中华人民共和国北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）朝民初字第03529号
原告赵×（ZHAOx），女，1961年5月7日出生，美利坚合众国公民。
委托代理人匡敦校，北京市普华律师事务所律师。
被告陈×，女，1946年6月12日出生。
被告段×，男，1975年5月20日出生。
二被告之共同委托代理人左胜高，北京市君泰律师事务所律师。
原告赵×（ZHAOXILU）与被告陈×、段×析产继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵×之委托代理人匡敦校，被告段×及其与被告陈×之委托代理人左胜高到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
赵×诉称：我是被继承人段×1与赵宝华所生之女，父亲段×1与赵宝华与上世纪70年代离婚。段×1与我母亲离婚后，与陈×登记结婚，其二人又生育了段×。2013年1月24日，段×1去世。段×1去世时，留有位于北京市朝阳区北苑路×号×号楼×门×号房屋（以下简称×号房屋）以及位于北京市朝阳区北苑路×号×号楼×门×号房屋（以下简称×号房屋）、存款143万元以及股票若干。我是段×1的婚生之女，系第一顺位继承人，也有权继承段×1的遗产。为此，我诉至法院，要求继承段×1的上述遗产。
段×、陈×共同答辩称：我的奶奶曾×在北京市西城区鸦儿胡同×号×号有房屋21间。1997年时，曾×将其中的9间房赠给了段×个人所有，其中的3间房赠给了父亲段×1。2004年时，整个21间房出售，所得价款1050万元。曾×的其他继承人段×2以及段×3在房屋均表示放弃继承。故1050万元全部归我和父亲段×1。因段×1是我父亲，在我家就是一个大家长，所以所得售房款一直段×1控制，我与父亲并没有分配。拆迁后，段×1购买了×号房屋以及×号房屋，还为赵×购买了位于北京市东城区天天家园×号楼×层×单元×号房屋（以下简称×号房屋）。×号房屋虽登记在赵×名下，但购房首付款及按月偿还的贷款均出自卖房款。对于遗产的分割，我认为：因遗产全部来源于售房款，而所售房屋中有9间房应归我个人所有，故在分割遗产时，应当先将我、和陈×的财产份额析出；因×号房屋也是用售房款所购买，故×号房屋以及出资也应该作为遗产进行分配；最后，赵×常年生活在美国，多年也不回国，没有对段×1进行赡养，段×1去世也没有回来料理丧事，段×1全部的赡养义务是我和母亲陈×承担的，因此赵×应不分遗产。
经审理查明：赵×系被继承人段×1与前妻赵宝华所生之女。段×1与赵宝华于上世纪70年代离婚，赵×一直随赵宝华生活，现已加入美国国籍，常年生活在国外。段×1与赵宝华离婚后，于上世纪70年代与陈×登记结婚，婚后生育一子段×。2013年1月24日，段×1去世。段×1生前一直同陈×及段×生活，日常、起居、看病亦有陈×、段×照顾、赡养，直至段×死亡。
段×1在1984年时，有位于北京市西城区鸦儿胡同×号及×号院内的房屋17间，建筑面积280.3平方米。1985年5月，段×1自愿将上述17间房屋全部赠与母亲曾×。1985年5月14日，上述17件房屋的所有权人登记为曾×。至1992年，因院内房屋翻建，鸦儿胡同×号及×号院内属曾×所有的房屋增加至21间，总建筑面积329.8平方米。1992年时，房屋所有权证书标注的院内房屋情况为：东房1（瓦房3间）建筑面积46.1平方米，东房2（瓦房1间）建筑面积14.6平方米，西房3（砼房9间）建筑面积139.1平方米，西房4（瓦房1间）建筑面积4.7平方米，南房5（瓦房2间）建筑面积29.6平方米，南房6（瓦房5间）建筑面积95.7平方米。1997年11月20日，曾×书写赠与书，将上述西房砼房9间（建筑面积139.1平方米）赠与段×1及段×；1997年11月25日，段×1及段×书写受赠书，表示接受曾×的赠与。北京市西城区公证处对赠与书及受赠书的形成进行了公证。
2000年7月24日，曾×去世。
2004年2月26日，曾×的其他继承人段×2、段×3明确表示途放弃继承×号、×号院内的其他12间房屋。北京市西城区公证处对此进行了公证。
2004年3月19日，因曾×已故，段×1、段×2以及段×3与北京三海房地产开发有限责任公司（以下简称三海公司）签订了房屋转让合同，段×1、段×2及段×3将鸦儿胡同×号及×号院内的21间房全部转让给三海公司，三海公司为此支付了购房款1050万元。
2004年10月29日，段×1与北京太合龙脉房地产开发有限责任公司（以下简称太合龙脉公司）签订商品房买卖合同两份，以932127元的价格购买了×号房屋，以1317638元的价格购买了×号房屋。后，上述两处房屋均登记在段×1名下，×号房屋建筑面积为144.62平方米，×号房屋的建筑面积为199.25平方米。
另查，2004年4月17日，赵×已贷款方式与北京恒鸿基房地产开发有限公司订立商品房买卖合同，以贷款方式购买了×号房屋，购房总价款69万元，购房首付款14万元，剩余贷款55万元由北京银行（原名称为北京市商业银行股份有限公司）提供。2009年9月2日，×号房屋登记至赵×名下，建筑面积106.99平方米。陈×称×号房屋的首付款以及按揭贷款均由段×1支付。陈×否认，并称即使段×1支付了部分款项，亦属于段×1向陈×的赠与。经本院查询，段×1、陈×向赵×在北京银行开立的还贷账号内存款572300元。
另查二，截至2015年4月22日，段×1在中信建投证券股份有限公司开立的20339016账号内的资金余额为19816.95元，购买的股票情况为：中国石油4200股，华锐风电6000股，亚威股份1000股。
庭审中，陈×、段×曾认可其手中持有段×1遗留的存款143万元，后二人改变陈述称其回忆有误，要求以法院查询的结果为准。
以上事实，有各方当事人陈述，购房契约以及房屋所有权证书等在案佐证。
本院认为：赵×、陈×、段×作为段×1的子女及配偶，系段×1的第一顺位继承人，三人均有权继承段×1的遗产。
对于遗产范围。本院认为，根据现有事实可知，段×1购买×号房屋以及×号房屋的购房款来源于鸦儿胡同平房的出售。根据公证书，曾×虽将建筑面积为139.1平方米的西房9间赠与了段×1及段×，但剩余190.7平方米的房屋系段×1继承曾×遗产而来。根据法律规定，对于139.1平方米的西房，在段×1与段×接受赠与后，双方并未进行分割，故应视为二人对上述西房处于共有状态。在无明确约定的情况下，一般视为段×1与段×各占有139.1平方米西房的50%。那么，段×1享有鸦儿胡同平房260.25平方米的房屋，段×享有69.55平方米的房屋。再结合三海公司购房时的价格，段×1应取得的售房款应为800余万元。段×1用享有的部分售房款购买了×号房屋以及×号房屋，并登记在个人名下，上述两处房屋完全可以排除段×的财产份额。对于上述两处房屋的性质。本院认为：段×1取得鸦儿胡同平房的财产权益系通过接受曾×的赠与以及继承曾×的遗产而来。在无明确约定的情况下，段×1继承或受赠与得来的财产应属于夫妻共同财产。又因为403号及×号房屋的购房款来源于鸦儿胡同平房的售房款，据此，×号房屋及×号房屋亦属段×1与陈×的夫妻共同财产，故在进行遗产分割时，本院将析出陈×的财产份额，剩余财产份额由陈×、段×以及赵×继承。考虑到陈×、段×所占房屋份额较多，故上述403号以及×号房屋归陈×、段×所有，由陈×、段×给付赵×财产折价款。由于各方当事人均不申请对×号房屋及×号房屋的价值进行评估，故本院将参考市场价值酌情确定上述房屋的价值。在分配遗产时，考虑到陈×、段×对段×1的所尽照顾义务较多，故本院将对其二人酌情多分，对赵×少分。
对于存款以及有价证券的分割。同上理由，上述财产亦来源于段×1应取得的售房款，故亦属于遗产范围。本院将在析出陈×的财产份额后，剩余财产份额由陈×、段×以及赵×继承。具体分割方式，本院将确定上述存款及有价证券均归陈×、段×所有，在由其二人给付赵×财产折价款，具体给付金额由本院酌情确定。
对于段×所主张的析产问题。本院认为，段×虽称上述财产中包含其所享有的财产份额。但上述财产均在段×1名下，且购买金额并未超过段×1应取得的鸦儿胡同平房售房款。在此情况下，如段×坚称上述财产的购买使用了其应取得售房款，那么段×应就此举证。现段×未能就其陈述的事实举证，本院不采信其抗辩。
对于×号房屋。因上述房屋登记在赵×名下，不属于段×1的财产范围，故其不应作为遗产进行份额。对于段×1的已付款项，应属段×1对赵×的赠与，且赵×也实际接受，故段×1的已付款项亦不应作为遗产分割。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第十三条的规定，判决如下：
一、北京市朝阳区北苑路×号×号楼4层×门×号房屋以及北京市朝阳区北苑路×号×号楼4层×门×号房屋，均归陈×、段×所有。陈×、段×于本判决书生效之日起十日内给付赵×（ZHAOx）房屋折价款二百万元。
二、段×1遗留的存款一百四十三万元以及段×1在中信建投证券股份有限公司开立的20339016账号内的剩余资金以及有价证券均归陈×、段×所有。陈×、段×于本判决书生效之日起十日内给付赵×（ZHAOx）财产折价款二十五万元。
三、驳回赵×（ZHAOx）的其他诉讼请求。
如未在规定的期限内支付全部款项，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，自逾期之日起按照中国人民银行规定的同期贷款利率的标准加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38800元，由原告赵×（ZHAOx）负担20000元（已交纳19400元，余款于本判决书生效之日起七日内交纳），由陈×、段×负担18800元（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，赵×（ZHAOx）可在判决书送达之日起三十日内，陈×、段×可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 穆 兰
人民陪审员 王胜太
人民陪审员 贾松涛
二〇一五年七月二十日
书 记 员 许少华