安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙民二初字第00167号
原告：蚌埠市龙湖小额贷款有限公司（组织机构代码：58455073-4）。
法定代表人：夏文侠，该公司董事长。
委托代理人：邢红艳，安徽径桥律师事务所律师。
委托代理人：张立群，安徽径桥律师事务所实习律师。
被告：李鸿，男，汉族，1962年11月22日出生，住安徽省合肥市。
被告：合肥赛亿德新能源工程有限公司。组织机构代码证67261099-5。
法定代表人：陈亚华。
原告蚌埠市龙湖小额贷款有限公司与被告李鸿、合肥赛亿德新能源工程有限公司（以下称赛亿德公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员许蕴博适用简易程序独任审理，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邢红艳、张立群到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告蚌埠市龙湖小额贷款有限公司诉称，2012年12月16日，被告李鸿向原告借款1，000，000元。双方并签订了2012年蚌龙借字第1016号《人民币借款合同》。合同约定对借款期限、借款利息及逾期罚息均作了约定。合同签订的当日，被告赛亿德公司又与原告签订了2012年蚌龙抵字第1016号《人民币借款抵押合同》。合同约定，赛亿德公司以其名下的位于合肥市蜀山区望江西路198号信旺华府骏苑B区半地下商业及车库对被告李鸿借款合同设定抵押担保。2013年1月17日原告将借款1，000，000元支付被告李鸿，但借款合同到期被告却未能及时足额偿还借款本息。特提起诉讼，要求判令被告偿还借款本金1，000，000元及自2014年5月16日起至实际付清之日按月息18.66‰计算的借款利息；判令原告对被告赛亿德公司抵押的房产享有优先受偿权；并承担本案的诉讼费及代理费用。
两被告未到庭应诉，也未提供证据。
原告蚌埠市龙湖小额贷款有限公司为支持自己的主张，提供如下证据。
1、原告的企业法人营业执照、组织机构代码证各一份，证明原告的主体资格。
2、被告的身份证及被告赛亿德公司的营业执照、组织机构代码证各一份，证明被告的主体资格。
3、2012年蚌龙借字第1016号《个人流动资金借款合同》一份，证明被告李鸿向原告借款1，000，000元，双方就权利义务做了明确约定。
4、被告赛亿德公司股东会决议、2012年蚌龙保字第1016号《人民币借款保证合同》及2012年蚌龙抵字第1016号《人民币借款抵押合同》一份，证明被告赛亿德公司以其名下的位于合肥市蜀山区望江西路198号信旺华府骏苑B区半地下商业及车库对被告李鸿与原告的借款合同项下的借款本金、利息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含律师代理费）等设定抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告享有优先受偿权。赛亿德公司承担连带保证责任。
5、20121016信贷业务出账通知书一份及2013年催字第009号催收到期贷款通知书，证明原告依法向被告李鸿催收借款本息的事实。
6、委托代理合同、安徽省律师收费办法各一份，因被告不履行还款义务，原告为实现债权支付30，000元律师代理费的事实。
对原告提供的证据，经审查，对其真实性、合法性、关联性均予以确认。
经本院审理查明，2012年12月16日，借款人李鸿向原告借款1，000，000元人民币，原告与李鸿就借款事宜签订了2012蚌龙借字第1016号《人民币借款合同》。合同约定：“借款期限为2012年12月16日至2013年6月16日止；月息18.66‰，自贷款实际发放之日起按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清”。合同还约定借款方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，原告对逾期借款收取罚息，罚息标准为合同载明的实际贷款利率基础上加收50%，并对未支付利息按本条标准计收复利。该借款合同签订当日，被告赛亿德公司又与原告签订了2012年蚌龙保字第1016号《人民币借款保证合同》及2012年蚌龙抵字第1016号《人民币借款抵押合同》各一份。保证合同约定：保证人赛亿德公司为李鸿借款的保证方式为连带责任保证；被告赛亿德公司又以其名下的位于合肥市蜀山区望江西路198号信旺华府骏苑B区半地下商业及车库对被告李鸿借款合同下的保证范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含律师代理费）和所有其他费用设定抵押担保；双方于2013年1月18日办理抵押登记手续。担保保证期间为自主合同确定的借款到期之次日起两年。合同签订后，原告于2013年1月17日将借款1，000，000元支付给了李鸿，但借款期限届满后，被告李鸿仅支付到2014年5月16日前的利息，自2014年5月16日起未能偿还借款本金和利息。该款经原告向被告李鸿催要无果，原告遂诉至本院要求处理。
本院认为，原告与被告李鸿签订的借款合同，系双方真实意思表示，合同合法有效。原告依约履行了借款义务，借款到期后，被告李鸿未按照合同偿还借款本息，构成违约，应承担违约责任。被告赛亿德公司分别与原告签订了借款保证合同及借款抵押合同，合同约定赛亿德公司对被告李鸿借款承担连带保证责任并以公司名下房产设定抵押担保且履行了法律手续，应具有法律约束力。被告李鸿到期未能偿还借款本息，原告有权要求被告李鸿履行义务及保证人赛亿德公司按合同约定在在其保证范围内承担保证责任。现原告要求被告李鸿按照合同约定支付原告本金并按月息18.66‰计算支付利息，被告赛亿德公司承担保证责任及原告对抵押物优先受偿的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告赛亿德公司在本案中对原告债权，既有保证又有物的担保，按照《担保法》的规定，被告赛亿德公司对其抵押财产以外的债权承担担保责任。被告赛亿德公司在合同下的保证范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和其他应付费用，有据可依。原告要求被告支付律师代理费，因其未向本院提供收取该费用的合法凭证，该请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李鸿于本判决生效之日起十五日内偿还原告蚌埠市龙湖小额贷款有限公司借款本金人民币1，000，000元，并从2014年5月17日起按月息18.66‰计付利息至被告实际还款时止。款由被告李鸿直接支付原告蚌埠市龙湖小额贷款有限公司。
二、原告蚌埠市龙湖小额贷款有限公司对被告合肥赛亿德新能源工程有限公司提供抵押的位于合肥市蜀山区望江西路198号信旺华府骏苑B区半地下商业及车库享有优先受偿权；合肥赛亿德新能源工程有限公司对以上抵押担保不足部分承担连带保证责任。
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14070元，减半收取7035元由被告李鸿担负。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
审判员 许蕴博
二〇一四年十一月十八日
书记员 聂辰星
附相关的法律条款
一、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
三、《中华人民共和国担保法》第十八条：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
四、《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
五、《中华人民共和国民诉法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。