福建省屏南县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0923民初373号原告：中国农业银行股份有限公司屏南县支行，住所地屏南县城关公园路6号。负责人：黄伟，行长。委托诉讼代理人：张启华，福建子泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：王蒋清，福建子泰律师事务所律师。被告：甘臻勤，男，1971年3月19日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县，被告：王多玲，女，1973年10月26日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县，被告：周丽琴，女，1971年1月11日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县，�告：胡伦赣，男，1970年9月15日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县，原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行（以下简称中国农行屏南支行）诉被告甘臻勤、王多玲、周丽琴、胡伦赣金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月30日立案后，依法适用简易程序，于2017年4月28日公开开庭进行了审理。中国农行屏南支行的委托诉讼代理人王蒋清到庭参加诉讼，甘臻勤、王多玲、周丽琴、胡伦赣经依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国农行屏南支行向本院提出诉讼请求：1.判令甘臻勤、王多玲共同偿还中国农行屏南支行借款本金1450000元及利息、复利（期限内利息从2015年12月16日起至2016年12月15日止按年利率5.655%计算，逾期利息从2016年12月16日起按年利率8.4825%计算至借款还清之日止，复利从2016年12月16日起以未结清的期限内利息为基数按年利率8.4825%计算至期限内利息还清之日止）；2.判令甘臻勤、王多玲共同支付中国农行屏南支行因本案诉讼所产生的律师费16931元；3.判令中国农行屏南支行作为抵押权人对于周丽琴、胡伦赣共同所有的位于屏南县古××镇国宝路××号[房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号]房地产享有拍卖、变卖所得或者折价的优先受偿权；4.本案财产保全费用由各被告共同承担。事实与理由：2015年11月26日，甘臻勤向中国农行屏南支行申请农村个人生产经营贷款1450000元用于香菇种植，甘臻勤及其配偶王多玲均在贷款业务申请表上签字。2015年12月14日，中国农行屏南支行与四被告签订了《农户贷款借款合同》，合同约定可循环借款额度为人民币1450000元，额度有效期自2015年12月14日起至2018年12月13日止，单笔借款期限最长不超过一年，借款用途为生产经营周转（种植香菇），利随本清，到期一次性归还借款本息。借款采用最高额抵押方式，抵押物为周丽琴和胡伦赣共同所有的屏南县古××镇国宝路××号的房产。担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。2015年12月16日，抵押物依法被办理抵押登记手续，抵押权利人为中国农行屏南支行，债权数额为1450000元。2015年12月16日，中国农行屏南支行按照合同约定发放贷款1450000元给甘臻勤，该款于2016年12月15日到期，借款执行年利率5.655%，逾期年利率8.4825%。现该笔借款已到期，截止至2017年3月24日甘臻勤拖欠中国农行屏南支行借款本金1450000元、利息83364.13元、罚息33482.31元、复利1924.98元，以上四项合计1568771.42元。因甘臻勤违约，中国农行屏南支行为了实现债权聘请律师进行诉讼需要支付律师费16931元。甘臻勤和王多玲系夫妻关系，应依法共同承担清偿责任。中国农行屏南支行作为抵押权人对于周丽琴、胡伦赣共同所有的位于屏南县古××镇国宝路××号［房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号］房地产享有拍卖、变卖所得或者折价的优先受偿权。甘臻勤、王多玲、周丽琴、胡伦赣未作答辩。中国农行屏南支行围绕诉讼请求依法提交了证据：四被告身份证与户口簿、甘臻勤与王多玲结婚证、胡伦赣与周丽琴结婚证、农村个人生产经营贷款业务申请表、贷款面谈记录、《农户贷款借款合同》、房地产抵押清�、抵押登记证、同意房产抵押承诺书、房屋产权证与土地使用权证、借款凭证、中国农业银行客户端记载的截止至2017年3月24日被告甘臻勤的欠款清单。四被告经本院依法传唤未到庭，本院对上述证据经审查予以确认并在卷佐证。根据中国农行屏南支行的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：甘臻勤与王多玲于1996年10月24日登记结婚，周丽琴与胡伦赣于1992年10月19日登记结婚。2015年11月26日，甘臻勤以种植香菇为由向中国农行屏南支行申请贷款1450000元，其配偶王多玲亦在贷款业务申请表上签名。2015年12月14日，甘臻勤与中国农行屏南支行签订了《农户贷款借款合同》，合同约定：1.在2015年12月14日至2018年12月13日期间内，借款人可在1450000元的借款本金额度内向贷款人申请借款；2.在上述期�内发生的业务，单笔借款期限最长不超过一年，其到期日最迟不得超过2018年12月13日；3.本合同项下借款执行利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%确定；借款逾期的，从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计算利息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；4.还款方式为利随本清，到期一次性归还借款本息；5.被告周丽琴、胡伦赣提供其共同所有的坐落于屏南县古××镇国宝路××＃[房屋所有权证号：屏房权证古峰字第20140020-1、20140020-××号，国有土地使用权证号：屏国用（2014）第01137号]房产作为抵押物，担保的债务最高余额为1450000元；6.因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实�债权的费用；7.担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。抵押物于2015年12月16日办理抵押登记。2015年12月16日，中国农行屏南支行发放给甘臻勤贷款1450000元，该款于2016年12月15日到期。该笔借款执行利率为年利率5.655%，逾期罚息利率为年利率8.4825%。贷款到期后，上述借款本金1450000元及利息甘臻勤至今未偿还。本院认为，中国农行屏南支行与甘臻勤、周丽琴、胡伦赣签订的《农户贷款借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定履行义务。中国农行屏南支行依约履行了贷款支付义务。现还款期限已过，甘臻勤未能按照借款合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，中国农行屏南支行要求其偿还借款本金1450000元及利息、复利的请求符合法律规定，本院予以支持。上述债务发生在甘臻勤与王多玲夫妻关系存续期间，且王多玲作为甘臻勤的配偶，亦在贷款业务申请表中签名，本案借款应按夫妻共同债务处理，由甘臻勤与王多玲共同偿还。周丽琴、胡伦赣以其共同所有的位于屏南县古××镇国宝路××＃[房屋所有权证号：屏房权证古峰字第20140020-1、20140020-××号，国有土地使用权证号：屏国用（2014）第01137号]房产提供抵押担保，并依法办理抵押登记，中国农行屏南支行享有合法的抵押权。现甘臻勤、王多玲不能清偿到期债务，中国农行屏南支行请求对抵押物享有优先受偿权合法，本院予以支持。中国农行屏南支行主张被告支付律师费，没有提供相关费用票据，该项主张依据不足，不予支持。另诉讼保全申请费，尚未实际发生，现中国农行屏南支行主张该项费用依据不足，不予支持。甘臻勤、王多玲、周丽琴、胡伦赣经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告甘臻勤、王多玲应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行借款本金1450000元及利息、复利[期限内利息从2015年12月16日起按年利率5.655%计算至2016年12月15日�，逾期利息从2016年12月16日起按年利率8.4825%计算至借款还清之日止。复利从2016年12月16日起以借款期限内所欠利息为基数按年利率8.4825%计算至期限内利息还清之日止）。二、原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行对被告周丽琴、胡伦赣共有的位于屏南县古××镇国宝路××＃房地产[房屋所有权证号：屏房权证古峰字第20140020-1、20140020-××号，国有土地使用权证号：屏国用（2014）第01137号]在1450000元的最高限额内，具有优先受偿权。三、驳回原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19071元，减半收取计9535.5元，由被告甘臻勤、王多玲、周丽琴、胡伦赣共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。审判员  张春花二〇一七年六月六日书记员  郑 萍执行申请提示:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附主要法律条文:《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不�行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。