河南省郑州市中原区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0102民初7454号
原告：任海中，男，汉族，1978年11月14日出生，住郑州市中原区。
委托诉讼代理人；王小娟，系原告任海中之妻。
被告：王树英，女，汉族，1942年7月15日出生，住郑州市中原区。
委托代理人：李学锋，系被告王树英之子。
被告：郑州盛励名家房地产营销策划有限公司，住所地郑州市二七区汝河路29号6号楼1-2层附13号。
法定代表人：蔡志坚，职务总经理。
委托诉讼代理人：银通，该公司员工。
原告任海中与被告王树英、郑州盛励名家房地产营销策划有限公司买卖合同纠纷一案,本院受理立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告任海中、被告王树英委托诉讼代理人李雪锋、被告郑州盛励名家房地产营销策划有限公司（以下简称盛励名家房地产公司）委托诉讼代理人银通均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
任海中向本院提出诉讼请求：1、判令原告与被告王树英、郑州盛励名家房地产营销策划有限公司解除《商品房买卖合同》；2、判令二被告支付原告违约金7000元；3、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2017年5月11日，原告与被告签订《房屋买卖合同》，约定原告将位于中原区四厂绿化东街52号楼24号房产卖给被告王树英。原告与被告王树英交付14000元作为购房定金，被告郑州盛励名家房地产营销策划策划有限公司代为保管，被告王树英没有按照合同约定向原告支付购房款，原告多次督促二被告继续履行合同，二被告不履行合同的行为已经构成违约，其违约行为给原告造成了经济损失，为维护原告的合法权益，请人民法院依法裁判。
王树英辩称，同意解除买卖居间合同，违约金不予认可。当时工作人员说能够把购房手续全部走下来，然后就约见了卖方一起在中介公司签订了合同，被告签合同的目的是保证合同能够顺利履行，能够买的房子，因为中介保证帮被告办下来贷款购买房子，所以被告才签订的合同，如果房屋不能正常的过户到被告的名下就免责退换交的14000元定金，现在房屋不能过户，被告方免责的。
郑州盛励名家房地产营销策划有限公司辩称，同意解除买卖居间合同。违约金不予认可，因为签订房屋居间合同时已经约定了第十三条，双方认可才签订的，为什么签订第十三条，就是因为只有在被告贷款下来之后才能进行过户手续，但贷款并不一定能办下来，所以其第十三条的约定就是如果无法过户，就免费退还买房的定金。即如果因为贷款没有到位只是无法支付全部房款，无法办理过户买方免责，中介没有促成交易就不再收取任何中介费用。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。有争议的主要证据和事实，本院认定如下：
原、被告各方签订《房屋买卖居间合同》时，对第十三条约定的“注：买卖双协商在去房管局过户当天，如全部房款打给卖方，当日卖方向买方进行房屋交接（如房子在租赁期间进行交接租金和押金），如未过户无法进行免责退还壹万肆千整。”内容真实意思表示是什么。原告称该条款分为三层意思：1、过户当天，2、如果房款全部打给我，我就去过户，3、如果房款打给原告，因为原告房子的原因造成不能过户，免责退回14000元及房款。被告王树英称购房贷款事宜能否审批通过尚不确定，因担心资金不到位不能进行过户故约定了第十三条，如贷款没有到位致使无法支付全部房款，无法办理过户买方免责，如果房屋不能正常的过户到被告王树英的名下，就免责退还交付的14000元定金。被告盛励名家房地产公司称，在被告贷款下来之后才能进行过户手续，但因为贷款不一定百分百贷出，考虑到这方面的原因，就签订了第十三条，如果因为贷款没有到位致使无法支付全部房款，无法办理过户买方免责，免责退还买方的定金，中介没有促成交易就不再收取任何中介费用。
本院认为，本案中，缔约各方对第十三条内容均无异议，故本院予以确认。结合合同第三条可知，该条约定的壹万肆仟元4000元定金、10000元佣金，分别系买方基于与卖方之间存在的房屋买卖合同支付的房屋定金及基于与居间人之间存在的居间服务合同支付的报酬。是故，确定该条款的真实意思应先明确本案所涉两种合同关系形成时直接缔约人的表示，还原上述条款的要约、承诺及达成合意的过程，而后根据合同解释相关方法确定该条款的真实意思。据在卷证据和陈述，可以确定原告任海中、被告王树英均未参与合同签订，系分别委托王宁、李雪锋代为签订，被告盛励名家房地产公司经办人为李风华，故应主要根据上述合同直接参与人的意思对该条款进行解读。
此外，原告与李风华双方后期签订了《单方违约定金分配方案》，但该方案丙方为“郑州盛励房地产咨询有限公司”，而非《房屋买卖居间合同》中的丙方“郑州盛励名家房地产营销策划有限公司”，定金数额与《房屋买卖居间合同》并不一致，亦未加盖公司印章，盛励名家房地产公司也未对李风华的行为予以追认，被告王树英及其代理人也不认可，应视为原告与李风华之间的个人行为，不应作为《房屋买卖居间合同》补充组成部分。此外，因原告未通知王宁到庭说明情况，也未陈述王宁对该条款的理解，原告没有提供相应的证据证明王宁在签订合同时的真实意思表示与原告在诉讼中主张的关于第13条的理解是否一致，故原告对该条款的理解应结合条款内容和相对方缔约时的意思表示，综合进行判定。
结合第十三条的上下文意来看，第一句“买卖双协商在去房管局过户当天”，约定了买卖双方履行各自主要义务的时间；第二句“如全部房款打给卖方，当日卖方向买方进行房屋交接（如房子在租赁期间进行交接租金和押金）”，通过“如”字可知该句所包含的履行内容系附条件设定状态，为延缓条件，条件成就后生效，虽约定了买方的义务即支付全部房款，但并未限定买方这一义务的必然履行，非强制性、唯一的可能，同样，卖方的义务履行亦处于不确定性状态；第三句“如未过户无法进行免责退还壹万肆千整”，从文意上看，“如”仍为假定状态，“免责”为“退还”的前提，亦应参照第十四条约定的免责条款中的合同履行状态，结合前两句，可知买方负有合同先履行义务，“退还”的文意为退回交还，退还的对象应与款项支付的主体系同一主体；从法律行为上看，该句亦系附条件民事法律行为，为解除条件，自条件成就时失效，如在约定的时间，延缓条件未成就，那么解除条件自然生效，使已经发生效力的民事法律行为在条件实现时终止。
综上所述，根据在卷证据和事实，结合合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，本院认为《房屋买卖居间合同》第十三条的意思表示应为：买卖双方协商去房管局过户当天，如买方将全部房款打给卖方，当日卖方向买方进行房屋交接（如房子在租赁期间进行交接租金和押金），如未过户、过户无法进行，各方均免责，居间方、买方退还买方支付的、卖方交由居间方保管的定金4000元，居间方退还卖方支付的报酬10000元，合计14000元。
本院认为，原、被告三方签订的《房屋买卖居间合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，对各方均有同等的约束力，各方均应遵循诚实信用原则，全面履行各自合同义务。现因合同未完全履行，原告请求解除《房屋买卖居间合同》，二被告亦同意解除，故本院予以确认。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
本案中，原告诉请二被告支付违约金7000元，但并未提供
充分证据证明其有损失存在，且违约金主张与合同约定不符，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、原告任海中与被告王树英、郑州盛励名家房地产营销策划有限公司签订的《房屋居间买卖合同》（合同编号：1710151）于2017年12月11日解除；
二、驳回原告任海中的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25元，由原告任海中负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审判员 任留柱
二〇一七年十二月二十一日
书记员 李康康