湖南省长沙市开福区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）湘0105执异161号
案外人：湖南仁和房地产开发有限公司，住所地湖南省衡阳县西渡镇新正街现代华庭304室。
法定代表人：陶兰桂。
案外人：李云华，男，1978年3月15日出生，汉族，住湖南省衡阳县。
案外人：ＸＸＸ，男，1972年5月18日出生，汉族，住湖南省衡阳县。
案外人：陈燕萍，女，1976年3月7日出生，汉族，住湖南省衡阳县。
案外人：屈惠琼，女，1972年3月26日出生，汉族，住湖南省衡阳县。
案外人：唐景秋，男，1953年6月11日出生，汉族，住湖南省衡阳县。
案外人：郑薪伯，男，1990年4月30日出生，瑶族，住湖南省衡阳县。
案外人：唐小雁，女，1974年10月3日出生，汉族，住湖南省衡阳县。
案外人：李沐之，男，1994年1月24日出生，汉族，住湖南省衡阳县。
案外人：李昆鸿，男，1989年5月13日出生，汉族，住湖南省衡阳市蒸湘区。
共同委托诉讼代理人：唐小军，湖南秦湘律师事务所律师。
申请执行人：申忠红，男，1969年11月9日出生，汉族，住广东省惠州市惠阳区。
委托诉讼代理人：史建权，湖南回归线律师事务所律师。
被执行人：刘扩军，男，1972年10月25日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。
被执行人：湖南仁基投资管理有限公司，住所地长沙市雨花区劳动东路4号。
法定代表人：刘扩军。
被执行人：杨芳，女，1980年9月14日出生，汉族，住湖南省长沙县。
本院在执行申请执行人申忠红与被执行人刘扩军、湖南仁基投资管理有限公司、杨芳民间借贷纠纷一案中，案外人湖南仁和房地产开发有限公司、李云华、ＸＸＸ、陈燕萍、屈惠琼、唐景秋、郑薪伯、唐小雁、李沐之、李昆鸿对本院冻结被执行人刘扩军在湖南仁和房地产开发有限公司名下的位于衡阳县西渡镇和顺村土地使用权（土地预蒸国用（2012）第X号）中的份额不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并举行了听证，案外人委托代理人唐小军，申请执行人委托代理人史建权到庭参加了听证。
案外人湖南仁和房地产开发有限公司、李云华、ＸＸＸ、陈燕萍、屈惠琼、唐景秋、郑薪伯、唐小雁、李沐之、李昆鸿共同称，十案外人系衡阳县西渡镇和顺村地段、证号为预蒸国用（2012）第X号国有土地使用权人，被执行人刘扩军并非该土地使用权人，对该土地不享有任何权属。根据《物权法》第五条之规定，物权的种类和内容需由法律规定设立。土地使用权系法定财产权，依登记确认所有人，虽说被执行人刘扩军曾是案外人湖南仁和房地产开发有限公司名义登记股东，但其已于2014年7月11日将其股权转让。法院强制执行以所谓的“土地股权”冻结案外人所有的预蒸国用（2012）第X号国有土地使用权，系严重侵犯案外人合法权益。故请求法院依法裁定中止对案外人所有财产的执行，解除对预蒸国用（2012）第X号国有土地使用权的土地“股权冻结”。
申请执行人称，案外人提出的异议不能成立，根据在国土局的资料，刘扩军也是涉案土地的买受人，法院对土地进行冻结是合法的。
本院查明，申请执行人申忠红与被执行人刘扩军、湖南仁基投资管理有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2012年7月12日作出（2012）开民一初字第1298号民事判决书，判决：一、被告刘扩军在本判决生效之日内向原告申忠红归还两笔共计600万元的借款本金，并按同期中国人民银行六个月内贷款基准利率的四倍归还上述借款至实际归还之日相应的借款利息，利息起算日按两笔分别确定，其中第一笔300万元从2011年9月5日起算，第二笔300万元从2011年9月23日起算；二、被告湖南仁基投资管理有限公司对被告刘扩军上述第二笔300万元借款本息承担连带偿还责任；三、驳回原告申忠红对被告湖南仁基投资管理有限公司其他诉讼请求；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费53880元，财产保全费5000元由被告刘扩军、湖南仁基投资管理有限公司承担。该文书生效后，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行。本院于2012年8月22日作出（2012）开执字第976号执行裁定书，裁定：冻结、扣划被执行人刘扩军、湖南仁基投资管理有限公司的银行存款人民币710万元，或查封、扣押其相应价值的财产。2012年9月18日本院作出（2012）开执字第976-1号执行裁定书，裁定：追加第三人杨芳为本案（2012）开民一初字第1298号民事判决书的被执行人。并于2012年9月19日作出（2012）开执字第976-2号执行裁定书，裁定：冻结、扣划被执行人刘扩军、湖南仁基投资管理有限公司、杨芳的银行存款人民币710万元，或查封、扣押其相应价值的财产。
2012年9月4日，本院依据衡阳市明仁拍卖有限公司与包括被执行人刘扩军在内的十三个买受人于2011年12月2日签订的关于衡阳县西渡镇和顺村土地使用权（土地预蒸国用（2012）第X号）拍卖成交确认书，本院向衡阳市国土资源局发出（2012）开执字第976号协助执行通知书，协助执行项目为：协助办理查封、冻结被执行人刘扩军在湖南仁和房地产开发有限公司名下的位于衡阳县西渡镇和顺村土地使用权（土地预蒸国用（2012）第X号）中的份额。衡阳县国土资源局予以签收。
衡阳县国土资源局在本院办理上述协助执行项目后，于2012年8月10日给湖南仁和房地产开发有限公司、李云华等10人（即本案的异议人）颁发了预蒸国用（2012）第X号国有土地使用证，颁发的权属证书上已无被执行人刘扩军的名字。
另查明，申请执行人申忠红于2017年1月4日向湖南省衡阳市中级人民法院提起诉讼，要求撤销衡阳县国土资源局、衡阳县人民政府颁发预蒸国用（2012）第X号土地使用权证的行为，案号为（2017）湘04行初4号，该案正在审理中。
本院认为，本案审查的争议焦点为被执行人刘扩军是否是预蒸国用（2012）第X号土地使用权人之一。虽预蒸国用（2012）第X号土地使用权证上现并无被执行人的名字，但预蒸国用（2012）第X号土地使用权证的登记及发放在本院冻结刘扩军份额之后，其效力的认定与（2017）湘04行初4号一案的审理结果有重大关联。故本案审查需以（2017）湘04行初4号一案的审理结果为依据，因此本案审查应等待（2017）湘04行初4号一案的审理结果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、第一百五十条第五款之规定，裁定如下：
中止本案的审查程序。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向湖南省长沙市中级人民法院申请复议。
审 判 长 廖梦菲
人民陪审员 潘月华
人民陪审员 李和莲
二〇一七年三月十四日
代理书记员 梁 广
附：相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
第一百五十条有下列情形之一的，中止诉讼：
（一）一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的；
（二）一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；
（三）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
（四）一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的；
（五）本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；
（六）其他应当中止诉讼的情形。
中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼。
第一百五十四条裁定适用于下列范围：
（一）不予受理；
（二）对管辖权有异议的；
（三）驳回起诉；
（四）财产保全和先予执行；
（五）准许或者不准许撤诉；
（六）中止或者终结诉讼；
（七）补正判决书中的笔误；
（八）中止或者终结执行；
（九）不予执行仲裁裁决；
（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；
（十一）其他需要裁定解决的事项。
对前款第（一）、（二）、（三）项裁定，可以上诉。
裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。