乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沙少民初字第156号
原告：周某某，女，1938年10月3日出生，汉族，住乌鲁木齐市。
委托代理人：刘卫基，新疆昌年律师事务所律师。
委托代理人：马涛，新疆昌年律师事务所律师。
被告：韩某某，女，1974年3月10日出生，汉族，住乌鲁木齐市。
被告：李某某，女，2004年7月16日出生，汉族，住乌鲁木齐市。
法定代理人：韩某某（被告李某某母亲），女，1974年3月10日出生，汉族，住乌鲁木齐市。
原告周某某与被告韩某某、李某某遗嘱继承纠纷一案，本院受理后依法由审判员唐玉天独任审判公开开庭进行了审理。原告周某某的委托代理人刘卫基、被告韩某某其并以被告李某某法定代理人身份到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原告的儿子因病去世后留有两处房产，由于两被告目前仍居住并占用该两套房产，原告无法行使继承权，故起诉要求对被继承人李建设的位于××、×××两处房产进行法定遗产分割，原告要求分得250000元。
被告韩某某辩称，原告诉状所述事实属实，该两套房是我与被继承人共同购买的，被继承人生前留有遗嘱，按照遗嘱我应该再给原告30000元后，该两套房屋应由二被告继承。
经审理查明，原告系被继承人李建设的母亲，被告韩某某与被继承人李建设系夫妻关系，于2003年10月1日登记结婚，婚后生育一女李某某。2013年5月21日被继承人李建设因病去逝。后原，被告双方就位于××及位于×××房产继承问题产生争执，未能协商处理解决。
另查明，2013年5月5日被继承人李建设立有一份自书遗嘱，其中表明位于××房屋由其母亲和女儿各继承一半，其他任何人都无权干涉，位于×××房屋，由妻子韩某某全部继承，其他任何人无权干涉，身后的丧葬费、补助费、死亡补偿金、公积金及其他应得费用均由妻子和女儿领取和支配，除用于本人丧葬费用外和还姐姐3万元外，如还剩余均归妻子和女儿所有，如有不足由妻子自行负担。本案审理中，原、被告双方对该份自书遗嘱均予以认可，但原告表明位于××房屋系被继承人李建设婚前个人财产，被告韩××则不予认可，其表明该套房屋属其与被继承人的婚后夫妻共同财产。该套房屋的具体由来是：2003年7月10日被继承人李建设与新疆广厦房地产交易网络有限公司签订了一份商品房买卖合同，约定以按揭付款方式购买了位于××房屋（建筑面积91平方米），该房屋总价款为139458.5元。该合同签订后，被继承人李建设依约于2003年7月10日交付首付款28458.5元及契税2092元，剩余房款111000元向银行按揭贷款20年，（从2003年8月10日-2023年7月10日止）。本案庭审中原、被告双方一致确认该房屋每月所交纳的银行按揭款连本带息数额为750元。自被继承人李建设去逝后，被告韩某某一直在交纳该房屋按揭款。双方共同确认该房屋含装修在内现市值为460000元。另被告韩某某提交了部分借条、收款收据，表明在被继承人李建设生前因为其治病向他人借款114600元，被继承人去逝后实际花费有丧葬费3402.4元、买寿衣花费900元，另花费买墓地费用31200元，需从遗产中扣除。原告对此表明对借款均不予认可，丧葬费双方已有协议，本案中不宜再处理，买寿衣花费及买墓地款认可。另，2014年1月16日，韩某某、李某某来本院起诉周某某，要求继承分割被继承人李建设去逝后，单位发放的丧葬费、抚恤金、伤残补助金、团体保险金、住房公积金，共计232800元，同日，本院作出了（2014）沙少民初字第96号民事调解书，确定韩某某、李某某分得162800元，周某某分得70000元。双方在所分割的该部分款项中未依被继承人所立遗嘱扣除应还被继承人姐姐的款30000元。
上述事实有结婚证、死亡证明书、商品房买卖合同、收款收据、房产档案、自书遗嘱、派出所证明、（2014）沙少民初字第96号民事调解书、询问笔录、庭审笔录予以证实。
本院认为，本案中原、被告双方对被继承人李建设于2013年5月5日所立的自书遗嘱均予认可，对此本院予以确认。由此本案应属遗嘱继承纠纷，属被继承人的遗产应按其所立遗嘱内容来继承分割。本案中原、被告双方争议的主要问题是1、位于××房屋是属被继承人李建设与被告韩某某的夫妻共同财产还是属被继承人李建设的婚前个人财产；2、被继承人李建设去逝后是否留有债务。对此本院认为，依被继承人李建设于2003年7月10日与新疆广厦房地产交易网络有限公司所签订的商品房买卖合同，及2003年7月10日所交付的首付款、契税收据可以证实该房屋是被继承人李建设在与被告韩某某婚前即2003年10月1日前以按揭付款方式所购，由此该房屋应属被继承人李建设婚前个人财产，但考虑到自2003年10月1日即被继承人李建设与被告韩某某登记结婚后至2013年5月21日被继承人李建设去逝期间已共同交纳了部分银行按揭款，对此所交纳的该部分款中的增值部分中有属被告韩某某的部分，应予以扣除，剩余部分属被继承人遗产，按其遗嘱执行，因该房屋系按揭所购，自被继承人李建设去逝后至按揭款付清之日尚有需交纳的银行按揭款，但就该部分债务遗嘱中未作说明，因该部分债务应属被继承人生前所负债务，应从其该房屋中属被继承人遗产部分中予以扣除，另依被继承人生前所立遗嘱亦应将所欠其姐的30000元予以扣除。由此，具体计算方法是：属被继承人李建设与被告韩某某在婚姻存续期间共同所交按揭款的增值部分为460000元÷139458.5元×750元×115个月（2003年10月1日-2013年5月21日）=284493.24元，其中一半属被告韩某某所有即为142246.62元，应从该房屋现市值中予以扣除，即该房屋中属被继承人李建设遗产部分的价值数额为460000元-142246.62元=317753.38元，再扣除自被继承人去逝后仍有需交纳的银行按揭款即750元×122月（2013年5月21日-2023年7月10日）=91500元，为317753.38元-91500元=226253.38元，再扣除被继承人姐姐款30000元为226253.38元-30000元=196253.38元。考虑到被告李某某尚年幼及该房屋现状，该房屋应由被告李某某继承较妥。由此被告李某某应给付原告依被继承人所立遗嘱应继承的该房屋份额为98126.69元（196253.38元÷2人），该房屋剩余未付部分的银行按揭款亦应由其全部承担，因其系未成年人，故该部分剩余未付的银行按揭款及其应给付原告应继承的款项应由其法定监护人即被告韩某某承担，且在被继承人去世后所交纳的银行按揭款实际上亦是由被告韩某某一直在交纳的。需要说明的是，依被继承人所立自书遗嘱内容可以看出，其明确表明了其身后的丧葬费、补助费、死亡补偿金、公积金及其他应得的费用均由其妻子和女儿领取支配，除用于其本人丧葬费用和其姐姐3万元外，如还剩余均归其妻子和女儿所有。虽然该部分财产依其性质不应属被继承的遗产，但依该遗嘱中的该部分内容来看，被继承人意愿应是对被告李某某予以照顾。由此从（2014）沙少民初字第96号民事调解书所确定的双方分得的数额、该两套房屋的现状即均仍有需交纳的款项、在被继承人去世后其家庭经济现状，及被告李某某系被继承人生前需抚养人的关系等因素综合考虑，在依被继承人所立遗嘱分割遗产时，应对被告李某某予以适当照顾。由此，本院酌情确定被告李某某应付原告应继承的遗产数额为68000元（98126.69元-30126.69元）。被告韩某某所主张的在被继承人李建设去逝后留有债务的主张，因原告不予认可，虽然其提交了银行汇款明细单及部分相应的借据，但考虑到部分借款期间形成于被继承人生前，而全部借据均系被告韩某某所立，加之其未能再提交任何相应证据予以证实该部分借款确系在被继承人生前家庭所用，对此被告韩某某所持的该部分主张，本院不予支持。另被告韩某某所主张的其已花费的买墓地费用31200元、实际已花费的丧葬费3402.4元，寿衣900元，因原告对该事实均予以认可，对此本院予以确认，该部分款应由原、被告双方分担，其中原告承担的部分应给付被告韩某某。原告提出的丧葬费问题双方已经本院（2014）沙少民初字第96号民事调解书调解处理，本案中不应再做处理的主张，因被告韩某某所主张的该部分丧葬费系其在被继承人去世后实际所花的费用，这与该调解书中所确定的丧葬费不同，且该调解书中所确定的丧葬费用双方也已分配，对此原告该项主张本院不予采纳。另，因原、被告双方就位于×××房屋均不持异议，对此该房屋继承问题应按被继承人所立遗嘱由被告韩某某予以继承。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十六条第一款、第二款、第二十六条第一款、第二十九条之规定判决如下：
一、位于××房屋（砖混，建筑面积91平米）由被告李某某继承，被告李某某给付原告周某某应继承的该房屋折价款68000元（该部分款由被告李某某法定监护人即被告韩某某给付）；
二、位于××房屋（砖混，建筑面积91平米）剩余未付部分的银行按揭款91500元，由被告李某某承担（由其法定监护人即被告韩某某负责交纳）；
三、位于×××房屋由被告韩某某继承；
四、被告韩某某已承担的实际所花的丧葬费3402.4元、买寿衣花费900元、买墓地费用31200元，合计35502.4元，由原告周某某、被告韩某某、被告李某某共同分担，即各承担11834.13元（其中原告周某某承担的部分应给付被告韩某某）；
五、被继承人李建设姐姐借款30000元由被告韩某某承担。
案件受理费5050元（原告周某某已预交），本院减半收取2525元，由原告承担567.28元，由被告韩某某承担1957.72元（被告韩某某承担的部分应给付原告）。
上述原、被告互付款项相互折抵后，被告韩某某应给付原告周某某款为58123.59元，于本判决生效之日起十日内全部付清，逾期给付则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本和预交二审案件受理费，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院（上诉期限届满，七日内未预交上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理）。
审判员 唐玉天
二〇一四年五月五日
书记员 刘 腾