浙江省诸暨市人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0681民初8967号原告：浙江诸暨农村商业银行股份有限公司暨阳支行，住所地：诸暨市暨阳街道滨江北路39号。负责人：周棋，系该支行行长。委托诉讼代理人：郑亦明，系该公司员工。被告：郦福灿，男，1964年1月6日出生，汉族，诸暨市人，住诸暨市。被告：刘颖剑，女，1968年11月30日出生，汉族，诸暨市人，住诸暨市。原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司暨阳支行与被告郦福灿、刘颖剑金融借款合同纠纷一案，于2017年7月18日向本院起诉并提出财产保全申请。本院受理后，依法裁定查封、扣押或冻结被告郦福灿、刘颖剑所有的价值55万元的财产。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司暨阳支行的委托诉讼代理人郑亦明到庭参加诉讼，被告郦福灿、刘颖剑经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司暨阳支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告郦福灿归还原告借款本金人民币500000元，支付至2017年6月5日止的利息16847.19元，合计516847.19元，2017年6月6日起款项付清日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息，利随本清；2、判令原告在上述第1项债务范围内对被告郦福灿、刘颖剑所有的位于诸暨市詹家山居委会213号（房权证号：诸字第××、Ｆ0××48号；集体土地建设用地使用权证号：诸集建（97）字第01-148号）的房产经法定处置后的价款享有优先受偿权。事实与理由：2014年3月6日，原告与被告郦福灿、刘颖剑签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：抵押权人（债权人）为浙江诸暨农村商业银行股份有限公司暨阳支行，抵押人为郦福灿、刘颖剑；合同同时约定：抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产,为债权人向债务人郦福灿自2014年3月6日至2017年3月5日融资期间内最高融资限额为折合人民币122万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；最高额融资限额是指最高融资的余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高限额的部分仍在抵押担保范围内；抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息）等。同日，原、被告双方对登记在被告郦福灿、刘颖剑名下的坐落于诸暨市詹家山居委会213号房产[诸集建01-148号、诸字第××-79248号]办理了抵押登记，原告取得了诸房他证抵字第××号他项权证。2016年3月4日，原告与被告郦福灿签订《个人借款合同》一份，贷款人为浙江诸暨农村商业银行股份有限公司暨阳支行，借款人为郦福灿。合同约定：贷款人同意向借款人发放贷款50万元，借款期限自2016年3月4日起至2017年3月2日止，借款月利率为4.7125‰；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。同日，原告按约将50万元贷款汇入被告郦福灿账户，其后，原告仅收到按合同约定自借款日起至2016年12月20日止的利息，2016年12月21日至2017年6月5日的利息16847.19元，借款本金以及此后的利息，借款人及担保人至今未予支付。被告郦福灿、刘颖剑均未作出答辩。原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司暨阳支行围绕其诉讼请求依法提交了最高额抵押合同、抵押财产清单、房产证、土地证、他项权证、个人借款合同、借款借据、欠息清单、文书送达地址确认书为证。被告郦福灿、刘颖剑均未到庭应诉，视为其放弃对原告提交的上述证据材料进行质证的权利，现原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司暨阳支行能够保证证据的真实性，对以上证据本院予以确认并在卷佐证。经审理，本院查明认定的涉案贷款事实如下：1、借款人：郦福灿。2、借款额度：人民币500000元。3、借款期限：2016年3月4日至2017年3月2日。4、借款利率：《个人借款合同》第三条约定，本合同借款利率为月利率4.7125‰。5、约定还款方式：《个人借款合同》第五条约定，按季付息，每季末月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。6、违约责任：《个人借款合同》第十条约定，未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。7、担保情况：抵押担保。被告郦福灿、刘颖剑以其共同所有的位于诸暨市詹家山居委会213号房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；《最高额抵押合同》第一条约定，抵押人（郦福灿、刘颖剑）自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为债权人向债务人（郦福灿）自2014年3月6日至2017年3月5日融资期间内最高融资限额为折合人民币122万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；《最高额抵押合同》第三条约定，抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。8、欠款情况：被告已支付利息至2016年12月20日，2016年12月21日起至2017年6月5日止的利息、罚息、复息16847.19元、借款本金50万元及此后的利息、罚息、复息均未支付。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司暨阳支行与被告郦福灿、刘颖剑签订的最高额抵押合同、个人借款合同均系双方当事人真实意思表示，内容未违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，依法成立。当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司暨阳支行依约向被告郦福灿发放贷款500000元后，被告已支付利息至2016年12月20日止，本金50万元及此后的利息（含罚息、复息）未支付，其行为构成违约，故原告根据其违约事实，要求被告归还借款本金50万元及支付相应的利息、罚息、复息等，符合合同约定，理由正当，本院予以支持。被告郦福灿、刘颖剑以其共同所有的房产在折合人民币122万元范围内为该借款提供抵押，且办理了抵押登记，本院亦予以确认。本案被告郦福灿、刘颖剑虽未到庭参加诉讼，但鉴于本案事实已查清，依法可做缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郦福灿应归还原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司暨阳支行借款本金500000元，及支付至2017年6月5日止的利息、罚息、复息16847.19元，并支付该款自2017年6月6日起至款项付清日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复息，上述款项限本判决生效之日起十五日内付清；二、如被告郦福灿不能按时履行上述第一项债务，则原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司暨阳支行有权就被告郦福灿、刘颖剑提供抵押的坐落于诸暨市詹家山居委会213号的房产[房权证号：诸字第××、Ｆ0××48号；集体土地建设用地使用证号：诸集建（97）字第01-148号；他项权证号：诸房他证抵字第××号]依法定程序处置后所得价款在最高融资限额人民币122万元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8968元，依法减半收取4484元，财产保全费3250元，合计7734元，由被告郦福灿、刘颖剑负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员 边 锋二〇一七年十二月二十三日书记员 宋倩宇???