徐州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓民初字第1408号
原告张某。
委托代理人龚某某、李某。
被告李某某。
原告张某诉被告李某某土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2015年5月21日受理后，依法审判员林某某适用简易程序独任审理，于2015年6月9日公开开庭进行了审理，后因案情复杂，本院依法裁定本案转为普通程序并组成合议庭于9月7日公开开庭进行了审理。原告张某的委托代理人李某、被告李某某及其委托代理人董家仲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某诉称，原、被告于2012年3月12日签订承包土地合同书一份，约定原告将坐落在李屯南的土地1.1亩承包给被告经营，承包期限为8年，即2012年3月12日至2020年3月12日，承包金额为自2012年3月12日至2015年3月12日，每年每亩2300元；2015年3月12日至2017年3月12日，每年每亩2530元；2017年3月12日至2020年3月12日，每年每亩2783元。交款方式为乙方（李某某）每年3月12日前交清当年的承包金。合同签订后，原告把土地交付给被告使用，2012年和2013年被告已付清原告土地承包金，现在被告尚欠原告2014年和2015年的土地承包金，原告多次找被告催要上述款项，被告至今未付。被告的行为已经构成违约，应当支付违约金。为维护原告合法权益，现诉至法院，请求判令被告支付原告土地承包金5313元及违约金（以2014年度被告欠付租金2530元为本金，按照银行同期贷款利率的四倍进行计算，从2014年3月12日计算至2015年3月11日），并由被告承担本案的诉讼费用。
被告李某某辩称，被告承认是其和张某签订的合同，合同签订时间为2012年3月12日，已经支付两年的租金，支付到2014年3月11日，从2014年3月12日到现在已经过了一年半，因此租金按照一年半来计算，合同对于违约金的约定不明确，属于选择性条款，横线上也没有填入任何文字，括号内对违约金的计算方式也不明确，并且违约金的计算方法按照银行每年利息的四倍，每年租金也不确定，因此被告不应向原告支付违约金。
原告为证明其主张，向本院提交了如下证据：1、承包土地合同一份，证明承包期限为2012年3月12日至2020年3月12日，被告应当支付2014年、2015年的承包金，合同第十条约定违约金按照同期贷款利率四倍计算；2、徐州市鼓楼区九里街道办事处天齐村村民委员会出具的证明一份，证明涉案土地属原告及张某某的家庭责任田；3、户口本一本，证明张某某与原告是父子关系；4、张某某出具的证明一份，证明涉案土地经张某某同意承包给被告。
经质证，被告对证据1当事人签字认可，没有异议；对证据2真实性没有异议，对亩数没有异议；对证据3没有异议；对证据4没有异议。
经过原告的举证、被告的质证，本院对原告提供的证据认定如下：被告对原告提交的证据真实性均没有异议，且上述证据均系证据原件，本院对原告提交的证据予以确认，作为定案依据。
被告为证明其主张，向本院提交录音一份，证明被告是介绍人，实际承租人为马某。
经质证，原告对该份录音是否是马某的录音无法确认，并且该份证据不能证明被告观点。
经过被告的举证、原告的质证，本院对于被告提供的证据认定为该录音的双方仅证人刘某到庭证明了该证据的真实性，马某未到庭，故该证据真实性无法确认且证言内容与书证记载不一致，本院不予认定，不作为定案依据。
被告另申请证人刘某出庭作证，证人刘某陈述：我和被告是一个庄的，马某是我通过朋友之间认识的。我的地也是找被告包的，马某看我包地，就让我带她去找被告，我带着马某认识了被告，然后其他我就都不知道了。
经质证，被告认为证人出庭证明马某委托证人，证人把被告介绍给马某，证人和马某是委托代理关系，事实经过真实可靠。原告认为证人积极主动的为被告搜集证据，提供录音，对证言真实性不予认可，且证人证言不能证明被告所述观点。
对于证人刘某的证人证言，本院经审查，对证人证言中与其它证据及双方当事人无争议的陈述中相印证部分予以认定，作为定案依据，其余部分证言不作为定案依据。
经过原、被告的举证、质证，结合原被告在庭审中无争议的陈述，本院确认如下事实：
2012年3月12日，原、被告签订承包土地合同书一份，约定：一、甲方（张某）将坐落于李屯南的土地1.1亩承包给乙方（李某某）经营；二、承包期限为捌年，即2012年3月12日至2020年3月12日；三、承包金额：自2012年3月12日至2015年3月12日，土地承包金额为每年每亩2300元；自2015年3月12日至2017年3月12日，土地承包金额为每年每亩2530元；自2017年3月12日至2020年3月12日，土地承包金额为每年每亩2783元；四、交款方式：经甲乙双方协商，乙方每年3月12日前交清当年的承包金。……十、违约责任：合同一经签订，甲乙双方应严格按照合同约定内容执行，如有一方违约，违约方应向守约方支付违约金元（以每年承包金按银行同期贷款利率的四倍计算）。
合同签订后，原告把土地交付给被告使用。被告现已付清2012年度和2013年度的土地承包金，但2014年度及以后的租金尚未支付。
诉争土地系徐州市鼓楼区九里街道办事处天齐村村民张某某的责任地，张某某系原告张某的父亲，张某某授权张某和李某某签订关于诉争土地的承包合同。
本院认为，原、被告双方签订的承包土地合同书系双方的真实意思表示，不违反法律规定，双方应当按照合同的约定履行相应义务，否则，即应承担相应的法律责任。
关于原告主张租金的问题，双方签订的承包土地合同书中明确约定“自2012年3月12日至2015年3月12日，土地承包金额为每年每亩2300元；自2015年3月12日至2017年3月12日，土地承包金额为每年每亩2530元”，并且在合同中明确约定被告“每年3月12日前交清当年的承包金”，因此，原告基于合同关系向被告主张2014年度和2015年度的租金共计5313元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于被告抗辩其仅为介绍人，涉案土地的实际使用人为案外人马某，并申请证人刘某出庭作证。但案外人马某未能到庭证实被告所述属实且原、被告之间签订的承包土地合同书中写明涉案土地系原告承包给被告经营，并且由被告每年3月12日前交清当年的承包金，即使涉案土地的实际使用人为案外人马某，被告仅为代理人，原告亦有权于承租方违约时，基于双方签订的合同，选择向被告主张违约责任，因此，被告该抗辩，无事实和法律依据，本院不予采纳。
关于原告主张被告向其支付违约金的问题。依照法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告双方在合同第十条约定了违约责任。被告未能按照合同约定向原告支付租金，应当承担相应的违约责任。双方在合同中并未明确约定违约金数额，但明确约定了“以每年承包金按银行同期贷款利率的四倍计算”的违约金计算方法，因此，原告主张以2014年度的租金2530元为本金，从2014年3月12日计算至2015年3月11日按同期同类银行贷款利率的4倍计算违约金，有事实和法律依据，本院予以支持。被告抗辩合同违约金条款属于选择性条款，每年租金是浮动的，不应适用该违约金条款，无事实和法律依据，本院不予采纳。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
被告李某某于本判决生效之日起十日内向原告张某支付5313元及违约金（以2530元为本金，按同期同类银行贷款利率的4倍，从2014年3月12日计算至2015年3月11日；以1275.12元为限）。
义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费50元（原告已预交），由被告李某某承担（该款于本判决生效后随上述案款一并支付原告张某）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。上诉人同时应依据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省徐州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省徐州市中级人民法院；开户行：中国建设银行徐州永安支行；帐号：32×××02；开户行地址：徐州市建国西路85号）。
审 判 长 林某某
审 判 员 刘某某
代理审判员 尹某某
二〇一五年十月二十七日
见习书记员 居 某