黑龙江省拜泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑0231民初925号
原告：龙江银行股份有限公司齐齐哈尔拜泉支行，住所地拜泉县拜泉镇内。
负责人：郭春勇，该行行长。
委托诉讼代理人：秦龙，男，1984年4月4日出生，汉族，该行职工，住拜泉县。
被告：陈宏凤，女，1986年11月6日出生，汉族，无职业，住拜泉县。
原告龙江银行股份有限公司齐齐哈尔拜泉支行（以下简称龙江银行）与被告陈宏凤金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告龙江银行委托诉讼代理人秦龙到庭参加诉讼，被告陈宏凤经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告龙江银行向本院提出诉讼请求：1．要求被告陈宏凤偿还拖欠本金800000.00元及利息123011.36元（利息截止到2018年4月1日）本息合计923011.36元，及计算至实际给付之日止所产生利息、罚息；2．若被告陈宏凤不能还款，则要求以其抵押担保的坐落于拜泉县星火街××组，建筑面积102.79平方米房屋（房屋所有权证号S2015001609号、拜房他证镇字第××号）评估后予以拍卖，变卖后所得款项优先受偿；3．案件受理费由被告负担。事实和理由：2015年9月21日被告陈宏凤向我行申请贷款800000.00元。经我行审批，与被告陈宏凤签订了《循环借款合同》（2015龙银齐拜小企字125号），《最高额抵押合同》（2015龙银齐拜小企字125号），授信期限3年，自2015年9月21日至2018年9月13日，在授信期限内循环使用，每笔贷款期限1年，本笔贷款期限为2015年9月21日至2016年9月13日，还款方式为按月付息一次还本还款法。执行固定年利率5.98%。被告陈宏凤以其名下坐落于拜泉县星火街××组，建筑面积102.79平方米房屋（房屋所有权证号S2015001609号、拜房他证镇字第××号）作为借款抵押担保。我行依约向被告陈宏凤发放贷款，陈宏凤只偿还了部分利息。自2016年9月开始发生连续违约，根据《循环借款合同》第9条9.1款，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在合同项下的陈述、保证或承诺的。9.3款借款到期借款人未按约偿还借款本金，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。后经我行多次派出业务人员进行催收，被告未能全部履行偿还借款义务，为维护我行合法利益，故诉至法院。
被告陈宏凤未出庭答辩，也未提交任何书面答辩材料。
原告为支持自己的主张，在举证期限内向法庭提交如下证据：
证据一：被告陈宏凤身份证复印件、户口簿复印件及离婚证复印件用以证明其的自然状况；
证据二：《循环借款合同》一份（2015龙银齐拜小企字125号）、《最高额抵押合同》一份（2015龙银齐拜小企字125号），用以证实被告陈宏凤在我行贷款800000.00元，借款期限3年，自2015年9月21日至2018年9月13日，在授信期限内循环使用，每笔贷款期限1年，本笔贷款期限为2015年9月21日至2016年9月13日，借款执行固定年利率5.98%事实；放款凭证一张，证明原告按照约定向被告拨付贷款800000.00元；房屋他项权利证一份，用以证实被告陈宏凤以其名下坐落于拜泉县星火街××组，建筑面积102.79平方米房屋（房屋所有权证号S2015001609号、拜房他证镇字第××号）；
证据三：被告陈宏凤贷款拖欠明细表，证明截止2018年4月1日，尚欠本金800000.00元及利息123011.36元，本息合计923011.36元。
被告陈宏凤对原告提供的上述证据均无异议。
被告陈宏凤未向法庭提交证据。
对于原告提交的上述证据，被告未到庭应诉，视为放弃当庭质证的权利，本院经分析认证后予以确认其存在借款及担保的事实，并承担逾期还款的违约责任；由于被告未向法庭提供证实借贷双方具有消灭借贷及抵押担保的事实证据，故认定被告陈宏凤在约定的还款期限届满后仍未按期足额偿还借款本金及利息的事实及被告陈宏凤以其名下自有房屋设定抵押作为借款抵押担保的事实。
经审理查明：2015年9月21日，被告陈宏凤向龙江银行申请贷款800000.00元。双方签订了《循环借款合同》（2015龙银齐拜小企字125号）、《最高额抵押合同》（2015龙银齐拜小企字125号），授信期限3年，自2015年9月21日至2018年9月13日，在授信期限内循环使用，每笔贷款期限1年，本笔贷款期限为2015年9月21日至2016年9月13日，还款方式为按月付息一次还本还款法。执行固定年利率5.98%。龙江银行于2015年9月21日按合同约定向被告陈宏凤全额发放贷款。对于违约责任的约定为：借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在合同项下的陈述、保证或承诺的。借款到期借款人未按约偿还借款本金，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；被告陈宏凤以其名下坐落于拜泉县星火街××组，建筑面积102.79平方米房屋（房屋所有权证号S2015001609号、拜房他证镇字第××号）作为借款抵押担保。最高额抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。抵押担保的主债权为自2015年9月21日至2018年9月13日期间；被告自2016年9月开始发生连续违约。截止2018年4月1日，尚欠本金800000.00元及利息123011.36元，本息合计923011.36元。后经龙江银行多次派出业务人员进行催收，被告未能按期足额履行偿还借款义务，故诉至法院。
本院认为：原告龙江银行与被告陈宏凤签订的《循环借款合同》、《最高额抵押合同》系借贷双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，借款及抵押合同合法有效，故双方均应全面履行各自的合同义务。在履行合同过程中，被告未按合同约定按期偿还全部借款，其行为已经构成违约，即应按照借款合同约定的违约条款承担违约责任，故对原告要求被告偿还尚欠借款本金、逾期利息及罚息的诉讼主张予以支持；被告陈宏凤以其购买的房屋为该笔借款设定了抵押，且在保证期间内。根据物权法的相关规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生第三人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。所以原告龙江银行提出以抵押物拍卖价款优先受偿的主张应予支持。被告陈宏凤经本院合法传唤未到庭，视为被告方放弃诉讼权利。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈宏凤于本判决生效后五日内偿还原告龙江银行股份有限公司齐齐哈尔拜泉支行贷款本金800000.00元，利息123011.36元，本息合计923011.36元，及自2018年4月2日起以此本金为基数，按合同约定利率5.98%计算至本判决确定履行期限内实际给付之日止所产生的利息、逾期罚息（按合同约定利率加收50%，自逾期之日起计算至本判决确定的履行期限内实际给付之日止）；
二、若被告陈宏凤未能偿还以上款项，可就其所提供的抵押物（拜泉县星火街2委13组，建筑面积102.79平方米房屋（房屋所有权证号S2015001609号、拜房他证镇字第××号）拍卖、变卖后所得价款优先偿还上述款项。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13030.00元，减半收取6515.00元，由被告陈宏凤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。
审判员 于宏广
二〇一八年六月二十八日
书记员 才春雨