湖北省沙洋县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂沙洋县沙民二初字第00029号
原告沙洋中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登）。
法定代表人聂俊，该行行长。
委托代理人徐军，系该公司中小企业部总经理。一般代理。
委托代理人陈润华，系该公司副行长。一般代理。
被告沙洋县新力食品有限公司（以下简称新力公司）。
法定代表人方先龙。
被告方先龙。
被告黎海香。
原告中银富登诉被告新力公司、方先龙、黎海香金融借款、保证合同纠纷一案，本院于2015年5月14日受理后，依法由审判员周曲曲独任审判，于2015年6月18日公开开庭进行了审理。原告中银富登委托代理人陈润华、徐军到庭参加诉讼，被告新力公司、方先龙、黎海香经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年4月28日，原告与被告新力公司签订了《综合授信合同》，约定原告给予被告550万元的授信额度。担保方式为被告方先龙和黎海香提供最高额担保。同日，原告与被告方先龙、黎海香分别签订了《最高额保证合同》，约定方先龙、黎海香对上述《综合授信合同》及该合同下的全部业务合同（借款合同）内新力公司的债务承担最高额连带保证担保责任。同日，原告与方先龙、黎海香签订了《最高额抵押合同》，约定二人以其名下位于湖北荆门沙洋县李市董场村六组的房地产（房权证号：沙洋县房权证李市镇字第﹡号、第﹡号；土地证号：沙土国用（20**）第﹡号；房屋他项权证：沙洋县房他证李市镇字第﹡号；土地他项权证：沙土他项（2014）第﹡号）提供最高额抵押担保。同日，原告与被告新力公司依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》，约定原告向新力公司发放贷款150万元人民币，期限为36个月，从2014年4月28日至2017年4月28日。利率为年利率9%，还款方式为按月付息，到期一次还本。该借款合同签订后，原告于2014年5月4日如约发放贷款。同日，双方还签订了一份《借款合同》，约定原告向被告发放贷款120万元，年利率为13%，期限为36个月，从2014年4月28日至2017年4月28日，还款方式为等额本息还款。该份合同签订后原告于2014年6月5日依约发放贷款。此后，被告于2015年2月15日开始未能如约偿还借款本息，原告于同年3月17日向被告发出催收通知，宣布未到期的借款本息提前到期，要求被告全额偿还，但被告未予清偿。原告遂诉至法院，要求判令：1、新力公司偿还贷款本金2444087.96元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息（计付至全部欠款清偿之日）；2、被告方先龙、黎海香分别对上述诉请承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、被告方先龙、黎海香以其名下位于湖北荆门沙洋县李市董场村六组的房地产（房权证号：沙洋县房权证李市镇字第﹡号、第﹡号；土地证号：沙土国用（20**）第﹡号；房屋他项权证：沙洋县房他证李市镇字第﹡号；土地他项权证：沙土他项（2014）第﹡号）的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、各被告共同承担本案诉讼费用。后原告将第一、二项其诉请变更并明确为：1、新力公司偿还贷款本金2434087.96元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、罚息及复利（计付至全部欠款清偿之日），其中截至2015年6月17日正常贷款利息为95258.57元，罚息为13975.35元，复利2737.94元；2、被告方先龙、黎海香分别对上述诉请承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的误工费、交通费共计10000元。
原告为证明其主张的事实，向本院提交了以下证据：
证据一、2014年4月28日原告与被告新力公司签订的《综合授信合同》一份；与被告新力公司签订的《借款合同》（编号为2014D0110016040113）两份、借款借据、放款凭证各两份，拟证明原告与被告借贷关系真实有效；
证据二、2014年4月28日原告与被告方先龙、黎海香签订的《最高额抵押合同》一份、抵押物清单三份、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、土地他项权证各一份；原告与被告方先龙、黎海香分别签订的《最高额保证合同》各一份，拟证明抵押、保证真实有效；
证据三、原告于2015年3月17日向被告新力公司送达的催收通知书一份，拟证明原告向被告催索借款，并已宣布所有贷款提前到期。
被告新力公司、方先龙、黎海香均未到庭，也未提交证据，本院视为三被告放弃答辩及举证、质证的权利。
原告提交的证据，经与原件核对，对其证明效力本院予以确认。
经审理查明：被告新力公司于2014年4月28日与原告签订了一份《综合授信合同》，约定自2014年4月28日起60个月内新力公司可以向原告申请最高额度550万元本金的贷款。同日，新力公司与原告在《综合授信合同》下签订了两份具体的业务合同即《借款合同》及相应的借款借据，其中编号为2014D0110016040113号合同及借据约定，新力公司本次提款金额为150万元整，年利率9%，贷款期限为13个月，从2014年5月4日至2015年5月28日。还款方式为按频率付息，到期一次性还本：每月15日偿还当期利息，到期日一次性还清全部贷款本金并结清利息。编号为2014D0110016010112号合同及借据约定新力公司本次提款金额为120万元，年利率为13%，贷款期限为35个月，从2014年6月5日至2017年4月28日。还款方式为等额本息还款法，每月15日为还款日。两份合同均约定逾期罚息为合同利率的1.5倍，若借款人未能按期足额支付利息、本金、其他费用或其他应付款项的，中银富登有权宣布全部债务立即到期，贷款利息计算至原定的贷款到期日。
2014年4月28日，被告方先龙、黎海香与原告签订了《最高额抵押合同》，并分别签订了《最高额保证合同》，约定《综合授信合同》以及该合同下的全部具体业务合同为主合同，担保的范围为主合同项下中银富登的债权，包括主债权本金（最高余额为550万元人民币）以及正常的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。双方在抵押合同中约定，方先龙、黎海香以其名下的房地产为主合同债务提供抵押担保，抵押物包括房产证号为沙洋县房权证李市镇字第﹡号、﹡号房屋，沙土国用（2005）第﹡号的土地使用权。担保期间与主合同下被担保债务的诉讼时效期间一致。双方在保证合同中约定，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满（包括约定期限届满及依照约定或法律规定提前到期）之日起两年。双方还约定，即使主合同下存在抵押担保，保证人仍就合同约定的担保范围内的债务向中银富登直接承担第一顺序的连带保证责任。2015年4月29日，方先龙、黎海香将其所有的房产证号为沙洋县房权证李市镇字第﹡号、﹡号房屋、证号为沙土国用（2005）第﹡号的土地使用权办理了抵押登记，并将沙洋县房他证李市镇字第﹡号房屋他项权证、沙土他项（2014）第﹡号土地他项权证交给原告。
2014年5月4日、6月5日原告分别向被告新力公司发放了贷款150万元、120万元。2015年1月15日之前，被告新力公司均按照合同约定时间及方式偿还借款本息，并于2014年10月22日提前归还150万元借款中的本金2万元。2015年2月15日，原告从被告账户上扣减87.89元，此后被告未按期还款。2015年3月17日原告向被告新力公司发出催收通知，宣布未到期的借款本息提前到期，要求被告全额偿还。2015年5月14日，被告向原告归还120万元借款项下的本金1万元。截至2015年6月17日，被告新力公司尚欠120万元借款项下本金954087.96元，利息46136.46元，复利1462.60元，罚息4540.35元；尚欠150万元借款项下本金148万元，利息49122.11元，罚息9435元，复利1275.34元。
本院认为，原告与被告新力公司签订的《综合授信合同》、《借款合同》，与被告方先龙、黎海香签订的《最高额抵押合同》、与被告方先龙、黎海香分别签订的《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同，各方均应恪守。原告依约向被告新力公司发放了贷款，被告新力公司理应按照合同约定的期限向原告偿还贷款本息。因双方在合同中明确约定被告新力公司未按约偿还贷款本息的，原告有权提前收回贷款，对尚未到期的120万元借款，原告已经对新力公司履行了提前到期的通知义务，被告新力公司应予以偿还。故对原告要求被告偿还借款本金及利息的诉请本院予以支持。被告方先龙、黎海香自愿为新力公司债务提供连带责任保证，对原告要求二被告对第一项诉请债务承担连带清偿责任的诉求本院予以支持。被告方先龙、黎海香以其所有的沙洋县房权证李市镇字第﹡号、﹡号房屋、证号为沙土国用（2005）第﹡号的土地使用权为新力公司的债务进提供抵押担保，并进行了登记，原告的抵押权已经成立，对原告主张以抵押物价款优先受偿的诉请本院予以支持。原告诉请的因实现债权和担保权益所产生的误工费、交通费10000元，因未提交证据证实费用实际发生及费用金额，对其该项诉请本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沙洋县新力食品有限公司向原告沙洋中银富登村镇银行有限公司偿还借款本金共计2434087.96元及截至2015年6月17日的利息共计111971.86元，2015年6月17日之后的利息，其中2014年5月4日的该笔借款，以本金148万为基数，按照逾期利率、复利利率13.5%计算至本息清偿完毕之日止；2014年6月5日的该笔借款，以本金954087.96元为基数，按照正常贷款利率13%、逾期罚息利率及复利利率19.5%计算至本息清偿完毕之日止。
二、被告方先龙、黎海香对被告沙洋县新力食品有限公司的上述第一项全部债务承担连带清偿责任。
三、原告沙洋中银富登村镇银行有限公司对被告沙洋县新力食品有限公司享有上述第一项债权，以被告方先龙、黎海香名下位于湖北荆门沙洋县李市董场村六组的房地产（房权证号：沙洋县房权证李市镇字第﹡号、第﹡号；土地证号：沙土国用（20**）第﹡号）拍卖、变卖后的价款优先受偿。
四、驳回原告沙洋中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
上述款项，限被告于本判决生效之日起十日内付清，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费26353元，减半收取13176.50元，诉前财产保全费用5000元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审判员 周曲曲
二〇一五年六月二十三日
书记员 柳艾梅