福建省南安市人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0583民初4588号原告：福建南安农村商业银行股份有限公司，住所地南安市。委托诉讼代理人：叶耿民，男，该行职员。被告：陈汝钦,男,1972年11月18日出生,汉族,住南安市。被告：陈幼器,女,1970年5月8日出生,汉族,住南安市。被告：陈小山，男，1975年8月20日出生，汉族，住南安市。被告：陈思治，女，1976年1月30日出生，汉族，住南安市。原告与被告陈汝钦、陈幼器、陈小山、陈思治金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月13日立案后，依法由审判员刘越飞适用简易程序，公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人叶耿民到庭参加诉讼，被告陈汝钦、陈幼器、陈小山、陈思治经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告陈汝钦之间订立的借款合同；2、被告陈汝钦、陈幼器立即共同偿还所欠贷款本金499735.6元及自2016年5月21日起至实际还款之日止的利息、罚息（利息、罚息按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算，其中截止2017年6月13日暂计结欠利息42993.79元）；3、原告有权从被告陈小山、陈思治夫妻提供的抵押物（南安市）折价、拍卖、变卖所得的价款中优先受偿；4、由被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、公告费及保全费）。诉讼过程中，原告自愿撤回第(1)项诉讼请求。事实与理由：2014年10月23日，被告陈汝钦、陈小山、陈思治与原告经协商一致、签订一份《个人自助循环贷款借款合同》，并依法办理相应的抵押登记手续，抵押登记证号：南房他证押字第××号。合同约定，被告陈小山、陈思治夫妻自愿以其共有房屋为被告陈汝钦在原告处自2014年10月23日至2017年10月22日的借款提供抵押担保，抵押担保的最高贷款本金余额为83.53万元及相应的利息、罚息。2014年10月28日，因欠缺资金被告陈汝钦向原告借款50万�约定月利率8.2‰，按月结息，借款到期日为2017年10月22日。但被告陈汝钦未按合同约定按时足额还本付息。另被告陈幼器作为被告陈汝钦妻子，对夫妻关系存续期间的本案借款本息应承担共同偿还责任。被告陈汝钦未作答辩。被告陈幼器未作答辩。被告陈小山未作答辩。被告陈思治未作答辩。本院经审理认定事实如下：1、2014年10月23日，被告陈汝钦、陈小山、陈思治与原告福建南安农村商业银行股份有限公司《个人自助循环贷款(万通宝)最高额借款合同》1份，合同约定，被告陈小山、陈思治以其共同共有的址在南安市房屋为被告陈汝钦在原告处自2014年10月23日至2017年10月22�的最高贷款本金余额50万元内的贷款提供抵押担保等内容。被告陈小山、陈思治的上述房产于2014年10月27日办理了最高额抵押登记手续。2、2014年10月20日，被告陈汝钦、陈幼器以购铝合金为由向原告申请借款50万元。2014年10月28日，原告向两被告发放贷款50万元，约定月利率8.2‰，按月结息，借款到期日为2017年10月22日。本案借款系基于两被告夫妻共同意思表示，系夫妻共同债务。3、借款到期后，被告陈汝钦、陈幼器未按合同约定按时足额还本付息。截至2017年6月13日，被告结欠原告借款本金499735.6元及相应的利、罚息元未还。以上事实，有原告提供的《借款申请表》、《个人自助循环贷款(万通宝)最高额借款合同》、南房他证押字第××号《房屋他项权证》、《自助循环贷款发放凭证》、《自助循环贷款交易明细查询》以及本案庭审笔录等在卷佐证，本院�以确认。本院认为，被告陈汝钦、陈幼器结欠原告借款本金499735.6元及相应的利、罚息元至今未还，事实清楚，证据充分，两被告应予共同偿还。被告陈小山、陈思治自愿以其房产为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告对处置抵押物所得价款享有优先受偿权。被告陈汝钦、陈幼器、陈小山、陈思治经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十六条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第七十五条第三款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告陈汝钦、陈幼器应于本判决生效后10日内偿还原告福建南安农村商业银行股份有限公司借款本金499735.6元及利息、罚息（利息、罚息按中国人民银行的有关规定及合同约定计算）；二、对被告陈汝钦、陈幼器的上述借款本息，原告福建南安农村商业银行股份有限公司有权从被告陈小山、陈思治提供的抵押物（详见南房他证押字第××号《房屋他项权证》）折价、拍卖、变卖所得的价款中优先受偿；被告陈小山、陈思治承担担保责任后，有权向被告陈汝钦、陈幼器追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9228元，减半收取计4614元，由被告陈汝钦、陈幼器、陈小山、陈思治负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。审判员  刘越飞二〇一八年四月二十五日书记员  吴倩倩附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、�密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人�受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第七十五条同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个�产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。