四川省宜宾市翠屏区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1502民初1155号
原告：中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行，住所地四川省宜宾市翠屏区北大街138号，统一社会信用代码915115009089271483。
负责人：任明川，该支行行长。
委托诉讼代理人：吴伟，男，1970年12月12日出生，汉族，四川省宜宾市翠屏区人，该支行员工。
委托诉讼代理人：陈炼，男，1962年3月23日出生，汉族，四川省宜宾市翠屏区人，该支行员工。
被告：罗波，男，1974年8月12日出生,汉族，四川省宜宾市翠屏区人。
被告：赵敏，女，1976年7月19日出生，汉族，四川省宜宾市翠屏区人。
原告中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行（以下简称农行翠屏支行）诉被告罗波、赵敏金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告农行翠屏支行的委托诉讼代理人吴伟、陈炼到庭参加诉讼，被告罗波经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告赵敏经本院公告送达民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知合议庭组成人员通知书、开庭传票等，公告期满未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告农行翠屏支行向本院提出诉讼请求：1.被告罗波、赵敏共同偿还原告借款本金76272.47元，暂计算至2017年7月18日的利息为3179.32元、罚息1071.72元、复利132.37元（后期利息按合同约定计算至借款本金还清之日止）；2原告对被告罗波、赵敏用于抵押的坐落于四川省宜宾市翠屏区的房屋享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告于2010年12月16日与被告罗波、赵敏签订《个人担保借款合同》，借款金额21万元，原告按合同约定于2012年12月28日向被告发放贷款21万元，用于房屋装修，借款期限96个月，还款方式为等额本息还款，以每个月为一个还款周期，并用坐落于四川省宜宾市翠屏区的房屋作抵押担保，并在宜宾市房地产管理部门办理了抵押他项权证登记。但被告于2016年8月28日起未按合同约定还款，造成该笔借款逾期，目前逾期已超过6期，截至2017年7月18日被告尚欠原告借款本金76272.47元、利息3179.32元、罚息1071.72元、复利132.37元。按照双方签订的《个人担保借款合同》约定，借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。为维护原告合法利益，故诉至法院，请求判如所请。
被告罗波、赵敏未进行答辩。
本院经审理认定事实如下:2010年12月16日，原告农行翠屏支行（贷款人）、被告罗波（借款人/抵押人）以及被告赵敏（抵押人）签订一份《个人担保借款合同》，约定：借款人罗波向原告借款21万元用于住房装修，借款期限自2010年12月16日至2018年12月15日止；借款利率执行浮动利率，在中国人民银行同期同档的人民币贷款基准利率基础上上浮11%，并按合同1.4.2约定的第壹种方式进行浮动；还款方式为等额本息分期还款，每一个月还款，还款日为每月的借款发放日对应日；借款的担保方式为抵押担保，担保人同意以位于宜宾市翠屏区的住房（宜宾市房权证翠屏区字第×号）提供担保；合同第六条借款人的权利和义务中约定：6.4按时足额还本付息；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；合同第九条违约责任约定：9.4对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；9.5借款人、任一担保人违反本合同项下义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权要求担保人承担担保责任，……。
2010年11月18日，被告赵敏向原告农行翠屏支行出具《财产共有人承诺书》、《共同债务人承诺书》，承诺被告赵敏与罗波系夫妻关系，是抵押房产的共有人，自愿以该房产为借款人罗波向原告申请金额为21万元的借款提供抵押担保，并承诺作为共同债务人，赵敏愿意为借款人罗波在原告处的借款承担连带清偿责任，有义务共同归还该贷款本息及贷款行因发放和追收贷款本息而产生的一切费用。同日，被告罗波和赵敏共同向原告出具一份《承诺书》，承诺“因罗波向贵行申请住房装修贷款21万元，本人罗波及财产共有人赵敏，同意用位于翠屏区住房一间，作为抵押物。如借款人罗波不能按期归还贷款本息三期及三期以上，贵行可直接处置该抵押物清偿借款人所欠贷款本息。”。三份承诺书上均有承诺人的签名捺印。
2010年12月24日，抵押房产办理了抵押登记，该他项权证载明：房屋他项权人为农行翠屏支行，房屋所有权人罗波，房屋坐落在宜宾市翠屏区，一般抵押，债权数额21万元，抵押期限2010年12月16日至2018年12月15日。
2010年12月28日，原告农行翠屏支行向被告罗波发放贷款21万元。之后被告罗波按约还本付息。
2016年8月28日起，被告罗波未再向原告偿还贷款本息。经原告多次催收，罗波仍未按期还贷，至今罗波已逾期10期以上。原告农行翠屏支行提交的贷款还款汇总信息表显示，截至2017年7月18日的本金余额为76272.47元，还息总额4530元（包含未结清正常利息3179.32元、未结清复利132.37元、罚息1071.72元、提前还息146.59元）。
另查明，被告罗波、赵敏于2003年9月16日登记结婚。
本院认为：本案所涉《个人担保借款合同》、《财产共有人承诺书》、《共同债务人承诺书》等均系各方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。《个人担保借款合同》明确约定了贷款金额、借款对象、借款期限、还款方式、违约责任等内容，原告与被告罗波之间的债权债务关系应予认定。原告依约向罗波发放了贷款21万元，罗波应按约履行到期还款付息的义务，但罗波从2016年8月28日起就未按期足额还款，罗波已构成违约，应承担违约责任。根据《个人担保借款合同》第九条的约定，若被告罗波未按期足额偿还借款，原告有权提前收回已发放借款，因此原告要求被告罗波立即归还剩余全部借款本金并支付相应的利息,本院依法予以支持。现被告罗波未举证证明已归还剩余的借款本金及支付利息，本院依法支持原告的诉请为借款本金76272.47元及利息、罚息、复利（截至2017年7月18日的欠付利息总额为4530元，自2017年7月19日起至本判决确定的给付本金之日止的利息、罚息、复利按照双方所签订的《个人担保借款合同》计算）。
被告罗波与被告赵敏系夫妻关系，被告罗波的该笔贷款发生在与被告赵敏夫妻关系存续期间。且赵敏向原告出具《财产共有人承诺书》、《共同债务人承诺书》，自愿作为被告罗波的共同债务人，承担共同偿债责任。因此原告诉请被告罗波与赵敏共同偿还债务的诉讼请求，本院依法予以支持。
原告诉请对被告罗波、赵敏共有的位于宜宾市翠屏区的抵押房产在被告罗波的债权范围内享有优先受偿权，根据《个人担保借款合同》约定以该房产作抵押担保，且抵押已在房管部门办理了抵押权登记，故原告作为抵押权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款在合同载明的债权数额范围内优先受偿，原告该项诉请应予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告罗波、赵敏于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行借款本金76272.47元以及利息、罚息、复利（截至2017年7月18日的尚欠利息总额为4530元，从2017年7月19日起至本判决确定的给付本金之日止的利息、罚息、复利按照双方所签订的《个人担保借款合同》计算），若被告罗波未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止；
二、被告罗波、赵敏到期不履行本判决第一项确定的付款义务，原告中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行可以位于宜宾市翠屏区的抵押房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿；该抵押房产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告罗波、赵敏所有，不足部分由被告罗波、赵敏清偿。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1763元，由被告罗波、赵敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审 判 长 刘 琳
人民陪审员 刘 洋
人民陪审员 冯兴群
二〇一七年八月三日
书 记 员 岳冬熠