重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝北法民初字第18300号
原告重庆三峡担保集团股份有限公司，住所地重庆市渝北区青枫北路12号3栋，组织机构代码78748158-0。
负责人李卫东，该公司董事长。
委托代理人王荣，重庆鲁本律师事务所律师。
委托代理人解伟，重庆鲁本律师事务所律师。
被告重庆东学林商贸有限公司，住所地重庆市九龙坡区。
负责人李文才，职务不详。
被告重庆好运电气有限公司，住所地重庆市九龙坡区石新路298号，组织机构代码76269180-5。
负责人李智，职务不详。
被告李文才，男，1970年8月10日出生，汉族，住重庆市大足县。
被告陈燕，女，1972年2月2日出生，汉族，住重庆市大足县。
被告李文学，男，1962年11月2日出生，汉族，住重庆市大足县。
被告廖文春，女，1968年1月19日出生，汉族，住重庆市大足县。
被告李文俊，男，1965年7月18日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告曹丽娟，女，1966年9月14日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告蒋林容，女，1968年10月2日出生，汉族，住重庆市大足县。
被告姚学勇，男，1964年3月23日出生，汉族，住重庆市大足县。
原告重庆三峡担保集团股份有限公司与被告重庆东学林商贸有限公司（以下简称“东学林公司”）、重庆好运电气有限公司（以下简称“好运公司”）、李文学、李文俊、李文才、廖文春、曹丽娟、陈燕、蒋林容、姚学勇追偿权纠纷一案。本院于2015年10月14日立案受理后，依法由审判员唐海峰任审判长与人民陪审员彭燕、聂先亮组成合议庭，适用普通程序进行审理，并于2016年4月28日公开开庭进行了审理。原告重庆三峡担保集团股份有限公司的委托代理人王荣、解伟到庭参加了诉讼。被告重庆东学林商贸有限公司、重庆好运电气有限公司、李文学、李文俊、李文才、廖文春、曹丽娟、陈燕、蒋林容、姚学勇经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆三峡担保集团股份有限公司诉称，2014年10月，重庆东学林商贸有限公司与原告签订《委托保证合同》，由原告作为连带责任保证人向重庆银行股份有限公司南坪支行借款500万元，并由重庆好运电气有限公司、李文才及其配偶陈燕、李文学及其配偶廖文春、李文俊及其配偶曹丽娟、蒋林蓉及其配偶姚学勇对原告提供连带责任保证反担保，李文才及其配偶陈燕、李文俊及其配偶曹丽娟、蒋林蓉及其配偶姚学勇以其房产向原告提供抵押反担保。债务到期后，原债务人未按时还款，经原债权人重庆银行股份有限公司南坪支行通知，原告依法代偿本息5171308.31元。但嗣后原告向原债务人及反担保人要求还款时，原告及反担保人均拒绝偿还，故为维护原告的合法权益，起诉来院，请求法院判令：1、被告重庆东学林商贸有限公司立即向原告支付由原告代偿的本金和利息共计5171308.31元，并自2015年9月30日起，以代偿款项为本金，按照中国人民银行公布的同期贷款利率的3倍支付代偿资金占用费，直至原告收回全部代偿资金、代偿资金占用费和因追偿而产生的合理费用之日止；2、被告重庆好运电气有限公司、李文才及其配偶陈燕、李文学及其配偶廖文春、李文俊及其配偶曹丽娟、蒋林蓉及其配偶姚学勇对第1项诉讼请求承担连带担保责任；3、依法对以下反担保物（A、位于重庆市渝中区xx天街x号x幢x#；B、位于重庆市大足区xx街道办事处xx路x号x单元x；C、位于重庆市大足区xx街道办事处xx路x号x；D、位于重庆市大足区xx街道办事处xx路x号x单元x；E、位于重庆市大足区xx镇xx大道x号附x号x；F、重庆市大足区（xx区xx商住楼x幢x号）的房产予以拍卖或变卖，原告对拍卖或变卖所得价款拥有优先受偿权，以偿还原告代偿款项、代偿资金占用费及支出的合理费用；4、本案诉讼费用、保全费用、律师费由全部被告共同承担。
被告重庆东学林商贸有限公司、重庆好运电气有限公司、李文学、李文俊、李文才、廖文春、曹丽娟、陈燕、蒋林容、姚学勇未提交书面答辩意见，亦未到庭应诉。
经审理查明，2014年10月27日，以案外人重庆银行股份有限公司南坪支行为甲方（贷款人），以重庆东学林商贸有限公司为乙方（借款人），签订《重庆银行流动资金贷款合同》（编号：2014年重银南坪支贷字第2015号），主要约定，乙方向甲方申请贷款，甲方经审查同意发放贷款。贷款金额500万元，贷款期限为2014年10月27日至2015年10月26日，贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算，贷款实际发放时间及到期日以《借款借据》为准，《借款借据》作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。利率固定，不作调整。利息从贷款实际发放之日起按实际放款额和实际贷款期限计算，每月结息一次，结息日为每月的20日。若乙方不能按时支付利息，甲方有权就未付利息计收复利，复利的利率按实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行。贷款到期或提前到期，乙方不能按时还清贷款本息，甲方有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率按实际执行贷款利率加收（上浮）50%。乙方违反本合同规定的任何义务，即视为贷款提前到期，甲方有权在发现该情况之日立即收回全部已发放的贷款。
同日，以东学林公司为委托人（甲方），以原告为受托人（乙方），签订《委托保证合同》，主要约定，甲方委托乙方对其与贷款人签订的编号为2014年重银南坪支贷字第2015号的《借款合同》所约定的债务以及因甲方违约而应向贷款人支付的违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用向贷款人提供连带责任保证。委托保证期间为主合同生效之日至主债务履行期届满之日后24个月。甲方在借款期限届满未能向贷款人清偿导致乙方代偿即为甲方违约。乙方有权向甲方追偿为之代偿的全部款项和代偿资金占用费（代偿资金占用费比照同期银行贷款基准利率的300%执行，自代偿次日起直到乙方收回全部代偿资金、代偿资金占用费和因追偿而产生的合理费用之日止）以及乙方为行使追偿权而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费代理费）。
同日，以重庆银行股份有限公司南坪支行为甲方（被保证人/债权人），以原告为乙方（保证人），签订《保证合同》（编号：2014年重银南坪支保字第2016号），主要约定，为保证甲方与东学林公司于2014年10月27日所签订的2014年重银南坪支贷字第2015号合同的履行，乙方愿作为主合同债务人的保证人向甲方提供担保。担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用。债务本金为500万元，利息及罚息、复利按主合同的约定计算。保证期间从合同生效日起直至主合同履行期限届满日另加两年。
同日，以原告为甲方（保证人），以好运公司为乙方（保证反担保人），签订《保证反担保合同》，主要约定，为保障甲方保证贷款债权的实现，根据甲方与借款人东学林公司签订的WTBZ2014-317号委托保证合同和甲方与贷款人签订的2014年重银南坪支保字第2016号保证合同的约定，甲方作为保证人为2014年重银南坪支贷字第2015号《借款合同》约定的500万元贷款提供连带责任保证担保，借款人应向甲方提供反担保。乙方自愿为甲方的保证提供保证反担保。本反担保保证合同所担保的主债权为基于2014年重银南坪支保字第2016号保证合同所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。反担保保证范围为：1、甲方为借款人代位清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等），2、委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等。反担保保证方式为连带责任保证，乙方确认当甲方为借款人代位清偿了全部债务时，无论甲方对2014年重银南坪支保字第2016号保证合同项下还存在其他反担保，则乙方对甲方承担的担保责任不受任何其他反担保的影响，也不因之而免除或减少。甲方有权选择优先行使本合同项下的反担保权利，乙方放弃任何其他反担保的优先抗辩权。反担保保证期间为按主合同约定，甲方每笔代偿义务发生之日起3年。
同日，以原告为甲方（保证人），以李文学为乙方（反担保人），签订《保证反担保合同》，廖文春作为乙方配偶在合同尾部签名。前述合同主要约定，为保障甲方保证贷款债权的实现，根据甲方与借款人东学林公司签订的WTBZ2014-317号委托保证合同和甲方与贷款人签订的2014年重银南坪支保字第2016号保证合同的约定，甲方作为保证人为2014年重银南坪支贷字第2015号《借款合同》约定的500万元贷款提供连带责任保证担保，借款人应向甲方提供反担保。乙方自愿为甲方的保证提供保证反担保。本反担保保证合同所担保的主债权为基于2014年重银南坪支保字第2016号保证合同所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。反担保保证范围为：1、甲方为借款人代位清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等），2、委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等。反担保保证方式为无限连带责任保证，乙方确认当甲方为借款人代位清偿了全部债务时，无论甲方对2014年重银南坪支保字第2016号保证合同项下还存在其他反担保，则乙方对甲方承担的担保责任不受任何其他反担保的影响，也不因之而免除或减少。甲方有权选择优先行使本合同项下的反担保权利，乙方放弃任何其他反担保的优先抗辩权。反担保保证期间为按主合同约定，甲方每笔代偿义务发生之日起3年。廖文春作为乙方配偶声明，其作为乙方（李文学）的配偶，其确认该债务为夫妻共同债务，如果其与乙方离婚对该债务进行分配，该分配约定无效，其承诺对上述债务承担无限连带保证人责任反担保。廖文春、李文学的结婚证复印件附于本合同之后。
同日，以原告为甲方（保证人），以李文俊为乙方（反担保人），签订《保证反担保合同》，曹丽娟作为乙方配偶在合同尾部签名。前述合同主要约定，为保障甲方保证贷款债权的实现，根据甲方与借款人东学林公司签订的WTBZ2014-317号委托保证合同和甲方与贷款人签订的2014年重银南坪支保字第2016号保证合同的约定，甲方作为保证人为2014年重银南坪支贷字第2015号《借款合同》约定的500万元贷款提供连带责任保证担保，借款人应向甲方提供反担保。乙方自愿为甲方的保证提供保证反担保。本反担保保证合同所担保的主债权为基于2014年重银南坪支保字第2016号保证合同所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。反担保保证范围为：1、甲方为借款人代位清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等），2、委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等。反担保保证方式为无限连带责任保证，乙方确认当甲方为借款人代位清偿了全部债务时，无论甲方对2014年重银南坪支保字第2016号保证合同项下还存在其他反担保，则乙方对甲方承担的担保责任不受任何其他反担保的影响，也不因之而免除或减少。甲方有权选择优先行使本合同项下的反担保权利，乙方放弃任何其他反担保的优先抗辩权。反担保保证期间为按主合同约定，甲方每笔代偿义务发生之日起3年。曹丽娟作为乙方配偶声明，其作为乙方（李文俊）的配偶，其确认该债务为夫妻共同债务，如果其与乙方离婚对该债务进行分配，该分配约定无效，其承诺对上述债务承担无限连带保证人责任反担保。曹丽娟、李文俊的结婚证复印件附于本合同之后。
同日，以原告为甲方（保证人），以李文才为乙方（反担保人），签订《保证反担保合同》，陈燕作为乙方配偶在合同尾部签名。前述合同主要约定，为保障甲方保证贷款债权的实现，根据甲方与借款人东学林公司签订的WTBZ2014-317号委托保证合同和甲方与贷款人签订的2014年重银南坪支保字第2016号保证合同的约定，甲方作为保证人为2014年重银南坪支贷字第2015号《借款合同》约定的500万元贷款提供连带责任保证担保，借款人应向甲方提供反担保。乙方自愿为甲方的保证提供保证反担保。本反担保保证合同所担保的主债权为基于2014年重银南坪支保字第2016号保证合同所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。反担保保证范围为：1、甲方为借款人代位清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等），2、委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等。反担保保证方式为无限连带责任保证，乙方确认当甲方为借款人代为清偿了全部债务时，无论甲方对2014年重银南坪支保字第2016号保证合同项下还存在其他反担保，则乙方对甲方承担的担保责任不受任何其他反担保的影响，也不因之而免除或减少。甲方有权选择优先行使本合同项下的反担保权利，乙方放弃任何其他反担保的优先抗辩权。反担保保证期间为按主合同约定，甲方每笔代偿义务发生之日起3年。陈燕作为乙方配偶声明，其作为乙方（李文才）的配偶，其确认该债务为夫妻共同债务，如果其与乙方离婚对该债务进行分配，该分配约定无效，其承诺对上述债务承担无限连带保证人责任反担保。陈燕、李文才的结婚证复印件附于本合同之后。
同日，以原告为甲方（抵押权人），以李文俊为乙方（抵押人），签订《抵押反担保合同》，曹丽娟作为乙方配偶在合同尾部签名。前述合同主要约定，为保障甲方保证贷款债权的实现，根据甲方与借款人东学林公司签订的WTBZ2014-317号委托保证合同和甲方与贷款人签订的2014年重银南坪支保字第2016号保证合同的约定，甲方作为保证人为2014年重银南坪支贷字第2015号《借款合同》约定的500万元贷款提供连带责任保证担保，借款人应向甲方提供反担保。乙方自愿为甲方的保证提供抵押反担保。本抵押反担保合同所担保的主债权为主合同的债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。抵押反担保范围为：1、甲方为借款人代位清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等），2、委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等，3、甲方为实现债权而产生的费用，如诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。乙方在本合同约定的反担保范围内向甲方提供担保。反担保抵押物为座落于重庆市xx区xx镇xx大道x号附x号x房屋及重庆市大足区（xx区xx路xx商住楼x幢x号）房屋。当甲方代偿后未得到清偿时，甲、乙双方应在代偿后10日内，协商将抵押物折价处理；在前述约定的10日内双方协商不成的，甲方有权对抵押物予以拍卖、变卖处理，乙方应当积极配合。抵押物折价或拍卖、变卖所得实际价款应当首先清偿甲方（实际价款为拍卖、变卖收入扣除相关费用后的余额），如不足以清偿的，甲方依法就不足部分另行向乙方追偿。曹丽娟作为乙方配偶声明，其作为乙方（李文俊）的配偶，其同意李文俊以夫妻共同财产向甲方提供反担保。后前述抵押均办了抵押登记。
同日，以原告为甲方（抵押权人），以李文才为乙方（抵押人），签订《抵押反担保合同》，陈燕作为乙方配偶在合同尾部签名。前述合同主要约定，为保障甲方保证贷款债权的实现，根据甲方与借款人东学林公司签订的WTBZ2014-317号委托保证合同和甲方与贷款人签订的2014年重银南坪支保字第2016号保证合同的约定，甲方作为保证人为2014年重银南坪支贷字第2015号《借款合同》约定的500万元贷款提供连带责任保证担保，借款人应向甲方提供反担保。乙方自愿为甲方的保证提供抵押反担保。本抵押反担保合同所担保的主债权为主合同的债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。抵押反担保范围为：1、甲方为借款人代位清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等），2、委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等，3、甲方为实现债权而产生的费用，如诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。乙方在本合同约定的反担保范围内向甲方提供担保。反担保抵押物为座落于渝中区xx天街x号x幢x房屋。当甲方代偿后未得到清偿时，甲、乙双方应在代偿后10日内，协商将抵押物折价处理；在前述约定的10日内双方协商不成的，甲方有权对抵押物予以拍卖、变卖处理，乙方应当积极配合。抵押物折价或拍卖、变卖所得实际价款应当首先清偿甲方（实际价款为拍卖、变卖收入扣除相关费用后的余额），如不足以清偿的，甲方依法就不足部分另行向乙方追偿。陈燕作为乙方配偶声明，其作为乙方（李文才）的配偶，其同意李文才以夫妻共同财产向甲方提供反担保。后前述抵押办理了登记。
同日，以原告为甲方（抵押权人），以李文才、陈燕为乙方（抵押人），签订《抵押反担保合同》。前述合同主要约定，为保障甲方保证贷款债权的实现，根据甲方与借款人东学林公司签订的WTBZ2014-317号委托保证合同和甲方与贷款人签订的2014年重银南坪支保字第2016号保证合同的约定，甲方作为保证人为2014年重银南坪支贷字第2015号《借款合同》约定的500万元贷款提供连带责任保证担保，借款人应向甲方提供反担保。乙方自愿为甲方的保证提供抵押反担保。本抵押反担保合同所担保的主债权为主合同的债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。抵押反担保范围为：1、甲方为借款人代位清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等），2、委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等，3、甲方为实现债权而产生的费用，如诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。乙方在本合同约定的反担保范围内向甲方提供担保。反担保抵押物为座落于大足区xx街道办事处xx路x号x单元x。当甲方代偿后未得到清偿时，甲、乙双方应在代偿后10日内，协商将抵押物折价处理；在前述约定的10日内双方协商不成的，甲方有权对抵押物予以拍卖、变卖处理，乙方应当积极配合。抵押物折价或拍卖、变卖所得实际价款应当首先清偿甲方（实际价款为拍卖、变卖收入扣除相关费用后的余额），如不足以清偿的，甲方依法就不足部分另行向乙方追偿。后前述抵押办理了登记。
同日，以原告为甲方（抵押权人），以蒋林容为乙方（抵押人），签订《抵押反担保合同》，姚学勇作为乙方配偶在合同尾部签名。前述合同主要约定，为保障甲方保证贷款债权的实现，根据甲方与借款人东学林公司签订的WTBZ2014-317号委托保证合同和甲方与贷款人签订的2014年重银南坪支保字第2016号保证合同的约定，甲方作为保证人为2014年重银南坪支贷字第2015号《借款合同》约定的500万元贷款提供连带责任保证担保，借款人应向甲方提供反担保。乙方自愿为甲方的保证提供抵押反担保。本抵押反担保合同所担保的主债权为主合同的债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。抵押反担保范围为：1、甲方为借款人代位清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等），2、委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等，3、甲方为实现债权而产生的费用，如诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。乙方在本合同约定的反担保范围内向甲方提供担保。反担保抵押物为座落于大足区xx街道办事处xx路x号x房屋。当甲方代偿后未得到清偿时，甲、乙双方应在代偿后10日内，协商将抵押物折价处理；在前述约定的10日内双方协商不成的，甲方有权对抵押物予以拍卖、变卖处理，乙方应当积极配合。抵押物折价或拍卖、变卖所得实际价款应当首先清偿甲方（实际价款为拍卖、变卖收入扣除相关费用后的余额），如不足以清偿的，甲方依法就不足部分另行向乙方追偿。姚学勇作为乙方配偶声明，其作为乙方（蒋林容）的配偶，其同意蒋林容以夫妻共同财产向甲方提供反担保。姚学勇、蒋林容的结婚证复印件附于本合同之后。后前述抵押进行了抵押登记。
2014年11月13日，重庆银行股份有限公司南坪支行依约发放500万元借款，借款借据载明，借款到期日期为2015年11月12日。
2015年9月25日，重庆银行股份有限公司南坪支行向原告发出《提前收回授信通知书》，要求原告立即督促东学林公司清偿全部授信本息，或者代为清偿全部授信本息。
2015年9月29日，原告向重庆银行股份有限公司南坪支行转款5171308.31元。同日，重庆银行股份有限公司南坪支行出具《代偿证明》，主要内容，其与东学林公司签订了编号为2014年重银南坪支贷字第2015号《重庆银行流动资金贷款合同》，其向东学林公司发放贷款500万元，同时原告与重庆银行股份有限公司南坪支行签订2014年重银南坪支保字第2016号《保证合同》，对上述借款提供担保。2015年5月21日，此笔贷款到期，借款人未能按期偿还重庆银行股份有限公司南坪支行贷款，出现贷款本金及利息逾期情况，现已由担保人按照与其的合作之约定，于2015年9月29日为借款人向其代偿上述贷款本金500万元及欠息171308.31元。
另查明，重庆三峡担保集团股份有限公司的曾用名为重庆市三峡担保集团有限公司。
以上事实，有工商登记资料、《重庆银行流动资金贷款合同》、《委托保证合同》、《保证合同》、《保证反担保合同》4份、《抵押反担保合同》4份、房地产权证5份、借款借据、《提前收回授信通知书》、《代偿证明》、付款回单及当事人陈述等载卷为凭，足以认定。
本院认为，东学林公司与重庆银行股份有限公司南坪支行签订的《重庆银行流动资金贷款合同》，东学林公司与原告签订的《委托保证合同》，重庆银行股份有限公司南坪支行与原告签订的《保证合同》，原告分别与好运公司、李文学、李文俊、李文才签订的《保证反担保合同》，原告分别与李文俊、李文才、李文才及陈燕、蒋林容签订的《抵押反担保合同》，及廖文春、曹丽娟、陈燕、姚学勇在前述相关合同中的签字，均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。重庆银行股份有限公司南坪支行依约发放了500万元贷款。东学林公司应当按时足额清偿借款本息。因东学林公司未按时足额清偿借款本息，原告代其向重庆银行股份有限公司南坪支行清偿了借款本息5171308.31元，其有权向借款人东学林公司追偿其代偿的借款本息，并按照合同约定要求自2015年9月30日起，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的3倍支付代偿资金占用费，至本清之日止。好运公司、李文学、李文俊、李文才作为反担保的连带责任保证人，应就借款人东学林公司前述债务向原告承担连带清偿责任。廖文春、曹丽娟、陈燕均认可该债务系夫妻共同债务，故李文学与廖文春、李文俊与曹丽娟、李文才与陈燕应就借款人东学林公司前述债务向原告承担连带清偿责任。
为担保本案债权，本案相关被告分别将坐落于重庆市大足区xx镇xx大道x号附x号x、重庆市大足区（xx区xx路xx商住楼x幢x号）、渝中区xx天街x号x幢x、大足区xx街道办事处xx路x号x单元x、大足区xx街道办事处xx路x号x等5处房产抵押给原告，且均已办理抵押登记，故对原告诉请对前述5处房产折价或者以拍卖、变卖的价款在未受偿的代偿借款本息及相应代偿资金占用费的范围内享有优先受偿权的主张，本院予以支持。
原告要求蒋林容、姚学勇就借款人东学林公司前述债务向原告承担连带担保责任，因原告与蒋林容在《抵押反担保合同》中明确约定抵押物折价或拍卖、变卖所得实际价款应当首先清偿原告（实际价款为拍卖、变卖收入扣除相关费用后的余额），如不足以清偿的，原告依法就不足部分另行向蒋林容追偿。故原告仅能要求在蒋林容提供的抵押物优先受偿后，不足清偿部分另行向蒋林容追偿，蒋林容在不足部分范围内向原告重庆三峡担保集团股份有限公司承担清偿责任。原告要求蒋林容承担责任超出前述范围的部分没有事实和法律依据，本院不予支持。
姚学勇在《抵押反担保合同》明确表示其作为蒋林容的配偶，其同意蒋林容以夫妻共同财产向甲方提供反担保。前述内容仅是在反担保人依据《抵押反担保合同》需要承担反担保责任时同意处分共同财产，但并未明确表示姚学勇将就债务承担担保责任，故姚学勇并不因此承担担保责任。
被告重庆东学林商贸有限公司、重庆好运电气有限公司、李文学、李文俊、李文才、廖文春、曹丽娟、陈燕、蒋林容、姚学勇未到庭，应承担不举证、质证的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第二十七条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十四条、第一百九十五条、第二百零三条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告重庆东学林商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆三峡担保集团股份有限公司支付代偿款5171308.31元；
二、被告重庆东学林商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆三峡担保集团股份有限公司支付代偿资金占用费（以5171308.31元为基数，从2015年9月30日起，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的3倍计算，至本清之日止）；
三、被告重庆好运电气有限公司、被告李文学与廖文春、被告李文俊与曹丽娟、被告李文才与陈燕就被告重庆东学林商贸有限公司在第一、二项中明确的债务分别向原告重庆三峡担保集团股份有限公司承担连带清偿责任；
四、被告重庆东学林商贸有限公司如逾期未偿还代偿借款本息及相应代偿资金占用费，则原告重庆三峡担保集团股份有限公司有权分别对抵押物即坐落于重庆市大足区xx镇xx大道x号附x号x、重庆市大足区（xx区xx路xx商住楼x幢x号）、渝中区xx天街x号x幢x、大足区xx街道办事处xx路x号x单元x、大足区xx街道办事处xx路x号x房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项未受偿的款项范围内优先受偿；
五、原告有权就本案抵押物即座落于大足区xx街道办事处xx路x号x房屋在折价或者拍卖、变卖后的价款内优先受偿，如前述价款不足以清偿全部债务，对不足部分，由被告蒋林容向原告重庆三峡担保集团股份有限公司承担清偿责任；
六、驳回原告重庆三峡担保集团股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费48000元、保全费5000元，合计53000元，由被告重庆东学林商贸有限公司、重庆好运电气有限公司、李文学、李文俊、李文才、廖文春、曹丽娟、陈燕、蒋林容共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 唐海峰
人民陪审员 彭 燕
人民陪审员 聂先亮
二〇一六年六月十三日
书 记 员 陈 康