宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）宁0104执异147号
异议人：拉普斯置业有限公司，住所地银川金凤区北京中路380号。
法定代表人：杜寿鹏，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：闫海滨，宁夏兴业律师事务所律师。（特别授权）
委托诉讼代理人：杨坤，男，系拉普斯置业有限公司员工。（特别授权）
申请执行人：宁夏银行股份有限公司科技支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区公园街2号。
负责人：刘刚，该支行行长。
委托诉讼代理人：仝林，男，该支行员工。（特别授权）
委托诉讼代理人：耿慧丽，女，该支行员工。（特别授权）
被执行人：宁夏政翔贸易有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县望远金属物流园4-12号。
法定代表人：孙庭政，该公司经理。
被执行人：孙庭政，男，1968年7月10日出生，汉族，系宁夏政翔贸易有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被执行人：宁夏鑫源泰贸易有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区西夏建材城2号商业楼18号营业房。
法定代表人：李俐，该公司经理。
被执行人：李俐，女，1969年7月4日出生，汉族，系宁夏鑫源泰贸易有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被执行人：宁夏则宇诚商贸有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区燕宝钢材市场C-112号营业房。
法定代表人：鲍健，该公司总经理。
被执行人：鲍健，男，1979年7月18日出生，汉族，系宁夏则宇诚商贸有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
本院在执行宁夏银行股份有限公司科技支行与宁夏政翔贸易有限公司、孙庭政、宁夏鑫源泰贸易有限公司、李俐、宁夏则宇诚商贸有限公司、鲍健的金融借款合同纠纷一案中，案外人拉普斯职业有限公司提出执行异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
异议人拉普斯置业有限公司称，请求撤销银川市兴庆去人民法院（2015）兴财保字768号民事裁定书，解除对银川市金凤区满城南街东侧美林湾1-1101室房屋的保全，中止对涉案房屋的执行。异议人系银川市金凤区满城南街东侧美林湾小区的房地产开发商。2011年2月13日异议人与鲍健就正在建设中的美林湾1-1101号商品房签订《银川市商品房买卖合同》并对该房屋买卖合同做了备案登记。2015年异议人与鲍健因履行该买卖合同发生纠纷，鲍健向银川市金凤区人民法院提起诉讼。2015年6月银川市金凤区人民法院作出（2015）金民初字第1696号民事调解书，异议人与鲍健均同意解除涉案房产的《银川市商品房买卖合同》（合同编号美林湾售字2010540），鲍健在2015年6月28日之前协助异议人办理撤销银川市金凤区满城南街东侧美林湾1-1101室房屋的备案手续。异议人已全额向鲍健返还该房屋的购房款并承担了相关损失，但是该房产的合同备案解除手续因为鲍健及住房保障局的原因一直未能办理，导致该商品房买卖合同一直备案登记在鲍健名下，2015年10月被宁夏银行股份有限公司科技支行保全，但依据金凤区法院民事调解书合同备案登记已失去法律效力，综上金凤区满城南街东侧美林湾1-1101室的所有权已不属于鲍健。
申请执行人宁夏银行股份有限公司科技支行称，异议人提供的证据我们看了，我们认为被执行人鲍健在逃避债务，希望法院按法律规定办，申请执行人保全涉案房屋符合法律规定，异议人提出的异议无事实法律依据，请求法院驳回其执行异议。
本院查明，本院于2015年10月28日作出（2015）兴财保字第768号民事裁定书，裁定冻结被申请人宁夏政翔贸易有限公司、孙庭政、宁夏鑫源泰贸易有限公司、李俐、宁夏则宇诚商贸有限公司、鲍健马杰名下价值340万元的财产。同日向银川市房屋产权交易管理中心送达协助执行通知书，其中第4项为冻结被申请人鲍健名下位于银川市金凤区美林湾1-1101号房屋产权，送达回证记载鲍健美林湾1-1101未办，须另行办理，预查封。29日银川市民大厅送达回证记载预查封美林湾1-1101室鲍健名下备案，后宁夏银行股份有限公司科技支行诉至本院，本院作出（2015）兴民商初字第1620号民事判决书，判决：一、被告宁夏政翔贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司科技支行承兑汇票垫付本金2666574.26元、支付利息570577.70元（截止2015年10月21日），本支付自2015年10月22日至本判决确定的还款之日的利息（利率按《银行承兑协议》的约定执行）；二、被告孙庭政、宁夏鑫源泰贸易有限公司、李俐、宁夏则宇诚贸易有限公司、鲍健对被告宁夏政翔贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任，承担清偿责任后，有权向被告宁夏政翔贸易有限公司追偿。案件受理费32942元，减半收取16471元，原告宁夏银行股份有限公司科技支行负担92元，被告宁夏政翔贸易有限公司、孙庭政、宁夏鑫源泰贸易有限公司、李俐、宁夏则宇诚商贸有限公司、鲍健负担16379元并负担诉前财产保全申请费5000元。判决生效后经宁夏银行股份有限公司科技支行申请，本院2016年1月19日立案执行，案号：（2016）宁0104执434号，现对鲍健名下位于银川市金凤区美林湾1-1101号房屋产权的诉前保全自动转为执行程序查封。
又查明，案件异议人系银川市金凤区满城南街东侧美林湾小区的房地产开发商。2011年2月13日异议人与鲍健就的美林湾1-1101号商品房签订《银川市商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价860414元，付款方式为一次性付清，异议人应于2011年12月31日前交付使用，合同签订后鲍健于2011年1月13日将购房款860414元付清，后产生纠纷，鲍健将异议人诉至金凤区人民法院，经金凤区人民法院主持调解，2015年5月28日银川市金凤区人民法院作出（2015）金民初字第1696号民事调解书，规定：拉普斯置有限公司与鲍健均同意解除涉案房产的《银川市商品房买卖合同》（合同编号美林湾售字2010540），鲍健在2015年6月28日之前协助异议人办理撤销银川市金凤区满城南街东侧美林湾1-1101室房屋的备案手续，现（2015）金民初字第1696号民事调解书已生效，但异议人未申请法院执行。期间2015年4月27日鲍健还出具委托书，内容为：拉普斯置业有限公司D岛项目部，本人购买的美林湾1号楼1101号商品房不慎将0000443、0004410购房收据遗失，现本人委托项目部将退房款及损失款948860元支付给朱磊，其身份证号为：××，账号为：62×××60，开户行为：宁夏银行北京路支行。委托人：鲍健，2015年4月29日，拉普斯置业有限公司D岛项目部向朱磊账户上进帐948860元。
本院认为，2015年5月28日银川市金凤区人民法院作出（2015）金民初字第1696号民事调解书，确定解除鲍健与异议人签订的《银川市商品房买卖合同》，据此异议人已将全部房款退还给鲍健。根据异议人提交的（2015）金民初字第1696号民事调解书及其委托书、进帐单可以认定，且在本院做出诉前保全裁定之前，故异议人所提异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第一款第（一）项之规定，裁定如下：
中止对位于银川市金凤区满城南街东侧美林湾1-1101室房屋的执行。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 孙志军
审判员 马立忠
审判员 弥天亮
二〇一六年八月二十九日
书记员 张 勇
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：
（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议；
（二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。
驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十六条金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：
（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁定执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；
（二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还标的的，不予支持。
（三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。
金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。
非金钱债权执行中，案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执行标的权属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请或者通过其他程序解决。
申请执行人或者案外人不服人民法院依照本条第一、二款规定作出的裁定，可以依照民事诉讼法第二百二十七条规定提起执行异议之诉。