杭州市余杭区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0110民初4271号原告：温州银行股份有限公司杭州余杭支行，住所地：浙江省杭州市余杭区东湖街道东湖北路171号经纬大厦。诉讼代表人：曹周珺，行长。委托代理人：陆中骐，员工。委托代理人：孙佳荣，员工。被告：杭州爱纱实业有限公司，住所地：浙江省杭州市余杭区闲林街道嘉企路12号3幢1楼106、107室。法定代表人：沈高峰。被告：沈高峰，男，1981年7月20日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。被告：沈荣耀，男，1986年7月2日出生，汉族，住重庆市云阳县。被告：黄荣全，男，1981年8月22日出生，汉族，住福建省晋江市。被告：浙江恒硕建筑装饰工程有限公司，住所地：浙江省杭州市余杭区星桥街道星发街20号1幢（第2层）。法定代表人：黄荣全。原告温州银行股份有限公司杭州余杭支行（以下简称温州银行余杭支行）为与被告杭州爱纱实业有限公司（以下简称爱纱公司）、沈高峰、沈荣耀、黄荣全、浙江恒硕建筑装饰工程有限公司（以下简称恒硕公司）金融借款合同纠纷一案，于2016年4月5日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭于2016年10月10日、11月25日公开开庭进行了审理。原告温州银行余杭支行的委托代理人孙佳荣到庭参加诉讼,被告爱纱公司、沈高峰、沈荣耀、黄荣全、恒硕公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告温州银行余杭支行起诉称：2014年8月1日，原告温州银行余杭支行与被告爱纱公司签订《非自然人借款合同》一份，合同编号为903032014企贷字00052号，约定原告温州银行余杭支行向被告爱纱公司发放贷款250万元，期限自2014年8月1日至2015年8月1日，月利率为7.5‰，每月20日结息，到期利随本清；如贷款逾期，原告温州银行余杭支行有权计收罚息和复利，罚息利率为借款利率水平上加收50%，不能按期支付利息的，按逾期贷款的罚息利率计收复利。2014年8月4日，原告温州银行余杭支行依约发放贷款250万元。上述信贷业务的担保情况如下：2014年7月30日，原告温州银行余杭支行与被告沈高峰签订《最高额抵押合同》一份，被告沈高峰以其名下位于余杭区临平街道曙光嘉园嘉乐苑3#楼2单元601室房屋（房产权证编号为余房权证临失字第××号，土地使用权证编号为杭余商国用（2013）第06649号）为被告爱纱公司的债务提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权余额为108万元，担保范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、履行主合同和本合同过程中发生的费用、实现债权的费用等。上述抵押于2014年7月31日办妥抵押登记手续。2014年7月31日，原告温州银行余杭支行与被告沈荣耀签订《最高额保证合同》，被告沈荣耀为被告爱纱公司与原告温州银行余杭支行在2014年7月31日至2015年7月31日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证，保证人担保的最高债权余额为275万元，担保范围与被告沈高峰抵押担保的范围相同。2014年7月31日，原告温州银行余杭支行与被告黄荣全、恒硕公司签订《最高额保证合同》，担保期限、金额、范围与被告沈荣耀签署的《最高额保证合同》内容一致。自2015年8月1日起，被告爱纱公司未按时足额偿付原告温州银行余杭支行贷款本金及利息，原告温州银行余杭支行依据《非自然人借款合同》约定向被告爱纱公司宣布贷款到期，并督促被告沈高峰、沈荣耀、黄荣全、恒硕公司履行担保义务，但原告温州银行余杭支行债权至今尚未实现。为此，原告温州银行余杭支行诉至法院，请求判令：一、被告爱纱公司清偿贷款本金2047000元及利息151556.57元（暂计算至2016年3月2日，此后罚息、复利按双方《非自然人借款合同》的约定另计至实际履行之日止）；二、被告爱纱公司承担本案全部诉讼费以及公告费、原告温州银行余杭支行实现债权的费用；三、原告温州银行余杭支行对被告沈高峰提供的抵押物（临平街道曙光嘉园嘉乐苑3幢2单元601室，房产权证编号为余房权证临失字第××号，土地使用权权证编号杭余商国用（2013）第06649号）拍卖、变卖或折价后的价款在债权额108万元范围内享有优先受偿权，以偿还以上第一、二项所列被告爱纱公司欠原告温州银行余杭支行的债务及费用；四、被告沈荣耀、黄荣全、恒硕公司对被告爱纱公司的第一、二项所列债务及费用在各自约定的最高债权额275万元范围内承担连带清偿责任。在诉讼过程中，原告温州银行余杭支行变更第一项诉讼请求为：被告爱纱公司清偿贷款本金2407000元及利息151556.57元（暂计算至2016年3月2日，此后罚息、复利按双方《非自然人借款合同》的约定另计至实际履行之日止）。原告温州银行余杭支行为证明其主张,向本院提交如下证据材料：1、《非自然人借款合同》一份，证明原告温州银行余杭支行与被告爱纱公司的借款法律关系的事实。2、借款借据一份，证明原告温州银行余杭支行放款给被告爱纱公司250万元的事实。3、《最高额抵押合同》一份，证明原告温州银行余杭支行与被告沈高峰的抵押担保法律关系的事实。4、房屋他项权证一本，证明原告温州银行余杭支行对抵押物享有抵押权的事实。5、《最高额保证合同》三份，证明原告温州银行余杭支行与被告沈荣耀、黄荣全、恒硕公司签订《最高额保证合同》的事实。6、利息清单一份，证明被告爱纱公司欠原告温州银行余杭支行借款本息金额的事实。被告爱纱公司、沈高峰、沈荣耀、黄荣全、恒硕公司未作答辩，也未向本院提交证据，且对原告温州银行余杭支行提交的证据放弃到庭质证的权利。本院认证，原告温州银行余杭支行提交的证据，经审查，符合证据的三性原则，本院确认该证据作为认定本案相关事实的依据。经审理，本院认定的事实与原告温州银行余杭支行的陈述一致。本院认为，原告温州银行余杭支行与被告爱纱公司签订的《非自然人借款合同》、与被告沈高峰签订的《最高额抵押合同》、与沈荣耀、黄荣全、恒硕公司签订的《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认合法有效。原告温州银行余杭支行依约发放了借款，被告爱纱公司未依约还款构成违约，应当承担返还借款、支付利息（含罚息、复利）的民事责任。被告沈高峰将涉案房产抵押给原告温州银行余杭支行并办理了抵押登记，原告温州银行余杭支行对涉案房屋在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告沈荣耀、黄荣全、恒硕公司作为保证人未履行保证义务，应当对被告爱纱公司的上述债务各自在保证担保范围内承担连带清偿责任。综上，原告温州银行余杭支行的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告爱纱公司、沈高峰、沈荣耀、黄荣全、恒硕公司经本院合法传唤未到庭，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杭州爱纱实业有限公司于本判决生效后十日内返还原告温州银行股份有限公司杭州余杭支行借款本金2407000元；二、被告杭州爱纱实业有限公司于本判决生效后十日内支付原告温州银行股份有限公司杭州余杭支行利息（含罚息、复利）151556.57元（暂计算至2016年3月2日，此后按《非自然人借款合同》约定计算至借款本息清偿之日止）；三、原告温州银行股份有限公司杭州余杭支行对被告沈高峰提供的抵押物即编号为余房他证字第142452**号房屋他项权证项下的房屋以折价、拍卖或变卖所得价款就上述第一、二项债务在最高债权额108万元范围内优先受偿；四、被告沈荣耀、黄荣全、浙江恒硕建筑装饰工程有限公司各自对上述第一、二项债务在最高债权额275万元范围内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费27268元、财产保全申请费5000元、公告费260元，由被告杭州爱纱实业有限公司负担，被告沈高峰、沈荣耀、黄荣全、浙江恒硕建筑装饰工程有限公司负连带责任，于本判决生效后七日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本共六份，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费27268元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李 丽人民陪审员  朱田根人民陪审员  郑秋娇二〇一六年十一月二十八日书 记 员  范利娜