北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）通民初字第18255号
原告汤x1，女，2012年2月2日出生。
法定代理人王x（汤x1之母），女，1986年12月3日出生，x公司职员。
委托代理人程鹏，北京市盈科律师事务所律师。
被告秦x，女，1958年6月6日出生。
被告汤x2，男，1958年6月16日出生。
委托代理人秦x（汤x2之妻），同上。
被告汤x3，男，1987年6月25日日出生。
被告汤x4，女，1982年10月22日出生。
被告张x，男，2005年3月21日出生。
法定代理人汤x4（张x之母），同上。
原告汤x1与被告秦x、汤x2、汤x3、汤x4、张x共有权确认纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王薇独任审判，公开开庭进行了审理。本案原告汤x1的法定代理人王x、委托代理人程鹏，被告秦x（兼汤x2的委托代理人）、被告汤x3、被告汤x4（兼张x的法定代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汤x1诉称，秦x与汤x2系夫妻关系，二人共育有一子汤x3，一女汤x4。汤x4育有一子张x。汤x3与王x系夫妻关系，二人于2011年4月28日结婚，于2012年2月2日生有一女汤x1。2013年8月7日，汤x3与王x经法院调解离婚，汤x1由王x抚养。2013年7月，原、被告所居住的北京市通州区x村x号宅基地因城市规划被列入通州运河核心区3号地集体土地房屋拆迁范围内，原、被告属于此次房屋拆迁的被安置人，安置房屋共4套分别为：通州区x1号楼x1单元x1室、x2号楼x2单元x2室、x3号楼x3单元x3室及x4号楼x4单元x4室。2014年8月20日，通州区人民法院作出（2014）通民初字第10147号民事判决：x4号楼x4单元x4室归王x与汤x1所有，另汤x1的10.92平米待其他家庭成员分割其他安置房屋时再进行具体确认。现安置房屋已经具备交付使用的条件，需要确认各自的份额后才能办理房屋产权证，故提起诉讼，请求依法判决原告汤x1对坐落于通州区x1号楼x1单元x1室享有10.92平方米；本案诉讼费由被告承担。
被告秦x、汤x2、汤x3、汤x4、张x辩称：五被告答辩意见一致。不同意原告的诉讼请求。只同意给10.92平方米的折价款，按照每平方米3415元计算。3415元每平方米就是上个案件中给原告付房款的标准。而且原告起诉书中也写明价值为3.8万元，我们同意按照3.8万元给原告。
经审理查明，秦x与汤x2系夫妻关系，二人共生有一子一女，即汤x3、汤x4。张x系汤x4之子。王x与汤x3原系夫妻关系，二人于2011年4月28日登记结婚，于2012年2月2日生有一女汤x1。2013年8月7日，王x与汤x3经我院（2013）通民初字第12551号案件调解离婚，汤x1随王x共同生活，该调解书已生效。位于北京市通州区潞城x村x号房屋系登记在秦x名下的农村宅基地房产。
2013年7月22日，秦x（乙方）与北京市土地整理储备中心通州分中心、北京市通州区潞城镇人民政府（甲方）签订《集体土地房屋拆迁补偿协议书》约定：甲方因运河核心区3号地项目建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内x村x号宅基地上所有房屋及其附属物。甲方安置乙方人口共计7人，安置面积约为350平方米，安置人员分别是秦x、汤x3（之子）、王x（之儿媳）、汤x1（之孙女）、汤x2（之夫）、汤x4（之女）、张x（之孙）。协议还约定了其他内容。
2013年7月29日，秦x（乙方）与北京新城基业投资发展有限公司（甲方）签订《安置协议》，约定，乙方系北京市通州区潞城镇x村x号宅基地的被拆迁人。该宅基地院落内可安置人口共计7人。被安置人口包括：秦x、汤x3（之子）、王x（之儿媳）、汤x1（之孙女）、汤x2（之夫）、汤x4（之女）、张x（之孙）。应安置面积350平方米，实际安置面积343.5平方米。安置房具体信息如下：（1）x1号楼x1单元x1室，1居，55.32平方米；（2）x2号楼x2单元x2室，2居，87.03平方米；（3）x4号楼x4单元x4室，2居，87.22平方米；（4）x3号楼x3单元x3室，3居，113.93平方米。上述安置指标范围内购买的安置房面积为343.5平方米，购买价格按照3800元／平方米计算。购房款为1305300元。因选择户型搭配原因造成实际安置面积小于控制标准的，小于安置指标面积为6.5平方米，该小于部分按照20300元／平方米的价格给予补贴131950元。购房款合计为1173350元。该安置协议还约定了其他内容。上述购房款均已从货币补偿款中扣除。
2014年5月，王x及汤x1以所有权确认纠纷对秦x、汤x2、汤x3、汤x4、张x向本院提起诉讼，要求确认北京市通州区x小区x4号楼x4单元x4室归二原告所有；被告秦x支付二原告住宅房屋周转补助费24000元、安家补助费100000元、搬迁补助费159.7元、独生子女费100000元、提前搬家奖励费28571元、购置房屋面积差额补贴259434元、被申请人可扣除购房款3488880元，以上合计163284.7元。诉讼费由被告承担。经审理，本院作出（2014）通民初字第10147号民事判决书，判决拆迁北京市通州区潞城镇x村x号宅基地安置的x4号楼x4单元x4室二居室房屋一套归原告王x、汤x1共同所有，其中原告王x占四十九点零七平方米、原告汤x1占三十八点一五平方米；驳回原告王x、汤x1的其他诉讼请求。该判决已生效。同时该案件中，本院确认对于实际安置面积由七人平均分配后每人分得49.07平方米，每人应负担购房款167621.43元，除该案在x4号楼x4单元x4室房屋中所确认的汤x1享有的38.15平方米的面积外，对于汤x1另外的10.92平方米面积的安置房屋，待其他家庭成员分割其他房屋时再进行具体确认；对于汤x1在该案中分配的38.15平方米的房屋，应支付的购房款为130315.29元，扣除各项补助款的基础上，汤x1应支付购房款54029.79元。
庭审中，五被告称拆迁所安置的除x4号楼x4单元x4室房屋之外的三套房屋五被告已分别入住，秦x住x2号楼x2单元x2室（二居室），汤x3住x1号楼x1单元x1室（一居室）、汤x4住x3号楼x3单元x3室（三居室）。关于三套房屋的分割，五被告称秦x与汤x2有100平方米安置面积，现在房子是87平方米，而汤x4和张x住的是一百多平方米的，秦x与汤x2剩余的13平方米在汤x4和张x住的房子里。汤x3住的一居室是56平方米多一点，杨大志应该有49.07平方米。汤x3称汤x1的份额在一居室中。对于原告诉争的房屋份额，五被告要求按照每平方米3415元的标准折价给付，原告不同意折价给付，坚持要求房屋份额。
上述事实，有（2013）通民初字第12551号民事调解书、（2014）通民初字第10147号民事判决书以及当事人陈述等证据在案佐证。
本院认为，公民合法的民事权益受法律保护。根据已查明的事实，因北京市通州区x村x号院被拆迁后，汤x1尚余10.92平方米的安置面积未得以实现，现拆迁安置房屋各被拆迁人已分别入住，房屋已经实际分割，对汤x1剩余安置面积的确认条件已具备。原告主张确认安置面积的房屋坐落于北京市通州区x小区x4号楼x4单元x4室，现由汤x1之父汤x3居住使用，房屋面积超出汤x3应得的实际安置面积，其在庭审中认可汤x1的份额在该房屋中，本院对此不持异议，故对于原告的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。关于五被告不同意对原告份额进行确认，仅同意支付原告10.92平方米的折价款的答辩意见，于法无据，本院不予采纳。对于本案所确认的10.92平方米，汤x1应支付购房款37306.14元，因当事人未主张，本院不予处理，双方可自行协商或另行提起诉讼。对于汤x3在此房屋中未实现的剩余安置面积，其可向其他共有权人另行主张。依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十三条、九十四条之规定，判决如下：
确认因拆迁北京市通州区x村x号宅基地所安置的x1号楼x1单元x1室中，汤x1享有十点九二平方米的份额。
案件受理费三百七十五元，由被告秦x、汤x2、汤x3、汤x4、张x负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 王 薇
二〇一五年一月二十八日
书 记 员 郭维维