福建省福清市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0181民初841号
原告：福建福清汇通农村商业银行股份有限公司，住所地福清市融城江滨路78号新亚商业城A楼，统一社会信用代码91350100589552405T。
法定代表人：薛丽建，董事长。
委托诉讼代理人：龚丽萍、龚丽梅，福建元一律师事务所律师。
被告：郑龙，男，1975年6月27日出生，汉族，住福建省福清市。
被告：吴丽萍（曾用名吴丽平），女，1975年8月26日出生，汉族，住福建省福清市。
被告：陈玉娟，女，1951年8月26日出生，汉族，住福建省福清市。
被告：郑昌流，男，1948年9月21日出生，汉族，住福建省福清市。
被告：郑龙辉，男，1978年11月1日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
被告：吴毅彬，女，1979年2月17日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
原告福建福清汇通农村商业银行股份有限公司（以下简称汇通银行）与被告郑龙、吴丽萍、陈玉娟、郑昌流、郑龙辉、吴毅彬金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月16日立案受理后，依法适用普通程序于2018年5月15日公开开庭进行了审理。原告汇通银行的委托诉讼代理人龚丽萍到庭参加诉讼；被告郑龙、吴丽萍、陈玉娟、郑昌流、郑龙辉、吴毅彬经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告汇通银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告郑龙立即偿还原告借款本金478万元，并支付自2017年1月11日至款项还清之日止的利息、复息、罚息（暂计至2018年1月16日为447290元，之后按约定的借款月利率10.47‰计付）；2.判决被告郑龙立即偿还原告因本案诉讼支付的律师代理费1万元；3.判决原告对于被告陈玉娟提供的位于福清市龙山街道龙山口福嘉新村6号楼1层102商场抵押房地产（以下简称讼争房产）以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告陈玉娟、郑昌流、吴丽萍、郑龙辉、吴毅彬对上述第一、二项下的债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：以原告（原福建福清农村商业银行股份有限公司）为贷款人，郑龙为借款人经协商，于2017年1月9日签订《最高额借款合同》，约定自2017年1月10日起至2020年1月9日止，由贷款人在最高贷款本金余额478万元内，对借款人一次或分次发放贷款，上述期间为最高额债权的确定期间。每笔借款的最后到期日不超过2020年1月9日。每笔借款的金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同项下借款按季结息，结息日为每季末的第20日。借款人贷款逾期，自逾期之日起借款执行利率加收50%逾期贷款罚息，借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人应承担与本合同及本合同项下担保有关的保险、运输、保管、鉴定、公证等所有费用，以及贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、执行费、拍卖费等费用）。借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日以上，贷款人有权单独或同时行使以下权利：停止发放贷款，宣布贷款提前到期并收回，提前行使担保权利，借款人、担保人同意无条件放弃抗辩权。
以原告为贷款人，郑龙为债务人，陈玉娟为抵押人经协商，于2017年1月9日签订《最高额抵押合同》，约定陈玉娟自愿提供自有的产权证号为融房权证Ｒ字第××号的讼争房产为该借款设定抵押，并办理了抵押登记手续；抵押人自愿为抵押权人自2017年1月10日起至2020年1月9日止，与债务人郑龙办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，最高额担保债权金额为550万元，其中最高额债权本金478万元；担保范围包括本合同项下债权本金及所产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。
2017年1月9日以原告为债权人、郑龙为债务人，陈玉娟、郑昌流、吴丽萍为保证人，以原告为债权人、郑龙为债务人，郑龙辉、吴毅彬为保证人，分别签订了《最高额保证合同》各一份，由陈玉娟、郑昌流、吴丽萍及郑龙辉、吴毅彬为郑龙的上述借款提供连带保证，保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起二年，保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。上述合同生效后，原告于2017年1月11日向郑龙发放了贷款本金478万元，借款月利率为6.98‰，还款日期为2017年10月15日。但郑龙未依约向原告还本付息及承担抵押责任，陈玉娟未承担抵押及连带保证责任，郑昌流、吴丽萍、郑龙辉、吴毅彬未承担连带保证责任。各被告的行为已构成违约。
被告郑龙、吴丽萍、陈玉娟、郑昌流、郑龙辉、吴毅彬未作答辩，也未举证、质证。
因被告郑龙、吴丽萍、陈玉娟、郑昌流、郑龙辉、吴毅彬经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对程序和实体的抗辩，本院仅对原告所提供的证据进行审理，经审理查明，原告所述的事实属实。另查明，2017年1月10日讼争房产已办理不动产登记证明[最高额抵押权登记，证号：闽（2017）福清市不动产证明第0000558号，最高额债权550万元]。前述《最高额保证合同》约定，如主合同项下有多种担保方式，债权人有权决定担保方式的行使顺序或同时处置担保方式。原告委托福建元一律师事务所提起本案诉讼，支付律师代理费1万元。
以上事实，有原告提交的《最高额担保借款合同》、《最高额抵押合同》、房地产抵押物清单、房屋所有权证、《不动产登记证明》、《最高额保证合同》两份、借款借据、普通贷款帐户交易明细查询、贷款利息试算清单、委托代理合同及律师收费发票和原告庭审陈述为证，经本院审查核实，予以确认。
本院认为，原告与被告郑龙自愿签订《最高额借款合同》，与被告陈玉娟自愿签订《最高额抵押合同》，并分别与被告陈玉娟、郑昌流、吴丽萍及被告郑龙辉、吴毅彬签订《最高额保证合同》，上述合同是各方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规规定，依法成立并生效，各方均应严格依照合同约定履行各自的合同权利义务。原告已依约向被告郑龙提供了贷款，被告郑龙使用了该贷款后，逾期未偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。现原告诉请被告郑龙偿还借款本金、利息（包括罚息、复息）及律师代理费，有合同约定和借款事实作为依据，本院予以支持。被告陈玉娟自愿将其名下讼争房产作为案涉贷款的抵押物，并办理了抵押登记，原告有权就上述抵押物优先受偿。陈玉娟、郑昌流、吴丽萍及郑龙辉、吴毅彬作为保证人，自愿签订《最高额保证合同》为郑龙的上述借款提供连带保证。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”规定以及《最高额保证合同》的约定，被告陈玉娟、郑昌流、吴丽萍、郑龙辉、吴毅彬应依约对本案债务承担连带清偿责任。被告郑龙、吴丽萍、陈玉娟、郑昌流、郑龙辉、吴毅彬经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告郑龙于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告福建福清汇通农村商业银行股份有限公司借款478万元及利息（包括罚息、复息）[至2018年1月16日为447290元，之后的利息（包括罚息、复息）以本金478万元为基数，按双方签订的《最高额借款合同》约定的标准从2018年1月17日计至款项还清之日止]；
二、被告郑龙于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告福建福清汇通农村商业银行股份有限公司因本案支付的律师代理费1万元；
三、如被告郑龙未按时履行上述判决第一、二项债务，原告福建福清汇通农村商业银行股份有限公司对被告陈玉娟提供抵押担保并记录在闽（2017）福清市不动产证明第X号的《不动产登记证明》的位于福清市龙山街道东门路龙山口福嘉新村6号楼1层102商场以折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、被告陈玉娟、郑昌流、吴丽萍、郑龙辉、吴毅彬对第一、二项判决确定的债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费48461元，由被告郑龙、吴丽萍、陈玉娟、郑昌流、郑龙辉、吴毅彬共同负担，款限本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 游 捷
人民陪审员 林正玉
人民陪审员 林宝云
二〇一八年五月十六日
书 记 员 薛雯婷
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