福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蕉民初字第5692号
原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市东侨经济开发区天湖东路13号东湖豪门综合楼，组织机构代码69664394-3。
代表人詹惠妹，行长。
委托代理人林旺、冯晓芬，福建之秀律师事务所律师。
被告宁德市蕉城区蕉南腾胜建材经营部，住所地福建省宁德市蕉城区城南镇福洋新村宝洋西路2号，组织机构代码L2955458-7。
经营者冯春辉。
被告冯春辉，男，1974年7月2日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告倪月燕，女，1976年8月18日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告冯春东，男，1976年1月31日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告陈挺秀，女，1971年8月27日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行（以下简称海峡银行宁德分行）与被告宁德市蕉城区蕉南腾胜建材经营部（以下简称腾胜经营部）、冯春辉、倪月燕、冯春东、陈挺秀金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月1日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月21日公开开庭进行了审理。原告海峡银行宁德分行的委托代理人冯晓芬到庭参加诉讼，被告腾胜经营部、冯春辉、倪月燕、冯春东、陈挺秀经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告海峡银行宁德分行诉称：2012年8月8日，原告与被告腾胜经营部签订了编号为038001000020120092号的《额度授信合同》，原告同意向被告腾胜经营部提供贷款额度人民币540万元整的授信，授信期间自2012年8月8日至2013年8月8日；被告腾胜经营部使用本合同项下的贷款额度向原告申请流动资金贷款的，每次申请经原告审核同意后，双方签订《流动资金贷款额度使用合同》作为本合同项下具体业务合同，具体约定借款种类、金额、用途、期限、利率及其他事项；如《流动资金贷款额度使用合同》记载的借款金额、利率、期限与借款借据中记载的不一致，以借款借据中记载的借款金额、利率、期限为准；借款按日计息，按月结息；被告腾胜经营部未按约定的期限清偿借款本金或利息的，构成违约，原告有权停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，要求被告腾胜经营部立即偿还本合同项下所有借款本金和利息，就其到期应付而未付借款本金自逾期之日（含当日）起按本合同借款利率上浮50%以本合同约定的结息方式计收利息，就其到期应付而未付借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以本合同约定的结息方式计收复利；被告腾胜经营部未履行本合同的，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2012年8月8日，被告冯春辉、倪月燕向原告出具《个人担保函》，承诺对编号为038001000020120092号的《额度授信合同》项下的被告腾胜经营部的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）承担连带保证责任，保证期限为最后一次债务履行期限届满后两年。同日，原告与被告冯春东、陈挺秀签订《最高额抵押合同》，被告冯春东、陈挺秀以其共有的坐落于宁德市天湖东路13号（东湖豪门）1幢13层1304室的房产和坐落于霞浦县松城街道龙贤社区东吾路5号的房产为原告与被告腾胜经营部于2012年8月8日至2013年8月8日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件所形成的债权提供抵押担保，抵押担保的最高债权额为540万元，并办理了相应的抵押登记。2012年8月13日，原告与被告腾胜经营部签订《流动资金贷款额度使用合同》，约定被告腾胜经营部向原告借款450万元，借款期限为12个月，借款利率在中国人民银行公布的同档次基准贷款利率的基础上上浮40%，并以受托支付的方式支付给被告腾胜经营部指定的账户，还款方式为于借款期限届满之日一次性归还借款本金。2012年8月14日，被告腾胜经营部向原告出具《委托支付申请书》，原告依约履行了付款义务及相应的约定责任。然而，被告腾胜经营部借款后，并未按照合同约定的还款期限履行还本付息的义务，暂计至2015年8月12日，被告腾胜经营部结欠原告借款本金4499998.98元及利息893384.43元、复利89714.83元，合计5483098.24元。被告冯春辉、倪月燕、冯春东、陈挺秀也未按照约定及承诺承担相应的连带保证责任、抵押担保责任。经原告多次催收，各被告均拒绝履约偿还。综上所述，原告与各被告之间达成的合同及约定，合法有效，各方应当切实履行。现因各被告的违约，侵害了原告的合法债权权益，各被告应承担相应的法律责任。为此，原告诉请法院依法判令：1.被告腾胜经营部偿还原告借款本金4499998.98元及暂计至2015年8月12日的利息893384.43元、复利89714.83元，合计5483098.24元（2015年8月12日之后产生的利息、罚息、复利等按合同约定计算至实际还款之日）；2.被告腾胜经营部支付原告为实现本债权而支出的律师代理费36839元；3.被告冯春辉、倪月燕对被告腾胜经营部以上债务承担连带偿还责任；4.原告对被告冯春东、陈挺秀共有的坐落于宁德市天湖东路13号（东湖豪门）1幢13层1304室的房产和坐落于霞浦县松城街道龙贤社区东吾路5号的房产享有抵押权，并有权将以上抵押物拍卖、变卖、折价后所得款项优先偿还以上欠款。
被告腾胜经营部、冯春辉、倪月燕、冯春东、陈挺秀未作答辩。
在本院审理过程中，原告提供以下证据：
1.原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明，证明原告的主体资格；
2.被告营业执照、组织机构代码证、被告身份证、结婚证，证明被告主体身份情况；
3.额度授信合同，证明原告与被告腾胜经营部于2012年8月8日签订编号为038001000020120092号的《额度授信合同》；
4.个人担保函，证明被告冯春辉、倪月燕于2012年8月8日向原告出具《个人担保函》，承诺对上述《额度授信合同》项下被告腾胜经营部的债务承担连带保证责任；
5.最高额抵押合同、抵押物清单、他项权证，证明原告与被告冯春东、陈挺秀签订《最高额抵押合同》，被告冯春东、陈挺秀以其共有的坐落于宁德市天湖东路13号（东湖豪门）1幢13层1304室的房产和坐落于霞浦县松城街道龙贤社区东吾路5号的房产为原告与被告腾胜经营部于2012年8月8日至2013年8月8日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件所形成的债权提供抵押担保，担保的最高债权额为540万元，并办理了相应的抵押登记；
6.流动资金贷款额度使用合同，证明原告与被告腾胜经营部于2012年8月13日签订《流动资金贷款额度使用合同》，约定被告腾胜经营部向原告借款450万元，合同还对借款期限、借款利率、还款方式等进行约定；
7.委托支付申请书、特种转账借方凭证、借款凭证，证明2012年8月14日，被告腾胜经营部向原告出具《委托支付申请书》，要求将借款划入指定的收款人账户，原告依约履行了付款义务及相应的约定责任；
8.本息清单，证明暂计至2015年8月12日，被告腾胜经营部结欠原告借款本金4499998.98元及利息893384.43元、复利89714.83元；
9.委托代理合同、律师代理费发票、收款回单，证明原告支付律师代理费36839元。
本院审查认为：被告腾胜经营部、冯春辉、倪月燕、冯春东、陈挺秀未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据来源、形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联性，本院予以采信。
根据采信的证据，本院对本案主要事实作如下认定：
1.2012年8月8日，原告与被告腾胜经营部签订合同编号为038001000020120092的《额度授信合同》，合同约定：原告向被告腾胜经营部提供贷款额度人民币540万元整的授信，授信期间自2012年8月8日至2013年8月8日，依照本合同发生的具体业务按照有关的具体业务合同履行；被告腾胜经营部使用本合同项下的贷款额度向原告申请流动资金贷款的，借款按日计息、按月结息，对被告腾胜经营部未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息利率，按借款利率上浮50%计收；若被告腾胜经营部未按约定的期限清偿借款本金或利息，构成违约，原告有权就其到期应付而未付借款本金自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以合同约定的结息方式计收利息，就其到期应付而未付借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以合同约定的结息方式计收复利；若被告腾胜经营部未履行本合同的，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
2.同日，被告冯春辉、倪月燕向原告出具编号为038001050120120092的《个人担保函》，被告冯春辉自愿以个人财产及夫妻共有财产为被告腾胜经营部与原告签订的上述《额度授信合同》项下所有债务提供连带责任保证担保，被告倪月燕作为被告冯春辉的配偶向原告作出承诺：知悉被告冯春辉的担保行为并同意以夫妻共有财产为上述债务提供连带责任保证担保，担保范围为主合同项下被告腾胜经营部的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
3.同日，原告与被告冯春东、陈挺秀签订合同编号为038001080120120092的《最高额抵押合同》，被告冯春东、陈挺秀以其共有的坐落于宁德市天湖东路13号（东湖豪门）1幢13层1304室的房产和坐落于霞浦县松城街道龙贤社区东吾路5号的房产为被告腾胜经营部与原告于2012年8月8日至2013年8月8日期间签订的主合同项下债务提供抵押担保，担保的最高债权额为540万元，其中坐落于宁德市天湖东路13号（东湖豪门）1幢13层1304室的房产所担保的最高债权额为95.85万元，坐落于霞浦县松城街道龙贤社区东吾路5号的房产所担保的最高债权额为444.15万元，担保的范围为被告腾胜经营部的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并于2012年8月9日和8月10日办理了抵押登记。
4.2012年8月13日，原告与被告腾胜经营部签订上述《额度授信合同》项下具体业务合同，即编号为038019000020120189的《流动资金贷款额度使用合同》，合同约定：被告腾胜经营部向原告借款450万元，借款期限为12个月，借款利率在中国人民银行公布的同档次基准贷款利率的基础上上浮40%执行；借款本金还款方式为一次性还本，于借款期限届满之日一次性归还借款本金。
5.2012年8月14日，原告依约向被告腾胜经营部发放了贷款450万元。现上述贷款已到期，被告腾胜经营部未按约定的期限归还借款，截至2015年8月12日，被告腾胜经营部尚欠原告借款本金4499998.98元及利息893384.43元、复利89714.83元。
6.原告为实现本案债权支付的律师代理费为36839元。
综上所述，本院认为：依法成立的合同，受法律保护。原告与被告腾胜经营部签订的《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》及与被告冯春东、陈挺秀签订的《最高额抵押合同》和被告冯春辉、倪月燕向原告出具的《个人担保函》，系各方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。原告依约向被告腾胜经营部发放贷款450万元后，被告腾胜经营部未按约定的期限清偿借款本息，构成违约，应承担违约责任。原告要求被告腾胜经营部偿还所欠的借款本金及相应利息、复利，并承担原告为实现本案债权而支付的律师代理费36839元，于法有据，予以支持。被告冯春辉为上述债务提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。被告倪月燕作为被告冯春辉的配偶已经知悉被告冯春辉的担保行为并同意以夫妻共有财产为上述债务提供连带责任保证，应以夫妻共有财产对上述债务承担连带清偿责任。被告冯春东、陈挺秀以其共有的坐落于宁德市天湖东路13号（东湖豪门）1幢13层1304室的房产和坐落于霞浦县松城街道龙贤社区东吾路5号的房产为上述债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，原告对坐落于宁德市天湖东路13号（东湖豪门）1幢13层1304室的房产在95.85万元的最高债权额限度内享有优先受偿权，对坐落于霞浦县松城街道龙贤社区东吾路5号的房产在444.15万元的最高债权额限度内享有优先受偿权。被告腾胜经营部、冯春辉、倪月燕、冯春东、陈挺秀经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁德市蕉城区蕉南腾胜建材经营部应于本判决生效之日偿还原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行借款本金人民币4499998.98元及相应利息、复利（截至2015年8月12日的利息、复利合计为人民币983099.26元，之后至判决确定还款之日止的利息、复利仍按合同约定计算）；
二、被告宁德市蕉城区蕉南腾胜建材经营部应于本判决生效之日支付原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行律师代理费人民币36839元；
三、被告冯春辉对上述第一项、第二项判决确定的债务承担连带清偿责任；
四、被告倪月燕在与被告冯春辉的夫妻共有财产范围内对上述第一项、第二项判决确定的债务承担连带清偿责任；
五、若被告宁德市蕉城区蕉南腾胜建材经营部未按期履行上述第一项、第二项判决义务，原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行有权以被告冯春东、陈挺秀共有的坐落于宁德市天湖东路13号（东湖豪门）1幢13层1304室的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款在人民币958500元的最高债权额限度内优先受偿，以被告冯春东、陈挺秀共有的坐落于霞浦县松城街道龙贤社区东吾路5号的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款在人民币4441500元的最高债权额限度内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50440元、诉讼保全费5000元、公告费520元，合计55960元，由被告宁德市蕉城区蕉南腾胜建材经营部、冯春辉、倪月燕负担，被告冯春东、陈挺秀在54744元范围内连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 雷丽娇
人民陪审员 林振功
人民陪审员 陈仲斌
二〇一五年十二月二十一日
书 记 员 陈巧梨
附注：
一、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
二、本案所涉主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的；或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。