安徽省泾县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1823民初1673号
原告：泾县中小企业融资担保中心，住所地安徽省泾县泾川镇桃花潭西路财政大楼一层，统一社会信用代码12341729669478671X。
法定代表人�周凌云，该中心主任。
委托诉讼代理人：胡国华，安徽胡国华律师事务所律师。
被告：安徽泾县鼎峰生态畜禽养殖专业合作社，住所地安徽省泾县琴溪镇琴溪村刘冲村民组，组织机构代码05972978-7。
法定代表人：周拥军，该合作社总经理。
被告：周拥军，男，1976年1月11日生，汉族，安徽泾县鼎峰生态畜禽养殖专业合作社总经理，住安徽省南陵。
被告：王宝珠，女，1971年12月5日生，汉族，农民，住安徽省泾县。
被告：周爱华，女，1981年9月5日生，汉族，农民，住安徽省南陵县。
被告：周玉玲，女，1977年11月8日生，汉族，农民，住安徽省南陵县。
被告：胡瑞清，男，1977年6月19日生，汉族，农民，住安徽省。
原告泾县中小企业融资担保中心与安徽泾县鼎峰生态畜禽养殖专业合作社、周拥军、王宝珠、周爱华、周玉玲、胡瑞清追偿权纠纷一案，本院于2016年9月12日立案受理后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告泾县企业担保中心的委托诉讼代理人胡国华到庭参加诉讼，被告泾县鼎峰合作社的法定代表人暨被告周拥军、王宝珠、周爱华、周玉玲、胡瑞清经本院传票传唤，均无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
泾县企业担保中心向本院提出诉讼请求：1、要求泾县鼎峰合作社向本中心清偿为其垫付的贷款本息365598.31元，并赔偿自2016年6月29日垫付之日起至实际清偿之日止按年利率8.4%计算的利息损失；2、周拥军、王宝珠、周爱华、周玉玲、胡瑞清对泾县鼎峰合作社的上述债务承担连带清偿责任；3、要求对周拥军、王宝珠抵押给本中心的位于泾县泾川镇泾川大道世家花园2号楼1808室房屋折价或者变卖、拍卖所得价款，优先清偿泾县鼎峰合作社上述债务；4、案件受理费由六被告共同承担。事实和理由：2014年9月28日，泾县鼎峰合作社与安徽泾县铜源村镇银行股份有限公司（以下简称泾县铜源银行）签订1份《流动资金借款合同》，向泾县铜源银行借款35万元，期限为12个月，自2014年9月28日起至2015年9月27日止。同日，泾县企业担保中心应泾县鼎峰合作社要求与泾县铜源银行签订1份《保证合同》，为泾县鼎峰合作社的上述借款提供连带责任保证担保。周拥军、王宝珠、周爱华、周玉玲、胡瑞清作为泾县鼎峰合作社的反担保保证人，分别与泾县企业担保中心各签订1份《反担保保证合同》。另外，周拥军、王宝珠还与泾县企业担保中心签订1份《抵押反担保合同》，将其夫妇位于泾县泾川镇泾川大道世家花园2号楼1808室房屋抵押给泾县企业担保中心，以保证泾县鼎峰合�社按约还款。后泾县铜源银行按约向泾县鼎峰合作社发放了35万元贷款。2016年6月29日，泾县铜源银行因泾县鼎峰合作社未按约还款，要求泾县企业担保中心承担保证责任。当日，泾县企业担保中心为泾县鼎峰合作社代偿贷款本息共计365598.31元，六被告至今未偿还给泾县企业担保中心。泾县企业担保中心现依法起诉。
泾县鼎峰合作社、周拥军、王宝珠、周爱华、周玉玲、胡瑞清未作答辩。
泾县企业担保中心为证明其诉请主张，向本院提举证据并说明证明目的如下：
1、泾县企业担保中心的法定代表人身份证明1份，事业单位法人证书及组织机构代码证复印件1份，证明泾县企业担保中心的身份情况；
2、泾县鼎峰合作社的组织机构代码证复印件1份，证明泾县鼎峰合作社的身份情况；
3、周拥军、王宝珠、周爱华、周玉玲�胡瑞清的居民身份证复印件各1份，证明该五人的身份情况；
4、泾县鼎峰合作社与泾县铜源银行签订的《流动资金借款合同》、《借款借据》复印件各1份，证明泾县鼎峰合作社与泾县铜源银行签订借款合同，向其借款35万元用于购羊，并对借款期限、利率、违约责任等内容作出相关约定，泾县铜源银行按约于2015年9月29日向该合作社发放了35万元贷款的情况；
5、泾县企业担保中心与泾县铜源银行签订的《保证合同》复印件1份，证明泾县企业担保中心应泾县鼎峰合作社要求，为其借款35万元向泾县铜源银行提供连带责任保证担保的情况；
6、周拥军、王宝珠、周爱华、周玉玲、胡瑞清分别与泾县企业担保中心签订的《反担保保证合同》复印件各1份，证明该五被告为泾县鼎峰合作社借款35万元，分别向泾县企业担保中心提供连带责任保证反�保的情况；
7、《抵押反担保合同》、《商品房买卖合同登记备案证明》、《公证书》复印件各1份，证明周拥军、王宝珠以其夫妇购买的涉案房屋，为泾县鼎峰合作社借款35万元，向泾县企业担保中心提供抵押反担保的情况；
8、《转账支票存根》、《进账单（回单）》、《收回贷款凭证》复印件各1份，证明因泾县鼎峰合作社不按期还款，致泾县企业担保中心承担保证责任，为其代偿贷款本息365598.31元的情况。
泾县鼎峰合作社、周拥军、王宝珠、周爱华、周玉玲、胡瑞清未向本院提举证据。
本院组织当事人进行了证据交换。对泾县企业担保中心所举上述证据，泾县鼎峰合作社的法定代表人周拥军暨其本人、王宝珠、周爱华、周玉玲、胡瑞清没有到庭，视为六被告放弃质证的权利。本院审查认为，泾县企业担保中心所举证据7中因涉案房屋至今未办理抵押物登记手续，抵押合同未生效，抵押权因而未设立，故泾县企业担保中心对该抵押物不享有优先受偿权；其余证据符合证据的真实性、合法性和关联性要求，故依法予以确认为认定本案事实的有效证据。
根据上述认定的证据，结合当事人的陈述，本院查明本案事实如下：2014年9月28日，泾县鼎峰合作社与泾县铜源银行签订1份《流动资金借款合同》，约定：泾县鼎峰合作社向泾县铜源银行借款35万元，用途为购羊，借款期限12个月，借款额度有效期间自2014年9月28日至2015年9月27日，具体放款时间以借款借据为准，年利率为8.4%，还款方式按季结息、到期还本，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。当日，泾县企业担保中心应泾县鼎峰合作社要求，与泾县铜源银行签订1份《保证合同》，约定泾县企业担保中心为泾县鼎峰合作社上述借款向泾县铜源银行提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，保证范围包括借款本金、利息、罚息及实现债权所构成的债务，保证人承担100%的债务风险和债务损失。同日，周拥军、王宝珠、周爱华、周玉玲、胡瑞清为了保证泾县鼎峰合作社按期还款，自愿作为泾县鼎峰合作社的反担保保证人，分别与泾县企业担保中心签订1份《反担保保证合同》，均约定：主债权数额为借款人泾县鼎峰合作社与贷款人泾县铜源银行签订的主合同约定并由泾县企业担保中心提供融资担保的借款35万元，反担保保证范围为泾县企业担保中心为借款人代位清偿的全部债务（本金、利息、罚息、借款人违约金和其他费用），以及应由借款人支付给泾县企业担保中心的担保费用、违约金等，反担保保证期间为自泾县企业担保中心承担代偿责任�日起二年，反担保保证方式为周拥军、王宝珠、周爱华、周玉玲、胡瑞清承担连带保证责任。同时，周拥军、周爱华夫妇与泾县企业担保中心签订1份《抵押反担保合同》，将于2014年6月5日购买位于泾县泾川镇泾川大道世家花园2号楼1808室房屋（建筑面积为122.21平方米，尚未办理房地产权证）作为抵押物，向泾县企业担保中心提供抵押反担保，同时还约定：“本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，依照方案办理抵押登记的自抵押物登记之日起生效，至担保债权全部清偿时终止”。同月29日，周拥军、周爱华共同出具1份《承诺书》，承诺用其夫妇购买的上述房屋作为抵押物，为上述借款向泾县企业担保中心提供抵押反担保，次日，泾县公证处对该《承诺书》进行了公证，但上述房屋至今未办理抵押物登记手续。泾县铜源银行按约于2014年9月29日向泾县鼎峰合作社发放了35万元贷款，并约定贷款到期日为2015年9月27日。贷款到期后，泾县鼎峰合作社未能按约还款。2016年6月29日，在泾县铜源银行要求下，泾县企业担保中心承担保证责任，代泾县鼎峰合作社清偿了尚欠的贷款本金349999.98元、截止该日的利息15598.33元，共计365598.31元，而泾县鼎峰合作社至今未将该款偿还给泾县企业担保中心，周拥军、王宝珠、周爱华、周玉玲、胡瑞清也未代为偿还。泾县企业担保中心经催收无果后，于2016年9月12日向本院起诉，请求判令准予其上述诉讼请求。
本院认为，泾县铜源银行分别与泾县鼎峰合作社签订的《流动资金借款合同》、与泾县企业担保中心签订的《保证合同》，泾县企业担保中心分别与周拥军、王宝珠、周爱华、周玉玲、胡瑞清各签订的《反担保保证合同》，均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规�禁止性规定，故合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自的义务；泾县企业担保中心在泾县鼎峰合作社没有按期还款的情况下，为其垫付贷款本息365598.31元，即履行了《保证合同》约定的义务，有权向泾县鼎峰合作社行使追偿权，要求泾县鼎峰合作社清偿为其垫付的贷款本息365598.31元及相应利息损失，周拥军、王宝珠、周爱华、周玉玲、胡瑞清、均应按照《反担保保证合》的约定，在反担保保证金额范围内承担连带清偿责任，故泾县企业担保中心对此提出的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；泾县企业担保中心提出要求处置周拥军、王宝珠用作抵押的房屋，所得价款优先清偿泾县鼎峰合作社所欠债务的请求，因周拥军、王宝珠与泾县企业担保中心签订《抵押反担保合同》中，将其夫妇购买的涉案房屋作为抵押物，向泾县企业担保中心提供抵押反担保�但至今未办理抵押物登记手续，抵押合同因而未生效，抵押权未设定，故泾县企业担保中心对该抵押物的请求，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条、第三十八条第一款、第四十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽泾县鼎峰生态畜禽养殖专业合作社于本判决生效后15日内向原告泾县中小企业融资担保中心清偿为其垫付的贷款本息365598.31元，并支付相应利息损失（自2016年6月29日垫付之日起，按照年利率8.4%计算至上述贷款本息实际付清之日止）；
二、被告周拥军、王宝珠、周爱华、周玉玲、胡瑞清对被告安徽泾县鼎峰生态畜禽养殖专业合作社上述债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告泾县中小企业融资担保中心其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6861元(原告已预交)，由被告安徽泾县鼎峰生态畜禽养殖专业合作社负担，被告周拥军、王宝珠、周爱华、周玉玲、胡瑞清承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 刘俊峰
人民陪审员 徐淑刚
人民陪审员 张金林
二〇一六年十一月三日
书 记 员 赵 群
附：相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿�应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二条反担保可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。
第三十八条第一款同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
第四十九条以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。