广东省德庆县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1226民初136号
原告：德庆华润村镇银行股份有限公司。住所地德庆县。
负责人：胡立纯，董事长。
委托代理人：陈荣波、唐云龙。
被告：黎成佳，男，汉族，住德庆县。现住德庆县。公民身份号码×××1418。
被告：刘章连，女，汉族，住德庆县。现住德庆县。公民身份号码×××3127。
原告德庆华润村镇银行股份有限公司诉被告黎成佳、刘章连金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月21日立案受理后，依法由审判员王锦兴适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国华润村镇银行股份有限公司的委托代理人陈荣波、唐云龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告德庆华润村镇银行股份有限公司诉称：原告于2014年5月28日与被告黎成佳、刘章连分别签订《个人授信额度合同》、《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》。合同分别约定：授信额度为30万元，以被告黎成佳位于德庆县××的房产作抵押担保，被告刘连章在最高额度范围内负带连带责任保证。同日，原告与被告黎成佳签订了一份《个人借款合同》，合同约定，被告黎成佳向原告借款30万元，借款期限自2014年5月28日至2015年5月28日，并于2014年6月19日发放借款。被告黎成佳借款后，未依约偿还利息。原告曾多次向被告发出逾期贷款通知书，但被告依旧拖欠。为此提起诉讼，请求判令：1、被告黎成佳立即偿还原告贷款30万元以及利息17012.12元（暂计至2016年1月6日，之后的利息按照借款合同约定利率计算至本息还清为止）；2、被告黎成佳以不动产抵押对上述欠款以及相关费用承担担保责任，原告对德庆县××【房产证号码粤房地权证德字第××号、土地证号码德府国用（20**）第××号】的房产享有优先受偿权；3、被告刘章连对上述款项承担连带保证责任；4、本案的全部诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、差旅费、律师费等费用由被告承担。
被告黎成佳、刘章连经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等诉讼文书，但被告黎成佳、刘章连既不到庭参加诉讼，也没有向法院说明正当理由。
经审理查明：原告德庆华润村镇银行股份有限公司于2014年5月28日与被告黎成佳分别签订了《个人授信合同》【合同编号华村银（2014）德个额字（0528）第002号】和《最高额抵押合同》【合同编号华村银（2014）德额抵字（0528）第002号】。《个人授信合同》约定：授信额度金额为30万元，授信额度限期从2014年5月28日起至2017年5月28日止，具体业务的期限以具体业务合同的约定为准，但每笔具体业务项下的具体授信额度的开始使用日期不得超过上述授信额度有效使用期限的截止日；本额度项下授信人所有债务均由授信人及共有人（若有）以其所购买或所有可依法有权分权的财产提供抵（质）押担保，并按规定办理抵（质）押登记手续；本额度项下授信人所有的债务均由被告刘章连作为保证人，承担连带保证责任，并与授信人另行签订相关合同。《最高额抵押合同》约定：《个人授信额度合同》债权人与债务人签订的全部具体授信业务合同或协议项下发生的全部债权，所担保的主债权最高本金余额不超过人民币30万元；最高额抵押担保债权的确定期限自2014年5月28日起至2017年5月28日止，与债权人办理约定的各类业务所形成的债权。担保范围：1、主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、物业管理费、律师费等）；利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。2、抵押物保管所产生费用以及抵押人在本合同项下应向抵押权人支付的任何其他款项。抵押人以本合同《房地产抵押清单》所列之财产设定抵押。同日，原告与被告刘章连签订的《最高额保证合同》约定：《个人授信额度合同》债权人与债务人签订的全部具体授信业务合同或协议项下发生的全部债权，所担保的主债权最高本金余额不超过人民币30万元；最高额保证担保债权的确定期限自2014年5月28日起至2017年5月28日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权；担保范围与最高额抵押担保范围相一致（除抵押担保部分）；保证方式为连带责任保证；保证期间为保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。原、被告双方分别签订上述合同后，即日，原告又与被告黎成佳签订一份《个人借款合同》，合同约定：被告黎成佳向原告借款30万元，借款年利率为12%，借款期限自2014年5月28日起至2015年5月28日止。同时合同约定：1、如果借款人未按照本合同的约定偿还贷款的，贷款人有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息之日止。逾期罚息利率为本合同所约定的贷款利率水平上加收50%。借款按月结息，到期一次性偿还本金，借款到期时利随本清。借款人在本合同项下任何一笔借款本息到发生逾期，贷款人有权宣布本合同项下已发放的借款提前到期，要求借款人提前归还全部或部分借款本息并停止继续发放借款，并有权处分抵质押财产和或要求保证人承担连带保证责任。《个人借款合同》签订后，原告与被告黎成佳又继续签订了一份房地产抵押清单，被告黎成佳以权属自己的位于德庆县××建筑面积163.30平方米，二点五层的房层【房地产权证：粤房地权证德字第××号、土地使用权证：德府国用（2010）第××号】作为华村银（2014）德抵字第（0582）第002号合同组成部分，并于2014年6月5日办理了他项权证（粤房地他项权证德字第××号），设定日期2014年5月28日至2017年5月28日止，债权数额30万元。他项权证办理后，原告于2014年6月9日将贷款30万元发放给被告黎成佳（开户行德庆华润村镇银行，账号80×××93），借款借据同时载明，约定偿还日期2015年6月9日。被告黎成佳借款后，未依借款合同约定支付利息和归还本金，载至2016年1月6日止。被告黎成佳尚欠原告借款30万元及利息17012.12元。虽经原告多次催收，被告仍然拒绝还款。
另查明：被告黎成佳与被告刘章连于2012年5月29日登记结婚，被告黎成佳向原告借款300000元发生在其与被告刘章连夫妻关系存续期间。
上述事实，有原告提供身份证、结婚证、个人授信额度合同、最高额抵押合同、房地产抵押清单、房地产权证、他项权证、最高额保证合同、个人借款合同、借款借据、逾期贷款催收通知书等证据材料及当事人陈述在案予以证实。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告与被告黎成佳签订的《个人授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》及原告与被告刘章连于2014年5月28日签订的《最高额保证合同》，是双方真实意思表示、合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，均属有效合同。本案争议焦点：一、原告以被告黎成佳四个月未支付利息为由，是否可要求被告黎成佳清偿借款本息；二、原告对被告黎成佳提供的抵押物是否享有优先受偿权；三、被告刘章连应承担的责任。
首先，关于原告以被告黎成佳四个月未支付利息为由，是否可要求被告黎成佳清偿借款本息的问题。原告与被告黎成佳签订《个人授信额度合同》、《最高抵押合同》和《个人借款合同》后，原告于2014年6月9日根据上述合同的约定，将借款发放给被告黎成佳，而该借款借据明确约定，借款30万元偿还日期是2015年6月9日；由于被告黎成佳未按借款合同规定清偿借款和支付利息，现原告以《个人借款合同》第十二条第（2）项、第三十二条及第1项中的规定，要求被告黎成佳清偿借款本息，理据充分，本院予以支持。
其次，关于原告对被告黎成佳提供的抵押物是否享有优先受偿权的问题。被告黎成佳于2014年5月28日与原告签订《最高额抵押合同》，以自己名下的房产进行抵押，并办理了他项权证，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不得转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。依照上述法律规定，现原告要求对被告黎成佳提供的抵押物处理价款享有优先受偿权的请求，合法合理，本院予以支持。
第三、关于被告刘章连承担的责任问题。原告与被告刘章连于2014年5月8日签订《最高额保证合同》，合同约定的保证方式是连带责任保证。而本案中，被告黎成佳、刘章连是夫妻关系，且被告黎成佳向原告借款30万元是发生在其与被告刘章连夫妻存续期间，应属夫妻共同债务，被告刘章连依法应与被告黎成佳对上述债务承担共同清偿责任。
综上所述，原告请求被告立即清偿尚欠借款本息及对被告黎成佳提供的抵押物处理价款享有优先受偿权的请求合法合理，本院予以支持。被告黎成佳、刘章连经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证权利，本院依法缺席宣判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条第一款、第三十四条第一款第（一）项、第四十二条第（二）项、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黎成佳、刘章连于本判决发生法律效力之日起15日内向原告德庆华润村镇银行股份有限公司清偿尚欠借款
300000元及利息17012.12元（利息计至2016年1月6日止，之后的利息按借款年利率计算至本判决确定还款之日止）。
二、原告德庆华润村镇银行股份有限公司对被告黎成佳提供位于德庆县的房屋【房地产权证：粤房地权证德字第××号、土地使用权证：德府国用（2010）第××号】处理价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6055.18元，减半收取为3027.59元，由被告黎成佳、刘章连负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于肇庆市中级人民法院。
审判员 王锦兴
二〇一六年四月七日
书记员 麦欣然