山东省东平县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0923民初1931号
原告：马振强，男，1963年6月28日出生，住东平县。
被告：朴金龙，男，1990年7月6日出生，住泰安市泰山区。（未到庭）
原告马振强与被告朴金龙装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年5月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马振强到庭参加诉讼，被告朴金龙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告马振强向本院提出诉讼请求：1、要求被告立即交付并安装中央空调面板、控制开关及遥控器等剩余部件，安装厚为6.2型优顿窗户完毕；2、退还装修款及赔偿损失款30，000元；3、支付违约金50，000元（从2017年9月7日计算至2018年4月5日）变更为：1、要求被告立即交付中央空调面板、控制开关及遥控器等剩余部件；2、退还装修款20，000元及赔偿未安装厚为6.2型优顿窗户损失款10，000元；3、支付违约金50，000元（从2017年9月7日计算至2018年4月5日）。4、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年5月28日，原、被告（以原告为甲方，被告为乙方，签订合同时被告以泰安市金匠一品装饰有限公司名义签订的，实际该公司未注册成立）双方在平等自愿协商一致的基础上签订了中南10#1503室的房屋装修合同。双方约定总价款柒万元（70，000元），工期90天，从2017年6月8日至2017年9月7日。2017年5月28日预付肆万贰仟元（42，000元）；水电改造、瓷砖铺设、晾衣架、浴霸门窗安装等施工完毕，木工进场前付款24，500元，木工、墙面等验收合格后付清余款3500元。并对工程质量及材料标准明细及验收均做了约定。其中合同第七条第2项，由于乙方的原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的2%向甲方支付违约金。后原告按约定于2017年5月28日将预付款42，000元交付被告，又于2017年11月8日支付被告7500元，共支付被告49，500元。被告收款后进场施工，但一直是干干停停，怠于施工，多次催促交涉未果，直至2018年4月5日双方解除合同，约定被告向原告交付并安装中央空调面板、控制开关及遥控器等，被告自愿退还装修款及损失20，000元，另加欠款现金10，000元；被告安装6.2型优顿窗户完毕。合同签订后，被告仍未履行，严重耽误了原告的入住和使用。请求法院，依法判处。
被告朴金龙未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交如下证据：1、被告出具20，000元的欠条一份，证实被告欠原告未退还的装修款及损失20，000元。2、房屋装修合同一份及装修清单一份，证明原、被告存在装修合同关系（被告以泰安市金匠一品装饰有限公司名义签订的，实际该公司未注册成立）；3、收据3张，证明在装修过程中原告向被告分别支付了2000元、40，000元、7500元，共计49，500元装修款；4、提交被告承诺书二份，第一份被告承诺窗户于2017年10月31日前安装完毕，如不按期交工支付违约金20，000元（10号楼1503号、2103号各10，000元）。第二份被告承诺如出现质量问题承担一切后果。5、提交终止合同及补偿协议书一份，证实在装修过程中由于被告的原因主动与原告协商终止了装修合同，并对终止装修合同后已完成的质量等问题，未完成的部分权利义务重新进行了约定。因被告朴金龙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，亦未提出答辩，视为其放弃了答辩和质证的权利，对于原告提交的上述证据本院予以认定。
综上，本院认定事实为：2017年5月28日，原告马振强与泰安市金匠一品装饰有限公司签订了《房屋装修合同》一份，原告为甲方，泰安市金匠一品装饰有限公司为乙方，被告朴金龙代表泰安市金匠一品装饰有限公司在合同书上签字。合同约定乙方装修的房屋为：中南10#1503室，房型1+3+1+1，施工面积71.26平方米，总价款柒万元（70，000元），工期90天，从2017年6月8日至2017年9月7日。2017年5月28日原告付装修款的60%即肆万贰仟元（42，000元）；水电改造、瓷砖铺设、晾衣架、浴霸门窗安装等施工完毕后，木工进场前原告付装修款的35%即24，500元；木工、墙面等验收合格后原告付装修款的5%即3500元。对工程质量及材料标准明细及验收均做了约定。其中合同第七条第2项，由于乙方的原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的2%向甲方支付违约金。后原告按约定分别于2017年5月26日支付被告朴金龙装修款2000元并加盖了泰安市泰山区金匠一品装饰有限公司的财务专用章、2017年5月28日支付被告朴金龙装修款40，000元并加盖了泰安市泰山区金匠一品装饰有限公司的财务专用章、2017年11月8日支付被告朴金龙7500元，被告朴金龙向原告出具了收到条，共支付被告49，500元。被告收款后，进场施工，由于乙方的原因，原、被告于2018年4月5日签订了《终止合同及补偿协议》一份，协议终止了2017年5月28日原告马振强与泰安市金匠一品装饰有限公司签订了《房屋装修合同》。《终止合同及补偿协议》约定：1、被告向原告交付并安装中央空调面板、控制开关及遥控器等剩余部件；2、对于已装修完成的部分，后期出现质量问题及物业验收由被告负责；3、被告自愿退还装修款及损失20，000元；4、被告向原告安装6.2型优顿窗户完毕后，并负责原告整个装修及验收手续的办理。另外，被告朴金龙于2017年10月25日向原告出具承诺书2份，其中一份承诺书承诺中南世纪名城10#1503、2103楼房如果因改门后期出现其它问题，均由朴金龙承担一切后果；另一份承诺书承诺中南世纪名城10#1503、2103两户窗户于2017年10月31日前必须完工，如到期未能交工，朴金龙将支付10#1503、2103的业主违约金20，000元。《终止合同及补偿协议》及承诺书到期后，被告仍未履行义务，后经原告催要未果，形成诉讼。经查询，泰安市金匠一品装饰有限公司无工商注册登记，泰安市泰山区金匠一品装饰有限公司为合法的工商注册登记的有限责任公司，法定代表人系本案被告朴金龙，该公司具有承揽房屋装修工程的资质资格。审理中，原告自愿放弃要求被告安装中央空调面板、控制开关及遥控器等剩余部件及窗户的诉讼请求。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案被告朴金龙为代表以泰安市金匠一品装饰有限公司的名义与原告马振强签订了《房屋装修合同》后，又以泰安市泰山区金匠一品装饰有限公司的财务专用章收取了原告的装修款项，经查询，泰安市金匠一品装饰有限公司无工商注册登记，泰安市泰山区金匠一品装饰有限公司为合法的工商注册登记的有限责任公司，法定代表人系本案被告朴金龙，该公司具有承揽房屋装修工程的资质资格。该合同的装修款项由被告朴金龙以泰安市泰山区金匠一品装饰有限公司收取，因此本案被告朴金龙代表的合同主体应认定为泰安市泰山区金匠一品装饰有限公司，被告朴金龙为代表以泰安市金匠一品装饰有限公司的名义与原告马振强签订了《房屋装修合同》，不违反法律规定，认定为有效合同。合同双方均应按合同的约定诚实全面地履行合同的约定。装修过程中，由于乙方的原因，合同无法继续履行下去，被告朴金龙以个人名义与原告马振强协商就涉案房屋的装修签订了《终止合同及补偿协议》一份及《承诺书》两份，终止了双方的《房屋装修合同》，该协议应当认定为被告朴金龙自愿个人承担原告与其代表的公司签订的《房屋装修合同》的法律后果，属于债务的负担，不违反法律的强制性规定，为有效协议和行为，本院予以认定。原告马振强要求被告朴金龙按照《终止合同及补偿协议》及《承诺书》的约定，交付其中央空调面板、控制开关及遥控器等剩余部件；退还其装修款及赔偿损失款20，000元，本院予以支持；因被告朴金龙未按照《终止合同及补偿协议》及《承诺书》约定向原告履行安装6.2型优顿窗户的义务，原告要求被告朴金龙按照承诺支付违约金10，000元的方式赔偿其窗户损失10，000元（含6.2型优顿窗户的价款）的请求，亦不违反法律的强制性、禁止性规定，本院予以支持；审理中，原告自愿放弃要求被告履行相关安装义务的请求，是其对诉讼权利的处分，本院予以准许。对于原告主张按《房屋装修合同》的约定支付违约金50，000元（从2017年9月7日计算至2018年4月5日）的请求，因双方已就该《房屋装修合同》的履行达成《终止合同及补偿协议》及《承诺书》，双方原《房屋装修合同》的权利义务已经终结，被《终止合同及补偿协议》及《承诺书》所代替，原告要求被告按原合同主张违约金的请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十条、第五十一条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朴金龙交付原告马振强交付其中央空调面板、控制开关及遥控器等剩余部件；
二、被告朴金龙退还原告马振强装房屋修款及损失款20，000元；
三、被告朴金龙赔偿原告马振强未按《终止合同及补偿协议》及《承诺书》约定向原告履行安装6.2型优顿窗户的义务的损失费10，000元（含6.2型优顿窗户的价款）；
四、驳回原告马振强对被告朴金龙的其他诉讼请求。
上述款项及材料均于本判决生效后五日内支付或交付。（账号：81×××90，开户行：泰安银行东平支行，收款人：东平县人民法院）。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1800元，由被告朴金龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 刘 晖
人民陪审员 卜凡青
人民陪审员 肖翠云
二〇一八年七月二十四日
书 记 员 吴 苹