广西壮族自治区东兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0681民初624号
原告广西东兴农村商业银行股份有限公司东兴支行，住所地广西东兴市东兴镇兴东路326号。
法定代表人李航宇，行长。
委托代理人姚文宇，广西南港律师事务所律师。
委托代理人邓丽莉，广西建邦律师事务所律师。
被告何蒙辉，男，1984年8月11日出生，汉族，现住东兴市。
被告缪茵，女，1985年6月14日出生，京族，现住东兴市。
原告广西东兴农村商业银行股份有限公司东兴支行（以下简称“农村商业银行东兴支行”）诉被告何蒙辉、缪茵借款合同纠纷一案，本院于2016年5月18日受理后，依法由代理审判员陆淑芸适用简易程序，于2016年6月22日公开开庭审理了本案，书记员ＸＸ红担任法庭记录。原告农村商业银行东兴支行的委托代理人邓丽莉到庭参加诉讼；被告何蒙辉、缪茵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农村商业银行东兴支行诉称，2012年6月5日，被告何蒙辉与原告签订《个人借款合同》及《个人借款合同补充协议》，合同约定：被告何蒙辉以经营农机零件批零兼营为由向原告借款220万元，借款期限三年，自2012年6月5日起至2015年5月26日止；执行年利率8.6495%，还款方式为按季结息，到期还本，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；并约定，借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用等。同日，被告何蒙辉与原告签订《抵押担保合同》，自愿以其位于东兴市北仑大道的房产（房产证号：东房权证东兴镇字第××号）为上述借款作抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用，双方并于2012年6月6日办理了抵押登记手续。原告依约于2012年6月7日依约发放借款；借款到期后，被告何蒙辉未能按约还本付息；截至2016年2月24日，欠息数额共计114221.75元，本金分文未还。本案借款发生在被告何蒙辉、缪茵夫妻关系存续期间，应作为夫妻共同债务，被告缪茵应对上述债务承担共同还款责任。诉讼请求：一、两被告共同偿还原告借款本金220万元及支付利息114221.75元（暂计至2016年2月24日，实际应算至债务清偿之日止）；二、两被告共同支付原告律师费82426元；三、原告对被告何蒙辉名下位于东兴市北仑大道的房产折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费由两被告共同负担。原告农村商业银行东兴支行对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、《结婚证》，证明两被告系夫妻关系；
2、《个人借款合同》、《个人借款担保合同》，证明原、被告双方对借款合同关系的权利义务进行了约定；
3、《同意借款意见书》、《提款申请书》、《借款借据》、《转账凭证》，证明原告已放款的事实；
4、《贷款还款明细登记簿》《贷款综合信息查询表》，证明被告尚欠的本金及利息。
5、《抵押担保合同》、《抵押物品清单》，证明本案借款的抵押担保情况；
6、《房屋他项权证》，证明涉案抵押物已经办理抵押登记手续；
7、《委托合同》、《转账凭证》《收款收据》，证明原告为实现债权所支出的律师费。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利。原告提交的上述证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2012年6月5日，被告何蒙辉与原告农村商业银行东兴支行签订《个人借款合同》、《个人借款合同补充协议书》，约定：被告何蒙辉向原告借款220万元用于经营农机零件批零兼售；借款期限三年，从2012年6月5日起至2015年5月26日止；被告授权原告将借款转入冯靖媛名下的东兴信用社账户中；本案借款采用按季结息，到期还本的还款方式，借款利率采用固定利率，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.65%的基础上上浮30%确定，执行年利率8.6495%；借款人逾期未能偿还本金的，从逾期之日起应在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定的借款执行利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；并约定，因借款人违约导致贷款人采取诉讼或是仲裁费方式实现债权的，借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用等。同日，被告何蒙辉与原告签订《抵押担保合同》，被告何蒙辉自愿用其名下位于东兴市北仑大道（房屋所有权证：东房权证东兴镇字第××号）为上述借款作抵押担保，抵押担保范围包括合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用。2012年6月6日，原、被告双方就上述抵押物办理登记手续［他项权证号：东房他证东兴市字第2012-10**号］；同年6月7日，原告依约发放借款。借款到期后，截至2016年2月24日，尚未偿还的借款本金数额为220万元，欠付的利息共计114221.75元。另查明，原东兴市农村信用合作联社东兴信用社于2016年1月5日变更为广西东兴农村商业银行股份有限公司东兴支行。
两被告系夫妻关系，被告缪茵于2012年5月27日向原告出具《同意借款意见书》，愿意对被告何蒙辉向原告的借款承担连带保证责任。
本院认为：原告农村商业银行东兴支行与被告何蒙辉签订的《个人借款合同》、《个人借款合同补充协议》合法有效，双方均应按合同约定履行。原告已依约发放借款，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条的规定，被告也应当按照约定的期限返还借款；未按约返还借款，应当按照约定支持逾期利息。原告诉请被告何蒙辉偿还借款本金220万元并支付利息符合法律规定，本院予以支持。
关于律师费的诉请：被告何蒙辉的违约行为导致原告采取诉讼的方式实现本案债权，并为此支付律师费82426元，且收费数额符合法律规定，根据双方签订的《个人借款合同》及《个人借款合同补充协议》的约定，本院予以支持。
被告缪茵系的配偶，该笔借款发生在二人婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，且被告缪茵也自愿为被告何蒙辉的借款提供连带保证责任；综上，原告诉请被告缪茵对上述债务承担共同清偿责任，本院予以支持。
被告何蒙辉提供登记其名下位于东兴市北仑大道的房产为借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保法律关系合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，债务人不履行债务时，债权人有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。被告不能偿还贷款本息，原告对位于抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告何蒙辉、缪茵共同偿还原告广西东兴农村商业银行股份有限公司东兴支行借款本金220万元及支付利息（利息分段计算：1、2016年2月24日前为114221.75元；2、从2016年2月25日起，利息按年利率8.6495%的基础上上浮50%计付至债务清偿之日止）；
二、被告何蒙辉、缪茵共同支付原告广西东兴农村商业银行股份有限公司东兴支行律师费82426元；
三、原告广西东兴农村商业银行股份有限公司东兴支行对被告何蒙辉名下位于东兴市北仑大道的房产折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。
案件受理费12657元，减半收取6329元（原告已预交3165），由被告何蒙辉、缪茵共同负担。
上述债务，义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本案生效判决确定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费12657元（户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：农行防城港市分行；账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 陆淑芸
二〇一六年七月二十六日
书 记 员 ＸＸ红