宁夏回族自治区贺兰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0122民初3181号
原告：马学平，男，回族，1970年9月29日出生，宁夏回族自治区石嘴山市人，初中文化，个体户，住宁夏回族自治区石嘴山市。
被告:宁夏土木基业房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县银川德胜工业园区永胜西路2号，营业执照注册号640122200001469，组织机构代码76320XXXX。
法定代表人：何刚，该公司董事长。
被告：宁夏新月建筑有限公司第十分公司，统一社会信用代码×××，住所地宁夏回族自治区贺兰县银川德胜工业园区银川汽车装璜城10#楼3号房。
负责人:李建民，该公司经理。
被告：李建民，男，汉族,1972年3月22日出生，宁夏回族自治区银川市人，系宁夏新月建筑有限公司第十分公司负责人，住宁夏回族自治区银川市。
二被告共同委托诉讼代理人：丁铮，北京大成（银川）律师事务所律师。
被告:任新云，男，汉族，1963年11月2日出生，宁夏回族自治区石嘴山市人，文化程度不详，个体户，住宁夏回族自治区贺兰县。
原告马学平与被告宁夏土木基业房地产开发有限公司（以下简称土木基业公司）、宁夏新月建筑有限公司第十分公司（以下简称新月建筑十分公司）、李建民、任新云合同纠纷一案，本院于2016年8月24日立案后，由审判员李义军依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告马学平，被告新月建筑十分公司及李建民的委托代理人丁铮到庭参加了诉讼，被告土木基业公司、任新云经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告马学平向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告立即支付原告欠款47万元，承担逾期付款利息17296元(自2010年11月11日计算至2016年8月10日共计69个月，年利率为6.4%)，两项共计642960元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告任新云系多年好友，多年来一直存在业务上的往来，至2010年11月，被告任新云拖欠原告工程款、材料款及其他欠款共计47万元。2010年11月11日，原告与四被告签订了《商品房买卖合同补充协议》一份，约定被告土木基业房产公司将其开发的位于贺兰县一品尚都C区15号楼4单元801室房屋一套(面积:128.85平方米，单价3620元/平米)以总房价466437元抵顶拖欠丙方被告新月建筑第十分公司、李建民、任新云的工程款、材料款等其他欠款。被告任新云自愿将该套房屋顶帐给原告，以充抵上述47万元欠款。双方约定:为方便办理产权证书，同意由原告与被告土木基业公司签订商品房买卖合同，并将该房产手续办理至原告名下，商品房买卖合同生效后，被告土木基业公司与被告新月公司、李建民、任新云的债权、债务关系归于消灭。后被告土木基业公司以房屋未交工，电梯末安装等理由一直未与原告签订商品房买卖合同，致使原告至今末取得上述房屋。综上，各被告的行为已严重的侵犯了原告的合法权益，故依据相关法律规定诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求并给予公正判决。
被告新月建筑十分公司辩称，1.答辩人不欠原告任何款项，没有义务向其支付欠款和逾期付款利息;2.拖欠原告工程款、材料款的债务人系任新云，不能履行房屋交付及所有权转移登记义务的相对人系宁夏土木基业房地产开发有限公司，故本案所涉债务的清偿责任应由被告任新云与被告宁夏土木基业房地产开发有限公司承担。综上，恳请贵院依法查明案件事实，驳回原告对答辩人的全部诉讼请求。
被告李建民辩称，本案原告将答辩人作为被告，主体不适格，原告对答辩人的起诉应当被依法驳回。答辩人与原告之间未签订过《商品房买卖合同补充协议》，也不存在债权债务关系，涉案房屋的交付、转移登记以及签订商品房买卖合同等相关义务，均与答辩人没有法律关系，原告应对适格主体提起诉讼。故应依法驳回原告对答辩人的起诉。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据、商品房买卖补充协议、欠条各一份。根据该证据记载内容以及庭审中原告自述，可以确认被告任新云欠付原告工程款、材料款共计47万元的事实，本院对该证据的真实性予以确认。
被告新月建筑十分公司、李建民未提交反驳原告诉讼主张的证据。
被告土木基业公司、任新云经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未向法庭提交书面意见及证据，视为放弃答辩、举证、质证等诉讼权利。
本院经审理认定事实如下：原告与被告任新云存在业务往来，被告新月建筑十分公司、李建民与被告任新云之间存在债务纠纷。2010年，被告土木基业公司（甲方）、新月建筑十分公司、李建民、任新云（丙方）签订商品房买卖合同补充协议一份，约定由被告土木基业公司用贺兰县一品商尚都C区15号楼4单元801室房屋抵顶其欠丙方的工程欠款，房屋面积均为128.85平方米，单价3620元/平方米，总价466437元。丙方同意由乙方与甲方直接签订商品房买卖合同，并将房屋产权手续办理在乙方名下，商品房买卖合同生效后甲方与丙方之间的相应债权债务关系归于消灭。协议乙方处为空白。后被告任新云将该补充协议交由原告马学平，原告马学平自行在协议丙乙方落款处下方签字。后因被告土木基业公司未能按照约定与原告签订买卖合同并办理抵顶房屋的相关手续，2016年8月2日被告任新云给原告马学平出具一张欠条，确认欠付原告47万元款项。现因被告土木基业公司未能交付抵债房屋，被告任新云也未向原告清偿欠款，故原告诉至法院，请求判如所请。
本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中依据被告任新云给原告出具的欠条、商品房买卖合同补充协议及原告的当庭陈述，可以证实原、被告间存在多种合同关系，但是多种合同关系经济往来账款经被告任新云确认为47万余元。被告任新云与原告达成以房屋抵顶上述债务的意向后，仅向原告交付了商品房买卖合同补充协议，并未向原告马学平交付涉案房屋。
根据商品房买卖合同补充协议的约定，被告土木基业公司同意用涉案房屋抵顶欠付被告新月建筑十分公司和被告任新云的债务，但在房屋产权手续办理至被告新月建筑十分公司和被告任新云指定的乙方名下，商品房买卖合同生效后双方之间的相应债权债务关系才归于消灭。截止目前被告土木基业公司与各被告及原告均未签订商品房买卖合同，抵顶并未发生，故该商品房买卖合同补充协议的合同目的不能实现，应予以解除。
原告马学平庭审中自认被告土木基业公司、新月建筑十分公司、李建民与原告马学平之间无经济往来及欠款纠纷，故对原告诉求的欠款47万元欠款，应由被告任新云予以清偿。被告土木基业公司、新月建筑十分公司、李建民不承担付款责任。
对于上述应付款项，双方没有约定具体的付款时间，参考一般的交易习惯及被告任新云于2010年11月11日即向原告承诺抵顶房屋，应当认定被告任新云下欠款项的付款时间在2010年11月11日，被告任新云未能依约按时偿付债务，应当赔偿原告相应的损失。原告以同期银行贷款利息作为其经济损失，符合法律规定，但应适用同期银行贷款基准利率即年利率6.14%计算利息损失，二被告应赔偿利息金额为165953元（470000元×6.14%÷365天×2099），故对原告要求被告任新云赔偿利息172960元的诉讼请求，在165953元的范围内，本院予以支持，超出部分本院不予支持。
被告土木基业公司、任新云经本院传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的质证权和抗辩权，仍应承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告任新云支付原告马学平欠款470000元，逾期付款利息损失165953元，共计635953元，于本判决生效之日起十五日内付清；
二、驳回原告马学平的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5115元（已减半收取），由被告任新云负担5060元，原告马学平负担55元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 李义军
二〇一六年十月二十七日
书记员 郭 娟