赛罕区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）赛民初字第04228号
原告内蒙古鼎力小额贷款有限责任公司。住所地呼和浩特市赛罕区如意开发区。
法定代表人高迎明，公司总经理。
委托代理人刘佳，女，公司员工，住鄂尔多斯市东胜区。
委托代理人张涵，女，公司员工，住呼和浩特市新城区。
被告兴和县木子炭素有限责任公司。住所地兴和县城关镇。
法定代表人李春平，公司董事长。
委托代理人王奇，男，公司职员，住黑龙江绥化市北林区。
被告李春平，男，汉族，兴和县木子炭素有限责任公司、内蒙古木子岱海湿地公园有限公司法定代表人，现住内蒙古乌兰察布市兴和县城关镇。
被告陈秀连，女，汉族，现住内蒙古乌兰察布市兴和县城关镇。系李春平妻子。
被告内蒙古木子岱海湿地公园有限公司。住所地内蒙古自治区乌兰察布市凉城县。
法定代表人李春平，公司董事长。
委托代理人董金奎，男，公司职员，住乌兰察布市兴和县。
原告内蒙古鼎力小额贷款有限责任公司（下称鼎力公司）诉被告兴和县木子炭素有限责任公司（下称炭素公司）、被告李春平、被告陈秀连、被告内蒙古木子岱海湿地公园有限公司（下称岱海公司）借款合同纠纷一案，本院于2015年9月18日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月1日公开开庭进行了审理。原告鼎力公司委托代理人刘佳、张涵，被告炭素公司委托代理人王奇，被告贷海公司委托代理人董金奎到庭参加了诉讼。被告李春平、陈秀连经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鼎力公司诉称，2014年1月22日炭素公司与鼎力公司签订（2014年内鼎借字001号）《借款合同》，双方约定炭素公司向鼎力公司借款350万元，借款期限为十二个月（自2014年1月22日起至2015年1月21日止），借款期内的借款年利率为20%，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%计算。同时，炭素公司自愿将其所有的位于兴和县后河重化工业园（18号地段）的房屋（详见抵押物清单）抵押登记于鼎力公司，于2014年1月22日与鼎力公司签订了（2014年内鼎押字001号）《抵押合同》，于2014年1月20日办理了抵押登记。李春平、陈秀连同鼎力公司签订了（2014年内鼎保字001号）《保证合同》约定李春平与陈秀连在保证担保的范围内对上述《借款合同》项下的债权承担连带保证责任；炭素公司支付鼎力公司利息至2014年6月20日停止再未予以支付利息，且借款到期后经鼎力公司多次催要，炭素公司未予还款，但提出增加岱海公司作为保证人，希望鼎力公司给予一定期限以便凑钱还款。岱海公司于2015年7月8日与鼎力公司签订（2014内鼎保字001-2号）《保证合同》，对炭素公司的债务承担连带责任保证。本借款合同已于2015年1月21日到期，炭素公司一直未予还款，现起诉至法院，请求炭素公司偿还本金350万元（2014年6月20日至2015年9月20日，共计457天）的利息888611元，（2015年1月22日至2015年9月20日，共计241天）的逾期罚息702917元，复利155801元，共计5247329元。二、炭素公司就其位于兴和县后河重化工业园18号地段的抵押房屋承担抵押担保责任。李春平、陈秀连、岱海公司在保证范围内承担连带保证责任；三、诉讼费由炭素公司、李春平、陈秀连、岱海公司承担。
被告炭素公司辩称，鼎力公司在诉状所称350万元的借款事实存在，炭素公司按约定归还过两个季度的利息，之后再没有归还过。
被告岱海公司辩称，借款事实存在，对借款合同、保证合同、借款本金以及偿还的两期利息均无异议。其中对罚息计算、复利的计算不是很清楚，同意就炭素公司债务承担保证责任。
被告李春平、陈秀莲未进行答辩。
原告鼎力公司为支持其诉讼请求，提交了如下证据：
证据一、借款合同、借款凭证，拟证明借款的事实、借款本金数额、利息、复利、罚息的计算依据和标准。
证据二、抵押合同（2014内鼎押字001号）、房屋他项权证，拟证明抵押担保的事实和抵押房屋的面积、位置，由抵押人承担抵押担保责任。
证据三、保证合同（2014内鼎保字001号），拟证明保证人李春平、陈秀连承担连带保证责任。
证据四、保证合同（2014内鼎保字001-2号），拟证明保证人岱海公司承担连带保证责任。
证据五、炭素公司的还款明细，拟证明炭素公司还款情况。
被告炭素公司及岱海公司对上述证据发表如下质证意见：对证据一至证据四证据的真实性、合法性均无异议。对证据五还款情况认可。
被告李春平、陈秀莲未到庭举证。
被告炭素公司、李春平、陈秀连、岱海公司未提交证据。
鼎力公司提交证据内容真实，来源合法，且与本案有关联性，本院予以采信。根据上述采信证据，结合当事人陈述，法院认定如下事实：
炭素公司（借款人）与鼎力公司（贷款人）签订（2014年内鼎借字001号）《借款合同》，双方约定炭素公司向鼎力公司借款350万元，借款期限为十二个月（自2014年1月22日起至2015年1月21日止），借款期内的借款年利率为20%，每月还息额＝当月贷款余额×贷款天数×日利率。逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%计算。贷款按每季末的20日结算，贷款最后到期利随本清，结算日为付息日。就违约及违约责任约定，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担借款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费等。2014年1月20日就前述借款双方制作了贷款凭证，借款期间为2014年1月21日至2015年1月20日，且载明贷款已入借款人账户。
就前述《借款合同》，炭素公司（抵押人）与鼎力公司签订（2014年内鼎押字001号）《抵押合同》，炭素公司自愿将其所有的位于兴和县后河重化工业园（18号地段）的所有权证号为0010518房屋为《借款合同》项下本金及利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用、诉讼费等提供抵押担保，并于2014年1月20日办理了抵押权登记。李春平、陈秀连同鼎力公司签订了（2014年内鼎保字001号）《保证合同》，约定李春平与陈秀连为《借款合同》项下本金及利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用、诉讼费等提供连带责任保证，保证期间为一年。
合同签订后，炭素公司依约分别于2014年3月20日支付了鼎力公司2014年1月21日至2014年3月20日利息112778元，于2014年6月20日支付2014年3月21至2014年6月20日利息176944.4元。2014年9月20日之前应付的175000元利息未付，2015年1月20日应付利息235277.6元未付。亦未偿还本金、复利、罚息等。
本院认为，鼎力公司与炭素公司签订的《借款合同》、鼎力公司与炭素公司签订的《抵押合同》、鼎力公司与李春平、陈秀连签订的《保证合同》、鼎力公司与岱海公司签订的《保证合同》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有拘束力。依鼎力公司提交的借款凭证载明，鼎力公司如约向炭素公司履行了发放贷款的义务，炭素公司未按照合同约定期限向鼎力公司履行偿还借款本息的义务，构成违约，应承担违约责任。炭素公司亦应依照《抵押合同》的约定承担抵押担保责任。李春平、陈秀连、岱海公司亦应依照《保证合同》的约定承担保证责任。因本案鼎力公司债权既有物的担保又有人的担保，就如何实现债权未作约定，炭素公司作为主债务人自己提供物的担保，鼎力公司应当先就该物的担保实现债权。不足部分由李春平、陈秀连及岱海公司承担连带保证责任。
关于借款期间，《借款合同》约定的借款期间与借款凭证记载的借款期间不符，因借款凭证就借款金额、支付账号、借款期间及贷款入账情况作了详细记载，故应以借款凭证记载的期间为准，应为2014年1月21日至2015年1月20日。
关于鼎力公司主张的利息、复利、逾期罚息，《借款合同》约定借款期内年利率为20%，炭素公司已支付借款期内两个季度利息，尚欠两个季度利息，2014年9月20日之前应付的175000元利息未付，至2015年1月20日，产生复利11667元（175000元×20%×4个月÷12个月）。就逾期利息，《借款合同》约定年利率为30%，利息、逾期利息及逾期利息的复利合计超过了中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，对超出部分不予保护。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告兴和县木子炭素有限责任公司于本判决生效之日起十五内偿还原告内蒙古鼎力小额贷款有限责任公司贷款本金3500000元及尚欠利息410277.6元、复利11667元，并支付逾期利息（以本金3500000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算，自2015年1月21日至实际付清之日止）。
二、原告内蒙古鼎力小额贷款有限责任公司对抵押财产即被告兴和县木子炭素有限责任公司名下座落于兴和县后河重化工业园（18号地段）房屋所有权证号为0010518的房屋享有抵押权，原告有权以上述抵押财产折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。
三、原告内蒙古鼎力小额贷款有限责任公司应当先就第二项物的担保实现债权。不足部分由李春平、陈秀连及内蒙古木子岱海湿地公园有限公司承担连带清偿责任。李春平、陈秀连及内蒙古木子岱海湿地公园有限公司承担保证责任后，有权向被告兴和县木子炭素有限责任公司追偿。
四、驳回原告内蒙古鼎力小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
如被告未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48531元（原告已预交），由原告内蒙古鼎力小额贷款有限责任公司负担11755元，被告兴和县木子炭素有限责任公司李春平、陈秀连、内蒙古木子岱海湿地公园有限公司共同负担36776元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。
审 判 长 李丽萍
人民陪审员 许俊芳
人民陪审员 乌日娜
二〇一五年十二月一日
书 记 员 贾 杰