河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫01民终5118号
上诉人（原审被告）河南亚伟市政工程有限公司，住所地河南省郑州高新区。
法定代表人宋亚伟，该公司总经理。
委托代理人左林源，河南英泰律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）西安永旺建筑设备有限公司，住所地陕西省西安市未央区。
法定代表人孙金峰，该公司经理。
委托代理人宋璐琦，河南德冠律师事务所律师。
委托代理人周星，河南德冠律师事务所实习律师。
上诉人河南亚伟市政工程有限公司与被上诉人西安永旺建筑设备有限公司租赁合同纠纷一案，西安永旺建筑设备有限公司于2015年10月14日向河南省郑州高新技术产业开发区人民法院提起诉讼，请求依法判令：1、河南亚伟市政工程有限公司支付2015年10月13日前的租赁费1705359.42元；2、河南亚伟市政工程有限公司支付逾期付款违约金800000元；3、河南亚伟市政工程有限公司赔偿丢失配件款227780元；4、河南亚伟市政工程有限公司退还碗扣支架HG30横杆213根、HG60横杆402根、HG90横杆278根、LG30立杆410根、LG300立杆931根、LG60立杆193根、LG90立杆54根、丝杠197套，不能退还的，赔偿104428.6元，并按合同约定租金标准支付未退物资自2015年10月14日起至实际退还之日止的租金；5、本案的全部诉讼费用由河南亚伟市政工程有限公司承担。河南省郑州高新技术产业开发区人民法院于2016年2月18日作出（2015）开民初字第11418号民事判决。河南亚伟市政工程有限公司不服该判决，向本院提起上诉，本院于2016年4月20日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月18日公开开庭审理了本案。上诉人河南亚伟市政工程有限公司的委托代理人左林源、被上诉人西安永旺建筑设备有限公司的法定代表人孙金峰及委托代理人宋璐琦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明，2014年6月12日，原、被告签订建筑物资租赁合同一份，约定被告承租原告建筑物资，碗扣横杆、立杆规格中0.9米、0.6米、0.3米按每天每根0.019元计算，碗扣除以上三种规格（0.9米、0.6米、0.3米）外，按每天每延长米0.019元计算，丝杠按每天每根0.04元计算；租赁物资的品名、规格、数量以实际收发数量为准，被告须向原告交纳一定数量的押金10000元，租赁期间不得以押金冲抵租金，租赁期满，原告扣除应付租赁费，短缺物资的赔偿金后，当日押金余额退还给被告；按双方约定数量每次提货的时间必须达到90天以上，租期不足90天，按90天计算，超过90天，按实际天数结算租金；租赁费从被告到货之日起（含提货、退货日）计算，每月25日为结算日期，租金结算单由原告单方制作，被告应当每二个月确认结算单租金数额并结算租金，原告单方制作的租金结算单交付被告后，被告应在七日内确认，逾期视为同意该结算金额；租用物资退还时，双方共同检查验收，如有物资损坏，保养不善等，按本合同附表，由被告向原告支付赔偿金及维修保养费；被告所租物资发生报废、丢失，在付清全部租赁费用及赔偿金后停收租赁费；被告如不按时交纳租金，每逾期一日，应向原告偿付逾期租金总额的5‰的违约金。原告在该合同上加盖印章，被告在该合同上加盖项目部印章并由郑明瑞在经办人处签名。
该建筑物资租赁合同所附的产品重量表、租赁物资丢失赔偿及维修保养收费标准显示：立杆LG300单价86.55元／根、立杆LG90单价28.1元／根、立杆LG60单价22.85元／根、立杆LG30单价12.1元／根，横杆HG90单价20.6元／根、横杆HG60单价17.15元／根、横杆HG30单价8.8元／根，丝杠上托单价30元／根、丝杠下托单价30元／根等。
合同签订后，原告向被告供应了租赁物资，租赁物资出库单均有郑明瑞等的签字，被告陆续归还部分租赁物资。截至2015年10月13日，承租方仍在租的物资数量为：横杆HG30213根、横杆HG60402根、横杆HG90278根、立杆LG300931根、立杆LG30410根、立杆LG60193根、立杆LG9054根、丝杠197根。截至2015年10月13日产生租赁费共计1905371.42元、丢失赔偿费227780元。被告已支付原告196412元。原告于2015年10月14日诉至该院，要求被告返还租赁物资，支付租赁费和违约金等。
原审法院认为，原、被告之间签订的建筑物资租赁合同内容不违反相关法律法规的强制性规定，由双方加盖印章或签字，系双方真实意思表示，故该合同合法有效，合同当事人应按照合同约定履行其义务。
本案中，原告已按合同约定将租赁物资交付于被告，被告亦应按合同约定履行支付租赁费及归还租赁物资的义务。被告未按时足额支付租赁费，已构成违约，应承担相应的违约责任。依据合同约定的标准计算，截至2015年10月13日产生租赁费共计1905371.42元，扣除被告已支付的196412元，下余租赁费为1708959.42元，故原告请求被告支付租赁费1705359.42元不超出范围，该院予以支持。根据原告提交的发货单、退货单等证据，该院对丢失赔偿费227780元予以认定。原告请求被告支付违约金800000元，根据本案实际情况，该院酌定违约金为350000元。对于原告请求被告退还横杆HG30213根、横杆HG60402根、横杆HG90278根、立杆LG300931根、立杆LG30410根、立杆LG60193根、立杆LG9054根、丝杠197根的请求，有原告提交的发货单、退货单相印证，该院予以支持，被告如不能退还上述物资，按双方建筑物资租赁合同约定的标准进行赔偿。因该院已判令被告返还原告下余租赁物资，故对原告请求被告支付下余租赁物资自2015年10月14日之后的租赁费，该院不再予以支持。
原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、被告河南亚伟市政工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告西安永旺建筑设备有限公司横杆HG30213根、横杆HG60402根、横杆HG90278根、立杆LG300931根、立杆LG30410根、立杆LG60193根、立杆LG9054根、丝杠197根（如不能返还，按双方建筑物资租赁合同约定标准赔偿）；二、被告河南亚伟市政工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告西安永旺建筑设备有限公司租赁费1705359.42元；三、被告河南亚伟市政工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告西安永旺建筑设备有限公司丢失配件款227780元；四、被告河南亚伟市政工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告西安永旺建筑设备有限公司违约金350000元；五、驳回原告西安永旺建筑设备有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29501元，由原告西安永旺建筑设备有限公司负担4436元，被告河南亚伟市政工程有限公司负担25065元。
河南亚伟市政工程有限公司上诉称：一审判决认定事实不清，证据不足，有违公平。1、被上诉人西安永旺建筑设备有限公司存在违约，应当承担违约责任。合同约定上诉人在退还租赁物时被上诉人不得刁难，补充条款中约定有春节期间20天的免租费，上诉人的租赁期间是2014年11月15日到2015年4月15日，上诉人在2015年4月2日将租赁货物运送到被上诉人场地，但被上诉人直到2015年6月11日才清点完毕，在计算租赁费时，没有免除春节期间的20天。2、一审没有查清目前上诉人尚欠的租赁物数量和多还的租赁物数量。双方没有清算，虽然上诉人有些租赁物没有还清，但有些多还了，如2.4米立杆多还49根，1.8米立杆多还8根，1.2米立杆多还8根，0.2米立杆多还320根。在双方没有清算的情况下，无法确定租赁费。3、没有证据证明什么配件丢失、丢失配件的品种、规格和价格，判决赔偿丢失配件款227780元没有证据。被上诉人提供的计算表没有上诉人的签字确认，开庭中上诉人对被上诉人的计算不认可，因此，被上诉人的计算方法不能作为定案的根据。合同附件约定“丢失物资按乙方退货时市场价进行赔偿”，被上诉人并未提供当时的市场价格，合同附表的价格是合同签订时价格，不是退货时的市场价。4、租赁费计算错误，判决支持被上诉人单方计算的数额没有依据。其一，租赁费计算到2015年10月14日，显失公平且不符合合同约定。合同约定租赁费计算到租赁物资到被上诉人场地日，上诉人在2015年4月2日已经把租赁物资运到被上诉人场地，因被上诉人原因一直没能清点。其二，租赁费应当把上诉人多还给被上诉人的租赁物从租赁款中扣除。其三，合同约定扣除20天春节期间的租赁费，被上诉人没有扣除。5、判决违约金35万没有依据。租赁物是有借有还的持续行为，租赁物的品种、规格、数量不确定。上诉人在2015年4月2日归还租赁物，是因为被上诉的恶意拖延清点行为致使租赁物滞留的时间长达两个月之久，是被上诉人在违约。在计算租赁费时，把上诉人没有使用租赁物的期间也计算上，没有扣除春节期间的20天，上诉人多还的租赁物也没有解决。被上诉人也没有提供上诉人违约产生的损失证据。一审法院判决上诉人承担35万元的违约金没有依据。综上，一审法院认定事实不清，请求二审法院查清事实后依法改判。
西安永旺建筑设备有限公司辩称：一、租赁费严格按照合同约定计算，合法有据，上诉状中所提到的免租期，被上诉人已经按照合同约定进行了相应扣减。1、关于租赁费的计算问题，在双方签订的《建筑物租赁合同》中第一条有明确约定，被上诉人历次制作的结算清单都是严格按照双方约定的租赁价格进行计算，大部分结算清单都有上诉人经办人的签字确认。关于上诉状中提到的租赁期间，并非上诉人所称的2014年11月15日至2015年4月15日。依照合同第六条约定，由于双方对租赁物的租赁期限没有约定，故该租赁合同应视为不定期租赁，一审法院在判决退还租赁物之前，租赁合同并没有解除，上诉人应该支付租赁费。2、关于免租期的问题，一审提交的第二份证据中2015年1月26日至2月25日的结算清单中清楚的显示20天的免租期已经扣除且上诉人经办人郑明瑞在该单据中有签字。上诉人提到2015年4月2日归还了租赁物资，但其没有证据予以证明。上诉人仍欠大量租赁物资没有退还。二、被上诉人在一审时已经提交有所丢失配件的种类、数量及价格，一审法院判定上诉人支付丢失配件款事实清楚。根据双方合同第三条第二款的约定，丢失的各种配件在退货单上都有明确的标注和记录，而且每一张退货单都是经双方清点核查后出租方和承租方共同签字，一审中被上诉人提交的第二份证据中丢失的配件款只是对若干退货单所载明的丢失维修物资的汇总，制作的基础和依据是双方已经签字认可的退货单。三、上诉人未能依照合同约定支付租赁费及退还租赁物资，构成违约，判令其支付违约金合法有据。1、在双方签订的租赁合同中对如何支付租赁费及违约金有明确的约定，属双方的真实意思表示，应当遵守。2、被上诉人开办的租赁站目的是为了出租租赁物，收取租赁费。因上诉人的原因致使被上诉人不能实现上述目的，依照合同约定日千分之五的违约金的约定，上诉人需支付200余万元违约金，原审法院酌定违约金35万元合法有据。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院予以维持。
二审期间，双方当事人均未提交新的证据。
本院查明的事实与原审法院查明的事实相同。
本院认为：2014年6月12日，上诉人河南亚伟市政工程有限公司与被上诉人西安永旺建筑设备有限公司签订的《建筑物资租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方当事人均应依约诚信履行。被上诉人西安永旺建筑设备有限公司按照合同约定将租赁物资交付上诉人河南亚伟市政工程有限公司，上诉人河南亚伟市政工程有限公司应当按照合同约定支付租赁费，归还租赁物。双方约定每月25日为结算日期，每二个月确认结算单租金数额并结算租金，上诉人河南亚伟市政工程有限公司未按时足额支付租赁费，构成违约，应承担相应的违约责任。上诉人河南亚伟市政工程有限公司认为租金结算时未扣除20天的免租期，但从被上诉人西安永旺建筑设备有限公司提供的2015年1月26日至2015年2月25日的结算清单显示，被上诉人西安永旺建筑设备有限公司已经按照约定扣除了免租期租金，该上诉理由与查明的事实不符；上诉人河南亚伟市政工程有限公司认为双方未结算，租赁期间到2015年4月15日，上诉人河南亚伟市政工程有限公司在2015年4月2日将租赁货物运送到被上诉人场地，但被上诉人西安永旺建筑设备有限公司直到2015年6月11日才清点完毕的理由，因被上诉人西安永旺建筑设备有限公司租赁物资均有发货单，上诉人河南亚伟市政工程有限公司返还租赁物资有退货单，每两个月或一个月有结算清单，租赁物资发货单和退货单以及至2015年3月25日的结算单均有上诉人河南亚伟市政工程有限公司经办人员的签字确认；上诉人河南亚伟市政工程有限公司认为被上诉人西安永旺建筑设备有限公司存在违约行为的上述理由，因未提交足以反驳的证据，本院不予采纳。原审法院根据双方合同、发货单、退货单以及结算清单等证据，认定上诉人河南亚伟市政工程有限公司应返还被上诉人的租赁物、应支付的租赁费以及应支付的丢失配件款并无不当。上诉人河南亚伟市政工程有限公司存在违约行为，一审法院根据本案实际情况酌定上诉人河南亚伟市政工程有限公司承担35万元的违约金并无不当。
综上，上诉人河南亚伟市政工程有限公司的上诉理由事实和法律依据不足，本院不予采信，其上诉理由，本院不予采纳，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费12710元，由上诉人河南亚伟市政工程有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王燕燕
审 判 员 柴雅琳
审 判 员 曹逢春
二〇一六年六月二十三日
（代）书记员 张 宁