宁波市江东区人民法院
民 事 裁 定 书
（2013）甬东商特字第26-1号
申请人：中信银行股份有限公司宁波分行。
代表人：夏年炉。
委托代理人：陈乐。
被申请人：屠伊文。
申请人中信银行股份有限公司宁波分行于2013年12月5日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由代理审判员阮佳志进行了审查。申请人向本院提出申请的同时，提出财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。
申请人称：2013年8月21日，被申请人屠伊文授权林君全与申请人签订编号为（2013）信银甬鄞最抵字第H6330号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人为宁波市艺豪炉料有限公司（以下简称“艺豪公司”）自2013年8月21日至2018年8月21日签订的各类授信合同，在主债权25020000元的最高额度内，以其所有的位于宁波市江东区荣合公馆7幢16号02室房地产【房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号；土地使用权证号：甬国用（2013）第2405026号】提供抵押担保。抵押担保范围包括债权本金、利息、罚息、复利、违约金等及为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）等。合同还就抵押权行使期间及双方各自的权利义务作了约定。2013年8月22日，上述抵押物办理了抵押登记手续。
2013年8月27日，申请人与艺豪公司签订《银行承兑汇票承兑协议》【编号：（2013）信甬鄞银承字第137383号】、《权利质押合同》【编号：（2013）信银甬鄞权质字第137383号】各一份，约定由艺豪公司向申请人申请承兑汇票六张，票面金额共计10000000元，艺豪公司以其名下金额为5000000元的存单为其在上述《银行承兑汇票承兑协议》项下债务提供质押担保。2013年9月16日，申请人与艺豪公司签订《银行承兑汇票承兑协议》【编号：（2013）信甬鄞银承字第137426号】一份，约定由艺豪公司向申请人申请承兑汇票五张，票面金额共计9000000元。2013年9月18日，申请人与艺豪公司签订《银行承兑汇票承兑协议》【编号：（2013）信甬鄞银承字第137433号】一份，约定由艺豪公司向申请人申请承兑汇票四张，票面金额共计9000000元，艺豪公司向申请人账户存入4500000元保证金作为该合同项下债务的担保。前述三份《银行承兑汇票承兑协议》均约定：如艺豪公司违约，申请人为实现债权而发生的各项费用（包括但不限于律师费、财产保全费等）均由艺豪公司承担；同时第六条第6.5款均约定：在承兑汇票到期前，如果出现或者乙方（申请人）有理由认为甲方（艺豪公司）经营状况严重恶化、丧失商业信誉或其他丧失或可能丧失足额交存票款的能力等情形时，乙方有权要求甲方追加保证金至足额或提供其他足额担保，甲方应在乙方提出要求之日起七日内满足乙方的要求，否则，乙方有权采取诉讼保全等其他法律措施。合同签订后，申请人均依约开立了相应承兑汇票，共计十四张，票面金额共计28000000元。
2013年6月13日，申请人与艺豪公司签订《人民币流动资金贷款合同》【编号：2013信甬鄞银贷字第130074号】一份，约定由申请人为艺豪公司提供6500000元贷款，贷款期限自2013年6月13日至2014年6月13日；还款方式为定期付息，到期还本，结息方式为按月结算，结息日为每月的第20日；如艺豪公司未按期偿还该合同项下贷款本金、利息，申请人有权要求艺豪公司立即偿还所有已提贷款、应付利息及其它费用，同时依法采取相应措施，申请人要求甲方偿还前述款项之日，即为该合同项下的债务提前到期之日。同日，申请人按约发放了贷款，但艺豪公司自2013年11月21日起，未能按约支付自2013年10月21日至2013年11月20日期间应付的借款利息40625元，仅支付28437.5元。在申请人依《人民币流动资金贷款合同》约定宣布该合同项下借款提前到期后，艺豪公司至今未向申请人归还拖欠的借款本息。
故申请人认为，艺豪公司未能按约履行《人民币流动资金贷款合同》约定的归还欠款本息的义务，已构成违约，其欠款情形构成了三份《银行承兑汇票承兑协议》第六条6.5款约定的艺豪公司经营状况严重恶化、丧失商业信誉或其他丧失或可能丧失足额交存票款的能力等情形，故申请人有权对艺豪公司采取诉讼保全等其他法律措施。申请人宣布艺豪公司相关合同项下的票款自2013年11月20日已提前到期，但艺豪公司至今未向申请人偿还票款本息。
故请求裁定拍卖、变卖被申请人所有的坐落于宁波市江东区荣合公馆7幢16号02室的房产【房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号；土地使用权证号：甬国用（2013）第2405026号】，所得款项在25020000元范围内优先用于清偿艺豪公司应归还或支付的如下款项：1.合同编号为（2013）信甬鄞银承字第137383号《银行承兑汇票承兑协议》项下票款5000000元及垫款利息25000元。（垫款利息均从2013年11月21日起，按日万分之五的标准，暂算至2013年11月30日，并从2013年12月1日算至被申请人实际偿还全部票款之日为止，下同）；2.合同编号为（2013）信甬鄞银承字第137426号《银行承兑汇票承兑协议》项下票款9000000元及垫款利息45000元；3.合同编号为（2013）信甬鄞银承字第137433号《银行承兑汇票承兑协议》项下票款4500000元及垫款利息22500元；4.因本案支出的律师费268000元。
审查过程中，申请人认为，因本案所涉承兑汇票均未到期，申请人尚未垫款，且（2013）信甬鄞银承字第137383号《银行承兑汇票承兑协议》项下承兑汇票价值5000000元质押存单到期将产生利息77000元，及（2013）信甬鄞银承字第137433号《银行承兑汇票承兑协议》项下承兑汇票4500000元保证金到期将产生利息69300元，故申请人应预先将上述利息从相应票款债权中予以扣除，故申请人将上述受偿范围变更为：1.合同编号为（2013）信甬鄞银承字第137383号《银行承兑汇票承兑协议》项下票款4923000元；2.合同编号为（2013）信甬鄞银承字第137426号《银行承兑汇票承兑协议》项下票款9000000元；3.合同编号为（2013）信甬鄞银承字第137433号《银行承兑汇票承兑协议》项下票款4430700元；4.上述1至3项《银行承兑汇票承兑协议》项下票款从各自实际垫款之日起至申请人相应垫款受偿之日止，以申请人实际垫款额为基数，按日万分之五的标准计算的垫款利息；5.因本案支出的律师费268000元。
被申请人屠伊文对申请人申请事项没有异议。
审查过程中，申请人称：2013年11月上旬，申请人得知案外人艺豪公司实际控制人携款失踪，艺豪公司经营状况恶化，故立即电话通知艺豪公司要求缴足涉案承兑汇票保证金，但艺豪公司未予补缴。故在申请人的要求下，被告艺豪公司于2013年11月14日向其出具《关于同意提前归还授信的函》，同意申请人提前收回所有授信业务。对于申请人的上述陈述，艺豪公司表示认可。
本院经审查认为：申请人与被申请人屠伊文签订的《最高额抵押合同》、与案外人艺豪公司签订的三份《银行承兑汇票承兑协议》及《人民币流动资金贷款合同》均合法有效。被申请人屠伊文自愿以其所有的坐落于宁波市江东区荣合公馆7幢16号02室的房产为艺豪公司在申请人处的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立。申请人按约开立承兑汇票后，在得知艺豪公司可能丧失足额交存票款能力时按《银行承兑汇票承兑协议》约定通知对方缴足保证金，但艺豪公司未予缴足，且艺豪公司后亦未足额支付《人民币流动资金贷款合同》项下贷款利息，艺豪公司前述行为已构成三份《银行承兑汇票承兑协议》第六条第6.5款的情形，申请人有权采取诉讼行为，要求提前缴足涉案承兑汇票票款。申请人作为抵押权人，有权对前述担保财产采取拍卖、变卖等方式依法变价并就所得款项享有优先受偿权。综上，申请人的申请符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条之规定，裁定如下：
对被申请人屠伊文所有的坐落于宁波市江东区荣合公馆7幢16号02室的房产【房屋所有权证号：甬房权证江东字第201300457**号；土地使用权证号：甬国用（2013）第2405026号】准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人中信银行股份有限公司宁波分行对变价后所得款项在25020000元的最高限额内在以下范围内优先受偿：1.编号为（2013）信甬鄞银承字第137383号《银行承兑汇票承兑协议》项下票款4923000元；2.编号为（2013）信甬鄞银承字第137426号《银行承兑汇票承兑协议》项下票款9000000元；3.编号为（2013）信甬鄞银承字第137433号《银行承兑汇票承兑协议》项下票款4430700元；4.前述三份《银行承兑汇票承兑协议》项下承兑汇票若发生垫款，以实际垫款金额为基数，自申请人垫款之日起至相应承兑汇票票款付清之日止按日万分之五的标准计算的垫款利息；5.律师费268000元。
本案受理费134963元，减半收取67481.50元，由被申请人屠伊文负担，并于本裁定生效之日起五日内缴付本院；财产保全费5000元，由被申请人屠伊文负担。
本裁定为终审裁定。
代理审判员 阮佳志
二〇一四年一月十五日
代书 记员 孙晓芬