镇江市丹徒区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1112民初2927号
原告：吴国华，男，1976年3月10日生，汉族，住江西省上饶市鄱阳县。
委托诉讼代理人：姚方勇，江苏朗华律师事务所律师。
被告：镇江毓龙湾房地产开发有限公司，住所地江苏省镇江市丹徒区辛丰镇龙山村时家组。
法定代表人：程波，该公司董事长。
委托诉讼代理人：潘家喜，江苏华昕律师事务所律师。
原告吴国华与被告镇江毓龙湾房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院2017年10月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年11月20日、11月27日两次公开开庭审理。原告吴国华及委托诉讼代理人姚方勇，被告镇江毓龙湾房地产开发有限公司（以下毓龙湾公司）委托诉讼代理人潘家喜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴国华向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付工程款373294.17元及逾期利息（以373294.17元为基数，从起诉之日起算至实际偿还之日，按照年利率6%计算）；2.判令被告返还合同保证金400000元及逾期利息（以400000元为基数，从起诉之日起算至实际偿还之日，按照年利率6%计算）；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年4月7日，被告与案外人杭州至德建筑装饰工程有限公司（以下简称至德公司）签订装修合同一份，约定由至德公司为被告位于镇江市丹徒区辛丰镇的XXX楼盘进行室内装修，总价款为10000000元，保证金400000元。后至德公司将工程转包给原告。原告进场施工后，因被告迟迟未按合同支付装修款，双方遂于2016年9月21日协商停工，并就已经施工的部分装修工程以及原告实际购买的材料损失费用等进行结算，加上原告所支付的保证金400000元，共计773294.17元。被告承诺尽快安排支付，但实际未履行付款义务。2017年9月9日，至德公司将上述对被告的债权773294.17元转让给原告。现原告为维护自身合法权益，故诉至法院，请求判如所请。
被告毓龙湾公司辩称，原、被告之间没有建设施工合同关系，原告是从至德公司承包的工程，至德公司涉及非法转包，应追加至德公司为被告。工程未竣工验收，也没有完工。原告主张工程价款没有事实及法律依据。原告主张保证金和利息，因工程未完工及竣工验收，价款未确定，所以不应当得到支持。请求法院依法判决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了举证和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的庭审陈述和举证质证意见，本院认定如下案件事实：2016年4月7日，原告吴国华以至德公司名义与被告毓龙湾公司签订一份室内装饰合同，约定由原告对被告开发建设的位于镇江市丹徒区辛丰镇XXX的房屋进行装修，合同价为10000000元；计划开工日期2016年4月17日，工期总日历天数90天；付款周期按照90天分三期平均支付至总价款的95%；质量保证金金额为工程总价款的5%，在工程量达到30%后全额退还合同保证金。合同签订当日，原告向被告支付保证金50000元，被告向原告出具由法定代表人程波签字并加盖合同专用章的“订金”单据一份；2016年4月16日，被告再次出具由法人代表程波签字并加盖单位公章的《收条》一份，载明收到现金140000元、转账60000元以及2016年4月17日的转账150000元（注明该150000元凭转账凭据生效，后该款实际于2016年4月18日支付至被告法人代表程波账户）。合同签订后，原告吴国华即组织人员进行施工，先后对该楼盘中的X栋X室、X栋X6室以及X栋外墙涂料返新工程进行施工并完成了施工；对X栋X室、X栋X室、X栋X室、X栋X室进行了局部施工。在施工过程中，因被告未按照合同约定的时间和方式支付装修工程价款，原告遂停止施工，与同在镇江毓龙湾工地进行施工的其他施工人员曾向阳、石金喜、赵建生等多次找被告交涉未果。曾向阳等人还曾于2016年8月1日在被告的办事机构所在地南京市中山路维景国际大酒店报警求助。2016年9月21日，原告找到被告公司副总经理程积龙，由程积龙就原告施工的工程在《建设工程竣工验收报告》以及《决算汇总表》、《决算表》上签字，确认被告应当支付原告的工程施工价款为352809.87元（含X栋X室80183.66元、X栋X室105200.8元、X栋外墙涂料返新工程价款46805元、X栋X室37098.96元、X栋X室42348.95元、X栋X室18252元、X栋X室22920.5元），应支付留置在施工现场未使用的装饰装修材料款20484.3元，应返还的合同保证金400000元；上述金额合计为773294.17元。同时，程积龙在建设工程竣工验收报告上还注明“待我公司付款时，装修公司必须完成X、X、X、X室装修任务，等我公司验收合格后，在施工过程中分批付款”。但此后，被告仍未履行任何付款义务，原告遂未再对上述X、X、X、X室的房屋继续进行装饰装修施工。
2017年9月9日，至德公司出具一份债权转让的说明，载明：2016年4月7日至德公司与毓龙湾公司XX合同工程款773294.17元（含400000元保证金），由于实际施工人为吴国华，至德公司将上述债权转让给吴国华，此后至德公司与毓龙湾公司再无纠纷。
本院认为，原告吴国华借用至德公司名义与被告毓龙湾公司签订《建设工程施工合同》承接装饰装修工程，违反了法律法规的禁止性规定，根据《中华人民共和国合同法》及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定应当确认双方签订的合同无效。关于诉讼主体问题，原告系借用他人名义与被告签订合同，虽然该合同无效，其作为装修工程的实际施工人有权以自己的身份向合同的相对方即被告提起诉讼主张权利，且至德公司亦已经出具了债权转让的情况说明，将所有的合同权利义务转让给原告，原告亦应具有诉讼主体资格。根据相关规定，建设工程施工合同无效，但该工程经竣工验收合格的，承包人有权参照合同约定请求支付价款，本案中原告所装修施工的房屋均有被告公司相关负责人程积龙签字的竣工验收报告以及工程价款决算表，应视为双方就已经竣工的房屋装修以及因被告原因未完成全部施工的房屋装修的价款352809.87元进行了确认，被告应当依据双方对价款的决算情况支付装修工程款。停止施工后，原告为装饰装修房屋而购买并留置在现场的材料价值20484.3元，亦应由被告予以支付。关于被告收取的保证金400000元，实际上系装饰装修工程垫资款，双方约定在施工工程量达到30%后即在工程量达到3000000元时全额退还（约定工程量10000000元*30%），现因该承包合同无效，且双方亦已经以自己的行为表明将不再继续履行合同，故被告应将所收取的保证金返还给原告。关于利息，原告主张自起诉之日即2017年10月9日起至实际清偿之日止按照年利率6%计算，未超过法律法规规定的合理标准，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第六条第二款、第十七条、第十八条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告镇江毓龙湾房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内给付原告吴国华装饰装修工程款（含留置在工地的材料款）373294.17元并支付逾期利息（以373294.17元为基数，自2017年10月9日起至实际付款之日止，按照年利率6%计算）；
二、被告镇江毓龙湾房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内返还原告吴国华保证金400000元并支付逾期利息（以400000元为基数，自2017年10月9日起至实际付款之日止，按照年利率6%计算）。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为5766.5元，由被告镇江毓龙湾房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时交纳相应的上诉案件受理费，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审判员 曾纪雄
二〇一七年十二月二十二日
书记员 马 劦