河南省汤阴县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汤民金初字第14号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汤阴县支行。
负责人秦桃叶，该行行长。
委托代理人陈春芬，女，系中国邮政储蓄银行股份有限公司汤阴县支行职工。
委托代理人王云峰，河南岳都律师事务所律师。
被告申永荣，男，1953年2月14日出生。
被告齐合芹，女，1954年1月3日出生。
被告申红杰，男，1978年8月19日出生。
被告何姗，女，1978年9月4日出生。
被告申林，男，1962年12月16日出生。
被告汤阴县易源纺织有限责任公司。
法定代表人申林，该公司经理。
委托代理人王海伟，河南大然律师事务所律师。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汤阴县支行（以下简称邮政储蓄汤阴县支行）与被告申永荣、齐合芹、申红杰、何姗、申林、汤阴县易源纺织有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年4月30日公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄汤阴县支行委托代理人陈春芬、王云峰、被告何姗、汤阴县易源纺织有限责任公司委托代理人王海伟到庭参加诉讼，被告申永荣、齐合芹、申红杰、申林无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汤阴县支行诉称，2012年8月27日被告申永荣在我行借款550000元。同时，我行与被告齐合芹、申永荣、申红杰、何姗签订了《个人最高额抵押合同》和《房地产抵押合同》，被告申永荣、齐合芹夫妻及被告申红杰、何姗夫妻用共有房地产，给被告申永荣借款提供抵押担保，并办理了房产抵押登记。被告齐合芹、申林向我们出具《担保函》和《企业保证函》，承诺以其本人及本人出资的经营实体自愿为被告申永荣与原告签订的《个人额度借款合同》项下的所有借款提供连带责任保证。借款期间，被告申永荣除归还原告部分借款外，下欠借款本息被告违反合同约定，拒不按阶段性等额本息还款法还款，已产生逾期。为维护原告合法权益，要求被告申永荣归还下欠借款本金195633.07元及利息2156.35元（利息计算至2014年12月16日）及从2014年12月17日起年按利率7.995%上浮50%计算至执行完毕之日止的利息；并行使抵押权；被告齐合芹、申红杰、何姗、申林、汤阴县易源纺织有限责任公司对借款本金及利息共同承担连带清偿责任。
被告申永荣未到庭也未提交答辩状。
被告齐合芹未到庭也未提交答辩状。
被告申红杰未到庭也未提交答辩状。、
被告何姗辩称，被告申永荣在原告处具体借款数额不清楚，我们用夫妻共有房地产给被告申永荣借款合同项下单项420000元借款提供抵押担保并办理了房产抵押登记属实。被告申永荣在原告处的借款，实际用于被告汤阴县易源纺织有限责任公司，该下欠款应由被告汤阴县易源纺织有限责任公司负责归还。
被告申林未到庭也未提交答辩状。
被告汤阴县易源纺织有限责任公司辩称，我公司出具的《企业保证函》出具在前，是从合同，被告申永荣签订《个人最高额抵押合同》在后，是主合同。且从合同约定金额与主合同不一致，根据《中华人民共和国担保法》第五条的规定，我公司出具的《企业保证函》无效。本案应从被告申永荣抵押的房产清偿下欠原告借款本息，我公司不应承担责任。
经审理查明，2012年7月23日，被告申永荣作为借款申请人，被告齐合芹作为借款人配偶向原告邮政储蓄汤阴县支行书面申请贷款。在个人商务贷款额度／借款申请表、（续一）、（续二）中声明本人的借款行为已经过家庭财产共有人的同意，同意以家庭共有财产承担债务。2012年7月28日，被告齐合芹、申林向原告出具《担保函》，承诺以其本人及本人出资的经营实体汤阴县易源纺织有限责任公司自愿为被告申永荣与原告签订的借款合同项下的所有借款提供连带责任保证。同日，被告汤阴县易源纺织有限责任公司也向原告出具《企业保证函》，承诺为被告申永荣该授信额度（贷款）提供连带责任保证。
另查明，2012年8月22日，原告与被告申永荣签订了《个人最高额抵押合同》，合同编号：410523212081947858，被告齐合芹作为配偶在合同上签字。合同约定：授信额度借款金额为550000元，额度存续期最长为6年，额度期限自2012年8月22日至2018年8月22日；额度存续期内的前三年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为三年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；在额度支用期间，被告申永荣可以循环使用上述额度金额；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定；逾期借款利率从逾期之日起在借款人执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；如被告违约，原告有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权以法律手段追偿借款。同日，原告分别与被告齐合芹、申永荣签订《个人最高额抵押合同》和《房地产抵押合同》，被告齐合芹、申永荣将夫妻共有房地产：座落在安阳市文峰区大市庄村村北昌泰公司1生活区7号楼1单元2层西户，评估价值为：186000元作为被告申永荣《个人额度借款合同》项下单项130000元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告又与被告申红杰、何姗签订《个人最高额抵押合同》和《房地产抵押合同》，被告申红杰、何姗将夫妻共有房地产：座落在安阳市文峰区大市庄村村北昌泰公司2生活区9号楼2号院，评估价值为：700000元作为被告申永荣《个人额度借款合同》项下单项420000元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。保证方式为连带责任保证。保证人自愿为被告申永荣的银行借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的其他一切费用提供担保。
再查明，2012年8月27日按《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定，原告向被告申永荣发放借款550000元。借款期限为：2012年8月27日至2015年8月27日；年利率为：7.995%；还款方式为：阶段性等额本息还款法。被告申永荣在额度支用期内按阶段性等额本息还款法归还原告部分借款外，下余借款被告违反合同约定，拒不按期支付，已产生逾期。现被告申永荣下欠原告借款本金195633.07元、利息2156.35元（利息计算至2014年12月16日）及逾期利息，经原告多次追要，被告申永荣不予偿还。
又查明，原告邮政储蓄汤阴县支行2015年2月17日撤回对被告胡志勇的起诉。同日，本院已作出（2015）汤民金初字第14号民事裁定书。
上述事实，由原告提交的《个人商务贷款额度／借款申请表、（续一）、（续二）》、《个人额度借款合同》、《个人最高额度抵押合同》、《房地产抵押合同》、《担保函》、《企业保证函》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《借款借据》、《个人额度借款支用单》，及原被告当庭陈述予以证实，以上证据经当庭质证认证，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额度抵押合同》和《房地产抵押合同》，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效。合同签订后原告邮政储蓄汤阴县支行按约定发放借款，被告申永荣在额度支用期间按阶段性等额本息还款法归还原告部分借款外，下余借款及利息被告违反合同约定，拒不按期支付，系违约行为，应承担违约责任。现在原告邮政储蓄汤阴县支行要求被告申永荣归还下欠借款本金195633.07元、利息2156.35元（利息计算至2014年12月16日）及从2014年12月17日起按年利率7.995%上浮50%计算至执行完毕之日止的利息，合情合理，符合有关法律规定，本院予以支持。被告汤阴县易源纺织有限责任公司辩称，我公司出具的《企业保证函》出具在前，是从合同，被告申永荣签订《个人最高额抵押合同》在后，是主合同。且从合同约定金额与主合同不一致，根据《中华人民共和国担保法》第五条的规定，我公司出具的《企业保证函》无效的说法不符合法律规定，本院不予支持。被告何姗辩称，被告申永荣在原告处借款，实际是用于被告汤阴县易源纺织有限责任公司，该下欠款应由被告汤阴县易源纺织有限责任公司负责归还，但未向本院提供证据，本院不予采信。原告提交的《个人最高额度抵押合同》和《房地产抵押合同》，足以证明原告在保证期间向被告齐合芹、申红杰、何姗、申林、汤阴县易源纺织有限责任公司主张保证责任，被告齐合芹、申红杰、何姗、申林、汤阴县易源纺织有限责任公司作为借款人申永荣的保证人，在借款人被告申永荣不能按约偿还借款时，应按约定承担连带责任。故原告要求被告齐合芹、申红杰、何姗、申林、被告汤阴县易源纺织有限责任公司承担保证责任，本院亦予以支持。同时原告也享有对被告齐合芹、申永荣、申红杰、何姗所有的抵押房产范围内折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告申永荣、齐合芹、申红杰、申林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对自己抗辩权的放弃，应缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，﹤最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释二﹥第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告申永荣于判决生效后十五日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汤阴县支行下欠借款本金人民币195633.07元、利息2156.35元（利息计算至2014年12月16日）及从2014年12月17日起按年利率7.995%上浮50%计算至执行完毕之日止的利息；
二、被告齐合芹、申红杰、何姗、申林、汤阴县易源纺织有限责任公司对被告申永荣上述借款本金及利息的归还承担连带责任。被告齐合芹、申红杰、何姗、申林、汤阴县易源纺织有限责任公司承担保证责任后，有权向被告申永荣追偿。
三、原告享有对被告被告齐合芹、申永荣、申红杰、何姗所有的抵押房产范围内折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4256元，由被告申永荣、齐合芹、申红杰、何姗、申林、汤阴县易源纺织有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审 判 长 王小勇
审 判 员 李云魁
人民陪审员 李治国
二〇一五年六月二十日
书 记 员 马 黎