湖北省来凤县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂2827民初399号
原告来凤九鼎典当有限责任公司。统一社会信用代码：91422827068442227M。
法定代表人唐文斌，该公司董事长。
委托代理人（特别授权）沈代辉，湖北沈代辉律师事务所律师。
委托代理人（一般代理）曾露，该公司员工。
被告张玉梅，女，生于1967年5月25日，苗族，湖北省来凤县人。
被告杨学道，男，生于1966年11月2日，苗族，湖北省来凤县人，系被告张玉梅之夫。
原告来凤九鼎典当有限责任公司（以下简称九鼎典当公司）诉被告张玉梅、杨学道民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月29日立案受理后，依法组成由审判员梁东华担任审判长，代理审判员程璟、人民陪审员李应权参加的合议庭，于2016年8月22日公开开庭进行了审理。原告九鼎典当公司的委托代理人沈代辉、曾露到庭参加诉讼，被告张玉梅、杨学道经本院公告传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告九鼎典当公司诉称：2014年8月26日，张玉梅（甲方）与九鼎典当公司（乙方）签订《房地产典当借款合同》和《承诺书》，约定：由甲方向乙方借款人民币60万元，期限自2014年8月26日起至2015年2月21日止，月综合费用率为19.34‰、月利率为4.66‰，利息及综合费用按日计算，每月20日按实际天数收取，甲方若未按期支付利息、综合费及本金，应按日万分之五向乙方支付逾期违约金。同日，双方签订《房地产抵押合同》，约定抵押人杨学道愿意以自己名下位于翔凤镇板桥路2区2巷，建筑面积为321.38平方米，房产证号为来凤县房权证翔凤镇字第××号的房产作为抵押物，并约定抵押担保的范围为本金及利息、综合费、违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用。2014年8月27日，双方办理了他项权登记，他项权利人为九鼎典当公司，证书编号为来凤县房他证翔凤镇字第000088**号。当日，九鼎典当公司给张玉梅发放了借款60万元。2015年2月21日，双方签订《续当合同》，约定展期期限自2015年2月22日起至2015年5月21日止，原《房地产典当借款合同》等资料的所有约定事项继续有效。2015年5月22日，张玉梅与九鼎典当公司又签订了《续当合同》，约定展期期限自2015年5月22日起至2015年10月7日止，同日双方签订《房地产抵押合同》，杨学道仍以自己名下上述房产作为抵押物提供抵押担保。2015年10月8日，张玉梅与九鼎典当公司第三次签订《续当合同》，约定展期期限自2015年10月8日起至2016年4月4日止，在展期期间，张玉梅分段偿还本金：2015年12月31日前偿还本金10万元，2016年2月29日前偿还本金20万元，2016年4月4日前偿还剩余本金20万元。同日双方签订《房地产抵押合同》，杨学道仍以自己名下上述房产作为抵押物提供抵押担保。
张玉梅获取借款后，2015年10月13日偿还本金10万元，2015年12月31日偿还该日前的利息和综合费，之后的利息和综合费未予支付，借款期满后也未偿付本金，已严重违约。
原告认为：借款合同和抵押合同是双方真实意思表示，没有违反法律、法规的规定，合法有效，二被告应当按照约定承担偿还责任。诉请法院判令二被告立即偿还借款本金50万元以及被告所欠的综合费用、利息和违约金，对前述借款本金自2015年10月8日起按月综合费用率19.34‰计算综合费用、按月利率4.66‰计算利息，并对以前述方式计算的综合费用、利息按日万分之五计算逾期违约金；自2016年4月5日起对借款本金按日万分之五计算逾期违约金，二被告承担本案律师代理代理费、诉讼费。
原告九鼎典当公司为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一：原告的企业法人营业执照、典当经营许可证、法定代表人身份证明书及身份证、二被告身份证、结婚证（复印件）。拟证明原告及被告张玉梅、杨学道的主体资格。
证据二：房地产典当借款合同、房地产抵押合同、承诺书、续当合同、抵押物的房屋所有权证（复印件）。拟证明原、被告双方合同约定的内容系真实意思表示，合法有效。
证据三：房屋他项证（复印件）。拟证明抵押权成立并合法有效。
证据四：当票、续当凭证、九鼎典当公司贷款分户账（复印件）。拟证明债权债务的数额，借款本金50万元，息费结算至2015年12月20日，从12月21日起二被告就未再支付息费。
被告张玉梅、杨学道既未向本院提交书面答辩及证据，也未到庭应诉。
经开庭审理，原告提交的上述证据，因二被告经本院公告传唤无正当理由拒不到庭应诉，无法进行质证。本院认为，原告提交的上述证据与本案具有关联性，且内容、形式、来源具有合法性，本院依法应予以采信。
经审理查明：2014年8月26日，借款人张玉梅（甲方）与贷款人九鼎典当公司（乙方）签订《房地产典当借款合同》，该合同主要内容：第二条当物2.1、甲方自愿以位于来凤县翔凤镇板桥路2区2巷，建筑面积为321.38平方米，房产证号为来凤县房权证翔凤镇字第××号，建设用地使用权证号为来国用（2008）第0020180037号的房产作为典物向乙方借款。第三条当物担保的债权范围及处置当物后清偿顺序3.1、甲、乙双方一致同意，当物担保范围为本合同项下的当金及按第六条计算的息、费，违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、过户税费等）。第四条当金及用途4.1、该房屋典当借款金额为60万元。4.2、甲方借款用途为流动资金周转。第五条典当期限自2014年8月26日起至2015年2月21日止，如签发当票，典当期限以当票上记载的内容为准。第六条息、费率6.1、本合同月综合费用率为19.34‰、月利率为4.66‰。6.3、本合同约定的利息及综合费用按日计算，按月收取，每月20日（含20日）按实际天数收取利息。第七条续当。第十条逾期违约金10.1、甲方如未按期支付利息及综合费，甲方应每日按当金的万分之五向乙方支付逾期违约金。10.2、甲方如逾期偿还乙方本金，除按本合同约定的利率、费率支付利息及综合费用外，还应根据逾期天数每日按所欠当金的万分之五向乙方支付逾期违约金。第十四保证人责任14.1保证人对甲方依本合同的全部债务对乙方承担无限连带责任。第十八条附则18.2、本合同自甲、乙双方签字（章）后生效。九鼎典当公司与张玉梅及保证人杨学道在合同上盖章、签名。张玉梅在特别声明及付款指示书、收款确认书、房屋使用状况声明书上签字。杨学道在配偶声明和承诺及第三人提供当物抵押声明和承诺上签字盖手印，承诺同意张玉梅抵押该房屋，该典当借款为夫妻共同债务，同意张玉梅全权办理典当的一切手续，且张玉梅有转授权的权利，张玉梅上述行为对本人发生法律效力。同日，抵押人杨学道（甲方）与抵押权人九鼎典当公司（乙方）签订《房地产抵押合同》，约定：甲方自愿以位于来凤县翔凤镇板桥路2区2巷，建筑面积为321.38平方米，房产证号为来凤县房权证翔凤镇字第××号，建设用地使用权证号为来国用（2008）第0020180037号的房产作为典物向乙方借款。乙方同意接受甲方上述房产为主合同项下债权之抵押担保。担保的债权范围为当金及利息、综合费，违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、过户税费等）。抵押权的存续期间为本合同担保的债权的诉讼时效期间。甲方应在本合同签订之日起2日内办妥抵押权登记手续，抵押物有关登记文件的正、副本由乙方保存。抵押物由甲方占有和保管。本合同自双方签字之日起生效。合同签订后，双方在来凤县住房和城乡建设局办理了来凤县房他证翔凤镇字第000088**号房屋他项权证和抵押登记。杨学道、张玉梅同时在《承诺书》上签名盖印，杨学道承诺：张玉梅到九鼎典当公司借款60万元，为节省开支，证号为来国用（2008）第0020180037号的国有土地使用证未作抵押登记，而将该证原件置留于九鼎典当公司作为抵押。九鼎典当公司给张玉梅出具当票。当票除记载典当期限自2014年8月27日起至2015年2月21日止。九鼎典当公司给张玉梅交付了典当借款60万元。
2015年2月21日，张玉梅因不能如期归还借款申请展期，经九鼎典当公司同意，双方签订了《续当合同》，约定展期期限自2015年2月22日起至2015年5月21日止，原《房地产典当借款合同》等资料的所有约定事项继续有效，张玉梅继续使用原合同约定的60万元，乙方继续享有原合同的权利。杨学道同时在合同上签名。九鼎典当公司给张玉梅出具续当凭证。月费率、月利率与当票约定相同。
2015年5月22日，张玉梅与九鼎典当公司又签订了《续当合同》，约定展期期限自2015年5月22日起至2015年10月7日止，其他内容与2015年2月21日双方签订的《续当合同》相同。同日杨学道、张玉梅与九鼎典当公司又签订《房地产抵押合同》，内容与2014年8月26日签订的《房地产抵押合同》相同，杨学道仍愿意以房产证号为来凤县房权证翔凤镇字第××的房产提供抵押担保。来凤九鼎典当公司给张玉梅出具续当凭证，月费率2.02%、月利率0.38%。
2015年10月8日，张玉梅与九鼎典当公司再次签订了《续当合同》，约定原《房地产典当借款合同》等资料的所有约定事项继续有效，乙方继续享有原合同的权利。张玉梅继续使用原合同约定的当金中未偿还部分即50万元，展期期限自2015年10月8日起至2016年4月4日止，在展期期间，张玉梅分段偿还本金：2015年12月31日前偿还本金10万元，2016年2月29日前偿还本金20万元，2016年4月4日前偿还剩余本金20万元。其他内容与2015年2月21日双方签订的《续当合同》相同。同日杨学道、张玉梅与九鼎典当公司又签订《房地产抵押合同》，内容与2014年8月26日签订的《房地产抵押合同》相同，杨学道仍愿意以房产证号为来凤县房权证翔凤镇字第××的房产提供抵押担保。来凤九鼎典当公司给张玉梅出具续当凭证，月费率2.02%、月利率0.38%。
张玉梅于2015年10月偿还本金10万元及2015年12月20日前的利息和综合费，之后的利息和综合费未予支付，借款期满后也未偿付本金。2016年4月29日，九鼎典当公司向本院起诉，要求张玉梅、杨学道立即偿还借款本金50万元以及所欠的综合费用、利息和违约金，对前述借款本金自2015年10月8日起按月综合费用率19.34‰计算综合费用、按月利率4.66‰计算利息，并对以前述方式计算的综合费用、利息按日万分之五计算逾期违约金；自2016年4月5日起对借款本金按日万分之五计算逾期违约金，张玉梅、杨学道承担本案律师代理费、诉讼费。审理中，九鼎典当公司变更诉讼请求，要求张玉梅、杨学道立即偿还借款本金50万元以及所欠的综合费用、利息（从2015年12月20日起按照年利率24%计算），并支付律师代理费（按政府指导价，根据标的额的5%计算），承担诉讼费。
本院受理后，因张玉梅、杨学道外出去向不明，依法在《人民法院报》向张玉梅、杨学道公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书、开庭传票。公告期满后，张玉梅、杨学道未到庭应诉。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。被告张玉梅与原告签订的《房地产典当借款合同》、《续当合同》，属于借贷合同，双方之间的借款具有借贷性质。该合同系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不损害他人利益，合法有效，双方均应按约履行各自的义务。被告张玉梅、杨学道自愿以房产作抵押并到相关部门办理了房屋抵押他项权证，原告九鼎典当公司与被告张玉梅、杨学道签订的《房地产抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不损害他人利益，合同合法有效，双方均应按约履行各自的义务。上述合同签订后，原告向被告张玉梅交付了典当借款60万元，履行了合同约定义务，被告张玉梅应在典当、续当期限届满后归还典当借款本金，并支付利息及综合费用。被告张玉梅仅给原告偿还借款本金10万元，尚欠借款本金50万元未予偿还，已构成违约，应当承担违约责任。被告杨学道承诺同意被告张玉梅抵押该房屋，该典当借款为夫妻共同债务，应当与被告张玉梅共同履行还款义务。故原告要求二被告应归还原告借款50万元的诉讼请求，本院依法予以支持。根据原告与被告张玉梅签订的《房地产典当借款合同》、《续当合同》约定，被告张玉梅应当支付综合费用、利息，二项合计月利率为24‰即年利率28.8%，原告要求二被告按照年利率24%支付从2015年12月20日起所欠的综合费用、利息的诉讼请求，符合《最高人民法院关于审理借贷案件适用法律若干的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”及第三十条“出借人与借款人既约定逾期利率，又约定了违约金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，本院依法予以支持。因原告未向本院提交其已支付律师代理费的证据，故原告要求二被告支付律师代理费的诉讼请求，本院依法不予支持。原告自愿放弃逾期违约金的诉讼请求，本院依法予以支持。二被告经本院公告传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为其自愿放弃诉讼权利，本院应依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理借贷案件适用法律若干的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第六十四条、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张玉梅、杨学道于本判决生效后20日内偿还原告来凤九鼎典当有限责任公司借款50万元，并支付利息及综合费用（从2015年12月20日起至借款付清之日止按年利率24%计算）。
二、驳回原告来凤九鼎典当有限责任公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，由被告张玉梅、杨学道负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 梁东华
代理审判员 程 璟
人民陪审员 李应权
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 赖婷婷