湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0211民初638号
原告康立军，男，1967年3月26日出生。
原告周武侠，男，1974年10月24日，汉族。
两原告委托代理人吴玉婷，湖南旷真律师事务所律师。代理权限为特别授权（即代为起诉、代为提起管辖异议，代为提起反诉，代为放弃、变更诉讼请求，代为和解、调解，提起上诉，申请执行，提交、签收、受领本案诉讼文书，代为收取案款，代为领取诉讼费等，以及一般代理的各项权限。）
被告株洲裕海房地产开发有限公司。
法定代表人鄢子涵，该公司董事长。
被告周钰涛，男，1964年6月30日，汉族。
两被告委托代理人吴国辉，男，1973年1月17日出生，代理权限为特别授权（即代为起诉、放弃、变更诉讼请求，代为和解、调解，提起上诉）。
原告康立军、周武侠诉被告株洲裕海房地产开发有限公司（以下简称裕海房产公司）、周钰涛合同纠纷一案，本院于2017年3月14日立案受理。本院依法适用普通程序由审判员张水松与人民陪审员沈成元、曹佩均组成的合议庭，于2017年9月11日公开开庭进行了审理。原告康立军、周武侠的委托代理人吴玉婷，被告裕海房产公司、周钰涛的委托代理人吴国辉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告康立军、周武侠诉称：被告裕海房产公司因项目的需要与原告签订《桩基础工程承包合同》。2015年7月8日，两原告向被告交60万元保证金，被告裕海公司开据盖有财务专用章的收据，合同约定应在开工后两个月返还保证金，因被告的原因工程一直没有开工。截至2017年3月2日止，两被告尚须依约返还保证金60万元。被告应依约向原告支付利息损失145175元（暂计算2017年3月2日止）。经两原告催要返还保证金未果，诉至法院，请求判令：1、被告裕海房产公司、周钰涛向两原告返还保证金60万元；2、被告裕海房产公司、周钰涛向两原告支付截至2017年3月2日止的利息145175元，并支付自2017年3月3日起至返还全部保证金之日值得后续利息；3、两被告承担本案全部诉讼费。
被告裕海房产公司辩称：被告裕海房产公司所欠两原告未还保证金情况属实，因公司所建工程项目的规划、土地手续在办理中，对该款要等待工程开工以后才能偿还。
被告周钰涛辩称：同被告裕海房产公司的辩称意见。
被告裕海房产公司、周钰涛均未向本院提交证据材料。
本院经审理查明，认定以下事实：2015年7月8日，被告裕海房产公司与两原告签订《桩基础工程承包合同》。该合同约定：发包方为被告裕海房产公司（甲方），承包方为康立军、周武侠（乙方）；合同第一条工程概况一、工程名称：裕海.国际经营港；二、工地点：天元区工业园54区；三、工程内容及工作量1、工程内容：乙方根据图纸完成桩基础、锚杆工程，包工包料…六、保证金：双方签订合同的当天乙方向甲方支付合同保证金：60万元，甲方保证乙方签订合同如超过一个月不能及时开工，甲方须向乙方支付银行贷款3倍的利息，并从交保证金之日算起，如超过两个月不能及时开工，甲方在乙方退场三日内连本带息退还乙方保证金。该合同甲方加盖了被告裕海房产公司的公章并有被告周玉涛签字，乙方两原告康立军、周武侠签字。同日，两原告向被告裕海房产公司交纳了60万元保证金，被告裕海房产公司开具盖有财务专用章的收据。合同约定应在开工后两个月返还保证金，因被告的原因工程一直没有开工。截至2017年3月2日止，被告尚须依约返还保证金60万元。被告应依约向原告支付利息损失145175元（暂计算2017年3月2日止，利息1、从2015年7月9日至2015年8月26日止：共计49天600000元×5.25%×3倍×49天/360天/年=12862.5元；2、从2015年8月27日至2015年10月24日止：共计59天600000元×5.25%×3倍×59天/360天/年=14750元；3、从2015年10月25日至2017年3约日止：共计495天600000元×5.25%×3倍×495天/360天/年=117562.5元。以上共计145175元。）
上述事实有原告提交的身份证两份、被告裕海房产公司营业执照一份、被告身份证一份、《桩基础工程承包合同》一份、收据一份等证据材料及原、被告的陈述予以证实。
本院认为，本案案由为合同纠纷。本案的争议的焦点为：原告的诉讼请求是否有事实和法律依据？就本案的焦点作分析如下：关于《桩基础工程承包合同》的效力认定问题？原告没有提供相应的自己已具备桩基础工程建设施工的资质证明。桩基础工程建设施工是建设工程施工的组成部分。建设工程施工为确保涉及到工程项目质量与安全，施工方需要有相应的施工资质。无相应的施工资质参入建设工程项目进行分包或转包，违反了国家法律法规禁止性规定，其所签订的合同应属于无效合同。两原告与被告裕海房产公司签订的《桩基础工程承包合同》应属于无效合同。被告周钰涛与两原告所签合同及收取保证金系职务行为，相关民事责�由被告裕海房产公司承担。被告裕海房产公司自2015年7月8日起就占用了两原告的资金60万元而受益，被告裕海房产公司应从两原告付款之日起按同期同类银行贷款利率6%计算资金占用费，支付给两原告。被告周钰涛系履行职务行为，其行为所产生的后果由公司承担，其自己不承担民事责任。对原告要求被告裕海房产公司返还两原告工程保证金60万元的诉讼请求于法有据，本院予以支持。对原告要求被告裕海房产公司支付原告资金占用费本院予以部分支持59400元（60万元本金为基数，按年利率6%，从2015年7月8日开始计算至2017年3月2日，即60万元×（20个月/12个月/年-6天/360天/年）×6%）。对原告要求被告裕海房产公司60万元本金为基数，按年利率6%，从2017年3月3日开始继续支付原告资金占用费直至被告全部履行完毕时止的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以�持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条、最高人民法院《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项之规定，判决如下：
一、被告株洲裕海房地产开发有限公司在本判决生效后十五日内支付原告康立军、周武侠返还保证金600000元；
二、被告株洲裕海房地产开发有限公司在本判决生效后十五日内向原告康立军、周武侠支付资金占用费59400元（以60万元本金为基数，按年利率6%从2015年7月8日开始计算至2017年3月2日）；
三、被告株洲裕海房地产开发有限公司向原告康立军、周武侠支付资金占用费以未还保证金为基数，按年利率6%从2017年3月3日至实际清偿之日止；
四、驳回原告康立军、周武侠的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11252元，保全费4270元，公告费560元，合计16082元，由原告康立军、周武侠承担1295元，被告株洲裕海房地产开发有限公司承担14787元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向华融湘江银行驻株洲市中�人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，帐号：5017330100016。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 张水松
人民陪审员 沈成元
人民陪审员 曹佩均
二〇一七年九月十一日
书 记 员 罗 思
附判决书引用的法律条文的原文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交�习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第三款当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《民法通则》
第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。