浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越商初字第1345号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行。住所地：浙江省绍兴市越城区人民东路*号。
负责人：许国明，该分行行长。
委托代理人：陈敏敏，浙江民伸律师事务所律师。
被告：浙江强裕经贸有限公司。住所地：绍兴市柯桥区安昌镇工业园区。
法定代表人：王建强。
被告：王建强。
被告：徐雅琴。
原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行为与被告浙江强裕经贸有限公司（以下简称强裕公司）、王建强、徐雅琴金融借款合同纠纷一案，于2014年4月18日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员吕琪喆担任审判长，与人民陪审员卢水娟、人民陪审员鲁关营组成合议庭，于2014年12月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人（特别授权）陈敏敏到庭参加诉讼。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。2014年6月3日至2014年9月29日为本案管辖权异议处理期间。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年5月15日，原告与强裕公司签订流动资金借款合同一份，约定：被告强裕公司从原告处获得借款金额为人民币500万元；借款期限为2013年5月15日至2014年4月15日；借款年利率为6.9%；罚息年利率上浮50%，还款方式为按约付息一次还本。原告于同日向被告强裕公司发放贷款500万元。上述借款合同项下涉及抵押及担保如下：2012年8月20日，被告强裕公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，以被告强裕公司位于安昌镇前庄村的房地产为抵押物，为在2012年8月20日至2014年8月20日期间被告强裕公司与原告发生的债务提供抵押担保，最高抵押额1032万元，并已办理抵押登记手续。2012年8月21日，被告王建强、徐雅琴与原告签订《最高额保证合同》，为被告强裕公司在2012年8月21日至2013年8月21日期间向原告形成的债务在最高担保额1500万元范围内提供连带保证担保。现被告强裕公司已逾期未付利息多时，构成违约，故原告诉至法院请求依法判令：一、确认终止履行原告与被告强裕公司的《流动资金借款合同》；二、被告强裕公司归还借款本金共计500万元，并支付利息至判决确定履行之日止的利息（暂计至2014年3月20日的利息为144708.33元，此后按中国人民银行的有关规定及合同约定计付）；三、被告强裕公司承担原告为实现本案债权支出的律师代理费168894元；四、原告就其第二、三项诉请对绍县房地产（2012）第1××1号他项权证项下的抵押物享有优先受偿权；五、被告王建强、徐雅琴对第二、三项债务承担连带清偿责任；六、本案诉讼费用由三被告承担。后原告向本院撤回第一项诉讼请求。
三被告未作答辩，亦未在举证期限内向本院提供证据。
原告在举证期限内向本院提供以下证据：
证据1、流动资金贷款合同、借款凭证各一份，拟证明原告与被告强裕公司签订借款合同约定借款金额为500万元，双方就借款期限、利率等作了约定，原告已按约向被告强裕公司发放贷款500万元的事实。
证据2、最高额抵押合同、他项权证各一份，拟证明原告与被告强裕公司依法建立抵押合同关系并已就抵押物办理抵押登记手续的事实。
证据3、最高额保证合同一份，拟证明被告王建强、徐雅琴与原告订立最高额保证合同为被告强裕公司在2012年8月21日至2013年8月21日期间向原告形成的债务在1500万元范围内提供连带保证担保并就其他事项作出具体约定的事实。
证据4、代理合同及律师费发票各一份，拟证明原告为实现本案债权支出律师代理费168894元的事实。
三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对上述证据质证的权利。
本院对上述证据分析认证认为，原告提供的证据为原件且与本案有关，各证据相互结合可以证明原告主张的事实。本院对上述证据均予以认定。
经审理本院查明的事实与原告诉称一致。
另查明，被告强裕公司与原告签订的《流动资金借款合同》还约定：原告为实现债权支出的律师代理费由被告强裕公司承担。原告与被告强裕公司签订《最高额抵押合同》还约定：抵押担保范围包括借款合同中的主债权、利息（包括罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等）。原告与被告王建强、徐雅琴签订的《最高额保证合同》还约定：保证范围包括借款合同中的主债权、利息（包括罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等）；保证期间为债务履行期届满之日起两年。原告自认被告强裕公司支付利息至2013年10月20日。
还查明，原告为实现本案债权支出律师代理费168894元。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、保证合同关系、抵押合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告按约向被告强裕公司发放贷款500万元，借款到期后被告强裕公司未按约还本付息，已构成违约，故对原告要求被告强裕公司归还借款本金及支付相应利息的诉请，本院依法予以支持。原告为本案诉讼委托律师代理，所支付的代理费数额合理且在约定范围内，故对原告要求被告强裕公司承担律师代理费的诉讼请求，本院亦予支持。被告王建强、徐雅琴为被告强裕公司在2012年8月21日至2013年8月21日期间向原告形成的债务在1500万元范围内提供连带保证担保，故对原告要求该两被告对上述债务承担连带清偿责任的诉请，本院依法予以支持。被告强裕公司为原告的上述债权提供最高额抵押担保，且抵押物已被法院查封，故最高额抵押担保的债权额已可确定。原告依据该抵押担保对抵押物主张优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江强裕经贸有限公司应归还给原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币500万元，并支付该款自2013年10月21日起至判决确定履行之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告浙江强裕经贸有限公司应支付给原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权支出的律师代理费168894元，于本判决生效之日起十日内履行；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对绍县房地产（2012）第1××1号房地产抵押登记证明书项下的抵押物经拍卖、变卖后所得价款，在抵押总金额1032万元范围内享有优先受偿权；
四、被告王建强、徐雅琴对上述第一、二项债务在1500万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费48995元，财产保全费5000元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费48995元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 吕琪喆
人民陪审员 卢水娟
人民陪审员 鲁关营
二〇一四年十二月十日
书 记 员 徐丹艳
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。