杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭下商初字第28号
原告：中国农业银行股份有限公司浙江省分行营业部。
负责人：陈庆飞。
委托代理人：徐敬慧、张何崇。
被告：杭州华澳实业有限公司。
法定代表人：吴礼庆。
被告：朱丽琳。
委托代理人：陈加曹，
被告：连江。
委托代理人：陈加曹。
被告：杭州富新反光材料有限公司。
法定代表人：连宁。
原告中国农业银行股份有限公司浙江省分行营业部（以下简称农行省分行营业部）为与被告杭州华澳实业有限公司（以下简称华澳公司）、朱丽琳、连江、杭州富新反光材料有限公司（以下简称富新公司）、连宁金融借款合同纠纷一案，于2012年12月25日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2013年3月1日公开开庭进行审理。在开庭审理前，农行省分行营业部自愿撤回对被告连宁的起诉，本院依法裁定予以准许。原告农行省分行营业部的委托代理人徐敬慧、张何崇以及被告朱丽琳、连江的共同委托代理人陈加曹到庭参加诉讼；被告华澳公司、富新公司经本院合法传唤后未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行省分行营业部起诉称：2011年12月13日，被告华澳公司向原告申请流动资金借款人民币2000万元整，双方签订了编号为33010120110042953《流动资金借款合同》一份，借款到期日为2012年12月12日。《流动资金借款合同》约定：利率按浮动利率方式确定，按照每笔借款提款日、每笔借款期限所对应的人民银行公布的同期档次基准利率基础上浮10%，浮动利率调整以六个月为一个周期；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。为担保上述贷款，原告与被告富新公司签订了编号为33100620110045850-3的《保证合同》一份，约定：富新公司自愿为华澳公司借款本金人民币2000万元整提供连带责任担保；保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。原告与被告朱丽琳、连江签订了一份编号为33100620110045850的《最高额抵押合同》，朱丽琳、连江以其所有的位于湖墅南路258-2号、湖墅南路258-4号房产为华澳公司的借款提供抵押担保；担保的债权最高余额折合人民币3201万元整，朱丽琳、连江自愿为原告与华澳公司自2011年12月13日起至2014年12月12日止办理约定的人民币／外币贷款、商业汇票承兑业务所形成的债权提供担保，该期间为最高额担保债权的确定期间；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押物的一切费用。朱丽琳、连江于2012年1月5日办理了房屋抵押登记手续。
上述合同签订并办妥相关手续后，原告依约于2012年1月5日向华澳公司发放了流动资金贷款2000万元。然而，2012年12月12日借款到期，华澳公司明确告知原告无法按期归还流动资金贷款本息。经原告多次催讨，均未果。被告的违约行为已经严重侵害了原告的合法权益。为此，为了维护自已的合法权益，诉至法院请求判令：1、华澳公司归还原告借款本金人民币2000万元整及支付利息人民币113755.27元（该利息暂计算至2012年12月18日止，此后的利息按双方合同约定计算至实际支付之日止）；2、富新公司对华澳公司的上述债务承担连带清偿责任；3、朱丽琳、连江对华澳公司的上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押物湖墅南路258-2号、湖墅南路258-4号进行拍卖、变卖款项享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由四被告承担。
庭审中原告补充陈述：上述诉请中计算至2012年12月18日的利息部分，因相应的利息清单已经遗失，故主张利息部分计算至2012年12月20日为125735.66元。
为证明自己的主张，原告农行省分行营业部向本院提交如下证据：
1、《流动资金借款合同》1份；
2、《借款凭证》1份；
3、公司股东会同意融资决议书1份。
上述证据1-3共同证明华澳公司于2011年12月13日向原告申请贷款人民币2000万元，原告于2012年1月5日向其发放贷款的事实；华澳公司的借款日期为2012年1月5日，借款到期日为2012年12月12日；华澳公司的借款经股东会同意。
4、《最高额抵押合同》1份；
5、房地产抵押清单2份；
6、《保证合同》1份；
7、股东会同意担保决议书1份。
上述证据4-7共同证明朱丽琳、连江以其所有的位于湖墅南路258-2号、湖墅南路258-4号房产为华澳公司的借款提供抵押担保，富新公司为华澳公司的借款提供连带责任保证的事实。
8、房屋他项权证2本、房屋所有权证4本。证明涉案抵押物已办理抵押登记手续，他项权利人为原告的事实。
9、利息清单2张。证明截止2012年12月20日被告应支付利息、罚息、复利合计125735.66元。
被告华澳公司、富新公司均未作答辩，亦未向本院提交证据。
被告朱丽琳、连江未作书面答辩，在庭审中共同口头答辩称：原告在第一项诉请中要求被告支付利息，但未提及罚息和复利，被告不予承担。原告要求对抵押物实现优先受偿权，应在举证期限内提供抵押登记的证明，故不能视为依法进行了登记。请求法院驳回对其诉请。
被告朱丽琳、连江未向本院提交证据。
经庭审质证，被告朱丽琳、连江对于原告农行省分行营业部提交的上述证据：对证据1、3、6、7认为其没有参与，也不知情，要求由法院审查；对证据2的真实性没有异议，但对证明对象有异议，认为不能证明原告已实际发放贷款；对证据4、5的三性均没有异议；对证据8、9本身的真实性没有异议，但认为已超过举证期限不予质证。被告华澳公司、富新公司未到庭发表质证意见。本院认为，原告上述证据1-9形式、来源合法，内容真实有效，能相互佐证其事实主张，本院对其证明效力均予以确认。
本院经审理，认定案件事实如下：
一、2012年11月27日，富新公司作为保证人、农行省分行营业部作为债权人签订编号为33100620110045850-3的《保证合同》，约定：为了确保债权人与华澳公司签订的《流动资金借款合同》（编号为33010120110042953号）的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保；被担保的主债权种类为短期流动资金借款，本金数额为人民币2000万元；保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；等等。该对外保证担保已经富新公司股东会决议通过。
2011年12月13日，朱丽琳、连江作为抵押人，农行省分行营业部作为抵押权人签订编号为33100620110045850的《最高额抵押合同》，约定：抵押人自愿为抵押权人与华澳公司形成的债权（即抵押权人自2011年12月13日起至2014年12月12日止与华澳公司办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间）提供担保，担保的债权最高余额折合人民币3201万元；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押物的一切费用；抵押人同意以其所有的位于杭州市湖墅南路258-2号房地产、杭州市湖墅南路258-4号房地产设定抵押；等等。对于该合同项下抵押物，双方于2012年1月5日办理了抵押登记手续，农行省分行营业部作为房屋他项权人，分别取得杭房他证字第125466**号（登记债权数额22180000元）、12546632号（登记债权数额9830000元）房屋他项权证书。
二、2011年12月10日，华澳公司经股东会决议同意向农行省分行营业部融资。2011年12月13日，华澳公司与农行省分行营业部签订了编号为33010120110042953号的《流动资金借款合同》，约定：华澳公司向农行省分行营业部借款2000万元，借款期限1年，借款用途为购货；借款利率按浮动利率方式确定，按照每笔借款提款日、单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期档次基准利率基础上浮10%，浮动利率调整以六个月为一个周期；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收罚息；等等。
三、上述《流动资金借款合同》签订后，农行省分行营业部依约于2012年1月5日向华澳公司发放了流动资金贷款2000万元，根据《借款凭证》记载，借款期间为2012年1月5日至2012年12月12日，执行利率为7.216%。但在借款到期后，华澳公司未按约定履行还本付息义务，截至2012年12月20日，尚欠该借款合同项下本金2000万元、利息125735.66元未付。
本院认为，农行省分行营业部分别与华澳公司、朱丽琳、连江、富新公司签订的涉案《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法确认有效，各方应恪守约定，履行各自义务。合同签订后，农行省分行营业部依约已发放涉案流动资金贷款2000万元，但在到期后，华澳公司未按约履行还本付息义务，朱丽琳、连江、富新公司也未依约履行担保义务，应各自承担相应的违约责任。现农行省分行营业部要求华澳公司归还借款本金2000万元，并支付利息125735.66元（暂计至2012年12月20日，此后按合同约定另计），具有事实和法律依据，本院予以支持。富新公司自愿为华澳公司的债务提供了连带责任保证担保，依约应承担连带清偿责任。朱丽琳、连江自愿为华澳公司的债务提供了最高额抵押担保，并且抵押物依法办理抵押登记，抵押权已经生效。在华澳公司未能归还债务的情况下，农行省分行营业部作为抵押权人对抵押物享有优先受偿权。华澳公司、富新公司经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州华澳实业有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司浙江省分行营业部借款本金20000000元；
二、被告杭州华澳实业有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司浙江省分行营业部上述借款的利息125735.66元（暂计至2012年12月20日，此后按合同约定另计至本判决确定的履行期满日为止）；
三、被告杭州富新反光材料有限公司对被告杭州华澳实业有限公司上述债务承担连带清偿责任；
四、在被告杭州华澳实业有限公司未履行上述债务时，原告中国农业银行股份有限公司浙江省分行营业部有权以被告朱丽琳、连江抵押的坐落于杭州市湖墅南路258-2号房地产（房屋他项权证号为杭房他证字第125466**号）、杭州市湖墅南路258-4号房地产（房屋他项权证号为杭房他证字第125466**号）进行折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费142369元，财产保全申请费5000元，合计147369元，由被告杭州华澳实业有限公司负担，被告杭州富新反光材料有限公司、朱丽琳、连江承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
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审 判 长 李旭峰
审 判 员 金 宁
人民陪审员 谢建儿
二〇一三年三月二十日
代书 记员 施仁杰