石家庄市长安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0102民初2766号
原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行，住所地石家庄市裕华东路197号。
法定代表人徐明勋，该分行行长。
委托诉讼代理人李喆，河北世纪方舟律师事务所律师。
委托诉讼代理人尚荣敏，河北世纪方舟律师事务所律师。
被告王学军，男，1966年12月30日出生，汉族，住石家庄市裕华区。
被告陈宝华，女，1964年7月1日出生，汉族，住石家庄市裕华区。
被告河北福海工贸有限公司，住所地石家庄新华区西三庄别墅区。
法定代表人王学军。
原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行（以下简称民生银行石家庄分行）诉被告王学军、陈宝华、河北福海工贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人尚荣敏到庭参加诉讼，被告王学军、陈宝华、河北福海工贸有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年8月17日，原告与被告王学军签订了合同编号为：个高额贷字第110032012002026号的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，约定最高授信额度为人民币500万元，额度使用期限为2012年8月17日至2015年8月14日，借款用途为经营周转，本息归还方式为按月结息，到期还本，每月还款日为14日，借款到期时利随本清。同时构成违约的，应向原告支付逾期利息、罚息、支付按债权数额的10%的违约金，并承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。被告王学军以其名下坐落于裕华区神兴小区神兴大厦507-514、531-536、538的房屋抵押给原告，并于2012年8月16日办理了抵押登记手续。
同日原告与河北福海工贸有限公司签订编号为110032012002026号《最高额担保合同》。承诺对上述债务承担连带保证责任，保证期间为主合同项下债务期限届满之日后两年。
2014年8月20日，原告根据编号为11003201400304701的《借款凭证》及《借款支用申请书》，向被告王学军发放借款金额500万元人民币，借款期限自2014年8月20日至2015年8月14日，执行年利率7.8%。
另，被告陈宝华与被告王学军系夫妻关系，应对上述债务承担共同偿还责任。
借款到期后，三被告未依约履行合同义务，经原告多次催要，仍不能按期如数向原告偿还借款本金及利息。为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告王学军、河北福海工贸有限公司连带偿还原告借款本金500万元及付清前利息、罚息（截止到2016年4月11日共欠息403109.93元、本息合计暂为5375167.84元）；2、被告王学军、河北福海工贸有限公司向原告支付律师费53.75万元；3、被告陈宝华对上述款项的本金及利息承担连带清偿责任；4、原告对被告王学军名下的位于裕华区神兴小区神兴大厦507-514、531-536、538的房屋享有抵押权，并对处置该房屋所得的价款在第一项、第二项诉讼请求范围内优先受偿；5、三被告承担本案的诉讼费、保全费用。
原告为支持其诉讼请求，提交如下证据：
证据一、《个人最高额抵押、保证额度借款合同》(个高额贷字第110032012002026号）一份，证明2012年8月17日，原告与被告一签订此合同，双方约定最高授信额度为人民币500万元整，额度使用期限为2012年8月17日至2015年8月14日，借款用途为经营周转，本息归还方式为按月付息，如被告有违约行为，应向原告支付逾期利息、罚息，罚息计算方式为贷款利率基础上加收50%，并承担诉讼费、律师费等实现债权的费用；同时以其名下坐落于裕华区神兴小区神兴大厦507-514、531-536、538的房屋抵押给原告。
证据二、房屋他项权证，编号石房他证023083322，登记时间为2012年8月16日，办理他项权时，被告二作为房屋所有权人，也签字确认。
证据三、《借款凭证》（编号为11003201400304701）一份，证明借款数额为500万元；
证据四、《借款支用申请书》（编号为11003201400304701）一份，证明被告王学军向原告申请以受托支付的方式取得借款500万元，原告已向其指定的账户发放了500万元；
证据五、《最高额担保合同》（编号为110032012002026）一份，证明被告河北福海工贸有限公司承诺对被告王学军的债务承担连带保证责任，保证期限为借款期限到期后2年；
证据六、《逾期付款明细》一份，证明截止到2016年4月11日，剩余欠款本金为4972057.91元，欠息为403109.93元；本息合计为4972057.91元；
证据七、《结婚证》一份，证明被告王学军与被告陈宝华系夫妻关系；
证据八、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》一份，证明为实现本案债权，原告需支付的律师费53.75万元。
被告王学军、陈宝华、河北福海工贸有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及相关证据。
经审理查明，2012年8月17日原告民生银行石家庄分行与被告王学军签订《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，合同约定在额度使用期限内被告王学军可向原告申请使用的借款额度为500万元人民币，使用期限自2012年8月17日至2015年8月14日，贷款利率按照中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮30%，逾期利率在贷款利率基础上加收50%，罚息利率在贷款利率基础上加收50%，按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月14日，借款到期是利随本清，如果被告王学军违反合同义务，支付原告借款金额的10%的违约金，原告并有权要求被告王学军支付为采取诉讼方式而支付的实现债权的费用（包括但不限于律师费）等条款；被告王学军同时以其名下坐落于裕华区神兴小区神兴大厦507-514、531-536、538的房产向原告提供了最高额抵押担保。
2012年8月17日被告河北福海工贸有限公司与原告签订最高额担保合同，担保期间为借款期限到期后两年，承担最高额连带保证担保。
原告于2014年8月20日将500万元打入被告王学军指定的受托支付赵恩生的账户上，原告民生银行石家庄分行放款通知书显示执行年利率7.8%，原告放款后，被告依合同按月支付利息，至2015年8月14日开始逾期，未再向银行还款，截止到2016年4月11日被告王学军尚欠借款本金4972057.91元及利息403109.93元，庭审中，原告主张利息、罚息及逾期利息。
另查明，河北福海工贸有限公司是有限责任公司，股东为王学军、陈宝华；该公司为被告王学军向原告贷款出具担保人董事会（股东会）决议，在该决议上有王学军、陈宝华签名；上述贷款系被告王学军与被告陈宝华夫妻关系存续期间产生。
上述事实由相关书证及庭审笔录在卷佐证。
本院认为：原、被告签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，故合法有效，合同双方均应按照合同约定履行义务。被告王学军向原告申请借款后，原告按约向被告履行了放款义务，合同到期后，被告王学军未能按约偿还借款本息，截止至2016年4月11日，剩余欠款本金为4972057.91元，欠息为403109.93元，原告要求被告偿还借款本金诉讼请求予以支持，之后的利息（包括逾期利息）被告应按合同约定向原告支付；原告要求被告承担支付原告律师费和其他为实现债权产生的费用的诉求，因原告未提交相关证据证明已实际发生律师费及其他费用，故对原告该项诉讼请求本院不予支持，诉讼费、保全费已实际发生，本院予以支持，根据《最高额担保合同》约定，对原告要求被告河北福海工贸有限公司支付欠款本息的诉讼请求本院予以支持；因被告陈宝华并非共同借款人和申请人，故本院对原告主张被告陈宝华共同偿还借款本息的诉讼请求不予支持，但上述借款实在被告王学军和被告陈宝华夫妻关系存续期间发生，且有证据可证实陈宝华知晓该笔贷款，故被告王学军向原告所借款项应以夫妻共同债务处理，被告陈宝华应在其与被告王学军夫妻关系存续期间的共同财产范围内承担共同还款责任；根据原告与被告王学军签订的个人最高额抵押、保证额度借款合同的约定，同意以其名下坐落于裕华区神兴小区神兴大厦507-514、531-536、538的房屋进行抵押且该房产已办理了他项权利登记，他项权利人为原告，故可认定原告对抵押房产享有优先受偿权。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》之第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
（2016）被告王学军于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行借款本金4972057.91元及利息、逾期利息（截止2016年4月11日欠息为403109.93元，之后至贷款全部还清之日止，按合同约定标准计算），被告陈宝华在其与被告王学军夫妻关系存续期间的共同财产范围内承担共同还款责任。
（2016）原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行对被告王学军名下位于裕华区神兴小区神兴大厦507-514、531-536、538的抵押房产享有优先受偿权。
（2016）被告河北福海工贸有限公司对本判决第一项承担连带清偿责任。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53189元，保全费5000元由被告王学军、河北福海工贸有限公司共同负担(原告已预交的案件受理费不再退回，被告于履行判决时一并给付原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审 判 长 魏彦霄
审 判 员 张 力
人民陪审员 樊立成
二〇一六年十月二十一日
书 记 员 邢 颖