宁夏回族自治区平罗县人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）宁0221民初994号
原告：平罗沙湖村镇银行股份有限公司，住所地：平罗县城人民东路。
法定代表人：张汉业，系平罗沙湖村镇银行股份有限公司董事长。
委托诉讼代理人：赵帅，男，系平罗沙湖村镇银行股份有限公司员工。一般授权代理。
被告：马洪兵，男，1982年出生，回族，住大武口区荣达都市。
被告：王丽，女，1980年出生，回族，住大武口区荣达都市。
原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司（以下简称沙湖银行）诉被告马洪兵、王丽金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月5日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告沙湖银行的委托诉讼代理人赵帅到庭参加了诉讼。被告马洪兵、王丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。现已审理终结。
原告沙湖银行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告马洪兵、王丽向原告偿还借款本金50万元，利息151307.03元，本息合计651307.03元（利息计算至2018年3月3日）；2、请求依法判令被告马洪兵、王丽向原告偿还诉讼日至判决生效日期间借款产生的利息；3、请求依法判令以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款使原告优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年7月31日，原告沙湖银行就同一债权关系与被告马洪兵、王丽签订《个人借款合同》（编号：×××）及《抵押合同》（编号：×××）。合同约定：马洪兵、王丽以厂区建设为由，向沙湖银行贷款50万元，期限12个月，月息9.295833‰，每月20日为还息日，到期一次性还本。如逾期，沙湖银行对逾期部分按合同载明的贷款利率水平上浮50%加收罚息，并对未按期支付的利息，自利息逾期之日起计收复利。此笔贷款以马洪兵名下房屋：位于××县号（房权证号：房权证平字第XX**号）提供抵押担保，该房屋办理了抵押登记手续。
合同签订后，原告按照合同约定于2015年8月3日足额向被告马洪兵、王丽发放贷款50万元，此笔贷款到期日为2016年7月30日。截止2016年4月22日，被告马洪兵、王丽一直正常清息。2016年4月22日后，被告马洪兵、王丽再未清息。2016年7月30日贷款到期，经原告多次催要，马洪兵、王丽拒绝按照合同约定履行偿还本息的义务。截止2018年3月3日，仍欠原告借款本息合计651307.03元。请法院判令被告偿还原告借款本息。
被告马洪兵、王丽未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见和证据。
围绕诉讼请求，沙湖银行向本院提交了证据，对于沙湖银行提供的证据本院依法予以采信，并在卷佐证。
经审理查明，2015年7月31日，原告沙湖银行与被告马洪兵、王丽签订《个人借款合同》（编号：×××），约定：被告马洪兵、王丽以新厂区建设为由，向沙湖银行贷款50万元，期限12个月，自2015年7月31日起至2016年7月30日止。月利率9.295833‰，按月结息，每月20日为还息日，到期一次性还本。如逾期，沙湖银行对逾期部分按合同载明的贷款利率水平上浮50%加收罚息，并对未按期支付的利息，自利息逾期之日起计收复利。同日，为确保上述《个人借款合同》（主合同）的履行，原告沙湖银行与被告马洪兵、王丽签订《抵押合同》（编号：×××），以所有权人为马洪兵共有人为王丽的的位××县号（房权证号：房权证平字第XX**号，建筑面积122.18平方米）的房屋提供抵押担保，上述房屋办理了抵押登记手续。抵押担保的担保范围为：主合同项下本金人民币50万元及利息（包括复利和罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用。
合同签订后，原告沙湖银行按照约定于2015年8月3日足额向被告马洪兵、王丽发放贷款50万元，此笔贷款到期日为2016年7月30日。截止2016年4月22日，被告马洪兵、王丽一直正常清息。2016年4月22日之后未清息，2017年5月24日清息2万元。2016年7月30日贷款到期后，被告马洪兵、王丽未按合同约定清偿利息及偿还贷款本金。截止2018年3月3日，马洪兵、王丽仍欠原告借款本金50万元，利息151307.03元，本息合计651307.03元，引起本案诉讼。
本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息。本案中，原告沙湖银行与被告马洪兵、王丽签订的《个人借款合同》和《抵押合同》均合法、有效。被告马洪兵、王丽欠原告沙湖银行借款本金50万元、利息151307.03元（利息计算至2018年3月3日）逾期未还，构成违约，依法应承担违约责任。被告马洪兵、王丽用于抵押的房屋经依法登记，沙湖银行对抵押物享有抵押权。对原告沙湖银行请求判令被告马洪兵、王丽偿还借款本金50万元，利息151307.03元，本息合计651307.03元（利息计算至2018年3月3日）的诉讼请求，本院予以支持；对原告沙湖银行请求判令被告马洪兵、王丽偿还诉讼日至判决生效日期间借款产生的利息的诉讼请求，本院按双方约定的逾期利率（月利率9.295833‰上浮50%，即13.943750‰）予以支持。在被告马洪兵、王丽不能偿还主合同项下全部债务的情况下，沙湖银行有权以抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。被告马洪兵、王丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、答辩等诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马洪兵、王丽于本判决生效后十日内返还原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司借款本金50万元，利息151307.03元，本息合计651307.03元（利息计算至2018年3月3日）；
二、被告马洪兵、王丽按月利率13.943750‰计算向原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司支付自2018年3月4日至本判决生效日期间的利息；
三、原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司有权以所有权人为马洪兵、王丽的的位××县号（房权证号：房权证平字第XX**号，建筑面积122.18平方米）房屋折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果义务人未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5157元，由被告马洪兵、王丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。
审判员马瑞玲
二〇一八年四月十六日
法官助理甘霖
书记员闫静
附：本案适用的相关法律条文
附件一：《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附件二：《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。