中华人民共和国
四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川01民初769号
原告：张妮（ZHANGNI），女，1975年11月11日出生，加拿大国籍。
委托诉讼代理人：张钟澍（系张妮之父），男，1947年3月17日出生，住中华人民共和国四川省成都市武侯区。
被告：成都金同辉物业管理有限公司，住所地中华人民共和国四川省成都市武侯区龙爪小区同辉购物中心。
法定代表人：王长春，董事长。
被告：成都新同辉置业有限公司，住所地中华人民共和国四川省成都市双流县东升街道龙桥路6号121栋1单元9楼906号。
法定代表人：赵建华，执行董事。
原告张妮与被告成都金同辉物业管理有限公司（以下简称金同辉公司）、成都新同辉置业有限公司（以下简称新同辉公司）委托合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年7月13日公开开庭进行了审理。原告张妮的委托诉讼代理人张钟澍到庭参加了诉讼，被告金同辉公司、新同辉公司经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告张妮向本院提出诉讼请求：金同辉公司、新同辉公司按照《委托经营协议》约定，向张妮支付自2015年1月起拖欠的委托经营收入和违约金（暂计至2015年11月委托经营收入为61632.12元、违约金为7324.14，要求实际计算至判决生效之月）。事实和理由：张妮于2012年1月从新同辉公司购买了位于双流县东升街商都路×××号“世代积家一期家居博览中心”×幢×单元3层3103号商铺，房屋面积56平方米。同年，张妮将该商铺与金同辉公司签订了15年的《委托经营协议》，金同辉公司承诺按月支付委托经营收入，若有延迟支付，每延迟一日，金同辉公司按延付委托经营收入的0.04%支付违约金，如超过3个月，金同辉公司按双倍支付违约金，如超过6个月张妮可选择终止《委托经营合同》。新同辉公司作为《委托经营协议》的丙方，对金同辉公司按期支付张妮委托经营收入的承诺，以其持有的“世代积家一期家居博览中心”1至5层中间主力商铺收益担保向张妮补足。从2015年1月开始，金同辉公司、新同辉公司就没有再向张妮支付商铺的委托经营收入。张妮多次催促无果。
被告金同辉公司、新同辉公司未答辩。
经审理查明，张妮于2012年1月13日与新同辉公司签订《商品房买卖合同》，约定新同辉公司将位于双流县东升街道迎春桥社区“世代积家”×幢3层3103号测绘建筑面积56平方米的商业用房出售给张妮，总价款706250元。
2012年1月13日，张妮与金同辉公司、新同辉公司签订《委托经营协议》，约定：张妮将“世代积家一期家居博览中心”×幢×单元3层3103号商铺授权委托金同辉公司独家全权经营，委托期间，金同辉公司有权以自己名义将商铺自营或转让第三方经营；委托经营期限15年，从2012年11月1日至2027年10月31日；金同辉公司在委托经营期间内保证按购房总价款的约定比例向张妮支付经营收入，2012年11月1日至2014年10月31日，每年按商业用房购房总价款的9%扣除代缴税金后实际支付；2014年11月1日至2017年10月31日，每年按商业用房购房总价款的10%扣除代缴税金后实际支付；2017年11月1日至2020年10月31日，每年按商业用房购房总价款的11%扣除代缴税金后实际支付；2020年11月1日至2027年10月31日，每年按商业用房购房总价款的12%扣除代缴税金后实际支付；在每月15日内（遇节假日顺延）将该月应支付给张妮的经营收入，由金同辉公司代扣代缴相关税费后，转入张妮指定银行账户；如金同辉公司延迟支付，每延迟一日，应按张妮应得经营收入的万分之四向张妮支付违约金；如金同辉公司超过3个月仍未支付上述经营收入，向张妮按双倍支付违约金，如超过6个月金同辉公司仍未支付上述经营收入，张妮可选择终止该委托经营合同。协议同时约定：新同辉公司承诺，如金同辉公司经营商铺不足以向张妮支付约定的经营收入，且不足部分金同辉公司无力补足时，不足部分由新同辉公司用其拥有的“世代积家家居博览中心”1至5层中间主力商铺收益担保向张妮补足。
上述两份协议订立后，张妮于2012年2月8日向新同辉公司支付了全部购房款。
金同辉公司按约向张妮支付了2014年12月以前(含12月)的收益，其中2014年11月、12月每月经营收入为5602.92元。此后未再支付。
上述事实，有《商品房买卖合同》、《委托经营协议》、收据、银行卡交易明细清单及当事人陈述等证据在案为证。
本院认为，本案因张妮为加拿大国籍，故为涉外合同纠纷。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定：“当事人可以选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”。因双方当事人未选择法律适用，故本案应适用与合同有最密切联系的国家的法律，即中华人民共和国法律。
张妮与金同辉公司、新同辉公司签订的《委托经营协议》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，金同辉公司在2014年12月前，按约履行支付经营收益的义务，但自2015年1月起，即未按照合同约定向张妮支付经营收益，其行为违约，应当承担违约责任。该协议约定2014年11月1日至2017年10月31日，每年的经营收益按商业用房购房总价款的10%扣除代缴税金后实际支付；2014年11、12月张妮的经营收入为每月5602.92元。故金同辉公司应按每月5602.92元向张妮支付自2015年1月起至2016年9月的经营收入。张妮主张的此后的经营收入，鉴于履行期限尚未届满，本院不予支持。张妮要求金同辉公司按合同约定的标准支付违约金，即违约的前3个月每延迟一日，按经营收入的万分之四计算，超过3个月按双倍即万分之八计算。鉴于合同约定的违约金过分高于张妮的损失，故本院酌情调整为按照每日万分之四计算，超出部分不予支持。违约金按照双方合同的约定，以该月应付经营收入为基数，从应付经营收入之次日起开始计算，即每月15日的次日开始计算。
新同辉公司作为金同辉公司的担保人，在该《委托经营协议》中承诺如金同辉公司经营商铺不足以向张妮支付约定的经营收入，且金同辉公司无力补足时，不足部分由新同辉公司用其拥有的“世代积家家居博览中心”1至5层中间主力商铺收益担保向张妮补足。根据《中华人民共和国担保法》第十七条之规定“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证”。因此，新同辉公司提供的是一般保证，应对金同辉公司的租金支付义务承担一般保证责任，其承担保证责任后，有权向金同辉公司追偿。《中华人民共和国担保法》第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”新同辉公司与原告未对保证担保的范围进行约定，应对金同辉公司的欠付租金及违约金承担保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十七条第一款、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款的规定，判决如下：
一、被告成都金同辉物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告张妮支付自2015年1月1日起至2016年9月30日止的委托经营收入117661.32元；
二、被告成都金同辉物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告张妮支付违约金（违约金分段计算，以每月应付经营收入5602.92元为基数，以每日万分之四的标准，分别从应付经营收入之次日即每月16日起开始计算，计算至判决第一项确定的应付经营收入付清之日止）；
三、被告成都新同辉置业有限公司对被告成都金同辉物业管理有限公司的上述第一、二项债务承担一般保证责任。被告成都新同辉置业有限公司承担保证责任后，有权向被告成都金同辉物业管理有限公司追偿；
四、驳回原告张妮的其它诉讼请求。
如果被告成都金同辉物业管理有限公司、成都新同辉置业有限公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1523.91元，由被告成都金同辉物业管理有限公司、被告成都新同辉置业有限公司负担。
如不服本判决，张妮可在判决书送达之日起三十日内，成都新同辉置业有限公司、成都金同辉物业管理有限公司可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 张 俊
代理审判员 史 洁
人民陪审员 唐文娟
二〇一六年九月九日
书 记 员 罗瑞雪