安徽省马鞍山市花山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0503民初4760号
原告：中国农业银行股份有限公司马鞍山湖东路支行，住所地安徽省马鞍山市花山区。
委托诉讼代理人：尚明，安徽铭心律师事务所律师。
被告：肖志刚，男，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。
被告：王金苗，女，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。
原告中国农业银行股份有限公司马鞍山湖东路支行（以下简称农行湖东路支行）与被告肖志刚、王金苗金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月25日立案后，依法适用普通程序，由审判员杨祖怀独、人民陪审员马素琴、人民陪审员胡燕组成合议庭，并于2016年12月16日进行了公开开庭审理。原告农行湖东路支行的委托诉讼代理人尚明到庭参加了诉讼，被告肖志刚和王金苗经本院合法传唤、无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
农行湖东路支行向本院提出诉讼请求：1.解除农行湖东路支行与肖志刚、王金苗所签订的《个人购房担保借款合同》中借款合同部分；2.肖志刚、王金苗立即偿还农行湖东路支行的借款本金395788.50元、利息11083.84元（截止于2016年7月26日），合计426872.34元。并由肖志刚、王金苗以借款本金395788.50元为基数、按年利率6.237%标准计算，向农行湖东路支行支付2016年7月27日至实际清偿之日止的利息；3.由肖志刚、王金苗支付农行湖东路支行的律师诉讼代理费20000元；4.农行湖东路支行有权折价、变卖、拍卖肖志刚、王金苗所抵押的位于马鞍山市花山区同济花园X栋XX号房产，所得价款在抵押担保的责任范围内优先受偿；5.由肖志刚、王金苗承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：肖志刚与王金苗2003年4月15日登记结婚。2010年1月19日，农行湖东路支行与肖志刚签订了一份《个人购房担保借款合同》。该合同主要约定，肖志刚向农行湖东路支行借款495000元作用于购房，借款期限为240个月，采取按月还本付息还款方式，按年利率4.158%计息；若借款人逾期还款，贷款人则按年利率6.237%计息；若因借款人违约致使贷款�采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此而支付的律师费、差旅费及其他实现债权费用。同日，农行湖东路支行与肖志刚、王金苗又签订了抵押担保合同。该合同主要约定，肖志刚、王金苗以其位于马鞍山市花山区同济花园X栋XX号房产为涉案借款提供抵押担保。抵押担保的范围为本合同项下债权总额495000元的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。双方并于2010年1月19日对该抵押房产在马鞍山市房地产产权市场管理处（现马鞍山市不动产登记中）办理了抵押登记。上述合同签订后，农行湖东路支行于2010年1月19日按约向肖志刚发放了贷款495000元。但肖志刚并未按约偿还借款本息。
2016年8月，农行湖东路支行委托安徽铭心律师事�所并支付了20000元的诉讼代理费用,为实现涉案债权而代理诉讼。
肖志刚、王金苗未提出抗辩意见。
当事人围绕诉讼请求，农行湖东路支行向本院提供了六组与原件核对无异议的复印件证据：1.农行湖东路支行的营业执照和组织机构代码证及负责人身份证明原件各1份。证明其诉讼主体资格；2.肖志刚、王金苗的居民身份证和结婚证各1份。证明其夫妻关系和诉讼主体资格；3.《个人购房担保借款合同》1份20页。证明农行湖东路支行与肖志刚之间所签订借款合同及合同约定的权利、义务；4.《他项权证》复印件1份。证明双方对涉案借款设立了抵押并办理了抵押登记；5.《借款借据》1份。证明农行湖东路支行已按借款合同约定向肖志刚发放了贷款；6.委托代理协议及发票各1份。证明农行湖东路支行因本次诉讼支付的律师诉�代理费20000元。肖志刚、王金苗对农行湖东路支行所提交的六组证据既未提出任何质证意见，也提交任何证据。本院认证认为：结合到庭当事人的陈述，合议庭亦进行了必要的询问，农行湖东路支行所提供的六组证据均具有真实性、合法性、关联性，应作为本案的定案证据使用。据此，本院认定：农行湖东路支行的诉请事实和理由均能成立。
本院认为，涉案借款合同及抵押合同均系签约各方当事人的真实意思表示，亦不违反我国法律法规的禁止性规定，应属合法有效，并具有法律约束力。且表明农行湖东路支行与肖志刚之间存在着借款合同法律关系，农行湖东路支行与肖志刚、王金苗之间存在着抵押合同法律关系。签约各方均应依照上述合同的约定履行权利义务。否则，应承担相应的违约责任。农行湖东路支行已按约向肖志刚履行了发放�款义务，但肖志刚并未按约偿还借款本息，已构成违约。应承担还本付息等违约民事责任。案涉债务发生于肖志刚与王金苗的婚姻关系存续期间。故应由肖志刚和王金苗共同偿还；涉案借款合同虽仍属约定的借款期限内，但由于肖志刚的违约行均已构成了约定的合同解除条件。因此，农行湖东路支行依据合同有权要求解除该涉案合同中的借款合部分；农行湖东路支行依抵押合同约定系涉案抵押物——肖志刚、王金苗所抵押的位于马鞍山市花山区同济花园X栋XX号房产的抵押权人。若肖志刚、王金苗不能按本判决所确定的期限履行偿还借款本息等义务，则农行湖东路支行有权行使抵押权并就上述涉案抵押物折价、拍卖或变卖，所得价款在抵押担保的495000元的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用等责任范围内优先受偿；由于肖志刚、王金苗的违约行为导致农行湖东路支行为实现涉案债权而委托安徽铭心律师事务所代理进行诉讼，并支付了律师诉讼代理费用20000元。按照涉案合同的约定和皖价服（2016）13号《安徽省律师服务收费标准》的有关规定，该费用应由肖志刚、王金苗共同支付；肖志刚和王金苗经本院合法传唤、无正当理由拒不到庭参加诉讼，其既未提出任何抗辩意见，也未提交任何证据。本院应视其放弃抗辩、举证、质证等诉讼权利，因此而产生的不利法律后果应由其自负。
综上所述，原告农行湖东路支行的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十一条、第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零�条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司马鞍山湖东路支行与被告肖志刚签订的《个人担保借款合同》中的借款合同部分；
二、被告肖志刚、王金苗应于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司马鞍山湖东路支行借款本金395788.50元、利息11083.84元（截止于2016年7月26日），合计406872.34元。并由被告肖志刚、王金苗以借款本金395788.50元为基数、按约定的年利率标准计算，向原告中国农业银行股份有限公司马鞍山湖东路支行支付2016年7月27日起至实际清偿之日止的利息；
三、被告肖志刚、王金苗应于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司马鞍山湖东路支行的律师诉讼代理费用20000元；
四、若被告肖志刚、王金苗不能按本判决所确定的期限履行上述第二、三项债务，原告中国农业银行股份有限公司马鞍山湖东路支行有权行使抵押权，并就被告肖志刚、王金苗所抵押的位于马鞍山市花山区同济花园X栋XX号房产折价、拍卖或变卖，所得价款在抵押担保的责任范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7703元、公告费600元，合计8303元，由被告肖志刚、王金苗共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 杨祖怀
人民陪审员 马素琴
人民陪审员 胡 燕
二〇一七年二月十六日
书 记 员 马小小