福建省龙岩市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）岩民初字第168号
原告中国建设银行股份有限公司永定支行，住所地永定县。
负责人卢锦龙，行长。
委托代理人邱斌华，男，1973年9月29日出生，汉族，该公司员工，住龙岩市新罗区。
委托代理人张琳，女，1986年2月15日出生，汉族，该公司员工，住连城县。
被告龙岩市瑞荣贸易有限公司，住所地永定县。
法定代表人黄瑞荣，总经理。
被告黄瑞荣，男，汉族，住永定县。
被告福建省天彩事业发展有限公司，住所地永定县。
法定代表人卢天彩，总经理。
原告中国建设银行股份有限公司永定支行与被告龙岩市瑞荣贸易有限公司、黄瑞荣、福建省天彩事业发展有限公司金融借款合同纠纷一案，原告中国建设银行股份有限公司永定支行于2014年5月22日向本院申请诉前保全，本院作出（2014）岩民保字第10号民事裁定，查封、冻结被告龙岩市瑞荣贸易有限公司、黄瑞荣、福建省天彩事业发展有限公司的财产或银行存款。本案立案受理后，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，原告中国建设银行股份有限公司永定支行的委托代理人邱斌华到庭参加诉讼，被告龙岩市瑞荣贸易有限公司、黄瑞荣、福建省天彩事业发展有限公司经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司永定支行诉称：应被告龙岩市瑞荣贸易有限公司的申请，原告于2013年5月16日与其签订了《人民币流动资金贷款合同》【合同编号：2013年建岩永流贷字7号】。2013年5月17日，原告依约向被告龙岩市瑞荣贸易有限公司发放680万元贷款，期限壹年，即自2013年5月17日起至2014年5月17日止，贷款年利率为7.32%，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款人应在结息日向贷款人支付到期利息，还本方式为贷款到期日一次性还本。上述贷款由被告福建省天彩事业发展有限公司所有的位于永定县凤城镇下坑房地产【房产证号：永房权证凤字第121**号，土地证号：永国用（2006）第113**号】提供抵押担保并由被告黄瑞荣提供连带责任保证，原告与被告福建省天彩事业发展有限公司签订了《抵押合同》（合同编号：2013年建岩永流贷抵字7-1号），并办理了合法有效的抵押登记手续（房屋他项权证号：永房他证2013字第08**号、土地他项权证号：永他项2013第299号）。同时，原告与被告黄瑞荣签订了《自然人保证合同》（合同编号为：2013年建岩永流贷自保字7-1号）。
该笔贷款于2014年5月17日到期。但被告龙岩市瑞荣贸易有限公司未按合同约定履行还款义务，截至2014年6月16日，已拖欠借款本金680万元，利息140226.65元。遂提起诉讼，请求判令：1．被告龙岩市瑞荣贸易有限公司偿还尚欠原告编号为2013年建岩永流贷字7号《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金680万元和利息140226.65元（暂计算至2014年6月16日）及自2014年6月17日起至还清全部贷款本息之日止的利息（根据合同约定，逾期贷款利率为年利率10.98%）。2．确认抵押关系合法有效，原告有权依法处置被告福建省天彩事业发展有限公司提供的抵押物【位于永定县凤城镇下坑，房产证号：永房权证凤字第121**号，土地证号：永国用（2006）第113**号】，并就所得价款优先受偿。3．被告黄瑞荣对上述债务承担连带清偿责任。4．三被告承担本案全部诉讼费、公告费300元、财产保全费5000元。
被告龙岩市瑞荣贸易有限公司、黄瑞荣、福建省天彩事业发展有限公司未作答辩。
原告在举证期限内提供如下证据：
证据一：中国建设银行“速贷通”业务申请表，证明被告龙岩市瑞荣贸易有限公司向原告申请贷款680万元。
证据二：被告企业法人营业执照、组织机构代码证复印件，证明被告身份。
证据三：被告黄瑞荣身份证复印件，证明被告身份。
证据四：房产证、土地证，房屋他项权证、土地他项权证，证明被告提供的贷款抵押物，并办理了合法有效的抵押登记手续。该抵押物位于永定县凤城镇下坑【房产证号：永房权证凤字第121**号，土地证号：永国用（2006）第113**号】；房屋他项权证号：永房他证2013字第08**号，土地他项权证号：永他项2013第299号。
证据五：《人民币流动资金贷款合同》，证明原告与被告龙岩市瑞荣贸易有限公司之间的借贷关系。
证据六：《抵押合同》，证明被告福建省天彩事业发展有限公司以其所有的位于永定县凤城镇下坑房地产对上述债务提供抵押担保。
证据七：《自然人保证合同》，证明被告黄瑞荣对上述债务承担连带责任保证担保。
证据八：核定贷款额通知及贷款转存凭证，证明原告已依约发放贷款。
证据九：逾期贷款催收通知书，证明原告已主张债权。
经审查，本院认为，原告所举的上述证据，真实合法，与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的依据，本院予以认定。
被告龙岩市瑞荣贸易有限公司、黄瑞荣、福建省天彩事业发展有限公司未向本院提供证据。
经审理查明，本院认定的事实与原告中国建设银行股份有限公司永定支行陈述的事实一致。另查明，截至2014年6月16日，被告龙岩市瑞荣贸易有限公司尚欠原告借款本金680万元，利息140226.65元。
对于原告中国建设银行股份有限公司永定支行的诉讼请求是否合法有据，本院作如下分析与认定：
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司永定支行与被告龙岩市瑞荣贸易有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、与被告黄瑞荣签订的《自然人保证合同》、与被告福建省天彩事业发展有限公司签订的《抵押合同》均是各方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告依约履行发放贷款义务，贷款到期后，被告龙岩市瑞荣贸易有限公司未按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，原告有权要求被告限期偿还全部借款本息，并应按合同约定的利率计付利息，合同约定逾期贷款利率为年利率10.98%，符合法律规定，本院予以支持。被告福建省天彩事业发展有限公司以其所有的位于永定县凤城镇下坑房地产为被告龙岩市瑞荣贸易有限公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告有权就该抵押房产折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告黄瑞荣作为上述借款的连带责任保证人，对上述借款本息承担连带保证责任。
综上，原告的诉请于法有据，本院予以支持。被告龙岩市瑞荣贸易有限公司、黄瑞荣、福建省天彩事业发展有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃诉讼权利，依法可以缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告龙岩市瑞荣贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司永定支行借款本金680万元和利息140226.65元，并向原告中国建设银行股份有限公司永定支行支付自2014年6月17日起至本判决确定的履行期限届满之日止以680万元为本金按年利率10.98%计算的利息。
二、若被告龙岩市瑞荣贸易有限公司未按本判决第一项履行付款义务，原告中国建设银行股份有限公司永定支行有权就被告福建省天彩事业发展有限公司所有的位于永定县凤城镇下坑房地产（房产证号：永房权证凤字第121**号，土地证号：永国用（2006）第113**号）折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告福建省天彩事业发展有限公司承担担保责任后，有权向被告龙岩市瑞荣贸易有限公司追偿。
三、被告黄瑞荣对本判决第一项的付款义务承担连带偿还责任；其承担连带偿还责任后，有权向被告龙岩市瑞荣贸易有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费60382元、诉讼保全费5000元，由被告龙岩市瑞荣贸易有限公司、福建省天彩事业发展有限公司、黄瑞荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 林 雅
代理审判员 李 馀 彬
代理审判员 刘 伟 明
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 宋洁（代）
附主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自已提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。