福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第5926号
原告郭仁光，男，1963年2月22日出生，汉族，户籍地福安市，现住福安市。
委托代理人刘少铃、杨惠森，福建人文律师事务所律师。
被告陈增金（曾用名陈增兴），男，1946年2月14日出生，汉族，户籍地福安市，现住福安市。
被告王翠琴，女，1954年12月12日出生，汉族，户籍地福安市，现住福安市。
被告福安市闽威电机厂，住所地福安市坂中工业区***号。
负责人陈增兴，总经理。
以上三位被告共同委托代理人苏晋晖、王晶（实习），福建正联律师事务所律师。
原告郭仁光与被告陈增金、王翠琴、福安市闽威电机厂民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月31日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月19日公开开庭进行了审理。原告郭仁光及其委托代理人刘少铃，被告陈增金、王翠琴、福安市闽威电机厂的委托代理人苏晋晖、王晶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭仁光诉称，2013年3月29日，被告陈增金、王翠琴以经商需要资金为由，向原告借款人民币200万元。原告通过银行转账方式将人民币200万元打入被告所指定的户名为陈满的账户，双方约定借款利息按月利率2%计算。2013年6月30日，被告又以需要增加投资为由向原告借款人民币50万元，原告遂通过银行转账方式将该款打入被告指定的账户。因之前被告尚欠原告利息款人民币40万元，被告同意将利息人民币40万元计入本金计算，遂出具借款金额为人民币90万元的借条由原告收执。该笔借款亦约定利息按月利率2%计算。但从2014年10月1日起被告就停止向原告支付利息，原告多次催讨，被告总是借故推托。为此，原告要求被告为上述借款提供财产抵押担保。2015年2月3日，双方签订一份《借款抵押合同》。被告福安市闽威电机厂自愿提供坐落于福安市城区坂中工业区231号x幢、x幢（房屋所有权证号分别为0020150401、0020150400），并依法办理了抵押登记手续，原告取得编号为安房他证福安字第00201504**号房屋他项权证。此后，原告多次要求被告还本付息，但被告一直未履行还款义务。为此，原告诉至本院，请求依法判令：1.被告陈增金、王翠琴连带返还原告借款本金和己结算之利息款共计人民币290万元及利息（利息以借款本金人民币250万元为基数，按月利率2%的标准，从2014年10月1日起计至借款还清之日止）；2.原告有权就被告福安市闽威电机厂提供抵押的坐落于福安市城区坂中工业区231号x幢、x幢房产（房屋所有权证号分别为0020150401、0020150400）以折价或拍卖、变卖所得的价款优先清偿原告上述借款本金及利息。
被告陈增金辩称，其未向原告郭仁光借款人民币250万元，也未让原告将借款打入其儿子陈满的账户。其之所以向原告出具借条，是因为上述款项的实际借款人是其儿子陈满。当时原告前往被告家中要求其儿子陈满偿还借款，但陈满不在家，就向其逼债，其与原告协商，若其出具借条给原告，原告承诺在两年内不向法院起诉且让其儿子陈满在经济许可的情况下分期偿还，其才在万般无奈的情况下向原告出具借条的。
被告王翠琴辩称，同意被告陈增金的答辩意见。
被告福安市闽威电机厂辩称，其提供坐落于福安市城区坂中工业区231号x幢、x幢房产（房屋所有权证号为0020150401、0020150400）为被告陈增金、王翠琴的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。其向原告提供房产进行抵押担保的前提是原告承诺在两年内不向法院起诉且让陈满在经济许可的情况下分期偿还。
经审理查明，2013年3月29日，被告陈增金、王翠琴向原告郭仁光借款人民币200万元，并出具借条一张给原告收执。借条内容为：“兹向郭仁光借到人民币200万元，实借人民币贰佰万整，月息2分。此据！借款人：陈增金、王翠琴，2013.3.29号”。2013年6月30日，被告陈增金向原告借款人民币50万元。2014年7月30日，被告陈增金向原告出具一张借款金额为人民币90万元的借条。借条内容为：“兹向郭仁光借到现金玖拾万元，月息按二分计算，实收到人民币玖拾万元整。此据！借款人：陈增金，2014.7.30”。上述两笔借款原告郭仁光均通过汤增光的账户以网银转账的方式汇入案外人陈满的账户。2015年2月3日，原告与被告福安市闽威电机厂、陈增金签订《借款抵押合同》，被告福安市闽威电机厂自愿提供坐落于福安市城区坂中工业区231号x幢、x幢房产（房屋所有权证号分别为0020150401、0020150400）为被告陈增金上述290万元的借款提供抵押担保。2015年2月17日，原、被告就上述抵押担保事项办理了抵押登记手续，原告取得编号为安房他证福安字第00201504**号房屋他项权证。借款后，被告从2014年10月1日起未向原告支付借款利息，也一直未偿还原告借款。为此，原告郭仁光作为申请人申请本院对福安市闽威电机厂提供的坐落于福安市城区坂中工业区231号x幢、x幢房产实现担保物权，本院于2015年8月19日作出（2015）安民特字第36号民事裁定书，驳回申请人郭仁光实现担保物权的申请，该裁定书已于2015年8月25日生效。故原告郭仁光于2015年8月31日诉至本院，提出上述诉讼请求。
另查明，被告陈增金与被告王翠琴系夫妻关系，案外人陈满系被告陈增金与被告王翠琴的儿子，汤增光系经原告郭仁光委托将款项汇入陈满账户。庭审中，原、被告确认2014年7月30日，被告陈增金向原告出具的借款金额为人民币90万元的借条，借款金额90万元中的50万元系被告陈增金于2013年6月30日向原告所借的款项，40万元系被告分别于2013年3月29日、2013年6月30日向原告借款人民币200万元、50万元尚未结清的利息款，40万中的32万元系200万元借款的利息，8万元系50万元借款的利息。
上述事实，有原、被告的庭审陈述及原告提供的被告陈增金、王翠琴的户籍登记证明、借条、转账凭证、《借款抵押合同》、房屋他项权证、（2015）安民特字第36号民事裁定书及法律文书生效证明、汤增光的询问笔录等证据予以证实。原告提供的以上证据，经庭审质证，真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信。
综上所述，本院认为，被告陈增金、王翠琴向原告借款人民币200万元，被告陈增金向原告借款人民币50万元的事实，有被告签字确认的借条及转账凭证为据，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原、被告均应按约定履行各自的义务。现原告已依约支付了借款，但被告未按约定偿还原告借款本息，已构成违约，应承担违约责任。本案中，被告陈增金、王翠琴于2013年3月29日向原告借款人民币200万元，并于当日出具一张相应金额的借条由原告收执，约定借款利息按月利率2%的标准计算。2013年6月30日，被告陈增金向原告借款人民币50万元，2014年7月30日被告陈增金补写一张借款金额为90万元的借条由原告收执，约定月利率为2%，借款金额90万元中的40万元系尚未结清的利息款，其中32万元系被告陈增金、王翠琴200万元借款的利息，8万元系被告陈增金50万元借款的利息。被告陈增金于2013年6月30日向原告所借的50万元及相关利息（含尚欠的利息款8万元）发生在被告陈增金与被告王翠琴夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告王翠琴应共同偿还。庭审中，原告自认俩被告从2014年10月1日起未支付借款利息即俩被告支付利息至2014年9月30日，本院予以确认。原告要求被告陈增金、王翠琴偿还尚欠的利息款人民币40万元、借款本金人民币250万元及利息（利息以250万元为基数，按月利率2%的标准，从2014年10月1日起计算至借款还清之日止）的诉讼请求，合法合理，本院予以支持。被告陈增金、王翠琴辩称上述款项系陈满所借，与其无关，但未提供证据证明该主张，本院不予支持。被告福安市闽威电机厂与原告签订《借款抵押合同》自愿提供坐落于福安市城区坂中工业区231号x幢、x幢房产为被告上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押依法成立，合法有效，如被告未能按期清偿上述借款，原告有权就该抵押财产优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：
被告陈增金、王翠琴于本判决生效之日起十日内偿还原告郭仁光借款本金人民币250万元及利息（利息按月利率2%的标准，从2014年10月1日起计算至借款还清之日止）；
被告陈增金、王翠琴于本判决生效之日起十日内偿还原告郭仁光利息款人民币40万元；
三、原告郭仁光有权对被告福安市闽威电机厂提供抵押的坐落于福安市城区坂中工业区231号x幢、x幢房产（房屋所有权证号分别为0020150401、0020150400）以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币30000元，由被告陈增金、王翠琴、福安市闽威电机厂共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 姜 玟
代理审判员 刘春香
人民陪审员 林泽霖
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 吴进阳
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《中华人民共和国婚姻法》
第十九条第三款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自
所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就夫妻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
5、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。