山东省临清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1581民初1166号
原告：刘桂芝，女，1971年9月13日出生，汉族，居民，住临清市。
委托诉讼代理人：赵子民，山东众星为民律师事务所律师。
被告：张志刚，男，1968年9月30日生，汉族，居民，户籍地临清市，现住址。
被告：相立娟，女，1968年8月14日出生，汉族，居民，户籍地同上，系被告张志刚之妻。现住址。
被告：朱子凤，女，1949年8月22日出生，汉族，居民，住临清市。
原告刘桂芝与被告张志刚、相立娟、朱子凤民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月14日立案后，依法适用简易程序，后因被告张志刚、相立娟下落不明需公告送达转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘桂芝及委托诉讼代理人赵子民、被告朱子凤到庭参加了诉讼。被告张志刚、相立娟经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
刘桂芝向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告张志刚、相立娟共同偿还借款本金90000元及自2015年3月1日起至实际给付之日止按照月息2%计付的利息；2.被告朱子凤承担抵押担保的清偿责任。事实与理由：被告张志刚因故需要资金于2012年7月7日由被告朱子凤以其自有房产提供抵押担保向原告借款150000元。原告与被告朱子凤签订了抵押合同，约定朱子凤以其自有的位于临清市新华办事处沙窝屯村jcdd幢203室及11室房产提供抵押，且办理了抵押登记。后借款到期后多次展期，被告张志刚仅偿还部分本息，至今尚欠本金90000元及自2015年3月1日之后的利息未还，故诉至法院请求依法判决。
为证明其诉讼请求，原告提交了以下证据：
1、关于被告身份及借款给付情况、朱子凤提供抵押担保的证据：包括被告张志刚、相立娟、朱子凤的身份证复印件及户口登记卡复印件、房屋他项权登记证书、保证书、、银行卡交易明细清单、案外人李凤梅的委托付款证明及展期凭证各一份，证明被告张志刚于2012年7月7日向原告借款150000元，由被告朱子凤以自有房产提供抵押担保，后因被告张志刚未能还款展期至2013年2月17日；
2、2012年7月至2013年7月期间的还款收据存根六份及展期凭证二份，证明该期间就涉案借款原被告两次协商展期，被告张志刚按照约定利率支付利息至2013年7月17日；
3、2014年6月至9月期间的转据凭证一份、展期凭证一份、还款收据存根4份，证明至2014年6月30日，被告张志刚尚欠本金110000元并重新出具借据，之后展期至2014年11月30日，该期间利息已付清；
4、收回借款本息凭证一份及还款收据存根二份，证明2014年12月1日被告张志刚偿还本金20000元，利息付至2015年2月底。
张志刚、相立娟均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。
朱子凤辩称，我确实为被告张志刚在原告处的借款提供过抵押担保，但签订抵押合同时借款数额处空白，且当时因我丈夫（已故）有病不能作为房产共有人到房管处办理抵押登记手续，此抵押系张志刚以欺诈手段骗取房管部门办理。因此我不同意承担抵押担保责任。
本院组织双方当事人对证据进行了质证，被告朱子凤对原告所陈述的借款事实及所提交的上述证据的真实性均无异议。故本院依法对上述证据的真实性、合法性和关联性予以确认，依法认定为确认本案事实的有效证据并在卷佐证。
据此，本院依法认定以下案件事实：被告张志刚、相立娟系夫妻。2012年7月17日，被告张志刚因故需要资金，由被告朱子凤以其自有的位于临清市新华办事处沙窝屯居委会jcdd幢203室及11室房产一处提供抵押担保向原告刘桂芝借款150000元，约定借款期限3个月，至2012年10月17日，月息2.7%。同日，被告朱子凤与原告刘桂芝签订了抵押合同，并于次日在临清市房地产管理处办理了抵押登记，他项权登记证书号为临房他证新私字第××号。2012年7月18日，原告刘桂芝委托案外人李凤梅以转账方式支付借款136000元、以现金方式交付14000元给被告张志刚。
借用上述款项后，被告张志刚的还款情况为：2012年7月18日支付了借期内的利息12150元；10月23日支付11月、12月份利息8100元；12月15日支付了2013年1月、2月的利息8100元；2013年2月17日支付3月、4月份的利息8100元；4月17日支付5月份的利息4050元；5月17日支付6月、7月利息8100元。该期间，原告刘桂芝于被告张志刚曾两次协商展期，将借款期限延期至2013年7月17日。至此被告张志刚尚欠本金150000元及自2013年7月17日之后的利息。至2014年6月30日，原、被告双方对账，被告张志刚尚欠本金110000元，又协商展期至2014年11月30日，后被告张志刚分四次还息，利息付至2014年11月30日。2014年12月1日，被告张志刚偿还本金20000元，分别于2014年12月1日、2015年1月27日偿还利息4860元、2430元，将利息付至2015年2月底。至原告起诉时，尚欠本金90000元及自2015年3月1日之后的利息未能偿还。
另查明，2012年10月17日，被告相立娟为原告出具共同承担债务承诺书一份，同意于被告张志刚在夫妻关系存续期间对上述借款本息负共同偿还义务。
庭审中，被告朱子凤辩称其签订抵押担保合同时借款数额处显示空白，且抵押登记系被告张志刚以欺诈手段骗取房管部门所办理，因此不同意承担担保责任，但就其主张，未提供证据证明。针对被告朱子凤该辩解理由，原告又当庭提交2012年7月18日在房地产管理处办理抵押登记时填写的《房地产抵押契约》一份，该契约上载明了担保金额为150000元及借款期限。
审理中，本院依原告申请，依法查封了被告朱子凤名下的房产【详见临清市人民法院协助执行通知书】。
本院认为：债务应当清偿。本案系民间借贷纠纷。本案中，被告张志刚因故需要资金向原告刘桂芝借款并多次出具借据并多次协商展期，原告刘桂芝按照约定提供了借款，被告张志刚作为债务人即负有按时还本付息的法定义务。至原告起诉时止，被告张志刚尚欠本金90000元及相应利息，此款应当偿还。被告相立娟与张志刚系夫妻且出具共同承担债务承诺书，其对上述本息负共同偿还义务。双方约定借款月息2.7%且被告张志刚在还息过程中均按该标准支付利息未超出法律规定，但自2015年3月1日之后的利息，应以月息2%为限。被告朱子凤与原告订立抵押合同，承诺对被告张志刚在原告处的借款提供抵押担保并在房管部门办理了抵押登记，依法应对上述债务在抵押担保的范围内承担保证责任。被告朱子凤辩称其提供抵押担保时所签订的抵押合同借款数额处空白，且系受被告张志刚欺诈提供的抵押，但未举证证明，故对其该辩解理由，不予采纳。原告诉状中要求被告朱子凤承担抵押保证责任，经本院要求其明确诉讼请求后变更为要求就被告朱子凤的抵押房产享有优先受偿权，符合相关法律规定，依法应予准许。被告张志刚、相立娟经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系对自己诉讼权利的处分，不影响本案的正常审理。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告张志刚、相立娟于判决生效后三日内偿还原告刘桂芝借款本金90000元及利息（自2015年3月1日起至实际给付之日止，按照月息2%计付）。
二、原告刘桂芝就临房权证新私字第××号他项权登记证书载明的房产拍卖、变卖或折价后的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2568元，财产保全申请费1120元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审 判 长 苏春斌
人民陪审员 王绍贞
人民陪审员 李玉池
二〇一六年十一月四日
书 记 员 崔红颜