四川省宜宾市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜民初字第6号
原告：黄泰之，男，1963年7月出生，汉族，住四川省成都市青羊区。
委托代理人：王超，四川恒融律师事务所律师。
委托代理人：李武超，四川恒融律师事务所律师。
被告：四川科创医药集团有限公司。住所地：四川省成都市温江区成都海峡两岸科技产业开发园新华大道二段***号（综合楼*楼右侧*******号）。
法定代表人：张燕，董事长。
委托代理人：蔡苌宁，四川有度律师事务所律师。
被告：四川创业融资担保有限公司。住所地：四川省成都市武侯区武科西二路*号。
法定代表人：何俊明，董事长。
委托代理人：蔡苌宁，四川有度律师事务所律师。
被告：何俊明，男，汉族，1958年8月出生，住四川省成都市青羊区。
被告：张燕，女，汉族，1957年3月出生，住四川省成都市青羊区。
被告：科创控股集团有限公司。住所地：四川省成都市武侯区武科西二路*号。
法定代表人：张燕，董事长。
委托代理人：蔡苌宁，四川有度律师事务所律师。
原告黄泰之与被告四川科创医药集团有限公司、四川创业融资担保有限公司、何俊明、张燕、科创控股集团有限公司借款合同纠纷一案，于2014年12月2日向本院提起诉讼。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告黄泰之的委托代理人王超，被告四川科创医药集团有限公司、四川创业融资担保有限公司、科创控股集团有限公司的委托代理人蔡苌宁到庭参加诉讼，被告何俊明、张燕经本院公告送达传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄泰之诉称，2014年2月27日，被告四川科创医药集团有限公司、四川创业融资担保有限公司、何俊明、张燕与原告黄泰之签订《担保借款合同书》约定：1、被告四川科创医药集团有限公司向原告借款人民币2000万元；2、借款期限为3个月，自2014年2月27日起至2014年5月26日止；3、利息按月利率1.8%计息，不足一个月部分，按月计付利息；4、本协议发生纠纷，由本合同签订地人民法院管辖；5、担保方式为被告四川创业融资担保有限公司、何俊明、张燕提供连带责任保证担保。保证担保的范围为借款本金、利息、逾期利息、违约金以及甲方实现债权及抵押权的费用等。
在上述合同到期后，因被告无法偿还债务，经几方协商，于2014年5月27日，原告与被告四川科创医药集团有限公司、四川创业融资担保有限公司、何俊明、张燕、科创控股集团有限公司分别签订了《抵押担保借款合同书》、《抵押担保合同》、《合同缔约声明书》、《新增保证人担保协议》。《抵押担保借款合同书》约定：1.被告四川科创医药集团有限公司向原告黄泰之借款人民币2000万元；2.借款期限自2014年5月27日起至2014年8月13日止；3.利息按月利率1.8%计息，不足一个月部分，按月计付利息；4.原告实际已经出借给被告，不再另行支付借款；5.被告张燕以位于成都市高新区天益街78号2栋1单元11层33号房屋作为抵押；6.本协议发生纠纷，由本合同签订地人民法院管辖。《合同缔约声明书》和《新增保证人担保协议》约定：1.因被告未能在约定期限内还款，增加被告科创控股集团有限公司作为上述借款的保证人；2.被告四川创业融资担保有限公司、何俊明、张燕、科创控股集团有限公司为被告四川科创医药集团有限公司于2014年5月26日借款提供连带责任保证担保；3.保证期间为2014年5月27日至2016年5月26日止，保证担保的范围为借款本金、利息、逾期利息、违约金以及甲方实现债权及抵押权的费用等。
上述合同签订后，原告按合同约定向被告四川科创医药集团有限公司足额发放了借款，履行了合同约定的义务。此后，被告未按合同约定定期偿还借款本金及相应利息、违约金，现依据合同的约定，原告有权要求被告立即偿还直至还清之日止的全部剩余借款本息及违约金。故原告诉至法院，请求：1、判令被告四川科创医药集团有限公司向原告偿还借款本金合计20000000元、违约金4000000元及相应利息（利息实际应计至本息全部结清之日）；2、被告四川创业融资担保有限公司、何俊明、张燕、科创控股集团有限公司对被告四川科创医药集团有限公司的全部借款本息及违约金承担连带保证责任；3、原告对被告张燕提供抵押位于成都市高新区天益街78号2栋1单元11层33号房屋拥有优先受偿权；4、被告承担本案全部诉讼费用。在庭审中，原告确认诉讼请求第一项利息计算方法和时间为，以2000万元为基数，月利率1.8%，从2014年6月26日起计算到结清本金利息为止。
被告四川科创医药集团有限公司、四川创业融资担保有限公司、科创控股集团有限公司答辩称：1.四川科创医药集团有限公司与黄泰之签订的借款合同和利息约定没有异议，四川创业融资担保有限公司、科创控股集团有限公司承担连带责任没有异议；2.四川科创医药集团有限公司在2014年7月归还了300万本金，本金金额应该是1700万元；3.原告要求的违约金400万，请求法院将本案违约金以原告实际损失为依据，合理调整违约金，合同约定了1.8%月利息和违约金，高于银行贷款利息的三倍，原告也没有提出因被告未还款而给原告造成的其他直接经济损失的证据，在被告承担了1.8%月利息基础上，其违约金和利息之和不应超过《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中规定的24%，请求人民法院对原告要求的违约金不予支持。
被告何俊明、张燕未答辩。
经审理查明，2014年2月27日，出借人（甲方）黄泰之与借款人（乙方）四川科创医药集团有限公司、保证人（丙方）四川创业融资担保有限公司、何俊明、张燕签订《担保借款合同书》约定：一、黄泰之出借给四川科创医药集团有限公司2000万元，借款期限自2014年2月27日起至2014年5月26日止，借款期限自实际到账之日起计算，月利率1.8%，不足壹月部分，按月计付利息。二、甲方将本合同项下借款转入乙方提供的账户。甲方可委托第三人代其向乙方支付借款。乙方可委托第三人向甲方偿还本、息。三、丙方就乙方该笔债务，向甲方提供连带责任保证。保证方式为连带责任保证，保证期限自乙方借款之日起至保证范围内全部债务清偿完毕止，保证担保的范围包括该笔借款的本金、利息、逾期利息、违约金以及甲方实现债权及抵押权的费用等（含律师费、交通费等）。…七、以上合同条款各方应自觉遵守和履行，不得违约，否则，由违约方支付守约方借款总额20%的违约金，并据守约方之要求依法承担其他违约责任。合同签订后，原告黄泰之通过委托他人付款，向被告四川科创医药集团有限公司的账户转账支付了2000万元。
2014年5月27日，出借人（甲方）黄泰之与借款人（乙方）四川科创医药集团有限公司、抵押人（丙方）张燕签订《抵押担保借款合同书》约定：1.被告四川科创医药集团有限公司向原告黄泰之借款人民币100万元；2.借款期限自2014年5月27日起至2014年8月13日止；3.利息按月利率1.8%计息，不足一个月部分，按月计付利息；4.原告实际已经出借给被告，不再另行支付借款；5.张燕以位于成都市高新区天益街78号2栋1单元11层33号房屋作为上述债务抵押担保，抵押担保范围包括该笔借款的本金、利息、逾期利息、违约金及甲方实现债权及抵押权的费用等；6.本协议发生纠纷，由本合同签订地人民法院管辖。
同日，黄泰之（抵押权人甲方）与张燕（抵押人乙方）签订《抵押担保合同书》约定：乙方自愿以坐落于成都市高新区天益街78号2栋1单元11层33号房产作价壹佰万元抵押给甲方，作为四川科创医药集团有限公司于2014年5月27日向甲方借款壹佰万元的该笔债务担保。
2014年5月27日，黄泰之（甲方）与四川科创医药集团有限公司（乙方）、四川创业融资担保有限公司（丙方）、何俊明（丁方）、张燕（戊方）、科创控股集团有限公司（己方）签订《新增保证人担保协议》约定：2014年2月27日，甲、乙、丙、丁、戊五方签订《担保借款合同书》，由乙方向甲方借款2000万元，乙方应于2014年5月26日前偿还甲方借款本、息。丙、丁、戊三方就乙方该笔借款，共同向甲方承担连带责任保证。该合同签订后，甲方依约足额向乙方出借了款项，但乙方未能在约定的期限内偿还借款，经甲方向乙方及保证人丙、丁、戊催收，乙方表示尽快还款并增加己方作为连带责任保证人，且己方愿意为乙方该笔债务向甲方提供连带责任保证。丙、丁、戊、己四方保证范围包括该笔借款的本金、利息、逾期利息、违约金以及甲方实现债权及抵押权的费用。保证期间2014年5月27日至2016年5月26日止。
2014年8月8日，黄泰之（甲方）与四川科创医药集团有限公司（乙方）、张燕（丙方）签订《合同缔约声明书》载明：2014年2月27日，出借人黄泰之、借款人四川科创医药集团有限公司、保证人四川创业融资担保有限公司、何俊明、张燕签订《担保借款合同书》，约定乙方向甲方借款2000万元，该合同签订后，甲方依约足额向乙方出借了款项，但乙方未能在约定的期限内偿还借款，经协商，乙方表示尽快还款并增加科创控股集团有限公司作为连带责任保证人，声明人张燕愿意用位于成都市高新区天益街78号2栋1单元11层33号的自有房产，作为乙方债务100万元的抵押担保。因向房屋登记机关申办抵押登记时，登记机关认为设置该抵押登记已超过《担保借款合同书》中约定的还款期限，不予办理。张燕提供上述财产作为抵押担保是其真实意思表示，为促成及时办理抵押登记，三声明人于2014年5月27日另行签订了借款金额为100万元的《抵押担保借款合同书》，黄泰之与张燕签订了《抵押担保合同书》，旨在尽快办理新增抵押房产的抵押登记手续。该《抵押担保借款合同书》及《抵押担保合同书》中约定的100万元借款属本声明书第一条所述2000万元借款内的一部分，非新增借款。
2014年7月4日，被告四川科创医药集团有限公司向原告黄泰之转账支付100万元。2014年7月21日，四川绿福保健品有限公司受被告四川科创医药集团有限公司委托向黄泰之账户转账支付200万元。庭审中，原告黄泰之认可收到被告四川科创医药集团有限公司支付的300万元，但认为是被告四川科创医药集团有限公司支付的利息，不是本金。
2014年8月13日，成都市房屋产权登记中心出具了房屋他项权利证书（成房他证他权字第2**×××号），载明房屋他项权利人：黄泰之，房屋所有权人：张燕，房屋所有权证号：监证2167×，房屋坐落：高新区天益街78号2栋1单元11层×号，他项权利种类：抵押权，债权数额：100万元整。
认定上述事实，有《担保借款合同书》、《抵押担保借款合同书》、《抵押担保合同书》、《合同缔约声明书》、《新增保证人担保协议》、《房屋他项权利证书》、《电汇凭证》、付款委托书、划款委托书及当事人当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，原告黄泰之与被告四川科创医药集团有限公司、四川创业融资担保有限公司、何俊明、张燕、科创控股集团有限公司之前签订的《担保借款合同书》、《抵押担保借款合同书》、《抵押担保合同书》、《合同缔约声明书》、《新增保证人担保协议》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，应为有效。被告四川科创医药集团有限公司应按约及时偿还借款本金并支付相应利息，其逾期未清偿有关债务已构成违约，应当承担违约责任。被告四川创业融资担保有限公司、何俊明、张燕、科创控股集团有限公司应就被告四川科创医药集团有限公司所欠债务向原告黄泰之按约承担连带保证责任。张燕提供的抵押物已经办理抵押登记，黄泰之就被告张燕提供的抵押物应享有优先受偿权。
根据双方当事人的诉辩意见，本案争议焦点如下：一、原告黄泰之既要求被告支付400万元违约金，又要求被告按照合同约定支付至本金还清之日止的利息，是否符合法律规定；二、被告四川科创医药集团有限公司应偿还原告黄泰之的借款本金、应支付利息和违约金的金额。
关于本案争议焦点违约金和利息问题。原告黄泰之要求被告四川科创医药集团有限公司支付400万元违约金过高，四川科创医药集团有限公司要求调整，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”的规定，被告四川科创医药集团有限公司请求调整违约金的理由成立，本院予以支持。原告黄泰之未向本院提交因被告四川科创医药集团有限公司违约给其造成损失的证据，故被告四川科创医药集团有限公司应按中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍向原告黄泰之支付违约金。本院依法支持为以年利率24%计算。被告四川科创医药集团有限公司的违约行为给原告黄泰之造成的损失包括利息等，因为双方已在借款合同中约定了违约金，本院将此违约金调整为同期同档贷款基准利率的四倍，足以弥补原告黄泰之的损失，原告黄泰之在主张了违约金后又主张利息，属于重复主张，本院依法不予支持。
关于被告四川科创医药集团有限公司应偿还原告黄泰之的借款本金、应支付利息和违约金的金额问题。针对该争议焦点，关键在于如何认定被告四川科创医药集团有限公司支付的300万元的抵充顺序。依照最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十一条“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”的规定，本案原、被告之间签订的《担保借款合同书》对有关款项如何抵充并无约定，故原告黄泰之认为被告科创医药集团有限公司支付的300万元应当先冲抵利息的主张，本院予以支持。因原告黄泰之认可被告支付了2014年6月26日之前的利息，被告四川科创医药集团有限公司于2014年7月4日向原告黄泰之支付了100万元，2014年6月26日至2014年7月4日，按照年利率24%计算的利息合计应为2000万元×24%÷12月÷30天×9天=12万元，即该100万元在冲抵利息12万元后，剩余88万元应抵扣本金。被告四川科创医药集团有限公司于2014年7月21日向原告黄泰之支付了200万元,2014年7月5日至2014年7月21日，按照年利率24%计算的利息合计应为（2000万元-88万元）×24%÷12月÷30天×17天=21.67万元，即该200万元在冲抵利息21.67万元后，剩余178.33万元应抵扣本金。对于原告黄泰之要求从2014年6月26日起计算利息，因被告最后一次付款时间为2014年7月21日，利息起算时间应该从2014年7月22日起算。对于原告黄泰之要求的本金2000万元，本院支持为2000万元-88万元-178.33万元=1733.67万元。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的规定，判决如下：
一、被告四川科创医药集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告黄泰之借款本金1733.67万元，并以年利率24%向原告黄泰之支付自2014年7月22日起至本判决指定的还款日期止的违约金；
若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述违约金计算至本金付清之日止；
二、被告四川创业融资担保有限公司、何俊明、张燕、科创控股集团有限公司对被告四川科创医药集团有限公司上述债务承担连带责任。被告四川创业融资担保有限公司、何俊明、张燕、科创控股集团有限公司在承担还款责任后，有权向被告四川科创医药集团有限公司追偿；
三、若四川科创医药集团有限公司未履行上述债务，原告黄泰之就被告张燕提供的坐落于四川省成都市高新区天益街78号2栋1单元11层33号的抵押房产，在100万元的限额内，享有优先受偿权；
四、驳回原告黄泰之其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费161800元，保全费5000元，共计166800元，由被告四川科创医药集团有限公司、四川创业融资担保有限公司、何俊明、张燕、科创控股集团有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 张 军
审 判 员 李 荷
代理审判员 龙 雨
二〇一六年五月三日
书 记 员 黄相中