江苏省睢宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0324民初324号
原告：王芹，女，1970年12月12日生，汉族，住睢宁县，现住睢宁县。
委托诉讼代理人：卢晓侠，睢宁县芸苔法律服务所法律工作者。
被告：王洪艳（王红艳），女，1970年7月13日生，汉族，住睢宁县经济开发区
第三人：金梦，男，1989年5月30日生，汉族，住睢宁县经济开发区。
委托诉讼代理人：李赋宁，江苏千秋业律师事务所律师。
原告王芹与被告王洪艳、第三人金梦债权人撤销权纠纷一案，本院于2017年1月13日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告王芹及其委托诉讼代理人卢晓侠，被告王洪艳，第三人金梦的委托诉讼代理人李赋宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王芹向本院提出诉讼请求：1、依法撤销2015年2月28日被告王洪艳与第三人金梦关于被告无偿转让原登记在金永远名下、坐落于睢宁经济开发区苏源社区1862号（毛岗八桥组）房产一处的50%份额给第三人以及被告对被继承人金永远遗产放弃继承的申请书中价值18万元的行为；2、判令被告给付原告行使撤销权所支付的代理费4000元；3、案件受理费等诉讼费用由被告负担。
事实和理由：被告王洪艳与金永远原系夫妻关系，双方于1989年5月30日生育一子即本案第三人金梦，1990年11月22日生育一女。2009年2月14日被告王洪艳与金永远因经营家具需要向原告借款12万元，由被告向原告出具借据一份，该款经原告催要未果，引发诉讼。2010年6月29日睢宁县人民法院作出（2010）睢民初字第01092号民事调解书，确认原告与被告达成的如下协议：被告王洪艳所欠原告王芹借款12万元，于2010年7月29日前给付5万元，余款7万元于2010年12月30日前付清。如被告不按期履行第一期给付义务，原告有权就全部借款申请强制执行。案件受理费减半收取1350元，由被告负担。后因被告拒不履行民事调解书确定的义务，原告申请执行，在执行过程中查封了被告所有的位于睢宁县睢城镇苏源社区毛岗八桥组房产一处（主屋三间、前屋三间及院落）。2013年8月20日，被告被司法拘留后，金永远以其病情危重，需被告护理为由，要求对被告提前解除拘留，并自愿提供担保，承诺如王洪艳不付款，愿意承担连带责任。2014年4月16日金永远病逝。2015年2月28日被告向睢宁县国土资源局出具申请书，将坐落在苏源社区八桥组宅基地一处[原地号：101-10-13-16，现地籍号：24-451-038-0016，原土地证号睢土集用（2006）第60311**号，东邻陆海，西邻王玉章，南北路]及宅基地上的房屋及其附属设施变更为第三人金梦所有，并注明其他家庭成员放弃继承权。原告认为，原登记在金永远名下、坐落于睢宁县经济开发区苏源社区1862号（毛岗八桥组）的房产一处，应是被告与金永远夫妻共同财产，被告对该房产享有50%份额；被告与金永远因经营家具需要，虽以夫妻一方的名义向原告借款，但此债务发生于被告与金永远婚姻关系存续期间，应为夫妻共同债务，由夫妻双方连带清偿。人民法院查封涉案房产后，金永远提供担保自愿对被告所欠原告债务承担连带责任，因此，涉案房产应是被告与金永远向原告履行生效法律文书确定义务的责任财产。被告于2015年2月28日出具的上述申请书，其实质是被告与第三人关于被告无偿转让原登记在金永远名下、坐落于江苏省睢宁县经济开发区苏源社区1862号（毛岗八桥组）房产一处的50%份额给第三人以及被告对被继承人金永远遗产放弃继承的声明。被告在对原告负有债务的情况下，对其履行生效法律文书确定义务的责任财产无偿转让给第三人以及被告对被继承人金永远遗产放弃继承的行为，使自己丧失了清偿债务能力，恶意危害了原告债权的实现，依照相关法律规定原告可以请求人民法院撤销债务人的行为，撤销权的行使范围以债权人的债权为限，债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。原告对被告享有的债权暂算至2017年1月31日合计为171849.80元，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。
被告王洪艳辩称：被告并没有恶意转移财产，丈夫去世了后被告离开原住处不可能将房子带走，把房产过户给孩子是正常情况。
第三人金梦辩称：第三人此前不知道原、被告之间存在债权债务关系，也未见过原告在诉状中所称的查封裁定书，原告需提供证据证明其具有生效法律文书确定的债权且其行使撤销权的范围应当以债权为限；涉案房屋并非被告个人所有，原告行使撤销权前提之一应当区分该房屋的所有权人，而涉案房屋分为三部分，实际上为三个人各自所有，所以原告申请撤销范围错误。
本院经审理查明事实如下：被告王洪艳与金永远原系夫妻关系，双方于1989年5月30日生育一子名为金梦，于1990年11月22日生育一女名为金会。2009年2月14日被告王洪艳向原告王芹借款12万元，因王洪艳未履行还款义务，原告将被告诉至法院，并于2010年6月29日经法院主持调解，达成调解协议，被告同意于2010年7月29日前给付5万元，余款7万元于2010年12月30日前付清，如不按时履行第一期给付义务，原告有权就全部借款申请执行。后因被告未按上述调解协议履行义务，原告向本院申请执行。在执行过程中，金永远于2013年8月向本院提出申请，要求解除对被告王洪艳的强制执行措施，并自愿为王洪艳提供执行担保，保证如王洪艳不付款，由其承担连带责任。2014年金永远去世。2015年2月28日被告王洪艳将登记在金永远名下的位于睢宁县经济开发区苏源社区1862号（毛岗八桥组）的宅基地（睢土集用2006第6031146号，原地号101-10-13-16，现地籍号24-451-038-0016，东邻陆海，西邻王玉章，南北路）变更至第三人金梦名下，并将此宅基地上的房屋及附属设施转让给金梦，另注明其他家庭成员均放弃继承权。
现原告认为，被告王洪艳将登记在金永远名下宅基地转让给第三人的行为损害了其债权的实现，特提起诉讼，请求判如所请。诉讼中，原告保全了现登记在第三人金梦名下的涉案财产，支付保全费1420元。原告另支付代理费4000元。
上述事实，有当事人的当庭陈述、民事调解书、执行裁定书、保证书、申请书等证据材料予以证实，本院予以确认。
本院认为：因债务人无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中，被告王洪艳将登记在其原配偶名下的宅基地变更至第三人金梦名下，且系无偿行为，导致其欠付原告的债务未能得到清偿，对原告造成损害，原告有权撤销被告的转让行为。关于被告抗辩的撤销权的行使范围范围应以债权为限，本院认为，当事人行使撤销权的行使范围一般以债权人的债权为限。但债务人处分的标的物是不可分的，债务人超出其范围请求撤销的，应予支持。因被告处分的财产系宅基地，是不可分的，故原告要求撤销的范围可以不限于其对被告享有的债权。另一方面被告的转让行为危害了原告的利益，原告因此产生的代理费4000元应由被告承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（一）》第二十六条之规定，判决如下：
撤销被告王洪艳将位于睢宁县经济开发区苏源社区1862号（毛岗八桥组）宅基地（房产）一处转让给第三人金梦的行为。
本案案件受理费减半收取200元、保全费1420元、律师费4000元，合计5620元，由被告王洪艳负担（鉴于原告已预交，被告于本判决生效后付支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审判员 张新娟
二〇一七年四月十日
书记员 蔡宏宇
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（一）》
第二十六条债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用，由债务人负担；第三人有过错，应当适当分担。