浙江省长兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖长商初字第570号
原告：华夏银行股份有限公司湖州分行，住所地浙江省吴兴区红旗路618号。
代表人：韩建红，行长。
委托代理人：邱科星，公司职员。
委托代理人：管晓中，公司职员。
被告：长兴鸿达电源辅助材料厂，住所地浙江省长兴县小浦高地村。
代表人：佘利花，厂长。
委托代理人：葛敏敏，浙江银湖律师事务所律师。
被告：佘利花。
被告：陆志明。（现于南湖监狱服刑）
原告华夏银行股份有限公司湖州分行与被告长兴鸿达电源辅助材料厂、佘利花、陆志明金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月16日受理后，依法由审判员卢峰适用简易程序进行审理。后因案情复杂，本院依法转为普通程序，由审判员卢峰担任审判长，会同审判员汪普庆、人民陪审员陆亚伟组成合议庭于2015年12月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邱科星，被告陆志明，被告长兴鸿达电源辅助材料厂的委托代理人葛敏敏到庭参加了诉讼，被告佘利花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已当庭宣判。
原告诉称：2011年8月28日，原告与被告长兴鸿达电源辅助材料厂签订《流动资金借款合同》一份，贷款到期日为2012年8月24日。经被告长兴鸿达电源辅助材料厂申请，原告于2011年8月29日向其发放贷款1050万元。上述借款由被告佘利花、陆志明提供保证。同时由被告佘利花、陆志明名下的房产提供抵押担保。
2012年8月23日，原告与被告长兴鸿达电源辅助材料厂签订《展期协议》一份，约定原合同项下的1050万元借款展期至2013年8月19日，到期一次还本付息。展期到期后，三被告并未按约定履行还款义务。原告为维护其合法权益诉至法院，请求判令：1、判令被告长兴鸿达电源辅助材料厂立即归还借款本金1050万元，利息、罚息1149757.02元（利息计算至2013年12月20日，之后的利息按合同约定计算至借款还清之日），合计11649757.02元；2、被告佘利花、陆志明对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告佘利花、陆志明提供的抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由三被告承担。
原告为证明其主张，向本院提交了以下证据材料：
1、《流动资金借款合同》一份，被告长兴鸿达电源辅助材料厂于2011年8月28日向原告借款1050万元，双方对借款利率、借款期限、还款方式、违约责任等事项进行了约定；
2、《借款凭证》一份，证明原告于2011年8月29日向原告交付了上述款项；
3、《展期协议》一份，证明经原、被告同意，本案借款期限延迟至2013年8月19日，担保人同意保证期间延迟至展期届满之日起两年；
4、《个人最高额保证合同》一份，证明被告佘利花、陆志明自愿为被告长兴鸿达电源辅助材料厂与原告在2011年8月25日至2012年8月25日期间签订的全部主合同在最高额1800万元限度内提供最高额保证，双方对保证方式、保证期间、保证范围等事项进行了约定；
5、《个人最高额抵押合同》、抵押清单、他项权证各一份，证明被告佘利花、陆志明自愿以位于雉城街道轻纺城C1幢三层1，××号房产（房产证号：00××23）以及位于雉城街道轻纺城C1幢四层1，××号房产（房产证号：00××22）为被告长兴鸿达电源辅助材料厂与原告在2011年8月25日至2014年8月25日期间签订的全部主合同在最高额1050万元限度内提供最高额抵押担保，双方对保证方式、保证期间、保证范围等事项进行了约定；
6、利息清单一份，证明截止2013年12月20日，被告长兴鸿达电源辅助材料厂结欠原告借款本金1050万元，利息、罚息1149757.02元，合计11649757.02元；
7、欠息通知书四份、回执八份，证明原告向被告催讨过借款。
被告长兴鸿达电源辅助材料厂辩称：对借款没有异议，因被告陆志明涉及刑事犯罪，其资产由打非办统一处理，希望本案抵押担保财产与其他资产由打非办统一处理。
被告长兴鸿达电源辅助材料厂未向本院提供证据。
被告陆志明辩称：对保证和抵押担保没有异议，因其涉及刑事犯罪，所有资产由打非办统一处理，希望本案抵押担保财产与其他资产由打非办统一处理。
被告陆志明未向本院提供证据。
被告佘利花未答辩，也未向本院提供证据材料。
本院对原告提交的证据，因被告佘利花拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，交出庭当事人质证并经审查后认为，原告提交的证据都符合真实性、合法性和关联性，具有证明力，本院予以采信。
根据上述采信的证据以及当事人在庭审中的陈述，本院查明本案事实如下：
2011年8月28日，原告与被告长兴鸿达电源辅助材料厂签订《流动资金借款合同》一份，借款期限为2011年8月28日至2012年8月28日。借款本金于2012年8月28日一次还本，利息为年利率7.544%，按月结息，付息日为每月的20日，未按约定还款，上浮50%计算罚息。
2011年8月28日，原告与被告佘利花、陆志明签订《个人最高额保证合同》一份，约定佘利花、陆志明自愿为被告长兴鸿达电源辅助材料厂与原告在2011年8月25日至2012年8月25日期间签订的全部主合同在最高额1800万元限度内提供最高额保证。保证范围为主合同项下的本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等费用。保证期间为两年。
2011年8月28日，原告与被告佘利花、陆志明签订《个人最高额抵押合同》一份，约定佘利花、陆志明自愿以位于雉城街道轻纺城C1幢三层1，××号房产（房产证号：00××23）以及位于雉城街道轻纺城C1幢四层1，××号房产（房产证号：00××22）为被告长兴鸿达电源辅助材料厂与原告在2011年8月25日至2014年8月25日期间签订的全部主合同在最高额1050万元限度内提供最高额抵押担保。抵押担保范围为主合同项下的本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等费用。双方办理了第一顺序抵押登记手续。
原告于2011年8月29日向原告交付了上述款项。
2012年8月23日，原告与三被告签订《展期协议》一份，约定本案借款期限延迟至2013年8月19日，利率调整为年利率7.0725%，罚息按借款合同约定的原则自动做相应变更。借款本金于2013年8月19日一次性还本。被告佘利花、陆志明同意继续履行和原告于2011年8月28日签订《个人最高额保证合同》和《个人最高额抵押合同》，保证期间延迟至借款展期届满之日起两年。
到期后，三被告未按约定还款，截止2013年12月20日，被告长兴鸿达电源辅助材料厂结欠原告借款本金1050万元，利息、罚息1149757.02元，合计11649757.02元。
本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《个人最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》、《展期协议》系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效，应受法律保护。原告依约向被告长兴鸿达电源辅助材料厂提供借款后，被告长兴鸿达电源辅助材料厂负有依约归还原告借款本息的义务，但其未按约履行还款义务，显属违约，应承担归还原告借款本息及相关费用的民事责任。截止2013年12月20日，被告长兴鸿达电源辅助材料厂结欠原告借款本金1050万元，利息、罚息1149757.02元，合计11649757.02元。故对原告要求被告长兴鸿达电源辅助材料厂归还上述款项的诉讼请求，本院予以支持。2013年12月20日之后的利息、罚息，依照双方约定的利率按借款本金计算至实际付清之日。
被告佘利花、陆志明在《个人最高额保证合同》中承诺为被告长兴鸿达电源辅助材料厂与原告在2011年8月25日至2012年8月25日期间签订的全部主合同在最高额1800万元限度内提供最高额保证。双方对保证范围、保证期间均进行了约定。故被告佘利花、陆志明在最高额1800万元限度内对上述债务承担连带清偿责任。对原告的该部分诉讼请求，本院予以支持。
被告佘利花、陆志明在《个人最高额抵押合同》中承诺自愿以位于雉城街道轻纺城C1幢三层1，××号房产（房产证号：00××23）及所占土地所有权和位于雉城街道轻纺城C1幢四层1，××号房产（房产证号：00××22）及所占土地所有权为被告长兴鸿达电源辅助材料厂与原告在2011年8月25日至2014年8月25日期间签订的全部主合同在最高额1050万元限度内提供最高额抵押担保，并办理了第一顺序抵押登记手续。故原告对上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额1050万元限度内按照抵押顺序优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告长兴鸿达电源辅助材料厂给付原告华夏银行股份有限公司湖州分行借款本金1050万元，利息、罚息1149757.02元，（利息、罚息计算至2013年12月20日），合计11649757.02元，限于本判决生效之日起十日内付清；2013年12月20日之后的利息、罚息，依照双方约定的利率按借款本金计算至实际付清之日；
二、被告佘利花、陆志明在最高额1800万元限度内对上述第一项付款义务承担连带清偿责任；
三、原告华夏银行股份有限公司湖州分行对被告佘利花、陆志明提供的位于雉城街道轻纺城C1幢三层1，××号房产（房产证号：00××23）所占土地所有权和位于雉城街道轻纺城C1幢四层1，××号房产（房产证号：00××22）及所占土地所有权折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额1050元限度内按照抵押顺序优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费91699元，由被告长兴鸿达电源辅助材料厂、佘利花、陆志明共同承担，限于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 卢 峰
审 判 员 汪普庆
人民陪审员 陆亚伟
二〇一五年十二月十六日
书 记 员 文 丽