内蒙古准格尔旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0622民初2454号
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯准格尔支行，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗薛家湾镇准格尔南路供电局东东华商住楼1号楼。
负责人武强，该支行行长。
委托代理人王寅虎，该支行职工。
被告杨慧，男，出生于1962年1月6日，汉族，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市乌审旗。
被告高渊，又名高红梅，女，出生于1978年3月14日，汉族，现住址同上。
被告高怀斌，又名高怀兵，男，出生于1975年6月12日，汉族，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市乌审旗。
被告哈斯其其格，女，出生于1977年3月10日，蒙古族，现住址同上。
被告冯志爱，女，出生于1969年3月1日，汉族，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市乌审旗。
被告高怀旭，男，出生于1966年10月5日，汉族，现住址同上。
本院于2016年6月30日立案受理了原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯准格尔支行（以下简称包商银行准格尔支行）诉被告杨慧、高渊、高怀斌、哈斯其其格、冯志爱、高怀旭金融借款合同纠纷一案，依法由代理审判员闫瑞适用简易程序公开开庭进行了审理。原告包商银行准格尔支行的委托代理人王寅虎到庭参加了诉讼，被告杨慧、高渊、高怀斌、哈斯其其格、冯志爱、高怀旭经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告包商银行准格尔支行诉称，2013年6月27日，原告包商银行准格尔支行与被告杨慧、高渊签订了《个人借款合同（微贷类）》，合同约定被告杨慧、高渊向原告包商银行准格尔支行借款70万元，贷款期限为12个月，即2013年6月27日至2014年6月25日，贷款用途为交店面租金，贷款年利率为11.4%，合同期限内贷款利率不变，贷款逾期罚息为贷款利率的基础上加50%，同时约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁、强制执行等方式实现债权的，贷款人为此支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。同日，原告包商银行准格尔支行与被告高怀斌、哈斯其其格签订了《抵押合同》，约定被告高怀斌、哈斯其其格以其所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市乌审旗嘎鲁图镇四区国税小区西北侧房屋（房权证为：蒙房权证乌审旗字第1300311019**号）为本案借款提供抵押担保，原告包商银行准格尔支行对该抵押财产享有优先受偿权。原告包商银行准格尔支行与被告冯志爱、高怀旭签订了《保证合同》，约定对该笔贷款承担连带责任保证。借款后，被告杨慧、高渊未按约定偿还贷款，截止2016年6月23日，共欠借款本金70万元、利息3393.11元、本金逾期罚息242392.5元、利息逾期罚息1174.95元，共计946960.56元。现请求人民法院依法判令：1、被告杨慧、高渊返还原告包商银行准格尔支行借款本金70万元及截止2016年6月23日的利息3393.11元、本金逾期罚息242392.5元、利息逾期罚息1174.95元，共计946960.56元，并支付从2016年6月24日起至实际给付之日止按年利率17.1%计算的罚息、复利；2、原告包商银行准格尔支行对被告高怀斌、哈斯其其格所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市乌审旗嘎鲁图镇四区国税小区西北侧房屋（房权证为：蒙房权证乌审旗字第1300311019**号）享有优先受偿权；3、被告冯志爱、高怀旭对以上借款本息承担连带给付责任；3、本案诉讼费及原告包商银行准格尔支行实现债权产生的费用由六被告承担。
被告杨慧、高渊、高怀斌、哈斯其其格、冯志爱、高怀旭未答辩亦未提供证据。
经审理查明，2013年6月27日，原告包商银行准格尔支行与被告杨慧、高渊签订了《个人借款合同》一份，合同约定被告杨慧、高渊向原告包商银行准格尔支行借款70万元，借款期限12个月，即从2013年6月27日起至2014年6月25日止，年利率11.4%；同时约定如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止，贷款逾期罚息利率为合同贷款利率的基础上加50%，如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照贷款逾期罚息利率计收复利；合同还约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁、强制执行等方式实现债权的，贷款人为此支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。
另查明，2013年6月27日，原告包商银行准格尔支行与被告高怀斌签订了《抵押合同》一份，由被告高怀斌以其所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市乌审旗嘎鲁图镇四区国税小区西北侧房屋（房权证为：蒙房权证乌审旗字第1300311019**号）作抵押，被告哈斯其其格作为财产共有人签字同意并办理了他项权证，约定抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、保险费、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权所发生的合理费用；还约定当债务人未按主合同约定履行到期债务，抵押人有权处分抵押合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿。
又查明，2013年6月27日，原告包商银行准格尔支行与被告冯志爱签订了《保证合同》一份，合同约定被告冯志爱为本案借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权所发生的合理费用，保证期间为自主合同债务履行期限届满之日起两年。被告高怀旭与被告冯志爱系夫妻关系,被告高怀旭于2013年6月27日向原告包商银行准格尔支行出具了《承诺书》一份，承诺与被告冯志爱共同对本案借款本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用承担连带保证责任。
又查明，原告包商银行准格尔支行于2013年6月27日将70万元借款划入被告杨慧指定账户，被告杨慧、高渊从2014年6月25日开始违约，截止2016年6月23日，尚欠借款本金70万元、利息3393.11元、罚息242392.5元、复利1174.95元。
上述事实有原告包商银行准格尔支行出示的《个人借款合同》、《借款凭证》、《抵押合同》、《他项权证》、《保证合同》、《承诺书》、《贷款逾期明细表》等及当事人当庭陈述予以证实。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系有原告包商银行准格尔支行出示的《个人借款合同》予以证实，本院予以确认。原告包商银行准格尔支行与被告杨慧、高渊的金融借款合同关系事实清楚，对利息、罚息、复利的约定符合法律规定，原告包商银行准格尔支行按照合同约定履行了放款义务，被告杨慧、高渊在借款到期后未完全履行偿还原告包商银行准格尔支行借款及利息的义务，故原告包商银行准格尔支行要求被告杨慧、高渊偿还借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。此外,双方在合同中约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁、强制执行等方式实现债权的，贷款人为此支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担，现被告杨慧、高渊未按借款合同约定履行偿还本金及支付利息的合同义务已构成违约。因此，原告包商银行准格尔支行要求被告承担诉讼费的诉讼请求，本院予以支持。
原告包商银行准格尔支行与被告高怀斌、哈斯其其格签订的《抵押合同》系双方真实的意思表示，且办理了抵押登记手续，该合同成立并生效，故原告包商银行准格尔支行要求对被告高怀斌、哈斯其其格提供的抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
原告包商银行准格尔支行与被告冯志爱签订的《保证合同》及被告高怀旭向原告包商银行准格尔支行出具的《承诺书》，均系当事人双方真实的意思表示，该合同成立并生效，故对原告包商银行准格尔支行要求被告冯志爱、高怀旭承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
被告杨慧、高渊、高怀斌、哈斯其其格、冯志爱、高怀旭经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳原告主张的证据，应视为其放弃了举证、质证的权利，并承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨慧、高渊于本判决生效后立即给付原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯准格尔支行借款本金70万元及截止2016年6月23日的利息3393.11元、罚息242392.5元、复利1174.95元；并支付从2016年6月24日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利（罚息和复利利率均按年利率17.1%计算）；
二、被告杨慧、高渊届期不履行上述第一项付款义务，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯准格尔支行可就被告高怀斌、哈斯其其格所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市乌审旗嘎鲁图镇四区国税小区西北侧房屋（房权证为：蒙房权证乌审旗字第1300311019**号）折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告高怀斌、哈斯其其格所有；
三、被告冯志爱、高怀旭对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13269元（原告已预交6635元），减半收取，由被告杨慧、高渊、高怀斌、哈斯其其格、冯志爱、高怀旭负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
代理审判员 闫 瑞
二〇一六年九月十二日
书 记 员 张悦蓉
本判决援引法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。