福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蕉民初字第353号
原告宁德市精信小额贷款股份有限公司，住所地宁德市蕉城区城东路23号枫景大厦B、C幢101号。
法定代表人庄辰明，董事长。
委托代理人石灵慧，女，1985年11月02日生，汉族，住宁德市蕉城区，系该公司员工。
被告宁德市天都贸易有限公司，住所地宁德市东侨经济开发区闽东东路11号（置业小区）1幢3-F。
法定代表人王军传，总经理。
被告王军传，男，1979年11月16日生，汉族，住宁德市蕉城区。
被告陈斌秋，女，1982年11月3日生，汉族，住宁德市蕉城区。
原告宁德市精信小额贷款股份有限公司（以下简称精信公司）与被告宁德市天都贸易有限公司（以下简称天都公司）、王军传、陈斌秋借款合同纠纷一案，本院于2015年4月1日受理后，依法组成由代理审判员陆学宇担任审判长，人民陪审员林振功、陈克棱参加的合议庭，并于2015年7月27日公开开庭进行了审理。原告精信公司的委托代理人石灵慧到庭参加诉讼，被告天都公司、王军传、陈斌秋经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告精信公司诉称：2013年5月31日，被告天都公司以补充流动资金为由，与原告签订编号为SX××××022的《授信借款合同》（主合同）。合同约定：原告在授信有效期内（自2013年5月31日起至2016年5月30日止）向被告天都公司提供人民币本金100万元整的授信额度，并在授信有效期内可不限次数，循环使用上述额度。实际贷款额度、期限及贷款用途以借款凭证为准。借款利率为中国人民银行公布的同期限贷款基准利率的四倍，利息自借款发放之日起计算，按月付息，结息日为每月19日，付息日为每月20日，合同期内遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，原告有权将本合同借款利率按月进行调整（主合同项下的罚息利率亦作相应变更），并自调整后的首个付息日开始适用。为担保主合同项下债务，被告王军传、陈斌秋于同日与原告签订了编号为SG××××006的《最高额抵押合同》，表示愿以其自有的坐落于宁德市天王南路1号（天安经典）8幢3-C房地产和坐落于宁德市西岭路北一弄10-1号房地产为主合同项下债务提供抵押担保并办理了抵押权登记手续，登记证号分别为宁房他证东侨字第201312**号和宁房他证TN字第201314**号，抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权而发生的费用等。被告王军传与原告签订了编号为SG××××020的《个人最高额保证合同》，表示其愿为主合同项下债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权而发生的费用等，保证期间为主债务履行期届满（含提前到期）之日起两年。被告陈斌秋向原告出具《共同保证承诺函》，表示愿与被告王军传就《个人最高额保证合同》确定的债务承担共同保证责任。
上述合同签订后，原告依被告天都公司的申请，于2014年6月12日向其发放贷款80万元，被告天都公司向原告出具相应的《借款凭证》（编号：SJ201406023），双方约定借款期限自2014年6月12日起至2015年6月11日，年利率为24%，被告天都公司自2014年7月1日起，每月20日支付利息的同时应等额偿还本金1万元。借款后，被告天都公司仅偿还5期本金共计5万元，利息也仅支付至2014年11月19日止，自2014年11月20日起已造成本金及利息逾期，违反《授信借款合同》8.1.1条“甲方没有按期支付到期的与乙方有关的未清偿债务，包括但不限于本合同约定或每笔具体授信项目合同或协议的本金、利息和其他费用”的约定构成违约。依据《授信借款合同》8.2条“违约事件发生后，乙方有权根据情节轻重调整、减少或终止本授信额度及授信期间，并有权采取以下部分或全部措施”以及8.2.1条“宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿主合同项下债务，以及为此支付的相关费用”的约定，原告有权要求被告提前清偿债务。因原告向上述被告催讨借款无果，原告遂诉至本院，请求依法判令：1.被告天都公司偿还借款本金75万元及利息（自2014年11月20日起至实际还款之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率4倍计-即2014年11月21日（含）前月息为2%，2014年11月22日至2015年2月28日（含）期间月息为1.87%，2015年3月1日（含）起至今月息为1.78%，暂计至2015年3月23日的利息共计57724元）；2.折价、拍卖、变卖被告陈斌秋所有的坐落于西岭路北一弄10-1号及被告王军传、陈斌秋所有的坐落于宁德市天王南路1号（天安经典）8幢3-C抵押物，所得款项由原告优先受偿；3.被告王军传、陈斌秋在担保范围内承担连带保证责任；4.诉讼费等其他实现债权的费用由上述被告共同承担。
被告天都公司、王军传、陈斌秋未作答辩。
经审理查明，原告为证明其主张向本院提供了如下证据：
1.企业法人营业执照、组织机构代码证，证明原告的主体资格；
2.被告天都公司、王军传、陈斌秋的身份证、户口簿、结婚证、企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书、法定代表人身份证，证明三被告的主体资格及被告王军传与被告陈斌秋系夫妻关系；
3.《授信借款合同》，证明原告与被告天都公司签订《授信借款合同》，就贷款期限、利率、额度、违约责任、诉讼管辖地等权利义务进行了约定；
4.《个人最高额保证合同》，证明被告王军传对本案借款本息进行连带责任保证；
5.《共同保证承诺函》，证明被告陈斌秋愿与被告王军传就本案借款承担共同保证责任；
6.《最高额抵押合同》、房屋他项权证复印件，证明被告王军传、陈斌秋自愿以其名下房产为本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记的情况；
7.借款凭证、兴业银行汇款回单（往账），证明原告已将80万元借款汇至被告天都公司银行账户的事实；
8.本息收支明细，证明被告天都公司在2014年7月20日至2014年12月31日间累计向原告偿还本金共计5万元，余款75万元未还。贷款利息仅支付至2014年11月19日止，自2014年11月20日起至今未向原告支付利息。
由于被告天都公司、王军传、陈斌秋未到庭参加诉讼，也未能提供书面答辩状，视为放弃诉讼权利。原告提供的上述证据经本院审查，认为来源合法，内容真实，与本案具有关联性，可以作为本案定案依据。
根据法庭调查及上述证据认证，本院查明的事实与原告主张的事实一致，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告精信公司与被告天都公司签订的《授信借款合同》、与被告王军传、陈斌秋签订的《最高额抵押合同》、与被告王军传签订的《个人最高额保证合同》及被告陈斌秋出具的《共同保证承诺函》，均系当事人真实意思表示，内容合法，且不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，应确认为合法有效。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约向被告天都公司发放贷款后，被告天都公司未能按期足额偿还借款本息，已构成违约，原告据此要求被告天都公司偿还借款本息合理合法，本院予以支持。被告王军传、陈斌秋自愿为上述借款提供连带责任保证，应依约承担保证责任。被告王军传、陈斌秋自愿为上述借款提供抵押物作为担保并已办理抵押登记手续，因债务人未能清偿到期债务，故原告有权就该抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿。被告天都公司、王军传、陈斌秋经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宁德市天都贸易有限公司应于本判决生效之日偿还原告宁德市精信小额贷款股份有限公司借款本金75万元及利息（以75万元为基数，自2014年11月20日起至借款付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算）。
二、被告宁德市天都贸易有限公司届期未足额履行本判决第（一）项确定的债务，则原告宁德市精信小额贷款股份有限公司有权就被告王军传、陈斌秋提供的抵押物即坐落于宁德市天王南路1号（天安经典）8幢3-C房地产和坐落于宁德市西岭路北一弄10-1号房地产以折价、拍卖、变卖的所得价款优先受偿。
三、被告王军传、陈斌秋对本判决第（一）项确定的债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11880元，财产保全费4558元，合计16438元，由上述被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 陆学宇
人民陪审员 林振功
人民陪审员 陈克棱
二〇一五年七月二十七日
书 记 员 卢文慧
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。