福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0902民初2830号
原告：王麟贵，男，1971年11月12日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：赵有元，男，1976年4月2日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
被告：王爱芳，女，1978年8月10日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
原告王麟贵与被告赵有元、王爱芳民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王麟贵到庭参加诉讼，被告赵有元、王爱芳经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王麟贵向本院提出诉讼请求：1.判令赵有元、王爱芳向原告王麟贵偿还借款本金200万元及相应利息（以借款本金200万元为基数，自2013年10月29日起算至实际还清借款之日止，按月利率按2%计算）；2.判令赵有元、王爱芳承担抵押担保责任。如赵有元、王爱芳不履行上述还款义务，王麟贵申请拍卖、变卖被告位于福安市城北荷塘苑住宅小区29号房产及福安市阳头富阳路电机电器市场9幢266号房产，并以拍卖、变卖所得价款偿还第一顺位抵押债权人款项后，所剩余款优先偿还王麟贵；3.判令赵有元、王爱芳共同承担本案诉讼费。事实与理由：2013年10月29日，赵有元与王麟贵签订借款合同，合同约定：赵有元向王麟贵借款200万元，借款期间利息按月利率2.1%计算，每月28日为还息日，借款期限自2013年10月29日至2014年10月28日止，借款合同到期时王麟贵一次性偿还全部借款；赵有元提供其与王爱芳（系赵有元之妻）共同共有的两套房产（分别为：1.坐落于福安市城北荷塘苑住宅小区29号；2.坐落于福安市阳头富阳路电机电器市场9幢266号房产）作为向王麟贵借款的抵押担保物，并办理了二次抵押登记。同日，王麟贵依赵有元委托，将借款本金200万元分别汇至赵有元指定账户30万元一笔（户名：张志良，卡号：62×××77，开户行：中国农业银行）及170万元一笔（户名：余成财，卡号：62×××16，开户行：中国农业银行）。赵有元向王麟贵借款时与王爱芳处于婚姻关系存续期间，王爱芳应对该笔债务承担连带清偿责任。
赵有元、王爱芳未作答辩。
王麟贵围绕诉讼请求依法提交了以下证据：
1.借款合同1份，证明赵有元向王麟贵借款200万元，双方约定借款期间按月利率2.1%计算利息，每月28号为还息日，借款期限为2013年10月29日至2014年10月28日止，借款合同到期时赵有元一次性还清全部借款，并提供赵有元与王爱芳共同共有的坐落于福安市城北荷塘苑住宅小区29号房产及坐落于福安市阳头富阳路电机电器市场9幢266号房产在剩余价值内为本案借款本息等作为抵押物；
2.借条2张，证明赵有元于2013年10月29日向王麟贵立据确认借款200万元，双方约定借款期限自2013年10月29日至2014年10月28日止，具体内容按借款合同所签订的条款规定履行；
3.收条1张，证明张志良于2013年10月29日收到王麟贵按赵有元要求转入其账户的30万元借款本金；
4.汇款委托书1份，证明赵有元于2013年10月29日出具汇款委托书要求王麟贵将编号为JK20131029的借款合同中借款本金200万元中的30万元汇入张志良的农行卡，剩余的170万元汇入余成财的农行卡；
5.中国农业银行账户历史交易清单1张，证明王麟贵按赵有元的要求，分别将30万元汇入张志良银行账户和170万元汇入余成财银行账户；
6.房屋他项权证1份，证明赵有元、王爱芳于2013年10月29日将其共同共有的位于福安市城北荷塘苑住宅小区29号房产及福安市阳头富阳路电机电器市场9幢266号房产为本案的200万元债权作二次抵押登记。
另查明，赵有元、王爱芳于2013年9月2日登记离婚。
本院认为，由于赵有元、王爱芳未到庭参加诉讼，又未进行答辩并书面提供有关的证据，视为自愿放弃质证权利。王麟贵提供的借款合同、借条、收条、汇款委托书、中国农业银行账户历史交易清单、房屋他项权证，证据形式合法，内容真实，与王麟贵的陈述能相互印证王麟贵主张的借款事实存在具有高度的可能性，其证明力本院予以确认。
经庭审论证，对本案主要事实作如下认定：
赵有元、王爱芳于2013年9月2日登记离婚。赵有元于2013年10月29日向王麟贵借款200万元，并约定借款期间按月利率2.1%计算利息，每月28号为还息日，借款期限为2013年10月29日至2014年10月28日止，借款合同到期时赵有元一次性还清全部借款，并提供赵有元与王爱芳共同共有的坐落于福安市城北荷塘苑住宅小区29号房产及坐落于福安市阳头富阳路电机电器市场9幢266号房产在剩余价值内为本案借款本息等作为抵押物，同日，将上述房产为本案的200万元债权作二次抵押登记。上述借款本息至今未偿还。
本院认为，公民之间合法的借贷关系受法律保护。赵有元向王麟贵借款200万元未还，事实清楚，证据充分，本院予以确认。关于借款利息，原、被告约定月利率为2.1%，超过了国家关于限制民间借贷利率的强制性规定，应予调低，现原告自愿将月利率调整为2%，不违反法律规定，本院予以支持。借款人应当按照双方约定的期限返还借款，但被告至今仍未履行，显属违约，故对原告要求被告偿还借款本息之诉请，于法有据，应予支持。由于上述借款发生在赵有元、王爱芳俩人登记离婚之后，故对于王麟贵要求赵有元、王爱芳共同偿还上述借款本息的主张，缺乏依据，本院不予支持。赵有元、王爱芳自愿以其二人共同共有的位于福安市城北荷塘苑住宅小区29号房产及坐落于福安市阳头富阳路电机电器市场9幢266号房产为本案的200万元债权作二次抵押登记，因债务人未能清偿到期债务，故王麟贵有权就该抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款在偿还第一顺位抵押权人款项后所剩余款在200万元限额内优先受偿。赵有元、王爱芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法予以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十九条第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告赵有元应于本判决生效后5日内返还原告王麟贵借款本金200万元及利息（以200万元为基数，从2013年10月29日起算至借款本金实际偿还之日止，按月利率2%计算）；
二、原告王麟贵有权就被告赵有元、王爱芳所有的坐落于福安市城北荷塘苑住宅小区29号房产及坐落于福安市阳头富阳路电机电器市场9栋266号房产拍卖、变卖所得的价款在偿还第一顺位抵押权人款项后所剩余款在200万元限额内优先受偿；
三、驳回原告王麟贵的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32400元，由被告赵有元、王爱芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 林 娟
人民陪审员 胡丽莺
人民陪审员 林 雯
二〇一六年十一月十一日
书 记 员 彭小琴
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。