江苏省镇江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）镇商初字第12号
原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行，住所地江苏省丹阳市云阳路60号。
负责人高正东，该支行行长。
委托代理人王礼明，该支行职员。
委托代理人贡文彬，该支行职员。
被告丹阳市华昱机电设备有限公司，住所地丹阳市导墅镇里庄村。
法定代表人杨金秀，该公司董事长。
被告江苏润阳伟业科技有限公司，住所地丹阳市导墅镇白马村。
法定代表人蒋霭其，该公司董事长。
被告江苏华德工程建设有限公司，住所地丹阳市开发区迎宾路1号。
法定代表人汪小华，该公司董事长。
委托代理人董晓芸，江苏君合力律师事务所律师。
委托代理人荆网娟，江苏君合力律师事务所律师。
被告杨金秀。
原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行（以下简称丹阳农行）与被告丹阳市华昱机电设备有限公司（以下简称华昱公司）、被告江苏润阳伟业科技有限公司（以下简称润阳公司）、被告江苏华德工程建设有限公司（以下简称华德公司）、被告杨金秀金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告丹阳农行的委托代理人王礼明和贡文彬、被告华德公司的委托代理人荆网娟到庭参加诉讼，被告华昱公司和被告润阳公司的法定代表人及被告杨金秀经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭，亦未委托代理人出庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告丹阳农行诉称：2012年5月10日，原告与被告华昱公司签订最高额抵押合同两份，第一份抵押合同编号为32100620120004445，约定以被告华昱公司的房产抵押为被告华昱公司在2012年5月10日至2017年5月9日期间向原告办理信贷业务所实际形成的债务最高余额405万元提供抵押担保；第二份抵押合同编号为32100620120004446，约定以被告华昱公司的土地抵押为被告华昱公司在2012年5月10日至2017年5月9日期间向原告办理信贷业务所实际形成的债务最高余额176万元提供抵押担保。
2012年12月7日，原告与被告润阳公司签订高额保证合同一份，编号为32100520120010527号，约定被告润阳公司为被告华昱公司在2012年12月7日至2014年12月6日期间向原告办理信贷业务所实际形成的债务最高余额1800万元承担连带责任保证。
2013年9月10日，原告与被告华德公司签订高额保证合同一份，编号为32100520130006193号，约定被告华德公司为被告华昱公司在2013年9月10日至2015年9月9日期间向原告办理信贷业务所实际形成的债务最高余额1800万元承担连带责任保证。
2013年5月20日，原告与被告杨金秀签订最高额保证合同一份，编号为32100520130003401号，约定被告杨金秀为被告华昱公司在2013年5月20日至2015年5月19日期间向原告办理信贷业务所实际形成的债务最高余额3500万元承担连带责任保证。
在32100620120004445号担保合同、32100620120004446号担保合同、32100520130003401号担保合同项下，2013年12月11日原告与被告华昱公司签订流动资金借款合同一份，约定被告华昱公司向原告申请借款360万元，于2014年12月10日到期；
在32100520120010527号担保合同、32100520130006193号担保合同、32100520130003401号担保合同项下，2014年3月6日原告与被告华昱公司签订流动资金借款合同一份，约定被告华昱公司向原告申请借款670万元，于2015年3月5日到期，2014年9月16日原告与被告华昱公司签订流动资金借款合同一份，约定被告华昱公司向原占请借款770万元，于2015年9月15日到期；
在20100520130003399号担保合同、32100520130003401号担保合同项下，2014年5月23日，原告与被告华昱公司签订商业汇票银行承兑合同一份，约定被告华昱公司向原告申请开立50%保证金的银行承兑汇票2660万元，于2014年11月23日到期。
上述借款合同签订后，原告依约发放贷款。被告由于经营不善，未能按期还款付息，担保人也未履行担保责任，截至2014年11月20日共结欠银行贷款本金3130万元，利息221795.88元。在本案诉讼过程中江苏丹玉集团有限公司代被告华昱公司偿还借款本金1330万元。
原告的诉讼请求：1、判令被告华昱公司立即偿还贷款本金1800万元，利息221795.88元（利息计算至2014年11月20日），2014年11月21日至贷款实际还清之日期间的利息仍按合同约定标准计收；2、判令原告有权以抵押物对360万元贷款本息在581万元范围内优先受偿；3、判令被告润阳公司、被告华德公司在1800万元范围内对其所担保的1440万元借款本息承担连带偿还责任；4、判令被告杨金秀在3500万元范围内对其所担保的1800万元借款本息承担连带偿还责任；7、判令四被告承担本案的全部诉讼费用。
被告华昱公司、被告润阳公司、被告杨金秀均未出庭应诉，亦未提交书面答辩状。
被告华德公司辩称，其只应对1440万元部分的借款承担担保责任，且原告的债权有主债务人提供的抵押物担保，保证人只应在抵押担保之外承担保证责任。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、被告华昱公司的营业执照等，证明其主体资格。
2、商业汇票银行承兑合同、商业汇票银行承兑清单，银行承兑汇票复印件，证明被告华昱公司向原告申请50%保证金，银行承兑汇票2660万元。
3、编号为32010120130022053的流动资金借款合同及借款凭证，证明被告华昱公司向原告借款360万元的事实。
4、编号为32010120140003132的流动资金借款合同及借款凭证，证明被告华昱公司向原告借款670万元的事实。
5、编号为32010120140015816的流动资金借款合同及借款凭证，证明被告华昱公司向原告借款770万元的事实。
6、被告润阳公司的营业执照等，证明其主体资格。
7、被告润阳公司的最高额保证合同一份，证明被告润阳公司为被告华昱公司向原告借款提供保证担保。
8、被告华德公司的营业执照等，证明其主体资格。
9、被告华德公司的最高额保证合同一份，证明被告华德公司为被告华昱公司向原告借款提供保证担保。
10、江苏丹玉集团有限公司的最高额保证合同一份，证明江苏丹玉集团有限公司为被告华昱公司向原告借款提供保证担保。
11、被告华昱公司的法人授权委托书及身份证复印件，证明被告杨金秀的主体资格，及法人授权给代理人的事实。
12、最高额抵押合同及清单，证明被告华昱公司以其房地产为其向原告借款提供抵押担保。
13、被告杨金秀最高额保证合同一份。证明被告杨金秀向原告提供保证担保。
14、原告为被告华昱公司垫付承兑汇票到期款项的兑付凭证，证明因被告华昱公司在承兑汇票到期后未能按约缴存兑付款项，造成原告垫款的事实。
15、贷款提前到期通知书、担保人履行责任通知书及邮寄凭证，证明原告向各被告发送贷款提前到期通知和担保人履行责任通知。
16、利息清单。
被告华德公司质证意见为，对证据的真实性无异议，但根据原告的主张，其只应对部分借款承担担保责任，且原告的债权有主债务人提供的抵押物担保，保证人只应在抵押担保之外承担保证责任。
对原告提供的证据，在庭审中本院均予以核实，被告华德公司对证据的真实性亦无异议，对其真实性本院予以确认。
各被告均未向本院提交证据。
经审理查明：2012年5月10日，原告与被告华昱公司签订编号为32100620120004445的最高额抵押合同一份，约定被告华昱公司以自有房产（房产证号：丹房权证里庄字第××号、丹房权证导士字第××号、丹房权证导士字第××号）为其在2012年5月10日至2017年5月9日期间向原告办理信贷业务所实际形成的债务在最高余额405万元范围内提供抵押担保；同日原告与被告华昱公司签订编号为32100620120004446的抵押合同，约定被告华昱公司以其所有的国有土地使用权（建设用地使用权证号：丹国用（2005）第5409号、丹国用（2006）第07136号、丹国用（2008）第07523号）为其在2012年5月10日至2017年5月9日期间向原告办理信贷业务所实际形成的债务最高余额在176万元范围内提供抵押担保。上述两份最高额抵押合同签订后双方办理了抵押物登记手续，领取了他项权证。
2012年12月7日，原告与被告润阳公司签订编号为32100520120010527的高额保证合同一份，约定被告润阳公司为被告华昱公司在2012年12月7日至2014年12月6日期间向原告办理信贷业务所实际形成的债务在最高余额1800万元范围内承担连带责任保证。该合同同时约定，该合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，又可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
2013年9月10日，原告与被告华德公司签订编号为32100520130006193的最高额保证合同一份，约定被告华德公司为被告华昱公司在2013年9月10日至2015年9月9日期间向原告办理信贷业务所实际形成的债务在最高余额1800万元范围内承担连带责任保证。该合同同时约定，该合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，又可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
2013年5月20日，原告与被告杨金秀签订编号为32100520130003401的最高额保证合同一份，约定被告杨金秀为被告华昱公司在2013年5月20日至2015年5月19日期间向原告办理信贷业务所实际形成的债务在最高余额3500万元范围内承担连带责任保证。该合同同时约定，该合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，又可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
在32100620120004445号、32100620120004446号最高额抵押担保合同及32100520130003401号最高额保证担保合同项下，2013年12月11日原告与被告华昱公司签订流动资金借款合同一份，约定被告华昱公司向原告借款360万元，还款期限为2014年12月10日，借款凭证载明的年利率为6.3%。
在32100520120010527号、32100520130006193号、32100520130003401号最高额保证担保合同项下，2014年3月6日原告与被告华昱公司签订流动资金借款合同一份，约定被告华昱公司向原告借款670万元，还款期限为2015年3月5日，借款凭证载明的年利率为6.3%；2014年9月16日原告与被告华昱公司签订流动资金借款合同一份，约定被告华昱公司向原借款770万元，还款期限为2015年9月15日，借款凭证载明的年利率为7.8%。
在20100520130003399号、32100520130003401号最高额保证担保合同项下，2014年5月23日，原告与被告华昱公司签订商业汇票银行承兑合同一份，约定被告华昱公司向原告申请开立50%保证金的银行承兑汇票2660万元，被告华昱公司应于汇票到期日前将应付票款足额交存原告，如原告因向持票人支付而形成垫付款，自垫付之日转作被告华昱公司逾期贷款，并按垫付金额的日万分之五计收逾期利息。2014年5月23日原告开具票面金额为1000万元的银行承兑汇票两张、票面金额为660万元的银行承兑汇票一张，三张承兑汇票的出票人均为被告华昱公司，三张承兑汇票的到期日均为2014年11月23日。
上述借款合同签订后，原告依约发放贷款和开具了相应票面金额的汇票，共计发放贷款本金1800万元，开具承兑汇票2660万元。被告华昱公司由于经营不善，未能按期还款付息，担保人也未履行担保责任，截至2014年11月20日共结欠原告贷款及承兑汇票垫付转贷款本金3130万元，利息221795.88元。
另查明，2013年5月20日，原告与江苏丹玉集团有限公司签订编号为32100520130003399的最高额保证合同一份，约定江苏丹玉集团有限公司为被告华昱公司在2013年5月20日至2015年5月19日期间向原告办理信贷业务所实际形成的债务在最高余额1600万元范围内承担连带责任保证。在本案诉讼过程中江苏丹玉集团有限公司代被告华昱公司偿还借款本金1330万元。原告向本院申请撤回对江苏丹玉集团有限公司的起诉，本院另行裁定准许原告的申请。
本院认为，原告与被告华昱公司签订的最高额抵押合同、借款合同及商业汇票银行承兑合同，原告与被告润阳公司、被告华德公司、被告杨金秀签订的最高额保证合同均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，有关抵押部分均在相关部门办理了抵押物登记手续，上述合同均合法有效。原告按约向被告华昱公司发放贷款1800万元，并按约开具2660万元的银行承兑汇票。贷款到期后被告华昱公司未能履行还款义务，应承担偿还原告借款本息的责任；被告华昱公司在承兑汇票到期后未能按约向原告缴纳汇票承兑款，扣除保证金后尚有1330万元的票据敞口，按约转为被告华昱公司的逾期贷款，被告华昱公司应当偿还该笔逾期贷款，并按约定承担逾期还款的利息。被告润阳公司、被告华德公司、被告杨金秀在被告华昱公司未偿还原告款项时亦未能履行保证责任，应当在各自的担保范围内承担连带还款责任。如被告华昱公司未能在本判决确定的期限内履行360万元借款本息的还款义务，原告有权以被告华昱公司提供的抵押物房产在最高额405万元范围内折价，或以变卖、拍卖该抵押物所得价款优先受偿；以被告华昱公司提供的抵押物土地在最高额176万元范围内折价，或以变卖、拍卖该抵押物所得价款优先受偿。被告华德公司辩称，其只应对1440万元部分的借款及有抵押担保以外的借款承担保证责任，原告主张被告华德公司承担的保证责任就是1440万元部分借款的本息，对有抵押担保的借款未要求被告华德公司承担责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丹阳市华昱机电设备有限公司于本判决生效后10日内，偿还原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行借款本金1800万元；
二、被告丹阳市华昱机电设备有限公司于本判决生效后10日内，偿还原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行上述借款的利息221795.88元（该利息计算至2014年11月20日，2014年11月21日起至实际给付之日的利息，按合同约定的利、罚息标准计付）；
三、如被告丹阳市华昱机电设备有限公司未能在本判决确定的期限内履行360万元借款本息的还款义务，原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行有权以被告丹阳市华昱机电设备有限公司提供的抵押物房产在最高额405万元范围内折价，或以变卖、拍卖该抵押物所得价款优先受偿；以被告丹阳市华昱机电设备有限公司提供的抵押物土地在最高额176万元范围内折价，或以变卖、拍卖该抵押物所得价款优先受偿；
四、被告江苏润阳伟业科技有限公司、江苏华德工程建设有限公司对被告丹阳市华昱机电设备有限公司上述一、二项应付款项中的1440万元借款本息在最高限额1800万元的范围内承担连带责任。
六、被告杨金秀对被告丹阳市华昱机电设备有限公司上述一、二项应付款项在最高限额3500万元范围内承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费199409元，财产保全费5000元，合计204409元，由被告丹阳市华昱机电设备有限公司负担，被告江苏润阳伟业科技有限公司、江苏华德工程建设有限公司、被告杨金秀承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式六份，上诉于江苏省高级人民法院。并根据《诉讼费交纳办法》的规定向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费（详见上诉须知）。
审 判 长 葛荣贵
代理审判员 陶 然
人民陪审员 朱其兰
二〇一五年十二月十五日
书 记 员 杨 智
（附法律条文）
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款受偿；协议不成的抵押权人可以向人民法院起诉。
抵押物折价或以拍卖、变卖后，其超过债权数额的部份归抵押人所有，不足部份由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。