济南高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0191民初204号
原告：中国光大银行股份有限公司济南高新支行，住所地济南市。
负责人：荣大伟，行长。
委托诉讼代理人：耿颖，北京大成（济南）师事务所律师。
被告：马业永，男，1979年6月1日出生，汉族，住济南市。
被告：程娜，女，1979年6月1日出生，汉族，住济南市。
原告中国光大银行股份有限公司济南高新支行（以下简称：光大高新支行）与被告马业永、程娜金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大高新支行的委托诉讼代理人耿颖到庭参加诉讼。被告马业永、程娜经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
光大高新支行向本院提出诉讼请求：1.判决马业永偿还光大
高新支行剩余贷款本金160491.17元，利息（含复利、罚息）2636.11元（利息计算至2016年12月19日，自2016年12月20日起至付清全部贷款本息之日止的利息按照贷款合同约定另行计算）；2.判决马业永赔偿光大高新支行律师代理费3260元；3.判决程娜对上述贷款本息、律师费承担共同清偿责任；4.判决光大高新支行对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款，在上述贷款本息、律师费范围内优先受偿；5.本案诉讼费由马业永、程娜承担。事实和理由：2013年7月9日，马业永向光大高新支行申请贷款360000元用于市。丘市。永福嘉包装厂购货，程娜作为马业永的配偶承诺与其共同承担还款义务。马业永、程娜同意以其名下坐落于市。丘市。君帝园小区4号楼604室的房产（房产证号：市。房权证城字第130077**号）作为抵押物，为贷款所产生的全部债务提供抵押担保。之后，马业永向光大高新支行申请使用该贷款，并授权光大高新支行将贷款直接划至市。丘市。永福嘉包装厂账户。2013年8月23日，光大高新支行与马业永、程娜签订《个人贷款合同（抵押、保证）》，约定光大高新支行向马业永发放助业房抵快贷360000元，贷款期限为60个月，自2013年8月23日起至2018年8月23日止，贷款年利率为基准利率上浮30%，首期执行贷款年利率为8.325%，还款方式为等额还本付息，合同同时还约定如马业永未按时还款，光大高新支行有权宣布贷款提前到期并要求借款人立即偿还全部贷款本息，并有权在贷款执行的利率上上浮50%计收罚息，并按罚息利率计收复利。马业永、程娜同意以其名下房产为贷款提供抵押担保，担保的范围包括贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息），贷款人实现债权及抵押权的费用等，之后双方到房产管理部门办理了房屋抵押登记手续。用款企业市。丘市。永福嘉包装厂委托光大高新支行将贷款划转给山东恒德包装印刷有限公司。2013年9月3日，光大高新支行完成支付，如约发放贷款，但马业永未按约定还款，自2016年10月20日开始逾期。故光大高新支行诉至法院，请求法院判如所请。
马业永、程娜未出庭答辩，亦未向本院提交任何证据。
光大高新支行围绕诉讼请求提交证据：《助业“房抵快贷”
申请暨面谈记录表》一份、《贷款用途及资金申请表》一份、《委
托划款扣款授权书》一份、《个人贷款合同（抵押、保证）》一份、贷款借据一份、《用款企业委托支付授权书》一份、贷款划款凭证二份、他项权证一份、《逾期还款明细》一份、《委托代理合同》一份、律师费发票一份、进账单一份。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年7月9日，马业永签订《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》，申请向光大高新支行贷款360000元，用途为购货，用款企业为市。丘市。永福嘉包装厂，程娜在借款申请人配偶处签字并按捺手印。2013年8月1日，银行出具《助业“房抵快贷”调查审查审批表》，同意对借款人发放个人贷款。2013年8月23日，光大高新支行（贷款人）与马业永（借款人）签订《个人贷款合同（抵押、保证）》一份，合同约定：贷款人同意向借款人发放“助业房抵快贷”贷款，贷款的用途为购货，贷款金额为360000元，贷款期限为60个月，即自2013年8月23日起至2018年8月23日止。合同的贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.4%上浮30%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为8.32%。如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。合同第三十五条约定：下列任一事件均构成本合同项下的违约事件：（一）借款人未按时足额还款，……。第三十六条约定：一旦发生上述三十五条所述的任何违约事件，贷款人有权采取以下任一项或多项措施：……（三）宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；（四）按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息；……。马业永以其与程娜共有的坐落于君帝园小区4号楼604的房产作为抵押，双方并办理了该房产的抵押登记手续，他项权证号为：市。房他证城字第130031**号。程娜在该贷款合同的抵押共有人处签字并按捺手印。
之后，马业永向光大银行高新支行出具《贷款用途及资金支付申请表》，载明：其向光大高新支行申请的360000元助业房抵快贷贷款，用于购货，交易对象为山东恒德包装印刷有限公司。支付方式为放款后授权光大高新支行直接从本人的账户划转贷款资金360000元到市。丘市。永福嘉包装厂。随后，马业永向光大高新支行出具《委托划款扣款授权书（借款人）》，授权光大高新支行将贷款转至市。丘市。永福嘉包装厂。2013年7月31日，市。丘市。永福嘉包装厂出具《用款企业委托支付授权书》一份，授权光大高新支行在借款人马业永“助业房抵快贷”的贷款资金360000元转至其公司账户的同时，办理以下款项的支付：付款人名称：市。丘市。永福嘉包装厂，收款人名称为山东恒德包装印刷有限公司，金额为人民币叁拾陆万元整。款项用途为购货。市。丘市。永福嘉包装厂与马业永均在该授权书上加盖印市。该支付授权得到了光大银行的同意。2013年9月3日，光大银行出具《中国光大银行个人贷款划款凭证》一份，从付款人市。丘市。永福嘉包装厂账户中划款360000元到山东恒德包装印刷有限公司账户中。同日，马业永向光大高新支行出具《贷款借据》一份，该借据载明：首期执行贷款年利率8.32%，本人授权将贷款资金转入户名为山东恒德包装印刷有限公司账户。
光大高新支行向马业永放款后，马业永共计偿还了光大高新支行借款本金199508.83元，尚有本金160491.17元未予以偿还。马业永自2016年12月21日偿还了0.01元的利息后未再支付利息，遂引起本诉讼。
庭审中，光大高新支行主张马业永与程娜系夫妻关系，并且程娜作为马业永的配偶在贷款申请面谈表上签字并承诺承担共同还款责任，故主张上述借款系夫妻共同债务，应由双方共同承担还款责任。同时光大高新支行主张为解决此事纠纷，其与北京大成（济南）律师事务所签订《委托代理合同》，约定律师代理费共计3260元，光大银行实际支付了652元代理费，并认可剩
余的代理费尚未支付。
本院认为，光大高新支行与马业永签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律规定，均合法有效，各方均应按合同约定全面履行合同义务。合同签订后，光大高新支行依约向马业永提供了借款，马业永未按合同约定履行按期还本付息的义务，构成了违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。马业永与程娜系夫妻关系，且债务发生在双方婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，程娜应与马业永就涉案欠款承担共同还款责任。故光大高新支行要求马业永、程娜偿还剩余借款本金160491.17元及利息2636.11元（截止到2016年12月19日前的复利、罚息）的诉讼请求，本院予以支持。双方在借款合同中约定被告马业永如未按合同约定期限归还借款本金的，应自逾期之日起在贷款执行利率基础上上浮50%计收罚息，故光大高新支行要求马业永、程娜支付2016年12月20日起至贷款本息还清为止的利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。光大银行委托律师处理该纠纷，主张律师代理费为3260元，但庭审中光大高新支行认可其实际支出律师代理费652元，剩余费用并没有支付。故本院对光大高新支行要求马业永、程娜支付3260元律师代理费的诉讼请求不予支持，本院支持马业永与程娜支付光大高新支行律师代理费652元。马业永与程娜以其共有的坐落于君帝园小区4号楼604的房产作为抵押，故在两人不能偿还上述欠款的范围内，光大高新支行有权对该房产的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：
一、被告马业永、程娜于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司济南高新支行借款本金160491.17元；
二、被告马业永、程娜于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司济南高新支行利息（2016年12月19日前的利息为2636.11元，自2016年12月20日起至贷款本息还清为止的利息、罚息按照《个人贷款合同（抵押、保证）》的约定计算）；
三、被告马业永、程娜于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司济南高新支行律师代理费652元；
四、若被告马业永、程娜到期不履行上述给付义务时，原告中国光大银行股份有限公司济南高新支行有权在上述债权的范围内对被告马业永、程娜抵押的坐落于君帝园小区4号楼604的房产进行折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
五、驳回原告中国光大银行股份有限公司济南高新支行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3628元，财产保全费1520元，由被告马业永、程娜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市。中级人民法院。
审 判 长 严士焱
人民陪审员 褚振荣
人民陪审员 孙红玲
二〇一七年十月三十一日
书 记 员 韩云霞