广东省清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1802民初4162号
原告：广东清远农村商业银行股份有限公司，住所地清远市新城广清大道113号。
法定代表人：刘辛元，董事长。
委托代理人：何啟星、潘雪颜，公司员工。
被告：李精勇，男，1978年8月16日出生，汉族，住清远市清城区，
被告：陈格，女，1990年6月28日出生，汉族，住湖北省大悟县，
被告：郭宗，男，1975年12月31日出生，汉族，住清远市清城区，
原告广东清远农村商业银行股份有限公司（简称清远农商银行）诉被告李精勇、陈格、郭宗金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告清远农商银行的委托代理人何啟星，被告郭宗到庭参加诉讼，被告李精勇、陈格经本院公告传唤，公告期届满后未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告清远农商银行向本院提出诉讼请求：1、被告李精勇偿还借款本金150000元及相应的利息（利息按合同约定计付至还清之日止，暂计至2016年6月20日为17900.88元）；2、被告陈格、郭宗对李精勇所欠全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息及其他相关费用承担连带还款责任；3、确认原告对位于清远市清城朝阳花××楼××房产（粤房地权证清字第××号）享有优先受偿权；4、由被告承担本案的诉讼费用。
事实与理由：被告李精勇因经营汽车美容需要向原告申请借款。2014年5月14日，原告与被告李精勇签订《个人借款合同》，双方约定借款金额150000元，借款期限自2014年5月14日至2015年5月13日，借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮40%计息。借款按月结息，结息日为每月第21日。同时，被告李精勇与原告签订《最高额抵押担保合同》，以其所有的位于清远市清城朝阳花××楼××房产（粤房地权证清字第××号）作为借款的担保，并办理了相应的登记手续。另外，被告陈格、郭宗又与原告签订《最高额保证合同》，对被告李精勇的借款提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等）。
借款合同签订后，原告于2014年5月20日划款150000元给被告李精勇。原告已依约履行放款义务，但被告李精勇并未按合同约定履行其还本付息义务，截至2016年6月20日拖欠本金150000元、利息17900.88元。被告违反《个人借款合同》第十三条、第十四条的约定构成违约，应承担相应的违约责任。
根据法律规定，原告对被告李精勇提供的抵押物享有优先受偿权，被告陈格、郭宗作为保证人依法应对被告李精勇所欠的全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息及其他相关费用承担连带保证责任。为维护自身的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求依法判决。
被告郭宗口头答辩称：我方没有意见。
被告李精勇、陈格没有提交答辩意见。
本院经审理认定事实如下；被告李精勇因经营需要，向原告清远农商银行申请借款。2014年5月14日，清远农商银行（贷款人）与被告李精勇（借款人）签订了《个人借款合同》，约定：本合同项下的借款金额为150000元，借款期限自2014年5月14日起至2015年5月13日，本合同约定的借款期限起始日和到期日、借款金额与借款凭证不一致时，以借款凭证记载为准；借款利率执行浮动利率制，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮40%计息；借款本息按照到期一次还本，利息按约定支付的方式偿还，每月的21日为结息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；如借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，即构成本合同项下的违约，贷款人有权要求借款人立即归还借款本息及相关费用。同日，被告李精勇（抵押人）、陈格（抵押物共有人）另与原告签订了《最高额抵押担保合同》，被告李精勇自愿以其名下位于清远市清城朝阳花××楼××房屋（粤房地权证清字第××号）为其实际形成的债务的最高本金余额提供抵押担保，并办理了抵押登记。《最高额抵押担保合同》约定，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）；本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。
此外，被告陈格、郭宗作为保证人亦于2014年5月14日与原告清远农商银行（债权人）签订了《最高额保证合同》，约定保证人自愿为债务人李精勇自2014年5月14日至2018年5月13日实际形成的债务的最高本金余额230000元提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用；本合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式担保的影响，即当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；保证期间自本合同签订之日起至所担保的最后一笔到期的主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。
2014年5月20日，原告清远农商银行发放贷款150000元。借款期限内被告李精勇如期还息，但借款到期后其并未依约偿还本金，并拖欠利息未还。截至2016年6月20日，被告李精勇拖欠借款本金150000元，相关利息合共17900.88元未还，原告遂向本院起诉，并提出上述诉讼请求。
本院认为，清远农商银行与借款人李精勇签订的《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》，与担保人陈格、郭宗签订的《最高额保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，合同依法成立并生效。涉案抵押物已办理抵押登记，抵押关系成立，抵押权依法设立。原告履行放款义务后，被告李精勇亦应依约按时向原告履行还本付息义务。现借款期限已届满，被告李精勇仍未按期清偿借款本息。截止2016年6月20日，被告李精勇尚欠原告借款本金150000元，相关利息共17900.88元。被告李精勇应当及时偿还，并按《个人借款合同》的约定支付相关利息至款项全部清偿之日止。被告陈格、郭宗作为连带责任保证人应当履行保证义务，对被告李精勇所欠借款本息承担连带清偿责任。涉案抵押物已办理抵押登记，原告依法对被告李精勇名下位于清远市清城朝阳花××楼××房屋（粤房地权证清字第××号）在抵押担保范围内享有优先受偿权。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李精勇于本判决生效之日起10日内向原告广东清远农村商业银行股份有限公司清偿借款本金150000元及利息（截止2016年6月20日的利息为17900.88元，此后按合同约定计算至清偿之日止）；
二、被告陈格、郭宗对上述第一项判决确定借款本息承担连带清偿责任；
三、确认原告广东清远农村商业银行股份有限公司对被告李精勇名下位于清远市清城朝阳花苑六号楼B梯603号房屋（粤房地权证清字第××号）在抵押担保范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3658元、财产保全费1360元，合共5018元，由被告李精勇、陈格、郭宗负担。
如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五天内向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于清远市中级人民法院。
审 判 长 曲洋逸
人民陪审员 张法均
人民陪审员 向洁明
二〇一七年一月十八日
书 记 员 黄盈盈
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。