河北省衡水市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衡民一终字第18号
上诉人（原审原告）：李某甲，无业。
被上诉人（原审被告）：张某，无业。
委托代理人：侯律师，河北人民长城律师事务所律师。
上诉人李某甲因与被上诉人张某离婚纠纷一案，不服某县人民法院（2014）枣营民一初字第16号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人李某甲、被上诉人张某及其委托代理人侯律师到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明：原、被告经人介绍相识，于××××年××月举行婚礼并同居。××××年××月生育儿子李某乙，××××年××月生育女儿李某丙，现随被告生活。原告系第二次起诉要求离婚。原、被告婚前个人财产均在家中存放。原、被告婚后共同财产有位于某镇西环路门市楼八间及北房12间，其中门市的宅基使用证户主为原告李某甲，北房12间没有宅基使用证，该土地系原告、被告、儿子李某乙、原告的母亲及原告的两个妹妹共同分得。位于某镇老棉站西邻砖混结构平房前后院共计9间，偏房5间，均没有土地证。车牌号为冀T×××××的东风景逸汽车一辆。西环门市租金2014年度45000元。
原审法院认为：原、被告因感情不和原告再次起诉至法院要求与被告离婚，至上次判决不准离婚已超过一年，期间原、被告分居关系无改善，故对原告要求与被告离婚之请求予以准许；原、被告婚生女孩李某丙因尚未成年，原、被告均要求抚养女孩李某丙，本院征求了李某丙的意见，李某丙愿随被告一起生活，故原、被告婚生女孩李某丙由被告抚养，抚养费参照原、被告生活所在地农村居民人均年消费支出标准，由原告每月承担婚生女儿李某丙抚养费224元为宜，至李某丙独立生活止；原、被告婚生儿子李某乙现居住在某镇西环路平房中，暂不改变居住地，其随父随母一起生活由其自择。原、被告婚后共同财产位于某镇西环路门市楼共计八间，虽土地系原告及其母亲、妹妹及被告和李某乙共同分得，但土地证已确认为原告的名字。且原、被告共同修建了房屋，应视为原、被告共同财产，依法应予平均分割，因该房屋处于出租状态，租金应有原、被告各分得二分之一。位于某镇西环路北房十二间现由被告及其两个孩子共同居住使用，以归被告所有为宜；位于某镇老棉站西邻砖混结构平房前后院北房共计9间，偏房共计5间，现由原告居住使用，以归原告所有为宜；原、被告婚后共同财产东风景逸汽车一辆及西环门市租金45000元，现因东风景逸汽车一直由原告使用，该车辆归原告所有为宜，西环门市租金45000元归被告所有。原告主张婚后共同财产43万元在被告处，虽向本院提交了证据证明原、被告共同生活期间的银行流水账目及水貂服装买卖账目，但不能充分证明该共同财产43万元及水貂衣服5至6件的存在，故对原告要求分割共同财产43万元及水貂衣服5至6件之请求，不予支持。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十七条、第三十九条之规定，遂判决：一、原告李某甲与被告张某离婚；二、原、被告婚生女孩李某丙由被告抚养，抚养费由原告每月承担224元，至李某丙年满十八周岁止；三、被告在原告处的婚前个人财产（详见审理查明），归被告所有；四、原、被告婚后共同财产位于某镇西环路门市楼共计八间，由原、被告平均分割；在分割前，该门市楼的租金自二零一五年起，原、被告各分得二分之一。位于某镇西环路北房十二间，归被告所有；位于某镇老棉站西邻砖混结构平房前后院北房共计9间，偏房共计5间，归原告所有；东风景逸汽车一辆归原告所有，某镇西环路门市租金45000元归被告所有；案件受理费200元，由原告承担。
上诉人李某甲不服上述原审判决，向本院提出上诉。其主要上诉请求及理由是：一、原审法院认定事实不清。原判第四项认定位于某县某镇西环路门市楼及北房系夫妻婚后共同财产是错误的。诉讼过程中，被上诉人认可上述房产的宅基使用权系上诉人家庭的共同财产，原审法院对使用权进行了确认，但未对地皮之上所建房产权属情况进行调查。原审中上诉人提交了公证书一份，法院未组织质证，亦未追加其他权利人作为第三人参加诉讼，严重侵害了上诉人及其他案外人的权益。在庭审过程中，被上诉人多次表明其手中没有现金了，但后来的庭审中，被上诉人又表明替儿子偿还了6万元高利贷，被上诉人有隐瞒夫妻共同财产的行为，故查明夫妻共同财产后，不应分割给被上诉人。二、原审法院审理程序不当。原审法院定于2014年2月21日适用普通程序开庭，法庭于开庭前一日将举证通知书、开庭传票交给上诉人，上诉人只好在开庭当日将相关证据向法庭提交。诉讼过程中，上诉人当庭向法庭提起调查证据的申请，被法庭驳回，致使无法查清银行账目，被上诉人未交代资金去向，侵犯了上诉人的合法权益。故要求撤销（2014）枣营民一初字第16号民事判决中第四项的判决内容，依法改判。
被上诉人张某答辩称：原判认定事实清楚，程序合法，请求维持原判。
二审审理中，根据阅卷和双方当事人的诉、辩理由，合议庭确定本案双方无争议的事实为：双方经人介绍相识，于××××年××月举行婚礼并同居。××××年××月××日生育儿子李某乙，××××年××月××日生育女儿李某丙，现李某丙随被上诉人张某生活。上诉人李某甲曾于2013年起诉离婚，原审法院判决驳回了其离婚诉讼请求。上诉人李某甲的婚前个人财产两个立柜和被上诉人的婚前个人财产组合柜一套均存放在某镇老棉站西邻的宅院内。双方婚后共同财产有：1、位于某镇老棉站西的平房9间、偏房5间及院落，均没有土地使用权证，该房现由上诉人李某甲居住使用；2、车牌号为冀T×××××的东风景逸汽车一辆，该车现由上诉人李某甲使用；3、2014年度某镇西环路房屋的租金45000元（其中门市楼8间的租金30000元，北房8间租金15000元），现存放于被上诉人张某手中。经询问，双方当事人对上述事实均无异议，本院已当庭确认。
经征得双方当事人的同意，合议庭确认本案的争议焦点为：双方还有哪些夫妻共同财产，如何处理。
围绕争议焦点，上诉人李某甲称：1、双方夫妻共同财产还有2014年6月左右买的一辆福特汽车，该车登记在儿子李某乙名下，是被上诉人用夫妻共同财产购买的，该车价值大约10万元，系分期付款购买的，被上诉人给李某乙付了6万元。2、夫妻共同财产还有农行的存款305000元，2011年7月25日被上诉人未经上诉人同意取出，取走干什么不知道。2012年上诉人不同意去南方，被上诉人非要去，当时被上诉人购买皮褥子到南方开台子拿出了30万元，2012年2月李某乙的妻子在南方，后来干了两、三个月，李某乙和妻子闹矛盾，被上诉人就去了，也干了两、三个月，一看不行就回来了，最后只剩下了货物，把货物卖了5万元，上诉人就要过来了，被上诉人应把钱怎么赔的说清楚。3、位于某镇西环路门市楼8间、北房12间及南房2间，属于家庭共同财产，门市楼8间、北房12间及南房2间的宅基使用权，系1993年村委会分给上诉人、上诉人的母亲、两个妹妹、儿子及被上诉人全家六口人的，地上的22间房子是2004年左右把某镇九龙市场的房产卖了255000元之后，上诉人和被上诉人又添了14万元左右盖起来的，房子虽然是上诉人和被上诉人1997年盖的，但是宅基使用权是六口人的，上诉人的父亲1991年给了上诉人9000元购买的九龙市场的宅基使用权，后来盖房上诉人的父亲也添了钱。诉争的宅基东西长70米、南北宽14.6米，其中长12米、宽10米的地有土地证，其他多出来的地方是上诉人和被上诉人垫的，没有土地证。2011年6月26日建行有存款46958.33元。2011年7月22日存入工商银行10万元，这10万元是被上诉人当天从工商银卡取出来108000元，又存入定期存折10万元，以上款项均存在被上诉人名下。2012年购买景逸汽车及上牌子购买保险共花费66000元，是用被上诉人名下的银行卡划的钱，哪个银行卡记不清了。
被上诉人张某则称：福特汽车是儿子李某乙自己借高利贷购买，登记在李某乙名下，后来李某乙因还不起高利贷让同学找的被上诉人，被上诉人分多次共替李某乙还借款6万元，被上诉人不知道该车的购买价格。被上诉人名下的卡都是上诉人拿着。上诉人陈述的购买景逸汽车的情况是对的。2012年孩子去南方做生意，我们都跟着去了，就是那时候赔的款，当时不是被上诉人在南方做生意，是李某乙和其妻子做生意，李某乙在家收货，其妻子在南方卖货，其已于2012年与妻子离婚了，被上诉人当时也不在那里，具体做生意怎么赔的，被上诉人也不知道。位于某镇西环路门市楼8间、北房12间及南房2间，属于夫妻共同财产。其中门市所占用的土地有证，登记在上诉人李某甲名下，没有房屋使用权证，北房12间和南房2间均没有宅基使用证和房屋所有权证，现在该宅院向外出租着，只有长12米、宽10米的地有宅基证，后来多出来的宅基都是上诉人和被上诉人垫的。九龙市场的宅基是上诉人的父母出资5000元，双方当事人出资4000元购买的，当时上诉人的父母给被上诉人5000元买户口，但被上诉人没有买户口，用于购买了九龙市场的宅基，房子是双方当事人盖的。
二审审理中，上诉人李某甲提交了某县公证处公证的协议书一份，证明某镇西环路的宅院是家庭共同财产。被上诉人张某提交户籍证明及宅基证一份，证明宅基证中载明的宅基地是按家庭人口分的，多出的宅基地及宅基地上的所有房产都属于夫妻共同财产。
经质证，针对上诉人李某甲提交的证据，被上诉人张某称：该公证书中协议内容不真实，有涂改，且与事实不符。该协议中载明签订日期是2009年7月24日，但协议中的证明人李俊杰于2009年6月19日前死亡，不可能在这份协议中签字和按手印，故不认可该证据的真实性、合法性。针对被上诉人张某提交的证据，上诉人李某甲称：对宅基证的真实性无异议，对李俊杰的户籍注销证明有异议，李俊杰是上诉人的大爷，上诉人不知道他什么时间去世的。
本院对上述证据的认证意见为：被上诉人张某认为公证书中协议上李俊杰的签字是虚假的，因该协议签订时间在李俊杰去世后，其提供了盖有某县公安局某派出所公章的李俊杰的户籍注销证明，该证明中载明李俊杰户籍注销时间为2009年6月19日，上诉人李某甲虽不予认可，但未提供相反证据予以反驳，其应承担举证不能的后果，故被上诉人张某提出的异议成立，对该公证书在本案中的证明力，本院不予确认，对被上诉人张某提交的李俊杰的户籍注销证明的证明力予以认定。上诉人李某甲对被上诉人张某提交的其名下的宅基使用权证书真实性无异议，本院予以确认。
经二审审理，本院除认定双方当事人二审中均无争议的事实外，另根据双方当事人的陈述查明：双方于2012年8月开始分居。西环路路东的房屋除22间房子外，还有上下楼梯间2间。门市楼8间是刀把形状的二层小楼，上下层各4间，门市楼与12间北房（平房）中间有上下两间楼梯间相连，门市楼和12间平房是一起盖的，共用一个大门，该房占地长是14.3米，北侧宽约15米，南侧宽不足10米，8间门市楼占地超出了上诉人李某甲名下国有土地使用证注明的长12米，宽10米的面积。2014年2月被上诉人张某出租了8间门市，租期至2015年2月，租金30000元；2014年1月出租8间北房，租期一年，至2014年12月底结束，租金15000元。被上诉人张某居住使用北房12间西侧的4间和南房2间，从2015年2月开始被上诉人张某出租了8间门市楼，租期一年，其收取了30000元租金，另外8间北房现在空闲，没有出租。某镇老棉站西临的14间房屋是两个院，南院北房5间，偏房2间，北院北房4间，偏房3间，上诉人现在居住使用南院，北院中的3间偏房墙裂顶子漏，已不能使用，4间北房墙已裂，但还能使用，北院现在空闲，这两个院和上诉人的父母所有的宅院（5间平房和一个门楼）共用一个大门。双方均同意上诉人李某甲自2015年1月开始负担女儿李某丙的抚养费至女儿十八周岁时止。
针对双方争议的财产，上诉人李某甲的分割意见是：老棉站西邻的两处宅院归其所有，西环路路东的宅院，门市楼归其及其父母所有，12间平房和2间南房还有一块4间的空宅基均归被上诉人张某所有，但12间平房中西侧的4间已经精装修，如果儿子结婚需要用这4间房，被上诉人必须允许儿子使用。被上诉人张某收取的2015年的30000元租金和2014年的45000的租金双方平均分割，冀T×××××号汽车归上诉人李某甲所有，登记在儿子李某乙名下的冀T×××××汽车归被上诉人张某所有，虽然该车登记在李某乙名下，但是用夫妻共同财产购买。被上诉人张某的分割意见为：老棉站西邻的两处宅院归上诉人所有，西环路路东的宅院，门市楼双方平均分割，12间平房和2间南房还有一块4间的空宅基均归被上诉人张某所有，12间平房中西侧的4间已经精装修，如果儿子结婚需要用这4间房，儿子可以使用。2013年的租金51500元都在上诉人手中，2014年的45000元租金在被上诉人手中，谁也不给谁了，2015年的30000元租金可以平均分割。冀T×××××号汽车可以归上诉人所有，冀T×××××汽车是儿子的，被上诉人不要。
本院认为：原审法院准予双方离婚，并判决双方婚生女儿李某丙随被上诉人张某共同生活，由上诉人李某甲每月承担抚养费224元，双方均未提出异议，本院予以维持。但原审法院未确定给付抚养费的起始时间及给付时间不妥，本院予以纠正。经询问，双方当事人均同意上诉人李某甲自2015年1月开始承担李某丙抚养费至其十八周岁时止，本院予以确认。双方各自的婚前个人财产，依法应归各自所有，原审法院未列明财产的名称，亦未判决上诉人个人财产的归属不当，本院亦予以纠正。
关于双方当事人诉争的房产，上诉人李某甲主张西环路路东的房产大部分建设资金来源于出售九龙市场房产所得资金，该房产的土地使用权系其父母及其他家庭成员共有，对此，被上诉人张某予以认可，该房产有可能涉及案外第三人的合法权益，本案不予理
涉，可另行处理，况且，本案涉诉的房产均未取得完全、合法的土地使用权凭证和房屋所有权证，虽已办理了李某甲名下120平方米的国有土地使用权证，但门市楼的建设亦超出了土地使用权证核定的使用面积，故此，不宜判决双方诉争房产的所有权归属，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”的规定，可判决由双方当事人暂时分别占有使用。参考双方对上述房产的分割意见，确定老棉站西邻的两处宅院暂由上诉人李某甲占有使用，西环路路东的12间平房和2间南房暂由被上诉人张某占有使用较为合理。
关于双方争议的门市楼，为了避免发生矛盾冲突，不影响该财产的使用和收益，亦应确定暂时的管理人，考虑该房产与被上诉人张某居住占有的房产共用一个大门，为了方便管理，又虑及双方婚生女儿随被上诉人张某共同生活，根据照顾子女和女方权益的原则，确定由被上诉人张某负责该门市楼对外出租并收取租金，虽然上诉人李某甲主张该房产为家庭共同所有，但根据其结婚后双方管理使用该房产至今，且对已收取的租金，上诉人李某甲亦主ＸＸ均分割的实际情况，确定以后收取的租金，暂时由双方均分为宜，被上诉人张某收取租金后，给付上诉人李某甲一半的租金收入。关于双方分居后，被上诉人张某已收取的2014年的租金45000元，2015年的租金30000元，应平均分割。被上诉人张某主张上诉人李某甲已收取2013年的租金，故不再分给上诉人李某甲2014年的租金，上诉人李某甲不予认可，双方原审中均未主张分割2013的租金，属二审中新增加的请求，经调解不成，双方可另行处理。
关于冀T×××××号东风景逸汽车，被上诉人张某同意归上诉人李某甲所有，本院予以确认。上诉人李某甲主张冀T×××××号汽车，归被上诉人张某所有，被上诉人张某认为该车登记在双方的儿子李某乙名下，应归其儿子所有，是其对自己权利的处分，因该车涉及案外人李某乙的权益，本院在此不予理涉。关于上诉人李某甲主张的银行存款，均发生在双方共同生活期间，上诉人李某甲明确表示不申请法院查询现有存款余额情况，其没有充分的证据证实离婚时双方夫妻还有银行存款，应承担相应的不利后果，原审法院对其所称被上诉人张某手中有43万元的主张，未予认定，并无不当。
关于上诉人李某甲上诉所称原审审理中程序不当问题。根据原审卷中的送达材料看，原审法院2013年12月27日给上诉人李某甲送达了举证通知书，且2014年2月21日庭审之后，2014年7月3日原审法院又组织了第二次开庭，故此，上诉人李某甲所述原审法院开庭前一日送达举证通知书，造成其举证时间紧张的理由与事实不符，本院不予采信。
综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）、（三）项之规定，判决如下：
一、维持河北省某县人民法院（2014）枣营民一初字第16号民事判决第一项；
二、撤销河北省某县人民法院（2014）枣营民一初字第16号民事判决第二、三、四项；
三、双方婚生女孩李某丙随被上诉人张某生活，上诉人李某甲每月承担抚养费224元，自2015年1月至李某丙年满十八周岁止，每年给付一次，于每年的6月30日前付清当年全年的抚养费；
四、存放于某镇老棉站西邻的宅院内的两个立柜归上诉人李某甲所有，组合柜一套归被上诉人张某所有；车牌号为冀T×××××的东风景逸汽车归上诉人李某甲所有；
五、位于某县某镇老棉站西邻的两处宅院归上诉人李某甲占有使用；位于某县某镇西环路路东的12间平房和2间南房归被上诉人张某占有使用；
六、位于某县某镇西环路路东的两层共八间门市楼暂由被上诉人张某管理并出租，自2016年1月起，每年6月30日前，被上诉人张某给付上诉人李某甲该门市楼租金的一半；被上诉人张某于接本判决后五日内一次性给付上诉人李某甲已收取的2014年、2015年两年租金的一半共计37500元；
七、驳回双方当事人的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一、二案件受理费各200元，共计400元，由双方均担。
本判决为终审判决。
审判长 张晓燕
审判员 许晓芬
审判员 刘万斌
二〇一五年六月十九日
书记员 孙 蕊