江苏省南京市浦口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民初字第322号
原告丁怀玲，女，1943年8月19日生，汉族，居民。
委托代理人曹春武、何晨，江苏永衡昭辉律师事务所律师。
被告丁志，男，1962年10月22日生，汉族，无业。
被告丁玉玲，女，1960年5月26日生，汉族，工人。
被告李金瑞，女，1936年12月3日生，汉族，退休工人。
三被告共同委托代理人丁科，男，汉族，职工。
原告丁怀玲诉被告丁志、丁玉玲、李金瑞财产损害赔偿纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告丁怀玲的委托代理人何晨，被告丁玉玲、李金瑞及三被告共同委托代理人丁科到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告丁怀玲诉称：原告居住在南京市浦口区顶山街道龙虎巷社区刘家洼浦厂二村32幢406室，被告系原告的楼上邻居，居住在南京市浦口区顶山街道龙虎巷社区刘家洼浦厂二村32幢506室。
2014年7月25日，506室因生活用火不当导致发生火灾，后消防救火而喷水导致原告所住的406室墙体及地面全面、严重浸水，浸水墙体出现剥落、开裂等情形，损坏严重。2014年7月26日，原告与被告在龙虎巷社区居委会的调解下达成调解协议，约由被告对原告居住的406室进行装修，装修包括：（1）电源、电器安全监测；（2）墙面、屋顶全部按正规（铲墙、刮腻子、涂料等）处理，因受水淹导致损坏的物品恢复原样，包括灯具。但被告未按照协议的约定对原告居住的406室进行修补，原告多次要求被告按协议进行修补，均遭到拒绝。无奈之下，原告于2014年8月6日委托律师向原告发了律师函，要求被告在2014年8月8日前对原告房屋进行修补，否则原告有权自行修补，并就相关费用向被告追偿。然而被告未予以理会，原告自行修补了受损的墙体等，共计花费15750元。原告多次找被告要求其赔偿相关费用，但被告未予以理会。鉴于此，原告为维护自身合法权益，故诉请判令：1、被告赔偿原告损失15750元；2、被告赔偿原告利息损失，暂计算至2015年1月1日为256元，主张至判决生效之日（主张利率为同期银行贷款利率的1.5倍）；3、被告承担本案诉讼费用。
被告丁志、丁玉玲、李金瑞辩称：被告李金瑞居住在发生火灾的房屋，而被告丁志、丁玉玲不住在发生火灾的房屋，也不是火灾责任人，与发生火灾无关，被告丁志、丁玉玲不应作为被告；消防队以“生活用火不当”对火灾作结论，丁志签字只是认可火灾情况，这个结论是不适当的；原告丁怀玲家的损失并不是火灾直接造成的，而是救火的水进入造成的，是消防队救火行为造成了他人财产损失，消防队是侵害人，被告方不是消防队喷水的实施人，也没有直接导致丁怀玲家财产损失，因此，丁怀玲不应以“消防救火而喷水导致原告住所”受损失对被告李金瑞进行诉讼；被告丁玉玲与原告方签订协议被告李金瑞不知情，原告提出的补偿数额与事实出入巨大，与消防队救火的水造成的损失并不完全相关，根据消防队对李金瑞家火灾损失的估算，李金瑞家财产损失约3000元，原告所列15750.40元的装修费与之相比是个天文数字。原告是对自己房屋作了全面装修，不能反映因“消防救火而喷水导致原告住所”财产损失的实际情况。因此原告提出的诉讼要求不合理，也不成立。综上，原告丁怀玲对被告方的诉讼依据不足，被告方不承担责任。
经审理查明：被告丁志、丁玉玲系被告李金瑞子女。被告李金瑞居住在南京市浦口区顶山街道龙虎巷社区刘家洼浦厂二村32幢506室，原告系被告李金瑞的楼下邻居，居住在该幢406室。
2014年7月25日下午5时许，在被告李金瑞外出探亲、家中无人时，被告李金瑞居住的506室房屋厨房间因生活用火不当导致发生火灾，南京市公安局消防支队浦口区大队兴浦路中队（下称浦口消防中队）接警后前往救火并喷水灭火。被告李金瑞的子女即被告丁志、丁玉玲闻讯后赶到现场，被告丁志在浦口消防中队出具的火灾接警出动处理移交单上签名，该移交单上火灾原因栏记载生活用火不慎。因在浦口消防中队喷水灭火后，原告居住的房屋出现渗水等问题，次日即同月26日，原告女儿杨靖与被告丁玉玲分别作为双方家庭代表在南京市××区××街道龙虎巷社区居委会的调解下，达成一份协议，协议上载明了：506室除通过装修解决其房屋存在的问题外，并负责对原告居住的406室进行装修，装修包括：（1）电源、电器安全监测；（2）墙面、屋顶全部按正规（铲墙、刮腻子、涂料等）处理，因受水淹导致损坏的物品恢复原样，包括灯具等。协议签订后，被告方对506室开始装修。
后原告称在多次要求被告履行协议（包括发律师函）均遭到拒绝的情况下自行对原告居住的406室进行修补，要求被告方赔偿装修费用15750元；被告方则称在去给原告家装修时发现原告已正在装修，不认可原告所主张的费用，双方发生纠纷，为此引发本案诉讼。
同时查明：1、2014年8月10日，原告女儿杨靖作为甲方与乙方即南京康典室内装饰设计工程有限公司（下称康典装饰公司）签订了一份《家庭装修合同书》，合同书上载明了：乙方自2014年8月12日开始对原告居住的房屋进行施工至2014年10月28日竣工验收；工程价款15750.40元等合同内容。合同订立后，双方依合同履行，乙方装修内容包括：室内客厅、大房间、小房间、餐厅四个房间的墙顶面铲除、墙顶面批腻子滚乳胶漆、墙顶面批水泥，以及灯具开关拆装及电路维修等。装修结束后，原告女儿杨靖支付了康典装饰公司费用15750元，康典装饰公司于2014年10月29日出具了收据。
2、浦口消防中队于2014年11月21日给原告方出具一份火灾原因证明，证明上载明：2014年7月25日17时许，位于南京市浦口区浦厂二村32幢506室发生火灾，经现场观察和询问是由于生活用火不慎发生火灾，中队现场处理，当事人不需要法律文书。着火面积在5-6平方米，财产直接损失约为3000元左右。
3、原告方亲属杨开贵曾以被告方的涉案房屋因用水不当、造成其房屋漏水为由于2008年12月对被告方亲属丁兆林提起诉讼，要求丁兆林对杨开贵主张的房屋存在的问题恢复原状等，本院于2009年1月作出（2008）浦民一初字第3531号民事判决，判令丁兆林承担对406室房屋卫生间和卧室屋顶渗水的部分恢复原状、电路线路进行检测等义务。该判决已履行。
上述事实，根据原、被告双方陈述，原告方举证的浦口消防中队出具的火灾接警出动处理移交单、火灾原因证明，双方达成的协议、现场录像资料及照片、装修合同及付款手续、律师函及回单、本院作出的（2008）浦民一初字第3531号民事判决及执行材料；被告方举证的被告李金瑞事发时不在涉案房屋的证言等证据综合分析予以认定。
原告起诉来院要求判如所请。审理中，被告方就因浦口消防中队喷水灭火造成原告房屋出现渗水的事实不持异议，但认为原告主张的损失费用过高。就原告所主张的装修费用的合理性，原告申请鉴定，但因未缴鉴定费用鉴定机构退案，被告方则不申请鉴定。
本院认为：公民合法的民事权益受法律保护。在本案中，被告李金瑞居住的房屋发生火灾，浦口消防中队接警后现场施救，对因浦口消防中队依法采取喷水灭火的施救措施导致原告居住的房屋出现渗水等问题，应由发生火灾的涉案房屋居住使用人即被告李金瑞承担侵权的民事责任，负责赔偿因此给原告房屋造成的相应损失，而浦口消防中队不负有责任，被告丁志、丁玉玲非系涉案房屋的居住使用人，不是本案的义务主体。原告主张其损失为装修费15750元，被告方不予认可；因被告李金瑞居住的506室房屋厨房间因生活用火不当导致发生火灾，原告主张的装修费损失15750元的房屋装修内容包括：室内客厅、大房间、小房间、餐厅四个房间的墙顶面铲除、墙顶面批腻子滚乳胶漆、墙顶面批水泥，以及灯具开关拆装及电路维修等。被告质疑原告主张的损失费用的合理性。因对被告方房屋采取的施救措施给原告居住的房屋造成何损失，原告就其房屋采取的装修范围、装修措施及产生的费用是否合理，原告不进行鉴定，被告方亦不申请鉴定。考虑到原告方损失客观存在，结合本案的客观情况及应采取必要的修复措施，本院酌定原告的装修费用损失为5300元，该损失费用应由被告李金瑞负责赔偿。原告要求被告丁志、丁玉玲承担赔偿责任及要求被告方赔偿利息损失无依据，本院不予支持。综上，因调解不成，本院依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第二款、第一百三十四条第一款第七项之规定，判决如下：
一、被告李金瑞于本判决生效后十日内赔偿原告丁怀玲房屋维修费损失计人民币5300元；
二、驳回原告丁怀玲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费200元，由被告李金瑞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》有关规定，向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费（南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行，账号：10×××76）。
审 判 长 潘玉君
人民陪审员 王卫星
人民陪审员 荣宝贵
二〇一六年一月二十九日
书 记 员 张书美