广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0102民初2203号
原告：彭少弟，男，1956年7月10日出生，壮族，住所地广西壮族自治区南宁市兴宁区。
委托诉讼代理人：甘卓，广西花山律师事务所律师。
被告：南宁市兴宁区三塘镇三塘村三塘坡村民小组，住所地广西壮族自治区南宁市兴宁区三塘镇三塘村三塘坡。
负责人：卢青松，该村民小组组长。
委托诉讼代理人：徐柱万，广西民族律师事务所律师。
案由：农村土地承包合同纠纷
适用程序：简易程序（）普通程序（√）
立案时间：2016年7月1日
开庭时间：2016年8月29日
当事人到庭情况：
原告彭少弟：委托诉讼代理人甘卓到庭。
被告南宁市兴宁区三塘镇三塘村三塘坡村民小组：负责人卢青松、委托诉讼代理人徐柱万到庭）
原告起诉要点
诉讼请求：被告支付原告2013年1月1日至2015年12月31日的应得租金损失140400元及利息4212元（利息计至起诉日，以140400元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，之后的利息计至还清之日止）。
事实与理由：原告承包被告土地17.75亩（其中水田3.55亩、旱地11.8亩、开荒地2.4亩），原告与被告签订了《土地承包协议》，约定承包期从1996年1月1日起至2025年12月30日止。在承包期内三塘三砖厂租用其中的旱地7.8亩用兴建砖厂，该厂租用至2010年。2012年8月1日后由蒙振波租用原告原承包的旱地7.8亩，2013年至2015年的租金均由被告收取，合计140400元（计算方式：6000元／亩年×7.8亩×3年）。原告多次主张被告支付租金收益，但被告拒绝支付，被告行为侵犯了原告合法的土地承包经营权。原告提交的证据有：1、《土地承包协议》；2、三塘三砖厂租用淋产渌前在该渌开荒种植的饲料地自留地农户名单表；3、三塘三砖厂租用三塘坡土地青苗补偿费；4、红线图；5、《三塘三砖厂土地租赁合同》；6、调查笔录；7、调解结案书。
被告答辩要点
原三塘镇三砖厂用地由被告统一出租给蒙振波使用并收取租金，其中水田部分的租金由被告按比例发放各农户，旱地和开荒地归被告所有并由集体统一分配，且在每年以等额分红的方式支付包括原告在内的各个村民，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，为此应驳回原告的诉讼请求。被告提交的证据有：1、《集体地出租协议书》；2、三塘镇2014晚稻良种种植面积公示表；3、2014农资综合直补原计税面积；4、承包经营证；5、《土地权属调整确定协议书》。
争议及认定
本案争议焦点：被告应否支付原告所得租金？
本院经开庭质证，原、被告对如下证据的真实性、合法性和关联性无异议，当事人无争议的证据，本院予以确认并作为定依据：原告提供的证据4、5、6、7。
对有争议的证据，本院认定如下：
被告对原告提供的1、2、3有异议，认为原告承包土地的面积实为6.12亩，证据1记载的面积与实际面积不符，而从被告方提供的证据2、3可以证明，认为原告提供的证据1存在承包土地亩数是篡改；证据2、3是复印件，其中显示原告的开荒面积不对，证据3所涉及的土地是存在争议，原告将土地没有发包给原告及相关农户，只是原告及相关农户种植了相应的农作物，给予了相应的青苗补偿费，并不能证明原告承包了该土地。本院认为，证据1经原告与被告签名，且经发证机关备案，并不存在篡改情形，被告也没有其他证据证明证据1的内容存在篡改，故证据1具有真实性、合法性且与本案具有关联性，本院作为定案依据。证据2、3从其来源判断不应该由原告收执原件，相关部门处理时是由被告提供，该证据原告从处理部门复印并加盖印章，说明本案发生争议前原告已经按证据1记载的土地承包面积进行经营并取得补偿，故证据2、3具有真实性、合法性且与本案具有关联性，本院作为定案依据。
原告对被告提供的证据1－5有异议，认为证据1内容确定为用于木器加工厂，后其他原因没有签订合同，事隔四年后，在没有召开任何会议且没有经过原告签名同意的情况下，被告将原告原承包的土地出租给蒙振波并用于汽车修理，证据1与原告不存在关联性，也不发生法律效力。证据2、3没有任何部门确认，也没有原告签名，证据4中部份协议内容即面积存在改动的情形且没有加盖印章，而且属于各个承包人的证据，与原告没有关联，证据5没有具体位置，原告承包的土地并不在调整范围内，被告也没有收回发包地并解除协议。本院认为，证据1落款时间为2008年9月14日，其确定的内容用于木器加工厂，而本案由承租人蒙振波承租，故证据1与本案没有关联性，本院不作为定依据。证据2、3没有任何部门盖章，证据4属于其他承包人承包协议，证据5是相关部门解决争议达成的协议，从内容看并没有涉及原告承包地的内容。故证据2、3、4、5与本案没有关联性，本院不作为定案依据。
依据上述证据本院认定案件事实如下：
1996年1月1日，原告与被告签订《土地承包协议》，编号为03090201022XXXXXX，承包期三十年（自1996年1月1日起至2025年12月30日止），其中：水田3.55亩（具体地名和面积：对岸垌1.3亩、那学0.8亩、十三公里0.5亩、晒谷场边0.95亩）；旱地11.8亩【具体地名和面积：那学1亩、对岸垌1.7亩、十三公里7.8亩（三砖厂已租用）、老虎岭西边1.3亩】；开荒地2.4亩【老鼠岭边1.1亩、老鼠岭中0.8亩、十三公里开开荒地0.5亩（三砖厂已租用）】。该协议未部写明“本合同签订后，以前的农户责任田、地承包合同废止”，且《土地承包协议》中“十三公里”的承包地注明“三砖厂已租用”，并且三塘镇三砖厂也已经将青苗补偿款支付给原告，因此上述承包地在签订《土地承包协议》前实际上已经由原告经营。三塘镇三砖厂租用的土地中包括原告承包的旱地7.8亩和开荒地0.5亩，后因三塘镇三砖厂政策性关闭，2008年9月14日，被告意将原砖厂租用的土地包括原告承包的旱地7.8亩和开荒地0.5亩出租给他人经营木器加工厂，原告及其他农户签名同意，后因他人没有租用三塘镇三砖厂原租用的土地，原告原承包土地的经营权仍归原告。2012年8月1日，被告没有经过承包人包括原告签名同意的情况下即将原砖厂租用的土地包括原告承包的旱地7.8亩出租给案外人蒙振波经营，且双方于2012年8月1日签订了《三塘三砖厂土地租赁合同》，该合同约定的承包金为：2012年10月1日至2017年9月30日，每年每亩租金是6000元；2017年10月1日至2022年9月30日，每年每亩租金是8000元；2022年10月1日至2027年9月30日，每年每亩租金是10000元；2027年10月1日至2032年9月30日，每年每亩租金是12000元。《三塘三砖厂土地租赁合同》签订后每年的土地租金均由被告按上述约定收取，被告只将原告承包水田0.5亩土地应得的收益支付给原告，没有将旱地7.8亩土地应得的租金收益支付给原告，从2013年1月1日起至2015年12月31日止，原告应得租金收益为：7.8亩×【12个月（2013年度）＋12个月（2014年度）＋12个月（2015年度）】×6000元／亩年÷12个月＝140400元。庭审中原告以笔误为由更正并以140400元提出诉讼请求。原告于2016年7月1日以被告侵害其土地承包经营权为由诉至本院，请求如其诉称。
本院认为：原告是被告集体经济的组织成员，双方签订的《土地承包协议》是在双方协商一致的基础上签订，主体适格，当事人的意思表示真实，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条第一款第一项规定“承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；”。原、被告双方签订的《土地承包协议》仍属于有效期内，原告依法享有承包经营权，被告没有证据证明由原告承包经营的土地已经收回并解除《土地承包协议》，而2008年9月14日原告虽同意将承包的土地由被告出租并用于木器加工厂，因被告没有与他人签订合同，土地的承包经营权仍归原告享有，时隔四年后，被告没有经过原告同意擅自将原告原承包经营的土地出租给他人且没有将应得的租金收益支付给原告，被告的行为侵害了原告承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，故2008年9月14日签订的《集体地出租协议》对本案的原告不发生约束力，原告要求被告赔偿并支付由其收取的出租金理由成立，本院予以支持。原告提出的利息请求为2016年1月1日之后的产生的利息，而原告在申请南宁市兴宁区三塘镇调解委员会解决时并没有提出该请求，原告也没有证据证明其已于2016年1月1日前向被告追索，故利息计算的起算时间只能以起诉日即2016年7月1日计算。判决结果
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、第十条、第十六条第一款第一项之规定，判决如下：
一、被告南宁市兴宁区三塘镇三塘村三塘坡村民小组赔偿原告彭少弟2013年1月1日至2015年12月31日由被告收取的租金140400元；
二、被告南宁市兴宁区三塘镇三塘村三塘坡村民小组支付原告彭少弟利息（利息计算：以140400元为基数，从2016年7月1日起至付清之日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率计算）。
诉讼费3108元，由被告南宁市兴宁区三塘镇三塘村三塘坡村民小组负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行人的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期届满后7日内预交上诉费。逾期仍未预交上诉费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 梁振郁
人民陪审员 何 贞
人民陪审员 李海兰
二〇一六年九月六日
书 记 员 蒋璐琳
【附法律条文】
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第九条国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。
第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。