天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）滨汉民初字第4585号
原告马若友。
委托代理人黄杰，北京盈科（天津）律师事务所律师。
被告天津市天房物业管理有限公司，住所地天津市河西区平山道16号增6号。
法定代表人李耀辉，董事长。
委托代理人柴利国，该公司法务。
被告天津市天房海滨建设发展有限公司，住所地天津市滨海新区汉沽文化街146号。
法定代表人孙建峰，董事长。
原告马若友诉被告天津市天房物业管理有限公司（以下简称天房物业公司）、天津市天房海滨建设发展有限公司（以下简称海滨发展公司）排除妨害纠纷一案，本院于2015年8月4日受理后，依法由审判员李朋林适用简易程序独任审判，于2015年9月2日公开开庭进行了审理，原告马若友及委托代理人黄杰、被告天房物业公司委托代理人柴利国到庭参加了诉讼，被告海滨发展公司法定代表人孙建峰经本院传票传唤无正当理由拒未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告诉称：原告系泰安里小区12号楼1门XXX室房屋业主，被告天房物业公司系泰安里小区物业管理企业，被告海滨发展公司系泰安里小区的开发建设单位。原告居住的12号楼1门内，在建设时由被告海滨发展公司安装了一客、一货两部电梯。2015年7月20日前后，被告天房物业公司在对泰安里小区12号楼1门的两部电梯进行施工改造，在电梯内加装了刷卡上下楼设施，擅自更改电梯内电梯电路系统。
原告认为，被告物业公司在没有相关的部门审批及业主同意的条件下，擅自更改电梯及安装刷卡设备，侵犯了原告作为公用设施设备所有者的使用权，该行为存在重大安全隐患，关系到原告的生命安全。被告天房物业公司在擅自加装、改装该两部电梯后，当然就该电梯的质量及其运行安全负有不可推卸的责任；同时，被告海滨发展公司作为建设方，对于其建设并交付使用的该楼栋两部电梯的质量及其运行安全也负有不可推卸的责任。为此，原告诉请：1.依法判令被告拆除擅自在泰安里12号楼1门两部电梯内安装的刷卡设备，并恢复原状；2.判令二被告对泰安里12号楼1门两部电梯的质量及其运行安全，在其使用年限范围内，承担连带责任；3.本案的诉讼费用由二被告承担。
原告为其主张，向本院提交证据材料如下：
1.房地产权证一份，证明原告系泰安里12号楼1门XXX室所有权人及原告系泰安里12号楼业主；
2.拍摄的物业通知照片二份，证明被告天房物业公司拟安装刷磁卡设备以及安装完毕的事实；
3.照片五张，证明被告天房物业公司已在电梯内安装了刷磁卡设备；
4.业主确认单一份，证明该确认单上不是原告签字，该确认单伪造成分和他人代签成分很多，真实性存在问题；
5.居民身份证一份，证明原告居民身份。
（上述证据材料均为复印件）
被告天房物业公司辩称：不同意原告方的诉求，被告不存在违约侵权的事实。理由为：1.我公司是按照物业合同对小区设备进行管理，这叫有权管理。我公司对电梯进行改装，是依据与小区业主会签订的改装合同进行的，符合相关法律规定。2.我公司选择的电梯改装公司是具有合法资质的电梯安装公司，对电梯改装符合安全规范。3.原告的诉请，我公司并不是适格的被告，根据物权法、物业条例及最高院相关司法解释的规定，如果业主认为自身权益受到侵权，应当向作出相关决议的组织机构主张权利，本案中，我公司依据合同和决议对电梯进行改装，不存在侵权行为。关于电梯安全问题即原告的第二项诉请，跟本案没有关系，电梯是综合性的安全保障的义务，从开发商、制造商等对电梯都有相应的质量责任规定，这不属于法院的受案范围，至于连带责任，要有后果。
被告天房物业公司为其辩称，向本院提交证据材料如下：
第一组.1.业委会的决议一份；2.电梯改装协议一份。证明被告安装电梯控制设施是经过业委会的授权，并达成协议，是合法行为；
第二组.1.电梯刷卡系统安装合同一份；2.企业法人营业执照、组织机构代码证、特种设备安装改造维修许可证各一份。证明电梯的刷卡系统安装是由具有资质的电梯公司实施的，符合关于特种设备的安全管理规定；
第三组.《天津市前期物业管理合同》一份，证明泰安里小区由被告天房物业公司提供物业服务；
第四组.天津市第二中级人民法院（2015）二中民一终字第0248号民事判决书一份，证明决议是经过业主同意的。
（上述证据材料均为复印件）
被告海滨发展公司未提交答辩状，亦未在举证期限内提交证据。
经审理查明：原告系天津市滨海新区汉沽泰安里12号楼1门XXX室房屋所有权人。泰安里12号楼1门在建设时共安装有两部电梯。2014年3月4日，天津市滨海新区泰安里小区业主委员会就物业实施电梯刷卡制度形成决议：一、刷卡与对讲机同步进行；二、对已有形成打卡基础的楼栋先执行；三、分轻重缓急的事项分步进行；四、泰安里业委会协助物业进行宣传工作；五、刷卡具体实施与大多数业主意见为主。2015年4月6日，天津市滨海新区泰安里小区业主委员会（甲方）与被告天房物业公司（乙方）签订了一份《电梯改装协议（安装电梯IC卡控制设施）》，该协议约定：为加强社区安全，节约电梯能耗，延长电梯使用寿命，甲方经征得业主意见后作出决议，对本小区电梯进行改装，实行社区电梯运行IC卡控制，现就电梯改装事宜与乙方达成如下改装协议，望共同遵守：一、乙方应委托具有合法资质的电梯安装公司对所涉及的电梯进行改装，安装电梯IC卡控制设施确保电梯正常使用；二、上述设施的安装、运行、维护费用由乙方自行承担；三、乙方应切实做好物业管理设施维护的相关服务，为业主创建优良的居住环境。该协议签订后，被告天房物业公司于2014年5月8日与天津市方景电梯安装工程有限公司签订了一份《电梯刷卡系统安装合同》，该合同约定：被告天房物业公司委托天津市方景电梯安装工程有限公司对泰安里11、12、14、20、21、22、23、24、25、26、28号楼17部电梯安装电梯刷卡系统。根据该合同，天津市方景电梯安装工程有限公司于2015年7月对泰安里12号楼1门两部电梯进行了施工改造，在电梯内加装了刷卡设备，现已启用，业主需刷卡才能正常使用电梯。
另查明，2008年10月6日，被告海滨发展公司与被告天房物业公司签订《天津市前期物业管理服务合同》，该合同约定，被告海滨发展公司（系委托方、甲方）将天津市滨海新区汉沽泰安里1-29号楼住宅（物业项目）占地面积67549平方米、建筑面积137479平方米，区划内建筑物及其附属设施委托给被告天房物业公司（系受托方、乙方）进行物业管理服务。合同中，第五条乙方权利义务、第六条物业服务标准中并未约定乙方有权对电梯进行施工改造等权利。
另，天津市方景电梯安装工程有限公司营业执照注明的经营范围为：电梯安装、维修、保养（取得特种设备安全监察部门许可后经营）及技术咨询服务，电梯及其配件销售（国家有专项、专营规定的按规定执行，涉及行业审批经营项目及有效期限以许可证或资质证为准）。2014年4月22日，天津市方景电梯安装工程有限公司取得了天津市质量技术监督局颁发的特种设备安装改造维修许可证，该证核准的施工类型为：维修。该公司没有电梯安装、改造的许可。
上述事实，有原、被告提供的证据及原、被告当庭陈述在案予以佐证，本院予以确认。
本院认为，业主依法享有物业共用部位、公用设施设备的所有权及使用权。被告天房物业公司与被告海滨发展公司签订了《天津市前期物业管理服务合同》，被告天房物业公司取得了泰安里小区的物业服务和管理资格，因此，被告天房物业公司应依合同约定及法律规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，而不得擅自安装和改造附属设施。根据《中华人民共和国特种设备安全法》第二条规定，电梯属于特种设备。第二十二条规定：电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行，电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的，应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控，并按照安全技术规范的要求进行校验和调试，电梯制造单位对电梯安全性能负责。本案中，被告天房物业公司委托只有维修资质，没有安装、改造资质的天津市方景电梯安装工程有限公司对泰安里12号楼1门的两部电梯进行安装改造，具有安全隐患，被告天房物业公司的行为也违反了国家法律强制性规定，为保障原告在内的业主人身和财产安全，被告应当拆除安装在泰安里12号楼1门的两部电梯智能刷卡设备并恢复原状。被告海滨发展公司在本案中无过错，故不应承担责任。原告关于由二被告对泰安里12号楼1门两部电梯的质量及其运行安全，在其使用年限范围内，承担连带责任的诉请，《中华人民共和国特种设备安全法》对电梯的质量保障及运行安全均有规定，现泰安里12号楼1门两部电梯运行正常，并未发生质量问题，亦未有侵权行为及后果，故本院对原告的该诉请不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款、第一百三十四条第一款第二项、第五项，《中华人民共和国特种设备安全法》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天津市天房物业管理有限公司于本判决生效后十日内，将原告马若友坐落天津市滨海新区汉沽泰安里12号楼1门电梯内安装的智能刷卡设备拆除，并恢复原状。
二、驳回原告马若友的其他诉讼请求。
诉讼费用人民币40元，由被告天房物业管理有限公司承担，并由其在判决生效之日起十内将负担的费用直接向本院交付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院，并由上诉人直接向天津市第二中级人民法院交纳上诉费，上诉期满后七日内仍未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 李朋林
二〇一五年十月十二日
书记员 李媛媛
法律释明：
1、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款
侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
2、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第二项
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
3、《中华人民共和国特种设备安全法》第二十二条
电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的，应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控，并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。电梯制造单位对电梯安全性能负责。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。