黑龙江省齐齐哈尔市建华区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）建民初字第454号
原告刘福柱（反诉被告），男，1957年1月22日出生，汉族。
委托代理人刘洋，男，1985年11月30日出生，汉族，无职业。
委托代理人刘友柱，男，1961年5月29日出生，汉族，无职业。
被告富红雨，女，1969年9月2日出生，汉族，无职业。
被告翟彬（反诉原告），男，1972年7月19日出生，汉族，无职业。
原告刘福柱（反诉被告）与被告富红雨、翟彬（反诉原告）财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘福柱（反诉被告）的委托代理人刘洋、刘友柱，被告富红雨、翟彬（反诉原告）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘福柱（反诉被告）诉称，被告富红雨系齐齐哈尔市建华区西园小区67号楼6单元301室房主（以下简称301室），被告翟彬（反诉原告）系该房承租方。2014年3月27日14时40分，301室阳台东侧缓台中间部位起火，火势蔓延将原告刘福柱（反诉被告）家塑钢窗户和玻璃、空调外挂机引燃，墙体、吊灯、沙发等被烟熏造成损失。后经齐齐哈尔市公安消防支队建华区大队出具齐建公消火字第（2014）第0002号火灾事故认定书认定起火原因为排除人为纵火和电气引起火灾的可能，不排除遗留火种和外来火源所致可能。该起火灾起火部位为被告翟彬（反诉原告）承租被告富红雨的67号楼6单元301室卧室前缓台上，起火点为阳台东侧缓台中间部位。现原告刘福柱（反诉被告）诉至法院，要求被告翟彬（反诉原告）、富红雨赔偿原告更换塑钢窗费用2380.00元，2013年7月30日购买的空调机价值2790.00元，清洗吊灯、沙发、玻璃更换、粉刷墙体价值3000.00元，原告在外租住宾馆费用3000.00元，共计人民币11，000.00元。
原告刘福柱（反诉被告）为支持自己的主张，向法院提供的证据有：
1、发票两份，证明其受损空调价值2790.00元，更换塑钢窗2380.00元；
2、齐建公消火字第（2014）第0002号火灾事故认定书，证明着火部位和着火原因。
3、火灾现场照片，证明着火的现场情况。
4、房屋产权证复印件一份，证明原告为房屋所有权人。
5、影视资料一份，证明火灾现场情况。
被告富红雨辩称，被告富红雨虽为301室的房屋所有人，但是火灾的责任人是翟彬（反诉原告），301室阳台东侧缓台中间部位起火是被告翟彬（反诉原告）租赁期间发生的，且其与被告翟彬（反诉原告）之间的租赁合同中约定，在承租期内因火灾造成的一切损失由承租人负责。对于原告请求赔偿数额被告富红雨不同意赔偿。
被告富红雨为支持自己的抗辩理由，向法院提供的证据有：
1、租赁合同，证明火灾发生期间其将房屋租赁给被告翟彬（反诉原告）。
2、房屋租赁期间发生火灾说明，用以证明被告富红雨与被告翟彬（反诉原告）约定，火灾造成的损失由被告翟彬（反诉原告）负责。
被告翟彬（反诉原告）辩称，对于原告刘福柱（反诉被告）请求赔偿数额被告翟彬（反诉原告）不同意赔偿。2011年6月13日至2014年6月13日，被告翟彬（反诉原告）承租被告富红雨所有的座落于齐齐哈尔市建华区西园小区67号楼6单元301室楼房，被告翟彬（反诉原告）与父母同住。2014年3月27日14时40分许，被告翟彬（反诉原告）承租的301室楼房卧室前缓台发生火灾，经建华区消防大队齐建公消火字第（2014）第0002号火灾事故认定书认定起火原因不排除遗留火种和外来火源所致。此起火灾不仅给原告刘福柱（反诉被告）造成经济损失，被告翟彬（反诉原告）租住被告富红雨楼房阳台塑钢窗烧毁、卧室塑钢窗烧毁，室内棚饰、衣物物品等烧毁，室内严重烟熏，直接损失36，674.00元，而且被告翟彬（反诉原告）父亲严重烧伤，住院40余天，支付医疗费33，020.19元。另火灾将6单元402室阳台塑钢窗烧毁及室内熏黑，将7单元302室阳台塑钢窗烧毁及室内熏黑，楼外墙防寒苯板烧毁42平方米，物业公司垫付维修外墙费用4200.00元，物业公司要求由被告翟彬（反诉原告）负担。由于原告刘福柱（反诉被告）居住的楼房及被告翟彬（反诉原告）居住的楼房阳台缓台均堆放可燃物，导致火势严重。因此原告刘福柱（反诉被告）及被告翟彬（反诉原告）均应负担赔偿责任。现被告翟彬（反诉原告）要求对此次火灾造成的损失要求原告刘福柱（反诉被告）负担20，000.00元。
被告翟彬（反诉原告）为支持自己的抗辩理由，向法院提供的证据有：
1、票据5张，证明被告翟彬（反诉原告）给被告富红雨家修复房屋所花费用。
2、医疗费票据及急救车费用，证明被告翟彬（反诉原告）父亲因火灾烧伤所支付医疗费。
法庭调取证据有：建华区消防大队出具的火灾现场勘验笔录、询问笔录。
经庭审质证，本院认为，原告刘福柱（反诉被告）1、2、3、4、5均符合证据的客观性、关联性、合法性，本院予以确认。被告富红雨提供的证据1符合证据的客观性、关联性、合法性，本院予以确认。法院调取的证据符合证据的客观性、关联性、合法性，本院予以确认。被告富红雨提供的证据2及被告翟彬（反诉原告）提供的证据1、2本院予以参考。
本院根据上述有效证据及双方当事人的陈述，认定以下事实：
被告富红雨系齐齐哈尔市建华区西园小区67号楼6单元301室房主，被告翟彬（反诉原告）系该房承租方。2014年3月27日14时40分，301室阳台东侧缓台中间部位起火，火势蔓延将原告刘福柱（反诉被告）家塑钢窗户和玻璃、空调外挂机引燃，墙体、吊灯、沙发等被烟熏造成损失。被告翟彬（反诉原告）租住被告富红雨的楼房阳台塑钢窗烧毁，卧室塑钢窗烧毁，室内棚饰、衣物物品等烧毁，室内严重烟熏。原告刘福柱（反诉被告）更换塑钢窗支付人民币2380.00元，空调机价值2790.00元。被告翟彬（反诉原告）为被告富红雨维修被烧房屋支付人民币14，664.00元，为父亲翟国华支付药费28，163.19元。后经齐齐哈尔市公安消防支队建华区大队出具齐建公消火字第（2014）第0002号火灾事故认定书认定起火原因为排除人为纵火和电气引起火灾的可能，不排除遗留火种和外来火源所致可能。该起火灾起火部位为被告翟彬（反诉原告）承租被告富红雨的67号楼6单元301室卧室前缓台上，起火点为阳台东侧缓台中间部位。原告刘福柱（反诉被告）、被告翟彬（反诉原告）、富红雨均不要求对火灾引起的物品损失价值进行鉴定。现原告刘福柱（反诉被告）诉至法院，要求被告翟彬（反诉原告）、富红雨赔偿原告刘福柱（反诉被告）更换塑钢窗费用2380.00元，空调机价值2790.00元，清洗吊灯、沙发、玻璃更换、粉刷墙体价值3000.00元，原告在外租住宾馆费用3000.00元，共计人民币11，000.00元，被告富红雨不同意原告刘福柱（反诉被告）的诉讼请求，被告翟彬（反诉原告）不同意原告刘福柱（反诉被告）的诉讼请求，并要求原告刘福柱（反诉被告）负担火灾损失人民币20，000.00元，经法院调解无效。
本院认为，此起火灾经齐齐哈尔市公安消防支队建华区大队出具齐建公消火字第（2014）第0002号火灾事故认定书认定起火原因为排除人为纵火和电气引起火灾的可能，不排除遗留火种和外来火源所致可能，因该起火灾起火部位为被告翟彬（反诉原告）承租被告富红雨的67号楼6单元301室卧室前缓台上，起火点为阳台东侧缓台中间部位，承租人应对租赁房屋妥善管理、使用，以避免自己的财产和他人财产的损害，被告翟彬（反诉原告）在缓台上堆放杂物，且在火灾发生时实际居住该房屋，应对原告刘福柱（反诉被告）的受损财产承担赔偿责任。在火灾发生期间被告富红雨已将房屋租赁给被告翟彬（反诉原告）居住，其不承担赔偿责任。原告刘福柱（反诉被告）请求赔偿更换塑钢窗款2380.00元及空调机款2790.00元有票据，本院予以支持。关于原告刘福柱（反诉被告）请求清洗吊灯、沙发、玻璃更换、粉刷墙体价值3000.00元，原告刘福柱（反诉被告）在外租住宾馆费用3000.00元，因未提供充分证据，本院无法支持。关于被告翟彬（反诉原告）反诉因原告刘福柱（反诉被告）及被告翟彬（反诉原告）租住房屋阳台缓台前均堆放可燃物，要求原告刘福柱（反诉被告）负担20，000.00元，证据不足，本院不予支持。故依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条、第二十五条之规定，判决如下：
一、被告翟彬（反诉原告）于本判决生效之日起赔偿原告刘福柱（反诉被告）火灾损失更换塑钢窗款2380.00元、空调机款2790.00元，共计人民币5170.00元。
二、驳回原告刘福柱（反诉被告）的其他诉讼请求。
三、驳回被告翟彬（反诉原告）的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50.00元，反诉费300.00元，由被告翟彬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。
审 判 长 张彦红
人民陪审员 徐桂莲
人民陪审员 施长顶
二〇一五年十二月二十五日
书 记 员 李明明