湖南省湘潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）潭民二初字第2号
原告湘潭县农村信用合作联社。
法定代表人李志武，该联社理事长。
委托代理人聂沙莉，湖南湘剑律师事务所律师。
被告陈涛，男。
被告长沙市旭恒物流代理有限责任公司。
法定代表人陈涛，该公司总经理。
原告湘潭县农村信用合作联社诉被告陈涛、长沙旭恒物流代理有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2012年12月17日立案受理后，因被告陈涛涉嫌故意伤害罪，被长沙市开福区检察院批准逮捕，羁押于长沙市第一看守所，本院于2013年2月20日裁定本案中止审理。本院依法由审判员曾平担任审判长，与人民陪审员赵德钰、曹遂平组成合议庭，代理书记员陈相因担任法庭记录，于2014年5月12日适用普通程序公开开庭进行了审理。原告湘潭县农村信用合作联社的委托代理人聂沙莉到庭参加诉讼，被告陈涛、长沙旭恒物流代理有限责任公司经本院依法送达传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告湘潭县农村信用合作联社诉称，2012年4月10日被告陈涛因房屋装修改造及购买设备等资金短缺向原告贷款4800000元并签订了《个人贷款合同》，被告长沙旭恒物流代理有限责任公司就上述贷款与原告签订了《最高额抵押合同》，约定了抵押并办理了《他项权证》，同日，原告向被告陈涛发放了贷款并出具了《湖南省农村信用社借款借据》。上述贷款未到期，但被告陈涛于2012年11月21日因故意伤害罪被刑事拘留，原告有权提前收回贷款本息，故诉至本院，请求依法判令：原、被告之间立即解除个人贷款合同；被告陈涛立即清偿贷款本金4800000元并支付利息自2012年4月10日起至贷款还清之日止，暂计算至2012年12月3日利息人民币102937.6元；原告对被告长沙市旭恒物流代理有限责任公司的抵押房产在拍卖、变卖后享有优先受偿权；被告承担本案一切诉讼费用。
被告陈涛、长沙市旭恒物流代理有限责任公司未进行答辩。
原告湘潭县农村信用合作联社为支持其诉讼主张举证如下：
1、原告营业执照、机构代码证，被告陈涛的身份证复印件、被告长沙市旭恒物流代理有限责任公司企业基本信息、机构代码证，拟证明原、被告的诉讼主体资格。
2、《个人贷款合同》，拟证明被告陈涛于2012年4月10日向原告借款4800000元，约定借款期限1年，借款年利率11.808%（即月利率9.84‰），按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%的事实。
3、《最高额抵押合同》以及《他项权证》，拟证明被告长沙市旭恒物流代理有限责任公司以其所有的房产为被告陈涛所欠原告的贷款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记，取得了他项权证，原告与被告长沙市旭恒物流代理有限责任公司之间的抵押关系依法成立、合法有效。
4、《湖南省农村信用社借款借据》，拟证明原告向被告陈涛足额按期发放了贷款，履行了放款义务。
5、拘留通知书，拟证明被告陈涛已于2012年11月21日涉嫌故意伤害罪被刑事拘留，拘留在长沙市第一看守所，合同中约定了借款人被限制人身自由，贷款人有权提前收回贷款本息，故原告有权提前收回贷款本息并提前行使担保权。
被告陈涛、长沙市旭恒物流代理有限责任公司经本院依法送达传票传唤，未到庭参加诉讼，本院视为其放弃质证权利。被告陈涛、长沙市旭恒物流代理有限责任公司未提交证据。
原告湘潭县农村信用合作联社所举证据来源合法、内容客观真实，且与本案相关联，故本院予以确认。
本院根据认定的证据，确认本案事实如下：
2012年4月10日，被告陈涛因房屋装修改造及购买设备等资金短缺向原告湘潭县农村信用合作联社下属的汾水乡信用社贷款4800000元，并签订了《个人贷款合同》，合同约定：借款日期为2012年4月10日，还款日期为2013年4月10日，借款年利率为11.808%（即月利率9.84‰），按月结息，逾期罚息在原借款利率上加收40%（即月利率为［9.84‰＊（1＋40%）=13.776‰］）确定等。被告长沙市旭恒物流代理有限责任公司为上述贷款提供抵押并与原告签订了《最高额抵押合同》，约定将被告长沙市旭恒物流代理有限责任公司所有的位于长沙市开福区上麻园岭77号（现71号）所有权证号为711164517号的房屋为上述贷款提供担保，并办理了《他项权证》。同日，原告湘潭县农村信用合作联社向被告陈涛发放了贷款并出具了《湖南省农村信用社借款借据》。被告陈涛于2012年11月21日因涉嫌故意伤害罪被刑事拘留，拘留在长沙市第一看守所，原告湘潭县农村信用合作联社遂诉至本院。
另查明，被告陈涛偿还贷款利息至2012年9月29日止。
本院认为，原告与两被告所签订《个人贷款合同》、《最高额抵押合同》、《借据》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，上述合同、借据均合法有效。原告与被告陈涛所签订的《个人贷款合同》虽约定还款期限至2013年4月9日，但被告陈涛因涉嫌故意伤害罪，被公安机关予以刑事拘留，且被告陈涛未按约定支付所欠原告的利息，原告于2012年12月17日请求依法解除原告与被告陈涛之间的《个人贷款合同》，本院予以准许并依法裁定中止审理。现原告与被告陈涛之间的《个人贷款合同》已逾期，原告请求解除与被告之间的个人贷款合同的条件已不存在，故对该项请求，本院不予支持。被告陈涛逾期未偿还所欠原告的借款本息属违约行为，依法按约定应承担偿还所欠原告借款本金、利息及逾期罚息的违约责任，被告长沙市旭恒物流代理有限责任公司在担保额度内应对被告陈涛未能偿还所欠原告借款本息及逾期利息部分承担连带清偿责任，原告对被告长沙市旭恒物流代理有限责任公司的抵押房产在拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告陈涛在本判决生效后十日内偿还所欠原告湘潭县农村信用合作联社借款本金4800000元及利息（前段利息自2012年9月29日起按月利率9.84‰计算至2013年4月10日止，后段利息从2013年4月11日起按月利率13.776‰计算至清偿之日止）。
二、原告湘潭县农村信用合作联社对被告长沙市旭恒物流代理有限责任公司的抵押房产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
三、驳回原告湘潭县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费46024元，由被告陈涛、长沙市旭恒物流代理有限责任公司共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 曾 平
人民陪审员 曹遂平
人民陪审员 赵德钰
二〇一四年五月十二日
代理书记员 陈相因
附：本判决引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。