广东省茂名市电白区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0904民初2752号
原告：中国银�股份有限公司茂名电白支行。地址：广东省茂名市电白区水东镇海滨新区A小区*栋首层。
负责人：陈海燕，职务：行长。
委托代理人：廖耀斌，职务：副行长。
委托代理人：崔炳豪，职务：客户经理。
被告:潘献，男，汉族，1969年7月5日出生，住广东省茂名市电白区。
原告中国银行股份有限公司茂名电白支行(以下简称中国银行电白支行)诉被告潘献金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月26日立案受理后，依法由审判员黄肖丽担任审判长，与人民陪审员刘秋娣、朱统组成合议庭，于2017年3月9日公开开庭进行了审理。原告中国银行电白支行的委托代理人廖耀斌、崔炳豪到庭参加诉讼，被告潘献经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行电白支行诉称，2011年3月29日，原�中国银行电白支行与被告潘献签订了编号：2011茂中银个循额字第024号《中国银行股份有限公司个人抵(质)押循环贷款额度协议》和编号：2011茂中银个循押字第024号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》。2011年5月6日，原告与被告签订了编号：2011茂中银个循贷字第024号的《中国银行股份有限公司个人抵(质)押循环贷款合同》。原告中国银行电白支行贷给被告潘献人民币350000元，用于购车，贷款期限为120个月，贷款月利率为6.23333‰，还款方式：等额本息还款，贷款由被告潘献提供位于广东省电××水东镇海滨××区××小区××房的房产的房屋作抵押，出具了房产《抵押声明书》，签订了《个人抵(质)押循环贷款合同》，并到房产局办理了编号为粤房地他项权证电字第××号的房地产他项权证作抵押备案。原告于2011年5月17日履行了放款义务。贷款发放之�，被告开始能按有关合同约定归还本息，但从2015年6月份开始，被告开始拖欠本金和利息，至今，被告又连续11个月未履行还款义务，原告工作人员多次联系被告，要求其按合同约定按时履行还款义务，但被告都没按时履行，严重违约。综上所述，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，特向贵院提起诉讼，请求：1、判令解除原告与被告潘献签订的编号：2011茂中银个循额字第024号《中国银行股份有限公司个人抵(质)押循环贷款额度协议》和编号：2011茂中银个循贷字第024号的《中国银行股份有限公司个人抵(质)押循环贷款合同》。2、判令被告潘献立即偿还原告贷款本金共计人民币242432.21元及至还清之日的利息[至2016年6月24日利息17632.88元（其中罚息2743.07元），2016年6月25日至还清之日止利息(包括正常利息、罚息)]按借款合同约定的另�。3、判令原告对贷款抵押物享有优先受偿权。4、由被告承担本案诉讼费用。
原告为支持其主张，提交证据如下：1、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》复印件一份；2、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》复印件一份；3、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》复印件一份；4、被告的身份证、户口簿复印件各一份；5、个人循环贷款额度用款申请表复印件一份；6、借款借据复印件一份；7、粤房地他项权证电字第××号《房地产他项权证》复印件一份；8、粤房地权证电（私）字第××号《房地产权证》复印件一份；9、抵押声明书及产权共有人授权书复印件各一份；10、《贷款已还款明细清单》复印件一份；11、催收记录一份。
被告潘献未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩及证据材料。
经审理查明，原告中国银行电白支行与被告潘献于2011年3月29日分别签订《中国银行股份有限公司个人抵(质)押循环贷款额度协议》（以下简称《额度协议》）、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同》）各1份。《额度协议》约定原告向被告提供个人抵（质）押循环贷款额度人民币350000元，额度有效期11年，自2011年3月29日至2022年3月29日。若被告潘献在本协议及依据本协议签署的借款合同项下发生违约，则原告有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期。《抵押合同》约定，“本合同之主合同为抵押权人（原告）与债务人潘献之间签署的编号为2011茂中银个循额字第024号《个人抵(质)押循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充”，抵押物为广东省电××水东镇海滨××区××小区××房，所担保债权之最高本金余额为350000元;除担保的主债权外，基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。抵押期间从抵押合同签署之日起至抵押合同履行期限届满之日起两年止（从2011年3月29日起至2024年3月29日止）。2011年3月31日，双方为抵押物广东省电××水东镇海滨××区××小区××房办理了他项权登记。
2011年5月6日，原告与被告潘献签订了《中国银行股份有限公司个人抵(�)押循环贷款合同》(以下简称《贷款合同》，编号：2011茂中银个循贷字第024号)1份，合同项下借款为350000元，借款期限10年，借款期限以实际放款日起算，借款用途为购车;贷款利率为浮动利率，浮动周期为3个月，即从贷款人实际放款日起每3个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日。第一个浮动周期内，贷款月利率为6.23333‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率。结息和付息方式为按月结息和付息，每月的6日为结息日和付息日;逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。还款方式为按月等额本息还款。《贷款合同》第九条约定了违约事件及其处理，违约事件包括“（2）未按期归还贷款本息”，处理方式包括“（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同”。上述合同签订后，原告于2011年5月6日向被告潘献指定账户发放贷款350000元。但被告潘献自2015年6月起便不再按月还本付息。截至2016年6月24日，被告潘献尚欠原告借款本金242432.21元，利息17632.88元(其中罚息2743.07元)。
本院认为，原告与被告潘献签订的《抵押合同》、《额度协议》及《贷款合同》为双方当事人真实的意思表示，没有违反国家法律及行政法规的规定，是有效合同。原告按合同约定将借款本金350000元发放给被告潘献使用，被告潘献应按合同约定偿还原告借款本金及利息，被告潘献逾期偿还原告借款本息至今已构成违约，应承担违约责任。原告主张解除其与被告潘献签订的《额度协议》、《贷款合同》，本院认为，根据《贷款�同》约定，借款人如违约，原告有权“终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同”，被告潘献自2015年6月起便不再按月还本付息，其行为已构成违约，原告依法及依合同约定可以请求解除合同，并要求被告立即归还全部借款本息。故原告请求解除《额度协议》、《贷款合同》，并要求被告承担偿还借款本金及支付利息的违约责任，本院予以支持。被告潘献以其名下位于广东省电××水东镇海滨××区××小区××房的房产作抵押，并办理了抵押物登记，故其抵押担保合法有效。在被告潘献不履行债务时，原告有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故对原告该项请求予以支持。被告潘献经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司茂名电白支行与被告潘献签订的编号：2011茂中银个循额字第024号《中国银行股份有限公司个人抵(质)押循环贷款额度协议》和编号：2011茂中银个循贷字第024号的《中国银行股份有限公司个人抵(质)押循环贷款合同》；
二、被告潘献应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司茂名电白支行偿还贷款本金242432.21元，利息、罚息17632.88元（上述利息、罚息暂计至2016年6月24日，此后的利息、罚息按照原、被告签订的《中国银行股份有限公司个人抵(质)押循环贷款合同》的约定计算）；
三、如被告潘献未按本判决指定的期间履行上�给付义务，原告中国银行股份有限公司茂名电白支行对被告潘献名下位于广东省电白县水东镇海滨新区第九小区XX号之一X栋XXX房的房产在折价或拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5201元、公告费690元，由被告潘献负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于茂名市中级人民法院。
审 判 长 黄肖丽
人民陪审员 刘秋娣
人民陪审员 朱 统
二〇一七年三月十四日
书 记 员 李文伟
速 录 员 蔡子茵
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。