安徽省东至县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1721民初1563号
原告：安徽东至农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省东至县。
法定代表人：戴正球，董事长。
委托诉讼代理人：郑结算，安徽安东律师事务所律师。
委托诉讼代理人：方金平，安徽安东律师事务所律师。
被告：安徽旺岳�塑板材有限公司，住所地安徽省池州市东至县。
法定代表人：王同旺，执行董事兼总经理。
原告安徽东至农村商业银行股份有限公司（以下简称“东至农商行”）与被告安徽旺岳木塑板材有限公司（以下简称“旺岳公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月21立案受理后，依法适用普通程序，于2017年11月9日公开开庭进行了审理。原告东至农商行的委托诉讼代理人方金平到庭参加了诉讼,被告旺岳公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东至农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即清偿借款本金7500000元及利息（自2015年6月21日起按本金7500000元依年利率9.3%计算至2015年9月29日止，自2015年9月30日起按本金7500000元依年利率13.95%计算至实际清偿之日止）；二、判令被告承担原告律师代理费损�168000元；三、如被告未能及时清偿债务，原告可以与被告协议，以被告位于东至县大渡口镇大桥村08号8幢、11幢的工业用房（房地权证：东至县字第××号、东至县字第××号，建筑面积6318.26㎡）和位于东至县大渡口镇历山路的土地（国有出让、工业、地号341721010024GB00011，面积1950.22㎡）折价，或申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过优先受偿债权数额（即前述第一、二项诉请确定的债务金额）部分归被告所有，不足部分由被告继续清偿；四、判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年9月26日，东至农商行大渡口支行（系原告分支机构，权利和义务原告概括承受）与被告签订《流动资金借款合同》【大渡口支行（部）流借字2014年第6829652014130274号】，约定：借款额度为7500000元，借款额度期限自2014年9月26日起至2016年9月26日，被告每次提款的借款期限自被告实际提款之日起至约定还款之日止，以借款借据的记载为准，贷款利率为基准利率上浮55%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用包括诉讼费、保全费、公告费、律师费等均有被告承担。同日，东至农商行大渡口支行与被告签订了《最高额借款抵押合同》【即大渡口支行（部）最高额借字2014年第6829652014130274号】，约定为确保被告与贷款人签订的《流动资金借款合同》的切实履行，保障贷款人债权的实现，被告愿意为借款提供抵押担保，担保的主债权为贷款人自2014年9月26日至2016年9月26日向借款人提供的最高金额贷款7500000元及利息、逾期付款违约金及实现债权的费用，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、律师费、抵押物处置费等贷款人实现债权的一切费用，抵押物为大桥村08号8幢、11幢工业用房，国有建设用地使用权，其中大桥村08号8幢、11幢工业用房担保的主债权为7172000元，国有建设用地使用权担保主债权为328000元，并于2014年9月28日办理了抵押登记。2014年9月29日，东至农商行大渡口支行分依约向被告发放了贷款7500000元，借款期限为2014年9月29日至2015年9月29日，借款年利率为9.30%。贷款发放后，被告仅结清了2014年9月29日至2015年6月20日期间的利息，尚欠本金及利息、罚息至今未清偿，故向本院提起诉讼。
原告东至农商行为证明其主张，向本院提供了如下证据材料：
1、东至农商行企业营业执照复印件、法定代表人身份证明书各一份，证明原告具备合法的诉讼主体资格；
2、被告旺岳公司营业执照复印件，证明被告具备合法的诉讼主体资格；
3、《流�资金借款合同》【大渡口支行（部）流借字2014年第6829652014130274号】，证明原告向被告借款额度为7500000元及双方关于借款的有关约定；
4、《最高额借款抵押合同》【大渡口支行（部）最高额借字2014年第6829652014130274号】、房屋抵押合同、房地产抵押清单、土地使用权证、宗地图、东他项（2014）第076号他项权证、东至县字第××号房地产权证、东至县字第××号房地产权证、房地产他证东至县字第20141043号，证明被告自愿以其名下的财产为借款提供抵押担保，双方签订了抵押合同并依法办理了抵押登记，抵押权依法设立；
5、借款凭证二张，证明原告已按约向被告旺岳公司发放了贷款；
6、民商事案件委托代理合同、安徽省律师收费标准、律师费发票，证明原告为实现债权支付律师代理费168000元的事实。
被告旺岳公司未作答辩，�未向本院提供证据材料。
本院经审理认定事实如下：2014年9月26日，被告旺岳公司与东至农商行大渡口支行（原告东至农商行系股份制的农村商业银行，实行一级法人，统一核算，分级管理、授权经营的管理体制，其分支机构按照原告东至农商行授权的业务范围和品种开办业务，权利义务由原告东至农商行享有承担）签订了《流动资金借款合同》，约定：借款额度为7500000元，借款额度期限自2014年9月26日起至2016年9月26日止，被告每次提款的借款期限自被告实际提款之日起至约定还款之日止，以借款借据的记载为准，额度使用方式为可以循环使用额度；贷款利率为基准利率上浮55%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用包括诉讼费、保全费、公告费、律师费等均由被告承担。同日，被告旺岳公司�东至农商行大渡口支行签订了《最高额借款抵押合同》【大渡口支行（部）最高额借字2014年第6829652014130274】，约定：为确保被告与贷款人签订的《流动资金借款合同》的切实履行，保障贷款人债权的实现，被告自愿以其名下的位于东至县大渡口镇大桥村08号8幢、11幢工业用房（权证号：东至县字第××号、东至县字第××号，建筑面积6318.26㎡）和位于东至县大渡口镇历山路的国有建设用地使用权（地号341721010024GB00011，使用面积1950.22㎡）为借款提供抵押担保，并均于2014年9月28日办理了抵押登记。其中，东至县大渡口镇大桥村08号8幢、11幢工业用房担保的主债权为7172000元，国有建设用地使用权担保主债权为328000元，合同约定：担保的主债权为贷款人自2014年9月26日至2016年9月26日向借款人提供的最高贷款金额本金7500000元、利息、逾期付款违约金及实现债权的费用，担保�围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、诉讼费、律师费、抵押物处置费等贷款人实现债权的一切费用。2014年9月29日，东至农商行大渡口支行依约向被告旺岳公司发放了贷款7500000元，其中一笔为4000000元，另一笔为3500000元，借款借据上载明的借款期限均为2014年9月29日起至2015年9月29日止，借款年利率为9.30%。贷款发放后，被告仅结清了2014年9月29日至2015年6月20日期间的借款利息，此后，被告未再能依约还本付息，经多次催讨无果，故原告于2017年7月13日委托了安徽安东律师事务所律师以诉讼方式向被告催要借款本息，原告为此支付律师费168000元。
上述事实，由原告的陈述，原、被告的营业执照复印件，与原件核对无异的《流动资金借款合同》、《最高额借款抵押合同》、房屋抵押合同、房地产抵押清单、土地使用权证、宗地图、东他项（2014）第076号他项权证、东至县字第××号房地产权证、东至县字第××号房地产权证、房地产他证东至县字第20141043号复印件，借款借据，委托代理合同、律师代理费发票及庭审笔录等证据在卷佐证，足以认定。
建设本院认为：合法的借贷关系受法律保护，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。原告东至农商行的下属支行与被告旺岳公司签订的《流动资金借款合同》以及《最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。原告依约向被告旺岳公司提供借款后，被告未能按约定履行偿还本息义务，已属违约。双方在借款合同中已明确约定，若借款人违约，则按合同载明的贷款利率加收50%罚息，以及因借款人违约导致贷款人为实现债权而产生的�项费用均由借款人承担。然而，被告在贷款发放后仅向原告支付了部分借款利息，现原告诉求被告偿还尚欠的借款本金及利息、罚息，符合法律规定，本院予以支持。因被告未能依约还本付息，导致原告为实现债权产生了律师费损失，且该笔费用的收费标准亦未违反安徽省律师服务收费标准，故对原告的该项诉求，本院亦予以支持。被告自愿以其名下的位于东至县大渡口镇大桥村08号8幢、11幢工业用房和东至县大渡口镇历山路的国有建设用地使用权为借款提供抵押担保，双方签订了抵押合同、办理了抵押登记，该抵押合法有效，应受法律保护，抵押合同明确约定抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。因被告未能依约履行还款义务，原告主张与被告协议以上述抵押财产折价，或以拍卖、变卖上述抵押财产所得的价款优先受偿借款本金、利息、罚息及律师费损失，符合法律规定，本院予以支持。被告在本院依法传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状和证据，视为其放弃了抗辩的权利。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告安徽旺岳木塑板材有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽东至农村商业银行股份有限公司借款本金7500000元及利息、罚息（自2015年6月21日起至2015年9月29日按年利率9.3%计算；自2015年9月30日起年利率在上述借款年利率的基础上加收50%至借款实际清偿之日止）；
二、被告安徽旺岳木塑板材有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告安徽东至农村商业银行股份有限公司律师代理费损失168000元；
三、如被告安徽旺岳木塑板材有限公司不能按上述第一、二项判决履行给付义务，原告安徽东至农村商业银行股份有限公司可与被告安徽旺岳木塑板材有限公司协议，以被告安徽旺岳木塑板材有限公司名下的位于东至县大渡口镇大桥村08号8幢、11幢工业用房（房地权证：东至县字第××号、东至县字第××号，建筑面积6318.26㎡）和位于东至县大渡口镇历山路的国有建设用地使用权（国有出让、工业、地号341721010024GB00011，面积1950.22㎡）折价或以拍卖、变卖上述抵押财产所得的价款优先受偿，上述抵押财产折价或拍卖、变卖后，所得价款超过上述第一、二项判决所确定的债权数额部分归被告安徽旺岳木塑板材有限公司所有，不足�分由被告安徽旺岳木塑板材有限公司继续清偿。
如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费64300元，由被告安徽旺岳木塑板材有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。同时向该院预交上诉费64300元。（安徽省池州市中级人民法院开户行：农行池州秋江支行；户名：池州非税收入管理局；账号：12×××66）。如在上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 汪 磊
人民陪审员 刘早发
人民陪审员 郑冬生
二〇一七年十�月十三日
书 记 员 吴 双
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。