江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）南商初字第1244号
原告中国工商银行股份有限公司宜兴支行，（组织机构代码：84281437-7）。
负责人朱伊民，该行行长。
委托代理人徐亦寒，系江苏创凯律师事务所律师。
委托代理人秦焘，系该行员工。
被告宜兴市东旭绿化工程有限公司，（组织机构代码：67763654-5）。
法定代表人庄志东。
被告江苏溢恒机械制造有限公司，（组织机构代码：78558853-6）
法定代表人花茂星。
被告孙小英，女，1951年9月4日生，汉族。
被告庄志东，男，1973年12月19日生，汉族。
原告中国工商银行股份有限公司宜兴支行（以下简称宜兴工行）与被告宜兴市东旭绿化工程有限公司（以下简称东旭公司）、江苏溢恒机械制造有限公司（以下简称溢恒公司）、孙小英、庄志东金融借款合同纠纷一案，本院于2013年6月13日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宜兴工行的委托代理人徐亦寒、秦焘到庭参加诉讼，被告东旭公司、溢恒公司、孙小英、庄志东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告宜兴工行诉称：2012年11月22日，东旭公司与宜兴工行签订小企业借款合同一份，向宜兴工行借款500万元，借款期限为2012年11月22日至2013年5月20日，宜兴工行依约发放上述贷款。2012年11月22日，溢恒公司与宜兴工行签订保证合同一份，约定由溢恒公司为东旭公司的上述借款提供连带责任保证。2012年11月7日，孙小英、庄志东向宜兴工行出具连带担保责任承诺书，为宜兴工行在2012年11月7日至2014年11月6日期间为东旭公司办理的所有融资提供连带责任保证。2012年11月1日，庄志东与宜兴工行签订最高额抵押合同一份，以其所有的房产为宜兴工行在2012年11月1日至2014年10月31日期间与东旭公司签订的借款合同等而对东旭公司享有的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。现借款已经到期，东旭公司仅归还本金110万元，未能依约全额偿还借款，依借款合同约定，宜兴工行有权要求借款人偿还全部本息，并承担违约责任。宜兴工行为实现债权，委托江苏创凯律师事务所代理案件，发生律师费87600元。要求：1、东旭公司立即偿还所欠贷款本金390万元及利息；2、东旭公司支付律师费87600元；3、溢恒公司、孙小英、庄志东对上述第1、2项请求承担连带保证责任；4、宜兴工行有权在抵押财产价值范围内对上述第1、2项请求及本案诉讼费用优先受偿；5、本案诉讼费由被告承担。在本案审理中，2013年6月20日，宜兴工行依借款合同约定从东旭公司账户扣划18.78元用以归还借款本金；2013年6月28日，东旭公司向宜兴工行分别归还借款本金3899981.22元和利息48555.5元。宜兴工行确认，东旭公司已将所欠借款本金及利息归还完毕，遂变更诉讼请求为：1、东旭公司支付律师费87600元；2、溢恒公司、孙小英、庄志东对上述第1项请求承担连带保证责任；3、宜兴工行有权在抵押财产价值范围内对上述第1项请求及诉讼费用优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。
被告东旭公司、溢恒公司、孙小英、庄志东均未答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2012年11月22日，宜兴工行与东旭公司签订小企业借款合同一份［编号：2012年（宜兴）字1124号］，约定：东旭公司向宜兴工行借款500万元，用以采购原料，借款期限为2012年11月22日至2013年5月20日；利率为浮动利率，基准利率为提款日与借期相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息，第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，其他各期依此类推；按月结息，结息日为每月20日；贷款逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期东旭公司一次性偿还本合同项下借款；东旭公司承诺：按照本合同的约定清偿借款本金、利息和其他应付款项，并承担宜兴工行为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；发生下列情形之一，构成东旭公司违约：东旭公司未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项；借款到期（含被宣布立即到期）东旭公司未按约偿还的，宜兴工行有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。合同订立后，宜兴工行依约划付了贷款500万元。
2012年11月1日，宜兴工行与庄志东签订最高额抵押合同一份［合同编号：2012年宜兴（抵）字0683号］，约定：庄志东自愿以其所有的房产向宜兴工行提供抵押担保（反担保），担保的主债权为自2012年11月1日至2014年10月31日期间，在人民币953万元的最高余额内，宜兴工行依据与东旭公司签订的本外币借款合同等而享有的对东旭公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）；发生下列情形之一，宜兴工行有权实现抵押权：宜兴工行主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的。2012年11月7日，上述抵押房产办理了抵押登记，房屋他项权利人为宜兴工行，债权数额总额为953万元。
2012年11月7日，庄志东、孙小英向宜兴工行出具连带担保责任承诺书，载明：本人作为东旭公司的股东或法定代表人，愿对宜兴工行在2012年11月7日至2014年11月6日期间为借款人东旭公司办理的所有融资，包括借款、银行承兑汇票等所有融资承担连带保证担保责任，保证期间为二年，实际期限、金额、担保范围以宜兴工行与借款人签订的合同、协议等书面文件为准；宜兴工行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由借款人东旭公司提供还是由第三人提供，宜兴工行有权要求本人先承担保证责任或要求本人与物的担保人同时履行担保责任，本人承诺不因此提出抗辩。宜兴工行放弃、变更或丧失其他担保权益的，本人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
2012年11月22日，宜兴工行与溢恒公司签订保证合同一份［合同编号：2012年宜兴（保）字0246号］，约定：溢恒公司自愿向宜兴工行提供保证担保（反担保），溢恒公司所担保的主债权为宜兴工行依据其与东旭公司于2012年11月22日签订的主合同（名称：小企业借款合同，编号：2012年（宜兴）字1124号）而享有的对债务人的债权；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；宜兴工行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，宜兴工行有权要求溢恒公司先承担保证责任，溢恒公司承诺不因此提出抗辩；宜兴工行放弃、变更或丧失其他担保权益的，溢恒公司的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
又查明：2013年6月9日，宜兴工行与江苏创凯律师事务所签订委托代理协议一份，委托江苏创凯律师事务所律师代理与东旭公司等金融借款合同纠纷一案，并向江苏创凯律师事务所支付代理费87600元。
上述事实，有小企业借款合同、借款借据、连带担保责任承诺书、最高额抵押合同、保证合同、房屋他项权证、情况说明、还款凭证、委托代理协议、银行现金缴款单等书证及当事人陈述附卷佐证。
本院认为，宜兴工行与东旭公司签订的小企业借款合同、与庄志东签订的最高额抵押合同、与溢恒公司签订的保证合同均合法有效；孙小英、庄志东向宜兴工行出具连带担保责任承诺书属其真实意思表示，亦属有效；东旭公司在借款到期后未按合同约定及时向宜兴工行履行还款义务，宜兴工行为实现债权委托律师代理案件并支付了相应的代理费用，现宜兴工行要求东旭公司支付律师费，符合合同约定，予以支持；孙小英、庄志东出具连带担保责任承诺书，溢恒公司作为保证人，均应承担相应的担保责任；宜兴工行要求以庄志东抵押的财产优先受偿的主张，符合法律规定和合同约定，予以支持。据此，本院为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、宜兴市东旭绿化工程有限公司于本判决生效后3日内支付中国工商银行股份有限公司宜兴支行律师费87600元。
二、江苏溢恒机械制造有限公司、孙小英、庄志东对宜兴市东旭绿化工程有限公司的上述第一项还款承担连带清偿责任。
三、中国工商银行股份有限公司宜兴支行有权以庄志东抵押的房产折价或者变卖、拍卖所得价款在953万元范围内对上述第一项还款及本案诉讼费用优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费38700元（已由宜兴工行预交），由东旭公司、溢恒公司、孙小英、庄志东共同负担（宜兴工行预交案件受理费由东旭公司、溢恒公司、孙小英、庄志东向其直接支付，本院不再退还，由东旭公司、溢恒公司、孙小英、庄志东在本判决生效之日起三日内向宜兴工行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本四份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：1103020129200024805）。
审 判 长 杨利丹
代理审判员 吴迎春
人民陪审员 徐 健
二〇一三年十一月十一日
书 记 员 李 涛
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。