江苏省溧阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0481民初4982号
原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市和平中路413号。
法定代表人：陆向阳，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王丽娜，江苏常元律师事务所律师。
委托诉讼代理人：董彬，该公司员工。
被告：刘高明。
被告：管菊芬。
被告：邹红。
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）与被告刘高明、管菊芬、邹红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月11日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告江南银行委托诉讼代理人王丽娜到庭参加了诉讼，被告刘高明、管菊芬、邹红经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江南银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘高明立即归还借款本金300万元及计算至2015年10月14日的期内利息13800元，并承担自2015年10月15日期至实际付清之日止以300万元为本金，月利率9‰计算所得的逾期利息；2、判令被告刘高明支付原告为实现债权支出的律师费143632元；3、判令如被告刘高明不能偿付上述1、2项欠款，原告有权就被告提供的抵押物（座落于溧阳市）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿4、判令被告管菊芬、邹红对被告刘高明的上述全部付款责任承担连带保证责任；5、本案诉讼费由被告共同承担。事实和理由：2014年10月17日，原告与被告刘高明签订了合同编号为01xxx07的《最高额借款（信用）合同》，合同中约定原告在2014年10月17日至2017年10月17日期间内向被告刘高明提供430万元借款额度。同日，被告管菊芬与原告签订了编号为01xxx07的《最高额抵押合同》，约定自愿以坐落于溧阳市君越豪庭二区8-101的房屋为被告刘高明在《最高额借款（信用）合同》项下所欠原告的所有债务进行最高额抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下的全部债权。被告管菊芬、邹红与原告签订了编号为Z0xxx07的《最高额保证合同》，保证范围为主合同项下的全部债权。全部债权包括债权本金、利息、违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用。经被告刘高明申请，原告于2014年10月23日向其发放了该借款合同项下金额为人民币300万元的贷款，上述贷款约定还款日为2015年10月14日。现贷款已到期，原告向被告追索本金和利息。
被告刘高明、管菊芬、邹红未作答辩。
原告江南银行围绕诉讼请求依法提交了《最高额借款（信用）合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、产权证、土地使用权证、《最高额保证合同》、借款借据、欠息明细表、委托代理合同、律师费发票等证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理，认定如下事实：
2014年10月17日，被告刘高明与原告江南银行签订《最高额借款（信用）合同》（合同编号01xxx07），约定借款期限及额度为甲方（即本案原告）同意在2014年10月17日起至2017年10月17日的期间内向乙方（即本案被告刘高明）发放最高额度为肆佰叁拾万元整的借款（信用），计息方式为按月结息，借款的担保方式为抵押。关于违约责任，双方约定，借款人未按约归还借款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定的贷款利率水平上浮50%计收利息；因借款人违约导致诉讼，甲方（即本案原告）为实现债权所支出的费用（包括但不仅限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）均由借款人承担。
同日，被告管菊芬与原告江南银行签订《最高额抵押合同》（合同编号为01xxx07），为被告刘高明与原告签订的编号为01xxx07的《最高额借款（信用）合同》项下所形成的一系列债权提供最高额抵押担保。抵押担保的范围为主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金和债权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权的存续期间为抵押合同生效之日起至被担保的债权诉讼期限届满止；抵押物经评估价值430万元；被担保的债权是指自2014年10月17日至2017年10月17日期间内甲方向债务人提供融资而形成的一系列债权，其最高额为人民币肆佰叁拾万元整。2014年10月22日，被告管菊芬办理了他项权证，以其所有的坐落于溧阳市的房屋提供抵押担保，担保的债权数额为430万元。
2014年10月17日，被告管菊芬、邹红作为保证人与原告江南银行签订《最高额保证合同》（合同编号为Z0xxx07），为被告刘高明与原告江南银行签订的编号为01xxx07的《最高额借款（信用）合同》项下所形成的一系列债权提供最高额抵押担保。被保证的债权本金是指自2014年10月17日至2017年10月17日期间内甲方向债务人提供融资而形成的一系列债权，其最高额为人民币肆佰叁拾万元整。保证范围为主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金和债权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期间自每笔借款合同签订之日起至该债务履行期限届满之日后两年止。
2014年10月23日，原告江南银行向被告刘高明出借款项3000000元，双方约定借款用途为进钢材，还款日期为2015年10月14日，借款利率为月息6‰，借款方式为保证、抵押，被告刘高明在借款借据上签字确认。
还款日期届满后，被告刘高明未按约归还借款本金，并尚欠原告自2014年10月23日至2015年10月14日的期内利息人民币13800元。
另查明，2016年5月29日，江南银行与江苏常元律师事务所签订《委托代理合同》一份，合同约定由江苏常元律师事务所指派律师代理江南银行参与本案的诉讼活动，代理费为143632元，江苏常明律师事务所向江南银行开具了相应数额的增值税发票。
本院认为，原告江南银行与被告刘高明签订的《最高额借款（信用）合同》，与被告管菊芬签订的《最高额抵押合同》，与被告管菊芬、邹红签订的《最高额保证合同》均系合同双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，应属合法有效。本案中，原告提供借款后，被告刘高明应按约还款，逾期还款应承担违约责任。被告刘高明尚欠原告借款本金300万元的事实有原告提供的合同、借款借据及庭审笔录等证据予以证明，本院予以确认。原告要求被告刘高明承担自2015年10月15日起至借款实际给付之日止以300万元为本金按月息6‰上浮50%即月息9‰计算所得的逾期利息及律师费的主张不违反法律规定，本院予以支持。被告刘高明未按约还款，根据保证合同约定，被告管菊芬、邹红应依法对被告刘高明的上述债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘高明于本判决生效后十日内归还原告江苏江南农村商业银行股份有限公司借款本金3000000元及计算至2015年10月14日的期内利息13800元，并支付自2015年10月15日起至借款实际给付之日止以3000000元为本金按月息9‰计算所得的逾期利息，承担律师费143632元。
二、原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权对被告管菊芬所有的位于溧阳市的房屋拍卖、变卖所得的价款在4300000元额度内优先受偿。
三、被告管菊芬、邹红对被告刘高明的上述债务承担连带清偿责任，被告管菊芬、邹红承担保证责任后，有权向被告刘高明追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33116元，诉讼保全费5000元，公告费300元，合计38416元，由被告刘高明、管菊芬、邹红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。
审 判 长 蒋园圆
人民陪审员 沈紫阳
人民陪审员 蒋 煜
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 夏 莉