北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0108民初52863号
原告贺某，女，1969年1月14日出生，汉族，住北京市海淀区。
委托代理人宋向杰，男，住北京市海淀区。
被告高某1，男，1974年12月1日出生，汉族，住北京市海淀区。
被告高某2，男，1951年8月4日出生，汉族，住北京市海淀区。
被告屈某，女，1950年11月13日出生，汉族，住北京市海淀区。
原告贺某与被告高某1、高某2、屈某分家析产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贺某委托代理人宋向杰与被告高某1、高某2、屈某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
贺某向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法对位于北京市海淀区苏家坨镇北安河村一街×号宅院腾退安置补偿款项1251818.8元及置换安置建筑面积276.67平米的房屋进行分割；2、本案诉讼费用由高某1、高某2、屈某承担。事实与理由：我与高某1原系夫妻，2014年12月16日因夫妻感情破裂经北京市海淀区民政部门办理离婚手续，离婚时财产未予处理。高某2、屈某系夫妻，高某1系二人之子。位于北京市海淀区苏家坨镇北安河村一街×号宅院原系双方离婚前共同居住，2013年12月份该宅院遇搬迁腾退。高某1作为被腾退人与腾退单位北京市海淀区苏家坨镇北安河村村民委员会签订《宅基地腾退安置补偿协议书》，我与高某1均系被安置人，共获得腾退补偿款项1251818.8元以及置换安置房屋三套。因我与高某1对该宅院腾退安置的补偿款项以及安置房屋分割未达成协议，为此，我依法诉至法院。
高某1辩称，当时我与贺某结婚的时候，院里所有的房子都是我父母的。不同意贺某的诉请，不是我的财产不同意分割。
高某2辩称，房子都是我和屈某的，也是我与屈某一起盖的，不同意贺某的诉请，不同意分割。
屈某辩称，我的答辩意见同高某2。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。经审理查明，高某2、屈某系高某1之父母。高某1与贺某2010年5月26日登记结婚，于2014年12月16日协议离婚，同日双方签订离婚协议书，内容为离婚原因：感情破裂，双方自愿离婚，无子女，无财产，无债权债务。
位于原北京市海淀区苏家坨镇北安河村一街×号院，系高某2，1996年新批取得，后高某2、屈某建北房3间，院落及房屋由高某1居住使用。贺某与高某1结婚后在该院落居住，当时院落内另有东、西房各一间，高某1、高某2夫妇主张由高某2夫妇于2004年所建，贺某称不知情。贺某与高某1婚后未在该院落内有过翻建、新建房屋。
2013年涉案宅院涉及拆迁腾退，2013年12月28日，高某1作为被腾退人签订《宅基地腾退安置补偿协议书》，内容为有效宅基地面积280.14平方米，有效房屋建筑面积167.32平方米，空院面积112.82平方米；应安置人口2人，为高某1、贺某；给予房屋重置成新价184438元；按有效宅基地面积可置换安置房建筑面积266.67平方米，根据实施细则最大可置换安置房建筑面积276.67平方米；被认定的有效宅基地面积超过可置换安置房建筑面积的部分为13.47平方米，按照11000元/平方米的标准支付货币补偿款148170元；实际置换的安置房总建筑面积大于可置换安置房建筑面积的部分，按照4500元/平方米的标准支付超面积价款，则面积差为10平方米，应支付超面积价款45000元；各项补助及奖励含两次搬家补助费6692.80元、空调移机费800元、电话移机费235元、有线电视撤装费320元、提前搬家奖励费50000元、工程配合奖励费250000元、提前腾地奖人民币266670元、空院奖励费67692元、特殊奖励费150000元、装修补助费83001元；周转费共计88800元；抵扣超面积价款后货币补偿共计1251818.80元。高某1主张其领取上述款项后全部交予高某2，后高某2给付贺某周转费人民币44000元，另外给付7000元，贺某予以认可。拆迁之时贺某户口未登记在该院。
2016年12月10日，高某1签订《北安河村选房确认单》，置换的北安河定向安置房如下：1、八里15号楼2单元13层×1号，建筑面积92.49平方米；2、八里15号楼2单元13层×2号，建筑面积91.14平方米；3、八里15号楼1单元6层×3号，建筑面积92.49平方米，选房面积共计276.12平方米，剩余可选房面积0.55平方米，由腾退人结算剩余面积相关款项。现上述房屋已交付，×1号房屋由高某1居住，其余两套由高某1对外出租。
根据《苏家坨镇北安河村宅基地腾退安置及补偿工作实施细则》规定，被腾退人是指北京市海淀区苏家坨镇前沙涧村宅基地的合法使用权人；宅基地腾退安置补偿以宅院为单位，采取宅基地置换定向安置房和货币补偿相结合的方式进行；置换的安置房建筑面积，超出认定宅基地面积的部分按6200元/平方米的价格购买，在奖励期内搬迁腾退的按4960元/平方米的优惠价格购买；对于因周转的两次搬家，按照认定的有效房屋建筑面积，一次性给予40元/平方米的搬家补助费；按认定的安置对象人口数给予1200元/人/月的周转补助费；按被腾退人置换的定向安置房建筑面积给予300元/平方米的装修补助费；以有效宅基地院落为单位享受的奖励补助含提前搬家奖励费、工程配合奖励费、认定的宅基地面积0.4亩以内（含）部分给予1000元/平方米提前腾地奖、认定有效宅基地范围内没有建房部分按6000元/平方米给予空院补助、院内没有加盖二层的给予每院特殊奖励费15万元。
经询，贺某要求分得一套安置房，货币补偿款要求分得二分之一；高某1、高某2、屈某的份额要求共有，不要求析清。
本院认为，财产可以为二人以上共有。本案中，原苏家坨镇北安河村一街×号院由高某2作为申请人（家庭状况含多名人员）审批而得，后该院落内陆续建有房屋，由高某1婚后居住使用。就院落内房屋建盖情况，高某1、高某2夫妇一致主张由高某2夫妇所建，贺某认可与高某1婚后未在院落内有过建盖行为。2013年涉案宅院涉及拆迁腾退，高某1作为被腾退人签订《宅基地腾退安置补偿协议书》，含贺某在内家庭人员被列为安置人口，拆迁利益含各类补偿、补助、奖励、周转补助费及安置房。贺某未在涉案宅院内参与过建盖房屋，故上述拆迁利益中涉及对原房屋补偿的款项，其无权要求分割，周转补助费系针对安置对象发放，其有权要求分割；其他的含搬家补助费、提前搬家奖励费、工程配合奖励费、特殊奖励费、提前腾地奖励费、空院奖励费、装修补助费等系针对整体院落补偿，贺某作为共居人和安置人有权要求分割。根据实施细则，涉案宅院按照宅基地面积1:1置换定向安置房建筑面积，置换了200多平方米的安置房。现贺某要求对涉案宅院含货币补偿、安置房在内所有拆迁利益进行分割，本院依据实施细则、房屋建盖、安置情况、贺某与高某1婚姻存续期间、贺某对涉案宅院贡献、贺某户籍等情况综合对拆迁利益进行分割，高某1等人已给付数额在贺某可得利益中予以扣除。经询，高某1、高某2、屈某要求利益共有，不要求析清，本院不持异议。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条之规定，判决如下：
一、高某1、高某2、屈某于本判决生效后七日内给付贺某拆迁补偿款共计五十万五千一百九十元四角；
二、驳回贺某其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费一万六千四百零七元，由贺某负担一万三千八百五十八元，已交纳；由高某1、高某2、屈某负担二千五百四十九元，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的,按自动撤回上诉处理。
审判员 胡喜辉
二〇一八年六月二十二日
书记员 周宇蕾