福建省三明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）三民初字第635号
原告中国农业发展银行三明市分行，住所地福建省三明市梅列区列西五四新村7幢，组织机构代码证号85559783-4。
负责人饶军萍，行长。
委托代理人陈诒团，福建律慧律师事务所律师。
委托代理人张旺祥，福建律慧律师事务所律师。
被告福建省尤溪县三林木业有限公司，住所地福建省尤溪县经济开发区埔头园，组织机构代码证号72969105-3。
法定代表人纪任彬，董事长。
被告纪任彬，男，汉族，公司职员。
被告纪熙礼，男，汉族，公司职员。
被告陈世祥，男，汉族，公司职员。
原告中国农业发展银行三明市分行（简称“三明农发行”）诉被告福建省尤溪县三林木业有限公司（简称“三林木业公司”）、纪任彬、纪熙礼、陈世祥金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告三明农发行的委托代理人陈诒团到庭参加诉讼，被告三林木业公司、纪任彬、纪熙礼、陈世祥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。
原告三明农发行诉称，2013年8月21日，被告三林木业公司因流动资金需要与原告签订了编号为35049901-2013年（明营）字0033号《流动资金借款合同》，双方约定：借款金额为人民币10000000元，借款期限为12个月，借款利率为年利率6.3%。为保证合同履行，同日原告与被告签订了编号为35049901-2013年明营（抵）字0018号《抵押合同》，约定以被告三林木业公司自有厂房土地设定抵押，并进行了抵押登记，担保数额为人民币贷款本金人民币10000000元，担保范围为：主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。原告还在同日与被告纪任彬、纪熙礼、陈世祥分别签订了35049901-2013年明营（保）字0039号、0040号、0041号《自然人最高额保证合同》，保证方式均为连带保证，被告纪任彬、纪熙礼、陈世祥分别作出承诺：债务人未按主合同约定履行偿付债务本息和其他费用的义务，保证人按照本合同约定承担连带保证责任。保证范围与《抵押合同》的担保范围相同。原告按借款合同的约定，于2013年8月23日向被告三林木业公司发放贷款人民币10000000元。借款到期后，被告三林木业公司并未还本付息，被告纪任彬、纪熙礼、陈世祥也未履行保证责任。故诉至法院，请求判令：1、被告三林木业公司偿还借款本金人民币10000000元；2、被告三林木业公司支付利息人民币184146.87元（自2014年6月21日暂计至2014年9月20日，此后利息计至判决确定的还款日）；3、被告三林木业公司赔偿代理费损失人民币150450元；4、被告三林木业公司承担本案诉讼费用；5、被告纪任彬、纪熙礼、陈世祥对上述债务和费用承担连带责任。
在诉讼过程中，原告三明农发行变更诉讼请求为：1、被告三林木业公司偿还借款本金人民币10000000元；2、被告三林木业公司支付利息人民币184146.87元（利息自2014年6月21日暂计至2014年9月20日止，此后的利息仍按流动资金借款合同的约定计至判决确定的还款日）；3、确认抵押合同有效，原告从抵押物处置价款中优先受偿；4、被告三林木业公司赔偿代理费损失人民币150450元；5、被告三林木业公司承担本案诉讼费用；6、被告纪任彬、纪熙礼、陈世祥共同对上述债务和费用优先受偿后的不足部分承担连带责任。
被告三林木业公司、纪任彬、纪熙礼、陈世祥未作书面或口头答辩。
原告三明农发行为证明其诉讼主张，提交以下证据：
1、营业执照（副本）、组织机构代码证、身份证、负责人身份证明书，证明原告的身份情况；
2、营业执照（副本）、组织机构代码证、身份证，证明被告的身份情况；
3、《流动资金借款合同》（编号：35049901-2013年（明营）字0033号），证明原告与被告三林木业公司签订借款合同的事实；
4、《抵押合同》（编号：35049901-2013明营（抵）字0018号），证明被告三林木业公司用自有厂房为借款提供抵押并办理抵押登记的事实；
5、《自然人最高额保证合同》（编号：35049901-2013年明营（保）字0039号、0040号、0041号），证明被告纪任彬、纪熙礼、陈世祥为被告三林木业公司提供连带责任保证的事实；
6、借款凭证，证明原告向被告三林木业公司发放贷款人民币10000000元的事实；
7、EMS邮政特快专递邮寄单及查询单，证明原告向被告三林木业公司、纪任彬、纪熙礼、陈世祥提示付息、归还到期贷款、履行担保责任的事实；
8、贷款利息收取清单、贷款复利结息清单、贷款结息清单，证明计息依据与标准；
9、代理费发票、进账单，证明支付代理费的事实。
10、借款凭证第1联，证明原告向被告三林木业公司发放贷款人民币10000000元的事实；
11、编号为“尤溪县他项（2013）第0310号”工业用地抵押《他项权证》、编号为“尤房他证2013字第016**号”工业厂房抵押《他项权证》，证明抵押物已办理抵押登记的事实；
12、被告三林木业公司结欠原告利息汇总计算表，证明被告欠息的事实；
13、代理费发票、进账单，证明支付代理费的事实。
被告三林木业公司、纪任彬、纪熙礼、陈世祥未到庭质证，也未向本院提供证据。
本院认证认为，被告三林木业公司、纪任彬、纪熙礼、陈世祥经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告三明农发行的主张及诉讼请求放弃举证、质证的权利，因此，本院对原告三明农发行提供的证据予以确认，对其所证明的事实，结合双方诉辩主张和举证、质证情况进行综合认定。
经审理查明：
1、2013年8月21日，被告三林木业公司因流动资金需要与原告签订了编号为35049901-2013年（明营）字0033号《流动资金借款合同》，双方约定：借款金额为人民币10000000元，借款期限为12个月（自2013年8月21日至2014年8月18日），借款利率为年利率6.3%，自实际提款之日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日；任何一方不履行或者不完全履行本合同约定的义务，应当依法承担违约责任；因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
2、2013年8月21日，原告与被告三林木业公司签订了编号为35049901-2013年明营（抵）字0018号《抵押合同》，约定以被告三林木业公司自有房地产为上述《流动资金借款合同》设定抵押，担保数额为人民币贷款本金人民币10000000元，担保范围为：主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。
3、2013年8月21日，原告与被告纪任彬、纪熙礼、陈世祥分别签订了35049901-2013年明营（保）字0039号、0040号、0041号《自然人最高额保证合同》，保证方式均为连带保证，债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为人民币20000000元，在主合同约定的债务履行期届满或最高额保证担保的债权确定的情况下，债务人未按主合同约定履行偿付债务本息和其他费用的义务，保证人按照本合同约定承担连带保证责任。保证范围为：主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。
4、2013年8月21日，原告与被告三林木业公司在尤溪县国土资源局办理了国有土地使用权抵押登记，他项权证号为尤溪县他项（2013）第0310号，登记的土地证号为尤国用（2004）第0170号、尤国用（2004）第0171号、尤国用（2004）第01**号；2013年8月22日，原告与被告三林木业公司在尤溪县房地产管理所办理了最高额抵押登记，他项权证号为尤房他证2013字第016**号，登记的房屋坐落为尤溪县埔头工业园2幢1层101、1幢1层101、102、尤溪县城关镇埔头工业园区1层1-3层，债权数额为人民币10000000元。
5、2013年8月23日，原告向被告三林木业公司发放贷款人民币10000000元。
6、借款到期后，被告三林木业公司并未归还本金，并自2014年6月21日起欠息，被告纪任彬、纪熙礼、陈世祥也未履行保证责任。
7、2014年10月17日，原告支付律师费人民币75000元；2014年12月23日，原告支付律师费人民币75450元。
本院认为，原告三明农发行与被告三林木业公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思，且不违反法律法规强制性规定，系合法有效的合同，双方当事人应按合同约定履行自己的义务。借款期限届满后，被告三林木业公司未按约还本付息，违反了借款合同的约定，故原告要求被告三林木业公司偿还借款本金人民币10000000元及利息的请求，本院予以支持。原告三明农发行与被告三林木业公司签订的《流动资金借款合同》约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用，故被告三林木业公司应当赔偿原告的律师费损失。原告三明农发行与被告三林木业公司签订《抵押合同》，并办理抵押物登记，抵押关系成立并生效，被告三林木业公司在上述债权本金、利息、实现债权费用等范围内根据抵押登记的顺序对他项权证编号为尤溪县他项（2013）第0310号和尤房他证2013字第016**号项下的房地产折价或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权。原告三明农发行与被告纪任彬、纪熙礼、陈世祥签订《自然人最高额保证合同》，系双方当事人的真实意思表示，原告有权要求被告纪任彬、纪熙礼、陈世祥在上述债权本金、利息、实现债权费用等范围内承担连带保证责任。因本案债务人自己提供物的担保并已办理抵押登记，故被告纪任彬、纪熙礼、陈世祥应对被告三林木业公司所负债务在抵押物折价或者拍卖、变卖后不能清偿部分承担连带保证责任。被告纪任彬、纪熙礼、陈世祥承担连带保证责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一规定的权利，有权向债务人三林木业公司追偿。被告三林木业公司、纪任彬、纪熙礼、陈世祥经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和质证的权利，本院予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、第三十八条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告福建省尤溪县三林木业有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告中国农业发展银行三明市分行借款人民币10000000元；
二、被告福建省尤溪县三林木业有限公司应于本判决生效后十日内支付原告中国农业发展银行三明市分行借款利息（自2013年6月21日起至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止，按《流动资金借款合同》约定的利率计算方式计算）；
三、被告福建省尤溪县三林木业有限公司应于本判决生效后十日内赔偿原告中国农业发展银行三明市分行代理费损失人民币150450元；
四、原告中国农业发展银行三明市分行对被告福建省尤溪县三林木业有限公司提供的抵押物（尤溪县他项（2013）第0310号和尤房他证2013字第016**号项下的房地产）折价或者拍卖、变卖后的价款在上述债务范围内根据抵押登记的顺序享有优先受偿权；
五、被告纪任彬、纪熙礼、陈世祥对被告福建省尤溪县三林木业有限公司所负上述第一项、第二项、第三项债务在原告中国农业发展银行三明市分行实现抵押物权后未清偿范围内承担连带清偿责任；被告纪任彬、纪熙礼、陈世祥承担连带保证责任后，有权向债务人福建省尤溪县三林木业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83808元，由被告福建省尤溪县三林木业有限公司、纪任彬、纪熙礼、陈世祥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 邓水清
代理审判员 吴 星
人民陪审员 吕良智
二〇一四年十二月二十九日
书 记 员 陈家熨
附：有关法律规定
一、《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
二、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可协议在最高额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。