贵州省福泉市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2702民初1183号
原告：贵州银行股份有限公司福泉支行，住所地贵州省福泉市金山办事处朝阳路中心城天街4号楼，统一社会信用代码：91522702MA6DJ71U4W。
负责人：魏剑鸿，系该行行长。
委托代理人：龙孝梅，系贵州银行股份有限公司黔南分行法律合规部负责人。
委托代理人：张灵梅，系贵州银行股份有限公司福泉支行客户经理。
被告：贵州省聚福缘商业管理有限责任公司，注册地址福泉市金山办事处洒金北路福泉大酒店旁二楼，现位于福泉市福泉市金山办事处对面聚福缘食府处，统一社会信用代码：91522702078477124E。
法定代表人：王洪建，系该公司执行董事兼总经理。
被告：王洪建，男，汉族，1981年11月6日生，户籍住址贵州省福泉市，现住福泉市，系贵州省聚福缘商业管理有限责任公司的法定代表人，
被告：郑旭，男，汉族，1982年2月17日生，住址贵州省福泉市，系贵州省聚福缘商业管理有限责任公司股东，
被告：董文祥，男，汉族，1977年3月15日生，住贵州省福泉市，系贵州省聚福缘商业管理有限责任公司股东，
被告：王红娥，女，汉族，1980年10月20日生，住贵州省福泉市，系贵州省聚福缘商业管理有限责任公司股东，
原告贵州银行股份有限公司福泉支行（以下简称贵州银行福泉支行）与被告贵州省聚福缘商业管理有限责任公司（以下简称聚福缘公司）、王洪建、郑旭、董文祥、王红娥金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵州银行福泉支行的委托代理人龙孝梅、张灵梅及被告聚福缘公司、王洪建到庭参加了诉讼，被告郑旭、董文祥、王红娥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贵州银行福泉支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告聚福缘公司立即偿还原告贷款本金1899731.64元及利息、罚息、复利（按中国人民银行有关规定及合同约定计至全部贷款本息清偿之日止，截止2017年6月6日的所欠利息、罚息及复利合计47848.62元）；2、确认原告对共同被告王洪建、郑旭提供的贷款抵押物享有抵押优先受偿权；3、一切诉讼费用由被告聚福缘公司承担；4、共同被告王洪建、郑旭、董文祥、王红娥对被告聚福缘公司的上述债务承担连带保证责任。事实及理由：被告聚福缘公司因缺乏流动资金，于2016年3月16日向原告贷款190万元，借据编号为040620162845000032360001，贷款期限1年。该笔贷款用于被告聚福缘公司支付装修及日常经营周转，由被告王洪建、郑旭、董文祥、王红娥提供连带担保责任，且被告王洪建、郑旭提供其二人共同共有的位于福泉市金山办事处××金北路××号门面（房权证号：房权证福泉市字第201400330-1、201400330-××号，建筑面积270.49平方米，商业用房）作为抵押，并办理了抵押登记（他项权证号：福房他证福泉市字第××号，登记日期2016年3月16日）。上述贷款到期后，被告贵州省聚福缘商业管理有限责任公司未能及时足额偿还原告贷款本息，导致贷款逾期。原告于2017年3月20日、3月30日、4月7日、5月8日向被告聚福缘公司下达了《债务逾期催收通知书》，并同时向被告王洪建、郑旭、董文祥、王红娥下达了《担保人履行责任通知书》。但五被告均未履行还款义务，截止2017年6月6日尚结欠贷款本金1899731.64元、利息47848.62元，违反了借款合同及担保合同约定。原告为维护其合法权益，诉至人民法院。
被告聚福缘公司、王洪建辩称，对原告的诉请无异议，抵押的房子拍卖的情况下用来偿还原告的贷款。
被告郑旭、董文祥、王红娥未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及任何证据。
原告贵州银行福泉支行为证明其主张的事实，在举证期限内向本院提交以下证据：
1、营业执照、负责人魏剑鸿的身份证复印件。证明原告诉讼主体适格。
2、贵州银行股份有限公司流动资金借款合同、借款借据。证明王洪建、贵州省聚福缘商业管理有限责任公司于2016年3月14日向原告申请借款190万元的事实。
3、抵押合同、抵押清单、抵押人承诺函。证明原告与被告王洪建、郑旭的抵押关系成立，被告郑旭为被告贵州聚福缘公司提供抵押担保的事实。
4、房产证复印件、房他证复印件。证明原告与被告办理抵押他项权证的事实。
5、最高额保证合同。证明被告王洪建、郑旭、董文祥、王红娥为被告聚福缘公司提供担保的事实。
6、被告郑旭、王洪建、董文祥、王红娥身份证复印件及聚福缘公司的营业执照、组织机构代码证。证明被告的主体资格合法。
7、债务逾期催收通知书、担保人履行责任书。证明贷款到期，原告多次催收，被告未履行偿还义务、担保责任的事实。
被告聚福缘公司、王洪建对原告提供的上述证据均无异议。
被告聚福缘公司、王洪建在举证期限内未向本院提交任何证据。
经审查，原告提供上述证据符合证据的三性特征，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：被告聚福缘公司因缺乏流动资金向原告申请贷款人民币190万元。2016年3月14日，原告与被告聚福缘公司签订了《贵州银行股份有限公司流动资金借款合同》、与被告王洪建、郑旭签订了《贵州银行股份有限公司最高额抵押合同》、并与被告王洪建、郑旭、董文祥、王红娥签订了《贵州银行股份有限公司最高额保证合同》。约定：被告聚福缘公司向原告贷款190万元，借款期限12个月，即自2016年3月16日起至2017年3月15日，按月结息，于2017年3月15日一次还本，担保方式为最高额保证+最高额抵押。该笔贷款用于被告贵州省聚福缘商业管理有限责任公司支付装修及日常经营周转，由被告王洪建、郑旭、董文祥、王红娥提供连带担保责任，并由被告王洪建、郑旭提供其二人共同共有的位于福泉市金山办事处××金北路××号门面（房权证号：房权证福泉市字第201400330-1、201400330-××号，建筑面积270.49平方米，商业用房）作为抵押，并办理了抵押登记（他项权证号：福房他证福泉市字第××号，登记日期2016年3月16日）。同时，对借款利率、计息、结息、罚息与复利、提款、贷款支付、还款、保证责任、保证范围、保证期、保证方式、权利与义务、法律责任、争议解决、其他约定等内容作了约定。借款期限届满后，被告聚福缘公司未能按时足额偿还原告贷款本息，导致贷款逾期。原告分别于2017年3月20日、3月30日、4月7日、5月8日向被告聚福缘公司下达了《债务逾期催收通知书》，并同时向被告王洪建、郑旭、董文祥、王红娥下达了《担保人履行责任通知书》。但五被告均未履行还款义务，截止2017年6月6日尚结欠贷款本金1899731.64元、利息47848.62元。原告经多次催收未果，遂于2017年6月21日诉至本院，请求判决支持其如前诉请。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告贵州银行福泉支行向被告聚福缘公司提供借款后，作为借款人的被告聚福缘公司应当履行还款义务。故对原告要求被告聚福缘公司归还贷款本金及相应利息的诉请，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带保证责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利范围内免除保证责任。”第三十一条“保证人承担责任后，有权向债务人追偿。”第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”本案被告王洪建、郑旭将其二人共同共有的位于福泉市金山办事处××金北路××号门面（房权证号：房权证福泉市字第201400330-1、201400330-××号，建筑面积270.49平方米，商业用房）作为抵押，并签订了《贵州银行股份有限公司最高额抵押合同》，且办理了抵押登记，抵押物权成立，故原告请求对被告王洪建、郑旭提供的贷款抵押物的房产享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。被告王洪建、郑旭、董文祥、王红娥与原告签订了《贵州银行股份有限公司最高额保证合同》约定共同承担连带保证责任，故应当履行连带归还贷款的义务，其承担责任后，有权向被告聚福缘公司追偿。被告郑旭、董文祥、王红娥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，自行放弃抗辩权利，并承担由此产生的法律后果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贵州省聚福缘商业管理有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告贵州银行股份有限公司福泉支行借款本金一百八十九万九千七百三十一元六角四分、利息四万七千八百四十八元六角二分，合计人民币一百九十四万七千五百八十元二角六分及后期利息（后期利息从2017年6月7日起至履行完毕贷款之日止按贷款合同约定计算）；
二、被告贵州省聚福缘商业管理有限责任公司在本判决确定的履行期限内未偿还或者未偿还完毕，原告贵州银行股份有限公司福泉支行可申请人民法院拍卖被告王洪建、郑旭共同共有的位于福泉市金山办事处××金北路××号门面（房权证号：房权证福泉市字第201400330-1、201400330-××号，建筑面积270.49平方米，商业用房），所获款项原告贵州银行股份有限公司福泉支行较后登记抵押权人享有优先受偿权；
三、被告王洪建、郑旭、董文祥、王红娥对本判决第一项还款义务承担连带清偿责任，其承担责任后，有权向被告贵州省聚福缘商业管理有限责任公司追偿。
案件受理费11164元（已减半），由被告贵州省聚福缘商业管理有限责任公司、王洪建、郑旭、董文祥、王红娥负担。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。
逾期未上诉，则本判决发生法律效力，若义务人未履行本判决确定的义务，权利人有权在本判决所确定的履行期限届满之日起两年内申请本院强制执行，逾期本院不予立案执行。
审判员 于 佳
二〇一七年八月十八日
书记员 宋志宇