河北省唐山市路北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0203民初2019号
原告：中国工商银行股份有限公司唐山天元支行，住所地：唐山市路北区大里北路与长虹道交叉口路西450-454号唐城壹零壹临街底商，统一社会信息代码：9113020080475297X0。
法定代表人：代某，该行行长。
委托代理人：曹某，该行员工。
委托代理人：吕芳，河北高阶律师事务所律师
被告：高某某，男，1960年6月22日生，汉族，住河北省唐山市路北区，。
被告：韩某某，女，1959年3月13日生，汉族，住河北省唐山市路北区，。
被告：唐山市日新车业有限公司，住所地：唐山市路南区南新东道153号，组织机构代码75241866-1。
法定代表人：高某某，执行董事。
原告中国工商银行股份有限公司唐山天元支行（以下简称工行唐山天元支行）与被告高某某、韩某某、唐山市日新车业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员刘燕珲独任审判，于2017年7月6日公开开庭进行了审理。原告工行唐山天元支行的委托代理人吕芳、曹某到庭参加了诉讼，被告高某某、韩某某、唐山市日新车业有限公司经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行唐山天元支行诉称：2011年5月23日原告作为贷款人与借款人高某某、韩某某签订《个人借款/担保合同》，约定：借款金额为人民币2200000元，；用途为购买摩托车；贷款期限为60个月（2011年5月26日-2016年5月26日）；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮15%确定；还款方式为等额本息还款，借款人自愿选择每月26日为还款日；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在按第四条约定的利率基础上加收50%确定；被告高某某、韩某某以其坐落在唐山市高新技术开发区龙泽北路528号房地产【房屋所有权证号为唐山房权证开发高字（第）305012165号、国有土地使用权证号为冀唐国用（2004）第2961号】作为抵押担保，并办理了他项权利登记；保证人唐山市日新车业有限公司提供连带责任保证担保；贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；本合同履行过程中发生纠纷，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。合同签订后，原告依约履行了放贷义务，被告却未按约定履行还款义务，自2013年11月26日开始积欠贷款，至今未清偿，为维护原告合法权益，根据法律规定，原告诉至法院，请求1、判决被告高某某、韩某某偿还原告截止到2017年6月7日的借款本金556199.64元，利息110774.32元，合计666973.96元；自2017年6月8日起至还清之日止按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮15%加收50%的标准计算给付原告逾期利息。对不能按时支付的利息，自2017年6月8日起至还清之日止按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮15%加收50%的标准计算给付原告欠款复利；2、原告对被告高某某、韩某某提供的抵押物坐落在唐山市高新技术开发区龙泽北路528号房地产【房屋所有权证号为唐山房权证开发高字（第）305012165号、国有土地使用权证号为冀唐国用（2004）第2961号】有权以该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先授权；3、被告唐山市日新车业有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4、被告承担本案诉讼费用。
被告高某某、韩某某、唐山市日新车业有限公司未答辩。
经审理查明：2011年5月9日，被告高某某、韩某某提交了个人经营性贷款申请表，向原告申请贷款220万元，唐山市日新车业有限公司提交了临时股东股大会决议，同意为高某某在工行唐山天元支行申请的贷款提供连带责任保证。同日承租人马海苗签署房产抵押告知函，知晓出租人高某某将坐落于唐山市高新区龙泽北路528号房产抵押给工行唐山天元支行。2011年5月23日，被告高某某作为借款人，被告韩某某作为共同借款人、原告工行唐山天元支行作为贷款人，被告高某某、韩某某作为抵押人签订的《个人借款/担保合同》，约定：贷款金额为人民币220万元，期限60个月，自2011年5月26日至2016年5月26日；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准上浮15%确定，罚息利率在贷款利率基础上加收50%（即现执行年利率为5.4625%，逾期年利率8.19375%）；按约等额本息还款，借款人自愿选择每月26日为还款日；被告高某某、韩某某同意以其坐落在唐山市高新技术开发区龙泽北路528号房地产【房屋所有权证号为唐山房权证开发高字（第）305012165号、国有土地使用权证号为冀唐国用（2004）第2961号】作为抵押担保。2011年5月26日，被告韩某某签订了《共同还款承诺书》，被告高某某、韩某某签订了《抵押意愿书》，并办理了抵押登记，他项编号【唐山房开发区（高）他字第034503号，冀唐他项（2011）第478号】，原告工行唐山天元支行依约发放贷款220万元到被告高某某指定受托支付账户唐山市春美家电销售中心。截至2017年6月7日，被告高某某、韩某某尚拖欠原告工行唐山天元支行借款本金556199.64元，利息110774.32元。
上述事实有《个人借款/担保合同》、个人经营贷款申请表共同还款承诺书、借款凭证、抵押意愿书、房屋抵押告知函、已出租抵押房产承租人承诺书、临时股东大会决议、房屋他项权证、土地他项权证、借款历史明细表及当事人陈述等证据证实。
本院认为，原告工行唐山天元支行与被告高某某、韩某某签订的《个人借款/担保合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定条款履行各自义务。原告中国工商银行股份有限公司唐山天元支行为被告高某某、韩某某提供借款后，被告理应按约定履行还款义务。原告要求被告高某某、韩某某偿还截止2017年6月7日拖欠的贷款本金556199.64元，利息110774.32元的事实清楚，理据充分，本院予以支持。借款还清之日前产生的利息及罚息，本院以合同约定的罚息利率年利率8.19375%予以支持。关于原告要求计收复利的问题，虽然借款人逾期还款，构成违约，但原告已经按合同约定要求被告承担逾期罚息，复利与罚息同属于对借款人违约行为的惩罚，原告既主张罚息又主张复利，属于重复性惩罚，本院对原告主张的计收复利不予支持。被告唐山市日新车业有限公司出具了临时股东大会决议，承诺对被告高某某上述贷款提供担保，依法应承担连带责任保证，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告高某某、韩某某以编号为【唐山房开发区（高）他字第034503号，冀唐他项（2011）第478号】他项权证项下的房地产为借款提供抵押担保，原告有权折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款在应偿还借款本息范围内优先受偿。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条的规定，判决如下：
一、被告高某某、韩某某于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司唐山天元支行截止到2017年6月7日的借款本金556199.64元，利息110774.32元。并自2017年6月8日起至欠款本息实际付清之日止，以拖欠借款本金556199.64元为基数，按年利率8.19375%计算逾期利息；
二、被告唐山市日新车业有限公司对上述债务承担连带还款责任，被告唐山市日新车业有限公司承担连带责任后，有权向被告高某某、韩某某追偿；
三、被告高某某、韩某某不能按期偿还上述借款本息，原告有权以编号为【唐山房开发区（高）他字第034503号，冀唐他项（2011）第478号】他权证项下房地产折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一项范围内优先受偿；
四、驳回原告河北银行股份有限公司唐山分行的其他诉讼请求。
案件受理费10470元减半收取即5235元，保全费4020元由被告高某某、韩某某、唐山市日新车业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判员 刘燕珲
二〇一七年八月十日
书记员 刘佳佳