江苏省南京市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏01民终5060号
上诉人（原审原告）：南京盈鑫钢管扣件租赁站，住所地南京市栖霞区燕子矶街道下庙社区新合小组*号。
经营者：孙兴文，男，1966年12月14日出生，汉族，住南京市栖霞区。
委托诉讼代理人：李云，江苏李云律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：南京瀚海建筑劳务有限公司，住所地南京市雨花台区铁心桥大周路88号新驱动大厦A组6楼。
法定代表人：伏庚，该公司总经理。
委托诉讼代理人：杨军，江苏向德律师事务所律师。
上诉人南京盈鑫钢管扣件租赁站（以下简称盈鑫租赁站）因与被上诉人南京瀚海建筑劳务有限公司（以下简称瀚海公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服南京市秦淮区人民法院（2016）苏0104民初3612号民事判决，向本院提出上诉。本院于2017年6月6日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
盈鑫租赁站上诉请求：撤销一审判决，改判瀚海公司支付租金204321.05元及违约金；一、二审诉讼费用由瀚海公司承担。事实和理由：一审判决认定瀚海公司在2014年8月1日至8月31日、2014年12月6日至12月15日因政府通知建筑企业停工，不能使用租赁物，而扣除上述两段时间的租金分别为9146.64元和28439.41元，违背交易惯例。在租赁合同的交易惯例中除另有约定，均是按照承租人占有租赁物的期间来结算租金，而非按照实际使用时间结算租金。
瀚海公司辩称，一审判决认定事实恰当，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
盈鑫租赁站向一审法院起诉请求：1.瀚海公司支付租金342321.21元，违约金50000元；2、瀚海公司承担诉讼费用。事实和理由：2014年6月1日，盈鑫租赁站和瀚海公司签订钢管扣件租赁合同一份，约定出租物用于瀚海公司所承建的位于南京市××区××路常发广场。合同签订后，盈鑫租赁站按约提供了租赁物资，经过结算，截止2016年1月31日，瀚海公司在该项目中应付租金704321.57元。瀚海公司共计已付租金362000.36元，尚欠租金342321.21元，已构成违约。
一审法院认定事实如下：2014年6月，盈鑫租赁站与瀚海公司签订一份《南京盈鑫钢管扣件租赁合同》，合同约定盈鑫租赁站（甲方）向瀚海公司（乙方）出租钢管和扣件用于南京市××区××路长发广场项目，租赁期限自2014年6月1日起至2015年5月31日止。合同约定：“合同到期后，承租方工程完工结束租赁物应全部资归还，承租方如工程需要延长租金，经出租方同意后，本合同直至钢管扣件及租金还清后结束本合同。租金的收费标准为钢管每米0.009元/天、扣件每只0.004元/天，不含开票价。租金自提货之日至租赁物归还或者赔偿款到位之日计算为总租金；出租方每月与承租方结算月结租金单，由甲方出具结算单，每月10号之前甲方送结算单或以电子邮件形式到乙方公司财务室，交由乙方核对并双方签字确认。租金支付以承租方所在工程进度支付，…在脚手架拆除前付总租金的80%，余款20%在脚手架拆除后一年内付清。如未支付租金，出租方将加收所欠租金每月5%为违约金，视乙方违约。出租方将承租方所需的钢管扣件送至出租方指定的地点，承租方退货至出租方指定的地点，其产生的运输费和上下力费由承租方自理……。盈鑫租赁站的经营者孙兴文、瀚海公司的法定代表人伏庚在合同上签名。在合同尾页下方，手写“收货人以杨志签字为准”。合同签订后，盈鑫租赁站陆续将租赁物资出租给瀚海公司，瀚海公司也陆续向盈鑫租赁站归还租赁物资，双方确认，租赁物资已归还完毕，瀚海公司陈述，涉案脚手架于2015年9月拆除。
2014年，南京为举办青奥会、国家公祭日，通知所有工地自2014年8月1日至8月31日、2014年12月6日至12月17日停工放假。
双方当事人在涉案合同履行期间，在本案合同之外，盈鑫租赁站还向瀚海公司位于南京市大定坊的工地出租钢管扣件等租赁物资。瀚海公司陆续向盈鑫租赁站付款如下：2015年2月15日支付200000元，2015年8月14日支付200000元，2015年8月30日支付200000元。
对双方有异议的证据和事实，一审法院认定如下：1.盈鑫租赁站以89张送货码单为据，计算总租金为704321.57元。瀚海公司对计算方法没有异议，但不认可租金总额。瀚海公司提出：尾数为4429、4437、4514、4593、4603、4600、4638、4722、4730号共9张送货码单没有合同约定的签收人杨志签名，对“金梦”、“伏俊安”的签名不予认可。盈鑫租赁站举证瀚海公司还货的码单，还货码单上有“金梦”、“伏俊安”的签名，以此证明金梦、伏俊安为瀚海公司工作人员，瀚海公司认可还货码单的真实性，但认为，收货只能由合同确定的杨志收货，还货可以委派金梦、伏俊安去办理，但不代表金梦、伏俊安有收货的授权。一审法院认为，盈鑫租赁站提供的其余80张送货码单，并不都是由杨志签名，杨帅签名的瀚海公司也予以认可，其中尾数为4283、3024、3028号由杨帅和金梦共同签名、4439、5290号由杨志和金梦签名、4533、4599号由杨帅和伏俊安签名、4454、4557、4601号由杨志和伏俊安签名等等，多张码单出现金梦、伏俊安与杨志、杨帅共同签名收取租赁物，且还货码单上瀚海公司也有金梦、伏俊安的签名，上述证据充分说明金梦、伏俊安不仅为瀚海公司工作人员，且都在本案所涉工地工作，按照合同约定，盈鑫租赁站送货至工地，其有理由相信金梦和伏俊安可以收取租赁物，故一审法院确认，瀚海公司已经收到由金梦、伏俊安签收的上述9张送货码单上的记载的租赁物。2.瀚海公司提出，南京为举办青奥会、国家公祭日通知所有工地自2014年8月1日至8月31日、2014年12月6日至12月15日停工放假，应当予以扣除，扣除青奥会的租金为9146.64元，扣除公祭日的租金为28439.41元。盈鑫租赁站对瀚海公司的计算方法没有异议，但认为扣除这两个假期的租金没有法律依据。一审法院认为，瀚海公司因政府停工放假导致在上述时间内不能施工使用租赁物，其要求扣除租金是合理正当的，由于盈鑫租赁站对计算方法没有异议，一审法院确认青奥会放假期间的租金为9146.64元，公祭日放假的期间租金为28439.41元。3.双方确认瀚海公司已经支付租金600000元，但没有明确支付的是哪一个工地租金。瀚海公司认为其中500000元是支付涉案工程的，盈鑫租赁站认为瀚海公司所付款项中应先扣除大定坊工地的租金，剩下的款项才是支付的涉案租金。一审法院认为，瀚海公司已举证证明其已经支付了600000元租金，双方均陈述，大定坊工地没有结算，盈鑫租赁站没有提供证据证实瀚海公司支付的是其他项目的租金，故对瀚海公司提出500000元是支付涉案工程的租金的事实，一审法院予以确认。
一审法院认为，依法成立的合同受法律保护。盈鑫租赁站履行了给付租赁物的义务，瀚海公司应按约支付租金。双方在签订合同时，对每年春节放假是明知的，但双方就春节放假时间的长短、期间的租金没有做出明确约定，应视为正常收取该期间的租金。按照盈鑫租赁站提供的89张送货码单计算，租金为704321.57元。扣除青奥会期间的租金9146.64元、公祭日期间的租金28439.41元、瀚海公司已支付的租金500000元，瀚海公司还应付166735.52元。按照合同的约定，总租金的20%在脚手架拆除一年之内付清，瀚海公司自述脚手架于2015年9月拆除，瀚海公司最迟也应于2016年9月之前向盈鑫租赁站付清款项，瀚海公司至今仍欠租金不付的行为构成违约，应承担相应的违约责任。盈鑫租赁站提出，按照瀚海公司欠款自起诉之日起计算利息，按合同约定每月5%的违约金过高，所以只要支付违约金50000元。瀚海公司认为，盈鑫租赁站提出的违约金数额仍然过高，请求按照所欠金额的同期人民银行贷款利率的1.3倍计算，双方确认利息起算点为起诉之日，一审法院依法调整违约金按所欠金额的同期银行贷款利率的4倍计算。瀚海公司提出2015年春节期间放假一个月、按照交易习惯应予扣除该期间的租金的主张，无事实和法律依据，一审法院不予支持。综上，对盈鑫租赁站要求瀚海公司支付租金342321.21元及违约金50000元的诉请，一审法院支持166735元及相应违约金。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定,判决:一、南京瀚海建筑劳务有限公司于判决生效后十日内清偿南京盈鑫钢管扣件租赁站租金166735元及自2016年4月15日起至实际支付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍计算的违约金。二、驳回南京盈鑫钢管扣件租赁站的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案一审案件受理费7185元，南京盈鑫钢管扣件租赁站负担3185元，南京瀚海建筑劳务有限公司负担4000元。
二审期间，双方当事人均未提交新证据。对一审判决认定的事实盈鑫租赁站无异议，瀚海公司认为一审判决中表述“瀚海公司已经收到由金梦、伏俊安签收的上述9张送货码单上记载的租赁物”不当，对一审判决认定的其他事实不持异议，同时亦表示服从一审判决结果。对双方当事人均无异议的事实本院予以确认。
本案二审争议焦点为：瀚海公司是否应当支付青奥会期间的租金9146.64元、国家公祭日期间的租金28439.41元。
本院认为，盈鑫租赁站与瀚海公司签订的《南京盈鑫钢管扣件租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行合同义务。本案中，瀚海公司应当支付青奥会期间的租金9146.64元、国家公祭日期间的租金28439.41元，理由如下：第一，双方当事人在租赁合同中约定“租金自提货之日至租赁物归还或者赔偿款到位之日计算总租金”，对因政策因素导致的工程停工期间的租赁费用如何计算双方在租赁合同中并未作特别约定，现瀚海公司主张扣除缺乏合同依据。第二，瀚海公司虽提出其在接到停工通知后已及时告知盈鑫租赁部，双方当事人对该段期间租赁费用不予计算已达成口头协议，但盈鑫租赁部对此不予认可，瀚海公司也未能提供证据证明其主张的事实存在，故依现有证据不能认定瀚海公司在接到停工通知后已及时通知盈鑫租赁站并对停工期间暂停计算租金达成一致意见。综上，瀚海公司应按照租赁合同约定支付青奥会及公祭日期间的租金37586.05元。一审判决认定事实清楚，但计算租金有误，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
一、变更南京市秦淮区人民法院（2016）苏0104民初3612号民事判决第一项为“南京瀚海建筑劳务有限公司于判决生效后十日内清偿南京盈鑫钢管扣件租赁站租金204321.05元及自2016年4月15日起至实际支付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍计算的违约金”；
二、撤销南京市秦淮区人民法院（2016）苏0104民初3612号民事判决第二项；
三、驳回南京盈鑫钢管扣件租赁站的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费7185元，由南京盈鑫钢管扣件租赁站负担2446元，南京瀚海建筑劳务有限公司负担4739元元。二审案件受理费739元，由南京瀚海建筑劳务有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 卞国栋
审判员 王方方
审判员 周宏跃
二〇一七年七月六日
书记员 石晓英