金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）金婺商初字第1286号
原告：应涛。
委托代理人：朱妍。
被告：杨少平。
被告：ＸＸ娟。
被告：方卫军。
被告：吴卫仙。
被告：浙江兰江电器有限公司。
法定代表人：杨少平。
被告：兰瑞科技有限公司。
法定代表人：叶建华。
被告：潘正生。
被告：张小香。
原告应涛为与被告杨少平、ＸＸ娟、方卫军、吴卫仙、浙江兰江电器有限公司、兰瑞科技有限公司、潘正生、张小香民间借贷纠纷一案，于2013年11月20日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年5月23日公开开庭进行了审理。原告应涛的委托代理人朱妍、被告杨少平、方卫军、吴卫仙、潘正生、浙江兰江电器有限公司（法定代表人杨少平）到庭参加诉讼；被告ＸＸ娟、张小香、兰瑞科技有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告应涛起诉称：2013年4月9日，被告杨少平、ＸＸ娟因资金周转需要，向原告借款200万元，双方签订《借款抵押协议书》，协议约定了借款期限自2013年4月8日至2013年10月15日，被告方卫军、吴卫仙以兰溪市山田御景城的房产向原告提供抵押，兰溪市公证处出具了具有强制执行力的（2013）浙兰证民字第574号公证书。之后，原告与被告杨少平、ＸＸ娟就上述《借款抵押协议书》签订了《借款补充合同》，被告浙江兰江电器有限公司、兰瑞科技有限公司、潘正生、张小香自愿为该笔借款向原告提供连带保证责任。但截至起诉日，被告杨少平、ＸＸ娟除归还部分利息外，并未按约履行还款义务，其余被告亦未承担相应的保证责任。原告请求法院依法判令：1．由被告杨少平、ＸＸ娟、方卫军、吴卫仙、潘正生、张小香、浙江兰江电器有限公司、兰瑞科技有限公司共同归还原告借款本金200万元、支付利息3.24万元（利息按月息1.8%暂计算至2013年10月31日，此后利息计算至实际还款之日止）；2．由被告杨少平、ＸＸ娟、方卫军、吴卫仙、浙江兰江电器有限公司、兰瑞科技有限公司、潘正生、张小香支付违约金0.224万元（以月息0.2%暂计至2013年10月31日，此后的违约金算至实际还款之日止）；3．本案诉讼费、保全费、执行费等实现债权的费用由被告承担。庭审期间，原告将诉讼请求变更为：1．由被告杨少平、ＸＸ娟共同归还原告借款本金200万元、支付利息3.78万元（按月息2%暂计至2013年10月31日，此后利息计算至实际还款之日止）；2．由被告浙江兰江电器有限公司、兰瑞科技有限公司、潘正生、张小香对第一项诉请承担连带保证责任；3．由被告方卫军、吴卫仙对该笔债务的本金及利息（利息按月息1.8%计算）承担抵押担保责任，并承担违约责任即支付违约金0.224万元（以月息0.2%自2013年10月16日暂计至2013年10月31日，此后的违约金算至实际还款之日止）；4．本案诉讼费用由被告方承担。
为证明上述主张，原告应涛向本院提交的证据有：
1．企业法人营业执照复印件二份、身份证复印件七份、结婚证复印件一份、户口簿复印件二份，用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2．公证书、《借款补充合同》、《借据》各一份，借款保证书三份、支付凭证二份、他项权证复印件一份，用以证明被告杨少平、ＸＸ娟共同向原告借款200万元，双方对借款本息、还款期限等进行了约定；借款由被告方卫军、吴卫仙共有的房产作抵押担保，并办理了合同公证，抵押房产办理了抵押登记手续；被告浙江兰江电器有限公司、兰瑞科技有限公司、潘正生、张小香自愿为被告杨少平、ＸＸ娟的借款提供连带责任保证；原告已按约将借款交给被告。
被告杨少平、浙江兰江电器有限公司共同答辩称：向原告借款200万元事实，借款利息已支付至借款到期日止，此后利息未付，借款本金也未还。向原告借款时，曾向原告预付了6万元借款保证金。
被告杨少平、浙江兰江电器有限公司未向本院提交证据。
被告方卫军、吴卫仙共同答辩称：答辩人希望先处理借款人即被告杨少平、ＸＸ娟自已的财产，如果不够，由被告杨少平、ＸＸ娟自己开办的公司即被告浙江兰江电器有限公司、兰瑞科技有限公司向原告归还欠款，如果还不够，再由抵押人按份额承担责任。
被告方卫军、吴卫仙未向本院提交证据。
被告潘正生答辩称：答辩人希望先处理借款人即被告杨少平、ＸＸ娟自已的财产，如果不够，由被告杨少平、ＸＸ娟自己开办的公司即被告浙江兰江电器有限公司、兰瑞科技有限公司向原告归还欠款，如果还不够，再由答辩人按份额承担保证责任。
被告潘正生未向本院提交证据。
被告ＸＸ娟、张小香、兰瑞科技有限公司未作答辩，也未向本院提交证据。
对原告提交的证据，本院依法进行了审核，上述2组证据形式合法，内容真实可信，与原告主张的事实及请求具有关联性，且被告方均未提出异议。对其证明力，本院依法予以确认。
根据上述本院确认证明力的证据、到庭当事人及原告方委托代理人的庭审陈述，本院认定以下事实：
2013年4月7日，被告浙江兰江电器有限公司、兰瑞科技有限公司向原告出具借款保证书各一份；2013年4月9日，被告潘正生、张小香向原告出具借款保证书一份，借款保证书均约定，被告浙江兰江电器有限公司、兰瑞科技有限公司及被告潘正生、张小香自愿对被告杨少平、ＸＸ娟自2013年4月8日至2013年10月15日期间200万元的借款及利息、罚息、违约金等损失承担连带保证责任。
2013年4月8日，原告向被告杨少平的帐户汇款两次，共计200万元，被告杨少平、ＸＸ娟共同向原告出具借据一份，承认收到原告借款200万元，借款利息按月利率2.5%计算，如逾期归还，逾期利息按月利率3%计算，并按还款本息的20%计算违约金。
2013年4月9日，原告（债权人）与被告杨少平、ＸＸ娟夫妇（共同债务人）、被告方卫军、吴卫仙夫妇（抵押人）签订《借款抵押协议书》，并办理了合同公证。协议约定，被告杨少平、ＸＸ娟共同向原告借款200万元，借款期限自2013年4月8日至2013年10月15日，借款利息按月利率1.8%计算，利息按月结算，如逾期不归还借款及利息，逾期利息按月利率1.8%计算复利；借款由被告方卫军、吴卫仙共同所有的坐落于兰溪市兰江路8号山田御景城3幢102室的房产作抵押担保，抵押房产办理了抵押登记手续，房屋他项权利人为原告。当日，原告与被告杨少平、ＸＸ娟签订《借款补充合同》，双方重新约定了借款利息，借款利息按月利率2.5%计算，如逾期归还，逾期利息按月利率3%计算；被告浙江兰江电器有限公司、兰瑞科技有限公司、潘正生、张小香自愿在该《借款补充合同》的保证人一栏签字。被告杨少平主张，借款时，其曾向原告支付了6万元借款保证金；原告承认，被告已按约支付了至2013年10月5日之前的利息，此后利息未付，借款本金也一直未归还给原告。被告杨少平因涉嫌合同诈骗，于2013年10月28日被公安机关刑事拘留，现被羁押于东阳市看守所。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告杨少平、ＸＸ娟向原告出具借条，向原告借款200万元，借款由被告方卫军、吴卫仙共同所有的房产作抵押担保，由被告浙江兰江电器有限公司、兰瑞科技有限公司、潘正生、张小香提供连带责任保证；原告按借条约定给付了借款，对该事实，本院予以确认。被告杨少平、ＸＸ娟作为借款人，应当按约定归还借款本金，并支付利息，其逾期不还已构成违约，应承担违约责任；保证人应当按保证合同约定承担连带保证责任；原告对抵押房产享有优先受偿权。被告杨少平、ＸＸ娟在原告支付借款200万元之前，曾向原告支付了6万元，因此，原告实际借给被告杨少平、ＸＸ娟的款项是194万元。原、被告双方约定借款利率按月息2.5%计算，该约定的标准过高，应适当予以调整。综上，原告诉讼请求合理合法的部分，本院依法予以支持。被告ＸＸ娟、张小香、兰瑞科技有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，由此产生的不利后果应由其自负。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款、《最高人民法院〈关于人民法院审理借贷案件的若干意见〉》第六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条等规定，判决如下：
一、被告杨少平、ＸＸ娟应当于本判决生效后三日内共同归还给原告应涛借款本金194万元，并支付利息3.142万元（利息按月利率1.8%，自2013年10月5日计算至2013年10月31日，此后利息仍按该利率标准计算至本判决确定的履行之日止），合计197.142万元。
二、原告应涛对被告方卫军、吴卫仙提供抵押的位于兰溪市兰江路8号山田御景城3幢102室的房产【房屋所有权证号为：兰权证兰字第010036607、010036607A号，国有土地使用证证号为：兰国用（2010）第101-6185号】的房产折价、变现或拍卖所得款项享有优先受偿权。
三、由被告浙江兰江电器有限公司、兰瑞科技有限公司、潘正生、张小香对被告杨少平、ＸＸ娟的上述债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告应涛的其他诉讼请求。
如果被告杨少平、ＸＸ娟、方卫军、吴卫仙、浙江兰江电器有限公司、兰瑞科技有限公司、潘正生、张小香未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23078元（原告已预交），由原告应涛负担718元，由被告杨少平、ＸＸ娟共同负担22360元（由被告浙江兰江电器有限公司、兰瑞科技有限公司、潘正生、张小香承担连带清偿责任）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 施春茶
人民陪审员 陈丽雅
人民陪审员 沈小如
二〇一四年六月十六日
代书 记员 苏芹娟