湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂武东开民二初字第00394号
原告：李慧敏。
委托代理人：况怀波，湖北得伟君尚律师事务所律师。
委托代理人：史佳佳，湖北得伟君尚律师事务所律师。
被告：武汉我佳汽车租赁有限公司，住所地：武汉东湖新技术开发区佳园路光谷国际A座1713室。
法定代表人：徐云，总经理。
委托代理人：曾春英，该公司办公室主任。
第三人：武汉农村商业银行股份有限公司经济技术开发区支行，住所地：武汉市经济技术开发区绿岛大厦。
法定代表人：朱红芳，行长。
委托代理人：姜凯，湖北忠三律师事务所律师。
委托代理人：蒋锐，湖北忠三律师事务所律师。
原告李慧敏（以下简称原告）与被告武汉我佳汽车租赁有限公司（以下简称被告）买卖合同纠纷一案，本院于2015年5月21日立案受理后，依法由代理审判员李志涛独任审判进行了审理。在审理过程中，因武汉农村商业银行股份有限公司经济技术开发区支行与本案处理存在法律上的利害关系，本院依法追加其为本案第三人参加诉讼，并于2015年7月9日公开开庭进行了审理。原告李慧敏及其委托代理人况怀波、史佳佳，被告委托代理人曾春英，第三人武汉农村商业银行股份有限公司经济技术开发区支行（以下简称第三人）委托代理人姜凯到庭参加诉讼。诉讼中，原告、被告及第三人均请求本院给予2个月调解期限。本案现已审理终结。
原告诉称，原告于2012年7月12日从被告处租得车牌号为鄂A×××××东风标致308型小汽车一辆，双方签订汽车租赁合同约定保证金80000元，使用期限2年。租赁合同到期后原告前去还车并要求被告退还保证金，但被告不能退还。2014年7月12日，原告与被告签订旧机动车买卖合同，约定被告将上述车辆出售给原告，价款是71000元，被告于三个月内完成过户。80000元保证金抵偿购车款71000元，剩下9000元过户后退还。被告至今未按合同约定办理过户手续，应当承担违约责任，故诉请判令：1、解除被告与原告签订的旧机动车买卖合同；2、被告返还原告购车款80000元及利息（按照中国人民银行同期贷款利率，自2014年7月12日计算至实际付清之日止）；3、被告支付原告垫付的保险费4561.27元；4、被告还清购车款及利息前，对争议车辆享有留置权且优先于其它担保物权人受偿；5、被告承担本案诉讼费用。诉讼中，原告明确其第3项诉讼请求中的保险费系指保险期间为2014年7月17日至2015年7月16日的交强险保险费1000元及车船税360元、车损险与盗抢险保险费3201.27元。
被告辩称，1、我方不同意解除买卖合同，合同应当继续履行。2、对80000元购车款的数额无异议，对利息有异议，被告不应承担利息，因为车辆由原告占有使用。3、租期以外的期间，被告同意负担交强险保险费，凭发票报销。4、关于留置权的问题，由法院依法认定。5、被告不承担诉讼费用。
第三人述称，原告与被告买卖合同是可以履行的，原告要求解除合同无依据，因此原告主张留置权及优先受偿权没有法律依据，请求驳回原告要求享有留置权和优先受偿权的诉讼请求。
经审理查明，2012年7月12日，原告与被告签订汽车租赁合同，约定被告向原告提供登记所有人为被告、型号为DC7164DTDA、车架号为LDC953L36C1155100，车牌号为鄂A×××××的东风标致308型汽车一辆，租赁期为2年，起止时间为2012年7月12日至2014年7月11日；原告应在合同签订当日一次性向被告支付租赁期内的综合服务费（包括但不限于租金、上牌费、车辆保险费、车辆使用费、路桥年票费等）共计20000元；原告应于合同签订之日一次性向被告支付保证金80000元，租赁期满原告将车辆和随车附属品、证件、钥匙等交还被告并经被告验车达到标准，被告在7个工作日内全额无息退还或剩余保证金，本合同终止；被告在租赁期满前7个工作日内向原告预约验车时间，原告将车辆及其设备、证件完好归还被告后，被告应于当日完成验车手续；被告在完成验车手续、制作验车单经原告签字确认后，在7个工作日内采取转账或支票方式向原告退还相应保证金。合同签订当日，原告向被告交付了综合服务费20000元及保证金80000元，被告即将合同约定的车辆交由原告使用。租赁合同即将到期前，原告到被告处办理还车退保证金手续，被告告知原告暂时无法退还保证金，经双方协商，原告与被告在2014年7月12日签订旧机动车买卖合同，约定被告将上述车辆出售给原告，价款为71000元，被告于合同签订之日起三个月内办理过户手续。被告应退还的80000元租赁保证金中的71000元抵作购车款，剩余9000元过户后退还。合同签订后，原告继续使用车辆，2014年7月16日，原告以被告名义为上述车辆购买了2014年7月17日至2015年7月16日期间的交强险、车损险与盗抢险，并支付交强险保险费1000元及车船税360元、车损险与盗抢险保险费3201.27元。被告未按合同约定为原告办理过户手续，原告提起本次诉讼。
另查明，2012年9月18日，被告与第三人签订固定资产借款合同，约定由被告向第三人借款15000000元，借款期限为2012年9月18日至2015年9月17日，借款用途为购各类小型汽车。同时，双方签订了法人客户抵押合同，约定被告以包括本案所涉型号为DC7164DTDA、车架号为LDC953L36C1155100车牌号为鄂A×××××的东风标致308型汽车在内的车辆为上述借款提供抵押担保，并于2012年9月24日办理了抵押登记，抵押权人为第三人。2012年9月28日，第三人向被告提供借款15000000元，借款凭证载明的到期日为2015年9月17日。
诉讼中，原告与第三人均确认贷款未清偿，车辆亦未注销抵押。
以上事实有车辆租赁合同、保证金收据、保险单及保险费发票、旧机动车买卖合同、借款合同、抵押合同、支付凭证、车辆抵押登记信息和当事人陈述等在卷予以证明。
本院认为，原、被告于2014年7月12日签订旧机动车买卖合同时，所涉车辆已设置抵押，抵押权人登记为第三人，但被告及第三人并无证据证实原告在签订买卖合同时对车辆已抵押的事实系明知。虽然《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”，但该条是管理性的强制规范，而违反管理性强制规范的合同并不当然无效。并且，根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”的规定，即使出卖人对标的物没有所有权或处分权，也不能仅以此认定合同无效。因此，被告对本案车辆享有所有权，只是处分权因抵押权受到了一定的限制，不属于认定无效的理由。综上，原、被告签订的旧机动车买卖合同是双方真实意思表示，并未违反法律效力性的强制性规定，应当认定为有效，双方均应当按照合同约定和法律规定行使权利并履行义务。原告已以被告应退还的车辆租赁保证金的形式向被告支付了购车款71000元，被告应当按照约定完成为原告办理过户登记手续。因被告在2012年9月24日就涉案车辆为第三人的借款办理了抵押登记，被告至今均未清偿借款且未注销抵押，被告从客观上无法为原告办理过户登记手续。过户登记手续系车辆购买人取得车辆所有权并在实际使用车辆过程中的重要环节，被告的行为已构成根本违约，原告请求解除双方签订的车辆买卖合同，本院予以支持。合同解除后，被告应向原告返还购车款71000元。被告因车辆租赁而应向原告退还的保证金差额9000元，应当一并向原告退还。原告于2014年7月16日购买的保险，保险的期间在租赁合同到期后，原告要求被告承担保险费没有事实依据。因被告同意承担交强险保险费，对于原告主张的交强险保险费1000元，本院予以支持。原告主张被告支付其逾期付款利息，根据车辆买卖合同约定，被告应当在合同签订之日起三个月内即2014年10月12日前完成过户，被告未在上述期间履行其义务，应当向原告退还购车款及其他应退保证金并支付利息，即以80000元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率，自2014年10月13日支付至本金付清之日止。
关于原告对车辆是否享有留置权及优先受偿权的问题。依据《中华人民共和国物权法》第二百三十条、第二百三十一条规定，留置权的构成要件主要包括：1、债权人合法占有债务人的动产；2、债权已届清偿期；3、债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系。原告首先因车辆租赁合同而合法占有车辆，租赁合同到期后又因车辆买卖合同而继续合法占有车辆，故原告车辆的占有属于合法占有。本案买卖合同因被告违约而解除后，被告应当向原告退还购车款及剩余保证金共计80000元，原告对被告享有的系到期债权且留置的车辆与债权属同一法律关系。故原告对涉案车辆享有留置权。根据《中华人民共和国物权法》第二百三十六条：“留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间，没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿”的规定，实现留置权必须给对方一定的宽限期。根据本案的实际情况，本院给予被告3个月的宽限期，被告在宽限期届满后仍不履行的，原告即享有对诉争车辆进行折价、拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。根据《中华人民共和国物权法》第二百三十九条：“同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿”的规定，第三人虽为该车辆的抵押权人，原告享有的留置权优于第三人的抵押权。
综上，原告的诉讼请求部分成立，依照《中华人民共和国物权法》第二百三十条、第二百三十一条、第二百三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、解除原告李慧敏与被告武汉我佳汽车租赁有限公司于2014年7月12日签订的旧机动车买卖合同；
二、被告武汉我佳汽车租赁有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告李慧敏退还款项80000元；
三、被告武汉我佳汽车租赁有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告李慧敏支付逾期付款利息损失（以80000元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率，自2014年10月13日支付至本金付清之日止）；
四、被告武汉我佳汽车租赁有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告李慧敏支付车辆交强险保险费1000元；
五、如果被告武汉我佳汽车租赁有限公司不按本判决第二、三、四项履行付款义务，原告李慧敏即对车牌号为鄂A×××××的东风标致308型汽车享有留置权；
六、如果被告武汉我佳汽车租赁有限公司自本判决确定的给付之日起三个月内不履行付款义务，原告李慧敏对留置车辆通过折价、拍卖、变卖后在本判决第二、三项所确定的被告武汉我佳汽车租赁有限公司债务数额范围内享有优先受偿权；
七、驳回原告李慧敏的其他诉讼请求。
如果被告武汉我佳汽车租赁有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2013元，适用简易程序减半收取1006.5元，由原告李慧敏负担100元，由被告武汉我佳汽车租赁有限公司负担906.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至武汉市中级人民法院，收款单位全称：武汉市财政局非税收入汇缴专户－－市中院诉讼费分户，账号：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处，行号：832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 李志涛
二〇一五年十月十九日
书 记 员 虞 尧