浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬象商初字第280号
原告：宁波东海银行股份有限公司新叶支行。住所地：象山县丹东街道靖南路***号。
代表人：叶永祥。
委托代理人：杨宇艇，浙江宇邦律师事务所律师。
委托代理人：张勇，浙江宇邦律师事务所律师。
被告：宁波一玮包装印务有限公司。住所地：象山县墙头镇洋北村。
法定代表人：沈祖望，该公司总经理。
被告：宁海成望纸业有限公司。住所地：宁海县桃源街道科园北路*****号。
法定代表人：程伟荣，该公司总经理。
被告：沈祖望。
被告：程伟荣。
原告宁波东海银行股份有限公司新叶支行（以下简称东海银行新叶支行）为与被告宁波市一玮包装印务有限公司（以下简称一玮公司）、宁海成望纸业有限公司（以下简称成望公司）、沈祖望、程伟荣金融借款合同纠纷一案，于2014年2月10日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由审判员翁羽适用简易程序审理。因被告一玮公司、成望公司已关闭，被告沈祖望、程伟荣下落不明，本院于2014年2月24日裁定将本案转为普通程序审理，并依法组成合议庭，于同日向四被告公告送达民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票和合议庭组成人员通知书，于2014年5月27日公开开庭进行了审理。原告东海银行新叶支行的委托代理人张勇到庭参加诉讼，被告一玮公司、成望公司、沈祖望、程伟荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。2014年6月5日，原告向本院提出财产保全申请，要求查封被告一玮公司名下的坐落于象山县墙头镇洋北村666号［产权证号：象房权证墙头镇字第2012-0900**号，土地使用权证号：象国用（2012）第05096号］的房地产，本院于同日作出民事裁定，并采取了相应原保全措施。本案现已审理终结。
原告东海银行新叶支行起诉称：2012年3月17日，被告成望公司、沈祖望、程伟荣向原告出具了《连带保证承诺书》，承诺为被告一玮公司在2012年3月18日至2014年4月18日期间向原告借款4200000元提供连带责任保证。2012年10月12日，原告与被告一玮公司签订了一份《抵押担保合同（最高额抵押担保合同）》，约定被告一玮公司以其所有的坐落于象山县墙头镇洋北村的房地产为其在2012年10月12日至2015年10月10日期间与原告签订的800000元最高限额内的借款、承兑、保函及其他授信业务合同项下的债务提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权的一切费用等。2013年4月9日，原告与被告一玮公司签订了一份《借款合同》一份，约定：被告一玮公司向原告借款800000元，借款期限为2013年4月9日至2014年3月18日，借款利率为月息6.63‰，结息日为每月20日，若被告违约则按合同约定计收罚息及复利。同日，原告将贷款800000元汇入被告一玮公司账户，履行了放款义务。2013年7月21日起，被告一玮公司未按约付息，截止2014年1月21日，被告一玮公司拖欠利息、罚息、复利37880.37元，借款期限届满后，被告一玮公司未按约履行还款义务。请求判令：（1）被告一玮公司归还原告借款本金800000元，并支付利息、罚息、复利37880.37元（暂算至2014年1月21日，以后的利息、罚息、复息按合同约定计算至清偿之日止）及律师代理费44515元；（2）被告成望公司、沈祖望、程伟荣对上述债务承担连带清偿责任。2014年3月14日，原告增加诉讼请求：原告对被告一玮公司设定的抵押物即坐落于象山县墙头镇洋北村6××号的房地产［产权证号：象房权证墙头镇字第××号，土地使用权证号：象国用（2012）第05096号］享有优先受偿权。
为证明其诉称事实成立，原告东海银行新叶支行在本院指定的举证期间内提供如下证据予以佐证：
（1）《抵押担保合同（最高额保证担保合同）》一份，用以证明被告一玮公司以其名下象山县墙头镇洋北村6××号的房地产［产权证号：象房权证墙头镇字第××号，土地使用权证号：象国用（2012）第05096号］为其在2012年10月12日至2015年10月10日期间与原告签订的800000元最高限额内的借款、承兑、保函及其他授信业务合同项下的债务提供抵押担保的事实；
（2）《连带保证承诺书》、股东会决议、授权书共五份，用以证明被告成望公司、沈祖望、程伟荣对被告一玮公司的借款4200000元提供连带清偿责任的事实；
（3）《借款合同》一份，用以证明被告一玮公司向原告借款800000元，约定借款利息、罚息、复息、还款期限、违约责任等权利义务的事实；
（4）借款借据一份，用以证明原告按约发放了借款800000元的事实；
（5）欠款流水单一份，用以证明截止2014年1月21日，被告一玮公司拖欠、罚息、复利37880.37元，且到期后未归还本金，构成违约的事实。
被告一玮公司、成望公司、沈祖望、程伟荣未作答辩，亦未在本院指定的举证期间内提供证据。被告一玮公司对原告增加的诉讼请求，同意一并审理。
经审理，本院鉴于被告一玮公司、成望公司、沈祖望、程伟荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对原告举证的质证权和诉称事实的抗辩权。经审查，原告提供的证据符合证据真实、合法及与本案有关联的属性，本院对其证明力予以认定。基此，本院认定本案的基本事实如下：2012年3月17日，被告成望公司、沈祖望、程伟荣向原告出具了《连带保证承诺书》，承诺为被告一玮公司在2012年3月18日至2014年4月18日期间与原告发生4200000元最高贷款或授信余额提供连带责任保证，保证期间为上述业务存续期间和到期之日起二年。2012年10月12日，原告与被告一玮公司签订了一份《抵押担保合同（最高额抵押担保合同）》，约定被告一玮公司以其名下的坐落于象山县墙头镇洋北村的房地产［产权证号：象房权证墙头镇字第××号，土地使用权证号：象国用（2012）第05096号］为其在2012年10月12日至2015年10月10日期间与原告签订的800000元最高限额内的借款、承兑、保函及其他授信业务合同项下的债务提供抵押担保，担保范围为因借款产生的一切义务包括借款本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权的一切费用等。2012年10月15日，原、被告办理了抵押登记手续［他项权证号：象他项（2012）第00786号］，抵押金额为800000元。2013年4月9日，原告与被告一玮公司签订了一份《借款合同》一份，约定：被告一玮公司向原告借款800000元，借款期限为2013年4月9日至2014年3月18日；借款利率为固定月利率6.63‰，按月结息，结息日为每月20日；若借款人出现违约，从违约之日起按罚息利率计收借款利息，罚息利率为合同约定借款利率的1.5倍，对未支付的利息和罚息，按罚息利率计收复息；借款人未按合同约定的期限足额归还借款本金或支付利息的，借款人应承担违约责任，贷款人可以要求收回或提前收回借款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的一切费用；以及其他权利义务内容。同日，原告按约向被告一玮公司发放贷款800000元。2013年7月21日起，被告一玮公司未按约付息，截止2014年1月21日，被告一玮公司拖欠利息、罚息、复利37880.37元，借款期限届满后，被告一玮公司未按约履行还款义务。
本院认为：原告与被告一玮公司订立《抵押担保合同（最高额抵押担保合同）》、《借款合同》，由双方签字确认，系双方真实意思表示，应属有效。双方应全面履行合同项下的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告按约向被告一玮公司发放贷款800000元，被告一玮公司未按约还本付息，理应承担由此引起的违约责任，故原告要求被告一玮公司归还借款本金800000元并按合同约定支付利息、罚息、复息的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。《借款合同》虽约定借款人应当承担贷款人为实现债权支出的律师费，但原告未提供支付律师代理费的依据，本院不予支持。被告一玮公司以其财产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告有权对该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，原告在本案中增加该项请求，被告一玮公司表示同意，本院予以准许。被告成望公司、沈祖望，程伟荣分别向原告出具《连带保证承诺书》，承诺为被告一玮公司向原告借款提供连带责任保证担保，应当承担连带清偿责任。担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权。本案中，原、被告未就实现债权作出约定，故被告成望公司、沈祖望，程伟荣在被告一玮公司提供抵押的财产不足清偿债务时承担连带清偿责任。被告成望公司、沈祖望、程伟荣承担保证责任后，有权向被告一玮公司追偿。被告一玮公司、成望公司、沈祖望、程伟荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波一玮包装印务有限公司于判决生效后十日内归还原告宁波东海银行股份有限公司新叶支行借款本金800000元，并支付利息、罚息、复利37880.37元（暂算至2014年1月21日，以后的利息、罚息、复息按《借款合同》约定另算至判决确定履行之日止）；
二、原告宁波东海银行股份有限公司新叶支行对被告宁波一玮包装印务有限公司提供抵押担保的财产即坐落于象山县墙头镇洋北村的房地产［产权证号：象房权证墙头镇字第××号，土地使用权证号：象国用（2012）第05096号］享有优先受偿权；
三、被告宁海成望纸业有限公司、沈祖望、程伟荣在被告宁波一玮包装印务有限公司提供抵押的财产不足清偿债务时对上述第一款确定的款项承担连带清偿责任；
四、被告宁海成望纸业有限公司、沈祖望、程伟荣承担保证责任后，有权向被告宁波一玮包装印务有限公司追偿；
五、驳回原告宁波东海银行股份有限公司新叶支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12624元，财产保全费4520元，合计17144元，由原告宁波东海银行股份有限公司新叶支行负担544元，被告宁波一玮包装印务有限公司负担16600元，被告宁海成望纸业有限公司、沈祖望、程伟荣负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期间最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。
审 判 长 翁 羽
审 判 员 翁华杰
人民陪审员 郑根条
二〇一四年六月六日
代书 记员 沈文军