金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金婺商初字第01664号
原告：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司。
代表人涂咸阳。
委托代理人张蕾。
被告：浙江骏达轮毂制造有限公司。
法定代表人胡雄兵。
被告：武义富申金属制品有限公司。
法定代表人郦阳育。
被告：永康市双雄工贸有限公司。
法定代表人李玉华。
被告：胡雄兵。
被告：李玉华。
原告为与被告浙江骏达轮毂制造有限公司（以下简称骏达公司）、武义富申金属制品有限公司（以下简称富申公司）、永康市双雄工贸有限公司（以下简称双雄公司）、胡雄兵、李玉华借款合同纠纷一案，于2015年6月11日向本院起诉，本院于当日受理后，依法适用普通程序审理，于2015年10月16日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人张蕾到庭参加诉讼；诸被告经本院合法传唤后未到庭。本案现已缺席审理终结。
原告诉称：被告骏达公司因业务需要，在上海浦东发展银行股份有限公司金华分行（以下简称浦发金华分行）办理了两笔金融业务。
一、2013年12月26日，与浦发金华分行签订了编号为14212013281883的《开立信用证协议书》。协议书中浦发金华分行同意为其开具金额为人民币875万元整的信用证一份；保证金比例为20%即175万元，对于到期未付的款项，自该款项到期之日起按每日万分之五计算罚息。协议签订后，浦发金华分行为被告骏达公司开具延期付款信用证一份，该信用证有效日期为2014年1月15日，付款期限为运输单据日后182天。付款期限届满后，浦发金华分行垫付信用证项下款项人民币6973050元。
二、2014年2月21日，与浦发金华分行签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为人民币500万元，借款期限为2014年2月21日至9月14日，借款利率按贷款发放时央行公布的同期贷款基准利率上浮20%计算，逾期罚息按贷款利率上浮50%执行。协议签订后，浦发金华分行依约发放了贷款。
2013年6月21日，浦发金华分行分别与被告富申公司，胡雄兵、李玉华夫妻签订了两份《最高额保证合同》，均为被告骏达公司于2013年6月21日至2015年6月20日期间与浦发金华分行所发生的债务提供连带责任担保，保证责任的最高限额分别为人民币559万元、1200万元整。以上两份《最高额保证合同》中还约定了保证范围、保证方式、保证期间、管辖法院等事项。
2013年6月21日，被告双雄公司与浦发金华分行签订了《最高额抵押合同》，合同约定以位于永康市金山西路金松大厦10楼的房产为被告骏达公司在2013年6月21日至2015年6月20日期间与浦发金华分行之间所发生的债务提供抵押担保。同日，被告双雄公司依约为《最高额抵押合同》列明的房产办理了抵押登记，最高额抵押担保项下担保责任的最高限额为1330万元。抵押合同还就担保范围、抵押财产的保管、抵押权实现、违约责任、费用的承担、管辖法院等事项均进行了约定。
被告骏达公司的500万元流动资金借款已到期，且浦发金华分行为其信用证垫付6973050元，截至起诉之日止，被告浙江骏达轮毂制造有限公司共拖欠浦发金华分行借款及垫付款本金共计11973050元。
浦发金华分行将以上债权转让给原告，原告受让债权后履行了通知义务，原告享有合法债权。被告拖欠借款及垫付款的行为侵害了原告的合法权益。
请求判令：1、被告骏达公司归还借款及垫付款本金人民币11973050元及利息1638559.67元（已计算至2015年4月20日，之后利息仍按协议同约定计算至实际归还之日止）。2、被告胡雄兵、李玉华对骏达公司的以上债务承担连带保证责任。3、被告富申公司对骏达公司本金不超过559万元的债务承担连带保证责任。4、原告对被告双雄公司所有的位于永康市金山西路金松大厦10楼的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。5、本案诉讼费用由五被告承担。
为证明上述主张，原告向本院提供的证据有：
一、原告营业执照复印件及负责人身份证明，证明原告主体资格。
二、五被告的企业法人营业执照及身份证复印件，证明五被告的主体资格。
三、《信用证》、《开立信用证协议书》《垫款凭证》复印件，证明2013年12月26日，浦发金华分行为被告骏达公司开立信用证一份，并垫付资金6973050元。
四、《流动资金借款合同》复印件，证明被告骏达公司与浦发金华分行签订《流动资金借款合同》一份，合同中对借款金额、利率、期限等进行了约定。
五、借款凭证复印件，证明浦发金华分行按照约定发放贷款500万元。
六、《最高额保证合同》复印件，证明：1、被告富申公司为被告骏达公司于2013年6月21日至2015年6月20日期间发生的债务提供连带责任担保，保证责任的最高限额为人民币559万元整。2、被告胡雄兵、李玉华为骏达公司于2013年6月21日至2015年6月20日期间发生的债务提供最高额连带责任担保，保证责任最高限额为人民币1200万元整。3、《最高额保证合同》中还约定了保证范围、保证方式、保证期间、主合同变更、管辖法院等事项。
七、《最高额抵押合同》及《房屋他项权证》复印件，证明：1、被告双雄公司与浦发金华分行签订了《最高额抵押合同》，合同约定以位于永康市金山西路金松大厦10楼的房产【他项权证号：房他证字第0770**号；土地证号：永国用（2012）第38**号；房产证号：永康房权证（东城）字第××号】为骏达公司在2013年6月21日至2015年6月20日期间发生的债务提供抵押担保抵押，合同中双方还对担保范围、违约责任、费用承担等事项进行约定的事实。2、被告永康市双雄工贸有限公司已按《最高额抵押合同的约定》办理房产抵押登记的事实。
八、贷款利息清单复印件，证明截止2015年4月20日被告骏达公司拖欠原告本金及利息共计13611609.67元事实。
九、债权转让合同及债权转让通知书各复印件，证明原告受让本案所涉债权，并履行了通知义务，享有合法债权。
诸被告未作书面答辩，也未能提供证据。
在审理过程中，本院依法对原告提交的证据进行了审核。经审查，本院认为上述证据形式与来源合法，内容真实，与本案有关联性，本院予以确认；对原告就上述证据所主张的证明内容予以采信。
本院认为：上海浦东发展银行股份有限公司金华分行与被告间订立的协议、合同，系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合法有效；原告从上海浦东发展银行股份有限公司金华分行受让债权合法有效。债务人依约向原告归还其欠上海浦东发展银行股份有限公司金华分行的本息；保证人依约承担保证担保之责；原告对抵押人提供抵押担保的抵押物依约享有优先受偿权。原告的诉讼请求于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，依照《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十九条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江骏达轮毂制造有限公司应于本判决生效后立即向原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司归还借款及垫付款本金人民币11973050元及利息1638559.67元（利息已计算至2015年4月20日，之后利息仍按协议、合同约定计算至实际归还之日止）。
二、被告胡雄兵、李玉华对上列第一项判决的债务在最高债权额1200万元限度内承担连带清偿责任（保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿）。
三、被告武义富申金属制品有限公司对上列第一项判决的债务在最高债权额559万元限度内承担连带清偿责任（保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿）。
四、原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司对被告永康市双雄工贸有限公司所有的位于永康市金山西路金松大厦10楼的房产【他项权证号：房他证字第0770**号；土地证号：永国用（2012）第38**号；房产证号：永康房权证（东城）字第××号】的拍卖、变卖所得价款在最高债权额1330万元限度内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费103470元（原告已预交），由被告浙江骏达轮毂制造有限公司负担（于本判决生效后立即缴纳至本院），由被告胡雄兵、李玉华承担连带责任；由被告武义富申金属制品有限公司对受理费50930元的负担责任承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 吴一平
人民陪审员 陈丽雅
人民陪审员 沈小如
二〇一五年十二月三日
代书 记员 刘敏珍