贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黔南民终字第424号
上诉人（原审被告）陈某某。
委托代理人陈斗芳。
被上诉人（原审原告）王某某。
上诉人陈某某与被上诉人王某某离婚纠纷一案，福泉市人民法院于2014年4月8日作出（2014）福民初字第273号民事判决后，陈某某不服，向本院提起上诉。本院于2014年5月26日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
一审审理查明：原、被告双方1993年经人介绍认识，次年按照当地风俗举行婚礼，1995年8月28日生育女儿陈某利，2007年7月2日补办结婚登记手续。2012年原告以原、被告双方经常为家庭经济及子女教育问题发生纠纷，导致感情破裂为由提起诉讼要求与被告离婚，同年9月20日，福泉市人民法院（2012）福民初字第733号民事判决书判决不准离婚。同年10月17日，原、被告双方发生争吵，被告将原告的左手臂及左臀部打致瘀伤。另查明，双方有共同财产位于福泉市新华北路的一楼一底砖混结构房屋一栋（八一厂环面），未办理房屋产权登记手续，有共同债务欠福泉市农村信用合作联社的贷款2.58万元及相应利息。无共同债权。
原审原告王某某一审诉称：原、被告双方1993年经人介绍认识，次年按照当地风俗举行婚礼，1995年8月28日生育女儿陈某利。由于被告不支付子女的教育费，加上原、被告双方感情不和，原告曾于2012年8月27日提起诉讼要求与被告离婚，经判决不准离婚。在2012年至2013年期间，被告经常殴打原告，原告于2013年5月外出打工，现夫妻感情已彻底破裂。为此，特向人民法院提起诉讼，请求判令，1、原、被告离婚；2、孩子归原告抚养，被告不支付抚养费；3、原告的婚前财产位于新华北路的房屋一栋赠送给陈某利所有；4、贷款3万元，由原告偿还。
原审被告陈某某一审辩称：同意离婚，但原告陈述的其他情况不属实。夫妻双方有共同财产位于本市新华北路的房屋一栋（八一厂环面）应依法分割，共同债务向本市农村信用合作联社贷款的3万元，已归还部分尚欠本金2.58万元，由被告偿还。
一审审理认为：原告王某某主张与被告陈某某离婚，被告明确表示同意离婚，是双方对其婚姻权利的处分，应予尊重双方的意愿，准予双方离婚。关于子女抚养，原、被告女儿陈某利已年满18周岁，可以独立生活，原、被告不再承担抚养义务。关于共同财产，原、被告双方有位于福泉市新华北路莲花岩265号的一楼一底砖混结构房屋一栋（八一厂环面），在庭审中原告竞价为14万元，被告竞价为12万元，根据价高者得的原则该房屋应归原告管理使用，由原告补偿房屋价值的一半即7万元给被告。关于共同债务，有欠本市农村信用合作联社的贷款2.58万元及相应利息，被告表示由其自行偿还，系其对自身诉讼权利的处分，予以采纳。原告另主张有共同债务欠王大珍借款3万元，欠王大祥借款3万元，欠王大勇借款2万元，欠王大英借款2600元，并未提供证据予以证明，依法应由其承担举证不利的法律后果。为此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十九条和第四十一条之规定，判决：一、原告王某某提出与被告陈某某离婚，准予离婚；二、共同财产位于本市新华北路的一楼一底砖混结构房屋一栋（八一厂环面）由原告王某某管理使用，原告王某某在本判决生效之日起十日内支付给被告陈某某房屋补偿款七万元（￥70000）；三、共同债务欠福泉市农村信用合作联社的贷款二万五千八百元及相应利息由被告陈某某偿还。案件受理费200元，减半收取100元，由原告王某某负担50元，被告陈某某负担50元。
一审判决宣判后，陈某某不服，向本院提起上诉。请求：撤销原判，改判共同财产位于本市新华北路的一楼一底砖混结构房屋一栋（八一厂环面）的底楼归上诉人管理使用，二楼归被上诉人管理使用；共同债务欠福泉市农村信用合作联社贷款2.58万元及利息由双方平均偿还；一、二审诉讼费共同承担。主要理由：1、关于住房问题，庭审中虽然被上诉人主张共有房屋价值约为14万元，上诉人主张价值12万元，但这不表示上诉人同意以这个价格补偿对方后，放弃对该房屋的权利，何况该房屋价值远远高于14万元；况且上诉人只有该住房，这是上诉人大半辈子的心血所换取的，所以考虑到上诉人的实际生活需要和情感需要，要求对该栋房屋进行平均分割；2、关于债务问题，上诉人在庭审中表示的是如果住房平均分割，上诉人就自愿偿还信用社贷款2.58万元，而一审将上诉人的意思割裂开来，既不客观，也不公正。
被上诉人王某某二审答辩称：双方1993年认识，1994年结婚，1995年生育女儿，上诉人不管女儿和被上诉人，不给钱，直到被上诉人抚养到1岁后离开，上诉人才来抚养半年，考虑到孩子的无辜，被上诉人又把孩子接来自己抚养，上诉人在福泉化工厂住，从不关心被上诉人母女，直到2005年底上诉人在外面混不下去了，才到被上诉人租房处硬将被上诉人的生活用品拉到化工厂与上诉人一起过年。2006年被上诉人买地基建房，因资金不足，双方在2007年7月2日补办结婚证，在农信合贷款1.5万元，存折被上诉人偷拿，钱被取走，后又贷了1.5万元才把主体完工，外装修还是被上诉人自己装修。2007年3月至2011年之间上诉人在六盘水帮刘安全打工，一分钱没有带回家过，孩子的所有费用和房屋装修都是被上诉人支付的，2012年10月17日双方发生争吵，被上诉人还被殴打。2013年5月被上诉人出门打工，孩子与上诉人一起生活，上诉人以孩子实习、补习需要钱，共向被上诉人要了7000元书学费，被上诉人每月还付生活费，后来孩子得病到贵阳医治，上诉人没有出一分钱，是上诉人家姐妹出了3000元，其他的费用都是被上诉人支付，后在都匀一中读书直到高考，上诉人也仅支付了300元钱。请求：1、坚持判决；2、孩子虽已满18周岁，但还在读书，生病吃药需要监护人，双方共同财产要求按三人平分，以后双方老死全部留给孩子；3、上诉人在太平还有一间半房屋，并没有提出该房屋是共同财产。
二审审理过程中，上诉人陈某某向本院提交了如下证据材料：1、福泉市人民法院（2011）福民初字第972号民事判决书、执行和解协议、福泉市人民法院（2012）福执字第79号执行裁定书，证实经生效判决书确认欠刘安全债务5万元，王某某作为代理人是知晓该笔债务的，在一审中她隐瞒了这一事实，后在执行过程中双方争议的房屋于2014年6月4日被查封。2、陈斗芳、陈斗进起诉状三份，证实上诉人与被上诉人因建房买地基、装修等向二人借款的事实，该债务是夫妻共同债务。3、对争议房屋进行评估的申请，上诉人认为争议房屋不仅值14万元，应当值70万。
经二审审理，二审查明的事实与一审查明的事实一致。另查明：福泉市人民法院于2011年12月13日作出（2011）福民初字第972号生效民事判决，对刘安全与董有泉、陈斗清追偿权纠纷一案，判决陈某某给付刘安全欠款5万元。2012年2月27日，陈某某与刘安全达成执行和解协议。2014年6月4日福泉市人民法院作出（2012）福执字第79号执行裁定书恢复执行，将本案上诉人与被上诉人共同修建的位于福泉市金山办事处一楼一底砖混结构房屋一栋进行查封。
综合本案双方当事人的诉辩请求和理由，归纳本案的争议焦点为：1、夫妻共同财产位于福泉市金山办事处莲花岩265号一楼一底砖混结构房屋一栋如何分割；2、本案认定的夫妻共同债务如何承担。
本院认为：对于一审判决准予上诉人与被上诉人离婚，双方无异议，本院予以确认。
关于争议房屋的分割问题。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用”，本案争议房屋未办理房屋产权登记手续，对于房屋的使用权，在双方协商不成的情况下，人民法院只能根据实际情况进行判决。根据本案实际情况，上诉人在其经常居住地除了共同修建的该栋房屋外，并无其他房产，况且因欠案外人刘安全5万元债务，经福泉市人民法院（2012）福执字第79号执行裁定已将该栋房屋进行查封，查封期间双方当事人只有使用权，不得变卖、赠与、损毁该房屋，不得对该房屋设置权利负担，因此，一审对争议房屋组织竞价，确定房屋的使用权不当，应将该栋房屋予以分割由双方当事人各自管理使用更符合本案实际。本案双方当事人对争议房屋拥有共同的使用权，房屋有一楼一底，楼上和楼下各三间，二楼有单独的外楼梯，双方离婚后，按照公平原则和当事人的实际生活需要，由双方当事人分别管理使用一层楼为宜，因被上诉人一直在二楼居住，为方便生活，本院确定争议房屋的二楼由被上诉人管理使用，一楼由上诉人管理使用。至于被上诉人提出的婚生女陈某利享有的房屋份额问题，由于该房屋未办理产权登记手续，且在法院查封期间。待查封解除并获得相应产权后，由双方协商或另行诉讼解决。如系家庭财产，则由家庭成员共同分割。
关于共同债务双方当事人如何承担的问题。经一审审理查明，上诉人与被上诉人尚欠福泉市农村信用合作联社的贷款2.58万元及相应利息，从上诉人在一审庭审中的主张来看，其表示如果争议房屋各自管理一半的话，信用社的债务其自行承担，因此，在本院判决由上诉人使用争议房屋的一层楼后，此笔债务从照顾女方权益的原则出发，并按上诉人的意愿由上诉人自行偿还。对于上诉人二审举证时提出的欠刘安全5万元钱系夫妻共同债务，以及因建房向陈斗芳、陈斗进借款的事实，因一审中双方当事人并未提出上述债务，故根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第184条“在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或反诉进行调解，调解不成的，告知当事人另行起诉”之规定，本院于2014年7月29日组织双方当事人进行了调解，但调解不成，因此，双方可以单就夫妻共同债务提起诉讼另行解决。
另外，对于被上诉人提出的婚生女陈某利有病需要治疗、读书需要钱的主张，因婚生女陈某利已满18周岁，不属于法律规定的需要监护人抚养以及承担抚育费的对象，被上诉人也没有提供证据证实陈某利属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，因此，对于陈某利的医疗、教育等费用，本院不予支持。关于被上诉人主张上诉人在太平还有一间半房屋，因上诉人没有提供证据证实该房屋是夫妻共同财产，故对该房屋本院不予分割。如确有财产遗漏分割，当事人可另行诉讼解决。
综上，依照《》第第一款（二）项之规定，判决如下：
一、维持福泉市人民法院（2014）福民初字第273号民事判决第一项、第三项；
二、变更福泉市人民法院（2014）福民初字第273号民事判决第二项为：共同财产位于福泉市新华北路的一楼一底砖混结构房屋一栋（八一厂环面），一楼由陈某某管理使用，二楼由王某某管理使用。
一审案件受理费200元，减半收取100元，由王某某负担50元，陈某某负担50元；二审案件受理费200元，由王某某负担100元，陈某某负担100元。
本判决为终审判决。
审 判 长 田一铭
审 判 员 李家荣
代理审判员 蔡云飞
二〇一四年八月一日
书 记 员 王 炜