广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0302民初68号
原告：中国工商银行股份有限公司桂林市高新技术开发区支行。
负责人：邓炜琦。
委托代理人：文雅，广西嘉合律师事务所律师。
委托代理人：何军。
被告：莫世义。
被告：韦秀玲。
原告中国工商银行股份有限公司桂林市高新技术开发区支行与被告莫世义、韦秀玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月13日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年2月26日公开开庭审理。原告中国工商银行股份有限公司桂林市高新技术开发区支行的委托代理人文雅、何军，被告莫世义到庭参加诉讼，被告韦秀玲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司桂林市高新技术开发区支行诉称：原告与被告莫世义于2009年12月＊日签订《＊借款／担保合同》，约定被告莫世义向原告借款70万元，借款期限自2009年12月至2019年12月止，贷款利率为年利率5.346%，借款人未按约定偿还贷款，须按日计收利息，逾期利息按罚息利率计收复利。合同履行期内如果被告连续3期或者累计6期未按时或全部履行还款义务，原告有权解除合同，宣布贷款提前到期，并要求被告提前清偿全部贷款本息等。同时两被告以其共同所有的荔浦县荔浦镇＊村＊路＊号房屋对该笔借款提供担保。借款合同签订后，原告依约履行了提供借款的义务，但被告却未按合同约定足额偿还本息，截至2015年10月10日已连续拖欠借款6期，合同解除条件成就。同时本案债务发生在两被告夫妻关系存续期间，因此被告韦秀玲应对被告莫世义的还款义务承担连带责任。原告故诉讼要求：1、解除原告与被告莫世义签订的《＊＊借款／担保合同》；2、两被告偿付剩余借款本金及逾期利息（含罚息、复利）；3、两被告赔偿原告为追索借款支出的费用，包括但不限于律师费25000元及其他应付费用；4、原告对抵押物——荔浦县荔浦镇＊村＊＊路＊号房屋经依法处分后所得价款享有优先受偿权；5、本案案件受理费由两被告承担。
原告提交如下证据：1、两被告办理讼争借款之时留存原告处的《公民身份证》、《户口簿》、《结婚证》复印件，以证明两被告的身份及夫妻关系；2、原告与两被告于2009年12月2日签订的编号B：个抵押字桂林分行高新支行2009年000＊＊号《＊＊借款／担保合同》，以证明对合同当事人权利义务的约定；3、房屋所有权证、国有土地使用证，证明抵押房产属于两被告共同所有；4、房屋他项权证、土地他项权证，证明抵押财产已经办理抵押登记；5、2009年12月10日的《借款凭证》，证明原告已依约提供了借款；6、个人逾期贷款催收通知书、解除合同通知书，证明被告逾期还款原告向其进行催收并宣布借款到期要求解除合同的事实；7、《＊＊贷款借据余额信息》，证明被告未按照合同约定履行按时、足额返还借款本息的义务以及截至2016年2月26日被告已逾期未偿还贷款本息，拖欠逾期利息（含罚息、复利）17622.68元的事实；8、律师费发票，证明原告为实现讼争债权支出律师费25000元。
被告莫世义辩称：原告诉状所述属实，但被告现经济困难，希望原告再给被告一些时间筹钱还款。
被告莫世义未提交证据。
被告韦秀玲未答辩亦未提交证据。
经过质证，被告莫世义对于原告提交的证据真实性无异议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告韦秀玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。本院对原告提交的证据真实性予以确认。
综合全案有效证据，本院确认本案如下法律事实：2009年12月2日，原告、被告莫世义、被告韦秀玲，共同签订编号＊：个抵押字桂林分行高新支行2009年00＊＊＊号《个人借款／担保合同》，约定（节录）“贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人房屋装修及归还借款，金额为70万元；贷款期限为10年；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，下浮10%，据此确定年利率为5.346%；贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述第4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；采用按月等额本息还款法；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在合同约定利率基础上加收50%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；抵押人自愿向贷款人提供抵押担保；抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用……”。合同签订后，原、被告于2009年12月8日办理了抵押财产荔浦县荔浦镇＊村＊路＊号房屋及土地的抵押权登记。原告于2009年12月10日转款70万元至约定账号。
同时查明：至2016年2月26日止，被告已连续拖欠借款6期，拖欠借款本金372295.96元、利息17622.68元。
另查明，原告为实现讼争债权聘请律师提供法律服务支出律师费25000元。
再查明，被告韦秀玲与被告莫世义于1981年＊月＊日登记结婚。
本院认为：原告与两被告签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，双方均应按照合同约定履行相应义务。至原告起诉时，被告莫世义已连续拖欠借款6期，合同约定解除的条件成就，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，原告得行使合同解除权。同时，根据该法第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定并结合涉讼法律关系为金融借款法律关系，则原告要求被告莫世义返还剩余借款本金、支付约定利息并赔偿其为实现债权而支出的律师费的诉讼请求合法，本院予以支持。
因两被告以其共有的荔浦县荔浦镇＊村＊路＊号房屋作为讼争借款债务的抵押担保并经抵押登记，则抵押权自登记时设立，原告要求对抵押财产经依法处分后所得价款优先受偿的诉讼请求合法，本院予以支持。
再，因讼争两笔借款债务发生于被告莫世义、韦秀玲夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告韦秀玲未证明但书情形的存在，则原告要求被告韦秀玲对被告莫世义的还款义务承担共同还款责任的诉讼请求合法，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司桂林市高新技术开发区支行与被告莫世义于2009年12月2日签订的编号B：个抵押字桂林分行高新支行2009年00＊＊＊号《个人借款／担保合同》；
二、被告莫世义、韦秀玲共同偿还原告中国工商银行股份有限公司桂林市高新技术开发区支行剩余借款本金372295.96元并支付逾期利息（截至2016年2月26日为17622.68元，此后按照中国人民银行同期同类贷款利率下浮15%再上浮50%计收罚息并对逾期利息按照上述罚息利率计收复利）；
三、被告莫世义、韦秀玲赔偿原告中国工商银行股份有限公司桂林市高新技术开发区支行为实现债权支出的律师费损失25000元；
四、原告中国工商银行股份有限公司桂林市高新技术开发区支行对抵押财产——荔浦县荔浦镇＊村＊路＊号房屋经依法处分后所得价款享有优先受偿权；
本案案件受理费7490元，因适用简易程序审理减半收取3745元（原告已预交），由被告莫世义、韦秀玲负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费7490元［户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××＊＊，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
代理审判员 陆 玮
二〇一六年三月十日
书 记 员 屈斐琳