成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初713号
原告：中国民生银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市高新区天府大道北段***号*号楼。
负责人：熊津成，系分行行长。
委托代理人：李佳欣，四川衡平律师事务所律师，一般授权代理人。
被告:甘棣升,男,1986年1月10日出生,汉族,住成都市青羊区。
被告:张婷,女,1988年2月6日出生,汉族,住成都市武侯区。
�告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称：民生银行成都分行）与被告甘棣升、张婷金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月15日立案受理后，依法适用简易程序，由本院代理审判员陈敏独任审判，后因被告甘棣升、张婷下落不明，本院依法适用普通程序，由代理审判员陈敏担任审判长，与人民陪审员蹇守渝、朱灵锋组成合议庭，依法向被告甘棣升、张婷公告送达了相关法律文书。公告到期后，于2016年9月26日进行公开开庭审理，原告民生银行成都分公司委托代理人李佳欣到庭参加诉讼，被告甘棣升、张婷经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告张婷、甘棣升偿还贷款本金2730000元和利息、罚息、复利56987.73元（暂计至2015年10月12日，其余利息、罚息、复利按约定计算至实际�偿之日止）并承担违约金136500元；2、被告甘棣升、张婷向原告支付律师费222959.02元，公证邮递送达费322元；3、原告对被告张婷提供的房产抵押物享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费、保全费、公告费。事实和理由：原告与被告张婷、甘棣升于2014年5月26日签订《综合授信合同》，约定被告向原告借款273万元，期限36个月，自2014年5月28日起至2017年5月28日止，年利率不低于8.1%，双方还对罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用承担等事项进行了约定。同日，被告张婷与原告签订了《最高额担保合同》约定，被告张婷以其所有位于成都市青羊区清波路77号1栋2单元21层2101号房产为上述借款提供抵押担保。原告向被告履行了放款义务。而被告未按合同约定按期偿还贷款。
被告甘棣升、张婷未作答辩。
原告提交的原、被告签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》及《抵押财产清单》、《公证书》以及原告的《借款支用申请书》、《对账单》、《贷款计划表》以及登记机关颁发的《房他证他权字第1×××8号》和原告与律师事务所签订的《委托代理协议书》、《律师费发票》等证据，能证明原、被告之间借贷关系成立，被告为该笔贷款提供抵押物担保，并办理抵押登记，因被告未按约定履行合同义务，致原告产生相应的费用，上述证据因具有真实性、关联性和合法性，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月26日原告与被告签订一份《综合授信合同》，合同主要约定，被告�原告申请额度贷款2730000元，期限36个月即2014年5月28日起至2017年5月28日止，年利率为8.1%，其逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，其逾期利率为本合同贷款利率基础上加收50%，若不能按时支付利息，按罚息利率按月月还款日的对日计收复利，本合同罚息利率为本合同的贷款利率基础上加收100%确定。被告违反约定视为违约，原告有权宣布贷款提前到期，被告还应承担原告实现债务所产生的费用不限于律师费、诉讼费、保全费及公告费等，以及承担合同贷款金额5%的违约金。同日，被告张婷作为抵押人与原告作为担保权人签订一份《最高额担保合同》约定，被告张婷以名下位于成都市青羊区清波路77号1栋2单元21层2101号（权2×××8），建筑面积205.18平方米的房屋为该笔借款提供抵押担保。担保范围：为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约鑫、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和所有其他应付合理费用。2014年6月3日张婷提供的名下位于成都市青羊区清波路77号1栋2单元21层2101号（权2×××8）房屋作为抵押物在成都市房屋产权登记中心办理了成房他证他权字第12264**号登记。债务履行期限：2014-05-28至2017-5-28，最高额抵押。2015年6月8日被告填写《借款支用申请书》和签署《借款支用申请书》确认部分载明，借款金额2730000元，贷款期限12个月，年利率为6.885%，每月还款日15日。上述合同签订后，原告于2015年6月9日向被告发放贷款273万元。2015年10月15日原告通过公证方式向被告宣布合同项下的贷款全部提前到期，其公证费300元。截至2016年9月14日，被告尚欠原告贷款本金2730000元、利息164685.56元、罚息76458.81元。
另查明，被告张婷位于成都市青羊区清波路77号1栋2单元21层2101号房屋于2014年4月28日登记商品房购买----
所有权业务件号：权×××98），2015年6月4日所有权补证----所有权业务件号：权2×××6。
再查明，原告因本次诉讼提交的委托代理合同及律师费票据为100000元及公证费300元。
本院认为，民生银行成都分行与被告甘棣升、张婷签订的《借款合同》、《担保合同》系当事人真实意思表示，内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效。被告甘棣升、张婷未能按照合同约定偿还借款本息，民生银行成都分行依法可以宣布合同项下的贷款全部到期。截至2016年9月14日，被告尚欠原告贷款本金2730000元、利息164685.56元、罚息76458.81元。民生银行成都分行主张利息和罚息的计算标准，不违反国家有关规定，应予以支持。
关于律师费及公证费、邮寄费的请求，因双方签订的上述协议中就违约后实现债权所产生的不限于律师等费用有明确的承担约定，同时原告提供了因本次诉讼委托律师的委托代理合同及律师费100000元及公证费300元票据，不违反法律、行政法规规定，本院予以准许。邮寄费无票据，故不予以支持。
关于对抵押物享有优先受偿权的请求，被告张婷位于位于成都市青羊区清波路77号1栋2单元21层2101号（权2×××6）
房产作抵押担保，并办理抵押登记，因此，《最高额担保合同》有效。故被告甘棣升、张婷在逾期不能偿还借款时，原告有权对被告张婷提供的抵押房产（权×××6）依法享有优先受偿权，对原告的该项请求，本院予以支持。
对原告要求被告承担违约金的请求，虽在原、被告双方签订《综合授信合同》中对违约金的给付及标准进行了约定，但�于违约金的性质主要是用于违约方给守约方造成损失后的弥补，并兼有部分处罚作用，本案中，原告在其主张的请求中已就其损失（利息、律师费）进行了主张，同时在其请求中又主张了处罚（罚息），原告主张的利息、律师代理费在得到本院支持后，原告所受到的损失已得到了全面的保护，而原告主张的罚息得到本院支持后则体现了对被告违约后的处罚作用，原告在本项请求中再次主张被告支付违约金，则需提供其他损失存在的相关证据来予以印证，因原告并未提供其他证据来印证其他损失的存在，故原告的该项请求不能成立，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第五十三条，《最高人民法院关于民事�讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告甘棣升、张婷于本判决生效后十日内给付原告中国民生银行股份有限公司成都分行借款本金2730000元、利息164685.56元、罚息76458.81元（截止2016年9月14日）；此后至本判决确定的履行期限届满时止的利息、罚息，其计算方式：以本金2730000元为基数，按合同约定的利率标准计付。
二、被告甘棣升、张婷在给付上述款项的同时，向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付律师费100000元；公证费300元。
三、原告中国民生银行股份有限公司成都分行对被告张婷名下位于成都市青羊区清波路77号1栋2单元21层2101号（权×××6）房产折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费31974元，保全费5000元，后续公告费由被告甘棣升、张婷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 陈 敏
人民陪审员 蹇守渝
人民陪审员 朱灵峰
二〇一六年九月二十六日
书 记 员 李媛媛