黑龙江省绥芬河市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑1081民初501号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司绥芬河市支行，住所地黑龙江省绥芬河市。
负责人：李桂荣，该行行长。
诉讼委托代理人：李彩云，黑龙江张建纲律师事务所律师。
被告：刘殿义，男，1956年1月5日出生，汉族，户籍地黑龙江省绥芬河市绥芬河镇，其他身份事项不详。
被告：周卉鸣（系被告刘殿义妻子），女，1957年5月17日出生，汉族，户籍地黑龙江省绥芬河市绥芬河镇，其他身份事项不详。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绥芬河市支行与被告刘殿义、周卉鸣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月27日立案后，依法适用普通程序，于2016年8月11日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绥芬河市支行的委托代理人李彩云到庭参加诉讼，被告刘殿义、周卉鸣经本院传票传唤（公告送达），无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绥芬河市支行（以下简称绥芬河市邮储银行）向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还借款本金458896.92元、利息33211.16元、罚息3554.39元、复利231.03元，合计495893.50元；2.判令二被告给付原告自2015年11月2日至借款偿清时止的利息、罚息、复利；3.判令原告对被告抵押的房产享有优先受偿权。事实和理由：被告刘殿义、周卉鸣系夫妻关系。2011年3月17日，被告刘殿义与原告签订个人额度借款合同，被告周卉鸣作为共同借款人在借款合同上签字。合同约定，原告向被告刘殿义提供可以循环使用借款额度2000000元的贷款。被告刘殿义、周卉鸣用其夫妻共同所有的5套房屋作为贷款抵押。合同签订后，原告于2011年3月17日向被告发放2000000元贷款，于2012年1月30日发放270000元贷款。但是被告未按合同约定偿还借款本息。
被告刘殿义、周卉鸣未答辩。
原告绥芬河邮储银行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：个人额度借款合同1份、个人额度借款抵押合同5份、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单2张、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单2张、中国邮政储蓄银行个人贷款借据2张、利息计算明细1份、房产证及他项权证各4份、二被告结婚证复印件1张。被告刘殿义、周卉鸣经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利，本院对原告所举上述证据予以确认并在卷佐证。
被告刘殿义、周卉鸣未向法庭提供证据。
根据当事人的举证、质证、法庭调查及本院对上述证据的认证意见，本院确认本案事实如下：
二被告系夫妻关系。2011年3月17日，被告刘殿义与原告签订个人额度借款合同，被告周卉鸣作为共同借款人在借款合同上签字。合同约定，借款额度有效期为2011年3月17日至2021年3月17日，在此期间，原告向刘殿义提供可以循环使用借款额度2000000元的贷款。借款实行浮动利率，以等额本息的方式还款。被告刘殿义以其所有的产权证号为绥芬河房权证字第2003-22**1号、2003-22**2号、绥芬河房权证绥私字第5**8号房屋为贷款提供担保，被告周卉鸣以其所有的产权证号为绥芬河房权证绥私字第2001-9**1号、2001-9**0号房屋为贷款提供担保，并在房产部门办理了抵押权登记。担保范围包括：借款本金、借款利息（包括罚息、复利），违约金、赔偿金及原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费、拍卖费、送达费、执行费、律师代理费等），合同签订后，2011年3月17日，原告向被告发放2000000元贷款，期限为60个月（自2011年3月17日至2016年3月17日），该笔贷款年利率为8.3850%，贷款逾期的，罚息利率为执行年利率的1.5倍。2012年1月30日，原告向被告发放贷款270000元，期限为60个月（自2012年1月30日至2017年1月30日），利率为8.9700%。该笔贷款双方未约定罚息计算方式。
另查明，原告于2011年3月17日发放的2000000元贷款，被告偿还本息至2015年6月17日，尚欠本金356033.89元；原告于2012年1月30日发放的270000元贷款，被告偿还本息至2015年4月30日，尚欠本金102863.03元。
根据已查明的事实，本院认为，原告绥芬河邮储银行与被告刘殿义签订的借款协议、个人额度借款支用单，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，双方均应全面适当履行合同。2011年3月17日、2012年1月30日，原告应被告刘殿义的要求，将2000000元贷款和270000元贷款分别转入刘殿义指定的账户。刘殿义收到款项后，有按照合同约定的借款用途使用借款及按照约定偿还借款本息的义务。被告周卉鸣作为共同借款人，对该笔借款同样负有按约定偿还本息的义务。根据法律规定，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息，如未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定支付逾期利息。原告发放给被告的两笔贷款，二被告均未按照合同约定按时偿还本息，二被告的行为构成违约。原告于2011年3月17日发放给被告刘殿义的2000000元贷款，被告刘殿义尚欠本金356033.89元。原告于2012年1月30日发放的270000元贷款，被告刘殿义尚欠本金102863.03元。故本院对原告要求被告刘殿义、周卉鸣偿还两笔贷款剩余本金458896.92元的诉讼请求予以支持。对于2011年3月17日发放的贷款，原告主张自2015年6月17日起，按照年利率7.8%的标准计算利息、按照年利率11.7%的标准计算罚息和复利，该主张不超出双方约定的标准，故本院对原告要求二被告支付2015年6月17日至2015年11月1日期间的利息8398.39元、2015年7月18日至2015年11月1日期间的罚息3061.09元、复利165.56元的诉讼请求予以支持。同时二被告应按照上述计算标准，向原告继续支付自2015年11月2日起至该笔借款偿清时止的利息、罚息、复利。原告于2012年1月30日发放给被告的270000元贷款，截止2015年4月30日，被告尚欠本金102863.03元未还。由于双方并未约定该笔贷款的逾期罚息、复利的计算标准，故本院对原告主张按照年利率7.8%的标准，要求二被告偿还2015年5月30日至2015年11月1日期间共计5个月的利息3343.05元的诉讼请求予以支持，超出部分不予保护。同时二被告应按照上述计算标准，向原告继续支付自2015年11月2日起至该笔借款偿清时止的利息。原、被告签订借款合同时，为保证合同的正常履行，被告刘殿义以其所有的产权证号为绥芬河房权证字第2003-22**1号、2003-22**2号、绥芬河房权证绥私字第5**8号房屋为贷款提供担保，被告周卉鸣以其所有的产权证号为绥芬河房权证绥私字第2001-9**1号、2001-9**0号房屋为贷款提供担保，并在房产部门办理了抵押权登记。根据法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务的，债权人有权就该财产优先受偿。故本院对原告要求确认其对上述抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告刘殿义、周卉鸣于本判决生效之日起三日内，共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绥芬河市支行本金458896.92元；
二、被告刘殿义、周卉鸣于本判决生效之日起三日内，向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绥芬河市支行支付2011年3月17日的贷款的利息8398.39元（2015年6月17日至2015年11月1日期间）、罚息3061.09元（2015年7月18日至2015年11月1日期间）、复利165.56元2015年7月18日至2015年11月1日期间），同时支付自2015年11月2日起至该笔借款完全偿清时止的利息、罚息、复利；
三、被告刘殿义、周卉鸣于本判决生效之日起三日内，向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绥芬河市支行支付2012年1月30日的贷款利息3343.05元（2015年5月30日至2015年11月1日期间），同时支付自2015年11月2日至该笔借款完全偿清时止的利息；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绥芬河市支行在实现上述债权时，在抵押担保范围内对二被告提供的抵押财产（产权证号分别为绥芬河房权证绥私字第2003-22**1号、2003-22**2号、5**8号、2001-9**1号、2001-9**0号房屋）折价、拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权。
负有给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8738元，由被告刘殿义、周卉鸣共同负担8408元，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绥芬河市支行负担330元；公告费650元，由被告刘殿义、周卉鸣共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。
审 判 长 姜广峰
人民陪审员 朱 岩
人民陪审员 潘志强
二〇一六年八月十五日
书 记 员 范欢欢