福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初5638号
原告：张凌悦，男，1986年8月16日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
委托诉讼代理人：项水君，福建紫杉律师事务所执业律师。
委托诉讼代理人：张友清，男，1959年8月17日出生，汉族，居民，住福建省明溪县。
被告：林岳山，男，1952年2月2日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
委托诉讼代理人：林益霞，女，1976年9月7日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告：陈仁美，女，1953年4月13日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
原告张凌悦与被告林岳山、陈仁美房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人项水君、张友清，被告林岳山的委托代理人林益霞到庭参加诉讼。被告陈仁美经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张凌悦向本院提出诉讼请求：判令林岳山、陈仁美立即协助张凌悦将龙岩市新罗区南城莲东北路32号（龙厦铁路莲东安置小区）20幢305室及底层31号杂物间的产权转移登记至张凌悦名下；林岳山、陈仁美承担前述房产转移登记所需费用；林岳山、陈仁美立即向张凌悦支付前述房产延期交付产生的临时安置补助费18576元；诉讼保全费由林岳山、陈仁美负担。事实和理由：2007年10月14日，张凌悦向林岳山、陈仁美购买龙岩市新罗区南城莲东北路32号（龙厦铁路莲东安置小区）20幢305室房屋及杂物间，并委托案外人张友清与林岳山、陈仁美签订了一份《买卖房屋协议》。协议第一条约定：林岳山、陈仁美自愿将位于龙岩市新罗区莲东北路32号龙厦铁路莲东安置小区20幢305室房屋［面积约为86平方米（具体面积以房产证登记为准）］以每平方米2900元的价格及杂物间（面积约为11平方米）以每平方米1000元的价格卖给张凌悦；原告应自该协议签订之日起十日内支付林岳山、陈仁美购房定金20万元，余款待房产交付并办妥房屋所有权证和土地使用权证后一次性付清；林岳山、陈仁美应于2009年2月前交房。协议签订后，张凌悦于2007年10月24日将购房定金20万元支付给林岳山、陈仁美，并通过张友清直接转账至林岳山、陈仁美之女林益霞工商银行账户，林岳山、陈仁美向原告出具了收条。2008年10月2日，双方再签订了一份《买卖房屋补充协议》，约定：张凌悦有权选择林岳山、陈仁美两个杂物间中的任何一个；杂物间与主房屋的产权证应同时办理。林岳山、陈仁美应按期交房，产权证办妥后，张凌悦按原定价格一次性付清余款。2009年2月，两被告未按约交房，直至2010年8月14日，林岳山、陈仁美才将讼争房屋及31号杂物间交付给张凌悦使用，故应支付延期交房导致的双倍临时安置补助费18576元。张凌悦装修讼争房产后于2010年9月4日入住至今。2013年10月5日，张凌悦支付林岳山、陈仁美购房余款5万元，林岳山、陈仁美亦向张凌悦出具了收条。但张凌悦要求林岳山、陈仁美协助办理房屋转移登记手续，林岳山、陈仁美拒不协助办理。故诉至法院。
林岳山、陈仁美辩称：现在讼争房产的房产证及土地证于2014年已经办好了，都登记在林岳山名下。林岳山、陈仁美同意协助张凌悦办理房屋的转移登记手续。但不同意张凌悦的其他诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：林岳山与陈仁美系夫妻关系。2007年6月30日，林岳山与龙岩市新罗区重点工程办公室、龙岩市祥业房屋拆迁有限公司签订龙岩市城市房屋拆迁补偿安置协议书，林岳山、陈仁美因房屋被拆迁征用，置换得龙岩市新罗区南城莲东小区20幢305室、306室及30号、31号附属杂物间。2007年10月14日，张凌悦委托案外人张友清与林岳山、陈仁美签订了一份《买卖房屋协议》。协议第一条约定：林岳山、陈仁美自愿将龙岩市新罗区莲东北路32号龙厦铁路莲东安置小区20幢305室房屋［面积约为86平方米（具体面积以房产证登记为准）］以每平方米2900元的价格及杂物间（面积约为11平方米）以每平方米1000元的价格卖给张凌悦；张凌悦应自该协议签订之日起十日内支付林岳山、陈仁美购房定金20万元，余款待房产交付并办妥房屋所有权证和土地使用权证后一次性付清；林岳山、陈仁美应于2009年2月前交房等。协议签订后，张凌悦于2007年10月24日通过张友清将购房定金20万元转帐支付给林岳山、陈仁美之女林益霞，林岳山、陈仁美于当日向原告出具了收条。2008年10月2日，双方再签订了一份《买卖房屋补充协议》，协议要求约定：杂物间的位置在本幢楼房西南角第一间（或分配的两个杂物间任选一个）；杂物间与主房屋的产权证应同时办理等。2010年8月，林岳山、陈仁美将讼争房屋及31号杂物间交付给张凌悦使用。2013年10月5日，张凌悦支付林岳山、陈仁美购房余款5万元。林岳山、陈仁美亦向张凌悦出具了收条。2014年，林岳山取得讼争房产的房屋所有权证及土地使用权证。张凌悦多次要求林岳山、陈仁美协助办理房屋转移登记手续，林岳山、陈仁美拒不协助办理，故诉至本院。
以上事实，有张凌悦提供的婚姻登记审查处理表、房屋买卖协议、补充协议、转帐凭证、收条、拆迁安置补偿协议、房屋登记信息证明、物业公司证明及当事人陈述在案佐证。
本院认为，张凌悦与林岳山、陈仁美签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应遵照履行。张凌悦已按合同约定支付全部购房款，履行了合同义务，林岳山、陈仁美亦应按合同约定将讼争房产转移登记至张凌悦名下。经张凌悦多次催告，林岳山、陈仁美拒不履行合同义务，应限期履行。张凌悦主张双方有口头约定林岳山、陈仁美如延期交房，应参照拆迁补偿协议标准支付双倍临时安置补助费，林岳山、陈仁美对此予以否认，且张凌悦未提供证据予以证实，同时张凌悦亦未举证证明因林岳山、陈仁美延期房屋给其造成的损失，故本院对张凌悦要求林岳山、陈仁美支付临时安置补助费的诉讼请求不予支持。此外双方在房屋买卖合同中未明确约定房屋过户费如何承担，房屋过户所产生的费用应由有关职能部门根据法律、行政法规等文件的规定向各自的缴纳义务人征缴，本院不宜在民事案件中予以处理，故对张凌悦要求房屋过户费用由林岳山、陈仁美负担的诉讼请求不予支持。依照依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十五条的规定，判决如下：
一、林岳山、陈仁美应于本判决生效之日起十五日内协助张凌悦办理龙岩市新罗区南城莲东北路32号（龙厦铁路莲东安置小区）20幢305室（房产证号：20××32，土地证号：龙国用2015第005789号）及**号杂物间（房产证号：20××33，土地证号：龙国用2015第0057**号）的转移登记手续，将前述房产登记在张凌悦名下。
二、驳回张凌悦的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费264元，减半收取计132元，由张凌悦负担30元，由林岳山、陈仁美负担102元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 郑 冬 伟
二〇一六年十一月七日
书记员 钟凌宇（代）
附注：
一、引用的主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款账户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：17×××01）
诉讼费缴交账户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：10×××01）
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名。
新罗区法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331