四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）成民初字第1080号
原告成都市高新区美诚小额贷款有限责任公司。住所地：成都市高新区。
法定代表人陈晋川，总经理。
委托代理人黄中，四川德能律师事务所律师。
委托代理人杨静，女，汉族，1985年3月18日出生，住重庆市沙坪坝区，美诚小贷公司法务主管。
被告吕中新，男，汉族，1972年7月7日出生，住成都市成华区。
被告梁光玉，女，汉族，1977年1月24日出生，住四川省仪陇县。
被告南充天堂鸟制漆有限公司。住所地：四川省西充县晋城镇向家坝工业园区。
法定代表人姚永生。
被告南充大成酒店管理服务有限公司。住所地：四川省南充市顺庆区。
法定代表人吕中新。
被告南充市长新实业有限公司。住所地：四川省南充市顺庆区。
法定代表人康晓清。
被告四川参天树粮油食品开发有限公司。住所地：四川省西充县。
法定代表人姚永生。
被告姚永生，男，汉族，1964年6月18日出生，住四川省西充县。
被告向利，女，汉族，1975年1月23日出生，住四川省西充县。
被告姚蜀奇，男，汉族，1985年6月1日出生，住四川省西充县。
被告姚兰，女，汉族，1989年2月21日出生，住四川省西充县。
原告成都市高新区美诚小额贷款有限责任公司（以下简称美诚小贷公司）与被告吕中新、梁光玉、南充天堂鸟制漆有限公司（以下简称天堂鸟公司）、南充大成酒店管理服务有限公司（以下简称大成公司）、南充市长新实业有限公司（以下简称长新公司）、四川参天树粮油食品开发有限公司（以下简称参天树公司）、姚永生、向利、姚蜀奇、姚兰借款合同纠纷一案向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告美诚小贷公司的委托代理人黄中、杨静到庭参加了诉讼。被告天堂鸟公司、大成公司、参天树公司、吕中新、梁光玉、姚永生、向利、姚蜀奇、姚兰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告美诚小贷公司诉称，2013年1月20日，成都市高新区美诚小额贷款有限责任公司与被告吕中新签订《最高额授信合同》（成美诚授信字2013第0004号），原告给予被告吕中新23**万元授信贷款额度，有效期从2013年1月20日至2016年1月19日止。
2013年1月20日，被告天堂鸟公司与原告美诚小贷公司签订《（成美诚抵字2013第004-3号）最高额抵押担保合同》，担保金额为2300万元。并办理了房产抵押登记，抵押权属证号为：西房他证房管字第20130017**号，房屋面积为7224.53平方米。
2013年1月21日，美诚小贷公司与被告吕中新签订《借款合同》（成美诚借字2013第0004号），约定被告吕中新向原告美诚小贷公司借款人民币1500万元，借款期限为12月（2013年1月24至2014年1月23日），贷款月利率为15‰，逾期利息为同期银行贷款利率的四倍及每日千分之一的违约金。被告吕中新出具了借款借据，吕中新之妻梁光玉出具了承诺书，确认该债务为夫妻共同债务。
2013年1月22日，大成公司为上述借款合同与原告签订《（成美诚抵字2013第0004-1号）抵押担保合同》，担保金额为1500万元，并办理了房屋抵押登记，抵押权属登记号为：仪房他证仪陇字第20130014**号，房屋面积为13559.29平方米。
2013年1月22日，长新公司，参天树公司，天堂鸟公司与美诚小贷公司签订《（成美诚保字2013第0004-1号）保证担保合同》，担保方式为连带责任保证。担保范围为1500万元，担保期间为主债务届满之日起2年。
此外，原告美诚小贷公司与被告吕中新分别于2013年4月23日和2013年8月21日签订了《（成美诚展字2013第0004-1号）合同》和《（成美诚补字2013第0004-1号）合同》。除约定原1500万元借款延期外，原告还增加300万元贷款给被告吕中新，借款期限从2013年9月18日至2014年1月17日，月利率为18‰。
2013年8月26日，被告参天树公司与原告美诚小贷公司签订《（成美诚抵字2013第0004-3号）最高额抵押担保合同》，约定担保金额为1800万。并办理了建设用地使用权抵押，抵押权属证号：西他项（2013）第47号，抵押土地面积：7187.68平方米。
2013年9月3日，被告参天树公司又与原告美诚小贷公司签订《（成美诚抵字2013第0004-5号）抵押担保合同》，约定担保金额为1800万元。以该企业的机器设备提供抵押担保，并办理了动产抵押登记，抵押权证号：南工商西抵字2013第7号。
2013年8月26号，被告长新公司与原告美诚小贷公司签订《（成美诚抵字2013第0004-4号）最高额抵押担保合同》。约定担保金额为1800万元。并办理了房屋抵押登记，抵押权属证书编号为：南房他证顺字第2013144**号。
2013年9月3号，被告姚蜀奇、姚兰、向利、姚永生分别与原告美诚小贷公司签订了《（成美诚保字2013第0004-5号）保证担保合同》和《（成美诚保字2013第0004-6号）保证担保合同》。约定担保范围为1800万元，担保方式为连带责任保证，担保期间为主债务届满之日起两年。
按上述合同，原告发放了全部贷款，被告吕中新及梁光玉的到期还款日最迟应为2014年1月23日。但迄今为止，虽经原告多次催收，被告并未偿还借款。
被告吕中新、梁光玉、天堂鸟公司、大成公司、参天树公司、长新公司、姚永生、向利、姚蜀奇、姚兰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年1月20日，原告美诚小贷公司与被告吕中新签订《（成美诚授信字2013第0004号）最高额授信合同》，给予吕中新23**万元授信贷款额度，有效期从2013年1月20日至2016年1月19日止。
2013年1月20日，被告天堂鸟公司与原告美诚小贷公司签订《（成美诚抵字2013第004-3号）最高额抵押担保合同》，约定2013年1月20日至2016年1月19日期间，天堂鸟公司为吕中新与美诚小贷公司签订的一系列借款合同提供连带担保，担保金额为2300万元。天堂鸟公司以其自有房屋提供最高额抵押担保，并办理了登记。抵押权属证号为：西房他证房管字第20130017**号，房屋面积为7224.53平方米。
2013年1月21日，被告吕中新与被告梁光玉登记结婚。
2013年1月21日，美诚小贷公司与吕中新新签订《（成美诚借字2013第0004号）借款合同》，约定吕中新向原告借款1500万元，借款期限为12月（2013年1月24日至2014年1月23日），贷款利息为月利率15‰，逾期利息为同期银行贷款利率的四倍及每日千分之一的违约金。借款合同约定借款金额、发放日期、到期日期与借款凭证记载不一致时，以借款凭证为准。
2013年1月22日，被告大成公司与原告美诚小贷公司签订《（成美诚抵字2013第0004-1号）抵押担保合同》，为吕中新的上述借款提供抵押担保。大成公司以自有房屋作抵押，并于2013年4月27日办理了抵押登记（抵押权属证号为：仪房他证仪陇字第20130014**号，房屋面积13559.29平方米）。
2013年1月22日，被告长新公司、参天树公司、天堂鸟公司与原告美诚小贷公司签订《（成美诚保字2013第0004-1号）保证担保合同》，约定长新公司、参天树公司、天堂鸟公司为吕中新的上述贷款提供连带责任保证。担保范围为1500万元，担保期间为主债务届满之日起2年。
2013年1月24日，被告吕中新向原告美诚小贷公司出具借款1500万元的借款借据，借款期限为2013年1月24日至2013年4月23日。
2013年4月23日，原告美诚小贷公司与被告吕中新签订《借款展期协议》。约定针对《成美诚借字（2013）第0004号借款合同》的借款时间延长至2013年7月23日。
2013年4月23日，吕中新之妻梁光玉出具了《承诺书》，承诺将《成美诚借字（2013）第4号借款合同》项下的借款作为夫妻共同债务。
2013年8月21日，原告美诚小贷公司与被告吕中新签订了《（成美诚补字2013第0004-1号）借款补充协议》。除约定原1500万元借款延期外，原告还增加了300万元贷款，借款期限从2013年9月18日至2014年1月17日。并约定自展期协议延长的借款期限届满之日起借款人应当按原合同支付利息及逾期利息。
2013年8月26日，被告参天树公司与原告美诚小贷公司签订《（成美诚抵字2013第0004-3号）最高额抵押担保合同》，针对《成美诚借字（2013）第00004号借款合同》和《成美诚补字（2013）第0004-1号借款补充合同》，由参天树公司以其所有国有建设用地使用权提供最高额抵押担保，担保金额为1800万，并于2013年9月6日办理了抵押登记（抵押权属证号：西他项（2013）第47号，抵押土地面积7187.68平方米）。
2013年9月3日，被告参天树公司又与原告美诚小贷公司签订《（成美诚抵字2013第0004-5号）抵押担保合同》，针对《成美诚借字（2013）第0004号借款合同》和《成美诚补字（2013）第0004-1号借款补充合同》，由参天树公司以该企业自有机器设备提供担保，并于2013年9月13日办理了动产抵押登记（抵押权证号：南工商西抵字2013第7号）。
2013年8月26号，被告长新公司与原告美诚小贷公司签订《（成美诚抵字2013第0004-4号）最高额抵押担保合同》，针对《成美诚借（2013）第0004号借款合同》和《成美诚补字（2013）第0004-1号借款补充合同》提供抵押担保，担保金额1800万元。由长新公司以其自有房屋提供抵押担保，并于2013年9月24日办理了房产抵押登记（权属证书编号为：南房他证顺字第2013144**号）。
2013年9月3号，被告姚蜀奇、姚兰、向利及姚永生分别与原告美诚小贷公司签订《（成美诚保字2013第0004-5号）保证担保合同》及《（成美诚保字2013第0004-6号）保证担保合同》。针对《成美诚借字（2013）第0004号借款合同》和《成美诚补字（2013）第0004-1号借款补充合同》在1800万元内承担连带保证责任，担保期间为主债务届满之日起2年。
2013年9月17日，被告吕中新向原告美诚小贷公司出具300万元借款借据，借款期限为2013年9月18日至2014年1月17日，利息为月利率18‰。
按上述合同，原告美诚小贷公司分别于2013年1月24日、1月29日、1月30日通过银行转账方式支付给被告吕中新2**万元、900万元、400万元，并于2013年9月18日按吕中新指示通过银行转账方式支付给被告参天树公司300万元。
上述事实，有下列证据予以证实：原告美诚小贷公司《营业执照》、《中华人民共和国组织机构代码证》、被告工商登记查询单、身份证复印件、户籍证明、《结婚证》、《最高额授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《借款展期协议》、《房屋他项权证》、《土地他项权证》、《借款借据》、《保证担保合同》、《承诺函》、《借款补充协议》、转款凭证及当事人陈述等。上述证据，经庭审质证，符合证据的真实性、合法性以及与本案具有关联性，本院予以采信。
本院认为，原告美诚小贷公司与被告吕中新签订的《借款合同》《借款展期协议》、《补充协议》、《最高额授信合同》、原告美诚小贷公司与被告天堂鸟公司签订的《最高额抵押担保合同》、原告美诚小贷公司与被告大成公司签订的《抵押担保合同》、原告美诚小贷公司与被告长新公司、参天树公司、天堂鸟公司、姚永生，姚蜀奇、姚兰及向利签订的《保证担保合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。
关于原告美诚小贷公司要求被告吕中新、梁光玉偿还借款本金1800万元、支付利息及逾期利息的诉讼请求，本院认为，原告美诚小贷公司按约支付了借款，被告吕中新未按约履行还本付息义务，应对未还本金和未付利息承担逾期付款的违约责任。因被告吕中新、梁光玉系夫妻关系，债务又发生在夫妻关系存续期间，且被告梁光玉出具承诺书确认案涉借款系夫妻共同债务，故对该诉请本院予以支持。关于利息的计算，因借款的出借期与实际借款发放时间不一致，按照《借款合同》的约定应按照原告美诚小贷公司实际发放借款日期计算，故利息计算应按照借款实际发放之日起计息。
原告美诚小贷公司要求被告天堂鸟公司、参天树公司、长新公司为被告吕中新的付款义务在1500万元内的付款义务承担连带清偿责任符合《保证担保合同》的约定，本院予以支持。原告美诚小贷公司要求被告姚永生、向利、姚蜀奇、姚兰为被告吕中新的付款义务在1800万元内承担连带清偿责任符合《保证担保合同》的约定，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款关于“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”和第五十三条关于“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”的规定，被告天堂鸟公司、大成公司、长新公司、参天树公司以其自有财产对被告吕中新的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告可依据《抵押担保合同》在其债权未受清偿时就抵押物主张权利。其中大成公司的抵押担保范围为1500万元，其余公司的抵押担保范围为1800万元。
综上，原告美诚小贷公司的诉讼请求成立，本院予以支持。被告均未到庭参加诉讼，视为对原告的主张及所举证据放弃抗辩权，由此发生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第二款、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：
一、被告吕中新、梁光玉于本判决生效之日起十日内向原告成都市高新区美诚小额贷款有限责任公司偿还借款本金1800万元及利息（利息计算：以200万元为基数，从2013年1月24日起，按照月利率15‰计至2014年1月23日为止；以900万元为基数，从2013年1月29日起，按照月利率15‰计至2014年1月23日为止；以400万元为基数，从2013年1月30日起，按照月利率15‰计至2014年1月23日为止；以300万元为基数，从2013年9月18日起，按照月利率18‰计至2014年1月17日为止）。
被告吕中新、梁光玉于本判决生效之日起十日内向原告成都市高新区美诚小额贷款有限责任公司归还借款本金1800万元的逾期利息（逾期利息计算：以1500万元为基数，从2014年1月24日起，按照中国人民银行公布的人民币同期同档贷款基准利率四倍计至本判决确定的履行期限届满之日止；以300万元为基数，从2014年1月18日起，按照中国人民银行公布的人民币同期同档贷款基准利率四倍计至本判决确定的履行期限届满之日止）。
三、上述第一项、第二项给付义务履行期届满，原告成都市高新区美诚小额贷款有限责任公司未受清偿，可申请人民法院将被告南充大成酒店管理服务有限公司位于四川省南充市仪陇县新政镇康宁街一段2号的自有房屋【房产抵押登记书证号：仪房他证仪陇字第20130014**号，面积13559.29平方米】折价或者拍卖、变卖，以所得的价款在1500万元内优先受偿，价款超过债权数额的部分归被告南充大成酒店管理服务有限公司所有；被告南充大成酒店管理服务有限公司在原告成都市高新区美诚小额贷款有限责任公司实现抵押权后，有权向被告吕中新追偿。
四、上述第一项、第二项给付义务履行期届满，原告成都市高新区美诚小额贷款有限责任公司未受清偿，可申请人民法院将被告南充天堂鸟制漆有限公司位于四川省西充县晋城镇环城大道橡胶坝工业区自有厂区综合楼【房产抵押登记书证号：西房他证房管字第20130017**号】折价或者拍卖、变卖，以所得的价款在1800万元内优先受偿，价款超过债权数额的部分归被告南充天堂鸟制漆有限公司公司所有；被告南充天堂鸟制漆有限公司在原告成都市高新区美诚小额贷款有限责任公司实现抵押权后，有权向被告吕中新追偿。
五、上述第一项、第二项给付义务履行期届满，原告成都市高新区美诚小额贷款有限责任公司未受清偿，可申请人民法院将被告南充长新实业有限公司所有的位于南充市顺庆区潆溪镇二业三路的房屋【房产抵押登记书证号：南房他证顺字第2013144**号】折价或者拍卖、变卖，以所得的价款在1800万元内优先受偿，价款超过债权数额的部分归被告南充长新实业有限公司所有；被告南充长新实业有限公司在原告成都市高新区美诚小额贷款有限责任公司实现抵押权后，有权向被告吕中新追偿。
六、上述第一项、第二项给付义务履行期届满，原告成都市高新区美诚小额贷款有限责任公司未受清偿，可申请人民法院将被告四川参天树粮油食品开发有限公司所有的位于四川省西充县谦周路晋城中学侧面的建设用地使用权【建设用地使用权抵押登记书证号：西他项（2013）第47号】及四川参天树粮油食品开发有限公司所有机器设备【动产抵押登记书证号：南工商西抵（2013）第7号】折价或者拍卖、变卖，以所得的价款在1800万元内优先受偿，价款超过债权数额的部分归被告四川参天树粮油食品开发有限公司所有；被告四川参天树粮油食品开发有限公司在原告成都市高新区美诚小额贷款有限责任公司实现抵押权后，有权向被告吕中新追偿。
七、被告南充长新实业有限公司、南充天堂鸟制漆有限公司、四川参天树粮油食品开发有限公司对被告吕中新的上述给付义务在1500万元内承担连带清偿责任；并在履行了连带清偿责任后，有权向被告吕中新追偿。
八、被告姚永生、向利、姚蜀奇、姚兰对被告吕中新的上述给付义务在1800万元内承担连带清偿责任；并在履行了连带清偿责任后，有权向被告吕中新追偿。
如未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费149592.5元，公告费260元，共计149852.5元，由被告吕中新、梁光玉、天堂鸟公司、大成公司、参天树公司、姚永生、向利、姚蜀奇、姚兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 陈 兵
代理审判员 王晓川
人民陪审员 张志凯
二〇一五年一月二十八日
书 记 员 李娅飞