安徽省广德县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1822民初1553号
原告：安徽广德农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省广德县桃州镇万桂山南路，统一社会信用代码：9134182279810094X1。
法定代表人：周同军，董事长。
委托代理人：刘丹，安徽渊源律师事务所律师。
被告：王太兵，男，1972年5月27日生，汉族，居民，现住安徽省广德县。
被告：谌春荣，女，1971年3月23日生，汉族，居民，住安徽省广德县。
委托代理人：夏锴,安徽宣广律师事务所律师。
原告安徽广德农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）诉被告王太兵、谌春荣金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月20日立案受理，依法组成合议庭于2018年6月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘丹、被告谌春荣及其委托代理人夏锴到庭参加诉讼，被告王太兵经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
农商行诉称：2014年3月4日，两被告因经营需要向原告借款，双方于当日签订《安徽广德农村商业银行股份有限公司个人借款合同》，约定两被告向原告的借款额度为170万元，借款期限为60个月，自2014年3月4日至2019年3月4日，借款利率为固定利率即年利率8.192%，罚息利率为借款利率上浮50%，按季结息，结息日为每季末月第20日，在借款额度期间，两被告的每次借款的金额、期限、利率以实际借款借据记载为准。合同第十四条约定原告为实现债权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）均由两被告承担。上述合同签订后，被告于2017年3月3日向原告借款170万元，借款期间自2017年3月3日至2018年3月3日，利率为8.19%，还款方式为按季结息，到期一次性还本法。为保证上述借款合同的顺利履行，两被告以其所有的位于广德县的营业房为上述借款提供最高额抵押担保，双方于2014年3月4日签订《最高额抵押合同》，约定所担保的主债权期限自2014年3月4日至2019年3月4日止，担保的最高贷款金额为170万元，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、律师费等债权人实现债权的一切费用，并于2014年3月5日办理了最高额抵押登记，其中位于广德县营业房，房屋产权证号为：房地权证广德字第××号、90××55号，他项权证证号为：广房地产他证桃州镇字第008654号；42号楼1—17、2—17号营业房，房屋产权证号为：房地权证广德字第××号、90××49号，他项权证证号为：广房地产他证桃州镇字第008655号；42号楼1—18、2—18号营业房，房屋产权证号为：房地权证广德字第××号、90××47号，他项权证证号为：广房地产他证桃州镇字第008656号；42号楼16号营业房，产权证号为：房地权证广德字第××号、90××48号，他项权证号为：广房地产他证桃州镇字第008657号；42号楼1—19、2—19号营业房，产权证号为：房地权证广德字第××号，90009148号，他项权证证号为：广房地产他证桃州镇字第008658号。现上述借款期间已经届满，两被告未按时履行偿还义务。截止2018年4月13日，两被告尚欠原告借款本金170万元，利息、罚息80657.07元。2018年4月14日以后的利息按合同约定的利率支付至借款本金清偿之日止。原告认为，原告与两被告之间的《安徽广德农村商业银行股份有限公司个人借款合同》及与两被告间的《最高额抵押合同》系各方真实意思表示，是合法有效的。原告已经按合同约定履行了支付借款的义务，两被告也应按时履行偿还借款本息的义务。若两被告未及时归还借款本息，原告有权就两被告设立抵押登记的房产主张优先受偿权。综上，为维护原告合法权益，农商行特起诉至法院，请求依法判令：1、两被告立即偿还原告借款本金170万元，并支付利息、罚息80657.07元（利息、罚息计算至2018年4月13日），2018年4月14日以后的利息、罚息按合同约定支付；并承担原告为实现债权支付的律师代理费20000元，合计1800657.07元。2、确认原告对两被告设立最高额抵押登记的位于广德县的营业房（他项权证号为：广房地产他证桃州镇字第008654、008655、008656、008657、008658号）依法拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。
王太兵未作答辩亦未向本院提交证据。
谌春荣辩称：谌春荣不应当承担本案的还款责任，认可抵押物担保效力，但不认可个人对该笔债务的还款责任。
经审查案件事实与诉称一致，本院予以确认。
另查明，王太兵与谌春荣于2016年6月14日在广德县民政局协议离婚，并约定广德县的营业房产权及收益全部归属于王太兵，在农商行申请的170万元抵押担保贷款由王太兵承担。
上述事实有借款合同、抵押合同、借款借据、他项权证等证据在卷佐证。
本院认为：双方签订的借款合同、抵押合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护。农商行依约提供了借款，王太兵应按约及时足额偿还借款及利息，其未偿还依法对本案纠纷的引起承担全部责任。王太兵、谌春荣自愿以其房屋为该笔借款提供抵押，并办理了抵押登记，谌春荣在庭审中也明确表示承认抵押效力，以抵押房产还款，故农商行依法享有优先受偿权。农商行诉请的律师费20000元符合法律规定，本院予以支持。关于借款是否已超过最高额度及谌春荣在本案中是否承担民事责任，本院认为，双方签订的借款合同系最高额借款，在此期间内借款还清后，仍可续借，故本案借款并未超过额度。王太兵与谌春荣于2016年6月14日在广德县民政局协议离婚，农商行在放款过程中未征求谌春荣意见也未审查两被告婚姻情况，故谌春荣依法不应承担共同还款责任。关于罚息，双方借款合同明确约定每笔借款期限以借款借据载明时间为准，该笔借款期限至2018年3月3日止，故罚息符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王太兵于本判决生效后十五日内一次性偿还原告安徽广德农村商业银行股份有限公司借款本金170万元及利息、罚息80657.07元（利息、罚息计算至2018年4月13日，之后利息、罚息按借款合同约定利率及罚息标准计算至判决确定给付之日止）；
二、被告王太兵于本判决生效后十五日内一次性支付原告安徽广德农村商业银行股份有限公司律师代理费20000元；
三、原告安徽广德农村商业银行股份有限公司对被告王太兵、谌春荣设立最高额抵押登记的位于广德县的营业房（他项权证号为：广房地产他证桃州镇字第008654、008655、008656、008657、008658号）依法拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告安徽广德农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21090元，由被告王太兵负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 张庆军
人民陪审员 张和琴
人民陪审员 郑华成
二〇一八年七月二十三日
书 记 员 万钱荣
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。