太原市杏花岭区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杏民初字第02036号
原告张润生，男，1965年3月2日出生，汉族，住太原市杏花岭区。
原告张瑞华，女，1958年7月5日出生，汉族，住太原市迎泽区。
原告张银风，女，1963年4月10日出生，汉族，住太原市杏花岭区。
原告张宝风，女，1960年4月6日出生，汉族，住太原市尖草坪区。
四原告共同委托代理人辛瑞，北京大成（太原）律师事务所律师。
被告田爱兰，女，1962年10月30日出生，汉族，住太原市杏花岭区。
委托代理人唐文飞、卢丹，山西德珲律师事务所律师。
原告张润生、张瑞华、张银风、张宝风与被告田爱兰返还原物纠纷一案，本院于2014年10月21日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告张润生、张瑞华、张银风、张宝风及共同委托代理人辛瑞，被告田爱兰的委托代理人唐文飞、卢丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张润生、张瑞华、张银风、张宝风诉称，1996年4月3日，原告张润生从被告处借款13000元，期限从1996年4月3日起至1997年4月3日止。约定原告张润生用位于太原市旱西关小区X幢X单元X号的房产作为抵押，借款到期后未还，该房产归被告所有，从1996年4月3日起归田爱兰住。原告张润生之后多次向被告还款，被告均不接受，并将该房屋据为己有。但该房屋事实上为四原告的父亲张某某所有，张某某曾多次要求被告腾房被拒绝。2005年9月15日张某某病逝，其子女即四原告继承该房屋，四原告曾多次通知被告立即腾出房屋予以交还，但被告置之不理，至今仍未腾房。被告的行为严重侵害原告的合法权益，现四原告诉至法院，请求判令：1、被告停止侵害，立即返还非法占用四原告位于太原市旱西关小区X幢X单元X号44.97平方米的房屋（约20万元）；2、本案诉讼费用由被告承担。
被告田爱兰辩称，原告的陈述无事实依据。1996年4月3日张润生向被告田爱兰借款13000元，并出具借条，用该诉争房屋作为抵押。1997年4月3日该借款期限届满后，原告张润生不能归还借款，将其结婚使用的该房屋及手续即房产证交付给被告用于抵债。原告张润生已将该诉争房屋抵债给被告田爱兰，被告占有该房屋是合法的，不是非法占有。四原告的诉讼求没有事实依据，请求依法予以驳回。
本案争议焦点为：1、本案争议房屋的合法所用权、使用权归谁所有；2、被告占有该房屋有无合法依据；3、原告主张的诉讼请求能否成立。
四原告为证明其主张提供下列证据：
证据一、四原告的身份证，证明原告主体身份；
证据二、田爱兰的户籍证明，证明被告主体身份情况；
证据三、借款人张润生出具的借条一份，证明原告张润生向被告借款的事实，该诉争房屋由原告张润生私自抵押给被告，抵押无效，证明被告抢占原告房屋的事实；
证据四、1、1990年11月27日太原市北城区三桥街道办事处的紧急通知（张某某，你户旱西关街小区X楼X单元X号私产房屋现由我办统一进行登记办理有关手续，限接通知两天之内到三桥发证办登记，否则过期将不予补办）；2、太原日报公告一份（复印件）；3、房权证并字第××0955号房屋所有权证，产权人为张某某。以上证据证明该诉争房屋从房屋建立时为张某某所有，1990年办理的房产证，2003年将房产证遗失，2004年重新补办房产证；
证据五、2014年9月25日太原市杏花岭区三桥街道办事处旱西关东社区居民委员会出具的证明一份，证明四原告之父张某某于2005年9月15日因病在家去世；
证据六、1、户籍本（赵某某与张某某）；2、2009年1月6日山西省沁县民政局、沁县政府、沁县漳源镇山坡村委会出具的证明一份，证明赵某某与张某某系夫妻，且赵素珍于2004年11月8日去世；
证据七、户口登记表（复印件），证明四原告与张某某、赵某某的身份关系，四原告对该诉争房屋享有合法继承权；
证据八、遗产继承协议书，证明四原告已继承了本案诉争房屋，其有权要求被告腾出该房屋。
被告经质证认为：证据一、二无异议。证据三的真实性、借款事实认可，对证明内容不认可，否认非法强占该房屋。原告张润生因无法偿还借款后将该房屋抵债给被告，否认原告称私自抵押及抵押无效。该房屋系原告张润生的婚房，被告有理由相信该房屋是张润生的房屋，且原告张润生无法偿还被告借款才将该争议房屋抵债给被告的；证据四：1、对紧急通知真实性认可；2、对太原日报社公告载体认可。该房屋记载所有权人为张某某，但一直由原告张润生占有使用，被告有理由相信该房屋是原告张润生的。对该房屋产权所有证的遗失不认可；3、对房产证真实性认可，但该房产证发证时间为2004年3月25日；证据五、六、七真实性认；证据八不认可，认为被分割的遗产已经不存在，已经抵债给被告。
被告田爱兰未提交证据。
经审理查明，1996年4月3日，原告张润生向被告田爱兰借款13000元，并向田爱兰出具借条一张，载明：“张润生借田爱兰人民币壹万叁仟元整，期限为一年，从1996年4月3日至1997年4月3日止。用张润生房产作为抵押，到期不还，房产归田爱兰所有，从1996年4月3日起归田爱兰住。”原告张润生同日将该房屋交付给被告居住使用。至今原告对上述借款未予以偿还，被告将该房屋占有使用至今。
另查明，2003年11月27日，太原市房地产管理局在2003年12月2日《太原日报》刊登公告一份，内容为房屋权利人张某某将座落于太原市旱西关小区X幢X单元X号的并房权字第××2512号房屋权属证书遗失，声明作废，予以公告。自登报90日内无异议的，予以补发。
2004年3月25日，太原市房地产管理局补发并房权字第××0955号房屋权属证书，登记房屋所有权人为张某某，房屋座落太原市旱西关小区X幢X单元X号，产别私有房产，建筑面积44.97平方米。
又查明，张某某1934年7月8日出生，于2005年9月15日死亡。其配偶赵某某，1936年12月7日出生，于2004年11月8日死亡。夫妻二人共同生育三女一子，即四原告张瑞华、张银风、张宝风、张润生。四原告于2014年8月1日共同签订《遗产继承协议书》，对被继承人张某某遗留的座落旱西关小区X幢X单元X号房产达成继承协议，约定四原告共同继承，不予分割。
四原告以其系房屋的所有权人要求被告腾出房屋被拒为由，诉至本院，请求判如所请。
上述事实，有张润生出具的借条一份、太原日报公告一份、房权证并字第××0955号房屋所有权证、2014年9月25日太原市杏花岭区三桥街道办事处旱西关东社区居民委员会出具的证明一份、赵某某与张某某的户籍本、2009年1月6日山西省沁县民政局、沁县政府、沁县漳源镇山坡村委会出具的证明一份、户口登记表、遗产继承协议书，双方当事人的陈述及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，本案诉争房屋登记所有权人为张某某，该房屋系其与配偶赵某某婚姻存续期间所得的共同所有财产。我国物权法规定因继承取得物权的，自继承开始时发生法律效力。在张某某、赵某某死亡后，继承开始，四原告系二人的法定继承人，各继承人在遗产分割前形成共有关系。该争议房屋的原所有权人非原告张润生，其对造成本案纠纷负有过错。被告田爱兰虽与原告张润生之间存有借贷纠纷，但现被告占有该房屋无有合法依据，四原告共同主张该争议房屋的合法占有、使用权益，要求被告返还该房屋，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条、第一百一十七条第一款，《中华人民共和国物权法》第二十九条之规定，判决如下：
被告田爱兰于本判决生效之日起三个月内将位于太原市旱西关小区X幢X单元X号房屋（房权证并字第××0955号房屋所有权证）腾出，返还原告张润生、张瑞华、张银风、张宝风。
案件受理费4300元（原告已预交），由原告张润生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 李 芳
人民陪审员 吴锦梅
人民陪审员 寇艳萍
二〇一四年十二月十日
代书 记员 段英凤