辽宁省抚顺市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2013）抚中民三终字第00611号
上诉人（原审原告）：赵明伟，男，1968年4月24日出生，满族，住辽宁省新宾满族自治县。
委托代理人：王安，辽宁锁阳律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：王青春，男，1968年12月17日出生，满族，户籍所在地：辽宁省新宾满族自治县，现服刑于江苏省徐州监狱。
上诉人赵明伟因合伙协议纠纷一案，不服辽宁省新宾满族自治县人民法院作出的（2012）新宾民二初字第00197号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年11月7日依法立案并组成合议庭，于2014年1月8日公开开庭审理了本案。上诉人赵明伟及其委托代理人王安到庭参加诉讼，被上诉人王青春经询问拒绝参加庭审。本案现已审理终结。
2012年3月6日，赵明伟向一审法院提起诉讼称：2006年9月2日，赵明伟与王青春签订了《合伙购买开发房屋协议》，协议约定：赵明伟、王青春合伙购买新宾满族自治县高级中学门前的住宅房屋和土地承包权及新宾旅社后院两处车库，双方各投200万元，购买的房屋和土地承包权归赵明伟、王青春共有。协议签订后，赵明伟依约向王青春交纳了200万元的投资款，但王青春实际购买的房屋及承包土地支出不足400万元，王青春欺骗赵明伟，占有了赵明伟的部分投资。现王青春因犯罪正在服刑，合伙事项无法继续，故诉请人民法院解除双方合伙关系，合伙购买的房屋归赵明伟所有，承包的土地由赵明伟经营，在确认双方的投资额后，由赵明伟返还王青春的投资款132万元。
王青春未答辩。
辽宁省新宾满族自治县人民法院一审查明，2005年赵明伟、王青春经协商达成合伙开发房地产意向，为此双方在新宾高中门前购买了如下房屋并承包了土地：
1、2005年10月10日，购买王顺昌房屋，建筑面积为48.43平方米，价款12万元，同时受让王顺昌土地使用权四分（260平方米），价款4万元；
2、2005年10月10日，购买祁淑梅房屋，建筑面积36.06平方米，作价7.5万元；购买祁淑梅无照房30平方米，作价2.3万元，总价款9.5万元；
3、2005年10月10日，购买程范利房屋，建筑面积48.79平方米，作价10万元，购买程范利房屋院内临时建筑40平方米，作价4万元，总价款14万元；
4、2005年10月10日，购买雷晓锋无照房30平方米，价款3万元；
5、2005年10月10日，购买雷晓冬无照房30平方米，价款3万元；
6、2005年10月10日，购买刘爱军房屋，建筑面积76平方米，价款22万元；
7、2005年10月10日，购买田玉喜房屋，建筑面积49.9平方米及无照房55平方米、仓房40平方米、土地使用权三分，总计作价20.2万元；
8、2005年10月10日，购买曲中侠无照房30平方米，价款3万元；
9、2005年10月13日，购买王永昌房屋建筑面积50.68平方米，价款12万元；
10、2005年10月13日，购买张忠君房屋，建筑面积69.84平方米及无照房40平方米，总计价款18万元；
11、2005年10月13日，与张忠群签订房屋买卖协议，协议约定：张忠群将建筑面积73.2平方米房屋一处、56平方米房屋一处及房后自留地三分转让给王青春，总价款30.36万元；
12、2006年5月2日，与新宾镇民主村村民雷成、曲中侠、周明轩、于德发、刘长成签订土地承包（转让）协议书，约定上述五户将其新宾高中门前菜田5.036亩承包权转让给赵明伟、王青春，转让期限三十年，转让费总计45万元；同时，与新宾镇民主村村民委员会签订协议，村委会同意上述土地承包权的流转；
13、2006年5月23日，购买王贵房屋，建筑面积101.52平方米，作价20万元，购买王贵无照房30平方米，作价3万元，受让王贵0.5亩自留地使用权，作价10万元，总价款33万元。
双方购买上述房屋后，至今未办理房屋产权过户手续。以上房屋所占宅基地及受让土地（菜地）面积累计约11270平方米，其中该地块西侧有1280平方米（1.92亩）、东侧有1174平方米（1.76亩）与民主村存有争议。
除在新宾高中门前购买房屋、承包土地外，双方在原新宾旅社后院西侧购买刘娟的房屋43平方米，价款25万元；购买杨瑞新的车库21.5平方米，支付价款10万元。
赵明伟、王青春在购买上述房屋及受让土地过程中，预算投资总额为400万元。为此，赵明伟于2006年8月24日向王青春借款200万元，作为其投资款，并为王青春出具216万元（其中16万元为借用期间的利息）借据一份。事后，赵明伟以双方合伙开发河堤路3号楼应分得的利润偿还王青春借款100万元（王青春直接作扣）。赵明伟陆续还清其余款项后，王青春将借据退还赵明伟。
2006年9月2日，双方正式签订《合伙购买开发房屋协议》，协议内容为：“甲（赵明伟）、乙（王青春）双方经协商达成协议如下：甲、乙双方经协商同意合伙购买新宾县高中门前的住宅房屋和土地承包权及购买新宾旅社后院两处住宅；甲、乙双方同意合伙，共同投资开发，盈利或亏损双方各分担50%；上述购买的房屋和土地承包权共计花人民币400万元，现已由乙方全部支付完；上述房屋及土地承包权属甲、乙双方共有，如果开发或处理，由双方协商共同处理；……中间人：任平协议人：赵明伟、王青春时间：2006年9月2日。”
2008年1月18日，王青春因涉嫌刑事犯罪被捕，后被抚顺市顺城区人民法院判处有期徒刑20年，现服刑于江苏省徐州监狱。王青春被捕后，与赵明伟的合伙事项停止。现双方所购买的新宾高中门前的房屋尚存有6幢（其中一幢租借给他人，另有两幢由张忠群本人使用，其余三幢因破损而闲置），其余均已被拆毁。拆毁房屋宅基地和受让的土地（菜地）闲置，未进行开发利用；原新宾旅社后院西侧刘娟和杨瑞新的车库已拆除，其土地被国土部门征占后出让给开发商，进行房地产开发。赵明伟因无法处理合伙事务，诉讼来院。
辽宁省新宾满族自治县人民法院一审认为，赵明伟、王青春签订的合伙协议，是双方当事人在平等自愿基础上达成，应予认定有效。双方当事人未约定解除合伙协议的条件，也未就散伙事项协商一致，且对合伙期间取得的财产未经清算，不符合法定解除合伙协议的条件，故赵明伟要求解除合伙协议，分割合伙财产的诉讼请求，不予支持。
综上所述，辽宁省新宾满族自治县人民法院依据《中华人民共和国合同法》第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定判决：驳回赵明伟诉讼请求。案件受理费24080元（赵明伟预交12040元），由赵明伟负担。
宣判后，赵明伟不服，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，发回重审或改判解除双方合伙关系，分割合伙财产。主要理由：一、违背意思自治原则。合同是当事人合意的表现，赵明伟在王青春服刑，无法实现合同目的情况下，提出解除合同，完全符合法律规定。在王青春拒绝出庭应诉，未行使抗辩权的情况下，判决驳回赵明伟的诉讼请求，既违背赵明伟的意愿，也可能违背王青春的意愿。二、违反法律规定。判决所引《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，是可以解除合同的规定，而不是不能解除合同的规定。根据《关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》第四十九条的规定，合伙人退伙，书面协议未约定的，原则上应予准许。三、不利于物的流转和合理利用。赵明伟与王青春的合伙关系不能解除，物将无法分割、流转及利用，房屋毁损倒塌，土地荒芜将是不可避免的，物不管归属于谁，有限的资源必须充分利用。四、原审判决侵犯了赵明伟合法的财产权。赵明伟与王青春的合伙关系不能解除，且王青春需长期服刑（被判处有期徒刑20年），合伙财产无法利用，赵明伟投入的财产得不到分割，甚至连已动迁的房屋补偿款100余万元，相关部门无法向权利人支付，赵明伟也得不到应得的份额，使赵明伟在经济上陷入困境。
王青春未答辩。
本院认为，上诉人赵明伟与被上诉人王青春于2006年9月2日签订合伙购买开发房屋协议，协议约定：购买的房屋和土地承包权共计花人民币肆佰万元，现已由乙方（被上诉人王青春）全部支付完。上诉人赵明伟提供借据证明其已出资216万元，重审时应对其出资的真实性予以审查，并应对该协议双方是否实际履行、双方的实际出资是否到位等情况进行查证，应对协议约定期间的合伙财产及债权、债务关系予以查实，根据查明的事实，依据个人合伙的法律规定依法处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，裁定如下：
一、撤销辽宁省新宾满族自治县人民法院（2012）新宾民二初字第00197号民事判决；
二、发回辽宁省新宾满族自治县人民法院重审。
二审案件受理费16680元（上诉人赵明伟预交），退返上诉人赵明伟。
审 判 长 韩 强
审 判 员 孙仲义
代理审判员 郭 爽
二〇一四年一月二十七日
书 记 员 赵 岚