湖北省汉川市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0984民初992号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司汉川市支行。住所地：汉川市城关镇西正街**号。
法定代理人：肖某，行长。
委托代理人：喻拓，湖南天地人律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告：刘亮，男，汉族，湖北省汉川市人，住汉川市。
被告：刘春来，男，汉族，湖北省汉川市人，住汉川市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汉川市支行(以下简称邮政银行汉川支行)与被告刘亮、刘春来金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人喻拓、被告刘春来到庭参加了诉讼，被告刘亮经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行汉川支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告刘亮清偿借款本金219144.90元并按约定清偿利息及罚息；2.判令被告刘春来对上述贷款承担连带清偿责任；3.判决原告对被告刘亮所有的产权证号为汉川市房产证分水字第××号的房产在拍卖、变卖或折价后享有优先受偿权；4.由二被告承担全部诉讼费用。事实和理由：2013年8月1日，被告刘亮与原告签订了一份《个人额度借款合同》，约定授信额度270000元，额度存续期十三年。被告刘亮可在前三年支用期内循环支用上述额度，单笔支用借款期限最长不超过额度存续期，贷款利率以借款支用单中的约定为准；被告应按月等额本息方式还款，本期本息当期计算，每一期的本金和利息最迟在该期结息日清偿；若被告不按期（包括被宣布提前到期）归还本金的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利；若被告对于额度内任意一笔借款逾期未归还超过90天或者累计逾期归还次数超过6次，则对已经发放额度下的贷款本息，原告有权全部提前收回。同日，被告刘亮与原告签订《个人最高额抵押合同》，合同约定：被告刘亮自愿将其所有的位于汉川市分水镇交通大道的房产及相应土地抵押给原告，并以抵押物的全部价值为上述借款提供最高额抵押担保。担保范围为主合同额度存续期内主合同项下发生的各类信贷业务的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、债务人应向原告支付的其他款项及原告为实现债权的所有费用等。2013年8月13日，原告与被告刘亮对上述抵押物办理了抵押登记。同时，被告刘春来向原告出具担保函，承诺为被告刘亮向原告的贷款承担连带责任担保，保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、原告为实现债权的所有费用等。2013年8月20日，被告刘亮向原告支用借款270000元，利率按人民银行同期同档贷款基准利率上浮40%，自起息日起每年1月1日调整一次。借款后，被告刘亮仅归还了部分款项，现借款累计逾期还款天数已超过90日，经原告多次催讨，二被告均拒不还款。截至2017年3月9日，被告刘亮尚欠原告借款本金219144.90元及利息。为此，原告诉至法院。
被告刘春来辩称，对被告刘亮向原告借款、被告刘春来为上述借款提供连带责任担保的事实及刘亮欠款的数额无争议。因被告刘亮目前经济困难，只能想办法筹钱还款。
被告刘亮未向法庭提交证据及答辩意见。
对于原告向法庭提交的证据，经被告刘春来当庭质证，对证据未提出异议，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明的事实与原告起诉事实一致。
本院认为，被告刘亮向原告贷款270000元事实清楚，证据充分。被告刘亮贷款后不按约定偿还借款是引起诉讼的主要原因，应对此承担相应的民事责任。故此，对于原告要求被告刘亮偿还下欠贷款本金219144.90元及利息（按约定计算）的诉讼请求，本院依法予以支持。被告刘亮自愿以其所有的房产为贷款提供抵押担保，并在房产部门办理了抵押登记，该抵押行为合法有效。原告向法院主张行使抵押权在担保期间内。故此，对于原告要求对被告刘亮所有的产权证号为汉川市房产证分水字第××号的房产在拍卖、变卖或折价后享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。被告刘春来向原告出具担保函，承诺为刘亮向原告的贷款提供连带责任保证，且原告起诉在保证期内。故此，对于原告要求被告刘春来对被告刘亮的债务承担连带责任的诉讼请求，本院依法予以支持。对于原告要求二被告承担诉讼费的诉讼请求，因符合法律规定，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘亮于本判决生效之日起三日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汉川市支行贷款本金219144.90元及相应利息（按约定利率从欠息之日计算至实际还款之日）；
二、被告刘亮以其所有的产权证号为汉川市房产证分水字第××号的房产对上述债务承担担保责任；
三、被告刘春来对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案件受理费2300元，由二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。
审判员 李洪波
二〇一七年九月十一日
书记员 龙诗依
附件一：相关证据材料
原告提交的证据：
证据1：二被告身份证复印件、户口本复印件，证明二被告的主体身份；
证据2：《个人额度借款合同》，证明被告刘亮与原告就借款事宜达成书面协议，约定授信额度27万元，单笔支用借款期限最长不超过额度存续期，单笔支用借款期限最长不超过额度存续期，以及利息、还款方式、违约责任等内容；
证据3：《个人最高额抵押合同》，证明被告刘亮与原告约定：以刘亮所有的位于汉川市分水镇交通大道（产权证号汉川市房产证分水字第××号）的房产为刘亮与原告在主合同额度存续期内全部贷款本息等提供最高额抵押担保；
证据4：房产证，证明汉川市房产证分水字第××号房产系刘亮所有；
证据5：房屋他项权证，原被告已就刘亮所有的产权证号汉川市房产证分水字第××号房屋办理了抵押登记；
证据6：个人额度借款支用单、放款单、借据，被告刘亮于2013年8月20日向原告支用借款270000元，利率按人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%，自起息日起每年年初1月1日调整一次。原告于刘亮申请支用借款当日已如约支付借款；
证据7：贷款借据信息、还款流水，证明截至2017年3月9日被告所欠原告借款本息。被告逾期还款已超过90日，原告有权宣布被告刘亮的贷款全部提前到期；
证据8：担保函，证明被告刘春来为刘亮与原告的贷款承担连带责任。
附件二：附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十七条借款合同采用书面形式，担自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。