江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）昆民初字第1965号
原告姚某甲。
委托代理人施晓玲，江苏海联海律师事务所律师。
委托代理人殷红玉，江苏海联海律师事务所律师。
被告姚某乙。
被告赵某甲。
委托代理人姚某乙。
被告姚某丙。
被告姚某丁。
被告姚某戊。
被告姚己。
被告李某甲。
委托代理人姚某丙。
本院于2012年8月21日立案受理了原告姚某甲与被告姚某乙、赵某甲所有权确认纠纷一案，依法由审判员朱元根独任审判，后依法转为普通程序，于2013年1月31日公开开庭进行了审理，后追加姚某丙、姚某丁、姚某戊、姚己、李某甲为被告，于2013年8月29日公开开庭进行了审理、第一次庭审原告姚某甲委托代理人殷红玉、施晓玲、被告姚某乙并代理被告赵某甲到庭参加诉讼，第二次庭审原告姚某甲委托代理人殷红玉、施晓玲、被告姚某乙并代理被告赵某甲、被告姚某丙并代理李某甲、姚某丁、姚某戊、姚己到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姚某甲诉称：昆山市玉山镇共青新村五组村民姚某庚、冯某甲是原告祖父母，两被告分别是姚某庚、冯某甲四儿子及四儿媳。2003年姚某庚所有的位于共青五组的房屋拆迁，共补偿到三套拆迁安置房及三个车库，三套房子分别是昆山市玉山镇共青新村XX号楼XXX室（原拆迁安置协议中的XX号楼XXX室）、XX号楼XXX室（原协议中的XX号楼XXX室）、XX号楼XXX室（原协议中的XX号楼XXX室）。2005年姚某庚、冯某甲对三套拆迁安置房和三个车库作出了分配处分，并出具了《拆迁补偿安置房分配决定书》，载明将共青新村XX号楼XXX室房屋及XX号楼XX号车库（原拆迁安置协议中的XX号楼XX号车库）赠与原告所有，余下两套房子及车库给被告姚某乙、孙女被告姚己。姚某庚、冯某甲相继于2007年10月27日、2012年2月20日去世。2012年年初，被告姚某乙、赵某甲未经原告同意擅自闯入属于原告所有的昆山市共青新村XX号楼XXX室房屋及XX号楼XX号车库，至今占用不肯迁出，经原告多次主张权利及亲戚朋友相劝均无果。故原告诉至法院请求1、确认昆山市共青新村XX号楼XXX室房屋及XX号楼XX号车库为原告所有；2、被告立即迁出昆山市共青新村XX号楼XXX室房屋及XX号楼XX号车库，并将房屋恢复原状；诉讼费用由被告姚某乙、赵某甲负担。
被告姚某乙、赵某甲辩称：在姚某庚、冯某甲生病期间，原告及其父亲从未尽到过子女应尽的赡养义务，原告没有权利继承姚某庚、冯某甲的遗产；原告早就迁出户口，不是农村户口，拆迁房是给农村户口�福利，原告没有权利享受；姚某庚、冯某甲清醒的时候，召集子女对拆迁房屋进行了重新分配；两被告离婚时候已经将诉争房屋处分了。
被告姚某丙、李某甲辩称：对于原告的请求没有意见。
被告姚某丁辩称：没有意见，原告提供的《拆迁补偿安置房分配决定书》我没有看到过，我知道的，且从内容看和我父母姚某庚、冯某甲说过的内容是一致的。被告姚某乙提供的《协议》我不清楚。
被告姚某戊辩称：对于《拆迁补偿安置房分配决定书》我看不懂，不识字，但是我知道在我父母姚某庚、冯某甲去世前说过一套房子给原告姚闽，一套房子给被告姚己，反正我尊重父母的意愿，要求一套房子给原告姚闽，一套房子给被告姚己，其他我不管，我的份额我也不主张。被告姚某乙提供的《协议》我不清楚。
被告姚己辩称：没有意见，《拆迁补偿安置房分配决定书》我奶奶冯某甲在世时我看到过。被告姚某乙提供的《协议》，在我奶奶去世后我继母即被告赵某甲给我看过。
经审理查明：姚某庚、冯某甲生育长子被告姚某丙、次子被告姚某丁、三子被告姚某乙、长女被告姚某戊，原告姚闽是被告姚某丙、李某甲之子，被告姚己是被告姚某乙之女。2004年11月17日，姚某庚、冯某甲所有的位于昆山市玉山镇共青五组的房屋拆迁，姚某庚与昆山市玉山镇同创动迁服务有限公司签订《玉山镇房屋拆迁补偿安置协议书》1份，约定昆山市玉山镇共青五组的房屋拆迁后，将安置共青新村XX号楼XXX室，建筑面积79.66平方米，XX号楼XXX室，建筑面积79.66平方米，阁楼52.57平方米，XX号楼XXX室，建筑面积91.48平方米，阁楼64.39平方米，自行车库15.91平方米、17.18平方米，汽车车库26.91平方米，姚某庚实际应支付昆山市玉山镇同创动迁服务有限公司208398元。2005年4月27日，昆山市玉山镇同创动迁服务有限公司出具《结算清单》1份，载明，该户先取房两套，XX号楼XXX室、XX号楼XXX室，车库XX号楼XX号，X号楼XX号，余一套未交房，房款200632元，在余一套交房时结清。
姚某庚、冯某甲出具《拆迁补偿安置房分配决定书》1份，未载明出具日期，内容为，因原住房拆迁，我夫妇取得拆迁补偿安置房三套，现决定将此三套房屋分配如下，1、共青新村XX号楼XXX室，建筑面积79.66平方米，X号楼XX号自行车库15.91平方米归我夫妇所有，将来此房由姚某乙的女儿姚己继承，2、共青新村XX号楼XXX室，建筑面积91.48平方米，阁楼64.39平方米，XX号楼XX号自行车库17.18平方米归姚某丙之子姚闽所有，姚某丙拿出9万元房屋差价补偿金，3、共青新村XX号楼XXX室，建筑面积79.66平方米，阁楼52.57平方米，汽车车库26.91平方米归姚某乙所有，姚某乙拿出12万元房屋�价补偿金。共青新村XX号楼XXX室现由被告姚某乙、赵某甲、姚己居住使用。
庭审中被告姚某乙提交《协议》1份，落款日期为2003年9月13日，载有姚某庚、冯某甲签名字样，内容载明，1、女儿姚某戊，早已成家立业，所以并未享受我们老人的财产，因此在抚养问题上，不要求其承担；2、大儿子姚某丙作为父母也已经帮他成家，他的户口在三十多年前已经迁出，父母尽到责任，他不能享受再次赠与，然在抚养我们身上有不可推卸的责任；3、二儿子姚某丁同样帮他成家，并且当初出宅时已经给予了赠送，为此这次的老屋没有享受，可在抚养的问题上也有同上的义务；4、小儿子姚某乙虽已经组成家庭，可始终和我俩生活在一个屋檐下，不说他尚有二个未成年的孩子，更何况根据有关的法规宅基地理应归他，老屋在二儿子出宅时，我们就已口头申明归他，所有再次文字申�是理所应当，抚养方面一视同仁；5、本次房屋拆迁后，我们要求继续跟小儿子生活，可我们要求大儿子、二儿子每月补偿我们每人80元生活费等。
另查明：昆山市玉山镇共青新村XX号楼XXX室对应施工编号为共青新村XX号楼XXX室，对应公安编号为昆山市玉山镇共青新村XX号楼XXX室；共青新村XX号楼XXX室对应施工编号为共青新村XX号楼XXX室，对应公安编号为共青新村XX号楼XXX室；共青新村XX号楼XXX室对应施工编号为江浦小区X号楼XXX室，对应公安编号为共青新村XX号楼XXX室；共青新村XX号楼XX号车库对应施工编号为江浦小区X号楼XX室，对应公安编号为共青新村XX号楼XX室；共青新村X号楼XX（XX）号车库对应施工编号为共青新村X号楼XX室，对应公安编号为共青新村XX号楼XX室；共青新村XX号楼XX号车库对应施工编号为共青新村XX号楼XX室，对应公安编号为共青新村XX号楼XX室。
以上事�由原告提供的户籍底册、拆迁协议、结算清单、分配决定书、证明、初始登记表、被告提交的协议以及原被告的庭审陈述为证。
本院认为：姚某庚、冯某甲生前将拆迁所得的三套房屋其中的一套赠与给原告姚某甲，由其出具的《拆迁补偿安置房分配决定书》为证，被告姚某丙、姚某丁、姚某戊、姚己对姚某庚、冯某甲将昆山市共青新村XX号楼XXX室房屋及XX号楼XX号车库赠与给原告姚某甲的事实也表示知情认可，被告姚某丙、姚某丁、姚某戊、姚己的庭审陈述进一步证实《拆迁补偿安置房分配决定书》确为姚某庚、冯某甲真实意思表示，原告姚某甲也愿意接受赠与，故赠与合同合法有效，本院予以认定，本院确认上述房屋为原告姚某甲所有，被告姚某乙、赵某甲、姚己居住使用上述房屋没有依据，应迁出上述房屋并恢复原状。
被告姚某乙对《拆迁补偿安置房分配决�书》的形成时间有异议，本院认为从《拆迁补偿安置房分配决定书》内容来看，内容中对于拆迁安置房屋的座落、面积具体明确，虽未载明落款时间，但应为2004年11月17日姚某庚与昆山市玉山镇同创动迁服务有限公司签订《玉山镇房屋拆迁补偿安置协议书》之后形成，故即便被告姚某乙提交的落款日期为2003年9月13日的《协议》真实存在，鉴于《拆迁补偿安置房分配决定书》在其后出具，《协议》与《拆迁补偿安置房分配决定书》有矛盾之处，也应以后出具的《拆迁补偿安置房分配决定书》为准。因姚某庚、冯某甲对原告姚某甲属于赠与行为，故被告姚某乙提出原告姚某甲与被告姚某丙未尽到赡养义务不能继承遗产的抗辩没有依据，本院不予采信。被告姚某乙提出姚某庚、冯某甲清醒的时候，召集子女对拆迁房屋进行了重新分配，未能提供证据证实，本院不予采信�据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、昆山市共青新村XX号楼XXX室房屋及XX号楼XX号车库为原告姚某甲所有。
二、被告姚某乙、赵某甲、姚己于本判决生效后三十日内迁出昆山市共青新村XX号楼XXX室房屋及XX号楼XX号车库，并将房屋恢复原状。
如一方当事人不履行义务，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，在法定期限内向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年，申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定，执行期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期限的最后一日起计算，法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。
案件受理费3460元，由被告姚某乙、赵某甲负担。此款原告已预交，两被告负担部分于本判决生效之日起十日内支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99。
审 判 长 朱元根
人民陪审员 王敏华
人民陪审员 马爱辉
二〇一四年二月二十五日
书 记 员 杨云凤
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《�华人民共和国物权法》
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。