福建省泉州市泉港区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0505民初1583号
原告：泉州农村商业银行股份有限公司泉港支行，住所地福建省泉州市泉港区。
负责人：王锦龙，该支行行长。
委托诉讼代理人：肖锦恩，该支行职员。
被告：陈淑英，女，1968年5月25日出生，汉族，住福建省仙游县。
被告：叶菁，女，1987年4月25日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。
被告：庄亦民，男，1987年4月26日出生，汉族，住福建省惠安县。
被告：陈娟，女，1987年2月7日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区。
原告泉州农村商业银行股份有限公司泉港支行（以下简称“农商行”）与被告陈淑英、叶菁、庄亦民、陈娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月7日立案后，被告叶菁在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院于2016年7月9日作出（2016）闽0505民初1583号民事裁定书，裁定驳回被告叶菁对本案提出的管辖异议。后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人肖锦恩到庭参加诉讼。四被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行向本院提出诉讼请求：1、被告陈淑英偿还原告借款本金100万元及利息（含罚息、复利，自2014年12月21日起至款项还清之日止，按中国人民银行有关规定和合同约定计算）；2、原告对被告叶菁、庄亦民提供的抵押物即泉州市泉港区现代城5#211-213店面的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、原告对被告陈娟提供的抵押物即泉州市泉港区现代城3#213-218店面的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2014年6月6日，原告与四被告签订《刺桐红个人“循环贷”贷款（万通宝）借款合同》，约定被告陈淑英可在自2014年6月6日起至2015年6月5日止的期间，在最高额不超过100万元的额度内向原告借款，按季结息、执行月利率8‰，逾期罚息按借款利率加收50%，逾期未付利息按罚息标准计收复利。同日，原告与被告叶菁、庄亦民、陈娟分别签订《最高额抵押合同》，由被告叶菁提供址在泉州市泉港区现代城5#211-213店面、被告陈娟提供址在泉州市泉港区现代城3#213-218店面为被告陈淑英的上述债务提供抵押担保，担保的债权本金最高额分别为40万元和60万元，担保的主债务发生期间均为2014年6月6日起至2016年6月5日止，担保范围均包括主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费，且均办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约发放贷款，被告陈淑英未能依约偿还借款利息，截至2016年6月3日止，被告陈淑英尚欠原告借款本金100万及利息（含罚息、复利）175742.65元未偿还，担保人也未能依约履行担保责任。
被告陈淑英、叶菁、庄亦民、陈娟未到庭亦未作书面答辩，视为放弃举证、质证及抗辩的相关权利。
本院经审理认定事实如下：
2014年6月6日，原告农商行与被告陈淑英、叶菁、庄亦民、陈娟签订《刺桐红个人“循环贷”贷款（万通宝）借款合同》1份，双方约定：被告陈淑英向原告农商行借款100万元，借款期限自2014年6月6日起至2015年6月5日止；执行浮动利率，每笔贷款在中国人民银行公布的一年期人民币贷款基准利率基础上浮60%，本合同签订时执行月利率8‰；按季结息，每季末的20日为结息日，到期结清贷款本息；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。被告叶菁、庄亦民、陈娟为上述债务提供抵押担保。同日，原告与被告叶菁、庄亦民签订《最高额抵押合同》1份，约定：被告叶菁、庄亦民提供其所有的址在泉州市泉港区现代城商业街5#211-213号店面为被告陈淑英的上述债务作抵押担保，担保的债务本金最高额为40万元（担保的主债务发生期限自2014年6月6日起至2015年6月5日止），并于当天办理抵押登记手续（泉港房他证2014字第002**号）。同日，原告与被告陈娟签订《最高额抵押合同》1份，约定：被告陈娟提供其所有的址在泉州市泉港区现代城商业街3#213-218号店面为被告陈淑英的上述债务作抵押担保，担保的债务本金最高额为60万元（担保的主债务发生期限自2014年6月6日起至2015年6月5日止），并于当天办理抵押登记手续（泉港房他证2014字第002**号）。2014年6月6日，原告农商行向被告陈淑英发放贷款100万元。自2014年12月21日起，被告陈淑英未能依约付息，借款期限届满后，被告陈淑英亦未能还本付息。截至2016年6月3日止，被告陈淑尚欠原告借款本金100万元及利息（含罚息、复利）175742.65元。2016年6月7日，原告诉诸本院。
上述事实有原告的庭审陈述及其提供的营业执照、组织机构代码、金融许可证、法定代表人身份证明、居民身份证、《刺桐红个人“循环贷”贷款（万通宝）借款合同》、《最高额抵押合同》、《贷款放款通知书》、自助循环贷款开户确认书、说明书等证据予以证实。上述证据的来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。四被告在指定的举证期限内未向本院提供证据。
本院认为，原告农商行与被告陈淑英、叶菁、庄亦民、陈娟签订的借款、抵押合同，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告陈淑英发放贷款100万元，被告陈淑英未能依约偿还借款利息，且借款期限届满后，亦未能还本付息，构成违约，故原告要求被告陈淑英偿还尚欠贷款本息的诉讼请求，有事实根据和法律依据，本院予以支持。被告叶菁、庄亦民、陈娟自愿为上述债务提供抵押担保并经登记生效，原告依法享有抵押权，故原告要求对三被告提供抵押的房产在相应款项范围内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告陈淑英、叶菁、庄亦民、陈娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告陈淑英应于本判决生效之日起十日内偿还尚欠原告泉州农村商业银行股份有限公司泉港支行借款本金100万元及利息（包含罚息、复利，自2014年12月21日起至还清款项之日止，按合同约定及中国人民银行有关利率的规定计算）；
二、上述债务中的欠款40万元及相应利息，原告泉州农村商业银行股份有限公司泉港支行有权从被告叶菁、庄亦民提供抵押的泉港房他证2014字第002**号项下、址在泉州市泉港区现代城商业街5#211-213号房产的拍卖或变卖价款中优先受偿；
三、上述债务中的欠款60万元及相应利息，原告泉州农村商业银行股份有限公司泉港支行有权从被告陈娟提供抵押的泉港房他证2014字第002**号项下、址在泉州市泉港区现代城商业街3#213-218号房产的拍卖或变卖价款中优先受偿；
如果被告陈淑英、叶菁、庄亦民、陈娟未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币15382元，减半收取计7691元，由被告陈淑英、叶菁、庄亦民、陈娟共同负担，限于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 郑平珍
二〇一六年十一月二日
书记员 许煌燃
附：本案引用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。