河南省郑州市二七区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）二七民一初字第3058号
原告张岭，男，汉族，1970年12月26日出生。
委托代理人曹秀敏，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。
被告刘金娣，女，汉族，1944年11月12日出生。
委托代理人张明建，河南信心律师事务所律师。
第三人鲁瑞云，女，汉族，1971年8月22日出生。
第三人张浩，男，汉族，1994年8月25日出生。
第三人张婧雯，女，汉族，2011年8月26日出生。
法定代理人鲁瑞云，女，汉族，1971年8月22日出生，系张婧雯之母。
原告张岭诉被告刘金娣、第三人鲁瑞云、张浩、张婧雯物权保护纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张岭及其委托代理人曹秀敏，被告刘金娣及其委托代理人张明建，第三人鲁瑞云、张浩，第三人张婧雯的法定代理人鲁瑞云到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张岭诉称，原告与被告系母子关系，原告的父亲于2001年去世，但是原告家的宅基地使用证上仍是其父亲的名字，原告父亲去世后，原告在该宅基地上新建房屋时申请对该宅基证进行变更，但因该村的土地已化为国有土地，行政部门不予变更。原告分别于2005年、2007年一人出资在该宅基地上共建了1454.02平方米房屋，但是目前因城中村改造，原告所有的房屋被拆迁，被告作为户主多次向居委会要求用其名字签订安置协议，原告为响应拆迁指挥部的号召，积极搬迁，并化解家庭矛盾，无奈代其母亲签订了拆迁补偿安置协议。签过补偿安置协议后，被告要将原告分得的房屋一部分赠与给其女儿，并且被告拿着原告一家的过渡费不予归还，并依此要挟原告妥协，被告的这种行为导致原告的生活陷入困境，原告无奈，诉至贵院。请求贵院依法裁准原告前列之诉求，以维护原告的合法权益。现原告依法诉至法院，请求依法判令：1、依法确认2014年6月12日原告代被告与郑州市二七区孙八砦村改造指挥部签订的编号：0000128拆迁安置补偿协议的安置房屋943.78平方米、过渡费等全部收益归原告所有，被告返还已领取原告的过渡费91928.24元；被告与郑州市二七区孙八砦村改造指挥部变更相关手续至原告名下；2、本案诉讼费用由被告承担。
原告张岭向本院提交的证据有：1、遗体火化证明、建筑许可证各一份；2、2001年9月10日，刘金娣书写的委托书、张玲霞书写的弃权书；3、2007年12月5日张岭书写的申请变更、刘金娣书写的委托书、张玲霞书写的弃权书；4、答辩状、郑州市邙山区人民法院（2003）邙行初字第016号行政判决书、郑州市二七区人民法院（2001）二七民初字第1691号民事判决书、河南省郑州市中级人民法院(2002)郑民终字第967号民事裁定书各一份；5、2005年1月5日郑执查字[2014]02316号查询通知书；6、2004年6月7日建房协议书；7、2004年9月20日建房协议；8、2005年5月27日、6月11日、7月1日、4月25日收条各一份；9、师海林收据8页；10、小崔收条3页；11、2005年黄现庄收条2份、杨顺利收条2份、杨峰收条2份、张玉昌收条2份；12、陈广周收条5页；13、高永超收条5份、朱保亮收条2份；14、建房工程款记账3页；15、拆迁安置协议一份及补偿协议各一份；16、孙八砦村改造拆迁补偿安置序号单、空房验收单各一份；17、房屋证件收据、拆迁安置补偿审核计算单、费用结算单；18、社保缴费条2张、参保登记表一份、保险待遇结算单一份，证明被告的生活起居以及对外事务均有原告照顾并且办理。
被告刘金娣辩称，原告的诉请没有事实和法律依据，被告所签订的拆迁协议是根据拆迁改造指挥部制定的安置补偿方案而签订的。被告只有丈夫名字的宅基地使用证，与拆迁人签订了补偿协议，合法有效。原告只是作为代签，该协议得到了被告的追认。该协议不违反法律的强制性规定。故原告要求被告所签订的被安置的权利归原告所有没有事实和法律依据，请求法庭驳回原告诉请。
被告刘金娣向本院提交的证据有：1、拆迁安置补偿协议、补偿结算清单复印件各一份；2、宅基地使用证复印件一份；3、马砦村改造拆迁安置补偿办法一份。
第三人鲁瑞云、张婧雯辩称，房子是张岭的夫妻共同财产，同意所有的房子归原告。
第三人张浩辩称，房子是我父母盖的，由我父亲做主，同意原告意见。
经审理查明，被告刘金娣系原告张岭的母亲，刘金娣与其丈夫张天玉婚后生育一子张岭和一女张玲霞，现均已成家。原、被告家原来在郑州市二七区××街道办事处××号有宅基地一处，宅基地面积为266平方米，登记在原告父亲张天玉名下的，证号为：（92）0204127。1992年6月25日张天玉取得建筑许可证后在该宅基地上建房103.8平方米。张天玉于2001年5月24日去世，2001年9月10日刘金娣给张岭出具《委托书》一份，主要内容为：授权张岭继承刘金娣的所有财产，一切事情由张岭全权处理，并同意将上述宅基地的使用者变更为张岭；同一天张玲霞给张岭出具《弃权书》一份，主要内容为：张玲霞于2000年3月17日结婚成家，张玲霞放弃其父亲张天玉的所有遗产和上述集体土地建设用地使用证的使用权，以后张天玉所有的一切事物与张玲霞无关，所有的一切事物由张岭处理。2007年12月5日刘金娣、张玲霞二人再次给张岭出具了写有上述内容的手续。2001年7月张岭以其父张天玉之名向有关部门申办建房规划许可证，在其原来居住的平房前面拆旧房建新房，2004年后由张岭出资对该宅基地上的房产进行了多次翻建。
因该处房产进行拆迁，2014年3月12日张岭以被告刘金娣名义与郑州市二七区孙八砦村改造指挥部签订了编号为0000128的《二七区孙八砦村改造指挥部安置补偿协议》一份，协议约定：上述宅基地证内地上一、二、三层已建住房建筑面积合计为7**平方米，按照1:1的置换比例，回迁建筑安置面积为798平方米；证内三层以上建筑面积为656.02平方米，按照4：5：1的置换比例，回迁安置面积为145.78平方米；安置总住宅面积943.78平方米。过渡费自开具空房验收单之日起按照943.78平方米，以每平方米12元的标准发放，过渡费每6个月发放一次，截止日期为安置房交付的当月，安置房交付如超过36个月，从第37个月过渡费翻倍，按每月24元标准发放。2014年3月11日改造指挥部开具了空房验收单，2014年3月12日原告张岭代被告刘金娣签订了结算单。《拆迁安置补偿审核结算清单》显示刘金娣实际结算金额为：108159.76元。该处房产拆迁之前在该宅基地上居住的共有5口人，即原告张岭及其妻子鲁瑞云、儿子张浩、女儿张婧雯四口人，被告刘金娣。原、被告和第三人家的宅基地只有唯一一份安置补偿协议，孙八砦村改造指挥部只对宅基地进行补偿，不对人员进行补偿，指挥部认为回迁安置面积应由该户家庭成员进行协商分配，过渡费已经发放到2016年9月份。原告张岭领取了部分过渡费，被告刘金娣称记不清自己何时开始领取过渡费。
原、被告发生纠纷后，原告张岭以刘金娣为被告诉至本院，诉讼中本院依法追加鲁瑞云、张浩、张婧雯为本案第三人；原告申请追加郑州市二七区孙八砦村改造指挥部为本案第三人，本院未予准许。
本院认为，原告张岭代表被告刘金娣并以刘金娣名义与郑州市二七区孙八砦村改造指挥部签订的拆迁安置补偿协议是代表全家人行使权利，现原、被告因拆迁补偿发生争议，第三人鲁瑞云、张浩均表示同意其四口人的房产权益由张岭主张，原告的女儿张婧雯系未成年人，其权益可以由原告及其妻子鲁瑞云代为行使。因此本院对原告要求代表其四口人主张权利的请求予以准许。原、被告拆迁签订的房产曾经于2004年后由张岭出资翻建，结合本案案情和原、被告的实际情况，本院酌定被告刘金娣应以分得拆迁安置面积150平方米及相应的过渡费为宜，下余的793.78平方米安置面积及相应的过渡费应当归原告和第三人所有。原告主张全部拆迁房产及过渡费等全部收益归原告所有，证据不足，本院不予支持。被告刘金娣主张拆迁之前宅基地上的房产全部由其本人出资建造，但未提供证据，故本院对被告的该项主张不予采信。原告要求被告刘金娣与郑州市二七区孙八砦村改造指挥部变更相关手续至原告名下，于法无据，本院不予支持。原告张岭要求被告刘金娣支付过渡费91928.24元，但原告张岭领取了部分过渡费，被告刘金娣称记不清自己何时开始领取过渡费，且原、被告均未举证证明对方手中持有的过渡费数额，故本案对2016年9月之前的过渡费不予处理，原、被告待有证据后可以另行主张权利。根据依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十八条，《中华人民共和国土地管理》第六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告刘金娣与郑州市二七区孙八砦村改造指挥部签订的《二七区孙八砦村改造指挥部安置补偿协议》（编号为0000128）中安置总住宅面积943.78平方米，其中793.78平方米安置面积的相关权利及2016年10月之后相应的过渡费归原告张岭所有，下余150平方米安置住宅面积的相关权利及2016年10月之后相应的过渡费归被告刘金娣所有。
二、驳回原告张岭的其他诉讼请求。
案件受理费51835元，由原告张岭承担43597元，由被告刘金娣承担8238元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 刘政伟
代理审判员 杜向华
人民陪审员 马振禄
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 刘 鸽