杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭余良商初字第265号
原告：杭州余杭区良渚旭天钢管租赁服务部。
经营者：李福良。
委托代理人：糜杰。
被告：湖州太湖生态动物园有限公司。
法定代表人：吴小荣。
原告杭州余杭区良渚旭天钢管租赁服务部（以下简称旭天钢管服务部）为与被告湖州太湖生态动物园有限公司（以下简称太湖公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，于2015年5月11日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员王国仕适用简易程序独任判，于2015年6月9日公开开庭审理了本案。原告旭天钢管服务部业主李福良及其委托代理人糜杰到庭参加诉讼，被告太湖公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告旭天钢管服务部起诉称：2010年12月6日，原告作为甲方与乙方山西省五台县建筑安装有限公司湖州分公司（以下简称五台公司）签订《租赁合同》一份，由五台公司向原告租赁钢管和扣件。合同约定：乙方向甲方租赁（暂定）钢管300吨、扣件40000只，根据乙方需要及甲方的备货情况进行发放，具体数量按实发数量为准。租金为钢管每天0.01元/米，扣件0.007元/只。乙方应按时、完好地归还钢管、扣件，否则甲方可依法收回钢管或者可视乙方继续不定期租赁，甲方有权继续按合同约定收取租金直至乙方归还之日。合同同时对其他内容进行了约定。合同签订后，原告即开始将租赁物交付五台公司使用。后因工程的需要，2011年9月1日，五台公司与原告续订《租赁合同》一份，将暂定的租赁钢管调整为600吨，扣件调整80000只，将租金调整为钢管每天0.011元/米，扣件0.008元/只。在租赁期间，五台公司对2011年度、2012年度、2013年度租赁物数量、租杂费金额进行了核对确认。
2014年1月3日，被告太湖公司与原告签订《租赁合同》一份，约定原五台公司租赁的材料及拖欠的款项转入该合同，租金调整为钢管每天0.008元/米，扣件0.006元/只，租金每月结算，当月付清。合同签订后，被告在使用原告租赁物的同时，未向原告支付任何费用。截止2015年5月10日，被告欠租杂费2089910.17元，逾期付款违约金157798.03元，逾期付款利息损失167791.21元。为此，原告诉来本院，请求判令：一、被告太湖公司支付原告旭天钢管服务部的租杂费2089910.17元（从2010年12月6日至2015年5月10日，2015年5月11日后的租金按合同约定计算至材料还清之日）；二、被告太湖公司支付原告旭天钢管服务部逾期付款违约金157798.03元、逾期付款利息损失167791.21元；三、被告太湖公司归还原告旭天钢管服务部钢管151992.8米，扣件82720只，如不能返还，被告按市场价向原告赔偿1470826元（钢管7.5元/米，扣件4元/只）；四、本案诉讼费用由被告太湖公司承担。庭审中，原告变更诉讼请求为：一、判令被告太湖公司支付原告旭天钢管服务部租杂费2089910.17元（从2010年12月6日至2015年5月10日，2015年5月11日后的租金按合同约定计算至材料还清之日）；二、被告太湖公司支付原告旭天钢管服务部逾期付款违约金157798.03元、逾期付款利息损失155089.44元；三、本案诉讼费用由被告太湖公司承担。
原告旭天钢管服务部为支持其诉请的主张向本院提供了如下证据：
1．2010年12月6日的租赁合同一份，用以证明原告旭天钢管服务部与五台公司签订租赁合同，五台公司向原告租赁钢管和扣件的事实；
2．2011年9月1日的租赁合同一份，用以证明五台公司与原告旭天钢管服务部继订租赁合同，将暂定的租赁钢管调整为600吨，扣件调整为80000只，将租金调整为钢管每天0.011元/米，扣件0.008元/只的事实；
3．清单二十二份，用以证明五台公司对2011年度、2012年度、2013年度的租赁物数量、租杂费金额进行了核对确认的事实；
4．发货单六十一份，用以证明原告旭天钢管服务部交付租赁物的事实；
5．2014年1月3日的租赁合同一份，用以证明被告太湖公司与原告旭天钢管服务部签订租赁合同，约定原五台公司租赁的材料及拖欠的款项转入本合同，租金调整为钢管每天0.008元/米，扣件0.006元/只，租金每月结算，当月付清的事实。
被告太湖公司未作答辩，也未向本院提供证据。
对原告旭天钢管服务部提供的证据，被告太湖公司在收到本院的应诉材料后未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，本院审查后认为，上述证据符合证据的形式要件，其反映的内容与原告陈述的相一致，能够证实原告所要待证的事实，故本院予以确认。
根据到庭当事人的陈述以及本院确认的有效证据，本院查明本案的事实如下：
2010年12月6日，原告与五台公司签订《租赁合同》一份，合同约定：五台公司因建设织里综合商务楼需要司向原告租赁（暂定）钢管300吨（250米为1吨）、扣件40000只，根据五台公司的需要及原告的备货情况进行发放，具体数量按实发数量为准。租赁期六个月。租金为钢管每天0.01元/米，扣件0.007元/只。五台公司应按时、完好地归还钢管、扣件，否则原告可依法收回钢管或者可视为五台公司继续不定期租赁，原告有权继续按合同约定收取租金，直至五台公司归还之日。合同还注明：收押金5万元，工程完工后结算扣除；付款方式：每月按50%付款，余款结算后二个月付清。五台公司逾期支付租金的，每日按欠付总租金的3%支付违约金。合同生效后由吴小荣、金旭峰或张勇华负责代五台公司履行，双方不再另签授权合同。
2011年9月1日，五台公司与原告又签订《租赁合同》一份，合同约定：五台公司因湖州南浔东南华府工程需要向原告租赁钢管600吨（250米为1吨），扣件80000只，租赁期为一年。租金为钢管每天0.011元/米，扣件0.008元/只。合同约定，合同生效后由金旭峰或吴小荣负责代五台公司履行，双方不再另签授权合同。合同还注明：每月按50%付款，余款归还后二个月付清。五台公司逾期支付租金的，每日按欠付总租金的3%支付违约金。
2014年1月3日，被告太湖公司与原告旭天钢管经营部签订《租赁合同》一份，合同约定：被告因南太湖野生动物世界工程需要向原告租赁钢管600吨，扣件80000只，具体数量以实际发放为准，租赁期一年。租金钢管每天0.008元/米，扣件0.006元/只，租金每月结算，当月付清。合同约定，合同生效后由金旭峰或吴小荣负责代被告太湖公司履行，双方不再另签授权合同。合同还注明，每月租金按70%预付，原五台公司租赁的材料、余款转入该合同，前合同作废。
后经对账，2010年12月至2011年12月的租金为649631元，2012年租金为691800元，2013年租金为692777元，2014年1月至9月租金为476768元。五台公司于2011年支付租金360000元，2012年支付租金300000元，2013年支付租金160000元。2014年11月10日，经原、被告核对，截至2014年9月被告共结欠原告租金1690976元。同时还租赁钢管160800.2米、扣件82814只，2015年2月12日，被告归还钢管8807.4米、扣件94只。
本院认为，原、被告间的租赁关系合法有效，依法应予保护。根据双方合同的约定，原五台公司所欠原告的租金及相应的租赁物也由被告承担和使用。原告与五台公司的两份租赁合同已履行完毕，被告作为该义务的承受人应按上述两份合同的约定履行付款义务，因此对于2010年12月至2013年年底的租金1214208元应予支付。但对于2014年1月至2015年5月10日的租金865626.09元，根据合同约定每月支付70%，为605938.26元，原告认为其中已扣除五台公司交付的押金50000元，但其提供的证据不足以证明该主张，故应根据合同约定予以扣除，以上合计被告应付租金为1770146.26元。
关于原告主张的违约金，合同约定为每日3%，原告自愿按日万分之五计算，本院予以准许。其中2010年12月6日所签订租赁合同的违约金：从2010年12月6日至2011年8月的租金为426372元，扣除已支付的360000元及押金50000元，余款为16372元，按每日万分之五，从2011年11月1日计算至2014年1月3日，计6590元。2011年9月1日所签订租赁合同的违约金：从2011年9月至2012年12月的租金为915059元，按合同约定支付50%计457529.5元，扣除已支付的300000元，余款为157529.5元，按每日万分之五，从2013年3月1日至2014年1月3日，计24596元。
关于逾期付款利息损失：截至2013年12月所欠租金为1164208元，从2014年1月3日起按每日万分之二点一计算至2015年5月10日；从2014年1月起按每月应付租金的70%，仍按上述标准计算至2015年5月10日，上述金额经本院核算为149671元。综上，原告的诉讼请求，其合理部分，本院予以支持。据此，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州太湖生态动物园有限公司支付原告杭州余杭区良渚旭天钢管租赁服务部租金1770146.26元（从2010年12月6日计算至2015年5月10日，此后的租金按钢管151992.8米，每天0.008元/米，扣件82720只，每天0.006元/只计算金额的70%支付，至租赁合同终止之日止），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告湖州太湖生态动物园有限公司支付原告杭州余杭区良渚旭天钢管租赁服务部违约金31186元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、被告湖州太湖生态动物园有限公司支付原告杭州余杭区良渚旭天钢管租赁服务部逾期付款利息损失149671元，于本判决生效之日起十日内付清；
四、驳回原告杭州余杭区良渚旭天钢管租赁服务部的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13011元，由原告杭州余杭区良渚旭天钢管租赁服务部负担1831.5元，被告湖州太湖生态动物园有限公司负担11179.5元，于本判决生效之日起七日内交纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费26022元，对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交，在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（浙江省杭州市中级人民法院开户行：工商银行湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）。
审判员 王国仕
二〇一五年七月八日
书记员 陈晓琴