四川省新津县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川0132民初116号
原告：王某。
原告：陈某。
二原告共同委托诉讼代理人：胡实（特别授权），重庆坤源衡泰（成都）律师事务所律师。
被告：宋某。
被告：陈某2。
二被告共同委托诉讼代理人：王迩遐（特别授权），四川原则律师事务所律师。
原告王某、陈某1与被告宋某、陈某2继承纠纷一案，本院于2018年1月9日立案后，依法适用简易程序，不公开开庭进行了审理。原告王某、陈某1及委托诉讼代理人胡实，被告宋某、陈某2及委托诉讼代理人王迩遐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某、陈某1向本院提出诉讼请求：1、二原告继承新津县的房屋的25%的份额；新津县25平方米的经营住房（010020905字第××号）登记在被继承人名下，二原告继承50%的份额；新津县的住房（0100209****），二原告继承50%的份额；车牌号为川Ａ×××××的天籁汽车（该车市场价值10万元），二原告继承25%的份额；对新津县的住房（01002090****）四年的租金36000元，二原告继承25%的份额。2、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：原告王某为被继承人陈某3母亲，原告陈某1为被继承人陈某3子女，被告宋某为被继承人陈某3再婚配偶，被告陈某2为被继承人陈某3再婚子女，均为第一顺位继承人。陈某3于2013年2月25日因病死亡，未立有遗嘱，死亡后遗产未做分割，依据《中华人民共和国继承法》等相关规定，被继承人遗产应由上述原、被告依法均等继承。
被告宋某辩称，1、对被继承人陈某3的遗产进行均等分割无异议，但继承遗产应清偿陈某3生前所欠债务，陈某3尚欠何某与宋某2借款各10万元共计20万元，对此债务，应先从遗产中划出清偿；2、位于新津县的房屋为陈某3生前已作处分的财产，该房屋已在陈某3生前就合法登记于宋某和陈某2名下，故该房产不能作为遗产进行继承；3、本案作为遗产的范围应包括宋某和被继承人陈某3以下夫妻共同财产：一、位于新津县的住房（01002090****）及其土地使用权，二、位于新津县25平方米的经营住房（010020905字第××号）及其土地使用权，三、位于新津县某某组的“津城洗车场”所占房屋7间及其用地，四、关于房屋租金收益，陈某3去世后，被告只收取了010020905字第××号经营住房的2年的租金共计16000元，五、车牌号为川Ａ×××××的天籁汽车已于2017年4月26日以55000元的价格出卖给案外人，应以该价格作为遗产的计算基数。
被告陈某2与被告宋某辩称意见一致。
经审理查明，原告王某为被继承人陈某3母亲，陈某3与案外人王某某于××××年结婚，婚后于××××年××月××日生育一女，取名陈某1（即本案原告）。1995年5月31日，经本院调解，陈某3与王某协议离婚，并分割位于新津县的铺面房归陈某3一人所有，该铺面房经新津县村镇建设管理办公室于1995年11月26日颁发编号为010020905字第××号村镇房屋所有权证，面积为25平方米。××××年××月××日，陈某3与被告宋某结婚，并生育一女陈某2（曾用名：陈某某某，即本案被告），婚后陈某3与宋某在新津县共修建房屋6间，该房屋经新津县村镇建设管理办公室于1997年12月25日颁发编号为01002090****的村证房屋所有权证，面积为156.72平方米，陈某3为该房屋的所有权人，宋某为该房屋的共有权人。2005年6月15日，宋某、陈某2于2006年6月15日与新津县新茂房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，全款出资购买位于新津县的房屋，该房屋分别于2007年4月20日、同年7月5日办理了房屋所有权（权0026***）及土地使用权证书（新津国用2007第0113***号），宋某与陈某2共有该套房屋。2009年1月12日，陈某3与宋某以212649元的价格购买车牌号为川Ａ×××××东风日产牌小型轿车一辆，车架号为LGBF1DE058R14XXXX。2013年2月25日，陈某3因病死亡被注销户籍，未立有遗嘱。2017年4月26日，宋某以55000元的价格将上述车辆卖给案外人杨发萍。
另查明，被告宋某愿意将010020905字第××号经营住房的2年的租金共计16000元作为遗产计算基数进行分割。二原告与二被告皆主张按份额均等分割被继承人的遗产。在被继承人与宋某婚姻关系存续期间对夫妻共有财产未采取约定制度。
再查明，被告辩称的位于新津县城某某组的“津城洗车场”所占房屋7间及其用地无合法权属登记手续。
上述事实，有原、被告当庭陈述，二原告提交的身份信息材料、（1995）新五民初字第225号民事调解书，亲属关系证明、居民死亡户籍注销证明、权0026***房屋信息摘要，二被告提交的01002090****村镇房屋所有权证、010020905字第××号村镇房屋所有权证、2005年6月15日商品房买卖合同及其补充协议、结婚证复印件、川Ａ×××××东风日产牌小型轿完税凭证、车辆登记信息、旧机动车买卖协议，本院依法调查的《调查笔录》3份、《电话通话记录》等证据在案为证。
本院认为，继承应从被继承人死亡时开始，被继承人死亡后，没有遗嘱或遗赠抚养协议的，按照法定继承办理；同一顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当均等；夫妻在婚姻关系存续期间所得的共有财产，除约定以外，如果分配遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产；遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。本案中，被继承人因疾病死亡，原、被告均未提供证据证明其生前留有遗嘱或有遗赠扶养协议及其他多分或少分遗产的情形，因此，对其遗产应按法定继承办理，且分割被继承人的遗产按均等处理。二被告辩称在被继承人宋某茹夫妻关系存续期间分别欠何某和宋某2借款各10万元，共计20万元，应先从遗产中划出清偿，二原告予以否认，主张无该两笔款借款，因各方当事人对被继承人生前是否向二案外人借款有异议，故债务纠纷可通过另案解决。现根据庭审查明的事实，本院作如下认定：
一、位于新津县25平方米的经营住房010020905字第××号，因该房屋系被继承人与前妻王某某离婚时分割给被继承人一人所有，在被继承人与被宋某茹再婚时属于被继承人婚前个人财产，且该房屋登记在被继承人一人名下，属于遗产，故二原告应继承该房屋的份额为二分之一，二被告继承该房屋的份额为二分之一；
二、位于新津县的住房（01002090****），该房屋系被继承人与被宋某茹在婚姻关系存续期间所修建，且该房屋登记在两人名下，系夫妻共有财产，因二人未采取夫妻财产约定制，故在分割遗产时，应先将属于被宋某茹的一半的财产析出，其余的为被继承人的遗产，故二原告应继承该房屋的份额为四分之一，二被告继承该房屋的份额为四分之一；
三、登记在被宋某茹陈某2名下的位新津县的房屋（权0026***），系被继承人与被宋某茹在婚姻关系存续期间全款出资购买，购买该房屋陈某2未成年，无出资能力，但该房屋已办理了房屋产权登记手续陈某2系该房屋权属的共有权人之一，应视为被继承人与被宋某茹陈某2的赠与，因上述共有房屋未做产权份额约定，陈某2应享有该房屋份额的二分之一，该房屋份额另外二分之一虽登记宋某茹名下，但系在被继承人宋某茹夫妻关系存续期间购买，故该房屋的二分之一应属被继承人宋某茹的夫妻共同财产，被宋某茹分割该房屋份额的四分之一，剩余四分之一属被继承人的遗产进行继承，故二原告与二被告应继承该房屋份额各八分之一。
四、被宋某茹以55000元的价格将车架号为LGBF1DE058R14XXXX的东风日产牌小型轿车一辆卖给案外人杨某某。二原告主张该出卖价格较低，但未提交相关证据证实。本院认为，因该车辆出卖时已使用8年有余，且现该车辆已出卖给他人继续使用，无法知晓该车辆出卖时的车况，且结合案外人杨某某陈述购买该车辆前宋某茹并不认识，是通过二手车交易人介绍认识的事实，可以认宋某茹出卖该车时的价格为合理的二手车交易价格。因该车辆系夫妻共有，在继承该遗产前应进行析产，故该出卖价格的二分之一应为遗产，二原告与二被告分别继承四分之一，即13750元。因被宋某茹已取得该车辆出卖价款，故由被宋某茹直接向二原告支付应继承的车辆出卖价款13750元；
五、关于铺面收益，二原告无证据证明出租村镇产权为156.72平方米的房屋有租金收益，故其诉讼请求本院不予支持。二被告认可出租陈卫红所有村镇产权为25平方米房屋有租金收益16000元，因该房屋属于遗产，故该租金收益应该作为遗产进行继承，二原告与二被告分别继承8000元，因被宋某茹已实际占有该遗产，被宋某茹直接向二原告支付遗产收益8000元；
综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被继承人陈某3遗留位新津县25平方米的经营住房010020905字第××号），由原王某彬陈某1继承50%的份额，由被宋某茹陈某2继承50%的份额；
二、位于新津县的住房（01002090****），被宋某茹享有该房屋的50%的份额，由原王某彬陈某1继承该房屋25%的份额，由被宋某茹陈某2继承该房屋25%的份额；
三、位于新津县的房屋（权0026***），被陈某2享有50%的份额，被宋某茹享有25%的份额，由原王某彬陈某1继承该房屋12.5%的份额，由被宋某茹陈某2继承该房屋12.5%的份额；
四、被宋某茹于本判决生效后十日内向原王某彬陈某1支付应继承的车辆出卖价款13750元；
五、被宋某茹于本判决生效后十日内向原王某彬陈某1支付应继承的租金收益8000元；
六、驳回原告王某、陈某1的其他诉讼请求。
如果被告宋某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
判决生效后十日内向原理本案案件受理费人民币6900元（已减半），由二原告负担3450元，二被告负担3450元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 宋怀兵
二〇一八年三月八日
书记员 刘 薇