湖南省耒阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）耒民三初字第375号
原告刘小冬。
委托代理人谢雄全，湖南教正律师事务所律师。
被告梁森文。
被告谷婷。
原告刘小冬诉被告梁森文、谷婷民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月25日立案受理。依法由审判员钟彦艳适用简易程序于2015年10月16日公开开庭进行了审理。原告刘小冬的委托代理人谢雄全到庭参加诉讼，被告梁森文、谷婷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年8月22日，被告梁森文做生意因需要资金周转，通过耒阳市民行信业民间融资中介服务有限公司（以下简称民信中介公司）向原告及案外人钱红借款共计29万元，当日，被告梁森文分别与原告、钱红签订借款合同和抵押合同。2014年8月23日，原告及钱红通过银行转账的方式付给被告梁森文29万元借款，并约定月利率18‰，借款期限6个月。借款到期前，被告梁森文因资金紧张，与原告、钱红商量延长借款期限，同日，钱红将债权转让给原告，被告梁森文向原告重新出具借条，借款金额为29万元，延长4个月，月利率为15‰。被告梁森文并以其门面和住房做抵押担保，办理了抵押担保手续，担保范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的律师费用。续期到期后，被告梁森文仍未按约定偿还借款。被告谷婷系被告梁森文之妻，本案债务应为夫妻共同债务。请求判决两被告返还原告借款29万元，支付2015年6月21日至2015年9月21止的逾期利息13050元，之后的逾期利息按合同约定的利率支付；支付违约金、赔偿律师代理费19000元；原告对被告梁森文所有的位于耒阳市水东江建设路的房产（房屋所有证证号：耒房权证水东江字第000040**号、耒房权证水东江字第000788**号、耒房权证水东江字第000028**号）的抵押房产折价或拍卖、变卖所得款优先受偿。
二被告未到庭答辩，也未提供证据。
经审理查明，二被告系夫妻。2014年8月22日，被告梁森文因需要资金周转，通过民信中介公司与原告签订二份民间借贷抵押合同，约定分二笔向原告借款共21万元，其中一笔15万元、一笔6万元，被告梁森文分别提供二处房产（房屋所有权证证号：00004049号、第00078800号）作抵押担保；同时，被告梁森文又与案外人钱红签订民间借贷抵押合同，约定向钱红借款共8万元，被告梁森文提供一处房产（房屋所有权证证号：第000028**号）作抵押担保；均约定借款期限6个月，即从2014年8月22日起至2015年2月22日止，月利率18‰，按月付息；如借款人逾期还款，应按银行同期贷款利率的4倍向贷款人支付逾期利息，并按贷款本金每日5‰支付违约金。次日，原告及钱红均通过银行转账的方式，向被告梁森文支付了约定借款。被告梁森文收到借款后，分别向原告及钱红出具了三张借据，确认了借款金额，并按约定支付了借期内的利息。到期前，被告梁森文因不能按约定返还借款，请求原告及钱红展期，钱红遂将其对被告梁森文的8万元债权转让给了原告，2015年2月11日，二被告与原告协商后，签订了借款抵押合同，约定将原告及钱红共29万元借款，展期至2015年6月21日止，月利率15‰，按月付息；原约定的抵押条款、违约责任继续有效。同日，被告谷婷出具书面“共同还款声明”，愿意为被告梁森文的本案借款本息、其他费用承担共同还款义务。被告梁森文还于当日向原告出具借条，确认向原告借款29万元。之后，被告梁森文支付了展期内的利息。展期到期后，二被告未返还借款，也未支付逾期利息，从而引起纠纷。
另查明，原告为本案于2015年8月21日与湖南教正律师事务所签订委托代理合同，委托该所提供法律服务，约定法律服务费19000元，已于2015年8月25日支付了10000元，尚有9000元未付。
上述事实，有原告提供的借款借据、民间借贷抵押合同、转账凭证、房屋所有权证、他项权证、二被告的结婚证、共同还款声明、委托代理合同及发票及原告的陈述证实，经当庭审查属实，足以认定。
本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。本案中，原告及钱红已按约定向被告梁森文支付借款共29万元，有被告梁森文出具的借据及原告的转账凭条证实，因此，原告、钱红与被告梁森文之间的借款合同已经生效，后钱红将其对被告梁森文的8万元债权转让给了原告，因已通知了二被告，故转让有效，被告梁森文负有向原告返还全部借款的义务，但被告梁森文却在借款到期后，仅支付了部分利息，未返还借款，构成违约。被告谷婷虽未在最初的借款合同上签名，也未在借条上署名，但已在展期的借贷合同上签名，且出具的“共同还款声明”，因而被告谷婷构成本案借款的共同借款人，原告要求二被告返还借款29万元，符合法律规定，予以支持。关于借款利率，《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》第六条规定，“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”2015年5月11日，中国人民银行公布的六个月以内期借款基准月利率为4.25‰，因此，在此期间六个月以内期民间借贷月利率最高为17‰，原告与二被告约定该期间的借款月利率为15‰，未超过法律限制性规定，予以保护。自2015年6月21日至9月20日，二被告应支付的逾期利息为13050元，原告只要求二被告支付该期间的逾期利息13050元，符合法律规定，予以支持。原告要求二被告支付的违约金，其实质仍是逾期利息，故超过了法律限制性规定，不予支持。原告要求二被告赔偿律师代理费19000元，因与双方借款合同的约定相符，予以支持。至于原告请求的对实现担保债权优先受偿，由于原告未按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条的规定，另案提起相关请求，故原告请求在本案中实现担保物权，应通过执行程序，实现对抵押物的优先受偿权，而无需另行判决。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条、第二百一十一条第二款、《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告梁森文、谷婷返还原告刘小冬借款29万元，并支付2015年6月21日至9月20日的逾期利息13050元，之后按月利率为15‰继续支付逾期利息至债务清偿之日止，限本判决书生效之日起10天内付清。
二、被告梁森文、谷婷赔偿原告刘小冬律师代理费19000元，限本判决书生效之日起10天内付清。
三、驳回原告刘小冬的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6130元，减半收取3065元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 员 钟彦艳
二〇一五年十一月二十二日
代理书记员 邓韦韦
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条第二款自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地
人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。