吉林省白城市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）白民二初字第26号
原告白城农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）
住所地：中兴西大路42号
法定代表人王海军，系该行董事长。
委托代理人陈海涛，该行工作人员。
委托代理人李金辉，吉林金辉律师事务所律师。
被告白城市金百合商贸有限责任公司（以下简称百合公司）
地址：白城市保胜路批发大世界。
法定代表人刘杰，该公司董事长。
被告卢彬，男，汉族，个体，1965年5月21日出生，现住白城市洮北区。
被告袁娟，女，汉族，个体，1978年2月2日出生，现住白城市洮北区。
被告刘炬，男，汉族，个体，1972年6月24日出生，现住白城市洮北区。
被告李宏颖，女，汉族，1973年11月30日出生，白城市卫生局公务员，现住白城市洮北区。
被告刘炬、李宏颖委托代理人张星，系吉林亚非律师事务所律师。
原告农商行诉被告百合公司、卢彬、袁娟、刘炬、李宏颖借款合同纠纷一案，原告农商行于2014年12月8日向本院提起诉讼。本院受理后依法组成合议庭，并于2015年1月12日公开开庭审理了本案。原告委托代理人陈海涛、李金辉，被告刘炬、李宏颖的委托代理人张星到庭参加诉讼，被告百合公司、卢彬、袁娟经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年5月6日，被告百合公司与原告签订人民币额度借款合同一份（以下简称借款合同）合同约定，被告百合公司向原告借款42.000.00.00元，贷款期限为2014年5月6日至2017年5月5日，贷款利率为浮动利率，同时约定，借款人有危及债权安全的，贷款人有权宣布贷款到期，同时约定，借款人立即偿还本合同项下的所有到期及未到期债务的本金、利息、费用（包括但是不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）详见合同。同时，被告刘炬、被告卢彬于2014年5月6日同原告分别签订人民币额度借款最高额抵押合同，用其所有的位于瑞光商贸城海明西座1-2层大厅，4361.28平方米（权属编号201405522）和位于洮安西路26-4号，4136.63平方米（权属编号201405521）房屋为被告百合公司借款抵押担保，并进行了抵押登记，抵押保证范围包括债务的本金、利息、费用（包括但是不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）详见人民币额度价款最高额抵押合同，房屋他项权证等。另外，被告刘炬、卢彬、袁娟、李宏颖又以保证人身份分别出具个人承担连带责任保证书，以个人所有财产及权益为被告百合公司贷款予以担保（详见个人承担连带责任保证书）。借款合同签订后，原告于2014年5月9日为被告百合公司支付价款24.000.000.00元，截止2014年9月30日支付利息1.256.311.69元外，至2014年12月31日，被告百合公司尚欠利息868.140.02元。现被告百合已经停止经营，并无力偿还借款及利息，已危及原告债权安全。按照借款合同约定，原告宣布贷款合同到期。故此，原告依法提起诉讼。原告认为，被告百合公司应该依法承担偿还借款本息及其他费用的责任，履行给付义务，被告刘炬、卢彬、袁娟、李宏颖作为第三人物的担保和保证人，应该依法承担连带保证责任。故此，请求依法判决被告偿还借款本息及其他费用42.998.740.02元。其中本金42.000.000.00元，利息868.740.02元（截止2014年12月31日）。律师代理费130.000.00元，并承担原告为实现债权的评估费、拍卖费、诉讼费用、执行等费用，同时判决原告对抵押物评估拍卖后价款优先受偿。
被告刘炬、李宏颖辩称，原告的诉讼请求属实，我们应担承担担保责任。
被告百合公司、卢彬、袁娟未到庭也未答辩。
诉讼双方的争议焦点为：1、原告主张请求被告百合公司提前偿还借款本金及利息是否符合法律规定。2、卢彬、袁娟、刘炬、李宏颖是否应承担连带偿还责任。
原告为支持其诉讼请求庭审时出示了下列证据：
1、人民币额度借款合同。证明原告与被告签订借款合同一份，借款金额为42.000.000.00元，借款期限为2014年5月6日至2017年5月5日，以及贷款利率、违约责任、宣布贷款到期的情形，费用的承担范围等内容和事实，说明被告百合公司违约出现危及原告债权安全情形，原告宣布合同到期等事实。
2、人民币额度借款最高额抵押合同两份。证明被告刘炬和卢彬用其所有的位于商贸城海明西座1-2层大厅、4361.28平方米（权属编号201405522）和位于洮安西路26-4号，4136.63平方米（权属编号201405521）房屋为被告百合公司借款抵押担保，抵押保证范围包括债务的本金、利息、费用（包括但是不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）说明被告刘炬、卢彬应该依法承担的抵押保证责任等事实。
3、吉林省农村信用社贷款凭证一份，证明原告于2014年5月9日支付给百合公司借款42.000.000.00元的事实。
4、房屋他项权证房产抵押物清单共六页、抵押贷款财产所有人保证书两份。证明被告刘炬和卢彬用其所有的位于瑞光商贸城海明西座1-2层大厅、4361.28平方米（权属编号201405522）和位于洮安西路26-4号，4136.63平方米（权属编号201405521）房屋为被告百合公司借款抵押担保，抵押保证范围包括债务的本金、利息、费用（包括但是不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）说明该抵押物依法进行了备案登记，同时征得共有人同意，抵押合同合法有效，原告为合法抵押权人。
5、个人承担连带责任保证书两份、担保人声明与保证书两份，共八页。证明被告刘炬、卢彬、袁娟、李宏颖作为保证人以个人所有财产和权益为被告百合公司借款进行担保的事实，以及其应该承担的保证责任等。
6、承诺书一份。证明被告百合公司已经停止经营，其无力偿还贷款本息的事实，说明原告具备宣布贷款到期的事实，说明原告诉讼的合法性等。
7、身份证照、户口簿、结婚登记证十四页。证明被告刘炬和李宏颖，卢彬和袁娟属于合法夫妻关系和抵押物财产的共有人和保证人身份合法，说明抵押合法有效，被告作为抵押保证人和保证人应该依法承担的保证责任等事实。
8、营业执照和组织机构代码证。证明被告百合公司具备贷款资格和诉讼主体资格的事实。
9、营业执照和组织机构代码证。证明原告的合法主体资格的事实。
10、发票一枚和收费文件。证明原告为实现债权而发生的律师代理费，及收费依据，应该由被告承担的相关费用。
经质证，被告刘炬、李宏颖对上述证据无异议，被告百合公司、卢彬、袁娟未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。对上述证据本院予以确认。
被告刘炬、李宏颖未提供证据。
被告百合公司、卢彬、袁娟未到庭，也未提供证据。
经审理查明，原告与被告百合公司于2014年5月6日签订人民币额度借据一份，合同载明原告借给被告百合公司借款人民币42.000.000.00元，期限为2014年5月6日-2017年5月5日，为保证贷款安全，被告刘炬、卢彬与原告于2014年5月6日分别签订了人民币额度借款最高额抵押合同，并用其所有权的瑞光商贸城海明西座1-2层大厅、4361.28平方米和位于洮安西路26-4号，4136.63平方米房屋为被告百合公司借款抵押担保，并做了抵押登记。抵押担保范围包括债务本金、利息、费用（包括但是不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）。同时被告刘炬、卢彬、袁娟、李宏颖又以保证人的身份分别出具了承担连带责任保证书，以个人所有财产及权益为被告百合公司贷款予以担保。现被告百合公司已停业，百合公司承诺可以随时处置公司提供的抵押物（卢彬、刘炬名下的抵押房屋）卢彬、刘炬分别在承诺书上签字认可。
现按照双方的诉讼请求和本院确认的案件焦点，本院综合评判如下：
一、原告农商行请求提前收回贷款本息符合法律规定，应予支持。
原告农商银行与被告百合公司签订的《人民币额度借款合同》是双方当事人的真实意思表示，应是合法有效的，双方应按合同约定履行。《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定“当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期届满之前要求其承担违约责任”。本案中的被告百合公司现已明确表示该公司已经停业，没有能力偿还贷款本息。依据双方签订的《人民币额度借款合同》第11条3款“借款人可能危及贷款人债权情形的，贷款人可以立即宣布贷款立即到期”。现被告百合公司的现状已危及到了原告农商行债权的情形，因此，原告农商行宣布贷款立即到期，请求提前收回贷款并要求承担相关费用符合法律规定。
二、被告卢彬、袁娟、刘炬、李宏颖应与被告百合公司承担连带偿还责任。
《中华人民共和国担保法》第二十条一款规定“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行，也可以要求任何一个保证人承担全部保证人责任。”现被告百合公司已明确表示该公司已停业，贷款无力偿还，被告卢彬、袁娟、刘炬、李宏颖对被告百合公司该笔借款与原告农商行签订了个人承担连带责任保证书，并承诺用其抵押财产偿还该笔借款。因此，被告卢彬、袁娟、刘炬、李宏颖应对被告百合公司借款承担连带偿还责任。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零八条《中华人民共和国担保法》第二十条一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告白城市金百合商贸有限公司于本判决生效后应立即偿还原告白城市农村商业银行股份有限公司借款人民币42.000.000.00元及利息（利息按农商行贷款利息计算至给付之日止）。
二、被告卢彬、袁娟、刘炬、李宏颖对被告白城市金百合商贸有限公司借款承担连带偿还责任。
案件受理费128.397.00元，保全费5000元，律师代理费130.000.00元由被告白城市金百合商贸有限公司、卢彬、袁娟、刘炬、李宏颖承担。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于吉林省高级人民法院。
如期满不上诉，则本判决生效，双方当事人必须自觉履行义务，逾期不履行，本院将依据对方当事人的申请强制执行，申请执行期限自本判决生效之日起两年，逾期不申请本院将视为放弃权利。
审判长 暴志东
审判员 李玉良
审判员 柳俊华
二〇一五年一月二十八日
书记员 李立群