广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东二法虎民二初字第861号
原告：中国工商银行股份有限公司东莞虎门支行。住所地：广东省东莞市。
法定代表人：叶国锋，该支行行长。
委托代理人：陈智辉，中国工商银行股份有限公司东莞分行员工。
委托代理人：李云，中国工商银行股份有限公司东莞分行员工。
被告：东莞市嘉力达纺织有限公司。住所地：广东省东莞市。
法定代表人：林捷，该公司总经理。
被告：东莞市鸿越服装有限公司，住所地：广东省东莞市。
法定代表人：叶桂强，该公司经理。
被告：林捷，男，汉族，1973年1月21日出生，住福建省长乐市。
被告：郑美灵，女，汉族，1973年12月28日出生，住福建省长乐市。
被告：叶桂强，男，汉族，1966年6月16日出生，住广东省电白县。
被告：陈利强，男，汉族，1972年2月13日出生，住广东省惠东县。
被告：李基玲，女，汉族，1972年6月16日出生，住广东省深圳市。
被告：叶桂粉，女，汉族，1977年11月16日出生，住广东省惠东县。
被告：林锥，男，汉族，1975年2月16日出生，住福建省长乐市。
被告：彭翠英，女，汉族，1981年4月14日出生，住湖南省邵东县。
上述十被告的共同委托代理人：徐春德，广东品峰律师事务所律师。
上述十被告的共同委托代理人：杨育，广东品峰律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司东莞虎门支行诉被告东莞市嘉力达纺织有限公司、东莞市鸿越服装有限公司、林捷、郑美灵、叶桂强、陈利强、李基玲、叶桂粉、林锥、彭翠英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月23日立案受理后，依法由审判员王庆和适用简易程序进行审理，于2015年11月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈智辉、十被告的共同委托代理人杨育到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告东莞市嘉力达纺织有限公司与原告于2014年6月25日签订《小企业借款合同》（编号为工行虎门支行2014年虎工借字第嘉力达001号），借款金额为950000元，贷款年利率为7.2%，借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上上浮40%确定，未按时支付的利息，按逾期利率计收复利。合同约定贷款期为12个月，借款人在2014年6月26日提取了950000元，到期日为2015年6月15日。被告东莞市嘉力达纺织有限公司与原告于2014年8月8日签订《小企业借款合同》（编号为工行虎门支行2014年虎工借字第嘉力达002号），借款金额为760000元，贷款年利率7.5%、借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上上浮40%确定，未按时支付的利息，按逾期利率计收复利。合同约定贷款期为1年，被告东莞市嘉力达纺织有限公司在2014年8月8日提取了760000元，到期日为2015年8月5日。被告东莞市嘉力达纺织有限公司与原告于2014年8月15日签订《小企业借款合同》（编号为工行虎门支行2014年虎工借字第嘉力达003号），借款金额为760000元，贷款年利率为7.5%，借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上上浮40%确定，未按时支付的利息，按逾期利率计收复利。合同约定贷款期为1年，被告东莞市嘉力达纺织有限公司在2014年8月19日提取了760000元，到期日为2015年8月12日。被告东莞市嘉力达纺织有限公司与原告于2014年12月1日签订了《网贷通循环借款合同》（编号为工行虎门支行2014年虎工借字第嘉力达004号），循环借款额度为1000000元，使用期限自本合同生效之日至2015年11月24日止。贷款年利率为7%，借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上上浮40%确定，未按时支付的利息，按逾期利率计收复利。借款人在2014年11月25日提取了1000000元，到期日为2015年11月24日。被告东莞市鸿越服装有限公司与原告于2011年12月13日签订了《最高额抵押合同》（编号为2011年虎工抵字第鸿越1206号），约定将在3000000元的最高额度内对被告东莞市嘉力达纺织有限公司在原告处2011年6月29日到2022年12月31日期间的债务提供抵押担保，抵押物为粤房地证字第CXXXXXXX、CXXXXXXX2、CXXXXXXX3、CXXXXXXX4、CXXXXXXX、CXXXXXXX号房产以及东府集用（2007）第XXXXXXX号土地。原告与被告林捷、郑美灵于2011年12月13日签订编号为工行虎门支行2011年虎工抵字第嘉1110号《最高额抵押合同》，约定被告林捷、郑美灵为借款人东莞市嘉力达纺织有限公司在原告处2011年12月14日至2021年11月30日期间发放的贷款提供抵押担保，抵押物为粤房地证字第CXXXXXXX号、粤房地共证字第CXXXXX**号房产，该抵押已办理抵押登记，他项权证号为粤房地他项权证莞字第XXXXXXX号。被告东莞市鸿越服装有限公司与原告于2010年6月28日签订了《最高额保证合同》（编号为2010年虎工保字第嘉01号），约定将在3000000元的最高额度内对被告东莞市嘉力达纺织有限公司在原告处2010年6月28日到2020年6月27日期间的债务承担连带保证担保。被告叶桂强、陈利强、李基玲、叶桂粉与原告于2010年6月28日签订了《最高额保证合同》（编号为2010年虎工保字第嘉02号），约定将在3000000元的最高额度内对被告东莞市嘉力达纺织有限公司在原告处2010年6月28日到2020年6月27日期间的债务提供连带保证担保。被告林捷、郑美灵、林锥、彭翠英于2011年12月13日与原告签订了《最高额保证合同》（编号为工行虎门支行2011年虎工保字第嘉1110号），约定将在4000000元的最高额度内对被告东莞市嘉力达纺织有限公司在原告处2011年12月13日到2021年11月30日期间的债务提供连带保证担保。被告东莞市嘉力达纺织有限公司在原告处贷款《小企业借款合同》（编号为工行虎门支行2014年虎工借字第嘉力达001号、002号、003号）贷款已到期，被告东莞市嘉力达纺织有限公司未能按期归还贷款本息，现根据借款合同第二部分9.1条及9.2条的约定，已构成违约，原告现宣布《网贷通循环借款合同》工行虎门支行2014年虎工借字第嘉力达004号贷款立即到期，要求被告东莞市嘉力达纺织有限公司立即偿还，被告东莞市鸿越服装有限公司、林捷、郑美灵、叶桂强、陈利强、李基玲、叶桂粉、林锥、彭翠英承担相应的担保责任。为维护自身合法权益，原告特诉至法院，请求判令：1.被告东莞市嘉力达纺织有限公司立即偿还借款本金3457697.94元，利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按中国人民银行的规定及借款合同的约定计算至贷款本息全部清偿之日止，暂计至2015年8月25日止利息、罚息、复利共为76102.91元）；2.原告对被告东莞市鸿越服装有限公司所拥有的粤房地证字第CXXXXXXX、CXXXXXXX2、CXXXXXXX3、CXXXXXXX4、CXXXXXXX、CXXXXXXX房产以及东府集用（2007）第XXXXXXX号土地拥有抵押权，对其拍卖款、变卖款具有优先受偿权；3.原告对被告林捷、郑美灵所拥有的粤房地证字第CXXXXXXX号、粤房地共证字第CXXXXX**号房产拥有抵押权，对其拍卖款、变卖款具有优先受偿权；4.被告东莞市鸿越服装有限公司、林捷、郑美灵、叶桂强、陈利强、李基玲、叶桂粉、林锥、彭翠英对前述债务承担连带保证责任；5.所有被告承担本案的全部诉讼费用。
十被告辩称：第一，被告方确认债权；第二、原告应先就抵押物实现债权，剩余部分再由担保人承担相应的担保责任。
经审理查明：1、2014年6月25日，被告东莞市嘉力达纺织有限公司与原告签订《小企业借款合同》（编号为工行虎门支行2014年虎工借字第嘉力达001号），借款金额为950000元，贷款年利率为固定利率7.2%，借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上上浮40%确定，未按时支付的利息，按逾期利率计收复利。合同约定贷款期为2014年6月25日至2015年6月15日。被告东莞市嘉力达纺织有限公司在2014年6月26日提取了借款950000元，借款期限届满后只归还了12302.06元，拖欠利息、逾期利息及罚息至2015年8月25日止为23932.73元；2、2014年8月8日，被告东莞市嘉力达纺织有限公司与原告签订《小企业借款合同》（编号为工行虎门支行2014年虎工借字第嘉力达002号），借款金额为760000元，贷款年利率为固定利率7.5%，借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上上浮40%确定，未按时支付的利息，按逾期利率计收复利。合同约定贷款期为2014年8月8日至2015年8月5日。被告东莞市嘉力达纺织有限公司在2014年8月8日提取了借款760000元，借款期限届满后没有归还借款本金，拖欠利息、逾期利息及罚息至2015年8月25日止为16817.37元；3、2014年8月15日，被告东莞市嘉力达纺织有限公司与原告签订《小企业借款合同》（编号为工行虎门支行2014年虎工借字第嘉力达003号），借款金额为760000元，贷款年利率为固定利率7.5%，借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上上浮40%确定，未按时支付的利息，按逾期利率计收复利。合同约定贷款期为2014年8月15日至2015年8月12日。被告东莞市嘉力达纺织有限公司在2014年8月19日提取了借款760000元，借款期限届满后没有归还借款本金，拖欠利息、逾期利息及罚息至2015年8月25日止为16367.74元；4、2014年12月1日，被告东莞市嘉力达纺织有限公司与原告签订了《网贷通循环借款合同》（编号为工行虎门支行2014年虎工借字第嘉力达004号），循环借款额度为1000000元，使用期限自2014年12月1日至2015年11月24日止。贷款年利率为7%、借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上上浮40%确定，未按时支付的利息，按逾期利率计收复利。被告东莞市嘉力达纺织有限公司在2014年11月25日提取了1000000元，被告东莞市嘉力达纺织有限公司从2015年5月21日起拖欠原告利息，拖欠利息、逾期利息及罚息至2015年8月25日止为18985.47元。5、2011年12月13日，原告与被告林捷、郑美灵与原告签订编号为工行虎门支行2011年虎工抵字第嘉1110号《最高额抵押合同》，约定被告林捷、郑美灵在1000000元的最高额度内为借款人东莞市嘉力达纺织有限公司在原告处2011年12月14日至2021年11月30日期间发放的贷款提供抵押担保，抵押物为粤房地证字第CXXXXXXX号、粤房地共证字第CXXXXX**号房产，该抵押已办理抵押登记，他项权证号为粤房地他项权证莞字第XXXXXXX号。6、2010年6月28日，被告东莞市鸿越服装有限公司与原告签订了《最高额保证合同》（编号为2010年虎工保字第嘉01号），约定被告东莞市鸿越服装有限公司在3000000元的最高额度内对被告东莞市嘉力达纺织有限公司在原告处2010年6月28日到2020年6月27日期间的债务承担连带保证担保。7、2010年6月28日，被告叶桂强、陈利强、李基玲、叶桂粉与原告签订了《最高额保证合同》（编号为2010年虎工保字第嘉02号），约定被告叶桂强、陈利强、李基玲、叶桂粉将在3000000元的最高额度内对被告东莞市嘉力达纺织有限公司在原告处2010年6月28日到2020年6月27日期间的债务提供连带保证担保。8、2011年12月13日，被告林捷、郑美灵、林锥、彭翠英与原告签订了《最高额保证合同》（编号为工行虎门支行2011年虎工保字第嘉1110号），约定被告林捷、郑美灵、林锥、彭翠英将在4000000元的最高额度内对被告东莞市嘉力达纺织有限公司在原告处2011年12月13日到2021年11月30日期间的债务提供连带保证担保。9、2011年12月13日，被告东莞市鸿越服装有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》（编号为2011年虎工抵字第鸿越1206号），约定被告东莞市鸿越服装有限公司将在3000000元的最高额度内对被告东莞市嘉力达纺织有限公司在原告处2011年6月29日到2022年12月31日期间的债务提供抵押担保，抵押物为粤房地证字第CXXXXXXX、CXXXXXXX2、CXXXXXXX3、CXXXXXXX4、CXXXXXXX、CXXXXXXX号房产以及东府集用（2007）第XXXXXXX号土地。该《最高额抵押合同》约定的抵押物没有办理抵押登记。
另查明，《网贷通循环借款合同》（编号为工行虎门支行2014年虎工借字第嘉力达004号）中第二部分第8.2条约定：“借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施。”其中第（三）项为：“宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；”原告主张被告东莞市嘉力达纺织有限公司迟延支付利息，故要求被告东莞市嘉力达纺织有限公司立即归还借款。
在诉讼过程中，原告向本院申请对十被告的财产进行保全，本院依法作出裁定并予以实施。
以上事实，有《小企业借款合同》（编号为工行虎门支行2014年虎工借字第嘉力达001号、002号、003号）及《借据》、凭证，《网贷通循环借款合同》（工行虎门支行2014年虎工借字第嘉力达004号）及《借据》、凭证，欠息凭证，《最高额抵押合同》（编号为工行虎门支行2011年虎工抵字第嘉1110号）和粤房地他项权证莞字第XXXXXXX号、《最高额抵押合同》（编号为工行虎门支行2011年虎工抵字第鸿越1206号）、《最高额保证合同》（工行虎门支行2011虎工保字第嘉1110号）、《最高额保证合同》（2010虎工保字第嘉01号）、《最高额保证合同》（2010虎工保字第嘉02号）及本院的庭审笔录附卷为证。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告与被告签订的《小企业借款合同》、《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均是合同双方的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。
被告东莞市嘉力达纺织有限公司向原告四次借款合共3470000元，有《小企业借款合同》、《网贷通循环借款合同》以及《借据》为证，本院予以确认。对于原告要求被告东莞市嘉力达纺织有限公司归还借款本金的请求，本院作如下认定：1、编号为工行虎门支行2014年虎工借字第嘉力达001号、002号、003号的《小企业借款合同》约定的借款950000元、760000元、760000元三笔借款的还款期限已届满，被告东莞市嘉力达纺织有限公司仅向原告归还了其中编号为工行虎门支行2014年虎工借字第嘉力达001号《小企业借款合同》约定的借款本金12302.06元，余款2457697.94元没有归还；2、编号为工行虎门支行2014年虎工借字第嘉力达004号的《网贷通循环借款合同》约定的借款1000000元，虽然双方约定的还款期限没有届满，但据《网贷通循环借款合同》中第二部分第8.2条约定：“借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施。”其中第（三）项为“宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项”，被告东莞市嘉力达纺织有限公司迟延向原告支付利息，原告依约宣布借款立即到期，符合合同约定。综上，原告请求被告东莞市嘉力达纺织有限公司立即归还借款本金合共3457697.94元，于法有据，本院予以支持。
经双方确认被告东莞市嘉力达纺织有限公司拖欠至2015年8月25日止的借款利息、逾期利息及罚息合共76103.31元，本院予确认。原告要求被告东莞市嘉力达纺织有限公司支付上述款项，依法有据，本院予以支持。原告要被告东莞市嘉力达纺织有限公司依编号为工行虎门支行2014年虎工借字第嘉力达001号、002号、003号的《小企业借款合同》、编号为工行虎门支行2014年虎工借字第嘉力达004号的《网贷通循环借款合同》的约定支付2015年8月26日逾期还款利息、罚息，也符合双方合同约定，本院予以支持。
根据编号为工行虎门支行2011年虎工抵字第嘉1110号《最高额抵押合同》约定，被告林捷、郑美灵为被告东莞市嘉力达纺织有限公司从2011年12月14日至2021年11月30日期间向原告1000000元内借款提供抵押担保，抵押物为粤房地证字第CXXXXXXX号、粤房地共证字第CXXXXX**号房产。上述抵押已办理抵押登记，原告请求判令对被告林捷、郑美灵名下的粤房地证字第CXXXXXXX号、粤房地共证字第CXXXXX**号房产拥有抵押权，于法有据，本院予以支持。
根据编号2011年虎工保字第嘉1110号《最高额保证合同》的约定，被告林捷、郑美灵、林锥、彭翠英为被告东莞市嘉力达纺织有限公司从2011年12月13日至2021年11月30日期间向原告4000000元内借款提供连带保证担保；编号2010年虎工保字第嘉01号《最高额保证合同》的约定，被告东莞市鸿越服装有限公司为被告东莞市嘉力达纺织有限公司从2010年6月28日至2020年6月27日期间向原告3000000元内借款提供连带保证担保；编号2010年虎工保字第嘉02号《最高额保证合同》的约定，被告叶桂强、陈利强、李基玲、叶桂粉为被告东莞市嘉力达纺织有限公司从2010年6月28日至2020年6月27日期间向原告3000000元内借款提供连带保证担保。现被告东莞市嘉力达纺织有限公司拖欠原告借款未还，原告要求被告东莞市鸿越服装有限公司、林捷、郑美灵、林锥、彭翠英、叶桂强、陈利强、李基玲、叶桂粉在约定的保证范围内承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。
根据被告东莞市鸿越服装有限公司与原告于2011年12月13日签订的编号为2011年虎工抵字第鸿越1206号《最高额抵押合同》，约定被告东莞市鸿越服装有限公司将在3000000元的最高额度内对被告东莞市嘉力达纺织有限公司在原告处2011年6月29日到2022年12月31日期间的债务提供抵押担保，抵押物为粤房地证字第CXXXXXXX、CXXXXXXX2、CXXXXXXX3、CXXXXXXX4、CXXXXXXX、CXXXXXXX号房产以及东府集用（2007）第XXXXXXX号土地。由于《最高额抵押合同》约定的抵押物没有办理抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，原告的抵押权没有设立。原告请求判令对被告东莞市鸿越服装有限公司名下粤房地证字第CXXXXXXX、CXXXXXXX2、CXXXXXXX3、CXXXXXXX4、CXXXXXXX、CXXXXXXX号房产及东府集用（2007）第XXXXXXX号土地使用权拥有抵押权，缺乏依据，本院不予支持。
被告方关于原告应先就抵押物实现债权，剩余部分再由担保人承担相当的担保责任的抗辩，本院认为，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，本案中抵押担保物由第三人提供，故本院对被告的抗辩意见不予采纳。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、限被告东莞市嘉力达纺织有限公司于本判决生效之日起五日内向原告中国工商银行股份有限公司东莞虎门支行归还借款本金3457697.94元；
二、限被告东莞市嘉力达纺织有限公司于本判决生效之日起五日内向原告中国工商银行股份有限公司东莞虎门支行支付至2015年8月25日止的借款利息、逾期利息及罚息合共76103.31元；
三、限被告东莞市嘉力达纺织有限公司于本判决生效之日起五日内向原告中国工商银行股份有限公司东莞虎门支行支付从2015年8月26日起的借款利息、逾期利息及罚息（按编号为工行虎门支行2014年虎工借字第嘉力达001号、002号、003号的《小企业借款合同》、编号为工行虎门支行2014年虎工借字第嘉力达004号的《网贷通循环借款合同》的约定计算）；
四、原告中国工商银行股份有限公司东莞虎门支行对被告林捷、郑美灵名下的粤房地证字第CXXXXXXX号、粤房地共证字第CXXXXX**号房产拥有抵押权，对其拍卖、变卖款享有优先受偿权；
五、被告东莞市鸿越服装有限公司、林捷、郑美灵、林锥、彭翠英、叶桂强、李基玲、陈利强、叶桂粉对被告东莞市嘉力达纺织有限公司上述债务承担连带清偿责任；承担责任后有权向被告东莞市嘉力达纺织有限公司追偿；
六、驳回原告中国工商银行股份有限公司东莞虎门支行的其他诉讼请求。
如果十被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序减半收取受理费为17535元、保全费5000元，由东莞市嘉力达纺织有限公司、东莞市鸿越服装有限公司、林捷、郑美灵、叶桂强、陈利强、李基玲、叶桂粉、林锥、彭翠英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审判员 王庆和
二〇一五年十二月二十一日
书记员 郭鹤冲