重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初1109号
原告：何召齐，男，1971年9月4日出生，汉族，住重庆市垫江县，现住址重庆市渝北区。
委托诉讼代理人：王海龙，重庆龙创律师事务所律师。
委托诉讼代理人：余敏，重庆龙创律师事务所律师。
被告：夏华开，男，1966年2月23日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：孔令义，男，1965年5月13日出生，汉族，住江苏省泰州市高港区。
原告何召齐与被告孔令义、夏华开民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月11日立案后，依法由审判员郭建蓉担任审判长，与代理审判员杨杰、人民陪审员王先容组成合议庭，适用普通程序公开开庭审理了本案。原告何召齐的委托诉讼代理人王海龙、被告夏华开到庭参加了诉讼，被告孔令义经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告何召齐提出诉讼请求：1、判令二被告立即共同偿还借款本金100万元及利息（利息以100万元为基数，以月息2%为标准，从2015年2月6日起至本金还清时止）；2、请求确认原告对被告孔令义提供的抵押物，即位于重庆市渝北区兴盛大道×号天江鼎城博园×幢×单元×及×的房产享有抵押权，有权以拍卖、变卖前述抵押物所得价款在担保债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：原告与二被告系朋友关系。二被告因工程项目所需向原告借款，2015年1月12日，原告向被告夏华开账户打款300万元，事后，被告孔令义于2015年2月5日向原告出具《借条》一份，认可前述所打款项中的100万元属于被告孔令义所借款项。2015年2月6日，被告孔令义与原告补签《借款合同》一份，合同约定：被告孔令义向原告借款100万元，期限为2015年2月6日至2015年5月6日，利息为月息3%，被告孔令义以位于重庆市渝北区兴盛大道×号天江鼎城博园×幢×单元×及×号房屋作为抵押担保。2015年2月9日，双方签订《抵押合同》并办理了抵押登记。之后被告夏华开向原告出具《承诺书》一份，认可其作为实际共同借款人，自愿承担共同的还款责任。现被告未能按约归还借款、支付利息。
被告孔令义向本院提交书面答辩意见称，1、被告孔令义与原告及被告夏华开确系朋友关系，2015年1月12日因与被告夏华开工程项目急需资金，口头向原告借款，原告向被告夏华开账户转账300万元，其中100万元系本人和夏华开二人共同借款。因系朋友关系，本人于2015年2月5日才出具《借条》，并于同年2月6日补签《借款合同》，于同年2月9日办理抵押登记。2、借款期限约定为2015年2月6日至2015年5月6日，利息约定为月息3%，但本人与被告夏华开未支付过本金及利息。3、当时本人提供房屋两套进行抵押，分别是渝北区兴盛大道×号天江鼎城博园×幢×单元×和×，《借款合同》上写的×幢×单元×系笔误，应以《抵押合同》载明为准。4、被告愿意将抵押的两套房屋拍卖所得款项优先归还原告借款本金及利息，自愿承担诉讼费、执行费、评估费等费用。
被告夏华开答辩称，1、原、被告系朋友关系，2015年1月12日，本人与被告孔令义因工程项目急需资金，向原告借款，原告通过银行转账方式向本人账户转账300万元，其中100万元是本人与被告孔令义共同借款，另有200万元是本人单独借款。因系朋友关系，直至2015年2月5日，孔令义才给原告出具了《借条》，同年2月6日补签了《借款合同》，同年2月9日办理了抵押登记。2、借款期限为2015年2月6日至2015年5月6日，利息约定为月利率3%，但被告未支付过本金及利息。被告愿意共同承担还款责任，对原告诉讼请求没有异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告举示了如下证据：1、《借款合同》一份；2、《借条》一份；3、银行流水打印件一份（兴业银行股份有限公司重庆观音桥支行）；4、《确认书》一份；5、《抵押合同》一份、《房产证》两份；6、《承诺书》一份。原告举示证据均提交原件，被告夏华开对原告举示证据均无异议，被告孔令义经本院合法传唤未到庭参加诉讼视为放弃质证权利，对原告举示证据真实性本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2015年1月12日，原告向被告夏华开的银行账户转账300万元。
2015年2月5日，被告孔令义向原告出具《借条》一张，载明借到原告100万元，借款期限从2015年2月6日至2015年5月6日。
2015年2月6日，原告作为出借人，被告孔令义作为借款人，双方签订《借款合同》，约定借款人将坐落于重庆市渝北区龙塔街道兴盛大道×号天江鼎城博园×栋×单元×、×的房屋两套作为抵押担保，借款人向出借人借款100万元，借款时间为3个月，从2015年2月6日至2015年5月6日止；借款利息按月息3%支付，到期利息为9万元，借款人在到期前5个工作日前将利息支付给出借人。
2015年2月9日，原告作为抵押权人（乙方），被告孔令义作为抵押人（甲方），双方签订《重庆市房地产抵押合同》一份，约定甲方以渝北区龙塔街道兴盛大道×号天江鼎城博园×幢×、×号房屋设定抵押权向乙方履行债务担保，借款金额为100万元。
2016年9月10日，被告孔令义出具《确认书》一份，对被告孔令义于2015年2月6日与原告签订的《借款合同》系向原告借款100万元的事实予以确认，并确认原告于2015年1月12日打入被告夏华开的银行账户300万元，其中100万元系被告孔令义借款。
2016年9月20日，被告夏华开出具《承诺书》一份，对被告孔令义于2015年2月6日与原告签订的《借款合同》系向原告借款100万元的事实予以确认，并载明：“本人夏华开作为孔令义壹佰万元借款的实际共同借款人，自愿与孔令义共同承担还款责任，包括借款本金、利息、诉讼费用、执行费用、评估、拍卖等费用”。
本院认为，被告对原告起诉借款事实均予以认可，原告与被告孔令义签订的《借款合同》、《担保合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规关于合同效力的禁止性规定，合法有效，且原告已向被告孔令义、夏华开支付借款，本院对双方借贷法律关系及原告与被告孔令义的担保法律关系予以确认。
根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款……”被告未按借款合同约定偿还借款本息，应当承担偿还借款本息的责任，故对原告要求二被告共同偿还借款本金100万元，及以100万元为基数，以月利率2%为标准，从2015年2月6日起至本金还清时止的利息的诉讼请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿……”被告孔令义将其所有的房屋进行抵押并进行了登记，所抵押债权届期债务人未清偿债务，原告有权对被告未履行的债务就被告孔令义所抵押财产优先受偿。对原告要求对被告孔令义提供的抵押物房产享有抵押权，有权以拍卖、变卖前述抵押物所得价款在担保债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孔令义、夏华开在本判决生效之日起三日内向原告何召齐支付借款本金100万元，并支付以100万元为本金，按月利率2%从2015年2月6日起计算至本金付清之日止的利息；
二、原告何召齐对被告孔令义位于重庆市渝北区龙塔街道兴盛大道×号天江鼎城博园×幢×及重庆市渝北区龙塔街道兴盛大道×号天江鼎城博园×幢×的房产享有抵押权，有权以拍卖、变卖前述抵押物所得价款在本判决第一项被告孔令义、夏华开所负债务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费15600元，由被告孔令义、夏华开负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 郭建蓉
代理审判员 杨 杰
人民陪审员 王先容
二〇一七年六月十四日
书 记 员 陆东琴