新疆维吾尔自治区
吐鲁番市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新21民初17号
原告张春梅，女，汉族，1988年6月1日出生，户籍所在地黑龙江省五常市，现住新疆吐鲁番市托克逊县系托克逊县志浩物资租赁部负责人。
委托代理人杨宝恩，吐鲁番市浩然法律服务所法律工作者。
被告王庆伟，男，汉族，1977年4月25日出生，户籍所在地河南省清丰县，现住新疆吐鲁番市托克逊县。
被告宁夏煤炭基本建设有限公司，住所地银川德胜工业园区德胜西路。
法定代表人鱼智浩，该公司总经理。
委托代理人孟德胜，新疆胜坤律师事务所律师。
委托代理人江伟，男，汉族，1967年11月3日生，系该公司现场施工管理员，现住新疆乌鲁木齐市。
原告张春梅与被告王庆伟、被告宁夏煤炭基本建设公司（以下简称宁夏煤炭）建筑设备租赁合同纠纷一案，于2014年12月10日向本院提起民事诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，于2015年6月19日作出（2015）吐中民一初字第2号民事判决。宁夏煤炭不服，向新疆维吾尔自治区高级人民法院（以下简称新疆高院）提出上诉，新疆高院于2015年4月1日作出（2015）新民一终字第413号民事判决以程序错误发回重审。本院依法另行组成合议庭，由本院审判员李向军担任审判长并主审本案，与代理审判员常昳华、人民陪审员张照轩组成合议庭，公开开庭审理了本案，原告张春梅及其委托代理人杨宝恩，被告宁夏煤炭的委托代理人孟德胜、江伟到庭参加诉讼，被告王庆伟经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张春梅诉称：一、解除原、被告之间的建筑材料租赁合同，退还租赁物；二、被告向原告支付拖欠的建筑材料租赁费2182884.90元，赔偿退还材料中损坏部分价款54859.10元；第二被告承担连带责任。三、被告向原告支付违约金654865.47元。四、本案诉讼费及其他费用由被告承担。事实与理由：2013年7月1日，原告与被告王庆伟订立建筑材料租赁合同，约定由原告向被告王庆伟提供建筑材料，被告支付租赁费，租赁费单价按双方约定执行，同时由被告宁夏煤炭基本建设公司对被告不能支付履行合同约定承担连带保证责任。合同签订后，2013年7月1日，被告王庆伟派专人来领取材料，对所领取的材料进行了签字确认，但被告王庆伟未能按约期支付租赁费，原告多次索要，被告都已各种理由拖延拒付，截至2014年11月30日被告共拖欠原告租赁费2182884.90元。依据合同约定，被告未能按期支付租赁费，理应承担30％的违约金654865.47元。依据相关法律规定，被告宁夏煤炭基本建设公司新疆托克逊煤机联产工程项目部是宁夏煤炭基本建设公司下属项目部不具备法人资格，应当由宁夏煤炭基本建设公司对本案承担连带支付责任。
原告为证明其主张，向法院提供了下列证据：
一、《建筑设备租赁合同》一份，证明被告宁夏煤业承担担保责任。该合同上有宁夏煤炭基本建设公司新疆托克逊煤机联产工程项目部在担保人一栏中盖章，由于宁夏煤炭基本建设公司新疆托克逊煤机联产工程项目部不具有法人资格，该担保责任应由其上级部门宁夏煤炭承担；该合同12条约定了担保人为乙方（王庆伟）承担连带责任保证；该合同第8条的约定，王庆伟延迟支付租赁费应承担违约金654865.47元，我方可以单方要求解除合同，原审中我方要求解除合同，王庆伟对此同意。
二、58张领料单、41张退料单。证明经过原告与王庆伟核对得出租赁费2182884.90元，产生违约金654865.47元。根据58张领料单，确定租赁期间为2013年7月11日-2014年11月30日，按日租金计算钢管租金1889990.70元、扣件租金1089975.10元、钢架板租金380254.5元、顶丝租金523644元，上述租金合计3883863.80元。根据41张退料单，确定退还租赁物租金从2013年7月11日至2014年11月30日，按日租金计算退还钢管租金450738.99元、退还扣件租金207419.67元、退还顶丝租金229842.04元、退还钢架板租金143809元，以上退还设备租金合计1031809.10元。冬季停工后根据领料单，冬季停工期间2013年11月21日至2014年3月14日，按日租金计算钢管费用350259.13元、扣件费用192674.94元、顶丝费用78973.44元；钢架板费用60398.50元，以上四项合计682304元；退还的材料中损坏部分为54859.10元。原告主张的租金计算为3883863.80元-1031809.10元-682304元+54859.10元=2224609.80元。违约金为拖欠租赁费2182884.90元×30%﹦654865.47元。
原审中，被告王庆伟到庭对原告提供的上述证据发表了质证意见，其对领料单58张、退料单41张的真实性认可，对应支付租赁物租金、退还租赁物租金、停工期间的租金的计算方法中按照日租金价格计算方法不予认可，认为上述各项租金应该按照合同约定的优惠价格（日租金）计算，对停工期间租赁费用计算时间，认为应当从2013年11月15日至2014年3月20日，共计125天。对应退还材料损坏部分54859.1元，不予认可，认为可以更换。对原告的违约金请求不予认可。并认为项目部不属独立法人不能对外提供担保，其提供担保应承担50%的赔偿责任。
经质证，宁夏煤炭对原告提供的《建筑设备租赁合同》的真实性、合法性、关联关系不认可，认为法律规定项目部没有担保主体资格，即便项目部在担保栏盖公章也不具有效力，合同上没有记载项目部作为担保人的地位，并没有约定项目部是给甲方提供担保还是给乙方提供担保，合同上项目部印章的真实性认可，负责人江伟的签字是伪造的。对58张领料单、41张退料单不认可，原告与王庆伟之间的账目往来是否真实不清楚。
被告王庆伟未到庭答辩。其在原审中为证实各项租金应该按照合同约定的优惠价格（日租金）计算，双方约定冬季施工期租赁费不计算，冬季施工期是11月15日至3月份，提供托克逊县志浩物资租赁部结算清单4张，结算日期为2013年10月1日至2013年10月30日、2013年11月22日至2014年3月14日、2014年3月15日至2014年4月30日、2014年5月1日至2014年5月31日。原告张春梅质证认为托克逊县志浩物资租赁部结算清单4张的真实性认可，对证明的内容不予认可，认为被告不按期结算这4张结算单就是无效的，租金应按照日租金价格计算。
被告宁夏煤炭基本建设有限公司辩称，我方认为原告与王庆伟之间的租赁合同是否应该继续履行与我公司无关，但请求法院驳回原告对我公司的所有诉讼请求。依照担保法第10条的规定，项目部无保证人的主体资格，并且我方从未授权项目部为王庆伟提供担保，因此，我方对本案租赁合同担保不知情，庭审举证中我方将举证证实担保合同存在伪造签名的情形，证据存在严重瑕疵。
被告宁夏煤炭为证明其主张，向法院提供了下列证据：
一、《建设工程施工劳务分包合同》一份，证明我方将工程劳务部分分包给王庆伟，并且签订了书面协议，约定我方与王庆伟进行结算，对于王庆伟施工过程中产生的其他费用，我方没有承担的义务，因为在与王庆伟的协议书中，所有施工产生的其他费用均已计入劳务费中。
二、《承诺书》一份，证明2015年2月5日王庆伟书面承诺神华煤制油依拉湖工地综合办公楼施工过程中产生的租赁费、塔吊费、木材费及其他费用均由王庆伟承担，与我公司无关，且王庆伟承诺已收取全部工人工资和其他费用，无任何拖欠。
三、被告宁夏煤炭基本建设有限公司新疆托克逊煤机联产工程项目部负责人江伟当庭陈述，其曾就原告张春梅与被告王庆伟拖欠租赁费纠纷进行调解，但因数额存在差距调解未果。
经质证，原告张春梅对建设工程施工劳务分包合同的真实性、合法性、关联性均不认可。对乙方王庆伟的签字不认可，不是王庆伟本人的签字，劳务分包合同与设备租赁没有关系，我方认为劳务分包合同与本案无关，合同上的甲方江伟在张春梅向王庆伟主张租赁费时，江伟曾参与调解，证明江伟是知道我方与被告王庆伟之间的租赁关系和纠纷，其作为担保方明知王庆伟欠我方租赁费，在我方起诉后仍向王庆伟支付工程款。帮助王庆伟规避债务应当承担赔偿责任。对于承诺书的真实性、合法性、关联性均不认可。承诺书上王庆伟的签字不是本人所签，承诺书是在张春梅诉讼之后形成的，这是王庆伟对宁夏煤业公司的承诺，与张春梅无关不能约束张春梅。
对无争议事实的确认，2013年7月1日，出租方托克逊县志浩物资租赁部（甲方）与承租方王庆伟（乙方）签订《建筑材料租赁合同》，被告宁夏煤炭基本建设有限公司新疆托克逊煤机联产工程项目部在合同的担保单位处盖章。合同约定：一、租赁物品名称、单价及价格：钢架管每米壁厚0.3㎜，日租金价格0.032元/米，优惠价格（日租金）0.02元/米，钢架板每块宽度25㎝，日租金价格0.500元/块，优惠价格（日租金）0.30元/块；扣件每套重量1公斤，日租金价格0.032元/套，优惠价格（日租金）0.02元/套；顶丝每根详见发料单，日租金价格0.016元/根，优惠价格（日租金）0.15元/根。以上租赁品种，详细规格、数量，以甲方法定代表人与乙方法定代表人或材料负责人签字的发货单和退货单为准。二、租期：自2013年7月1日至租赁物品全部还清及租赁费付清合同终止。租赁日期不满壹个月的，按壹个月计算租金。超出壹个月按实际天数计算租金。五、租金的计算及支付方式。1、租金的计算以第一条表格所列的两种价格为依据，以乙方实际提货单的数量进行计算。如乙方按约定支付租金，并没有其他违约，租金按价格表的优惠价格计算。如没有按约定支付租金的，则不享有优惠待遇，按正常日租金价格计算。2、租金支付方式：每壹个月为一个结算单位，每月结算单位期满10天内，乙方必须与甲方核对、签收该月租赁费结算清单并支付该月的租赁费，乙方逾期未与甲方核对、签收该月租赁费结算清单的，视为其同意甲方出具的该月租赁费结算清单，向甲方支付该月的租赁，租赁费超过伍万元的汇入甲方合同中指定的银行账号，伍万元以下的可现金支付或转账。六、维修责任及赔偿标准：乙方在使用中负责维修保养，防止腐蚀，租赁物资退还时，乙方清除污物泥浆，变形修复，涂刷机油。如未对租赁进行清理的，按照下列条款赔偿，如有损坏、丢失，乙方则按照全价赔偿，赔偿表如下：钢架管每米单价22元，扣件每套单价8元：钢架板每块单价140元，顶丝每根单价26元。1、钢架管：（1）活弯每米调直费2元；（2）重坑、死弯、无法复原的，算报废交回原物，按原价的80%赔偿；（3）未清砼、管头有水泥每处清理费5元；（4）丢失100%赔偿。2、钢架板：（1）缺筋条收5元/条；（2）缺堵头收6元/条；（3）开焊2元/处；（4）变形可修复的每块收修理费10元；（5）变形无法复原、主板断裂、有焊接物、焊孔，算报废交回原物，按原价的80%赔偿；3、扣件：（1）未清理水泥每套收0.3元；（2）未上油收0.3元/套；（3）螺栓丢失0.8元/条；（4）底座断裂，小盖断裂算报废，交回原物按照80%赔偿；（5）丢失100%赔偿。4、顶丝：（1）转柄损坏3元/个；（2）连接处开焊收修理费5元/处；（3）托板丢失赔偿10元；（4）未清理上油每套收取3元清理费；（5）丝杆随坏、弯曲无法上下转动的，交回原物按照原价格的80%赔偿。十一、违约责任：乙方违约的，另一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，逾期未按约定支付租赁费的，乙方应按未付租赁费总额的30%向甲方支付违约金；未归还的租赁物，乙方应当及时归还；不能归还的，按合同第七条的约定及时给予一次性全额赔偿；未及时归还租赁物或支付赔偿款的，应赔偿诉讼期间甲方的租金损失。
托克逊县志浩物资租赁部是个体工商户，经营者是原告张春梅，双方对原告张春梅具备本案诉讼主体的事实无争议。庭审中对签订的合同于2014年11月30日予以解除，被告王庆伟应退还租赁原告张春梅的租赁物即钢管8724.3米、扣件8559套、钢架板100块、顶丝276根，被告王庆伟已支付原告张春梅400000元租赁费的上述事实无争议。本院予以确认。
争议证据的分析认证，一、根据合同约定被告王庆伟应按月支付租赁费，可享有优惠租金价格，但被告王庆伟自认其支付原告张春梅40万元租赁费，并因其拖欠租赁费结算产生本案纠纷，证明其存在未按期结算的行为。因此，原告张春梅根据58张领料单、41张退料单记述，按照合同约定的日租金价格计算租赁物的租金，有据可循。故原告张春梅根据58张领料单、41张退料单的真实性以及据此按照日租金计算租赁费的标准、方式应当予以采信。被告王庆伟认为停工期间的租赁费用计算时间应当从2013年11月15日至2014年3月20日共计125天与41张退料单记述不一致，应不予采信。对应退还材料损坏部分54859.10元原告损坏的表述与《建筑设备租赁合同》第六条约定的损坏不一致，由此被告王庆伟不认可的意见应予采信。由于被告王庆伟违约，原告张春梅不给于优惠结算价，以日租金结算的租赁费中已包含对其惩罚性，原告张春梅再主张违约金属双重惩罚。由此，被告王庆伟不应支付违约金的抗辩理由成立，应当予以彩信；
二、被告王庆伟与原告张春梅签订《建筑设备租赁合同》是基于完成其与宁夏煤炭签订的《建设工程施工劳务分包合同》，根据被告王庆伟在原审中的陈述，其从宁夏煤炭基本建设有限公司新疆托克逊煤机联产工程项目部工程承包人处分包了劳务的事实客观存在，但由于被告王庆伟因合法传唤未到庭，不经质证上述合同内容的真实性无法确认，对此不予采信；
三、被告宁夏煤炭提供的被告王庆伟2015年2月15日出具的《承诺书》，因王庆伟未出庭发表意见，该承诺书的真实性无法确认，应当不予采信。
根据上述认证查明，2013年7月1日，原告张春梅以托克逊县志浩物资租赁部为名（甲方）与被告王庆伟（乙方）签订《建筑材料租赁合同》，被告宁夏煤炭基本建设有限公司新疆托克逊煤机联产工程项目部在合同的担保单位处盖章。
合同中双方对租赁物品名称、单价、租期以及租赁物的规格、结算期间、结算方式、损坏赔偿方式进行了约定，同时还约定了违约责任（见无争议事实部分）。随后双方形成领料单58张、41张退料单，原告张春梅据此主张被告王庆伟应支付租赁物租金的租赁期间为2013年7月11日-2014年11月30日，按日租金计算钢管租金1889990.70元、扣件租金1089975.10元、钢架板租金380254.5元、顶丝租金523644元，上述租金合计3883863.80元。根据41张退料单，退还租赁物租金从2013年7月11日至2014年11月30日，按日租金计算退还钢管租金450738.99元、退还扣件租金207419.67元、退还顶丝租金229842.04元、退还钢架板租金143809元，以上退还设备租金合计1031809.10元。冬季停工后根据领料单，冬季停工期间2013年11月21日至2014年3月14日，按日租金计算钢管费用350259.13元、扣件费用192674.94元、顶丝费用78973.44元；钢架板费用60398.50元，以上四项合计682304元；综合租金计算为3883863.8元-1031809.10元-682304元=2169750.70元。原告张春梅对该三项之和主张2182884.90元计算有误，予以纠正。
期间被告王庆伟仅支付租赁费40万元，原告张春梅以被告王庆伟未按合同约定的期限支付租赁费为由要求其按照日租金价格计算并支付租赁费。双方因被告王庆伟拖欠租赁费产生纠纷，被告宁夏煤炭基本建设有限公司新疆托克逊煤机联产工程项目部负责人江伟出面调解未果，遂原告张春梅提起民事诉讼。
上述事实，有双方当事人两次审理当庭所举证据、当庭陈述在卷佐证。
本院认为，一、2013年7月1日，原告张春梅与被告王庆伟签订的《建筑材料租赁合同》是双方真实意思的表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方均应遵照履行。本案审理中，双方同意于2014年11月30日解除《建筑材料租赁合同》，原告张春梅请求退还租赁物的主张应当予以支持，被告王庆伟应退还租赁原告张春梅的租赁物即钢管8724.3米、扣件8559套、钢架板100块、顶丝276根。
二、关于原告张春梅向被告王庆伟主张应支付租赁物租金、退还租赁物租金、停工期间的租金的计算方法，是按照日租金价格还是优惠价格（日租金）计算的问题。根据双方签订合同第五条的约定，被告王庆伟没有按合同约定的期限支付租金，故租金应按日租金价格计算，对原告主张被告王庆伟应支付租赁物租金3883863.8元，核减被告王庆伟退还租赁物租1031809.1元的请求予以支持。根据被告王庆伟提供托克逊县志浩物资租赁部2013年11月22日至2014年3月14日、2014年3月15日至2014年4月30日结算清单，可以确认冬季施工期是从2013年11月22日起至2014年3月14日止，共113天，故对原告主张核减被告王庆伟停工期间的租赁费用682304元的请求予以支持；关于原告主张被告王庆伟应赔偿租赁物损坏费用54859.10元的请求，因原告提供的退料单上备注的租赁物的损害情况与合同第六条第1、2、3、4项约定的租赁物损害情况表述不一致，无法确认租赁物损失的赔偿价格，故对原告此项诉讼请求，应不予支持。因此，被告王庆伟应支付租赁物租金3883863.80元，核减被告王庆伟退还租赁物租金1031809.10元，核减被告停工期间的租赁物租金682304元，被告王庆伟应支付原告租赁费2169750.70元，被告王庆伟已支付原告租赁物租金400000元，被告王庆伟还应支付原告租赁物租金1769750.70元；
三、关于违约金的问题。针对被告王庆伟没有按合同约定的期限支付的租金，已支持原告按被告违约的价格即日租金价格计算租赁费，再按未支付租金的总额的30%计算违约金系双重计算违约，故对原告主张违约金的请求不予支持。
四、宁夏煤炭基本建设有限公司新疆托克逊煤机联产工程项目部（以下简称项目部）在合同的担保单位处盖章，项目部是被告宁夏煤炭设立的临时机构，不具备法人资格，对外不具备独立承担民事责任的能力，根据《中华人民共和国担保法》第十条规定：“企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人”，故项目部作为保证人签订的保证合同应为无效。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七条的规定，项目部明知自己不具有担保人资格而为被告王庆伟作担保，原告明知对方是项目部而同意其提供担保，对担保行为的无效均有过错，因此项目部应当在被告王庆伟不能清偿部分的二分之一范围内承担赔偿责任，因为项目部不具备法人资格，对外不具备独立承担民事责任的能力，所以应由被告宁夏煤炭承担赔偿责任。被告宁夏煤炭对《建筑材料租赁合同》上担保单位处宁夏煤炭基本建设有限公司新疆托克逊煤机联产工程项目部所盖印章的真实性认可，既是委托代人处江伟的签名不是其本人所签，只要该项目部的签章真实就不能免除其以担保人身份实施行为造成损失的赔偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国担保法》第十条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条的规定，判决如下：
一、解除原告张春梅与被告王庆伟签订的建筑材料租赁合同；
二、被告王庆伟在本判决生效之日起10内退还原告张春梅的租赁物即钢管8724.3米、扣件8559套、钢架板100块、顶丝276根；
三、被告王庆伟在本判决生效之日起10内支付原告张春梅租赁费1769750.70元；
四、被告宁夏煤炭基本建设公司在上述确定的债务范围内对被告王庆伟不能清偿部分的二分之一承担赔偿责任。
五、驳回原告张春梅的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案件受理费32868元，由被告王庆伟负担23336.28元，原告张春梅负担9531.72元。
如不服本判决，可在接到判决书次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院。
审 判 长 李向军
审 判 员 常昳华
人民陪审员 张照轩
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 庞玉平