湖北省枣阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0683民初2110号
原告：湖北枣阳农村商业银行股份有限公司。住所地：枣阳市人民路**号。统一社会信用代码914206003997235925。
法定代表人：陈文山，该公司董事长。
委托诉讼代理人：付杰，湖北胜和律师事务所律师。
被告：枣阳市大春棉业有限公司。住所地：枣阳市琚湾镇二王村。注册号：420683000020500。
法定代表人：常大春，该公司负责人。
被告：常大春，男，1966年1月16日出生，汉族，住湖北省枣阳市。
被告：毕书琴，女，1964年7月28日出生，汉族，住湖北省枣阳市。
委托诉讼代理人：常大春，男，1966年1月16日出生，汉族，住湖北省枣阳市。
被告：常坤，男，1986年2月24日出生，汉族，住湖北省枣阳市，系常大春之子。
被告：张蓓，女，1986年10月12日出生，汉族，住湖北省枣阳市，系常坤之妻。
原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枣阳农商银行）与被告枣阳市大春棉业有限公司（以下简称大春棉业公司）、常大春、毕书琴、常坤、张蓓金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告枣阳农商银行的委托诉讼代理人付杰、被告常大春并作为大春棉业公司法定代表人、毕书琴的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告常坤、张蓓经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告枣阳农商银行向本院提出诉讼请求：：1、判令被告大春棉业公司偿还原告借款人民币3000000元及利息[自2015年12月29日起至2016年10月17日止欠利息230140元，自2016年10月18日起按年利率14.58%（含50%罚息）标准计算至借款实际付清之日止]，并赔偿原告律师代理费50000元；3、原告并行使抵押权，请求法院依法拍卖或变卖被告常大春、毕书琴、常坤抵押的房屋及土地使用权，所得价款用以优先偿还本案债务；4、被告常大春、毕书琴、常坤、张蓓对被告大春棉业公司的上述债务承担连带清偿责任；4、本案一切诉讼费用由五被告承担。事实与理由：2013年8月30日，被告常大春、毕书琴、常坤、张蓓为被告大春棉业公司向原告申请贷款提供抵押担保及连带清偿责任保证。2013年10月16日，原告与被告大春棉业公司签订《流动资金借款合同》，主要约定：原告向大春棉业公司提供借款300000元，借款期限36个月，利息执行年利率9.72%，逾期还款罚息加收50%，按月结息，到期还本，借款人承诺承担律师服务费等相关费用的支出。同日，原告与常大春、毕书琴、常坤签订《最高额抵押合同》，常大春、毕书琴、常坤自愿用其所有的房地产作为抵押担保，并在房产、土地管理部门办理了抵押登记。同日，原告还与常大春、毕书琴、常坤签订《最高额保证合同》。上述合同签订后，原告按照约定向大春棉业公司发放了借款3000000元。借款到期后，大春棉业公司未按期偿还借款本息，后经原告多次催要无果。为此诉至法院，请求依法支持原告诉请。
被告大春棉业公司、常大春、毕书琴共同辩称：1、原告诉称的借款事实属实，对借期内所欠利息需要核对，被告在借款期限内还偿还了一笔200000元借款未进行扣减；2、原告要求执行的逾期利率过高，现无偿还能力，无法接受罚息；3、原告诉请的律师代理费不应由被告承担4、对原告要求行使抵押权无异议，但抵押物已够清偿公司债务，其他被告不应再承担连带清偿责任。
被告常坤、张蓓未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院结合当事人提供的有效证据以及陈述，认定事实如下：2013年8月27日，大春棉业公司因经营需要资金向枣阳市农村信用合作联社（枣阳信用联社）下属琚湾信用社申请抵押担保借款4000000元，并由常大春、毕书琴、常坤作为公司股东向枣阳信用联社出具《抵押担保保证书》，自愿提供抵押物作为上述借款的抵押担保，抵押担保期间至贷款到期两年内。同时，常大春、毕书琴、常坤、张蓓还向枣阳信用联社出具还款承诺书，对大春棉业公司上述借款负连带清偿责任。经枣阳信用联社审批同意向大春棉业公司提供借款3000000元，双方并于2013年10月16日签订《流动资金借款合同》，主要约定：“本合同项下借款用于棉花收购，借款金额3000000元，借款期限为36个月，自实际放款日起算（分次放款的，自首次放款日起算），实际放款日以借款凭证记载为准；本合同项下借款可循环使用，前述借款金额和期限即为循环借款额度和循环使用期限；借款首次执行年利率9.72%，借款发放后，如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，本合同项下借款利率自基准利率调整之日起自动调整，并按调整后相应期限档次的基准利率和首笔借据确定的浮动幅度确定新的借款执行利率，不另行通知借款人和担保人。借据确定的浮动幅度=[（首笔借据载明的执行利率/借款发放日中国人民银行同期限档次的人民币贷款基准利率）-1]×100%；借款人未按约定期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%罚息；借款人采取按月结息，到期还本的方式还款，结息日为每月25日；借款人承诺承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于评估、登记、拍卖、律师服务等事项的费用等。”同日，常大春、毕书琴、常坤与枣阳信用联社签订了一份《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，约定：常大春、毕书琴、常坤自愿以其所有的位于枣阳市××组房权证号为枣房字第××、00××08、00××68号的房屋，以及使用权证号为枣国用（2006）第11172号、（2007）第12533号的出让国有土地使用权作为大春棉业公司借款的抵押担保，同时三人在3000000元的最高余额内为上述借款提供连带责任保证；所担保的主债权自2013年10月16日至2016年10月16日，金额为人民币3000000元；抵押担保的范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。上述合同签订后，双方于2013年10月17日、10月18日对上述抵押的土地使用权和房屋所有权办理抵押登记，登记他项权利人为枣阳信用联社，他项权利证号分别为枣国用他项（2013）第303号（地号：0403040-1、040304022-2，使用权面积4593.8平方米，地类：工业、住宅、办公）和房他证枣房字第××号（房权证号：00××68、00××05、00××08，建筑面积2839.53平方米）。后，大春棉业公司分别于2013年10月22日、2014年5月30日向枣阳信用联社申请循环借款2500000元和500000元，枣阳信用联社按照约定两次向大春棉业公司发放了上述贷款，大春棉业公司也按照约定清偿借款本息。在此期间，湖北枣阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枣阳农商银行）于2014年5月26日经审批准予成立，枣阳信用联社于枣阳农商银行成立之日终止，其债权债务转为枣阳农商银行债权债务，2014年6月3日枣阳农商银行登记成立。2015年12月29日，大春棉业公司第三次申请循环借款3000000元，并委托将借款支付至交易对手枣阳市百盈商贸有限公司账号为82×××82的账户。同日，枣阳农商银行向大春棉业公司在该行开立贷款发放账户（账号82×××44）转款3000000元后，又将上述款项扣划至指定的枣阳市百盈商贸有限公司账户，常大春作为大春棉业公司的法定代表人分别在借款凭证和委托支付交易凭条上签章，借款凭证载明发放日期2015年12月29日，到期日期2016年10月17日，利率9.72%。后，枣阳农商银行仅于2016年9月30日从大春棉业公司贷款账户扣收利息8000元。借款到期后，大春棉业公司未能清偿借款本金及下欠利息，枣阳农商银行分别于2016年12月17日、2017年11月2日向大春棉业公司下达《催收贷款通知书》，催促该公司即使偿还尚欠本金及利息，但大春棉业公司未予清偿。枣阳农商银行遂于2018年5月11日向本院提起诉讼，要求解决。枣阳农商银行因本案纠纷于2018年5月3日委托湖北胜和律师事务所在审理和执行程序中提供法律服务，并为此支付律师服务费50000元。
本院认为，枣阳农商银行与大春棉业公司签订的《流动资金借款合同》以及与常大春、毕书琴、常坤签订的《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，属有效合同。枣阳农商银行按照借款合同约定向大春棉业公司循环提供借款3000000元，履行了出借义务；大春棉业公司在收到借款后，则应按照约定偿还借款本息。现大春棉业公司对第三次循环借款未能按约每月付息，到期还本，属违约行为，应承担违约责任。故，枣阳农商银行要求大春棉业公司偿还借款本金3000000元并赔偿利息损失的请求有理，本院予以支持。对借期内的利息应按借款凭证载明的年利率9.72%以及借款合同约定的利率调整浮动幅度、中国人民银行人民币贷款同期限档次基准利率进行计算，但在借款发放后，中国人民银行人民币贷款同期限档次基准利率未进行过调整，故对借款期限内的利率应执行年利率9.72%。大春棉业公司在借款期限内应付利息为234877.81元（3000000元×9.72%÷365天×294天），其仅于2016年9月30日偿还8000元利息，则对借款期限内下欠利息226877.81元应予偿还，原告请求过高部分，本院不予保护。关于逾期利息，双方约定在利率基础上加收50%的罚息，此为双方就迟延履行约定的损害赔偿额的计算方法，符合法律规定。因此，大春棉业公司对下欠3000000元借款本金应按年利率14.58%，自2016年10月18日起支付逾期利息至实际付清之日止。被告大春棉业公司辩称其另外偿还了200000元借款，但在本院指定补充举证期限内未提供证据加以证明，原告亦不予认可，本院对此不予采信。枣阳农商银行还请求大春棉业公司赔偿律师服务费50000元，双方在借款合同中对律师服务费的承担已作出明确约定，原告为实现其债权而支出的律师服务费50000元，符合法律规定和合同约定，大春棉业公司应予以赔偿。大春棉业公司辩称其不应承担律师服务费的理由不能成立，本院不予采信。常大春、毕书琴、常坤提供登记在其名下的房地产作为借款担保抵押，并办理了相应抵押登记，抵押担保有效，枣阳农商银行在抵押担保期间请求行使抵押权并优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。常大春、毕书琴、常坤、张蓓自愿对大春棉业公司的上述借款提供连带责任保证，应对大春棉业公司的上述全部债务承担连带清偿责任。同时，因本案原告主张的债权既有保证又有物的担保，保证人常大春、毕书琴、常坤、张蓓仅对物的担保以外的债权承担连带保证责任，即应以抵押物先实现债权，不足部分才由常大春、毕书琴、常坤、张蓓承担连带保证责任。常大春、毕书琴、常坤、张蓓在承担保证责任后，可就其承担保证责任的金额向大春棉业公司进行追偿。被告毕书琴、常坤、张蓓经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，并不影响案件的审理，本院可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条、第五十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、枣阳市大春棉业有限公司于本判决生效后十日内向湖北枣阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金3000000元并支付利息（2015年12月29日至2016年10月17日期间应付下欠利息226877.81元；2016年10月18日之后应付利息，以3000000元为本金，按年利率14.58%计算至实际付清之日止）；
二、枣阳市大春棉业有限公司于本判决生效后十日内向湖北枣阳农村商业银行股份有限公司赔偿律师服务费50000元；
三、若枣阳市大春棉业有限公司逾期未付清上述第一、二项款项，湖北枣阳农村商业银行股份有限公司对常大春、毕书琴、常坤抵押的位于位于枣阳市琚湾镇三王村七组建筑面积2839.53平方米（他项权证号：房他证枣房字第××号）、土地使用面积4593.8平方米[他项权证号：枣国用他项（2013）第303号]的房地产在依法拍卖所得价款内优先受偿。仍不足以清偿全部债务的，由常大春、毕书琴、常坤、张蓓对下余款项承担连带清偿责任；
四、驳回湖北枣阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35687元，减半收取计17843.5元，由枣阳市大春棉业有限公司、常大春、毕书琴、常坤、张蓓负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审判员 靳宝华
二〇一八年七月二十日
书记员 孙子汶