.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省西宁市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）青01民初258号原告：青海省广厦建筑工程有限公司，统一社会信用代码×××，住所地西宁市城中区西关大街18号神力世纪大厦2064号。法定代表人：潘东宣，总经理。委托诉讼代理人：沙军锋，该公司项目经理。委托诉讼代理人：翟林，青海同一律师事务所律师。被告：西宁房地产集团�限公司，统一社会信用代码×××，住所地西宁市城西区黄河路142号（联通大厦18楼）。法定代表人：徐海宏，总经理。委托诉讼代理人：郭红霞，该公司工程部主任。委托诉讼代理人：李延伟，青海辉湟律师事务所律师。原告青海省广厦建筑工程有限公司（以下简称广厦建筑公司）因与被告西宁房地产集团有限公司（以下简称西宁房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月18日公开开庭进行了审理。广厦建筑公司的委托诉讼代理人沙军锋、翟林、西宁房地产公司的委托诉讼代理人郭红霞、李延伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。广厦建筑公司向本院提出诉讼请求：判令西宁房地产公司支付合同约定利息人民币14064814.63元、经济损失1255553.48元，并承担本案诉讼费。事实和理由：2016年6月，西宁房地产公司作为发包方，广厦建筑公司作为承包方，签订了青海省第三、四运输公司破产企业棚户区改造二期工程建设工程施工合同，约定由广厦建筑公司承建7、8、9、10、11、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28号共十八栋楼。资金来源是贷款及自筹，价款是93223121.41元。工期365天。同时在合同”专用条款”部分，增加补充条款第47条，约定1、如本项目由于甲方原�造成无法支付乙方工程款，双方协商可将甲方现有资金或项目作为置换。2、乙方承诺在甲方资金不到位的情况下，垫资至主体封顶，如甲方资金仍然不到位，乙方不停工，甲方承担银行同期贷款利率、但不超过金融部门的规定利率。3、工程量清单以外的工程量或工作内容应另行计算。在合同履行工程中，西宁房地产公司没有按建设工程施工合同第9条和第47条第二项支付工程款，全部款项由广厦建筑公司垫资完成。所建工程依约验收并交付。广厦建筑公司经过多次催要款项，西宁房地产公司一直拖欠到2016年6月底，才付清广厦建筑公司垫付的工程款本金,本应依约支付的利息，则违约拒付。西宁房地产公司辩称，对广厦建筑公司陈述的本案纠纷由来不持异议。广厦建筑公司主张的利息过高，利息计算的时间及基数不认可，对其主张的其他经济损失亦不认可。经开庭审理，广厦建筑公司、西宁房地产公司对下列事实与证据没有异议，本院予以确认：2012年5月25日，西宁房地产公司与广厦建筑公司签订了青海省第三、四运输公司破产企业棚户区改造二期工程建设工程施工合同，合同约定由广厦建筑公司承建位于西宁市柴达木路120号的7、8、9、10、11、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28号共十八栋楼工程量清单所含内容。开工日期2012年6月30日，2013年6月20日竣工。工程质量标准一次性交验合格。合同价款93223121.41元。同时，双方在合同专用条款约定广厦建筑公司承诺在西宁房地产公司资金不到位的情况下，垫资至主体封顶，如西宁房地产公司资金仍然不到位，广厦建筑公司不停工，西宁房地产公司承担银行同期贷款利率、但不超过金融部门的规定利率。2012年6月18日，广厦公司开工承建涉案的18栋楼。工程分别于2012年10月27日至2013年4月29日期间主体封顶，经竣工验收合格于2014年5月30日及2014年10月7日分两次交付给西宁房地产公司。西宁房地产公司给广厦公司共计支付工程款96700000元。西宁房地产公司及广厦公司对装饰装修部分工程的工程款利息为5037137.22元无异议。根据双方当事人的诉辩主张及庭审后双方对工程款、利息的核算，针对本案的争议焦点涉案18栋楼主体部分工程工程款利息的计算应按每栋楼�顶时间分别计息还是应按最后1栋楼封顶时间计息，本院作如下分析、认定。本院认为，广厦公司与西宁房地产公司合同中约定了西宁房地产公司资金不到位的情况下，由广厦公司垫资施工至主体封顶，而西宁房地产公司则按银行同期贷款利率承担利息，对该约定双方均认可。西宁房地产公司应承担的利息为涉案工程的装饰装修部分工程的工程款及主体部分工程的工程款利息。双方经核算对装饰装修部分工程的工程款利息为5037137.22元无争议。就涉案18栋楼主体部分工程的工程款利息计算应按每栋楼封顶时间分别计息还是应按最后1栋楼封�时间计息双方有争议。对此广厦公司认为应按18栋楼每栋楼封顶时间分别计算利息，其按自己主张计算利息为2581787.88元，西宁房地产公司则认为应按最后1栋楼封顶时间开始计算利息，其计算利息为1968956.83元。实质上双方产生争议的原因是对合同条款约定的”由广厦公司垫资至主体封顶，则西宁房地产公司按银行同期贷款利率承担利息”理解不同而所致。西宁房地产公司将涉案18栋楼的建设施工工程以93223121.41元整体发包给广厦公司，在西宁房地产公司资金不到位的情况下，由广厦公司垫资至主体封顶，直至整体进行工程竣工结算。从合同约定的条款、目的来看，涉案工程并非是单栋发包、垫资及竣工结算，所以涉案18栋楼主体部分工程款利息的计算按最后1栋楼封顶时间计息是合同条款的真实意思，故本院采纳西宁房地产公司计算的利息1968956.83元，来认定主体部分工程的工程款利息。综上所述，西宁房地产公司在本案工程中应承担的主体部分工程的工程款及装饰装修部分工程的工程款利息共计为7006094.05元。关于广厦公司主张西宁房地产公司承担其经济损失1255553.48元的问题，双方当事人合同中已经约定在西宁房地产公司资金不到位的情况下，由广厦公司垫资至主体封顶，西宁房地产公司承担工程款的利息，该条款是对不能按时给付工程款应承担违约责任的约定，所以在本案中西宁房地产公司未按约支付工程款需承担工程款利息。广厦公司主张由西宁房地产公司承担逾期付利息的损失缺乏依据，不予支持。综上，本院认为，广厦公司与西宁房地产公司签订的青海省第三、四运输公司破产企业棚户区改造二期工程建设工程施工合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，应依法�定为有效。涉案工程均已竣工验收，西宁房地产公司应按约支付广厦公司垫资工程款的利息，广厦公司的此项诉讼请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零九条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、第一百三十四条一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、西宁房地产集团有限公司于判决生效之日起十日内支付青海省广厦建设工程有限公司垫资利息7006094.05元；二、驳回青海省广厦建设工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费113722元，由青海省广厦建设工程有限公司负担45489元，由西宁房地产集团有限公司负担68233元（68233元由西宁房地产集团有限公司给付青海省广厦建设工程有限公司）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省高级人民法院。审判长靳玲审判员李娟人民陪�员华虹二○一七年十一月七日书记员ＸＸ盛