湖北省京山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0821民初927号
原告:京山汇众农业发展有限公司,住所地京山县新市镇轻机大道323号,�一社会信用代码91420821MA48RGE368。
法定代表人：罗扬，该公司经理。
委托诉讼代理人：杨威，湖北子彦律师事务所律师。特别授权。
委托诉讼代理人：曾德军，男，1972年8月20日出生，汉族，京山县人，住京山县，系京山汇众农业发展有限公司执行董事。特别授权。
被告:李正平,男,1970年2月15日出生,汉族，京山县人,住京山县，
被告:刘玉萍,女,1971年5月20日出生,汉族，京山县人,住京山县，
被告:李倩倩,女,1996年2月6日出生,汉族，京山县人,住京山县，
原告京山汇众农业发展有限公司（以下简称汇众农业公司）与被告李正平、刘玉萍、李倩倩债权转让合同纠纷一案，本院于2017年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汇众农业公司的委托诉讼代理人杨威、曾德军，被告李正平、刘�萍到庭参加诉讼，被告李倩倩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告汇众农业公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告李正平、刘玉萍共同偿还借款40万元，并自2017年2月24日起按年利率24%支付利息至付清之日止；2、请求判令被告李正平、刘玉萍、李倩倩共同偿还借款5万元，并自2017年2月24日起按年利率24%支付利息至付清之日止；原告对刘玉萍、李倩倩的抵押土地在5万元及利息的范围内享有优先受偿权；3、诉讼费用由三被告共同负担。事实及理由：被告李正平于2015年12月21日因生意周转向京山县金源小额贷款有限公司（以下简称金源小额贷款公司）借款40万元，金源小额贷款公司、被告李正平及刘玉萍共同签订《保证借款合同》，约定借款月利率为17‰，借款期限自2015年12月21日起至2016年2月20日止，被告刘玉萍对该笔�款提供连带责任保证担保。2016年1月13日，被告李正平再次向金源小额贷款公司借款105万元，金源小额贷款公司及三被告共同签订了两份《抵（质）押借款合同》，约定借款月利率为17‰，借款期限自2016年1月13日起至2016年2月12日止，被告刘玉萍、李倩倩分别为该笔借款提供土地抵押担保。合同签订后，金源小额贷款公司均于当日转账给付借款，履行了出借义务。被告李正平下欠第一笔借款40万元、第二笔借款5万元未偿还，但均支付利息至2017年2月23日。金源小额贷款公司因催收借款未果，与原告签订《债权转让合同书》，约定原告以20万元的对价接受金源小额贷款公司对被告的债权，相应的合同权利也一并转让，合同签订后原告向金源小额贷款公司给付了约定款项，金源小额贷款公司将债权转让事宜通知各被告。现原告与金源小额贷款公司的债权转让行为已经发生法律效力，其有权向三被告主张债权。为此，原告诉至本院。
被告李正平辩称，第一笔40万元的债务是为了赎回房屋产权证所借，且已经实际获得了该笔借款，借款利息计算至2017年2月，其已经偿还了83050元利息；第二笔105万元债务的实际借款金额为100万元，实际借款期限为2个月，另外5万元系利息；其已经与金源小额贷款公司打了多年交道，但与原告公司并没有业务往来，现在金源小额贷款公司将债权转让给原告公司，其不同意；其公司目前面临破产，没有能力偿还借款。
被告刘玉萍辩称，被告李倩倩是其女儿，李倩倩只是在借款中提供抵押，不应当要求李倩倩偿还借款；其与原告公司没有任何关系，金源小额贷款公司不应当将45万元的债权用20万元价款转让给原告公司。
被告李倩倩未到庭应诉，亦为提交书面答辩意见。
原告�支持其诉讼请求，向本院提交的证据材料及被告李正平、刘玉萍的质证意见如下：
证据一，保证借款合同、个人连带责任担保承诺书、工商银行网上银行电子回单、借款借据、委托付款函。拟证明2015年12月21日，被告李正平向金源小额贷款公司借款40万元，双方及担保人刘玉萍共同签订《保证借款合同》，约定借款月利率为17‰，借款期限自2015年12月21日至2016年2月20日止，被告刘玉萍提供连带责任保证担保；
证据二，抵（质）押借款合同两份、个人连带责任担保承诺书、京他项（2016）第018、019号土地他项权证、工商银行网上银行电子回单、借款借据、委托付款函，收据、工商银行网上银行电子回单两份。拟证明2016年1月13日，被告李正平向金源小额贷款公司借款105万，双方及抵押人刘玉萍、李倩倩签订了两份《抵（质）押借款合同》，约定月利率为17‰，借款期限自2016年1月13日至2016年2月12日止，被告刘玉萍、李倩倩分别提供土地抵押担保，办理了土地他项权证；被告李正平于2016年2月14日偿还借款100万元；
证据三，截止2017年2月22日被告李正平应收款确认书。拟证明被告李正平截至2017年2月22日下欠金源小额贷款公司45万元，李正平对下欠金额予以签字确认。
证据四，债权转让合同书、工商银行网上银行电子回单、债权转让通知书、照片一组。拟证明原告以20万的对价接受金源小额贷款公司对被告李正平的债权，且相应合同权利一并转让；金源小额贷款公司已将债权转让通知各被告。
被告李正平、刘玉萍对原告提交的证据无异议。
被告李倩倩未出庭对原告提交的证据进行质证，亦未向本院提交书面证据。
被告李正平、刘玉萍未提交证据。
被告李正�、刘玉萍对原告提交的证据均无异议，上述证据客观真实、来源合法，能够证明案件基本事实，本院予以采信。
根据本院采信的证据，结合原告及被告李正平、刘玉萍的陈述，本院确认事实如下：
2015年12月21日，被告李正平以资金周转为由，向案外人金源小额贷款公司借款，被告刘玉萍以保证人身份，三方签订保证借款合同，合同约定借款金额为40万元，借款月利率为17‰，借款期限为2015年12月21日至2016年2月20日，结息日为每月20日，被告刘玉萍对债务提供连带保证担保责任及借款人逾期还款按合同约定利率水平加收30%罚息的违约责任等内容。同日，刘玉萍为该笔借款签订个人连带责任担保承诺书。金源小额贷款公司于当天将40万元借款汇入被告李正平指定账户，被告李正平向金源小额贷款公司出具其本人签字并捺手印的借据。2016年1月13日，�告李正平再次向金源小额贷款公司借款，约定借款金额为105万元，借款月利率为17‰，借款期限为2016年1月13日至2016年2月12日，结息日为每月20日及借款人逾期还款按合同约定利率水平加收30%罚息的违约责任等内容。被告刘玉萍及李倩倩分别与金源小额贷款公司及被告李正平签订两份抵（质）押借款合同，约定被告刘玉萍用其所有的位于京山县××柳河村使用面积为300.82㎡的城镇住宅用地、被告李倩倩用其所有的位于京山县××柳河村使用面积为150.41㎡的城镇住宅用地共同为被告李正平的该105万元借款提供抵押担保，且被告刘玉萍、李倩倩共同为该笔借款签订个人连带责任担保承诺书，同意以个人全部财产向金源小额贷款公司承担连带保证责任。同日，金源小额贷款公司将该笔105万元借款汇入被告李正平指定的户名为戴光松的账户，被告李正平出具其签字并捺手印�借据。且被告刘玉萍、李倩倩分别作为抵押人，按合同约定为抵押权人金源小额贷款公司在京山县国土资源局办理国有土地使用权他项权证，为该借款本金、利息等费用进行担保。
借款到期后，被告李正平偿还上述两笔借款的部分本金及利息，经金源小额贷款公司与被告李正平确认，截至2017年2月22日，被告李正平下欠金源小额贷款公司2015年12月21日借款中的本金40万元、2016年1月13日借款中的本金5万元，利息已全部付清，即共计下欠本金45万元。
2017年3月20日，金源小额贷款公司与原告签订债权转让合同书，约定金源小额贷款公司将其享有的被告李正平上述共计45万元债权本金、利息、违约金及主债权附随的抵押权、担保权以20万元对价转让给原告，转由原告向债务人主张债权。同日，原告向金源小额贷款公司支付债权转让价款20万元。合同签订后，金源小额贷款公司分别于2017年3月20日向三被告送达债权转让通知书，告知其与原告公司达成债权转让协议的事宜。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告李正平与金源小额贷款公司之间形成的两笔借贷关系意思表示真实，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效，且当事人对该两笔借款事实均无异议，为减少当事人诉累，本院对该两笔借款合同合并审理。被告李正平到期不偿还金源小额贷款公司借款本金及逾期利息，构成违约，应当向金源小额贷款公司承担继续履行合同、偿还借款本金、支付逾期利息的违约责任。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定，债务人在履行期届满未履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，被告刘玉萍对被告李正平与金源小�贷款公司在2015年12月21日和2016年1月13日的两笔借款均提供连带保证责任，被告李倩倩对被告李正平与金源小额贷款公司在2016年1月13日的借款提供连带保证责任，现被告李正平与金源小额贷款公司之间的两笔债务履行期均已届满，且未完全履行偿还义务，被告刘玉萍、李倩倩应当在保证范围内承担连带偿还责任，而非原告主张的承担共同偿还责任。
《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”本案中，被告李正平与金源小额贷款公司之间2016年1月13日所签订借款合同的债务履行期届满，其拒不偿还下欠借款本息5万元，被告刘玉萍、李倩倩分别用其所有国有土地使用权提供抵押担保，现抵押权实现的条件已经成就。
关于原告与金源小额贷款公司之间债权转让合同的效力。本案中，金源小额贷款公司享有的债权受法律保护，该债权转让不存在《中华人民共和国合同法》第七十九条规定的不得转让情形。金源小额贷款公司与原告协商一致，将其所享有对被告李正平的借款合同中的权利转让给原告，合法有效，债权转让关系成立，原告即享有债权转让协议书中约定的权利。金源小额贷款公司自2017年3月20日将该债权转让通知三被告之日起，该转让行为即对三被告发生法律效力。故原告请求被告李正平偿还借款，被告刘玉萍、李倩倩承担连带保证担保责任及实现抵押担保债权的主张，本院予以支持。
关于原告主张借款利息的计算标准及起算时间。原告与金源小额贷款公司的债权转让协议中，债权转让的范围包括借款本金、利息（截�2017年3月20日）及违约金，被告李正平已经偿还利息至2017年2月22日，则该利息应当视为对逾期利息的约定，金源小额贷款公司向三被告发出债权转让通知的时间即债权转让协议对三被告发生效力的时间为2017年3月20日，现原告向被告主张自2017年2月24日起计算逾期利息符合法律规定，本院予以应允。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条关于逾期利息的规定，原告主张在年利率24%的范围内一并要求被告支付逾期利息等借款合同约定的费用，于法有据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理�间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条的规定，判决如下：
一、被告李正平在本判决书生效之日起七日内给付原告京山汇众农业发展有限公司债权转让合同价款40万元及逾期利息（以40万元为基数，自2017年2月24日起按年利率24%的标准计算至付清之日止），被告刘玉萍对上述债务承担连带偿还责任；
二、被告李正平在本判决书生效之日起七日内给付原告京山汇众农业发展有限公司债权转让合同价款5万元及逾期利息（以5万元为基数，自2017年2月24日起按年利率24%的标准计算至付清之日止），被告刘玉萍、李倩倩对上述债务承担连带偿还责任；
三、如被告李正平不能按期履行上述第二项给付义务，则原告京山汇众农业发展有限公司对被告刘玉萍设定抵�的位于京山县永兴镇老柳河村使用面积为300.82㎡的城镇住宅用地、对被告李倩倩设定抵押的位于京山县永兴镇老柳河村使用面积为150.41㎡的城镇住宅用地以折价或者以拍卖、变卖的价款在抵押范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8050元，适用简易程序减半收取4025元，由被告李正平、刘玉萍、李倩倩负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审判员 周忠华
二〇一七年六月十四日
书记员 刘 萍