新疆维吾尔自治区乌鲁木齐县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新0121民初596号
原告：孙郭昌，男，1966年10月11日出生，汉族，无固定职业，住昌吉市新华路。
委托代理人：王琴，新疆广泽律师事务所律师。
被告：新疆蓝晨建设工程有限公司，住所地：昌吉市建国西路。
法定代表人：马卫正，该公司总经理。
委托代理人：杨明山，男，1972年9月5日出生，汉族，系新疆蓝晨建设工程有限公司五家渠分公司工程负责人。
被告:新疆蓝晨建设工程有限公司五家渠分公司，住所地:五家渠市。
负责人：姬发。
委托代理人：杨明山，男，1972年9月5日出生，汉族，系新疆蓝晨建设工程有限公司五家渠分公司工程负责人。
第三人：刘刚，男，1972年7月10日出生，汉族，无固定职业，现住乌鲁木齐县板房沟镇中梁村。
原告孙郭昌与被告新疆蓝晨建设工程有限公司(以下简称蓝晨建设公司)、新疆蓝晨建设工程有限公司五家渠分公司(以下简称蓝晨建设公司五家渠分公司)、第三人刘刚农村建房施工合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告孙郭昌及其委托代理人王勤，被告蓝晨建设公司与蓝晨建设公司五家渠分公司的委托代理人杨明山，第三人刘刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙郭昌向本院提出诉讼请求：请求依法判令被告支付原告工程款22万元。事实与理由：2014年6月，原告与被告蓝晨建设公司五家渠分公司委托代理人刘刚签订了一份《建设工程项目经济责任承包合同》，由原告以包工包料的形式承建乌鲁木齐县永丰乡下寺村村民的两居工程，工程于2014年6月开工，11月份完工，工程总价为105万元。主体完工后，蓝晨建设公司五家渠分公司支付了60%的工程款，后用材料款顶了部分工程款，总计支付了79万多的工程款，剩余22万元未付。
被告蓝晨建设公司与蓝晨建设公司五家渠分公司辩称，工程总共是6栋房屋，根据合同反应的面积是816㎡，每平方米为1170元，合同总价是954700元，目前已支付了87万元，我方只欠原告8万元，但是工程有质保金大�5万元，质保金五年以后才能支付，所以我方最终只欠原告3万元。
第三人刘刚述称，根据实际面积和账面反映，工程款我方已经支付完毕了，剩余的款项因为未完工，部分押金我方尚未收取。
本院经审理认定如下事实：2014年，被告蓝晨建设公司五家渠分公司分别与乌鲁木齐县永丰乡下寺村村民高辉荣、陈新贺、姜付军、陈多庆、陈俊、赵吉生签订了《房屋建设施工合同》，约定由被告蓝晨建设公司五家渠分公司为上述六家农户建设“富民安居房”，面积按照实际面积结算。2014年7月，被告蓝晨建设公司五家渠分公司的项目经理刘刚与原告孙敦昌签订《建筑工程项目经济责任承包合同》，约定将上述六家的房屋建设工程转包于孙敦昌施工，约定陈新贺、姜付军、陈多庆、陈俊、赵吉生家的建房费用为每平方米1170元，高辉荣的为每平方米1300元，工程已于2014年11月份完工。双方约定工程建筑面积以甲方与建设方最终结算形成的建筑面积为准，在庭审过程中，2016年11月4日，经双方确认，高辉荣的房屋面积为129.2平方米；陈新贺的房屋面积为133.1平方米；姜付军的房屋面积为154.1平方米；陈多庆的房屋面积为199.39平方米；陈俊的房屋面积为143.45平方米；赵吉生的房屋面积为100平方米，建房总面积共计859.24平方米。工程的总价款为1022106.8元【（859.24㎡－129.2㎡）×1170元＋129.2㎡×1300元】。2016年10月26日，原告孙敦昌与被告蓝晨建设公司五家渠分公司经对账，对51张票据共计金额682870元的已付金额无异议。经双方举证质证，在庭审中第二组证据的13份票据中，2014年7月21日、7月28日的欠条，2014年10月23日承诺书、2014年11月28日的混凝土款项属于同一笔款项，金额为39680元，由被告蓝晨建设公司五家渠分公司代原告孙敦昌支付。原告对被告蓝晨建设公司五家渠分公司2014年10月14日代支付的20000元、2013年10月13日支付的18725元、2014年11月1日支付的2000元、7000元、2014年11月4日支付的5000元、2014年7月13日支付的9920元、2014年7月15日支付的18340元、2014年11月5日支付的1000元、8150元予以认可。对2014年10月20日的代付款10000元不予认可。2014年10月13日的付款票据双方均认为是重复计算。据此，双方再次确认的已付款项为129815元。在庭审中第三组证据的6份票据中，原告对2014年10月20日的2250元和2014年9月12日的8000元、2014年9月11日的5000元无异议，对被告垫付的资料员工资10000元和罚款1000元，原告孙敦昌表示认可，对其余的均表示不予认可。至此，经双方第三次确认的付款金额为26250元。综上，双方无争议的已付款为838935元。剔除无争议的款项，尚未支付的工程款为183171.8元。
另查明，本案涉案的工程最初由案外人张斌承建，原告孙敦昌与案外人张斌协商后，由原告孙敦昌与被告蓝晨建设公司五家渠分公司签订的合同。《建筑工程项目经济责任承包合同》第十条第一款第二项约定工程质量保修金按总价款5%预留（质量保修金以施工合同签订为准），专户储存，工程回访保修按国家有关规定和公司的有关规章制度执行。据此，该工程的质保金应为51105.34元。
本院认为，根据《中华人民共和国建筑法》第八十三条、《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第（三）项规定，农民自建低层住宅（二层及二层以下房屋及设施）的建筑活动不适用《中华人民共和国家建筑法》。双方当事人签订的《建房协议书》是在平等自愿的基础上签订的，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，双方当事人签订的《建筑工程项目经济责任承包合同》合法有效，双方应按照约定如实履行各自的义务。
关于原告要求被告支付工程款22万元的诉讼请求，因原、被告双方对房屋的建筑面积、单价无异议，在此基础上，双方无争议的款项（已付款）为838935元，本案关键的争议在于2014年10月20日的10000元、2014年8月31日的两笔分别5000元、2014年9月20日的5000元是否是被告蓝晨建设公司五家渠分公司代支付原告孙敦昌材料款和人工工资的问题。因原告孙敦昌认为其已经支付了上述争议款项，即使在未支付的情况下，被告蓝晨建设公司五家渠分公司支付时应让其知晓或确认，本院认为，该工程是原告孙敦昌以包工包料的方式承建的，被告蓝晨建设公司五家渠分公司代支付相关款项时，对原告孙敦昌应当�行告知义务，加之被告蓝晨建设公司五家渠分公司在永丰乡下寺村还有其他建设项目，故本院对该部分不认定为是被告蓝晨建设公司五家渠分公司已支付原告孙敦昌的工程款，结合本院已经查明的事实，被告蓝晨建设公司五家渠分公司尚欠原告孙敦昌183171.8元工程款未付。
关于被告蓝晨建设公司五家渠分公司提出的应扣除相应质保金的问题，双方对质保金的数额做出了明确的约定，但对期限未作约定。《中华人民共和国合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”;同时，该法第六十二条第一款第一项规定:当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下�规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。”《中华人民共和国建筑法》第六十二条规定：“建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。”《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙�的防渗漏，为５年；（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年；（五）装修工程为２年。”庭审中，因双方对已完工的工程质量存在较大的争议，主要涉及的争议有地暖和屋面防水工程，故本院采纳被告要求扣除质保金的意见。按照双方对比例的约定，暂扣51105.34元（1022106.8元×5%）。
关于本案的责任承担主体问题和最后支付数额问题，《中华人民共和国公司法》第十四条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”本案责任应有被告被告蓝晨建设公司承担。对于双方争议的已付款，因被告无法举证证明该笔款项确系垫付原告孙敦昌的相关费用，原告孙敦昌亦不予认可，加之被告在永丰乡“两居工程”中还有其他工程施工，故本院不予认可。综上所述，本案被告蓝晨建设公司应支付原告孙敦昌的工程款为132066.46元（183171.8元－51105.34元）。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、六十一条、六十二条、一百零九条，《中华人民共和国建筑法》六十二条、第八十三条，《中华人民共和国公司法》第十四条,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告新疆蓝晨建设工程有限公司于本判决生效之日起支付原告孙敦昌工程款132066.46元；
二、驳回原告孙敦昌的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间�债务利息。
案件受理费4600元（原告已预交），减半收取2300元，本案起诉标的220000元，给付标的132066.46元占起诉标的的60.03%即诉讼费1380.69元由被告新疆蓝晨建设工程有限公司承担，与案款一并给付原告，其余的由原告孙敦昌自行负担。剩余诉讼费2300元由本院退还原告孙敦昌。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审判员 陈凯峰
二〇一六年十一月二十七日
书记员 周 健