济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0102民初2376号
原告：田某，男，1983年出生，汉族，无业，住济南市。
委托诉讼代理人：张敏，山东康桥律师事务所律师。
被告：孙某，女，1983年出生，汉族，住济南市。
委托诉讼代理人：郝芳芳，山东祥天律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈冰，山东祥天律师事务所律师。
原告田某与被告孙某离婚纠纷一案，本院于2016年4月18日立案后，依法适用普通程序，不公开开庭审理了本案。原告田某及其委托诉讼代理人张敏、被告孙某及其委托诉讼代理人陈冰均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告田某向本院提起如下诉讼请求：1、原、被告离婚；2、依法分割位于济南市历下区黄金山水郡项目一期工程43号楼某房屋及车辆一辆；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2009年9月9日在济南市历下区民政局登记结婚。婚后因夫妻性格不合致使夫妻感情破裂并分居，双方协议离婚未果原告不得已提起诉讼，历下区人民法院于2015年9月2日判决不准离婚。之后原、被告一直分居，现双方感情确已完全破裂无任何和好可能。
被告孙某辩称：一、同意解除与田某的婚姻关系，原、被告的感情确已破裂，无和好可能，但是两人感情破裂原因是因为原告长期与女性生意伙伴保持暧昧关系，违法了《婚姻法》第四条“夫妻应当互相忠实，互相尊重”的义务；二、请求人民法院对夫妻共同财产依法进行分割，要求原告支付被告房屋增值部分补偿金（暂计算为70万元）。双方婚姻期间共同居住的位于济南市历下区经十东路南侧海尔绿城全运村百合园17号楼住房及两个配套房，除其中一套配套房是婚后购买外，其余住房虽然是被答辩人婚前购买，但是总共60期贷款，除前两期以外其余58期住房贷款均是婚后共同财产所偿还。且根据市场价值，该房产现已有较大升值，该升值部分为夫妻共同财产，请求贵院在判决原、被告离婚时，一并对共同还款房产增值部分进行分割。
原告围绕诉讼请求依法向本院提供了证据，本院依法组织当事人进行了质证，对双方无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认定如下：1、对原告提供的证据6，被告对证据中的原始凭证日期、卡号、金额均予以认可，但对证明目的有异议，认为不应采信。本院认为，综合本案其他证据及原、被告双方在庭审中的陈述，能够认定原告父母具有经济能力帮助原告偿还贷款，且根据现在的国情，父母帮助孩子买房是正常现象，也在情理之中，且虽然被告主张其年收入10万左右，但并未提供相关证据证明且原告主张其没有工作，故无法认定其经济能力，结合原告提供的还贷记录表中60期还款与原告父母取款日期、金额的对应关系，根据证据的高度盖然性原则，本院对该组证据的证明效力予以采信，即原告父母实际出资为登记在原告名下的海尔绿城全运村百合园17号楼（房产证号：济房权证历字第某某号）偿还房屋贷款的事实具有高度可能性；2、对原告提供的证据8，被告对其真实性无异议，对还贷次数和扣划金额也无异议，但认为其中第52笔到第60笔的资金来源为夫妻共同财产，本院认为，原告所提供还贷记录表及相关联凭证已形成完整的证据链，故被告所称“原告没有还贷资金来源于夫妻以外第三人的证据，应当默认为夫妻共同财产还贷”的质证意见本院不予采纳，对证据8的证明效力予以认定。
对被告提供的证据，本院认定如下：1、对被告提供的证据1，原告对《赠予协议》的真实性有异议，缴费单据中两张不清楚的有异议，其他证据无异议，缴费单据、凭证不能证明是用于购买济南市历下区黄金山水郡项目一期工程43号楼房屋、车位及地下室，本院认为原告对《赠与协议》的真实性有异议，但未提出证据证明，故本院对对该证据的真实性予以采信，但因该涉案房屋、车位及地下室均未取得所有权证明，无法确定上述财产是否为个人财产，故本院对其证明目的不予采信；2、对被告提供的证据2，原告称是被告胁迫其在《合约书》上签字，该协议无效，聊天记录没有隐私性，聊天内容是朋友之间的交流，无法证明其有出轨行为，双方感情破裂不能仅归责于原告，本院认为，原告主张《合约书》是在被告的胁迫下出具，但并未提供证据予以反驳，原告承认聊天记录是从其个人朋友圈截图，故本院对该组证据的真实性予以采信，但是该组证据的内容无法体现聊天记录中对方的性别，也不能体现原告有违背夫妻忠实义务的行为，即被告并无证据证明原告有违反该合约书约定，故本院对其证明目的不予采纳；3、对被告提供的证据3，本院对其真实性予以认可，但因该地下室未取得产权证，本院无法确定权利归属，故本院对其证明目的不予认定；4、对被告提供的证据4，原告称其与海尔财务公司签订借款协议是在2009年6月份，该笔借款属于婚前个人债务，原告父母在婚后替原告偿还个人债务，本院认为该份证据能够证明田某在与被告的婚姻关系存续期间偿还了近900000元的个人住房按揭贷款，但是综合本案其他证据，该份证据不足以证明贷款的来源为原告田某与被告孙某的夫妻共同财产，故本院对其证明目的不予采信；5、对被告提供的证据5，本院认为该份证据系被告自行打印，无法确定其真实性，且与本案无关联，故本院对其证据效力不予认定；6、对被告提供的证据6，该证据证明效力较低，无法证明双方之间存在劳动关系，故本院对其真实性予以认定，但对其证明目的不予采信；7、对被告提供的证据7，该证据只能体现原告田某的父母为济南玉诺机械有限公司的股东，无法体现田某在该公司中的地位，对其证明目的本院不予采信；8、对被告提供的证据8，原告称因其母亲需向原告发放工资，因不会使用网银故借用原告的账户向员工发放工资，账户中的钱是原告母亲公司的钱，本院认为该份证据仅体现的是2014年4月1日至2014年9月30日的账户信息，而房屋贷款偿还发生在2009年7月至2014年6月，与偿还贷款的时间交叉时间较短，故不能证明原告在偿还贷款期间的经济状况，本院对其真实性予以采信，对证明目的不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告田某与被告孙某原系高中同学，2009年3月份确立恋爱关系，同年9月9日在济南市历下区民政局登记结婚，原告称婚后因双方感情不合致使夫妻感情破裂并分居，后原告于2015年向本院提起诉讼要求离婚，本院于2015年9月2日作出判决不准原告田某与被告孙某离婚。此后双方感情没有缓和，原告于2016年4月18日再次向本院提起诉讼要求离婚，庭审中，原、被告双方要求一并处理夫妻共同财产。
审理中查明，原告田某于2009年6月14日与济南海尔绿城置业有限公司签订《济南市商品房买卖合同》两份及《海尔绿城全运村车位转让协议》一份，购买位于济南市历下区海尔绿城全运村百合园17号楼房屋（房产证号：济房权证历字第某某号）一套、济南市历下区海尔绿城全运村百合园17号楼地下室（房产证号：济房权证历字第某某号）一套及位于海尔绿城全运村项目F组团126号地下车位一个，位于济南市历下区海尔绿城全运村百合园17号楼（F4）的房屋和地下室均登记在田某一人名下，地下车位尚未取得权属证明。原告母亲曹建丽通过其中国建设银行信用卡于2009年6月6日向济南海尔绿城置业有限公司支付定金2万元，2009年6月14日分别通过其中国农业银行两个账户向济南海尔绿城置业有限公司支付首付款28080元和436000元，上述共计484080元，该款包括房屋首付款346080元、车位款80000元及地下室购买款58000元。
2009年6月25日，原告田某（甲方）与海尔集团财务有限责任公司（乙方）、海尔绿城置业有限公司（丙方）签订《海尔集团财务有限责任公司个人住房借款合同（抵押加阶段性保证借款）》一份，田某因购买个人住房向乙方贷款90万元并以济南市历下区经十东路奥体中心南海尔绿城全运村小区F4号楼房屋作为抵押，期限为2009年6月25日起至2014年6月24日，还款方式为每月偿还本金15000元，利息逐月结算还清，田某在中国银行开立专门账户偿还贷款。自2009年6月27日开始，原告田某的父母田某某、曹某某实际出资，定期向田某的中国银行的还贷账户中存入资金供田某偿还贷款，截至2014年6月24日，该笔贷款全部偿还完毕。
车牌号为**的别克牌小型轿车一辆系双方婚后购买，登记在被告孙某名下，被告称该轿车系原告赠与其的，原告否认。庭审中，原、被告均确认该车现价值7万元。原告主张车辆归被告所有，但要求支付经济补偿。
2011年8月1日，原告田某向被告孙某出具《合约书》一份，承诺在婚姻关系存续期间不与其他女性发生关系，遵守夫妻应当互相忠实的义务，若有违反，原告田某自愿将名下的所有财产包括房产、车归孙某所有。被告辩称原告长期与女性生意伙伴保持暧昧关系，违背了夫妻忠实的义务，但其所提证据不足以证实原告田某有违反上述承诺的行为。
2013年7月18日，被告孙某与山东海信绿苑房地产开发有限公司签订《济南市商品房买卖合同》3份，购买的位于济南市历下区黄金山水郡项目一期工程43号楼房屋、车位及地下室，已由其母亲孟某某全额支付购房款，该套房屋、车位及地下室均未取得房屋权属证明。
2013年3月20日，原告田某与济南海尔绿城置业有限公司签订《济南市商品房买卖合同》一份，购买了济南海尔绿城全运村F1（百合园16号楼的储藏室，该房产尚未取得房屋权属证明。
本院认为，此前，原告田某与被告孙某在经本院判决不准离婚后，夫妻关系没有缓和，夫妻感情没有尽一步改善，现原告再次诉至本院要求离婚，被告亦同意离婚，调解无效，应准许原、被告离婚。
位于济南市历下区海尔绿城全运村百合园17号楼房屋（房产证号：济房权证历字第某某号）是原告田某在其与被告孙某结婚之前购买，首付款及婚前还贷款项由原告父母支付，关于婚后还贷款项的来源，根据原、被告提供的证据，原告提供的用于证明婚后还贷款项均由其父母支付的证据相较被告提供的相关证据应视为已形成证据优势，本院认为婚后偿还的贷款均由原告父母出资的事实具有高度可能性，因此本院认为宜认定该房屋全款均系原告父母出资，又该房登记在原告田某自己名下，参照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此，该房屋宜认定为原告的个人财产，本院不予分割。
位于济南市历下区海尔绿城全运村百合园17号楼地下室（房产证号：济房权证历字第某某号）是婚前由原告父母全额出资购买，登记在田某一人名下，该出资应当认定为对田某一人的赠与，不属于夫妻共同财产，本院不予分割。
在原、被告婚姻关系存续期间购买的车牌号为鲁的别克牌小型轿车一辆，登记在被告孙某名下，被告称该轿车系原告赠与其的，原告否认，在被告未提交证据证明赠与行为事实的情况下，该车应视为双方的夫妻共同财产，现双方确认该车的价值为7万元。庭审中原告主张车辆归被告所有并向其支付经济补偿，又因该车登记在被告名下且一直由被告使用，故本院酌情判决该车归被告孙某所有，被告孙某向原告支付补偿金35000元。
原告田某购买的位于海尔绿城全运村项目F组团地下车位、位于济南海尔绿城全运村F1（百合园16号楼）储藏室及被告孙某购买的位于济南市历下区黄金山水郡项目一期工程43号楼房屋、车位及济南市历下区黄金山水郡项目一期工程43号楼储藏室、济南市历下区黄金山水郡项目一期工程地下车库及配套停车位均未取得房屋权属证明，且双方无法达成一致意见，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条规定，本院对其所有权归属不予处理，当事人就上述房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条、第二十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条、第十条之规定，判决如下：
一、准许原告田某与被告孙某离婚；
二、济南市历下区海尔绿城全运村百合园17号楼房屋（房产证号：济房权证历字第某某号）及济南市历下区海尔绿城全运村百合园17号楼地下室（房产证号：济房权证历字第某某号）归原告田某所有；
三、车牌号为鲁的别克牌小型轿车归被告孙某所有，被告孙某向原告田某支付补偿金35000元，于本判决生效之日起十日内付清；
四、驳回原告田某、被告孙某的其他诉讼请求。
案件受理费300元，由被告孙某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 耿 露
人民陪审员 秦 芳
人民陪审员 叶德行
二〇一七年一月六日
书 记 员 孙明镜
证据目录
原告田某提供的证据：
1、济南市商品房买卖合同三份，证明原告在婚前购买该房屋、地下室及车位。
2、房屋产权证两份，证明海尔绿城全运村百合园17号楼某房屋、地下室登记在原告名下，车位尚未取得产权证。
3、付款凭证三份，证明原告母亲曹建丽通过其建设银行信用卡于2009年6月6日济南海尔绿城置业有限公司支付定金2万元、2009年6月14日通过农行某卡向济南海尔绿城置业有限公司支付28080元首付款的一部分、2009年6月14日通过农行某卡支付济南海尔绿城置业有限公司首付款43.6万元，上述合计484080，其中包括房屋首付款346080元、车位8万元、地下室58000元（车位及地下室全款）。
4、海尔集团财务有限责任公司个人住房借款合同一份，证明2009年6月25日原告田某与海尔集团财务有限责任公司签订借款合同，借款90万元，形成了田某个人婚前债务，该合同第五十四条约定，原告田某的还款账户名称为田某。
5、中国银行某账号存折三本及与该存折对应银行交易明细一份，证明此账号为原告名下账号，自2009年6月至2014年6月已将该借款还清。
6、2009年6月1日至2014年12月31日曹某某中国农业银行交易明细清单一份、2009年6月8日到2014年12月31日的田某某工商银行银行流水一份、2009年6月14日到2014年6月23日曹某某建设银行活期账户明细一份曹某某的中国银行存款凭条51份及原告根据上述证据整理的还贷记录表一份，证明田某母亲曹某某为了帮田某还婚前债务房贷的资金来源、还贷情况，其中第52笔9万元取款是52、53、54笔的资金来源，55至60笔是曹某某以现金方式存入中国银行和中国农业银行还贷账户。
7、（2015）历民初字第1380号民事判决书一份，证明原被告于2009年9月9日登记结婚，2015年9月2日经济南市历下区人民法院判决不准离婚。
8、中国银行账户交易明细一份，与证据5三份存折共同证明原告用于偿还涉案房屋贷款的某账户仅用于偿还房屋贷款，未用于过其他交易，此外，2014年5月21日及2014年6月24日两笔还贷（在证据6的还贷记录表中第59、60笔）是曹建丽通过现金存入中国农业银行某账号中，因涉案房贷90万元是原告与海尔集团财务有限责任公司签订的个人住房贷款合同，在2014年5月21日还款时，海尔集团财务有限公司通知原告变更划款账户为农业银行，所以最后两笔还贷打入农业银行账户。
被告孙某提交的证据：
1、房屋买卖合同书三份及购房缴费单据一宗及房屋赠予协议一份，证明被告名下济南市历下区黄金山水郡项目一期工程43号楼房屋、车位及地下室，是被告父母全额出资，并只赠予被告本人，是被告的个人财产。
2、原告签字的合约书一份、原告与其他女性聊天记录一宗共34页，证明原告在夫妻感情破裂中负有主要责任，原告与其他女性保持暧昧关系的行为极大伤害了被告的感情，违背了婚姻法规定的夫妻之间忠实义务以及其在合约书中作出的承诺；
3、购买海尔绿城全运村F1（百合园16号楼地下室）发票一张，证明金额为98000元，该房产为婚后购买，应为夫妻共同财产；
4、海尔集团财务有限公司个人购房贷款还款明细一份，证明原告住房贷款90万元，总还款期次60期，除前两个月以外，剩余58期均为婚后还贷；
5、二手房销售网站截图6张，证明涉案田某名下房产已大幅升值，每平方大概2万元左右；
6、商标代理委托协议一份，证明田某为济南玉诺机械有限公司职工；
7、济南玉诺机械有限公司工商登记信息一份，证明该公司股东为田某父母田中玉和曹建丽，该公司为其家族企业；
8、田某农业银行卡号为某账户银行交易明细照片四张，证明田某名下存款情况，证明其有足够的经济实力。