山东省临邑县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1424民初1507号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临邑县支行。
负责人宋民，行长。
住所地临邑县迎宾路***号。
委托代理人于波，银行职工。
被告史玉祥。
被告朱秀琴。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临邑县支行诉被告史玉祥、朱秀琴借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序由审判员孙彦文独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加诉讼，被告史玉祥、朱秀琴经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年10月30日，原告与被告史玉祥、朱秀琴签订《个人额度借款合同》及《个人额度借款抵押合同》，被告史玉祥、朱秀琴以其名下的鲁临房权证城字第××号房产为借款做抵押担保，原告持有上述房产抵押登记后的他项权证。被告史玉祥分别于2010年4月24日、2011年12月24日、2013年6月13日、2014年1月1日从原告处借款86000元、18000元、32000元、10000元，期限分别为5年、5年、1年、1年，年利率分别为6.624%（浮动利率，每年年初调整）、8.97%（浮动利率，每年年初调整）、7.8%、7.8%。原告依约履行了义务，但被告未按合同约定履行还款义务，截止目前被告尚欠原告贷款本金58057.31元及相应利息，原告多次催要无果，请求法院判令被告史玉祥、朱秀琴偿还借款本金58057.31元及实际结清时合同约定所产生的利息，确认原告对被告抵押房产处置所得款项享有优先受偿权，诉讼费用由被告承担。
被告史玉祥、朱秀琴未答辩。
经审理查明，2009年10月30日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临邑县支行与被告史玉祥、朱秀琴签订《个人额度借款合同》（合同编号：3××8）。合同约定原告向被告史玉祥提供可以循环使用的借款额度86000元；借款额度有效期间为10年（自2009年10月30日至2019年10月30日）；被告史玉祥申请支用借款额度时应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经原告审核同意并经被告史玉祥确认后，原告按约定发放贷款；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定内容确定；原告放款时，将所发放的贷款直接划入被告史玉祥在邮政储蓄机构开立的个人结算账户（户名：史玉祥，账号：60×××18）；单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准；被告史玉祥单笔借款发生逾期的，罚息利率为固定利率或浮动利率，罚息利率水平以该笔借款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准；每笔贷款还款方式在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定；若被告史玉祥未按时还清借款本金及利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率计收罚息；共同借款人为朱秀琴；借款担保方式为抵押。2009年10月30日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临邑县支行与被告史玉祥、朱秀琴签订《个人额度借款抵押合同》。合同约定被告史玉祥愿意为其与原告签订的编号为3××8的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保；抵押物为临邑县瑞园小区建行宿舍楼南楼2单元601室、2单元东1号，所有权证号鲁临房权证城字第××号的房产；被担保的债权范围包括被告史玉祥于借款额度有效期间内（自2009年10月30日至2019年10月30日）支用但尚未结清的最高不超过86000元的借款本金及利息、实现债权的费用等；抵押期限为2009年10月30日至2019年10月30日。原告已对所有权证号鲁临房权证城字第××号的房产进行抵押登记，抵押权已设立。
另查明，合同签订后，被告史玉祥、朱秀琴于2010年4月24日从原告处借款86000元，借款期限为2010年4月24日至2015年4月24日，贷款利率为年利率，采用浮动利率，在基准利率水平上浮15%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次，贷款逾期的，罚息利率为当前贷款执行利率的1.5倍，还款方式为阶段性等额本息还款法；于2011年12月24日从原告处借款18000元，借款期限为2011年12月24日至2016年12月24日，贷款利率为年利率，采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次，还款方式为等额本息；于2013年6月13日从原告处借款32000元，借款期限为2013年6月13日至2014年6月13日，贷款利率为年利率7.8%，采用固定利率，在借款期限内，该利率保持不变，还款方式为阶段性等额本息；于2014年1月1日从原告处借款10000元，借款期限为2014年1月1日至2015年1月1日，贷款利率为年利率7.8%，采用固定利率，在借款期限内，该利率保持不变，还款方式为阶段性等额本息。
再查明，被告史玉祥、朱秀琴于2010年4月24日所借款项86000元，已偿还部分，截止2016年8月23日尚欠原告借款本金11029.37元及利息1897.41元；于2011年12月24日所借款项18000元，已偿还部分，截止2016年8月23日尚欠原告借款本金8745.93元及利息1479.41元；于2013年6月13日所借款项32000元，已偿还部分，截止2016年8月23日尚欠原告借款本金28282.01元及利息7280.27元；于2014年1月1日所借款项10000元，截止2016年8月23日尚欠原告借款本金10000元及利息2118.74元。
上述事实由原告提交的个人额度借款合同、个人额度借款抵押合同、他项权证复印件、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、借据、放款单、被告拖欠本息系统截图及庭审笔录在卷予以证实。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临邑县支行与被告史玉祥、朱秀琴签订的个人额度借款合同及个人额度借款抵押合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效；原告按照约定先后四次向被告史玉祥、朱秀琴发放借款86000元、18000元、32000元、10000元，截止2016年8月23日被告史玉祥、朱秀琴尚欠原告借款本金共计58057.31元及利息共计12775.83元，被告史玉祥、朱秀琴应当偿还借款本金及利息。原告主张的借款利率及罚息利率未超过年利率24%，符合法律规定，本院予以支持。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临邑县支行与被告史玉祥、朱秀琴签订的个人额度借款抵押合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，且原告已对所有权证号鲁临房权证城字第××号的房产进行抵押登记，抵押权已设立，原告主张对该抵押房产处置所得款项享有优先受偿权，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
被告史玉祥、被告朱秀琴于本判决生效之日起五日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临邑县支行借款本金11029.37元及至2016年8月23日的利息1897.41元，2016年8月24日以后的利息按照合同约定即2010年4月24日的借款按照贷款执行利率（人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮15%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次）的1.5倍计算至债务清偿之日止；
被告史玉祥、被告朱秀琴于本判决生效之日起五日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临邑县支行借款本金8745.93元及至2016年8月23日的利息1479.41元，2016年8月24日以后的利息按照合同约定即2011年12月24日的借款按照贷款执行利率（人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次）计算至债务清偿之日止；
被告史玉祥、被告朱秀琴于本判决生效之日起五日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临邑县支行借款本金28282.01元及至2016年8月23日的利息7280.27元，2016年8月24日以后的利息按照合同约定即2013年6月13日的借款按照年利率7.8%计算至债务清偿之日止；
被告史玉祥、被告朱秀琴于本判决生效之日起五日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临邑县支行借款本金10000元及至2016年8月23日的利息2118.74元，2016年8月24日以后的利息按照合同约定即2014年1月1日的借款按照年利率7.8%计算至债务清偿之日止；
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临邑县支行对被告史玉祥、朱秀琴抵押房产（所有权证号鲁临房权证城字第××号）处置所得款项享有优先受偿权。
案件受理费1251元，由被告史玉祥、朱秀琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时按照不服判决部分的上诉请求数额交纳上诉案件受理费，上诉于山东省德州市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 孙彦文
二〇一六年八月三十日
书记员 范丽萍
注：申请执行的期限为两年。