安徽省泾县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泾民一初字第00738号
原告：郑玉兰，女，1963年8月20日生。
原告：程江荣，女，1987年5月25日生。
上述二原告共同的委托代理人：沈新星，安徽桃潭律师事务所律师。
上述二原告共同的委托代理人：余华华，安徽桃潭律师事务所律师。
被告：程严，男，1981年4月22日生。
被告：程伟，男，1982年12月30日生。
上述二被告共同的委托代理人：鲍宇宙，安徽胡国华律师事务所律师。
原告郑玉兰、程江荣诉被告程严、程伟分家析产、继承纠纷一案，本院于2014年5月7日立案受理。依法由审判员王斌适用简易程序分别于2014年6月3日、2014年7月16日公开开庭进行了审理。原告郑玉兰、程江荣及其共同的委托代理人沈新星，被告程严、程伟及其共同的委托代理人鲍宇宙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
郑玉兰、程江荣诉称：郑玉兰系程江荣生母，系程严、程伟继母。1985年程思海和郑玉兰结婚，生育了程江荣。程思海与前妻育有程严和程伟。程思海与郑玉兰结婚前拥有3间土木结构房屋、1间砖木结构房屋。1993年，郑玉兰与程思海建造了1幢土砖结构的二层房屋。2011年8月，程思海意外死亡。后程严和程伟认为上述房屋皆系自己所有，和郑玉兰、程江荣无关。郑玉兰认为上述二层房屋系其与丈夫程思海共同建造而成，属于夫妻共同财产，其中一半属于自己所有，另外一半以及3间土木结构、1间砖木结构房屋属于程思海的遗产，由其4人依法享有。郑玉兰、程江荣诉至法院要求将位于泾县泾川镇水西桃元三组桃元路6号内的二层房屋分割一半至郑玉兰名下，另外一半以及3间土木结构、1间砖木结构房屋由其郑玉兰、程江荣、程严、程伟4人平均享有；由程严、程伟承担本案案件受理费。
程严、程伟辩称：诉争房屋中的二层楼房属于双方的家庭共同财产，又因房屋是不动产，为充分发挥房屋的物权效用及程严、程伟住房情况，该房屋不宜分割，应由双方共同共有，共同使用和维护。另外三间房屋不是程思海的生前财产，应驳回郑玉兰、程江荣对该房屋的诉讼请求。
郑玉兰、程江荣围绕其主张向法庭举证及程严、程伟质证意见：
1、身份证复印件2份、户口本复印件4份。证明郑玉兰、程江荣、程严、程伟的身份情况。程严、程伟质证：对这组证据没有异议，但是户口本反证了双方是一个家庭整体。
2、泾县泾川镇水西社区居委会出具的证明1份。证明程思海的家庭关系，程思海因前妻去世后与郑玉兰结婚，并育有一女程江荣的事实。程严、程伟质证：没有异议。
3、泾县泾川镇水西社区居委会出具的证明1份。证明程思海于2011年8月去世，其父母已不在人世的事实。程严、程伟质证：没有异议。
4、泾县泾川镇水西社区居委会出具的证明1份。证明1993年，郑玉兰与程思海共同建造了本案诉争的二层楼房的事实。程严、程伟质证：没有异议。
5、泾县泾川镇水西社区居委会出具的证明1份。证明程思海和郑玉兰结婚前拥有3间土木结构瓦屋、1间砖木结构瓦屋的事实。程严、程伟质证：对该证据的“三性”有异议，居委会证明程思海与郑玉兰结婚时有上述房屋不是事实，其实是程思海的父母建造的，居委会不是房屋登记机关，无权出具该证明；该房屋与本案无关联性。
6、照片4张。证明诉争房屋四至、房屋结构等情况。程严、程伟质证：没有异议。
7、规划图1份、说明1份。证明程思海与前妻结婚时房屋居住及程思海父母房屋居住的情况。程严、程伟质证：这组证据与本案无关联性，居住权和所有权不是一个概念。
程严、程伟围绕其主张向法庭举证及郑玉兰、程江荣质证意见：
1、身份证复印件2份。证明程严、程伟的身份情况。郑玉兰、程江荣质证：没有异议。
2、泾县泾川镇水西社区居委会出具的证明1份。证明双方诉争房屋中的位于泾川镇桃元桃元三组土木结构瓦屋3间、砖木结构瓦屋1间，共4间房屋不属于程思海的财产，是其父母建造。郑玉兰、程江荣质证：该证据证明的是上述诉争的房屋建造历史情况，对其本身没有异议，但是达不到程严、程伟证明该房屋并非是郑玉兰和程思海所有的目的。
3、泾县泾川镇水西社区居委会出具的证明1份。证明与诉争土木结构瓦屋3间、砖木结构瓦屋1间有关联的人员情况。郑玉兰、程江荣质证：对该证据的“三性”没有异议。
4、证人程思芳、程早萍、程河生、陈水英、程迟萍的当庭证言。证明程思芳系程思海之兄、程河生系程思海之弟、程早萍、陈水英、程迟萍均系程思海之妹，其父母分别于2006年7月与9月去世，诉争土木结构瓦屋3间系自己的父母于1973年下半年至1974年上半年期间所建，子女均居住在该房屋，后因成家或出嫁先后搬出该房屋，只有程思海一家一直居住至今，父母去世后该房屋属于其子女的共有财产，该房屋尚未分割，并不是程思海的个人财产，砖木结构的1间瓦屋是程思海和其前妻所建，另外，程思芳还证明因程思海对父亲生前未尽赡养义务，其父亲去世时表示该房屋不给程思海。郑玉兰、程江荣质证：上述证人证言具有客观性，其中砖木结构瓦屋是程思海和其前妻所建对此没有异议，土木结构瓦屋确实是程思海的父母组织建造，当时程思海和其哥哥程思芳一起做工，该3间房屋应是其父母和程思芳、程思海的共同财产，2006年父母去世，其兄弟姐妹没有提出对这3间房屋进行分割，2011年程思海去世时也没有要求分割3间房屋，一直是程思海一家居住，该行为是程思海的兄弟姐妹是对继承权的放弃，程思芳说其父亲去世时表示该房屋不给程思海，但没有证据证明。
本院依法制作的诉争房屋平面示意图1份。证明诉争房屋的朝向、结构等情况。郑玉兰、程江荣、程严、程伟均无异议。
本院认证如下：
郑玉兰、程江荣所举证据1、2、3、4、6，程严、程伟无异议，对其证明效力予以认定；证据5、程严、程伟对该证据的“三性”有异议，经审查土木结构瓦3间是程思海的父母所建，故该证据中关于程思海与郑玉兰结婚时有所有诉争房屋的证明效力不予认定，其余部分的证明效力予以；证据7、程严、程伟对该证据的“三性”有异议，经审查该证据能够证明程思海与前妻结婚时房屋居住及程思海父母房屋居住的情况，对其证明效力予以认定。
程严、程伟所举证据1、3，郑玉兰、程江荣无异议，对其证明效力予以认定；证据2，郑玉兰、程江荣对该证据没有异议，对证明目的有异议，经审查该证据能够证明诉争房屋的建造情况，对其证明效力予以认定；证据4，郑玉兰、程江荣认为5名证人证言具有客观性，但程思芳证明其父亲去世时表示3间土木结构瓦屋不给程思海，没有证据证明，经审查程思芳的关于此部分证言，因无其他证据印证，故不予认定，程思芳的其他部分证言及其他证人证言的证明效力均予认定。
本院依法制作的诉争房屋平面示意图，因郑玉兰、程江荣、程严、程伟均无异议，故对其证明效力予以认定。
根据上述有效证据及当事人的当庭陈述，查明的案件事实为：程思海父母于1973年下半年至1974年上半年期间，在泾县泾川镇水西桃元三组桃元路6号建造坐北朝南土木结构瓦屋3间（目前靠西边1间屋顶已塌陷），程思海及其兄程思芳、弟程河生、妹程早萍、陈水英、程迟萍均居住在该房屋，后因结婚成家或出嫁先后搬出该房屋，只有程思海一家居住。其父母分别于2006年7月与9月去世，父母去世后该房屋未分割。程思海和其前妻于1981年在连着土木结构瓦屋西侧建造砖木结构瓦屋1间。程思海与前妻育有二子即长子程严、次子程伟，其前妻于1983年去世，去世时其前妻的父母健在，程严3岁、程伟2岁。1984年农历腊月程思海和郑玉兰结婚，婚后生育一女即程江荣。1993年至1994年期间，郑玉兰与程思海在土木结构瓦屋东侧建造了1幢砖混结构的二层楼房。2007年程思海为方便做工与郑玉兰在外租房居住，2009年7月程江荣从学校毕业后就不住在诉争房屋，现程严、程伟居住在二层楼房。2011年8月，程思海意外死亡。上述诉争房屋均未办理房地产证。郑玉兰认为上述二层楼房系其与丈夫程思海共同建造，属于夫妻共同财产，其中一半属于自己所有，另外一半以及3间土木结构、1间砖木结构房屋属于程思海的遗产，由其4人依法享有。本案在审理过程中，郑玉兰、程江荣当庭明确表示，请求法院确认二人对二层楼房1幢所享有的份额，其他诉争房屋在本案中放弃分割，今后协商处理。
本院认为：程思海与郑玉兰在婚姻关系存续期间建造的1幢二层楼房，属于夫妻共同财产，该房屋1／2的产权属于郑玉兰所有。程思海去世后，其所享有的另外1／2的房屋产权属于其个人合法遗产，应由郑玉兰、程江荣、程严、程伟依法平均享有。现郑玉兰、程江荣请求确认二人对该房屋应享有的份额的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。郑玉兰、程江荣当庭放弃在本案中对其他诉争房屋的分割，表示今后协商处理，是其真实意思表示。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十六条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第（五）项，第二十四条，《中华人民共和国继承法》第二条，第三条第（二）项，第五条，第十条第一款，第十三条第一款、第二十六条第一款，《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定，判决如下：
一、原告郑玉兰享有坐落在泾县泾川镇水西桃元三组桃元路6号1幢二层楼房的5／8的份额。
二、原告程江荣、被告程严、程伟分别享有坐落在泾县泾川镇水西桃元三组桃元路6号1幢二层楼房的1／8的份额。
三、驳回原告郑玉兰、程江荣的其他诉讼请求。
案件受理费675元（二原告已预交），减半收取337.50元，原告郑玉兰承担187.50元，原告程江荣、被告程严、程伟各承担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审判员 王斌
二〇一四年七月十七日
书记员 徐佩
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第七十六条公民依法享有财产继承权。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
……
（五）其他应当归共同所有的财产。
……
第二十四条夫妻有相互继承遗产的权利。
父母和子女有相互继承遗产的权利。
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
……
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
……
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
……
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
……
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
……
《中华人民共和国物权法》
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。