山东省威海火炬高技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1091民初827号
原告：张相娟，女。
委托诉讼代理人：刘继红，黑龙江省繁旭律师事务所律师。
被告：李宏，男。
被告：李伊铭，女。
委托诉讼代理人：焦颖，黑龙江省长峰律师事务所律师。
原告张相娟与被告李宏，李伊铭确认合同效力纠纷一案，本院于2016年4月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人刘继红，被告李宏，被告李伊铭之委托诉讼代理人焦颖到庭参加诉讼。原、被告曾申请庭外和解，后未达成一致意见。本案现已审理终结。
原告张相娟向本院提出诉讼请求：要求确认二被告之间签订的房屋买卖合同无效。事实和理由：原告与被告李宏登记结婚。被告李伊铭系被告李宏与其前妻王某某的婚生女。2015年1月30日，原告已向哈尔滨市某区人民法院提起离婚诉讼，要求与被告李宏离婚，该案正在审理中。二被告签订房屋买卖合同，该协议约定，被告李宏将房屋以700元的价格转让给被告李伊铭。上述转让的房屋为原告与被告李宏婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，根据《物权法》第九十六条之规定，二被告转让房屋的行为属于无权处分，该房屋买卖合同应为无效，故诉至法院，请求处理。
被告李宏辩称，涉案房屋并非原告与被告李宏的夫妻共同财产，而是被告李伊铭的母亲王某某出资为被告李伊铭购买的房屋，为购买涉案房屋，被告李宏与王某某曾签订了委托购房协议书，协议约定，王某某委托被告李宏为被告李伊铭购买的房屋并办理相关手续，协议明确约定并注明该房屋与被告李宏及原告张相娟无关等等。被告李宏与被告李伊铭签订房屋买卖协议是为了将被告李伊铭的房屋返还本人而已，被告李伊铭属于善意取得。故原告的诉讼请求应予以驳回。
被告李伊铭辩称，涉案房屋是被告李伊铭的母亲出资为其购买的房屋，与原告及被告李宏无任何关系。故原告的诉讼请求应予以驳回。
本院经审理认定事实如下：被告李宏与王某某登记结婚，婚后生育一女即被告李伊铭。被告李宏与王晓廷因感情不和经哈尔滨市某区人民法院调解离婚。被告李宏与原告张相娟登记结婚，哈尔滨市某区人民法院受理原告张相娟诉被告李宏离婚纠纷一案。房屋于2008年登记在案外人王某甲名下，无共有人；2010年7月20日，该房屋又登记在被告李宏名下，共有情况为单独所有；2015年4月21日，该房屋再次登记在被告李伊铭的名下，共有情况为单独所有。
被告李宏及被告李伊铭针对其辩称向本院提交了以下证据：1、被告李宏（乙方）与王某某（甲方）签订了委托购房协议书一份，内容为：甲、乙双方针对婚生女儿李伊铭在威海购房事宜经协商一致，在诚实信用的基础上达成以下协议，双方共同严格遵守。一、因婚生女李伊铭未成年，现甲方委托乙方以乙方名义为甲方女儿购买房屋一套，建筑面积65.93平方米，套内建筑面积57.48平方米，乙方同意接受甲方的委托；二、以乙方名义所代理购买住宅房屋所有权归甲方及其女儿李伊铭所有，甲方和女儿李伊铭对该房屋享有占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押；三、由甲方以乙方名义签订《房屋买卖合同》、银行转款、支付购房款及办理购房的所有相关手续，乙方自愿予以配合，为甲方提供身份证件、银行卡及协助办理所有相关手续，但由此给乙方造成的各种费用由甲方负担；四、购房款、购房交易费税等所有购房相关费用均由甲方支付，由甲方汇款或存入乙方指定银行卡中，由乙方代替甲方交纳，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续，由此给乙方造成的损失及费用由甲方负担；五、威海市住宅房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在女儿满18周岁后合适的时间将产权变更至女儿李伊铭名下，乙方有义务协助甲方办理相关手续，不得拒绝，由此给乙方造成的费用及损失由甲方负担；六、乙方应将本协议代理购房事宜通知乙方的利害关系人（包括但不限于配偶及债权人、债务人）保证其利害关系人不得主张对威海市住宅房屋所有权利；七、甲方有权解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定李伊铭名下。但本合同第三条约定的内容不因本合同的解除而失去效力；八、乙方因履行本协议确定的提供各种证件协助购房、协助收房、办理产权变更手续等各项义务而产生的合理的交通费、误工费等由甲方负担；九、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下期间不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，由此造成的损失乙方应当负责全部赔偿，如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按上述侵权行为发生时该房屋市场价格对甲方全额赔偿；十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。2、案外人王某甲（甲方）与被告李宏（乙方）签订的房屋买卖合同一份，约定：甲方将威海市房屋以319000元价格出售给乙方，乙方将房屋全款319000元于过户当日交给甲方，双方约定于2010年7月20日前到房产交易中心办理产权转移手续，乙方于2010年7月12日付给甲方定金10000元。甲方协助乙方将本房产更名到乙方名下，更名费双方依法承担等等。3、被告李宏自农行取款309000元现金的银行回单及案外人王波于2010年7月12日及7月19日收到被告李宏的购房定金10000元及购房款309000元的收条两张。3、被调查人为王某某及姜某某的律师调查笔录两份，王某某在笔录中称：其在2010年曾委托被告李宏在威海为孩子即被告李伊铭购买了位于威海市住房一套，房屋总价款为319000元，该房款系其向闺蜜姜某某借款33万元支付的，姜某某通过银行现金存入及转账方式将20万元及13万元分别存入及转入被告李宏的农行账户内等等。姜某某在笔录中称：其好朋友王某某为女儿李伊铭在威海购房向其借款33万元，其通过现金存入及银行转账方式将33万元分两次存入及转入被告李宏农行账户内。4、姜某某的取款凭证、转款凭证及被告李宏的账户明细清单。原告对二被告提交的上述证据中除证据2的真实性予以认可外，其他证据的真实性不予认可，同时提交威海高技术产业开发区某宾馆出具的被告李宏的个人收入证明及聘用书，证实被告李宏系该酒店聘用的总经理，姜某某在该酒店做财务工作，姜某某出示两人之间账目往来并不困难。原告另称，自2007年被告李宏到威海承包经营宾馆之后，两人两地分居至今，感情出现问题，原告曾于2015年1月在哈尔滨某区法院起诉被告李宏离婚，在离婚诉讼中得知被告李宏于2010年在威海购买了涉案房屋，之前对购房一事并不知情，但购房款系被告李宏在婚姻关系存续期间经营宾馆的收益及其他收益支付。
本院认为，被告李宏及被告李伊铭针对其辩称提交的委托购房协议书、房屋买卖合同、房款收据、银行往来明细、取款凭证及律师调查笔录等证据，从证据的属性来看，具备证据的真实性、关联性及和合法性，可形成完整的证据链条，原告提交的被告李宏的聘用书及个人收入证明等证据，无法推翻上述证据的证明力，故本院对上述证据的证明力予以确认，均为合法有效之证据。涉案房屋系被告李伊铭的母亲王某某委托被告李宏以被告李宏的名义购买的，购房款系被告李伊铭的母亲王某某向其好友姜某某借款支付，涉案房屋应为被告李伊铭的个人合法财产，被告李宏与被告李伊铭之间签订的房屋买卖合同，系将属于被告李伊铭的财产过户至其名下，该房屋买卖合同并无无效之情形。原告主张涉案房屋为原告与被告李宏的婚后共同财产，二被告属于无权处分，但对该主张未提供充分有效之证据予以证实，且对购房事宜不知情，所陈述的购房款来源与涉案房款的来源及支付不符，故原告的诉请，证据不足，理由不当，本院不予支持；二被告辩称，理由正当，证据充分，本院予以采信。依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条、第五十六条、第五十七条、第五十八条、第七十一条、七十五条第二款之规定，判决如下：
驳回原告要求确认二被告之间签订的房屋买卖合同无效的诉讼请求。
案件受理费100元，减半收取计50元，由原告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判员 张红雨
二〇一六年十二月二十三日
书记员 阎文超