江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1102民初2076号
原告：陈士善。
委托诉讼代理人：曹建国，江苏金荣恒顺律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李瑜，江苏金荣恒顺律师事务所律师。
被告谢文彬。
被告于雷。
两被告共同委托诉讼代理人：许峰，江苏南昆仑律师事务所律师。
两被告共同委托诉讼代理人：刘轶函，江苏南昆仑律师事务所律师。
被告：镇江维也纳国际酒店有限公司，住所地镇江市中山西路108号。
法定代表人：谢文彬。
原告陈士善与被告谢文彬、于雷、镇江维也纳国际酒店有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月6日立案受理后，依法适用简易程序于2016年7月11日公开开庭进行了审理。原告陈士善及其委托代理人李瑜，被告谢文彬、于雷的共同委托代理人刘轶函到庭参加诉讼，被告镇江维也纳国际酒店有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈士善向本院提出诉讼要求：1、被告谢文彬、于雷偿还借款本金2000000及2016年2月16日至2016年6月5日的利息102666元，并按月利率1.4%支付自2016年6月6日起至借款本金实际还清之日的利息；2、被告谢文彬、于雷支付违约金5000元；3、被告谢文彬、于雷支付原告律师服务费支出40000元；4、被告镇江维也纳国际酒店有限公司对上述债务承担保证责任；5、以被告谢文彬、于雷所有的润州区朴园兰亭苑37幢102室房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；6、诉讼费、保全费等实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2015年6月5日，原告向被告交付了2000000元。2015年6月6日，原告与被告谢文彬、于雷签订借款合同，约定被告谢文彬、于雷向原告借款2000000元；借期自2015年6月6日至2016年6月5日；借期内月利率1.4%；如被告谢文彬、于雷未能按期给付利息、本金，原告有权解除合同，被告谢文彬、于雷应给付违约金5000元，原告因主张权利产生的律师服务费等由被告谢文彬、于雷承担。被告镇江维也纳国际酒店有限公司对上述借款承担保证责任。被告谢文彬、于雷以其所有的镇江市朴园兰亭苑37幢102室房屋提供抵押担保。2016年2月起，被告未再支付利息，原告多次催要无果。
被告谢文彬、于雷对借款事实无异议，请求分期予以偿还。
被告镇江维也纳国际酒店有限公司在审理期间未答辩亦未提交证据。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据材料，本院组织当事人进行了证据材料的交换和质证。原告提交了借款合同、借据、银行交易凭证、他项权证、律师代理费发票，被告谢文彬、于雷认可证据材料的真实性。经审查，原告提交的证据材料内容真实、来源合法、与本案有关联性，可以作为认定本案事实的证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年6月5日，原告陈士善向被告谢文彬的账户汇入2000000元。2015年6月6日原告陈士善与被告谢文彬、于雷签订借款合同，约定谢文彬、于雷向原告借款2000000元，借期自2015年6月6日至2016年6月5日，借期内月利率1.4%，如一方违约，需向对方承担违约金5000元，因违约导致诉讼的，违约方应承担对方的律师代理费等。被告谢文彬、于雷以镇江市润州区朴园兰亭苑37幢第1至3层102室房屋提供抵押担保，双方办理了抵押登记，原告为第二顺位抵押权人，第一顺位抵押权人为孙桂华（居民身份证号码××，债权数额2500000元，他项权证号：镇房他证字第110101579110000**。被告镇江维也纳国际酒店有限公司作为保证人在借据中盖章。借款期限届满，被告未归还借款本金，已支付利息至2016年2月15日，原告因本案支出律师代理费40000元。
本院认为，原、被告的借贷、担保关系均合法有效，各方应当按照约定履行义务。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”，第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”，第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。原告与被告谢文彬、于雷的借款已到期，被告谢文彬、于雷未按约定归还借款、给付利息，原告要求其归还借款本金2000000元并按照月利率1.4%支付利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，被告谢文彬、于雷未按约定履行义务，原告要求其承担违约金5000元及律师服务费40000元的诉讼请求符合合同约定，亦未违反法律规定，本院予以支持。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”，第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”，第一百九十五条规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格”，第一百九十九条规定“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿”。被告谢文彬、于雷未能按期履行债务，原告要求就被告谢文彬、于雷所有的镇江市朴园兰亭苑37幢102室房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿符合双方约定，但应当在第一顺位抵押权人孙桂华的债权实现后有权就剩余价款优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第十九条规定“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”，第二十一条规定“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”，第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。被告镇江维也纳国际酒店有限公司自愿作为担保人在原、被告的借据中盖章，未明确保证方式及范围，应当按照连带责任保证对全部债务承担保证责任。被告镇江维也纳国际酒店有限公司承担保证责任后，有权向被告谢文彬、于雷追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条第二款、第一百九十九条第一款第二项，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告谢文彬、于雷于本判决生效之日起十日内归还原告陈士善借款本金2000000元并支付利息（以2000000元为基数，自2016年2月16日起至实际给付之日止，按照月利率1.4%计算）。
二、被告谢文彬、于雷于本判决生效之日起十日内给付原告陈士善违约金5000元。
三、被告谢文彬、于雷于本判决生效之日起十日内给付原告陈士善律师服务费支出40000元。
四、如被告谢文彬、于雷未履行上述第一、二、三项给付义务，原告陈士善有权就被告谢文彬、于雷所有的镇江市润州区朴园兰亭苑37幢102室房屋拍卖、变卖所得价款在实现孙桂华所办镇房他证字第110101579110000**他项权证设定的债权后剩余价款优先受偿。
五、被告谢文彬、于雷在履行上述第四项给付义务后，被告谢文彬、于雷未履行的债务由被告镇江维也纳国际酒店有限公司承担连带保证责任。
案件受理费24142元，减半收取12071元，保全费5000元，合计17071元，由被告谢文彬、于雷、镇江维也纳国际酒店有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本两份，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省镇江市中级人民法院（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61。）预交相应上诉案件受理费，并在预交后三日内将交费凭证复印提交本院。未按期交纳上诉案件受理费的，人民法院将按照有关规定裁定按自动撤回上诉处理。
审判员 许蓓
二〇一六年八月二十九日
书记员 完菁