温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民初10856号
原告：温州银行股份有限公司站前支行，住所地：温州市鹿城区开源路开源公寓1、2幢103、201室。
负责人：陈均昌，支行行长。
委托诉讼代理人：李琼，系该公司员工。
委托诉讼代理人：沈德銮，系该公司员工。
被告：方丽华，男，1960年2月13日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：温州市站东印刷包装厂，住所地：温州市鹿城区前网村打网洋路*号。
法定代表人：姜胜国。
被告：陆笑微，女，1962年8月16日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：姜胜国，男，1970年11月7日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：陈进崇，男，1961年7月25日出生，汉族，住温州市鹿城区。
原告温州银行股份有限公司站前支行与被告方丽华、温州市站东印刷包装厂、陆笑微、姜胜国、陈进崇金融借款合同纠纷一案，原告于2016年8月29日向法院提起诉讼，诉请：一、判令被告方丽华归还编号为747002015个贷字00059号《自然人借款合同》项下借款期内利息194599.49元，并支付期内利息及其复利（按月利率9‰从2015年5月24日次日起计算至实际清偿之日)；二、判令被告方丽华归还编号747002016个贷字00031号《自然人借款合同》项下借款本金350万元及利息、逾期利息、逾期罚息、复利(暂算至2016年8月5日欠利息45216.51元，逾期利息及罚息551.23元、复利268元，之后至实际清偿之日的利息、逾期利息、逾期罚息、复利按合同约定计算)；三、判令被告温州市站东印刷包装厂对被告方丽华的上述债务在最高债权额385万元限额内承担连带清偿责任；四、判令被告姜胜国、陈进崇对被告方丽华的上述债务在最高债权额385万元限额内承担连带清偿责任；五、判决原告就被告方丽华、陆笑微所有的坐落于温州市鹿城区万源路上田小区××幢××室（房权证号：第××号、59××72号，建筑面积：141.68平方米）的房产折价、拍卖、变卖所得款项在最高债权额350万元限额内优先受偿；六、判令本案的诉讼费、公告费等由各被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2017年1月10日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理查明：2014年11月18日，被告姜胜国、陈进崇与原告签订温银747002014年高保字00047号《最高额保证合同》，约定被告姜胜国、陈进崇为原告与被告方丽华在2014年11月18日至2017年11月18日期间内签署的所有主合同项下的债权提供最高额385万元连带保证责任。
2014年11月27日，被告方丽华、陆笑微与原告签订温银747002014年高抵字00060号《最高额抵押合同》，约定被告方丽华、陆笑微提供其所有的坐落于温州市鹿城区万源路上田小区××幢××室（房权证号：第××号、59××72号，建筑面积：141.68平方米）的房产为原告与被告方丽华在2014年11月27日至2016年11月27日期间内签署的所有主合同项下的债权提供最高额350万元的抵押担保，并办理抵押登记手续。
2014年11月28日，被告温州市站东印刷包装厂与原告签订温银747002014年高保字00058号《最高额保证合同》，约定被告温州市站东印刷包装厂为原告与被告方丽华在2014年11月28日至2017年11月28日期间内签署的所有主合同项下的债权提供最高额385万元连带保证责任。
上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定：合同的担保范围均包括但不限于借款本金。
2015年8月19日，被告方丽华与原告签订747002015个贷字00059号《自然人借款合同》，约定：被告方丽华向原告借款350万元，借款期限自2015年8月19日至2016年7月20日，月利率为6‰，逾期则在借款利率基础上上浮50%计收逾期利息，未按期支付的利息，按逾期利息利率计收复利。
上述合同签订后，原告于2015年8月19日向被告方丽华发放借款350万元，被告方丽华于2016年5月23日偿还本金350万元。截止2017年1月10日，被告方丽华尚欠原告利息194599.49元、复利13544.12元。
2016年5月16日，被告方丽华与原告签订747002016个贷字00031号《自然人借款合同》，约定：被告方丽华向原告借款350万元，借款期限自2016年5月16日至2017年4月12日，月利率为5.28‰，逾期则在借款利率基础上上浮50%计收逾期利息，未按期支付的利息，按逾期利息利率计收复利。借款人未按期、足额偿还本合同借款本息、贷款人有权单方面宣布合同提前到期，要求借款人偿还借款本金及利息；同时签订了《借款合同补充协议》,还款方式变更为:按季结息，约定被告方丽华于2016年6月30日归还借款本金5.8万元；2016年9月30日归还借款本金5.8万元；2016年12月31日归还借款本金5.8万元，2017年3月31日归还借款本金5.8万元，借款到期一次性归还所有剩余借款本金及尚未清偿的利息。
上述合同签订后，原告于当日向被告方丽华发放贷款350万元。截止2017年1月10日，被告方丽华尚欠原告借款本金350万元、利息139788.35元、逾期利息4685.47元、复利3161.07元。
2016年5月16日，被告姜胜国、陈进崇、温州市站东印刷包装厂均向原告出具了《知晓承诺书》，承诺已知晓被告方丽华向原告申请办理以贷还贷业务，并同意提供担保。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告方丽华于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司站前支行747002015个贷字00059号《自然人借款合同》项下借款利息194599.49元及复利（截止2017年1月10日的复利13544.12元，自2017年1月11日起的复利以利息194599.49元为基数按月利率9‰计算至本判决确定履行之日止）；
二、被告方丽华于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司站前支行747002016个贷字00031号《自然人借款合同》项下借款本金350万元及利息、逾期利息、复利（截止2017年1月10日的利息139788.35元，逾期利息4685.47元，复利3161.07元，自2017年1月11日起利息、逾期利息、复利按编号为747002016个贷字00031号《自然人借款合同》、《借款合同补充协议》以及中国人民银行相关的利率规定计算至本判决确定履行之日止）；
三、被告温州市站东印刷包装厂对上述第一项、第二项债务在最高债权额385万元限额内承担连带保证责任；
四、被告姜胜国、陈进崇对上述第一项、第二项债务在最高债权额385万元限额内承担连带保证责任；
五、若被告方丽华未按期履行上述第一项、第二项债务，则拍卖、变卖被告方丽华、陆笑微所有的坐落于温州市鹿城区万源路上田小区××幢××室（房权证号：第××号、59××72号，建筑面积：141.68平方米）的房产，所得价款由原告温州银行股份有限公司站前支行在最高债权额350万元限额内优先受偿；
六、驳回原告温州银行股份有限公司站前支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36725元，公告费420元，由被告方丽华、温州市站东印刷包装厂、陆笑微、姜胜国、陈进崇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 陈 琼
人民陪审员 王锡全
人民陪审员 朱春兰
二〇一七年一月十二日
书 记 员 吴自然