山西省绛县人民法院民 事 判 决 书（2015）绛商初字第606号原告山西维之王食品有限公司。住所地：绛县。委托代理人史君哲，女，山西欣哲律师事务所律师。委托代理人葛常樱，女，山西欣哲律师事务所实习律师。被告山西远征化工有限责任公司。住所地：绛县。被告山西海利房地产开发有限公司。住所地：绛县古绛镇。原告山西维之王食品有限公司与被告山西远征化工有限责任公司、山西海利房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本院于2015年12月15日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山西维之王食品有限公司的委托代理人史君哲、葛常樱及被告山西海利房地产开发有限公司的法定代表人李彦福到庭参加了诉讼，被告山西远征化工有限责任公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山西维之王食品有限公司诉称：被告山西远征化工有限责任公司因经营所需陆续向原告借款，自2014年8月20日至2015年9月9日被告山西远征化工有限责任公司累计向原告借款肆佰零壹万玖千柒佰零叁元（4019703元），被告山西远征化工有限责任公司于2015年9月9日给原告出具了借据，山西海利房地产开发有限公司为被告山西远征化工有限责任公司提供连带责任保证，并以位于绛县紫金山路的土地及地上建筑物提供抵押担保。因被告山西远征化工有限责任公司未按约定还款，原告多次催要无果，为维护原告的合法权益，故诉于法院。诉讼请求：一、请求法院判令被告山西远征化工有限责任公司偿还借款肆佰零壹万玖千柒佰零叁元（4019703元），并自2015年10月10日起按照年利率6%支付资金占用期间利息，被告山西海利房地产开发有限公司对上述款项的清偿承担连带责任；二、确认原告与被告山西海利房地产开发有限公司关于以位于绛县紫金山路的35.02亩国有土地使用权为被告山西远征化工有限责任公司借款抵押担保的约定有效，并判令被告山西海利房地产开发有限公司履行约定，以抵押担保的土地使用权变卖后偿还借款及逾期利息；三、诉讼费用由二被告承担。原告山西维之王食品有限公司在举证期限内向本院递交了以下三组证据：第一组证据：1、2015年9月9日借条一张（4019703元）2、借款明细一张（自2014年8月20日至2015年9月9日的借款共计4019703。其中2014年8月20日办理土地手续支出费用80151.76元、2014年8月25日代海利公司交纳评估费23500元、2014年9月19日代海利公司交纳房产所费用1000元共计104651.76元无票据，其余均有支付凭证）。证明第一组证据与第二组证据相印证，被告山西远征化工有限责任公司自2015年8月20日陆续向原告借款4019703元，并于2015年9月9日出具了借据，双方约定借款期限自2015年9月9日起至2015年10月9日，借款期限为一个月，原告的借款已经提供给被告山西远征化工有限责任公司。被告山西海利房地产开发有限公司作为被告山西远征化工有限责任公司借款的抵押人和保证人在借据上签字，被告山西海利房地产开发有限公司愿意对被告山西远征化工有限责任公司的借款承担连带保证责任，并愿意以位于绛县紫金山路的土地及地上建筑物提供抵押担保，借款到期后，被告山西远征化工有限责任公司未按约定偿还借款。第二组证据：1、2014年8月20日代海利房地产开发有限公司交纳的印花税、耕地占用税税收完税证明（734458元）、2014年8月20日的纳税人存根。2、2014年8月20日代海利房地产开发有限公司交纳的土地出让契税（390440.62元）3、2015年9月9日代被告山西远征化工有限责任公司偿还山西省农村贷款本息的收回凭证（贷款户名ＸＸ、李光耀、姜凌）6张，共计2790153元。证明原告通过代海利公司交纳印花税、耕地占用税、土地出让契税、偿还被告山西远征化工有限责任公司的职工ＸＸ、李光耀、姜凌在山西省农村信用社贷款本金及利息的方式将借款提供给被告山西远征化工有限责任公司借款共计3915051.24元。第三组证据：绛国用（2014）第G2621****号土地证。证明该组证据和第一组证据中的借条相印证，证明被告山西海利房地产开发公司愿意以位于绛县紫金山路的土地及地上建筑物提供抵押担保。被告山西远征化工有限责任公司未向本院递交书面答辩状。在举证期限内未向本院递交证据。被告山西海利房地产开发有限公司辩称：原告所诉的借款应先由被告山西远征化工有限责任公司偿还，如果山西远征化工有限责任公司无力偿还，我公司承担还款责任。被告山西海利房地产开发有限公司在举证期限内未向本院递交证据。原告递交的证据被告山西海利房地产开发有限公司均无异议，本院认为原告的证据具有真实性、合法性、关联性，对原告递交的证据的证明效力本院予以确认。经审理查明：2014年8月20日原告为被告山西海利房地产开发有限公司缴纳了土地出让契税390440.62元、印花税、耕地占用税734458元；2015年9月9日原告为被告山西远征化工有限公司偿还了被告山西远征化工有限公司以其公司员工ＸＸ、李光耀、姜凌名义在山西省农村信用社的贷款本金及利息共计2790153元；2014年8月20日办理土地手续支出费用80151.76元;2014年8月25日代海利公司交纳评估费23500元;2014年9月19日代海利公司交纳房产所费用1000元,以上各项共计4019703.38元。就此4019703.38元被告山西远征化工有限责任公司于2015年9月9日给原告出具了4019703元的借据。约定借期一个月，被告山西海利房地产开发有限公司自愿将位于绛县古绛镇城内村紫金山路西的土地（（2014）第G2621****号）作为担保抵押给原告并承担连带担保责任，但未办理抵押登记。被告山西海利房地产开发有限公司以保证人、抵押人的身份在借据上盖章。借款到期后，被告山西远征化工有限责任公司未偿还过借款。同时查明：2015年9月9日原告与被告山西远征化工有限责任公司、山西海利房地产开发有限公司经对账无误后三方出具了借款明细，三方均盖章确认。本院认为：债务应当偿还。被告山西远征化工有限责任公司向原告借款4019703元，并给原告出具了借据，被告山西远征化工有限责任公司理应偿还借款。借款到期后被告山西远征化工有限公司未履行还款义务，被告山西海利房地产开发有限公司作为保证人应对被告山西远征化工有限责任公司的借款承担连带清偿责任。根据最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第二十九条第一项“既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持；”故对原告要求被告山西远征化工有限公司偿还借款及逾期利息、被告山西海利房地产开发有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求确认与被告山西海利房地产开发有限公司以位于绛县紫金山路的35.02亩国有土地使用权为被告山西远征化工有限责任公司借款抵押担保的约定有效，并判令被告山西海利房地产开发有限公司履行约定，以抵押担保的土地使用权变卖后偿还借款及逾期利息的主张，系确认之诉，而本案系给付之诉，本院认为对原告的该主张应另案审理。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条第二款、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零三条之规定，判决如下：被告山西远征化工有限责任公司于本判决生效后十五日内偿还原告山西维之王食品有限公司借款人民币肆佰零壹万玖千柒佰零叁元（4019703元）及逾期利息（利息自2015年10月10日起按照年利率6%计算至清偿款之日止）。被告山西海利房地产开发有限公司对上述款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费38960元，由被告山西远征化工有限责任公司、被告山西海利房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。审 判 长  卫冬艳审 判 员  李鸿志代理审判员  李博琪二〇一六年五月二十五日书 记 员  范清惠