广东省韶关市武江区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0203民初1099号原告：韶关市区农村信用合作联社，住所地：广东省韶关市武江区新华南路**号福星楼。法定代表人：吕良新，该社理事长。委托诉讼代理人：肖剑、宋建荣，韶关市区农村信用合作联社武江信用社职员。被告：张广，男，1983年5月22日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。被告：李红娟，女，1982年10月26日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。被告：唐柏秀，女，1961年2月27日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。被告：张辉，男，1989年12月11日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。原告韶关市区农村信用合作联社（以下简称韶关农信联社）与被告张广、李红娟、唐柏秀、张辉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月7日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月9日公开开庭进行了审理。原告韶关农信联社的委托诉讼代理人肖剑、宋建荣到庭参加诉讼，被告张广、李红娟、唐柏秀、张辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告韶关农信联社向本院提出诉讼请求：1、判令四被告立即归还借款本金余额1000000元及利息122886.4元（利息暂计至2017年6月1日止），本息合计1122886.4元，以后的利息按借款合同的相关规定续计至借款结清日为止。2、变现抵押物，优先归还我社贷款本息。3、诉讼费由被告负担。事实和理由：被告于2015年9月9日在韶关市农村信用合作联社武江信用社（以下简称武江信用社）借款壹百万元整，年利率7.9%，用途为经营周转，期限贰年。我社履行双方所签订的借款合同及借款借据，依时足额将贷款壹百万元整发放给被告，该借款于2017年9月9日到期。贷款发放后，被告以贷款回笼不及时为由，无法按月付息，无法按还款计划执行还款，尽管原告向被告多次催收，但均无果且被告多次推卸本应承担的责任，逃避还款责任。为尽快收回被告所欠我社的贷款本息1122886.4元整（利息暂计至2017年6月1日），维护我社的合法权益，减少损失，特向贵院具状诉讼，请依法判决。被告张广、李红娟、唐柏秀、张辉未到庭参加诉讼，也没有提交答辩意见。本院经审理认定事实如下：武江信用社系韶关农信联社的分支机构。2015年9月9日，武江信用社与被告张广签订《个人借款合同》，约定贷款人提供1000000元给被告张广作为经营周转使用，借款期限贰年，自2015年9月9日起至2017年9月9日止；借款利率采用固定利率，即执行年利率7.9%，逾期罚息利率为在贷款利率水平上上浮50%。还款方法采用先还息后还本、息随本清的原则偿还。合同还约定因该合同产生纠纷，可由双方协商解决，协商不成，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。同日，被告唐柏秀作为抵押人与武江信用社（即抵押权人）签订《抵押担保合同》，唐柏秀以其名下的位于浈××区××南大道××梨园××市场东侧××新村××号房屋（价值1971200元）提供抵押担保，担保范围包括主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述抵押房产在韶关市房地产交易登记中心办理了抵押登记手续，武江信用社取得了房地产他项权证。此外，被告唐柏秀、张辉、李红娟共同向武江信用社出具《担保保证书》，承诺对张广的借款提供连带责任保证。另外，被告唐柏秀出具《承诺书》，承诺若张广借款后未按合同约定偿还借款本金及利息，则自愿在一个月内搬出抵押房屋到其他自有房屋居住或在外租房居住，抵押物交由贵社或法院拍卖处置。贷款手续办妥后，武江信用社向张广发放了贷款1000000元。贷款到期后，经武江信用社催收，被告张广未能按期清偿贷款本息。根据韶关农信联社计算机系统出具的的计息清单，被告张广从2015年11月19日至2017年6月1日止欠息560天，拖欠本金1000000元，利息122886.4元，本息合计1122886.4元。本院认为：本案系金融借款合同纠纷。武江信用社作为韶关农信联社的分支机构，由韶关农信联社行使武江信用社的相关权利，不违反法律规定，本院予以准许。武江信用社与张广签订的《个人借款合同》、与唐柏秀签订的《抵押担保合同》，唐柏秀、李红娟、张辉出具的《担保保证书》，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定，应认定有效。武江信用社依约履行了发放贷款的义务，张广未能如期偿还借款本息，对武江信用社构成违约，韶关农信联社有权收回贷款本息，并要求张广承担相应的违约责任。因此，韶关农信联社请求张广归还借款本金1000000元及利息122886.4元（已计算至2017年6月1日），有事实和法律依据，本院予以支持。2017年6月1日之后至判决确定履行之日止的利息，仍应按合同约定的逾期罚息标准即年利率11.85%（7.9%×150%）计付。《抵押担保合同》约定由被告唐柏秀以其名下的位于浈××区××南大道××梨园××市场东侧××新村××号房屋提供抵押担保，并在韶关市房地产交易登记中心办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》第四十一条关于抵押登记的规定，抵押权成立并生效。被告张广不能依约还款，原告作为抵押权人，对用作抵押的房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。被告唐柏秀、李红娟、张辉作为本案借款的保证人，自愿为被告张广借款提供连带责任担保，并约定保证期间为借款人还清款项之日止，按照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条的规定，应视为双方对保证期间约定不明，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。鉴于韶关农信联社的债权，既有第三人提供的抵押担保，又有第三人提供的保证担保，韶关农信联社没有提供证据证明其对担保的实现顺位作出约定，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被告唐柏秀、李红娟、张辉应对抵押物不足清偿部分承担连带清偿责任。四被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，作缺席审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零三条的规定，判决如下：一、被告张广应于本判决生效之日起十日内向原告韶关市区农村信用合作联社偿还借款本金1000000元及利息122886.4元（利息已计至2017年6月1日，之后至判决确定履行之日止的利息按年利率11.85%计付）。二、原告韶关市区农村信用合作联社对被告唐柏秀名下位于浈××区××南大道××梨园××市场东侧××新村××号房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；被告唐柏秀承担抵押担保责任后，有权向被告张广追偿。三、被告李红娟、唐柏秀、张辉对被告张广的上述债务在抵押物不足清偿部分承担连带清偿责任；被告李红娟、唐柏秀、张辉承担连带清偿责任后，有权向被告张广追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14905.97元，由被告张广、李红娟、唐柏秀、张辉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 长  余艺涛人民陪审员  龙丹东人民陪审员  王阳庆二〇一七年八月十七日书 记 员  骆佩雯