福建省霞浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0921民初2006号
原告：刘丽钦，女，1963年2月7日出生，汉族，住福建省霞浦县。
委托诉讼代理人：阮伏德，男，1959年10月6日出生，汉族，住福建省霞浦县，系原告刘丽钦丈夫。
原告：阮伏德（基本信息同上）。
被告：霞浦县东祥商贸有限公司，住所福建省霞浦县松港街道东兴社区太康路610号好万佳综合大广场G号楼103室。
法定代表人：林志勇，该公司董事长兼总经理。
原告刘丽钦、阮伏德与被告霞浦县东祥商贸有限公司（以下简称东祥公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告阮伏德（兼原告刘丽钦的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼，被告东祥公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
刘丽钦、阮伏德向本院提出诉讼请求：1.判决解除刘丽钦、阮伏德与东祥公司于2011年7月1日签订的《商场租赁合同》；2.判决东祥公司将坐落于好�佳大市场F幢一层116号店面交还刘丽钦、阮伏德；3、判令东祥公司在交还商铺之前将商铺恢复原状；4.判决东祥公司支付第六年度租金10204元，及按约定支付逾期给付租金的滞纳金。事实与理由：刘丽钦、阮伏德与东祥公司于2011年7月1日签订了一份《商场租赁合同》，合同约定刘丽钦、阮伏德将其所有的位于霞浦县松港街道东兴社区太康路610号好旺佳综合大市场F幢一层116号的商铺出租给东祥公司作为商场统一使用。商铺通道属于公共通道，未曾租赁。该合同具有以下主要条款：租期15年，自2011年7月1日起至2026年6月30日止；第一年租金为12000元，2012年7月1日至2016年3月30日的商场租金每年租金在上一年的基础上递增10%；2016年7月1日至2021年6月30日的商场租金每年租金在上一年的基础上递增15；2021年7月1日至2026年6月30日的商场租金每年租金在上一年租金的基础上递增20%；甲方（刘丽钦、阮伏德）商铺清空的同时，乙方（东祥公司）必须付清第一年的租金，第二年至最后一年的租金，应在一年租期满前一个月内付清；乙方（东祥公司）必须在合同规定的时间，向业主（刘丽钦、阮伏德）缴纳当年租金，如超过期限，未向业主缴纳当年的租金，甲方（刘丽钦、阮伏德）有权向乙方（东祥公司）按每天实欠租金加收千分之一的滞纳金。该合同第八条第二款约定乙方拖欠租金达15天的，甲方有权终止合同收回商铺。依据以上合同条款，东祥公司应将2016年7月1日至2017年6月30日整年的租金20204元，于2016年7月1日前支付给刘丽钦、阮伏德；时至今日，刘丽钦、阮伏德已经多次向东祥公司催收商铺租金，并给予宽限，但东祥公司于2017年1月份仅付10000元租金，其余租金仍未予支付。商铺通道应恢复原状。
东祥公司未作答辩。
刘丽钦、阮伏德围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。1.《商场租赁合同》，拟证明东祥公司向刘丽钦、阮伏德承租商铺的事实；2.《土地证》、《房产证》，拟证明出租商铺系刘丽钦、阮伏德所有的事实；3.《存款明细账》，拟证明东祥公司经催讨后支付租金10000元的事实；4.照片四张，拟证明东祥公司改变出租商铺原状的事实。本院分析认证认为，证据1《商场租赁合同》，能够证明刘丽钦、阮伏德将自有的坐落于霞浦县松港街道东兴社区太康路610号好万佳综合大市场F幢一层116号商铺出租给东祥公司，双方于2011年7月1日签订了该合同，约定，租期15年，自2011年7月1日起至2026年6月30日止，租金第一年为12000元，2012年7月1日至2016年3月30日，每年租金在上一年租金基础上递增10%。2016年7月1日至2021年6月30日商场每年租金在上一年租金基础上递增15%；第二年至最后一年的租金，应在前一年租期满前一个月内付清，如逾期未付，刘丽钦、阮伏德有权向东祥公司每天按实欠租金加收1%滞纳金，合同第8条还约定了东祥公司拖欠租金达15天的，刘丽钦、阮伏德可以解除合同，收回商铺的事实；证据2《土地证》、《房产证》，能够证明出租商铺系刘丽钦、阮伏德所有的事实；证据3《存款明细账》，能够证明东祥公司经催讨后于2016年10月28日支付租金10000元的事实；证据4照片，能够证明原有商铺通道被东祥公司转租的他人占用改变原状的事实。上述证据形式要件完整，内容明确，予以采信。东祥公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃对刘丽钦、阮伏德举证质证权利和诉称事实的抗辩权。
本院认为，承租人�当按照约定的期限支付租金。按照合同约定，第一年的租期自2011年7月1日起至2012年6月30日止，租金为12000元；第二年的租期自2012年7月1日起至2013年6月30日止，租金为12000元×110%＝13200元；第三年的租期自2013年7月1日起至2014年6月30日止，租金为13200元×110%＝14520元；第四年的租期自2014年7月1日至2015年6月30日止，租金为14520元×110%＝15972元；第五年度的租期自2015年7月1日至2016年6月30日止，租金为15972×110%=17569元；第六年度的租期自2016年7月1日起至2017年6月30日止，租金为17569×115%＝20204元。第六年的租金20204元应当在2016年5月30日内付清，逾期未付，刘丽钦、阮伏德有权向东祥公司每天按实欠租金加收1%滞纳金，若东祥公司拖欠租金达15天，即在2016年6月15日内未付清租金，刘丽钦、阮伏德可以解除合同收回商铺。东祥公司未在约定的期限内即在2016年6月15日内及时付清第六年的租金，直到2016年10月28日才支付10000元，刘丽钦、阮伏德可以解除合同收回商铺。第六年的租金为20204元，扣除已支付的10000元后，尚余10204元，该款东祥公司应当支付。合同约定滞纳金按实欠租金1%加收，刘丽钦、阮伏德认为约定较高，自愿调整为1‰，系其自行处分民事权利的行为。东祥公司自2016年5月30日起至2016年10月28日的滞纳金为20204元×1‰/天×151天＝3050.8元，此后至付清租金之日止的滞纳金为（20204元-10000元）×1‰/天×违约天数＝10.204元/天×违约天数。由于东祥公司租用商铺后原有商铺通道被东祥公司转租的他人占用改变原状，东祥公司在交还商铺前应将商铺及通道恢复原状。因此，刘丽钦、阮伏德的诉讼请求，予以支持。东祥公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除刘丽钦、阮伏德与霞浦县东祥商贸有限公司于2011年7月1日签订的《商场租赁合同》。
二、霞浦县东祥商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内将坐落于霞浦县松港街道好万佳大市场Ｆ幢一层116号商铺交还刘丽钦、阮伏德。
三、霞浦县东祥商贸有限公司在交还刘丽钦、阮伏德商铺前应将商铺及通道恢复原状。
四、霞浦县东祥商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内支付给刘丽钦、阮伏德第六年度租金10204元，并支付3050.8元及自2016年10月29日起至付清所欠租金之日止按10.204元/天×违约天数计算的逾期给付租金的滞纳金。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元，减半收取计150元，由霞浦县东祥商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院(上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 黄 鹰
二〇一七年八月二十一日
书记员 邢依丹
附注：
一、主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。