黑龙江省拜泉县人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）黑0231刑初137号
公诉机关黑龙江省拜泉县人民检察院。
被告人王某某，男，1960年7月13日出生，汉族，初中文化，无固定职业，住黑龙江省拜泉县。2016年5月17日因涉嫌犯诈骗罪被刑事拘留，同年6月17日被逮捕，现羁押于拜泉县看守所。
辩护人王文太，黑龙ＸＸ天律师事务所律师。
拜泉县人民检察院以黑拜检诉刑诉〔2016〕134号起诉书指控被告人王某某犯诈骗罪，于2016年11月2日向本院提起公诉。本院于当日立案，依法适用普通程序审理，组成合议庭，两次公开开庭进行审理。拜泉县人民检察院指派检察员李海军、书记员翟洪岩出庭支持公诉，被告人王某某及其辩护人王文太到庭参加了诉讼。现已审理终结。
拜泉县人民检察院指控：1999年被告人王某某因欠受害人张某某、宋某某夫妇债务，张某某诉至拜泉县人民法院，后经调解王某某同意给付张某某夫妇人民币52500.00元（含利息），并承诺于2000年6月1日前履行。张某某因王某某未按调解书履行，故申请强制执行，并于2000年11月将王某某名下位于xx乡的房屋变更到其妻子宋某某名下。因王某某父亲在xx乡没有住房，张某某同意王某某父亲继续在该房居住。2009年3月王某某在明知该房屋为他人所有的情况下，仍将该房屋卖给严某某。经鉴定，涉案房屋价值人民币86670.00元(本文币种均为人民币)。
经侦查，被告人王某某于2016年5月17日在xx县南x东x道街被公安机关抓获。
公诉机关认为，被告人王某某以非法占有的目的，骗取他人财物，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以诈骗罪追究其刑事责任。同时，向本院提出判处被告人王某某有期徒刑三至五年，可适用缓刑的量刑建议。
被告人王某某及其辩护人对公诉机关指控的罪名及犯罪事实均无异议，其辩护人提出被告人王某某的亲属赔偿了受害人损济损失,得到了受害人谅解,且主观恶性不大,对被告人应适用缓刑的量刑建议。
经审理查明：1999年被告人王某某因欠受害人张某某、宋某某夫妇债务，张某某诉至拜泉县人民法院，后经调解王某某同意给付张某某夫妇52500.00元（含利息），并承诺于2000年6月1日前履行。张某某因王某某未按调解书履行，故申请强制执行，并于2000年11月将王某某名下位于xx乡的房屋变更到其妻子宋某某名下。因王某某父亲在xx乡没有住房，张某某同意王某某父亲继续在该房居住。2009年3月王某某在明知该房屋为他人所有的情况下，仍将该房屋卖给严某某。经鉴定，涉案房屋价值人民币86670.00元。经侦查，被告人王某某于2016年5月17日在xx县南x东x道街被公安机关抓获。
另查明，案件在审理过程中王某某的亲属替其赔偿受害人宋某某经济损失60000.00元,宋某某表示对王某某谅解，不再追究其刑事责任。
上述事实，有经法庭质证、认证的下列证据予以证实：
（一）书证
1.户籍证明，证实王某某自然身份情况。
2.王某某与严某某买卖房屋协议书复印件，证实王某某将房屋卖给严某某，此房砖木结构前院9间南指公路，西指李某某火墙，东指外墙皮，北指中学前东西路，后院正房13间，东厢房1米处，西厢房7间南1米处。
3.严某某集体土地房屋所有权证复印件，证实土地使用权情况。
4.宗地档案复印件，证实土地使用者宋某某；土地坐落在xx县xx乡所在地。
5.宋某某土地使用权证复印件，证实土地使用权人为宋某某；坐落在xx县xx乡。
6.拜泉县人民法院民事调解书，证实王某某欠宋某某经营的xx县xx五金工具商店货款本金及利息52500.00元,此款于2000年6月1日前给付。
7.拜泉县人民法院执行裁定书等执行卷宗复印件，证实将被执行人王某某坐落在xx县xx乡所在地临街6间砖木结构建筑面积148.8平方米房屋，依法过户给xx五金工具商店法人代表宋某某名下。执行员是李某1。
8.xx县xx税务局说明，证实xx县xx税务局对拜泉县公安局刑事侦查大队提供的纳税人为王某某的号码为092xxxx、092xxxx的完税证进行鉴定，与拜泉县公安局刑事侦查大队提供的复印件内容一致，为真实的。
9.xx县xxx管理处证明，证实拜泉县公安局刑事侦查大队提供的号码为070xxxx、070xxxx的黑龙江省行政事业性收费票据；号码为010xxxxx的黑龙江省服务行业统一发票进行鉴别。经鉴别与拜泉县公安局刑事侦查大队提供的复印件内容一致，为真实的；证实xx乡xx村严某某名下（齐村房权证xx字第1805xx**号）所有权证号的产权信息，无档案；证实未查阅到xx镇居民王某某名下原xx乡卫生院（房屋坐落xx乡xx村）产权手续及变更手续。
10.拜泉县公安局说明，证实王某某无前科劣迹。
11.拜泉县公安局刑事侦查大队补充价格认定申请书，证实要求对王某某涉嫌诈骗案中的，xx乡xx村原卫生院9间门市中涉案的6间门市价格进行补充认定。
12.拜泉县公安局说明及户口注销证明，证实王某某的父母已故去。
13.xx县价格认证中心价格认定测算说明，证实原乡卫生院的房屋是临道9间中的6间。2009年王某某将9间房屋以135000.00的价格卖给严某某,其中包括房屋后院13间没有房盖和窗户东西厢各7间,三四十公分的地基,这些红砖值3000.00多元钱,还有梁、钢筋等物料，共值5000.00元。
14.赔偿协议书及谅解书，证实被告人王某某的亲属替其赔偿受害人宋某某经济损失60000.00元,宋某某表示对王某某谅解，不再追究其刑事责任。
(二)证人证言
1.证人严某某证言证实：其于2009年3月30日从原房主王某某手中买下的位于原xx乡卫生院的9间房子，房产证上是226.16平方米。购买的当天，王某某先领其到xx县xxx管理处办理的过户手续，其当天和他签订的买卖房屋协议，给他购房款13.5万元。其现在所持有的房产证编号齐村房权证（xx）字第1805xx**号。购买时王某某没说这房子法院已执行给其他人了，如果说其也不能买。王某某领其办房产证时他手里有一个房产证，用他手中的房产证换的其的名字的房产证，看到房产证变成其的名字后，才买的他的这处房产。其不懂什么是国有土地使用证，反正认为房产证变成了自己的名字就行了，当时没注意他有没有土地使用证。其可以提供房产证复印件及买卖房屋协议书，而且还能向公安机关提供完税证、转证手续费等证明材料，其现在联络不到王某某。买卖房屋中间人是崔某某，冯某某是证明人，他们都知道这事。
2.证人吕某某证言证实：其是xx乡的干部。认识王某某，但没有经济往来。王某某以前欠其6000.00饭费。王某某购买了原xx乡卫生院的住房，后盖了很多间房屋，后来他都卖了，最后只剩下厂房和打地基的砖了，其看他没啥资产了，怕他还不上所欠饭费，就和他签订了协议，用他厂房地基的砖顶饭费6000.00元。他还有前院的房屋没卖，其还是想要现金，就一直等着，2009年听说他把前院的房屋卖了，在他们交现金时，其找到王某某，他给了5000.00元钱。王某某卖房时就剩地基了，没有别的东西。
3.证人王某1证言证实：其从1995年开始到2009年5月一直在xx县xxx管理处工作。2009年3月其负责xx镇、xx乡、xx乡、xx、xx乡农村房屋产权证办理、过户工作。公安机关出示的严某某集体土地房屋所有权证复印件上王某1三个字是其写的，也是其办理的。其当时和崔某1负责这一片，必需由我们俩办理。这个房屋的档案其也交到档案室了。办理过户需要买卖双方的协议、原房产证、双方身份证原件及复印件，还要收登记费、测绘费、转让手续费、地税收契税。严某某交费收据复印件其看是真实的。
4.证人崔某1证言证实：其现在是xx县xxxx局不动产登记中心的职员。从1983年开始到xx县xxx管理处工作，2009年5月26日接王某1负责房屋登记发证工作，王某1之前是其组的负责人。2009年3月其和王某1负责xx镇、xx乡、xx乡、xx、xx乡农村房屋产权证办理、过户工作。公安机关出示的严某某集体土地房屋所有权证复印件上的王某1三个字应当是王某1自己书写的，他当时是所长，主要办证工作都是王某1办理，他办完之后我们俩共同盖章。公安出示的名章是其当时使用的。这个房屋的档案也交到档案室了。办理过户需要买卖双方的协议、原房产证、双方身份证原件及复印件，还要收登记费、测绘费、转让手续费、地税收契税。严某某交费收据复印件其看是真实的。时间太长了，记不请是不是其经手办的了，即使是王某1办的，其只负责办个章。
5.证人冯某某证言证实：其是xx乡xx村x组农民，现住xx县xx乡卫生院东院。其认识王某某和严某某。王某某原先住xx县xx乡卫生院的房子，我们是邻居。2009年的时候，王某某将原xx乡卫生院的9间房屋卖给了严某某，严某某现在成了其西院的邻居，其是他们俩买卖房屋的证明人，签订协议时其知道房屋价格是135000.00元,是9间房屋和屋后地基的钱。王某某没有和严某某说这几间房屋其中的6间被拜泉县人民法院判给别人了,如果说了严某某也不能买，其知道这几间房屋有一部分被法院判给别人了,其看到法院贴的单子了，但后来王某某和其说房子没有抵押，已经要回来了。除了这9间房，王某某家的后院就剩下地基了。能值5000.00元钱吧。王某某欠吕某某钱，他以前用地基顶了，卖房子时给吕某某拿了5000.00元钱。他俩买卖房屋办理过户了，在其家签订买卖协议时，其看到了严某某名字的房照了，其当了证明人。吕某某原是xx乡政府的秘书，现在不知道在哪。崔某某原是xx乡政府干部，现在不知道搬哪去了。2000年春天王某某的父母在这个房子居住，他们说没有人照顾这个房子，王某某就让他们老两口住，顺便照顾房子。
（三）被害人的陈述
1．被害人张某某陈述称：其让王某某骗了。1998年其妻子宋某某开一家xx五金商店，当时王某某在商店购买了
50000.00多元的货物，后来王某某没还钱，其和妻子将王某某告上拜泉法院,后经法院审理调解,约定王某某2000年6月1日前将欠款50000.00元及利息2500.00全部还清。但到期后他没有偿还本金及利息，拜泉法院将王某某坐落在xx乡所在地临街6间砖木结构的房屋依法过户到宋某某的名下，其与法院的执行人员去执行房屋时，王某某欠别人的钱在拘留所呢，他父母在那居住，屋里还有很多东西，其可怜他们就让他们继续住。2016年5月4日其想把xx乡所在地的房屋进行出卖，这时屋里出来一个人说这房子已经租给我了，不让其贴卖房子启示，其就问东院的邻居冯某某，冯某某说这房子前几年王某某已经卖给严某某了。其后来和严某某联系上了，他说王某某将房子以135000.00元的价格于2009年3月30日卖给他了，还提供了他和王某某的买卖房屋协议书。其觉得王某某的行为已构成了诈骗，所以来报警。其手中有2000年6月1日拜泉县人民法院的文书，及2000年11月6日变更给宋某某的宗地档案，以及2016年的变更后的土地使用证。以前农村的房子没有房照，其手中有该处房产的土地使用证。严某某提供了该处房产的房产证，但其不知道房产证是不是真的，他同时给其提供了办理房产证的资费收据，时间是2009年3月30日。其以前有土地使用证，其想卖房子就换了新的土地证，可以向公安机关提供土地复印件及判决书，调解书等相关证明。
(四)被告人的供述与辩解
被告人王某某供述称：1999年其因为从张某某的妻子宋某某经营的商店进铁栅栏欠他们40000.00多元钱，其还了几千元。后来宋某某起诉到法院，法院判决用其在原xx县xx乡卫生院的6间房子顶账。其记得当时是保全了，不让卖。其当时手里有土地使用证，被法院强制执行后，其没有把土地使用证给宋某某，她也没向其要，当时房产处只有土地使用证。因为其欠王某2三万五千元钱，王某2说可以先帮其办理房屋产权证，之后用产权证贷款，用贷款的钱还她，其就同意了，并把手里的这处房产的土地使用证交给了王某2，其只知道王某2把房产证办下来了，是三个房产证（包括卫生院后面的房子的产权证），她想用这贷款，其看贷款的钱数太少，就没同意，王某2说办房产证也花钱了，就不给其房产证，这样三个房产证让王某2拿去了六七年时间。后来听说房产证在别人手里，是其以前的邻居，叫什么不记得了，其就去他家把房产证拿回来了。其到北京做买卖赔钱了，2009年3月30日的时候，其把法院执行给宋某某的房子卖给别人了，原来那房子有33间，前面有9间门市，其中6间给宋某某了，其把房子卖给严某某，一共卖135000.00元，卖房子的钱没给宋某某，卖房子时没告诉宋某某。其在行政拘留所收到了法院将原xx卫生院6间房子给宋某某的判决书了，也签字了。其明知房子判给宋某某了，也由法院实际执行了，房子也不是其的了，其隐瞒她，将房子卖别人，想等挣到钱再给她。其没告诉严某某法院将房子判给宋某某的事，告诉他怕他不买，就没钱做买卖了。其现在承认欠宋某某50000.00元钱。现在联系不上王某2，也不知道王某2通过什么方法办成房产证的。房屋被执行后，其父母原来就住在那，这样宋某某夫妻就让其父母继续居住了。
（五）鉴定结论
1.xx县价格认证中x价认（刑）字[2016]35号价格认定结论书，证实王某某涉嫌诈骗所出卖的房屋价格为
89797.00元。
2.xx县价格认证中心技术报告：证实经补充认证王某某涉嫌诈骗的房屋价格为86670.00元。
（六）其它证据
1.到案经过，被告人王某某于2016年5月17日在xx县南x东x道街被公安机关抓获。
2.xx县司法局审前调查评估意见书，证实王某某具备社区矫正条件。
上列证据来源合法，且关联一致，均予以确认。
本院认为：被告人王某某以非法占有为目的，骗取他人财物，数额巨大。公诉机关指控的事实清楚，证据确实、充分，罪名成立。被告人王某某诈骗86670.00元人民币，属数额巨大，依法应处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。鉴于王某某到案后能如实供述犯罪事实，构成坦白，且赔偿了受害人经济损失，得到了谅解，故对其从轻处罚，王某某认罪、悔罪态度好，对其宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响，故对被告人王某某宣告缓刑。辩护人提出的辩护意见予以采纳,公诉机关的量刑建议适当，予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十七条第三款、第七十二条第一款、第四款的规定，判决如下：
被告人王某某犯诈骗罪，判处有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金人民币二万元。
（缓刑考验期从判决确定之日起开始计算。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向齐齐哈尔市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。
(此页无正文)
审 判 长 刘春妍
审 判 员 孟庆丰
人民陪审员 王京一
二〇一七年一月二十日
书 记 员 马志春
本判决所依据的法律条文内容
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其它严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其它特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑；
（一）、犯罪情节较轻的；
（二）、有悔罪表现；
（三）、没有再犯罪的危险；
（四）、宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。