山东省莱州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）莱州柞民初字第797号
原告：王瑞庆，男，1960年8月3日出生，汉族，农村居民，住莱州市。
委托诉讼代理人：牟春松（系原告妻子），女，1962年10月14日出生，汉族，农村居民，住莱州市夏邱镇郭家村***号。
委托诉讼代理人：孙丽丽，莱州市柞村法律服务所法律工作者。
被告：沙令友，男，1967年8月20日出生，汉族，农村居民，住莱州市。
委托诉讼代理人：刘文国，山东光州律师事务所律师。
原告王瑞庆与被告沙令友租赁合同纠纷一案，本院于2015年12月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付原告2015年12月1日至2016年11月30日的租赁费8万元及违约金24000元，合计104000元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：我在莱州市夏邱镇沙家村个体经营莱州市夏邱镇瑞庆石材厂（以下简称瑞庆石材厂）。2014年12月1日，我与被告签订租赁合同，约定我将经营的石材厂厂区内部分厂房、场地及设备租赁给被告使用，租期自2014年12月1日起至2017年12月1日止，租赁费每年8万元，违约方向对方支付全部租赁费用总额的10%作为违约金。合同签订后，被告未按约定交纳租赁费，要求被告继续履行合同。
被告辩称，我承认双方签订租赁合同的事实，因我欠原告2014年至2015年租赁费1万元，原告采取堵门、砸配电室门锁、拆走大锯变频器等方式向我催要，致使我无法正常生产经营，合同目的无法实现。因双方经调解确定租赁合同于2015年底终止，故被告未向原告交纳2015年至2016年的租赁费。原告经营的瑞庆石材厂租赁莱州市夏邱镇沙家村的集体土地，该租赁期限至2015年11月30日，现租赁期已过，不具备继续履行我与原告之间合同的条件，诉请法院依法驳回原告的诉讼请求，并已另案告诉要求解除双方签订的租赁合同。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原、被告对双方租赁合同均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：
1.原告提交瑞庆石材厂营业执照（副本）复印件1份，拟证明瑞庆石材厂系原告个体经营，原告享有对石材厂厂房及设备出租收益的权利。被告质证认为，该证据不能证明案涉租赁物与营业执照记载的石材厂一致。
2.被告提交租赁合同相关条款变更和条款补充协议书（以下简称变更补充协议书）1份，该协议内容为：“出租房：夏邱镇瑞庆石材厂，法人代表：王瑞庆，住夏邱镇郭家村，以下简称甲方。承租方：沙令友，住夏邱镇沙家村，以下简称乙方。事实理由：甲乙双方于2014年公历12月30日，签订了石材厂租赁合同，在实践经营中，双方根据实际情况，依据《合同法》之相关规定友好协商后，将原合同的相关条款更正和补充如下：一、租赁时间变更为壹年：即2014年12月30日起至2015年12月29日止。二、甲方免除收取保证金的条款。……见证人：沙德刚、王平、孙化尧。……甲方：。乙方：沙令友。签订时间：2015年7月24号”，拟证明双方于2015年7月24日协商变更原租赁合同条款，合同履行至2015年年底终止，被告自2015年12月17日起至今未在该租赁房屋内从事生产经营，且原告已将被告承租的部分厂房另行出租给他人。原告质证认为，该协议书中“2015年12月29日”处日期有改动，且当时双方仅就欠付2014年至2015年租赁费进行调解，并未协商合同解除事宜，但认可双方租赁合同实际履行至2015年年底，被告已将其物品清理完毕。
3.被告提交由证人沙德刚口述、沙家村村委会计沙令寿整理书写的证明1份，内容为：“证明我叫沙德刚，于1968年1月12日出生，住莱州市夏邱镇沙家村，系该村现任村委主任。因我们村沙令友欠王瑞庆一万元钱的租赁款，于2015年7月份，王瑞庆用一台旧轿车把厂门给他堵了近半月的时间。因他们矛盾激化没法干了，后经镇司法所孙化尧同志和我及郭家村的王平同志共同予以调解一万元的租金，干到2015年12月30日中止（终止）他们之间的租赁合同。当时写好的中止租赁合同协议书在我手里，因为我的事太多，一直没得空约他们签字，反正他们口头协议早已形成了，到现在他两也没找我们提出反悔。但没想到在今年的11月17日，他们打闹的更厉害了。特此证明。以上我看过沙德刚2016年1月8号”，拟证明因被告欠原告租赁费1万元，原告采取堵门等行为致使被告无法正常生产经营，经双方协商原租赁合同于2015年年底终止，沙德刚替被告垫付原告租赁费1万元。原告质证认为，认可收到沙德刚给付的1万元，但不同意变更终止合同履行期，所以没有在协议中签字，同时双方亦未办理相关物资清点交接手续，该协议未生效。
本院经审查认为，被告认为营业执照不能证明原告对外出租的厂房系营业执照记载的石材厂，但未提供反驳证据，根据营业执照和双方签订的租赁合同，能够确定原告对其对外出租的厂房及设备享有权利，本院对营业执照予以确认。原告对被告提交的变更补充协议书不认可，该协议书无原告签字，双方也未进行物资设备验收清点，本院不予确认。原告认可收到沙德刚给付的1万元，但对其陈述的原、被告协商变更原合同条款的内容不认可，被告也未提供其他证据加以佐证，故本院对沙德刚书面证明中涉及原、被告协商变更原合同内容的部分不予确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告王瑞庆系瑞庆石材厂个体经营者。2014年12月1日，原告与被告沙令友签订租赁合同一份，约定原告将坐落在莱州市夏邱镇政府路东段郭家路口以西路北面瑞庆石材厂租赁给被告经营使用，租赁期限为三年，自2014年12月1日起到2017年12月1日止，租金每年8万元，被告分别于2014年12月1日、2015年12月1日、2016年12月1日付清，合同签订后一方违约向对方支付全部租赁费用总额的10%作为违约金。合同履行期间，因被告欠付原告2014年至2015年租赁费1万元，经双方协商未果，原告采用轿车堵门的方式向被告催要。经调解，被告给付原告1万元，2014年至2015年租赁费已结清。双方租赁合同实际履行至2015年年底。被告于2015年12月11日诉至本院要求解除双方签订的租赁合同。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方当事人违约时应当根据违约情况按照约定向对方支付违约金。本案中，被告以双方协商变更租赁期限，租赁合同于2015年年底终止为由拒绝交纳租赁费，原告不认可，被告提供的证据亦不足以证实其主张，故被告的辩解理由不当，证据不足，本院不予采信。根据双方的陈述和另案查明的事实，因被告未按合同约定支付租赁费，双方之间多次发生纠纷冲突，且双方在履行合同过程中均有违约行为，二人矛盾已不可调和，继续履行合同已不能实现合同目的，也不利于保障双方的合法权益，故双方签订的租赁合同应当予以解除。根据合同约定的租赁费及违约金，并考虑到原告的损失情况，本院酌定由被告给付原告24000元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、被告沙令友于本判决生效后十日内给付原告王瑞庆24000元。
二、驳回原告王瑞庆的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2380元，由原告负担1830元，由被告沙令友负担550元；此款原告已交纳，限被告于本判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 童 睿
人民陪审员 韩明君
人民陪审员 黄生秋
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 林 娜