四川省彭州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0182民初1771号
原告叶显萍，女，1964年10月14日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。
被告彭州市郡府餐饮有限公司。住所地：四川省彭州市。
法定代表人余尚哲。
被告余尚哲，男，1976年10月29日出生，汉族，住四川省南溪县。
原告叶显萍诉被告彭州市郡府餐饮有限公司、余尚哲民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月20日立案受理。依法组成合议庭，于2016年8月31日公开开庭进行了审理。原告叶显萍到庭参加诉讼，被告彭州市郡府餐饮有限公司、余尚哲经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告叶显萍诉称，被告彭州市郡府餐饮有限公司因资金周转困难，分别于2014年8月19日、2015年1月9日、2015年2月13日向叶显萍借款人民币1500000元、1000000元、280000元，共计2780000元，被告余尚哲以个人资产作抵押。三笔借款于2014年5月20日到期，被告彭州市郡府餐饮有限公司不能归还本金及利息。故原告诉至法院，请求法院判决：1、被告彭州市郡府餐饮有限公司向原告归还借款本金2780000元，并以本金1500000元为基数，按月利率2%的标准，支付自2014年8月19日至2016年7月19日的利息，以本金1000000元为基数，按上述利率标准，支付自2015年1月9日至2016年7月9日的利息，以本金280000元为基数，按上述利率标准，支付自2015年2月13日至2016年7月13日的利息，扣除被告已支付的350000元利息，还应给付利息828000元；3、确认原告对被告余尚哲所有的位于彭州市×镇×路523号附1号2层，527号1层，523号附2号3层，523、525号1层，彭州市×镇×路117、119、121、123、125号1-2层的房屋享有优先受偿权。
被告彭州市郡府餐饮有限公司、余尚哲未作答辩。
原告叶显萍为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据材料：
1、原、被告身份信息。证明原、被告主体适格；
2、1500000元借款的借条、收条、借款合同、转款凭证、委托书、股东会决议。证明被告彭州市郡府餐饮有限公司于2014年8月19日向原告借款1500000元的事实；
3、1000000元借款的借条、收条、借款合同、转款凭证、委托书、股东会决议。证明被告彭州市郡府餐饮有限公司于2015年1月9日向原告借款1000000元的事实；
4、280000元借款的银行流水、借条、收条、借款合同、委托书、股东会决议。证明被告彭州市郡府餐饮有限公司于2015年2月17日向原告借款280000元的事实；
5、最高额借款抵押协议、承诺书、股东会决议、房屋他项权证、房屋信息摘要。证明被告余尚哲为被告彭州市郡府餐饮有限公司的上述三笔借款提供连带责任保证，同时以自有的五套房屋向原告提供抵押担保并办理了抵押登记的事实。
被告彭州市郡府餐饮有限公司、余尚哲未出示证据。
经庭审举证，本院审查，原告出示的证据1、2、3、4、5，客观真实，来源合法，能够证明被告彭州市郡府餐饮有限公司先后三次共向原告借款2780000元，被告余尚哲为上述三笔借款提供连带责任保证，同时以自有的五套房屋向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实，因具有证据的客观性、关联性、合法性及证明力，本院予以采信。
根据上述采信的证据并结合当事人的陈述，本院确认如下案件事实：
被告彭州市郡府餐饮有限公司因资金周转困难，分别于2014年8月19日、2015年1月9日、2月13日向原告借款1500000元、1000000元、280000元，三笔借款共计2780000元。原告与被告彭州市郡府餐饮有限公司、余尚哲分别签订了三份《借款合同》，均约定三笔借款的借款期限截至2015年5月20日，被告余尚哲为借款提供连带责任保证，并以位于彭州市×镇×路523号附1号2层，527号1层，523号附2号3层，523、525号1层，彭州市×镇×路117、119、121、123、125号1-2层的房屋提供抵押担保。担保范围为合同项下全部借款本金、违约金及原告为实现债权产生的费用。担保期限为主债务履行期届满之日起两年。三份《借款合同》均未约定借款利息，但约定了若借款人逾期未还款，每日按未还款总额的8‰向出借人支付违约金。合同签订后，原告按约向被告彭州市郡府餐饮有限公司支付了借款共计2780000元，并与被告余尚哲就上述五套房屋办理了第二顺位的抵押登记。登记的债权数额为5000000元。三笔借款于2015年5月20日到期后，被告彭州市郡府餐饮有限公司未按《借款合同》的约定履行还款义务，至今尚欠原告借款本金2780000元。
本院认为，被告彭州市郡府餐饮有限公司在原告处借款2780000元逾期未归还属实。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，原告要求被告彭州市郡府餐饮有限公司归还借款本金2780000元的请求合理，本院予以支持。关于原告主张的利息。原告诉称双方口头约定借款期间按月利率2%的标准计收利息，且被告彭州市郡府餐饮有限公司按上述口头约定履行了部分义务，但未举出证据证明该事实，故对原告主张的借款期间的利息，本院不予支持。因双方在《借款合同》中约定，若借款人逾期未归还借款，应按未还款总额的8‰向原告支付违约金，故对原告主张的逾期部分的利息，本院予以支持。被告彭州市郡府餐饮有限公司应按月利率2%的标准，向原告支付逾期利息，上述利息应自三笔借款的期限届满次日，即2015年5月21日起算，其中1500000元的借款计算至2016年7月19日，1000000元的借款计算至2016年7月9日，280000元的借款计算至2016年7月13日。对原告主张的利息超过上述标准计算的部分，本院不予支持。关于原告要求被告余尚哲对被告彭州市郡府餐饮有限公司的上述债务承担连带清偿责任的请求。被告余尚哲自愿为被告彭州市郡府餐饮有限公司的上述债务向原告提供连带责任保证，且未超过保证期间，保证范围及于债权本金、违约金，根据《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条的规定，原告的该项诉讼请求合理，本院予以支持。关于原告要求确认对被告余尚哲所有的位于彭州市×镇×路523号附1号2层，527号1层，523号附2号3层，523、525号1层，彭州市×镇×路117、119、121、123、125号1-2层的五套房屋享有优先受偿权的请求。被告余尚哲自愿以上述房屋为被告彭州市郡府餐饮有限公司的上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条的规定，原告对上述房屋享有优先受偿权。原告的该项诉讼请求合理，本院予以支持。被告彭州市郡府餐饮有限公司、余尚哲未到庭应诉，视为对抗辩权的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告彭州市郡府餐饮有限公司于本判决生效之日起五日内向原告叶显萍归还借款本金2780000元，并以本金1500000元为基数，按月利率2%的标准，支付自2015年5月21日至2016年7月19日的利息，以本金1000000元为基数，按月利率2%的标准，支付自2015年5月21日至2016年7月9日的利息，以本金280000元为基数，按月利率2%的标准，支付自2015年5月21日至2016年7月13日的利息；
二、被告余尚哲对被告彭州市郡府餐饮有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告叶显萍对被告余尚哲所有的位于彭州市×镇×路523号附1号2层（彭房权证监证字第05435**号），527号1层（彭房权证监证字第05435**号），523号附2号3层（彭房权证监证字第05435**号），523、525号1层（彭房权证监证字第05435**号），彭州市×镇×路117、119、121、123、125号1-2层（彭房权证监证字第05435**号）的房屋，在5000000元限额内享有优先受偿权；
四、驳回原告叶显萍的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35896元，由被告彭州市郡府餐饮有限公司负担（此款原告已垫交，被告彭州市郡府餐饮有限公司在归还原告借款时一并给付原告，被告余尚哲负连带给付责任）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 姜 波
人民陪审员 刘小雨
人民陪审员 刘福香
二〇一六年十月十一日
书 记 员 徐 霞