福建省漳平市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0881民初939号
原告：中国农业银行股份有限公司漳�市支行，住所地福建省漳平市解放路186号，统一社会信用代码913508818580662035。
负责人：张如初，行长。
委托诉讼代理人：林超超，男，该行职员。
委托诉讼代理人：邱巧萍，女，该行职员。
被告：严健祥，男，1986年8月9日出生，汉族，住漳平市。
被告：林桂连，女，1989年8月22日出生，汉族，住漳平市。
原告中国农业银行股份有限公司漳平市支行（以下简称“农行漳平支行”）与被告严健祥、林桂连金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月29日立案后，依法适用简易程序，于2018年7月17日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行�份有限公司漳平市支行的委托诉讼代理人邱巧萍到庭参加诉讼，被告严健祥、林桂连经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行漳平支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除农行漳平支行与严健祥、林桂连于2016年3月22日签订的借款合同编号为35020120160022979的《个人担保借款合同》；2.判令严健祥、林桂连立即偿还农行漳平支行借款本金241467.15元及利息（截止2018年5月29日欠正常息和罚息共计5361.52元，自2018年5月30日起至款还清之日止，按借款执行利率上浮50%计算）、复利（截止2018年5月29日，欠复利70.05元，自2018年5月30日起至利息还清之日止，按中国人民银行规定计算）；3.若严健祥、林桂连未在生效判决确定的履行期限内清偿上述第2项债务，则农行漳平支行有权申请拍卖或变卖、折价严健祥、林桂连所有的作为借款抵押物的位于漳平市的房地产（房权证漳房字第××号），从所得价款中优先受偿；4.判令严健祥、林桂连承担诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等原告实现债权和担保权的一切费用。事实和理由：2016年3月，严健祥、林桂连向农行漳平支行申请借款。2016年3月22日，农行漳平支行与严健祥、林桂连经充分协商，签订一份《个人担保借款合同》。合同约定，借款金额为280000元；借款用途为房屋装修；借款期限为120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率为浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之叁拾伍，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整（以调整后的中国人民银行同期同档次人民币�款基准利率为基础上浮百分之叁拾伍）；还款方式为分期等额本息还款法，以每一个月为一个周期还款，还款日为借款发放日对应日；对逾期还款付息的，从逾期之日起在上述合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。严健祥自愿提供其所有的位于漳平市的房地产（房权证漳房字第××号）作为上述借款所产生的债务进行抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行利息或履行金以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权；借款人、担保人应承担农行漳平支行为此支付的差旅费及其他实现债权的费用等。合同签订后，2016年3月24日，漳平市房地产交易服务中心就上述房屋抵押事项办理了相关登记。抵押登记后，农行漳平支行依约于2016年3月25日将280000元付给严健祥（转入严健祥指定的账户）。2018年2月25日，严健祥未按约定还本付息。由于被告违约，依照合同约定，农行漳平支行有权提前收回所欠借款本息，并行使抵押担保权。鉴于严健祥未按约定还本付息，2018年5月27日，农行漳平支行宣布贷款提前到期，并通知严健祥。截止2018年5月29日止，严健祥未还借款本金241467.15元，应付未付利息（包括正常息、逾期罚息）5361.52元、复利70.05元。由于该笔借款在夫妻关系存续期间，视为共同债务，严健祥、林桂连应共同偿还该笔欠款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和�证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2016年3月11日，严健祥、林桂连向农行漳平支行提交《个人信贷业务申请表》，申请贷款28万元。2016年3月22日，农行漳平支行与严健祥、林桂连签订一份《个人担保借款合同》，合同约定：借款金额为28万元整；借款用途为房屋装修；借款期限120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮35%；借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；还款方式为等额本息还款法，还款周期为1个月，还款日为借款发放日对应日，借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借�从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。严健祥、林桂连自愿提供其购买的位于漳平市的房产（房屋所有权证号为漳房字第××号）作为上述借款所产生的债务进行抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用；借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等。合同签订�，2016年3月24日，漳平市房地产交易服务中心、漳平市国土资源局就上述房产抵押事项办理了正式抵押登记（房屋他项权证号为：房他证漳字第××号、国有土地他项权证号为：漳他项（2016）第00061号）。农行漳平支行依约于2016年3月25日将借款28万元付给严健祥。
另查明，严健祥在借款时，与林桂连系夫妻关系，双方于2009年9月4日办理结婚登记手续（结婚证字号：闽漳结字第010901283号）。2016年3月11日，林桂连在《个人信贷业务申请表》的（共同）申请人及配偶签字栏、抵/质押人（共有人）签字栏上签字并加盖手印。
再查明，严健祥从2018年2月25日起即未按《个人担保借款合同》的约定履行还款义务。截止2018年5月29日，尚欠农行漳平支行借款本金241467.15元、应付未付利息（包括正常息、逾期罚息）5361.52元、复利70.05元。
本院认为，农行漳平支行与严健祥所签订的《个人担保借款合同》，系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规规定，应确认有效。严健祥未按约定按期足额偿还借款，其行为已构成违约，根据合同约定，农行漳平支行提前解除与严健祥的借贷关系并收回全部贷款本息。农行漳平支行诉请要求严健祥立即偿还农行漳平支行借款本金241467.15元及利息（截止2018年5月29日欠正常息和罚息共计5361.52元，自2018年5月30日起至款还清之日止，按借款执行利率上浮50%计算）、复利（截止2018年5月29日，欠复利70.05元，自2018年5月30日起至利息还清之日止，按中国人民银行规定计算）符合法律规定，本院予以支持。由于本案借款发生在严健祥和林桂连婚姻关系存续期间，且林桂连未对本案借款提出异议并提交证据，林桂连�在《个人信贷业务申请表》上签字确认，对农行漳平支行诉请要求严健祥和林桂连共同偿还借款本息的主张，本院予以支持。严健祥、林桂连提供的抵押物已办理了房产抵押登记手续，农行漳平支行依法享有对抵押物的优先受偿权。农行漳平支行要求严健祥、林桂连承担律师费、保管费、处置费、过户费等实现债权的费用未实际产生，证据不足，不予支持。严健祥、林桂连经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。
综上所述，农行漳平支行的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（五）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条规定，判决如下：
一、解除中国农业银行股份有限公司漳平市支行与严健祥、林桂连于2016年3月22日签订的借款合同编号为35020120160022979的《个人担保借款合同》；
二、严健祥、林桂连应于本判决生效之日起十五日内共同偿还中国农业银行股份有限公司漳平市支行借款本金241467.15元及利息（截至2018年5月29日欠正常息、逾期罚息共计5361.52元，自2018年5月30日起至款项还清之日止，按借款执行利率上浮50%计算）、复利（截至2018年5月29日欠复利70.05元，自2018年5月30日起至利息还清之日止，按中国人民银行规定计算）；
三、严健祥、林桂连不�行上述第一项债务时，中国农业银行股份有限公司漳平市支行有权以抵押物【严健祥名下的位于漳平市的房产（房屋所有权证号为漳房字第××号）】折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、驳回中国农业银行股份有限公司漳平市支行的其他诉讼请求。
案件受理费5003元，减半收取计2502元，由严健祥、林桂连共同负担。该款应在本判决生效后的七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数�出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审判员 洪亚香
二〇一八年七月十八日
书记员 陈晓洁
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款�一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁�和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。