内蒙古自治区乌海市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内03民终666号
上诉人（一审被告）：香港瀚唐国际有限公司凯阳建材城项目部，住所地：乌海市海勃湾区。
负责人：张育新，经理。
上诉人（一审被告）：香港瀚唐国际有限公司。
法定代表人：马晓琴，董事长。
乌海负责人：马小新，总经理。
共同诉讼委托代理人：张育新，男，汉族，1973年4月22日生，该单位项目部经理，现住乌海市海勃湾区。
上诉人（一审被告）：达拉特旗万通房地产开发有限责任公司。住所地：鄂尔多斯市达拉特旗。
法定代表人：吕艺，董事长。
被上诉人（一审原告）：乌海市宜家美居装饰工程有限责任公司。住所地：乌海市海勃湾区。
法定代表人：焦强，总经理。
诉讼委托代理人：王美云，女，汉族，1981年8月6日生，该单位业务经理，现住乌海市海勃湾区。
一审被告：内蒙古凯阳建材城物业管理处。
负责人：张育新，经理。
上诉人香港瀚唐国际有限公司凯阳建材城项目部、香港瀚唐国际有限公司、达拉特旗万通房地产开发有限责任公司因与被上诉人乌海市宜家美居装饰工程有限责任公司、一审被告内蒙古凯阳建材城物业管理处侵权责任纠纷一案，不服乌海市海勃湾区人民法院（2015）乌勃商初字第00168号民事判决，向本院提起上诉。本�于2016年8月15日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人香港瀚唐国际有限公司凯阳建材城项目部、香港瀚唐国际有限公司的诉讼委托代理人张育新、被上诉人乌海市宜家美居装饰工程有限责任公司的诉讼委托代理人王美云、一审被告内蒙古凯阳建材城物业管理处负责人张育新到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
香港瀚唐国际有限公司凯阳建材城项目部、香港瀚唐国际有限公司、达拉特旗万通房地产开发有限责任公司共同上诉请求：撤销一审判决并依法改判上诉人不承担赔偿责任，本案一、二审受理费由被上诉人负担。事实和理由：一审认定事实错误，消防管道之前打压过程中都是闭合的，没有发现漏水情况，并且上诉人已经提前发出注水通知。因此，一审法院没能查清漏水的原因，错误的分配了过错责任。
乌海市宜家美居装饰工程�限责任公司辩称，自己没有私改消防管道，也没有收到过物业的注水通知，物业公司没有尽到告知义务。故应维持一审判决。
乌海市宜家美居装饰工程有限责任公司向一审法院起诉请求：请求依法判令1、判决被告赔偿原告损失100000元。2、判令被告赔偿原告营业损失50000元，两项共计150000元。3、被告承担公证费、鉴定费、诉讼费。
一审法院认定事实：原告乌海市宜家美居装饰工程有限责任公司在乌海市海勃湾区林荫大道东街北六街坊凯阳建材城7号楼28、29号商铺开展整体家居定制等经营活动，并改造了该商铺消防管道。2014年6月30日，被告达拉特旗万通房地产开发有限责任公司与被告香港瀚唐国际有限公司签订《乌海凯阳建材城物业服务公司》，前者将其开发的凯阳建材城物业委托后者负责经营管理，其中消防设施维修由被告达拉特旗万通房地�开发有限责任公司负责。被告香港瀚唐国际有限公司凯阳建材城项目部、内蒙古凯阳建材城物业管理处系香港瀚唐国际有限公司的下属部门，负责原告商铺所住凯阳建材城的物业管理。2014年12月21日，内蒙古广伟消防工程有限责任公司向被告达拉特旗万通房地产开发有限责任公司、凯阳建材城物业公司发布《通知》，通知2014年12月21日-12月22日将对凯阳建材城联体商铺消防管网进行注水，并记载2014年12月18日内蒙古广伟消防工程有限责任公司通知物业公司对已售出商铺业主进行电话通知。同日中午，原告经营商铺由于消防管道跑水，导致原告公司装修的墙面、木地板、实木门等财产损失。
一审法院认为，公民、法人合法的民事权利应受法律保护，侵害他人合法权益，应当依法承担侵权责任。原告乌海市宜家美居装饰工程有限责任公司所经营商铺系被告达拉�旗万通房地产开发有限责任公司开发，而造成本案直接财产损失的消防设施应由公安机关消防机构依法完成消防验收后方能交付使用，被告达拉特旗万通房地产开发有限责任公司未能提供证据证实其建设消防设施已完成公安消防机构的消防验收，而被告达拉特旗万通房地产开发有限责任公司与原告乌海市宜家美居装饰工程有限责任公司之间的《关于凯阳建材城C区部分消防管道补偿承诺》违反法律强制性规定，不能据此免责，被告达拉特旗万通房地产开发有限责任公司应对本次原告因消防管道跑水造成的损失承担过错责任。被告香港瀚唐国际有限公司凯阳建材城项目部、内蒙古凯阳建材城物业管理处系原告乌海市宜家美居装饰工程有限责任公司经营商铺所在地的物业公司，其在收到内蒙古广伟消防工程有限责任公司的注水通知后，应当及时电话通知原告，确保原告�道注水的时间与后果，而不能仅将停电和消防管道打压试水的通知塞入门中，其对原告因消防管道跑水造成的损失承担相应的过错责任，被告香港瀚唐国际有限公司凯阳建材城项目部和内蒙古凯阳建材城物业管理处系香港瀚唐国际有限公司的下属部门，该单位尚未在工商部门登记注册，被告香港瀚唐国际有限公司凯阳建材城项目部和内蒙古凯阳建材城物业管理处应承担赔偿责任，被告香港瀚唐国际有限公司承担连带赔偿责任。本案中的消防管道栓头在原告乌海市宜家美居装饰工程有限责任公司商铺三楼，从证人李雄的证言中可以证实原告消防改造后测试过并无问题，本案中跑水产生的消防管道栓头在原告商铺内，原告对关闭消防管道未尽到足够的安全注意义务，亦对因消防管道跑水造成的损失承担过错责任。本案中，若任何一方当事人能够尽到自身应注意的合理义务，因消防管道漏水导致的财产损失可以避免的，三方当事人均负有事故责任但难以确定责任大小，故原告乌海市宜家美居装饰工程有限责任公司和被告达拉特旗万通房地产开发有限责任公司，以及被告香港瀚唐国际有限公司凯阳建材城项目部、内蒙古凯阳建材城物业管理处负事故同等责任。
关于原告损失问题，根据乌海市中欣资产评估事务所出具《资产评估报告》可以证实，原告因跑水造成的财产损失为60597元，公证费及评估费为2816元，原告提供其在交通银行还贷明细、销售合同，不能确实充分证实原告停业损失及销售损失，故原告各项损失共计63413元，被告达拉特旗万通房地产开发有限责任公司与被告香港瀚唐国际有限公司凯阳建材城项目部、内蒙古凯阳建材城物业管理处应各向原告乌海市宜家美居装饰工程有限责任公司赔偿21138元。
判决：一、被告达拉特旗万通房地产开发有限责任公司于判决生效十日内赔偿原告乌海市宜家美居装饰工程有限责任公司财产损失21138元；二、被告香港瀚唐国际有限公司凯阳建材城项目部、内蒙古凯阳建材城物业管理处于判决生效十日内赔偿原告乌海市宜家美居装饰工程有限责任公司财产损失21138元，被告香港瀚唐国际有限公司对香港瀚唐国际有限公司凯阳建材城项目部、内蒙古凯阳建材城物业管理处赔偿原告的21138元承担连带责任；三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费3300元，由原告乌海市宜家美居装饰工程有限责任公司承担2370元，由被告达拉特旗万通房地产开发有限责任公司承担465元，由被告香港瀚唐国际有限公司凯阳建材城项目部、内蒙古凯阳建材城物业管理处、香港瀚唐国际有限公司承担465元(此费原告已预交，被告应于上述期限支付原告)。
二审�理查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。
本院认为，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”，本案中上诉人主张自己已经尽到告知义务，导致漏水的过错不在上诉人，但上诉人对此主张举证不足，本院不予支持。故一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费328.5元，由上诉人香港瀚唐国际有限公司凯阳建材城项目部、香港瀚唐国际有限公司、达拉特旗万通房地产开发有限责任公司共同负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 田 浩
审 判 员 韩小东
代理审判员 任锦曦
二〇一六年十月十九日
书 记 员 林梦婕