浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0381民初7759号
原告：中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地浙江省瑞安市安阳街道拱瑞山路瑞星花园A2幢1号1-2层、A1幢2层。
代表人：潘国昌，负责人。
委托诉讼代理人（特别授权）：张存明，浙江蓝汇律师事务所律师。
委托诉讼代理人（特别授权）：夏芳芳，浙江蓝汇律师事务所律师。
被告：王建林，男，1962年7月16日出生，汉族，住瑞安市。
被告：王春眉，女，1962年5月24日出生，汉族，住瑞安市。
被告：王品一，男，1983年6月1日出生，汉族，住瑞安市。
被告：王建胜，男，1983年11月1日出生，汉族，住瑞安市。
被告：王品波，男，1979年5月11日出生，汉族，住瑞安市。
被告：王学涛，男，1969年2月21日出生，汉族，住瑞安市。
被告：王建华，男，1977年9月14日出生，汉族，住瑞安市。
被告：王冲权，男，1968年1月23日出生，汉族，住瑞安市。
被告：王品海，男，1979年1月7日出生，汉族，住瑞安市。
被告：瑞安市多彩包装制品厂，住所地瑞安市林川镇溪坦村。
法定代表人：王建华。
被告：瑞安市林溪长城工艺美术厂，住所地瑞安市林川镇溪坦村。
法定代表人：王学涛。
被告：瑞安市耐克工艺品有限公司，住所地瑞安市林川镇溪坦村。
法定代表人：王冲权。
被告：瑞安市林鸿工艺品有限公司，住所地瑞安市林川镇溪坦村。
法定代表人：王品波。
被告：瑞安市华佳工艺品有限公司，住所地瑞安市林川镇溪坦村。
法定代表人：王建林。
原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称瑞安民生银行）诉被告王建林、王春眉、王品一、王建胜、王品波、王学涛、王建华、王冲权、王品海、瑞安市多彩包装制品厂（以下简称多彩包装厂）、瑞安市林溪长城工艺美术厂（以下简称长城工艺厂）、瑞安市耐克工艺品有限公司（以下简称耐克公司）、瑞安市林鸿工艺品有限公司（以下简称林鸿公司）、瑞安市华佳工艺品有限公司（以下简称华佳公司）金融借款合同纠纷一案，原告于2017年7月19日向本院提起诉讼，诉请判决：一、被告王建林立即偿还原告瑞安民生银行借款本金534281.32元及逾期利息（按年利率7.395%上浮50%确定逾期年利率为11.0925%，以本金534281.32元为基数从2016年11月20日起算到实际清偿完毕之日止，暂算至2017年6月12日为33747.99元）；二、若被告王建林未履行上述还款义务，由原告有权依法拍卖、变卖被告王建林、王春眉所有的坐落于瑞安市林川镇溪坦村的房产【房产证号：瑞房字第××号，土地证号：瑞集用2015第0024**号】所得价款由原告优先受偿；三、被告王春眉、王品一、王建胜、王品波、王学涛、王建华、王冲权、王品海、长城工艺厂、耐克公司、林鸿公司、华佳公司对上述债务承担连带偿还责任；四、本案的律师费5000元及全部诉讼费用由各被告共同承担。在审理过程中，原告自认于2017年6月22日收到被告偿还借款本金135000元，故变更第一项请求：请求判令被告王建林偿还借款本金399281.32元及相应的逾期利息。
本院于同日以简易程序立案，后于同年8月1日转为普通程序审理，并组成由审判员倪松华、人民陪审员陈继苗、张永跃组成的合议庭，于2017年11月9日公开开庭审理。原告委托诉讼代理人张存明到庭参加诉讼，被告王建林、王品波、王学涛、王建华、王冲权、多彩包装厂、长城工艺厂、耐克公司、林鸿公司、华佳公司经本院传票传唤，被告王建胜、王品海、王品一、王春眉经本院公告传唤后均无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年11月19日，被告王建林向原告瑞安民生银行申请小微授信，为此双方签订一份编号为128052015005261号《借款合同》，约定：借款金额为55.5万元，借款期限从2015年11月19日起至2016年11月19日止，借款利率按照中人民银行公布的同期贷款基准利率上浮70%确定为年利率7.395%，按月结息，还款日为每月15日，到期一次偿还本金，利随本清，借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为本合同的贷款利率加收50%（即罚息年利率为11.0925%），借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。
2015年11月19日，被告王建林、王春眉与原告瑞安民生银行签订一份编号为128052015005261《担保合同》，被告王建林、王春眉自愿以其名下坐落于瑞安市林川镇溪坦村的房产【房产证号：瑞安市房权证瑞房字第××号】为上述借款提供抵押担保，当日并办理抵押登记。
2015年11月19日，被告多彩包装厂、长城工艺厂、耐克公司、林鸿公司、华佳公司与原告签订编号为128052015005261-1号《担保合同》，约定：被告多彩包装厂、长城工艺厂、耐克公司、林鸿公司、华佳公司自愿为上述借款承担连带责任担保。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。本合同所担保的债权同时多个担保时，债权人选择任一担保优先行使担保权利，所有担保人自愿放弃其他担保的优先抗辩权。
2015年11月19日，被告王春眉、王品一、王建胜、王品波、王学涛、王建华、王冲权与原告签订编号为128052015005261-2号《担保合同》，约定：被告王春眉、王品一、王建胜、王品波、王学涛、王建华、王冲权自愿为上述借款承担连带责任担保。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。本合同所担保的债权同时多个担保时，债权人选择任一担保优先行使担保权利，所有担保人自愿放弃其他担保的优先抗辩权。
2015年11月19日，被告王品海与原告签订编号为128052015005261-3号《担保合同》，约定：被告王品海自愿为上述借款承担连带责任担保。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。本合同所担保的债权同时多个担保时，债权人选择任一担保优先行使担保权利，所有担保人自愿放弃其他担保的优先抗辩权。
上述合同签订之后，原告依约发放贷款55.5万元，原告能按约支付期内利息，到期后，被告于2015年11月23日支付本金19570.29元，于2016年11月19日还本金1148.39元，2017年6月22日还款本金135000元，2016年11月21日，支付逾期利息0.22元，余款本金399281.32元及逾期利息未还。
另查明，为实现本案债权，原告与浙江蓝汇律师事务所签订《委托代理协议》，约定律师费5000元。
本院认为，涉案《借款合同》、《担保合同》，当事人意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。借款人王建林向原告借款后，未能按约清偿全额到期贷款，构成违约，本院对原告的相关诉讼请求予以支持。关于原告主张的律师费5000元，因合同已对此作出约定，本院也予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王建林于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行借款本金399281.32元及逾期利息（年利率11.0925%，以本金534281.32元为基数从2016年11月20日起算至2017年6月22日，以本金399281.32元从2017年6月23日起算至实际清偿完毕之日止，扣减已支付0.22元）；
二、被告王建林于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行律师费5000元；
三、若被告王建林未履行上述债务，原告有权对被告王建林、王春眉名下坐落于瑞安市林川镇溪坦村的房产（房产证号：瑞房字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、被告王春眉、王品一、王建胜、王品波、王学涛、王建华、王冲权、王品海、瑞安市林溪长城工艺美术厂、瑞安市耐克工艺品有限公司、瑞安市林鸿工艺品有限公司、瑞安市华佳工艺品有限公司对上述第一项、第二项债务共同承担连带清偿责任，被告王春眉、王品一、王建胜、王品波、王学涛、王建华、王冲权、王品海、瑞安市林溪长城工艺美术厂、瑞安市耐克工艺品有限公司、瑞安市林鸿工艺品有限公司、瑞安市华佳工艺品有限公司在承担清偿责任后，有权向被告王建林追偿；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9530元，由被告王建林、王春眉、王品一、王建胜、王品波、王学涛、王建华、王冲权、王品海、瑞安市林溪长城工艺美术厂、瑞安市耐克工艺品有限公司、瑞安市林鸿工艺品有限公司、瑞安市华佳工艺品有限公司共同承担，于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内向本院退回其已预交的受理费。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 倪松华
人民陪审员 陈继苗
人民陪审员 张永跃
二〇一七年十二月八日
代书 记员 金雅静