黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0103民初4296号
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地哈尔滨市南岗区红旗大街226号。
代表人刘永平，男，职务行长。
委托代理人马仁龙，男，黑龙江工大人文律师事务所律师。
被告冯丽彦，女，1959年7月31日生，汉族，住黑龙江省巴彦县。
被告韩纯有，男，1960年1月5日生，汉族，住黑龙江省巴彦县。
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告冯丽彦、韩纯有借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理，原告的委托代理人马仁龙到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告诉称，二被告系夫妻关系。2011年6月24日，原告与被告冯丽彦签订个人购房借款（综合）合同，合同约定，被告冯丽彦向原告借款30万元用于购买位于哈尔滨市道外区房产，期限17年，自2011年6月24日至2028年6月24日止，如被告冯丽彦不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使原告决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由被告冯丽彦承担。如被告冯丽彦未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告按中国人民银行有关规定计收罚息，其中对逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行；原告有权在被告冯丽彦违约的情况下，宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期，并通过各种形式向被告冯丽彦追索。同时，原告与被告冯丽彦签订房地产抵押合同，被告冯丽彦以其位于哈尔滨市道外区房产提供抵押担保。合同签订后，原告按约定履行了付款义务，被告冯丽彦办理了房产抵押登记手续。但被告冯丽彦未能按约定履行还款义务，2014年12月份开始被告冯丽彦拒绝偿还原告借款本息。现被告冯丽彦欠原告借款本金268414.94元及利息（截止至2016年1月6日利息为21180.22元）。原告多次向被告索款，被告拒付。为此，原告起诉，提出如下诉讼请求：一、解除原告与被告冯丽彦签订的个人购房借款（综合）合同。二、二被告偿还借款本金268414.94元、利息（截止至2016年1月6日利息为21180.22元，其后利息自2016年1月7日给付之日止以本金268414.94元按年利率5.88%上浮30%计算）。三、二被告给付原告律师代理费为9687元。四、如二被告不能偿付上述款项，以被告冯丽彦所有的位于哈尔滨市道外区抵押房产抵价、拍卖、变卖的价款优先受还。五、案件受理费由二被告负担。
原告为证明其诉讼主张，向本院提出如下证据：
证据一、《个人购房借款（综合）合同》一份，证明被告冯丽彦向原告借款30万元用于购买位于哈尔滨市道外区房产，期限17年，自2011年6月24日至2028年6月24日止，如被告冯丽彦不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使原告决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由被告冯丽彦承担。如被告冯丽彦未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告按中国人民银行有关规定计收罚息，其中对逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行；原告有权在被告冯丽彦违约的情况下，宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期，并通过各种形式向被告冯丽彦追索。
证据二、支付凭证一份，证明原告按合同约定履行了借款义务及借款金额。
证据三、房地产抵押合同一份，证明被告冯丽彦以其位于哈尔滨市道外区大水晶街27号8单元2层3号房产提供抵押担保。
证据四、房产证及他项权利证明各一份，证明被告冯丽彦办理了房产抵押登记手续。
证据五、个人贷款申请表一份，证明被告冯丽彦向原告申请借款。
证据六、结婚证，证明二被告系夫妻关系。
证据七、借款及利息清单及个人贷款还款通知单各一份，证明被告冯丽彦拖欠本金及利息的数额及逾期期数。
证据八、委托代理协议及收据及银行电子回单各一份，证明原告委托代理律师的事实、原告已实际支付了代理费。
二被告未到庭，未举证。
本院对原告的证据予以确认并采纳。
分析当事人的举证及陈述意见，本院确认如下事实：二被告系夫妻关系。2011年6月24日，原告与被告冯丽彦签订个人购房借款（综合）合同，合同约定，被告冯丽彦向原告借款30万元用于购买位于哈尔滨市道外区房产，期限17年，自2011年6月24日至2028年6月24日止，如被告冯丽彦不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使原告决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由被告冯丽彦承担。如被告冯丽彦未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告按中国人民银行有关规定计收罚息，其中对逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行；原告有权在被告冯丽彦违约的情况下，宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期，并通过各种形式向被告冯丽彦追索。同时，原告与被告冯丽彦签订房地产抵押合同，被告冯丽彦以其位于哈尔滨市道外区房产提供抵押担保。合同签订后，原告按约定履行了付款义务，被告冯丽彦办理了房产抵押登记手续。但被告冯丽彦未能按约定履行还款义务还款，2014年12月份开始被告冯丽彦拒绝偿还原告借款本息。现被告冯丽彦欠原告借款本金268414.94元及利息（截止至2016年1月6日利息为21180.22元）。原告多次向被告索款，被告拒付。为此，原告起诉。
本院认为，原告与被告冯丽彦签订的个人购房借款（综合）合同及房地产抵押合同合法有效。合同签订后，原告按合同约定履行了向被告冯丽彦发放贷款的义务，被告冯丽彦理应按合同约定给付原告借款本息，被告长期拖欠，侵犯了原告的合法权益，对纠纷的产生应负全部责任，鉴于二被告系夫妻关系，二被告应依法共同偿付原告借款本息。现原告要求解除借款合同，并要求二被告偿还原告借款本金268414.94元及利息（截止至2016年1月6日利息为21180.22元，其后利息自2016年1月7日至给付之日止以本金268414.94元按年利率5.88%上浮30%计算）及原告律师代理费9687元的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。如二被告不能偿付上述款项，以被告冯丽彦所有的位于哈尔滨市道外区抵押房产抵价、拍卖、变卖的价款优先受偿。综上，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告冯丽彦签订的个人购房借款（综合）合同。
二、被告冯丽彦、韩纯有于本判决生效后十五日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金268414.94元。
三、被告冯丽彦、韩纯有于本判决生效后十五日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金268414.94元的利息（截止至2016年1月6日利息为21180.22元，其后利息自2016年1月7日至给付之日止以本金268414.94元按年利率5.88%上浮30%计算）。
四、被告冯丽彦、韩纯有于本判决生效后十五日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行律师代理费为9687元。
五、如被告冯丽彦、韩纯有不能偿付上述款项，以被告冯丽彦所有的位于哈尔滨市道外区抵押房产抵价、拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5789元，由被告冯丽彦、韩纯有负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 刘慧颖
人民陪审员 王仁人
人民陪审员 陈东梅
二〇一六年八月十五日
书 记 员 王明书