广东省博罗县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）惠博法民三初字第265号
原告冯多好，女，汉族，住址：博罗县。
原告谭志云，男，汉族，住址同上。
委托代理人杨红山，广东尚典律师事务所律师。
被告成兴五金行。住所地：香港九龙新蒲岗五芳街*****号。
法定代表人苏明钗。
委托代理人温志刚、李云霞，广东宏兴律师事务所律师。
原告冯多好、谭志云诉被告成兴五金行物权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告冯多好、谭志云的委托代理人杨红山、被告成兴五金行的委托代理人温志刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告冯多好、谭志云诉称，博罗县园洲镇成丰五金厂系原告谭志云经营的博罗县园洲镇成丰五金厂与被告成兴五金行于1993年4月26日设立的三来一补企业，并于2005年4月13日被注销。注销前，原告谭志云又于2005年2月1日成立了个体工商户博罗县园洲镇成丰五金厂，承接三来一补企业博罗县园洲镇成丰五金厂的债权债务。2005年3月l5日，博罗县园洲镇成丰五金厂取得了位于博罗县园洲镇上南村兴华路【国有土地使用证的证号为：博府国用（2005）第XXXXXX号，建设用地规划许可证的证号为：园村建2004（地）XXX号，面积为9007平方米】的土地使用权，2007年11月28日，博罗县园洲镇成丰五金厂被注销。2013年9月7日，被告成兴五金行声明：“位于博罗县园洲镇上南村兴华路的，国有土地使用证号为博府国用（2005）第XXXXXX号，面积为9007平方米，建设用地规划许可证证号为：园村建2004（地）XXX号的土地使用权，系原告谭志云出资购买，属原告谭志云个人所有，原告谭志云有权作出处理”。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第42条规定：“以公民个人名义申请登记的个体工商户和个人承包的农村承包经营户，用共有财产投资，或者收益的主要部分供家庭成员享用的，其债务应以家庭共有财产清偿”。第43条规定：“在夫妻关系存续期间，一方从事个体经营或者承包经营的，其收入为夫妻共有财产，债务亦以夫妻共有财产清偿”。个体工商户博罗县园洲镇成丰五金厂的上述财产，依法属原告的夫妻共有财产。但是，由于上述财产登记在已被注销的博罗县园洲镇成丰五金厂名下，导致两原告无法开发、使用与经营，为此，原告特向人民法院提起诉讼，请求：1、判决被告将位于博罗县园洲镇上南村兴华路【土地使用权人为博罗县园洲镇成丰五金厂，国有土地使用证的证号为博府国用（2005）第XXXXXX号，建设用地规划许可证的证号为：园村建2004（地）XXX号，面积为9007平方米】的土地使用权人和建设用地规划许可证用地单位名称变更登记至原告名下。2、判决被告承担本案诉讼费用。现原告增加诉讼请求为：请求依法确认涉案的土地使用权属于两原告共同使用。
被告成兴五金行辩称，被告对原告的诉讼请求无异议，因为涉案的土地本来就是原告受让的，是两原告共同所有，挂在博罗县园洲镇成丰五金厂的名下，而博罗县园洲镇成丰五金厂属于原告和被告合资成立的同一名称的三来一补企业。后来作为三来一补企业的博罗县园洲镇成丰五金厂注销，而作为个体工商户的博罗县园洲镇成丰五金厂继续延续下去。被告也在香港公证律师面前声明涉案的土地使用权是原告个人出资受让取得，与被告无关。被告对原告的诉讼请求无异议，同意原告的诉讼请求。
经审理查明，原告冯多好、谭志云是夫妻关系，于1978年1月28日登记结婚。被告成兴五金行于1993年2月7日在香港注册成立。1993年4月20日，由原告谭志云个体经营的博罗县园洲镇成丰五金厂作为签约中方，由被告成兴五金行作为签约外方，成立了三来一补企业博罗县园洲镇成丰五金厂，领取了营业执照，厂址在博罗县园洲镇田头岭，负责人为谭志云，经营范围为废旧五金（有色金属）加工，经营期限至2004年9月26日。2005年4月13日，该三来一补企业博罗县园洲镇成丰五金厂被注销。在该三来一补企业博罗县园洲镇成丰五金厂被注销前，原告谭志云于2005年2月1日成立了同一名称的博罗县园洲镇成丰五金厂，由其个人继续经营该博罗县园洲镇成丰五金厂，领取了个体工商户营业执照，登记的经营者为谭志云，经营范围及方式：加工、生产、销售、贸易废旧五金（有色金属）、废旧塑料。2007年11月28日，原告谭志云个体经营的博罗县园洲镇成丰五金厂被注销。
另查明，在2002年7月5日，原告谭志云以博罗县园洲镇成丰五金厂的名义，与广东省博罗县园洲镇房地产开发公司签订了一份《有偿转让土地合同书》，由广东省博罗县园洲镇房地产开发公司将包括涉案土地在内的两宗土地的使用权转让给原告谭志云，两宗土地使用权的转让款共计2177820元，其中涉案的位于博罗县园洲镇上南村兴华路的土地使用权的转让款为1270620元。签订该《有偿转让土地合同书》后，原告谭志云个人出资以博罗县园洲镇成丰五金厂的名义，支付了包括涉案土地在内的转让款2177820元给广东省博罗县园洲镇房地产开发公司，其中于2002年7月23日支付了转让款470000元，于2003年9月29日支付了转让款1707820元。2004年5月12日，原告谭志云以博罗县园洲镇成丰五金厂的名义到博罗县园洲镇村镇建设管理所登记领取了涉案土地的《建设用地规划许可证》【编号为：园村建2004（地）XXX】，登记的用地单位：博罗县园洲镇成丰五金厂；用地位置：博罗县园洲镇上南村兴华路；用地面积：9007平方米。2005年3月15日，原告谭志云以博罗县园洲镇成丰五金厂的名义到博罗县国土资源管理局登记领取了涉案土地的《国有土地使用证》【证号为：博府国用（2005）第XXXXXX号】，登记的土地使用权人：博罗县园洲镇成丰五金厂；座落：博罗县园洲镇上南村兴华路；使用权面积：9007平方米。上述支付转让款的票据、涉案土地的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》，均由原告冯多好、谭志云保管。涉案的土地均由原告冯多好、谭志云管理、使用。
又查明，2013年9月7日，被告成兴五金行出具了《声明》一份，确认涉案的位于博罗县园洲镇上南村兴华路的土地使用权由原告谭志云个人出资受让取得，挂在博罗县园洲镇成丰五金厂名下，原告谭志云个人有权作出处理。
本院认为，2002年7月5日，原告谭志云以博罗县园洲镇成丰五金厂的名义，与广东省博罗县园洲镇房地产开发公司签订了一份《有偿转让土地合同书》后，由广东省博罗县园洲镇房地产开发公司将涉案的位于博罗县园洲镇上南村兴华路的土地使用权转让给原告谭志云，由原告谭志云个人出资支付了转让款1270620元给广东省博罗县园洲镇房地产开发公司。原告谭志云以博罗县园洲镇成丰五金厂的名义，登记领取了涉案土地的《建设用地规划许可证》【编号为：园村建2004（地）XXX】和《国有土地使用证》【证号为：博府国用（2005）第XXXXXX号】。上述支付转让款的票据、涉案土地的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》，均由原告冯多好、谭志云保管。涉案的土地均由原告冯多好、谭志云管理、使用。2013年9月7日，被告成兴五金行出具了《声明》一份，确认涉案的位于博罗县园洲镇上南村兴华路的土地使用权由原告谭志云个人出资受让取得，挂在博罗县园洲镇成丰五金厂名下，原告谭志云个人有权作出处理。以上事实清楚、证据充分，且双方当事人均无异议，故本院予以确认。原告冯多好、谭志云是夫妻关系，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的合法财产，归夫妻共同所有、使用。本案中，涉案的位于博罗县园洲镇上南村兴华路的土地使用权，虽然登记在博罗县园洲镇成丰五金厂的名下，但是，实际的使用权人是原告原告冯多好、谭志云。《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”。据此，现原告冯多好、谭志云请求确认涉案土地的使用权归两原告共同使用，并请求判决被告成兴五金行办理涉案土地的《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》的土地权利人名称变更手续，有事实和法律依据，故本院予以支持。办理土地权利人名称变更手续的有关税费，由两原告负责支付。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定，判决如下：
一、确认位于博罗县园洲镇上南村兴华路的面积为9007平方米的国有土地使用权【国有土地使用证的证号为：博府国用（2005）第XXXXXX号】归原告冯多好、谭志云共同使用。
二、限原告冯多好、谭志云与被告成兴五金行在本判决发生法律效力后十日内，到博罗县园洲镇村镇建设管理所、国土资源管理部门等相关部门办理位于博罗县园洲镇上南村兴华路的土地的《建设用地规划许可证》【编号为：园村建2004（地）XXX】和国有土地使用权【国有土地使用证的证号为：博府国用（2005）第XXXXXX号】的土地权利人名称变更手续等相关手续，土地权利人名称变更登记到原告冯多好、谭志云名下，由原告冯多好、谭志云负责支付办理土地权利人名称变更手续等相关手续的有关税费。
案件受理费100元，由原告冯多好、谭志云负担。
如不服本判决，原告可在判决书送达之日起十五日内，被告可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审 判 长 钟云峰
审 判 员 陈国新
人民陪审员 张循忠
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 刘彩云