黑龙江省佳木斯市向阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0803民初296号
原告王学仁，女，1937年3月17日出生，汉族。
原告王宝生，男，1954年3月13日出生，汉族。
原告王晓红，女，1964年5月3日出生，汉族。
三原告共同委托代理人李迎松。
原告王宝龙，男，1961年10月6日出生，汉族。
被告佳木斯龙基房地产开发有限公司。
法定代表人管文海，总经理。
委托代理人王殿文，该公司职员。
委托代理人吕海斌，该公司职员。
原告王学仁、王宝生、王宝龙、王晓红与被告佳木斯龙基房地产开发有限公司（以下简称龙基房地产公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年3月9日立案受理后，依法组成合议庭，分别于2016年3月30日、2016年9月2日两次公开开庭进行了审理。原告王学仁、王宝生、王晓红委托代理人李迎松，原告王宝龙，被告委托代理人王殿文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王学仁、王宝生、王宝龙、王晓红诉称，三原告父亲王树义与原告王学仁共有位于佳木斯市向阳区永春社区杏园19号楼房屋一套。案外人王树义生前于2010年8月13日委托原告王宝龙与被告签订了《房屋拆迁补偿安置协议书》及补充协议。协议约定：安置地点为原地安置，安置时间为2012年7月18日，安置面积为98.71㎡，搬迁补助费为一次性10元/㎡，临时安置补助费为每月10元/㎡。补充协议约定：“甲方安置乙方回迁楼为十四层，正方朝阳，面积为动迁房原面积98.71㎡，楼层差价以甲方为乙方无偿增加的5㎡安置面积抵顶”。协议签订后，被告2015年12月份通知入户，且14层只有120.38㎡可选，被告将多出面积按8800元/㎡售给原告，被告严重侵害了原告的合法权益。故原告诉至法院，请求法院依法判令被告将佳木斯市向阳区龙海大厦1单元14层1号楼房安置给原告；判令被告安置原告面积超3%面积18.71㎡所有权归原告所有，原告向被告按每平方米5500元价格交付合同约定面积3%的2.96㎡补差款16280元；判令被告向原告支付临时安置补助费和双倍临时安置补助费共计77980元。
被告佳木斯市龙基房地产开发有限公司辩称，原告王宝龙在案外人王树义没有去世前代其签署的《房屋拆迁补偿安置协议书》及《补充协议》没有法律效力，被告不予认可。原告主张安置房屋超过《拆迁安置协议》约定面积3%部分即18.71平方米归原告所有，没有法律依据。请求法院依法裁决。
原告提供如下证据支持其诉讼主张：
证据一、佳木斯市公安局向阳公安分局保卫派出所出具的调查报告、居民死亡医学证明及四原告身份证（复印件）各1份。证明：原告王学仁与案外人王树义育有两子一女，即原告王宝龙、王宝生、王晓红；案外人王树义于2011年8月21日去世。
经庭审质证，被告对该证据没有异议。
本院经审查，对该证据予以确认。
证据二、被告企业信息2份。证明被告诉讼主体资格。
经庭审质证，被告对该证据没有异议。
本院经审查，对该证据予以确认。
证据三、《房屋拆迁补偿安置协议书》1份。证明2010年8月13日，案外人王树义由原告王宝龙代理与被告签订《房屋拆迁安置协议书》，后被告负责吕海滨决定龙海大厦1单元14层1号120.38平方米安置给原告，并在该协议中签字确认。
经庭审质证，被告所有未售出的房屋只有该房屋接近原告要求面积，原告要求被告安置该户房屋供其回迁。
本院经审查，对该证据予以确认。
证据四、《补充协议》1份。证明原、被告就房屋安置补偿进行补偿约定，约定安置方式为原地回迁高层，按拆迁面积安置，且被告无偿增加的5平方米面积做为交换14层的条件。
经庭审质证，被告对该证据的真实性有异议，认为签订协议时，原告王宝龙的父亲王树义没有去世，原告王宝龙没有委托授权，被告对该协议不予认可。
本院经审查，对该证据予以确认。
证据五、《杏园小区19号楼危楼改造实施方案》1份。证明被告拆迁房屋的临时安置补助费及安置费的标准。
经庭审质证，被告对该证据没有异议。
本院经审查，对该证据予以确认。
证据六、光盘1份。证明原告是被迫接受安置诉争房屋，该房屋售楼处价格为5600元∕平方米，被告要求原告按照8800元∕平方米价格补差。
经庭审质证，被告对该证据的真实性没有异议，但认为回迁户购楼与普通商品房价格有区别，因为原告要求被告安置的条件已经超出了《杏园小区19号楼危楼改造实施方案》规定，故该方案对双方均没有约束力，被告可以另行定价。
本院经审查，对该证据予以确认。
被告龙基房地产有限公司在举证期限内未向本院提交证据。
根据本院审查确认的证据，结合双方当事人陈述，可以认定以下基本事实：三原告父亲王树义与原告王学仁共有位于佳木斯市向阳区永春社区杏园19号楼房屋一套。2010年8月，案外人王树义委托原告王宝龙与被告签订了《房屋拆迁补偿安置协议书》，约定：被告动迁王树义位于向阳区永春社区，98.71平方米房屋，安置地点原地安置，安置时间为2012年7月18日，安置面积为98.71㎡，搬迁补助费为一次性10元/㎡，临时安置补助费为每月10元/㎡。在该协议书正中处，被告单位工作人员吕海滨标注：“一单元14层1号，120.38平方米。”后被告单位负责人管文海与原告签订《补充协议》，约定：甲方安置乙方回迁楼为十四层，正方朝阳，面积为动迁房原面积98.71㎡，楼层差价以甲方为乙方无偿增加的5㎡安置面积抵顶”。房屋拆迁补助费及临时补助费按照《杏园小区十九号楼改造实施方案》执行。
另查明，《杏园小区十九号楼改造实施方案》规定，回迁安置的住宅房屋为高层住宅，对被拆迁人的安置采取一米还一米的安置办法，采取先搬迁先安置，选择楼房在3-9层（含9层），不收取楼层差价，增加面积按商品房价格购买。
再查明，被告售楼处出售该龙海大厦1单元14层其他房屋的价格为5600元∕每平方米。
本院认为，依法成立的合同，双方当事人均应按约全面履行各自的义务。案外人王树义委托原告王宝龙签署的《房屋拆迁安置补偿协议》及《补充协议》，对安置房屋的位置、面积具体确定，该两份协议系双方当事人真实意思表示，本院依法予以确认。本案中，原告已经按照协议约定履行了搬迁义务，现被告承诺的回迁安置时间已过，故对原告要求被告安置佳木斯市向阳区龙海大厦1单元14层1号房屋的诉讼请求予以支持。原告主张诉争房屋面积超应安置面积3%部分，即18.71平方米面积所有权无偿归原告所有，本院认为原、被告双方协商约定安置回迁房屋为14层，该协议约定的安置楼层，已经超出了《杏园小区十九号楼改造实施方案》规定的3-9层，且14层按照规划设计没有103.71平方米房屋，原、被告在签订《补充协议》时，原告应已了解该楼层每个房屋具体面积情况，且进行了签字确认，故可以得出原告对被安置在诉争房屋的事实予以认可，故对原告该项主张不予支持。按照《杏园小区十九号楼改造实施方案》规定，原告应按照诉争房屋的市场价格5600元，交纳超出面积即16.67平方米购房款。原告主张被告给付临时拆迁补助费的诉讼请求，房屋动迁安置协议中约定明确，本院予以支持。原告要求被告给付双倍临时安置补助费没有法律及合同依据，本院不予支持。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《城市房屋拆迁管理条例》第十三条、第三十一条的规定，判决如下：
被告佳木斯龙基房地产开发有限公司为原告王学仁、王宝生、王宝龙、王晓红安置佳木斯市向阳区龙海大厦1单元14层1号，建筑面积120.38平方米房屋，并协助原告办理过户手续；原告王学仁、王宝生、王宝龙、王晓红给付被告佳木斯龙基房地产开发有限公司购房面积差价款93352元，扣除被告给付原告临时安置补助费49355元（98.71平方米/月×10元/月×50月），余款43997元，于本判决生效之日起10日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3385元及保全费3520元，由被告佳木斯龙基房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。
审 判 长 姜环宇
人民陪审员 刘 艳
人民陪审员 韩 晶
二〇一六年九月七日
书 记 员 吴静波