广东省博罗县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1322民初14号
原告一杨满，男，1933年10月10日出生，汉族，住广东省博罗县。
原告二张凤，女，1935年8月25日出生，汉族，住址同上。
原告三吴伟香，女，1966年10月17日出生，汉族，住址同上。
原告四杨慧玲，女，1988年12月15日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区。
原告五杨慧兰，女，1990年3月12日出生，汉族，住广东省博罗县。
原告六杨博辉，男，1992年6月11日出生，汉族，住址同上。
六原告共同委托代理人刘小辉、郑志君，系广东达伦律师事务所律师、实习律师。
被告田东安，男，1973年11月5日出生，汉族，住广东省博罗县。
原告杨满、张凤、吴伟香、杨慧玲、杨慧兰、杨博辉诉被告田东安农村土地承包合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案受理后，依法适用普通程序，分别于2018年1月29日、2018年3月21日公开开庭进行了审理。原告杨博辉及原告共同委托代理人刘小辉、邓志君、被告田东安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:1、确认杨文清与被告签订的《鱼塘承包合同》已于2017年11月4日解除；2、判令被告立即将位于博罗县杨桥镇小坑坑尾的五口鱼塘交还给原告；3、判令被告向六原告支付租金人民币8245元及占用费（租金从2016年10月1日计至2017年11月4日，其中2016年10月1日至2017年9月30日租金为7500元；2017年10月1日起至2017年11月4日共34天，按8000元/年计算，租金为745元；占用费自2017年11月5日起，按每年8000元计付至被告实际将鱼塘交还给六原告之日止）；4、判令本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：原告六人系涉案鱼塘的承包经营户的组成人员，2014年9月25日，杨文清代表原告家庭与被告签订《鱼塘承包合同》（以下简称“承包合同”），合同主要约定：被告承包原告家庭位于博罗县小坑坑尾的5口鱼塘，承包期限从2014年9月30日至2029年9月30日止，每年租金为7500元，每隔三年租金上涨500元，每年9月30日前付清次年租金；合同期内若发生违约，则违约方需向守约方赔偿叁年违约金22500元及建设费30000元。2016年10月26日，杨文清因意外身亡，原告六人系杨文清的第一顺位继承人。因被告在杨文清身故后，一直拒付鱼塘承租金，2017年3月6日，原告向博罗县人民法院提起诉讼，要求解除承包合同，付清欠付租金。2017年4月25日，法院经审理后作出了（2017）粤1322民初886号民事判决，判令被告应于判决生效10日内向原告付清2016年10月1日至2017年3月6日前租金3125元，承包合同继续履行。该判决于2017年5月24日生效。判决生效后，原告多次找被告协调处理，并于2017年10月17日向被告发出《催告函》，催告被告履行法院判决和承包合同义务，但被告拒绝支付鱼塘租金。2017年11月3日，原告向被告发出《解除鱼塘承包合同通知书》，被告于2017年11月4日收到该通知书，双方合同自此解除。截止于2017年11月18日，被告已累计拖欠原告租金8245元。
被告的答辩意见为：我应该从2017年10月1日开始缴费，但是原告不收我的钱，而且原告的父亲答应路通、电通、水通的，原告方没有做到，我才没有交租金。我已交了3年租金22500元，即是2014年9月30日至2017年10月1日的租金，但是在上次判决前没有找到，现补充提供收据一份证明。2017年3月我投入了价值四十万的鱼苗养殖。
经审理查明，原告一杨满、原告二张凤为杨文清父母，原告三吴伟香为杨文清妻子，原告四杨慧玲、原告五杨慧兰、原告六杨博辉为杨文清子女。2014年9月25日，原告的亲属杨文清与被告田东安签订《鱼塘承包合同》，约定由被告承包原告家庭位于博罗县小坑坑尾（土名）的5口鱼塘（面积约35亩），承包期限从2014年9月30日至2029年9月30日止，每年租金为7500元。承包合同第10条约定：“甲方（即杨文清）在合同内违约，应赔偿叁年违约金22500元及建设费30000元，乙方（即田东安）违约“与甲方同等处理（手写）”。第12条约定：“乙方在二O一六年九月三十号之前要交一年押金一年租金，以后逐年上交租金”。第14条约定：“时间预订15年，三年为一期，每隔三年逐增一次￥500.00元”。合同签订后，原告亲人杨文清将鱼塘交由被告经营承包。2016年10月26日，杨文清因意外身亡。杨文清身故后，原告以被告拖欠租金为由，于2017年3月6日向本院提起诉讼，要求解除合同，被告向原告付清所欠租金。本院经审理于2017年4月25日作出（2017）粤1322民初886号民事判决（以下简称“886号判决”），判令：1、原告亲人杨文清与被告田东安签订的《鱼塘承包合同》继续履行；2、被告田东安应在本判决生效10日付清2017年3月6日前租金3125元给被告；3、驳回原告的其他诉讼请求。该判决书生效后被告未履行向原告支付租金的义务，原告遂于2017年8月25日向博罗县人民法院申请强制执行，案号为：（2017）粤1322执1737号，该案至今尚未执行完毕。2017年10月17日，原告向被告发出《催告函》，催告被告履行法院判决和合同义务，被告于2017年10月19日签收该《催告函》。后原告又于2017年11月3日向被告发出《解除鱼塘承包合同通知书》，通知即日起与被告解除《鱼塘承包合同》，被告于2017年11月4日收到该通知书，但被告仍不履行。2018年1月2日，原告再次向本院提起诉讼，要求确认杨文清与被告签订的《鱼塘承包合同》已于2017年11月4日解除，并要求付清所欠租金。
本院认为，杨文清与被告田东安签订的《鱼塘承包合同》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，该合同合法有效。因《鱼塘承包合同》未有“水通、电通、路通”三通后再付租金的约定，而被告亦未提供证据证明原告曾承诺三通后再付租金，因此被告以原告未三通作为其拒不交租的抗辩理由不能成立，本院不予支持。被告经原告催告，且被告至今仍未按（2017）粤1322民初886号民事判决书履行义务，被告的行为已构成违约，原告请求解除杨文清与被告签订的《鱼塘承包合同》，符合法律规定，本院予以支持。至于原告请求被告支付租金8245元及占用费（占用费自2017年11月5日起，按每年8000元计付至被告实际将鱼塘交还原告之日止），本院认为租金应计至判决之日共11905元（租金从2016年10月1日计至2018年4月20日，其中2016年10月1日至2017年9月30日租金为7500元；2017年10月1日起至2018年4月20日共201天，按8000元/年计算，租金为4405元），原告诉请计至2017年11月4日共8245元，本院予以照准。对于其他不合理部分，本院予以驳回。至于原告请求被告立即将位于博罗县杨桥镇小坑坑尾的五口鱼塘交还给原告，本院认为，虽然被告未能举证证明其曾在案涉鱼塘养殖，但鉴于水产养殖的非直观性以及复杂性，为公平起见，合同解除后，应当给予被告合理的时间清塘退场。因此，本院酌令被告于2018年12月30日前将案涉鱼塘的鱼自行清理，交还给原告使用。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、六十五条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条第三款之规定，判决如下：
一、解除原告杨满、张凤、吴伟香、杨慧玲、杨慧兰、杨博辉的亲属杨文清与被告田东安于2014年9月25日签订的《鱼塘承包合同》。
二、被告田东安应在2018年12月30日前将位于博罗县杨桥镇小坑坑尾的五口涉案鱼塘自行清理完毕并交回原告杨满、张凤、吴伟香、杨慧玲、杨慧兰、杨博辉使用，逾期视为清理完毕。
三、被告田东安应在本判决生效之日起10日内支付租金8245元给原告杨满、张凤、吴伟香、杨慧玲、杨慧兰、杨博辉。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如被告未履行本判决确定的给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息。
赔偿款存入中国工商银行惠州博罗支行博罗县人民法院账户：20×××44，并将汇款凭证传真至0752-6166104。
本案受理费188元，由被告田东安负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审 判 长 温觉忠
审 判 员 卢彩红
人民陪审员 苏志红
二〇一八年四月二十日
法官 助理 杨杏芸
书 记 员 朱雪锋
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。