安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）相民一初字第01524号
原告：彭素侠、女，1963年7月28日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
原告：朱远见，男，1958年10月25日出生，汉族，安徽省淮北市相山区。
原告：王梅，女，1971年12月15日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
被告：张影（曾用名刘云芝），女，1954年8月7日出生，汉族，无职业，户籍地安徽省萧县，经常居住地安徽省淮北市相山区。
被告：杨贺营，男，1956年6月7日出生，汉族，无职业，户籍地安徽省淮北市相山区，经常居住地安徽省淮北市相山区。
原告彭素侠、朱远见、王梅与被告张影、杨贺营民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月9日立案受理后，依法由审判员陈永战适用简易程序，于2015年7月29日公开开庭进行了审理。原告彭素侠、朱远见、王梅，被告张影、杨贺营到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
彭素侠、朱远见、王梅诉称：2012年2月29日，我们及李艳、马虹与张影（刘云芝）、杨贺营在安徽省淮北市国信公证处签订借款合同一份，约定我们及李艳、马虹出借给张影（刘云芝）、杨贺营150万元（其中彭素侠出借20万元，李艳出借34万元，朱远见出借10万元，王梅出借61万元，马虹出借25万元），借款期限5个月，自2012年2月29日至2012年7月30日止，借款月利率1.8%；张影（刘云芝）、杨贺营不按约定偿还本金的，张影（刘云芝）、杨贺营与淮北市相山区相南街道办事处于2010年7月18日订立的《相山区城中村改造拆迁安置协议》项下的一切权利均由我们行使。2013年3月25日马虹与王梅签订债权转让协议书，马虹将其25万元债权转让给王梅。2015年2月2日李艳与王梅签订债权转让协议书，李艳将其34万元债权转让给王梅。马虹、李艳于2015年5月15日将上述债权转让通知了张影（刘云芝）、杨贺营。借款到期后经我们无数次催要，张影（刘云芝）、杨贺营既未归还本金，也未再支付利息及违约金。另张影与刘云芝同一人。为维护我的合法权益，特此诉讼请求判令张影（刘云芝）、杨贺营偿还彭素侠借款本金20万元、支付从2014年3月1日计算至2015年5月28日计15个月的利息5.4万元（2015年5月29日起的利息应付至清偿日止）；偿还朱远见借款本金10万元、支付从2014年12月29日计算至2015年5月28日计5个月的利息9000元（2015年5月29日起的利息应付至清偿日止）；偿还王梅借款本金120万元、支付从2014年3月1日计算至2015年5月28日计15个月的利息32.4万元（2015年5月29日起的利息应付至清偿日止）；我们对《相山区城中村改造拆迁安置协议》项下的5套安置房进行处置并优先受偿；诉讼费及其他相关费用由张影（刘云芝）、杨贺营承担。
张影、杨贺营庭审中辩称：借款属实，借款合同、借据、展期合同都是我们两个签的，但实际借款人应当是张影的妹妹张萍，希望能与彭素侠、朱远见、王梅协商到2015年10月份偿还全部借款本息。
经审理查明：张影与刘云芝系同一人，因户口重复，刘云芝的户口于2015年4月由公安机关予以注销。2012年2月29日，彭素侠、朱远见、王梅、李艳、马虹与杨贺营、刘云芝签订借款合同一份，合同约定：彭素侠、朱远见、王梅、李艳、马虹向杨贺营、刘云芝出借150万元（其中彭素侠出借20万元，李艳出借34万元，朱远见出借10万元，王梅出借61万元，马虹出借25万元）用于经营周转；借款期限5个月（自2012年2月29日至2012年7月30日），借款利率为月利率1.8%；每个月付息一次，2012年7月30日前偿还全部本金；贺营、刘云芝于2012年7月30日前未能偿还全部本金的，还应按欠款金额每日5‰向出借人支付违约金；杨贺营、刘云芝不按约定偿还借款本金的，杨贺营、刘云芝与淮北市相山区相南街道办事处于2010年7月18日订立的《相山区城中村改造拆迁安置协议》项下的一切权利均全权由彭素侠、朱远见、王梅、李艳、马虹处置和行使，包括接收5套安置房的交付、办理产权登记、领取产权证书、产权证书办妥后出卖安置房、收取出卖安置房的价款等。安徽省淮北市国信公证处于2012年2月29日出具（2012）皖淮国公证字第1029号公证书对上述借款合同的签订予以公证。2012年2月29日，杨贺营、刘云芝向王梅出具授权委托书，授权王梅行使杨贺营、刘云芝与淮北市相山区相南街道办事处于2010年7月18日订立的《相山区城中村改造拆迁安置协议》项下的接收5套安置房的交付、办理产权登记、领取产权证书等权利，并于2012年7月30日后可以出卖全部或部分安置房等权利。安徽省淮北市国信公证处于2012年2月29日出具（2012）皖淮国公证字第1030号公证书对上述授权委托书的出具予以公证。2012年2月29日，彭素侠、朱远见、王梅、李艳、马虹分别与杨贺营、刘云芝签订借据一份，约定彭素侠、朱远见、王梅、李艳、马虹分别出借20万元、34万元、10万元、61万元、25万元给刘云芝、杨贺营，当日，彭素侠、朱远见、王梅、李艳、马虹将该150万元借款支付给杨贺营、刘云芝指定的收款人张萍。
2012年7月29日，彭素侠、朱远见、王梅、李艳分别与杨贺营、刘云芝签订抵押借款展期合同一份，约定将各自借款展期到2014年7月28日。2013年3月25日，马虹与杨贺营、刘云芝签订抵押借款展期合同一份，约定将其借款25万元展期到2013年3月25日。2013年3月25日，马虹与王梅签订债权转让协议书，马虹将其25万元债权转让给王梅，并将债权转让事宜通知了刘云芝、杨贺营。2013年3月26日，王梅与杨贺营、刘云芝签订抵押借款展期合同一份，约定将其借款25万元展期到2014年7月28日。2015年2月2日，李艳与王梅签订债权转让协议书，李艳将其34万元债权转让给王梅，并将债权转让事宜通知了刘云芝、杨贺营。
借款交付后，张影（刘云芝）、杨贺营按照月利率1.8%的标准，支付了彭素侠2012年2月29日至2014年2月28日借款本金20万元的相应利息，支付朱远见2012年2月29日至2014年12月28日借款本金10万元的相应利息，支付了王梅2012年2月29日至2014年2月28日借款本金120万元的相应利息。因张影（刘云芝）、杨贺营未能偿还借款本金及下余利息，彭素侠、朱远见、王梅遂起诉至本院。
以上事实，有彭素侠、朱远见、王梅提交的相山区城中村改造拆迁安置协议、借款合同、借据、（2012）皖淮国公证字第1029号公证书、授权委托书、（2012）皖淮国公证字第1030号公证书、抵押借款展期合同、债权转让协议书，张影提供的重复户口注销说明，以及当事人陈述在卷证明，本院予以认定。
本院认为：债务应当清偿。彭素侠、朱远见、王梅、李艳、马虹与张影（刘云芝）、杨贺营签订的借款合同及借据，是双方真实意思表示，应为有效合同，双方约定借款期限内约定月利率1.8%符合法律规定，但又约定借款方如未能偿还全部本金的，还应按欠款金额每日5‰向出借人支付违约金，利息和违约金之和违反了国家民间借款利息不得超过银行借款利率4倍的规定，对于超出部分，不应予保护。
本案彭素侠出借的本金20万元、王梅出借的本金120万（含李艳、马虹转让的债权）的利息已经支付至2014年2月28日，故其余利息应从2014年3月1日起按照约定的月利率1.8%计算至约定的展期日2014年7月28日，2014年7月29日起的利息及违约金按照银行同类贷款利率的四倍计算至债务清偿完毕之日止。朱远见出借的本金10万元的利息已经支付至2014年12月28日，故其余利息及违约金应从2014年12月29日起按照银行同类贷款利率的四倍计算至债务清偿完毕之日止。
虽然彭素侠、朱远见、王梅、李艳、马虹与张影（刘云芝）、杨贺营签订的借款合同约定，杨贺营、张影（刘云芝）不按约定偿还借款本金的，彭素侠、朱远见、王梅、李艳、马虹有权处置杨贺营、张影（刘云芝）的5套安置房，该房屋应为抵押担保，但并未在登记机关办理抵押权登记，其抵押权不成立，故本院对彭素侠、朱远见、王梅要求对杨贺营、张影的5套安置房进行处置并优先受偿的诉讼请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条和《最高人民法院关于审理借贷案件的若干意见》第6条之规定，判决如下：
一、被告刘云芝、杨贺营于本判决生效后15日内偿还原告彭素侠借款本金20万元及利息、违约金（从2014年3月1日起按照约定的月利率1.8%计算至2014年7月28日，2014年7月29日起按照银行同类贷款利率的四倍计算至债务清偿完毕之日止）；
二、被告刘云芝、杨贺营于本判决生效后15日内偿还原告朱远见借款本金10万元及利息、违约金（按照银行同类贷款利率的四倍从2014年12月29日起计算至债务清偿完毕之日止）；
三、被告刘云芝、杨贺营于本判决生效后15日内偿还原告王梅借款本金120万元及利息、违约金（从2014年3月1日起按照约定的月利率1.8%计算至2014年7月28日，2014年7月29日起按照银行同类贷款利率的四倍计算至债务清偿完毕之日止）；
四、驳回原告彭素侠、朱远见、王梅的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21873元，因本案适用简易程序审理，减半收取10891.5元，由被告刘云芝、杨贺营负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审判员 陈永战
二〇一五年八月二十七日
书记员 徐 帅
本案引用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其它土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其它财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于审理借贷案件的若干意见》
第6条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。