嘉兴市秀洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉秀商初字第467号
原告：嘉兴市秀洲区新城中天钢管租赁站。组织机构代码：76392042－X。
经营者：潘晓峰，男，1964年11月9日出生，汉族，住东阳市吴宁街道南岘新村**幢*号。公民身份号码：3307241964********。
委托代理人（特别授权）：吴彬彬、申东晓。
被告：万家建设有限公司。组织机构代码：78047812－7。
法定代表人：应江峰。
委托代理人（特别授权）：刘瑞园，女，1985年8月1日出生，汉族，系该公司员工，住东阳市吴宁街道汉宁西路80巷16号2单元102室。公民身份号码：3307241985********。
原告嘉兴市秀洲区新城中天钢管租赁站（以下简称中天租赁站）为与被告万家建设有限公司（以下简称万家公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，于2015年6月19日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员梅永根独任审判，于同年7月21日公开开庭进行了审理，原告中天租赁站的委托代理人吴彬彬、申东晓，被告万家公司的委托代理人刘瑞园到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中天租赁站起诉称：2011年3月15日，被告下设的嘉兴盛大花园项目部因承建盛大花园12、13、17号楼及4号车库工程施工要求，与原告签订项目《建筑钢管租赁合同》一份，双方对租金价格、装运费、付款时间、赔偿标准、逾期付款违约金等事项作了约定。合同签订后，原告依约向被告出租钢管、扣件等租赁物，但被告未依约付款。经结算，至2014年11月底，累计�生的租金、赔偿款等共计2018353.92元，扣除已支付的212000元（产生的装运费10572.80元与被告提供的搅拌机以及螺杆、螺帽折抵），被告尚欠1806353.92元未付。另外，被告须在工程竣工验收后三个月内付清租金等费用，逾期付款违约金为每日万分之三。请求判令解除原被告双方2011年3月15日签订的《建筑钢管租赁合同》，被告支付原告租金、赔偿款等1806353.92元，逾期付款违约金（计算至2015年6月20日为92665.96元，之后按每日541.91元计算至款项付清之日）。
被告万家公司口头答辩称：对于被告承租原告钢管的事实予以确认，对租金的计算有异议，应国贤不是被告公司的员工，应以被告的项目经理吴才斌于2014年3月28日结算的金额为准。租金可以按合同约定计算，根据合同约定，原告应当提供发票，但原告一直没有提供发票。
原告中天租赁站为证明其主张，提交了下列证据：
证据1，原被告于2011年3月15日签订的《建筑钢管租赁合同》原件一份。合同约定主要内容有：钢管租金0.01元／日·米，遗失或损坏按16元／米赔偿；扣件租金0.008元／日·只，清理费0.1元／只，遗失或损坏按5元／只赔偿，缺失螺丝按0.5元／套赔偿；运费15元／吨，装车费5元／吨；数量按实际发货为准，租金计算自提货之日起到归还日止，甲方（原告）提供正式发票；被告（乙方）在2011年底支付至租金的40%，外架拆除付至65%，余款在竣工验收后3个月内付清。如乙方逾期付款，则每日按欠款租金总额的万分之三付甲方违约金；提货委托人朱银纯、应国贤等。被告方在落款处加盖了“万家建设有限公司嘉兴盛大花园项目部”章，并有合同经办人应国贤的签名。原告以此证明原被告之间存在租赁权利义务关系，被告方委托合同签订人及提�人中均包含应国贤，合同中对租金价格、装运费、违约责任等事项进行了约定。被告质证后认为合同是应国贤签订，应国贤不是其公司的员工，盖项目部章签订合同有瑕疵，对合同的真实性无法判断，租赁事实是存在的。项目部章在工程结束后销毁了。对合同约定的租金没有异议，对每日万分之三的违约金有异议。
证据2，2011年3月至2014年11月的租赁结算清单原件9份，具体内容如下：
时间
租金（元）
结算人
付款（元）
欠款（元）
2011.03.－2012.05.
623310.54
朱银纯
623310.54
2012.06.
99793.72
应国贤
723104.26
2012.07.－2012.09.
290079.61
应国贤
162000.00
851183.87
2012.10.－2013.01.
331388.27
应国贤
50000.00
1132572.14
2013.02.－2013.07.
449197.06
应国贤
1581769.20
2013.08.－2013.10.
69865.35
应国贤
1651634.55
2013.11.－2014.03.
31969.54
吴才斌／应国贤
1683604.09
2014.04.－2014.11.
46917.23
应国贤
1730521.32
缺损扣件套管、多还钢管折抵赔偿
75832.60
应国贤
1806353.92
运费、装车费10572.80元与砼土搅拌机、2袋螺杆、1袋螺帽相抵
原告以此证明所有的结算清单相互印证、相互衔接，经被告指定的工作人员结算，至2014年11月底，被告尚欠原告租金、�偿款等1806353.92元。被告质证后认为应国贤、朱银纯并非被告公司员工，对这两人签字的效力不予认可；对于吴才斌于2014年3月28日签名的结算盖章予以认可；至2014年3月份，工程已经完工，不需要再用钢管、扣件，不能归还的，根据约定予以赔偿，对于2014年3月份之后的租金不予认可。
被告万家公司未提供证据。
经本院审查核实，认证如下：
证据1，被告确认原被告之间存在租赁关系，对约定的租金也无异议，仅对合同约定的违约金有异议，对于合同上的“项目部”章经本院释明后，未在合理的期限内提出异议，本院对该公章的真实性予以确认。证据内容真实、形式合法、与本案有关联，本院对其效力予以确认。
证据2，结算单均有合同指定的提货委托人签字确认，且与被告认可的结算单相印证，证据内容真实、形式合法、与�案有关联，本院对其效力予以确认。
综上并结合当事人的当庭陈述和庭后补充说明，本院确认案件事实如下：
被告因承建嘉兴盛大花园项目之需，于2011年3月15日与原告双方签订《建筑钢管租赁合同》一份（内容详见证据1），向原告租赁钢管、扣件。2014年10月，被告承建的项目竣工。经结算，截止2014年11月底，共产生租金1942521.32元，被告已付212000元，尚欠租金1730521.32元。另，因租赁物缺损，被告应赔偿原告75832.60元。上述款项经原告催讨未果，原告遂诉至本院，要求解除合同，被告支付租金、赔偿款及违约金。
本院认为：原被告之间的租赁关系合法有效，对双方均有约束力。双方的结算内容包括租金及缺损租赁物的赔偿，可见租赁合同已经实际履行终结，原告要求解除合同已无必要，本院对该项请求不予处理。被告向原告租赁建筑设备后，应按约支付租金，逾期支付，应支付逾期付款违约金，故对原告要求被告支付租金及违约金的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告按每日万分之三支付违约金至款项付清日，在法律许可范围内。根据合同约定，被告在2011年底支付至租金的40%，外架拆除付至65%，余款在竣工验收后3个月内付清。则被告至2014年10月底至少应付租金1262638.86元（1942521.32元×65%），至2015年1月底前付清租金。违约金计算至2015年6月20日为101679.53元［（1262638.86-212000）×0.0003×92＋1730521.32×0.0003×140］，原告主张至2015年6月20日的违约金92665.96元低于被告应付违约金的金额，本院予以准许。双方对租赁物赔偿金的支付时间和违约金计算标准均未作约定，原告要求被告按每日万分之三的标准支付违约金的请求，本院不予支持。被告主张原告应提供发票，不属支付租金的前置条件，且发票不属本院处理范围，本院不予处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告万家建设有限公司欠原告嘉兴市秀洲区新城中天钢管租赁站租金及租赁物赔偿金1806353.92元，于本判决生效后十日内付清；
二、被告万家建设有限公司于本判决生效后十日内支付原告嘉兴市秀洲区新城中天钢管租赁站违约金（计算至2015年6月20日为92665.96元，以后以1730521.32元为基数，按每日万分之三计算至实际履行之日）；
三、驳回原告嘉兴市秀洲区新城中天钢管租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取10946元，被告万家建设有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
（后附页）
审判员 梅永根
二〇一五年八月五日
书记员 沈月勤
1、如当事人不服本院判决提起的诉讼，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。
逾期不交纳诉讼费又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费的，按自动撤诉处理。
2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。