湖南省长沙市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘01民终2912号
上诉人（原审被告）云南光远建筑有限公司，住所地云南省昆明市宜良县匡远镇起春路37号。
法定代表人张天国。
委托代理人钱明舒。
被上诉人（原审原告）芒市永宏建筑器材租赁站，住所地云南省芒市拱母村旁宏天小区**号***号。
经营者彭显武。
委托代理人高利斌，系芒市永宏建筑器材租赁站员工。
上诉人云南光远建筑有限公司（以下简称云南光远公司）因与被上诉人芒市永宏建筑器材租赁站（以下简称永宏租赁站）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服湖南省浏阳市人民法院作出的(2015)浏民初字第06407号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明：云南光远公司因承建德宏教职工住宅楼建设项目工程成立了云南光远建筑公司德宏教职工住宅第六工程处。因建筑施工的需要，2012年2月19日,云南光远公司所属的云南光远建筑公司德宏教职工住宅第六工程处与永宏租赁站签订了《租赁合同》，合同约定：1、承租方预计租用出租方钢架管米，扣件套，实际租用数量以发货单为准；2、预计租用起止时间自年月日至年月日止；3、工程施工地点芒市教职工住宅工地,提货人姓名；4、出租方须确保出租器材质量,无特殊情况下,应按工程施工进度的需要供应器材。5、承租方租用器材的提货、送回地点均为出租方仓库，装卸和运输费用由承租方自理。承租方经办人必须在出租方现场清点材料，材料出库后发生短少，出租方概不负责。7、押金收取标准：共收钢管扣件押金人民币100000元。8、押金、租金及赔偿费，都以收款收据结算，如要正式发票，承租方自行负担税金。9、租金收取标准：按下表标准计收。
品名
单位
成本价值（元/单位）
租金（元/天.单位）
钢架管
米
20元/米，场价格加运费
0.0115元/米.天
扣件
套
十字扣件7.5元/套，
万向、直接10元/套
0.0115元/套.天
顶托
个
25元
0.01元/套.天
11、租金结付期限和方式：租期每满30天结付一次租金，到期即由承租方付给出租方，承租方不得以押金抵租金，出租方按实际逾期时间加收滞纳金（日率3‰）。如承租方在超过约定的支付租金期限60天，出租方有权终止合同，并自行收回租赁物，并由承租方承担所需全部费用。12、计算租金起止时间：按租用天数计算,自发货之日起至送回码好之日起止,以发货单和回收验收单为结算凭据。13、租期不足30天，按30天计算租金，租期超过30天，按实际使用天数计算租金。15、承租方送回租用的器材前，须将器材上的附着物（泥沙）铲除、清刷干净，否则按每米收取0.20元；扣件洗油费按0.15元/套收取（承租方不得自行洗油）；顶托清理费为0.5元每个。若将钢架管折弯，第一，优先承租方自行校直送还。第二，出租方请民工为承租方校直，则按0.2元/米收取校直费。若超短18cm以上钢架管改制，严重弯曲无法校直，则按现有规格计收。22、合同签订后双方按合同执行，如有一方违约赔偿另一方人民币50000元。……合同还对其他事项进行了约定。合同尾部，芒市永宏建筑器材租赁站、彭显武在出租方一栏加盖公章、签名；云南光远建筑有限公司德宏教职工住宅第六工程处在承租方一栏加盖公章、其负责人钱明舒、陈春芬签名。合同签订后，云南光远公司支付永宏租赁站押金100000元。永宏租赁站陆续向云南光远公司提供工程所需的建筑器材，云南光远公司接收永宏租赁站的建筑器材如下：钢架管67101.5米，扣件31973套。云南光远公司共支付永宏租赁站租金190000元，但未根据约定按时付清永宏租赁站租金。2015年12月3日，云南光远公司归还永宏租赁站钢架管67101.5米、扣件25862套，尚未归还永宏租赁站扣件6111套。截至2015年12月31日止，云南光远公司应付永宏租赁站租金347808.6元，应付扣件洗油费3879元，顶托洗油费500元，弯管校直费1780元，合计353967.6元。云南光远公司已付租金190000元，已付押金100000元，尚差永宏租赁站租金63967.6元。此后，永宏租赁站多次找云南光远公司催要建筑器材及租金无果，遂诉至原审法院。
原审法院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，永宏租赁站与云南光远公司成立的云南光远建筑公司德宏教职工住宅第六工程处签订的《建筑器材租赁合同》真实、合法、有效，双方当事人理应恪守。云南光远公司成立的云南光远建筑公司德宏教职工住宅第六工程处租用永宏租赁站的建筑器材后，应当根据约定及时支付租金，返还租赁物。因云南光远公司成立的云南光远建筑公司德宏教职工住宅第六工程处没有对外承担民事责任的能力，依法应由云南光远公司承担。故永宏租赁站要求云南光远公司支付使用期间的租金、各项费用及立即归还租赁建筑器材的诉请，符合合同约定及法律规定，予以支持。
关于违约金，云南光远公司逾期付款时间应从云南光远公司未支付永宏租赁站租金之日起计算，双方约定的逾期付款违约金过高，依法应予调整，永宏租赁站虽自愿降低至每日0.3‰(即月利率为9‰)所计算的违约金52886元亦过高,结合本案实际情况，调整违约金金额为15000元。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、云南光远公司于本判决生效之日起10日内支付永宏租赁站租金、洗油费、校直费63967.6元及违约金15000元,合计78967.6元；二、云南光远公司于本判决生效之日起10日内归还永宏租赁站扣件6111套。若不能如数归还，则按合同约定的价格（扣件7.5元/套）折价赔偿；三、云南光远公司从2015年12月4日起至归还全部建筑器材之止按扣件0.01元/套/天计算（每日合计为61.11元）支付永宏租赁站租金。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3554元，由云南光远公司负担。
上诉人云南光远公司不服原审判决，向本院提起上诉称：一、双方在2013年9月6日通过结算单的形式对云南光远公司应赔偿给永宏租赁站的扣件损坏、维修以及洗油等全部费用进行了明确，因此，原审法院将已协议明确毁损，未实际使用的扣件计算租金是错误的。二、云南光远公司在2012年4月19日向永宏租赁站支付了78000元，因此，应在租金支付上扣除该78000元。三、原审法院对本案无管辖权，且云南光远公司在法定期限内提交了管辖异议申请。综上，请求二审法院在查清事实的基础上，依法处理。
被上诉人永宏租赁站答辩称：云南光远公司在2012年4月19日向永宏租赁站支付的78000元系押金，系云南光远公司所交10万元押金的一部分。另外，原审法院对本案有管辖权，同时云南光远公司并未在法定期限内提交管辖异议。综上，请求二审法院依法维持原判。
本院经审理查明：在本案二审中，双方当事人确认：1、云南光远公司在上诉中所称的78000元系押金；2、2013年9月6日，永宏租赁站退场后，双方进行了结算，确定云南光远公司欠付永宏租赁站租金及其他款项154653元（该154653元包括了被损坏了的6110套扣件的折抵款30550元，但不包括押金）；之后，云南光远公司在2014年又支付了10000元给永宏租赁站。另，二审中，永宏租赁站认为，因云南光远公司未支付上述30550元扣件的折抵款，因此，应当继续计算扣件的租金；云南光远公司认为，虽然云南光远公司未支付上述30550元扣件的折抵款，但不应当继续计算扣件的租金。
另查明，双方在《租赁合同》中约定，云南光远公司提货前须向永宏租赁站交付押金，先付款、后提货，待租用器材全部送回分类码好，结账时退回押金。
本院经审理查明的其它事实与原审法院认定的事实一致。
本院认为：本案中，2013年9月6日，永宏租赁站退场后，双方进行了结算，确定云南光远公司欠付永宏租赁站租金及其他款项154653元（该154653元包括了被损坏了的6110套扣件的折抵款30550元，但不包括押金）。云南光远公司在2014年支付了10000元给永宏租赁站后未再支付款项，因此，云南光远公司应支付永宏租赁站租金及器材赔偿款为144653元。双方对原审法院将10万元押金抵扣租金及器材赔偿款等均未提出异议，故本院对此予以认可。至于云南光远公司是否在已交的10万元押金外另行交纳了78000元押金的问题，双方可另行依法处理。
云南光远公司未按约支付租金，应承担违约责任，故原审法院酌情确定云南光远公司支付违约金15000元并无不当。另，永宏租赁站认为，因云南光远公司未及时支付上述30550元扣件的折抵款，因此，应当继续计算扣件的租金。对此，本院认为，永宏租赁站的该项理由没有事实和法律依据，应不予支持。
云南光远公司提出其在法定期限内向原审法院提出了管辖异议，但却未对此提供充分证据予以证明，故对其该项理由不予采信。
综上，原审法院认定部分事实不清，判处不当，依法应予纠正。上诉人云南光远公司的部分上诉理由成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销湖南省浏阳市人民法院(2015)浏民初字第06407号民事判决第二项、第三项；
二、变更湖南省浏阳市人民法院(2015)浏民初字第06407号民事判决第一项为：云南光远建筑有限公司于本判决生效之日起10日内支付芒市永宏建筑器材租赁站租金、扣件折抵款44653元及违约金15000元,合计59653元；
三、驳回芒市永宏建筑器材租赁站的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案一审案件受理费3554元，二审案件受理费3554元，一、二审案件受理费共计7108元，由芒市永宏建筑器材租赁站负担4502元，云南光远建筑有限公司负担2606元。
本判决为终审判决。
审 判 长 刘 凯
审 判 员 王 勇
代理审判员 金新贵
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 刘 璇
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。