湖北省荆门市掇刀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0804民初34号
原告：苏波。
委托诉讼代理人：周明。
被告：周娟。
被告：马元华。
原告苏波与被告周娟、马元华房屋买合同纠纷一案，本院于2016年1月6日立案后，因被告周娟、马元华无法送达，本院依法向其公告送达了起诉状副本、开庭传票等法律文书，在诉讼过程中，原告变更诉讼请求，本院依法向二被告公告送达了变更诉讼请求申请书、开庭传票等法律文书。本院依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告苏波及委托代理人周明到庭参加诉讼，被告周娟、马元华经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告周娟之间签订的房屋买卖合同；2、判令被告向原告双倍返还购房定金共计210000元人民币；3、判令被告按照中国人民银行同期贷款利率向原告支付从立案之日起至判决生效时之日止的21万元人民币的债务利息；4、判令被告依法向原告加倍支付21万元人民币逾期利息（从判决生效之日起至被告清偿完毕之日止）；5、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年7月26日，原告与被告周娟签订了一份《房屋买卖合同》，合同约定被告将位于掇刀区团林镇天逸佳园2号楼东边302号住房卖给原告，交房期限为2014年。原告支付了105000元定金后，被告并没有如期交房。为此，原、被告之间经过多次交涉未果。经查，至今被告所出售的包括原告所购买的房屋在内，均未建设完毕，然施工方已经撤离现场，售楼部也人去楼空，实质上已经成了“烂尾楼”。原告的合同目的已然无法实现。
被告周娟、马元华未提出答辩意见，亦未提供而证据，视为其放弃抗辩权利。
经审理查明，2013年7月26日，原告与被告周娟签订了一份房屋买卖合同，约定周娟将位于团林镇天逸佳园2号楼东边302号房卖给原告，约定2014年交房，房屋总价24万元。付款方式为首付10万元定金，余下交房时甲方办房产总证时付清。后原告通过银行汇款向周娟支付了30000元，并支付了75000元的现金。后被告周娟并没有按合同约定向原告交付房屋。2015年原告多次向二被告发送手机短信要求交房，并告知如在收到短信内三个月内未交房，即解除合同。二被告未予回复。现本案所涉房屋尚未建成。周娟向原告出售房屋时，其与马元华系夫妻关系。
上述事实有原告提供的房屋买卖合同、收条、转账凭证、手机信息、中国移动通信集团湖北有限公司发票、天逸佳园现场图片、民事判决书等证据及原告陈述在卷证实。上述证据，来源合法，客观真实，本院予以采信。
本院认为，苏波与周娟于2013年7月26日签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行自己的义务。该合同买卖标的系团林镇天逸佳园2号楼房屋1套，苏波签订合同并支付定金105000元至今已近3年，周娟出卖的本案所涉房屋至今尚未建成，也不知何时能交付，导致苏波的合同目的不能实现。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款“第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，苏波要求解除与周娟签订的房屋买卖合同，符合法律规定，本院予以支持。
关于原告要求双倍返还购房定金21万的诉讼请求。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百二十一条“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持”的规定，本案中苏波与周娟约定的房屋总价为24万，原告实际交付定金105000元，故本案的定金数额不应超过48000元，超过部分57000元不适用定金罚则。故原告仅可要求周娟双倍返还购房款96000元。关于余下定金57000元，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，被告应予以返还。
关于原告主张的要求被告支付债务利息的诉讼请求。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条“当事人约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”的规定，原告仅可择一适用。本案中定金48000元已适用定金罚则，故本院仅对余下57000元的债务利息，以中国人民银行同期贷款利率为标准，自2016年1月6日至本判决生效之日止的诉讼请求予以支持。
关于原告主张的要求被告支付逾期利息的诉讼请求。该利息属法定利息，故对该诉讼请求不予支持。
被告马元华系被告周娟的丈夫，本案买卖发生于夫妻关系存续期间，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本案所涉购房定金属于二被告的夫妻共同债务，被告马元华应承担共同清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》四十四条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百一十五条、第一百一十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告苏波与被告周娟于2013年7月26日签订的房屋买卖合同；
二、被告周娟、马元华于本判决生效之日起5日内共同双倍返还原告苏波购房定金96000元；
三、被告周娟、马元华于本判决生效之日起5日内共同返还原告苏波购房款57000元并支付利息（以57000元为基数，以中国人民银行同期贷款利率为标准，自2016年1月6日至本判决生效之日止）；
四、驳回原告苏波其他诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4450元，由原告负担1150元，由被告周娟、马元华共同负担3300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审 判 长 杨云瑶
代理审判员 许佩玲
人民陪审员 朱兴国
二〇一六年九月二十四日
书 记 员 杨 练
附适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十四条第（四）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第一百二十一条当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。