广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法民二初字第402号
原告兴业银行股份有限公司佛山顺德大良支行。
负责人黄幼文。
委托代理人霍永强，住佛山市顺德区，系原告职员。
被告余健荣，住佛山市顺德区。
被告陈艳棠，住佛山市顺德区。
被告中山市伊美嘉工艺制品有限公司。
法定代表人何丽冰。
原告兴业银行股份有限公司佛山顺德大良支行诉被告余健荣、陈艳棠、中山市伊美嘉工艺制品有限公司（以下简称伊美嘉公司）因金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月15日受理后，依法适用普通程序，由审判员欧阳玉琼担任审判长，与代理审判员张映婷、人民陪审员赵昌萍组成合议庭，于2015年11月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人霍永强到庭参加了诉讼，三被告经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告余健荣、陈艳棠于2014年5月4日签订了一份兴银粤个抵借字（顺德大良）第391405592410000号《个人授信额度借款合同》，约定原告给予被告余健荣授信最高本金限额1500万元，授信有效期间自2014年3月7日起至2024年3月7日止。依据该授信额度，原告与被告余健荣、陈艳棠签订了兴银粤个抵借字（顺德大良）第391405596001000号《零售经营类借款合同》。依据该合同约定，原告向被告余健荣、陈艳棠发放贷款1500万元。原告与被告余健荣、陈艳棠签订了《个人借款最高额抵押合同》，与被告伊美嘉公司签订了《个人借款最高额保证合同》。被告余健荣、陈艳棠自2015年3月10日起欠息。原告对所有被告催收未果，遂起诉至法院，请求判令：1.被告余健荣、陈艳棠向原告立即归还贷款1500万元本金及利息、复利、罚息114593.6元（暂计至2015年4月20日，本息合计15114593.6元），2.原告对被告余健荣、陈艳棠为上述债务提供的位于佛山市顺德区容桂街道办事处东风居委会容桂大道北4××号（粤房地证字第C4962987和粤房地共证字第C1011096号）抵押房产在本案债务范围内优先受偿，3.被告伊美嘉公司对上述债务承担连带责任，4.本案诉讼费由各被告共同承担。
诉讼中，原告明确其主张的利息计算方法为额度为1500万元的贷款自2015年3月10日起至2015年5月20日止以1500万元为基数按年利率9%计算贷款利息，自2015年5月21日起至实际清偿日止以1500万元为基数按年利率13.5%计算罚息，自2015年5月21日起至实际清偿日止以贷款利息、罚息为基数按年利率13.5%计算复利。
原告在诉讼中对自己的主张向本院提供如下证据：
1.原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证，被告余健荣、陈艳棠的居民身份证，被告伊美嘉公司的营业执照、组织机构代码证各1份（复印件），证明原、被告诉讼主体资格。
2.《个人授信额度借款合同》【兴银粤个抵借字（顺德大良）第391405592410000号】、《零售经营类借款合同》【兴银粤个抵借字（顺德大良）第391405596001000号】、借款借据各1份，证明原告与被告余健荣、陈艳棠签订上述借款合同，并依约发放了贷款。
3.《个人借款最高额抵押合同》、房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证各1份，证明被告余健荣、陈艳棠提供房产佛山市顺德区容桂街道办事处东风居委会容桂大道北4××号（粤房地证字第C4962987号和粤房地共证字第C1011096号）为上述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。
4.《个人借款最高额保证合同》1份，证明被告伊美嘉公司与原告签订了《个人借款最高额保证合同》对上述债务承担连带责任保证。
5.本息计算明细表1份（打印件加盖原告公章），证明被告的贷款欠款情况。
三被告在诉讼中没有答辩，亦没有提供任何证据。
本案经开庭审理，原告提供的证据互相吻合，与其起诉的事实具有关联性，能形成完整的证明本案事实的证据链；三被告经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，故本院对原告提供的证据的真实性予以确认，作为认定本案事实的依据。
经审理查明，2014年原告与被告余健荣、陈艳棠签订编号为兴银粤个抵借字（顺德大良）第391405592410000号《个人授信额度借款合同》，约定原告向被告余健荣、陈艳棠提供授信额度最高本金余额1500万元，授信有效期为120个月，自2014年3月7日起至2024年3月7日止。
原告与被告余健荣、陈艳棠签订编号为兴银粤个抵借字（顺德大良）第391405596001000号《零售经营类借款合同》，约定：1.原告向被告余健荣、陈艳棠发放贷款1500万元，借款期限为12个月，自2014年5月20日至2015年5月20日止，2.借款利率为浮动利率，为基准利率上浮50%，3.借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%，4.到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的10日及借款到期日为还款日，5.债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利，罚息和复利的计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致，6.本合同为兴银粤个抵借字（顺德大良）第391405592410000号《个人授信额度借款合同》（总合同）的分合同，与总合同具有同等的法律效力。
2014年5月4日，原告与被告伊美嘉公司签订编号为兴银粤个借保字（顺德大良）第391405592410000号《个人借款最高额保证合同》，约定被告伊美嘉公司作为保证人，自愿为原告与被告余健荣、陈艳棠在2014年3月7日至2024年3月7日期间发生的债权在最高本金限额1500万元范围内提供连带保证责任，保证范围为借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少，其担保责任的承担也不以债权人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼等为前提。
同日，原告与被告余健荣、陈艳棠签订编号为兴银粤个借抵字（顺德大良）第391405592410000号《个人借款最高额抵押合同》，约定被告余健荣、陈艳棠以位于佛山市顺德区容桂街道东风居委会容桂大道北4××号房产（产权证号：4962987、1011096）为原告与被告余健荣、陈艳棠在2014年3月7日至2024年3月7日期间产生的债权在最高本金限额1500万元范围内提供最高额抵押担保，担保范围为借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。上述房产已办理抵押登记，原告系第一顺位抵押权人。
2014年5月20日，原告向被告余健荣、陈艳棠发放贷款1500万元，借款借据载明借款月利率为7.5‰，借款期限至2015年5月20日。当日中国人民银行公布的一年期贷款基准利率为年利率6%。被告余健荣、陈艳棠自2015年3月10日起拖欠利息未付，后被告于2015年4月10日归还贷款利息79.31元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷，案涉《个人授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，应受法律保护。被告余健荣、陈艳棠作为借款人，自2015年3月10日起拖欠利息，且在贷款期限届满日仍未及时足额清偿贷款本金，已构成违约，应承担相应的违约责任。根据案涉借款合同有关约定，原告有权要求被告余健荣、陈艳棠清偿尚欠贷款本金1500万元、自2015年3月10日起至2015年5月20日止按年利率9%（6%×1.5）计算的贷款利率、自2015年5月21日起至实际清偿日止按年利率13.5%（9%×1.5）计算的罚息及自2015年5月21日起至实际清偿日止以尚欠贷款利息为基数按年利率13.5%计算的复利，但应扣除2015年4月20日已清偿的贷款利息79.31元。原告要求对罚息计收复利的请求，因罚息利率已含有惩罚性质，不应对罚息重复计收复利，故对该部分主张本院不予支持。
被告伊美嘉公司作为保证人，自愿为原告与被告余健荣、陈艳棠在本案的债务提供连带责任保证担保，被告余健荣、陈艳棠则以案涉房产为本案债务提供最高额抵押担保，房产亦已办理抵押登记。现被告余健荣、陈艳棠未按约定履行还本付息的义务，原告要求保证人对债务承担保证责任及对案涉房产享有优先受偿权的请求，理据充分，本院予以支持。
此外，本案为同一债务设定了多个不同方式的担保措施，对于各担保措施并存时的责任承担问题，案涉保证合同约定原告无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保，其均有权要求保证人承担全部担保责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，因此，本案原告要求各被告履行其分别提供的担保措施的诉请，符合法律规定，本院予以支持。根据法律规定，保证人在承担保证责任后，有权向债务人即被告余健荣、陈艳棠追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告余健荣、陈艳棠于本判决发生法律效力之日起三日内向原告兴业银行股份有限公司佛山顺德大良支行清偿贷款本金1500万元及相应的利息（计算方法：自2015年3月10日起至2015年5月20日止以贷款本金1500万元为基数按年利率9%计算贷款利息，同时应扣除已清偿的贷款利息79.31元，自2015年5月21日起至实际清偿日止以尚欠贷款本金为基数按年利率13.5%计算罚息，并对尚欠贷款利息自2015年5月21日起至实际清偿日止按年利率13.5%计算复利）；
二、被告中山市伊美嘉工艺制品有限公司对被告余健荣、陈艳棠上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、原告兴业银行股份有限公司佛山顺德大良支行对位于佛山市顺德区容桂街道东风居委会容桂大道北4××号房产（产权证号：4962987、1011096）的拍卖、变卖或折价款在第一项债务范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告兴业银行股份有限公司佛山顺德大良支行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费112487.56元、财产保全费5000元，合计117487.56元（已由原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行预缴），由被告余健荣、陈艳棠、中山市伊美嘉工艺制品有限公司连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 欧阳玉琼
代理审判员 张 映 婷
人民陪审员 赵 昌 萍
二〇一五年十一月十七日
书 记 员 陈 美 彤