上海市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪01民初58号
原告：平安银行股份有限公司上海分行，住所地上海市浦东新区陆家嘴环路1333号1层。
负责人：杨华，行长。
委托诉讼代理人：包一鸣，男，该行员工。
委托诉讼代理人：王桂学，男，该行员工。
被告：上海骏宏物资集团有限公司，住所地上海市松江区九干路168号15幢二楼205室。
法定代表人：陈菊花。
被告：上海丽德置业有限公司，住所地上海市松江区泗泾镇九干路168号第20幢。
法定代表人：白志刚，董事长。
委托诉讼代理人：吴要康，上海法知特律师事务所律师。
委托诉讼代理人：程娟娟，女，该公司员工。
被告：陈菊花，女，1963年6月19日生，汉族，住上海市松江区。
被告：陈日华，男，1964年12月23日生，汉族，住上海市松江区。
被告：陈伟明，男，1983年3月15日生，汉族，住上海市松江区。
原告平安银行股份有限公司上海分行诉被告上海骏宏物资集团有限公司（以下简称骏宏公司）、上海丽德置业有限公司（以下简称丽德公司）、陈菊花、陈日华及陈伟明金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月1日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年8月30日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人包一鸣、王桂学及被告丽德公司委托代理人吴要康到庭参加诉讼。被告骏宏公司、被告陈菊花、被告陈日华及被告陈伟明均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告骏宏公司归还原告借款本金人民币79,990,471.21元（以下币种相同）；2、被告骏宏公司向原告支付截至2016年2月24日的借款利息、逾期利息合计20,605,940.48元，以及自2016年2月25日起至实际清偿之日止的逾期利息（以借款本金79,990,471.21元为基数，利率按涉案《贷款合同》约定的方式计算）；3、判令被告陈菊花、陈日华及陈伟明对被告骏宏公司上述第1项、第2项付款义务承担连带清偿责任；4、被告丽德公司提供的抵押有效，原告有权处置抵押物（产证号为沪房地松字2009第XXXXXX号）并优先受偿；5、本案诉讼费由上述五名被告承担。事实与理由：2013年8月20日，原告与被告骏宏公司签订《贷款合同》，约定被告骏宏公司向原告借款人民币8,000万元（以下币种相同），并约定了借款期限、利率等。当日，被告丽德公司与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定以其名下房产为被告骏宏公司上述债务提供抵押担保。原告还于当日另与被告陈菊花、陈日华及陈伟明分别签订《保证担保合同》，约定该三名被告为被告骏宏公司的上述借款提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告依约放贷。借款到期后，被告骏宏公司未能履行还本付息义务，故原告向本院提起诉讼。
被告丽德公司辩称，对借款本金无异议，对利息、罚息等应当按照合同约定计算。对其应承担抵押担保责任不持异议，但应当在最高债权限额8,000万元内承担责任。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告丽德公司对原告证据的真实性均无异议，本院亦审核了证据原件，均予以确认并在卷佐证。
依据上述采纳的证据及当事人庭审陈述，本院查明本案事实如下：
2013年8月20日，原告与被告骏宏公司签订编号为“平银沪公十七贷字20130820第002号”《贷款合同》，约定借款金额8,000万元；借款期限6个月；借款利率为固定利率6.6%；若被告骏宏公司在借款到期后未能按约还款，原告有权按实际逾期天数以合同约定利率上浮50%收取罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，原告与被告丽德公司签订一份编号为“平银沪公十七额抵字20130820第002号”《最高额抵押担保合同》，约定被告丽德公司对被告骏宏公司自2013年8月20日至2016年8月20日期间与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行，提供抵押担保；抵押房产为松江区XX镇XX路XX号16-21幢，房产证号为“沪房地松字（2009）第XXXXXX号”；抵押担保范围为债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；债务本金最高额为8,000万元。原告于2013年8月20日另分别与被告陈菊花、陈日华及陈伟明签订编号为“平银沪公十七保字20130820第002-3号”、“平银沪公十七保字20130820第002-2号”及“平银沪公十七保字20130820第002-1号”三份《保证担保合同》，均约定上述三名被告为被告骏宏公司在“平银沪公十七贷字20130820第002号”《贷款合同》项下的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用承担连带保证责任；债务本金最高额为8,000万元；保证期间为主合同到期之日后两年。
上述《最高额抵押担保合同》签订后，双方办理了抵押登记。原告取得“松201317031799”号抵押权登记证明，登记的最高债权限额为8,000万元，并记载为余额抵押。
原告于2013年9月5日向被告骏宏公司发放贷款8,000万元，借款借据载明的借款期限为2013年9月5日至2014年3月5日。
借款到期后，被告骏宏公司未能还款，原告将被告骏宏公司账户内留存款项扣除并冲抵借款本金后，被告骏宏公司尚余借款本金79,990,471.21元至今未予归还；截止到期日，被告骏宏公司还欠付期内利息2,654,660.84元。
本院认为，原告与被告骏宏公司签订的《贷款合同》合法有效，双方均应恪守履行。原告依约放贷，被告骏宏公司在借款到期后未能归还借款本息，应承担相应还款责任，向原告归还剩余借款本金79,990,471.21元及截至借款到期日的期内利息2,654,660.84元，并支付自到期日次日开始至实际清偿之日止的罚息，原告主张以借款利率上浮50%作为罚息利率，具有合同依据，本院对此予以确认。
被告丽德公司与原告签订《最高额抵押担保合同》，承诺为被告骏宏公司自2013年8月20日至2016年8月20日期间在涉讼《贷款合同》项下债务承担最高额抵押担保责任，并办理了抵押登记。现原告在本案中主张的债权发生于该约定期间，在被告骏宏公司未能还款的情况下，原告有权向被告丽德公司主张承担抵押担保责任。被告丽德公司应当以登记的最高额为限，对被告骏宏公司的上述债务承担抵押担保责任。抵押登记证明载明的最高限额，应指包含了借款本金、利息及罚息等在内的主债权。
被告陈菊花、陈日华及陈伟明分别与原告签订《保证担保合同》，承诺为被告骏宏公司在涉讼《贷款合同》项下的债务承担连带担保责任，现原告在本案中主张的主债权数额未超过上述保证合同约定的债务本金最高限额，债权所包括的各项欠款亦均属于三名被告承诺的保证范围之内，故被告陈菊花、陈日华及陈伟明应当按约对被告骏宏公司上述债务承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十一条、最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海骏宏物资集团有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司上海分行借款本金人民币79,990,471.21元，并支付截至2014年3月5日的利息人民币2,654,660.84元，以及自2014年3月6日起至实际清偿之日的逾期利息（以人民币79,990,471.21元为基数，按年利率9.9%计算）；
二、被告上海骏宏物资集团有限公司届期不履行上述第一项付款义务的，原告平安银行股份有限公司上海分行可以与被告上海丽德置业有限公司协议，以原告平安银行股份有限公司上海分行作为抵押权人的“松201317031799号”抵押权登记证明项下房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿，受偿金额以人民币8,000万元为限。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告上海丽德置业有限公司所有，不足部分由被告上海骏宏物资集团有限公司继续清偿；
三、被告陈菊花、陈日华及陈伟明对被告上海骏宏物资集团有限公司上述第一项付款义务承担连带清偿责任。被告陈菊花、陈日华及陈伟明承担了全部保证责任后，有权向被告上海骏宏物资集团有限公司追偿。
如果被告上海骏宏物资集团有限公司、被告上海丽德置业有限公司、被告陈菊花、被告陈日华及被告陈伟明未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币544,782.06元，由被告上海骏宏物资集团有限公司、被告上海丽德置业有限公司、被告陈菊花、被告陈日华及被告陈伟明共同负担，应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市高级人民法院。
审 判 长 张冬梅
代理审判员 周 欣
人民陪审员 陈幸学
二〇一六年十一月一日
书 记 员 刘凌钒
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
二、《中华人民共和国合同法》第二百零六条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
三、《中华人民共和国合同法》第二百零七条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
四、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
五、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
六、《中华人民共和国物权法》第二百零三条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
七、《中华人民共和国担保法》第十四条
保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
八、《中华人民共和国担保法》第二十一条
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
九、《中华人民共和国担保法》第三十一条
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
十、最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条
最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
十一、最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条
人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
十二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。