河北省张家口市桥东区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0702民初841号原告：中国人民解放军93685部队，住所地河北省张家口市高新区马路东机场。法定代表人：游合法，该部队部队长。委托诉讼代理人：贾文涛，河北文昌阁律师事务所律师。委托诉讼代理人：景世荣，该部队副政委。被告：陈占庆，男，1967年5月11日出生，汉族，现住张家口市桥西区。被告：南国亮，男，1951年11月10日出生，汉族，现住张家口市经开区。被告：孙家宝，男，1961年12月出生，汉族，现住张家口市经开区。被告：李智勇，男，1977年6月18日出生，汉族，现住张家口市桥东区。第三人：ＸＸ飞（系第三人张朝月丈夫），1989年9月9日出生，汉族，现住张家口经开区。第三人：张朝月（系ＸＸ飞妻子），1993年3月7日出生，汉族，现住张家口经开区。原告中国人民解放军93685部队（以下简称解放军部队）与被告陈占庆、南国亮、孙家宝、李志勇及第三人张朝月、ＸＸ飞返还原物纠纷一案，本院于2018年6月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。诉讼中，原告解放军部队申请撤销对被告孙家宝、李志勇的起诉，本院予以准许。原告解放军部队的委托诉讼代理人贾文涛、景世荣，被告陈占庆、被告南国亮及第三人ＸＸ飞、张朝月到庭参加诉讼。本案现已审理终结。解放军部队向本院提出诉讼请求：1.请求被告陈占庆依法将其侵占的位于2到3号洞库之间的场地腾退返还给原告。2.请求被告南国亮将2、3号洞库之间附属场地以及4、5号洞库之间附属场地腾退返还给原告。3.请求法院判令第三人腾退案涉房屋和库房。4.本案的诉讼费用由二被告承担。事实与理由：二被告非法侵占原告场地。被告陈占庆与南国亮二人将部分场地转租给第三人用作库房。现为了落实《中部战区空军全面停止有偿服务活动实施方案》，维护原告对所属军事用地进行统一管理。上级领导要求加快军产回收工作的步伐，故向你院提起诉讼，请求支付我方诉讼请求。被告陈占庆辩称，经过与原告进行调解，我已经将侵占原告的土地返还原告。我与南国亮合伙在山脚下建造的三处固定建筑物，部队要求我们腾退也可以，但是应支付我们补偿。被告南国亮辩称，原告诉讼请求所说的场地我并没有侵占，我与部队没有任何纠葛。上次部队起诉我们时，中途将我撤诉。我手中有证明一份，可以证明我没有侵占原告土地，这个案件与我无关。第三人ＸＸ飞、张朝月述称，我们与南国亮签订的房屋租赁合同目前还没到期，现在原告要求我们搬迁我们可以配合，但是原告应支付我们50000元的搬迁费用作补偿。本院经审理认定事实如下：原、被告所争议的场地位于张家口市桥东区机场附近。经庭审确认，三方一致认可所争议的土地在本案中描述为大库房、中库房、小库房及四间平房所附着的土地，其中大库房、小库房及四间平房系二被告合伙建造，中库房系被告南国亮单独建造。大库房、小库房及四间平房由被告南国亮出租给第三人夫妇，现由第三人夫妇占有使用，中库房由陈占庆占有使用。原告向法庭提交证据如下：1.国有土地使用权证一份（复印件）。2.张家口市不动产登记中心档案室出具的不动产登记申请书一份（复印件）。3.机场平面图一份（原件）。4.军事设施保护区域划定确认书一份。5.现场照片两张（复印件）。6.录像一份。上述证据证明目的为：1991年2月16日国土部门向原告颁布的国有土地使用权证，载明东至中、西、东榆林、南庄耕地，南至姚家庄耕地，西至姚家庄耕地，北至姚家庄耕地的土地由原告使用，用途为军用机场。原告向张家口市不动产登记中心调取上述国有土地使用证所载土地审批登记信息，对上述国有土地使用证之证据效力加以补强。对于机场平面图，在该幅地图左下角明确将本案诉争的机场洞库及周边场地标注清晰并根据该图显示本案所诉五个洞库和三处库房以及四间平房均位于机场平面图内。对于实际的侵占场地提交了两张照片及一份录像，证明本案诉争的房屋均在五处洞库之间，不涉及边界的问题。二被告质证称，对证据1、2不予认可，与本案没有关联性。对证据3、4看不懂。关于证据5的真实性无异议，因有部分已经拆除，所以照片与实际有不符之处。第三人质证称，图纸看不懂，其他东西也不知道。对原告提交的录像真实性无异议，录像时第三人在现场。二被告向法庭提交的证据有：1.2009年4月16日杨存隆出具的证明一份。2.协议书一份，协议约定本案原告租赁张家口市宁远堡村位于进飞机场道路北侧，华鑫造纸厂东侧的520平米土地，租期至2030年10月1日到期，协议还约定原告同意宁远堡村委会可在靠近农机学校附近废弃的飞机库旁边兴建一些长期固定性的房屋。3.（2018）冀0702民初12号调解书一份。以上证据证明目的为：二被告未侵占原告土地，村委会和部队认可我们占用涉案的土地。原告质证称，证据1属证人证言，证人未出庭作证，对该证据不予认可。对证据2、3与本案无关，不予认可。第三人对二被告提交的证据无异议。本院认为，本案的争议焦点为：二被告就本案诉争的土地是否属有权占有。本案原告所出具的国有土地使用权证书等证据足以证实案涉土地位于张家口市规划土地管理局于1991年12月6日批准原告使用的土地范围之内，原告取得了合法的土地使用权并进行了土地使用权登记。二被告所占用的土地位于原告取得的合法土地使用权的土地之上。二被告主张其占用案涉土地已经张家口市经开区老鸦庄镇宁远堡村村委会研究决定并同意，属合法占用的抗辩意见，本院不予采信。理由如下：首先，从被告提交的原告与宁远堡村委会签订的租地协议来看，该协议仅允许宁远堡村委会在靠近农机学校附近废弃的飞机库旁边兴建一些长期固定性的房屋，而未允许二被告建造房屋，宁远堡村委会与南国亮是不同的民事主体。退一步讲，即使宁远堡村委会再允许其村村民建房亦应有宁远堡村委会允许建房的证据。其次，二被告提交的书面证明，证明人身份不明，未出庭作证，证明亦未加盖村委会的公章，不能证明二被告有权占用案涉土地。再次，二被告提交的调解书所涉及的是戴光义租用原告洞库及土地而未腾退之事，本案涉及的土地与戴光义租用原告的洞库及土地无关联，故调解书与本案并无关联。综上，二被告系无权占有案涉土地，原告主张腾退返还争议土地的诉讼请求，应予支持。第三人占用案涉土地上的房屋系基于其与南国亮的租赁合同，南国亮对案涉土地没有合法占有使用的权利，故第三人亦应及时腾退房屋，至于第三人由此产生的损失，可另行主张。另外，二被告在诉讼中向本院提出反诉，经审查，其所提反诉依据的是宁远堡村委会与原告的租地协议，是合同法律关系，本诉中原告诉求返还原物依据的是原告具有土地使用权的物权法律关系，反诉与本诉诉讼请求基于不同的法律关系，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》关于反诉成立所规定的情形，故本院对反诉不予合并审理，二被告可另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十二条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十三条第二款的规定，判决如下：一、被告陈占庆于本判决生效之日起三日内腾清其占用的中库房，第三人ＸＸ飞、张朝月于本判决生效之日起三日内腾清其占用的大库房、小库房及四间平房。二、被告陈占庆、南国亮于本判决生效之日起三日内拆除大库房、小库房及四间平房，并将上述建筑物所附着的土地返还于原告使用。三、被告南国亮于本判决生效之日起三日内拆除中库房，并将中库房所附着的土地返还于原告使用。案件受理费31600元，减半收取计15800元，由被告南国亮负担7900元，由被告陈占庆负担7900元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。审 判 员 马海龙二〇一八年七月六日法官助理 苏东阳书 记 员 苗 丽