重庆市云阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0235民初2169号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆云阳支行，住所地：重庆市云阳县青龙街道云江大道1178号，统一社会信用代码91500235711632549F。
负责人：周朝政，系该支行行长。
委托诉讼代理人：吴本健，系该支行风险管理部、信用管理部高级专员。特别授权。
委托诉讼代理人：向文革，系该支行业务部、三农对公业务部员工。
被告：重庆润利羊绒针织制品有限公司，住所地：重庆市云阳工业园区A区，统一社会信用代码91500235565649720K。
法定代表人：马容，系该公司执行董事。
被告：马容，女，1965年1月5日出生，汉族，住重庆市永川区。
被告：裴承勇，男，1975年4月7日出生，汉族，住重庆市云阳县。
原告中国农业银行股份有限公司重庆云阳支行（以下简称农行云阳支行）与被告重庆润利羊绒针织制品有限公司（以下简称润利羊绒公司）、马容、裴成勇金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行云阳支行的委托诉讼代理人吴本健、向文革，被告润利羊绒公司的法定代表人马容，即被告马容到庭参加诉讼。被告裴成勇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行云阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令三被告支付借款本金800万元，暂计算至2018年3月7日止的利息173484.26元（应付利息167318.25元、复利6166.01元），合计金额8173484.26元；2.判令三被告按合同支付从2018年3月7日后至借款结清时止的逾期利息和复利；3.判令原告优先受偿被告润利羊绒公司提供的抵押物经处置所得的价款；4.判令被告承担本案诉讼费用及实现本债权的其他费用。事实和理由：2015年2月11日，原告与被告润利羊绒公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：55100620150003246），其主要内容为：乙方同意以本合同中《抵押物清单》所列之抵押物为甲方与债务人在2015年2月11日至2017年2月11日内办理而形成的债权提供最高额抵押担保，最高额抵押担保的最高债权额包括主债权本金900万元、利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止。乙方的抵押担保范围为合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用。在本合同约定的期间和最高额度内，甲方发放本合同约定的贷款或者提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。同日，双方就抵押房地产在云阳县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。
2017年1月12日，被告润利羊绒公司向原告申请流动资金贷款800万元。经调查审查审批，2017年1月25日，原告与被告润利羊绒公司签订《流动资金贷款合同》（合同编号：55010120170000242），由原告向被告润利羊绒公司发放贷款800万元，约定期限一年，年利率6.2%，用于购买原材料及日常支出，2018年1月24日到期，并用其所有的位于云阳县人和街道木古村2组的房地产作抵押担保。同日，原告与被告马容、裴成勇签订《保证合同》（合同编号：55100120170004080），约定由被告马容、裴成勇承担连带保证责任担保。
经原告多次催收，被告未按合同约定履行还本付息义务。截止2018年3月7日，被告共下欠原告贷款本金800万元、利息173484.26元，故起诉维权。
被告润利羊绒公司、马容辩称，对借款和担保的事实无异议。
被告裴成勇未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下:被告裴成勇原系被告润利羊绒公司法定代表人。2017年4月1日，该公司法定代表人变更为被告马容。
2014年12月20日，被告润利羊绒公司召开股东会，并形成股东会决议，同意本公司向农行云阳支行申请流动资金借款1000万元，期限一年，并用位于重庆云阳工业园区A区标准厂房8号楼作为借款的抵押担保。2015年2月11日，原告（抵押权人）与被告润利羊绒公司（债务人、抵押人）签订《最高额抵押合同》（合同编号：55100620150003246），约定抵押人自愿为抵押权人与债务人自2015年2月11日至2017年2月11日期间形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币900万元；抵押权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止；本合同担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准；在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或者提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；抵押人同意以自有的坐落于云阳县人和街道木古村2组的房地产[详见《房地产抵押清单》（55100620150000375-1）]设定抵押。双方就抵押房地产在重庆市云阳县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。
2016年12月26日，被告润利羊绒公司再次召开股东会/董事会，并形成股东会/董事会决议，同意本公司向农行云阳支行申请流动资金借款800万元，并用本公司自有厂房8号楼作抵押担保。2017年1月12日，被告润利羊绒公司向原告申请借款800万元。同月25日，原告与被告润利羊绒公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：55010120170000242），约定借款金额800万元；借款期限一年；借款用途为购买原材料及日常支出；借款利率采固定利率（基础利率定价）：按照合同签订日（每笔借款提款日/合同签订日）前一工作日的1年期LPR加壹佰玖拾（大写）bp（1bp=0.01%）确定，直到借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计算罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之叁拾（大写）计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾（大写）计收罚息，60天以上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息，逾期期间，采用固定利率（基础利率定价）计息的人民币借款，如遇1年期LPR上调的，罚息利率自1年期LPR调整后一个工作日起相应调整；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，或者保证人发生停产、歇业、注销登记、被吊销营业执照、破产、被撤销以及重大经营亏损等可能导致其部分或全部丧失相应的担保能力的情形，或者作为借款担保的抵押物、质押物价值减少、意外损毁或灭失等危及担保实现情形的，贷款人可以要求借款人限期改正、落实债权保障措施、提供其他有效担保，或者调减、撤销借款人借款额度、停止发放借款、宣布本合同及其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等。
同日，原告（债权人）与被告裴成勇、马容（保证人）签订《保证合同》，约定保证人自愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保，被担保的主债权本金数额为800万元；保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，若发生法律法规或者主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
原告于该日向被告润利羊绒公司发放贷款800万元，借款凭证载明借款到期日为2018年1月24日，执行利率6.2%。借款后，被告润利羊绒公司仅按约定支付了2017年9月21日前的借款利息。2017年10月23日，原告向被告润利羊绒公司发出《贷款提前到期通知书》，表明因被告润利羊绒公司违反合同第三条第3.10.2项“借款人已发生重大不利事件，并影响借款安全，经指出仍不能履约”，原告宣布合同项下贷款于2017年10月30日提前到期，请借款人立即结清下欠借款本息。2017年10月26日，被告润利羊绒公司在该通知书上加盖印章，被告马容亦在担保人处签名。截止2018年3月7日，被告润利羊绒公司累计拖欠借款本金800万元、利息173484.26元，其中应付利息为167318.25元、复利为6166.01元。原告于该日向被告润利羊绒公司发出《债务逾期催收通知书》。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告润利羊绒公司向原告借款的事实清楚，权利义务关系明确，且不违反法律规定，原、被告的借款合同依法成立并有效。现被告润利羊绒公司未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约，原告有权要求被告润利羊绒公司偿还下欠的借款。同时，被告润利羊绒公司还应按照合同的约定，承担违约责任，即支付逾期利息及复利。被告润利羊绒公司自愿用登记在其名下的坐落于云阳县人和街道木古村2组的房屋为本案借款提供最高额抵押担保（担保的债权最高余额折合人民币900万元），并办理了抵押登记，故抵押合法有效，原告有权就抵押物经处置所得的价款优先受偿。
《中华人民共和国物权法》规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案原告与被告裴成勇、马容签订了《保证合同》，且被告润利羊绒公司用登记在其名下的坐落于云阳县人和街道木古村2组的房屋为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故本案原告行使的债权既有物的担保又有人的担保，且人的担保合同中约定了所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。因此，被告裴成勇、马容作为连带责任保证人，应当对被告润利羊绒公司的前述债务承担连带偿还责任。同时，原告有权就抵押物经处置所得的价款优先受偿。
综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、限被告重庆润利羊绒针织制品有限公司在本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司重庆云阳支行借款本金800万元，并支付2018年3月7日前的利息173484.26元，此后的罚息、复利按《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》的约定计付至付清之日止。
二、原告中国农业银行股份有限公司重庆云阳支行对登记在被告重庆润利羊绒针织制品有限公司名下的，坐落于云阳县人和街道木古村2组的房屋经处置所得的价款在本判决书第一项确定的债权范围内享有优先受偿权（最高额抵押项下担保责任的最高限额为900万元）。
三、被告马容、裴成勇对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；其承担清偿责任后，有权向被告重庆润利羊绒针织制品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69014.00元，减半收取34507.00元，由被告重庆润利羊绒针织制品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。
审判员 胡 钰
二〇一八年五月十日
书记员 汪小珊