江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0585民初2627号
原告：江苏微通工程有限公司，住所地江苏省苏州市东环路128号A301室，统一社会信用代码91320508757993980G。
法定代表人：回忆，总经理。
委托诉讼代理人：黄世奎，该公司经理。
被告：太仓嘉年华房地产开发有限公司，住所地江苏省太仓市璜泾镇荡茜路，统一社会信用代码91320585550294074C。
法定代表人：任伟民。
原告江苏微通工程有限公司（以下简称“微通公司”）与被告太仓嘉年华房地产开发有限公司（以下简称“嘉年华公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年5月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告微通公司的委托诉讼代理人黄世奎到庭参加诉讼，被告嘉年华公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告微通公司向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告工程款2629123.10元；2、被告向原告支付工程款利息（其中，80万元从2015年9月11日起，按照年利率20%的标准，计算实际支付之日；1829123.10元从2017年3月17日起，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的标准，计算至实际支付之日）；3、原告对其承建部分的建设工程享有优先受偿权。事实和理由：2014年10月4日，原、被告签订知青时代家园弱电系统工程施工合同一份，约定由原告承建被告位于太仓市璜泾镇知青时代家园弱电工程；承包范围包括电子周界防护系统、视频安防监控系统、电子巡查系统、联网可视对讲系统、住户报警系统、出入口控制系统、机房系统工程、线槽管网；从2014年10月5日开工，2017年3月15日竣工验收；合同总价款约为300万元（以实际决算为准）。双方补充条款约定，甲方按造价监理审核的每月完成的合格工程量支付进度款，进度款支付方式为审核总工程量的70%；工程验收通过后，按最后决算工程总价（由造价监理审核），支付工程总造价的95%作为工程完成款；剩余5%的尾款作为工程质保押金，工程竣工一年甲方将工程质保押金打入乙方指定账户。2015年11月30日，该项目工程经造价监理审核工程结算总价款为376.7498万元。迄今，被告共支付工程款95万元。2014年底，被告因资金周转困难向原告开具延期转账支票130万元（2015年7月31日80万元，2015年8月31日50万元），到期后均未能按时兑换，被告向原告出具承诺书承诺延期付款按20%年利率支付利息。本工程现已竣工，原告多次催讨，被告仍未付款，故请求法院依法维护原告的合法权益。
被告嘉年华公司未作答辩。
经审理查明，2014年，被告嘉年华公司作为甲方，原告微通公司作为乙方，双方签订《知青时代·家园弱电系统工程合同》一份，约定被告将其开发的位于太仓市璜泾镇荡茜路26号知青时代·家园弱电系统工程发包给原告施工，初步预算总价为300万元，该费用包括设备安装、调试等一切费用，工程为固定单价合同，工程总价以最终决算为准。合同第五条关于付款方式约定，合同签订后，甲方在乙方进场5天内支付乙方工程总价的5%作为预付款，计15万元；施工人员进场后，甲方按造价监理审核的每月完成的合格工程量支付进度款，进度款支付方式为审核工程总量款的70%；工程验收通过后，按最后决算工程总价（由造价监理审核）来支付工程总造价的95%作为工程完成款，剩余的5%尾款作为工程质保押金，此时设备所有权从乙方自动转为归甲方所有；工程竣工后一年甲方将剩余的工程尾款打入乙方指定账户。该合同还约定了其他事项。
2015年2月16日，原、被告签订《备忘录》一份，内容为：嘉年华公司向微通公司公司支付工程款130万元，同时开具2015年7月31日的远期支票80万元（分4张开具）、开具2015年8月31日的远期支票50万元（分1张开具），嘉年华公司保证该支票到期能全额兑现，微通公司保证不提前将支票解入银行。
2015年4月14日，被告公司的代表李奇在上述《备忘录》下方书写“2015年4月14日收回2张，32795971、32795966，共计陆拾万元整”。
2015年8月17日，被告向原告出具承诺书四份，明确被告于2015年7月31日开具给原告的工程款转账支票四张（金额分别为10万元、10万元、10万元和50万元），由于不能按时兑付，被告承诺于2015年9月10日左右支付给原告；由于延期支付，愿以20%/年的利率支付利息，利息另行计算支付（请将原支票交回）。
2015年11月30日，上海华融投资咨询中心就微通公司施工的知青时代家园弱电系统工程出具《工程审价审定单》，审定单载明原预（结）算总造价3996754元，审定预（结）算总造价3767498元，核减金额229256元。原、被告在上述审定单施工单位、建设单位签章处分别盖章确认。
2017年3月16日，原告、被告、监理单位（盐城市工程建设监理中心有限公司）、物业单位（上海朗悦酒店物业管理有限公司太仓分公司）就太仓知青时代家园安防系统工程签订《竣工报告》，载明工程验收合格。
以上事实有原告微通公司提交的合同、备忘录、承诺书、工程审价审定单、竣工报告，当事人陈述等在卷佐证，本院予以认定。
本院认为，原告微通公司与被告嘉年华公司签订的《知青时代·家园弱电系统工程合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依据合同的约定履行各自的义务。根据合同约定，工程验收通过后，被告应按最后决算工程总价支付工程造价95%的工程款。现案涉工程已竣工，且原、被告已进行结算，上述付款条件已成就，故被告应支付原告工程款3579123.10元（3767498*0.95）。原告自认已收取工程款950000元，故其有权要求被告支付剩余工程款2629123.10元。
关于原告要求被告支付欠付工程款利息的诉讼请求。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。本院注意到被告向原告开具的远程支票未能兑付时，就其中的80万元，被告承诺于2015年9月10日左右支付给原告，并表示愿意以年利率20%的标准向原告支付利息。因此，原告有权要求被告就该80万元，自2015年9月11日起至实际支付之日止，按年利率20%的标准支付利息。对于其余的1829123.10元，结合涉案工程的竣工验收时间2017年3月16日，原告要求被告自2017年3月17日起至实际支付之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率支付利息，并无不当，应予支持。
至于原告要求就其施工的弱电系统工程行使优先受偿权的主张，由于原告施工的工程性质不宜折价、拍卖，故本院对原告的该项诉讼请求碍难支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的诉讼权利，应承担相应的不利后果。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告太仓嘉年华房地产开发有限公司于本判决生效后7日内向原告苏州微通工程有限公司支付工程款2629123.10元及利息（其中，800000元自2015年9月11日起至实际支付之日止，按年利率20%的标准计算；1829123.10元自2017年3月17日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）；
二、驳回原告苏州微通工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31536元、减半收取15768元，由原告苏州微通工程有限公司负担40元，由被告太仓嘉年华房地产开发有限公司负担15728元。案件受理费原告已预交，本院不再退还，被告负担部分由其于本判决生效后7日内直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院，同时向该院（开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）预交上诉案件受理费。
代理审判员 王坤
二〇一七年七月十三日
书 记 员 陈忆