南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0104民初8916号
原告：江苏银行股份有限公司南京城东支行，住所地南京市秦淮区龙蟠中路316号。
代表人：高屹，行长。
委托诉讼代理人：曹佳佳，江苏钟山明镜律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张铮，江苏钟山明镜律师事务所律师。
被告：南京易迅杰贸易有限公司，住所地南京市浦口区高新区丽景路1号A幢01001。
法定代表人：陆叶。
被告：陆叶，女，1983年9月15日出生，汉族，住南京市秦淮区。
被告：温君如，男，1984年3月20日出生，汉族，住南京市秦淮区。
被告：崔家斌，男，1978年2月12日出生，汉族，住南京市鼓楼区。
被告：金长静，女，1977年10月17日出生，回族，住南京市鼓楼区。
原告江苏银行股份有限公司南京城东支行（以下简称江苏银行城东支行）与被告南京易迅杰贸易有限公司（以下简称易迅杰贸易公司）、陆叶、温君如、崔家斌、金长静金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月21日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江苏银行城东支行的委托诉讼代理人曹佳佳到庭参加诉讼。被告易迅杰贸易公司、陆叶、温君如、崔家斌、金长静经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行城东支行向本院提出诉讼请求：1.易迅杰贸易公司立即偿还借款本金1600000元及利息、罚息、复利（截至2017年3月2日的利息54197.88元，自2017年3月3日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定的标准计算）；2.易迅杰贸易公司支付律师费84057元；3.陆叶、温君如对上述债务承担连带清偿责任；4.江苏银行城东支行对崔家斌、金长静的抵押物南京市鼓楼区××单元××室房产拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；5.五被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年4月24日，江苏银行城东支行与易迅杰贸易公司签订《最高额综合授信合同》一份，约定：江苏银行城东支行向易迅杰贸易公司提供最高综合授信额度1600000元，授信期间自2015年4月24日至2018年4月23日。2015年6月23日，江苏银行城东支行与易迅杰贸易公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：易迅杰贸易公司向江苏银行城东支行借款1600000元，期限一年，自2015年6月23日至2016年6月22日，年利率6.12%。陆叶、温君如向江苏银行城东支行出具《最高额个人连带责任保证书》，承诺为借款承担连带责任担保。崔家斌、金长静与江苏银行城东支行签订《最高额抵押合同》和《南京市房地产抵押合同》，约定以南京市鼓楼区××单元××室房产作为借款的抵押担保，双方办理了抵押登记手续。合同签订后，江苏银行城东支行一次性向易迅杰贸易公司发放1600000元贷款，但易迅杰贸易公司在借款期限届满后未能按约还款。江苏银行城东支行为维护自身合法权益，故诉至法院。
被告易迅杰贸易公司、陆叶、温君如、崔家斌、金长静均未作答辩，亦未向法庭提交证据。
江苏银行城东支行围绕诉讼请求依法提交《最高额综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《南京市房地产抵押合同》、他项权证、《最高额个人连带责任保证书》、《流动资金借款合同》、借款借据、商业银行贷款明细表、《委托合同》、律师费发票、支付凭证。对江苏银行城东支行提交的证据，本院经审查依法确认并在卷佐证。
根据江苏银行城东支行的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月24日，江苏银行城东支行（授信人）与易迅杰贸易公司（受信人）签订编号为SX010515000455的《最高额综合授信合同》一份，约定：江苏银行城东支行向易迅杰贸易公司提供最高综合授信额度1600000元，授信期间自2015年4月24日起至2018年4月23日止；受信人需要使用本合同项下授信额度时，须逐笔向授信人提出申请，授信人有权根据自身资金情况、受信人经营状况及授信用途等因素进行审核；审核同意的，双方另行签订单项授信业务合同；本合同项下各单项授信业务合同及相应的凭证构成本合同的有效附件；本合同相关债权未获偿付，导致授信人为催收所产生的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由受信人承担。
2015年4月24日，崔家斌、金长静与江苏银行城东支行签订《最高额抵押合同》一份，约定：为了担保江苏银行城东支行与易迅杰贸易公司前述授信合同项下债务的履行，崔家斌、金长静将其名下位于南京市鼓楼区××单元××室房产设立抵押，担保范围为易迅杰贸易公司在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项；担保最高额为最高不超过1600000元，担保最高额仅指在本合同所述江苏银行城东支行与易迅杰贸易公司签订的主合同项下及合同期间内易迅杰贸易公司实际使用贷款或授信总额扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任。
2015年6月17日，崔家斌与江苏银行城东支行签订《南京市房地产抵押合同》一份，约定：崔家斌将其名下位于南京市鼓楼区××单元××室房产抵押给江苏银行城东支行作为前述《最高额综合授信合同》中易迅杰贸易公司履行债务的担保；抵押担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用；前述《最高额抵押合同》与本合同具有同等法律效力，本合同未尽事宜详见《最高额抵押合同》。双方于2015年6月23日办理房屋抵押登记，江苏银行城东支行取得他项权证，抵押登记债权数额为1600000元。
2015年4月24日，陆叶（保证人）、温君如（保证人配偶）向江苏银行城东支行出具《最高额个人连带责任保证书》一份，承诺为了担保江苏银行城东支行与易迅杰贸易公司前述授信合同项下债务的履行，保证人自愿提供连带责任保证，当易迅杰贸易公司未按主合同约定履行债务时，无论江苏银行城东支行对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），江苏银行城东支行均有权直接要求本保证人在保证范围内承担保证责任；保证范围为易迅杰贸易公司在主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及易迅杰贸易公司应当向江苏银行城东支行支付的违约金、赔偿金和江苏银行城东支行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）；保证最高额为不超过1600000元，保证最高额仅指在本保证书所述江苏银行城东支行与易迅杰贸易公司签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款或授信总额扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但本保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任；保证期间从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。
2015年6月23日，江苏银行城东支行（贷款人）与易迅杰贸易公司（借款人）签订编号为JK010515000157的《流动资金借款合同》一份，约定：江苏银行城东支行向易迅杰贸易公司提供借款1600000元用于购货，借款期限自2015年6月23日至2016年6月22日，借款采用固定利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率5.1%上浮20%，执行年利率6.12%，合同有效期内利率不变；借款借据是本合同项下借款人借款凭证，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款人在本合同项下借款金额、发放日期、到期日期、利率等借款内容与借款借据记载不一致的，以借款借据为准；利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算，按季结息，结息日为每季末月的二十日；借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息；对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；借款采取自主支付方式；借款人在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他的应付款项，构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款；借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人负担。
2015年6月23日，江苏银行城东支行按约向易迅杰贸易公司发放贷款1600000元，易迅杰贸易公司在借款借据上盖章确认。但易迅杰贸易公司在合同履行期间未按合同约定按时足额归还借款本息，截至2017年3月2日，易迅杰贸易公司尚欠江苏银行城东支行借款本金1600000元，利息54197.88元。江苏银行城东支行为催收贷款诉至本院，并委托江苏钟山明镜律师事务所律师提供案件一审代理，江苏银行城东支行支出律师代理费84057元。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返借款并支付利息的合同。江苏银行城东支行与易迅杰贸易公司签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》，崔家斌、金长静与江苏银行城东支行签订《最高额抵押合同》，崔家斌与江苏银行城东支行签订《南京市房地产抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应当认定为合法有效，各方当事人均应按约全面履行各自的义务。江苏银行城东支行按约向易迅杰贸易公司发放贷款1600000元，已履行了合同约定的义务，易迅杰贸易公司亦应按照合同约定按时足额偿还借款本息，但易迅杰贸易公司在合同履行期间未能按时足额归还借款本息，在借款期限届满后亦未能按约归还借款本息，其行为已构成违约，江苏银行城东支行要求易迅杰贸易公司偿还借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。截至2017年3月2日，易迅杰贸易公司尚欠江苏银行城东支行借款本金1600000元，利息54197.88元，本院予以确认。《最高额综合授信合同》及《流动资金借款合同》均明确约定江苏银行城东支行为实现债权而产生的律师费由易迅杰贸易公司承担，故江苏银行城东支行要求易迅杰贸易公司承担其为实现债权而支付的律师费84057元，合法有据，且符合江苏省律师服务业收费标准的规定，本院予以支持。
崔家斌自愿以其名下位于南京市鼓楼区××单元××室房产为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，江苏银行城东支行主张对上述抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持，但应以登记债权数额1600000元为限。陆叶作为保证人向江苏银行城东支行出具《最高额个人连带责任保证书》，自愿为易迅杰贸易公司在上述《最高额综合授信合同》项下的全部债务承担连带保证责任，且自愿放弃要求江苏银行城东支行先行使担保物权的抗辩，故江苏银行城东支行要求陆叶对易迅杰贸易公司的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。因陆叶提供的担保系以其信用为易迅杰贸易公司的债务提供担保，有人身性，应为陆叶个人债务，故江苏银行城东支行要求其配偶温君如对案涉债务承担连带清偿责任，无事实和法律依据，本院不予支持。易迅杰贸易公司、陆叶、温君如、崔家斌、金长静经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳江苏银行城东支行主张的证据，视为自愿放弃抗辩，应承担相应的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南京易迅杰贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告江苏银行股份有限公司南京城东支行借款本金1600000元及利息、罚息、复利（截至2017年3月2日的利息54197.88元；自2017年3月3日起至实际清偿之日止的罚息、复利，按合同约定标准计算）。
二、被告南京易迅杰贸易有限公司给付原告江苏银行股份有限公司南京城东支行律师费84057元。
三、如被告南京易迅杰贸易有限公司不履行上述第一、二项判决主文所确定的债务，原告江苏银行股份有限公司南京城东支行有权依法处置被告崔家斌用于抵押的坐落于南京市鼓楼区××单元××室房产，并以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在登记债权数额1600000元范围内优先受偿。
四、被告陆叶对上述第一、二项判决主文确定的被告南京易迅杰贸易有限公司的还款义务承担连带保证责任。
五、驳回原告江苏银行股份有限公司南京城东支行的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20464元，财产保全费5000元，公告费600元，合计26064元，由被告南京易迅杰贸易有限公司、陆叶、崔家斌负担（被告南京易迅杰贸易有限公司、陆叶、崔家斌应负担的诉讼费用已由原告江苏银行股份有限公司南京城东支行预交，被告南京易迅杰贸易有限公司、陆叶、崔家斌于本判决发生法律效力之日起十日内直接将此款给付原告江苏银行股份有限公司南京城东支行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行，账号：10×××76）。
审 判 长 裴 玫
人民陪审员 王艳陵
人民陪审员 张学兰
二〇一七年三月二十四日
见习书记员 汪维琴