重庆市南岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南法民初字第01899号
原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行，住所地重庆市南岸区江南大道21号，组织机构代码90319299-8。
负责人王压西，系该支行行长。
委托代理人刘某，重庆康实律师事务所律师。
被告邓兵辉，男，汉族，1969年4月出生，住重庆市沙坪坝区。
被告郑素华，女，汉族，1970年8月出生，住重庆市沙坪坝区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行（下称农行南岸支行）诉被告邓兵辉、郑素华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。农行南岸支行委托代理人刘海崴到庭参加诉讼，邓兵辉、郑素华经本院依法公告送达传票传唤未到庭应诉，本案现已缺席审理终结。
农行南岸支行诉称：2013年3月9日，其与邓兵辉签订《个人担保借款合同》，约定：邓兵辉向其贷款30万元用于住房装修，借款期限为24个月；借款利息按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的基础上上浮20%，逾期贷款罚息利率为合同执行利率上浮50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。郑素华系邓兵辉的配偶，作为担保人对上述债务承担连带还款责任。同时，邓兵辉以其所有的位于重庆市沙坪坝区童家桥大水井59-14-12-5号商品房为前述贷款提供抵押，并办理抵押登记。2013年3月22日，农行南岸支行按约向邓兵辉发放贷款30万元。但自2013年12月22日起，邓兵辉并未按约偿还贷款本息。后经多次催收未果，故农行南岸支行诉至本院，请求判决：1、邓兵辉立即清偿截至2014年6月10日的贷款本金194401.99元、逾期利息5162.61元、以及从2014年6月11日起至贷款本息清偿之日止的罚息、复利（罚息以贷�本金194401.99元为基数，按照合同约定的罚息利率计算；复利以逾期利息5162.61元为基数，按照合同约定的罚息利率计算），利随本清；2、农行南岸支行对邓兵辉所有的位于重庆市沙坪坝区童家桥大水井59-14-12-5号房屋拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权；3.邓兵辉支付农行南岸支行律师费9465元；4、本案诉讼费、公告费由邓兵辉负担；5、郑素华对上述款项承担连带清偿责任。
邓兵辉、郑素华未出庭，未答辩。
经审理查明：邓兵辉、郑素华为夫妻关系。2013年3月8日，农行南岸支行与邓兵辉签订《个人担保借款合同》，约定的主要内容为：农行南岸支行向邓兵辉发放贷款30万元用于住房装修，借款期限自2013年3月22日至2015年3月22日，共计24个月；借款利率采用浮动利率，在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮20%；邓兵辉还款方式为等额本息还款法，以每一个月为还款周期；邓兵辉未按约归还借款本金的，农行南岸支行对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；邓兵辉以其名下的位于重庆市沙坪坝区童家桥大水井59-14-12-5号房屋为此提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、处置费、过户费、律师费等实现债权和抵押权的一切费用；邓兵辉未按约定按期足额偿还借款，农行南岸支行有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费及其实现债权的费用。郑素华在《个人担保借款合同》上担保人一栏中签字。同日，郑素华出具承诺书一份，承诺对邓兵辉与农行南岸支行签订的《个人担保借款合同》所负债务承担连带清偿责任。此后，农行南岸支行与邓兵辉针对所所购房屋再次签订《重庆市房地产抵押合同》，并于2013年3月7日办理抵押登记手续。2013年3月22日，农行南岸支行按约向邓兵辉发放贷款30万元，并将借款期限定为2013年3月22日至2015年3月21日。自2013年12月22日起，邓兵辉开始未按期足额还款。截至2014年6月10日，邓兵辉已累计逾期达6期，尚欠贷款本金194401.99元、逾期利息5162.61元。2014年5月27日，农行南岸支行与重庆康实律师事务所签订《委托代理协议》，约定委托该律师事务所向邓兵辉等三人催收债权。2014年6月11日，重庆康实律师事务所针对本案诉讼向农行南岸支行开具票面金额为9465元的发票。
上述事实有《个人担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、借款凭证、逾期贷款明细表、委托代理协议、代理案件清单、发票及当事�陈述为证，本院予以认定。
本院认为，农行南岸支行与邓兵辉签订的《个人担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》，均系各自真实意思表示，且约定内容不违反法律法规的禁止性规定，两方基于此依法成立相应金融借款合同关系、抵押担保合同关系。由此，各方应当按照合同约定履行各自合同义务。上述合同签订后，农行南岸支行已按约向邓兵辉发放贷款30万元，已完成合同义务。邓兵辉应当按约按期履行其负担的偿还贷款本息的合同义务。根据农行南岸支行举示的证据，邓兵辉已在合同履行过程中出现多期未按时还款，其行为已构成违约。现农行南岸支行要求邓兵辉提前偿还剩余合同本金贷款本金194401.99元，符合合同约定，本院予以支持。农行南岸支行请求的逾期利息5162.61元及律师费均系邓兵辉的违约行为所致，邓兵辉理应依据合同负有支付义务。本院对农行南岸支行的主张予以支持。郑素华在《个人担保借款合同》上担保人一栏中签字，并出具承诺书一份，承诺对邓兵辉与农行南岸支行签订的《个人担保借款合同》所负债务承担连带清偿责任。不违反法律禁止性规定，依法成立并有效，故郑素华对邓兵辉与工商银行南坪支行签订的《个人担保借款合同》项下的债务承担连带清偿责任。农行南岸支行与邓兵辉对抵押物位于重庆市沙坪坝区童家桥大水井59-14-12-5号房屋办理了抵押登记，故该抵押产生法律效力，根据约定农行南岸支行享有对该抵押物的优先受偿权。邓兵辉、郑素华经本院依法传票传唤未到庭应诉，依法视为放弃举证、质证、答辩、辩论等诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邓兵辉于本判决生效之日起10日内向原告中国农业银行股份有限公司南岸支行偿还贷款本金194401.99元、逾期利息5162.61元，并支付从2014年6月11日起至贷款本息清偿之日止的罚息、复利（罚息以贷款本金194401.99元为基数，按照中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率上浮50%计算；复利以逾期利息5162.61元为基数，按照中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率上浮50%计算）；
二、被告邓兵辉于本判决生效之日起10日内向原告中国农业银行股份有限公司南岸支行支付律师费9465元；
三、对本判决所确定的被告邓兵辉的给付义务，中国农业银行股份有限公司南岸支行对邓兵辉所有的位于重庆市沙坪坝区童家桥大水井59-14-12-5号房屋享有抵押权，有权对该抵押物拍卖、�卖、折价的价款享有优先受偿；
四、被告郑素华对本判决确认被告邓兵辉的上述还款义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4595元、公告费600元，共计5195元，由被告邓兵辉、郑素华负担（此款已由原告中国农业银行股份有限公司南岸支行垫付，限被告邓兵辉、郑素华于本判决生效之日起10日内付给原告中国农业银行股份有限公司南岸支行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 魏 敏
人民陪审员 赖喜富
人民陪审员 黎海星
二〇一四年十一月二十四日
书 记 员 谭 楷