浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初第13938号
原告：交通银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市稠州北路518号。
负责人：裘国强，行长。
委托诉讼代理人：施健辉、季倩倩，浙江稠州律师事务所律师。
被告：浙江蓉娇纺织品有限公司，住所地：浙江金东经济开发区明丽街161号。
法定代表人：金剑飞。
被告：金剑飞，男，1988年2月6日出生，汉族，住义乌市。
被告：金助民，男，1963年5月17日出生，汉族，住义乌市。
被告：季巧琴，女，1964年2月8日出生，汉族，住义乌市。
被告：马祥寅，男，1974年2月9日出生，汉族，住义乌市。
被告：石金芝，女，1973年1月3日出生，汉族，住安徽省寿县。
被告：义乌市梦柔针织袜业有限公司，住所地：浙江省义乌市北苑街道夏荷路88-2号。
法定代表人：季巧琴。
被告：浙江梦柔锦纶有限公司，住所地：浙江金东经济开发区长丰北街669号。
法定代表人：季巧琴。
被告：义乌市郁安纺织有限公司，住所地：浙江省义乌市上溪镇下潘村山背。
法定代表人：马祥寅。
原告交通银行股份有限公司义乌分行诉被告浙江蓉娇纺织品有限公司、金剑飞、金助民、季巧琴、马祥寅、石金芝、义乌市梦柔针织袜业有限公司、浙江梦柔锦纶有限公司、义乌市郁安纺织有限公司金融借款合同纠纷一案，于2016年8月22日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告浙江蓉娇纺织品有限公司归还原告借款本金693万元及支付利息、罚息（计算至2016年8月5日止利息226728.66元、复利3188.25元，共计229916.91元，此后利息、罚息按合同约定计付至实际履行之日止）；2、被告浙江蓉娇纺织品有限公司承担原告支付的律师代理费30000元；3、原告对被告金助民、季巧琴名下坐落于义乌市香山路519号[房产证号：义乌房权证稠江字第b000123**号、b000123**号；他项权证号：义乌房他证稠江字第××号；土地证号：义乌国用（2008）第1-132**号]司法处置款在第一、二项诉请内享有优先受偿权；4、原告对被告金助民、季巧琴名下坐落于义乌市香山路5××号[房产证号：义乌房权证稠江字第b000123**号、b000123**号；他项权证号：义乌房他证稠江字第××号；土地证号：义乌国用（2008）第1-132**号]司法处置款在第一、二项诉请内享有优先受偿权；5、原告对被告金剑飞名下坐落于义乌市丹溪北路18号2112室[房产证号：义乌房权证稠字第c000757**号；他项权证号：义乌房他证稠城字第××号；土地证号：义乌国用（2010）第001-576**号]司法处置款在第一、二项诉请内享有优先受偿权；6、被告金剑飞、金助民、季巧琴、义乌市梦柔针织袜业有限公司、浙江梦柔锦纶有限公司在最高保证额1000万元本金范围内，马祥寅、石金芝、义乌市郁安纺织有限公司在最高保证本金余额740万元本金范围内对第一、二项诉请承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员季东勤适用简易程序独任审判。因被告下落不明，本案转为普通程序审理，依法组成合议庭并于2016年12月12日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人施健辉到庭参加了诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院审理认定：2014年11月17日，被告金助民、季巧琴与原告签订《最高额抵押合同》二份，约定以其所有的坐落于义乌市的房地产为被告浙江蓉娇纺织品有限公司与原告在2014年11月17日至2016年12月31日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高本金余额均为380万元。同日，双方办理了抵押登记手续。
2014年11月17日，被告金剑飞与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于义乌市丹溪北路18号2112室房地产为被告浙江蓉娇纺织品有限公司与原告在2014年11月17日至2016年12月31日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高本金余额为240万元。同日，双方办理了抵押登记手续。
2014年11月17日，被告金剑飞、金助民、季巧琴、义乌市梦柔针织袜业有限公司、浙江梦柔锦纶有限公司分别与原告签订《最高额保证合同》一份，约定为被告浙江蓉娇纺织品有限公司在2014年11月17日至2016年12月31日期间与原告签订的全部主合同提供最高额保证连带责任保证，所担保债权的最高本金余额均为1000万元。
2014年11月17日，被告马祥寅、石金芝、义乌市郁安纺织有限公司分别与原告签订《最高额保证合同》一份，约定为被告浙江蓉娇纺织品有限公司在2014年11月17日至2015年12月31日期间与原告签订的全部主合同提供最高额连带责任保证，所担保债权的最高本金余额均为740万元。
上述抵押、保证合同均约定担保范围为借款本金及利息、复利、逾期及挪用罚息、债权人实现债权而支付的律师代理费等；主债权同时受债务人或第三人提供的抵押或质押担保，债权人有权自行决定行使权利顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。
2015年9月28日，被告浙江蓉娇纺织品有限公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定借款693万元，授信期限为2015年9月21日至2016年9月21日。同年10月8日，被告浙江蓉娇纺织品有限公司填写《借款额度申请书》，向原告申请发放借款693万元，约定借款期限为2015年10月8日至2016年9月27日，年利率为6.21%，逾期罚息利率上浮50%；还款方式为按月付息，一次还本。原告按约发放了贷款。被告浙江蓉娇纺织品有限公司按约支付了2016年1月21日前的利息，此后仅支付欠息8770.09元。各担保人也未尽还款义务。
另查明，原告为实现本案债权支付律师代理费30000元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江蓉娇纺织品有限公司于本判决生效后十日内归还原告交通银行股份有限公司义乌分行借款本金693万元及支付利息、罚息（计算至2016年8月5日止利息226728.66元、复利3188.25元，共计229916.91元，此后利息、罚息按合同约定计付至实际履行之日止）。
二、被告浙江蓉娇纺织品有限公司于本判决生效后十日内支付原告交通银行股份有限公司义乌分行律师代理费30000元。
三、原告交通银行股份有限公司义乌分行在上述债权及诉讼费用范围内对被告金助民、季巧琴所有的坐落于义乌市香山路519号房地产【房产证号：义乌房权证稠江字第b000123**号、b000123**号；土地证号：义乌国用（2008）第1-132**号；最高额本金380万元】，5××号房地产【房产证号：义乌房权证稠江字第b000123**号、b000123**号；土地证号：义乌国用（2008）第1-132**号；最高额本金380万元】享有优先受偿权。
四、原告交通银行股份有限公司义乌分行在上述第一、二项债权及诉讼费用范围内对被告金剑飞所有的坐落于义乌市丹溪北路18号2112室房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c000757**号；土地证号：义乌国用（2010）第001-576**号；最高额本金240万元】享有优先受偿权。
五、被告金剑飞、金助民、季巧琴、义乌市梦柔针织袜业有限公司、浙江梦柔锦纶有限公司对上述第一、二项债务在最高本金余额1000万元范围承担连带清偿责任。
六、被告马祥寅、石金芝、义乌市郁安纺织有限公司对上述第一、二项债务在最高本金余额740万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费62130元，保全费5000元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提交副本，上诉于金华市中级人民法院
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审 判 长 季东勤
人民陪审员 王雄斌
人民陪审员 张 洁
二〇一六年十二月十四日
代书 记员 喻志康