嘉兴市秀洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）嘉秀商外初字第110号
原告：中国农业银行股份有限公司嘉兴经济开发区支行。
诉讼代表人：钱国强。
委托代理人（特别授权代理）：陈敏、朱宏。
被告：嘉兴美通电气有限公司。
法定代表人：赵益新。
被告：嘉兴大工匠机械有限公司。
法定代表人：吕邦政。
委托代理人（特别授权代理）：章建伟。
被告：赵益新。
原告中国农业银行股份有限公司嘉兴经济开发区支行与被告嘉兴美通电气有限公司（以下简称美通公司）、嘉兴大工匠机械有限公司（以下简称大工匠公司）、赵益新金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月25日受理后，依法组成合议庭，于2014年9月16日公开开庭进行审理。原告中国农业银行股份有限公司嘉兴经济开发区支行的委托代理人陈敏、被告大工匠公司的委托代理人章建伟到庭参加诉讼。被告美通公司的法定代表人亦即被告赵益新经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司嘉兴经济开发区支行起诉称：2011年4月25日，原告与被告美通公司签订了固定资产借款合同一份（见原告提供的证据1），原告按合同约定于2011年4月25日将借款300万元发放给美通公司，借款的到期日为2013年12月25日（见原告提供的证据2）。此前，在2011年4月15日，原告与被告大工匠公司签订了最高额保证合同一份，约定大工匠公司自2011年4月15日起至2013年12月30日止的期限内为被告美通公司向原告的借款提供保证担保，担保的最高余额为1800万元（见原告提供的证据3）。2011年6月30日，原告与被告美通公司签订了补充协议（见原告提供的证据4），约定将上述300万元借款纳入到2011年5月3日合同编号为33100620110019518的最高额抵押合同担保范围内，追加了抵押担保，抵押物为被告美通公司所在的正在建造的建筑物即坐落于嘉兴市云海路北a幢厂房、工业用房配套用房一（见原告提供的证据5、6）。2013年1月30日，被告赵益新向原告出具承诺书，承诺自愿为被告美通公司对原告的债务承担共同还款责任（见原告提供的证据7）。但被告美通公司自2013年11月21日起违约，未能按约定及时支付利息。现上述借款期限均已届满，被告的违约行为损害了原告的合法权益。故起诉，请求判决：1、被告美通公司立即归还原告借款本金300万元及其利息178484.37元（利息自2013年11月21日起计算至2014年7月21日，要求计算到判决确定的履行期限届满之日止），并承担原告为实现债权而支付的律师费111300元；2、被告大工匠公司、赵益新对上述债务承担连带清偿责任。3、原告对被告美通公司的抵押物的变价款在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。庭审中，原告变更要求被告赵益新承担的责任为共同还款责任，其余诉讼请求不变。
被告美通公司和被告赵益新未作答辩。
被告大工匠公司答辩称：大工匠公司为美通公司向原告借款提供保证担保属实，依照《中华人民共和国担保法》的规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”故大工匠公司仅对美通公司提供的抵押物变价后仍不足以清偿原告的债务部分承担保证责任。
原告为证实其主张，提供了如下证据：
1、原告和被告美通公司于2011年4月25日签订的编号为33010420110000201的固定资产借款合同一份，约定：借款用途为固定资产建设支付需要；总借款期限为两年八个月；借款利率为按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率；按月结息，结息日为每月的20日；逾期还款的罚息利率在原利率基础上上浮50%；归还借款本金的时间为2013年12月25日；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担；等等。
2、借款凭证一份，凭证号为33012011023404，借款时间为2011年4月25日，金额为300万元，借款到期日为2013年12月25日，执行利率6.4%。
3、原告与大工匠公司于2011年4月15日签订的最高额保证合同一份，约定：大工匠公司愿意为自2011年4月15日起至2013年12月30日止原告与美通公司办理约定的各类业务所形成的债权提供保证担保，担保的债权最高额为1800万元；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；等等。合同第七条保证责任的承担之第2款约定：“本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。”
4、原告与美通公司于2011年6月30日签订的补充协议，主要内容为：原告对被告美通公司已形成的包括编号为33010420110000201的固定资产借款合同在内的三份借款合同项下的债权追加抵押担保，纳入合同编号为33100620110019518的最高额抵押合同（即原告提供的证据5）担保范围。
5、原告与被告美通公司于2011年5月3日签订的编号为33100620110019518的最高额抵押合同一份，约定：被告美通公司自愿以其所有的在建工程（面积25995.62平方米）提供抵押担保；被担保的主债权为自2011年5月3日起至2012年5月2日止，原告与被告美通公司办理贷款业务所形成的债权；担保的债权最高余额为人民币34204500元；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用；所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；等等。
6、嘉房建禾字第00000103号抵押登记证书，载明：原告为抵押权人，被告美通公司为抵押人，抵押物为正在建造的建筑物——坐落于嘉兴市云海路北a幢厂房、工业用房配套用房一，登记时间为2011年5月31日。
7、被告赵益新于2013年1月30日向原告出具的承担共同还款责任承诺书一份，赵益新承诺：对在2011年4月15日至2013年12月31日期间美通公司与原告在信用业务合同项下实际所形成的债务（包括债务本金、利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金等以及为实现债权的一切合理费用）自愿承担“共同还款连带责任”。
8、委托代理协议一份及律师费发票2份，发票金额总计111300元。
被告美通公司及赵益新未发表质证意见。
被告大工匠公司对原告提供的证据1、3、4、5、6、8无异议，对原告提供的证据2、7以及原告陈述的美通公司的结欠利息金额表示由法庭查明后确认其真实性。
三被告未提供证据。
本院对本案的证据认证如下：原告提供的证据真实、合法，与本案有关联性，可以证明原告起诉所称的事实；到庭的被告大工匠公司对原告提供的证据未提出异议；被告美通公司和赵益新经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是其对相关诉讼权利的放弃，故对原告提供的证据予以认定。
本院对原告起诉所称的事实均予以认定。
本院认为：原告与被告美通公司签订的固定资产借款合同、最高额抵押合同和追加抵押担保的补充协议，以及原告与被告大工匠公司签订的最高额保证合同均合法有效，具有法律约束力；被告美通公司提供的抵押物依法办理了登记手续，原告依法对抵押物享有抵押权；被告赵益新承诺为被告美通公司对原告的债务承担“共同还款连带责任”，亦具有法律约束力。现借款人被告美通公司逾期未归还原告借款本息，其应依合同约定承担继续履行、赔偿损失的责任；被告大工匠公司应依合同约定承担保证责任；原告对被告美通公司提供的抵押物的变价款依法有享有优先受偿权；被告赵益新则应依其承诺承担责任，依据该承诺书的标题即“承担共同还款责任承诺书”，以及承诺的内容即“共同还款连带责任”的含义，原告要求其承担共同还款责任的诉讼请求，可以得到支持。原告主张的要求被告支付其为实现债权而支付的律师费111300元，系按《浙江省律师服务收费标准》规定的基准收费标准的下限计算，相关合同均有约定，可予以支持。被告大工匠公司以《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定提出抗辩，认为其仅应对抵押物变价后仍不足以清偿原告的债务部分承担保证责任，对此问题，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；……”。本案中，原告与大工匠公司签订的最高额保证合同第七条明确约定了原告有权选择就物的担保实现债权抑或要求保证人承担保证责任，意味着大工匠公司放弃了相关顺位利益。同时，《中华人民共和国物权法》第一百七十八条明确规定：“担保法与本法的规定不一致的，适用本法。”故本案应适用《中华人民共和国物权法》的规定，大工匠公司的抗辩理由不能成立。被告美通公司和赵益新经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告嘉兴美通电气有限公司、赵益新于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司嘉兴经济开发区支行借款本金300万元及约定利息（以编号为33010420110000201的固定资产借款合同及凭证号为33012011023404的借款凭证确定的计算方法，自2013年11月21日起计算到本判决确定的履行之日止），同时赔偿原告为实现债权而支付的律师费113000元。
二、原告中国农业银行股份有限公司嘉兴经济开发区支行的上述第一项债权，对被告嘉兴美通电气有限公司所有的抵押物（正在建造的建筑物即坐落于嘉兴市云海路北a幢厂房、工业用房配套用房一）的变价款，在最高额34204500元范围内有优先受偿权。
三、被告嘉兴大工匠机械有限公司对上述第一项债务在1800万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费33318元，由三被告负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。（后附页）
审 判 长 吴海峰
代理审判员 王红梅
人民陪审员 蔡祖尧
二〇一四年十月二十七日
书 记 员 沈月勤