江苏省大丰市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）大南商初字第00053号
原告大丰市鑫利太阳能有限公司，住所地在大丰市南翔路1号。
法定代表人葛赛星，该公司总经理。
委托代理人李剑、金垒，大丰市经济开发区法律服务所法律工作者。
被告大丰市兴龙房地产开发有限公司，住所地在大丰市大桥镇民建东路157号。
法定代表人孙圣刚，该公司董事长。
委托代理人陈志林，大丰市兴龙房地产开发有限公司办公室主任。
委托代理人任进勇，江苏涤非律师事务所律师。
原告大丰市鑫利太阳能有限公司（以下简称鑫利公司）与被告大丰市兴隆房地产开发有限公司（以下简称兴龙公司）承揽合同纠纷一案，本院于2014年10月28日立案受理后，依法由代理审判员沈峰适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鑫利公司的委托代理人李剑、金垒及被告兴龙公司的委托代理人陈志林、任进勇均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鑫利公司诉称，原告鑫利公司与被告兴龙公司分别于2011年2月23日和2011年8月10日签订《太阳能工程合同书》各一份，约定被告以1600元的价格分别向原告购买94台、170台太阳能热水器，合同价款分别为150400元、272000元。合同载明：合同签订后，甲方（兴龙公司）支付总价款30%的预付款，乙方（鑫利公司）工程安装验收完毕后，甲方须在15日内付给乙方该期工程总价款65%的工程款，余款5%自验收合格之日满一年时付清。合同还对双方其他权利义务等内容进行了约定。缔约后，原告为履行合同义务，积极组织加工并实际交付太阳能热水器248台。上述太阳能热水器经被告验收合格交付使用后，被告未能按约足额付款，至今尚欠原告合同价款27600元。现请求依法判令被告兴龙公司立即给付原告鑫利公司合同价款人民币27600元，并承担其中7760元自2011年12月12日起、19840元自2012年12月12日起至实际履行之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息；本案的诉讼费用由被告负担。
被告兴龙公司辩称，我公司欠原告总货款27600元是事实，但其中有19840元是质保金。因为原告安装的太阳能在质保期内发生质量问题，给业主造成损失。我公司与原告联系以后，原告派刘源到现场查看，但并未组织人员进行维修，也未对业主进行赔偿，据此，我公司有权拒绝给付相应的质保金。我公司欠原告货款只有7760元，因我公司是代表业主与原告签订的合同，尚有两个业主的货款没有到位，故没有将该款给付给原告，请求依法处理。
经审理查明：2011年2月23日，原、被告签订《太阳能工程合同书》一份，约定：甲方：大丰市兴龙房地产开发有限公司（以下简称甲方）乙方：大丰市鑫利太阳能有限公司（以下简称乙方）甲、乙双方就甲方“汇龙嘉园8#、9#、10#楼”约定94台太阳能热水器分户配套工程，经甲、乙双方友好协商，对太阳能设计及报价达成了共识，现就有关事宜签订协议如下：在合同主机技术参数部分双方约定1、合同工程主机型号为XL￠58×1800×16支。2、水箱外壳采用硬性优质彩涂板（厚度0.4mm）。3、水箱内胆材料（厚度0.4mm）SUS304-2B不锈钢。4、水箱保温层采用聚氨酯整体发泡（厚度50mm）。5、全玻璃真空集热管，管材选用高硼硅3.3特硬玻璃，真空管P≤5×10-2pa，吸收比a≥0.86（AM1.5），发射比h≤0.09（80℃±5℃），内管承压0.6Mpa，平均热损系数UIt≤0.90W（㎡℃）。6、支架为彩钢支架。7、太阳能运行为分户单管自动补水式。在工程项目步骤部分第四条双方约定，在施工过程中，甲方负责做好与本工程相关的其他方的协助协调工作，如预埋件的预埋、管道井或管道套管的设置、装机时屋面瓦非故意的损坏修缮等等，乙方不承担相应责任。5、乙方保证在合同规定的时间内按双方协定的工程方案保质、保量的完成工程安装、调试、验收工作：a、预埋及管线施工：甲方负责将各分户太阳能水管送出屋面，并留号标准接口。b、工程进度：签约后收到甲方书面施工通知且具备条件下，乙方在30个晴天内将工程交付使用或依据实际情况双方商定。在工程验收方式部分双方约定：1、工程验收由甲、乙双方共同进行。2、工程验收标准见本合同中技术参数。在工程造价及付款方式部分双方约定：1、工程总量为94台。每台单机为壹仟陆百元整（￥1600元），工程总造价为壹拾伍万零肆佰元整。2、付款方式为a、合同签订后，甲方预付给乙方合同总价30%工程款，乙方按甲方的书面通知时间进场施工；b、乙方每期工程安装验收完毕后，甲方须在15日内付给乙方该期工程总价款65%的工程款；c、甲方须在该小区本合同工程全部竣工后的20日内组织，若20日内不组织验收，则视工程为合格。d、余款5%为质保金，自验收合格之日满一年时付清。在乙方质量承诺及售后服务部分，双方约定：1、质量保证：太阳能主机保修五年，乙方所装管道及配件保修两年，终身维修服务。2、乙方免费为客户提供咨询服务，对保修期内非正常使用损坏或人为损坏，以及保修期以后的维修，按成本价收费，保证及时维修。自甲、乙双方签章之日起生效。被告在甲方处加盖公章，陈昌利在甲方代表处签字，原告在乙方处加盖公司合同专用章，刘源在乙方代表处签字。该合同签订后已实际履行完毕。2011年8月10日，原、被告就被告“汇龙嘉园1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼”170台太阳能热水器分户配套工程签订《太阳能工程合同书》。除商住楼位置，承揽太阳能热水器数量及总造价为272000元外，余与双方于2011年8月23日缔结的合同内容相同。被告在该合同的甲方处加盖公章，并在下方加盖孙圣刚印，原告在该合同的乙方处加盖公司合同专用章，刘源在乙方代表处签字。该合同签订后，原、被告一致认可实际履行154台且已全部履行完毕。关于两份合同履行的时间，原告陈述“第一份合同于2011年5月25日之前全部完成，第二份合同于2011年12月11日之前全部完成”，被告陈述“两份合同都是在2011年年底全部完成”。
庭审中，被告提供《吴祝勇房屋漏水补偿协议书》，约定“甲方：大丰市兴龙房地产开发有限公司（以下简称甲方）乙方：吴祝勇（以下简称乙方）因太阳能热水器管道接头在施工时焊接不牢，受冻后接头断裂漏水，自来水渗漏到8#楼202室吴祝勇家，致使乙方部分装潢受湿，考虑到乙方的实际情况，甲乙双方多次协商达成一致，甲方以2#楼42#车库作为对乙方受湿所形成损失的补偿，乙方收到车库后，房屋受湿部分由乙方自行修复，本协议签订后房屋漏水问题与甲方无任何关系”。被告在该协议书上盖章，同时加盖孙圣刚印，吴祝勇在乙方处签名，朱汉银在见证人处签名。
另查，原告鑫利公司已向被告兴龙公司出具了汇龙嘉园实际安装工程的全部增值税专用发票，开票日期分别为2011年5月25日、2011年5月26日、2011年5月27日、2011年12月10日、2011年12月11日，金额合计396800元。
上述事实，有原告陈述，原告提供的营业执照和组织机构代码复印件、两份《太阳能工程合同书》原件各一份、增值税发票248份，被告提供的吴祝勇房屋漏水补偿协议书等证据在卷证实。
本院认为，原、被告签订的两份《太阳能工程合同书》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对缔约双方均有约束力。原告鑫利公司已按照合同约定及被告公司的实际需要，为被告公司安装太阳能热水器248台，并已出具了增值税专用发票。被告兴龙公司作为定作人，应当按照约定的数额和时间向原告支付价款。被告辩称其公司是代表业主与原告签订合同，因业主的货款没有到位，致公司没有将该款给付给原告，该抗辩主张不合双方的合同约定，亦无法律依据，本院不予采纳。
关于原告诉请中含5%的质保金的问题，两份合同均约定“余款5%为质保金，自验收合格之日满一年时付清”，根据上述约定，验收合格之日至迟为2013年1月20日，至2014年1月20日已过质保期，原告请求返还质保金的期限条件已成就。
关于原告安装的太阳能热水器在质保期内发生质量问题，原告未履行维修等义务，对质保金应予以扣减的问题。被告向法庭提交其与吴祝勇的协议书并申请证人出庭作证，但该协议书系被告与吴祝勇双方达成的协议，原告对该内容不予认可，不足以达到被告的证明目的。且该协议载明房屋漏水的原因是管道接头受冻后断裂所致，不能证明系质量原因直接导致。本院对被告抗辩原告违反质保约定的主张依法不予采纳。原告请求返还质保金的条件已经成就。
关于原告要求被告承付7760元自2011年12月12日起按中国人民银行同期贷款利率计算的利息请求。原告未提供充分证据证明被告应于2011年12月11日之前给付该价款，但合同约定“乙方每期工程安装验收完毕后，甲方须在15日内付给乙方该期工程款总价款65%的工程款”。关于两份合同履行的时间，原告陈述“第一份合同于2011年5月25日之前全部完成，第二份合同于2011年12月11日之前全部完成”，被告陈述“两份合同都是在2011年年底全部完成”。合同同时约定甲方须在该小区本合同全部工程竣工后的20日内组织验收，若20日内不组织验收，则视为工程合格。综上，按双方陈述的最后履行时间2012年12月31日计算，加上20日的验收期限和15日的付款期限，被告至迟应该在2013年2月4日前给付该价款，但被告至今未给付，原告有权自2013年2月5日起按中国人民银行同期贷款利率主张该款的利息。关于原告要求被告承付19840元自2012年12月12日起计息的诉讼请求，原告亦未提供充分证据证明被告应于2012年12月11日之前付清该质保金，但根据本院审理查明认定的事实，本院确认原告有权自2014年1月21日起主张该款按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百五十一条、第二百六十一条、第二百六十三条判决如下：
被告大丰市兴龙房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告大丰市鑫利太阳能有限公司给付价款27600元，并承付7760元自2013年2月5日起至实际给付之日止，19840元自2014年1月21日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率标准计算的利息。
如果被告大丰市兴龙房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费490元，减半收取245元，由被告大丰市兴龙房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费490元（户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户；开户行：盐城市农行中汇支行；账号：40×××21）。
代理审判员 沈 峰
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 宋晶晶（代）
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。
第二百六十一条承揽人完成工作的，应当向定作人交付工作成果，并提交必要的技术资料和有关质量证明。定作人应当验收该工作成果。
第二百六十三条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。