温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙商初字第951号
原告：中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行。
负责人：吴宝善。
委托代理人：余建金。
委托代理人：管建宇。
被告：温州市华峰人造皮有限公司。
法定代表人：姜国桢。
委托代理人：姜杨凯。
原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行（以下简称：龙湾农行）为与被告温州市华峰人造皮有限公司（以下简称：华峰公司）金融借款合同纠纷一案，于2015年6月15日向本院提起诉讼，诉请：1.被告温州市华峰人造皮有限公司立即偿还原告借款本金21700000元，正常息209380.89元，罚息44562.5元，正常息复利656.29元（暂算至2015年2月20日），合计21954599.68元，自2015年2月21日起的利息、逾期利息及复利按各自的本金及合同约定计收至债务清偿之日。2.被告温州市华峰人造皮有限公司所有的位于温州机场大道6××号的房地产[房产证号：温房权证龙湾区字第××号，土地证号：温国用（2007）第2-804号]对上述第1项诉讼请求所列的债务向原告承担抵押担保责任，原告对上述房地产拍卖、变卖或折价款31000000元范围内享有优先受偿权。3.本案诉讼费用由众被告承担。本院受理后，依法由审判员金丛适用简易程序，于2015年7月16日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人余建金，被告的委托代理人姜杨凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2012年11月7日，原、被告签订编号一份为No.33100620090000563《最高额抵押合同》，约定：被告自愿以其所有的坐落于温州机场大道6××号的房地产[房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，土地证号：温国用（2007）第2-804号]为2009年11月30日至2015年4月25日期间原、被告办理贷款、商业汇票承兑业务所形成的债权（包括部分已形成但尚未受偿的债权）提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额31000000元，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、迟延履行金及实现债权费用等。2012年11月13日在房管部门办理最高额抵押登记，2012年11月19日在土地部门办理最高额抵押登记，原告取得他项权证。
2014年1月7日，原、被告签订一份编号为No.33010120140000784《流动资金借款合同》，约定：被告向原告借款5000000元；期限为2014年1月7日至2015年1月6日；执行利率为基准利率上浮15%，按月结息，结息日为每月20日；逾期利率为执行利率上浮50%；借款人未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后按合同约定的逾期罚息利率计收复利；担保方式为抵押担保。2014年1月7日，原告向被告发放贷款5000000元，双方在《借款凭证》上约定：借款期限从2014年1月7日至2015年1月6日；执行利率6.9%。
2014年11月19日，原、被告签订一份编号为No.33010120140038750《流动资金借款合同》，约定：被告向原告龙湾农行借款10000000元；期限为2014年11月19日至2015年4月21日；执行利率为基准利率上浮30%，按月结息，结息日为每月20日；逾期利率为执行利率上浮50%；其余内容同前。2014年11月19日，原告向被告发放贷款10000000元，双方在《借款凭证》上约定：借款期限从2014年11月19日至2015年4月21日；执行利率7.28%。
2014年11月25日，原、被告签订一份编号为No.33010120140039559《流动资金借款合同》，约定：被告向原告借款6700000元；期限为2014年11月25日至2015年4月21日；执行利率为基准利率上浮30%，按月结息，结息日为每月20日；逾期利率为执行利率上浮50%；其余内容同前。2014年11月25日，原告向被告发放贷款6700000元，双方在《借款凭证》上约定：借款期限从2014年11月25日至2015年4月21日；执行利率7.28%。
就前述5000000元本金的借款，被告正常还息至2015年1月20日，此后，被告未按合同约定履行。另查明，被告曾于2015年4月8日返还该笔借款本金451115.15元；2015年6月30日返还该笔借款本金74.97元；原告在庭审中表示诉讼请求中的本金及利息做相应减少。
就前述10000000元本金的借款，被告正常还息至2014年12月20日，此后，被告未按合同约定履行。
就前述6700000元本金的借款，被告正常还息至2014年12月20日，此后，被告未按合同约定履行。
本院认为：本案事实清楚，证据确实充分。原告诉请合法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中国人民共和国担保法》第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市华峰人造皮有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金4548809.88元，并支付逾期利息（以5000000元为基数，按年利率10.35%的标准，从2015年1月21日起计算至2015年4月8日；以4548884.85元为基数，按年利率10.35%的标准，从2015年4月9日起计算至2015年6月30日；以4548809.88元为基数，按年利率10.35%的标准，从2015年7月1日起计算至债务清偿之日止）。
二、被告温州市华峰人造皮有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金10000000元，并支付利息（以10000000元为基数，按年利率7.28%的标准，从2014年12月21日起计算至2015年4月21日止），逾期利息（以10000000元为基数，按年利率10.92%的标准，从2015年4月22日起计算至债务清偿之日止），复利（以每一结息日对应的当期尚欠利息为基数，从相应的结息日起，按不同的年利率标准计算，其中借款到期之日前按年利率7.28%的标准计算，借款到期之日后按年利率10.92%计算至债务清偿之日止）。
三、被告温州市华峰人造皮有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金6700000元，并支付利息（以6700000元为基数，按年利率7.28%的标准，从2014年12月21日起计算至2015年4月21日止），逾期利息（以6700000元为基数，按年利率10.92%的标准，从2015年4月22日起计算至债务清偿之日止）、复利（以每一结息日对应的当期尚欠利息为基数，从相应的结息日起，按不同的年利率标准计算，其中借款到期之日前按年利率7.28%的标准计算，借款到期之日后按年利率10.92%计算至债务清偿之日止）。
四、如被告温州市华峰人造皮有限公司未履行上述第一、二、三项确定的债务，原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行有权以拍卖、变卖抵押财产[即登记在被告温州市华峰人造皮有限公司名下的位于温州机场大道6××号的房地产[房产证号：温房权证龙湾区字第××号，土地证号：温国用（2007）第2-804号]所得的价款优先受偿（担保债务总额以最高额310000**元为限）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费75786.5元，由原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行负担1125元，被告温州市华峰人造皮有限公司负担74661.5元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 员 金 丛
二〇一五年七月二十日
代书记员 曹赛琼