安徽省淮南市田家庵区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0403民初4299号原告：淮南市仓源建筑架构有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区。法定代表人：黄本春，该公司总经理。委托诉讼代理人：樊福敏，安徽俊诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨杰，安徽俊诚律师事务所律师。被告：朱兵，男，1970年5月27日出生，汉族，住安徽省淮南市八公山区，委托诉讼代理人：胡太淮，淮南市田家庵区舜耕镇法律服务所法律工作者。原告淮南市仓源建筑架构有限公司（以下简称仓源建筑公司）与被告朱兵建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告仓源建筑公司的委托诉讼代理人樊福敏、杨杰，被告朱兵及其委托诉讼代理人胡太淮到庭参加了诉讼，原告仓源建筑公司的法定代表人黄本春经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。仓源建筑公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告租金及损失赔偿251805.83元，违约金200000元；2.由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2010年12月27日，被告因承接八公山孔集沿湖村建设项目建筑外墙脚手架安装工程与原告签订《租赁合同》，租赁原告钢管、扣件等建筑材料，合同约定租金价格为钢管0.013元/米/日、扣件0.009元/个/日；租赁材料损坏或丢失按市场价赔偿；乙方委托王长劲办理提货签证手续，装卸运输费用由乙方承担；发、退材料单的日期作为结算租金的依据；次月10号前支付上月租费的80%，乙方租赁材料全部还清，凭发、退材料单据经双方审查无误后所欠费用一次性结清，不得拖欠，对未按期支付租赁费的，每月按欠费总额收取10%违约金。合同还约定发生纠纷协商不成，双方同意向甲方所在地法院起诉。合同签订后，原告如约向被告提供钢管、扣件等租赁物品，但被告不能按时支付租金，即使在工程结束后被告也未按约付清租赁费用。根据发、退材料单时间计算，被告共计应付租金总额为1209457.73元，物品丢失赔偿费用及拖欠运费合计32348.10元，被告已支付租金990000元，尚欠251805.83元。因被告长期违约，给原告造成极大经济损失，原告暂主张违约金200000元。因被告怠于履行合同义务，并经多次催要无果，现原告诉至法院，请求依法予以支持诉请。朱兵辩称，原告的诉请250000余元和违约金200000元过高。双方应以结算清单为支付标准。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对朱兵提交的照片，证明其所支付的费用不止990000元，原告称被告不能证明这90000元是在被告已归还的990000元之内，本院经审查认为，被告未能提供付款单据的原件，且未提供相关证据证明该90000元不属于已经支付的990000元之内，故本院对该证据不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2015年5月10日仓源建筑公司与朱兵签订《财产租赁合同》一份，约定出租方仓源建筑公司（甲方），承租方朱兵（乙方）。合同详细约定了租赁物品、数量、期限、价格、押金及赔偿表，对于结算方式，合同约定甲方在每月的月底计算乙方租赁材料的数量及租费报给乙方审核，发现误差及时联系，在当月或下月更正，乙方在次月的10号前付清上月租费的80%，乙方租赁材料全部还清，凭发、退材料单据经双方审查无误后所求费用在一个月内一次性结清，不得拖欠；对未按期支付租赁费的（包括每月租赁费），每月按欠费总额收取10%滞纳金。合同尾部在承租方一栏有朱兵的签字。合同约定发生纠纷协商不成，双方同意向甲方所在地法院起诉。合同签订后，仓源建筑公司按约向被告提供了租赁物品，但被告未按期支付租金。后被告陆续归还租赁材料，但由部分租赁材料丢失。仓源建筑公司向被告主张租赁费和材料损失，被告怠于履行合同义务，经多次催要无果，仓源建筑公司遂诉至法院，请求判如所请。本院认为：依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，本案中原、被告双方签订的《财产租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定履行自身义务。仓源建筑公司诉称朱兵欠其租金1209457.73元，上架费356.1元，螺丝损失款952元，扣件损失款31040元，被告已支付990000元，尚欠251805.83元，有仓源建筑公司提交的《财产租赁合同》、《租金计算结算表》、发货单、退货单、费用报销单证据证明，本院依法对关于租金、螺丝损失款、扣件损失款的诉请依法予以支持，对于上架费356.1元，原告提供的退料单中虽标注上架费用，但为其他笔迹标注，原告也未能提交其他证据予以佐证，故本院对上架费356.1元的诉请，依法不予支持。朱兵到庭表示认可所欠仓源建筑公司租金1209457.73元，但辩称已支付的租金不止99万元，但其未提交充分的证据予以证明，故本院对朱兵的支付的租金不止99万元的辩称意见不予采信。对于违约金，双方签订的《财产租赁合同》中约定了承租方付款的时间节点，被告按期未付租金，视为违约，但双方合同约定的违约金过高，本院根据公平原则和诚实信用原则，本院依照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算，违约金酌定为72541元，对原告关于违约金的诉请的合理部分予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告朱兵于本判决生效后十日内一次性给付原告淮南市仓源建筑架构有限公司租金219457.73元，螺丝损失款952元，扣件损失款31040元，违约金72541元，合计323990.73元；二、驳回原告淮南市仓源建筑架构有限公司其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8077元，减半收取计4038.5元，由原告淮南市仓源建筑架构有限公司负担958.5元，由被告朱兵负担3080元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。审判员  崔化冰二〇一七年九月二十五日书记员  徐子盼附1：本案证据目录一、仓源建筑公司提交证据和证明目的如下：1.原告营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件，证明原告诉讼主体资格。2.被告身份证复印件，证明被告身份信息。3.《财产租赁合同》，证明原被告双方签订租赁合同，合同对租金、提货方式、租金结算、违约责任及诉讼管辖等进行相应约定。4.租金费用计算单及物品丢失计价单，证明被告拖欠租金、丢失物品价格的计算。总额为1209457.73元，等其他费用，已经支付99万元，尚欠共计251805.83元5.发料单和退料单，证明被告从原告处实际领取和归还的数量。从数量中可以看出被告少还了相关的材料物品。还有上架费。6.财务凭证，证明购买相关材料的价格。计价的依据。二、被告朱兵提交的证据和证明目的如下：1.被告的身份证，证明被告的主体资格。2.照片一张，证明被告支付的费用不止99万元。附2：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。