广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0202民初3175号
原告：柳州银行股份有限公司，住所地：柳州市。
法定代表人：李耀清，该公司董事长。
委托诉讼代理人：吴萍，女，该公司员工。
委托诉讼代理人：廖炜，男，该公司员工。
被告：柳州市合诚贸易有限公司，住所地：柳州市红碑路红卫钢材市场西二区1栋9号，组织机构代码证：66483554-5。
法定代表人：谭心书。
被告:谭心书，男，1983年11月26日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。
被告：姜秀绍，男，1977年11月28日出生，汉族，住广西贵港市港南区。
被告：李静，女，1984年11月10日出生，汉族，住广西贵港市覃塘区。
原告柳州银行股份有限公司与被告柳州市合诚贸易有限公司（以下简称合诚贸易公司）、谭心书、姜秀绍、李静借款合同纠纷一案，本院于2016年11月3日立案后，依法适用普通程序，并于2017年4月10日公开开庭进行了审理。原告柳州银行股份有限公司的委托代理人吴萍、廖炜到庭参加诉讼，被告柳州市合诚贸易有限公司、谭心书、姜秀绍、李静经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告柳州银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告柳州市合诚贸易有限公司偿还原告贷款本金4000000元，偿还所欠利息含罚息、复利1104149.27元，本息共计5104149.27元，利息、罚息及复利暂计至2016年9月28日，之后利息包括罚息和复利另计；二、判令被告谭心书对以上债务承担连带偿还责任；三、判令被告姜秀绍、李静以其抵押房产处置后所得价款优先用于清偿原告借款本金及实现债权所产生的费用，并对被告未获清偿的债权承担连带偿还责任；四、判令上述被告承担本案诉讼等相关的全部费用。事实和理由：被告柳州市合诚贸易有限公司因业务需要，向原告申请流动资金贷款，双方于2013年10月23日签订了《人民币借款合同》（合同编号：2013年柳行江借字第243号），合同约定借款金额为4000000元，到期日为2014年10月23日，还款方式为借款人每月支付利息一次，每月20日为付息日。原告于2013年10月25日向被告柳州市合诚贸易有限公司发放贷款4000000元，现借款合同已到期，被告未能按照合同约定偿还贷款本金及利息，截至2016年9月28日，尚欠原告贷款本金4000000元，利息含罚息、复利1104149.27元，本息共计5104149.27元，利息、罚息及复利暂计至2016年9月28日，之后利息另计。原告与被告谭心书于2013年10月23日签订了《保证合同》（合同编号：2013年柳行江保字第243号），合同约定被告谭心书为被告柳州市合诚贸易有限公司与原告于2013年10月23日签订的《人民币借款合同》提供连带责任担保。原告与被告姜秀绍、李静于2013年10月23日签订了《抵押合同》（合同编号:2013年柳行江抵字第243号），合同约定被告姜秀绍以其所有的位于贵港市xx号的房产为被告柳州市合诚贸易有限公司与原告于2013年10月23日签订的《人民币借款合同》提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。依据《抵押合同》第一款第十六项的约定，当抵押物尚不足以清偿担保债权的，抵押人对未获清偿的债务承担连带责任。债务应当偿清，被告拒不还款的行为已经构成违约，为维护原告的合法权益，原告诉至法院提出上述诉请。
被告柳州市合诚贸易有限公司、谭心书、姜秀绍、李静未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为被告柳州市合诚贸易有限公司、谭心书、姜秀绍、李静放弃答辩、举证和质证的权利。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了《人民币借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、借款借据、房产证、他项权证、欠本息明细清单等证据，本院认为原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定本案案件事实的参考依据，本院予以确认并在卷佐证。
依据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对原告诉称的事实予以认定。另查明，位于贵港市XX号的房产的房屋所有权人登记于姜秀绍名下。
本院认为，原告与被告柳州市合诚贸易有限公司签订的《人民币借款合同》系各方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告依约履行了全部合同义务，被告柳州市合诚贸易有限公司未按期履行还款义务，构成违约，应当承担相应的违约责任，故原告要求被告柳州市合诚贸易有限公司偿还原告贷款本金4000000元，支付利息含罚息、复利1104149.27元（利息、罚息及复利暂计至2016年9月28日，之后利息、罚息及复利按合同约定的利率计至被告实际清偿之日止）的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
关于被告谭心书的责任问题，被告谭心书作为保证人在《保证合同》上签字确认，担保的范围包括因主合同产生的主债权，利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、补偿金、实现债权的费用等，故被告谭心书应对被告柳州市合诚贸易有限公司的上述债务承担连带保证责任，且在承担保证责任后，有权向被告柳州市合诚贸易有限公司追偿。故原告要求被告谭心书承担连带保证责任的诉请，合法有据，本院予以支持。
根据原告与被告姜秀绍、李静签订的《抵押合同》的约定，被告姜秀绍、李静为被告柳州市合诚贸易有限公司的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故被告柳州市合诚贸易有限公司不履行上述债务时，原告有权以被告姜秀绍名下位于贵港市XX号的抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。且根据合同约定，若上述抵押房产不足以清偿担保债务的，被告姜秀绍、李静应对未清偿的债务部分承担连带清偿责任，且在承担连带清偿责任后，有权向被告柳州市合诚贸易有限公司追偿。故原告要求就被告姜秀绍提供的抵押物优先受偿并要求被告姜秀绍、李静对未清偿的债务部分承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有据，本院亦予以支持。
综上，本院对原告的全部诉请予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告柳州市合诚贸易有限公司向原告柳州银行股份有限公司偿还贷款本金4000000元，支付利息含罚息、复利1104149.27元（利息、罚息及复利暂计至2016年9月28日，之后利息、罚息及复利按合同约定的利率计至被告实际清偿之日止）；
二、被告谭心书对被告柳州市合诚贸易有限公司的上述债务承担连带保证责任，且在承担保证责任后，有权向被告柳州市合诚贸易有限公司进行追偿；
三、被告柳州市合诚贸易有限公司未履行上述债务时，原告柳州银行股份有限公司有权以被告姜秀绍名下位于贵港市XX号抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，原告柳州银行股份有限公司行使上述优先受偿权后，抵押房产不足以清偿本案债务的，被告姜秀绍、李静对未清偿部分的债务承担连带清偿责任，被告姜秀绍、李静在其连带责任范围内承担保证责任后，有权向被告柳州市合诚贸易有限公司追偿。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费47530元、公告费700元，共计48230元（原告已预交），由被告柳州市合诚贸易有限公司、谭心书、姜秀绍、李静共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 唐晓穗
人民陪审员 吴静华
人民陪审员 骆玉萍
二〇一七年六月二十二日
代书 记员 朱柳燕