湖北省麻城市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1181民初1016号
原告：湖北麻城农村商业银行股份有限公司，组织机构代码34346345-3。
法定代表人：范伟，该行董事长。
委托诉讼代理人：郑红霞，该行法务部经理。（委托权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求；进行和解，申请调查证据和鉴定，签收法律文书）。
委托诉讼代理人：罗杰，湖北光程律师事务所律师（委托权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求；进行和解，申请调查证据和鉴定，签收法律文书）。
被告：刘传能。
被告：向仙鹤。
委托诉讼代理人：刘传能，系向仙鹤之夫。（委托权限：代为参与诉讼，代为承认、变更、放弃诉讼请求，代为和解、调解，代为签收法律文书）。
原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司与被告刘传能、向仙鹤借款合同纠纷一案，本院于2016年5月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案原告的委托诉讼代理人郑红霞、罗杰及被告刘传能、向仙鹤的委托诉讼代理人刘传能到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令二被告清偿借款本金100万元及期内利息，利息按年利率10.644%计算；2.判令被告承担违约责任支付逾期利息，逾期利息自逾期之日起按年利率15.966%计算；3.依法拍卖二被告抵押财产，在拍卖所得价款中，由原告优先受偿；4.由被告承担本案律师代理费3万元；5.由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年5月3日，被告刘传能在原告所属营业部借款一笔，本金100万元，双方对借款期限、利率及违约责任等均有明确约定。同日，二被告与原告签订抵押合同一份，由两被告将其共有房屋为前述债务提供抵押担保，在抵押合同中，双方就担保范围及违约责任等进行了明确约定。合同成立后，原告依约交付了款项，被告在借据上签章确认。借款期间，被告只结清了2013年5月20日前的利息，此后一直未还本付息，现借款已逾期，原告多次催收未果，为维护原告合法权益，特诉至贵院。
被告刘传能辩称，2013年因我需要资金想在原告处贷款，但因我与银行的都不熟，经人介绍认识了邹世春，邹世春说他与银行很熟，可以办理贷款。在办理借款手续时的资料都是由邹春雷、邹世春他们两个人提供，我只是在合同相关资料上签了字，另外整个100万元的借款不是由原告直接打到我账户的，而是由邹春雷账户转过来的，且大概也只有42万。
被告向仙鹤的辩称意见同被告刘传能。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的证据2、3、4，真实、合法有效，能够充分证明原告主张的事实及诉讼请求，另被告承认所有证据上的签名均是由其本人所签，故对原告提交的证据本院依法予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月19日，被告为向原告借款100万元，应原告要求向其出具了《借款人及配偶共同还款承诺书》、《同意抵押承诺书》各一份。2013年4月23日，原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司所属营业部与被告刘传能签订《借款合同》一份，双方在借款合同中约定：借款金额100万元，借款期限为36个月，期内利息为年利率10.644%，逾期利息为借款利息基础上加收50%（即年利率15.966%），还款方式为分期还本且每月20日结息。同日，两被告与原告签订《抵押合同》一份，约定以两被告共同共有的房屋1幢［位于麻城市河东开发区，房屋所有权证号为麻城市房权证鼓楼字第10000125**号，土地使用权证号为麻土国用（2010）第420116072-1号］为其在原告处的借款本息及其他相关费用提供抵押担保。2013年4月28日，两被告到麻城市房地产管理局对上述房屋进行了抵押登记并办理了他项权证（房屋他项权证号为麻城市房他证鼓楼字第10000149**号）。2013年5月3日，被告刘传能与原告签订《委托支付协议》一份，约定由原告受被告刘传能之托将借款划入指定借款人账户后将借款资金转入符合合同约定用途的支付对象账户。同日，原被告签订《划款扣款授权书》一份，约定原告根据该授权书约定全权处理被告在原告行开立的存款账户内款项。同日，被告刘传能向原告提交《申请提款书》一份，原告审核通过后于当日依约向被告指定的账户发放贷款100万元，并约定借款利率为10.6444%、到期日期为2016年4月23日。借款期间，被告刘传能只结清了2013年5月20日前的利息，此后一直未还本付息，现借款已逾期，原告多次催收未果后，遂酿成纠纷诉至法院。
本院认为，原告与被告刘传能签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，未违反国家法律强制性的规定，亦未损害国家、集体和第三人的利益及社会公共利益，故双方订立的上述合同及协议合法有效，对双方均具有约束力。合同签订后，原告于2013年5月3日依约向被告发放贷款100万元，但被告刘传能未按合同约定履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。原告有权依照合同的约定要求被告偿还借款本息，并按照罚息利率计收逾期利息。
被告向仙鹤为刘传能在原告处借款100万元向原告作出的共同还款承诺书，系其真实意思表示，依法应当与被告刘传能共同承担该笔借款本息的还款责任。
原告与被告刘传能、向仙鹤签订的《抵押合同》系双方真实意思表示，该抵押合同中所涉及的抵押物系法律允许抵押的财产，并已依法在相关部门办理了抵押登记手续，故双方订立的抵押合同合法有效。被告刘传能作为借款人在借款到期后不履行借款合同约定的还款义务，原告有权要求对两被告提供抵押的财产以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押合同约定的债权限额内优先受偿。
关于是否由被告承担原告因此支出的律师代理费问题，本院认为，虽然双方当事人在《借款合同》及《抵押合同》中均有约定由被告承担原告为实现债权支付的律师代理费，但原告没有提交相关律师代理费已实际发生的费用发票等证据予以佐证，故本院对原告诉请由被告承担律师费，依法不予支持。
综上所述，依照依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第（一）项、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条的规定，判决如下：
一、被告刘传能、向仙鹤于本判决生效后十日之内一次性支付偿还原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司的借款本金100万元及2013年5月20后的相应利息（借款利息在借款合同约定期限内按照年利率10.644%计算，逾期利息按照按照合同约定的年利率的基础上加收50％计算至本判决确定的给付之日止）。
二、原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司对被告刘传能、向仙鹤提供抵押的共有的房屋1幢［位于麻城市河东开发区，房屋所有权证号为麻城市房权证鼓楼字第10000125**号，土地使用权证号为麻土国用（2010）第420116072-1号］以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；
三、驳回原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13800元，由被告刘传能、向仙鹤负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于黄冈市中级人民法院。上诉人在递交上诉状时，应预交上诉案件受理费（按一审裁判文书诉讼费预交）款汇至黄冈市中级人民法院立案庭，上诉人须在上诉期届满后七日内足额交纳上诉费，否则，按自动撤回上诉处理。
审判长 李支峰
审判员 蔡 华
审判员 熊俊星
二〇一六年九月十八日
书记员 邱 黎
附：本案证据目录
一、原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司提交证据和证明目的如下：
1.被告身份证、常住户口薄复印件各一份，证明原被告身份情况；
2.《个人借款合同》、共同还款承诺书、借款凭证复印件各一份，证明原告与被告就借款的合同中双方权利与义务进行了明确约定；
3.《抵押合同》、共同抵押承诺书、抵押房屋产权证、房屋他项权证复印件各一份，证明二被告与原告签订抵押合同将房屋抵押给原告的事实，且抵押已在主管部门依法办理了抵押登记，双方就抵押担保的范围等进行了明确约定，依约定原告因实现债权所发生的诉讼费、律师代理费应当由二被告承担；
4.被告个人账户存款凭条、个人账户取款凭条、提款申请书、银行账户开户凭证、委托支付协议、划款扣款授权书复印件各一份，证明原告向被告刘传能交付借款本金的事实。
二、被告刘传能、向仙鹤未向本院提交证据。