天津市蓟州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0119民初894号
原告：王晓强，住天津市蓟州区。
委托诉讼代理人：王学华，北京市松涛律师事务所律师。
被告：许丛柱，住天津市蓟州区。
被告：贾红霞，住天津市蓟州区。
二被告委托诉讼代理人：周广明，天津仁合律师事务所律师。
原告王晓强与被告许丛柱、贾红霞房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王晓强的委托诉讼代理人王学华、被告许丛柱及被告许丛柱、贾红霞的委托诉讼代理人周广明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
王晓强向本院提出诉讼请求：1.判令依法解除原告与被告许丛柱订立的房屋买卖合同，由二被告连带返还原告定金20000元；2.判令二被告连带赔偿原告违约金70000元、中介费6000元、税费6600元；3.诉讼费由被告承担。事实及理由：二被告系夫妻关系。原告于2016年9月13日与被告订立房屋买卖合同，合同约定被告将位于天津市蓟州区产出售给原告，包括主体房屋及附属动产，总价款为616000元。原告交付定金2万元、中介费6000元、税费6600元。被告保证该房屋权属无争议，并已征得其财产共有人同意。合同还约定了其他相互制约条款。合同订立后，原告依合同约定履行了各项义务，然而由于市场价格波动，被告拒绝履行合同。经原告通知其履行合同，被告仍明确表示不履行合同，被告的违约给原告造成重大经济损失。
许丛柱、贾红霞辩称，要求驳回原告诉讼请求。理由：1.原、被告订立的合同不成立，虽然原、被告双方订立了合同，被告收取原告定金20000元，但原告购房不是以居住为目的，而是以炒房为目的；2.原告的权利义务是虚假的，合同约定的条款影响了买卖双方的缔约选择权，合同中约定原告可以将房屋过户到原告指定的任何人名下，使真实的买卖双方无法相互了解，说明原告没有真实的权利义务；3.原告违反诚信原则，故意不履行合同在先且非善意的给被告发送错误信息；4.原告在既不是真实的购买房屋也无资金的情况下，仅靠订立合同就想得到102600元的利益，违反了对等原则，也不符合权利义务的一致性；5.被告按原告要求配合原告将房屋过户至案外人李春玲名下，由于李春玲没有购买该房屋，后李春玲与被告解除合同，应视为原告与被告签订的合同已终止；6.原告要求被告赔偿违约金70000元、中介费6000元、税款6600元，没有法律依据。
本院经审理认定事实如下：被告许丛柱系天津市蓟州区武定苑小区8-2-602室房屋的产权人。被告许丛柱与被告贾红霞系夫妻关系。2016年9月13日，被告贾红霞代理被告许丛柱与原告王晓强签订房屋买卖合同。许丛柱为售房人（甲方）、王晓强为购房人（乙方）、创新地产为居间方（丙方），合同主要内容为：甲方自愿将坐落在天津市蓟县武定苑小区8-2-602室房屋，建筑面积108.42平方米，出售给乙方，房屋实际成交价格为606000元，该房屋产权过户相关费用由乙方承担；甲乙双方需向丙方各交纳房屋信息费6000元；乙方于2016年9月13日向甲方交付购房定金20000元；若乙方一次性付款购买该房，乙方承诺于2016年12月15日之前将该房总房款打入天津市正孚房地产经纪中心进行资金监管；若乙方以贷款形式支付房款，乙方承诺于2016年11月5日前将该房屋首付款13万元打入天津市正孚房地产经纪中心进行资金监管（甲方所得定金同时计入首付款），该房屋剩余房款476000元，由乙方申请做按揭贷款；甲方承诺于全款到账腾空该房屋，将房屋钥匙交付乙方；如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生违约责任，均由违约方向其他方支付本合同所确定的该房屋实际成交价格的10%作为违约金（违约金不足壹万元按壹万元计），实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿；双方特别约定“甲方许丛柱无条件配合把此房过户到乙方指定的任何人名下”。甲方由贾红霞代理许丛柱签字、乙方由王晓强签字、丙方宋超签名。同日，被告贾红霞收取原告定金20000元。合同签订后，经协商，原告与被告许丛柱签订补充协议，内容为：该房屋附属设施，即空调两台、热水器、厨宝、太阳能、床、写字台、书柜、大衣柜、厨房抽油烟机及厨房其余电器、电视、冰箱、电视柜等归乙方所有；房屋实际成交价包括附属设施为616000元；特别约定“评估价为660000元，甲方收到房款后退回乙方44000元”。2016年10月14日，原告指定案外人李春玲与被告许丛柱到蓟州区不动产登记事务中心办理该房网签手续。被告许丛柱与李春玲签订天津市房产买卖协议，该协议约定：总房款660000元，由房地产交易资金监管中心对房价款实施监管，李春玲首付款140000元，申请银行贷款520000元。当日，李春玲向天津市房地产交易资金监管中心交付房款140000元。后因李春玲申请银行贷款未能审批，2016年12月1日，李春玲与被告许丛柱签订协议，解除了2016年10月14日所签订的天津市房产买卖协议。2016年12月14日，原告向许丛柱、贾红霞发出通知书，内容为“我与你于2016年9月13日签订了房屋买卖合同，合同第四条第二点约定：我若一次性购买该房屋，我于2016年12月15日前一次性付清房款。但已临近到合同约定日期，你方需配合我方完成付款及过户手续。现我为履行合同义务。特通知你方在合同约定的2016年12月15日前准备好收款及相关过户手续。如你方在该时间内不到房管局配合我方完成付款及办理过户手续的义务即视为你方违约，我有权追究你方的违约责任”。次日，被告收到该通知后，明确表示拒绝将房屋卖给原告。原告成讼。
关于为何双方在合同中约定“甲方许丛柱无条件配合把此房过户到乙方指定的任何人名下”及原告指定案外人李春玲与被告许丛柱签订天津市房产买卖协议的问题。原告方解释称，案外人李春玲系原告的亲属，李春玲委托原告买房，在原告与被告签订房屋买卖合同时，并未讲明是为谁买，所以约定了“甲方许丛柱无条件配合把此房过户到乙方指定的任何人名下”，在办理网签手续时，才由李春玲与被告许丛柱签订了天津市房产买卖协议。被告不认可原告所述。被告解释称，李春玲不是原告的亲属，也没有委托原告购房，原告与被告签订房屋买卖合同后，原告又将该房以690000元价格转卖给了李春玲，原告将房卖给李春玲后，要求被告与李春玲签订天津市房屋买卖协议，被告才知道实际购房人是李春玲。
庭审中，原告提供收款人宋超收取信息费6000元的收据一张，证实中介收原告的信息费情况。被告对该收据不予认可，认为该收据没有中介机构公章，不能反映是谁收取的信息费。关于办理房屋买卖过程中原告交纳税费6600元问题，原告称在被告许丛柱与李春玲签订天津市房产买卖协议后，原告为被告许丛柱缴纳税款6600元。被告许丛柱认可税款是不是其缴纳，并认可在与李春玲解除天津市房产买卖协议后，依规定已由税务机关退给被告许丛柱税款6600元。
上述事实，有原、被告双方陈述、双方签订的房屋买卖合同、贾红霞所写收取定金的收条、原告向被告发出的通知书、被告许丛柱与李春玲签订的天津市房产买卖协议、撤销天津市房产买卖协议网络数据申请书、缴款人李春玲的天津市存量房屋交易监管资金收款凭证、存量房屋交易资金解除监管退款申请等证据在案证实。
本院认为，原告与被告许丛柱签订房屋买卖合同，约定“甲方许丛柱无条件配合把此房过户到乙方指定的任何人名下”，双方明知购房人处于不确定状态，后原告向被告明示实际购房人为李春玲并要求被告与李春玲签订天津市房产买卖协议。该房屋买卖合同的购房人即处于确定状态。被告依约与李春玲签订了天津市房屋房产买卖协议。因李春玲贷款未能审批，导致双方解除了天津市房产买卖协议。因原告与被告许丛柱签订的房屋买卖合同与李春玲和被告许丛柱签订的天津市房屋房产买卖协议的关联性，天津市房产买卖协议的解除，亦视为原告与被告许丛柱签订的房屋买卖合同的解除。原告再行通知要求被告继续履行，已无任何依据。合同解除后，被告许丛柱收取的定金20000元，应予返还给原告。因造成房屋买卖合同的解除，不是被告许丛柱的原因所致，被告许丛柱不存在违约行为，故对原告要求被告承担违约责任，赔偿违约金70000元、中介费6000元的诉讼请求，本院不予支持。关于被告许丛柱是否应返还原告税款6600元问题。因合同约定“该房屋产权过户相关费用由乙方承担”，现该6600元税款已由税务机关退给了被告许丛柱，且被告许丛柱认可税款不是其缴纳，故本院确认该税款为原告缴纳，原告要求被告许丛柱返还，本院予以支持。原告主张由被告贾红霞承担连带责任，因与原告签订房屋买卖合同的当事人为被告许丛柱，依据合同相对性原则，原告主张由被告贾红霞承担连带责任，理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条之规定，判决如下：
一、解除原告王晓强与被告许丛柱于2016年9月13日签订的房屋买卖合同；
二、由被告许丛柱返还原告王晓强定金20000元、税款6600元，合计26600元，于判决生效之日起5日内执行；
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1176元（已减半），由原告王晓强负担943.50元，由被告许丛柱负担232.50元。
如不服本判决，可自判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 张宾
二〇一八年五月十一日
书记员 曹骥
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。