江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0830民初3301号
原告：江苏盱眙农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91320800595585940R，住所地:盱眙县盱城街道合欢大道2号。
法定代表人：陈雷，该银行董事长。
委托诉讼代理人：杨金姿，该银行员工。
被告：ＸＸ，男，汉族，35岁，住盱眙县。
被告：仇娟，女，汉族，35岁，住江苏省如皋市。
被告：盱眙海通置业有限公司，机构代码证号：79334828-4，住所地：盱眙县盱城街道海通时代广场A区6＃楼3楼。
法定代表人：王有文，该公司负责人。
原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司与被告ＸＸ、仇娟、盱眙海通置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月29日立案受理后，依法由审判员谢晓明适用简易程序，于2017年8月1日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨金姿到庭参加了诉讼，被告ＸＸ、仇娟、盱眙海通置业有限公司经本院传票传唤,未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告ＸＸ、仇娟偿还借原告本息5447074.83元（其中本金4963766.87元，利息计算至2017年5月19日止为483307.96元）及2017年5月20日起至贷款本息清偿之日止利息、罚息、复利，被告盱眙海通置业有限公司承担连带偿还责任；2、请求法院确认原告对被告ＸＸ、仇娟所提供的抵押物享有优先受偿权；3、案件受理费由被告负担。事实与理由：2011年7月26日，原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司与被告ＸＸ、仇娟、盱眙海通置业有限公司分别签订了九份个人楼宇按揭（抵押）借款合同。合同中，双方约定被告ＸＸ以其所购买的坐落在盱城街道海通时代广场A1-402号、A1-503号、A1-（-1）051号、A1-405号、A1-（-1）-010号、A1-406号、A1-408号、A1-（-1）-011号、A1-407号九间商品房为被告ＸＸ、仇娟自2011年7月26日起至2021年7月25日止，在原告处申请的157.8万元、34.5万元、41.1万元、147.2万元、93.5万元、157.1万元、25.9万元、40.9万元、36.5万元，九笔总计为734.5万元的贷款，被告盱眙海通置业有限公司对上述债务提供阶段性连带担保责任，担保范围为贷款本金和利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费违约金、赔偿金等原告实现债权的一切费用，合同约定年利率7.755%，利息按月计付，结息日为每月20日，遇人民银行法定利率调整时，于次年（1月1日）按相应利率档次执行新的利率规定，实施等额本息还款法，贷款逾期，原告有权终止合同，向被告收取全部贷款本息、逾期罚息及其复利，合同双方同时还约定了其他事项。在上述合同项下，原告于2011年7月28日，按九份合同的约定分别向被告ＸＸ、仇娟发放贷款总计为734.5万元，到期日为2021年7月25日。原告的贷款发放后两被告只按合同履行足额还款义务至2015年8月20日。此后被告不再按合同约定履行足额还贷义务。原告多次敦促两被告还本付息，被告以资金周转困难为由拖延不付。截止2017年5月19日两被告共欠原告借款本息为5447074.83元。为维护原告的合法权益，根据法律规定特向法院提起诉讼，请求法院依法判决，支持原告的合法请求。
被告ＸＸ、仇娟、盱眙海通置业有限公司未进行答辩。
原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司向本院提出涉及本案的事实的证据为：
1、原告的营业执照复印件，法定代表人身份证明书复印件，以证明原告的主体身份；2、被告ＸＸ、仇娟居民身份证证复印件，以证明借款人的主体身份；3、被告盱眙、海通置业有限公司营业执照、机构代码证、企业法人营业执照复印件，以证明被告盱眙海通置业有限公司担保人的主体身份；4、被告ＸＸ、仇娟结婚证复印件，以证明ＸＸ与仇娟系夫妻关系；5、被告ＸＸ、仇娟购房借款申请复印件；以证明两被告向原告申请借款购房的书面证明；6、被告ＸＸ、仇娟与原告签订的九份《个人楼宇按揭（抵押）借款合同》，九份被告ＸＸ、仇娟与盱眙海通置业有限公司《商品房买卖合同》复印件，以证明两被告购买担保人盱眙海通置业有限公司商品房以及与原告签订的借款合同，被告盱眙海通置业有限公司为其作担保的事实；7、九份借款借据复印件，以证明原告于2011年7月28日向两被告发放合计人民币734、5万元贷款的事实；8、被告还款明细单复印件，以证明被告偿还原告贷款的流水账目。
被告ＸＸ、仇娟、盱眙海通置业有限公司未向本院提交证据。
上述证据，经庭审质证，本院对原告提供证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
经审理查明，2011年7月26日，原告与被告ＸＸ、仇娟、盱眙海通置业有限公司分别签订了九份个人楼宇按揭（抵押）借款合同。合同中，双方约定被告ＸＸ以其所购买的坐落在盱城街道海通时代广场A1-402号、A1-503号、A1-（-1）051号、A1-405号、A1-（-1）-010号、A1-406号、A1-408号、A1-（-1）-011号、A1-407号九间商品房为被告ＸＸ、仇娟自2011年7月26日起至2021年7月25日止，在原告处申请的157.8万元、34.5万元、41.1万元、147.2万元、93.5万元、157.1万元、25.9万元、40.9万元、36.5万元，九笔贷款总计为734.5万元。被告盱眙海通置业有限公司对上述债务提供阶段性连带担保责任，担保范围为贷款本金和利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费违约金、赔偿金等原告实现债权的一切费用，合同双方约定年利率7.755%，利息按月计付，结息日为每月20日，遇人民银行法定利率调整时，于次年（1月1日）按相应利率档次执行新的利率规定，实施等额本息还款法，贷款逾期，原告有权终止合同，并向被告收取全部贷款本息、逾期罚息及其复利，合同同时约定了其他事项。在上述合同项下，原告于2011年7月28日，按九份合同的约定分别向被告ＸＸ、仇娟发放贷款总计为734.5万元，到期日均为2021年7月25日。原告的贷款发放后，两被告只按合同履行足额还款义务至2015年8月20日。此后被告不再按合同约定履行足额还贷义务。原告多次敦促两被告还本付息，被告以资金周转困难为由拖延不付。截止2017年5月19日两被告共欠原告借款本息为5447074.83元。原告为维护自身的合法权益，根据法律规定特向本院提起诉讼，请求依法判决：被告ＸＸ、仇娟偿还所借原告本息5447074.83元（其中本金4963766.87元，利息计算至2017年5月19日止为483307.96元）以及自2017年5月20日起至贷款本息清偿之日止的利息、罚息、复利，要求被告盱眙海通置业有限公司承担阶段性连带偿还责任；同时请求法院确认对被告ＸＸ、仇娟所提供的抵押物享有优先受偿权，以支持原告的合法请求。
本院认为，债务应当清偿，合法借贷受法律保护。本案原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司与被告ＸＸ、仇娟、盱眙海通置业有限公司签订的九份个人楼宇按揭（抵押）借款合同，合同系双方真实意思表示，合法有效，双方借贷关系明确，借贷行为合法。在原、被告签订的合同中，双方明确约定了违约责任，被告应当按期偿还借款本金及利息，逾期则应当承担违约责任，被告盱眙海通置业有限公司作为担保人应当承担连带偿还责任。作为购买人ＸＸ、仇娟与出售人盱眙海通置业有限公司之间签订的九份《商品房买卖合同》为双方亦不违反法律规定。
被告ＸＸ、仇娟、盱眙海通置业有限公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告ＸＸ、仇娟于本判决书生效之日起十五日内一次性偿还原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司借款本金原告本息5447074.83元（其中本金4963766.87元，利息计算至2017年5月19日止为483307.96元）以及自2017年5月20日起至贷款本息清偿之日止的利息、罚息、复利；被告盱眙海通置业有限公司对上述债务承担连带偿还责任。
二、原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司对被告ＸＸ提供的抵押物，即坐落在盱城街道海通广场A1-402号、A1-503号、A1-（-1）051号、A1-405号、A1-（-1）-010号、A1-406号、A1-408号、A1-（-1）-011号、A1-407号九间商品房享有优先受偿权。
案件受理费49930元，减半收取24965元，保全费5000元，合计29965元。由被告ＸＸ、仇娟、盱眙海通置业有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费（收款单位名称：淮安市财政局；开户行：江苏省淮安市农业银行城中支行；帐号：）。
审判员 谢晓明
二〇一七年八月十六日
书记员 彭娟娟
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六十三条：“本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。”“前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他。