广东省德庆县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肇德法民一初字第215号
原告：德庆县农村信用合作联社德城信用社，住所地广东省德庆县。
负责人：梁植辉，该信用社主任。
委托代理人：梁筠涛、刘健坤，该信用社职员。
被告：何卓，男，汉族，住广东省德庆县。
被告：刘群飞，女，汉族，住广东省德庆县。
原告德庆县农村信用合作联社德城信用社诉被告何卓、刘群飞金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月26日立案受理后，依法由代理审判员马程程适用简易程序于2015年7月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人梁筠涛、刘健坤及被告刘群飞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2009年6月21日，原告与被告何卓签订《借款合同》，双方约定借款金额110000元，年利率7.128%，由被告何卓提供位于德庆县德城镇城郊管理区木垠村权证号码为粤房地证字第C2467515号的房地产作抵押担保，借款期限从2009年6月24日至2012年6月24日止，借款用于经营杂货店。原告按照合同约定于2009年6月24日借给被告何卓110000元，被告何卓于2011年10月9日归还借款10000元，并与原告签订�借款展期协议》，双方约定展期借款金额100000元，年利率11.73%，展期至2013年6月23日。该笔借款到期后，原告多次向被告何卓催收，被告于2013年11月20日归还借款本金3108.02元，2013年12月21日归还本金2.03元，2014年8月25日归还本金7000元，2014年9月25日归还本金189.95元，截至2015年2月21日止被告何卓尚欠借款本金89700元及利息133.2元。被告何卓与被告刘群飞是夫妻关系，借款发生在夫妻存续期间，应由夫妻共同偿还。为此，原告特向法院提起诉讼，请求法院判决：1、被告何卓、刘群飞向原告偿还借款本金89700元和利息133.2元（利息计至2015年2月21日，之后利息按借款合同约定利率计息偿还，直到本息还清之日止）；2、原告对处置抵押物（何卓的398.86平方米房地产，权证号码为粤房地证字第C2467515号）的价款范围内享有优先受偿权。3、被告承担本案的全部诉讼费用（财产保全费�公告费、律师费、差旅费等）。
被告刘群飞辩称：被告何卓借款是事实，被告刘群飞同意丈夫借款，被告尚欠借款89700元、利息133.2元及抵押也是事实，但由于被告何卓生病瘫痪在床，不能工作，被告刘群飞要照顾何卓，被告没有能力偿还借款。
诉讼中，原告提交证据如下：
1、原告营业执照、组织机构代码、经营许可证、负责人身份证明，证明原告诉讼主体资格；2、被告身份证、户口本、结婚证，证明被告诉讼主体资格及被告何卓与被告刘群飞是夫妻关系，借款是夫妻共同债务的事实；3、借款申请书、借款合同，证明被告何卓向原告借款及被告刘群飞同意夫妻借款的事实；4、抵押借款借据，证明原告已经向被告发放借款的事实；5、抵押担保合同，证明被告何卓、刘群飞同意为该笔借款提供抵押；6、房地产权证、国有土地使用证、房地产他项权证，证明抵押�屋的信息及抵押物已经办理了抵押登记的事实；7、借款展期申请书、展期还款申请书、借款展期协议，证明被告向原告申请展期，并与原告签订借款展期协议的事实；8、催收贷款通知书，证明原告向被告催收贷款的事实。
诉讼中，被告未向本院提交证据。
经审理查明：2009年6月9日，被告何卓签写一份借款申请书，向原告申请借款110000元，并保证到期用商店经营收入及家庭综合收入归还借款本息，每月按时付清利息。被告刘群飞签字“同意丈夫借款”，并签名。2009年6月21日，原告与被告签订一份《借款合同》（合同编号：德城农信（2009）借字第105号），约定被告何卓向原告借款110000元，用于经营商店，借款期限三年，自2009年6月24日起至2012年6月24日止。双方约定借款利率为年利率7.128%，被告如未按时足额偿还借款本金，原告有权从逾期之日起按每日上浮50%计收�息。借款按月结息，结息日固定为每月的21日，借款人需于借款到期日一次性偿还全部借款本金。同日，原告与被告何卓签订一份《抵押担保合同》（编号：德城农信（2009）抵字第105号），被告何卓自愿提供其座落于德庆县德城镇城郊管理区木垠村的房屋（产权证号为：粤房地证字第C2467515号，建筑面积398.86平方米）为《借款合同》项下被告何卓应承担的全部债务设定抵押，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用。抵押期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。被告何卓、刘群飞在“抵押人”、“有权签章人”处签名。双方于2009年6月24日在德庆县房产管理局办理了抵押登记（他项权证为粤房地他项权证德字第09060024号）。同日，原告依约向被告何卓发放110000元借款，之后被告何卓只归还了10000元借款本金。2012年6月6日，被告何卓向原告递交一份展期借款申请书，被告何卓因经营暂时资金周转困难，儿子在校读书未有资金还款，特向原告申请延期12个月，被告刘群飞在担保人一栏签名。同日，原告与被告何卓签订一份《借款展期协议》（编号：德城农信（2012）借展字第0030号），协议约定原告与被告何卓同意展期编号为德城农信借字（2009）第105号借款合同项下借款剩余本金金额为100000元，展期期限至2013年6月23日止，展期期间借款利率确定为年利率11.73%。借款展期到期后，原告多次向被告何卓催收借款，被告何卓仅归还了部分借款本金和利息，2013年6月23日，原告向被告发出一份催收贷款通知书，由于被告何卓病重，由被告刘群飞在“借款人”处代为签名。截止到2015年2月21日，被告何卓尚欠原告借款本金89700元及利息133.2元。原告追讨未�，遂于2015年5月26日诉至法院。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷，原告与被告签订的借款合同、抵押担保合同及借款展期协议，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，是有效合同，双方应当按合同的约定履行义务。被告何卓向原告借款后未能按约定偿还借款本息给原告，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告何卓偿还借款本息及承担实现债权费用的诉讼请求，理据充分，本院支持。被告刘群飞作为被告何卓的配偶，在借款申请书上签名同意丈夫借款，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，用于家庭共同生活经营投入，应当属于夫妻共同债务，依法应由夫妻共同财产承担偿还责任，因此原告要求被告刘群飞共同偿还借款，本院支持。被告何卓为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此原告对被告何卓提供的上述抵押物的处置价款享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告何卓、刘群飞须于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告德庆县农村信用合作联社德城信用社清偿借款本金89700元及尚欠利息（利息计至2015年2月21日止尚欠133.2元，此后利息按借款合同约定的贷款利率计至判决确定清偿限期届满日）；
二、原告德庆县农村信用合作联社德城信用社对被告何卓座落于德庆县德城镇城郊管理区木垠村的房屋（产权证号为：粤房地证字第C24675**号）的处置价款享有优先受偿本案的借款本息及实现债权费用的权利。
本案受理费1022.92元，由被告何卓、被告刘群飞共同负担。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于肇庆市中级人民法院。
代理审判员 马程程
二〇一五年七月二十四日
书 记 员 龙劲鸿