山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1002民初3723号
原告：中国银行股份有限公司威海分行，住所地威海市青岛北路9号，统一社会信用代码：91371000866682137P。
负责人：高智，行长。
委托诉讼代理人：汤庆华，山东英良泰业律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马广路，山东英良泰业律师事务所律师。
被告：王春阳。
被告：王忠兰。
被告：山东恒丰融资担保有限公司，住所地威海市和平路148号，组织机构代码：74099857-4。
法定代表人：吕林林。
原告中国银行股份有限公司威海分行与被告王春阳、王忠兰、山东恒丰融资担保有限公司金融借款、抵押、保证合同纠纷一案，本院于2016年7月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司威海分行之委托诉讼代理人汤庆华到庭参加诉讼。被告王春阳、王忠兰经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼，被告山东恒丰融资担保有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司威海分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王春阳、王忠兰立即偿还原告借款本金134125.77元及利息（计算至2016年7月6日的数额为1441.98元，自2016年7月7日至被告实际履行之日止的利息及罚息，按照合同约定的方式及标准计算），并支付原告律师代理费9178元；2、判令原告对被告王春阳抵押的位于威海市房产在权利价值范围内享有优先受偿权；3、判令被告山东恒丰融资担保有限公司对被告王春阳、王忠兰的上述付款义务承担连带保证责任。事实和理由为：2005年4月6日，原告隶属的环翠支行与被告王春阳及案外人威海顺兴房地产开发有限公司签订了一份中国银行住房借款合同，约定被告王春阳向原告贷款230000元用于购买位于威海市房产，贷款期限为240个月，每月6日为还款日，被告若未按期偿还原告借款本息，原告有权宣布贷款提前到期，被告王忠兰为该笔贷款承担共同还款责任，被告山东恒丰融资担保有限公司对被告王春阳的贷款承担连带保证责任，上述抵押担保及保证的范围为主债权之本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、强制执行费等）。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，但至今被告已经多次未按期偿还本息，根据合同的约定，被告已经构成违约，原告有权宣布本合同项下的本息提前到期，故原告诉至法院，请求依法判决。
王春阳、王忠兰、山东恒丰融资担保有限公司均未作答辩。
经审理查明，被告王春阳与被告王忠兰系夫妻关系。2005年4月6日，原告辖属的中国银行威海市环翠支行（以下简称中行环翠支行）与被告王春阳及案外人威海顺兴房地产开发有限公司签订了一份住房借款合同，该合同约定被告王春阳向中行环翠支行贷款230000元用于购买案外人威海顺兴房地产开发有限公司开发的位于威海市房产；贷款利率执行中国人民银行规定利率，确定为月利率4.59‰，利息从放款之日起计算并按月结算；贷款期限为240个月，实际放款日与到期日以借款借据为准；还款方式为等额本息还款法，还款日为每月的6日；借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，贷款人将按中国人民银行规定的逾期贷款利率对逾期贷款计收利息；借款人不能按期偿还贷款利息时，贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利；借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期，要求借款人清偿部分或全部贷款利息（包括逾期利息）；被告王春阳以其购买的上述房产向中行环翠支行提供抵押担保，抵押担保的范围为本和通过项下的贷款本金、利息（包括逾期利息、复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；订立、执行本合同所需有关费用，由借款人负责支付。该合同还对其他事项进行了约定。
2005年4月6日，原告辖属的中行环翠支行与山东恒丰融资担保有限公司（原名称“威海恒丰担保有限公司”，2005年5月变更名称为“山东恒丰担保有限公司”，2016年6月6日变更为现名称）签订了一份保证合同，该合同约定为了确保原告辖属的中行环翠支行与被告王春阳签订的上述借款合同项下借款人义务得到切实履行，被告山东恒丰融资担保有限公司自愿向债权人提供保证担保；保证范围包括因借款合同而产生的借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为从借款合同生效之日开始到借款合同债务履行期届满之日起经过两年；保证人承诺不以债权人首先行使借款合同项下的担保物权作为其履行保证责任的前提。
2005年4月6日，原告辖属的中行环翠支行依约向被告王春阳发放了借款230000元。2005年4月7日，原告隶属的中行环翠支行与被告王春阳就上述房产办理了抵押登记。被告王春阳自2015年10月16日开始出现逾期还款的情况，截止至2016年7月27日即原告起诉之日，被告王春阳已累计7期未按约偿还原告借款本息，截止至2016年7月6日，被告王春阳尚欠原告借款本金134125.77元、利息及罚息1441.98元。原告起诉后，被告又偿还了原告部分借款本息，截止至2016年11月6日，被告王春阳尚欠原告借款本金127753.31元。此后三被告亦未再向原告偿还任何款项。
另查明，原告为本案诉讼支出律师代理费9178元，该律师费系按照鲁价发（2014）第84号山东省律师服务收费标准计算。
以上事实，有当事人陈述及住房借款合同、借款借据、婚姻关系证明、他项权证、还款明细、进账单等在案佐证。
本院认为，原告辖属的中行环翠支行与被告王春阳签订的住房借款合同、原告辖属的中行环翠支行与被告山东恒丰融资担保有限公司签订的保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方均应依约履行。原告按照住房贷款合同的约定向被告王春阳发放了贷款，被告王春阳理应按合同约定履行还本付息的义务，但被告王春阳未能依约偿还原告贷款本息，其行为已经构成了违约，故原告要求被告王春阳偿还全部借款本息（包括至还款之日止的利息、罚息）、承担原告为实现债权而支出的律师代理费的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。被告王春阳、王忠兰系夫妻关系，根据婚姻法的相关规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理，即被告王春阳所负的上述债务系其与被告王忠兰的夫妻共同债务，二被告应承担共同偿付义务。原告与被告王春阳已就上述房产办理了抵押登记，原告对该房产依法享有优先受偿权。被告山东恒丰融资担保有限公司自愿为被告王春阳的上述借款提供连带责任保证担保，现保证期间并未届满，且被告山东恒丰融资担保有限公司亦承诺放弃对物的担保的抗辩，故原告有权要求被告山东恒丰融资担保有限公司对被告王春阳的上述债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向主债务人追偿。
综上，原告诉讼请求合理，本院依法予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃质证权利，本院依法缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王春阳、王忠兰共同偿还原告中国银行股份有限公司威海分行借款本金127753.31元、利息及罚息（自2016年11月6日至实际履行之日止的利息、罚息及复利，按合同约定的方式及标准计算），并支付原告律师代理费9178元；
二、原告中国银行股份有限公司威海分行对被告王春阳名下的位于威海市房产在抵押物价值范围内享有优先受偿权；
三、被告山东恒丰融资担保有限公司对被告王春阳的上述付款义务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告王春阳、王忠兰追偿。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
如果三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3194元，公告费560元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 李 艳
人民陪审员 王本聪
人民陪审员 丛日国
二〇一六年十二月九日
书 记 员 刘向蓉