湖北省恩施市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂2801民初1472号
原告：中国银行股份有限公司恩施分行，住所地湖北省恩施市航空大道35号。统一社会信用代码：91422800616321099P。
负责人：黄丹，该分行行长。
委托诉讼代理人：张金晖，女，系原告中国银行股份有限公司恩施分行个人金融部主任，生于1969年11月28日，土家族，湖北省恩施市人，住恩施市，代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：向开雨，湖北施州律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告：滕文赟，男，生于1972年7月4日，土家族，湖北省恩施市人，住恩施市，
被告：陈兴文，女，系滕文赟之妻，生于1973年9月15日，汉族，湖北省恩施市人，住恩施市，
被告：滕彩凤，男，生于1939年1月2日，土家族，湖北省恩施市人，住恩施市，
被告：杨益梅，女，生于1945年4月29日，汉族，湖北省恩施市人，住恩施市，
被告：王运洪，男，生于1968年4月29日，汉族，湖北省洪湖市人，住洪湖市，系滕蔓琳之夫，
被告：滕蔓琳，女，生于1969年8月12日，土家族，湖北省恩施市人，住恩施市，
原告中国银行股份有限公司恩施分行（以下简称中国银行恩施分行）与被告滕文赟、陈兴文、滕彩凤、杨益梅、王运洪、滕蔓琳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月27日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国银行恩施分行的委托诉讼代理人张金晖、向开雨及被告陈兴文、杨益梅、滕蔓琳到庭参加诉讼，被告滕文赟、滕彩凤、王运洪经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行恩施分行向本院提出诉讼请求：1、判决被告滕文赟、陈兴文偿还原告贷款本金936065.72元，并按月利率9.3626‰支付自2016年4月22日起至偿还完毕之日止期间的利息、罚息；2、判决被告滕文赟、陈兴文赔偿原告为实现本案债权而支付的法律服务费50000元；3、确认原告对“恩施房他证恩施市字第××号”权证项下的房地产享有抵押权，并对抵押房地产的处置款享有优先受偿权；4、判决被告王运洪、滕蔓琳对上述第一项、第二项诉讼请求承担连带偿还责任；5、由六被告承担案件受理费。事实与理由：2015年4月14日，被告滕文赟、陈兴文与原告签订《个人贷款合同》一份，约定由原告向被告滕文赟、陈兴文提供贷款138万元，贷款期限为一年，贷款月利率6.2417‰，按月还息，到期一次还本，逾期后在合同约定贷款利率水平上加收50%的逾期贷款罚息，合同亦对违约处理、律师费承担等进行了约定。合同签订后，原告依约向被告滕文赟、陈兴文提供贷款138万元。贷款合同项下，被告滕彩凤、杨益梅与原告签订《个人贷款抵押合同》一份，自愿以其所有的位于恩施市××花园××号房××栋抵押担保，并在房管部门办理了抵押登记。同时，被告王运洪、滕蔓琳与原告签订《个人贷款保证合同》一份，自愿为被告滕文赟、陈兴文贷款本金、利息、违约金等全部债务提供连带责任保证担保。贷款期满后，被告滕文赟、陈兴文偿还了本金443934.28元和2016年4月21日之前的利息，尚欠本金936065.72元和相应利息未能依约支付。原告为维护自己的合法权益，现诉至法院，请求判准前述诉请。
被告陈兴文辩称，贷款138万元属实，但是该笔贷款未用于家庭开支，其没有拿到该笔贷款。被告滕文赟自2015年开始就没有在家居住，被告陈兴文在2016年就开始出去工作，此前一直是家庭主妇，其没有能力偿还。对于优先受偿权有意见，目前被告陈兴文经济比较困难，还有个女儿需要抚养。
被告杨益梅辩称，因为年纪大了，让到银行签字就签字了，具体事情不清楚，只知道是因为借钱，对于原告称对房子的优先受偿权没有意见。
被告滕蔓琳辩称，没有什么意见。
被告滕文赟、滕彩凤、王运洪未答辩。
原告围绕诉讼请求提交了证据，到庭被告对该证据的质证意见皆为无异议。本院予以确认并在卷佐证。被告均未向本院提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年4月14日，原告中国银行恩施分行（贷款人）与被告滕文赟、陈兴文（借款人）签订了编号为2015年个投字0414号的《中国银行股份有限公司个人贷款合同》，约定由原告中国银行恩施分行向被告滕文赟、陈兴文发放贷款1380000元，贷款期限为12个月，自实际放款日起算；按月结息和付息，月利率6.2417‰，每月1日为结息日和付息日，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；贷款的发放前提为该合同已生效、相应的的担保合同已生效、担保已有效设定等；用途为流动资金，且直接由原告中国银行恩施分行将该款划入被告滕文赟、陈兴文指定的户名为恩施市融城建材销售有限公司42001728658052500333的账号上；还款方式为按月还款，共计12期，每月的1日为还款日；担保方式为连带保证担保，担保的范围为该合同项下的全部债务。双方还对被告滕文赟、陈兴文的违约事件及处理进行约定包括未按期归还贷款本息在内等情形均为违约，若其违约原告中国银行恩施分行则可宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期并采取相应的措施，对因二被告的违约行为而给原告中国银行恩施分行造成的损失包括因实现债权而产生的律师费等费用应由被告赔偿。此外，双方还对借款的相关内容进行了详细约定。2015年4月21日，原告中国银行恩施分行依约将1380000元划入被告滕文赟、陈兴文指定的恩施市融城建材销售有限公司的账户。
2015年4月14日，原告中国银行恩施分行与被告滕彩凤、杨益梅签订编号为2015年个投字0414号的《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，约定由二被告将其所有的位于恩施市六角亭街道办事处阳光花园小区22号的房屋一幢为被告滕文赟、陈兴文在原告中国银行恩施分行处因编号为2015年个投字0414号的《中国银行股份有限公司个人贷款合同》产生的1380000元借款及利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因被告滕文赟、陈兴文违约而给原告中国银行恩施分行造成的损失和其他所有应付费用提供抵押担保，并于2015年4月16日办理了他项权登记，他项权利人为原告中国银行恩施分行，证号为恩施房他证恩施市字第××号。双方还对其他相关事项进行了详细约定。
2015年4月14日，原告中国银行恩施分行与被告王运洪、滕蔓琳签订编号为2015年个投字0414号的《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》，约定由被告王运洪、滕蔓琳为被告滕文赟、陈兴文在原告中国银行恩施分行处因编号为2015年个投字0414号的《中国银行股份有限公司个人贷款合同》产生的1380000元借款及利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因被告滕文赟、陈兴文违约而给原告中国银行恩施分行造成的损失和其他所有应付费用提供保证担保，保证期间为本合同生效之日起至最后一期债务履行满之日后两年。双方还对其他相关事项进行了详细约定。
另查明，为实现案涉债权，原告中国银行恩施分行与湖北施州律师事务所于2017年1月8日签订了《委托代理协议》，委托该所的向开雨律师参与本案诉讼，并向该所支付了50000元法律服务费。
借款过后，被告滕文赟、陈兴文向原告中国银行恩施分行偿还了借款本金443934.28元及2016年4月21日前的利息，下欠借款本金936065.72元及2016年4月22日之后的利息未还。被告滕彩凤、杨益梅、王运洪、滕蔓琳也未履行担保责任，代被告滕文赟、陈兴文向原告中国银行恩施分行偿还借款本息。
本院认为，《中国银行股份有限公司个人贷款合同》《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告中国银行恩施分行提供借款后，被告滕文赟、陈兴文偿还了借款本金443934.28元及2016年4月21日前的利息，下欠借款本金936065.72元及2016年4月22日之后的利息未还属实，其应当及时偿还，故对原告中国银行恩施分行要求被告滕文赟、陈兴文下欠原告中国银行恩施分行借款本金936065.72元及2016年4月22日之后的利息，本院予以支持。关于利息，因被告滕文赟、陈兴文应在2016年4月21日前还清借款本息，但其至今未还清，已经违约，除了应自2016年4月22日起按合同约定的月利率6.2417‰计付利息之外，亦应在此利率的基础上加收50%的罚息，故对原告中国银行恩施分行要求被告邓孝敏自2015年11月13日起按月利率9.3626‰（6.2417‰+6.2417‰×50%）支付利息（含罚息）至借款清偿之日止的诉讼请求，本院予以支持。根据合同约定，因二被告的违约行为致原告为实现本案债权而产生的律师费应由被告滕文赟、陈兴文负担，故对原告中国银行恩施分行要求被告滕文赟、陈兴文支付为实现本案债权而产生的法律服务费50000元的诉讼请求，本院予以支持。
被告滕彩凤、杨益梅以登记在被告滕彩凤名下的位于恩施市××办事处××花园小区××幢房屋（房产证号：房权证恩市私自第××号）为案涉借款本息提供了抵押担保，并办理了他项权登记，他项权利人为原告中国银行恩施分行，证号为恩施房他证恩施市字第××号，现因债务人即被告滕文赟、陈兴文未履行债务，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，原告中国银行恩施分行对该房产的处置款享有优先受偿权，本院依法予以确认。
被告王运洪、滕蔓琳与原告中国银行恩施分行签订保证合同为案涉借款本息及因案涉债权的实现所产生的律师费等提供连带责任保证，是为属实，其应当依法对上述借款本息及律师费承担连带清偿责任。
担保人即被告滕彩凤、杨益梅、王运洪、滕蔓琳在承担担保责任后，可以依法向被告滕文赟、杨益梅追偿。
被告陈兴文称案涉借款未用于其与被告滕文赟的共同家庭生活，但因其系案涉借款的共同借款人，至于其是否用于二人的家庭生活并不影响被告陈兴文作为共同借款人应与被告滕文赟共同偿还该笔借款的责任负担，故对该辩解意见，本院不予采纳。
被告滕文赟、滕彩凤、王运洪经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其自动放弃抗辩权利，不影响人民法院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告滕文赟、陈兴文于本判决生效后十五日内向原告中国银行股份有限公司恩施分行偿还借款本金936065.72元，并按照月利率9.3626‰支付该款自2016年4月22日起至该款付清之日止的利息（含罚息）。
二、被告滕文赟、陈兴文于本判决生效后十五日内向原告中国银行股份有限公司恩施分行支付法律服务费50000元。
三、被告王运洪、滕蔓琳对上述款项承担连带清偿责任。
四、确认原告中国银行股份有限公司恩施分行对登记在被告滕彩凤名下的位于恩施市六角亭街道办事处阳光花园小区22号的一幢房屋（房产证号：房权证恩市私自第××号）的处置款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
当事人申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
案件受理费13660元，由被告滕文赟、陈兴文、滕彩凤、杨益梅、王运洪、滕蔓琳共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 区海玲
审判员 张久福
审判员 何世刚
二〇一七年八月二十七日
书记员 谭 季