中华人民共和国
上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）黄浦民一（民）初字第3490号
原告上海金外滩（集团）发展有限公司。
法定代表人王政。
委托托代理人张斌，上海市君悦律师事务所律师。
委托托代理人叶杨斌，上海市君悦律师事务所律师。
被告SUNZHIJIANG（中文名孙智江，兼被告孙凯文之委托代理人，系孙凯文之父）。
委托代理人于晓光。
被告SUNKEVINLIAN。
原告上海金外滩（集团）发展有限公司与被告SUNZHIJIANG、SUNKEVINLIAN追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海金外滩（集团）发展有限公司之委托代理人张斌，被告SUNZHIJIANG（兼被告SUNKEVINLIAN之委托代理人）及其委托代理人于晓光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海金外滩（集团）发展有限公司诉称，2005年3月20日，两被告与原告签订了《上海市商品房预售合同》，并于2005年3月28日办妥预售合同公证手续。2005年9月16日，为办理购房按揭手续，被告与民生银行上海卢湾支行（以下简称贷款银行）签订《个人购房借款合同》，原告作为保证人在该合同上签字，借款合同约定借款金额为人民币1，480，000元（以下币种均为人民币），期限为2005年9月27日至2020年9月27日，若借款人累计六个月未按约还本付息，贷款银行有权提前收回贷款；原告自愿为贷款人的所有债务、罚息、违约金、实现债权的费用等承担连带保证责任。2012年3月7日，贷款银行向原告发出律师函，称被告自2011年9月起已连续6个月未还款，要求原告履行保证责任。后贷款银行与原告达成民事调解协议，由原告代两被告向贷款银行支付了727，978.95元，并为此支付了律师费38，677元、诉讼费及保全费10，542.09元。现起诉来院，要求两被告共同偿付各项损失777，198.04元并支付按中国人民银行同期贷款利率计算的利息损失；支付因本案产生的境外送达费用及翻译费共计12，372.66元。
被告SUNZHIJIANG、SUNKEVINLIAN辩称，两被告愿意支付与贷款银行协议的利息、罚息及本金，但另案的律师费、保全费等两被告不同意支付。关于原告所述购房及贷款情况，签订合同、预售登记，贷款的情况无异议。2007年5月交房后，被告曾在“金外滩花园二期”8号501室房屋居住过一段时间。2012年3月8日，贷款银行起诉本案原告，但当天被告已经向银行还款，此后亦在向贷款银行还款。2012年4月6日另案结案，此间及以后的水电煤费用被告都是通过原告下属的金外滩物业交付的，被告对另案的调解结果有异议。原告在与贷款银行达成协议后直接起诉被告，并未与被告联系过。另案的诉讼支出不应由被告承担，因原告与贷款银行达成的是调解协议，并非判决书。本案的翻译费用被告亦无法认可，同时被告为办理诉讼必须的相关文件，也有相应的费用支出，现同意支付贷款本金及罚息727，978.95元，不同意原告的其他诉讼请求。
经审理查明，2005年3月20日，两被告就购买原告开发建设的“金外滩花园二期”8号501室房屋事宜与原告签订《上海市商品房预售合同》，并办理了预售合同公证手续。2007年5月，原告向被告交付了上述房屋。2005年9月16日，两被告与贷款银行签订了《个人购房借款合同》，原告为该借款合同的保证人。借款合同约定借款金额为1，480，000元，借款期限为2005年9月27日至2020年9月27日，并约定借款人连续三个月或累计六个月未按约还本付息，贷款银行有权提前收回贷款；原告自愿为贷款人的借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、民生银行实现债权费用及借款人应付的其他等承担连带保证责任；逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收30%。2012年3月7日，贷款银行向原告发出律师函，称被告自2011年9月起连续6个月未还款，要求原告履行保证责任。2012年3月8日，贷款银行向本院起诉要求上海金外滩（集团）发展有限公司对孙智江的借款合同履行保证责任。2012年4月6日，在法院的主持下，双方达成调解协议。2012年4月13日，上海金外滩（集团）发展有限公司按调解协议的约定向贷款银行支付了户名为SUNZHIJIANG的贷款本金、利息、罚息共计727，978.95元，并按约支付了诉讼费及保全费10，542元、律师费38，677元。为本案诉讼，原告花费了境外送达费用及翻译费共计12，372.66元。
以上事实由原、被告提供的上海市商品房预售合同、被告购房公证书、个人购房借款合同、房屋预告登记状况、律师函、民事调解书、民生银行个人贷款扣款回单、特种转帐借方凭证及原告支付凭证、财务凭证及法院的庭审笔录等予以证实。
本院认为，保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。被告SUNZHIJIANG为购买“金外滩花园二期”8号501室房屋与贷款银行签订了个人购房借款合同，但被告自2011年9月起连续6个月未还款，贷款银行要求原告履行保证责任，原告按照合同约定代为支付了贷款本金、利息、罚息、诉讼费及诉讼保全费；为本案诉讼支付了境外送达费用及翻译费。故原告要求两被告作为上述房屋的权利人应当共同偿还原告上海金外滩（集团）发展有限公司代其偿还的各项损失777，198.04元并支付利息损失；支付因本案本案诉讼花费的境外送达费用及翻译费12，372.66的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十九条第一款之规定，判决如下：
一、被告SUNZHIJIANG、SUNKEVINLIAN在本判决生效之日起三十日内支付原告上海金外滩（集团）发展有限公司人民币789，570.70元；
二、被告SUNZHIJIANG、SUNKEVINLIAN在本判决生效之日起三十日内支付原告上海金外滩（集团）发展有限公司人民币777，198.04元按中国人民银行同期贷款利率计算的利息损失（自2012年4月13日起计算至本判决生效之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币11，695元、诉讼保全费人民币4，467.29元，共计人民币16，162.29元，由被告SUNZHIJIANG、SUNKEVINLIAN负担。
如不服本判决，原告原告上海金外滩（集团）发展有限公司人民币可在判决书送达之日起十五日内、被告SUNZHIJIANG、SUNKEVINLIAN在三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 王 嵘
审 判 员 周红林
人民陪审员 周鸿英
二〇一四年三月二十六日
书 记 员 陆俊安
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
（四）按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。