江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆商初字第1445号
原告昆山盛兴贸易有限责任公司，住所地昆山市玉山镇朝阳西路201弄25126681-5。
法定代表人夏春元，该公司总经理。
委托代理人张光宇，北京市索邦律师事务所律师。
被告陆光辉。
委托代理人姜振华，江苏丰田律师事务所律师。
原告昆山盛兴贸易有限责任公司（以下简称盛兴公司）与被告陆光辉企业承包经营合同纠纷一案，本院于2014年6月18日受理后，依法由审判员洪巍独任审判。并于2014年7月17日公开开庭进行了审理。双方各自的委托代理人到庭参加诉讼。后本院依法组成合议庭，并于2015年3月23日再次公开开庭进行了审理。双方各自的委托代理人及原告法定代表人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告盛兴公司诉称：位于昆山市玉山镇东塘街20号的东塘街菜场（或称东塘街市场）是原告名下资产。2006年4月6日，原告法定代表人与被告签订最后一份承包合同，约定承包期限2007年1月1日起至2011年12月31日。2011年底合同到期前后，原告多次提示被告合同到期，要求收回菜场经营权，但被告拒不交回。2012年8月，原告提起诉讼，要求被告交回菜场经营权及会计帐目、合同档案等。2013年6月23日，昆山市人民法院作出一审判决，判令被告交回菜场经营权及菜场房产，对于菜场会计帐目、租赁合同等档案，要求原告另行起诉。后被告上诉，二审维持原判决。为此原告再次提起诉讼，请求判令：1、被告交还昆山市东塘街菜场会计帐目、租赁合同等档案；2、被告交还自2012年1月1日至实际交付日止扣除合理管理成本后的租赁收入。暂估至2014年5月31日应交还1454504元；3、本案诉讼费用由被告负担。本案审理期间，原告增加诉讼请求4、被告交还原告3本空白现金支票和4本转账支票，如被告利用上述7本支票开出任何金额或者出借遗失而产生的任何责任由被告承担；变更第2项请求为被告交还原告自2012年1月1日至2014年5月12日的经营效益1063000元。原告另于2015年3月23日庭审后要求于第2项诉讼请求中增加被告按银行同期贷款利率支付自2014年5月13日起的利息的内容。
为支持其诉请，原告提交下列证据：
1、承包合同，证明承包期满，且合同约定被告应按月上报经营情况、财务情况。
2、（2013）昆商初字第0023号民事判决书。
3、（2013）苏中商终字第0845号民事判决书。
证据2、3皆用以证明承包期满及原告再次诉讼的依据。
4、经营承包户登记汇总，证明2012年1月1日至2014年4月，承包户缴费1454504元。
5、昆劳仲案字［2011］第659号仲裁调解书，证明逢2010年11月开始公司无力支付员工工资及缴纳社保费用。
6、银行客户购买凭证查询记录，证明被告以菜场名义购买了7本支票。
被告陆光辉辩称：1、被告没有所谓会计帐目、租赁合同等档案，要求被告交还会计帐目、租赁合同也不应是法院审查的范围。2、被告按合同约定承包经营至2013年底，承包金每年10万元，不存在交还收入的问题。3、被告没有申领过原告所称的7本支票。
被告提交证据如下：
1、回复函，证明被告承包菜场系转制，约定由被告实际经营至被告退休为止。
2、收据10张，证明被告至今仍是原告员工，应承包至被告退休为止。
3、收条，证明经过执行程序，税务登记证、营业执照、公章于2014年4月8日交还原告，菜场房产、钥匙于2014年5月12日交还原告，执行完毕，不存在其他账册等物品。
4、承诺及分配情况说明，证明原告欠被告30万元，被告承包菜场承包金是每年10万元，原告欠款足以支付延期交还的承包金。
经庭审举证、质证，被告对原告证据1不认可；对证据2、3真实性无异议，但认为未明确原告有权再次提起诉讼；对证据4真实性不认可；对证据5关联性不认可；对证据6不予认可。原告对被告证据1认为全文打印无签名，落款亦不明确，不予认可；对证据2性质、用途不明，不能证明被告是原告员工，不予认可；对证据3载明的物品确认收到，但被告未交还全部印章，且确认电表数不能确认是否交过电费；对证据4是1997年的事，与本案无关，且款项早已结清。
根据被告的答辩、质证意见，原告向本院确认，因被告不配合交还文件资料，无法进行审计，申请菜场经营效益评估，以同等地段、面积的其他菜场确定讼争菜场经营状况，进而确定被告应交还的款项，并提交了评估申请书。本院委托苏州东正资产评估事务所（普通合伙企业）进行评估，该事务所出具苏东正评报法字［2015］第5号评估报告，评估结论为昆山市东塘街菜场2012年1月1日至2014年5月12日经营效益为1063000元。原告对此无异议。被告提出书面异议，认为评估报告方法错误、程序不合法、可比案例选取不明确、价值内涵不清、缺少对评估范围的基本描述，对报告不予认可。
本院认证如下：被告对原告证据2、3无异议，本院予以认定。该两判决已对原告证据1予以认定，本院对此亦予确认。原告证据4缺乏印证，真实性无法核实，本院不予认定。对原告证据5，原告主张权利与其经营状况无关，且该调解书的被申请人并非原告，本院对证据5关联性不予认定。原告证据6落有原告法定代表人姓名，使用东塘街市场印章，注明遗失支票7本，但不足以认定被告至今占有该7本支票，故关联性本院不予认定。被告证据1落款为东塘菜场经营者，身份不明，全文打印无签名或盖章，亦无其他证据印证，本院不予认定。被告证据2载明交款单位东塘街菜场，不足以支持原告主张，且关于菜场承包期限的问题已由生效判决确定，故对该证据本院不予认定。原告对被告证据3真实性无异议，本院予以认定。被告证据4中分配方案的落款时间为1997年10月12日，另一份文件约定的支付固定红利的期限为2000年底，根据生效判决确定的内容，原、被告于2006年4月6日签订承包合同，故被告证据4的关联性，本院不予认定。对评估报告，本院认为，生效判决已认定2011年12月31日菜场承包期满并判令被告将菜场经营权交还原告，根据被告证据3，至2014年5月12日执行案件才履行完毕，在被告明确不能交还会计帐目、租赁合同且对原告证据4不予认可的情况下，鉴定人根据本院委托，取类似菜场进行收入费用数据采集，进行分析比较后根据平均净收益作为本次菜场的经营效益，方法并无不当。对被告的其他异议，鉴定人均已当庭作出说明，故本院对评估报告予以认定。
根据上述认定的证据，结合当事人在庭审中的陈述，本院经审理查明：2006年4月6日，原、被告签订承包合同一份，盛兴公司将东塘街菜场承包给陆光辉，承包期为五年即从2007年1月1日起至2011年12月31日止，双方约定了承包款为一次性缴纳50万元整，同时约定了承包经营的其他事宜。陆光辉就盛兴公司东塘街菜场向工商行政管理部门申请开办市场，其于2005年4月30日向昆山市工商行政管理局递交的开办市场申请材料核实情况报告书中，明确所申请开办的市场名称为“昆山盛兴贸易有限责任公司东塘街菜场”，经工商登记，最终确定登记为盛兴公司公司分支机构系“昆山盛兴贸易有限责任公司东塘街市场”，该市场负责人为陆光辉，经营地址为昆山市玉山镇东塘街41号。
上述承包合同到期后，盛兴公司于2012年5月28日向陆光辉发函，要求其归还菜场，陆光辉于2012年6月2日进行了回函，不同意归还菜场；之后盛兴公司再次委托律师向陆光辉发函，但陆光辉未予答复。
2012年12月24日，盛兴公司向本院提起诉讼，要求陆光辉将昆山市东塘街菜场经营权交回盛兴公司，并将菜场会计账目、租赁合同等档案交还给盛兴公司、并聘请有资质的审计机构对2012年上半年度菜场财务状况进行审计、诉讼费用由陆光辉承担。审理过程中，盛兴公司变更上述诉讼请求：要求判令将昆山市东塘街菜场的经营权交还盛兴公司、判令将东塘街原41号现20号的房产归还盛兴公司、要求在法院主持下，审计机构对2012年以来至实际菜场交还之日的财务状况进行审计并将菜场的会计账册、租赁合同等档案归还盛兴公司。2013年6月24日，本院（2013）昆商初字第0023号民事判决书，判决：一、陆光辉将昆山市东塘街菜场（即工商登记为昆山盛兴贸易有限责任公司东塘街市场）的经营权交还昆山盛兴贸易有限责任公司，于本判决生效之日起十五日内履行完毕。二、陆光辉将位于昆山市玉山镇琼花新村东塘街菜场1、2号底层的房产（公安门牌编号为东塘街20号）归还昆山盛兴贸易有限责任公司，于本判决生效之日起十五日内履行完毕。三、驳回昆山盛兴贸易有限责任公司的其他诉讼请求。陆光辉不服判决，向江苏省苏州市中级人民法院提起上诉。2014年1月28日，该院（2013）苏中商终字第0845号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
上述判决生效后，盛兴公司申请强制执行。税务登记证、营业执照、公章于2014年4月8日交还原告。菜场房产、钥匙于2014年5月12日交还原告。原告随后向本院提起本案诉讼。
另查明，昆山市东塘街菜场2012年1月1日至2014年5月12日经营效益为1063000元。
本院认为：被告承包原告东塘街菜场，2011年12月31日承包期满后应及时归还，被告拒绝归还引起纠纷，应承担相应责任。菜场房产、钥匙于2014年5月12日交还原告，原告要求被告交还2012年1月1日起至2014年5月12日的收益1063000元，本院予以支持。关于原告要求被告交还会计帐目、租赁合同等档案的请求，本院（2013）昆商初字第0023号民事判决未予支持，本案就此并无新证据、新情况，故原告的该部分请求，本院不予支持。原告要求被告交还支票7本，但缺乏证据证明支票现仍由被告实际占有，故原告的该部分请求，本院不予支持。如被告因此对原告造成损失的，原告可另行主张权利。当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。原告于2015年3月23日庭审中根据评估报告的内容调低了要求被告交还收益的金额，庭审结束后提交书面变更申请，确认上述内容，又申请增加被告按银行同期贷款利率支付自2014年5月13日起的利息的诉讼请求，其主张利息超出规定期限，利息部分本案不予理涉。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第三十四条之规定，判决如下：
一、被告陆光辉应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告昆山盛兴贸易有限责任公司1063000元。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费17970元，评估费50000元，合计67970元。由原告负担3603元，被告负担64367元。此款原告已预交，本院不再退还，被告负担部分于本判决生效之日起十日内支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10×××99。
审 判 长 洪 巍
人民陪审员 胡 菊
人民陪审员 许家塑
二〇一五年六月十六日
书 记 员 王 强
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。
对于当事人逾期提交的证据材料，人民法院审理时不组织质证。但对方当事人同意质证的除外。
当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。