天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初8555号
原告：招商银行股份有限公司天津分行，住所天津市河西区广东路255号、前进道9号育佳大厦3号楼1至4层，4号楼1层，5号楼第3层、10至23层，地下一层局部，统一社会信用代码911200007182722249。
主要负责人：毛国英，行长。
委托代理人：刘念鑫，天津击水律师事务所律师。
被告：张春蕾，女，1980年9月2日出生，汉族，住天津市河北区。
原告招商银行股份有限公司天津分行诉被告张春蕾借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘念鑫、被告张春蕾到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司天津分行向本院提出诉讼请求：一、被告偿还借款4952549.12元，支付截至2016年6月2日的罚息665320.08元，及自2016年6月3日至判决确定给付之日的罚息；二、支付律师费7428元；三、原告对抵押物享有优先受偿权；四、案件受理费由被告负担。事实及理由：原告与被告张春蕾于2014年2月26日签订了《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》及《周转易协议书》，合同约定被告向原告借款4970000元，借款期限为120个月。合同签订后，原、被告办理了抵押登记手续，被告将其名下坐落于天津市河北区仁恒河滨花园1023101号房产抵押给原告。原告依约履行了放款义务，但被告张春蕾已经连续三个月（累计六次）未能按合同约定履行还款义务。
原告为支持其诉讼请求，提交如下证据：
1、个人授信协议，证明2014年2月26日，原、被告签订了个人授信协议，确定了原告同意向被告张春蕾提供4970000元的授信额度；
2、周转易协议书，证明原告在授信协议项下对被告单笔借款的数额、期限、利率等方面进行了约定；
3、个人授信最高额抵押合同及抵押物清单，证明被告张春蕾以其名下房产为上述授信协议项下债务提供最高额抵押担保；
4、他项权证，证明抵押物已经办理了抵押登记；
5、个人逾期贷款明细表，证明截至2016年6月2日被告还款及逾期欠款情况；
6、账户交易流水，证明原告放款及被告的还款情况；
7、委托代理协议、进账单、律师费发票，证明原告支付律师费7428元。
被告张春蕾辩称，对原告的诉讼请求和事实理由没有异议。
被告张春蕾未向本院提交证据。
经质证，被告张春蕾对原告的证据没有异议。
经本院审核，原告提交的证据能够证明本案发生的客观事实，对其证明力予以确认。
经审理查明，2014年2月26日，原、被告签订了《个人授信协议》，约定：由原告向被告提供总额为4970000元的可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2014年2月26日起到2024年2月26日止，申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，原告有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息；申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费等所有费用，均由申请人承担。同日，原告与被告签订《个人授信最高额抵押合同》，被告将其名下坐落于天津市河北区仁恒河滨花园1023101号房产抵押给原告，双方办理了抵押登记手续。同时，双方又签订《周转易协议书》，约定：原告在上述授信额度内给予被告4970000元的周转易限额，周转易贷款期限为12个月，贷款利率为基准利率上浮30%；原告调整周转易贷款利率时，将通过营业网点或网上银行公告告知被告，不另行单独通知。上述合同签订后，原告依约履行了放款义务，但被告张春蕾未能按合同约定履行还款义务。截至2016年6月2日，被告欠原告借款4952549.12元、罚息665320.08元。
另查，2016年8月15日，原告与案外人天津击水律师事务所签订个贷案件委托代理合作之补充协议，原告委托天津击水律师事务所代理原告与被告之间的诉讼事务。8月23日，原告向天津击水律师事务所支付律师费7428元。8月31日，天津击水律师事务所向原告出具天津增值税专用发票一份。
本院认为，原告与被告订立的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款周转易协议书》，均系双方当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，上述合同合法有效。原告依约履行了放款义务，被告未按照约定履行偿还借款本息的义务，已构成违约。故原告要求被告偿还借款本金、支付罚息的诉讼请求，本院予以支持。因抵押房产已办理了抵押登记手续，故原告请求就抵押物优先受偿符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于原告主张被告支付律师费7428元的诉讼请求，因双方合同明确约定，原告为实现债权所涉及的律师费由被告承担，现原告证据足以证明该费用的实际发生，且被告对此不持异议，故本院亦予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告张春蕾于本判决生效之日起十日内返还原告招商银行股份有限公司天津分行借款4952549.12元。
二、被告张春蕾于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司天津分行截至2016年6月2日的罚息665320.08元，及自2016年6月3日起至本判决指定给付之日的罚息（按个人授信协议约定标准计付）。
三、被告张春蕾于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司天津分行律师费7428元。
四、如被告张春蕾未履行上述第一、二、三项给付义务，原告招商银行股份有限公司天津分行有权以被告张春蕾名下的抵押物（天津市河北区仁恒河滨花园1023101号房产）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费51177元，保全费5000元，均由被告张春蕾负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 张 羽
审 判 员 孙 英
代理审判员 王成鑫
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 冯志雄
附相关法条：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。