广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第2920号
原告：中国民生银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市青秀区民族大道111-1号广西发展大厦东楼一层、第八层至第十二层。
代表人：曹亮，行长。
委托代理人：蓝红梅，广西观复律师事务所律师。
委托代理人：章坚，广西观复律师事务所律师。
被告：黄勇亮。
被告：胡琴。
被告：广西畅锋贸易有限公司，住所地南宁市青秀区民族大道131号航洋国际城2号楼22层2215号房。
法定代表人：黄勇亮。
被告：天峨县鸿源房地产有限责任公司，住所地河池市天峨县六排镇塘英开发区第一小区。
法定代表人：黄元柒。
原告中国民生银行股份有限公司南宁分行与被告黄勇亮、胡琴、广西畅锋贸易有限公司（以下简称畅锋贸易公司）、天峨县鸿源房地产有限责任公司（以下简称鸿源房地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月13日受理后，依法组成合议庭，于2016年2月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蓝红梅到庭参加诉讼，被告黄勇亮、胡琴、畅锋贸易公司、鸿源房地产公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月10日，原告与被告黄勇亮、胡琴签订编号为955072013000001的《综合授信合同》，约定合同期限内被告黄勇亮向原告申请贷款人民币180万元，借款期限为2014年2月8日至2015年1月15日，贷款年利率为9%，按月付息，还款日为每月15日。同日，被告畅锋贸易公司与原告签订《最高额担保合同》，约定被告畅锋贸易公司为上述贷款提供最高额担保；被告黄勇亮以其名下位于南宁市青秀区民族大道155号荣和山水美地四组团4号楼A座9B号房产提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2015年7月27日，被告鸿源房地产公司向原告出具《担保函》为上述贷款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告依约履行了放款义务，被告黄勇亮、胡琴未能按约偿还借款。原告多次催收未果，故成诉，请求判令：1、被告黄勇亮、胡琴共同偿还原告借款本金人民币1493904.08元；2、被告黄勇亮、胡琴共同支付原告罚息72926.56元（计算方法：至2015年8月21日的罚息为72926.56元，此后计至实际清偿完毕之日止，以本金1493904.08元为基数，按合同约定计付）；3、被告黄勇亮、胡琴赔偿原告首期律师费损失4000元，后期律师费待实际发生后另行起诉；4、原告对抵押物（位于南宁市民族大道155号荣和山水美地四组团4栋A座9B号）以该财产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、被告广西畅锋贸易有限公司、被告天峨县鸿源房地产有限责任公司对上述债务承担连带偿还责任；6、本案诉讼费用、公告费（如有）由四被告共同承担。
被告黄勇亮、胡琴、畅锋贸易公司、鸿源房地产公司未作答辩，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明，2014年1月10日，原告（乙方、授信人、贷款人）与被告黄勇亮（甲方、受信人、借款人）、胡琴（甲方、受信人、借款人）共同签订编号为955072013000001的《综合授信合同》，约定：合同授信模式为单一受信模式，即个人作为单一受信人使用合同项下授信额度并对全部授信额度承担还款责任的业务模式；授信种类为个人贷款，授信用途为经营周转；授信提用人可向乙方申请使用的授信额度为1800000元，额度使用期间为12个月，即自2014年1月15日至2015年1月15日；每笔借款利率及利率调整方式由双方另行协商；授信提用人在合同项下贷款发生逾期或合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%，违约罚息按约定利率上浮50%收取，乙方有权调整或取消全部或部分授信额度，要求授信提用人对全部或部分借款要求提前清偿，授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。
同日，为担保上述《综合授信合同》的履行，被告畅锋贸易公司（甲方）、黄勇亮（丙方）与原告（丁方）签订编号为955072013000001的《最高额担保合同》，约定：为确保黄勇亮（主债务人）与丁方主合同的履行，甲方自愿为主合同项下债务提供最高额连带保证担保，丙方以其所有的位于南宁市青秀区民族大道155号荣和山水美地四组团4号楼A座9B号（邕房权证字第××号）为主合同项下债务提供最高额抵押担保，所担保的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为955072013000001的《综合授信合同》项下丁方全部债权，主债务发生期间为2014年1月25日至2015年1月15日；最高债权额为1800000元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；担保范围为合同约定的被担保主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用；担保人放弃其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。2014年2月24日，双方办理了抵押登记，他项权证载明债权数额为1800000元。
2014年2月8日，被告黄勇亮填写《借款支用申请书》，向原告向申请发放贷款1800000元。2014年2月8日，原告向被告黄勇亮发放贷款1800000元，《借款凭证》载明到期日为2015年1月15日，执行年利率9%。借款到期后，被告黄勇亮未按照合同约定清偿借款本息，截至2015年8月21日止，尚欠原告借款本金1493904.08元、罚息72926.56元。为催收上述欠款，原告委托广西观复律师事务所律师诉至本院，提出诉请如前，并支出律师代理费4000元。
2015年7月27日，被告鸿源房地产公司向原告出具《担保函》，担保函载明天峨县鸿源房地产公司自愿以公司所有的财产为黄勇亮在中国民生银行南宁分行的贷款人民币180万元提供连带责任保证担保，保证范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、评估费、拍卖费、房产抵押人安置费等）及其他合理费用。
另查明，被告胡琴与被告黄勇亮是夫妻关系，二人于2000年2月18日登记结婚。
本院认为，涉案《综合授信合同》、《最高额担保合同》及《担保函》，均系各方当事人真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，各方当事人均应恪守。原告已依约向被告黄勇亮发放贷款1800000元，而被告黄勇亮未按合同约定偿还借款本息，显属违约，应承担相应违约责任。截至2015年8月21日止，被告黄勇亮尚欠原告借款本金1493904.08元、罚息72926.56元。原告主张被告黄勇亮偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。
关于原告主张的律师代理费4000元，该费用符合广西司法厅规定的律师收费标准，且《综合授信合同》明确约定授信提用人赔偿贷款人为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、律师费及其他实现债权的费用，因此该笔律师代理费应由被告黄勇亮赔偿给原告。
关于被告胡琴的责任问题，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”被告胡琴与被告黄勇亮是夫妻关系，而本案债务发生在二被告夫妻关系存续期间，故被告胡琴应与被告黄勇亮共同承担上述债务。
被告黄勇亮自愿以所有的位于南宁市青秀区民族大道155号荣和山水美地四组团4号楼A座9B号房为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，因此，为实现上述债权，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在1800000元的范围内优先受偿。
关于被告畅锋贸易公司的责任问题，《最高额担保合同》约定其为被告黄勇亮与原告签订的《综合授信合同》（编号：955072013000001）项下全部债权提供最高债权额为1800000元的连带责任保证，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此产生的合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任，并明确放弃对其他担保的优先抗辩权。该约定符合法律规定，对双方具有约束力。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”之规定，原告有权直接请求被告畅锋贸易公司对被告黄勇亮的上述债务在最高额本金余额1800000元及相应的利息、罚息范围内对涉案债务承担连带清偿责任。被告畅锋贸易公司承担保证责任后，有权向被告黄勇亮、胡琴追偿。
关于被告鸿源房地产公司的责任问题，被告鸿源房地产公司向原告出具《担保函》，自愿为被告黄勇亮的上述贷款提供连带责任保证担保，应按约定承担相应责任。原告主张被告鸿源房地产公司对被告黄勇亮的上述债务承担连带保证责任，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告鸿源房地产公司承担连带保证责任后，有权向被告黄勇亮、胡琴追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄勇亮、胡琴共同偿还原告中国民生银行股份有限公司南宁分行借款本金1493904.08元；
二、被告黄勇亮、胡琴给付原告中国民生银行股份有限公司南宁分行借款罚息（计算方法：至2015年8月21日止罚息72926.56元，此后至实际清偿之日止，以本金1493904.08元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
三、被告黄勇亮、胡琴赔偿原告中国民生银行股份有限公司南宁分行律师代理费4000元；
四、为实现上述债权，原告中国民生银行股份有限公司南宁分行对权属被告黄勇亮所有的位于南宁市青秀区民族大道155号荣和山水美地四组团4号楼A座9B号房屋（邕房权证字第××号），有权以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款在1800000元的范围内优先受偿；
五、被告广西畅锋贸易有限公司、天峨县鸿源房地产有限责任公司对被告黄勇亮、胡琴的上述债务承担连带清偿责任，被告广西畅锋贸易有限公司、天峨县鸿源房地产有限责任公司承担保证责任后，有权向被告黄勇亮、胡琴追偿。
本案受理费18937元、保全费5000元，两项合计23937元，由被告黄勇亮、胡琴共同负担，被告广西畅锋贸易有限公司、天峨县鸿源房地产有限责任公司对上述费用承担连带偿付责任。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 邵 晨
人民陪审员 姜彩霞
人民陪审员 王 莉
二〇一六年二月十七日
书 记 员 何承康
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。