山东省泰安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁09民终1363号
上诉人（原审原告）：肥城市王瓜店街道办事处南仪仙村民委员会，住所地肥城市王瓜店街道办事处南仪仙村。
法定代表人：邹宗国，该村委会主任。
委托诉讼代理人：邹平，该村委会副主任。
委托诉讼代理人：张健，山东信望律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：邹凡成，男，1956年3月9日出生，汉族，住肥城市。
被上诉人（原审被告）：张桂珍（邹凡成之妻），女，1952年7月8日出生，汉族，住肥城市。
两被上诉人共同委托诉讼代理人：陈延涛，泰安泰山岱庙法律服务所法律工作者。
上诉人肥城市王瓜店街道办事处南仪仙村民委员会（以下简称南仪仙村委）因与被上诉人邹凡成、张桂珍房屋买卖合同纠纷一案，不服肥城市人民法院（2016）鲁0983民初2425号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年5月21日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
南仪仙村委上诉请求：1.维持（2016）鲁0983民初2425号判决第一项；2.撤销（2016）鲁0983民初2425号判决第二项，改判邹凡成、张桂珍以本金16600元为基数，自2012年1月4日起按中国人民银行同期贷款利率的4倍向南仪仙村委支付违约金。事实与理由：1.原审判决认定邹凡成、张桂珍承担违约责任的时间起算节点为2016年5月2日错误。邹凡成、张桂珍购买南仪仙村委社区住宅，资金不够尚欠购房款16600元，2011年12月25日向南仪仙村委出具借款条一份。2012年1月4日双方签订还款协议书并公证，明确约定欠款偿还期限为1年，如乙方违约，甲方自本协议签订之日起，以借款本金为基数，以银行同期贷款利率的4倍计收违约金。邹凡成、张桂珍一年到期后除了支付协议期内利息外，没有偿还本金，违约事实已经发生。按照协议约定应当从协议签订之日计收违约金。违约金同时具有补偿及惩罚功能，原审判决无论是从违约时间节点上还是从违约标准上均偏袒邹凡成、张桂珍。2.原审判决没有判决案件保全费，属于遗漏，应予纠正。二审过程中，南仪仙村委称对上诉状事实与理由部分第二项不再主张。
邹凡成、张桂珍辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，对于违约责任起算点为2016年5月2日准确恰当并无不妥，原审判决程序合法，判决正确，请求维持原判，驳回上诉。
南仪仙村委向一审法院起诉请求：1.判令邹凡成、张桂珍偿还购房款16600元、违约金11700元，共计28300元；2.诉讼费、保全费由邹凡成、张桂珍承担。
一审法院认定事实：邹凡成、张桂珍系南仪仙村村民。2012年1月份，被告购买了南仪仙村委旧村改造建设的住宅楼，并缴纳部分购房款，尚欠16600元，因暂无支付能力，原被告于2012年1月4日在肥城市公证处的公证下，签订了还款协议书，双方约定偿还期限为一年，偿还本金为16600元，年息12％，如违约，可自协议签订之日起，以还款本金为基准，以银行同期贷款利率的四倍计收违约金。为方便原告入账，被告向原告出具借款单一张。被告于2013年1月4日支付了期内利息1992元。后因被告未偿还本息，原告于2015年4月17日向被告发送书面催款通知，被告在还款承诺书上签字，承诺于2016年5月1日前还清，否则承担利息和违约金。另查明，两被告系夫妻关系，涉案债务形成于两被告夫妻关系存续期间。
一审法院认为，被告购买原告房屋，事实清楚，证据充分，一审法院予以确认。原告要求被告按照还款协议约定偿还剩余购房款，符合法律规定，一审法院予以支持。原告要求被告以银行同期贷款利率的四倍支付违约金的要求明显过高，一审法院酌定为以双方还款协议约定的年息12％为基准，在此基础上上浮20%计算违约金，为年利率14.4%。因还款承诺中约定还款时间为2016年5月1日，因此违约金应从2016年5月2日开始计算。被告主张房屋存在质量问题，本案中不予处理，被告可另行主张权利。被告辩称该案已超诉讼时效，但被告签订还款承诺，应视为是对该债务的自愿履行，诉讼时效自承诺期限届满之日起重新计算，因此对其辩称意见一审法院不予采信。因该债务形成于被告邹凡成、张桂珍夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务。故原告诉请被告张桂珍共同偿还，符合法律规定，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百五十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释二》第二十四条之规定，判决：一、被告邹凡成、张桂珍自本判决生效之日起十日内，偿还原告肥城市王瓜店街道办事处南仪仙村民委员会欠款本金16600元；二、被告邹凡成、张桂珍自本判决生效之日起十日内，支付原告肥城市王瓜店街道办事处南仪仙村民委员会违约金（本金16600元，自2016年5月2日起，按年利率14.4%计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；三、驳回原告其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费508元，由原告肥城市王瓜店街道办事处南仪仙村民委员会负担200元，被告邹凡成、张桂珍负担308元，财产保全费320元，由被告邹凡成、张桂珍承担。
二审过程中，当事人均未提交新证据。本院二审查明的事实与一审一致。
本院认为，首先，关于违约金的计算标准。《中华人民共和国合同法》关于违约金的有关规定，系以补偿性为主、以惩罚性为辅的制度设计。《还款协议书》中约定的以银行同期贷款利率的4倍计收违约金明显过高，一审法院根据实际情况调整为年利率14.4%，系在个案中行使自由裁量权，且该标准足以弥补南仪仙村委的损失并在相当程度上保障了南仪仙村委的权益，故一审法院的该调整并无不当。
其次，关于违约金的计算起点。涉案债务因邹凡成、张桂珍购买旧村改造住宅楼引起，系为夫妻共同生活所负债务，应认定为邹凡成、张桂珍夫妻共同债务。虽然张桂珍在2015年4月17日的还款承诺中承诺于2016年5月1日前还清欠款，但南仪仙村委在同日的催款通知中亦载明了关于违约金的收取问题，而该违约金系对2012年1月4日《还款协议书》中违约金的延续，故邹凡成、张桂珍应按照《还款协议书》的约定，自2012年1月4日起向南仪仙村委支付违约金。一审认定违约金应从2016年5月2日开始计算存有不当，应予纠正。同时，在已经支持南仪仙村委按年利率14.4%收取违约金、且该违约金标准足以保障南仪仙村委权益的情况下，对邹凡成已经按照《还款协议书》的约定交纳的期内利息1992元，应予扣除。
综上所述，南仪仙村委的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持肥城市人民法院（2016）鲁0983民初2425号判决第一项，即：被告邹凡成、张桂珍自本判决生效之日起十日内，偿还原告肥城市王瓜店街道办事处南仪仙村民委员会欠款本金16600元；
二、撤销肥城市人民法院（2016）鲁0983民初2425号判决第三项，即：驳回原告其他诉讼请求；
三、变更肥城市人民法院（2016）鲁0983民初2425号判决第二项为：邹凡成、张桂珍自本判决生效之日起十日内，支付肥城市王瓜店街道办事处南仪仙村民委员会违约金（以16600元为基数，自2012年1月4日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按年利率14.4%计算，需扣除已支付的1992元）；
四、驳回肥城市王瓜店街道办事处南仪仙村民委员会的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费508元，由肥城市王瓜店街道办事处南仪仙村民委员会负担100元，由邹凡成、张桂珍负担408元；财产保全申请费320元，由邹凡成、张桂珍负担。二审案件受理费78元，由肥城市王瓜店街道办事处南仪仙村民委员会负担39元，由邹凡成、张桂珍负担39元。
本判决为终审判决。
审判长 仉 磊
审判员 毕经纶
审判员 薛 茜
二〇一八年六月十一日
书记员 李智伟