天津市北辰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）辰民初字第1593号
原告深圳市宇恒设备租赁有限公司，住所地深圳市坪山新区碧岭社区翠峰路1号翠峰绿洲花园B栋8号商铺。
法定代表人尹枝茂，总经理。
委托代理人王志光，广东天地元律师事务所律师。
被告经典建设有限公司，住所地郑州市金水区经三路15号广汇国贸大厦第6层C区C603A号，实际办公地北京市朝阳区朝阳北路145号红领巾公园南门仁和立大厦3层。
法定代表人黄小红，总经理。
委托代理人张江芬，该公司法务部职工。
委托代理人李良，该公司法务部职工。
原告深圳市宇恒设备租赁有限公司与被告经典建设有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年4月14日立案受理，依法由代理审判员卢立国适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王志光，被告委托代理人张江芬、李良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告深圳市宇恒设备租赁有限公司诉称，2012年10月，原、被告签订《塔吊、施工电梯租赁合同》，约定被告租赁原告的塔吊、施工电梯用于施工。合同签订后，原告依约履行了合同义务，被告支付了部分租赁费。自2014年12月31日起被告停止施工至今，且无法确定重新开工的日期，现已累计拖欠原告租赁费415209元。原告经催要未果，故呈诉。请求依法判令：1、终止原、被告之间的《塔吊、施工电梯租赁合同》，由原告将设备取回；2、被告给付截止到2015年4月10日租赁费415209元、逾期付款利息9303元（以本金265000元计算，从2014年10月1日开始按照存款利率每月3.08‰的二倍计算7个月），合计424512元；3、诉讼费用由被告承担。
为支持其主张，原告在庭审中提交如下证据：
证据一、租赁合同。证明合同约定了双方的权利义务关系，因为塔吊已拆除，所以本案并未涉及塔吊问题。合同第三条约定施工电梯的租赁期限是10个月，工期已经远远超过了当时的约定，合同对于逾期付款利息也有约定；
证据二、结算单。证明被告拖欠原告的租赁费；
证据三、停工通知。证明被告工地停工时间。
被告经典建设有限公司辩称：一、原、被告于2012年10月就被告承建的北辰区北仓示范镇第一期（5#地块）项目农民还迁定向安置经济适用房项目一标段工程，签订《塔吊、施工电梯租赁合同》，由被告租赁原告的塔吊及施工电梯用于该项目施工。合同第四条约定，每月30日前，原告应向被告申报当月租金确认单，月租赁费用每季度支付一次，原告应按确认单金额及时向被告提供租赁费全额发票，被告于次月付款。2014年租金原告计算至2014年12月31日，被告计算至2014年12月25日，双方确认的租金费为2451125.76元，相差175000元。被告已付租赁费为2186125.76元，余款265000元因原告至今尚未按合同约定向被告提供全额发票，导致被告无法付款，此部分款项待原告向被告提供发票后，被告将按约定支付。2014年12月26日至今的施工电梯租赁费，原告尚未按照合同约定向被告申报，双方未确认，以实际结算为准。双方确认原告提供全额发票后，被告将按照合同约定付款。综上，被告严格按照合同约定履行付款义务，不存在逾期付款情况。二、根据双方签订合同第三、第四条约定，原告要求终止合同没有事实和法律依据，被告不同意终止合同。三、利息计算标准按照合同约定，没有异议，因为原告并没有及时提供发票，所以被告付款并没有逾期。另265000元是第四季度的租赁费，即使计算利息也应该从2015年2月1日开始计算。四、是政府原因导致被告于2014年12月31日通知原告停工，再次开工时间预计为2015年6月1日。
为支持其主张，被告在庭审中提交如下证据：
证据一、租赁合同。证明合同第四条约定付款方式为，每月30日前，原告应该向被告申报当月租金确认单，月租赁费用每季度支付一次，原告应按确认单金额及时向被告提供租赁费全额发票，被告于次月付款；
证据二、租赁费计量情况汇总表。证明截至2014年12月25日，双方确认的租赁费为2451125.76元，目前已支付2186125.76元，余款265000元因原告至今尚未按合同约定向被告提供全额租赁费发票，导致被告无法付款。此部分款项待原告向被告提供发票后被告将按约定支付。
经庭审质证，被告对原告的证据发表如下质证意见：
对证据一真实性无异议，对证明目的有异议。双方约定是暂定工期10个月，恰恰说明并不是确定10个月。双方也约定了交付时起至甲方通知拆除之日止，而且双方就停工期间的租赁费进行了约定，双方租赁期限并没有约定在多少个月内必须拆除等情况。被告不存在逾期支付租赁费的情况，所以不应支付利息；
对证据二因为退场费还没有发生，所以不认可。填报日期是2014年12月25日，而实际计算租赁费至2014年12月31日，另，2014年第四季度截止到12月25日费用应为2451125.76元，已付2186125.76元，尚欠265000元；
对证据三无异议。
经庭审质证，原告对被告的证据发表如下质证意见：
对证据一真实性无异议，证明目的有异议。实际支付情况应该是被告确认付款后原告才开具发票；
对证据二真实性无异议，证明目的有异议。原告认为被告确认付款后，原告才开具发票，而且开具发票很简单，并不是付款的必要条件。
经审理查明，原、被告系租赁合同关系。2012年10月，双方签订《塔吊、施工电梯租赁合同》，约定被告租赁原告塔吊4台、施工电梯7台，用于被告承建的北辰区北仓示范镇第一期（5#地块）项目农民还迁定向安置经济适用房项目一标段工程。合同约定，塔吊租赁期限暂定12个月、施工电梯租赁期限暂定10个月，实际租赁期限以双方现场确认为准。租赁费用暂定3032800元。塔吊月租赁费为24600元、进退场及安拆费34000元，塔吊指挥人员月工资3500元、操作人员月工资6000元；施工电梯月租赁费12500元，进退场及安拆费15000元，施工梯操作人员月工资4000元。付款方式为，设备进场安装完成并经有关部门验收合格后，被告支付设备进出场与安拆费用的50%，设备退场后支付剩余进出场与安拆费用。租赁费为，每月30日前，原告应向被告申报当月租金确认单，月租赁费用每季度支付一次，原告应按确认单金额及时提供租赁费全额发票，被告于次月付款。设备租赁不满一个月，租赁费按天计算，即（月租金＋月工资）×当月实际租用天数／30。违约责任为，被告未按合同约定付款，按银行同期利率的双倍支付利息。合同还约定了双方的其他权利义务。
合同签订后，原告依约组织塔吊及施工电梯进场，后被告于2014年12月31日通知原告停工。至2015年4月10日，共计发生租赁费2601335元，被告累计付款2186126元，尚欠租赁费415209元。
上述事实有原、被告提供的证据及庭审笔录证实。
本院认为，本案的争议焦点为：一、原告是否有权解除涉案合同；二、原、被告实际结算方式、欠付租赁费的数额；三、原告主张的逾期利息应否支持。
对此，本院分析如下：
一、原告是否有权解除涉案合同。
本院认为，原、被告签订的租赁合同，系双方真实的意思表示，已实际履行，合法有效，受法律保护。双方应按合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
现已查明，本案租赁合同履行期间，被告通知原告停工。至起诉时，最短期间已近3个多月。庭审中，被告虽表示6月1日左右将重新开工，但庭后至今未果。本院认为，双方虽然未约定合同解除的条件，但根据“合同法”的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。综上，原告具备法定解除权，可以解除合同，合同自通知到达被告解除。合同解除后，原告可自行拆除涉案租赁设备。
另，被告的停工造成原告设备的闲置，不能物尽其用，解除合同有利于生产。同时，在开工无确定期限的情况下，解除合同也有利于减少被告租赁费的损失。
二、原、被告实际结算方式、欠付租赁费的数额一节。
庭审已经查明，原、被告均认可合同对结算方式的约定，但双方对该结算方式的具体履行存在争议。原告认为，应由被告确认付款后，原告才开具相应的发票，开具发票不是被告付款的必要条件。被告认为，原告未及时申报及开具发票，导致被告未能及时付款，被告不存在逾期付款的违约行为。合同约定结算方式，原告应先开具发票，被告于次月付款。本院认为，被告及时支付租赁费，应系主要义务，原告未及时开具发票不能免除被告的付款义务。庭审中，被告认可拖欠租赁费，且原告同意开具发票，在此情况下，被告应及时支付货款。当然，被告在付款同时，原告应及时开具足额发票。
关于被告辩称部分退场费尚未发生，不应支付一节。本院认为，根据焦点一的论述，原告有权解除合同，并自行拆除，被告应支付相应的退场费。
如前所述，原、被告之间的租赁合同合法有效，原告依约提供了租赁物，被告拖欠租赁费，系违约行为。对原告要求被告支付租赁费的诉讼请求，本院依法支持。原告计算的开停工时间、租赁费标准，被告均无异议，原告主张计算至起诉前的2015年4月10日，符合法律规定，故对原告主张的租赁费415209元，本院依法支持。被告对此数额提出异议，系计算期限的差异，对被告该抗辩意见本院不予采纳。
三、原告主张的逾期利息应否支持。
本院认为，根据合同约定的结算方式，原告应先为被告开具发票，但原告未能及时开具发票，是造成被告拖延付款的原因之一，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。
综上，本案经调解无果，根据《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零九条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告深圳市宇恒设备租赁有限公司与被告经典建设有限公司于2012年10月签订的《塔吊、施工电梯租赁合同》，原告自行拆除租赁合同的施工电梯等租赁物；
二、被告于本判决书生效后五日内支付所欠原告租赁费415209元；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费3834元，由被告担负（此款于本判决书生效后五日内交至本院）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 卢立国
二〇一五年六月十九日
书 记 员 霍菲菲
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条第一款当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。