广东省英德市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1881民初3918号
原告：英德市兴怡华苑业主委员会，住所地：英德市。
负责人：张邦肯，该业主委员会主任。
委托代理人：潘英智，北京大成（广州）律师事务所律师。
被告：丁燕玲，女，汉族，住英德市。
原告英德市兴怡华苑业主委员会（以下简称兴怡华苑业委会）诉被告丁燕玲物业服务合同纠纷一案，本院于2016年12月2日立案受理，依法由审判员刘越适用简易程序于2017年1月17日公开开庭进行了审理。原告兴怡华苑业委会的负责人张邦肯、委托代理人潘英智到庭参加诉讼，被告丁燕玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴怡华苑业委会起诉称，原告于2011年3月1日经召开兴怡华苑业主大会产生。经原告即兴怡华苑业委会全体成员讨论决定：本小区的物业由业主自己管理。原告于同年3月5日向全体业主公布了《兴怡华苑2011年3月-12月管理收费标准》，全体业主均无异议并按该收费标准执行，为此，原告聘请了保安人员及其他服务人员对该小区进行了管理，并定期向全体业主书面公布了管理费用的收支情况。2013年12月25日原告又公布《兴怡华苑2014年管理收费标准》全体业主也无异议并按该收费标准执行至今。但被告既享受物管服务，又不承担交费义务。从2014年1月1日起至2016年6月30日欠1896.90元物管费至今未交。经原告多次书面催缴未果，故诉请法院解决。为此请求法院判决：1、被告付清从2014年1月1日至2016年6月30日拖欠物管费用共1896.90元给原告。2、本案诉讼费用由被告承担。
原告提交的证据有：一、兴怡华苑业委会选举结果、公告，证明兴怡华苑业委会依法产生；二、关于兴怡华苑业委会备案申请公示，证明兴怡华苑业委会经法律程序备案及公示；三、补选兴怡华苑B2栋补选业主代表选举结果签名表及报到签名表，证明兴怡华苑业委会人员补选程序合法；四、证明，证明张邦肯同志是兴怡华苑业委会主任（负责人）；五、兴怡华苑小区物业管理规则，证明原告制定对本小区管理规定；六、兴怡华苑2013年12月管理费收费标准，证明原告制定物管费收费标准；七、关于缴交2011年管理服务费的通知，证明原告向业主发出缴交物管费通知；八、关于提高物业管理费的公示、兴怡华苑2014年管理费收费标准，证明原告重新制定物管收费标准及公示；九、关于缴交2014年管理服务费的通知，证明原告向业主发出缴交物管费通知；十、兴怡华苑物业管理费缴费情况6年来每年张榜公布照片，证明原告向业主公布物管费收支情况；十一、兴怡华苑业委会会议决议，证明原告对拖欠管理费问题如何追收作出了决议；十二、关于通过法律途径追讨拖欠管理费的决定，证明原告对拖欠管理费问题如何追收作出了决定；十三、丁燕玲交物管费明细表，证明丁燕玲欠交物管费情况；十四、关于催缴拖欠管理费的通知，证明原告书面向被告发出催交物管费通知；十五、监控抓拍图，证明原告口头向被告催交物管费；十六、收据，被告曾向原告缴交物管费。
被告丁燕玲未答辩，未提交证据。
经审理查明，根据2015年6月8日英德市英城街城中社区居民委员会出具的《关于兴怡华苑业委会备案申请的公示》显示，原告兴怡华苑业委会是在2011年3月1日晚在本小区召开第一次业主大会，通过各栋楼由业主推选同意选出第一届业委会，并向城中居委会申请了备案。2016年11月24日城中居委会出具《证明》，证明张邦肯是兴怡华苑业委会主任。2011年3月12日，兴怡华苑业委会制定了《兴怡华苑小区物业管理规则》，主要约定管理费、停车费收费标准：现行物业管理费每平方0.4元，按每户面积进行计算收费；公共、楼梯电费每户每月5元。后由于物价上涨、工人工资提高，原告兴怡华苑业委会于2013年11月15日讨论决定提高物业费，将物业管理费由0.4元/平方米提高至0.45元平方米，每月5元公共电费收费不变，并进行了公示获得通过。原告兴怡华苑为管理小区物业聘请了保安人员及其他服务人员对该小区进行了管理，并定期向全体业主书面公布管理费的收支情况。因部分业主长期拖欠物业管理费，原告兴怡华苑业委会于2016年8月13日召开业主委员会会议，经讨论作出如下决议：对长期拖欠管理费的xx栋302业主温永福、304业主温金扶、涉案房屋业主丁燕玲三户业主，发出《关于催缴拖欠管理费的通知》，限期一次缴清，在限期内仍不交清所拖欠管理费的，通过法律途径解决。后经过催收，被告仍未交纳物业管理费。根据原告提供的欠交管理费明细表，被告丁燕玲每月应交物业管理费58.23元，公共电费每月5元，共63.23元，从2014年1月1日起开始欠交物业管理费，至2016年12月共欠2276.28元。庭审中，原告兴怡华苑业委会增加要求被告丁燕玲交纳2014年1月至2016年12月的物管费共计2276.28元，并从起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计算利息至付清之日止。
以上事实，由原告提供的起诉状、证据及庭审陈述证实，本院予以认定。
本院认为，兴怡华苑小区通过召开业主大会的形式成立了兴怡华苑业委会，并向英德市英城街城中社区居民委员会备案，兴怡华苑业委会依法成立，可以依据相关法律法规行使业主委员会的权利。根据《中华人民共和国物权法》第八十一条、第八十三条的规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理，业主应当遵守法律法规以及管理规约。由于兴怡华苑小区未聘请物业服务企业对小区进行管理，而是采取自主管理的方式来对本小区的物业进行管理，各小区业主应当自觉遵守由业主大会或业主委员会制定的相关管理规约。兴怡华苑业委会于2011年3月制定的《兴怡华苑小区物业管理规则》，对全体业主均产生约束力，该物业管理规则对物业费的标准及交费方式均作出约定，且2014年提高物业费标准也经过了公示，获得通过，业主应当按照新的标准交纳物业管理费。业主委员会的决定，对业主具有约束力，业主委员会对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。原告兴怡华苑业委会经会议决议，决定对拖欠物业费的业主进行催交物业费，符合法律规定，应当予以支持。被告丁燕玲未应诉答辩，未提交交纳物业管理费的证据，应承担不利后果，故对于原告要求被告付清从2014年1月1日至2016年6月30日拖欠的物业管理费共2276.28元，并从起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计算利息，本院依法予以支持。被告经本院合法传唤无正当理由而未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权，不影响案件审理，本院依法缺席判决。
综上，依据《中华人民共和国物权法》第七十八条、第八十一条、第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
被告丁燕玲于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告英德市兴怡华苑业主委员会2014年1月至2016年12月物业费2276.28元，并按实欠物业费数额从2016年12月2日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算利息至全部付清之日止。
本案受理费25元，由被告丁燕玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 刘 越
二〇一七年二月二十七日
书记员 华倩文
附相关法律规定：
《中华人民共和国物权法》
第七十八条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
第八十一条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。