山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0811民初9004号
原告：中国银行股份有限公司济宁吴泰闸路支行，住所地：济宁市任城区吴泰闸路中段。
负责人：王志强，行长。
委托诉讼代理人：戴晓飞，山东公明政和律师事务所律师。
被告：济宁英建新型建材有限公司，住所地：济宁经济开发区嘉诚路北首路西。
法定代表人：宋金喜，总经理。
委托诉讼代理人：刘玲，女，本单位职工。
被告：济宁市恒联工程机械有限公司，住所地：济宁市任城区长沟镇工业园区1号。
法定代表人：陈瑞民，总经理。
被告：济宁市恒信金属制品有限公司，住所地：济宁经济开发区瞳里镇崔庄村。
法定代表人：郭华，总经理。
被告：宋金喜，男，1976年3月16日出生，汉族，住嘉祥县。
被告：王春香，女，1976年3月7日出生，汉族，住嘉祥县。
被告：陈守伟，男，1984年6月9日出生，汉族，住济宁市任城区。
被告：郭华，男，1978年4月17日出生，汉族，住济宁市任城区县。
原告中国银行股份有限公司济宁吴泰闸路支行与被告济宁英建新型建材有限公司（以下简称英建公司）、济宁市恒联工程机械有限公司（以下简称恒联公司）、济宁市恒信金属制品有限公司（以下简称恒信公司）、宋金喜、王春香、陈守伟、郭华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司济宁吴泰闸路支行委托诉讼代理人戴晓飞,被告英建公司委托诉讼代理人刘玲、被告恒信公司法定代表人郭华、被告陈守伟、郭华到庭参加诉讼，被告恒联公司、宋金喜、王春香经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司济宁吴泰闸路支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令第一被告偿还原告贷款本金799万元，利息、复息、罚息共计76324.92元，本息共计8066324.92元（截止到2017年8月24日，后期利息、复息、罚息按照合同约定计算至本息结清之日止）；2、原告对被告抵押物房产部分（详见抵押清单）中享有二次顺位优先受偿权，抵押物中厂房、机器设备部分（详见抵押清单）享有优先受偿权；3、请求依法判令第二至第七被告对诉讼请求向原告承担连带偿还责任；4、本案诉讼费用、保全费用、律师费用（15000.00元）等实现债权的费用由各被告承担。事实与理由：2016年1月5日，第一被告与原告签订了授信额度协议，后签订了两份流动资金借款合同及两份补充协议，贷款金额为800万元，借款用于购买钢管，约定浮动利率，第二至第七被告自愿对该笔借款提供连带责任保证。第一被告以其自有的厂房及设备（北车间一间、南车间一间、挤塑机组一套、砂浆机3台、拉毛机2台，详见抵押清单）抵押给原告，双方签订了最高额抵押合同，并在嘉祥县工商行政管理局办理了动产抵押登记。第五被告以其自有的房产（济宁万达广场15号楼1单元28层2801号房至2824号房，共计24套房屋，详见抵押清单）抵押给原告，双方签订了最高额抵押合同，并在济宁市房产管理局办理了二次顺位抵押登记。在借款合同到期后，第一被告未按照借款合同履行还款义务。原被告双方经协商，又于2017年3月10日达成延期还款协议书两份，约定了具体还款期限，但第一被告未按照约定履行协议。
被告英建公司、恒信公司、陈守伟、郭华辩称，贷款、担保都是事实，积极与原告协商还款。
被告恒联公司、宋金喜、王春香未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年1月5日，原告与被告英建公司签订了《授信额度协议》，约定原告向被告英建公司提供授信额度8000000元，期限为协议生效之日起至2017年1月3日止。同日，原告与被告英建公司签订《流动资金借款合同》，约定被告英建公司向原告借款4000000元，借款期限为11个月，利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，罚息利率为贷款利率水平上加收50%。2016年1月15日，原告与被告英建公司签订了《流动资金借款合同》，约定被告英建公司向原告借款400万元，借款期限12个月，利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，罚息利率为贷款利率水平上加收50%。2015年2月25日，原告分别与恒联公司、宋金喜、王春香、陈守伟、郭华签订了《最高额保证合同》，合同约定被告恒联公司、宋金喜、王春香、陈守伟、郭华为被告英建公司自2015年2月25日起至2016年2月25日止原告与被告英建公司实际发生的债权在最高本金余额8000000元内承担保证责任，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年，主债务同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。2017年3月5日，原告与被告恒信公司签订了《最高额保证合同》，除主债权发生期间为2016年1月5日起至2017年3月30日外，其余约定同以上最高额保证合同。2015年2月25日，原告与被告英建公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告英建公司以其所有的厂房设备一宗（北车间1间、南车间1间、挤塑机1套、砂浆机3台、拉毛机2台）为原告对被告英建公司自2015年2月25日起至2018年2月25日止的主债权在最高本金余额8000000元内提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年11月1日，原告与被告王春香签订了《最高额抵押合同》，约定被告王春香以其名下房产24套（位于万达广场15号楼1单元28层2801-2824号房产）为原告对被告英建公司自2015年2月1日至2025年2月1日所享有的债权在4980000元的最高本金余额内提供抵押担保，并办理了第二顺位抵押登记。贷款发放后，被告英建公司未能按照合同约定偿还借款本息，至2017年8月24日尚欠借款本金7990000元，利息、罚息76324.92元。
本院认为，原告与被告英建公司签订的借款合同合法有效，双方均应按约履行。被告英建公司未按照约定履行偿还借款义务，原告中国银行股份有限公司济宁吴泰闸路支行有权要求被告英建公司按照合同约定偿付借款本息。被告英建公司以其厂房及设备提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对该抵押财产依法享有优先受偿权。被告王春香以其名下房产为被告英建公司提供最高额抵押担保，亦办理了第二顺位抵押登记，故原告对该抵押财产在担保额度即最高本金余额4980000元内依据其抵押顺位享有优先受偿权。原告中国银行股份有限公司济宁吴泰闸路支行与被告恒联公司、恒信公司、宋金喜、王春香、陈守伟、郭华签订的保证合同亦合法有效，被告恒联公司、恒信公司、宋金喜、王春香、陈守伟、郭华承诺对被告英建公司的贷款在最高本金余额8000000元内承担连带责任保证，且保证合同中约定债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，故被告恒联公司、恒信公司、宋金喜、王春香、陈守伟、郭华依法应对借款本息承担连带清偿责任。合同约定，因借款人违约，贷款人实现债权的费用由借款人承担，且担保范围亦包括实现债权的费用，故原告要求被告支付实现债权的费用15000元，要求合理，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告济宁英建新型建材有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司济宁吴泰闸路支行借款本金7990000元;
二、被告济宁英建新型建材有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司济宁吴泰闸路支行截止到2017年8月24日的利息、罚息76324.92元，以及自2017年8月25日起至借款清偿之日止的利息、罚息（按合同约定利率计算）；
三、被告济宁英建新型建材有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司济宁吴泰闸路支行实现债权的费用15000元；
四、被告济宁英建新型建材有限公司未按上述第一、二、三项的规定履行付款义务的，原告中国银行股份有限公司济宁吴泰闸路支行对抵押财产【济宁英建新型建材有限公司所有的厂房、设备一宗（北车间1间、南车间1间、挤塑机1套、砂浆机3台、拉毛机2台）、被告王春香名下房产24套（位于万达广场15号楼1单元28层2801-2824号房产）】折价或变卖、拍卖的价款依据抵押顺位在约定的担保额度内，享有优先受偿权；
五、被告济宁市恒联工程机械有限公司、济宁市恒信金属制品有限公司、宋金喜、王春香、陈守伟、郭华对上述第一、二、三项中的款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取即34132元，诉讼保全费5000元，由被告济宁英建新型建材有限公司、济宁市恒联工程机械有限公司、济宁市恒信金属制品有限公司、宋金喜、王春香、陈守伟、郭华共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 张建国
二〇一七年十一月二十日
书记员 张明晓