重庆市大足区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）足法民初字第00179号
原告：王某甲，男，1955年2月20日出生，汉族。
被告：王某乙，男，1948年10月1日出生，汉族。
被告：王某丙，女，1953年12月1日出生，汉族。
被告：王某丁，女，1959年9月15日出生，汉族。
被告：王某戊，女，1965年10月25日出生，汉族。
原告王某甲与被告王某乙，王某丙，王某戊，王某丁法定继承纠纷一案，本院于2014年2月13立案受理后，依法由审判员彭黎明独任审判，于2014年4月2日公开开庭进行了审理。原告王某甲与被告王某乙，王某丙，王某戊，王某丁均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2002年12月12日，母亲杨某将她在大足县龙岗街道办事处中山西街318号的房屋63.5平方米全部赠给了原告。母亲杨某在赠与书上签了字，原告在受赠书上签了字，双方办理了公证手续。然后母亲将她的房产证和土地证交给了原告，让原告拿去房管部门办理过户手续，被工作人员告知：该片区属于拆迁规划冻结区，不能办理过户手续，只能等到拆迁后的新房修好后回迁时才能过户。2006年12月28日，原告用母亲杨某给的产权证与开发商邓宗见签订了换房协议书，即拆协（2006）第19号。约定置换新门市大足区西门游园片区F幢1层13号、14号两个门市中的63.5平方米。协议签订后，原告在拆迁协议规定时间内，将自己办厂的设备、物资撤走，将门市交给了开发商。2007年开发商大足县金龙房地产开发有限公司法人代表邓宗见因非法集资被捕，换房协议上的房屋成了烂尾工程，母亲杨某在2007年冬月28日去世。2011年10月31日，大足县金龙房地产开发有限公司所有不动产被政府依法拍卖，母亲杨某名下的63.5平方米门市在没有完工的情况下也被一同拍卖了，后来法院协调解决按现金形式补偿该门市的价值。由于换房协议上是母亲杨某的名字，原告要以个人名义向开发商邓宗见索赔，按照法院的规定，需要被告四兄妹签字配合，但被告四人都不愿意签字，原告拿出赠与书和受赠书公证复印件交给他们，也做了很多工作，他们还是不依，坚持要按法定继承人的身份平均分配母亲杨某名下的这笔补偿款，拒绝履行赠与公证合同的义务。为了尊重母亲杨某生前的真实意愿，也为了维护原告的合法权利，现起诉请求人民法院依法判决将大足县金龙房地产开发有限公司拆协（2006）第19号协议书中母亲杨某名下的大足区龙岗街道西门游园片区F栋1层11、12、13、14号两个门市中的63.5平方米相对应的赔偿请求权力依法确认由王某甲个人所有；本案诉讼费由被告承担。
被告辩称：母亲杨某膝下有五个子女，母亲杨某名下的两个门市中的63.5平方米相对应的赔偿请求权力由五兄妹共同享有，王某乙，王某甲、王某丙，王某戊，王某丁均是法定继承人，63.5平方米是母亲杨某的遗产。我们对《赠与书》的真实性有怀疑，赠与人签字，不是杨某签字，不是杨某的真实意愿。王某甲办《公证书》时是母亲病重、病危期间，母亲有老年痴呆等病，无民事行为能力。王某甲办《公证书》时，不要父亲和其他四兄妹参加，第一监护人父亲不在场，其他四兄妹均不在场，王某甲办《公证书》时不透明、不公开、不公正，办理的程序是否合情、合理、合法，请法官明查。《房产证》产权人是杨某，虽然是母亲名字，但还是父母王某庚、杨某的共同财产，《公证书》无父亲签名、捺印。请求法院依法撤销《公证书》，将大足县金龙房地产开发有限公司拆协（2006）第19号协议书中母亲杨某名下的大足区龙岗街道西门游园片区F栋1层11、12、13、14号两个门市中的63.5平方米相对应的赔偿款，依法判决由王某乙，王某甲、王某丙，王某戊，王某丁享有，本案诉讼费由原告承担。
经审理查明：原、被告的父母王某庚、杨某共生育有王某乙、王某甲、王某丙、王某丁、王某戊五个子女。1985年8月31日，原、被告的父亲王某庚向原大足县明星人民公社北禅四组购买了三间草房，面积为154.10平方米。后王某庚、杨某夫妻在该地基上改建了9间房（建筑面积122.8平方米）。1985年10月2日，王某庚（草房业主）、王某甲（申请扩建方，简称甲方）又与原大足县明星人民公社北禅四组（简称乙方）签订了《申请扩建旧房协议书》，拟将草房宅基地后面的55平方米出让给王某庚、王某甲扩建厕所、洗澡间之用。其后，王某甲即在这块空地上修建5间小屋（面积24平方米）用于居住。1991年8月3日，原告王某甲与父母王某庚、杨某签订了《家庭房屋所有权具体分摊面积协议书》，约定：“王某庚分摊面积58.86平方米。……此房屋属王某庚个人的所有权。杨某分摊面积65.58平方米。……此房屋属杨某个人的所有权。王某甲分摊面积53.27平方米（其中建筑面积24平方米）。……此房屋属王某甲个人的所有权。”杨某因此于1991年11月5日取得了房屋所有权证号为大足字第11005号的房屋所有权证，面积确认为63.48平方米（产权来源为析产），土地使用证号为足国用（89）字第00102号土地使用权证，面积确认为65.58平方米。
2002年12月12日，杨某签署了《赠与书》一份：“赠与人：杨某，女，1926年11月21日出生，住大足县龙岗街道办事处中山西街318号。我现有房产一处，座落在大足县龙岗街道办事处中山西街318号（房产证号“大足字第110**号”，面积63.5㎡，土地使用证号“足国用（89）字第001020号”，面积确认为65.58平方米）现在我自愿将该房产赠与我儿子王某甲，由王某甲享有该房产的所有权，其他任何人无权干涉。赠与人：杨某（捺印）”。该《赠与书》亦于2002年12月12日在原重庆市大足县公证处进行了公证，原重庆市大足县公证处作出了（2002）渝足证字第315号公证书：“兹证明重庆市大足县龙岗街道办事处老北街10号附2号杨某于二00二年十二月十二日在重庆市大足县龙岗街道办事处中山西街318号，在我面前，在前面的《赠与书》上签字、捺印。重庆市大足县公证处（章），公证员刘扬超（印）二00二年十二月十二日”；2002年12月12日，王某甲签署了《受赠书》一份：“接受赠与人：王某甲，男，1955年2月20日出生，住大足县龙岗街道办事处中山西街318号。我自愿接受母亲杨某赠与我的房产（座落在大足县龙岗街道办事处中山西街318号，面积63.5㎡）我享有该房产的所有权，他人无权干涉。受赠人：王某甲（捺印）”。该《受赠书》亦于2002年12月12日在原重庆市大足县公证处进行了公证，原重庆市大足县公证处作出了（2002）渝足证字第316号公证书：“兹证明重庆市大足县龙岗街道办事处南街54号附11号王某甲于二00二年十二月十二日来到我处，在我的面前，在前面的《受赠书》上签字、捺印。重庆市大足县公证处（章），公证员刘扬超（印）二00二年十二月十二日”。但杨某与王某甲一直未对该房产办理过户手续。
因大足县金龙房地产开发有限公司对王某甲及其父母王某庚、杨某房屋所在片区进行旧城改造，经与开发商多次谈判后，原告王某甲和其母亲杨某（简称乙方）于2006年12月28日与大足县金龙房地产开发有限公司（简称甲方）达成协议，并签署了拆协（2006）第19号《城镇房屋拆迁产权调换协议书》，约定：“一、乙方坐落在龙岗街道办事处中山西街318号的房屋，建筑面积63.50平方米。……三、乙方搬迁的时间在2007年1月6日前将房屋腾空移交给甲方。四、甲方为乙方安置门市在大足县西门游园片区F幢1层11、12、13、14号（详房测报告），门市两个，甲乙双方互不补建筑差价，轴线位置A轴至F轴／17轴至21轴，建筑面积83.57平方米，其中：杨某门市面积63.50平方米，王某甲门市面积20.07平方米。五、新建房屋面积以县房测部门测算的面积为准……。”上述协议有双方的签字并盖章（杨某由王某甲代签），后杨某及其原告王某甲按照该协议书履行了搬迁义务。
杨某因患病多次住院治疗，于2007年冬月28日（旧历）病故。王某庚于2007年腊月初五（旧历）病故。
大足县金龙房地产开发有限公司在实施大足县西门游园片区工程过程中，由于其法定代表人非法吸资犯罪行为，被原重庆市大足县人民法院判刑，致使大足县西门游园片区工程搁置。2011年，原重庆市大足县人民法院将大足县金龙房地产开发有限公司位于大足县西门游园片区在建和未建工程进行了整体拍卖，买受人为重庆市足丰房地产有限公司，其中，杨某名下的63.5平方米门市在没有完工的情况下也被一同拍卖。
原告王某甲以个人名义向大足县金龙房地产开发有限公司索赔，其需要四被告签字配合，但四被告坚持要按法定继承人的身份平均享有母亲杨某名下的财产请求权。现由原告王某甲起诉来院，请求人民法院依法判决将大足县金龙房地产开发有限公司拆协（2006）第19号协议书中母亲杨某名下的大足区龙岗街道西门游园片区F栋1层11、12、13、14号的两个门市中63.5平方米相对应的赔偿请求权力，依法确认由原告王某甲个人享有；本案诉讼费由被告承担。
本院所确认的上述事实，有原、被告的陈述，证明，家庭房屋所有权具体分摊面积协议书、产权登记档案复印件、公证书、照片、城镇房屋拆迁产权调换协议书和大足县国土资源和房屋管理局足国土房管函（2011）322号文件，以及杨某住院病历、发票复印件等证据材料在卷为凭，经庭审质证和本院的审查，可以采信。
本院认为，继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。综合原、被告的诉辩情况，在本案中双方的争执焦点是：大足县金龙房地产开发有限公司拆协（2006）第19号协议书中杨某名下的大足区龙岗街道西门游园片区F栋1层11、12、13、14号的两个门市中63.5平方米相对应的赔偿请求权由谁享有的问题。对此，本院评析如下：
纵观本案查明的事实，1991年8月3日，原告王某甲与父母王某庚、杨某签订了《家庭房屋所有权具体分摊面积协议书》，约定：“王某庚分摊面积58.86平方米。……此房屋属王某庚个人的所有权。杨某分摊面积65.58平方米。……此房屋属杨某个人的所有权。王某甲分摊面积53.27平方米（其中建筑面积24平方米）。……此房屋属王某甲个人的所有权。”杨某因此于1991年11月5日取得了房屋所有权证号为大足字第11005号的房屋所有权证，面积确认为63.48平方米（产权来源为析产），以及土地使用证号为足国用（89）字第00102号土地使用权证，面积确认为65.58平方米。该房屋的物权应属杨某因家庭析产所得，属杨某的个人财产，而不属于杨某和其丈夫王某庚的夫妻共同财产，因此，杨某对该财产有自由处分的权利。2002年12月12日，杨某签署了《赠与书》，杨某向其子王某甲赠与了该房屋；王某甲签署了《受赠书》，表示接受其母亲赠与的该房屋，并均在重庆市大足县公证处进行了公证。庭审中，四被告虽然质疑《赠与书》的真实性，但其提供的证据不足以推翻原重庆市大足县公证处对《赠与书》和《受赠书》签署进行公证的合法性，因此，本院对原重庆市大足县公证处作出的（2002）渝足证字第315号、第316号公证书的真实性、合法性和关联性予以确认。即因杨某签署了《赠与书》和王某甲签署了《受赠书》，即在杨某和王某甲之间依法形成了赠与合同关系，并从其签字之日即发生法律效力，虽然对该房产权利没有办理过户登记，但确因拆迁等客观情形导致过户不能，故原告王某甲因其母亲杨某对个人财产的处分而在事实上取得了座落在大足县龙岗街道办事处中山西街318号（面积63.5㎡）房产的权利。后大足县金龙房地产开发有限公司对王某甲及其父母王某庚、杨某所在房屋片区进行旧城改造时，王某甲代杨某以此房屋与大足县金龙房地产开发有限公司签订了拆协（2006）第19号《城镇房屋拆迁产权调换协议书》，约定在大足县西门游园片区F幢1层安置杨某两个门市（63.50平方米）。由此可见，该安置的门市（63.50平方米）就是杨某所赠与的房产所得，因赠与行为的发生和事实上的履行，该安置的门市已非杨某的遗产，其权利已经因赠与的发生而转化由王某甲个人享有，由于大足县金龙房地产开发有限公司在实施大足县西门游园片区工程过程中，其法定代表人因非法吸资犯罪行为，被原重庆市大足县人民法院判刑，致使大足县西门游园片区工程搁置。2011年，原重庆市大足县人民法院已将大足县金龙房地产开发有限公司位于大足县西门游园片区在建和未建工程进行了整体拍卖，其中，杨某名下的63.5平方米门市在没有完工的情况下也被一同拍卖，因此，本案所涉及诉争标的应为对该63.5平方米门市相对应的赔偿请求权。由于继承权是继承人依法取得被继承人遗产的权利，而本案涉诉房屋并非被继承人遗产，因此，对王某乙、王某丙、王某丁、王某戊辩称请求依法撤销《公证书》，将大足县金龙房地产开发有限公司拆协（2006）第19号协议书中母亲杨某名下的大足区龙岗街道西门游园片区F栋1层11、12、13、14号两个门市中的63.5平方米相对应的赔偿款，依法判决由王某乙，王某甲、王某丙，王某戊，王某丁享有的理由，既无充分证据支撑，又无法律依据，本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国继承法》第三条和《中华人民共和国合同法》第一百八十五条之规定，判决如下：
对大足县金龙房地产开发有限公司拆协（2006）第19号协议书中杨某名下的大足区龙岗街道西门游园片区F栋1层11、12、13、14号的两个门市中63.5平方米相对应的赔偿请求权，归属于原告王某甲。
案件受理费40元（已减半），由被告王某乙，王某丙，王某戊，王某丁负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期限内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决书发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 彭黎明
二〇一四年四月十一日
书记员 张 蕾