江苏省苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0505民初5545号
原告：俞晓忠。
被告：吴林娥。
被告：马志英。
被告：马�英。
被告：马志峰。
被告：俞菊珍。
被告：俞钰英。
委托代理人：童明娟。
被告：俞银根。
原告俞晓忠与被告吴林娥、马志英、马文英、马志峰、俞菊珍、俞钰英、俞银根分家析产、继承纠纷一案，经审查，案由变更为继承纠纷，本院于2017年11月24日受理后，依法由审判员杨晓军独任审判，于2018年1月4日公开开庭进行了审理，原告俞晓忠，被告吴林娥、马志英、马志峰、俞菊珍及俞钰英的委托代理人童明娟到庭参加诉讼。被告马文英、俞银根经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。后因工作调整，本案由审判员杨晓军变更为代理审判员鲍燕娇独任审判，于2018年5月10日公开开庭进行了审理，原告俞晓忠到庭参加诉讼。被告吴林娥、马志英、马文英、马志峰、俞菊珍、俞钰英、俞银根经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告俞晓忠诉称，被继承人俞根祥、被告吴林娥分别系原告俞晓忠之祖父母。俞根祥、吴林娥两人育有三女两子，即长女俞水珍、次女俞菊珍、长子俞金根、三女俞钰英、次子俞银根。俞水珍2004年3月14日因病去世，生前育有二女一子，即被告马志英、被告马文英、被告马志峰，俞金根已去世多年，生前与妻子尤梅英生有一子，即本案原告俞晓忠。尤梅英在俞金根去世后与王则明登记结婚，后俞根祥户涉征地动迁，安置了虎丘区阳山花苑X区X幢X室和虎丘区阳山花苑X区XX幢XX室两套房屋，安置户表中人员为王则明、尤梅英、俞晓忠、俞根祥。王则明于2011年11月24日去世后，有关继承人就王则明之遗产继承曾到公证机关进行过公证。2017年4月10日，江苏省苏州市苏州公证处查明“被继承人王则明的配偶是尤梅英。被继承人王则明有两个子女：王薇、俞晓忠（形成扶养关系的继子），被继承人王则明的父母均先于其死亡”，对苏州市虎丘区阳山花苑X区X幢X室中属于被继承人王则明个人名下的份额在“继承人尤梅英、王薇均书面表示自愿放弃继承上述遗产”的情况下，作出了（2017）苏苏证民内字第2005号公证书，公证“证明被继承人王则明的上述遗产（房产）由其继子俞晓忠一人继承”。2017年4月17日，被继承人俞根祥因病死亡。鉴于被继承人俞根祥在上述之苏州市虎丘区阳山花苑X区X幢X室的房屋中占有四分之一的份额，该份额应当依法予以�产继承。其中，被告吴林娥系被继承人俞根祥之配偶，故应当现将共同财产的部分先予以析出，尚余部分由各继承人进行继承。另，2004年9月30日，就家庭动迁一事，有关当事人之间曾达成协议，其中俞根祥与尤梅英签订的一份协议书之第四条明确约定，尤梅英按协议内容承担义务后，俞根祥60平方米小户由尤梅英继承享有。现各方为继承一事未能达成一致意见，故原告诉至法院，请求对被继承人俞根祥在苏州市虎丘区阳山花苑X区X幢X室中所占有的份额依法进行析产继承。
被告吴林娥辩称，拆迁安置时，俞根祥的面积是在原告处一起安置的，我的面积是在小儿子俞银根那里安置的，这是当地的习俗，由大儿子负责父亲的养老，小儿子负责母亲的养老，因为我大儿子已经去世，所以就由孙子俞晓忠来负责，俞晓忠按照协议履行了他的赡养义务，我也认可按照当初的协议约定将俞根祥的房产份额给俞晓忠，如果可以继承，我愿意放弃可继承的俞根祥的房产份额归原告。
被告吴林娥、马志英、马志峰、俞菊珍、俞钰英辩称，同意放弃可继承的俞银根的房产份额给原告继承。
被告马文英、俞银根未答辩。
经审理查明，被继承人俞根祥与被告吴林娥系夫妻关系，两人育有三女两子，即长女俞水珍、次女俞菊珍、长子俞金根、三女俞钰英、次子俞银根，俞水珍2004年3月14日因病去世，生前育有二女一子，即被告马志英、马文英、马志峰，俞金根已去世多年，生前与妻子尤梅英生有一子，即原告俞晓忠。被继承人俞根祥的父亲俞云大，母亲姓名不详，两人均先于俞根祥去世。被继承人俞根祥的法定继承人为原告俞晓忠与被告吴林娥、马志英、马文英、马志峰、俞菊珍、俞钰英、俞银根。尤梅英在俞金根去世后与王则明登记结婚。2004年，浒墅关镇共和村四组俞根祥户涉征地动迁，动迁安置户表人员为俞根祥、尤梅英、王则明、俞晓忠，每人安置面积30平方米，俞晓忠另享受政策照顾28平方米，核定安置面积148平方米，另可户购30平方米超购，在自愿放弃户购30平方米超购的情况下，动迁安置了虎丘区阳山花苑X区X幢X室（建筑面积61.37平方米）和虎丘区阳山花苑X区XX幢XX室（建筑面积91.92平方米）两套房屋。2004年9月30日，俞根祥家庭成员曾就动迁一事在苏州高新区浒墅关分区共和村人民调解委员会的调解下，签订两份协议书，一份为甲方俞根祥与乙方尤美英（实为尤梅英）、俞晓忠签订，协议约定：“本家庭因涉及开发动迁、按政策安置分配到共150平�，其中90平方中户一套，60平方小户一套，现就解决好家庭人员居住、生活老人赡养等问题，订立协议内容如下：一、90平米中户一套由乙方俞晓忠等居住，房屋产权证书办理在俞晓忠一人名下，乙方尤梅英夫妇负责承担儿子俞晓忠成家立业义务。二、考虑到甲方老夫妻年迈，方便生活起居，60平方小户一套由甲方居住，该60平米小户房屋产权证办理在甲方名下。三、甲方俞根祥目前生活费用一般情况下自理，如年迈，消费水平上涨，乙方则负担部分生活费用。甲方住院看病医疗费用、自费部分由乙方承担，甲方养老送终由乙方承担负责。四、乙方按协议内容承担义务后甲方60平米小户由乙方继承享有，乙方履行义务后，甲方不得私自转让或出卖居住的60平方。五、甲乙双方单独居住后，不得无理寻找双方闹事，谁闹事一切后果由无理者承担。”另一份为�方俞银根与乙方尤美英（实为尤梅英）、俞晓忠签订，协议约定：“因开发动迁安置，为了解决甲乙双方父母生活居住养老送终一切事宜，经双方协商具体事项如下：一、依据农村风俗习惯，乙方负责承担俞根祥（父亲）生活、起居、医疗、养老送终义务。二、甲方负责承担吴林娥（母亲）生活、起居、医疗、养老送终义务。三、甲乙双方为父母居住各留有60平方小户一套给父母居住使用，甲乙双方60平米小户两套由父母自行选择居住权、管理权，双方不得干扰。”两份协议由俞根祥、俞银根分别与俞晓忠、王则明签字确认，案外人尤梅英表示对两份协议予以确认。2017年4月17日，被继承人俞根祥因病死亡。
另查明，王则明于2011年11月24日去世，其继承人尤梅英、王薇、俞晓忠（形成扶养关系的继子）曾就王则明之遗产继承到公证机关进行公证。2017年4月10日，江苏省苏州市苏州公证处查明“被继承人王则明的配偶是尤梅英。被继承人王则明有两个子女：王薇、俞晓忠（形成扶养关系的继子），被继承人王则明的父母均先于其死亡”，在继承人尤梅英、王薇均书面表示自愿放弃继承被继承人王则明名下位于苏州市虎丘区阳山花苑X区X幢X室中的遗产份额的情况下，作出了（2017）苏苏证民内字第2005号公证书，公证证明被继承人王则明的上述遗产（苏州市虎丘区阳山花苑X区X幢X室中的房产份额）由其继子俞晓忠一人继承。
再查明，俞根祥户动迁安置的另一套位于虎丘区阳山花苑X区XX幢XX室的房屋，在各继承人均放弃继承的情况下已于2017年9月7日变更登记为原告俞晓忠单独所有。
庭审中，被告吴林娥陈述，在2004房屋征地动迁时，被告吴林娥随被告俞银根户一起安置，被继承人俞根祥随尤梅英一起安置，为了妥善解决两位老人的赡养事宜，家庭协商签订了两份协议书，俞根祥由俞晓忠、尤梅英、王则明负责照顾和养老送终，在完成该条件后，俞根祥的房产份额由俞晓忠等继承，过世后，俞根祥的养老送终主要由俞晓忠负责，并也按协议履行完成。
庭审中，案外人尤梅英书面表示自愿放弃继承被继承人俞根祥名下位于苏州市虎丘区阳山花苑X区X幢X室中的遗产份额。
上述事实由户口注销证明、第二次人口普查表、户表、阳山花苑第三社区的证明、苏州高新区住房拆迁房屋安置协议书、动迁安置住户登记表、高新区浒墅关分区动迁办公室出具的证明、房屋权属登记信息查询�果、房产证、土地证、公证书、协议书、谈话笔录以及庭审笔录等证据予以证实，本院予以认定。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。位于苏州市虎丘区阳山花苑X区X幢X室系被继承人俞根祥房屋动迁所取得的动迁安置房，该房屋系俞根祥与尤梅英、王则明、俞晓忠的家庭共同财产，每人安置面积30平方米，俞晓忠另享受政策照顾28平方米，实际取得房屋面积153.29平方米，每人安置面积30平方米，俞晓忠另享受政策照顾28平方米为按份共有，超出核定安置的5.29平方米为共同共有，故该房屋中俞根祥享有的房产份额为20.43%。2004年9月30日，被继承人俞根祥与尤梅英、王则明、俞晓忠就动迁房屋与赡养问题签订的协议其属于遗赠扶养协议，俞根祥是遗赠人，尤梅英、王则明、俞晓忠是受遗赠人，遗赠所附义务为受遗赠人负责承担俞根祥的生活、起居、医疗、养老送终，现遗赠人俞根祥已过世，根据本案中相关亲属的证实，受遗赠方确已履行了协议约定的扶养义务，应当根据协议取得受遗赠的房产份额。现受遗赠人王则明已经过世，根据（2017）苏苏证民内字第2005号公证书，公证确认被继承人王则明在苏州市虎丘区阳山花苑X区X幢X室中的房产份额由原告俞晓忠一人继承，另一受遗赠人尤梅英书面放弃对被继承人俞根祥在苏州市虎丘区阳山花苑X区X幢X室中的遗产份额的继承，故被继承人俞根祥位于苏州市虎丘区阳山花苑X区X幢X室中房屋中遗产份额应由原告俞晓忠一人继承。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
位于苏州市虎丘区阳山花苑X区X幢X室中房屋中属于被继承人俞根祥的遗产份额由原告俞晓忠一人继承。
案件受理费4982元，减半收取2491元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10555301040017676。
代理审判员 鲍燕娇
二〇一八年五月十日
书 记 员 马 静