山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0103民初5827号
原告：付爱华，女，1969年10月11日出生，汉族，无业，住济南市。
委托诉讼代理人：施慧芳，山东京鲁律师事务所律师。
被告：徐澎，男，1970年12月28日出生，汉族，无业，住济南市。
被告：济南屹泽房地产经纪有限公司，住所地济南市。
法定代表人：王飞，经理。
委托诉讼代理人：孔帅，男，该公司店长，住济南市。
委托诉讼代理人：李超，男，该公司经理，住济南市。
原告付爱华与被告徐澎、济南屹泽房地产经纪有限公司房屋买卖合同、居间合同纠纷一案，本院于2016年9月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告付爱华及其委托诉讼代理人施慧芳、被告徐澎、被告济南屹泽房地产经纪有限公司法定代表人王飞的委托诉讼代理人李超到庭参加诉讼。本案现已审理终结�
原告付爱华向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《房屋买卖合同》；2、判令被告徐澎双倍返还定金4万元；3、判令被告济南屹泽房地产经纪有限公司返还佣金11000元。事实和理由：2016年8月7日，原、被告签署《房屋买卖合同》，约定被告徐澎将其所有的位于济南市1-102号房屋出售给原告，合同总价款725000元。合同签订后，原告按合同约定于合同签订当日向被告徐澎支付定金2万元，向被告济南屹泽房地产经纪有限公司支付佣金11000元。但合同签订后，经原告核实，发现两被告违反合同义务，故意隐瞒房产的真实权属状况，向原告虚报房屋面积、提供虚假信息。后原告多次要求与两被告解除合同，返还原告已支付的定金及佣金，均协商未果。两被告的行为已严重损失了原告的合法权益，故诉至法院。
被告徐澎辩称：2016年8月7日中介带着原告的丈夫和孩子到房屋处看房，在查看了房屋及房产证后感觉房子不错，就打电话给原告，原告打车也到了房屋处，原告三口子再次看了房子，查看后与中介经过商量我们一同去了中介公司，经过讨价还价，最终确定以725000元的价格买卖房屋，此时原告的丈夫去银行取钱交纳定金，同时三方签订了房屋买卖合同，在整个买卖过程中，原告方查看了房屋和房产证，我不存在隐瞒的情况。我同意解除房屋买卖合同，但不同意退还定金，因为不是我违约。
被告济南屹泽房地产经纪有限公司辩称：2016年8月7日，我单位工作人员孔帅带领原告丈夫去看了涉案房屋，到房屋后房主徐澎将房产证原件交给他看，并且明确告知他哪些属于加盖部分，哪些是房产证上的部分，在原告丈夫看中房子�又把原告叫去看房，说明他们充分认可房屋面积，然后他们商量后到我公司与被告签订房屋买卖合同，签订合同时也是因为面积问题原告家人再三协商，最终原告三口意见统一，最终签订了合同，我方也不存在隐瞒房屋面积的情况，我方不同意返还佣金。
本院经审理认定事实如下：位于济南市1-102号房屋的产权人为被告徐澎，产权证号为：号，共有情况为单独所有，登记房屋建筑面积为40.04平方米。房产分户平面图显示在房屋的东侧有小院一处，在该小院上，被告徐澎加盖了部分房屋，加盖部分的房屋面积约30平方米，不包括在产权证房屋建筑面积内，在加盖房屋的东侧还有小院一处，该小院未体现在产权证中。
2016年8月7日，原告付爱华（乙方、买受人）与被告徐澎（甲方、出卖人）在被告济�屹泽房地产经纪有限公司（丙方、居间人）的居间介绍下签订《房屋买卖合同》一份，合同编号：0001527，合同约定的主要内容有：甲方将其位于济南市1-102号房产出售给乙方，房屋建筑面积为40.04平方米，小院面积约25平方米；甲方承诺和保证此房产无任何权属等纠纷，并如实陈述房产权属状况、附属设施、装饰、户型、朝向等相关信息；乙方对甲方上述转让的房产的自然状况和权利状况已充分了解，并自愿购买甲方上述房产；房产及附属设施总价款为725000元，乙方在合同签订时向甲方支付定金2万元，乙方于2016年9月7日前将购房款725000元（含定金）存入甲方指定账户；甲、乙双方应于本合同签订当日按照《佣金确认单》的约定向丙方支付佣金；签订合同后，甲、乙任一方违约，导致合同无法履行（或解除合同的），丙方所收取佣金不退；如甲方违约，则定金双倍返�乙方，丙方所收乙方佣金由甲方直接支付给乙方；如乙方违约，则甲方所收定金不退，丙方所收甲方佣金由乙方直接支付给甲方。合同签订当日，原告付爱华向被告徐澎支付了购房定金2万元，并与被告济南屹泽房地产经纪有限公司签订“佣金确认单”，向被告济南屹泽房地产经纪有限公司支付佣金11000元。
另查明，在《房屋买卖合同》签订前，原告付爱华查看了涉案房屋及涉案房屋的产权证书。
原告付爱华对其诉状中陈述的“隐瞒房产的真实权属状况，向原告虚报房屋面积、提供虚假信息”解释为：是隐瞒了房屋的实际面积，两被告向原告陈述的房屋建筑面积为76平方米，且被告济南屹泽房地产经纪有限公司向原告陈述上述房屋面积在产权证中均有登记，与产权证登记的40.04平方米的房屋面积不符。原告付爱华主张两被告告知的房屋面积是70多平方米，但合同中填写的房屋面积与产权证中载明的面积一致，均为40.04平方米，对此原告付爱华解释为：是在没看合同内容的情况下签的字。
原告付爱华在本案审理期间提交了通话录音，欲证实被告隐瞒房屋实际权属情况、虚假陈述，被告济南屹泽房地产经纪有限公司在签订合同过程中未尽到核实并提醒告知的义务。被告徐澎称录音系原告与中介方的通话，与其无关。被告济南屹泽房地产经纪有限公司对此不予认可，称录音不符合实际情况，是原告在想违约的情况下进行了引导性对话，签订合同时带原告看了房子和房产证，这些都直观的摆在原告面前，是原告在看完认可后才签订的买卖合同，原告的录音是为违约作准备。
以上事实，由房屋买卖合同、定金收条、房屋权属状况信息、佣金确认单、收款收据、通话录音、物业需求看房单、不动产权证书及当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告签订的《房屋买卖合同》，是各方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。依法成立的合同，受法律保护，当事人均应全面履行合同，一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。本案涉及到两个法律关系，即原告付�华与被告徐澎之间的房屋买卖合同关系和原告付爱华、被告徐澎与被告济南屹泽房地产经纪有限公司三方形成的居间合同关系。在房屋买卖合同关系中。本院认为，我国《合同法》第九十三条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。因被告徐澎2016年11月15日当庭同意解除签订的《房屋买卖合同》，对于合同的解除，原告付爱华与被告徐澎已达成合意，故涉案的《房屋买卖合同》自2016年11月15日起解除。本案中，虽然原告付爱华主张因两被告向其隐瞒并虚报了房屋建筑面积，导致其购房目的无法实现，但在合同签订前，原告付爱华及其家人已查看了涉案房屋及房屋产权证书，且合同中载明的房屋建筑面积与产权证中载明的建筑面积一致，合同中亦载明原告付爱华对房产的自然状况已充分了解，故无法证实两被告存在隐瞒及虚报房屋建筑面积的情况，即无法证实�告徐澎对于合同无法继续履行存在过错，在此情况下，原告付爱华以被告徐澎违约为由要求双倍返还定金，于法无据，本院依法不予支持。在居间合同关系中。原告付爱华、被告徐澎对经被告济南屹泽房地产经纪有限公司居间促成其双方签订关于涉案房屋的《房屋买卖合同》，且该合同已经成立并生效均未提出异议，《房屋买卖合同》无法继续履行并非被告济南屹泽房地产经纪有限公司过错导致。我国《合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因此，被告济南屹泽房地产经纪有限公司作为居间方已经促成合同成立，其有权要求原告付爱华支付报酬，故原告付爱华要求被告济南屹泽房地产经纪有限公司返还佣金的诉讼请求，于法无据，本院依法不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第一款、第一百一十五条、第四百二十六条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告付爱华与被告徐澎于2016年8月7日签订的《房屋买卖合同》自2016年11月15日起解除。
二、驳回原告付爱华的其他诉讼请求。
案件受理费11050元，由原告付爱华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 李 钧
人民陪审员 乔永欣
人民陪审员 关晓军
二〇一七年二月九日
代理书记员 孙 靖