江西省鹰潭市月湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0602民初1061号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行，统一社会信用代码：91360600669785073C，住所地：鹰潭市西湖路1号。
负责人：李力群，行长。
委托代理人：杨泽文、蒋彦，均为该行职员，代理权限：特别授权代理。
被告：张党发，男，1986年5月19日出生，汉族，住鹰潭市。
被告：戴晓娟，女，1986年01月01日出生，汉族，住址同上，系被告张党发妻子。
被告：余军，男，1978年3月1日出生，汉族，住鹰潭市。
被告：刘淑芳，女，1976年10月1日出生，汉族，住址同上，系被告余军妻子。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行（以下简称原告）与被告张党发、戴晓娟、余军、刘淑芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蒋彦到庭参加诉讼，四被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告张党发、戴晓娟签订的《小额贷款借款合同》；2、判令被告张党发、戴晓娟偿还拖欠的贷款本金30万元、利息及罚息399.75元（贷款利息及罚息暂计算至2017年6月16日，之后利息应按固定年利率7.5%再加收30%的罚息，计算至本息还清之日止）；3、判令确认原告对被告余军、刘淑芳抵押的财产具有抵押权，以被告抵押物优先清偿原告债权并就拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4、判令被告余军、刘淑芳对被告张党发、戴晓娟所欠原告的贷款本息承担连带偿还责任；5、判令四被告承担因实现本债权而发生的各项合理费用。事实和理由：2015年6月9日，被告张党发、戴晓娟与原告签订《小额贷款借款合同》，约定借款30万元，借期2年，年利率7.5%。同月11日，原告按被告张党发、戴晓娟的申请依合同要求向被告张党发、戴晓娟发放贷款30万元。被告余军、刘淑芳自愿将其所共有的位于鹰潭市××单元××号房提供抵押担保并办理了抵押登记手续且自愿为上述借款本息等提供连带保证担保。但到期后，四被告均未偿还本息。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、原告企业营业执照，证明原告的身份情况；2、四被告身份证、结婚证复印件，证明被告张党发、戴晓娟的身份及夫妻关系和被告余军、刘淑芳的身份及夫妻关系；3、《小额贷款借款合同》、《小额贷款抵押合同》、《中国邮政储蓄银行小额贷款保证合同》，证明原告与四被告借贷关系，被告余军、刘淑芳为该笔借款提供了连带责任保证和抵押担保；4、房产证、土地证、他项权证复印件、《非本人唯一住所声明》、《抵押物未出租情况声明》，证明被告余军、刘淑芳的抵押物已办理抵押登记；5、个人贷款放款单、借据、系统贷款结清试算表，证明原告已按约定将款项发放给被告张党发、戴晓娟且明确了贷款本金、期限、年利率，贷款资金已转账成功,当前贷款余额、逾期等情况。
四被告未答辩，未提交证据，未对原告提交的证据进行质证。
本院对原告的证据予以确认并在卷佐证。
经审理查明，被告张党发、戴晓娟共同以被告张党发作为借款人与作为贷款人的原告于2015年6月9日签订了《小额贷款借款合同》，该合同载明：借款金额30万元，借款期限24个月，借款年利率为7.5%，逾期加收30%的罚息。被告张党发、戴晓娟在合同上签名并加按手指印。2015年6月4日，被告余军、刘淑芳向原告出具“未出租情况声明”，声明育新巷101号A栋一单元1-01号房屋未出租。又于次日向原告出具书面声明，内容为：“本人用于借款合同抵押的房产非本人唯一住处，本人的另一住处位于鹰潭市月湖区××单元××号，借款合同抵押权的实现并不影响本人在另一住处的居住”。2015年6月10日，被告余军、刘淑芳与原告分别签订了《中国邮政储蓄银行小额贷款保证合同》和《小额贷款抵押合同》，载明：被告余军、刘淑芳为被告张党发、戴晓娟的上述30万元借款的本金、利息、罚息等承担连带责任保证并以两人共同共有的坐落于鹰潭市××单元××号房屋（房产证号为：鹰房权证月湖区字第××号）作为原告实现上述债权的担保。被告余军、刘淑芳在该两份合同上均签名并加按手指印。2015年6月11日办理了育新巷101号A栋一单元1-01号房屋他项权证（他项权证号为：鹰房他证月湖区字第××号），同日，原告支付借款30万元，被告张党发在借据上签名并加按手印，借据注明了借款期限自2015年6月11日至2017年6月11日。但到期后四被告未偿还借款本息，截止2017年6月16日，欠本金30万元，利息及逾期罚息合计399.5元。
上述事实，有原告企业营业执照、四被告身份证、结婚证复印件、《小额贷款借款合同》、《小额贷款抵押合同》、《中国邮政储蓄银行小额贷款保证合同》、房产证、土地证、他项权证复印件、《非本人唯一住所声明》、《抵押物未出租情况声明》、个人贷款放款单、借据、系统贷款结清试算表及原告的当庭陈述在卷为证，并经庭审查证属实，能够作为认定本案事实的证据，本院予以确认。
本院认为，原告与被告张党发、戴晓娟签订的《小额贷款借款合同》以及与被告余军、刘淑芳签订的《中国邮政储蓄银行小额贷款保证合同》和《小额贷款抵押合同》是原被告双方真实意思表示，不违返法律禁止性规定，合法有效。被告张党发、戴晓娟未依约还本付息，属违约，对酿成纠纷应负全部责任，应偿还所欠原告借款本金并支付利息和逾期罚息，否则，原告有权以被告余军、刘淑芳用于抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。被告余军、刘淑芳又为本贷款的连带责任保证人，对被告张党发、戴晓娟所欠原告的贷款本息负有连带偿付责任。被告余军、刘淑芳承担担保责任后，有权向被告张党发、戴晓娟追偿。原告与被告张党发、戴晓娟之间签订的《小额贷款借款合同》所约定的原告义务已履行完毕且借款期限已过，本案中除已发生原告交纳了案件受理费用外，未发生其他费用，故原告关于要求判令立即解除原告与被告张党发、戴晓娟于2015年6月9日签订的《小额贷款借款合同》及由被告负担除本案案件受理费以外的其他费用的诉讼请求，本院不予支持，原告的其他诉讼请求符合原被告之间的约定及法律规定，本院予以支持。四被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告主张的诉讼请求、事实和理由及相关证据进行辩驳和质证的权利，所产生的法律后果应由四被告自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，经合议庭评议，判决如下：
一、限被告张党发、戴晓娟于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行借款本金30万元并支付利息和逾期罚息（利息和逾期罚息以30万元为基数，按年利率9.75%计算，自2017年6月11日起至本息全部还清之日止），被告余军、刘淑芳承担连带偿付责任，被告余军、刘淑芳承担连带偿付责任后，有权向被告张党发、戴晓娟追偿；
二、如被告张党发、戴晓娟未履行上述第一条确定的义务，则依法拍卖、变卖被告余军、刘淑芳用于抵押的坐落于鹰潭市育新巷101号A栋一单元1-01号房屋（房产证号为：鹰房权证月湖区字第××号），原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行对拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行实现抵押权后，被告余军、刘淑芳有权向被告张党发、戴晓娟追偿；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6006元，由被告张党发、戴晓娟负担、被告余军、刘淑芳连带负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审判长 何小平
审判员 余丽妙
审判员 邵金华
二〇一七年九月二十七日
书记员 姜建芳
附：本案适用的有关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。