山东省泰安市岱岳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0911民初2830号
原告：中国银行股份有限公司泰安岱岳支行。住所地∶泰安市长城路*号圣地国际公寓*座*楼。
负责人解洪涛，任行长。
委托诉讼代理人邱朋，男，中国银行股份有限公司泰安岱岳支行员工。
委托诉讼代理人焦望，山东民昊律师事务所律师。
被告：泰安市某商贸有限公司，住所地：泰安市泰山区校场街中段路东1号楼。
被告：李某，女
被告：周某，男，
被告：刘某，
被告：刘某波，
被告：赵某某，
原告中国银行股份有限公司泰安岱岳支行与被告泰安市某商贸有限公司、李某、周某、刘某、刘某波、赵某某金融借款纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邱朋、焦望，被告周某到庭参加诉讼。被告泰安市某商贸有限公司、李某、刘某、刘某波、赵某某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司泰安岱岳支行向本院提出诉讼请求：1、依法判决解除原告与被告泰安市某商贸有限公司签订的编号为383268513J1409151号流动资金借款合同及编号为383268513JZ1508311展期还款协议；2、依法判决被告泰安市某商贸有限公司立即偿还原告本金2680000.00元、利息86731.20元（利息计算至2016年6月30日，其余利息计算至清偿完毕为止）；3、依法判决原告对被告刘某、刘某波提供的抵押物在处置时享有优先受偿权；4、依法判决原告对被告赵某某提供的抵押物在处置时享有优先受偿权；5、依法判决被告李某、周某对上述债务承担连带保证责任；6、依法判令被告共同承担本案的诉讼费用及实现债权的费用。在诉讼过程中，原告放弃了要求被告承担实现债权的费用的诉讼请求。事实与理由：2014年9月15日，原告与被告泰安市某商贸有限公司签订了编号为383268513J1409151的流动资金借款合同，合同约定，借款金额为268万元，借款期限为2014年9月19日至2015年9月1日，利率为一年期贷款基准上浮40%。同日，原告与被告刘某、刘某波签订抵押合同，约定两被告以其共有的房屋（泰房权证泰字第××号）为该笔债务提供抵押担保，并办理了抵押登记；原告与被告赵某某签订抵押合同，约定被告以其共有的房屋（泰房权证泰字第××号）为该笔债务提供抵押担保，并办理了抵押登记；原告与被告李某、周某签订了最高额保证合同，约定四被告对以上债务分别在最高债权余额400万元范围内承担连带清偿责任。上述合同签订后，原告依约将借款268万元打入被告泰安市某商贸有限公司的存款账户21×××94。合同到期后，原告与被告泰安市某商贸有限公司、李某、周某、刘某、刘某波、赵某某签订展期还款协议，将贷款展期至2016年8月30日，利率为年息6.00%。协议签订后，被告未完全按照协议履行合同义务，截止至2016年6月30日被告泰安市某商贸有限公司欠本金268万元及利息86731.20元，其他担保人也没有履行担保义务，为此成诉。
被告周某辩称，最高保证额为268万元，不是400万元，应该是放多少贷款最高额就是多少，对其他证据无异议。
被告泰安市某商贸有限公司未到庭亦未答辩。
被告李某未到庭亦未作答辩。
被告刘某未到庭亦未作答辩。
被告刘某波未到庭亦未作答辩。
被告赵某某未到庭亦作未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告对以下证据无异议，经合议庭合议，确认如下，并在卷作证。1、2014年9月15日，原告与被告泰安市某商贸有限公司签订编号为383268513J1409151号流动资金借款合同一份，证实原告向被告泰安市某商贸有限公司提供贷款268万元、期限12个月、利率浮动利率在6-12个月贷款基准利率上上浮40%。2、中国银行公司贷款凭证，证实贷款已实际发放至被告泰安市某商贸有限公司的存款账户21×××94。3、2014年9月15日，原告与被告李某签订最高额保证合同，证实被告李某为被告泰安市某商贸有限公司在2014年9月15日起至2017年9月15日期间与原告发生的债务在债权最高余额400万元范围内承担连带清偿责任。4、原告与被告刘某、刘某波签订的抵押合同及房屋他项权证，证实被告刘某、刘某波以其所有的（泰房权证泰字第××号）房产为被告泰安市某商贸有限公司的上述债务提供抵押担保，办理了抵押登记。5、原告与被告赵某某签订的抵押合同及房屋他项权证，证实被告赵某某以其所有的（泰房权证泰字第××号）房产为被告泰安市某商贸有限公司的上述债务提供抵押担保，办理了抵押登记。6、原告与被告泰安市某商贸有限公司、李某、周某、刘某、刘某波、赵某某签订的展期还款协议书，证实原告与被告签订展期协议同意将该借款展期至2016年8月30日。7、原告提供的泰安市某商贸有限公司未还款明细清单，证实截止至2016年6月30日被告泰安市某商贸有限公司欠原告贷款本金268万元，利息86731.20元。对以下证据和事实，双方争议较大，2014年9月15日，原告提供的与被告周某签订最高额保证合同，证实被告周某为被告泰安市某商贸有限公司与原告在2014年9月15日起至2017年9月15日期间发生的债务在最高额400万元范围内承担连带清偿责任。被告周某认为应在借款268万元范围内承担责任。经审理查明，该最高额保证合同第三条第1款约定本合同所担保债权之最高本金余额为（剔除保证金部分）为400万元，第2款亦约定了其余被担保债权，此两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额，故被告对该项证据的质证意见，本院不予采信。
本院认为，原告中国银行股份有限公司泰安岱岳支行与被告泰安市某商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》、与被告刘某、刘某波、赵某某签订的《抵押合同》、与被告李某、周某签订的《最高额保证合同》，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方均应全面履行。被告泰安市某商贸有限公司未按约定偿还借款，已构成违约，依法应承担违约责任。现原告主张解除与被告泰安市某商贸有限公司的借款合同及展期还款协议，并立即偿还借款本金268万元，利息86731.20元（计算至2016年6月30日），之后的利息按照合同约定计算至实际付款之日，事实清楚，证据充分，本院予以支持；被告刘某、刘某波、赵某某以其房产为该笔债务作抵押担保，并且依法办理了相关登记手续，根据《担保法》的相关规定，原告对抵押物依法享有优先受偿权。被告李某、周某为借款提供最高额责任保证，在保证期间内未履行保证义务，应在债权最高余额400万元范围内承担连带清偿责任。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除中国银行股份有限公司泰安岱岳支行与泰安市某商贸有限公司签订的383268513J1409151号流动资金借款合同及编号为383268513JZ1508311展期还款协议。
二、泰安市某商贸有限公司于本判决书生效之日起五日内偿还中国银行股份有限公司泰安岱岳支行借款本金268万元，利息86731.20元（计算至2016年6月30日），延付期间的利息继续按约定利率支付至款项付清之日止。
三、中国银行股份有限公司泰安岱岳支行对刘某、刘某波提供的泰房权证泰字第××号房产在处置时享有优先受偿权。
四、中国银行股份有限公司泰安岱岳支行对赵某某提供的泰房权证泰字第××号房产在处置时享有优先受偿权。
五、李某、周某在债权最高余额400万元范围内对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28934元，保全费5000元，两项合计33934元由被告承担，被告应承担的诉讼费用原告已经预交，待执行时一并处理。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 颜京森
代理审判员 彭 勇
人民陪审员 石中来
二〇一六年十月二十日
书 记 员 朱风霞