广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深福法民二初字第5125号
原告成都成硕贸易有限公司。
法定代表人祝海蓉，执行董事。
委托代理人徐琦，男，汉族，1981年9月11日出生，系该公司职员。
被告江苏红旗电缆有限公司。
法定代表人华平，执行董事。
被告宜兴市嘉阳置业有限公司，（滨湖村）。
法定代表人华平，执行董事。
被告华平，男，汉族，1966年3月6日出生。
被告江雪亚，女，汉族，1968年11月11日出生。
上列四被告共同委托代理人江超，男，汉族，1987年6月15日出生，系被告江苏红旗电缆有限公司、被告宜兴市嘉阳置业有限公司的职员及推荐的委托代理人。
被告饶杰，男，汉族，1987年9月7日出生。
上列原告与被告买卖合同纠纷一案，本院于2014年7月1日立案受理后，依法由审判员陈凯独任审判，于2014年8月29日公开开庭进行了审理。原告成都成硕贸易有限公司的委托代理人徐琦、被告深圳市江苏红旗电缆有限公司（以下简称红旗公司）、被告宜兴市嘉阳置业有限公司（以下简称嘉阳公司）、被告华平、被告江雪亚的共同委托代理人江超、被告饶杰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告红旗公司与案外人中铁二局瑞隆物流有限公司（以下简称瑞隆公司）于2011年9月29日、2012年10月22日、2013年10月31日分别签订编号为rl（b）-2011-104的《产品购销协议》（以下简称主协议）、编号为rl（b）-2012-04的《产品购销协议》、编号为rl（b）-2013-07的《贸易协议》，约定由被告红旗公司通过先货后款方式向瑞隆公司进行持续稳定的铜杆等原材料采购，后两个协议均对主协议进行了变更。被告红旗公司与瑞隆公司于2011年9月29日、2012年10月22日分别签订编号为rl（b）-2011-104-02的《动产抵押合同》及《动产抵押合同变更协议》，以被告红旗公司现有及将有的价值不低于2500万元的电线、电缆、铜杆、铝丝等产品对瑞隆公司的债务提供抵押担保。被告红旗公司与瑞隆公司于2011年9月29日、2012年10月22日分别签订编号为rl（b）-2011-104-03《设备抵押合同》及《设备抵押合同变更协议》，以被告红旗公司价值约2513万元的生产设备对瑞隆公司的债务提供抵押担保。上述两次抵押均在宜兴市工商行政管理局办理了动产抵押登记及动产抵押变更登记，动产抵押登记书编号分别为苏b2-0-（2011）第125号、苏b2-0-（2011）第124号，动产抵押变更登记书编号分别为苏b2-0-（2012）第004号、苏b2-0-（2012）第005号。被告嘉阳公司、被告华平、被告江雪亚与瑞隆公司于2013年10月31日签订编号为rl（b）-2013-07-05的《债务承担协议》，约定由被告嘉阳公司、被告华平、被告江雪亚加入被告红旗公司对瑞隆公司的债务，形成并存的债务承担。被告饶杰于2013年3月20日向瑞隆公司出具《担保函》，为被告红旗公司的上述债务提供连带责任保证担保。被告华平、被告江雪亚与瑞隆公司于2011年9月29日签订了编号为rl（b）-2012-04-04《房产抵押合同》，将被告华平、被告江雪亚位于宜兴市官林镇牡丹苑12号的房产抵押给瑞隆公司，并办理了抵押登记手续，相应的房屋他项权证编号为宜房他证宜城字第10000515**号。2014年5月20日，被告红旗公司与瑞隆公司对主协议的履行状况及由此形成的债权债务进行了清理核对，签订《终止协议》确认：被告红旗公司应向瑞隆公司支付26926028.73元。根据《贸易协议》第十六条约定，被告红旗公司应该在上述债务确定之日起3日内支付完毕，逾期按每日万分之七计付违约金。2014年5月23日，被告红旗公司与瑞隆公司签订《协议》约定：将主协议项下产生的相关争议，提交到瑞隆公司主要办公场所深圳市福田区福华三路168号国际商会中心所在地的人民法院管辖。2014年5月30日，原告与瑞隆公司签订了《债权转让协议》，约定原告受让瑞隆公司对被告红旗公司享有债权26926028.73元，同时约定主协议项下的原有担保以及瑞隆公司在主协议项下的其他权利都一并随之转让。2014年5月30日，被告红旗公司向原告出具了《确认及承诺书》，确认：原告从瑞隆公司受让的债权26926028.73元，是真实、有效、确定的；被告红旗公司对瑞隆公司不存在任何抗辩或抵销权。被告红旗公司未向原告偿还债务。请求法院判令：1、被告红旗公司向原告偿还债务26926028.73元；2、被告红旗公司按每日万分之七的标准、自2014年5月26日起向原告偿付上述应付款项的逾期付款违约金至付清之日止，计至起诉之日的逾期付款违约金为593116.26元；3、原告对被告红旗公司抵押的生产设备和库存产品，对被告华平、被告江雪亚抵押的不动产享有优先受偿权；4、被告嘉阳公司、被告华平、被告江雪亚对被告红旗公司的上述给付义务履行债务承担责任；5、被告饶杰对被告红旗公司的上述给付义务承担连带责任保证担保责任；6、四被告承担本案诉讼费及原告支付的律师代理费。庭审中，原告明确其第4项诉讼请求为被告嘉阳公司、被告华平、被告江雪亚对被告红旗公司的债务承担共同还款责任；第6项诉讼请求的律师代理费没有实际发生，故不再主张该项费用。
被告红旗公司、被告嘉阳公司、被告华平、被告江雪亚共同辩称，对原告提出的诉讼请求、事实与理由均无异议，其由于近期遇到严重困难，难以及时偿还债务，正在努力恢复生产，有希望力争在两年至三年内了结该项债务。
被告饶杰辩称，同意原告的诉讼请求，对原告诉状所述的事实及理由均确认属实。
经审理查明，原告起诉所主张的事实均属实，四被告对此均无异议，本院依法予以确认。
以上事实，有编号分别为rl（b）-2011-104、rl（b）-2012-04的两份《产品购销协议》、《贸易协议》、《动产抵押合同》、《动产抵押合同变更协议》、《设备抵押合同》、《设备抵押合同变更协议》、编号分别为苏b2-0-（2011）第125号、苏b2-0-（2011）第124号的两份《动产抵押登记书》、编号分别为苏b2-0-（2012）第004号、苏b2-0-（2012）第005号的两份《动产抵押变更登记书》、《债务承担协议》、《担保函》、《房产抵押合同》、《房屋他项权证》、《终止协议》、《协议》、《债权转让协议》、《确认及承诺书》等证据及庭审笔录为证。
本院认为，案外人瑞隆公司与被告红旗公司分别签订的《产品购销协议》、《贸易协议》、《动产抵押合同》、《动产抵押合同变更协议》、《设备抵押合同》、《设备抵押合同变更协议》，瑞隆公司与被告嘉阳公司、被告华平、被告江雪亚签订的《债务承担协议》，被告饶杰出具的《担保函》，瑞隆公司与被告华平、被告江雪亚签订《房产抵押合同》，瑞隆公司与被告红旗公司签订的《终止协议》、《协议》均为各方当事人之间的真实意思表示，内容没有违反有关法律规定，上述合同均依法成立，对各方当事人均具有法律约束力。瑞隆公司将本案债权转让给原告，并通知了被告红旗公司，该债权转让依法对被告红旗公司发生法律效力。被告红旗公司、被告嘉阳公司、被告华平、被告江雪亚作为共同债务人，被告饶杰作为连带责任担保人，对原告的诉讼请求均无异议，本院依法予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告江苏红旗电缆有限公司、被告宜兴市嘉阳置业有限公司、被告华平、被告江雪亚应在本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告成都成硕贸易有限公司货款26926028.73元及逾期付款违约金（违约金以26926028.73元为基数，按每日万分之七自2014年5月26日起计至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、被告饶杰对被告江苏红旗电缆有限公司经本判决确定的债务承担连带清偿责任；
三、原告成都成硕贸易有限公司对被告江苏红旗电缆有限公司提供抵押的生产设备和库存产品（详见动产抵押登记书）以折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、原告成都成硕贸易有限公司对被告华平、被告江雪亚提供抵押的江苏省宜兴市官林镇牡丹苑12号房产以折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费179396元（已由原告预交），因适用简易程序，本院收取89698元，由被告江苏红旗电缆有限公司、被告宜兴市嘉阳置业有限公司、被告华平、被告江雪亚共同负担，被告饶杰对此承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知之日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 陈 凯
二〇一四年八月二十九日
书记员 夏琴（代）