甘肃省庆城县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）庆城民初字第696号
原告贾彩琴。
委托代理人吕浩银。
委托代理人吕民国，甘肃陇凤律师事务所律师。
被告赵生华。
原告贾彩琴与被告赵生华返还原物、财产损害赔偿纠纷一案，本院于2014年4月16日立案受理后，依法组成合议庭于2014年5月14日公开开庭进行了审理。原告贾彩琴及其委托代理人吕浩银、吕民国，被告赵生华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告贾彩琴诉称，1994年，其在自家承包地栽植苹果园一处，占地3.3亩，栽植苹果树120棵。1998年，其举家迁往庆阳市西峰区居住时，与被告赵生华达成口头协议，由赵生华看护其旧庄院，其家七亩承包地（包括果园）由赵生华耕种经营，期限为五年，赵生华给付其庄园租赁费10000元。2010年，其要求被告赵生华归还果园，赵生华以苹果树是其培养长大为由拒绝归还。2014年3月20日前后，赵生华未经其同意将果园内96棵苹果树砍伐，损害了其财产权。故诉请：1、判令被告赵生华立即归还其苹果园承包地2.953亩；2、判令被告赵生华赔偿其苹果树损失28800元；3、案件受理费由被告赵生华负担。
被告赵生华辩称，1998年底，原告贾彩琴及其家人从其村民小组迁往庆阳市西峰区居住，1999年后季，其与原告贾彩琴的丈夫吕浩银达成口头协议，吕浩银将其家3.3亩承包地内苹果园、座庄一处以10000元的价格卖给了他，故不同意归还原告承包地，亦不同意赔偿苹果树款。
原告提供如下证据，用以支持其诉讼请求：
1、户口簿复印件一份，用于证实其及丈夫的户籍所在地为甘肃省庆城县白马乡高户村地坑自然村的事实。
2、庆城县《农村土地承包合同书》一份，用于证实原告贾彩琴于1996年1月25日与庆城县白马乡高户村地坑自然村签订了土地承包合同，贾彩琴承包该自然村耕地7亩的事实。
3、庆城县司法局白马铺司法所《处理决定书》一份，用于证实原告贾彩琴的丈夫吕浩银与被告赵生华因果园所有权纠纷经该司法所调解未果，该司法所遂作出处理决定：1、原吕浩银庄基及庄前屋后的树木归赵生华所有；2、果园（3.3亩）属吕浩银所有；3、在吕浩银果园内给赵生华留5米宽道路一条，归赵生华所有；4、吕浩银给付赵生华果园管护费8000元。
4、甘肃省农村信用社农资、粮食直补专用存折一份，用于证实原告贾彩琴承包的耕地由国家给予农资、粮食补贴的事实。
5、证人贾居明、陈占金证实，1994年，其二人曾给原告贾彩琴家挖过120个苹果树坑，每个苹果树坑原告给其1元钱的事实。
经质证，被告对原告出示的证据1、3无异议，作为定案依据予以认定。但对证据2、4、5提出异议，对证据2，认为其自然村于1999年调整过一次土地，应以该年度调整的土地为准；对证据4本身无异议，但认为该证据不能证明国家给原告哪一块土地给予了农资、粮食补贴；认为证据5不能证明什么事实。
经审查，本院认为原告提供的证据2能够证明其承包了所在自然村的耕地，故对该证据予以认定；证据4因能与证据2相互引证，故亦作为定案依据予以认定；证据5能够证明苹果树由原告栽植，被告亦未否认，故作为定案依据予以认定。
被告提供如下证据，用以反驳原告的诉讼请求：
1、《土地使用权证》一份，用于证实其现座庄由庆城县人民政府批准了农村宅基用地。
2、证人刘库、雪长显、刘浩证实，其没有参与原、被告买卖座庄、果园的事，其是听被告赵生华说他花10000块钱买了原告一处座庄和果园。
3、证人雪邦显证实，其听别人说被告以10000元的价格买了原告的一处座庄及果园。果园当时有90棵苹果树，每棵苹果树300元，其付给被告30000元后，被告将果树砍掉，让其建六套居民楼，房子建成后权属归其所有，被告取得其中一套房子。其建居民楼未经有关部门审批。
4、证人赵生荣证实，其与被告系堂兄弟关系。其未参与被告购买原告座庄及果园的事，当时（具体时间记不清楚）被告曾向其借2000元钱买了原告一处座庄。
5、证人赵明俊证实，被告与其系叔侄关系。其没有参与原、被告买卖座庄及果园的事。其听被告父亲赵德祥生前说，他们没有居住的地方，想以10000元买下原告的座庄和崖背上的果园。并证实苹果树是原告栽植的。
6、证人雪君显证实，其听被告父亲生前说他以10000元买了原告一处座庄和崖背上的果园。果园的果树是原告栽植的。
7、证人刘聪证实，其听被告的妻子陈利萍说他们以10000元买了原告座庄一处及崖背上的果园，苹果树是原告栽植的。
8、证人赵生福证实，其与原告系干亲关系，与被告系堂兄弟关系。1999年，被告以10000元的价格买了原告座庄及果园，钱是通过其交给原告的，当时村上没有人参与，也没有写书面协议。
经质证，原告对被告提供的证人赵生福的证言有异议，认为被告与该证人系堂兄弟关系，其证言不能作为定案依据。被告对上列证人证言均无异议。
经审查，本院认为证人1-7所证内容均系传来证据，不能有效证明被告以10000元购买了原告座庄及果园。证人8所证内容因无其他相关证据相互引证，故不能作为定案依据予以认定。
审理中，本院调取如下证据材料：
1、公安机关对赵生华的谈话笔录一份，陈述其以10000元购买了原告座庄及果园，果树是原告家栽种的，在其叫人砍伐前有九十几棵苹果树。
2、公安机关对吕浩银的谈话笔录一份，陈述其与原告（夫妻关系）于1998年迁往庆阳市西峰区居住，因其家承包地里有100多棵苹果树，其当时与邻居赵生华口头协商由赵生华无偿经管其家果园。到2010年9月份，其想收回果园，但被告说他已把肥料撒到了地里，等到2011年他把苹果摘了就把承包地归还。到2012年年初，其又去要苹果园的承包地，但被告说苹果树是他经营长大的，等苹果树老死了再归还承包地。后其请所在村支书、主任调解未果。
3、公安机关对田广庶的调查笔录一份，证实2012年2月份的一天，吕浩银（原告丈夫）到村上找其帮忙调解让赵生华归还他家承包地，其找过被告两次，但未调解成功。吕浩银家承包地里大概有100多棵苹果树。其不清楚吕浩银将其家承包地卖给赵生华的事。
4、公安机关对董邓宏（高户村党支部书记）的调查笔录一份，证实前些年（具体时间其记不清楚），吕浩银将自家承包地里100多棵苹果树给邻居赵生华经营，2011年的时候，吕浩银想将这块苹果地收回，赵生华不同意，通过村上干部协商过几次，未协商好。2014年3月28日，其经过吕浩银家苹果园时，发现苹果树被砍了。当时苹果园里共有一百零几棵苹果树，每棵树价值300元左右。
5、本院对赵生华的调查笔录一份，陈述原告丈夫吕浩银原系庆城县白马铺乡王畔村殷咀自然村人，吕浩银参军退伍回来后在原庆阳地区运输一队当驾驶员，其父赵德祥原来在外做生意，与吕浩银相识，由于当时户籍管理制度不严，其父是白马铺乡高户村党支部书记，就把吕浩银一家的户籍迁到了其村，其村后来给吕浩银家分配了承包地。1998年，吕浩银全家迁往庆阳市西峰区居住，到1999年后季，吕浩银就把他家3.3亩承包地及地里的120棵苹果树、一处座庄以10000元的价格卖给了其。到2012年后季，吕浩银回到村上找到其，要求归还他的果园，其当时以已出卖为由拒绝归还。现在其自然村在该土地上规划了居民点，其以30000元的价格将该片土地转让给同村村民雪邦显盖居民楼，居民楼盖成后，给其留一套，价格再议。该苹果园有90棵苹果树，是其今年3月5日砍掉的。
6、本院对雪邦显的调查笔录一份，证实2013年后季，赵生华与其协商，让其在原来贾彩琴的承包地（果园）修建其村居民楼，承包地里共有90棵苹果树，每棵树按300元计算，共计27000元，占用土地每亩按30000元计算，等居民楼建成后，按实际占用面积计算价格，目前其已给付赵生华30000元。
7、本院对董邓宏（高户村党支部书记）的调查笔录一份，证实贾彩琴及丈夫吕浩银于1982年从白马铺乡王畔村殷咀自然村迁到白马铺乡高户村地坑自然村居住，之后，贾彩琴一家分得了承包地，贾彩琴向法庭提供的土地承包合同是属实的，贾彩琴家一共承包了7亩耕地。1998年，贾彩琴一家迁往庆阳市西峰区居住时，将自家一处座庄及座庄前树木、崖背上护庄地内树木以10000元价格卖给了赵生华，座庄上面的承包地及120棵苹果树由赵生华照管、使用、收益，赵生华替原告家每年完成国家“三提五统”费用，其未听说赵生华买了原告的承包地及苹果树，而且国家也不允许买卖土地。2012年，其村第二期新农村建设需要原告家这块承包地时，原、被告双方矛盾开始激化，经其村委会、司法所多次调解未果。今年3月份，原告家的这块承包地符合村上新农村建设用地规划，赵生华、雪邦显提出要在该块土地上修建居民楼，由于原、被告两家有纠纷，村上未批准也未申报居民楼的修建工程，且明确告知赵生华、雪邦显，等待法院作出判决后再考虑建设。但赵生华与雪邦显在今年4月中旬就私自砍伐了苹果树开始施工，施工中，土地部门于5月8日下达了停建通知。
8、庆城县白马铺乡高户村村民委员会《证明》一份，证实该村村民贾彩琴原庄址崖背上苹果园总面积为2.953亩。
经质证，原告对本院调取的证据2、3、4、6、7、8无异议，对证据1、5有异议，认为赵生华陈述其以10000元购买了原告座庄及苹果园不是事实。被告对本院调取的证据1、5、6、8无异议，但认为证据2、3、4、7有异议，认为其以10000元购买了原告的座庄及苹果园。
经审查，原、被告对证据6、8无异议，作为定案依据予以认定，对证据1、5，因无其他证据相互引证，故不予认定，对其他证据因能够证明案件基本事实，故作为定案依据予以认定。
经审理查明，1982年，原告贾彩琴一家自庆城县白马铺乡王畔村殷咀自然村迁往该乡高户村地坑自然村居住生活，后原告一家承包了该自然村7亩耕地。1994年，原告在其中一块承包地中栽植苹果树120棵。由于被告赵生华的父亲赵德祥生前与原告丈夫吕浩银关系较好，1998年底，原告一家迁往庆阳市西峰区居住时，以口头协议的形式将自家座庄一处及宅基地周围树木以10000元的价格出让给了被告，被告负责管护、收益原告承包地内苹果树木，赵生华替原告家完成国家“三提五统”费用。2012年，高户村第二期新农村建设需占用原告该苹果园承包地，原告丈夫吕浩银向赵生华提出返还苹果园承包地，赵生华以其出资10000元购买了该承包地为由拒绝归还，双方遂发生矛盾，后经高户村村民委员会、白马铺司法所多次调解未果，原告遂诉至本院。
另查明，原告苹果园承包地实际面积为2.953亩；果园内原有苹果树90棵。2014年4月中旬，被告私自砍伐了苹果园内苹果树，并协商由同村村民在承包地内修建居民楼，该居民楼的修建工程未经相关部门审批。
本院认为，原告通过合法途径取得农村土地承包经营权后，在其中2.953亩土地上栽植苹果树，该土地及地上附着物其依法享有使用、收益权利，现被告拒不归还代管的该土地，并私自砍伐林木的行为侵犯了原告对土地的合法使用权及果树的财产所有权。现原告要求被告归还其承包地2.953亩及赔偿苹果树损害费用的理由正当，依法予以支持。损害果树数量应按证人雪邦显的证言所述90棵计算，每棵树的价值应按被告收取他人的补偿款300元计算较为合理。被告辩称其以10000元价格一并购买了原告的座庄及果园土地的辩解理由证据不足，且与法律相悖，故不予采纳。依据《中华人民共和国物权法》第一百二十五条、第三十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第七条、第十五条一款（四）、（六）项之规定，判决如下：
一、被告赵生华于本判决生效后10日内返还原告贾彩琴承包土地2.953亩。
二、被告赵生华于本判决生效后10日内赔偿原告贾彩琴苹果树损害款27000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费520元，由被告赵生华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须按照判决所规定的履行期限自觉履行义务。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，一方不履行的，对方应在判决书规定的履行期限届满之日起，二年内向本院申请强制执行。逾期视为放弃权利，法院将不再受理。
审 判 长 樊世刚
审 判 员 王 洁
人民陪审员 高发杰
二〇一四年六月五日
书 记 员 张雄义