云南省昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0102民初7081号
原告：郭昆山，男，1988年11月23日出生，汉族，住云南省昆明市。
委托诉讼代理人：雷建强、张宏益（实习律师），云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。
被告：安宁诚盛经贸有限公司，统一社会信用代码：91530181056966680U。
住所地：云南省昆明市安宁市金成矿业集团职工花园*号商铺。
法定代表人：陈安明，总经理。
委托代理人：滕永祥、陈艳萍，云南迪恒律师事务所律师，特别授权代理。
原告郭昆山与被告安宁诚盛经贸有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月13日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月16日公开开庭进行了审理。原告郭昆山及其委托诉讼代理人雷建强，被告安宁诚盛经贸有限公司的委托诉讼代理人滕永祥、陈艳萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭昆山向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2014年9月21日签订的《商铺租赁合同》，判令被告返还原告2016年2月20日至2016年9月20日的租金75432.49元（租金每月10776.07元/月×7个月）、运营管理费176544.06元（25220.58元/月×7个月），共计251976.55元；2、判令被告承担本案的公证费2700元；3、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：2014年9月1日，原、被告签订《商铺租赁合同》，合同约定被告将坐落于昆明市五华大厦项目一层C02号商铺出租给原告使用，经营范围为植物医生化妆品，商铺套内建筑面积为43.26平方米，租期为2年，自2014年9月21日至2016年9月20日。第二年租金合计10776.07元/月（249.1元/平方米/月×43.26平方米），第二年运营管理费为25220.58元/月。原告委托案外人分别于2015年9月6日、2016年3月2日向被告支付2015年9月21日至2016年9月20日的租金及运营管理费共计439746.6元。2016年2月5日，昆明市公安局交通警察支队贴出关于地铁3号线省博物馆站附属结构施工期间交通组织调整的公告，告知：2016年2月20日至2016年8月31日实施地铁3号线省博物馆站附属结构建设，施工期间沿河路与东风西路交叉口实行断交施工，禁止一切车辆、行人通行，途径该路段的行人可由围挡南侧人行广场绕行，行经该路段车辆改由顺城街绕行。由于地铁施工，禁止行人通行，导致原告承租的五华大厦项目一层C02号商铺从2016年2月20日至今无法营业，无法实现合同目的。原告曾多次找到被告协商解决此事，但均协商未果。
被告安宁诚盛经贸有限公司辩称，1、原、被告2014年9月21日签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示；2、双方租赁期限为2014年9月21日-2016年9月20日，现原告起诉解除合同时间为2016年9月30日，这个时间合同期限已经届满，双方合同已经终止；3、原、被告签订租赁合同后，被告将租赁物交给原告，且由原告一直占有使用租赁物，故原告要求返还租金没有事实依据，故请求驳回原告的诉讼请求。
归纳当事人的诉、辩理由，经依法审核对应的证据后，本院依法确认以下当事人无争议的事实或者当事人无须举证的事实为案件事实：2014年9月1日，原、被告双方签订了一份《商铺租赁合同》。合同中约定被告将坐落于五华大厦项目一层C02号商铺出租给原告作为经营场地使用，经营范围为植物医生化妆品；商铺套内建筑面积为43.26平方米；租期为2年，自2014年9月21日至2016年9月20日，2014年9月1日至2014年9月20日为装修免租期；第一年租金合计10166元/月（235元/平方米/月×43.26平方米），第二年租金合计10776.07元/月（249.1元/平方米/月×43.26平方米），租金并不包含原告须向被告指定的物业管理公司交纳的物业管理费以及因原告经营活动而产生的政府税费及其他费用；租金半年支付，原告下期租金须在本期租金到期二十日前向被告交付。原告应向被告交纳103824作为租赁保证金。原告同意由被告对五华大厦进行统一的商业运营管理，并同意向被告支付运营管理费等费用，第一年运营管理费为23793元/月，第二年运营管理费为25220.58元/月，运营管理费原告按半年支付，下期费用须在本期到期二十日前向被告交付。原告按15元/平方米/月向被告交纳物业管理费，按半年支付，其他费用由原告自行承担。合同中还约定，除租赁期限届满合同正常终止外，如原、被告依据本合同或法律、法规的规定单方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前终止的，则原告应当在合同提前解除或终止日起十五日内交还该商铺，延长期间按最后一个租赁月份日租金向被告交纳相关费用，原告已交纳但未使用期间的租金及租赁保证金原告应当予以退还。合同另约定因不可抗力或意外事件，致使该商铺及附属设施严重损坏，使本合同不能继续履行的，租金按原告实际使用天数计算，被告退还剩余期限的租金及全额租赁保证金。商铺交付时间为2014年9月1日。签订协议后，被告向原告交付了商铺，2014年的租金原告已交清，同时原告向被告交纳了2015年的租金、运营管理费、物管费共计439746.6元。另外，2016年9月20日原告将涉案商铺归还被告。
根据昆明地铁建设管理有限公司、昆明市公安局交通警察支队的《关于地铁3号线省博物馆站附属结构施工期间交通组织调整的公告》，公告中载明根据昆明地铁3号线建设工程施工计划，将于2016年2月20日至2016年8月31日实施地铁3号线省博物馆站附属结构建设，施工期间沿河路与东风西路交叉口实行断交施工，禁止一切车辆、行人通行，途径该路段的行人可由围挡南侧人行广场绕行，行经该路段车辆改由顺城街绕行。庭审中原、被告均认可自2016年2月20日施工开始后至2016年9月20日，施工对原告所承租的商铺的经营造成了影响。另外，原告申请对地铁3号线省博物馆站附属结构建设施工的相关情况进行了公证，并向云南省昆明市明信公证处交纳共计2700元公证费。
本院认为，原、被告双方于2014年9月1日签订的《商铺租赁合同》意思表示真实，权利义务约定不违反法律法规的强制性规定，应属有效合同，当事人均应诚信履行合同义务。2016年9月20日合同约定的履行期限已经届满，涉案合同已经终止，故本院对原告要求解除涉案协议的诉讼请求不予支持。关于原告要求被告返还2016年2月20日至2016年9月20日的租金及运营管理费的诉讼请求。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条之规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”本案中，涉案合同签订后被告将租赁物交付原告管理使用。原告在使用租赁物过程中因昆明地铁3号线建设工程施工，施工期间对原告所承租的商铺的经营造成影响，但并未改变租赁物约定的用途以及并未造成租赁物部分或全部毁损、灭失，被告已经按照合同约定履行了义务，不符合应当减少或不支付租金的规定。另外，自2016年2月20日地铁3号线省博物馆站附属结构建设项目开始施工至原告起诉时，原告并未向被告提出解除或终止协议，也未将商铺交还被告，直至合同期限届满后才将商铺交还被告，不符合协议中被告退还相应款项的约定。故原告主张返还租金及运营管理费的诉请于法无据，本院不予支持。关于原告要求被告承担本案公证费的诉讼请求。本案中被告并不存在违约行为，造成原告损失的行为并非被告所为，故对原告的该项诉讼请求不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十六条、第二百三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条规定，判决如下：
驳回原告郭昆山的诉讼请求。
案件受理费5120元，减半收取计2560元，由原告郭昆山负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
代理审判员 徐 嘉
二〇一六年十二月七日
书 记 员 赵云莉