广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛顺法勒民初字第715号
原告广发银行股份有限公司顺德分行，住所地广东省佛山市顺德区大良清晖路13号。
负责人吴斌。
委托代理人梁志锋，广东至高律师事务所律师。
委托代理人招伟松，广东至高律师事务所实习律师。
被告何惠瑶。
被告梁润培。
原告广发银行股份有限公司顺德分行（以下简称广发银行）诉被告何惠瑶、梁润培金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月4日受理后，依法由审判员何少英担任审判长，与审判员程秀乾、人民陪审员李四元组成合议庭，适用普通程序于2014年9月30日公开开庭进行了审理。原告广发银行的委托代理人梁志锋、招伟松到庭参加诉讼。被告何惠瑶、梁润培经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行诉称，2008年8月27日，原告广发银行与被告何惠瑶、梁润培签订编号为3785416号《个人购房贷款合同》，根据合同的约定，被告何惠瑶向原告借款345000元，借款期限为180个月，用于购买房产，还款方式为等额本息，约定贷款年利率为中国人民银行基准贷款利率下浮15%计息，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。被告何惠瑶、梁润培提供位于佛山市顺德区勒流街道办事处的房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2008年8月28日，原告向被告何惠瑶发放了贷款345000元，贷款期限自2008年8月28日起至2023年8月28日止，执行年利率�6.6555%。原告发放贷款后，被告何惠瑶于2014年4月20日开始出现逾期，暂计至2014年7月7日，被告何惠瑶拖欠原告利息1272.38元、罚息22.71元。原告多次电话联系及前往被告何惠瑶住所、单位催收，但被告何惠瑶无力偿还贷款本息。为此原告有权宣布《个人购房贷款合同》项下借款全部提前到期，并要求被告何惠瑶立即归还全部借款本息及承担相关费用（包括原告为本案支出的律师费19458元）。原告广发银行对两被告提供抵押担保的房产的处置款享有优先受偿权。被告何惠瑶与被告梁润培是夫妻关系，案涉债务发生在夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，故被告梁润培应对本案债务承担清偿责任。为维护原告的合法权益，请求法院判决：1.被告何惠瑶向原告清偿贷款本金247863.52元及计至实际清偿完毕之日止的利息、罚息（利息以中国人民银行贷款基准利率下浮15%计算，罚息利率为合同约定的贷款利率加收50%，暂计至2014年7月7日的利息、罚息合共1295.09元）；2.被告何惠瑶承担律师费19458元；3.原告对被告何惠瑶、梁润培提供的位于佛山市顺德区勒流街道办事处的房产享有优先受偿权；4.被告梁润培对被告何惠瑶的上述第1、2项下的债务承担连带清偿责任；5.两被告承担本案的全部诉讼费用。
被告何惠瑶、梁培胜书面辩称，两被告虽拖欠了原告三期的本金及利息，构成了违约，但违约行为较轻，尚未构成根本违约，两被告要求继续履行双方之间的贷款合同，将尽快把欠缴的本息偿还给原告，请求法院驳回原告的诉讼请求。
诉讼中，原告广发银行向本院提交的证据材料如下：
1.原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、核准变更登记通知书复印件各1份，被告何惠瑶、梁润培的身份证复印件各1份，证明原、被告的诉讼主体资格；
2.《�人购房贷款合同》复印件1份，房地产他项权证复印件1份，证明被告何惠瑶、梁润培与原告签订《个人购房贷款合同》，约定被告何惠瑶向原告借款345000元，借款期为180个月，并约定了贷款利率及逾期罚息利率；被告何惠瑶、梁润培以位于佛山市顺德区勒流街道办事处的房产为借款提供担保，并办理了抵押登记；
3.借款借据复印件1份，证明2008年8月8日，原告向被告何惠瑶发放了345000元贷款，并约定了贷款利率；
4.结婚证复印件1份，证明被告何惠瑶、梁润培是夫妻关系，案涉债务发生在两被告夫妻关系存续期间，属于两被告的夫妻共同债务，被告梁润培需承担共同清偿责任；
5.欠息表（2014年7月7日）打印件1份（加盖银行公章），证明截至2014年7月7日，被告何惠瑶尚欠原告借款本金247863.52元，利息1272.38元，罚息22.71元；
6.委托代理合同及律师费发票复印件各1份，�明原告广发银行委托广东至高律师事务所代理本案，支付律师费19458元；
7.欠息表（2014年9月26日）打印件1份（加盖银行公章），证明截至2014年9月26日，被告何惠瑶尚欠原告借款本金246044.15元，逾期利息4464.68元，罚息119.86元。
被告何惠瑶、梁润培在诉讼中未提交证据。
经本院合法传唤，被告何惠瑶、梁润培无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃辩证及质证的权利。经审查，原告广发银行提交的证据来源形式合法，客观真实，能反映本案的事实，本院对原告广发银行提交的证据及主张的事实均予以确认。
本院认为，原告广发银行与被告何惠瑶之间的金融借款合同关系合法有效，应受法律保护。被告何惠瑶逾期还款，原告广发银行有权按照《个人购房贷款合同》的约定宣布全部贷款提前到期，并要求立即清偿全部贷款。截至2014年7月7日，被告何惠瑶尚欠原告贷�本金247863.52元，利息合计1295.09元（1272.38元＋22.71元）。原告广发银行要求被告何惠瑶按照《个人购房贷款合同》的约定（贷款利率为中国人民银行贷款基准利率下浮15%，罚息利率为合同约定的贷款利率加收50%，即逾期利率为中国人民银行贷款基准利率的127.5%）还款付息至实际清偿之日止，符合法律规定，本院予以支持。《个人购房贷款合同》同时约定了若被告何惠瑶违约，原告为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费及有关税费均由被告何惠瑶承担。原告广发银行为实现案涉债权而委托广东至高律师事务所提起诉讼，为此支出律师费19458元，原告要求被告何惠瑶负担此费用，符合法律规定，本院予以支持。被告何惠瑶与被告梁润培系夫妻关系，案涉债务发生在夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告梁润培应对被告何惠瑶的上述债务承�共同清偿责任。被告梁润培、何惠瑶以名下共有的位于佛山市顺德区勒流街道办事处的房产为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押行为合法有效，原告广发银行对上述抵押房产依法处理（拍卖、变卖或折价）所得款项享有优先受偿权。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告何惠瑶、梁润培应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司顺德分行清偿贷款本金247863.52元及利息（暂计至2014年7月7日，利息合计1295.09元；自2014年7月8日起，以247863.52元为本金，按�国人民银行贷款基准利率的127.5%计付利息至实际清偿之日止）；
二、被告何惠瑶、梁润培应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司顺德分行支付律师代理费19458元；
三、原告广发银行股份有限公司顺德分行对被告梁润培、何惠瑶名下共有的位于佛山市顺德区勒流街道办事处的房产依法处理（拍卖、变卖或折价）所得款项享有优先受偿权。
本案受理费收取为5329.24元、财产保全费1863.08元，合计7192.32元（原告已预交），由被告何惠瑶、梁润培负担（该款已由原告垫支，由被告连同欠款一并清还给原告，本院不再作收退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 何少英
审 判 员 程秀乾
人民陪审员 李四元
二〇一四年十月二十一日
书 记 员 陈伟锋
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