江苏省无锡市锡山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）锡法北民初字第0467号
原告华某甲。
原告暨原告华某甲法定代理人时海霞，女，1975年11月27日生，汉族。
委托代理人任忠（受上列原告共同委托），江苏高志平律师事务所律师。
被告华某乙。
原告时海霞、华某甲与被告华某乙分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年4月28日公开开庭进行了审理。原告时海霞（暨作为华某甲法定代理人）及其委托代理人任忠到庭参加诉讼。被告华某乙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告时海霞、华某甲共同诉称：时海霞与华某乙原系夫妻关系，双方生育儿子华某甲。期间，时海霞与华某乙购置蔚蓝都市花园51号1102室房屋（以下简称1102室）并添置室内家具等动产。此后，时海霞与华某乙经人民法院判决离婚，上述财产未予处理，但双方均同意1102室内动产跟房屋归并。现诉至法院，要求判令1102室归并给时海霞、华某甲共有；1102室内动产归时海霞所有；1102室的房屋贷款由华某乙承担相应偿还责任。
被告华某乙未作出答辩。
经审理查明：时海霞与华某乙原系夫妻关系，双方生育儿子华某甲。2009年时海霞与华某乙购置坐落于无锡市锡山区新明路的1102室房屋，2010年4月27日双方办理房屋登记手续，所有权人登记为华某乙，共有人为时海霞、华某甲。2013年2月25日时海霞诉至本院，要求与华某乙离婚。该案审理中，时海霞与华某乙一致确认1102室内的相关动产作价100000元，由房屋归并一方给付50000元对方。2013年5月2日本院作出（2013）锡法北民初字第0082号民事判决，判令准许时海霞与华某乙离婚；儿子华某甲随时海霞生活。涉及1102室房屋及室内动产均未予一并处理。宣判后，双方当事人均未提起上诉，现该民事判决已发生法律效力。
审理期间，时海霞、华某甲就1102室之房屋价值申请价格鉴证，本院依法委托无锡市价格认证中心进行价格鉴证（以下简称认证中心）。2014年3月4日认证中心出具锡价鉴法（2014）14号价格鉴证结论书，结论：委托鉴证标的在价格鉴证基准日（2014年2月18日）的鉴证价格1259934元（含房产鉴证价格1094034元、室内装潢鉴证价格145672元、阁楼装潢鉴证价格20228元），时海霞、华某甲为此花费价格鉴证费12100元。
又查明，时海霞、华某乙购置1102室期间，由华某乙作为借款人向中国建设银行无锡分行贷款600000元，贷款期限为二十年，每月7日归还借款本金2500元及相应的贷款利息。此后，华某乙亦逐月归还贷款本息。
审理中，华某乙提供书面意见称，要求将上述房屋归并给华某甲所有。华某乙另提供个人贷款对账单，该对账单载明截止2014年2月7日归还贷款本息后，贷款本金余额为487500元；华某乙自2013年6月7日起至2014年5月7日的具体还款明细如下：2013年6月7日4448.63元、2013年7月7日4439.07元、2013年8月7日4429.52元、2013年9月7日4419.97元、2013年10月7日4410.42元、2013年11月7日4400.86元、2013年12月7日4391.31元、2014年1月7日4381.76元、2014年2月7日4372.21元、2014年3月7日4362.66元、2014年4月7日4353.10元、2014年5月7日4343.56元，总计52753.07元。质证时，时海霞、华某甲对上述还款情况及结余贷款本金（截止2014年5月7日）亦不持异议。
审理期间，本院至中国建设银行无锡分行个贷中心进行核查，该中心亦明确截止2014年2月18日（即价格鉴证基准日），华某乙名下的贷款本金余额为487500元，利息按借款合同约定按日计息。该中心并另向本院提供个人贷款对账单。
上述事实，有（2013）锡法北民初字第0082号民事判决及该案的庭审笔录、认证中心出具的价格鉴证结论书、中国建设银行个人贷款对账单、本院调查材料及当事人陈述在卷佐证。
本院认为：涉案的系争房屋及室内动产系时海霞、华某乙夫妻关系存续期间购置，该房产现登记为时海霞、华某甲、华某乙共有，因当事人之间并未明确约定按份共有，故应认定属共同共有。且华某甲所得份额系时海霞、华某乙赠与所得。该房屋所欠贷款系时海霞、华某乙夫妻共同债务。鉴于时海霞与华某乙现已解除婚姻关系，故上述房屋及室内动产应予分割。考虑到本案实际情况，本院现酌定上述财产归并给时海霞所有为妥。涉及具体分割，该房屋经认证中心价格鉴证，认定目前价值为1259934元，故应由时海霞支付其中1／3的归并款即419978元给华某乙；该房屋室内的动产，鉴于时海霞与华某乙在离婚案件诉讼期间，一致确认总价按100000元计算，且双方同意动产跟房产一并归并，故上述动产应折价归并给时海霞，由时海霞支付归并款50000元给华某乙。考虑到1102室房屋目前尚有贷款未能结清，根据现有证据，截止该房屋价格鉴证基准日即2014年2月18日贷款本金余额为487500元，该贷款本金为时海霞与华某乙夫妻关系存续期间的共同债务，本应由时海霞与华某乙共同偿还。但考虑到系争房屋中华某乙应得份额归并给时海霞所有，故相应的贷款本金余额亦应由时海霞承担偿还责任为妥，其中华某乙应归还部分即243750元则由时海霞在其应支付华某乙的归并款部分中予以扣减，故时海霞尚应支付华某乙归并款为176228元。本院注意到，系争房屋的贷款目前由华某乙逐月正常支付贷款本息，自2013年6月7日至2014年5月7日期间已由华某乙实际偿还的贷款本息合计52753.07元，鉴于此期间时海霞与华某乙业已解除婚姻关系，故其中的1／2即26376.53元理应由时海霞承担还款义务。现华某乙已代为支付，故上述款项应由时海霞返还华某乙。至于2014年5月7日起至时海霞实际归还全部贷款本息期间另由华某乙实际归还的贷款本息部分，则其中的1／2亦应由时海霞返还华某乙。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、坐落于无锡市锡山区新明路的蔚蓝都市花园51号1102室房屋属华某乙应得份额归并给时海霞；归并后该房产权属时海霞、华某甲共有，其中时海霞占2／3、华某甲占1／3产权。时海霞于本判决生效后十日内支付华某乙归并款176228元；华某乙收到上述款项后三十日内将房屋交付给时海霞、华某甲。
二、蔚蓝都市花园51号1102室房屋内的动产归并给时海霞所有，时海霞于本判决生效后十日内支付华某乙归并款50000元。
三、2014年2月18日以后的蔚蓝都市花园51号1102室房屋贷款本金487500元及相应利息，由时海霞承担还款义务（2014年5月7日起至时海霞实际归还全部贷款本息期间，已由华某乙实际归还建设银行的贷款本息部分，则其中的1／2应由时海霞返还华某乙）。
四、时海霞于本判决生效后十日内返还华某乙2013年6月7日至2014年5月7日期间的贷款本息26376.53元。
五、驳回时海霞、华某甲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费240元，价格鉴证费12100元，合计诉讼费用12340元由时海霞负担6170元，华某乙负担6170元（时海霞、华某甲同意其预交案件诉讼费用由华某乙直接给付，本院不再退回。华某乙应负担的案件诉讼费用于本判决生效后十日内支付时海霞、华某甲）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费（户名：江苏省无锡市中级人民法院，开户银行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05），上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 华 伟
代理审判员 谢 妍
人民陪审员 严露玮
二〇一四年六月十六日
书 记 员 高 婷
本案援引法律条款
《中华人民共和国物权法》：
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。