山东省济南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁01民初2037号
原告：中国工商银行股份有限公司山东省分行，住所地山东省济南市。
主要负责人：戴春林，行长。
委托诉讼代理人：刘栋栋，男，1987年5月28日出生，汉族，该行职员，住山东省东营市。
委托诉讼代理人：刘苏东，山东润耕律师事务所律师。
原告：中国工商银行股份有限公司定陶支行，住所地山东省定陶县。
主要负责人：赵启正，行长。
�托诉讼代理人：孙夏玮，男，1988年5月22日出生，汉族，该行职员，住山东省菏泽市。
委托诉讼代理人：赵瑾，山东润耕律师事务所律师。
被告：菏泽市金玉粮食购销有限公司，住所地山东省定陶县。
法定代表人：金东升，总经理。
被告：金东升，男，1967年12月21日出生，汉族，菏泽市金玉粮食购销有限公司总经理，住山东省菏泽市。
被告：吕风玲（系金东升之妻），女，1970年5月21日出生，汉族，住山东省菏泽市。
被告：冷卫东，男，1966年10月2日出生，汉族，住山东省成武县。
被告：王迎春（系冷卫东之妻），女，1966年12月12日出生，汉族，住山东省成武县。
原告中国工商银行股份有限公司山东省分行（以下简称工行山东省分行）、中国工商银行股份有限公司定陶支行（以下简称工行定陶支行）与被告菏泽市金玉粮食购销有限公司（以下简称菏泽金玉公司）、金东升、吕风玲、冷卫东、王迎春合同纠纷一案，本院于2016年10月19日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，于2016年12月26日公开开庭审理了本案。原告工行山东省分行的委托诉讼代理人刘栋栋、刘苏东，原告工行定陶支行的委托诉讼代理人孙夏玮、赵瑾到庭参加了诉讼。被告菏泽金玉公司、金东升、冷卫东、王迎春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行山东省分行、工行定陶支行共同向本院提出诉讼请求：1、判令菏泽金玉公司偿还委托债权投资本金7500万元及利息6158877.01元(利息暂计至2016年9月21日，此后至实际清偿之日止的利息按照《委托债权投资协议》的约定另行计算）；2、工行山东省分行、工行定陶支行在3745万元限额内对菏泽金玉公司所有的位于定陶县杜唐乡盛庄证号为定国用（2012）第2012063号国有土地使用权及定房权证杜堂字第0195**号房产（他项权证号：定他项（2014）第2014034号、定房他证定陶字第0066**号）享有优先受偿权；3、工行山东省分行、工行定陶支行在3780万元限额内对冷卫东所有的位于成武县开发区顺河路中段西成国用（2013）第14号国有土地使用权及成房权证成武字第39-5**号、成房权证成武字第39-5**号房产（他项权证号：成他项（2014）第30号、成房他证成武字第2014-5**号、成房他证成武字第2014-5**号）享有优先受偿权；4、金东升、吕风玲在1亿元限额内对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由各被告共同承担。事实和理由:2014年4月，中国工商银行股份有限公司拟委托工行山东省分行向菏泽金玉公司进行委托债权投资。2014年5月4日，工行定陶支行与菏泽金玉公司签订（2014年北金所）（委债监）字第237号《委托债权投资资金使用及账户监管协议》，约定：由工行定陶支行对总行向菏泽金玉公司的投资资金进行监督。2014年5月27日，总行与工行山东省分行签订（2014年北金所）（委债代）字第237号《委托债权投资代理协议》，约定总行委托工行山东省分行办理委托债权投资业务，总行向工行山东省分行提供委托资金，并确定资金用途、利率、期限等事宜。同日，总行与工行山东省分行、菏泽金玉公司签订（2014年北金所）（委债协）字第237号《委托债权投资协议》，约定：总行委托工行山东省分行办理委托债权投资业务，投资金额7500万元，期限36个月，分段计息，用途为流动资金需求和调整融资结构，担保方式为抵押担保；还款计划：2015年5月27日还款2250万；2016年5月27日还款2250万；2017年5月27日还款3000万元；协议还约定，委托债权投资设置担保的，受托人（或受托人分支机构）或委托人应与担保人签订有关担保合同；同时约定管辖权在受托人即工行山东省分行所在地法院。2014年4月17日，工行定陶支行代表总行以其自己的名义与菏泽金玉公司签订16090023-2014（定陶）抵字00418号《最高额抵押合同》，自2014年4月17日至2019年4月16日期间，在最高余额3745万元内为上述债权提供担保。担保的范围包括主债权、利息及实现抵押权费用。抵押物为菏泽金玉公司所有的位于定陶县杜唐乡盛庄的定国用（2012）第2012063号国有土地使用权及定房权证杜堂字第0195**号房产。双方办理了抵押登记手续，取得了定他项（2014）第2014034号国有土地使用权他项权证和定房他证定陶字第0066**号房产他项权证。2014年4月17日，菏泽定陶支行代表总行以其自己的名义与冷卫东及其妻王迎春签订编号为16090023-2014（定陶）抵字00417号《�高额抵押合同》，约定：自2014年4月17日至2019年4月16日期间，在最高余额3780万元内，为上述债权提供担保。担保的范围包括主债权、利息及实现抵押权费用。抵押物为冷卫东所有的位于成武县开发区顺河路中段西的成国用（2013）第14号国有土地使用权及成房权证成武字第39-5**号、成房权证成武字第39-5**号房产。双方办理了抵押登记手续，取得了成他项（2014）第30号国有土地使用权他项权证、成房他证成武字第2014-5**、2014-546号房产他项权证。2014年5月8日，工行定陶支行与菏泽金玉公司、冷卫东及其妻王迎春分别签订《补充协议》，约定：工行定陶支行已被授权代表总行，作为《委托债权投资协议》项下债权的担保权人办理相关担保手续，由菏泽金玉公司、冷卫东、王迎春分别为上述协议项下的债权提供担保，将《委托债权投资协议》项下债权纳入原担保合同所担保�主债权范围内。2014年4月17日，工行定陶支行与菏泽金玉公司法定代表人、股东金东升及其妻吕风玲签订《最高额保证合同》，约定：金东升、吕风玲自2014年4月17日至2019年4月16日期间，为上述债权提供连带责任保证担保，担保的最高余额为1亿元，担保的范围包括主债权、利息及实现抵押权费用，保证期间2年。2014年5月27日，工行定陶支行代表总行将7500万元支付给菏泽金玉公司。2015年5月27日，菏泽金玉公司未按《委托债权投资协议》约定的期限偿还第一期款项2250万元，担保人也未履行担保责任，各被告已构成违约。根据《委托债权投资协议》第二十二条约定，菏泽金玉公司未按照约定偿还本协议项下委托债权投资本息及其他应付款项的，工行山东省分行、工行定陶支行有权提前收回投资资金和其他融资款项，并有权计收罚息、复利。综上，为维护合法权益，特向�民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决。
被告菏泽金玉公司、金东升、吕风玲、冷卫东、王迎春未答辩。
经审理本院认定，2014年5月4日，工行定陶支行（乙方）与菏泽金玉公司（甲方）签订一份编号为（2014年北金所）（委债监）字第237号的《委托债权投资资金使用及账户监管协议》，约定：由工行定陶支行向菏泽金玉公司发放委托债权投资资金并对投资资金的使用进行监督管理。
2014年5月27日，中国工商银行股份有限公司与工行山东省分行签订一份编号为（2014年北金所）（委债代）字第237号的《委托债权投资代理协议》，约定：中国工商银行股份有限公司委托工行山东省分行办理委托债权投资业务。
同日，中国工商银行股份有限公司与工行山东省分行、菏泽金玉公司签订一份编号为（2014年北金所）（委债协）字第237号的《委托债权投资协议》，约定：中国工商银行股份有限公司委托工行山东省分行办理委托债权投资业务，投资金额7500万元，期限36个月，分段计息，融资存续期内按同期贷款基准利率上浮10%执行（目前执行利率为6.765%），按年调整，用途为流动资金需求和调整融资结构，担保方式为抵押担保。还款计划：2015年5月27日还款2250万；2016年5月27日还款2250万；2017年5月27日还款3000万元；菏泽金玉公司如未按照约定偿还本协议项下委托债权投资本息及其他应付款项的，工行山东省分行、工行定陶支行有权提前收回投资资金和其他融资款项，并有权计收罚息、复利。协议还约定，委托债权投资设置担保的，受托人（或受托人分支机构）或委托人应与担保人签订有关担保合同；同时约定管辖权在受托人即工行山东省分行所在地法院。
2014年4月17日，工行定陶支行与菏泽金玉公司签订一份编号为16090023-2014（定陶）抵字00418号的《最高额抵押合同》，约定：自2014年4月17日至2019年4月16日期间，在最高余额3745万元内为上述债权提供担保。担保的范围包括主债权、利息及实现抵押权费用。抵押物为菏泽金玉公司所有的位于定陶县杜唐乡盛庄的定国用（2012）第2012063号国有土地使用权及定房权证杜堂字第0195**号房产。双方办理了抵押登记手续，取得了定他项（2014）第2014034号国有土地使用权他项权证和定房他证定陶字第0066**号房产他项权证。
同日，工行定陶支行与冷卫东及其妻王迎春签订一份编号为16090023-2014（定陶）抵字00417号的《最高额抵押合同》，约定：自2014年4月17日至2019年4月16日期间，在最高余额3780万元内，为上述债权提供担保。担保的范围包括主债权、利息及实现抵押权费用。抵押物为冷卫东所有的位于成武县开�区顺河路中段西的成国用（2013）第14号国有土地使用权及成房权证成武字第39-5**号、成房权证成武字第39-5**号房产。双方办理了抵押登记手续，取得了成他项（2014）第30号国有土地使用权他项权证、成房他证成武字第2014-5**、2014-546号房产他项权证。
2014年5月8日，工行定陶支行与菏泽金玉公司、冷卫东及其妻王迎春分别签订《补充协议》，约定：工行定陶支行已被授权代表总行，作为《委托债权投资协议》项下债权的担保权人办理相关担保手续，由菏泽金玉公司、冷卫东、王迎春分别为上述协议项下的债权提供担保，将《委托债权投资协议》项下债权纳入原担保合同所担保的主债权范围内。
2014年4月17日，工行定陶支行与金东升及其妻吕风玲签订一份编号为工银定保字2014-0028号的《最高额保证合同》，约定：金东升、吕风玲自2014年4月17日至2019年4月16日期间，为上述债权提供连带责任保证担保，担保的最高余额为1亿元，担保的范围包括主债权、利息及实现抵押权费用，保证期间2年。
2014年5月27日，工行定陶支行将7500万元支付给菏泽金玉公司。
2015年5月27日，菏泽金玉公司未按《委托债权投资协议》约定的期限偿还第一期款项2250万元，担保人也未履行担保责任。
本院另查明，截至2016年9月21日，菏泽金玉公司尚欠委托债权投资本金7500万元、利息6158877.01元。
本院认为，2014年5月4日，工行定陶支行与菏泽金玉公司签订的编号为（2014年北金所）（委债监）字第237号的《委托债权投资资金使用及账户监管协议》、2014年5月27日，中国工商银行股份有限公司与工行山东省分行签订的编号为（2014年北金所）（委债代）字第237号的《委托债权投资代理协议》、同日，中国工商银行�份有限公司与工行山东省分行、菏泽金玉公司签订的编号为（2014年北金所）（委债协）字第237号的《委托债权投资协议》、2014年4月17日，工行定陶支行与菏泽金玉公司签订的编号为16090023-2014（定陶）抵字00418号的《最高额抵押合同》、同日，工行定陶支行与冷卫东及其妻王迎春签订的编号为16090023-2014（定陶）抵字00417号的《最高额抵押合同》、2014年5月8日，工行定陶支行与菏泽金玉公司、冷卫东及其妻王迎春分别签订《补充协议》、2014年4月17日，工行定陶支行与金东升及其妻吕风玲签订的编号为《最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性、强制性规定，为有效合同，本院予以确认。
工行山东省分行委托工行定陶支行与借款人菏泽金玉公司签订《委托债权投资资金使用及账户监管协议》并由工行定陶支行实际发放贷款7500万元，作为委托人的工行山东省分行与作为受托人的工行定陶支行有权作为共同原告主张权利。
工行定陶支行按照合同约定履行了向菏泽金玉公司发放债权投资资金7500万元的合同义务。在合同履行过程中，菏泽金玉公司未按照合同约定的分期还款期限归还借款，构成违约，应承担相应的违约责任。工行定陶支行在菏泽金玉公司未按期还款时，有权宣布全部欠款提前到期。故工行山东省分行、工行定陶支行要求菏泽金玉公司偿还欠款本息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
由于编号为16090023-2014（定陶）抵字00418号的《最高额抵押合同》、编号为16090023-2014（定陶）抵字00417号的《最高额抵押合同》所担保的主债务人菏泽金玉公司未能依约还款，构成违约，作为抵押权人工行山东省分行、工行定陶支行有权对抵押财产行使优先�偿权，故工行山东省分行、工行定陶支行要求对菏泽金玉公司抵押的财产在3745万元范围内、对冷卫东、王迎春抵押的财产在3780万元范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
由于编号为工银定保字2014-0028号的《最高额保证合同》所担保主债务人菏泽金玉公司未能依约还款，构成违约，作为被保证人工行定陶支行有权要求各保证人承担连带清偿责任。故工行山东省分行、工行定陶支行要求金东升、吕风玲对本案债权在1亿元范围内承担连带清偿责任的诉讼请，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十三条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条�第三十三条、第四十六条、第五十七条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告菏泽市金玉粮食购销有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告中国工商银行股份有限公司山东省分行、中国工商银行股份有限公司定陶支行委托债权投资本金7500万元，利息4239859.38元（利息计算至2016年9月20日，嗣后至实际清偿之日止的利息按照合同约定另行计付）；
二、原告中国工商银行股份有限公司山东省分行、中国工商银行股份有限公司定陶支行有权以被告菏泽市金玉粮食购销有限公司抵押的财产对本判决第一项所确定的债权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在3745万元范围内优先受偿；
三、原告中国工商银行股份有限公司山东省分行、中国工商银行股份有限公司定陶支行有权以被告冷卫东、王迎春抵押的财产对本判决第一项所确定的债权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在3780万元范围内优先受偿；
四、被告金东升、吕风玲对本判决第一项所确定的债权在1亿元范围内承担连带清偿责任；
五、被告冷卫东、王迎春、金东升、吕风玲承担担保责任后，有权向被告菏泽市金玉粮食购销有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费437999元，财产保全费5000元，由被告菏泽市金玉粮食购销有限公司、冷卫东、王迎春、金东升、吕风玲共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 魏希贵
代理审判员 栾钧霞
人民陪审员 王元华
二〇一七年二月十四日
书 记 员 柳旺林