湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0211民初3274号
原告中国民生银行股份有限公司株洲支行。
负责人刘劲忪，系该支行行长。
委托代理人郑杨，男，1986年8月15日出生，汉族，系该行职员。代理权限为特别授权（即代为起诉、撤诉、提起上诉、增加、变更、放弃诉讼请求，申请强制执行）。
委托代理人毛徐淼，湖南天桥律师事务所律师。代理权限为一般代理。
被告王正军，男，1961年11月13日出生，汉族。
被告艾春艳，女，1964年11月13日出生，汉族。
原告中国民生银行股份有限公司株洲支行（以下简称民生银行株洲支行）诉被告王正军、艾春艳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月13日立案受理，本案依法适用普通程序，由审判员张水松与人民陪审员曹佩均、沈成元组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司株洲支行的委托代理人郑杨、毛徐淼到庭参加了诉讼，被告王正军、艾春艳经本院公告送达开庭传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行株洲支行诉称：2012年6月28日，原告民生银行与被告王正军、艾春艳签订了一份《个人综合授信借款合同》，合同约定：授信模式为单一授信模式，授信额度100万元，额度期限为2012年6月28日至2015年6月28日。同日，被告王正军、艾春艳与原告民生银行签订一份《最高额担保合同》，约定：将被告王正军、艾春艳名下位于株洲市芦淞区市府路中国城服装市场2楼129号房产（房权证号：株房权株证字第001967**号）作为借款抵押担保，该房产已办理抵押登记。合同签订后，2014年6月6日，原告向被告王正军、艾春艳提供了人民币100万元的个人贷款，被告用于经营周转，借款期限为2014年6月6日至2015年6月6日，按月付息，到期还本，每月还款日为15日，借款年利率为8.1%；逾期利率按年利率上浮50%；违约罚息按约定年利率上浮100%。借款到期经原告民生银行多次向被告催收未果，遂诉至法院，请求判令：1、被告王正军、艾春艳立即偿还所欠原告的借款本金人民币100万元和利息267269.10元（罚息、利息暂计算截至2016年12月5日），之后利息按照合同的约定利率计算至全部借款清偿之日止；2、被告王正军、艾春艳承担实现的费用（律师费）5000元；3、确认原告对本案债权所涉抵押物被告王正军、艾春艳所有的位于株洲市芦淞区市府路中国城服装市场2楼129号房产（房权证号：株房权株证字第001967**号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、被告王正军、艾春艳承担全部诉讼费和保全费。
被告王正军、艾春艳未向本院进行答辩，亦未提交证据材料。
本院经审理查明：2012年6月28日，原告民生银行与被告王正军、艾春艳签订了一份《个人综合授信借款合同》，合同约定：授信模式为单一授信模式，授信额度100万元，额度期限为2012年6月28日至2015年6月28日。同日，被告王正军、艾春艳与原告民生银行签订一份《最高额担保合同》，约定：将被告王正军、艾春艳名下位于株洲市芦淞区市府路中国城服装市场2楼129号房产（房权证号：株房权株证字第001967**号）作为借款抵押担保，该房产于2012年6月27日在株洲市房产局办理了抵押登记手续。房屋所有权人为王正军、艾春艳，房屋坐落芦淞区市府路中国城服装市场，他项权种类最高额抵押债权数额100万元，本次抵押房屋为2129（套内面积28.67平米）最高额确定期间2012-06-26至2015-06-26。合同签订后，2014年6月6日，原告向被告王正军、艾春艳提供了人民币100万元的个人贷款，被告用于经营周转，借款期限为2014年6月6日至2015年6月6日，按月付息，到期还本，每月还款日为15日，借款年利率为8.1%；逾期罚息利率按年利率上浮50%；为按用途用款罚息利率为约定年利率上浮100%。借款到期被告未偿还本金和利息。
另查明，原告民生银行因该案件发生的代理费金额5000元。
以上事实有银监局文件一份及合并协议一份、原告营业执照一份、被告王正军、艾春艳身份证两份、结婚证一份、《个人综合授信借款合同》一份、房产证一份、房屋他项权证一份、贷款合同还款明细一份、诉讼案件委托代理协议一份、代理费票据一份等证据材料及原告的陈述和庭审笔录予以证实。
本院认为，本案案由系金融借款合同纠纷。本案原、被告双方争议的焦点为：原告民生银行的诉讼请求是否有事实和法律依据？原告民生银行与被告王正军、艾春艳签订的《个人综合授信借款合同》系双方真实意思的表示，其内容没有违反法律的规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。原告民生银行按照合同的约定向被告王正军、艾春艳履行了发放贷款的义务，被告王正军、艾春艳未按照合同的约定履行偿还贷款的义务，属于民事违约行为，应当承担相应的民事责任。该笔贷款系发生在被告王正军、艾春艳婚姻关系存续期间。对原告民生银行要求被告王正军、艾春艳共同偿还该贷款本金100万元元和利息267269.10元（罚息、利息暂计算截至2016年12月5日），之后利息按照合同的约定利率计算至全部借款清偿之日止的诉讼请求于法有据，本院予以支持。原告为本案追偿该笔贷款实现债权的费用律师费5000元。对原告民生银行要求被告王正军、艾春艳共同向其支付费用（律师费）5000元的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告王正军、艾春艳名下位于株洲市芦淞区市府路中国城服装市场2楼129号房产（房权证号：株房权株证字第001967**号）作为借款抵押担保。对原告要求对被告该抵押的房产进行拍卖、变卖后价款最高额100万范围内享有优先受偿权于法有据本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十二条第一项、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王正军、艾春艳在本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行支付贷款本金1000000元和利息267269.10元（罚息、利息暂计算截至2016年12月5日），之后利息按照合同的约定利率计算至全部借款清偿之日止；
二、被告王正军、艾春艳在本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行支付律师代理费5000元；
三、若被告王正军、艾春艳未能按第一、二项判决履行义务，则原告中国民生银行股份有限公司株洲支行对被告王正军、艾春艳共有的位于株洲市芦淞区市府路中国城服装市场2楼129号抵押的房产（房权证号：株房权株证字第001967**号）进行拍卖、变卖的价款在最高额100万范围内享有优先受偿权。
如果被告王正军、艾春艳未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费16250元，保全费5000元，公告费560元，合计21810元,由被告王正军、艾春艳共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 张水松
人民陪审员 沈成元
人民陪审员 曹佩均
二〇一七年六月二十一日
书 记 员 罗 思
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条第一款下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物
第四十二条第一项以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三课规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。