河南省漯河市郾城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1103民初1138号
原告代小娜，女，汉族，1974年8月2日出生。
委托代理人王付春，漯河市郾城区新店法律服务所法律工作者。
被告尚平安，男，汉族，1955年3月18日出生。
委托代理人尚跃辉。
委托代理人李政，漯河市郾城区孟庙法律服务所法律工作者。
原告代小娜诉被告尚平安恢复原状纠纷一案，本院于2016年4月11日受理后，依法由审判员叶亚奇适用简易程序公开开庭进行了审理。原告代小娜及其委托代理人王付春，被告尚平安及其委托代理人尚跃辉、李政均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告代小娜诉称：我与孟根东于2000年11月3日离婚，离婚时约定，位于新店村新店大道东段路北的五间房屋归我所有，位于新店村第26组的五间房屋归孟根东所有。2003年孟根东把我所有的房屋出售给了被告。当被告得知孟根东出售的房屋归我所有时，向公安机关报案，原郾城县公安局于2013年10月12日以涉嫌诈骗对孟根东实施刑事拘留。2003年9月30日在孟根东亲属的劝说下，我和被告又签订了房屋买卖协议。我把房屋交付给被告，但被告至今没有把购房款交付给我。2015年秋，被告对于涉案的房屋进行拆建，立即受到我的制止，并要求被告归还房屋和恢复原状。我认为，一物一权，我自离婚时即取得涉案的房屋，我是涉案房屋的权利人，因孟根东涉嫌诈骗与被告签订的买卖协议，违反法律规定，协议当属无效。被告应当按照与我的约定支付购房款，但被告没有履行协议义务，明显存在重大过错，因此应当停止侵权，返还占有的房屋并恢复原状，赔偿损失。为维护自己的合法权益，特向法院提起民事诉讼，请求依法判令：1、被告停止侵权，恢复原状，返还房屋并赔偿损失5000元；2、诉讼费由被告承担。
针对原告代小娜的诉称，被告尚平安辩称：1、我和代小娜及孟根东是同村村民，在我购买孟根东的宅基地使用权及地上房屋时，并不知道代小娜和孟根东已离婚，我购买该处宅基地及房屋的行为是善意取得，我在该处房屋已经居住了13年，现在需要对房屋进行重建而扒掉部分原房屋的行为，不存在侵害代小娜的合法权益，我不应当返还代小娜的房屋和赔偿损失；2、我虽然在最初与孟根东签订协议时，代小娜未在场，但在我向公安机关报案，原郾城县公安局以涉嫌诈骗对孟根东实施刑事拘留后，在新店镇司法所主持调解下，代小娜又与我签订了一份房屋买卖协议书，并且当时代小娜也知道我已经将42000元的购买房屋的款项交给了孟根东，在此情况下，代小娜给我出具了收到条，认可收到我购房款42000元，由此可见，虽然我未直接将42000元交到代小娜手里，但代小娜出具收到条及签订协议书的行为已表明，其同意将本案诉争的房屋交给我，也认可我将购房款42000元交给了孟根东，否则根本就不会给我收据收到条；3、从我与代小娜签订房屋买卖协议后，代小娜已知42000元当时在其前夫孟根东手中，从签订协议和向我出具收条之日起，离现在已经近13年，现代小娜提出要求，已超出法律规定的两年诉讼时效，即便代小娜的主张符合法律规定，也因超过诉讼时效而丧失胜诉权。综上所述，我认为在善意取得该处房产并经代小娜认可的行为，不违反法律规定，我在取得房屋所有权的情形下，对房屋进行拆除，代小娜无权干涉，我不存在侵犯代小娜合法权益的情形，代小娜无任何理由向我提出任何要求，故请求驳回代小娜的诉讼请求。
经审理查明：原告代小娜与孟根东原为夫妻关系，双方在2000年11月1日办理结婚登记，后于2000年11月3日以感情不和，经常生气，多次调解无效为由办理离婚手续，在双方签字的离婚协议书中约定：坐落东门的房屋五间由女方居住，坐落在二十六组的房屋五间由南方居住。后孟根东以个人名义将属于代小娜的房屋转卖给被告尚平安，双方签订书面房产买卖书一份，内容为：“房产买卖书，甲方孟根东，乙方尚平安，甲方孟根东自愿将房产一处价值肆万贰仟元（东临巷子，西邻新店至长河李大路，前后长17米）卖给乙方尚平安，乙方一次性付给甲方肆万贰仟元，其中地皮不另作价，本买卖协议自生效之日起，受法律法保护，一式二份，双方共同遵守。”后被告尚平安将42000元交给孟根东。
2003年10月12日，原郾城县公安局以孟根东涉嫌诈骗，对孟东根实施刑事拘留，2003年10月19日，孟根东取保候审。
2003年9月30日，原告代小娜与被告尚平安在三位证人的见证下，又签订房屋买卖协议书一份，内容为：甲方戴小娜（代小娜），乙方尚平安，经甲、乙双方协商达成如下协议，一、戴小娜自愿将新店村东街路北房产一处卖给尚平安作宅基地使用；二、宅基地堂屋三间，配房5间（含大门），东西长17米，南北长17米；三、宅基地北邻尚要奎，东邻段法林，西邻彦召欣，南邻郾襄公路；四、房产作价42000元整（包括地皮在内），有（由）尚平安于9月30日一次性付给戴小娜；五、自2003年9月30日起房产权归尚平安所有，与其丈夫孟根东、兄弟无关；六、本协议受法律保护，双方共同遵守，不得违犯（反）。2003.9.30，证人崔某、孟某、赵某”。协议签订后，代小娜向尚平安出具收到条一份，内容为：“收到条，今收到尚平安房产购买款42000元正，代小娜”。2003年10月15日，原郾城县新店镇司法所出具了（新）司见字026号见证书，该见证书内容为：“见证书，（新）司见字第026号，兹证明新店村二十六组戴小娜（代小娜）（女），30岁，与新店村十二组尚平安，男，48岁，于二零零三年九月三十日签订了前面的房产买卖协议书，兹证明双方的签字盖章属实，见证人崔某、赵某、孟某、尚某的签字盖章属实，新店镇司法所，2003年10月15日，附本书一式三份，新店镇司法所保存一份，双方双方当事人各一份”。
2003年12月28日，在新店村调解委员会的监证下，尚平安与孟根东哥哥孟某签订协议书一份，内容为：“协议书，关于孟根东、戴小娜（代小娜）与尚平安购买一事，其合同下余部分问题，特定以下协议，在原有购买合同内（尚平安一次性付给戴小娜肆万贰仟圆外），尚平安第二次付给孟根东下井管线和电路电麦（埋）线钱共计陆佰圆整；本宅基地大门外公路沟用土款3000元（叁仟圆整）；尚平安一次性交给孟根东以上款型共计叁仟陆佰圆整后，孟根东将院内所有物品一次性搬走，本次购房问题，全部解决，永不再说；付款方式：经尚平安、孟根东同意，让孟某代领本次款项（共计叁仟陆佰圆整）；此协议一式两份，尚平安一份，村调解委员会各一份，当事人孟某，尚平安，监证单位新店村调解委员会，2003年12月28日”。协议签订后，当日，由孟某向尚平安出具收条一份，内容为：“收条，今收到尚平安付孟根东水管、电路、电表、填沟用土款现金叁仟陆百圆正（3600.00元正），收款人孟某，2003.12.28号”。
被告尚平安在购房后一直在此居住，2016年4月11日，原告代小娜以被告尚平安未向其交付购房款为由，要求被告返还房屋、恢复原状、停止侵权。
本院认为：诉讼时效是指权利人在一定的期限不行使权利，即丧失依诉讼程序保护其权利的可能性的民事法律制度。诉讼时效制度设立的目的是为了督促相应的权权人行使权利而不是为了惩罚需要承担义务的责任人，故只要权利人有针对承担履行义务的责任人行使权利的意思表示或责任人有同意履行义务的意思表示，就应认定诉讼时效中断。在本案中，原告代小娜与被告尚平安签订协议的时间为2003年9月30日，按照协议的约定，被告向代小娜支付购房款的时间为2003年9月30日，而代小娜又有向被告出具收条的行为。如果代小娜认为被告尚平安未向其支付购房款，即被告尚平安未按约定的期限履行还款义务时，其应在法律规定的诉讼期限内向被告主张权利，尚平安支付购房款的期限为2003年9月30日，原告代小娜应在被告尚平安未支付购房款后的二年内向被告主张权利。而原告在2016年4月11日才向本院提起民事诉讼，主张其权利。依据庭审中双方提交的证据，本院无法认定本案存在诉讼时效中断或者中止的情形，原告向本院提起民事诉讼，已经超过民事诉讼法规定的诉讼时效的规定，其权利已不受法律保护，但仍不影响双方通过其他合法途径解决纠纷。故依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告代小娜的诉讼请求。
本案诉讼费100元减半收取50元由原告代小娜承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或诉讼代表人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。
审判员 叶亚奇
二〇一六年六月二十三日
书记员 张红博