安徽省临泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1221民初5821号
原告：张剑，男，1988年11月18日出生，汉族，市民，住福建省。
委托诉讼代理人：王全，安徽鸣理律师事务所律师。
委托诉讼代理人:于明湖，安徽鸣理律师事务所律师。
被告：安徽省万泉置业有限责任公司，住所地安徽省临泉县城关镇人民路南侧。
法人代表：郭建彬，该公司董事长。
委托诉讼代理人：骆东升，安徽文瑞律师事务所律师。
原告张剑与被告临泉县万泉置业有限公司（以下简称万泉置业公司）房屋买卖合同纠纷一案，原告于2016年10月28日起诉，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。于2016年12月13日公开开庭进行审理，原告的委托诉讼代理人于明湖、被告万泉置业公司的委托诉讼代理人骆东升到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：1、请求法院判令被告协助原告办理案涉房屋的房产登记手续；2、请求判令被告向原告支付延期办理房屋产权证书违约金57195.43元（暂计算至2016年9月18日，实际应按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算支付至办理房屋产权证书之日止）；3、请求判令被告承担逾期交房的违约金13796.57元；4、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：2013年5月31日，原告张剑与被告安徽省万泉置业有限责任公司签订房屋买卖合同，双方约定，被告安徽省万泉置业有限责任公司将其开发的位于人民路东侧（白金汉爵东侧）万泉.青年城小区第2幢2单元1304号房屋出售给原告。房屋总价款484090元。约定交付期限为2014年1月30日前。合同签订后，原告按约定履行支付房屋价款义务，被告未能在约定的期限交付房屋。2014年11月11日原告才接收房屋。据此，原告起诉来院。
原告张剑为支持其诉讼请求，向本院提交证据材料如下：
原告为支持其上述主张，向本院提交其身份证、被告企业注册信息、商品房买卖合同、收款收据、银行按揭贷款手续，证明原告已全部付清购房款；被告逾期交房每日应付原告已付购房款的万分之一的违约金。
被告万泉置业公司辩称：被告对原告主张的逾期办证违约金无异议，但违约金计算应当按照合同约定为已购房款的0.5%。原告要求按照银行贷款利息计算没有法律依据，且与合同相违背，对该主张，应不予支持。对原告主张的逾期交房违约金的计算天数有异议。请求给予一定的办理房产证的时间，并对房屋面积的误差造成的房屋差价抵扣违约金。
被告万泉置业公司未向本院提交证据材料。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交还和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月31日，原告张剑与被告安徽省万泉置业有限责任公司签订房屋买卖合同，合同约定，
合同约定原告购买被告在临泉城关开发的人民路东侧（白金汉爵东侧）万泉.青年城小区第2幢2单元1304号房屋一套；该房屋单价为每平方米6488.27元，房屋面积74.61平方米，房屋总价款484090元；首付154090元于合同签订时支付，余款330000元于2013年6月6日办理按揭贷款付清；逾期90日内付款的，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之1的违约金；出卖人应该在2014年1月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的；出卖人逾期交房：逾期不超过90日，自本合同规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之1的违约金，合同继续履行；逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的3%支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之1的违约金；出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房产权属证书的1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起60日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的3%赔偿买受人损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。合同签订后，原告已按约定时间足额支付购房款，但被告直至2014年11月11日才交付房屋钥匙（此后原告已实际占有房屋），且没有按照合同的约定及相关法律的规定出示房屋验收合格证明文件。被告至今未给原告办理房屋过户手续。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。原告已按约支付购房款，被告应按约定的时间于2014年1月30日前交付房屋并协助办理房屋产权登记。但被告迟延至2014年11月11日才交付房屋，且至今未协助原告办理房屋产权登记手续，违反了合同约定，依法应承担违约责任。原告要求被告支付逾期交房违约金及未按约定协助原告办理房屋产权登记手续的诉讼请求，具有事实和合同约定，本院予以支持。逾期交付违约金应计算到实际交房之日止共计281天，按照房屋总价款484090元的日万分之一计算，应为13602.92元。延期办理房屋过户产权证违约金按已交付房价款484090元0.5%的计算，应为2420.45元。被告辩称因面积误差造成的房屋差价应抵扣违约金，但对该主张未提供相关证据，被告的该辩解意见，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条的规定，判决如下：
一、被告安徽省万泉置业有限责任公司协助原告张剑办理万泉.青年城小区第2幢2单元1304号房屋的房产登记手续；
二、被告安徽省万泉置业有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告张剑逾期交付房屋违约金13602.92元及延期办理房屋过户产权证违约金2420.45元，合计人民币16023.37元。
三、驳回原告张剑的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1574元，减半收取787元，由原告张剑负担609元，由被告安徽省万泉置业有限责任公司负担178元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审判员 张 静
二〇一六年十二月二十九日
书记员 张晨露
附：判决所依据的有关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。