重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初1974号
原告：邹小宇，女，1993年8月18日出生，汉族，住重庆市北碚区。
委托诉讼代理人：高才兵，重庆市渝北区双龙法律服务所法律工作者。
被告：重庆汉驰房地产营销策划有限公司，住所地重庆市渝北区双龙湖街道桂馥二支路爱加橄榄园商业。
法定代表人：江丽。
原告邹小宇与被告重庆汉驰房地产营销策划有限公司居间合同纠纷一案，本院于2016年5月6日受理后，由代理审判员杨琴担任审判长，与人民陪审员朱锡林、范娅组成合议庭于2016年10月18日公开开庭进行了审理。原告邹小宇委托诉讼代理人高才兵到庭参加了诉讼，被告重庆汉驰房地产营销策划有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定作缺席审理。本案现已审理终结。
原告邹小宇向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决解除原、被告双方于2015年4月1日签订的《房屋认购合同》；2、判决被告立即返还原告诚意金20000元以及资金占用利息（资金占用利息以20000元为基数，以年利率24%为标准，从2015年6月1日开始计算至诚意金20000元还清时止）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告双方于2015年4月1日签订了《房屋认购合同》，乙方同意购买由甲方代理销售的位于重庆市桂馥佳园XX幢X-
X的房产一套。原、被告签订《房屋认购合同》后，原告按照合同的约定和被告的要求向被告支付了诚意金20000元，然而被告至今未促成原告购买到位于重庆市桂馥佳园XX幢X-
X的房屋，亦未与位于重庆市桂馥佳园XX幢X-
X的房屋的产权人建立该房屋的买卖合同关系，致使原告的合同目的不能实现，特起诉至法院，要求被告返还已缴纳的诚意金20000元以及相应的资金占用利息。
被告重庆汉驰房地产营销策划有限公司未出庭，亦未提交书面答辩意见。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，被告重庆汉驰房地产营销策划有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。对原告提交的《重庆汉驰房地产营销策划有限公司房屋认购合同》、重庆汉驰房地产营销策划有限公司专用收据、房产档案，本院予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述和提交的证据，本院认定事实如下：2015年4月1日，原告作为乙方与被告作为甲方签订《重庆汉驰房地产营销策划有限公司房屋认购合同》，主要约定：1、乙方同意购买由甲方代理销售的位于重庆市桂馥佳园XX幢X-
X的房产一套，并对该房产做了充分了解；2、乙方应支付所购房产的总房款为人民币：伍拾万元整；3、签订本认购合同时，乙方向出售方支付认购金（诚意金）人民币贰万元整；（由甲方代为收取），之后由甲方负责落实确认该房屋产权是否合法、正常的交易过户及付款方式等事宜能否与乙方相符，若出售方不同意此房价格和付款方式以及下列其他事项，则甲方退还乙方所交认购金（诚意金），本合同自动终止，双方互不追究责任；若出售方同意此房价格和付款方式以及下列的其他事项，则甲方有权把乙方所支付的认购金（诚意金）转交于出售方。该认购金（诚意金）自动转为购房定金的一部分，本合同按照以下条款继续执行；4、交易状况为空置状态，连同现状家具及家电，详见物业附属设施清单，连同现有租约交易。交易时间为2015年4月1日至2015年6月1日，在此期间乙方不得以任何理由要求甲方退还认购金；5、房款支付方式为一次性付款：在办理产权交易过户时，出售方将该房产过户于乙方名下前，乙方付清全部房款及中介服务费；6、交易标准及时间为乙方所认购房产以现状（或买卖双方协商）为交房标准，出售方于见三方合同时将该房产交予乙方使用，甲方负责督促出售方结清该房产在交房前所产生的相关费用及户口迁出手续；交付乙方使用后，由乙方承担。7、乙方于产权过户之前支付甲方中介服务费人民币壹万元整；注：由甲方包干的情况，在包干费用中体现；8、乙方本人（以及配偶、家属、代理人）不得私自与出售方签订相关买卖合同（协议），否则视为乙方违约，须向甲方支付上述约定房价的3%作为违约金，乙方签订本房屋认购合同后，乙方全权委托甲方同出售方签订《房屋买卖（转让）合同》，包括房屋的基本情况、成交价格、付款约定、相关事宜、违约责任等，甲方同出售方签订的《房屋买卖（转让）合同》本人均以承认；9、违约责任：出售方对乙方所交认购金（诚意金）以定金的名义收取后，乙方决定中途不买或逾期未支付房款及办理购房手续，则视为乙方违约，甲方有权代理出售方另行出售该房产并不退还乙方已交定金，并可追讨因此而造成的甲方和出售方的一切经济损失（由甲方在乙方已付房款或定金中扣除），其余款项如数退还给乙方。若出售方收取定金后，买卖交易不能履行，由于甲方不是定金的最终实际收取人，也不享有该定金的权益，定金纠纷则由买卖双方协商解决，买卖双方不得向甲方主张定金的权益，但甲方需以第三人身份参与诉讼、实事求是证明交易的过程。
2015年4月1日，原告向被告支付诚意金20000元。
庭审中，原告称“被告于规定的交易期内没有保障我方买到该房屋，被告已经根本违约，我方无法实现合同目的，故请求解除合同，合同中并无解除的约定，合同解除后诚意金应当返还。资金利息的依据是被告一直占用该20000元，给我方造成了资金占用损失。合同约定的交易时间截止到2015年6月1日，所以我方从此时计算资金占用损失。年利率24%合同并无约定，以法院判决为准。我方没有跟卖方签合同及付款，至今未见过产权人，也没有支付被告佣金。被告有无交付20000元诚意金给出售方我方不清楚”。
本院认为：当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告重庆汉驰房地产营销策划有限公司经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告邹小宇提交的证据，来源合法，内容符合客观事实，证据真实有效，故对原告邹小宇陈述的案件事实予以认定。根据原告陈述，原告签订房屋认购合同后，并未与卖方签订房屋买卖合同，其合同目的未能实现，故对原告主张依法解除原、被告双方于2015年4月1日签订的《重庆汉驰房地产营销策划有限公司房屋认购合同》的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，被告于2015年4月1日实际收取的诚意金20000元，应予退还，故对原告主张被告返还原告诚意金20000元的诉讼请求，本院予以支持。至于资金占用利息部分，因《重庆汉驰房地产营销策划有限公司房屋认购合同》对资金占用利息并无约定，加之《重庆汉驰房地产营销策划有限公司房屋认购合同》第4条约定“2015年4月1日至2015年6月1日期间原告不得以任何理由要求被告退还认购金”，故本院酌定予以支持的资金占用利息部分为以20000元为计算基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率，计算自2015年6月2日起至诚意金20000元还清时止。对原告主张其余部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第四百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、解除原、被告双方于2015年4月1日签订的《重庆汉驰房地产营销策划有限公司房屋认购合同》；
二、被告重庆汉驰房地产营销策划有限公司于本判决生效之日起三日内返还原告邹小宇诚意金20000元及资金占用利息（以20000元为计算基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率，计算自2015年6月2日起至诚意金20000元还清时止）；
三、驳回原告邹小宇的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费400元，由原告邹小宇负担50元，被告重庆汉驰房地产营销策划有限公司负担350元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 杨 琴
人民陪审员 朱锡林
人民陪审员 范 娅
二〇一六年十二月七日
书 记 员 李 松