广东省韶关市武江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0203民初1248号
原告：韶关市区农村信用合作联社龙归信用社，住所地：韶关市武江区龙归街益龙路**号。
负责人：许敬勋，主任。
委托代理人：邓振规，该社信贷员。
被告：黄义伟，男，1971年12月21日出生，汉族，住韶关市曲江区。
被告：李美兰，女，1971年10月16日出生，汉族，住韶关市曲江区。
委托代理人：黄义伟，是被告李美兰的丈夫。
原告韶关市区农村信用合作联社龙归信用社（以下简称：龙归信用社）与被告黄义伟、李美兰借款合同纠纷一案，本院于2017年6月26日立案后，依法由代理审判员赖书胜适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龙归信用社的委托代理人邓振规，被告黄义伟（同时作为被告李美兰的委托代理人）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告龙归信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄义伟向原告偿还借款本金100000元及利息12961.9元（利息、罚息暂计至2017年5月20日为12961.9元，之后的利息以借款本金按年利率11.6850%计至还清之日止）。事实和理由：被告黄义伟于2012年12月10日以付房屋装修款为由，在我社办理借款120000元，借款合同号：10020129905973104，借款于2015年12月10日到期。到期后被告黄义伟归还了20000元本金，并于2015年12月10日办理了100000元借款展期一年的手续，展期协议号：11420159915625603，展期到2016年12月8日止。到2017年5月20日止，被告黄义伟结欠本金100000元，利息12961.9元。经我社多次催收，被告黄义伟均已各种理由为借口，没能及时归还我社的借款本息。被告李美兰是被告黄义伟之妻，依法应对夫妻债务承担连带清偿责任。请求法院依法判决。
被告黄义伟、李美兰辩称：我们对原告起诉的借款本金及利息、罚息、抵押物的优先受偿权均无异议。因我们现在经济困难，暂时无法定计划归还原告的借款本金及利息、罚息。
本院经审理认定事实如下：2012年12月10日，原告龙归信用社与被告黄义伟签订了一份《个人借款合同》（合同编号：10020129905973104），约定被告黄义伟向原告龙归信用社借款120000元，用于付房屋装修款，期限3年，自2012年12月10日至2015年12月10日止。借款约定的年利率为浮动利率，按年调整，本合同签订时的基准利率为6.15%，合同签订时贷款利率为8.3025%，逾期贷款（借款人未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息等利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%。合同同时还约定了其他事项。被告黄义伟妻子李美兰亦在借款人配偶处签名，并出具了一份《担保保证书》，同意为被告黄义伟的该120000元借款作担保，担保方式为连带责任保证。同日，双方还签订了一份《抵押担保合同》，约定抵押人黄义伟提供位于韶关市××区马坝镇××房的房屋一套（证号：粤房地证字第C2237514号，权属人黄义伟，价值229100元）为其借款120000元的《个人借款合同》提供抵押担保，担保范围包括主合同项下主债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）等条款，并到韶关市曲江区房地产管理所办理了抵押权登记（证号：粤房地他项权证韶字第D20121703号）。签订借款合同当日，原告将120000元借款发放给了被告黄义伟，被告黄义伟在借款借据上签名确认收到贷款。借款期限内被告均能按合同约定支付利息。借款到期前，被告黄义伟归还了20000元借款本金及该120000元贷款的利息，剩余的100000元借款被告黄义伟向原告申请展期。2015年12月9日，原、被告签订了一份《借款展期协议》，双方约定将原借款合同尚未偿还的借款本金100000元展期至2016年12月8日止，展期期间执行年利率为7.79%等约定。展期后，被告黄义伟未再归还借款及支付利息，原告多次找被告黄义伟催收未果，遂诉至本院。庭审中，原告提供了一份利息、罚息的计算清单，截止到2017年5月20日，被告黄义伟尚欠借款利息、罚息合计12961.9元，借款本金100000元，并要求之后的利息以借款本金按年利率11.6850%计至还清之日止，被告黄义伟当庭予以确认。
另查明，黄义伟与李美兰于1996年12月26日登记结婚，本案的上述借款发生于其二人夫妻关系存续期间。
本院认为：原告龙归信用社与被告黄义伟签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《借款展期协议》，是当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的规定，该合同为有效合同。龙归信用社依约履行了发放贷款的义务，借款人黄义伟在合同期内偿还了20000元借款本金及利息给原告，剩余的100000元借款本金与原告达成了《借款展期协议》，双方将借款期限展期至2016年12月8日止。展期后，被告黄义伟未再按约定归还借款本息，其行为已构成违约。庭审中，经原、被告确认，截止2017年5月20日被告黄义伟尚欠原告借款本金为100000元，利息、罚息合计12961.9元。对双方没有争议确认的数额，本院予以确认。至于2017年5月20日之后的利息，原告要求以借款本金按年利率11.6850%计至还清之日止，被告黄义伟对此并无异议，本院予以支持。综上，原告要求被告黄义伟清偿借款本金100000元及按合同约定支付借款利息、罚息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告李美兰是上述借款的担保人，是被告黄义伟之妻，其在《担保保证书》及《个人借款合同》借款人配偶承诺中均承诺共同偿还借款，依据《中华人民共和国担保法》的规定，被告李美兰对被告黄义伟拖欠的上述债务应承担连带清偿责任。借款人黄义伟以其所有的一套房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照该法规定以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。”的规定，原告对抵押人黄义伟所有的位于韶关市××区马坝镇××房的房屋一套（证号：粤房地证字第C2237514号，权属人黄义伟）享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、被告黄义伟欠原告韶关市区农村信用合作联社龙归信用社借款本金100000元，应于本判决发生法律效力之日起十日内清偿给原告韶关市区农村信用合作联社龙归信用社，并支付计至2017年5月20日止的利息、罚息合计12961.9元，及从2017年5月21日起按年利率11.6850%计付利息至本判决确定的履行之日止。
二、被告李美兰对上述债务承担连带清偿责任。
三、被告黄义伟逾期不履行上述债务，原告韶关市区农村信用合作联社龙归信用社有权以位于韶关市曲江区马坝镇沈屋村源河花苑第二幢605房的房屋（证号：粤房地证字第C2237514号，权属人黄义伟）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取1279.62元，由被告黄义伟、李美兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
代理审判员 赖书胜
二〇一七年九月十九日
书 记 员 李 健