河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫01民终6580号
上诉人（原审被告）：林州市二建集团建设有限公司。
法定代表人：郭跃立，董事长。
委托代理人：牛治文，该公司副经理。
被上诉人（原审原告）：郑州市二七区国强建筑设备租赁站。
业主：崔亲，女，汉族，1962年3月27日出生。
委托代理人：王冉，河南豫威律师事务所律师。
委托代理人：刘云召。
原审被告：周国民，男，汉族，1959年12月27日出生。
上诉人林州市二建集团建设有限公司（以下简称二建公司）因与被上诉人郑州市二七区国强建筑设备租赁站（以下简称国强租赁站）、原审被告周国民租赁合同纠纷一案，不服郑州市二七区人民法院（2015）二七民二初字2081号民事判决，向本院提出上诉。本院于2016年6月1日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人二建公司的委托代理人牛治文、被上诉人国强租赁站的委托代理人王冉、刘云召、原审被告周国民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
二建公司上诉请求：请求二审法院查明事实，依法改判驳回国强租赁站对二建公司的诉讼请求。事实与理由：二建公司从未承建杨寨步行街综合楼工程，更未刻制和使用该工程的项目部印章。一审庭审中，国强租赁站所提供的租赁合同及一审法院所调取的杨寨步行街综合楼工程的施工合同上虽然体现有二建公司的公司名称，但是，这两枚印章均系他人私刻伪造，二建公司从未承建该工程。一审法院对二建公司提出的异议不顾，仅靠一份书面合同就草率的认定二建公司承揽该工程是错误的，二建公司不应当承担担保责任。
国强租赁站辩称，1、二建公司应承担担保责任的事实从一审中二建公司提交的证据和一审法院调取的证据均能得到证明，二建公司所称他人涉及私刻印章但其未提出任何证据来证明；2、原判决最终认定二建公司承担的是过错责任，而非担保责任。综上，原审法院判决认定事实清楚，具有法律依据，请求二审法院依法维持原判。
周国民述称，一审判决合情合法，我没有接到任何通知开庭。我参与了租赁合同的签订，之前在合同上签字的时候我不了解情况，我当时被上级王二华经理拉去签合同，字是我签的，指印也是我摁的，当时我没有意识到签订的是什么。
国强租赁站向一审法院起诉请求：1、解除国强租赁站与周国民签订的租赁合同；2、周国民、二建公司连带支付2014年3月22日至2015年3月27日期间的租赁费126000.65元，支付2014年3月22日至今（暂计算至2015年3月27日）期间逾期支付租金的违约金80000元（依合同违约金计算应为139608元，现国强租赁站自愿放弃部分违约金的请求权）；3、周国民退还钢管4864.8米、扣件4381个，不能退还的，按钢管每米12元、扣件每个5元赔偿，合计80282.6元，并按合同约定租金标准支付未退物资自2014年6月23日起至判决解除合同之日止的租金，并赔偿自判决解除合同退换租赁物之日起至实际退换租赁物之日止因不能退换租赁物资给国强租赁站造成的损失；4、周国民承担本案全部诉讼费用。
一审法院认定事实：2014年3月22日，国强租赁站（甲方出租方）与周国民（乙方承租方）签订《郑州市二七区国强建筑设备租赁站合同》一份，合同约定的主要内容为：乙方租赁物资使用90日以上时，钢管日租金0.0085元／米，扣件日租金0.0045元／个，顶托日租金0.02元／套，管接头日租金0.02元／天，租期缩短时加收50%租金，租赁费按出入库单实际天数计算。乙方租赁期限为3个月，在提货前应向甲方交付租赁押金贰万元。租赁期间不得以押金抵作租金，租赁期满后，扣除应付租金和租赁物资缺损赔偿金后押金退还乙方。乙方租用期间因故停工或节假日照常计租。在合同届满十日内到甲方重新办理租赁手续，逾期不办理手续且不退还租赁物资，则视为租赁合同实际延续，除照收租金外每月按物资价值的0.4%向出租方交纳违约金。租金每三个月结算一次。月底前乙方主动找甲方对账，否则视为对甲方的结算清单认可，下月十日前乙方向甲方主动缴付租金。逾期缴付的租金每天加0.4%的违约金。本合同所签订的租赁物资，乙方在租赁期间内应妥善保管，维修保养由乙方负责，租赁物资返还时应保证清洁完好，经甲方验收合格后按规格型号摆放整齐。乙方承担租物的装卸运输及相关费用，如因保管不善造成租赁物资损坏丢失的按照钢管每米12元，扣件：十字扣每个5元，接扣转扣每个5.5元，螺丝每条0.3元，顶托12元／套，螺母、底托4元／个，管接头7元／个，给予赔偿。丢失物资租金截止到甲方收到周国民赔偿金为止。租赁物资需要维修的将收取扣件维修费0.1元／个，顶托维修费0.5元／套。乙方在合同中签订的负责人，经办人及授权委托人员在甲方的出库入库单和结算单上的签名为合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。担保单位及个人的职责应该按《中华人民共和国担保法》履行职责。如发生经济纠纷，应由甲方所在地人民法院裁决。本合同一式三份，自双方签订盖章之日起生效。当日，二建公司在合同上加盖公章，并由经办人刘亚鹏签字，周国民在合同上签名按指印，经办人为王留军、苗国恩，担保方签字人为王二华，并加盖“林州市二建集团建设有限公司郑州市马寨镇杨寨步行街综合楼项目部”印章。合同签订后，周国民于2014年4月2日向二建公司交纳押金5000元。二建公司自2014年3月22日起至7月30日止，依约陆续向周国民经办人交付租赁物资，周国民在使用中自2014年5月10日至12月8日亦陆续向二建公司归还租赁物资，截至2014年12月8日，周国民未归还钢管4864.8米，按合同约定的每米12元计算为58377.6元，扣件4381个，按合同约定的每个5元计算为21905元，合计80282.6元。截止2015年3月27日，周国民共下欠钢管租金87946.63元，扣件租金25035.92元，可调顶托租金11457.02元，合计124439.57元。后因二建公司向周国民追要租赁费用及不能退还的租赁物资折价款未果，二建公司遂诉至法院。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。郑州市二七区国强建筑设备租赁站与周国民于2014年3月22日签订的《郑州市二七区国强建筑设备租赁站合同》，系双方真实意思表示，除违约金部分约定过高外，不违反法律、行政法规的强制性规定，当事人应诚信地全面履行上述合同义务。因二建公司、周国民双方所签订的租赁合同约定的3个月租赁期限到期后周国民继续使用租赁物资，二建公司未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可随时解除合同，由于自2014年12月8日后双方未再发生新的租赁业务往来，故二建公司无需在合理期限之前通知周国民，对二建公司请求解除双方所签订合同的主张本院予以支持。在合同履行过程中，周国民使用二建公司提供的租赁物资后，未按约定足额支付租金和归还全部租赁物资，属违约行为，应承担相应的违约责任。因截止2015年3月27日周国民的未付租金为124439.57元，二建公司主张为126000.65元，周国民应按照实际未付的租金金额支付，之后应按照每天约61.06元（钢管4864.8米×0.0085元／天＋扣件4381个×0.0045元／天）计算至合同解除之日即本判决生效之日；对二建公司所请求不能归还的价值为80282.6元的租赁物资，周国民应按该数额赔偿二建公司损失。关于二建公司要求的违约金，本院根据公平原则和诚实信用原则，认为违约金按每天1‰的标准计算比较适宜，并应计算至合同解除之日即判决生效之日。对林州市二建集团建设有限公司辩称没有和二建公司订过合同，也没有承接该项目的辩解理由，因未提供证据证明，本院不予支持。但根据《中华人民共和国担保法》第十条第一款规定，企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第七条规定，主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分1／2。本案中，租赁合同有效，林州市二建集团建设有限公司郑州市马寨镇杨寨步行街综合楼项目部系林州市二建集团建设有限公司的职能部门，对外担保未经林州市二建集团建设有限公司的同意，因此该担保无效，二建公司未尽到审查义务，亦存在过错，故林州市二建集团建设有限公司承担民事责任的部分，不应超过周国民不能清偿部分的1／2。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国担保法》第十条第一款，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、解除郑州市二七区国强建筑设备租赁站与周国民于2014年3月22日签订的《郑州市二七区国强建筑设备租赁站合同》；二、周国民于本判决生效之日起十日内向郑州市二七区国强建筑设备租赁站支付截止2015年3月27日的应付租金124439.57元，之后租金按照每天61.06元计算至本判决生效之日，并支付违约金（按每天1‰的标准，以逾期租金为基数，从周国民逾期付款之次日起计算至本判决生效之日）；三、周国民于本判决生效之日起十日内向郑州市二七区国强建筑设备租赁站赔偿不能返还的租赁物资价值80282.6元；四、周国民到期不能偿还上述款项，在对周国民的财产依法强制执行后仍不能履行上述款项时，由林州市二建集团建设有限公司承担不能清偿部分的1／2；五、驳回郑州市二七区国强建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5595元，保全费2020元，由郑州市二七区国强建筑设备租赁站负担615元，周国民负担7000元。
二审中，当事人没有提交新证据。本院认定当事人二审争议的事实同原审法院认定的案件事实一致。
本院认为，上诉人二建公司虽然称“林州市二建集团建设有限公司郑州市马寨镇杨寨步行街综合楼项目部”印章涉嫌他人私刻，但截至本院判决前未能提交有力证据予以证明，故本院对其上诉请求不予支持。原审判决二建公司在对周国民的财产依法强制执行后仍不能履行上述款项时承担不能清偿部分的1／2并无不当。二建公司可以在公安部门对上述印章有明确结论时再依法寻求解决。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，据实处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4980元，由林州市二建集团建设有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 张建军
审判员 崔凤茹
审判员 陈 赞
二〇一六年九月十四日
书记员 张 娜