广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1973民初9279号
原告：赵巧云，女，1986年7月7日出生，汉族，住广东省东莞市，
被告：王美莲，女，1980年12月24日出生，汉族，住江西省赣州市大余县，
委托诉讼代理人：夏冰，江西镜明律师事务所律师。
原告赵巧云与被告王美莲相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法简易程序公开开庭进行了审理。原告赵巧云、被告王美莲的委托诉讼代理人夏冰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵巧云向本院提出诉讼请求：l、请求判决被告赔偿原告房屋维修费8400元；2、判决被告赔偿原告物品损失5000元；3、判决被告赔偿原告租金损失（自2017年1月起按月租金3500元计至恢复东莞市塘厦镇银湖山庄三期9栋6B房屋原状之日止，暂计至2017年7月合计24500元）；4、判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告系东莞市塘厦镇银湖山庄三期9栋6B单元房的业主，被告系8B单元房的业主，8B在6B的上面，原、被告系相邻关系。2016年12月14日，原告发现房屋内主人房、过道天花等出现裂痕及渗漏水，经管理处协调，被告的丈夫刘志文、被告的装修师傅刘鸣飞承认了本次漏水及钻地操作不当导致原告天花爆裂脱落的事实。2016年12月29日，原告发现被告房屋漏水导致原告的衣柜再次受损，原告告知管理处后，管理处通知了8B业主现场查看。2017年1月6日，原告与被告签订《银湖山庄三期9栋6B维修费》，确定维修项目及费用。因衣柜的二次渗水导致的损失报价未出，因此二次渗水的损失未包括在该协议中。因为被告至今未赔偿原告的损失，为了维护自己的合法权益，特依法律规定提起诉讼，盼法院依法判决。庭审时，原告明确：第二个诉讼请求是指衣柜的损失，该衣柜第一次漏水造成损失包括在第一个诉讼请求中，此处主张是指第二次损失；第三项诉讼请求是指我方在房屋维修时须另行租赁房屋居住所产生的租金。
被告王美莲辩称，原告的第二个诉讼请求的物品损失包括在第一个诉讼请求里面，损失没有扩大。原告的损失双方签订的协议中包括了衣柜层板、背板、框架的更换费用。双方签订的赔偿协议当中，就已经包括2016年12月14日以及2016年12月29日造成的损失赔偿，所以不存在另行赔偿。双方签订的赔偿协议当中，被告只是负责支付维修费8400元，维修的实施应该是由原告自行负责，原告自己没有及时维修，造成的损失不应该由被告承担。另外原告的租金损失也没有证据证明。
本院审理查明：原告系东莞市塘厦镇银湖山庄三期9栋6B的业主，被告系该栋8B的业主，原、被告系上下楼层邻居。
2016年12月14日，原告向东莞市塘厦银湖物业管理有限公司（以下简称物业公司）反映，6B房屋内的主人房、小房及过道天花、装饰玻璃出现裂痕及渗漏水，造成天花、地面、衣柜、装饰玻璃损坏等。物业管理处登记后通知8B房屋的装修负责人刘（鸣飞）（电话138××××1903）。2016年12月27日，8B房屋告知管理处“己做防水，现放水试”，管理处的跟进结果为“6B业主反映楼上同一位置漏水下来，比之前还严重。12月29日已告知装修负责人尽快处理”。2017年1月5日，6B房屋业主投诉因楼上装修未做好防水漏水到6B家热水器上（导致热水器）已坏了、阳台上异味很臭。管理处约装修负责人及业主第二天上午协商处理。2017年3月3日，8B的业主告知管理处“已通知6B业主看试水，6B业主说要下周一才回来”，管理处通知原告下周查看。
2017年1月6日，原告与被告就原告房屋墙面、过道的天花、衣柜层板背板框架更换等达成协议：被告赔偿原告8400元；待8B二次防水试完水，于2017年3月底前全额付清；除以上项目问题外，三期9栋8B再因装修施工原因导致6B的问题，也会负责处理好等。被告的丈夫刘志友及装修负责人刘鸣飞在协议上签名，原告赵巧云也签名，但注明没有收到该款。原告提交衣柜装修图及报价单，证明2016年12月14日的衣柜损失在2017年1月6日的协议中双方确定为3000元，损失为两格衣柜；2016年12月29日再次漏水造成衣柜其他部位损失，由于未能找到其他装修公司报价，未能确定维修损失，原告根据原装修公司名雕公司制作衣柜的价格确定为5000元，此项损失未包括在2017年1月6日的协议中。名雕公司2011年9月21日预收衣柜装修款10000元，2012年7月31日收结算尾款9606元。
以上事实，有银湖山庄三期9座6B维修费（协议）、情况说明、照片、验收证明、通话记录及照片、道歉信、衣柜图片、衣柜造价单、调查笔录、前台客服接待工作记录、庭审笔录等在卷佐证。
本院认为，本案为相邻关系纠纷。原告因为被告装修房屋过程中漏水导致原告的天花板、衣柜等损失，请求被告赔偿于法有据。就原告请求的赔偿项目应依法核算。对于原告请求的2017年1月6日协议中确定的赔偿金额8400元，因为双方无争议，应予以支持。而原告请求的渗水导致的衣柜损失扩大的部分，原告提交的现场图、管理处的接待工作记录、衣柜装修图等足以证明上述协议并未包括2016年12月29日原告反映的衣柜受损情况，故对漏水所致衣柜损失扩大部分被告应赔偿原告。关于赔偿金额，原告于2011年装修衣柜时共计花费19606元，第一次衣柜损失为3000元包括两格衣柜受损，第二次受损面积远远超过第一次渗水面积，故原告请求5000元合理，本院予以支持。对于原告主张的从2017年1月起的租金损失，从原告与被告达成协议之日即2017年1月6日起至一审法庭辩论终结前，原告并未提交相关租金支出的证据。原告也未提交相关证据证明因为其所述的受损情况而必须另租房屋。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，对原告的租金损失请求不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、限被告王美莲在本判决发生法律效力之日起五日内赔偿原告赵巧云134**元；
二、驳回原告赵巧云的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费374元，由原告郑巧云负担242元，被告王美莲负担132元。原告郑巧云已经预交受理费374元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审判员 何健林
二〇一七年九月十二日
书记员 周 颖
蔡书琴
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。