安徽省合肥市瑶海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0102民初3995号
原告：合肥科技农村商业银行股份有限公司站西路支行，住所地安徽省合肥市瑶海区。
负责人：周红，该支行行长。
委托代理人：章柏杨，北京盈科（合肥）律师事务所律师。
委托代理人：徐伟峰，北京盈科（合肥）律师事务所律师。
被告：合肥天锦商贸有限公司，住所地安徽省合肥市新站区。
法定代表人：秦国安，该公司总经理。
被告：合肥万国置业有限责任公司，住所地安徽省合肥市瑶海区。
法定代表人：邵伟，该公司总经理。
被告：秦国权，男，1968年2月26日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。
被告：陈敏，女，1978年4月15日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。
被告：安徽省皖银融资担保有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区。
法定代表人：左飙，该公司总经理。
委托代理人：殷俊，该公司员工。
被告：皖银控股股份有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区梅山路。
法定代表人：左飙，该公司总经理。
委托代理人：殷俊，该公司员工。
被告：左飙，男，1970年3月24日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被告：王薇，女，1971年1月10日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
原告合肥科技农村商业银行股份有限公司站西路支行（以下简称“科农行”）与被告合肥天锦商贸有限公司（以下简称“天锦商贸公司”）、合肥万国置业有限责任公司（以下简称“万国置业公司”）、秦国权、陈敏、安徽省皖银融资担保有限公司（以下简称“皖银融资公司”）、皖银控股股份有限公司（以下简称“皖银控股公司”）、左飙、王薇金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告科农行的委托代理人徐伟峰、皖银融资公司及皖银控股公司的共同委托代理人殷俊到庭参加诉讼，被告天锦商贸公司、万国置业公司、秦国权、陈敏、左飙、王薇经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
科农行向本院提出诉讼请求：1、被告天锦商贸公司立即向原告偿还借款本金人民币4991201.54元、罚息173807.64元（罚息按借款合同约定的借款利率的1.5倍计算，暂计算至2016年5月20日，后期顺延至款清之日止）、实现债权律师费用57300元，以上合计人民币5222309.18元；2、原告对被告万国置业公司提供的抵押物（房权证合产字第××号、房权证合产字第××号、房权证合产字第××号、房权证合产字第××号）享有优先受偿权；3、被告万国置业公司、秦国权、陈敏、皖银融资公司、皖银控股公司、左飙、王薇对上述天锦商贸公司应偿还的款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用、保全费、公告费等全部由各被告承担。事实与理由：2014年4月4日，原告与天锦商贸公司签订《人民币资金借款合同》（合同编号：0141382014120004）约定，万国置业公司向原告申请借款5000000元，借款期限12个月，自2014年4月4日至2015年4月4日。为担保如期还款，被告皖银融资公司、皖银控股公司、左飙、王薇与原告签订《保证合同》，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。原告于2014年4月4日依约向天锦商贸公司放款5000000元，但被告未能按约还款。2015年4月2日，原告又与天锦商贸公司签订《展期合同》（编号：展014138201420004），约定原借款合同展期至2016年1月4日，展期后的借款利率从展期之日起按月利率8.625%计算。为担保如期还款，万国置业公司与原告签订《抵押合同》，以其名下的房产（房权证合产字第××号、房权证合产字第××号、房权证合产字第××号、房权证合产字第××号）为全部借款提供抵押担保，万国置业公司、秦国权、陈敏与原告签订《保证合同》，为全部借款提供连带责任保证。原告认为，上述借款合同、保证合同及抵押合同真实合法有效，天锦商贸公司理应依约按期还本付息。然而，借款期限届满后虽经原告多次催收，天锦商贸公司却未能偿还借款本金及利息，万国置业公司、秦国权、陈敏、皖银融资公司、皖银控股公司、左飙、王薇、亦未能履行担保责任。原告为维护自身合法权益，遂诉讼来院。
皖银融资公司、皖银控股公司均辩称：对原告诉请所称的事实无异议，对其诉讼请求亦无异议。
天锦商贸公司、万国置业公司、秦国权、陈敏、左飙、王薇均未作答辩。
经审理查明：2014年4月4日，天锦商贸公司与合肥科技农村商业银行股份有限公司濉溪东路支行（以下简称“科农行濉溪东路支行”）签订合同编号为0141382014120004的《人民币资金借款合同》约定：科农行向天锦商贸公司提供5000000元借款用于天锦商贸公司采购服装；借款期限为12个月，自2014年4月4日至2015年4月4日；借款年利率为7.8%，逾期未还款的，科农行有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息；因一方违约，另一方在实现本合同及附属相关法律文件项下债权、担保权等合法权利过程中发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、公告费、送达费等）及损失由对方承担。当日，皖银融资公司、皖银控股公司、左飙、王薇作为保证人与科农行濉溪东路支行签订《保证合同》一份，秦国权、陈敏亦作为保证人与科农行濉溪东路支行签订《保证合同》一份，该两份保证合同均约定保证人为上述《人民币资金借款合同》项下天锦商贸公司的债务提供保证，保证担保的范围包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约给贷款人造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为《人民币资金借款合同》约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日的次日起二年；保证人承诺无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张……保证人在本合同项下的担保责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，保证人将不提出任何异议。
上述合同签订后，科农行濉溪东路支行于合同签订当日向天锦商贸公司转账支付了5000000元借款。
2015年4月2日，天锦商贸公司与科农行濉溪东路支行签订《展期合同》一份，约定将上述《人民币资金借款合同》中约定的借款期限展期至2016年1月4日，并约定展期后的借款利率自展期之日起按年利率8.625%计算，展期后各方其他权利义务及有关事项本合同没有特殊规定的，仍按原借款合同及担保合同约定的条款执行。万国置业公司作为担保人在该展期合同上盖章，秦国权、陈敏亦作为担保人在该合同上签字，自愿为天锦商贸公司的展期贷款提供担保，保证期限为合同最后还款期限届满后两年。另万国置业公司于展期合同签订当日，与科农行濉溪东路支行签订《抵押合同》一份，约定万国置业公司以其自有的位于合肥市新站区铜陵北路与北二环交口万国大厦产权证号分别为房权证合产字第××号、房权证合产字第××号、房权证合产字第××号、房权证合产字第××号的四套房产为上述展期合同项下天锦商贸公司形成的债务提供抵押担保，抵押担保的金额为5000000元。次日，科农行濉溪东路支行与万国置业公司就上述房产办理了抵押登记，科农行濉溪东路支行取得了编号为房地产他证合产字第8210039207号的他项权证。另万国置业公司、秦国权、陈敏与科农行濉溪东路支行签订《保证合同》一份，约定万国置业公司、秦国权、陈敏为上述展期合同项下天锦商贸公司形成的债务提供保证，该保证合同中关于担保范围、期间等其他事项的约定同秦国权、陈敏与科农行濉溪东路支行于2014年4月4日签订的《保证合同》的约定一致。
借款出具后，天锦商贸公司仅偿还本金8798.46元，并支付了2016年1月4日之前的利息，剩余本金4991201.54元及后期利息均未偿还，原告催要未果，遂诉讼来院。
另查，2015年2月，经中国银行业监督管理委员会安徽监管局批复同意，合肥科技农村商业银行股份有限公司濉溪路东路支行的名称变更为合肥科技农村商业银行股份有限公司站西路支行。科农行因在本案审理过程中申请对被告的财产进行诉讼保全，支付保全费5000元，另因本案诉讼支付律师代理费57300元。
上述事实，有科农行提供的中国银监会安徽监管局文件、借款合同、保证合同、展期合同、抵押合同、聘请律师合同、代理费转款凭证、律师费发票等书证及当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为：科农行与天锦商贸公司所签订的《人民币资金借款合同》是双方当事人在协商一致的基础上达成，意思表示真实，且未违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。科农行作为贷款人，已经履行了放款义务，现在双方约定的还款期限已经届满，天锦商贸公司应当按照合同约定按时足额偿还贷款本金，科农行主张天锦商贸公司未按约偿还借款，天锦商贸公司未提出抗辩，亦未提供相反证据予以反驳，故对科农行要求天锦商贸公司偿还借款本金4991201.54元的诉讼请求，予以支持。
关于逾期利息，科农行与天锦商贸公司签订的借款合同约定借款期限内的年利率为7.8%，逾期还款的，按借款利率上浮50%计收罚息，后科农行与天锦商贸公司签订展期合同时将展期后的利率进行调整为年利率8.625%，并约定展期合同中对其他权利义务没有约定的，仍按原借款合同及担保合同约定的条款执行。现天锦商贸公司未按约还款，应自2016年1月4日起，以尚欠借款本金4991201.54元为基数，按年利率12.94%的标准向科农行支付利息至款清之日止。
关于律师费，双方约定因天锦商贸公司违约导致科农行因实现债权而产生律师费的，由天锦商贸公司承担，现科农行要求被告支付律师代理费57300元，其提供了委托律师合同、律师费支付凭证及发票予以证明，予以支持。
万国置业公司与科农行签订抵押合同，自愿以其自有的位于合肥市新站区铜陵北路与北二环交口万国大厦产权证号分别为房权证合产字第××号、房权证合产字第××号、房权证合产字第××号、房权证合产字第××号的四套房产为上述天锦商贸公司应偿还的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故科农行对万国置业公司的上述房产在本案尚欠的借款本金、利息及57300元律师代理费的范围内享有优先受偿权。
另万国置业公司、秦国权、陈敏、皖银融资公司、皖银控股公司、左飙、王薇均与科农行签订保证合同，自愿为上述天锦商贸公司应偿还的借款本息、利息、律师代理费提供连带责任保证，故依法应对天锦商贸公司应偿还的借款本金、利息、律师代理费承担连带清偿责任。另鉴于皖银融资公司、皖银控股公司、左飙、王薇在展期后并未重新与科农行签订保证合同，故对天锦商贸公司应向科农行偿还的利息，仅在原借款合同约定逾期利率标准即年利率11.7%的范围内承担连带清偿责任。
天锦商贸公司、万国置业公司、秦国权、陈敏、左飙、王薇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为当事人对其诉讼权利的处分，依法应承担相应的不利后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告合肥天锦商贸有限公司于本判决生效之日起十日内
偿还原告合肥科技农村商业银行股份有限公司站西路支行借款本金4991201.54元及利息（利息自2016年1月4日起，以4991201.54元为基数，按年利率12.94%的标准计算至款清之日止）；
被告合肥天锦商贸有限公司于本判决生效之日起十日内
支付原告合肥科技农村商业银行股份有限公司站西路支行律师代理费57300元；
三、原告合肥科技农村商业银行股份有限公司站西路支行对被告合肥万国置业有限责任公司名下位于合肥市新站区铜陵北路与北二环交口万国大厦产权证号分别为房权证合产字第××号、房权证合产字第××号、房权证合产字第××号、房权证合产字第××号的四套房产在本判决第一项及及第二项确定的债权范围内享有优先受偿权；
被告合肥万国置业有限责任公司、秦国权、陈敏对本判
决第一项及第二项中确定的被告合肥天锦商贸有限公司应支付的款项承担连带清偿责任；
五、被告安徽省皖银融资担保有限公司、皖银控股股份有限公司、左飙、王薇对本判决第一项中确定的被告合肥天锦商贸有限公司应支付的借款本金承担连带清偿责任，对本判决第一项中确定的合肥天锦商贸有限公司应支付的利息，在年利率11.7%的范围内承担连带清偿责任；
六、驳回原告合肥科技农村商业银行股份有限公司站西路支行的其他诉讼请求。
案件受理费48360元、财产保全费5000元、公告费800元，由被告合肥天锦商贸有限公司、合肥万国置业有限责任公司、秦国权、、陈敏、安徽省皖银融资担保有限公司、皖银控股股份有限公司、左飙、王薇承担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 管怀兵
代理审判员 漆梦圆
人民陪审员 王富华
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 朱 敏
附本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条第一款债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。