宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0212民初1160号
原告：中国银行股份有限公司宁波市鄞州分行。住所地：宁波市鄞州区首南街道首南西路*号。
代表人：蔡李峰，该分行行长。
委托代理人：戎玲玲，该分行员工。
委托代理人：芦瓒，中国银行股份有限公司宁波市分行员工。
被告：宁波市名霞贸易有限公司。住所地：宁波市海曙区祖关山路**号。
法定代表人：周瑞国（公民身份号码为3302271954********），该公司董事长。
委托代理人：宋继红，浙江和诚震旦律师事务所律师。
委托代理人：方娉，浙江和诚震旦律师事务所律师。
被告：钱亚萍，无固定职业。
被告：巫国保，无固定职业。
被告：虞福明，无固定职业。
被告：李铁龙，无固定职业。
被告：周瑞国，宁波市名霞贸易有限公司法定代表人。
被告：翁玉儿，无固定职业。
被告：杨意芬，无固定职业。
被告：阮彩萍，无固定职业。
被告：钱小琴，无固定职业。
被告：何雨霞，无固定职业。
被告：钱盛土，无固定职业。
被告：周明杰，无固定职业。
被告：徐伟英，无固定职业。
被告：徐锦康，无固定职业。
被告：周岳明，无固定职业。
被告：忻素琴，无固定职业。
被告：宁波澳瑞集团股份有限公司。住所地：宁波市鄞州区高桥镇高峰村。
法定代表人：周瑞国（公民身份号码为3302271954********），该公司董事长。
被告：宁波华安建材冶炼有限公司。住所地：宁波市鄞州区高桥镇。
法定代表人：周瑞国（公民身份号码为3302271954********），该公司董事长。
被告：宁波新园置业有限公司。住所地：宁波市海曙区徐家漕路**号***室。
法定代表人：周瑞国（公民身份号码为3302271954********），该公司董事长。
上述三被告共同委托代理人：宋继红，浙江和诚震旦律师事务所律师。
上述三被告共同委托代理人：方娉，浙江和诚震旦律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司宁波市鄞州分行（以下简称中行鄞州分行）为与被告宁波市名霞贸易有限公司（以下简称名霞公司）、钱亚萍、巫国保、虞福明、李铁龙、周瑞国、翁玉儿、杨意芬、阮彩萍、钱小琴、何雨霞、钱盛土、周明杰、徐伟英、徐锦康、周岳明、忻素琴、宁波澳瑞集团股份有限公司（以下简称澳瑞公司）、宁波华安建材冶炼有限公司（以下简称华安公司）、宁波新园置业有限公司（以下简称新园公司）金融借款合同纠纷一案，于2016年2月4日向本院起诉，请求判令：一、被告名霞公司返还原告借款本金16400000元，支付利息353884.67元、复利2452.72元（暂计算至2016年1月30日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止）；二、原告有权以被告钱亚萍、巫国保、虞福明、李铁龙、周瑞国、翁玉儿、杨意芬、阮彩萍抵押的位于宁波市江北区宁沁路353号的房地产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；三、原告有权以被告钱小琴、何雨霞、钱盛土、周明杰抵押的位于宁波市江北区宁沁路351弄36号的房地产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；四、原告有权以被告钱亚萍、周瑞国抵押的位于宁波市江北区宁沁路351弄32号的房地产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；五、原告有权以被告徐伟英、徐锦康、周岳明、忻素琴抵押的位于宁波市江北区宁沁路351弄42号的房地产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；六、被告钱亚萍、周瑞国、何雨霞、周明杰、澳瑞公司、华安公司、新园公司对被告名霞公司上述第一项款项承担连带保证责任。本案现已审理终结。
本院经审理认定以下事实：2013年7月16日，原告与被告钱亚萍、巫国保、虞福明、李铁龙、周瑞国、翁玉儿、杨意芬、阮彩萍签订《最高额抵押合同》一份，约定被告钱亚萍、巫国保、虞福明、李铁龙以其名下的位于宁波市江北区宁沁路353号的房地产[房屋所有权证号分别为甬房权证江北字第××、20××68、20××69、20××70号，国有土地使用权证号为甬国用（2009）第0505278号]为被告名霞公司与原告之间自2013年7月16日起至2018年7月16日发生的债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为最高本金余额9650000元及相应利息、罚息、复利和实现债权的费用等。2013年7月18日，被告钱亚萍、巫国保、虞福明、李铁龙办妥了抵押登记（房屋他项权证号为甬房他证江北字第T201300222**号）。
同日，原告与被告钱小琴、何雨霞、钱盛土、周明杰签订《最高额抵押合同》一份，约定被告钱小琴、何雨霞以其名下的位于宁波市江北区宁沁路351弄36号的房地产[房屋所有权证号分别为甬房权证江北字第××、20××78号，国有土地使用权证号为甬国用（2009）第0505280号]为被告名霞公司与原告之间自2013年7月16日起至2018年7月16日发生的债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为最高本金余额6070000元及相应利息、罚息、复利和实现债权的费用等。2013年7月18日，被告钱小琴、何雨霞办妥了抵押登记（房屋他项权证号为甬房他证江北字第T201300222**号）。
同日，原告与被告钱亚萍、周瑞国签订《最高额抵押合同》一份，约定被告钱亚萍以其名下的位于宁波市江北区宁沁路351弄32号的房地产[房屋所有权证号为甬房权证江北字第××号，国有土地使用权证号为甬国用（2009）第0505281号]为被告名霞公司与原告之间自2013年7月16日起至2018年7月16日发生的债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为最高本金余额9680000元及相应利息、罚息、复利和实现债权的费用等。2013年7月18日，被告钱亚萍办妥了抵押登记（房屋他项权证号为甬房他证江北字第T201300221**号）。
2013年7月15日，原告与被告徐伟英、徐锦康、周岳明、忻素琴签订《最高额抵押合同》一份，约定被告徐伟英、徐锦康以其名下的位于宁波市江北区宁沁路351弄42号的房地产[房屋所有权证号分别为甬房权证江北字第××、20××14号，国有土地使用权证号为甬国用（2009）第0504903号]为被告名霞公司与原告之间自2013年7月15日起至2018年7月15日发生的债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为最高本金余额6480000元及相应利息、罚息、复利和实现债权的费用等。2013年7月17日，被告徐伟英、徐锦康办妥了抵押登记（房屋他项权证号为甬房他证江北字第T201300220**号）。
2015年3月23日，原告先后与澳瑞公司、华安公司、新园公司、钱亚萍和周瑞国、何雨霞和周明杰签订《最高额保证合同》一份，约定上述七被告为被告名霞公司与原告之间自2015年3月23日起至2018年3月23日发生的债务提供最高额连带责任保证担保，所担保的最高债权额为最高本金余额17000000元及相应利息、罚息、复利和实现债权的费用等。
2015年3月25日，原告与被告名霞公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告名霞公司向原告借款17000000元，借款期限为12个月，自实际提款日起算；借款用途为归还转贷基金借款；借款利率采用浮动利率，为全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加58.5基点，利率以12个月为一个浮动周期重新定价一次；还款方式为按季付息、到期一次性还本，每季末月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人存在逾期，从逾期之日起，就逾期部分，按浮动利率水平上加收50%计收罚息直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利；借款人未按约还本付息的，贷款人有权宣布与借款人所有合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。同日，原告依约向被告名霞公司发放借款17000000元，借款借据载明首期利率为年利率5.885%，还款日为2016年3月24日。被告名霞公司自2015年9月21日起未按约付息，借款到期后亦未足额返还借款本金。截至2016年1月30日，被告名霞公司尚欠借款本金16400000元及利息353884.67元、复利2452.72元。
另查明：2015年7月8日，被告名霞公司法定代表人由袁亚玉变更为周瑞国。
以上事实由原告中行鄞州分行提供的并经本院审查认定的《流动资金借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、《最高额保证合同》、贷款已还款明细清单及原告和被告名霞公司、澳瑞公司、华安公司、新园公司的一致陈述予以证明。
本院认为：原告与被告名霞公司签订的《流动资金借款合同》，原告与钱亚萍、巫国保、虞福明、李铁龙、周瑞国、翁玉儿、杨意芬、阮彩萍、钱小琴、何雨霞、钱盛土、周明杰、徐伟英、徐锦康、周岳明、忻素琴签订的《最高额抵押合同》，以及原告与被告澳瑞公司、华安公司、新园公司、钱亚萍、周瑞国、何雨霞、周明杰签订的《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规效力性强制性规定，应认定为合法有效。被告名霞公司未按约还本付息，显属违约，原告有权依据合同约定宣布贷款提前到期，要求被告名霞公司返还借款并支付利息、罚息、复利，并有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高额抵押担保范围内优先受偿。被告周瑞国、翁玉儿、杨意芬、阮彩萍、钱盛土、周明杰、周岳明、忻素琴在《最高额抵押合同》上签字，表明抵押经过实际共有人的同意。根据物权公示原则，原告仅需向房屋登记的所有权人主张抵押权即可，现原告要求上述八被告履行抵押担保责任并无必要，本院不予支持。被告澳瑞公司、华安公司、新园公司、钱亚萍、周瑞国、何雨霞、周明杰理应在所约定的担保范围内承担连带保证责任，被告澳瑞公司、华安公司、新园公司、钱亚萍、周瑞国、何雨霞、周明杰承担保证责任后，有权向被告名霞公司追偿。综上，对原告合理的诉讼请求，本院予以支持。被告钱亚萍、巫国保、虞福明、李铁龙、周瑞国、翁玉儿、杨意芬、阮彩萍、钱小琴、何雨霞、钱盛土、周明杰、徐伟英、徐锦康、周岳明、忻素琴无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波市名霞贸易有限公司返还原告中国银行股份有限公司宁波市鄞州分行借款本金16400000元及利息353884.67元、复利2452.72元（暂计算至2016年1月30日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止，罚息、复利不得另行计算复利），限在本判决生效后七日内履行完毕；
二、如被告宁波市名霞贸易有限公司未按期履行上述第一项付款义务，原告中国银行股份有限公司宁波市鄞州分行有权以被告钱亚萍、巫国保、虞福明、李铁龙抵押的位于宁波市江北区宁沁路353号的房地产[房屋所有权证号分别为甬房权证江北字第××、20××68、20××69、20××70号，国有土地使用权证号为甬国用（2009）第0505278号，房屋他项权证号为甬房他证江北字第T201300222**号]折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在借款本金9650000元及相应利息、罚息、复利等范围内优先受偿；
三、如被告宁波市名霞贸易有限公司未按期履行上述第一项付款义务，原告中国银行股份有限公司宁波市鄞州分行有权以被告钱小琴、何雨霞抵押的位于宁波市江北区宁沁路351弄36号的房地产[房屋所有权证号分别为甬房权证江北字第××、20××78号，国有土地使用权证号为甬国用（2009）第0505280号，房屋他项权证号为甬房他证江北字第T201300222**号]折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在借款本金6070000元及相应利息、罚息、复利等范围内优先受偿；
四、如被告宁波市名霞贸易有限公司未按期履行上述第一项付款义务，原告中国银行股份有限公司宁波市鄞州分行有权以被告钱亚萍抵押的位于宁波市江北区宁沁路351弄32号的房地产[房屋所有权证号为甬房权证江北字第××号，国有土地使用权证号为甬国用（2009）第0505281号，房屋他项权证号为甬房他证江北字第T201300221**号]折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在借款本金9680000元及相应利息、罚息、复利等范围内优先受偿；
五、如被告宁波市名霞贸易有限公司未按期履行上述第一项付款义务，原告中国银行股份有限公司宁波市鄞州分行有权以被告徐伟英、徐锦康抵押的位于宁波市江北区宁沁路351弄42号的房地产[房屋所有权证号分别为甬房权证江北字第××、20××14号，国有土地使用权证号为甬国用（2009）第0504903号，房屋他项权证号为甬房他证江北字第T201300220**号]折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在借款本金6480000元及相应利息、罚息、复利等范围内优先受偿；
六、被告钱亚萍、周瑞国、何雨霞、周明杰、宁波澳瑞集团股份有限公司、宁波华安建材冶炼有限公司、宁波新园置业有限公司对被告宁波市名霞贸易有限公司上述第一、二项的付款义务承担连带保证责任。被告钱亚萍、周瑞国、何雨霞、周明杰、宁波澳瑞集团股份有限公司、宁波华安建材冶炼有限公司、宁波新园置业有限公司承担保证责任后，有权向被告宁波市名霞贸易有限公司追偿；
七、驳回原告中国银行股份有限公司宁波市鄞州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费122338元，财产保全费5000元，合计诉讼费127338元，由被告宁波市名霞贸易有限公司、钱亚萍、巫国保、虞福明、李铁龙、周瑞国、翁玉儿、杨意芬、阮彩萍、钱小琴、何雨霞、钱盛土、周明杰、徐伟英、徐锦康、周岳明、忻素琴、宁波澳瑞集团股份有限公司、宁波华安建材冶炼有限公司、宁波新园置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张梦琬
人民陪审员 吴云飞
人民陪审员 陈美娣
二〇一六年五月二十四日
代书 记员 杨利波