.安徽省颍上县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1226民初5647号
原告：马典保，男，1969年9月1日出生，汉族，住安徽省颍上县。
原告：胡德美，女，1971年7月3日出生，汉族，住安徽省颍上县。
原告：楚瑞全，男，1959年2月13日出生，汉族，住安徽省颍上县。
原告：沈四苹，女，1976年6月1日出生，汉族，住安徽省颍上县。
原告：余辉，男，1974年8月19日出生，汉族，住安徽省颍上县。
诉讼代表人：马典保、余辉。
以上原告委托诉讼代理人：张亚辉，安徽慧民律师事务所律师。
被告：颍上县慎城镇颍阳社区居民委员会，住所地安徽省颍上县慎城镇颍阳社区。
法定代表人：李健，该社区主任。
委托诉讼代理人：孙兵，安徽慎诚律师事务所律师。
原告马典保等人与被告颍上县慎城镇颍阳社区居民委员会（以下简称颍阳社区居委会）为租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月15日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，于2017年12月12日公开开庭进行了审理。原告马典保、五原告的委托诉讼代理人张亚辉、被告颍阳社区居委会的委托诉讼代理人孙兵到庭参加诉讼。诉讼中，因该系列案件的另一案上诉于阜阳市中级人民法院，本院中止诉讼，后恢复诉讼。本案现已审理终结。
原告马典保等人向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间的租赁合同；2、被告颍上县慎城镇颍阳社区居民委员会按年租金30%的标准赔偿原告经济损失共计12150元（其中马典保2400元，胡德美3000元，楚瑞全2400元，沈四苹1950元，余辉2400元）；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年9月五原告与被告分别签订摊位租赁协议，被告颍阳社区居委会将位于颍上县城北新区颍阳美食城的摊位租赁给五原告，租期四年，自2015年1月1日至2018年12月31日。协议签订后，原告按约将前两年租金交付被告，因颍上县慎城镇政府招商引资，颍阳社区居委会协助对颍阳美食城重新规划装修，颍阳美食城内所有商户被搬出，原、被告双方的租赁协议无法继续履行，因双方对摊位及损失问题未达成一致意见，五原告诉至法院。
被告颍阳社区居委会辩称：五原告与被告之间签订租赁合同，但在经营期间，根据颍上县政府的要求，对五原告承租的颍阳原美食城进行重新装修整改。五原告实际经营至2016年12月底，被告已与五原告解除租赁合同。在美食城重新装修期间，颍阳社区免费为原经营户提供了场地设施及免费水电，2017年在美食城重新装修完毕前，社区已经书面通知原经营户，可以优先选择、入住经营。本案的原告因为种种原因，放弃了优先选择的权利。被告并没有违约，五原告请求赔偿没有事实和法律依据，请求驳回五原告诉请。
本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据：五原告身份证、租赁协议，具有真实性、合法性，与本案有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月被告颍阳社区居委会与五原告签订摊位租赁协议，颍阳社区居委会将美食城摊位分别租赁给五原告经营，租期四年，自2015年1月1日至2018年12月31日。租金分别约定为：马典保承租摊位C7，年租金8000元，先付两年租金16000元，剩余租金于2016年12月31日前交清；胡德美承租摊位E5，年租金10000元，先付两年租金20000元，剩余租金于2016年12月31日前交清；楚瑞全承租摊位A14，年租金8000元，先付两年租金16000元，剩余租金于2016年12月31日前交清；沈四苹承租摊位E11，年租金6500元，先付两年租金13000元，剩余租金于2016年12月31日前交清；余辉承租摊位A13，年租金8000元，先付两年租金16000元，剩余租金于2016年12月31日前交清。租赁协议签订后，马典保等人按合同约定将前两年租金交付给颍阳社区居委会。2016年12月底经颍上县政府招商引资，浙江省奉化浙安商贸有限公司对颍阳美食城重新规划装修并统一管理，颍阳美食城内所有商户搬出美食城。2017年1月颍阳社区居委会规划室外经营场地，免费向美食城内的原租户提供经营场所及水、电。后颍阳社区居委会与五原告就颍阳美食城摊位及损失问题未能协商一致，五原告诉至法院。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。五原告与被告颍阳社区居委会的租赁协议系双方真实意愿表示，不违反法律规定，合法有效。合同订立后，双方依约履行。2016年12月底因颍上县政府招商引资，浙江省奉化浙安商贸有限公司重新规划装修并管理颍阳美食城，致使被告颍阳社区居委会无法依照原租赁协议约定提供摊位给原告马典保等人使用。原、被告多次协商未果，租赁协议已不能按约履行，无法实现合同目的。依据相关法律规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的可以解除合同，原告马典保等人主张解除租赁合同，本院予以支持。被告颍阳社区居委会辩称已解除租赁合同，其未提供证据证明，本院不予采纳。
2017年被告颍阳社区居委会虽未能按约向五原告提供美食城摊位，但其规划了室外经营场地，免费向美食城内的原租户提供经营场所及水、电，符合法律规定。五原告亦未按约定缴纳剩余租金，原、被告均存在过错，双方对该事实均认可。该案中，五原告未能提供相应证据证明其损失范围及数额，根据相关法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，其未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。综合该案案情，本院酌定被告颍阳社区居委会按租赁协议支付五原告1个月的租金以补偿五原告的损失，即马典保、楚瑞全、余辉各667元，胡德美833元，沈四苹542元。对原告的主张，符合法律规定的予以支持，不符合法律规定的予以驳回。对被告颍上县慎城镇颍阳社区居民委员会辩称应驳回原告马典保等人诉讼请求的主张，本院不予采纳。为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、原告马典保、胡德美、楚瑞全、沈四苹、余辉与被告颍上县慎城镇颍阳社区居民委员会解除租赁协议；
二、被告颍上县慎城镇颍阳社区居民委员会于本判决书生效之日起十日内支付原告马典保、胡德美、楚瑞全、沈四苹、余辉3376元（其中马典保、楚瑞全、余辉各667元，胡德美833元，沈四苹542元）；
三、驳回原告马典保、胡德美、楚瑞全、沈四苹、余辉其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费104元，减半收取52元，由原告马典保、胡德美、楚瑞全、沈四苹、余辉负担40元，被告颍上县慎城镇颍阳社区居民委员会负担12元。
本判决为终审判决。
审判员 左明媚
二〇一八年七月十日
书记员 展静芝
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。