广东省惠州市惠阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）惠阳法秋民初字第251号
原告玮杰木业（深圳）有限公司。住所地：深圳市龙岗区龙岗街道南联村圳埔工业区。
法定代表人欧人玮，男，该公司总经理。
诉讼代理人蒋发如、管曲波，均为广东盈商律师事务所律师。
被告一惠州市锦汇来实业发展有限公司。住所地：惠州市惠阳区沙田镇长安大道中**号*楼。
法定代表人邹亿光。
被告二邹亿光，男，汉族，住址广东省揭西县。
原告玮杰木业（深圳）有限公司诉被告�惠州市锦汇来实业有限公司、被告二邹亿光民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月1日受理后，依法组成合议庭。因无法直接向两被告送达应诉通知书等应诉材料，本院于2015年9月5日依法公告向两被告送达应诉通知书、起诉状副本、举证通知书及开庭传票，并于2015年12月9日公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人蒋发如到庭，两被告未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告一有往来，被告一于2013年11月30日向原告出具一张金额2700000元的支票，原告于2013年12月5日持该支票要求银行支付时，被告知账户余额不足。2013年12月14日，被告二向原告连带保证被告一尽快偿还该支票退票金额2700000元，但迄今两被告一直未履行偿还义务。综上所述，两被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益，原告特依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定向�院起诉，请求：1、判令被告一、被告二连带向原告支付欠款人民币2700000元；2、判令被告一、被告二、连带向原告支付从起诉之日（即2015年7月1日）起至两被告还清欠款之日止的利息（按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算）；3、判令两被告连带承担本案诉讼费用（含受理费、财产保全费、公告费等费用）。
原告在举证期限内提交的证据：
证据1、原告的《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》复印件。证明原告的诉讼主体资格。
证据2、被告一的《组织机构代码证》及工商信息查询复印件，被告二的《居民身份证》复印件。证明被告一、被告二的诉讼主体资格。
证据3、1份《中国建设银行支票》、1份《中国农业银行同城支票影像交换业务退票理由书》复印件。证明被告一于2013年11月30日向原告开具一张金额2700000元的支票，原告于2013年12月5日持该支票要求银行支付时被告知账户余额不足的事实。
证据4、被告二于2013年12月14日出具的《连带保证书》、《承诺书》复印件。证明被告二向原告连带保证被告一尽快偿还支票退票金额2700000元的事实。
原告当庭向本院提交的证据：
证据5、3份《商品房买卖合同》复印件。证明原告实际所有人徐伟在借给被告一3000000元的同时，与被告一签订了3份商品房买卖合同，以确保被告一能偿还债务；后来被告一偿还了300000元，仍欠原告2700000元借款的事实。
证据6、2份《收款收据》、1份《收据》、4份《中国工商银行个人业务凭证》复印件。证明原告实际所有人徐伟共支付借款3000000元给被告一的事实。
证据7、1份《声明书》复印件。证明被告一如在2012年12月27日前未能将相关商铺过户给案外人时�愿意退回购房款1000000元的事实。
被告一、被告二未作答辩。
被告一、被告二在举证期限内未向本院提交证据。
被告一、被告二经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应的质证和抗辩权利。
经审查，证据1、2、3是相关职能部门出具的，内容真实，本院予以采信。证据4有被告二本人签名捺印，内容与证据3相吻合，且两被告在举证期限内未提交反证予以推翻，因此，本院对证据4予以采信。证据5有被告一印章及其法定代表人签名，内容与证据4相吻合，且两被告在举证期限内未提交反证予以推翻，因此，本院对证据5的真实性予以确认。证据6证明的内容与证据3证明的内容相吻合，且两被告在举证期限内未提交反证予以推翻，因此，本院对证据6予以采信。证据7有被告一盖章，且两被告在举证期限内未提交反�予以推翻，因此，本院对证据7予以采信。
根据上述已采信的证据及庭审查明的事实，本院查明：案外人徐伟是原告玮杰木业（深圳）有限公司法定代表人欧人玮的妻子，也是玮杰木业（深圳）有限公司的实际合伙人。2012年4月12日，案外人徐伟与被告一在广东深展律师事务所律师的见证下签订了2份合同编号分别为惠锦购字第20120412、20120413号的《商品房买卖合同》（该2份《商品房买卖合同》未经房管部门登记备案）。2012年4月13日，案外人徐伟通过与其有借贷关系的袁汉兵分4次将购房款2000000元汇入被告二的私人账户内。2012年6月27日，案外人徐伟与被告一又签订了1份《商品房买卖合同》（该份《商品房买卖合同》也未经房管部门登记备案）；合同签订当日，案外人徐伟将购房款1000000元支付给被告二（其中现金支付700000元、银行汇款300000元）；被告一于合�签订当日出具1份内容为“兹徐伟于2012年6月27日购得锦立丰大厦首层商铺23、24、25、26、27、28（共6间）。如2012年12月27日前未过户给徐伟，惠州市锦汇来实业发展有限公司愿意退回购房款壹佰万元整（￥1000000元）。”的《声明书》给原告。上述3份《商品房买卖合同》签订后，合同均没有实际履行，后两被告偿还了300000元购房款给原告。2013年11月30日，被告一出具了1张票值2700000的《中国建设银行支票》给原告；2013年12月5日，原告要求中国农业银行股份有限公司深圳市分行支付该支票时，该行出具了1份《中国农业银行同城支票影像交换业务退票理由书》，以账户余额不足为由退还支票给原告。2013年12月14日，被告二作为担保人出具了1份内容为“本人邹亿光连带保证出票人尽快偿还上述支票退票金额人民币贰佰柒拾万元给玮杰木业（深圳）有限公司。”的《担保书》给原告。被告一同日出具1份《承诺书》给原告，承诺如不能在半年内偿还欠款人民币贰佰柒拾万给原告，将来在被告一开发的锦业豪庭开盘出售时，被告一将按开盘价（相同户型成交价）八折优惠给原告，并优先原告选房，以售房款冲抵前述欠款；如锦立丰大厦有未售房屋，原告也有权按八折优惠选购房屋。被告二在该《承诺书》的“保证人”一栏签名捺印。《担保书》、《承诺书》出具后，两被告均未履行担保、承诺义务。
本院认为：本案争议的标的虽为案外人徐伟支付给被告一的购房款，但经原告与被告一、被告二双方的确认已转化为被告一拖欠原告的欠款，原告与被告一的关系为民间借贷关系，该民间借贷关系未违反法律法规的规定，合法有效。被告一未按其承诺履行还款义务，属违约行为，应承担本案的违约责任。因此，原告要求被告一偿还欠�并支付从起诉之日起按银行规定的同期同类贷款利率计算至清付欠款本金时止的利息的请求，证据充分，理由正当，本院予以支持。被告二虽为被告一的法定代表人，但其本人对被告一拖欠原告的欠款提供连带责任保证，因此，对原告要求被告二对被告一偿还欠款本息承担连带责任的请求，本院予以支持。
被告一、被告二无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院以缺席论处。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告一惠州市锦汇来实业发展有限公司、被告二邹亿光在本判决发生法律效力后15日内连带偿还欠款本金2700000元，并支付从本案立案之日（2015年7月1日）起按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算至�付欠款本金时止的利息给原告玮杰木业（深圳）有限公司。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费28400元、公告费690元，共计29090元，由被告一惠州市锦汇来实业发展有限公司、被告二邹亿光连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审判长 钟 飞
审判员 林杏丁
审判员 黎海燕
二〇一五年十二月二十四日
书记员 钟宇峰
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限�有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
案件查询密码：255626