宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬海商初字第558号
原告：中国工商银行股份有限公司宁波东门支行。
代�人：刘忠。
委托代理人：康文杰。
被告：摩士集团股份有限公司。
法定代表人：李罡。
被告：宁波摩根轴承有限公司。
法定代表人：李罡。
原告中国工商银行股份有限公司宁波东门支行与被告摩士集团股份有限公司、宁波摩根轴承有限公司金融借款合同纠纷一案，于2015年4月28日向本院提起诉讼，诉请：一、被告摩士集团股份有限公司归还原告借款本金15000000元，支付利息、罚息、复利（至2015年4月20日的利息、复利为279366.04元，之后的利息、罚息等按照合同约定计至实际还清之日止）；二、原告对被告摩士集团股份有限公司提供的抵押房产优先受偿；三、被告宁波摩根轴承有限公司对上述款项承担连带清偿责任。本院受理后，适用普通程序并依法组成合议庭，于2015年7月10日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司宁波东门支行的委托代理人康文杰到庭参加诉讼。被告摩士集团股份有限公司、宁波摩根轴承有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2010年3月5日，原告与宁波摩士集团股份有限公司签订了编号为2010年东门（抵）字0037号的《最高额抵押合同》一份，合同约定：宁波摩士集团股份有限公司以其名下位于宁波市镇海区庄市街道光明路189号28幢、29幢、30-32幢的房地产为其在2010年3月5日至2015年1月31日期间，向原告办理的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供抵押担保；最高余额为122000000元；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在合同约定的最高余额内。嗣后，双方办妥了抵押登记手续。
被告宁波摩根轴承有限公司与原告签订编号为2014年东门（保）字0190号《最高额保证合同》一份，合同约定：被告宁波摩根轴承有限公司为被告摩士集团股份有限公司在2014年11月28日至2016年11月27日期间，向原告办理的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供最高额保证，最高余额为40000000元；保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同项下借款期限届满之日起两年，原告根据主合同约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年；担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费�应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在合同约定的最高余额内。
2014年12月4日，原告与被告摩士集团股份有限公司签订编号为2014年（东门）字0626号《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告摩士集团股份有限公司向原告借款15000000元，借款用途为支付货款，借款期限为11个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准，月利率为4.67‰，按月结息，罚息利率为在原借款利率基础上加收50%确定,未按时支付利息，按逾期罚息利率计收复利。借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务的，原告有权宣布本合同立即提前到期。
次日，被告摩士集团股份有限公司向原告出具借款借据一份，该借据载明：被告摩士集团股份有限公司向原告借款15000000元；贷款到期日为2015年10月12日；月利率为4.67‰。
嗣后，被告�士集团股份有限公司仅正常支付利息至2014年12月20日，截至2015年4月20日，被告摩士集团股份有限公司尚欠原告借款本金15000000元，利息、复利279366.04元。
另查明：2010年5月17日，经宁波市工商行政管理局核准，宁波摩士集团股份有限公司名称变更为摩士集团股份有限公司。
又查明：本案所涉的《最高额抵押合同》项下尚有其他债务未履行，其他债务本金总额为102788327.2元，《最高额保证合同》项下亦尚有其他债务未履行，其他债务本金总额为17788798.17元。
本院认为，原告与被告摩士集团股份有限公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、与被告宁波摩根轴承有限公司签订的《最高额保证合同》均系原、被告的真实意思表示，合法有效，原、被告均应按约履行。上述合同签订后，原告依约向被告摩士集团股份有限公司发放了贷款15000000元，被告摩士集团股份有限公司应按期归还借款本息，但被告摩士集团股份有限公司未履行付息义务，显属违约，原告有权宣布贷款提前到期。故原告要求被告摩士集团股份有限公司归还借款本金15000000元、并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。被告摩士集团股份有限公司自愿以其名下的位于宁波市镇海区庄市街道光明路189号28幢、29幢、30-32幢的房地产，为其向原告的上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告有权对上述房产在抵押担保范围内优先受偿。被告宁波摩根轴承有限公司自愿为被告摩士集团股份有限公司向原告的上述债务提供保证担保，理应在保证担保范围内承担连带清偿责任。被告宁波摩根轴承有限公司在承担保证责任后，有权向被告摩士集团股份有限公司追偿。被告摩士集团股份有限公司、宁波摩根轴承有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可依法缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告摩士集团股份有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司宁波东门支行借款本金15000000元，支付利息、罚息、复利（至2015年4月20日的利息、复利为279366.04元，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计至款项实际履行之日止）。上述款项被告摩士集团股份有限公司于本判决生效后十五日内履清；
二、原告中国工商银行股份有限公司宁波东门支行对被告摩士集团股份有限公司名下的位于宁波市镇海区庄市街道光明路189号28幢、29幢、30-32幢的房地产【房屋所有权证号：甬房权证镇骆字第××号、甬房权证镇骆字第××号；国有土地使用权证：镇国用（2006）第000954号】享有抵押权，在122000000元额度内有权与其他同一顺位抵押债权以上述房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产的价款优先受偿；
三、被告宁波摩根轴承有限公司对上述第一项还款担保范围内承担连带清偿责任，被告宁波摩根轴承有限公司承担保证责任后，有权向被告摩士集团股份有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七�×迟延履行期间）。
本案受理费113476元，由被告摩士集团股份有限公司、宁波摩根轴承有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放弃上诉处理。
审 判 长 朱淑君
代理审判员 黄卓娅
人民陪审员 徐菊芬
二〇一五年七月十七日
代书 记员 宋丽娜
本案引用的法律条文
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确�的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。