广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0103民初5287号
原告：南宁市桂兴木材有限责任公司刘圩分公司，住所地：南宁市青秀区刘圩镇那里村覃坡坛马山。
法定代表人：龚学泾。
委托代理人：陈赖县，该公司职员。
委托代理人：陆本闿，该公司职员。
被告：杨福清，男，1966年12月18日出生，壮族，住南宁市青秀区。
原告南宁市桂兴木材有限责任公司刘圩分公司（以下简称桂兴分公司）与被告杨福清合同纠纷一案，本院于2016年6月13日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告桂兴分公司的委托代理人陈赖县、陆本闿到庭参加诉讼。被告杨福清经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告桂兴分公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告桂兴分公司与被告杨福清于2013年3月18日签订的《承包协议书》；2、被告杨福清向原告桂兴分公司支付拖欠承包金30300元（自2015年4月1日起至2016年1月31日止）、水电费1253元（自2015年7月11日起至2015年9月13日止）及违约金1577.65元[(30300元+1253元)*5%]；3、被告杨福清支付的保证金10300元不予退回。桂兴分公司当庭变更撤回第三项诉讼请求。事实和理由：2013年3月18日，桂兴分公司与杨福清签订《承包协议书》，约定桂兴分公司将位于南宁市刘圩镇那里村覃坡坛马山木材加工厂内面积为2331平方米的林产品加工场地承包给杨福清经营木材加工业务，承包期9年，自2013年3月18日起至2022年3月17日止。协议签订后，桂兴分公司依约将摊位交付杨福清使用。依照约定，2013年3月18日至2013年4月27日为基建期，承包金暂不计算或收取。然而，杨福清自2015年4月1日起拖欠承包金，并自2015年7月11日起拒付水电费用。杨福清的上述行为构成违约，给桂兴分公司造成了巨大的经济损失。
被告杨福清未作书面答辩。
原告桂兴分公司围绕诉讼请求依法提交了《承包协议书》、《收费清单》、《责任状》、《刘圩分公司水电报表》、《协议书》等证据，被告杨福清经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃当庭陈述、举证、质证的权利。对原告桂兴分公司提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
经审理查明，2013年3月18日，桂兴分公司（甲方）与杨福清（乙方）签订《承包协议书》，主要内容是：一、甲方将位于南宁市刘圩镇那里村覃坡坛马山木材加工厂内面积为2331平方米，承包给乙方经营木材加工业务，承包期9年，即从2013年3月18日至2022年3月17日止；二、承包金及支付方法为自2013年4月28日至2015年4月27日，每1.3元/平方米，其中2013年3月18日至2013年4月27日为基建期，甲方不收承包金，第一年承包金按季度交，第二年以后每半年交一次，此价格随行就市；依据先交款后使用的原则，第一次交款时间为协议签订当天，第二次交款时间为第一次承包金到期前10天交清，依此类推；三、甲方负责水、电拉到乙方摊位前，摊位内水、电由乙方自费安装，甲方向乙方每月收取电费每度1.3元整，水费每度1.5元整，水电部门如有变化将随之调整；四、如乙方不按时交清承包金，每逾期5日，按拖欠总承包金额的5％罚付给甲方，拖欠达15天以上（含15天），视同单方终止协议，甲方不退承包保证金，并有权收回发包场地和处置场地上的一切附着物品，若造成甲方经济损失由乙方承担全部赔偿责任；五、乙方收到水、电费用通知单三天内交清，每逾期一天按应交水电费总额的5％加收滞纳金，逾期十天不交水、电费的，甲方有权停止供水供电，解除协议并罚没水电使用保证金。该协议落款处加盖有桂兴分公司公章及杨福清签字并捺手印。
2016年6月13日，桂兴分公司以杨福清欠交承包金、水电费为由诉至本院，提出如前诉请。诉讼中，桂兴分公司自认杨福清已付承包保证金4000元、水电保证金4000元、安全保证金2000元和垃圾清理保证金300元，共计10300元；桂兴分公司出示《刘圩分公司水电报表》，载明杨福清承包的场地2015年7月11日至2015年9月31日的水电费共计1250元。同时，桂兴分公司自认涉案场地已转由他人经营管理。
本院认为，桂兴分公司与杨福清签订的《承包协议书》系双方当事人的真实表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应恪守。合同签订后，杨福清在合同期限届满前未按合同约定期限支付2015年4月至2016年1月的承包费共计30300元（3030元/月*10个月），杨福清的上述行为构成违约，现桂兴分公司主张解除双方签订的《承包协议书》，于法有据，本院予以支持。因此，杨福清应依约支付2015年4月至2016年1月的承包金30300元及2015年7月11日至2015年9月31日的场地水电费1253元，共计31553元。对于桂兴分公司同时主张违约金并没收保证金，上述主张虽有合同约定，但没收保证金、违约金均属承担违约责任形式，相互之间存在重复，故杨福清尚欠承包金、水电费数额应抵扣保证金10300元。由于双方当事人未约定款项支付顺序，本院酌定先抵扣水电费再用于偿付承包金。综上，经抵扣，杨福清已清偿水电费1253元、承包金9047元，尚欠剩余承包金21253元。对于违约金问题。杨福清逾期支付承包金的行为是一种违约行为，其在承担违约责任时，应支付的是违约金，而非滞纳金，双方当事人错误使用了滞纳金的概念，现桂兴分公司将该款项性质纠正为违约金，本院予以确认。桂兴分公司主张按欠付金额的5%计收违约金，未超出合同约定，本院予以确认。杨福清应向桂兴分公司支付违约金1062.65元（21253元*5%），对超出部分，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零九条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨福清向原告南宁市桂兴木材有限责任公司刘圩分公司支付承包金21253元；
二、被告杨福清向原告南宁市桂兴木材有限责任公司刘圩分公司支付承包金违约金1062.65元；
三、驳回原告南宁市桂兴木材有限责任公司刘圩分公司的其他诉讼请求。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
案件受理费314元，被告杨福清负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上述案件受理费（收款单位：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××17），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 刘羽斯
二○一六年九月十无
书记员 李 琴
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。