浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初1866号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行，住所地：永康市东城街道金山西路568号。
法定代表人：应辉
委托代理人：吕玉华，浙江雷欧律师事务所律师。
被告：浙江德奥工贸有限公司，住所地：永康市象珠镇郎川村。
法定代表人：金杰波。
被告：金杰波，男，1989年4月25日出生，汉族，住永康市。
被告：金爱萍，女，1967年6月28日出生，汉族，住永康市。
被告：浙江省永康市明和铝业有限公司，住所地：永康市经济开发区皇城北路895号。
法定代表人：夏松俊。
被告：浙江强广剑铝业有限公司，住所地：永康市五金科技工业园上浦路208号。
法定代表人：吴子强。
被告：吴子强，男，1965年2月15日出生，汉族，住永康市。
被告：浙江超越实业有限公司，住所地：永康市西城街道徐工路58号。
法定代表人：吴子广。
被告：吴子广，男，1968年4月1日出生，汉族，住永康市。
被告：吴建平，男，1961年6月29日出生，汉族，住永康市。
被告：吴美珍，女，1962年8月6日出生，汉族，住永康市。
被告：吴帅，男，1985年2月21日出生，汉族，住上海市徐汇区。
被告：吴磊，男，1988年12月13日出生，汉族，住上海市徐汇区。
被告：金华市精莱工量具有限公司，住所地：金华市金东综合园纵六路以西。
法定代表人：吴帅。
原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行为与被告浙江德奥工贸有限公司、金杰波、金爱萍、浙江省永康市明和铝业有限公司、浙江强广剑铝业有限公司、吴子强、浙江超越实业有限公司、吴子广、吴建平、吴美珍、吴帅、吴磊、金华市精莱工量具有限公司金融借款合同纠纷一案，于2016年3月14日向本院起诉，本院依法组成合议庭，于2016年9月14日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行的委托代理人吕玉华到庭参加诉讼，被告浙江德奥工贸有限公司、金杰波、金爱萍、浙江省永康市明和铝业有限公司、浙江强广剑铝业有限公司、吴子强、浙江超越实业有限公司、吴子广、吴建平、吴美珍、吴帅、吴磊、金华市精莱工量具有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告浙江德奥工贸有限公司归还原告贷款本金人民币500万元，并支付利息、罚息、复利（利息以500万元为基数，从2015年11月22日起按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率5.6%上浮30%计算至款清之日止，并从逾期之日起按照计收罚息日适用的贷款利率加收50%罚息及复利）。2、请求法院依法判令被告一承担原告支付的律师代理费5000元。3、请求法院依法判令原告对抵押物享有优先受偿权。4、请求法院依法判令被告金杰波、被告金爱萍、被告浙江省永康市明和铝业有限公司、被告浙江强广剑铝业有限公司、被告吴子强、被告浙江超越实业有限公司、被告吴子广、被告吴建平、被告吴美珍、被告吴帅、被告吴磊、被告金华市精莱工量具有限公司对上述款项承担连带保证责任。
事实和理由：2014年6月18日，被告金华市精莱工量具有限公司与原告签订编号为ZD1422201400000030，最高额为一千零七万一千六百元的最高额抵押合同，为被告浙江德奥工贸有限公司自2014年6月18日至2015年6月17日期间与原告办理各类融资业务所发生债权承担抵押担保责任，并于同日办理了抵押权登记手续。2014年6月19日，被告金杰波、被告金爱萍、被告浙江省永康市明和铝业有限公司、被告浙江强广剑铝业有限公司、被告吴子强被告浙江超越实业有限公司、被告吴子广、被告吴建平、被告吴美珍、被告吴帅、被告吴磊分别与原告签订编号为ZB1422201400000064、ZB142220140000006-1、ZB142220140000006-2、ZB142220140000006-3、ZB142220140000006-4、ZB1422201400000065的最高额保证合同在最高额为500万元范围内为被告浙江德奥工贸有限公司自2014年6月19日至2016年6月19日期间与原告办理各类融资业务所发生债权承担连带保证责任。2014年12月18日，被告浙江德奥工贸有限公司与原告签订编号为14222014280512的借款合同，合同约定被告一向原告借款人民币500万元，借款用途为生产经营周转、借款期限为2014年12月19日至2015年11月18日，利息按照发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%计算。合同逾期罚息利率按照计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行。次日，原告向被告浙江德奥工贸有限公司发放贷款人民币500万元。2015年11月16日被告一与原告签订展期协议、还款承诺函约定于2015年12月17日前归还人民币500万元。原告与十三被告签订的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同中约定，贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用均由借款人承担、保证及抵押范围及于实现担保权利和债权所产生的费用。
庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：请求法院依法判令被告浙江德奥工贸有限公司归还原告贷款本金人民币500万元，并支付利息、罚息、复利（利息以500万元为基数，从2015年11月21日起按照年利率7.28%计算至法院送达之日止，罚息从法院送达次日起按年利率10.92%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数，按年利率10.92%计算至款清之日止）。
被告浙江德奥工贸有限公司、金杰波、金爱萍、浙江省永康市明和铝业有限公司、浙江强广剑铝业有限公司、吴子强、浙江超越实业有限公司、吴子广、吴建平、吴美珍、吴帅、吴磊、金华市精莱工量具有限公司均未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告未到庭质证，视为放弃质证权利，本院对原告的证据予以确认并在卷佐证。
本院认定事实如下：2014年6月19日，原告与被告金杰波、金爱萍、浙江省永康市明和铝业有限公司、浙江强广剑铝业有限公司、吴子强、浙江超越实业有限公司、吴子广、吴建平、吴美珍、吴帅、吴磊签订《最高额保证合同》各一份，约定被告金杰波、金爱萍、浙江省永康市明和铝业有限公司、浙江强广剑铝业有限公司、吴子强、浙江超越实业有限公司、吴子广、吴建平、吴美珍、吴帅、吴磊为原告与被告浙江德奥工贸有限公司之间自2014年6月19日起至2016年6月19日止办理的各类业务项下的债务在最高主债权余额500万元范围内提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用等。
2014年6月18日，原告与被告金华市精莱工量具有限公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告金华市精莱工量具有限公司以其所有的坐落于金华市金东综合园区纵六路以西的国有土地使用权【土地证号：金市国用（2009）第1-71248号】为被告浙江德奥工贸有限公司与原告自2014年6月18日至2015年6月17日止期间内形成的债务在最高主债权余额100716**元范围内提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，并已办理抵押登记。
2014年12月18日，原告与被告浙江德奥工贸有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告浙江德奥工贸有限公司发放贷款500万元，借款期限为2014年12月19日起至2015年11月18日止，借款利率为年利率7.28%，按月结息，每月20日为结息日。借款人未按约归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，对应付未付的利息，按合同约定的罚息利率计收复利。同时，合同中明确如借款人未合同约定支付利息，原告有权提前宣布借款到期。同日，原告按约发放贷款500万元。
2015年11月16日，原告与被告浙江德奥工贸有限公司签订《贷款展期协议》一份，约定2014年12月18日的借款500万元展期至2016年10月17日到期，展期期间利率为年利率7.28%。
借款后，被告仅支付利息至2015年11月20日止，原告于2016年7月21日扣利息512.61元。对于借款本金及之后的利息，被告至今未归还。原告为实现本案债权支出律师代理费5000元。
本院认为，原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行与被告浙江德奥工贸有限公司之间的金融借款合同关系系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行与被告金华市精莱工量具有限公司之间的抵押合同关系系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。被告金杰波、金爱萍、浙江省永康市明和铝业有限公司、浙江强广剑铝业有限公司、吴子强、浙江超越实业有限公司、吴子广、吴建平、吴美珍、吴帅、吴磊自愿为本案借款提供连带责任保证，该保证合同关系，合法有效。被告浙江德奥工贸有限公司尚欠原告借款本金500万元，事实清楚。双方约定如借款人未按约支付利息，原告有权宣布借款提前到期。本案中借款人浙江德奥工贸有限公司仅按约支付利息至2015年11月20日，故原告有权要求被告提前还款。虽然原告为举证证明其已向各被告宣布提前到期，但原告向本院起诉，可认定为已向各被告主张权利，各被告于2016年8月12日收到本院的应诉材料应视为接到提前到期通知。被告至今未还款，已构成违约，应承担相应的违约责任。双方约定了律师代理费的承担，现原告要求被告支付其为实现债权所支出律师代理费5000元，符合双方约定，且属合理范畴，本院予以支持。被告金华市精莱工量具有限公司用其所有的房地产对本案借款进行抵押，并办理了抵押登记，借款人未按约归还借款，原告可以主张对抵押物进行拍卖变卖，并对拍卖变卖所得价款在借款本金、利息、实现债权费用范围内享有优先受偿权。被告金杰波、金爱萍、浙江省永康市明和铝业有限公司、浙江强广剑铝业有限公司、吴子强、浙江超越实业有限公司、吴子广、吴建平、吴美珍、吴帅、吴磊作为连带责任保证人，应当对上述债务在其保证范围内承担连带保证责任。综上，原告变更后的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江德奥工贸有限公司归还原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行借款500万元并支付利息、罚息、复利（利息从2015年11月21日起按年利率7.28%计算至2016年8月12日止，扣除已支付的512.61元；罚息从2016年8月13日起按年利率10.92%计算至实际履行日止；复利以借期内所欠利息为基数按年利率10.92%计算至实际履行日止）；
二、由被告浙江德奥工贸有限公司支付原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行款为实现本案债权所支出的律师代理费5000元；
上述款项限本判决生效后十五日内履行完毕。
三、确认原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行对被告金华市精莱工量具有限公司所有的坐落于金华市金东综合园区纵六路以西的国有土地使用权【土地证号：金市国用（2009）第1-71248号】拍卖、变卖后所得的价款对上述第一、二项款项、案件受理费47396元、诉讼保全费5000元及公告费460元在最高主债权余额10071600元及相应的利息、罚息、复利、实现债权费用的范围内享有优先受偿权。
四、由被告金杰波、金爱萍、浙江省永康市明和铝业有限公司、浙江强广剑铝业有限公司、吴子强、浙江超越实业有限公司、吴子广、吴建平、吴美珍、吴帅、吴磊对上述第一项款项、案件受理费47396元、诉讼保全费5000元及公告费460元在最高主债权余额500万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权费用的范围内内承担连带保证责任。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47396元，诉讼保全费5000元，公告费460元，合计52856元，由被告浙江德奥工贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 章 璐
人民陪审员 吕志武
人民陪审员 徐香珍
二〇一六年十一月八日
代书 记员 林祝健