包头市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）内02执复13号
复议申请人九原区和顺园酒店，住所地包头市九原区沙河街道办事处沙河街**号。
负责人杨军方，该酒店经理。
申请执行人李金燕，女，1969年11月10日出生，汉族，现住包头市东河区。
被执行人杨庚寅，男，1955年6月5日出生，汉族，现住包头市九原区沙。
被执行人包头市九原区大豪门酒店，住所地包头市九原区沙河街**号。
负责人杨庚寅，该酒店总经理。
复议申请人九原区和顺园酒店（以下简称和顺园酒店）不服包头市九原区人民法院于2017年3月24日作出（2017）内0207执异5号执行裁定书，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
复议申请人和顺园酒店称，被申请人李金燕与杨庚寅民间借贷纠纷一案，进入执行阶段。2016年9月5日，九原区人民法院向复议申请人下达了“冻结杨庚寅在包头市九原区大豪门酒店（以下简称大豪门酒店）产权证号为包房权证九原字第6-268**号房产租金收入140万元”的（2014）包九原执字第536-3号协助执行通知书，附带下达（2014）包九原执字第536-3号民事裁定书。因申请人处不存在该笔租金，故申请人在法定期限内依法向九原区人民法院提出执行异议，九原区法院于2017年4月12日作出（2017）内0207执异5号执行裁定书，申请人对该裁定不服，依法申请复议，理由如下：1、申请人早在九原法院下达协助执行通知书的八个月前将租金支付给了杨庚寅，现申请人处无租金，无法履行协助义务，一审法院裁定事实不清。2、执行裁定与协助执行通知书确定的140万元执行数额远超实际租金数额，不论是已付租金还是全部剩余租金都不足协助执行的140万元，九原法院裁定违法。申请人租赁涉案房产共10年，2014年至2017年租金33万元，签合同时已一次交清，以后每年18万元，按年支付。如协助执行通知书针对的是2014年到2017年的租金，那笔租金不仅已支付完，还多支付了4.5万元。如协助执行通知书针对的是剩下7年的租金，所有7年租金加起来也只有126万元，且都还不到支付的时间，是未到期债权。九原法院超出实际数额冻结140万元的裁定和要求申请人协助执行140万是明显违反法律的。故请求中院依法撤销（2017）内0207执异5号执行裁定书、（2014）包九原执字第536-3号民事裁定书及协助执行通知书。
原审法院查明，2014年2月14日，申请执行人李金燕依法已经发生法律效力的（2013）包路诚证执字第113号执行证书，向我院申请执行。对于该执行证书，本院经审查作出（2013）包九原执审字第17号民事裁定书，裁定准予对内蒙古自治区××区诚公证处出具的（2013）包路诚证执字第113号《执行证书》执行。案件受理后，本院于2014年3月17日，作出（2014）包九原执字第180号民事裁定书，依法查封被执行人杨庚寅、大豪门酒店所有的产权证号为6-26893号等在内的9套房产。2014年4月23日，本院向被执行人杨庚寅、大豪门酒店送达了执行通知书和民事裁定书，责令其履行法律文书所确定的义务。之后，经本院主持调解，申请执行人李金燕与被执行人杨庚寅及其子杨斌达成执行和解协议，依据该协议，被执行人杨庚寅与其子杨斌用相关房产抵顶了申请执行人李金燕的部分债务。其余执行款项被执行人杨庚寅和大豪门酒店至今未给付。2016年9月5日，本院作出（2014）包九原执字第536-3号民事裁定书，依法冻结被执行人杨庚寅在大豪门酒店，产权证号为包房权证九原字第6-268**号房产的租金收入140万元。当日，本院向异议人和顺园酒店送达了上述民事裁定书和协助执行通知书。2016年10月14日，异议人向本院提出执行异议申请，请求撤销（2014）包九原执字第536-3号民事裁定书和协助执行通知书；申请执行人李金燕对异议人提出的执行异议请求持反对意见，对其提供的证据不予认可；被执行人杨庚寅、大豪门酒店则表示认可。
原审法院认为，由于被执行人杨庚寅、大豪门酒店未能全部履行法律文书确定的给付义务，本院依据申请执行人李金燕的执行申请，依法对被执行人杨庚寅、大豪门酒店的相关房产采取查封等强制措施，符合法律规定。异议人和顺园酒店在本院向其送达了民事裁定书和协助执行通知书后，应按照通知要求履行协助执行义务，其借故拒绝履行协助执行义务的行为，不符合法律规定。因此，其提出的执行异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回异议人九原区和顺园酒店的执行异议请求。
复议申请人和顺园酒店不服该裁定，向本院申请复议。
本院查明事实与原审法院查明事实基本一致。
本院另查明，2016年1月29日，出租方被执行人大豪门酒店、杨庚寅、杨庚寅之子杨斌与承租方和顺园酒店负责人杨军方签订《租赁合同》，约定和顺园酒店租用大豪门酒店后院，以包房权证九原字第6-268**号房屋产权证为准，租期为10年，自2014年9月1日起至2024年8月31日止。其中2014年9月1日至2017年8月31日租金33万元，于合同生效之日起5日内支付，剩余房屋租金每年18万元直至2024年8月31日止，并指定杨斌为收款人。2016年1月30日，杨军方分两次向杨斌转账25万元及12.5万元。2016年11月28日，九原区法院就异议人和顺园酒店的异议申请召开听证会，异议人和顺园酒店委托代理人李宇峰、申请执行人李金燕及其委托代理人徐锦元、被执行人杨庚寅委托代理人杨斌到庭参与听证。刘宇峰及杨斌对上述《租赁合同》及已支付的37.5万元租金予以认可。
本院认为，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第61条规定，被执行人不能清偿债务，但对本案以外的第三人享有到期债权的，人民法院可以依申请执行人或者被执行人的申请，向第三人发出履行到期债务的通知。第三人在履行通知书指定的期间内提出异议的，人民法院不得对第三人强制执行，对提出的异议不进行审查。故人民法院在执行第三人到期债权的过程中，对于未经实体审判并经生效法律文书确认的债权，执行机构不应当对被执行人与第三人之间是否存在债权债务关系、债权债务是否到期及债权债务的具体数额进行实体性判断，如果第三人提出异议，即不得对第三人强制执行。包头市九原区法院在未向第三人发出履行到期债务通知的情况下即径行裁定并要求和顺园酒店协助冻结租金140万元，该执行行为不符合法律规定。且所谓到期债权，一是有确定的债权，二是债权已经到期。本案中复议申请人和顺园酒店与被执行人签订有租赁协议，并已按协议约定给付部分租金，其他剩余租金按约定应逐年支付，现尚未到期，不存在第三人到期债权。故复议申请人和顺园酒店的复议理由成立，包头市九原区人民法院未发出履行到期债务通知书并告知和顺园酒店在法定期限内异议的权利，继而作出（2014）包九原执字第536-3号民事裁定书及协助执行通知书，要求和顺园酒店协助冻结租金收入140万元，于法无据，本院应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（二）项、第二款的规定，裁定如下：
一、撤销包头市九原区人民法院（2017）内0207执异5号执行裁定；
二、撤销包头市九原区人民法院（2014）包九原执字第536-3号民事裁定；
三、撤销包头市九原区人民法院（2014）包九原执字第536-3号协助执行通知书。
本裁定送达后立即生效。
审判长 张 磊
审判员 王维溪
审判员 郭瑞敏
二〇一七年六月七日
书记员 魏 娜
附：本裁定适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；
（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；
（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；
（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；
（五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。
除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。
人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。