广东省东莞市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东中法民二终字第272号
上诉人（原审被告）：东莞市卡尼顿酒店有限公司。住所地：广东省东莞市大朗镇巷尾社区富民北路***号。组织机构代码：59748331-5。
法定代表人：吴青松，该公司董事长。
委托代理人：申文厚，广东海联泰达律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：广东新潮实业有限公司。住所地：广东省东莞市万江区水蛇涌第三工业区涌兴路东面**号。组织机构代码：75920432-4。
法定代表人：周立新，该公司总经理。
委托代理人：刘烈鑫，广东理而行律师事务所律师。
委托代理人：刘琦，广东理而行律师事务所辅助人员。
原审被告：吴青松，男。
原审被告：陈亮全，男。
委托代理人：麦蔚，广东陈梁永钜律师事务所律师。
委托代理人：孟向锋，广东陈梁永钜律师事务所律师。
原审被告：陈勇，男。
上诉人东莞市卡尼顿酒店有限公司（以下简称卡尼顿酒店）与被上诉人广东新潮实业有限公司（以下简称新潮公司）、原审被告吴青松、陈亮全、陈勇装饰装修合同纠纷一案，上诉人卡尼顿酒店不服广东省东莞市第二人民法院（2014）东二法民二初字第70号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭进行审理，现已审理终结。
新潮公司向原审法院诉称：2012年9月13日，新潮公司与卡尼顿酒店签订了卡尼顿酒店室内装修工程《施工合同》，约定由新潮公司以总价包工包料的形式，承包卡尼顿酒店的室内装修工程，合同约定工程总价款为16500000元，如果一方违约，违约方须赔偿守约方的损失并支付合同价款3%的违约金。合同签订后，新潮公司依约进场装修，并于2013年8月13日竣工且经双方验收合格。工程竣工后，新潮公司与卡尼顿酒店、吴青松、陈亮全、陈勇对涉案工程进行工程结算，结算总工程款为16480000元，随后新潮公司要求卡尼顿酒店、吴青松、陈亮全、陈勇支付相应款项，卡尼顿酒店、吴青松、陈亮全、陈勇却以资金紧张为由要求延后支付，并召开股东会议，决定由四股东（即吴青松、陈亮全、陈勇、曹天明）作为保证人对工程款承担保证责任，并于2013年11月12日向新潮公司出具《东莞市卡尼顿酒店室内装修工程款承诺书》，承诺：“在2013年11月25日支付工程款项1000000元，2013年12月25日支付工程款项500000，2014年1月15日支付工程款项1000000”。其后，卡尼顿酒店又向新潮公司出具《东莞市卡尼顿酒店室内装修工程款补充承诺书》，汪祖刚在其上签名表示愿承担连带保证责任。然而，卡尼顿酒店并未按承诺书的承诺付款，经新潮公司多次催要，卡尼顿酒店向新潮公司出具金额为1000000的支票两张，出具金额为500000的支票一张，但当新潮公司前往银行承兑时，均遭到退票，而作为保证人的吴青松、陈亮全、陈勇亦未履行保证责任。新潮公司先后仅收到卡尼顿酒店支付的工程款6300000元，其尚欠工程款10180000元未支付。为维护新潮公司的合法权益，故诉至法院，请求判令：1.卡尼顿酒店向新潮公司支付工程款10180000元及支付合同总价款3%的违约金494400元，以上共计10674400元；2.吴青松、陈亮全、陈勇对前述债务承担连带保证责任；3.确认新潮公司对卡尼顿酒店工程在折价、拍卖后的价款内享有优先受偿权；4.由卡尼顿酒店、吴青松、陈亮全、陈勇承担本案的诉讼费用。
卡尼顿酒店、吴青松向原审法院辩称：一、确认新潮公司与卡尼顿酒店存在装饰装修合同关系。二、卡尼顿酒店不存在违约事实，如果存在未按期付款事实，也是由于双方的混合违约行为所致。新潮公司未按合同约定为卡尼顿酒店预留工程维修金和质量保证金，也未对工程中产生的质量问题及时进行修复和治理，导致卡尼顿酒店、吴青松、陈亮全、陈勇付款延误。三、新潮公司向卡尼顿酒店、吴青松、陈亮全、陈勇竣工交付的装修工程虽经双方办理竣工验收手续，但该工程确实有诸多质量问题。综上，卡尼顿酒店、吴青松认为新潮公司诉请要求结算工程款这一项，其中到期的工程款可以支持，未到期的工程款应予以驳回。对于新潮公司诉请卡尼顿酒店、吴青松、陈亮全、陈勇支付违约金，应依法予以驳回。
陈亮全向原审法院辩称：一、新潮公司诉请的违约金，不在陈亮全的担保范围内，陈亮全依法仅对工程款承担连带保证责任。陈亮全在《东莞市卡尼顿酒店室内装修工程款承诺书》的担保人栏处签字，确定了陈亮全对承诺书所载内容承担担保责任。该承诺书载明的债务为卡尼顿酒店拖欠的工程款。该承诺书并未涉及违约金及利息，故新潮公司诉请的违约金不在陈亮全所应承担的保证范围之内，陈亮全作为承诺书的担保人仅对承诺书所载拖欠的工程款承担保证责任。二、本案应由卡尼顿酒店有限偿还拖欠新潮公司的工程款。卡尼顿酒店于2013年7月份开始试业，距今不足一年时间，由于卡尼顿酒店经营管理不善，尚无法向新潮公司支付相应装修工程款，目前酒店已经处于停业状态。作为主债务人，卡尼顿酒店应筹集资金偿还拖欠新潮公司的工程款。三、本案除卡尼顿酒店外，其余吴青松、陈亮全、陈勇应当平均承担补充清偿责任。
陈勇未向原审法院提出书面答辩意见，亦未对新潮公司提供的证据提出质证意见。
原审法院经审理查明：新潮公司具有案涉装饰装修工程的施工资质。2012年9月13日，卡尼顿酒店（甲方）与新潮公司（乙方）签订了卡尼顿酒店室内装修工程《施工合同》，合同约定：第一条，工程概况：合同内容是东莞市卡尼顿酒店一、二楼室内装修工程图纸范围内所有区域，所有一、二层区域属于乙方施工范围；本工程合约不作任何增、减工程，属零递增工程。第二条，工期：总工期150日历天。第三条，合同价款与支付办法：3.1本工程采用乙方以总价包工包料、包质量、包安全文明施工、报验收合格的形式承包；合同总价为16500000元；3.2合作与付款方式：1）本合同不设预付款；2）乙方按合同总价款垫资装修工程款三分之二，约11000000元；3）甲方在工程验收合格后18个月内按季度支付装修款三分之二，约1100万元给乙方，每季度支付约1830000元，不计利息；4）甲方支付一、二楼装修工程款约5500000元，按工程进度分5次支付给予乙方，在每月五号前支付上月总工程进度款，支付方式按工程进度的三分之一结算；5）装修工程竣工后保留百分之五保修金，直至保修期满后支付；3.4甲方将本工程结算价款的百分之五作为工程质量保证金，待本工程保修期期满后两年无质量问题或质量问题解决后，甲方将质量保证金不计利息一次性支付给乙方（此两处的“保证金”用手写修改为“保修金”，并在修改处加盖了卡尼顿酒店的印章）；3.5工程竣工验收后，乙方提交工程结算并将有关资料移交甲方，甲方自接到上述资料30天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。第四条，工程质量要求标准：乙方保证工程质量符合设计要求，达到国家施工质量评定标准和现行施工验收规范要求，并满足甲方的合理要求；如达不到上述质量要求，责令乙方再次（含三次）返工，达不到要求，甲方有权单方终止合同。第六条，6.5，施工整改：施工工程中，如乙方不按照本合同约定施工、或施工不符合质量要求，甲方有权要求乙方整改，乙方必须在规定期限内完成整改并达到规定要求；因乙方原因而返工的工程，施工整改期限包含在工程总工期内，整改费用由乙方承担。第七条，7.2验收整改：在正式验收过程中，如仍发现质量问题或缺陷，甲方有权要求乙方整改，乙方应及时整改，整改费用由乙方自行承担，整改期限不超过10个工作日或以甲方书面通知为准；若乙方在整改期满不整改或经整改仍达不到合格标准，则甲方有权单方请其它施工单位整改，整改费用由乙方承担，甲方可在支付给乙方的任何一笔工程款中扣除而不须得到乙方同意；7.3竣工移交：工程质量和环保达到国家施工质量评定标准和甲方验收合格后才视为竣工，甲方应及时向乙方签发确认工程质量合同的书面凭证；工程竣工15个工作日内办理工程移交手续，双方在《工程移交书》上共同签字确认后，本工程视为正式移交，移交的内容包括工程成果及相关的证件、文书等资料。第八条，质量保证：8.1乙方承担本工程各分项和整体施工质量保修责任和保修义务；8.2质量保修期：自竣工验收合格之日起计算，其中建筑装修工程为2年；8.3.质量保修金：为本工程结算价款总额的5%；8.4质量保修责任：质量保修期内，本工程如出现任何质量问题，均由乙方负责在24小时内安排维修或返工；维修及返工费用由乙方承担或按施工质量不合格处理，维修或返工的期限由双方协商一致后以书面形式确定；若乙方在双方确定的时间内不履行保修义务或经两次以上维修（含两次）仍不能解决相关质量问题的，甲方可另行委托第三方维修，相关费用由乙方承担，甲方可直接在质量保证金扣除而不须得到乙方同意；8.5质量保修金的返还：待本工程保修期期满2年后无质量问题或质量问题已解决时，20个工作日内甲方将质量保证金扣除相关费用后（如有）不计利息一次性返还给乙方。第九条，本合同对违约责任有具体约定的按该具体约定执行；因乙方的违约行为造成对方经济损失，违约方须承担赔偿责任；合同双方约定任何一方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其它情况，属于违约，由违约方承担责任，赔偿因其违约造成的损失，并支付合同价款3%的违约金。
2013年7月17日，卡尼顿酒店与新潮公司签署《装修工程竣工验收报告》，其中的《工程竣工验收移交书》记载，“本工程已于2013年7月1日完工，于2013年7月1日经甲、乙双方对施工现场进行勘察验收，并于2013年7月17日由广东新潮实业有限公司移交给东莞卡尼顿酒店有限公司使用。按合同规定，工程养护日从2013年7月1日起至2015年7月1日结束。注：1.本移交书不作结算依据，应由双方按图纸清单现场核算为准；2.对部分未完善工程要求施工方继续修补完善为止。”2013年8月13日，案涉装修工程经卡尼顿酒店验收，验收合格，根据《装修工程竣工验收报告》中的“竣工验收结论”记载，“卡尼顿国际酒店首层、二层精装工程，经酒店筹办、设计单位及各施工单位共同努力与紧密配合下，于2013年6月1日基本完成施工合同内容，通过预验完善工程手尾工作，于2013年7月17日交付酒店试业运行，基于工程竣工状态，于2013年7月23日进行初步验收，并根据行业相关《建筑装饰装修质量验收规范》验收，提出本工程需整改项目，施工方积极配合及时完成，于2013年8月13日经检查，符合设计及施工质量验收规范要求，验收合格。（相关保修事宜按合同执行）”2013年8月13日，建设单位卡尼顿酒店的代表在该“竣工验收结论”上签字，并盖有“卡尼顿国际酒店筹建办”的印章。《装修工程竣工验收报告》中的“工程竣工报验单”的记载，“卡尼顿酒店首层、二层精装工程按双方合同内容及设计要求，经2013年6月1日基本完成，在酒店筹建办精心组织与安排下，家具安装、设备功能调试等项目于2013年7月15日相继完成。……每次检验记录整顿项目，我司项目部及时完成。并于2013年7月17日交给酒店顺利试业。”2013年8月13日，卡尼顿酒店的代表在该“工程竣工报验单”上签名确认，并盖有“卡尼顿国际酒店筹建办”的印章。
2013年11月12日，卡尼顿酒店向新潮公司出具了《支付装修工程款承诺书》，内容如下：“根据2012年9月13日甲方东莞市卡尼顿酒店有限公司与乙方广东新潮实业有限公司所签定的《施工合同》，就未付工程款事宜经甲乙双方本着相互协调，相互理解的立场，一致同意按如下约定支付工程款：1.双方确认结算总价16480000元、酒店应付16480000元、已付5800000元、未付10680000元。2.酒店承诺在2013年11月25日支付工程款项1000000元，酒店承诺在2013年12月25日支付工程款500000元，酒店承诺在2014年1月15日支付工程款项1000000元。3.余款从2014年2月份起分别在每月25日前支付工程款500000元整，直至支付完毕之日止。4.如任一期未按本承诺书的约定支付，乙方有权向甲方主张一次性付清剩余全部工程款项。”卡尼顿酒店的股东吴青松、陈勇、陈亮全作为担保人在该《支付装修工程承诺书》上签名确认。
2013年12月6日，汪祖刚向新潮公司出具《支付装修工程款补充承诺书》，承诺：“1.酒店承诺在2013年11月25日支付工程款1000000元没按时支付。经酒店承诺2013年12月6日前转账500000元正，酒店承诺2013年12月15日前转账500000元正。2.余下工程款项按2013年11月12日承诺书执行。3.如任意一期未按本承诺书的约定支付，乙方有权向甲方主张一次性付清剩余全部工程款项。”
另查，卡尼顿酒店于2013年12月3日向新潮公司出具了金额为1000000元的支票一张，于2013年12月25日向新潮公司出具金额为500000元的支票一张，2014年1月15日向新潮公司出具金额为1000000元的支票一张，均因账户金额不足退票。后卡尼顿酒店向新潮公司支付了工程款500000元。新潮公司与卡尼顿酒店、吴青松、陈亮全、陈勇双方均确认，卡尼顿酒店尚欠新潮公司装修工程款为10180000元。
在诉讼过程中，原审法院准许新潮公司的申请，裁定保全卡尼顿酒店、吴青松、陈亮全、陈勇的财产并予以实施。
以上事实，有新潮公司提供的卡尼顿酒店室内装修工程《施工合同》、《装修工程竣工验收报告》、《东莞市卡尼顿酒店支付装修工程款承诺书及补充承诺书》、支票及退票理由书、双方当事人的陈述等附卷为证。
原审法院认为：本案是装饰装修合同纠纷，案涉纠纷法律关系包括了装饰装修合同的主合同法律关系和保证合同的从合同法律关系。陈勇经原审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃对新潮公司提交的证据及陈述的事实进行质证及抗辩的权利。
新潮公司具有案涉装饰装修工程的施工资质。卡尼顿酒店与新潮公司于2012年9月13日签订的卡尼顿酒店室内装修工程《施工合同》是双方当事人真实的意思表示，内容并未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。综合新潮公司的起诉和卡尼顿酒店、吴青松、陈亮全的答辩，本案的争议焦点为：一、卡尼顿酒店应否预留10%的工程款作为保修金；二、案涉装修工程是否存在质量问题，质量问题是否影响新潮公司诉请卡尼顿酒店、吴青松、陈亮全、陈勇支付工程款；三、担保人的保证范围是否包括卡尼顿酒店室内装修工程《施工合同》中约定的违约金。
对于争议焦点一，原审法院认为，首先，原审法院认为卡尼顿酒店室内装修工程《施工合同》第3.4条中约定的应当是工程质量“保修金”，理由如下：1.在3.4条中的两处“保证金”被手写修改为“保修金”后，卡尼顿酒店已经在修改处加盖卡尼顿酒店的印章，原审法院认为卡尼顿酒店已对该处文字修改进行了确认；2.第3.4条中约定的“保修金”及第3.2.5条中约定的“保修金”所占装修工程款的比例均为5%，均是对装修工程质量担保，担保的性质一致，且均约定在保修期满后返还给新潮公司，假设“保修金”与“保证金”不是同一内容，则在同一合同中存在重复约定的情形，显然不符合常理；3.《施工合同》第八条中的第8.5条约定，“质量保修金的返还：待本工程保修期期满2年后无质量问题或质量问题已解决时，20个工作日内甲方将质量保证金扣除相关费用后（如有）不计利息一次性返还给乙方。”根据本款规定可以印证，《施工合同》中“保修金”与“保证金”是属于同一内容。
其次，卡尼顿酒店未能按照卡尼顿酒店室内装修工程《施工合同》约定的期间支付新潮公司装修工程款，违约在先。而此后，在卡尼顿酒店向新潮公司出具的《支付装修工程款承诺书》中并未提出保留保修金条款的问题，视为对自身权利的放弃，原审法院认为新潮公司及卡尼顿酒店在《支付装修工程款承诺书》中对支付工程款的金额及期限重新作出了约定。《支付装修工程款承诺书》明确约定，“如任意一期未按本承诺书的约定支付，乙方有权向甲方主张一次性付清剩余全部工程款项。”综上理由，原审法院认为卡尼顿酒店不应预留任何工程款。
对于争议焦点二。案涉装修工程于2013年8月13日经卡尼顿酒店验收合格，且卡尼顿酒店已将案涉装修工程投入使用并开始营业。在案涉工程经验收合格后，卡尼顿酒店抗辩称案涉装修工程存在质量问题，且未能提供任何证据予以证明，应承担举证不能的法律后果。卡尼顿酒店、吴青松、陈亮全、陈勇仅抗辩案涉装饰装修工程存在质量问题，新潮公司存在违约的情形，不能对抗新潮公司要求支付装修工程款的诉讼请求。卡尼顿酒店应向新潮公司支付剩余装修工程款10180000元。另外，由于卡尼顿酒店逾期付款，已经构成违约，按照卡尼顿酒店室内装修工程《施工合同》的约定，应向新潮公司支付合同价款3%的违约金，共计494400元（16480000元×3%）。
对于争议焦点三。吴青松、陈勇、陈亮全作为卡尼顿酒店的股东，在《支付装修工程款承诺书》作为担保人签名确认，并未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原审法院确认吴青松、陈勇、陈亮全作为案涉装修工程款的付款保证人。根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”据此，吴青松、陈勇、陈亮全应对卡尼顿酒店的未付工程款承担连带保证责任。另外，根据《中华人民共和国担保法》第二十一条的规定，“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”在《支付装修工程款承诺书》中，新潮公司及卡尼顿酒店仅对“未付工程款”的金额及还款期限作出约定，并未包括违约金，而保证人吴青松、陈勇、陈亮全作为担保人仅在《支付装修工程款承诺书》中签名确认，并未在卡尼顿酒店室内装修工程《施工合同》中作为担保人签名确认。对于三保证人保证的范围，原审法院认定仅限于“未付工程款”。据此，原审法院确认三保证人仅对未付工程款10180000元承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。据此，吴青松、陈勇、陈亮全承担保证责任之后，有权向卡尼顿酒店追偿。
综上理由，卡尼顿酒店应向新潮公司支付装修工程款10180000元，违约金494400元。吴青松、陈勇、陈亮全对上述装修工程款10180000元承担连带保证责任。
对于优先权问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”另外，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条的规定，“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”案涉装饰装修工程于2013年8月13日经卡尼顿酒店竣工验收合格，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释》第十四条第（一）项的规定，建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。据此，新潮公司在2014年1月20日向原审法院提起诉讼，其行使优先权并未超过六个月的法定期限。根据上述规定，原审法院确认新潮公司对卡尼顿酒店案涉装饰装修工程（即案涉《施工合同》约定的工程范围），在未付工程款10180000元的范围内（不包含违约金），在折价、拍卖后的价款内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百八十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释》第十四条第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决：一、卡尼顿酒店应于判决发生法律效力之日起五日内，向新潮公司支付装饰装修工程款10180000元及违约金494400元。二、吴青松、陈勇、陈亮全对上述第一判项确定的装饰装修工程款10180000元承担连带清偿责任；吴青松、陈勇、陈亮全承担保证责任之后，有权向卡尼顿酒店追偿。三、确认新潮公司对卡尼顿酒店案涉装饰装修工程在未付工程款10180000元的范围内，在折价、拍卖后的价款内享有优先受偿权。四、驳回新潮公司的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案一审受理费为85846元，保全费为5000元，由卡尼顿酒店、吴青松、陈勇、陈亮全负担。
上诉人卡尼顿酒店不服原审判决，向本院提起上诉称：一、原审法院认定事实不当。案涉工程确实存在有质量问题，而卡尼顿酒店多次催促新潮公司解决未果；当庭卡尼顿酒店也提出只有现场查勘事务才能取得证据证实；工程质量保修金是任何建设工程中都必须由建设单位预留的，建设单位即使要求既保证又保修，并不违反常理，每个建设单位的要求严格程度不同而已；双方虽有竣工验收手续，但确实存在验收后发现质量问题，有些质量问题也只能在使用中发现。二、原审法院适用法律不当。案件中建设单位和施工单位双方都存在过错，是混合违约，不能适用单方违约的法律规定。建设工程汇总价款优先受偿适用的前提应当是以工程验收竣工，双方均无争议为前提条件，立法本义中应该不适用双方对工程质量有争议的合同之债。综上，请求本院：1.撤销原审判决第三项；2.驳回新潮公司起诉书中第三项诉讼请求；3.本案二审诉讼费用由新潮公司承担。
被上诉人新潮公司针对卡尼顿酒店的上诉，向本院答辩称：卡尼顿酒店的上诉请求没有依据，案涉工程已经验收合格不存在质量问题。卡尼顿酒店出具的付款承诺书可视为双方对付款方式变更，原审法院认定并无不当，卡尼顿酒店上诉没有依据，请求法院驳回卡尼顿酒店的上诉请求。
原审被告吴青松向本院的答辩意见与卡尼顿酒店的上诉意见一致。
原审被告陈亮全针对卡尼顿酒店的上诉请求，向本院答辩称：卡尼顿酒店才是主债务人，应当由卡尼顿酒店承担。陈亮全对卡尼顿酒店的上诉没有意见，请求本院依法判决。
原审被告陈勇没有向本院提交答辩意见。
经审理，本院对原审查明的事实予以确认。
本院认为：新潮公司一审诉讼请求第三项为确认新潮公司对卡尼顿酒店工程在折价、拍卖后的价款内享有优先受偿权。原审判决第三项为确认新潮公司对卡尼顿酒店案涉装饰装修工程在未付工程款10180000元的范围内，在折价、拍卖后的价款内享有优先受偿权。卡尼顿酒店上诉请求撤销原审判决第三项，驳回新潮公司第三项诉讼请求。《中华人民共和国》第一百六十八条规定：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”本院依法对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。
案涉装饰装修工程发包人卡尼顿酒店未按约定向承包人新潮公司支付工程价款，尚欠工程价款10180000元，事实清楚。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”装修装饰工程属于建设工程，原审判决新潮公司对案涉装饰装修工程折价或者拍卖后的价款享有优先受偿权，符合上述法律规定。案涉装饰装修工程已由双方验收后交付卡尼顿酒店使用，卡尼顿酒店已确认验收合格、确认尚欠工程价款并承诺支付全部工程价款。据此，卡尼顿酒店上诉以工程质量不合格为由主张新潮公司违约，缺乏事实依据，依法不应采信。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”卡尼顿酒店上诉请求改判驳回新潮公司对案涉装饰装修工程折价或者拍卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，但未提供确实充分的证据予以证明，依法应当承担不利后果。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。卡尼顿酒店的上诉请求证据不足，依法应予驳回。依照《中华人民共和国》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审受理费100元，由卡尼顿酒店负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 邓潮辉
代理审判员 邹凤丹
代理审判员 万思露
二〇一五年四月二十七日
书 记 员 黄志峰
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第七条人民法院审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
第一百一十五条对个人的罚款金额，为人民币十万元以下。对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。
拘留的期限，为十五日以下。
被拘留的人，由人民法院交公安机关看管。在拘留期间，被拘留人承认并改正错误的，人民法院可以决定提前解除拘留。
第一百六十八条第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第一百零一条当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由，必要时可以要求其提供相应的证据。
当事人因客观原因逾期提供证据，或者对方当事人对逾期提供证据未提出异议的，视为未逾期。
第一百零二条当事人因故意或者重大过失逾期提供的证据，人民法院不予采纳。但该证据与案件基本事实有关的，人民法院应当采纳，并依照民事诉讼法第六十五条、第一百一十五条第一款的规定予以训诫、罚款。
当事人非因故意或者重大过失逾期提供的证据，人民法院应当采纳，并对当事人予以训诫。
当事人一方要求另一方赔偿因逾期提供证据致使其增加的交通、住宿、就餐、误工、证人出庭作证等必要费用的，人民法院可予支持。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第五条在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。
对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。
对代理权发生争议的，由主张有代理权一方当事人承担举证责任。
第六十三条人民法院应当以证据能够证明的案件事实为依据依法作出裁判。
第七十条一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力：
（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；
（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；
（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；
（四）一方当事人申请人民法院依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。
第七十一条人民法院委托鉴定部门作出的鉴定结论，当事人没有足以反驳的相反证据和理由的，可以认定其证明力。
第七十五条有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。
第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。