清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清城法民二初字第1060号
原告：广东清远农村商业银行股份有限公司，住所地：清远市新城广清大道113号。
法定代表人：刘辛元，该公司董事长。
委托代理人：阮钊洪，广东法行律师事务所律师。
被告：陈德斌，男，1973年11月22日出生，汉族，住安徽省淮南市大通区。
被告：陈德军，男，1974年8月10日出生，汉族，住清远市清城区。
被告：李早娣，女，1984年5月14日出生，汉族，住清远市清城区。
被告：姚能叁，男，1971年12月2日出生，汉族，住清远市清城区。
被告：张爱玲，女，1976年4月23日出生，汉族，住清远市清城区。
原告广东清远农村商业银行股份有限公司诉被告陈德斌、陈德军、李早娣、姚能叁、张爱玲金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告广东清远农村商业银行股份有限公司的委托代理人阮钊洪到庭参加诉讼。被告陈德斌、陈德军、李早娣、姚能叁、张爱玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广东清远农村商业银行股份有限公司诉称：在2013年12月5日，被告陈德斌因采购酒类货物需要而向原告要求短期借款，为此双方于当日签订了一份《个人借款合同》，合同约定被告陈德斌向原告借款人民币1500000元，借款期限为2013年12月5日至2014年12月4日，借款利率按银行贷款基准利率上浮70%计付，如出现未按期还款的，从逾期之日起按日计付罚息，罚息为合同约定的借款利率水平上加收50%，另外如借款人违约的还应当承担贷款人即原告为实现债权而支付的诉讼费、财产保全费、律师费等费用。同日，被告陈德军、李早娣与原告签订了《最高额保证合同》，约定被告陈德军、李早娣对上述借款本金、利息、罚息及诉讼费、财产保全费、律师费等费用承担连带清偿责任。同时，被告姚能叁、张爱玲与原告签订了《最高额抵押担保合同以其名下的房产清远市清城朝阳花苑五座首层19卡位商铺抵押给原告作为借款的担保，并在当日到房管局办理了上述房产的抵押登记手续。在2013年12月12日，原告将借款1500000元支付给被告陈德斌，被告陈德斌于当日向原告作出还款计划书。在借款后，被告陈德斌在借款期限届满之日未能按期归还全部借款。及至2015年9月21日止，被告陈德斌仍有借款本金1500000元及至2015年9月21日止的利息188304.35元未支付，其行为已严重违反了合同的约定。为此，原告特向法院起诉，请求判令：1、被告陈德斌立即归还借款本金人民币1500000元，并支付拖欠至2015年9月21日止的利息188304.35元给原告，自2015年9月21日之后的利息按中国人民银行贷款基准利率上浮70%后再加收50%按日计算至全部借款还清之日止；2、被告陈德斌支付原告为实现债权支付的律师费人民币72600元；3、确认原告对抵押担保的财产（清远市清城朝阳花苑五座首层19卡位商铺，产权证号：粤房地证字第××号）有优先受偿权；4、被告陈德军、李早娣、姚能叁、张爱玲对上述第一项、第二项诉讼请求承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费、保全费等费用由上述被告承担。
原告广东清远农村商业银行股份有限公司提供如下证据：1、营业执照、居民身份证（原告），拟证明原、被告诉讼主体适格；2、个人借款合同、银行转账回单，拟证明被告陈德斌向原告借款1500000元的事实以及双方之间权利义务关系；3、最高额保证合同，拟证明被告陈德军、李早娣对借款本金、利息、罚息等费用承担连带清偿责任；4、最高额抵押担保合同、抵押物清单、结婚证、房地产权证、房地产他项权证，拟证明被告姚能叁、张爱玲以房产抵押给原告作为借款的担保；5、借款借据以及贷款明细，拟证明被告逾期还款的事实；6、委托代理合同、发票，拟证明原告为主张债权支付的律师费事实。
被告陈德斌、陈德军、李早娣、姚能叁、张爱玲未答辩，也未提供证据。
本院经审理查明，2013年12月5日，被告陈德斌与原告广东清远农村商业银行股份有限公司签订一份《个人借款合同》，约定：被告陈德斌向原告广东清远农村商业银行股份有限公司借款1500000元，借款期限自2013年12月5日至2014年12月4日，借款利率按固定利率即年利率10.2%；若借款人未按约定（包括未按分期还本计划约定）期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；借款人还款方式为按到期一次性还本，利息按约定支付；如借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，构成借款人违约；借款人出现违反合同或其他任何违约行为，贷款人均有权分别或同时采取下列多项措施：解除与借款人的借贷关系，宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，提前收回贷款，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、财产保全费及其他实现债权的费用。
同日，原告广东清远农村商业银行股份有限公司与被告陈德军、李早娣签订一份《最高额保证合同》，被告陈德军、李早娣自愿为被告陈德斌的借款本息承担连带责任保证，保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起2年，保证的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费等）。同时，被告姚能叁、张爱玲与原告签订《最高额抵押担保合同》，被告姚能叁、张爱玲以其位于清远市清城朝阳花苑五座首层19卡位商铺抵押给原告作为被告陈德斌借款的担保，双方办理了上述房产的抵押登记手续。
合同签订后，原告广东清远农村商业银行股份有限公司向被告陈德斌发放了借款1500000元。借款到期后，被告陈德斌未能按照合同的约定还本付息，截至2015年12月21日，被告陈德斌仍拖欠借款本金1500000元，利息、罚息249982.62元。
另查明，原告广东清远农村商业银行股份有限公司委托广东法行律师事务所处理本案事务支付了72600元律师代理费。
本院认为，原告与被告陈德斌之间的借款事实，有双方签订的《个人借款合同》为凭，本院予以确认。原告已依约向被告陈德斌发放了借款，但被告陈德斌借款到期后未能按期归还借款本息，其行为已经构成违约，因此原告要求被告陈德斌一次性归还借款本金1500000元及利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。截至2015年12月21日利息、罚息为249982.62元，2015年12月22日起的利息等可按照《个人借款合同》的约定计至付清之日止。对于原告提出被告陈德斌应支付律师代理费72600元的诉讼请求，由于《个人借款合同》已约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。因此，原告主张被告陈德斌支付律师代理费72600元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
由于被告陈德军、李早娣在《最高额保证合同》中作为保证人自愿对被告陈德斌的债务承担连带保证责任，根据法律规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满前没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。因此，原告主张被告陈德军、李早娣对被告陈德斌的借款本息及原告支付的律师代理费承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
关于原告要求确认对清远市清城朝阳花苑五座首层19卡位商铺（房地产权证号：粤房地证字第××号）享有优先受偿权享有优先受偿权的诉讼请求，由于双方已办理了抵押权登记，根据法律规定，原告可就被告陈德斌拖欠的债务在抵押财产价值范围内享有优先受偿权。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈德斌于本判决生效之日起7日内归还原告广东清远农村商业银行股份有限公司借款本金1500000元及其利息（截至2015年12月21日利息为249982.62元，2015年12月22日起的利息等可按照《个人借款合同》的约定计至付清之日止）；
二、被告陈德斌于本判决生效之日起7日内向原告广东清远农村商业银行股份有限公司支付律师代理费7260元；
三、被告陈德军、李早娣对上述第二、三项判决确定的债务承担连带清偿责任；
四、确认原告广东清远农村商业银行股份有限公司就本判决第一项、第二项确定的债权，在被告姚能叁、张爱玲以其位于清远市清城朝阳花苑五座首层19卡位商铺（房地产权证号：粤房地证字第××号）价值范围内享有优先受偿权。
案件受理费20648元，财产保全费5000元，合共25648元，由被告陈德斌、陈德军、李早娣、姚能叁、张爱玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 李 航
人民陪审员 欧惠娴
人民陪审员 向洁明
二〇一五年十二月二十三日
书 记 员 吴欣彤
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。