宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）石惠民初字第297号
原告王菊兰，女，1968年9月28日出生，汉族，个体工商户，住宁夏石嘴山市惠农区。
被告鄂尔多斯市第三建筑有限责任公司。住所地：内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区。
法定代表人方建国，系鄂尔多斯市第三建筑有限责任公司董事长。
委托代理人刘凤荣，男，1954年10月10日出生，汉族，系鄂尔多斯市第三建筑有限责任公司副总经理，住内蒙古鄂尔多斯市东胜区。特别授权代理。
委托代理人韩保民，男，汉族，系鄂尔多斯市第三建筑有限责任公司法律顾问，特别授权代理。
被告常利俊，男，1975年12月6日出生，汉族，个体户，住内蒙古鄂尔多斯市东胜区。
原告王菊兰诉被告鄂尔多斯市第三建筑有限责任公司（以下简称鄂尔多斯市三建公司）、常利俊租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月20日立案受理。2015年1月26日原告王菊兰向本院提出财产保全申请，要求对被告鄂尔多斯市三建公司、常利俊的银行存款196900元予以查封、冻结并提供担保，本院于2015年2月2日作出（2015）石惠民初字第297-1号民事裁定书，依法对被告鄂尔多斯市三建公司所有的银行存款予以冻结。2015年3月11日，本案依法由审判员闫竹叶适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王菊兰，被告鄂尔多斯市三建公司的委托代理人刘凤荣、韩保生，被告常利俊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王菊兰诉称，2010年7月26日，被告常利俊以鄂尔多斯市第三建筑有限责任公司神华水岸第三标段项目部的名义与原告在惠农区签订租赁合同，原告如约将租赁物交付被告，用于被告在建工程项目施工。被告使用后，经与原告结算，被告确认尚欠租金共计123000元未付，由于被告一直未及时支付租金，已构成违约，依据合同第三条第三项约定，被告应当支付下欠租金30%的违约金36900元。由于鄂尔多斯市第三建筑有限责任公司神华水岸第三标段项目部不具备法人资格，它所引起的民事责任应当由被告鄂尔多斯市第三建筑有限责任公司承担，由于被告常利俊是该工程的实际施工人，应当与被告鄂尔多斯市第三建筑有限责任公司共同承担给付责任。故原告诉至法院，请求判令被告支付租金123000元、违约金36900元，赔偿款37000元，合计196900元，并承担本案诉讼费、保全费。
被告鄂尔多斯市三建公司辩称，被告公司不同意原告的诉讼请求。1、被告鄂尔多斯市三建公司与本案无法律上的权利义务关系；2、被告鄂尔多斯市三建公司与原告无任何合同关系，双方没有签订合同；3、按照民法关于诉讼时效的规定，原告的诉请已经超过法律关于诉讼时效的规定。法律规定拒付租金的时效为1年，而原告和被告常利俊签订租赁合同在2010年，到现在已经超出诉讼时效1年的期间。
被告常利俊辩称，被告常利俊承包工程后，从原告处租赁相关器材。但是建筑工程有施工期间，不可能在一年内完成，被告的工程是在2013年11月份交工的。租金和丢失物品赔偿款被告同意支付，但违约金希望和原告协商解决。
原告王菊兰针对其主张向本院提交如下证据，被告鄂尔多斯市三建公司、常利俊进行了质证，本院依法进行了认证：
1、建筑器材租赁合同一份，证明被告鄂尔多斯市三建公司下属的项目部在2010年7月26日与原告签订租赁合同，合同合法有效，被告鄂尔多斯市三建公司诉讼主体适格。被告鄂尔多斯市三建公司对该证据不予认可，认为该合同不是被告公司与原告签订的，是被告常利俊与原告签订的，该项目部印章不能对外产生法律效力，同时被告公司没有授权常利俊对外签订合同；被告常利俊对该证据的真实性予以认可，表示其是被告鄂尔多斯市三建公司股东，是鄂尔多斯市三建公司委托其做这项工程。因被告常利俊对该证据无异议，本院对该证据予以采信。
2、欠条一份，证明被告使用原告租赁物，欠租金123000元、丢失物品赔偿款37000元的事实。被告鄂尔多斯市三建公司表示对该欠条的真实性不清楚，对证据不予质证；被告常利俊认可欠条属实，是其出具欠条并加盖了项目部印章。因被告常利俊对该证据无异议，本院对该证据予以采信。
被告鄂尔多斯市三建公司、常利俊未向本院提交证据。
根据庭审中原、被告的当庭陈述、答辩、举证、质证及本院对证据的认证，查明本案事实如下：
2010年，被告鄂尔多斯市三建公司承建了神华水岸国际第三标段项目工程。同年7月26日，被告常利俊以鄂尔多斯市第三建筑有限责任公司神华水岸国际第三标段项目部的名义与原告王菊兰（惠农区洪泰模板租赁站）签订了一份《建筑器材租赁合同》，被告常利俊在该合同承租方一栏委托代理人处签字，并在该合同上加盖了鄂尔多斯市第三建筑有限责任公司神华水岸国际第三标段项目部的印章，同时注明单位地址为鄂市三建。合同约定：被告鄂尔多斯市三建公司租用原告钢模板、钢管、扣件、顶丝等建筑器材，日租金计算方式为钢模板3015、3012型号每块每日0.1元，其他型号每块每日0.08元，扣件每个每日租金0.015元，钢管每米每日0.018元，顶丝每根每日0.05元；被告必须每月25日-30日到原告处交清租金，超过规定日期不付或者未付清租金的，按实际超出天数计付违约金，每天收取欠款总额的千分之二十五，并且被告方从提货之日起一月内交不清租赁费的，原告有权收回被告租赁的所有建筑器材，并要求被告支付合同总额30%的违约金；所有的租赁器材丢失报废按原值赔偿。合同签订后，被告常利俊依双方约定从原告处提取建筑器材用于神华水岸国际第三标段项目工程的建设。至2013年11月30日，经双方结算，被告尚欠原告租赁费123000元，丢失器材赔偿款37000元，由被告常利俊给原告出具欠条一张，同时加盖了鄂尔多斯市第三建筑有限责任公司神华水岸国际第三标段项目部的印章。后原告多次向被告索要欠款未果，遂于2015年1月20日诉至法院，诉讼请求：1、请求判令被告支付租金123000元；2、请求判令被告支付违约金36900元3、请求判令被告支付赔偿款37000元；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。
同时查明，被告常利俊挂靠被告鄂尔多斯市三建公司承建了神华水岸国际第三标段项目工程，是该涉案工程的实际施工人。
本院认为，合法的合同关系受法律保护，本案中原告与被告鄂尔多斯市三建公司神华水岸国际第三标段项目部签订的《建筑器材租赁合同》，加盖有被告鄂尔多斯市第三建筑有限责任公司神华水岸国际第三标段项目部印章，且该租赁物实际使用在被告鄂尔多斯市三建公司承建的神华水岸国际第三标段建设工程中，故鄂尔多斯市第三建筑有限责任公司神华水岸国际第三标段项目部作为合同一方应当承担合同责任，但由于鄂尔多斯市第三建筑有限责任公司神华水岸国际第三标段项目部系被告鄂尔多斯市三建公司的下设机构，该项目部不具有法人资格，对外不能独立承担民事责任，故被告鄂尔多斯市三建公司对其项目部所负债务应当承担清偿责任。被告鄂尔多斯市三建公司辩称该项目部是被告常利俊擅自设立，项目部印章是被告常利俊私自刻制的，因其没有提供证据，本院对其辩解理由不予采纳。被告常利俊承包了本案涉案工程后，作为实际施工人和租赁物实际使用人派人提取了租赁物，并与原告实际进行了结算，给原告出具了欠条，故被告常利俊应与被告鄂尔多斯市三建公司共同承担清偿责任。被告鄂尔多斯市三建公司辩称本案已过1年诉讼时效，因原告王菊兰与被告常利俊及鄂尔多斯市第三建筑有限责任公司神华水岸国际第三标段项目部在2013年11月30日结算后，多次向被告主张权利，被告常利俊对此予以认可，故原告王菊兰的主张并未超过法定诉讼时效，对被告鄂尔多斯市三建公司的该抗辩理由本院不予采纳。综上，对原告王菊兰要求二被告支付租金123000元及丢失器材赔偿款37000元的请求本院予以支持。由于被告未依约向原告支付租赁费，其行为已构成违约，被告应承担相应的违约责任，现原告以未付租赁费总额的30%计算违约金，要求被告支付违约金36900元（123000元×30%＝36900元），不违反法律规定和合同约定，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
被告鄂尔多斯市第三建筑有限责任公司、常利俊于本判决生效之日起十日内一次性向原告王菊兰支付租金123000元、丢失器材赔偿款37000元、违约金36900元，合计196900元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2119元（已减半收取），保全费1505元，合计3624元，由被告鄂尔多斯市第三建筑有限责任公司、常利俊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
在上诉期届满后七日内凭本判决书到石嘴山市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交，视为放弃上诉。
如本判决生效后，一方当事人拒不履行本判决内容的，另一方当事人应在履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。
审判员 闫竹叶
二〇一五年三月十六日
书记员 张亚东
附：本案相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
二、法律监督条款
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。