内蒙古自治区牙克石市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）牙民初字第1309号
原告：牙克石市春雨农副产品经销有限责任公司，住所地内蒙古自治区牙克石市工业大街3号门。
法定代表人：席树波，董事长
委托诉讼代理人：王卓，内蒙古敖森律师事务所律师。
被告：李臣，男，1968年7月14日出生，汉族，住内蒙古自治区牙克石�。
委托诉讼代理人：刑立国，内蒙古通宝律师事务所律师。
原告牙克石市春雨农副产品经销有限责任公司（以下简称春雨公司）与被告李臣侵权责任纠纷一案，本院于2015年7月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告春雨公司委托诉讼代理人王卓、被告李臣委托诉讼代理人刑立国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
春雨公司向本院提出诉讼请求：判令被告李臣将其非法使用的春雨公司所有的房屋返还给春雨公司；被告李臣赔偿原告春雨公司房屋占用期间的经济损失28000元；3、案件受理费由被告李臣负担。事实和理由：牙克石市人民法院作出的（2007）牙执字第227号执行裁定书裁定，牙克石市工业大街原牙克石市建盛建筑工程有限责任公司临街门市房权属归原告春雨公司。被告李臣一直使用原告春雨公司所有的房屋。2011年4月6日至今，原告春雨公司多次派人找被告协商要求返还房屋，被告均拒绝返还。为此原告曾在2014年4月10日向被告发出通知，责令其在2014年4月25日前返还房屋，可是直到现在，被告也未返还房屋。
李臣辩称，被告李臣系原牙克石市建胜建筑工程有限责任公司职工，于1995年8月1日与公司签订烘炉承包协议，为期3年，承包合同期满后被告李臣继续租赁房屋应视为不定期租赁行为，承包合同没有解除。2005年牙克石市建胜建筑工程有限责任公司被牙克石市工商局注销，财产由大兴安岭林业管理局第二办事处代管。牙克石市人民法院作出的（2007）牙执字第227号执行裁定书第二项由春雨公司持本裁定到有关部门办理房屋登记手续，而春雨公司始终未办理产权登记，无权主张返还房屋。被告对鉴定意见书有异议，李臣自建房屋120平方米，未在鉴定报告中体现，不认可鉴定报告中对自建部分鉴定价格。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告春雨公司提供的证据：1、企业法人营业执照，组织代码证各1份，身份证1份，证明原告春雨公司具有诉讼主体资格。被告李臣对该组证据无异议。本院对该组证据予以采信。2、春雨公司与牙克石市人民政府签订的土地置换协议书复印件1份，证明原告春雨公司已经取得了争议房屋所在土地的使用权。被告李臣对该证据不认可，认为该证据无法证明原告的证明目的，协议书与执行裁定书相互矛盾。本院经核实该证据复印件与原件一致，对该证据予以采信。3.卫星测绘图1张，证明被告李臣使用的房屋位于牙克石市信达责任有限公司以西，栲胶厂〇号门以东范围内。被告李臣对该证据不认可。本院对该证据予以采信。4.牙克石市人民法院作出的（2007）牙执字227号执行裁定书1份，证明本案争议的房屋已通过生效法律文书确认属于春雨公司所有。被告李臣对该证据的真实性无异议，对证明目的不认可。原告春雨公司未办理房屋登记手续，无权要求被告李臣返还房屋。本院对该证据予以采信。5、房屋价值评估表复印件1份，证明本案中李臣经营使用的烘炉修理部和金鑫商店两房屋归春雨公司所有。被告李臣对该证据不认可。本院对该组证据予以采信。被告李臣提供的证据：1、图片6张，证明李臣使用房屋的现状。被告春雨公司认为，李臣使用的两处房屋是一体，从房屋的结构看是同一年代，被告只是对其中一处房屋的墙面进行了粉刷。本院对该证据予以采信。2、证人张某1、张某2的证言，证明被告李臣自建房屋情况�原告春雨公司对该证据不认可。本院认为，证人张某1、张某2系被告李臣朋友，李臣未提供其他证据证明房屋自建情况，故对该证据不予采信。3、烘炉承包合同1份，证明被告李臣承包牙克石市建盛建筑工程有限责任公司烘炉，为期3年。原告春雨公司对该证据的真实性无异议，该证据能够证明被告李臣与牙克石市建盛建筑工程有限责任公司是租赁关系，但现住房屋属于春雨公司。本院认为，该证据属于复印件无法与原件核对，对该证据不予以采信。经审理查明认定的事实：李臣系原牙克石市建盛建筑工程有限责任公司职工，李臣一直使用争议房屋。2010年6月24日，牙克石市人民政府与春雨公司签订协议书，约定双方均同意春雨公司将位于工业大街以北，毗邻牙克石拓孚公司的商业用地7675平方米转让给牙克石市人民政府用于呼伦贝尔生物医药项目生活区建设用地；牙�石市人民政府同意在工业大街以北、栲胶厂零号门以东、牙克石信达责任有限公司以西范围内，根据春雨公司工业项目实际需要为乙方批复工业用地，并按占用春雨公司原商业用地政策为春雨公司办理土地使用手续。2011年4月6日，牙克石市人民法院作出（2007）牙执字第227号执行裁定书裁定，由大兴安岭林业管理局二办事处管理的原牙克石市建盛建筑工程有限责任公司所有位于牙克石市区工业大街北、栲胶厂零号门东、牙克石市信达有限责任公司以西的3199.63平房米的房屋归春雨公司所有。李臣使用的争议房屋在牙克石市人民法院作出（2007）牙执字第227号执行裁定书裁定的房屋范围内。在案件审理过程中，原告春雨公司申请对被告李臣使用争议房屋期间对房屋修缮和扩建部分进行构建价值评估，经呼伦贝尔鸿实房地产价格评估有限责任公司评估，李臣对争议房屋修缮和扩建部分价值为51088元。原告春雨公司撤回要求被告李臣赔偿原告春雨公司房屋占用期间经济损失28000元的起诉。
本院认为，牙克石市人民法院作出的（2007）牙执字第227号执行裁定书已将房屋裁定给原告春雨公司所有，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条”因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”，《中华人民共和国侵权责任法》第三条”被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。”、第十五条”承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。”的规定，原告春雨公司已取得争议房屋所有权，被告李臣应将房屋交付给原告春雨公司。被告李臣在使用争议房屋期间对房屋进行修缮和扩建部分应按照房屋构建价值由春雨公司给予补偿。原告春雨公司撤回要求被告李臣赔偿原告春雨公司房屋占用期间经济损失28000元的起诉，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款”宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。”的规定，准许原告春雨公司撤回要求被告李臣赔偿原告春雨公司房屋占用期间经济损失28000元的起诉。
综上所述，原告春雨公司已取得争议房屋所有权，被告李臣应将房屋交付给原告春雨公司；被告李臣在使用争议房屋期间对房屋进行修缮和扩建部分应按照房屋构建价值由春雨公司给予补偿。经本院审�委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第二十八条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条的规定，判决如下：
一、被告李臣将位于工业大街以北、栲胶厂零号门以东、牙克石信达责任有限公司以西范围内自己使用的房屋归还给原告牙克石市春雨农副产品经销有限责任公司；
二、原告牙克石市春雨农副产品经销有限责任公司给付被告李臣51088元；
三、驳回原告牙克石市春雨农副产品经销有限责任公司的其他诉讼法请求。
上述款项于本判决生效后十日内给付完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100元（原告已预交），由被告李臣负担。鉴定费2000元，由原告�克石市春雨农副产品经销有限责任公司负担1000元，被告李臣负担1000元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审 判 长 鲁世勇
人民陪审员 张发永
人民陪审员 许志刚
二〇一七年五月十八日
书 记 员 王 旭