河北省行唐县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0125民初162号
原告(反诉被告)河北充电设备厂。
负责人：杨保卫。
地址：行唐县城南工业开发区。
组织机构代码：10813080-0.
委托代理人卢志京，石家庄市行唐东兰法律服务所法律工作者。
被告（反诉原告）行唐县公安消防大队�
法定代表人石爱伟，该队队长。
组织机构代码：06166343-0
地址：行唐县经济开发区光明路。
委托代理人贾建新，行唐县公安消防大队职工。
原告河北充电设备厂与被告行唐县公安消防大队为租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月11日受理后，依法由审判员刘春玲独任审判，被告行唐县消防大队提出反诉。本院于2017年3月8日公开开庭进行了审理。原告的负责人杨保卫及其委托代理人卢志京、被告的委托代理人贾建新到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告河北充电设备厂诉称，2008年5月8日，行唐县政府召开县长常委会，研究决定消防站迁至河北充电设备厂作为消防队新址。经协商，由被告使用原告场地，房屋24间，每年补偿5万元，使用期限10年。从2008年6月25日至2018年6月25日止，并立有协议。后双方一直按�议履行多年，被告按协议约定每年给原告补偿金。2016年6月25日被告应向原告缴纳下一年补偿金，经索要，被告已付16700元，尚欠33300元补偿金未付。为维护原告的合法权益，诉于法院，请求：1、判令被告履行2008年6月25日双方所立协议第一条内容由被告给付补偿金33300元。2、诉讼费被告承担。
原告提交了以下证据：
1协议书一份。甲方河北充电设备厂，乙方行唐县公安消防大队。2008年5月8日，行唐县政府召开县长常委会，研究决定消防站迁至河北充电设备厂（现址：行唐县城南工业开发区）作为消防队新址，经工业促进局、县公安消防大队、充电设备厂和县政府协商，达成如下协议：一、使用期限10年，从2008年6月25日至2018年6月25日，补偿金每年5万元，每年交。二、乙方使用期间，原厂的所有纠纷、债务乙方概不负责，由甲方负担并协调解决。三�该厂占地38000平方米，房屋24间。使用期间需进行装修、改建，花草树木的移植需向甲方提出后方可开工建设。签订之日起生效。2008年6月25日。经庭审质证，被告称无异议。
2、行唐县政府常务会议纪要复印件一份，证明是县政府决定让消防队占用其地方的。被告称是复印件不予质证。
3、1991年5月24日行唐县人民政府通知复印件一份，证明河北充电设备厂为县办集体企业。经庭审质证，被告称无异议。
被告河北充电设备厂辩称及反诉称，1、原告充电设备厂于2005年9月25日被依法吊销营业执照，已不具备法人主体资格，不能参与诉讼活动。2、双方于2008年6月25日签订协议。使用期10年，原告在有效期内就于2016年10月1日与安康医院签订合同，并让对方施工，属于违约行为。3、按照协议，原厂所有的纠纷、债务，由原告负担并协调解决。2016年10月6日，因被答辩人内部纠纷，答辩人占用的院却被乔鸿森封门，至今大门还被封闭，致使答辩人的洗衣机无法移走，更谈不上继续使用该场地。4、协议约定租金5万元，是每年给，并未约定每年6月25日给，也未约定分一次或几次给，因此在一年之内任何时间，分几次给都不违反协议。何况答辩人已于2016年7月25日给付被答辩人补偿金16700元，已经给到10月份，至少答辩人应该使用到10月底。然而2016年10月6日又被乔鸿森封门。致使答辩人与被答辩人之间的协议无法履行。答辩人要求被答辩人付给剩余的33300元补偿金于法无据。综上，被答辩人既无诉讼主体资格，又违约在先，且纠纷导致协议无法履行，为维护法律尊严，特恳请法院：1、驳回被答辩人的诉讼请求，并由被答辩人承担诉讼费。2、依法解除答辩人与被答辩人之间的协议。3、判决被答辩人返还答辩人被留置的�衣机，并退回10月份租金4166元。
被告行唐县公安消防大队提交了以下证据：
1、河北充电设备厂登记信息显示登记状态为：吊销，未注销。经庭审质证，原告称无异议。
2、财政直接支付凭证一份，证明2016年7月25日行唐县财政集中支付中心支付杨保卫账户内16700元。经庭审质证，原告称无异议。
3、河北充电设备厂门口照片两张，证明河北充电设备厂门于2016年10月6日已被乔鸿森封闭。乔鸿森通知封门理由：我的股东身份经法律途径予以确认。为保护我的合法权益，特通知如下：所有河北充电设备厂的租户或计划租赁该厂土地厂房等财物的单位或个人，均应经我书面同意，否则后果自负。经庭审质证，原告称照片的事实存在，但乔鸿森封门的情况被告一直没有通知原告，是被告与乔鸿森的纠纷，与原告没有关系。
4、2016年10月1日河北充电设备厂与安康医院签订的租赁合同复印件一份。经庭审质证，原告称不知道此合同，此合同是复印件不予质证。
为查明案件事实，本院于2017年3月16日调查了行唐安康医院院长杨运锋并复制了租赁合同的复印件。杨运锋称，我单位于2016年10月1日与河北充电设备厂签订了租赁合同，安康医院已对房顶做了防水处理，并在院内挖了沟，卸了砖，但有人封了厂门，我单位没法施工了，另租了地方。经庭审质证，原、被告均称无异议。合同复制件经庭审质证，原告称，我与安康医院原来不认识，由县政府、公安局副局长、消防大队在一起协商办的此事，我司请示工业促进局后我签了字。消防大队没交付钥匙，也没和我司解除合同，医院也没给付租赁费。我司认为消防大队实际上与安康医院是转租行为。被告称对复制件无异议。
2017年3月17日，河北充电设备厂申请法院调查安康医院的王主任及杨运锋院长关于安康医院与河北充电设备厂租赁合同的签订过程。本院于2017年3月27日调查了安康医院的院长杨运锋。称，我们刚来行唐时各种情况不熟悉，县领导曾领我们看过几个地方，包括充电设备厂。后来我们与杨保卫、王文义协商的合同条款，县政府没有给我们制定。经庭审质证，原告称，有异议。这是县政府在会上说这事了，我们局长说的在会上已经说过这件事，该事情有消防大队也在场，说欠多少给了人家。安康医院、县长、公安局长在一起说的这件事，说指定在我们厂子开安康医院。被告称无异议。
经审理查明，河北充电设备厂成立于2002年3月20日。2005年9月20日被吊销。2008年6月25日经工业促进局、县公安消防大队、充电设备厂和县政府协商，原告河北充电设备厂与被告行唐县公安消防�队达成协议，条款如下：一、使用期限10年，从2008年6月25日至2018年6月25日，补偿金每年5万元，每年交。二、乙方使用期间，原厂的所有纠纷、债务乙方概不负责，由甲方负担并协调解决。三、该厂占地38000平方米，房屋24间。使用期间需进行装修、改建，花草树木的移植需向甲方提出后方可开工建设。之后行唐县公安消防大队搬迁至此办公。每年给付河北充电设备厂5万元补偿金。2016年7月25日行唐县公安消防大队给付原告16700元。2016年9月开始搬迁至他处办公。2016年10月1日杨保卫、王文义代表河北充电设备厂与行唐安康医院签订租赁合同，约定每年租金15万元，2016年10月1日至2017年2月28日为房屋装修期，不计算租赁费。之后行唐安康医院开始在此施工。施工期间，乔鸿森于2016年10月6日因股东纠纷将河北充电设备厂的门封闭，致使被告的洗衣机滞留在原告处。2017年1月11日原告起诉要求被告支付2016年度其余补偿金33300元，庭审中补充要求被告继续履行协议。被告反诉要求1、依法解除双方的占地的协议。2、判决返还答辩人被留置的洗衣机，并退回10月份租金4166元。
上述事实，由原、被告的陈述、协议书、房屋租赁合同、调查笔录等在案佐证。应予认定。
本院认为，我国《民法通则》第36条规定：法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。企业被吊销执照，丧失的是民事权利能力，不能再开展经营活动，被注销登记前，该企业仍应视为存在，可以自己的名义进行诉讼活动。故河北充电设备厂具备诉讼主体资格。2008年6月25日原告河北充电设备厂与被告行唐县公安消防大队签订协议书后双方如约履行,至2016年6月25日一直无争议。被告于2016年9月份搬迁至他处。庭审中被告称2016年9月份搬迁时已告知原告解除协议，原告称被告没有通知原告，应继续履行协议，给付剩余33300元补偿金。但2016年10月1日杨保卫、王文义代表河北充电设备厂与行唐安康医院签订了租赁合同，且行唐安康医院已经着手施工，原告将租赁物另租赁给他人的行为，致使被告继续履行合同已不能实现，双方签订的协议应予解除。故本院对原告诉求的被告继续履行协议不予支持。协议书约定补偿金每年5万元，每年交，具体交付时间、交付方式没有详细约定。2015年6月25日至2016年6月24日这一周期的补偿金被告已给付完毕，双方无异议。2016年7月25日被告给付原告补偿金16700元。2016年9月份后被告已不再占用原告场地，年补偿金5万元，按月折合，被告并不欠原告补偿金，原告也已将场地另租给他人。原告无损失，故对原告诉求被告给付剩余补偿金33300元的诉求不予支持。被告给付补偿�时未明确是那一时间段的补偿金，故对于被告要求返还补偿金的诉求，本院不予支持。对于被告滞留在原告处的洗衣机，被告称是乔鸿森封门致使洗衣机无法搬走，无证据证明是原告阻止所致，被告可另行处理。经调解无效,根据《中华人民共和国民法通则》第三十六条、第八十四条，《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，判决如下：
一、驳回原告（反诉被告）河北充电设备厂的诉讼请求。
二、解除原被告双方于2008年6月25日签订的协议书。
三、驳回被告行唐县消防大队（反诉原告）的其他反诉请求。
案件受理费632元，减半收取316元，由原告河北充电设备厂负担；反诉费80元，减半收取40元，由被告行唐县消防大队负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的�数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审判员 刘春玲
二〇一七年三月三十一日
书记员 魏亚坤