河南省栾川县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0324民初794号
原告：栾川县石庙镇石庙村第四村民组，住所地栾川县石庙镇石庙村。
代表人吴彦喜，系该组组长。
委托诉讼代理人：毕德新，男，汉族，1945年12月26日出生，住栾川县，特别授权。
委托诉讼代理人：黄延军，洛阳市栾川县蓝天法律服务所，一般授权。
被告：姚峰，男，汉族，1983年4月11日出生，住栾川县。
原告栾川县石庙镇石庙村第四村民组与被告姚峰林业承包合同纠纷一案，本院于2016年5月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人毕德新、黄延军、被告姚峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告栾川县石庙镇石庙村第四村民组向本院提出诉讼请求：1.解除原被告签订的果园承包合同；2.被告支付承包金8000元；3.被告赔偿毁损果树损失424053元；4.鉴定评估费10000元及诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年11月29日，原告与被告签订果园承包合同，约定原告将坐落在本组西地后坡的果园承包经营权发包给被告，承包期限为20年，承包金每年4000元，于每年11月29日付清，被告逾期不交应向原告支付欠交款千分之一的违约金，并限期三个月内交清，如仍不交，原告有权收回果园另包。合同签订后，原告将果园交给被告经营，被告未科学管理，违规嫁接果树，致果树大面积死亡，被告亦不采取补栽等补救措施，任由损失扩大。且2015年被告不交纳承包金，已构成根本违约，原告有权解除合同，因被告管理不善造成果树死亡，应当承担赔偿责任。
被告姚峰辩称，原告诉求均不属实。按合同约定在减产的情况下应减免承包金，但原告没有履行，并恶意索取，在2014年至2015年果园绝收的情况下，2014年被告依然支付承包金。原告诉求支付8000元承包金无依据，且西地沙梨园系与吴跳门合伙承包，2015年吴跳门已支付8000元承包款，有收据为证。另2015年春天的冰雹和夏天的大旱，导致沙梨绝收，按合同约定应当减免承包金，故原告诉求8000元承包金不属实。原告没有尽到维护被告正常经营的义务，2015年12月28日至29日，西地部分居民公然大量砍伐果树，约150棵，另有部分村民耕种被告已承包的果园。出现大量损害、砍伐树木的事件后，根据合同约定由村委和队里协调处理，森林公安出警和石庙林站也要求石庙村协助处理，可至今没有任何说法，致使被告的损失无法得到赔偿。原告所说被告不科学管理，不科学嫁接，致果树死亡，西地沙梨树系2000年种植，种植时是4年的幼苗，种植后3年结果，4年后进入盛果期，梨树盛果期一般在5-6年，2012年承包果园后，经过与专家讨论沟通，认为沙梨树已过盛果期，部分果树已经老化，被告在光明村××4.2亩育樱桃树苗，准备更换、嫁接改良树种，2013年春，被告对西地果园靠大桥边部分梨树42棵进行嫁接苹果，嫁接苹果基本全部成活，后被四组村民谢潘立、周庄2人砍伐，种上玉米，在坡边有幸存的一棵嫁接苹果树，现已结果。另根据合同第五条第五项约定，果园空地以及需要更换树种由被告自行处理。故原告诉被告未科学管理，违规嫁接致果树大面积死亡，未采取补栽等措施纯属诬告。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据和事实，本院认定如下：
就西地后坡果林地，被告姚峰与吴跳门是否是合伙经营关系。被告称西地后坡果林地系与吴跳门合伙经营，并提交2011年11月29日合伙经营协议一份，本院通知吴跳门出庭作证，吴跳门只向法庭说明西地后坡连翘树系其所种，8000元承包金是其直接付给原告的种植连翘树租金。本院认为，一方面吴跳门不是西地后坡沙梨果园承包合同的当事人；另一方面8000元承包金收据的内容是“吴跳门后坡地承包款2015年至2018年4年”，而根据承包合同约定，承包费为每年4000元；再则连翘树系2015年种植，故对于被告主张的其与吴跳门系合伙经营关系不予采信。
原告向吴跳门收取承包金，允许其在西地后坡种植连翘树的行为如何认定。吴跳门于2015年在西地后坡种植连翘树，被告姚峰未提出异议，亦未予以制止，而是采取默认的态度，且其将吴跳门的8000元承包费收据作为证据提交，表明其对吴跳门种植连翘树是接受认可的，故不能认定原告向吴跳门收取承包金，允许其在西地后坡种植连翘树构成违约。
吴跳门交纳的8000元承包费如何认定。原告已经将西地后坡承包给被告，被告向原告交纳承包费，那么在被告姚峰承包期间西地后坡的收益应由其享有，但吴跳门已经交纳的8000元，并不意味着被告姚峰可以不按合同约定向原告交纳承包费。被告辩称2015年春天的冰雹和夏天的大旱，导致沙梨绝收，按合同约定应当减免承包金，但未提供相应证据。故2015年1月至2016年7月（1年零7个月）的承包费被告姚峰仍需补交，然应扣除减去相应时间段吴跳门已经交纳的金额。因该8000元承包金是预先收取的2015年至2018年4年的承包费，属于预期收益，且涉及之后承包合同解除的问题，故不能一次全部抵顶扣除。综上，被告应补交的承包费为4000元÷12个月×19个月（1年零7个月）-2000元÷12个月×19个月=3166元。
原告解除承包合同的条件是否成就。承包合同第六条第2项约定，若被告逾期不交承包费并在限期三个月内仍然不交的，原告有权收回果园另包；承包合同第三条约定，应于每年的11月29日前给付承包费，而被告2015年至今未给付承包费，故本院认为承包合同约定的合同解除条件已成就。
原告是否尽到维护被告正常经营的义务。承包合同第四条第1项约定，原告为被告提供水电、交通等便利条件，维护被告的正常经营及安全；第五条第3项约定，在承包期间，被告应加强守护，防止人畜糟蹋。如被告捉住损坏、糟蹋果树的人或畜，由原告协助处理。故不能因为果树被砍伐，原告对此未予以解决，而认定其未尽到维护正常经营的义务。
6.被告对承包果树的死亡是否应承担赔偿责任。根据原告提供的照片以及到现场查看和鉴定机构对果树死亡率的鉴定意见，承包果树存在大量被砍伐以及死亡情况。被告辩称的果树系附近村民砍伐，从原告的证据只能看出果树被砍伐，不能证明果树是被谁砍伐；被告提供的证据不能证明果树死亡系老龄化，另被告辩称梨树盛果期一般在5-6年，参考《河南省林业厅关于调整国家建设征用土地上经济林补偿标准有关问题的通知》，梨树的盛果期为4-30年，故对被告辩称的沙梨树死亡系老龄化本院不予采信。综上，本院认为被告姚峰对其承包期间沙梨树的死亡、被砍伐应承担赔偿责任。
7.死亡、毁损沙梨树的价值。对沙梨树本身价值的估算，经原告申请，本院委托评估机构进行了评估，评估机构对现场进行勘察时，本院组织双方当事人均到场。被告对评估报告中沙梨树价值的计算方法提出异议，评估机构人员出庭对计算方法作出了合理解释和说明，故本院对评估机构出具的评估报告予以采纳。根据评估报告，西地后坡沙梨树共3780株，资产总价值为424053元，沙梨树的死亡率为99.5%，故死亡、毁损沙梨树为3761株，因沙梨树死亡毁损原告遭受的损失为421932元。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》九十三条规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”而根据承包合同约定，原告解除合同的条件已成就，故原告请求解除承包合同，本院予以支持。依法成立和生效的合同对合同双方当事人具有约束力，合同当事人应按照合同约定履行各自义务。因违约造成对方损失的应承担相应的违约责任。在被告承包经营期间造成沙梨树大量毁损死亡，被告应承担相应的违约责任,根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人承担违约责任的方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，故被告应补种果树或赔偿损失。如采取补种措施，被告应按原树木品种对死亡、毁损的沙梨树进行补种，并向原告给付7年的承包费20000元（包括：1.果树重新补种后到进入盛果期期间的承包费，参考《河南省林业厅关于调整国家建设征用土地上经济林补偿标准有关问题的通知》中梨树的盛果期为4-30年，按４年计算；2.被告拖欠的2015年、2016年承包费；３.补种果树、育苗需要的时间，按1年计算。以上共计按7年计算为28000元，扣除吴跳门租地种植连翘交纳的8000元，被告应向原告给付20000元）；如赔偿损失，根据评估报告评估的价值向原告赔偿死亡、毁损沙梨树的损失421932元，并给付拖欠的2015年至2016年7月份的承包费3166元（计算方法具体见证据评析）。因委托资产评估机构产生的10000元评估费用由原被告各承担一半。
综上所述，原告请求解除承包合同，本院予以支持；另，被告应按原果树品种对已经死亡、毁损的3761株沙梨树进行补种，并向原告给付7年的果园承包费20000元；或者向原告赔偿因沙梨树毁损死亡造成的损失421932元，并给付拖欠的承包费3166元。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、九十四条、九十七条、一百零七条、一百二十一条、一百二十二条、《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条之规定，判决如下：
解除原告栾川县石庙镇石庙村第四村民组与被告姚峰于2011年签订的西地后坡果园（沙梨）承包合同；
二、被告姚峰应于2017年12月30日前按原果树品种完成对死亡、毁损的3761株沙梨树的补种，并向原告给付7年的承包费20000元。
三、若被告姚峰未按上述要求完成对死亡、毁损的沙梨树的补种，则应向原告栾川县石庙镇石庙村第四村民组赔偿因沙梨树毁损、死亡造成的损失421932元，并给付拖欠的承包费3166元，共计425098元；
三、驳回原告栾川县石庙镇石庙村第四村民组的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2450元，由被告姚峰负担。评估费10000元，由原告栾川县石庙镇石庙村第四村民组承担5000元、被告姚峰承担5000元。（先由原告垫付，待执行中一并返还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审判长 黄延梅
审判员 闫革委
审判员 秦瑶瑶
二〇一六年十一月三十日
书记员 孙成雷
附：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。
第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第五十六条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。
上诉须知
当事人如果对本判决不服，在法定上诉期限内欲上诉，按下列程序进行：
一、应向本院立案庭提交如下材料：
1、上诉状副本为被上诉人数（若上诉案件对一审部分当事人无意见，则部分当事人一审是什么地位，上诉状应列为什么地位，如一审原告XXX，也应视为被上诉人数，应给其送达上诉状副本）另加六份。
2、盖有送达时间的一审判决书。
3、是公民个人的应提交身份证复印件，是法人或其他组织的应提交营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件。
4、如果是律师办理上诉事项的，应提交公函和委托书、执业证复印件。
二、上诉人或委托代理人应到立案庭填写送达地址确认书并领取上诉费缴费通知单。
上诉人持上诉缴费通知单于七日内到洛阳市中级人民法院缴费，逾期视为放弃权利。
附：立案庭联系方式0379-6315****