辽宁省沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0102民初3009号
原告：招商银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市和平区十一纬路12号，统一社会信用代码：912100008175814019。
负责人：王宁，系该行行长。
委托诉讼代理人：王泽泓，系辽宁英林律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王广秦，女，1966年12月15日出生，汉族，系该行工作人员，住沈阳市皇姑区。
被告：邱平，男，1967年10月10日出生，汉族，住沈阳市和平区。
被告：柳松，女，1983年2月16日出生，汉族，住沈阳市�河区。（以下简称被告2，未到庭）
原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告邱平、柳松金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月14日立案后，依法由审判员程惠华适用简易程序独任审判，于2017年3月28日公开开庭进行了审理，原告委托代理人王广秦到庭参加诉讼，被告邱平、柳松经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令原、被告双方签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》提前到期；2、请求法院判令被告偿还所欠原告贷款本金人民币612,790.30元，利息、罚息、复息合计人民币34,960.34元（以上本金及利息、罚息、复息截止日为2017年1月17日，具体偿还金额以原告实际扣款日结清额为准），以上总计647,750.64元；3、请求法�判令原告对位于沈阳市和平区天津南街82号3-6-1，建筑面积为102.55平方米的房产享有抵押权优先受偿；4、请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告夫妻以个人经营资金不足为由于2013年6月来原告处申请个人经营贷款。双方于2013年6月14日签订了《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》，合同编号为139999124084027184，原告给予被告620,000元的授信额度，授信期限为2013年7月2日至2023年7月2日，贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮35%。二被告以邱平名下单独所有的位于沈阳市和平区天津南街82号3-6-1，建筑面积为102.55平方米的房产提供抵押担保。根据《个人贷款周转易协议书》的约定，被告于2015年7月2日通过原告提供的周转易功能对外支付620,000元，于次日生成1笔金额620,000元，期限1年期的贷款，还款方式按月结息，到期还�。以上贷款被告从2016年7月本金到期后不再足额偿还贷款本息。经原告上门催收得知被告目前已经无力还款。截止到现在，被告尚欠原告贷款本金人民币612,790.30元，利息、罚息、复息合计人民币34,960.34元（以上本金及利息、罚息、复息截止日为2017年1月17日，具体偿还金额以原告实际扣款日结清额为准）。为了保护原告的合法权益，避免国有资产的流失，原告依据《民法通则》、《合同法》、《担保法》的有关规定和《个人授信及担保协议》第35条、36条之规定，原告现就被告欠款提起诉讼，要求此笔授信贷款合同提前到期，被告偿还这笔授信贷款项下的全部本息，确认原告对抵押物的优先受偿权，并由被告承担本案的诉讼费用。
被告邱平、柳松既未到庭，亦未提供书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下，2013年6�14日，原告招商银行股份有限公司沈阳分行（××、抵押权人）与被告邱平（授信申请人、抵押人）、柳松（授信申请人）签订《个人授信及担保协议》1份，协议编号为139999124084027184。协议约定，××同意向授信申请人提供总额620,000元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为120月，即从2013年7月2日起到2023年7月2日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，××有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人委托××从第一扣款账号62×××02中直接扣划贷款本金和利息；授信项下每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利率调整方式、用途、还款方式等要素，并在各具体合同中予以确定；授信申请人�续3个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息的，未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，××有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，同时有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物；被告邱平以其名下位于沈阳市和平区天津南街82号3-6-1，建筑面积为102.55平方米的房产为上述贷款提供抵押担保，并于2013年7月3日办理了房屋他项权证；抵押担保的范围为××根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和××实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。
�日，原告招商银行股份有限公司沈阳分行（××）与被告邱平、柳松（授信申请人）签订《个人贷款周转易协议书》1份。约定经授信申请人申请，××审核并同意在授信协议规定的授信额度内开通周转易功能；授信申请人以其名下的一张一卡通作为“周转易卡”；××根据授信申请人的授信额度和资信状况，在授信额度内给予授信申请人总额为620,000元的周转易限额；周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月21日。贷款利率为贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的同期基准利率上浮35%，利率调整方式为不变。
上述协议签订后，原告于2015年7月2日向被告发放一笔贷款，并于次日生成一笔620,000元贷款，被告于2016年7月开始逾期，截至2017年1月17日，被告欠贷款本金612,790.30元，利息、罚息、复息合计34,960.34元未还，原告为催要贷款诉讼来院。
上述事实，有《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》、《个人贷款周转易功能申请表》、被告身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、逾期还款清单、房产证、契证、他项权证、当事人基本信息、地址核实照片及原告的当庭陈述等证据在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告邱平、柳松经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对相关案件事实予以认定。原告与被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》均合法有效，本院予以确认。被告未按上述协议的约定，履行按期�还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。《个人授信及担保协议》约定，授信申请人未按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，××有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，同时有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物。本案，被告于2016年7月开始未再按时足额偿还原告借款本息，被告已经违约，故对原告要求解除与被告签订的《个人授信及担保协议》及《个人贷款周转易协议书》，并要求被告偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。原告亦可依抵押条款的约定对被告抵押的房产享有优先受偿权，综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：
�、解除原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告邱平、柳松于2013年6月14日签订的《个人授信及担保协议》及《个人贷款周转易协议书》；
二、被告邱平、柳松于本判决发生法律效力后10日内偿还原告招商银行股份有限公司沈阳分行借款本金612,790.30元，利息、罚息、复息34,960.34元（截止2017年1月17日）；并自2017年1月18日起，按《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》约定的计息办法给付原告招商银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至实际清偿之日止；
三、若被告邱平、柳松逾期给付原告招商银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告招商银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告邱平名下的位于沈阳市和平区天津南街82号3-6-1，建筑面积为102.55平方米的房产行使抵押权优先受偿；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10,278元，减半收取5,139元,保全费3,820元，均由被告邱平、柳松负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 程惠华
二〇一七年三月三十日
书记员 王湘婷
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。