浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越袍商初字第336号
原告中国农业银行股份有限公司绍兴袍江支行，住所地绍兴市袍江新区世纪街卧龙金湖湾22幢82、84、86。
负责人唐建立，行长。
委托代理人（特别授权代理）陈静，女。
委托代理人（特别授权代理）傅中，男。
被告钟雅根。
被告谢伟利。
被告钟纪堂。
原告中国农业银行股份有限公司绍兴袍江支行（以下简称农业银行）诉被告钟雅根、谢伟利、钟纪堂金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月26日立案受理后，依法由代理审判员董巍适用简易程序独任审判，于2014年7月1日公开开庭进行了审理。原告农业银行之委托代理人陈静、傅中到庭参加诉讼。被告钟雅根、谢伟利、钟纪堂经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行诉称：2013年1月6日，被告钟雅根与农行越城支行签订了编号为33020120130001839的最高额担保个人借款合同，贷款金额为人民币45万元，到期日为2014年1月14日，贷款利率6.9%。2013年1月15日，农行越城支行依约向被告钟雅根发放了贷款。上述借款合同中约定，被告钟纪堂（被告钟雅根的父亲）自愿以个人房产（绍兴袍江越东小区10幢二单元204室及绍兴袍江越东小区1幢五单元110室）为上述借款设定抵押，根据上述借款合同9.1.2的规定，抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。两套抵押房产于2013年1月10日办妥抵押手续，其中绍兴袍江越东小区10幢二单位204室设定他项债权数额48万元，绍兴袍江越东小区1幢五单元110室设定他项债权数额21万元。在被告钟雅根申请该笔贷款时，其配偶被告谢伟利于2012年12月25日在《个人信贷业务申请表》上签字，声明对申请项下形成的债务（具体以合同约定为准）承担共同连带还款责任。同日被告钟纪堂配偶金凤英在《个人信贷担保人情况表》上签字，声明作为抵押财产共有人，同意该项财产抵押。2012年12月12日，根据中国农业银行绍兴市分行农银绍发（2012）723号文件，将原隶属于越城支行管辖的马山支行、昌安支行、斗门支行、孙端分理处等4家营业网点划归升格后的袍江支行管辖，上述借款业务原属袍江支行（二级支行），经调整后，现由原告中国农业银行股份有限公司绍兴袍江支行（一级支行）管辖。上述债权已于2014年1月14日到期，被告钟雅根至今拖欠本息未予归还，被告钟纪堂、谢伟利亦未尽担保责任，遂致纠纷形成。
为维护原告合法权益，保障信贷资产安全，故向本院起诉，请求判令：一、被告钟雅根归还原告贷款本金45万元，并支付利息10605.92元（该利息计算至2014年3月21日），合计归还原告贷款本息460605.92元，自2014年3月22日起至判决确定付清日止的利息（包括罚息、复利）按合同约定支付；二、被告钟雅根若未能偿还上述第一项款项，原告则依法有权以被告钟纪堂的抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得优先受偿；三、被告谢伟利对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用全部由三被告承担。诉讼中，原告农业银行变更第一项诉讼请求：被告钟雅根归还原告贷款本金45万元，并支付利息22565.45元（该利息计算至2014年6月20日），合计归还原告贷款本息472565.45元，自2014年6月21日起至判决确定履行之日止的利息（包括罚息、复利）按合同约定支付。
被告钟雅根、谢伟利、钟纪堂未到庭，亦未作答辩。
经审理查明的案件事实与原告陈述一致。
以上事实由原告提供的最高额担保个人借款合同1份、房地产抵押清单2份、个人借款凭证1份、绍房他证袍江字第k0000059**号他项权证及绍房他证袍江字第k0000059**号各1份、绍房权证袍江字第××号及绍房权证袍江字第××号房产证各1份、绍市国用（2012）第2172号及绍市国用（2012）第2174号土地证各1份、个人信贷业务申请表1份、个人信贷担保人情况表1份、抵押财产共有人身份证明1份及原告的当庭陈述予以证实。三被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利。
本院认为，原、被告之间签订的最高额担保个人借款合同，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约履行了借款合同项下的借款交付义务，被告钟雅根作为借款人应按约归还借款本息。现合同期届满，被告钟雅根未能按期归还合同本金及部分利息，故对原告要求被告钟雅根归还借款本金并支付相应利息的诉讼请求，本院予以支持。被告钟纪堂为原告上述债权提供最高额抵押担保，双方就抵押物办理了抵押登记手续，原告要求对合同项下的抵押物在最高抵押担保余额69万元内享有优先受偿权，本院予以支持。被告谢伟利自愿为被告钟雅根的上述债权承担共同连带还款责任，原告要求被告谢伟利对被告钟雅根的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。三被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告钟雅根归还原告中国农业银行股份有限公司绍兴袍江支行借款本金45万元，并支付相应利息（截至2014年6月20日为22565.45元，自2014年6月21日起至判决确定履行之日止的利息按借款合同约定及中国人民银行有关规定计付），于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、原告中国农业银行股份有限公司绍兴袍江支行对上述第一项债权，以绍房他证袍江字第k0000059**号（债权数额21万元）及绍房他证袍江字第k0000059**号（债权数额48万元）抵押权证下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款，在最高抵押担保余额69万元内享有优先受偿权；
三、被告谢伟利对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8209元，依法减半收取4104.5元，财产保全费3053元，合计7157.5元，由被告钟雅根、谢伟利、钟纪堂负担，于本判决生效之日起十日内结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
代理审判员 董巍
二〇一四年七月四日
书 记 员 陶菁
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。