云南省曲靖市麒麟区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0302民初3292号
原告曲靖佳华阳光物业服务有限公司。
委托代理人顾发荣，系该公司员工。（特别授权）
委托代理人邹占才，云南权仲律师事务所律师。（特别授权）
被告蹇明忠，男，汉族。
委托代理人文钰，女，汉族，系蹇明忠之妻。（特别授权）
原告曲靖佳华阳光物业服务有限公司诉被告蹇明忠物业服务合同纠纷一案，本院于2016年7月15日受理后，依法组成合议庭，于2016年9月7日公开开庭进行了审理。原告佳华阳光物业服务有限公司的委托代理人顾发荣、邹占才，被告蹇明忠及其委托代理人文钰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：自2009年7月开始，曲靖冶金小区业主委员会便委托原告向曲靖冶金小区提供物业服务工作，约定由原告依据国家相关规定的标准代收代缴曲靖冶金小区的垃圾清运处置费及水电费。同时，原告于2009年7月1日与曲靖冶金小区业主委员会签订了《曲靖冶金小区物业服务委托合同》，合同中对双方的权利义务、物业管理费的交纳标准（北区、南区普通单元楼房住宅由业主按期拥有的建筑面积每月每平方米0.6元向原告交纳）和期限（每半年交纳一次）及业主和物业使用人逾期交纳相关费用所需交纳的滞纳金等问题都进行了详细约定。而被告系曲靖冶金小区的业主，房屋建筑面积为122.12㎡。原告自2008年1月1日开始为被告提供物业服务。但自2009年7月1日开始，被告便未依约向原告交纳物业服务费；自2009年1月1日起，被告未向原告交纳垃圾清运处置费。同时，按照合同中约定，原告有权请求被告自逾期之日起按每天0.3元交纳违约金。原告为解决此事，多次催告被告交纳相关费用，但被告都不予理睬。现根据合同约定及法律规定依法诉至法院，请求法院依法判令：1、被告支付物业服务期间的欠缴物业服务费6154.8元，垃圾清运处置费528元，违约金9328.8元。2、本案相关诉讼费用由被告承担。庭审中，原告放弃要求被告支付违约金。
被告辩称：2009年7月以前，我一直如约按期缴纳各项物业管理费用。但在2009年8月21日22时30分左右，我已经休息了，原告物管人员突然敲开我家的门，并问为什么要从楼上丢垃圾（一束腐烂的花），我妻子说不是我家丢的，但物管人员武断地认为只有我家在开着灯，认定是我家丢下去的。第二天我妻子到原告处找他们经理解决诉求，但经理不在，后我妻子留下电话给原告工作人员，并请工作人员转告经理，要求与经理见面来解决诉求，但原告一直没有给任何答复，所以我停止缴纳物业管理费用。我自身的物业权益没有得到保障，具体如下：2012年10月上旬，我家发生防盗门被撬，防盗门严重变形，在曲靖开发区于氏开锁店进行修复，共产生修理费740元；2015年5月23日，我儿子在小区内被一群外来的野狗咬伤，在麒麟区人民医院治疗，共产生治疗费用305.23元；2015年10月，我的车辆在停车位上被别的车辆刮擦，后我于2015年10月18日到曲靖中泽商务有限公司斯柯达4S店进行维修，共产生修理费1535元；2016年7月我的车辆在停车位上被刮擦，我进行补漆修理，共产生修理费用1982元。我认可未缴纳的物业服务费用6154.8元，垃圾清运处置费528元，两项合计6682.8元，因原告违约在先，故不认可违约金9328.8元。我愿意缴纳物业管理费6682.8元，前提是原告为2009年8月21日扔花诬陷事件向我妻子作出正式道歉，原告并赔偿我防盗门修复费用740元、车辆修复费3517元、治疗费305.23元、精神损失费2000元、误工费600元，上述费用共计7162.2元。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、营业执照复印件1份、企业名称变更核准通知书复印件1份、法定代表人证明书1份，用于证明原告诉讼主体资格；
2、物业服务资质证书复印件1份，用于证明原告具备物业服务资格；
3、曲靖市发展和改革委员会曲发改价格备案﹝2011﹞2007号文件复印件1份、云南省企事业单位定期代付业务协议复印件2份，用于证明原告主张水电费、垃圾清运费用的依据；
4、《曲靖冶金小区物业服务委托合同》复印件3份，用于证明原告与冶金小区业主委员会约定的物业管理服务内容及物管费收取标准。
经质证，被告对上述证据1无异议；对证据2其表示不清楚，认为2015年之前原告没有物业服务资质；对证据3无异议；对证据4认为其不清楚，不予认可。
本院认为，上述证据1、2客观真实，来源合法，能够证明原告诉讼主体资格及物业服务资质，本院予以采信。证据3曲靖市发展和改革委员会曲发改价格备案﹝2011﹞2007号文件，来源合法，客观真实，其中文件中载明曲靖市冶金小区普通多层住宅物业服务费每平方米每月0.60元，本院予以确认；云南省企事业单位定期代付业务协议能够证实原告代收电费并向云南电网有限责任公司曲靖麒麟供电局交付电费的事实，本院予以确认。证据4系原告与曲靖冶金小区业主委员会签订的物业服务委托合同，来源合法，客观真实，本院予以采信。
被告针对其辩解向本院提交收据一份，用于证明其已缴纳垃圾清运费至2014年12月。
经质证，原告对该收据无异议。本院确认被告交纳垃圾清运费至2014年12月。
经庭审与质证，本院确认如下法律事实：
原告公司名称原为曲靖佳华阳光物业管理有限公司，后于2015年10月20日更名为曲靖佳华阳光物业服务有限公司。自2009年7月1日开始，曲靖冶金小区业主委员会委托原告向冶金小区提供物业服务工作，并由原告按国家规定标准代收代缴冶金小区的垃圾清运处置费、水电费。原告与曲靖冶金小区业主委员会分别于2010年12月28日、2014年1月1日、2015年1月26日签订了《曲靖冶金小区物业服务委托合同》，约定：1、原告根据有关法律、法规及本合同的约定，依法开展物业管理服务活动；2、物业管理服务收费采用包干制，北区、南区普通单元楼房住宅由业主按其拥有的建筑面积每月每平方米0.60元向原告交纳；3、物业管理费每半年交纳一次，交纳时间为1月1日起至2月28日止（上半年）及7月1日起至8月31日止（下半年）；4、业主和物业使用人逾期缴纳物业管理服务费的，从逾期之日起按每天0.30元交纳违约金。被告系曲靖市冶金小区59幢3单元202室的业主，其房屋属于普通单元楼房住宅，建筑面积为122.12㎡。自2009年7月1日至2016年6月30日，被告未向原告交纳物业管理服务费；自2015年1月1日至2016年6月30日，被告未向原告交纳垃圾清运处置费。
本院认为，曲靖冶金小区业主委员会与原告签订了物业服务委托合同，由原告为冶金小区进行物业管理，该合同的签订及内容不违反法律法规的规定，合法有效。《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，履行下列义务：......；（五）按时交纳物业服务费用；......。”本案被告在接受物业服务后应当按照合同的规定交纳物业服务费，被告未交纳物业服务费的行为已构成违约，应当承担民事责任。自2009年7月1日至2016年6月30日，原告为被告提供了物业管理服务，被告应依约按时交纳物业管理服务费，故本院确认被告应向原告支付物业管理服务费6154.8元（122.12㎡×84个月×0.60元）。根据《曲靖市发展和改革委员会关于规范曲靖中心城区垃圾处理费标准的批复》，城区住户的垃圾代运费为8元/月、垃圾处置费为3元/月，合计11元/月，曲靖冶金小区业主委员会委托原告按国家规定标准代收代缴垃圾清运处置费，被告自2015年1月1日至2016年6月30日未交纳垃圾清运处置费，故本院确认被告应向原告支付垃圾清运处置费198元（11元/月×18个月）。被告辩称要求：原告为2009年8月21日扔花诬陷事件向我妻子作出正式道歉，原告并赔偿我防盗门修复费用740元、车辆修复费3517元、治疗费305.23元、精神损失费2000元、误工费600元，上述费用共计7162.2元，针对上述辩解经本院释明后被告并未在本案中提起反诉，故该辩解本院不予采纳。针对其主张，被告可另案起诉。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十二条第一款、第四十五条之规定，判决如下：
由被告蹇明忠于本判决生效后三十日内支付原告曲靖佳华阳光物业服务有限公司物业管理服务费6154.8元、垃圾清运处置费198元，合计6352.8元。
案件受理费50元，免交。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审判长 高玉娟
审判员 许丽萍
审判员 王 俊
二〇一六年十一月三日
书记员 周长虹