太原市杏花岭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0107民初2829号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行，住所地太原市建设北路170号。
负责人刘磊，行长。
委托代理人喻晓杰、杜晶晶，山西华炬律师事务所律师。
被告：王涛英，女，1967年8月4日出生，汉族，清丰农牧
有限公司法定代表人，住太原市小店区王村北街大唐智能花园2号楼2单元601室。身份证号：×××。
被告：申志龙，男，1967年1月8日出生，汉族，自由职业，住太原市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行与被告王涛英、申志龙借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行委托代理人喻晓杰、杜晶晶、被告王涛英到庭参加了诉讼。被告申志龙经本院合法传唤，无正当理由，未到庭。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行向本院提出诉讼请求，要求：1、判令二被告偿还原告借款本金734599.2元，利息11066.17元，罚息453.41元（暂计至2016年8月3日，应按照合同约定利率计至实际付清日）、违约金4万元，以及原告为实现债权所支付的律师费30000元，以上合计人民币816118.78元；2、原告有权就依法拍卖、变卖被告提供的抵押物所得优先受偿，不足部分由被告清偿；3、本案保全费和其他诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年8月8日，被告王涛英与原告签订《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，约定原告自2012年8月8日至2022年8月8日期间，向被告提供可循环使用的借款80万元，被告以其位于太原市长治路139号2幢6层11号房屋为借款提供抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及原告实现债权的费用。借款合同还约定，如被告未按约定偿还借款，构成违约，原告有权宣布借款提前到期，要求其偿还全部借款。合同签订后，原告于2013年3月8日，向被告发放了贷款80万元，借款期限为2013年3月8日至2018年3月8日，借款年利率为8.96%，还款方式为等额本息。2015年12月29日，原告向被告发放贷款25万元，借款期限为2015年12月29日至2020年12月29日，借款年利率为8.075%，还款方式为等额本息。2016年1月18日，原告向被告发放借款16万元，借款期限为2016年1月18日至2021年1月18日，年利率为8.075%，还款方式为等额本息。合同履行过程中，被告多次逾期还款，构成违约，故提起诉讼。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行为支持其诉讼请求向本院提供了以下证据：
证据一企业信息查询单，证明原告企业名称于2012年5月11日由”中国邮政储蓄银行有限责任公司太原建设北路支行”变更为”中国邮政储蓄银行股份有限公司太原迎泽西大街支行”。后又于2012年12月28日变更名称为现名称”中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行”；
证据二结婚证，证明二被告于1990年9月26日在太原市北城区人民政府登记结婚；
证据三个人额度借款合同，证明（1）2012年8月8日，原告与被告王涛英签订了《个人额度借款合同》，约定原告自2012年8月8日至2022年8月8日期间向被告提供可循环使用的借款额度80万元，原、被告在合同上签字予以确认；（2）被告未按期偿还借款，构成违约，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，要求被告立即清偿并支付本合同金额5%的违约金，并要求被告承担原告因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费等）；
证据四个人贷款放款单
证据五借据
共同证明，2013年3月8日，原告向被告发放了借款80万元，借款期限自2013年3月8日至2018年3月8日，年利率8.96%，还款方式等额本息；2015年12月29日，原告向被告发放了借款25万元，借款期限自2015年12月29日至2020年12月29日，年利率8.075%，还款方式为阶段性等额本息；2016年1月18日，原告向被告发放了借款16万元，借款期限自2016年1月18日至2021年1月18日，年利率8.075%，还款方式等额本息；
证据六个人最高额抵押合同，证明2012年8月8日，原告与二被告签订了《个人最高额抵押合同》，约定二被告以其位于太原市长治路139号2幢2单元6层11号房屋为2012年8月8日至2022年8月8日期间原告向其发放的全部借款提供最高额抵押担保；担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金和债权人为实现债权及抵押权而发生的诉讼费、律师费等一切费用；
证据七房权证
证据八房屋他项权证
共同证明太原市房地产权登记中心应原告、二被告的抵押登记申请，经审查合格后，办理了抵押登记，为原告发放了《房屋他项权利证》（编号为：晋房他证并字第T2012045**号）。
证据九还款计划表
证据十还款流水
共同证明被告收到原告提供的借款后，并未按照借款合同约定按期还款，已构成违约。
证据十一贷款结清试算表
证据十二欠款情况说明
共同证明截止2016年8月3日，被告尚欠原告借款本金734599.22元，利息11066.17元，罚息453.41元，违约金40000元，以上合计人民币786118.78元。
证据十三委托代理合同
证据十四律师代理费发票
共同证明原告为实现对被告的债权，委托山西华炬律师事务所指派律师作为其与被告借款合同纠纷一案的代理人，并交纳律师代理费30000元。
被告王涛英辩称，认可原告起诉的事实及金额，借款初期一直还款，后来企业经营不好，导致从2016年6月份以后一笔款都没有还。现在原告要求被告还款，被告我没有能力偿还。因被告只有一套房屋，现在房屋中居中，不同意以抵押物清偿欠款。被告王涛英未提供证据。
被告申志龙未答辩亦未提供证据。
原告提供的证据均经当庭质证，被告王涛英对原告提供的证据没有异议。
根据当事人的举证、质证及当庭陈述，本院认定如下事实：
2012年8月8日，被告王涛英与原告签订《个人额度借款合同》，约定原告自2012年8月8日至2022年8月8日期间，向被告提供可循环使用的借款80万元。合同约定，被告未按期偿还借款，构成违约，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，要求被告立即清偿并支付本合同金额5%的违约金，并要求被告承担原告因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费等）；同日，原告与被告王涛英、申志龙夫妻签订了《个人最高额抵押合同》，约定二被告以其位于太原市长治路139号2幢2单元6层11号房屋为2012年8月8日至2022年8月8日期间原告向其发放的全部借款提供最高额抵押担保；担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金和债权人为实现债权及抵押权而发生的诉讼费、律师费等一切费用。并办理了抵押登记，登记证号为：晋房他证并字第T2012045**号。合同签订后，原告于2013年3月8日，向被告发放了贷款80万元，借款期限为2013年3月8日至2018年3月8日，借款年利率为8.96%，还款方式为等额本息。2015年12月29日，原告向被告发放贷款25万元，借款期限为2015年12月29日至2020年12月29日，借款年利率为8.075%，还款方式为等额本息。2016年1月18日，原告向被告发放借款16万元，借款期限为2016年1月18日至2021年1月18日，年利率为8.075%，还款方式为等额本息。合同履行过程中，被告多次逾期还款，截止2016年8月3日，被告尚欠原告借款本金734599.22元，利息11066.17元，罚息453.41元，违约金40000元，以上合计人民币786118.78元。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行与被告王涛英、被告申志龙签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》是双方的真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告发放贷款后，被告王涛英未按借款合同约定的期限清偿借款，已构成违约，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行要求按照约定提前清偿全部借款本息，并承担违约金，被告王涛英没有异议，本院予以支持。因被告王涛英违约，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行要求依法拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿，本院予以支持。原告的其他诉讼请求，本院不予支持。被告申志龙经合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院依照查明的事实，依法判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王涛英于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行借款本金734599.22元、利息11066.17元、罚息453.41元（截止2016年8月3日），从2016年8月4日至本判决确定的还款之日止的利息按照中国人民银行同期贷款利率计付；
二、被告王涛英于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行违约金40000元；
三、被告王涛英如到期不能偿还上述借款本息，以拍卖被告王涛英名下位于太原市长治路139号2幢2单元6层11号房屋（他项证号为：晋房他证并字第T2012045**号）优先偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行上述借款本息，剩余部分，退还被告王涛英、申志龙；如拍卖价款不足清偿的，由被告王涛英承担继续清偿责任。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11961元,由被告王涛英负担.
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 吉 莉
人民陪审员 王 革
人民陪审员 韩媛媛
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 贾江涛