河北省廊坊市中级人民法院
刑 事 裁 定 书
（2018）冀10刑终14号
原公诉机关河北省香河县人民检察院。
上诉人（原审被告人）许际超，曾用名许际广，男，1982年2月19日出生，河北省香河县人，汉族，初中文化，农民，捕前住香河县。2015年8月6日因涉嫌犯诈骗罪被香河县公安局刑事拘留，同年9月9日被逮捕。现押于香河县看守所。
河北省香河县人民法院审理香河县人民检察院指控原审被告人许际超犯合同诈骗罪一案，于2017年12月21日作出（2017）冀1024刑初81号刑事判决。原审被告人许际超不服，提出上诉。本院依法组成合议庭，经过阅卷审查，讯问上诉人，认为案件事实清楚，决定不开庭审理。现已审理终结。
原审判决认定，2014年4月至2015年7月期间，被告人许际超通过交纳部分租金，与房主签订租赁合同，从而取得房屋使用权后，未经房主同意且隐瞒该事实，采用与新的租户签订超期的租赁合同并收取全额租金的方式，对外转租。后许际超不再继续支付原房东租赁费，致使多名与其签订租房合同的承租人无法实际在租赁期限内居住，且其拒不退还租金并故意逃避。共骗取张某4等52名被害人租赁费及押金、物业费等，共计人民币429109元。
上述事实，有经一审庭审举证、质证的下列证据予以证实：
1、被告人许际超供述，2014年初至2015年6月，他做房屋转租，大概有五、六十套房，一般都是他从房主处租房，租期一年，先付三个月的租赁费，后期按季度支付，房主一般都不允许他对外转租，然后他将租到的房屋以他为房主的名义再租给他人，有的他告诉承租人他是转租，有的他没有告诉，租期都是一年，他收取承租人一年的租赁费，房屋都是香河县城内的，有天琴湾小区、香城郦舍小区、珠光御景小区、绿地、我家公坊小区等，承租人有李某1等；
2、被害人李某1、陈某1、杨某1、郑某1、焦某、程某、陈某2、张某1、张某2、张某3、张某4、乌某1、闫某、王某1、张某5、张某6、李某2、陈某3、刘某1、周某1、李某3、孙某1、杨某2、刘某2、何某、冯某、王某2、董某、刘某3、王某3、贾某、王某4、李某4、于某、王某5、凌某、霍某、张某7、王某6、佟明研、张某8、黄某1、张某9、孙某2、郑某2、马某、张某10、葛某、安某、姚某、李某5的陈述，证人张某11、梁某、许某、史某、张某12、柳某、孙某3、周某2、田某、李某6、张某13、李某7、王某7的证言、身份证复印件、房屋租赁协议、银行对账单、收款条、房某、欠条、网银交易记录、留言条、香河县公安局经济犯罪侦查大队工作说明证实，许际超虚构其为房主或房主亲属或房主朋友的身份，虚构其租赁房屋的使用权时间且未征得房主同意并隐瞒所租房屋仅支付少部分房租的方式，取得以下被害人信任，进行转租，骗取租金、押金、物业费等：
（1）李某1于2015年3月8日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县，租期一年，交纳租赁费7500元、押金2000元，实际入住3个月；
（2）陈某1与吴海峰是夫妻关系，陈某1以吴海峰的名义于2015年7月15日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县，租期半年，交纳租赁费4500元、押金750元，实际入住1个半月。实际房主张某11证实许际超于2015年2月28日从他处租住该房，租期二年，仅支付6个月租赁费；
（3）杨某1于2015年6月15日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县京汉君庭小区1号楼1单元505室，租期半年，交纳租赁费9000元、押金1000元、物业费1300元，实际入住2个月；
（4）郑某1于2015年7月1日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县京汉君庭小区9号楼1单元802室，租期一年，交纳租赁费8000元、押金1000元，无法入住，后多次找到许际超，许际超退还租赁费7000元；
（5）焦某于2015年7月10日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县京汉君庭小区1号楼2单元1503室，租期一年，交纳租赁费10000元、押金1000元，一直未入住，实际房主梁某证实许际超从她处租赁该房，约定月租赁费1000元、押金1000元，经多次催要，许际超支付了3200元租赁费；
（6）程某于2015年1月27日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县山水田园小区23号楼2单元602室，租期一年，交纳租赁费10800元、押金2000元，实际入住6个月，实际房主史某证实许际超从他处租住该房，支付了部分租赁费；
（7）陈某2于2015年3月12日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县山水田园小区28号楼2单元401室，租期一年，交纳租赁费10000元、押金2000元，一直没有入住；
（8）张某1于2015年1月22日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县天琴湾小区14号楼3单元303室，租期一年，交纳租赁费9000元、押金2000元、物业费及水电和有线电视费1500元，实际入住6个月；
（9）张某2于2015年6月1日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县山水田园小区28号楼2单元401室，租期一年，交纳租赁费10000元、押金2000元，一直未入住；
（10）张某3于2014年12月15日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县山水田园小区32号楼1单元1302室，租期一年，交纳租赁费15000元、押金2000元、物业费和取暖费3000元，实际入住6个月；
（11）张某4于2015年6月1日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县山水田园小区34号楼3单元1501室，租期一年，交纳租赁费9000元、押金1000元、物业费1200元，实际入住2个月，实际房主张某12证实许际超于2014年12月15日从她处租住该房，租期一年，仅交了前三个月的租金；
（12）乌某1于2015年2月20日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县山水田园小区34号楼3单元1601室，租期一年，交纳租赁费8400元、押金1000元，实际入住5个半月，实际房主张某12证实许际超于2014年12月15日从她处租住该房，租期一年，约定月租赁费1000元、押金1000元，许际超共支付了5000元；
（13）闫某于2014年10月欲与许际超签订房屋租赁合同，租住房屋，交纳租赁费12000元，后许际超未帮助其找到房屋，退给他5000元；
（14）王某1于2014年12月22日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县盛达铂宫小区4号楼1单元1802室，租期一年，交纳租赁费10200元、押金1000元，实际入住4个月；
（15）张某5于2015年7月1日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县泰和家园小区13号楼6单元302室，租期一年，交纳租赁费8000元、押金1000元，一直未入住；
（16）张某6于2015年4月20日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县泰和家园小区14号楼4单元501室，租期一年，交纳租赁费8000元、押金2000元，实际入住6个月；
（17）李某2以妻子高瑞娟的名义于2015年2月18日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县天琴湾小区10号楼10单元1001室，交纳租赁费8400元、押金1000元、物业费1460元，实际入住3个月，实际房主陈建龙证实许际超于2014年12月从他处租住该房，租期三个月；
（18）陈某3于2015年5月18日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县天琴湾小区10号楼1单元1001室，租期一年，交纳租赁费10000元、押金2000元、物业费1400元，实际入住2个半月；
（19）刘某1于2015年5月4日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县天琴湾小区14号楼3单元401室，租期一年，租金半年一交，交纳租赁费4500元、押金1000元、物业费960元，实际入住3个月，实际房主柳某证实许际超于2015年4月21日从他处租住该房，租期一年，约定月租金700元，许际超共支付他1900元；
（20）周某1于2015年1月21日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县天琴湾小区14号楼7单元1401室，租期一年，交纳租赁费8000元、押金1000元，实际入住5个月；
（21）李某3于2015年7月1日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县天琴湾小区14号楼7单元1401室，租期一年，交纳租赁费8500元、押金500元，实际入住1个月；
（22）孙某1于2014年12月16日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县天琴湾小区5号楼2单元1502室，租期一年，交纳租赁费12000元、押金2000元，实际入住6个月。孙某3是实际房主陈为的母亲，证实许际超于2014年12月13日从陈为处租住该房，租期一年，仅支付六个月租赁费；
（23）杨某2于2015年4月16日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县我家公坊小区7号楼1单元308室，租期一年，交纳租赁费12000元、押金1000元、物业费1500元，实际入住3个半月，实际房主许春祥为许某的堂哥，许某证实许际超自2015年4月10日从他处租住该房，租期一年，未交给他任何费用；
（24）刘某2于2014年12月10日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县我家公坊小区7号楼1单元508室，租期一年，交纳租赁费13000元、押金2000元、物业费994元，实际入住7个月，实际房主为许某的父亲，许某证实许际超于2014年12月10日从他处租住该房，未交给他任何费用；
（25）何某系沈某的委托人，于2014年8月30日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县香城郦舍小区11号楼1单元2003室，租期一年，租赁费13200元、押金2000元，实际入住10个半月，实际房主陈慧娟证实许际超于2014年7月从她处租住该房；
（26）冯某于2015年3月15日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县香城郦舍小区6号楼1单元1401室，租期一年，交纳租赁费13200元、押金2000元，实际入住4个月；
（27）王某2于2015年5月1日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县香城郦舍小区8号楼4单元1905室，租期一年，交纳租赁费8000元、押金1000元，实际入住1个月；
（28）董某于2015年5月16日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县香城郦舍小区8号楼4单元1905室，租期一年，交纳租赁费6600元、押金1000元，实际入住3个月；
（29）刘某3于2015年7月1日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县香城郦舍小区8号楼4单元2104室，租期一年，交纳租赁费6000元、押金1000元，实际入住2个月，实际房主周某2证实许际超从她处租住该房，租期至2015年9月6日止；
（30）王某3于2015年6月18日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县香城郦舍小区9号楼1单元401室，租期一年，交纳租赁费12000元、押金1000元，一直未入住；
（31）贾某于2015年4月20日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县兴业家园小区13号楼3单元101室，租期一年，交纳租赁费8000元、押金1000元，实际入住五个月；
（32）王某4于2015年5月10日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县兴业家园小区14号楼2单元201室，租期一年，交纳租赁费10000元、押金1000元、有线电视费150元，实际入住3个月；
（33）李某4于2015年5月1日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县兴业家园小区16号楼5单元502室，租期一年，交纳租赁费9000元、押金2000元，实际入住5个月；
（34）于某于2015年7月1日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县绣水经典小区2号楼1单元2101室，租期一年，交纳租赁费9500元、押金2000元，一直未入住，实际房主田某证实许际超从他处租住该房，租期至2016年5月1日止，但租赁费仅支付到2015年6月，按约定是一次性支付一年的租赁费，2015年5月就已找不到许际超；
（35）王某5以张盟的名义于2014年5月1日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县绣水经典小区2号楼1单元2101室，租期一年，交纳租赁费11000元，押金2000元，物业费1000元，实际入住11个月；
（36）凌某于2014年12月10日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县绣水经典小区3号楼1单元2104室，租期一年，交纳租赁费10000元、押金2000元、物业费1340元，实际入住7个月；
（37）霍某于2014年4月17日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县绣水经典小区4号楼1单元501室，租期一年，交纳租赁费10000元、押金2000元、物业费1000元，实际入住9个月；
（38）张某7于2015年5月1日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县绣水经典小区5号楼1单元2002室，租期一年，交纳租赁费12000元、押金2000元，实际入住2个月；
（39）王某6于2015年2月与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县绣水经典小区5号楼2单元2307室，租期一年，交纳租赁费12000元、押金2000元，一直未入住；
（40）佟明研于2015年3月20日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县绣水经典小区5号楼2单元2302室，租期一年，交纳租赁费12000元、押金2000元，实际入住7个月，实际房主张某13证实她以张洪江的名义将该房对外出租，许际超以其女朋友张淑蕊的名义租住该房，租期至2015年3月19日止，许际超只交了五个月房租，约定不可转租；
（41）郑某2于2015年5月20日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县绣水经典小区9号楼2单元1602室，租期一年，交纳租赁费12000元、押金2000元，一直未入住；
（42）马某于2015年3月20日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县绣水经典小区9号楼2单元1602室，租期一年，交纳租赁费12000元、押金2000元，实际入住1个月；
（43）张某10于2015年6月与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县中央帝景小区1号楼1单元1801室，租期一年，交纳租赁费8500元、押金1000元，与原房东重新签订租赁合同，租赁期限自2015年5月23日至2016年5月23日；
（44）葛某以丈夫杜永绪的名义于2014年9月与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县珠光御景小区15号楼2单元1503室，租期一年，租赁费16800元、押金2000元，租赁期满，未退还2000元押金，实际房主李某7证实许际超从他处租住该房，租期为2014年8月13日起至2016年8月12日止，约定不得转租，经多次催收，许际超才先后多次共向他支付了八个月的租赁费和押金；
（45）张某8于2015年4月25日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县珠光御景小区16号楼3单元1302室，租期一年，交纳租赁费12000元、押金1000元，实际入住4个月，实际房主李某6证实许际超从他处租住该房，租期至2015年9月5日止，约定不得转租，还差4000元租赁费未给付；
（46）黄某1于2015年7月15日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县珠光御景小区17号楼1单元503室，租期一年，交纳租赁费10000元，实际入住1个月。王某7证实实际房主委托他将该房对外出租，许际超从他处租住该房，租期至2017年9月1日止，约定不得转租，已欠租赁费；
（47）张某9于2015年7月22日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县珠光御景小区17号楼2单元502室，租期一年，交纳租赁费10000元、押金1000元，实际入住1个月。王某7证实实际房主委托他将该房对外出租，许际超从他处租住该房，租期至2017年9月1日止；
（48）孙某2于2014年12月31日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县绣水经典小区9号楼2单元1602室，租期一年，交纳租赁费10800元、押金2000元、物业费和水电费1700元，实际入住2个月；
（49）安某于2015年3月与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县天琴湾小区10号楼1单元1001室，租期一年，交纳租赁费、押金11000元，一直未入住；
（50）姚某于2014年8月28日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县珠光御景小区17号楼1单元702室，租期为一年，交纳租赁费14400元、押金2000元、物业费1450元，租期已满，未退还2000元押金；
（51）王小红2014年8月28日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县珠光御景小区17号楼1单元503室，租期为一年，交纳租赁费16800元、押金2000元、物业费1450元，租期已满，未退还2000元押金；
（52）李某5于2015年6月1日与许际超签订房屋租赁合同，租住香河县绣水经典小区2号楼1单元2101室，租期一年，交纳租赁费12000元、押金2000元，一直未入住。
还认定，被告人许际超于2015年8月4日被抓获，并于当日寄押于北京市公安局朝阳分局看守所。被告人许际超，曾用名许际广，出生于1982年2月19日。
上述事实，有经一审庭审举证、质证的下列证据予以证实：
1、北京市公安局朝阳分局建国门外派出所到案经过说明、临时寄押证明书证实，被告人许际超于2015年8月4日被抓获，并于当日寄押于北京市公安局朝阳分局看守所；
2、户籍证明证实了被告人许际超的身份情况。
原审法院认为，被告人许际超以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。香河县人民检察院指控许际超诈骗数额共计人民币609352元的部分，不予支持，犯罪数额应为人民币429109元。许际超提出的他没有欺骗行为，没有自称过房东，支付部分租金也没有故意隐瞒，其行为不构成犯罪的意见，经查，被告人许际超在出租房屋时，是否自称为房东并不影响本案的定罪，其在明知自己与新租户签订的租赁合同期限已超出他与原房东签订的租赁合同期限的情况下，仍然采用签订超期的租赁合同且全额收取租赁费等费用的方式对外进行转租，后在不告知原房主，也不补足其欠交的租赁费的同时，仍对多名被害人重复实施该行为，致使其在一年三个月的时间内骗取的大额租金无法返还。虽然辩称其被抓捕前仍借钱还账，但无证据予以证实，且未对被害人进行实际赔付，并采用关机等手段予以逃避，致使多名被害人无法与之联系。综上，被告人主观占有故意明显并多次实施诈骗行为，完全符合刑法规定的合同诈骗罪的犯罪构成要件，故此对许际超的辩护意见不予支持；许际超提出如果他的行为构成犯罪，对其判处二年六个月的量刑请求，不予采纳；被害人张某5、李某2、陈某2、凌某提出如果不赔偿损失对许际超从重处罚的量刑请求，不予采纳。根据被告人许际超犯罪的事实、犯罪的性质、情节、悔罪表现和对社会的危害程度，依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十一条、第五十二条、第五十三条、第五十五条、第五十六条、第六十四条的规定，认定被告人许际超犯合同诈骗罪，判处有期徒刑五年，剥夺政治权利一年，并处罚金人民币五万元；依法追缴被告人许际超的违法所得人民币429109元发还各被害人，不足部分责令许际超予以退赔。
上诉人许际超提出其行为属于二手转租失败，原审判决认定其犯合同诈骗罪的证据不足，量刑过重。
二审经审理查明的事实与原审判决认定的事实相同，所依证据一致，且上述证据均经一审开庭质证，合法有效，本院予以确认。
对上诉人许际超提出其行为属于二手转租失败，原审判决认定其犯合同诈骗罪的证据不足，量刑过重的意见，经查，被告人供述、证人证言及相关书证证实，许际超采用签订超期的租赁合同且全额收取租赁费等费用的方式对外进行转租，在明知自己与新租户签订的租赁合同期限已超出他与原房东签订的租赁合同期限的情况下，既不告知原房主，也不补足其欠交的租赁费，致使多名被害人无法实际在租赁期限内居住，缴纳的租金大部分被其非法占有，原审判决以合同诈骗罪判处其有期徒刑五年，并处罚金人民币五万元，理据充分，并无不当。
本院认为，上诉人许际超以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。原审判决认定事实清楚，证据确实、充分，适用法律正确，量刑适当，审判程序合法。对许际超的上诉意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十五条第一款第（一）项、第二百三十三条的规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原判。
本裁定为终审裁定。
审判长 陈克祥
审判员 徐 兵
审判员 张建华
二〇一八年一月二十九日
书记员 张晓林