江西省宜丰县人民法院民 事 判 决 书(2017)赣0924民初189号原告：中国建设银行股份有限公司宜丰支行，住所地：宜丰县新昌中大道79号，统一社会信用代码：91360924861287103R。负责人：夏铁，该行行长。委托代理人：黄秋红，该行员工。被告：宜春金洋新材料股份有限公司，住所地：宜丰县良岗工业园，组织机构代码：67241161-1。法定代表人：彭华，该公司董事长。被告：彭华，男，1975年10月28日出生，汉族，宜春市人，住宜春市。被告：温柳云，女，1977年8月16日出生，汉族，宜春市人，住宜春市。被告：桂贤友，男，1949年8月21日出生，汉族，九江市人，住深圳市罗湖区。被告：漆春萍，女，1966年3月1日出生，汉族，宜春市人，住宜春市袁州区。被告：彭家忠，男，1964年8月28日出生，汉族，宜春市人，住宜春市袁州区。原告中国建设银行股份有限公司宜丰支行（以下简称“宜丰建行”）诉被告宜春金洋新材料股份有限公司（以下简称“金洋公司”）、彭华、温柳云、桂贤友、漆春萍、彭家忠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月9日立案受理后，依法公开开庭进行了审理，原告委托代理人黄秋红到庭参加诉讼，被告彭华、温柳云、桂贤友、漆春萍、彭家忠经本院合法传唤无正当理由未到庭，本案现已审理终结。原告宜丰建行诉称：2015年12月11日，被告金洋公司为购买原材料等资金周转向原告申请借款750万元，为此双方签订了两份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：XS201501201号、XS201501202号）。合同编号XS201501201号的业务为财园贷，由江西省财政厅和宜丰县工业园区管委会财园金增信，合同约定借款金额为人民币500万元，借款期限1年，即从2015年12月11日起至2016年12月10日止，合同利率为固定利率，即年利率5.22%，按月结息，逾期罚息利率为借款利率的基础上上浮50%等。合同编号XS201501202号的业务为抵押类流动资金借款，合同约定借款金额为250万元，借款期限1年，即从2015年12月15日起至2016年12月14日止。为担保该合同的履行，同日签订了《抵押合同》（合同编号：XSD201501202号），担保主合同项下本金250万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等各种费用的偿还责任，合同利率为固定利率，即年利率5.22%，按月结息，逾期罚息利率为贷款利率的基础上上浮50%等。为担保该两笔合同的履行，被告彭华、温柳云与原告同日签订了《自然人保证合同》（编号：XSB2015012-1），担保该两笔贷款本金750万元及利息与各种费用的偿还责任，担保方式为连带责任保证担保，保证期间为合同项下债务履行期届满之日后两年止。被告桂贤友（委托冷卫民）同日也与原告签订了上述相同内容的《自然人保证合同》（编号：XSB2015012-2），被告漆春萍、彭家忠同日也分别与原告签订了上述相同内容的《自然人保证合同》（编号：XSB2015012-3、XSB2015012-4），除此之外，宜丰县工业园管理委员会对财园贷业务以“财园贷”增信的形式推荐该贷款并承担了该笔借款的担保责任，出具了担保函。合同签订后，原告于2015年12月11日、2015年12月15日分别向被告金洋公司发放了贷款500万元、250万元，履行了合同义务。可被告无诚信，至2016年12月14日两笔合同已到期，原告多次向被告催收，被告尚欠原告借款本金750万元。2016年12月13日，原告分别向各保证人邮寄了《敦促保证人履行保证义务通知书》，各保证人无一按合同约定履行担保义务。为维护原告的正当权益，特诉至法院，请求判令：1、被告金洋公司立即偿还借款本金750万元并自2017年3月7日起按罚息利率即年利率7.83%支付利息至偿还日止；2、原告对抵押物享有优先受偿权；3、被告彭华、温柳云、桂贤友、漆春萍、彭家忠对该借款本金及利息承担连带偿还责任；4、本案诉讼费由被告承担。被告均未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。经审理查明：被告金洋公司为购买原材料等资金周转向原告申请借款750万元。2015年12月11日，双方签订了两份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：XS201501201号、XS201501202号）。合同编号XS201501201号的业务为财园贷，由江西省财政厅和宜丰县工业园区管委会财园金增信，合同约定借款金额为人民币500万元，借款期限1年，即从2015年12月11日起至2016年12月10日止，合同利率为固定利率，即年利率5.22%，按月结息，逾期罚息利率为借款利率的基础上浮50%等。合同编号XS201501202号的业务为抵押类流动资金借款，合同约定借款金额为250万元，借款期限1年，即从2015年12月15日起至2016年12月14日止。为担保该合同的履行，被告金洋公司与原告签订了《抵押合同》（合同编号：×××××号），以公司名下的房产（房权证号：×××××，×××××）和土地使用权［宜丰县国用（2014）第××号］进行抵押担保，并办理了他权项登记，担保主合同项下本金250万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等各种费用的偿还责任。同日，被告彭华和温柳云、桂贤友、漆春萍、彭家忠分别与原告签订了《自然人保证合同》（编号：XSB2015012-1、XSB2015012-2、XSB2015012-3、XSB2015012-4），约定各被告为该两笔贷款本金750万元及利息与各种费用的偿还承担连带责任保证，且不论该贷款下是否有其他担保（包括抵押），原告均可向各保证人直接要求其承担保证责任，保证期间为合同项下债务履行期届满之日后两年止。合同签订后，原告宜丰建行分别于2015年12月11日、2015年12月15日向被告金洋公司发放了贷款500万元、250万元，履行了合同义务。但贷款到期后，被告金洋公司未能履行归还本金的义务，利息也仅支付至了2017年3月6日，被告彭华和温柳云、桂贤友、漆春萍、彭家忠也未履行保证责任。原告派人多次追过未果后诉至本院，提出上述请求。另查明，借款时，被告彭华、桂贤友、漆春萍均为被告金洋公司的股东。审理中，原告申请对各被告的财产进行保全，本院依法进行了查封。以上事实，有原告提交的《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《自然人保证合同》、《放款通知书》、《借款借据》及开庭笔录等为据，可以认定。本院认为：原告金洋公司与被告宜丰建行签订的贷款合同，是双方真实意思表示，且不违反国家法律法规的禁止性规定，合法有效。借款到期后，被告金洋公司应当按期还款。被告金洋公司逾期未还款，已构成违约，应当承担违约责任。原告要求被告金洋公司按逾期还款利率标准即年利率7.83%支付逾期利息，本院予以支持。被告金洋公司以自有资产为上述贷款提供抵押担保，在金洋公司未能偿还贷款本息时，原告对抵押财产享有优先受偿权。被告彭华和温柳云、桂贤友、漆春萍、彭家忠以个人名义为金洋公司的上述贷款提供连带责任担保，担保在担保期限内，在金洋公司未能偿还贷款本息时，应当承担相应的担保责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告宜春金洋新材料股份有限公司在本判决生效之日归还原告中国建设银行股份有限公司宜丰支行贷款本金750万元，并自2017年3月7日按年利率7.83%支付逾期利息直至款项付清。二、原告中国建设银行股份有限公司宜丰支行对被告宜春金洋新材料股份有限公司名下的房产（房权证号：×××××，×××××）和土地使用权［宜丰县国用（2014）第964号］以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿。三、被告彭华、温柳云、桂贤友、漆春萍、彭家忠对上述贷款本息承担连带清偿责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费64300元、保全费5000元，由被告宜春金洋新材料股份有限公司、彭华、温柳云、桂贤友、漆春萍、彭家忠共同负担，公告费560元，由被告桂贤友负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院。开户行：农行宜春市分行袁山支行，帐号：14×××48。如逾期不交纳，按自动撤回上诉处理）。若到期不履行，权利人可在二年内向本院申请执行。审判长  徐映晖审判员  刘玲萍审判员  黄桂芬二〇一七年七月十日书记员  张 慧