上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）闵民四（商）初字第637号
原告上海浦东发展银行闵行支行。
负责人陆海量。
委托代理人王雯珏，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
委托代理人王正，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
被告陈达祥。
被告余成扬。
被告上海顺通投资控股（集团）有限公司。
法定代表人陈达祥。
被告周兴文。
原告上海浦东发展银行闵行支行（以下简称浦发银行）与被告陈达祥、余成扬、上海顺通投资控股（集团）有限公司（以下简称顺通投资公司）、周兴文金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月4日立案受理后，依法由审判员闵郁独任审判于同月26日公开开庭进行了审理。原告之委托代理人王雯珏到庭参加诉讼，各被告经本院传票传唤无正当理由而拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告浦发银行诉称，2014年6月20日，其与被告陈达祥、余成扬签订个人借款合同，约定陈达祥向其借款449万元（人民币，下同），期限11个月，实际贷款起始日期以贷款借据记载为准，分期付息，每期3个月，到期一次还清，余成扬为共同还款人等。同日，其与被告顺通投资公司签订最高额抵押合同，该被告以自己名下的位于上海市闵行区七莘路XXX号2508-2513北室的房产在1，700万元最高限额内为被告陈达祥、余成扬的上述借款提供抵押担保。同年7月7日，上述房屋办妥抵押登记手续。同日，其与被告顺通投资公司、周兴文等分别签订最高额保证合同，约定此两被告分别在450万元最高限额内为被告陈达祥、余成扬的上述借款提供连带保证责任。同年6月20日，其按约放款。嗣后，顺通投资公司名下的抵押房屋被其他法院查封，构成违约。其遂于同年10月30日发函，宣布贷款提前到期等。现要求：1、被告陈达祥、余成扬归还贷款本金449万元；2、被告陈达祥、余成扬支付暂计至2014年10月29日止的利息35，022元，及自2014年10月30日起至全部款项实际清偿日止的利息和逾期利息；3、被告顺通投资公司、周兴文对被告陈达祥、余成扬的上述债务各在450万元限额内承担连带清偿责任；4、如被告陈达祥、余成扬到期不履行上述付款义务，其要求对被告顺通投资公司的抵押房屋在1，700万元限额内行使抵押权予以优先受偿。
原告向本院提供了以下书面证据：
1、个人借款合同1份，证明其与被告陈达祥、余成扬之间的借款合同关系；
2、最高额抵押合同1份，证明其与被告顺通投资公司之间的抵押合同关系；
3、上海市房地产登记证明（抵押权登记）2份，证明涉本案抵押物已办理抵押登记；
4、最高额保证合同1份，证明其与被告顺通投资公司等的保证合同关系；
5、个人最高额保证合同1份，证明其与被告周兴文之间的保证合同关系；
6、借款凭证1份，证明其按约履行放款义务；
7、逾期贷款清单1份，证明被告欠款情况；
8、房屋信息6份，证明涉本案抵押物已被其他法院查封；
9、宣布贷款提前到期的律师函4份，证明其按约宣布贷款提前到期；
10、上海市房地产登记簿6份，证明涉案抵押物的抵押登记及法院查封情况。
被告陈达祥、余成扬、顺通投资公司、周兴文均未作答辩，也未提供证据。
本院认为，依法应予采纳的证据，应符合真实性、关联性和合法性的属性要求。因各被告对原告提供的证据未提出异议，且涉案证据符合上述法律规定要求，故本院对原告提供之证据均予采纳。
经审理查明：2014年6月20日，原告浦发银行与被告陈达祥（借款人）、余成扬（共同还款人）签订个人借款合同，约定陈达祥向原告贷款449万元，期限11个月，实际贷款起始日期以贷款借据记载为准，借款利率为中国人民银行公布的同档期贷款基准利率上浮20%，分期付息，每期为3个月，每期还款日为20日，到期还款，逾期罚息利率为执行利率基础上加收50%等。双方还约定：下列任一情形，构成借款人违约，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用等，借款人违约时，贷款人有权宣布本合同项下的贷款本息全部或部分立即提前到期等。同日，原告与被告顺通投资公司签订最高额抵押合同，约定该被告以自己名下的位于上海市闵行区七莘路XXX号2508-2513北室的房产在1，700万元最高限额内为被告陈达祥、余成扬的上述借款提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，抵押人隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封等情况的为违约事件，抵押权人有权宣布主债权提前到期等。同年7月7日，上述房屋办妥最高额抵押登记手续，最高债权限额1，700万元，为余额抵押。同年6月20日，原告与被告顺通投资公司、周兴文等分别签订最高额保证合同、个人最高额保证合同，约定的主要内容是此两被告分别在450万元最高限额内为被告陈达祥、余成扬的上述借款提供连带保证责任，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。同年6月20日，原告向被告陈达祥提供贷款449万元，借款凭证载明最后还款日2015年5月20日，执行利率7.2%，由该被告署名。同年7月18日，原告查询得知被告顺通投资公司名下的抵押房屋被本市浦东新区人民法院查封，后又被本市其他法院轮候查封。截止2014年10月29日，被告尚余贷款本金449万元，已欠利息35，022元。同年10月30日，原告方向各被告发律师函，宣布本案贷款本息于该日全部到期等。
本院认为，原告与被告陈达祥、余成扬之间签订的个人借款合同，原告与被告顺通投资公司之间签订的最高额抵押合同，原告与被告顺通投资公司、周兴文之间分别签订的最高额保证合同和个人最高额保证合同，均是当事人的真实意思表示，内容未有违法律规定，故均合法有效，对各方具有约束力。现原告已依约履行合同义务，向陈达祥发放了贷款，然被告方已发生欠息，且所涉的抵押房屋在合同期内被不同法院查封，被告方已构成违约，原告作为债权人和抵押权人有权宣布贷款提前到期，故被告陈达祥、余成扬应承担还本付息之义务。对担保责任，因被告顺通投资公司已与原告签订最高额抵押合同，相应抵押物也已进行抵押权登记，被告顺通投资公司、周兴文另与原告签订最高额保证合同，故原告要求此部分被告依约承担担保之责，也符合法律规定，本院予以支持，相应被告承担担保责任后有权向被告陈达祥、余成扬追偿。
各被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈达祥、余成扬于本判决生效之日起十日内，归还原告上海浦东发展银行闵行支行贷款本金4，490，000元；
二、被告陈达祥、余成扬于本判决生效之日起十日内，支付原告上海浦东发展银行闵行支行暂计至2014年10月29日止的利息35，022元，及按4，490，000元为本金、自2014年10月30日起至全部款项实际清偿日止、按个人借款合同的约定计算的各类利息；
三、被告上海顺通投资控股（集团）有限公司、周兴文对被告陈达祥、余成扬依上述判决主文第一、二项确定的债务各在4，500，000元限额内承担连带清偿责任；
四、如被告陈达祥、余成扬到期不履行上述判决主文第一、二项付款义务的，原告可以与被告上海顺通投资控股（集团）有限公司协议，以该被告所有的位于上海市闵行区七莘路XXX号2508北室、2509北室、2510北室、2511北室、2512北室、2513北室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖上述房产所得价款在最高抵押额17，000，000元限额内优先受偿，上述抵押物折价或者拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归该被告所有，不足部分由被告陈达祥、余成扬继续清偿；
五、被告上海顺通投资控股（集团）有限公司、周兴文承担担保责任后，有权向被告陈达祥、余成扬追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计21，500.09元，财产保全费5，000元，由四位被告共同承担（于本判决生效后十日内直接支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 闵 郁
二〇一四年十一月二十六日
书记员 施佳艳
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合
约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。