四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）成民初字第516号
原告：杨陈，男，1971年11月1日出生，汉族，住成都市青羊区。
委托诉讼代理人：薛刚，男，1975年6月30日出生，住成都市新都区。系杨陈所在单位推荐。
被告：文万彬，男，1964年11月22日出生，汉族，住四川省宜宾县。
委托诉讼代理人：杨文平，男，1966年10月30日，汉族，住四川省屏山县。系文万彬所在单位推荐。
被告：宜宾红楼梦酒业股份有限公司，住所地四川省宜宾县喜捷镇红楼梦村。
法定代表人：文万彬。
委托诉讼代理人：李秋仿，男，1958年8月26日出生，住宜宾市翠屏区。系单位员工。
被告：宜宾兴业房地产开发有限责任公司，住所地宜宾县溪镇三角街200号。
法定代表人：文万彬。
委托诉讼代理人：杨文平，男，1966年10月30日，汉族，住四川省屏山县。系单位员工。
被告：宜宾县力明商贸有限公司，住所地宜宾县柏溪镇下场街万兴花园A区。
法定代表人：李宁。
被告彭芳，女，1965年7月16日出生，汉族，住宜宾县。
原告杨陈与被告文万彬、宜宾红楼梦酒业股份有限公司（以下简称红楼梦酒业公司）、宜宾兴业房地产开发有限责任公司（以下简称兴业房地产公司）、宜宾县力明商贸有限公司（以下简称力明商贸公司）、彭芳民间借贷纠纷一案，本案于2015年1月14日立案受理。被告兴业房地产公司在提交答辩状期间对本案管辖权提出异议，本院作出（2015）成民管初字第136号民事裁定书，裁定驳回兴业房地产公司对本案管辖权提出的异议。兴业房地产公司不服裁定，向四川省高级人民法院上诉，四川省高级人民法院作出（2016）川民辖终42号民裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告杨陈委托诉讼代理人薛刚，被告文万彬、兴业房地产公司共同委托诉讼代理人杨文平，被告红楼梦酒业公司委托诉讼代理人李秋仿到庭参加诉讼。被告力明商贸公司、彭芳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告杨陈向本院提出诉讼请求：1、判令被告文万彬立即归还尚欠原告的借款本金600万元，并支付利息26.8万元（利息按照2%的标准自欠息之日2014年10月23日暂计算至2014年12月29日，之后所欠息计算至借款还清之日止）及违约金62.68万元（违约金按照合同约定，按欠款本金及利息的10%计算），律师费18万元（按诉讼标的额的3%计算），上述金额总计707.48万元；2、判令原告对被告文万彬提供的抵押房产在上述债务范围内享有优先受偿权；3、判令被告红楼梦酒业公司、兴业房地产公司、力明商贸公司、彭芳对文万彬的债务承担连带责任；4、本案诉讼费等费用由五被告承担。
事实和理由：原告与被告文万彬于2014年7月2日签订《借款合同》，约定：原告出借600万元给被告文万彬用于资金周转，借款利率为2%/月，借款期限为60日，自2014年7月7日至2014年9月4日。文万彬逾期还款的，需按欠款本金及利息的10%向原告支付违约金。另外，被告文万彬以其名下单独所有的位于成都市青羊区金盾路52号（成房权证监证字第××号）房产为上述借款提供抵押担保，并办理了成房他证他权字第××号的他项权证。诉讼管辖法院为原告住所地人民法院。被告红楼梦酒业公司、兴业房地产公司、力明商贸公司、彭芳承诺为上述文万彬的债务提供连带责任保证担保。2014年7月15日，原告依约履行了出借600万元款项的义务，被告文万彬自2014年10月23日开始欠息，虽经原告多次催告，被告文万彬仍欠原告借款本金利息。
被告文万彬、兴业房地产公司共同答辩称，对借款基本事实没有异议，本案借款合同无效，不应支付利息，只能归还本金，其它不应支持。主合同无效，抵押、保证合同无效。
被告红楼梦酒业公司答辩称，同意文万彬、兴业房地产公司的答辩意见。对于律师费，需要提供相应的合同和证据。主合同本身年利率已经超过24%，所以违约金请求法院应不予支持。
被告力明商贸公司、彭芳未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告力明商贸公司、彭芳未到庭，视为放弃举证质证的权利，对原告出示的《借款合同》《借款抵押合同》、中国民生银行成都蜀汉支行《支付业务回单》、房产证、他项权证，具有真实性、合法性和与本案事实的关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理查明如下事实：
2014年7月2日，杨陈（甲方）作为出借人、文万彬（乙方）作为借款人签订了《借款合同》，合同约定，借款金额600万元，利率2%每月，借款期间为60日，从2014年7月7日至2014年9月4日，若杨陈付款金额、时间与合同约定不一致的，以甲方或甲方委托的第三方划款凭证等债权凭证记载的金额、日期为准，借款期间自动顺延。双方约定，乙方认可并授权杨陈将借款通过四川中财拍卖有限公司账户划至四川鼎业商贸发展有限公司账户。在担保事项中约定，红楼梦酒业公司、兴业房地产公司、力明商贸公司、彭芳向杨陈提供连带责任保证担保。担保的范围为借款本金、利息、违约金及甲方为实现债权而发生的诉讼费用及律师费。担保期间为主债务履行期届满之日起两年。担保人担保的债权同时存在物的担保的（包括借款人本人或第三人提供的物的担保），甲方有权在就该物的担保实现债权之前或处置担保物的同时，要求任一担保人承担全部担保责任。并约定乙方逾期还款的，逾期期间除按合同约定的利率支付利息外，还必须按欠款本金及利息的10%向甲方支付违约金。红楼梦酒业公司、力明商贸公司、兴业房地产公司、彭芳在借款合同末尾担保人处签字盖章确认。该合同未注明签署时间。
《借款合同》签订后，杨陈、文万彬签订了《借款抵押合同》，约定因双方2014年7月2日签订《借款合同》，为了保障杨陈债权的实现，文万彬以其所有的位于成都市青羊区金盾路52号房产（成房权证监证字第××号）提供抵押担保并办理了抵押登记，他项权证号为：成房他证他权字第××号。担保范围为主债权本金600万元及其利息、违约金、实现债权而发生的诉讼费用、律师费等。
2014年7月15日，杨陈通过四川中财拍卖有限公司向四川鼎业商贸发展有限公司转账支付600万元。借款到期后，文万彬未归还借款，自2014年10月23日开始欠息。
本院认为，杨陈与文万彬签订的《借款合同》《借款抵押合同》，红楼梦酒业公司、力明商贸公司、兴业房地产公司、彭芳在《借款合同》担保人处签字盖章对文万彬债务承担担保责任，均系缔约各方的真实意思表示，被告文万彬、兴业房地产公司、红楼梦酒业公司辩称本案款项是从四川中财拍卖有限公司转出的，四川中财拍卖有限公司没有金融借款的资格，超越了其经营范围，违反了行政法规的强制性规定，《借款合同》无效，主合同无效，关于担保的约定也无效。对此本院认为，本案系杨陈与文万彬自然人之间的民间借贷，双方在《借款合同》中约定款项由第三方支付，第三方收取，该约定不违反法律、行政法规效力性强制性规定，案涉《借款合同》《借款抵押合同》合法有效，故对被告文万彬、兴业房地产公司、红楼梦酒业公司该项辩称，本院不予采纳。杨陈根据合同约定，由四川中财拍卖有限公司划款600万元至文万彬指定的收款账户，完成了出借款项的义务。被告文万彬未按合同约定归还借款本金、利息，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定。原告杨陈诉请被告文万彬归还借款本金600万元并按月利率2%支付自2014年10月23日至本金清偿之日止的利息，具有事实依据和法律依据，本院予以支持。针对原告杨陈诉请要求被告文万彬按欠款本金及利息的10%计算支付违约金，被告红楼梦酒业公司抗辩称《借款合同》年利率已经超过24%，违约金请求不应得到支持。对此本院认为，被告文万彬违约给杨陈造成的损失主要是其资金占用损失，杨陈按照2%的月利率计收利息已足以弥补其损失，被告红楼梦酒业公司的抗辩成立。对杨陈诉请文万彬按欠款本金及利息的10%支付违约金，本院不予以支持。
文万彬以自有房产为其债务抵押担保并办理抵押登记，抵押权已设立，故对杨陈诉请对文万彬抵押房产享有优先权，本院予以支持。红楼梦酒业公司、兴业房地产公司、力明商贸公司、彭芳自愿为文万彬债务提供连带责任担保，且约定“担保人担保的债权同时存在物的担保的（包括借款人本人或第三人提供的物的担保），杨陈有权在就该物的担保实现债权之前或处置担保物的同时，要求任一担保人承担全部担保责任”，故杨陈诉请红楼梦酒业公司、兴业房地产公司、力明商贸公司、彭芳对文万彬的债务承担连带保证责任，本院予以支持。红楼梦酒业公司、兴业房地产公司、力明商贸公司、彭芳承担连带保证责任后，有权向被告文万彬追偿。
关于杨陈主张文万彬向其支付律师费18万元，因其未提交相关证据证明，对该诉讼请求，本院不予支持。
被告力明商贸、彭芳经本院合法传唤，未到庭应诉，视为放弃答辩、举证、质证的权利，相应法律后果由其自行承担。
综上，杨陈的诉讼请求部分成立，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款规定，判决如下：
一、被告文万彬于本判决生效之日起十日内向原告杨陈归还借款本金600万元及利息（利息以本金600万元基数，以月利率2%标准计算，从2014年10月23日起计付至本判决确认的支付之日止，若未按本判决确定的支付之日支付本金，上述利息计算至本金付清之日止）；
二、原告杨陈对被告文万彬所有的位于成都市青羊区金盾路52号房屋（成房权证监证字第××号）享有抵押权，原告杨陈可与被告文万彬协议以该抵押财产折价或申请人民法院将抵押财产拍卖、变卖，以所得的价款优先受偿；
三、被告宜宾红楼梦酒业股份有限公司、宜宾兴业房地产开发有限责任公司、宜宾县力明商贸有限公司、彭芳对被告文万彬上述第一项债务承担连带保证责任。被告宜宾红楼梦酒业股份有限公司、宜宾兴业房地产开发有限责任公司、宜宾县力明商贸有限公司、彭芳承担连带保证责任后，有权向被告文万彬追偿；
四、驳回原告杨陈的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费61323.60元，诉讼保全费5000元，合计66323.60元，由被告文万彬、宜宾红楼梦酒业股份有限公司、宜宾兴业房地产开发有限责任公司、宜宾县力明商贸有限公司、彭芳承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 刘冠男
审 判 员 谈光丽
人民陪审员 雷 捷
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 罗 刚