广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法民二初字第543号
原告招商银行股份有限公司佛山乐从支行，住所地佛山市顺德区乐从镇路州村委会第二工业区11号B南17号铺。
负责人刘红。
委托代理人张鑫莹，广东至高律师事务所律师。
委托代理人刘炜，广东至高律师事务所实习律师。
被告佛山市顺德区日龙贸易发展有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇细海工业区12-1号地2-3号铺。
法定代表人黄慕华。
被告佛山市顺德区旭东塑料化工贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇东区建设路14号。
法定代表人黄慕华。
被告陈嘉杰，男，1987年10月24日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告黄慕华，女，1962年8月3日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告陈日强，男，1960年2月1日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
原告招商银行股份有限公司佛山乐从支行诉被告佛山市顺德区日龙贸易发展有限公司（以下简称日龙公司）、佛山市顺德区旭东塑料化工贸易有限公司（以下简称旭东公司）、陈嘉杰、黄慕华、陈日强因金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月4日受理后，依法适用普通程序，由审判员欧阳玉琼担任审判长，与代理审判员张映婷、人民陪审员梁楚欣组成合议庭进行审理。被告旭东公司在答辩期内提出管辖异议，本院于2015年9月1日依法作出（2015）佛顺法民二初字第543号之二民事裁定书，裁定驳回被告旭东公司对本案管辖权提出的异议。本案于2015年12月7日公开开庭进行了审理，原告委托代理人张鑫莹到庭参加了诉讼，五被告经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告日龙公司签订编号为2014年乐字第001420149号《授信协议》，并签订编号为2014年乐字第1014220474号、1014220475号、1014220483号、1014220484号《借款合同》，原告据此向被告日龙公司发放了1800万元贷款。原告与被告日龙公司签订2014年乐字第DY001422014901号《最高额抵押合同》，约定以位于佛山市顺德区乐从镇水藤村委会环镇南路72＊＊号房产为本案债务提供最高额抵押登记，并对上述房产办理了抵押登记。被告旭东公司、陈嘉杰、黄慕华、陈日强向原告出具编号为2014年乐字第BZ001422014901号《最高额不可撤销担保书》，承诺为本案债务提供连带保证责任。根据合同约定，原告为实现债权而应支付费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、差旅费等均由各被告承担。自2015年2月起，被告日龙公司开始逾期不依约偿还利息，被告日龙公司至今并未按照合同的约定向原告偿还全部贷款本息。据此，原告起诉至法院，请求判令：1.被告日龙公司向原告返还贷款本金1800万元及利息（暂计至2015年7月27日为537034.81元，之后的利息以本金1800万元为基数按年利率10.5%计算至实际清偿日止）、复利6569.39元（计至2015年7月27日）；2.五被告向原告支付律师费354436元；3.五被告承担本案诉讼费；4.原告对被告日龙公司提供抵押的位于佛山市顺德区乐从镇水藤村委会环镇南路72＊＊号房产的处置所得款项在上述第1项、第2项、第3项债权范围内享有优先受偿权；5.被告旭东公司、陈嘉杰、黄慕华、陈日强对本案全部债务承担连带清偿责任。
诉讼中，原告明确其主张的利息计算为，涉案四笔贷款以本金1800万元为基数自2015年2月21日至2015年10月30日（法院送达起诉材料给被告日龙公司之日）止按年利率7%计算贷款利息，自2015年10月31日起至实际清偿日止以1800万元为基数按年利率10.5%计算罚息，自2015年3月21日起至2015年10月30日止对未按时支付的贷款利息按7%计收复利，自2015年10月31日起至实际清偿日止对未按时支付的贷款利息及罚息按年利率10.5%计收复利。
原告在诉讼中对自己的主张向本院提供以下证据：
1.原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证，被告日龙公司、旭东公司营业执照、组织机构代码证，被告陈嘉杰、黄慕华、陈日强身份证各1份（复印件），证明原、被告的诉讼主体资格。
2.编号为2014年乐字第001420149号《授信协议》1份，证明2014年11月27日，原告与被告日龙公司签订编号为2014年乐字第001420149号《授信协议》，约定原告向被告日龙公司提供2800万元的一次性授信额度，授信期间为12个月，从2014年11月27日起到2015年11月26日止。
3.《借款合同》（2014年乐字第1014220474号、1014220475号、1014220483号、1014220484号）、借款借据各4份，证明原告与被告日龙公司签订涉案借款合同，对双方的权利义务作出了约定，原告按合同约定向被告发放了涉案的贷款。
4.编号为2014年乐字第DY001422014901号《最高额抵押合同》、他项权证、房产查询证明各1份，证明被告日龙公司提供位于佛山市顺德区乐从镇水藤村委会环镇南路72＊＊号房产（房地产权证号为：03××23）作为被告日龙公司在2013年7月17日至2017年12月31日期间从原告获得的贷款、商业汇票承兑等授信项下债务履行的抵押物，双方办理了上述房产的抵押登记。
5.编号为2013年乐字第BZ001422014901号《最高额不可撤销担保书》1份，证明被告旭东公司、陈嘉杰、黄慕华、陈日强向原告出具《最高额不可撤销担保书》，承诺为被告日龙公司在2014年11月27日至2015年11月26日的授信期间内原告向被告日龙公司提供的授信额度提供连带保证责任。
6.欠息表1份（打印件加盖原告公章），证明暂计至2015年12月7日，被告的欠款情况。
7.《民事委托代理合同》1份，证明原告为实现债权而支出的律师费应由各被告承担。
五被告在诉讼中没有答辩，亦没有提供任何证据。
本案经开庭审理，原告提供的证据互相吻合，与其起诉的事实具有关联性，能形成完整的证明本案事实的证据链；五被告经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，故本院对原告提供的证据的真实性予以确认，作为认定本案事实的依据。
经审理查明，2014年11月27日，原告与被告日龙公司签订编号为2014年乐字第0014220149号《授信协议》，约定原告向被告日龙公司提供2800万元的授信额度。同日，原告与被告日龙公司签订编号为2014年乐字第DY001422014901号《最高额抵押合同》，约定被告日龙公司作为抵押人，自愿为被告日龙公司在2013年7月17日至2017年12月31日期间从原告处获得的贷款作抵押担保，抵押物为位于佛山市顺德区乐从镇水藤村委会环镇南路72＊＊号的房产（产权证号：03××23），抵押担保范围为本金余额2800万元及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。该房产已办理抵押登记，原告为第三顺位抵押权人（他项权证号：0314038484）。第一顺位抵押权人为招商银行股份有限公司佛山乐从支行（他项权证号：000870062），第二顺位抵押权人为招商银行股份有限公司佛山乐从支行（他项权证号：0313001153）。同日，被告旭东公司、陈嘉杰、黄慕华、陈日强向原告出具编号为2014年乐字第BZ001422014901号《最高额不可撤销担保书》，承诺被告旭东公司、陈嘉杰、黄慕华、陈日强作为保证人，自愿为在2014年11月27日至2015年11月26日的授信期间内原告向被告日龙公司提供总额2800万元的授信额度提供连带保证责任，担保范围为授信额度内的本金余额2800万元及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用；即使在同时另有抵质、抵担保和其他保证人的情况下原告放弃、变更或解除抵、质押担保或变更、解除其他保证人保证责任，保证人依然按本保证书内容对原告承担责任。
2014年12月15日，原告依据上述《授信协议》与被告日龙公司签订编号为2014年乐字第1014220474号《借款合同》，约定：1.原告向被告日龙公司发放贷款500万元，贷款期限为十二个月，即自2014年12月15日至2015年12月14日，2.贷款利率执行固定利率，为年利率7%，3.借款人未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息，4.贷款利息从贷款入借款人账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每月计息一次，计息日为每月的20日，5.借款人须于每一计息日当日付息，借款人未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息，6.借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用，7.在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由借款人负担。同日，原告向被告日龙公司发放贷款500万元，确认偿还日期为2015年12月14日。2014年12月16日，原告依据上述《授信协议》与被告日龙公司签订编号为2014年乐字第104220475号《借款合同》，约定：1.原告向被告日龙公司发放贷款400万元，贷款期限为十二个月，即自2014年12月16日至2015年12月15日，2.其余约定与2014年乐字第1014220474号《借款合同》的上述约定一致。同日，原告向被告日龙公司发放贷款400万元，确认偿还日期为2015年12月15日。2014年12月17日，原告依据上述《授信协议》与被告日龙公司签订编号为2014年乐字第1014220483号《借款合同》，约定：1.原告向被告日龙公司发放贷款500万元，贷款期限为十二个月，即自2014年12月17日至2015年12月16日，2.其余约定与2014年乐字第1014220474号《借款合同》的上述约定一致。同日，原告向被告日龙公司发放贷款500万元，确认偿还日期为2015年12月16日。2014年12月17日，原告依据上述《授信协议》与被告日龙公司签订编号为2014年乐字第1014220484号《借款合同》，约定：1.原告向被告日龙公司发放贷款400万元，贷款期限为十二个月，即自2014年12月17日至2015年12月16日，2.其余约定与2014年乐字第1014220474号《借款合同》的上述约定一致。同日，原告向被告日龙公司发放贷款400万元，确认偿还日期为2015年12月16日。
2015年10月27日，原告与广东至高律师事务所签订（2015）粤至高民字第010-068号《民事委托代理合同》，约定广东至高律师事务所接受原告委托，代为提起本案诉讼、代为执行、代为提交或签收法律文书，经双方协商，原告应向广东至高律师事务所支付律师费354436元。庭审中，原告陈述律师费支付流程尚在审批中。
被告日龙公司自2015年2月21日起拖欠案涉四笔贷款的利息未付。被告日龙公司于2015年3月23日归还2014年乐字第1014220474号《借款合同》项下的贷款利息12464.74元，于2015年3月31日归还2014年乐字第1014220474号《借款合同》项下的贷款利息0.45元。本院于2015年10月30日向被告日龙公司送达本案起诉状副本及相关应诉材料。
本院认为，案涉授信协议、借款合同系合同双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方应恪守各自的合同义务。被告日龙公司于2015年2月21日起拖欠案涉四笔贷款的利息未付，已构成违约，应承担相应的违约责任。根据案涉借款合同约定，原告有权提前收回案涉贷款，宣布贷款提前到期。由于原告未提供证据证明其已向被告发出贷款提前到期的通知，故本院以本案起诉状副本送达至借款人之日即2015年10月30日为贷款提前到期日。贷款既已到期，原告有权根据借款合同的约定要求被告日龙公司清偿尚欠贷款本金1800万元（500万元＋400万元＋500万元＋400万元），及自2015年2月21日起至2015年10月30日止以1800万元为基数按年利率7%计算的贷款利息，自2015年10月31日起至实际清偿日止以实际尚欠贷款本金为基数按年利率10.5%计算的罚息。由于被告日龙公司于2015年3月23日归还2014年乐字第1014220474号《借款合同》项下的贷款利息12464.74元，于2015年3月31日归还2014年乐字第1014220474号《借款合同》项下的贷款利息0.45元，故上述贷款利息总额应扣减上述还款12465.19元（12464.74元＋0.45元）。对原告主张的复利，案涉借款合同约定借款人未按时付息的，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息，故原告可对借款人实际尚欠的贷款利息自2015年3月21日起按中国人民银行同期同类贷款利率计收复利，原告计收复利适用的利率与合同约定不符，本院予以调整。此外，原告要求对未能按时支付的罚息计算复利，经审查认为，罚息利率已含惩罚性质，不应对罚息再重复计收复利，故对原告该部分主张不予支持。
关于原告要求被告支付律师费的诉讼请求，根据案涉借款合同约定，在借款人不能按期归还本协议项下所欠原告债务的情况下，原告为实现债权而发生的律师费由借款人承担。根据谁主张谁举证的举证规则，原告负有举证责任以证明律师费是否实际发生及已实际发生的具体费用。原告虽提供了相关委托代理合同，但未能提供相应的支付凭证及律师费发票，且原告亦表示律师费支付流程还在审批中，未实际支付。由于本案律师费用未实际发生，原告要求被告支付律师费的主张不符合案涉借款合同的约定，本院不予支持。对尚未产生的律师费用，原告可待费用发生、确定后另行主张权利。
被告日龙公司以位于佛山市顺德区乐从镇水藤村委会环镇南路72＊＊号的房产（产权证号：03××23）为本案债务提供最高额抵押担保，现被告日龙公司未按合同约定还本付息，原告要求实现抵押物权的条件已成就，故原告要求对案涉房产享有优先受偿权的主张，本院予以支持。因原告为第三顺位抵押权人，案涉房屋的折价或拍卖、变卖所得价款应以抵押权登记先后顺序清偿，即原告在本案债务的清偿顺序后于第一、二顺位抵押权人招商银行股份有限公司佛山乐从支行（他项权证号：000870062、0313001153）。被告旭东公司、陈嘉杰、黄慕华、陈日强作为保证人为案涉债务提供连带责任保证担保，现被告日龙公司出现违约，原告要求上述被告对本案债务承担连带清偿责任的请求，符合合同约定，本院予以支持。此外，本案为同一债务设定了多个不同方式的担保措施，对于各担保措施并存时的责任承担问题，案涉最高额不可撤销担保书约定合同项下的保证不受保证人以外债务人及其他第三人任何方式担保的影响，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，因此，本案原告要求各被告履行其分别提供的担保措施的诉请，符合法律规定，本院予以支持。根据法律规定，保证人在承担保证责任后，有权向被告日龙公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市顺德区日龙贸易发展有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内向原告招商银行股份有限公司佛山乐从支行清偿贷款本金1800万元及相应的利息（自2015年2月21日起至2015年10月30日止以1800万元为基数按年利率7%计算贷款利息，同时应扣除已清偿的贷款利息12465.19元，自2015年10月31日起至实际清偿日止以实际尚欠贷款本金为基数按年利率10.5%计算罚息，自2015年3月21日起至实际清偿日止以实际尚欠的贷款利息为基数按中国人民银行同期同类贷款利率计算复利）；
二、被告佛山市顺德区旭东塑料化工贸易有限公司、陈嘉杰、黄慕华、陈日强对被告佛山市顺德区日龙贸易发展有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任，被告佛山市顺德区旭东塑料化工贸易有限公司、陈嘉杰、黄慕华、陈日强在承担了相应的担保责任后，有权向被告佛山市顺德区日龙贸易发展有限公司追偿；
三、原告对位于佛山市顺德区乐从镇水藤村委会环镇南路72＊＊号的房产（产权证号：03××23）的拍卖、变卖或折价款享有第三顺位优先受偿权；
四、驳回原告招商银行股份有限公司佛山乐从支行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费135188.24元，财产保全费5000元，合共140188.24元（已由原告招商银行股份有限公司佛山乐从支行预缴），由原告招商银行股份有限公司佛山乐从支行负担3000元，被告佛山市顺德区日龙贸易发展有限公司、佛山市顺德区旭东塑料化工贸易有限公司、陈嘉杰、黄慕华、陈日强连带负担137188.24元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 欧阳玉琼
代理审判员 张 映 婷
人民陪审员 梁 楚 欣
二〇一五年十二月二十四日
书 记 员 陈 美 彤
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