辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0103民初5427号
原告：广发银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区惠工街205号甲1。
负责人：陈静波，职务行长。
委托诉讼代理人：王继文，辽宁弘立律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王智，辽宁弘立律师事务所律师。
被告：辽宁统一兴业电池有限公司，住所地沈阳市和平区珲春北路10号。
法定代表人：张东军，该公司经理。
委托诉讼代理人：徐宝利，该公司员工。
被告：沈阳万路华瑞汽车用品厂，住所地沈阳市于洪区洪汇路***号。
法定代表人：王红梅，该公司总经理。
委托诉讼代理人：徐宝利，该公司员工。
被告：大连统一贸易有限公司，住所地大连市西岗区胜利东路284号。
法定代表人：张东军，该公司总经理。
委托诉讼代理人：徐宝利，该公司员工。
被告：沈阳可瑞特模具有限公司，住所地沈阳经济技术开发区中央南大街77-2号。
法定代表人：王永升，该公司经理。
委托诉讼代理人：王永飞，该公司员工。
被告：辽宁盛润福润滑油股份有限公司，住所地沈阳市沈北新区辉山大街137-2号。
法定代表人：张东军，该公司总经理。
委托诉讼代理人：徐宝利，该公司员工。
被告：王红梅，女，1976年11月2日出生，汉族，住所地沈阳市皇姑区黄河南大街*****号1-9-1。
委托诉讼代理人：徐宝利，男，1969年1月13日出生，汉族，住沈阳市和平区北四马路6巷***号***室。
被告：张东军，男，1966年1月23日出生，汉族，住沈阳市和平区太原北街***号2-2-1。
委托诉讼代理人：徐宝利，男，1969年1月13日出生，汉族，住沈阳市和平区北四马路6巷***号***室。
原告广发银行股份有限公司沈阳分行与被告辽宁统一兴业电池有限公司、沈阳万路华瑞汽车用品厂、大连统一贸易有限公司、沈阳可瑞特模具有限公司、辽宁盛润福润滑油股份有限公司、王红梅、张东军金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案受理后，依法适用普通程序，由本院审判员张克明担任审判长并主审，与人民陪审员王洋、何志诚组成合议庭，于2017年9月13日公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司沈阳分行的委托诉讼代理人王智，被告辽宁统一兴业电池有限公司、沈阳万路华瑞汽车用品厂、大连统一贸易有限公司、辽宁盛润福润滑油股份有限公司、王红梅、张东军的委托诉讼代理人徐宝利，被告沈阳可瑞特模具有限公司的委托诉讼代理人王永飞均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司沈阳分行（以下简称广发银行）向本院提出诉讼请求：1、判令被告辽宁统一兴业电池有限公司偿还贷款本金1800万元，利息98469.07元（截至2017年4月6日）及自2017年4月7日始至实际给付之日止按《授信额度合同》约定的计息办法产生的全部贷款利息（包括约定利息、罚息和复利）；2、判令原告对被告大连统一贸易有限公司抵押的房产(详见附件：抵押房屋清单)享有优先受偿权；3、判令原告对被告沈阳万路华瑞汽车用品厂抵押的房产及土地（详见附件：抵押房屋清单及抵押土地清单）享有优先受偿权；4、判令原告对被告王红梅抵押的房产（详见附件：抵押房屋清单）享有优先受偿权；5、判令被告沈阳可瑞特模具有限公司、被告张东军、被告王红梅、被告辽宁盛润福润滑油股份有限公司对上述贷款本息承担连带偿还责任；6、判令被告承担本案诉讼费用、公告费及其他费用。事实与理由：2016年6月16日，原告与被告辽宁统一兴业电池有限公司（以下简称“统一兴业公司”）签订了编号为E9031-100-16033的《授信业务总合同》，原告向被告统一兴业公司提供授信额度敞口最高限额人民币4300万元整。为启用该笔授信额度，2016年6月16日，原告与被告统一兴业公司又签订了编号为E9031-100-16033-1的《授信额度合同》，该合同约定，利率为固定利率，并以实际罚款日适用的中国人民银行公布实行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，合同有效期内合同利率不变，同时，约定了罚息利率及复利。为了担保该笔授信额度项下的所有借款，同日，原告分别与被告大连统一贸易有限公司、王红梅、沈阳万路华瑞汽车用品厂、沈阳可瑞特模具有限公司签订了《最高额抵押合同》，上述被告提供相应的房产及土地作为抵押。同时，原告又与被告沈阳可瑞特模具有限公司、张东军、辽宁盛润福润滑油股份有限公司签订了《最高额保证合同》，上述被告提供连带责任保证。同时，原告又与被告统一兴业公司签订了《应收账款质押合同》，被告统一兴业公司质押了其对华晨体系3125万元的应收账款。2016年6月24日，原告向被告统一兴业公司提供了授信额度项下的贷款1800万元。之后，被告统一兴业公司一直未按期还款，截至2017年4月6日，尚欠贷款本金1800万元，利息98469.07元。根据《授信额度合同》第九条第二款第5项，原告有权宣布合同项下尚未清偿的贷款本金及利息全部立即到期。综上，被告统一兴业公司依照约定应履行还款义务，被告沈阳可瑞特模具有限公司、被告张东军、被告辽宁盛润福润滑油股份有限公司对上述贷款本息承担连带偿还责任，原告对被告抵押房产应享有优先受偿权。为此原告提起上述诉讼请求，望贵院予以支持，以维护原告的合法权益。
被告辽宁统一兴业电池有限公司（以下简称统一兴业公司）辩称，对于原告的主张，欠款事实没有异议，但是因为经营困难，无法偿还。可以对抵押物不动产进行执行，希望法院尽快判决，尽快执行，减少双方的损失。
被告沈阳万路华瑞汽车用品厂的答辩意见与被告辽宁统一兴业电池有限公司一致。
被告大连统一贸易有限公司的答辩意见与被告辽宁统一兴业电池有限公司一致。
被告沈阳可瑞特模具有限公司辩称，没有异议
被告辽宁盛润福润滑油股份有限公司的答辩意见与被告辽宁统一兴业电池有限公司一致。
被告王红梅的答辩意见与被告辽宁统一兴业电池有限公司一致。
被告张东军的答辩意见与被告辽宁统一兴业电池有限公司一致。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月16日，原告广发银行与被告统一兴业公司签订《授信业务总合同》一份，约定授信额度敞口最高限额为人民币肆仟叁佰万元整，授信额度有效期为36个月，自2016年6月16日至2019年6月13日止。同日，原告广发银行与被告统一兴业公司签订《授信额度合同》一份，约定，授信额度敞口最高限额为人民币肆仟叁佰万元整，本授信额度有效期自本合同生效之日起至2017年6月15日止。2016年6月24日，原告向被告统一兴业公司提供了授信额度项下的贷款1800万元，借款期限为2016年6月24日至2017年3月23日。
2016年6月16日，原告与被告沈阳万路华瑞汽车用品厂签订《最高额抵押合同》一份，约定被告沈阳万路华瑞汽车用品厂将厂房和土地使用权（详见抵押物清单）抵押给原告，为被告统一兴业公司向原告的借款提供抵押担保。担保范围包括借款合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费等）和其他所有应付的费用。
2016年6月16日，原告与被告大连统一贸易有限公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告大连统一贸易有限公司将房产（详见抵押物清单）抵押给原告，为被告统一兴业公司向原告的借款提供抵押担保。担保范围包括借款合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费等）和其他所有应付的费用。
2016年6月16日，原告与被告王红梅签订《最高额抵押合同》一份，约定被告王红梅将房产（详见抵押物清单）抵押给原告，为被告统一兴业公司向原告的借款提供抵押担保。担保范围包括借款合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费等）和其他所有应付的费用。
2016年6月16日，被告沈阳可瑞特模具有限公司、辽宁盛润福润滑油股份有限公司、王红梅、张东军分别与原告签署了《最高额保证合同》，约定被告沈阳可瑞特模具有限公司、辽宁盛润福润滑油股份有限公司、王红梅、张东军为被告统一兴业公司向原告的借款提供担保，担保方式为连带责任保证，保证范围包括借款合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费等）和其他所有应付的费用。由于被告统一兴业公司未能按期偿还借款，故原告起诉来院。
原告广发银行在本案的审理过程中，撤销了对沈阳华晨金杯汽车有限公司、华晨汽车集团控股有限公司的起诉。
本院认为，本案中，原告广发银行与被告统一兴业公司签订的《授信额度合同》，与被告沈阳万路华瑞汽车用品厂、大连统一贸易有限公司、王红梅之间签订的《最高额抵押合同》，与被告沈阳可瑞特模具有限公司、辽宁盛润福润滑油股份有限公司、王红梅、张东军之间签订的《最高额保证合同》，均系各当事人真实意思表示，并符合合同约定的生效条件。因此上述合同依法成立，真实有效，对合同当事人具有法律约束力。原告与被告应依法按各自合同中的约定，行使合同权利、履行合同义务。根据原告向法庭提交的证据，原告已经按照合同约定向被告统一兴业公司发放了贷款，被告统一兴业公司也应该按照合同约定履行义务，现被告统一兴业公司未按期还款的行为已经违法了合同约定，应当承担违约责任，故原告要求被告偿还本金人民币1800万元的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求被告统一兴业公司支付利息98469.07元（截至2017年4月6日）及自2017年4月7日始至实际给付之日止按《授信额度合同》约定的计息办法产生的全部贷款利息（包括约定利息、罚息和复利）的诉讼请求。被告统一兴业公司在与银行签订借款合同并获得银行贷款后，应严格按合同约定，及时履行还付本息的合同义务。而其并没有按约及时支付利息，已经违反了合同约定，故对原告此项诉请本院依法予以支持。
关于原告要求对被告沈阳万路华瑞汽车用品厂、大连统一贸易有限公司、王红梅提供担保抵押的房产及土地使用权依法享有优先受偿权的诉讼请求。根据原告与被告沈阳万路华瑞汽车用品厂、大连统一贸易有限公司、王红梅签订的《最高额抵押合同》的约定，被告沈阳万路华瑞汽车用品厂、大连统一贸易有限公司、王红梅以其所有的房产及土地使用权以抵押方式向原告提供担保，且已办理了抵押登记，故原告对上述房产及土地使用权享有优先受偿权。
关于原告要求被告沈阳可瑞特模具有限公司、辽宁盛润福润滑油股份有限公司、王红梅、张东军对上述欠款本息承担连带清偿责任的诉讼请求。根据原告与上述被告签订的《最高额保证合同》约定，被告沈阳可瑞特模具有限公司、辽宁盛润福润滑油股份有限公司、王红梅、张东军为被告统一兴业公司提供担保的担保方式为连带责任保证，保证范围包括借款合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费等）和其他所有应付的费用。
故被告沈阳可瑞特模具有限公司、辽宁盛润福润滑油股份有限公司、王红梅、张东军应对被告统一兴业公司的本笔债务承担连带给付责任。
综上所述，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、被告辽宁统一兴业电池有限公司于本判决发生法律效力之日起二十日内给付原告广发银行股份有限公司沈阳分行借款本金18000000元；
二、被告辽宁统一兴业电池有限公司于本判决发生法律效力之日起二十日内给付原告广发银行股份有限公司沈阳分行借款本金18000000元人民币的利息、罚息、复利（截止2017年4月6日的利息为98469.07元，自2017年4月7日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算）；
三、原告广发银行股份有限公司沈阳分行就本判决第一、二项，对被告沈阳万路华瑞汽车用品厂提供担保抵押的房产[他项权利证书编号：沈房他证中心字第160409**号]及土地使用权[他项权利证书编号：于洪他项（2016）第048号]享有优先受偿权
四、原告广发银行股份有限公司沈阳分行就本判决第一、二项，对被告大连统一贸易有限公司提供担保抵押的房产[房地产权证号：（甘私有）20137307**号]享有优先受偿权；
五、原告广发银行股份有限公司沈阳分行就本判决第一、二项，对被告王红梅提供担保抵押的房产[他项权利证书编号：鞍房他证铁西字第2016062001**号]享有优先受偿权；
六、被告沈阳可瑞特模具有限公司、辽宁盛润福润滑油股份有限公司、王红梅、张东军对本判决的第一、二项承担连带给付责任；
七、驳回原告广发银行股份有限公司沈阳分行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费130390元，保全费5000元，由被告辽宁统一兴业电池有限公司、沈阳万路华瑞汽车用品厂、大连统一贸易有限公司、沈阳可瑞特模具有限公司、辽宁盛润福润滑油股份有限公司、王红梅、张东军负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 张克明
人民陪审员 王 洋
人民陪审员 何志诚
二〇一七年九月二十五日
书 记 员 郭 莹
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》第十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。