内蒙古自治区赤峰市中级人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）内04民初69号
原告（申请执行人）：赤峰添柱建筑工程有限公司，住所地内蒙古自治区赤峰市松山区新城八家村委会南侧。
法定代表人：卢春波，总经理。
委托诉讼代理人：尹凤午，内蒙古大川律师事务所律师。
被告（案外人）：赤峰天德通建筑工程有限公司，住所地内蒙古自治区赤峰市松山区福润园小区25号楼02032商厅。
法定代表人：许耀林，总经理。
委托诉讼代理人：侴素梅，内蒙古奥星律师事务所律师。
被告（被执行人）：赤峰钢材城贸易有限公司，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区桥北镇姚家洼居委会红山物流园区1号楼02018。
法定代表人：周云龙，经理。
委托诉讼代理人：李艳杰，内蒙古昭乌达律师事务所律师。
原告赤峰添柱建筑工程有限公司（以下简称”添柱公司”）、与被告赤峰天德通建筑工程有限公司（以下简称”天德通公司”）、被告赤峰钢材城贸易有限公司（以下简称”钢材城公司”）执行异议之诉纠纷一案，我院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案，原告添柱公司的委托诉讼代理人尹凤午、被告天德通公司的委托诉讼代理人侴素梅、被告钢材城公司的委托诉讼代理人李艳杰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
添柱公司向本院提出诉讼请求：准许对赤峰市红山区桥北钢材城二期A区1号楼0101#-0118#、A区7号楼0701#-0731#、A区8号楼0801#-0811#以及内街9号楼36个商厅、10号楼36个商厅的执行。由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：一、添柱公司对涉案商厅于2016年6月24日进行了查封，查封程序合法，依法应准予执行。添柱公司诉钢材城公司建设工程施工合同纠纷一案，赤峰市中级人民法院于2016年6月22日作出（2016）内04财保11号民事裁定书，查封钢材城公司名下财产，保全金额为4000万。同年6月24日，赤峰市中级人民法院对钢材城××区号一0118号，7号楼0701-0731号，8号楼0801-0811号，内街9号楼商厅36个，10号楼商厅36个（涉案商厅在上述查封范围内）进行了查封。2016年12月13日，赤峰市中级人民法院作出（2016）内04民初68号民事判决书，判令钢材城公司向添柱公司支付尾欠工程款合计37,657,804.20元，并自2015年7月11日起支付利息。后钢材城公司未能履行给付义务，添柱公司向赤峰市中级人民法院申请了执行，添柱公司查封程序合法，依法应准予执行。二、天德通公司对涉案商厅不享有足以排除法院强制执行的民事权益，依法应准许执行，理由如下：1、天德通公司称其对钢材城公司享有建设工程价款优先权，所以对涉案房屋有优先受偿权的主张不能成立。因建设工程价款优先权仅仅是在房屋变价款分配顺位上的优先权利，假设其建设工程价款优先受偿权能够成立，也并非是对物权期待权的优先权，天德通公司并非系涉案房屋的权利人，依法不能阻却执行，即天德通公司主张的工程价款优先受偿权是在案件执行过程中需要解决的受偿顺序问题，天德通公司不享有排除本案执行标的强制执行的民事权益。2、天德通公司在《执行异议申请书》中诉称”经工程结算后，钢材城尚欠其4000余万工程款”，对此天德通公司作为案外人应承担举证责任，证实钢材城欠付其工程款以及具体数额，如果天德通公司无法证实钢材城欠付其工程款及具体数额，则其不具备主张排除强制执行的前提。3、假设天德通公司享有优先受偿权，也应是债权优先得到清偿的权利，不是阻却法院强制执行的权利，天德通公司对人民法院正在执行的财产应享有申请参与分配的权利，而不能提出执行异议。综上所述，天德通公司就涉案执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，故诉请如前。
被告天德通公司辩称，原告的诉讼请求不成立，请求驳回其诉讼请求，解除涉案房屋的查封并终止执行。涉案工程项目系由天德通公司施工，且1、3-10号楼于2017年11月25日经过竣工验收。钢材城公司就1、3-10号楼尚欠天德通公司4000余万元工程款，且因钢材城公司欠付天德通公司工程款，天德通公司已经在赤峰市中级人民法院提起诉讼，欠付工程款数额于该案件审理后确定，故申请本案中止审理。天德通公司根据合同法286条享有优先受偿权，请求法院支持天德通公司的意见，驳回原告的诉讼请求。
被告钢材城公司辩称，2013年8月15日，钢材城公司将钢材城一期A区工程承包给天德通公司，且已经实际施工，至今仍有部分工程尚未竣工。对所欠天德通公司的工程款尚未确定。本案由于我公司欠付工程款所致，对此我公司希望原告与天德通公司再给我公司一段时间，我公司将会尽快解决所欠工程款的问题。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对于天德通公司提交的协议书及工程造价审核定案汇总表，因合同双方当事人天德通公司及钢材城公司均无异议，本院对其真实性予以确认。对于天德通公司提交的建设工程竣工验收证明书，本院对其真实性予以确认，但上述证据仅能证明合同双方当事人根据合同约定互负权利义务，不能证明天德通公司施工工程的总价款、钢材城公司欠付天德通公司工程款数额及天德通公司享有排除法院强制执行的民事权利的事实，证据不能达到全部证明目的，本院予以部分采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：添柱公司诉钢材城公司建设工程施工合同纠纷一案，添柱公司申请诉前保全，本院于2016年6月22日作出（2016）内04财保11号民事裁定，查封钢材城公司名下财产，保全金额为人民币4000万元。2016年6月24日，本院对钢材城公司开发的房产予以查封，查封钢材城公司开发的××区-0118的××区号；7号楼0701-0731号；8号楼0801-0811号；内街9号楼商厅36个；10号楼商厅36个。2016年12月13日，本院作出（2016）内04民初68号民事判决，判令钢材城公司于判决生效后十五日内向添柱公司支付尾欠的工程款35657804.2元并返还保证金2000000元，两项合计37657804.2元，并自2015年7月11日起按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息至欠款付清之日止。后钢材城公司未能履行给付义务，添柱公司向本院申请执行。
另查明，2013年8月15日，钢材城公司作为发包方与天德通公司签订《协议书》，约定建设单位钢材城公司将赤峰钢材城一期工程（A块地）发包给天德通公司建设施工。2017年11月25日，经过五方单位验收确认，赤峰钢材城一期建设项目A区1#楼、3#-10#楼通过竣工验收。
本院认为，本案的争议焦点为天德通公司对案涉商厅是否享有足以排除法院强制执行的民事权益。添柱公司对钢材城公司享有的债权已经本院（2016）内04民初68号民事判决予以确认，案涉商厅已作为钢材城公司的责任财产被添柱公司申请本院予以查封。天德通公司主张其享有案涉商厅工程款的优先受偿权，应中止对案涉商厅的强制执行。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条的规定，案外人或申请执行人提出执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。天德通公司提交的证据证明了天德通公司承建了赤峰钢材城一期建设项目A区的1-10号楼，且1、3-10号楼已于2017年11月25日通过竣工验收。但天德通公司并未提供证据证明其与钢材城公司进行了工程结算，而且建设工程价款优先受偿权是债权优先得到清偿的权利，此权利不是所有权等实体权利，不能阻止执行标的的转让、交付，故天德通公司以对案涉商厅享有建设工程价款优先受偿权并不能排除法院的强制执行。
综上所述，添柱公司的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十三条规定，判决如下：
准予执行位于赤峰市××区#-0118#、A区7号楼0701#-0731#、A区8号楼0801#-0811#房屋以及内街9号楼36个商厅、10号楼36个商厅。
案件受理费100元，由二被告各承担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区高级人民法院。
本院（2018）内04执异60号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。
审判长盛明智
审判员徐书文
审判员崔明明
二0一八年六月二十五日
法官助理斯璐
书记员冯冰