湖北省黄冈市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂11民终811号
上诉人（原审被告）：湖北金典房地产开发有限公司。
法定代表人：卢锋，该公司总经理。
委托诉讼代理人：陈思军，女，武穴市法律援助中心律师。
被上诉人（原审原告）：程道雄，男，1965年11月20日出生，汉族，住武穴市。
委托诉讼代理人蔡志军，武穴市武穴法律服务所法律工作者。
上诉人湖北金典房地产开发有限公司（以下简称“金典房地产开发公司”）因与被上诉人程道雄相邻通风、采光、日照纠纷一案，不服湖北省武穴市人民法院（2015）鄂武穴民初字第01719号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年6月21日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人金典房地产开发公司的委托诉讼代理人陈思军，被上诉人程道雄及其委托诉讼代理人蔡志军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
金典房地产开发公司上诉请求：1、依法撤销（2015）鄂武穴民初字第01719号民事判决；2、依法发回重审或支持上诉人的上诉请求；3、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1、金典房地产开发公司采光侵权不成立，程道雄具有全部过错，因而导致所居住房采光权受限。金典房地产开发公司在建设位于武穴市实验中学4号宿舍楼南侧的长江名苑大楼时，充分考虑了对相邻建筑的采光、通风影响。而武穴市实验中学4号楼宿舍楼住户程道雄在筹建时并未充分按国家规定建设施工，其日照采光因自身规划建设的失误导致采光受限，具有过错，故金典房地产开发公司不应承担采光权侵权责任。2、一审法院按每平方米500元作为补偿没有法律依据，酌定补偿基数过高。即使金典房地产开发公司存在侵权过错，但本案所涉4号楼于2008年建成，属砖混结构，当时其自筹资金仅为33404.39元，仅每平方米532元，现程道雄在自身居住绝大部分功能性完好的情况下要求金典房地产开发公司按照其建筑面积每平方米500元作为补偿显属不公平。3、涉诉武穴市实验中学4号宿舍楼已纳入政府拆迁改造范围，近期已准备拆迁，金典房地产开发公司对其采光权进行补偿已无必要。
程道雄辩称，1、上诉人所建设的长江名苑大楼影响了答辩人房屋的采光、日照权事实存在。上诉人应对答辩人程道雄进行赔偿。答辩人与上诉人均提供了武汉科技大学城市建设学院出具《建设项目日照分析报告》，该报告证实长江名苑建成后，导致房屋日照时数严重不符合国家标准，由此长江名苑对答辩人房屋的采光和日照造成了重大的影响，上诉人应对答辩人进行赔偿。2、原审确定每平方米500元的赔偿得当。在一审中，答辩人要求上诉人赔偿的是每平方米1000元，因答辩人房屋受遮挡以后，房屋价值贬值，且由于采光时间减少室内照明及设备的使用时间都相对延长，并使居住人的身心及精神受到压抑，原审酌情按每平方米500元的标准给予赔偿是完全得当的。3、对于上诉人所涉诉武穴实验中学4号楼宿舍已纳入政府拆迁改造范围，根本没有此说法。综上，请求二审驳回上诉、维持原判。
程道雄向一审法院起诉请求：1、请求依法判令金典房地产开发公司赔偿经济损失62780元；2、本案的一切诉讼费用由金典房地产开发公司负担。
一审法院认定事实：2008年，武穴市实验中学部分教师自筹资金建造4号宿舍楼，房屋六层高，南北朝向。程道雄是该宿舍南单元一楼居民，居室两扇窗户，建筑面积62.78平方米。原武穴市轻工局宿舍在武穴市实验中学4号宿舍楼南侧，武穴市沿江大道北侧。2013年，原武穴市轻工局宿舍被纳入武穴市棚户区改造工程。2014年5月20日，金典房地产开发公司取得该地块3450.83平方米国有土地的使用权，在此拟建长江xx大楼。2014年8月12日，金典房地产开发公司办理了该地块的建设用地规划许可证，2014年9月4日，办理了建筑工程施工许可证，2014年10月9日，办理了商品房预售许可证。长江名苑大楼拟建前，金典房地产开发公司委托武汉科技大学城市建设学院对拟建项目建成后是否给武穴市实验中学4号宿舍楼的日照造成影响作鉴定，2015年4月24日武汉科技大学城市建设学院出具《建设项目日照分析报告》，该报告载明：“三、日照分析项目情况…（五）日照分析软件的计算参数设置：分析城市：武穴，北纬29度51分，东经115度33分。分析日期：1月20日（大寒日）。有效时间段：8：00-16：00，日照标准有效时数不低于：3小时，时间累计方式：全部累加，窗分析方式：满窗分析，时间计算精度：1分钟，采样点间距：1.0米。四、日照分析标准及依据：城市居住区规划设计规范GB50180-93（2002版）条文。5.0.2住宅间距，应满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管理埋设、视觉卫生等要求确定。5.0.1住宅日照标准应符合表5.0.2-1规定，对于特定情况还应符合下列规定：（1）老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；（2）在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；（3）旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。…七、日照分析结论1、根据计算结果和日照分析图可以得出如下总结：A.拟建单体建筑后，周边4号建筑南立面东段较原状日照有所改善，且大多数窗户满足国家规定大寒日3小时要求，西段有一列窗户3-1、4-1、5-1、6-1号窗日照时数0.6小时，该列居室不能满足国家规定；第2层为公寓长走道封闭阳台，日照时数在2-3.1小时之间，第1层日照不能满足要求，具体分布见立面日照等时线图；3-6层部分窗户第2列窗户（阳台转角窗）日照时数0-0.5小时；第3列窗户（阳台）日照时数2.7-3.1小时；第4列窗户（阳台）日照时数3.1-3.4小时；第5列窗户日照时数3.2-3.6小时；第6列窗户（阳台）日照时数3.3-3.9小时；第7列窗户（阳台）日照时数3.4-4.1小时；第8列窗户日照时数3.3-4.3小时；第9列窗户日照时数3.1-4.5小时；第10列窗户（阳台）日照时数2.8-4.7小时；第11列窗户（阳台）3-11日照时数2.4-2.8小时；其上部窗户日照时数3.0-4.8小时；第12列窗户（卫生间）日照时数1.0-1.2小时；第13列窗户（客厅）日照时数0.9-1.2小时。B.每户居室窗户少于4个，必须要有1窗户达到日照要求；每户居室窗户大于等于4个，必须要有2窗户达到日照要求，以此判定本案大多数住户日照满足国家规定大寒日3小时日照标准要求。2、拟建建筑建设前现状4号楼（公寓楼）南立面1楼日照不满足国家规定要求，2层东段部分窗户受东面建筑影响有少部分不满足日照要求，3层以上满足国家要求。拟建后比较日照时数较拟建前有所减少。（二）窗日照时间分析表…”。2015年7月13日，武穴市城乡规划局对照日照时间分析表对武穴市实验中学4号宿舍楼各住房日照时间作具体说明，程道雄房屋在2015年1月20日（大寒日）窗户的日照时间为0.7小时。建成后的长江名苑大楼，三十二层高，大楼主体高度99.30米，与实验中学4号宿舍楼房屋间距12.8米。程道雄认为长江名苑大楼与武穴市实验中学4号宿舍楼房屋间距没有达到南侧建筑高度的1.18倍，严重影响了程道雄房屋的通风采光，要求金典房地产开发公司按每平方米1000元的标准赔偿经济损失62780元。
一审法院认为：通风、采光和日照是衡量居住质量的重要指标之一。《物权法》第八十九条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。本案的争议焦点是长江xx大楼是否影响程道雄房屋的采光、日照。对此，程道雄与金典房地产开发公司为证明其主张均提供了武汉科技大学城市建设学院出具的《建设项目日照分析报告》，该报告证实：“拟建建筑建设前现状4号楼（公寓楼）南立面1楼日照不满足国家规定要求，2层东段部分窗户受东面建筑影响有少部分不满足日照要求，3层以上满足国家要求。拟建后比较日照时数较拟建前有所减少”。程道雄房屋在武穴市实验中学4号宿舍楼南单元一楼，尽管在长江xx大楼拟建前该房屋日照时数不符合国家规定的日照标准要求，但长江xx大楼建成后，导致房屋日照时数较拟建前有所减少。由此可以认定长江xx大楼对程道雄房屋的采光和日照造成了一定的影响，金典房地产开发公司应对程道雄进行赔偿。鉴于我国法律目前对此类案件未制定明确的赔偿标准，根据程道雄房屋受遮挡以后，房屋价值贬损，且由于采光时间减少室内照明及设备使用时间都相对延长，并使居住人的身心及精神受到压抑，由此产生费用，综合以上因素，同时结合本地房地产的行情，酌情认定金典房地产开发公司按每平方米500元的标准给予程道雄赔偿，赔偿程道雄31390元。判决：一、限金典房地产开发公司在判决生效之日起十五日内赔偿程道雄31390元；二、驳回程道雄的其他诉讼请求。
二审中，双方当事人均未提交新的证据。
本院经审理查明，原审查明的事实属实。
本院认为，本案的争议焦点是金典房地产开发公司建设的名苑大楼是否影响程道雄房屋的采光、日照。《中华人民共和国物权法》第八十九条规定，“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”。依上述规定，金典房地产开发公司在建造名苑大楼时，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物（程道雄所在房屋）的通风、采光和日照。现金典房地产开发公司虽然在建造名苑大楼时已办理了该地的建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等合法手续，但根据双方在原审中提交的武汉科技大学城市建设学院的《建设项目日照分析报告》，认定尽管在长江××大楼××前该房屋（程道雄房屋）日照时数不符合国家规定的日照标准要求，但长江名苑大楼建成后，导致该房屋日照时数较拟建前有所减少。故原审认定长江名苑对程道雄房屋的采光和日照造成了一定的影响并无不当，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”，则金典房地产开发公司应对程道雄采光和日照受影响而造成的损失进行赔偿。鉴于目前对此类案件无法定赔偿标准，而原审判令金典房地产开发公司按每平方米500元的标准给予程道雄赔偿并无法律依据，本院予以纠正。根据结合具体案情，考虑到长江xx对程道雄房屋造成采光、日照受影响的程度，以及因程道雄房屋采光受影响造成房屋的贬值部分，且由于采光不足室内照明及设备使用时间都相对延长，对照明设备的使用寿命及能源消耗都有较大影响的因素，酌情认定金典房地产开发公司赔偿程道雄30000元。
综上，金典房地产开发公司的上诉请求部分成立，本院依照《中华人民共和国物权法》第八十九条，《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销湖北省武穴市人民法院（2015）鄂武穴民初字第01719号民事判决；
二、限湖北金典房地产开发有限公司在本判决生效之日起3日内赔偿程道雄30000元；
二、驳回程道雄的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费1369元，由程道雄负担369元，由湖北金典房地产开发有限公司负担1000元。二审案件受理费1369元，由程道雄负担369元，由湖北金典房地产开发有限公司负担1000元。
本判决为终审判决。
审判长 杨 华
审判员 涂建锋
审判员 张 敏
二〇一七年五月九日
书记员 熊方栋