浙江省青田县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙1121民初5122号
原告：中国农业银行股份有限公司青田县支行,住所地浙江省青田县。
负责人：李益群,该行行长。
委托诉讼代理人：潘利敏，该行职员。
被告：单春海,男,1982年1月3日出生,汉族，住浙江省青田县。
被告：郭丽君,女,1982年5月29日出生,汉族，住浙江省青田县。
原告中国农业银行股份有限公司青田县支行（以下简称农业银行青田支行）与被告单春海、郭丽君金融借款合同纠纷一案，原告于2017年11月6日向本院提起诉讼，诉请判令：一、依法判令被告单春海、郭丽君立即清偿贷款本金180万元，2017年10月23日止尚欠利息（含罚息、复息）64319.40元，2017年10月24日至贷款清偿日止结欠的本金和利息余额按年利率8.4825%计收；二、依法判令被告单春海、郭丽君对上述贷款本息承担抵押担保责任。如果不能还款，依法处置抵押物归还贷款。三、依法判令两被告承担本案诉讼费用。本院立案受理后，依法由审判员侯保中适用简易程序于2017年12月15日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人潘利敏到庭参加诉讼，被告单春海、郭丽君经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理,认定如下事实：被告单春海、郭丽君系夫妻关系。2016年10月8日，被告单春海作为借款人和担保人，被告郭丽君为担保人和共同还款人，以生产经营周转资金为由与原告农业银行青田支行签订合同序列号号为ABC(2016)5002-1《最高额担保个人借款合同》，向原告借款计人民币180万元；合同约定借款期限自2016年10月10日起至2017年10月9日止；借款期间按年利率5.655%计收利息，逾期按年利率8.4825%计收罚息至款项实际清偿之日止，并对期限内的应付未付利息按罚息利率计收复息；被告单春海以其名下证载地址为青田县温溪镇温东小区南H栋1、4、5、6、7层，总面积为733.05平米（房权证：房权证：青房字第××号，土地证：青田国用（2005）第XXXX号、他项权证：房他证青字第××号）的房屋为合同项下所有债务设定最高额抵押担保，并办理了最高额抵押登记手续；担保抵押范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；2016年10月10日原告将180万元汇至被告单春海指定帐户。被告单春海将截止2017年3月27日前利息结清。现被告单春海尚欠原告借款本金180万元及利息、复息、罚息（自2017年3月28日至2017年10月9日止按年5.655%利率计收利息；自2017年4月21日起对期限内应付未付利息根据对账单按罚息利率8.4825%计收复息；自2017年10月10日始至款项清偿之日止按年利率8.4825%计收罚息）。后经原告多次向被告催讨无果。
以上事实有原告提交的营业执照、法定代表人身份证明书、被告单春海、郭丽君的身份证、被告单春海与郭丽君的浙青结字第XXXXX号结婚证、个人信贷业务申请表、最高额担保个人借款合同、不动产登记证明、房权证、土地证、个人贷款资金支付授权委托书、借款凭证、贷款交易明细、帐户明细复印件各一份、原告的陈述予以证实。
本院认为：被告单春海、郭丽君结欠原告借款本金及利息、复息、罚息的事实清楚，证据充分，其借款合同关系依法成立并生效，受法律保护。原告已按合同约定向被告单春海发放借款，现被告单春海未按约偿还借款及利息，已经构成违约，应承担归还借款本息并按约支付逾期复息、罚息的违约责任，故原告要求被告单春海归还借款本息并支付复息、罚息的诉请合法，本院依法予以支持。因该笔借款发生在被告单春海、郭丽君夫妻关系存续期间，应视为夫妻共同债务，作为担保人和共同还款人被告郭丽君应在约定的担保范围内承担担保责任，现原告在担保期限内向其主张权利，要求二被告对借款本息承担连带清偿责任的诉请，于法有据，本院予以支持。被告单春海、郭丽君经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对原告诉请的抗辩，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告单春海、郭丽君在本判决生效后十日内偿还给原告中国农业银行股份有限公司青田县支行借款本金180万元及利息、罚息（自2017年3月28日至2017年10月9日止按年5.655%利率计收利息；自2017年4月21日起对期限内应付未付利息根据对账单按罚息利率8.4825%计收复息；自2017年10月10日始至款项清偿之日止按年利率8.4825%计收罚息）；
二、若被告单春海未按前项期限履行还款义务，则依法拍卖、变卖被告单春海名下，证载地址为青田县温溪镇温东小区南X栋1、4、5、6、7层，总面积为733.05平米（房权证：青房字第××号，土地证：青田国用（2005）第XXXX号、他项权证：房他证青字第××号）的房屋，所得价款优先偿还前项借款本息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21578元，减半收取10789元，由被告单春海、郭丽君负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 侯保中
二〇一七年十二月十五日
代书记员 周丽中
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。