河南省项城市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1681民初2225号
原告：吕某某，男，1964年12月29日出生，汉族，住项城市。
委托诉讼代理人：韩中华，河南旅途律师事务所律师。
被告：刘某某（又名刘某），男，1964年6月10日出生，汉族，住项城市。
被告：冯某某，女，1963年11月18日出生，汉族，住项城市。
被告：牛某某，男，1972年6月6日出生，汉族，住项城市。
被告：王某，女，1957年9月9日出生，汉族，住项城市。
原告吕某某与被告刘某某、冯某某、牛某某、王某土地租赁合同纠纷一案，本院于2018年5月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吕某某及其委托诉讼代理人韩中华、被告刘某某、被告冯某某、被告王某到庭参加诉讼，被告牛某某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吕某某向本院提出诉讼请求：1.解除合同；2.返还已经支付的租金93750元；3.赔偿违约金100000元；4.诉讼费和律师费5000元由被告承担。事实与理由：2014年6月9日，被告刘某某代表村民牛某某、刘英、王某等人与原告签订《土地租赁合同》，将承包的责任田6.25亩转包给原告作生态农业园，合同约定租期15年，租金每年每亩3000元，先付五年的租金，任何一方违约，赔偿对方违约金500000元。我于当天将五年租金93750元支付给被告，被告给我出有收条，土地我还没来的及利用，发现被告私自转租给别人做停车场了。我找他们协商，他们既不退钱，也不和别人解除合同，造成合同无法继续履行，为此双方发生纠纷。
被告刘某某辩称，签订合同属实，但是签订了合同之后，原告就把所有的合同都拿走了，一直没有把该给我的合同给我；责任田的租金我收到了我该得到的那一份，我不该退还，因为合同不是我解除的，而是原告自己解除的，所以我也不该赔偿违约金，我也不该负担律师费和诉讼费，我还要让原告赔偿我们差价钱、工资钱、违约款共计555600元。
被告冯某某辩称，签订合同属实，但是签订了合同之后，原告就把所有的合同都拿走了，一直没有把该给我的合同给我；责任田的租金我收到了我该得到的那一份，我不该退还，因为合同不是我解除的，国家征收土地的时候，我给原告老吕打过电话，说国家征收了，老吕说你给我们先看着，我们几个当时阻拦了一个星期，后来原告不让我们管了，我们不知道原告和征地的那一方是如何商量的。
被告牛某某未作答辩。
被告王某辩称，签合同我知道，属实，但是签订了合同之后，原告就把所有的合同都拿走了，一直没有把该给我的合同给我；责任田的租金我收到了我该得到的那一份，我不该退还，其他的我啥也不知道。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2014年6月9日，原告吕某某与被告刘某某、冯某某、牛某某、王某签订土地租赁合同，约定刘某某将2.33亩责任田、冯某某将2.67亩责任田、牛某某将0.63亩责任田、王某将0.62亩责任田租赁给原告吕某某，租赁期限为15年（自2014年6月9日至2029年6月9日），租金为每亩每年2540斤小麦（2014年国家小麦保护价为1.18元/斤，租金每亩每年3000元，共计租金每年18750元，定于2014年6月12日前，乙方向甲方全额支付五年的租金，以后租金上涨或下落，根据当年国家小麦保护价计算，每三年支付一次，最后一次支付四年租金，租金由刘某某作为代表领取），未约定租赁用途。合同第八条约定违约责任为在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约，违约方支付对方违约金500000元，并赔偿因违约给对方造成的实际损失。合同签订后，原告于2014年6月9日将2014年6月9日至2019年6月9日的租金93750元交付给刘某某，刘某某将相应租金交付给冯某某、牛某某、王某，被告刘某某、冯某某、牛某某、王某将案涉土地交付给原告，但原告并未及时合理利用土地，致使该地被撂荒。原告称被告刘某某、冯某某、牛某某、王某在2017年10月11月左右将案涉土地租赁给他人，被告刘某某、冯某某、王某称该地在2017年10月11月左右被征用，但刘某某、冯某某、王某均未提交证据证实其主张。
本院认为，本案原告吕某某与被告刘某某、冯某某、牛某某、王某签订的土地租赁合同是双方当事人真实的意思表示，也无证据证明该合同违反法律和行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效的合同。依法成立的合同，受法律保护，原告与被告双方均应按合同约定全面履行合同义务。原告已在签订合同当日将合同约定的2014年6月9日至2019年6月9日的租金93750元交付给刘某某、冯某某、牛某某、王某，被告刘某某、冯某某、牛某某、王某已按照约定将案涉土地交给吕某某使用，但吕某某并未及时合理利用土地，致使案涉土地被撂荒，而《中华人民共和国土地管理法》第三十七条明确规定“禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地”，且根据庭审中双方的陈述可以认定，自2017年12月，原告事实上已不能使用该地，合同存续已经没有现实基础和意义。据此，对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持；对于原告要求被告刘某某、冯某某、牛某某、王某返还已经支付的租金93750元的诉讼请求，本院部分予以支持，刘某某应返还10485元（3000元×1.5×2.33）、冯某某应返还12015元（3000元×1.5×2.67）、牛某某应返还2835元（3000元×1.5×0.63）、王某应返还2790元（3000元×1.5×0.62）；对于原告要求被告刘某某、冯某某、牛某某、王某赔偿违约金100000元的诉讼请求，本院不予支持；对于原告要求被告刘某某、冯某某、牛某某、王某承担律师费的诉讼请求，因原告提交的证明不足以证实其确为本案支出律师费5000元，且是否聘请律师是当事人的权利，而非必须行为，聘请律师与提起诉讼并无必然因果关系，双方也未就律师费的承担进行约定，本院不予支持。被告刘某某辩称，其不该退还租金、不应承担诉讼费，理由不能成立，本院不予支持；辩称不应负担律师费，理由成立，予以支持；辩称让原告赔偿其差价钱、工资钱、违约款共计555600元，因其并未提起反诉，本院在本案中对此不予处理。被告冯某某辩称，其不该退还租金，理由不能成立，本院不予支持。被告王某辩称，其不该退还租金，理由不能成立，本院不予支持。被告牛某某未提出答辩意见，也未提供抗辩证据，经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对自身依法享有的诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决，由此产生不利于其本人的法律后果，应当由其承担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第四项，《中华人民共和国土地管理法》第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告吕某某与被告刘某某、冯某某、牛某某、王某于2014年6月9日签订的土地租赁合同；
二、被告刘某某向原告吕某某返还租金10485元，被告冯某某向原告吕某某返还租金12015元，被告牛某某向原告吕某某返还租金2835元，被告王某向原告吕某某返还租金2790元；
三、驳回原告吕某某的其他诉讼请求。
前述第二项限于本判决生效之日起十五日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2138元，由原告吕某某负担1886元，被告刘某某负担94元，被告冯某某负担108元，被告牛某某负担25元，被告王某负担25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。
审判员 邓园园
二〇一八年六月二十三日
书记员 贾雪芹