浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0281民初7805号
原告：刘君年，男，1944年12月2日出生，汉族，住宁波市海曙区。
委托诉讼代理人：王盛，北京大成（宁波）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：程梧展，北京大成（宁波）律师事务所律师。
被告：宁波隐庐物业服务有限公司。住所地：余姚市大隐镇大隐商贸城*幢**号。
法定代表人：高贤潮，该公司执行董事。
被告：高贤潮，男，1964年11月4日出生，汉族，住宁波市海曙区。
原告刘君年与被告宁波隐庐物业服务有限公司、高贤潮民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月17日立案受理后，依法适用普通程序并组成合议庭于2016年12月16日公开开庭进行了审理。原告刘君年的委托诉讼代理人王盛、程梧展到庭参加诉讼；被告宁波隐庐物业服务有限公司、高贤潮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘君年向本院提出诉讼请求：1.判令被告宁波隐庐物业服务有限公司归还借款5000000元，并按中国人民银行同期贷款基准年利率6%的4倍为标准支付至清偿之日的逾期还款违约金（从2013年12月16日起计算至2014年11月15日止1100000元，扣除已经支付的75000元，暂计1025000元）；2.被告支付律师费247750元；3.确认原告在上述第1项、第2项债权范围内有权对被告宁波隐庐物业服务有限公司提供的抵押财产及其所有的位于余姚市大隐镇商贸城1幢1号、1幢2号、1幢3号、1幢4号、8幢8号、8幢9号、9幢6号、9幢7号、9幢8号、9幢9号共10套商业房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.被告高贤潮对上述第1项、第2项债务承担连带保证责任。事实与理由：2013年9月10日，原告与二被告签订一份《抵押借款合同》并于9月12日进行公证，公证号为（2013）浙余证经字第463号。该合同约定，被告宁波隐庐物业服务有限公司向原告借款5000000元，借款期限为3个月（实际借款于2013年9月16日交付）。被告宁波隐庐物业服务有限公司将位于余姚市大隐镇大隐商贸城1幢1号【房屋所有权证：余房权证大隐镇字第××，国有土地使用证：余国用（2010）第11625号】、1幢2号【房屋所有权证：余房权证大隐镇字第××，国有土地使用证：余国用（2010）第11634号】、1幢3号【房屋所有权证：余房权证大隐镇字第××，国有土地使用证：余国用（2010）第11635号】、1幢4号【房屋所有权证：余房权证大隐镇字第××，国有土地使用证：余国用（2010）第11626号】、8幢8号【房屋所有权证：余房权证大隐镇字第××，国有土地使用证：余国用（2010）第11778号】、8幢9号【房屋所有权证：余房权证大隐镇字第××，国有土地使用证：余国用（2010）第11780号】、9幢6号【房屋所有权证：余房权证大隐镇字第××，国有土地使用证：余国用（2010）第11903号】、9幢7号【房屋所有权证：余房权证大隐镇字第××，国有土地使用证：余国用（2010）第11902号】、9幢8号【房屋所有权证：余房权证大隐镇字第××，国有土地使用证：余国用（2010）第11901号】、9幢9号【房屋所有权证：余房权证大隐镇字第××，国有土地使用证：余国用（2010）第11900号】共十套商业用房作为借款抵押物，并约定抵押担保范围为借款本息、违约金、损害赔偿金及实现债权费用。同时，合同第八条约定被告高贤潮对上述债务承担连带保证。2013年9月16日，就涉案抵押事宜办理他项权登记、房屋他项权利人为原告。被告宁波隐庐物业服务有限公司在借期届满后拒不归还本金，仅支付75000元违约金。经原告多次催讨，至今被告宁波隐庐物业服务有限公司未归还分文所欠本金。本案上诉人于2014年11月底向法院递交诉讼材料，在2015年1月21日获引调案号。经余姚市人民法院开庭审理后，于2015年12月9日，以本案涉嫌刑事犯罪需要移送为由，作出（2015）甬余陆商初字第190号民事裁定驳回原告起诉，原告遂提起上诉。在上诉过程中，一审主审法官电告原告：公安机关已将移送案卷退回法院。希望原告撤回上诉。遂，原告提出撤回上诉申请，宁波市中级人民法院于2016年5月12日作出（2016）浙02民终1216号民事裁定准许原告撤回上诉。为维护原告的合法权益，现重新起诉。望依法支持原告诉请。
被告宁波隐庐物业服务有限公司、高贤潮未作答辩，亦未向本院提供证据。
为证明自己的主张成立，原告刘君年向本院提交：抵押借款合同、公证书、房产证、土地证、他项权证、收据、银行现金缴款单、法律服务委托代理合同、增值税普通发票、诉前材料接收确认单、传票、民事裁定书1组。
经原告刘君年举证和庭审陈述，本院对本案认证如下：被告宁波隐庐物业服务有限公司、高贤潮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃相关诉讼权利。原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司提交的证据经庭审出示并经本院审查，符合证据的构成要件，能够证明其主张的事实，本院予以采信。
综合以上举证、质证、认证情况，结合当事人在庭审中的陈述，本院认定如下案件事实：
2013年9月10日，原告刘君年（出借人、抵押权人、乙方）与被告宁波隐庐物业服务有限公司（借款人、抵押人、甲方）、高贤潮（保证人、丙方）签订《抵押借款合同》一份，约定：借款金额5000000元，借款期限自2013年9月10日至2013年12月9日，乙方于收到《房屋他项权证》当日向甲方交付出借款项，并从该日起计收利息；借款利率及利息，月利率1.5%，按月付息，每月9日付息一次；为保障债务的履行，甲方将本合同所附的《抵押物清单》中所记载的十套自有的房产抵押给乙方，作为本合同借款得到清偿的抵押担保；借款若发生逾期或者部分逾期，甲方每日按逾期金额的1‰×逾期天数，向乙方支付违约金，如诉至法院则甲方应承担诉讼费、执行费、律师费等相关费用，乙方有权选择要求甲方按逾期金额×同期银行贷款日利率×4×逾期天数，向乙方支付违约金或者赔偿损失等。2013年9月16日，原告刘君年支付给被告宁波隐庐物业服务有限公司借款5000000元。对上述借款，被告宁波隐庐物业服务有限公司以其所有的位于余姚市大隐镇大隐商贸城1幢1号、1幢2号、1幢3号、1幢4号、8幢8号、8幢9号、9幢6号、9幢7号、9幢8号、9幢9号的房屋向原告刘君年提供抵押担保，于2013年9月16日办理房屋他项权证。借款期满后，被告宁波隐庐物业服务有限公司支付给原告刘君年违约金75000元。
本院认为：原告刘君年与被告宁波隐庐物业服务有限公司之间的借款合同关系合法有效，应受法律保护。被告宁波隐庐物业服务有限公司应按约归还借款，现被告宁波隐庐物业服务有限公司未按约归还借款，应承担相应的违约责任。被告宁波隐庐物业服务有限公司以其所有的房屋为借款提供抵押担保，原告刘君年对抵押物享有优先受偿权。被告高贤潮为该借款提供连带责任保证，理应承担相应的保证责任。原告刘君年的诉请合理、合法，本院予以支持。被告宁波隐庐物业服务有限公司、高贤潮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭诉讼，视为自动放弃相关的抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百九十六条之规定，判决如下：
一、被告宁波隐庐物业服务有限公司归还原告刘君年借款5000000元，并支付从2013年12月16日起至实际清偿之日止按年利率24%计算的逾期还款违约金（已支付违约金75000元），并支付律师代理费247750元，款限于本判决发生法律效力后十日内付清；
二、如被告宁波隐庐物业服务有限公司未按期履行上述款项，则原告刘君年有权以被告宁波隐庐物业服务有限公司所有的位于余姚市大隐镇大隐商贸城1幢1号【房屋所有权证：余房权证大隐镇字第××；国有土地使用证：余国用（2010）第11625号】、1幢2号【房屋所有权证：余房权证大隐镇字第××；国有土地使用证：余国用（2010）第11634号】、1幢3号【房屋所有权证：余房权证大隐镇字第××；国有土地使用证：余国用（2010）第11635号】、1幢4号【房屋所有权证：余房权证大隐镇字第××；国有土地使用证：余国用（2010）第11626号】、8幢8号【房屋所有权证：余房权证大隐镇字第××；国有土地使用证：余国用（2010）第11778号】、8幢9号【房屋所有权证：余房权证大隐镇字第××；国有土地使用证：余国用（2010）第11780号】、9幢6号【房屋所有权证：余房权证大隐镇字第××；国有土地使用证：余国用（2010）第11903号】、9幢7号【房屋所有权证：余房权证大隐镇字第××；国有土地使用证：余国用（2010）第11902号】、9幢8号【房屋所有权证：余房权证大隐镇字第××；国有土地使用证：余国用（2010）第11901号】、9幢9号【房屋所有权证：余房权证大隐镇字第××；国有土地使用证：余国用（2010）第11900号】的房屋折价或拍卖、变卖的价款优先受偿，上述债权利息计算至抵押物变价之日止；
三、被告高贤潮对上述款项承担连带清偿责任，被告高贤潮承担保证责任后，有权向被告宁波隐庐物业服务有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费55709元，由被告宁波隐庐物业服务有限公司、高贤潮承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 朱章程
代理审判员 密锜淋
人民陪审员 姜加良
二〇一六年十二月二十一日
书 记 员 史钟林