新疆维吾尔自治区伊宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）伊县民初字第1091号
原告：曹凤阁，男，1958年11月3日出生，汉族。
委托代理人：孙建伟，伊宁县联众法律服务所法律工作者（特别代理）。
被告：四川省仪陇华昌建设有限公司。住所地：四川省南充市。
法定代表人：林益贵，该公司董事长。
原告曹凤阁与被告四川省仪陇华昌建设有限公司（以下简称华昌公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王国彪适用简易程序于2014年8月7日公开开庭进行了审理。原告曹凤阁的委托代理人孙建伟到庭参加诉讼，被告华昌公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告曹凤阁诉称：2010年6月23日被告华昌公司在伊犁霍城县水泥厂工程施工时，因工程需要在原告经营的租赁站租赁了钢模板、钢管、扣件等建筑设备，当日由被告霍城水泥厂项目部负责人马怀武、胡振斌与原告签订了建筑设备租赁合同，合同约定了设备的租赁价格、维修责任、赔偿事项、冬季报停事项、违约责任及合同发生争议由伊宁县人民法院管辖等内容。后原告按合同约定将租赁设备交由被告使用。合同履行至今，经原、被告结算，2010年6月25日至2010年12月16日期间被告欠付租赁费36038元，2011年3月18日至2011年7月16日被告欠付租赁费118746元，另因被告未按时支付2010年期间的租赁费，依据合同约定应承担2010年12月17日至2011年3月17日之间的租赁费用108709元，以上合计为263493元，减去被告于2010年6月24日交纳的押金10000元及2010年7月18日交纳的押金10000元，被告还欠付原告租赁费243493元。原告多次索要租赁费未果，故诉至法院，请求法院依法判令：1、被告给付租赁费243493元及违约金48000元；2、被告承担本案的涉诉费用。
原告曹凤阁为证明其主张，向本院提供了以下证据：
1.2010年6月23日原告与被告华昌公司霍城水泥厂项目部签订的建筑设备租赁合同，证明：（1）合同约定的租赁期限为2010年6月23日至货物还清、租赁费付清时终止；（2）钢模板6015型新的0.6元／块／天、旧的0.5元／块／天、3015型模板新的0.2元／块／天、旧的0.15元／块／天、U型卡0.004元／只／天、钢管0.022元／米／天、扣件0.02元／只／天、钢架板0.3元／天、角模0.1元／只／天、阴角模0.5元／米／天、脚手架1.5元／套／天；（3）未按时支付租金或支付不完全时属违约行为，应支付租赁物总租金的20%的违约金；（4）冬季报停必须要先结清租赁费用，否则原告将按连续时间计算租赁费；
2.2010年6月25日至2010年12月16日期间原告与被告华昌公司霍城水泥厂项目部负责人即合同约定的委托代理人胡振斌签字确认的结算清单6份，证明经双方结算，原告给被告让利1000元，再减去被告于2010年9月10日支付的租赁费19391元，2010年10月29日支付的租赁费27700元，2010年12月16日支付的租赁费50000元，截止2010年12月16日被告尚欠租赁费36038元；
3.2011年3月18日至2011年7月16日的结算清单1份，证明被告在此期间欠付租赁费118746元，并且被告对2010年期间所欠租赁费36038元予以确认；
4.2010年12月17日至2011年3月17日结算清单1份，证明2010年12月17日至2011年3月17日欠付租赁费108707元，另证明因被告在2010年期间未完全支付原告的租金，原告依据合同则可计算冬季期间的租赁费用。
被告华昌公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，未发表质证意见。
本院认证认为：原告曹凤阁提供的证据1、2、3、4来源真实合法，且与本案具有关联性，本院予以采信。
被告华昌公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，未答辩。
经审理查明：原告曹凤阁系伊宁市永筑建筑设备租赁站经营业主。2010年6月23日，曹凤阁作为甲方（出租方）、华昌公司新疆霍城水泥厂项目部作为乙方（承租方）签订了建筑设备租赁合同，该合同乙方签字（盖章）处有马怀武签字，并有华昌公司新疆霍城水泥厂项目部的盖章，乙方委托人处有胡振斌的签字。该建筑设备租赁合同对租赁期限、租赁物使用地、租金收费标准、维修责任、赔偿事项、违约责任等做了详细的约定。合同签订后，曹凤阁依约将租赁物交付给华昌公司新疆霍城水泥厂项目部使用，华昌公司新疆霍城水泥厂项目部于2010年6月24日、2010年7月18日向曹凤阁支付押金各10000元。2010年6月25日至2010年12月16日期间，经曹凤阁与华昌公司新疆霍城水泥厂项目部结算，减去曹凤阁让利1000元、华昌公司新疆霍城水泥厂项目部于2010年9月10日支付租赁费19391元、于2010年10月29日支付租赁费27700元、于2010年12月16日支付租赁费50000元，华昌公司新疆霍城水泥厂项目部尚欠曹凤阁租赁费36038元；2010年12月17日至2011年3月17日期间，华昌公司新疆霍城水泥厂项目部欠付曹凤阁租赁费108708.87元；2011年3月18日至2011年7月16日期间，经曹凤阁与华昌公司新疆霍城水泥厂项目部结算，华昌公司新疆霍城水泥厂项目部欠付曹凤阁租赁费118746.24元，该结算清单有胡振斌签字确认，并且胡振斌在该结算单中对2010年华昌公司新疆霍城水泥厂项目部欠付曹凤阁租赁费36038元予以确认。上述欠付租赁款，至今未付。
本院认为：曹凤阁与华昌公司新疆霍城水泥厂项目部签订的建筑设备租赁合同，系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的规定，属有效合同，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。曹凤阁按照合同约定将租赁物交付于华昌公司新疆霍城水泥厂项目部使用、收益，华昌公司新疆霍城水泥厂项目部理应按照合同约定支付租赁费。
华昌公司新疆霍城水泥厂项目部欠付曹凤阁租赁费由2010年6月25日至2010年12月16日期间欠付租赁费36038元、2010年12月17日至2011年3月17日期间欠付租赁费108708.87元、2011年3月18日至2011年7月16日期间欠付租赁费118746.24元组成。其中2010年6月25日至2010年12月16日期间欠付租赁费36038元及2011年3月18日至2011年7月16日期间欠付租赁费118746.24元，曹凤阁与华昌公司新疆霍城水泥厂项目部已进行结算，胡振斌在结算清单上签字予以确认，本院予以认定。2010年12月17日至2011年3月17日期间欠付租赁费108708.87元属于冬季报停期间连续计算的租赁费，曹凤阁称依据双方签订的建筑设备租赁合同第十条，租赁物的报停条件是华昌公司新疆霍城水泥厂项目部结清租赁费用，然后以书面形式申请，经其认可盖章方可，但截止2010年12月16日，华昌公司新疆霍城水泥厂项目部仍有36038元租赁费未结清，故按照建筑设备租赁合同第十条，租赁费连续计算。本院认为，曹凤阁与华昌公司新疆霍城水泥厂项目部签订的建筑设备租赁合同中第十条对于冬季停工、报停不连续计算租赁费的约定属于附条件的约定，即华昌公司新疆霍城水泥厂项目部申请冬季停工、报停不连续计算租赁费的条件是结清租赁费用，然后以书面形式申请，经曹凤阁认可盖章方可，而经本院审理查明，截止2010年12月16日华昌公司新疆霍城水泥厂项目部仍有36038元租赁费未结清，故华昌公司新疆霍城水泥厂项目部申请冬季停工、报停不计算租赁费的条件没有成就，其理应按照合同第十条的约定向曹凤阁支付2010年12月17日至2011年3月17日期间的租赁费。庭审中，曹凤阁提供了2010年12月17日至2011年3月17日的结算清单，该结算清单中在租租赁物名称、数量与其提供的2010年6月25日至2010年12月16日的6份结算清单及2010年12月17日至2011年3月17日结算清单相互印证，而且租金计算合理、准确，故2010年12月17日至2011年3月17日期间欠付租赁费108708.87元，本院予以认定。上述租赁费合计263493元，将华昌公司新疆霍城水泥厂项目部支付的20000元押金折抵租赁费后，华昌公司新疆霍城水泥厂项目部仍欠付曹凤阁租赁费243493元。因华昌公司新疆霍城水泥厂项目部未按建筑设备租赁合同的约定支付租赁费，显属其违约，其理应按照合同第十二条的约定承担违约责任，现曹凤阁要求按照欠付租赁费的20%计算违约金，不违反法律及合同约定，其仅主张48000元，是其对自己权利的处分，本院予以确认。
华昌公司新疆霍城水泥厂项目部是华昌公司为新疆霍城水泥厂工程建设设立的临时机构，属于华昌公司的有机组成部分，不具独立的民事主体资格，不能独立承担法律责任，其民事责任应由华昌公司承担；同时胡振斌作为委托人，其从事的经营活动，理应由华昌公司承担责任，故华昌公司新疆霍城水泥厂项目部欠付欠曹凤阁租赁费243493元及违约金48000元，理应由华昌公司予以支付。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告四川省仪陇华昌建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告曹凤阁支付建筑设备租赁费243493元及违约金48000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5672元，适用简易程序减半收取2836元，由被告四川省仪陇华昌建设有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。
代理审判员 王国彪
二〇一四年八月二十二日
书 记 员 罗洪志
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。