安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宣民二初字第00763号
原告：宣城市振宣中小企业融资担保有限责任公司，住所地安徽省宣城市宣州区。
法定代表人：叶树萍，该公司董事长。
委托代理人：王寿子，安徽师阳安顺律师事务所律师。
被告：宣城凯凯洁具有限公司，住所地安徽省宣城市。
法定代表人：王茂桃，该公司董事长。
被告：王茂桃，男，户籍地安徽省宣城市宣州区，住宣城市。
被告：唐美玲，女，户籍地安徽省宣城市宣州区，住址同上。
原告宣城市振宣中小企业融资担保有限责任公司（简称振宣公司）诉被告宣城凯凯洁具有限公司（简称凯凯公司）、王茂桃、唐美玲追偿权纠纷一案，本院于2015年10月22日立案受理后，依法由审判员许矛矛适用简易程序，于2015年12月15日公开开庭进行了审理。原告振宣公司的委托代理人王寿子，被告凯凯公司的法定代表人暨被告王茂桃到庭参加诉讼，被告唐美玲经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年1月15日，凯凯公司与徽商银行股份有限公司宣城鳌峰路支行（简称徽商银行）签订流动资金借款合同，向其借款350万元，原告提供担保。原告与凯凯公司签订委托担保合同，约定：原告为其贷款提供担保，如不能偿付到期贷款，导致原告代偿，凯凯公司应按代偿款的15%支付违约金，并按银行同期贷款利率承担代偿之日起的利息，及原告为实现债权支出的律师费。原告与凯凯公司另签订抵押反担保合同，以其财产提供抵押担保。王茂桃、唐美玲也向原告出具反担保函，承诺如凯凯公司不能还款导致原告代偿，由其承担连带清偿责任。2014年1月26日，徽商银行发放借款350万元。借款到期后，凯凯公司未按约还款，原告于2015年1月28日代偿借款本息3525077.07元。被告至今未归还代偿款，请求判令：1、凯凯公司立即偿还代偿款3525077.07元及利息（自2015年1月29日至实际付清之日，按徽商银行借款合同利率计算利息），并支付违约金528761.56元；2、原告就凯凯公司提供的反担保财产，宣城市某某地未办理土地使用权证的约3.8亩土地，厂区1#钢构厂房一栋（建筑面积约1440平方米）、附属仓库一间（建筑面积约900平方米）、3#钢构厂房一栋（建筑面积约2961平方米）、4#钢构厂房一栋（建筑面积约1364.9平方米）及附属基建设施在拍卖、变卖或折价后享有优先受偿权；3、凯凯公司支付律师代理费14000元；4、王茂桃、唐美玲对上述第1、3项债务承担连带清偿责任；5、被告承担本案诉讼费用。
凯凯公司、王茂桃在庭审中辩称：对原告诉称事实无异议，愿意承担相关责任。要求原告放弃违约金，并明确利息计算方式。本案所涉抵押已经解除，在其它借款中提供反担保抵押，所以在本案中不享有抵押权。唐美玲仅仅是公司股东，不参与公司经营管理，也不享受分红，请求免除对唐美玲的连带责任。
唐美玲未答辩。
原告提交以下证据：
1、营业执照，组织机构代码证、法定代表人身份证明书、身份证，证明原、被告的诉讼主体资格；
2、委托担保合同，证明其为凯凯公司向徽商银行贷款提供担保，双方对违约责任作出约定；
3、抵押反担保合同，证明凯凯公司以其资产设定抵押，向原告提供反担保；
4、反担保函，证明王茂桃、唐美玲向原告提供反担保；
5、借款合同，证明凯凯公司向徽商银行借款；
6、保证合同，证明原告向徽商银行提供担保；
7、借款凭证，证明徽商银行按约向凯凯公司发放贷款；
8、代偿凭证，证明凯凯公司不能归还银行贷款，原告代偿借款本息；
9、律师代理费发票，证明原告支付律师费用；
10、安徽省律师收费标准，证明律师费收费标准。
凯凯公司、王茂桃对原告举证无异议。
唐美玲对原告举证未发表质证意见。
各被告均未举证。
本院对原告提举的证据进行审查，认证如下：举证2委托担保合同，徽商银行与凯凯公司及原告三者之间的借款和保证合同关系中，归还借款和支付代偿金分别是凯凯公司和原告所负的合同义务，凯凯公司未归还借款，并不构成对原告的违约。在追偿关系中，委托担保合同并未约定凯凯公司履行向原告归还代偿金的期限，故其中的违约金条款约定没有法律依据，对违约金条款的合法性和证明目的不予认定。庭审中，原告认可凯凯公司、王茂桃关于抵押已经解除的事实，对举证3抵押反担保合同要求行使抵押权的证明目的不予认定。原告未举证证明其举证9律师费发票与本案的关联性，对举证9、10不予认定。其他举证均内容真实、来源合法、与本案有关联，各被告未提出异议，予以认定。
根据上述认定的证据，结合当事人当庭陈述，本院查明案件事实如下：2014年1月23日，凯凯公司与徽商银行签订借款合同，向其借款350万元。利率为固定利率，即起息日基准利率上浮30%，借款期限内保持不变，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。原告与徽商银行签订保证合同，为借款合同项下债务提供连带责任保证。原告与凯凯公司分别签订委托担保合同和抵押反担保合同，约定：主合同履行期限届满，乙方未能清偿债务致使原告承担担保责任，原告有权按代为支付款项部分的15%收取违约金。同时，还应支付代偿金和自代偿之日起按银行同期贷款利率计算的利息，及实现债权的律师费用。凯凯公司将位于宣城市某某地的已办证土地（土地证号：宣国用﹤＊＊＊＊﹥第＊＊**号，面积6941㎡），未办理土地使用权证的约3.8亩土地，未办证房产1#简易钢结构厂房一栋（建筑面积约1440㎡）、附属仓库一间（建筑面积约900㎡）、新建3#钢结构厂房一栋（建筑面积约2961㎡）、4#钢结构厂房一栋（建筑面积约1364.9㎡）及附属基建设施提供抵押。王茂桃、唐美玲分别出具反担保函，以自有财产为凯凯公司提供反担保，承担连带偿付责任。
2014年2月26日，徽商银行向凯凯公司发放贷款350万元，到期日2015年1月26日，月利率6.5‰，逾期月利率9.75‰。借款期限届满后，凯凯公司未归还借款。2015年1月28日，原告向徽商银行代偿3525077.07元。
本院认为：原告为凯凯公司向徽商银行借款提供保证担保，凯凯公司未归还借款本息，原告履行保证责任，向银行支付代偿款，依法取得追偿权。原告主张自代偿次日起的代偿金利息，符合双方约定，委托担保合同按“银行同期贷款利率”计算的表述不明确，代偿金利息按中国人民银行公布同期同类银行贷款基准利率计算。违约金没有法律依据，律师费证据未被采信，对该两项诉讼请求均不予支持。因反担保合同项下抵押权已经解除，行使抵押权没有事实依据。追偿权同时设定了主债务人财产抵押和连带责任保证两项反担保，且对担保顺序未作约定，根据物权法规定，保证人仅对主债务人抵押担保以外的债权承担保证责任，原告要求行使抵押权和保证人对全部债务承担连带责任，不予支持，除未办证3.8亩土地不发生抵押效力，保证人王茂桃、唐美玲在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。唐美玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。据此，依据《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宣城凯凯洁具有限公司于本判决生效之日起十日内，归还原告宣城市振宣中小企业融资担保有限责任公司代偿款3525077.07元，并按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率支付2015年1月29日至还款之日的利息；
二、被告王茂桃、唐美玲对被告宣城凯凯洁具有限公司上述债务承担连带清偿责任，但在原告宣城市振宣中小企业融资担保有限责任公司丧失抵押物优先受偿权益的范围内免除担保责任，抵押物：某某地宣国用﹤＊＊＊＊﹥第＊＊＊＊号国有土地使用权证项下土地（面积6941㎡），及地上1#钢结构厂房（建筑面积约1440㎡）、附属仓库（建筑面积约900㎡）、3#钢结构厂房（建筑面积约2961㎡）、4#钢结构厂房（建筑面积约1364.9㎡）及附属基建设施；
三、驳回原告宣城市振宣中小企业融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费40805元，减半收取20402.50元，原告宣城市振宣中小企业融资担保有限责任公司负担1万元，被告宣城凯凯洁具有限公司、王茂桃、唐美玲负担10402.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审判员 许矛矛
二〇一六年一月十九日
书记员 汪 芸
附：法律条文：
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百九十四条抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。