广东省阳江市阳东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1704民初1094号
原告：张琪明，女，1985年11月13日出生，汉族，住广州市海珠区。
委托诉讼代理人：陈达照，广东迅恒律师事务所律师。
被告：王学滔，男，1971年8月24日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。
被告：阳江市阳东广地房地产开发有限公司，住所地：阳江市阳东区北惯镇龙头山工业区A2之一（金田十路）。
法定代表人：王学滔。
被告：阳东广地工业有限公司，住所地：阳江市阳东区北惯镇龙头山工业区A2之一。
法定代表人：王学滔。
第三人：黄代健，男，1990年7月30日出生，汉族，住广东省阳江市阳东区。
第三人：黄代惠，男，1992年2月20日出生，汉族，住广东省阳江市阳东区。
原告张琪明与被告王学滔、阳江市阳东广地房地产开发有限公司、阳东广地工业有限公司，第三人黄代健、黄代惠民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月4日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月30日公开开庭进行了审理。原告张琪明的委托诉讼代理人陈达照，第三人黄代惠到庭参加诉讼，被告王学滔、阳江市阳东广地房地产开发有限公司、阳东广地工业有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，第三人黄代健经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张琪明向本院提出诉讼请求：1、判令三被告共同偿还借款本金323000元及利息（从2014年8月12日起按月利率2%计至还清款时止）给原告；2、本案诉讼费用由三被告负担。事实与理由：被告王学滔因做生意资金周转困难于2012年1月5日向原告借款500000元，被告阳东广地工业有限公司为该借款作连带责任保证。借款后，被告王学滔未能依约向原告还款。经原告多次催收后，原告与三被告于2014年8月14日达成《债务偿还协议》，确认被告王学滔尚欠原告借款本息合计571600元（其中借款本金500000元、利息71600元），且被告阳江市阳东广地房地产开发有限公司同意以阳江市阳东区北惯镇“龙头山雅苑”B幢603房、B幢604房抵偿上述债务。同时，被告阳江市阳东广地房地产开发有限公司、阳东广地工业有限公司自愿为上述债务作连带责任保证。为了方便交易，原、被告约定由被告阳江市阳东广地房地产开发有限公司将上述“龙头山雅苑”B幢603房、B幢604房出售给第三人黄代健、黄代惠，再由被告阳江市阳东广地房地产开发有限公司将卖房款（含银行按揭贷款）直接支付给原告。但在上述商品房出售给第三人黄代健、黄代惠后，被告阳江市阳东广地房地产开发有限公司仅代被告王学滔向原告偿还借款248600元，被告王学滔尚欠原告借款本金323000元未付。原告因自行追收借款无果，遂向法院提起诉讼。
第三人黄代惠述称，第三人黄代惠不清楚原、被告之间的借款事实。第三人黄代健、黄代惠是经原告介绍而向被告阳江市阳东广地房地产开发有限公司购买涉案的“龙头山雅苑”B幢603房、B幢604房，并已办理了有关银行按揭和预告登记手续。
被告王学滔、阳江市阳东广地房地产开发有限公司、阳东广地工业有限公司缺席，均无答辩与举证。
第三人黄代健缺席，无答辩和举证。
经审理查明：被告王学滔因做生意资金周转困难，于2012年1月5日向原告借款500000元。借款后，经双方结算，计至2014年8月12日止，被告王学滔尚欠原告借款本息合计571600元（其中借款本金500000元、利息71600元）。为此，原告与被告王学滔、阳江市阳东广地房地产开发有限公司、阳东广地工业有限公司于2014年8月14日签订了一份《债务偿还协议》，确认被告王学滔尚欠原告借款本息571600元。上述《债务偿还协议》的甲方为原告张琪明，乙方为被告王学滔，丙方为被告阳江市阳东广地房地产开发有限公司和被告阳东广地工业有限公司，协议约定：“乙方因资金周转需要于2012年1月5日向甲方借款人民币500000元，丙方阳东广地房地产开发有限公司、阳东广地工业有限公司为乙方履行该借款义务向甲方提供连带责任保证担保。乙方、丙方一致确认已经全部收到上述借款款项。经结算，截至2014年8月12日止，乙方共计尚欠甲方借款本金及借款利息共计人民币571600元。为清偿债务，保障甲方债权实现，经平等自愿协商，甲方、乙方、丙方一致就上述债务偿还事宜达成本协议，以共同遵守。1、乙方、丙方一致确认，截止2014年8月12日，乙方尚欠甲方借款本金及利息共计人民币571600元。丙方为乙方上述欠款债务的履行向甲方提供连带责任保证担保；2、丙方同意以位于阳东区北××镇龙头山××“××”××与××604两处房产（以下简称：‘该等房产’）作价人民币571600元，转让给甲方抵偿乙方债务。自本协议签订之日起3日内，丙方应当与甲方办理相关房产转让手续；……4、丙方保证所转让的该等房产是丙方合法财产，且权属清晰、不存在任何产权及债务纠纷。若该等房产权属未能合法转让登记至甲方名下的，乙方、丙方应继续按本协议项下第1条约定足额向甲方履行欠款债务且同意自2014年8月12日起对本协议项下第1条约定的欠款债务未清偿部分按月利率3.5%计付利息给甲方直至欠款全部偿还清时止，甲方有权随时就本协议项下欠款债务未清偿部分（含利息部分）向乙方、丙方追索；……6、乙方、丙方保证按本协议约定清偿全部欠款债务。若乙方、丙方未按约定清偿欠款债务的，乙方、丙方应向甲方支付人民币200000元违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方、丙方还须继续赔偿；……。”上述《债务偿还协议》的甲方处有原告张琪明本人签名和加盖指模，乙方处有被告王学滔本人签名和加盖指模，丙方处有被告阳江市阳东广地房地产开发有限公司和阳东广地工业有限公司加盖公章确认。签订上述《债务偿还协议》后，被告阳江市阳东广地房地产开发有限公司将涉案的“龙头山雅苑”B幢603房、B幢604房另行出售给了第三人黄代惠、黄代健，并代被告王学滔向原告还款248600元。此后，被告王学滔没有再向原告偿还本案借款。原告因自行追收借款无果，遂向本院提起诉讼，请求如诉称。
另查明：阳江市阳东广地房地产开发有限公司原名称为阳东广地房地产开发有限公司，阳东广地房地产开发有限公司于2015年10月13日到工商部门变更其名称为阳江市阳东广地房地产开发有限公司。
以上事实，有原告提交的《债务偿还协议》、中国工商银行网上银行电子回单、商品房买卖合同（预售）、借款合同、收据、个人贷款支付凭证，以及本案庭审笔录等证据在卷为证，本院予以确认。
本院认为，债务应当清偿。原告主张被告王学滔于2012年1月5日向其借款500000元，为此提供了中国工商银行网上银行电子回单、被告王学滔签名确认的《债务偿还协议》等证据为证，对此事实本院应予确认。借款后，经原告与被告王学滔结算，截至2014年8月12日止，被告王学滔尚欠原告借款本金500000元、利息71600元。结算后，被告阳江市阳东广地房地产开发有限公司代被告王学滔向原告还款248600元，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十一条：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”的规定，上述248600元还款，应先抵充本案借款利息71600元，余下177000元（248600元-71600），再抵充借款本金。经抵充后，被告王学滔尚欠原告借款本金323000元（500000元-177000元）。因上述《债务偿还协议》并没有约定还款期限，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第121条的规定，公民之间的借贷，双方没有约定返还期限的，出借人随时可以请求返还，借方应当根据出借人的请求及时返还。现原告请求被告王学滔偿还借款本金323000元，合法有据，本院应予支持。至于原告诉请的利息问题，根据本案《债务偿还协议》的约定，若三被告未依约将涉案的“龙头山雅苑”B幢603房、B幢604房过户至原告名下，则其应对本案未清偿部分借款，自2014年8月12日起按月利率3.5%计付利息给原告。因被告阳江市阳东广地房地产开发有限公司已将涉案的“龙头山雅苑”B幢603房、B幢604房出售给第三人黄代惠、黄代健，故原告请求被告王学滔支付利息（利息的计算方法：以323000元为计算基数，自2014年8月12日起按月利率2%计算），并无不当，本院应予支持。
此外，根据本案《债务偿还协议》的约定，被告阳江市阳东广地房地产开发有限公司、阳东广地工业有限公司已为被告王学滔所欠原告的上述借款债务作连带责任保证。因此，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，被告阳江市阳东广地房地产开发有限公司、阳东广地工业有限公司应对本案债务承担连带清偿责任。同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，被告阳江市阳东广地房地产开发有限公司、阳东广地工业有限公司承担保证责任后，有权向被告王学滔追偿。被告王学滔、阳江市阳东广地房地产开发有限公司、阳东广地工业有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，第三人黄代健经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第121条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十一条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王学滔于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金323000元及利息（利息的计算方法：以323000元为计算基数，从2014年8月12日起按月利率2%计至本判决确定的还款之日止）给原告张琪明。
二、被告阳江市阳东广地房地产开发有限公司、阳东广地工业有限公司对上述债务承担连带清偿责任；被告阳江市阳东广地房地产开发有限公司、阳东广地工业有限公司承担保证责任后，有权向被告王学滔追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8374元，由被告王学滔、阳江市阳东广地房地产开发有限公司、阳东广地工业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省阳江市中级人民法院。
审 判 长 赖宝军
审 判 员 许伟强
人民陪审员 蔡 耐
二〇一七年六月七日
书 记 员 关舒月