江苏省南京市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）宁商终字第1654号
上诉人（原审被告）郭一东，男，1968年10月29日生，汉�。
委托代理人张浩，江苏富建律师事务所律师。
委托代理人陆璟瑶，江苏富建律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）南京恒宇钢管扣件租赁站，住所地在南京市栖霞区燕子矶街道下庙村。
投资人周永兴。
委托代理人周国忠，男，该站员工。
原审被告张以冰，男，1968年7月5日生，汉族。
原审被告江苏省盐阜建设集团有限公司，住所地在江苏省阜宁县通榆北路56号。
法定代表人刘训浪，该公司主任。
委托代理人袁宏波，男，该公司员工。
上诉人郭一东因与被上诉人南京恒宇钢管扣件租赁站（以下简称恒宇租赁站）、原审被告张以冰、江苏省盐阜建设集团有限公司（以下简称盐阜公司）租赁合同纠纷一案，不服南京市玄武区人民法院（2014）玄商初字第145号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年11月10日立案受理，并依法组成合议庭进行了审理。
恒宇租赁站一审诉称：2008年11月3日，郭一东与恒宇租赁站签订合同编号为200811108《建筑周材租赁合同》，合同约定恒宇租赁站向郭一东提供周材租赁服务，租赁期限为2008年11月3日至2009年4月30日，合同还约定了租赁单价、租金的结算支付方式、违约责任及赔偿单价等相关内容。2009年7月10日，郭一东、盐阜公司与恒宇租赁站签订了补充协议，将租赁期限延至2009年12月31日，张以冰、盐阜公司为郭一东的上述义务承担担保责任。合同签订后，恒宇租赁站按约履行了出借义务，但一直未收到相应的租金，租赁期满后租赁物也未归还；张以冰、盐阜公司也未履行担保义务。恒宇租赁站为维护自身合法权益，请求判令：1.郭一东、盐阜公司支付租金255854元（暂计算至2012年12月31日），�约金76756元，总计332610元，并返还租赁物（钢管3517.6米，扣件7252个）或赔偿124200元。2.郭一东、盐阜公司支付自2013年1月1日起至租赁物实际归还之日的租金，租金收取标准按日计算，钢管0.012元／m，扣件0.006元／只。3.张以冰对郭一东、盐阜公司的上述义务承担连带责任。
郭一东一审辩称：其系盐阜公司的工作人员，张以冰挂靠盐阜公司，其代替张以冰在《建筑周材租赁合同书》和补充协议上签字，并非其个人行为，对租金计算清单、租赁发贷单、租赁回收单的真实性无异议，具体数字由法庭核实。
张以冰一审辩称：张以冰不清楚恒宇租赁站与盐阜公司的账目，其受盐阜公司的委托向恒宇租赁站支付了45万元的借款，应予冲抵租金，其不应当支付违约金且违约过高。本案已过诉讼时效期间。对租赁合同及补充协议的真实性无异议，承租方是高为兵、郭一东。对租金计算清单、租赁发贷单、租赁回收单的真实性无异议，具体数字由法庭核实。
盐阜公司一审辩称：盐阜公司从未与恒宇租赁站签订过建筑周材租赁合同；郭一东、张以冰非公司员工，公司也未授权，他们的行为不代表盐阜公司；盐阜公司也未成立过盐阜公司南京龙潭港区三期散货泊位工程项目部和盐阜公司南京分公司三航华能项目部，也未让任何人挂靠盐阜公司承建上述工程。
一审法院经审理查明：2008年11月3日，恒宇租赁站与郭一东签订《建筑周材租赁合同》一份，约定：恒宇租赁站向郭一东出租钢管52000米，扣件50000只；租赁时间为2008年11月3日至2009年4月30日止，期满后，承租方应在二十天内负责将所租赁物全部送至出租方的指定的地点。承租方若因工程需要延长租期，应在本合同期满前十天向出租方提出并结算付清租金，�出租方同意后续订合同，否则出租方有权收取合同逾期部份出租物的双倍租金，并有权随时收回所出租的材料，发生费用由承租方承担；租金收取标准按日计算，钢管0.012元／米，扣件0.006元／只，在租赁期限内，每月25日为双方费用结算日，经双方认可的结算单或出租方出具的按合同准确计算的结算单为准。结算后7天内付清全部金额；承租方逾期不能支付的，按所欠金额的30%偿付违约金给出租方。逾期2个月还没能付清全部金额的，出租方有权终止合同，收回租赁物时所发生费用均由承租方承担；出租方收款，以盖有本单位财务专用章的收据为唯一凭证；租赁期间，承租方对所租材料应妥善保管，承担使用期间的维修保养责任，承租方不得毁损、切断、以旧换新、以短换长、以次充好等。如发生短少按钢管25元／米、扣件5元／只的标准赔偿；承租方使用钢管不�随意切割，归还钢管米数、根数必须与发货单相符合。若归还管钢管米数相符，根数不符则每多一根钢管承租方须向出租方赔偿8元，以此类推；担保方对本合同负连带责任，担保范围为应由承租方承担的全部责任。郭一东在该合同第八条项下补注：“本人委托单权、郭一军2人任何一人到场提货签字，委托人郭一东”。在该合同的担保方落款处有张以冰的签名，并盖有江苏省盐阜建设集团有限公司南京港龙潭港区三期散货泊位工程项目部的印章。
2009年7月10日，恒宇租赁站与郭一东、张以冰签订《补充协议》一份，载明：兹有盐阜公司三航华能项目部与恒宇租赁站于2008年11月3日，签订了建筑周材租赁合同（合同号：200811108号）；合同约定了租赁期限等，合同期于2009年4月30日到期；因三航华能项目工期延期，导致材料未能及时归还至出租方；现又需租用钢�扣件等材料；考虑到长期合作关系，经双方协商，决定将原合同第二条租赁时间延期至2009年12月31日止；其它所有条款按原合同不变。双方应按合同条款履行权利义务。该协议的承租方落款处有郭一东的签名，并盖有江苏省盐阜建设集团有限公司南京港龙潭港区三期散货泊位工程项目部的印章。担保方有张以冰的签名。
一审法院另查明，截止2010年5月23日，郭一东尚有钢管3517.6米、扣件7252个未归还；尚欠租金164246元。
审理中，1.恒宇租赁站述称，恒宇租赁站的实际经营人是周国忠，张以冰于2009年1月24日已支付其租金10000元，并变更诉讼请求第一项中要求支付租金的期限，要求郭一东支付自2008年11月6日至2010年5月23日的租金164246元（已扣减10000元）。2.恒宇租赁站申请证人姜某、夏某出庭作证，以证明恒宇租赁站实际经营人周国忠曾于2011年2月份期间向张以冰主张租赁费。
2015年7月4日，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十六，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、郭一东于判决生效之日起十日内向恒宇租赁站支付至2010年5月23日的租金164246元及违约金49273.8元。二、郭一东于判决生效之日起十日内向恒宇租赁站返还租赁物钢管3517.6米、扣件7252个；如不能返还上述物品，钢管按25元／米，扣件按5元／只赔偿损失；三、张以冰对郭一东的上述义务承担连带责任。四、驳回恒宇租赁站对盐阜公司的诉讼请求。一审案件受理费6286.15元，由恒宇租赁站承担612.15元，郭一东、张以冰承担5674元。
宣判后，郭一东不服，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，改判�回恒宇租赁站对郭一东的全部诉讼请求。
本院认为：根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百二十六条规定，对当事人在第一审程序中已经提出的诉讼请求，原审人民法院未作审理、判决的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则进行调解；调解不成的，发回重审。本案中，恒宇租赁站在一审中提出了要求郭一东就未还的租赁物支付租金（自2010年2月1日起至实际归还之日止，钢管按0.012元／只／天计算、扣件按0.006元／只／天计算）的诉讼请求，但一审法院虽作审理，却未作判决。二审中，恒宇租赁站虽未提起上诉，但明确表示坚持主张该项诉讼请求，而郭一东拒绝就恒宇租赁站的该项诉讼请求进行调解。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项、《最高人民法院关于适用﹤中华�民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百二十六条的规定，裁定如下：
一、撤销南京市玄武区人民法院（2014）玄商初字第145号民事判决；
二、本案发回南京市玄武区人民法院重审。
二审案件受理费6286.15元，由本院退还上诉人郭一东。
审 判 长 陆正勤
代理审判员 曹廷生
代理审判员 董岩松
二〇一六年二月三日
书 记 员 石晓英