宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬东商初字第142号
原告：宁波市外贸小额贷款有限公司。
法定代表人：金波。
委托代理人：吴庚华，北京炜衡（宁波）律师事务所律师。
被告：�海景宏太阳能科技有限公司。
法定代表人：周慧燕。
被告：尤学申。
被告：周慧燕。
被告：王财军。
原告宁波市外贸小额贷款有限公司（以下简称“外贸小额贷款公司”）为与被告宁海景宏太阳能科技有限公司（以下简称“景宏公司”）、尤学申、周慧燕、王财军借款合同纠纷一案，于2014年1月6日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由代理审判员阮佳志适用简易程序独任审判。因被告下落不明，本案依法转为适用普通程序，并组成合议庭于2014年5月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴庚华到庭参加诉讼，被告景宏公司、尤学申、周慧燕、王财军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审理。审理过程中，因原告提出财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。本案现已审理终结。
原告外贸小额贷款公司起诉称：2012年10月22日，被告周慧燕、王财军向原告出具《连带保证承诺书》一份，承诺对被告景宏公司在2012年10月22日至2015年10月21日期间在原告处发生的3000000元最高贷款或授信余额提供连带责任保证担保。同日，原告与被告景宏公司、尤学申签订编号为甬外贸贷（2012）最抵借字第D015号《最高额抵押借款合同》一份，约定原告自2012年10月22日至2015年10月21日期间向被告景宏公司发放最高贷款限额人民币3000000元，被告尤学申以其名下坐落于宁海县桃源街道华庭家园别墅A4-××号房产［权利证书编号：宁国用（2005）第xxx号、浙宁房权证宁房字第××号］为合同项下所有债权提供抵押担保，抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费等），并就借款利率、还款方式等作出明确约定。后，原告根据上述《最高额抵押借款合同》向被告景宏公司发放贷款。然，被告景宏公司未按期向原告支付利息。截至2013年12月24日，被告景宏公司已拖欠原告利息等合计165200元，原告多次催讨，至今无果，被告尤学申、周慧燕、王财军作为担保人，亦未履行担保还款义务。请求判令：一、被告景宏公司立即偿付原告借款本金3000000元，并支付欠息165200元（其中70400元利息所对应2000000元本金已归还，另外94800元利息所对应本金3000000元从各笔款项欠息日起暂算至2013年12月24日，按月息1.2%计算，自2013年12月25日起至实际履行之日止的利息等按合同约定继续计算）及原告为实现债权聘请律师的费用143608元；二、被告周慧燕、王财军在上述最高债权数额为3000000元的范围内承担连带保证偿还责任；三、原告对被告尤学申名下位于宁海县桃源街道华庭家园别墅A4-××号房产［权利证书编号：宁国用（2005）第xxx号、浙宁房权证宁房字第××号］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在《最高额抵押借款合同》约定的抵押担保范围内优先受偿。
被告景宏公司、尤学申、周慧燕、王财军未作答辩，亦未提供证据。
原告外贸小额贷款公司为证明其主张，向本院提供如下证据：1.《最高额抵押借款合同》一份，拟证明原告与被告景宏公司、尤学申签订《最高额抵押借款合同》，约定原告在约定期间内向被告景宏公司发放最高额为3000000元的贷款，被告尤学申以其名下房产提供抵押担保的事实；2.《连带保证承诺书》一份，拟证明被告周慧燕、王财军承诺对被告景宏公司在2012年10月22日至2015年10月21日期间在原告处发生的3000000元最高贷款或授信余额提供连带责任保证担保的事实；3.房屋所有权证、国有土地使用权证及房屋他项权证各一份，拟证明涉案抵押房地产已办�抵押登记的事实；4.借款借据六份，拟证明原告按约向被告景宏公司发放贷款的事实；5.欠息证明一份，拟证明截至2013年12月24日，被告景宏公司尚欠原告借款本金3000000元、利息165200元，其中欠2012年10月23日2000000元贷款项下利息48000元，欠2013年2月19日500000元贷款项下利息22400元，欠2013年4月27日500000元贷款项下本金500000元及利息27400元，欠2013年6月20日500000元贷款项下本金500000元及利息27400元，欠2013年10月28日1500000元贷款项下本金1500000元及利息34800元，欠2013年11月29日500000元贷款项下本金500000元及利息5200元；6.《聘请律师合同》一份、律师费发票两张，拟证明原告为实现本案债权而支出律师费用的事实。
上述证据经庭审出示，被告景宏公司、尤学申、周慧燕、王财军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证权利。经审查，原告提供的上述证据具有真实性、合法性、关联性，能与原告诉称事实相印证，故本院对原告提供的上述证据及其待证事实予以认定。
庭审中，原告称：涉案六笔借款，即原告先后于2012年10月23日、2013年2月19日、2013年4月27日、2013年6月20日、2013年10月28日、2013年11月29日发放的2000000元、500000元、500000元、500000元、1500000元和500000元，其中前四笔借款自2013年8月10日开始欠息（第一笔欠息时已归还500000元本金），第五笔借款自2013年10月28日开始欠息，第六笔借款自2013年11月29日开始欠息，被告景宏公司于2013年6月20日归还第一笔借款中的500000元，于2013年10月28日还清第一笔借款本金，于2013年11月29日还清第二笔借款本金，之后未再归还任何款项。本院认为：是否还款的举证责任在被告，因被告未提供其曾向原告还款的证据，本院对原告所陈述的上述事实予以确认。
在庭审中，原告向本院起誓，其所提供的所有证据都是真实的，陈述的事实也是真实的，否则原告愿意承担由此造成的任何法律责任。
经审查，本院认定事实与原告诉称事实一致。
另查明：涉案《最高额抵押借款合同》约定：借款利率由原告、被告景宏公司根据当笔贷款发放时的中国人民银行基准贷款利率政策商定，具体以当笔借款借据为准；借款期限以借款借据约定为准；利息支付方式为按月付息，每月的10日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；如被告未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收1.5%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。
2012年10月23日，原告向被告景宏公司发放贷款2000000元，借款借据载明借款期限至2013年10月22日止，被告景宏公司尚欠该笔借款项下利息48000元；2013年2月19日，原告发放贷款500000元，借款借据载明借款期限至2013年11月18日止，被告景宏公司尚欠该笔借款项下利息22400元；2013年4月27日，原告发放贷款500000元，借款借据载明借款期限至2014年3月26日止，被告景宏公司尚欠该笔借款项下全部本金及利息27400元；2013年6月20日，原告发放贷款500000元，借款借据载明借款期限至2014年6月19日止，被告景宏公司尚欠该笔借款项下全部本金及利息27400元；2013年10月28日，原告发放贷款1500000元，借款借据载明借款期限至2014年10月27日止，被告景宏公司尚欠该笔借款项下全部本金及利息34800元；2013年11月29日，原告发放贷款500000元，借款借据载明借款期限至2014年11月28日止，被告景宏公司尚欠该笔借款项下全部本金及利息5200元。上述各笔借款的借款借据均载明月利率为12‰。截至2013年12月24日，被告景宏公司尚欠原告借款本金共计3000000元，利息共计165200元，之后亦未归还任何款项。原告外贸小额贷款公司为实现本�债权而支付律师代理费143608元。
又查明：涉案抵押物已办理抵押登记手续。另，该抵押物已先行抵押给中国光大银行股份有限公司宁波分行，原告外贸小额贷款公司系第二顺序抵押权人。
本院认为：原告与被告景宏公司、尤学申签订的《最高额抵押借款合同》，被告周慧燕、王财军向原告出具的《连带保证承诺书》均合法有效，各方当事人应当全面履行。被告景宏公司未按约支付涉案各笔借款项下利息，借款到期后亦未足额还本付息，已构成违约，原告有权要求其立即归还尚欠的借款本金，并按约支付利息，合同约定了罚息、复息，现原告仅依据月利率1.2%主张利息，系对其权利的自由处分，本院不予干涉。关于原告要求被告景宏公司承担律师代理费的诉请，本院认为，虽原告为实现本案债权而实际支出律师代理费，但因原告与被告景宏公司并未对律师费承担作出约定，且律师费并非实现债权的必需费用，故被告景宏公司不应承担律师费用。被告周慧燕、王财军自愿为被告景宏公司自2012年10月22日至2015年10月21日期间在原告处的债务提供最高额保证担保，故其应对被告景宏公司的上述所有债务在3000000元的范围内承担连带清偿责任。被告周慧燕、王财军承担保证责任后，有权向被告景宏公司追偿。被告尤学申自愿以其名下房地产为被告景宏公司在《最高额抵押借款合同》项下的所有债务提供抵押担保，约定抵押担保范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产费用和律师代理费等实现债权费用，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，故原告对涉案抵押物按法定顺序享有优先受偿权。关于被告尤学申是否应对律师代理费承担责任的问题，本院认为，虽本案主债务不包括律师代理费，但因原告与被告尤学申明确�定抵押担保范围包括律师代理费，故律师代理费为被告尤学申自愿承担的费用，其应对该笔费用承担责任，且其承担责任后无权就此项费用向被告景宏公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十九条第（一）项、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告宁海景宏太阳能科技有限公司归还原告宁波市外贸小额贷款有限公司借款本金3000000元，支付利息165200元，并支付自2013年12月25日起至本判决确�的履行之日止按《最高额抵押借款合同》［编号：甬外贸贷（2012）最抵借字第D015号］及相应借款借据约定计算的利息，于本判决生效之日起十日内付清；
二、如被告宁海景宏太阳能科技有限公司未履行上述付款义务，原告有权就被告尤学申所有的坐落于宁海县桃源街道华庭家园别墅A4-2幢房产［房产证号：浙宁房权证宁房字第X**号；土地证号：宁国用（2005）第x**号］折价，或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款超出顺位在先的中国光大银行股份有限公司宁波分行担保债权的部分在上述第一项款项及律师代理费143608元范围内优先受偿；被告尤学申承担担保责任后，有权在上述第一项款项范围内向被告宁海景宏太阳能科技有限公司追偿；
三、被告周慧燕、王财军对上述第一项付款义务在3000000元范围内承担连带清偿责任；被告周慧燕、王财军承担保证责任后，有权向�告宁海景宏太阳能科技有限公司追偿；
四、驳回原告宁波市外贸小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如被告宁海景宏太阳能科技有限公司、尤学申、周慧燕、王财军未按本判决指定期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费33370元，由被告尤学申负担，被告宁海景宏太阳能科技有限公司、周慧燕、王财军对其中的32222元承担连带责任；财产保全费5000元，公告费650元，由被告宁海景宏太阳能科技有限公司、尤学申、周慧燕、王财军连带承担。各被告应承担的受理费、财产保全费及公告费应于本判决生效之日起十日内缴付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，地址：宁波市江东区中兴路746号；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 张波萍
代理审判员 阮佳志
人民陪审员 方 红
二〇一四年五月二十七日
代书 记员 孙晓芬