宁夏回族自治区贺兰县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）贺民初字第1202号
原告贺兰县弘通热力有限公司，组织机构代码证号73598728-0，营业执照注册号640122200007248，住所地宁夏回族自治区银川市贺兰县城新区西侧。
法定代表人刘建立，系该公司总经理。
委托代理人高峰，男，汉族，1959年5月18日出生，宁夏回族自治区贺兰县人，大专文化，系贺兰县弘通热力有限公司办公室主任，现住宁夏回族自治区贺兰县。
委托代理人刘倩倩，女，汉族，1982年6月29日出生，宁夏回族自治区贺兰县人，中专文化，系贺兰县弘通热力有限公司收费组长，现住宁夏回族自治区贺兰县。
被告杜凯银，男，汉族，1975年9月10日出生，宁夏回族自治区盐池县人，初中文化，个体，现住宁夏回族自治区盐池县。
原告贺兰县弘通热力有限公司（以下简称弘通公司）与被告杜凯银供用热力合同纠纷一案，本院于2015年5月5日立案受理，依法组成合议庭于2015年9月6日公开开庭进行了审理。原告贺兰县弘通公司的委托代理人高峰、刘倩倩和被告杜凯银到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告弘通公司诉称，2010-2014年被告名下的贺兰县长城惠兰园A区某室，建筑面积124.68平方米，2010年冬季欠交采暖费2244元，2011年冬季欠交采暖费2244元，2012年冬季欠交采暖费2244元，2013年冬季欠交采暖费2244元，2014年冬季欠交采暖费2369元，采暖费共计11345元，根据银川市城市供热条例的有关规定，被告应从2011年4月1日至2015年4月20日支付原告因欠费产生的滞纳金4237元，两项合计15582元，现原告诉至法院请求：1、判令被告偿付原告采暖费11345元，滞纳金4237元，两项共计15582元；2、诉讼费由被告承担。
原告弘通公司为证明自己的主张，向法庭提交了以下证据：
证据一、采暖费收缴明细表一张，证明被告所有的住房欠交2010年至2014年采暖费及滞纳金共计15582元的事实。
经当庭质证，被告杜凯银对该证据不予认可，被告陈述我只应承担2014年的暖气费。
证据二、催缴通知书照片四张，证明原告公司每年向被告催交采暖费的事实。
经当庭质证，被告杜凯银对该证据不认可，被告陈述从买房以来就没见过这些催缴通知，也没有收到过。
被告杜凯银辩称，我是2014年9月份才购买的涉案房屋，在这之前的暖气费我不应承担。
被告杜凯银为了证明自己的主张向法庭提交了以下证据：
证据一、房产证、土地证复印件各一份（原件存于银行用于抵押），证明被告于2014年9月4日取得涉案房屋所有权的事实。
经当庭质证，原告弘通公司对该证据的三性没有异议，对其证明目的有异议，因为上述证据无法证明被告取得房屋所有权的时间，我认为购房合同才能证明其取得房屋所有权的时间。
证据二、银川市商品房买卖合同一份（质证原件，留存复印件），证明被告于2014年8月8日与宁夏长城集团房地产开发有限公司签订商品房买卖合同购买涉案房屋的事实。
经当庭质证，原告弘通公司对该合同没有异议。
经当庭举证、质证，本院对证据认证如下：
原告提交的证据一、采暖费收缴明细表，因被告提交证据证明2014年8月8日，被告与宁夏长城集团房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，并购买涉案房屋，故本院对2014年之前的暖气费不予采信，对2014年的暖气费2369元予以采信。原告提交的证据二、催缴通知书，被告不予认可，陈述没有收到催缴通知书，因该催缴通知书无法确定真实性，本院不予采信。
被告提交的证据一、房产证、土地证复印件，证据二、银川市商品房买卖合同，原告无异议，本院予以采信。
经审理查明，被告所居住的长城惠兰园小区，由原告弘通公司集中供暖。2014年8月8日，被告杜凯银与宁夏长城集团房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买贺兰县长城惠兰园A区房屋，并于2014年9月4日办理了房产证。2010年至2013年涉案房屋每年暖气费2244元，2014年涉案房屋暖气费2369元，共计11345元，被告一直未交纳。原告认为被告因欠费产生的滞纳金为4237元，经原告多次催要被告均不予支付。现原告诉至法院，请求判如所请。
本院认为，被告杜凯银作为集中供热的使用人，与供热方弘通公司形成事实上的供用热力合同关系。被告享受原告的供暖，作为热用户就应按时向原告交纳采暖费。被告在庭审时提交的《商品房买卖合同》和房产证可以证明2014年8月8日被告与宁夏长城集团房地产开发有限公司签订商品房买卖合同购买涉案房屋，于2014年9月4日取得涉案房屋所有权的事实，被告应向原告缴纳2014年度的采暖费2369元，故对原告要求被告杜凯银支付2014年度采暖费2369元的诉讼请求，本院予以支持。
《银川市城市供热条例》第四十条规定：“热用户违反供用热合同约定，逾期不交纳采暖费的，供热单位应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，从逾期之日起，可按欠费总额收取每日万分之五的滞纳金，但不得超过本金”。因采暖期为每年的11月1日至次年3月31日，《银川市城市供热条例》规定供热用户在采暖期结束前应当全部交清本年度采暖期的采暖费。被告未交纳2014年度的采暖费，2014年的采暖费产生的滞纳金本应由其交纳，但原告弘通公司提交的向被告催要暖气费的四份《催缴通知书》，被告在庭审时陈述从未收到原告送达的催缴通知书，且该催缴通知书无法确认张贴时间及张贴地点，故对原告起诉要求被告承担滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。
原告要求被告支付2010年至2013年的采暖费的诉讼请求，因2010年至2013年采暖期，被告并未享受原告的供暖，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百七十六条、第一百八十二条、第一百八十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告杜凯银向原告贺兰县弘通热力有限公司支付采暖费2369元，于判决生效之日起十五日内付清；
二、驳回原告贺兰县弘通热力有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费190元，由原告贺兰县弘通热力有限公司负担161元，被告杜凯银负担29元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 梁 郭
人民陪审员 汪世明
人民陪审员 何文志
二〇一五年十月十三日
书 记 员 薄 迎
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百七十六条供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。
第一百八十二条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。
第一百八十四条供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证据。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关时效中止、中断的规定。
前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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