湖南省大通湖管理区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0991民初58号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南县支行，住所地益阳市南县南洲镇南洲中路。
负责人黄曙光，系该行行长。
委托代理人刘青春，男，1976年11月16日出生，住湖南省沅江市，系该行职工。
委托代理人王少华，湖南义剑律师事务所律师。
被告周小军，女，1972年5月4日出生，住湖南省益阳市大通湖区。
被告肖加才，男，1967年4月14日出生，住湖南省益阳市大通湖区。系被告周小军之夫。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南县支行与被告周小军、肖加才借款合同纠纷一案，本院于2016年3月7日立案受理后，依法组成合议庭于2016年4月6日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南县支行的委托代理人刘青春、王少华，被告周小军、肖加才到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南县支行诉称，2013年10月22日，被告周小军签订个人额度借款合同，合同约定：1、被告周小军向原告借款的币种为人民币，金额为1200000元，该借款可分次提取和循环支用，额度存续期最长为10年，自2013年10月22日至2023年10月22日，额度存续期的前5年为额度支用期，单笔贷款最长期限为5年，具体以手工借据的约定为准；2、借款人发生本合同约定违约情形的，原告有权解除合同，宣布债务提前到期，要求借款人立即清偿，也可单方面解除合同；3、原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由被告承担。为确保被告周小军借款合同的履行，被告肖加才与原告签订个人最高额抵押合同，约定被告肖加才以坐落于×区×路的房屋（房产证号码为×房权证×区字第×号，房产他项权证号码为×房他证×区字第×号，土地他项权证号码为×区他项（2013）第×号）向原告提供1200000元的最高额抵押担保，担保期限从2013年10月22日至2025年10月22日。上述合同签订后，被告周小军于2013年10月29日向原告提交借款金额为1200000元的个人额度借款支用和手工借据，双方在手工借据中约定借款期限从2013年10月29日起至2018年10月29日止，年利率为8.96%，还款方式为等额本息还款法。原告依约发放了贷款。在合同的履行过程中，被告周小军违反借款合同的约定，没有履行按期还款义务。至2016年1月15日止，被告周小军尚欠原告借款本金及利息870587.89元。经原告催收，被告周小军仍未履行还款义务。被告肖加才与被告周小军系夫妻关系，且被告肖加才在贷款申请表上签名承诺与被告周小军共同偿还贷款，故起诉至法院，请求判决解除原告与被告周小军签订的个人最高额度抵押合同及个人额度借款合同，要求被告周小军、肖加才偿还原告贷款本金及利息（含罚息）共计870587.89元，以上利息计算值2016年1月15日，要求按合同约定计算至贷款还清之日止；判决被告肖加才承担抵押担保责任，原告对抵押财产具有优先受偿权。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南县支行就其诉称向本院提交了以下证据：
1、结婚证、常住人口登记卡、贷款申请表复印件各一份，拟证明被告肖加才、周小军系夫妻关系，被告肖加才承诺与周小军共同还款。二被告质证均无异议。
2、个人最高额度抵押合同、房产证、国土证、他项权证复印件各一份，拟证明被告肖加才以房产和土地作抵押，设定最高额度抵押担保。二被告质证均无异议。
3、个人额度借款合同复印件一份，拟证明被告周小军与原告签订借款合同。二被告质证均无异议。
4、支用单、个人贷款（手工）借据、放款通知书、放款单复印件各一份，拟证明原告向被告周小军才发放贷款，被告周小军出具借据并取得贷款。被告肖加才质证认为对证据没有异议，银行的确向他发放120万元贷款。被告周小军质证无异议。
5、还款计划表、账户交易明细、还款流水详情截屏复印件各一份，拟证明被告周小军未按计划还款，原告多次催收。二被告质证无异议。
6、拖欠本息查询截屏，拟证明被告周小军未还款数据。三被告质证均无异议。
被告周小军、肖加才辩称，其愿意还款，但请求银行减免利息；希望银行能考虑其现在的处境，其愿意通过出售自己拥有的门面以偿还银行贷款。
被告周小军、肖加才未提供证据。
原告提交的证据1、2、3、4、5、6，经三被告质证无异议，本院予以确认。
经审理查明，2013年9月15日，被告周小军向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南县支行申请贷款并签写了申请表，被告肖加才作为其配偶在申请表上签字确认。2013年10月22日，被告周小军与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南县支行签订个人额度借款合同，合同约定：1、被告周小军向原告借款的币种为人民币，授信额度金额为1200000元，该借款可分次提取和循环支用，额度存续期最长为10年，自2013年10月22日至2023年10月22日，额度存续期的前5年为额度支用期，单笔贷款最长期限为5年，具体以手工借据的约定为准；2、借款人发生本合同约定违约情形的，原告有权解除合同，宣布债务提前到期，要求借款人立即清偿，也可单方面解除合同；3、原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由被告承担。为确保被告周小军借款合同的履行，被告肖加才与原告于2013年10月22日签订了个人最高额抵押合同，约定被告肖加才以其所有的坐落于×区×路的房屋（房屋所有权产证号码为×房权证×区字第×号）及房屋的土地（国有土地使用证号码为×区国有（2009）第×号），向原告提供1200000元的最高额抵押担保，担保期限从2013年10月22日至2025年10月22日。2013年10月25日，原告与被告肖加才为该抵押合同办理了×房他证×区字第×号的房产他项权证和×区他项（2013）第×号的土地他项权证。上述合同签订后，被告周小军于2013年10月29日向原告出具借款金额为1200000元的个人额度借款支用和手工借据，双方在手工借据中约定借款期限从2013年10月29日起至2018年10月29日止，年利率为8.96%，还款方式为等额本息还款法。原告依申请发放了1200000元的贷款。合同的履行过程中，被告周小军对在原告处的借款，没有按期履行还款义务。至2016年1月15日止，至2016年1月15日止，被告周小军尚欠原告借款本金及利息870587.89元（本金838264.9元，利息32322.99元）。
本院认为，原告与被告周小军签订了借款合同，并向被告周小军发放了贷款，双方的借贷关系已经成立，被告周小军应当按照合同的约定按期进行还款。现被告周小军未按期履行还款义务，合同约定解除合同条件成就，故原告据合同约定要求解除原告与被告周小军之间所签个人额度借款，并要求被告周小军偿还借款本息的诉请，本院予以支持。被告肖加才、周小军系夫妻关系，被告肖加才作为配偶在申请表上签字确认，应当和被告周小军一起承担还款责任。被告肖加才以自己所有的房屋为抵押，并办理了他项权证，对被告未还清的借款本息的份额内，原告享有该房屋的优先受偿权。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南县支行与被告周小军签订个人额度借款合同；
二、被告周小军、肖加才在本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南县支行贷款本金本金838264.9元，利息32322.99元（利息计算至2016年1月15日），并按照原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南县支行与被告周小军签订的个人额度借款合同中约定利息计算方式从2016年1月16日计算至本判决确认的履行期间届满之日止；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南县支行就本判决第二项所确定的债权对被告肖加才所有坐落于×区×路房产证号码为×房权证×区字第×号的房屋及国有土地使用证号码为×区国有（2009）第×号的国有土地使用权享有优先受偿权。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12505元，由被告周小军、肖加才共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。
审 判 长 王 奇
审 判 员 高 皓
人民陪审员 冷立新
二〇一六年六月十七日
书 记 员 贾鉴青
附录：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。