宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金民商初字第153号
原告杨雅坤，女，1963年12月4日出生，汉族，北京市人，系银川市金凤区南兴达钢模板租赁站业主，住宁夏回族自治区银川市金凤区
委托代理人王孝一，男，1959年7月7日出生，汉族，系原告的丈夫，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告宁夏吉运建筑安装有限公司（以下简称吉运公司）。住所地：宁夏回族自治区银川市。
法定代表人张国存，系该公司总经理。
委托代理人田佳慧，系该公司法律顾问。
被告马乃强（又名马银杰），男，1959年11月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告马飞飞（又名马永飞），男，1985年10月11日出生，汉族，陕西省人，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
共同委托代理人陆际能，北京市德鸿（银川）律师事务所律师。
原告杨雅坤与被告宁夏吉运建筑安装有限公司、马乃强、马飞飞建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年6月26日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭审理，并作出（2014）金民商初字第273号民事判决，被告宁夏吉运建筑安装有限公司、马乃强不服该判决提出上诉。银川市中级人民法院依法组成合议庭进行了审理，认为原判决认定事实不清，作出（2014）银民商终字第216号民事裁定，撤销本院（2014）金民商初字第273号民事判决，发回本院重审。本院于2015年3月13日再次受理后，依法组成合议庭，于2015年7月13日、7月24日公开开庭进行了审理，原告杨雅坤及其委托代理人王孝一、被告宁夏吉运建筑安装有限公司的委托代理人田佳慧、被告马乃强、马飞飞的委托代理人陆际能到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于2010年4月18日签订租赁合同，建立了租赁关系，原告按照被告需要提供了租赁物品。2010年5月至2014年6月30日期间，承租方总是以各种借口不支付租金，原告多次催要被告至今不予支付和退还租赁物，为维护原告合法权益，现原告诉至法院，请求判令：1、被告支付原告租赁费408742元、违约金16万元；2、被告返还原告顶丝334个、扣件21169个，或赔偿损失128792元，以上合计为697534元；3、本案诉讼费由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，当庭提交如下证据：
证据一、《租赁合同》一份。证明：原告与被告吉运公司、马乃强签订了租赁合同，合同约定了租赁物的价格、租金、违约金、赔偿费用等；合同涉及的租赁物被用于被告吉运公司的工地上，被告吉运公司应承担相应法律责任。经质证，被告吉运公司对该证据的三性及证明目的均不予认可，认为该合同并非吉运公司与原告签订的，租赁及付款情况吉运公司均不知情；被告马乃强对该组证据没有异议；被告马飞飞对该证据的三性不予认可，认为合同内的“马永飞”的签字并不是马飞飞本人所签，可以明显看出“马永飞、张楠、马乃强”的字体均是由同一人书写。
证据二、2012年8月31日（合同编号为10-06-1，原审卷第31页）、2012年11月15日（原审卷第38页）、2013年6月30日（原审卷第40页）、2013年11月15日（原审卷第40页）、2014年6月30日（原审卷第38页）租赁费结算单各一份、2012年8月31日、2014年6月30日租退情况汇总表各一份。证明：被告在居安家园11#、14#楼承建工程使用原告租赁物，经结算，被告共欠原告租赁费408742元，尚有顶丝334个、扣件21169个未退还。经质证，被告吉运公司对该组证据的三性及证明目的均不予认可，认为该组证据均无吉运公司负责人签字或者加盖吉运公司的公章，全系原告单方证据，不能达到原告的证明目的；被告马乃强对2012年8月31日、2012年11月15日的租赁费结算单没有异议，认为虽然没有被告马乃强的签字，但是对于结算的事实被告马乃强认可，同时可证明被告马乃强于2012年8月31日前向原告支付了19万元租赁费，对于其他的结算单不予认可，因为没有马乃强签字；对2012年8月31日租退情况汇总表没有异议；对2014年6月30日租退情况汇总表不予认可，没有被告马乃强的签字确认，是原告单方制作的。被告马飞飞对原告出示的该组证据不予认可，认为其没有参与，不应承担责任。
证据三、赔偿明细计算单。证明：经原告计算，被告欠顶丝334个，每个折价18元，共计6012元；欠扣件21169个，每个折价5.8元，共计122780元，所欠租赁物合计128792元。经质证，三被告认为该证据系原告单方制作，对证据三性及证明目的均不予认可。
证据四、1、2012年8月31日租赁费结算单一份（合同编号为9-15-1号，原审卷第32页）。证明：被告马乃强在正源康居项目部与原告所产生的租赁关系，产生租赁费90763元；2、2012年8月31日租赁费结算单一份（合同编号为8-21-1号，原审卷第32页）。证明：被告马乃强在宁夏新月建筑公司第一项目部与原告所发生租赁关系，产生租赁费241118元。经质证，被告吉运公司对以上证据三性及证明目的均不认可，认为上述证据均没有吉运公司项目部负责人、法定代表人签字或者加盖公司公章；被告马乃强对该组证据没有异议；被告马飞飞认为与其无关。
证据五、宁夏新月公司第一项目部、宁夏业通公司正源康居项目部钢模板租退情况汇总表各一份（原审卷第34-35页）。证明：截止2012年8月31日，被告马乃强在上述两个公司的工程内租用原告的租赁设备已全部退清。经质证，被告吉运公司认为该两个项目与吉运公司无关，对以上证据三性及证明目的均不认可；被告马乃强对该组证据没有异议；被告马飞飞认为与其无关。
证据六、2011年12月28日结算单一份（原审卷第30页）。证明：截止2010年10月1日，被告马乃强共支付原告租金201000元，该款项全部用于抵扣其在宁夏新月公司第一项目部所欠原告租赁费。经质证，被告吉运公司对该证据的三性没有异议，但对原告的证明目的不予认可，认为截止2010年10月1日付款时，被告马乃强分包的吉运公司工程项目在2010年4月8日已经开工，并向原告租赁相关建筑设备，该笔款项具体支付哪个项目的租赁费应当以马乃强的意见为准，不应当以原告意见为准；被告马乃强对该组证据没有异议；被告马飞飞认为与其无关。
证据七、2012年8月31日结算单一份（原审卷第28-29页）。证明：原告与马乃强于2012年8月31日进行结算，马乃强共欠付原告租赁费500534元，未退还设备顶丝334个，每天租金0.05元，单价18元／个、扣件21169个、每天租金0.01元，单价5.8元／个。并约定在2012年9月30日前还清未退还租赁物，如不能退还则按照合同继续计算租赁费，未付清租赁费将按照每日5‰加收违约金。经质证，被告马乃强对共计欠原告租赁费500534元没有异议，但认为租赁费结算单第一页没有马乃强的签字，对真实性不予认可，是否还有上述租赁物没有退还及是否按照租赁费结算单第一页约定承担相应费用需要与马乃强本人核实；被告马飞飞认为与其无关；被告吉运公司对证据三性及证明目的均不予认可，因为该结算单没有被告签章，同时认可被告马乃强代理人的质证意见。
被告宁夏吉运公司辩称，一、原告所出示的相关证据中与被告公司有关的项目部印章为私刻的，并非被告公司在实施居安家园项目时所使用并且公示的项目部印章，该项目部印章不能代表被告公司的真实意思表示；二、被告马乃强与被告公司之间是基于工程分包产生的建设工程施工合同关系，该项目系被告马乃强实际承揽并施工，被告公司已按照合同约定向被告马乃强支付了全部工程款，该工程款中已包含了马乃强建设施工所需要的材料费、人工费等费用。如果要求被告公司继续对马乃强的租赁费承担连带责任，对被告公司属于重复支付，是不公平的；本案是租赁合同纠纷，应当严格遵循合同相对性原则，由实际承租并且支付租赁费的主体承担相应责任；三、原告主张的违约金过高，请求法庭予以调整；四、未退还的租赁物已经使用多次，应当扣除折旧的费用，另外该租赁物目前的市场价格低于合同单价，按照合同价格进行赔偿既不符合事实也不符合法律规定。原告和被告马乃强进行结算时，已经知道该部分租赁物没有退还，该部分租赁物不可能再产生相应的租赁费，原告所谓的租赁费实际是租赁物未退还的一种损失，该损失与违约金属于同样的性质，即主张损失又主张违约金属于重复计算。
被告吉运公司为支持其答辩意见，当庭提交如下证据：
证据一、2009年10月10日《印章使用协议》一份。证明：吉运公司在承建居安家园项目时，刻制一枚项目部印章且与该项目的总负责人王治中约定该项目部印章为唯一该公司授权使用的项目部印章，而且不得用于租赁、材料购销、劳务协议等，因此原告合同中所使用的项目部印章系伪造。经质证，原告对该证据不予认可，认为吉运公司在原一审的时候对该印章是认可的，也没有出示该份证据，吉运公司有足够的时间可以制作该证据；被告马乃强对该证据三性不予认可，认为对于项目部印章，在原来一审的时候被告吉运公司是确认了当时租赁合同上印章的真实性的；被告马飞飞对该证据三性不予认可，认为其没有参与。
证据二、居安家园项目决算付款确认汇总表一份。证明：截止2014年1月31日，吉运公司已按照该项目发包方银川市住房保障局的决算金额向被告马乃强全部支付了工程款，其对外所欠债务应由其个人承担。经质证，原告对该证据不予认可，认为是被告公司自己制作的；被告马乃强对该证据三性及证明目的不予认可，认为该证据系被告吉运公司单方制作且没有其他相应的票据印证；被告马飞飞对该证据三性及证明目的不予认可，认为该证据与其无关。
被告马乃强辩称，一、被告马乃强作为实际承建人应被告吉运公司的要求与原告签订了租赁合同，且租赁物用于工程建设，故实际的承租人应当为被告吉运公司。二、对于三个项目所欠付租金数额认可，在本案租赁合同中，实际产生的租赁费被告已经向原告支付了19万元，下欠租赁费为15万元。三、原告主张的违约金计算没有相应的依据和法律的规定，不应得到支持；四、对于未退还租赁物所产生的租赁费及赔偿损失，被告认为最后一次结算是在2012年8月31日，当时约定马乃强应当在2012年9月30日前还清。但原告直至2014年6月26日才起诉，故原告在明知马乃强没有支付租金能力长达近两年的时间没有积极采取措施减少损失，对于该损失的扩大负有一定责任，应自己承担30%为宜。
被告马乃强未向法庭提交证据材料。
被告马飞飞辩称，被告马飞飞不是租赁合同的相对方和合同主体，其也没有实际使用租赁物，不是本案的适格主体，不应当承担责任。
被告马飞飞未向法庭提交证据材料。
本院经审查认为，以上原告提交的证据具有真实性、合法性、关联性，各证据之间能够相互印证，本院均予以采信；被告宁夏吉运公司提交的《印章使用协议》的真实性无法核实，提交的居安家园项目决算付款确认汇总表与本案不具有关联性，本院均不予采信。
经审理查明，被告吉运公司承建银川市居安家园项目，并设立了项目部，被告马乃强系挂靠该公司施工的11#、14#楼实际施工人。2010年4月18日，原告与被告宁夏吉运建筑安装有限公司居安家园项目部签订《租赁合同》一份，合同承租方处除加盖“宁夏吉运建筑安装有限公司居安家园项目部”印章外，被告马乃强在合同承租方负责人处签字，并在委托代理人处签上了“马永飞”字样。合同约定被告租赁原告的钢管、扣件等用于其承建的居安家园工程，租赁费为钢管每日每米0.018元，扣件每日每个0.01元，丝杠每日每根0.05元；租赁物原值钢管每米15元、扣件每个5.8元、顶丝每根18元；承租方应于每月底到出租方结算一次租金，每满一个月支付一次，如逾期支付，则每日按欠款数额5‰加收违约金；合同还对租赁物修理费等事项进行了约定。合同签订后，原告按约向被告提供租赁物使用。至2012年8月31日第一次结算，本案中设备租赁产生租赁费369653元，未退还租赁物顶丝334个，扣件21169个。被告马乃强在结算单上签字认可。
同时查明，被告马乃强挂靠宁夏新月建筑公司在正源康居项目工程施工中自2008年始租赁原告建筑器材，至2009年8月31日结算，租赁费为241118元，被告马乃强在结算单上签字认可，并将租赁物还清；被告马乃强挂靠宁夏业通建设工程有限公司在正源康居项目工程施工中自2009年始租赁原告建筑器材，至2009年11月15日结算，租赁费为90763元，被告马乃强在结算单上签字认可，并将租赁物还清。
综上，自2008年至2012年8月31日期间，被告马乃强分别挂靠三个公司施工，均向原告租赁建筑器材使用，产生的租赁费总额为701534元，在2008年6月14日至2010年10月1日期间，被告马乃强分21次向原告支付租赁费共计201000元，尚欠租赁费500534元，被告马乃强于2012年8月31日第二次又给原告出具结算单一份，认可欠原告租赁费500534元，未退还原告顶丝334个，扣件21169个，顶丝日租金每个0.05元，单价18元，扣件日租金每个0.01元，单价5.8元；并约定将在2012年9月30日前还清未还租赁物、付清所欠租赁费；如不能还清租赁物，将按合同继续计算租赁费，如不能按期付清租赁费，将按合同约定逐月收取所欠租赁费日千分之五的违约金。该次结算后，被告马乃强又于2012年9月1日至2014年6月30日向原告支付租赁费190000元。以上被告马乃强共计向原告支付租赁费391000元。
原告收到被告支付的391000元租赁费后，从其帐内将被告马乃强挂靠宁夏新月建筑公司所施工的工程所产生的租赁费241118元、挂靠宁夏业通建设工程有限公司所施工的工程所产生的租赁费90763元均扣减完毕，剩余59119元从被告马乃强挂靠被告吉运公司所施工的工程中扣减租赁费。庭审中，被告吉运公司对原告此种扣减租赁费的方式提出异议，认为被告马乃强向原告支付租赁费，具体用于支付那个工程的租赁费应当由被告马乃强本人决定，不应由原告决定，并表示如被告马乃强本人就此支付顺序作出说明后被告吉运公司即予认可。庭审后，被告马乃强在本院表明，因其挂靠宁夏新月建筑公司、宁夏业通建设工程有限公司所施工的工程完工在前，应当先付这两个公司工程的租赁费，然后再付被告吉运公司的工程租赁费。故，本院认定在本案中，被告马乃强租赁原告租赁物，在2012年8月31日与原告就本案被告吉运公司工程产生的租赁费第一次结算时的369653元中，至2014年6月30日被告马乃强支付了59119元，尚欠310534元。
因在2012年8月31日两次结算中，被告马乃强均认可未退还原告顶丝334个，扣件21169个，并在第二次结算时，同时约定将在2012年9月30日前还清未还租赁物，如不能还清，将按合同继续计算租赁费，故原告将上述租赁物按约定价格继续计算租赁费至2014年6月30日起诉时，新产生的租赁费为98208元（其中2012年9月1日至2012年11月15日为17358元，2013年3月15日至2013年11月15日为56184元，2014年3月15日至2014年6月30日为24666元）。租赁费合计408742元。此款至今未付，顶丝334个及扣件21169个仍未退还，引起原告诉讼。
本院认为，原告与被告宁夏吉运建筑安装有限公司居安家园项目部签订《租赁合同》，被告马乃强以负责人身份在该合同上签字、盖章，系双方真实的意思表示，该合同不违反法律强制性规定，系有效合同，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。宁夏吉运建筑安装有限公司居安家园项目部系被告吉运公司承建居安家园项目时所设，合同中项目部承担的相应民事责任应当由被告吉运公司承担。被告马乃强作为该项目11#、14#楼实际施工人，亦应承担租赁合同义务。原告按约给二被告提供了租赁物，二被告应当按照合同约定及时给原告支付租赁费，并返还未退还的租赁物，不能退还的租赁物，应按约定赔偿。故对原告要求被告吉运公司、马乃强支付租赁费408742元的诉讼请求，本院予以支持；对未退还的租赁物，应先由被告进行退还，未能退还的，按照合同约定价格即扣件5.8元／个、顶丝18元／根计算予以赔偿，对原告的该项请求本院予以支持。
被告拖欠原告的租金行为已构成违约，应承担相应的违约责任。在被告马乃强于2012年8月31日第二次给原告出具结算单中，其认可的欠原告租赁费500534元中包含了被告马乃强挂靠被告吉运公司施工工程中的租赁费369653元，并约定将在2012年9月30日前付清；如不能按期付清租赁费，将按合同约定逐月收取所欠租赁费日千分之五的违约金。该约定中违约金的比率过高，本院酌情调整为按每日万分之五计算。以被告马乃强将该款陆续偿还了59119元以后的欠款数310534元为基数，自2012年10月1日算至2015年11月1日违约金为174830.6元（310534元×0.5‰×1126天），与之相比较，原告主张的违约金16万元低于该计算数额，本院照准。被告马飞飞不是租赁合同当事人，也没有实际使用租赁物，不应当承担本案民事责任，被告马飞飞的该项辩解意见成立，对原告要求被告马飞飞承担支付租赁费、返还租赁物或赔偿租赁物损失及支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。
被告吉运公司提出合同中项目部印章为私刻、非该公司在实施居安家园项目时所使用并且公示的项目部印章，该项目部印章不能代表该公司的真实意思表示的答辩意见，因被告吉运公司在本案原审中对该项目部的印章是认可的，随后举出的《印章使用协议》因真实性无法核实，不足以推翻其上述自认的事实，对该项辩解意见本院不予采纳；被告马乃强提出的原告在明知马乃强没有支付租金能力长达近两年的时间没有积极采取措施减少损失，对于该损失的扩大负有一定责任，应自己承担30%为宜的答辩意见，因被告马乃强在2012年8月31日两次结算中，均认可未退还原告顶丝334个，扣件21169个，并在第二次结算时，同时约定将在2012年9月30日前还清未还租赁物，如不能还清，将按合同继续计算租赁费，故原告将上述租赁物按约定价格继续计算租赁费至2014年6月30日起诉时符合双方约定，且结合租赁物的性质，被告马乃强持续占用必然会影响租赁物作用正常发挥，故被告马乃强的该项意见本院不予采纳。被告吉运公司、马乃强的其他答辩意见亦不能成立，本院均不予采纳。
依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条之规定，判决如下：
一、被告宁夏吉运建筑安装有限公司、马乃强于本判决生效后十日内支付原告杨雅坤租赁费408742元，违约金160000元，合计568742元；
二、被告宁夏吉运建筑安装有限公司、马乃强于本判决生效后十日内退还原告杨雅坤顶丝334个、扣件21169个；不能退还的部分按照顶丝每根18元、扣件每个5.8元予以赔偿为128792元；
三、驳回原告杨雅坤要求被告马飞飞承担民事责任的诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10775元，公告费600元，合计11375元，由被告宁夏吉运建筑安装有限公司、马乃强负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 何 玲
人民陪审员 史 成
人民陪审员 马学仁
二〇一五年十一月十日
书 记 员 马 勇
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。