福建省莆田市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）莆民初字第639号
原告：中国农业银行股份有限公司莆田荔城支行，住所地福建省莆田市梅园东路。
负责人：林志铭，行长。
委托诉讼代理人：支帅、陈向阳，福建至理律师事务所执业律师。代理权限为一般代理。
被告：福建宏耀发展有限公司，住所地福建省莆田市荔城区。
法定代表人：王嘉升，总经理。
委托诉讼代理人：林兴国，男，1979年1月13日出生，系福建宏耀发展有限公司职员。代理权限为特别代理。
被告：福建省晨辉投资有限公司,住所地福建省莆田市荔城区黄石镇。
法定代表人：林莆杨，总经理。
被告：林莆杨，男，汉族，1970年1月31日出生，住福建省莆田市荔城区。
被告：翁素英，女，汉族，1952年5月4日出生，住福建省莆田市荔城区。
被告：王嘉升，男，汉族，1967年7月16日出生，住福建省莆田市荔城区。
被告：翁国亮，男，汉族，1964年12月3日出生，住香港。
被告：方海峰，男，汉族，1976年4月28日出生，住福建省莆田市城厢区。
被告：方海生，男，汉族，住福建省莆田市荔城区。
被告：吴建国，男，汉族，1969年8月30日出生，住福建省莆田市城厢区。
原告中国农业银行股份有限公司莆田荔城支行（以下简称农行荔城支行）与福建宏耀发展有限公司（以下简称宏耀公司）、福建省晨辉投资有限公司（以下简称晨辉公司）、林莆杨、翁素英、王嘉升、翁国亮、方海峰、方海生、吴建国金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月4日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月13日公开开庭进行了审理。原告农行荔城支行的委托诉讼代理人支帅到庭参加诉讼，被告宏耀公司、晨辉公司、林莆杨、翁素英、王嘉升、翁国亮、方海峰、方海生、吴建国经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行荔城支行向本院提出诉讼请求：1、判令宏耀公司向农行荔城支行返还借款本金人民币4,050,000元（以下涉案币种均为人民币）并支付利息【暂计至2015年7月28日止的利息（含罚息、复利）为230,397.53元，之后的利息（含罚息、复利）应按《流动资金借款合同》的约定计算至实际清偿之日止】；2、判令农行荔城支行有权就宏耀公司提供的抵押物即坐落于莆田市的房地产【房产证号：荔政房权证ＸＴＷ字第××号；建设用地使用权证号：荔国用（1999）字第180086号】作为抵押物实现抵押权，就拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；3、判令晨辉公司、林莆杨、翁素英、王嘉升、翁国亮、方海峰、方海生、吴建国对宏耀公司的上述全部债务承担连带清偿责任；4、由九被告共同承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年5月7日，农行荔城支行与宏耀公司签订编号为35010120140003410的《流动资金借款合同》，约定：1、宏耀公司向农行荔城支行借款4,050,000元，借款用途为购原材料，借款期限壹年；2、借款利率为固定利率，即按合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮15%（作为合同组成部分的《借款凭证》记载借款的执行利率为6.9%），按月结息，结息日为每月末月的20日；3、借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，农行荔城支行对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，逾期期间如遇中国人民银行同期贷款基准利率上调，罚息利率相应调整；4、宏耀公司未按期支付利息的，农行荔城支行从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；5、由宏耀公司向农行荔城支行提交提款申请和《委托支付通知单》，委托农行荔城支行将贷款资金支付给符合本合同及与用款相应的商务合同约定用途的宏耀公司的交易对手；6、与合同有关的争议，由农行荔城支行所在地人民法院管辖。合同签订后，农行荔城支行已依约向宏耀公司放款4,050,000元。2014年5月7日，农行荔城支行与晨辉公司、林莆杨、翁素英、王嘉升、翁国亮、方海峰、方海生、吴建国签订编号为35100120140011711《保证合同》，约定晨辉公司、林莆杨、翁素英、王嘉升、翁国亮、方海峰、方海生、吴建国对农行荔城支行与宏耀公司签订编号为35010120140003410的《流动资金借款合同》项下借款承担连带保证责任，保证担保的范围为借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金以及实现债权的一切费用，保证期间为二年。2012年7月4日，农行荔城支行与宏耀公司签订编号为35100620120012701号《最高额抵押合同》以及随附的编号为35100620120012701-1号的《房地产抵押清单》，约定宏耀公司以其名下坐落于莆田市的房地产【房产证号：荔政房权证ＸＴＷ字第××号；建设用地使用权证号：荔国用（1999）字第180086号】作为抵押物，为其自2012年7月4日至2015年7月3日与农行荔城支行办理的人民币/外币贷款所形成的债权借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金和农行荔城支行实现债权的一切费用。此后，农行荔城支行与宏耀公司共同于2012年7月9日办理了抵押登记，农行荔城支行取得莆田市住房和城乡建设局填发的他项权证。综上，农行荔城支行认为其向宏耀公司发放贷款4,050,000元已到期，被告未能清偿，故农行荔城支行有权根据《流动资金借款合同》收回该笔借款，并有权根据《最高额抵押合同》就宏耀公司提供的抵押物实现抵押权，且有权根据《保证合同》要求晨辉公司、林莆杨、翁素英、王嘉升、翁国亮、方海峰、方海生、吴建国履行保证责任。
本案在审理过程中，农行荔城支行为证实其主张，提供下列证据：
一、编号为35010120140003410号《流动资金借款合同》，证明：宏耀公司与农行荔城支行签订的借款合同，约定宏耀公司向农行荔城支行借款4,050,000元，借款用途为购原材料，借款期限壹年并对利息、罚息、复利等进行约定；
二、《借款凭证》、《委托支付通知单》，证明：农行荔城支行依约向宏耀公司发放贷款4,050,000元；
三、编号为35100620120012701号《最高额抵押合同》及抵押清单，共同证明：宏耀公司以其名下坐落于莆田市的房地产为其上述借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金和农行荔城支行实现债权的一切费用；
四、他项权证，证明：农行荔城支行与宏耀公司已就上述抵押物办理了抵押登记，农行荔城支行取得抵押权。
五、编号为35100120140011711号《保证合同》，证明：晨辉公司、林莆杨、翁素英、王嘉升、翁国亮、方海峰、方海生、吴建国对35010120140003410号《流动资金借款合同》项下借款承担连带保证责任，保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金和农行荔城支行实现债权的一切费用，保证期间为二年。
六、逾期贷款本息清单，证明：暂计至2015年7月28日，宏耀公司积欠农行荔城支行借款本金4,050,000元、利息230,397.53元（含罚息、复利）。
七、补充提供利息结算表，证明：截止2017年9月13日宏耀公司积欠农行荔城支行的利息金额。
宏耀公司、晨辉公司、林莆杨、翁素英、王嘉升、翁国亮、方海峰、方海生、吴建国未做答辩，也未向本院提供证据。
本院审查认为，宏耀公司、晨辉公司、林莆杨、翁素英、王嘉升、翁国亮、方海峰、方海生、吴建国未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面质证意见和证据，视为自动放弃诉讼权利。对于农行荔城支行提供的上述证据一至五、七的真实性、合法性和关联性，本院予以采信。证据六因无原件核对故本院不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年5月7日，农行荔城支行与宏耀公司签订编号为35010120140003410的《流动资金借款合同》，约定宏耀公司向农行荔城支行借款4,050,000元，借款用途为购原材料，借款期限壹年；并对利息、罚息、复利等进行了约定。同日，农行荔城支行与晨辉公司、林莆杨、翁素英、王嘉升、翁国亮、方海峰、方海生、吴建国签订编号为35100120140011711《保证合同》，约定晨辉公司、林莆杨、翁素英、王嘉升、翁国亮、方海峰、方海生、吴建国对农行荔城支行与宏耀公司签订编号为35010120140003410的《流动资金借款合同》项下借款承担连带保证责任，保证担保的范围为借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金以及实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2012年7月4日，农行荔城支行与宏耀公司签订编号为35100620120012701号《最高额抵押合同》以及随附的编号为35100620120012701-1号的《房地产抵押清单》，约定宏耀公司以其名下坐落于莆田市的房地产【房产证号：荔政房权证ＸＴＷ字第××号；建设用地使用权证号：荔国用（1999）字第180086号】作为抵押物，为其自2012年7月4日至2015年7月3日因向农行荔城支行借款所形成的债务余额提供最高额为4,250,500元的抵押担保，农行荔城支行取得编号为莆市房他证荔城字第××号房屋他项权证和编号为莆抵他项（2012）第X0749号土地他项权利证明。上述合同签订后，农行荔城支行于2014年5月7日依约向宏耀公司放款4,050,000元。但宏耀公司仅按照合同的约定支付利息至2014年11月20日，之后就未按照合同约定足额支付利息，仅扣除了利息96.66元，致诉讼。
本案审理期间，根据农行荔城支行的申请，本院作出了（2015）莆民初字第639号民事裁定书，裁定查封、扣押、冻结宏耀公司、晨辉公司、林莆杨、翁素英、王嘉升、翁国亮、方海峰、方海生、吴建国名下相应的财产，查封限额以429万元为限。
本院认为，翁国亮是香港居民，本案属涉港民商事纠纷，双方在本案诉讼前均无对处理争议适用的法律作出选择，被告又均未到庭参加诉讼，因本案属于借款合同纠纷，故根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第十九条的规定，本院确认以内地法律作为解决本案争议的准据法。
本案中，农行荔城支行与宏耀公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，农行荔城支行与晨辉公司、林莆杨、翁素英、王嘉升、翁国亮、方海峰、方海生、吴建国签订的《保证合同》，当事人主体适格、意思表示真实，没有违反国家强制性规定，是合法有效的，各方均应按照合同约定履行相应的义务。农行荔城支行已按约向宏耀公司发放了相应贷款，宏耀公司却未按合同约定足额归还尚欠借款本息，已构成违约，故农行荔城支行要求宏耀公司偿还尚欠借款本金及按合同约定计算的利息、罚息及复利，于法有据，本院予以支持。宏耀公司自愿以其所有的坐落于莆田市的房地产【房产证号：荔政房权证ＸＴＷ字第××号；建设用地使用权证号：荔国用（1999）字第180086号】设定最高额为4,250,500元的抵押担保，农行荔城支行取得房屋他项权证和土地他项权利证明，故农行荔城支行要求对宏耀公司上述房地产折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权的理由成立，本院予以支持。晨辉公司、林莆杨、翁素英、王嘉升、翁国亮、方海峰、方海生、吴建国自愿为本案债务提供连带保证，故其应当对本案债务承担连带保证责任。宏耀公司、晨辉公司、林莆杨、翁素英、王嘉升、翁国亮、方海峰、方海生、吴建国经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理并判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、福建宏耀发展有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还中国农业银行股份有限公司莆田荔城支行借款本金4,050,000元及以该款为基数自2014年11月21日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息及复利（已付的96.66元予以抵扣）；
二、如果福建宏耀发展有限公司到期不履行上述第一项债务时，中国农业银行股份有限公司莆田荔城支行有权对福建宏耀发展有限公司所有的并设定抵押的坐落于莆田市的房地产[房产证号：荔政房权证ＸＴＷ字第××号；建设用地使用权证号：荔国用（1999）字第180086号]的拍卖、变卖或折价所得款优先受偿，但其优先受偿的包括上述债权在内的编号为35100620120012701《最高额抵押合同》项下所有债权余额以最高额4,250,500元为限；
三、福建省晨辉投资有限公司、林莆杨、翁素英、王嘉升、翁国亮、方海峰、方海生、吴建国对本判决第一项确定的债务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期限履行上述债务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费41,043元、保全费5,000元、公告费820元，均由福建宏耀发展有限公司，福建省晨辉投资有限公司、林莆杨、翁素英、王嘉升、翁国亮、方海峰、方海生、吴建国共同负担。
如不服本判决，中国农业银行股份有限公司莆田荔城支行、福建宏耀发展有限公司，福建省晨辉投资有限公司、林莆杨、翁素英、王嘉升、方海峰、方海生、吴建国可以在判决书送达之日起十五日内，翁国亮可以在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审判长 陈 凡
审判员 吴伟凡
审判员 黄冰晶
二〇一七年九月十四日
书记员 张淑琼
附：本案相关法律法规
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
申请执行提示：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。