江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆商初字第1474号
原告中国银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山市开发区前进中路306号，组织机构代码83813755-3。
负责人虞东，该行行长。
委托代理人杨红梅，江苏熠达律师事务所律师。
委托代理人刘藏化，江苏熠达律师事务所实习律师。
被告金育平。
被告王茶弟。
原告中国银行股份有限公司昆山分行与被告金育平、王茶弟金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月23日立案受理，依法由代理审判员陈伟独任审判，因两被告下落不明，本院公告送达起诉状副本和开庭传票。本案转普通程序，依法组成合议庭，于2014年11月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨红梅到庭参加了诉讼。两被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司昆山分行诉称：两被告在婚姻关系存续期间，于2013年7月3日与原告签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》，额度有效期十年。双方还签订了一份《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，约定被告向原告贷款180万元，期限为119个月，两被告以位于昆山市XX镇XX路XX号一区XX广场XX号楼XX室及XX镇XX路XX号一区XX广场XX号楼XX室的房屋承担抵押担保责任。合同签订后，原告按约向被告发放了贷款，但贷款到期后，两被告未按合同约定归还借款，故原告起诉至法院，请求判令：一、两被告立即归还原告贷款本金1728977.77元，利息50576.92元（暂计至2014年6月15日，其后按贷款合同约定的利率计收），合计1779554.69元；二、两被告承担原告为实现债权而支出的律师费88900元；三、两被告以抵押房产承担抵押责任，原告有优先受偿权；四、本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，提交了如下证据：
1、个人贷款申请材料、结婚证，证明被告金育平、王茶弟向原告申请贷款，被金育平、王茶弟系夫妻关系；
2、中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议，证明双方就贷款额度使用等权利义务作了明确约定；
3、中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同，证明双方之间存在合同关系；
4、中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同，证明被告以其房产为上述贷款提供担保；
5、他项权证，证明抵押物已办理抵押登记，抵押权人为原告；
6、借款借据，证明原告依约发放了贷款；
7、本金及欠息清单，证明被告逾期的事实以及欠款的具体金额；
8、委托代理合同及律师费发票，证明原告为主张债权而支付的律师费用。
两被告未答辩，也未向本院提交证据。
经过庭审举证、质证，因两被告未到庭，放弃质证权利，法庭对原告提供的证据综合分析后予以认定，作为定案依据。
经审理查明：被告金育平、王茶弟系夫妻关系。2013年7月3日，原告同被告金育平签订一份《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》，约定原告向被告提供1800000元的个人抵（质）押循环贷款额度，期限自2013年7月3日至2023年7月3日。同日，原告与被告金育平、王茶弟又签订了一份《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，该合同的主合同为原告与被告金育平签订的上述《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》，约定被告以位于昆山市XX镇XX路XX号一区XX广场XX号楼XX室及昆山市XX镇XX路XX号一区XX广场XX号楼XX室的房屋为其在上述循环贷款额度协议项下实际发生的债务提供抵押担保，担保债权之最高本金余额为1800000元，该本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。
上述合同签订后，原告与被告金育平又签订了一份《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告向被告发放贷款1800000元，期限为119个月，利率浮动，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内贷款月利率为7.09583‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%重新确定本合同贷款利率。借款人按月结息和付息，每月的还款日为结息日和付息日，还款方式为按月等额本息还款。借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收40%。借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的账户，户名：苏州方仕通商贸有限公司。借款人未按期归还贷款本息即构成或视为本合同项下违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失；行使担保物权。2013年7月5日，上述抵押房产办理了抵押登记，房屋他项权利人为原告。2013年7月8日，原告向被告发放了1800000元的借款。但被告未能按约向原告归还借款本金及利息，原告催款未果，遂向本院提起诉讼。
另查明，截至2014年6月15日，被告共结欠原告借款本金1728977.77元，利息50576.92元，合计1779554.69元。
再查明，原告为本案诉讼支付律师代理费88900元。
本院认为，原、被告之间签订的三份合同系双方真实意思之表示，合法有效，双方当事人理应按照合同约定履行各自的权利义务。原告依约向被告金育平发放了贷款，被告金育平应当按照合同约定还本付息，故原告要求被告归还全部借款的诉请，本院予以支持。原告主张的利息、罚息，系双方在个人贷款合同中明确予以约定，故本院予以支持。被告金育平、王茶弟以其所有的位于昆山市XX镇XX路XX号一区XX广场XX号楼XX室及昆山市XX镇XX路XX号一区XX广场XX号楼XX室的房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告有权优先受偿。合同约定借款人承担律师费，故原告要求被告承担律师费的请求，本院予以支持。但原告诉请的律师费金额过高，依据《江苏省律师服务收费标准表》的规定，本院酌情将律师费调整为67550元。被告金育平、王茶弟系夫妻关系，应当承担共同还款的责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告金育平、王茶弟于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司昆山分行支付借款本金1728977.77元及利息（截至2014年6月15日的利息为50576.92元，自2014年6月16日起至实际给付之日止，按合同约定的标准计算）。
二、被告金育平、王茶弟于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司昆山分行支付律师费67550元。
三、若两被告未按上述判决履行付款义务，原告中国银行股份有限公司昆山分行有权就两被告位于昆山市XX镇XX路XX号一区XX广场XX号楼XX室及昆山市XX镇XX路XX号一区XX广场XX号楼XX室的房产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费22838元，公告费690元，合计23528元，由原告负担228元，两被告负担23300元。该款原告已预交，本院不再退还，两被告负担部分在履行本判决确定的上述付款义务时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳方法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审 判 长 张 若
代理审判员 陈 伟
人民陪审员 邢丽华
二〇一四年十一月二十五日
书 记 员 张 磊
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议已抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。