河南省新郑市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0184民初3692号
原告:姜红军，男，汉族，1975年2月7日出生，住河南省中牟县。
委托代理人:靳少晓，河南铭高律师事务所律师。
委托代理人:翟丽男，河南铭高律师事务所实习律师。
被告:河南多彩彩涂板有限公司，住所地新郑市孟庄镇双湖大道南侧10号现代工业园内。
法定代表人:赵红杰，该公司董事长兼总经理。
委托代理人：朱庆祥，河南庆翔律师事务所律师。
委托代理人：韦建，河南庆翔律师事务所实习律师。
第三人：郑州现代工业投资有限公司，住所地新郑市孟庄镇。
法定代表人段伟峰，该公司执行董事兼总经理。
委托代理人李恒昌，河南长建律师事务所律师。
原告姜红军与被告河南多彩彩涂板有限公司（以下简称河南多彩公司）、第三人郑州现代工业投资有限公司（以下简称郑州现代工业公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年04月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告姜红军的委托代理人靳少晓、翟丽男，被告河南多彩公司的委托代理人朱庆祥、韦建，第三人郑州现代工业公司的委托代理人李恒昌均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姜红军向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告代付的租金共计1549602.5元，并自2015年12月8日起按年利率6%计息至偿还本息日止；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年12月7日，原告拟与被告法定代表人赵红杰共同发起成立被告公司，便以其个人名义与郑州现代工业公司签订办公楼租赁合同和车间租赁协议两份。办公楼租赁合同约定每月租金14193元，承租期自2014年1月1日至2014年12月31日。车间租赁协议约定每年租金60万元，承租期自2014年1月1日至2014年12月31日。协议签订后，原告因故未参与被告公司的发起。被告公司成立后，便一直实际占有使用两份租赁合同项下的办公室及车间至今。郑州现代工业公司在与原告频繁的经济往来中，直接从原告应得款项中扣除了自2014年1月1日至2015年12月31日两年的租金共计1549602.5元。后原告多次向被告追偿代付租金，均未果。故原告诉至法院，请求判令被告偿还原告代付的租金共计1549602.5元及利息。
被告河南多彩公司辩称：1、河南多彩公司并不是本案适格的被告，在原告与第三人签订租赁合同时，被告河南多彩公司尚未成立，原告也不是被告公司的发起人，原告与第三人签订的租赁合同只能约束合同的当事人，被告并不是该合同的当事人。2、被告也没有与原告签订该房屋租赁合同，被告与第三人之间存在租赁行为，被告法人赵红杰自2013年10月租赁了第三人郑州现代工业公司的办公楼，并实际使用至今，期间无任何租赁纠纷，租赁合同也从未变更，而原告与第三人的的租赁合同是2013年12月7日签订的，显然是被告与第三人的租赁合同成立在先，原告与第三人的的租赁合同签订在后。同一个租赁物是不可能存在两个有效的合同的，实际占有标的物的合同是有效的，原告并没有实际使用租赁物，也没有与第三人解除合同，原告本身存在过错。3、被告在2013年10月租赁了第三人郑州现代工业公司的办公楼后已经履行了合同义务（以债权债务抵销的形式履行了合同中的租金交付义务）。原告主张的转租合同无事实和法律依据，原告要求被告按照其租金标准支付租金和违约金并无事实依据，被告并不存在违约行为，应当依法驳回原告的诉讼请求。
第三人郑州现代工业公司辩称：涉案的租赁合同是由第三人与原告签订的，第三人扣划原告的款项有事实依据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年12月7日，原告姜红军（乙方）与第三人郑州现代工业公司（甲方）签订租赁协议及办公楼租赁合同各一份，租赁协议约定：“一、为了符合政府土地整体规划及用途，乙方承诺以彩涂板加工及相关行为为主要经营目的使用该承租车间。甲方将从东侧数第3个车间（车间轴线尺寸为26*120米）租赁给乙方经营使用。二、第一个租赁期，从2014年1月1日至2014年12月31日。租金为：陆拾万元整（600000.00元）。三、第一个租赁期后。到期后在同等条件下乙方优先租赁权。租金须在签订合同7日内缴齐……十三、（合同乙方公司注册后须更换为乙方公司名称）。”办公楼租赁合同约定，乙方姜红军租用甲方第三人郑州现代工业公司办公楼，房屋位于新郑市××大道东××南侧××（东鑫工业园院内）。房屋用途：办公。租赁期限：2014年1月1日至2014年12月31日止。租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。租金按建筑面积计算（具体租赁房间见附表一），面积：388.8㎡。月标准租金（月租金见附表二）为人民币35元/㎡，按388.8㎡计算为14193元……公司注册完成后换签为公司名称。
被告河南多彩公司成立于2014年1月8日，法定代表人为赵红杰，原告姜红军未参与公司发起。被告河南多彩公司自2013年10月份开始实际占有使用两份租赁合同项下的办公室及车间至今，但被告未向原告或第三人支付过租金，第三人郑州现代工业公司在与原告的经济往来中，直接于2015年12月8日从原告应得款项中扣除了自2014年1月1日至2015年12月31日两年的租金共计1549602.5元。2015年12月8日第三人郑州现代工业公司向原告出具了收据5份：2014年1月1日至2014年12月31日多彩彩涂车间房租600000元，2014年1月1日至2014年12月31日多彩彩涂办公室房租170316元，2013年12月26日至2015年8月7日多彩宿舍租金30260元，2015年1月1日至2015年12月多彩彩涂办公室房租149026.50元，2015年1月至2015年12月31日多彩彩涂车间房租600000元，以上共计1549602.5元。第三人郑州现代工业公司向姜红军出具有收据。故原告诉至法院，请求判令被告偿还原告代付的租金共计1549602.5元及利息。
庭审中，赵红杰陈述，在多彩公司成立前，赵红杰与姜红军有合作意向，之后双方没有合作成，姜红军未参与多彩公司的发起。多彩公司营业执照中显示经营范围为：生产、销售：彩涂板、建筑机械设备……。
本院认为，原告姜红军与赵红杰拟共同成立公司期间，以个人名义与第三人郑州现代工业公司签订租赁合同两份，租用第三人的办公楼及车间用于彩涂板加工及相关行为，原告姜红军与第三人郑州现代工业公司签订租赁协议及办公楼租赁合同系双方的真实意思表示，且其内容不违反国家相关法律法规，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。后河南多彩公司成立，姜红军并未参与公司发起，也未实际使用该承租车间及办公楼，该租赁物由河南多彩公司实际使用至今，河南多彩公司的法定代表人赵红杰对原告与第三人之间的租赁协议知情，并且赵红杰也未对该租赁协议向租赁协议双方提出过异议，郑州现代工业公司对于河南多彩公司实际使用租赁物也知情且未提出异议，姜红军与河南多彩公司之间形成了事实的转租关系。郑州现代工业公司在与原告的经济往来中，直接从原告应得款项中扣除了自2014年1月1日至2015年12月31日两年的租金共计1549602.5元，因河南多彩公司实际系租赁物的实际使用人，应由河南多彩公司承担上述租赁费用，故原告要求被告偿还代付的租金的诉讼请求本院予以支持，原告要求被告支付自2015年12月8日起按年利率6%计息至偿还本息日止，利息应以1549602.5元为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2015年12月8日至偿还本息日止，不违反法律规定，本院予以支持。被告辩称其与第三人郑州现代工业公司的租金交付义务，以债权债务抵销的形式已履行，其提供的证据是赵红杰与赵桂琴之间的债权债务抵销协议，并不是河南多彩公司与第三人之间的债权债务抵销协议，并且河南多彩公司也未提交相关证据证实上述事实，对此本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十四条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
被告河南多彩公司应当于本判决生效之日起十日内支付原告姜红军代付的租金共计1549602.5元及利息（利息应以1549602.5元为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2015年12月8日至偿还本息日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18746元，由被告河南多彩公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审 判 长 代蔚青
审 判 员 高 伟
人民陪审员 赵玉霞
二〇一七年八月二十六日
代理书记员 詹天志