北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书（2015）石民（商）初字第2618号原告中国农业银行股份有限公司北京石景山支行，住所地北京市石景山区八角南路18号。负责人曹战京，行长。委托代理人宋文裴，北京直方律师事务所律师。委托代理人周全，北京直方律师事务所律师。被告赵俊山，男，1973年3月10日出生。公民身份号码：×××。被告李婷立，女，1988年1月16日出生。公民身份号码：×××。被告北京合景房地产开发有限公司，住所地北京市顺义区马坡镇聚源西路7号。法定代表人孔健涛，董事长。原告中国农业银行股份有限公司北京石景山支行（以下简称农业银行）与被告赵俊山、李婷立、北京合景房地产开发有限公司（以下简称合景公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由法官马勇担任审判长、人民陪审员冯凤增、姜桂梅参加合议庭公开开庭进行了审理。原告农业银行之委托代理人宋文裴到庭参加了诉讼，被告赵俊山、李婷立、合景公司经本院依法送达出庭传票，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。原告农业银行诉称：2011年6月29日，赵俊山与农业银行签订了《个人购房担保借款合同》。约定在2011年6月29日起至2041年6月28日止，共计360个月，农业银行向赵俊山提供贷款人民币一百四十五万元用于购房，借款利率为浮动利率，还款方式为等额本息还款，还款周期为一个月，还款日为每期借款发放日对应日。合同采取阶段性保证+抵押，由合景公司提供保证担保，保证方式为连带责任保证，合景公司自贷款发放之日起，至赵俊山取得房地产权利证书，并办妥以赵俊山为抵押权人的抵押登记手续完成之日止，为赵俊山的债务承担连带保证责任。赵俊山与李婷立于2009年9月23日登记结婚，贷款发放时，二人系夫妻关系，二被告应对该债务承担无限连带责任。2011年6月29日，农业银行依据《个人购房担保借款合同》发放贷款，合同履行过程中，赵俊山自2014年9月29日起未按约定按期足额偿还借款，截至2015年3月18日，赵俊山尚欠贷款本金人民币1397161.3元，利息39976.47元，罚息240.09元，复利968.75元，合计为1438346.61元。赵俊山的行为已经严重侵害了农业银行的合法权益，故诉至法院。诉讼请求：1.判令赵俊山清偿贷款本金1397161.3元，利息39976.47元，罚息240.09元，复利968.75元，合计为1438346.61元（前述金额暂计至2015年3月18日，并支付自2015年3月19日至实际给付之日的利息、罚息、复利。按照中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同的规定计算）；2.判令被告李婷立、合景公司对被告赵俊山所负债务承担连带责任；3.案件受理费由被告承担。被告赵俊山、李婷立、合景公司既未做出答辩，亦未参加本院庭审，且未提交证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告赵俊山、李婷立、合景公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，赵俊山、李婷立、合景公司的上述行为应视为其放弃了答辩和质证的权利。经审理查明：赵俊山与李婷立于2009年9月23日登记结婚，系夫妻关系。2011年6月29日，赵俊山与农业银行签订了《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》。约定农业银行向赵俊山提供贷款人民币一百四十五万元用于购买房产，借款期限自2011年6月29日起至2041年6月28日止，共计360个月。借款利率为浮动利率，还款方式为等额本息还款，还款周期为壹个月，还款日为每期借款发放日对应日。合同采取阶段性保证+抵押，由合景公司提供保证担保，保证方式为连带责任保证。合景公司自贷款发放之日起，至赵俊山取得房地产权利证书，并办妥以赵俊山为抵押人的抵押登记手续完成之日止，为赵俊山的债务承担连带保证责任。借款人未按本合同约定期限归还借款或未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权按中国人民银行有关规定计收罚息。其中未按本合同约定期限归还借款的罚息利率为在本合同借款执行利率基础上上浮百分之五十，未按合同约定用途使用借款的罚息利率为在本合同借款执行利率基础上上浮百分之一百。未按合同约定期限归还借款期间或未按合同约定用途适用借款期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。本合同有效期内，发生下列情形之一的，贷款人有权停止发放借款，提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人于贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。（1）借款人未按本合同约定用途使用借款；（2）借款人未足额偿还借款本息超过90天；……同日，农业银行依约向赵俊山发放贷款145万元。此后，自2014年9月起，赵俊山未能按期还款。农业银行提交的账户明细查询信息显示，截止2015年3月18日，赵俊山尚欠本金余额为1397161.3元，未收利息39976.47元、罚息240.09元及复利968.75元。另查，2015年12月18日，涉案房屋办理完毕抵押登记手续。上述事实，有个人购房担保借款合同、贷款发放通知单等证据及当事人陈述在案佐证。本院认为：农业银行与赵俊山、合景公司签订的《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违背法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。农业银行发放贷款后，赵俊山应按时足额清偿借款本息。现赵俊山未能依约还款，农业银行依据合同约定，要求赵俊山偿还剩余全部贷款本金及截至清偿之日按照合同约定利率计算的利息、罚息、复利，于法有据，本院予以支持。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法HYPERLINKhttp://129.0.0.24:9000/showtxt?dbsType=chl&dbsText=中国法律法规规章司法解释数据&file=&multiSearch=false&dbn=chl&fn=chl185s034.txt&rjs0=中华人民共和国婚姻法&upd=1&term=19l19第十九条第三款规定情形的除外。本案中，李婷立与赵俊山系夫妻关系，上述贷款发生于李婷立与赵俊山婚姻存续期间，李婷立与赵俊山经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视其放弃了诉讼权利，据此，本院推定上述借款为李婷立与赵俊山夫妻共同债务，李婷立亦须予以清偿。另，依据上述合同合景公司系阶段性保证加抵押，由合景公司提供保证担保。合景公司自贷款发放之日起，至赵俊山取得房地产权利证书，并办妥以赵俊山为抵押人的抵押登记手续完成之日止，为赵俊山的债务承担连带保证责任。本案抵押登记手续完成之日为2015年12月18日，故本院对农业银行要求合景公司承担连带保证责任诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告赵俊山、李婷立于本判决生效之日起十日内连带偿还原告中国农业银行股份有限公司北京石景山支行借款本金一百三十九万七千一百六十一元三角及截至二〇一五年三月十八日的利息三万九千九百七十六元四角七分、罚息二百四十元九分、复利九百六十八元七角五分，并给付自二〇一五年三月十九日至实际给付之日止利息、罚息、复利（按照中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同的规定计算）；二、驳回原告中国农业银行股份有限公司北京石景山支行其他诉讼请求。如果被告赵俊山、李婷立未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一万七千七百四十六元，由被告赵俊山、李婷立负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。公告费由被告赵俊山、李婷立负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，按照不服本判决金额部分交纳上诉案件受理费（到本院领取交费通知），上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按未提出上诉处理。审 判 长  马 勇人民陪审员  冯凤增人民陪审员  姜桂梅二〇一六年六月三十日书 记 员  宋 佳