昆明市东川区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民初字第720号
原告云南凯林钢结构有限公司（简称凯林公司）。
住所昆明市西郊羊仙坡北路**号*幢*单元***号。
法定代表人张文敏，该公司总经理。
特别授权委托代理人李一峰，云南萃峰律师事务所律师。
被告昆明豪辉置业有限公司（简称豪辉公司）。
住所昆明市东川区古铜路**号。
法定代表人付龙辉，该公司董事长。
特别授权委托代理人谢锦，云南昕坤律师事务所律师。
特别授权委托代理人龙骥，云南昕坤律师事务所律师。
原告凯林公司诉被告豪辉公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年6月4日受理后，依法组成合议庭于2015年7月9日公开开庭进行了审理，原告凯林公司的委托代理人、被告豪辉公司的委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告凯林公司诉称：原被告双方于2014年7月22日签订建设工程施工合同。按照合同约定，原告为被告建设位于东川区铜都大商汇临凯通路建筑钢结构支撑分项工程，施工地点为昆明市东川区凯通北路118号，工程内容为：临凯通路边建筑B1、A8、A9栋与凯通路搭接砼板下部钢结构的工程进行施工。B1栋开工时间为2014年7月25日，竣工日期为2014年8月20日，B1栋合同工期25天，A8、A9栋开工日期和竣工日期双方另行协商。其中，B1栋合同价款的综合包干价为530000元。在施工过程中，由于被告部分工程未完工，原告向被告说明情况，经被告同意对工期进行顺延，2014年9月30日B1栋工程竣工验收，被告签字认可工程满足设计要求，验收合格。按约定，被告应于通过验收后支付总价的95%给原告，但被告支付了250000元，尚拖欠工程款280000元。原告为此多次找被告协商，但被告以经营困难为由，不予解决，原告为被告所建工程均是原告垫资完成，被告未付给原告工程款给原告造成了巨大的资金压力。为此，请求人民法院依法判令：一、由被告支付原告工程款280000元；二、由被告支付原告资金占用费13440元（自验收时2014年9月30日计算至2015年5月30日，按中国人民银行同期贷款利率6%计算）；三、由被告承担本案诉讼费用。
被告豪辉公司答辩称：原告要求支付工程款的条件未成就，请求驳回；双方合同并未约定资金占用费，给付工程款的条件未成就，原告的该请求不能成立，且期限和计算方法错误。原告只完成了B1栋的施工，其他的没有完成，原告只完成了合同部分工程，且原告完成工程的时间与合同约定不符，工期产生延误；按合同被告付款之前原告要提供有效的工程发票，在原告未提供该发票之前被告享有先履行抗辩权。
依据双方当事人陈述，本案争议焦点为：被告方是否应当支付原告方工程款280000元？是否应当支付原告主张的资金占用费13440元？
原告凯林公司向本院提交如下证据：
一、《建设工程施工合同》一份。欲证实原告与被告签订合同、约定了双方的权利义务。被告对证据的三性无异议，认为合同约定的付款方式与原告陈述不符，B1栋实际竣工时间为2014年9月30日。本院确认证据的真实性、合法性、关联性。
二、《报告》一份。欲证实被告同意工期顺延9天。被告对证据的真实性认可，合法性不认可，认为没有发包单位和监理单位盖章，形式不合法。该证据虽无发包单位和监理单位盖章，但有两单位现场工程师签字，形式上虽有瑕疵，但不影响证据的效力，本院确认证据的真实性、合法性、关联性。
三、《楼层板浇筑注意事项》、《建筑工程分部分项工程（钢结构工程）验收单》各一份。欲证实原告2014年9月1日向被告提出B1栋工程施工完毕，9月30日工程经被告验收。被告认为《楼层板浇筑注意事项》是原告单方作出，真实性和欲证明的内容不能认可，对《建筑工程分部分项工程（钢结构工程）验收单》三性予以认可。因《楼层板浇筑注意事项》已经被告方现场工程师签收，本院确认该组证据的真实性、合法性、关联性。
四、《对公明细清单》一份。欲证实原告方收到工程款（250000元）的情况。被告对证据的三性予以认可。本院确认该组证据的真实性、合法性、关联性。
被告豪辉公司向本院提交如下证据：
一、营业执照一份、组织机构代码证一份、法定代表人身份证明一份。欲证实被告的主体资格。原告无异议，本院予以采信。
二、《建设工程施工合同》一份。同原告提交的证据一。
三、银行流水单三份。欲证明被告支付了250000元工程款。原告对证据的三性无异议，本院予以采信。
综合本院采信的证据以及双方当事人的陈述，本院确认以下法律事实：
原告凯林公司与被告豪辉公司于2014年7月22日签订《建设工程施工合同》。合同约定原告为被告建设位于东川区铜都大商汇临凯通路建筑钢结构支撑分项工程，施工地点为昆明市东川区凯通北路118号，工程内容为：临凯通路边建筑B1、A8、A9栋与凯通路搭接砼板下部钢结构的工程进行施工；B1栋开工时间为2014年7月25日，竣工日期为2014年8月20日，B1栋合同工期25天；A8、A9栋开工日期和竣工日期双方另行协商；B1栋合同价款的综合包干价为530000元；工程款于满足工期的要求下、所有合格材料进场后支付工程价款的20%，初验合格后28天（混凝土强度龄期）若钢结构未发生任何形态或状况的沉降和位移的，支付价款的30%，三个月内再付45%，余款5%作为工程质量保证金；上述款项，若承包人未能满足工期要求，则支付时间按逾期时间的双倍进行顺延；工程款项支付前，承包人提供正式工程发票及银行帐号，发包人将工程款支付到承包人银行帐户。合同签订后，原告进场施工，2014年8月19日经原告申请、被告方及监理方现场工程师认可，B1栋工程工期因修路顺延9天。2014年9月1日原告以B1栋工程施工完毕为由向被告提交了《楼层板浇筑注意事项》并经被告方现场工程师签收，2014年9月30日B1栋工程经被告竣工验收。被告豪辉公司分三次向原告凯林公司支付工程款250000元，余280000元至今未支付。
本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告凯林公司与被告豪辉公司签订的《建设工程施工合同》，系双方当事人真实意思表示，依法成立并生效，合同对双方当事人产生约束力，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。本案原告作为承建方，依约完成了合同约定的B1栋建筑钢结构支撑分项工程建设，并已经被告竣工验收，按照合同约定被告应当向原告支付相应的工程款。A8、A9栋工程未约定开工时间，且至今未进行房子主体建设，原告承建的相关钢结构工程不具备建设条件，工程不能进行非原告方的原因造成，被告方以此认为原告未完成合同义务、支付B1栋工程款的条件未成就的抗辩，无事实和法律依据，本院不予采纳。被告提出按照合同约定，在原告未提供工程发票之前被告享有先履行抗辩权，但开发票系原告方履行合同的附随义务，与被告支付工程款没有对价关系，被告抗辩理由不符合《中华人民共和国合同法》第六十八条规定的先履行抗辩权产生的条件，被告抗辩不能成立。依照合同约定“若承包人未能满足工期要求，则支付时间按逾期时间的双倍进行顺延”，依竣工验收时间并扣除双方同意顺延的时间计算，原告误工期为40天-9天=31天，被告支付工程款的时间依约双倍顺延62天，至今也已届满。依照合同约定“工程款于满足工期的要求下、所有合格材料进场后支付工程价款的20%，初验合格后28天（混凝土强度龄期）若钢结构未发生任何形态或状况的沉降和位移的，支价款的30%，三个月内再付45%，余款5%作为工程质量保证金”，被告应当支付的工程款应扣除5%的质保金，即280000元-530000×5%=253500元。另，原告主张的资金占用费，因合同未作约定，本院不予支持。据此，依《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十八条第（三）项、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条第一款条之规定，判决如下：
一、由被告昆明豪辉置业有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告云南凯林钢结构有限公司工程款253500元。
二、驳回原告云南凯林钢结构有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费5700元，由被告昆明豪辉置业有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。
审 判 长 杨 芮
人民陪审员 陈 英
人民陪审员 杨 津
二〇一五年八月三十一日
书 记 员 吕永忆