辽宁省康平县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0123民初1718号
原告：康平县工业管理办公室，住所地康平县。
法定代表人：马玉春，该办公室主任。
委托诉讼代理人：张艳芬，辽宁匡正律师事务所律师。
被告：颜辉，男，1963年9月22日出生，汉族，工人，住康平县，现羁押于沈阳市东陵区监狱。
原告康平县工业管理办公室（以下简称工业办）与被告颜辉合同纠纷一案，本院于2016年9月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告康平县工业管理办公室的委托诉讼代理人张艳芬及被告颜辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工业办向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方签订的《康平县会民水泥厂资产第五轮租赁承包合同书》,要求被告腾退会民水泥厂的土地及厂房（详见康平县水泥厂房屋、设备等固定资产租赁期末核查确认明细表），返还设备（含账外设备），交付营业执照、生产许可证、注册商标、土地使用证；2.要求被告给付租金300,000元;3.诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告增加诉讼请求：要求被告给付租金550,000元（包括合同约定期限内未支付的租金300,000元，以及2016年1月1日至给付之日止的租金，暂计250,000元）。事实与理由：原、被告于2012年12月26日签订租赁合同，租赁期限为三年，即自2013年1月1日至2015年12月31日，租赁费用实行上打租，每年250,000元，三年合计750,000元。合同签订至合同期满，被告只支付部分租金，尚欠300,000元租金至今未付。现被告一直占有使用租赁物至今，故提起诉讼。
被告颜辉辩称，我不同意解除合同，我已经干14年多了，我的资产与国家的资产已经分割不开了，设备和改造设备、库房、厂房已经分不开了，我刑满出狱后还想干。我与原告签订的合同2015年末到期了。合同期限内租金我已经支付了450,000元，剩余300,000元未支付。2016年1月开始，我没生产使用，不同意支付租金。我不同意腾退土地、厂房及设备等，我出狱后还想干。营业执照、生产许可证、注册商标在我手里，土地使用证没在我手里。对明细表确定的租赁物没有异议,但鄂式破碎机及球磨机部分设备被原告处理了,无法返还。
本院经审理查明，康平县会民水泥厂隶属于原告工业办，原告工业办对康平县会民水泥厂享有管理、使用、收益的权利。2012年12月26日，原告工业办与被告颜辉签订《康平县会民水泥厂资产第五轮租赁承包合同书》一份，约定原告同意将会民水泥厂的资产租赁给被告生产经营使用。租期为2013年1月1日至2015年12月31日。该合同书第三条第3项约定甲（原告）、乙（被告）双方现有资产以第四轮租赁期末（2012年11月21日）共同确认的资产明细表为准。第四条第2项约定对双方资产进行分割处理办法：乙方投入的设备、附属设施及改造投入部分，能拆除的按甲方限定时限内乙方自行拆除，归乙方所有，不能拆除的归甲方所有，甲方不承担任何费用。乙方对房屋及地面等修缮投入部分，甲方不支付任何费用，产权归甲方。乙方所有的流动资产，由乙方在甲方限定时限内运出，自行处置，甲方不承担任何费用。第五条约定，签订租赁合同前，乙方先向甲方交第一年资产租赁费人民币贰拾伍万元（25万元），甲方收到费用后，双方签租赁合同，剩余年份租赁费用乙方必须在每年1月1日前一次性交齐；如逾期不交或拖延支付，甲方有权解除合同，收回资产，并不退还租赁费。乙方在租赁期内，每年向甲方交资产租赁费人民币贰拾伍万元（25万元），三年累计柒拾伍万元（75万元）。
合同期限内，被告共向原告支付租金450,000元。尚欠租赁费300,000元。合同到期后，双方没有续签书面的租赁协议，但被告一直占有、使用康平县会民水泥厂土地、房屋及设备等资产至今。
另查明，2012年11月21日，经原、被告双方确认的原告出租给被告的租赁物明细如下：
1、康平县水泥厂房屋、设备等固定资产租赁期末核查确认明细表（无形资产）：营业执照（证件号210123000015738）、生产许可证（证件号XK23-201-04057）、注册商标（证件号第265762号）、土地使用证（证件号康土国用92字第29号）。
2、康平县水泥厂房屋、设备等固定资产租赁期末核查确认明细表（设备）：鄂式破碎机一台（85年购建）、皮带输送机一台（85年购建）、锤式破碎机一台（85年购建）、斗料提升机四台（85年购建）、螺旋输送机两台（85年购建）、地中衡一台（82年购建）、车床一台（74年购建）、电动机（240KW）一台（76年购建）、高压柜一台（76年购建）、电动机一台（76年购建）、配电盘一台（76年购建）、电容控制柜一台（76年购建）、电动空气断位器一台（76年购建）、东力电线路一个（85年购建）、电动机（240KW）一台（94年购建）、球磨机一台（76年购建）、提升机架一台（85年购建）、皮带机一台（85年购建）、变压器一台（93年购建）。
3、康平县水泥厂房屋、设备等固定资产租赁期末核查确认明细表（厂房）：东厢房（126平方米）、仓库（300平方米）、浴池（60平方米）、地中衡房（106平方米）、电容器房（30平方米）、化验办公室（540平方米）、家属房（137.5平方米）、家属房（240平方米）、熟料棚（645平方米）、储料棚（695平方米）、混合料破碎房（87平方米）、配煤棚房（251平方米）、窑房（998平方米）、北小仓库（90平方米）、成品库房（1024平方米）、砖石平房（60平方米）、成品库房（228平方米）、成品库房（1000平方米）、球磨机房（420平方米）、汽车库（150平方米）、白灰窑（48平方米）、水泥库房（140000平方米）、车间办公室（72148.76平方米）、煤库房（10500平方米）。
4、康平县水泥厂房屋、设备等固定资产租赁期末核查确认明细表（帐外）：钻床Z525一台、刨床B665一台、变压器50KVA一台、化验室设备、螺旋输送机三台、球磨机一台、均化窑一个、配料窑、成品窑。
本院认为，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同。本案中，原告工业办与被告颜辉所签订的《康平县会民水泥厂资产第五轮租赁承包合同书》中约定的租赁期限届满后，双方未续签书面协议，被告一直占用康平县会民水泥厂资产至今，原告未提出异议，故原、被告双方已形成了不定期租赁关系，原告可以随时解除双方的租赁关系，且被告无正当理由尚欠原告租金，故对原告要求解除与被告之间的《康平县会民水泥厂资产第五轮租赁承包合同书》的诉讼请求本院予以支持。
双方解除《康平县会民水泥厂资产第五轮租赁承包合同书》后，被告应将租赁物腾退、返还原告。庭审中，被告对原告提供的康平县水泥厂房屋、设备等固定资产租赁期末核查确认明细表（无形资产）、康平县水泥厂房屋、设备等固定资产租赁期末核查确认明细表（设备）、康平县水泥厂房屋、设备等固定资产租赁期末核查确认明细表（厂房）、康平县水泥厂房屋、设备等固定资产租赁期末核查确认明细表（帐外）中列明的租赁物没有异议，故被告应将上述明细表列明的无形资产、设备、帐外资产予以返还，将厂房予以腾退，对原告的该项诉讼请求本院予以支持。虽被告辩称鄂式破碎机及球磨机部分设备被原告处理了,无法返还，但原告对此不予认可，被告未能提供相应证据加以证明，故对被告该项辩解不予采信。
根据双方约定，合同期限内每年的租赁费被告应于每年1月1日前一次性交齐，现合同期限已过，被告尚欠合同期限内租金300,000元，故对原告要求被告给付租金300,000元的诉讼请求本院予以支持。关于原告庭审中增加的不定期租赁期间的租赁物使用费问题，因原告未在本院指定的期限内补交诉讼费用，故对原告增加的诉讼请求本院不予审理。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决如下：
一、解除原告康平县工业管理办公室与被告颜辉之间关于康平县会民水泥厂资产的租赁关系；
二、被告颜辉应于本判决生效后30日内将《康平县水泥厂房屋、设备等固定资产租赁期末核查确认明细表（厂房）》确定的康平县会民水泥厂的厂房按《康平县会民水泥厂资产第五轮租赁承包合同书》第四条资产分割原则腾退给原告康平县工业管理办公室；
三、被告颜辉应于本判决生效后30日内将《康平县水泥厂房屋、设备等固定资产租赁期末核查确认明细表（设备）》、《康平县水泥厂房屋、设备等固定资产租赁期末核查确认明细表（无形资产）》、《康平县水泥厂房屋、设备等固定资产租赁期末核查确认明细表（帐外）》确定的康平县会民水泥厂设备、无形资产、帐外资产按《康平县会民水泥厂资产第五轮租赁承包合同书》第四条资产分割原则返还给原告康平县工业管理办公室；
四、被告颜辉应于本判决生效后30日内向原告康平县工业管理办公室支付租金300,000元。
案件受理费5800元，减半收取2900元，由被告颜辉负担。
如不服本判决，可以在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
代理审判员 李艳杰
二０一六年十二月一日
书 记 员 张 旭