江西省南昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）洪民二初字第166号
原告：兴业银行股份有限公司南昌分行。
负责人：洪文理，该行行长。
委托代理人：艾建华，江西豫章律师事务所律师。
委托代理人：汤淑如，江西豫章律师事务所律师。
被告：江西省万嘉福贸易有限公司。
法定代表人：钱长江。
被告：罗时福。
被告：侯赛英。
被告：钱长江。
被告：孔秋芳。
原告兴业银行股份有限公司南昌分行（以下简称兴业银行）与被告江西省万嘉福贸易有限公司（以下简称万嘉福公司）、罗时福、侯赛英、钱长江、孔秋芳金融借款合同纠纷一案，原告兴业银行向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，由审判员虞建跃担任审判长、代理审判员王晶晶主审、审判员王璐参加评议，于2014年9月12日公开开庭进行了审理。原告兴业银行委托代理人汤淑如到庭参加诉讼，被告万嘉福公司、罗时福、侯赛英、钱长江、孔秋芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称：2013年5月29日，被告万嘉福公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号：兴银赣井流字第20130011号），合同约定，借款金额为壹仟万元（小写：1000万元），借款期限为12个月，自2013年5月29日至2014年5月28日。上述合同均对借款利率、借款利息偿还方式、借款逾期情形、罚息等事宜均作了明确约定。为保障合同项下债权的实现，2012年6月14日，被告罗时福、侯赛英作为抵押人与原告签订三份《最高额抵押合同》（编号：兴银赣井高抵字第20120004号至20120006号），合同约定，抵押人以其所有的位于岑阳镇国道西路房产（证号分别为：横房权证岑阳镇字第0311590、0311589、0311669、0311847、03116**号）、横峰县岑阳镇岑阳大道219号1-8／8房产（证号分别为：横房权证横峰县字第201006250**（1／2-2／2）至20100625014（1／2-2／2）号、横房权证横峰县字第201206130**（1／2-2／2）至20120613013（1／2-2／2）号）、320国道北侧土地使用权（证号：横国用（2008）第026号）以及岑阳镇梅家土地使用权（证号：横国用（2010）第41号）设定抵押并依法办理了抵押登记手续。2012年6月19日，被告罗时福、侯赛英分别向原告出具《个人担保声明书》（编号：兴银赣井个担字第20120035号至20120036号），两担保声明书均声明，被告万嘉福公司于2012年6月19日到2014年12月31日在原告的融资（包括但不限于本外币贷款、银行承兑汇票、贴现、押汇等）均属于本人担保主债务范围之列，但最高本金不得超过（含）人民币壹仟叁佰万元整，保证人对该最高本金限额项下的所有债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费以及其他实现债权的必要费用）均承担连带保证责任。2013年5月28日，被告钱长江、孔秋芳分别向原告出具《个人担保声明书》（编号：兴银赣井个担字第20130023号至20130024号），两担保声明书均声明，被告万嘉福公司于2013年5月28日到2014年12月31日在原告的融资（包括但不限于本外币贷款、银行承兑汇票、贴现、押汇等）均属于本人担保主债务范围之列，但最高本金不得超过（含）人民币壹仟叁佰万元整，保证人对该最高本金限额项下的所有债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费以及其他实现债权的必要费用）均承担连带保证责任。上述合同签订后，原告依约发放了上述借款。然而，万嘉福公司却未按约清偿借款本息。截止2014年1月23日，被告尚欠借款本金1000万元、利息239126.21元，罚息1797.79元。鉴于被告的上述违约行为，原告多次要求被告按约清偿借款本金及利息。但时至今日，被告仍未按约清偿所有借款本息。为此，原告特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告万嘉福公司立即向原告支付借款本金1000万元、利息239126.21元，罚息1797.79元，共计10240924元（利息、罚息暂计至2014年1月23日，实际计算至付清之日止）；2、确认原告对被告罗时福、侯赛英的抵押财产享有优先受偿权；3、被告罗时福、侯赛英、钱长江、孔秋芳对被告万嘉福公司的上述借款本金、利息、罚息及其他费用承担连带责任；4、本案的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用全部由五被告承担。
被告万嘉福公司、罗时福、侯赛英、钱长江、孔秋芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩权利。
原告提交了以下证据：第一组证据：证据1、《流动资金借款合同》（编号：兴银赣井流字第20130011号）；证据2、借款借据一份、账户流水单。证明目的：2013年5月29日，被告江西省万嘉福贸易有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定，借款金额为人民币1000万元整；借款期限自2013年5月29日到2014年5月28日止；借款利率为固定利率，执行年利率7.8%。合同约定，每季末月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。原告依约于2013年5月29日发放了1000万元借款。第二组证据：证据3、《最高额抵押合同》（编号：兴银赣井高抵字第20120004号）及房屋他项证一份（编号：横房他证横峰县字第2012061500**号）；证据4、《最高额抵押合同》（编号：兴银赣井高抵字第20120005号）及房屋他项证一份（编号：横房他证横峰县字第2012061500**号）；证据5、《最高额抵押合同》（编号：兴银赣井高抵字第20120006号）及土地使用证他项证两份（编号：横他项（2012）第030号、横他项（2012）第029号）。证据目的：被告侯赛英、罗时福以其所有的位于岑阳镇国道西路房屋（产权证号分别为：横房权证岑阳镇字第0311589、0311590、0311668、0311847、03116**号）为被告万嘉福公司的上述借款本金、利息、罚息及其他实现债权的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告侯赛英、罗时福以其所有的位于横峰县岑阳镇岑阳大道219号1-8／8房屋（产权证号分别为：横房权证横峰县字第201006250**（1／2-2／2）至20100625014（1／2-2／2）号，横房权证横峰县字第201206130**（1／2-2／2）至20120613013（1／2-2／2）号）为被告万嘉福公司的上述借款本金、利息、罚息及其他实现债权的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告侯赛英、罗时福以其所有的位于320国道北侧面积为256平方米的土地使用权（证号：横国用（2008）第026号）以及岑阳镇梅家面积为1084.79平方米的土地使用权（证号：横国用（2010）第41号）为被告万嘉福公司的上述借款本金、利息、罚息及其他实现债权的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。第三组证据：证据6、《个人担保声明书》四份（编号：兴银赣井个担字第20120035号、兴银赣井个担字第20120036号、兴银赣井个担字第20130023号、兴银赣井个担字第20130024号）。证明目的：被告侯赛英、罗时福、钱长江、孔秋芳以其个人全部资产对被告万嘉福公司的上述借款本金、利息、罚息及其他实现债权的费用承担连带保证责任。第四组证据：证据7、关于万嘉福公司欠款明细的情况说明及对账单。证明目的：被告万嘉福公司不履行合同义务，未能按约还本付息。截止2014年1月23日，被告尚欠借款本金1000万元、利息239126.21元，罚息1797.79元。
被告万嘉福公司、罗时福、侯赛英、钱长江、孔秋芳经法院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃对原告证据质证的权利。
被告万嘉福公司、罗时福、侯赛英、钱长江、孔秋芳经法院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证权利。
经本院审理查明：2012年6月14日，原告与被告罗时福、侯赛英签订编号为兴银赣井高抵字第20120004号的《最高额抵押合同》，约定为确保抵押权人与债务人万嘉福公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，被告罗时福、侯赛英自愿以自有财产向抵押权人提供担保。抵押额度有效期自2012年6月14日至2013年6月13日，抵押最高本金限额为人民币340万元。抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。2012年6月15日，被告罗时福、侯赛英以其所有的位于岑阳镇国道西路的房产办理了他项权证号为横房他证横峰县字第201206150**号的登记。同日，原告与被告罗时福、侯赛英签订编号为兴银赣井高抵字第20120005号的《最高额抵押合同》，约定为确保抵押权人与债务人万嘉福公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，被告罗时福、侯赛英自愿以自有财产向抵押权人提供担保。抵押额度有效期自2012年6月14日至2013年6月13日，抵押最高本金限额为人民币960万元。抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。2012年6月15日，被告罗时福、侯赛英以其所有的位于横峰县岑阳镇岑阳大道219号1-8／8的房产办理了他项权证号为横房他证横峰县字第201206150**号的登记。2012年6月14日，原告与被告罗时福签订编号为兴银赣井高抵字第20120006号的《最高额抵押合同》，约定为确保抵押权人与债务人万嘉福公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，被告罗时福自愿以自有财产向抵押权人提供担保。抵押额度有效期自2012年6月14日至2013年6月13日，抵押最高本金限额为人民币1978600元。抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。2012年6月15日，原被告将分别位于岑阳镇梅家、320国道北侧的土地办理了他项权证号分别为横他项（2012）第029号、横他项（2012）第030号的登记。2012年6月19日，被告罗时福向原告出具《个人担保声明书》，自愿为万嘉福公司与原告于2012年6月19日至2014年12月31日间发生的债务提供连带责任保证。2012年6月19日，被告侯赛英向原告出具《个人担保声明书》，自愿为万嘉福公司与原告于2012年6月19日至2014年12月31日间发生的债务提供连带责任保证。2013年5月28日，被告钱长江向原告出具《个人担保声明书》，自愿为万嘉福公司与原告于2013年5月28日至2014年12月31日间发生的债务提供连带责任保证。2013年5月28日，被告孔秋芳向原告出具《个人担保声明书》，自愿为万嘉福公司与原告于2013年5月28日至2014年12月31日间发生的债务提供连带责任保证。上述四被告向原告出具的《个人担保声明书》均约定：担保最高本金金额不超过人民币1300万元，保证范围为主合同项下的主债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费以及其他实现债权的必要费用）。当被担保人未依约履行债务时，无论银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），银行均有权直接要求本人承担本声明书项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。2013年5月29日，原告与被告万嘉福公司签订编号为兴银赣井流字第20130011号的《流动资金借款合同》，原告为被告提供金额为人民币1000万元的借款，借款期限为12个月，自2013年5月29日至2014年5月28日止。借款利率为固定利率年利率7.8%，如在本合同第四条记载的借款发放日之后，每次借款实际发放日之前遇国家基准利率调整，则固定利率执行实际发放日同期同档次国家基准利率上浮30%，亦即实际利率等于实际发放日同期同档次国家基准利率乘以系数1.3，借款期间不因国家基准利率的调整而调整。该合同第五条第四款约定：借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即贷款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利率，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。2013年5月29日，原告向被告万嘉福公司发放贷款1000万元。被告于2013年6月21日归还利息49833.33元，2013年9月21日归还利息199333.33元，2013年12月21日归还利息29540.46元。至2014年1月23日，被告尚欠本金1000万元，利息240924元。
本院认为：原告兴业银行与被告万嘉福公司签订的《流动资金借款合同》、原告兴业银行与被告罗时福、侯赛英签订的《最高额抵押合同》、原告兴业银行与被告罗时福签订的《最高额抵押合同》，被告罗时福、侯赛英、钱长江、孔秋芳分别向原告出具的《个人担保声明书》均系各方当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告在合同签订后，依约向被告万嘉福公司发放贷款1000万元，至2014年1月23日，被告万嘉福公司尚欠本金1000万元，原告请求判令被告万嘉福公司立即向原告偿还借款本金1000万元的诉请本院予以支持。对借款利息，至2014年1月23日，被告尚欠利息240924元，被告万嘉福公司经法院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未对此金额未提出异议，本院予以确认。对2014年1月23日之后的利息、罚息、复利应按《流动资金借款合同》约定计算至还清之日止。对担保责任，被告罗时福、侯赛英经法院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未对《最高额抵押合同》及承担担保责任提出异议，且抵押财产已办理了抵押登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此，对原告要求对借款抵押财产享有优先受偿权的请求本院予以支持。被告罗时福、侯赛英、钱长江、孔秋芳经法院合法传唤未到庭参加诉讼，对《个人担保声明书》及承担连带清偿责任也未提出异议，上述四被告原告出具的《个人担保声明书》均约定，无论银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），银行均有权直接要求本人承担本声明书项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”及《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，原告要求被告罗时福、侯赛英、钱长江、孔秋芳对被告万嘉福公司的上述借款本金及利息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。对原告诉请的要求被告支付律师费的诉请，因原告未提交任何证据材料证实该费用已发生及费用的具体数额，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告江西省万嘉福贸易有限公司在本判决生效后十日内一次性向原告兴业银行股份有限公司南昌分行归还借款本金1000万元及其利息（至2014年1月23日利息为240924元，其后利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》约定计算至全部清偿之日止）。
被告江西省万嘉福贸易有限公司如不按期偿还上述款项，原告兴业银行股份有限公司南昌分行则可将被告罗时福、侯赛英所有的位于岑阳镇国道西路、他项权证号为横房他证横峰县字第201206150**号的房产进行折价、拍卖、变卖并在最高本金限额为人民币340万元范围内优先受偿。
被告江西省万嘉福贸易有限公司如不按期偿还上述款项，原告兴业银行股份有限公司南昌分行则可将被告罗时福、侯赛英所有的位于横峰县岑阳镇岑阳大道219号1-8／8、他项权证号为横房他证横峰县字第201206150**号的房产进行折价、拍卖、变卖并在最高本金限额为人民币960万元范围内优先受偿。
被告江西省万嘉福贸易有限公司如不按期偿还上述款项，原告兴业银行股份有限公司南昌分行则可将被告罗时福提供抵押的分别位于岑阳镇梅家、320国道北侧，他项权证号分别为横他项（2012）第029号、横他项（2012）第030号的土地进行折价、拍卖、变卖并在最高本金限额为人民币1978600元范围内优先受偿。
被告罗时福、侯赛英、钱长江、孔秋芳对上述借款本息承担连带清偿责任。
被告罗时福、侯赛英、钱长江、孔秋芳承担责任后，有权向江西省万嘉福贸易有限公司追偿。
驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83246元，保全费5000元，共计88246元，由江西省万嘉福贸易有限公司、罗时福、侯赛英、钱长江、孔秋芳共同承担（此款原告已预交，由被告随同上述款项一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 虞建跃
审 判 员 王 璐
代理审判员 王晶晶
二〇一五年一月二十七日
书 记 员 袁 敏