重庆市永川区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）永法民初字第00189号
原告重庆市永川区地方税务局，住所地重庆市永川区胜利北路222号，组织机构代码00933740-0。
法定代表人吴先明，局长。
委托代理人李泽虎，男，1966年9月8日生，汉族，重庆市永川区地方税务局职工，住重庆市永川区。
委托代理人张鲲，重庆新源律师事务所律师。
被告重庆市福林房地产开发有限公司，住所地重庆市永川区胜利路办事处旧楼二楼。
法定代表人叶挺勇，执行董事。
原告重庆市永川区地方税务局与被告重庆市福林房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2013年12月24日受理后，依法由审判员龙锋担任审判长，与人民陪审员周祖英、蒋平组成合议庭适用普通程序于2014年5月6日公开开庭进行了审理。原告重庆市永川区地方税务局的委托代理人李泽虎和张鲲到庭参加诉讼，被告重庆市福林房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆市永川区地方税务局诉称，2000年6月被告开发玉屏中心商贸区，与原告签订《房屋拆迁补偿安置协议》约定，原告将重庆市永川区玉路4号的办公楼交予被告开发，被告为原告安置位于重庆市永川区玉屏中心商贸区A幢一层门面6个、二层和三层办公用房2028平方米、C幢的5个车位。协议签订后，原告履行了协议约定的义务，被告于2003年1月向原告交付了商业用房和3个车库，原告使用该房屋至今。原告多次要求被告办理房屋的产权登记手续，被告一直以各种理由拖延，故起诉要求被告为原告办理重庆市永川区玉屏路2号（原玉屏路中心商贸区A幢）一楼附29号、附32号、附41号、附44号、附46号，二层附50号（整层1900.77平方米），三层1-14层、4-20号、4-21号（共455.42平方米）以及永川区西郊巷45号（原玉屏路中心商贸区B幢）附4号的商业用房，永川区西郊巷2号（原玉屏路中心商贸区C幢）地下车库附5号、附6号、附7号车库的房屋所有权证书及土地使用权证书。
被告重庆市福林房地产开发有限公司未提交答辩意见。
经审理查明，2000年6月25日，永川市福林房地产开发有限公司与永川市地方税务局签订《房屋拆迁补偿安置协议》，约定永川市福林房地产开发有限公司对永川西郊巷1-66号（含附号）、西大街93号（含附号）、玉屏路4号（含附号）片区拆除旧房，改造建成永川市玉屏中心商贸区。永川市地方税务局地址在玉屏路4号，属该片区拆迁范围，房屋产权2288.65平方米，其中办公用房2028平方米，一层临街层营业性门面202.32平方米，库房58.33平方米，属永川市地方税务局自管房屋；永川市地方税务局原旧房搬迁拆除后，由永川市福林房地产开发有限公司在该片区原永川市地方税务局房屋位置中进行安置，新建房A栋（框架结构）平街一层安置经营性门面，安置面积202.32平方米，门面个数6个（面积不少于原经营性门面面积，增减面积部分按每平方米4000元计算），在A栋第二层安置办公用房2028平方米，不足部分在第三层安置，办公用房层高不得低于3.6米，在C栋安置车位5个；本协议签订后，永川市福林房地产开发有限公司凭此协议将新房的国有土地使用证和房屋产权证办理完毕交由永川市地方税务局。协议签订后，永川市福林房地产开发有限公司对永川市地税局所有的位于玉屏路4号的房屋进行拆除重建。之后，永川市地方税务局更名为重庆市永川区地方税务局，永川市福林房地产开发有限公司更名为重庆市福林房地产开发有限公司。
2003年1月23日，重庆市福林房地产开发有限公司向吉星物业公司发出《入住通知》载明，重庆市永川区地方税务局还产玉屏中心商贸区A幢一层41＃、44＃、46＃、29＃、28＃、3＃、4＃号门面，二层、三层办公楼，现已完清有关手续，同意入住，其中一层41号门面35.31平方米、44号门面27.48平方米、46号门面35.31平方米、29号门面29.47平方米、28号门面29.47平方米、3号门面40.54平方米、4号门面40.54平方米，二层1900.77平方米、三层455.42平方米。但在房屋的实际交付中，重庆市福林房地产开发有限公司将A栋28号门面更换成32号门面，将A栋3号、4号门面更换成B栋4号门面，并将上述门面交付给重庆市永川区地方税务局。虽然《房屋拆迁补偿安置协议》中约定应还产安置五个车位，但重庆市福林房地产开发有限公司仅将地下车库附5号、附6号、附7号车位交付给重庆市永川区地方税务局。重庆市永川区地方税务局接收房屋和车位后，一直在管理和使用该房屋和车位，但重庆市福林房地产开发有限公司至今未按约定办理该房屋和车位的房地产权证。
另查明，玉屏中心商贸区A幢现更名为玉屏路2号，玉屏中心商贸区B幢现更名为西郊巷45号，玉屏中心商贸区C幢现更名为西郊巷2号。原玉屏中心商贸区A幢（现玉屏路2号）二层的非住宅门牌号现为玉屏路2号附50号，原玉屏中心商贸区A幢（现玉屏路2号）三层的非住宅门牌号现为玉屏路2号1-14号、玉屏路2号4-20号、玉屏路2号4-21号。
审理中，因需向重庆市福林房地产开发有限公司公告送达相关法律文书，重庆市永川区地方税务局预交公告费300元。
上述事实，有房屋拆迁补偿安置协议、入住通知、房屋及车位平面图、门市出租协议、重庆市永川区中山路街道办事处昌州路社区居民委员会证明等证据在卷佐证，经庭审质证，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告签订的《房屋拆迁补偿安置协议》合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，原告按照约定履行自己的义务，被告亦应按照约定履行交房、办证等义务，被告未按约定为原告办理房屋的房地产权证，应当承担继续履行的违约责任。故原告要求被告办理房屋的房地产权证的理由成立，本院予以支持。
综上所述，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
由重庆市福林房地产开发有限公司于本判决生效后30日内为重庆市永川区地方税务局办理重庆市永川区玉屏路2号（原玉屏路中心商贸区A幢）一层附29号、附32号、附41号、附44号、附46号，二层附50号，三层1-14号、4-20号、4-21号，重庆市永川区西郊巷45号（原玉屏路中心商贸区B幢）附4号房屋，重庆市永川区西郊巷2号（原玉屏路中心商贸区C幢）地下车库附5号、附6号、附7号车位的房地产权属登记手续。
如果未按本判决指定的期间履行义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。
案件受理费8800元，公告费300元，合计9100元，由重庆市福林房地产开发有限公司负担（此费重庆市永川区地方税务局已预交，限重庆市福林房地产开发有限公司于本判决生效后30日内直付重庆市永川区地方税务局）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 龙 锋
人民陪审员 周祖英
人民陪审员 蒋 平
二〇一四年五月六日
书 记 员 田茂雯