上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杨民一（民）初字第4438号
原告卢洪波。
委托代理人单训平，北京大成（上海）律师事务所律师。
被告黄伟忠。
原告卢洪波诉被告黄伟忠民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告卢洪波的委托代理人单训平到庭参加诉讼，被告黄伟忠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告卢洪波诉称，2014年，被告欲向原告工作的钱冠金融信息服务（上海）有限公司（以下简称钱冠公司）借款人民币（以下币种均为人民币）65万元，原、被告因此认识。考虑到被告的借款金额较大，且可提供抵押，原告便委托钱冠公司利用网络平台为被告募集借款。2014年6月3日，钱冠公司筹集到65万元，原告和被告签订《贷款合同》及《房地产抵押合同》，约定借款本金为65万元，借款期为一年，月利率2％，按月付息，到期还本；并约定了8项违约事件。上述合同签订当日，被告从其在钱冠公司注册的个人账户获得了从一百余名投资人处转入的共计65万元，并提现至其工商银行账户。2014年6月20日，原、被告办理了抵押权登记，将被告名下位于上海市虹口区凉城路凉城二村XXX号XXX室房屋抵押给原告，担保债权数额为75万元，该登记于同月24日被核准。核准同日，上述房屋被上海市长宁区人民法院查封。根据《贷款合同》，被告应于2014年7月3日起按月支付利息，但至今分文未付。原告认为，被告将前述房产抵押给原告之前就明知其作为其他案件的被告已经被起诉到法院，其房产随时会被法院查封，被告未向原告如实披露前述信息，欺骗原告并获得借款65万元。此后，被告不归还任何款项，甚至躲藏，导致原告无法正常回收钱款本息。从2014年7月4日至12月12日，原告通过钱冠公司在上海汇付数据服务有限公司（以下简称汇付天下）的账户，将每月要归还的利息转入被告在汇付天下的账户用于归还小额投资者的利息和本金，本息已经全部还清。原告认为被告的行为已经构成违约，故在借款未到期便诉至法院，要求被告归还原告借款本金65万元，按照月利率2%支付原告从2014年6月3日至判决生效之日止本金65万元的利息，支付原告律师代理费28，400元，要求对被告名下位于上海市虹口区凉城路凉城二村XXX号XXX室房屋行使抵押权。
被告黄伟忠未到庭应诉答辩。
经审理查明，2014年6月，被告欲向原告工作的钱冠公司借款65万元，原、被告因此认识。后原告委托钱冠公司在其网络平台上发布两笔借款信息，分别为30万元和35万元，由网站注册客户对该借款进行认购。2014年6月3日，上述65万元由一百余名网站客户认购完毕。同日，原、被告签订《贷款合同》，主要内容为：1、借款本金为65万元，借款期为一年，月利率2％，按月付息，到期还本；2、约定了8项违约事件，其中第6项为“借款人卷入或即将卷入重大的诉讼、仲裁、刑事及其他法律纠纷”，第7项为“借款人在贷款期间变更联系地址未事先书面告知贷款人”，第8项为“借款人发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为”，如果出现任一违约事件，贷款人可提前收回全部贷款余额，并要求借款人立即支付约定贷款期限内全部利息，以及贷款人为收取全部本息所支付的其他相关一切费用。同日，原、被告签订《房地产抵押合同》，主要内容为：1、“抵押人（被告黄伟忠）同意在抵押财产上以抵押权人为受益人设定、完善和维持一项最高额抵押权，作为对贷款合同下借款人偿付对抵押权人所负的担保债务的担保。”2、“担保债务指本合同规定的抵押所担保的债务和款项，其范围包括：（1）借款人根据贷款合同应履行的与贷款相关的还本付息义务及其他任何付款义务；（2）借款人根据贷款合同应付的违约金、损害赔偿金及其他费用；（3）在贷款合同被确认无效或被撤销的情况下借款人应当承担的返还贷款及赔偿损失的责任；（4）抵押权人因维持或实现本合同规定之最高额抵押权而发生的费用。”3、抵押财产为被告黄伟忠名下位于上海市虹口区凉城路凉城二村XXX号XXX室房地产。4、最高担保金额为“主债权本金最高不得超过陆拾伍万元。在主债权最高限额内的贷款本金所产生之利息、罚息、违约金、费用仍属担保之范围，而不论该限额内之贷款本金与其产生之利息、罚息、违约金、费用等之和是否超过本合同所述之最高限额。”当日，被告从其在钱冠公司注册的个人账户获得了从一百余名投资人处转入的资金共计65万元，并提现至其工商银行账户。2014年6月20日，原、被告根据签订的《房地产抵押合同》办理了抵押权登记，将被告名下位于上海市虹口区凉城路凉城二村XXX号XXX室房屋抵押给原告，担保债权数额为75万元，该登记于同月24日被核准。核准同日，上述房屋被上海市长宁区人民法院查封。此后，被告不归还任何款项。2014年7月15日，原告诉至本院，作如上诉请。
另查，从2014年7月4日开始，原告通过钱冠公司在汇付天下的账户，将每月要归还的利息转入被告在汇付天下的账户用于归还小额投资者的利息和本金，具体日期和数额如下：2014年7月4日归还5，857元；8月4日归还5，852.92元；9月5日归还5，856元；10月10日归还5，868元；11月10日归还5，869元；12月12日归还658，833.50元，被告黄伟忠应归还网站客户的本息已经全部还清。
本院认为，公民合法的借贷关系受法律保护。被告向原告借款，双方签订了《贷款合同》。同时，被告从其在钱冠公司注册的个人账户获得了从一百余名投资人转入的资金65万元。原告将被告应付的65万元本金及利息支付给网站客户。上述事实有《贷款合同》、钱冠公司、汇付天下提供的证明、交易明细予以证明。故原、被告之间的债权债务关系成立。现原告要求被告归还借款本金65万元及利息之诉请，本院应予支持。原、被告签订的《房地产抵押合同》依法成立并生效，原告的抵押权自2014年6月24日核准登记时生效。被告不履行到期债务，原告作为债权人有权就抵押财产优先受偿。原告要求被告支付律师代理费的诉请缺乏事实和法律依据，本院不予支持。被告经本院公告送达起诉状副本及开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩权利，被告应承担相应的法律责任，本院根据原告的诉称及提供的相关证据确定本案案件事实，依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄伟忠应于本判决生效之日起十日内归还原告卢洪波借款人民币650，000元；
二、被告黄伟忠应于本判决生效之日起十日内按月利率2%支付原告卢洪波自2014年6月3日起至判决生效之日止借款人民币650，000元的利息；
三、如被告黄伟忠届时未履行上述判决主文第一、二项中所确定的付款义务，原告卢洪波有权以房地产权利人被告黄伟忠名下的上海市虹口区凉城路凉城二村XXX号XXX室房屋折价或拍卖，变卖后的价款依法优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告黄伟忠所有，不足部分由被告黄伟忠继续清偿；
四、对原告卢洪波的其他诉讼请求不予支持。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币10，430元，保全费人民币3，835元，均由被告黄伟忠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 张 青
代理审判员 刘小平
人民陪审员 刘海根
二〇一五年三月十八日
书 记 员 周夏雨
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。