山东省滨州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁16民终1604号
上诉人（原审被告）：柴本风，邹平县明集镇人民政府工作人员。
委托诉讼代理人：李德玺，山东梁邹律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：路正春，居民。
被上诉人（原审原告）：孙荣荣，居民。
两被上诉人的委托诉讼代理人：颜丙戈，邹平鹤伴法律服务所法律工作者。
原审被告：潘玉莲，黄山实验小学教师。
上诉人柴本风因与被上诉人路正春、孙荣荣及原审被告潘玉莲民间借贷纠纷一案，不服邹平县人民法院（2016）鲁1626民初988号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月10日立案后，依法组成合议庭，因双方当事人无新证据提交，不开庭进行了审理。上诉人柴本风的委托代理人李德玺、被上诉人路正春、孙荣荣的委托代理人颜丙戈到庭参加诉讼。原审被告潘玉莲经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
柴本风上诉请求：请求撤销一审民事判决中的第一、第二项，依法改判或发回重审；一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一审法院认定事实不清，判决错误，对上诉人不公平。1、本案实际出借人并非被上诉人路正春、孙荣荣，而是本案《借款协议》中的在一般保证人处签字的景强。上诉人所借款项皆来源于景强，与本案被上诉人路正春、孙荣荣并不认识，也从未交往过，签订协议时，上诉人只是按照景强的要求在协议上签字而已，与被上诉人并不存在事实上的借贷关系，被上诉人只是代理行为，作为民间借贷法律关系的主体不适格。2、当初，上诉人与景强约定的借款利息为月息2%。借款后，景强要求上诉人按3%支付利息。同时，上诉人于借款次日，按照景强要求支付了3个月利息18000元。依据法释〔2015〕18号《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第27条、第30条的规定，18000元应从借款本金中扣除。上诉人多支付的1%利息款也应从本息总额中扣除。3、实际出借人景强，自2014年7月多次向上诉人催款，上诉人的父亲分别于2014年9月26日、2014年10月9日从自己的农行账户中代上诉人向实际出借人景强还款5000元、10000元，共计15000元。也应当从欠款本息中扣除。综上，本案的实际出借人为景强，上诉人与被上诉人之间并不存在真实的借贷关系，其取得抵押权的基础法律关系并不存在，一审法院确认被上诉人对抵押房产的优先受偿权无法律依据，不应得到支持。
路正春、孙荣荣辩称，一审法院认定事实清楚，判决结果公正，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
路正春、孙荣荣向一审法院起诉请求：请求判令柴本风、潘玉莲归还借款本金人民币200000元并支付逾期还款利息（计至还清全部借款本金之日止，至2016年3月16日利息为84000元）；判令柴本风、潘玉莲支付违约金40000元；确认我方对柴本风、潘玉莲所抵押房产的优先受偿权；本案的全部诉讼费用由柴本风、潘玉莲承担。事实和理由：柴本风、潘玉莲因经营需要，于2013年12月26日与路正春、孙荣荣签订《借款协议》，共同借款人民币200000元，并以其共有的位于邹平县明集镇驻地集源路西侧3号楼2-201住宅楼及储藏室作为抵押担保，借款期限自2013年12月26日至2014年12月25日。柴本风、潘玉莲仅支付了截止到2014年6月份的利息。现借款合同到期，经多次催讨，柴本风、潘玉莲拒不返还本金及逾期利息。
一审法院认定事实：2013年12月26日，路正春、孙荣荣作为乙方，柴本风、潘玉莲作为甲方，双方签订借款协议，约定：柴本风、潘玉莲向路正春、孙荣荣借款人民币200000元；借款利率为月息2%；借款期限自2013年12月26日至2014年12月25日；如甲方未按协议约定归还借款本息，则甲方按借款总额20%支付违约金，并仍需按约定利率支付逾期利息，直至全部本息足额清偿为止；甲方自愿以其名下房屋及土地抵押给原告，作为借款的担保；抵押房屋基本情况如下：房屋产权证号：滨州市房权证邹平县字第××号；土地使用权证号为邹国用(2003)第140136号；房屋地址：邹平县明集镇驻地集源路西侧3号楼2-201号；楼宇名称：教师公寓3号楼2单元201室；建筑面积：102.35平方米，储藏室：9.1平方米；抵押担保范围为欠款本金、利息、违约金、补偿金及原告实现债权的各项费用(包括但不限诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等所有费用)。2013年12月26日，路正春通过网上银行转账支付柴本风借款200000元，柴本风、潘玉莲于同日为路正春共同出具了借条、收条及承诺书，承诺此200000元借款由柴本风、潘玉莲共同还款。2013年12月26日，双方对涉案借款抵押物位于明集镇驻地集源路西侧3号楼2-201号房屋办理了抵押登记，路正春取得了该房产他项权利。借款期限届满，柴本风、潘玉莲未偿还借款本金，借款利息偿还至2014年5月26日。后因还款问题双方形成纠纷，路正春、孙荣荣起诉，要求判令柴本风、潘玉莲偿还借款本金200000元并支付逾期利息(主张自2014年6月26日起按月利率2%计算至借款还清为止)；判令支付违约金40000元；确认路正春对柴本风、潘玉莲所抵押房产的优先受偿权；诉讼费由柴本风、潘玉莲负担。另查明，柴本风、潘玉莲于2001年1月15日登记结婚，2014年7月15日登记离婚。一审法院认为，双方当事人之间签订的借款协议系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按协议约定履行各自的义务。路正春、孙荣荣依约履行了出借款项的义务，但柴本风、潘玉莲未按约定承担还款义务，其行为已构成违约，应承担继续履行、赔偿损失的违约责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”。借贷双方约定的利息及违约金的总和不能超过年利率24%。路正春、孙荣荣要求柴本风、潘玉莲支付自2014年6月26日起按月息2分计算的利息，符合法律规定，予以支持，但应支付至本判决确定的履行期限届满之日止。双方除约定前述利息外，还约定了借款总额20%的违约金，该违约金虽然系双方自由约定，但因已超过法定的最高限度，不予支持。双方在借款协议中约定柴本风、潘玉莲用其共有的位于邹平县明集镇驻地集源路西侧3号楼2-201号教师公寓楼［房权证号为滨州市房权证邹平县字第××号；土地使用权证号为邹国用(2003)第140136号］为涉案借款提供抵押担保，并办理了他项权利证书，故路正春、孙荣荣要求对该房产享有优先受偿权，符合法律规定及借款协议约定，予以支持。柴本风与潘玉莲原系夫妻关系，涉案借款发生于该两被告婚姻关系存续期间，且两人也于2013年12月26日共同出具借条、收条及承诺书，并承诺共同偿还涉案借款，故涉案借款应由两人承担共同还款责任。虽然柴本风辩称涉案借款出借人系景强及其曾按月利率3%偿还过利息以及潘玉莲辩称涉案借款并未实际发生，但其均未提交有效证据证实，对其辩称理由本案均不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决：一、柴本风、潘玉莲于本判决生效之日起十日内偿还路正春、孙荣荣借款本金200000元并支付相应利息(自2014年6月26日起按月利率2%计算至本判决确定的履行期限届满之日止)；二、路正春、孙荣荣对柴本风、潘玉莲在借款时依法抵押的位于邹平县明集镇驻地集源路西侧3号楼2-201号［房权证号为滨州市房权证邹平县字第××号；土地使用权证号为邹国用(2003)第140136号］房地产就上述款项的偿还享有优先受偿权；三、驳回路正春、孙荣荣其他诉讼请求。
二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：2013年12月26日，路正春、孙荣荣作为出借人，柴本风、潘玉莲作为借款抵押人，双方签订借款协议，约定：柴本风、潘玉莲向路正春、孙荣荣借款人民币200000元；借款利率为月息2%；借款期限自2013年12月26日至2014年12月25日；对违约责任进行约定；柴本风、潘玉莲自愿以其名下房屋抵押给出借人，作为借款的担保，并依法办理房屋抵押登记手续。
本院认为，双方当事人之间签订的借款协议，系双方真实意思表示，合法的民间借贷受法律保护。上诉人称，实际出借人并非被上诉人路正春、孙荣荣，而是景强。经查，《借款协议》的甲方为柴本风、潘玉莲，乙方为路正春、孙荣荣，景强为丙方一般保证人，借款发生在上诉人与被上诉人之间。根据转账交易明细，实际出借款项人为被上诉人路正春，收款人为上诉人柴本风，被上诉人尽到了交付款项200000元的义务。结合上诉人出具的《收条》及还款《承诺书》，足以认定借款发生在上诉人与被上诉人之间，与案外人景强没有直接关联。上诉人称实际出借人为景强，被上诉人作为本案的主体不适格，系单方陈述，无其他有效证据证实，亦无证据否定一审中双方当事人提交的相关书证，对该上诉理由，不予采信。上诉人称，于借款次日支付18000元利息，应从借款本金中扣除。根据当事人在一审中提交的转账交易记录，可证实路正春向柴本风出借款项200000元。上诉人主张支付18000元利息应从200000元中扣除，无相应的证据进一步证实，根据民事诉讼法谁主张谁举证的规定，其应承担举证不能的法律后果，该项主张不能成立。上诉人称，其父柴树清于2014年9月、10月向景强还款15000元，应从欠款本息中扣除。经审查认为，该款系上诉人父亲与景强的资金往来，与本案被上诉人路正春无关联，并不能证明上诉人向被上诉人偿还15000元之事实，故对上诉人的主张不予采信。
综上，原审判决认定事实清楚，适用法律准确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费6160元，由上诉人柴本风承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 赵海永
审 判 员 方月伦
代理审判员 徐丽萍
二〇一六年十月二十日
书 记 员 张真真