黑龙江省方正县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0124民初1998号
原告：王志全,男，1969年5月15日出生，汉族，农民，住方正县。
委托诉讼代理人：刘志文，男，1961年11月10日出生，汉族，方正县方华法律服务所法律工作者，住方正县。
被告：黑龙江利旺房地产开发有限责任公司，住所地哈尔滨市道外区南五道街30号2层。
法定代表人：路波，该公司经理。
委托诉讼代理人：穆鸿津，黑龙江精准律师事务所律师。
第三人：汝友,男，1966年6月19日出生，汉族，个体，住方正县。
委托诉讼代理人：吴长发，男，1954年11月5日出生，汉族，方正县维正法律服务所法律工作者，住方正县。
原告王志全与被告黑龙江利旺房地产开发有限责任公司（以下简称“利旺公司”）、第三人汝友侵权责任纠纷一案，本院于2017年7月27日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月18日、2017年9月13日两次公开开庭进行了审理。原告王志全及其委托诉讼代理人刘志文、第三人汝友委托诉讼代理人吴长发两次均到庭参加诉讼，被告利旺公司经本院传票传唤无正当理由第一次未到庭参加诉讼，第二次利旺公司委托诉讼代理人穆鸿津到庭参加诉讼。现本案已审理终结。
王志全向本院提出诉讼请求：1.要求汝友返还购房款21万元；并赔偿损失46450元，合计256450元；2.要求利旺公司承担连带责任。在诉讼中变更诉讼请求：1.要求利旺公司承担侵权责任；2.要求利旺公司赔偿购房款21万元；并赔偿损失46450元，合计256450元；3.变更汝友为本案第三人。事实和理由：2015年11月28日，汝友将2015年2月2日在利旺公司购买的位于方正县XX小区3栋XX单元502室和XX单元302室以21万元的价格转卖给王志全。王志全因有事没有及时装修入住。2016年11月，王志友去装修该房屋时，发现二房屋已经卖给案外人张海燕和郑国庆并已经入住。故王志全诉至法院要求确认王志全与汝友签订的商品房买卖合同有效，但被法院驳回诉讼请求，为维护其合法权益，王志全诉请利旺公司承担侵权责任，返还购房款。
利旺公司辩称，1.王志全所诉的汝友与利旺公司于2015年2月2日所签订的两份哈尔滨市商品房买卖合同系利旺公司原合伙人初祥从公司借出用于借款抵押，利旺公司对于借出的房屋合同去向并不知晓，利旺公司并未收取汝友的房款，对于该房屋汝友没有到利旺公司办理入户手续及到房产部门办理房屋所有权证书，故该房屋并不属于汝友所有，房屋的所有权仍属于利旺公司，汝友无权将该房屋出卖。2.利旺公司与王志全之间并没有直接的房屋买卖合同关系，利旺公司既没有向王志全交付房屋的合同义务，也没有向王志全返还购房款的义务，更谈不上侵犯王志全的财产权益。其与汝友之间的房屋买卖汝友无法履行，则其与汝友之间存在的是债权债务关系，此关系与利旺公司无关，故王志全起诉利旺公司承担侵权责任缺乏事实依据和法律依据。恳求法院驳回王志全的诉讼请求，维护利旺公司的合法权益。
汝友述称，根据（2017）黑0124民初106号民事判决书，认定的事实，汝友与利旺公司签订的两份商品房买卖合同，利旺公司将方正县XX小区3栋XX单元502室和XX单元302室出售给汝友，汝友将房屋转卖给王志全。判决书明确了合同自成立时生效，一房多卖均属有效合同，汝友与利旺公司、与王志全的买卖合同均有效，利旺公司将出售的房屋又另卖他人，是侵权还是违约，与汝友无关。
当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行了证据质证，对于当事人无异议的证据，即王志全举示的证据A3，（2017）黑0124民初106号民事判决书，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下:
1.王志全举示证据A1，汝友购买三号楼××单元302,三号楼××单元502，两套住宅楼的商品房买卖合同及收据，拟证实汝友实际购买了两套住宅，价款共计400,000.00元。利旺公司质证认为，合同本身无异议，合同是公司原合伙人初祥从公司借出的五份合同中的一份，公司未收到汝友的房款。汝友质证认为无异议。本院认为，该组证据确系利旺公司出具，利旺公司认为合同是公司原合伙人初祥从公司借出的，公司未收到第三人汝友的房款未提供相关证据证实，本院确认该证据为有效证据，予以采信。
2.王志全举示的证据A2，王志全与汝友签订的房屋买卖协议及收据。利旺公司质证认为，该协议与本公司无关，且协议为复印件，无法确认真实性与合法性。汝友质证认为无异议。本院经与原件核实对该证据的真实性予以确认，依据（2017）黑0124民初106号生效的民事判决书确认的事实，本院对以上证据确认有效，予以采信。
3.利旺公司举示的证据B1，利旺公司原合伙人初祥出具的从公司借出五套房屋买卖合同的借条。王志全、汝友质证认为，该证据与本案无关，且该证据系内部协议，不能对抗王志全，且初祥未到庭，不予质证。本院认为，该组证据因证人初祥未出庭作证，且利旺公司没有其他证据予以佐证，故本院对此证据拟证明涉案房屋系初祥借出的事实不予采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月2日，利旺公司与汝友签订了两份哈尔滨市商品房买卖合同，将其开发的坐落在方正县xx小区3栋xx单元502室建筑面积90平方米和xx单元302室建筑面积91平方米的房屋出售给汝友，同时为汝友出具了两份金额分别为198000元及200200元的收据。2015年11月28日，汝友与王志全签订房屋买卖协议，将上述两套房屋以21万元的价格转卖给王志全，同时将其与利旺公司签订的该两套房屋的房屋买卖合同及收据交付王志全，并给王志全出具了21万元的收据。王志全购买该两套房屋后未与利旺公司进行重新签订商品房买卖合同，且未进行实际管理。2016年6月7日，案外人张海燕与利旺公司签订了方正县xx小区3栋xx单元502室建筑面积90平方米的商品房买卖合同，并交付购房款人民币64000元。2016年7月1日，案外人郑国庆与利旺公司签订了方正县xx小区3栋xx单元302室建筑面积91平方米的商品房买卖合同，并交付购房款68000元。现该两套房屋已由张海燕、郑国庆装修并居住。以上所有合同、协议均未办理商品房过户登记手续或商品房预告登记手续。2016年11月，王志全发现上述两套房屋已经由张海燕、郑国庆居住后，于2017年1月9日诉至本院，要求确认汝友与利旺公司2015年2月2日签订的两份商品房买卖合同有效；利旺公司立即将xx小区3栋xx单元502室建筑面积90平方和xx单元302室建筑面积91平方交付给王志全。本院于2017年5月26日作出（2017）黑0124民初106号民事判决书，判决驳回王志全诉讼请求。现王志全要求利旺公司承担侵权责任，返还购房款及相关损失。
本院认为，侵害民事权益，应当承担侵权责任。王志全要求利旺公司承担侵权责任的前提是利旺公司侵害了其民事权益。本案中，利旺公司虽与汝友签订房屋买卖合同，但该涉案房屋未实际交付汝友使用，亦未办理相关的产权登记手续，故汝友并未实际取得该房屋所有权，而汝友签订房屋买卖合同后将房屋转让给王志全，王志全对争议房屋也未实际占有。而依照（2017）黑0124民初106号生效的民事判决书已经依法确认的事实，即张海燕、郑国庆已先行合法占有争议房屋，已经开始承担合同标的物的毁损、灭失的风险，张海燕、郑国庆已实际取得该房屋所有权。故王志全非涉案房屋所有人，其要求利旺公司承担侵权责任，没有法律依据。综上所述王志全的诉讼请求不成立，本院不予支持。
依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，判决如下：
驳回原告王志全的诉讼请求。
案件受理费5147元，减半收取2573.50元，由原告王志全负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审判员 曹艺玲
二〇一七年九月二十一日
书记员 李乾宏