上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民一（民）初字第25902号
原告沈X勇，男，1950年12月29日生，汉族，住上海市黄浦区黄家路**号****室。
原告周X蓉，女，1955年11月12日生，汉族，住上海市黄浦区黄家路**号****室。
委托代理人沈X勇（被告周X蓉丈夫），住上海市黄浦区黄家路**号****室。
被告沈X慜，男，1981年9月20日生，汉族，住上海市黄浦区黄家路**号****室。
被告张X丽，女，1983年8月25日生，汉族，住上海市黄浦区黄家路**号****室。
委托代理人吴XX，上海市XX律师事务所律师。
被告沈X欣，女，2012年12月2日生，汉族，住上海市黄浦区黄家路**号****室。
法定代理人沈X慜（被告沈X欣父亲），住上海市黄浦区黄家路**号****室。
法定代理人张X丽（被告沈X欣母亲），住上海市黄浦区黄家路**号****室。
原告沈X勇、周X蓉诉被告沈X慜、张X丽、沈X欣共有纠纷一案，本院于2014年7月14日立案受理后，依法适用简易程序，分别于2014年8月18日、11月5日公开开庭进行了审理。原告周X蓉及其委托代理人即原告沈X勇，被告沈X欣的法定代理人即被告沈X慜、张X丽，被告张X丽的委托代理人吴XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈X勇、周X蓉诉称，两原告系夫妻，被告沈X慜、张X丽系两原告儿子、儿媳，被告沈X欣系被告沈X慜、张X丽的女儿。2013年9月，原、被告经居间购买了上海市浦东新区杨思路XX号302室房屋一套，总价人民币（以下币种均为人民币）257万元。购房前，原、被告签订家庭购房协议书一份，两原告出资140万元，余款由被告出资。后两原告将上述钱款以银行转账方式汇入被告沈X慜银行账户中，但被告未征得原告的同意，擅自将上述购买的房屋产权登记在三被告名下。原告知晓后，要求被告将原告登记为上述房屋的产权人，遭被告张X丽拒绝。现原告向法院起诉，要求依法确认上海市浦东新区杨思路XX号302室房屋产权归原、被告按份共有，其中两原告享有54.47%产权份额；三被告协助原告办理房屋产权变更登记手续。
被告沈X慜辩称，原告陈述的是事实，因购买上海市浦东新区杨思路XX号302室房屋时被告张X丽反对将两原告作为产权人，故签订购房合同时未通知原告，具体购房手续均由其夫妻操办。上述房屋总价257万元，另支付了中介费5万元、税费等5万元。房款中原告出资140万元，其夫妻向两原告借款10万元，被告张X丽母亲出资10万元，余款由其夫妻贷款。两原告的钱款系原、被告出资购房款，被告张X丽母亲的10万元系赠送三被告的，现同意两原告的诉讼请求。
被告张X丽、沈X欣辩称，被告购买上海市浦东新区杨思路XX号302室房屋时，两原告支付了150万元，其中10万元系被告向原告的借款，被告张X丽母亲出资了20万元，上述钱款均系对三被告的赠与，现该赠与已经完成，故不同意原告的诉讼请求。另家庭购房协议书中明确出售面筋弄房屋的税费由被告支付，据此说明原告的100万元系赠与性质，被告购房时原告是明知。
经审理查明，被告沈X慜、张X丽系原告沈X勇、周X蓉的儿子、儿媳，被告沈X欣系被告沈X慜、张X丽所生的女儿。2013年7月28日，被告沈X慜、张X丽经上海XX房地产经纪事务所居间为购买上海市浦东新区杨思路XX号302室房屋向该房屋的出售方支付了购房定金5万元。同年8月10日，原告沈X勇、周X蓉（乙方）、被告沈X慜、张X丽、沈X欣（丙方）及被告张X丽母亲朱冬梅（甲方）三方签订家庭购房协议书一份，内容：一、家庭经协商后计划购买浦东世华锦城杨思路XX号302室房产，共262万元，其中房屋款257万元，税费中介费等5万元。二、甲、乙、丙三方协定如下：1、甲方出售位于上海市宝山区泗塘五村36号202室房产，所得房款其中100万元用于购买上海市黄浦区面筋弄XX号604室房产。2、乙方卖出位于上海市黄浦区面筋弄XX号604室房产，得甲方支付房款100万元现金，用于购买杨思路XX号302室房产。3、上述2中的房产交易税费由丙方支付。4、乙方拿出40万元现金用于购买杨思路XX号302室房产。5、甲方拿出上述1中所得房款的余款20万元现金用于购买杨思路XX号302室房产。6、上述2中的房产，乙方、丙方均将户口迁出，留甲方一人户口。7、杨思路XX号302室房产不足款由丙方支付。协议签订后三方按约履行。2013年9月11日，原告沈X勇将40万元汇入被告沈X慜银行帐户内。2013年9月14日，被告沈X慜、张X丽与出售方签订协议书一份，由被告以257万元购买杨思路XX号302室房屋，并约定了支付房款的日期。同日，三被告与出售方签订了上海市房地产买卖合同，并办理了房屋贷款手续。2013年10月12日、10月22日、11月15日，原告沈X勇分三次将钱款110万元汇入被告沈X慜银行账户内，其中10万元系被告沈X慜、张X丽向原告的借款，并由被告沈X慜、张X丽向原告出具了借条，上述钱款由被告给付了房屋出售方。2013年12月5日，三被告取得了上述房屋的产权证，房屋权利人登记为三被告。后原告认为购买上述房屋时其出资140万元，应作为上述房屋的权利人，原、被告为此产生争议，遂原告起诉来院。诉讼中，被告张X丽母亲朱冬梅到庭表示三被告购房时其给付被告的20万元，系其赠与三被告购房的。对此，原告及被告沈X慜表示该钱款系集资购房款，被告张X丽无异议。
另查明，1、被告沈X慜、张X丽决定购买讼争房屋时，两原告共同参与陪同看房，2013年7月28日，被告向原告借款5万元后支付了购房定金，现已由被告归还原告；2、购买房屋的余款由被告沈X慜、张X丽向银行贷款，另被告张X丽母亲朱冬梅支付了部分房款。
审理中，原告沈X勇、周X蓉称购买讼争房屋时，因当时房价高，任何一方均买不起房屋，故三方商量集资共同购买房屋，据此，三方签订了家庭购房协议书。购买讼争房屋时，其出资了140万元，根据协议原告应为讼争房屋的共有产权人，被告的行为侵犯了原告的合法权益，故坚持诉讼请求；被告沈X慜同意原告的主张，并称购买房屋时，张X丽母亲朱冬梅出资了10万元，系赠与被告的，后又称该款系集资购房款；被告张X丽称原告给付被告的钱款系赠与，且其母亲出资了20万元，亦属赠与。因双方各执己见，致调解未成。
以上事实，由原告提供的两原告结婚证、上海市房地产权证、家庭购房协议书、上海市房地产买卖合同及协议书、借条、银行转账凭证，被告沈X慜提供的银行借款合同、还款计划表及庭审笔录在案佐证。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案争议焦点在于两原告给付被告的购买上海市浦东新区杨思路XX号302室房屋的钱款属何性质，两原告及被告沈X慜认为该款系两原告的共同购房款，而被告张X丽认为系赠与。本院认为，1、两原告为证明其主张向法院提供了家庭购房协议书，然该协议中一方面没有明确表示两原告支付给被告的钱款系共同购房款，另一方面在应支付的房款已确定的情况下也没有明确三方出资后应享有的房屋产权份额的比例，显然该协议书不具有三方共同购房的意思表示；2、被告购买讼争房屋时原告陪同看房，被告向原告借款支付定金，对此，两原告对被告购买房屋系明知的。在签订家庭购房协议书后，两原告将巨款给付被告，如原告认为系共同购房，按一般常理原告应积极参与其中，并及时了解房屋买卖合同的订立情况，然原告称需照顾孙女，无时间顾及，显然违背了常理。综上，两原告未能提供确凿的证据证明原告给付被告购买上海市浦东新区杨思路XX号302室房屋的钱款系双方共同购买讼争房屋的钱款，故原告的主张缺乏事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告沈X勇、周X蓉之诉讼请求。
案件受理费人民币28，072元，减半收取计人民币14，036元，由原告沈X勇、周X蓉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 树雄
二〇一四年十一月十三日
书记员 龚颖
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
二、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。