浙江省景宁畲族自治县人民法院民 事 判 决 书（2016）浙1127民初988号原告：景宁畲族自治县农村信用合作联社，住所地浙江省景宁畲族自治县鹤溪镇人民中路***号。法定代表人陈小玲，系该社理事长。委托代理人：叶少华，男，1964年12月30日出生，汉族，住浙江省景宁畲族自治县。被告：陈景清，男，1967年9月7日出生，汉族，住浙江省景宁畲族自治县。被告：夏美英，女，1967年6月13日出生，汉族，住浙江省景宁畲族自治县。被告：夏金，男，1962年3月20日出生，汉族，住浙江省景宁畲族自治县。被告：林寿英，女，1964年9月23日出生，汉族，住浙江省景宁畲族自治县。被告：夏德福，男,1957年10月1日出生,汉族,住浙江省景宁畲族自治县。被告：刘春梅，女，1964年3月11日出生，汉族，住浙江省景宁畲族自治县。被告：夏德林，男，1965年1月3日出生，汉族，住浙江省丽水市莲都区。被告：金茂连，女，1963年7月4日出生,汉族，住浙江省丽水市莲都区。被告：付明明，男，1965年8月28日出生，汉族，住浙江省景宁畲族自治县。被告：叶卫红，女，1971年10月23日出生，汉族，住浙江省景宁畲族自治县。原告景宁畲族自治县农村信用合作联社诉被告陈景清、夏美英、夏金、林寿英、夏德福、刘春梅、夏德林、金茂连、付明明、叶卫红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告景宁县农村信用合作联社的委托诉讼代理人叶少华，被告夏金、夏德福、夏德林、付明明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告景宁县农村信用合作联社向本院提出诉请：1、被告陈景清、夏美英返还原告借款本金300万元及利息、复息（利息、复息按中国人民银行及双方签订的《个人最高额保证借款合同》的相关规定计算至款项还清之日止，利息暂算至2016年8月12日为191798.34元，本息合计3191798.34元）；2、被告夏金、林寿英、夏德福、刘春梅、夏德林、金茂连、付明明、叶卫红对上述款项承担连带清偿责任；3、确认原告对被告陈景清、夏美英共同所有的坐落于景宁县红星街道团结西路37号房产在依法拍卖的价款归还原已抵押贷款后的余值部分享有优先受偿权。事实与理由：2015年4月15日，被告陈景清、夏金、林寿英、夏德福、刘春梅、夏德林、金茂连、付明明、叶卫红与原告下辖单位景宁县农村信用合作联社鹤溪信用社签订了《个人最高额保证借款合同》，借款额度为人民币300万元，借款用途为进中央空调，还款方式为贷款本金按期归还、贷款利息按季结清。未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。正常月利率为9.362499‰，逾期月利率为14.043749‰。同日，被告夏美英与原告签订了共同还款承诺书，承诺自愿对上述合同项下全部债务承担共同清偿责任。同日，原告向被告陈景清如期发放了贷款300万元，借款期限从2015年4月15日至2016年4月12日。贷款期限届满后，被告已支付利息至2016年3月20日，2016年4月12日，原告自动扣息3048.64元。2016年4月21日，被告陈景清、夏美英与原告签订了《抵押合同》，并依法进行抵押登记，他项权证号为景房他证红星字第000124**号，被告陈景清、夏美英同意将夫妻共同所有的坐落于景宁县红星街道团结西路37号房产（房产证号：景房权证红星字第××号、00××83号，土地使用权证号：景国用（2012）第0674号）的抵押评估余值193万元再抵押给原告。借款期限届满后，被告陈景清、夏美英未履行还款义务，被告夏金、林寿英、夏德福、刘春梅、夏德林、金茂连、付明明、叶卫红也未履行保证责任，遂成诉讼。被告陈景清、夏美英、林寿英、刘春梅、金茂连、叶卫红未作答辩，也未向本院提交证据。被告夏金答辩称：1、原告的诉称属实，被告陈景清向原告借款300万元，并由答辩人等8人提供担保，但是，被告陈景清原公司在110区块的土地使用权证现已转让。2、被告陈景清、夏美英共同所有的坐落于景宁县红星街道团结西路37号房产的抵押评估余值193万元已再抵押给原告，请求法院先处置抵押财产，答辩人为归还银行贷款已将财产变现，目前无能力履行保证责任，请求法院减轻或免除答辩人的保证责任。3、被告陈景清向原告贷款300万元，答辩人没有受益，对借款利息和滞纳金不承担保证责任。被告夏德福答辩称：1、原告的诉称属实，被告贷款逾期后，答辩人一直积极配合为原告催收贷款。2、被告陈景清原公司在110区块的土地使用权证现已抵押属实；3、被告陈景清还有财产，要求法院先处置其财产，答辩人唯一的收入就是工资收入，要求法院减轻答辩人的保证责任。被告夏德林答辩称：答辩人是从事修理工作，无能力承担保证责任，而且，被告陈景清还有财产。被告付明明答辩称：答辩人的保证责任已免除，浙江人爱卫生用品有限公司已为我提供反担保，保证责任应由浙江人爱卫生用品有限公司承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据《反担保协议书》，本院认为，《反担保协议书》是案外人浙江人爱卫生用品有限公司为债务人陈景清向被告付明明提供反担保，反担保责任的承担以本担保人履行担保责任为前提，故，被告付明明提交的《反担保协议书》与本案无关联性，本院依法不予认定。本院查明的其他事实与原告诉称的事实基本一致。另查明，2013年7月30日，被告陈景清、夏美英与景宁畲族自治县农村信用合作联社鹤溪信用社签订了《个人最高额抵押借款合同》，借款额度为人民币4500000元，并由被告陈景清、夏美英夫妻共同所有的坐落于景宁畲族自治县红星街道团结西路37号房产作抵押担保。2016年10月24日，我院作出（2016）浙1127民初987号民事判决，判决主文如下：一、被告陈景清于本判决生效之日起十日内归还原告景宁畲族自治县农村信用合作联社借款本金4500000元，并支付相应利息与复息（至2016年8月12日止的利息与复息为122917.17元，之后的利息与复息按中国人民银行及双方签订的个人最高额抵押借款合同中的相关规定计算至款项还清之日止）；二、被告陈景清、夏美英以其所有的坐落于景宁畲族自治县红星街道团结西路37号房产在上述借款本息范围内承担抵押担保责任，原告有权以该房产的折价或者拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；三、驳回原告景宁畲族自治县农村信用合作联社的其他诉讼请求。再查明，2016年9月5日，被告付明明与案外人浙江人爱卫生用品有限公司签订《反担保协议书》，合同约定由案外人浙江人爱卫生用品有限公司为被告付明明提供反担保。本院认为，原告与被告陈景清、夏美英、夏金、林寿英、夏德福、刘春梅、夏德林、金茂连、付明明、叶卫红之间签订的《个人最高额保证借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律行政法规的强制性规定，应认定合法有效。借款期限届满后，被告陈景清、夏美英未依约履行还款义务，被告夏金、林寿英、夏德福、刘春梅、夏德林、金茂连、付明明、叶卫红也未履行保证责任，现原告要求各被告履行还款义务，于法有据，本院依法予以支持。原告与被告陈景清、夏美英签订《抵押合同》，并办理了抵押登记手续。合同约定被告陈景清、夏美英将夫妻共同所有的坐落于景宁县红星街道团结西路37号房产（房产证号：景房权证红星字第××号、00××83号，土地使用权证号：景国用（2012）第0674号，他项权证号：景房他证红星字第000124**号）的评估价值余值（评估价值643万元，原抵押债权450万元，现抵押债权193万元）抵押给原告。现原告要求被告陈景清、夏美英在原抵押债权优先受偿后的余值部分193万元内享有优先受偿权的诉讼请求，合理合法，本院亦予以支持。被告夏美英出具的《共同偿还承诺书》系其真实意思表示，应认定合法有效，被告夏美英应承担共同还款责任。被告夏金、夏德福、夏德林辩称，暂无能力还款，要求减轻或免除其保证，因缺乏事实与法律依据，本院依法不予采信。被告付明明辩称，其与案外人浙江人爱卫生用品有限公司签订了《反担保协议书》，为债务人陈景清向被告付明明提供反担保，其保证责任已免除的意见，本院认为，首先，反担保是指第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人或债务人之外的其他人提供反担保。反担保所担保的是本担保人的追偿权，本担保人只有在其承担担保责任后才能行使追偿权。其次，本担保的担保责任不因本担保人与案外人签订反担保而免除，也不是保证责任免除的法定情形。故，对其抗辩理由，本院亦不予采信。综上，原告的诉请合理合法，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四条第一款、第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院若干问题的解释》第二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈景清、夏美英于本判决生效之日起十日内归还原告景宁畲族自治县农村信用合作联社借款3000000元及利息、罚息（暂算至2016年8月12日的利息、罚息为191798.34元，之后的利息、罚息按合同约定的利率计算至款项还清之日止）；二、被告夏金、林寿英、夏德福、刘春梅、夏德林、金茂连、付明明、叶卫红对上述借款本息承担连带保证责任；三、被告夏金、林寿英、夏德福、刘春梅、夏德林、金茂连、付明明、叶卫红承担保证责任后，有权向债务人陈景清、夏美英追偿；四、原告景宁畲族自治县农村信用合作联社对被告陈景清、夏美英共同所有的坐落于景宁县红星街道团结西路37号房产（房产证号：景房权证红星字第××号、00××83号，土地使用权证号：景国用（2012）第0674号，他项权证号：景房他证红星字第000124**号）在（2016）浙1127民初987号案件的债权人对上述房产实现抵押权后的余值193万元内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费32334元，减半收取16167元，由被告陈景清、夏美英、夏金、林寿英、夏德福、刘春梅、夏德林、金茂连、付明明、叶卫红承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。审判员 肖 来二〇一六年十一月四日书记员 梁春杰