舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0903民初841号
原告：浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司水产城支行，住所地舟山市普陀区沈家门街道渔市大街15、17、19号。
负责人：丁国龙，行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：朱婷，系原告公司员工。
委托诉讼代理人（特别授权）：吴斌，系原告�司员工。
被告：吴翠红，女，1968年5月2日出生，汉族，住舟山市普陀区。
被告：陈作峰，男，1966年5月1日出生，汉族，住舟山市普陀区。
被告：乐海平，男，1961年3月9日出生，汉族，住舟山市定海区。
被告：李苏球，女，1961年1月2日出生，汉族，住舟山市定海区。
被告：王飞军，男，1963年4月28日出生，汉族，住舟山市定海区。
被告：乐海素，女，1965年7月26日出生，汉族，住舟山市定海区。
被告：乐海轮，男，1963年11月7日出生，汉族，住舟山市普陀区。
被告：陈密飞，女，1968年7�16日出生，汉族，住舟山市普陀区。
原告浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司水产城支行（以下简称普陀农商行水产城支行）与被告吴翠红、陈作峰、乐海平、李苏球、王飞军、乐海素、乐海轮、陈密飞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月1日立案受理后，依法适用简易程序于2017年4月11日公开开庭进行了审理，原告普陀农商行水产城支行委托诉讼代理人朱婷、吴斌，被告吴翠红、陈作峰、乐海平、王飞军、陈密飞到庭参加诉讼，被告李苏球、乐海素、乐海轮经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。诉讼过程中，经原告申请，本院依法对被告乐海平名下的位于舟山市定海区书院弄9幢301室的不动产及被告乐海平、李苏球名下的位于舟山市定海区桑园弄2幢601室的不动产予以查封。本案现已审理终结。
普陀农商行水产城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴翠红、陈作峰共同归还借款本金人民币300000元，并按合同约定利率支付自2016年6月21日起至清偿日止的利息（含罚息、复息，扣除部分已支付的利息2366.66元）；2.判令被告乐海平、李苏球、王飞军、乐海素、乐海轮、陈密飞对被告吴翠红的上述借款本金、利息及费用承担连带清偿责任；3.确认抵押有效，拍卖、变卖二被告为本案借款提供抵押担保的位于舟山市普陀区的不动产，所得款项优先偿还原告上述借款本金及利息（含罚息、复息）；4.本案诉讼费由八被告承担。事实与理由：2014年8月21日，原告与被告吴翠红、乐海平、李苏球、王飞军、乐海素签订《个人循环保证借款合同》一份。合同约定：借款人为吴翠红，借款金额为300000元；使用上述借款额度的期限自2014年8月25日�至2016年8月20日止；借款利率根据借款发放之日中国人民银行同期同档次基准贷款利率上浮65%确定；还款按季付息，到期一次性还本；如未按期归还贷款本金，从逾期之日起按合同约定利率加收50%计收罚息；如未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；乐海平、李苏球、王飞军、乐海素为贷款人在本合同项下发生的所有债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括贷款本金、利息（含罚息、付息）、违约金、损害赔偿金及其他实现债权的费用。2014年8月25日，被告乐海轮、陈密飞向原告出具《保证函》，愿意就原告与被告吴翠红所签订的《个人循环保证借款合同》项下的融资债权提供连带保证责任，保证范围包括贷款本金、利息（含罚息、付息）、违约金、损害赔偿金及其他实现债权的费用。同日，被告陈作峰签订《共同还款承诺书》一份�同意就被告吴翠红与原告所签订的《个人循环保证借款合同》项下的全部债务承担共同还款责任。2015年2月4日，原告与被告吴翠红、陈作峰签订《抵押合同》一份。合同约定：二被告以位于舟山市普陀区的房产为抵押财产，为被告吴翠红与原告所签订的《个人循环保证借款合同》提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息（含罚息、付息）、违约金、损害赔偿金及其他实现债权的费用。合同签订后，双方于次日办理了抵押登记。2014年8月25日，原告与被告吴翠红签署借款借据，约定借款金额300000元，借款期限至2016年8月20日，借款月利率8.45625‰。原告按约发放贷款，但被告吴翠红自2016年6月20日后未按时付息，借款到期后也未归还借款。原告经催讨未果故诉至法院。
被告吴翠红、陈作峰、乐海平、王飞军、陈密飞承�原告在本案中所主张的事实，但认为缺乏还款能力，希望能分期还款。
被告李苏球、乐海素、乐海轮未提交书面答辩意见及证据，亦未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证权利。
本院经审理查明的事实与原告诉称的基本一致。
本院认为，原告与被告吴翠红、陈作峰之间签订的《抵押合同》，原告与被告吴翠红、乐海平、李苏球、王飞军、乐海素所签订的《个人循环保证借款合同》，被告陈作峰所签署的《共同还款承诺书》，被告乐海轮、陈密飞所出具的《保证函》等均系各自真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人应按约定全面履行各自的义务。原告按约发放贷款后，被告吴翠红应按照约定承担还款付息的义务。被告吴翠红未及时还款付息的行为已构成违约，应及时向原告归还借款及支付利息，被告陈作峰应按约定承担共同还款付息责任。如被告吴翠红、陈作峰未及时履行还款付息义务，可依法拍卖、变卖二人为本案债务设置的抵押物，所得价款由原告按抵押顺序优先受偿。被告乐海平、李苏球、王飞军、乐海素、乐海轮、陈密飞作为连带责任保证人，在被告吴翠红、陈作峰以自己的房产提供抵押且双方对债权的实现顺序未进行明确约定时，应对原告就被告吴翠红、陈作峰提供抵押的房产实现债权后不能获清偿的部分承担连带清偿责任。被告乐海平、李苏球、王飞军、乐海素、乐海轮、陈密飞在承担保证责任后，可向被告吴翠红、陈作峰进行追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条，中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告吴翠红、陈作峰于本判决生效之日起十日内共同归还原告浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司水产城支行借款本金300000元，并自2016年6月21日起至借款清偿之日止按合同约定利率计付利息（含罚息、复息，扣除已支付的利息2366.66元）。
二、如被告吴翠红、陈作峰未履行第一项判决义务，则拍卖或变卖被告吴翠红、陈作峰所有的位于舟山市普陀区其土地使用权，所得款项由原告按抵押顺序优先受偿。
三、被告乐海平、李苏球、王飞军、乐海素、乐海轮、陈密飞对原告依上述第一、二项判决仍未实现的债权，承担连带清偿�任，被告乐海平、李苏球、王飞军、乐海素、乐海轮、陈密飞承担保证责任后有权向被告吴翠红、陈作峰追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800元，减半收取2900元，财产保全费2020元，合计4920元，由被告吴翠红、陈作峰共同负担，被告乐海平、李苏球、王飞军、乐海素、乐海轮、陈密飞在其所承担的保证责任范围内承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
审 判 员 袁承志
二〇一七年四月二十七日
代书记员 夏丽娜
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零�条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四�六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。