四川省绵阳市涪城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0703民初1299号
原告：绵阳市商业银行股份有限公司营业部。住所地：绵阳市。
负责人：黄荣，该行总经理。
委托诉讼代理人：奉平，四川临龙律师事务所律师。
原告：绵阳久盛科技创业投资有限公司。住所地：绵阳市。
法定代表人：李凤明，该公司董事长。
委托诉讼代理人：奉平，四川临龙律师事务所律师。
被告：四川勇拓石材有限公司。住所地：绵阳市。
法定代表人:左崇全。
被告：四川勇拓房地产开发有限公司。住所地：绵阳市涪城区。
法定代表人:廖仕勇。
被告：四川勇拓集团实业有限公司。住所地：绵阳市涪城区。
法定代表人:冯加勇。
被告：牛娟，女，汉族，生于1968年8月6日，住四川省绵阳市涪城区。
被告：冯加勇，男，汉族，生于1964年2月12日，住四川省绵阳市游仙区。
被告：左崇全，男，汉族，生于1964年2月13日，住四川省绵阳市游仙区。
原告绵阳市商业银行股份有限公司营业部（以下简称绵商行营业部）、绵阳久盛科技创业投资有限公司（以下简称久盛科技公司）与被告四川勇拓石材有限公司、四川勇拓房地产开发有限公司、四川勇拓集团实业有限公司、牛娟、冯加勇、左崇全金融借款、担保合同纠纷一案，本院于2016年3月31日立案受理，依法适用普通程序公开进行了审理。原告绵商行营业部、久盛科技公司的委托诉讼代理人奉平到庭参加了诉讼。被告经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.由被告四川勇拓石材有限公司立即偿还借款本金1000万元及资金利息（利息自2014年9月25日起至2015年9月25日止按月利率5.75‰计算，自2015年9月26日起至付清时止按月利率7.475‰计算）；2.原告对被告四川勇拓房地产开发有限公司提供的抵押物拍卖、变卖价款有优先受偿权；3.被告四川勇拓集团实业有限公司、牛娟、冯加勇、左崇全对借款本金及资金利息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费88400元、律师费10万元、公告费400元由上述被告共同承担。事实与理由：二原告与被告四川勇拓石材有限公司于2014年9月25日签订了《委托贷款合同》，约定由久盛科技公司委托绵商行营业部向四川勇拓石材有限公司提供借款1000万元，利率为月利率5.75‰，借款期间为2014年9月25日起至2015年9月25日止，同时约定未按期还款，利率按月利率7.475‰计算并对未支付利息计收复利。为保证原告债权的顺利实现，被告四川勇拓房地产开发有限公司提供房产作抵押担保并办理了相应抵押登记，被告四川勇拓集团实业有限公司、牛娟、冯加勇、左崇全为上述债权提供连带保证担保。合同签订后，原告按约履行了放款等义务，而被告至今下欠原告本金1000万元及利息拒不偿还。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。
被告均未作答辩。
经审理查明：2014年9月25日，原告绵商行营业部（丙方、代理方）、久盛科技公司（乙方、委托贷款方）与被告四川勇拓石材有限公司（甲方、借款人）签订《委托贷款合同》，约定：乙方（久盛科技公司）委托丙方（绵商行营业部）向甲方（四川勇拓石材公司）提供借款1000万元，用于购买原材料；借款期为12个月，自2014年9月25日起至2015年9月25日止；月利率为5.75‰，按月结息，结息日为每月20日，逾期罚息利率加收30%；乙方（久盛科技公司）作为本合同项下贷款人享有作为贷款人的全部权利、利益，并承担作为贷款人而应当承担的全部义务、责任与风险；如甲方（四川勇拓石材有限公司）发生任一违约情形，乙方（久盛科技公司）可宣布本合同项下的借款本息全部立即到期，要求甲方立即清偿。同日，被告四川勇拓石材公司（甲方）与原告久盛科技公司（乙方）签订《补充协议》，约定甲方同意将相当于委托贷款金额10%的保证金存入乙方指定的账户；甲方违反本协议，甲方向乙方赔偿由此遭受的损失及实现债权的费用（诉讼费、财产保全费、评估拍卖费、律师费等），同时甲方向乙方支付主合同委托贷款金额30%的违约金。2014年9月25日，原告久盛科技公司向被告四川勇拓石材公司银行账户转账1000万元。
2014年9月25日，被告四川勇拓集团实业有限公司、牛娟、冯加勇、左崇全（甲方）与原告久盛科技公司（乙方）分别签订《保证合同》，约定：甲方对被告四川勇拓石材公司的该笔借款提供连带责任保证，保证范围为本金1000万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费等），保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年。
2013年9月30日，被告四川勇拓房地产开发有限公司（甲方）与原告绵商行营业部（乙方）签订《最高额抵押合同》，约定：甲方自愿意为债务人四川勇拓石材有限公司自2013年9月5日起至2018年9月4日止，在乙方处办理约定的人民币贷款业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币壹仟零壹万元整提供抵押担保；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等乙方为实现债权的费用；抵押财产包括：位于绵阳市涪城区三汇路18号蓝澳岛1层6号房屋及位于绵阳市涪城区铁牛街1号勇拓洋楼1栋4层4（A-1）、（B-1）、（C-1）（E-1）、（F-1）、（G-1）号房屋。2013年10月14日，双方办理了前述房屋的抵押登记，取得了绵房他证他权字第某号他项权证。
《补充协议》签订后，被告四川勇拓石材有限公司依约交付了借款金额10%的保证金即100万元。被告借款后未支付过利息。
原告为实现债权而支付律师费10万元。
以上事实，有原告的陈述、《委托贷款合同》、《补充协议》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、银行转账凭证等证据证实。
本院认为：原告绵商行营业部、久盛科技公司与被告四川勇拓石材有限公司签订的《委托贷款合同》系三方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。据此合同，久盛科技公司与绵商行营业部形成了委托代理关系，久盛科技公司通过绵商行营业部将资金提供给四川勇拓石材有限公司使用，三方当事人之间形成委托贷款合同关系。由于四川勇拓石材有限公司明确知道本案贷款系久盛科技公司委托绵商行营业部发生的事实，且根据《委托贷款合同》中“乙方（久盛科技公司）作为本合同项下贷款人享有作为贷款人的全部权利、利益，并承担作为贷款人而应当承担的合部义务、责任与风险”的约定，本案的实际权利人应当是久盛科技公司。绵商行营业部不是本案实体权利的所有人，对其作为原告主张权利，本院不予支持。
在久盛科技公司按照合同约定向被告四川勇拓石材有限公司履行了1000万元的款项出借义务后，被告四川勇拓石材有限公司应按照合同约定给付资金利息及按期偿还贷款本金。贷款到期后，被告四川勇拓石材有限公司未按约偿还本息，构成违约，应承担违约责任。原告久盛科技公司要求被告四川勇拓石材有限公司偿还借款及支付利息，应予以支持，但被告四川勇拓石材有限公司依《补充协议》向原告久盛科技公司支付了保证金100万元，在贷款到期后，该保证金应当充抵本金。被告四川勇拓石材有限公司应当偿还久盛科技公司借款本金900万元，及自2014年9月25日起至2015年9月25日按月利率5.75‰支付的利息，自2015年9月26日起至借款还清时按逾期月利率7.475‰支付利息。原告久盛科技公司要求被告四川勇拓石材有限公司支付为实现债权而产生的律师费10万元，符合合同的约定，本院予以支持。
被告四川勇拓房地产开发有限公司与绵商行营业部签订《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方依法办理了抵押登记，抵押权设立。由于该抵押法律关系是为本案贷款设定的，在委托借款法律关系中，受托人绵商行营业部仅为居间代理，其代理行为产生的后果应当归属委托人久盛科技公司。同时，四川勇拓房地产开发有限公司明确知道借款资金系久盛科技公司提供。据此，原告久盛科技公司可以独自主张权利，该权利包括以绵商行营业部名义设立的担保物权。因此，对原告久盛科技公司主张对被告四川勇拓房地产开发有限公司提供的抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求，本院予以支持。
被告四川勇拓集团实业有限公司、牛娟、冯加勇、左崇全作为保证人与原告久盛科技公司作为债权人签订《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。对原告要求被告四川勇拓集团实业有限公司、牛娟、冯加勇、左崇全对被告四川勇拓石材有限公司的借款本息承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。
综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告四川勇拓石材有限公司在判决生效后10日内偿还原告绵阳久盛科技创业投资有限公司借款本金900万元及利息，利息的计算方式：从2014年9月25日起至2015年9月25日，以借款本金为1000万元，按月利率5.75‰计算利息，2015年9月26日起至借款还清时止，以借款本金为900万元，按月利率7.475‰计算利息；
二、被告四川勇拓石材有限公司在判决生效后10日内支付原告绵阳久盛科技创业投资有限公司律师费10万元；
三、原告绵阳久盛科技创业投资有限公司对被告四川勇拓房地产开发有限公司位于绵阳市涪城区三汇路18号蓝澳岛1层6号房产及位于绵阳市涪城区铁牛街1号勇拓洋楼1栋4层4（A-1）、（B-1）、（C-1）（E-1）、（F-1）、（G-1）号房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、对本判决书第一、二项确定的给付义务，由被告四川勇拓集团实业有限公司、牛娟、冯加勇、左崇全承担连带清偿责任；
五、驳回原告绵阳久盛科技创业投资有限公司的其他诉讼请求；
六、驳回原告绵阳市商业银行股份有限公司营业部的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费88400元、公告费400元，共计88800元，由被告四川勇拓石材有限公司、四川勇拓房地产开发有限公司、四川勇拓集团实业有限公司、牛娟、冯加勇、左崇全承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起在十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供上诉状副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 长 王志萍
人民陪审员 代红英
人民陪审员 陈 均
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 王馨奕
附：相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。