辽宁省沈阳市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）辽01执复229号
申请复议人（异议人、被执行人）：沈阳世博置地房产开发有限公司，住所地：沈阳法库经济开发区。
法定代表人：郭军，该公司执行董事。
委托代理人：刘立影，辽宁华禹律师事务所律师。
申请执行人：蒋立红，女，1970年2月13日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。
申请复议人沈阳世博置地房产开发有限公司不服沈阳市大东区人民法院于2016年7月26日作出的(2016)辽0104执异58号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
申请复议人沈阳世博置地房产开发有限公司在执行法院审查期间称：一、（2016）辽0104执字第695号执行通知书所列的被执行人是郭军，按照法律规定应是沈阳世博置地房产开发有限公司。二、（2016）辽0104执字第695号执行通知书，通过EMS邮寄给辽宁省沈阳第二监狱（狱政处），该地址不是异议人住所地，执行卷中没有监狱反馈材料，郭军未收到材料。没有直接履行过程直接于2016年3月28日制作（2016）辽0104执字第695号执行裁定书是程序错误。三、异议人自2015年1月16日至2016年3月18日间被政府文件剥夺了主动履行的权利。故请求撤销（2016）辽0104执字第695号执行通知书、协助执行通知书、执行裁定书。
执行法院查明：沈阳市大东区法院作出的（2015）大东民二初字第01688号民事判决书，判决沈阳世博置地房产开发有限公司于本判决生效之日起30日内协助蒋立红办理位于沈阳市大东区X街X号X幢X单元X号房屋所有权证书，沈阳世博置地房产开发有限公司不服，提起上诉，辽宁省沈阳市中级人民法院于2016年1月6日作出（2015）沈中民二终字第2907号民事判决书，驳回上诉，维持原判。判决生效后，因沈阳世博置地房产开发有限公司未履行义务，蒋立红向执行法院申请执行。2016年2月25日，执行法院通过EMS向辽宁省沈阳第二监狱（狱政科）发出委托送达函、执行通知书，委托辽宁省沈阳第二监狱（狱政科）将执行通知书送达给在其监狱服刑的沈阳世博置地房产开发有限公司法定代表人郭军，要求其自动履行上述判决确定的内容。2016年3月15日，执行法院依法向房产机关发出协助执行通知书和执行裁定书，要求房产机关协助将沈阳世博置地房产开发有限公司开发的位于沈阳市大东区X街X号X幢X单元X号房屋司法强制为蒋立红办理房屋所有权证。2016年4月25日，执行法院向沈阳世博置地房产开发有限公司发出执行通知书送达给在其监狱服刑的沈阳世博置地房产开发有限公司法定代表人郭军，要求其在2016年5月4日前自动履行。
执行法院认为：关于异议人提出的（2016）辽0104执字第695号执行通知书所列的被执行人是郭军一节，执行法院于2016年2月25日发出的执行通知书上，将郭军列为被执行人的执行行为存在瑕疵，但执行法院于2016年4月25日向异议人发出执行通知书，对该执行行为已经纠正，对此已无审查的必要，故对异议人的此项异议，执行法院不予审查；关于异议人提出没有主动履行过程直接制作（2016）辽0104执字第695号执行裁定书是程序错误一节，执行法院认为，执行法院于2016年2月25日发出的执行通知书上，虽然将郭军列为被执行人，但该执行通知上已明确“据以执行的（2015）大东民二初字第01688号民事判决书已发生法律效力”，故作为沈阳世博置地房产开发有限公司法定代表人的郭军应当知道该执行通知要求其履行的应是沈阳世博置地房产开发有限公司协助蒋立红办理房屋所有权证书的义务，但至2016年5月4日前异议人并未主动履行生效法律文书确定的义务，故异议人所提的此项异议没有事实依据，执行法院不予支持。
综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第十七条第一款的规定，执行法院裁定如下：驳回异议人沈阳世博置地房产开发有限公司的异议。
沈阳世博置地房产开发有限公司不服，向本院申请复议。主要复议理由为：一、（2016）辽0104执异第695号《协助执行通知书》未按最高人民法院（2012）151号文件做好无证房产协助执行工作的通知的要求操作，应依法纠正。目前世博家园项目仅有建设用地规划许可证合法，其他证件均是假证，在二审民事判决中已被认定。大东区法院以（2016）辽0104执异第695号《协助执行通知书》预查询方式明知本案诉争房产没有“初始登记”的现状。应依住房城乡建设部关于转发最高人民法院（2012）151号文件做好无证房产协助执行工作的通知建发（2012）第104号第二条“执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机关发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责”之规定下协助执行通知书才合法。对于本案协助执行通知书中所列的“办理确权”超出判决内容、程序违法。二、沈阳世博置地房产开发有限公司主动履行未被认定错误。（2016）辽0104执异58号裁定书中对大东法院2016年3月15日给沈阳世博置地房产开发有限公司送达的执行通知有瑕疵予以认定，对于2016年4月25日重新送达执行通知书，限定在2016年5月4日，大东区法院明知沈阳世博置地房产开发有限公司早在2016年4月11、13日以向园区张贴通知方式向全体业主进行了告知。这是主动履行判决，（2016）辽0104执异58号裁定书未予以认定错误。三、（2016）辽0104执异58号裁定书复议申请人对2016年3月28日制作的强制执行裁定错误未裁决是遗漏申请事项，上级法院应依法纠错。综上，沈阳世博置地房产开发有限公司要求大东区法院严格按照住房城乡建设部关于转发最高人民法院（2012）151号文件做好无证房产协助执行工作的通知建发（2012）第104号要求依法执行。
本院经审理查明的事实与执行法院经审理查明的事实基本一致，予以确认。
本院认为，人民法院执行程序以生效法律文书作为执行依据，以生效法律文书确定的给付内容作为执行标的，因此执行法院根据执行依据所确定的义务对申请复议人沈阳世博置地房产开发有限公司采取强制执行措施并无不当。关于申请复议人所提执行法院作出的《协助执行通知书》违反规定之主张，本院认为，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第三十条“执行员依照民事诉讼法第二百六十一条规定立即采取强制执行措施的，可以同时或者自采取强制执行措施之日起三日内发送执行通知书”之规定，执行法院于2016年4月25日发出《执行通知书》的行为并不违反相关法律规定。关于申请复议人所提其已经主动履行之主张，本院认为，执行依据的判项为：判令申请复议人在判决生效之日起30日内协助申请执行人办理案涉房屋的房屋所有权证书，申请复议人向园区张贴通知的行为并不意味着其已主动履行了生效判决判令的办证义务，因此执行法院采取强制执行措施并无不当。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：
驳回申请复议人沈阳世博置地房产开发有限公司的复议申请，维持沈阳市大东区人民法院于2016年7月26日作出的(2016)辽0104执异58号执行裁定。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 徐雪春
审判员 杨 晶
审判员 刘 晶
二〇一六年十月十九日
书记员 刘笑颜