广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0204民初853号
原告陈佶，1951年12月26日。.
被告仇思娜，1986年8月9日。.
原告陈佶诉被告仇思娜民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月18日受理后，依法适用普通程序，组成由审判员汝磊担任审判长，人民陪审员黄柳明、杨玲参加的合议庭，于2016年6月28日公开开庭进行了审理。书记员朱柳萍担任法庭记录。原告陈佶到庭参加了诉讼。被告仇思娜经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告陈佶诉称，2014年1月22日，原、被告双方通过柳州市房产局签订《抵押借款合同》一式三份。抵押房地址位于柳州市青云路23号青新商住楼2-27，?面积：5.81平方米，房产证号：柳房权证字第××号。合同约定，被告向原告借款人民币50000.00元，月利率1.6%，期限12个月。一年后，被告以生意需要为由继续借用此笔款。但总是以各种理由不履行合同，2015年12月1日还回我短信称：“陈姐，不好意思，我们在南宁处理事情，下星期回柳州，没有必要去起诉的，起诉费也没必要浪费，最近公司也是困难，我们在尽最大努力盘活，回去我们一定去找你们协商还款事宜，望谅解。”星期复星期，一月复一月，不守信用，原告为维护自己的合法权益，依法向法院提起民事诉讼，请求法院依法判令：1、判令被告还清抵押借款和利息及违约金共计111910.00元，其中：借款50000元，利息20800.00元，房产抵押登记费550元，违约金（利息部分）40560.00元；??2、原告因行使债权产生的诉讼费等费用由被告承担；?3、被告偿还2016年3月15日至被告还清第一项诉讼请求日期间的应付利息及违约金。
在庭审过程中，原告陈佶明确其诉请的借款利息、违约金的计算方法为：利息按本金50000元月利率1.6%计算，从2014年1月22日开始计算到起诉之日。违约金按每天0.5‰计算，从2014年7月22日开始计算到起诉之日。之后的利息、违约金计算到借款清偿完毕之日止。
原告为证明其主张，提交了如下证据：
1、抵押借款合同1份，原件；2、借条1份，原件；证据1-2证明被告向原告借款的事实；3、房产证1份，原件，证明被告将青云路23号青新商住楼2-27房屋作为抵押；4、房屋他项权证1份，原件，证明已在房产局办了相关手续；5、原告身份证1份，原件，证明原告身份信息；6、房产档案查档证明书1份，原件，证明被告之前没有其它债务；7、非住宅抵押登记费及发票各1份，原件，证明这些费用应该由被告承担。
被告仇思娜在法定期限内未提交任何答辩意见及任何证据。
本院认为，原告提交的证据1-7客观真实，来源合法，本院予以确认。
综合全案证据及庭审查明的事实，本院确认以下法律事实：原告陈佶与被告仇思娜于2014年1月22日签订抵押借款协议书一份，协议书约定仇思娜以其所有的位于柳州市青云路23号青新商住楼2-27的房产作为抵押，向陈佶借款50000元，借款月利率为1.6%，借款期限为12个月，即从2014年1月22日至2015年1月21日。双方还在协议中约定，若仇思娜超过10天不能付清利息给陈佶，陈佶有权终止协议；若到还款期限仇思娜未能将所借之款还给陈佶，仇思娜须每天支付本息总额的0.5%作为违约金，该协议经双方签字并按手印确认。同日，被告仇思娜出具借条一份交原告陈佶收执，内载明“今借到陈佶现金人民币伍万元整”，并由仇思娜签字确认。2014年1月23日，原告陈佶和被告仇思娜按上述协议书约定的房屋抵押内容到柳州市房屋登记管理中心办理了抵押登记并办理了房屋他项权证，并向柳州市房屋登记管理中心交纳了非住房抵押或典权登记费550元。
在本案审理过程中，原告表示其以现金及转账的方式向被告支付了借款，被告支付利息至2014年6月21日。后被告未能按期偿还借款，故原告诉至法院，请求依法判令所请。
本院认为，债务应当清偿，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告陈佶主张被告仇思娜向其借款50000元，有借条和抵押借款协议书为凭，双方并就该债权债务办理了房屋抵押登记，被告仇思娜经本院依法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，视为其放弃举证抗辩的权利，应承担相应的不利后果，故本院确认被告仇思娜向原告陈佶借款50000元的事实成立。对于原告要求被告偿还借款本金50000元的诉讼请求，本院予以支持。
对于原告要求被告偿还借款利息、违约金、抵押登记费的诉请，本院认为，当事人在借贷关系中可以自愿约定借款的利息、违约金，但利息和违约金的数额不可超出法律规定。本案中，原告陈佶自认被告仇思娜支付利息至2014年6月21日，在被告仇思娜未能提交证据证明其上述日期后实际继续支付利息的情况下，被告仇思娜所欠的利息应从2014年6月22日起计算。根据原被告在抵押借款协议书的约定，如被告仇思娜到还款期限未能还清款项，须每天支付本息总额的0.5%作为违约金，故陈佶要求从2014年7月22日起计算违约金，本院对该起算时间不予支持。被告应从还款期限届满之日即2015年1月21日起开始支付违约金。
对于利息和违约金的数额，从2014年6月22日至2015年1月21日，原告诉请的利息月利率为1.6%，未超过相关法律规定，本院予以支持；从2015年1月21日起，原告除诉请月利率1.6%的利息外，还诉请日利率0.05%的违约金，超出年利率24%，超出部分本院不予支持。对于原告诉请的550元抵押登记费，由于双方对该费用没有明确约定由被告承担，故本院对此不予支持。
依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条之规定，判决如下：
一、被告仇思娜向原告陈佶偿还借款本金50000元及利息、违约金（从2014年6月22日至2015年1月21日的利息以50000元为本金，按月利率1.6%计算；从2015年1月21日至借款本金还清之日止，利息和违约金以50000元为本金，按年利率24%计算）。
二、驳回原告陈佶其他的诉讼请求。
案件受理费2538元（原告已预交），由被告仇思娜负担。
上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 汝 磊
人民陪审员 黄柳明
人民陪审员 杨 玲
二〇一六年六月二十八日
书 记 员 朱柳萍
附本判决书所援引的相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。