江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0581民初13053号
原告：冯金绸，女，1977年9月11日出生，汉族，户籍地浙江省苍南县，住浙江省宁波市鄞州区。
原告：汤幸福，男，1972年7月26日出生，汉族，住江苏省昆山市。
被告：常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司，住所地江苏省常熟市富春江东路58号。
法定代表人：吴绍祥，该公司总经理。
委托诉讼代理人：龚晓春，江苏少平律师事务所律师。
委托诉讼代理人：时文杰，江苏少平律师事务所律师。
原告冯金绸、汤幸福与被告常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司合同纠纷一案，本院于2016年11月15日立案后,依法由审判员朱剑适用简易程序于2016年12月8日公开开庭进行了审理，原告冯金绸、汤幸福及被告的委托诉讼代理人龚晓春均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告冯金绸、汤幸福向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告2015年10月1日至2016年9月30日的租金147810元（49403元+98407元），并支付按照中国人民银行公布的同期一年以内贷款基准利率上浮30%计算的违约金（以147810元为本金自2016年5月16日至2016年10月15日，以147810元为本金自2016年10月16日至实际履行之日止）。2、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2009年10月11日原、被告签订了两份《统一经营管理合同》，约定被告应于2016年5月1日至15日支付2015年10月1日至2016年3月31日的租费147810元，并应于2016年10月1日至15日支付2016年4月1日至2016年9月30日的租金147810元。但被告并未按期履行付款义务，显属违约，应承担支付租费及违约金的责任。原告经多方催促无果。原告诉讼至法院，要求被告支付租金及违约金。鉴于合同约定违约金过高，故自愿调整为按中国人民银行同期一年以内贷款利率上浮30%计算。对于由被告代扣的税款，原告愿意扣除，但被告应提供相应的完税凭证，作为被告支付租金的款项。
被告常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司辩称，愿意按照税前金额计算，按照合同约定的租金进行计算原告请求期间的租金。关于违约金，请求法庭按照相关规定依法处理。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告为支持其诉讼请求提供以下证据：1、两原告的身份证、被告的工商登记资料各1份，以证明原、被告主体身份。2、A1077商铺的《统一经营管理合同》1份及补充条款1份，以证明原、被告达成的合同关系。3、A1077商铺的商品房买卖合同、房产证、土地证各1份，以证明原告是A1077商铺的业主。4、A1098商铺的《统一经营管理合同》1份及补充条款1份，以证明原、被告达成的合同关系。5、A1098商铺的商品房买卖合同、房产证、土地证各1份，以证明原告是A1098商铺的业主。6、银行账单1份，以证明被告付款情况。被告对原告的证据均无异议。被告未提供证据。对原、被告无异议的证据，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：2009年10月11日，原、被告签订了《统一经营管理合同》1份，约定由原告将其购买的坐落于江苏省常熟市富春江东路58号禧徕乐家居生活广场二期一层A1077号商铺（建筑面积52.85平方米）交由被告统一经营管理，合同约定，开业第一年为商场培育期，自2010年10月1日起计算，原告同意开业第一年商场培育期内被告无需支付该商铺的租金,在原告签定《商品房买卖合同》时，被告向原告支付开业后第二年至第三年租金194691元，在商场开业后第四年至第六年，每半年支付一次租金，按48673元，合计一年租金97346元，第一次租金支付日期为每年的5月1日至5月15日，第二次租金支付日期为每年的10月1日至15日，原告自行承担依法应缴纳的税费，被告依法承担代扣代缴义务。合同约定赔偿责任，任何一方怠于履行本合同项下义务的，必须按照该商铺购房款总价的30%的标准向对方支付违约金并应继续履行本合同。后原、被告签订补充条款载明：在商场开业后第四年至第六年，每半年支付一次租金，按49203元，合计一年租金98407元。
2009年10月11日，原、被告签订了《统一经营管理合同》1份，约定由原告将其购买的坐落于江苏省常熟市富春江东路58号禧徕乐家居生活广场二期一层A1098号商铺（建筑面积32.83平方米）交由被告统一经营管理，合同约定，开业第一年为商场培育期，自2010年10月1日起计算，原告同意开业第一年商场培育期内被告无需支付该商铺的租金,在原告签定《商品房买卖合同》时，被告向原告支付开业后第二年至第三年租金97752元，在商场开业后第四年至第六年，每半年支付一次租金，按24438元，合计一年租金48876元，第一次租金支付日期为每年的5月1日至5月15日，第二次租金支付日期为每年的10月1日至15日，原告自行承担依法应缴纳的税费，被告依法承担代扣代缴义务。合同约定赔偿责任，任何一方怠于履行本合同项下义务的，必须按照该商铺购房款总价的30%的标准向对方支付违约金并应继续履行本合同。后原、被告签订补充条款载明：在商场开业后第四年至第六年，每半年支付一次租金，按24701元，合计一年租金49403元。
另查明：坐落于江苏省常熟市富春江东路58号禧徕乐家居生活广场二期一层A1077号商铺，房屋产权登记为常熟市富春江东路58号（禧徕乐家居生活广场）2幢A1077号商铺（建筑面积52.85平方米），房屋所有权人为两原告，2009年12月1日两原告购买该房屋。坐落于江苏省常熟市富春江东路58号禧徕乐家居生活广场二期一层A1098号商铺，房屋产权登记为常熟市富春江东路58号（禧徕乐家居生活广场）2幢A1098号商铺（建筑面积32.83平方米），房屋所有权人为两原告，2009年10月11日两原告购买该房屋。
由于被告未及时付2015年10月1日至2016年9月30日的租金款致纠纷发生。
本院认为，两原告与被告间的两份统一经营管理合同合法有效，依法予以支持。被告应当依法向原告承担给付约定租金之义务。经审查原告提供的证据和当事人的陈述，本院确认被告结欠原告两个商铺约定的租金147810元（2015年10月1日至2016年9月30日）的事实。两原告要求被告给付租金147810元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。两原告要求被告支付违约金的诉讼请求，合法有据，本案的违约金应当是由租金73905元自2016年5月16日起至实际给付之日按中国人民银行同期一年以内贷款基准利率标准的1.3倍计算的利息损失，租金73905元自2016年10月16日起至实际给付之日按中国人民银行同期一年以内贷款基准利率标准的1.3倍计算的利息损失两部分组成。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：
被告常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告冯金绸、汤幸福租金147810元及违约金（由租金73905元自2016年5月16日起至实际给付之日按中国人民银行同期一年以内贷款基准利率标准的1.3倍计算的利息损失，租金73905元自2016年10月16日起至实际给付之日按中国人民银行同期一年以内贷款基准利率标准的1.3倍计算的利息损失两部分组成）。（如采用转账方式支付，请汇入原告冯金绸、汤幸福指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：常熟农村商业银行金龙支行，账号：10×××79）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3256元减半收取1628元，由被告常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司负担。（原告同意其预交的案件受理费1628元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，账户名：苏州市中级人民法院）
审判员 朱剑
二〇一六年十二月十六日
书记员 刘唯