安徽省濉溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0621民初1668号
原告：张和平，男，1960年1月10日出生，汉族，居民，住安徽省淮北市杜集区。
委托诉讼代理人：丁启峰，安徽东山律师事务所律师。
被告：张学芳，男，1978年2月28日出生，汉族，淮北市天恒房地产开发有限公司董事长，住安徽省宿州市萧县。
被告：吕淑芳，女，1971年6月16日出生，汉族，居民，住安徽省淮北市相山区。
上述二被告共同的委托诉讼代理人：代根军，安徽众星合律师事务所律师。
原告张和平与被告张学芳、吕淑芳债权转让合同纠纷一案，本院于2016年4月25日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张和平的委托诉讼代理人丁启峰，被告张学芳、吕淑芳共同的委托诉讼代理人代根军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张和平向本院提出的诉讼请求：1.依法判令张学芳偿还张和平借款本金2060000元、利息669240元（暂计算至2016年4月10日，之后的利息、罚息、违约金等按照合同约定计算至还清之日止），吕淑芳承担连带偿还责任；2.张和平有权对抵押房产［位于安徽省淮北市相山区濉溪路东侧，小余庄××（张学芳开发楼××），房地权证濉私房字第××号、第××号、第××号］处置所得价款在债权范围内享有优先受偿权；3.诉讼费、保全费、律师代理费由张学芳、吕淑芳负担。事实和理由：2015年4月14日，淮北汇邦小额贷款公司（以下简称汇邦公司）与张学芳签订了借款合同，约定：张学芳向汇邦公司借款2060000元用于资金周转，借款期限2个月，月利率3%，按月结息，到期偿还本金，并约定违约责任等其他事项。吕淑芳承担连带保证责任；张学芳、吕淑芳用其所有的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，汇邦公司依约向张学芳发放了借款，但其未按照约定偿还借款和保证人也未承担保证责任。2016年4月10日，汇邦公司将其对张学芳、吕淑芳享有的债权转让给张和平，张和平受让后，张学芳、吕淑芳未向张和平履行相应义务。
张学芳、吕淑芳共同辩称，张和平起诉的本金2060000元借款属实；但利息约定过高，答辩人已经支付了一个月的利息。
经审理查明：2015年4月14日，张学芳以资金周转为由向淮北汇邦小额贷款有限公司（简称汇邦公司）借款。双方签订借款合同，约定借款2060000元，借款期限2个月，月利率3%，并约定借款人承担因出借人为实现债权支付的律师费、诉讼费等相关费用，吕淑芳对上述借款承担连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，同时汇邦公司与张学芳、吕淑芳签订抵押合同，张学芳、吕淑芳用其位于安徽省淮北市相山区濉溪路东侧，小余庄4#（张学芳开发楼1#），房地权证濉私房字第××号、第××号、第××号房屋作为抵押，并于2015年4月16日办理了房地产他证濉房2015字第001185号他项权证。汇邦公司于2015年4月17日以银行转账的方式向张学芳支付借款2060000元。借款后张学芳支付利息至2015年5月16日。2016年4月10日，汇邦公司将张学芳涉案借款本金2060000元及利息（具体数额按照债权凭证和借款合同的约定计算为准）依法转让给张和平。2016年4月15日，张学芳在收到债权转让通知书回执上签字确认。债权转让后，张学芳、吕淑芳未偿还涉案借款。
上述事实，有张和平提供的借款合同、借据、汇款凭证、保证合同、抵押合同、补充协议、房地产他项权证、债权转让协议书、债权转让通知书及回执等证据在卷佐证。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但应当通知债务人。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。本案中，汇邦公司按约提供了借款，其与张学芳之间的借款合同合法有效，张学芳应当按照约定全面履行还款义务，保证人吕淑芳应当按照合同约定承担连带保证责任。张学芳、吕淑芳用其位于安徽省淮北市相山区濉溪路东侧，小余庄××（张学芳开发楼××），房地权证濉私房字第××号、第××号、第××号房屋作为抵押，并依法办理抵押登记手续。汇邦公司有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。汇邦公司将涉案债权依法转让给张和平，并通知张学芳，该转让对债务人发生效力。张和平既主张逾期利息，又主张违约金或者其他费用，但总计超过年利率24%的部分，应当按照年利率24%计算，超出的部分，本院不予支持。
综上所述，对张和平要求张学芳偿还借款2060000元及按年利率24%支付利息、违约金部分，吕淑芳承担连带责任以及对抵押房产处置所得价款在债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；其他诉讼请求无事实或者法律依据，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款条的规定，判决如下：
一、被告张学芳偿还原告张和平借款2060000元及利息、违约金（自2015年5月17日起，按照年利率24%，计算至实际付清之日止）；被告吕淑芳承担连带责任。
二、原告张和平对被告张学芳、吕淑芳所有的位于安徽省淮北市相山区濉溪路东侧，小余庄××（张学芳开发楼××）房地权证濉私房字第××号、第××号、第××号的房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
三、驳回原告张和平的其他诉讼请求。
上述第一项、第二项限于本判决生效后15日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费28634元，由被告张学芳、吕淑芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 王思跃
人民陪审员 尹瑞红
人民陪审员 韩贤芳
二〇一六年十月十七日
书 记 员 白丹凤
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第三款人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。