江苏省东台市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东民初字第945号
原告东台市东亭物业管理有限公司（组织机构代码70388500-1），住所地东台市望海小区附1号楼。
法定代表人王兴林，经理。
委托代理人赵永平。
被告曹伯平，居民。
原告东台市东亭物业管理有限公司（以下至判决主文前简称：东亭物业公司）与被告曹伯平物业服务合同纠纷一案，本院于2014年7月14日立案受理后，依法由审判员杨为民适用简易程序于2014年9月11日公开开庭进行了审理。原告东亭物业公司的委托代理人赵永平到庭参加诉讼。被告曹伯平经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告东亭物业公司诉称，我公司与东台市上海丽苑业主委员会分别签订了2011年、2012年和2013年度的物业服务合同，被告曹伯平应当按约于每年12月31日前交纳2011年、2012年及2013年三年的物业服务费合计1884.83元，如逾期未交纳的，按每天万分之五的标准收取违约金。东台市上海丽苑业主委员会和原告已口头和书面向被告催交，但被告以种种理由拒付。故请求法院依法判令被告支付2011年1月1日至2013年12月31日�业服务费1884.83元，截止2014年7月14日违约金为512.12元，合计2396.95元，并承担本案的诉讼费用。
被告曹伯平未应诉、答辩。
经审理查明，2011年1月9日、2012年2月9日、2012年12月31日，原告（乙方）与东台市上海丽苑业主委员会（甲方）签订《物业服务合同》各一份。约定2011年1月1日至2011年12月31日、2012年1月1日至到2012年12月31日和2013年1月1日至2013年12月31日，甲方选聘乙方（原告）对上海丽苑提供物业管理服务，合同约定了双方的权利义务、物业服务质量标准和多层住宅物业服务费的收费标准（2011年和2012年均为0.35元／㎡.月，2013年为0.40元／㎡.月），以及物业服务费按年交纳，业主或物业使用人应在物业服务合同签订之日起前三个月履行交纳义务。业主或者使用人未能按时足额交纳物业服务费用的，应按每天万分之五应缴物业服务费的标准向乙方支付违约金。
原告进入上海丽苑小区进行物业服务后，基本能够按合同约定履行义务。2013年1月8日，盐城市住房保障和房产管理局作出［盐房管（2013）7号文件］《关于2012年度盐城物业管理优秀项目验评结果的通报》，该通报确认：东台市上海丽苑物业管理项目获市优项目称号满3年。
被告入住上海丽苑多年，系上海丽苑业主，其自2011年1月1日起未能缴纳物业服务费。原告委托盐城市亭湖区五星法律服务所于2013年11月1日以邮寄挂号信的方式向被告发出《关于催缴物业服务费的通知》，敦促被告履行缴纳物业服务费义务。其后，被告未能缴纳，原告遂诉至本院，要求被告给付（2011年1月1日至2013年12月31日的）物业服务费1884.83元和（从每个服务年度期满的次日起至2014年7月14日止按0.5‰／日计算的）违约金512.12元，合计2396.95元，并承担本案诉讼费用。
另查明，被告曹伯平所有的位于东台�上海丽苑2号楼2单元601室房屋的建筑面积为142.79㎡（其中：601室住宅建筑面积为116.41㎡，2B207车库建筑面积为26.38㎡），按照上述物业服务合同约定，被告拖欠原告从2011年1月1日至2013年12月31日期间的物业服务费为1884.83元［142.79㎡×（0.35元／㎡.月×24月＋0.40元／㎡.月×12月）］，违约金为511.47元{142.79㎡×12月×0.5‰／日×［0.35元／㎡.月×（925日＋559日）＋0.40元／㎡.月×194日］}，合计2396.30元。
上述事实，有原告提供的经本院核对无异的《物业服务合同》、盐城市住房保障和房产管理局盐房管（2013）7号《关于2012年度盐城物业管理优秀项目验评结果的通报》、被告的房屋所有权证登记资料复印件和《关于催缴物业服务费的通知》及交寄整付零寄挂号邮件清单复印件以及原告的当庭陈述等予以证实，本院予以确认。
本院认为，原告东亭物业公司与东台市上海丽苑业主委�会所签订的《物业服务合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，依法成立的合同，应受法律保护，有关当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。原告东亭物业公司已按照合同提供了合格的物业服务，被告应当按照物业服务合同的约定主动按时缴纳物业服务费。原告主张按照0.5‰／日支付违法金的请求，《物业服务合同》中有明确约定，且符合《江苏省物业管理条例》的规定，依法予以支持。经本院查明并核算，被告应当缴纳（2011年1月1日至2013年12月31日的）物业服务费1884.83元，（从每个服务年度期满的次日起至2014年7月14日止按0.5‰／日计算的）违约金511.47元，合计2396.30元。现原告在诉讼中主张物业服务费1884.83元，依法应予支持，主张违约金512.12元，计算有误，应予调整，依法支持511.47元。故被告应当给付原告物业服务费1884.83元，违约金511.47元，合计2396.30元。被告曹伯平经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应承担由此产生的可能对其不利的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《物业管理条例》第四十二条第一款，《江苏省物业管理条例》第四十八条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告曹伯平于本判决生效之日起10日内给付原告东台市东亭物业管理有限公司（2011年1月1日至2013年12月31日的）物业服务费1884.83元和违约金511.47元，合计2396.30元。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告曹伯平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时按国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院（开户银行：中国农业银行盐城中汇支行，账号：40×××21，户名：盐城市财政局非税收入财政专户）预交上诉案件受理费。
审判员 杨为民
二〇一四年九月十八日
书记员 贺慧梅
附录法律条文
1、《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
2、《物业管理条例》
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务�用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
3、《江苏省物业管理条例》
第四十八条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业所有权发生转移时，业主应当与物业服务企业结清物业服务费用。
4、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。