重庆市万州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0101民初3277号
原告:中国建设银行股份有限公司万州分行，统一社会信用代码：9150010190790389XP，住所：重庆市万州区高笋塘86号。
负责人：成良勇，行长。
委托代理人：朱占亮，重庆渝万律师事务所律师。
被告:任开荣,男,1943年08月25日出生,汉族，居民，住重庆市万州区。
被告:任好，女，2005年12月15日出生，汉族，学生，住重庆市万州区。
法定代理人：王著平（系被告任好母亲），女，1977年12月11日出生，汉族，居民，住重庆市万州区。
原告中国建设银行股份有限公司万州分行与被告任开荣、任好被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2017年3月20日立案后，依法适用简易程序于2017年4月25日、2017年5月19日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司万州分行的委托代理人朱占亮，被告任好的法定代理人王著平出庭参加诉讼；被告任开荣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司万州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告任开荣、任好在继承任运春遗产实际价值范围内立即偿还原告借款本金195564.97元及截止2017年3月15日的利息36433.65元、罚息50613.91元，计282612.53元；支付原告自2017年3月16日起至生效法律文书确定的借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（其中罚息以借款本金195564.97元为基数在基准利率水平上上浮20%后再上浮50%计算，复利以未归还的利息为基数在基准利率水平上上浮20%后再上浮50%计算，按月计收）。2、判令被告任开荣、任好在继承任运春遗产实际价值范围内承担本案律师费用8214.00元、诉讼费及实现债权的其他费用。3、判令原告对任运春提供抵押的其所有的位于重庆市万州区国本路建筑面积为76.54平方米住宅享有优先受偿权，有权以抵押物折价或以拍卖、变卖的价款在前述第一、二项范围内优先受偿。事实和理由：2012年10月8日，原告与任运春签订《个人额度借款合同》、《个人额度借款最高额抵押合同》及《中国建设银行个人消费借款支用单》，约定：1、由原告向任运春发放贷款200000元，贷款额度有效期限自2012年10月8日起至2017年10月8日止，贷款利率为浮动利率（贷款基准利率上浮20%）；2、任运春逾期偿还贷款，原告有权宣布贷款立即到期，要求任运春立即清偿借款本息，并且有权向任运春收取违约金及实现债权费用；3、任运春以其购买的位于重庆市万州区国本路房屋向原告提供抵押担保并办理抵押登记，抵押担保范围为合同项下全部借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、评估费、拍卖费等）。2012年10月8日，原告如约向任运春发放贷款200000元，但任运春未严格履行还款义务，截止2017年2月19日，任运春累计拖欠本息280347.67元。2017年3月6日重庆渝万律师事务所受原告委托向被告任开荣、任好发出《关于宣布贷款立即到期的律师函》，宣布贷款提前到期。经查，任运春于2015年3月6日死亡，任开荣系任运春父亲，任好系任运春女儿，均系任运春遗产的法定继承人。王著平与任运春于2011年2月11日离婚，王著平系任好母亲和监护人。原告认为，任运春逾期偿还贷款本息的行为已违反合同约定，原告有权要求立即偿还全部借款本息并承担相关费用。同时原告对抵押物享有抵押权，有权以该抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。任运春死亡后其法定继承人应按照继承法之规定在继承任运春实际价值范围内承担任运春的债务并按照《城市房地产抵押管理办法》相关规定履行抵押人义务。故提出前述请求。
被告任开荣未提交书面答辩意见。
被告任好辩称，原告诉称属实，原告举示的证据材料属实。本人请求不计算罚息和复利，如原告能放弃一些利息更好。
原告中国建设银行股份有限公司万州分行依法向本院提供了一系列书面证据材料，经质证到庭被告任好的法定代理人予以认可，本院确认其真实性，凡与本案有关的内容本院予以确认并在卷佐证。本案确认事实如下：任开荣与应德英系夫妻关系，任运春系任开荣和应德英之子。应德英已于2013年8月22日去世。任运春与王著平于2001年3月27日登记结婚，2005年12月15日生育女儿任好，2011年2月11日，任运春和王著平协议离婚，当日领取离婚证。2015年3月6日任运春因故去世，之后任好的户口上在王著平名下。2012年9月21日，任运春向原告申请借款200000元，借期60个月，利率浮动比率20%，贷款执行利率为6.4‰，采抵押权登记放款，按月等额本息法还款，采全程浮动利率方式计息，承诺以自己名下的位于万州区国本路,建筑面积为76.54平方米的住房作借款抵押担保。2012年9月27日，在万州区房屋产权产籍监理所完善了抵押登记，登记书载明：抵押人为任运春，抵押权人为建行万州分行，抵押房地产的基本情况如前所述，抵押房地产权证号为301房地证2011字第21号，抵押期限为2012年9月27日至2017年9月27日，抵押贷款金额为200000元。2012年10月8日，任运春作为甲方与作为乙方的建行万州分行签订《个人额度借款合同》，约定乙方向甲方提供不可循环使用的借款额度为200000元，有效期自2012年10月8日至2017年10月8日；甲方设定任运春622账户归还应付本息；采最高额抵押担保方式担保；贷款利率和逾期罚息利率均以《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》的约定为准；贷款利息按日计息；单笔借款乙方依约定的还款法及当期应执行的利率在每期约定的还款日的前一日结计甲方当期应还本金、利息及罚息（如有），甲方应在每期还款时限前足额偿还当期应还本息；借款到期后如仍有未清偿的本息或罚息的，乙方将按与借款到期前相同的结息频率在每个约定还款日的前一日结计甲方当期应还本息及罚息直至全部本息及罚息清偿完毕；合同项下甲方的还款首先用于偿还本合同约定应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款按下列原则偿还：本金或利息逾期超过90天未收回的贷款按先还本后还息的原则偿还，其他情形则按先还息后还本息随本清的原则偿还；还款方法按《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》约定办理；还款方式采委托扣款方式；乙方应按合同约定及时足额发放贷款；乙方有权要求甲方按期偿还贷款本金、利息和费用，有权行使本合同约定的其他各项权利，要求甲方履行其在本合同项下的其他各项义务；甲方不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的、甲方死亡或被宣告死亡而其财产合法继承人不继续履行本合同的、甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的义务等均构成违约；甲方存在任一违约情形，乙方有权宣布贷款立即到期要求甲方立即清偿借款本息及相关费用、有权对甲方未按时还清的任意一期借款本息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本息）自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止按合同约定规则计算出的逾期罚息和本合同约定的结息方式计收罚息和复利、有权行使担保权、合同项下执行浮动利率的借款，如甲方不按时足额还款乙方有权对甲方尚未归还的全部借款上浮贷款利率和罚息利率，具体按乙方确定并通知甲方的标准执行、有权委托第三方催收和追偿、有权解除合同；杂项约定：除合同另有约定外，本合同项下与借款有关的登记、评估、保管、鉴定、公证、律师服务、保险等费用（如有）以及依据法律法规规章规定乙方可以向甲方收取的费用由甲方承担，乙方为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、送达费、律师费等）均由甲方承担；除非有可靠、确定的相反证据乙方有关本息、费用和还款记录等内容的内部账务记载及乙方制作或保留的甲方办理提款、还款、付利息等业务过程中发生的单证以及乙方催收贷款的记录、凭证均构成有效证明甲乙双方之间债权关系的确定证据，乙方任何对违约或延误行为的宽容、宽限、优惠或延缓行使本合同项下的任何权利均不能视为对本合同项下权利、利益的放弃或对任何违反合同行为的许可或认可且不限制、阻止和妨碍对该权利的继续行使等；账户支用单、支付凭证等合同附件是合同的重要组成部分；甲、乙双方协商一致乙方可将贷款划入约定的账户；还款周期为每一个月，在本合同签订时的贷款利率水平下每期归还等额本息4024.72元；乙方受托支付杨平在万州农业银行开立的622账户上。同日任运春作为甲方与作为乙方的建行万州分行签订《个人额度借款最高额抵押合同》，约定甲方以其所有的前述住房提供抵押担保；担保范围包括主合同项下全部债务：本金及利息（含复利、罚息）、违约金、赔偿金，乙方为实现债权与担保权发生的诉讼费、律师费等（与借款合同项目一致）；最高额抵押项下担保责任的最高限额为200000元；债务人不履行主合同项下到期债务（包括依照主合同约定被宣布提前到期的债务）或违反主合同的其他约定乙方有权行使抵押权；乙方处分抵押财产所得价款在支付变卖拍卖过程中的费用后优先用于清偿抵押财产担保的债务。抵押房产的土地使用权类型为划拨土地。《中国建设银行个人消费借款支用单》载明客户为任运春，申请支用200000元用于住房装修并划入杨平622账户上；借款为普通借款一次支用，银行受托支付；贷款利率为日利率并采浮动利率计息（在基准利率水平上上浮20%），该贷款自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮浮度在本支用单约定的每个利率调整日调整一次；借期60个月；逾期的罚息利率为本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%，贷款利率调整的罚息利率作相应调整；贷款利率调整日按每年一月一日调整执行；本支用单项下贷款的约定还款日为每月8日，最后一期还款日为2017年10月8日；借款人按等额本息还款法归还贷款本息。《开立贷款账户通知书》载明客户为任运春，产品名称为“中长期个人消费额度贷款（普通账户）”，贷款金额200000元，贷款期限60月，期限频率为每月，采等额本息还款法，还款频率为每月，贷款执行利率为7.68%（下年初调整利率），利率运算值为1.2，分期还款4024.72元，逾期罚息利率浮动比例为50%。2012年10月8日建行万州分行给任运春发放200000元贷款。建行万州分行发放贷款后任运春只偿还了本息6977.46元，其中本金偿还了4435.03元，利息偿还了2542.43元，对余欠本金195564.97元及相应利息未按约定偿还。2017年3月6日建行万州分行给重庆渝万律师事务所下发不良诉字（2017）第001号《律师代理工作任务书》，委托重庆渝万律师事务所负责代理包括任运春等48人个贷纠纷案的诉讼事宜，负责实现债权，其中任运春个贷的代理费为8214元。2017年4月24日建行万州分行支付给重庆渝万律师事务所律师费8214元。2017年2月27日和3月6日重庆渝万律师事务所分别给任开荣和任好及监护人王著平发出《关于宣布贷款立即到期的律师函》，要求收到函件之日起5日内偿还全部贷款本息280347.67元。原告提供的2017年3月16日打印的任运春《贷款账户基本信息》显示截止2017年3月15日的贷款余额为195564.97元，初始利率7.68，当前利率5.7，应结清金额为282612.53元。前述借款合同为格式合同，具体借款支用单未约定应支付复利。
本院认为，原告与任运春基于平等自愿和真实意思表示签订的《个人额度借款合同》及相应的《中国建设银行个人消费借款支用单》等不违反法律的禁止性规定，自成立时即发生法律效力，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应严格按照约定全面履行义务。原告于签合同当日向任运春发放贷款200000元已履行了合同约定的发放贷款的义务。按生效合同约定任运春在原告发放贷款后应分60期等额偿还本息直至还清全部本息，然而任运春在获取贷款后只在第1期按约履行还本付息义务，之后未如约还本付息，任运春的行为已构成违约，应承担合同约定的违约责任。任运春虽已因故去世，但遗留有房产且在签订借款合同的同时任运春与原告签订了抵押合同，将房产作为抵押物以担保原告债权的实现，依法原告有权以变拍卖或折价的价款实现债权和其他费用。同时抵押房产在任运春去世后属其个人遗产，作为法定继承人的任开荣、任好应在实际继承遗产价值范围内偿付任运春欠原告的债务。合同还约定如构成违约原告为实现债权发生的费用包括诉讼费和律师费等由违约方承担并优先支付，不违反法律的禁止性规定，应属有效约定。原告提出前述请求除要求支付复利因合同无明确约定不予支持外、其余合理请求本院予以支持。被告任开荣经本院传票传唤无正当理由拒不出庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百一十三条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十二条、第五十三条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告任开荣、任好在实际继承任运春遗产的价值范围内对任运春欠原告中国建设银行股份有限公司万州分行借款本金、利息、罚息合计282612.53元（截止2017年3月15日的本息及罚息）以及从2017年3月16日起至实际还清借款本息之日止的利息及罚息（以借款本金195564.97元为基数在基准利率水平上浮20%后再上浮50%计算罚息）负偿付责任。
二、被告任开荣、任好在实际继承任运春遗产价值范围内承担本案律师费8214元。
以上款项在本判决生效后三日内付清。
三、原告中国建设银行股份有限公司万州分行对借款人任运春提供的抵押物即位于重庆市万州区（房地产权证号为：301房地证2011字第21号，建筑面积76.54平方米）的住宅一套享有变现所获价款的优先受偿权。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司万州分行的其他诉讼请求。
案件受理费5662元，减半收取2831元，由被告任开荣、任好负担（此款原告已预交，由二被告连同借款本息一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
自本判决内容生效后，当事人应当自觉履行判决的全部义务，一方不履行义务时，权利人可以从法律文书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
审判员 崔晓琴
二〇一七年五月十九日
书记员 刘园园