广东省佛冈县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1821民初1020号
原告：佛冈县农村信用合作联社。
法定代表人：麦瑞勇，该社董事长。
委托诉讼代理人：朱伟胜，该社职员。
委托诉讼代理人：郭建华，广东大观律师事务所律师。
被告：佛冈县腾辉冶炼厂。
投资人：叶有才。
被告：江苏上格机电工具有限公司，住所地：江苏省海门市滨海新区港西大道999号。组织机构代码：55584133-X。
法定代表人：陈伟。
被告：叶有才，男，1958年8月30日出生，住广东省佛冈县。
被告：胡根菊，女，1960年2月17日出生，住广东省佛冈县。
被告：叶小君，女，1984年1月25日出生，住广东省佛冈县。
被告：李远存，男，1981年11月4日出生，住广东省佛冈县。
原告佛冈县农村信用合作联社诉被告佛冈县腾辉冶炼厂、江苏上格机电工具有限公司、叶有才、胡根菊、叶小君、李远存金融借款合同纠纷一案，本院2016年7月1日立案受理后，依法组成合议庭于2016年12月8日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱伟胜、郭建华到庭参加诉讼。被告佛冈县腾辉冶炼厂、江苏上格机电工具有限公司、叶有才、胡根菊、叶小君、李远存经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告佛冈县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判决被告佛冈县腾辉冶炼厂偿还借款本13499759.09元及其利息给原告，利息按借款合同约定计至全部借款本息清偿之日止（其中利息暂计至2016年6月21日为312836.62元，本息合共13912595.71元）；2.判决原告对被告江苏上格机电工具有限公司名下位于江苏省海门市滨海新区福建路北侧的土地使用权（土地使用权证号为国用（2012）第××号）及座落于江苏省海门市滨海新区东灶港镇港西大道999号-6号内的1、2、3号厂房（房地产权证号分别为海政房权证字第××号、海政房权证字第××号、海政房权证字第××号）以折价、拍卖或变卖的价款在借款债权范围内享有优先受偿权；3.判决被告叶有才、胡根菊、李远存、叶小君对被告佛冈县腾辉冶炼厂上述所欠原告借款本息承担连带清偿责任；4.判决六被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告佛冈县腾辉冶炼厂向原告申请借款。2012年10月25日，被告佛冈县腾辉冶炼厂与原告签订《借款合同》，约定借款金额为1600万元，用途为购买原材料，借款期限由2012年10月25日到2015年10月20日止，实行浮动利率，按人民银行公布的同档次的贷款基准利率基础上上浮20%计息，如遇人民银行调整贷款基准利率，按相同比例调整。如逾期还款，在约定利率水平上加收50%按日计收利息，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，原告与被告叶有才签订《保证合同》，约定由被告叶有才对被告佛冈县腾辉冶炼厂上述所欠原告借款本息承担连带责任保证担保。同日，原告与被告江苏上格机电工具有限公司签订《抵押担保合同》，约定以被告江苏上格机电工具有限公司名下位于江苏省海门市滨海新区福建路北侧的土地使用权（土地使用权证号为国用（2012）第××号）及座落于江苏省海门市滨海新区东灶港镇港西大道999号-6号内的1、2、3号厂房（房地产权证号分别为海政房权证字第××号、海政房权证字第××号、海政房权证字第××号）作上述借款的抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，他项权证号分别为海他项（2012）第663号、海门房他证字第1200013**号。在2012年11月1日、2012年11月2日、2012年11月13日，原告依约先后发放贷款900万元、200万元、500万元共1600万元给被告，年利率为7.38%。但借款期届满后被告仅偿还本金2500240.91元，余下13499759.09元本金及利息（暂计至2016年6月21日为312836.62元）迄今未还。佛冈县腾辉冶炼厂属于投资人家庭经营的个人独资企业，被告胡根菊为叶有才妻子，被告叶小君是叶有才的女儿，故本案借款发放时，属于被告叶有才、胡根菊、叶小君的家庭成员共同债务，三被告应承担连带清偿责任。2015年7月16日，叶有才将佛冈县腾辉冶炼厂股权转让给被告李远存，李远存作为佛冈县腾辉冶炼厂现在的投资人，应对该厂的借款债务承担连带清偿责任，同时被告叶小君为李远存妻子，也要对该笔借款债务承担连带清偿责任。
被告佛冈县腾辉冶炼厂、江苏上格机电工具有限公司、叶有才、胡根菊、叶小君、李远存既没有提供书面答辩意见，在举证的期限内也没有提供证据。
本院经审理查明认定事实如下：2012年10月25日，原告佛冈县农村信用合作联社与被告佛冈县腾辉冶炼厂签订《借款合同》，约定借款金额为16000000元；借款用途为购买原材料；借款期限自2012年10月25日至2015年10月20日止；利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮20%计息，按月结息；还款方式为协议分期还本（2013年4月1日归还本金500000元，2013年10月1日归还本金500000元，2014年4月1日归还本金1000000元，2014年10月1日归还本金1000000元，2015年4月1日归还本金2000000元，2015年10月20日归还本金11000000元）。同日，原告与被告叶有才签订《保证合同》，约定由被告叶有才对被告佛冈县腾辉冶炼厂上述所欠原告借款本息承担连带责任保证担保。同日，原告与被告江苏上格机电工具有限公司签订《抵押担保合同》，合同约定：被告江苏上格机电工具有限公司自愿以其名下位于江苏省海门市滨海新区福建路北侧的土地使用权（土地使用权证号为国用（2012）第××号）及座落于江苏省海门市滨海新区东灶港镇港西大道999号-6号内的1、2、3号厂房（房地产权证号分别为海政房权证字第××号、海政房权证字第××号、海政房权证字第××号）作上述借款的抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，他项权证号分别为海他项（2012）第663号、海门房他证字第1200013**号。2012年11月1日、2012年11月2日、2012年11月13日，原告依约向被告佛冈腾辉冶炼厂发放贷款9000000元、2000000元、5000000元共16000000元，年利率为7.38%。还款期限届满后，被告总共向原告偿还了借款本金2500240.91元，截至2016年6月21日，被告佛冈腾辉冶炼厂原告借款本金13499759.09元，利息312836.62元。
另查明：2015年7月16日，佛冈腾辉冶炼厂的投资人由叶有才变更为李远存。被告叶有才与被告胡根菊属夫妻关系、被告李远存与被告叶小君属夫妻关系。
以上事实，有原告的陈述及其提供的证据、开庭笔录等在卷证实。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告佛冈县农村信用合作联社与被告佛冈腾辉冶炼厂、江苏上格机电工具有限公司、叶有才之间签订的《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》，是双方的真实意思表示，其内容没有违反法律、法规规定，是合法有效的合同。被告佛冈腾辉冶炼厂欠原告借款，有双方签订的《借款合同》、《借据》等证据为证，事实清楚、证据充分。现原告要求被告佛冈正拓投资有限公司归还借款本金2500240.91元及利息，本院予以支持。被告江苏上格机电工具有限公司、叶有才作为上述借款的保证人未按约定履行保证责任，致使原告的债权未得到实现，其行为已构成违约，应对以上借款本息承担连带清偿责任。被告江苏上格机电工具有限公司自愿提供其名下的抵押物为被告佛冈腾辉冶炼厂的借款作担保，且已办理相关的抵押登记手续，故应在抵押物价值范围内按约定对借款本息等承担偿还责任。现原告要求对抵押物享有优先受偿权，该请求符合法律规定，本院予以支持。对于原告请求被告叶有才、李远存对上述借款承担连带清偿责任依法有据，本院予以支持。对于原告请求被告胡根菊、叶小君对上述借款承担连带清偿责任，于法无据，本院不予支持。
被告佛冈县腾辉冶炼厂、江苏上格机电工具有限公司、叶有才、胡根菊、叶小君、李远存经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃相关的诉讼权利，本院依法可以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告佛冈腾辉冶炼厂于本判决生效之日起十五日内偿还借款本金2500240.91元及利息312836.62元（利息暂计至2016年6月21日止，后息按借款合同约定计至全部本金清偿之日止）给原告佛冈县农村信用合作联社；被告叶有才、李远存对上述借款本息承担连带清偿责任。
原告佛冈县农村信用合作联社对抵押物江苏省海门市滨海新区福建路北侧的土地使用权（土地使用权证号为国用（2012）第××号）及座落于江苏省海门市滨海新区东灶港镇港西大道999号-6号内的1、2、3号厂房（房地产权证号分别为海政房权证字第××号、海政房权证字第××号、海政房权证字第××号）享有优先受偿权。
驳回原告佛冈县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费105276元，诉讼保全费5000元，合共110276元，由被告佛冈腾辉冶炼厂负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 范秀裕
人民陪审员 刘翠珍
人民陪审员 蓝金带
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 邝美娜
附佛冈县人民法院标的款和保证金账号：
1、户名：佛冈县人民法院
账号：44×××51
开户银行：中国农业银行股份有限公司佛冈石角支行
2、户名佛冈县人民法院
账号：71×××34
开户银行：中国银行股份有限公司清远佛冈支行
附引用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百二十六条以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。
基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。