宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0203民初511号
原告：中信银行股份有限公司宁波分行。社会信用代码91330200724099966D。住所地：浙江省宁波市海曙区镇明路**号。
代表人：楼伟中，该分行行长。
委托代理人：张瀛，浙江蓝泓律师事务所律师。
委托代理人：杨慧芳，浙江蓝泓律师事务所律师。
被告：倪昌龙。
被告：王建芬。
上述两被告的共同委托代理人：罗伟启，宁波金盛宾馆有限公司员工。
被告：邵先良。
被告：倪素珍。
原告中信银行股份有限公司宁波分行为与被告倪昌龙、王建芬、邵先良、倪素珍金融借款合同纠纷一案，于2016年2月2日诉至本院，诉请：1.判令被告倪昌龙、王建芬共同归还原告借款本金8000000元，支付利息、罚息和复利合计1207855.19元（暂算至2016年1月23日，之后的罚息和复利按照合同约定计算至实际清偿之日止），支付原告为实现债权而支出的律师代理费32000元；2.如被告倪昌龙、王建芬未按期偿付上述款项，原告有权在抵押范围内就登记在被告倪昌龙名下的位于宁海县力洋镇力洋村的房地产【房屋所有权证号：宁房权证宁海字第××号；土地使用权证号：宁国用（2011）第04314号】行使抵押权，并就上述房地产拍卖、变卖或折价方式所得价款优先受偿；3.被告邵先良、倪素珍对上述第一项还款承担连带清偿责任。本院于同日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭进行审理。期间，根据原告的申请，本院依法作出裁定，对被告采取了财产保全措施。后因被告下落不明，本院依法公告送达。本院于2016年6月12日公开开庭审理了本案，并当庭宣告判决。原告中信银行股份有限公司宁波分行的委托代理人杨慧芳到庭参加诉讼。被告倪昌龙、王建芬、邵先良、倪素珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。审理期间，原告变更上述第一项诉讼请求为：被告倪昌龙、王建芬共同归还原告借款本金8000000元，支付利息、罚息和复利（暂算至2015年7月15日的利息为634400元，之后的罚息和复利按照合同约定计算至实际清偿之日止），支付原告为实现债权而支出的律师代理费32000元。
本院经审理认定以下事实：
2013年7月11日，原告与被告倪昌龙签订编号为2013信银甬本最抵字第132617号的《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告倪昌龙以其名下位于宁海县力洋镇力洋村的房地产【房屋所有权证号：宁房权证宁海字第××号；土地使用权证号：宁国用（2011）第04314号】提供最高额抵押担保，担保的主债权为自2013年7月11日至2016年7月11日期间因原告向其授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务；抵押担保的主债权最高额度为等值人民币8000000元整；抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用【包括但不限于诉讼费、仲裁费、（主债权总额10%内的）律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等】和其他所有应付的费用。同日，双方办理了抵押登记手续，原告就上述房地产取得了宁房他证宁海字第1153**号他项权证。
2013年7月11日，原告与被告倪昌龙签订编号为2013年信甬银字第132617号的《最高额授信合同》一份，合同约定：原告向被告倪昌龙提供的授信总金额为人民币8000000元；授信包括但不限于短期贷款、中长期贷款、票据承兑、贴现、进出口押汇、信用证、保函等各类授信品种；授信债务期限为3年，自2013年7月11日起至2016年7月11止；被告倪昌龙分期提取贷款，分期归还，分次办理票据承兑、贴现、开立信用证等，具体金额、期限、利率等另签借款合同或协议。
2014年7月15日，原告与被告邵先良签订编号为（2014）信甬消银最保字第143078号的《最高额保证合同》一份，合同约定：被告邵先良自愿为原告对被告倪昌龙享有的债权提供最高额保证担保，担保的债权为原告依据与被告倪昌龙自2014年7月15日至2015年7月15日期间所签订的一系列合同、协议以及其他法律性文件而享有的债权，担保的债权最高额度为债权本金8000000元整和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用之和；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人和/或第三人提供物的担保、保证、保函等担保方式），原告均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。被告倪素珍作为被告邵先良的配偶，在配偶确认条款上签字，表示其已知晓该合同约定，并对于被告邵先良依据该合同承担担保责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持任何异议。
2014年7月15日，原告与被告倪昌龙、王建芬共同签订了编号为（2014）信甬消银个经字第143078号的《个人经营借款合同》一份，合同约定：被告倪昌龙、王建芬共同向原告借款8000000元，借款期限为12个月，自2014年7月15日起至2015年7月15日止；贷款年利率为7.8%，逾期贷款罚息利率为贷款利率的150%；还款方式为贷款到期日一次性偿还贷款本金并支付所有利息；如借款人逾期未还，原告有权从逾期之日起按照罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息（包括罚息），原告有权按罚息利率计收复利；原告为实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、评估拍卖费等）均由借款人承担。
2014年7月15日，被告倪昌龙、王建芬、邵先良、倪素珍共同向原告出具《个人贷款客户承诺书》一份，其中被告邵先良、倪素珍作为保证人，表示对上述编号为（2014）信甬消银个经字第143078号的《个人经营借款合同》项下的借款承担连带还款责任。
2014年7月15日，原告依约发放了上述贷款。贷款到期后，被告倪昌龙、王建芬未按约还本付息。截至2015年7月15日，被告倪昌龙、王建芬尚欠原告借款本金8000000元、利息634400元。
另查明：原告为实现本案债权而支付律师代理费32000元。
本院认为：原告与被告倪昌龙签订的《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》，与被告倪昌龙、王建芬签订的《个人经营借款合同》，与被告邵先良、倪素珍签订的《最高额保证合同》，及上述四被告共同向原告出具的《个人贷款客户承诺书》均系各方真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约履行各自义务。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告倪昌龙、王建芬理应按约还本付息。现借款已到期，被告倪昌龙、王建芬未按约还款，显属违约，故原告有权要求其共同归还借款本金8000000元，支付相应的利息、罚息和复利，并要求其支付原告因实现本案债权而支出的律师代理费32000元。被告倪昌龙自愿以其名下的房地产为上述债务提供最高额抵押担保，故原告依法对上述抵押物享有抵押权，有权以其折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。被告邵先良、倪素珍自愿为被告倪昌龙的上述债务提供保证担保，故依法应在约定的保证担保范围内承担连带清偿责任。被告倪昌龙承担保证责任后，有权向被告倪昌龙追偿。综上，原告诉请合法有据，本院予以支持。上述四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。现依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告倪昌龙、王建芬共同归还原告中信银行股份有限公司宁波分行借款本金8000000元，支付利息、罚息和复利（暂算至2015年7月15日的利息为634400元，之后的罚息和复利按照合同约定计算至款项实际付清之日止），并支付原告律师代理费32000元。上述款项被告倪昌龙、王建芬于本判决生效之日起十日内付清；
二、原告中信银行股份有限公司宁波分行对被告倪昌龙名下的位于宁海县力洋镇力洋村的房地产【房屋所有权证号：宁房权证宁海字第××号；土地使用权证号：宁国用（2011）第04314号】享有抵押权，有权以其折价、拍卖或变卖所得价款在约定的抵押担保范围内优先受偿；
三、被告邵先良、倪素珍对被告倪昌龙、王建芬的上述第一项还款在约定的担保范围内承担连带清偿责任；上述两被告承担保证责任后，有权向被告倪昌龙、王建芬追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费76479元，财产保全费5000元，均由被告倪昌龙、王建芬、邵先良、倪素珍共同负担；公告费300元，由被告邵先良、倪素珍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放弃上诉处理。
审 判 长 单慧慧
代理审判员 钱 钘
人民陪审员 包贤官
二〇一六年六月十二日
代书 记员 孔文静
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。