山东省淄博市张店区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）张商初字第1470号
原告：中国建设银行股份有限公司淄博西城支行。住所地，张店区联通路***号。
负责人：邹恒，行长。
委托代理人：王凯，山东名震律师事务所律师。
被告：陶军先，淄川区人民银行职员。
被告：王红，淄川区城市信用社职工。系被告陶军先之妻。
被告：淄博新家园房地产中介有限公司。原住所地，张店区西二路***号。
被告：淄博市房屋置业服务中心。住所地，张店区人民西路***号。
法定代表人：刘发科，主任。
委托代理人（特别授权代理）：盛士东，山东众成仁和（淄博）律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司淄博西城支行诉被告陶军先、王红、淄博新家园房地产中介有限公司、淄博市房屋置业服务中心金融借款合同纠纷一案，于2014年11月6日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告中国建设银行股份有限公司淄博西城支行的委托代理人王凯，被告淄博市房屋置业服务中心的委托代理人盛士东到庭参加诉讼，被告陶军先、王红经本院传票传唤，被告淄博新家园房地产中介有限公司的法定代表人经本院公告送达出庭传票均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司淄博西城支行诉称，2002年8月20日，被告陶军先从原告处借款10万元，用于购买房产，期限15年，原告与被告陶军先签有借款合同一份。被告王红系陶军先之妻，被告淄博新家园房地产中介有限公司和被告淄博市房屋置业服务中心为被告陶军先的借款提供连带责任担保。原告依约履行了自己的义务，但是被告陶军先未能按时足额偿还借款，至2014年10月21日，尚欠原告借款本息28431.93元。其余三被告亦未履行其法定义务和合同义务。为此，诉至法院，请求法院依法判令被告陶军先偿还所欠原告借款本息28431.93元（截止2014年10月21日，以后的本息继续支付）；判令被告陶军先承担原告支付的律师代理费3105元；判令被告陶军先承担原告支付的组织诉讼费3105元；判令被告王红、淄博新家园房地产中介有限公司、淄博市房屋置业服务中心对上述请求承担连带责任；判令被告承担诉讼费用。
被告淄博市房屋置业服务中心在庭审中口头辩称，一、原告本息是如何计算的不明确。二、贷款未能按时收回，系原告未能严格审查，借款人不符合发放贷款条件所致，原告本身存在过错。原告要求判令被告陶军先承担原告支付的组织诉讼费3105元无事实依据。
被告陶军先、王红未作答辩。
被告淄博新家园房地产中介有限公司未作答辩。
经审理本院认定，2002年8月20日，原告中国建设银行股份有限公司淄博西城支行（原中国建设银行淄博市分行西城办事处、贷款人、乙方）与被告陶军先（借款人、甲方）签订（个人住房贷款）借款合同一份，合同约定，甲方向乙方贷款人民币10万元，用于购房，借款期限为15年，自2002年9月3日起至2017年9月3日止。贷款利率按月息4.2‰计算，按月结息。在本合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。采用月均还款法，每月归还贷款本息789.95元。甲方未按本合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同约定的分次还款计划偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按万分之二点一计收利息。甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为，乙方有权提前收回已发放的贷款本息。违约方支付对方诉讼支付的律师代理费，数额按国家标准计算。违约方支付对方因组织诉讼而支付的其他费用，其数额等于按国家标准计算的律师代理费的数额。为确保原告与被告陶军先签订的上述借款合同的履行，同日，原告（乙方）与被告淄博新家园房地产中介有限公司（甲方）签订了（个人住房贷款）保证合同，该合同约定，甲方愿意向乙方提供保证担保。保证方式为连带责任保证；保证担保的范围为贷款金额10万元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权的费用（包括诉讼费、律师费等）；保证期间为自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后两年止。同日，被告淄博市房屋置业服务中心向原告出具贷款担保证书，承诺对贷款（本金余额及贷款催收期内所产生的利息）负连带担保责任。上述合同签订后，原告即按合同约定向被告陶军先履行了发放贷款10万元的义务。但在合同实际履行过程中，被告陶军先未完全按合同约定履行偿还借款本息义务，被告淄博新家园房地产中介有限公司、淄博市房屋置业服务中心亦未履行保证义务，截至2014年10月21日，被告陶军先共拖欠原告借款本息28431.93元。原告遂依法提起诉讼，请求法院依法判令被告陶军先及其配偶即被告王红偿还借款本息28431.93元（截止2014年10月21日，以后的本息继续支付）；判令被告陶军先支付律师代理费3105元；判令被告陶军先支付原告因组织诉讼的费用3105元；判令被告淄博新家园房地产中介有限公司、淄博市房屋置业服务中心对上述请求承担连带还款责任；本案诉讼费用由被告负担。
上述事实，有陶军先、王红身份证、结婚证复印件各一份、（个人住房贷款）借款合同一份、保证合同一份、贷款担保证书一份、贷款转存凭证一份、还款计划一份、证明一份、律师代理费发票一份附委托代理合同一份及出庭当事人的当庭陈述为证。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司淄博西城支行与被告陶军先签订的（个人住房贷款）借款合同，与被告淄博新家园房地产中介有限公司签订的（个人住房贷款）保证合同以及被告淄博市房屋置业服务中心出具的贷款担保证书，均是其真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定为有效合同，其均应积极全面履行合同所确定的义务。被告陶军先未完全按合同约定履行偿还借款本息的义务，被告淄博新家园房地产中介有限公司、淄博市房屋置业服务中心亦未履行保证义务，均事实清楚，证据充分，因而，原告按合同约定和法律规定要求被告陶军先及其配偶即被告王红共同承担其婚姻关系存续期间的共同债务即支付其借款本息、律师代理费以及要求被告淄博新家园房地产中介有限公司、淄博市房屋置业服务中心对本案所涉款项承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。原告要求被告支付其“因组织诉讼而支付的其他费用，其数额等于按国家标准计算的律师代理费的数额，”与律师代理费重复，亦无法律依据，故本院依法不予支持。被告陶军先、王红、淄博新家园房地产中介有限公司不到庭参加诉讼，视其自愿放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及有关法律的规定，判决如下：
一、被告陶军先、王红于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司淄博西城支行支付借款本息28431.93元（至2014年10月21日）及自2014年10月22日起至实际清偿之日的利息。
二、被告陶军先、王红于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司淄博西城支行支付律师代理费3105元。
三、被告淄博新家园房地产中介有限公司、淄博市房屋置业服务中心对上述款项承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告陶军先、王红追偿。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司淄博西城支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费674元、诉讼保全费420元、公告费560元，原告中国建设银行股份有限公司淄博西城支行负担109元，被告陶军先、王红、淄博新家园房地产中介有限公司、淄博市房屋置业服务中心负担1545元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 唐巧芳
审 判 员 宋立新
人民陪审员 田学锋
二〇一五年七月二十三日
书 记 员 杨 婷