江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）熟商初字第01081号
原告中国银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市海虞北路13号。
负责人陈勇，该行行长。
委托代理人陈志荣，江苏正大发展律师事务所律师。
委托代理人糜志豪，江苏正大发展律师事务所律师。
被告凌伟。
第三人常熟服装城集团有限公司，住所地江苏省常熟市虞山镇商城中路1号。
法定代表人陆建达，该公司董事长。
委托代理人陆明莉。
原告中国银行股份有限公司常熟支行（以下简称常熟中行）诉被告凌伟、第三人常熟服装城集团有限公司（以下简称常熟服装城）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月4日受理后，依法由审判员高栋明适用简易程序，于2014年9月3日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈志荣、第三人的委托代理人陆明莉到庭参加诉讼。被告凌伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告常熟中行诉称：2013年6月14日，被告凌伟因经营所需，向原告申请贷款。被告凌伟与原告签订2013年经字100331号《个人贷款合同》，向原告借款人民币60万元，借款期限6个月，自2013年6月18日至2013年12月18日止，贷款利率为固定利率，为实际放款日的贷款基准利率上浮30％，按月结息付息，到期一次还本；逾期贷款罚息为合同约定的贷款利率加收40％。双方并对担保、违约事件及处理等作了约定。被告凌伟并与原告签订了《个人贷款质押合同》，自愿将常熟服装城时装中心市场二楼0100号商铺的使用权及优先续租权为原告的债权设立质押担保，并办理了监管登记。此后，原告依约发放贷款。现贷款到期，但被告凌伟未依约归还全部贷款本息。原告曾于2014年7月14日向被告凌伟发出律师函，宣布借款合同项下所有款项全部提前到期，要求被告立即还款付息，但被告凌伟未予履行。故原告提起诉讼，请求判令：被告凌伟立即归还原告借款本金人民币50.6万元，支付至2014年7月22日的利息人民币18591.18元、拖欠本金的罚息人民币5218.66元、应收利息的罚息人民币191.76元，并支付自2014年7月23日起起至法律文书确定的履行之日止按合同约定的利率基础上加收40％计算的罚息，之后按照法律规定加倍支付迟延履行期间的债务利息；被告凌伟给付原告为实现债权而产生的律师费人民币30870元；确认原告享有质权，由第三人根据《协议书》约定进行公开处置被告所质押的常熟服装城时装中心市场二楼0100号商铺后的所得价款优先支付给原告；本案诉讼费用由被告承担。
被告凌伟未作答辩。
第三人常熟服装城述称：同意原告意见，愿按原被告与第三人间的三方协议履行，依约将被告凌伟质押的商铺处置后将所得价款优先偿付本案所涉债务。
经审理查明：2013年6月14日，被告凌伟向原告申请贷款，申请贷款金额60万元，贷款期限6个月，还款方式按月还息到期一次性还本，以常熟服装城时装中心市场二楼0100号商铺的使用权和优先续租权作质押。2013年6月，被告凌伟（借款人）与原告常熟中行（贷款人）签署《个人贷款合同》（编号2013年经字100331号），约定：贷款金额为人民币60万元，贷款期限6个月，贷款利率为固定利率（按实际放款日贷款基准利率上浮30％，贷款期限内合同利率不变），按月结息付息，每月的12日为结息日和付息日，逾期贷款罚息利率为合同约定贷款利率水平上加收40％；由被告凌伟提供全程质押担保；借款人出现未按期归还贷款本息等情形时，贷款人可宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而产生的律师费等相关费用损失等。
2013年6月，原告常熟中行（质权人）与被告凌伟（出质人）签订《个人贷款质押合同》，约定出质人以常熟服装城时装中心市场二楼0100号商铺为前述《个人贷款合同》项下的债务提供质押，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给质权人造成的损失和其他所有应付费用。同日，第三人常熟服装城（甲方）、被告凌伟（乙方）、原告常熟中行（丙方）签订《协议书》，约定“乙方自愿以其承租的时装中心市场二楼交易区0100号营业用房的使用权及优先续租权作为向丙方借款的担保”，“当乙方不能按期清偿贷款本息或丙方认为乙方有危及丙方债权安全的行为时，……如乙方不能按通知要求还款，甲方可以接受丙方处理该营业用房的书面申请，终止与乙方的租赁关系。”“甲方有权单方面决定提起终止甲乙双方原所签租赁合同，……甲方并有权对该营业用房进行公开处置，以处置所得扣除有关费用后，优先偿还丙方的贷款本息”。2013年6月18日，常熟服装城按约定发放了《贷款监管登记卡》。
2013年6月18日，原告常熟中行按约向被告凌伟发放了贷款60万元，贷款月利率6.5‰，借款期限自2013年6月18日至2013年12月18日止。2014年7月14日，因被告未能按期偿付本息，原告向被告凌伟发出律师函，要求被告在收到函件后三日内立即清偿到期欠款及应付利息。至2014年7月22日，被告凌伟结欠原告借款本金人民币50.6万元、利息人民币18591.18元、拖欠本金的罚息人民币5218.66元、应收利息的罚息人民币191.76元。
另查明：常熟服装城时装中心市场二楼0100号商铺的承租方为被告凌伟，租赁期间至2014年12月31日止。2014年7月28日，原告为本案诉讼与江苏正大发展律师事务所签订《委托代理合同》，约定律师代理费为30870元。2014年9月2日，原告交付了前述代理费，江苏正大发展律师事务所向原告开具了相应的江苏增值税普通发票。
以上事实，有原告提交的被告身份资料、个人贷款合同、个人贷款质押合同、协议书、借款借据、放款信息、逾期未还款查询、律师函、委托代理合同、律师费发票、付款凭证等证据及本案庭审笔录等附卷佐证，本院予以认定。
本院认为：本案当事人间签订的《个人贷款合同》、《个人贷款质押合同》、《协议书》，系各方当事人的真实意思表示，依法成立并已发生法律效力，各方当事人应按约履行义务。在原告依约发放借款后，被告凌伟作为借款人应按期足额履行还款付息的义务，逾期应承担违约责任。故本院对原告要求被告凌伟还款付息并承担违约责任的主张予以支持。原被告在《个人贷款合同》中约定，因被告未按期归还贷款本息等，原告可要求被告赔偿因违约而给贷款人造成的损失（包括因实现债权而产生的律师费等相关费用等），现原告要求被告承担律师费30870元，该数额符合江苏省律师收费标准，故对原告的本项诉讼请求，本院予以支持。被告以其享有的商铺使用权和优先续租权进行质押，并办理了质押登记。原被告及第三人签署协议，确认在被告不能按期清偿贷款本息时，第三人有权对设定质押的商铺进行公开处置，以处置所得扣除有关费用后，优先偿还原告的贷款本息。故对原告要求第三人公开处置常熟服装城时装中心市场二楼0100号商铺使用权及优先续租权，以处置所得优先受偿的主张，本院予以准许。被告凌伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃举证、质证、抗辩等诉讼权利。应承担由此产生的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告凌伟归还原告中国银行股份有限公司常熟支行借款本金人民币50.6万元，支付至2014年7月22日的利息人民币18591.18元、拖欠本金的罚息人民币5218.66元、应收利息的罚息人民币191.76元，并支付自2014年7月23日起至生效判决确定的履行日止的罚息（利率按合同约定的利率基础上加收40％，即月利率9.1‰）。
二、被告凌伟给付原告中国银行股份有限公司常熟支行为实现本案债权而产生的律师费人民币30870元。
上述第一、二项款项，被告凌伟于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告指定的账户；或汇至常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：73×××17）。
三、第三人常熟服装城集团有限公司有权对常熟服装城集团有限公司常熟服装城时装中心市场二楼0100号商铺的使用权及优先续租权以拍卖、变卖等方式公开处置，原告中国银行股份有限公司常熟支行有权就上述处置所得款项，扣除相关费用后，优先受偿本案债务。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取人民币4769.50元、财产保全费人民币3370元，合计诉讼费人民币8139.50元，由被告凌伟负担（原告同意其预交诉讼费人民币8139.50元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99）。
审判员 高栋明
二〇一四年九月五日
书记员 王晟红
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第二百二十三条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
（一）汇票、支票、本票；
（二）债券、存款单；
（三）仓单、提单；
（四）可以转让的基金份额、股权；
（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（六）应收账款；
（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。