福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓民初字第6094号
原告福建海峡银行股份有限公司福州东街支行，住所地福州市杨桥路东段3号楼西部。
负责人王晓云，行长。
委托代理人李鑫、王小菲，北京大成（福州）律师事务所律师。
被告福州鑫友岩土工程有限公司，住所地福州市台江区上海街道白马中路15号山海花园1#楼4层01室。
法定代表人朱飞云。
被告郑平，男，1977年12月10日出生，汉族，住福建省福清市。
被告朱飞云，女，1982年2月23日出生，汉族，住辽宁省调兵山市。
原告福建海峡银行股份有限公司福州东街支行诉被告福州鑫友岩土工程有限公司（以下简称被告鑫友公司）、被告郑平、被告朱飞云借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李鑫到庭参加诉讼。三被告经本院公告传唤，公告期届满其未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告鑫友公司和原告于2014年6月17日签订编号为003001000020140028《额度授信合同》。2014年6月20日、2014年6月26日被告鑫友公司与原告分别签订了主合同项下的编号为003019000020140062、003019000020140063《流动资金贷款额度使用合同》。2014年6月17日被告郑平和原告签订编号为003001080120140028《最高额抵押合同》，以被告郑平名下坐落于福州市台江区后洲街道三通路1号中亭街改造嘉惠苑连体部分1层33店面为主合同项下被告鑫友公司的债务提供最高债权额为780万元的抵押担保。2014年6月17日被告郑平向原告出具编号为003001050120140028《个人担保函》，愿以个人财产及夫妻共同财产为上述主合同债务提供担保，被告朱飞云作为被告郑平的合法配偶，在《个人担保函》上签字表示同意。上述合同约定如下主要内容：1.主合同约定原告向被告鑫友公司提供授信贷款额度为人民币650万元，授信期间自2014年6月17日至2017年6月17日。2.被告鑫友公司使用主合同项下的贷款额度向原告申请流动资金贷款的，双方签订额度使用合同，具体约定借款种类、金额、用途、期限、利率及其他事项；如额度使用合同记载的借款金额、借款利率、借款期限与借款借据中记载的借款金额、借款利率、借款期限不一致，以借款借据中记载的借款金额、借款利率、借款期限为准。3.被告鑫友公司未按约定的期限清偿借款本金或利息，构成被告鑫友公司违约。原告有权要求被告鑫友公司立即偿还主合同项下所有借款本金和利息。4.对被告鑫友公司未按主合同约定的期限清偿借款本金（包括提前到期的借款本金）的，就其到期应付而未付借款本金自逾期之日（含当日）起按主合同借款利率上浮50%以合同约定的结息方式计收利息。5.无论借款本金是否到期，对被告鑫友公司未按主合同约定的期限清偿借款利息的，就其到期应付而未付借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率（按主合同借款利率上浮50%计收）以主合同约定的结息方式计收复利。6.被告鑫友公司未依约履行主合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。7.主合同项下的2014年6月20日签订的额度使用合同约定原告向被告鑫友公司发放借款人民币550万元，期限12个月，即从2014年6月20日至2015年6月20日止，借款的年利率为8.4%，还款方式为一次性还本，按月付息。2014年6月26日签订的额度使用合同约定原告向被告鑫友公司发放借款人民币100万元，期限12个月，即从2014年6月26日至2015年6月26日止，借款的年利率为8.4%，还款方式为一次性还本，按月付息。8.被告郑平自愿以名下房产（诉讼请求中列明的抵押物）为主合同下的债务提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。若主合同项下的任意一笔债务本金或利息履行期限届满，原告未受清偿的，原告有权依法处分抵押物，以所得价款优先受偿。9.被告郑平自愿以个人财产和夫妻共同财产为主合同项下的债务履行提供连带责任保证担保，保证担保的范围为主合同项下的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告朱飞云亦同意以夫妻共同财产为上述债务提供连带责任保证担保。10.因订立、履行主合同所发生的或与主合同有关的一切争议，向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。上述合同签署完毕后，原告和被告郑平共同办妥了抵押登记手续，原告依法持有房屋他项权证（编号为：榕房他证TR字第14252**号）。原告于2014年6月20日、2014年6月26日分别将借款本金人民币550万元、100万元发放给被告鑫友公司，被告鑫友公司亦确认收到上述借款。自2015年6月20日以来，被告鑫友公司无法按时归还本金及利息，原告多次催讨，被告鑫友公司至今没有履行支付义务，被告郑平、被告朱飞云均未依约承担担保责任。根据借款合同之约定，原告享有要求被告偿还主合同项下所有借款本金和利息的权利，同时有权向各担保人主张权利。原告遂起诉至法院，请求判令一、被告鑫友公司向原告偿还借款本金人民币645万元以及利息人民币189749.78元（以上利息从2015年5月21日开始暂计至2015年8月25日，此后利息按编号为003001000020140028《额度授信合同》及编号为003019000020140062、003019000020140063《流动资金贷款额度使用合同》之约定和有关法律、法规规定计收至借款还清之日止）；二、被告鑫友公司偿还原告因实现债权而支付的律师费人民币41003元；三、被告郑平、被告朱飞云对上述第一项、第二项请求中列明的款项承担连带责任；四、三被告共同承担本案诉讼费用（包括案件受理费、财产保全费、公告费等）；五、变卖、拍卖被告郑平提供的抵押物，即坐落于福州市台江区后洲街道三通路1号中亭街改造嘉惠苑连体部分1层33店面。同时原告有权以上述抵押物变现所得优先受偿，且优先受偿的范围包括上述第一项、第二项、第四项请求中列明的款项。
三被告未作书面答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据一、《被告鑫友公司营业执照、组织机构代码证》，证明被告鑫友公司的民事主体资格；
证据二、《被告鑫友公司的身份证》、《被告郑平的身份证》，证明被告鑫友公司和被告郑平的民事主体资格；
证据三、《被告郑平和被告朱飞云的结婚证》，证明本案讼争债务是被告郑平和被告朱飞云在夫妻婚姻关系存续期间产生的债务，属于夫妻共同债务；
证据四、编号为003001000020140028《额度授信合同》，证明原告同意向被告鑫友公司提供授信贷款额度为人民币650万元；授信期间自2014年6月17日至2017年6月17日；被告鑫友公司使用主合同项下的贷款额度向原告申请流动资金贷款的，双方《流动资金贷款额度使用合同》，具体约定借款种类、金额、用途、期限、利率及其他事项；实际借款金额、借款利率、借款期限以借款借据中记载的借款金额、借款利率、借款期限为准；未按合同约定归还借款本金或利息被告鑫友公司违约，原告有权要求被告鑫友公司归还全部贷款本金和利息；逾期支付利息应计收复利；被告鑫友公司应承担原告实现债权的费用（包括案件受理费、律师费、财产保全费等）；本案应向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；
证据五、编号为003019000020140062、003019000020140063《流动资金贷款额度使用合同》，证明原告同意向被告鑫友公司提供两笔金额分别为550万元和100万元借款；借款期限均为12个月，分别自2014年6月20日至2015年6月20日和自2014年6月26日至2015年6月26日；年利率均为8.4%；还款方式均到期一次性还本，按月付息；
证据六、编号为003001080120140028《最高额抵押合同》，证明被告郑平同意为本案主合同债务提供最高债权额为人民币780万元的连带责任抵押担保，担保范围包括主合同债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的全部费用；
证据七、编号为003001050120140028《个人担保函》，证明被告郑平和被告朱飞云自愿为主合同项下的债务履行提供连带责任保证担保，保证担保的范围为主合同项下的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用；保证期间均至主合同最后一笔或最后一期债务履行期限届满后两年止；
证据八、榕房权证Ｒ字第××号《房屋所有权证》，证明本案抵押房产于2010年12月14日即登记在被告郑平名下，该房产属于被告郑平单独所有；被告郑平有权单独决定处分该房产；
证据九、榕房他证TR字第××号《房屋他项权证》，证明本案抵押担保事项已经依法办理了抵押登记手续；原告所享有的抵押担保物权已经完成了公示，原告针对抵押物变现所得依法享有优先受偿权；
证据十、《借款借据》、《借款凭证》，证明被告鑫友公司已经确认收到550万元和100万元贷款本金，原告履行了放款义务；借款期限分别从2014年6月20日至2015年6月20日和从2014年6月26日至2015年6月26日；借款利率均为7‰；
证据十一、被告鑫友公司《欠款明细查询表》，证明截止2015年8月25日被告鑫友公司到期应偿还的贷款本金为645万元；截止2015年8月25日，被告鑫友公司已经拖欠利息合计为189，749.78元；
证据十二、《委托代理合同》，证明原告为追讨欠款，已经委托律师事务所代理诉讼案件，应向律师事务所支付代理费人民币41003元；
证据十三、《律师费发票》、《律师费进账单》，证明原告支付了41003元的律师费。
本院认为，三被告经本院公告传唤，公告期届满其未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。本院对原告所提交证据的真实性、合法性、关联性依法予以确认，证据可以证明原告所起诉的事实。
经审理查明，2014年6月17日，被告鑫友公司和原告签订编号为003001000020140028《额度授信合同》。合同约定，原告向被告鑫友公司提供授信贷款额度为人民币650万元，授信期间自2014年6月17日至2017年6月17日；被告鑫友公司使用主合同项下的贷款额度向原告申请流动资金贷款的，双方签订额度使用合同，具体约定借款种类、金额、用途、期限、利率及其他事项；如额度使用合同记载的借款金额、借款利率、借款期限与借款借据中记载的借款金额、借款利率、借款期限不一致，以借款借据中记载的借款金额、借款利率、借款期限为准；被告鑫友公司未按约定的期限清偿借款本金或利息，构成被告鑫友公司违约。原告有权要求被告鑫友公司立即偿还主合同项下所有借款本金和利息；对被告鑫友公司未按主合同约定的期限清偿借款本金（包括提前到期的借款本金）的，就其到期应付而未付借款本金自逾期之日（含当日）起按主合同借款利率上浮50%以合同约定的结息方式计收利息；无论借款本金是否到期，对被告鑫友公司未按主合同约定的期限清偿借款利息的，就其到期应付而未付借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率（按主合同借款利率上浮50%计收）以主合同约定的结息方式计收复利；被告鑫友公司未依约履行主合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
2014年6月20日，被告鑫友公司与原告签订编号为003019000020140062的《流动资金贷款额度使用合同》。合同约定，原告向被告鑫友公司发放借款人民币550万元，期限12个月，即从2014年6月20日至2015年6月20日止，借款的年利率为8.4%，还款方式为一次性还本，按月付息。
2014年6月26日，被告鑫友公司与原告签订编号为003019000020140063的《流动资金贷款额度使用合同》。合同约定，原告向被告鑫友公司发放借款人民币100万元，期限12个月，即从2014年6月26日至2015年6月26日止，借款的年利率为8.4%，还款方式为一次性还本，按月付息。
2014年6月17日，被告郑平和原告签订编号为003001080120140028《最高额抵押合同》。合同约定，被告郑平以其所有的位于福州市台江区后洲街道三通路1号中亭街改造嘉惠苑连体部分1层33店面为主合同项下被告鑫友公司的债务提供最高债权额为780万元的抵押担保；抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
2014年6月17日，被告郑平向原告出具编号为003001050120140028《个人担保函》。被告郑平自愿以个人财产及夫妻共同财产为上述主合同债务提供担保；保证担保的范围为主合同项下的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告朱飞云作为被告郑平的配偶，在《个人担保函》上承诺知悉被告郑平的担保行为并同意以夫妻共同财产为上述债务向原告提供连带责任保证担保。
合同签订后，原告和被告郑平办理了抵押房产的抵押登记手续。2014年6月20日、2014年6月26日，原告分别向被告鑫友公司发放贷款550万元、100万元。但被告鑫友公司从2015年6月20日起，未按时按约归还借款本金及利息。至2015年8月25日，被告鑫友公司尚欠原告借款本金645万元以及利息189749.78元。原告催讨未果，遂起诉至法院。
另原告委托北京大成（福州）律师事务所代理本案诉讼，支付律师代理费用41003元。
综上所述，本院认为，原告与被告鑫友公司签订的《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法有效。原告按约向被告鑫友公司发放贷款，已经履行合同义务。被告鑫友公司未按约还款，已构成违约，应承担违约责任。故被告鑫友公司应向原告偿还借款本金645万元及利息189749.78元（利息暂计至2015年8月25日，之后至款项还清之日止的利息按《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》的约定计付）。
原告委托北京大成（福州）律师事务所代理本案诉讼，支付律师代理费用41003元，该事实清楚。故被告鑫友公司应按约向原告赔偿律师代理费损失41003元。
原告与被告郑平《最高额抵押合同》，约定被告郑平以其所有的位于福州市台江区后洲街道三通路1号中亭街改造嘉惠苑连体部分1层33店面房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押物的抵押登记手续。上述抵押担保法律关系成立。故原告有权以被告郑平所有的位于福州市台江区后洲街道三通路1号中亭街改造嘉惠苑连体部分1层33店面房产折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿。
被告郑平向原告出具《个人担保函》，承诺为被告鑫友公司向原告借款提供连带责任保证担保，该连带责任担保法律关系成立。故被告郑平应对被告鑫友公司的上述债务承担连带清偿责任。
被告朱飞云作为被告郑平的配偶，在《个人担保函》上承诺以夫妻共同财产为上述债务向原告提供连带责任保证担保，该连带责任担保法律关系成立。故被告朱飞云应对被告鑫友公司的偿还原告借款本息及赔偿律师代理费损失承担连带清偿责任。
三被告经本院公告传唤，公告期届满其未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理及判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告福州鑫友岩土工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告福建海峡银行股份有限公司福州东街支行偿还借款本金645万元及利息189749.78元（利息暂计至2015年8月25日，之后至款项还清之日止的利息按《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》的约定计付）；
二、被告福州鑫友岩土工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告福建海峡银行股份有限公司福州东街支行赔偿律师代理费损失41003元；
三、原告福建海峡银行股份有限公司福州东街支行有权以被告郑平所有的位于福州市台江区后洲街道三通路1号中亭街改造嘉惠苑连体部分1层33店面房产折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿；
四、被告郑平、被告朱飞云对被告福州鑫友岩土工程有限公司偿还原告福建海峡银行股份有限公司福州东街支行上述借款本息及赔偿律师代理费损失承担连带清偿责任。
如被告未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费58565元，由三被告共同负担。本案公告费560元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 赵 毳
审 判 员 蔡华峻
代理审判员 叶士怡
二〇一六年四月六日
书 记 员 李幼珍