贵州省遵义市汇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0303民初4192号
原告：昆明进业金属结构安装工程有限公司，住所地：云南省昆明市盘龙区金江小区2号地块融苑5幢2单元201号。
法定代表人：杜进超，职务：总经理。
委托诉讼代理人：顾建所，云南乾鹏律师事务所律师
委托诉讼代理人：罗朝明，贵州乾锋律师事务所律师。
被告:遵义新奥房地产开发有限公司，住所地：遵义市汇川区高九路政府一区会所。
法定代表人：雷文进，职务：总经理。
原告昆明进业金属结构安装工程有限公司（以下简称昆明进业公司）诉被告遵义新奥房地产开发有限公司（以下简称遵义新奥公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年8月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告昆明进业公司委托诉讼代理人罗朝明，被告遵义新奥公司法定代表人雷文进到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告昆明进业公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告及时偿付原告工程款及资金占用费2226252.08元；2、判令被告承担资金占用费直到付清全部款项时止，以1766871.28元为本金，从2015年7月1日起计算到付清时止，按月息3%的标准计算到付清时止；3、被告承担全部诉讼费和律师费。事实与理由：2013年11月20日，原告与贵州省冶金建设公司遵义新奥工程指挥部订立《专业分包合同》及《专业分包合同补充协议》由原告向甲方贵州省冶金建设公司承包钢结构工程。工程名称为：尊城项目3#楼电影院钢结构、1#楼宴会厅钢结构夹层、万豪酒店钢结构人行天桥及零星钢结构工程。工程地址位于遵义市北海路中段。业主方（发包人）为被告遵义新奥房地产开发有限公司。合同订立后，原告方积极组织施工，已经按合同完成了相应的施工义务。2014年8月2日，经结算确认工程审定结算造价为3109979.88元。经多次催要被告方至今仅支付进度款为1343108.6元。2015年2月11日，被告方承诺自愿按月息5%的标准对工程欠款承担资金占用费。2015年5月12日，原告与被告及贵州省冶金建设公司遵义新奥工程指挥部三方达成《协议书》，确认债权债务由原告与贵州省冶金建设公司遵义新奥工程指挥部之间的关系转变为原告与被告遵义新奥房地产开发有限公司之间的关系。被告承诺于2015年6月30日前全部付清给原告工程款及资金占用费用2226252.08元。若逾期，被告属根本性违约。被告须向原告承担包括但不限于原告为实现债权而产生的诉讼费、律师费、交通费、住宿费等。到期后被告仍未支付相应款项，经多次催要于2015年11月12日达成《商品房认购协议书》，打算以物抵债，但没有履行，故诉至法院。
被告遵义新奥公司辩称，对原告上述事实无异议，我公司认可原告应得的工程款1766871.28元，但要扣除税费、配合费等费用。对于资金占用费约定太高，我公司只同意支付从2014年8月2日至2015年11月12日即以物抵债协议签署之日止的按银行同期贷款利息计算。
本院经审理认定事实如下：原、被告双方一致认可，案外人贵州省冶金建设公司承建了被告开发的贵州省遵义市新长征国际大酒店及配套项目，贵州省冶金建设公司将该工程钢结构施工部分分包给了原告。
2015年5月8日，贵州省冶金建设公司遵义新奥工程指挥部（甲方）与原告昆明进业公司（乙方）、被告遵义新奥公司（丙方）签订了《协议书》，经三方在平等自愿的基础上，就工程款偿付事宜，达成以下协议。供三方共同遵守：一、甲乙双方签订《专业分包合同补充协议》（2013年11月20日）后，乙方在丙方位于贵州省遵义市新长征国际大酒店及配套项目进行钢结构施工。三方审定工程总款为3109979.88元，已付进度款为1343108.6元。至今甲方共欠乙方工程款1766871.28元（含质保金），及资金占用费644548.91元，合计2411420.19元，经三方共同核对认可。二、经三方协商一致，上一条涉及的工程款及资金占用费2411420.19元，由丙方负责直接偿付给乙方。税收114493.26元（1766871.28元×0.0648）由丙方代扣。乙方应付甲方配合费70674.85元（1766871.28元×0.04）由丙方扣下付给甲方。扣除税款及配合费后丙方实际应付乙方工程款及资金占用费为2226252.08元。在达成本协议后，甲乙双方之间的债权债务就此了结。债权债务由甲乙之间的关系转变为乙丙之间的关系。就资金占用费甲、乙方不向丙方提供建安发票。三、丙方承诺在2015年6月30日前全部付清给乙方2226252.08元。四、若丙方逾期未付清给乙方2226252.08元，属于丙方根本性违约。丙方须向乙方承担包括但不限于乙方为实现债权而产生的诉讼费、律师费、交通费、住宿费等。并就实际应付款2226252.08元。按月息百分之三向乙方承担资金占用费。庭审过程中，被告同意于2015年6月30日向原告支付工程款质保金。因被告未能履行上述付款义务，原、被告双方又于2015年11月12日签订了《商品房认购协议书》，约定被告将其开发的上海路尊城国家项目部分房屋以8500元每平方米，成交总价1847305元。该购房款以工程款冲抵。约定购房款外，剩余所欠工程款被告用现金予以支付。支付时间为2016年4月1日前。该协议还约定了其他内容。
庭审中，原、被告一致同意因无法办理《商品房认购协议书》所涉房屋的过户手续，故不再履行该协议书。
另查明，2013年11月20日，贵州省冶金建设公司（甲方）与原告（乙方）签订《专业分包合同补充协议》，其中第三条第5项约定配合费按4%交纳给甲方（其中：1%为劳动统筹保障费）。每月在工程款中扣除。第6项约定发票开据：乙方应缴纳的税金由甲方代扣代缴，按贵州当地6.48%的税金，税金的计算按照建设方审定的工程结算总价向甲方缴纳综合税6.48%。2014年8月2日，贵州省冶金建设公司对原告所做工程进行结算金额为3109979.88元。
本院认为，案外人将建设工程分包给原告，原告施工后故而对其享有主张工程款的权利，而案外人将其应向原告所负之义务转向了被告，被告据此承接了案外人转让的债务，故三方签订了《协议书》对工程款进行了结算，该协议书系当事人真实意思表示未违反法律法规禁止性规定，合法有效。《专业分包合同补充协议》也系原告与案外人自愿签订的合同，合法有效。各方当事人应按其约定全面履行自己的义务。因被告未按约履行与原告签订了《商品房认购协议书》对债务进行冲抵，但原、被告双方一致表示不再履行以物抵债协议，本院予以确认，故被告所欠原告之债务仍存在，被告应承担继续履行之义务。
关于工程款，双方一致确认扣除已付款，未付工程款为1766871.28元（含0.05%质保金），根据原告与案外人之约定配合费和税金由原告承担其金额为114493.26元+70674.85元=185168.11元，应从原告应得工程款里予以扣除，故被告实际应向原告支付的工程款为1766871.28元-185168.11元=1581703.17元。
关于资金占用费，原、被告双方对工程款金额确认后，因被告没有资金支付工程款，故约定了资金占用费，该费用实质是对被告因被告逾期付款的利息约定，被告违约，其应当承担违约责任，原告主张的利息实质应为违约金，但被告认为双方约定及原告主张过高，予以调整，关于违约金数额是否过高的判断标准，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。关于实际损失，因双方均未提交相应证据，故应根据本案的实际情况予以认定。本案系工程款，考虑到原告在修建中系垫资，垫资需产生一定利息，而工程结算后，被告又存在逾期支付工程，因此，本院支持的资金占费按月3%计算。结合《协议书》及《专业分包合同补充协议》关于工程款及税费等的约定，被告应从工程款确定之日扣除原告应缴纳的税费等，才是原告应得款项。故本院支持的资金占用费从2014年8月2日至2015年5月8日以工程款（除质保金）扣除税费、配合费即1426204.18元（1611372.29元-185168.11元）为基数按月3%计算。《协议书》约定2015年6月30日被告将工程款（含质保金）和资金暂用费全部付清，意味着被告于该日将质保金支付给原告，且庭审中被告亦认可，本院予以确认，因被告未履行付款义务，故资金占用费从2015年7月1日起以工程款即1581703.17元（1766871.28元-185168.11元）为基数按月3%计算至付清时止。
关于律师费和交通费，合同中有明确约定，且该费用已实际产生被告表示认可，故本院予以支持律师费5000元，交通费1639元。综上，为保护当事人的合法权利，判决如下：
一、被告遵义新奥房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内支付原告昆明进业金属结构安装工程有限公司工程款1581703.17元及资金占用费（资金占用费以1426204.18元为基数从2014年8月2日算至2015年5月8日、以1581703.17元为基数从2015年7月1日起至工程款付清之日止，均按月利率3%计算）；
二、被告遵义新奥房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内支付原告昆明进业金属结构安装工程有限公司律师费5000元、交通费1639元；
三、驳回原告昆明进业金属结构安装工程有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30550元，应依法减半收取15275元，由原告昆明进业金属结构安装工程有限公司承担275元，被告遵义新奥房地产开发有限公司承担15000元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，权利人可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审判员 郭文书
二〇一六年十一月三日
书记员 王家福