青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初2022号
原告任丽华，女，1948年2月4日出生，汉族，住青岛市李沧区。
委托代理人韦红花，山东元鼎（城阳）律师事务所律师。
委托代理人马非男，山东元鼎（城阳）律师事务所实习律师。
被告王基良，男，1954年4月29日生，汉族，住山东省青岛市市南区。
被告刘玉民，女，1954年10月3日生，汉族，住山东省青岛市市南区。
委托代理人王基良，男，1954年4月29日生，汉族，住山东省青岛市市南区，系被告丈夫。
被告牟世加，男，1955年10月13日生，汉族，住山东省青岛市市南区。
第三人青岛鼎悦典当有限公司，住所地青岛市崂山区麦岛路1号锦园南区16号楼2号，组织机构代码59525085X。
法定代表人郭旭峰。
委托代理人王伯玲，女，汉族，1985年11月24日出生，住诸城市。系青岛鼎悦典当有限公司员工。
原告任丽华与被告王基良、刘玉民、牟世加、第三人青岛鼎悦典当有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人韦红花、马非男、被告王基良、被告刘玉民的委托代理人王基良、第三人委托代理人王伯玲到庭参加诉讼，被告牟世加经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，被告王基良与被告刘玉民系夫妻关系，2014年11月22日，二被告因经营周转需要向原告借款并与原告签订了《借款合同》。同日，被告牟世加为原告出具了《借款担保合同书》。上述合同中约定：被告王基良与被告刘玉民因经营周转需要向原告借款，借款金额为900000元，借款利率为年息18%，借款期限为2014年11月22日至2015年11月21日，自贷款发放之日起计算；被告王基良和被告刘玉民按期等额还息，如逾期支付利息，除按合同规定的利率计算利息外，愿意承担每天按贷款额的万分之五计算加收的逾期利息；借款期限届满，被告王基良与被告刘玉民不能向原告履行还款义务，应向原告支付全部贷款本金5%的违约金；原告为实现债权发生的所有费用（包括但不限于案件受理费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、公告费、执行费、差旅费、评估费和拍卖费等其他费用）。为保�两被告与原告合同的履行，被告牟世加为二被告的该笔借款提供连带责任担保，担保的范围为二被告到期应付款项，包括本金、利息、费用、罚息和违约金。2014年11月25日，原告依约向被告王基良与被告刘玉民拨付借款900000元，到期日为2015年11月24日，然被告并未按合同约定按时按约还款，已构成违约，被告牟世加作为该笔借款的保证人，应对该笔债务承担连带清偿责任。原告因此起诉，请求：1、依法判令被告王基良、刘玉民立即偿还借款本金900000元及自2015年11月25日起至付清之日止的利息、逾期利息及违约金；2、确认原告对抵押房产青岛市市南区山东路XX号X号楼XXXX户（房产证号：青房地权市字第××号）享有优先受偿权；3、依法判令被告牟世加对上述债务承担连带清偿责任；4、依法判令被告承担本案诉讼费、保全费、邮寄费、公告费、律师费及其他为实现债权�发生的全部费用。
被告王基良、刘玉民辩称，借款属实，但已向原告偿付了162000元的利息。且借款并未实际用于借款人，而是用于担保人牟世加使用。
被告牟世加未到庭参加诉讼，亦未在法定期限内提交书面答辩意见。
第三人青岛鼎悦典当有限公司述称，原告诉请属实。
经审理查明，原告与被告王基良、第三人签订《债权转让协议书》，约定第三人将对被告王基良的900000元借款本金及利息转让给原告。被告王基良以其名下位于青岛市市南区山东路XX号X号楼XXXX户房产设定了抵押，抵押权人为第三人，债权数额为900000元。
2014年11月22日，被告王基良、刘玉民与原告任丽华签订《借款合同》，约定：被告向原告借款900000元，借款期限自2014年11月22日起至2015年11月21日止，利率为年息18%；借款期届满如不能向放贷人履行还款义务的，应当向放贷人支付全部贷款本金5%的违约金。借款人愿意承担出借人为实现债权所发生的所有费用，包括但不限于案件受理费、律师费等其他费用。
2014年11月22日，被告牟世加与原告任丽华签订《借款担保合同书》，约定：被告牟世加为被告王基良、刘玉民向原告任丽华所借款项提供连带保证责任，保证担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、邮寄费、公告费等债权人实现债权的一切费用。
原告于2014年11月25日以银行转账方式将合同约定款项转账至被告王基良账户。同日被告王基良、刘玉民向原告出具收条一张，载明收到放贷人任丽华出借的900000元。
再查明，原告为向被告追索拖欠的借款本息，支付给山东元鼎（城阳）律师事务所律师代理费47400元，原告为给被告送达法律文书产生邮寄费30元、公告费600元。原告于庭审中称被告已给付借款期限内的利息。
上述事实，有借款合同、借款担保合同、借款借据、收条、发票、银行转账凭证、《债权转让协议书》、房地产他项权证、被告身份证明、当事人陈述及庭审笔录等证据在案佐证，上述证据业经本院庭审审核，可以采信。
本院认为，被告王基良、刘玉民与原告签订的《借款合同》，原告与被告王基良、第三人签订的《债权转让协议书》均没有违反法律法规的规定，其内容均是合同签订各方真实的意思表示，因此上述合同依法成立，合法有效。合同签订方均应按照合同约定的内容，完全、及�的履行合同义务。第三人将其对被告王基良、刘玉民享有的债权转让给原告，且该债权转让行为已通知被告王基良，故原告依法享有第三人对被告王基良、刘玉民享有的债权及其为该债权设定的抵押权。被告王基良收到合同约定的款项后，应当按照合同约定的还款时间，按期足额偿还借款。被告王基良、刘玉民逾期未还款，已构成违约，应按照合同约定偿还所欠本金、及利息。被告牟世加亦应按约对上述债务承担连带保证责任。关于原告要求被告按照年息24%支付自2015年11月25日至实际给付之日计算的主张，符合法律规定，本院予以支持。被告王基良以其名下位于青岛市市南区山东路XX号X号楼XXXX户房产为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，因此该抵押合法有效。根据合同约定，被告王基良设定抵押担保的范围包括了原告所诉的费用，因此原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。被告牟世加经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王基良、刘玉民于本判决生效之日起十日内偿还原告任丽华借款本金900000元及自2015年11月25日至实际给付之日止按照年息24%计算的利息；
二、被告王基良、刘玉民于本判决生效之日起十日内偿付原告律师费47400元；
三、原告就上述费用，对被告王基良设定抵押的青岛市市南区山东路XX号X号楼XXXX户房产享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款的优先受偿权；
四、原告就本判决第一、二项实现优先受偿权后，被告牟世加就本判决第一、二项确定债务的剩余部分承担连带清偿的保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12800元，财产保全费5000元，邮寄费30元，公告费600元，由被告负担。因原告已预交，被告于本判决生效后十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 姜 艳
人民陪审�戴亚林
人民陪审员 钟 芳
二〇一六年十一月二日
书 记 员 闫康民