江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）熟虞民初字第00645号
原告张曾义。
委托代理人邵倩茹，江苏圣益律师事务所律师。
被告张建新。
委托代理人孔靖岳，江苏海容律师事务所律师。
委托代理人刘亮，江苏海容律师事务所律师。
原告张曾义诉被告张建新民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月20日立案受理后，依法由审判员毛建新适用简易程序于2015年6月16日公开开庭进行了审理。之后，又依法组成合议庭并于2015年11月23日公开开庭进行了审理。原告张曾义的委托代理人邵倩茹、被告张建新的委托代理人孔靖岳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张曾义诉称：1、请求判令被告归还原告借款本金160万元，并支付约定利息66400元（以160万元为基数，自2013年1月28日计算至2013年4月21日，按月息15计算‰）以及逾期利息（以160万元为基数，自2013年4月22日起计算至实际还款之日，按年息5.6%的四倍计算）；2、判令被告赔付原告为实现债权支出的律师费35000元；3、判令原告有权就上述第1、2项以被告抵押的位于常熟市某花园区幢房产折价或者拍卖、变更该财产的价款在第二顺位抵押债权数额200万元范围内优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。
被告张建新辩称：被告没有拿到借款，请求驳回原告全部诉讼请求。
经审理查明：2013年1月21日，原告张曾义（出借人、债权人、抵押权人）与被告张建新（借款人、债务人、抵押人）签订《抵押贷款合同书》一份，约定：“第一条，借款金额为200万元。第二条，借款期限为3个月。自2013年1月21日起至2013年4月21日止，实际借款日以双方实际交接资金的日期为计息起始日。第三条，借款利息：1、借款期限内的本金利率，年月利率为15‰。2、如借款本金逾期，借款期限外的逾期利率：月利率按24‰计。3、利息从实际放款之日起计算，逾期利息计算至实际清偿之日。……第六条，借款人迟延违约责任。1、如在借款到期时不能清偿本金，自到期之日起每日按本金万分之六计算违约金，由借款人承担。另外逾期利息的计算方法按本合同第三条第二款的约定。2、如未按约定的时间清偿利息，自利息应付之日每日按利息额的千分之六计算违约金，由借款人承担；延期清偿利息超过30天时，本合同提前在该日到期并终止，终止之后的本金的利息及本金的违约金按本条第1款约定计算。3、如累计两次不按约定时间清偿利息，无须向借款人发出通知本合同自动终止，第二次结息日为借款期限到期日，到期日之后的本金的利息及本金的违约金按本合同第1款约定计算，利息的违约金本条按第2款约定计算。……第九条，为了确保上述借款的全面履行，抵押人自愿以其合法房地产的权利抵押给抵押权人作为履行该合同的担保。抵押期限为：自2013年1月21日起至2013年4月21日止。抵押房地产位于常熟市某花园区幢的房地产，……建筑面积203.16平方米，该房产第一抵押权已抵押给周一明，抵押权利140万元，本抵押人享有第二顺序抵押权……第十四条，本合同项下的借款借据、还息确认书及所有附件以及履行合同有关的协议等均为合同的组成部分，与合同正本具有同等的法律效力。……”上述合同并由常熟市聚源贷款咨询有限公司见证。
2013年1月23日，原被告双方还对《抵押贷款合同书》中载明的常熟市某花园区幢房屋办理了抵押登记手续，张曾义取得了房屋他项权证，他项权证载明债权数额为200万元。
2013年1月25日，张建新签字出具《付款委托书》一份，内容为：“致出借人：根据我方与贵方于2013年1月25日签订的《抵押借款合同书》，合同借款金额为人民币200万元；由于我方与他人结算需要，特委托贵方将上述款项中的180万元交接或划付至如下第三方：受托收款方1、王雪峰，受托收款方2、聚源贷款咨询公司／姬彩虹。余款20万元请交接至我方或我方确认的方式另行交接。《抵押借款合同书》约定的所借款项以我方确认的方式或进入上述第三方受托支付账户后，视为贵方已履行款项交接义务，我方将根据款项实际转账时间，按照《抵押借款合同书》的约定还本付息。委托人：张建新，2013年1月25日。”
2013年1月25日，张曾义向王雪峰交付现金10万元，王雪峰出具收条一份，收条载明收到张曾义现金10万元，用于支付张建新某花园号的房屋抵押借款。同日，甘成明受张曾义委托，向王雪峰名下账户汇入20万元，向姬彩虹名下账户汇入50万元和50万元，共计120万元，王雪峰在三张转账交易凭条上签署“王雪峰收到”。审理过程中，甘成明向本院出具了情况说明。2013年1月26日，沈金平受张曾义委托，汇入“聚源贷款咨询”商户30万元，王雪峰在转账凭条上签署“王雪峰收到，2013年1月26日。张建新户，160万（沈其中30万）。”沈金平于2015年月日死亡，审理过程中，沈金平妻子顾丽萍和女儿沈新叶向本院出具了关于沈金平受张曾义委托而划款的情况说明。
另查明：审理过程中，经本院至房管部门调查，常熟市虞山镇某花园区幢房屋登记信息显示该房屋他项权利人分别为周一明、张曾义，周一明的抵押权设定日期为2013年1月15日，债权数额140万元，张曾义的抵押权设定日期为2013年1月23日，债权数额200万元。本院于2014年12月25日立案受理了原告周一明诉被告钱振国、张建新民间借贷纠纷一案，并于2015年6月20日作出（2015）熟开民初第00006号民事判决书，判决：“一、被告钱振国归还原告周一明借款本金140万元、偿付自2013年4月15日起至实际履行之日止以本金140万元为基数按照中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍标准计算的逾期利息，于本判决生效之日起十日内履行；二、原告周一明有权以被告张建新抵押的常熟市某花园区幢房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、驳回原告周一明的其他诉讼请求。案件受理费22578元，由原告周一明负担550元，被告钱振国、张建新共同负担22028元。”
再查明：原告张曾义为提起本案诉讼，与江苏圣益律师事务所签订《委托代理协议》一份，约定律师费为35000元。审理中，原告未能提供律师费已经支付的证据。
上述事实，有抵押贷款合同书、付款委托书、转账凭条、转账交易回单、情况证明、收条、房屋他项权证、委托代理协议、房屋登记查询信息、民事判决书、当事人陈述等证据在案佐证。
本院认为：原告张曾义与被告张建新之间的借款合同关系合法有效。原告按照被告的指令，已经将借款160万元交付给了被告指定的收款人，根据双方的约定，应认定原告向被告履行了相应金额借款的交付义务。被告辩称没有收到借款，与事实不符，本院不予采信。对于原告要求被告归还借款本金160万元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的约定利息，自2013年1月28日计算至2013年4月21日，按约定的月利率15‰计算，应为66400元。关于原告主张的逾期利息，双方借款合同中约定按月利率24‰计算，已经超过中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍，对超过部分不予保护。被告以常熟市虞山镇某花园区幢房屋向原告提供抵押担保，双方并对抵押物至相关部门进行了抵押登记，抵押登记的顺位为第二顺位。故原告有权以折价或者拍卖、变卖常熟市虞山镇某花园区幢房屋所得价款按第二顺位抵押权人优先受偿本案债务。关于原告主张的律师费35000元，因原告未能提供支付律师费35000元的证据，故对该项诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告张建新归还原告张曾义借款160万元并偿付约定利息66400元及逾期利息（以本金160万元为基数，自2013年4月22日计算至实际还款之日，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍计算），于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告张曾义指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：常熟农村商业银行金龙支行，账号：1079）。
二、原告张曾义有权以折价或者拍卖、变卖被告张建新抵押的常熟市虞山镇某花园区幢房屋所得价款按第二顺位抵押权人优先受偿上述债务。
三、驳回原告张曾义的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27128元，由原告张曾义负担280元，由被告张建新负担26848元（原告预交的案件受理费剩余部分由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：1076。
审 判 长 毛建新
人民陪审员 潘慧玉
人民陪审员 朱慧红
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 陶振球