天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初8315号
原告招商银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区广东路255号。统一社会信用代码911200007182722249
负责人毛国英，行长。
委托代理人许海洋，北京盈科（天津）律师事务所律师。
被告李强，男，汉族，1975年3月11日出生，住天津市河北区。
被告张静，女，汉族，1984年5月27日出生，住河北省邯郸市邯山区。
原告招商银行股份有限公司天津分行与被告李强、张静金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人许海洋到庭参加了诉讼，被告李强、张静经本院传票传唤拒不出庭，本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月3日，原告与被告李强签订个人授信协议，约定原告向被告提供196万元的可循环授信额度，授信期限为60个月，自2013年9月4日至2018年9月4日。在此基础上，原告与被告李强签订个人贷款借款合同，被告李强在个人授信额度内，向原告借款1819806.3元，借款期限为36个月，自2015年1月12日至2018年1月12日。还款方式为按月等额本息还款。后，原告与被告李强签订了个人授信最高额抵押合同，约定被告李强将名下房产对授信协议项下的全部债务提供抵押担保。被告张静向原告出具了共同还款确认函，对被告李强的全部债务承担共同还款责任。上述协议签订后，原告按照约定于2015年1月12日向被告李强发放了贷款，但被告李强却未按约定履行还款义务。截至到2016年6月23日，含律师费，共欠1911085.93元，逾期累计已超过16期，原告多次催要未果。原告与被告李强、张静未按合同约定履行还款义务，其行为损害了原告的合法权利。故原告起诉来院，请求:1.判令解除原告与被告签订的个人授信协议，并判令被告李强、张静偿还原告的剩余本金1766177.59元，截至2016年6月23日的利息127403.6元、复利7493.34元、罚息6479.4元，律师费3532元，以及至实际给付支付的利息、罚息和复利。2.判令原告对个人授信最高额抵押合同约定的抵押物享有优先受偿权。3.本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求提供如下证据：证据一、个人授信协议、个人借款贷款合同，证明原告与被告李强的借款权利、义务关系。证据二、个人授信最高额抵押合同和房地他证，证明被告李强以其名下房产做抵押并且办理了抵押登记。证据三、借据，证明原告依约发放贷款。证据四、共同还款确认函，证明被告张静承诺共同还款。证照五、律师费收费发票、委托合同和进账单，证明律师费支出情况。证据六、个人逾期贷款明细表，证明被告的欠款情况。
被告李强未出庭，亦未答辩。
被告李强未向本院提供证据。
被告张静未出庭，亦未答辩。
被告张静云未向本院提供证据。
经质证，由于被告李强、被告张静未出庭，视为其放弃举证、质证及当庭陈述的抗辩权利。本院对原告提交的证据,经与原件核对无误,对其真实性、合法性及关联性予以采信。
经审理查明，原告与被告李强于2013年9月4日签订个人授信协议，约定的授信金额为196万元，可循环授信额度。授信期限为60个月，自2013年9月4日起至2018年9月4日止。2015年1月12日,原告与被告李强签订个人贷款借款合同,约定，原告向被告提供贷款1819806.3元。借款期限为36个月，自2015年1月12日起至2018年1月12日止。贷款用途为流动资金周转。还款方式为等额本息还款法。借款利率为基准利率上浮30%，执行年利率7.8%。借款人未按本合同约定按时足额偿还借款的，借款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息还清为止。对不能按时支付的利息，按照罚息利率按日计收复息。2013年9月4日，原告与被告李强签订个人授信最高额抵押合同。约定被告以其坐房产对授信协议项下的全部债务提供抵押担保。担保范围为抵押权人根据授信向被告向被告提供的贷款的本金、利息、罚息、复息和违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。担保期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。被告李强连续三个月或累计六次未足额偿还贷款本息的，原告有权宣布授信协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已经发放贷款的本息和相关费用。被告张静于2015年1月12日向原告出具共同还款确认函，承诺对李强向原告的借款承担共同还款责任。合同签订后，原告于2015年1月12日向被告李强发放贷款1819806.30元。在合同履行中，被告李强起初正常还款，自2015年7月5日起开始出现逾期，截至2016年6月5日，共逾期16期，截止至2016年6月23日，被告逾期本金119818.78元，利息127403.60元、罚息6479.4元、复利7493.34元。截至2016年6月23日，合计欠本金1766177.59元、利息127403.6元、复利7493.34元、罚息6497.4元。原告本次诉讼聘请律师支付律师费3532元。
本院认为，原告与被告李强签订的个人授信协议、借款合同、个人授信抵押合同、被告张静向原告出具的共同还款确认函是双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法、有效。合同签订后，原告依约履行放款义务，被告李强在使用原告资金后未依约按时足额偿还借款本息，应承担相应的民事责任。原告要求解除合同，要求被告李强、被告张静偿还借款本息、处理抵押物并优先受偿的诉讼请求，于法有据，应予支持。关于原告要求被告李强、张静承担律师费一节，因合同有规定，且律师费用已经发生，故原告的该项请求本院应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李强、被告张静于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司天津分行借款本金1766177.59元。
二、被告李强、被告张静于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司天津分行支付截至2016年6月23日的利息127403.6元、罚息6479.4元、复利7493.34元，及自2016年6月24日起至判决确定给付之日止的利息、罚息及复息（按双方合同约定执行）。
三、如果被告李强、张静对上述第一、二项给付义务未按期履行，原告招商银行股份有限公司天津分行对被告李强用于抵押的房屋折价或拍卖、变卖所得价款，在债权范围内优先受偿。
四、被告李强、被告张静与本判决生效之日起十日内，向原告招商银行股份有限公司天津分行支付律师费3532元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22000元，诉讼保全费5000元，公告费900元，由被告李强、被告张静承担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 张东良
审 判 员 王文雅
代理审判员 李 颖
二〇一七年一月四日
书 记 员 刘华飞
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。