云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆民四初字第580号
原告云南霖浩融资担保有限公司。住所：云南省昆明市五华区春晖小区都里东院*幢*单元*层***号。组织机构代码：56319959-4。
法定代表人石云艳，该公司总经理。
被告昆明玉福汽配有限公司。住所：昆明经开区东路**号。
法定代表人杨荣。
被告杨荣，男，汉族，1967年5月16日出生。
被告韦家惠，女，汉族，1968年6月15日出生。
上述三被告共同委托代理人姚远、马阳，云南曲直律师事务所律师，特别授权代理。
被告刘文杰，男，汉族，1975年12月23日出生。
委托代理人马阳，云南曲直律师事务所律师，特别授权代理。
委托代理人王瑞鑫，云南曲直律师事务所实习律师，特别授权代理。
被告安如伟，男，汉族，1984年4月20日出生。
原告云南霖浩融资担保有限公司诉被告昆明玉福汽配有限公司（以下简称玉福公司）、杨荣、韦家惠、刘文杰、安如伟追偿权纠纷一案，本院于2015年9月7日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月23日公开开庭审理了本案。原告法定代表人石云艳，被告玉福公司、杨荣、韦家惠的委托代理人马阳，被告刘文杰的委托代理人马阳。王瑞鑫到庭参加诉讼，被告安如伟经本院依法传唤，无正当理由拒不出庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案公告期间及当事人申请调解期间予以扣除审限，本案现已审理终结。
原告起诉称：2013年10月22日，原告与玉福公司签订了《委托担保合同》，约定由原告为玉福公司向国家开发银行云南省分行（以下简称国开行）人民币1000万元（以下均为人民币）的贷款进行担保。同时，玉福公司与原告签订了《动产质押反担保合同》。杨荣、韦家惠、刘文杰分别与原告签订了《抵押反担保合同》，杨荣、安如伟分别与原告签订了《权利质押反担保合同》，杨荣、韦家惠、安如伟分别与原告签订了《个人信用保证反担保合同》。2013年10月25日，玉福公司与国开行签订了《借款合同》，原告也作为担保人与国开行签订了《保证合同》，为玉福公司向国开行的1000万元借款提供担保。贷款到期后，原告为玉福公司垫付了贷款利息634434元，贷款到期后，玉福公司不按合同约定还款，国开行根据《保证合同》的约定于2014年10月24日扣划了原告1000万元的现金存款用于偿还玉福公司所欠贷款。现玉福公司未向原告归还代偿款，其余被告也未履行担保责任，为维护原告的合法权利，特诉至法院，请求判令：一、玉福公司立即向原告归还为其代偿的借款本金1000万元及利息634434元；二、玉福公司立即向原告支付以10634434元为本金，自2014年10月25日起至全部款项还清之日止，按照年利率24%计算的违约金（暂计算至2015年8月24日的违约金2126886.8元）；三、杨荣、安如伟、韦家惠对上述债务承担连带保证责任；四、对玉福公司质押的库存商品，对杨荣抵押的住宅1套、对韦家惠抵押的商铺27间、住宅1套，对刘文杰抵押的商铺5套及对应的土地使用权，对杨荣质押的玉福公司95%的股权，对安如伟质押的玉福公司5%股权折价或者变卖后所得的价款具有优先受偿权；五、五被告承担本案的诉讼费。在本案审理过程中，原告当庭放弃要求对玉福公司质押的库存商品享有优先受偿权。
被告玉福公司、杨荣、韦家惠、刘文杰答辩称：原告提交的证据不能证明其主张的抵偿本金及利息。玉福公司向原告支付的125万元保证金应当予以扣除。原告与玉福公司在《委托贷款合同》中约定了违约金，原告的主张超出了合同的约定。杨荣、韦家惠不应当承担连带责任。对于杨荣质押玉福公司的股权予以认可，对于刘文杰抵押的房屋，需结合证据发表意见对于杨荣、韦家惠抵押的房产，因未办理抵押登记，抵押权没有设立。
被告安如伟经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交了下列证据：
一、借款合同、委托担保合同、股东会决议、保证合同各1份，欲证明玉福公司向国开行借款1500万元，贷款年利率为6.9%。玉福公司经股东会决议，申请原告为上述借款中1000万元提供担保，原告与国开行签订担保合同，由原告为伟昆公司向国开行的上述借款提供连带责任保证；
二、个人信用反担保合同2份，欲证明安如伟、杨荣、韦家惠为原告对玉福公司上述连带责任保证提供个人连带责任保证反担保；
三、抵押反担保合同3份，房屋他项权证1本，欲证明韦家惠、杨荣、刘文杰用各自的房产为原告对玉福公司上述连带责任保证提供抵押反担保，对于刘文杰所抵押的5间商铺，依法办理了抵押登记；
四、权利质押反担保合同、股东会决议、股权出质设立登记通知书各2份，欲证明经玉福公司股东会决议同意，安如伟、杨荣分别用其持有的玉福汽配公司的股权向原告提供股权质押反担保，并依法办理了质押登记。
五、催收函1份，银行转账凭证、存款对账单各1张，网银业务回单4张，代偿情况说明1份，承诺书2份，欲证明玉福公司借款到期后，原告其向催款，但玉福公司未按时还款，原告代其向国开行代偿借款本金1000万元及利息634434元，国开行确认原告代偿了本金1000万元，杨荣也确认原告为其代偿了本金1000万元及利息60余万元。
经质证，被告玉福公司、杨荣、韦家惠、刘文杰对原告提交的第一、二项证据无异议；对第三项证据的真实性予以认可，但认为杨荣、韦家惠抵押的房屋没有办理抵押登记，刘文杰抵押的房屋也只有两套办理了抵押登记，合同约定的抵押担保的范围为250万元；对第四项证据中涉及杨荣的证据予以认可，对涉及安如伟的证据不发表质证意见；对第五项证据中4张网银代收回单的真实性予以认可，对关联性不予认可，并未并非原告代偿的利息，而是原告与玉福公司存在其他经济往来，原告向玉福公司支付的其他款项，对其他证据无异议，但认为原告代偿的本金1000万中应当扣减玉福公司支付的保证金125万元。伟昆公司、王建伟、朱丽莉、段红杰未到庭发表质证意见。
本案安如伟未到庭发表质证意见。
被告玉福公司、杨荣、韦家惠、刘文杰、安如伟未向本院提交证据。
本院认为，针对原告提交第一、二项的证据，被告质证无异议，本院予以采信；对第三项证据，被告对其真实性无异议，本院对其真实性予以认定，刘文杰所抵押的5间商铺，原告依法办理了抵押登记，房屋他项权证的办理附页上填写了对应的房产证5份，本院予以采信；对第四项证据，系证据原告，股权质押合同与股权出质设立登记能够相互印证，本院予以采信；对第五项证据，原告代偿的本金1000万元的还款凭证、对账单与国开行出具的情况说明能够相互印证，原告代偿利息的634434元网银业务回单与杨荣出具的承诺书能够相互印证，本院予以采信。
根据庭审和相关证据，本院确认如下案件事实：2013年10月22日，国开行作为贷款人，昆明市创业企业融资服务有限责任公司作为借款人，玉福公司作为用款人签订了《人民币资金借款合同》，借款金额为1500元，借款利率为年利率6.9%。同日，玉福公司与原告签订了《委托担保合同》，委托原告为玉福公司向国开行借款1500万元中的1000万元提供连带责任保证，玉福公司不按照主合同约定期限偿还债务的，玉福公司应于原告代偿之日起，以代偿金额为基数，按银行同期贷款基准利率的4倍，向原告支付逾期还款利息，并按代偿金额15%，一次性向原告支付违约金。同日，原告与国开行签订《保证合同》，约定原告为玉福公司向国开行的借款1500万元中的1000万元提供连带责任保证，保证期间为主合同项下每笔债务履行期限届满之日后两年止，担保范围包括不限于本金、利息、复利、罚息、补偿金、违约金、损害赔偿金等。同日，杨荣作为反担保保证人与原告签订了《个人信用保证反担保合同》，韦家惠作为杨荣的配偶在该合同上签字，安如伟作为反担保保证人与原告签订了《个人信用保证反担保合同》，由杨荣、安如伟向原告的上述保证提供连带责任反担保，保证期间自原告履行代偿责任两年，保证范围为与保证合同担保范围相同，还包括本合同项下的违约金、赔偿金等。同日，杨荣、安如伟分别与原告签订了《权利质押反担保合同》，约定杨荣用其持有的玉福公司95%的股权，安如伟用其持有的5%的股权向原告提供股权质押反担保，质押反担保范围为与保证合同担保范围相同，还包括本合同项下的违约金、赔偿金等。双方于2013年11月1日办理了股权质押登记手续，原告分别取得了编号为（昆工商）股质登记设字[2013]第01229、（昆工商）股质登记设字[2014]第01230号股权出质设立登记通知书。2013年10月22日，原告与杨荣签订了《抵押反担保合同》，约定杨荣用位于州城镇州城街，房权证号为宾房权证（2006）字第ZC1-4号房屋向原告提供抵押反担保。同日，原告与韦家惠签订《抵押反担保合同》，约定韦家惠用位于昆明市世纪城咏春苑5幢1单元16B号，房权证号为昆明市房权证官字第2007410**号房屋向原告提供抵押反担保。同日，原告与刘文杰签订《抵押反担保合同》，约定刘文杰用位于石林县鹿阜镇水岸星城，房权证号分别为石林县房权证鹿阜镇字第S201003**号、石林县房权证鹿阜镇字第S200917**号、石林县房权证鹿阜镇字第S201002**号、石林县房权证鹿阜镇字第S201002**号、石林县房权证鹿阜镇字第S201002**号房屋向原告提供抵押反担保，反担保的主债权为原告根据保证合同产生的保证责任，抵押反担保的范围与保证合同担保范围相同，还包括本合同项下的违约金、赔偿金等。针对刘文杰的抵押物，原告于2013年11月4日取得了石林县房他证2013字第T201317**号房屋他项权证。合同签订后，国开行按约向玉福公司发放了贷款1000万元。原告分别于2013年12月19日向玉福公司转款109250元，与2014年3月19日向玉福公司转款172510元，于2014年6月19日向玉福公司转款176334元，于2014年9月18日向玉福公司转款176340元，杨荣向原告出具承诺书，证明收到原告代偿的利息60多万元。2013年12月23日，原告向玉福公司发出催收函，因玉福公司未按时向国开行支付第一期贷款利息，要求玉福公司向于2014年1月22日提前原告支付本金及利息10109260元。杨荣于2013年12月24日向原告作出承诺，承诺于2014年1月22日前支付上述款项。2014年10月24日，原告为玉福公司向国开行代偿了本金1000万元。国开行于2015年6月28日出具了情况说明，证明原告于2014年10月24日为玉福公司向国开行代偿了1000万元。
归纳双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点是：一、原告主张的代偿本金及利息如何计算？二、原告主张的违约金如何计算？三、原告是否享有杨荣、韦家惠、刘文杰所抵押的房屋、土地使用权的抵押权及杨荣、安如伟所质押股权的质权？
针对争议焦点一，本院认为，原告提交的为玉福公司代偿1000万元的银行转款凭证及银行流水，还出具了国开行的情况说明，能够证明原告为玉福公司代偿了1000万元。原告还分四次向玉福公司转款634434元，杨荣承诺书中认可收到原告代偿的利息60多万元，也承诺向原告归还代偿款1000万元及第一期利息109260元。虽玉福公司主张原告向玉福公司转款系其他经济往来，但未提交证据证明，本院不予采信。玉福公司主张向原告支付了125万元的保证金，应予以扣除。玉福公司应当提交证据证明该主张，但其未提交相应证据，举证不力的后果由其自行承担。
针对争议焦点二，本院认为，《委托担保合同》对玉福公司逾期还款致原告代偿产生的违约责任作出了约定，合同既约定了按照代偿金额以同期银行贷款利率的四倍计算违约金，又约定了一次性支付代偿款15%的违约金，现原告自愿按照年利率24%计算，不超过合同约定金额，亦不违反法律的强制性规定，本院予以支持。
对于争议焦点三，本院认为，被告杨荣、韦家惠所抵押的房屋未办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。上述房屋未办理抵押登记，原告主张抵押权没有法律依据，本院不予支持。对于刘文杰所抵押的房屋，原告与刘文杰签订了《抵押反担保合同》，并办理了房屋抵押登记，原告依法取得了房屋他项权证，原告依法对该房屋享有抵押权。原告主张该房屋所占用的土地应当一并抵押，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条的规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押”。故原告的主张有法律依据，本院予以支持。被告刘文杰主张其抵押的房产担保的债权是250万元，其应当在该范围内承担责任，但该主张与《抵押反担保合同》约定不符，本院不予支持。对原告主张所质押股权的质权，原告分别与杨荣、安如伟签订了《权利质押反担保合同》，并依法办理了股权出质设立登记，根据《中华人民共和国物权法》第二百二十六条的规定：“以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立”。原告的主张有法律依据，本院予以支持。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第二款、第二十六条、第三十一条、第六十三条、第六十四条、第七十五条、第八十一条，《中华人民共和国物权法》第九条、第二百二十六条、二百八十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：
一、被告昆明玉福汽配有限公司于本判决生效之日起十日内向原告云南霖浩融资担保有限公司归还代偿款本金1000万元及利息634434元；
二、被告昆明玉福汽配有限公司于本判决生效之日起十日内向原告云南霖浩融资担保有限公司归还支付截止自2014年10月25日起至全部款项还清之日止，按照年利率24%计算的利息；
三、被告杨荣、韦家惠、安如伟对上述债务承担连带保证责任，被告杨荣、韦家惠、安如伟承担保证责任后，有权向被告昆明玉福汽配有限公司追偿；
四、若被告昆明玉福汽配有限公司未按期履行上述还款义务，原告云南霖浩融资担保有限公司有权对被告杨荣质押的（昆工商）股质登记设字[2013]第01230号股权出质设立登记通知书项下的股权出质设立登记通知书项下的股权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿；
五、若被告昆明玉福汽配有限公司未按期履行上述还款义务，原告云南霖浩融资担保有限公司有权对及被告安如伟质押的（昆工商）股质登记设字[2013]第01229号股权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿；
六、若被告昆明玉福汽配有限公司未按期履行上述还款义务，原告云南霖浩融资担保有限公司有权对及被告刘文杰抵押的石林县房他证2013字第T201317**号房屋他项权证项下的房屋及该房屋所占用范围内的建设用地使用权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿；
七、驳回原告云南霖浩融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38367.92元，由玉福公司、杨荣、韦家惠、刘文杰、安如伟承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
各方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行。申请执行的期间为二年。
审 判 长 刘 涛
审 判 员 朱吉文
人民陪审员 王昆生
二〇一六年六月三日
书 记 员 白游宇