上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）松民二（商）初字第1132号
原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行。
负责人徐莹。
委托代理人陆军。
委托代理人杨永伟，上海市诚至信律师事务所律师。
被告张爱珠。
被告上海潭厦实业有限公司。
法定代表人陈斌。
被告郑子君。
被告陈国兴。
被告彭思英。
被告陈雪梅。
被告陈冬容。
被告上海驰钢实业有限公司。
法定代表人陈伟明。
委托代理人郑惠珍、郭辉，上海乐言律师事务所律师。
被告陈菊花。
委托代理人郑惠珍，上海乐言律师事务所律师。
被告上海骏宏物资集团有限公司。
法定代表人陈菊花。
委托代理人郑惠珍，上海乐言律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行（以下简称“工商银行松江支行”）诉被告张爱珠、上海潭厦实业有限公司（以下简称“潭厦公司”）、郑子君、陈国兴、彭思英、陈雪梅、陈冬容、上海驰钢实业有限公司（以下简称“驰钢公司”）、陈菊花、上海骏宏物资集团有限公司（以下简称“骏宏公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月16日受理后，依法由代理审判员李琛独任审理。后因被告张爱珠、潭厦公司、郑子君、陈国兴、彭思英、陈雪梅、陈冬容、驰钢公司、陈菊花、骏宏公司下落不明，本院依法组成合议庭，并于2014年9月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陆军、杨永伟，被告驰钢公司、陈菊花、骏宏公司共同委托代理人郑惠珍到庭参加诉讼。被告张爱珠、潭厦公司、郑子君、陈国兴、彭思英、陈雪梅、陈冬容经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商银行松江支行诉称：2012年10月，案外人郑某某受被告张爱珠、郑子君委托，办理银行贷款事宜。11月，案外人郑某某代被告张爱珠、郑子君与原告签订编号为XXXXXXXXXXXXX的《个人借款／担保合同》一份，约定：被告张爱珠向原告借款5，500，000元（人民币，以下币种同）；借款期限为12个月，即从2012年10月22日起至2013年10月22日止；按月付息、一次还本，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15%确定。被告张爱珠未按合同约定日期偿还贷款的，原告有权按罚息利率按日收取利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同约定利率基础上加收40%确定。被告张爱珠连续三次或者累计六次未按约足额偿还借款本息的，原告有权要求借款人立即清除未到期款项及产生的利息、罚息及其他费用。被告郑子君系合同约定至共同借款人。2012年10月30日，原告与被告潭厦公司签订《个人贷款业务参与还贷承诺书》，与被告郑子君签订《参与还贷承诺书》，被告潭厦公司、郑子君承诺与被告张爱珠共同还款。
2012年11月1日，原告与被告驰钢公司签订编号为SJDSDY012的《抵押合同》，约定：被告驰钢公司以坐落于上海市松江区沪松公路XXX号2、17、18、19幢的房屋提供抵押担保，担保原告依据与包括被告张爱珠在内的借款人签订的个人借款／担保合同而享有的对借款人的债权。抵押担保的范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2012年11月5日，原告与被告驰钢公司办理了房地产抵押登记手续，抵押登记证明号为松XXXXXXXXXXXX，抵押债权27，500，000元。
2012年11月1日，原告与被告张爱珠、陈国兴、彭思英、陈雪梅、陈冬容签订编号为SJDSLB008的《个人贷款业务商户联保协议》，协议约定：五被告承诺担保的主债权为原告依据其与任一联保小组成员签订的主合同而享有的对债务人的债权，五被告对任一被告的债务承担全额共同连带责任保证担保；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、借款人所有其他应付费用以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求五被告先承担保证责任，五被告承诺不因此而提出抗辩。同日，被告陈菊花、骏宏公司分别与原告签订编号为SJDSBZ007、SJDSBZ008的《个人借款保证合同》，均约定：所担保的主债权为原告依据其与借款人名单中的借款人（包括被告张爱珠）签订的主合同而享有的对债务人的债权；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、借款人所有其他应付费用以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。
2012年11月6日，原告按照约定向被告张爱珠发放借款5，500，000元。2013年10月9日，被告张爱珠向原告申请借款展期，并与原告签订《贷款合同变更协议》，原告与被告张爱珠协议变更借款期限到2014年11月6日止，还款方式变更为按月付息，一次还本。并调整合同宽限期为6期，宽限期内，借款人应按照约定还款方式确定的还款周期支付贷款利息，不偿还贷款本金，宽限期满后按照约定的还款方式偿还贷款本息。共同还款人及各借款保证人均确认对于变更后的借款继续承担原合同约定的共同还款责任、连带保证责任及抵押担保责任。借款期内，被告张爱珠、潭厦公司、郑子君连续三次未能按约偿还借款利息。故原告诉至法院，请求判令：1、被告张爱珠、潭厦公司、郑子君偿还原告借款本金5，500，000元、截止至2014年8月21日的借款利息及罚息36，533.19元；2、被告张爱珠、潭厦公司、郑子君支付自2014年8月22日起至借款本息实际清偿日止的利息及罚息（按照《个人借款／担保合同》的约定计算）；3、如被告张爱珠、潭厦公司、郑子君不能清偿上述债务时，原告有权与被告驰钢公司协议，以坐落于上海市松江区洞泾镇沪松公路XXX号2、17、18、19幢的房产折价或者以拍卖、变卖上述房产所得价款在27，500，000元范围内优先受偿；4、被告陈国兴、彭思英、陈雪梅、陈冬容、骏宏公司、陈菊花为被告张爱珠、潭厦公司、郑子君上述第一、第二项债务的履行承担连带清偿责任。原告为证据其主张，向本院提交《个人借款／担保合同》、《个人贷款业务参与还贷承诺书》、《参与还贷承诺书》、《抵押合同》、上海市房地产登记证明、房地产登记簿、《个人贷款业务商户联保协议》、《个人借款保证合同》、个人借款凭证、《贷款合同变更协议》、还款情况统计等证据。
被告张爱珠、潭厦公司、郑子君、陈国兴、彭思英、陈雪梅、陈冬容均未作书面答辩，也未提交证据。
被告驰钢公司、陈菊花、骏宏公司辩称：对于原告诉请的借款本金、利息及罚息均无异议，同意承担连带清偿责任及抵押担保责任。
鉴于被告张爱珠、潭厦公司、郑子君、陈国兴、彭思英、陈雪梅、陈冬容未到庭且未提交证据，被告驰钢公司、陈菊花、骏宏公司对于原告诉请无异议且未提交证据，本院对于原告提交的证据及其陈述进行核实，经审理查明，原告所述属实。
本院认为：原告与被告张爱珠签订的《个人借款／担保合同》、《贷款合同变更协议》合法、有效，双方当事人均应按约履行。原告如约发放了贷款，被告张爱珠作为借款人应按合同约定按时偿付借款利息，并及时归还借款本金。合同展期后，被告张爱珠连续多次未按约偿还借款利息，原告有权根据合同约定，提前要求被告张爱珠偿还借款本金并支付相应的借款利息、罚息。被告潭厦公司、郑子君承诺与被告张爱珠共同还款，故其应当与被告张爱珠对《个人借款／担保合同》项下的债务履行承担共同还款责任。被告驰钢公司与原告签订《抵押合同》，且已办理抵押登记手续，故原告有权就被告驰钢公司的抵押担保房产优先受偿。被告陈国兴、彭思英、陈雪梅、陈冬容、陈菊花、骏宏公司承诺为被告张爱珠上述债务的履行提供连带责任保证担保，故原告要求上述六被告为被告张爱珠的债务履行承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院亦予以支持。被告张爱珠、潭厦公司、郑子君、陈国兴、彭思英、陈雪梅、陈冬容未到庭参加诉讼，且未发表答辩意见，视为其放弃答辩和质证的权利，由此产生的法律后果，应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张爱珠、上海潭厦实业有限公司、郑子君于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行借款本金5，500，000元；
二、被告张爱珠、上海潭厦实业有限公司、郑子君于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行截止至2014年8月21日的利息、罚息36，533.19元，及支付自2014年8月22日起至借款本息实际清偿日止的利息及罚息（按《个人借款／担保合同》的约定计算）；
如果被告张爱珠、上海潭厦实业有限公司、郑子君未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
三、如被告张爱珠、上海潭厦实业有限公司、郑子君不能清偿上述债务时，原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行有权与被告上海驰钢实业有限公司协议，以坐落于上海市松江区洞泾镇沪松公路XXX号2、17、18、19幢房产折价，或者以拍卖、变卖上述房产所得价款按照抵押登记顺位优先受偿；
四、被告陈国兴、彭思英、陈雪梅、陈冬容、陈菊花、上海骏宏物资集团有限公司对被告张爱珠、上海潭厦实业有限公司、郑子君上述债务的履行承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权在其承担担保责任的范围内向被告张爱珠、上海潭厦实业有限公司、郑子君追偿。
案件受理费50，984元、财产保全费5，000元、公告费560元，合计诉讼费56，544元，由被告张爱珠、上海潭厦实业有限公司、郑子君、陈国兴、彭思英、陈雪梅、陈冬容、上海驰钢实业有限公司、陈菊花、上海骏宏物资集团有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 李为国
代理审判员 李 琛
人民陪审员 陈以平
二〇一四年九月十九日
书 记 员 张 莉
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。