上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）静民一（民）初字第1607号
原告陈郁，男。
委托代理人吴静静，北京市大成律师事务所上海分所律师。
委托代理人姚澄，北京市大成律师事务所上海分所律师。
被告范星宏，女。
被告周佩珍，女。
被告赵一斌，男。
被告赵吕华，男。
被告周佩珍、赵一斌、赵吕华共同委托代理人俞明，上海市创导律师事务所律师。
原告陈郁诉被告范星宏、周佩珍、赵一斌、赵吕华民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈郁的委托代理人姚澄，被告周佩珍、赵一斌、赵吕华共同委托代理人俞明到庭参加了诉讼，被告范星宏经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈郁诉称，2011年12月30日，原告与被告范星宏签订了《借款合同》，约定被告范星宏向原告借款人民币2，500，000元（以下币种同），借款期限自2011年12月30日至2012年3月30日，还款方式为到期归还本息，被告周佩珍、赵一斌、赵吕华承担连带担保责任。同日，原告与四被告签订《房地产抵押借款合同》，约定被告周佩珍、赵一斌、赵吕华以上海市闵行区莲花南路x弄x号x室房屋作为抵押物，抵押担保范围包括全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、原告实现债权和抵押权的费用，以及可能产生的原告代垫的保险费用等其他费用。2011年12月30日，原告通过银行划账给被告范星宏2，300，000元，支付现金600，000元，共计2，900，000元，被告范星宏出具了收条。2012年1月5日，原告与被告周佩珍、赵一斌、赵吕华办理了上海市闵行区莲花南路x弄x号x室房屋的抵押登记手续，他项权利人为原告，债权数额为2，500，000元。借款到期后，被告范星宏未按约如期还款，原告多次催讨无着，特提起诉讼，要求法院判令被告范星宏归还借款2，900，000元；按银行贷款利率的3倍支付逾期利息；承担律师费148，600元；判令被告周佩珍、赵一斌、赵吕华对上述债务中2，500，000元承担连带担保责任；原告对上海市闵行区莲花南路x弄x号x室房屋享有优先受偿权；本案诉讼费由被告方承担。
被告范星宏未作答辩。
被告周佩珍、赵一斌、赵吕华辩称，被告范星宏涉嫌诈骗，公安部门已经在网上追逃被告范星宏。由于被告周佩珍、赵一斌、赵吕华贪小，受骗上当，导致将唯一一套居住的房屋做了抵押担保。原告出借的钱款都由被告范星宏收取，三被告分文未得，希望法院依照客观事实，依法作出判决。
经审理查明，2011年12月30日，原告与被告范星宏签订了《借款合同》一份，约定被告范星宏向原告借款2，500，000元，借款期限自2011年12月30日至2012年3月30日，还款方式为到期归还本息。逾期不还款，出借方按银行贷款利率3倍加收罚息。
2011年12月30日，原告与被告周佩珍、赵一斌、赵吕华签订了《房地产抵押借款合同》一份，约定被告周佩珍、赵一斌、赵吕华以上海市闵行区莲花南路xx弄x号x室房屋为被告范星宏的债务作为担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、原告实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），以及可能产生的原告代垫的保险费等其他费用。
2011年12月30日，原告通过浙江泰隆商业银行划账给被告范星宏2，300，000元，附言载明，“借款250万三个月”。同日，被告范星宏出具收条两份，一份载明：“今收到陈郁先生借于本人借款计人民币贰佰叁拾万元整（￥2，300，000），该笔款项以银行划账方式入本人中国工商银行徐家汇支行账户，账号为6222081xxxxxxxx9。（此借款归还期限至2012年3月30日前）。此据！收款人立据：范星宏。日期：2011年12月30日。”另一份载明：“今收到陈郁先生借于本人借款计人民币陆拾万元整（￥600，000），该笔借款以现金方式交付本人，（此借款归还期限至2012年3月30日前）。此据！收款人立据：范星宏。日期：2011年12月30日。”
2012年1月5日，原告与被告周佩珍、赵一斌、赵吕华办理了上海市闵行区莲花南路xx弄xx号xx室房屋的抵押登记手续，他项权利人为原告，债权数额为2，500，000元。
借款到期后，被告范星宏未按约还款，现原告起诉来院，要求判如所请。
上述事实，有双方当事人当庭陈述、原告提供的《借款合同》、《房地产借款抵押合同》、网上银行电子回单、收条、《上海市房地产登记证明》等为证，并经庭审质证属实，本院予以确认。
本院认为，公民间合法的借贷关系受法律保护。原告出借钱款给被告范星宏，有双方签订的借款合同、网上银行电子回单和收条等证据证明，本院确认双方的借贷关系成立。至于原告提出实际借款为2，900，000元，要求被告范星宏归还2，900，000元一节，由于《借款合同》以及《房地产借款抵押合同》的均约定借款数额为2，500，000元，现原告仅凭一纸收条，未能举证交付600，000元巨款给被告范星宏的证据，故本院认定双方的借款数额为2，500，000元。原告要求被告范星宏归还2，900，000元的请求，本院不予采信。
被告周佩珍、赵一斌、赵吕华与原告签订了《房地产借款抵押合同》，自愿为被告范星宏的债务承担担保责任，对此应当为自己的行为承担相应的法律后果，原告要求被告周佩珍、赵一斌、赵吕华承担保证责任的请求，本院予以支持。
原告要求被告范星宏按照银行贷款利率的3倍承担逾期还款利息，由合同的约定，本院予以采信。至于原告提出律师费一节，有合同依据，且该收费的数额亦在相关规定的范围之内，故原告的诉请，本院亦以采信。至于原告提出的优先受偿抵押物一节，与法有据，本院予以支持。被告范星宏经本院依法传唤，未到庭应诉，依法应予缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第五条、第十六条之规定，判决如下：
一、被告范星宏应在本判决生效之日起十日内归还原告陈郁2，500，000元，并按照中国人民银行同期贷款利率三倍计息，从2012年3月31日起至本判决生效之日止；
二、被告范星宏应在本判决生效之日起十日内支付原告陈郁聘请律师费148，600元；
三、原告陈郁对被告周佩珍、赵一斌、赵吕华提供的抵押物在其应承担的保证责任范围内，双方可以协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33，250元，由被告范星宏承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 倪 强
审 判 员 谭永玮
人民陪审员 陈继烈
二〇一三年十二月十一日
书 记 员 沈 莹
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
二、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
三、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
5．债权人起诉时，债务人下落不明的，由债务人原住所地或其财产所在地法院管辖。法院应要求债权人提供证明借贷关系存在的证据，受理后公告传唤债务人应诉。公告期限届满，债务人仍不应诉，借贷关系明确的，经审理后可缺席判决；借贷关系无法查明的，裁定中止诉讼。
在审理中债务人出走，下落不明，借贷关系明确的，可以缺席判决；事实难以查清的，裁定中止诉讼。
第6条、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。