广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初11581号
原告：中国建设银行股份有限公司中山市分行，住所地广东省中山市东区中山三路45、47号，统一社会信用代码91442000X315339777。
主要负责人：张真理，行长。
委托诉讼代理人：兰支恒，广东雅商律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡小红，广东雅商律师事务所律师。
被告：苏胜战，男，1979年12月26日出生，汉族，身份证住址广西钦州市钦北区，
被告：苏胜远，男，1982年8月13日出生，汉族，身份证住址广西钦州市钦北区，
被告：雷海萍，女，1982年11月5日出生，壮族，身份证住址广西武宣县，
被告：中山市泰龙灯饰有限公司，住所地广东省中山市古镇镇曹一工业区安宁路28号第3层，注册号442000001182856。
法定代表人：苏胜远。
原告中国建设银行股份有限公司中山市分行（以下简称建行中山分行）诉被告苏胜战、苏胜远、雷海萍、中山市泰龙灯饰有限公司（以下简称泰龙公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告建行中山分行因被告苏胜战、苏胜远拖欠建行中山分行贷款不还，被告雷海萍与被告苏胜战是夫妻关系，被告泰龙公司是保证人，向本院提出诉讼请求：1.解除原告建行中山分行与被告苏胜战、苏胜远之间的借款合同；2.被告苏胜战、苏胜远立即向建行中山分行偿还借款本金599999.36元及至还清之日止的利息（利息包括正常利息、逾期罚息，且暂计至2017年4月18日合计为22432.49元，从2017年4月19日起至还清之日止按照借款合同约定计算）；3.被告苏胜战、苏胜远承担律师费32897元；4.原告建行中山分行对被告苏胜战、雷海萍所提供的抵押物处置价款享有优先受偿权；5.被告雷海萍对上述债务承担共同清偿责任；6.被告泰龙公司承担连带保证责任。
被告苏胜战、苏胜远、雷海萍、泰龙公司经本院合法传唤，期限届满没有到庭应诉，也无提交答辩意见及证据。
经审理查明：
贷款人：建行中山分行。
借款人：苏胜战、苏胜远。
借款合同签约情况：2015年9月29日，上述当事人共同签订《个人助业借款合同》（编号：440101898-9430-20150347829）。
借款用途：生产经营。
借款额度：60万元。
借款期限：2015年10月9日起至2016年10月9日止。
贷款执行利率：浮动利率，LPR利率加120基点，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止，依据利率调整日前一工作日的LPR利率及上述加幅度，在支用单约定的每个利率调整日（起息日在每年的对月对日，当月无起息日对日的，则当月最后一日为利率调整日）调整一次。
借款逾期的罚息计收标准：从逾期之日起在贷款执行利率基础上上浮50%计收罚息。贷款利率按照前述约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。
约定还款方式：按月付息分期还本法。
还款日：借款期限起始日在借款期限内每月对日，如当月没有借款期限起始日对日的，则当月最后一日为约定还款日。
违约责任约定：如借款人发生不按本合同约定足额偿还借款本息或其他应付款项等情况，则构成违约，贷款人有权要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和结息方式计收罚息和复利，行使担保权利，并要求借款人承担以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用。
放款日：2015年10月9日。
欠款情况：苏胜战、苏胜远从2016年5月份开始未能按时足额还款，之后陆续有还款，但不足额清偿。截至2018年2月1日，苏胜战、苏胜远尚欠借款本金599674.61元、利息2116.11元、罚息60646.34元，合计662437.06元。
律师费用情况：2017年4月25日，建行中山分行作为甲方与广东雅商律师事务所作为乙方签订《委托代理协议》约定：甲方委托乙方处理甲方与借款人陈兰叶等35人（见附件，含苏胜战在内）之间的诉讼事宜，乙方代理人的工作范围包括诉讼（一审、二审）、执行中的全部事务。代理费支付标准为：在本协议签订10日内，甲方支付前期代理费2000元/案；在收到法院出具的立案受理通知10日内，甲方按起诉标的金额分段按比例累加计算支付代理费：10万元（含10万元）以下收取6%，10万元至50万元（含50万元）收取5%，50万元至100万元（含100万元）收取4%……其后，广东雅商律师事务所开具本案律师费发票，金额32897元。
抵押担保情况：
抵押人：苏胜战、雷海萍。
2015年9月29日，苏胜战、雷海萍作为抵押人与建行中山分行签订《个人助业借款最高额抵押合同》约定：抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括借款本金及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。
抵押物为中山市古镇镇古一浦兴路16号乐丰花园金豪轩1幢302房[土地证号：中府国用（2011）第易10020**号；房产证号：02××79]。已办理抵押登记手续，建行中山分行已取得不动产登记证明[粤（2015）中山市不动产证明第0003256号]：义务人为苏胜战；权利人为建行中山分行；属最高额抵押；担保债权数额为949000元。
保证担保情况：
保证人：泰龙公司。
2015年9月29日，泰龙公司作为保证人与建行中山分行签订《个人助业借款最高额保证合同》约定：泰龙公司在本合同项下的保证为连带责任保证；保证担保范围为主合同项下全部债务，包括借款本金及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）；保证期间按建行中山分行对债务人发放的单笔贷款分别计算，自合同生效之日起至该单笔借款的债务履行期限届满之日后两年止；保证担保的最高限额为949000元。
另查：苏胜战与雷海萍为夫妻关系，双方于2008年7月14日登记结婚。
本院认为，建行中山分行与苏胜战、苏胜远签订的《个人助业借款合同》，与苏胜战、雷海萍签订的《个人助业借款最高额抵押合同》，以及与泰龙公司签订的《个人助业借款最高额保证合同》是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，各方均应恪守履行。建行中山分行依约发放贷款，已履行了出借款项的义务，苏胜战、苏胜远作为借款人亦应当全面履行还款义务。因苏胜战、苏胜远未按约还款，应向建行中山分行承担违约责任。对于苏胜战、苏胜远拖欠的借款本息数额，有建行中山分行提供的证据为证，苏胜战、苏胜远没有参加诉讼也没有提供证据推翻，在此情况下，本院采信建行中山分行的主张，确认其主张的数额。至于律师费，因《个人助业借款合同》已约定建行中山分行因催收贷款本息产生的费用由苏胜战、苏胜远承担，建行中山分行已提供证据证明律师费已实际发生且没有超过收费标准，本院予以支持。因苏胜战的上述债务发生在其与雷海萍婚姻关系存续期间，雷海萍对涉案债务知情，且苏胜战、雷海萍均没有到庭应诉及举证反驳，在此情况下，应认定为夫妻共同债务，雷海萍对苏胜战的上述债务应承担共同清偿责任。
苏胜战、雷海萍提供的抵押物已办理抵押登记备案手续，具有公示性，可以产生对抗第三人的效力。因此，当其不履行债务时，建行中山分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。此外，依据泰龙公司与建行中山分行签订《个人助业借款最高额保证合同》约定，苏胜战、苏胜远所欠建行中山分行的债务属于泰龙公司的连带责任保证范围且尚在保证期限内，故泰龙公司应对苏胜战、苏胜远所欠建行中山分行的本案债务承担连带责任保证。本案证据并无约定被担保的债权既有物的担保又有人的担保时实行担保权的顺序，故根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”的规定，建行中山分行有权就苏胜战、雷海萍提供的抵押物实现债权，不足部分由泰龙公司承担连带保证责任。泰龙公司承担保证责任后，有权向苏胜战、苏胜远、雷海萍追偿。
综上，建行中山分行的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。苏胜战、苏胜远、雷海萍、泰龙公司经本院合法传唤而不到庭应诉，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担相应的诉讼风险。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条第一款之规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司中山市分行与被告苏胜战、苏胜远签订的《个人助业借款合同》（编号：440101898-9430-20150347829）。
二、被告苏胜战、苏胜远、雷海萍于本判决发生法律效力之日起七日内共同向原告中国建设银行股份有限公司中山市分行清偿本金599674.61元及利息、罚息[暂计至2018年2月1日利息为2116.11元、罚息为60646.34元；自2018年2月2日起至清偿之日止，以实欠借款本金为基数，按罚息利率（LPR利率加120基点再上浮50%，利率按月调整）计付罚息]。
三、被告苏胜战、苏胜远、雷海萍于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国建设银行股份有限公司中山市分行支付律师费32897元。
四、被告苏胜战、苏胜远、雷海萍逾期履行上述第二、三项债务，原告中国建设银行股份有限公司中山市分行有权对被告苏胜战、雷海萍提供的抵押物即位于中山市古镇镇古一浦兴路16号乐丰花园金豪轩1幢302房[土地证号：中府国用（2011）第易10020**号；房产证号：02××79；不动产登记证明号：粤（2015）中山市不动产证明第0003256号]的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿本案债权。
五、对处分上述抵押物仍不足以清偿被告苏胜战、苏胜远、雷海萍本案债务的部分，由被告中山市泰龙灯饰有限公司承担连带保证责任。被告中山市泰龙灯饰有限公司承担保证责任后，有权向被告苏胜战、苏胜远、雷海萍追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10354元（原告中国建设银行股份有限公司中山市分行已预交），由被告苏胜战、苏胜远、雷海萍、中山市泰龙灯饰有限公司共同负担并于本判决生效之日起七日内径付原告中国建设银行股份有限公司中山市分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 陆招胜
人民陪审员 陈明玉
人民陪审员 邓杏妹
二〇一八年三月二日
书 记 员 邵超群
李小穆