安徽省蚌埠市蚌山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0303民初2870号
原告：肖红花，女，1984年6月11日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。
委托诉讼代理人：肖益锋，安徽序力律师事务所律师。
被告：祖恩强，男，1985年3月19日出生，汉族，住安徽省蚌埠市城南新区。
委托诉讼代理人：王垚，安徽张家和律师事务所律师。
原告肖红花与被告祖恩强房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年6月6日立案受理后，依法适用简易程序于2018年7月16日公开开庭进行了审理。原告肖红花及其委托诉讼代理人肖益锋、被告祖恩强及其委托诉讼代理人王垚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
肖红花向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2018年3月6日签订的房屋买卖合同；2、判令被告返还原告双倍定金50000元、中介费6000元和违约金（合同总价款的10%）66000元，合计122000元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年3月6日，原、被告就蚌埠市城南新区晨阳艳澜山小区13号楼1单元13层1304室房屋买卖一事，经安徽五星地产顾问机构有限公司（以下简称五星地产）居间达成《房屋买卖合同》，原告交付被告定金25000和中介机构中介费6000元。因交易房屋系被告按揭所买，仍下欠银行房屋贷款27万元左右。原、被告约定在签署房屋买卖合同之日起50日内，被告自行还清银行贷款后，将房产证交给中介方。然后原告根据评估报告交付首付款，剩余房款由被告办理银行贷款给付。合同签订后，在50日还款期限内，中介公司多次通知被告履约将房屋银行尾款还清，被告未能履行。超过50日还款日期后，被告明确表示没有经济能力还清尾款，由于被告的原因，导致房屋买卖合同不能继续履行，侵犯了原告的合法权益。按照合同的约定，被告承诺：如因被告原因导致的买卖障碍，买卖合同不能履行，被告应向原告支付房屋买卖总价10%的违约金并赔偿原告因本次买卖已支付和应支付的费用（包括居间费）。被告应当依照合同约定和法律规定，承担违约责任。综上，原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告祖恩强辩称，原、被告双方签订买卖合同仍然可以继续履行，原告的各项诉请计算标准过高。
原告为证明自己的主张，向法庭提交如下证据：
1、原告的身份证。证明原告诉讼主体资格。
2、房屋买卖合同。证明原、被告就蚌埠市城南新区晨阳艳澜山小区13号楼1单元13层1304室房屋于2018年3月6日经安徽五星地产顾问机构有限公司居间签订了房屋买卖合同，合同约定：在签署房屋买卖合同之日起50日内，被告自行还清银行贷款（尾款）后，将房产证交给中介方；被告承诺：如因被告原因导致的买卖障碍，买卖合同不能履行，被告应向原告支付房屋买卖总价10%的违约金并赔偿原告因本次买卖已支付和应付未付的费用（包括居间费）。
3、定金收据1张。证明被告于2018年3月6日收到原告交付的购房定金25000元，如被告违约，应双倍返还定金。
4、五星房产收款收据1张。证明2018年3月8日交付中介费6000元。
5、情况说明1份。证明合同签订后，在50日还款期限内，中介公司多次通知被告履约将房屋银行尾款还清，被告未能履行；超过50日还款日期后，被告明确表示没有经济能力还清银行尾款，被告违约导致房屋买卖合同无法履行。
被告对原告所举证据的质证意见为：对证据1的真实性无异议；对证据2、3、4的真实性无异议，根据合同条款规定乙方即原告方在合同签订50日内支付首付款，但并未支付，乙方违约；该合同明确约定违约金条款等，原告没有举证证明由于违约对其造成的实际损失，违约金条款主要是弥补损失，兼顾惩罚，由于原告没有举证证明由于违约对其造成的实际损失，且双倍返还定金本身就是为被告一种惩罚，故违约金条款不应得到法庭支持；中介费的本身即是签订合同的一种必须环节，其支付的费用应该计算在双倍返还定金中，不应重复计算；对证据5的三性均有异议，因为该份证据属于证人证言的性质，该证据没有出具人的姓名、联系电话，无法核实其真实性，且证据内容本身不明确不具体，达不到证明目的。
经当庭举证、质证，对原告所举证据1－4的真实性，被告无异议，本院予以确认，并将以上证据附卷佐证。对据5的三性，被告有异议，本院经审查认为，该份证情况说明系中介公司出具，结合庭审中原、被告双方的陈述及本院查明的事实，对该份证据内容的真实性，本院予以确认。
基于上述认定的证据和庭审中当事人的相关陈述，审理查明的案件事实为：2018年3月6日，原告肖红花（乙方）与被告祖恩强（甲方）通过“安徽五星地产顾问机构有限公司”介绍，签订《房屋买卖合同》一份，合同约定：“甲方房屋坐落于蚌埠市城南新区晨阳艳澜山小区13号楼1单元13层1304号，户型为3室2厅1厨1卫；房屋所有权证面积92.29平方米；结构为钢混，用途为住宅。房屋通过买卖方式取得，房屋按套计价，买卖总价为人民币660000元整。
付款方式：首付款+商业贷款支付，本合同签订当日，乙方向甲方支付购房定金人民币25000元作为履行合同义务的担保；乙方应于50日之前支付首付款，首付款金额根据评估结果及信贷部门政策确定；余款由乙方申请贷款支付，甲乙双方应于本合同签定后50日内将申请贷款所需资料交给居间方，居间方协助甲乙双方于110个工作日内办理银行贷款手续，乙方接到银行贷款审批通过的通知后3日内，甲乙双方办理房屋权属转移登记手续。乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期付款的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还；乙方逾期付款的，逾期7日内按每日总房价1‰承担违约金，合同继续履行；逾期超过7日的，乙方承担上述违约金的同时还应向甲方赔偿相当于总房价10%的损失，甲方有权提前解除合同；甲方提前解除合同的，乙方还应承担甲方因履行本合同已产生和应支付的所有费用（包含居间费用），若甲方仍愿意继续履行合同，甲乙双方另行协商。甲方逾期交房的违约责任：甲方逾期交房的，应将定金双倍返还给乙方；甲方逾期交房的，逾期7日内按每日总房价1‰承担违约金，合同继续履行；逾期超过7日的，甲方承担上述违约金的同时还应向乙方赔偿相当于总房价10%的损失，乙方有权提前解除合同；乙方提前解除合同的，甲方还应承担乙方因履行本合同已产生和应支付的所有费用（包含居间费用），若乙方仍愿意继续履行合同，甲乙双方另行协商；甲方因逾期付款依照本合同应承担的定金责任和违约金等支付责任，乙方有权主张或同时全部主张。交易税费：甲方承担，该房屋无任何产权纠纷，如过户时产生分割税，由甲方承担。乙方承担，该房屋过户时产生的所有税费、贷款评估担保费用。居间服务费（佣金）甲方承担6600元，乙方承担6600元。补充条款：如该房屋未满两年，产生的增值税由甲方承担。签
定该房屋合同后50日内，甲方自行还清该房屋贷款后，将产权证交于中介方。”合同签订当日，原告支付给被告购房定金25000元，被告出具了收条一张，内容为：“今收到肖红花购买晨阳艳澜山13#－1－1304室，购房定金人民币贰万伍仟元整（25000.00元）。此定金如甲方违约需双倍赔偿；乙方违约定金不退。特立此据”。2018年3月8日，原告肖红花向五星地产交纳了6000元中介费，五星地产给原告出具收款收据一张。此后，因被告祖恩强未在约定的期限内将案涉房屋的银行贷款还清，双方产生纠纷，原告遂诉讼来院。
本院认为：原、被告之间签订的房屋买卖合同合法有效，被告未按合同约定的期限还清银行贷款，双方产生纠纷，现原告要求解除房屋买卖合同，被告亦表示同意，庭审中，被告愿意双倍返还定金，本院依法予以支持。被告抗辩其实际收到的定金为13400元，因其给原告出具的定金收条及房屋买卖合同中均载明定金为25000元，被告也未提交相应的证据予以证明，故对被告的抗辩理由本院不予采信。由于原、被告签订的房屋买卖合同是按套计价，首付款的金额根据信贷部门的政策可以确定，房屋买卖合同中虽未明确约定首付款的具体金额，但约定了原告应于本合同签定后50日之前支付，而原告未在50日内支付首付款，也未提交相应的证据证明必须要根据评估结果确定首付款金额，故对原告要求被告给付违约金66000元和中介费6000元的请求，本院依法不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、第一百三十四条第一款第（四）项，《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第六十一条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、解除原告肖红花与被告祖恩强之间签订的《房屋买卖合同》。
二、被告祖恩强返还原告肖红花双倍购房定金50000元，于本判决生效后十日内付清。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2740元，减半收取1370元（原告已预交），由原告肖红花负担845元，被告祖恩强负担525元，于判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
审判员 肖 蓉
二〇一八年七月二十三日
书记员 王睿洁