辽宁省本溪市溪湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）溪民初字第00740号
原告本溪市市区农村信用合作联社。
法定代表人朴伟，系该社理事长。
委托代理人马仁哲，系本溪市市区农村信用合作联社职工。
被告邹建军，男，1963年6月16日出生，汉族，辽宁省本溪市人，无职业。
被告崔志忠，男，1969年2月24日出生，汉族，辽宁省本溪市人，系农民。
被告尹凤财，男，1963年4月6日出生，汉族，辽宁省本溪市人，系农民。
被告赵翠萍，女，1963年1月29日出生，汉族，辽宁省本溪人。
被告赵翠霞，女，1965年3月19日出生，汉族，辽宁省本溪市人，系农民。
被告赵同国，男，1965年6月22日出生，汉族，辽宁省本溪市人，系农民。
被告冯德彬，男，1966年10月25日出生，满族，辽宁省本溪市人，系农民。
被告赵翠云，女，1968年5月17日出生，汉族，辽宁省本溪市人，系农民。
被告崔玉泰，男，1935年9月21日出生，汉族，辽宁省本溪市人，系农民。
被告刘杰，女，1935年11月29日出生，汉族，辽宁省本溪市人，系农民。
原告本溪市市区农村信用合作联社诉被告邹建军、崔志忠、尹凤财、赵翠萍、赵翠霞、赵同国、冯德彬、赵翠云、崔玉泰、刘杰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告本溪市市区农村信用合作联社委托代理人马仁哲和被告崔志忠、尹凤财、赵翠萍、赵翠云到庭参加了诉讼，被告邹建军、赵翠霞、赵同国、冯德彬、崔玉泰、刘杰未到庭，本案现已审理终结。
原告本溪市市区农村信用合作联社诉称：2011年4月29日，本溪市市区农村信用合作联社石桥子信用社与（一）被告签订一份《抵押借款合同》，约定向（一）被告发放贷款30万元，原石桥子信用社是单独法人机构，因企业改制，现系原告本溪市市区农村信用合作联社下属分支机构，因此债权人权利由原告行使。该笔贷款期限为2011年4月29日至2012年4月28日，贷款利率按年利率10.096%计息，逾期贷款利率按年利率15.144%计息，并且（二）（三）（四）（五）（六）（七）（八）（九）被告自愿为（一）被告贷款30万元提供房产作为抵押，抵押房产分别为（二）（三）被告提供抵押的房产证号为：村房字第1-0**号，位于本溪市溪湖区石桥子高程村3组，面积98.8平、（四）（五）被告提供抵押的房产证号为：村房字第5-0**号，位于本溪市溪湖区石桥子镇高程村3组，面积98平、对（六）（七）被告提供抵押的房产证号为：村房字第0**号，位于本溪市溪湖区石桥子镇高程村2组，面积121.67平、对（八）（九）被告提供抵押的房产证号为：村房字第3-0**号，位于本溪市溪湖区石桥子镇上石村5组，面积84平，上述房产在本溪市溪湖区石桥子镇土地房产办公室办理了抵押登记，并且（二）被告崔志忠自愿为（一）被告贷款30万元承担连带保证偿还责任。石桥子信用社如约向（一）被告发放了贷款。贷款到期后，石桥子信用社多次向这些被告催收，但上述被告均未能履行偿还贷款本息义务，请求依法判决。
被告崔志忠辩称：原告所诉贷款一事属实，之所以没有偿还是因为我房子还没有卖出去，房子卖出去后我立即偿还。
被告尹凤财、赵翠萍辩称：原告贷款，我作为担保人是用我们的现有房子进行担保，没有异议，被告崔志忠也向我们表示卖房子还贷
被告赵翠云辩称：原告贷款，我作为担保人是用我们的现有房子进行担保，没有异议，被告崔志忠也向我们表示卖房子还贷。
被告邹建军、赵翠霞、赵同国、冯德彬、崔玉泰、刘杰未答辩。
经审理查明：2011年4月29日，本溪市市区农村信用合作联社石桥子信用社与被告邹建军签订《抵押担保借款合同》，约定向被告邹建军发放贷款300000元，该笔贷款期限为2011年4月29日至2012年4月28日，利率按10.096%计息，并且被告崔志忠、尹凤财、赵翠萍、赵翠霞、赵同国、冯德彬、赵翠云、崔玉泰、刘杰自愿为被告邹建军贷款300000元提供房产作为抵押，贷款逾期后，2014年9月11日，被告崔志忠给原告出具承诺书，本人自愿为邹建军在石桥子信用社贷款300000元及全部利息承担连带保证偿还责任至贷款本息结清止。现原告诉至本院要求被告偿还借款本金300000元及利息，并承担诉�费用。被告崔志忠表示卖掉自己的楼房用来偿还贷款本息。
本院确认的上述事实，有原、被告的陈述，抵押担保借款合同，借款凭证，房屋所有权证村房字第1-075号、村房字第5-024号、村房字第3-005号、村房字第0**号、被告崔志忠出具的承诺书等证据在券为凭，这些证明材料已经庭审质证及本院审查，可以采信。
本院认为，原告本溪市市区农村信用合作联社与被告邹建军签订的抵押担保借款合同没有违反法律规定，合法有效，双方均应遵守合同所约定的权利和义务。被告崔志忠和被告尹凤财、赵翠萍、赵翠霞、赵同国、冯德彬、赵翠云、崔玉泰、刘杰自愿用房屋做抵押对以上借款本息承担连带保证责任。对原告合理的诉讼请求，本院予以支持。关于被告邹建军、赵翠霞、赵同国、冯德彬、崔玉泰、刘杰经本院传票传唤未到庭参加诉讼，不影响本案审理，可以缺席�决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十三条之规定，判决如下：
一、被告邹建军偿还原告本溪市市区农村信用合作联社借款三十万元及利息（按合同约定利息计算），本判决生效后十日内付清；
二、被告崔志忠、尹凤财、赵翠萍、赵翠霞、赵同国、冯德彬、赵翠云、崔玉泰、刘杰对以上款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费五千八百元，由被告邹建军、崔志忠、尹凤财、赵翠萍、赵翠霞、赵同国、冯德彬、赵翠云、崔玉泰、刘杰�同负担（直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提出上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。
审 判 长 刘兆军
人民陪审员 阚雅娟
人民陪审员 关雨婷
二〇一四年十一月十一日
书 记 员 梁 莹
附：本判决所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条【合同效力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条【定义款】合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条【利息的支付期限】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借�期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条【借款的返还】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【借款的返还】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。
本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十三条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。