河北省鸡泽县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0431民初364号
原告王金台，男，1958年12月10日出生，汉族，农民，住鸡泽县。
原告赵利强，男，1975年2月28日出生，汉族，农民，住鸡泽县。
委托代理人张胜勋，河北鼎辉律师事务所律师。
被告河北杰辉房地产开发有限公司，住所地：邯郸市丛台区联防东路271号。（以下简称“杰辉地产”）
法定代表人王安民，系该公司总经理。
被告马文义，男，1964年12月13日出生，汉族，住邯郸市丛台区。
原告王金台、赵利强诉被告河北杰辉房地产开发有限公司、马文义借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告王金台、赵利强到庭参加了诉讼，被告河北杰辉房地产开发有限公司、马文义经本院依法传唤，拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2013年10月15日，被告杰辉地产因开发建设枫景华庭小区，向原告借款，被告马文义自愿用自己全部家庭财产和收入为该笔借款担保，双方签订了借款合同书，双方就借款数额、期限、利息、争议解决方式等主要条款作出了明确的约定，合同到期后，原告多次向被告催要欠款，被告分数次偿还了原告本金700万元，利息结算到2014年9月14日，之后被告以没有钱、用门市或者住宅抵押为借口拖延还款，至今尚欠原告本金300万元，利息114万元，万般无奈，原告只好诉至法院，请求人民法院依法判决，请求：1、判令二被告连带偿还借款本金300万、利息114万元及逾期利息57万元；2、由被告承担案件受理费、保全费、律师代理费等各项诉讼费用。
被告河北杰辉房地产开发有限公司、马文义经本院依法向其送达民事诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书，在法定期限内未答辩也未提交相关证据。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了如下证据：
1、借款合同书一份。证明被告杰辉地产于2013年10月15日向王金台、彭忠信借款1000万元，借款期限自2013年10月15日至2014年4月14日止，双方约定的月利息为三分，并约定借款之日起按月结息，如被告未按照合同约定偿还借款本金，王金台、彭忠信有权自逾期之日起至本金实际偿还之日止按合同约定的利息上浮1%计收罚息，被告马文义自愿用自己的全部家庭财产为债务提供担保，承担连带责任，保证期限自合同生效之日至本合同履行期限届满之日后两年止。
2、被告杰辉地产于2016年1月21日出具的承诺书一份。证明截止到2016年1月14日，被告尚欠王金台、彭忠信本金300万元、利息96万元，因被告杰辉地产无力偿还借款，其承诺用自己开发的枫景华庭11号楼的5套房产及5个车位抵押在王金台和彭忠信指定的名下，并保证在2016年10月1日前还清本息，否则被告杰辉地产承诺将约定的房产及车位按照约定的价格卖给王金台和彭忠信。
3、彭忠信与赵利强签订的债权转让协议书一份。证明被告杰辉地产下欠彭忠信和王金台的300万元本金中，有100万元属于彭忠信所有，2016年4月10日，经彭忠信、王金台一致同意，将该100万元本金、利息、罚息转让给了赵利强，由赵利强和王金台共同向被告杰辉地产主张债权。
4、彭忠信的债权转让通知一份、照片两份、编号为229854556438的申通快递单一份。证明2016年4月11日，彭忠信将债权转让告知了被告杰辉地产。
被告杰辉地产经本院依法向其送达民事民事诉状、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文件，未到庭参加诉讼，也未向本院提交任何证据。
经审理查明，被告杰辉地产因开发建设枫景华庭小区，于2013年10月15日从王金台、彭忠信处借款1000万元，借款期限自2013年10月15日至2014年4月14日止，双方约定的月利息为三分，并约定借款之日起按月结息，如被告未按照合同约定偿还借款本金，王金台、彭忠信有权自逾期之日起至本金实际偿还之日止按合同约定的利息上浮1%计收罚息，被告马文义自愿用自己的全部家庭财产为债务提供担保，承担连带责任。截止到2014年9月14日，被告杰辉地产尚欠王金台、彭忠信本金300万元，经王金台和彭忠信催要，被告杰辉地产于2016年1月21日向王金台和彭忠信出具了一份承诺书，证明截止到2016年1月14日，被告杰辉地产尚欠王金台、彭忠信本金300万元、利息96万元，因被告杰辉地产无力偿还借款，被告杰辉地产承诺用自己开发的枫景华庭11号楼的5套房产及5个车位抵押在王金台和彭忠信指定的名下，并保证在2016年10月1日前还清本息，否则被告杰辉地产承诺将约定的房产及车位按照约定的价格卖给王金台和彭忠信。
2016年4月10日，彭忠信将欠款中属于自己的份额全部转让给赵利强，并于2016年4月14日书面通知被告杰辉地产，因被告杰辉地产迟迟未能按照承诺办理抵押手续，为此王金台、赵利强诉至本院，请求：1、判令二被告连带偿还借款本金300万、利息114万元及逾期利息57万元；2、由被告承担案件受理费、保全费、律师代理费等各项诉讼费用。
本院认为，被告从王金台、彭忠信处借款1000万元，截止到2014年9月14日，被告杰辉地产欠款本金数额为300万元，由双方签订书面借款合同及被告杰辉地产承诺书足以证实，《中华人民共和国合同法》第八十条规定，债权人转让权利的，通知债务人后债权转让即发生法律效力，2016年4月10日，彭忠信将欠款中属于自己的份额全部转让给赵利强，并通知被告杰辉地产，该债权转让符合法律规定，赵利强可作为债权人与王金台一并向被告杰辉地产主张权利。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》第二十九条规定，借贷双方约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。同时该司法解释第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中的借款合同约定的月利率为3分，已经超过年利率24%，因此应当按照年利率24%计算利息，自2014年9月14日至原告起诉时2016年4月13日共计19个月，利息计算为300万×24%÷12个月×19个月＝114万。
被告马文义自愿为被告杰辉地产的债务承担连带保证责任，并约定保证期限为两年，即2014年4月14日至2016年4月14日止，原告于2016年4月13日诉至本院，要求被告马文义承担连带责任，未超过保证期限，因此被告马文义应当对上述债务承担连带责任。
被告杰辉地产经传票传唤未到庭参加诉讼，系对自己诉讼权利的处分，应自己承担不利的法律后果。关于原告主张的保全费和律师代理费，原告未向本院提交证据，本院不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》第二十九条、第三十条之规定，判决如下：
被告河北杰辉房地产开发有限公司于本判决书生效后十日内偿还原告王金台、赵利强本金300万、利息114万。
被告马文义对上述债务承担连带责任。
三、驳回原告王金台、赵利强的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费44480元，由原告王金台、赵利强负担5383元，由被告河北杰辉房地产开发有限公司负担39097元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审 判 员 王 松
代理审判员 廖静沙
人民陪审员 乔银贤
二〇一六年七月四日
书 记 员 李聚波