四川省雅安市雨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川1802民初1099号
原告：雅安市雨城区总工会，住所地雅安市雨城区羌江南路54号。
法定代表人：罗述春，该总工会常务副主席。
委托诉讼代理人（特别授权）：洋浩，四川同兴律师事务所律师。
被告：周婧，女，1981年9月17日出生，汉族，住雅安市雨城区。
委托诉讼代理人（特别授权）：邓隆玲，四川雅州律师事务所律师。
原告雅安市雨城区总工会（以下简称：区总工会）与被告周婧土地租赁合同纠纷一案，本院于2018年5月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告区总工会的法定代表人罗述春及其委托诉讼代理人洋浩，被告周婧及其委托诉讼代理人邓隆龄均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
区总工会向本院提出诉讼请求：1.判令周婧支付其租赁场地占用费61,501.36元；2.判令周婧支付拖欠的水电费13,939元（水费1,154元、电费12,785元）；3.本案诉讼费由周婧承担。事实和理由：2016年12月5日和2017年4月26日，区总工会与周婧之间因停车场租赁合同纠纷一案，经市、区二级法院二审终审并最终裁决，周婧于判决书发生法律效力之日起15日内将位于雅安市雨城区羌江南路54号露天场地返还区总工会。周婧在法定期限内未自觉履行法定返还义务，本院于2018年4月3日针对涉案露天场地，依法进行了强制执行并正式返还交付给区总工会。至此，周婧从2016年12月1日起至2018年4月3日止，违法占用涉案露天场地并拖欠相关的水电费；依照四川雅州资产评估事务所出具的《鉴定报告》确认，涉案露天场地的租金底价标准46,000元/年。故依法维权而引发本案的诉讼。
周婧辩称，因租赁合同的期限届满后，就是否续租问题产生纠纷并导致诉讼，双方均存在过错，应当各自承担相应的过错责任。区总工会所主张的占用涉案场地使用费起算时间不符合法律规定，应当根据一审、二审判决书发生法律效力的时间并扣减自觉履行的期限后据实计算。关于占用费的计算标准亦应当依照生效的判决书确定的租金标准。区总工会主张依照雅洲资产评估事务所作出的《鉴定报告》为标准计付占用费，与案件的实际情况相悖，依法不予保护。在此期间，周婧已经代区总工会承担了相关的安全保卫费用（保安工资）共计29,700元，该笔费用应当抵扣场地占用费。至于拖欠的水电费，因区总工会所列证据并不能证明客观真实的数据，故不予认可。请求人民法院依法裁决。
当事人围绕本案诉讼请求和抗辩意见向法庭提交如下证据，统一社会信用代码证书、身份信息、法定代表人证明、（2016）川1802民初2002号及（2017）川18民终203号民事判决书、《资产评估报告书》、《停车场租赁协议》、水电费收据、水电表照片、周英国个人银行账户交易明细、2016年11月30日开庭笔录、2018年4月3日制作的强制执行笔录等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人真实性、合法性、关联性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人所列举证据的真实性无异议，仅对证明内容等提出不同看法的全部举证，均作为证明本案相关事实的证据予以采用并在卷佐证。至于能否达到各自的证明目的，本院将综合进行认定。
根据当事人陈述、辩解和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月26日，区总工会与周婧因涉及位于雅安市雨城区羌江南路54号露天场地的租赁问题发生纠纷，正式向本院提起民事诉讼，请求判令周婧立即返还所租的露天场地并承担截止2016年11月30日产生的逾期场地占有费18,000元。同年12月5日，本院经过审理并作出“（2016）川1802民初2002号”民事判决书判决，周婧于本判决书生效之日起15日内将位于雅安市雨城区羌江南路54号露天场地返还区总工会；并承担截止2016年11月30日已经产生的场地使用费18,000元（按照40,000元/年标准执行）。周婧不服提起上诉，雅安市中级人民法院经过审理于2017年4月26日作出“（2017）川18民终203号”民事判决书并终审判决，驳回上诉，维持原判。由于周婧在法定期限内未自觉履行生效判决书所确定的腾退及返还的义务。2018年4月3日，本院根据区总工会提出的强制执行申请，依法进行了强制执行并将涉案露天场地正式返还交付给区总工会。2018年5月2日，区总工会再次以周婧拖欠2016年12月1日起至2018年4月3日止，按照雅洲资产评估事务所出具的《租金评估报告》为计算标准而产生的占用场地使用费及水电费为由，向本院提起民事诉讼进行维权。
另查明，2013年3月28日，区总工会与周婧签订的《停车场租赁协议》共同约定，租金标准依照40,000元/年执行。2016年11月30日的开庭笔录载明，区总工会当庭认可从双方约定之日起至庭审当天止，周婧每月代付工资的事实。
2016年6月27日，四川雅洲资产评估事务所接受区总工会的委托，作出“雅洲评函字【2016】50号”《雅安市雨城区总工会雨城区羌江南路54号停车场租赁标准评估咨询报告书》，结论为，从2016年5月15日起至2017年5月14日止的有效期限内，雨城区羌江南路54号停车场租金依照46,000元/年标准执行。2016年1月起至2018年4月期间，周婧每月均按照2500元/月和2700元/月的不同标准，足额向管护涉案露天场地的保安人员发放了工资。
本院认为，通过本案审理，在案证据已经充分印证了周婧依法未自觉履行法定腾退及返还义务，并长期占用涉案露天场地直至本院于2018年4月3日予以强制执行的事实客观存在。争议焦点1.如何确定周婧占用涉案露天场地的起止期限；2.周婧是否应当承担占用场地使用费及计算标准；3.区总工会向周婧主张其拖欠水电费的具体金额；4.周婧垫付工资费用应否抵扣后续占用涉案场地使用费问题。本院综合评析如下，1.依照一、二审法院作出的生效判决书，判令周婧自觉履行法定返还义务的期限为15天，因其不服提出上诉并启动了二审终审程序，导致一审判决书此时尚未发生法律效力。2017年4月26日，雅安市中级人民法院作出终审判决，驳回上诉，维持原判。据此，一审判决发生法律效力的起算期限为2017年4月26日，再行扣减15天自觉履行期限后即为2017年5月11日止。2017年5月12日起，法律赋予区总工会依法享有向本院申请强制执行的权利。本院据此确认，周婧占用涉案露天场地的起止期限为2017年5月12日起至本院强制执行之日即2018年4月3日止。至于二审诉讼阶段所占用期限，属于人民法院依法审结各类案件时必须严格遵守的法定审限；可以当然抵扣生效判决书判决的履行期限。2.本案中，周婧依法自觉履行法定返还义务的最后期限为2017年5月11日。逾期后，周婧继续占用涉案露天场地之行为显然违反法律规定，必须承担由此所造成的法律后果及相应的法律责任。目前，由于区总工会在本院审理的“（2016）川1802民初2002号”民事诉讼案件中，仅向周婧主张承担截止2016年11月30日所产生的场地占用费；且诉讼期间并未提供委托四川雅洲资产评估事务所作出“雅洲评函字【2016】50号”《雅安市雨城区总工会雨城区羌江南路54号停车场租赁标准评估咨询报告书》，印证租金标准已经上调的事实；导致本院依据双方约定40,000元/年的租金标准予以判决。而本案诉讼请求周婧承担的场地占用费实质为主张的后续场地使用费，依法予以支持，但应当以本院确认的租金标准和具体起止期限为准。至于四川雅洲资产评估事务所受托作出的《评估咨询报告书》，就涉案露天场地对外租赁的租金底价评估为46,000元/年；由于该报告的有效期限仅为一年即2016年5月15日起至2017年5月14日止，同本院确认计收周婧后续占用场地使用费的起算期限即2017年5月12日相互冲突；故本院不予采用该份报告作为判决依据，应当依据双方约定的租金标准为基数据实结算。3.在本案审理过程中，区总工会列举水电表照片及单方制作应当向周婧收取的水电费票据，印证周婧在违法占用露天场地期间已经拖欠水电费用达到13,939元的事实；周婧当庭予以否认。因该组证据未形成证据锁链，区总工会在限期内仍未补充提供照片中显示的水电表专属周婧使用缴费、水电底数、计费标准、先行代垫的水电费凭证及相关说明和财务账目等证据加以印证；尚不能达到其所要证明的目的。由于该项诉讼请求周婧支付拖欠水电费主张的证据不充分，本院不予支持。4.本案中，周婧承担保安人员劳动报酬的事实客观存在，截止2016年11月30日，庭审笔录印证了区总工会曾经认可该代垫工资行为。依据（2016）川1802民初2002号及（2017）川18民终203号生效民事判决书，依法确认周婧至此不再享有继续占用涉案露天场地使用权，必须在法定期限内自觉履行法定的腾退返还义务。由于周婧拒不履行生效民事判决确定的义务，仍然继续占用涉案露天场地的行为明显构成非法侵占行为，最终被人民法院强制执行。本院据此认定，周婧前期代垫保安人员工资行为建立在双方共同签订《停车场租赁合同》所约定内容意思表示真实并符合相关法律规定，且得到区总工会的当庭认可；依法应予保护的基础上而为之。本案中，周婧的行为已经构成非法侵占不再受法律保护；故在此期间，该非法侵占行为所产生的一切费用，由此造成的法律后果及相应法律责任，均由周婧自行承担。综上所述，本院确认周婧后续实际占用涉案露天场地的起止期限为2017年5月12日至2018年4月3日，共计11个月；承担后续占用场地使用费36,666.66元（40,000元/年÷12个月×11个月）。区总工会诉讼请求周婧支付拖欠的水电费主张的证据不充分，本院不予支持；周婧庭审中所辩解的双方均存在过错责任及代垫工资费用抵扣后续占用场地使用费理由，因与现行的法律相悖，本院不予采纳。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百二十二条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款（六）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告周婧于本判决发生法律效力之日起十日内向原告雅安市雨城区总工会支付场地使用费36,666.66元；
二、驳回原告雅安市雨城区总工会其他诉讼请求。
案件受理费1,686元，减半收取计843元，由被告周婧负担。被告周婧于本判决发生法律效力之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审 判 员 田 智
二〇一八年七月二十五日
法官助理 樊凌莎
书 记 员 陈 波