上海市奉贤区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）奉民二（商）初字第2443号
原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心。
负责人杨少伟，总裁。
委托代理人顾靖，北京炜衡（上海）律师事务所律师。
委托代理人蔡国强，北京炜衡（上海）律师事务所律师。
被告上海祁东国际物流有限公司。
法定代表人祁特志，总经理。
被告上海精益物流有限公司。
法定代表人祁特志，总经理。
被告祁特志。
被告沈燕。
被告龚潇赟。
被告孟凡琳。
以上两被告的共同委托代理人许世锋，上海翰森律师事务所律师。
以上两被告的共同委托代理人丁夷玮，上海翰森律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心诉被告上海祁东国际物流有限公司（以下简称祁东公司）、上海精益物流有限公司（以下简称精益公司）、祁特志、沈燕、龚潇赟、孟凡琳金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月27日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年2月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人蔡国强、被告龚潇赟、孟凡琳的共同委托代理人许世锋到庭参加诉讼，被告祁东公司、精益公司、祁特志、沈燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限�司小企业信贷中心诉称，2011年5月31日，原告与被告祁特志、沈燕签订一份《最高额抵押合同》，约定由被告祁特志、沈燕以上海市浦东新区灵山路XXX弄XXX号XXX室房产为担保被告祁东公司在2011年5月31日至2014年5月5日期间从原告处获得的贷款等授信项下债务的履行，抵押担保范围为原告在融资期间向被告祁东公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币3，300，000元（以下币种同）），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、手续费、保险费和实现抵押权的其他相关费用。其后上述房产办妥了抵押权登记。
2012年6月21日，原告与被告龚潇赟、孟凡琳亦签订一份《最高额抵押合同》，约定由被告龚潇赟、孟凡琳以上海市浦东新区民雷路XXX弄XXX号1-3层房产为被告祁东公司在2012年6月21日至2015年6月14日期间从原告处获得的贷款等授信项下债务的履行提�担保，抵押担保范围为原告在融资期间向被告祁东公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为6，500，000元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。其后上述房产办妥了抵押权登记。
2013年7月11日，被告祁东公司与原告签订《授信协议》，约定原告向被告祁东公司提供6，500，000元的一次性授信额度，授信期间自2013年7月11日起至2014年5月5日止，被告祁东公司应在该期间内向原告提出额度使用申请；若被告祁东公司未能按约足额偿还贷款本息的，视为违约，原告有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。
2013年7月11日，原告分别与被告精益公司、祁特志、沈燕、龚潇赟、孟凡琳签订《最高额不可撤销担保书》，分别约定由被告精益公司、祁特志、沈燕、龚潇赟、孟凡琳对被告祁东公司在《授信�议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任。
2013年7月12日，原告与被告祁东公司签订《借款合同》（以下简称借款合同一），约定被告祁东公司向原告借款4，000，000元，借款期限为1年，即从2013年7月12日起至2014年7月12日止，贷款利率为国家公布的一年贷款基准年利率上浮30%，如被告祁东公司未能按约偿还贷款的，原告有权对其未偿还部分从逾期之日起在按原利率基础上加收50%计息，为按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息，还款方式为到期还本、按季结息；原告按约向被告祁东公司发放贷款4，000，000元。2013年7月23日，原告与被告祁东公司又签订《借款合同》（以下简称借款合同二），约定被告祁东公司向原告借款1，300，000元，借款期限为2个月，即从2013年7月24日起至2013年9月24日止，贷款利率为国家公布的6个月贷款基准利率上浮30%，其余�款均同上述借款合同；原告按约向被告祁东公司发放贷款1，300，000元。
两份借款合同均到期后，被告祁东公司没有按时足额偿还贷款本息，截至2014年8月18日，被告祁东公司结欠借款合同一项下借款本金2，700，000元、逾期利息181，923.69元、复息4，146.78元；结欠借款合同二项下逾期利息18，406.27元、复息1，199.60元；被告精益公司、祁特志、沈燕、龚潇赟、孟凡琳亦未履行担保责任，故原告诉至本院，请求判令：1、被告祁东公司归还原告借款本金2，700，000元；2、被告祁东公司支付原告截至2014年8月18日的利息200，329.96元、复息5，346.38元以及自2014年8月19日起至清偿日止按《授信协议》、《借款合同》约定计算的利息和复息；3、被告祁东公司支付原告律师代理费87，100元；4、被告祁特志、沈燕以上海市浦东新区灵山路XXX弄XXX号XXX室的抵押房产在授信本金余额之和（最�限额为3，300，000元）、利息、罚息、复息、违约金、保理费用、手续费、保险费和实现抵押权的其他相关费用内对被告祁东公司的上述第一、二、三项偿还义务承担连带担保责任，并判令若被告祁东公司不履行上述第一、二、三项付款义务，原告有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿；5、被告祁特志、沈燕以上海市浦东新区民雷路XXX弄XXX号1-3层的抵押房产在授信本金余额之和（最高限额为6，500，000元）、利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用内对被告祁东公司的上述第一、二、三项偿还义务承担连带担保责任，并判令若被告祁东公司不履行上述第一、二、三项付款义务，原告有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿；6、被告精益公司、祁特志、沈燕、龚潇赟、孟凡�对被告祁东公司的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任。本案在审理过程中，被告祁东公司支付100，000元，原告变更第一项诉讼请求为要求被告祁东公司归还借款本金2，600，000元。
原告对其诉称向法庭提供如下证据：
1、授信协议一份，证明原告与被告祁东公司之间就授信额度、授信期间、利息、连带责任保证人、违约处理等权利义务作出了约定；
2、最高额抵押合同、抵押权登记、上海市房地产登记薄各两份，证明被告祁特志、沈燕与龚潇赟、孟凡琳分别为被告祁东公司的借款提供抵押担保，办妥了抵押权登记；
3、最高额不可撤销担保书五份，证明被告精益公司、祁特志、沈燕、龚潇赟、孟凡琳分别为被告祁东公司的债务提供连带保证责任；
4、借款合同两份，证明原告与被告祁东公司约定了借款金额、借款期限、违约责任等事项；
5、借款借据两�，证明原告按约发放了贷款；
6、逾期清单两份，证明被告祁东公司结欠本金、利息、复息的明细；
7、法律服务委托合同、律师费发票、付款回单各一份，证明原告为实现债权聘请律师而支出的律师代理费；
被告祁东公司、精益公司、祁特志、沈燕未作书面答辩，也未向法庭提供证据。
被告龚潇赟、孟凡琳共同辩称，不同意原告的诉讼请求。对被告祁东公司的借款本金金额不知情；对原告计算利息和付息的方法不予认可；对律师代理费收费标准不予认可；如被告祁特志、沈燕的房产足以抵偿债务，不需承担抵押担保责任和连带保证责任。
被告龚潇赟、孟凡琳针对其辩称没有向法庭提交证据。
经当庭质证，被告龚潇赟、孟凡琳对原告提供的证据发表了质证意见。被告龚潇赟、孟凡琳对原告提供的证据1、2、3、4、5、7的真实性均无异议；对原告提供的证据6的真实性有异议。
根据双方当事人发表的质证意见及有关陈述，本院对上述证据依法认证如下：被告龚潇赟、孟凡琳对原告提供的证据1、2、3、4、5、7的真实性无异议，本院予以确认；对原告提供的证据6的真实性有异议，本院予以确认。
基于上述认定的证据及双方当事人的陈述，本院确认如下事实：2011年5月31日，原告与被告祁特志、沈燕签订一份《最高额抵押合同》，约定由被告祁特志、沈燕以上海市浦东新区灵山路XXX弄XXX号XXX室房产为被告祁东公司在2011年5月31日至2014年5月5日期间从原告处获得的贷款等授信项下债务的履行提供担保，抵押担保范围为原告在融资期间向被告祁东公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为3，300，000元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、手续费、保险费和实现抵押权的其他相关费用。其后上述房产办妥了�押权登记。
2012年6月21日，原告与被告龚潇赟、孟凡琳亦签订一份《最高额抵押合同》，约定由被告龚潇赟、孟凡琳以上海市浦东新区民雷路XXX弄XXX号1-3层房产为担保被告祁东公司在2012年6月21日至2015年6月14日的期间从原告获得的贷款等授信项下债务的履行，抵押担保范围为原告在融资期间向被告祁东公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为6，500，000元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。其后上述房产办妥了抵押权登记。
2013年7月11日，由被告祁东公司与原告签订《授信协议》，约定原告向被告祁东公司提供6，500，000元的一次性授信额度，授信期间自2013年7月11日起至2014年5月5日止；若被告祁东公司未能按约足额偿还贷款本息的，视为违约，原告有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费�。
同日，原告分别与被告精益公司、祁特志、沈燕、龚潇赟、孟凡琳签订《最高额不可撤销担保书》，分别约定由被告精益公司、祁特志、沈燕、龚潇赟、孟凡琳为被告祁东公司在《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任。
2013年7月12日，原告与被告祁东公司签订《借款合同》（以下简称借款合同一），约定被告祁东公司向原告借款4，000，000元，借款期限为1年，即从2013年7月12日起至2014年7月12日止，贷款利率为中国人民银行公布的一年金融机构人民币贷款基准利率上浮30%，被告祁东公司未按期偿还贷款，对其未偿还部分从逾期之日起按原利率基础上加收50%计息，还约定未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。随后，原告按约向被告祁东公司发放贷款4，000，000元。2013年7月23日，原告与被告祁东公司又签订《借款合同》（以下简称借款合同二），约定被告祁东公司向原告借款1，300，000元，借款期限为2个月，即从2013年7月24日起至2013年9月24日止，贷款利率为中国人民银行公布的6个月金融机构人民币贷款基准利率上浮30%，其余条款均同上述借款合同。随后，原告按约向被告祁东公司发放贷款1，300，000元。
两份借款合同均到期后，被告祁东公司没有按时足额偿还贷款本息，截至2014年8月18日，被告祁东公司结欠借款合同一项下借款本金2，700，000元、利息181，923.69元、复息4，146.78元；结欠借款合同二项下利息18，406.27元、复息1，199.60元；被告精益公司、祁特志、沈燕、龚潇赟、孟凡琳亦未履行担保责任。据此，原告诉至本院。本案在审理过程中，被告祁东公司支付100，000元，原告变更第一项诉讼请求为要求被告祁东公司归还借款本金2，600，000元。
本院认为，原告与被告祁东签订的借款合同�法有效，双方应按照合同的约定履行相应的权利和义务。原告已经按约向被告祁东公司发放贷款，但被告祁东公司却未能按时偿还本息，已构成违约，理应承担相应的民事责任。故本院对于原告要求被告祁东公司归还借款本金并支付逾期利息和复息的诉讼请求予以支持。原告要求被告祁东公司支付律师代理费的诉讼请求，本院认为双方在授信协议和借款合同均有约定由被告祁东公司支付律师代理费，故本院对该诉讼请求予以支持。被告祁特志、沈燕、龚潇赟、孟凡琳作为抵押担保人，理应按照约定承担抵押担保责任，故本院对于原告要求行使抵押权的诉讼请求予以支持。被告精益公司、祁特志、沈燕、龚潇赟、孟凡琳作为连带责任保证担保人，理应在其担保范围内对于被告祁东公司的债务承担连带保证责任，故本院对于原告要求被告精益公司、祁特志、沈燕、龚潇赟、孟凡琳承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。被告祁东公司、精益公司、祁特志、沈燕经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭应诉，其行为是对原告诉称事实及诉讼请求进行答辩权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海祁东国际物流有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心借款2，600，000元；
二、被告上海祁东国际物流有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心至2014年8月18日止的利息200，329.96元、复息5，346.38元及自2014年8月19日起至实际清偿日止按《授信协议》、《借款合同�约定计算的利息和复息；
三、被告上海祁东国际物流有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心支付律师代理费87，100元；
四、被告祁特志、沈燕在其与原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心签订的《最高额抵押合同》所约定的担保最高债权限额内对上述第一、二、三项被告上海祁东国际物流有限公司的债务承担抵押担保责任，被告上海祁东国际物流有限公司届期不履行上述债务的，原告可以与抵押人即被告祁特志、沈燕协议以抵押物即坐落于上海市浦东新区灵山路XXX弄XXX号XXX室的房产折价，或者申请拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告上海祁东国际物流有限公司继续清偿；
五、被告龚潇赟、孟凡琳在其与原告招商银行股份�限公司小企业信贷中心签订的《最高额抵押合同》所约定的担保最高债权限额内对上述第一、二、三项被告上海祁东国际物流有限公司的债务承担抵押担保责任，被告上海祁东国际物流有限公司届期不履行上述债务的，原告可以与抵押人即被告龚潇赟、孟凡琳协议以抵押物即坐落于上海市浦东新区民雷路XXX弄XXX号1-3层的房产折价，或者申请拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告上海祁东国际物流有限公司继续清偿；
六、被告上海精益物流有限公司、祁特志、沈燕、龚潇赟、孟凡琳对上述第一、二、三项被告上海祁东国际物流有限公司的债务承担连带清偿责任，被告上海精益物流有限公司、祁特志、沈燕、龚潇赟、孟凡琳承担清偿责任后有权向被告上海祁东国际物流有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29，942元，减半收取计14，971元、保全费5，000元，合计19，971元，由被告上海祁东国际物流有限公司、上海精益物流有限公司、祁特志、沈燕、龚潇赟、孟凡琳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 邱建安
二〇一五年三月十八日
书记员 吴 瑛
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条�务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。