福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0503民初5587号
原告：平安银行股份有限公司泉州分行，住所地福建省泉州市丰泽区丰泽街311号君逸大厦裙楼一层1-C、1-D，统一社会信用代码913505006784777697。
主要负责人：颜松琳，该分行行长。
委托诉讼代理人：许琼瑜、连梅明，福建泉南律师事务所律师。
被告：王华真，女，1970年5月13日出生，汉族，住福建省惠安县，
被告：张锦奎，男，1969年3月23日出生，汉族，住福建省惠安县，
原告平安银行股份有限公司泉州分行（以下简称“平安银行泉州分行”）与被告王华真、张锦奎金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平安银行泉州分行的委托诉讼代理人许琼瑜和被告王华真、张锦奎到庭参加诉讼。本案由简易程序转入普通程序，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。被告王华真、张锦奎经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
平安银行泉州分行向本院提出诉讼请求：1、判令王华真、张锦奎向平安银行泉州分行偿还借款本金70237.56元及利息、复利（截至2016年6月13日的利息1037.76元、复利9.50元，自2016年6月14日起至贷款还清之日止的利息、复利按合同约定及中国人民银行有关利率的规定计算）；2、判令王华真、张锦奎向平安银行泉州分行偿还平安银行泉州分行因本案支出的律师费1000元；3、判令平安银行泉州分行以王华真、张锦奎提供的抵押物房屋折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。事实和理由：2010年1月19日，平安银行泉州分行与王华真、张锦奎签订《个人抵押借款合同》，约定：平安银行泉州分行贷款给王华真、张锦奎15万元，贷款期限120个月，还款方式为按月等额还本付息，还款总期数120期，起止日期以借款借据为准；在合同履行过程中产生争议，可向平安银行泉州分行所在地人民法院提起诉讼；同时约定王华真、张锦奎提供址于惠安县崇武镇西华南侧商住楼602的房屋作为上述借款的抵押担保，担保范围包括合同项下贷款本息、补偿金、损害赔偿金及实现债权费用。平安银行泉州分行于2010年1月25日如约发放了贷款15万元，截至2016年6月13日，王华真、张锦奎已拖欠3期贷款未还，尚欠借款本金70237.56元、利息1037.76元、复利9.50元，已严重违反合同约定。平安银行泉州分行为实现本案债权支付了律师费1000元。第二次庭审中，平安银行泉州分行以其起诉后，王华真、张锦奎偿还了部分款项为由，自愿将其上述第一项诉求变更为请求判令王华真、张锦奎向平安银行泉州分行偿还借款本金59380.25元及自2016年10月31日起至贷款还清之日止按合同约定及中国人民银行有关利率的规定计算的利息、复利。
王华真、张锦奎于首次庭审中辩称，其已将逾期的贷款本息还清。
经审理查明，2010年1月19日，王华真、张锦奎与平安银行泉州分行签订了一份《个人抵押借款合同》，约定王华真、张锦奎向平安银行泉州分行贷款15万元，贷款用途为房屋装修，贷款期限120个月，贷款年利率5.94%，还款方式为按月等额还本付息；若王华真、张锦奎不能按合同约定归还本息，则平安银行泉州分行有权提前收回全部贷款；王华真、张锦奎任何一期未及时足额偿还借款本息即视为逾期，平安银行泉州分行从逾期之日起，对逾期金额按照合同约定的利率加50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；王华真、张锦奎承担平安银行泉州分行为实现债权所发生的费用（包括但不限于公证费、诉讼费、律师费、差旅费等）。同时，王华真、张锦奎自愿以王华真名下的房屋为上述借款合同项下贷款本息、补偿金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、过户费、差旅费等）提供抵押担保；双方并已依法就上述抵押物办理了抵押登记。上述合同签订后，平安银行泉州分行依约于2010年1月25日发放了贷款，但王华真、张锦奎未能按时足额还款，截至2016年10月30日尚欠平安银行泉州分行借款本金59380.25元。平安银行泉州分行催讨无果，遂诉至本院。平安银行泉州分行为本案支出律师费1000元。
上述事实有平安银行泉州分行提供的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、身份证复印件、结婚证复印件、贷款申请表、《个人抵押借款合同》、个人贷款出账凭证、房屋所有权证复印件、他项权证、个人贷款业务贷款账户对账单、委托代理合同、律师费发票及平安银行泉州分行和王华真、张锦奎庭审中的陈述为证，本院依法予以确认。
本院认为，王华真、张锦奎未到庭参加第二次庭审，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃质证等相关诉讼权利。王华真、张锦奎与平安银行泉州分行签订的《个人抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，是有效合同。平安银行泉州分行依约履行了合同义务，王华真、张锦奎未能按约还本付息，截至2016年10月30日尚欠平安银行泉州分行借款本金59380.25元，事实清楚，证据充分，足以认定。平安银行泉州分行关于王华真、张锦奎偿还上述款项的诉求，合理合法，本院予以支持。王华真、张锦奎未能按时还款的行为已构成违约，故应按合同约定承担平安银行泉州分行为本案支出的律师费1000元。王华真、张锦奎自愿以王华真名下的房屋设定抵押，并已办理了抵押登记手续，故上述抵押合法有效。若王华真、张锦奎未能履行上述还款义务，平安银行泉州分行有权依照法律的规定以上述抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。王华真、张锦奎经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条第二项、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告王华真、张锦奎应于本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司泉州分行偿还借款本金59380.25元，并支付自2016年10月31日起至实际还清款项之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《个人抵押借款合同》约定计算的利息、复利；
二、被告王华真、张锦奎应于本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司泉州分行支付律师费1000元；
三、若被告王华真、张锦奎未能履行上述还款义务，原告平安银行股份有限公司泉州分行有权依照法律的规定，以被告王华真、张锦奎提供的抵押物即被告王华真名下的房屋折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1607元，由被告王华真、张锦奎负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 杨 伟
审 判 员 张 亮
代理审判员 魏鋆妮
二〇一六年十一月一日
书 记 员 陈江艺
附本案引用的主要法律法规条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
(一)保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
(二)债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
(三)当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
(四)按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的。由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。