河南省长垣县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0728民初2077号
原告肖振宝，男，汉族，1968年8月1日出生，住长垣县蒲东区。
委托代理人杨少甫，河南弘治律师事务所律师，特别授权。
被告赵晓军，女，汉族，1967年12月10日出生，住封丘县。
被告赵伟杰，女，汉族，1975年9月4日出生，住封丘县。
被告封丘县古黄池站务置业有限公司
法定代表人杨张伟。
住所地：封丘县世纪大道中段。
统一社会信用代码：91410727667201118J。
被告姬卫忠，男，1974年4月12日出生，汉族，住河南省。
肖振宝因与赵晓军、赵伟杰、封丘县古黄池站务置业有限公司（以下简称古黄池公司）、姬卫忠民间借贷纠纷一案，肖振宝于2016年5月31日向本院提起诉讼，本院于2016年6月7日作出受理决定，后向赵晓军、赵伟杰、古黄池公司、姬卫忠公告送达了应诉通知书、起诉状副本、举证通知书、开庭传票、合议庭组成人员通知书。本院于2016年11月21日依法组成合议庭对本案公开进行审理，肖振宝的特别委托代理人杨少甫到庭参加了诉讼，赵晓军、赵伟杰、古黄池公司、姬卫忠经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
肖振宝诉称，赵晓军系古黄池公司的法定代表人，2013年赵晓军、赵伟杰因经营的古黄池公司开发封丘XXX商品房项目需要，通过范XX分数次向肖振宝借款，截止2015年1月29日共欠肖振宝人民币500万元。经结算，2015年1月29日肖振宝与赵晓军、赵伟杰重新签订了借款协议、书写了借据、收据，姬卫忠在上述手续上签字担保，借款协议约定：借款的期限自2015年1月29日至2015年4月29日止，每拖欠一日按所欠金额的1%加罚滞纳金，直至执行终结止。同时约定以坐落于封丘县××房产作抵押。为此，古黄池公司与肖振宝签订了25套商品房的买卖合同，担保借款合同的履行。借款到期后，经肖振宝多次催要，赵晓军、赵伟杰、古黄池公司拒不履行还款义务，故肖振宝来院诉讼，要求判决赵晓军、赵伟杰偿还借款本金人民币500万元，支付逾期还款滞纳金130万元（按本金500万元，月息2%从2015年4月29日计算至2016年5月29日）,自2016年5月30日之后的逾期还款滞纳金按照月息2%计算至全部债务清偿之日止。古黄池公司、姬卫忠对上述款项承担连带还款责任。
赵晓军、赵伟杰、古黄池公司、姬卫忠未到庭参加诉讼，亦未提供答辩。
根据肖振宝诉请，并经其同意，本院归纳本案的争议焦点为：肖振宝要求赵晓军、赵伟杰偿还借款本金500万元，支付逾期还款滞纳金130万元（按本金500万元，月息2%从2015年4月29日计算至2016年5月29日）,自2016年5月30日之后的逾期还款滞纳金按照月息2%计算至全部债务清偿之日止。古黄池公司、姬卫忠对上述款项承担连带还款责任有无事实及法律依据。
针对本案争议焦点，肖振宝向本院提供的证据材料有：1、2015年1月29日双方签订的借款协议、借据、收据、承诺书及担保人承诺书各一份，据此证明赵晓军、赵伟杰因开发封丘县XXX商品房项目需要，向肖振宝数次借款，经结算，截止2015年1月29日尚欠肖振宝借款500万元，双方签订借款协议一份，赵晓军、赵伟杰在借款协议书上借款人处签字署名，承诺2015年4月29日还清本息500万元，拖延履行按每日1%罚金，姬卫忠自愿为该笔借款承担连带担保责任的事实；2、编号为：GFQ-2014-0002053、GFQ-2014-0002054、GFQ-2014-0002055、GFQ-2014-0002056、GFQ-2014-0002060、GFQ-2014-0002061、GFQ-2014-0002075、GFQ-2014-0002076、GFQ-2014-0002077、GFQ-2014-0002078、GFQ-2014-0002079、GFQ-2014-0002080、GFQ-2014-0002081、GFQ-2014-0002082、GFQ-2014-0002083、GFQ-2014-0002084、GFQ-2014-0002085、GFQ-2014-0002086、GFQ-2014-0002087、GFQ-2014-0002089、GFQ-2014-0002090、GFQ-2014-0002091、GFQ-2014-0002092、GFQ-2014-0002093、GFQ-2014-0002094房屋买卖合同共计25份，据此证明古黄池公司自愿以其坐落于封丘县××房产，担保案涉500万元借款的履行。3、封丘县古黄池公司工商登记信息查询单一份，据此证明在签订案涉借款协议及商品房买卖合同时赵晓军系古黄池公司的法定代表人，赵伟杰系古黄池公司的管理人员，同时，赵晓军、赵伟杰二人系古黄池公司股东名录登记的全部股东，有权代表古黄池公司签字，对古黄池公司名下财产进行处置。庭审中，肖振宝变更诉讼请求第二项为：要求姬卫忠对上述款项承担连带还款责任，古黄池公司在其提供担保的25套房产价值范围内承担连带还款责任。
赵晓军、赵伟杰、古黄池公司、姬卫忠未向本院提供相关证据材料。
肖振宝向本院提供的借款协议、借据、收据、承诺书及担保人承诺书、封丘县古黄池公司工商登记信息查询单经本院综合审查，形式合法，内容客观真实，与案件相关联，对上述证据材料，本院予以采信。
根据有效证据及到庭当事人庭审陈述，本院可以确认以下案件事实：2015年1月29日，赵晓军、赵伟杰与肖振宝签订借款协议。借款协议的主要内容为：“一、赵伟杰、赵晓军因生意需要向肖振宝借款人民币现金（大写）伍佰万元整（小写）￥：5000000.─，利率另行协商。二、借款期限自2015年1月29日至2015年4月29日止。协议到期时本息两清。否则，每拖延一日按所欠金额的1%加罚滞纳金，直至执行终结止。三、赵伟杰、赵晓军自愿以坐落在封丘XXXX号楼8-1-13西8-2-11西8-2-14东8-2-17东8-3-11西8-1-17西8-2-13东8-2-14西8-2-17西8-3-13东8-2-11东8-2-13西8-2-15西8-3-11东8-3-13西8-3-14东8-3-15东8-3-17西8-2-8西8-3-14西8-3-17东8-2-8东8-2-7西8-3-8东8-3-9东作为抵押。房产抵押期内如借款人出售已抵押的房产，需一次性提前交清所抵押房产的全额。并承诺到期不履行或者不完全履行还款义务时，自愿放弃抗辩并接受有管辖权的法院予以强制执行。出借人：肖振宝（捺指印）身份证号：借款人：赵伟杰（捺指印）赵晓军（加盖赵晓军印）身份证号：担保人：姬卫忠（捺指印）身份证号：日期：2015年1月29日”。
借款协议另附借据、收据、承诺书及担保人承诺书各一份，借据的主要内容为：“借据今借到肖振宝人民币现金伍佰万元整，借款期限自2015年1月29日起到2015年4月29日止，利率按约定执行。债务人：赵伟杰（捺指印）、赵晓军（盖赵晓军印）出借人：肖振宝担保人：姬卫忠日期：2015年1月29日”。赵晓军、赵伟杰在收据中签字，姬卫忠在收据的担保人处签字并捺指印。承诺书主要内容为：“我们向出资人肖振宝郑重承诺，于2015年1月29日向肖振宝借款人民币共（大写）伍佰万元整。若到期不履行或者不完全履行还款义务时，自愿放弃抗辩权并接受有管辖权的人民法院予以强制执行。承诺人：赵伟杰（捺指印）、赵晓军（捺指印并加盖赵晓军印）2015年1月29日”。在担保人承诺书中姬卫忠与肖振宝约定：如到期借款人违约，姬卫忠自愿把借款的利息及本金到期一次性还给出借人。
古黄池公司与肖振宝签订编号为：GFQ-2014-0002053、GFQ-2014-0002054、GFQ-2014-0002055、GFQ-2014-0002056、GFQ-2014-0002060、GFQ-2014-0002061、GFQ-2014-0002075、GFQ-2014-0002076、GFQ-2014-0002077、GFQ-2014-0002078、GFQ-2014-0002079、GFQ-2014-0002080、GFQ-2014-0002081、GFQ-2014-0002082、GFQ-2014-0002083、GFQ-2014-0002084、GFQ-2014-0002085、GFQ-2014-0002086、GFQ-2014-0002087、GFQ-2014-0002089、GFQ-2014-0002090、GFQ-2014-0002091、GFQ-2014-0002092、GFQ-2014-0002093、GFQ-2014-0002094的商品房买卖合同共计25份。在25份商品房买卖合同中，出卖人一栏均加盖“封丘县古黄池站务置业有限公司”字样，法定代表人处、出卖人处，均加盖古黄池公司印章及赵晓军私印，25份合同第三条买受人所购房屋的基本情况项目下所列的房屋户号与借款协议第三项抵押条款所写25套房屋位置均能一一对照，25份合同第四条下所列房屋单价均为人民币20万元，25份合同总价款为500万元。
另查明，2014年8月13日至2015年12月7日期间，赵晓军为古黄池公司的法定代表人、管理人员，赵伟杰为古黄池公司的管理人员。同一时间里，公司股东名录仅记载赵晓军、赵伟杰二人，详细企业类型一栏载明：“有限责任公司（自然人投资或控股）”，2015年12月7日，公司股东名录一栏变更为赵晓军一人，详细企业类型变更为：“有限责任公司(自然人独资）”。借款协议到期后，肖振宝多次催要未果，遂来院诉讼，请求判决赵晓军、赵伟杰偿还借款本金500万元、逾期还款滞纳金130万元（按本金500万元，月息2%从2015年4月29日计算至2016年5月29日）,自2016年5月30日之后的滞纳金按照月息2%计算至全部债务清偿之日止。姬卫忠对上述款项承担连带还款责任，古黄池公司在其提供担保的25套房屋价值范围内承担连带还款责任。
本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律的规定在当事人之间产生的特定的权利义务关系。债务应当清偿，债权人又有权要求债务人按照约定履行义务。2015年1月29日签订的借款协议及附属借据、收据、承诺书、担保人承诺书系各方真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，应为合法有效。赵晓军、赵伟杰签名盖章及捺指印表明，肖振宝已经履行了债权人支付借款的义务，故本案债务人应当履行还款义务。庭审中，肖振宝称案涉借款用途是古黄池公司开发封丘县鸿润城商品房项目，但借款协议上写明的借款用途为“生意需要”，而未直接写明是古黄池公司生意需要，肖振宝提供证据不能排除本案系二人以个人名义借款，非用于古黄池公司经营之可能性。同时，赵晓军、赵伟杰均是具有完全民事行为能力的自然人，其在签字时应尽审慎的注意义务，对其身份作出明确，赵晓军、赵伟杰在签字时并未区分其代表古黄池公司签字而非借款人的身份。且本案借据、收据上的签名也是赵晓军、赵伟杰，而非古黄池公司。综上，应认定赵晓军、赵伟杰的签字行为具有独立性，属个人行为，其在借款合同所列借款人处、借据和收据上签名、摁手印的行为，可以认定其二人是案涉借款的共同借款人，应作为共同借款人承担还款责任。对肖振宝要求赵晓军、赵伟杰支付欠款本金500万元的主张，本院予以支持。对于欠款利息，借款协议中双方约定：“每拖延一日按所欠金额的1%加罚滞纳金”，超过年利率24%的法律规定，肖振宝要求按月息2%计算，符合法律的规定，故对肖振宝要求赵晓军、赵伟杰支付逾期还款滞纳金130万元（按本金500万元，月息2%，自2015年4月30日计算至2016年5月29日），自2016年5月30日之后的逾期还款滞纳金按照月息2%计算至全部债务清偿之日止的诉讼请求，本院予以支持。
另查明，担保人姬卫忠的担保方式约定不明，应认定为连带责任保证，因双方未约定保证期间，根据法律规定，其保证期间为自主债务履行期届满之日起六个月，肖振宝的起诉时间已经超过保证期间，且不能提供证据证明在保证期间内自己向姬卫忠主张过权利，故姬卫忠的保证责任已免除，对肖振宝要求姬卫忠承担连带还款责任的诉讼请求，本院不予支持。借款合同签订时古黄池公司的登记股东仅有赵晓军、赵伟杰二人，故二人一致的行为即是古黄池公司全体股东一致的行为，二人在案涉借款协议第三项签字并按指印的行为表明：案涉借款协议的抵押条款经古黄池公司法定代表人签字并经全体登记股东同意。结合古黄池公司在25份商品房买卖合同中加盖公章这一事实，可以认定古黄池公司自愿以名下封丘县XXXX的25套房产抵押担保案涉债务的履行。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，抵押应办理登记手续，抵押权自登记之日起生效，该25套房屋均未办理抵押登记导致案涉25套房屋的抵押权未设立，故肖振宝不能以该25套房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。但是本案抵押条款系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，应为有效，古黄池公司以案涉25套房屋的价值为本案借款抵押担保的意愿真实有效，其应在约定25套房屋的价值范围内承担连带清偿责任，故对肖振宝要求古黄池公司在案涉25套房屋价值范围内承担连带还款责任的诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零六条、二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条之规定，判决如下：
一、赵晓军、赵伟杰于本判决书生效之日起十日内支付肖振宝欠款本金500万元，逾期还款滞纳金130万元（按本金500万元，月息2%，自2015年4月30日计算至2016年5月29日），自2016年5月30日之后的逾期还款滞纳金按照月息2%计算至全部债务清偿之日止。
二、封丘县古黄池站务置业有限公司在其提供抵押担保的25套房屋价值范围内对上述借款及利息承担连带还款责任。
三、驳回肖振宝的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55900元，由赵晓军、赵伟杰承担。保全费5000元，由肖振宝承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于新乡市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审判长 邢海军
审判员 胡新莉
陪审员 杨 洁
二〇一七年三月二十二日
书记员 刘兴仁