甘肃省嘉峪关市城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0271民初3147号
原告：嘉峪关市欣大金叶宾馆，住所地甘肃省嘉峪关市兰新西路**号。
法定代表人：郭文泽，宾馆总经理。
委托诉讼代理人：苏岩石，甘肃玉关律师事务所律师。
被告：杨贵东，男，汉族。
委托诉讼代理人：杨林，甘肃合睿律师事务所律师。
原告嘉峪关市欣大金叶宾馆（以下简称欣大金叶宾馆）与被告杨贵东企业承包经营合同纠纷一案，本院于2017年8月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告欣大金叶宾馆委托诉讼代理人苏岩石、被告杨贵东及其委托诉讼代理人杨林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
欣大金叶宾馆向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的金叶宾馆委托经营管理合同；2.判令被告向原告移交宾馆并恢复原状；3.判令被告向原告清偿垫付的各项费用89299.59元；4.判令被告向原告支付备品欠款38675元；5.判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2016年4月1日，原、被告签订金叶宾馆委托经营管理合同，并约定了委托管理范围、费用及付款方式、双方的权利和义务、违约责任追究及合同终止等事项。按合同约定，合同签订后被告一次性向原告交付五年经营费167万元，在被告支付105万元款项后，原告即按合同约定向被告交付金叶宾馆。但是，截止2017年6月30日，被告拖欠的62万元经营费至今未支付，利息、约定的20万元押金也未支付，被告已严重违约。另外，在被告管理经营期间拖欠应缴纳的水电费、税费、取暖费等各项费用89299.59元均由原告代其缴纳，备品款38765元也未支付。诉讼过程中，欣大金叶宾馆变更被告向原告清偿垫付的各项费用89299.59元为：被告向原告清偿垫付的各项费用185917.32元。
杨贵东辩：1.原、被告之前协商签订的应为金叶宾馆承包经营合同，但在签订合同时，原告将合同名称变更为委托经营管理合同，致使合同在履行时出现权利义务之冲突；2.被告暂停支付尾款是因为本合同出现了重大争议和纠纷，被告管理宾馆仅一年时间，一年的经营费是33.4万元，被告已向原告先期支付107万元经营费，即使剩余款项未付，也不会给原告造成损失，故被告未支付剩余60万元不是合同法上的”根本违约”，不能作为解除合同的依据；3.合同签订后，原告拒绝向被告移交3楼办公室及4楼商务会议室；4.原告没有给被告委托经营授权，被告没有实际经营管理权，无法自主经营；5.原告控制所有的收费及票据，宾馆的一切水电、暖气等费用由原告向相关部门缴费，然后向被告收取，但原告向被告收取费用时拒绝提供收费发票；6.原告操控捏造”纳税数额及经营报表编制数目；7.原告实际控制管理宾馆所有的财产，影响了被告营运；8.原告将过期废品强行卖给被告，致使被告无法使用。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.对原、被告所签订合同属性的认定。虽然双方签订的合同名称为金叶宾馆委托经营管理合同，但从合同内容来看，该合同实际是被告承包原告欣大金叶宾馆的客房、车场等设施进行经营管理并向原告支付相关费用的承包经营合同，对此，本院予以确认；2.对合同是否解除的认定。在双方签订的经营管理合同第二条约定：经营费167万元于合同签订后一次性交清；第三条第5项约定：乙方在经营期间应缴纳的营业税金、水、电、暖、网、收视、电话、公安网络维护费及各项政府收费，由乙方承担，营业税金按照国家规定税率当月交给甲方，水、电、暖、网、收视、电话费，当月交给甲方（不得拖欠）。暖气费在每年度供暖前按乙方实际经营建筑面积缴费给甲方，甲方收到上述费用后向相关部门缴纳；第四条第7项约定：若乙方不能履行合同义务，甲方有权解除合同。因被告未按合同约定一次性支付经营费及拖欠经营期间的水、电、取暖等费用，已构成违约，其行为符合《中华人民共和国合同法》第九十四关于”当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行及当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”规定的合同法定解除条件，本院予以确认；3.对原告垫付费用的认定。原告提交代被告缴纳的水、电、暖、税等各项费用票据41张，金额为115732.37元，被告对其真实性无异议，本院予以确认；4.对原告提交的2016年已缴费、备品清单，被告应付款项为38675元，被告对其真实性无异议，本院予以确认。原告在移交该物品时，被告对其进行清点和验收，且并未提出异议，现被告提出移交物品系过期产品的异议无证据证实，本院不予采纳。
根据当事人陈述和审查认定的证据，本院认定事实如下：2016年4月1日，原、被告经协商签订买卖签订金叶宾馆委托经营管理合同，合同约定，由原告将嘉峪关市欣大金叶宾馆的客房56间、一楼接待大厅、停车场等设施承包给被告经营使用，收益归被告所有，期限为5年，自2016年4月1日起至2021年3月31日终止，五年合计应交经营费167万元，于合同签订后一次性付清。甲方向乙方交付四楼办公室后，乙方向甲方缴纳押金20万元，其中合同第三条第5项约定：乙方在经营期间应缴纳的营业税金、水、电、暖、网、收视、电话、公安网络维护费及各项政府收费，由乙方承担，营业税金按照国家规定税率当月交给甲方，水、电、暖、网、收视、电话费，当月交给甲方（不得拖欠）。暖气费在每年度供暖前按乙方实际经营建筑面积缴费给甲方，甲方收到上述费用后向相关部门缴纳。同时对双方权利、违约责任及合同终止等事项作了约定。合同签订后，原告依约向被告交付备品及客房等设施，被告亦向原告缴纳经营费107万元。在被告经营期间，原告多次就被告拖欠的经营费60万元、备品价款38675元及应当缴纳的税金、水、电、暖等费用向被告催交，但被告至今未缴纳。
本院认为，原、被告签订的宾馆承包经营合同系双方真实意思表示，内容合法、有效，应受法律保护。原告依约向被告交付宾馆客房等设施后，被告未按约定一次性付清全部承包经营费并拖欠在其经营期间的各项费用，已构成违约，致使原告方的合同目的不能实现。故原告要求解除合同及要求被告支付相关费用的主张合法有据，本院予以支持。合同解除后，原告应将被告缴纳的未到期经营费退还被告。
综上所述，民事活动应当遵循诚实信用原则,原告的合法权益应受法律保护。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第一款第（三）、第(四）项、第九十七条、第九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除嘉峪关市欣大金叶宾馆与杨贵东签订的金叶宾馆委托经营管理合同；
二、杨贵东返还嘉峪关市欣大金叶宾馆客房56间、三楼原美容美发厅、三楼办公室1间、服务室1间、库房2间、四楼办公室2间、一楼宾馆接待大厅、后院门卫室1间及停车场，并恢复原状；
三、杨贵东支付嘉峪关市欣大金叶宾馆备品价款38675元及水、电、暖、税款等各项费用115732.37元，共计154407.37元；
四、嘉峪关市欣大金叶宾馆返还杨贵东交纳的自2017年12月31日后的经营费485500元；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
上述二、三、四项于本判决生效后10日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4668元，由嘉峪关市欣大金叶宾馆负担1459元，由杨贵东负担3209元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省嘉峪关市中级人民法院。
审 判 长 韩卫国
人民陪审员 张淑清
人民陪审员 李 倩
二〇一七年十二月八日
书 记 员 汤建华