江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0282民初6100号
原告中国银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道太滆西路106号。
负责人孙国明，该行行长。
委托代理人沈钰妹、华翡翡，江苏九滨律师事务所律师。
被告夏健。
被告许春花。
被告夏小才。
被告俞富妹。
原告中国银行股份有限公司宜兴支行（以下简称中国银行）与被告夏健、许春花、夏小才、俞富妹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月27日立案受理后，依法由审判员董大友独任审判，于2016年8月29日公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托代理人华翡翡，被告夏小才到庭参加诉讼。被告夏健、许春花、俞富妹经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行诉称：2012年6月5日，夏健向其借款30万元，由许春花、夏小才、俞富妹承担共同还款责任，由夏小才、俞富妹以其所有的房屋提供抵押担保。中国银行按约发放贷款，夏健借款后未按期归还本息，其宣布贷款全部到期。故其诉至法院，要求判令：1、夏健立即归还贷款本金240299.71元、利息20521.88元（计算至2016年3月23日）及以本金240299.71元为基数，自2016年3月24日起至实际付款之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算的利息；2、夏健支付律师费14686元；3、对夏小才、俞富妹提供抵押的财产实现优先受偿权；4、许春花、夏小才、俞富妹对上述债务承担共同还款责任；5、诉讼费由本案各被告负担。审理中，中国银行变更第一项诉讼请求为：夏健立即归还所欠贷款本金237674.48元及利息（截至2016年8月26日为27005.65元，自2016年8月27日起至实际付款之日止以本金237674.48元为基数按照人民银行同期同档贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算）。
被告夏健、许春花、俞富妹均未作答辩。
被告夏小才辩称：借款及抵押担保均是事实，目前家中经济困难，希望银行能够减免部分罚息，其尽量在短时间内归还逾期欠款，剩余部分与银行协商处理。
经审理查明：2012年5月28日、同年5月29日，许春花与夏小才、俞富妹分别向中国银行出具共同还款承诺函一份，承诺夏健向中国银行申请的30万元额度借款自愿作为共同债务人承担共同还款责任。
2012年6月5日，中国银行与夏健签订个人房屋循环贷款额度合同一份，约定自2012年6月5日起至2022年6月5日止，中国银行向夏健提供不超过30万元的授信额度，还款方式为等额本息还款法，按月结息，结息日为每月12日，罚息利率为合同执行利率基础上上浮50%，具体每笔贷款的用途、利率等以双方另行签订的提款协议为准；如夏健未履行还款义务，中国银行有权宣布贷款提前到期，并由夏健赔偿因违约造成的损失，包括但不限于律师费等。
同日，中国银行与夏小才、俞富妹签订个人贷款最高额抵押合同一份，约定夏小才、俞富妹以其所有的坐落于宜兴市宜城街道新盛花苑72号505室的房产（权证号X**）为夏健在2012年6月5日至2022年6月5日之间向中国银行申请的贷款提供抵押担保，担保的最高本金余额为30万元，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。上述合同签订后，双方就上述抵押物至抵押登记部门办理了抵押登记手续，登记债权数额为30万元。
同年12月12日，中国银行与夏健签订提款协议一份，约定夏健根据上述贷款额度合同的约定向中国银行提款30万元，贷款期限为119个月，贷款利率为浮动利率即按照中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮30%计算，并根据中国人民银行基准利率的调整以三个月为浮动周期相应进行调整，还款方式为等额本息还款。
同年6月12日，中国银行按约向夏健发放了贷款30万元。借款合同履行过程中，夏健自2015年4月份起开始逾期支付本息。据此，中国银行宣布贷款提前到期，同时委托江苏九滨律师事务所代理本案纠纷，并约定律师费为14686元，本院于2016年8月11日将诉讼材料送达给了本案各被告。截至2016年8月26日，夏健尚结欠本金237674.48元、利息27005.65元。各共同还款责任人也未履行还款责任。
以上事实，有个人房屋循环贷款额度合同、个人贷款最高额抵押合同、房屋他项权证、提款协议、借款借据、共同还款承诺函、委托合同、收费标准、欠款明细及本院的庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉个人房屋循环贷款额度合同、个人贷款最高额抵押合同、提款协议、共同还款承诺函均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，应为合法有效。借款合同履行过程中，夏健未按约及时归还贷款本息，已构成违约，中国银行有权按照合同约定宣布合同项下借款全部提前到期，贷款提前到期日为2016年8月11日，现中国银行要求夏健归还全部贷款本息及自2016年8月27日起按照全部本金计算的罚息，属于中国银行处分自己的民事权益，并未违反相关法律规定，本院予以支持。许春花、夏小才、俞富妹也应当按照共同还款承诺函的约定对夏健的全部债务承担共同还款责任。夏小才、俞富妹以其所有的房产为其债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，中国银行有权就该抵押物实现优先受偿权。对于律师费，因双方在贷款合同中明确约定了律师费的负担，且江苏九滨律师事务所也实际提供了律师服务，收费并未超过江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、夏健于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国银行股份有限公司宜兴支行贷款本金237674.48元、利息27005.65元（计算至2016年8月26日）及以本金237674.48元为基数自2016年8月27日起至实际还款之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算的罚息。
二、夏健于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿中国银行股份有限公司宜兴支行需支付的律师费损失14686元。
三、对于夏健上述第一、二项债务，中国银行股份有限公司宜兴支行有权就夏小才、俞富妹提供抵押的坐落于宜兴市宜城街道新盛花苑72号505室的房产（权证号X**），以折价或者变卖、拍卖等方式所得的价款在30万元范围内优先受偿。
四、许春花、夏小才、俞富妹对夏健的上述第一、二项债务承担共同还款责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5433元，减半收取2717元，财产保全费2020元，共计4737元，由夏健、许春花、夏小才、俞富妹负担。该款已由中国银行垫付，夏健、许春花、夏小才、俞富妹于本判决发生法律效力之日起10日内支付给中国银行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审判员 董大友
二〇一六年九月十三日
书记员 庄艳雪
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。