广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1973民初999号
原告东莞银行股份有限公司凤岗支行，住所地为广东省东莞市凤岗镇永盛商业街。
负责人王锦培，男，汉族，1976年3月1日出生，住所地为广东省东莞市。
委托代理人赵永通，广东众慧律师事务所律师。
委托代理人钟云生，男，汉族，1974年3月6日出生，住所地为广东省东莞市莞城区，系广东众慧律师事务所律师助理。
被告何风，女，汉族，1988年5月10日出生，住所地为广东省东源县。
被告程必文，男，汉族，1988年3月17日出生，住所地为广东省东源县。
原告东莞银行股份有限公司凤岗支行（以下简称东莞银行凤岗支行）诉被告何风、程必文金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月8日立案受理后，依法由审判员杨丽华与人民陪审员赵钻贤、人民陪审员莫敏如组成合议庭适用普通程序，于2016年6月21日公开开庭进行了审理。原告东莞银行凤岗支行的委托代理人赵永通到庭参加了诉讼。被告何风、程必文经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告东莞银行凤岗支行诉称，东莞银行凤岗支行与何风、程必文签订了编号为东银（32）2014年楼按抵字第054720号《购房按揭抵押贷款合同》。合同约定，何风向东莞银行凤岗支行贷款55万元用于购房。贷款期限自2014年3月26日起至2044年3月26日止，贷款的利率按借款合同约定的利率执行，合同有效期内如遇国家调整贷款利率并适用于该笔贷款时，则作相应的调整。何风采用等额本息偿还法按月分期偿还贷款本息，如何风未按时还款，则东莞银行凤岗支行有权对逾期欠款部分按借款合同约定的贷款利率水平加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。何风未能履行合同所约定的各项义务、责任的，东莞银行凤岗支行有权提前收回未到期的全部贷款本息。合同还约定，如合同履行过程中发生争议，由东莞银行凤岗支行所在地法院管辖。合同另约定何风以其位于东莞市××××村凉井水库翡翠山湖翠堤阁A104的房屋为其前述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。程必文是何风的配偶，案涉债务发生在夫妻关系存续期间，用于购房，是夫妻共同债务，程必文应承担共同清偿责任。合同签订后，东莞银行凤岗支行依约履行了发放贷款的义务，但何风连续拖欠到期贷款本息，违反了合同约定，为实现债权，维护自身合法权益，东莞银行凤岗支行委托广东众慧律师事务所支出律师费16610元，特诉至法院，请求判令：1.何风立即向东莞银行凤岗支行偿还贷款542956.22元及利息15868.94元、罚息57.41元、复利369.82元（利息按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮15%执行，罚息对逾期欠款部分按前述贷款利率水平加收50%计收，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，暂计至2015年12月31日，利息、罚息、复利计至全部款项清偿之日）；2.何风向东莞银行凤岗支行支付律师费16610元，前两项合计575862.39元；3.程必文对何风的债务承担连带清偿责任；4.确认东莞银行凤岗支行对何风所有的位于东莞市××××村凉井水库翡翠山湖翠堤阁A104的房屋【房产证：23××94】享有抵押权，东莞银行凤岗支行有权就该房屋优先受偿；5.本案的诉讼费用由何风、程必文承担。
被告何风、程必文均没有向本院提出答辩，也没有提交证据材料。
经审理查明，东莞银行凤岗支行与何风于2014年2月19日签订了《购房按揭抵押贷款合同》（合同编号为东银（32）2014年楼按抵字第054720号），合同约定东莞银行凤岗支行向何风发放购房按揭贷款55万元；贷款期限自2014年2月19日至2044年2月19日；贷款利率为可调整利率，在贷款基准利率基础上浮15%；罚息利率为若何风未按期归还贷款或履行还款协议的，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%的罚息；还款方式为等额本息还款法；合同还约定何风以其位于东莞市××××村凉井水库翡翠山湖翠堤阁A104的房屋【房产证：23××94】为上述借款作抵押担保；合同另约定东莞银行凤岗支行因实现本合同项下债权和抵押权而产生的费用，包括律师费、鉴定费、诉讼法等均由何风负担。合同落款处甲方有东莞银行凤岗支行的盖章及负责人王锦培的签字，乙方处有何风和程必文的签名和捺印。
合同签订后，东莞银行凤岗支行履行了放款义务，并将何风所有的位于东莞市××××村凉井水库翡翠山湖翠堤阁A104的房屋在东莞市房产管理局办理了抵押登记【粤房地产他项权证莞字第2300298871号】。何风于2014年4月16日开始执行还款计划，并于当月支付了期供金额2822.21元，从2014年5月至2014年12月均按时归还了期供金额3857.93元，2015年1月至2015年7月均按时归还了期供金额3688.63元，2015年8月16日归还了利息102.34元之后开始没有按期还款。截至2015年12月31日止，何风拖欠东莞银行凤岗支行到期本金2471.87元、利息15868.94元，本金罚息57.41元、利息复息369.82元，剩余本金540484.35元。
又，东莞银行凤岗支行提供了民事委托代理合同、存款回单及发票，该些证据显示其为了提起本案诉讼支付了律师费用合计16610元
另查明，何风与程必文系夫妻关系。程必文于2014年2月19日向东莞银行凤岗支行出具了《连带担保承诺书》承诺其对何风的上述借款负连带担保责任。
以上事实，有《购房按揭抵押贷款合同》、个人贷款借据、房地产权证、房地产他项权证、对账单、结婚证，以及本院的庭审笔录等附卷为证。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。何风、程必文经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对东莞银行凤岗支行提交的证据进行质证和对东莞银行凤岗支行提出的诉讼请求进行抗辩的权利。东莞银行凤岗支行提交的《购房按揭抵押贷款合同》、个人贷款借据、连带担保承诺书、均有何风和程必文的签名或捺印，且均有原件为证，本院予以认可。各方当事人之间订立案涉相关合同，均系当事人意思表示一致的结果，内容不违反法律行政法规的效力性强制性规定，依法成立有效，各方均应履行。现何风没有提供证据证实已按照约定归还贷款本息，应承担不利后果。因此，何风应向东莞银行凤岗支行偿还贷款本金542956.22元及利息、罚息与复息（暂计至2015年12月31日止为16296.17元，自2015年12月31日起的利息、罚息与复息按中国人民银行的规定及双方的约定计算至清偿之日止）。对东莞银行凤岗支行的相应诉请，本院依法予以支持。
对于程必文的责任。东莞银行凤岗支行的上述债权发生在何风与程必文夫妻关系存续期间，且《购房按揭抵押贷款合同》落款处有程必文的签名和捺印，程必文于购房合同签订的当日向东莞银行凤岗支行出具了有其签名捺印的连带担保承诺书，该些证据均合法有效。东莞银行凤岗支行诉请程必文对何风的上述债务承担连带清偿责任，依法有据，本院予以支持。
对于抵押房产，东莞银行凤岗支行的上述债权发生在约定的期限内，东莞银行凤岗支行的抵押权已经依法进行登记，且登记为第一顺位抵押权，故东莞银行凤岗支行对位于东莞市××××村凉井水库翡翠山湖翠堤阁A104的房产拥有抵押权，为第一顺位优先受偿权人。
关于东莞银行凤岗支行关于律师费的诉讼请求，双方签订的《购房按揭抵押贷款合同》约定何风出现违约情形时，东莞银行凤岗支行有权向其主张以法律手段追偿贷款本息及由此产生的一切费用。现何风不偿还贷款本息构成违约，东莞银行凤岗支行有民事委托代理合同、存款回单及发票有广东众慧律师事务所的签章，能证明其为了追偿支付了律师费用合计16610元，因此，本院对其相应诉请予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告何风应在本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞银行股份有限公司凤岗支行偿还贷款本金542956.22元及利息、罚息与复息（暂计至2015年12月31日止为16296.17元，自2015年12月31日起的利息、罚息与复息按中国人民银行的规定及双方的约定计算至清偿之日止）；
二、被告何风应在本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞银行股份有限公司凤岗支行支付律师费16610元；
三、被告程必文对被告何风的上述债务承担连带清偿责任；
四、确认原告东莞银行股份有限公司凤岗支行对位于东莞市凤岗镇竹塘村凉井水库翡翠山湖翠堤阁A104的房产拥有抵押权，并有权就该房屋拍卖、变卖的价款享有第一顺位优先受偿权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9558元由被告何风、被告程必文负担。
服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨丽华
人民陪审员 赵钻贤
人民陪审员 莫敏如
二〇一六年七月二十日
书 记 员 蔡明欢
附相关法律法规条文：
1.《中华人民共和国合同法》第二百零四条：办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法
4.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
6.《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
7.《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
8.《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
6.《中华人民共和国物权法》第一百九十九条：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
7.《中华人民共和国担保法》第六条：本法所称保证，是指保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
8.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
9.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
10.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
11.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。