湖北省武汉市蔡甸区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0114民初1677号
原告：樊翠明，女，1976年12月17日出生，住武汉市蔡甸经济开发区。
委托诉讼代理人：朱瑞华，武汉市蔡甸区城关法律服务所法律工作者，代理权限为一般授权。
原告：王韧（系原告樊翠明之夫），男，1977年9月18日出生，住武汉市蔡甸经济开发区。
被告：陶维蓉，女，1958年2月14日出生，住武汉市江汉区。
委托诉讼代理人：肖峰（系被告陶维蓉之夫），男，住武汉市江汉区，代理权限为特别授权。
被告：肖峰（系初告陶维蓉之夫），男，1957年4月8日出生，住武汉市江汉区。
被告：武汉市家联盟房地产经纪有限公司，住所地武汉经济技术开发区沌口小区听涛观海2组团201栋一单元105号。
法定代表人：姚慧娟，该公司总经理。
原告樊翠明与被告陶维蓉、肖峰及武汉市家联盟房地产经纪有限公司（以下简称家联盟公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月13日立案后，原告王韧于同年10月26日申请参加诉讼。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告樊翠明的委托诉讼代理人朱瑞华、原告王韧、被告陶维蓉的委托诉讼代理人肖峰、被告肖峰和被告家联盟公司的法定代表人姚慧娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告樊翠明、王韧向本院提出诉讼请求：1、被告陶维蓉、肖峰双倍返还其定金共计4万元；2、本案诉讼费由被告陶维蓉、肖峰承担。事实和理由：2016年5月26日，樊翠明、王韧经被告家联盟公司介绍，与陶维蓉、肖峰签订《武汉市存量房居间（买卖）合同》，合同约定：陶维蓉、肖峰将自己所有的武汉市蔡甸区沌口小区锦绣豪园龙望路13号房屋出售给樊翠明、王韧，价格为100万元。同时约定任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担定金责任。合同签订之日，樊翠明、王韧向陶维蓉、肖峰交纳定金2万元并由其出具收条1份。同年8月17日，樊翠明、王韧携带购房首付款现金28万元与陶维蓉、肖峰及被告家联盟公司一起办理房屋过户手续，因陶维蓉、肖峰反悔，不同意卖房，遂引发纠纷。
被告陶维蓉、肖峰辩称，原告樊翠明应按合同约定在过户递件受理之日前支付给我方购房首付款28万元，因原告樊翠明贷款申请未获批准，因此原告樊翠明不支付首付款，合同亦不能进入下一个程序，是原告在故意违约。2016年9月9日，我方向被告家联盟公司送达《合同履行催告函》，被告家联盟公司拒收。现合同终止期限已过，原告樊翠明未支付约定购房首付款，其诉讼请求缺乏事实和法律依据，应予驳回。
被告家联盟公司辩称，原告樊翠明、王韧是夫妻关系，王韧作为共同购房人是可以办理个人住房抵押贷款手续的，同时购房人樊翠明作为共同还款人，也在抵押贷款合同上签名，且樊翠明、王韧准备了购房首付款现金28万元，陶维蓉、肖峰借故拒收，因此导致合同不能履行的原因是陶维蓉、肖峰不同意卖房所致，应由其承担违约责任。
本院经审理认定事实如下：2016年5月26日，经被告家联盟公司介绍，原告樊翠明、王韧夫妻与被告陶维蓉、肖峰夫妻签订《武汉市存量房居间（买卖）合同》，约定：陶维蓉、肖峰将其位于武汉经济技术开发区沌口小区某房屋出售给樊翠明，房屋价格为100万元；买卖双方各付经纪方即被告家联盟公司代理费1%，提前终止买卖不影响本代理费的支付，违约方应代守约方向经纪方支付代理费，守约方已支付的，由违约方直接赔偿守约方；因买方或卖方违约，逾期超过10天仍未履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担定金责任（双倍返还定金或没收定金）或支付等额于总楼价10%的违约金；守约方应向违约方发出解除合同通知书；买卖双方签订的本市房地产管理局《房地产买卖合同》与本合同具同等效力，不一致时以本合同为准；合同期限为4个月，从签订之日起计算；同时合同附件约定：定金2万元，买方须在2016年5月26日支付给卖方；首期房款28万元买方应于过户递件受理之日前支付给卖方；卖方同意买方通过向银行申请70万元贷款的形式支付余款给房东；合同还对其他内容作了约定。陶维蓉、肖峰及樊翠明、王韧分别在卖方和买方签名处签名盖印，被告家联盟公司也在经纪方盖章确认。合同签订之日，樊翠明向陶维蓉、肖峰交纳定金2万元，同时买卖双方均向被告家联盟公司各支付了中介费1万元，被告家联盟公司收取了陶维蓉的国有土地使用证。2016年8月15日，被告家联盟公司通知双方银行按揭贷款手续已审批通过，可以办理房屋过户手续。同年8月17日，原告樊翠明、王韧携带购房首付款现金28万元，在被告家联盟公司处与被告陶维蓉、肖峰办理房屋过户递件手续时，被告陶维蓉、肖峰不同意收取现金，要求原告通过转账支付后，再约定时间办理房屋过户递件手续，双方遂产生纠纷。上述事实，当事人双方没有争议，并有双方提交的《武汉市存量房居间（买卖）合同》及收条、电子邮件通知且经庭审质证认可等证据在卷佐证，本院予以确认。
另，本院立案受理原告陶维蓉、肖峰因与被告家联盟公司和被告樊翠明居间合同纠纷一案，于2016年9月28日诉至本院，请求解除其与被告家联盟公司及樊翠明、王韧签订的《武汉市存量房居间（买卖）合同》，被告家联盟公司退还其房屋中介费1万元及其国有土地使用证。本院立案审理后已另案作出判决。
双方争议的焦点是：谁应承担解除《武汉市存量房居间（买卖）合同》的违约责任。
关于上述争议，原告樊翠明、王韧和被告家联盟公司认为，2016年8月17日，樊翠明、王韧携带购房首付款现金28万元与陶维蓉、肖峰及被告家联盟公司一起办理房屋过户递件手续，当时樊翠明、王韧及被告家联盟公司要求在有关资料准备齐全后，正式向房产管理部门递件前，交付购房首付款现金28万元，这样既符合合同约定，也能最大限度保护双方的利益，樊翠明作为买方，家联盟公司作为中介方均在《武汉市存量房买卖合同》上签名或盖章，卖方仅有肖峰签名盖印，因陶维蓉作为房主拒不在合同上签名或盖印，且陶维蓉、肖峰不同意收取现金，并要求樊翠明、王韧通过转账支付购房首付款28万元后，再约定时间签订《武汉市存量房买卖合同》及办理房屋过户递件手续，此后陶维蓉、肖峰又以购房人与银行按揭借款人不是同一人为由，不同意卖房，故产生纠纷的原因是陶维蓉、肖峰拒收购房首付款，不配合办理房屋过户递件手续，致使合同不能履行，应由其承担违约责任。虽然购房人是樊翠明，银行按揭借款人是王韧，但樊翠明、王韧是夫妻关系，夫妻二人均作为共同购房人和共同按揭借款人，分别在《武汉市存量房居间（买卖）合同》及中国工商银行个人住房贷款申请审批表上签名盖印，这并不违反相关法律、法规的规定，且银行按揭贷款手续已审批通过，陶维蓉、肖峰主张我方违约的理由并不成立，因陶维蓉、肖峰坚持解除合同，我们同意解除，应由陶维蓉、肖峰承担违约责任。
被告陶维蓉、肖峰认为，原告樊翠明、王韧未按约支付购房首付款，且购房人是樊翠明，银行按揭借款人是王韧，不是同一人，也就不能获得银行借款，继续履约将给己方造成重大损失；同时被告家联盟公司并未履行督促义务，也不采取补救措施，己方已经向被告家联盟公司履行了催告义务，应认定是原告樊翠明、王韧和被告家联盟公司违约。现合同有效期限已过，我方坚持解除合同有理，并由原告樊翠明、王韧和被告家联盟公司承担违约责任。
本院认为，原告樊翠明、王韧以现金形式支付购房首付款28万元，符合双方签订的《武汉市存量房居间（买卖）合同》约定，合同中并无转账支付购房款的约定，被告陶维蓉、肖峰拒收现金，要求原告樊翠明、王韧以转账形式支付购房款，超出了合同约定，同时原告樊翠明、王韧要求被告陶维蓉、肖峰配合办理房屋过户递件手续后，在正式递件并受理前支付购房首付款的意见，既符合合同关于“首期房款28万元买方应于过户递件受理之日前支付给卖方”的约定，也符合一般交易习惯，不能据此认定原告樊翠明、王韧违约支付购房首付款，反而可以认定被告陶维蓉、肖峰违约，应由其承担违约责任。
综上所述，原告樊翠明、王韧与被告陶维蓉、肖峰及被告家联盟公司签订的《武汉市存量房居间（买卖）合同》系各方当事人的真实意思表示，内容并不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故该合同合法有效。被告陶维蓉、肖峰拒收均购房首付款，不配合办理房屋过户递件手续，其行为违约，应承担违约责任。因本院另案判决解除上述合同，原告樊翠明、王韧要求被告陶维蓉、肖峰双倍返还其购房定金4万元，符合合同约定的定金罚则，其请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
被告陶维蓉、肖峰双倍返还原告樊翠明、王韧购房定金计人民币4万元，于本判决生效之次日起三日内给付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币800元，减半收取400元，由被告陶维蓉、肖峰负担（原告樊翠明、王韧已垫付，执行时由被告陶维蓉、肖峰一并给付原告樊翠明、王韧）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第一项的规定，预交案件受理费，汇款户名：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17079501040003967；开户行：农行武汉民航东路支行；行号：832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 刘海涛
二〇一六年十二月八日
书记员 陈 曼