福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙新民初字第4452号
原告中国民生银行股份有限公司龙岩分行，住所地福建省龙岩市新罗区人民西路1-15号，组织机构代码59171586-7。
代表人黄金典。
委托代理人谢督初，男。
委托代理人卢红云，福建金磊律师事务所律师。
被告俞开敏，居民。
被告丘美荣，居民。
原告中国民生银行股份有限公司龙岩分行（以下简称民生银行龙岩分行）与被告俞开敏、丘美荣金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月22日立案受理后，依法由审判员卢伟湘适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人谢督初、卢红云到庭参加诉讼，被告俞开敏、丘美荣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告民生银行龙岩分行诉称，2013年9月25日，二被告与原告签订《综合授信合同》一份，主要约定：原告给予被告借款额度最高为1，100，000元，借款有效使用期限36个月，从2013年9月25日至2016年9月25日；借款用途为用于长汀县旺客隆仓储超市支付购货款及经营过程中的费用；贷款金额、具体用途、利率等以《借款动用申请书》项下原告确认的内容为准；若因被告违约，原告有权要求被告支付诉讼费、律师费及其他实现债权的费用，由原告所在地人民法院管辖。同日，双方签订《最高额担保合同》一份，主要约定：两被告自愿提供位于龙岩市新罗区龙门镇谢洋村闽西交易城C2-3幢4、5号两间店铺为上述《综合授信合同》项下的债务提供连带抵押担保，担保范围为本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。原告于2013年10月10日通过银行转账方式向二被告指定贷款账户发放借款本金1，100，000元，约定借款期限从2013年10月10日至2014年10月10日，执行年利率为7.2%，违约罚息利率按约定利率上浮50%收取。2014年3月21日，原告在被告的征信记录上发现被告拖欠建设银行2，600，000元贷款的利息16，120元，并且该贷款将于2014年9月6日到期，被告发生了可能丧失履行债务能力的情况，原告有权根据合同约定调整授信期限，提前收回贷款。因此，原告于2014年3月24日向被告送达了《贷款提前到期通知书》，同时要求被告最迟应于2014年3月27日将贷款本金1，100，000元及相应利（罚）息880元，共计1，100，880元（暂计至2014年3月24日）提前归还。但二被告拒不还款付息，2014年5月13日被告还将经营的长汀县旺客隆仓储超市关闭，现无法联系。截止至起诉之日，被告拖欠原告借款利息6，820元，产生罚息1.98元。为此，原告诉请法院判令：1、二被告共同偿还原告借款本金1，100，000元，支付逾期利息6，820元（2014年6月24日至2014年7月21日、以1，100，000元为本金、按年利率7.2%计算）、罚息1.98元（2014年7月21日当天，以6，820元为本金、按年利率10.8%计算），三项合计1，106，821.98元；2、二被告共同支付原告罚息（自2014年7月22日起至2014年10月10日止，以1，106，821.98元为本金，按年利率7.2%计算）及复利（自2014年10月11日起至款清之日止，以1，106，821.98元为本金，按年利率10.8%计算）；3、二被告共同支付原告违约金55，341元（1，106，821.98元×5%）；4、二被告支付原告为实现债权支出的律师费27，500元；5、原告对被告俞开敏、丘美荣所有的坐落于龙岩市新罗区龙门镇谢洋村闽西交易城C2-3幢4、5号房产折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
被告俞开敏、丘美荣经本院依法送达应诉通知书及起诉状副本、证据副本后，未向本院提交书面答辩及证据。
经审理查明，2013年9月25日，二被告与原告签订《综合授信合同》一份，主要约定：原告给予被告使用借款额度最高为1，100，000元，借款有效使用期限36个月，从2013年9月25日至2016年9月25日；贷款金额、具体用途、利率等以《借款动用申请书》项下原告确认的内容为准；若被告违约，原告有权要求被告支付诉讼费、律师费及其他实现债权的费用，并由原告所在地人民法院管辖。同日，双方签订《最高额担保合同》一份，主要约定：两被告自愿提供位于龙岩市新罗区龙门镇谢洋村闽西交易城C2-3幢4、5号两间店铺为上述债务提供连带抵押担保，担保范围为本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。2013年9月30日，就上述房产，原告办理了房产抵押登记手续。2013年10月10日，原告按约向二被告支付1，100，000元，约定借款期限从2013年10月10日起至2014年10月10日止，年利率为7.2%，违约罚息利率按约定利率上浮50%收取。2014年3月21日，原告发现被告存在不良征信记录，原告于2014年3月24日向被告送达了《贷款提前到期通知书》，同时要求被告最迟应于2014年3月27日将贷款本息提前归还，但二被告拒不履行还款付息义务。截止起诉之日，被告尚欠原告借款本金1，100，000元，借款利息6，820元，产生罚息1.98元。为此，原告诉请法院判如所请。
另查明，原告因本案诉讼支出律师代理费27，500元。
以上事实有原告提供的综合授信合同、最高额担保合同、借款支用申请书、借款凭证、龙房权证字第××号房屋所有权证、龙房权证字第××号房屋所有权证、龙国用（2010）第222738号国有土地使用证、龙国用（2010）第222737号国有土地使用证、龙房他证字第2013102**号房屋他项权证各一份、个人信用报告二份、公共信息明细、结婚证、丘美荣身份证、贷款提前到期通知书、回执、律师函、明细单各一份、国内特快专递详情单二份、案件委托代理协议一份、律师代理费发票三份，以及原告当庭陈述在案佐证。
本院认为，原告民生银行龙岩分行与被告俞开敏、丘美荣在自愿、平等、协商一致的基础上形成的金融借款合同关系，是双方真实意思表示，未违反法律的强制性规定，应认定为合法有效。在原告发出《贷款提前到期通知书》后，二被告未按约提前还本付息，已构成违约，应限期归还原告尚欠的借款本金并承担逾期还款的违约责任。因此，原告要求二被告归还借款本金1，100，000元及支付合同约定的逾期利息和罚息，并支付违约金55，341元，不违反法律规定，本院予以支持。双方约定，如二被告违约，原告有权要求二被告支付为实现债权支出的律师费等费用，现原告要求二被告因本案诉讼支出的律师费27，500元的诉讼请求有理，本院予以支持。二被告自愿将名下房产作为抵押物向原告借款，并已办理的抵押登记手续，因此原告要求将涉案房产折价、拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿有理，本院予以支持。综上，原告的诉讼请求有理，本院予以支持。二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告俞开敏、丘美荣应于本判决生效之日起十五日内返还原告中国民生银行股份有限公司龙岩分行借款本金1，100，000元并支付逾期利息6，820元（从2014年6月24日起至2014年7月21日止、以1，100，000元为本金，按年利率7.2%计算）、罚息1.98元（2014年7月21日当天，以6，820元为本金、按年利率10.8%计算），三项合计1，106，821.98元。
二、被告俞开敏、丘美荣应于本判决生效之日起十五日内支付原告中国民生银行股份有限公司龙岩分行罚息（从2014年7月22日起至2014年10月10日止，以1，106，821.98元为本金、按年利率7.2%计算）及复利（从2014年10月11日起至本判决指定的还款之日止，以1，106，821.98元为本金、按年利率10.8%计算）。
三、被告俞开敏、丘美荣应于本判决生效之日起十五日内支付原告中国民生银行股份有限公司龙岩分行违约金55，341元。
四、被告俞开敏、丘美荣应于本判决生效之日起十五日内支付原告中国民生银行股份有限公司龙岩分行因本案诉讼支出的律师代理费27，500元。
五、若被告俞开敏、丘美荣未能清偿上述债务，原告中国民生银行股份有限公司龙岩分行有权以被告俞开敏、丘美荣所有的抵押物即位于龙岩市新罗区龙门镇谢洋村闽西交易城C2-3幢4、5号店铺折价或者以拍卖、变卖上述店铺所得的价款优先受偿。
如果未按指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费15，510元、减半收取为7，755元，由被告俞开敏、丘美荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 卢 伟 湘
二〇一四年九月十七日
书记员 邱瑜（代）
附注：
一、引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判决书履行提示：
发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。当事人（履行义务人）应当在判决书确定的履行期间内自觉向权利人履行判决书确定的义务。如果履行义务人未在判决书确定的期间内自觉履行全部义务，权利人有权向法院申请强制执行，由此产生的相关执行费用由履行义务人负担。
具有金钱给付内容的判决，履行义务人可以在判决书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入法院指定的履行款账户时，应当在银行转账后即时告知案件承办人，并提供银行凭证复印件。
判决书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在判决书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。