广西壮族自治区贺州市八步区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1102民初60号
原告：刘声伦。
被告：刘良涛。
被告：贺州市鸿德房地产开发有限公司。住所地：贺州市太白社区建平巷**号。
法定代表人：刘良涛，董事长。
原告刘声伦诉被告刘良涛、贺州市鸿德房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月4日受理后，根据原告的诉讼财产保全申请，于2016年1月15日作出（2016）桂1102民初保初字第60号民事裁定书。裁定：一、对贺州市鸿德房地产开发有限公司德兴花园壹号商铺【面积43.15平方米】予以查封，查封期限三年（即从查封之日起计算至三年期限届满之日止）。上述财产的查封范围，以原告刘声伦申请的标的数额73.36万元为限。二、对用于保全担保的贺州市德兴花园第1幢1单元12层1203号房屋【商品房买卖合同编号：德兴花园-1-1203（12C），买受人刘声伦、陈翠芬】予以查封，查封期限三年（即从查封之日起计算至三年期限届满之日止）。依法组成由代理审判员廖丽梅担任审判长，人民陪审员黎琼珍、张裕标参加的合议庭，于2016年4月19日公开开庭进行了审理。书记员陈密花担任法庭记录。原告刘声伦到庭参加了诉讼。被告刘良涛、贺州市鸿德房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年10月16日，被告刘良涛因生意资金周转困难，向原告借款现金600000元，约定每月利息15000元，按月付息。被告贺州市鸿德房地产开发有限公司对上述借款作担保，并以德兴花园壹号门面（43.15平方米）做抵押物。被告刘良涛立写借条一份给原告收执。被告贺州市鸿德房地产开发有限公司作为上述借款的担保人和抵押物人盖章，被告刘良涛作为该公司的法定代表人在盖章的地方签名确认。被告刘良涛获得借款后，按约定给付了从2013年10月16日至2014年12月16日的利息，借款本金及2015年1月16日起之后的利息分文未付。原告多次向被告催收未果。借款后，原告多次催收未果。为维护原告的合法权益，原告诉请法院判令：1、被告刘良涛归还原告刘声伦借款600000元并支付利息（利息计算：从2015年1月16日起至借款还清之日止，按年利率24%计付）；2、被告贺州市鸿德房地产开发有限公司对上述借款本息承担连带偿还责任；3、原告刘声伦就本案借款本息的范围内对被告贺州市鸿德房地产开发有限公司抵押给原告刘声伦的德兴花园壹号门面（面积43.15平方米）享有优先受偿权；4、本案诉讼费用、公告费700元、财产保全费4188元由被告承担。
原告对其主张及陈述的事实向法庭提供的证据有：
1、借条（原件）1张，证明被告刘良涛于2013年10月16日向原告刘声伦借款600000元，约定每月利息15000元，并约定以德兴花园壹号门面43.15平方米作为此次借款抵押物，在借款期间不得出售。
2、企业公示信息查询单（打印版）1份，证明被告贺州市鸿德房地产开发有限责任公司的工商登记情况及被告刘良涛是贺州市鸿德房地产开发有限公司的法定代表人。
被告刘良涛、贺州市鸿德房地产开发有限公司未作书面答辩，亦未向法庭提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩和举证及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告刘良涛、贺州市鸿德房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃对对方当事人提交的证据进行质证的权利。
原告提供的证据1、2，来源合法，内容客观真实，与本案有关联，本院予以认定。
综合全案证据及当事人陈述，本院确认以下法律事实：
原告刘声伦与被告刘良涛系朋友。被告刘良涛系被告贺州市鸿德房地产开发有限公司的法定代表人。2013年10月16日，被告以做生意资金周转困难为由，向原告借款600000元，约定每月利息15000元，并以德兴花园壹号门面43.15平方米作为上述借款抵押物（未办理抵押登记）。被告刘良涛立写借条一张交原告收执，被告贺州市鸿德房地产开发有限公司在借条上空白处盖章。借款后，被告支付利息至2015年1月15日。借款本金及剩余利息，原告多次向被告催收未果。为此，原告诉至本院。
本院认为，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护”的规定，原告刘声伦主张被告刘良涛向其借款600000元，并提供借条予以证实。被告刘良涛未到庭反驳，双方已经形成了合法的债权债务关系，本院予以确认。原告主张被告刘良涛归还借款600000元。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条“债务应当清偿”的规定，原告请求被告归还借款，理据充分，本院予以支持。原告主张被告刘良涛从2015年1月16日起至借款还清之日止，按年利率24%支付利息。根据《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”的规定，本案借款，原告与被告刘良涛约定每月利息15000元（月息2.5分），已超出上述法律规定。由于被告支付利息至2015年1月15日，原告请求的利息应从2015年1月16日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按年利率24%计付。
原告主张被告贺州市鸿德房地产开发有限公司对被告刘良涛的上述债务承担连带偿还责任。根据《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十一条“他人在借据、收据、欠条等债权凭证或者借款合同上签字或者盖章，但未表明其保证人身份或者承担保证责任，或者通过其他事实不能推定其为保证人，出借人请求其承担保证责任的，人民法院不予支持。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”和《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，虽然被告贺州市鸿德房地产开发有限公司在借条上空白处盖章，但未明确标明其为保证人，原告也没有提供任何证据证实其为本案借款的担保人。因此，原告请求被告贺州市鸿德房地产开发有限公司对被告刘良涛的上述债务承担连带偿还责任，理据不充分，本院不予支持。
原告主张在本案借款本息的范围内对被告贺州市鸿德房地产开发有限公司抵押给原告刘声伦的德兴花园壹号门面（面积43.15平方米）享有优先受偿权。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”、第四十二条“办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。”的规定，本案中，原、被告约定以德兴花园壹号门面43.15平方米作为本案借款的抵押物，但未办理抵押登记手续，其抵押并未生效。因此，原告请求在本案借款本息的范围内对被告贺州市鸿德房地产开发有限公司抵押给原告刘声伦的德兴花园壹号门面（面积43.15平方米）享有优先受偿权，理据不充分，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十一条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘良涛偿还原告刘声伦借款600000元并支付利息（利息计算：从2015年1月16日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按年利率24%计付）。
二、驳回原告刘声伦的其他诉讼请求。
案件受理费11136元、公告费700元、财产保全费4188元，合计16024元，由被告刘良涛负担。
上述应付款项，债务人应在本案判决生效后十日内履行完毕，如逾期未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。债权人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数，上诉于贺州市中级人民法院。
审 判 长 廖丽梅
人民陪审员 黎琼珍
人民陪审员 张裕标
二〇一六年四月二十日
书 记 员 陈密花