上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初60129号
原告：中国银行股份有限公司上海市浦东分行，住所地上海市浦东新区。
负责人：杨军，行长。
委托诉讼代理人：向德喜，上海才富律师事务所律师。
委托诉讼代理人：康颖颖，上海才富律师事务所律师。
被告：徐惠良，男，1950年9月21日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：唐凤娣，女，1953年5月20日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：曹谦宇，男，2007年7月24日生，汉族，住上海市浦东新区。
法定代理人曹晓杰(系被告曹谦宇父亲)，住上海市浦东新区。
原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行诉被告徐惠良、唐凤娣、曹谦宇金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告委托代理人康颖颖到庭参加诉讼，被告徐惠良、唐凤娣、曹谦宇经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行诉称，2015年7月18日，徐燕花与原告签订《个人一手住房贷款合同》。合同约定，徐燕花向原告借款人民币5,010,000元；借款期限为360月；借款用途为购房；利率为浮动利率，浮动周期为12个月，按央行同期利率下浮10%执行；罚息按合同执行利率加收50%计算；借款人未按期归还贷款本息即构成违约，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部到期，并依法对抵押房屋行使抵押权；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失。同时，原告与徐燕花约定以其所购买的上海市浦东新区唐丰路XXX弄XXX号XXX室为上述借款提供担保，抵押担保范围为合同项下借款人全部债务，包括本金、利息(包括利息、复利、罚息)违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等)、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用，担保的债权发生期间为2015年7月17日至2045年7月17日止。2015年8月，原告按合同约定向徐燕花指定的银行账户发放贷款，借款凭证载明，贷款金额501万元。徐燕花自2016年1月20日起拖欠贷款本息。截至2016年5月3日，徐燕花尚欠本金4,954,333.32元、利息79,904.11元和逾期利息1,607.48元。原告为本案诉讼支出律师费251,792元。现借款人、抵押人徐燕花于2015年12月28日因死亡注销户口。被告徐惠良与徐燕花系父女关系，被告唐凤娣与徐燕花系母女关系，被告曹谦宇与徐燕花系母子关系，应当就上述债务在遗产继承范围内承担还款责任。为此，原告诉至本院，诉请：1、请求判令被告徐惠良、唐凤娣、曹谦宇在继承徐燕花遗产的范围内归还借款本金4,954,333.32元，并在继承徐燕花遗产的范围内支付截至2016年11月21日的利息211,800.72元和逾期利息10,990.86元；2、请求判令被告徐惠良、唐凤娣、曹谦宇在继承徐燕花遗产的范围内支付自2016年11月22日起至实际清偿之日止的逾期利息(逾期利息以欠款本息5,166,134.04元为基数,按合同执行利率加收50%计算)；3、请求判令被告徐惠良、唐凤娣、曹谦宇在继承徐燕花遗产的范围内偿付原告律师费251,792元；4、如被告徐惠良、唐凤娣、曹谦宇届时不履行上述支付义务，原告有权对徐燕花所有的位于上海市浦东新区唐丰路XXX弄XXX号XXX室房屋行使抵押权并优先受偿，不足部分由被告徐惠良、唐凤娣、曹谦宇在继承徐燕花遗产的范围内继续清偿；5、请求判令本案诉讼费、财产保全费由被告徐惠良、唐凤娣、曹谦宇在继承徐燕花遗产的范围内承担。审理中，原告表示要求贷款于2016年11月21日到期，并且变更第3项诉讼请求为：请求判令被告徐惠良、唐凤娣、曹谦宇在继承徐燕花遗产的范围内偿付原告律师费17万元。
原告为证明其诉讼请求提供如下证据材料：
证据1、户籍摘抄，证明被告系借款人徐燕花的法定继承人；
证据2、《个人一手住房贷款合同》，证明原告与借款人徐燕花之间的金融借款合同关系，以及双方的权利和义务；
证据3、房地产预告登记证明，证明借款人徐燕花以上海市浦东新区唐丰路XXX弄XXX号XXX室的房产提供抵押担保，并办理了抵押权预告登记；
证据4、借款凭证，证明原告履行了放款义务；
证据5、对账单，证明借款人徐燕花拖欠本息情况；
证据6、《聘请律师合同》、发票和支付凭证，证明原告为本案支出律师费251,792元。
被告徐惠良、唐凤娣、曹谦宇未应诉答辩。
鉴于被告徐惠良、唐凤娣、曹谦宇未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
本院认为，涉案《个人一手住房贷款合同》系当事人真实意思的表示，合同依法有效，双方当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约向徐燕花发放贷款。徐燕花未按照约定按时归还借款本息，原告有权依照合同要求贷款提前到期，由徐燕花支付所有贷款本息。原告主张贷款于2016年11月21日到期，本院予以准许。至于原告为本案支出的律师费，依据合同约定，应由徐燕花承担，且原告诉请的律师费符合律师收费的相关标准，原告已支付该笔费用，原告律师费的诉讼请求本院予以支持。鉴于徐燕花已于2015年12月死亡，被告徐惠良、唐凤娣、曹谦宇作为其第一顺序继承人，应在继承徐燕花遗产范围内承担清偿责任。原告诉请要求行使抵押权，因相关房产仅进行了抵押预告登记，并未进行抵押权登记，原告的抵押权尚未设立，无权行使抵押权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐惠良、唐凤娣、曹谦宇应于本判决生效之日起十日内在继承徐燕花遗产范围内归还原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行借款本金4,954,333.32元；
二、被告徐惠良、唐凤娣、曹谦宇应于本判决生效之日起十日内在继承徐燕花遗产范围内支付原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行截止2016年11月21日的利息211,800.72元和逾期利息10,990.86元；
三、被告徐惠良、唐凤娣、曹谦宇应于本判决生效之日起十日内在继承徐燕花遗产范围内支付原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行自2016年11月22日起至实际清偿之日止的逾期利息(逾期利息以欠款本息5,166,134.04元为基数,按合同执行利率加收50%计算)；
四、被告徐惠良、唐凤娣、曹谦宇应于本判决生效之日起十日内在继承徐燕花遗产范围内支付原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行律师费损失17万元；
五、驳回原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行其他诉讼请求。
案件受理费48,241元，由被告徐惠良、唐凤娣、曹谦宇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 张巍巍
人民陪审员 华文东
人民陪审员 黄玉娟
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 张欲晓
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。