重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初15574号
原告：重庆两江博瑞德小额贷款有限公司，住所地重庆市江北区复盛正街政府大楼3-10，统一社会信用代码：91500000588017005R。
法定代表人：刘晓强，董事长。
委托诉讼代理人：周新，泰和泰（重庆）律师事务所律师。
被告：重庆卓明照明设备有限公司，住所地重庆市北部区水土高新技术产业园云汉大道5号附36号，统一社会信用代码：91500000075679548J。
法定代表人：黄建华，董事长。
被告：重庆市雪伦科技有限责任公司，住所地重庆市渝中区石油路51号，统一社会信用代码：91500103709332651L。
法定代表人：刘立芬，董事长。
被告：刘立芬，女，汉族，1966年10月25日出生，住重庆市南岸区。
被告：蒋德明，男，汉族，1963年6月14日出生，住重庆市南岸区。
原告重庆两江博瑞德小额贷款有限公司与被告重庆卓明照明设备有限公司、重庆市雪伦科技有限责任公司、刘立芬、蒋德明民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告重庆两江博瑞德小额贷款有限公司之委托诉讼代理人周新到庭参加了诉讼。被告重庆卓明照明设备有限公司、重庆市雪伦科技有限责任公司、刘立芬、蒋德明经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。
原告重庆两江博瑞德小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告重庆卓明照明设备有限公司清偿原告借款本金16000000元及利息、罚息、复利（截止到2016年6月20日，该借款利息为4543999.55元，逾期罚息为1383111.11元，利息逾期复利为917428.13元），从2016年6月21日起至实际清偿之日止，以借款本金16000000元为基数，按借款合同约定的执行借款利率的基数上加付50%计收罚息（罚息利率为24.12%/年），对未能按时支付的利息，按借款合同约定的罚息利率计收复利，利随本清；2.判决原告对被告重庆卓明照明设备有限公司提供的抵押物折价、拍卖或者变卖的价款优先受偿；3.判决被告重庆市雪伦科技有限责任公司、刘立芬、蒋德明对第一项诉讼请求的债务承担连带清偿责任；4、判决与本案有关的实现债权的所有费用，包括但不限于案件受理费、保全费、评估费、执行费、公告费、律师费等由四被告共同承担。事实和理由：2014年5月28日，原告与被告重庆卓明照明设备有限公司签订了《借款合同》，原告向其提供借款16000000元，固定月利率为13.4‰，借款期限为一年，从2014年5月28日起至2015年5月27日，利息按月支付，本金可以一次性归还，也可以分期归还，若被告重庆卓明照明设备有限公司未按照合同约定的期限和金额归还借款，则在借款合同执行借款利率的基础上加付50%利息，自逾期之日起至实际偿还之日止；若被告重庆卓明照明设备有限公司不能按时支付利息（包括但不限于正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，原告按照合同约定的逾期罚息表，即合同约定的借款利率上浮50%，按照实际逾期天数计收复利，至被告重庆卓明照明设备有限公司清偿全部贷款本息为止，同时，双方还约定了因被告违约致使原告采取诉讼方式以实现债权的全部费用，包括但不限于案件受理费、诉讼仲裁费、保全费、评估费、执行费、差旅费、公告费、复印费、律师费等均由被告重庆卓明照明设备有限公司承担；同日，原告与被告重庆卓明照明设备有限公司还签订了《抵押合同》，约定被告重庆卓明照明设备有限公司以其所有的土地（土地权属证书编号：XX房地证XX字第XX号）对上述借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金，以及原告为实现债权的一切费用提供担保，2014年5月30日，原告与被告重庆卓明照明设备有限公司办理了抵押登记；2014年5月28日，原告与被告重庆市雪伦科技有限责任公司、刘立芬、蒋德明分别签订了《保证合同》，三份《保证合同》主要约定：重庆市雪伦科技有限责任公司、刘立芬、蒋德明对被告重庆卓明照明设备有限公司的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金，以及原告实现债权和担保债权所支付的一切费用提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期届满之日起两年；2014年5月29日，原告向被告重庆卓明照明设备有限公司发放了贷款16000000元；2014年9月21日起，被告重庆卓明照明设备有限公司未支付利息，2015年5月28日，借款本金16000000元到期，经原告多次催收，被告重庆卓明照明设备有限公司未履行还本付息义务，故原告提出上述诉讼请求。
被告重庆卓明照明设备有限公司、重庆市雪伦科技有限责任公司、刘立芬、蒋德明均未到庭参加诉讼，亦未提出答辩。
经审理查明：2014年5月28日，以被告重庆卓明照明设备有限公司为借款人（甲方），原告两江博瑞德小额贷款有限公司为贷款人（乙方），签订了《借款合同》，该合同主要约定：乙方向甲方提供借款16000000元，借款期限为12个月，自2014年5月28日起至2015年5月27日止，固定月利率为13.4‰，利息按月支付，结息日为每月20日，付息日为每月21日；本金可以一次性归还，也可以分期归还，分期还本的，自归还部分本金后第二天起，按剩余本金金额计收利息；若甲方未按照合同约定期限和金额归还借款，则甲方应在本合同执行借款利率的基础上加付50%的利息，自逾期之日起至实际偿还之日止，按实际天数计算；对不能按时支付利息（包括但不限于正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息表，即合同约定的借款执行利率上浮50%，按实际逾期天数计收复利，直至甲方清偿全部贷款本息为止；因甲方违约，致使乙方采取诉讼、仲裁或其他方式以实现债权所支出的全部费用，包括但不限于案件受理费、诉讼仲裁费、保全费、评估费、执行费、差旅费、公告费、复印费、律师费等均由甲方承担。同日，以被告重庆卓明照明设备有限公司为抵押人（甲方），原告两江博瑞德小额贷款有限公司为抵押权人（乙方），签订了《抵押合同》，该合同主要约定：甲方所担保的主债权为主合同项下乙方对借款人的贷款，币种为人民币，金额16000000元；被告重庆卓明照明设备有限公司以其所有的土地（土地权属证书编号：XX房地证XX字第XX号）对上述借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金，以及原告为实现债权的一切费用提供担保，2014年5月30日，原告与被告重庆卓明照明设备有限公司办理了抵押登记；2014年5月28日，原告与被告重庆市雪伦科技有限责任公司、刘立芬、蒋德明分别签订了《保证合同》，该三份《保证合同》主要约定：重庆市雪伦科技有限责任公司、刘立芬、蒋德明对被告重庆卓明照明设备有限公司的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金，以及原告实现债权和担保债权所支付的一切费用提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期届满之日起两年；2014年5月29日，原告向被告重庆卓明照明设备有限公司发放了贷款16000000元；2014年9月21日起，被告重庆卓明照明设备有限公司未支付利息，2015年5月28日，借款本金16000000元到期，被告重庆卓明照明设备有限公司未支付本息。
2016年7月7日，原告为实现本案债权，委托泰和泰（重庆）律师事务所进行诉讼代理活动，代理合同约定，双方同意代理费按诉讼标的金额的0.98%计算，原告实际支付了诉讼代理费10000元。
以上事实，有借款合同、抵押合同、房地产权证书、他项权证书、保证合同、委托书、公证书、交通银行记账回执、委托代理合同、发票、收款凭证、保全费以及原告的陈述等证据在案为证，足以认定。
本院认为：原告重庆两江博瑞德小额贷款有限公司分别与被告重庆卓明照明设备有限公司、重庆市雪伦科技有限责任公司、刘立芬、蒋德明签订的《借款合同》、《抵押合同》及《保证合同》，均是双方当事人的真实意思表示，内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同的约定履行义务、行使权利。原告重庆两江博瑞德小额贷款有限公司按约向被告重庆卓明照明设备有限公司发放了贷款，履行了合同的义务。被告重庆卓明照明设备有限公司未按约支付本息，该行为已构成违约，原告要求被告重庆卓明照明设备有限公司归还借款本金并支付相应利息、罚息、复利的诉讼请求，符合双方之间签订的借款合同的约定，但不应违反法律的相关规定，因此，原告的第一项诉讼请求，本院予以支持。原告重庆两江博瑞德小额贷款有限公司为实现本案债权，委托律师事务所并签订了法律事务委托合同，而且也提供了律师费已经实际支出的依据，原告重庆两江博瑞德小额贷款有限公司已按合同约定的标准支付了10000元代理费，同时符合双方之间借款合同中的约定，故本院予以支持。对于原告请求对未实际支付的代理费180000元由被告给付，本院不予支持。
被告重庆卓明照明设备有限公司以其名下的土地向原告提供抵押物，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告重庆两江博瑞德小额贷款有限公司作为抵押权人，有权对被告重庆卓明照明设备有限公司名下的位于重庆市两江新区XX片区启动区组团B分区B17-1/01土地（土地权属证书编号：XX房地证XX字第XX号）优先受偿。
被告重庆市雪伦科技有限责任公司、刘立芬、蒋德明自愿为被告重庆卓明照明设备有限公司的借款向原告提供连带责任保证，故应对被告重庆卓明照明设备有限公司在本案中的借款本息、律师费、诉讼费用向原告承担连带偿还责任。被告重庆卓明照明设备有限公司、重庆市雪伦科技有限责任公司、刘立芬、蒋德明经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼，应承担未举证、质证的不利后果。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百九十六条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百八十条，第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十一条，第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆卓明照明设备有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆两江博瑞德小额贷款有限公司借款本金16000000元：
二、被告重庆卓明照明设备有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆两江博瑞德小额贷款有限公司利息、罚息和复利（从2014年9月21日起，以借款本金16000000元为基数，按月利率2%标准计算利息、罚息和复利至本清时止）；
三、被告重庆卓明照明设备有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆两江博瑞德小额贷款有限公司律师代理费10000元；
四、原告重庆两江博瑞德小额贷款有限公司对被告重庆卓明照明设备有限公司名下的位于重庆市两江新区XX片区启动区组团B分区B17-1/01土地（土地权属证书编号：XX房地证XX字第XX号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述判决第一、二、三项未受偿款项范围内优先受偿。
五、被告重庆市雪伦科技有限责任公司、刘立芬、蒋德明对上述判决第一、二、三项债务向原告重庆两江博瑞德小额贷款有限公司承担连带偿还责任；
六、驳回原告重庆两江博瑞德小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费156020元，财产保全费5000元，合计161020元，由被告重庆卓明照明设备有限公司、重庆市雪伦科技有限责任公司、刘立芬、蒋德明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 张世礼
人民陪审员 彭 燕
人民陪审员 代小戈
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 罗云娟