上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）普民四（民）初字第906号
原告金凤来，男，1957年11月29日出生，汉族，户籍住所上海市。
委托代理人周晟，上海永盈律师事务所律师。
被告金凤喜，男，1937年11月4日出生，汉族，户籍住所上海市。
委托代理人康万云。
被告金凤英，女，1954年6月8日出生，汉族，户籍住所上海市。
被告徐凤英，女，1938年2月15日出生，汉族，户籍住所上海市。
被告金国娣，女，1963年3月27日出生，汉族，户籍住所上海市。
委托代理人张晶，女，1990年9月13日出生，汉族，户籍住所上海市。
被告张国旺，男，1963年3月17日出生，汉族，户籍住所上海市。
被告张晶，女，1990年9月13日出生，汉族，户籍住所上海市。
被告金国友，男，1960年10月18日出生，汉族，户籍住所上海市。
被告金峥嵘，男，1994年3月19日出生，汉族，户籍住所上海市。
委托代理人金国友，男，1960年10月18日出生，汉族，户籍住所上海市。
被告许培发，男，1951年6月5日出生，汉族，住上海市。
第三人上海市普陀第二房屋征收服务事务所有限公司，住所上海市。
法定代表人童文，董事长。
委托代理人游胜军。
原告金凤来与被告金凤喜、金凤英所有权确认纠纷一案，本院受理后，经原告申请，依法追加徐凤英、金国娣、张国旺、张晶、金国友、金峥嵘、许培发为被告，上海市普陀第二房屋征收服务事务所有限公司为第三人参加诉讼，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金凤来及其委托代理人周晟，被告金凤喜及其委托代理人康万云，被告金凤英、徐凤英、金国娣、张国旺、张晶、金国友、许培发，金国友并作为被告金峥嵘的委托代理人，第三人上海市普陀第二房屋征收服务事务所有限公司的委托代理人游胜军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金凤来诉称，被告金凤喜是原告的哥哥，被告金凤英是原告的姐姐，上海市光复西路XXX弄XXX号是金凤喜于1970年福利分房取得的公房，承租人为金凤喜，后分为四户，原告与金凤英为一户。2014年7月，该房屋被征收，但金凤喜未告诉原告，直至近期原告才得知金凤喜已与征收单位签订了征收安置协议，并取得了四套安置房屋及相应安置款，原告认为自己的户口在系争房屋内，并从19岁起直至本次征收一直居住于该房屋内，其中约18平方米的两间房屋是原被告的母亲出资搭建，现要求获得上海市青浦区崧泽华城华中苑秀涓路338弄14栋／幢3号203室房屋。
被告金凤喜辩称，系争房屋是本被告在1970年从所在单位取得的公房，本被告是房屋承租人，实际由本被告与徐凤英夫妇及其子、女共同居住，因人多房少，本被告搭建了违章建筑。1978年，因原告身体不好，原被告的母亲将自己的私房出售给原告就医，母亲将自己及原告、金凤英的户口一起迁至系争房屋内并实际居住，之后，原告的户口因服刑而迁出，虽其户口于1998年重新迁入，但原告并未实际居住，该房屋与原告无关。之后，因原告在法院作为被告有个借贷纠纷案件，法院扣划了原告作为居住困难而享有的货币补贴款人民币242000元（以下币种均为人民币），故原告已获其在本次征收中的应得份额，不同意原告的诉讼请求。
被告金凤英辩称，原告与本被告及母亲共三人户口在一本户口簿上，现母亲已去世。本被告与原告随母亲居住于系争房屋时违章搭建已存在，后因漏水无法居住，本被告从单位拿了建材，舅舅帮忙搭建了一间大房间，母亲及原告、本被告共同居住，本被告婚后搬出系争房屋，母亲居住于系争房屋内，原告居住于另一间违章搭建内。本次征收中，本被告与许培发夫妇两人分别取得托底保障补偿款242000元，本被告在本案中不主张权利。
被告徐凤英、金国娣、张国旺、张晶、金国友、金峥嵘、许培发辩称，同意被告金凤喜的答辩意见，在本案中不主张权利。
第三人上海市普陀第二房屋征收服务事务所有限公司述称，系争房屋系金凤喜为承租人的公房，征收补偿协议由承租人与第三人签订，根据征收条例，该户符合居住困难户的补偿安置条件，居住困难人口信息为金凤喜、徐凤英、金国友、金峥嵘、金国娣、张晶、张国旺、金凤来、金凤英、许培发共十人，每人获居住困难补贴款242000元。该户获得被征收房屋价值补偿，装潢补偿，居住困难保障补贴、其他各类补贴、奖励费用以及基地签约率奖励费240000元，并选择房屋产权调换的补偿方式，第三人提供产权调换房四套外，余款559134元，除青浦区的房屋已按确认单办理进户手续外，其余三套房屋为期房。第三人请求法院对本案依法判决。
经审理查明，1、原告是金凤喜、徐凤英的弟弟，金国友、金国娣系金凤喜、徐凤英夫妇之子、女，金国友与金峥嵘系父子关系，张国旺与张晶系父女关系，金国娣与张晶系母女关系，金凤英、许培发系夫妻关系。除许培发外，其余当事人户籍均在上海市光复西路XXX弄XXX号房屋内，该房屋系金凤喜为承租人的公房。
2、2014年10月8日，金凤喜（乙方）与第三人上海市普陀第二房屋征收服务事务所有限公司（甲方）签订上海市国有土地上房屋征收补偿协议，约定房屋价值补偿款为XXXXXXX.77元（其中：1、评估价格706226.14元；2、价格补贴211867.85元；3、套型面积补贴397620元）；乙方符合居住困难户的补偿安置条件，居住困难人口信息为金凤喜、徐凤英、金国友、金峥嵘、金国娣、张晶、张国旺、金凤来、金凤英、许培发共十人，增加货币补贴款XXXXXXX.23元；房屋装潢补偿30000元；其他各类补贴、奖励费用共计582596元（其中：1、搬迁奖励费40000元；2、建筑面积奖励费133210元；3、签约奖励费213136元；4、协议生效奖励费133210元；5、搬家补助费1600元；6、家用设施移装费1540元；7、临时安置费9900元；8、无证建筑面积补贴50000元），乙方选择房屋产权调换的补偿方式，甲方提供产权调换房屋四套，价格共计XXXXXXX.83元，分别为上海市嘉定区瑞和云庭、上海市嘉定区瑞和云庭、上海市嘉定区瑞和云庭、上海市青浦区崧泽华城华中苑秀涓路，余款559134元，在签约期限内，本地块签约比例超过85%的，签约比例86%至100%的部分每满一个百分点，已在签约期限内签约的被征收人、公有房屋承租人，每户奖励20000元。现该户获签约奖励费240000元。产权调换房屋产证办理确认单记载，上海市嘉定区瑞和云庭产权人为金凤喜、徐凤英，上海市嘉定区瑞和云庭产权人为金国娣、张晶，上海市嘉定区瑞和云庭产权人为金国友、金峥嵘，上海市青浦区崧泽华城华中苑秀涓路产权人为张国旺。2015年4月，原告起诉来院，要求判如诉请。
另查，2014年11月，王秀花起诉金凤来民间借贷纠纷一案［（2014）普民一（民）初字第6274号］，2015年1月20日，本院出具民事调解书“一、被告金凤来应于2015年1月27日前向原告王秀花归还借款人民币30万元；二、原、被告无其他争议。本案保全费人民币2020元，由被告金凤来负担。本案受理费人民币7150元，减半收取，计人民币3575元，由被告金凤来负担。”同年1月29日，王秀花申请强制执行［（2015）普执字第750号］，2月4日，双方达成和解协议，约定金凤来自愿将系争房屋征收款赔付给王秀花，费用结算后多退少补。当日，本院出具执行裁定书和协助执行通知书，向上海市普陀第二房屋征收服务事务所有限公司提取系争房屋金凤来的征收补偿费用242000元。
审理中，1、原被告、第三人对系争房屋于1970年受配时，原告不是原始受配人之事实均无异议。
2、原告表示曾将其居住的违章搭建出租，收取租金另行租房居住，差价用于贴补生活，征收公告张贴后，原告收回房屋自行居住，应享受同住人的权利。虽因（2014）普民一（民）初字第6274号案件被扣划了242000元，但为解决自己的居住问题愿意将该款交给金凤喜换取一套上海市青浦区崧泽华城华中苑秀涓路338弄14栋／幢3号203室房屋，至于两者之间存在的差价，因原告没有工作，无力支付。
3、第三人上海市普陀第二房屋征收服务事务所有限公司表示因（2014）普民一（民）初字第6274号案件，法院冻结该户征收款300000元，在执行阶段扣划了242000元，其余款项解冻后已由金凤喜领取。
4、原告表示金凤英、许培发、张国旺均在他处享受过动迁利益，金凤英称2012年安远路旧房动迁，房屋内只有儿子一人户口，只能分到两房一厅，考虑到金凤英的实际居住情况，最后分到了三房一厅的房屋。许培发称1996年浦东花木的房屋动迁，其和女儿一起获得160000元。张国旺称1995年母亲在太阳山路的旧房动迁，取得安置房后，母亲给了张国旺40000元。第三人介绍，居住困难保障补贴需承租人提出申请并提供相应资料，包括婚姻状况、他处住房情况，第三人据此寻找线索并至各人户口所在地调查取证，第三人在该户的调查过程中并未发现上述三人在其自己名下享受过动迁安置。三人上述的陈述不能说明各自享受了动迁安置。
5、金凤英、许培发、张国旺表示已取得人均242000元的居住困难保障补贴款，若法院认定人均获得款项多于此金额，三被告对多余金额均不主张权利，金凤英、许培发表示多余款项的归属由法院决定，张国旺表示若有多余款项，同意归金凤喜所有。
本院认为，被告金凤喜作为系争房屋承租人与第三人上海市普陀第二房屋征收服务事务所有限公司签订上海市国有土地上房屋征收补偿协议，各方当事人对此均不持异议，本院对协议效力予以确认。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（2011年10月19日上海市人民政府令第71号公布）的相关规定，公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的租用公房凭证计户，按户进行补偿。公有房屋承租人所取得的征收货币补偿款，归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。原告要求获得上海市青浦区崧泽华城华中苑秀涓路房屋的理由是原告户口在系争房屋内并实际居住，是系争房屋同住人。根据涉案征收补偿协议的记载和第三人的陈述，金凤喜户符合居住困难户的补偿安置条件，居住困难人口包括原被告在内的共十人，每人均能获取居住困难保障补贴，故原告关于其是系争房屋同住人的观点，本院可予采信，系争房屋全部征收利益应归本案原被告共有。由于原告要求获得的上海市青浦区崧泽华城华中苑秀涓路房屋价值超过其作为共同居住人可获得的征收利益，而其又明确表示因没有工作而无力支付差价，故对原告诉请，本院难予支持，原告作为共同居住人可获的征收利益，扣除其因本院（2014）普民一（民）初字第6274号案件已被扣划的242000元后由承租人，即金凤喜以货币形式给付。金凤英、许培发、张国旺于审理中表示对除已取得的居住困难保障补贴外，若有多余金额均不主张权利，金凤英、许培发表示多余款项的归属由法院决定，张国旺同意归金凤喜所有，系该三被告对自己权利的处分，并无不当，可获准许。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：
一、被告金凤喜应于本判决生效之日起十日内支付原告金凤来征收补偿款人民币110000元；
二、对原告金凤来其余的诉讼请求，不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费人民币9800元（原告预付），原告金凤来负担人民币7300元，被告金凤喜负担人民币2500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 余莉敏
审 判 员 倪文青
人民陪审员 葛秀宝
二〇一六年一月七日
书 记 员 吴 婷
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。