湖北省武汉市黄陂区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0116民初1346号
原告武汉乘利木业有限公司，住所地：武汉市黄陂区武湖农场肖湾队23号。
法定代表人浦乘利，该公司董事长。
委托代理人白建军，湖北天泓律师事务所律师，一般代理。
被告潘汉东，男，1976年4月15日出生，汉族，武汉市汉阳区人，住武汉市汉阳区，
被告魏琴，女，1979年3月21日出生，汉族，武汉市汉阳区人，住武汉市汉阳区，
上列二被告委托代理人：王新宁，湖北立丰律师事务所律师，特别授权。
原告武汉乘利木业有限公司诉被告潘汉东、魏琴财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年3月7日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员曾惠敏担任审判长，与审判员刘文华、曾庆伟组成合议庭，于2018年4月18日公开开庭进行了审理。原告武汉乘利木业有限公司的法定代表人浦乘利及其委托代理人白建军，被告潘汉东、魏琴，其委托代理人王新宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告武汉乘利木业有限公司诉称：原告与被告系隔壁邻居，经营家具制造，两被告是夫妻关系。在2016年5月30日被告因管理不善，引发火灾，导致原告经营的“舒适朗家私”厂房也发生火灾，给原告造成巨额经济损失。经过湖北循其本价格鉴定评估有限公司评估鉴定，损失为188万元。火灾发生后，原告与被告就赔偿事宜协商未果，为此，原告向法院提起诉讼。请求：1、判令被告共同赔偿原告经济损失188万元；2、本案诉讼费用由被告承担。
原告武汉乘利木业有限公司向法庭提交了以下证据：
证据一：消防大队出具的《关于八一农场500亩工业园舒适朗家私“5.30”火灾协助调查情况的意见》。证明侵权人系被告。
证据二：湖北循其本价格鉴定评估有限公司的评估报告书。证明原告经济损失188万元。
证据三：中衡保险公估股份有限公司的评估报告。证明原告经济损失经核定为1357669.60元。
证据四：黄陂法院民事裁定书。证明原告申请了诉前保全并支付保全费5000元，系支出的合理费用。
证据五：调查取证申请书及法院调取的证据一套。证明鉴定资料系法院依据原告申请向双方的保险人中国人民财产保险股份有限公司武汉市分公司调取，并经过法庭双方质证。
被告潘汉东、魏琴辩称：第一，公安机关消防机构对本案所涉火灾未出具《火灾事故认定书》，只出具了一份《关于八一农场500亩工业园舒适朗家私“5.30”火灾协助调查情况的意见》，且未提供现场勘验、调查询问和有关检验、鉴定意见等调查材料，对起火原因及财产损失统计等均未作出结论性意见，原告主张存在财产受损的事实不清，证据不足；第二，原告厂房建设未办理任何审批手续，无消防验收手续，且防火间距明显违反了《建筑设计防火规范》之规定，即便原告有所谓的受损事实，原告也应对损害发生承担相应的责任；第三，原告所主张的损失金额，依据仅有其单方委托湖北循其本价格鉴定评估有限公司所出具的《关于被烧毁设备、家具等损失价格鉴定意见书》，该意见书明显违反法定程序，且评估依据不足，评估方法错误，不能作为本案的定案依据。中衡保险公估公司的评估报告，亦存在违反法定程序、评估依据不足、评估方法错误等问题，亦不应被采信。请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告潘汉东、魏琴向法庭提交了以下证据：
证据一：企业信息决策报告。从企查查APP信用平台上获取的报告显示，原告公司的注册资本是10万元，公司员工是一人，公司实力是50万元以下，纳税区间是1万元，净利润是0—10%。该报告证明原告的公司规模很小，盈利能力不强。
证据二：2016年资产负债表及2016年1月至4月的纳税情况。从税务机关调查获得，原告2016年资产负债表反应，2016年1月1日，原告的存货为108260元，应收账款10万元，应付账款67483元，货币资金3673元，原告2016年1月至4月的纳税情况，2016年1月至3月31日销售额是21359元，2016年4月至6月30日销售额是27184元。证明原告的生产和销售情况都很差，不可能有评估报告所陈述的产成品和半成品135万元的损失。
经审理查明：原告武汉乘利木业有限公司、被告潘汉东、魏琴均系生产家具的经营者，被告潘汉东、魏琴的厂房是在通过转租驻黄陂某部队的军用土地上自建，原告武汉乘利木业有限公司的厂房是租赁他人以相同方式建设的厂房，双方的厂房相邻，均无审批许可及消防验收手续。2016年5月30日，因被告告潘汉东、魏琴管理不善，其经营的家具厂发生火灾，并蔓延至相邻的原告武汉乘利木业有限公司经营的厂房，导致双方的厂房及相关设备，部分成品及半成品在火灾中受损。经公安机关消防部门现场扑救，并由其出具的《关于八一农场500亩工业园舒适朗家私“5.30”火灾协助调查情况的意见》认定，起火部位位于舒适朗家私钢架厂房二楼阁楼走道处，起火原因排除人为纵火，不能排除工人装卸海绵不当触碰电线引发火灾。火灾成因分析：1、起火建筑周边消防设施、消防水源缺失，影响火灾扑救；2、起火建筑内隔断未封顶，未形成有效的防火区。
火灾发生后，原告武汉乘利木业有限公司委托湖北循其本价格鉴定评估有限公司评估鉴定，火灾造成原告损失为188万元。本案在审理中，被告对“5.30”火灾事实表示认可，对原告主张的损失不认可。本院委托中衡保险公估股份有限公司评估鉴定，原告总损失为1357669.60元，其中厂房设施损失210249.60元，产品成品损失价格为162000元，半成品损失价格为985420元。被告潘汉东、魏琴对经本院委托由中衡保险公估股份有限公司作出的评估报告有异议，申请重新鉴定，本院依法未予允许。被告潘汉东、魏琴认为原告损失物品大多为水湿，具有较高的残值，申请对损失物品的残值进行鉴定，本院认为其具有合理性。经本院咨询中衡保险公估股份有限公司公估人员，该公司书面补充说明：报告中未评估该次损失的残值。如需进一步鉴定火灾损失残品价值，要求配合提供残品实物。原告武汉乘利木业有限公司不能配合提交残品而不能进行损失物品残值鉴定，且一直保管并占有残品。
在审理的过程中，原告武汉乘利木业有限公司与被告潘汉东、魏琴就赔偿事宜协商未果，本院基于以上事实多次进行调解，未达成调解协议。
本院认为：合法财产依法受到法律保护，根据《侵权责任法》有关规定，侵害他人合法财产致使受害人遭受损失的，侵害人应当赔偿损失。原告武汉乘利木业有限公司的要求被告潘汉东、魏琴赔偿火灾损失的诉讼请求应予支持。被告潘汉东、魏琴未经任何审批许可及消防验收自建工业厂房，且经营管理不善，引发火灾，致使原告经营的厂房及成品、半成品因火灾受损，给原告造成经济损失，依法应由被告潘汉东、魏琴共同承担本案80%的赔偿责任。被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。原告武汉乘利木业有限公司的厂房未办理任何审批手续，无消防验收手续，且防火间距明显违反《建筑设计防火规范》之规定，对损失的形成亦存在一定过错，对火灾损失应承担20%的民事责任。被告潘汉东、魏琴辩称公安机关消防机构出具《关于八一农场500亩工业园舒适朗家私“5.30”火灾协助调查情况的意见》不持异议，认为原告主张的受损事实不清，证据不足，但未对其辩称的意见提交证据。因原告所在厂房为军事工业用地，根据《中华人民共和国消防法》规定：军事设施的消防工作，由其主管单位监督管理，公安机关消防机构协助。公安机关消防机构对本案火灾出具的“协助调查的意见”是符合其履职规定的，本院对该证据予以采信。
关于原告武汉乘利木业有限公司火灾遭受的实际损失，本院委托中衡保险公估股份有限公司评估鉴定，原告汉乘利木业有限公司总损失为1357669.60元。被告潘汉东、魏琴辩称对中衡保险公估股份有限公司评估鉴定报告有异议，认为其不能作为本案的定案依据。本院认为，中衡保险公估股份有限公司具有评估资格，本院委托程序合法，评估公司依据经庭审质证、法庭认定的证据：本院依职权调取的中国人民财产保险股份有限公司武汉市分公司的火灾现场照片、公估资料、泛华保险公估涉案火灾现场查勘现场记录，评估依据充足。中衡保险公估股份有限公司评估人员实地查勘和调查收集有关评估资料，开展市场调查和询价工作，其作出的评估报告具有客观公允合法的特性，本院对该评估鉴定意见书的评估结论予以采信。被告潘汉东、魏琴抗辩意见本院不予采纳。
关于被告潘汉东、魏琴申请对原告武汉乘利木业有限公司损失财产的残值进行鉴定，原告武汉乘利木业有限公司占有了损失物品残品，被告潘汉东、魏琴该项申请合法有据，本院予以认可。因原告武汉乘利木业有限公司的原因致使鉴定不能，原告武汉乘利木业有限公司应当对此承担相应的法律责任，对其实际损失的扣减符合法律规定。本院认定原告武汉乘利木业有限公司占有了残品价值，应从其实际损失中予以扣除，酌定其残值价格为15%，即为203650.44元（1357669.60元×15%），且认定残值已归原告所有。原告武汉乘利木业有限公司实际损失应为1154019.16元（1357669.60元－1357669.60元×15%）。
综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百一十三条、第一百二十条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条第一款、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十条第二款、第六十四条、第六十七条，《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、由被告潘汉东、魏琴赔偿原告武汉乘利木业有限公司经济损失923215.33元（1154019.16元×80%）；
二、驳回原告武汉乘利木业有限公司的其他诉讼请求。
上述第一项于本判决生效后十日内付清。
案件受理费21720元，鉴定费40000元，财产保全费5000元，合计66720元。由被告潘汉东、魏琴负担53376元，由原告武汉乘利木业有限公司负担13344元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审判长 曾惠敏
审判员 刘文华
审判员 曾庆伟
二〇一八年六月二十六日
书记员 陈 婷