浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0783民初11323号
原告：兴业银行股份有限公司金华东阳支行，住所地东阳市吴宁西路3号。
负责人：张晓，行长。
委托代理人：沈健威，浙江泽鉴律师事务所律师。
委托代理人：钱来善，浙江泽鉴律师事务所律师。
被告：东阳市富鑫工贸有限公司，住所地东阳市南马机械工业功能区（葛府村）。
法定代表人：应研。
被告：应研，女，1976年9月12日出生，汉族，住永康市。
被告：吕天宙，男，1975年11月16日出生，汉族，住永康市。
被告：胡妙丽，女，1971年10月21日出生，汉族，住永康市。
被告：颜科学，男，1971年4月30日出生，汉族，住永康市。
被告：浙江鑫宁工贸有限公司，住所地东阳市南马镇江南工业园区。
法定代表人：胡妙丽。
原告兴业银行股份有限公司金华东阳支行为与被告东阳市富鑫工贸有限公司、应研、吕天宙、胡妙丽、颜科学、浙江鑫宁工贸有限公司金融借款合同纠纷一案，于2016年8月5日向本院提起诉讼，请求判令：1.被告东阳市富鑫工贸有限公司归还原告借款本金650万元，并支付利息、罚息和复利68783.01元（自2016年5月21日起暂算至2016年7月21日止，扣除已支付的8581.96元，以后按合同约定计算至实际履行之日止），支付原告实现债权的律师费用人民币80400元，共计人民币6649183.01元；2.被告应研、吕天宙对第一项诉讼请求的债务承担连带清偿责任；3.被告胡妙丽、颜科学、浙江鑫宁工贸有限公司在保证最高本金限额380万元以及相应的利息（含罚息、复利）、违约金、原告实现债权的费用等范围内承担连带清偿责任；4.原告对被告应研、吕天宙共有的坐落于永康市江南高川花苑64幢××号的房地产[房产证号为永康房权证江南字第××号，永康房江南共字第04646号，土地证号为永国用（2010）第13**号]折价或变卖、拍卖所得的价值享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由六被告共同承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年9月23日公开开庭进行了审理，原告兴业银行股份有限公司金华东阳支行的委托代理人沈健威、东阳市富鑫工贸有限公司、应研、吕天宙、胡妙丽、颜科学、浙江鑫宁工贸有限公司均到庭参加诉讼。庭审中，原告兴业银行股份有限公司金华东阳支行自愿对诉讼请求第一项中的律师费用由80400元变更为58800元。在本案审理过程中，本院依原告兴业银行股份有限公司金华东阳支行的申请，依法作出裁定，查封了被告应研、吕天宙共同所有的坐落于永康市江南高川花苑64幢××号的房地产。本案现已审理终结。
本院经审理查明：2014年5月19日，原告兴业银行股份有限公司金华东阳支行与被告应研、吕天宙签订了编号为2014东借抵0516号最高额抵押合同一份，约定被告应研、吕天宙自愿以其共有的位于永康市江南××号的房地产【房产证号为永康房权证江南字第××号，永康房江南共字第04646号，土地证号为永国用（2010）第1359号】为原告与被告东阳市富鑫工贸有限公司在2014年5月19日至2016年5月**日期间发生的债务提供担保，抵押担保最高主债权数额为人民币540万元，抵押担保责任及于该最高主债权额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。同日，原告与被告应研、吕天宙办理了抵押登记手续，他项权证号为房他证字第××号，登记的债权最高额度为540万元。2016年1月19日，被告应研、吕天宙、胡妙丽、颜科学、浙江鑫宁工贸有限公司分别与原告签订了编号为2016东借保0501号-1、2016东借保0501号-2、2016东借保0501号-3、2016东借保0501号-4、2016东借保0501号-5的最高额保证合同，约定：被告应研、吕天宙、胡妙丽、颜科学、浙江鑫宁工贸有限公司自愿为原告兴业银行股份有限公司金华东阳支行与被告东阳市富鑫工贸有限公司在2016年1月19日至2019年1月19日期间发生的债务在约定的最高本金限额范围内提供连带责任保证，保证范围为最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等），其中被告应研、吕天宙保证的最高本金限额为人民币2000万元，被告胡妙丽、颜科学、浙江鑫宁工贸有限公司保证的最高本金限额为人民币380万元，保证期间为两年。
2016年1月27日，原告兴业银行股份有限公司金华东阳支行与被告东阳市富鑫工贸有限公司签订了编号为2016东借0501号流动资金借款合同一份，约定：借款人民币650万元，借款用于归还政府转贷资金；借款期限为12个月，自2016年1月27日至2017年1月10日止；年利率固定为7%，每月20日为结息日，应在结息日次日支付当期借款利息，借款到期日一次性全部归还借款本金；借款逾期的，对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，按借款逾期罚息利率计收复利；如借款人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息，贷款人有权提前收回全部借款本息；提起诉讼要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担等内容。同日，原告兴业银行股份有限公司金华东阳支行按合同约定向被告东阳市富鑫工贸有限公司发放贷款650万元。贷款发放后，被告东阳市富鑫工贸有限公司自2016年6月起未能按合同约定支付借款利息，原告兴业银行股份有限公司金华东阳支行于2016年7月21日向六被告寄送律师函，要求三日内归还全部借款本息。被告东阳市富鑫工贸有限公司于2016年7月22日收到该律师函，但一直未履行相应的还款义务，被告应研、吕天宙、胡妙丽、颜科学、浙江鑫宁工贸有限公司也未能履行其保证义务。原告兴业银行股份有限公司金华东阳支行为实现本案债权已支出律师代理费58800元。
经核对，被告东阳市富鑫工贸有限公司尚欠原告兴业银行股份有限公司金华东阳支行借款本金650万元、截至2016年7月25日的利息74834.71元（其中2016年5月21日至2016年6月20日的利息为39180.56元，应扣除被告东阳市富鑫工贸有限公司于2016年6月21日支付的利息8581.96元，2016年6月21日至2016年7月20日的利息为37916.67元，2016年7月21日至2016年7月25日的利息为6319.44元）、复利347.67元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条之规定，判决如下：
一、被告东阳市富鑫工贸有限公司于判决生效后十日内归还原告兴业银行股份有限公司金华东阳支行借款本金650万元，并支付利息、罚息和复利（计算至2016年7月25日止的利息74834.71元、复利347.67元，此后罚息以本金650万元为基数，复利以欠付利息74834.71元为基数，均按合同约定罚息利率即年利率10.5%计算至实际履行之日止）。
二、被告东阳市富鑫工贸有限公司于判决生效后十日内支付原告兴业银行股份有限公司金华东阳支行为实现本案债权支出的律师代理费58800元。
三、被告应研、吕天宙对判项一、判项二的债务承担连带责任。
四、原告兴业银行股份有限公司金华东阳支行对判项一、判项二的债务有权以被告应研、吕天宙所有的坐落于永康市江南高川花苑64幢××号的房地产折价或以拍卖、变卖上述抵押房产所得的价款在最高债权额540万元限度的范围内优先受偿。
五、被告胡妙丽、颜科学、浙江鑫宁工贸有限公司对判项一的债务在380万元本金及相应的利息、罚息、复利范围内承担连带责任，对判项二的债务在34375元范围内承担连带责任。
六、被告应研、吕天宙、胡妙丽、颜科学、浙江鑫宁工贸有限公司承担保证责任后，有权向被告东阳市富鑫工贸有限公司追偿。
七、驳回原告兴业银行股份有限公司金华东阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58344元，减半收取计29172元，由被告东阳市富鑫工贸有限公司负担，被告应研、吕天宙负连带责任，被告胡妙丽、颜科学、浙江鑫宁工贸有限公司在17054元范围内负连带责任。财产保全费5000元，由被告东阳市富鑫工贸有限公司负担，被告应研、吕天宙负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 厉磊
二〇一七年三月三十日
代书记员 杜珊