017/03/1644166.000.000212017/04/3046426.642017/04/1644166.000.000212017/04/3015139.12合计2637460523518