湖南省衡阳市石鼓区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）石民一初字第311号
原告吴某某1，男，1944年6月16日生，汉族，居民。
原告吴某某2，男，1949年4月28日生，汉族。
原告吴某某3。
原告吴某某4，女，1955年1月9日生，汉族，居民。
原告吴某某5，男，1956年8月27日出生，汉族。
原告吴某某6，女，1959年9月24日出生，汉族。
原告吴某某7，女，1969年12月9日出生，汉族。
原告邝某1�男，1964年3月1日生，汉族。
原告邝某2，女，1967年8月11日生，汉族。
被告吴某8，男，1947年8月15日出生，汉族，居民，。
被告吴某9，女，1950年7月14日出生，汉族，居民。
原告吴某某1、吴某某2、吴某某3、吴某某4、吴某某5、吴某某6、吴某某7、邝某1、邝某2为与被告吴某8、吴某9继承纠纷一案，于2015年5月21日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员刘子展担任审判长，人民陪审员周冬云、赵为民参加的合议庭，于2015年7月21日、2016年4月6日公开开庭进行了审理。书记员邹丰璠、黄海华分别担任记录。原告吴某某1、吴某某4，被告吴某8、吴某9均到庭参加诉讼。原告吴某某2、吴某某3、吴某某5、吴某某6、吴某某7、邝某1、邝某2经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴某某1诉称：原告吴某某1的父亲吴英柏于1997年1月25日逝世，留有衡阳市石鼓区建设新村92栋201室房屋一套，对遗产的分割，经全体继承人多次协商，于2014年4月中旬一致同意由原告吴某某1筹款买下各继承人的继承份额，每继承份额为10000元，并将付款的日子定在2014年5月中旬，同时约定：“自收到款项起，声明此后不再拥有该房屋的继承权，同时承诺协办产权过户。”同年5月17日，原告吴某某1将钱付给继承人后，其中，被告吴某8、吴某9不按约定协助原告办理产权过户手续，理由是原告吴某某1给被告吴某9的钱少了，被告吴某8要求原告吴某某1多支付被告吴某95000元，不然二被告就不同意协助原告办理产权过户手续。原告吴某某1为了维护自己的合法权益，故起诉到法院，请求依法确认原告吴某某1对衡阳市石鼓区建设新村92栋201室房屋一套的继承权和所有权。
原告吴某某1为支持其诉讼请求，提供了以下证据：
证据1、收据5份，证明被告吴某8、吴某9等继承人收到原告吴某某1的10000元事实；
证据2、家庭成员关系，证明家庭有继承权人员之间的关系；
证据3、死亡证明，证明父母先后死亡，由兄弟姊妹7人继承财产；
证据4、被告吴某9及有继承关系的人吴某某2、吴某某4、吴某某5、吴某某6、吴某某7、邝允寿、邝某1、邝某2、吴某某3出具的声明各1份，证明上述继承人将遗产房屋份额已转让给原告吴某某1的事实；
证据5、信函二份，证明原告要求二被告配合原告办理产权过户手续，不协助退回原告10000元的事实。
上列证据经庭审质证，原告吴某某4的质证意见为：证据1、2、3、4没有异议；证据5不知道。被告吴某8的质证意见为：证据1、2、3无异议；对证据4的真实性有异议；证据5没有收到。被告吴某9的质证意见为：证据1、2、3、5无异议，证据4的真实性有异议，其中邝允寿、邝某1、邝某2的继承权转让给原告吴某某1有异议。以上证据经本院审核如下：对原告吴某某4、二被告无异议的证据1、2、3，来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信；证据4为继承人的声明，被告不能提供证据以证明邝允寿和原告邝某1、邝某2将其继承的财产赠与原告吴某某1的声明是假的，其中邝允寿于2015年8月27日将邝允寿、原告邝某1、邝某2书面对他们遗产份额处理意见交法院，愿将他们继承的遗产份额赠与给原告吴某某1，以上证据来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信；证据5的二份信函，其中被告吴某8没有收到原告吴某某1的信函，本院予以采信。被告吴某9收到原告吴某某1的信函，本院予以采信。
原告吴某某4称：1、对于原告吴某某4的爷爷吴英柏去逝后的房屋继承，有继承权的是爷爷吴英柏生育的七个子女，房屋由七个子女继承。当时该继承的房屋由其中的一个侄女居住，她不肯搬出去，后经过做工作她搬出去后，就将房屋钥匙和房产证放在五叔原告吴某某3处，原告吴某某3提出建议该房屋作价70000元，每继承人分10000元。2、原告吴某某1想要这套房屋，出了70000元，被告吴某8了解这套房屋的行情，觉得亏了，提出13000元由他收购每位继承人的继承份额，原告吴某某3将该房屋钥匙和房产证交给了原告吴某某1。3、被告吴某8在商量由他以13000元购买每位继承人的继承份额时，原告吴某某1提出自己要2份的继承份额，被告吴某8就不想要这套房屋。4、原告吴某某1同意购买这套房屋，但只愿出70000元，每继承份额为10000元，不肯多出钱。5、原告吴某某4从中做工作，劝各位继承人同意原告吴某某1购买这套房屋。6、被告吴某9要求原告吴某某1多支付5000元，原告吴某某1不同意，所以二被告不同意协助原告吴某某1办理房屋过户手续。
原告吴某某4未提供相关证据。
原告吴某某2、吴某某3、吴某某5、吴某某6、吴某某7、邝某1、邝某2未作答辩，亦未提供相关证据。
被告吴某8辩称：被告与原告吴某某1就遗产处理问题没有经过商量，均是通过原告吴丽华用电话转达相互之间信息，当时被告吴某8提出每继承份额为13000元，由被告吴某8购买各继承人的继承份额，但原告吴某某1无理提出他个人对遗产的份额要占二份，否则不交出该房屋的产权证，不协助办理过户手续。2014年4-5月间，原告吴某某4向被告吴某8转达原告吴某某1只肯出10000元购买每个继承人的继承份额，在无奈的情况下，被告吴某8同意将自己的继承份额转让给原告吴某某1。尔后，被告吴�8为了被告吴某9多要5000元是有理由的，原因是被告吴某9两次住院开刀，经济比较困难，根据市场调查，该房屋价值有140000元至150000元，被告吴某9提出原告吴某某1多付5000元给被告吴某9不过分，也是被告吴某9应得的。在所有继承人中，对被告的姐夫邝允寿等放弃的继承份额，应由各继承人均得，不能由原告吴某某1个人所得。
被告吴某8未提供相关的证据。
被告吴某9辨称：被告吴某9从1992年就与原告吴某某1断绝了兄妹关系，从未见过面，原告吴某某1为了强买父亲逝世遗留下来的房屋，说是经过全体继承人多次在一起协商，同意由原告吴某某1购买大家的继承份额，每继承份额为10000元，原告吴某某1是在捏造事实。被告吴某8在法庭上的辨称是符合事实的，被告吴某9同意被告吴某8的辨称。现在被告吴某9提出对遗产房屋的处理意见：1、原告吴某某1要购买此房必须多补偿被告吴某95000元，这是原告吴某某1应该补给被告吴某9的；2、如原告吴某某1不同意购买该房屋，被告吴某9请求法院对该房屋进行拍卖，卖多少钱被告吴某9不反悔，原告吴某某1支付给被告吴某9的10000元，被告吴某9如数退还给原告吴某某1，前提是原告吴某某1必须把房屋的产权证交出来。
被告吴某9未提供相关证据。
根据本院采信的上列证据及双方当事人在庭审中的陈述，经审理查明：吴英柏生前育有七个子女，大儿子吴康仁、二女儿吴康惠、三儿子吴某某1、四儿子吴某8、五儿子吴某某2、六儿子吴某某3、七女儿吴某9。吴英柏的二女儿吴康惠于1996年9月去逝，现吴康惠的家庭成员有丈夫邝允寿，儿子邝某1，女儿邝某2。吴英柏的大媳夫肖荣英及大儿子吴康仁分别于2001年4月、2005年3月去逝，他们分别生育有：大女儿吴某某4、二儿子吴某某5、三女儿吴某某6、四女儿吴某某7。1997年1月25日吴英柏逝世，留下衡阳市城北区（现石鼓区）建设新村92栋201室（建筑面积46.06平方米，产权证号：衡市房权字00989**号）房屋一套。2014年5月17日、18日被告吴某8、吴某9及原告吴某某5（吴康仁的儿子）、吴某某2、吴某某3向原告吴某某1出具了收据，收据内容为：“今收到吴某某1交来购买本市石鼓区建设新村92栋201室父亲吴英柏遗产房分摊份额人民币10000元整。并声明此后不再拥有该房屋的继承权，承诺协办产权过户手续。此据是实。”2014年7月29日邝允寿写出声明：“我邝允寿是已故岳父吴英柏女儿吴康惠之夫，吾妻逝世于1996年9月，对于岳父建设新村92栋201室房屋遗产继承权表示放弃，让给我妻弟吴某某1，特此再次声明。”其中邝允寿的儿女，原告邝某1、邝某2也于同日写出声明，愿意将其继承的遗产赠与给原告吴某某1。原告吴某某4、吴某某6、吴某某7将她们继承的财产赠与给原告吴某某5。在本案诉讼中，原告吴某某2、吴某某3、吴某某5、吴某某6、吴某某7、邝某1、邝某2书面放弃对本案的诉讼。因二被告要求原告吴某某1多支付被告吴某95000元达不成协议，导致二被告不协助原告吴某某1办理继承房屋的转让过户手续，故诉至本院，请求本院依法确认原告吴某某1对衡阳市石鼓区建设新村92栋201室房屋一套的继承权和所有权。
本院认为：本案中被继承人吴英柏的遗产，应由其七个子女继承，其中长子吴康仁在遗产分割前死亡，依法转继承，转继承人为吴康仁的子女，即原告吴某某4、吴某某5、吴某某6、吴某某7，吴某某4、吴某某6、吴某某7将其继承份额赠与吴某某5，而吴某某5已与原告吴某某1达成继承份额转让协议，并收取了转让款，故原告吴某某1取得长子吴康仁的继承份额。次女吴康惠先于吴英柏死亡，依法代位继承，代位继承人为吴康惠的子女，即原告邝某1、邝某2，邝某1、邝某2已将继承份额赠与原告吴某某1，故原告吴某某1取得次女吴康惠的继承份额。五儿子吴某某2、六儿子吴某某3已与原告吴某某1达成继承份额转让协议，并收取了转让款，故原告吴某某1取得五儿子吴某某2、六儿子吴某某3的继承份额。二被告对其继承的遗产转让给原告吴某某1，双方签订了转让协议，二被告并收取了原告吴某某1的转让款，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效协议，受法律保护，合同当事人均应按照诚实信用原则全面履行合同义务。被告吴某9在与原告吴某某1签订财产转让协议，并收取了原告吴某某1的转让款后，擅自要求增加5000元，否则二被告不协助原告吴某某1办理房屋的转让过户手续的行为，本院不予支持。被告吴某8主张对原告邝某1、邝某2放弃他们继承的财产，应由其他继承人共同，而不能由原告吴某某1所有的问题，本院不予支持，理由是原告邝某1、邝某2与原告吴某某1有书面赠与协议，原告邝某1、邝某2将继承的财产赠与给原告吴某某1，原告邝某1、邝某2的赠与行为，符合法律规定。
综上所述，原告吴某某1已取得被继承人吴英柏的全部遗产，二被告应协助办理房屋所有权过户手续。依据《中华人民共和国继承法》第五条、第九条、第十条、第十三条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十二条，《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
坐落在衡阳市石鼓区建设新村92栋201室（建筑面积46.06平方米，产权证号为衡市房权字00989**号）房屋一套归原告吴某某1所有�被告吴某8、吴某9应当协助原告吴某某1办理房屋所有权过户手续。
本案受理费2103元，由被告吴某8负担1000元，由被告吴某9负担1103元。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 刘子展
人民陪审员 周冬云
人民陪审员 赵为民
二〇一六年四月二十五日
书 记 员 黄海华
附本判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父�。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百三十二条出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
《中华人�共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。