连云港市连云区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）苏0703执异27号
异议人（利害关系人）：潘某某，男，1977年5月23日出生，汉族，住连云港市海州区。
委托代理人：钟玉红，江苏润国律师事务所律师。
申请执行人：仲某，男，1973年5月10日出生，汉,住连云港市海州区。
委托代理人：房之勇，江苏向德律师事务所律师。
被执行人：连云港天裕建材有限公司，住所地：连云港经济技术开发区
法定代表人：许守必，总经理。
委托代理人胡光璞、刘昆，江苏田湾律师事务所律师。
在本院执行仲某与连云港天裕建材有限公司（以下简称天裕建材公司）民间借贷纠纷一案中，异议人潘某某对本院执行裁定对被执行人天裕建材公司位于连云港市经济技术开发区大浦工业区（310）国道北侧的地上建筑物、附属设施予以查封；对被执行人天裕建材公司位于连云港市经济技术开发区大浦工业区（310）国道北侧的企业经营权予以冻结、查封并进行拍卖不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。
潘某某称，请求连云区人民法院中止执行（2016）苏0703执1521号之一执行裁定。理由如下：1、2012年3月因天裕建材公司欠异议人借款到期未还，双方签订租赁合同，约定天裕建材公司将涉案场地租赁给异议人经营，期限20年，年租金6万元。天裕建材公司退出场地，异议人经营至今，租赁协议尚在履行中。2、《民事调解协议之补充》合法有效，据此，异议人有权继续租赁涉案场地，并且因天裕建材公司未按该《民事调解协议之补充》履行，已向法院提起诉讼，二审法院正在审理中。另外，因天裕建材公司向法院申请强制执行，异议人不服连云区法院执行异议裁定，已向连云港市中级人民法院申请复议，该案正在审查复议中。
仲某称，请求法庭驳回异议人的异议请求。一、异议人提出的异议针对被执行人。二、申请执行人有证据证明异议人的异议理由不能成立。
天裕建材公司称，异议人的执行异议理由不能成立。天裕建材公司根据生效的民事调解书，已经于2016年8月17日前，将履行款150万元交至法院账户，异议人应无条件的交出天裕建材公司出租的房屋、场地，异议人对天裕建材公司不享有任何权利。
本院查明，2016年8月5日本院受理仲某与天裕建材公司民间借贷纠纷一案，并于8月8日主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：天裕建材公司于2016年8月10日前偿还仲某借款本金200万元及利息192万元。本院据此向双方当事人出具了（2016）苏0703民初2544号民事调解书。2016年8月22日因天裕建材公司未履行调解协议，向本院申请执行。本院立案执行后，于2017年2月17日作出（2016）苏0703执1521号之一执行裁定：对被执行人天裕建材公司位于连云港市经济技术开发区大浦工业区（310）国道北侧的地上建筑物、附属设施予以查封；对被执行人天裕建材公司位于连云港市经济技术开发区大浦工业区（310）国道北侧的企业经营权予以冻结、查封并进行拍卖。
另查明，2012年3月12日异议人与被执行人签订《租赁合同》，约定被执行人于2012年11月10日前偿还借款150万元，逾期不还，天裕建材公司将连云港天裕国际轮胎物流中心租赁给异议人使用，期限为20年。2013年10月8日本院受理天裕建材公司诉潘某某、潘小闽排除妨碍纠纷一案，并主持调解，双方当事人自愿达成如下调解协议：“一、原告连云港天裕建材有限公司自愿撤回对被告潘小闽的起诉。二、原告连云港天裕建材有限公司于2016年8月17日前偿还被告潘某某欠款1500000元。三、原告连云港天裕建材有限公司与被告潘某某签订的租赁合同自动解除，被告潘某某无条件将涉案场地、房屋等交还原告连云港天裕建材有限公司经营。四、如原告连云港天裕建材有限公司不能在2016年8月17日前偿还被告潘某某欠款1500000元，被告潘某某有权继续租赁经营涉案场地，直至原租赁协议履行完毕。”本院据此向双方出具了（2013）港民初字第1868号民事调解书。2016年7月12日天裕建材公司依据该调解书向本院申请执行，本院立案执行，案号为（2016）苏0703执1325号，此案执行中潘某某提出执行异议，主张（2013）港民初字第1868号民事调解书生效后，双方针对该调解书于2013年11月18日达成《民事调解协议之补充》，目前，天裕建材公司尚欠550万元未付，即要求其交付涉案房屋、土地，违反双方的约定；（2013）港民初字第1868号民事调解书确定的1500000元欠款，天裕建材公司未按约定时间偿还潘某某，要求本院停止对（2013）港民初字第1868号民事调解书的执行。本院对潘某某提出的上述执行异议经审查认为：（2013）港民初字第1868号民事调解书是具有强制执行力的法律文书，该调解书已明确确定天裕建材公司于2016年8月17日之前偿还异议人150万元，异议人应将涉案场地无条件返还给天裕建材公司。天裕建材公司在申请强制执行后在2016年8月17日前将该款项汇至本院账户，应当视为天裕建材公司已经履行了调解书中确定的还款义务，天裕建材公司要求潘某某返还涉案房屋场地并无不当。另外，双方于2013年11月19日签订的《民事调解协议之补充》并不能产生对抗（2013）港民初字第1868号民事调解书的强制执行的效力。综上所述，该《民事调解协议之补充》中的约定并不具有停止本案执行的效力，潘某某的上述执行异议没有法律依据，遂于2016年11月16日作出了（2016）苏0703执异37号执行裁定：驳回潘某某的异议。潘某某不服该执行裁定向连云港市中级人民法院申请复议，现连云港市中级人民法院对此尚未审查终结。
再查明，本院于2016年7月4日立案受理潘某某诉许翠莲、天裕建材公司民间借贷纠纷一案，潘某某向本院提出请求法院确认双方签订的《民事调解协议之补充》合法有效，其对涉案土地、房屋具有租赁使用权等诉讼请求，本院经审理认为，涉案的《民事调解协议之补充》虽是双方当事人的真实意思表示，但部分条款的约定违反了法律规定，且该协议约定了“潘某某承诺自该协议生效后两被告有权对外出租场地、对外融资”，故潘某某要求依据该协议判决其对涉案的场地、厂房享有租赁使用权没有依据。并于2016年11月16日作出（2016）苏0703民初2634号民事判决，驳回了潘某某的该项诉讼请求。潘某某对该判决不服提起上诉，连云港市中级人民法院对此案正在审理中。
本院认为，执行标的物是法院正在审理的案件争议标的物，需要等待该案件审理完毕确定权属的，人民法院应当裁定中止执行。本案中，双方争议的并非是标的物的权属，所以异议人以二审法院正在对（2016）苏0703执异37号执行裁定和（2016）苏0703民初2634号民事判决两案件审查和审理，其是否享有涉案标的物租赁使用权尚未确定为由，要求中止执行，不符合法律规定。至于异议人以其与天裕建材公司的租赁协议和《民事调解协议之补充》主张对涉案财产有租赁使用权，并以此提出中止执行，无法律依据，综上，异议人的执行异议理由不成立，不能排除执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下：
驳回潘某某的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向连云港市中级人民法院申请复议。
审 判 长 张锦程
审 判 员 王丽敏
人民陪审员 刘素芹
二〇一七年四月二十七日
书 记 员 周 曼
相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议不成立的，裁定驳回异议；
（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；
（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；
（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。