宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0202民初483号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行，住所地石嘴山市大武口区朝阳东街。
负责人：王莉，中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行行长。
委托诉讼代理人：郑某某，宁夏崇源律师事务所律师。
被告：龚某某，男，1974年10月12日出生，汉族，个体户。
被告：田某某，女，1975年8月8日出生，汉族，个体户，系龚某某的妻子。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行（以下简称邮政储蓄银行石嘴山分行）与被告龚某某、田某某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告邮政储蓄银行石嘴山分行的委托诉讼代理人郑某某到庭参加了诉讼，被告龚某某、田某某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
邮政储蓄银行石嘴山分行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告邮政储蓄银行石嘴山分行与被告龚某某、田某某签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额综合授信合同》；2.判令被告龚某某、田某某支付截止2017年2月15日所欠原告邮政储蓄银行石嘴山分行的贷款本息35305.66元，并按15.01%的罚息利率向原告支付自2017年2月16日至清偿本息之日止的逾期利息和复息；3.判令被告龚某某、田某某如不能偿还上述借款本金及利息，原告邮政储蓄银行石嘴山分行对《个人最高额抵押合同》项下抵押物即位于大武口区黄河东街众安新居9幢1单元102号的房屋享有优先受偿；4.本案案件受理费由被告龚某某、田某某承担。事实和理由：2012年5月9日，龚某某作为借款人、田某某作为其配偶与邮政储蓄银行石嘴山分行下属支行签订了《个人额度借款合同》和《个人最高额综合授信合同》，以上合同约定龚某某自2012年5月9日至2017年5月9日的5年期限内，可以在最高授信17万元的额度内向邮政储蓄银行石嘴山分行下属支行借款用于店面装修；合同项下的单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中确定；龚某某、田某某以抵押方式为邮政储蓄银行石嘴山分行的债权本息、违约金及相关费用提供担保；在额度期限内龚某某任一笔借款最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次的，邮政储蓄银行石嘴山分行有权提前收回贷款；龚某某发生违约情形的，邮政储蓄银行石嘴山分行有权单方解除合同、计收罚息、以法律手段追偿贷款、处分抵押财产实现抵押权等；又约定龚某某、田某某与邮政储蓄银行石嘴山分行签订《个人最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于大武口区黄河东街众安新居9幢1单元102号的房屋为上述贷款提供担保，抵押担保的范围包括龚某某借款本金、所有利息、违约金及实现债权、抵押权而发生的一切费用。2012年5月10日邮政储蓄银行石嘴山分行取得上述房产的《房屋他项权利证》。2012年龚某某在邮政储蓄银行石嘴山分行出具的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》上签字，确认个人额度借款支用单向龚某某贷款17万元，贷款利率均以人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮45%，采取等额本息还款法。同日，邮政储蓄银行石嘴山分行向龚某某放款17万元；并在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》上明确借款期限从2012年5月10日至2017年5月10日，年利率为10.005%，逾期年利率为15.01%。其后，龚某某在陆续偿还了部分贷款后，开始出现还款的违约情形。截止2017年2月15日逾期189天，拖欠本息合计35305.66元。邮政储蓄银行石嘴山分行认为，龚某某不履行合同还款义务的行为，已经构成根本违约，应承担相应的合同责任和法律责任。邮政储蓄银行石嘴山分行对龚某某、田某某提供抵押的财产在担保范围内享有优先受偿的权利。故此，邮政储蓄银行石嘴山分行提起诉讼，请求本院依法裁判。
龚某某、田某某未作答辩，亦未向法庭提交证据材料。
邮政储蓄银行石嘴山分行在庭审中分别出示身份证、结婚证、户口簿、《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、房屋所有权证书、他项权证、借款支用单、个人贷款放款单、个人贷款借据、逾期还款数据单、还款流水详情打印单，以证明其诉讼主张的成立。本院对邮政储蓄银行石嘴山分行出示证据认证意见为，以上证据具有证据的真实性、合法性，在关联性上能体现邮政储蓄银行石嘴山分行待证事实的存在，且待证事实与本案争议之间具有关系，予以采信并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：龚某某、田某某系夫妻关系。2012年5月9日，龚某某与邮政储蓄银行石嘴山分行下属支行签订了《个人额度借款合同》和《个人最高额综合授信合同》，约定龚某某自2012年5月9日至2017年5月9日的5年期限内，可以在最高授信17万元的额度内向邮政储蓄银行石嘴山分行下属支行借款用于店面装修；贷款年利率为10.005%，逾期年利率为15.01%，在额度期限内龚某某每笔借款最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次的，邮政储蓄银行石嘴山分行有权提前收回贷款；上述合同还约定了双方其他相关条款内容。为了保证邮政储蓄银行石嘴山分行该笔贷款本息能获得顺利清偿，双方还签订了一份《个人最高额抵押合同》，龚某某、田某某自愿以其所有的位于大武口区黄河东街众安新居9幢1单元102号的房屋为上述贷款提供担保。2012年5月10日邮政储蓄银行石嘴山分行取得上述房屋设立抵押权的《房屋他项权利证》，当天龚某某在邮政储蓄银行石嘴山分行出具的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》上签字，确认邮政储蓄银行石嘴山分行向其贷款17万元；还是当天，邮政储蓄银行石嘴山分行向龚某某交付贷款17万元。之后，在龚某某陆续偿还了部分贷款后，开始出现逾期还款的违约行为。截止2017年2月15日龚某某已逾期未偿还相应贷款、支付利息有189天，拖欠本息合计35305.66元。现邮政储蓄银行石嘴山分行为维护其合法权益，将纠纷诉至本院，望公正裁决。
本院认为，邮政储蓄银行石嘴山分行与龚某某订立的《个人额度借款合同》、《个人最高额综合授信合同》和《个人最高额抵押合同》是双方真实意思表示，不存在违反法律、行政法规强制性规定的内容，是合法、有效的合同，对双方具有约束力。其中《个人最高额综合授信合同》约定”额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次的，邮政储蓄银行石嘴山分行有权收回贷款”，该约定内容是双方意思自治的体现，亦不违反法律、行政法规的强制规定，对双方具有效力。邮政储蓄银行石嘴山分行举证逾期还款数据单、还款流水详情打印单，在证明力上能体现自2016年7月之后至涉案纠纷在本院立案之日止，龚某某再未向邮政储蓄银行石嘴山分行偿还过借款本金及相应利息已有90天以上或单笔逾期未还款已有6次以上。邮政储蓄银行石嘴山分行以龚某某的违约行为及上述约定主张提前收回下欠借款本息即解除涉案《个人额度借款合同》和《个人最高额综合授信合同》的条件成就，其行使解除权具有合理性，予以支持。以上合同解除后便产生解除的效力，即归还下欠贷款本金33827.81元，支付逾期利息1477.85元是合同解除后产生对已履行行为恢复到未订立合同之时溯及力的应有体现，该主张符合相关法律规定，予以支持。另外，根据相关司法解释的规定，担保合同系主合同的从合同，主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。本案中邮政储蓄银行石嘴山分行对以上合同解除无过错，在上述合同后邮政储蓄银行石嘴山分行仍享有以龚某某、田某某提供所有的位于大武口区黄河东街众安新居9幢1单元102号的房屋在设立抵押权内就上述贷款本息及合理费用优先受偿的权利。另外，龚某某、田某某经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其享有相应质证权、辩论权等诉讼权利的放弃，应承担对其不利的相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行与被告龚某某签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额综合授信合同》；
二、被告龚某某、田某某于本判决生效后三日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行借款本金33827.81元，支付利息1477.85元，合计35305.66元，并按15.01%的罚息利率向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行支付2017年2月16日至清偿本息之日止的逾期利息和复息；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行享有被告龚某某、田某某所有的位于大武口区黄河东街众安新居9幢1单元102号房屋就上述借款本息在抵押权范围内优先受偿的权利。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费682元，减半收取计341元，由龚某某、田某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
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审判员 刘 力
二〇一七年三月十五日
书记员 范抒意