天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初2591号
原告中国工商银行股份有限公司天津国信支行，住所地天津市河西区宾泰公寓1门，组织机构代码80313490X。
负责人宋佳镭，行长。
委托代理人李楠，天津万钧律师事务所律师。
委托代理人蔡云生，该行职员。
被告赵悦程，男，汉族，1987年5月11日出生，住天津市西青区。
被告武春伏，女，汉族，1963年7月25日出生，住天津市西青区。
原告中国工商银行股份有限公司天津国信支行诉被告赵悦程、武春伏借款合同纠纷一案，本院于2016年3月14日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李楠到庭参加了诉讼。被告赵悦程、武春伏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司天津国信支行诉称，2012年3月7日，原告与被告赵悦程、武春伏签订了《个人购房借款/抵押担保合同》，约定由被告向原告借款2950000元，用于购买位于天津市西青区××涞××以南××区××房产××套，贷款年限为26年，贷款期限自2012年3月20日起至2038年3月20日止，还款方式为按月等额本息还款法。年利率为7.05%。另，被告赵悦程与原告在合同中约定，被告赵悦程将其购买的位于天津市西青区××涞××以南××区34的房产抵押给原告，作为偿还借款合同项下之借款本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权费用的担保。但被告赵悦程、武春伏自2014年12月20日起就多次未偿还原告本息。截至2016年1月21日，被告已累计多期未按时偿还原告贷款本息，故成讼。请求判令：一、被告赵悦程、武春伏偿还原告借款本金2796447.12元，截至2016年1月21日的利息、罚息、复利116313.51元及至实际给付之日的利息、罚息、复利；二、被告赵悦程在其提供的抵押物的担保范围内承担抵押担保责任；三、本案诉讼费用由二被告承担。
原告向本院提交如下证据：1、《个人购房借款/抵押担保合同》，证明原告与被告借款关系及担保关系，以及双方权利义务约定。2、贷款借据，证明原告履行了合同义务。3、他项权证，证明双方办理抵押登记手续，原告对抵押房产享有抵押权。4、还款明细4页，证明被告还款情况。5、户口本复印件5页，证明被告主体信息。6、银行合并文件1份，证明原借款行体院北支行与原告支行合并，原告有诉权。
被告赵悦程、武春伏未答辩，亦未提交证据。
被告赵悦程、武春伏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了举证、质证及对原告陈述进行抗辩的权利。
经审查，原告提交的证据符合证据规则要求，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。
经审理查明，2012年3月7日，被告赵悦程、武春伏与原告签订《个人购房借款/抵押担保合同》（编号A：【房】字【工】行【体院北】支行【2012】年【19】号），合同约定：“贷款人（抵押权人）：中国工商银行股份有限公司天津体院北支行；借款人（抵押人）：赵悦程；共同借款人：武春伏。贷款金额：295万元。贷款期限为2012年3月20日至2038年3月20日。实际放款日与到期日以借款凭证为准。按月等额本息还款法。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定。抵押物：天津市西青区××涞××以南××区34。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。”
2012年3月9日，原告与被告赵悦程为抵押物办理了抵押登记手续。
上述合同签订后，2012年3月20日，原告依约履行了放款义务。借款到期日2038年3月20日。合同履行过程中，截至2016年1月21日，二被告已经累计超过六次未能按时足额偿还贷款本息，尚欠原告贷款本金2796447.12元，利息112277.23元，罚息909.51元，复利3126.77元，故成讼。
另查，2014年11月21日，中国工商银行天津市分行将其辖属的国信支行和体院北支行合并，合并后名称为国信支行。
本院认为，原告与被告赵悦程、武春伏签订的《个人购房借款/抵押担保合同》系当事人真实意思表示，内容符合法律规定，合法有效。原告关于要求二被告偿还借款本金并给付利息、罚息、复利的诉讼请求，因二被告已经累计超过六次未能按时足额偿还贷款本息，原告根据合同约定有权宣布本合同提前到期，要求二被告偿还贷款本金、利息、罚息、复利，故原告该项诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告与被告赵悦程对借款债权设定了抵押担保，并对抵押物进行了抵押登记，抵押权合法有效，原告诉请确认其对抵押物享有优先受偿的权利符合法律规定及合同约定，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵悦程、武春伏于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司天津国信支行借款本金2796447.12元。
二、被告赵悦程、武春伏于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司天津国信支行截至2016年1月21日的利息112277.23元，罚息909.51元，复利3126.77元及自2016年1月22日至本判决确定给付之日的利息、罚息、复利（按照《个人购房借款/抵押担保合同》约定的标准计付）。
三、如果被告赵悦程、武春伏对上述主文第一、二项逾期履行，原告中国工商银行股份有限公司天津国信支行有权以被告赵悦程名下的抵押物（坐落于天津市西青区李七庄街津涞道以南澜溪园一区34的房产）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30102元，由被告赵悦程、武春伏负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳）并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 张 羽
审 判 员 孙 英
代理审判员 王成鑫
二〇一六年六月三日
书 记 员 蔡静宜
附相关法条：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。