宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁0106民初4949号
原告：宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心，住所地：宁夏回族自治区银川市。
负责人：张涛，该中心总经理。
委托诉讼代理人:孙磊，男，宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心员工。
委托诉讼代理人：郭瑛，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：宁夏正大九源工贸有限公司，住所地：宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。
法定代表人：郑猛，系该公司经理。
被告：郑猛，男，1972年5月29日出生，汉族，住宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。
被告：苏凤娟，女，1970年2月27日出生，汉族，住宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。
原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心与被告宁夏正大九源工贸有限公司（以下简称正大九源公司）、郑猛、苏凤娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心的委托诉讼代理人孙磊、郭瑛到庭参加诉讼。被告正大九源公司、郑猛、苏凤娟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告正大九源公司偿还借款本金2477820.42元，利息246019.68元（利息按照借款合同约定利率标准计算至2017年7月31日），合计2723840.1元,同时判决被告正大九源公司按照借款合同约定的利率承担2017年8月1日至借款还清之日止的利息；2.请求依法判令郑猛、苏凤娟对上述债务承担连带保证责任；3.请求依法判令原告对被告苏凤娟、郑猛提供的抵押房产享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费、公告费等费用由上述被告承担。事实与理由：2014年11月14日，原告与被告正大九源公司签订了《流动资金借款合同》一份，该合同约定：被告正大九源公司向原告借款250万元，期限为24个月；借款期限自2014年11月14日起至2016年11月2日止。借款利率为浮动利率，为月息9.225‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定，还款方式为按月结息，到期还本，双方约定原告所在地人民法院管辖。同日，原告与被告郑猛、苏凤娟签订《保证合同》，约定上述保证人对上述借款本息等承担连带保证责任。原告与被告苏凤娟、郑猛签订《抵押合同》三份，以其位于银川市永宁县某号土地使用权、银川市永宁县某号（证号：宁房权证永字第XXXXX**号）、银川市永宁县某住房（证号：宁房权证永字第XXXXX**号）为上述贷款本息等分别提供抵押担保。上述《流动资金借款合同》签订后，原告按约定向被告正大九源公司发放了250万元借款，但被告正大九源公司在偿还了23期借款利息，自2016年10月21日后便再未偿还过借款利息。经原告多次催收，仍未偿还，现借款已到期，被告正大九源公司未按期足额偿还欠付本息，保证人亦未承担保证责任。综上所述，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》等合同合法有效，被告未按照合同约定偿还本息的行为，已构成违约。因此，为了维护原告自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判如所请。
被告正大九源公司、郑猛、苏凤娟未作答辩，亦未提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》三份、他项权利证书二份、房屋产权证书二份、土地使用权证、借款凭证、贷款借款凭证、欠款余额表、正大九源还款明细、欠款明细说明，证据形式、来源合法、内容真实，与本案具有关联性，对其证明的事实本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月14日，原告与被告正大九源公司签订了《流动资金借款合同》一份，约定：被告正大九源公司向原告借款250万元，借款期限为24个月，初步确定发放日为2014年11月14日，到期日为2016年11月2日，借款实际发放日与到期日以借款借据为准；借款利率为浮动利率，月利率为9.225‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定，还款方式为按月结息，到期还本；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期利率计收复利。同日，原告与被告郑猛、苏凤娟签订《保证合同》一份，约定被告郑猛、苏凤娟为被告正大九源公司的250万元借款提供连带责任保证，担保范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费，因汇率变动而引起的损失等债务人应向甲方（原告）支付的其他款项，以及甲方因实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费等一切费用；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；合同还约定了其他权利义务。同日，原告与被告苏凤娟、郑猛签订《抵押合同》三份，以被告苏凤娟名下位于银川市永宁县某号土地使用权、银川市永宁县某号（证号：宁房权证永字第XXXXXX**号）、银川市永宁县某住房（证号：宁房权证永字第XXXXXX**号）为被告正大九源公司的借款提供抵押担保，担保金额分别为10万元、210万元、30万元，被告郑猛作为共有人在合同落款处签字，并办理了抵押登记。上述《流动资金借款合同》签订后，原告按约定向被告正大九源公司发放了250万元借款，被告偿还了1期本金22179.58元，23期利息476573.76元，合计498753.34元，后被告未按时偿还借款本息，经原告催要未果，故涉诉本院。
本院认为，原告与被告正大九源公司、苏凤娟、郑猛分别签订的《流动资金借款合同》和《保证合同》，系双方真实意思表示，且不违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告正大九源公司提供借款，被告亦应按照约定期限履行偿还借款本息义务。原告要求被告偿还本金2477820.42元，自2016年10月22日起至2017年7月31日止的利息246019.68元，合计2723840.1元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。原告与被告苏凤娟、郑猛分别签订的《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律、法规的规定，合法有效，双方并就抵押作了他项权利登记，被告苏凤娟、郑猛抵押担保的金额为250万元，对所担保的债权超出其抵押物价值的，超出部分不具有优先受偿的效力。抵押人在承担保证责任后，有权向债务人追偿；被告苏凤娟、郑猛作为连带责任保证人，在保证期间内经原告催要未履行担保义务，应按照合同约定承担连带保证责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人或其他担保人追偿。被告正大九源公司、苏凤娟、郑猛经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，其应承担由此产生的法律后果。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第五十一条、第七十五条第三款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《最高人民法院<关于适用简易程序审理民事案件的若干规定>》第三十条规定，判决如下：
一、被告宁夏正大九源工贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心借款本金2477820.42元，利息246019.68元，合计2723840.1元；自2017年8月1日起至实际支付之日止的利息以2477820.42元为基数按照借款合同约定的利率计算；
二、原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心对被告苏凤娟名下位于银川市永宁县某号土地使用权（限额10万元）、银川市永宁县某号（证号：宁房权证永字第XXXXXX**号，限额210万元）、银川市永宁县某住房（证号：宁房权证永字第XXXXXX**号，限额30万元），经拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，抵押人在承担保证责任后，有权向债务人追偿；
三、被告苏凤娟、郑猛对被告宁夏正大九源工贸有限公司应偿付的本息承担连带清偿责任，保证人在承担保证责任后，有权向债务人或其他担保人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。
本案已减半收取的受理费14295元，由被告宁夏正大九源工贸有限公司、苏凤娟、郑猛负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员贺彬
二〇一七年十月二十三日
书记员杨培