河北省廊坊市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀10民终4920号
上诉人（原审原告）：闫米纳，女，汉族，1983年5月8日出生，身份证住址安徽省�阳县，现住廊坊市。
委托诉讼代理人：陈放，廊坊市爱民东道明珠法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）：武杰，男，汉族，1987年3月7日出生，住廊坊市安次区。
上诉人闫米纳因与被上诉人武杰房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省廊坊市安次区人民法院（2016）冀1002民初1508号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月14日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人闫米纳的委托诉讼代理人陈放、被上诉人武杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
闫米纳上诉请求：撤销一审判决并发回重审，或查明事实后依法改判支持上诉人原诉所有诉讼请求。事实和理由：一审法院对10000元的款项认定错误，对当事人之间的房屋租赁款项认定错误。发生火灾的损失并不是上诉人的原因导致，而是被上诉人对房屋固有设施�护不当及房屋固有消防设施失灵导致的损失，应该由被上诉人承担相应损失。
被上诉人武杰辩称：不同意上诉人的上诉请求，至今对方钥匙未归还我方，房屋受损没有恢复，房屋内的所有经济损失应由上诉人负责，房屋内的地砖已经翘起来，没有将屋内的地砖铲除重新铺贴，上诉人只给我补了几块砖。屋内的开关也没有更换，外墙都已经变黑。上诉状第1项所述的1万元是闫米纳自愿给的，签订《火灾事故赔偿协议书》明确写明火灾是因为闫米纳造成的。请求驳回上诉、维持原判。
闫米纳向一审法院起诉请求：判令被告向原告返还租房租金11820元；判令被告返还原告支付的维修房屋金额10000元；判令被告赔偿原告经济损失20000元；判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告与被告于2016年6月17日签订《房屋出租协议》承租被告坐落于廊坊市常�路钻石国际1026室。2016年6月26日，原告因煤气灶着火把本协议中的房屋内设备和物品损坏，在救火第一时间通知房东房屋着火和原因，房东两人于26日中午到达医院病房，要求先把屋内及楼上楼下的涉及到的损失先付相应的费用，原告用支付宝付现金10000元给被告用于维修维护，在1个小时以后房东两人再次来到病房要求支付房屋损失费用，达成口头协议屋内设施恢复原貌，后于2016年6月27日签订“火灾事故赔偿协议书”，2016年7月4日原告与被告电话沟通暂停装修，2016年7月11日原告与被告电话沟通把房租到这个月截止，同时告知被告返还租金及维护维修的费用，原告于2016年7月20日通知被告验收房屋，被告不予退还原告的租金及维护维修金的同时无理要求原告赔偿损失，原告在租用时，被告第一没有通知原告不能使用煤气灶，没有尽到告知义务；第二被告房屋内设计不�理导致原告在火灾发生时不能及时灭火，造成的损失由被告承担；第三在火灾发生到消防扑灭火灾，消防喷淋没有起到紧急喷淋作用，导致屋内火灾扩大，原告损失惨重，现原告要求被告返还给予金额同时赔偿经济损失。在此期间原告多次要求被告履行协议，但被告拒不返还房租及维修维护费用，故诉至法院。
一审法院认定事实：2016年6月13日，原告与被告通过微信的方式联系，约定由原告租赁廊坊市钻石国际1026室房屋，6月20日起租房租一年交一次，租不够一年押金不退，房租提前一个月交，原告于当天通过微信转账方式向被告转账房租定金1000元。2016年6月17日，原告通过微信转账的方式向被告转账物业费820元，通过银行卡转账方式向被告转账租金12000元。2016年6月20日，原告（承租方）与被告（出租房）签订房屋出租协议一份，协议内容为：今有钻石国际1026房屋出租给闫米纳，年付12000元，一个月1000，房屋押金1000，如租不到一年，房屋押金1000不退，房屋设施空调热水器。房屋两年内不涨租，一年物业费垃圾处理费820元以收。协议落款处有原被告双方签字。2016年6月27日，原告（乙方）与被告（甲方）签订火灾事故赔偿协议书一份，协议内容为：关于2016年6月26日上午钻石国际1-1026房，由于乙方用火不当造成火灾一事，经甲乙双方友好协商达成如下协议，1、起火原因由于乙方用火不当，造成甲方房屋严重损坏，屋内家用电器水电都造成不能正常使用，乙方负责出资装修甲方房屋恢复当初原貌，其中包括（电气、家具、插座、水电等）；2、由于失火造成管道漏水，造成受损，该维修费用由承担人乙方承担，甲方负责协调解决（由于本次事故造成的水淹）；3、乙方在30天之内装修完成，周围邻居15天之内干完。在原告的�诉及庭审中，原告认可，失火是由于其使用自行购买的液化气罐和燃气灶时用火不当造成的。2016年6月26日，原告通过银行转账方式向被告转账1026房屋损失费10000元。
一审法院认为，原告要求解除与被告签订的房屋租赁合同，被告亦同意解除，故法院予以支持。考虑到自原告开始承租至开庭已两个多月，且原告中途退租会导致被告租金损失，故此，对于被告退还原告的租金本院酌定为8000元。原告承租房屋后有义务妥善使用租赁房屋，通过原被告签订的火灾事故赔偿协议书和原告在庭审中的自认可以认定，本案中原告所租赁房屋发生火灾是由于原告用火不当原因造成，原告在火灾中产生的经济损失应由其自行承担，原告给付被告的10000元房屋损失费是其在协议中明确同意并自愿给付的，故此对于原告要求被告返还房屋损失费10000元并赔偿经济损失20000元的诉�不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百二十二条之规定，判决：一、被告武杰于本判决生效之日起十日内返还原告闫米纳租金8000元；二、原告闫米纳在判决生效之日起十日内腾退廊坊市钻石国际1026房屋并同时将该房屋钥匙交还给被告武杰；三、驳回原告闫米纳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半后收取423元，由原告承担338元，由被告武杰承担85元。
本院二审期间，上诉人提交2016年7月11日闫米纳与武杰的通话录音以及闫米纳与装修公司所签订的《房屋翻新合同》。通话录音用以证明1万元是上诉人给被上诉人的房屋维修费用及证明双方于2016年7月20日口头约定解除房屋租赁合同。《房屋翻新合同》用以证明上诉人在房屋维修过程中的费用。被上诉人质证意见，“我实在受不了上诉人，才在7月20日提出解除房屋租赁合同，可是到现在房屋钥匙也没有交给我，房屋也没有装修完毕，我的损失远远不止不这点钱”。对于双方同意解除合同的意思表示，本院予以采信。上诉人在一审提交证据显示银行卡转账10000元给被上诉人的转账说明为“1026房屋损失费”，故上诉人主张该10000元是房屋维修费的主张，本院不予采信。上诉人虽提交《房屋翻新合同》，因没有房屋装修完工及支付合同约定价款的证据，且被上诉人亦不认可，故上诉人使用该证欲证明的内容，本院不予采信。
本院对一审法院查明的事实予以确认。
本院认为，当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证�或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人主张10000元是房屋维修费与其银行转账说明不符，故其要求被上诉人返还的主张，本院不予支持。上诉人主张发生火灾的损失不是上诉人的原因导致，与事实不符，故其要求被上诉人赔偿其经济损失的主张，本院不予支持。一审法院根据在案证据及双方合同履行情况作出＋判决并无不妥。上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费646元，由上诉人闫米纳负担。
本判决为终审判决。
审判长 杨心冰
审判员 赵复强
审判员 孙克俭
二〇一六年十一月二十四日
书记员 于学娇