江西省新余市渝水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0502民初2246号
原告：赣州银行股份有限公司仙来支行，统一社会信用代码：913605020607824700。
住所地江西省新余市渝水区仙来西大道**号。
负责人钟铉，该行行长。
诉讼委托代理人廖志飞、刘小凡，江西三江合律师事务所律师。
被告：新余市宝莱建材有限责任公司，住所地新余市渝水区珠珊镇垱上村，组织机构代码：78410371-X。
法定代表人喻亮。
被告：喻亮，男，1985年2月18日生，汉族，江西省新余市人，住新余市渝水区。
被告：李欢，女，1986年11月26日生，汉族，江西省新余市人，住新余市渝水区。
被告：胡立平，男，1980年7月27日生，汉族，江西省新余市人，住新余市渝水区。
被告李凤，女，1981年12月10日生，汉族，江西省新余市人，住新余市渝水区。
原告赣州银行股份有限公司仙来支行（下称原告）与被告新余市宝莱建材有限责任公司（下称第一被告）、喻亮（下称第二被告）、李欢（下称第三被告）、胡立平（下称第四被告）、李凤（下称第五被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月27日立案受理后，依法由审判员周军华担任审判长，与人民陪审员严志红、刘晓根组成合议庭，于2016年9月1日公开开庭进行了审理。原告委托代理人廖志飞、刘小凡到庭参加诉讼，第一、二、三、四、五被告经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月22日，第二被告与原告签订了一份最高额抵押合同，约定为了确保2014年1月22日至2017年1月22日期间第一被告在原告处将要连续发生的债权的安全，第二被告同意在460万元最高债权额度内提供抵押担保，抵押物为第二被告所有的位于新余市抱石大道房产（房屋产权证号：余房权证城南字第××号，土地证号：余国用2008第52**号），并依法办理了抵押登记手续，原告亦取得了他项权证。2016年1月21日，原告与第一被告签订了流动资金借款合同，约定第一被告向原告借款460万元，借款期限为12个月，自2016年1月21日起至2017年1月21日止。同日，第二、三、四、五被告与原告签订了最高额保证合同，约定第二、三、四、五被告均同意对第一被告在原告处的债务提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约向第一被告发放了贷款460万元。现因被告经营状况、财务状况已出现恶化的情况，未能按期支付贷款利息，其行为已严重违反了合同约定。为此，原告向法院起诉，请求法院解除2016年1月21日第一被告与原告签订的流动资金借款合同，第一被告立即向原告偿还借款本金460万元，并按年利率11.0925%支付自2016年1月21日起至实际付清之日止的利息；原告对第二被告所有的位于新余市抱石大道33号宝莱大厦A栋301室房屋（房屋产权证号：余房权证城南字第××号，土地证号：余国用2008第52**号）享有抵押权，并有权就上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；第二、三、四、五被告对上述债务承担连带清偿责任；本案诉讼费用由五被告承担。
第一、二、三、四、五被告未予答辩。
经审理查明，2014年1月22日，第二被告与原告签订了一份最高额抵押合同，约定为了确保2014年1月22日至2017年1月22日期间第一被告在原告处将要连续发生的债权的安全，第二被告同意在460万元最高债权额度内提供抵押担保，抵押物为第二被告所有的位于新余市抱石大道房产（房屋产权证号：余房权证城南字第××号，土地证号：余国用2008第52**号），并依法办理了抵押登记手续，原告亦取得了他项权证（他权证号为余房他证城南字第T00198**号）。2016年1月21日，第一被告因经商进货需要与原告签订了流动资金借款合同（合同编号为2878001601210005），约定其向原告借款460万元，借款期限为12个月，自2016年1月21日起至2017年1月21日止，借款年利率为7.395%，按季缴息，逾期加收50%，合同还约定被告未按期支付、拖欠利息的，原告有权解除合同，且被告违约时应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担原告为实现债权所支出的费用。同日，第二、三、四、五被告与原告签订了最高额保证合同，约定第二、三、四、五被告均同意对第一被告在原告处的债务提供连带责任保证，保证期为两年。另查明，第二、三被告于2009年12月21日在民政部门登记结婚，第四、五被告于2006年4月13日在民政部门登记结婚。
上述事实有原告提交的原告与第一被告的营业执照、原告的法人代表身份证明、被告的组织机构代码证、第二、三、四、五被告的身份证复印件、第二、三被告及第四、五被告的结婚证复印件、流动资金借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、他项权证各一份、最高额保证合同四份以及庭审笔录予以证实。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告主张要求解除第一被告与原告于2016年1月21日签订的流动资金借款合同，第一被告立即向原告偿还借款本金460万元，并按年利率11.0925%支付自2016年1月21日起至实际付清之日止的利息。首先，原告与第一被告签订的流动资金借款合同是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合同依法成立，合法有效。原告按合同向第一被告发放了贷款460万元，但第一被告到期未按合同约定支付利息，依照合同约定，第一被告违约时应无条件向原告清偿借款本金、利息，现原告已主张要求其偿还借款本金及利息，为此，第一被告的迟延履行债务行为已致使不能实现合同目的，原告可解除双方签订的流动资金借款合同，并要求第一被告偿还借款460万元。其次，第一被告未按约支付利息，按照双方签订的流动资金借款合同约定，利息按年利率7.395%计算，逾期支付则加收50%，即按11.0925%计息。因此，原告主张要求第一被告按年利率11.0925%计算利息未违反法律规定。综上，对原告的该主张予以支持。
原告主张要求第二、三、四、五被告对上述债务承担连带清偿责任，由于原告与上述被告签订了《最高额保证合同》，为第一被告向原告的借款460万元提供了连带保证，因此，对原告的该主张予以支持。
原告主张其对第二被告所有的位于新余市抱石大道33号宝莱大厦A栋301室房屋（房屋产权证号：余房权证城南字第××号，土地证号：余国用2008第52**号）享有抵押权，并有权就上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。由于原告与第二被告签订了《最高额抵押合同》，约定第二被告以上述房屋为第一被告在原告的借款提供抵押担保，为此，双方办理了抵押手续，原告取得了他项权证（他权证号为余房他证城南字第T00198**号），抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等实现债权的一切费用。因此，对原告的该主张予以支持。第一、二、三、四、五被告经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃相应的诉讼权利，并应承担对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十五条、第四十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告赣州银行股份有限公司仙来支行与被告新余市宝莱建材有限责任公司于2016年1月21日签订的流动资金借款合同（合同编号为2878001601210005）。
二、被告新余市宝莱建材有限责任公司应于本判决生效之日起十日内向原告赣州银行股份有限公司仙来支行一次性偿还借款本金460万元，并按年利率11.0925%支付自2016年1月21日起至实际付清之日止的利息。
三、被告喻亮、李欢、胡立平、李凤对上述债务承担连带清偿责任。
四、被告喻亮以位于新余市抱石大道33号宝莱大厦A栋301室房屋（房屋产权证号：余房权证城南字第××号，土地证号：余国用2008第52**号）对本判决第二款的债务承担抵押担保责任，原告赣州银行股份有限公司仙来支行对该房屋处置所得价款享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43600元，由五被告连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。
审 判 长 周军华
人民陪审员 严志红
人民陪审员 刘晓根
二〇一六年十一月一日
书 记 员 陈园园