安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）镜民二初字第00966号
原告：中信银行股份有限公司芜湖分行，住所地安徽省芜湖市。
负责人：张金山，行长。
委托代理人：刘朝晖，安徽深蓝律师事务所律师。
委托代理人：叶倩，安徽深蓝律师事务所律师。
被告：章镇，男，1979年6月9日出生。
被告：王静，女，1986年8月23日出生。
被告：孙习山，男，1976年11月27日出生。
被告：程雪，女，1977年12月26日出生。
被告：芜湖万达广场有限公司，住所地安徽省芜湖市。
法定代表人：丁本锡，董事长。
委托代理人：邓劲松，安徽文理律师事务所律师。
委托代理人：谢文婕，安徽文理律师事务所律师。
原告中信银行股份有限公司芜湖分行（以下简称“中信银行芜湖分行”）诉被告章镇、王静、孙习山、程雪、芜湖万达广场有限公司（以下简称“万达公司”）借款合同纠纷一案，本院于2014年7月31日立案受理后，依法由审判员刘翔适用简易程序独任审判，于2014年10月9日公开开庭进行了审理。2014年10月17日至2014年12月8日为案件中止审理期间。原告中信银行芜湖分行委托代理人叶倩，被告章镇、被告万达公司委托代理人邓劲松到庭参加诉讼，被告王静、孙习山、程雪经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行芜湖分行诉称：2012年5月24日，原告与第一被告签订《中信银行个人购房借款合同》，约定：第一被告向原告贷款198万元，贷款期限自2012年5月24日至2022年5月24日，贷款利率为年利率8.46%，罚息利率在贷款利率上加收50%。第五被告为第一被告向原告借款提供连带责任保证，第一至四被告向原告出具《抵押人声明书》，同意将镜湖区镜湖万达广场房屋抵押给原告。合同签订后，原告按照合同约定将借款汇入指定账户中，然被告违反合同约定，未按期还款，原告为维护自身合法权益，诉请判令：1、被告章镇、王静共同偿还原告借款本金1699708.53元，并按合同约定利率向原告支付利息、复利及罚息至全部借款清偿之日止（暂计2014年6月11日至2014年10月9日利息54462.4元，罚息2317.56元）；2、被告章镇支付原告为实现债权所支付的律师费38000元；3、被告孙习山、程雪、万达公司对上述欠款承担连带清偿责任。
被告章镇辩称：借款198万元是事实，本息共计偿还了50万元；未还款是因为所购房产与预期不符。
被告万达公司辩称：担保是事实；本金、利息数额以借款人答辩意见为准；律师费请法庭酌定。
被告王静、孙习山、程雪未答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明：2012年5月24日，章镇与中信银行芜湖分行签订《个人购房借款合同（抵押加阶段性保证）》一份，约定：章镇向中信银行芜湖分行贷款198万元用于购买坐落于镜湖万达广场房屋，贷款利率采浮动利率，为合同签订日人民银行同期贷款基准利率基础上上浮20%，确定为月利率7.05‰，基准利率调整，贷款利率自次年1月1日起随之调整，罚息利率为合同利率的150%，贷款期限为120个月，自2012年5月24日起至2022年5月24日止，按月等额本息还款，还款日为每月10日，借款人逾期归还贷款本息，贷款人有权宣布合同项下贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款本息并计收罚息和复利。合同项下的贷款担保为抵押加阶段性保证，章镇、孙习山、程雪以其共有的镜湖万达广场房屋为贷款提供抵押担保，并于2012年5月23日办理了抵押权预告登记，万达公司为贷款提供阶段性连带责任保证担保，担保阶段自合同生效之日起至合同项下的购房办妥抵押登记，并将《房屋他项权证》及其他资料交贷款人持有之日止，担保范围为合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、为实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。上述合同签订后，中信银行芜湖分行向指定账户发放了贷款1980000元，章镇自2014年6月10日开始逾期还款，截至2014年10月9日，差欠借款本金1699708.53元，利息54462.4元、罚息2317.56元。
另查明：章镇、王静系夫妻关系；中信银行芜湖分行为实现债权支付律师费38000元；抵押房产未办理他项权证。
上述事实，由原告提交的结婚证、《个人购房借款合同》、预告登记证明、借款凭证、欠款情况说明、律师费发票及庭审笔录在卷证明，本院依法予以确认。
本院认为：中信银行芜湖分行与章镇、孙习山、程雪、万达公司签订的《个人购房借款合同》系各方真实意思表示，内容合法、有效，本院予以确认。合同签订后，中信银行芜湖分行依约发放了贷款，章镇未能如约按时偿还借款本息，已构成违约，应承担偿还借款本息及逾期付款的违约责任，因所涉债务发生在章镇、王静夫妻关系存续期间，应属夫妻共同债务，王静应承担共同还款责任，故本院对中信银行芜湖分行要求章镇、王静偿还贷款本息的诉讼请求依法予以支持；中信银行芜湖分行诉请的律师代理费用有合同依据，但偏高，本院结合相关法律规定、本市生活水平、本案案情酌定为20000元；万达公司为贷款提供阶段性连带责任保证担保，章镇违约还款，亦未办理他项权证，万达公司应当承担连带清偿责任，其承担担保责任后，有权向债务人追偿；中信银行芜湖分行要求孙习山、程雪承担连带清偿责任，无事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院﹤关于适用中华人民共和国婚姻法的解释（二）﹥》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告章镇、王静于判决生效后十日内一次性共同偿还原告中信银行股份有限公司芜湖分行借款本金1699708.53元，利息54462.4元、罚息2317.56元及自2014年10月10日起至本判决确定的还款之日止的罚息、复利（以欠付本金和利息为基数，按合同约定利率计算）；
二、被告章镇、王静于判决生效后十日内一次性赔偿原告中信银行股份有限公司芜湖分行为实现债权而支付的律师费20000元；
三、被告芜湖万达广场有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告中信银行股份有限公司芜湖分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取11725元，由被告章镇、王静、芜湖万达广场有限公司共同负担（因原告已预付，被告于判决生效后十日内给付上述款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 刘 翔
二〇一四年十二月十日
书记员 奚文君
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。