重庆市巫山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0237民初4330号
原告：巫山县民生农林综合开发有限责任公司，住所地重庆市巫山县高唐街道平安路100号，统一社会信用代码91500237671031983Y。
法定代表人：陶忠奎，董事长。
委托诉讼代理人：刘大军（特别授权），重庆江晟律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邹平（一般授权），重庆江晟律师事务所律师。
被告：重庆市菲琳豪针织有限公司，住所地重庆市巫山县职教工业园区标准房1号楼，组织机构代码08912811-4。
法定代表人施卫霞，经理。
原告巫山县民生农林综合开发有限责任公司（以下简称“民生开发公司”）与被告重庆市菲琳豪针织有限公司（以下简称“菲琳豪针织公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生开发公司的委托诉讼代理人刘大军到庭参加诉讼，被告菲琳豪针织公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生开发公司向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告于2016年6月16日签订的《巫山县工业园区宿舍租赁合同》，并要求被告及时返还租赁工业园区的宿舍三、四单元房屋（房号为2204、2613、3609、3610、3611、3612、3614、3616、4208、4311、4313）；2.判令被告支付原告2016年1月1日至2016年12月31日的租金33000元及利息（利息从起诉之日起至全部租金支付完毕之日止按年利率6%计算）；3.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2016年6月16日，原、被告签订了《巫山县工业园区宿舍租赁合同》，约定由被告租赁原告所有的位于巫山县平安路100号巫山县职教工业园区工人集体宿舍三、四单元房屋，房号为3609、3610、3611、3612、3616、4311、4313、2204、2613、2614、4208室，租赁期限一年，即2016年1月1日至2016年12月31日，租金分两次付清，每半年缴纳一次，即在签订本合同二日内将半年的租金打入原告指定的账号，先付租金后使用房屋。但是经过原告多次催收被告仍然不支付租金，被告的行为已违约，且严重的损害了原告的合法权益。综上认为，为依法维护原告的合法权益，根据相关法律规定，特向法院提起诉讼，恳请法院支持原告的全部诉讼请求。
被告菲琳豪针织公司未作答辩，在举证期限内亦未向本院提交证据材料。
经审理查明，2016年6月16日，原、被告签订了《巫山县工业园区宿舍租赁合同》，约定由被告租赁原告所有的位于巫山县平安路100号巫山县职教工业园区工人集体宿舍三、四单元房屋，房号为3609、3610、3611、3612、3616、4311、4313、2204、2613、2614、4208室，租赁期限为一年，即2016年1月1日至2016年12月31日，租金分两次付清，每半年缴纳一次，即在签订本合同二日内将上半年的租金打入原告指定的账号，同时约定在下半年前三日内缴纳房屋租金后使用该房屋；该合同第十一条约定：房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋……,6、乙方逾期未缴纳或未全额缴纳房屋租金等各项费用，并经甲方催收后未缴纳的；第十四条违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反合同的约定，须向对方支付年租金5%的违约金。乙方逾期未交付租金的，除应当向甲方支付违约金以外，每逾期一日，甲方有权按年租金的3‰向乙方另行加收滞纳金；第十三条：若本合同租赁期限届满或按照第十一条甲方单方解除本合同后，乙方遗留室内相关物品及装饰装修等甲方可予以处置（包括但不限于拍卖、变卖、折抵价款等情形），并由乙方支付相关处置费用。甲方处置室内相关物品及装饰装修后所得财产在扣除甲方处置费用后若有剩余，可相应折抵甲方租金等费用。若因本合同期限届满或甲方单方解除合同，乙方须立即将房屋退还甲方，退出所产生的一切费用由乙方自行承担。乙方所产生的经济损失（包括但不限于房屋租金、物管费、水电费、房屋装修等费用）甲方不予补偿或赔偿，其缴纳的相关费用不予退还，未缴纳的应予补缴……”
以上事实，有原告民生开发公司的营业执照复印件及法定代表人身份证明、被告菲琳豪针织公司的营业执照及组织机构代码证复印件、房地产权证书复印件、《巫山县工业园区宿舍租赁合同》复印件以及庭审笔录等在卷佐证。上列证据的真实性、合法性、关联性已经开庭质证和本院审查，符合证据的三性原则，可以作为本案认定事实的根据。
本院认为，原、被告于2016年6月16日签订的《巫山县工业园区宿舍租赁合同》，约定由被告承租原告民生开发公司位于巫山县职教工业园区工人集体宿舍三、四单元房屋，双方对租房时间、租金支付、违约责任等事项达成协议。被告理应按照合同约定履行给付租金的义务，原告要求被告给付2016年1月1日至2016年12月31日租金33000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。双方在合同中约定任何一方违反合同的约定，须向对方支付年租金5%的违约金。乙方逾期未交付租金的，除应当向甲方支付违约金以外，每逾期一日，甲方有权按年租金的3‰向乙方另行加收滞纳金。因该违约金和滞纳金约定比例较高，现原告要求从起诉之日至全部租金支付完毕之日止按年利率6%计算利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
原告民生开发公司与被告菲琳豪针织公司于2016年6月16日签订的《巫山县工业园区宿舍租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。租赁合同最本质的目的是出租人将房屋交付给承租人使用，承租人取得房屋的使用权，出租人取得租金收益。被告未按合同约定缴纳租金，已经对出租方造成了实质性损害，构成根本性违约，不能实现合同目的，故原告要求依法解除原、被告于2016年6月16日签订的《巫山县工业园区宿舍租赁合同》，并要求被告返还租赁工业园区的宿舍三、四单元房屋（房号为2204、2613、3609、3610、3611、3612、3614、3616、4208、4311、4313）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第九十四条第一款第四项、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告巫山县民生农林综合开发有限责任公司与被告重庆市菲琳豪针织有限公司于2016年6月16日签订的《巫山县工业园区宿舍租赁合同》，并由被告重庆市菲琳豪针织有限公司于本判决生效后三十日内返还原告位于巫山县平安路100号巫山县职教工业园区工人集体宿舍三、四单元（房号为3609、3610、3611、3612、3616、4311、4313、2204、2613、2614、4208号）房屋；
二、由被告重庆市菲琳豪针织有限公司于本判决生效后十日内支付原告巫山县民生农林综合开发有限责任公司2016年1月1日至2016年12月31日的租金33000元及利息（利息从2016年12月9日起至付清之日止按年利率6%计算）。
如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费625元，减半交纳312.50元，由被告重庆市菲琳豪针织有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 何 毅
二〇一六年十二月二十九日
书记员 毛菊梅