广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东一法松民二初字第3161号
原告中国农业银行股份有限公司东莞中堂支行，住所地：广东省东莞市中堂镇新兴路3号。
负责人钟俊雄，行长。
委托代理人李慧，女，1984年12月13日出生，汉族，住广东省东莞市南城区，系原告员工。
委托代理人梁成金，男，1983年7月28日出生，汉族，住广东省东莞市南城区，系原告员工。
被告东莞市日之泉物流有限公司，住所地：广东省东莞市中堂镇中潢公路口，组织机构代码：73858394-3.
法定代表人林勤。
被告广州市旭洋物业管理有限公司，住所地：广东省广州市番禺区市桥街东环路232号毅丰商铺，组织机构代码：57995233-3。
法定代表人林勤。
被告东莞市东益实业投资有限公司，住所地：东莞市中堂镇中潢公路口，组织机构代码：75287849-X。
法定代表人李锡柱。
被告林志伟，男，1930年6月5日出生，汉族，住广东省东莞市。
以上被告的共同委托代理人高海峰，广东嘉众律师事务所律师。
被告林勤，男，1956年1月27日出生，汉族，住广东省东莞市。
原告中国农业银行股份有限公司东莞中堂支行诉被告东莞市日之泉物流有限公司、广州市旭洋物业管理有限公司、东莞市东益实业投资有限公司、林志伟、林勤金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月12日立案受理后，依法由审判员杨玲冰、代理审判员陈丽莎、代理审判员杨博组成合议庭，适用普通程序于2015年7月6日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人梁金成到庭参加诉讼，被告东莞市日之泉物流有限公司、广州市旭洋物业管理有限公司、东莞市东益实业投资有限公司、林志伟的共同委托代理人高海峰到庭参加诉讼，林勤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称，2014年7月18日，原告与被告东莞市日之泉物流有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：44010120140007742），约定被告东莞市日之泉物流有限公司向原告借款5000000元，期限为2个月，按月结息，被告东莞市日之泉物流有限公司在每月20日支付当月利息，利率为浮动利率（按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%），贷款到期后一次性还本；贷款担保方式为最高额抵押加最高额保证。抵押物为被告广州市旭洋物业管理有限公司提供的位于广州市番禺区市桥街东环路232号的毅丰商铺，证号：粤房地权证穗字第××号，最高额抵押合同编号为44100620110014231；被告东莞市东益实业投资有限公司、林志伟、林勤作为保证人分别与原告签订编号为44100520120004212、44100520120004818的《最高额保证合同》为上述贷款提供连带责任担保。上述合同签订后，原告按合同约定履行了出借义务，被告东莞市日之泉物流有限公却未能履行按月还息的合同义务，2014年9月10日到期后拒不归还当月利息，经原告多次协商催收，被告东莞市日之泉物流有限公司均未按合同约定偿还贷款，截至2014年9月10日，尚欠本金5000000元，被告广州市旭洋物业管理有限公司、东莞市东益实业投资有限公司、林志伟、林勤亦未承担相应的担保责任，被告的行为，严重违法了合同约定，损害了原告的合法权益，据此，原告特向法院起诉，请求判令：一、被告东莞市日之泉物流有限公司向原告偿还贷款本金5000000元及利息20222.22元（暂计至2014年9月10日，利率及利息按借款合同约定计算，计至还清全部借款本息之日止）；二、判令原告对被告广州市旭洋物业管理有限公司提供的抵押物（位于广州市番禺区市桥街东环路232号的毅丰商铺，证号：粤房地权证穗字第××号）在抵押担保范围内优先受偿；三、被告东莞市东益实业投资有限公司、林志伟、林勤对上述贷款本息承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由五被告承担。
被告东莞市日之泉物流有限公司、广州市旭洋物业管理有限公司、东莞市东益实业投资有限公司、林志伟的代理人辩称，1、对第一项诉讼请求中的借款利息不确定，借款本人代理人不清楚；2、确认其他诉讼请求。
被告林勤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交证据及答辩意见。
经审理查明，2011年11月2日，原告与被告广州市旭洋物业管理有限公司签订《最高额抵押合同》（编号：44100620110014231）约定，被告广州市旭洋物业管理有限公司同意以其名下的广州市番禺区东环街东环路232号的毅丰商铺（证号：粤房地权证穗字第××号）为被告东莞市日之泉物流有限公司与原告之间自2011年11月23日至2016年11月2日办理约定的各类业务（人民币／外币贷款、减免保证金开证、出口打包放款、商业汇票贴现、进口押汇、银行保函、商业汇票承兑、出口押汇、贸易融资）形成的最高余额为77173000元债务提供担保并办理了抵押登记，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利及为实现债权和抵押权所产生的费用等。
2012年5月25日，原告与被告东莞市东益实业投资有限公司签订了编号为44100520120004212的《最高额保证合同》，被告东莞市东益实业投资有限公司同意为被告东莞市日之泉物流有限公司与原告之间自2012年5月26日至2015年5月25日办理约定的各类业务（人民币／外币贷款、减免保证金开证、出口打包放款、商业汇票贴现、进口押汇、银行保函、商业汇票承兑、出口押汇、贸易融资）形成的债务承担最高余额为100000000元的连带保证责任。保证担保范围包括保证合同项下债权本金、利息、罚息、复利及为实现债权所产生的费用等。
2012年6月1日，原告与被告林志伟、林勤签订了编号为44100520120004818的《最高额保证合同》约定，被告林志伟、林勤同意为被告东莞市日之泉物流有限公司与原告之间自2012年6月1日至2015年5月31日办理约定的各类业务（人民币／外币贷款、减免保证金开证、出口打包放款、商业汇票贴现、进口押汇、银行保函、商业汇票承兑、出口押汇、贸易融资）形成的债务承担最高余额为170000000元的连带保证责任。保证担保范围包括保证合同项下债权本金、利息、罚息、复利及为实现债权所产生的费用等。
2014年7月18日，原告与被告东莞市日之泉物流有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：44010120140007742）约定，被告东莞市日之泉物流有限公司向原告借款5000000元，借款期限为2个月，按月结息，结息日为每月20日；执行浮动利率，借款利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%；对于逾期的借款，从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；按罚息利率计收复利。被告东莞市日之泉物流有限公司未依照合同约定履行还款义务的，原告有权提前收回发放借款，并宣布借款到期。
上述合同签订后，原告于2014年7月18日向被告东莞市日之泉物流有限公司发放贷款5000000元，被告东莞市日之泉物流有限公司却未能履行按月还息的义务，2014年9月20日到期后拒不归还当月利息，截至2015年7月6日，被告偿还部分款项后，尚欠本金5000000元、利息17814.68元，罚息451966.67元，复利16500.39元。
另查，原被告签订《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》约定的保证债务的期间，原告与被告东莞市日之泉物流有限公司共订立四份《流动资金借款合同》（除本案外，另三份《流动资金借款合同》分别见于2014东一法松民二初字第3291、3292、3293号民事判决书）。
以上事实，有原告提供的借款凭证、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房地产他项权证、欠款明细表等证据及本院庭审笔录附卷证实。
本院认为，被告林勤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视为其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。原、被告双方签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，各方应该切实履行，一方不履行合同义务的，应该承担相应的违约责任。原告依约向被告东莞市日之泉物流有限公司履行了发放贷款的义务，被告东莞市日之泉物流有限公司逾期未偿还贷款，已构成违约，故原告诉请被告东莞市日之泉物流有限公司偿还贷款本金5000000元及相应利息、罚息、复利【截至2015年7月6日，被告偿还部分款项后，尚欠本金5000000元、利息17814.68元，罚息451966.67元，复利16500.39元，后续罚息、复利为贷款利率（即中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%）的基础上上浮50%计算，均计至贷款实际清偿之日止】，合法有据，本院予以支持。
被告广州市旭洋物业管理有限公司以其所有的位于广州市番禺区东环街东环路232号的毅丰商铺（证号：粤房地权证穗字第××号）为被告东莞市日之泉物流有限公司与原告自2011年11月23日至2016年11月2日办理约定的各类业务产生的最高余额为77173000元的债务提供抵押担保并办理了抵押登记。案涉借款合同系2014年5月9日签订，在上述担保债务形成的期间内，且金额在上述最高余额担保的债务范围内，故原告依法取得抵押权，并对案涉抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权，但被告广州市旭洋物业管理有限公司抵押担保的范围仅限于本案债务及2014东一法松民二初字第3291、3292、3293号民事判决中债务之和不超过77173000元的债务。被告关于不应支持此项诉请的辩解于法无据，本院不予支持。
东莞市东益实业投资有限公司同意为被告东莞市日之泉物流有限公司与原告之间自2012年5月26日至2015年5月25日办理约定的各类业务形成的债务承担最高余额为100000000元的连带保证责任，其意思表示真实；被告林志伟、林勤同意为被告东莞市日之泉物流有限公司与原告之间自2012年6月1日至2015年5月31日办理约定的各类业务形成的债务承担最高余额为170000000元的连带保证责任，其意思表示真实；案涉借款合同系2014年5月9日签订，在上述连带保证债务形成的期间内，且金额在上述最高余额保证的债务范围内，原告诉请东莞市东益实业投资有限公司、林志伟、林勤对东莞市日之泉物流有限公司的案涉债务承担连带清偿责任，本院予以支持。但被告东莞市东益实业投资有限公司仅应承担清偿本案及2014东一法松民二初字第3291、3292、3293号民事判决中共计不超过100000000元的债务；被告林志伟、林勤仅应承担清偿本案及2014东一法松民二初字第3291、3292、3293号民事判决中共计不超过170000000元的债务。东莞市东益实业投资有限公司、林志伟、林勤承担保证责任后，有权向东莞市日之泉物流有限公司追偿。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告东莞市日之泉物流有限公司应于本判决生效后五日内向原告中国农业银行股份有限公司东莞中堂支行偿还贷款本金5000000元及相应利息、罚息、复利【截至2015年7月6日，利息17814.68元，罚息451966.67元，复利16500.39元，后续罚息、复利为贷款利率（即中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%）的基础上上浮50%计算，均计至贷款实际清偿之日止】；
二、确认原告中国农业银行股份有限公司东莞中堂支行对被告广州市旭洋物业管理有限公司所有的位于广州市番禺区东环街东环路232号的毅丰商铺（证号：粤房地权证穗字第××号）享有抵押权（抵押担保的范围仅限于本案及2014东一法松民二初字第3291、3292、3293号民事判决中共计不超过77173000元的债务），并对其折价、拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；
三、被告东莞市东益实业投资有限公司对被告东莞市日之泉物流有限公司的上述债务承担连带保证责任（保证的范围仅限于本案及2014东一法松民二初字第3291、3292、3293号民事判决中共计不超过100000000元的债务）；
四、被告林志伟、林勤对被告东莞市日之泉物流有限公司的上述债务承担连带保证责任（保证的范围仅限于本案及2014东一法松民二初字第3291、3292、3293号民事判决中共计不超过170000000元的债务）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费46941.55元、保全费5000元（原告已预交），由被告东莞市日之泉物流有限公司、广州市旭洋物业管理有限公司、东莞市东益实业投资有限公司、林志伟、林勤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨玲冰
代理审判员 陈丽莎
代理审判员 杨 博
二〇一五年十月十日
书 记 员 王德文
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付罚息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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