安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蜀民一初字第02892号
原告：陈某甲，女，1968年7月8日生，无业，户籍所在地安徽省合肥市蜀山区，现住肥东县。
原告：陈某乙，女，1992年7月14日生，无业，户籍所在地安徽省合肥市蜀山区绩溪路朝阳，现住肥东县。
两原告共同委托代理人：夏登余，安徽皖建律师事务所律师。
两原告共同委托代理人：苏红娟，安徽皖建律师事务所律师。
被告：余某甲，男，1956年7月4日生，无业，户籍所在地安徽省合肥市蜀山区，现住安徽省合肥市蜀山区绩溪路朝阳。
被告：余某乙，男，1990年3月2日生，合肥市救助中心员工，户籍所在地安徽省合肥市蜀山区绩溪路朝阳，现住合肥市蜀山区。
两被告共同委托代理人：杜世荣，男，1943年9月1日生，合肥江淮汽车有限公司退休工人，住安徽省合肥市包河区。
原告陈某甲、陈某乙与被告余某甲、余某乙分家析产纠纷一案，本院于2015年6月19日立案受理后，依法由审判员宁晓燕适用简易程序于2015年8月3日公开开庭进行了审理。原告陈某甲及其与原告陈某乙的共同委托代理人夏登余，被告余某甲及其与被告余某乙的共同委托代理人杜世荣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某甲、陈某乙诉称：××××年××月××日，原告陈某甲与被告余某甲登记结婚，双方均系再婚。陈某甲及其女儿陈某乙遂与被告余某甲及其儿子余某乙四人共同生活。2003年7月、8月，两原告分别将户口迁入被告户内（合肥市蜀山区绩溪路朝阳社居委沈小郢2幢407室）。2008年3月，朝阳社居委沈小郢拆迁，原、被告户在拆迁范围内。2008年12月24日，被告余某甲与××合肥新都房地产开发有限公司签订住宅房屋拆迁安置协议一份，确定拆迁常住人口9人，安置建筑总面积为469平方米，补偿（助）费为281080元。2013年6月21日，原告陈某甲与被告余某甲经法院调解离婚。原告遂要求被告分割该共同财产并将房屋交付原告使用，均未果。
原告认为，原、被告因房屋拆迁应获取的财产为家庭共同财产，被告拒绝给付原告相应财产份额已严重侵害原告的合法财产权益。原告为维护自己的合法权益，诉至法院，请求：1、依法分割原、被告的家庭共同财产，合肥市蜀山区绩溪路321号万象新天小区1幢2幢3幢8层2#-801、802室中建筑面积90平方米房屋产权归两原告共同共有，两被告将该面积房屋交付原告使用（或判令两被告连带偿付两原告现等值价款）；2、两被告承担本案全部诉讼费用。
原告陈某甲、陈某乙对其主张提交的证据为：1、拆迁安置方案、拆迁安置协议书等拆迁安置资料、民事判决书；2、民事调解书；3、房屋登记簿、委托书；4、原告身份证及原、被告户籍信息。
被告余某甲、余某乙辩称：原告提出对家庭房屋的分割，因为两原告系非亲属关系迁入沈小郢，沈小郢拆迁房屋是被告余某甲为户主的婚前不动产，所丈量的平方均是余某甲婚前财产。虽然沈小郢被动迁，但原告母女根据相关法律法规的规定，挂靠的人口由所拆迁的单位根据政策另行安排，与被告拆迁不能混为一谈。现被告的拆迁安置房屋已经确立并取得房屋产权，这些财产属于被告的个人财产，不存在原告所称的家庭共同财产。且原告也未能提供相关证据证明涉案房屋系家庭共有财产，原告诉请没有事实和法律依据，请求驳回原告的诉请。
被告余某甲对其辩称提交的证据为：常住人口登记卡。
被告余某乙对其辩称未提供证据。
经审理查明：陈某甲与余某甲于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚，婚后与陈某乙（陈某甲之女）、余某乙（余某甲次子）四人共同生活。同年7月、8月，陈某甲、陈某乙户口先后迁入余某甲户内（合肥市西市区沈小郢2幢407室），常住人口登记卡记载陈某甲于2003年7月9日夫妻投靠入户。
2008年3月，合肥市蜀山区稻香村街道朝阳社居委沈小郢拆迁，余某甲户在拆迁范围内。
2008年12月24日，余某甲（被××代表）与合肥新都房地产开发有限公司（××）签订一份《合肥市住宅房屋拆迁安置协议书》，载明：××为合肥新都房地产开发有限公司，代理人为合肥居安拆迁事务有限公司，被××为余某甲、余某乙；被拆除房屋地址为稻香村街道朝阳社居委沈小郢，土地属性为集体，产权属性为私，拆除面积为建筑面积二层以下571.2平方米、三层282.28平方米，房屋结构为砖混，使用性质为住宅，常住人口为9人（独生子女）等；补偿（助）费合计281080元；安置：过渡期限暂定18个月，安置地点为回迁安置，拟安置的建筑面积为产权调换270平方米，政策性增加建筑面积为奖励60平方米，拟增购的建筑面积为980元/平方米购135平方米，另按商品价购4平方米，拟安置的总建筑面积430平方米（已扣过去安置的39平方米）；费用预算：拟安置建筑面积产权调换标准为80元/平方米，拟增购的建筑面积暂定费用标准为980元/平方米购135平方米，另按商品价购4平方米，预交费用153900元；双方约定的其它条款为：1、被××套型分为100平方米叁套、65平方米贰套，2、费用两比后被××得款127180元，另按商品价购4平方米的房款安置时交清，3、被××签订协议后不得参与上访，否则本协议无效。协议还约定了附则等内容。
上述协议书于2011年12月15日添加内容如下：“同意该户申请，该户在拨给余忠芬户部分安置面积后，剩余面积拟全部在2#8层（含8层）以下安置（分为107.66×2套，69.88×2套”，添加内容处盖有合肥居安拆迁事务有限公司公章。
上述协议书涉及的拆迁房屋建成时间在余某甲与陈某甲结婚之前。
庭审中，被告余某甲陈述常住人口9人包括在三户之中，其中余某甲户有余某甲、余某乙、贾成英（余某甲母亲）、陈某甲、陈某乙共5人；余青户有余青（余某甲长子）、戴昭霞（余青前妻）、余惠琳（余青之女）共3人；马恒英户有马恒英（余青母亲）共1人。
被告余某甲同时陈述陈某甲、陈某乙户口虽迁入余某甲户，但属于非亲属挂户性质，陈某甲、陈某乙所享有的100平方需相应的拆迁房屋进行置换，其应与开发商交涉。原告陈某甲、陈某乙对此不予认可。
上述拆迁安置协议书项下实际安置4套房屋，按余某甲要求，分配给余青、余某乙各2套。余某乙取得的2套房屋为：蜀山区绩溪路321号万象新天小区1幢2幢3幢8层2#-801室（建筑面积108.15平方米、所有权证号：房权证合蜀字第××号）、802室（建筑面积69.76平方米、所有权证号：房权证合蜀字第××号）。
余某甲陈述余青取得的2套房屋为：蜀山区绩溪路321号万象新天小区2栋803室、804室。
另查，蜀山区稻香村街道朝阳社居委沈小郢工程拆迁安置方案，其中规定：四、拆迁安置补偿办法2、拆迁征地转户范围内的房屋按征地转户在册人口进行补偿安置，在其他征地转户建设项目中已经得到安置的，不得重复安置。3、符合安置条件的人口建筑面积按人均30平方米实行产权调换。安置后，有效剩余建筑面积按其房屋450元/平方米造价予以补偿，挂户人员不予补偿安置。4、为改善居住环境，符合安置条件的人口每人可按980元/平方米价格增购15平方米，若增购后人均安置面积达不到45平方米的，经被××书面申请安置面积可以补齐到人均45平方米，增补面积按安置房综合造价成本价（不含利税）购买。5、拆迁范围内人口经拆迁现场办公室审核后，凡符合下列条件的，按征地转户人口认定：（1）已婚配偶及其子女；（2）长期随独生子女生活且原地无房屋宅基地的父母…。该方案还规定过渡期间补助及搬迁补助、拆迁安置奖惩等。
又查，陈某甲曾于2012年9月诉至本院，要求与余某甲离婚，本院于2012年10月31日作出（2012）蜀民一初字第02289号民事判决书，判决不准陈某甲与余某甲离婚。
2013年5月，陈某甲再次诉至本院，要求与余某甲离婚，本院于2013年6月21日作出（2013）蜀民一初字第01542号民事调解书，陈某甲与余某甲自愿离婚。
以上事实，有当事人陈述及原告提供的证据1～4、被告余某甲提供的证据在卷证实，本院予以确认。
本院认为：陈某甲、陈某乙户口登记在户主为余某甲的户内，余某甲与××签订的拆迁安置协议书记载的常住人口9人中包含陈某甲、陈某乙，综合拆迁安置方案和拆迁安置协议书等，本院认定在余某甲户拟安置建筑面积中应当包含陈某甲、陈某乙各45平方米的建筑面积。拆迁房屋虽非余某甲与陈某甲婚后共同财产，但不能据此排除陈某甲、陈某乙享有相应的拆迁安置补偿的权益。
鉴于陈某甲、陈某乙享有的安置面积实行产权调换的拆迁房屋面积属于余某甲婚前财产等因素，陈某甲、陈某乙应当给予余某甲相应的补偿。综合本案的实际情况，从陈某甲、陈某乙应享有的安置面积中适当扣减，以抵偿应给予余某甲的补偿，同时从有利于共有物的分割和使用便利角度考虑，可将合肥市蜀山区绩溪路321号万象新天小区1幢2幢3幢8层2#-802室房屋产权分割给陈某甲、陈某乙。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第九十三条、第九十四条、第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、位于合肥市蜀山区绩溪路321号万象新天小区1幢2幢3幢8层2#-802室房屋（产权证号：房权证合蜀字第××号）全部产权归陈某甲、陈某乙所有，余某甲、余某乙于判决生效后十日内协助陈某甲、陈某乙办理房屋过户登记手续（所需费用由陈某甲、陈某乙交纳），并将房屋腾空后交付给陈某甲、陈某乙；
二、驳回陈某甲、陈某乙的其他诉讼请求。
本案案件受理费9200元，减半收取计4600元，由陈某甲、陈某乙承担1600元，余某甲、余某乙承担3000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 宁晓燕
二〇一五年八月二十一日
书记员 周 丽
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。