福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0203民初10859号
原告：福建金海峡典当有限公司，住所地福建省厦门市思明区湖滨南路388号国贸大厦8楼。
法定代表人：郭文彤，总经理。
委托诉讼代理人：刘文平、林蓉，公司员工。
被告：杨永梁，男，1969年10月14日出生，汉族，住福建省沙县。
被告：余丽萍，女，1971年10月28日出生，汉族，住福建省沙县。
原告福建金海峡典当有限公司（以下简称金海峡公司）与被告杨永梁、余丽萍典当纠纷一案，本院于2017年7月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告金海峡公司的委托诉讼代理人刘文平、林蓉，被告杨永梁到庭参加诉讼。被告余丽萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
金海峡公司向本院提出诉讼请求：1、判令杨永梁、余丽萍立即偿还金海峡公司借款本金160万元及利息（以160万元为基数，从2015年5月28日起按合同标准计算至实际还款之日）、综合服务费（以160万元为基数，从2015年5月28日起按合同标准计算至实际还款之日）；2、判令金海峡公司有权以折价或拍卖、变卖方式处置福建省沙县（产权编号：沙房权证字第××号）、福建省沙县西山路步行街18幢东梯702室（产权编号：沙房权证字第××号）的房产，就前述折价或拍卖、变卖所得价款，金海峡公司有权在上述债权范围内优先受偿；3、判令杨永梁、余丽萍承担本案的案件受理费。事实和理由：2014年9月1日，金海峡公司与杨永梁、余丽萍签订《典当借款合同》，约定金海峡公司向杨永梁、余丽萍提供借款160万元，借款期限为2014年9月1日至2015年2月27日，借款期限以当票记载为准。主合同项下典当贷款利率为月利率0.4%，自发放当金之日起计算，典当综合服务费按当金的1.1%计收，自金海峡公司发放当金之日起算。同日，金海峡公司与杨永梁、余丽萍签订《房地产抵押合同》，该合同约定杨永梁、余丽萍提供所属的位于福建省沙县（产权编号：沙房权证字第××号）、福建省沙县西山路步行街18幢东梯702室（产权编号：沙房权证字第××号）的房产为主合同项下借款本金（当金）、利息、综合服务费、违约金、罚息、复利、损害赔偿金、金海峡公司代垫的费用及实现债权发生的一切费用等债务提供抵押担保，并办理了相应抵押登记手续。上述合同签订后，金海峡公司于2014年9月1日向杨永梁、余丽萍发放当金160万元。当期届满后杨永梁向金海峡公司出具承诺函，确认截止2016年5月30日尚欠金海峡公司借款本金160万元等并承诺2016年5月31日前履行还款义务。经金海峡公司多次催讨，杨永梁、余丽萍仍未依约赎当，为维护自身合法权益，遂向贵院提起诉讼，请求判如所求。
杨永梁辩称，确认系本人签订典当合同及承诺函，并已办理房屋抵押登记手续，但认为160万元并未实际转账至其账户，并且综合管理费用过高应适当减少。本人因家庭经济条件不佳不能及时还款，在其无力偿还典当借款的时候应当以物抵债，同意将两套房产抵押给金海峡公司处理。
余丽萍未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年9月1日，金海峡公司与杨永梁、余丽萍签订《典当借款合同》，约定金海峡公司向杨永梁、余丽萍提供借款160万元，借款期限为2014年9月1日至2015年2月27日，前述借款期限如与当票不符，以当票记载为准；典当期满后杨永梁、余丽萍没有在五日内办理赎当或续当手续的即为绝当，绝当后金海峡公司有权处置杨永梁、余丽萍质押或抵押的财产用于偿还典当借款本息和各项费用及违约金，不足部分金海峡公司有权继续向杨永梁、余丽萍追偿；典当借款利率为月利率0.4%，典当综合服务费按当金的1.1%计收，均自金海峡公司发放当金之日起算；在违约责任的地方双方并未填写罚息月利率、综合服务费、违约金的计算标准。杨永梁、余丽萍、金海峡公司分别在该合同上签章确认。
同日，金海峡公司与杨永梁、余丽萍签订《房地产抵押合同》，约定杨永梁、余丽萍提供所属的位于福建省沙县（产权编号：沙房权证字第××号）、福建省沙县西山路步行街18幢东梯702室（产权编号：沙房权证字第××号）的房产为上述《典当借款合同》项下借款本金（当金）、利息、综合服务费、违约金、罚息、复利、损害赔偿金、金海峡公司代垫的费用及实现债权发生的费用等债务提供抵押担保。2014年9月18日，金海峡公司、杨永梁、余丽萍就上述房产办理了抵押登记手续。
上述合同签订后，金海峡公司于2014年9月1日向杨永梁、余丽萍出具《当票》，该《当票》载明，当户杨永梁、余丽萍以水南西路2幢中西梯602室、西山路步行街18幢东梯702室为当物，典当金额为160万元，其中综合费用为105600元，实付金额为1494400元，典当期限为2014年9月1日至2015年2月27日。
2014年9月3日，金海峡公司通过建设银行网上银行向杨永梁转账160万元，载明用途为电子汇出。
典当期限届满后杨永梁、余丽萍未依约续当或赎当，也未偿还相应的本金及利息。
2016年5月31日，杨永梁作为承诺人向金海峡公司出具一份《承诺函》，载明本人杨永梁、余丽萍与金海峡公司于2014年9月1日签订《典当借款合同》，借款金额为160万元，期限半年，并于2014年9月1日签订《房地产抵押合同》，就杨永梁、余丽萍名下位于产为上述《典当借款合同》办理抵押登记。确认截止2016年5月30日，尚欠金海峡公司借款本金160万元以及相应典当利息和综合服务管理费及罚息（具体金额及计算方式参照典当借款合同）。杨永梁在承诺人的一栏处签字确认。
以上事实，有金海峡公司提供的《典当借款合同》、《房地产抵押合同》及他项权证、《承诺函》、《当票》、债务明细表、转账记录以及各方当事人的庭审陈述为证。余丽萍未到庭参加诉讼，亦未提供反驳证据，视为放弃举证和质证的权利，对于上述事实，本院予以确认。
本院认为，杨永梁、余丽萍与金海峡公司签订的《典当借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，对当事人具有约束力。根据在案查明事实，金海峡公司已依约支付当金160万元，在典当到期后杨永梁、余丽萍未依约赎当并未支付此后利息，其行为已构成违约，应当依法承担违约责任。现金海峡公司要求杨永梁、余丽萍偿还当金160万元，并按月利率0.4%标准支付自2015年5月28日至实际还款之日止的利息具有事实和法律依据，本院予以支持。对于金海峡公司主张杨永梁、余丽萍支付自2015年5月28日起的综合服务费的诉讼请求，根据双方约定的《典当借款合同》，典当期限自2014年9月1日至2015年2月27日，逾期5日未办理续当或赎当手续即为绝当，双方在当期届满后未办理续当或赎当，即到期后该典当绝当，《典当借款合同》虽有约定当期届满后自逾期之日起至债权实现之日止应计收综合服务费，但综合管理费选项为空白，并未填写相应的标准，应视为未约定当期届满后综合服务费，本院认为金海峡公司主张此后的综合服务费无事实及法律依据，故不予支持。同时，金海峡公司有权就杨永梁、余丽萍提供所属的位于福建省沙县（产权编号：沙房权证字第××号）、福建省沙县西山路步行街18幢东梯702室（产权编号：沙房权证字第××号）的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十四条，《典当管理办法》第三十七条、第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告杨永梁、余丽萍应于本判决生效之日起十日内向原告福建金海峡典当有限公司归还当金160万元及利息（以160万元为基数，按月利率0.4%标准，自2015年5月28日起计算至实际还款之日止）；
二、若被告杨永梁、余丽萍未履行上述债务，原告福建金海峡典当有限公司有权以被告杨永梁、余丽萍提供所属的位于福建省沙县（产权编号：沙房权证字第××号）、福建省沙县西山路步行街18幢东梯702室（产权编号：沙房权证字第××号）的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告福建金海峡典当有限公司的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费24304元，由原告福建金海峡典当有限公司负担4790元，被告杨永梁、余丽萍负担19514元，款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 蔡晓文
人民陪审员 陈蓉蓉
人民陪审员 陈 斌
二〇一七年十二月十三日
书 记 员 陈远治
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《典当管理办法》
第三十七条典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。
第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。
动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。
房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。
财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。
当期不足5日的，按5日收取有关费用。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。