浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越袍商初字第489号
原某中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行。
负责人汤爱萍。
委托代理人（特别授权代理）唐锦祥。
委托代理人（特别授权代理）丁丁汀，浙江近远律师事务所律师。
被告应小弟。
被告韦朝柳。
被告张永权。
被告陈瑾。
被告高某。
委托代理人（特别授权代理）吴培森。
原某中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行（以下简称工商银行）诉被告应小弟、韦朝柳、张永权、陈瑾、高某金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月25日立案受理，依法组成合议庭，于2015年8月28日公开开庭进行了审理。原某工商银行委托代理人唐锦祥、丁丁汀和被告高某委托代理人吴培森到庭参加诉讼。被告应小弟、韦朝柳、张永权、陈瑾经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原某工商银行诉称：2014年1月10日，被告应小弟因经营需要向原某申请贷款，并签订《个人借款/担保合同》（编号：01211003132014经营贷0000013）一份，合同约定：借款金额为人民币300万元，借款期限为12个月，从2014年1月10日起至2015年1月10日止，借款利率为基准利率上浮10%，借款划入合同约定的指定账户，还款方式为按月付息，一次还本等，合同明确了双方的权利与义务。同时，被告高某作为上述借款合同的担保人，承诺为被告应小弟的上述借款承担连带还款责任。2014年1月3日，被告韦朝柳、张永权与原某签订《个人借款最高额抵押合同》（编号：01211003132014抵押0000003）一份，合同约定被告韦朝柳将其所有的位于上虞沥海镇滨海园12幢503室的房产以及被告张永权将其所有的位于沥海镇南门外的房产为被告应小弟在2014年1月3日至2016年1月3日期间的借款作抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，取得他项权证（虞证登字第183836号）。同时，被告韦朝柳、张永权、陈瑾出具共同参与还款承诺书，表示愿对原某与被告应小弟签订的上述借款合同承担连带责任。
在上述担保前提下，原某经审核，于2014年1月10日，将贷款人民币300万元发放给被告应小弟，依约履行了合同义务。现借款到期，被告应小弟未按约支付本息，截止4月20日，已结欠利息达101406.26元，其他被告也未履行担保义务。现原某起诉，请求判令：一、被告应小弟归还原某贷款本金2997495.38元，并支付利息、罚息等101406.26元（暂算至2015年4月20日，之后利息、罚息等按合同约定支付至判决确定履行期满之日止），合计3098901.64元；二、本案律师代理费15000元及诉讼费用由被告应小弟承担；三、被告韦朝柳、张永权、陈瑾、高某对上述第一、二两项债务承担连带清偿责任；四、原某对被告韦朝柳所有的位于上虞沥海镇滨海园12幢503室的房产（房屋所有权证：绍房权证绍市字第××号，土地使用证：上虞市国用（2011）第08798号）折价或以拍卖、变卖的价款对上述第一、二项债务在95.6万元范围内依法定程序享有优先受偿权；五、原某对被告张永权所有的位于上虞沥海镇南门外的房产（房屋所有权证：上虞市房权证沥海镇字第××号，土地使用证：上虞市国用（2007）第03409368号）折价或以拍卖、变卖的价款对上述第一、二项债务在458.5万元范围内依法定程序享有优先受偿权。
被告高某辩称，高某为应小弟提供的是一般保证，不是连带保证。利息计算过高，律师费没有依据。
被告应小弟、韦朝柳、张永权、陈瑾未作答辩。
经审理查明的案件事实与原某陈述一致。另查明，2014年1月10日，被告应小弟作为借款人，被告韦朝柳、张永权作为抵押人，被告高某作为保证人与原某（贷款人）签订的《个人借款/担保合同》第十七条约定，贷款人为实现本合同项某及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担；第十九条和第二十六条约定，抵押担保和保证人保证范围包括本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。
被告张永权、陈瑾、韦朝柳在各自签署的《共同参与还款人承诺书》中承诺，对原某和被告应小弟签订的上述借款合同的借款还本付息承担连带责任，期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。
2014年1月9日的虞证登字第183836号抵押物登记证载明抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；被担保的主债权种类、数额为最高额抵押5541000元；抵押物价值分别为956000元和4585000元。
还查明，被告应小弟、韦朝柳、张永权、陈瑾在送达协议书上确认了债务催收和诉讼（仲裁）文书送达地址。原某为本次诉讼支出律师代理费15000元。
以上事实由原某提供的个人借款/担保合同1份、个人借款最高额抵押合同1份、抵押物登记证1本、共同参与人还款承诺书2份、借款借据1份、委托代理合同1份、律师费发票1份、送达地址协议书3份及原某和被告高某庭审陈述予以证实。被告应小弟、韦朝柳、张永权、陈瑾经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
本院认为，原某与被告之间签订的借款合同、保证合同、最高额抵押合同，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原某已依约履行了合同项下之借款义务，被告应小弟在借款到期后未按约归还本金和支付利息，现原某起诉要求被告高某归还借款并支付相应利息、承担实现债权支出的律师费，符合合同约定，本院予以支持。上述债权发生在被告高某为被告应小弟向原某的借款提供连带保证担保的期间内，原某要求保证人高某对被告应小弟的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。因被告韦朝柳、张永权、陈瑾出具《共同参与还款人承诺书》承诺对上述借款的还本付息承担连带责任，原某要求其对被告应小弟的上述借款本息承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持，但实现债权支出的律师费未在承诺范围内，故不予支持。被告韦朝柳、张永权为原某上述债权提供最高额抵押担保，双方就抵押物办理了抵押登记手续，故对原某要求对合同项下的抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告应小弟、韦朝柳、张永权、陈瑾经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告应小弟应归还原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行借款2997495.38元，并支付利息（截至2015年4月20日的利息为101406.26元，自2015年4月21日起至判决确定履行之日止的利息按合同约定和中国人民银行有关规定计付），于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、被告应小弟应支付原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行为实现债权支出的律师费15000元，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
三、被告高峰对上述第一、第二项债务承担连带清偿责任；
四、被告韦朝柳、张永权、陈瑾对上述第一项债务承担连带清偿责任；
五、原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行享有的上述第一、第二项债权，对虞证登字第183836号抵押物登记证下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款，分别在最高限额956000元、4585000元内享有优先受偿权；
六、驳回原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31711元，财产保全费5000元，合计36711元，由被告应小弟、韦朝柳、张永权、陈瑾、高峰连带负担，于本判决生效之日起十日内结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 吕小丽
人民陪审员 杨乃寅
人民陪审员 王汉章
二〇一五年九月一日
书 记 员 俞聪聪
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。