青海省西宁市城北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）青0105民初1779号
原告：白雪梅，女，�族，1986年3月2日出生，青海省红十字医院护士，住西宁市城北区海湖大道*号*号楼****室。公民身份号码：6321221986********。
委托诉讼代理人：星学庆，青海省农民工法律援助工作站海东分站律师。
原告：鄂玥鑫，女，土族，2013年6月22日出生，住西宁市城北区海湖大道*号*号楼****室，系原告白雪梅之女。公民身份号码：6321222013********。
法定代理人：白雪梅，系原告鄂玥鑫之母。
被告：鄂富俊，男，土族，1953年9月4日出生，青海省民和回族土族自治县中川乡美一村村民，住该村九社9附28号。公民身份号码：6321221953********。
被告：马梅英，女，土族，1955年12月14日出生，青海省民和回族土族自治县中川乡美一村村民，住该村九社9附28号。公民身份号码：6321221955********。
上列被告委托诉讼代理人：马淼淼、杨承媛，青海爱民律师事务所律师。
原告白雪梅、鄂玥鑫与被告鄂富俊、马梅英法定继承纠纷一案，本院于2016年7月11日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告白雪梅及委托诉讼代理人星学庆，被告鄂富俊、马梅英及委托诉讼代理人马淼淼、杨承媛到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告白雪梅、鄂玥鑫向本院提出诉讼请求:1.依法分割被继承人鄂德胜位于西宁市城北区海湖大道9号3号楼1043室房屋；2.依法分割阳光财险青海分公司理赔给被继承人鄂德胜的保险金230000元，被告给付原告115000元；3.本案诉讼费由被告承担。庭审中原告明确第一项诉讼请求为，上述房屋所有权归两原告所有。事实和理由：原告白雪梅与被告之子鄂德胜原系夫妻关系。2013年2月鄂德胜因工死亡。鄂德胜去世后，原被告就部分共同财产问题进行了诉讼，案件经青海�民和县人民法院、海东市中级人民法院审理，对原告主张的部分遗产进行了判决。在上述诉讼中，对于原告主张的西宁市城北区海湖大道9号3号楼1043室房屋及阳光财险青海分公司理赔的230000元，经法院审理后认为应另案处理。原告认为，上述房屋系被继承人遗产，原告有权取得部分遗产，现该遗产由被告占有，侵犯了原告合法权益。现诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告辩称，原告所述与事实不符。首先，原告与鄂德胜购买的位于西宁市城北区海湖大道9号3号楼1043室房屋首付款120000元系被告从甘淑德、赵长英等四人处借款，鄂德胜去世后，由被告用工伤赔偿金一次性偿还房屋贷款290008.04元。原告需要偿还房屋首付款及贷款415051.04元，偿还后才有权将房屋继承和分割，该房屋是被告唯一住房，请求判归被告所有，被告愿意给付原告一定经济补偿；其次阳光财险青海分公司工伤赔偿金属实，被告已丧失劳动能力，请求分割该部分遗产时对被告予以照顾。
本院经审理认定以下事实：原告白雪梅与被告之子鄂德胜原系夫妻关系，双方育有一女鄂玥鑫，原告白雪梅与两被告系公婆关系。被继承人鄂德胜与原告白雪梅共同生活期间，于2011年11月1日与青海辰泰房地产开发有限公司签订合同编号YS0091401、房屋代码269443的《商品房预售合同》，购买位于西宁市城北区海湖大道9号3号楼1单元1043室房屋一套（建筑面积99.77㎡），房屋总价款415043元，其中首付款125043元，余款290000元以银行按揭贷款形式支付。2013年2月15日鄂德胜在工作单位青海铝业有限责任公司因公死亡，单位赔偿丧葬费23412元和一次性工亡补偿金491300元，阳光财产保险股份有限公司青海分公司理赔保险金230000元，均由被告鄂富俊领取。2014年2月25日被告鄂富俊、马梅英用赔偿款支付购房贷款290008.04元。该房屋未办理产权登记，现由被告鄂富俊、马梅英实际占有。2015年12月因双方对分配赔偿金产生争议，原告以共有物分割为由诉至青海省民和县人民法院，该院作出（2015）民初字第1317号民事判决书，判决：一、被告鄂富俊、马梅英于本判决生效后十五日内给付原告白雪梅、鄂玥鑫360650元；二、驳回原告白雪梅、鄂玥鑫的其他诉讼请求。宣判后被告鄂富俊、马梅英不服判决，上诉至青海省海东市中级人民法院，该院作出（2016）青02民终110号民事判决书，判决：一、维持民和县人民法院（2015）民初字第1317号民事判决第二项；二、变更民和县人民法院（2015）民初字第1317号民事判决第一项“被告鄂富俊、马梅英于本判决生效后十五日内给付原告白雪梅、鄂玥鑫360650元”为上诉人鄂富俊、马梅英于判决生效后十五日内给�被上诉人白雪梅、鄂玥鑫245650元；三、驳回上诉人鄂富俊、马梅英的其他上诉请求。该院以阳光财产保险股份有限公司青海分公司理赔的保险金230000元属于遗产的范围为由，告知另案处理，原告遂向本院提起诉讼，一并请求继承位于西宁市城北区海湖大道9号3号楼1单元1043室房屋一套。
本院认为，被继承人鄂德胜的法定继承人为原告白雪梅、鄂玥鑫和被告鄂富俊、马梅英。对于被继承的房屋价值，双方均同意以《商品房预售合同》价款415043元确定，但对房屋装修费用，因被告不同意评估，原告认可装修费用为40000元，考虑房屋面积、装修程度等因素，原告对房屋装修费用的主张予以采纳。对于双方争议房屋首付款125043元的来源问题，因原告白雪梅陈述其与鄂德胜在2011年的收入情况，结合证人证言，该房屋首付款及装修借款中，由被告借款90000元予以确认，该债务已由被告从赔偿款中偿还。该债务属于夫妻共同债务，现一方死亡，应从夫妻共同财产中偿还，由于鄂富俊与马梅英用赔偿款支付90000元，所以，白雪梅应向鄂富俊与马梅英归还90000元。首付款125043元及装修款40000元中扣减债务90000元，余款为75043元，属夫妻共同财产，其中50％即37521.50元为原告白雪梅的个人财产归其所有，余款37521.50元为遗产进行分割，双方各得18760.75元。对于争议房屋的归属，因被告系村民，有农村宅基地，原告白雪梅在西宁市工作，无住房，且原告鄂玥鑫年幼，需白雪梅抚养，应由原告白雪梅、鄂玥鑫居住、使用为宜，因该房未办理产权登记，故《商品房预售合同》项下的权益由原告白雪梅、鄂玥鑫继承享有，原告白雪梅、鄂玥鑫负有支付剩余房款的义务，由于鄂富俊与马梅英已垫付剩余房款290008.04元，原告白雪梅应予返还。对于被告辩称�险金230000元，被告已丧失劳动能力，请求分割时予以多分的意见，因两被告年龄较大，无固定收入，原告鄂玥鑫属未成年人，本院综合考虑，由被告继承60％即138000元，原告继承40％即92000元。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第二条第一款、第三条、第十条、第十三条、第二十六条和《中华人民共和国保险法》第四十二条第一款第一项及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条、第一百三十四条之规定，判决如下：
一、被继承人鄂德胜于2011年11月1日与青海辰泰房地产开发有限公司对位于西宁市城北区海湖大道9号3号楼1单元1043室房屋（建筑面积99.77㎡）签订的（合同编号YS0091401、房屋代码269443）《商品房预售合同》项下权益由原告白雪梅、鄂玥鑫继承享有；
二、原告白雪梅、鄂玥鑫给付被告鄂富俊、马梅英购房款290008.04元、代为偿还债务90000元、房屋首付款与装修费部分遗产份额18760.75元，合计398768.79元；
三、被告鄂富俊、马梅英返还原告白雪梅、鄂玥鑫被继承人鄂德胜的保险金中应继承份额92000元；
上述第二、三项冲抵后，原告白雪梅、鄂玥鑫限判决书生效后十日内向被告鄂富俊、马梅英给付306768.79元。
如果未按判决指定的期限履行金钱给付义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10100元，减半收取计5050元，由原告白雪梅、鄂玥鑫负担2525元，被告鄂富俊、马梅英负担2525元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。
审判员 冶 翾
二〇一六年十二月十日
书记员 罗菖琴
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括:
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母；
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承�，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当部分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存�期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
《中华人民共和国保险法》第四十二条第一款被保险人死亡后，有下列情形之一的，保险金作为被保险人的遗产，由保险人依照《中华人民共和国继承法》的规定履行给付保险金的义务：
（一）没有指定受益人，或者受益人指定不明无法确定的；
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对证据提出的主张，有责任提供证据。
第一百零一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。
第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。