江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丹商初字第577号
原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行，地址：丹阳市云阳路3号。
负责人宋巧生，该支行行长。
委托代理人陈朝耀、钱鑫，江苏金矛律师事务所律师。
被告丹阳市宏阳电子有限公司，住所地：丹阳市开发区七纬路五经路西。
法定代表人田春丽，该公司总经理。
被告田春丽。
被告马翔宏。
原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行诉被告丹阳市宏阳电子有限公司（以下简称宏阳公司）、田春丽、马翔宏借款合同纠纷一案，本院于2014年6月3日立案受理。依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人钱鑫到庭参加诉讼，被告宏阳公司、田春丽、马翔宏经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年6月1日，原告与被告宏阳公司签订小企业借款合同，约定宏阳公司向原告贷款600万元，被告田春丽，马翔宏为该笔贷款提供担保。2013年6月13日原告按约向被告宏阳公司发放贷款600万元，后经宏阳公司申请，原告同意对该笔贷款进行展期。被告宏阳公司未能按时支付利息，构成违约。原告通知被告宏阳公司宣布贷款立即到期。现诉至法院，要求1、请求法院依法判令被告宏阳公司立即归还借款本金600万元，利息134500元（计算至2014年5月20日），2014年5月21日至判决确定给付之日的利息另行计算；被告承担律师费251835元。2、判令被告田春丽，马翔宏承担连带保证责任。3、如宏阳公司不能偿还上述贷款本息，原告有权以被告马翔宏的抵押房产优先受偿。4、由被告承担本案的诉讼费。
原告向本院提供以下证据：
证据一、2013年6月1日原告与被告宏阳公司签订的小企业借款合同一份，证明原告与被告宏阳公司发生借款合同关系及相关权利义务约定。
证据二、2013年6月1日原告与被告田春丽、马翔宏签订的个人保证合同一份，证明原告与被告田春丽、马翔宏发生借款担保合同关系及相关权利义务约定。
证据三、2014年5月9日的借款展期申请及协议各一份，证明原告同意将借款展期。
证据四、2014年5月20日的通知书及快递单各一份，证明原告因借款人违约要求借款人按约提前偿还贷款。
证据五、2011年8月20日的最高额抵押合同一份及房屋所有权证三份、房屋他项权证一份、土地他项权证一份，证明被告田春丽、马翔宏以其共有的位于丹阳市新民东路37-39号的房屋（房屋所有权证号为：丹房权证云阳字第××号、丹房权证云阳字第××号、丹房权证云阳字第××号）及土地的使用权（土地使用权证号分别为：丹国用（2011）第05015号、丹国用（2011）第05014号、丹国用（2011）第05016号）为被告宏阳公司向原告借款（自2011年8月20日起至2016年8月20日止，借款最高余额为1500万元）提供抵押担保，并办理了抵押登记。
证据七、欠息证明一份，证明截止2014年5月20日，被告宏阳电子结欠原告利息134500元。
证据八、律师代理费发票三份，证明原告为本案诉讼委托江苏金矛律师事务所代理诉讼支付代理费251835元。
被告宏阳公司、田春丽，马翔宏未应诉答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明，2013年6月1日，原告与被告宏阳电子签订小企业借款合同一份，约定被告宏阳电子向原告借款600万元用于购货，借款期限为12个月，实际提款日以借据为准；借款利率为根据借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮0.1%，按月结息，逾期罚息利率在原告借款利率上上加收40%；合同违约责任部分约定，如借款人未按合同约定还款的，贷款人有权宣布合同债务立即全部到期。借款人应承担原告为实现债权产生的包括律师费等费用。
2013年6月1日，原告与被告田春丽、马翔宏签订个人保证合同，被告田春丽、马翔宏自愿为被告宏阳公司向原告借款提供连带责任保证担保，保证范围包括借款本金600万元、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用等；保证期间为主合同确定的融资到期日之次日起两年；合同还约定，主合同项下融资若由融资申请人提供了物的担保，被告田春丽、马翔宏同意当融资申请人未按合同履行清偿义务时，被告田春丽、马翔宏自愿放弃要求原告需先行行使担保物权的抗辩权利，被告田春丽、马翔宏自愿承担连带清偿责任。
2011年8月20日，原告与被告田春丽、马翔宏签订最高额抵押合同，约定自2011年8月20日至2016年8月20日，被告田春丽、马翔宏以其共有的位于丹阳市新民东路37-39号的房产（房屋所有权证号为：丹房权证云阳字第××号、丹房权证云阳字第××号、丹房权证云阳字第××号）及其所附着土地的使用权（土地使用权证号分别为：丹国用（2011）第05015号、丹国用（2011）第05014号、丹国用（2011）第05016号）为被告宏阳公司在原告处的最高本金余额1500万元范围内的借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记、土地使用权的抵押登记。
2013年6月13日，原告向被告宏阳公司发放贷款600万元用于购买货物，借款到期日为2014年6月10日。2014年5月9日，被告宏阳公司向原告申请展期偿还借款，原告同意将被告宏阳公司的还款期延长到2014年12月10日；后由于被告宏阳公司未按约偿还原告借款利息，原告于2014年5月20日向被告宏阳公司发出通知书，宣布被告宏阳公司的借款立即到期，并要求被告宏阳公司于2014年5月25日中午前归还借款本息。期限届满，被告宏阳公司未能偿还原告借款本息。截止2014年5月20日，被告宏阳公司尚欠原告借款本金600万元，利息134500元。
原告委托江苏金矛律师事务所律师代理本案诉讼，支付了律师费251835元。
以上事实，由原告向本院提供的证据及陈述所证实。
本院认为：原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行分别与被告宏阳公司、田春丽、马翔宏签订的小企业借款合同、个人保证合同、最高额抵押合同合法有效。原告按借款合同履行了向被告宏阳公司发放了600万元贷款的义务，被告宏阳公司未按约定给付原告利息，构成违约；按合同约定，原告有权宣布借款立即到期。2014年5月20日原告向被告宏阳公司发出通知书，宣布借款立即到期，符合法律规定。截止2014年5月20日，被告宏阳公司尚欠原告借款本金600万元，利息134500元的事实清楚，本院予以确认。原告要求被告宏阳公司偿还尚欠借款本金、利息、承担律师费，由被告田春丽、马翔宏承担连带清偿责任，并可以被告田春丽、马翔宏抵押的房地产评估、拍卖、变卖所得价款优先受偿的请求，符合法律规定，本院应予支持。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：
一、由被告丹阳市宏阳电子有限公司于本判决生效后十日内偿还截止2014年5月20日尚欠原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行贷款本息合计6134500元，承担原告律师费251835元，合计6386335元。2014年5月21日起至判决确定给付之日的利息按合同约定计算支付。
二、由被告田春丽、马翔宏对被告丹阳市宏阳电子有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
三、若被告丹阳市宏阳电子有限公司不能清偿尚欠原告借款本息及律师费，则原告可以被告田春丽、马翔宏位于丹阳市新民东路37-39号的房产（房屋所有权证号为：丹房权证云阳字第××号、丹房权证云阳字第××号、丹房权证云阳字第××号）及土地的使用权（土地使用权证号分别为：丹国用（2011）第05015号、丹国用（2011）第05014号、丹国用（2011）第05016号）评估、拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费56504元，公告费600元，合计57104元，由被告负担（此款原告已垫付，本院不再退还，原告承诺同意由被告直接支付或申请法院执行后再支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61）预交上诉案件受理费56504元。
审 判 长 曾学兵
人民陪审员 陈天军
人民陪审员 王吉保
二〇一四年十二月一日
书 记 员 贡 辉