北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0105民初5769号
原告孙剑，男，1976年1月26日出生。
委托代理人高丽姣，北京市易行律师事务所律师。
被告张振海，男，1957年10月10日出生。
被告张雪然，女，1960年6月22日出生。
原告孙剑（以下简称孙剑）与被告张振海、张雪然（以下简称张振海、张雪然，一并提及时简称二被告）借款合同纠纷一案，本院受理后由代理审判员孙茜倩独任审判，公开开庭进行了审理。孙剑的委托代理人高丽姣到庭参加了诉讼，二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
孙剑诉称：我与二被告分别于2012年7月11日、2012年9月25日签订《借款合同》、《抵押借款合同》及《补充协议》，约定由二被告向我借款700000元及2000000元。在上述合同签订当日，北京市××公证处分别作出（2012）京方正内民证字第×1号、（2012）京方正内民证字第×2号具有强制执行效力的债权文书公证书，赋予上述《借款合同》、《抵押借款合同》及《补充协议》强制执行效力。此后，我按照约定将借款给付二被告，但二被告未能按约定还款。2013年6月6日，我向北京市方正公证处申请出具双方签订的具有强制执行效力的《借款合同》、《抵押借款合同》及《补充协议》的执行证书。2013年6月14日，北京市方正公证处向我出具（2013）京方正执字第×3号、（2013）京方正执字第×4号执行证书。执行证书中确认的执行标的为本金、利息、滞纳金以及实现债权所产生的其他相关费用。我遂向北京市西城区人民法院申请强制执行，北京市西城区人民法院于2015年10月19日作出（2014）西执字第×1、×2、×3、×4、×5、×6、×7号执行裁定书，裁定将二被告名下4套房屋折抵我的部分债务。现上述4套房屋已过户至我名下，因过户缴纳的税费金额合计97299.04元。为提起本次诉讼，我委托律师支付律师费10000元。故诉至法院，请求判令二被告支付我实现债权所产生的契税95099.04元、房屋登记费2200元、律师代理费10000元。
二被告未到庭，亦未提交书面答辩状。
经审理查明：2012年7月11日，借款人二被告（甲方）与出借人孙剑（乙方）签署《借款合同》，约定：甲方向乙方借款700000元用于资金周转；甲方向乙方借款的期限为自实际转账之日起一个月，乙方通过银行转账出借款项；利息系同期央行贷款利率的四倍；甲方到期一次性还本付息；如甲方未按合同约定的还款期限向乙方归还借款本金，每延期一天，甲方须向乙方支付其剩余借款本金的万分之五作为滞纳金；甲乙双方自愿向公证处申请办理《借款合同》的强制执行公证。
同日，二被告与孙剑向北京市××公证处申请对《借款合同》进行公证并赋予其强制执行效力。北京市方正公证处出具（2012）京方正内民证字第×5号具有强制执行效力的债权文书公证书。
2012年9月25日，借款人二被告（甲方）与出借人孙剑（乙方）签署《抵押借款合同》，约定：甲方向乙方借款2000000元用于资金周转；甲方向乙方借款的期限为自实际转账之日起一个月，乙方通过银行转账出借款项；利息系同期央行贷款利率的四倍；甲方一次性还款；甲方提供北京市西城区黄寺大街26号院1号楼×1号房屋、北京市西城区黄寺大街26号院1号楼×2号房屋、北京市西城区黄寺大街26号院1号楼×3号房屋、北京市西城区黄寺大街26号院1号楼×4号房屋、北京市西城区黄寺大街26号院1号楼×5号房屋、北京市西城区黄寺大街26号院1号楼×6号房屋、北京市西城区黄寺大街26号院1号楼×7号房屋、北京市西城区黄寺大街26号院1号楼×5号房屋作为履行还款义务的担保；甲、乙双方同意上述房产抵押担保范围为本合同约定的借款本金、利息、滞纳金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；甲方未按合同约定的还款期限向乙方归还借款本金，每延期一天，甲方须向乙方支付其剩余借款本金的万分之五作为滞纳金。
同日，借款人二被告（甲方）与出借人孙剑（乙方）签署《补充协议》，约定：甲方确认对《抵押借款合同》和《补充协议》中规定的债务人之义务无异议，保证按照《抵押借款合同》的约定妥善履行还款义务，如届时不履行或不完全履行到期款义务，违反《抵押借款合同》和《补充协议》的规定，将自愿接受强制执行，放弃相应的诉权；《抵押借款合同》和《补充协议》生效后，如甲方到期未按《抵押借款合同》偿还借款，乙方有权向公证处申请签发执行证书，申请时，乙方应在公证处的监督下按照上述甲方的指定通讯地址向甲方发出《催款函》；宽限期为自《催款函》发出之日起满五个工作日，若在此期间，甲方未向公证处积极举证对乙方的主张进行反驳，或虽积极反驳但不足以对抗乙方主张，或未与乙方就还款事宜达成展期，则视为甲方对《催款函》上主张的应履行义务无疑义，公证处即可根据乙方单方面提供的证明确认不履行或不完全履行的事实确实发生，并且数额如乙方所主张；宽限期期间，经公证处审查，甲方未能有效对抗乙方的主张，并且由甲方未与乙方达成延迟还款协议或关于还款事宜的其他书面协议，宽限期满后公证处可根据法定程序出具《执行证书》，甲方承诺接受有管辖权的人民法院采取的强制执行措施，执行范围包括《抵押借款合同》中所约定的尚未偿还的全部本金、滞纳金及实现债权所产生的相关费用。
同日，二被告与孙剑向北京市××公证处申请对《抵押借款合同》和《补充协议》进行公证并赋予其强制执行效力。北京市××公证处出具（2012）京方正内民证字第×6号具有强制执行效力的债权文书公证书。
2013年6月6日，孙剑向北京市××公证处申请分别出具与二被告签订的具有强制执行效力的《借款合同》、《抵押借款合同》和《补充协议》的执行证书。2013年6月14日，北京市方正公证处出具（2013）京方正执字第×5号执行证书，确定孙剑可持执行证书向法院申请强制执行，被申请执行人为二被告，执行标的为：1、本金2000000元；2、利息（银行同期贷款利率的四倍），自2012年9月26日至2012年10月25日止；3、滞纳金（每日支付剩余借款本金的万分之五），自2012年10月26日至执行完毕之日止；4、实现债权所产生的其他相关费用。同日，北京市××公证处出具（2013）京方正执字第197号执行证书，确定孙剑可持执行证书向法院申请强制执行，被申请执行人为二被告，执行标的为：1、本金700000元；2、利息（银行同期贷款利率的四倍），自2012年9月27日至2012年12月26日止；3、滞纳金（每日支付剩余借款本金的万分之五），自2012年12月27日至执行完毕之日止；4、实现债权所产生的其他相关费用.
2015年10月19日，北京市西城区人民法院出具（2014）西执字第×1、×2、×3、×4、×5、×6、×7号执行裁定书，申请执行人肖××、孙剑、范××依据（2013）京方正执字第×1、×2、×3、×4、×5、×6、×7号执行证书申请执行，要求二被告履行生效法律文书所确定的义务。执行过程中，北京市×区人民法院查封张振海名下位于北京市西城区黄寺大街26号院××号楼部分房屋，并委托×国际拍卖有限公司对其中的36套房屋予以拍卖。拍卖过程中，因无人参加竞买而导致流拍，在第三次拍卖流拍后，肖××、孙剑、范××同意以第三次拍卖的流拍价格将36套房屋折抵债务。北京市××区人民法院依法裁定北京市西城区26号院××号楼2层×1号房屋（以下简称×1号房屋）、北京市西城区26号院××号楼2层×2号房屋（以下简称×2号房屋）、北京市西城区26号院××号楼2层×3号房屋（以下简称×3号房屋）、北京市西城区26号院××号楼2层×4号房屋（以下简称×4号房屋）、归孙剑所有。
2015年10月29日，孙剑缴纳×1号房屋契税14728.01元、×2号房屋契税12856.53元、×3号房屋契税12856.53元、×4号房屋契税54657.97元。后，孙剑缴纳了上述四套房屋登记费，金额合计2200元。2015年11月4日，孙剑登记为×1号房屋、×2号房屋、×3号房屋、×4号房屋的所有权人。
庭审中，孙剑表示因此次诉讼聘请律师，支出律师费10000元，就此提交《委托代理合同》及律师费发票。
以上事实，有当事人陈述以及《借款合同》、《抵押借款合同》、《补充协议》、公证书、民事裁定书、契税发票、房屋所有权证书等证据在案为证。
本院认为：除有相反证据足以推翻公证证明外，经过法定程序公证证明的法律事实和文书应当作为认定事实的根据。本案中，孙剑与二被告签署的《借款合同》、《抵押借款合同》及《补充协议》系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应予遵守。借款期限届满后，依据孙剑申请，北京市方正公证处出具执行证书，执行标的包括借款本金、利息、滞纳金及实现债权所产生的其他相关费用。后北京市西城区人民法院作出执行裁定，裁定以张振海名下的四套房屋折抵孙剑的部分债务。因不动产权属转移需办理变更手续，孙剑于办理房屋权属转移登记手续中发生的契税及房屋登记费属于实现债权所支出的费用，孙剑要求二被告负担，于法有据，本院予以支持。关于本次诉讼的律师费，属孙剑自行选择的有偿代理范畴，与实现债权并不具备法定关联性及必要性，故本院不予支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃答辩及质证的权利，本院依法缺席审理。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张振海、张雪然于本判决生效之日起七日内连带支付原告孙剑实现债权所产生的契税九万五千零九十九元零四分、房屋登记费二千二百元。
二、驳回原告孙剑的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1223元，由原告孙剑负担107元（已交纳），由被告张振海、张雪然共同负担1116元（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
代理审判员 孙茜倩
二〇一六年四月十八日
书 记 员 张 颖