河北省唐山市古冶区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0204民初815号
原告：袁某某。
委托诉讼代理人：侯琳娜。
被告：陈某。
法定代理人：石秀民。
原告袁某某与被告陈某共有纠纷一案，本院于2016年4月18日立案后，依法适用普通程序，于2016年9月12日公开开庭进行了审理。原告袁某某及其委托诉讼代理人侯琳娜到庭参加诉讼，被告陈某及其法定代理人石秀民经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告袁某某向本院提出诉讼请求：判决被告返还原告购房款人民币153530.5元及利息7676.53元（自2015年3月30日判决作出之日至2015年10月底，计10个月，按年息6%计算），合计161207.03元。事实和理由：被告之母石秀民与陈某原系夫妻关系，生育一子即被告。1995年10月18日，陈某与石秀民因夫妻感情不和在古冶区人民法院协议离婚，被告随陈某生活。2003年4月1日，原告与陈某登记结婚。2011年1月1日，原告之夫陈某向河北妇兴房地产开发有限公司预定了东港龙城三期优仕名苑（暂定名）4块地X楼X单元XXX室，地下室编号X号的住房一套，并支付定金1万元。2012年5月22日，陈某将上述预定房屋即XXX楼X单元XXX室地上房款281333元及地下房款15728元全部交清。房款共计人民币307061元。2012年11月份7日，陈某向河北妇兴房地产开发有限公司申请将房主姓名变更为被告，同日，被告与河北妇兴房地产开发有限公司签订了正式的《商品房买卖合同》。2014年1月17日被告与陈某在天津市西青区张家窝镇京福公路旁见面后，因与陈某发生口角，将其父陈某杀害。2015年年初，原告与被告陈某、石秀民、第三人河北妇兴房地产开发有限公司共有纠纷一案，曾向唐山市开平区人民法院提起诉，经该院审理查明，认定：“2012年11月7日，陈某向第三人申请换名的行为应当视为将上述房款赠与给其子陈某，陈某虽将陈某杀害，但因其不负刑事责任，该赠与行为仍然有效。该购房款系原告与陈某的夫妻共同财产，陈某只能将该房款中属于自己的份额即该购房款的一半赠与被告陈某，其将全部购房款赠与陈某的行为侵害了原告的合法权益，原告可以要求陈某返还购房款的一半及利息”。综上，原告与陈某夫妻关系存续期间，用于购买东港龙城三期优仕名苑XXX楼X单元XXX室的房款307061元系原告与陈某的夫妻共同财产，原告享有一半的份额即153530.5元，陈某只能将该房款中属于自己的份额即该购房款的另一半153530.5元赠与被告，其将全部购房款赠与被告的行为严重侵害了原告的合法权益。故原告特此诉讼。
被告陈某及其法定代理人石秀民未作答辩。
庭审中，本案调查的焦点：被告是否应返还原告购房款153530.5元及利息7676.53元。原告方围绕该焦点问题进行了举证。
就焦点问题，原告袁某某为证明自己的主张，提交如下证据：
1、提交袁某某与陈某核对无异的结婚证复印件一份，证明双方于2003年4月1日登记结婚。
2、提交（2015）开民初字第217号与原件核对无异的民事判决书复印件一份，证明诉状中所说的袁某某曾就该争议房屋东港龙城XXX-X-
XXX室共有问题向开平区法院提起诉讼，开平区法院确认该房系陈某和袁某某夫妻二人出资购买，但在2012年11月7日陈某将其自己的那部分财产赠与给了本案被告陈某，其赠与行为有效，但他将原告的那部分购房款赠与给陈某的行为无效，原告有权要求陈某返还购房款的一半及利息，该判决已生效。
3、提交（2014）青刑医字第X号与原件核对无异的刑事决定书复印件一份，证明陈某将陈某杀害，犯罪期间属××患者，不负刑事责任，但是法定代理人要承担民事责任。
经本院审查后认为，以上三份证据复印件均与原件核对无异，并已发生法律效力，本院对其真实性、合法性及与本案的关联性予以确认。
4、提交与原件核对无异的购房款票据复印件11张。其中提交2012年11月7日妇兴房地产开发公司收据一张，证明一共交了297061元，其中地上房款281333元，地下房款15728元；提交2012年11月5日河北妇兴房地产有限公司收据一张，证明交东港龙城地下差价192元；提交2012年11月5日河北妇兴房地产有限公司收据一张，证明交地上差价93元；提交2012年11月5日唐山惠祥物业服务有限公司收据一张，证明交（2012-2013年度）东港龙城取暖费1181元；提交2012年11月5日唐山惠祥物业服务有限公司收据一张，证明已交东港龙城维修基金8458元；提交2012年11月5日唐山惠祥物业服务有限公司收据一张，证明交纳（2012-2013年度）物业服务费944元；提交2012年11月5日唐山惠祥物业服务有限公司收据一张，证明交纳东港龙城预收水费500元；提交2013年7月16日唐山惠祥物业服务有限公司收据一张，证明退陈某电费480元；提交2012年11月5日唐山惠祥物业服务有限公司收据一张，证明交纳东港龙城中水预收金50元；提交2012年11月5日唐山惠祥物业服务有限公司收据一张，证明交纳东港龙城电费预收金500元；提交2011年11月5日唐山惠祥物业服务有限公司收据一张，证明交纳东港龙城预收网证工本费300元。
经本院审查后认为，对以上证据复印件的真实性予以确认。但上述票据中，仅有2012年11月7日收据，能够证明唐山市开平区东港龙城XXX楼X单元XXX室房屋的购房款数额，即地上房款281333元，地下房款15728元，共计297061元。而地上地下差价、物业服务费、取暖费票据系2012-2013年度已实际花费的款项，故对该部分证据与本案的关联性不予确认。维修基金、水费预收金、电费预收金、东港龙城中水预收金及网证工本费票据系预收款项，原告无证据证明其实际花费和剩余的情况，故对该部分证据本院不予采信。
本院根据上述认证查明，被告陈某系陈某与石秀民婚生子。陈某与石秀民于1995年10月经本院调解离婚。陈某与原告袁某某于2003年4月1日登记结婚。已发生法律效力的天津市西青区人民法院（2014）青刑医字第X号刑事决定书中认定以下事实：“2014年1月17日，被申请人陈某在天津市西青区张家窝镇京福公路旁与其父被害人陈某见面后，因故与被害人陈某发生口角，后被申请人陈某使用事先准备好的锤子、刀将被害人陈某杀害。经鉴定被申请人陈某2014年1月17日案发期间的精神状态诊断为：××，案发时处于疾病期。2014年1月17日，被申请人陈某在实施作案行为时，辨认能力丧失，无刑事责任能力。”基于以上事实，天津市西青区人民法院决定对陈某强制医疗。原告袁某某曾就唐山市开平区东港龙城XXX楼X单元XXX室房屋共有纠纷向唐山市开平区人民法院提起民事诉讼，已发生法律效力的（2015）开民初字第XXX号民事判决书中认定以下事实：“2011年1月1日，陈某向第三人（河北妇兴房地产开发有限公司）预定了东港龙城三期优仕名苑（暂定名）4块地X楼X单元XXX室，地下室编号X号住房一套，并支付定金1万元。2012年5月22日，陈某将上述预定房屋即XXX楼X单元XXX室地上房款281333元及地下房款15728元全部交清。2012年11月7日，陈某向第三人申请将房主姓名变更为被告陈某。同日，陈某与第三人签订了正式的《商品房买卖合同》。第三人表示更名那天将陈某之前交的房款置换以陈某为户头的发票，并不是陈某又向第三人交纳了房款。”基于以上事实，开平区人民法院认为：“2012年11月7日，陈某向第三人申请换名的行为应当视为其将上述房款赠与给其子陈某，陈某虽将陈某杀害，但因其不负刑事责任，该赠与行为仍然有效。该购房款系原告与陈某的夫妻共同财产，陈某只能将该房款中属于自己的份额即该购房款的一半赠与被告陈某，其将全部购房款赠与陈某的行为侵害了原告的合法权益，原告可以要求陈某返还购房款的一半及利息。”原告袁某某于庭后撤回要求被告陈某给付其购房款利息7676.53元的诉讼请求。
本院认为，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。本案中，已经发生法律效力的（2015）开民初字第XXX号民事判决书已确认“陈某只能将该房款中属于自己的份额即该购房款的一半赠与被告陈某，其将全部购房款赠与陈某的行为侵害了原告的合法权益，原告可以要求陈某返还购房款的一半及利息。”故被告陈某应将全部购房款297061元的一半返还给原告袁某某。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用，不足部分，由监护人适当赔偿。本案中，陈某系××患者，属于无民事行为能力人，父亲陈某已死亡，其监护人应由母亲石秀民担任，故对于陈某应当返还原告袁某某的购房款项，不足部分应由石秀民按照适当比例予以承担。原告袁某某撤回要求被告陈某给付其购房款利息7676.53元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国民法通则》第十七条、第一百三十三条，《中华人民共和国物权法》第九十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，判决如下：
被告陈某于本判决生效之日起十五日内向原告袁某某返还唐山市开平区东港龙城XXX楼X单元XXX室房屋购房款297061元的二分之一，即148530.5元，不足部分，由其监护人即母亲石秀民按20%比例承担。
被告陈某及其法定代理人石秀民如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3524元，由被告陈某及其法定代理人石秀民负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判长 牟长青
审判员 李永顺
审判员 杜 林
二〇一六年九月二十一
书记员 陈 静