广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0113民初5919号原告：杨金泉，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：陈鉴豪，广东天穗律师事务所律师。被告：汤和平，住广东省恩平市。被告：黄丽珍，住湖南省郴州市北湖区。被告：杨正英，住广州市恩平市。原告杨金泉诉被告汤和平、黄丽珍、杨正英民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨金泉及其委托诉讼代理人陈鉴豪到庭参加诉讼，被告汤和平、黄丽珍、杨正英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨金泉向本院提起诉讼请求：1、汤和平立即向原告清偿借款人民币100万元；2、汤和平立即向原告支付自2015年8月29日至2015年12月28日共4个月的借款期间的利息合计6万元（100万元×1.5%×4）；3、汤和平立即向原告支付逾期还款的利息（逾期还款的利息以100万元为本金，按照月利率1.5%，从2015年12月29日计至清偿之日止）；4、汤和平立即向原告支付逾期还款的违约金。（以100万元为本金，按每月0.5%的标准，从2015年12月29日计至清偿之日止）；5、汤和平立即赔偿原告为实现债权而支出的律师费人民币5万元；6、黄丽珍、杨正英对汤和平向原告承担的上述债务承担全部连带清偿责任；7、原告对依法处分汤和平、黄丽珍共同提供的抵押物位于广州市海珠区工业大道南路金碧六街32号1304房以折价或者拍卖、变卖该房产所得的价款享有全部优先受偿权；8、与本案有关的费用由三被告连带承担。事实和理由：2015年6月29日，汤和平、黄丽珍以生意周转需要资金为由，共同向原告提出借款的请求。经协商，双方于同日签订《借据》，约定由原告向两被告出借人民币100万元整，借款期限为6个月，自2015年6月29日至2015年12月28日止，借款期间的利息以借款总额100万为本金，按月利率1.5%的标准计付，按月支付利息，并且在期满后须偿还所有本息。同日，汤和平、黄丽珍为保证向原告正常还款，共同与原告签订了《借据合同》及《房地产抵押合同》，对上述借款的主要内容再一次明确，汤和平、黄丽珍也一再重申所借款项保证在2015年12月28日前归还，并进一步约定由汤和平、黄丽珍提供其共同所有的位于广州市海珠区工业大道南路金碧六街32号1304房作为履行清偿上述借款的担保物，担保期限为两年，自借款清偿期限届满后起算。汤和平、黄丽珍如逾期清偿借款，则除利息仍须继续支付外，还须以借款金额为本金，按日0.5%的标准向原告支付违约金及赔偿原告为实现债权所支出的全部费用（不含在违约金内）等。杨正英系汤和平的配偶，杨正英于2015年6月29日向原告出具《抵押人配偶声明书》，声明其为汤和平配偶，同意提供上述房产作为抵押担保，并认可汤和平在夫妻关系存续期间向原告借款的事实及签订的所有法律文书。2015年6月29日，原告根据汤和平、黄丽珍指示提供的银行账户通过银行转账的方式向汤和平汇款人民币100万元整。然而汤和平收到上述借款后，至双方约定的借款期限届满后，汤和平仍未足额向原告清偿所借款项及利息，黄丽珍、杨正英亦未向原告承担连带责任清偿借款。原告认为，三被告在借款期限届满后拒绝还本付息的行为，已经构成违约行为，严重侵害到原告的合法权益。被告汤和平、黄丽珍、杨正英无答辩。本院经审理认定如下：2015年6月29日，汤和平、黄丽珍（甲方、借款人）与杨金泉（乙方、贷款人）签订借款合同一份，约定甲方向乙方借款100万元，借款期限为2015年6月29日至2015年12月28日，月利率为1.5%。甲方不能按时归还本次借款的，每逾期一天需支付借款金额的0.5%的违约金给乙方，并承担乙方为实现本合同债权所支出的全部费用及由此造成的损失。同日，双方签订房地产抵押合同，约定以汤和平、黄丽珍共同名下的位于广州市海珠区工业大道南路金碧六街32号1304的房屋（产权证号：粤房地权证穗字第××、0850208825号）为上述借款本息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用提供抵押担保。当天，杨金泉向汤和平账户转账支付了100万元，汤和平、黄丽珍出具借据一份，再次确认借款本金、利息以及还款期限。后双方于2015年6月30日就上述房产办理了抵押登记。现杨金泉向本院提起诉讼，其确认借款后，汤和平、黄丽珍已支付2015年6月29日至同年8月29日的利息。另杨金泉还提交委托代理合同以及发票，主张其因本案纠纷聘请律师支出费用5万元，要求汤和平、黄丽珍负担。另查明，汤和平与杨正英系夫妻关系。汤和平、杨正英曾共同出具委托书授权他人办理涉案抵押房产的登记手续等，故杨金泉主张杨正英对涉案债务系知情的，属于其二人的夫妻共同债务，要求杨正英对涉案债务承担连带清偿责任。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。汤和平、黄丽珍共同向杨金泉借款100万元，有双方签订的借款合同、房地产抵押合同以及借据、转账凭证为证，双方的债权债务关系成立。现借款期限已届满，杨金泉要求汤和平、黄丽珍偿还借款本金100万元，本院予以支持。至于利息，双方在合同中约定月利率为1.5%。杨金泉确认汤和平、黄丽珍已给付2015年6月29日至同年8月29日的利息，故汤和平、黄丽珍应以100万元为本金，按照月利率1.5%，向杨金泉支付从2015年8月30日至清偿之日止的利息。杨金泉主张汤和平、黄丽珍应以100万元为本金，按每月0.5%的标准，向其支付从逾期还款之日即2015年12月29日起至清偿之日止的违约金，并承担其因本案诉讼支出的律师费5万元，符合双方约定且未超过法定上限，本院予以支持。上述债务发生于汤和平与杨正英夫妻关系存续期间，应属于汤和平、杨正英的夫妻共同债务，杨正英应对汤和平所负上述债务承担连带清偿责任。另汤和平、黄丽珍以其二人共同名下的位于广州市海珠区工业大道南路金碧六街32号1304的房屋（产权证号：粤房地权证穗字第××、0850208825号）为上述借款本息以及为实现债权的费用提供抵押担保，该抵押合同已生效，故杨金泉对上述房产享有抵押权，有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿涉案债务。被告汤和平、黄丽珍、杨正英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告汤和平、黄丽珍应于本判决生效之日起十日内向原告杨金泉偿还借款本金100万元并支付利息和违约金（利息以100万元为本金，按月利率1.5%，自2015年8月30日起计至款项清偿之日止；违约金以100万元为本金，按月利率0.5%，自2015年12月29日起计至清偿之日止）；二、被告汤和平、黄丽珍应于本判决生效之日起十日内向原告杨金泉支付律师费5万元；三、被告杨正英对判决第一、二项所确定的债务承担连带清偿责任；四、原告杨金泉对位于广州市海珠区工业大道南路金碧六街32号1304的房屋（产权证号：粤房地权证穗字第××、0850208825号）享有抵押权，有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述第一、二项判项确定的债务。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费14520元、公告费560元，均由被告汤和平、黄丽珍、杨正英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  陈晓佳人民陪审员  梁焕君人民陪审员  江俊杰二〇一七年二月二十八日书 记 员  甘 晴