山东省肥城市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）肥民初字第2616号
原告李敬军，男，住肥城市。
委托代理人翟永华，肥城誉众法律服务所法律工作者。
被告朱明全，男，住泰安市泰山区。
被告张兆法，男，住泰安市泰山区。
两被告委托代理人朱红利，男，住泰安市泰山区，系被告朱明全侄子。
两被告委托代理人韩衍荣，泰安岱岳松园法律服务所法律工作者。
原告李敬军与被告朱明全、张兆法民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李敬军及其委托代理人翟永华，被告朱明全、张兆法的委托代理人朱红利、韩衍荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李敬军诉称，被告朱明全于2008年2月2日、2009年4月1日分三次向我借款116000元，由被告张兆法提供担保。到期后，我多次向两被告催要借款未果。为维护我的合法权益，特具状起诉，请求判令两被告归还借款本金116000元及利息；诉讼费、邮寄费、财产保全费、律师代理费由被告承担。
被告朱明全辩称，一、被告朱明全只借了原告50000元，而且原告应当提供将款项交付给被告的证据；二、该借款已过诉讼时效；三、借款现已不存在，原、被告经过协商已于2010年12月31日将该借款转入泰安市恒生汇丰投资有限公司，故请求驳回原告的诉讼请求。
被告张兆法的辩称同上。
经审理查明，2008年2月2日，被告朱明全向原告李敬军借款46000元，双方签订借款协议书一份，约定：借款利息按照山东省农村信用合作社贷款利息计息，如超出一个月不还息，每天按借款额的5‰承担违约责任；借款时间为11个月；还款方式为到期一次性还清，如逾期不还，每天按总借款额的5‰承担违约责任。被告朱明全作为借款人，被告张兆法作为担保人在该协议书上签字并摁指印。被告张兆法并出具担保书，愿意将虎山路房产一套做抵押为被告李敬军提供担保。2009年4月1日，被告朱明全向原告李敬军借款50000元，由被告张兆法为其提供担保，并向原告李敬军出具了借条，内容为：借款日期为2009年4月1日至2009年12月31日，续期日期为2010年1月1日至2010年12月31日；如借款人朱明全到期不能按时偿还借款，担保人张兆法自愿为借款人朱明全偿还借款本金、利息及费用，担保人自愿将虎山路房产连同工资作为抵押担保。被告朱明�另向原告出具借款承诺书一份，内容为：如不能按约定还款，借款人应当从借款之日起按银行同期贷款利率的四倍支付利息，并且每超期一天应按借款数额的1％支付违约金；如发生纠纷，借款人还应当承担因诉讼产生的诉讼代理费及因此产生的交通费及差旅费。同日，被告朱明全再次向原告李敬军借款20000元，并向原告出具借条一张，内容同50000元的借条内容。被告朱明全三次共向原告李敬军借款金额为116000元。后原告多次向两被告催要未果。2012年3月21日，被告张兆法在借款协议和借条上签字并摁指印，愿意为被告朱明全继续提供担保。2012年5月24日原告诉至本院。
另查明，因原告欠泰安市恒生汇丰投资有限公司借款本息和保险金200000元，而被告朱明全之前欠原告李敬军借款本息合计171000元，双方经协商同意抵顶债务，由被告朱明全向泰安市恒生汇丰投资有限公司出具181300元的欠条（包括其欠李敬军借款本息171000元、利息10000元、保险300元），原告李敬军向泰安市恒生汇丰投资有限公司出具41000元的欠条（包括未抵顶的借款本息29000元及之前李敬军欠该公司的借款利息），后泰安市恒生汇丰投资有限公司将原告李敬军200000元欠条退还原告李敬军。原告李敬军为实现债权支付代理费4000元。
庭审中被告辩称原告李敬军本案所诉的借款116000元包含在以上抵顶的171000元借款内，因此该借款已经不存在，但因当时原告未拿借条事后也未退还给被告朱明全，所以借条仍然在原告手中。而原告对被告的辩称不予认可，称原、被告双方协商抵顶借款后已经将借条退还给被告朱明全，本案起诉的借款并非双方抵顶的借款。
案经庭审，因原、被告各持己见，致使法院调解未能达成协议。
以上事实，由原告提交的借款协议、借条、借款承诺书、借款担保承诺书，被告提交的泰安市恒生汇丰投资有限公司出具的关于李敬军与朱明全转账的说明、借条、个人业务存款回单及当事人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为，合法的债务应当清偿。被告朱明全分三次借贷原告李敬军现金116000元，由借款协议和借条予以证实，事实清楚，证据充分，原告要求被告朱明全归还借款本金116000元，符合法律规定，本院依法予以支持。第一笔46000元和第二笔50000元的借款因双方约定的利息和违约金过高，可自借款之日起按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍计算利息。第三笔20000元的借款因双方未约定借款利息，视为不支付利息，可自借款到期之日起按中国人民银行公布的同期同类银行贷款利率计算利息。
被告张兆法在借条担保人一栏签字，并承诺将自己的房屋为被告朱明全的借款作担保（即对房屋设立抵押权），原、被告就借款及担保事宜达成一致，该借款抵押合同符合法律规定，系有效合同。本案中原、被告就涉案房屋未到房产管理部门办理房产抵押登记，仅系对该房屋设立的抵押权未成立。合同生效后，各方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，被告张兆法即负有配合原告李敬军就涉案房屋办理抵押登记的法定义务，被告未就涉案房屋办理抵押登记，其行为已构成违约，应依法承担违约责任，即应对借款本息在被告朱明全不能清偿的范围内以涉案房屋及国有土地使用权的价值为限承担赔偿责任。
对于两被告辩称该借款已过诉讼时效的辩称，本院认为，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。庭审中原告主张多次找两被告催要借款，且被告予以认可，故诉讼时效应当自最后一次�要之日起重新计算，对两被告的辩解，本院不予采信。原告主张为实现债权支付代理费4000元，符合双方约定及相关规定，依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条第（一）项、第（二）项，第一百八十二条、第一百八十七条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》（法﹤民﹥（1991）21号）第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告朱明全自本判决生效之日起十日内，偿还原告李敬军借款本金116000元；
二、被告朱明全自本判决生效之日起十日内，偿还原告李敬军借款利�（本金46000元，自2008年2月2日起按中国人民银行公布的同期同类银行贷款利率的四倍计算至本判决确定的还款之日止；本金50000元，自2009年4月1日起按中国人民银行公布的同期同类银行贷款利率的四倍计算至本判决确定的还款之日止；本金20000元，自2010年12月31日起按中国人民银行公布的同期同类银行贷款利率计算至本判决确定的还款之日止）；
三、被告朱明全自本判决生效之日起十日内，支付原告代理费4000元；
四、被告张兆法对本判决第一、二、三项在被告朱明全不能清偿的范围内以被告张兆法所有的位于泰安市泰山区虎山路的房屋及国有土地使用权的价值为限承担赔偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2620元，由被告朱明全负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一份，副本七份（同时预交上诉费2620元，逾期不交纳视为自动放弃上诉），上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 翟春峰
审 判 员 张 兴
人民陪审员 孙宪凯
二〇一四年一月七日
书 记 员 李 冰