安徽省淮北市相山区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0603民初2611号原告：徽商银行股份有限公司淮北分行，住所地安徽省淮北市。负责人：韩东升，该分行行长。委托诉讼代理人：刘标，徽商银行淮北相山支行行长助理。委托诉讼代理人：王清源，安徽北方之光律师事务所律师。被告：杨炳华，男，1959年5月2日出生，汉族，户籍地安徽省淮北市相山区，经常居住地安徽省淮北市相山区。被告：刘秀侠，女，1963年2月2日出生，汉族，籍地安徽省淮北市相山区，经常居住地安徽省淮北市相山区。被告：岳鹏飞，男，1982年9月9日出生，汉族，住安徽省淮北市杜集区。被告：李伟伟，女，1983年9月5日出生，汉族，户籍地河南省永城市，经常居住地。被告：周娟，女，1966年3月23日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。被告：张淮北，男，1963年6月18日出生，汉族，住址。被告：周春英，女，1976年7月4日出生，汉族，户籍地安徽省淮北市烈山区，经常居住地安徽省淮北市相山区。被告：魏义虎，男，1968年2月8日出生，汉族，户籍地安徽省淮北市烈山区，经常居住地安徽省淮北市相山区。原告徽商银行股份有限公司淮北分行（以下简称徽行淮北分行）与被告杨炳华、刘秀侠、岳鹏飞、李伟伟、周娟、张淮北、周春英、魏义虎金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽行淮北分行的委托诉讼代理人王清源、刘标，被告杨炳华、周春英、魏义虎到庭参加诉讼，被告刘秀侠、岳鹏飞、李伟伟、周娟、张淮北经本院公告送达出庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。徽行淮北分行向本院提出诉讼请求：1、杨炳华、刘秀侠偿还贷款本金1499971.27元、计算至2016年4月26日利息128982.03元、2016年4月26日至借款本金还清止期间的利息（按年利率11.7%计算）、实现债权的费用60000元。2、依法拍卖、变卖杨炳华、刘秀侠抵押房产（房产证号：房地权证相山区字第××号、第××号）、岳鹏飞、李伟伟抵押房产（房产证号：房地权证淮私产字第××号）、周娟、张淮北抵押房产（房产证号：房地权证相山区字第××号、第××号）、周春英、魏义虎抵押房产（房产证号：房地权证淮私产字第××号）所得价款优先偿还我行的贷款本息和费用。3、诉讼费用由杨炳华、刘秀侠、岳鹏飞、李伟伟、周娟、张淮北、周春英、魏义虎承担。事实与理由：杨炳华因经营需要，向我行申请贷款。2013年8月6日杨炳华、刘秀侠与我行签订《个人循环借款合同》，合同约定我行向杨炳华、刘秀侠提供的借款额度为人民币200万元，有效期为3年，单笔借款最长期限不超过12个月，起始日以借款凭证为准，利息按年利率7.8%计算、逾期利息及复利按年利率11.7%计算，利息每季末月20日支付。为保证该笔贷款能够顺利偿还，杨炳华、刘秀侠、岳鹏飞、李伟伟、张淮北、周娟、周春英、魏义虎与我行签订了《个人借款最高额抵押合同》，由杨炳华、刘秀侠提供坐落在淮北市相山区**室的房产（房产证号：房地权证相山区字第××号、第××号）、岳鹏飞、李伟伟提供坐落在淮北市相山区**室的房产（房产证号：房地权证淮私产字第××号）、张淮北、周娟提供坐落在淮北市相山区**室的房产（房产证号：房地权证相山区字第××号、第××号）、周春英、魏义虎提供坐落在淮北市相山区**室的房产（房产证号：房地权证淮私产字第××号）设定抵押担保，并办理了抵押登记。借款合同签订后，我行于2014年8月13日向杨炳华发放贷款人民币200万元，完全履行了自已的义务。该贷款到期后，杨炳华未偿还借款，截至2016年4月26日，尚欠本金1499970.27元，利息128982.03元。故此，提出上述诉讼请求。杨炳华当庭辩称借款是事实，但其只用了其中的100万元，其他钱系其他担保人使用了。周春英、魏义虎当庭辩称其已经履行了50万元的担保责任，其愿意继续按照抵押登记的债权数额继续履行剩余的担保责任。刘秀侠、岳鹏飞、李伟伟、周娟、张淮北未进行答辩，亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：杨炳华、刘秀侠于2010年12月2日补办结婚登记,李伟伟、岳鹏飞于2011年1月18日办理结婚登记，周春英、魏义虎于1999年5月1日办理结婚登记。2013年8月6日，甲方（杨炳华）与乙方（徽行淮北分行）签订个人循环借款合同，约定：乙方向甲方提供200万元的借款额度，额度有效期间自2013年8月6日至2016年8月6日，单笔借款最长期限不超过12个月；单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮30%，浮动比例、借款利率与单笔借款凭证记载不一致的，以单笔借款的借款凭证记载为准，贷款期限内，借款利率保持不变；还款方式为按季付息，到期一次还本；合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息；甲方违约的，乙方有权以法律手段追偿借款本息以及主张由此产生的一切费用等内容，刘秀侠在共同借款人处签字。同日，杨炳华、刘秀侠，岳鹏飞、李伟伟，周娟、张淮北，周春英、魏义虎分别作为抵押人（甲方）与徽行淮北分行(抵押权人、乙方）签订个人借款最高额抵押合同，约定：抵押人为债务人杨炳华与徽行淮北分行签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件提供抵押担保，担保范围分别为债权本金200万元及利息（包括复利和罚息）、乙方实现债权与担保权利发生的费用；抵押物分别为安徽省淮北市相山区**的房产（房地产权证：13××82、13××83号）、安徽省淮北市相山区××号的房产（房地权证号：××号）、安徽省淮北市相山区**号的房产（房地产权证号：13××95、13××96）、安徽省淮北市相山区**的房产（房地产权证号：00××26）等内容；2013年8月6日至7日，上述抵押的房产办理抵押登记，他项权证登记的债权数额分别为106万元（刘秀侠、杨炳华，淮房地产他证相山区字第13**68号），55万元（周春英，淮房地产他证相山区字第13**69号），21万元（周娟、张淮北，淮房地产他证相山区字第13**67号），18万元（岳鹏飞，淮房地产他证相山区字第13**70号）。上述最高额抵押合同均约定无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，甲方的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方在合同约定范围内承担担保责任，甲方不提异议。2014年8月13日，徽行淮北分行向杨炳华发放贷款200万元，杨炳华在借款凭证上签字，借款凭证载明执行利率为月利率6.5‰，逾期利率为月利率9.75‰，借款期限为12个月，到期日为2015年8月13日。2015年8月13日，周春英履行担保义务，代杨炳华偿还徽行淮北分行借款本金50万元，利息22966.67元。后杨炳华未按期给付本金及利息，截至2016年4月25日，杨炳华尚欠借款本金1499970.27元，利息128982.03元，致纠纷发生。徽行淮北分行为本次诉讼支付律师代理费3000元。上述事实，有徽行淮北分行提交的个人循环借款合同及借据、个人借款抵押合同、房地产他项权证、结婚证复印件、欠款单、律师费转账凭证及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，徽行淮北分行与杨炳华、刘秀侠签订的个人循环借款合同，与杨炳华、刘秀侠，岳鹏飞、李伟伟，周娟、张淮北，周春英、魏义虎签订的个人借款最高额抵押合同均是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同，应受法律保护。徽行淮北分行作为出借人已按约定履行了出借贷款的义务，杨炳华、刘秀侠未能按约归还借款及利息，属于违约，依法应承担相应的违约责任。现徽行淮北分行起诉要求杨炳华、刘秀侠偿还借款本息及支付实现债权实际支出的律师代理费3000元，理由充分，本院予以支持，但徽行淮北分行关于律师代理费的诉请超出实际支出的部分，无事实依据，本院不予支持。在杨炳华、刘秀侠借款时，杨炳华、刘秀侠，岳鹏飞、李伟伟，周娟、张淮北，周春英、魏义虎分别用其房屋为上述债务向债权人徽行淮北分行作抵押，当杨炳华未能按约还款时，徽行淮北分行起诉要求就抵押财产行使抵押权，以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，但由于周春英在起诉前即已履行了部分担保义务，就周春英、魏义虎提供的抵押物行使抵押权时，优先受偿额应扣除周春英已履行的522966.67元，即优先受偿额应限于27033.33元。本案中，既有债务人本人物的担保，又有第三人物的担保，双方签署的担保合同均约定了无论主合同项下的债权是否存在其他担保，徽行淮北分行均有权直接要求抵押人承担担保责任，该约定将主债务人本人物的担保、第三人物的担保同时置于优先的顺位，应视为约定不明。杨炳华、刘秀侠既是主债务人又是抵押人，依照物权法的规定，徽行淮北分行应先就杨炳华、刘秀侠提供的物的担保实现债权，当主债务人物的担保不足以清偿债权时，其他担保人承担相应的担保责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告杨炳华、刘秀侠于本判决生效后十五日内偿还原告徽商银行股份有限公司淮北分行贷款本金1499970.27元，利息128982.03元（计算至2016年4月25日，2016年4月26日起至借款还清之日止发生的利息继续按照合同约定计算），并支付律师代理费3000元。二、如被告杨炳华、刘秀侠未在上述期限内履行本判决第一项之义务，原告徽商银行股份有限公司淮北分行有权对被告杨炳华、刘秀侠抵押的位于安徽省淮北市相山区**的房产（房地产权证：13××82、13××83号）行使抵押权，并以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款在登记的债权数额106万元范围内优先受偿。三、如折价或者拍卖、变卖杨炳华、刘秀侠提供的抵押物所得的价款不足以清偿本判决第一项确定之债务，原告徽商银行股份有限公司淮北分行有权分别对被告岳鹏飞、李伟伟、周娟、张淮北、周春英、魏义虎抵押的安徽省淮北市相山区4××号的房产（房地权证号：××号）、安徽省淮北市相山区**号的房产（房地产权证号：13××95、13××96）、安徽省淮北市相山区**的房产（房地产权证号：00××26）行使抵押权，并以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款分别在债权数额18万元、21万元、27033.33元范围内优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。提供担保的被告岳鹏飞、李伟伟、周娟、张淮北、周春英、魏义虎承担担保责任后，有权向债务人杨炳华、刘秀侠追偿。四、驳回原告徽商银行股份有限公司淮北分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20001元，由原告徽商银行股份有限公司淮北分行负担512元，由被告杨炳华、刘秀侠、岳鹏飞、李伟伟、周娟、张淮北共同负担19270元，由被告周春英、魏义虎共同负担219元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审 判 长  尹书华人民陪审员  余莹莹人民陪审员  李时英二〇一六年十二月十四日书 记 员  杨丹丹附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。