广东省佛山市高明区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛明法民二初字第182号
原告佛山市海普饲料有限公司，住所地：佛山市高明区荷城街道沿江路海口垣。营业执照注册号：440684000000757。
法定代表人陈洪耀。
委托代理人何宽军，广东广宽律师事务所律师。
委托代理人严碧贤，广东广宽律师事务所律师。
被告邱少坤，男，1964年8月2日出生，汉族，住佛山市高明区。
被告麦媛芳，女，1968年10月10日出生，汉族，住佛山市高明区。
被告邱淑珊，女，1989年9月27日出生，汉族，住佛山市高明区。
被告廖华新，男，1962年3月8日出生，汉族，住佛山市高明区。
被告徐培祖，男，1957年8月15日出生，汉族，住佛山市高明区。
原告佛山市海普饲料有限公司（以下简称“海普公司”）诉被告邱少坤、麦媛芳、邱淑珊、廖华新、徐培祖买卖合同纠纷一案，本院于2015年8月18日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员周泽鑫独任审判，于2015年10月10日公开开庭进行了审理，原告海普公司的委托代理人何宽军到庭参加诉讼，被告邱少坤、麦媛芳、邱淑珊、廖华新、徐培祖未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告海普公司诉称：2013年1月7日，被告邱少坤与原告签订《饲料经销合同》，原告同意邱少坤作为佛山市高明区海普牌饲料的经销商。双方约定现金结算，款到发货；双方还约定了销售折扣、奖励等权利义务；合同期限为2013年1月1日至2013年12月31日。2013年7月18日，被告邱少坤与原告签订《补充协议》，双方约定邱少坤不能按时还款的应按欠款部分以年利率6%向原告支付违约金等内容。2013年4月16日，被告廖华新、邱少坤与原告签订《担保协议书》，约定廖华新用自己所有的非住宅楼（产权证编号：佛字第××号）为邱少坤所欠原告的货款提供担保。此外，廖华新保证当邱少坤欠原告货款不能按期偿还时，无论任何原因，廖华新保证连带承担邱少坤欠原告的全部债务。2013年7月18日，被告麦媛芳和邱淑珊向原告出具《保证担保书》，为邱少坤在2013年1月7日与原告签订的《饲料经销合同》和《补充协议》项下所欠原告的债务提供连带责任保证，担保范围是债务人欠款及不能按时清偿上述欠款而产生的违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费），保证的期限是《饲料经销合同》和《补充协议》期间及自主债权期限届满之日起两年。各方在《保证担保书》里明确截止至2013年7月18日，邱少坤欠款金额达7849957.70元。2013年7月18日，邱淑珊与原告签订《房屋抵押合同》（合同编号：HP201307－01），邱淑珊以其所有的位于佛山市高明区荷城街道沧江路433号11座602房为邱少坤对原告的还款义务提供最高额抵押担保，担保债权不超过1200000元。担保的范围是《饲料经销合同》和《补充协议》项下邱少坤所欠原告的所有欠款、违约金（利息，包括罚息）、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费）。2013年7月22日，邱淑珊与原告在房管局办理了抵押登记，抵押权自登记之日起至2015年7月17日。同日，徐培祖与原告签订《房屋抵押合同》（合同编号：HP201307－02），徐培祖以其所有的位于佛山市高明区荷城街道文昌路广益巷3号1座2梯902房为邱少坤对原告的还款义务提供最高额抵押担保，担保债权不超过1200000元。担保的范围是《饲料经销合同》和《补充协议》项下邱少坤所欠原告的所有欠款、违约金（利息，包括罚息）、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费）。2013年7月22日，徐培祖与原告在房管局办理了抵押登记，抵押权自登记之日起至2015年7月17日。2014年1月1日，被告邱少坤与原告签订《饲料经销协议》（合同编号：FSHP201401036），原告同意邱少坤作为佛山市高明区更合镇区域的经销商。双方约定现金结算，款到发货，邱少坤未按照合同约定的时间支付货款的，应按照欠款金额的3‰/天向原告支付违约金并承担实现债权的诉讼费、律师费等，并约定合同期限为2014年1月1日至2014年12月31日。同日，被告邱少坤出具授权委托书，委托麦媛芳全权办理经销原告公司饲料产品的所有事宜、代理签署对账确认书等文件。2014年1月1日，被告麦媛芳向原告出具《抵押合同》，为邱少坤履行《饲料经销协议》和《赊销授信协议》项下的债务提供抵押担保。抵押物是麦媛芳名下粤Ｅ×××××号小型普通客车一辆。担保的范围是主合同项下的主债权、主债权利息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、交通费）等。同日，被告麦媛芳和邱淑珊也向原告出具《保证合同》，自愿为邱少坤履行《饲料经销协议》和《赊销授信协议》项下的债务提供连带责任保证，保证期限为主债务履行期限届满之日起两年。保证的范围是主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、律师费）及其他主合同债务人应付的费用。2015年3月10日，邱少坤与原告确认，2013年末欠款金额为8871836.50元；2014年度新增欠款124953.08元；2015年度新增欠款452932.80；截止至2015年2月28日，邱少坤共欠货款9449722.38元。2015年7月4日，麦媛芳代表邱少坤与原告确认，截止至2015年6月30日，邱少坤共欠货款9448705.98元。同时，麦媛芳承诺用一切财产归还欠款人邱少坤所欠货款。原告认为，原告与邱少坤之日系买卖合同关系，被告拖欠货款的行为已严重损害原告的合法权益，应当及时支付货款并承担利息等违约责任；被告邱淑珊、徐培祖作为抵押人，应当按照抵押合同的约定承担担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权；保证人廖华新、麦媛芳、邱淑珊应当对担保的债务承担连带保证责任。为维护原告的合法权益，故诉请法院判令：一、被告邱少坤向原告支付货款9448705.98元及利息（其中，8871836.50元自2014年1月1日起按照年利率6%计算至实际支付日；124953.08元自2015年1月1日起按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算至实际支付日；452932.80元自2015年2月28日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际支付日；暂计至2015年8月4日的利息为918865.60元）；二、被告邱少坤支付原告为实现债权花费的律师费50000元；三、原告就以上债权中的8871836.50元在货款本金1200000元范围内的部分及利息、律师费，对被告邱淑珊所有的位于佛山市高明区荷城街道沧江路433号11座602房享有优先受偿权；四、原告就以上债权中的8871836.50元在货款本金1200000元范围内的部分及利息、律师费，对被告徐培祖所有的位于佛山市高明区荷城街道文昌路广益巷3号1座2梯902房享有优先受偿权；五、被告廖华新对以上债务中的8871836.50元货款本金、利息、律师费承担连带清偿责任；六、被告麦媛芳、邱淑珊对以上债务中8996789.58元货款本金、利息、律师费向原告承担连带清偿责任；七、本案诉讼费用由各被告共同负担。
诉讼中，原告海普公司向本院提供了以下证据：
1、原告的《营业执照》、《组织机构代码证》及五被告的《居民身份证》各一份，证明原告海普公司及被告邱少坤、麦媛芳、邱淑珊、廖华新、徐培祖的诉讼主体资格；
2、《饲料经销合同》一份，证明原告海普公司同意被告邱少坤作为佛山市高明区海普牌饲料的经销商；双方约定现金结算，款到发货；双方还约定了销售折扣、奖励等权利义务；合同期限为2013年1月1日至2013年12月31日；
3、《补充协议》一份，证明2013年7月18日，原告海普公司与被告邱少坤签订《补充协议》，双方约定被告邱少坤不能按时还款的应按欠款部分以年利率6%向原告海普公司支付违约金等内容；
4、《担保协议书》一份，证明2013年4月16日，被告廖华新用自己所有的非住宅楼（佛字第0501073718）为被告邱少坤欠原告海普公司的货款提供抵押担保和连带责任保证担保；
5、《保证担保书》一份，证明2013年7月18日，被告麦媛芳、邱淑珊为被告邱少坤于2013年1月7日与原告海普公司签订的《饲料经销合同》和《补充协议》项下所欠原告海普公司的债务提供连带责任保证，担保范围是债务人欠款及不能按时清偿欠款而产生的违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费），保证的期限是《饲料经销合同》和《补充协议》期间及自主债权期限届满之日起两年；各方在《保证担保书》里明确截止至2013年7月18日，被告邱少坤欠款金额达到7849957.70元；
6、见证书、房地产他项权证各二份，证明原告海普公司与被告邱淑珊、徐培祖之间存在合法的抵押关系；
7、《饲料经销协议》一份，证明原告海普公司同意被告邱少坤作为佛山市高明区更合镇区域的经销商；双方约定现金结算，款到发货；被告邱少坤未按照合同约定的时间支付货款的，应按照欠款金额的3‰/天向原告海普公司支付违约金并承担实现债权的诉讼费、律师费等，并约定合同期限为2014年1月1日至2014年12月31日；
8、《赊销授信协议》、《授权委托书》各一份，证明2014年1月1日，被告邱少坤出具授权委托书，委托被告麦媛芳全权办理经销原告海普公司饲料产品的所有事宜、代理签署对账确认书等文件；
9、《抵押合同》一份，证明2014年1月1日，被告麦媛芳向原告海普公司出具《抵押合同》，为被告邱少坤履行《饲料经销协议》和《赊销授信协议》项下的债务提供抵押担保；抵押物是被告麦媛芳名下粤Ｅ×××××号小型普通客车一辆；担保的范围是主合同项下的主债权、主债权利息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、交通费）等；
10、《保证合同》一份，证明2014年1月1日，被告麦媛芳和邱淑珊向原告海普公司出具《保证合同》，自愿为被告邱少坤履行《饲料经销协议》和《赊销授信协议》项下的债务提供连带责任保证，保证期限为主债务履行期限届满之日起两年；保证的范围是主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、律师费）及其他主合同债务人应付的费用；
11、《债权债务确认书》、《客户（2015）年（6）月对账确认书》各一份，证明2015年3月10日，被告邱少坤与原告海普公司确认2013年末欠款金额为8871836.50元，2014年度新增欠款124953.08元，2015年度新增欠款452932.80，截止至2015年2月28日，被告邱少坤共欠货款9449722.38元；2015年7月4日，被告麦媛芳代表被告邱少坤与原告海普公司确认截止至2015年6月30日被告邱少坤共欠货款9448705.98元；同时，被告麦媛芳承诺用一切财产归还欠款人邱少坤所欠货款；
12、《民事委托代理合同》、律师费发票各一份，证明原告海普公司为了本次买卖合同纠纷花费律师费50000元。
被告邱少坤、麦媛芳、邱淑珊、廖华新、徐培祖未向本院提交书面答辩意见及证据，且经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩、举证、质证的权利。
经本院依法审查，原告海普公司提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12均具备证据的真实性、合法性、关联性，本院均予以采信。
根据本院采信的证据，结合当事人的陈述，本院确认本案的事实如下：
2013年1月7日，邱少坤与海普公司签订《饲料经销合同》，约定海普公司同意邱少坤作为佛山市高明区海普牌饲料的经销商；现金结算，款到发货；合同期限为2013年1月1日至2013年12月31日。2013年7月18日，邱少坤与海普公司签订《补充协议》，约定邱少坤不能按时还款的应按欠款部分以年利率6%向海普公司支付违约金。
2013年4月16日，廖华新、邱少坤与海普公司签订《担保协议书》，约定廖华新用自己所有的非住宅楼（粤房地权证佛字第××号）为邱少坤所欠海普公司的货款提供担保。同时，廖华新保证当邱少坤欠海普公司货款不能按期偿还时，无论任何原因，廖华新保证连带承担邱少坤欠海普公司的全部债务。
2013年7月18日，麦媛芳和邱淑珊向海普公司出具《保证担保书》，为邱少坤在2013年1月7日与海普公司签订的《饲料经销合同》及《补充协议》项下所欠海普公司的债务提供连带责任保证，担保范围是债务人欠款（至2013年7月18日欠款金额已经达到7849957.70元）及不能按时清偿欠款而产生的违约金（利息，包括罚息）、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费），保证期限是《饲料经销合同》和《补充协议》期间及自主债权期限届满之日起两年。
2013年7月18日，邱淑珊与海普公司签订《房屋抵押合同》（合同编号：HP201307－01），邱淑珊以其所有的位于佛山市高明区荷城街道沧江路433号11座602房（粤房地权证佛字第××号）为《饲料经销合同》和《补充协议》项下邱少坤所欠海普公司的所有欠款提供最高额抵押担保，担保债权不超过1200000元。担保的范围包括欠款及不能按时清偿欠款而产生的违约金（利息，包括罚息）、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。2013年7月22日，双方办理了抵押登记（登记的债权数额为1200000元），抵押权自登记之日起至2015年7月17日。
2013年7月18日，徐培祖与海普公司签订《房屋抵押合同》（合同编号：HP201307－02），徐培祖以其所有的位于佛山市高明区荷城街道文昌路广益巷3号1座2梯902房（粤房地证字第××号）为《饲料经销合同》和《补充协议》项下邱少坤所欠海普公司的所有欠款提供最高额抵押担保，担保债权不超过1200000元。担保的范围包括欠款及不能按时清偿欠款而产生的违约金（利息，包括罚息）、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。2013年7月22日，双方办理了抵押登记（登记的债权数额为200000元），抵押权自登记之日起至2015年7月17日。
2014年1月1日，邱少坤与海普公司签订《饲料经销协议》（合同编号：FSHP201401036），约定海普公司同意邱少坤作为佛山市高明区更合镇区域内的经销商；现金结算，款到发货；邱少坤未按照合同约定的时间支付货款的，应按照欠款金额的3‰/天向海普公司支付违约金并承担实现债权的诉讼费、律师费等；合同期限为2014年1月1日至2014年12月31日。同日，邱少坤出具《授权委托书》，委托麦媛芳全权办理经销海普公司饲料产品的所有事宜，代理签署对账确认书等文件。同日，邱少坤与海普公司签订《赊销授信协议》，约定海普公司给予邱少坤每月累计不超过9960000元的赊销额度支持，在赊销额度内可以先提货后付款，但须出具欠款确认书，且须在每月底清偿所欠货款，否则海普公司有权取消赊销授信支持，并要求邱少坤支付逾期金额3‰/日的违约金。
2014年1月1日，麦媛芳与海普公司签订《抵押合同》，约定麦媛芳提供其名下的粤Ｅ×××××号小型普通客车为邱少坤履行《饲料经销协议》和《赊销授信协议》项下的债务提供抵押担保；担保的范围是主合同项下的主债权、主债权利息、违约金、损害赔偿金、债权人实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、交通费）等。
2014年1月1日，麦媛芳、邱淑珊与海普公司签订《保证合同》，约定麦媛芳、邱淑珊为邱少坤履行《饲料经销协议》和《赊销授信协议》项下的债务提供连带责任保证；保证期限为主债务履行期届满之日起两年；保证的范围是主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、律师费）及其他主合同债务人应付的费用。
2015年3月10日，邱少坤与海普公司对账，确认2013年末欠款金额为8871836.50元；2014年度新增欠款124953.08元；2015年度新增欠款452932.80；截至2015年2月28日，邱少坤共欠货款9449722.38元。2015年7月4日，麦媛芳代表邱少坤与海普公司对账，确认截至2015年6月30日，邱少坤共欠货款9448705.98元。同时，麦媛芳承诺用一切财产归还欠款人邱少坤所欠货款。但是，邱少坤并未依约定付款。
海普公司为实现其债权而提起本案诉讼，委托广东广宽律师事务所代理诉讼，并支付了律师费50000元。
本院认为，本案属买卖合同纠纷。原告海普公司与被告邱少坤之间的饲料买卖合同关系合法有效，由此产生的权利义务应受法律的保护和约束。被告邱少坤、麦媛芳确认被告邱少坤欠原告海普公司货款9448705.98元的事实，本院予以确认。前述欠款中，2013年末欠款金额为8871836.50元，原告海普公司主张该欠款的利息从2014年1月1日起按照年利率6%计算至实际支付日符合双方的约定，本院予以支持。2014年度新增的欠款124953.08元，双方约定按3‰/天计收违约金，该标准明显过高，原告海普公司主张自2015年1月1日起按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算至实际支付日合法合理，本院予以支持。2015年度新增的欠款452932.80元，双方没有约定违约金计算标准，原告海普公司主张自2015年2月28日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际支付日合法合理，本院予以支持。原告海普公司为实现其债权委托律师事务所代理诉讼，并支付了律师费50000元，该费用依约定应由被告邱少坤承担。原告海普公司主张被告邱少坤承担该律师费合法有据，本院予以支持。
被告廖华新于2013年4月16日承诺为被告邱少坤所欠原告海普公司的货款提供连带责任保证，其真实意思表示针对的是邱少坤与海普公司于2013年1月7日签订的《饲料经销合同》所产生的债务，因此，被告廖华新只对被告邱少坤2013年度的欠款8871836.50元及其相应的利息、律师费46947元[按担保数额与总欠款数额的占比计算，即（8871836.50元÷9448705.98元）×50000元]等承担连带清偿责任。同理，被告麦媛芳、邱淑珊只对被告邱少坤2013年度的欠款8871836.50元、2014年度新增欠款124953.08元等共计8996789.58元及其相应的利息、律师费47608元[按担保数额与总欠款数额的占比计算，即（8996789.58元÷9448705.98元）×50000元]等承担连带清偿责任。
被告邱淑珊提供其名下的佛山市高明区荷城街道沧江路433号11座602房（粤房地权证佛字第××号）为《饲料经销合同》和《补充协议》项下被告邱少坤所欠海普公司的所有欠款提供最高额抵押担保，担保债权不超过1200000元，担保范围包括债权本金、利息、律师费等，并办理了抵押登记（登记的债权数额为1200000元），抵押权成立，原告海普公司作为抵押权人，有权基于被告邱少坤所欠2013年度货款本金8871836.50元及其相应的利息、律师费46947元的事实，就前述抵押房产拍卖、变卖所得价款在登记的债权数额1200000元范围内享有优先受偿权。原告海普公司的相关诉请合法合理，本院予以支持。
被告徐培祖提供其名下的佛山市高明区荷城街道文昌路广益巷3号1座2梯902房（粤房地证字第××号）为《饲料经销合同》和《补充协议》项下被告邱少坤所欠海普公司的所有欠款提供最高额抵押担保，担保债权不超过1200000元，担保范围包括债权本金、利息、律师费等，并办理了抵押登记（登记的债权数额为200000元），抵押权成立，原告海普公司作为抵押权人，有权基于被告邱少坤所欠2013年度货款本金8871836.50元及其相应的利息、律师费46947元的事实，就前述抵押房产拍卖、变卖所得价款在登记的债权数额200000元范围内（注：物权以登记成立）享有优先受偿权。原告海普公司关于优先受偿权范围为货款本金1200000元的诉请缺乏法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条、第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告邱少坤于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市海普饲料有限公司支付货款9448705.98元及利息（其中，8871836.50元自2014年1月1日起按照年利率6%计算至实际支付日；124953.08元自2015年1月1日起按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算至实际支付日；452932.80元自2015年2月28日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际支付日）；
二、被告邱少坤于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市海普饲料有限公司支付律师费损失50000元；
三、被告廖华新对被告邱少坤上述债务中的欠款本金8871836.50元及其相应的利息、律师费46947元承担连带清偿责任；
四、被告麦媛芳、邱淑珊对被告邱少坤上述债务中的欠款本金8996789.58元及其相应的利息、律师费47608元承担连带清偿责任；
五、原告佛山市海普饲料有限公司有权以被告邱少坤所欠货款中的本金8871836.50元及其相应的利息、律师费46947元为限，就被告邱淑珊名下的佛山市高明区荷城街道沧江路433号11座602房（粤房地权证佛字第××号）拍卖、变卖所得价款在1200000元范围内享有优先受偿权；
六、原告佛山市海普饲料有限公司有权以被告邱少坤所欠货款中的本金8871836.50元及其相应的利息、律师费46947元为限，就被告徐培祖名下的佛山市高明区荷城街道文昌路广益巷3号1座2梯902房（粤房地证字第××号）拍卖、变卖所得价款在200000元范围内享有优先受偿权；
七、驳回原告佛山市海普饲料有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费77941元，因本案适用简易程序审理减半收取38970.50元，财产保全费5000元，共计43970.50元（该款原告已预交，由原告于本判决生效后向本院申请退款），由被告邱少坤、麦媛芳、邱淑珊、廖华新、徐培祖负担（被告迳付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 周泽鑫
二〇一五年十月十日
书记员 简明亮