伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0627民初4314号
原告：鄂尔多斯市东胜蒙银村镇银行股份有限公司,统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯东胜区维邦金融广场S-F座
法定代表人：宋延涛，该银行行长。
委托诉讼代理人：冀建平，男，该支行职工。
被告：鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司，组织机构代码68651XXXX，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区天骄北苑建宁家园2号楼6号商铺
法定代表人：潘宝，该公司董事长。
被告：鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司，组织机构代码78705XXXX，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区准格尔北路6号街坊
法定代表人:潘桂霞，该公司董事长。
被告：鄂尔多斯市昌华科技实业有限责任公司，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市达拉特旗树林召镇西园路西、迎宾大街北、阳光小区2号综合楼第3层
法定代表人：祁慧雄，该公司董事长。
被告：内蒙古恒隆物流投资有限公司，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区铁西区迎宾路东（万正商城）
法定代表人：王成飞，该公司董事长。
被告：潘宝，公民身份号码×××，男，1965年9月29日出生，汉族，鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司法人，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：冯金凤，公民身份号码×××，女，1967年4月2日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：潘桂霞，公民身份号码×××，女，1970年11月3日出生，汉族，鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司法定代表人，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：蔺文光，公民身份号码×××，男，1967年12月1日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：康建设，公民身份号码×××，男，1965年10月5日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：王秀英，公民身份号码×××，女，1965年5月28日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：牛润，公民身份号码×××，男，1970年12月1日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市。
原告鄂尔多斯市东胜蒙银村镇银行股份有限公司(以下简称东胜蒙银村镇银行)与鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司（以下简称森宝装饰材料公司）、鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司（以下简称盛世阳光房地产公司）、鄂尔多斯市昌华科技实业有限责任公司（以下简称昌华科技公司）、内蒙古恒隆物流投资有限公司（以下简称恒隆物流公司）、潘宝、冯金凤、潘桂霞、蔺文光、康建设、王秀英、牛润金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东胜蒙银村镇银行委托诉讼代理人冀建平到庭参加诉讼，被告森宝装饰材料公司、盛世阳光房地产公司、昌华科技公司、恒隆物流公司、潘宝、冯金凤、潘桂霞、蔺文光、康建设、王秀英、牛润经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东胜蒙银村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告森宝装饰材料公司返还原告贷款本金950万元，及截至2016年7月21日的利息1124356.45元，罚息345194.44元，以上本息共计14076299.89元，并支付从2016年从7月22日到实际给付本金之日止的罚息（按合同约定执行利率12.3%上浮50%计算）。2、判令原告对被告昌华科技公司所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市达旗树镇210线东达电灰场路北（土地他项权利证号：达他项（2012）第0527号）土地的拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权；3、判令盛世阳光房地产公司、昌华科技公司、恒隆物流公司、潘宝、冯金凤、潘桂霞、蔺文光、康建设、王秀英、牛润对上述债务承担连带保证担保责任；4、判令上述被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2012年8月28日，原告东胜蒙银村镇银行与被告森宝装饰材料公司签订借款合同，合同约定：”森宝装饰材料公司向东胜蒙银村镇银行借款950万元，借款期限从2012年8月28日至2013年8月20日止。借款利率为固定利率，即按月利率15‰，借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮50%计收。”为保证该笔贷款如期偿还，原告东胜蒙银村镇银行与被告昌华科技公司签订抵押合同，合同约定：”昌华科技公司以其所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市达旗树镇210线东达电灰场路北土地（土地他项权利证号：达他项（2012）第0527号）使用权抵押予东胜蒙银村镇银行，为上述借款提供抵押担保责任。”原告东胜蒙银村镇银行与被告恒隆物流公司、潘桂霞、康建设、牛润签订保证合同，合同约定：”恒隆物流公司、潘桂霞、康建设、牛润对上述借款承担连带保证责任，保证期间为借款合同约定债务履行期限届满之日起两年。”合同签订后，原告东胜蒙银村镇银行按照合同约定向被告森宝装饰材料公司发放950万元贷款。2013年8月18日，原告东胜蒙银村镇银行与被告森宝装饰材料公司、盛世阳光房地产公司、昌华科技公司、恒隆物流公司、潘宝、冯金凤、潘桂霞、蔺文光、康建设、王秀英、牛润签订借款展期协议，约定：”森宝装饰材料公司申请对上述借款展期，东胜蒙银村镇银行同意展期，展期借款金额950万元，期限2013年8月20日至2014年8月12日，展期借款利率执行固定利率，在基准利率上浮100%即年利率12.3%。昌华科技公司继续为上述展期借款提供抵押担保责任。盛世阳光房地产公司、恒隆物流公司、潘宝、冯金凤、潘桂霞、蔺文光、康建设、王秀英、牛润为上述借款提供连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起两年。”被告森宝装饰材料公司于2013年8月21日开始逾期，经原告多次催要未果，现诉至本院。
被告森宝装饰材料公司、盛世阳光房地产公司、昌华科技公司、恒隆物流公司、潘宝、冯金凤、潘桂霞、蔺文光、康建设、王秀英、牛润未做答辩。
原告东胜蒙银村镇银行围绕诉讼请求依法提交证据：
第一组证据：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、身份证、结婚证、户口本复印件60页，证明被告基本信息；
第二组证据：借款合同、保证合同，股东会决议、公司章程51页，证明原告与被告森宝装饰材料公司就贷款金额、贷款用途、贷款期限、贷款利率、逾期罚息利率进行约定及被告盛世阳光房地产公司、恒隆物流公司、潘宝、冯金凤、潘桂霞、蔺文光、康建设、王秀英、牛润为该笔贷款提供连带责任保证的事实；
第三组证据：抵押合同、土地他项权利证10页，证明原告对被告鄂尔多斯市昌华科技实业有限责任公司所有的内蒙古自治区鄂尔多斯市达旗树镇210线东达电灰场路北（土地他项权利证证号：达他项（2012）第0527号）土地使用权享有抵押权的事实；
第四组证据：法人贷款发放通知单、借款凭证、其他凭证3页，证明原告于2012年8月28日按合同约定将950万元贷款发放给被告鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司指定账户（户名：鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司，账号：×××）的事实；
第五组证据：展期申请书、展期协议6页，证明被告森宝装饰材料公司与原告就展期金额、展期利率、展期期限进行约定，被告昌华科技公司为上述借款提供抵押担保责任，被告盛世阳光房地产公司、恒隆物流公司、潘宝、冯金凤、潘桂霞、、蔺文光康建设、王秀英、牛润为上述贷款提供连带责任保证的事实；
第六组证据：违约时间证明、欠息明细表2页，证明被告森宝装饰材料公司于2013年8月21日开始违约，截至2016年7月21日，被告森宝装饰材料公司尚欠原告借款本金950万元，利息1124356.45元，罚息345194.44元。
被告森宝装饰材料公司、盛世阳光房地产公司、昌华科技公司、恒隆物流公司、潘宝、冯金凤、潘桂霞、蔺文光、康建设、王秀英、牛润未到庭质证。
本院认为，原告东胜蒙银村镇银行提供的六组证据来源合法，反映内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告东胜蒙银村镇银行提供的证据予以确认，并在卷佐证。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下：2012年8月28日，原告东胜蒙银村镇银行与被告森宝装饰材料公司签订合同编号为DJ12A00036号借款合同，被告森宝装饰材料公司向原告东胜蒙银村镇银行借款950万元，借款期限为2012年8月28日至2013年8月20日止。借款利率为固定利率，即按月利率15‰，借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮50%计收。为保证此笔借款如期偿还，原告东胜蒙银村镇银行与被告昌华科技公司签订合同编号为DMYD12A00022号抵押合同，被告昌华科技公司以其所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市达旗树镇210线东达电灰场路北土地（土地他项权利证号：达他项（2012）第0527号）使用权抵押予原告东胜蒙银村镇银行，为上述借款提供抵押担保责任，并办理房屋他项权利证。约定借款合同项下债务履行期届满，原告东胜蒙银村镇银行未受清偿的，被告昌华科技公司同意以抵押物折价，或者拍卖、变卖，原告东胜蒙银村镇银行对所得价款享有优先受偿权。原告东胜蒙银村镇银行与被告恒隆物流公司、潘桂霞、康建设、牛润签订编号为DMYB12A00020号保证合同，被告恒隆物流公司、潘桂霞、康建设、牛润对上述借款承担连带保证责任。保证期间为主合同约定债务履行期届满之日起两年。合同签订后，原告东胜蒙银村镇银行于2012年8月28日将950万元贷款一次性打入被告森宝装饰材料公司指定的账户内（户名：鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司，账号：×××）。2013年8月18日，原告东胜蒙银村镇银行与被告森宝装饰材料公司、盛世阳光房地产公司、昌华科技公司、恒隆物流公司、潘宝、冯金凤、潘桂霞、蔺文光、康建设、王秀英、牛润签订借款展期协议，原告东胜蒙银村镇银行同意被告森宝装饰材料公司对上述借款申请展期，展期借款金额950万元，期限2013年8月20日至2014年8月12日，展期借款利率执行固定利率，在基准利率上浮100%即年利率12.3%。被告昌华科技公司继续为上述展期借款提供抵押担保责任。被告盛世阳光房地产公司、恒隆物流公司、潘宝、冯金凤、潘桂霞、蔺文光、康建设、王秀英、牛润为上述借款提供连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起两年。保证范围为借款合同项下本金、利息、罚息及复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权费用包括但不限于诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费及其它因实现债权而产生的合理费用。
另查明，被告森宝装饰材料公司于2013年8月21日开始逾期，截至2016年7月21日，被告森宝装饰材料公司尚欠原告借款本金950万元，利息1124356.45元，罚息345194.44元。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告东胜蒙银村镇银行于2012年8月28日与被告森宝装饰材料公司签订的合同编号为DJ12A00036号借款合同，于2013年8月18日与被告森宝装饰材料公司签订的借款展期协议均是双方的真实意思表示，合同所约定的事项并不违反国家法律、法规的禁止性规定，故所签合同、协议合法有效，双方应当按照约定行使权利、履行义务。原告东胜蒙银村镇银行于2012年8月28日已经按照合同约定向被告森宝装饰材料公司发放950万元贷款，被告森宝装饰材料公司应按合同约定履行还款付息的义务。被告森宝装饰材料公司于2013年8月21日开始逾期，属违约行为，故对原告东胜蒙银村镇银行请求被告森宝装饰材料公司返还借款本金950万元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、罚息的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告东胜蒙银村镇银行请求被告森宝装饰材料公司支付利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。
在原告东胜蒙银村镇银行与被告昌华科技公司签订的抵押合同中约定，被告昌华科技公司以其所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市达旗树镇210线东达电灰场路北土地（土地他项权利证号：达他项（2012）第0527号）使用权抵押予原告东胜蒙银村镇银行，为上述借款提供抵押担保，并办理房屋他项权利证。若借款合同项下债务履行期届满，原告东胜蒙银村镇银行未受清偿的，被告昌华科技公司同意以抵押物折价，或者拍卖、变卖，原告东胜蒙银村镇银行对所得价款享有优先受偿权。本案中，因被告森宝装饰材料公司于2013年8月21日开始逾期，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告东胜蒙银村镇银行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：”当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：”保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”原、被告签订的保证合同及借款展期协议中约定保证人应按照约定承担连带保证责任。原告东胜蒙银村镇银行请求被告盛世阳光房地产公司、恒隆物流公司、潘宝、冯金凤、潘桂霞、蔺文光、康建设、王秀英、牛润承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告盛世阳光房地产公司、恒隆物流公司、潘宝、冯金凤、潘桂霞、蔺文光、康建设、王秀英、牛润承担保证责任后，有权向被告森宝装饰材料公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯市东胜蒙银村镇银行股份有限公司借款本金950万元，支付截至2016年7月21日的利息1124356.45元，罚息345194.44元，并支付从2016年7月22日起至借款本息实际给付之日止的罚息（罚息的利率按合同约定借款利率上浮50%计算）；
二、如被告鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司未在本判决确定的期限内归还上述第一项判决确定的款项，原告鄂尔多斯市东胜蒙银村镇银行股份有限公司有权依法拍卖、变卖被告鄂尔多斯市昌华科技实业有限责任公司提供的抵押物即位于内蒙古自治区鄂尔多斯市达旗树镇210线东达电灰场路北土地（土地他项权利证号：达他项（2012）第0527号）使用权，并就所得价款优先受偿；
三、被告鄂尔多斯市昌华科技实业有限责任公司承担本判决第二项抵押担保责任后，有权向被告鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司追偿，被告鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司应于被告鄂尔多斯市昌华科技实业有限责任公司履行上述债务后十日内，向被告鄂尔多斯市昌华科技实业有限责任公司清偿其已实际履行的债务；
四、被告鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司、内蒙古恒隆物流投资有限公司、潘宝、冯金凤、潘桂霞、蔺文光、康建设、王秀英、牛润对上述第一项给付责任承担连带清偿责任；
五、被告鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司、内蒙古恒隆物流投资有限公司、潘宝、冯金凤、潘桂霞、蔺文光、康建设、王秀英、牛润承担本判决第四项连带清偿责任后，有权向被告鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司追偿，被告鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司应于被告鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司、内蒙古恒隆物流投资有限公司、潘宝、冯金凤、潘桂霞、蔺文光、康建设、王秀英、牛润履行上述债务后十日内，向被告鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司、内蒙古恒隆物流投资有限公司、潘宝、冯金凤、潘桂霞、蔺文光、康建设、王秀英、牛润清偿其已实际履行的债务。
案件受理费106258元，公告费600元，由被告鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司、鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司、鄂尔多斯市昌华科技实业有限责任公司、内蒙古恒隆物流投资有限公司、牛润、潘桂霞、康建设、王秀英、潘宝、冯金凤、蔺文光负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
审 判 长 孟令志
代理审判员 樊 富
人民陪审员 杨 平
二〇一七年四月十日
书 记 员 李骁帆