四川省乐至县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川2022民初291号
原告：王志刚，男，1976年8月20日出生，汉族，四川省乐至县人，村民，住四川省乐至县。
委托诉讼代理人：刘杰（系原告表弟），男，1975年12月26日出生，汉族，四川省乐至县人，村民，住成都市成华区。
被告：吴绍军，男，1963年9月19日出生，汉族，四川省安县人，居民，住四川省乐至县。
原告王志刚诉被告吴绍军物业服务合同纠纷一案，本院于2017年1月20日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘杰到庭参加诉讼，被告吴绍军经本院传票传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告王志刚向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付物管费796元；2、滞纳金即违约金，应以被告所欠物管费总额为基数从2016年1月1日起按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%计算违约金；3、被告承担诉讼费。事实与理由：被告是原乐至县怡佳花园小区的业主，原乐至县绿城物业有限公司从2014年1月1日至2015年12月30日为该小区提供物业服务，原告是绿城物业有限公司的投资人。原乐至县绿城物业有限公司在2016年6月7日注销工商登记，原告享有原乐至县绿城物业有限公司的收益权，对外追索债务。经原告查询物业缴费记录，被告尚欠原告投资的原乐至县绿城物业有限公司物业费796元，现经原告催收无果，被告仍不自觉补缴。
被告吴绍军未到庭，亦未提出答辩。
原告为证实自己的主张，向本院提交证据材料。
证据材料1：身份信息、前期物业服务合同、物业管理服务合同。拟证明诉讼主体、乐至县绿城物业有限公司与被告之间的物业服务合同关系；
证据材料2：乐至县人民政府常务会议决定事项通知（2013第46号）。拟证明原告收费的标准符合政府规定；
证据材料3：欠费名册。拟证明被告未缴纳物管费；
证据材料4：催收通知、催费告示。拟证明原告进行了催收；
证据材料5：房产信息。拟证明被告系怡佳花园小区业主其房屋及建筑面积。
被告未到庭，未举证、未质证。
本院对原告所举证据材料认证如下：证据材料1系原始书证，来源合法，反映内容客观真实，能证实原被告主体身份及四川恒通房地产开发公司与乐至县绿城物业有限公司签订了《前期物业服务合同》、乐至县天池镇西街社区怡佳花园小区业主委员会与乐至县绿城物业有限公司签订了《物业管理服务合同》，合同约定了该公司和被告的权利义务及物业服务收费标准，与本案具有关联性，应予采信；证据材料2系政府规范性文件，内容客观真实，与本案具有关联性，予以采信；证据材料3欠款名册、4催收通知、催费告示，内容与证据材料1、2相印证，具有真实性，能证明原告向被告行使了催收义务；证据材料5系原始书证，系房地产管理部门制作的，能达到原告的证明目的，本院予以采信。综上，上述证据材料均系原始书证，其来源合法，反应内容客观真实，证据间相互印证形成锁链，能证明本案待证事实，本院予以采信。
经上述由本院确认的证据证实，结合原告的陈述，查明本案事实如下：怡佳花园小区由四川恒通房地产开发公司承建。2007年8月10日,四川恒通房地产开发公司与乐至县绿城物业有限公司签订了《前期物业服务合同》。合同与本案有关的内容：乐至县绿城物业有限公司为怡佳花园小区提供物业服务，期限从合同签订之日起至自动终止为止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。2013年5月30日，乐至县天池镇西街社区怡佳花园小区业主委员会与乐至县绿城物业有限公司签订了《物业管理服务合同》。合同与本案有关的内容：委托管理服务事项：乐至县绿城物业有限公司负责对房屋外观，设备运行，共用部位、公用设施设备的维护和管理，公共环境卫生，绿化，交通秩序与车辆停放，公共秩序维护与协助消防，房屋共用部位、共用设施设备的急修、小修；物业服务费按多层房屋每月0.35元/㎡交纳，如政府出台指导价按新标准执行。物业服务费每半年交纳一次，每次交纳时间为每年1月和7月。合同还约定，业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的从逾期之日起每天千分之三交纳滞纳金。合同签订后，乐至县绿城物业有限公司入住怡佳花园小区，对该小区进行物业服务。原告是乐至县绿城物业有限公司的投资人，乐至县绿城物业有限公司于2016年6月7日注销工商登记。被告系天池镇金泰街二段怡佳花园X幢附XX号房屋业主，其房屋面积为94.98平方米，被告从2014年1月1日至2015年12月31日未交纳物业服务费797.83元（2014年1月-2015年12月为94.98㎡×0.35元/㎡·月×24月=797.83元），经原告多次催收未果。
另查明：2013年6月25日，乐至县人民政府作出“关于听取制定县城小区前期物业收费标准的情况汇报相关事宜议定事项的通知”，该通知与本案相关的内容：同意县发改局提出的县城小区前期物业收费标准，即多层（7层及以下）为0.4元-0.6元/月·㎡、高层（8层及以上、不含电梯维修）为0.8元-1.2元/月·㎡。乐至县绿城物业有限公司向小区业主仍按0.35元/月·㎡的标准收取物管费。
2016年1月1日中国人民银行同期银行贷款基准利率（一至五年期）为年利率4.75%。
本院认为，乐至县绿城物业有限公司与四川恒通房地产开发公司签订的《前期物业服务合同》终止后，乐至县天池镇西街社区怡佳花园小区业主委员会与乐至县绿城物业有限公司签订的《物业管理服务合同》是双方在平等自愿基础上形成，内容不违反法律规定，合法有效，该物业合同约定的权利义务对乐至县绿城物业有限公司及怡佳花园小区的全体业主均具有约束力，均应按合同约定履行各自的义务。乐至县绿城物业有限公司按约定为该小区提供了物业服务，被告系该小区业主，亦应按照合同约定履行义务，现被告未向乐至县绿城物业有限公司交付物管费，构成违约，应承担相应的法律责任。原告是乐至县绿城物业有限公司的唯一投资人，该公司于2016年6月7日注销工商登记，公司注销后，公司财产应返还给股东，故原告王志刚依法享有乐至县绿城物业有限公司对外债权。经审理查明被告共欠原告物业服务费797.83元，故原告主张被告支付物业服务费796元系其处分自己的权利，不违反法律的规定，本院予以支持。
前期物业服务合同约定，逾期付款违约金从逾期之日起按所欠费用日千分之三计算。审理过程中，原告主张滞纳金即违约金，应以被告所欠物管费总额为基数从2016年1月1日起按中国人民银行同期银行贷款基准利率上浮40%计算。被告逾期交纳物管费构成违约，故原告请求被告支付违约金的诉讼请求成立，本院予以支持。根据《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三项的规定，逾期付款违约的应支付相应的罚息，罚息利率在贷款利率水平上加收30%-50%。2016年1月1日中国人民银行同期银行贷款基准利率（一至五年期）为年利率4.75%，上浮40%为年利率6.65%，原告的主张不违反法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告吴绍军在本判决生效后二日内给付原告王志刚物业服务费796元及以796元为基数从2016年1月1日起至给付完毕之日止按年利率6.65%计算的违约金。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息
案件受理费50元，适用简易程序减半交纳25元，由被告吴绍军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 吴 平
二〇一七年三月二十日
书记员 刘云蛟