浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义商初字第2365号
原告：浙江稠州商业银行股份有限公司，住所地：义乌市江滨西路义乌乐园东侧。
法定代表人：金子军。
委托代理人：ＸＸ、余向文，银行员工。
被告：万旭升。
被告：沈燕芳。
被告：俞英红。
被告：俞红娟。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司（以下简称稠州银行）与被告万旭升、沈燕芳、俞英红、俞红娟金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月10日立案受理后，依法由审判员季东勤适用简易程序独任审判，于2015年5月11日公开开庭进行了审理。原告稠州银行的委托代理人余向文、ＸＸ到庭参加诉讼。四被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告稠州银行起诉称，2014年1月28日、2月21日，被告万旭升以与被告沈燕芳共有的房屋抵押，由被告俞英红、俞红娟提供担保，分别向原告借款105万元与350万元，借款期限分别为2014年1月28日至2015年1月20日及2014年2月21日至2015年2月19日，还款方式为按月付息，到期一次性还本。逾期罚息利率为借款利率上浮50%。上述借款已欠息，到期后经原告多次催告仍未归还。要求判令：1、被告万旭升、沈燕芳偿还原告稠州银行借款本金4546759.34元及利罚息73902.52元，共计4620661.54元（已按合同约定利率计算至2015年3月13日，并要求利、罚息计算至实际支付日止）；2、依法处置万旭升、沈燕芳所有的坐落于义乌市通惠门19幢1单元601室房产和义乌市江东新村10幢602室房产，在各自最高额范围内对所得款项享有优先受偿权；3、被告俞英红、俞红娟对上述债务350万元范围内承担连带清偿责任；4、被告承担诉讼费等相关费用。
被告万旭升、沈燕芳、俞英红、俞红娟未作答辩。
原告提供的证据及被告的质证意见：
1、借款合同、最高额抵押合同各两份，保证合同一份，证明被告向原告借款455万元以及双方为此约定的权利义务。
2、借款借据三份，证明原告已经按约定支付被告455万元借款。
3、房产证、土地证（复印件）各两份，证明被告万旭升为房屋合法拥有者。
4、房屋他项权证两份，证明原告已办理最高额抵押登记手续享有最高额抵押权。
被告万旭升、沈燕芳、俞英红、俞红娟经本院合法传唤无正当理由未到庭，系对其质证权利的放弃。原告提供的证据系原件，且能与其陈述相互印证，本院对上述证据证明力予以确认。
根据本院认定的证据，结合当事人陈述，认定如下事实：
万旭升、沈燕芳系夫妻关系。2013年1月24日，万旭升、沈燕芳与原告签订编号为220131566320001901231号最高额抵押合同一份，以其共有的坐落于义乌市江东新村10幢602室的房屋［房产证号：义乌房权江东字第c00033898、00033899号；土地使用证号：义乌国用（2002）字第1-4135号］为万旭升在原告处借款提供最高额抵押担保，担保有效期为2013年1月24日至2015年1月23日，抵押物担保限额为人民币197万元整，抵押担保范围包括主债务及利息（罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权费用等。合同签订后，双方于次日到有关部门办理了抵押登记手续。2014年2月20日，万旭升、沈燕芳与原告签订编号为220141566320001001231号最高额抵押合同一份，以其共有的坐落于义乌市通惠门19幢1单元601室的房屋［房产证号：义乌房权稠城字第b00007613、00007614号；土地使用证号：义乌国用（2008）字第1-13269号］为万旭升在原告处借款提供最高额抵押担保，担保有效期为2014年2月20日至2016年2月19日，抵押物最高融资本金限额为人民币481万元整，抵押担保范围同上。合同签订后，双方于次日到有关部门办理了抵押登记手续。
2014年2月21日，俞英红、俞红娟与原告签订编号为120141566310000901231号保证合同一份，约定为万旭升合同编号20141566301000901231号《个人创业（经营性）借款合同》项下借款提供连带责任保证，融资数额为350万元，年利率185万元为7.8%，165万元为11.4%，主债务履行期限为2014年2月21日至2015年2月19日。对债务人未清偿的全部债务，无论是否存在物的担保，债权人均有权直接要求保证人承担保证责任。保证期间为债务履行期限届满之日后二年。保证范围同上。
2014年1月28日，原告与万旭升签订编号为20141566301000201231号《个人创业（经营性）借款合同》一份，约定向原告借款105万元，借款期限为2014年1月28日至2015年1月20日，借款年利率7.8%，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，到期一次性还本。借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。沈燕芳在共同债务人栏中签字并加盖指印。同年2月21日，原告与万旭升签订编号为20141566301000901231号《个人创业（经营性）借款合同》一份，约定向原告借款350万元，借款期限为2014年2月21日至2015年2月19日，其中借款185万元年利率为7.8%，165万元年利率为11.4%，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，到期一次性还本。借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。沈燕芳在共同债务人栏中签字并加盖指印。合同签订后，原告按约向万旭升发放了借款455万元。嗣后，万旭升、沈燕芳从2015年1月21日始未再支付利息。2015年1月24日，原告扣除了万旭升帐户中3240.66元本金及相应利息，至今尚欠4546759.34元本金及利息。
本院认为，原告与被告万旭升签订的借款合同系双方当事人真实意思表示、合法有效，双方均应按约履行义务。现被告万旭升未按约支付利息，到期后也未还款，违反了合同的约定，应承担相应的违约责任。被告沈燕芳与万旭升系夫妻关系，被告沈燕芳也作为共同债务人在合同中签字，依法应承担共同还款责任。被告万旭升、沈燕芳与原告签订最高额抵押合同真实合法，其自愿以其所有的房屋为其向原告融资提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，依照相关法律规定，原告在上述最高额范围内对抵押房地产享有优先受偿权。被告俞英红、俞红娟与原告签订的保证合同合法有效，其自愿为被告万旭升借款提供担保，依法应在担保范围内承担连带清偿责任。综上，原告诉讼请求合理合法，本院予以支持。四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系对其诉讼权利的放弃，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告万旭升、沈燕芳于本判决生效后十五日内归还原告浙江稠州商业银行股份有限公司借款本金人民币4546759.34元，并支付相应利、罚息（按合同约定计付，从2015年1月24日至实际履行完毕之日止）。
二、原告浙江稠州商业银行股份有限公司对被告万旭升、沈燕芳共有用于抵押的坐落于义乌市江东新村10幢602室的房屋［房产证号：义乌房权江东字第c00033898、00033899号；土地使用证号：义乌国用（2002）字第1-4135号；最高额197万元］；义乌市通惠门19幢1单元601室的房屋［房产证号：义乌房权稠城字第b00007613、00007614号；土地使用证号：义乌国用（2008）字第1-13269号；最高额481万元］享有优先受偿权。
三、被告俞英红、俞红娟对上述款项及诉讼费用在最高额350万元范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21883元，由被告万旭升、沈燕芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币43766元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 员 季东勤
二〇一五年五月二十日
代书记员 杨伟超