安徽省郎溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1821民初793号
原告：郎溪县万盛房地产开发有限公司，住所地安徽省郎溪县建平镇宁芜路金属公司商住楼。
法定代表人：黄群，该公司总经理。
委托代理人：费国庆，江苏天目湖（郎溪）律师事务所律师。
委托代理人：马庆，江苏天目湖（郎溪）律师事务所实习律师。
被告：史国兵，男，1976年8月30日出生，住安徽省郎溪县。
原告郎溪县万盛房地产开发有限公司（以下简称“万盛公司”）诉被告史国兵追偿权纠纷一案，本院于2016年4月22日立案受理后，依法适用简易程序于2016年6月13日公开开庭进行了审理。原告万盛公司委托代理人费国庆、马庆到庭参加了诉讼，被告史国兵经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
万盛公司诉称：史国兵在万盛公司处购买了郎溪县万盛嘉苑农贸市场116号、117号、118号商品房三套，双方于2013年11月20日签订了《商品房买卖合同》三份。按照合同约定，史国兵支付了三套房子的购房首付款600000元，余款600000元向安徽郎溪农村商业银行股份有限公司（以下简称“农商银行”）办理按揭。2014年3月24日，史国兵和农商银行签订了《安徽郎溪农村合作银行个人购房借款合同》，约定贷款总额为600000元，贷款期限自2014年3月24日至2024年3月24日止，共计10年，按照等额本息还款法还款，自贷款发放次月起分126期归还贷款本息。按照办理售房按揭贷款惯例，2010年10月9日，万盛公司和农商银行前身安徽郎溪农村合作银行签订了《按揭贷款合作协议》一份，约定由万盛公司为史国兵的上述贷款提供保证担保，保证期限自史国兵和农商银行之间的《安徽郎溪农村合作银行个人购房借款合同》签订之日，至史国兵持房屋所有权证办理正式抵押登记手续之日止。史国兵取得房屋之后，至今未办理房产证，也没有办理按揭抵押登记手续。截至2016年2月28日，史国兵已拖欠贷款本息总计49006.16元。为此，农商银行依据《按揭贷款合作协议》之约定，从万盛公司的账户下扣划了49006.16元。万盛公司诉至法院，请求判令：1、被告归还代偿款49006.16元；2、本案诉讼费用由被告负担。
史国兵未作答辩。
万盛公司为证明自己主张的事实及诉讼请求，向法院提供以下证据：
1、《商品房买卖合同》三份，证明万盛公司与史国兵之间存在商品房买卖合同关系，以及万盛公司为史国兵向银行借款提供保证的前提。
2、《安徽郎溪农村商业银行个人购房借款合同》，证明史国兵因购商品房需要向农商银行借款600000元，贷款期限为2014年3月24日至2024年3月24日，还款方式为等额本息还款法，万盛公司为其提供了保证，保证期限为合同签订之日起至史国兵办理正式抵押手续之日止。
3、《按揭贷款合作协议》，证明万盛公司和农商银行之日存在保证关系，万盛公司为购房人向银行借款提供连带责任保证，保证期限为合同签订之日起至购房人办理正式的抵押手续止。根据该协议，农商银行在史国兵违约未还款情况下，有权直接从万盛公司处扣除相应款项。
4、担保贷款代偿告知书、史国兵近期还款交易流水，证明：（1）截至2015年10月3日，史国兵已拖欠三个月房贷；（2）截至2016年2月28日，银行已从万盛公司账户划扣49006.16元，用以代偿史国兵拖欠房贷。
史国兵未到庭进行质证，亦未向本院提交证据。
本院对万盛公司提供的证据�审查认为：万盛公司提交的证据1、2、3、4能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，本院予以确认，对其证明对象，依法予以采信。
本院根据万盛公司的当庭陈述及采信的证据，查明如下事实：
万盛公司系万盛嘉苑农贸市场的开发商，2011年8月9日，安徽郎溪农村合作银行（甲方）与万盛公司（乙方）签订一份《按揭贷款合作协议》，协议约定甲方为乙方销售“万盛嘉苑”项目的按揭贷款银行，由甲方对上述项目商品房的全部购房人提供房产抵押贷款。合同第六条约定乙方在甲方承诺贷款额度内，对每一购房人向甲方借款提供无条件、不可撤消的阶段性连带责任保证，保证金为借款人贷款本金、利息等，保证期间为从甲方与借款人签订的借款合同之日起生效，至乙方为购房人办妥所购房产的《房屋所有权证》，并办妥房屋抵押登记，将《房屋他项权证》等房屋所属证明文件交甲方保管为止。在《房屋他项权证》未办妥前，乙方在甲方设定的保证金账户上存入履约保证金，如借款人未按约履行还款义务，乙方应在接到甲方书面催款通知后履行还款义务，如未能代为履行还款义务，表示乙方授权甲方在其开立的账户上扣收。
2013年11月20日，史国兵与万盛公司签订三份《商品房买卖合同》，购买万盛公司开发的万盛嘉苑农贸市场116、117、118号商品房，付款方式为银行按揭贷款。史国兵为购买房屋贷款需要，于2014年3月24日与农商银行营业部签订一份《个人购房借款合同》，用于购买上述三套商品房，借款金额为600000元，年利率为7.7945%，贷款期限为10年（2014年3月24日—2024年3月24日），自贷款发放次月起，以等额本息还款法按月归还贷款本息共120期。万盛公司已将上述三�屋交付给史国兵，史国兵未及时办理房屋所有权证。后史国兵未能按约归还农商银行借款，农商行在万盛公司在其处开设的保证金账户上划扣部分借款本息，并于2015年12月3日，向万盛公司发出《担保贷款代偿告知书》，载明：“贵公司于2014年3月24日为史国兵在我行担保商品房按揭贷款60万元，自2015年11月18日为该户代偿归还三个月的贷款本息后，该户仍然继续拖欠，根据我行商品房按揭贷款规定，特告知贵公司，该户如再出现逾期情况，贵公司将对该笔贷款予以逐月代偿，不再另行通知。”截至2016年2月28日，万盛公司共计代史国兵归还贷款本息49006.16元。
另查明，2013年12月31日，中国银监会安徽监管局发布文件，同意农商银行开业，在该行开业的同时，安徽郎溪农村合作银行自行终止，其债权债务转为该行债权债务。
本院认为：史国兵为购买万盛公司开发的商品房需要，与农商银行签订三份《个人购房借款合同》；万盛公司自愿为购房人向农商银行借款提供保证，与农商银行签订《按揭贷款合作协议》。上述合同均依法成立，合法有效，各方当事人应依照合同的约定履行各自的合同义务。农商银行依约向史国兵发放了借款，史国兵未能按照合同约定按期归还借款本息。农商银行作为债权人，在债务人史国兵未依约归还借款时，依据其与连带责任保证人万盛公司的约定，在万盛公司在其处开设的保证金账户上扣划了贷款本息。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。万盛公司作为保证人，其代替债务人史国兵偿还部分贷款本息后，有权依照法律规定向史国兵追偿。故万盛公司主张史国兵给付其代为支付的贷款本息49006.16元的诉讼请求，符合法律规定，本�予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告史国兵于本判决生效之日起十五日内一次性给付原告郎溪县万盛房地产开发有限公司代偿款49006.16元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1110元，减半收取555元，由被告史国兵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审判员 孙莹莹
二〇一六年七月二日
书记员 周 娟
附判决书适用法律条款：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传�，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。