云南省禄劝彝族苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0128民初1248号
原告：某某某某某某银行股份有限公司（以下简称某某某某银行）。
住所地：昆明市禄劝县XXXXXX。
组织机构代码证：07764XXX-X
法定代表人叶显棋，董事长。
委托诉讼代理人：段继春，男，1988年11月15日生，汉族，云南省禄劝彝族苗族自治县人，某某某某某某银行股份有限公司工作人员，本科文化，住禄劝彝族苗族自治县。代理权限为特别授权代理。
委托诉讼代理人：唐智光，男，1966年7月20日生，彝族，云南省楚雄彝族自治州人，某某某某某某银行股份有限公司工作人员，大专文化，住楚雄彝族自治州楚雄市。代理权限为特别授权代理。
被告：张某某，男，1971年4月16日生，白族，云南省昆明市西山区人，住昆明市西山区。
被告：李某某，女，1987年3月4日生，汉族，云南省禄劝彝族苗族自治县人，住云南省禄劝彝族苗族自治县。
原告某某某某银行诉被告张某某、李某某借款合同纠纷一案，本院于2016年7月26日受理后，依法适用普通程序于2017年1月19日公开开庭进行了审理。原告某某某某银行的委托代理人段继春、唐智光到庭参加了诉讼。被告张某某、李某某经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告某某某某银行向本院提出如下诉讼请求：1、由被告张某某立即向偿还原告借款本金1100000元及全款还清为止的利息及罚息（2016年7月24日前的未还利息76959.1元。2016年7月24日至还清为止的利息按约定年利率14.85%计算）；2、由被告李某某对借款承担连带保证责任；3、原告某某某某银行对被告张某某抵押的房产拍卖、变卖的价款，享有优先受偿权。4、由被告张某某承担本案讼费用及财产保全费用。事实与理由：2015年3月13日，被告张某某与原告签订《个人借款合同》及《抵押合同》。双方约定，被告张某某向原告借款1100000元，借款期限12个月，即自2015年3月13日起至2016年3月12日止，借款期限内按固定年利率9.8975%计算并于每月的第20日结息，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。被告自愿用其位于禄劝县城阳光尚居A1幢S-14号的商铺进行抵押，并已办理了抵押登记手续。同日，被告李某某与原告签订了《保证合同》，为被告张某某的该笔贷款提供连带责任担保。借款到期后，被告张某某未按约定归还原告的借款，经原告多次向二被告催要无果，故诉至法院。
被告张某某、李某某未到庭，亦未进行答辩。
原告对自己的诉讼主张，向法庭提交了下列证据：
一、《营业执照》、《组织机构代码证》复印件各1份及《负责人身份证明书》、《授权委托书》等。欲证实原告的诉讼主体资格。
二、《个人借款合同》复印件1份。欲证实被告张某某于2015年3月13日与原告签订《个人借款合同》。约定向原告借款1100000元，借款期限12个月，即自2015年3月13日起至2016年3月12日止，借款期限内按固定年利率9.8975%计算并于每月的第20日结息，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。
三、《划款凭证》复印件一份。证明原告于2015年3月16号已经向被告张某某发放贷款的事实。昆禄中村个抵20150020号《抵押合同》。证明抵押情况。
四、禄房他证禄劝字第××号《房屋他项权证》、《抵押物所有权证》复印件一份；证明位于禄劝县城阳光尚居A1幢S-14号商铺抵押并已办理房屋抵押登记的事实。
五、昆禄中村个保20150020号《保证合同》，证明被告李某某的保证情况，李某某承担连带保证责任。《公证书》复印件一份，欲证明对借款合同和抵押合同进行了公正。
六、昆禄中村个催20160525号《贷款催收通知函》。证明原告向被告的催收贷款的情况。
七、被告张某某《还息记录》复印件一份。证明被告张某某的该笔借款月息为9370元，至2016年1月20日后就没有归还过利息。
被告张某某、李某某未向法庭提供证据。
本院认为，原告提交的证据复印件，经法庭当庭核对与原件无异，证据形式及来源合法，所载内容能相互印证，已形成相对稳定的证据锁链，故本院依法予以采信。
经审理，本院确认下列法律事实：2015年3月13日，被告张某某与原告签订《个人借款合同》及《抵押合同》。双方约定，被告张某某向原告借款1100000元，借款期限为12个月，即自2015年3月13日起至2016年3月12日止，借款期限内按固定年利率9.8975%计算并于每月的第20日结息，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。被告张某某自愿用其位于禄劝县城阳光尚居A1幢S-14号的商铺进行抵押，并已办理了抵押登记手续。同日，被告李某某与原告签订了《保证合同》为被告张某某的该笔贷款提供连带责任保证。借款到期后，被告张某某未按约定归还原告的借款，2016年1月20日后被告张某某就没有归还过本金及利息。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，原、被告自愿签订借款合同，且原告已按约定将借款支付被告，双方的借款合同依法成立、合法有效，受法律保护，被告张某某应当按照合同约定履行偿还借款的义务，故本院对原告主张由被告张某某偿还借款本金1100000元，本院予以支持；借款期限约定为2015年3月13日起至2016年3月12日止，借款期限内按固定年利率9.8975%计算并于每月的第20日结息。根据该约定，借款期限应视为2016年3月20日止，故借期内2个月的未还利息应是18145.42元，本院依法予以支持；2016年3月21日至还清为止的逾期利息按约定年利率14.85%计算的诉讼请求，本院依法予以支持。被告张某某与原告签订了《抵押合同》，自愿将其商铺作为抵押担保，并办理抵押登记手续，其抵押担保合法有效，故原告要求对被告张某某提供担保的房产行使抵押权的诉讼主张，本院依法予以支持。《中华人民共和国担保法》第六条规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为”。第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。被告李某某与原告签订《保证合同》，为该笔借款作连带责任保证。双方所订立的《保证合同》，属双方真实意思表示，不违反相关法律规定，属有效合同。故对原告要求被告李某某承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。两被告经本院公告送达传票传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为对诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果由两被告自己承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第四十四条第一款、第六十条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起三十日内，被告张某某归还原告某某某某某某银行股份有限公司借款本金1100000元及2016年3月20日前的未偿还借期内利息18145.42元；
二、自本判决生效之日起三十日内，被告张某某偿还原告某某某某某某银行股份有限公司自2016年3月21日起至本判决确定之日止的利息（按年利率14.85%计算）；
三、原告某某某某某某银行股份有限公司对被告张某某抵押的房产拍卖、变卖的价款，享有优先受偿权；
四、被告李某某对被告张某某的借款本金1100000元及利息承担连带保证责任；
五、驳回原告某某某某某某银行股份有限公司的其余诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15392元（原告已预交），由被告张某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 李光学
审 判 员 梁孟秋
人民陪审员 龙圣华
二〇一七年一月十九日
法官 助理 张振宇
书 记 员 关晓燕