安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）庐民一初字第02126号
原告：鲍现俊，女，1978年10月8日出生，汉族，无业，住安徽省合肥市。
委托代理人：黄乔英，安徽皖衡律师事务所律师。
被告：长丰县金信粮油贸易有限公司，住所地安徽省长丰县吴山镇。
法定代表人：李陶，总经理。
委托代理人：周干，安徽原声律师事务所律师。
被告：李方平，男，1964年3月22日，汉族，公司法定代表人，住安徽省长丰县。
被告：王余庆，系李方平配偶，1973年7月17日出生，汉族，无业，住址同上。
委托代理人：李方平，身份同上。
被告：长丰县吴山镇庐北贸易公司，住所地安徽省长丰县吴山镇。
法定代表人：李方平，总经理。
原告鲍现俊与被告长丰县金信粮油贸易有限责任公司（下称金信公司）、李方平、王余庆、长丰县吴山镇庐北贸易公司（下称庐北公司）民间借贷纠纷一案。本院于2014年6月9日立案受理。依法由审判员许欣竹适用简易程序，于2014年9月9日公开开庭进行了审理。原告鲍现俊委托代理人黄乔英，被告金信公司委托代理人周干，被告李方平、被告王余庆委托代理人李方平、被告庐北公司到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告鲍现俊诉称：金信公司因资金周转需要，于2014年1月22日与原告签订了一份民间借款合同，约定被告向原告借款人民币500000元。双方对借款期限、借款利率和利息等均作了约定。被告以其位于长丰县吴山镇合淮路中段东侧房产作为抵押物，并办理了他项权证。合同签订时，李方平、王余庆、庐北公司作为担保人在借款合同上签字盖章，确认对借款承担无限连带担保责任。原告于2014年1月23日委托刘正霞通过银行转账方式向金信公司指定的李方平账户转付借款500000元。现借期届满，被告却未能偿还借款及利息。现原告诉至法院请求判令：1、被告金信公司立即向原告支付借款本金人民币500000元及逾期还款利息105000元（自2014年1月23日起按照合同约定利率暂计算至2014年6月23日，之后顺延计算至款清之日止）；2、被告承担原告支付的律师费35000元；3、被告李方平、王余庆、庐北公司对上述款项承担无限连带担保责任；4、原告对被告抵押物位于长丰县吴山镇合淮路中段东侧房产的折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告负担。
被告金信公司辨称：一、我公司没有收到该笔借款，原告实际也没有按合同约定支付给我公司借款，我公司没有偿还义务，请求驳回原告对我公司诉讼请求；二、关于抵押房屋问题，当时办理抵押的房产证是存在的，但是房屋在2012年已经拆除重建，在办理抵押登记时已灭失，所以该房屋抵押合同无效；
被告李方平、王余庆、庐北公司辨称：一、借款500000元属实，但是李方平作为金信公司当时法定代表人仅收到转至农业银行的415000元，原告合伙人沈培永要求李方平提供身份证在徽商银行阜阳路支行开立帐户，但李方平未见到办理的徽商银行卡，因此汇款81500元李方平没有收到。二、金信公司于2012年将原有厂房等拆除重建，承租给合肥凤霞保温材料有限公司使用，原告借款给被告时提出要房产抵押，被告当时提出房产证与现状不符，原告现场察看后认为现状房产价值高于原房产证价值，表示同意，新建房屋产权登记在办理中。庐北公司为借款提供担保，此借款是用于完善庐北公司综合办公楼，庐北公司愿意承担责任。三、对原告诉讼请求本金认可415000元，利息确未支付，原告要求利息属于高利贷不予认可，律师费也过高。
经审理查明：2014年1月22日金信公司与鲍现俊签订了民间借款合同一份，约定金信公司向鲍现俊借款人民币500000元，借款期限自2014年1月22日至2014年2月21日。借款月利率为5%，如果一个月未能还钱，第二个月按月利息4%计算。合同第六约定担保方式为保证，本合同项下之担保如发生了不利于出借人债权的变化，经出借人通知，借款方应按要求另行提供令出借方满意的担保。合同第八条约定双方同意李方平、王余庆、庐北公司对借款提供担保，承担无限连带责任。鲍现俊、金信公司、李方平、王余庆、庐北公司均在合同上签名盖章。同日金信公司、李方平、王余庆还出具承诺书承诺以本公司全部财产向鲍现俊提供无限连带责任担保，并且自愿为借款人上述借款本息、违约金（包括律师费、诉讼费、交通费）等一切责任承担无限连带担保责任。2014年1月23日金信公司以其位于长丰县吴山镇合淮路中段东侧房产作为抵押物，双方办理了抵押登记手续，领取了他项权证。
鲍现俊于2014年1月23日委托刘正霞通过银行转账方式向金信公司指定的李方平在农业银行长丰县支行吴山营业所*******账户上转帐415000元，向李方平在徽商银行合肥阜阳北路支行***88帐户上转帐81500元。借期届满，被告未能归还本付息，各担保人亦未履行担保责任。现鲍现俊诉到本院要求判如所请。
另查明：金信公司原股东李方平、王余庆于2014年1月22日召开股东会同意金信公司向鲍现俊借款500000元，同意以该公司名下房产抵押给鲍现俊。2014年7月7日金信公司股东变更为李陶、郑相春、郑好。还查明鲍现俊为追讨借款支付了律师费3.5万元。
以上事实由当事人陈述及原告提供的身份证、营业执照、结婚证、民间借款合同、收条、委托书、网上银行个人转账电子回单、股东会决议、承诺书、房地产他项权证、房地产权证书、聘请律师合同、发票、金信公司提供的银行对账单、房产证等证据证实。
本院认为，本案中金信公司向鲍现俊借款，李方平、王余庆、庐北公司为其提供担保，有鲍现俊提供的民间借款合同、收条、网银电子转帐回单为证，因此双方借款担保关系明确，故本院对双方存在借款及担保法律关系予以确认。鲍现俊向金信公司出借款项后，由于金信公司未能按约偿还，李方平、王余庆、庐北公司未能承担担保责任，故各被告依法均应承担相应的民事责任。
鲍现俊要求金信公司偿还借款本金500000元，由于鲍现俊通过转帐金额为496500元，故借款本金应以496500元为准，本院对鲍现俊要求金信公司偿还500000元中的496500元予以支持。金信公司虽辨称其公司帐户上没有收到该笔款项，但由于李方平为当时公司法定代表人，转入其个人帐户，是李方平行使法定代表人职权的行为，故对金信公司辨称本院不予采信。李方平辨称鲍现俊合伙人沈培永要求其提供身份证在徽商银行阜阳路支行开立帐户，但其未见到办理的徽商银行卡，汇款81500元其没有收到。由于该徽商银行卡户名为李方平，李方平将该帐户的银行卡放任由他人持有，即意味着其将该卡所涉及的资金往来控制使用权交给他人，因此相应的后果应由其自担，其辨称没有收到81500元本院不予采信。鲍现俊要求金信公司承担逾期还款利息105000元（自2014年1月23日起按照合同约定利率暂计算至2014年6月23日，以后顺延至款清之日止），由于合同约定利率高于法律规定利率，故本院仅以同期银行贷款利率6%的四倍标准计算相应的利息。鲍现俊要求被告承担鲍现俊支付的律师费35000元，因双方有约定并且符合法律规定，故本院支持律师费用25500元。鲍现俊要求李方平、王余庆、庐北公司对上述款项承担无限连带担保责任，因有合同约定，本院予以支持。鲍现俊要求确认对金信公司的位于长丰县吴山镇合淮路中段东侧房产享有优先受偿权，由于双方就此房产抵押办理了他项权证，故本院对此予以确认。被告虽辨称由于抵押房产在办理抵押登记时已灭失、重建，但其并未提供该房重建的相关证据材料，故本院不予采信。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定判决如下：
一、被告长丰县金信粮油贸易有限责任公司于本判决生效之日起十日内一次性偿还所欠原告鲍现俊借款本金496500元，并支付利息49650元（自2014年1月23日按同期银行贷款利率的四倍计算至2014年6月23日，之后顺延计算至借款付清之日止）；
二、被告长丰县金信粮油贸易有限责任公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告鲍现俊律师代理费25500元；
三、被告李方平、王余庆、长丰县吴山镇庐北贸易公司对上述第一、二项债务承担连带责任；
四、原告鲍现俊对被告长丰县金信粮油贸易有限责任公司名下的抵押物位于长丰县吴山镇合淮路中段东侧房产享有优先受偿权；
五、驳回原告鲍现俊的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本院案件受理费减半收取为5180元，由原告鲍现俊负担500元，被告长丰县金信粮油贸易有限责任公司、李方平、王余庆、长丰县吴山镇庐北贸易公司负担4680元；保全费4020元由被告长丰县金信粮油贸易有限责任公司、李方平、王余庆、长丰县吴山镇庐北贸易公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 许欣竹
二〇一四年九月二十七日
书记员 张亚洁
附判决引用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。