杭州市上城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭上商初字第1327号
原告：杭州联合农村商业银行股份有限公司吴山支行，住所地：杭州市西湖大道（定安名都）221号。
代表人：黄云。
委托代理人：寿侃儿。
被告：韩小华。
被告：夏海瓯。
被告：浙江清水湾置业有限公司，住所地：杭州市余杭区中泰乡政府大院内。
法定代表人：仲伟大。
原告杭州联合农村商业银行股份有限公司吴山支行为与被告韩小华、夏海瓯、浙江清水湾置业有限公司（以下简称清水湾公司）金融借款合同纠纷一案诉至本院。本院立案受理后依法组成合议庭于2014年7月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人寿侃儿到庭参加诉讼。三被告经本院依法送达诉状副本及开庭传票，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告起诉称，2009年7月9日，原告与被告韩小华、夏海瓯、清水湾公司共同签订个人购房担保借款合同，约定原告向被告韩小华发放房屋按揭贷款计人民币210000元，用途为购杭州市余杭区中泰乡清水湾别墅山水苑8装3单元801室房屋，借款期限为2009年7月9日起至2029年7月8日止，月利率4.95‰，利率调整方式为按年调整，还款方式为等额本息还款法，合同对违约责任、保证范围等均明确约定，被告清水湾公司自愿对上述借款本金、利息（包括罚息、复息等）违约金、损害赔偿金和实现债权费用承担连带保证责任，被告夏海瓯作为被告韩小华的配偶，在个人购房担保借款合同中的共同借款人处签字，共同承担该债务。合同签订后原告于2009年8月20日按约定将款项转入被告清水湾公司对公结算账户，履行了合同义务。贷款发放后，被告韩小华于2009年9月20日开始履行还款义务。2009年至2013年初被告韩小华尚能偿还月供，但是从2013年2月20日至今的按揭款一直拖欠未还。原告多次催收，但仍未还款。原告因此诉至法院，请求判令：1、被告韩小华、夏海瓯立即归还原告借款本金190205.21元，支付按合同约定利率计算的利息11824.38元（暂计至2013年12月17日），本息合计202029.59元；2、被告清水湾公司对上述款项承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用、公告费由被告韩小华、夏海瓯承担，由被告清水湾公司承担连带清偿责任。
三被告均未到庭答辩。
为支持其主张，原告向本院提交了以下证据材料：
1、被告韩小华、夏海瓯身份证复印件各一份，证明被告韩小华、夏海瓯的身份情况。
2、被告韩小华、夏海瓯结婚证复印件一份，证明被告韩小华、夏海瓯婚姻关系情况。
3、共同债务确认书一份，证明被告夏海瓯自愿成为案涉借款的共同还款人。
4、借款借据一份，证明原告于2009年8月20日向被告韩小华发放贷款21万元，原告已按约履行了自己义务，该借据对借款日期、利率、还款方式已明确约定。
5、被告清水湾公司营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件各一份，证明被告清水湾公司的身份情况。
6、还贷计划表一份、被告韩小华存款分户明细查询一份，证明被告韩小华的还款及逾期欠款情况。
7、《个人购房担保借款合同》一份，证明2009年7月9日原告与被告韩小华、夏海瓯、清水湾公司签订该合同，双方对借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、保证人保证范围、违约责任、管辖某已明确约定。
8、预购商品房抵押权预告登记证一份，证明原告是清水湾别墅山水苑8幢3单元801室房屋的抵押权预告登记权利人。
9、公告费凭证一份，证明原告为本案支出公告费650元。
三被告均未到庭发表质证意见，均视为其放弃质证权利。
三被告均未举证。
本院经审查，原告提供的上述证据真实、合法，与本案有关联性，能证明原告所主张的证明事项，且三被告均未提出异议，故本院均予以认定。
经审理，本院对原告诉称的事实予以认定。此外，本院还认定以下事实：案涉个人购房担保借款合同由原告作为贷款人与抵押权人，被告韩小华作为借款人与抵押人，被告夏海瓯作为共同借款人和抵押人，被告清水湾公司作为保证人共同签订。被告夏海瓯于签订合同当日还向原告出具共同债务确认书一份，确认案涉借款为借款人与其共同债务。上述借款合同约定，还款方式为等额本息还款法，即贷款期限内每月以相等的额度偿还贷款本息，共付240个月，首次还款日为2009年9月20日，此后每月还款日为当月的20日；借款人未按合同的约定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，从逾期之日起按所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，不按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；借款人取得贷款所购房屋的所有权证并办妥抵押登记之前所产生的所有借款人应付款项，保证人提供阶段性连带责任保证，担保范围包括合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿金、为实现债权和担保权发生的费用；借款人逾期或未按约定金额归还贷款本息，即构成违约，贷款人有权按中国人民银行的规定计收罚息和复利，有权宣布合同项下已发放贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款及相应利息。
原告于2009年8月20日向被告韩小华发放贷款21万元。被告韩小华已向原告清偿截至2013年1月20日的到期贷款本息，累计已归还贷款本金19794.79元、贷款利息44036.43元。2012年2月20日的到期贷款本息被告韩小华未按约清偿，此后也未再清偿。
本院认为，原告与三被告之间签订的个人购房担保借款合同系合同各方真实意思表示，未违反禁止性法律规定，应认定为合法有效，对合同各方均有法律约束力。原告依约向被告韩小华发放了合同项下贷款，被告韩小华亦应依约履行合同项下的还款义务。2013年2月20日起被告韩小华未依约向原告足额清偿到期贷款本息，已构成违约，符合借款合同约定的原告有权要求借款人偿还全部贷款本息的情形。因被告夏海瓯系共同借款人，故合同项下的还款义务应由被告韩小华、夏海瓯共同承担。原告诉请被告韩小华、夏海瓯归还借款本金190205.21元，及支付暂算至2013年12月17日按合同利率计算的利息11824.38元，事实依据与法律依据充分，本院予以支持。关于原告诉请被告清水湾公司承担连带清偿责任，本院认为，被告韩小华、夏海瓯未依约履行借款合同项下的还款义务，被告清水湾公司作为连带责任保证人，应承担相应的保证责任。被告韩小华、夏海瓯就案涉借款合同对原告所负的上述债务，符合借款合同中关于被告清水湾公司应承担的保证阶段与保证范围的约定。原告该项诉请符合本案事实及合同约定，依据充分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告韩小华、夏海瓯于本判决生效之日起十日内向原告杭州联合农村商业银行股份有限公司吴山支行归还借款本金190205.21元。
二、被告韩小华、夏海瓯于本判决生效之日起十日内向原告杭州联合农村商业银行股份有限公司吴山支行支付计算至2013年12月17日的利息11824.38元。
三、被告浙江清水湾公司置业有限公司对被告韩小华、夏海瓯的上述一至二项付款义务承担连带清偿责任。被告浙江清水湾公司置业有限公司实际承担付款义务后，有权向被告韩小华、夏海瓯追偿。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4330元，公告费650元，由被告韩小华、夏海瓯负担，并由被告浙江清水湾置业有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本共四份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费4330元。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【人民法院户名（浙江省杭州市中级人民法院），账号12×××68，开户行（工商银行湖滨支行）】。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知预交。
审 判 长 吴国芬
人民陪审员 李佳佳
人民陪审员 朱志华
二〇一四年七月二十三日
书 记 员 董 婷
（另设附页）
附页：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。