山东省东明县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1728民初270号
原告东明中银富登村镇银行有限公司，住所地：东明县工业路中段。机构代码：07695035-2。
法定代表人孙文杰，行长。
委托代理人房德强，男，汉族，住山东省菏泽市牡丹区，该行副行长。
委托代理人王佳鹏，男，汉族，住山东省菏泽市牡丹区，该行员工。
被告陈朝义，男，汉族，住东明县。
被告张美玲，女，汉族，住东明县。
原告东明中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登银行）与被告陈朝义、张美玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月21日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人房德强、王佳鹏、陈朝义到庭参加了诉讼，原告法定代表人孙文杰、被告张美玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2013年11月28日，原告与被告陈朝义、张美玲签订了《综合授信合同》，约定原告给予被告人民币2160000.00元的授信额度。担保方式为由被告陈朝义、张美玲提供最高额抵押担保，同日，原告与被告陈朝义、张美玲签订了《最高额抵押合同》，约定由被告陈朝义、张美玲以其名下位于工业路东侧房权证号为：房权证东房（私）字第200900**号的房地产提供最高额抵押担保，并分别在东明县房地产管理局、东明县国土资源局办理了抵押登记，领取了东房他证东明县字第2013004**号房屋他项权证和东他项2013第69号土地他项权证。同日，原告与被告陈朝义、张美玲依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》，约定原告向被告陈朝义、张美玲发放贷款481000.00元人民币，贷款期限60个月，合同利率为年利率16.5%，借款起止日期为2013年12月17日至2018年12月17日，还款方式为等额本息。该借款合同签订后，原告于2013年12月17日如约发放贷款。被告在2015年9月17日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告多次上门催收，要求偿还已逾期贷款本息，但被告未能偿还，为此，原告于2015年12月18日向被告陈朝义、张美玲发出《全部收贷通知书》等，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿，但截至起诉日被告仍未偿还。特提起诉讼，请求判令被告陈朝义、张美玲偿还贷款本金人民币355117.23元，并按合同约定支付相应的利息及罚息（计至全部欠款还清之日），截止到诉讼日总计利息及罚息107791.20元；判令被告陈朝义名下位于工业路东侧房权证号为东房（私）字第200900**号、土地证号为东国有94字第0016**号的房地产履行抵押担保责任；判令各被告共同连带承担本案的诉讼费用。
被告陈朝义辩称，借款是事实，逾期也是事实，应该还款，但是现在没有还款能力，想办法尽快还款。
被告张美玲未到庭应诉及答辩。
经审理查明，2013年11月28日，原告与被告陈朝义签订《综合授信合同》一份，约定最高授信额度2160000.00元，授信额度有效期：自2013年11月28日起60个月；授信人可使用授信额度的业务种类包括：授信人本人（或与其他人共同）作为借款人在中银富登贷款等；分额度抵押担保，抵押人陈朝义以抵押物清单载明的财产为贷款额度中相应的可登记金额370000.00元整及相应的利息等其他债务提供最高额抵押担保。同日，原告与被告陈朝义、张美玲签订《借款合同》，《借款合同》约定，最高贷款额度为人民币962000.00元，其中初始贷款额度为人民币480000.00元，初始贷款额度下每笔贷款的贷款期限为60个月，自实际放款日起算，具体期限以借据约定为准。初始贷款额度的合同利率为年利率16.5%，期限超过12个月的贷款，在如下特定情形下自动上浮：当中国人民银行向上调整相同期限档次的人民币贷款基准利率，并且“调整后的基准利率”减去“调整日前本合同下正在执行的合同利率（原合同利率）所对应的基准利率（指开始执行原合同利率之日的基准利率，在首次调整前指合同订立日的基准利率）”之后的差额大于或等于1%时，合同利率于基准利率调整日之后的第一个应还款日起，按相同的差额自动向上进行调整，还款计划表中的应还利息金额和应还本金额亦随之自动调整；逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，贷款用途：对私-
自然人经营；还款时间：首次放款日之后每月对应日即为本合同下所有贷款的每期还本还息日，借款人按“等额本息还款法”还款，即除首末两期可能有所不同外，每月偿还的本息合计金额相等，到期日还清本金并付清利息；同日原告还与被告陈朝义、张美玲签订《最高额抵押合同》，约定被告陈朝义、张美玲以自己名下位于东明县工业路东侧、土地使用权证号为东国用（94）字第001650号、房屋产权证号为房权证东房（私）字第200900**号、建筑面积171.96㎡、土地面积307.3㎡、评估价为370000.00元的住宅提供抵押担保，并办理了抵押登记，领取了东他项（2013）第69号、东房他证东明县字第2013004**号土地、房屋抵押的他项权利证书。2013年12月17日，原告与被告陈朝义、张美玲签订《借款借据》，该借款借据载明：本次提款金额：481000.00元，年利率16.5%，计息规则及合同利率是否浮动按借款合同约定执行；贷款期限：60个月，从2013年12月17日至2018年12月17日，本笔贷款的用途：对私-
自然人经营。该《借款借据》签订后，原告于当日将借款转入借款人账户。自2015年9月17日起被告陈朝义、张美玲未能依约偿还借款本息，发生逾期，但被告未能依约履行还款责任。为此，原告向本院起诉，请求判如所请。
上述事实，有当事人陈述、原告提交的二被告身份证、二被告结婚证、户口本、房产证、房屋他项权利证、土地他项权利证、借款借据、放款凭证、借款合同、综合授信合同、最高额抵押合同、庭审笔录等证据在卷为凭，具有证明效力。
本院认为，原告在2013年11月28日分别与被告陈朝义、张美玲签订的《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》，均是双方当事人的真实、一致的意思表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应认定为有效合同，双方当事人均应依照合同约定享有权利和履行相应义务。原告已依约向被告陈朝义、张美玲发放了借款481000.00元，但被告未能依合同约定及时偿还借款本息，至2016年3月21日，被告陈朝义、张美玲尚欠借款本金、利息、罚息等共计462908.43元，未能依约履行还款义务，违反了合同的约定，理应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，原告要求被告陈朝义偿还所欠截止到2016年1月19日的借款本金、利息、罚息等共计462908.43元及计算至全部欠款还清之日的利息、罚息的主张，本院予以支持，其以后的利息、罚息应自2016年1月19日起依约定利率计算至本判决指定的履行期限届满之日止。报告陈朝义辩称的没有还款能力的意见，不是其免责的理由，本院不予采信。因被告陈朝义的前述借款发生在《最高额抵押合同》约定的担保期间内，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，原告对被告陈朝义、张美玲抵押的房地产享有抵押权，故原告要求被告陈朝义、张美玲以其名下位于工业路东侧房权证号为东房（私）字第200900**号、土地证号为东国有94字第0016**号的房地产履行抵押担保责任的诉请，符合法律规定，本院予以支持。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款以约定额度为限承担担保责任，不足部分由被告陈朝义、张美玲清偿。原告要求被告支付律师费等实现债权所有费用支出，但除缴纳案件受理费、保全费外，未提供证据证明其有其它为实现债权的合理、合法的费用支出，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，对原告此项诉求本院予以部分支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈朝义、张美玲共同于本判决书生效后十日内一次性偿还原告东明中银富登村镇银行有限公司计算至2016年1月19日的借款本金、利息、罚息等共计462908.43元及计算至全部欠款还清之日的利息、罚息（其以后的利息、罚息应自2016年1月19日起依约定利率计算至本判决指定的履行期限届满之日止）。
二、被告陈朝义以其名下位于工业路东侧房权证号为东房（私）字第200900**号、土地证号为东国有94字第0016**号的房地产履行抵押担保责任。
三、驳回原告东明中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
如果未在本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8244.00元，由二被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 宋巧兰
代理审判员 李勇才
人民陪审员 武留国
二〇一六年四月十日
书 记 员 张升芳