常州市新北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）新商初字第753号
原告中国工商银行股份有限公司常州新区支行，住所地常州市新北区汉江路375号。
负责人周青，该行行长。
委托代理人曾芹芳，该行员工。
委托代理人恽琪，该行员工。
被告常州艾斯派尔电气科技有限公司，住所地常州市新北区创业东路7号。
法定代表人岳海洪，该公司董事长。
被告岳新。
被告季雪琴。
原告中国工商银行股份有限公司常州新区支行（以下简称工商银行新区支行）诉被告常州艾斯派尔电气科技有限公司（以下简称艾斯派尔公司）、岳新、季雪琴金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月25日受理后，依法由审判员朱志道适用简易程序，于2015年7月1日公开开庭进行了审理。原告工商银行新区支行的委托代理人曾芹芳、恽琪到庭参加了诉讼，被告艾斯派尔公司、岳新、季雪琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商银行新区支行诉称，2012年7月13日被告艾斯派尔公司与我行签订最高额抵押合同一份，约定自2012年7月13日至2013年11月29日期间，在最高债权余额9200000元额度内为其向我行的借款提供位于新北区东经一路以东、创业路以南的土地使用权设定抵押，并�办理了抵押登记。2013年7月15日被告艾斯派尔公司与我行签订流动资金借款合同一份，借款6440000元，借款利率为年利率6%，借款期限至2014年7月7日，对逾期贷款按合同利率加收50%计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%计收复利。2013年2月22日被告岳新、季雪琴向我行提交担保承诺书，为被告艾斯派尔公司的借款提供连带责任保证担保。我行依约发放了贷款，但被告艾斯派尔公司未依约还款，我行于2015年1月7日、1月8日、1月19日、3月21日、3月31日共计从被告艾斯派尔账户扣收贷款本金42882.64元，该笔贷款余额为6397117.36元。我行催要未果，遂起诉至法院要求判令：1、被告艾斯派尔公司归还借款本金6397117.36元，及按合同约定的利率支付自2014年6月21日至实际支付之日的利息、罚息等。2、被告岳新、季雪琴对上述债务承担连带还款责任。3、原告工商银行新区支行有权以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。4、本案诉讼费由三被告承担。
被告艾斯派尔公司、岳新、季雪琴未到庭应诉，也未作书面答辩。
经审理查明，2012年7月13日被告艾斯派尔公司（企业原名称为常州威特电气科技有限公司，2012年12月21日变更为现名称）与原告工商银行新北支行签订最高额抵押合同一份，约定被告艾斯派尔公司提供位于新北区东经一路以东、创业路以南的土地使用权（地号为3204110129210020000）设定抵押，为其自2012年7月13日至2013年11月29日期间在原告工商银行新北支行的借款在最高债权余额9200000元额度内提供抵押担保，并已办理了编号为常国用他项（2012）押字第785号的土地他项权证书。2013年7月15日被告艾斯派尔公司与原告工商银行新北支行签订流动资金借款合同一份，借款金额6440000元，借款利率为年利率6%，借款期限至2014年7月7日，合同约�对逾期贷款按合同利率加收50%计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%计收复利。2013年2月22日被告岳新、季雪琴向原告工商银行新区支行提交担保承诺书，为被告艾斯派尔公司自2013年2月22日至2014年2月21日的借款在12000000元的最高余额内提供连带责任保证担保，并承诺主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告工商银行新区支行有权要求其先承担保证责任，承诺不因此提出抗辩。上述合同签订后，原告工商银行新区支行依约发放了借款，但被告艾斯派尔公司未依约还款，并自2014年6月21日起结欠利息。现借款已逾期，但各被告未依约还本付息。原告工商银行新区支行于2015年1月7日、1月8日、1月19日、3月21日、3月31日共计从被告艾斯派尔账户扣收贷款本金42882.64元，该笔贷款余额为6397117.36元。原告工商银行新区支行遂起诉来院，要求处理。
以上事实有原告工商银行新区支行提供的流动资金借款合同、借款借据、担保承诺书、最高额抵押合同、土地他项权利证明书、公司准予变更登记通知书及原告在庭审中的陈述予以证实。
本院认为，原告工商银行新区支行与被告艾斯派尔公司签订的借款合同及最高额抵押合同，被告岳新、季雪琴出具的担保承诺书均是当事人之间真实意思的表示，均为合法有效，合同当事人均应当按照合同的约定全面恰当地履行合同义务。被告艾斯派尔公司未依约还款应承担本案全部责任，原告工商银行新区支行有权就抵押物享有优先受偿权，被告岳新、季雪琴应承担连带担保责任。原告工商银行新区支行的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常州艾斯派尔电气科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司常州新区支行支付借款本金人民币6397117.36元并承担该款自2014年6月21日起至2014年7月7日按年利率6%的计算的利息，及该款自2014年7月8日起至实际付清之日止按年利率9%计算利息，对应付未付利息自2014年6月21日起至清偿之日止按年利率9%按月计算复利。
二、若被告常州艾斯派尔电气科技有限公司未履行上述付款义务，原告中国工商银行股份有限公司常州新区支行有权就被告常州艾斯派尔电气科技有限公司享有的位于新北区东经一路以东、创业路以南（地号为3204110129210020000）的国有土地使用权在最高额9200000元额度内折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿�
三、被告岳新、季雪琴对被告常州艾斯派尔电气科技有限公司上述第一项付款义务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费56580元，减半收取28290元，保全费5000元，合计33290元，由三被告共同负担。（该款原告已预交，三被告应负担款项的于本判决生效之日起十日内直接支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（上诉法院户头：江苏省常州市中级人民法院开户银行：江苏银行常州分行营业部帐号80×××63）。
审判员 朱志道
二〇一五年七月一日
书记员 朱金芳
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第六条，本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《中华人民共和国担保法》第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第三十三条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第五十九条，本法所�最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。