福建省闽清县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）梅民初字第613号
原告曾某某，女，1949年7月23日出生，汉族，闽清县人，住闽清县。
原告陈某某（曾用名陈某甲），男，1975年4月4日出生，汉族，闽清县人，住闽清县。
两原告委托代理人郭学金、姚兴禄，福建学金律师事务所律师。
被告陈某乙，男，1969年12月20日出生，汉族，闽清县人，住闽清县。
委托代理人黄某某，女，1969年9月27日出生，汉族，闽清县人，住闽清县，系被告陈某乙妻子。
委托代理人卢伯尧，福建康立律师事务所律师。
原告曾某某、陈某某与被告陈某乙法定继承纠纷一案，本院于2013年4月12日受理后，依法组成合议庭，于2013年6月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人郭学金律师、被告委托代理人卢伯尧律师、黄某某到庭参加诉讼。2013年8月1日本院裁定本案中止诉讼，2014年1月8日原告申请恢复审理，2014年1月13日本院恢复审理。本案现已审理终结。
原告诉称：原告曾某某与前夫陈某丙生育两个儿子，长子被告陈某乙，次子原告�某某。原告曾某某与其丈夫于1975年在梅溪镇上埔村投资建造了一座总建筑面积244平米的两层土木结构房屋。1976年2月陈某丙病逝，原、被告共同继承了房产，共同占有、使用，至今未分割。现原、被告对陈某丙的房产分割协商无法达成一致意见，原告曾某某放弃以房屋共有人身份析产，而作为房产继承人共同继承诉争房屋。诉至法院要求原、被告共同继承陈某丙的房产，考虑到被告是残疾人，两原告请求共同继承房屋的一半产权。
被告辩称：首先，两原告起诉分割上埔村房屋，已超过诉讼时效，依法应予驳回起诉。1992年11月5日，被告取得房屋所有权证，曾某某是被告婚前的法定监护人，产权证是被告所办，两原告于2013年4月12日起诉，之前长达20年又5个月时间，两原告均未提出异议或向有关部门提出诉求，根据《民法通则》规定，现两原告主张已超过诉讼时效，�法应驳回起诉。其次，闽清县梅溪镇上埔村房屋经依法登记，被告陈某乙是唯一的合法所有权人，两原告无权主张析产分割，依法应驳回原告诉讼请求。被告陈某乙是唯一的合法所有权人，1992年11月5日经闽清县人民政府依法确权，上埔村房屋的产权登记在被告名下、被告已取得房屋所有权证；1993年8月10日经闽清县人民政府依法确权，土地使用权登记在被告名下、被告已取得了土地使用证。根据《物权法》规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”，两原告主张析产分割缺乏依据，在本案中，被告持有的房屋所有权证、土地使用证经由国家行政机关依法登记、发证，合法有效，原告无权主张分割。原告如认为被告持有的两证有错应另案提起行政复议、行政诉讼，依法不属于民事诉讼的受理范围。再次，两原告在诉状中所述的事实均无事实依据。原告诉称“曾某某与陈某丙是夫妻关系”，原告没有证据证明；原告诉称“曾某某与陈某丙生育两个儿子，长子陈某乙、次子陈某某”没有事实依据。陈某乙、陈某某是否同父同母、是否陈某丙所生，有多种可能性，无法确认；上埔房屋是陈某丙1965年个人所建，原告诉称“是原告曾某某与陈某丙1975年共同所建”无事实依据；陈某丙是1975年10月15日死亡可能性更大，原告诉称“1976年2月去世”没有事实依据；原、被告不存在共同继承陈某丙遗产的事实，原告诉称“共同继承”无事实依据；原告称“原、被告共同占有、使用讼争房”无事实依据。1993年被告从梅城镇南门路搬到上埔房屋结婚、一直居住至今。1993年之前，原告与被告共同居住在梅城镇南门路，1993年之后，原告仍住在南门路；原告诉称“至今未�割”无事实依据。1992年11月，上埔房屋依法登记在被告个人名下，该产权证系原告曾某某经手委托办理的。最后，被告为精神病人、二级残疾，家庭十分困难。被告从小得精神性疾病，结婚之后病情加重，长期治病，没有劳动能力、没有收入来源，靠低保生活，一家四人靠妻子一人种地、打临工支撑，生活艰难，现在被告一家没地方住，准备搬回城关老家居住。综上，原告起诉已超过诉讼时效，依法应驳回原告起诉；被告是上埔房屋的唯一合法产权人，两原告主张析产分割无依据，依法应驳回其诉讼请求。
诉讼中，原告对自己的主张提供下列证据：1.上埔村委会证明一份，证明原告曾某某与被继承人陈某丙是夫妻关系，生育儿子陈某某、陈某乙；2.身份证、户口本、结婚证，证明被告与原告曾某某是母子关系，被告与户口本上的户主陈某丁是继子女关系；3.上埔村委会房产确权证明、房屋所有权证（复印件）、土地使用权证（复印件）、房产登记总册及房产来源申请表各一份，证明被继承人在婚姻存续期间建造了诉争房屋，证明被继承人死亡时间，证明房产办理期间原告曾某某没有授权被告代为申请，及被告隐瞒事实获得房屋产权情况。
被告对自己的主张提供下列证据：1.房屋所有权证、集体土地建设用地使用权证，证明争议房屋登记在被告名下；2.户籍簿、结婚证，证明被告与黄某某夫妻关系；3.闽清精神病防治院证明书、残疾人证，证明被告是精神病人，属二级残疾，每年需要大笔资金治病被告在1999之前已长期患病，结婚之前，曾某某、陈某丁是其法定监护人，结婚之后，黄某某是被告的法定监护人；4.低保证，证明被告无劳动能力、无收入来源，是低保户，一家四人家庭生活艰难；5.上埔村委会声明一份，证明上埔村委会声明其无权对上埔房屋的产权证、土地证所确认的事实进行确权，这份证据全面否定了原告提供的上埔村委会《房产确权证明》的内容，并证明讼争房属被告所有；6.上埔村委会的证明及证人证言一份，证明原告曾某某委托被告办理房产，并且表示将诉争房屋给被告；7.被告申请证人池某某出庭作证。池某某，女，1967年6月26日出生，汉族，农民，住闽清县。证人池某某出庭证言：我是被告陈某乙的表嫂，我丈夫名刘某某，刘某某的母亲与曾某某是姐妹关系；在被告结婚后亲耳听见原告曾某某说将诉争房屋归被告所有；当时在场人员有黄某某、陈某戊、曾某某和我四个人；被告提供的证人证言是我签字的；陈某某与陈某乙是否为亲兄弟关系我不清楚，但曾某某与陈某乙是亲母子关系。
经庭审质证，被告对原告提供证据的质证意见：证据1，形式真实性无异议，内�真实性有异议，证明对象有异议，不能证明陈某丙与曾某某是夫妻关系；关于陈某丙死亡时间、生育两个儿子的陈述无事实依据，且与原告提供的户口本、房产登记资料记载自相矛盾。证据2，真实性无异议，证明对象有异议，证明陈某某是陈某丁、曾某某儿子，无法体现是继子女关系，陈某丁与曾某某是夫妻关系，但不能证明原告曾某某是第二次结婚，这些内容与上埔村委会证明内容相矛盾；从户口本体现原告从上世纪八十年代已居住在城关，而不是居住在诉争房屋。证据3，对房产确权证明，形式真实性无异议，内容真实性有异议，证明对象有异议，这是一份证人证言，与原告提供的户口本、房产登记资料内容自相矛盾，内容不真实，陈某某没有参与、没有向村委会提出分割要求，曾某某没有主张自己要参与分割，上埔村委会及所有签字的人均无权对讼争房进行�权，这份证明内容已被上埔村委会的《声明》完全否定；对房屋所有权证、土地证，真实性无异议，证明对象有异议，证明讼争房由政府确权归被告个人所有，原告无权主张分割；对房产登记总册及房产来源申请表，真实性无异议，证明对象有异议，产权登记是经上埔村委会、镇人民政府、国家房管局、土地局层层审核，由行政机关确权归被告个人所有，房屋是陈某丙1965年8月15日个人建造，陈某丙是1975年10月15日死亡，陈某丙只有一个儿子陈某乙，陈某丙遗产已分割，这些内容记载完全否定了原告提供的《村委会证明》《房产确权证明》的内容。
原告对被告提供证据的质证意见：证据1，形式真实性无异议，但办理产权证时原告曾某某没有委托被告办理产权，且当时被告为成年人，是被告私自办理，应视为是被告代表全部继承人代为办理。证据2，真实性无异议。�据3，真实性无异议，但被告是否具有完全民事行为能力有异议，对法定代理人有异议。证据4，无异议。证据5，形式真实性无异议，但声明内容中“提到233号为被告所有”有异议，声明内容需要有证人出庭作证予以证明，原告曾某某与陈某丙夫妻关系及陈某某、陈某乙为陈某丙父子关系在这份证明中都没有予以否认。证据6，上埔村委会不是本案中的证人身份，在证人证言上盖章不具有效力，无法确认证人与陈某丙的兄弟身份，证人需要依法定程序出庭作证，原告曾某某从未表示过将诉争房屋全部给被告所有，也未委托他人申办产权证。证据7，被告申请证人出庭作证超过时限，证人没有全面客观陈述事实，作为证人与原被告间的亲戚关系是同等的，但证人却不清楚陈某某、陈某乙之间是否亲兄弟关系，从书面证据中记录郭某某在场，而证人并未提及郭某某在场，对证人证言有异议。
被告对证人池某某的证言认为，证人、原、被告间亲属关系是同等的，应当算公平公正，由于其他证人未出庭，证人池某某只以自己亲见事实作证。
经审查，本院对原、被告提供的证据分析认证如下：原告提供的证据1、2及证据3中的房屋所有权证、土地使用权证、房产登记总册及房产来源申请表，符合证据的客观性、合法性和关联性，可以采信；原告提供的证据3中的上埔村委会房产确权证明，部分证明对象可以采信。被告提供的证据1、2、3、4、5，符合证据的客观性、合法性和关联性，可以采信；证据6、7，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十五条“证人应当出庭作证，接受当事人的质询”之规定，仅证人池某某一人出庭作证，成为孤证，不完全符合证据的客观性、合法性和关联性，不予采信。
根据上述有效证据及庭审�录，本案事实查明如下：原告曾某某原系闽清县梅溪镇上埔村村民陈某丙之妻，在该婚姻关系存续期间，于1969年12月20日生育长子陈某乙，于1975年4月4日生育次子陈某某，1976年2月陈某丙病逝，陈某丙遗留下一幢位于闽清县梅溪镇上埔村的建筑面积244平方米、土木结构二层房屋遗产。1977年3月24日，原告曾某某与闽清县梅城镇南门路的陈某丁再婚，陈某乙与陈某某随同曾某某到梅城镇南门路陈某丁处共同生活，1993年间，被告陈某乙搬回到梅溪镇上埔村房屋居住生活至今。
被告陈某乙在办理梅溪镇上埔村房屋所有权证时，其亲属陈某戊作为申请人于1992年10月3日提交的“房屋产权来源申请表”中表述“因我兄陈某丙去逝，我侄子陈某乙（独子）继承了我兄的全部产业……”，1992年11月5日被告陈某乙取得房屋所有权证，1993年8月10日取得集体土地建设用地使用证。梅溪镇�埔村房屋因在闽清县梅溪新城开发建设项目范围内，该建筑已被拆除。
原告提供的闽清县梅溪镇上埔村村委会盖章的证据《房产确权证明》其中记载“……以上土地使用权及房屋产权为陈某乙与陈某某兄弟共有。但在办理两证时只写上陈某乙名字，现要求分割该座房屋的土地使用权及房产权。因口说无凭，特由上埔村村委会、兄弟母亲曾某某及陈某乙、陈某某两个胞叔陈某己、陈某戊作证。今后无论该座房屋变卖、推倒重新起盖或者被征用，其利益应由陈某乙、陈某某兄弟两人均等获得……”。原告曾某某及相关人员在该证明上签名捺印。诉讼中，原告曾某某放弃以房屋共有人身份析产，而作为房产继承人共同继承诉争房屋。被告陈某乙因患癫痫症，需长期治疗，造成家庭生活困难，系低保户及二级精神残疾。
本院认为：双方当事人诉争的原闽清县梅溪镇上埔村上埔233号房屋，由于原告曾某某放弃以房屋共有人身份析产，故可认定该整幢房屋均为陈某丙的遗产，本案的性质为法定继承分割遗产纠纷。1976年2月陈某丙去世后，继承开始，根据《中华人民共和国继承法》第二十五条第一款“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承”及《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第47条“继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示……”之规定，原告曾某某在其提供的证据《房产确权证明》中明确表示“……以上土地使用权及房屋产权为陈某乙与陈某某兄弟共有。……今后无论该座房屋变卖、推倒重新起盖或者被征用，其利益应由陈某乙、陈某某兄弟两人均等获得……”，由此证明原告曾某某已书面表示放弃继承，该意思表示已发生法律效力，故对于原告曾某某在本案中以房产继承人身份诉请共同继承诉争房屋，无法律依据，不予支持。
原告陈某某在继承开始后，并没有作出放弃继承其父陈某丙遗产的意思表示，应当视为接受继承。故陈某丙的第一顺序继承人应为原告陈某某与被告陈某乙两兄弟，本案诉争的房屋应属原告陈某某与被告陈某乙共同继承。鉴于被告陈某乙系低保户及二级精神残疾，根据《中华人民共和国继承法》第十三条第一款、第二款“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾”之规定，本院酌定被告陈某乙可继承原闽清县梅溪镇上埔村房屋全部份额的九分之五，原告陈某某可继承原闽清县梅溪镇上埔村房屋全部份额的九分之四。
被告提出“两原告起诉分割房屋，已超过诉讼时效，应予驳回起诉”的辩解，因本案的性质为法定继承分割遗产纠纷，本案诉争房屋由原告陈某某和被告陈某乙共同继承后，已属两者共同共有。故本案原告请求分割共有遗产的请求权属于物权请求权，不受债权请求权最长二十年诉讼时效的限制。被告陈某乙虽以个人名义，于1992年11月5日领取房屋所有权证，但不能改变本案所涉房屋的共同共有关系性质。况且本案被告陈某乙于1993年8月10日取得梅溪集建（1993）字第1977号集体土地建设用地使用证，至原告起诉之日（2013年4月12日）亦未超过二十年，本案不存在《继承法》第八条规定的“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼”的情况，故本案原告陈某乙要求对该遗产进行分割，并确定其应继承份额的请求符合法律规定�予以支持，被告的上述辩解不予采纳。关于被告提出“上埔房屋经依法登记，被告陈某乙是唯一的合法所有权人，两原告无权主张析产分割，应驳回原告诉讼请求”的辩解，因本案继承开始后，原告陈某某没有放弃继承权的表示，应当视为接受继承；而当时陈某丙遗产未进行分割，财产处于共同共有状态，被告陈某乙在办理诉争房屋所有权证时，提交的“房屋产权来源申请表”隐瞒尚有其他法定继承人存在之事实，其以陈某丙独子身份将本案诉争房屋的产权登记在被告陈某乙个人名下，存在申报瑕疵；况且讼争房屋现已拆除，本案不涉及认定行政机关的登记行为合法与否，无需提起行政诉讼撤销先前的产权登记；另外被告陈某乙又无法提供有效证据证明其他法定继承人对其实施的上述行为是明知且无异议的情况下，被告陈某乙的行为只能视为以共有财产代表人个人的名义登记取得产权证明，而不能以此证明被告陈某乙就是本案讼争房屋唯一合法的产权人，故被告的该项辩解不予采纳。据此根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第（二）项、第五条、第十条、第十三条第一款、第二款、第二十五条第一款、最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》第四十七条之规定，经本院审委会研究决定判决如下：
一、原告陈某某继承原闽清县梅溪镇上埔村建筑面积244平方米的房屋的九分之四份额；
二、驳回原告曾某某的诉讼请求；
三、驳回原告陈某某的其他诉讼请求。
本案收案件受理费1020元，由原告曾某某负担100元，被告陈某乙负担920元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 黄仲渊
人民陪审员 翁宇锋
人民陪审员 罗训丽
二〇一四年一月二十三日
书 记 员 冀 东
本案引注主要法律条文
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条第（二）项遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
第十三条第一款、第二款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
第二十五条第一款继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》
第四十七条继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。