昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0103民初5706号
原告：招商银行股份有限公司昆明分行。
负责人：彭才茂，职务：行长。
住所：昆明市东风路**号金泰大厦。
委托诉讼代理人：王正达，系云南震序律师事务所律师，特别授权代理。
被告：王忠，男，汉族，1963年生，云南省昆明市人，住昆明市五华区。
被告：马丹，女，回族，1973年生，云南省昆明市人，住昆明市。
被告：庞勇，男，汉族，1973年生，云南省昆明市人，住昆明市盘龙区。
被告：邓英，女，汉族，1976年生，云南省昆明市人，住昆明市。
被告：张承明，男，汉族，1956年生，云南省红河州人，住云南省红河州个旧市。
被告：苏迎春，女，汉族，1958年生，云南省红河州人，住云南省红河州个旧市。
被告：张金,男，汉族，1982年生，云南省昆明市人，住昆明市盘龙区。
被告张承明、苏迎春、张金的委托代理人：张剑萍，系云南西翥律师事务所律师，特别授权代理。
被告：孔霖东，男，汉族，1968年生，云南省昆明市人，住安宁市太平镇。
被告：郝静，女，汉族，1969年生，云南省昆明市人，住安宁市太平镇。
被告：罗云彬，男，汉族，1974年生，云南省昆明市人，住昆明市五华区。
被告：史淑萍，女，汉族，1977年生，云南省昆明市人，住昆明市五华区。
原告招商银行股份有限公司昆明分行与被告王忠、马丹、庞勇、邓英、张承明、苏迎春、张金、孔霖东、郝静、罗云彬、史淑萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王正达、被告王忠、孔霖东、郝静、被告张承明、苏迎春、张金的委托代理人张剑萍到庭参加诉讼。被告马丹、庞勇、邓英、罗云彬、史淑萍经本院依法送达，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、被告王忠归还贷款本金496万，并支付截止到2016年7月8日的利息24153.13元、复息96.75元（合计4984249.88元）；二、被告王忠支付上述贷款本金自2016年7月9日起到还清贷款之日止的贷款利息、罚息、复息；三、被告王忠支付原告为实现债权支出的律师费20万；四、被告王忠不能清偿上述债务时，由原告对下列抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿（被告马丹所有的位于昆明市福源小区XX幢X单元XXX号房屋、被告庞勇、邓英共有的位于昆明市金马路金马寺东南侧水木山居X幢X单元XXX号房屋、被告张承明、苏迎春、张金共有的位于昆明市穿金路988号公园一号XX幢X-
X号房屋、被告孔霖东、郝静共有的位于昆明市高新技术开发区康宏小区XX幢X单元X层XXX号房屋、被告罗云彬、史淑萍共有的位于昆明市江东华龙人家XX幢X单元XXX号房屋）；五、所有被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费以及其他原告为实现债权所支出的费用。事实和理由：原告与被告王忠、马丹、庞勇、邓英、张承明、苏迎春、张金、孔霖东、郝静、罗云彬、史淑萍于2012年11月20日签订了编号为129999871084041930的《个人授信及担保协议》。该协议约定，原告向被告王忠提供金额为4960000元的可循环授信额度，期限为120个月，自2012年11月20日起至2022年11月20日止。同时，由被告马丹所有的位于昆明市福源小区XX幢X单元XXX号房屋、被告庞勇、邓英共有的位于昆明市金马路金马寺东南侧水木山居X幢X单元XXX号房屋、被告张承明、苏迎春、张金共有的位于昆明市穿金路988号公园一号XX幢X-
X号房屋、被告孔霖东、郝静共有的位于昆明市高新技术开发区康宏小区XX幢X单元X层XXX号房屋、被告罗云彬、史淑萍共有的位于昆明市江东华龙人家XX幢X单元XXX号房屋为上述贷款提供抵押担保。根据上述协议，原告与被告签订了《个人贷款周转协议书》，约定通过周转交易自助渠道所贷款项的贷款期限为12月，执行利率为人民银行同期基准利率上浮30%，即5.655%，还款方式按月结息、到期还本。协议签订后，被告通过自助渠道于2016年3月31日支用了贷款共计4960000元。然而，截至还款日（2016年6月21日），被告未按期偿还贷款利息。经原告多次催促，被告未履行还款义务。
被告王忠辩称，对借款事实认可，答辩人会尽快想办法归还原告本金及利息。
被告张承明、苏迎春、张金辩称，由借款人王忠先予以归还，不能归还的，答辩人愿意在1960000元的抵押范围内承担归还责任，原告主张的律师费过高。
被告马丹、庞勇、邓英、孔霖东、郝静、罗云彬、史淑萍未发表答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交证据，被告王忠、张承明、苏迎春、张金、孔霖东、郝静对原告提交的证据均予认可。本院认为，原告提交的证据符合真实性、合法性、关联性要求，依法予以采信。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》可以确定被告王忠向原告借款4960000元，被告马丹、庞勇、邓英、张承明、苏迎春、张金、孔霖东、郝静、罗云彬、史淑萍分别以自有房屋为借款提供抵押担保。被告王忠支取借款后，借款及担保的法律关系成立并生效。到结息日，被告王忠未能按照合同约定支付利息，已经构成违约，原告请求被告王忠归还截至2016年7月8日的贷款本金4960000元、利息24153.13元、复息96.75元、以及2016年7月9日起至贷款全部还清之日的利息、罚息和复息的诉讼请求，本院予以支持。《个人授信协议》中约定，授信申请人不能按期归还所欠贷款本息和相应费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费由授信申请人承担。原告要求被告王忠支付原告为实现债权支出的律师费200000元的诉讼主张符合双方约定，本院依法予以支持。“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案中，被告马丹以自有的位于昆明市福源小区XX幢X单元XXX号房屋为借款担保，被告庞勇、邓英以自有的位于昆明市金马路金马寺东南侧水木山居X幢X单元XXX号房屋为借款担保，被告张承明、苏迎春、张金以自有的位于昆明市穿金路988号公园一号XX幢X-
X号房屋为借款担保，被告孔霖东、郝静以自有的位于昆明市高新技术开发区康宏小区XX幢X单元X层XXX号房屋为借款担保，被告罗云彬、史淑萍以自有的位于昆明市江东华龙人家XX幢XX单元XXX号房屋为借款担保，且均办理了抵押登记，则原告对上述担保财产享有抵押权。《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”因债务人王忠不能履行还款义务，原告享有对上述抵押担保财产优先受偿的权利。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百一十一条，《中华人名共和国物权法》第一百七十条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告王忠于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司昆明分行贷款本金人民币4960000元；
二、被告王忠于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司昆明分行利息24153.13元、复息96.75元及2016年7月9日至还清贷款之日的利息、罚息、复息；
三、被告王忠于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司昆明分行律师费人民币200000元；
四、如果被告王忠未按时足额履行上述付款义务，则原告招商银行股份有限公司昆明分行对抵押物位于昆明市福源小区XX幢X单元XXX号房屋、昆明市金马路金马寺东南侧水木山居X幢X单元XXX号房屋、昆明市穿金路988号公园一号XX幢X-
X号房屋、昆明市高新技术开发区康宏小区XX幢X单元X层XXX号房屋、昆明市江东华龙人家XX幢X单元XXX号房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币48090元由被告王忠、马丹、庞勇、邓英、张承明、苏迎春、张金、孔霖东、郝静、罗云彬、史淑萍负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为两年。
审 判 长 田 界
人民陪审员 段丽辉
人民陪审员 黄素平
二〇一六年十二月四日
书 记 员 江昌英