河北省广平县人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）冀0432民特1号
申请人中国民生银行股份有限公司邯郸分行，地址：邯郸市光明北大街87号，组织机构代码68704166-8.
负责人吴晓云，该行行长。
委托代理人贾贵奇，河北奉法律师事务所律师
被申请人邯郸市颐通建材有限公司，地址：河北省邯郸市广平县城南新区，组织机构代码05548576-2.
法定代表人（负责人）史清梅。
被申请人史清梅。
申请人中国民生银行股份有限公司邯郸分行与被申请人邯郸市颐通建材有限公司、史清梅实现担保物权纠纷一案，中国民生银行股份有限公司邯郸分行于2016年2月17日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由审判员杨红涛担任审判长、与代审判员逯相前、陪审员庞圣平组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。
申请人中国民生银行股份有限公司邯郸分行称，2013年12月30日，申请人中国民生银行股份有限公司邯郸分行与被申请人邯郸市颐通建材有限公司签订了《流动资金贷款借款合同》（编号：公借代字第20133601123002），借款期限为：2013年12月30日至2014年6月29日，执行年利率7.28%，逾期罚息为执行利率加收50%。2013年12月23日，申请人中国民生银行股份有限公司邯郸分行与被申请人邯郸市颐通建材有限公司签订了《最高额抵押合同》（编号：公高抵字第20133601122401号）约定：邯郸市颐通建材有限公司作为借款人以其所有的三条“PE石壁管生产线”的机器抵押给申请人，抵押担保借款合计480万元，利率为年7.28%。2013年12月30日，申请人与被申请人于广平县工商行政管理局办理了动产抵押登记（登记编号：广工商市抵字2013年第57号）。抵押担保的范围包括本金、利息、违约金及申请人实现担保物权的所有费用。2014年6月27日，申请人中国民生银行股份有限公司邯郸支行与被申请人史清梅签订了《最高额担保合同》（编号：个高抵字第20143601062701号），约定：史清梅作为抵押人以其所有的坐落于广平县建新街中段东侧房产及国有建设用地使用权（房产证号：广房私字第××号，国有土地使用证号：广国用（2011）第131356号）抵押给申请人，抵押借款合计480万元，利息为年7.28%。抵押担保的范围包括本金、利息、违约金及申请人实现债权的所有费用。上述借款合同签订后，申请人依约向邯郸市颐通建材有限公司发放贷款480万元。该借款到期后邯郸市颐通建材有限公司未及时清偿该借款，尚欠本金4791836.79元及利息、罚息（自借款逾期之日起至全部债务还清之日止依约定利率计算的利息、罚息）。为维护申请人的合法权益，在上述抵押及其设备、抵押房产担保债权的范围内，申请法院：一、依法裁定拍卖或变卖被申请人邯郸市颐通建材有限公司所有的三条“PE石壁管生产线”及其设备，规格为1.“内径120／33-630mm”，2.“内径150／33-800mm”，3.“内径169-315mm”，拍卖或变卖所得价款在被申请人担保的范围内优先受偿；二、依法裁定拍卖或变卖被申请人史清梅名下抵押于申请人的广房私字第××号房产及广国用（2011）第131356号国有建设用地使用权，拍卖或变卖所得价款在被申请人担保范围内优先受偿。并由被申请人承担本案诉讼费用。
申请人针对其申请，向本院提交如下证据：1.中国民生银行股份有限公司邯郸分行营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明；2.邯郸市颐通建材有限公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；3.史清梅身份证复印件；4.《流动资金贷款借款合同》（编号：公借代字第20133601123002）；5.放款通知书；6.借款凭证；7.《最高额抵押合同》（编号：公高抵字第20133601122401号）；8.《动产抵押登记书》；9.《最高额担保合同》（编号：个高抵字第20143601062701号）；10.抵押物清单；11《房屋他项权证书》；12.还款欠款明细；13.欠款证明等。
被申请人邯郸市颐通建材有限公司、史清梅经本院送达实现担保物权异议权利告知书后，未提出异议。
经审查查明，申请人中国民生银行股份有限公司邯郸分行与被申请人邯郸市颐通建材有限公司于2013年12月30日签订《流动资金贷款借款合同》（编号：公借代字第20133601123002），借款期限为：2013年12月30日至2014年6月29日，执行年利率7.28%，逾期罚息为执行利率加收50%。申请人中国民生银行股份有限公司邯郸分行与被申请人邯郸市颐通建材有限公司于2013年12月23日签订了《最高额抵押合同》（编号：公高抵字第20133601122401号）约定：邯郸市颐通建材有限公司作为借款人以其所有的三条“PE石壁管生产线”的机器抵押给申请人，担保的最高债权额为480万元。并约定担保范围包括最高主债权本金及利息、罚息、违约金、实现债权和担保权利的费用等。申请人中国民生银行股份有限公司邯郸分行与被申请人史清梅于2014年6月27日签订《最高额担保合同》（编号：个高抵字第20143601062701号），约定：史清梅作为抵押人以其所有的坐落于广平县建新街中段东侧房产及国有建设用地使用权（房产证号：广房私字第××号，国有土地使用证号：广国用（2011）第131356号）抵押给申请人，担保的最高债权额为480万元。并约定担保范围包括债权本金和利息、罚息、违约金及申请人实现债权的所有费用。《流动资金贷款借款合同》签订后，申请人依约向被申请人邯郸市颐通建材有限公司发放了贷款，借款到期后，被申请人邯郸市颐通建材有限公司未及时清偿该借款，尚欠本金4791836.79元及利息、罚息。
本院认为，《流动资金贷款借款合同》（编号：公借代字第20133601123002）、《最高额抵押合同》（编号：公高抵字第20133601122401号）和《最高额担保合同》（编号：个高抵字第20143601062701号）合法有效。邯郸颐通建材有限公司向申请人中国民生银行股份有限公司邯郸分行借款480万元，被申请人邯郸市颐通建材有限公司用其公司所有的三条“PE石壁管生产线”的机器设备为该笔借款作抵押，并办理了抵押登记；被申请人史清梅以其所有的坐落于广平县建新街中段东侧的广房私字第××号房产及广国用（2011）第131356号国有建设用地使用权为该笔借款作抵押，并办理了抵押登记。申请人的上述两项抵押权依法成立。依据《最高额抵押合同》（编号：公高抵字第20133601122401号）和《最高额担保合同》（编号：个高抵字第20143601062701号）之约定，申请人享有对被申请人提供抵押的上述机器设备、房屋和国有建设用地使用权拍卖、变卖所得优先受偿的权利。借款到期后，邯郸市颐通建材有限公司未及时清偿借款，实现担保物权的条件已经成就。申请人关于对被申请人提供的上述抵押机器设备、房屋和国有建设用地使用权拍卖、变卖并就所得价款优先受偿的申请符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条、第一百九十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百七十一条、第三百七十二条、第三百七十四条之规定，裁定如下：
准许拍卖、变卖被申请人邯郸市颐通建材有限公司所有的三条“PE石壁管生产线”机器设备（规格为1.“内径120／33-630mm”，2.“内径150／33-800mm”，3.“内径169-315mm”）和被申请人史清梅所有的坐落于广平县建新街中段东侧的广房私字第××号房产及广国用（2011）第131356号国有建设用地使用权。拍卖、变卖所得在本金4791836.79元及利息、罚息（自借款逾期之日起至全部债务还清之日止依约定利率计算的利息、罚息）范围内优先受偿。
本裁定送达后立即执行。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内向本院提出异议，提出异议期间不停止裁定的执行。
案件受理费22567元，由被申请人邯郸市颐通建材有限公司、史清梅负担。
审 判 长 杨红涛
代审判员 逯相前
陪 审 员 庞圣平
二〇一六年三月十日
书 记 员 王俊超