西安市雁塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）雁民初字第03537号
原告：贺某某，女，汉族，1968年10月1日出生。
被告：戚某某，男，汉族，1967年1月19日出生。
原告贺某某与被告戚某某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告、被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于1991年4月16日登记结婚，1992年11月12日生一子戚某甲。2003年1月20日原、被告在西安市碑林区人民法院调解离婚，被告为避免因离婚析产而增加诉讼费，极力隐瞒了财产的事，所以调解书并未涉及财产部分。原、被告关于婚姻存续期间财产分割问题达成此协议：一、1997年共同出资购买本市XX庄X号楼X单元X层东户住房一套（西安市煤气公司房改房），离婚时归戚某某所有（价值8万元）；二、1998年8月10日购买牛永康（三星SX26450型）二手车一辆，离婚时归戚某某所有（价值19.2万）；三、1999年购买XX小区X房归贺某某和儿子戚某甲（价值26.8万）。离婚后，原告带儿子戚某甲与父母一直住在XX小区。2004年4月19日原告在办理房产证时，因购房合同上是戚某某的签名，西安市国土资源房屋管理局坚持要将该房产证登记在戚某某名下，为此原告提供了离婚协议和碑林区法院的离婚调解书要求将房产证变更登记在原告或者儿子戚某甲名下，开发总公司安居工程指挥部并没有采纳，碍于办理房产证时间有限，原告只好同意暂将房产证登记在被告名下，等儿子戚某甲上大学（年满18周岁）再行过户给戚某甲。2011年7月，戚某甲考上大学，原告找被告协商过户事宜，被告假装同意，并建议将XX小区的房子出租以供戚某甲上学。后被告以帮忙租房为由进入阳光小区住房内盗取吴三大书法一幅、洋酒及阳光小区房屋归原告和儿子戚某甲的协议，为此，原告在等驾坡派出所报过案，被告并单方认为房产证足以证明XX小区的房子归被告所有。为此，原、被告协商多次未果。现原告诉至法院请求依法对婚姻关系存续期间的所有财产进行分割，包括：1、1997年共同出资购买本市XX庄X号楼X单元X层东户住房一套（西安市煤气公司房改房），离婚时归戚某某所有（价值8万元）。2、1998年8月10日购买牛永康（三星SX26450型）二手车一辆，离婚时归戚某某所有（价值19.2万）。3、1999年购买XX小区X房归贺某某和儿子戚某甲（价值26.8万）；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告辩称，原告所述与事实不符。原告与被告于2003年1月20日在碑林区人民法院的调解下离婚，双方自愿达成离婚协议。其中关于财产的分割在（2013）碑民初字第552号民事调解书中明确记载：家庭财产现在谁处归谁所有，双方无争议。原告所起诉的各项财产当时均在被告处，故应归被告所有。同时根据《民法通则》及《婚姻法解释（一）》第三十一条规定当事人请求在此分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。原告主张的各纠纷财产一直处于原告与被告明知的状态，双方在离婚后并无异议，且被告并无隐匿财产的行为，故原告现在请求再次分割夫妻共同财产，无论从实体法还是程序法上都不应得到法律的支持。原告所称因西安市城市建设开发总公司的原因导致房产证上未登记原告姓名，并不是被告的过错。故原告以此作为起诉理由是对被告的污蔑。原告三次虚构事实，于2012年12月7日的房产确认、2012年12月7日和2013年6月离婚后财产纠纷为由起诉被告，并且在缺乏证据、自知理亏的情形下一次变更诉讼理由，两次撤诉的行为严重影响了被告的工作和生活。因此被告请求法院依法审判，还被告以公道。
经审理查明，原、被告于2003年1月20日因感情不和经西安市碑林区人民法院调解离婚，经在离婚时对于财产约定：家庭财产现在谁处归谁所有，双方无争议。庭审中查明，原、被告在婚姻存续期间购买了位于西安市雁塔区万寿南路西XX小区第X幢X号房屋一套，该房屋于2004年8月19日已取得房屋所有权证，并登记在被告名下。双方并于1997年共同出资购买了位于西安市XX庄X号楼X单元X层东户住房一套，该房系西安市煤气公司房改房，该房屋现尚未取得房屋所有权证书。另双方还购买了三星SX26450型二手车一辆，在双方离婚时该车在被告处。另查明，在原、被告离婚时，位于西安市西安市仁厚庄11号楼1单元7层东户住房一套由被告所居住使用；原、被告对位于西安市雁塔区万寿南路西XX小区第X幢X号房屋在离婚时持有争议，原告认为该房屋在双方调解离婚时一直由原告居住使用，该房屋应归原告所有，并提交证人证言用于证明其主张；被告表示离婚时其本人在该房屋居住，且房屋所有权人也系被告本人，该房屋应归被告所有，未就在离婚时该房屋在谁处提交证据证明其主张。本案在审理过程中，原告对于车辆及XX庄房屋在被告处的事实均表示认可。对于位于西安市雁塔区万寿南路西XX小区第X幢X号房屋现值原告表示该房屋现值700000元；被告表示该房屋现值为1000000元，对此被告表示要求对该房屋现值现值进行评估，但被告在法庭规定期间并未提交评估鉴定申请。经本院调解双方争议较大致调解未果。
上述事实，有（2003）碑民初字第552号民事调解书、房屋登记表、当事人陈述等证据及庭审笔录在卷佐证，经核对与原件无异，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，原、被告在西安市碑林区人民法院诉讼离婚期间，经法院主持调解达成和解，离婚调解书约定家庭财产现在谁处归谁所有，该约定经生效法律文书确认，双方对此不持异议，本院应予确认。本案争议的位于西安市XX庄X号楼X单元X层东户住房一套及三星SX26450型二手车一辆，原、被告均认可在离婚时在被告处，故应依照调解书之约定，应归被告所有。关于位于西安市雁塔区万寿南路西XX小区第X幢X号房屋，在调解离婚时该处房产在谁处，对于此事实，原告仅向法庭提交了证人证言，且证人未出庭接受法庭询问以及当事人质证，除此之外，原告也未提交直接证据证明该房屋在原告处，另外，被告虽辩称该房屋在离婚时由其居住但亦未提交证据证明，故对于原告诉称该处房产在其处以及被告辩称该处房产由其居住，本院依法不予采信。依据法律规定，该处房产依法应当作为夫妻共同财产依法予以分割。结合本案被告目前已有一处房产，其工作较为稳定，从原告实际状况以及兼顾保护妇女儿童合法利益的原则，综合考量后该处房产判归原告所有为妥，由原告向被告支付该处房产相应对价款项。鉴于双方对该处房产目前市值无法达成一致意见，庭审中，原告认为房产市值为700000元，被告认为市值为1000000元，经法庭告知后被告未在指定期限内提交评估申请，故对于该处房产市值应以原告认可的700000元为准，并由原告依据该价值向被告支付相应房产对价款，同时，由被告协助原告办理该处房产的产权过户手续，过户费由原告自理。综上，兹根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决如下：
一、夫妻共同财产中位于西安市雁塔区万寿南路西XX小区第X幢X号房屋归原告贺某某所有，被告戚某某协助原告贺某某办理产权过户手续，过户费由原告贺某某自理。
二、夫妻共同财产中位于西安市XX庄X号楼X单元X层东户住房归被告戚某某居住使用。
三、夫妻共同财产中三星SX26450型二手车一辆归被告戚某某所有。
四、原告贺某某于本判决生效之日起十日内向被告戚某某支付房屋折价款350000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
五、驳回原告贺某某其余诉讼请求。
本案案件受理费9200元，由原、被告各半承担4600元。因此款原告已预交，故被告应于本判决书生效之日起十日内将其承担诉讼费给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 郭天鲁
代理审判员 陈 婷
代理审判员 赵琳君
二〇一四年五月四日
书 记 员 刘 欢