安徽省当涂县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0521民初1782号
原告：中国光大银行股份有限公司当涂支行，住所地安徽省马鞍山市当涂县姑孰镇东城水岸1栋02号、03号、04号。
负责人：魏锦，支行行长。
委托诉讼代理人：刘洋，安徽峭正律师事务所律师。
被告：陶传贤。被告：毕长珍，女，1968年7月6日出生，住安徽省马鞍山市当涂县。
被告：马鞍山四通机动车驾驶培训有限责任公司，住所地安徽省马鞍山市承接产业转移示范园区。
法定代表人：陶传贤。
被告：马鞍山市四通汽车运输有限责任公司，住所地安徽省马鞍山市经济技术开发区青山路16号2-7。
法定代表人：陶传贤。
被告：马鞍山正得塑料科技有限公司，住所地安徽省马鞍山市当涂县太白镇新桥工业集中区。
法定代表人：陶传贤。
被告：叶翠萍，女，1964年12月15日出生，住安徽省马鞍山市当涂县。
被告：姜皓，男，1958年10月11日出生，住安徽省马鞍山市当涂县。
被告：李光信，男，1978年1月12日出生，住安徽省马鞍山市。
被告：王玉研，女，1978年8月17日出生，住安徽省马鞍山市。
被告：姜卉，女，1986年12月28日出生，住安徽省马鞍山市当涂县。
被告：钱亮，男，1985年12月11日出生，住安徽省马鞍山市当涂县。
原告中国光大银行股份有限公司当涂支行（以下简称光大银行当涂支行）与被告陶传贤、毕长珍、马鞍山四通机动车驾驶培训有限责任公司（以下简称四通驾培公司）、马鞍山市四通汽车运输有限责任公司（以下简称四通汽运公司）、马鞍山正得塑料科技有限公司（以下简称正得塑料公司）、叶翠萍、姜皓、李光信、王玉研、姜卉、钱亮金融借款合同纠纷一案，本院受理于2016年6月7日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告光大银行当涂支行委托诉讼代理人刘洋到庭参加诉讼，被告陶传贤、毕长珍、四通驾培公司、四通汽运公司、正得塑料公司、叶翠萍、姜皓、李光信、王玉研、姜卉、钱亮经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。
本案现已审理终结。光大银行当涂支行向本院提出诉讼请求：1.陶传贤、毕长珍归还贷款本金1270460.94元，计算至2016年2月1日的利息、罚息55442.23元，此后的利息、罚息按合同约定计算至实际清偿之日止；2.陶传贤、毕长珍支付律师费38400元；3.如陶传贤、毕长珍不能清偿上述债务，其有权对陶传贤、毕长珍共有的坐落于马鞍山市雨山区东湖蓝郡商务楼3-3127室（房地产权证号：20××76、20××77）、3-3114室（房地产权证号：20××78、20××79），叶翠萍、姜皓共有的坐落于马鞍山市雨山区东湖蓝郡商务楼3-3128室（房地产权证号20××74、20××75）、3-3113室（房地产权证号20××72、20××73），李光信、王玉研共有的坐落于马鞍山市雨山区碧溪花园8-104室（房地产权证号：20××31、20××32），姜卉、钱亮共有的坐落于马鞍山市当涂县姑孰镇提署西路57号501室（房地产权证号20××78），共六处房产进行处分并就所得价款优先受偿；4.四通驾培公司、四通汽运公司、正得塑料公司、叶翠萍、姜皓、李光信、王玉研、姜卉、钱亮对第一、二项诉请承担连带清偿责任；5.被告承担本案诉讼费用。陶传贤、毕长珍、四通驾培公司、四通汽运公司、正得塑料公司、叶翠萍、姜皓、李光信、王玉研、姜卉、钱亮未作答辩。光大银行当涂支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件，各被告营业执照副本、组织机构代码证、身份证复印件，个人贷款授信额度合同、个人贷款最高额抵押合同、他项权证、个人贷款合同、借据，委托合同、代理费发票。经审查，上述证据均客观真实、来源合法，与本案具有关联性，本院予以认定。
本院经审理认定事实如下：2014年7月7日，陶传贤、毕长珍、四通驾培公司、四通汽运公司、正得塑料公司、叶翠萍、姜皓、李光信、王玉研、姜卉、钱亮与光大银行当涂支行签订个人贷款授信额度合同，约定光大银行当涂支行给予陶传贤、毕长珍个人助业贷款授信，额度为1500000元，授信期限自陶传贤、毕长珍满足授信额度启用条件之日起60个月，由陶传贤、毕长珍、叶翠萍、姜皓、李光信、王玉研、姜卉提供抵押担保，由四通驾培公司、四通汽运公司、正得塑料公司、叶翠萍、姜皓、李光信、王玉研、姜卉、钱亮提供最高额连带责任保证担保。合同同时约定了保证担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息、违约金、实现债权费用等，保证期间至所有应付款项全部偿清为止。2014年7月17日，陶传贤、毕长珍、叶翠萍、姜皓、李光信、王玉研、姜卉、钱亮与光大银行当涂支行签订个人贷款最高额抵押合同，陶传贤、毕长珍以共有的位于马鞍山市雨山区东湖蓝郡商务楼3-3127室（房地产权证号：20××76、20××77）、3-3114室（房地产权证号：20××78、20××79），叶翠萍、姜皓以共有的位于马鞍山市雨山区东湖蓝郡商务楼3-3113室（房地产权证号：20××72、20××73）、3-3128室（房地产权证号：20××74、20××75），李光信、王玉研以共有的位于马鞍山市雨山区碧溪花园8-104室（房地产权证号：20××31、20××32），姜卉、钱亮以位于马鞍山市当涂县姑孰镇提署西路57号501室（房地产权证号20××78），共六处房产为陶传贤、毕长珍上述1500000元借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的贷款本金、利息、实现债权费用等，并办理抵押登记。2014年8月8日，陶传贤、毕长珍与光大银行当涂支行签订个人贷款合同，约定贷款金额为1500000元，贷款期限为60个月，自2014年8月8日起至2019年8月8日止，年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.4%上浮40%执行，首期执行贷款年利率为8.96%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率执行，贷款期限在1年以上的，遇中国人民银行调整基准利率的，于下一年度的公历1月1日起按相应基准利率档次执行新的贷款利率；借款人未按约定期限归还贷款本金的，贷款人有权按照本合同执行利率基础上上浮50%计收罚息和复利，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；采用等额还本付息方式偿还贷款本息，分60个月偿还。合同同时约定借款人未按时足额还款即构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即偿还本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。同日，双方签订贷款借据，光大银行当涂支行按约发放贷款。后陶传贤、毕长珍按约还款至2015年8月20日，共还本金229539.06元，尚欠本金1270460.94元，之后未再还款。自2015年8月21日起至2016年2月1日止，共产生利息（含复利）55442.23元。另查明：因本案，光大银行当涂支行与安徽峭正律师事务所签订委托合同，约定律师代理费为38400元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。案涉个人贷款授信额度合同、最高额抵押合同、贷款合同均系各方当事人真实意思表示，也未违反法律、法规，当属有效，原、被告理应恪守合同约定。光大银行当涂支行依约履行了贷款发放义务，陶传贤、毕长珍作为债务人，应当按约还本付息。逾期未还，应属违约，光大银行当涂支行有权要求陶传贤、毕长珍立即偿还剩余款项。截至2015年8月20日，陶传贤、毕长珍尚欠本金1270460.94元、利息（含复利）55442.23元，本院对此予以支持。
之后的利息和复利，按约应执行浮动利率，于每年1月1日按中国人民银行公布的基准利率的2.1倍计算（上浮40%执行贷款利率，再此基础上再上浮50%执行逾期利率）。鉴于各方在上述合同中对实现债权费用的承担进行了约定，又因律师代理诉讼确有费用产生，故对律师代理费损失，予以支持。陶传贤、毕长珍，叶翠萍、姜皓，李光信、王玉研，姜卉、钱亮分别以各自房产为上述借款提供抵押担保，且办理抵押登记，抵押权业已设立，陶传贤、毕长珍、叶翠萍、姜皓、李光信、王玉研、姜卉、钱亮应承担抵押担保责任。在合同约定的授信期间及授信额度范围内，四通驾培公司、四通汽运公司、正得塑料公司、叶翠萍、姜皓、李光信、王玉研、姜卉、钱亮为上述借款提供连带责任保证，双方对保证期间的约定不明，光大银行当涂支行有权在主债务履行期届满之日起两年内主张权利，故四通驾培公司、四通汽运公司、正得塑料公司、叶翠萍、姜皓、李光信、王玉研、姜卉、钱亮均应承担连带清偿责任。
本案光大银行当涂支行的债权，既有陶传贤、毕长珍提供的物的担保，又有其余被告提供的人的担保，双方就债务到期不履行时实现担保的顺序无约定，光大银行当涂支行应先就陶传贤、毕长珍提供的房产担保实现债权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陶传贤、毕长珍偿还原告中国光大银行股份有限公司当涂支行借款本金1270460.94元，截至2015年8月20日的利息（含复利）55442.23元，合计1325903.17元；并以1270460.94元为基数、按每年1月1日中国人民银行公布的同期同类贷款年利率的2.1倍浮动支付自2016年2月2日起至借款还清之日止的利息及复利。二、被告陶传贤、毕长珍支付原告中国光大银行股份有限公司当涂支行律师代理费损失38400元。上述款项均于本判决生效之日起十日内给付。三、原告中国光大银行股份有限公司当涂支行对被告陶传贤、毕长珍共有的位于马鞍山市雨山区东湖蓝郡商务楼3-3127室（房地产权证号：20××76、20××77）、3-3114室（房地产权证号：20××78、20××79）房产，折价或拍卖、变卖后的价款在上述第一、二项范围内优先受偿。四、经上述第三项处理后仍有不能清偿部分，由被告马鞍山四通机动车驾驶培训有限责任公司、马鞍山市四通汽车运输有限责任公司、马鞍山正得塑料科技有限公司、叶翠萍、姜皓、李光信、王玉研、姜卉、钱亮承担连带清偿责任；原告中国光大银行股份有限公司当涂支行对被告叶翠萍、姜皓共有的位于马鞍山市雨山区东湖蓝郡商务楼3-3113室（房地产权证号：20××72、20××73）、3-3128室（房地产权证号：20××74、20××75），被告李光信、王玉研共有的位于马鞍山市雨山区碧溪花园8-104室（房地产权证号：20××31、20××32），被告姜卉、钱亮共有的位于马鞍山市当涂县姑孰镇提署西路57号501室（房地产权证号20××78）房产，折价或拍卖、变卖后的价款在上述第一、二项范围内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17079元，由被告陶传贤、毕长珍、马鞍山四通机动车驾驶培训有限责任公司、马鞍山市四通汽车运输有限责任公司、马鞍山正得塑料科技有限公司、叶翠萍、姜皓、李光信、王玉研、姜卉、钱亮负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 黄欣欣
审 判 员 毕善林
人民陪审员 夏建新
二〇一六年九月十八日
书 记 员 张晓文
附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付，借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。