湛江经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湛开法民东初第349号
原告湛江市东海岛经济开发试验区农村信用合作联社东山信用社，住所地：湛江市东海岛东山镇交通路。
负责人吴庄文，该社主任。
委托代理人王丁丁，男，1975年3月26日出生，汉族，住址：湛江市.
被告湛江市鸿泰水产养殖有限公司，住所地：湛江市东海岛试验区民安镇丹寮村委会丹务村338号。
法定代表人杨丽明。
被告王伟明，男，1954年9月24日出生，汉族，住址：湛江市。
被告杨丽明，女，1954年9月29日出生，汉族，住址：湛江市。
被告王伟平，男，1952年1月12日出生，汉族，住址：湛江市霞山区。
被告陆凤美，女，1954年7月22日出生，汉族，住址：湛江市霞山区。
被告王伟忠，男，1958年11月13日出生，汉族，住址：湛江市。
被告郑惠兰，女，1965年5月27日出生，汉族，住址：湛江市。
被告王悦，男，1984年3月20日出生，汉族，住址：湛江市。
被告余玉翠，女，1985年6月7日出生，汉族，住址：湛江市。
原告湛江市东海岛经济开发试验区农村信用合作联社东山信用社诉被告湛江市鸿泰水产养殖有限公司、被告王伟明、被告杨丽明、被告王伟平、被告陆凤美、被告王伟忠、被告郑惠兰、被告王悦、被告余玉翠金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月15日立案受理。于2015年8月4日依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告的委托代理人王丁丁�庭参加诉讼，被告湛江市鸿泰水产养殖有限公司、被告王伟明、被告杨丽明、被告王伟平、被告陆凤美、被告王伟忠被告郑惠兰、被告王悦、被告余玉翠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，缺席审理。本案现已审理终结。
原告湛江市东海岛经济开发试验区农村信用合作联社东山信用社诉称：原告与被告湛江市鸿泰水产养殖有限公司于2013年10月21日签订了《借款合同》、于2013年10月23日签订了《抵押担保合同》，《借款合同》约定：被告湛江市鸿泰水产养殖有限公司向原告借款330万元，年利率9﹪，还款日期为2014年10月20日，逾期利息按年利率13.5﹪计；《抵押担保合同》约定：以被告湛江市鸿泰水产养殖有限公司所经营的位于湛江市东海岛试验区××镇XXX村民小组445.005亩高位池21年租赁权作抵押（权证号：XXX证【2005】第XX号）；于2013年10月21日原告�被告王伟明、被告杨丽明、被告王伟平、被告陆凤美、被告王伟忠、被告郑惠兰、被告王悦签订抵押担保合同，以被告王伟明、被告杨丽明、被告王伟平、被告陆凤美、被告王伟忠、被告郑惠兰所有的位于湛江市东海岛XXXX房产（粤房地共证字第C00XXXX、粤房地证字第C2XXXX、C2XXXX、C2XXXX、C22XXXX、C2XXXX）和被告王悦所有的位于湛江市东海岛试验区××村的房产（粤房地证字第××）作抵押，并办理了抵押登记；同日，原告与被告王伟明、被告杨丽明、被告王伟平、被告陆凤美、被告王伟忠、被告郑惠兰、被告王悦、被告余玉翠分别签订了保证合同，愿意为湛江市鸿泰水产养殖有限公司的借款提供担保。《借款合同》签订后，原告于2013年10月25日依约履行贷款义务。借款期限届满后，被告湛江市鸿泰水产养殖有限公司未按合同约定的期限偿还借款及利息，保证人王伟明、杨�明、王伟平、陆凤美、王伟忠、郑惠兰、王悦、余玉翠也没有履行保证责任，现被告湛江市鸿泰水产养殖有限公司尚欠原告借款本金330万元及2014年10月25日之后的约定利息，据此，请求：一、判令被告湛江市鸿泰水产养殖有限公司偿还原告借款本金330万元及2014年10月25日之后的约定利息；二、判令被告王伟明、被告杨丽明、被告王伟平、被告陆凤美、被告王伟忠、被告郑惠兰、被告王悦、被告余玉翠对被告湛江市鸿泰水产养殖有限公司以上的债务负连带偿还责任；三、确认原告对抵押物拍卖所得款享有优先受偿权。
原告对其陈述事实在举证期限内提供证据如下：
1、原告组织机构代码证、负责人证明书，该证据证明原告具有主体资格的事实；
2、借款合同、抵押担保合同、保证合同，该组证据证明原告与被告湛江市鸿泰水产养殖有限公司、被告王伟明、被告杨丽明、被告王伟平、被告陆凤美、被告王伟忠、被告郑惠兰、被告王悦、被告余玉翠分别存在借款合同、抵押合同、保证合同关系的事实；
3、借款借据，该证据证明原告依约履行贷款义务的事实；
4、房地产他项权证，该证据证明办理抵押登记事实。
5、（2015）湛开法东保字第14—1号民事裁定书，该证据证明诉前财产保全的事实。
被告被告湛江市鸿泰水产养殖有限公司、被告王伟明、被告杨丽明、被告王伟平、被告陆凤美、被告王伟忠、被告郑惠兰、被告王悦、被告余玉翠不到庭，也不作书面答辩。
经过开庭质证，被告湛江市鸿泰水产养殖有限公司、被告王伟明、被告杨丽明、被告王伟平、被告陆凤美、被告王伟忠、被告郑惠兰、被告王悦、被告余玉翠不到庭，视其对原告提供的证据放弃当庭质证的权利。原告提供的证据具有真实性、合法性、关联性，可以作为本案认定事实的依据。
本院查明：根据上述证据和原告庭审陈述，本院对原告以上陈述的事实予以确认。
此外，在诉前，本院根据原告申请查封被告湛江市鸿泰水产养殖有限公司所经营的位于湛江市东海岛试验区××镇XXX村民小组445.005亩高位池的10年经营权（自2015年5月26日起至2025年5月25日止）；查封被告王伟明、被告杨丽明、被告王伟平、被告陆凤美、被告王伟忠、被告郑惠兰所有的位于湛江市东海岛东山镇大通路一至五层的房产（粤房地共证字第C0XXXX、粤房地证字第C2XXXX、C2XXXX、C2XXXX、C2XXXX、C2XXXX）；查封被告王悦所有的位于湛江市东海岛试验区××镇XXXX村的房产（粤房地证字第××）。
本院认为：原告分别与被告湛江市鸿泰水产养殖有限公司、被告王伟明、被�杨丽明、被告王伟平、被告陆凤美、被告王伟忠、被告郑惠兰、被告王悦、被告余玉翠签订的借款合同、抵押担保合同、保证合同，是双方的真实意思表示，且抵押物已办理抵押登记手续，均合法有效，应受法律保护。原告依约履行了贷款义务，被告湛江市鸿泰水产养殖有限公司未按约定期限偿还借款及利息，已构成违约，原告请求判决被告湛江市鸿泰水产养殖有限公司偿还借款本金330万元及2014年10月25日之后的约定利息和确认原告对抵押物拍卖所得款享有优先受偿权，应予支持；关于原告请求判决被告王伟明、被告杨丽明、被告王伟平、被告陆凤美、被告王伟忠、被告郑惠兰、被告王悦、被告余玉翠对被告湛江市鸿泰水产养殖有限公司以上的债务负连带偿还责任的问题。依照《中华人民共和国担保法》第二十八条:“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对�的担保以外的债权承担保证责任。”因此，保证人王伟明、杨丽明、王伟平、陆凤美、王伟忠、郑惠兰、王悦、余玉翠仅对物的担保以外的债权承担保证责任，原告请求判决被告王伟明、被告杨丽明、被告王伟平、被告陆凤美、被告王伟忠、被告郑惠兰、被告王悦、被告余玉翠对上述债务负连带清还责任，本院不予支持，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八第一款、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告湛江市鸿泰水产养殖有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告湛江市东海岛经济开发试验区农村信用合作联社东山信用社借款本金3300000元及利息（利息从2014年10月26日起按年利率13.5﹪计至本院指定履行期限止）；
二、确认原告湛江市东海岛经济开发试验区农村信用合作联社东山信用社对抵押物位于湛江市东海岛试验区XXXX镇XXXX村民小组445.005亩高位池的10年经营权（自2015年5月26日起至2025年5月25日止）、被告王伟明、被告杨丽明、被告王伟平、被告陆凤美、被告王伟忠、被告郑惠兰所有的位于湛江市东海岛XXXX的房产（粤房地共证字第C0XXXX、粤房地证字第C2XXXX、C2XXXX、C2XXXX、C2XXXX、C2XXXX）和被告王悦所有的位于湛江市东海岛试验区XXXX镇XXXX村的房产（粤房地证字第××）拍卖所得款享有优先受偿权；
三、被告王伟明、被告杨丽明、被告王伟平、被告陆凤美、被告王伟忠、被告郑惠兰、被告王悦、被告余玉翠对抵押物的拍卖款不足清还剩下的部份债务承担偿还连带责任。
如果未按本判决�定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费35388元、诉前保全费5000元，共计40388元，由被告湛江市鸿泰水产养殖有限公司、被告王伟明、被告杨丽明、被告王伟平、被告陆凤美、被告王伟忠、被告郑惠兰、被告王悦、被告余玉翠共同负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。
审 判 长 陈 晓
人民陪审员 王 方
人民陪审员 唐振悦
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 李 智
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依�法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第�人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告景传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。