浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）绍越商初字第2633号
原告：浙江××信农村合作银行××支行。住所地：绍
兴市××湖新区灵芝镇××村委旁。
负责人：施某某。
委托代理人：周某某。
委托代理人：周某。
被告：绍兴市××××印染有限公司。住所地：绍兴市
××湖新区灵芝镇××村。
法定代表人：蒋某某。
原告浙江××信农村合作银行××支行为与被告绍兴市
××××印染有限公司金融借款合同纠纷一案，于2011年10月
28日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员王鹏
权担任审判长，与代理审判员赵钦、人民陪审员唐百年组成合
议庭适用普通程序进行审判，于2011年12月21日公开开庭进行
了审理。原告委托代理人周某某、周某到庭参加诉讼，被告经
本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理
终结。
原告诉称，2010年4月13日，原、被告签订编号为绍恒合
镜湖支行最抵借字第8971120100001812号最高额抵押借款合同
一份。根据合同约定，贷款人同意自2010年4月13日至2011年4
月12日期间内向借款人发放贷款，最高贷款限额为人民币1030万元整。借款种类与用途以借款借据为准。在上述期间内，借
款人应最高贷款限额内逐笔向贷款人提出申请，贷款人有权根
据国家信贷政策和贷款人实际情况对各笔贷款进行逐笔审批并
决定是否发放。各笔借款的借款期限以借款借据约定为准。借
款利率由贷款人、借款人根据当笔贷款发放时的中国人民银行
利率政策商定，具体以当笔借款借据为准。若遇中国人民银行
基准利率调整，借款期限在一年（含）以下的，当笔借款借据
所约定利率不变，借款期限超过一年的，则利率根据中国人民
银行利率政策调整而作相应的调整，调整方式为按月调整，且
贷款人不再另行通知借款人和抵押人。合同约定还款方式为按
月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为
违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清�但如借
款借据特别约定了当笔贷款还款方式的，则该笔贷款的还款方
式依此约定。抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产
，为贷款人在合同项下发生的所有债权提供担保。抵押担保范
围为贷款本金，利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔
偿金和实现债权费用，实现债权费用包括律师代理费、催讨差
旅费和其他合理费用。合同约定借款人未按期归还贷款本金（
含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收
罚息，不按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息等。据此原
告依约发放贷款一笔，贷款金额为1030万元，借款月利率5.08
875‰，借款期限自2010年4月15日至2011年4月10日止。原告
履行放贷义务后，被告未按期还本付息。为此�求：1.判令被
告偿还结欠原告的借款本金1030万元，支付利息521853.98元，合计10821853.98元（利息计算至2011年10月8日，此后利息
按中国人民银行有关规定及合同约定计付，利随本清）；2.判
准原告对绍恒合镜湖支行最抵借字第8971120100001812号合同
项下的抵押物享有优先受偿权。
被告未作答辩，也未向本院提供证据。
原告在举证期限内向本院提供：
证据1，最高额抵押借款合同1份，要求证明原、被告存
在借款合同关系的事实。
证据2，借款借据1份，要求证明被告向原告借款1030万
元的事实。
证据3，利息清单份1份，要求证明被告共结欠原告本息
总额的事实。
证据4，他项权证1份，要求证明抵押物已经经过登记的
事实。
本院对上述证据分析认证认为，原告提供的证据1、2、4
，均与本案有关联，本院予以确认。证据3，本院结合合同约
定综合认证。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加
证据质证，视为放弃质证权利。
经审理本院认定，2010年4月13日，原、被告签订绍恒合
镜湖支行最抵借字第8971120100001812号最高额抵押借款合同
一份，约定自2010年4月13日至2011年4月12日期间内，原告在
最高贷款限额人民币1030万元内，逐笔根据被告的申请向被告
发放贷款。各笔借款的借款期限以借款借据约定为准。还款方
式为按月付息，每月20为结息日，次日为付息日。同时约定，被告未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利
率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，�罚
息利率计收复息。被告以其所有的位于灵芝镇洋渎工业小区厂
房提供最高额抵押担保，担保范围为本金、利息（包括罚息、
复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现
债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨
差旅费和其他合理费用。2010年4月15日，上述抵押物依法办
理抵押登记。同日，原告根据被告的申请，向被告发放贷款10
30万元，借款期限自2010年4月15日至2011年4月10日，月利率
为5.08875‰。该款到期后，被告尚欠本金1030万元未还，利
息未结清。
本院认为，原、被告之间的最高额抵押借款合同关系，
双方主体适格，意思表示真实，应认定为合法有效。被告获取
原告的贷款后，应按照合同约定的期限还�付息。现被告未按
约定履行，应向原告承担相应的违约责任。原告要求被告归还
借款本金，符合合同约定及法律规定，理由正当，本院予以支
持。原告要求被告支付计算至2011年10月8日的利息（含复利
、逾期利息）521853.98元，该金额计算有误。因为复利是未
按约定支付借期内的利息，根据利息计算而得；逾期利息即罚
息，是未按约归还本金计算而得，罚息部分不应再行计算复利
。经本院核算应为512634.05元。被告以其所有的房产为原告
债权提供最高额抵押担保，且该抵押已经依法经过登记。现最
高额决算期间过届满，原告要求对抵押财产享有优先受偿权的
请求，符合法律规定，本院予以支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。依照《中华人
民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七
条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和
国民事诉讼》第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市××××印染有限公司应归还给原告浙
江××信农村合作银行××支行借款本金1030万元、利息5126
34.05元（含复利、逾期利息，计算至2011年10月8日），合计
10812634.05元，并支付自判决确定履行日止的复利及逾期利
息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生
效后三十日内履行；
二、原告浙江××信农村合作银行××支行享有的上述
债权，对被告绍兴市××××印染有限公司位于灵芝镇洋渎工
业小区的房产（建筑面积8497.21平方米）经拍卖或变卖后所
得的价款享有优先受偿权；
三、驳回原告浙江××信农村合作银行××支行的其他
诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《
中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，应加倍
支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费86731元，财产保全费5000元，合计9173
1元，由被告负担，在履行上述判决时付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费86731元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定
，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号
：0900000103326300413-
9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］
。
审 判 长 王鹏权
代理审判员 赵 钦
人民陪审员 唐百年
二０一一年十二月二十六日
书 记 员 李 奕
附页：
1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应
当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者
约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期
间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上
的，应当每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还
借款时一并支付。2.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应
当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约�或者约定不
明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以
随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未
按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定
支付逾期利息。
4.《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵
押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产
的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债
权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产
的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，
提供担保的财产为抵押物。
5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条：被告
经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途
退庭的，可以缺席判决。