安徽省马鞍山市雨山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）雨示民一初字第00085号
原告：马鞍山市太白建筑安装有限责任公司，住所地安徽省当涂县。
法定代表人：贺勇，该公司董事长。
委托代理人：夏邦华，安徽夏商周律师事务所律师。
委托代理人：崔俊，安徽夏商周律师事务所律师。
被告：马鞍山菲斯特太阳能制造有限公司，住所地安徽省马鞍山市。
法定代表人：张祖荣，该公司总经理。
原告马鞍山市太白建筑安装有限责任公司（以下简称太白公司）与被告马鞍山菲斯特太阳能制造有限公司（以下简称菲斯特公司）建筑工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈海独任审判，公开开庭进行了审理。原告太白公司的委托代理人夏邦华、崔俊、被告菲斯特公司的法定代表人张祖荣到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
太白公司诉称：2012年11月24日，太白公司与菲斯特公司签订《建设工程施工合同》，合同约定太白公司作为承包人承建菲斯特公司建设的该公司厂房项目。同日，双方签订补充协议，协议约定具体工程内容为马鞍山菲斯特厂房项目土建、水电、室外道路、雨污水工程等，双方约定了工程造价为一次性包干价并约定了付款方式，上述工程于2012年12月23日开工，2014年1月22日竣工验收，2014年2月22日办理竣工备案手续，但时至今日，菲斯特公司仅支付10万元工程款，未按合同约定支付相应的工程款。故提起诉讼，请求判令1、菲斯特公司向太白公司支付工程款2827489元及利息；2、请求判令太白公司对涉案工程行使留置权，对涉案工程拍卖款优先受偿；3、菲斯特公司承担本案诉讼费用。
菲斯特公司辩称：我公司确实委托太白公司修建相关厂房，具体施工内容有施工合同和补充协议，现在还欠太白公司2827489元工程款，对于所欠的利息我们也没有意见。
太白公司为支持其诉请向法庭提交下列证据材料：1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明，证明原告的诉讼主体资格。2、企业基本信息复印件一份，证明被告的诉讼主体资格。3、建设工程施工合同一份，证明原、被告签订的施工合同，被告应当按约定支付工程款，否则应承担违约责任。4、2012年11月24日、2013年3月10日、2013年8月16日签订的《工程施工合同补充协议》及相应的工程决算书复印件，证明双方签订了有关工程的补充协议及该三份协议所涉及的工程内容和相应的决算价款。5、《工程施工协议》及工程决算书复印件两份，证明原告所完成的工程量及价款。6、竣工验收备案表一份，证明原告承建被告发包的工程已全部竣工并经验收、备案。
菲斯特公司未向法庭提交证据材料。
经庭审质证，菲斯特公司对太白公司所提交的证据均无异议，故本院依法予以确认。
根据上述认定的证据，并结合庭审中当事人的陈述，审理查明：2012年11月24日，菲斯特公司与太白公司签订《建设工程施工合同》及《工程施工合同补充协议》，约定太白公司承建菲斯特公司厂房项目土建、水电、室外道路、雨污水工程，承包方式为包工包料，工程造价为135万元整一次性包干。2013年3月10日，双方又签订《工程施工合同补充协议》，约定太白公司承建菲斯特厂房项目钢结构及其安装，轻钢厂房门窗工程，承包方式采用包工包料方式，工程造价为人民币86万元整一次性包干，同时约定工程费用在竣工验收合格后支付90%，剩余10%工程费用在竣工验收合格后一年内付清。2013年8月15日，双方再次签订《工程施工合同补充协议》，约定太白公司承建菲斯特公司（一）土建部分：1、附属楼门前下水及砼地坪；2、厂房内设备基础；3、厂房边增加道路部分。（二）附属楼装饰部分，工程总造价为人民币284527元，后因管理费及税金调整为331189元。承包方式为包工包料方式，付款方式为在2013年10月10日之前全部付清，如未能付清，则除工程款本金外，还需支付本金的2分利息。2014年1月10日双方又一次签订《工程施工协议》，约定太白公司承建菲斯特公司1号厂房及附属楼工程，工程总造价为412300元一次性包干，承包方式为包工包料方式。上述所有工程完工后于2014年2月20日通过竣工验收备案，菲斯特公司在施工过程中仅支付10万元工程款，因所涉工程的工程造价均为包干价，太白公司依据合同约定认为所有工程价款为2953489元，扣除菲斯特公司已支付的10万元以及2013年3月10日《工程施工合同补充协议》中所约定的10%的工程费用即26000元在竣工验收合格后一年付清的约定，要求菲斯特公司支付工程款2827489元，庭审中，菲斯特公司对太白公司所主张的所欠工程款2827489元的事实亦予以认可。
本院认为：太白公司与菲斯特公司之间所签订的《建筑工程施工合同》及《补充协议》，是双方的真实意思表示，亦不违反法律的强制性规定，是合法有效的，双方应按合同及协议的约定履行各自的合同义务。太白公司依约完成工程建设后，菲斯特公司亦应支付相应的工程款，拖延不付显属违约。太白公司按合同及协议约定的包干价在扣除菲斯特已支付的10万元工程款及协议约定尚未到付款期限的26000元工程款后计算出菲斯特公司应给付的工程价款为2827489元，对此菲斯特公司未提出异议，故太白公司要求菲斯特公司支付工程价款2827489元的诉请，本院予以支持。关于太白公司要求支付利息的诉请，因在双方所签订的合同及协议中，只有2013年8月16日签订的工程总价为331189元的补充协议中约定了上述工程费用在2013年10月10日之前全部付清，如未能将上述工程费用在2013年10月10日之前全部付清，则除工程款本金外，还需支付本金的2分利息，因此，对此工程价款331189元因菲斯特公司未能在2013年10月10日之前付清，故应支付相应的利息，太白公司要求其他的工程款亦应支付2分利息的诉请，因双方无此约定，故本院不予支持。关于太白公司要求对涉案工程行使留置权，对涉案工程拍卖款优先受偿的诉请，根据相关法律规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期支付价款逾期不支付的，承包人可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算，太白公司所承建的涉案工程于2014年2月20日竣工，并在法律规定的期限内提出行使优先权的请求，故太白公司该项诉请符合法律规定，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百八十六条、最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条之规定，判决如下：
一、马鞍山菲斯特太阳能制造公司于本判决生效之日起十日内一次性支付马鞍山市太白建筑安装有限责任公司工程款2496300元。
二、马鞍山菲斯特太阳能制造公司于本判决生效之日起十日内一次支付马鞍山市太白建筑安装有限责任公司工程款331189元并按月利息2分的标准支付自2013年10月11日起至本判决确定给付之日止的利息。
三、马鞍山市太白建筑安装有限责任公司对其所承建的涉案工程享有优先受偿权。
四、驳回马鞍山市太白建筑安装有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费用14710元（已减半收取），由马鞍山菲斯特太阳能制造有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审判员 陈海
二〇一四年十二月十五日
书记员 袁旭
附相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百八十六条：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条：建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。