江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜商初字第2248号
原告上海浦东发展银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道东山西路188号。
负责人张建平，该行行长。
委托代理人余向伟，该行职员。
委托代理人庄红，江苏荆溪律师事务所律师。
被告吴强。
被告徐静。
原告上海浦东发展银行股份有限公司宜兴支行（以下简称浦发银行）与被告吴强、徐静金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月18日立案受理后，依法由代理审判员孟理想独任审判，于2015年12月22日公开开庭进行了审理。原告浦发银行的委托代理人庄红到庭参加诉讼，被告吴强、徐静经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行诉称：2013年1月22日，浦发银行与吴强签订个人综合授信合同（以下简称授信合同）一份，约定浦发银行向吴强提供80万元的贷款授信额度，徐静作为共同还款人承担共同还款责任。并以吴强、徐静共有的房产为上述债务提供抵押担保。浦发银行于2013年2月5日向吴强发放贷款80万元，吴强在还款19期后又分别于2014年7月3日、8月5日刷卡消费30000元、50030元。后吴强未能按约按时归还贷款本息，他行遂宣布贷款全部提前到期并诉至法院，要求判令：1、吴强、徐静立即归还贷款本金793261.28元及利息（暂算至2015年10月19日为69638.99元，此后以793261.28元为基数自2015年10月20日起至实际支付之日止按基准利率上浮30%再上浮50%计算）。2、吴强、徐静支付浦发银行实现本案债权需支出的律师费36447元。3、本案诉讼费用由各被告承担。4、浦发银行有权就吴强、徐静的抵押财产就上述各项诉请享有优先受偿权。审理中，浦发银行变更第一项诉讼请求为：吴强、徐静立即归还贷款本金793261.28元及利息（暂算至2015年12月21日为80405.12元，此后以本金793261.28元为基数自2015年12月22日起至实际给付之日止按基准利率上浮30%再上浮50%计算）。
被告吴强、徐静均未作答辩。
经审理查明：2013年1月22日，浦发银行与吴强、徐静签订个人综合授信合同（以下简称授信合同）一份，约定浦发银行自2013年2月4日起至2018年2月4日止向吴强提供80万元的授信额度。
同日，浦发银行与吴强、徐静签订个人消贷易额度及支用借款合同（以下简称借款合同）一份，约定吴强、徐静基于上述授信合同向浦发银行借款80万元，借款用途为购车，本合同项下贷款期限为10年，实际贷款起始日期以逐笔贷款在贷款人系统中记载的日期为准。借款利率为浮动利率，在中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率基础上上浮10%，如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率。还款方式为等额本息还款，每期还款日为每月10日。吴强、徐静未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，浦发银行有权将合同项下贷款利率调整为当时中国人民银行同期同档贷款利率的基础上上浮30%并立即执行，并宣布合同项下贷款全部提前到期，对于逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行。因吴强、徐静不按合同规定还本付息导致的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用由吴强、徐静承担。
同日，浦发银行与吴强、徐静签订个人最高额抵押合同（以下简称抵押合同）一份，约定吴强、徐静以其共有的坐落于宜兴市宜城街道光明西路5号1406室的房产（房屋所有权证号：A0063137）为上述授信合同项下的债务提供最高不超过88万元的抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金及利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等费用）。后双方至登记部门了办理了抵押登记手续，登记记载的债权数额为88万元。
上述合同签订后，吴强依次于2013年2月6日、2014年7月4日、2014年8月6日通过POS机刷卡消费了80万元、30000元、50030元，到期日依次为2023年2月6日、2024年7月4日、2024年8月6日。后吴强未能按约还款，浦发银行按照合同约定宣布贷款提前到期，根据浦发银行提供的贷款逾期清单显示，截止2015年12月21日，吴强已合计拖欠本金793261.28元、利息80405.12元（含罚息）。据此，浦发银行委托江苏荆溪律师事务所参与本案诉讼，并主张为此需支付律师费36447元。
以上事实，有授信合同、借款合同、抵押合同、POS机刷卡凭证、房屋他项权证、贷款逾期清单、委托代理合同、律师服务收费标准表及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉的授信合同、借款合同、抵押合同系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。根据借款合同约定，吴强、徐静应当按约定期足额支付本息，现吴强、徐静未能按约按期归还本息已构成违约，浦发银行有权宣布全部贷款提前到期并将合同项下贷款利率调整为中国人民银行同期同档贷款利率的基础上上浮30%，故吴强、徐静应承担贷款利率调整后的利息及罚息。吴强、徐静以其所有房产为其借款向浦发银行提供抵押担保并办理了抵押登记手续，浦发银行对该抵押财产依法在登记债权金额范围内享有优先受偿权。对浦发银行主张的律师费用，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏荆溪律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、吴强、徐静于本判决发生法律效力之日起10日内归还上海浦东发展银行股份有限公司宜兴支行借款本金793261.28元及利息（暂算至2015年12月21日为80405.12元，此后以本金793261.28元为基数自2015年12月22日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算）。
二、吴强、徐静于本判决发生法律效力之日起10日内支付上海浦东发展银行股份有限公司宜兴支行因本案需支出的律师费36447元。
三、对吴强、徐静的上述第一、二项债务及本案应承担的诉讼费，上海浦东发展银行股份有限公司宜兴支行有权以吴强、徐静所有的坐落于宜兴市宜城街道光明西路5号1406室的房产（房屋所有权证号：A0063137）折价或拍卖、变卖所得价款在登记记载的债权金额88万元范围内优先受偿。
各被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履12793元减半收取6396元，财产保全费4920元，合计11316元，由吴强、徐静负担（浦发银行同意其预交的案件受理费、财产保全费由吴强、徐静向其直接支付，吴强、徐静本判决发生法律效力之日10日内向浦发银行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
代理审判员 孟理想
二〇一六年二月三日
书 记 员 夏沈陶
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。