浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温苍商初字第1948号
原告：中国银行股份有限公司苍南县支行。
负责人：黄向阳。
委托代理人：池淑冬、孙凡。
被告：李其表。
被告：林晓晓。
原告中国银行股份有限公司苍南县支行（以下简称苍南中行）诉被告李其表、林晓晓金融借款合同纠纷一案，原告于2014年10月14日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员董文乐适用简易程序，于2014年11月11日公开开庭进行了审理。原告苍南中行的委托代理人孙凡到庭参加诉讼，被告李其表、林晓晓经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告苍南中行起诉称：2011年10月18日，被告李其表与原告苍南中行签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（以下简称“额度协议”），约定原告向被告李其表提供个人循环贷款额度人民币132万元，有效期自2011年10月18日至2014年10月18日止。同日，被告李其表与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》（以下简称“抵押合同”），约定：李其表将自己所有的坐落于苍南县龙港镇锦绣名园墨香苑117幢2单元402室房屋设立抵押，为基于自己与原告签订的上述额度协议及依据该协议已经或者将要签署的贷款合同及其修订或者补充所发生的债权提供担保；被担保的最高债权额包括最高本金余额为132万元和基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。后双方依法办理了抵押登记手续。2013年12月2日，被告李其表因购货需要向原告借款人民币132万元，双方签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（以下简称“贷款合同”），约定：借款期限为10个月，自贷款人实际放款日起算；贷款月利率为7‰，贷款期限内合同利率不变；按月结息和付息，到期还本；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收罚息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。同时，被告林晓晓向原告出具“共同还款承诺书”，承诺作为“连带共同债务人”对上述债务承担连带共同还款责任。2013年12月2日，原告依约向被告李其表发放贷款，并根据合同约定确定贷款月利率为7‰，被告李其表在支付了数期利息后便停止支付。现贷款期限已到期，被告李其表尚欠原告借款本金132万元、期内利息27718.96元及逾期贷款罚息，经原告催讨至今未还。因此，原告诉至法院，要求判令：1、被告李其表、林晓晓共同偿还原告借款本金132万元、期内利息27718.96元、逾期利息及复利（以本金1347718.96元为基数，自2014年10月3日起至法院判决确定的履行之日止，按照合同约定的月利率10.5‰计算）；2、被告李其表、林晓晓共同赔偿原告为实现债权所支出的律师费4000元；3、原告有权就被告李其表所有的坐落于苍南县龙港镇锦绣名园墨香苑117幢2单元402室的套房拍卖、变卖所得价款，在上述第一、二项诉讼请求范围内享有优先受偿权。（优先受偿的范围指《个人循环贷款最高额抵押合同》第三条约定的最高债权额）。
原告在举证期限内，向本院提供了下列证据材料：
1、原告的营业执照、金融许可证、组织机构代码证、法定代表人身份证，用以证明原告的主体资格；2、被告李其表、林晓晓身份证，用以证明二被告的身份情况；3、中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议、中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同，用以证明被告李其表向原告借款132万元并约定利息、罚息的事实；4、共同还款承诺书，用以证明被告林晓晓承诺对本案诉争债务承担连带共同还款责任的事实；5、中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同、房产证、土地证、他项权证，用以证明被告李其表以自有房屋设立抵押为其向原告的借款提供担保并办理抵押登记的事实；6、贷款用款凭证、中国银行零售贷款借款借据、零售贷款历史还款交易查询单，用以证明被告李其表拖欠贷款利息的事实；7、律师费用发票、转账凭证，证明原告为实现债权支出律师费4000元的事实。
被告李其表、林晓晓均未作答辩。
被告李其表、林晓晓均未向本院提供证据。
原告提供的上述证据，经庭审出示审查，符合有效证据的基本特征，被告李其表、林晓晓拒不到庭应诉，视为其放弃质证权利，上述证据的证明效力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。
本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
另查明，被告李其表提供的坐落于苍南县龙港镇锦绣名园墨香苑117幢2单元402室登记最高抵押债权金额为132万元。
本院认为：原、被告之间签订的相关《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》及《共同还款承诺书》合法有效，应受法律保护。被告李其表、林晓晓尚欠原告借款本金132万元事实清楚，证据充分，现被告李其表、林晓晓未按合同约定履行义务，原告要求被告李其表、林晓晓共同偿还借款本金132万元及相应利息、逾期利息、相应复利，理由正当，本院予以支持。涉案房产的最高额抵押已经办理登记，涉案主债务属于最高额抵押的担保范围，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一、二款第一款的规定，抵押权已自登记时设立，被告李其表、林晓晓未履行上述债务的，原告苍南中行有权以拍卖、变卖李其表提供的抵押物所得价款在最高抵押担保的债权额132万元的范围内优先受偿权。原告要求被告赔偿其因本案诉讼支付律师费4000元，依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、李其表、林晓晓于本判决生效之日起十日内偿还中国银行股份有限公司苍南县支行借款本金132万元、期内利息27718.96元、逾期利息及复利（以本金1347718.96元为基数，自2014年10月3日起至法院判决确定的履行之日止，按照合同约定的月利率10.5‰计算）；
二、如果李其表、林晓晓到期未履行上述债务的，中国银行股份有限公司苍南县支行有权以拍卖、变卖李其表所有的坐落于苍南县龙港镇锦绣名园墨香苑117幢2单元402室套房所得价款在132万元范围内对上述债务享有优先受偿权；
三、驳回中国银行股份有限公司苍南县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16929元，减半收取8464.5元，由中国银行股份有限公司苍南县支行负担64.5元，由被告李其表、林晓晓负担8400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。（在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费16929元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期不交按自动撤回上诉处理。）
审判员 董文乐
二〇一四年十一月十一日
书记员 戴美洁
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。