福建省莆田市荔城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0304民初1067号
原告：陈风英，女，1969年4月13日出生，汉族，居民，住所福建省莆田市荔城区。
委托诉讼代理人：杜昌强，福建侬来律师事务所执业律师。
被告：翁建兴，男，1967年3月11日出生，汉族，居民，住所福建省莆田市城厢区。
原告陈风英与被告翁建兴因房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年2月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈风英的委托诉讼代理人杜昌强、被告翁建兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈风英向本院提出诉讼请求：1.解除陈风英、翁建兴于2007年9月19日签订的《房产买卖合同》；2.翁建兴向陈风英返还双倍定金32万元及以16万元为基数自2007年9月19日起至还清日止按银行贷款利率计算的利息；3.诉讼费用由翁建兴承担。事实和理由：陈风英、翁建兴系多年朋友关系，翁建兴所有的房屋因旧城改造被政府征收、征用，翁建兴选择房屋产权置换方式获得拆迁安置。2007年9月19日，陈风英、翁建兴签订《房产买卖合同》，约定：翁建兴将获得安置房屋中位于莆田市荔城区的套房出售给陈风英；套房面积为153㎡，每平方米2800元，房屋总价为428400元；陈风英在合同签订之日付给翁建兴定金160000元整，并在翁建兴通知选房时支付给被告258400元，暂留10000元待房产证手续齐全后结算付给翁建兴；若翁建兴违约应支付给陈风英己付款一倍的罚款及按已收全部购房款银行同期贷款利息进行计息。合同签订后，陈风英当日将160000元支付给翁建兴，并等候翁建兴通知选房。不料，2008年至2016年7月1日期间，陈风英因涉嫌受贿罪被判刑并服刑，服刑期满后方得知翁建兴因拆迁安置己获得安置房屋。但经陈风英多次催讨交付，翁建兴一直推诿拖延。陈风英于2017年8月24日向法院起诉要求翁建兴向陈风英交付座落在莆田市荔城区xxx区xx号楼xx房屋一套，但翁建兴辩称买卖系“申购房”而非“安置房”，且申购房至今未买，且法院也以“申购房”与诉争房屋并非同一标的物及房屋标的物不明确为由判决驳回陈风英的诉讼请求。由此可见，翁建兴收取陈风英16万元定金后未能申购房屋，导致合同无法继续履行，构成根本违约。
翁建兴辩称，1.其与陈风英于2007年9月19日签订的《房产买卖合同》约定转让标的物为“安置申购房”，但接到政府通知选房时陈风英已犯罪，故无法联系到陈风英本人，且陈风英未能按时支付第二期购房款258000元，不能实现选房权利，属于自动放弃选房。2.陈风英未能按照合同履行义务，属于违约行为，应取消所支付的购买款项16万元，且取消本合同。3.其要求按照合同履行。
陈风英、翁建兴围绕诉讼请求依法提交了如下证据：陈风英身份证复印件、（2017）闽0304民初3669号《民事判决书》、《房产买卖合同》、《收条》、《释放证明书》、（2017）闽0304民初3669号庭审笔录各1份。上述证据来源合法，内容真实，本院予以确认并在卷佐证。
根据陈风英、翁建兴陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2007年9月19日，陈风英与翁建兴签订《房产买卖合同》，约定陈风英以总价428400元向翁建兴购买坐落于莆田市荔城区xxx安置申购房（面积为153㎡，单价为2800元/㎡）。该合同第二条约定，1.在合同签订之日陈风英付给翁建兴定金160000元；2.陈风英应在以政府通知选房同时付给翁建兴购房款258400元，逾期取消定金；3.暂留10000元待房产证手续齐全后结算付清给翁建兴。该合同补充协议约定，……自签订合同之日起1年之内，翁建兴如果没有申购房的情况下，翁建兴必须找1套套房层次为3层、4层、5层，套房必须定为第1期。签订该合同后，陈风英向翁建兴支付160000元。2016年7月1日，福建省女子监狱作出（2016）狱释第740号《释放证明书》，记载陈风英因受贿罪于2009年4月24日经福建省莆田市秀屿区人民法院判处有期徒刑11年、没收财产5万元；服刑期间减刑3次、减刑3年，实际执行刑期8年，现因执行刑满予以释放。2017年8月24日，陈风英向本院提出对翁建兴的起诉，诉讼请求：1.翁建兴将坐落在莆田市荔城区xx号楼xxx房屋一套交付给陈风英并归陈风英所有；2.诉讼费用由翁建兴承担。本院于2017年11月10日作出（2017）闽0304民初3669号《民事判决书》，驳回陈风英的诉讼请求；该判决现已生效。庭审中，陈风英自认在相关部门通知选房前陈风英因涉嫌受贿于2008年上半年被司法机关羁押；翁建兴自认因陈风英未按时支付购房款258400元，其无法向相关部门申购该《房产买卖合同》项下的房屋。
本院认为，陈风英与翁建兴签订的《房产买卖合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。因《房产买卖合同》项下的房屋未进行申购，致使陈风英取得房屋所有权的合同目的不能实现，故陈风英主张解除《房产买卖合同》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。陈风英未按合同指定期间向翁建兴支付第二笔购房款258400元，该行为已构成违约，其主张翁建兴返还双倍定金32万元的请求，不予支持；因双方约定的定金数额16万元远超过法定标准，本院认定法定的定金数额为主合同标的额的百分之二十即428400元×20%=85680元。扣除法定定金后的余款即16万元-85680元=74320元属于购房款，翁建兴应予以返还。陈风英主张翁建兴支付以款项16万元为基数自2007年9月19日起至还清日止按银行贷款利率计算的利息，不符合合同约定且于法无据，本院不予支持。陈风英以司法机关羁押为由辩称其在履约过程中未违反合同约定，但陈风英系因自身因素导致人身自由受到限制，且未及时向翁建兴告知该情况、履行通知义务，造成翁建兴在相关部门通知申购房屋的期间内无法与陈风英取得联系，故对其辩解意见本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十五条、第一百三十条，《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十一条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下：
一、解除陈风英、翁建兴于2007年9月19日签订的《房产买卖合同》；
二、翁建兴应在本判决生效之日起十日内向陈风英返还购房款74320元；
三、驳回陈风英的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7726元，减半收取计3863元，由翁建兴负担897元，由陈风英负担2966元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审判员 何志强
二〇一八年四月二十七日
书记员 陈赛芬
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国担保法》
第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。