重庆市江津区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）津法民初字第06298号
原告：陈纯芳，女，汉族，1956年9月4日出生，住重庆市江津区。
原告：何大禄，男，汉族，1954年7月10日出生，住重庆市江津区。
二原告共同委托代理人：代霖、马愉枫（实习），重庆渝津律师事务所律师。一般代理。
被告：陈贤科，男，汉族，1966年7月25日出生，住重庆市璧山区。
被告：王中民，男，汉族，1956年3月13日出生，住重庆市江津区。
被告：陈英文，男，汉族，1943年2月2日出生，住重庆市璧山区。
被告：彭兴文，女，汉族，1943年11月13日出生，住重庆市璧山区。
原告陈纯芳、何大禄与被告陈贤科、王中民、陈英文、彭兴文民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月10日立案受理后，依法由审判员冉辛黎独任审判，适用简易程序于2015年9月24日公开开庭进行了审理。原告何大禄及陈纯芳、何大禄的委托代理人代霖、马愉枫到庭参加了诉讼，被告陈贤科、王中民、陈英文、彭兴文经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告陈纯芳、何大禄诉称：2013年7月11日，被告陈贤科与原告陈纯芳、何大禄签订《借款合同》，约定陈贤科向原告借款115万元，月息按国家同期贷款利息四倍计息，借款期限自2013年7月11日起至2013年10月10日止。陈贤科以其所有的房产，被告陈英文、彭兴文以其共有的房产提供抵押担保。并经重庆市璧山县公证处公证。被告王中民对陈贤科的借款100万元提供保证担保。陈贤科借款后未履行还本付息的义务，原告催收无果。请求判令：1、被告陈贤科返还原告借款115万元；2、被告陈贤科支付原告借款期限内的利息64860.00元（从2013年7月11日起，以115万元为基数，按年利率5.6％的四倍计算至2013年10月10日）；3、被告陈贤科支付原告逾期利息，即从2013年10月11日起，以借款115万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至本清时止；4、被告王中民在借款100万元的范围内承担连带清偿责任；5、原告对被告陈贤科所有的J212房地证（2011）字第09598号抵押财产，对被告陈英文所有的J212房地证（2011）字第09599号抵押财产享有优先受偿权。6、本案诉讼费、律师代理费由被告承担。
被告陈贤科、王中民、陈英文、彭兴文在答期限内未提供书面意见。
经审理查明：2013年7月11日，原告何大禄、陈纯芳与被告陈贤科、陈英文、彭兴文签订《借款合同》。约定陈贤科向原告借款115万元，月息按国家同期贷款利息四倍计算，借款期限自2013年7月11日起至2013年10月10日止，到期一次性还清本息；到期未还借款，应承担借款本金5％的违约金；因陈贤科违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，应承担原告为此支付的律师费及其他实现债权所产生的费用。陈贤科以其所有的、坐落于璧山县七塘镇跃起进村6社（J212房地证2011字第09598号）房产，陈英文、彭兴文（二人系夫妻）以其坐落于璧山县七塘镇跃起进村6社（J212房地证2011字第09599号）房产提供抵押担保。重庆市璧山县公证处对《借款合同》进行了公证。2013年7月15日，原告与陈贤科、陈英文签订《重庆市房地产抵押合同》，并办理了抵押登记。
2013年7月12日，陈贤科向原告出具借条，载明：今借到陈纯芳现金115万元正。借款人：陈贤科。2013年7月13日至2013年7月15日，原告以银行转账和现金支付方式，支付陈贤科借款115万元。陈贤科借款后未履行还本付息义务。
2013年7月9日，被告王中民向原告出具《借款担保书》，载明：兹有陈贤科与陈纯芳借款一事，即陈贤科向陈纯芳借款100万元，本人愿意为其作担保，若陈贤科未按期支付利息和偿还本金，由本人全权承担偿还本息的义务责任。借款担保人：王中民。
另查明：原告何大禄、陈纯芳于1981年1月登记结婚。2015年6月28日，原告与重庆渝津律师事务所签订《法律事务委托合同》，原告支付重庆渝津律师事务所律师服务费64400.00元。
上述事实，有原告提供的结婚证、《借款合同》、公证书、《重庆市房地产抵押合同》、《借款担保书》、借条、银行转账回单、《法律事务委托合同》以及当事人的陈述经庭审质证，可以采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告陈贤科借款后未按约定履行还款义务，应承担民事责任。被告陈贤科、陈英文、与原告订立的抵押合同成立，抵押财产已经登记，抵押权自登记时设立。被告王中民自愿为原告的借款100万元提供保证担保，担保合同成立的效。由于双方约定“若陈贤科未按期支付利息和偿还本金，由本人全权承担偿还本息的义务责任”，根据《担保法》第十七条第一款的规定，应为一般保证。《担保法》第二十五条规定：一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在此保证期间内债权人未对主债务人提起诉讼或申请仲裁的，保证人免除保证责任。因此，保证人王中民免除保证责任。原告请求王中民在借款100万元的范围内承担保证责任，本院不予支持。
原告请求被告陈贤科支付借款期限内的利息64860.00元。审理中，原告将该请求变更为以115万元为基数，从2013年7月15日起，按年利率5.6％的四倍计算利息至2013年10月10日。原告请求被告陈贤科支付原告逾期利息，即从2013年10月11日起，以借款115万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至本清时止，不违反法律的规定，本院予以支持。
原告请求对被告陈贤科所有的J212房地证（2011）字第09598号抵押财产，对被告陈英文所有的J212房地证（2011）字第09599号的房抵押财产优先受偿，于法有据。原告请求被告陈贤科支付律师服务费64400.00元，符合双方的约定，且不违反法律的规定，本院予以支持。
被告陈贤科、王中民、陈英文、彭兴文未到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权。为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十七条第一款、第二十五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈贤科在判决生效后十五日内，返还原告何大禄、陈纯芳借款115万元。
二、被告陈贤科在判决生效后十五日内支付原告何大禄、陈纯芳利息。即从2013年7月15日起，以115万元为基数，按年利率5.6％的四倍计算利息至2013年10月10日；从2013年10月11日起，以借款115万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算利息至本清时止。
三、被告陈贤科在判决生效后十五日内支付原告何大禄、陈纯芳律师服务费64400.00元。
四、原告何大禄、陈纯芳对被告陈贤科所有的J212房地证（2011）字第09598号房产，对被告陈英文所有的J212房地证（2011）字第09599号的房产，有权以该抵押财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
五、驳回原告何大禄、陈纯芳的其余诉讼请求。
如果被告未按本判决指定期间履行金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18586.00元，减半收取9293.00元，由被告陈贤科、陈英文负担。限被告陈贤科、陈英文在判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 冉辛黎
二〇一五年九月二十四日
书记员 夏 雪