黑龙江省尚志市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）尚商初字第942号
原告尚志市农村信用合作联社。住所地：尚志市尚志镇尚志大街**号。
法定代表人郝爱武，理事长。
委托代理人于化东，住尚志市。
被告陈晓雪，住尚志市。
委托代理人柏大伟，住尚志市。
第三人程雪林，住尚志市。
原告尚志市农村信用合作联社与被告陈晓雪、第三人程雪林金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月13日受理后，依法组成合议庭，于2015年9月17日公开开庭进行了审理，原告尚志市农村信用合作联社的委托代理人于化东、被告陈晓雪的委托代理人柏大伟、第三人程雪林到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告尚志市农村信用合作联社诉称，2013年4月25日，被告陈晓雪与原告签订了《最高额个人担保借款合同》，陈晓雪向原告借款360万元，借款期限自2013年4月25日至2016年4月24日，月利率8.97‰，按季收息，合同期内三年循环使用，每笔借款使用期限不得超过一年。借款到期后，被告未按合同约定履行还款义务。原告诉至法院，要求被告陈晓雪给付借款本金360万元，利息453589.61元。
被告陈晓雪辩称，对于原告起诉的贷款本金及利息没有异议，但不同意偿还。2013年4月25日贷款时确实是被告与原告签订的借款合同，贷款360万。但是被告已经于2015年1月9日将贷款时抵押的房屋出卖给第三人程雪林，双方签订了买卖协议，买卖协议中第三项约定该房屋的银行贷款和利息由第三人程雪林偿还。
第三人程雪林辩称，对于起诉的贷款本金及利息没有异议，同意偿还该笔贷款本金和利息，第三人于2015年1月9日购买了贷款抵押的房屋，双方签订了买卖协议，买卖协议第三项约定该房屋的银行贷款和利息由第三人负责偿还。但现在没有偿还能力，同意做还款计划，分期、分批偿还。
庭审中，原告为证明自己的诉讼主张，向法庭提供了以下证据：
证据一、最高额个人担保借款合同（编号220142013540034号）一份，证明1、2013年4月25日被告陈晓雪向原告贷款150万，贷款期限自2013年4月25日至2016年4月24日，3年内可以循环使用，第一年已经偿还，第二年继续使用，月息为8.97‰，贷款人逾期还款，罚息为月利率的1.5倍。2、被告陈晓雪用其所有的位于尚志市尚志镇仁义委房屋抵押借款，双方办理了抵押权登记。
被告陈晓雪、第三人程雪林质证均无异议。
证据二、农村信用社借款凭证2份，证明2014年4月原告履行了放款义务。
被告陈晓雪、第三人程雪林质证均无异议。
证据三、1303000855号他项权证一份，证明被告陈晓雪贷款时，原告与其办理了房屋抵押登记手续。
被告陈晓雪、第三人程雪林质证均无异议。
证据四、最高额个人担保借款合同（编号220142013540033号）一份，证明1、2013年4月25日陈晓雪向原告贷款210万，贷款期限自2013年4月25日至2016年4月24日，3年内可以循环使用，第一年已经偿还，第二年继续使用，月息为8.97‰，贷款人逾期还款，罚息为月利率的1.5倍。2、被告陈晓雪用其所有的位于尚志市尚志镇仁义委房屋抵押借款，双方办理了抵押权登记。
被告陈晓雪、第三人程雪林质证均无异议。
证据五、农村信用社借款凭证2份，证明2014年4月原告履行了放款义务。
被告陈晓雪、第三人程雪林质证均无异议。
证据六、1303000854号他项权证一份，证明被告陈晓雪贷款时，原告与其办理了房屋抵押登记手续。
被告陈晓雪、第三人程雪林质证均无异议。
庭审中，原告陈晓雪为证明自己的诉讼主张，向法庭提供了以下证据：
证据一、2015年1月9日房屋买卖协议一份，证明被告陈晓雪已将抵押房屋出卖给第三人程雪林，根据房屋买卖协议约定，该房屋的银行贷款和利息由程雪林负责偿还。
原告尚志市农信用合作联社有异议，质证认为被告陈晓雪将其房屋转卖给第三人时，未经原告同意，原告也不知情，要求被告陈晓雪偿还借款，不同意第三人程雪林还款。
第三人程雪林质证无异议。
证据二、收条2份，证明双方约定除信用社贷款外尚欠两笔借款，被告与第三人约定，由第三人负责偿还，第三人已经履行了还款义务。
原告尚志市农信用合作联社质证与其无关。
第三人程雪林质证无异议。
第三人程雪林没有提供证据。
经审理，本院确认以下事实：2013年4月25日，被告陈晓雪与原告尚志市农村信用合作联社签订了《最高额个人担保借款合同》二份，双方约定被告陈晓雪向原告借款360万元，借款期限自2013年4月25日至2016年4月24日，月利率8.97‰，按季收息，合同期内循环使用，每笔借款使用期限不得超过一年。同时双方约定逾期还款从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息；并用被告程晓雪所有的坐落在尚志镇仁义委水上公园商服小区的房屋作为借款抵押担保，双方在尚志市房产住宅局办理他项权证。2014年4月21日和4月28日原告在借款期内第二次向被告陈晓雪发放借款360万元。被告陈晓雪共给付原告借款利息61512.64元。
被告陈晓雪于2015年1月9日与第三人程雪林签订房屋买卖协议，陈晓雪将贷款时抵押的位于尚志镇仁义委水上公园商服小区的房屋出售给第三人程雪林，买卖协议中第三项约定该房屋的银行贷款的本金和利息由第三人程雪林偿还。
本院认为，被告陈晓雪与原告尚志市农村信用合作联社签订《最高额个人担保借款合同》，陈晓雪作为借款人在合同上签字，并收到借款360万元，双方借贷关系成立，被告陈晓雪应当履行还款义务。原、被告双方在借款合同中约定借款月利率8.97‰及逾期还款从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%即13.455‰计收罚息，符合法律规定。被告陈晓雪对原告诉讼请求主张本金210万元自2015年4月20日起按逾期月利率13.455‰计算利息和本金150万元自2015年4月25日起按逾期月利率13.455‰计算利息没有异议，本院予以确认。被告陈晓雪应当给付原告210万元借款的利息302961.75元（计算至2015年7月8日，210万元×8.97‰／30天×364天＋210万元×13.455‰／30天×79天），应当给付原告150万元借款的利息212140.50元（计算至2015年7月8日，150万元×8.97‰／30天×362天＋150万元×13.455‰／30天×74天），共计515102.25元。被告陈晓雪己经偿还的利息61512.64元，应予扣除，故被告陈晓雪应给付原告借款利息453589.61元。被告陈晓雪与第三人程雪林在买卖协议中约定借款本金及利息由程雪林负责偿还，属于对债务的转移。被告陈晓雪与第三人程雪林当庭均未提供证据证明该债务转让己经取得了原告的同意，原告亦不认可。根据《中华人民共和国民法通则》第九十一条“合同一方将合同权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意……”和《中华人民共和国合同法》第八十四条“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”规定，该借款本金及利息，仍应由被告陈晓雪负责偿还。被告陈晓雪抗辩己将抵押贷款的房屋出售给程雪林，根据双方的约定，应当由程雪林承担偿还借款责任并申请追加程雪林为第三人的意见，不符合法律规定，本院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十一条及《中华人民共和国合同法》第八十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、被告陈晓雪于本判决生效之日起十日内偿还原告尚志市农村信用合作联社借款本金360万元；
二、被告陈晓雪于本判决生效之日起十日内给付原告尚志市农村信用合作联社借款利息453589.61元；嗣后利息以前项所述本金为基数，按双方约定月利率13.455‰自2015年7月9日起计算至本判决确定的自动履行期限内的实际给付之日止。
如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39229元，由被告陈晓雪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 马玉艳
代理审判员 王利娟
人民陪审员 王金辉
二〇一五年九月三十日
书 记 员 王思玮