黄石市黄石港区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂黄石港民二初字第00150号
原告黄石市黄石港区泰丰小额贷款有限责任公司，住所地黄石市黄石港区公园路47号，组织机构代码证代码68267349-8。
法定代表人陈安丰，董事长。
委托代理人马中华，黄石市黄石港区泰丰小额贷款有限责任公司员工。
被告鄂州市花湖致远房地产开发有限公司，住所地鄂州市花湖开发区，组织机构代码证代码75100001-x。
法定代表人袁园，董事长。
被告袁园，居民。
原告黄石市黄石港区泰丰小额贷款有限责任公司与被告鄂州市花湖致远房地产开发有限公司、袁园小额借款合同纠纷一案，本院于2014年9月24日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄石市黄石港区泰丰小额贷款有限责任公司的委托代理人马中华到庭参加了诉讼；被告鄂州市花湖致远房地产开发有限公司、袁园经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告黄石市黄石港区泰丰小额贷款有限责任公司诉称，被告因资金周转困难，于2013年8月7日与原告签订借款合同，约定借款金额为180万元整，借款期限一年。从合同签订之日起计算，实行固定利率为19‰，被告以鄂州市花湖开发区振兴大道东侧钱柜华园一期会所自南向北第二间1至2层门面房屋办理抵押作为此项借款的担保。同时股东会决议第3条股东实际控制人袁园承诺对该笔贷款承担连带担保。合同约定如被告逾期不还，每逾期一天按2280元计收罚息。另合同中约定如需通过诉讼程序解决争议的，由贷款人住所地人民法院管辖。原告于2013年8月9日将180万元交付给被告，被告也出具了借条证实这一情况，在原告完成出借义务后，被告并未按合同约定按时支付利息，现借款期限已过，被告也没有按合同约定按时归还借款本金。经原告再三催款，被告拒不支付。为维护自身的合法权益，故原告诉至法院，请求判令：1、二被告归还原告借款本金1800000元；2、二被告归还借款期限内的利息239400元；3、二被告承担逾期还款的违约金（以借款本金1800000元为基数，按约定的月利率19‰的二倍计算，从2014年8月9日起计算至判决确定的给付之日止）；4、二被告承担本案全部诉讼费用。后原告向本院提交书面申请，申请放弃部分利息及全部违约金的请求，将其诉讼请求最终确定为：1、二被告归还原告借款本金人民币1800000元并支付利息人民币200000元；2、二被告承担本案全部诉讼费用。
原告为证明其所主张的事实，向本院提供了下列证据材料：
证据材料一、原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明及其身份证复印件。该组证据材料证明原告诉讼主体适格。
证据材料二、被告的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件。该组证据材料证明被告诉讼主体适格。
证据材料三、被告股东会决议、企业经营贷款申请、借条、承诺书、贷款承诺书、公司变更通知书及说明。该组证据材料证明被告公司系正常经营，因资金周转困难向原告借款的事实。
证据材料四、借款合同、最高额抵押合同及房屋他项权证。该组证据材料证明原、被告双方之间借款事实的存在。
证据材料五、电子银行交易回单、借款凭证、委托书及利息凭证。该组证据材料证明原告按借款合同约定履行借款义务，被告也有履行付息的义务。
被告鄂州市花湖致远房地产开发有限公司、袁园经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，且其在本院规定的举证期限内并未提交书面答辩状及证据材料，因此，视为其自行放弃答辩、举证、质证的权利。
本院认为，原告提供的证据材料系原件或与原件核对无异，能够相互印证证明本案事实，具有真实性、合法性、关联性，故本院对原告提供的证据材料予以确认。
经审理查明，2013年8月7日，原告与被告鄂州市花湖致远房地产开发有限公司签订了一份《借款合同》，该合同约定：原告向被告鄂州市花湖致远房地产开发有限公司提供借款人民币1800000元，借款期限为1年，即从2013年8月7日起至2014年8月6日止，月利率为19‰。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息，直至本息清偿为止。
借款如逾期，从逾期之日起，按每月利息双倍收取违约金，提前还款，利息不退。对逾期借款从逾期之日起拖延十天后，每天双倍罚息不变，每逾期一天按2280元交违约金。本合同项下借款的担保方式为房产抵押。担保人同意以房产抵押提供担保。被告袁园作为担保人在该合同上签字。同日，被告袁园向原告出具一张《承诺书》，该承诺书内容为：“我公司鄂州市花湖致远房地产开发有限公司于2013年8月7日向贵公司借款180万元，期限一年，借款合同号：2013字第0801号，本人承诺对该笔贷款承担连带担保。”2013年8月9日，原告依约分两次向被告鄂州市花湖致远房地产开发有限公司提供了借款本金人民币800000元和人民币1000000元。被告鄂州市花湖致远房地产开发有限公司自借款之日起至2014年1月8日止，依约履行每月还款义务；自2014年1月9日起至今未履行偿还借款本息的义务。
另查明，原告与被告鄂州市花湖致远房地产开发有限公司签订了编号分别为20130116号和20130117号的《最高额抵押合同》。其中，编号为20130116号的《最高额抵押合同》约定：本合同所担保的债权为自2013年1月11日至2016年1月11日，在人民币900000元的最高余额内，贷款人向借款人发放的所有贷款；被告鄂州市花湖致远房地产开发有限公司将其所有的位于鄂州市花湖开发区振兴大道东侧钱柜华园一期会所自南向北第一间1至2层房屋抵押给原告。编号为20130117号的《最高额抵押合同》约定：本合同所担保的债权为自2013年1月11日至2016年1月11日，在人民币900000元的最高余额内，贷款人向借款人发放的所有贷款；被告鄂州市花湖致远房地产开发有限公司将其所有的位于鄂州市花湖开发区振兴大道东侧钱柜华园一期会所自南向北第二间1至2层房屋抵押给原告。2013年1月14日，原告与被告鄂州市花湖致远房地产开发有限公司在房产登记管理部门办理了最高额抵押登记手续。
再查明，2013年8月1日，被告鄂州市花湖致远房地产开发有限公司股东会作出决议，决议内容为：“公司股东一致同意向贵公司申请经营贷款壹佰捌拾万元整，并作出如下郑重承诺：1、我公司承诺在贵公司贷款存续期内，公司全部经营收入用于优先偿还贵公司贷款；2、我公司在未还清贵公司全部贷款本息前，股东承诺不抽资，不得归还股东借款；3、由鄂州市花湖致远房地产开发有限公司及法人、股东实际控制人袁园承诺对该笔贷款承担连带担保。”
本院认为，原告与被告鄂州市花湖致远房地产开发有限公司签订的《借款合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律强制性禁止性规定，应为合法有效并生效。被告袁园作为该笔借款的担保人，其自愿承担连带保证责任。在借款期限届满后，被告鄂州市花湖致远房地产开发有限公司未按照合同约定偿还借款本金及利息，其行为已构成违约，二被告依法应当承担连带偿还借款本息的义务。在庭审过程中，原告主张的利息计算方式即以1800000元为本金，按月利率19‰，从2014年1月9日起计算至判决确定的给付之日止，因该利率标准未超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍（6%÷12×4≈2%），故本院予以支持。由于原告向本院提交书面申请，其自愿放弃部分利息及全部违约金，并将诉讼请求最终确定为要求二被告连带偿还借款本金人民币1800000元并支付利息人民币200000元，该项诉讼请求系当事人对自身合法权益的处分，故本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告鄂州市花湖致远房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内向原告黄石市黄石港区泰丰小额贷款有限责任公司偿还借款本金人民币1800000元及利息人民币200000元。
二、被告袁园对被告鄂州市花湖致远房地产开发有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果被告鄂州市花湖致远房地产开发有限公司、袁园未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12714元（已减半），由被告鄂州市花湖致远房地产开发有限公司、袁园连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。（上诉人应在提交上诉状时，预交上诉案件受理费人民币23116元，款汇湖北省黄石市中级人民法院，开户行：农行黄石市分行团城山支行，户名：法院诉讼费汇缴财政专户，账号17×××29。上诉人在上诉期届满后七日内，仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 代雯莉
二〇一四年十一月二十五日
书 记 员 余安娜