天津市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）和民三初字第0617号
原告：天津住宅产业化投资股份有限公司，住所天津市东丽区华明工业园区华丰路6号A座3号楼C-114室，现经营地址天津市和平区大沽北路2号津塔56层。
法定代表人：王超华，董事长。
委托诉讼代理人：李伟，该公司办公室主任。
委托诉讼代理人：梁明河，该公司法律顾问。
被告：深圳长江家具有限公司，住所深圳市宝安区龙华镇建设东路长江工业园。
法定代表人：江学院，总经理。
委托诉讼代理人：穆恩鹏，天津四方君汇律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张亚亚，天津四方君汇律师事务所律师。
原告天津住宅产业化投资股份有限公司与被告深圳长江家具有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2015年5月12日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李伟、梁明河，被告的委托诉讼代理人穆恩鹏、张亚亚均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天津滨海中望实业有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告因延期交货所造成的违约金270680元；2.被告为原告更换大会议桌；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2012年6月1日签订销售合同，被告向原告销售各种办公家具总金额为632971.30元（后经双方确认变更为541360）；交（提）货时间为2012年7月12日；交（提）货方式为被告负责送货至原告办公地点；被告超过合同约定的时间5天交货安装，被告需按本合同总金额的日千分之五向原告承担违约责任。合同签订后，原告按约定向被告支付了预付款及进度款，被告因自身原因延期至2012年10月22日以后才正式向原告供货，并于2012年11月2日安装完毕。期间被告违反合同约定延期交货100余天（按100天计算），被告应向原告支付违约金541360元×0.5%×100天=270680元。另外，被告为原告定做的大会议桌（价款为35621.91元）至今无法使用，导致会议桌不能实现其相应的功能，被告应当继续履行合同为原告更换该大会议桌。被告深圳长江家具有限公司辩称，1.被告不存在违约行为，原告迟延付款违约在先，其不应承担违约责任；2.原告曾向被告出具确认明细表，原告要求被告承担违约金37536.12元，不存在原告陈述的巨额损失；3.原告主张的违约金过高，应予调整，故不同意原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提交的收费通知单、转账支票存根，用于证明新办公地点无法入驻，在旧办公地点继续租房办公，导致多缴纳一个月租金。经质证，被告对上述证据真实性没有异议，但提出上述证据可以证明租房的到期日为8月份。经审查，原告提交的上述证据来源合法、客观真实，且与本案具有关联性，本院予以确认。2.原告提交的产权证、写字楼租约、写字楼租约之租约细则租赁费发票、业务回单，用于证明被告延期交货，导致其多缴纳3个月房租、物业费。经质证，被告对上述证据真实性没有异议，但提出原告在庭审中确认2012年8月已搬到新址办公（原告解释为2012年8月仅使用其中2间），不存在延期使用问题。经审查，原告提交的上述证据来源合法、客观真实，且与本案具有关联性，本院予以确认。本院根据上述认证查明，2012年6月1日，原、被告签订销售合同约定：原告向被告定购各种家具总金额为541360元；交（提）货时间为板式家具2012年7月5日、实木家具2012年7月12日；交（提）货方式为被告负责送货；结算方式为合同签订后3日内，原告支付合同金额的30%（价款）作为预付款，货物生产完毕后3日内支付合同金额的40%（价款）作为项目进度款，货到交（提）货地点，安装验收完毕后3日内付清全款；如被告已发货或安装，原告逾期支付货款的，原告需按应付款的日千分之五向被告承担违约责任；被告超过按合同规定的时间5天交货安装，被告需按本合同的总金额的日千分之五向原告承担违约责任，如超过90天仍未按本合同约定的时间交货安装，原告有权终止合同，被告退还原告已交付货款并按照本合同的总金额的30%支付违约金。合同签订后，被告于2012年6月4日、同年8月6日分别收到原告支付的价款160000元、210000元。自2012年7月12日至同年8月16日期间，被告陆续将全部家具送到原告处。2012年11月2日，原告给被告出具安装验收单：“该批家具现已全部收到，并且安装完毕，经验收合格。目前大会议桌投影升降仪因尺寸问题无法正常使用，原购置的投影仪因无法放入升降仪内而一直闲置，要求公司尽快给予解决方案”。2013年12月17日，被告给原告出具联络函：“我司与贵司于2012年签订的办公家具销售买卖合同，签订合同金额为541360元，目前已经支付370000元，剩余171360元未付。原定交货时间为2012年7月5日，实木家具2012年7月12日。因为7月份深圳潮湿，原材料干燥时间较长，为确保品质，所以造成货期延误”。嗣后，双方就被告延期交货给原告造成的损失如何赔偿问题，通过信函的方式进行了协商，但未能达成一致意见。2014年9月26日，本案被告向本院起诉本案原告要求给付家具余款171360元，并支付自2012年11月5日至2014年9月17日的逾期付款违约金29283元（中国人民银行同期贷款利率上浮50％计算）。本院依法公开开庭进行了审理，原告提出被告未按约定逾期交付家具违约在先，要求被告承担违约责任，但原告仅作为抗辩理由，并未提起反诉，故本院依法作出判决，该判决书已发生法律效力。
被告提交的会议台图纸载明：投影机设备为499×434.8×184.2；开孔尺寸为500×600。
原告提交的2012年4月25日的收费通知中记载：2012-5-16至2012-8-15期间房租为137704.28元、物管费为28430元等内容。2012年5月10日，原告支付房租、物业费等共计170930.76元。
2012年，原告（××）与案外人天津中泰盛茂投资有限公司（××）签订写字楼租约及写字楼租约之租约细则约定：××同意出租，××同意承租位于天津市和平区大沽北路2号天津环球金融中心津塔写字楼测绘楼层为51层（楼层号为电梯号56层）的5101-5108单元；起租日为2012年4月1日，终止日为2015年3月31日；第一年因承租方装修原因出租方特给予承租方一个月的免租期，按每月120元／㎡的标准收取租金，即第一年租期从2012年4月1日至2013年3月31日，计租期限自2012年5月1日至2013年3月31日等内容。2012年9月19日，本案原告向案外人天津中泰盛茂投资有限公司支付了2012年7月至同年9月房租557550元。
本院认为，原、被告之间签订的销售合同是双方当事人真实意思的表示，未违反国家有关法律、法规的禁止性规定，依法确认有效。双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第六十七条的规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”。根据该规定，先履行义务一方迟延履行义务的，后履行一方履行义务时间应该可以顺延，后履行一方不应承担迟延履行期间的违约责任，但后履行一方拒绝履行的部分必须与先履行一方不符合约定的行为适当。本案中，被告在未能提交其已通知原告家具已生产完毕的证据，且原告截至2012年8月6日（被告送货期间）已支付价款370000元（原告按约应付至价款的70%，即378952元，少付8952元），现被告主张后履行抗辩，本院不予支持。庭审中，被告未能提交家具安装日期的证据，本院只能按照原告签署验收单的日期确认为安装完毕日期，故原告未能按约交货安装的行为，显属违约，应承担相应的违约责任。庭审中，被告提出合同约定的违约金计算标准过高，请求予以调整。为此，原告提交了因被告延期交货安装给其造成房租损失的证据，以证明其损失数额远大于其主张的违约金数额。根据原告提交的2012年4月25日的收费通知中的记载，可以说明原告原租房办公的期限至少于2012年8月15日结束。庭审中，原告亦承认在2012年8月使用了2间新租办公房间，因此，本院无法确认原告所支付的房租、物业费，即是被告延期交货安装给原告造成的实际损失数额。双方合同中约定的逾期付款违约产生的损失赔偿额的计算方法与延期交货安装违约产生的损失赔偿额的计算方法一致。根据公平原则，被告延期交货安装亦应参照中国人民银行同期贷款利率上浮50％计算。自2012年7月12日至同年11月2日期间，共计113天。原告仅要求按100天计算违约金，属自行放弃相关民事权利，本院予以照准。原告要求被告支付违约金的数额为541360元×（6%＋50%×6%）÷365天×100天＝13348.60元。大会议桌的开孔尺寸，是经双方确认。按照该开孔尺寸完全可以将投影机放置其中，故原告以投影机无法沉入大会议桌内为由要求被告为其更换的诉讼请求，本院难以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告深圳长江家具有限公司自本判决书生效之日起十日内偿付原告天津住宅产业化投资股份有限公司违约金13348.60元；
二、驳回原告天津住宅产业化投资股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5360元，全部由被告深圳长江家具有限公司负担（自本判决书生效之日起十日内直接交与原告天津住宅产业化投资股份有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于天津市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 池玉江
代理审判员 李庆华
人民陪审员 李绍江
二〇一六年九月十八日
书 记 员 王 朝
书 记 员 贾丽娜
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。