平顶山市卫东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0403民初1029号
原告交通银行股份有限公司平顶山分行，住所地平顶山市卫东区建设路895号。统一社会信用代码：410400000021340。
负责人李少峰，行长。
委托代理人兰永韶，男，1972年2月12日出生，汉族，该行员工，住平顶山市卫东区。
被告平顶山市玉源商贸有限公司，住所地新城区经一路纬一路交叉口西北处。统一社会信用代码：410400100078966?。
法定代表人史小转，总经理。
被告宝丰县盛源房地产开发有限公司，住所地宝丰县迎宾大道中段南侧。统一社会信用代码：410421000003493?。
法定代表人史便，执行董事。
被告史小转，女，1958年3月15日出生，汉族河南省平顶山市新华区92X。
被告史便，女，1955年1月15日出生，汉族河南省平顶山市新华区号4X。
被告付长春，男，1952年5月8日出生，汉族河南省平顶山市新华区号16。
五被告委托代理人夏根立，河南星烁律师事务所律师。
原告交通银行股份有限公司平顶山分行（以下简称交通银行）诉被告平顶山市玉源商贸有限公司（以下简称玉源公司）、宝丰县盛源房地产开发有限公司（以下简称盛源公司）、史小转、史便、付长春金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行的委托代理人兰永韶、被告玉源公司、盛源公司、史小转、史便、付长春的委托代理人夏根立到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告交通银行诉称，2014年4月25日，被告玉源公司以购买瓷砖为由向原告申请借款10000000元，双方签订了编号为P1412021801《小企业流动资金借款合同》，借款期限12个月。到期日为2015年4月28日，借款年利率9%，逾期借款的罚息利率按约定利率上浮50%。2014年4月25日，被告盛源公司与原告签订了编号为P1412021801-1《抵押合同》，合同约定被告盛源公司以名下房产（宝房宝丰字第××号3号、宝房宝丰字第××号5号）为被告玉源公司在原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得了他项权证。被告盛源公司与原告签订了编号为P1412021801-2《保证合同》，合同约定盛源公司作为连带责任保证人同意为此笔借款承担连带责任保证。被告史小转与原告签订了编号为P1412021801-3《保证合同》，合同约定史小转作为连带责任保证人同意为此笔借款承担连带责任保证。被告史便与原告签订了编号为P1412021801-4《保证合同》，合同约定史便作为连带责任保证人同意为此笔借款承担连带责任保证，被告付长春作为史便的配偶知悉并同意为此笔借款提供连带责任保证，并愿以夫妻共同财产予以清偿。原告依合同向被告玉源公司发放了10000000元人民币贷款，该款直接划入被告玉源公司指定的银行账户。借款到期后，被告与源商贸未能按照约定进行还款，经原告多次催收，上述被告均未履行偿还义务。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、判令被告玉源公司偿还原告借款本金10000000元，利息1477228.78元（含罚息、复利暂计至2016年2月23日），以下将继续计算，直至按照合同约定将本息清偿之日为止。；2、判令被告盛源公司、史小转、史便、付长春对被告玉源公司的借款本金、利息和由于违约产生的罚息、复利承担连带清偿责任。；3、判令原告对被告盛源公司名下位于宝丰县迎宾大道中段南侧（世纪佳园1#）《宝房宝丰字第××号3号、宝房宝丰字第××号5号》的房产享有优先受偿权；4、判令上述被告承担本案的诉讼费及实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
被告玉源公司、盛源公司、史小转、史便、付长春辩称，原告所主张的借款数额属实，担保和抵押也属实，但是经济形势不好导致不能按照偿还借款，建议原告再给被告一段时间偿还借款，调解解决。
经审理查明，2014年4月25日，被告玉源公司与原告交通银行，签订编号为P141021801《小企业流动资金借款合同》，借款金额为10000000元，借款用途为购买瓷砖，借款期限为12个月（2014年4月29日-2015年4月28日），年利率为9.0%。逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算，逾期贷款的罚息利率按约定的利率上浮50%，挪用贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮100%。被告盛源公司以其所有的宝丰县迎宾大道中段南侧房产（宝房宝丰字第××号3号、宝房宝丰字第××号5号）作为抵押物与原告交通银行签订编号为P141021801-1《抵押合同》，并办理了抵押登记。该笔借款由被告盛源公司与原告交通银行签订编号为P141021801-2《保证合同》，由被告史小转与原告交通银行签订编号为P141021801-3《保证合同》、由被告史便与原告交通银行签订编号为P141021801-4《保证合同》，承担连带保证责任。被告付长春同意被告史便为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。贷款到期后，借款人被告玉源公司未能按照约定进行还款，经原告交通银行多次催收，被告盛源公司、史小转、史便、付长春也未按约履行担保责任，双方因此形成纠纷。
本院所确认的上述事实，有借款合同、保证合同、抵押合同及庭审笔录等证据材料在案为凭，这些证据材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，债务应当清偿。被告玉源公司与原告交通银行签订了借款合同，向原告交通银行借款10000000元。该借款合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性、禁止性规定，为有效合同，双方均应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告按约发放了贷款，借款人玉源公司却未按约定的期限履行还款义务，故原告要求被告玉源公司偿还借款本息的诉讼请求理由正当，本院予以支持。被告盛源公司、史小转、史便作为借款的连带责任保证人，应当按照合同约定对被告玉源公司的借款本息承担连带清偿责任。被告盛源公司以其所有的房产为借款提供抵押担保并办理了抵押登记，故原告诉请实现抵押权优先受偿符合法律规定，本院予以支持。原告交通银行要求被告付长春承担连带保证责任，因被告付长春在《保证合同》中，只同意以夫妻共同财产提供担保，因此被告付长春不应视为该笔借贷的连带清偿保证人，故原告交通银行要求被告付长春承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持。原告主张实现债权的费用，因原告未提供相关证据予以证明，故本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告平顶山市玉源商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告交通银行股份有限公司平顶山分行偿还贷款本金10000000元及利息（利息从2014年12月21日起按年利率9.0%上浮50%计算至本息清偿完毕之日止）。
二、原告交通银行股份有限公司平顶山分行在上述借款本息范围内，对被告宝丰县盛源房地产开发有限公司所有的宝丰县迎宾大道中段南侧房产（宝房宝丰字第××号3号、宝房宝丰字第××号5号）处分后所得价款享有优先受偿权。
三、被告宝丰县盛源房地产开发有限公司、史小转、史便对上述第一项承担连带清偿责任。
四、驳回原告交通银行股份有限公司平顶山分行对被告付长春的诉讼请求。
五、驳回原告交通银行股份有限公司平顶山分行的其他诉讼请求。
案件受理费90663元，减半收取45331.5元，由被告平顶山市玉源商贸有限公司、宝丰县盛源房地产开发有限公司、史小转、史便负担。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 梁中波
审 判 员 李艳飞
人民陪审员 宋倩倩
二〇一六年八月十二日
书 记 员 路 璐
附法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。