上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0104民初24955号
原告：邱某某，女，汉族，住上海市徐汇区。
委托诉讼代理人：刘清华，上海国畅律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陆荣昇(原告的儿子)，住上海市徐汇区。
被告：赵某某，女，汉族，住上海市虹口区。
被告：陆某1，男，汉族，住上海市虹口区。
以上两被告共同委托诉讼代理人：盛建坤，浙江富奥律师事务所律师。
以上两被告共同委托诉讼代理人：刘松青，浙江富奥律师事务所律师。
原告邱某某与被告赵某某等法定继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，分别于2017年11月14日和2018年3月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人、被告赵某某及两被告的共同委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：要求按照法定继承分割被继承陆某某名下的遗产，即上海市徐汇区天平路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称402室房屋)、上海市徐汇区天平路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称403室房屋)以及上海市虹口区恒业路XXX弄XXX号XXX室(以下简称恒业路房屋)中属于被继承人陆某某的产权份额，原告要求获得402室和403室房屋中六分之一的房屋折价款，恒业路房屋九分之一的折价款，因原告一直居住在402室，故要求在遗产分割后继续居住于402室。事实和理由：原告邱某某与被继承人陆某某(2017年4月死亡)系母子关系，被告赵某某系被继承人陆某某的配偶，被告赵某某和被继承人陆某某生育一子即被告陆某1，陆某某和赵某某无收养子女和非婚生子女。陆某某的父亲先于死亡。陆某某生前未留有遗嘱或遗赠。402室房屋和403室房屋均登记于被继承人陆某某名下，属于陆某某和赵某某的共同财产，其中的二分之一产权份额属于陆某某的遗产，原告主张获得402和403室房屋六分之一的折价款。恒业路房屋登记于被继承人和两被告名下，为三人共同共有，其中的三分之一产权份额属于陆某某的遗产，原告主张获得恒业路房屋九分之一的折价款，现原告要求判如所请。
两被告辩称，对原告陈述的身份关系没有异议。陆某某于2017年3月20日左右在姐姐家留有口头遗嘱，言明要将自己所有的财产留给儿子陆某1，故被告认为陆某某名下的遗产应当按照其口头遗嘱全部由陆某1继承。如果口头遗嘱不成立，确认402室和403室房屋中的二分之一产权份额、恒业路房屋中的三分之一产权份额属于被继承人的遗产，被告不同意原告的继承方案，赵某某要求多分遗产，且恒业路房屋尚有贷款，目前贷款由赵某某在归还，认为房屋贷款应当从房屋总价中扣除。原告确实长期居住在402室房屋，周末由被告接到恒业路房屋，由赵某某照顾原告。被告认为原告的起诉并非其本人意愿。
庭审中，被告为证明被继承人留有口头遗嘱，向本院申请周某、张某某、陆某2、田某某四位证人出庭作证。证人周某陈述的主要内容为：本人是被告陆某1的姑父，402室房屋是本人的老婆送给被告陆某1的，因陆某1年龄太小不能登记，所以才登记在被继承人名下。被继承人曾在2017年春节之后跟本人说做警察很辛苦，想把房子卖掉，把房贷还掉，其余没说什么。原告认为该证人证言纯属谎言，即使有也不妨碍法定继承。证人张某某陈述的主要内容为：被继承人陆某某的父亲是本人的娘舅，本人和陆某某的关系很好，无话不谈，陆某某对原告很好，照顾很多，陆某某多次跟本人提起说自己的房子等财产都是给儿子的，最后一次说起是在其死前一个月的时候。原告认为该证人和被继承人的关系很好，可能有利害关系，即使被继承人陆某某说钱和房子都给儿子，也是正常阐述，不影响法定继承。证人陆某2陈述的主要内容为：本人是被继承人的堂妹，原告身体好的时候一个人住在天平路，不好的时候被继承人将其接到家里住了半年，被继承人没有说过死后财产和房子要给谁。原告对此证人证言没有异议。证人田某某陈述的主要内容为：本人的老公和被继承人是好朋友，本人的老公于2017年2月死亡，被继承人于2017年4月7日打电话给本人说其财产都是要给儿子的。原告认为该证人与被继承人的通话只是被继承人的一次想法，被继承人作为法律工作者，应当知道如何处置自己的财产，该证人证言不能代表被继承人对自己财产的处分意见。
庭审中，原告认为被告说的被继承人留有口头遗嘱是编造的，坚持要求按照法定继承遗产，不同意赵某某多分遗产，至于恒业路房屋的贷款，认为从被告提供的贷款对账单无法看出是被告在支付贷款，因为户名还是被继承人的名字。
庭后，原告邱某某本人到院陈述，本次起诉是其真实意愿，要求按照法律继承上述三套房屋中属于被继承人陆某某的份额。
根据当事人的陈述及提供的证据，本院确认如下事实：原告邱某某与被继承人陆某某(2017年4月死亡，曾用名陆某某)系母子关系，被告赵某某系被继承人陆某某的配偶，被告赵某某和被继承人陆某某生育一子即被告陆某1，陆某某的父亲先于死亡。庭审中，当事人一致确认陆某某和赵某某无收养子女和非婚生子女。
402室房屋于2001年6月核准登记为陆某某所有，403室房屋于2000年9月核准登记为陆某某所有，恒业路房屋于2009年4月核准登记为陆某某、赵某某和陆某1共同共有。诉讼中，本院通过上海市高级人民法院委托评估机构对系争房屋的价值进行了评估，估价结果为：402、403室房屋目前市值均为人民币435万元，恒业路房屋目前市值为人民币864万元，原告对评估结果无异议，被告认为评估价格过高，因为402和403室是老房子。
根据被告提供的中国建设银行个人贷款对账单，截止至2017年11月14日，恒业路房屋的贷款余额为人民币345555.16元。
本院认为，关于陆某某是否存在口头遗嘱的争议，根据继承法的规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。被告申请的证人虽然表示被继承人生前口头对财产作出处分，但均没有证据证明是在危急情况下作出的，不符合口头遗嘱的法定条件，故对于被告提出的被继承人名下的财产均由陆某1继承的主张，本院不予支持。现无证据证明被继承人留有书面遗嘱，故其名下的财产按照法定继承办理。当事人一致确认402、403室房屋中二分之一的产权份额以及恒业路房屋中三分之一的产权份额属于被继承人陆某某的遗产，本院对此予以确认。关于房屋的分割，现原告长期居住于402室房屋并要求遗产分割后继续居住于该房屋，从保护老年人合法权益角度出发，本院认为由原告获得402室房屋产权并支付给两被告折价款为宜，另，原告要求由两被告获得403室房屋和恒业路房屋的产权并由两被告支付给原告折价款，本院认为此继承方案并无不妥，对此予以准许。403室和恒业路房屋由赵某某和陆某1按比例共有，两被告共同给付邱某某折价款，两被告自行结算。
关于恒业路房屋中的剩余贷款，本院认为贷款部分不属于被继承人的遗产范围，应当从房屋总价中予以扣除。
关于赵某某提出要求多分遗产，本院认为其作为被继承人的配偶，与被继承人生前共同生活，对被继承人尽到了更多的扶养义务，故其要求多分的主张具有事实和法律依据，本院予以采纳，具体多分的金额，由本院酌情判处。
依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第十七条、第二十九条规定，判决如下：
一、上海市徐汇区天平路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告邱某某所有，邱某某于本判决生效之日起六个月内支付被告赵某某和陆某1继承折价款人民币365万元；
二、上海市徐汇区天平路XXX弄XXX号XXX室房屋由被告赵某某和陆某1按比例共有，赵某某享有2/3产权份额，陆某1享有1/3产权份额，被告赵某某和陆某1于本判决生效之日起六个月内共同支付原告邱某某继承折价款人民币70万元；
三、上海市虹口区恒业路XXX弄XXX号XXX室房屋中属于被继承人陆煜升名下的产权份额归被告赵某某和陆某1所有，即整套房屋中赵某某享有5/9产权份额，陆某1享有4/9产权份额，被告赵某某和陆某1于本判决生效之日起六个月内共同支付原告邱某某继承折价款人民币90万元,该房屋中的贷款余额由两被告清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币61603.6元,评估费人民币45660元，总计人民币107263.6元，由原告邱某某负担人民币34675.08元，被告赵某某负担人民币37913.44元，被告陆某1负担人民币34675.08元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 龚 梅
人民陪审员 吴国妹
人民陪审员 何灵琍
二〇一八年四月十九日
书 记 员 丛花雪
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。