福建省莆田市荔城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0304民初2390号
原告：莆田市城厢区建设发展公司，住所地福建省莆田市城厢区xxxxx。统一社会信用代码xxxxx。
法定代表人：陈建明，总经理。
委托诉讼代理人：杨君锋，福建典冠律师事务所执业律师。
被告：宋剑清(暨被告宋思哲的法定代理人)，男，1982年12月1日出生，汉族，农民，住所福建省莆田市荔城区xxxxxx。公民身份号码xxxxxx。
被告：宋思哲，男，2007年2月7日出生，汉族，居民，住所福建省莆田市城厢区xxxxxx。公民身份号码xxxxxx。
原告莆田市城厢区建设发展公司（以下简称城厢建设发展公司）与被告宋剑清、宋思哲商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年5月27日立案后，依法适用简易程序于2017年7月19日公开开庭进行了审理。原告城厢建设发展公司的委托诉讼代理人杨君锋到庭参加诉讼。被告宋剑清、宋思哲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
城厢建设发展公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除其与宋剑清、宋思哲于2013年3月14日签订的《商品房买卖合同》（合同编号xxxxxx）；2.宋剑清、宋思哲在本判决生效后立即协助其到相关部门办理解除备案登记等相关手续；3.本案全部诉讼费用、律师代理费均由宋剑清、宋思哲承担。事实与理由：2013年3月14日，城厢建设发展公司与宋剑清、宋思哲签订了合同编号为xxxxxx《商品房买卖合同》，宋剑清、宋思哲向城厢建设发展公司购买位于莆田市××城区××东××北侧“××”××＃××号房屋，建筑面积xxxx平方米。房屋总价款为xxxx元，首付款为xxxx元。《商品房买卖合同》就付款方式、违约责任等都作了明确、具体的约定。宋剑清、宋思哲于2013年10月19日支付首付款xxxx元后，并未支付剩余购房款。城厢建设发展公司多次向宋剑清、宋思哲主张剩余购房款，但宋剑清、宋思哲一直拖延支付。根据《商品房买卖合同》第七条及附件六《合同补充协议》第三条第七项第2点之约定，因买受人原因无法通过银行按揭的方式支付购房余款且买受人未能一次性支付剩余购房款的，出卖人有权解除合同，收回商品房。宋剑清、宋思哲的行为已构成根本违约，故城厢建设发展公司请求解除城厢建设发展公司与宋剑清、宋思哲之间的商品房买卖合同。
宋剑清、宋思哲不作书面答辩,也未在举证期限内向本院提供证据。
城厢建设发展公司围绕其诉讼请求向本院提供《商品房买卖合同》（含附件六：《合同补充协议》）复印件1份、销售不动产统一发票复印件1份、莆田市商品房买卖合同备案表复印件1份。上述证据来源合法，内容真实，本院予以确认并在卷佐证。
根据城厢建设发展公司陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
城厢建设发展公司以出让方式取得位于莆田市（××城区）××区××东段北侧的土地使用权。国有土地使用权证号为莆国用（2011）第xxxx号。经批准，城厢建设发展公司在该地块上建设商品房，名称为“xxxx”。建设工程规划许可证号为建字第xxxxx（荔），施工许可证号为xxxxxx。商品房预售许可证号为（xxxx）莆房许字第xx号。
2013年3月14日，城厢建设发展公司（出卖人）与宋剑清、宋思哲（买受人）订立《商品房买卖合同》（编号：xxxxx）一份，约定宋剑清、宋思哲以单价xxxxxx元/㎡的价格(总价款xxxxxxx元)向城厢建设发展公司购买“xxxx”第xx幢xx单元xxxx号的商品房一套（建筑面积共xxx㎡，其中套内建筑面积xxx㎡、公摊面积xxx㎡）；宋剑清、宋思哲于签订本合同时向城厢建设发展公司支付购房首付款xxxx元，余款xxxx元由宋剑清、宋思哲申请办理银行按揭贷款，有关银行按揭贷款办理手续按合同附件六执行；出卖人应在2014年12月30日前将符合合同约定条件的商品房交付给买受人使用。该合同还对买受人逾期付款和出卖人逾期交房的违约责任约定：“……（2）逾期超过30日后，买受人在出卖人书面催告7日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。……”。同日，城厢建设发展公司与宋剑清、宋思哲又订立《合同补充协议》一份，该补充协议第三条第（二）款第7项约定：主合同签订后，如因买受人原因（包括但不限于买受人未通过银行的条件审查及买受人未及时配合办理按揭贷款手续等）或银行信贷政策变动原因导致不能签订《个人住房按揭（抵押）贷款合同》时，造成买受人无法通过贷款方式支付款购房余款的，则按如下方式解决：……（2）在买受人没有能力一次性付款或买受人不同意一次性付款的情况下，出卖人有权解除主合同，收回商品房，购房定金不予退还，同时在扣除房屋总价款30%的违约金及已发生的相关费用后，不计利息退还买受人已支付的购房款。
合同签订后，宋剑清、宋思哲交纳购房首付款xxxx元。2013年11月1日，莆田市住房和城乡建设局出具业务宗号为xxxxxx号的《莆田市商品房买卖合同备案表》，确认合同编号为xxxxxx的《商品房买卖合同》符合登记备案条件。涉案商品房已交付给宋剑清、宋思哲使用。因宋剑清、宋思哲至今未向城厢建设发展公司支付剩余购房款，致讼。
本院认为，城厢建设发展公司与宋剑清、宋思哲签订的《商品房买卖合同》、《合同补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定全面履行自已的义务。宋剑清、宋思哲未按期支付剩余购房款xxxx元，该行为已构成违约。现城厢建设发展公司诉请解除与宋剑清、宋思哲签订的《商品房买卖合同》符合合同约定，应予准许。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，故城厢建设发展公司主张宋剑清、宋思哲应协助其办理《商品房买卖合同》的备案登记解除手续等相关手续，于法有据，应予支持；城厢建设发展公司应退还给宋剑清、宋思哲已支付的购房款xxxx元，宋剑清、宋思哲在本案没有主张该项权利，可另行主张权利。城厢建设发展公司主张宋剑清、宋思哲承担律师代理费，但未提供证据予以证实该费用金额等情况，应承担举证不能的法律后果，故本院不予支持。宋剑清、宋思哲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条第一款、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
1解除莆田市城厢区建设发展公司与宋剑清、宋思哲于2013年3月14日签订的《商品房买卖合同》（合同编号xxxx）；
2宋剑清、宋思哲应在本判决生效之日起十日内协助莆田市城厢区建设发展公司办理《商品房买卖合同》（合同编号：xxxx）的备案登记解除手续；
3驳回莆田市城厢区建设发展公司的其他诉讼请求。
案件受理费21520元，减半收取计10760元，由宋剑清、宋思哲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审判员 何志强
二〇一七年八月十六日
书记员 林 锐
附注主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自已提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。