四川省宜宾市翠屏区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1502民初1164号
原告:中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行。住所地四川省宜宾市翠屏区北大街***号。统一社会信用代码915115009089271483。
主要负责人：任明川，行长。
委托诉讼代理人：顾强，男，汉族，1973年8月26日出生，四川省宜宾市翠屏区人。
委托诉讼代理人：曾丽娜，女，汉族，1972年8月26日出生，四川省宜宾市翠�区人。
被告：魏明磊，男，汉族，1970年8月26日出生，云南省昭通市大关县人。
被告：ＸＸ秀，女，汉族，1988年10月14日出生，四川省宜宾市翠屏区人。
被告：宜宾康强商贸有限公司，住所地四川省宜宾市翠屏区南岸民营街A幢一层3号。统一社会信用代码91511502071437146H。
法定代表人：顾大奎。
被告：云南明磊实业有限公司。住所地云南省大关县吉利镇。统一社会信用代码915306246736120797。
法定代表人：魏明磊。
被告：宜宾沣润商贸有限公司。住所地宜宾市翠屏区栈房街**号*层附*号。统一社会信用代码91511502054138419N。
法定代表人：王明权，总经理。
委托诉讼代理人：杨建中，四川义言律师事务所律师。执业证号15115199410989792。
原告中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏�行（以下简称农行翠屏支行）与被告魏明磊、ＸＸ秀、宜宾康强商贸有限公司（以下简称康强商贸公司）、云南明磊实业有限公司（以下简称明磊实业公司）、宜宾沣润商贸有限公司（以下简称沣润商贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农行翠屏支行的委托诉讼代理人顾强、曾丽娜、被告沣润商贸公司的委托诉讼代理人杨建中到庭参加诉讼。被告ＸＸ秀、康强商贸公司、明磊实业公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告魏明磊经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告农行翠屏支行向本院提出诉讼请求：1、被告康强商贸公司偿还借款本金1400万元及利息（含复利）405455.26元（利息暂计算至2017年2月9日，后期利息包括罚息、复利，按合同约定计算至借款还清之日�）；2、判令确认原告对抵押物翠屏区东街88号新寓苑休闲广场5层房产的拍卖、变卖所得价款在1296万元范围内享有优先受偿权；3、判令确认原告对抵押物高县庆符镇房产的拍卖、变卖所得价款在711万元范围内享有优先受偿权；4、判令被告魏明磊、ＸＸ秀对被告康强商贸公司的尚欠债务本金及利息承担连带清偿责任；5、诉讼费由被告承担。诉讼中，原告变更至2017年2月9日尚欠利息、复利金额为424909.56元（其中利息419267.35元、复利5642.21元）。事实和理由：原告与被告康强商贸公司于2015年7月9日分别签订编号为5101012015000XXXX、5101012015000XXXX《流动资金借款合同》，并按合同约定分别于2015年7月15日向其发放借款495万元，借款期限自2015年7月15日至2016年7月8日；于2015年7月16日向其发放借款905万元，借款期限自2015年7月16日至2016年7月8日。还款方式均为按月结息到期还本，担保�式均为抵押担保加保证担保。2016年7月8日，原告与被告康强商贸公司签订《借款展期协议》，将上述两笔借款到期日展期至2017年6月8日。原告与被告明磊实业公司于2015年7月9日签订了《最高额抵押合同》，约定以其自有位于高县庆符镇房产为康强商贸公司在原告处的借款本息在711万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告与沣润商贸公司于2015年7月9日签订了《最高额抵押合同》，约定以其自有的位于翠屏区东街88号新寓苑休闲购物广场5层的房地产为康强商贸公司在原告处的借款本息在1296万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告与魏明磊于2015年7月8日签订了《最高额保证合同》，约定其对康强商贸公司在原告处的借款本息在1680万元范围内提供连带责任保证担保。原告与ＸＸ秀于2015年7月9日签订了《保证合同》，约定期对康强商贸公司在原告处借款本息提供连带责任保证担保。2016年9月21日起，康强商贸公司未按合同约定按约归还我行借款利息，担保人也未履行担保义务，均已构成违约。为维护我行的合法权益，根据民事诉讼法的有关规定，特向人民法院提起诉讼，请求判如所请。
被告魏明磊、ＸＸ秀、康强商贸公司、明磊实业公司均未作答辩。
被告沣润商贸公司辩称，1、本案原告在起诉时，康强商贸公司的借款还没有到期，而且我公司提供了抵押担保物，我公司认为原告起诉过早；2、对原告诉请的复利和罚息有异议，计算了罚息就不应再计算复息。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据原被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月9日，原�（贷款人）与康强商贸公司（借款人）签订《流动资金借款合同》（编号：5101012015000XXXX），约定康强商贸公司向原告借款495万元，用于购化工原料，期限为2015年7月14日起至2016年7月8日止，借款利率执行年利率6.79%，按月结息，结息日为每月的20日，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日30天（含30天）上浮百分之叁拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之壹佰计收罚息；复利，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定逾期罚息利率计收复利。担保，担保方式抵押+保证担保合同编号为：5110062015000XXXX。
2015年7月9日，原告（贷款人）与康强商贸公司（借款人）签订《流动资金借款合同》（编号：5101012015000XXXX），约定康强商贸公司向原告借款905万元，用于购化工原料，借款期限为壹年，借款利率执行年利率6.79%，按月结息，结息日为每月的20日，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日30天（含30天）上浮百分之叁拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之壹佰计收罚息；复利，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定逾期罚息利率计收复利�担保，担保方式抵押+保证担保合同编号为：5110062015000XXXX。
2015年7月9日，原告（抵押权人）与被告明磊实业公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》（合同编号：5110062015000XXXX），约定抵押人愿为抵押权人与康强商贸公司自2015年7月9日起至2018年7月8日止期间办理约定的各类业务所形成的的债权在最高余额折合711万元内提供担保，抵押人以高县庆符镇滨江西路399号、401-1号、405号、407号房屋作为抵押物。并办理了房屋他项权利证，他项权证书号：高房他证高字第201500XX**号。
2015年7月9日，原告（抵押权人）与被告沣润商贸公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》（合同编号：5110062015000XXXX），约定抵押人愿为抵押权人与康强商贸公司自2015年7月9日起至2018年7月8日止期间办理约定的各类业务所形成的的债权在最高余额折合1296万元内提供担保，抵押人以翠屏区东街88号新寓苑休闲购物广场5层房屋作为抵押物。并办理了房屋他项权利证，他项权证书号：宜宾市房他证翠屏区字第0011XX**号。
2015年7月9日，原告（债权人）与被告ＸＸ秀（保证人）签订《保证合同》（合同编号：5110012015004XXXX），约定为了确保债权人与康强商贸公司签订的《流动资金借款合同》的履行，保证人愿意为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。本金数额为1400万元；保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金】损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，意见诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
2016年7月8日，康强商贸公司（借款人�、原告（贷款人）及担保人沣润商贸公司、明磊实业公司共同签订《借款展期协议》（合同编号：51010220160000XXXX），约定借款展期至2017年6月8日，借款利率在利率基准上上浮40%，执行年利率6.65%直至借款到期日；该协议系对借款合同及担保合同部分条款的调整和补充，除变更的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。
2016年7月8日，原告（债权人）与被告魏明磊（保证人）签订《最高额保证合同》（合同编号：5110052016000XXXX），约定保证人愿为债权人与康强商贸公司自2016年7月8日起至2019年7月8日止期间办理约定的各类业务所形成的的债权在最高余额折合1680万元内提供担保。
借款期间，至2016年12月20日康强商贸公司共计支付利息1086664.87元，后未再按约支付利息，保证人亦未履行保证责任，故原告起诉至人民法院，至2017年2月9日尚欠利息、复利共计424909.56元（其中利息419267.35元、复利5642.21元）。借款到期后，康强商贸公司未偿还借款本金，保证人及担保人亦未履行还本付息义务。
本院认为，原告与被告康强商贸公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合同双方均应按合同约定履行各自义务。原告按约向被告康强商贸公司发放了共计1400万元借款，其应按约偿还借款本息。现借款期限已届满，原告诉请被告康强商贸公司偿还借款本金1400万元及利息、罚息、复利至付清之日止（截止2017年2月9日的利息为419267.35元、复利为5642.21元），计算准确，符合合同约定，本院依法支持为被告康强商贸公司向原告偿还借款本金1400万元及利息、罚息、复利（截止2017年2月9日的利息为419267.35元、复利为5642.21元，2017年2月10日起至借款届满之日2017年6月8日�利息，以尚欠借款本金为基数，以年利率6.65%为标准计算；2017年6月9日起至本判决指定履行期届满之日止的罚息以尚欠借款本金为基数，复利以尚欠利息为基数，均按合同约定的标准计算）。若被告康强商贸公司未按本判决确定的给付之日支付款项，上述复利、罚息计算至借款付清之日止。
原告诉请对被告云南明磊实业有限公司所有的高县庆符镇房屋及宜宾沣润商贸有限公司所有的翠屏区房屋享有优先受偿权，符合合同约定，本院予以支持。
被告魏明磊、ＸＸ秀系本案借款的连带责任保证人，应承担连带保证责任，故原告诉请其对本案借款及利息承担连带清偿责任，证据充分，于法有据，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宜宾康强商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行偿还借款本金1400万元及利息、罚息、复利（截止2017年2月9日的利息为419267.35元、复利为5642.21元，2017年2月10日起至借款届满之日2017年6月8日的利息，以尚欠借款本金为基数，以年利率6.65%为标准计算；2017年6月9日起至本判决指定履行期届满之日止的罚息以尚欠借款本金为基数，复利以尚欠利息为基数，均按合同约定的标准计算）。若被告康强商贸公司未按本判决确定的给付之日支付款项，上述利息、复利、罚息计算至借款付清之日止；
二、原告对被告云南明磊实业有限公司所有的高县庆符镇滨江西路399号、401-1号、405号、407号房屋在711万元债权范围内享有优先受偿权；
三、原告对被告宜宾沣润商贸有限公司所有的位于翠屏区东街88号新寓苑休闲购物广场5层房屋（他项权证书号：宜宾市房他证翠屏区字第0011XX**号）在1296万元债权范围内享有优先受偿权；
四、被告ＸＸ秀对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
五、被告魏明磊对本判决第一项确定的债务在1680万元限额内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费108232元，由被告魏明磊、ＸＸ秀、宜宾康强商贸有限公司、云南明磊实业有限公司、宜宾沣润商贸有限公司共同负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,通过本院或�直接向宜宾市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审 判 长 王 东
审 判 员 王 利
人民陪审员 唐 睿
二〇一七年八月二十三日
书 记 员 韦海艳