上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0109民初18036号
原告：上海浦东发展银行虹口支行，地址上海市虹口区。
负责人：许建明，行长。
委托诉讼代理人：顾竹筠，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王雯珏，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
被告：林立安，男，1979年10月13日出生，汉族，户籍地福建省宁德市。
被告：蔡尚芳，女，1981年5月16日出生，汉族，户籍地福建省宁德市。
原告上海浦东发展银行虹口支行与被告林立安、蔡尚芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开进行了审理。原告委托诉讼代理人顾竹筠律师到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告林立安、蔡尚芳归还原告借款本金9,385,894.63元，并支付截止至2016年8月3日的利息87,983.44元和逾期利息1,129.61元；2.判令被告林立安、蔡尚芳支付原告自2016年8月4日起至实际清偿之日止，按《浦发银行个人借款合同》的约定利率计算的逾期利息；3.如被告林立安、蔡尚芳不履行上述还款义务的，原告可与被告林立安、蔡尚芳协议，以其名下位于上海市杨浦区延吉中路XXX号XXX层的抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押房产所得价款由原告优先受偿，不足部分由被告林立安、蔡尚芳继续清偿；4.判令原告对被告林立安向原告出质的，存单编号为XXXXXXXXXXXXXXXXX、金额为25万元、期限为2012年5月14日至2017年5月14日的存单的款项享有优先受偿权。审理中，原告以其抵扣了质押存单款项为由，变更第1、2项诉讼请求为：1.请求判令被告林立安、蔡尚芳归还原告借款本金9,241,000元，支付截止至2017年1月17日的利息202,866.83元和逾期利息8,412.79元；2.判令被告林立安、蔡尚芳支付原告自2017年1月18日起至实际清偿之日止，按《浦发银行个人借款合同》的约定利率计算的逾期利息。同时，原告撤回第四项诉讼请求。
事实和理由：2012年5月11日，原告与被告林立安、蔡尚芳签订《浦发银行个人综合授信合同》(以下简称《授信合同》)，约定：合同项下综合授信额度总额为10,000,000元，综合授信有效期为5年，即自2012年5月11日起至2017年5月11日，合同项下综合授信额度属于循环额度(授信期间内债务一旦清偿该部分额度自动恢复)。
同日，原告与两被告签订《浦发银行个人借款合同》(以下简称《借款合同》)，约定：借款人林立安因个人经营性物业贷款需要向原告借款10,000,000元，借款用途为采购，借款期限为10年，预计自2012年5月11日起至2022年5月11日，借款利率为浮动利率，在人行公布的同档期的贷款基准利率基础上上浮15%，签订借款合同时的人民银行基准利率为7.05%，若借款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率按年调整，分段计息，还款方式为等额本息还款法；若借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权按中国人民银行有关规定计收罚息，其中对于逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用则构成违约，原告有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或者全部提前到期，未提用部分取消，并有权主动从借款人开立在上海浦东发展银行各营业机构的任一账户(含可透支账户)中划扣款项以清偿债务，并通过各种形式向借款人及担保人追索；被告蔡尚芳作为共同还款人，对被告林立安在本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的承担共同还款责任。
同日，原告与两被告签订《浦发银行最高额抵押合同》(以下简称《最高额抵押合同》)，约定：被告林立安以其名下位于上海市杨浦区延吉中路XXX号XXX层房屋为上述债务承担抵押担保责任，担保范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息(包括逾期及挪用罚息以及复利等)、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用(包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他合理费用)；本合同项下被担保主债权为，根据主合同，债权人在2012年5月11日至2017年5月11日止的期间(下称“债权发生期间”)向债务人连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及/或中间/表外业务；前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过一千万元；被告蔡尚芳在抵押物共有人处签字，同意原告处分上述抵押房屋并以所得价款优先受偿。
同年5月14日，原、被告至房地产登记部门办理了抵押房屋的抵押登记，取得了《上海市房地产登记证明》。
同年5月15日，原告发放了10,000,000元贷款。因两被告未能按约还款，原告向两被告宣布贷款于2016年8月3日提前到期。
原告为支持其诉讼请求和事实主张，提供《授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《上海市房地产登记证明》、个人贷款借款凭证(借据)、银行对账单、宣布贷款提前到期律师函等证据。
两被告未作答辩。
鉴于两被告未到庭参加诉讼，本院对原告的陈述及提供的证据进行审核，经查明，确认原告所述事实属实。
审理中,因原告申请，本院依法裁定冻结被告银行存款9,475,007.68元，或查封、扣押其相等价值的财产。
本院认为：原告与两被告签订的《授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》均系合同双方真实意思的表示，依法具有法律约束力。合同签订后，原告依约履行了放款义务，两被告未按约还款，构成违约。现原告起诉要求被两被告偿还全部借款本金，按约支付利息、罚息，并无不当，依法应予支持。被告林立安以房产提供担保，原告要求实现抵押权，应予准许。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第二款、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林立安、蔡尚芳归还原告上海浦东发展银行虹口支行借款本金9,241,000元，并支付截止至2017年1月17日的利息202,866.83元和逾期利息8,412.79元；
二、两被告支付原告以上述借款本金为基数，按《浦发银行个人借款合同》的约定利率计，自2017年1月18日起至实际清偿之日止的逾期利息；
以上第一、二项于本判决生效之日起10日内履行。
三、届时两被告未能按照上述付款义务履行，原告可以向法院申请强制执行，并与被告林立安协议，以抵押物上海市杨浦区延吉中路XXX号XXX层房产折价，或者向法院申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归被告林立安所有，不足部分仍由两被告继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费78,125.05元，财产保全申请费5,000元，公告费600元，由两被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 许雅芳
人民陪审员 张素华
人民陪审员 朱慧勇
二〇一七年二月二十七日
书 记 员 王佳玮
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。