苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）姑苏商初字第00713号
原告招商银行股份有限公司苏州分行，住所地苏州市工业园区万盛街36号。
负责人蔡东球，该支行行长。
委托代理人张燕粉，江苏益友天元律师事务所律师。
委托代理人王忠，江苏益友天元律师事务所律师。
被告沈金虎。
被告戴亚芬。
被告苏州工业园区海宜置业有限公司，住所地苏州市工业园区娄葑镇板泾工业区。
法定代表人池颖，该公司总经理。
委托代理人马建华，江苏德翰律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司苏州分行（以下简称“招行苏州分行”）诉被告沈金虎、戴亚芬、苏州工业园区海宜置业有限公司（以下简称“海宜置业公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月11日立案受理后，依法组成合议庭，于同年10月21日公开开庭进行了审理。原告招行苏州分行的委托代理人张燕粉，被告海宜置业公司的委托代理人马建华到庭参加诉讼。被告沈金虎、戴亚芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行苏州分行诉称：2009年3月6日，原告与被告沈金虎、戴亚芬、海宜置业公司签署《个人购房借款及担保合同》一份，约定被告沈金虎、戴亚芬向原告申请840万元购房贷款，购买坐落于苏州市吴中区香山街道外塘环太湖大道199号太湖天阙E-6房屋，贷款期限240个月，自2009年3月6日至2029年3月6日止，被告海宜置业公司为上述借款提供阶段性连带保证担保。合同签订后，原告依约向被告发放贷款，但被告未按约履行还本付息义务，经原告多次催促，均不予理睬。故诉请至法院，请求判令：1、被告沈金虎、戴亚芬归还原告借款本金5950000元，逾期利息（含罚息、复利等）55868.83元（暂计算至2015年3月24日，之后利息、罚息和复利按照合同约定计算至本息还清之日止）；2、被告沈金虎、戴亚芬承担原告为实现债权的费用125688元；3、被告海宜置业公司对被告沈金虎、戴亚芬的上述债务承担连带清偿责任；4、三被告承担本案的诉讼费。
被告沈金虎、戴亚芬未作答辩，也未向本院提交书面证据。
被告海宜置业公司辩称：海宜置业公司与沈金虎商品房预售合同纠纷案件，吴中区人民法院于2015年2月25日作出（2014）吴民初字第873号民事判决，判决确认海宜置业公司与沈金虎之间的房屋买卖合同无效。故对被告沈金虎、戴亚芬结欠原告的贷款，海宜置业公司愿意承担还款责任。
经审理查明：2009年3月6日，贷款人招行苏州分行与借款人（抵押人）沈金虎、戴亚芬、保证人海宜置业公司签订编号为512567000584的《个人购房借款及担保合同》1份，合同约定：借款人或抵押人从售房人海宜置业公司处购买苏州市吴中区香山街道外塘环太湖大道199号太湖天阙E-6（房产买卖合同编号苏吴200902250147）房产，向贷款人申请个人购房贷款用于支付购房款，贷款金额为840万元，具体贷款金额以借款借据为准；贷款期限为240个月，自2009年3月6日至2029年3月6日止，具体贷款期限以借款借据为准；贷款利率以中国人民银行公布的贷款基准年利率5.94%为基础下浮30%确定，据此确定年利率为4.158%，月利率=年利率／12，日利率=年利率／360；在合同有效期内，如遇人民银行调整贷款利率的，则从每年的1月1日开始执行中国人民银行公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计息；借款人未按合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；贷款人将贷款划入借款人第一扣款账户内（62×××26），借款人同意贷款人根据其委托将贷款转入借款人指定的其他账户；借款人采用等额本金的方式归还贷款本息，扣款日为贷款发放日的对应日，贷款按月结息；借款人保证在每个扣款日前在第一扣款账户内（62×××26）存放足额还本付息的存款；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支出的律师费、诉讼费、执行费、公告费等所有费用，均由借款人全数负担；借款人连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用；贷款发放后，借款人或抵押人与售房人之间就该房产有关质量，价格和权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，贷款人有权选择继续履行本合同或要求借款条提前偿还本合同项下的全部或部分贷款；抵押人愿意以其从售房人购买的太湖天阙E-6房产的全部权益抵押给贷款人，作为偿还本合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；保证人为借款人在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证期间自本合同签订之日起至借款人持抵押物之房地产权证办妥正式抵押登记，并将房地产权证或／和房地产他项权证交由贷款人保管之日止，保证范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公告费等）。合同还对其他事项进行了约定。招行苏州分行在合同贷款人处盖章确认，沈金虎、戴亚芬在合同借款人和抵押权人处签字确认，海宜置业公司在合同保证人处盖章确认。
合同签订后，招行苏州分行于2009年3月6日向沈金虎、戴亚芬发放贷款840万元并出具个人贷款借款借据一份，其上记载：“贷款期限自2009年3月6日起至2029年3月6日止，贷款执行年利率4.158%，借款用途为购一手住房（等本），扣款日为每月6号，首次扣款日为2009年4月6日，兹向你行借到上列贷款，请转入本人在招商银行开立的62×××26的账户中，并委托招行苏州分行将贷款转入海宜置业公司在招行开立的51×××01的账户中”。沈金虎、戴亚芬在借款借据中借款人签章栏签字确认。
贷款发放后，被告沈金虎、戴亚芬未按约还款，截至2015年3月24日，被告沈金虎、戴亚芬结欠原告借款本金5950000元，利息（含罚息、复利等）55868.83元。
另查明：2015年3月，招行苏州分行与江苏益友天元律师事务所签订了《单项委托代理协议》1份，约定招行苏州分行为实现债权的律师费125688元并已实际支付。
再查明：招行苏州分行与被告沈金虎、戴亚芬就合同约定的抵押物苏州市吴中区香山街道外塘环太湖大道199号太湖天阙E-6房屋未办理抵押登记手续。2015年2月25日，苏州市吴中区人民法院就海宜置业公司与沈金虎关于太湖天阙E-6房屋商品房预售合同纠纷一案作出判决，判决确认海宜置业公司与沈金虎就苏州市吴中区香山街道外塘环太湖大道199号太湖天阙E-6房屋所签订的商品房买卖合同无效。
以上事实，由原告提供的《个人购房借款及担保合同》、个人贷款借款借据、贷款基本信息清单、贷款附属信息清单、《单项委托代理协议》、支付凭证、被告提供的（2014）吴民初字第873号民事判决书、本院至苏州市吴中区人民法院调取的卷宗材料以及原、被告在庭审中的陈述等证据为证。
本院认为：原告招行苏州分行与被告沈金虎、戴亚芬、海宜置业公司签订的《个人购房借款及担保合同》均系各方当事人在平等自愿基础上所作的真实意思表示，内容合法有效，各方均应按合同的约定履行各自义务。现原告按约向被告沈金虎、戴亚芬发放贷款后，被告沈金虎、戴亚芬未能按约还本付息已构成违约，原告有权按合同约定宣布贷款提前到期并要求被告沈金虎、戴亚芬归还结欠的借款本息。关于原告主张的律师费请求，该诉讼请求符合合同约定及《江苏省律师费收费办法》的规定，故本院对原告要求被告沈金虎、戴亚芬承担其为实现债权而导致的律师费损失的诉讼请求亦予以支持。被告海宜置业公司为上述借款向原告提供连带责任保证，原告有权要求被告海宜置业公司对被告沈金虎、戴亚芬结欠原告的上述债务承担连带清偿责任。被告沈金虎、戴亚芬经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈金虎、戴亚芬于本判决发生法律效力之日起10日内归还原告招商银行股份有限公司苏州分行借款本金5950000元，利息（含罚息、复利等）55868.83元（暂计算至2015年3月24日，之后利息、罚息和复利按照合同约定计算至实际给付之日止）。
二、被告沈金虎、戴亚芬于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿原告招商银行股份有限公司苏州分行律师费损失125668元。
三、被告苏州工业园区海宜置业有限公司对被告沈金虎、戴亚芬的上述债务（包括案件受理费、财产保全费、公告费）承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54720元，财产保全费5000元，公告费600元，合计60320元，由被告沈金虎、戴亚芬共同负担，并于本判决发生法律效力之日起10日内支付给原告（原告同意其预交的案件受理费54720元，财产保全费5000元本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院；开户行：农行园区支行营业部；账号：10×××99。
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审 判 长 浦 莉
代理审判员 许晶晶
人民陪审员 傅幼敏
二〇一五年十月二十一日
书 记 员 刘年华
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带清偿责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。