广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0606民初12091号
原告：中国银行股份有限公司顺德乐从支行，住佛山市顺德区乐从镇新马路A39号，统一社会信用代码91440606893832081A。
负责人：关镇安。
委托诉讼代理人：陈凯，该行工作人员。
委托诉讼代理人：赖骏荣，该行工作人员。
被告：邓趣明，女，1983年10月16日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
被告：梁炳旋，男，1973年7月24日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
原告中国银行股份有限公司顺德乐从支行（以下简称中国银行）诉被告邓趣明、梁炳旋金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告中国银行委托诉讼代理人赖骏荣、被告邓趣明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.原告与被告邓趣明签订的《中国银行股份有限公司一手住房贷款合同》（编号JLCAA20105759号）号全额提前到期；2.被告邓趣明支付原告个人住房贷款的本金、利息共计人民币374766.19元（暂计至2017年7月23日，其中尚欠逾期本金8822.61元、应收未收利息9627.84元、应收未收罚息395.17元、未到期归还本金354857.97元、未到期本金产生利息1062.6元。此后的利息按中国人民银行规定的同期同类商业贷款基准利率上浮10%再上浮50%计至实际清偿日止）；3.依法处分被告所提供抵押的位于佛山市顺德区乐从镇乐从居委会新桂路A2顺联新城花园XXXX房产，原告对该押抵物享有优先受偿权；4.被告梁炳旋对被告邓趣明上述债务承担连带清偿责任；5.两被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与被告邓趣明于2010年12月26日签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（编号JLCAA20105759号），约定：原告向被告邓趣明发放贷款人民币440000元用于支付购买佛山市顺德区乐从镇乐从居委会新桂路A2顺联新城花园XXXX房产，期限为20年（240个月），月利率为5.8666‰。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率。被告采用按月等额本息还法，每月4日为还款日。如被告未按还款计划还款，且未就展期事宜与原告达成协议，即构成逾期贷款。原告有权就逾期贷款部分（包括本金及利息）按合同约定的贷款执行利率上浮百分之五十计收罚息。被告邓趣明保证在每期还款日前一日存入当日足额还本付息的款项，同时授权原告于还款日从该指定还款日账户中直接扣除应收贷款本息。
根据附件一“个人一手住房贷款合同通用条款”，第二条第2点房屋抵押担保项下担保范围为合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。以及第三条“借款人违约事件及其处理”第1点第（2）项“未按期归贷款本息”视为违约；第2点出现欠款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施项：第（2）、（5）、（6）、（9）、（12）项“宣布本合同项下贷款本息全部提前到期；终止或解除本合同；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人照成的损失；行使其他担保物权；贷款人认为有必要的其他措施。”被告邓趣明以其贷款所购的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会新桂路A2号顺联新城花园XXXX房作为偿还借款和承担相应费用的担保。
签约后，原告于是2010年12月26日向被告邓趣明发放了贷款，并对上述抵押物办理了抵押登记，抵押权人为原告，被告邓趣明刚开始还能准时还款，从2017年2月4日起至今多期未按合同约定归还欠款本息。
原告认为，被告邓趣明的行为已构成违约，原告有权要求《中国银行股份有限公司一手住房贷款合同》（编号JLCAA20105759号）全额提前到期，被告邓趣明应向原告偿还所诉金额，原告对处分被告邓趣明所提供的抵押物的价款享有优先受偿权。
另，被告邓趣明与被告梁炳旋系夫妻关系，且上述债务发生在两人夫妻关系存续期间，被告梁炳旋应对上述债务承担连带清偿责任。
被告邓趣明答辩认为，同意原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：原告与被告邓趣明于2010年12月26日签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（编号JLCAA20105759号），约定原告向被告邓趣明发放贷款人民币440000元用于支付购买佛山市顺德区乐从镇乐从居委会新桂路A2顺联新城花园XXXX房产，期限为20年（240个月），利率采取浮动利率方式，月利率为5.8666‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率。采用按月等额本息还法，每月4日为还款日。如被告未按期归还贷款本息的，即构成违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或者提前到期并对逾期还款部分按合同约定的贷款执行利率上浮50%计收罚息。
另，被告邓趣明以其贷款所购的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会新桂路A2号顺联新城花园XXXX房产为上述债务提供担保并办理了抵押登记，被告梁炳旋作为抵押物共有人也在合同上签名确认。
合同签订后，原告按约定向被告邓趣明发放了贷款，被告邓趣明于2017年2月4日起开始拖欠贷款本息。
又查，被告邓趣明与被告梁炳旋是夫妻关系，上述债务发生在两人夫妻关系存续期间。
以上事实，有原告提供的个人一手住房贷款合同、借款借据、还款清单、他项权证在案佐证。
本院认为，被告邓趣明向原告申请贷款，原告审查后向被告邓趣明发放贷款，双方之间形成金融借款合同关系，该合同是双方真实意思表示，合法有效，双方的权利义务应受到合同的保护和约束。原告已依约向被告邓趣明发放贷款，被告邓趣明未按时足额偿还贷款，已构成违约，原告有权宣布全部项下贷款提前到期，要求被告邓趣明承担一次性偿还贷款本金及相应利息的责任。根据合同，被告邓趣明应向原告偿还全部剩余借款本金363680.58元（包括到期本金及未到期本金）及支付利息、罚息。对于利息及逾期利息的计算问题，根据合同约定的计算方式，暂计至2017年7月23日拖欠的利息为9627.84元，罚息1457.77元（到期本金产生的罚息395.17元及未到期本金因被宣告提前到期后产生的罚息1062.6元），此后以363680.58元为基数按照中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算罚息至实际清偿之日止。
被告邓趣明以位于佛山市顺德区乐从镇乐从居委会新桂路A2顺联新城花园XXXX房产为上述贷款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押行为具有法律效力，原告有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿。
被告邓趣明与被告梁炳旋系夫妻关系，且上述债务发生在两人夫妻关系存续期间，被告梁炳旋应对上述债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邓趣明、梁炳旋应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司顺德乐从支行借款本金363680.58元及利息、罚息（暂计至2017年7月23日利息为9627.84元，罚息为1457.77元，此后以363680.58元为基数按照中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算罚息至实际清偿之日止）；
二、原告中国银行股份有限公司顺德乐从支行对被告邓趣明名下的位于佛山市顺德区乐从镇乐从居委会新桂路A2顺联新城花园XXXX房产（房地产权证号03××39）就第一项债务在折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
本案受理费减半为3460.75元，财产保全费2393.83元，合共5854.58元（原告已预交），由被告邓趣明、梁炳旋负担（被告迳向原告支付，本院不另作退收）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 罗佩仪
二〇一七年九月二十八日
书记员 朱楚烽