大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0202民初7203号
原告：招商银行股份有限公司大连分行,住所地大连市中山区。
负责人：钱曦。
委托诉讼代理人：尚存存，系辽宁明昌律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈允楠，系辽宁明昌律师事务所律师。
被告：王月，女，1982年9月22日出生，汉族，现住大连市金州区。
被告：栾世超，男，1982年3月13日出生，汉族，现住瓦房店市。
原告招商银行股份有限公司大连分行诉被告王月、栾世超金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人尚存存到庭参加诉讼，被告经公告送达起诉状副本和开庭传票期限届满，无正当理由未出庭应诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告与被告王月签订的编号为XX的《个人授信协议》；2.判令被告王月、栾世超共同偿还原告借款本金47528.66元，利息1752.25元，复息49.81元，罚息250.41（前述数额暂计算至2017年6月28日），并自2017年6月29日起至借款本息还清之日止，按照《个人授信协议》约定的利率向原告偿还借款利息、复息及罚息；3.判令原告对被告王月所有的位于大连市金州区拥政街道XX号（大房权证金私字第**）的房屋享有抵押权，原告对该抵押物折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；4.请求判令二被告共同承担案件的诉讼费。
事实与理由：2010年，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告王月签订编号为XX的《个人授信协议》，约定：原告向被告王月提供总额为人民币12万元的贷款授信额度购买房屋；授信期间240个月，即从2010年起至2030年止；授信申请人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其违约使用部分按贷款本金按日在各具体执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。在被告不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等费用均由被告承担。
为确保编号为XX6的《个人授信协议》项下债权的实现，原告与被告王月签订编号为XX《个人授信最高额抵押合同》，被告王月自愿以其所有的位于大连市金州区拥政街道XX号（大房权证金私字第**）的房产作抵押以担保原告实现债权，本合同的抵押担保范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等，嗣后，原告取得他项权证。
协议签订后，原告依照协议向被告王月提供了人民币12万元的个人贷款授信额度，而被告王月却未能按照协议约定偿还贷款本息。现截至2017年6月28日实际拖欠贷款本金47528.66元，所产生的利息1752.25元、复息49.81元、罚息250.41元，本息合计:49581.13元。
综上所述，被告王月未能按约履行还款义务，其行为已经构成了违约，被告王月违约后，原告曾数次要求其履行还款义务，但其至今仍未还款。且被告王月所拖欠的贷款在其婚姻关系存续期间，故其配偶栾世超也应对案涉贷款本息承担共同连带清偿责任。
被告王月、栾世超未出庭应诉，亦未提供书面答辩意见。
经审理查明，2010年，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告王月签订《个人授信协议》，约定：原告向被告王月提供总额为人民币12万元的贷款授信额度购买房屋；授信期间为240个月，即从2010年起至2030年止；被告未按按时足额偿还贷款的，授信人有权对其违约使用部分按贷款本金按日在各具体执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。在被告不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等费用均由被告承担。同时，原告与被告王月签订《个人授信最高额抵押合同》，被告王月自愿以其所有的位于大连市金州区拥政街道XX号（大房权证金私字第**）的房产作抵押以担保原告实现债权，本合同的抵押担保范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等，嗣后，原告办理了他项权证。协议签订后，原告依照协议向被告王月提供了人民币12万元的个人贷款授信额度，而被告王月却未能按照协议约定偿还贷款本息，截至2017年6月28日尚欠贷款本金47528.66元、利息1752.25元、复息49.81元、罚息250.41元。
另查，被告王月、栾世超系夫妻关系，于2008年9月2日登记结婚，该笔贷款发生在二被告婚姻关系存续期间。
本院确认的上述事实，有原告提交的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款消费易协议书》、房屋产权证、房屋他项权证、贷款本金及利息清单、被告身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、个人贷款申请表以及原告陈述等在案为凭，上述证明材料已经本院审查，应予采信。
本院认为，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告王月签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款消费易协议书》等均系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立，合法有效，双方均应依照约定履行合同义务，一方未按合同约定履行义务的应承担相应的违约责任。本案中，被告王月实际使用了12万元，但其未按时还款的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。故原告要求被告王月偿还借款本金及按合同约定的贷款利率、复息罚息利率所计算的利息及复息罚息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，但利息、复息应计算至本判决确定的给付之日止。关于原告主张解除《个人授信协议》一节，被告已不再实际履行贷款合同，原告主张解除《个人授信协议》的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
关于原告要求确认对抵押房产享有优先受偿权一节，因双方已就案涉房屋在房地产管理部门办理了抵押登记手续，原告亦取得房屋他项权证，符合抵押程序及相关法律规定，故对原告此项诉讼请求，本院亦予以支持。此外，因案涉贷款发生于二被告婚姻关系存续期间，被告栾世超以抵押人的身份在个人贷款申请表签字向原告申请贷款，且没有证据证明该借款没有用于夫妻共同生活，故原告主张二被告共同偿还借款符合法律规定，本院予以支持。二被告经本院公告送达起诉状副本和开庭传票期限届满，无正当理由未到庭应诉，依法应缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告与被告王月签订的编号为XX的《个人授信协议》；
二、被告王月、栾世超共同偿还原告招商银行股份有限公司大连分行借款本金人民币47528.66元；
三、被告王月、栾世超共同给付原告招商银行股份有限公司大连分行截至2017年6月28日的利息1752.25元、复息49.81元、罚息250.41元；
四、被告王月、栾世超自2017年6月29日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《个人授信协议》、《个人贷款消费易协议书》中约定的利率给付原告招商银行股份有限公司大连分行借款利息、罚息、复息；
上列二至四项中被告王月、栾世超偿付原告之款项，于本判决发生法律效力后十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
五、原告招商银行股份有限公司大连分行对被告王月所有的位于大连市金州区拥政街道XX号（大房权证金私字第**）房屋享有抵押权，并对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。
案件受理费1040元，公告费600元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起7日内预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 邓玉皎
人民陪审员 唐丽荣
人民陪审员 张 健
二〇一八年五月四日
书 记 员 肖文玉