福建省厦门市集美区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0211民初3699号
原告：厦门常春藤物业管理有限公司，住所地福建省厦门市湖里区。
法定代表人：张辉东，总经理。
委托诉讼代理人：胡茶凤，女，1992年1月2日出生，汉族，住福建省上杭县。
被告：施美晒，女，1971年10月12日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
原告厦门常春藤物业管理有限公司（以下简称“常春藤物业公司”）与被告施美晒物业服务合同纠纷一案，本院受理后依简易程序公开开庭进行了审理，原告常春藤物业公司的委托诉讼代理人胡茶凤到庭参加诉讼。被告施美晒经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告常春藤物业公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告支付自2015年1月1日至2016年8月30日期间的物业管理费11601.2元、公共维修金1740.2元，2014年10月2日至2016年6月2日期间的公摊电费336.7元、公摊水费125.1元（当庭变更为公摊电费312.1元、公摊水费118.8元）；2.判令被告按应交纳欠费总额的万分之五向原告支付日违约金（自每季度逾期之日起，分段计算，计至实际还款之日止）；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与厦门市国建东海岸业主委员会于2014年8月19日签订《国建东海岸别墅小区物业服务委托合同》，选聘原告为集美区国建东海岸别墅小区的物业管理企业，合同期限自2014年8月15日起至2017年12月31日止。合同约定了双方的权利义务，同时还约定了相关收费标准：物业管理综合服务费和公共维修金由业主按其拥有的物业建筑面积计算，独栋别墅、联排别墅物业管理服务费每月2.00元/平方米，J型联排别墅物业管理服务费每月1.8元/平方米，K型联排别墅物业管理服务费每月1.6元/平方米，,店面物业管理服务费每月1.5元/平方米，多层单身公寓物业管理服务费每月1.3元/平方米，地下车库物业管理服务费每月60元/位，公共维修金均为每月0.3元/平方米。《合同》约定物业服务费按季度交纳，业主或物业使用人于每季度第一个月内向原告交纳当季物业服务费，每逾期一日，按应交纳欠费总额的万分之五支付日违约金。被告所有的房屋位于厦门市集美区集源南里，×号独栋别墅，建筑面积276.22平方米。原告认为原告已按《国建东海岸别墅小区物业服务委托合同》履行了约定义务，被告在享受原告提供的物业服务的同时却长期拖欠物业管理费、公共维修金等费用，经原告多次催讨，被告至今仍未交纳，被告的行为已构成严重违约。因此被告不仅应交纳所欠费用，还应当按《合同》约定标准支付逾期付款违约金。
被告施美晒未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告无正当理由拒不到庭，视为放弃相应权利。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月19日，厦门市国建东海岸业主委员会与常春藤公司签订1份《国建东海岸别墅小区物业服务委托合同》，约定该业委会选聘常春藤公司作为国建东海岸项目的物业管理公司；物业公司负责向业主或物业使用人收取物业管理费、房屋公共维修金、水电公摊费等费用；独栋别墅、联排别墅物业管理服务费每月2.00元/平米，地下车库物业管理服务费每月60元/位，公共维修金均为每月0.3元/平米；物业服务费用（包含但不限于物业管理服务费、房屋公共维修金、公摊水电费）按季交纳，应于每季度第一个月内交纳当期物业服务费，每逾期一日应交纳欠费总额万分之五违约金；委托管理期限自2014年8月15日至2017年12月31日止；合同还约定了物业管理服务质量、违约责任等其他事项。合同签订后，常春藤物业公司对国建东海岸小区提供了物业管理服务。施美晒系厦门市集美区集源南里×号独栋别墅业主,该房屋面积为276.22平米，其2015年1月1日至2016年8月30日的物业管理服务费、公维金，2014年10月2日至2016年6月2日公摊水电费未缴纳。
本院认为，常春藤物业公司与国建东海岸业主委员会签订的《物业服务合同》，依法成立并生效，对国建东海岸小区物业的业主或使用人具有约束力。现原告依约提供了物业服务，被告即应依约缴纳相关费用。原告主张被告按照合同约定支付2015年1月1日至2016年8月30日的物业服务费中11048.8元部分（276.22平米×2.0元/月×20月），于法有据，本院予以支持；超过部分，于法无据，本院不予支持。原告主张被告依约支付2015年1月1日至2016年8月30日的公共维修金1657.3元部分（276.22平米×0.3元/月×20月），于法有据，本院予以支持；超过部分于法无据，本院不予支持。原告主张被告支付公摊电费312.1元、公摊水费118.8元，提交了相应缴费票据和计算方式，合理有据，本院予以支持。讼争合同约定物业服务费用（包含但不限于物业管理服务费、房屋公共维修金、公摊水电费）按季度交纳，业主或物业使用人于每季度第一个月内向原告交纳当季物业服务费，每逾期一日，按应交纳欠费总额的万分之五支付日违约金。原告主张被告按欠费总额的日万分之五，从每季度逾期之日起，分段计算至实际还款日止，于法有据，本院予以支持。被告施美晒经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其主动放弃诉讼权利，本院在查明事实后，可依法迳行判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《物业管理条例》第四十二条第一款、第五十四条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告施美晒应于本判决生效之日起十日内支付原告厦门常春藤物业管理有限公司物业服务费11048.8元、公共维修金1657.3元、公摊电费312.1元、公摊水费118.8元及相应违约金（以拖欠金额为基数，按日万分之五计算，自缴费期限届满之日起计至实际缴费之日止。计算基数及周期为：物业费和公共维修金从2015年1月1日至2016年8月30日，物业管理服务费为每季度第一个月收取一次1657.32元，房屋公共维修金为每季度第一个月收取一次248.60元；公摊水电费从2014年10月2日至2016年6月2日，公摊电费为每季度第一个月收取一次46.82元，公摊水费为每季度第一个月收取一次17.82元）。
二、驳回原告厦门常春藤物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案案件受理费145元，减半收取计72.5元，由原告厦门常春藤物业管理有限公司负担2.5元，由被告施美晒负担70元。被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于厦门市中级人民法院。
审判员 余巍
二〇一六年十一月二十五日
书记员 刘馨
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
《物业管理条例》第四十二条第一款：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”
第五十四条第一款：“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。”
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”
第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
执行申请提示:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定:“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”