安徽省濉溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0621民初2021号
原告：安徽濉溪农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省濉溪县。
委托诉讼代理人：马梦杰，公司职工。
委托诉讼代理人：姚远，公司职工。
被告：淮北市康振商贸有限公司，住所地安徽省淮北市相山区惠黎路3幢503室。
法定代表人：秦安徽。
被告：淮北新湖置业有限公司，住所地安徽省淮北市烈山区宿丁路5号。
法定代表人：刘荣雄。
委托诉讼代理人：黄国华，安徽辰元律师事务所律师。
原告安徽濉溪农村商业银行股份有限公司（以下简称濉溪农商银行）与被告淮北市康振商贸有限公司（以下简称康振商贸公司）、淮北新湖置业有限公司（以下简称新湖置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月16日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。濉溪农商银行的委托诉讼代理人马梦杰、姚远，新湖置业公司的委托诉讼代理人黄国华到庭参加诉讼；康振商贸公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
濉溪农商银行诉称：2013年8月14日，康振商贸公司借款1800万元，期限2年，年利率10.1475%；后偿还本金15万元。新湖置业公司以位于淮北市烈山区长山南路25号南湖佳境2幢、1幢第12020028号、12××27号房产进行抵押。贷款到期后，经多次催要未果，为此起诉请求：1、判令被告立即偿还借款本金1785万元及利息1964523.32元（利息计算自2015年8月19日至2016年5月4日），2016年5月5日至贷款还清日利息按照合同约定的利息及罚息计算；2、确认原告对淮房地权证烈山区字第××号、12××27号房产享有抵押权，并请求对抵押物依法处分，原告优先受偿；3、诉讼费由被告承担。
濉溪农商银行为证明自己的诉讼主张，举证：1、申请书。2、借款借据。3、借款合同。4、抵押合同。5、他项权证。6、抵押房产。7、康振商贸公司组织机构代码证。8、康振商贸公司营业执照。9、康振商贸公司税务登记证。10、康振商贸公司开户许可证。11、康振商贸公司法人代表身份证。12、康振商贸公司工商信息变更表。13、新湖置业公司组织机构代码证。14、新湖置业公司营业执照。15、新湖置业公司税务登记证。16、新湖置业公司法人代表身份证。17、新湖置业公司工商信息变更信息表。18、银行账户流水。证据1-17均是复印件，证据1-18证明该借款合同成立、贷款事实存在及还款情况。
新湖置业公司辩称：濉溪农商银行与康振商贸公司签订的借款合同，与新湖置业公司签订的担保合同是无效合同，借款合同是康振商贸公司伪造了虚假的贷款资料，主观上有欺诈银行的故意，编造虚假的贷款用途，这一行为违背了相关法律法规，系以欺诈方式签订的贷款合同，当属无效。同时康振商贸公司及其负责人的行为涉嫌诈骗，康振商贸公司的工作人员在主观上与康振商贸公司的相关人员恶意串通，违法发放贷款，构成贷款诈骗和违法发放贷款罪，请将本案移送至相关部门。
新湖置业公司为证明其抗辩主张：举证：1、康振商贸公司用于本笔贷款的资产负债表复印件、利润表复印件和现金流量表复印件合计19页，2013年1-8月康振商贸公司的银行对账单，证明康振商贸公司用于贷款的资料是虚假的，涉嫌贷款诈骗。2、康振商贸公司银行客户对账单，证明该笔贷款未用于煤炭经营，借款用途是编造的虚假的，涉嫌贷款诈骗。3、新湖置业公司法定代表人刘荣雄身份证复印件，证明身份证复印件上加盖的印章为伪造的印章，涉嫌贷款欺诈。
康振商贸公司未进行答辩，亦未提交证据。
经庭审举证、质证，新湖置业公司认为濉溪农商银行所举证据1，证据形式上没有意见，但是申请书内容不真实，因为康振商贸公司所提供的资产数额和负债数额均是虚构的，是为了骗取贷款伪造的相关事实，存在欺诈行为。对证据2无异议。对证据3-4的真实性无异议，但认为借款合同是康振商贸公司采取欺诈行为，骗取了原告的信任而签订的，属于无效合同。认为证据4，基于主合同无效，担保合同是无效合同。对证据5真实性无异议，但是对证据来源有异议，新湖置业公司从未派人与濉溪农商银行及康振商贸公司办理他项权证，也未委托其他人办理他项权证。对证据6-15、17无异议。对证据16有异议，刘荣雄的身份证复印件来源不明，该身份证复印件上加盖的印章是伪造的，另外根据这一事实，能证明本次借款关系有伪造证明文件的事实存在。濉溪农商银行对新湖置业公司所举证据1的真实性无异议，证据来源有异议，没有加盖任何公章，达不到其证明目的。认为证据2仅仅能证明康振商贸公司偿还贷款的基本情况，不能达到其证明目的。对证据3有异议，认为公章应该是真实的，不能证明其证明目的。
本院对双方所举证据审核认定如下，濉溪农商银行所举证据1-15、17-18具有真实性、合法性、关联性，能证实康振商贸公司在濉溪农商银行借款、还款情况、两被告的身份、新湖置业公司提供抵押的情况，对于上述事实予以认定。濉溪农商银行所举证据16与新湖置业公司所举证据3，是同一份证据，该份证据中刘荣雄的身份信息，双方均无异议，予以认定。新湖置业公司所举证据1-2，证据来源不明，是复印件，无其他证据相互印，不能证明新湖置业公司的证明目的，本案中不予认定。
经审理查明：2013年8月14日，康振商贸公司与濉溪县农村信用合作联社签订流动资金借款合同，甲方为康振商贸公司，乙方为濉溪县农村信用合作联社，合同约定：“借款额度1800万元，用途购煤炭，期限2年，自2013年8月14日至2015年8月14日止，利息为年利率10.1475%，贷款利率按固定利率：即在贷款期限内，借款利率保持不变，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；本合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息。借款利息自贷款发放之日起计算，按日计息，日利率、月利率、年利率三者之间的关系为：日利率＝月利率／30＝年利率／360；第八条第2款甲方应以所借币种归还全部借款本息，甲方未能按期足额还款，造成贷款逾期的，乙方有权自贷款到期日次日开始计收逾期罚息和复利，并有权在贷款到期日及此后的任意时间直接从甲方在濉溪县农村信用合作联社开立的任一帐户扣划应还款项。”2013年8月14日，新湖置业公司与濉溪县农村信用合作联社签订最高额抵押（质押）合同，抵押权人为濉溪县农村信用合作联社，抵押人为新湖置业公司，合同约定：“抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自2013年8月14日至2015年8月14日，向借款人提供的最高贷款金额为壹仟捌佰万元，可周转性或分期发放的贷款。抵押人担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费、孳息以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者进行拍卖、变卖，所得价款抵押权人优先受偿。上述“期限届满”包括抵押权人依照主合同的约定或者国家法律、法规规定宣布主合同项下债务提前到期的情形。”新湖置业公司以其所有的位于安徽省淮北市烈山区长山南路25号南湖佳境1幢、2幢、房地权证为烈山区字第××号、第××号的房产，为康振商贸公司的贷款提供抵押，并办理了房地产他项权利人为濉溪县农村信用合作联社、房地产他证为烈山区字第13005837号、第13005836号的抵押登记。2013年8月16日，濉溪县农村信用合作联社发放贷款1800万元至康振商贸公司帐户。康振商贸公司按照合同约定偿还贷款本金15万元，偿还利息至2015年8月18日，后未再偿还借款本息。2016年7月14日，濉溪农商银行向本院申请财产保全，要求查封新湖置业公司用于抵押的房产，并提供担保，同日，本院作出（2016）皖0621民初2021号民事裁定书，查封了新湖置业公司提供抵押的房产（房地权证为烈山区字第××号、第××号的房产），为此，濉溪农商银行缴纳保全费5000元。
另查明，2014年6月23日，濉溪县农村信用合作联社变更名称为安徽濉溪农村商业银行股份有限公司。
综合双方当事人诉辩意见及举证、质证意见，本案的争议焦点为：1、借款合同及抵押合同是否是有效合同；2、濉溪农商银行的各项诉讼请求是否合法，是否应当得到支持。
关于焦点1，依法成立的合同，自成立时生效；本案中，2013年8月14日，濉溪农商银行与康振商贸公司、新湖置业公司分别签订了流动资金借款合同、最高额抵押（质押）合同，上述合同采用书面形式，合同的双方当事人具备签订合同的主体资格，在合同上签字、盖章，合同约定了双方的权利义务，具备合同成立的要件，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，为有效合同；对于新湖置业公司辩称，康振商贸公司在办理贷款时，提供的资料是虚假的，涉嫌贷款诈骗，但未提供证据证明，且康振商贸公司办理贷款，是否符合贷款发放的条件，属于濉溪农商银行审查的范围，是濉溪农商银行自主经营的范围，法院不应加以干涉；新湖置业公司认为在办理贷款的资料中，法定代表人刘荣雄身份证复印件上加盖的印章是伪造的印章，但其未提供证据证明该印章是虚假的，且新湖置业公司对刘荣雄的身份信息无异议，本院只采信了刘荣雄的身份信息，对于该身份信息上的印章是否是虚假的，该身份证复印件上是否加盖新湖置业公司的印章，不影响借款合同及抵押合同的效力，故对于新湖置业公司的辩称不予支持。
关于焦点2，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，康振商贸公司未按照合同约定足额偿还借款本息，贷款已逾期，故对于濉溪农商银行要求康振商贸公司偿还借款本金1785万元的诉讼请求，予以支持；濉溪农商银行要求康振商贸公司偿还利息1964523.32元（自2015年8月19日计算至2016年5月4日），符合法律规定，予以支持；自2016年5月5日起，康振商贸公司未足额偿还借款本金，故仍应支付未偿还借款的利息，利率按合同约定的年利率10.1475%加收50%罚息，计算至实际还清之日止。新湖置业公司以其所有的房产为该笔借款提供抵押，并已办理抵押登记，濉溪农商银行对该抵押房产享有抵押权，在康振商贸公司不履行还款义务时，濉溪农商银行有权行使抵押权，以获优先受偿。
综上，依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。濉溪农商银行与康振商贸公司、新湖置业公司签订的借款合同、抵押合同为有效合同，受法律保护，双方应按照合同约定全面履行自己的义务。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告淮北市康振商贸有限公司于本判决生效之日起15日内偿还原告安徽濉溪农村商业银行股份有限公司借款本金1785万元及利息（自2015年8月19日计算至2016年5月4日，利息为1964523.32元；自2016年5月5日起的利息，利率按年利率10.1475%加收50%、按本金1785万元，计算至实际还清之日止）；
二、如被告淮北市康振商贸有限公司不按时履行上述第一项义务，原告安徽濉溪农村商业银行股份有限公司有权对被告淮北新湖置业有限公司所有的房产（位于安徽省淮北市烈山区长山南路25号南湖佳境1幢、2幢、房地权证为烈山区字第××号、第××号）行使抵押权，以优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费140687元，保全费5000元，由被告淮北市康振商贸有限公司、淮北新湖置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 王 平
审 判 员 张勤爱
人民陪审员 韩贤芳
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 李 琛
附件法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时之并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。