湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0102民初字第6732号
原告某长沙分行。
代表人。
委托代理人刘某。
委托代理人李某。
被告某公司。
法定代表人。
委托代理人贺团涛。
原告某长沙分行（以下简称某分行）与被告某公司（以下简称某公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月11日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员何正良担任审判长，审判员何平、人民陪审员王桂枝参加评议的合议庭，于2017年9月12日公开开庭进行了审理。书记员颜滔担任庭审记录。原告某分行的委托代理人刘某、李某，被告某公司的委托代理人贺团涛均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某分行请求判令：一、某公司向某分行偿还借款本金1796万元及至实际清偿之日止的利息、罚息和复息；2、某分行就某公司在编号为2016年授字第106号《授信协议》项下的债务对某公司提供的全部抵押物享有优先受偿权；3、某公司承担本案诉讼费用和某分行实现债权的费用。
被告某公司辩称：1、涉案的所有借款合同没有达到约定的还款期限，某分行在起诉状中列明的七个借款合同，其中编号为21DK16028-16032五个借款合同约定的还款日期为2017年7月29日，编号为21DK16036借款合同约定的还款日期为2017年8月22日，编号为21DK16037借款合同约定的还款日期为2017年7月30日，某分行起诉状标注的日期是2017年7月3日，某公司收到应诉通知书是2017年7月11日，几个涉案的借款合同均未达到约定的还款期限；2、某分行在起诉状中列明的理由为假设理由，根据合同约定，事实上没有发生，某分行在起诉状中没有对此进行法律定性，即使其把此类型归类为法理上的不安抗辩权也不能成立。即使某公司存在迟延支付利息的行为，但额度较小，本案的涉案标的较大，只是延期了14万元利息，不存在重大根本性违约，本案所有借款合同均由某公司提供了最高额抵押，对涉案的1800万元借款本金提供了4000万元房产抵押；3、某分行的相关证据即授信合同和最高额抵押合同里的格式条款对某分行主张本案的权利有利，加重了某公司的责任和义务，应当认定为无效条款；4、某分行和某公司有长期的合作关系，双方存在信任基础，某公司确实存在迟延付息的行为，并非逃避偿还，而是自身资金难以收回，截至开庭之日，海捷工业工作的应收账款超过2000万元，其中一部分已经进入执行阶段，由于各种原因导致某公司在确保及时发放工资、缴纳社保后资金周转困难，迟延支付了小额利息对此表示歉意，希望某分行能够如授信协议中约定的展期务实灵活的方法，使某公司能够暂时度过资金困难时期。
经审理查明：2016年7月20日，某公司与某分行订立一份编号为2016年授字第106号《授信协议》，双方约定：1、某分行向某公司提供人民币1846万元授信额度，授信期间为12个月，自2016年7月20日至2017年7月20日，授信额度内的贷款、融资利率即相关业务收取的费用，按各具体合同的规定执行；2、如某公司未按期偿还借款本息，某分行有权提前收回授信额度内已发放的借款本息和相关费用，某分行为实现债权而发生的律师费、诉讼费、公告费等所有费用均由某公司承担。合同还对其他事项进行了约定。同日，某公司还与某分行订立一份编号为210Y160034《最高额抵押合同》（不对应具体授信协议），约定某公司提供其名下位于长沙市岳麓区谷苑路186号湖南大学科技园有限公司联合厂房101（权证号为长房权证岳麓字第7110291**号）为其在融资期间向某分行借款本金余额之和（最高限额为人民币1846万元）以及利息、罚息、复息、实现债权的费用提供抵押担保。2016面7月26日，某分行对某公司提供的上述抵押财产办理了最高额抵押登记（房屋他项权证号为房他证岳麓字第5160640**号），登记债权数额为1846万元。
某公司与某分行于2016年7月28日订立一份编号为21DK16028《借款合同》、21DK16029《借款合同》，于同月29日订立一份编号为21DK16030《借款合同》、21DK16031《借款合同》、21DK16032《借款合同》，于同年8月22日订立一份编号为21DK16036《借款合同》，于同年9月22日订立一份编号为21DK16037《借款合同》，双方约定：1、某公司向某分行借款445万元、105万元、197.5万元、199.5万元、201万元、228万元、470万元，以上借款共计1846万元，借款期限均为12个月；2、借款利率采用固定利率，在定价日适用的中国人民银行公布的12个月人民币贷款基准利率的基础上上浮50%，每月计息一次，计息日为每月的20日，某公司须于计息日当日付息，如某公司未按约定偿还借款本金，对其未偿还部分从逾期之日起该按在原利率基础上加收50%计息，未按时付息的，某分行有权就未付利息加收复息。合同还对其他事项进行了约定。某分行均于合同签订当日将以上借款本金汇入某公司的指定账户。之后，某公司未及时足额偿还借款本息，截至2017年7月4日，尚欠21DK16032《借款合同》项下借款本金151万元及利息11723.87元，尚欠21DK16030《借款合同》项下借款本金197.5万元及利息15776.77元，尚欠21DK16031《借款合同》项下借款本金199.5万元及利息15936.54元，尚欠21DK16029《借款合同》项下借款本金105万元及利息8387.65元，尚欠21DK16028《借款合同》项下借款本金445万元及利息35547.66元，尚欠21DK16036《借款合同》项下借款本金228万元及利息18213.19元，尚欠21DK16037《借款合同》项下借款本金470万元及利息37544.73元，以上截至2017年7月4日，某公司尚欠某分行借款本金共计1796万元、利息共计143130.41元。
以上事实，有《授信协议》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、7份《借款合同》、7份借款借据、7份业务详情查询单及当事人陈述等证据予以证实，并经庭审质证，足以认定。
本院认为：《授信协议》、《最高额抵押合同》及7份《借款合同》均系某公司与某分行的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应遵照执行。某分行依约向某公司提供了1846万元借款本金后，某公司未履行及时足额偿还借款本息的义务，某分行有权依照合同约定提前收回借款本息，故本院依法按确认某公司向某分行偿还截至2017年7月4日的借款本金1796万元及利息143130.41元，之后的利息以借款本金1796万元为基数，以7份《借款合同》中约定的罚息利率（在中国人民银行公布的12个月贷款基准利率上浮50%的基础上加收50%）为标准，自2017年7月5日起计算至实际清偿之日止。某公司以其名下位于长沙市岳麓区谷苑路186号湖南大学科技园有限公司联合厂房101（权证号为长房权证岳麓字第7110291**号）为其向某分行的借款提供抵押担保，并办理了最高额抵押登记，登记债权数额为1846万元，故某分行对某公司的上述抵押财产处置后所得价款在1846万元的范围内享有优先受偿权。某分行还请求某公司承担其实现债权的费用，但其未提交证据证明其已实际产生费用及费用数额，应当承担举证不利的后果，故本院对某分行的该项诉讼请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，参照最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条的规定，判决如下：
被告某公司向原告某长沙分行偿还截至2017年7月4日尚欠的借款本金1796万元及利息143130.41元，之后的利息以借款本金1796万元为基数，以7份《借款合同》中约定的罚息利率（在中国人民银行公布的12个月贷款基准利率上浮50%的基础上加收50%）为标准，自2017年7月5日起计算至实际清偿之日止；
如被告某公司未履行上述金钱给付义务，原告某长沙分行有权行使抵押权，依法申请人民法院处置被告某公司名下位于长沙市岳麓区谷苑路186号湖南大学科技园有限公司联合厂房101（权证号为长房权证岳麓字第7110291**号），所得价款由原告某长沙分行在1846万元的范围内优先受偿。处置后，其价款超过上述优先受偿范围的部分归被告某公司所有，不足部分由被告某公司继续清偿；
上述第一项判决确定的金钱给付义务，被告某公司应于本判决生效后五日内履行完毕。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原告某长沙分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费130419元，保全费5000元，共计135419元，由原告某长沙分行负担119元，被告某公司负担135300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 何正良
审 判 员 何 平
人民陪审员 王桂枝
二〇一七年十月二十五日
书 记 员 颜 滔
附：判决书引用法律条文原文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。