河北省三河市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀1082民初6446号
原告：曹某某，男，1983年3月1日出生，汉族，住址三河市燕郊开发区。
委托诉讼代理人：曹亚丽，女，1982年3月1日出生，汉族，住址河北省石家庄市深泽县。
委托诉讼代理人：林焕斌，河北王洪波律师事务所律师。
被告：唐某某，男，1975年4月22日出生，汉族，住址三河市燕郊开发区。
委托诉讼代理人：杨晓宇，北京炜衡（天津）律师事务所律师。
第三人：三河市金沃房产经纪有限公司，住所地三河市燕郊镇意华广场19号商业楼，统一社会信用代码911310820MA07KGF87T。
法定代表人：刘时志，经理。
原告曹某某与被告唐某某、第三人三河市金沃房产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曹某某的委托诉讼代理人曹亚丽、林焕斌，被告唐某某及其委托诉讼代理人杨晓宇到庭参加诉讼。第三人三河市金沃房产经纪有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
曹某某向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间的房屋买卖合同；2、判令被告返还已付定金；3、判令被告支付违约金49.8万元；4、判令被告及第三人支付中介费损失4.68万元；5、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年9月4日，原告与被告经第三人居间，签订了《存量房屋买卖合同》（合同编号000252），约定被告将位于三河市燕郊开发区行宫西大街南侧、该公司商业用地西侧意华广场×××室房屋（房权证号：燕字第××号）出售给原告，总价款249万元。其中首付75万元，剩余174万元由原告进行银行按揭贷款。合同签订后，原告按约定支付定金5万元，并向第三人支付了4.68万元居间服务费。合同签订后经原告与中介公司多次催促办理银行面签和抵押撤销手续，被告拒不配合，后口头明确表示不予履行合同。故原告诉至法院，请求维护合法权益。
被告唐某某承认原告在本案中所主张的部分事实，同意解除双方所签订合同，但认为被告不存在违约行为，故不同意返还定金，也不同意支付违约金，且不承担中介服务费等损失。具体理由是：1、当事人签订合同应尊重社会公德，符合公序良俗，不应扰乱社会秩序。本案合同履行中，被告一直积极履行合同，在银行面签前，由于被告接到父亲的病危通知，只能回老家先照顾父亲，造成非主观原因的错过面签时间。原告不应在被告××危期间强迫其履行合同。2、本案中的房屋买卖合同为三方合同，在合同履行过程中，第三人强行阻止被告妻子返回老家照顾被告父亲，胁迫被告妻子必须进行面签，但该房屋的产权登记人是被告，被告妻子并无法配合面签。第三人的行为已违背职业操守和原则，第三人没有履行合同的服务义务，反而第三人的工作人员对被告进行辱骂、威胁及恐吓，致使被告人格受损。第三人作为居间方，未履行促成合同的义务且导致合同履行的阻碍，故合同延迟履行是第三人的过错，责任应由其承担。3、根据合同法规定，居间人未促成合同成立，不得要求支付报酬，现因第三人原因导致合同未履行，原告应向第三人主张权利。4、原告并不具备贷款资格，其收入情况不真实，不能达到贷款的要求额度。被告没有理由配合原告进行虚假贷款手续。
三河市金沃房产经纪有限公司未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2016年9月4日，原告曹某某与被告唐某某经第三人三河市金沃房产经纪有限公司居间，由原告之姐曹亚丽和被告之妻沈某某代替原、被告签订了《存量房屋买卖合同》（合同编号000252），约定被告唐某某将位于三河市燕郊开发区行宫西大街南侧、该公司商业用地西侧意华广场×××室房屋（房权证号：燕字第××号）出售给原告曹某某。房屋总价款249万元，其中首付75万元，剩余174万元由原告曹某某以银行按揭贷款方式支付给被告唐某某。合同签订后，原告曹某某按约定支付了定金5万元，并于2016年9月20日向第三人支付了4.68万元居间服务费。2016年9月24日，原告曹某某与第三人三河市金沃房产经纪有限公司共同联系被告唐某某进行银行面签，但被告唐某某表示因××危返回老家，无法配合。现原告曹某某起诉要求解除合同，被告唐某某亦当庭表示同意。本院对以上事实，予以确认。
对原、被告双方有争议的事实和质证情况，本院总结如下：一、原告曹某某主张被告唐某某存在违约行为，并提交以下证据:1、2016年9月28日，被告唐某某与原告姐夫及中介人员关某、杜某某的通话录音；2、第三人出具的证明一份；3、网络截图及录音。以上三项证据证明被告曾口头表示房子不再出售，且将该房屋登记于网络由其他中介进行继续出售，并以此主张被告的行为构成违约。庭审中介人员关某、杜某某出庭进行了作证。针对原告提出的各项证据和二证人的当庭证言，被告提出异议，认为原告提交的录音证据是真实的，但不完整，故不具有合法性、关联性。网络销售登记均非被告的行为，不能证明被告存在违约。被告还主张两名证人均未如实陈述被告不配合履行合同的原因是因××重返乡。4、原告提交营业执照复印件一份、个人合伙协议书复印件一份、曹某某收入证明一份，户名为曹亚栋的中国农业银行个人明细对账单一份，证明原告曹某某在购买涉案房屋时具备银行贷款资格。经本院依法对证据进行核实，认为原告曹某某平均月收入24000元的证明，系其所经办公司出具，无相关纳税证明印证，故本院不予采信。户名曹亚栋的银行个人明细对账单与本案并无关联，本院对该证据不予采纳。
二、被告唐某某就其不构成违约提交证据如下:1、第三人接受被告房屋产权证书原件的收条一份，证明合同签订后，被告一直积极履行合同，将房屋产权证书交给第三人，以便日后进行过户登记。2、住院病历一份及网上订购机票详情一份，证明被告确实因家中有事，××危返乡而未与原告去办理银行面签。3、被告与第三人的工作人员即证人关某的通话录音，证明2016年9月28日原告与第三人的工作人员即证人关某曾共同到被告家，强行阻止被告妻子返还老家去照顾被告父亲，且于2016年10月5日，关某给被告打电话并进行了辱骂、威胁等。被告以上述证据，主张自己不存在违约行为，证明是第三人的原告导致合同不能履行。原告对收条的真实性不予认可，表示并不知情，对住院病历及订购机票详情的真实性不予认可，对录音的真实性认可，但主张该录音不完整，并陈述在电话通话中是被告骂人在先。
本院认为，原告曹某某所提交的录音证据均提及被告唐某某家中有事，家中有事的原因为被告父亲生病，该证据可以证明被告未能于2016年9月24日与原告共同办理面签的真实原因。原告曹某某所提交的二证人杜某某、关某作为原、被告房屋买卖合同的经办人对被告不进行配合的原因未能进行说明，且证人关某对事实发生的具体时间、人物及双方发生履行不能的情况均无准确陈述。结合原告所提交的其他证据并不能证明被告有明确拒绝出售的意思表示，故仅凭该二证人的证言证明合同不能履行系被告故意违约，不足以采信。结合被告唐某某提交的证据，本院认为在约定期限内，被告因××重即刻返乡，出于人之常理，未能与原告办理面签手续，系事出有因，情有所原，并非主观违约。在此情况下，合同履行应尊重社会公德，履行时间应发生顺延或经双方协商另行确定。但本案中原、被告与第三人对合同顺延履行的事宜协商未果，并出现第三人工作人员对被辱骂等不文明行为，造成合同继续履行发生障碍，被告在事实上并不存在违约行为。
综上，原告曹某某请求解除与被告唐某某的房屋买卖合同，被告唐某某当庭表示同意，故本院予以准许。因双方同意解除合同，故原告曹某某请求返还定金5万元的主张，本院予以维护。被告唐某某对原告曹某某贷款能力不真实的抗辩意见，因双方尚未进行银行批贷手续即解除合同，本院无法核实，故对被告唐某某的该主张不予支持。原告曹某某要求被告唐某某承担违约责任，因无事实和法律依据，故本院不予支持。本案中原告曹某某要求被告唐某某承担居间服务费的损失，因未提交证据证明该损失系被告造成，且属原告与第三人的另一法律关系，应另行处理，本院不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第七条、第九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、解除原告曹某某与被告唐某某关于三河市燕郊开发区行宫西大街南侧、该公司商业用地西侧意华广场×××室房屋（房权证号：燕字第××号）的买卖合同，并于判决生效后十日内，被告唐某某返还原告曹某某人民币5万元。
二、驳回原告曹某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9748元，减半收取计4874元，由原告曹某某负担4574元（已预交），被告唐某某负担300元（判决生效后五日内向本院交纳）；诉讼财产保全费3244元，由原告曹某某负担（已预交）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。
审判员 李文娜
二〇一七年一月十六日
书记员 雷岩岩