山西省阳泉市城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0302民初439号
原告郭某某，女，1974年出生，汉族，住本市。
委托代理人陈娥平，山西真安律师事务所律师。
被告赵某某，男，1972年出生，汉族，住本市。
委托代理人杨建钢，山西众晨律师事务所律师。
原告郭某某与被告赵某某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。2015年11月24日本院作出（2015）城民初字第045号民事判决书后，被告不服判决提起上诉。2016年3月21日阳泉市中级人民法院作出（2016）晋03民终148号民事裁定书，裁定撤销原判，发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告郭某某及其委托代理人陈娥平、被告赵某某及其委托代理人杨建钢均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭某某诉称，2012年4月12日，�、被告在阳泉市城区民政局协议离婚，协议约定阳泉市半山公馆10-2-602号住房归原告所有，被告一次性补偿原告200万元整，晋CK1***号汽车一辆归原告所有，被告每月支付原告生活费2万元整，但被告未按约定履行离婚协议。原、被告白手起家，经过多年打拼，成立了多家森海快捷酒店，并购买了多处商业和住宅房产。事业做大后，原告就在家操持家务，原告多年为了家庭日夜操劳，疾病缠身，丧失了再就业的能力，由于被告不履行离婚协议，导致原告生活困难，没有生活来源，要求依法判令被告履行原、被告双方签订的离婚协议。
被告赵某某辩称，原、被告的夫妻共同财产仅有位于本市意大利花园20幢2单元54号房产一套，离婚协议中双方关于财产分割部分应当认定为无效。在原、被告婚姻关系存续期间，森海快捷酒店的经营负债高达3735万元�酒店经营亏损总额为1189万元，因此双方没有共同财产可以分割，请求依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原、被告原系夫妻关系。双方于1996年9月29日登记结婚。2012年4月12日，双方签订了离婚协议，自愿解除婚姻关系，并办理了离婚手续。双方签订的离婚协议内容为：“1、双方子女：夫妻双方婚后共有两女，均未成年，婚生女全部由男方抚养，抚养期间男方承担婚生女的全部费用，女方有探视权。2、主要财产：位于阳泉市城区滨河半山公馆10号楼2单元602号住房一套归女方所有，位于阳泉市城区意大利花园20号楼2单元56号住房一套归男方所有，离婚后男方一次性补偿女方200万元整，有汽车一辆晋CK1***归女方所有。每个月男方支付女方2万元整的生活费，直至女方60周岁。离婚后各自的私人物品归各自所有。3、男女双方无共同债权和债务�”。原、被告签订离婚协议后，被告并未按离婚协议的约定向原告支付相应的费用。现原告提起诉讼，要求被告履行双方签订离婚协议中关于财产分割部分的约定。被告以在原、被告婚姻关系存续期间经营的森海快捷酒店期间负债高达3735万元，酒店经营亏损总额为1189万元为由，拒绝履行双方签订的离婚协议。
另查明，原、被告签订的离婚协议中关于阳泉市城区滨河半山公馆10号楼2单元602号住房系白某某于2012年4月25日向阳泉市金联置业有限公司购买，原、被告均没有提供证据证明其二人为该房产的实际购买人；位于阳泉市城区意大利花园20号楼2单元56号住房一套系杨某购买，原、被告亦没有提供证据证明其二人为该房产的实际购买人。晋CK1***号别克牌旅行车系原、被告于2012年1月9日购买，登记在被告赵某某名下，属原、被告在婚姻关系存续期间的共同财产，被告赵某某辩称该车以40万元的价格已抵顶给景某某，但因该车辆有违章，故未办理过户手续。
又查明，原、被告双方除离婚协议中尚有其他共同财产未予列明：一、原、被告于2009年5月19日共同购买的位于本市城区意大利花园20幢2单元54号住房一套，建筑面积176平方米，《商品房买卖合同》中登记的买受人为原告郭某某，购房款为595056元，该房现尚有贷款24万余元未还清。二、原、被告双方于2001年购买位于阳泉市南大西街58-1-601号住房一套，建筑面积196.82平方米，该房产于2007年登记在被告赵某某名下。被告赵某某称该套房产已在原、被告婚姻关系存续期间出售给梁某某，但未提供相应证据予以证明，原告对梁某某现在该套房屋居住的事实予以认可，但对该房产已出售给梁某某的事实不予认可。三、被告赵某某于2009年6月16日通过拍卖购得位于阳泉市天成巷9号商业用房一套，建筑面积968.93平方米。被告赵某某提供原告郭某某于2009年7月7日书写的声明书一份，证明郭某某自愿放弃对该房屋的共有权利。原告对签署该声明书的事实予以认可，但称其签署该声明书时对上面的内容并不知情。
诉讼中，原告称，原、被告在离婚协议中关于财产部分的约定是双方真实意思表示，不具有可撤销的事由，被告应当依法履行。阳泉市城区滨河半山公馆10号楼2单元602号住房现登记的业主为被告的亲属，该房产的资金来源为原、被告共同出资，双方签订离婚协议时，被告承诺该房产归原告所有，事实上现在也是由原告和两个孩子一直居住。原、被告离婚时，双方约定由男方一次性补偿女方200万元，这是基于被告取得了阳泉市城区意大利花园20号楼2单元56号、阳泉市城区意大利花园20幢2单元54号、阳泉市南大西街58-1-601号住房、一处商业用房、九家酒店的经营收益和经营权而对原告进行的现金补偿，故被告应当依法履行。晋CK1***号车辆被告应当按照协议的约定给付原告，或支付同等的对价。原、被告双方约定被告每月向原告支付2万元生活费，原告在离婚后生活困难，由另一方给予其适当的帮助亦符合法律规定，是双方的真实意思表示，被告应当依法履行。原、被告在婚姻关系存续期间并没有共同债务，在离婚协议中已明确确认。原告要求被告履行离婚协议中关于财产部分的约定。被告辩称，阳泉市城区滨河半山公馆10号楼2单元602号住房的买受人为白某某，并不是原、被告的共同财产，原、被告的共同财产仅有位于本市意大利花园20幢2单元54号房产一套，原、被告在离婚协议中关于财产部分的约定均不是真实意思表示，应认定为无效。在原、被�婚姻关系存续期间，森海快捷酒店的经营负债高达3735万元，酒店经营亏损总额为1189万元，因此双方并没有共同财产可以分割，请求依法驳回原告的诉讼请求。庭审中，被告针对其所称双方的共同债务列举了相应的债务明细，并提供了借据、收据等证据。原告对被告提供证据的真实性均不予认可。
本案在审理过程中，经本院主持调解，原、被告双方各持己见，达不成协议。
本院认为，原、被告于2012年4月12日协议离婚，并签订了离婚协议书，该协议系双方的真实意思表示，已在民政部门备案，双方应当对该离婚协议中不违反法律规定的部分遵照履行。关于阳泉市城区滨河半山公馆10号楼2单元602号的住房及阳泉市城区意大利花园20号楼2单元56号住房，登记购买人分别为白某某、杨某，原、被告均不能提供相应的证据证�该房产系其二人共同出资购买，故该房产不应认定为原、被告夫妻关系存续期间的共同财产，本院对此不予分割。晋CK1***号别克牌旅行车系原、被告于2012年1月9日购买，登记在被告赵某某名下，属原、被告在婚姻关系存续期间的共同财产，被告赵某某虽辩称该车以40万元的价格抵顶给景某某，但未提供相应的证据予以证明，且双方在签订离婚协议时，已对该财产的归属作出约定，被告在未经原告同意的情况下处分该财产，应属无权处分行为，晋CK1***号别克牌旅行车应按双方的约定归原告所有。关于原、被告在离婚协议中未明确约定的其他共同财产，因双方已明确约定由被告向原告补偿200万元，该款项应视为被告向原告支付的共同财产分割款，故原告对其他共同财产则不再享有分割的权利。位于阳泉市南大西街58-1-601号住房、阳泉市天成巷9号商业用房归被告赵某某所�；位于阳泉市城区意大利花园20幢2单元54号住房由被告赵某某居住、使用，因购买该套房产所欠贷款由被告赵某某负责偿还。对离婚协议中男方每个月支付女方2万元生活费，直至女方60周岁的约定，该约定已超出我国法律规定“一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助”的范畴，不属于被告必须履行的义务，故本院对此不予支持。关于被告提出要求原告共同承担森海快捷经营期间的债务3735万元，被告应当提供3735万元借款的去向，现根据被告提供的证据，尚不能证明借款用于夫妻共同生活，故本院对此不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十二条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若�规定》第二条之规定，判决如下：
一、原、被告婚姻关系存续期间共同财产晋CK1***号别克牌旅行车一辆归原告郭某某所有。
二、原、被告婚姻关系存续期间共同购买的位于阳泉市南大西街58-1-601号住房、阳泉市天成巷9号商业用房归被告赵某某所有；位于阳泉市城区意大利花园20幢2单元54号住房由被告赵某某居住、使用，因购买该套房产所欠贷款由被告赵某某负责偿还。
三、被告赵某某于本判决生效之日起十日内给付原告郭某某共同财产分割补偿款200万元。
四、驳回原告郭某某的其他诉讼请求。
案件受理费22800元，由被告赵某某负担，于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五�内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者诉讼代表人的人数提出副本，上诉于山西省阳泉市中级人民法院。
审 判 长 贾常选
审 判 员 邓 捷
人民陪审员 赵建彬
二〇一六年十一月四日
书 记 员 辛 艳