浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭江商初字第455号
原告杭州西子典当有限责任公司。
法定代表人劳兴妹。
委托代理人（特别授权代理）郭宗祺、刘祝。
杭州澳斯美布艺有限公司，住所地浙江省杭州市余杭区仁和镇西南山村，
法定代表人楼小琴。
被告杭州黄河轮胎集团有限公司。
法定代表人王利军。
被告杭州海轮化工橡胶有限公司。
法定代表人王露洁。
被告联友控股集团有限公司。
法定代表人虞博浩。
被告王利军。
委托代理人（特别授权代理）颜晓英、王婷。
被告楼小琴。
被告王家豪。
被告王露洁。
被告虞博浩。
原告杭州西子典当有限责任公司（以下简称西子典当）为与被告杭州澳斯美布艺有限公司（以下简称澳斯美公司）、杭州黄河轮胎集团有限公司（以下简称黄河公司）、杭州海轮化工橡胶有限公司（以下简称海轮公司）、联友控股集团有限公司（以下简称联友公司）、王利军、楼小琴、王家豪、王露洁、虞博浩典当纠纷一案，于2014年3月17日向本院起诉。本院受理后依法组成合议庭，于2014年7月2日公开开庭进行了审理，原告西子典当委托代理人郭宗祺，被告王利军委托代理人颜晓英到庭参加诉讼，被告澳斯美公司、黄河公司、海轮公司、联友公司、楼小琴、王家豪、王露洁、虞博浩经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告西子典当起诉称：原告与澳斯美公司于2013年9月17日签订《最高额房地产抵押典当合同》，约定澳斯美公司以位于余杭区仁和镇西南山村的房产向原告抵押典当借款，该抵押物所担保的债权范围为2013年9月17日至2014年9月16日期间，澳斯美公司向原告所申请的一系列典当借款，典当最高债权数额为1500万元。原告根据典当金额、期限向澳斯美公司收取综合服务费，每月月费率为典当金额的2%。若澳斯美未按期赎当又不办理续当，即视为逾期。逾期不得超过五天，逾期五天不回赎原告有权作绝当处理。该五天逾期期间，澳斯美除需向原告支付合同约定的费率标准折算的综合服务费及利息外，还应按综合服务费及利息总和的20%／天向原告支付罚息。自逾期第六日起，澳斯美公司应承担向原告归还当金及按中国人民银行公布的1年期带跨基准利率4倍计算支付逾期还款利息的责任，直至典当本金、利息、罚息全部归还及支付完毕之日止。且约定若澳斯美公司违反《最高额房地产抵押典当合同》第七条及其他合同义务的，应当按照未归还当金部分的20%向原告支付违约金。同日，黄河公司、海轮公司、联友公司、王利军、楼小琴、王家豪、王露洁、虞博浩向原告出具《保证函》，自愿对澳斯美公司在《最高额房地产抵押典当合同》项下的债务承担连带保证责任。原告与澳斯美公司于次日办理了房产抵押登记手续，并取得他项权证。2013年9月17日，原告向澳斯美公司开具《当票》，约定典当期限为2013年9月17日至2013年10月17日，并向澳斯美公司发放当金人民币1200万元整。上述典当期限到期后，澳斯美公司分别在2013年10月17日、1××月16日、12月19日、2014年1月1日、1月19日、2月19日向原告申请续当，最后一次续当期限为2014年2月14日至2014年3月16日。澳斯美公司因资金紧张，多次向原告申请续当，原告亦一再予以宽限。现最后一期续当已经到期，澳斯美公司仍未归还当金，保证人亦未承担保证责任。故诉至法院。请求判令：一、澳斯美公司偿还典当借款本金1200万元，支付违约金240万元，合计1440万元；二、澳斯美公司支付综合服务费和罚息（自2014年3月17日计算至2014年3月21日）；三、澳斯美公司支付逾期还款利息（自2014年3月22日计算至当金本金、罚息等全部归还之日止）；四、澳斯美公司承担原告实现债权而产生的费用（包括但不限于本案诉讼费、财产保全费、差旅费等）；五、黄河公司、海轮公司、联友公司、王利军、楼小琴、王家豪、王露洁、虞博浩对上述应付款项承担连带清偿责任；六、西子典当对澳斯美公司所有的位于余杭区仁和镇西南山村的房地产（房产证号：余房权证仁字第××号、余房权证仁字第××号、余房权证仁字第0××025108号、余房权证仁字第××号、余房权证仁字第0××0251××0号、余房权证仁字第××号、余房权证仁字第0××0251××2号）享有优先受偿权。诉讼中，西子典当撤回了第二项诉请。
被告澳斯美公司、黄河公司、海轮公司、联友公司、楼小琴、王家豪、王露洁、虞博浩未答辩。
被告王利军答辩称：借款属实，违约金和逾期利息同时计算不合理，计算过高，要求法院调整。
原告西子典当为支持其诉请向本院提交的证据有：
1、《最高额房地产抵押典当合同》一份、当票两份、中国农业银行客户收（付）款入账通知一份，拟证明西子典当与澳斯美公司之间典当借款关系、西子典当发放借款1200万元的事实；
2、续当凭证十二份，拟证明西子典当与澳斯美公司将典当借款延期至2014年3月16日的事实；
3、保证函八份，拟证明黄河公司、海轮公司、联友公司、王利军、楼小琴、王家豪、王露洁、虞博浩提供连带责任保证的事实；
4、房屋他项权利证（余房他证字第13**××350号、1321××353号、1321××341号、1321××342号、1321××343号、1321××346号、1321××348号）七份，拟证明西子典当取得他项权证的事实。
经质证，被告王利军对王利军签订的保证函无异议，对其余证据因不是其所签署，不清楚真实性。被告王利军未提交证据。被告澳斯美公司、黄河公司、海轮公司、联友公司、楼小琴、王家豪、王露洁、虞博浩未质证亦未向本院提交证据，视为其放弃抗辩权。经核实，原告西子典当提交的证据真实、合法、有关联性，本院予以确认。
综合上述有效证据及当事人陈述，本院查明事实如下：
2013年9月17日，澳斯美公司作为出典方、西子典当作为成典方签订《最高额房地产抵押典当合同》一份，约定澳斯美公司以其所有的位于余杭区仁和镇西南山村的房屋（房产证号：余房权证仁字第0××025106、0××、08、0××、10、1××、12号）作为当物抵押给西子典当，抵押典当金最高额为1500万元，担保债权范围为2013年9月17日至2014年9月16日双方因签订一些列《当票》所产生的全部典当借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权费用等，月综合费率为当金数额的2%，典当期限不足五日的按五日收取，典当金利率为0%，澳斯美公司到期不回赎，又不办理续当的视为逾期，逾期不得超过五天，逾期五天再不回赎，视为放弃回赎权，西子典当有权作绝当处理，该五天内，西子典当除应支付综合服务费和利息外，还应按照综合服务费和利息总和的20%／天向澳斯美公司支付罚息，自逾期第六日起，澳斯美公司还应按中国人民银行公布的一年期贷款基准利率的四倍向西子典当支付逾期还款利息，直至典当本金、利息、罚息全部归还及支付完毕之日止。同日，黄河公司、海轮公司、联友公司、王利军、楼小琴、王家豪、王露洁、虞博浩分别向西子典当出具保证函一份，承诺为上述《最高额房地产抵押典当合同》项下的债务承担连带保证责任，保证范围为本金、违约金、利息、罚息、诉讼费、保全费、实现债权费用等。保证期限为债务履行期限届满之日起两年。2013年9月18日，西子典当办理了抵押房产的他项权证，证号分别为：余房他证字第13**××341号、1321××342号、1321××343号、1321××346号、1321××348号、1321××350号、1321××353号。
2013年9月17日，西子典当分两笔600万向澳斯美公司发放1200万当金，典当期限为2013年9月17日至2013年10月17日。后双方进行了六次续当，最后一期当期届满日为2014年3月16日，西子典当按月2%收取了综合服务费。
另查明，庭审中西子典当称其诉请四中的数额不大，不计。
本院认为，澳斯美公司与西子典当签订的《最高额房地产抵押典当合同》，黄河公司、海轮公司、联友公司、王利军、楼小琴、王家豪、王露洁、虞博浩出具的承诺函，意思表示真实、不违反法律效力性强制规范，应属有效，对签署方均有约束力。现当期已过，澳斯美公司未归还当金，应当承担归还当金支付违约金、逾期利息等违约责任，担保人应当承担担保责任。对西子典当要求支付违约金240万元及自2014年3月22日起得逾期利息的诉请，王利军认为过高，请求本院调整，本院认为无论西子典当诉请的综合服务费、违约金还是逾期利息均为违约责任的形式，根据法律规定总计金额不应超过人民银行同期贷款基准利率的四倍。本院对西子典当诉请的违约金和逾期利息综合计算，统称逾期利息，经计算，以当金1200万为基数，按人民银行一年期贷款基准利率四倍，自2014年3月17日算至判决日即2014年7月24日，逾期利息为106.60万元，此后逾期利息可继续计算。因西子典当称诉请四中金额不大不计，且未提供证据证明发生过相关费用，故本院对该诉请不予支持。澳斯美公司以其位于余杭区仁和镇西南山村的房屋为本案债权提供抵押担保，西子典当有权就上述房屋就本案债权优先受偿。黄河公司、海轮公司、联友公司、王利军、楼小琴、王家豪、王露洁、虞博浩为本案债权提供连带责任保证，且已放弃对物保人保实现顺序的抗辩，故应当对本案债务承担连带清偿责任。综上，本院对原告西子典当的部分诉请予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州澳斯美布艺有限公司于本判决生效后十日内归还原告杭州西子典当有限责任公司当金人民币12000000元；
二、被告杭州澳斯美布艺有限公司于本判决生效后十日内支付原告杭州西子典当有限责任公司逾期利息人民币1066000元（自2014年3月17日暂算至2014年7月24日，此后以未付当金为基数，按中国人民银行一年期贷款基准利率四倍计付至本判决确定的履行日）；
三、被告杭州黄河轮胎集团有限公司、杭州海轮化工橡胶有限公司、联友控股集团有限公司、王利军、楼小琴、王家豪、王露洁、虞博浩对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、原告杭州西子典当有限责任公司对被告杭州澳斯美布艺有限公司名下位于杭州市余杭区仁和镇西南山村的房屋在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权（他项权证号为：余房他证字第13**××341号、1321××342号、1321××343号、1321××346号、1321××348号、1321××350号、1321××353号）；
五、驳回原告杭州西子典当有限责任公司其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币108200元，由原告杭州西子典当有限责任公司负担人民币8004元，被告杭州澳斯美布艺有限公司、杭州黄河轮胎集团有限公司、杭州海轮化工橡胶有限公司、联友控股集团有限公司、王利军、楼小琴、王家豪、王露洁、虞博浩负担人民币100196元；财产保全费人民币5000元，由被告杭州澳斯美布艺有限公司、杭州黄河轮胎集团有限公司、杭州海轮化工橡胶有限公司、联友控股集团有限公司、王利军、楼小琴、王家豪、王露洁、虞博浩负担；公告费人民币650元，由杭州澳斯美布艺有限公司、杭州海轮化工橡胶有限公司、楼小琴、王家豪、王露洁负担。
被告应负担的诉讼费用应在本判决生效之日起三日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币108200元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户银行：工商银行湖滨支行，户名：杭州市中级人民法院，账号：12×××68）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张妍妍
代理审判员 黄 亮
人民陪审员 王 飞
二〇一四年七月二十四日
代书 记员 郑寒琳