山东省淄博市周村区�民法院
民 事 判 决 书
（2015）周民初字第286号
原告国乃温，济南市历下区居民。
委托代理人（特别授权代理）方权、田猛，山东清泰（济南）律师事务所律师。
被告国乃驯，淄博市周村区居民。
委托代理人（特别授权代理）韩晶秀，淄博周村新世纪法律服务所法律工作者。
委托代理人（特别授权代理）国强，淄博市周村区居民。
被告国乃婉，淄博市周村区居民。
委托代理人（特别授权代理）刘永平，山东翟誉博律师事务所律师。
原告国乃温与被告国乃驯、国乃婉继承纠纷一案，于2015年2月3日向本院起诉。本院受理后，当事人申请对涉案房产及遗嘱进行司法鉴定，现鉴定机构已出具鉴定结论。本案本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告国乃温的委托代�人方权、田猛，被告国乃驯及其委托代理人韩晶秀、国强，被告国乃婉及其委托代理人刘永平均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告国乃温诉称：我与两被告系国方牧、耿秀兰之子女。母亲耿秀兰于2003年因病去世，父亲国方牧于2012年4月因病去世。我父母亲去世后，遗有位于淄博市周村区王村镇八三厂第四生活区4号楼4单元102号房产及存款。我作为耿秀兰、国方牧的继承人有权继承其遗产。诉请法院判令原告继承淄博市周村区王村镇八三厂第四生活区4号楼4单元102号房产及存款三分之一的份额，诉讼费用由被告承担。庭审中，原告将诉讼请求变更为要求继承淄博市周村区王村镇八三厂第四生活区4号楼4单元102号房产三分之一的份额，要求变现分割。
被告国乃驯辩称，我母亲耿秀兰于2002年农历5月22日因病去世，2003年1月注销户口；我父亲国方�于2012年4月1日因病去世，2014年10月28日注销户口。我父亲国方牧因生病瘫痪在床，长期需要治疗，没有工资遗留。原告对父母亲没有尽到赡养义务，不同意其分割遗产。我和我配偶长期赡养父母亲，单位扣发我工资达20余万元。我配偶赡养老人八年，要求支付保姆费176000.00元。在被继承人国方牧生病时购买人血白蛋白，支付费用6800.00元，对被继承人所遗房产门窗及暖气改造支付12000.00元的费用，要求遗产分割时予以扣除。以后将给被继承人购买墓地需要资金，要求在本案中予以处理。
被告国乃婉辩称，被继承人遗留的房产由被告国乃驯实际居住并管理，我也没有管理被继承人的存款等遗产。原告将我列为被告无事实及法律依据。被继承人遗产除淄博市周村区王村镇八三厂第四生活区4号楼4单元102号房产外，在被告国乃驯手中还有两被继承人遗产银元九枚、金镯子一副、字两幅、象牙棋一副、玉佩一块、玉山一块、金元宝十一个。被继承人国方牧留有遗嘱一份，要求将上述遗产分给我们兄妹三人，房子由被告国乃驯和我继承。原告长期在济南生活，对父母未经赡养义务，无权继承分割遗产。其诉讼请求应予以驳回。对上述遗产及房产，有遗嘱的按遗嘱继承分割，无遗嘱的按法定继承分割。
经审理查明，原告国乃温、被告国乃驯、被告国乃婉系国方牧、耿秀兰之子女。原、被告之母耿秀兰于2002年农历5月22日因病去世，2003年1月注销户口；原、被告之父国方牧于2012年4月1日因病去世，2014年10月28日注销户口。
2002年9月2日，被继承人国方牧自书遗嘱一份，遗嘱内容为“乃温、乃驯、乃婉：你们母亲在世时和我谈过，咱们存钱不多，存东西也不多，将来给三个亲生的孩子也得留下点，算个纪念。我的意见�：（我走后）（1）存款及现金不管剩多少，你们三个分了就行。（2）首饰及银元基本上分三份分了。（3）我的房子交给乃驯和乃婉，将来谁需要单独住时，再给不住的一半钱左右，就算合理了。（4）家里值钱的东西不多，你们不在这里住的可以少拿几件去做点纪念。亲生姊弟兄妹，一定要团结为重，以慰父母在天之灵。方牧2002年9月2日。”
被继承人国方牧、耿秀兰遗产有登记在被继承人国方牧名下的坐落于淄博市周村区王村八三厂第四生活区4号楼4单元102号房产一处。2015年12月28日，淄博同生房地产评估有限公司评估淄博市周村区王村八三厂第四生活区4号楼4单元102号房产现价值为223400.00元。被告国乃驯缴纳鉴定费1100.00元。
诉讼中，根据原告申请本院对被继承人国方牧银行存款进行查询，查询结果显示被继承人国方牧无银行存款。被告国乃驯、国乃婉系山东省鲁中强制隔离戒毒所职工，与被继承人耿秀兰、国方牧居住同一生活区，照顾被继承人耿秀兰、国方牧起居。因被继承人国方牧系离休老干部，且对国家做出贡献，自2004年10月，被继承人国方牧生病后，被告国乃驯所在单位安排被告国乃驯在家中护理国方牧，除每月扣除岗位工资300.00元外其余工资正常发放。
原告与被告之间就遗产继承问题协商未果，原告诉至本院。
上述事实，有原告提交的国方牧干部履历表、居民死亡注销证明、遗嘱、房产证、国有土地使用证、产权产籍证明、评估报告书、协助查询存款通知书及原、被告在庭审中的陈述在卷证实。
本院认为，继承从被继承人死亡时开始。被继承人的遗产是被继承人死亡时遗留的个人合法财产。诉讼中，被告国乃婉向本院提交被继承人国方牧的遗嘱一份，拟证明�继承人遗产情况及遗产分配方案。被告国乃驯对被告国乃婉所述的遗产银元九枚、金镯子一副、字两幅、象牙棋一副、玉佩一块、玉山一块、金元宝十一个由被告国乃驯管理不予认可。被告国乃婉及原告国乃温无证据证明上述财产的真实存在及由被告国乃驯管理，故对被告国乃婉所述的被继承人遗产银元九枚、金镯子一副、字两幅、象牙棋一副、玉佩一块、玉山一块、金元宝十一个本案不予处理。原告及两被告对被继承人的遗产有坐落于淄博市周村区王村八三厂第四生活区4号楼4单元102号房产一处无异议。根据《继承法》第二十六条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，被继承人耿秀兰先于被继承人国方牧去世，被继承人耿秀兰未留遗嘱，故其遗产按法定继承处理。继承开始时，依法应先将淄博市周村区王村八三厂第四生活区4号楼4单元102号房产的百分之五十分割给被继承人国方牧，剩余百分之五十作为被继承人耿秀兰的遗产由被继承人国方牧、原告及二被告继承。被继承人国方牧在遗嘱中处分其自身遗产的遗嘱部分有效，处分被继承人耿秀兰遗产的部分无效。根据法律规定在无遗嘱或遗赠抚养协议时按法定继承处理，原则上由继承人均等继承；对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的�分配遗产时，应当不分或者少分。本案中，两被告与被继承人耿秀兰居住较近，原告亦认可两被告对被继承人照顾较多，故被继承人国方牧去世前依法对淄博市周村区王村八三厂第四生活区4号楼4单元102号房产享有百分之六十二点五的份额，二被告应各继承淄博市周村区王村八三厂第四生活区4号楼4单元102号房产百分之十四点五的份额，原告继承淄博市周村区王村八三厂第四生活区4号楼4单元102号房产百分之八点五的份额。被继承人国方牧于2012年4月1日去世，其淄博市周村区王村八三厂第四生活区4号楼4单元102号房产百分之六十二点五的份额作为遗产由其继承人继承。因被继承人国方牧立遗嘱将其财产由被告国乃驯、被告国乃婉各一半继承，故对被继承人国方牧的淄博市周村区王村八三厂第四生活区4号楼4单元102号房产百分之六十二点五份额的遗产由被告国乃驯、国�婉各继承百分之三十一点二五的份额。综上，原告国乃温继承被继承人耿秀兰、国方牧淄博市周村区王村八三厂第四生活区4号楼4单元102号房产百分之八点五的份额，被告国乃驯、国乃婉各继承的百分之四十五点七五的份额。淄博市周村区王村八三厂第四生活区4号楼4单元102号房产评估价为223400.00元，因淄博市周村区王村八三厂第四生活区4号楼4单元102号房产现由被告国乃驯居住使用，根据有利生产、方便生活原则，淄博市周村区王村八三厂第四生活区4号楼4单元102号房产由被告国乃驯继承所有，被告国乃驯支付原告房屋折价款18989.00元，被告国乃驯支付被告国乃婉房屋折价款102205.50元。诉讼中，为确定淄博市周村区王村八三厂第四生活区4号楼4单元102号房产的价值，被告国乃驯交纳鉴定费1100.00元，系为原、被告三方共同利益支出，故该鉴定费应由原告承担366.00元、�告国乃驯承担367.00元、被告国乃婉承担367.00元，扣除鉴定费，被告国乃驯应支付原告国乃温房屋折价款18623.00元、支付被告国乃婉房屋折价款101838.50元。被告国乃驯辩称其配偶赡养被继承人八年，要求支付保姆费176000.00元，原告及被告国乃婉不予认可。本院认为赡养老人既是中华民族的传统美德，亦是法定义务，被告国乃驯在照顾被继承人期间，其单位除扣除岗位工资外其余工资正常发放，且其要求支付保姆费无证据证实，故其要求支付保姆费的辩解理由不予采纳。被告国乃驯辩称在被继承人国方牧生病期间购买人血白蛋白，支付费用6800.00元，要求扣除，无证据证实，本院不予采纳。被告国乃驯辩称为被继承人房产更换门窗及暖气改造支付12000.00元的费用，要求遗产分割时予以扣除，原告及被告国乃婉对此不予认可，被告国乃驯现有证据不足以证实其主张，故本院�予采纳。对于被告国乃驯主张的将来为被继承人购买墓地的资金要求在本案中处理，因该资金尚未实际发生，故本院不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条、第十六条、第二十六条、第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、房屋所有权人、国有土地使用权人为国方牧，共有人为耿秀兰的坐落于淄博市周村区王村八三厂第四生活区4号楼4单元102号房产归被告国乃驯继承所有；
二、被告国乃驯于本判决生效之日起十日内支付原告国乃温房屋折价款18623.00元、支付被告国乃婉房屋折价款101838.50元；
三、原告国乃温、被告国乃婉于被告国乃驯履行完上述第二项义务后十日内协助被告国乃驯办理房屋所有权人、国有土地使用权人为国方牧，�有人为耿秀兰的坐落于淄博市周村区王村八三厂第四生活区4号楼4单元102号房产的产权变更登记手续。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300.00元，由原告国乃温负担766.00元，由被告国乃驯767.00元、被告国乃婉负担767.00元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 高俊功
审 判 员 王筱林
人民陪审员 王朝霞
二〇一六年三月八日
书 记 员 张 凤