叶县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）叶民初字第1689号
原告张付生，男，1955年1月8日出生，汉族。
委托代理人聂文来，叶县148法律服务所工作者。
被告叶县民星商务信息服务有限公司。
法定代表人：沙冠民，经理。
委托代理人郑红强，河南盐都律师事务所律师。
被告豆小果，女，1971年5月20日出生，汉族。
被告杨建新，男，1968年5月20日出生，回族。
原告张付生诉被告叶县民星商务信息服务有限公司（以下简称叶县民星公司）、豆小果、杨建新借款合同纠纷一案，本院于2015年9月9日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告张付生及其委托代理人聂文来、被告叶县民星商务信息服务有限公司及其委托代理人郑宏强、被告豆小果、杨建新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张付生诉称，2015年3月22日，原告经人介绍认识沙冠民，沙冠民介绍自己是叶县民星公司的经理，让原告给自己的公司存钱月息2%，高出银行利息，并再三保证钱存入其公司安全有保证，且让原告对准本人沙冠民，到期本金利息沙冠民给，原告提出担心后，原告承诺找房子提供担保，保证钱到期公司连本金利息归还。后原告按照沙冠民提供的账号汇入17万元，隔数日后，沙冠民给原告一份收据，内容为：今收到张付生人民币（大写）壹拾柒万元，收到人：赵长山、豆小果；借据一份，借款人为赵长山、豆小果；借款合同书一份，第三条约定经甲乙双方担保人共同协商，甲方自愿将坐落在叶县昆阳镇九龙路龙鑫小区1号楼西单元1楼杨建新的房产报价300000元作为担保；杨建新房地产买卖合同一份，甲方杨建新、乙方张付生，见证人沙冠民；还款计划书一份。还款计划书上注明：每月10日为付息日期，我公司每月按付息日期将利息及时存入您指定的上述账号，借款合同到期后，您交回所签的合同文本，公司将本金及最后一个月的利息一并结清。计划书约定的利息被告叶县民星公司已支付原告利息至2015年8月份。故被告叶县民星公司既是利息支付人又是实际债务履行人，应承担还款义务。原告所持有的收据、借条、借款合同、房地产买卖合同、还款计划书均是沙冠民提供，不知道来源和真实性，原告从未见过赵长山、豆小果、杨建新三人。
2015年8月份赵长山死亡，豆小果系赵长山之妻，合法继承人，又是借据上的签字人；杨建新系该借款的担保人，并以房产作为抵押；叶县民星公司法定代表人沙冠民系原告借款经办人、利息支付人、承诺还款人。三被告应互负连带清偿责任。故诉至法院。
被告民星公司辩称，本案是借款合同纠纷，根据合同相对性原理，民星公司不是借款合同的甲方或乙方，不是本案适格被告；民星公司在借款合同等债权凭证上没有表明保证人身份，且表明的是见证人身份，依据最高院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释21条规定，民星公司不应承担保证责任。还款计划书上民星公司是见证人身份，计划书并非承诺书，且公司付款的前提是赵长山交付给公司后，公司交予张付生，现赵长山死亡，没有将所欠款项交付给公司，故计划书无法实现，公司无法也不应当承担还款责任。
被告豆小果辩称，其不知道这个事，借据上自己也没有签字。
被告杨建新辩称，其不知道借款这个事，也不认识原告。
经审理查明，原告张付生于2015年3月22日，经原告叶县民星公司法定代表人沙冠民介绍，将其本人的170000元现金存入叶县民星公司指定帐户，予以出借，后沙冠民给原告提供收据、借据、借款合同书、房地产买卖合同、还款计划书各一份，显示上述170000元出借给被告豆小果，赵长山，月利率20‰，借款期限自2015年3月22日至2015年9月22日止，被告杨建新以签订买卖合同的方式作为上述借款合同的担保，以其坐落在叶县昆阳镇九龙路龙鑫小区1号楼西单元1楼的房产为上述借款提供担保抵押，叶县民星公司在借款合同及房地产买卖合同上签注为见证人。叶县民星公司为原告出具的还款计划书载明：“感谢您对我公司的信任，公司本着信誉为根本、服务为宗旨的原则，定期为您付息。还款计划见下表。借款期限：2015年3月20日至2015年9月20日。注：每月10日为付息日期，我公司每月按付息日期将利息及时存入您指定的上述账号，借款合同到期后，您交回所签的合同文本，公司将本金及最后一个月的利息一并结清”。被告叶县民星公司按还款计划书支付原告张付生利息至2015年8月。
另查明，1、房地产买卖合同中被告杨建新表明以房产为赵长山借款提供抵押担保，但未在相关部门办理抵押物登记。2、涉案的收据、借据、借款合同上豆小果的签名非本人所为。3、赵长山于2015年8月份死亡，原告出借款项时，豆小果、赵长山系夫妻关系。4、工商部分为叶县民星公司核发的营业执照显示经营范围为：商务信息咨询服务：企业管理咨询、策划。就业指导服务；家政服务；方抵偿咨询、经纪服务。
本院认为，本案中，原告张付生通过被告叶县民星公司借给赵长山、豆小果170000元，张付生与赵长山、豆小果形成借款合同法律关系，赵长山、豆小果作为借款人，具有偿还义务。被告豆小果辩称其没有签字，不知道该笔借款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条规定“他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”，首先，是否是豆小果本人签字原告当时并不在场，其次，即使借据等手续上不是被告豆小果本人签字，但被告豆小果与赵长山在该笔借款形成时系夫妻关系，赵长山代理豆小果在借款人处签名，可以认定赵长山自认该笔借款系夫妻共同借款，原告有理由确信其有代理权。且最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的除外。该条款规定了即使是夫妻一方以个人名义借款，应当按夫妻共同债务处理。故被告豆小果以上述辩解理由不承担还款责任的意见本院不予支持。
被告叶县民星公司不如实告知出借人借据、借款合同上非豆小果本人签名，由一定责任，其作为该笔借款的介绍人、经办人，向原告出具还款计划书承诺还款，且已付原告利息至2015年8月份，足以让原告产生叶县民星公司共同还款的合理信赖，确信其有还款义务，故可认定其系该笔借款的共同还款人，应承担连带清偿责任。其辩称是见证人，不是合同相对方，没有还款义务的意见，本院不予支持。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；第一百八十条第一款第一项规定为：建筑物和其他土地附着物。本案中，被告杨建新以其房产提供抵押担保，因双方未到相关部门办理抵押登记手续，该抵押权未设立。抵押担保的后果是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿，因该抵押权未设立，张付生不享有对该财产优先受偿的权利，但根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，虽然涉案的房地产未办理物权登记，但不影响合同效力，即原告张付生、被告杨建新签订的抵押担保合同有效，双方合同签订后，因抵押权未设立不发生物权变动的后果，但不影响双方产生债权法律关系，杨建新在抵押权未设立的情形下应以担保人身份向张付生承担责任为宜，但担保责任应以合同显示的房产价值为限，即在30万元范围内与豆小果、叶县民星公司承担连带清偿责任。杨建辩称没有为赵长山借款提供抵押的意见，本院不予采信。
利息因双方有约定且不违反法律规定，故原告主张利息，可按照原、被告双方约定的月息2分（月利率2%）计付自2015年8月11日起直至清偿完毕之日止。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告豆小果、叶县民星商务信息服务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内连带偿还原告张付生借款170000元，在偿还借款本金的同时，按照双方约定利率（月利率2%）清偿自2015年8月11日起至履行完毕之日止的利息；
二、被告杨建新在300000元限额内对上述第一项承担连带清偿责任；
三、驳回原告张付生的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3700元，由被告豆小果负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审判长 ＸＸ娜
审判员 王 蒙
审判员 王会娟
二〇一五年十二月二十五日
书记员 任敬敬