河南省郑州市中原区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中民二初字第1406号
原告：李丹谊，女，1960年10月26日生，汉族。
委托代理人：莫重文，男，汉族，1959年12月24日生，系原告李丹谊丈夫。
被告：郑州市中原区林山寨街道办事处。
负责人：侯慧芳。
委托代理人：李豫慧，该办事处工作人员。
原告李丹谊诉被告郑州市中原区林山寨街道办事处（以下简称林山寨办事处）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李丹谊及其委托代理人莫重文、被告林山寨办事处的委托代理人李豫慧到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李丹谊诉称：原告依据人民法院生效判决书，依法取得位于郑州市陇海西路某房屋的继承权。现该房屋因政府市政道路工程需要，已经被被告组织拆迁，请求法院判令被告依照双方于2013年3月8日签订的郑州市陇海路快速通道工程住宅补偿协议之约定，支付原告拆迁补偿款717127.75元。
被告林山寨办事处辩称：2013年3月18日，被告与原告及李某甲（李丹谊之姐）签订房屋补偿协议，对位于陇海西路某房屋的产权人为李某乙（原告之父，已故）的房屋实施征迁补偿，补偿款为717127.75元。由于李丹谊及其兄妹李某甲等对该房产归属存在纠纷，经他们同意，被告暂未兑付补偿款。现在一、二审判决虽判决房屋由原告李丹谊继承，但一审中争议房产的评估协商价为30万元，一审法院也是据此对该房产进行分配的，而被告对该房产的补偿价值为717127.75元，差距巨大，被告无法按照法院判决进行分配支付。该案二审时，争议标的物已被拆迁，二审法院对于该重大情况未做任何处理，维持原判，实属不妥。被告在房屋补偿款支付事宜上并无不当，也无法依照一审判决进行足额支付。请求法院驳回原告起诉。
原告李丹谊为支持其诉讼请求，提交下列证据：1、郑州市中原区人民法院（2012）中民一初字第1362号民事判决书一份，郑州市中级人民法院（2013）郑民二终字第721号民事判决书一份，二审法律文书送达说明一份，以证明陇海西路某房屋已经判给原告所有；2、补偿协议一份，证明原告与被告就房屋补偿签订的有协议；3、房屋所有权证一份、协议书一份，证明原告提供的房本给被告，而且官司没有完结，补偿款怎么领取被告说原告可以和另一方（李某甲）签订一个协议，约定将钱放在办事处，等法院判决下来后再按生效判决处理，原告提出应该由办事处盖章签字，但是办事处说这是政府行为，不必担心拿不到款项，所以这份协议办事处没有签字盖章；4、照片一组，证明房子已经拆除，现在正在进行快速高架桥的建设。5、李某甲的上诉状一份，证明李某甲在上诉过程中并没有变更诉讼请求，仍然争议的是房屋的归属；6、中原区法院（2012）中民一初字第1362号案件法庭审理笔录一份，证明房屋价值30万元是各方一致意见，在这个基础上原告依法取得了房屋的继承权，然后再签订了房屋的补偿协议。被告对以上的证据的真实性无异议，但认为判决书中确定的房屋价格和补偿协议约定的价格相差太大，没有办法按照法院生效判决进行支付补偿款。
经审理查明：原告李丹谊之父李某乙与其母赵某某拥有位于郑州市陇海西路某房屋，建筑面积为78.70平方米，产权证号为0001803220。2002年9月19日，李某乙病逝；2009年9月9日，赵某某病逝。原告李丹谊因与其兄姐李某丙、李某丁、李某戊、李某甲就该房屋的继承问题发生纠纷，于2012年5月24日向本院提起诉讼。诉讼中，李丹谊与李某丙、李某丁、李某戊、李某甲就涉案房屋的价值达成一致意见，均认可该房屋价值为30万元，无需进行评估，该房屋的归属各方均同意按照30万元的价格由人民法院依法裁决。2013年2月1日，本院作出（2012）中民一初字第1362号民事判决书，确认位于郑州市陇海西路某房屋（产权证号：00018032**）归李丹谊继承，李丹谊给付李某丙、李某丁、李某戊房屋补偿款26000元，给付李某甲房屋补偿款38854.31元。李某甲不服一审判决，向郑州市中级人民法院提起上诉，请求撤销原判，涉案房产按照法定继承予以继承，并考虑其尽了主要扶养义务而适当多分。2013年3月8日，原告李丹谊与李某甲签订协议书一份，李娅同意接受李某丙、李某丁、李某戊三人委托，代理三人就陇海路某房屋房屋签署文件；李丹谊、李某甲同意上述房屋拆迁选择货币补偿方式；因上述房屋产权有纠纷，李丹谊、李某甲同意补偿款项暂由林山寨陇海快速通道工程房屋征收工作领导小组代管，待产权确权后，按有效判决予以处理。同日，被告作为甲方，李某乙作为乙方，签订合同编号为：陇海快速中原段补（2013）220号的郑州市陇海快速通道工程（中原区段）住宅房屋补偿协议（货币补偿）一份。协议约定被告对李某乙位于中原区陇海西路某房屋及其附属物实施征迁补偿，被征迁房屋有证建筑面积78.70平方米，按房地产市场评估建筑面积每平方米6325元计价，计497777.50元；甲方按被征迁房屋评估价值上浮30%给予乙方补偿，计149333.25元；甲方按被征迁房屋建筑面积每平方米30元一次性支付乙方搬迁费，计2361元；甲方按被征迁房屋建筑面积每月每平方米20元支付乙方临时安置费，一次性支付六个月，计9444元；甲方根据有关规定支付乙方房屋配套设施拆装补偿费，计12472元；甲方奖励乙方计45740元。甲方应支付给乙方的总金额计人民币717127.75元。乙方同意在2013年3月12日搬迁完毕并将被征迁房屋腾空，交付给甲方验收，甲方自被征迁房屋腾空并验收合格之日起五个工作日内支付乙方相关费用。原告李丹谊、李某甲在乙方委托代理人处签名捺印。2013年10月8日，郑州市中级人民法院作出（2013）郑民二终字第721号民事判决书，驳回李某甲上诉，维持原判；该判决于2014年2月19日生效。现该房屋已被拆除。原、被告因补偿款给付问题发生争执，原告起诉来院。
另查明，原告根据被告方住宅房屋征收补偿方案，计算出房屋配套设施拆装补偿费分别为互联网158元／户、管道燃气3500元／户、集中供暖按100元／平方为7870元、热水器100元／户、有线电视324元／户、空调移机120元／户、安装电表400元／户，以上费用总计12472元。因房屋被征迁时不在其中居住，原告李丹谊庭审时表示对于配套设施拆装补偿费中的互联网和空调移机两项费用合计278元，可以放弃。
本院认为：李丹谊、李某甲、李某丙、李某丁、李某戊作为李某乙、赵某某的全部法定继承人，有权处分李湖传位于郑州市陇海西路某房产。李丹谊、李某甲（并代表李某丙、李某丁、李某戊）作为有权处分人，与被告所签房屋补偿协议系双方真实的意思表示，合同内容没有违反国家法律、法规的禁止性规定，属于有效合同，应受法律保护。根据人民法院生效判决，李丹谊获得其父母位于郑州市陇海西路某房产的全部所有权，其有权依据房屋补偿协议要求被告履行约定之补偿义务，被告林山寨办事处拒不支付补偿款属于违约行为，应承担违约责任。原告李丹谊要求被告林山寨办事处支付拆迁补偿款717127.75元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，但考虑到原告在房屋被征迁时未在其中居住的事实以及原告对互联网、空调移机两项费用可以放弃的表示，本院在补偿款中将该两项费用合计278元予以扣除。对于被继承房产的价值确定问题，当事人既可以申请评估机构进行评估，也可由当事人自行协商确定其价值，这均是当事人对自己权利的处分，法院予以尊重和保护。因房屋所有权归属尚未确定，出于减少诉讼费支出、降低最终成为所有权人后对其他继承人的补偿负担以及亲情方面的考虑，当事人协商确定的房屋价值常常会低于市场评估价格，这是正常的，也是合法的。当事人协商确定的价值仅仅适用于法院对被继承房产的分割，与该房屋的市场评估价值是两个概念的问题，既不能混淆，更不能在其他诉讼中成为对其不利的证据。被告对李某乙房屋的拆迁补偿款是以该房屋的市场价为基础，加之以各类搬迁、安置费用和政策性奖励，是根据征收补偿方案计算得来的，不存在任何重大误解。被告林山寨办事处所称原告李丹谊等在继承诉讼中确定房屋价值过低，与其对该房产的补偿价值差距巨大，因而无法按照法院判决进行支付的答辩理由，于法无据，于理不合，本院不予支持。被继承房屋是否被拆迁，并不影响法院对继承案件的审理，法院的任务在于确定权利的归属。如果法院为了审理案件的方便而保持被征迁房屋的存在，那才是对公共利益的重大无视。被告林山寨办事处作为政府机关，对自己未参加之诉讼中二审法院的生效判决妄加评判、指责，既是无知，更是无礼。被告林山寨办事处要求驳回原告起诉的答辩理由于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
被告林山寨办事处自本判决生效之日起十日内支付原告李丹谊拆迁补偿款716849.75元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10971元，由被告林山寨办事处负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审 判 长 王 婷
审 判 员 田应朝
人民陪审员 张秀荣
二〇一四年九月十六日
书 记 员 李少洋