福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芗民初字第6712号
原告吴某某，女，1977年2月5日出生，汉族，住漳州市芗城区。
委托代理人吕丽萍，福建衡评律师事务所律师。
委托代理人林少鹏，福建衡评律师事务所实习律师。
被告吴某甲，男，1975年1月2日出生，汉族，住漳州市芗城区。
委托代理人黄必胜、陈喜亮，福建仁胜律师事务所律师。
原告吴某某与被告吴某甲离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告吴某某及其委托代理人、被告吴某甲及其委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2003年11月原、被告经人介绍认识，2004年9月30日双方办理结婚登记手续，婚后无子。由于婚前缺乏了解，草率结婚，婚后双方性格不合，且与公婆一起居住产生矛盾，导致经常吵架。双方在婚后没有建立起夫妻感情。2013年5月21日，原、被告吵架后分居至今。2013年6月3日，原告向芗城区人民法院起诉离婚，2013年12月19日，芗城区法院作出（2013）芗民初字第4430号民事判决，判决驳回原告的离婚诉讼请求。后双方仍未能和好，现原、被告双方的夫妻关系已经名存实亡，无和好可能。原告向法院提起诉讼，请求法院判令解除原、被告之间的婚姻关系，依法分割夫妻共有财产址于芗城区XX新村XX幢XX室房屋。
被告辩称，一、其同意与原告离婚。二、原告应共同偿还银行按揭贷款6万余元。其与原告在婚姻存续期间购买漳州市芗城区XX新村XX幢XX室房屋，尚欠银行抵押贷款6万余元，应当由原告共同归还。三、芗城区XX新村XX幢XX室房屋大部分属于被告个人财产购买，原告请求分割，应扣除相应的个人财产部分。芗城区XX新村XX幢XX室房屋虽然在婚后购买，但是支付购房款来源于被告的个人财产。当时要购买芗城区XX新村XX幢XX室时钱不够，便将XX小区XX幢XX室的房屋出售，所得的现金全部用于支付现在的芗城区XX新村XX幢XX室房。XX小区XX幢XX室的房屋系2003年12月9日被告婚前购买并由被告父母支付了首付款，婚后才按揭的房屋，其首付款及相应的增值部分都属于被告婚前的个人财产，婚后的按揭款也一直由被告在支付，所以，芗城区XX新村XX幢XX室房屋大部分的份额是被告的。四、被告的收入都用于支付家庭日常生活开支、房子的按揭等，而原告隐瞒了2004年至今自己的收入，如果要分割房子的话，原告的个人收入也应当一并分割。
经审理查明，原告吴某某与被告吴某甲于2003年10月经人介绍后建立恋爱关系，双方于2004年9月30日办理结婚登记。双方没有生育共同的子女。共同生活中，原、被告经常为琐事发生矛盾。2013年6月，原告以夫妻感情破裂为由起诉至本院，要求与被告离婚，本院以（2013）芗民初字第4430号民事判决书判决驳回原告的离婚诉求。该文书已经生效。2014年7月原告再次向本院起诉要求与被告离婚。
另查明，2003年12月被告向漳州市房地产开发公司购买芗城区XX小区XX幢XX号房屋，总价款142500元，于当月支付首期购房款42500元，向银行按揭贷款100000元，贷款期限10年；2007年7月被告将芗城区XX小区XX幢XX号房屋卖与他人，出售价330000元；2007年8月被告向他人购买芗城区XX新村XX幢XX室房屋，支付价款390000元，其中150000元系2007年11月原、被告向兴业银行贷款，贷款期限15年，截止2014年10月尚欠银行60871.75元未归还。现该房屋由被告居住使用，已办理房屋所有权证及国有土地使用证，产权登记于被告名下。审理过程中，原告申请对XX新村XX幢XX室房屋价值进行评估。本院依法委托福建鑫八闽价格鉴定评估有限公司进行评估，该公司于2015年7月3日出具鑫八闽鉴评（2015）100号评估结论意见书，结论为该房屋价格为5260元／平方米，合计人民币642404元。原告预交鉴定费5530元。另，经原、被告确认，双方没有共同债权。
以上事实有原、被告双方的庭审陈述及原告提供的结婚证、民事判决书、法律文书生效证明、鑫八闽鉴评（2015）100号评估结论意见书和被告提供的商品房买卖合同、购房协议书、房地产买卖协议书（2007.7.9）、收条、房地产买卖协议书（2007.8.22）、个人住房借款合同、贷款账户查询、个贷还款明细查询、房屋所有权证、国有土地使用证等予以证明。上述证据经庭审举证、质证，本院对于证据的真实性和来源的合法性予以确认。
本院认为，原、被告经他人介绍相识后建立恋爱关系并登记结婚，有一定的婚姻感情基础，但在共同生活中常为琐事发生矛盾。原告曾于2013年起诉要求离婚，经本院判决不准离婚后双方并未和好，现原告再次起诉要求离婚，被告亦同意离婚，经本院调解和好无效，根据《婚姻法》第三十二条第三款的规定，可以认定原、被告夫妻感情确已破裂，原告要求离婚的诉求，本院予以准许。关于芗城区XX新村XX幢XX室房屋，原告主张该房屋系共同财产，要求分得50%份额；被告辩称该房屋大部分属于被告个人财产购买，若要分割，应扣除相应的个人财产部分。本院认为该房屋现由被告居住使用，应由被告所有，由被告支付原告一定的折价补偿款。结合XX新村XX幢XX室房屋的购买时间和XX小区XX幢XX号房屋的出售时间，根据常理可以认定购买XX新村XX幢XX室房屋的款项大部分来源于出售XX小区XX幢XX号房屋所得价款。被告在婚前为XX小区XX幢XX号房屋支付的首期购房款和按揭还款的数额应认定为被告的个人财产；根据被告所占该房屋的大致比例及购买XX新村XX幢XX室房屋支付的价款、按揭还款数额，并结合XX新村XX幢XX室房屋的评估价格，本院酌情确定被告应支付原告折价补偿款173449元。该房屋剩余按揭贷款60871.75元未归还，依法应认定为夫妻共同债务，应由原、被告共同承担；考虑实际操作的方便性，该贷款可由被告负责清偿，与上述被告应支付给原告的补偿款173449元相抵扣，被告应支付原告143013元。被告主张该房屋尚在银行按揭贷款中，不宜判决归属，本院认为该情形不属于相关法律规定的未取得完全所有权的情形，本院不予采纳。被告辩称该房屋涉及被告父母出资，亦不宜分割，但现有证据无法证明该主张，本院不予采信。被告主张2007年向其舅舅借款8万元系夫妻共同债务，被告庭审陈述该借款用于其父亲治病，所提交借条却记载用于购房，借条内容与陈述不一致，原告亦予否认，本院不予认定。被告要求将原告个人收入作为共同财产进行分割，但其并未向法庭提供相关证据予以证明，本院无法处理。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、三十二条、三十九条、四十一条的规定，判决如下：
一、准予原告吴某某与被告吴某甲离婚；
二、漳州市芗城区XX新村XX幢XX室房屋归被告吴某甲所有，被告吴某甲应于本判决生效之日起十日内支付原告吴某某折价补偿款143013元，该房屋剩余按揭贷款由被告吴某甲负责清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费685元，由原告负担；本案评估费5530元，由原、被告各负担2765元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审 判 长 郑 洪
审 判 员 林 莉
人民陪审员 杨莲金
二〇一五年八月二十四日
书 记 员 江晓筠
附法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。