吉林省白城市洮北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0802民初993号
原告：王丽洁，现住白城市。
委托诉讼代理人：曲淑芬，现住白城市。
委托诉讼代理人：徐雁，现住白城市。
被告：吉林省钻石房地产开发有限公司白城分公司（以下简称钻石公司）
法定代表人周伟彬，系总经理
委托代理人胡昌金，宋占强，系公司职员
原告王丽洁诉被告吉林省钻石房地产开发有限公司白城分公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年3月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告及原告委托诉讼代理人、被告委托诉讼代理人均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告王丽洁向本院提出诉讼请求：1.判令被告承担违约责任，给付安置补助费191657元。2.判令被告按照原设计恢复承重墙位置，保证原告回迁房建筑面积。3.判令被告按照原设计，设计上下水、卫生间、楼梯及电线线路等。4.判令补偿费按照协议入户时结算。5.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：王丽洁与钻石公司于2012年4月24日签订房屋拆迁补偿安置协议书。约定原告享受补助费面积280平方米，并约定2013年12月31日入住。由于被告的责任，原告至今未入住，应按照双倍赔偿每平方米20元。故从2012年4月24日至2013年12月31日止，约定按照每平方米10元补偿计算，这段时间公司19个半月，故合计金额为54600元（280*10*19.5）。从2014年1月1日起至2016年3月8日止，为钻石公司违约期间，应按照每平方米20元进行补偿，这段时间共计27个半月，合计金额154000元（208*20*27.5）。经钻石公司计算至2014年11月的补助费扣除增加建筑面积0.86平方米款项外，物业费2352元、燃气初装费2650元、水费200元、电费101元、供暖费7280元（1年）、共同照明费60元，合计16943元。最后王丽洁请求钻石公司给付安置补助费的金额为191657元。钻石公司为按照设计图纸而自行改建承重墙，造成房屋面积减少，王丽洁请求恢复原设计承重墙。钻石公司未按照约定和设计方案该房屋内缺失上下水，卫生间楼梯及电线电路均未达到设计标准。
钻石公司辩称，1.关于王丽洁请求的安置补助费问题，按照双方签订的房屋补助安置协议书、房屋回迁安置确认书和白城市政府2015年10月20日市政府专题会议纪要中确认的安置补助费标准给付的补助金额为125607.67元。2.王丽洁诉称的承重墙不是承重墙，该房屋是框架结构，该墙是间隔墙，钻石公司是按照王丽洁的回迁面积间隔的。3.关于王丽洁诉称的上下水、卫生间、楼梯及电线线路问题，钻石公司是根据王丽洁回迁面积间隔位置并征得王丽洁同意并有书面协议及确认书下变更的。4.钻石公司已于2015年10月8日对回迁入住事宜提前进行了公告，临时过渡补偿支付时间应截止在2015年10月15日，钻石公司同意按照公告截止日给付临时过渡补偿款。综上，钻石公司认为，除第一项诉求金额与王丽洁请求的数额不符外，其他诉讼请求无据可依，应驳回王丽洁的其他诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：入住通知书，没有加盖钻石公司的公章，入住回迁通知单并非钻石公司出具的，均不能证明是被告钻石公司出具给王丽洁的。原告提交的照片，不能确认是本案争议房屋，也不能直接证明该房屋给王丽洁家人造成的直接损失。房屋回迁安置确认书中确认了回迁给王丽洁的房屋面积为280平方米，证明不了钻石公司交付给王丽洁的方米面积不够约定的280平方米。关于白城市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法与政府会议纪要均是政府文件，本院均予以采信。关于被告提交的房屋拆迁补偿协议及房屋回迁安置确认书、结算清单均是真实的，约定了补偿标准，本院予以确认。关于被告提交的协议书及确认书，均属王丽洁签字，是真实的意思表示，故本院予以采信。关于回迁入住公告与电话通知记录，王丽洁称其看到了回迁入住公告，故本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据。本院认定事实如下：2012年4月24日，王丽洁与钻石公司签订了房屋拆迁补偿安置协议书，约定王丽洁应回迁安置房屋面积为280平方米，回迁入户时间为2013年12月31日，约定钻石公司应给付王丽洁的过渡期间临时安置补助费每月10元/平方米。2013年12月31日钻石公司并未按照约定交付房屋，2015年10月7日王丽洁与施工单位签订协议书，确定了27#楼109号、26#楼101号、102号商铺无质量问题，并有王丽洁签字，该三户商业即为回迁给王丽洁的房屋。2015年10月8日，钻石公司用粘贴公告的方式通知王丽洁回迁时间为2015年10月15日，王丽洁称因房屋质量及回迁面积不足至今未办理入住。2015年12月28日，王丽洁与钻石公司签订房屋回迁安置确认书，已经确认了王丽洁的回迁面积为280.86平方米，庭审中合议庭通知原告如对回迁面积及房屋质量存有异议，限7日内向法院提交鉴定申请，逾期不提交视为放弃权利，庭审结束后原告未向本院提交鉴定申请。
本院认为，王丽洁与钻石公司签订白城市市区棚户区改造非住宅房屋拆迁补偿安置协议书，双方约定回迁面积、回迁入户时间及过渡期间临时安置补助费标准。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。”王丽洁与钻石公司于2012年4月24日签订该协议，因此该合同自双方签订时发生效力。被告提交的房屋回迁安置确认书已经由王丽洁签字确认回迁安置房屋的面积为280.86平方米，且符合回迁标准，王丽洁也未向法院提交对回迁面积及房屋质量问题的鉴定申请，关于现房屋与原设计图纸是否存在差异，王丽洁也未向本院提交证据，且依据钻石公司提交的2015年12月8日双方签订的房屋回迁安置确认书及协议书，已经对实际回迁面积、上下水、卫生间、楼梯及电线线路等进行了确认，王丽洁签字予以认可。故对王丽洁提出的判令钻石公司按原设计恢复承重墙位置，保证王丽洁回迁房建筑面积、按照原设计设置上下水、卫生间、楼梯及电线线路等诉讼请求本院不予以支持。
关于安置补助费问题，王丽洁与钻石公司于2012年4月24日签订的房屋拆迁补偿安置协议书，约定回迁时间为2013年12月1日，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”钻石公司未按时交付房屋，因此应当支付约定回迁时间之后的安置补助费，2015年10月8日钻石公司以粘贴公告的方式通知王丽洁回迁时间为2015年10月15日，庭审中王丽洁称知道该公告内容，因此认定钻石公司履行交付房屋的时间为2015年10月15日，且双方对过度期间临时安置补助费进行了约定，补助面积为280.00平方米，每月10元每平方米。每月享受补助费2800元，不足半月按半月计算，超过半月按一个月计算。双方对安置补助费进行了约定，原告提交的《白城市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》用于证明从2014年1月1日起至2016年3月8日止应该按照每月每平方米20元支付安置补助费，本院认为双方在签订拆迁补助安置协议中已经对安置补助费进行了约定，且该约定未违反法律强制性规定，双方未约定违约部分，根据有约定从约定，无约定从法定原则，故应当按照约定的补助标准每月每平方米10元支付过渡安置补助费，支付安置补助费截止时间应为告知王丽洁入住的时间即2015年10月15日，从2012年4月24日至2015年10月15日，共42个月，因此钻石公司支付王丽洁临时安置补助费应为117600元（2800*42）。对于王丽洁请求判令补偿费按照协议入户时结算的诉讼请求本院不予以支持。原告称应扣除部分金额16943元，包括增加面积款4300元（0.86*5000元），物业费2352元（0.7*280*12）、燃气初装费2650年，水费200元，电费101元，供暖费7280元（1年），公共照明费60元，对王丽洁自认的减少数额，本院予以支持，故钻石公司应支付给王丽洁安置补助费100657元（11760-16943）。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百一十三规定，判决如下：
一、吉林省钻石房地产开发有限公司白城分公司于本判决生效后7日内支付王丽洁过渡期间临时安置补助费100657元。
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3694元由吉林省钻石房地产开发有限公司白城分公司负担2191元，由王丽洁负担1503元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。
审判长 孙伟业
审判员 杨国发
审判员 孙晓琦
二〇一六年九月一日
书记员 王曹阳