镇江市丹徒区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）徒商初字第00361号
原告镇江市诚信担保有限责任公司，住所地镇江市解放路154号。
法定代表人蒋金署，该公司董事长。
委托代理人封孝权、金雷，江苏汇典律师事务所律师。
被告镇江新亚达汽车有限公司，住所地镇江新区丁卯经十二路600号。
法定代表人张也，该公司经理。
被告刘镇涛。
被告李扬。
原告镇江市诚信担保有限责任公司与被告镇江新亚达汽车有限公司、刘镇涛、李扬委托贷款合同纠纷一案，本院于2015年10月30日受理后，依法由审判员成莲、人民陪审员沈伟、人民陪审员杨标组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告镇江市诚信担保有限责任公司的委托代理人金雷到庭参加诉讼，被告镇江新亚达汽车有限公司、刘镇涛、李扬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告镇江市诚信担保有限责任公司诉称，2015年5月15日，镇江新亚达汽车有限公司向原告借款4000000元，原告委托镇江市丹徒区国金农村小额贷款有限公司向镇江新亚达汽车有限公司发放了贷款。同日，三方签订委托贷款合同，合同约定了借期内及逾期利率、违约责任等条款，被告刘镇涛、李扬分别以其单独所有的房屋为上述贷款提供抵押担保。借款后，三被告均未还款。经多次催要无果，现原告起诉，要求被告镇江新亚达汽车有限公司返还原告借款4000000元，支付借期内利息300000元，支付逾期利息（计算方法：自2015年10月16日起至实际付清之日，以借款本金4000000元为基数，按月利率2%计算）；2、要求被告镇江新亚达汽车有限公司负担原告为实现债权支付的律师代理服务费96600元；3、对上述第一、二项，要求对抵押物坐落于镇江市丹徒区祥盛华庭26幢第2-3层102室及坐落于镇江市我家山水瑞雪苑2幢第1至2层103室的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、要求三被告负担本案诉讼费用。
被告镇江新亚达汽车有限公司、刘镇涛、李扬在收到本院起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、证据副本及开庭传票后未答辩，也未向本院提交证据。
经审理查明，2015年5月15日，原告以委托人名义与借款人镇江新亚达汽车有限公司以及受托人镇江市丹徒区国金农村小额贷款有限公司签订委托贷款合同，合同约定：三方协商一致，委托人将自有资金委托受托人向借款人发放委托贷款；委托贷款金额为人民币4000000元；贷款期限为自2015年5月15日至2015年11月15日止；贷款用途为购车；贷款月利率为15‰；逾期利率在借期内月利率的基础上浮50%；贷款偿还方式为本金到期一次性偿还，利息为每月20日偿还；借款人自愿承担委托人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费；委托人与借款人、担保人就具体担保事项另行签订相应的担保合同。合同签订后，镇江市丹徒区国金农村小额贷款有限公司的交通银行镇江市润州支行账号381006701018010030319向镇江新亚达汽车有限公司中国建设银行的账号32×××26转账4000000元，镇江新亚达汽车有限公司向原告出具借款借据。
2015年5月8日，李扬与原告、镇江新亚达汽车有限公司签订最高额抵押合同，编号为2015年保字第721号，该抵押合同约定：在2015年5月8日至2018年5月7日期间，镇江新亚达汽车有限公司向镇江市丹徒区国金农村小额贷款有限公司贷款最高额5200000元，与镇江市诚信担保有限责任公司签订的所有贷款担保合同项下保障借款人切实履行其义务，李扬自愿以其单独所有的坐落于镇江市我家山水瑞雪苑第1至2层103室进行反担保抵押，反担保抵押的权利价值为4400000元；李扬反担保抵押的主债权为在本合同规定的期间和最高额贷款额度内，镇江新亚达汽车有限公司在镇江市丹徒区国金农村小额贷款有限公司发生的所有人民币贷款；借款履行期限为贷款担保合同约定；抵押担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等实现抵押权的费用和其他应付的费用。2015年5月11日，抵押物办理登记，他项权证字号为镇房他证字第020101721510000**号，房屋他项权利人为镇江市诚信担保有限责任公司，房屋所有权证号为镇房权证字第02010172151001**，他项权利种类为抵押权，债权数额为4400000元。
2015年5月8日，刘镇涛与原告、镇江新亚达汽车有限公司也签订最高额抵押合同，编号也为2015年保字第721号，该合同约定：抵押物为刘镇涛单独所有的坐落于丹徒祥盛华庭26幢第2-3层102室，抵押物登记字号为镇房权证字第12010161401001**，他项权证字号为镇房他证字第120101614010000**号，债权数额为800000元。该抵押合同其他内容同李扬与原告、镇江新亚达汽车有限公司签订的最高额抵押合同约定。
另查明，原告为本起诉讼支付律师服务代理费用96600元。
还查明，原告经营范围为融资性担保，诉讼保全担保，投标担保、工程履约担保等履约担保业务；与担保业务有关的融资咨询、财务顾问中介服务；以自由资金进行投资。
在案件审理过程中，根据委托贷款合同约定，借款逾期利率为在借款期限内月利率15‰的基础上浮50%，原告自愿将逾期利率调整为月利率2%。同时，原告陈述诉讼请求计算有误，并作相应调整：借期内利率应自2015年5月15日算至2015年11月15日，按照借期内利率计算应为360000元；逾期利率应自2015年11月16日起算。原告陈述，李扬、刘镇涛与原告及镇江新亚达汽车有限公司于2015年5月8日签订的抵押合同，目的就是为2015年5月15日委托贷款合同项下镇江新亚达汽车有限公司的借款提供抵押担保，并办理了他项权登记。
上述事实由原告向法院提供的委托贷款合同、借款借据、最高额抵押合同、房屋所有权证、他项权证、委托代理合同及增值税发票等证据以及原告陈述予以证实。
本院认为，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。受托人以自己名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人。本案中，委托贷款合同明确约定，委托人原告将自有资金委托镇江市丹徒区国金农村小额贷款有限公司向借款人镇江新亚达汽车有限公司发放贷款，镇江市丹徒区国金农村小额贷款有限公司通过银行转账方式向镇江新亚达汽车有限公司支付借款款项，镇江新亚达汽车有限公司知道受托人与委托人之间的代理关系，故本案所涉委托贷款合同直接约束原告与镇江新亚达汽车有限公司。该委托贷款合同系当事人真实意思表示，亦不违反相关法律规定，真实、合法、有效，可以作为本案定案依据。借款人应当按照约定的期限返还借款，还应当按照约定的期限支付利息，若未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案所涉委托贷款合同既约定了借款期限，又约定了借期内利息和逾期利息。借款人镇江新亚达汽车有限公司未按照约定期限返还借款，故依法应承担返还借款本金并承担借期内利息和逾期利息的民事责任。原告主张按月利率2%的标准计算逾期利息，既不违反合同约定，也不违反相关法律规定，本院亦予以准许。故原告要求镇江新亚达汽车有限公司返还借款本金4000000元，支付借期内利息360000元，支付逾期利息（计算方法：自2015年11月16日起至实际付清之日，以借款本金4000000元为基数，按月利率2%计算）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
原告主张为实现合同权利支付的律师服务代理费96600元的诉讼请求，符合最高额抵（质）押合同的约定，也不未违反律师服务代理费相关收费标准的规定，本院予以支持。
抵押是指债务人或者第三人不转移对担保法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，李扬、刘镇涛分别以其单独所有的镇江市我家山水瑞雪苑第1至2层103室、丹徒祥盛华庭26幢第2-3层102室，为镇江新亚达汽车有限公司向原告的借款提供抵押担保的事实，由最高额抵（质）押合同、房屋所有权证、他项权利证以及原告的当庭陈述予以证实，本院予以认定。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。本案中，按照最高额抵（质）押合同关于抵押担保范围的约定，对借款本金、利息以及实现债权支付的律师服务代理费用，原告主张抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿，既符合最高额抵（质）押合同的约定，也不违反相关法律规定，本院予以支持。债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。本案中，按照最高额抵（质）押合同的约定以及他项权利证登记债权数额，抵押物镇江市我家山水瑞雪苑第1至2层103室、抵押物丹徒祥盛华庭26幢第2-3层102室所担保的权利价值分别为4400000元、800000元，经折价或者拍卖、变卖后，其价款超过4400000元、800000元的部分分别归抵押人李扬、刘镇涛所有，不足部分由债务人即镇江新亚达汽车有限公司清偿。
为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。本案中，李扬、刘镇涛为债务人镇江新亚达汽车有限公司向原告的借款提供抵押担保，在抵押权人镇江市诚信担保有限责任公司实现抵押权后，其有权向债务人镇江新亚达汽车有限公司追偿。
被告镇江新亚达汽车有限公司、李扬、刘镇涛，经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向法院提供证据，依法应承担举证不能的不利后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条、三百九十六条、四百零二条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条、第六十条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告镇江新亚达汽车有限公司于本判决生效后十日内返还原告镇江市诚信担保有限责任公司借款本金4000000元；
二、被告镇江新亚达汽车有限公司于本判决生效后十日内支付原告镇江市诚信担保有限责任公司借款期间内利息360000元；
三、被告镇江新亚达汽车有限公司于本判决生效后十日内支付原告镇江市诚信担保有限责任公司逾期利息（计算方法：以4000000元本金为基数，自2015年11月16日起至实际付清之日，按照月利率2%计算）；
四、被告镇江新亚达汽车有限公司于本判决生效后十日内支付原告镇江市诚信担保有限责任公司律师服务代理费96600元；
五、对上述第一、二、三、四项，原告镇江市诚信担保有限责任公司对抵押人李扬提供的抵押物镇房他证字第020101721510000**号坐落于我家山水瑞雪苑第1至2层103室拍卖、变卖所得价款优先受偿，其价款超过4400000元部分归抵押人李扬所有，不足部分由债务人被告镇江新亚达汽车有限公司清偿；
六、对上述第一、二、三、四项，原告镇江市诚信担保有限责任公司对抵押人刘镇涛提供的抵押物镇房他证字第120101614010000**号坐落于丹徒祥盛华庭26幢第2-3层102室拍卖、变卖所得价款优先受偿，其价款超过800000元部分归抵押人刘镇涛所有，不足部分由债务人被告镇江新亚达汽车有限公司清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42600元，公告费700元，合计43300元，由被告镇江新亚达汽车有限公司、刘镇涛、李扬共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳相应的上诉案件受理费，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审 判 长 成 莲
人民陪审员 沈 伟
人民陪审员 杨 标
二〇一六年三月二日
书 记 员 裴娅颖
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款
抵押是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
5、《中华人民共和国担保法》第四十六条
抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
6、《中华人民共和国担保法》第五十三条
债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
7、《中华人民共和国担保法》第六十条第一款
借款合同可以附最高额抵押合同。
8、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实由责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。