广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1971民初20155号
原告：招商银行股份有限公司东莞分行，营业场所：广东省东莞市南城区鸿福路200号第一国际招商银行大厦一至四层、二十三至二十五层。
负责人：欧阳忠，行长。
委托代理人：邱任，广东东方昆仑律师事务所律师。
委托代理人：叶攀，广东东方昆仑律师事务所律师助理。
被告：熊金发，男，1981年3月18日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区。
原告招商银行股份有限公司东莞分行诉被告熊金发金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邱任到庭参加诉讼，被告熊金发经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年9月1日，熊金发与原告签订了编号为090124769588008044的《个人购房借款及担保合同》，熊金发作为借款人，合同约定了熊金发向原告借款430000元用于购买位于东莞市莞城区东城大道238号2座16楼××号的房产，熊金发将前述所购买之房产为案涉贷款本息、费用等提供抵押担保，合同中对贷款期限、贷款利率、违约责任等详细进行约定。《个人购房借款及担保合同》签订后，原告即按合同约定发放了贷款，案涉抵押物也依法办理了抵押登记，但熊金发却未能按照合同的约定按时足额偿还贷款本息。经原告多次催讨，熊金发至今仍未归还欠款，熊金发的上述行为已构成严重违约，根据《个人购房借款及担保合同》的约定，原告有权提前收回全部贷款本息并要求熊金发支付费用，还有权按合同的约定处理抵押物。综上，原告请求判令：一、被告熊金发向原告归还贷款本金299208.09元及相应的利息、罚息、复息（暂计至2016年7月1日，利息为4630.51元、罚息为85.88元、复息为37.76元，后续利息、罚息、复息均按照《个人购房借款及担保合同》及《个人贷款借款借据》的约定计算至全部本息实际清偿之日止）；二、原告对案涉抵押物（位于东莞市莞城区东城大道238号2座16楼××号的房产）享有抵押权，对其折价、变卖或拍卖所得的价款在上述债权范围内优先受偿；三、本案诉讼费用由被告熊金发承担。
被告熊金发经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状及任何证据。
经审理查明，2009年9月1日，原告与熊金发签订了编号为090124769588008044的《个人购房借款及担保合同》，合同约定：原告向熊金发提供430000元的购房贷款，贷款期限为240个月，贷款执行利率以中国人民银行公布的贷款基准年利率为基础下浮30%，贷款利率采用固定日调整方式进行调整，从每年的1月1日开始执行中国人民银行公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计息；贷款的归还方式为等额本金，熊金发未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收30%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息则按罚息利率按日计收复息；熊金发以其所购买的位于东莞市莞城区东城大道238号2座16楼××号房产（房产证号：01××30）的全部权益设定抵押，作为熊金发偿还本合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，抵押期间为从本合同生效之日起至本合同项下贷款本息及其他一切相关费用债权诉讼时效届满的期间；当熊金发连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息及要求支付费用，还可以依法、依合同的规定、约定处理抵押物并从中优先受偿。上述合同签订后，原告于2009年12月9日向熊金发发放了贷款430000元，熊金发于同日向原告出具了《个人贷款借款借据》，借据记载贷款的扣款日为每月的9日。2009年11月24日，案涉抵押物东莞市莞城区东城大道238号2座16楼××号房产依法办理了抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证莞字第0100041925号），原告为第一顺序抵押权人。
根据原告提交的《贷款附属信息表》、《贷款关键信息表》可知，熊金发自2014年10月9日起至今连续逾期还款，暂计至2016年7月1日尚欠贷款本金299208.09元、利息4630.51元、罚息85.88元、复息37.76元。原告主张，熊金发在本案起诉后分文未还款。
以上事实，主要有原告提供的编号为090124769588008
044的《个人购房借款及担保合同》、《个人贷款借款借据》、粤房地他项权证莞字第0100041925号《粤房地他项权证》、《贷款附属信息表》、《贷款关键信息表》，以及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为，被告熊金发经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状及任何证据，视为放弃抗辩和举证、质证的权利。原告与熊金发签订的《个人购房借款及担保合同》是双方当事人的真实意思表示，合同当事人应根据合同约定履行各自的权利义务。原告已经向熊金发发放了购房贷款430000元，履行了合同义务，熊金发亦应如约按期偿还贷款本息，但截至2016年7月1日，熊金发已连续数期未能按时还款，已经构成违约，故原告诉请熊金发立即归还全部剩余贷款本金及支付相应的利息、罚息、复息的诉请理据充分，本院予以支持，熊金发应向原告归还全部剩余贷款本金299208.09元及支付相应的利息、罚息、复息（暂计至2016年7月1日利息为4630.51元、罚息为85.88元、复息为37.76元），后续利息按中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率下浮30%计算（即贷款执行利率），罚息对逾期贷款本金按贷款执行利率上浮30%计算，复息对不能按时支付的利息按罚息利率计算，均计至实际清偿之日止，贷款执行利率的调整方式以《个人购房借款及担保合同》的约定为准。
原告与熊金发在《个人购房借款及担保合同》中约定熊金发以位于东莞市莞城区东城大道238号2座16楼××号的房产（房产证号：01××30）为案涉上述债务提供抵押担保，其意思表示真实，且依法办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效，原告要求就该抵押物享有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得价款在上述债权范围内享有第一顺序优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、限被告熊金发于本判决发生法律效力之日起五日内向原告招商银行股份有限公司东莞分行偿还贷款本金人民币299208.09元及支付相应的利息、罚息、复息[暂计至2016年7月1日，利息为人民币4630.51元、罚息为人民币85.88元、复息为人民币37.76元，后续利息按中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率下浮30%计算（即贷款执行利率），罚息对逾期贷款本金按贷款执行利率上浮30%计算，复息对不能按时支付的利息按罚息利率计算，均计至实际清偿之日止，贷款执行利率的调整方式以《个人购房借款及担保合同》的约定为准]；
二、原告招商银行股份有限公司东莞分行对案涉抵押物[被告熊金发名下位于东莞市莞城区东城大道238号2座16楼××号的房产（房产证号：01××30）]享有抵押权，原告招商银行股份有限公司东莞分行有权对案涉抵押物的折价、拍卖或变卖所得的价款在本案债权范围内享有第一顺序优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币5859.43元（原告招商银行股份有限公司东莞分行已预付），由被告熊金发负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 翟静文
审 判 员 陈 静
人民陪审员 闻锐铭
二○二○一七年二月九日
书 记 员 卢嘉雯
黎满多
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。