成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0104民初2955号
原告四川蜀仁建筑机械租赁有限公司，住所地：成都市xx。
法定代表人吴雨婷，系四川蜀仁建筑机械租赁有限公司执行董事。
委托代理人潘英涛，四川顶泰律师事务所律师。
委托代理人吴久和，男，1956年5月19日出生，汉族，住四川省xx，系四川蜀仁建筑机械租赁有限公司员工。
被告四川蜀禾建设集团有限公司，住所地：成都市xx。
法定代表人王浩宇，系四川蜀禾建设集团有限公司执行董事。
委托代理人任礼强，四川致高守民律师事务所律师。
委托代理人龙凌辉，四川致高守民律师事务所律师。
原告四川蜀仁建筑机械租赁有限公司（以下简称蜀仁机械租赁公司）诉被告四川蜀禾建设集团有限公司（以下简称蜀禾建设公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月21日受理后，依法由审判员张韵适用简易程序于2016年5月31日公开开庭进行了审理。原告蜀仁机械租赁公司的委托代理人潘英涛、吴久和，被告蜀禾建设公司的委托代理人龙凌辉到庭参加诉讼。诉讼中，本院应原告蜀仁机械租赁公司的诉讼保全申请，对被告蜀禾建设公司的银行存款予以冻结。本案现已审理终结。
原告蜀仁机械租赁公司诉称，因工程建设需要，被告向原告租赁塔式起重机（以下简称塔机）用于新津县大件公路外绕线岷江大桥及引道工程工地。双方于2015年1月20日签订了《塔机起重机租赁合同》，合同约定了租金标准、塔机的进出场及相关法律责任等等。现原告已按约向被告提供塔机，但被告并未按约支付租金。截止2015年10月20日，被告已拖欠租金374000元未付，同时被告至今也未支付16#、17#、18#三台塔机的租金。被告拖欠租金已构成违约，应承担法律责任。为此原告已多次联系被告协商，但均未果。据此，请求判令：1、被告向原告支付拖欠的租金374000元，并赔偿原告迟延支付租金利息损失（利息计算方式：以未付租金374000元为基础，自2015年11月1日期按照人民银行同期同类贷款基准利率计算至拖欠租金付清之日止）；2、被告按照每台每月租金18000元标准向原告支付16#、17#、18#塔机自2015年10月21日起至该三台塔机拆除之日止计算的租金（租金暂计算至2016年4月20日为324000元）。被告承担本案诉讼费用。
被告蜀禾建设公司辩称，1、原、被告并未结算租金，对租金未达成一致；2、原告主张的租金利息的起算时间存在错误，按照合同3.2条的约定，次月1-5日办理结算后支付月租金，双方在2015年10月办理了10月份的结算，在结算后，所有机器均已报停，故被告在2015年11月开始支付租金，但合同并未约定租金实际的支付时间，故租金的利息损失应从2015年11月30日开始计算；3、原告主张未拆除的三台塔机的租金没有法律及事实的依据。2015年10月后，被告已向原告报停所有塔机，双方之间的租赁关系已于2015年10月结束；是否付清租金和塔机拆除没有关系，合同约定的是如果被告付清租金，被告可以要求原告在15日内拆除塔机，但不能理解为被告没有付清租金，原告便不予拆除塔机；合同也没有约定，若原告不拆除塔机，被告应向原告支付未拆除的塔机租金；同时，合同6.1条约定的违约责任不适用于本案，租赁期间，原告有停机的权利，但本案情况是租赁期限已届满，不存在停机的情况；合同6.2条约定的违约责任的前提是场地障碍限制，但在塔机报停后，被告提供了便利，原告也在2个月内已经完成了4台塔机的拆卸，即使被告在2015年12月打开工地，但原告有足够的时间优先拆除河中央的塔机，同时2015年10月20日之后的三个月系枯水季，不存在原告所述的积水较多的情况；4、按照相关法律规定，原告应当采取相应措施防止损失扩大，原告不应就扩大的损失要求赔偿。原告知晓不拆除塔机会造成原告更大的损失，但原告并未及时止损，合同的3.3条约定与相关法律规定矛盾，不能作为本案的依据。
经审理查明，2015年1月20日，原告作为出租方（乙方）、被告作为承租方（甲方）签订《塔式起重机租赁合同》，约定甲方向乙方租赁塔式起重机用于新津县大件公路外绕线岷江大桥及引道工程工地。于2015年1月进场（以验收合格后计算租金）。塔机进出场安拆费及调试、验收合格等所有费用为每台（包括：吊车、运输、地脚螺杆一套、劳动局、安检站、安拆人工费等费用）18000元。塔机独立高度以下，每月每台租金按18000元。租赁计费时间从塔机安装调试合格或开工报告签发时间交付使用之日起，至工程结束甲方书面通知塔机报停之日止。塔机进场后，甲方应在塔机安装验收合格之日起计算租金，次月1-5日办理结算后支付月租金。若因甲方原因未及时支付租金、人工费及其他费用时，乙方有权停机或拒绝出场。塔机使用结束时付清所有租金后乙方十五日以内拆除塔机。如因甲方场地原因，现场障碍限制而拖延塔机进出场装拆时，由甲方承担拖延期间塔机台班费（按正常台班费的100%收取）及相应责任。同时，因甲方场地原因、现场障碍限制而造成塔机不能正常拆装时，其所增加拆装费用（含所有在型机械台班费）按实由甲方承担。春节按国家法定日期扣减租金。
2015年2月1日至3月29日，原、被告陆续确认启用14号至20号塔机用于案涉工程项目。
2015年9月25日，被告向原告报停16号、18号、20号塔机。10月20日，被告向原告报停14号、15号、17号、19号塔机。双方经结算，被告应支付原告2015年7月至10月塔机租金分别为133000元、126000元、117000元、48000元、共计424000元，被告仅支付原告50000元。
2015年11月至12月，原告陆续拆除14号、15号、19号、20号的四台塔机，16号、17号、18号塔机至今尚未拆除，现仍留存于案涉工程工地内。
上述事实的认定，有原告蜀仁机械租赁公司提交的原告的营业执照、组织机构代码证复印件，被告的工商登记信息、《塔式起重机租赁合同》、塔机启用单（7张）、结算单（4张、复印件），被告蜀禾建设公司提交的《塔式起重机租赁合同》、结算单（2015年9月）、塔机租赁9月份结算表、租赁机械、设备报停单（2015年9月）、结算单（2015年10月）、塔机租赁10月份结算表、租赁机械、设备报停单（2015年10月），以及原、被告的当庭陈述在案为证。
本院认为，原、被告签订的《塔式起重机租赁合同》是双方当事人真实意思的表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，原、被告均应按照合同的约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告按约提供了塔机供被告租赁使用，但被告未支付租赁期间的租金374000元，酿成纠纷，应承担相应的民事责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付”之规定，对原告要求被告支付租金374000元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告从2015年11月1日起按中国人民银行同期贷款利率支付逾期期间的利息，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，原告要求被告按中国人民银行同期贷款基准利率标准支付迟延支付租金的利息，于法有据，本院予以支持。关于利息的计算时间，双方对租金支付时间发生争议，按照合同约定，被告应在租赁次月1-5日办理结算后支付月租金，该支付时间约定不明，本案中，16号、18号、20号塔机的租赁期限届满之日为2015年9月25日；14号、15号、17号、19号塔机的租赁期限届满之日为10月20日，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期限届满时支付”之规定，原告要求自2015年11月1日起计算被告迟延支付租金的利息，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张被告支付16号、17号、18号塔机的三台塔机的租金，按照双方在合同中的约定，塔机的拆除工作应由原告承担。虽然合同还约定若因被告原因未及时支付租金时，原告有权拒绝出场，但双方并未对原告拒绝出场后塔机闲置产生的费用承担进行约定。租赁期限届满后，所有塔机均已停止使用。但原告未及时拆除16号、17号、18号三台塔机，导致上述塔机闲置，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”之规定，原告要求被告支付未拆除的三台塔机的租金，于法无据，本院不予支持。关于原告主张被告的工地不具备拆除条件，但未提交证据予以证明，应当承担举证不能的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条（法律条文全文附后）的规定，判决如下：
一、被告四川蜀禾建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告四川蜀仁建筑机械租赁有限公司租金347000元并赔偿迟延支付租金的利息损失（按347000元，以中国人民银行同期贷款基准利率自2015年11月1日起计付至付清之日止）；
二、驳回原告四川蜀仁建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5390元，保全费4010元，两项合计9400元，由被告四川蜀禾建设集团有限公司负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 张 韵
二〇一六年六月六日
书记员 李嘉欣
附：本判决所适用法律条文全文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。