湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1202民初901号
原告陈晓云，女，苗族。
原告骆凯，男，汉族。
两原告共同委托诉讼代理人（特别授权）周南洪，湖南五溪律师事务所律师，执业证号：14312201410648450。
被告怀化市大汉置业有限公司。
法定代表人邹明，该公司执行董事。
委托诉讼代理人李润奇，湖南人和人（怀化）律师事务所律师，执业证号：14312201520253671。
委托诉讼代理人梁荣，湖南人和人（怀化）律师事务所律师，执业证号：14312200410275469。
原告陈晓云、骆凯与被告怀化市大汉置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年4月10日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈晓云、骆凯委托诉讼代理人周南洪，被告怀化市大汉置业有限公司的委托诉讼代理人李润奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈晓云、骆凯向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付逾期交房的后续违约金32726元（自2014年7月4日起按每日45.9元计算至2016年6月16日）；2.本案诉讼费用由被告承担。在庭审中，原告变更诉讼请求为判令被告支付逾期交房的后续违约金32589元（自2014年7月4日起按每日45.9元计算至2016年6月14日）。事实和理由：2012年3月14日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的大汉龙城兴龙府第19幢2301号房，总价款为459154元，合同约定交房时间为2013年6月30日，且交付时该商品房必须经竣工验收合格并在当地建设主管部门备案，取得《竣工验收备案表》；同时约定逾期交房出卖人按日向买受人支付已付房款万分之二的违约金。合同签订后，原告如约向被告支付了全部购房款，但被告直至2016年6月14日才取得《竣工验收备案表》，且至今没有为原告办理房屋产权登记证书。故被告已构成逾期交房违约，依法应当承担约定的违约责任。鉴于原告已于2014年9月3日向鹤城区人民法院提起延迟交房赔偿违约金诉讼，经终审判决，支持了原告2013年7月1日至2014年7月3日期间的延迟交房诉讼请求，本次逾期交房违约金的起算时间自2014年7月4日起至2016年6月14日止，每日按45.9元的标准支付，共计32589元。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求支持原告的诉请。
被告怀化市大汉置业有限公司辩称：被答辩人请求的逾期交房违约金部分已经超过诉讼时效，被答辩人于2017年4月10日向法院起诉，其主张的2015年4月10日前的逾期交房违约金已经超过两年的诉讼时效，不应当予以支持；请求法院查清事实，依法驳回被答辩人的诉请。
经审理查明：2012年3月14日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，载明被告建设的大汉·龙城兴龙府商品房，预售许可证号为怀房售许字（2012）第0011号。合同约定：原告购买被告的第19幢23层2301号商品房，房屋总价款459154元，于合同签订后另付房款159154元，向银行按揭（公积金）贷款30万元；原告需在2013年6月30日前将共用部分专项维修资金交予被告；被告应在2013年6月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定将商品房交付给原告，交付时商品房必须经竣工验收合格并在建设主管部门备案，取得《竣工验收备案表》；如果被告逾期交房超过60日，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付日止，被告按日向原告支付已交付房价款万分之二的违约金。同日，原、被告又签订了被告拟定的格式合同《补充协议》。
在签订上述《商品房买卖合同》和《补充协议》前，原告于2012年3月14日向原告支付购房款159154元，并通过银行贷款支付房款300000元，并于2015年交纳了契税、维修基金和办证费用等。2014年9月3日，原告就本案的涉案房屋逾期交房问题向怀化市鹤城区人民法院提起诉讼，经法院一审、二审判决，被告向原告支付自2013年7月1日起至2014年7月3日止的违约金16891.2元。2017年4月8日，原告确认涉案商品房由被告交给原告。
另查明，大汉·龙城兴龙府住宅小区19号楼2012年10月26日工程质量经主体分栋竣工验收合格，2015年1月26日经消防验收合格，2016年6月14日取得《建设工程竣工综合验收备案表》。
上述事实，经公开开庭审理，原、被告当庭举证、质证、辩论，本院确认，有下列证据证实：
1、原告身份证复印件及被告企业登记信息，证实原、被告诉讼主体资格；
2、商品房买卖合同及补充协议1份，证实原告于2012年3月14日向被告购买了大汉龙城兴龙府第19幢23层2301号房，并约定了房屋价款、购房费用、交费时间、交房及办理产权证时间、交房条件及逾期交房违约责任等事实；
3、销售不动产统一发票，证实原告已缴清购房款459154元的事实；
4、收款收据、物业专项维修资金专用收据及税收完税证明，证实原告已于2015年交纳了案涉房屋的契税和维修基金，并向被告交纳了两证办理费、手续费等费用的事实；
5、工程质量竣工验收记录、建设工程消防验收意见书及竣工验收备案表，证实大汉龙城兴龙府第19幢房屋于2012年10月26日工程质量经主体分栋竣工验收合格，于2015年1月26日经消防验收合格，于2016年6月14日取得竣工验收备案审批表的事实；
6、（2014）怀鹤民一初字第899号民事判决书、（2015）怀中民一终字第198号民事判决书，证实原告于2014年9月3日就本案的涉案房屋逾期交房问题已向法院提起诉讼，请求被告支付自2013年7月1日至2014年7月3日期间的违约金16891.2元，法院已经作出终审判决等事实；
7、庭审笔录1份，证实本案其他相关事实。
本院认为：原告陈晓云、骆凯与被告怀化市大汉置业有限公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应按照合同的约定全面履行各自的义务。双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告应在2013年6月30日前将商品房交付给原告，交付时商品房必须经竣工验收合格并在建设主管部门备案，取得《竣工验收备案表》。双方在《补充协议》中也未对交房条件作出变更。因此在被告所售商品房未在建设主管部门备案，并取得《竣工验收备案表》之前，被告未达到约定的交房条件，应承担逾期交房的违约金责任，向原告支付违约金。关于被告答辩称原告请求的逾期交房违约金部分已经超过诉讼时效，不应予以支持的抗辩意见。因为本案中双方当事人在合同中只约定了违约金的计算方法，并没有约定违约金的支付期限。对没有支付期限的债务，债权人任何时候都可以主张，只有当债务人明确表示不履行时，才能认定债权人“知道或者应当知道权利受到侵害”，诉讼时效才可依法起算。故对被告的该项抗辩意见，本院不予支持。因原告于2014年9月3日向法院起诉时，法院已经判决支持了原告2014年7月3日之前的违约金请求，故本次诉讼违约金的计算起止时间应自2014年7月4日起至2016年6月14日止，被告应当支付违约金32589元{459154元×0.0001/天×710天}。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决如下：
被告怀化市大汉置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告陈晓云、骆凯支付逾期交房违约金32589元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费618元，由被告怀化市大汉置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 张文香
人民陪审员 陈方长
人民陪审员 文 星
二〇一七年九月二十九日
代理书记员 刘芸芸
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。