河南省许昌市魏都区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）魏民金初字第00090号
原告：中原银行股份有限公司许昌分行（原为：许昌银行股份有限公司）。住所地：许昌市建安大道东段。
负责人：梁彦岭，该行行长。
委托代理人：孙会东，河南君志合律师事务所律师。
被告：周涛，男，汉族，1986年10月15日生，住长葛市。
被告：周建章，男，汉族，1955年6月6日生，住址。
被告：李翠花，女，汉族，1954年7月15日生，住址。
被告：李国伟，男，汉族，1983年11月7日生，住许昌市。
被告：左月月，女，汉族，1988年10月11日出生，住长葛市。
原告中原银行股份有限公司许昌分行（以下简称：“中原银行许昌分行”）诉被告周涛、周建章、李翠花、李国伟、左月月金融借款合同纠纷一案，原告于2015年7月17日向本院提起诉讼，本院于同日受理，后依法组成合议庭，于2015年12月14日公开开庭进行了审理。原告中原银行许昌分行的委托代理人孙会东到庭参加了诉讼，被告周涛、周建章、李翠花、李国伟、左月月经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中原银行许昌分行诉称：2013年7月19日，原告与被告周涛签订《个人贷款借款合同》一份，合同约定被告向原告申请借款1500000元。借款期限为2013年7月19日至2014年7月18日，原告依约履行了出借义务，同日，原告与被告周建章、李翠花、李国伟分别签订《个人贷款抵押合同》，被告周建章、李翠花、李国伟以其自有房产为借款提供担保，并依法办理了抵押登记手续。被告周建章、李翠花、左月月出具保证书，为被告周涛借款提供连带责任担保。合同到期后，原告和被告签订借款展期协议，约定借款展期到2015年1月15日，展期到期后，被告未按照约定还款。原告多次要求被告还款，但被告拒不归还，为维护原告的合法权益，1、请求依法判令被告周涛偿还借款本金1500000元及利息、罚息（按合同约定标准计算自2014年7月19日计算至实际还款之日，其中截止到2015年7月9日为213679.62元）；2、请求依法判令被告周建章、李翠花、左月月对上述债务承担连带偿还责任；3、请求依法确认原告对被告周建章、李翠花抵押的位于长葛市××路的房产（房产证号为长房权证长葛字第××号、长房权证长葛字第××号）享有优先受偿权；4、请求依法确认原告对被告李国伟抵押的位于许昌市××路的房产（房产证号为许房权证市字第××号）享有优先受偿权；5、本案的诉讼费用及其他费用由上述五被告承担。
五被告未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。
原告中原银行许昌分行为支持自己的主张，向本院提交的证据有：第一组：个人贷款借款合同、借据各一份。证明2013年7月19日，被告周涛与原告签订个人贷款借款合同，向原告借款1500000元，借款期限为2013年7月19日起至2014年7月18日止，月利率9.5‰，原告已经履行出借义务。第二组：个人贷款抵押合同两份，房屋他项权证书三份。证明被告李国伟自愿以其所有的位于许昌市××路的房产（房产证号为许房权证市字第××号），被告周建章、李翠花以二人共有的位于长葛市××路的房产（房产证号为长房权证长葛字第××号、长房权证长葛字第××）为被告周涛向原告的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。第三组：保证书三份。证明2013年7月19日被告周建章、李翠花、左月月分别向原告出具保证书，均自愿为被告周涛向原告的借款提供连带责任保证。第四组：借款展期协议一份，逾期清单两页。证明借款展期到2015年1月15日后，被告未还款的事实。第五组：银监会批复一份，证明原告主体适格。
本院对原告提交的证据审查后认为：原告提交的上述证据真实合法，且与本案相关联，本院予以确认。
根据上述有效证据和当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2013年7月19日，被告周涛作为借款人（甲方）、许昌银行股份有限公司六一路支行作为贷款人（乙方），双方签订《个人贷款借款合同》（合同编号为“2013年许银六一支个字第70号”），合同约定：“第一条，乙方根据甲方的申请，向甲方发放个人贷款，金额为人民币（大写）：壹佰伍拾万元整。贷款期限为12个月，自2013年7月19日至2014年7月18日。月利率为9.5‰，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清，中长期贷款利率实行一年一定。利息从贷款资金实际发放之日起计算。第二条，贷款用途：购电梯。第三条，还款方式：到期一次性归还本金法，利息按月计收。……第六条，甲方不按本合同约定的期限归还贷款本金的，乙方有权对逾期贷款按照本合同借款利率加收50%逾期利息。第七条，在本合同有效期内，发生下列事项的，乙方有权在以下任何一项或多项发生时，主张本合同项下的全部贷款提前到期，并要求甲方提前清偿贷款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：……（三）甲方连续三个付款期或在本合同期限内累计六个月付款期未按时偿还贷款本息的。第十二条，因与本合同有关的资信调查、检查、公证等产生的费用，以及在甲方不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由甲方负担……第十三条，本合同项下的贷款本息及其它一切相关费用由甲方指定的周建章、李国伟以其所有或依法有权处分的房产作抵押，与乙方签订抵押合同，并依法办理相关担保手续”。同日，周建章、李翠花作为抵押人，与许昌银行股份有限公司六一路支行签订《个人贷款抵押合同》（合同编号为“2013年许银六一支个字第70号”），将其名下位于长葛市××路奔马厂家属楼11号楼1层商铺0001007（房产证号：长房权证长葛字第××号）、位于长葛市××路××小区××楼××单元××西××0203001（房产证号：长房权证长葛字第××号）的两套房产为周涛的上述借款提供抵押担保。同日，李国伟作为抵押人，也与许昌银行股份有限公司六一路支行签订《个人贷款抵押合同》（合同编号为“2013年许银六一支个字第70号”），将其名下位于许昌市××路菁华名家3B幢东起2单元6层西户（房产证号：许房权证市字第××号）的房产为周涛的上述借款提供抵押担保。2013年7月24日和25日，双方分别为上述抵押财产办理了抵押登记，原告取得编号为长房他证长葛字第300099**号、长房他证长葛字第300099**号、许房他证字第100088**号他项权证书，房屋他项权利人均为原告。同日，被告周建章、李翠花、左月月分别向许昌银行股份有限公司六一路支行出具保证书，自愿为借款人周涛的上述借款提供连带责任保证，保证期间自贷款发放之日起开始计算到贷款到期之日后再延续两年，保证范围为：主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有的其他应付费用。三被告分别在保证书中签字。合同签订后，许昌银行股份有限公司六一路支行于2013年7月25日将1500000元贷款发放给被告周涛。合同到期后，原告和周涛签订借款展期协议，约定借款展期到2015年1月15日，展期期间月利率按9.7375‰执行。借款后，被告周涛未偿还过本金，按约支付利息至2014年7月18日。2014年12月23日，经河南省工商行政管理局核准，许昌银行股份有限公司变更为原告中原银行许昌分行。该笔借款经原告催要，被告还款无果，原告诉至本院。
本院认为：原告与被告周涛签订的《个人贷款借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容也没有违反规定，借款合同合法有效。被告周涛取得借款后，未遵循诚实信用的原则按期及时履行还款付息义务显属违约，其应承担偿还原告借款本金1500000元及利息的违约责任，并承担原告因本案诉讼支付的诉讼费用，因此，原告要求被告偿还本金、利息及承担诉讼费的请求，理由正当，本院予以支持。被告周建章、李翠花、李国伟与原告签订《个人贷款抵押合同》，自愿以其自有房屋为周涛的上述借款提供抵押担保，因周涛违约，原告作为抵押权人在主债权诉讼时效期间行使抵押权，要求对周建章、李翠花、李国伟抵押房屋依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告周建章、李翠花、左月月向原告出具保证书自愿对被告周涛的上述借款提供连带责任保证，故原告要求三人在保证期间内承担连带责任的主张本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第一款、第二十一条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
本判决生效之日起十日内，被告周涛偿还原告中原银行股份有限公司许昌分行借款本金1500000元及利息（利息以借款本金1500000元为基数，自2014年7月19日至2015年1月15日按月利率9.7375‰计算，自2015年1月16日起至还清欠款之日止按逾期月利率14.25‰计算）；
原告中原银行股份有限公司许昌分行对被告周建章、李翠花抵押的位于长葛市铁东路奔马厂家属楼11号楼1层商铺0001007（房产证号：长房权证长葛字第××号）、位于长葛市铁东路锦华小区5号楼2单元3层西户0203001（房产证号：长房权证长葛字第××号）的两套房产依法拍卖、变卖所得价款在上述本金、利息的范围内享有优先受偿权。
原告中原银行股份有限公司许昌分行对被告李国伟抵押的位于许昌市万丰路菁华名家3B幢东起2单元6层西户（房产证号：许房权证市字第××号）的房产依法拍卖、变卖所得价款在上述本金、利息的范围内享有优先受偿权。
被告周建章、李翠花、左月月对被告周涛的上述应付款项承担连带清偿责任。
案件受理费20224元，由五被告连带负担。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 徐 艳
人民陪审员 廖娅丽
人民陪审员 梁 鹏
二〇一六年三月十二日
书 记 员 徐 真