安徽省宣城市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宣中民一初字第00039号
原告：宫维营，男。
委托代理人：周振华，安徽周振华律师事务所律师。
委托代理人：鲍玮，安徽周振华律师事务所律师。
被告：宁国市影翔文化娱乐有限公司。
法定代表人：方明侠，该公司执行董事。
委托代理人：陶波，安徽地益律师事务所律师。
被告：张伟，男。
被告：李辉，男。
委托代理人：王亮，安徽百协律师事务所律师。
原告宫维营诉被告宁国市影翔文化娱乐有限公司（以下简称影翔公司）、张伟、李辉民间借贷纠纷一案，本院于2015年2月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年5月7日公开开庭进行了审理。原告宫维营的委托代理人周振华，被告影翔公司的委托代理人陶波，被告李辉及其委托代理人王亮到庭参加诉讼。被告张伟经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。诉讼中，各方当事人申请给予三个月的和解期限，本院依法予以准许。后因各方未在指定期限内达成和解协议，本院继续审理本案，现已审理终结。
宫维营诉称：2014年5月16日，影翔公司向宫维营借款1000万元；期限为3个月。张伟、李辉为上述借款提供连带责任保证。双方约定以影翔公司名下的门面房为案涉借款提供抵押担保。影翔公司支付了2个月的利息后，余息及本金至今未还。请求判令：1、影翔公司立即偿还借款本金1000万元，支付利息及违约金120万元（按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍标准计算，截止2015年1月30日的利息及违约金为120万元，此后的利息计算至判决确定之日止），承担律师代理费32万元；2、宫维营对房地产他证宁字第00048242号他项权证项下的抵押物的变现价款享有优先受偿权；3、张伟、李辉对第1项诉讼请求承担连带责任；4、本案诉讼费用由三被告共同承担。
影翔公司在庭审中辩称：1、宫维营实际出借的借款本金为970万元，影翔公司于借款当日支付的30万元利息应当抵扣本金。2、宫维营诉请的利息计算标准过高。3、宫维营诉请的律师费应包含在违约金范畴内，不应再行支付。4、对宫维营的第2项诉请以抵押物的变现价款优先受偿无异议。5、对宫维营的第3项诉请是否成立，由法院依法审查。综上，请求法院依法裁判本案。
李辉在庭审中辩称：1、宫维营诉请的利息和违约金过高，超过法定限额部分应予以扣除。2、宫维营主张的律师代理费过高且没有实际发生，不应予以支持。3、对宫维营要求以案涉抵押物的变现价款优先受偿的诉请无异议。4、李辉与宫维营未按合同约定另行签订担保合同，其对案涉债务不应承担担保责任。5、影翔公司提供的担保财产足以实现本案的债权，其依法不应先行承担还款责任。综上，请求法院依法判决驳回宫维营要求其承担保证责任的诉讼请求。
宫维营为证明其诉讼主张，向本院提举了以下证据：
1、借款合同1份，拟证明影翔公司向宫维营借款1000万元及借款期限、利率、担保等相关约定内容。
2、股东会决议1份，拟证明影翔公司股东对于该公司向宫维营借款及以公司房产提供抵押担保的事实知情，并经研究共同作出决定。
3、抵押合同、他项权证各1份，拟证明双方就案涉借款签订了抵押合同，并办理了抵押登记。
4、汇款凭证2份，拟证明宫维营向影翔公司汇付了1000万元借款。
5、律师代理费发票4份、宁国农村合作银行进账单及安徽律师服务费收费标准各1份，拟证明宫维营为实现本案债权实际支付律师代理费32万元。
影翔公司质证认为：1、对证据2、3的“三性”及证明目无异议；2、对证据4的真实性无异议，不认可其证明目的，影翔公司在借款当日支付的30万元应从本金中予以抵扣；3、对证据1、5的“三性”无异议，但借款合同中有关利率和违约金的约定超过了法律规定的利率保护上限，且律师代理费过高，并应当包括在违约金、利息中，不应另行支付。
李辉质证认为：1、对证据1的真实性无异议，不认可其证明目的，案涉借款未按其中的第五条第三款规定另行签订担保合同，李辉不应承担保证责任。2、对其他证据的质证意见同影翔公司。
影翔公司为支持其辩解主张，当庭向本院提举了2份进账单，拟证明：1、影翔公司向宫维营累计还款60万元；2、借款当日（指2014年5月16日）支付的30万元款项应抵扣借款本金，宫维营实际出借的借款本金为970万元。
宫维营质证认为：1、对2份银行凭证的真实性无异议；2、2014年5月16日转账凭证载明的收款人非宫维营本人，而系汤炳军，该证据与本案无关联；3、认可2014年7月11日转账凭证中所涉的30万元系归还案涉借款的利息。
李辉质证认为：对影翔公司所举证据无异议。
李辉未向本院提举证据。
张伟未向本院提举证据，亦未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。
综合本案当事人对证据陈述的辩驳意见，依据证据审查认定的规则，本院审查认定本案证据的证明效力如下：1、宫维营所举证据1-5具有真实性、合法性和关联性，本院确认为认定案件事实的依据。2、影翔公司所举的2014年7月11日的汇款凭证，宫维营及李辉无异议，本院予以采信；对于2014年5月16日的汇款凭证，鉴于宫维营诉讼中自认影翔公司业已支付了2个月利息，结合案外人汤炳军到庭陈述的其与宫维营系合伙关系及其为案涉借款的经办人等内容，确认影翔公司于2014年5月16日支付了30万元款项。
根据上述认定的有效证据，结合当事人陈述，本院查明的案件事实如下：2014年5月15日，影翔公司全体股东召开股东会议，经研究决定向宫维营借款1000万元用以周转，并以房地权证宁字第000342**号项下的面积为385.39㎡的房产为该笔借款提供抵押担保。次日，宫维营与影翔公司签订一份《借款合同》，约定：影翔公司向宫维营借款1000万元；期限自2014年5月16日至2014年8月16日止，借款月利率为3%；张伟、李辉为该笔借款承担连带责任，保证范围、担保期限等以保证合同约定为准。张伟、李辉均在《借款合同》载明的担保人处签名并捺印。当天，宫维营通过宁国农村商业银行银光支行向影翔公司名下银行账户内分别汇入800万元、200万元，合计1000万元。同时，宫维营与影翔公司签订了一份《抵押合同》，约定影翔公司以其位于宁国市津河东路62号面积为385.39㎡的门面房为案涉借款提供抵押担保，双方依法办理了抵押登记（权证字号为房地产他证宁字第00048242号）。2015年2月4日，宫维营为追索案涉借款诉至本院，请求判如所请。2015年4月21日，宫维营委托安徽周振华律师事务所代理本案诉讼，安徽周振华师事务所根据安徽省《律师服务收费标准》收取律师代理费32万元整，并向宫维营出具了税务发票。
另查明：汤炳军与宫维营共同出资设立担保公司，案涉借款的部分资金来源于汤炳军。宫维营出借案涉借款后，影翔公司于2014年5月16日、7月11日，向汤炳军、宫维营名下的银行账户内各汇付30万元，其中借款当日汇付的30万元为影翔公司按借款合同约定利率标准（3%）支付的案涉借款的当月利息。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。宫维营与影翔公司、张伟、李辉签订《借款合同》并向影翔公司出借1000万元的事实清楚，本案所涉的借贷及保证合同关系均合法有效。影翔公司作为借款人未能按约归还借款本息，其行为已构成违约，应当承担相应的法律责任。宫维营主张影翔公司归还借款本息、承担律师费，符合双方约定及法律规定，予以支持。李辉辩称其与宫维营未签订保证合同及不应承担保证责任，与其在借款合同上以保证人身份签字、捺印的事实不符，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第二款规定“主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。”依据上述规定，李辉与宫维营签署的保证合同依法成立，其依法仍应承担保证责任，李辉的上述辩解意见无事实及法律依据。宫维营诉请张伟、李辉对案涉债务承担连带保证责任，于法有据。上述两保证人在承担相应还款责任后，依法有权向借款人影翔公司追偿。本案中，影翔公司以其名下的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，宫维营依法取得涉案房产的抵押权，故其要求对案涉抵押物的折价或变卖、拍卖所得价款在合同约定的担保范围内享有优先受偿权的诉讼主张，具有相应的事实依据和法律依据。鉴于影翔公司作为案涉借款的借款人，以其自有财产提供了抵押担保，在当事人无特别约定的情形下，宫维营应当先就影翔公司提供的物的担保实现其债权，李辉、张伟在影翔公司抵押担保物的变现价款不足清偿债务的情形下，承担相应的补充还款责任。
本案诉争的焦点为本案的借款本金如何确定。本案中，影翔公司向宫维营出具《借据》后，宫维营于2014年5月16日通过银行转账方式向影翔公司支付了借款1000万元，同日影翔公司即向宫维营的合伙人汤炳军汇付了30万元的当月利息，依法该笔款项应抵扣案涉借款本金，宫维营实际出借的借款本金应认定为1000万元-30万元=970万元，影翔公司称借款本金应据实予以认定，理由成立。宫维营主张按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计付利息，符合法律规定。影翔公司于2014年7月11日支付的30万元，未超出法律规定的利率上限，依法该款应确认为归还案涉借款的利息。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款（一）项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁国市影翔文化娱乐有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告宫维营借款本金970万元及利息（自2014年5月17日起，按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍标准计算至实际付清之日止，被告宁国市影翔文化娱乐有限公司于2014年7月11日支付的30万元须从中予以扣除）；
二、被告宁国市影翔文化娱乐有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告宫维营律师代理费32万元。
三、如被告宁国市影翔文化娱乐有限公司未在本判决确定的期限内履行上述第一、二项付款义务，原告宫维营有权对被告宁国市影翔文化娱乐有限公司提供的房地产他证宁字第00048242号《房地产他项权证》项下抵押物的折价或拍卖、变卖所得价款，在前述第一、二项、本案诉讼费用及原告宫维营未来为实现债权支出费用的范围内优先受偿；
四、被告张伟、李辉在被告宁国市影翔文化娱乐有限公司抵押物折价或拍卖、变卖所得价款不能足额清偿上述各项债务的范围内承担连带清偿责任；
五、被告张伟、李辉承担连带清偿责任后，有权向被告宁国市影翔文化娱乐有限公司追偿；
六、驳回原告宫维营的其他诉讼请求。
案件受理费90920元，由原告宫维营负担920元，被告宁国市影翔文化娱乐有限公司负担90000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审判长 司含江
审判员 童晓梅
审判员 严荣荣
二〇一五年十月十日
书记员 丁 环