山东省烟台市芝罘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芝民简初字第101号
原告宫某，无固定职业。
委托代理人黄占新，山东同济律师事务所律师。
被告牟某，烟台市毓璜顶医院工作人员。
委托代理人杨希勇、邹秀圆，山东三和德通律师事务所律师。
原告宫某诉被告牟某离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，不公开开庭进行了审理。原告宫某及其委托代理人黄占新与被告牟宠及其委托代理人杨希勇、邹秀圆到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，××××年××月××日我与被告登记结婚，2004年3月7日婚生一女牟思媛。孩子出生后被告不管不问，经常上网到深夜，对我和孩子漠不关心，致夫妻感情每况愈下，我在双方的冷战中不得已搬到外面居住，夫妻感情确已破裂。我曾与被告协商离婚未果，于2013年5月到芝罘区法院起诉离婚，法院以夫妻感情未破裂为由未给予离婚，之后双方一直分居生活，无和好可能。故再次具状请求判决我与被告离婚；合理分割夫妻共同财产，女儿随我生活，被告承担抚育费。
被告辩称，原告所述不是事实，我和原告有感情基础，我天天送孩子去我父母那里，周末有时间我会带孩子出去玩，原告曾两次提出要离婚，起诉之前，原告给我一份离婚协议书，跟我要房款35万元，我的工资卡一直在原告处，我父母搬来我家后，我的奖金就开始没交给原告。原告不是因为感情不和要和我离婚，而是因为看中了钱才要和我离婚。我同意离婚，也同意孩子由原告抚养，我负担抚养费，财产同意依法分割。
经审理查明，原、被告于××××年××月××日登记结婚，于2003年7月6日举行了婚礼，于2004年3月7日婚生一女牟思媛。庭审中，被告认为自己与原告所生之女牟思媛没有亲子关系而申请亲子鉴定，经双方协商委托烟台毓璜顶医院烟台市生命科学技术研究中心医学遗传学DNA亲子鉴定，结论为：被告牟某与牟思媛有生物遗传父女关系。双方对鉴定报告均无异议，且关于女儿的抚养达成了协议：婚生女牟思媛由原告抚育，被告自2013年5月始每月负担抚育费800元。
双方婚后无争议的财产为：1、原告承租经营的烟台三站市场1308号店铺开办的“烟台三站迷你屋童装店”，系由原告为业主的个体工商户。对店铺内的物品被告表示不追究，该店铺同意由原告经营，费用由原告自理，但要求该店铺在以后转让后如果产生流转收益与原告均分，原告表示同意。2、被告在双方婚姻关系存续期间截止到2014年3月10日的住房公积金账户存款76×××55.88元。3、婚后原告购买的三份保险，一份为新华人寿保险股份有限公司红双喜保险，投保人是原告，被保险人是婚生女牟思媛，受益人法定，保险费每年2000元，共交费10年，从2007年6月10日始，已交保费至2013年；第二份是太平洋保险公司个人长期人身保险（分红型）保险，投保人原告，被保险人婚生女，受益人原被告均分，投保期限从2004年6月25日始，缴费18年，每年交1022元，已交费至2013年；第三份是太平洋保险公司个人长期人身保险（长寿养老）保险，投保人是原告，被保险人是婚生女，受益人是原被告均分，投保期限从2004年6月25日始，缴费20年，每年交646元，已交费到2013年。庭审中双方协议三份保险的保费由双方均担，收益归双方均分，从2014年开始每年的6月15日前由被告将保险费的一半1834元付至原告的农业银行62×××99号银行卡后，由原告负责向保险公司交纳。4、婚后原告在威海海运有限公司投资10万元入股购买轮船一条，在威海运兴轮船有限公司投资入股50000元购买轮船一条，庭审中，双方表示权益共有。
双方争议的财产为位于烟台市芝罘区金晖花园20号内12号房屋一套，该房屋建筑面积115.59平方米，产权人登记在被告名下。原告主张该房屋的首付款及偿还银行贷款均由其夫妻出资，房屋为夫妻双方的共同财产，而被告主张购房首付款及提前偿还的银行贷款均由其父母出资，认为该房屋系其个人财产。原告为证实其主张提供了下列证据：1、商品房预销售合同，载明2003年8月4日，被告与新桥集团公司签订购房合同，合同约定：被告购买该套房屋，建筑面积115.59平方米，单价1694.0488元，总金额195815.10元，房屋办理银行按揭，合同签订日付定金10000元，余款45818.10元于××××年××月2日前付清，140000元办理银行按揭偿还。2、2003年8月4日，新桥集团为被告开具的总房款195815.10元的发票一份，载明被告交购房款195815.10元。3、2003年10月16日被告交纳该房屋的完税发票一份，载明被告交纳税款2937元。4、2002年12月25日新桥集团开具的收款收据一份，载明收取涉案房屋供热投资款4623.60元。5、房产证复印件一份，证实2003年11月21日涉案房屋产权证办理在被告名下，且房产证设定他项权利处载明××××年××月设定抵押14万元，约定期限20年至2022年4月，2003年12月19日提前还贷注销抵押。6、2003年11月28日交纳登记费手续费426.8元和公共资金1941.90元的收据各一份。被告对上述证据无异议，但称涉案房屋购买于2002年，当时与新桥集团签订了一份购房合同，2003年办理房产证时公司将原合同收回并签订了正式合同。被告称除了婚后双方共同还贷一年零8个月外，其余首付款及提前还贷款均由其父母支付，故房屋应为其个人财产。原告除认可被告父母出资6万元为其提前还贷外，不认可被告父母其他出资。关于被告主张的购房首付款及提前还贷款均由其父母出资，被告提供了下列证据佐证：1、被告父母牟有光、杨学敏出具的书面证明，内容为：××××年××月买金晖花园20-12房子，是赠与我们儿子牟某的，宫某结婚登记前即2001年5月前言之无信，出尔反尔，我们不相信她，房子自然不会给宫某。2、证人张可月、杨学辉、陈华美、李明芳、柳华芝、贾文振、冯华、林有超出具的书面证言，上述证人中杨学辉为被告的小姨，其他人为被告父母的同事。证人林有超证实：其与被告父亲是同事，听被告父亲说涉案房屋首付款是被告父母支付的，每月的贷款也是其父母还的，但提前还的贷款由谁偿还不清楚。证人贾文振证实：其是被告父亲的学生，每年过年都去看望老师，听被告父亲说儿子结婚其给交了个首付，还贷款的情况不清楚。证人陈华美证实：其与被告母亲是同事，双方都有儿子，前后一起购买房子，其买房后交了7万元首付和被告母亲说了，被告母亲交了5万多点首付也和自己说了，谁还贷款不清楚，听被告母亲说是被告在还，有时被告父母也添点，具体添多少不清楚。证人张可月证实：其与被告母亲是一个办公室的同事，被告母亲说给儿子买了个大房子，首付交了5万多元，2003年11月说还贷款利息多，想向其借点钱提前还贷，其借了20000元给被告母亲，2005年借款还清，对于每月房屋还贷款情况不清楚。证人杨学辉证实：其是被告的小姨，知道房屋的首付款是被告父母付的，2003年11月被告母亲说和张老师借了20000元，又和自己借了20000元，加上被告母亲自己的钱，提前还上了贷款。每月的贷款是由原、被告与被告父母一家出一半还的。原告对被告父母的证明不认可，对证人证言亦不认可，认为证人与被告父母均有利害关系，且都是听说来的。因双方对涉案房屋价格不能协商一致，原告申请评估，经本院委托山东通元资产评估事务所有限公司评估，房屋单价6831.50元，总价789652.96元。原告要求离婚后房屋归一方所有，另一方支付差价款。被告认为房屋系其个人财产，与原告无关。该房屋现由被告与其父母居住，原告带女儿搬出另居。被告称其父母没有其他住房，双方共同还贷部分可以付给原告一半。原告表示同意房屋归被告所有，被告向其支付差价。因双方争执较大，协商不成。
以上事实，有结婚证、住房公积金查询证明、商品房买卖合同、购房发票、保险保单、资产评估报告、证人证言等为证，还有原、被告的庭审陈述为凭，上述证据均经开庭质证和本院审查认证，足以采信。
本院认为，夫妻应当互相忠实、互相扶助，共同维护平等和睦的家庭关系。本案原、被告婚后因琐事产生矛盾，致夫妻感情破裂，现均同意离婚，本院予以准许。双方关于婚生女的抚养及无争议部分财产达成的处理意见，于法不相冲突，本院予以照准。关于双方争议的被告在婚姻关系存续期间的住房公积金存款，根据我国婚姻法解释的规定，婚姻关系存续期间男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于婚姻法规定的“其他应当归共同所有的财产”，故原告主张截止到2014年3月双方婚姻关系存续期间被告公积金存款76×××55.88元属于夫妻的共同财产，并要求分得一半的理由正当，于法有据，本院予支持。另，根据我国婚姻法解释的有关规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。本案涉案的烟台市芝罘区金晖花园20号内12号房屋，购买于原、被告婚姻关系存续期间，从交纳首付款到每月偿还的银行贷款及交纳的供热投资款、办证费用均发生于双方婚姻关系存续期间，故该房屋应认定为原、被告的婚后共同财产。被告主张系其父母出资的首付款，原告否认，被告提供的证据为证人证言，证人证实的内容也是从被告父母处传来的证据，并非亲历亲见，故其主张证据不足，本院不予采信。而提前偿还的银行贷款，除原告认可被告父母出资60000元外，其他款项被告亦无充分证据证实系其父母出资，故本院对其主张的提前偿还的房屋贷款系其父母出资亦不予采信。对于被告父母为其出资偿还的银行贷款60000元，原告主张系赠与其夫妻双方的，但被告否认，且被告父母明确表示系赠与被告的，故原告该主张证据不足，本院不予支持，被告父母出资的60000元出资应视为对自己儿子即被告牟某的赠与，该款项对应的房屋增值部分应归被告所有。鉴于目前涉案房屋由被告实际居住使用，原告也表示同意房屋在离婚后归被告所有，由被告向其支付差价，故双方离婚后该房屋可判决归被告所有后，被告按照评估的价值付给原告相应差价。具体计算为被告出资的60000元占房屋购买价195815.10元的比例为30.64%，该部分应为被告父母赠与被告个人的部分，所余的69.36%份额属于原、被告共有，各占34.68%，根据房屋评估价值789652.96元计算，被告应付给原告差价：789652.96元×34.68%为273851.65元。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十九条、第四十一条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第十一条第二款之规定，判决如下：
一、准予原告宫某与被告牟某离婚；
二、婚生女牟思媛由原告宫某抚育，被告牟某自2013年5月始每月负担其女抚育费800元至其年满18周岁或高中毕业时止，抚育费由双方自行交付；
三、被告牟某截止到2014年3月10日的住房公积金账户存款76×××55.88元，原、被告各分得一半；
四、原告宫某承租经营的烟台三站市场1308号店铺开办的“烟台三站迷你屋童装店”由原告自行经营，费用由原告自理，该店铺如以后流转产生流转收益，原、被告均分；
五、婚后购买的三份保险即新华人寿保险股份有限公司“红双喜”保险、太平洋保险公司个人长期人身保险（分红型）保险个人长期人身保险（长寿养老）保险，保险费用由双方均担，到期收益双方均分，被告牟某自2014年始按实际交费年限每年6月15日前将保险费的一半1834元付至原告的农业银行卡后（卡号62×××99），由原告负责向保险公司交纳；
六、婚后原告宫某在威海海运有限公司购买轮船投资的100000元及在威海运兴轮船有限公司购买轮船投资的50000元，权益归双方共有；
七、位于烟台市芝罘区金晖花园20号内12号房屋归被告牟某所有，被告于本判决生效之日起十日内向原告宫某支付差价款273851.65元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3982元，资产评估费7900元，由原告宫某与被告牟某均担。因原告已向本院全额预交，故限被告于本判决生效之日起10日内迳付给原告5941元。
如不服本判决，可自判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 姚 萍
人民陪审员 吕春学
人民陪审员 于书湖
二〇一四年十一月三日
书 记 员 潘玉涵