沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0113民初2824号
原告：沈阳市楚天建筑器材租赁站，住所地沈阳市大东区前进街道大洼村。统一社会信用代码91210104MA0U71988E。
经营者：钱旭新，男，1975年10月28日出生，汉族，住湖北省大悟县。
委托诉讼代理人：王永森，辽宁龙德律师事务所律师。
被告：东北金城建设股份有限公司，住所地沈阳市铁西区凌空二街四甲号。统一社会信用代码91210100117606495D。
法定代表人：张亚龙。
被告：魏闽，男，1965年10月6日出生，汉族，住江苏省姜堰市。
委托诉讼代理人：顾书圣，泰州市姜堰区顾高法律服务所法律服务工作者。
原告沈阳市楚天建筑器材租赁站（以下简称楚天租赁站）与被告东北金城建设股份有限公司（以下简称金城公司）、魏闽租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月23日立案后，依法适用简易程序，于2018年7月4日公开开庭进行了审理。原告沈阳市楚天建筑器材租赁站的委托诉讼代理人王永森、被告魏闽及委托诉讼代�人顾书圣到庭参加诉讼。被告金城公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除原被告之间的租赁合同，判令二被告立即给付原告租金69435.66元，退还租赁物：钢管476.5米、扣件1059套、套管103套、顶丝34套、木跳板26件、刀卡35套；2.本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：被告魏闽挂靠被告金城公司与原告于2014年5月5日签订“周转材料租赁合同”一份，合同约定原告出租架管等材料给被告。双方依约定履行了合同，从2014年5月1日至2018年3月31日，应付租金109435.66元，已付租金4万元，欠付69435.66元，为维护原告的合法权益故诉至法院。
被告金城公司未作答辩。
被告�闽辩称，本案已超过了诉讼时效。魏闽是工程项目部负责人，签订租赁合同是职务行为，不应承担责任。原被告双方没有进行对账，原告起诉的标的数额不准确。租期内有4个月报停，不应计算租金。工程已于2015年7月20日施工完毕，原告计算租金至2018年没有依据。原告自行在退货单上填写的数额我方不认可，应按与我方退货单底联一致的内容为准。原告部分扣件在送货时已经损坏，我方要求原告更换，原告一直不予更换，2017年10月工地清偿做废品处理了。原告送货的钢管尺寸不足，我方退还的数额比实际租赁的数额多，已退还完毕。综上，应驳回原告对二被告的诉讼请求。
被告金城公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证及质证的权利，本院根据原告及被告魏闽的陈述和双方提交的证据认定�案事实如下：
被告金城公司承建沈阳市沈北新区农产品精深加工（一期）办公楼、消防水池及水泵房工程，被告魏闽为该工程项目部的负责人。2014年5月5日，被告金城公司（甲方）与原告（乙方）签订周转料具租赁合同一份，合同约定：“甲方向乙方租赁工程脚手架钢管、扣件等设备，各料具规格、单价、质量标准；结算时按实际租赁料具天数及数量结算。料具的实际数量以《租赁验收单为准》，以现场收料单时间的第二天为起算租赁费时间，以退回乙方的时间为租赁终止时间；甲方补贴退场时320元/车的运输费用；乙方出租的钢管必须规格品种齐全，管长正负差200mm；免收租金的规定：甲方报停时，须以书面形式通知乙方，经双方确认核实后方为有效报停；甲方每月25日对乙方办理租赁费用月结手续，不按月对账或�期不对账，甲方将以自己的账目为准；租赁费每月结算款的70%，料具全部退场后六个月内付清。”原告的委托代理人田忠连和被告魏闽在该合同书上签字，并加盖了原告印章及被告金城公司沈阳金石生物科技工程项目部的印章。合同签订后，原告按照合同约定陆续向工地运送了建筑设备，收取了被告魏闽给付4万元租金，并回收了部分建筑设备。现工程已完工，双方未进行对账结算，被告魏闽对于原告出具的结算清单不予认可。经本院核对双方提供的租料、退料单据，根据合同标准核算，至2018年3月31日，租金总计77272.89元，欠付37272.89元。有以下料具未归还原告：钢管1米、扣件1059套、套管103套、顶托34套、木跳板26块、卡具35套（后附表）。欠付退场运输费6次×320元=1920元。
本院认为，合法的租赁合同关系受法律保�。本案周转料具租赁合同由被告魏闽加盖“东北金城建设股份有限公司沈阳金石生物科技工程项目部”印章，使原告有理由相信被告魏闽作为被告金城公司的代理人身份与其签订租赁合同，故被告魏闽签订的用于沈阳市沈北新区农产品精深加工（一期）办公楼、消防水池及水泵房工程建设的租赁合同上约定的权利义务，应由被告金城公司承担。被告金城公司未按合同的约定向原告支付租金，且拖欠至今，其行为构成违约。由于被告金城公司违约，依照合同约定，原告请求解除合同、支付所欠租金，诉讼理由成立，本院予以支持。租赁合同未约定固定期限，视为不定期租赁合同，双方均享有合同任意解除权。被告魏闽提出工程已完工及工地清场原告遗留物已被做废品处理，并非租赁合同解除的法定条件。承租方行使解除权应将解除租赁合同�意思表示通知到达承租人，现被告金城公司、魏闽均未提交相关证据证明其已通知原告解除租赁合同，应承担举证不能的法律后果。本院对于原告主张租赁期间至2018年3月31日予以支持，原告的起诉亦未超过诉讼时效。
关于租金的计算问题。因双方并未对账结算，本院对双方争议事项认定如下：租料凭证、退料凭证原始记载内容，本院予以采纳。被告魏闽提出的钢管尺寸差问题，因钢管均有固定规格，租料、退料均以各规格钢管数量计算总钢管长度，且均有双方人员现场确认，不应存在租料与退料标准不一致的情况，被告魏闽的该辩解不能成立。双方各自持有票据中自行书写未经对方确认部分，本院均不予采纳。经被告金城公司书面报停，原告相关工作人员予以签字确认，根据合同约定视为有效报停，报停期间（2014年11月15日至2015年3月15日），租金不予核算。综上，本院依据现有证据对租金进行核算截至2018年3月31日租金总计为77272.89元。
关于租赁物的退还问题。经本院按照租料、退料单核对，租赁物尚有钢管1米、扣件1059套、套管103套、顶托34套、木跳板26块、卡具35套未退还。被告魏闽明确表示工地现场遗留物在清场时已被当做废品处理，即租赁物已毁损灭失。原告主张返还租赁物不具备客观条件，本院无法支持。在此情况下，承租人应对租赁物的毁损灭失对出租人负损害赔偿责任。但因双方签订的租赁合同并未约定赔偿标准，原告亦未举证相关的赔偿依据，故本案中不予处理。待原告取得赔偿依据后，可另案主张损害赔偿责任。
关于退场运输费问题。原告提交的《周转料具租赁合同》中对于退场运输费约定为每车320元。虽被告魏闽对此存在异议，认为320元字迹系手写涂改，但未提交其本人应持有的原始合同予以核对，故本院对于原告提交合同所记载的内容予以采信。据退料凭证记载，2014年7月9日、2014年7月12日、2014年7月19日、2014年7月20日、2014年7月21日、2014年8月10日共六次车费未付，据此计算为320元/车×6次=1920元。
综上，依照《中华人民共和同民法总则》第一百七十条、第一百七十二条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、原告沈�市楚天建筑器材租赁站与被告东北金城建设股份有限公司签订的《周转料具租赁合同》于2018年3月31日解除；
二、被告东北金城建设股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告沈阳市楚天建筑器材租赁站租赁费37272.89元；
三、被告东北金城建设股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告沈阳市楚天建筑器材租赁站退场运输费1920元；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费768元（已减半），由原告负担325元，由被告东北金城建�股份有限公司负担443元。（原告已预交）
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于沈阳市中级人民法院。
审 判 员 汤晓东
二〇一八年七月十二日
法官助理 张晓娜
书 记 员 孙晓婵