辽宁省丹东市振安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0604民初1060号
原告姜某某，男。
委托代理人蒋光福，辽宁凡响律师事务所律师。
被告李某某，女。
委托代理人李吉东，辽宁天晓律师事务所律师。
原告姜某某诉被告李某某离婚纠纷一案，本院于2016年8月25日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月23日第一次公开开庭进行了审理。原告姜某某及委托代理人蒋光福、被告李某某到庭参加了诉讼。2016年11月17日第二次公开开庭进行了审理，原告姜某某及委托代理人蒋光福、被告李某某及委托代理人李吉东到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告姜某某诉称，原、被告于1991年7月30日登记结婚，婚后育有一子姜琪，现年24岁。原、被告因感情不和，已分居多年，感情已经完全破裂。2015年9月15日，原告曾提起离婚之诉，本院于2015年12月2日作出（2014）振安民一初字第00418号民事判决，驳回原告的诉讼请求。但此后半年多的时间里，原、被告双方感情没有改观，仍处于破裂状态。故再次提起离婚诉讼，请依法判决原、被告离婚。关于被告现在居住的房屋，因尚有尾款没有还清，本案不要求分割处理。
被告李某某辩称，原告曾答应给我100万元和一套房屋，房屋已经到位，如果100万到位，我同意离婚。原告名下有两套房屋（分别坐落于丹东市振兴区滨江中路XX号XXX室、XXX室）、两个车库、两台大翻斗车（辽FXXX**、辽FXXX**）以及铲车等，价值共计189万元，要求予以分割。另外，在丹东市振安区九连城与窑沟交接处还有一块20余亩的土地，应归被告所有。
原告为支持其主张，提供的证据及被告质证意见如下：
1、（2014）振安民一初字第00418号民事判决书。证明原告在判决六个月后再次提起离婚诉讼，双方感情已破裂。
被告质证意见：没有异议。
2、丹东汇友股份有限公司关于振兴区滨江中路XX号XXX室、XXX室情况说明及明细帐、进帐单等记帐凭证，共68页。证明这两套房屋虽然登记在原告名下，但实际上是汇友公司借用原告的名在银行办理的贷款，该贷款是由汇友公司偿还，不属于夫妻共同财产。
被告质证意见：1、对该组证据的真实性有异议，该组证据不能证明涉案的房产所有权归汇友公司，从明细帐体现，名头仍然是原告。2、确定不动产的所有权应以房产部门的备案登记为准，现涉案两处房屋在房地产管理部门的备案登记名头是原告，房屋的出卖人是汇友公司，所以在房产部门备案登记没有被撤销前，涉案房产权属应以房产部门备案登记为准，不能仅凭原告提供的汇友公司相关财务账及情况说明来认定涉案房屋的所有权人，所以涉案两处房屋仍属于原、被告夫妻共同财产。
被告为支持其主张，提供的证据及原告质证意见如下：
1、《商品房买卖同》两份。证明原告在2005年购买了两套房屋，房屋坐落于丹东市振兴区滨江中路XX号X单元XXX室和X单元XXX室。
原告质证意见：这两套房屋是汇友公司借用原告的身份证购买的，按揭贷款也都是汇友公司偿还的，这两套房屋始终都有人居住，在三、四年前对方就要求过户，但被告不配合，所以至今没有办理过户手续。
2、录音及协议书。证明原告承认有好几百万财产，两台大翻斗车以及铲车等；在九连城还买了两块地。
原告质证意见：谈这个事情的时候是在2012年，当时原告手里没有那么多钱，但原告想满足被告，也在一直努力，但这几年生意越来越不好，原告在外面已经欠了很多钱。关于协议书，当时原告想和别人一起合作，但现在合作项目没有了。
3、照片两张。证明原、被告还有两台翻斗车，车牌号为辽FXXX**、辽FXXX**。
原告质证意见：这两台车的名头是丹建集团，不是原告，是原告挂靠在丹建集团，因为原告对外有欠款，所以这两台车已经抵顶给沈阳一家单位。因这两台车已经报废，过不了户，所以名头还是丹建集团。
本院调取的证据：
1、丹东市振安区楼房镇孤山村民委员会出具的证明。内容是：姜某某不是我村集体经济组织成员，在我村没有承包地。
原、被告质证意见：没有异议。
2、辽FXXX**、辽FXXX**两台车登记档案。这两台车在车辆管理部门登记在案外人丹东市建筑工程集团有限公司。
原、被告质证意见：没有异议。
本院对上述证据的认定意见为：原告提供的证据1，被告提供的证据1、3，双方当事人对其真实性均无异议，本院予以确认。原告提供的证据2，被告虽然对其真实性提出异议，但未能提供相反的证据予以推翻，且该组证据客观真实，对其真实性，本院予以确认。被告提供的证据2，其中录音是在2012年形成的，即使原告当时陈述是真实的，也只能说明当时的财产状况，不能证明现在的财产状况。协议书，与本院调取的证据1，不能相印证，不能证明原告有20余亩土地；同时农村土地属于集体所有，该协议约定所有权归被告，是无效的。本院调取的证据1、2，双方当事人对其真实性均无异议，予以采信。
本院根据诉、辩称和经庭审举证、质证、本院所确认的证据，认定如下事实：
原、被告经人介绍相识，于1991年7月30日登记结婚。婚后育有一子姜琪，现年24岁。原、被告因感情不和自2012年开始分居。2015年9月17日，原告向本院提起诉讼，要求与被告离婚。本院于2015年12月2日作出（2014）振安民一初字第00418号民事判决，驳回原告的诉讼请求。现原告再次提起离婚诉请。
原、被告共同财产有：现由被告居住使用的坐落于丹东市振安区东新路X号学府嘉园X8号楼X单元XXX室房屋一套（未取得产权）；原、被告在婚姻关系存续期间共同出资十万余元建造两个车库，总面积130多平方米，位于丹东市振安区九连城镇马沟村二组原告母亲宅基地院内，未有相关的合法手续。原、被告双方无共同存款及债务。
另查，辽FXXX**、辽FXXX**两台车登记在案外人丹东市建筑工程集团有限公司名下。2016年11月24日丹东市振安区楼房镇孤山村民委员会出具证明，证实原告在该村没有承包地。
案外人丹东汇友股份有限公司称，丹东市振兴区滨江中路XX号XXX室、XXX室两套房屋系该公司开发建设，2000年为解决资金问题，借用原告身份证明，暂时登记在原告名下，并以原告名义办理了贷款，2005年10月份前，该公司偿还了贷款本金及利息。我公司已将两套房屋出售多年，但原告家属至今不配合我公司办理产权过户事宜。
本院认为，原、被告因感情不和自2012年分居至今，双方长期不尽夫妻义务，夫妻感情名存实亡。2015年9月17日，原告向本院提起离婚诉讼，本院于同年12月2日判决驳回原告的诉请。现原告再次诉至本院要求离婚，应视为夫妻感情已经破裂，故对原告的离婚请求，本院予以支持。判决离婚的案件，应对夫妻共同财产进行分割。关于原、被告共同财产的认定及处理问题，关于登记在原告名头的坐落于丹东市振兴区滨江中路XX号XXX室、XXX室两套房屋，因案外人提出异议并提供相应的证据证明两套房屋的贷款均由其偿还，现两套房屋权属有争议，对此本案不予处理，双方当事人可以另行诉讼。关于辽FXXX**、辽FXXX**两台车，系登记在丹东市建筑工程集团有限公司名下，在没有其他证据证明的情况下，本案难以认定为原、被告夫妻共同财产，对被告要求分割的主张，本院不予支持。关于涉案两个车库，因没有相关的合法手续，属于临时建筑，考虑系建在原告母亲宅基地院内，为方便使用减少矛盾，涉案两个车库的使用权归原告享有。关于被告提出在丹东市振安区九连城与窑沟交接处的20余亩土地应归其所有的主张，因丹东市振安区楼房镇孤山村民委员会否认原告在该村有承包地，被告也没有相关证据予以证明，另外，农村土地归村集体所有，即使原告在该村有20余亩土地，其享有的是承包经营权，不是所有权，故对被告的这一主张，本院不予支持。关于被告现在居住使用的坐落于丹东市振安区东新路X号学府嘉园X号楼X单元XXX室房屋，因原告在规定的期间内未交纳诉讼费，对此本案不予处理。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第一款、第二款、第三款第（四）项，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下：
一、原告姜某某与被告李某某离婚；
二、位于丹东市振安区九连城镇马沟村二组原告姜某某母亲宅基地院内两个车库归原告姜某某使用；
三、驳回被告李某某的其他诉讼请求。
案件受理费8750元，减半收取4375元，由被告李某某各承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。
审判员 黄 静
二〇一六年十二月五日
书记员 侯国丽