广东省深圳市宝安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0306民初2462号
原告蒋晨光，男，汉族，1957年8月2日出生，身份证登记住址广东省深圳市福田区。
委托代理人苏东州，广东金地律师事务所律师。
委托代理人袁秉龙，广东金地律师事务所律师。
被告深圳市鸿鹏飞实业有限公司，住所地广东省深圳市龙华街道阁下工业园五栋二楼东分隔体（办公场所），组织机构代码752544780。
法定代表人葛德辉。
被告深圳市鸿鹏飞物业管理有限公司，住所地广东省深圳市龙华新区龙华街道龙观路81号鸿鹏飞工业园1栋3楼，组织机构代码661035876。
法定代表人乐海川。
被告葛德辉，男，汉族，1944年7月14日出生，户籍地址浙江省宁海县，现居住地址深圳市宝安区。
被告台江县鹏飞房地产开发有限公司，住所地贵州省黔东南苗族侗族自治州台江县台拱镇秀眉大道52号，组织机构代码67071815-0。
法定代表人朱永兴。
原告蒋晨光诉被告深圳市鸿鹏飞实业有限公司（以下简称“深圳鸿鹏飞公司”）、深圳市鸿鹏飞物业管理有限公司（以下简称“深圳鸿鹏飞物业公司”）、葛德辉、台江县鹏飞房地产开发有限公司（以下简称“台江鹏飞公司”）民间借贷纠纷一案，本院立案受理后依法组成合议庭、适用普通程序于2016年11月30日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人苏东州到庭参加了诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本案相关情况
出借人：蒋晨光。
借款时间、借款人、借款金额：
出具借据时间
借款人
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借款金额
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备注
2007.6.28
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深圳鸿鹏飞公司、葛德辉
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100,000
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其中银行转账部分包括：
2010.7.1转10万元，2009.4.29转1万元，
2011.2.25转1万元，
2011.2.25转2万元，
2009.3.24转50万元，
2010.7.20转30万元，
2008.3.26转10万元，
2008.6.25转10万元
其余为现金交付，部分借据为重新立据。
2007.9.17
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100,000
2009.3.23
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500,000
2009.4.17
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100,000
2010.7.20
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300,000
2010.7.24
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500,000
2011.9.26
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200,000
2011.10.25
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50,000
合计
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1,850,000
2009.4.29
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深圳鸿鹏飞物业公司、葛德辉
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10,000
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约定的借款利率：月利率2%-3%不等。
还款期限：未约定。
五、还款付息情况：原告自认被告归还了2013年以前的借款利息，从2013年1月1日起未再支付利息。
六、诉讼请求：1、被告深圳鸿鹏飞公司、葛德辉立即向原告偿还借款人民币185万元以及利息1,332,000元；2、被告深圳鸿鹏飞物业公司、葛德辉立即向原告偿还借款人民币10,000元以及利息7,200元；3、被告台江鹏飞公司对深圳鸿鹏飞公司、深圳鸿鹏飞物业公司、葛德辉的上述债务承担连带保证责任；4、被告承担本案诉讼费用。
七、其他要说明的问题：
1、被告台江鹏飞公司原法定代表人为被告葛德辉，原投资人包括了深圳鸿鹏飞公司，2014年5月15日，深圳鸿鹏飞公司从台江鹏飞公司的投资人中被删除。2014年10月30日，台江鹏飞公司的法定代表人由葛德辉变更为金昌满。台江鹏飞公司在贵州省镇远市开发建设了“碧水华庭”房地产项目。
2、原告提交了一份被告葛德辉于2015年1月21日与包括原告在内的四名出借人签订的《以房抵债协议》，葛德辉在该协议中确认了对原告的涉案债务，并同意以被告台江鹏飞公司开发的镇远“碧水华庭”项目中的部分房产给予原告进行抵债。但事实上双方并未办理房屋过户手续。原告据此认为这是葛德辉代表被告台江鹏飞公司作出的担保还款承诺。此外，原告还提交了若干份其与被告台江鹏飞公司在2015年2月签订的《商品房买卖合同》，拟以此证明台江鹏飞公司有对本案债务提供担保的意思表示。
裁决结果
本院认为：原告提交的借款借据、银行交易记录、利息归还记录、《以房抵债协议》、工商登记信息查询资料等证据能够形成完整的证据链，证明原告蒋晨光履行了向深圳鸿鹏飞公司、葛德辉提供借款人民币1,850,000元、向深圳鸿鹏飞物业公司、葛德辉提供借款人民币10,000元的义务，三借款人应当按期支付借款利息。因借贷双方未约定还款期限，故出借人可以随时主张还款，借款人应当在出借人催告的合理期限内归还借款本息。但截至本案庭审之日三借款人仅向原告归还部分借款利息，已经构成违约，故应当承担立即归还尚欠借款本息的法律责任。原告主张按照月利率2%的标准从2013年1月1日起计算至2015年12月31日的利息方法正确，计算无误，本院予以支持。
关于被告台江鹏飞公司的法律责任，本院认为，葛德辉从2014年10月30日起已经不再担任台江鹏飞公司的法定代表人，故其于2015年1月21日签订的《以房抵债协议》并非职务行为，不能视为是台江鹏飞公司的意思表示。至于原告提交的《商品房买卖合同》，本院认为，商品房买卖合同是买卖双方就房屋所有权转让达成的协议，合同一经签订发生法律效力，房屋未过户的，买受人可以要求履行合同。但不能据此证明台江鹏飞公司有对原告的涉案借款承担保证责任的意思表示，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
四被告经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，放弃答辩及质证的权利，由此产生的不利法律后果，应由其自行承担。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告深圳市鸿鹏飞实业有限公司、葛德辉应于本判决生效之日起三日内偿还原告蒋晨光借款本金人民币1,850,000元以及借款利息人民币1,332,000元；
二、被告深圳市鸿鹏飞物业管理有限公司、葛德辉应于本判决生效之日起三日内偿还原告蒋晨光借款本金人民币10,000元以及借款利息人民币7,200元；
三、驳回原告蒋晨光的其他诉讼请求。
若被告未在本判决指定的时间内履行上述付款义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，双倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币32,397元、诉讼财产保全费人民币5,000元，合计人民币37,397元，由被告深圳市鸿鹏飞实业有限公司、葛德辉承担人民币37,000元、由深圳市鸿鹏飞物业管理有限公司、葛德辉承担人民币397元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 陈 沁 寰
人民陪审员 邓 平
人民陪审员 王 丽 萍
二〇一六年十二月二日
书 记 员 高婷（兼）
书 记 员 彭 琰
附法律条文：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。