浙江省桐庐县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0122民初1874号
原告：桐庐农信担保有限公司，住所地：桐庐县城南街道迎春南路177号浙富大厦六楼。
法定代表人：洪裕斌，董事长。
委托诉讼代理人：徐荣富、何黎明，该公司员工。
被告：钟旅寅，男，1967年6月26日出生，汉族，住桐庐县。
被告：徐彩萍，女，1973年9月29日出生，汉族，住桐庐县。
原告桐庐农信担保有限公司诉被告钟旅寅、徐彩萍追偿权纠纷一案，本院于2017年4月12日立案受理，依法由审判员朱坤荣适用简易程序，于2017年5月10日公开开庭进行了审理。原告桐庐农信担保有限公司的委托诉讼代理人徐荣富及被告钟旅寅到庭参加了诉讼。被告徐彩萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告桐庐农信担保有限公司起诉称：原告与被告钟旅寅、徐彩萍和桐庐德益投资有限公司于2016年7月1日签订了一份《还贷及短期周转资金借款合同》，合同约定：桐庐德益投资有限公司根据被告钟旅寅的申请向其提供短期借款30万元，借款月利率20‰，借款期限自2016年7月1日起至2016年9月30日止，并由徐彩萍、桐庐农信担保有限公司签字为上述借款作保证、承担连带清偿责任。原告与被告钟旅寅、徐彩萍于2015年12月22日签订了一份《最高额抵押合同》，由被告钟旅寅、徐彩萍名下所有的位于桐庐县房地产[权证号：桐土国用（2007）第09－790号、桐房权证城更字××号]提供最高额抵押反担保，担保期限：2015年12月22日至2018年12月21日止，并在桐庐县住房和城乡建设局设立抵押登记（他项权证：桐房他证2015字第××号），担保范围为：借款本金、利息、罚息以及收回贷款所产生的诉讼、律师代理等全部费用。该借款到期后，由于被告钟旅寅未按期归还本金和利息，保证人徐彩萍也未承担连带清偿责任。经原告多次催讨无果，为避免造成更大损失，原告已于2017年4月11日全部代偿被告钟旅寅在桐庐德益投资有限公司的借款本金30万元及利息18600元，故原告已履行了保证责任。为此，原告向法院提起诉讼，请求判令：1、被告钟旅寅立即归还原告为其向桐庐德益投资有限公司代偿的本金30万元及利息18600元，合计本息为318600元。利息计算至2017年4月11日止（后续利息从2017年4月12日起至还清代偿款之日止按月利率2‰计算）；2、被告钟旅寅、徐彩萍名下所有的位于桐庐县房地产拍卖处置后的款项享有优先受偿权；3、被告徐彩萍对上述款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由两被告负担。
被告钟旅寅答辩称：原告诉称属实。
被告徐彩萍未作答辩。
原告桐庐农信担保有限公司为支持其诉讼主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1、还贷及短期周转资金借款合同，证明被告钟旅寅向桐庐德益投资有限公司借款并由原告桐庐农信担保有限公司和徐彩萍提供担保的事实。
2、最高额抵押合同及他项权证，证明被告钟旅寅、徐彩萍已将其名下的位于桐庐县的房地产抵押给原告的事实。
3、扣款业务自助回单，证明原告桐庐农信担保有限公司已代被告钟旅寅归还借款本息的事实。
对于原告桐庐农信担保有限公司提供的证据，被告钟旅寅没有异议，本院经庭审审核认为符合证据真实性、合法性、关联性的要求，能证明原告欲证事实，予以确认。
两被告未提供证据材料。
经本院审理，根据原告提供的证据，并结合原告及被告钟旅寅的当庭陈述，本院认定本案事实与原告所诉一致。
本院认为：被告钟旅寅向桐庐德益投资有限公司借款后未及时返还所欠借款，原告代其返还所欠借款本息后，依法取得向被告钟旅寅追偿的权利。原告有权要求被告钟旅寅支付自2017年4月12日起至款项付清之日止按月利率20‰计算的利息。被告徐彩萍为本案借款提供连带责任保证，依法应承担相应的连带保证责任。被告钟旅寅、徐彩萍以名下的房地产提供最高额抵押担保，并已办理了抵押登记手续，该抵押物依法处置后的价款，原告享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告钟旅寅于本判决生效之日起十日内归还原告桐庐农信担保有限公司代偿款300000元及至2017年4月11日止的利息18600元，合计本息318600元。后续利息自2017年4月12日起按月利率20‰计算至款项付清之日止。
二、被告徐彩萍对上述款项承担连带清偿责任。
三、原告桐庐农信担保有限公司对被告钟旅寅、徐彩萍所有的位于桐庐县的房地产被依法处置后的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6079元，减半收取3039.5元，由被告钟旅寅负担。由被告徐彩萍承担连带责任。
原告桐庐农信担保有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费。被告钟旅寅于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员 朱坤荣
二〇一七年五月十七日
书记员 徐维飞
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附法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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