上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0114民初3552号原告：陈某1，男，1945年5月15日生，汉族，住上海市浦东新区。原告：奚利君，女，1946年8月13日，汉族，住上海市浦东新区XXX路***弄***号***室。上列原告共同之委托诉讼代理人：和晓科，上海市嘉华律师事务所律师。被告：陈某2，男，1947年11月6日生，汉族，住上海市嘉定区。被告：朱某某，女，1946年11月3日生，汉族，住上海市嘉定区。被告：陈3，女，1970年11月21日生，汉族，住上海市。被告：陈4，女，1972年8月30日生，汉族，住上海市XXX区。被告：陈5，男，1979年10月3日生，汉族，住上海市嘉定区。上列被告共同之委托诉讼代理人：费强(系被告陈某2、朱某某之女婿)，男，1971年1月15日生，汉族，住上海市嘉定区XXXXXX区XXX路***弄***号***室。被告：陈某6，女，1952年9月3日生，汉族，住上海市嘉定区。原告陈某1、奚利君与被告陈某2、朱某某、陈3、陈4、陈5、陈某6分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2017年3月6日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年3月14日公开开庭进行了审理。原告陈某1及两原告委托诉讼代理人和晓科，被告陈某2、朱某某、陈3、陈4、陈5及各被告共同委托诉讼代理人费强、被告陈某6到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈某1、奚利君向本院提出诉讼请求：判令对坐落于上海市嘉定区XXX镇XXX村XXX号房屋依法析产继承。事实与理由：两原告系夫妻，原告陈某1与被告陈某2、陈某6系同胞兄弟姐妹。被告陈某2与被告朱某某系夫妻，二人育有被告陈3、陈4、陈5子女三人。被继承人陈永泉、陈白妹系夫妻，陈永泉于2008年xx月xx日死亡，陈白妹于1993年xx月xx日死亡，两被继承人育有三名子女，即原告陈某1、被告陈某2、陈某6，无养子女、继子女，两被继承人的父母早亡，未留有遗嘱。被继承人生前有一处坐落于上海市嘉定区XXX镇XXX村XXX号房屋，系农村宅基地上建造的私房，�房屋系被继承人陈永泉于1981年申请，1982年由陈永泉、陈白妹出资建造，建房申请表记载当时常住户口有被继承人陈永泉、陈白妹、被告朱某某、陈某2、陈3、陈4、陈5，在外人员为原告陈某1、奚利君。建房时，被告陈3、陈4、陈5尚未成年，不能认定为产权人。系争房屋从未翻建，被继承人去世至今未分割。原告陈某1于1964年前往新疆，奚利君在新疆工作，原告陈某1曾于1993年、1995年、1996年、1998年回上海看望父母，并给予父母一定的经济帮助，1998年后每年回上海两次，2005年回上海生活后，每年看望父亲不少于三次，2007年10月起，几乎每个月回来看望父亲。原告陈某1在得知母亲死亡、父亲病危后，均立即赶回家中。两原告自始至终未放弃对父母的赡养，未放弃继承系争房产，现原告陈某1居住困难，一家五口人居住于其女儿名下面积仅40㎡的房屋内。因原告与被告就系争房屋多次协商未果，故向法院提起诉讼。被告陈某2、朱某某、陈3、陈4、陈5辩称，原告陈某1于1964年高中毕业后前往新疆工作。1979年因老屋有坍塌风险，不得不进行翻建，而原告陈某1尚在新疆，家中大小事务均落于被告陈某2身上，为此，被告询问原告陈某1是否回上海建房，遭到原告陈某1回绝，并明确表态其远在他乡，今后会继续留在外地生活，无力照顾父母，父母的赡养之事均交予被告陈某2，父母的遗产其亦不继承。系争房屋宅基地登记在被告陈某2名下，被告陈某2考虑原告陈某1作为亲属的归属感，故在建房申请时将两原告登记为在外人员，而实际建房时父亲陈永泉与母亲陈白妹年事已高，且无收入来源，故由被告陈某2、朱某某出资翻建。母亲陈白妹及父亲陈永泉在世时，被告陈某2、朱某某夫妇一直陪伴身边照顾，原告陈某1常年生活在新疆，很少回上海看望父母，未尽赡养之责，父母去世丧葬均由被告陈某2、朱某某操办。望原告撤诉，被告考虑给予两原告一定的经济补偿。被告陈某6辩称，理应由其继承的房屋份额，归属于被告陈某2。翻建房屋时，其已出嫁，不清楚出资情况，原告夫妇则在外地工作生活，偶尔回上海，早些时候3年至5年回来一次，退休后次数多一些。在父母赡养方面，原告夫妇常年在外地，被告陈某2、朱某某夫妇与父母共同生活，客观上对父母赡养较多，但另一方面，父母也帮助被告陈某2家庭干些农活、带大小孩以及做些家务等，而两原告在这些方面则未得到父母帮助。本院经审理认定事实如下：被继承人陈永泉(1916年10月12日生，20xx年xx月xx日去世)、陈白妹(1914年8月3日生，19xx年xx月xx日报死亡)系夫妻，育有三子女，即原告陈某1、被告陈某2、被告陈某6�原告陈某1、奚利君系夫妻。被告陈某2、朱某某系夫妻，育有三子女，即被告陈3、陈4、陈5。陈永泉户原居住于嘉定县xx乡xx村xx宅。1981年1月1日，陈永泉作为户主、陈白妹及陈某2、朱某某、陈3、陈4、陈5作为常住人口，同作为在外人员的两原告共同申请将旧房全部拆除，在原宅基地建造房屋。经审批后，该户建造了二上二下楼房及平房、灶间各1间(现门牌号嘉定区xx镇xx村XXX号)。之后，陈永泉户未经审批将东首1间平房升建为楼房。1990年2月21日，嘉定县土地管理局颁发编号“13-2xx”农村宅基地使用权证，载明户主陈岐根(应指被告陈某2)；土地坐落xx乡xx村xx队；人口合计8人，其中农业7人、非农2人(非农减半)；楼房建筑面积114.78平方米、平房建筑面积36.41平方米、灶间建筑面积31.37平方米，合计212.56平方米；建筑占地140.17平方米、场地150.96平方米，用地面积合计291.13平�米。另查明，原告陈某1于1964年至新疆工作并在外组建家庭，2005年回本市生活。被告陈某2夫妻长期与被继承人陈永泉、陈白妹共同生活，相互照应，并负责二老养老及后事。本院认为，农村宅基地房屋的权利人应当以宅基地使用证和宅基地房屋建造用地审批表所核定的人员为准。本案系争房屋系以被继承人陈永泉为户主的该户全体家庭成员即被继承人陈永泉、陈白妹及本案原、被告的名义共同申请建造，事后根据当事人申报和登记，并经有关部门核准，该部分宅基地房屋也明确“立基人口8人(非农减半)，其中农业7人，非农2人”，且已颁发宅基地使用证。结合当事人户籍信息，宅基地使用证中非农2人应是指本案两原告，农业7人应是指被继承人陈永泉、陈白妹及本案五被告，故应认定两原告与被继承人陈永泉、陈白妹及本案五被告同为该处房屋所有人。至于两被继承人及原、被告在该处房屋中的权属份额，应根据各当事人的贡献大小确定。虽然各当事人对系争房屋出资情况均未提供证据加以证明，但鉴于系争房屋建造时原告夫妻在外地工作生活，被告陈3、陈4、陈5尚未成年，被继承人陈永泉、陈白妹夫妻则已年老，客观上被告陈某2夫妻是该户主要劳动力及经济支柱，故应认定该夫妻对系争房屋的贡献较大，因而相应权属份额应多于其他共有人，被继承人陈永泉、陈白妹则次之。被继承人陈永泉、陈白妹生前未留有遗嘱，其在系争房屋中的权属份额作为遗产应按照法定继承的原则由其第一顺序法定继承人即原告陈某1、被告陈某2、陈某6共同继承。被告陈某2等辩称原告陈某1曾表示放弃继承父母遗产的意见，无证据予以证实，本院不予采信。各继承人所应继承的遗产份额原则上均等。但被告陈某2与两被继承人共同生活、相互照应，并负责两被继承人养老送终，其继承的遗产份额可适当多于其他继承人，被告朱某某协助陈某2为二老养老送终，在分割房屋份额时亦可酌情考虑。被告陈某6表示将其继承份额归于被告陈某2的主张，系对其财产权利的处分，于法无悖，可予照准。各被告未向本院要求明确其对系争房屋的各自份额，故除将两原告的份额从共有房屋中析出外，其余份额由各被告共同共有。两原告在系争房屋中所享有的房屋权利，根据前述析产、继承原则，结合房屋结构状况，根据有利生产、方便生活、减少矛盾等原则予以合理处理。当事人未经审批搭建的建筑，因不具有合法性，故本案中不予处理。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第九十九条、第一百条第一款，《中华人民共和国继承法》第三条第一款第(二)项、第五条、第十条第一款、第十三条第三款、第十四条、第二十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《若干问题的意见(试行)》第90条之规定，判决如下：一、坐落于上海市嘉定区XXX镇XXX村XXX号、登记于编号“13-2XXX”农村宅基地使用权证上建筑面积114.78平方米的楼房、36.41平方米的平房、31.37平方米的灶间，其中西首31.37平方米的灶间1间归原告陈某1、奚利君所有，其余房屋归被告陈某2、朱某某、陈3、陈4、陈5所有。本案受理费人民币4300元，减半收取2150元，由原告陈某1、奚利君负担320元，被告陈某2、朱某某、陈3、陈4、陈5负担1830元。五被告负担之款应于本判决生效之日起七日内交付本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方�事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  徐丹红二〇一七年三月三十日书记员  王瑛滢附：相关法律条文附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。……。二、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：……。（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；……。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……。第十三条……。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。……。第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理以前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。……。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……。四、《%26lt;中华人民共和国民法通则%26gt;若干问题的意见（试行）》90、在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要�情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。