浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瓯商初字第1132号
原告：林聪，系温州市瓯海南白象东升钢管扣件租赁�业主。
委托代理人：胡益蒙，浙江品嘉律师事务所律师。
被告：温州威泰建设有限公司。住所地：浙江省温州市瓯海区新桥街道站前路*号*幢***********室。
法定代表人：吴胜克，该公司董事长。
委托代理人：闻军、陈艳辉，浙江丹华律师事务所律师。
被告：王杰。
原告林聪为与被告温州威泰建设有限公司（以下简称威泰建设公司）、王杰建筑设备租赁合同纠纷一案，于2014年9月15日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法由审判员陈婷婷独任审判。被告威泰建设公司在答辩期间提出管辖异议，本院经审查后裁定驳回被告威泰建设公司的管辖权异议，现裁定已发生法律效力。本院于2015年1月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人胡益蒙、被告威泰建设公司的委托代理人闻军、被告王杰到庭参加诉讼。在审理过程中，原、被告申请和解时间30天。本案现�审理终结。
原告林聪起诉称：原告为建筑钢管和扣件租赁服务的经营者，被告威泰建设公司为永嘉县委党校教育研训大楼工程承建方。2012年5月29日，被告威泰建设公司、王杰与原告签订一份《钢管扣件租赁合同》，约定威泰建设公司和王杰共同向原告租赁钢管及扣件。钢管租金为每天每米0.01154元，扣件租金为每天每只0.0085元。钢管缺损每米赔偿15元，扣件每只赔偿6.5元，扣件螺丝每套赔偿0.5元。逾期每天加收总金额千分之一的滞纳金。提取和送回租赁物均在原告场地进行。合同签订后，原告按照要求陆续向被告提供钢管、扣件，2013年3月13日，被告又向原告承租槽钢。截至2014年9月1日，被告欠租金共计530876元未付，欠钢管42335.4米，扣件41070套（包括扣件螺丝）及槽钢220.5米未还。上述租金及租赁物虽经原告多次催讨，被告拒不履行义务。现原告请求法院依法判令�一、被告威泰建设公司和王杰立即返还钢管42335.4米，扣件41070套（包括扣件螺丝）；若无法返还则按照钢管每米15元、扣件每只6.5元、扣件螺丝每套0.5元的标准支付相应赔偿款；二、被告威泰建设公司和王杰共同支付拖欠的钢管、扣件租金524090元（计算至2014年9月1日）；对未能及时返还的钢管、扣件按照钢管每天0.1154元／米，扣件每天0.0085元／米的标准继续计算租金至返还完毕或赔偿款到位之日止；三、从2013年9月2日起，被告威泰建设公司、王杰应按照每日千分之一的标准向原告支付逾期租金滞纳金，暂算至2014年9月1日为191293元；四、两被告返还槽钢220.5米（计3.802吨），支付槽钢租金6786元（暂算至2014年9月1日），之后按3元每吨每天计算至返还之日止；五、两被告承担原告垫付的装卸费用9753.72元。诉讼中，两被告返还部分钢管、扣件，原告明确诉讼请求为：一、被告温州威泰建设有限公司、王杰共同支付钢管、扣件租金597460元（计算至2015年2月4日止）及滞纳金（从2015年2月5日起以597460元为基数，按月利率1%计算至实际履行之日止）；返还槽钢220.5米，支付槽钢租金6786元；支付装卸费9753.72元。二、两被告返还钢管24488米、扣件24329只。若不能返还，按钢管每米15元、扣件每只6.5元计算赔偿，赔偿款为525458.5元。
原告林聪为证明其主张，在本院指定的举证期限内提供以下证据：
1.原告身份证，被告威泰建设公司工商登记材料、被告王杰身份证明材料，以证明原、被告主体资格；
2.钢管扣件租赁合同，以证明原、被告租赁合同关系；
3.租金计算单24份，以证明被告欠钢管、扣件及租金事实；
4.槽钢租赁发货单，以证明被告欠槽钢及租金的事实。
被告威泰建设公司在法定答辩期间没有提交答辩状，在庭审中口头答辩称：被告威泰�设公司与原告不存在租赁合同关系，被告威泰建设公司主体不适格。涉案工程系王杰包工包料，本案的租赁合同双方应当是原告林聪与被告王杰。原告林聪伪造印章，本案应移送公安机关侦查。请求驳回原告对被告威泰建设公司的诉讼请求。
被告威泰建设公司为证明其主张，在本院指定的举证期限内提供以下证据：
1.架子工分包合同，以证明被告公司将主体结构模板支架和外墙脚手架工程分包给王杰施工以及约定王杰对该工程包工包料的事实；
2.原告林聪与王杰的钢管扣件租赁合同，以证明林聪和王杰之间存在租赁关系，被告公司不是合同的相对方；
3.钢管租赁合同复印件（有被告员工郑浙湖签字），以证明施工员郑浙湖签字同意将工程款直接支付给林聪的事实以及郑浙湖签字时该合同并没有被告公司项目部的印章；
4.付款凭证4份，以证明被告公司根据架子�分包合同的约定付款给王杰128万元（包含支付给原告的款项，该款系王杰签字确认后付给原告）的事实，已经履行了分包合同的义务；
5.威泰建设公司文件，以证明被告公司刻制项目部印章的文件及印章样式。
被告王杰在法定答辩期间没有提交答辩状，在庭审中口头答辩称：租赁合同系本人与原告林聪签订属实，租赁物用于被告威泰建设公司承建的工程项目，本人系履行职务行为。本人和被告公司之间还签订了一份分包合同，约定在工程期间内产生的租金由我支付，工程期间之外的租金由被告公司支付，本人愿意支付工程期间内的租金。对原告的诉讼请求没有异议。
被告王杰没有提交证据。
上述原告林聪与被告威泰建设公司提供的证据，经庭审出示、质证，被告威泰建设公司对原告提供的证据1，没有异议；证据2，合同的真实性没有异议，但对被告公司的印�真实性有异议，该合同上面被告公司项目部的印章系伪造，与被告公司所使用的完全不一致，被告公司不是该租赁合同的相对方；证据3、4，真实性无法确认，与被告公司无关联。被告王杰对原告提供的证据1-4均无异议。原告林聪对被告威泰建设公司提供的证据1，真实性无法确认，与本案无关；证据2，形式真实性没有异议，该合同一式两份，原告要求被告公司盖章后，由被告王杰交由原告，现被告公司持有的合同不能证明原告所持的合同上被告公司盖章系伪造的；证据3，合同复印件的三性均有异议，在盖章之前复印留底不能证明之后盖章的合同是虚假的；证据4的真实性、关联性、合法性均有异议，不能证明被告公司待证事实，工程款大部分是被告公司支付也可以证明被告公司是租赁合同的实际履行者；证据5，租赁合同上的印章与被告公司提供的印章是不同的，两个印章可能同时存在，不能证明合同上的印章是伪造的。被告王杰对被告威泰建设公司提供的证据1-3没有异议，租赁合同是其从郑浙湖那里拿来交给原告的；证据4，不清楚；证据5，没有异议。
经本院审查，原告提供的证据1-4，能够证明原告待证事实，本院予以确认。被告威泰建设公司提供的证据1，系被告威泰建设公司与被告王杰的合同关系，与本案无关联，本院不予确认；证据2、3，结合原告提供的证据2，本院对原告与被告王杰签订租赁合同并经被告威泰建设公司确认的事实予以确认；证据4，本院对被告威泰建设公司支付原告部分租金的事实予以确认；证据5，能够证明被告威泰建设公司刻制“温州威泰建设有限公司永嘉县委党校教育研训大楼、食堂工程项目部专用章（专用章下方还有“发生债务无效”字样）”的事实予以确认。
本院经审理，认定事实如下�原告林聪系温州市瓯海南白象东升钢管扣件租赁场业主。2012年5月29日，原告与被告王杰签订一份《钢管扣件租赁合同》，约定因承建永嘉县委党校和县教育研训大楼需要，向原告租赁钢管扣件，钢管月租金按每吨90元、扣件每只按0.26元计算。租期自2012年6月1日至2013年9月1日止，如需延长合同，应在合同到期后十天重新办理续租手续。否则，出租方将视为承租方仍在使用，合同也随之顺延并有效。租费每月按实际租借数量结算一次，出租方开出结算单十天内付清款项，逾期每天加收千分之一的滞纳金。合同期满后，承租方如未按规定期限办理续租手续，出租方除按实际租用天数收取租金外，逾期每天加收总金额的千分之一的滞纳金。工地上的上下车装卸费由承租方负责，费用由承租方按15元／吨支付给出租方，钢管每260米为一吨，扣件1000只为一吨。缺损钢管每米赔�15元，扣件每只赔偿6.5元，扣件螺丝每套赔偿0.5元。合同一式两份。因永嘉县委党校教育研训大楼、食堂工程项目部系被告威泰建设公司承建，原告要求威泰建设公司在合同上盖章确认，并将两份合同交由被告王杰。后被告王杰将被告威泰建设公司人员郑浙湖于2012年8月21日在租赁合同上签署“钢管进出场必须由出租方负责车辆及人员。钢管进出场必须由项目部确认，工程款项目部有权直接发放给个人及钢管租赁方”，并盖有“温州威泰建设有限公司永嘉县委党校教育研训大楼、食堂工程项目部专用章（专用章下方属有“经济”字样，但该字样内容较为模糊）”的合同交给原告林聪。另一份没有上述印章及郑浙湖签字的合同由被告威泰建设公司持有。合同签订后，自2012年5月29日至2013年6月29日，原告陆续向被告威泰建设公司承建的永嘉县委党校教育研训大楼、食堂工程项目部提供钢管115087.5米和扣件67439只，被告威泰建设公司也陆续支付原告租金。截止2014年5月31日，经被告王杰签字确认，尚欠原告钢管42335.4米、扣件41070只。至2014年9月1日，欠原告钢管、扣件租金524090元；应返还原告槽钢220.5米，槽钢租金6786元；装卸费9753.72元。诉讼期间，被告威泰建设公司又陆续返还原告钢管17167.4米和扣件16741只。截止2015年2月4日，产生钢管、扣件租金为597460元，尚欠原告钢管24488米、扣件24329只未返还，产生赔偿款为钢管24488米×15元=”367”320元、扣件24329只×6.5元=”158”138.5元，共计525458.5元。
另查明，2012年3月14日，被告威泰建设公司与被告王杰签订一份架子工分包合同，双方对工程的承包方式及施工工期等权利义务进行约定。
本院认为：被告威泰建设公司因承建永嘉县委党校教育研训大楼食堂工程项目部需要与原告签订钢管扣件租赁合同，�实清楚，证据确凿。被告威泰建设公司以其没有与原告签订租赁合同，工程系王杰包工包料，租赁合同上的项目部印章系原告林聪伪造为由提出抗辩。由于永嘉县委党校教育研训大楼食堂工程项目系被告威泰建设公司承建的工程项目，永嘉县委党校教育研训大楼食堂工程项目部不具有独立法人资格，项目部对外签订租赁合同的法律后果应由设立该项目部的被告威泰建设公司承担。被告威泰建设公司对承建涉案项目并使用原告提供的钢管无异议，同时对合同上其公司人员郑浙湖的签字内容予以确认。结合合同履行中被告威泰建设公司支付原告部分租金并持有涉案租赁合同情况看，可以确认本案被告威泰建设公司系租赁合同的实际承租方，被告王杰的行为已构成表见代理，被告威泰建设公司应按合同约定履行义务。被告威泰建设公司辩称项目部印章系原告林聪伪造，�没有证据予以证明，故本院对被告威泰建设公司的上述抗辩意见，不予采纳。被告王杰与被告威泰建设公司签订架子工分包合同，诉讼中，其愿意共同承担支付本案租金义务，故本院对原告要求被告王杰承担共同偿付责任，予以支持。被告王杰承担共同偿付租金等义务后，可按其与被告威泰建设公司所签订的架子工分包合同约定进行处理。因合同期限已经届满，被告威泰建设公司应承担返还租赁物的责任，不能返还应承担约定的赔偿责任。截止至2015年2月4日止，两被告应支付原告钢管、扣件租金597460元；返还钢管24488米、扣件24329只，如不能返还，则赔偿款为525458.5元；支付槽钢租金6786元，返还槽钢220.5米；装卸费9753.72元。原、被告合同约定租金逾期每天按总金额的千分之一计算滞纳金，该滞纳金实属违约金性质，现原告主动将违约金计算标准调整为按月利率1%计算，于法有据，本院予以支持。综上，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、被告温州威泰建设有限公司、王杰应于本判决生效后十日内支付原告林聪钢管、扣件租金597460元及违约金（从2015年2月5日起以597460元为基数，按月利率1%计算至判决确定的履行之日止）；支付槽钢租金6786元，返还槽钢220.5米；支付装卸费9753.72元。
二、被告温州威泰建设有限公司、王杰应于本判决生效后十日内返还原告林聪钢管24488米、扣件24329只。若不能返还，按钢管每米15元、扣件每只6.5元计算赔偿，赔偿款525458.5元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的�定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11119元，减半收取5559.5元。由被告温州威泰建设有限公司、王杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 陈婷婷
二〇一五年三月十九日
代书记员 董温毓
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、当事人应知的相关事项
1、上诉人应按一审案件预交的受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额�纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农行温州市分行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2、当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3、当事人负担的诉讼费用应在裁判文书生效后10日内来院交纳，或通过汇款交纳（开户行：浙江温州瓯海农村合作银行区府小微企业专营支行，户名：温州市瓯海区人民法院诉讼费罚没款专户，帐号：201000121021279000002）；当事人需要退还诉讼费用的，应在裁判文书生效后10日内来院办理诉讼费用退费手续。
4、根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金（迟延履行期间的利息或迟延履行金自法律文书指定的履行期间届满的次日起计算；加倍支付迟延履行期间的债务利息，是在按人民银行同期贷款最高利率计付的债务利息基础上再增加一倍；迟延履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金；已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失）。
5、当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理。
6、拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍�法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。