重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝一中法民初字第00601号
原告富滇银行股份有限公司重庆渝北支行，住所地重庆市渝北区两路街道滨港路199号。
负责人卢飞雁，行长。
委托代理人王君，重庆正义律师事务所律师。
委托代理人蒋柳松。
被告重庆金深煤炭销售有限公司，住所地重庆市万州区龙都大道119号。
法定代表人陈保堂，董事长。
被告重庆市金深博山商贸有限公司，住重庆市渝北区龙溪街道红锦大道555号美源国际商务大厦1幢22-1-33。
法定代表人陈保堂，董事长。
被告陈保堂。
原告富滇银行股份有限公司重庆渝北支行（以下简称富滇渝北支行）诉被告重庆金深煤炭销售有限公司（以下简称金深煤炭公司）、重庆市金深博山商贸有限公司（以下简称金深博山公司）、陈保堂借款合同纠纷一案，本院于2015年3月23日立案受理后，依法组成合议庭，共同负责本案审判。本院依法于2015年8月31日公开开庭审理本案。原告富滇渝北支行委托代理人王君、蒋柳松到庭参加诉讼。被告金深煤炭公司、金深博山公司、陈保堂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告富滇渝北支行诉称，2014年1月7日，富滇渝北支行与金深煤炭公司签订了《人民币资金借款合同》，约定金深煤炭公司向富滇渝北支行借款人民币2500万元整，用于采购各类原煤，贷款种类为可循环敞口授信，借款期限一年，自2014年1月7日起至2015年1月6日止，并约定了借款计息方式、利率、结息方式、罚息、复利。同日，富滇渝北支行与金深博山公司签订了《最高额抵押合同》，约定金深博山公司以其坐落于重庆市江北区红黄路1号1幢负1-1，权利证书及编号为103房地证2013字第49347号商铺，为金深煤炭公司对以上借款提供抵押担保。富滇渝北支行与陈保堂签订了《富滇银行对公业务个人最高额保证合同》，约定陈保堂对金深煤炭公司的以上借款提供连带责任保证。2014年1月23日，富滇渝北支行与金深煤炭公司签订了《人民币资金借款合同》，将前述借款合同发放贷款种类确定为短期流动资金贷款，并将借款期限变更为2014年1月23日起至2015年1月22日止。其余条款未变更。同日，富滇渝北支行按约发放贷款，现以上借款逾期未归还，金深煤炭公司、金深博山公司、陈保堂均应承担相应的民事责任。请求人民法院判令：一、被告金深煤炭公司立即归还借款人民币2500万元及截止2015年1月26日利息327134.35元（其中利息325902.76元，罚息1231.59元），2015年1月26日之后的利息、复利及罚息按照借款合同的约定计付至被告清偿完毕全部借款本息之日止，利随本清；被告金深博山公司以其坐落于重庆市江北区红黄路1号1幢负1-1，权利证书及编号为1-3房地证2013字第49347号商铺对以上款项进行清偿；被告陈保堂对以上借款承担连带清偿责任；二、本案诉前财产保全费、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师服务费由三被告承担。
被告金深煤炭公司未答辩。
被告金深博山公司未答辩。
被告陈保堂未答辩。
经审理查明，2014年1月7日，富滇渝北支行与金深煤炭公司签订了编号为710021401401001《人民币资金借款合同》，约定金深煤炭公司向富滇渝北支行借款人民币2500万元整（短期流动资金或银行承兑汇票），用于采购各类原煤，借款期限一年，自2014年1月7日起至2015年1月6日止；计息方式按浮动利率执行，即贷款利率在合同期内根据中国人民银行相应档次基准利率基础上上浮25%，按月调整；贷款利息自实际贷款转存到借款人账户之日起算，按日计息，按月结息，结息日固定为每月的第20日，日利率=月利率÷30；借款到期金深煤炭公司不能按时还清借款，富滇渝北支行有权自逾期之日按合同规定的当期执行贷款利率的150%对借款计收罚息，罚息自借款逾期之日起开始计算，到清偿日止，按合同约定的计息、结息方式计收；对不能按时支付的利息和罚息，依据合同约定的结息方式，按上述罚息利率计收复利，直至清偿利息和罚息为止；还款方式为一次还本，即到合同约定的借款期限到期之日偿还全部借款本金；合同项下的借款金额为编号为710021401402001的《最高额抵押合同》及编号为710021401404001的《富滇银行对公业务个人保证合同》所确定的最高债权金额，具体借款金额、期限以分次《人民币资金借款合同》或《银行承兑汇票业务协议》为准。
同日，富滇渝北支行与金深博山公司签订编号为710021401402001的《最高额抵押合同》，约定金深博山公司以其所有的，位于重庆市江北区红黄路1号1幢负1-1，权证编号为103房地证2013字第49347号商铺，在自2014年1月7日至2015年1月6日为止的期间内，为金深煤炭公司办理各类授信业务而形成的、最高余额不超过2500万元整的实际债权，以及依据主合同形成的债权提供抵押担保，该债权包括本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、富滇渝北支行垫付的有关费用以及富滇渝北支行为实现债权和抵押权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年，被担保债权分别到期的，以最后到期的债权计算存续期间。双方于同日办理了抵押登记。
同日，富滇渝北支行与陈保堂签订了《富滇银行对公业务个人最高额保证合同》，约定陈保堂对富滇渝北支行与金深煤炭公司自2014年1月7日至2015年1月6日期间内连续签订的承兑、贴现、保函、信用证等业务合同以及编号为710021401401001的《人民币资金借款合同》项下发生的各类业务所共同形成的最高额为2500万元的本金及其利息、罚息、复利、违约金、实现债权而发生的费用等提供连带责任保证；保证期间自富滇渝北支行与金深煤炭公司签订具体业务合同签订之日起至该笔债务履行期限届满之日后满两年止；若发生法律法规规定或主合同约定的事项，富滇渝北支行宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。
2014年1月23日，富滇渝北支行与金深煤炭公司签订了编号为71002140140100101的分次《人民币资金借款合同》，约定贷款种类为短期流动资金贷款，贷款期限为2014年1月23日起至2015年1月22日止，全部贷款采取受托支付。其余约定与2014年1月7日编号为710021401401001《人民币资金借款合同》一致。同日，富滇渝北支行向金深煤炭公司发放借款2500万元。金深煤炭公司至今未偿还本金，利息支付至2014年11月21日止。
以上事实，有当事人提交的人民币资金借款合同、最高额抵押合同、重庆市房地产抵押合同、富滇银行对公业务个人最高额保证合同、富滇银行借款借据等及当事人陈述在案为证，并经本院认证，足以认定。
本院认为，富滇渝北支行与金深煤炭公司之间的借款合同系双方真实意思，依法成立并有效。富滇渝北支行已按约定发放借款，金深煤炭公司未按约及时偿付本息，富滇渝北支行有权按照合同约定要求金深煤炭公司清偿借款本息。金深博山公司以其所有的位于重庆市江北区红黄路1号1幢负1-1，权证编号为103房地证2013字第49347号房产为本案借款设立抵押并经登记，有关抵押权依法成立并有效，富滇渝北支行有权就该房产在本案债权范围内享有优先受偿权。陈保堂与富滇渝北支行签订保证合同，为金深煤炭公司的借款提供担保，该合同依法成立并有效，在保证期间内陈保堂对金深煤炭公司的债务承担连带责任。现富滇渝北支行于保证期间内向保证人主张权利，本院予以支持。金深煤炭公司、陈保堂、金深博山公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法可缺席审判。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆金深煤炭销售有限公司在本判决生效后十日内偿还富滇银行股份有限公司重庆渝北支行借款本金2500万元；以2500万元为基数，从2014年11月22日至2015年1月22日止，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率（按月调整）上浮25%计付利息，并以此为基数，从2014年12月22日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率（按月调整）上浮25%的150%计付复利至付清之日止；再以2500万元为基数，从2015年1月23日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率（按月调整）上浮25%的150%计付罚息至付清之日止，并以所欠罚息为基数，从2015年1月23日起，中国人民银行同期同档次贷款基准利率（按月调整）上浮25%的150%计付复利至付清为止，利随本清（前述罚息及复利均按月结息）；
二、原告富滇银行股份有限公司重庆渝北支行就被告重庆市金深博山商贸有限公司所有的，位于重庆市江北区红黄路1号1幢负1-1，权证编号为103房地证2013字第49347号的房产在本判决第一项所定债权范围内享有优先受偿权；
三、被告陈保堂对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告富滇银行股份有限公司重庆渝北支行的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费168435.67元，由被告重庆金深煤炭销售有限公司、重庆市金深博山商贸有限公和陈保堂共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉受理费，上诉于重庆市高级人民法院。上诉期满七日内仍未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定的上诉期内均未提出上诉或仅有一方提出上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的的最后一日起算。
审 判 长 张 毅
审 判 员 颜 菲
代理审判员 黄春燕
二〇一五年九月二十五日
书 记 员 王 娜