山东省海阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0687民初3879号
原告：山东海阳农村商业银行股份有限公司，住所地海阳市海阳路208号。
法定代表人：王彤辉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：孙立伟，山东鲁信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：姜文成，山东鲁信律师事务所实习律师。
被告：张永杰，男，1967年12月28日出生，汉族，住海阳市。
被告：隋春玲，女，1971年1月20日出生，汉族，住海阳市。系被告张永杰配偶。
委托诉讼代理人：张永杰，系本案第一被告。
被告：张永强，男，1970年5月12日出生，汉族，住海阳市。
原告山东海阳农村商业银行股份有限公司与被告张永杰、隋春玲、张永强金融借款合同纠纷一案，本院2017年9月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人孙立伟、姜文成，张永杰作为被告及被告隋春玲的委托诉讼代理人，被告张永强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告山东海阳农村商业银行股份有限公司向本院提出如下诉讼请求：1.判令第一被告立即偿还借款本金100万元及利息、逾期利息316516.67元（利息计至2017年8月20日），本息合计1316516.67元。自2017年8月21日至实际给付之日止，仍按借款合同约定利率计付逾期利息给原告。第二被告承担共同还款责任，第三被告承担连带保证责任。2.确认原告对第一被告抵押的位于海阳市留格庄镇前山村、国海证113700287号海域使用权证项下、使用面积11.03公顷的海域使用权经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。3.本案的诉讼费用及其他一切费用由被告承担。事实与理由：2013年8月7日，第一及第二被告向原告出具承诺书及共同还款责任承诺书，承诺第二被告作为第一被告的共同还款成员，以第一及第二被告共有的海域使用权作为第一被告抵押借款申请的抵押物。第一及第二被告系夫妻关系。2013年8月7日，原告与第一被告签订（海辛社）高抵字（2013）年第00026号《最高额抵押合同》，约定第一被告自愿以其所有的位于海阳市留格庄镇前山村、国海证113700287号海域使用权证项下、使用面积11.03公顷的海域使用权为其自2013年8月7日至2015年11月30日在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债权的最高余额折合人民币2206000元范围内提供担保。2014年10月29日，第一被告向原告出具承诺书，承诺以其所有的海域使用权作为抵押物申请抵押借款。2014年10月30日，原告与第二及第三被告签订（海辛社）高保字（2014）年第1030-2号《最高额保证合同》，约定第二及第三被告自愿为原告与第一被告形成的债权提供担保，其自2014年10月30日至2015年10月29日在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债权的最高余额折合人民币150万元范围内提供担保。2014年10月30日，原告与第一被告签订了（海辛社）个借字（2014）年第1030-2号《个人借款合同》，约定第一被告向原告借款本金人民币100万元，借期自2014年10月30日至2015年10月29日止，月利率为7‰；第一被告不按本合同约定的期限归还贷款本金的,原告有权对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；因第一被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，第一被告应承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。2014年10月30日，原告根据上述《个人借款合同》、《共同还款责任承诺书》、《承诺书》、《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》，举借给了第一被告借款本金人民币100万元。第一被告自借期届满和逾期后又至今，违约拖欠借款本息，亦未将抵押物交由原告实现抵押权，第二被告未履行共同还款责任，第三被告亦未履行连带保证责任。原告曾就该笔贷款向法院提起诉讼，后因送达问题被驳回起诉，现原告重新诉讼，请求法院依法判决，以维护原告的合法权益。
被告张永杰、隋春玲、张永强辩称，借款、共同还款、担保属实。
经审理查明：2014年10月30日，原告被告张永杰签订《个人借款合同》。合同约定：借款种类为短期贷款；借款用途为购饲料、参苗；借款金额为壹佰万元整；借款期限为2014年10月30日至2015年10月29日；借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40％确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，贷转存凭证确定借款月利率为7.0‰；定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人不按借款合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款从逾期之日起在贷款执行利率基础上上浮百分之五十计收逾期利息，直至本息清偿为止。
同日，被告隋春玲向原告出具共同还款责任承诺书，内容为：本人与借款人张永杰是夫妻关系，因借款人向原告申请贷款人民币壹佰万元整，本人作为借款人的共同还款成员，向原告承诺当借款人不按期偿还贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。
2013年8月7日，原告与被告签订《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人所担保的主债权为自2013年8月7日至2015年11月30日，在人民币贰佰贰拾万陆仟元整的最高余额内，抵押权人依据与张永杰签订的借款合同而享有的对债务人的债权。抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押财产为位于海阳市留格庄镇前山村国海证113700287号海域使用面积11.03公顷的海域使用权。
2014年10月30日，原告与被告隋春玲、张永强签订了《最高额保证合同》。合同约定：保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币壹佰伍拾万元整；债权人自2014年10月30日起至2015年10月29日止。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证人保证期间为决算期届之日起两年。
2014年10月30日，原告将贷款本金转账至被告张永杰账户中，被告张永杰在贷转存凭证上签字确认。截止2017年8月20日，被告张永杰尚欠原告借款本金1000000元及利息、逾期利息316516.67元。其中：2014年10月30日至2015年10月29日，计365天，正常月利率7.0‰，借款本金1000000元，正常利息85166.67元。2015年10月30日至2017年8月20日，计661天，逾期月利率10.5‰，借款本金1000000元，逾期利息231351元。尚欠本息合计1316516.67元。
另查，被告张永杰抵押物：国海证113700287号海域使用权，使用面积11.03公顷，终止日期为2015年11月30日，被告张永杰也未与海阳市政府续签新的海域使用协议，此海域使用权已经终止，该抵押物已（灭失）不存在。
本院认为，原告山东海阳农村商业银行股份有限公司与被告张永杰签订的借款合同，与被告隋春玲、张永强签订的保证合同，被告隋春玲出具的共同还款责任承诺书，系各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，本院确认合法有效。原告主张被告张永杰付清借款本金1000000元，利息、逾期利息316516.67元（利息计至2017年8月20日），本息合计1316516.67元。自2017年8月21日起至被告实际给付之日止，仍按借款合同约定逾期利率计付逾期利息给原告，被告隋春玲承担共同还款责任，被告张永强承担连带保证责任，事实清楚，证据充分，符合合同约定，本院予以支持。原告要求对被告的抵押的位于海阳市留格庄镇前山村、国海证113700287号海域使用权证项下、使用面积11.03公顷的海域使用权享有优先受偿权，因该抵押物已经灭失，对此诉请本院不予支持。
综上所述：按照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第九条、第二十条之规定，判决如下：
被告张永杰、隋春玲于判决生效之日起十日内付给原告山东海阳农村商业银行股份有限公司借款本金1000000元，利息、逾期利息316516.67元（利息计至2017年8月20日），本息合计1316516.67元。自2017年8月21日起至被告实际给付之日止，仍按借款合同约定逾期利率计付逾期利息给原告。
被告张永强对上述借款本息承担连带清偿责任。
驳回原告山东海阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16649元，由被告张永杰、隋春玲、张永强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 徐清臣
人民陪审员 包桂凤
人民陪审员 刘树彦
二〇一七年十二月五日
书 记 员 宋 丹