通辽铁路运输法院
民 事 判 决 书
（2013）辽铁民初字第172号
原告：中铁十九局集团第六工程有限公司，住所地：江苏省无锡市。
法定代表人：秦志军，董事长。
委托代理人：李秋菊，该公司工作人员。
委托代理人：何佳林，该公司工作人员。
被告：黑龙江蒙达煤炭经销有限责任公司，住所地：黑龙江省绥化市。
法定代表人：贾桂玲，总经理。
委托代理人：刘立刚，该公司工作人员。
委托代理人：崔建纯，辽宁知本律师事务所律师。
原告中铁十九局集团第六工程有限公司与被告黑龙江蒙达煤炭经销有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2013年11月11日受理后，依法组成合议庭，由审判员葛长生担任审判长，与审判员刘建辉、符绍纯组成合议庭。于2014年4月24日、2014年5月8日公开开庭进行了审理。原告中铁十九局集团第六工程有限公司委托代理人李秋菊、何佳林，被告黑龙江蒙达煤炭经销有限责任公司委托代理人崔建纯到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告中铁十九局集团第六工程有限公司诉称：2011年12月25日，我方与被告签订了《铁路专用线租赁合同》1份，合同中约定，将我方所有的通北铁路专用线停2道、材1道、材2道及西院办公楼租给被告使用；租期5年，每年租金1200000.00元，签订合同后被告一次性支付给我方租金1200000.00元，每年的12月30日前交清次年租金，逾期不交视为违约。合同签订后，我方将铁路专用线及办公楼交给了被告使用，被告交了原告当年的租金。可是，进入了第二年后，被告未按合同约定时间交付第二年租金，已逾期300多天。之后，我方多次找被告协商未果，故诉至法院要求被告给付租金1200000.00元及违约金83160.00元（从2013年1月1日起至2013年11月30日止）。
被告黑龙江蒙达煤炭经销有限责任公司答辩称：我方不同意原告诉求，其理由：1、承租场地的煤是代管的，物权归中铁物资公司，建议追加中铁物资公司为第三人，或者我方与中铁物资公司的纠纷结束，再进行审理；2、在租赁场地期间，所缴纳的费用不应由我方独自承担，我方交的场地费是原告所有的四条铁路专线的全部费用，而我方租的是其中的三条，多交的那部分费用原告应该返还或者从租金中扣除；3、由于原告的违约行为，从2013年5月关闭煤场的大门，造成无法运煤，煤场无法正常运营，原告应承担违约责任。
经审理查明：2011年12月25日，原告与被告签订了《铁路专用线租赁合同》1份。合同中约定，原告同意将自己所有的通北专用线停2道、材1道、材2道及西院办公楼租给乙方使用；租期5年，从2011年12月30日起至2016年12月30日止；每年租金1200000.00元，每年的12月30日前交清次年租金，逾期不交视为违约；合同期内凡与沈阳铁路局及通辽工务段、铁路土地所、通北站及其它相关部门有关的各项费用（与乙方经营有关所产生的费用）均由乙方承担。合同签订后，原告依约将铁路专用线及办公楼交给被告使用，被告只交给了原告2012年的租金，被告未按合同约定时间交付2013年的租金。之后，原、被告多次协商未果，故原告到法院起诉，要求被告给付租金1200000.00元及逾期付款违约金83160.00元（从2013年1月1日起至2013年11月30日止）。
原告中铁十九局集团第六工程有限公司为支持自己的诉讼请求，向本院提交了证据2份：
1、《铁路专用线租赁合同》1份，证明是与被告签订了《铁路专用线租赁合同》，原、被告之间存在租赁权利义务关系的事实；
2、“中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知”和最高人民法院关于修改《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的批复，证明原告是依据这两个文件向被告收取违约金的根据。
被告黑龙江蒙达煤炭经销有限责任公司对证据1，《铁路专用线租赁合同》没有异议。对原、被告双方无异议的证据1，本院当庭予以认定。
被告黑龙江蒙达煤炭经销有限责任公司对证据2，“中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知”和最高人民法院关于修改《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的批复有异议，认为：原告向法院提交的证据2，“中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知”和最高人民法院关于修改《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的批复，对其真实性没有异议，对证明的目的有异议，该证据系从网上下载的文件，且原、被告双方在合同中未约定违约金条款，因此不能作为本案的证据使用。
被告黑龙江蒙达煤炭经销有限责任公司向本院提交了证据《发票》3张和收据1张，证明被告租的是四条铁路线中的三条，而缴纳的是四条铁路线的全部费用，其多交的费用应该由原告返还或者从租金中扣除。
原告中铁十九局集团第六工程有限公司认为：被告向法院提交的这组《发票》和收据证据，对票据费用真实性没有异议，因双方所签订的合同中已约定产生的一切费用都由被告方承担，所以被告方向其它单位所交纳的费用与我方无关。
经开庭质证和审核，本院对存在争议证据作如下判断与认定。
对原告中铁十九局集团第六工程有限公司提供的证据，本院经审查认为：原告所举证据2，“中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知”和最高人民法院关于修改《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的批复，该证据系国家法律法规，不能作为一方当事人所举证据使用，故对这份证据本院不予采信。
对被告黑龙江蒙达煤炭经销有限责任公司提供的证据，本院经审查认为：被告所举的《发票》和收据证据，该份证据与本案不具有关联性，故本院不予认定。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护。原告中铁十九局集团第六工程有限公司与被告黑龙江蒙达煤炭经销有限责任公司所自愿签订的《铁路专用线租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同依法成立，合法有效，应予保护。原、被告双方应按合同约定全面履行自己的义务。该合同中第三条约定：“租赁费每年1200000.00元，签订合同后乙方一次性支付甲方一年租赁费1200000.00元，不含发票，每年的12月30日前交清次年租金，逾期不交视为违约”。本案中，被告按合同中约定，已向原告支付了2012年当年的租金，而未支付次年2013年的租金。因此，被告作为承租方应按合同约定履行向原告支付租金义务。原告要求被告给付租金1200000.00元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告提出的自已向其它单位所交纳的费用应当从1200000.00元租金中扣除，不同意向原告支付全部租金的理由不能成立，因双方签订的合同中第四条约定：“合同期内凡与沈阳铁路局及通辽工务段、铁路土地所、通北站及其它相关部门有关的各项费用（与乙方经营有关所产生的费用）均由乙方承担”，故对其意见本院不予采纳。被告自2012年12月30日前即未向原告交纳租金，已构成违约，应当承担违约责任。因为违约金有约定违约金，亦有法定违约金，本案原、被告双方在合同中，虽然事先没有约定违约金，但并不能排除法定违约金的适用。因此，根据最高人民法院《关于修改〈最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复〉的批复》的规定，对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。故原告要求被告从2013年1月1日起至2013年11月30日止给付逾期付款违约金的主张，理由正当，本院予以支持。被告提出的因原告关闭煤场大门，造成无法运煤损失，要求原告承担违约责任的主张，未提供相关证据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告黑龙江蒙达煤炭经销有限责任公司于本判决生效后十日内给付原告中铁十九局集团第六工程有限公司租金1200000.00元；
二、被告黑龙江蒙达煤炭经销有限责任公司于本判决生效后十日内给付原告中铁十九局集团第六工程有限公司逾期付款违约金65885元（1200000.00元×6%×334）；
三、驳回原告中铁十九局集团第六工程有限公司其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16348.00元，由原告中铁十九局集团第六工程有限公司负担220.00元，被告黑龙江蒙达煤炭经销有限责任公司负担16128.00元；财产保全费5000.00元，由被告黑龙江蒙达煤炭经销有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于沈阳铁路运输中级法院。
审判长 葛长生
审判员 刘建辉
审判员 符绍纯
二〇一四年五月八日
书记员 刘 丽