浙江省长兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湖长商初字第602号
原告：湖州银行股份有限公司长兴支行。
代表人：宋春新。
委托代理人：孙永新。
被告：潘佰花，女，1970年1月12日出生，汉族，浙江省长兴县人，住长兴县小浦镇潘礼南村龙王岕自然村14号（身份证号码：3305221970********）。
被告：泮伟红，男，1968年12月16日出生，汉族，浙江省长兴县人，住长兴县小浦镇潘礼南村龙王岕自然村14号（身份证号码：3305221968********）。
被告：潘凤良，女，1955年12月24日出生，汉族，浙江省长兴县人，住长兴县小浦镇潘礼南村龙王岕自然村50-2号（身份证号码：3305221955********）。
被告：刘候锋。
原告湖州银行股份有限公司长兴支行诉被告潘佰花、泮伟红、潘凤良、刘候锋金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月16日受理后，依法适用简易程序，由审判员臧丽娟独任审判，并于2014年10月20日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人孙永新和被告潘凤良、刘候锋到庭参加诉讼，被告潘佰花、泮伟红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结，并已当庭宣判。
原告诉称：2014年3月10日，被告潘佰花、泮伟红共同向原告借款70万元，约定借款月利率为8‰，借款期限自2014年3月10日至2014年11月1日，被告潘佰花、泮伟红和被告潘凤良、刘候锋各自以名下一套房产为借款提供抵押担保，且被告潘凤良、刘候锋同意为本案借款提供连带责任保证。后原告向被告潘佰花发放借款70万元，该被告仅支付了2014年8月20日前产生的部分利息，对借款本金70万元及之后的利息未能按期归还，故原告依法诉至法院，请求判令：1、被告潘佰花、泮伟红共同归还原告借款70万元、利息4106.67元（按合同约定利率计算至2014年9月12日，2014年9月12日之后的利息计算至本金还清之日），合计704106.67元；2、原告有权对被告潘佰花、泮伟红、潘凤良、刘候锋抵押的房产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；3、被告潘凤良、刘候锋对本案借款本息承担连带清偿责任。
被告潘佰花、泮伟红未作答辩。
被告潘凤良、刘候锋辩称：对原告主张的借款及担保事实无异议，但其在借款时对借款数额并不清楚。
原告为证明自己的主张，向本院提交以下证据材料：1、《贷款业务申请表》复印件一份，证明2014年3月5日，被告潘佰花、泮伟红向原告申请借款；2、《个人借款合同》复印件一份，证明2014年3月10日，原告和被告潘佰花、泮伟红之间签订借款合同，约定被告潘佰花向原告借款70万元；3、《最高额抵押合同》复印件和他项权证复印件各两份，证明被告潘佰花、泮伟红和被告潘凤良、刘候锋分别以自己的房产为借款提供抵押担保；4、《保证合同》一份，证明被告潘凤良、刘候锋承诺为本案借款提供连带责任保证；5、借款借据复印件一份，证明原告于2014年3月10日向被告潘佰花发放借款70万元；6、《还款通知书》及利息清单各一份，证明截止至2014年9月12日，被告潘佰花结欠原告的借款本息数额；7、结婚证复印件一份，证明本案借款发生于被告潘佰花、泮伟红夫妻关系存续期间。
被告潘佰花、泮伟红、潘凤良、刘候锋未向本院提交证据材料。
对原告提交的证据材料，被告潘佰花、泮伟红无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利，被告潘凤良、刘候锋质证无异议。本院审查认为，原告提交的证据材料均符合证据的真实性、合法性和关联性，能够证明待证事实，本院予以采信。
根据上述采信的证据，并结合到庭当事人的陈述，本院查明本案事实如下：被告潘佰花、泮伟红系夫妻关系。2014年3月5日，被告潘佰花、泮伟红向原告湖州银行股份有限公司长兴支行申请借款70万元。2014年3月10日，原告与被告潘佰花、泮伟红签订《个人借款合同》一份，约定被告潘佰花向原告借款70万元，借款期限自2014年3月10日至2014年11月1日，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮60%，合同期限内保持不变，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，按月结息，借款到期一次性偿还，分期还款的借款人连续两个还款期未按时偿还贷款本息的，原告有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期并予以收回，被告泮伟红作为借款人配偶在借款合同上签字，同意承担共同还款责任。2014年3月10日，原告向被告潘佰花支付借款70万元，被告潘佰花出具借款借据一份，约定借款年利率为9.6%。后被告潘佰花自2014年8月起未按约支付利息，至2014年9月12日止，共结欠原告借款本金70万元，利息4106.67元。
另查明，2014年3月10日，原告和被告潘凤良、刘候锋签订《保证合同》，约定被告潘凤良、刘候锋同意为被告潘佰花的借款承担连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息等，并约定如原告债权存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任或同时要求保证人与物的担保人承担担保责任。
再查明，2013年3月21日，原告和被告潘佰花、泮伟红签订《最高额抵押合同》，约定被告潘佰花、泮伟红以其名下位于长兴县雉城街道大自然城市花园蔚林苑21幢602室房产为被告潘佰花于2013年3月21日至2016年3月20日期间的所有融资债权在最高额80万元范围内提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息等。2013年3月21日，原告和被告潘凤良、刘候锋签订《最高额抵押合同》，约定被告潘凤良、刘候锋以其名下位于长兴县雉城街道北门坛家桥房产为被告潘佰花于2013年3月21日至2016年3月20日期间的所有融资债权在最高额47万元范围内提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息等。2013年3月21日，原被告双方对上述两份最高额抵押合同办理了登记手续，原告取得房屋抵押权，其中长兴县雉城街道大自然城市花园蔚林苑21幢602室房产抵押担保的债权数额80万元，长兴县雉城街道北门坛家桥房产抵押担保的债权数额为47万元。
本院认为，（一）原告和被告潘佰花、泮伟红签订的借款合同是双方真实意思的表示，合法有效，应受法律保护。被告潘佰花、泮伟红系夫妻关系，其作为共同借款人取得原告借款后未按合同约定归还借款本息，显属违约，应承担归还原告借款本息的责任。经审查，原告主张的利率未超过合同约定范围，故对原告主张被告潘佰花、泮伟红共同归还借款70万元、利息4106.67元的诉讼请求，本院予以支持。（二）因原告分别和四被告签订两份《最高额抵押合同》，约定被告潘佰花、泮伟红以其名下位于长兴县雉城街道大自然城市花园蔚林苑21幢602室房产及被告潘凤良、刘候锋以其名下位于长兴县雉城街道北门坛家桥房产为潘佰花2013年3月21日至2016年3月20日期间的借款提供抵押担保，现被告潘佰花未按期归还借款，故原告有权对上述抵押物在抵押范围内折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，故对原告的相应诉讼请求，本院予以支持。（三）被告潘凤良、刘候锋承诺为被告潘佰花的借款承担连带责任保证，且其在《保证合同》中约定原告实现债权时可同时选择物的担保和人的保证，故被告潘凤良、刘候锋应对本案借款本息承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潘佰花、泮伟红共同归还原告湖州银行股份有限公司长兴支行借款70万元、利息4106.67元（按合同约定利率计算至2014年9月12日），合计704106.67元，限于本判决生效之日起十日内付清；2014年9月12日之后的利息依照原被告约定的利率按本金70万元计算至判决确定的履行之日；
二、原告湖州银行股份有限公司长兴支行有权对位于长兴县雉城街道大自然城市花园蔚林苑21幢602室房产在债权数额80万元范围内，对长兴县雉城街道北门坛家桥房产在债权数额47万元范围内折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；
三、被告潘凤良、刘候锋对上述第一项给付义务承担连带清偿责任；
四、被告潘凤良、刘候锋承担保证责任后，有权向被告潘佰花、泮伟红追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10841元，减半收取5420.5元，财产保全费4520元，合计9940.5元，由被告潘佰花、泮伟红、潘凤良、刘候锋共同承担，于本判决生效后十日内径直支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 臧丽娟
二〇一四年十月二十日
书记员 徐小燕