天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0104民初1553号原告：中国银行股份有限公司天津南开支行，住所地天津市南开区南门外大街220号。主要负责人：周学惠，行长。委托诉讼代理人：高惠东，男，项目经理。委托诉讼代理人：樊虎，天阳（北京）律师事务所律师。被告：彭晓伟，女，1973年12月4日出生，汉族，住黑龙江省绥棱县。被告：宋海龙，男，1982年8月10日出生，汉族，住黑龙江省绥棱县。原告中国银行股份有限公司天津南开支行（以下简称中国银行南开支行）与被告彭晓伟、宋海龙金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国银行南开支行的委托诉讼代理人樊虎到庭参加诉讼，被告彭晓伟、宋海龙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令二被告偿还原告贷款本金458010.73元及截止到2018年1月18日的利息13713.01元、罚息435.95元，以及自2018年1月19日起至实际清偿之日止的利息、复利；2.请求法院判令原告可就被告彭晓伟名下，二被告共同所有天津市武清区下朱庄京津公路东静湖花园29-5-502房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.请求依法判令由被告给付本案律师费4000元；4.本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告彭晓伟与原告于2016年10月22日签订了编号为2014年南开字JT6TAB20140216号的《中国银行股份有限公司个人二手房住房贷款（抵押）合同》，约定原告向被告提供475000元贷款，贷款期限348个月，贷款期限自2014年10月22日至2043年10月22日，贷款月利率5.4583‰，按月等额本息还款。合同约定若被告未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，复利、罚息利率为贷款利率加收50%；约定被告未按期归还贷款本息违约的情况下，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期，被告以坐落于天津市武清区下朱庄京津公路东静湖花园29-5-502号房产作为抵押担保偿还贷款本息及合同约定的相应费用。2014年10月31日，被告与原告在天津市武清区房地产管理局办理抵押登记手续，原告取得房地他证津字第122041406262号《他项权证》。合同签订后，原告于2014年10月22日向被告彭晓伟发放贷款，后被告彭晓伟不能如约还款，原告经多次催要，被告仍未按约定偿还，已构成违约，被告宋海龙与被告彭晓伟系夫妻关系，上述借款事实发生在二被告婚姻关系存续期间，且被告宋海龙亦在贷款合同中作为抵押物共有人签字，应属于夫妻共同债务，因此被告宋海龙应承担共同还款责任，故成讼。被告彭晓伟、宋海龙未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。原告中国银行南开支行围绕诉讼请求依法提交了证据，并在法庭上出示，由当事人质证。经审核，本院对原告中行南开支行提交的证据予以确认并在卷佐证。本院认定的事实与原告诉称的事实一致。另，原告委托天阳（北京）律师事务所律师代为清收本案债务，并因此向该所支付律师费4000元。本院认为，原告与被告彭晓伟签订的《中国银行股份有限公司个人二手房住房贷款（抵押）合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，合法有效，双方均应按约定的权利、义务内容全面履行。原告依约向被告彭晓伟发放贷款。被告彭晓伟违反合同约定，在贷款到期后未足额偿还原告贷款本息，应承担违约责任，故对原告主张被告彭晓伟偿还全部借款本息、费用、律师代理费符合合同约定及法律规定，本院予以支持。因被告宋海龙与被告彭晓伟系夫妻关系，此债务发生在夫妻关系存续期间，且被告宋海龙亦在合同中签字，应属夫妻共同债务，故被告宋海龙对此债务应承担连带责任。《中国银行股份有限公司个人二手房住房贷款（抵押）合同》中约定被告彭晓伟自愿以其天津市武清区下朱庄京津公路东静湖花园29-5-502房产作为抵押为其债务提供担保，因此依法设立的抵押权应受到法律保护，本院对此予以确认。如被告未偿还所欠款项，原告可依合同约定对被告彭晓伟提供的抵押物进行处分，并就该抵押物所得的价款优先受偿。被告彭晓伟、宋海龙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、本判决生效后十五日内，被告彭晓伟偿还原告中国银行股份有限公司天津南开支行贷款本金人民币458010.73元及截止到2018年1月18日的利息13713.01元、罚息435.95元，共计472159.69元，并按照编号2014年南开字JT6TAB20140216号的《中国银行股份有限公司个人二手房住房贷款（抵押）合同》中约定的利息、复利计算方法给付原告自2017年6月27日至实际给付之日止的利息、复利；二、本判决生效后十五日内，被告彭晓伟给付原告中国银行股份有限公司天津南开支行律师费4000元；三、如被告彭晓伟届期未履行上述第一、二项付款义务，原告中国银行股份有限公司天津南开支行可就抵押物天津市武清区下朱庄京津公路东静湖花园29-5-502房产与被告彭晓伟协议折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿上述第一、二项还款义务，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告彭晓伟所有，不足部分由被告彭晓伟清偿；四、被告宋海龙对被告彭晓伟上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8442元，减半收取计4221元，由被告彭晓伟、宋海龙连带负担，于本判决生效后十五日内直接给付原告中国银行股份有限公司天津南开支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。代理审判员 刘 衡二〇一八年三月十四日法官 助理 刘天宇书 记 员 李欣阳附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。