广西壮族自治区桂平市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0881民初4513号
原告：桂平市农村信用合作联社，住所地:桂平市西山镇兴宁社区(人民中路)。
负责人：吴秀超，该社主任。
委托诉讼代理人：陈民军，男，该社员工。
委托诉讼代理人：梁韵潇，男，该社员工。
被告：蓝凤平，男，1958年9月24日出生，壮族，住桂平市。
被告：蓝某，男，2006年2月3日出生，壮族，住桂平市。
法定代理人:蓝凤平(系被告蓝某的爷爷)，男，1958年9月24日出生，壮族，住桂平市。
原告桂平市农村信用合作联社(简称桂平信用社)与被告蓝凤平、蓝某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月2日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月4日公开开庭进行了审理。原告桂平信用社的委托诉讼代理人陈民军到庭参加诉讼，被告蓝凤平、蓝某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告桂平信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告蓝凤平、蓝某共同归还原告借款本息178598.64元（其中借款本金148552.75元，暂计至2017年10月10日止的利息为30045.89元，以后利息应按合同约定利率算至借款还清之日止）;2、依法确认原告对登记在蓝朝锦名下位于桂平市宗地产[国有土地使用权证证号为：浔国用（2008）第1807号]享有抵押优先受偿权;3、本案诉讼费由两被告承担。
事实和理由：2013年9月25日，蓝朝锦因养水鱼需要资金向原告申请贷款,双方于2013年10月8日签订《个人借款合同》，合同约定了蓝朝锦向原告贷款150000元，借款期限为3年，自2013年10月9日起至2016年10月8日止，并约定了借款利率、违约责任、抵押等事项。蓝朝锦以其名下的位于桂平市宗地产[国有土地使用权证号为：浔国用（2008）第1807号]为贷款作抵押担保，并于2013年10月11日办理了正式抵押登记手续[他项权证证号：浔他项（2013）第316号]，据此，原告对该抵押地产享有优先受偿权。随后原告按约定向借款人蓝朝锦发放了贷款150000元。
贷款发放以后，借款人蓝朝锦只是归还了部分本息。2015年7月1日，借款人蓝朝锦意外死亡。被告蓝某是蓝朝锦儿子，被告蓝凤平为蓝朝锦的父亲，被告蓝凤平、蓝某作为蓝朝锦的法定继承人应在继承蓝朝锦遗产范围内就债务承担还款责任。现贷款业已到期，截至2017年10月10日止，共拖欠原告借款本金148552.75元，利息30045.89元。根据双方签订的《个人借款合同》第十条等有关约定，被告应向原告还清借款本息外，还应承担原告为实现债权、担保权所支出包含但不限于诉讼费、申请费等一切费用。为此，原告为维护其合法权益，遂向法院提起诉讼，并提出上述诉讼请求。
被告蓝凤平、蓝某未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：2013年9月25日，借款人蓝朝锦因养水鱼需要资金向原告申请贷款150000元，原告经审查同意其申请。2013年10月8日，原告与蓝朝锦（借款人、抵押人)签订《个人借款合同》、《抵押担保合同》，合同约定：蓝朝锦向原告贷款150000元，用于养水鱼，借款期限为3年（即自2013年10月9日起至2016年10月8日止）；贷款利率为浮动利率，即在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，当期执行年利率8.61%，合同期内随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整；还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之四十计收罚息。上述贷款借款人蓝朝锦自愿以其名下的位于桂平市宗地产［国有土地使用权证证号为：浔国用（2008）第1807号］作抵押担保，双方并于2013年10月11日到桂平市国土资源局办理了抵押登记[他项权证证号：浔他项（2013）第316号]。随后，原告于2013年10月18日向借款人蓝朝锦发放了贷款150000元。而在合同履行过程中，借款人蓝朝锦只归还了部分贷款本息。2015年7月1日借款人蓝朝锦意外死亡。借款合同已于2016年10月8日到期，暂计至2017年10月10日止，借款人蓝朝锦尚拖欠原告的借款本金148552.75元，利息30045.89元未归还。
另查明，借款人蓝朝锦生前于2010年10月15日经本院调解与其前妻李秀兰离婚，婚生儿子蓝某由蓝朝锦抚养，婚内共有财产未作分割。2015年7月1日借款人蓝朝锦去世后，其前妻李秀兰作出《放弃继承权声明书》，声明放弃其与蓝朝锦尚未分割的婚内共有财产即位于桂平市宗地产［国有土地使用权证证号为：浔国用（2008）第1807号］的共有权。蓝朝锦的母亲已于2011年病故，借款人蓝朝锦的第一顺序继承人有其父亲蓝凤平、儿子蓝某。
本院认为，原告与借款人蓝朝锦签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应当确认有效。合同有效，各方当事人均应按照合同约定的内容全面履行各自的义务。原告已经依约将贷款150000元发放给了借款人蓝朝锦，履行了合同发放贷款的义务。按照借款合同关于还款方式、还款期限的约定，借款人蓝朝锦理应按合同的约定按期足额偿还借款本息给原告，现借款合同于2016年10月8日已到期，截至2017年10月10日止，借款人蓝朝锦尚拖欠原告的贷款本金148552.75元，利息30045.89元未归还。因借款人蓝朝锦于2015年7月已死亡，被告蓝凤平、蓝某作为借款人蓝朝锦的法定继承人，由于蓝凤平、蓝某并未明确表示放弃对借款人蓝朝锦遗产的继承，因此，被告蓝凤平、蓝某应在继承蓝朝锦遗产的范围内对蓝朝锦的上述债务承担还款责任。故原告请求被告蓝凤平、蓝某对蓝朝锦尚欠原告的贷款本金148552.75元及利息（暂计至2017年10月10日的利息30045.89元，此后的利息按借款合同约定的利率计计至还清之日止）承担共同的连带清偿责任，于法无据，本院不予全部支持，被告蓝凤平、蓝某仅在继承蓝朝锦的遗产范围内对上述债务承担还款责任。
对于上述借款，借款人蓝朝锦自愿以其名下的位于桂平市宗地产［国有土地使用权证证号为：浔国用（2008）第1807号］为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，原告依法对该抵押财产享有抵押权。原告主张对登记在蓝朝锦名下的用于借款抵押的上述地产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，被告蓝凤平、蓝某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蓝凤平、蓝某应在继承借款人蓝朝锦的遗产范围内对蓝朝锦尚欠原告桂平市农村信用合作联社的借款本金148552.75元及利息（暂计至2017年10月10日的利息30045.89元，从2017年10月11日至还清之日止的利息按合同约定的利率计算）承担还款责任；
二、原告桂平市农村信用合作联社有权对登记在蓝朝锦名下的用于借款抵押的位于桂平市宗地产［国有土地使用权证证号为：浔国用（2008）第1807号；他项权证证号：浔他项（2013）第316号］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述债务范围内优先受偿；
三、驳回原告桂平市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
本案受理费1935元（立案时已按简易程序减半收取，原告已预交），由被告蓝凤平、蓝某共同负担。
上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费3870元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院
--诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；帐号：20×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 黄君玉
二〇一七年十二月十八日
书记员 黄科华