天津市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0101民初3638号
原告：金融街津塔（天津）置业有限公司，住所地天津市和平区大沽北路2号天津环球金融中心津塔写字楼4516。
法定代表人：祝艳辉，总经理。
委托诉讼代理人：陈洁，北京汇融（天津）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：程靖，金融街津塔（天津）置业有限公司职员。
被告：中鼎银侨(北京)投资基金管理有限公司，注册地北京市海淀区上地十街1号院5号楼11层1103。
法定代表人：唐国强，总经理。
被告：中鼎银侨（天津）资产管理有限公司，注册地天津市河西区文玥路文玥里78门对面106室，现办公地址天津市和平区大沽北路2号天津环球金融中心津塔写字楼69036909室。
法定代表人：张彬，总经理。
原告金融街津塔（天津）置业有限公司（以下简称金融街公司）与被告中鼎银侨(北京)投资基金管理有限公司（以下简称中鼎银侨北京公司）、中鼎银侨（天津）资产管理有限公司（以下简称中鼎银侨天津公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金融街公司委托诉讼代理人陈洁、程靖到庭参加诉讼，被告中鼎银侨北京公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，被告中鼎银侨天津限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
在审理过程中，因被告中鼎银侨北京公司下落不明，采用公告的方式进行送达，依法转为普通程序。
金融街公司向本院提出诉讼请求：1、判令原告与被告中鼎银侨北京公司之间的房屋租赁合同于2016年6月30日解除；2、判令二被告将天津市和平区大沽北路2号天津环球金融中心津塔写字楼测绘楼层第63层0309单元房屋腾空交还原告；3、判令被告中鼎银侨北京公司立即支付拖欠2015年7月1日至2016年6月30日租金1791882元,按每月149323.5元计算；4、判令被告中鼎银侨北京公司支付滞纳金591321元（自2015年6月25日滚动计算至2016年5月25日）；5、判令二被告支付自2016年7月1日起至实际腾空诉争房屋之日止的房屋使用费，按每月149323.5元计算；6、案件诉讼费、公告费600元由二被告全部承担。
事实和理由：2014年12月30日原告与被告中鼎银侨北京公司签订《写字楼租约》，合同约定：被告中鼎银侨北京公司承租原告所有的坐落于天津市和平区大沽北路2号天津环球金融中心津塔写字楼测绘楼层为第63层的0309单元，租赁面积1106.10平方米，租金：135元/月/平方米，月租金：149323.5元，租期36个月，自2015年04月01日起至2018年03月31日，支付方式：每个付款日历月的25日预先支付下月租金。被告租金仅交付至2015年06月30日，对于被告拖欠的租金，根据合同约定被告中鼎银侨北京公司须按应交付费用总额的2‰按日支付滞纳金。原告多次向被告中鼎银侨北京公司催要所欠租金，但时至今日被告中鼎银侨北京公司仍未支付所欠租金，被告中鼎银侨天津公司实际使用涉案房屋。
被告中鼎银侨北京公司、中鼎银侨天津公司均未做答辩，亦未提交证据材料。
原告金融街公司围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：原告金融街公司与被告中鼎银侨北京公司于2014年12月30日签订《写字楼租约》及《写字楼租约之租约细则》，约定被告中鼎银侨北京公司承租原告位于天津市和平区大沽北路2号天津环球金融中心津塔写字楼测绘楼层为第63层的0309单元房屋，租期自2015年4月1日起至2018年3月31日止，月租金为149323.5元，支付方式为每个付款日历月的25日前预先支付下个月的租金。《租约细则》VII违约第（1）条的（b）（e）项、第（6）条分别约定，中鼎银侨北京公司在应支付的费用到期后30日内仍未支付及未经原告书面同意，擅自转租标的物的，原告有权终止合同，并无需返还已付押金；中鼎银侨北京公司在没有按时支付租金时，须按应缴付费用总额的2‰按日支付滞纳金，该滞纳金自应缴付日起逐日计算至实际还款日止。
原告庭审中表示，因被告中鼎银侨北京公司违反合同约定，全部押金不予退还。
合同签订后，被告中鼎银侨北京公司向原告支付了首期租金、物业管理费180294.3元及押金540882.9元。
2015年6月18日，原告金融街公司向被告中鼎银侨北京公司发出催告函，要求其支付欠付租金及滞纳金。
2015年9月17日，被告中鼎银侨天津公司向原告金融街公司缴纳2015年5月1日至2015年6月30日房屋租金298647元后，二被告均未再向原告缴纳房屋租金。
现涉案房屋由被告中鼎银侨天津公司实际使用。
本院认为，原告金融街公司与被告中鼎银侨北京公司签订的房屋租赁合同系双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。本案中，被告中鼎银侨北京公司未按照合同约定及时足额的向原告支付房屋租金且未经原告书面同意将涉案房屋交由被告中鼎银侨天津公司使用，原告有权要求解除与被告中鼎银侨北京公司的房屋租赁合同，并要求二被告将涉案房屋腾空交还原告，对于上述诉请，本院予以支持。
原告与被告中鼎银侨北京公司签订的租赁合同中，明确约定了租金标准及支付滞纳金的标准及形式，现被告中鼎银侨北京公司未履行合同义务，原告要求其支付上述费用，本院予以支持。
对于原告要求二被告向其支付房屋使用费（自2016年7月1日至实际腾房之日止，每月使用费按149323.5元计算）的诉讼请求，现涉案房屋由被告中鼎银侨天津公司占用，根据公平合理、等价有偿的原则，二被告应当向原告支付占用期间的房屋使用费。对于房屋使用费标准，原告主张比照原租赁合同约定的标准计算，与法不悖，本院予以支持。
二被告经法院合法传唤未到庭应诉,漠视其应承担的诉讼义务，以其行为放弃了自己的诉讼权利。本院根据原告提供的证据及其当庭陈述，运用证据归责原则，做出裁判。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之的规定，缺席判决如下：
一、原告金融街津塔（天津）置业有限公司与被告中鼎银侨(北京)投资基金管理有限公司签订的房屋租赁合同于2016年6月30日解除；
二、本判决生效之日起十五日内，二被告中鼎银侨(北京)投资基金管理有限公司、中鼎银侨（天津）资产管理有限公司将天津市和平区大沽北路2号天津环球金融中心津塔写字楼测绘楼层第63层0309单元房屋腾空交还原告金融街津塔（天津）置业有限公司；
三、本判决生效之日起十五日内，被告中鼎银侨(北京)投资基金管理有限公司向原告金融街津塔（天津）置业有限公司支付拖欠的2015年7月1日至2016年6月30日租金1791882元；
四、本判决生效之日起十五日内，被告中鼎银侨(北京)投资基金管理有限公司向原告金融街津塔（天津）置业有限公司支付滞纳金591321元（自2015年6月25日滚动计算至2016年5月25日）；
五、本判决生效之日起十五日内，二被告中鼎银侨(北京)投资基金管理有限公司、中鼎银侨（天津）资产管理有限公司向原告金融街津塔（天津）置业有限公司支付自2016年7月1日起至实际腾空诉争房屋之日止的房屋使用费，按每月149323.5元计算。
如果未按本判决制定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25866元、公告费600元由二被告中鼎银侨(北京)投资基金管理有限公司、中鼎银侨（天津）资产管理有限公司全部承担。（于本判决生效之日起十五日内，直接给付原告金融街津塔（天津）置业有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 赵 铭
代理审判员 喻润东
人民陪审员 傅凤英
二〇一六年十一月二十九日
书 记 员 冯 伟