福建省龙岩市永定区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0803民初619号原告：王汉优，男，汉族，1966年6月27日生，住福建省龙岩市永定区，委托诉讼代理人：张小伟，福建永宏律师事务所律师。被告：黄达善，男，1948年11月20日生，住福建省龙岩市永定区，被告：李伟明，男，汉族，1965年8月12日生，住福建省龙岩市永定区，被告：赖素兰，女，汉族，1969年6月20日生，住福建省龙岩市永定区，被告：黄忠彩，男，汉族，1962年8月8日生，住福建省龙岩市永定区，被告：黄达凤，男，汉族，1946年9月30日生，住福建省龙岩市永定区，被告：许菊芬，女，汉族，1965年10月3日生，住福建省龙岩市永定区，被告：张玉莲，女，汉族，1957年11月12日生，住龙岩市永定区，现住福建省龙岩市永定区，被告：黄繁彩(又名黄凡彩)，男，汉族，1977年4月18日生，住福建省龙岩市永定区，原告王汉优与被告黄达善、李伟明、赖素兰、黄忠彩、黄达凤、许菊芬、张玉莲、黄繁彩建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年3月21日立案后，依法适用普通程序，由审判员周靖芬担任审判长，与审判员陈俊飞以及人民陪审员程永兴组成合议庭，公开开庭进行了审理。依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权在部分地区开展人民陪审员制度改革试点工作的决定》的规定，人民陪审员全程参与庭审及合议庭评议，并就案件事实认定问题独立发表意见并进行表决，对法律适用问题发表意见但不参与表决。原告王汉优及其委托诉讼代理人张小伟、被告黄达善、李伟明、赖素兰、黄达凤、张玉莲到庭参加诉讼，被告黄忠彩、许菊芬、黄繁彩经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王汉优向本院提出诉讼请求：1.依法判决黄达善、李伟明、赖素兰、黄忠彩、黄达凤、许菊芬、张玉莲、黄繁彩立即支付拖欠王汉优的建房工程款50000元，并支付从2016年2月5日起至付清日止按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算的利息；2.由黄达善、李伟明、赖素兰、黄忠彩、黄达凤、许菊芬、张玉莲、黄繁彩承担本案诉讼费用。事实和理由：因龙岩市永定区抚市镇岐岗下原农械厂基地建村民住宅综合楼建设项目施工的需要，黄达善、李伟明、赖素兰、黄忠彩、黄达凤、黄焕章(其在刚建房后就将其份额转让给了许菊芬)、张玉莲、黄繁彩、黄达淮作为业主，将此工程发包给王汉优施工建设，为此双方于2015年4月1日签订了《房屋建设施工合同》。合同约定：一、承包方：除地基础已完工外，在地面正负以上主体包工包料给王汉优，本座7.5层，建筑面积1633平方米，包括钢筋、砼、保养、搭拆模板、搭拆内外墙脚手架(外墙装修后拆除)、所有砌砖，完工清场；三、结算方法：按图和实地砼板现量尺寸包括凸出（如空调外箱平台），不扣除天井，不增加任何加倍或延长米计算，每平方米按投票双方同意325元／平方米计款，图纸外工程每层前后加二条梁补贴300元（3－7.5层补贴）。车库装修补3500元。四、装修工程：每平方米110元（包工包料）；五、付款方法：采取不借款方法，楼板完成一层即付4万元，砖墙砌好一层付2.5万元，每层按此，主体完工后对算一次性付清，装修工程预付6万元，任何工项每次付款需有关技术人员确认签字后出纳才可付款；九、违约责任：本合同双方签字后生效，双方均不得反悔……如一方违约都应赔偿对方损失，本合同定于2015年12月底完工，望原告按期完成。事后被告方一致推选黄达善作为业主代表，负责管账及本工程项目中具体与王汉优联系相关业务，被告方每月也有支付工资给黄达善；被告方一致委托黄开文为本工程图纸设计师、技术人员，监理本工程有关技术事项，每月也有支付工资给黄开文。2015年5月12日，被告方代表黄达善通知王汉优，要求王汉优按更改图纸施工，把后向挑出改为阳台，与后向口梁对齐，增加大理石栏杆，同意王汉优要求计算平方面积单价外另补贴3－8层差价造值18000元；同时黄开文要求王汉优把C轴第四层以上原1.94米改为挑出3.234米，按更改后图纸进行施工。合同签订后，王汉优组织人员按合同所约定的条件进行施工，直至完工。每次结收工程款时，都是经过黄开文签字、黄达善核对后再给付给王汉优。在2015年10月25日，经王汉优和被告方验收、结算确认：本工程主体的建筑面积计1813平方米，此项工程主体价款为589225元（1813平方米×325元／平方米）；在2016年2月4日，王汉优与黄开文、黄达善就装修工程进行结算，其中：1、图纸外每层增加梁为1650元（300元×5.5层）；2、面积1813平方米×110元＝199430元；3、后阳台增加大理石补价18000元；4、车库装修补3500元，以上4项共计222580元。另外，底层后向增加工程量为1000元（其中砌墙280元、地板320元、粉刷280元、凿地板与清泥120元）；以上工程价款总计812805元（589225元＋222580元＋1000元）。而从2015年4月17日至2016年元月16日期间，被告方共给付工程款计673500元。对扣后被告方当时尚欠王汉优工程款139305元。结算后，被告方在2016年7月又给付王汉优工程款89305元，但暂扣留了50000元工程款，至今未付清。目前为止，各被告均已陆续搬迁至此房居住并进行使用。就被告方未付清工程款事宜，王汉优多次催讨。后来在五联村委会和司法所的调解下，被告方也不支付。后来，黄达淮对王汉优作出承诺：其建房份额内所欠王汉优工程款一分不少会支付。黄达善辩称，其没有异议，相信法院的判决。李伟明辩称，上交给法庭的照片都是实地拍摄的，抚市农具（岐岗下）集资房工程问题的说明材料，应铁证如山，绝不弄虚作假，并有王汉优自己承认在施工过程中出现偷工减料行为，要等王汉优返工改正后，我们才同意支付暂扣款。赖素兰辩称，其同意李伟明的意见，希望法庭公平公正处理。黄达凤辩称，首先王汉优建筑该楼房的承揽权是使用威逼手段从中标的上杭工程队手中夺取的，因此要花一定的费用去打通关系才能得到转包权，从而违反了国家的相关建筑法的规定，为了达到自身利益不受影响，想方设法弄虚作假，偷工减料，造成了整栋楼的质量问题。王汉优自己也无法自圆其说，正如他2016年4月27日写给五联村二委及10户业主所承认的：1、更换柱体钢筋标号；2、空调楼板减少厚度；3、天沟与空调板底无打底灰；4、两侧外墙粉刷粗劣，凹凸不平；5、梯巷瓷砖空鼓；6、晒台地砖花纹不一，同时出现空鼓现象；7、栏杆大理石每套18支可以摆动。以上七条工程质量系王汉优自己所述。建筑法第七十四条“建筑施工企业在施工中偷工减料，使用不合格的建筑材料，责令改正，处以罚款”。请求法院公正处理。张玉莲辩称，其同意以上答辩人的意见，其目前住在第六层，六楼的外墙还有部分没有粉刷的，现在还在透水，答辩方提交的现场照片都是实地拍摄的。黄忠彩、许菊芬、黄繁彩未提交答辩。王汉优围绕其诉讼请求向法庭提交以下证据：1、房屋建设施工合同及补充协议复印件各一份，以此证明原告与被告方于2015年4月1日签订房屋建设施工合同；主体工程按每平方米以325元计款、图纸外工程每层前后加二条梁补贴300元，车库补贴3500元；装修工程每平方米按110元计款；2015年5月12日，被告方代表黄达善通知王汉优，要求按更改图纸施工，把后向挑出改为阳台，与后向口梁对齐，增加大理石栏杆，同意王汉优要求计算平方面积单价外另补贴3－8层差价造值18000元，同时黄开文要求王汉优八C轴第四层以上原1.94米改成挑出3.234米，按更改后图纸进行施工的事实。到庭的五被告质证均无异议。2、五联岐岗下（原农具厂）工程主体验收和装修工程结算复印件各一份，以此证明五联岐岗下工程主体建筑面积计1813平方米，价款589225元；图纸外每层增加梁为1650元（300元×5.5层）；面积1813平方米×110元＝199430元；后阳台增加大理石补价18000元；车库装修补3500元；底层后向增加工程量为1000元（其中砌墙280元、地板320元、粉刷280元、凿地板与清泥120元）；以上工程价款总计812805元，被告方已支付工程款673500元，尚欠王汉优工程款139305元的事实。到庭的五被告质证均无异议。3、结算单复印件一份，以此证明2016年7月12日，黄达善与其他被告结算，暂扣了王汉优工程款50000元的事实。到庭的五被告均质证认为是因为王汉优的工程有问题才暂先扣除的。李伟明向法庭提供以下证据：1、王汉优写给五联村委会的信，以此证明王汉优自己承认工程存在偷工减料的事实。王汉优质证认为该证据末尾的名字是其本人所签，但前面的内容有改动，并且也不能证实工程不合格；其余到庭被告质证无异议。2、《关于抚市农具厂（岐岗下）集资房工程问题的说明》一份，以此证明被告方九户人的意见是王汉优在施工时偷工减料，才没有支付这50000元的事实。王汉优质证认为是被告方自己的陈述，并且也不真实。其余到庭被告质证无异议。3、现场照片11张，以此证明王汉优施工存在偷工减料问题的事实。王汉优质证认为这些照片都是后面才拍的，不是验收时拍的。到庭其余被告无异议。黄达善、赖素兰、黄忠彩、黄达凤、许菊芬、张玉莲、黄繁彩未提供证据。本院对上述证据分析证据如下：对王汉优向法庭提供的证据，到庭被告对其真实性均无异议，予以确认；王汉优对李伟明提供的第1项证据，质证认为落款名字系其所签，但内容不改动，未提供相反的证据反驳，应予确认；对李伟明提供的第2项证据，系被告方单方书写，依法不能确认；对李伟明提供的第3项证据，系施工房屋的目前情况，予以确认。黄忠彩、许菊芬、黄繁彩未到庭质证，应视为自愿放弃诉讼权利。结合双方当事人向法庭提供的证据及到庭当事人的陈述，对本案主要事实认定如下：龙岩市永定区抚市镇岐岗下原农械厂基地兴建村民住宅综合楼建设项目施工的需要，黄达善、李伟明、赖素兰、黄忠彩、黄达凤、黄焕章、张玉莲、黄繁彩、黄达淮作为业主（其中黄达善名下占二户份额），与王汉优于2015年4月1日签订一份《房屋建设施工合同》，合同约定：除地基础已完工外，地面正负以上主体工程以包工包料的方式发包给王汉优施工，房屋共七层半，建筑面积共1633平方米，包括钢筋、砼、保养、搭拆模板、搭拆内外墙脚手架、所有砌砖、完工清场等，并按业主方的图纸和更改方案施工，定于2015年12月底完工，其中黄达善作为业主代表负责管账和日常工程项目中具体与王汉优联系施工过程中的相关业务，业主方委托案外人黄开文为本工程图纸设计师、技术人员并监理工程有关技术事项。合同签订后，黄焕章将其名下的份额转让给许菊芬，王汉优亦组织人员按合同所约定的条件进行施工。2015年10月25日，经王汉优和被告方验收、结算确认：本工程主体的建筑面积计1813平方米，此项工程主体价款为589225元（1813平方米×325元／平方米）。2016年2月4日，王汉优与业主代表黄达善（黄开文在场）就装修工程进行结算，其中：1、图纸外每层增加梁为1650元（300元×5.5层）；2、面积1813平方米×110元＝199430元；3、后阳台增加大理石补价18000元；4、车库装修补3500元，以上4项共计222580元。另外，底层后向增加工程量为1000元（其中砌墙280元、地板320元、粉刷280元、凿地板与清泥120元）；以上工程价款总计812805元。从王汉优施工开始至2016年2月4日，被告方共支付王汉优工程款673500元。2016年4月份，被告方认为王汉优施工的工程质量存在问题，并向抚市镇五联村委会反映相关情况，此后村二委及抚市镇司法所对争议的相关问题组织调解，但均未果。2016年7月，被告方在再支付了王汉优89305元工程外，以王汉优施工中存在偷工减料行为，将剩余未支付的50000元工程款予以暂扣。另查明，王汉优在起诉后，自愿放弃对其中业主黄达淮名下应付5000元工程款的主张，要求本案被告黄达善、李伟明、赖素兰、黄忠彩、黄达凤、许菊芬、张玉莲、黄繁彩共同给付拖欠的工程款45000元，并支付该款从2016年2月5日起至付清欠款之日止按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算的利息。本院认为，债务应当清偿。被告黄达善、李伟明、赖素兰、黄忠彩、黄达凤、许菊芬、张玉莲、黄繁彩等人因建房需要，将其住宅楼房交与王汉优承建，王汉优组织人员进行施工建设完工后，与被告方进行了工程主体验收、综合楼主体工程决算、综合楼装修工程决算，作为本案业主的被告方及其业主代表在上述相关工程验收、决算单上进行签字确认，可以认定黄达善、李伟明、赖素兰、黄忠彩、黄达凤、许菊芬、张玉莲、黄繁彩等人交与王汉优承包的住宅楼房的主体及装修工程已经建设并验收完毕，双方决算后尚欠王汉优50000元工程款未予给付，已构成违约。本案涉案房屋业主有九户共十套（其中黄达善名下拥有二套），王汉优在诉讼过程中自愿放弃其中一名业主黄达淮名下的工程款5000元，不损害其余业主的权益，予以支持，王汉优要求黄达善、李伟明、赖素兰、黄忠彩、黄达凤、许菊芬、张玉莲、黄繁彩给付尚欠的工程款45000元，理由正当，予以支持；王汉优要求黄达善、李伟明、赖素兰、黄忠彩、黄达凤、许菊芬、张玉莲、黄繁彩支付该款从工程最后决算次日（即2016年2月5日）起至付清款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息，符合法律规定，予以支持。黄达善、李伟明、赖素兰、黄忠彩、黄达凤、许菊芬、张玉莲、黄繁彩虽辩解王汉优在承建其住宅楼房时存在偷工减料行为，并且双方为此产生争执，但黄达善、李伟明、赖素兰、黄忠彩、黄达凤、许菊芬、张玉莲、黄繁彩等业主或其代表仍在王汉优工程完工后自愿在相关工程的验收、决算书上签字确认，应视为其对王汉优承建工程完工验收的认定。黄忠彩、许菊芬、黄繁彩经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：黄达善、李伟明、赖素兰、黄忠彩、黄达凤、许菊芬、张玉莲、黄繁彩应于本判决生效后5日内给付王汉优工程款45000元，并支付该款从2016年2月5日起至付清款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元，由王汉优负担110元，黄达善、李伟明、赖素兰、黄忠彩、黄达凤、许菊芬、张玉莲、黄繁彩负担940元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。审 判 长 周  靖  芬审 判 员 陈  俊  飞人民陪审员 程  永  兴二〇一七年七月三十日书 记 员 赖好珠(代)附注：本案引用的主要法律条文及执行申请提示《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。