湖南省郴州市北湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郴北民二初字第1615号
原告上海浦东发展银行股份有限公司郴州分行。
负责人张文忠，该行行长。
委托代理人刘纯，湖南众望归律师事务所律师。
委托代理人王妤琛，湖南众望归律师事务所律师。
被告郴州志源燃油贸易有限公司。
法定代表人雷清脱，该公司总经理。
被告郴州市同新房地产开发有限公司。
法定代表人刘建波，该公司董事长。
被告刘建波，男。
被告雷清脱，男。
被告凌伟祥，男。
被告王伍英，女。
被告郴州志源燃油贸易有限公司、雷清脱、凌伟祥、王伍英共同委托代理人王磊，男。
被告钟昶昶，女。
原告上海浦东发展银行股份有限公司郴州分行（以下简称浦发银行郴州分行）与被告郴州志源燃油贸易有限公司（以下简称志源燃油公司）、郴州市同新房地产开发有限公司（以下简称同新公司）、刘建波、钟昶昶、雷清脱、凌伟祥、王伍英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告浦发银行郴州分行委托代理人王妤琛，被告郴州市同新房地产开发有限公司、刘建波，被告郴州志源燃油贸易有限公司、雷清脱、凌伟祥、王伍英共同委托代理人王磊到庭参加了诉讼，被告钟昶昶经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浦发银行郴州分行请求判令：1、原告与被告签订的《流动资金借款合同》项下的全部借款提前到期；2、被告志源燃油公司偿还原告借款本金8170000元；3、被告志源燃油公司支付原告利息360193.84元（利息按贷款年利率计算至2015年10月26日，此后利息按贷款利率加收50%计算至还清为止）；4、被告志源燃油公司支付原告实现债权费用152300元（指一审程序律师代理费，如发生二审、执行程按此标准另计）；5、原告对被告同新公司提供的抵押物经折价或拍卖、变卖之所得价款享有优先受偿权；6、被告刘建波、钟昶昶、雷清脱、凌伟祥、王伍英对上述款项承担连带偿还责任；7、诉讼费用由被告志源燃油公司、同新公司、刘建波、钟昶昶、雷清脱、凌伟祥、王伍英承担。
被告志源燃油公司、同新公司、刘建波、雷清脱、凌伟祥、王伍英答辩要点：原告起诉状所述是事实，希望与原告调解处理。
被告钟昶昶未作答辩。
查明的事实
经审理查明，本院确认如下事实：
被告志源燃油公司为归还其向浦发银行郴州分行的前笔贷款，向原告申请贷款，2015年1月15日原告与被告志源燃油公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：14412015280014），合同主要约定：1、原告向被告志源燃油公司提供贷款金额8900000元，用于归还被告志源燃油公司与原告签订的14412014280019号贷款合同项下的借款，贷款发放至志源燃油公司账户；2、贷款期限自2015年1月15日至2016年1月15日止，贷款利率为浮动利率，执行贷款利率按中国人民银行贷款基准利率（合同签订时中国人民银行同档期基准贷款利率为5.35%），贷款结息方式为按月结息，结息日为每月的20日；3、还款方式为借款期限届满日之前一次性归还本合同项下全部借款；4、被告同新公司作为抵押人以其位于郴州市同心路的30套房产为该笔贷款提供抵押担保，并签订《最高额抵押合同》；5、被告刘建波、钟昶昶、雷清脱、凌伟祥、王伍英作为保证人分别为该笔贷款提供保证担保，并签订了《最高额保证合同》；6、原告实现债权的费用（包括律师费、诉讼费等）由被告志源燃油公司承担；7、被告志源燃油公司未按期还本付息则构成违约，原告有权宣布被告已提用贷款全部提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清。
原告浦发银行郴州分行为保证其债权的实现，于2012年12月27日与被告同新公司签订了《最高额抵押合同》，约定：1、主合同项下的债务人为志源燃油公司；2、本合同项下的被担保主债权为，债权人在自2012年12月27日至2015年12月27日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权；3、被告同新公司以其房产（房产具体信息附后）为借款提供抵押担保，抵押担保的范围为合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；4、抵押人确认，除非本合同另有其他约定，否则抵押权人对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），抵押权人均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。《最高额抵押合同》签订后，原、被告为被告同新公司所有的上述房产办理了抵押登记。
2012年12月27日，被告刘建波、钟昶昶、雷清脱、凌伟祥、王伍英分别与原告签订《最高额保证合同》，为该笔借款提供连带责任保证担保。《最高额保证合同》约定：1、主合同项下的债务人为志源燃油公司；2、本合同项下的被担保主债权为，债权人在自2012年12月27日至2015年12月27日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权；3、保证期间为，按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止；4、保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；5、保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。
《流动资金借款合同》签订后，原告按约定将贷款8900000元发放给了被告志源燃油公司。但被告志源燃油公司没有按照合同约定的结息方式付息，经原告催收后仍多期应付利息未支付。截至2015年10月26日，被告志源燃油公司尚欠原告借款本金8170000元，欠付利息360193.84元。该款经原告追讨未果，遂花费152300元聘请律师向本院提起诉讼。
判决理由与结果
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告浦发银行郴州分行与被告志源燃油公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按约定履行各自的义务。合同签订后，原告浦发银行郴州分行已按约定向被告志源燃油公司发放了贷款，被告志源燃油公司未按约定偿还借款利息，构成违约，原告浦发银行郴州分行有权依照合同约定宣布借款人已提用的贷款本息全部提前到期并归还，被告志源燃油公司应依法承担偿还借款本金、支付所欠借款利息的民事责任。截至2015年10月26日，被告志源燃油公司尚欠原告借款本金8170000元，欠付利息360193.84元，故对原告要求被告志源燃油公司偿还借款本金8170000元及利息360193.84元的诉讼请求，本院予以支持。
因被告志源燃油公司不按时还款，原告为实现其债权而支出的代理服务费152300元，属于合同约定的被告违约应承担的费用，且不违背《湖南省律师服务收费管理实施办法》代理民事案件的一般计算标准，本院予以支持。
被告同新公司为被告志源燃油公司向原告的借款提供抵押担保，与原告签订了《最高额抵押合同》，约定抵押担保的范围为合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），提供了其房产（房产具体信息附后）作为担保，并办理了抵押登记，双方抵押关系合法有效，抵押权设立，故对原告要求对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
被告刘建波、钟昶昶、雷清脱、凌伟祥、王伍英为《流动资金借款合同》的连带责任保证人，保证范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期间为自每笔债权合同债务履行期届满之日起，至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。故对原告要求被告刘建波、钟昶昶、雷清脱、凌伟祥、王伍英对本案借款本息及实现债权费用承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《》第、第四十六条、第一百零七条、第一百一十四第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郴州志源燃油贸易有限公司偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郴州分行借款本金8170000元、利息360193.84元，合计8530193.84元（利息暂计算至2015年10月26日止，此后利息按双方合同约定的标准计算至清偿之日止）；
二、被告郴州志源燃油贸易有限公司向原告上海浦东发展银行股份有限公司郴州分行支付实现债权费用152300元；
上述一、二项合计8682493.84元，该款限被告郴州志源燃油贸易有限公司于本判决生效之日起十日内付清；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司郴州分行有权对被告郴州市同新房地产开发有限公司提供抵押的房产（房产具体信息附后）折价或者拍卖、变卖，并就所得价款在上述一、二项债权范围内享有优先受偿权；
四、被告刘建波、钟昶昶、雷清脱、凌伟祥、王伍英对上述一、二项债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司郴州分行其他诉讼请求。
如果被告郴州志源燃油贸易有限公司、郴州市同新房地产开发有限公司、刘建波、钟昶昶、雷清脱、凌伟祥、王伍英未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费72577元，财产保全费5000元，合计77577元，由被告郴州志源燃油贸易有限公司、郴州市同新房地产开发有限公司、刘建波、钟昶昶、雷清脱、凌伟祥、王伍英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 周 莹
人民陪审员 曾红梅
人民陪审员 彭 静
二〇一六年四月二十日
书 记 员 雷 彬
附被告郴州市同新房地产公司为本案借款提供抵押担保的房产信息：
郴州市同心路5号西苑阁商住楼E-
D栋204号（房屋所有权证号：712023695）；401、402、403、404、405号房屋（房屋所有权证号：712023705）；郴州市同心路5号西苑阁商住楼E-F101号（房屋所有权证号：712023693）；郴州市同心路5号西苑阁商住楼E-C203号房产（房屋所有权证号：712023698）；401、402、403、404、405、406、407、408、409、410、411、412、413、414、415、416、417、418号房产（房屋所有权证号：712023709）；位于郴州市同心路5号百福花园6栋102、114、118、120号房产（房屋所有权证号：712024334）；108号房屋（房屋所有权证号：712024333）；郴州市同心路5号百福花园2栋109、111、114号房屋（房屋所有权证号：712026024）；102、105号房屋（房屋所有权证号：712026023）；郴州市同心路5号百福花园4栋111号房屋（房屋所有权证号：712025445）；郴州市同心路5号百福花园10栋110号房屋（房屋所有权证号：712026026）；郴州市同心路5号百福花园1栋（房屋所有权证号：712024331）；位于郴州市同心路5号望湖花园201号、201号（房屋所有权证号：712026013）；108、123、127号房屋（房屋所有权证号：712026014）；104号房屋（房屋所有权证号：712025570）；113、117号房屋（房屋所有权证号：712026012）；郴州市同心路5号望湖花园2栋104号房屋（房屋所有权证号：712025440）；郴州市同心路5号望湖花园4栋108号（房屋所有权证号：712025441）；郴州市同心路5号望湖花园6栋203、214号房屋（房屋所有权证号：712026008）；202、302、303、304号房屋（房屋所有权证号：712026011）；郴州市同心路5号望湖花园7栋102、103、106、107、108、109、202、203、204、205、206、207、208、209、210号房屋（房屋所有权证号：712025575）；郴州市同心路5号望湖花园8栋101、120、121、122号房屋（房屋所有权证号：712026015）；108、201、202、302号房屋（房屋所有权证号：712026016）；郴州市同心路5号望湖花园9栋101、108号房屋（房屋所有权证号：712026018）；123、1门01、2门2号房屋（房屋所有权证号：712026017）；郴州市同心路5号望湖花园12栋108（房屋所有权证号：712023703）；负一层07号（房屋所有权证号：712023702）；负一层03、负一层04号（房屋所有权证号：712023701）；郴州市同心路5号建材市场301、302、304、306—317、319、320、322、324、325、330、332、334、335、337—341、344、345、347—349、351、352号房屋（房屋所有权证号：712023331）；郴州市同心路5号富丽花园1栋204号（房屋所有权证号：712025436）。
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。