上海市长宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）长民二（商）初字第1904号
原告招商银行股份有限公司上海长宁支行，住所地上海市。
负责人刘宜，行长。
委托代理人顾靖，北京炜衡（上海）律师事务所律师。
委托代理人蔡国强，北京炜衡（上海）律师事务所律师。
被告罗祥锋，男，户籍地福建省宁德市。
原告招商银行股份有限公司上海长宁支行（以下简称招行长宁支行）诉被告罗祥锋金融借款合同纠纷一案，原告于2015年1月26日向本院提起诉讼。因被告罗祥锋下落不明，本院向其公告送达起诉状副本和开庭传票等诉讼文书，并依法组成合议庭，于2015年3月20日公开开庭进行了审理。原告招行长宁支行的委托代理人蔡国强到庭参加诉讼。被告罗祥锋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行长宁支行诉称，2012年7月12日，原、被告签订《个人购房借款及担保合同》，合同约定：被告购买位于上海市宝山区房屋，贷款金额为人民币138万元（以下币种相同），贷款期限为252个月，即从2012年7月12日起到2033年7月12日止。合同第5条约定，贷款执行利率为年利率5.5675%，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的本金按日在本合同执行利率上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。合同第7条约定，还款方式为等额还款偿还本息。第14条约定，扣款日为贷款发放的对应日（29、30、31日发放的贷款，扣款日固定为每月的28日），贷款按月结息，首次扣款扣收贷款当月本息。合同第22条约定，被告愿意以其购买的上述房产的全部权益抵押给贷款人，作为偿还本合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。第24条约定，抵押期间为本合同生效之日起至本合同项下贷款本息以及其他一切相关费用债权诉讼时效届满的期间。第32条约定，担保范围明确包括但不限于借款本息、罚息、复息、违约金等和实现债权的其他相关费用第37条约定，在被告不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、……、公告费、……等所有费用均由被告全数负担。第38条约定，当被告发生连续三个月或者累计六次未按照本合同约定按时足额偿还本息的情形时，视为发生违约事件。第39条约定，一旦发生任何一种违约事件，则原告有权宣布本合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用，并处理抵押物。
2012年8月3日，原告取得《抵押权登记》，并登记为上海市宝山区房屋的房地产抵押权人。
2012年8月13日，原告向被告发放贷款138万元。
被告自2014年3月起即未能按期还款，至2014年9月已经连续7期未能按期还款。截止至2014年9月，被告应还本金为1，325，759.36元，应还利息44，640.75元，罚息526.52元，复息1，009.51元。原告故起诉来院，请求判令：1、被告清偿借款本金1，325，759.36元，利息44，640.75元，罚息526.52元、复息1，009.51元，合计1，371，936.14元（利息、罚息、复息暂计至2014年9月23日）；2、被告支付自2014年9月24日起至实际清偿日的罚息和复息（以1，325，759.36元为基数，在执行利率5.5675%上加收50%计收罚息；以利息44，640.75元为基数，在执行利率5.5675%上加收50%计收复息）；3、被告支付律师费41，100元；4、原告在被告无法清偿上述欠款时有权处分抵押物（位于上海市宝山区房屋）并就处分所得价款优先受偿。5、本案全部诉讼费、公告费由被告承担。
原告招商银行股份有限公司上海长宁支行为支持其主张，向本院提供以下证据：
1、《个人购房借款及担保合同》，证明原、被告之间就借款期限、借款金额及利息、罚息、复息、违约处理、抵押担保、管辖地等权利义务进行约定的事实。
2、《个人贷款借款借据》，证明原告与被告之间借贷关系成立，原告依约放款的事实。
3、《抵押权登记》、上海市房地产登记簿，共同证明抵押物登记及抵押情况。
4、客户逾期清单（包括贷款附属信息、贷款关键信息、已出账单列表），证明截至2014年9月23日，被告拖欠的本金、利息、逾期利息、复息等金额。
5、《法律服务委托合同》、上海增值税普通发票及招商银行付款回单，共同证明原告为实现债权而聘请律师，以及所支付的律师代理费。
被告罗祥锋未到庭应诉，也未提供证据。
经审理查明，原告诉称属实。
另查明，原告曾与北京炜衡（上海）律师事务所签订《法律服务委托合同》，委托该律师事务所指派律师作为本案代理人，律师代理费为诉讼标的金额1，371，936.14元的3%，即41，158.08元。2014年10月10日，北京炜衡（上海）律师事务所向原告开具金额为41，100元的律师费发票。2015年3月20日，原告向北京炜衡（上海）律师事务所支付律师费41，100元。
上述事实，有《个人购房借款及担保合同》、《个人贷款借款借据》、《抵押权登记》、上海市房地产登记簿、客户逾期清单（包括贷款附属信息、贷款关键信息、已出账单列表）、《法律服务委托合同》、上海增值税普通发票及招商银行付款回单等证据以及原告陈述为证。上述证据经庭审审核无误，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的《个人购房借款及担保合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规之规定，应为真实、合法、有效，双方均应恪守。现原告已经按约履行了放款义务，被告却未能依约履行按时还本付息的义务，由此引发诉讼，责任在被告。原告要求被告归还借款本金并支付利息的诉讼请求依法成立，本院予以支持。对于原告关于复息部分的诉讼请求，因《个人购房借款及担保合同》中已经明确约定对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息，据此原告有权就未付利息加收复息，该项诉讼请求本院予以支持。对于原告关于律师费的诉讼请求，因《个人购房借款及担保合同》中已经明确约定，在被告不能按期归还借款本息的情况下，原告为实现债权而支付的律师费由被告负担。现原告已经实际支付了律师费，故原告要求被告承担该项费用的诉讼请求合法有据，本院予以支持。此外，《个人购房借款及担保合同》约定被告提供系争房屋作为抵押物，且担保范围明确包括但不限于借款本息、罚息、复息、违约金等和实现债权的其他相关费用，原、被告亦就抵押物办理了抵押登记，故原告要求在被告无法清偿债务的前提下实现抵押权的诉讼请求与法不悖，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告罗祥锋应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司上海长宁支行借款本金人民币1，325，759.36元。
二、被告罗祥锋应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海长宁支行截至2014年9月23日的利息人民币44，640.75元、罚息人民币526.52元，复息人民币1，009.51元，以及自2014年9月24日起至本判决生效之日止的罚息（以人民币1，325，759.36元为基数，按年利率5.5675%加收50%计算）、复息（以人民币44，640.75元为基数，按年利率5.5675%加收50%计算）。
三、被告罗祥锋应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海长宁支行律师费人民币41，100元。
四、如被告罗祥锋未能按期履行上述第一、二、三项付款义务，原告招商银行股份有限公司上海长宁支行可以与被告罗祥锋协议，以坐落于上海市宝山区的房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述房产所得价款优先受偿。上述房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告罗祥锋所有，不足部分由被告罗祥锋继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币17，517.30元、公告费人民币560元（原告均已预缴），由被告罗祥锋负担，于本判决生效之日起七日内缴付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 钱卫年
代理审判员 李 腾
人民陪审员 李 萍
二〇一五年三月二十日
书 记 员 程 茜
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。