吉林省通化市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉05民初85号
原告：张晓峰，男，1972年8月11日生，赫哲族，住吉林省通化市。
被告：通化市万合华园喜事文化有限公司。住所：吉林省通化市。
法定代表人：李荣哲，该公司总经理。
被告：通化市轩昂婚庆策划服务有限公司。住所：吉林省通化市。
法定代表人：李宜轩，该公司总经理。
被告：通化市情源百年婚纱摄影有限公司。住所：吉林省通化市。
法定代表人：白贤淑，该公司总经理。
上述三公司诉讼代表人：通化市万合华园喜事文化有限公司破产管理人。
被告：李荣哲，男，1963年5月1日生，朝鲜族，住吉林省通化市。
被告：李宜轩，女，1987年4月29日生，朝鲜族，住址同上。
被告：白贤淑，女，1963年3月20日生，朝鲜族。住址同上。
第三人：于海鸥，女，1967年12月25日生，汉族，住辽宁省大连市。
原告张晓峰诉被告通化市万合华园喜事文化有限公司、通化市轩昂婚庆策划服务有限公司、通化市情源百年婚纱摄影有限公司（对以上三家公司以下简称“被告公司”）、李荣哲、李宜轩、白贤淑、第三人于海鸥担保物权确认纠纷一案，本院于2016年11月15日立案后，依法适用普通程序，于同年12月23日公开开庭审理了本案。原告张晓峰、第三人于海鸥到庭参加了诉讼。各被告经本院合法传唤均未到庭。诉讼代表人向本院提交了书面答辩意见。本案现已审理终结。
原告张晓峰向本院提出诉讼请求：1、确认原告享有抵押权，抵押价值为人民币1550万元；2、判令李荣哲、李宜轩、白贤淑依法承担保证责任（若抵押权被确认，则放弃该项请求）。事实和理由：被告通化市轩昂婚庆策划服务有限公司于2012年6月21日用原告及其亲属9处房产抵押，在工商银行通化江东支行贷款800万元，被告通化市情源百年婚纱摄影有限公司于2012年5月25日用原告3处房产抵押，在工商银行通化江东支行贷款900万元。合计贷款1700万元。其中700万元用于先行解除原告对上述房屋的按揭贷款。被告实际使用1000万元。上述贷款通化市万合华园喜事文化有限公司、李荣哲、白贤淑、李宜轩自愿承担连带保证责任，并同意原告与第三人于海鸥一道于2012年11月29日以于海鸥名义共同办理了抵押登记第二顺序抵押，抵押债权金额5000万元。其中原告债权金额1800万元。2011年4月19日原、被告签订了借用抵押物协议，约定用原告的4800平方米商业用房为被告申请贷款提供抵押，�约定每百万元每月利息2万元。原告为被告在工商银行通化江东支行贷款办理了抵押登记。被告自2012年12月6日后没再付利息。2014年12月24日通化市中级人民法院裁定被告通化市万合华园喜事文化有限公司、通化市轩昂婚庆策划服务有限公司、通化市情源百年婚纱摄影有限公司破产。截至此时，被告应付利息金额492万元（2012年12月6日——2014年12月24日，共计24个月零18天）。经与被告核对，包括实现债权的费用，各项金额合计为1550万元。
被告通化市万合华园喜事文化有限公司、通化市轩昂婚庆策划服务有限公司、通化市情源百年婚纱摄影有限公司辩称，原告张晓峰为被告从银行借款提供担保，后由于贷款不能清偿，被告进入破产程序。现原被告之间存在附条件的债权债务关系，即当原告替被告清偿银行贷款之后，方享有对被告的追偿权。在其�偿该笔债务之前，不享有对被告的债权。原告主张其债权属于在破产程序中属于有担保债权不成立。至今为止，原告未向破产管理人提交债权担保登记权证，也未提交任何证明其享有可以对抗第三人的债权优先权凭证。因此，不能在破产程序中对抗其他破产利害关系人。综上，被告认为原告诉讼请求不成立，恳请法院依法做出判决，驳回原告诉讼请求。维护破产程序中的公平合法破产秩序，维护公平正义。
被告李荣哲、白贤淑在原告张晓峰提供的诉状中对分别对张晓峰诉请金额予以认可，并称自己不承担保证责任。本院当庭电话询问了白贤淑，其认可诉状中意思表示的真实性，并称诉状中所述的债权形成时间、金额等均是真实的。被告李宜轩未提交任何材料表示其他意见。
第三人于海鸥述称，2012年11月份，被告的房子出现问题，其与张晓峰一起去找被告，因其自己订房投入七、八百万及利息及日后被告还要向其借款，其与张晓峰一道将抵押担保金额确定为5000万元。其中张晓峰的金额为1800万元。协议内容、时间都是真实的。
原告为证实自己的主张，提交了如下证据：1、2011年4月19日《借用抵押物协议书》；2、2012年12月29日于海鸥《说明》、《协议》、《欠具》、《情况说明》；3、《借款合同》、《抵押担保合同》、《他项权利证书》；4、（2013）通中民初字第129号、130号民事判决书、（2014）二执指字第14号通知；5、《债权转让协议》二份。
证据1-3证明了原告诉状所诉事实，被告白贤淑及第三人于海鸥对此认可，本院予以采信。证据4是人民法院生效法律文书，本院予以采信。证据5证实了工商银行通化江东支行实现抵押权的�程，本院予以采信。根据以上证据，本院认定如下事实：2011年4月19日，原告等人与通化市万合影像制作有限公司（李荣哲、白贤淑、张立德）签订了《借用抵押物协议》，约定借用原告4800平方米商业用房，用于贷款抵押，贷款期限为两年。按照贷款使用总额每百万每月利息两万元，每六个月支付一次。被告公司对该利息支付至2012年12月6日。后因被告公司经营发生困难，未再支付。未支付利息截至本院受理被告公司破产之日，共计492万元。2012年11月29日，原告、被告公司（白贤淑代表签字）及第三人签订《协议》，约定被告公司对前述贷款为原告以抵押方式提供反担保，因被告公司对拟提供的抵押物已设定第一顺序抵押权人，仅就剩余价值拟对多个债权人提供抵押担保，为了方便办理抵押登记和避免对抵押物进行分割登记，三方同意将为原告提供的反担保登记在于海鸥名下。同日原告与被告公司及第三人于海鸥以于海鸥的名义对被告所有的S131440、S131441、S131442、S131443、S131439、S131438号房屋共同办理了第二顺序抵押登记，抵押担保金额为5000万元。其中对原告债权确认为1800万元（包括已发生的债权及实现债权的费用等）。房屋他项权证号为吉房他证通字第174**号。被告通化市万合华园喜事文化有限公司、李荣哲、白贤淑、李宜轩以“欠具”的形式对原告提供的抵押物的价值及原告的损失予以确认，并承诺承担连带保证责任。
2013年9月6日，工商银行通化江东支行因本案被告通化市情源百年婚纱摄影有限公司、通化市轩昂婚庆策划服务有限公司未能偿还到期债务，向本院提起诉讼，并要求本案原告张晓峰等人承担抵押担保责任。本院判令工商银行通化江东支行对张晓峰等人提供的抵押物享有优先受偿权。�该抵押物被依法处分。
另查明，被告李荣哲、白贤淑系夫妻关系，被告李宜轩系二人之女。该三人分别任被告公司的法定代表人，该三公司共同经营喜事文化。该三公司被本院裁定破产后，原告张晓峰曾向管理人提出本案权利主张，未获支持。
本院认为，“于海鸥”项下抵押登记合法有效。此登记表明以于海鸥名义办理的抵押登记担保数额最高为5000万元。被告公司被本院裁定破产后至目前已两年有余，除本案原告及第三人外，没有其他人对于海鸥项下担保主张权利。该两人的担保金额总额并未超过5000万元。原告为担保自己的债权，先后与被告及第三人签订相关协议，该协议各方意思表示真实，内容合法。依据相关协议以于海鸥的名义办理的抵押登记并不违反法律规定。根据《最高人民法院物权法司法解释（一）�第二条规定：“当事人有证据证明登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”原告请求确认享有抵押权的请求应予支持。但是，被告实际使用借款1000万元、应付利息492万元，原告在没有证据证明其实现债权实际花费的情况下，本院对其请求金额确认为1492万元。因原告明确在此情况下放弃对被告李荣哲、白贤淑、李宜轩的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、第三十三条、《最高人民法院物权法司法解释（一）》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
原告张晓峰对吉房他证通字第174**号登记房屋享有抵押权，金额为1492万元；
驳回�告张晓峰其他诉讼请求。
案件受理费114800元（缓交），由原告张晓峰负担4248
元，由被告通化市万合华园喜事文化有限公司、通化市情源百年婚纱摄影有限公司、通化市轩昂婚庆策划服务有限公司负担110552元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。
审判长 刘 闽
审判员 崔红霞
审判员 马 辉
二〇一六年十二月二十六日
书记员 赵婉辰