江苏省徐州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0302民初1915号
原告：徐州诺特化工有限公司，住所地徐州市。
法定代表人：高玉忠，董事长。
委托诉讼代理人：顾晓航，江苏汇君律师事务所律师。
被告：史雯。
原告徐州诺特化工有限公司与被告史雯房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月3日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月15日公开开庭进行了审理。原告徐州诺特化工有限公司的委托诉讼代理人顾晓航到庭参加诉讼。被告史雯经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。经合议庭评议，本案现已审理终结。
原告徐州诺特化工有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2011年4月1日签订的房屋租赁协议；2、判令被告支付原告租金67万元（截至2016年4月），违约金260800元，共计930800元；3、判令被告按照租赁协议约定的标准支付原告房屋占用费，计算至被告实际腾空房屋为止；4、判令被告承担本案律师费2万元；5、判令被告承担全部诉讼费用。事实和理由：2011年4月1日，原、被告签订房屋租赁协议一份，原告将位于徐州市鼓楼区王场新村25号营业楼1068.33平方米的房屋出租给被告使用，租赁期为8年，自2011年4月1日起至2019年3月31日止。租金为每月3万元，年底最后一个月为2万元，共计每年35万元。租金每月结算一次，如被告逾期不交纳租金，每逾期一日，按应交租金的千分之二向原告交纳滞纳金。协议签订后，原告依约交房。但被告自2013年4月起拒不履行交款义务。原告多次催其交纳，被告以种种理由加以推脱，未予交纳。
被告史雯未到庭，亦未向本院提供书面答辩状。
原告围绕诉讼请求，依法提交的主要证据为：1、徐房权证鼓楼字第××号产权证一份，证明王场新村25号营业楼所有权人系徐州诺特化工有限公司，原告有权进行处分。
2、2011年4月1日原、被告签订的房屋租赁协议一份，证明该租赁协议成立并有效，同时对租金给付及违约金做出了明确约定。
3、2016年3月5日被告出具的欠款欠条一份，证明截止至2016年3月份，被告共计拖欠原告房屋租金64万元。
4、催款通知书及律师函，证明原告书面对被告进行了催告，符合解除合同的条件。
5、拖欠租金及违约金计算明细一份，证明截止到2016年4月底，被告共计拖欠原告租金67万元，违约金累计260800元。
6、委托代理合同及发票、告知函各一份，证明原告已支付本案涉及的律师费，该笔费用应由被告承担。
被告史雯未向本院提交证据。
被告史雯未到庭进行质证。本院对原告提供的证据进行了审查，认为原告所提供的证据1系国家机关出具的公文书证，所记载的内容与本案具有关联性，可以作为定案的依据；证据2、3、4上均有被告史雯的签名及指印，故其内容的真实性与客观性均可确认，其内容与原告所要证明的事实之间具有关联性。证据6均系书证，合同上有合同当事人盖章，发票上有国家税务机关的监制章，并加盖了开具单位发票专用章，发票与合同内容相印证。对于以上证据，被告也均未提供证据予以反驳，故本院予以确认，可以作为定案的依据。对于原告证据5，该明细系原告方单方制作，系对其请求数额构成的说明，并非是证明案件事实的材料，因此该材料不能作为证据使用。
根据原告的陈述及本院认定的证据，可以确认如下事实：原告徐州诺特化工有限公司系王场新村25号营业楼所有权人。2011年4月1日，原告徐州诺特化工有限公司与被告史雯签订房屋租赁协议一份，原告将位于徐州市鼓楼区王场新村25号营业楼1068.33平方米的房屋出租给被告使用，租赁期为8年，自2011年4月1日起至2019年3月31日止。租金为每月3万元，年底最后一个月为2万元，共计每年35万元。租金每月结算一次，如被告逾期不交纳租金，每逾期一日，按应交租金的千分之二向原告交纳滞纳金。协议签订后，原告依约向被告交付了房屋，但被告未能按约支付租金。2016年3月5日，被告史雯向原告出具欠条一份，内容为：“欠款欠条今欠徐州诺特化工有限公司房屋租赁费陆拾肆万元正欠款人：史雯2016.3.5”。欠条出具后，被告史雯未能支付上述欠款。2016年3月21日，原告徐州诺特化工有限公司向被告史雯发出催款通知书，要求其在十五天内付清欠款。史雯在该通知书上签名并捺印。但上述期限届满后，被告并未履行付款义务。2016年4月7日，原告向被告发出律师函，要求其于收到该函后5个工作日内付清欠款，否则将解除合同。被告史雯在该律师函上签名并书写日期。该律师函限定的期限届满后，被告史雯仍未履行付款义务。原告徐州诺特化工有限公司向被告史雯又出具告知函一份，告知其该公司将采取法律手段，并主张因诉讼产生的案件受理费、律师代理费等均由被告承担。被告史雯在该函上书写“认可”并签名。
另查明，2016年4月21日，原告徐州诺特化工有限公司与江苏汇君律师事务所签订了《委托代理合同》一份，约定由江苏汇君律师事务所代理原告对被告史雯进行诉讼，代理费用为20000元。原告已向江苏汇君律师事务所支付了该20000元代理费。
本院认为，依法成立的合同具有法律效力。原、被告双方签订的房屋租赁合同系双方的真实意思表示，不违反法律规定，双方应当按照合同的约定履行相应义务，否则，即应承担相应的法律责任。
关于原告要求解除合同的诉讼请求。依照法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。原、被告双方约定了租金的交付期限，但被告史雯未能按期支付租金，至2016年3月5日，被告拖欠原告租金64万元。此后，原告先后两次向被告书面催缴，被告在限期内均未履行租金交付义务。因此，原告现起诉要求解除合同，其请求有事实和法律依据，应予支持。合同解除后，根据合同履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，在合同解除后，被告应当向原告交还房屋，并赔偿逾期交还期间的房屋占用损失。对于原告主张的被告支付计算至实际腾空房屋之日止的原告房屋占用费的请求，本院予以支持。
关于原告主张拖欠的租金及违约金问题，承租人应当按照约定的期限支付租金，作为承租人的被告未能履行双方的约定将租金按期足额支付给原告，依法应承担继续履行的违约责任。依据被告出具的欠条，被告截至2016年3月5日已拖欠原告64万元，依照双方的每月3万元的租金约定，原告现主张被告计算至2016年4月份拖欠的租金67万元，有事实和法律依据，本院予以支持。对于逾期支付租金的违约金问题，原、被告双方在合同内已作了明确约定，即每逾期一日按千分之二的标准支付。原告在诉讼中主动降低违约金标准为按照年利率24%计算，经审查，本院认为，原告的这一主张有事实和法律依据，本院予以支持。经计算，截至2016年4月，原告主张的260800元违约金，有事实和法律依据，应予支持。
关于原告主张的律师费问题。在原告向被告出具的告知函中，明确写明了被告继续违约原告将起诉并由其承担律师费用的问题，被告史雯签名并书写“认可”的意见。因此，对于律师费由被告承担，系双方合意的结果。经审查，原告主张的2万元律师费符合相关规定，对于原告的这一请求，本院予以支持。
被告史雯经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，原告徐州诺特化工有限公司起诉被告史雯要求解除合同、支付租金、违约金及房屋占用费并承担律师费用，其诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原、被告于2011年4月1日签订的房屋租赁协议解除；
二、被告史雯于本判决生效后十日内一次性支付原告徐州诺特化工有限公司截至2016年4月的租金670000元、违约金260800元，并按照租赁合同约定的标准支付自2016年5月起至实际腾空房屋之日止的房屋占用费用；
三、被告史雯于本判决生效后十日内一次性支付原告徐州诺特化工有限公司律师费用20000元。
义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费22810元（此款原告已预交），由被告史雯负担（于本判决生效后十日内直接支付给原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。上诉人同时应依据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省徐州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省徐州市中级人民法院；开户行：中国建设银行徐州永安支行；帐号：32×××02；开户行地址：徐州市建国西路85号）。
审 判 长 段绪朝
审 判 员 任正辉
审 判 员 王 磊
二〇一六年八月十六日
见习书记员 闫 琪