江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆商初字第1327号
原告中国银行股份有限公司昆山分行，住所地昆山开发区前进中路306号，组织机构代码83813755-3。
负责人虞东，该分行行长。
委托代理人匡泉生，江苏熠达律师事务所律师。
委托代理人刘藏化，江苏熠达律师事务所实习律师。
被告刘威。
被告柴赫曼。
原告中国银行股份有限公司昆山分行（以下简称昆山中行）与被告刘威、柴赫曼金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月11日受理后，依法由代理审判员陆莺超独任审判。后因被告下落不明，本院依法组成合议庭，并于2014年10月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人匡泉生、刘藏化到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告昆山中行诉称：两被告系夫妻关系，2013年1月28日，被告刘威与原告签订《个人循环贷款额度协议》，后与原告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，向原告借款70万元，借款期限119个月，自2013年2月1日至2023年1月1日止。被告以昆山市XX镇XX家园XX号楼XX＋XX室房产承担抵押担保责任。原告按约发放贷款，后被告未按约还款，为此提起诉讼，请求判令：1、被告刘威、柴赫曼偿还借款本金657096.48元，支付利息（截至2014年6月2日，欠息23981.78元，需计算至实际清偿日）；2、判令两被告承担原告实现债权支出的律师费41800元；3、判令原告对抵押物（位于昆山市XX镇XX家园XX号楼XX＋XX室）享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告负担。
为支持其主张，原告提交下列证据：
1、个人贷款申请表、户口簿；
2、个人循环贷款额度协议；
3、个人抵（质）押循环贷款合同；
4、个人循环贷款最高额贷款抵押合同；
5、房屋他项权证；
6、借款借据；
7、欠款明细；
8、委托代理合同、律师费发票。
上述证据皆用以证明诉称事实。
被告刘威、柴赫曼无答辩。
被告刘威、柴赫曼未提交证据。
经庭审举证、质证，原告提交了证据原件及与原件核对无异的复印件，两被告未到庭，放弃质证，本院对原告提交证据的真实性均予以认定。
根据上述认定的证据，结合原告在庭审中的陈述，本院经审理查明：两被告系夫妻关系。2013年1月17日，两被告共同向原告昆山中行申请借款，2013年2月1日，以被告刘威的名义与原告签订《个人循环贷款额度协议》，约定原告为被告刘威提供70万元的个人循环贷款额度；额度的有效期为10年，自2013年1月28日至2023年1月27日。额度有效期届满，不影响额度协议的法律效力，双方依照额度协议已叙作的贷款，按照额度协议和有关个人循环贷款合同的约定继续履行，已发生的权利义务应履行完毕。额度协议项下叙作贷款时，双方应签订个人循环贷款合同。同日，原告与被告刘威签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定根据上述额度协议，原告向被告刘威发放贷款70万元，贷款期限119个月，自实际放款日起算，用途为消费。贷款利率为浮动利率，浮动周期12个月，第一个浮动周期内贷款月利率为7.09583‰；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率。借款人应按月等额本息还款法归还贷款本息。贷款逾期的，贷款人有权计收罚息，罚息利率为约定的贷款利率水平上加收40%。借款人未按期归还贷款本息的，即构成违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分立即到期，并有权行使担保物权。合同约定，在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。2013年2月1日，被告刘威、柴赫曼与原告签订《个人循环贷款最高额贷款抵押合同》，约定两被告以昆山市XX镇XX家园XX号楼XX＋XX室房产为上述《个人抵（质）押循环贷款额度协议》生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日项下实际发生的债权提供最高本金余额为70万元的最高额抵押担保，抵押期限从2013年1月28日至2023年1月27日。抵押担保范围为本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。抵押财产已于2013年1月29日办理抵押登记。2013年2月1日，原告按约发放贷款70万元，借款借据确认借款于2023年1月1日到期，借款月利率7.09583‰。后被告未按约清偿本息，截至2014年6月2日，本金余额657096.48元，欠利息23981.78元。原告遂向本院提起诉讼。
另查明，原告为本次诉讼支出律师代理费41800元。
本院认为：被告刘威向原告借款700000元，未按约履行还款义务，截至2014年6月2日，本金余额657096.48元，欠息23981.78元，事实清楚，符合合同约定的提前收贷情形，原告诉请本院判令被告刘威偿还借款本金657096.48元并支付利息，本院予以支持。借款合同约定借款人承担律师费，原告要求被告刘威赔偿其他损失41800元，本院予以支持。被告柴赫曼与刘威办理借款时是夫妻关系，原告要求被告柴赫曼共同还款，本院亦予支持。两被告以昆山市XX镇XX家园XX号楼XX＋XX室房产提供本金最高余额700000元的抵押担保，抵押已办理登记，应承担相应的担保责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘威、柴赫曼共同归还原告中国银行股份有限公司昆山分行借款本金657096.48元，支付利息（截至2014年6月2日，欠利息23981.78元，2014年6月2日后的利息按合同约定的利率标准计算至本判决确定的履行之日止），于本判决生效之日起十日内履行。
二、被告刘威、柴赫曼共同赔偿原告中国银行股份有限公司昆山分行其他损失41800元，于本判决生效之日起十日内履行。
三、被告刘威、柴赫曼未履行上述付款义务的，原告有权就昆山市XX镇XX家园XX号楼XX＋XX室房产折价或拍卖、变卖该处房产的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费11456元，公告费690元，共计12146元，由两被告负担。此款原告已预交，本院不再退还，两被告于还款时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区营业部，账号：10×××99。
审 判 长 张 若
代理审判员 陆莺超
人民陪审员 毛 伟
二〇一四年十月二十日
书 记 员 施宗元
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国物权法》第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第第三款规定情形的除外。