四川省泸州市江阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0502民初1287号
原告:四川省巨洋酒店集团有限公司，住所地泸州市龙马潭区蜀泸大道27号3幢24层至26层。
法定代表人：黄晚星，总经理。
委托诉讼代理人：唐正斌，四川神马律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵丽，四川神马律师事务所律师。
被告：董清英，女，汉族，1976年8月27日生，住泸州市龙马潭区。
被告：泸州董清商贸有限公司，住所地四川省泸州市江阳北路69号。
法定代表人：董清英，总经理。
原告四川省巨洋酒店集团有限公司（以下简称“巨洋公司”）与被告董清英、泸州董清商贸有限公司（以下简称“董清商贸”）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告巨洋公司的委托代理人赵丽到庭参加诉讼。被告董清英、董清商贸经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告巨洋公司向本院提出诉讼请求：1.二被告连带支付原告租金、设施设备使用费、物业管理费、�电费共计2775116元及资金占用利息，息随本清（利息按同期人民银行四倍贷款利率计算，从2015年8月16日起计算至付清为止）；2.被告按《解除房屋租赁合同》约定支付原告违约金50万元；3.案件受理费由被告承担。事实与理由：2014年8月6日，原告巨洋公司与被告董清商贸签订《房屋租赁合同》、《设施设备使用合同》、《物业管理合同》。2015年8月9日，因被告未按合同履行义务，双方协商，一致同意解除上述合同，并签订《解除房屋租赁合同》，该合同载明：截止2015年8月15日，被告尚欠原告租金、设施设备使用费、物业管理费、水电费共计2775116元；被告承诺获得商业银行贷款后于2015年8月11日前首次支付10万元，然后每月支付原告7万元，直至付清为止。若未按期付款，将承担同期人民银行四倍贷款利率的利息。被告一次违约，即认定为全部违约，并不受每月具体付款�额的限制。如被告未完全按合同约定履行付款义务，则被告应向原告支付50万元的违约金。经原告多次请求支付，被告未按合同履行付款义务。原告为维护自身的合法权益，诉请法院判如所请。
被告董清英、董清商贸未作答辩。
原告巨洋公司为证明其诉讼主张向本院提交了以下证据：1、原告的营业执照、被告董清商贸的工商登记信息，被告董清英的户籍证明，证明原告及被告主体适格；2、《房屋租赁合同》、《设施设备使用合同》、《物业管理合同》，证明原告与被告董清商贸有租赁合同关系，合同中约定了租金、物业管理费及设施设备使用费；3、《解除房屋租赁合同》，证明因被告董清商贸的原因，原告与被告协商解除租赁合同，并约定了各项费用及违约金。上述证据客观真实，相互关联，本院依法予以采信。
本院依据上述有效证据认定如下法律事实：2014年8月6日，原告巨洋公司与被告董清商贸签订《房屋租赁合同》、《设施设备使用合同》、《物业管理合同》。《房屋租赁合同》约定：原告将坐落于泸州市江阳北路69号泸州大酒店一楼、二楼、三楼（除写字楼大厅200平米）的全部营业用房租赁给被告作为经营使用，租赁面积为6195.95平米（具体以房屋产权证面积为准）；租赁期限十年；租金为16.5元∕平方∕月，按季度结算，每季度租金为30.67万元；自交房之日起，从第二季度开始，租金在上一年额度上每一年递增一次，递增比例为5%；免租期4个月。《设施设备使用合同》约定：《房屋租赁合同》中约定的租赁房屋内的附属设施租赁给被告使用，租金为55元∕平方∕月，按季度结算，每季度租金为102.23万元；自交房之日起，从第二季度开始，租金在上一年额度上每一年递增一次，递增比例为5%；免租期4个月；租赁期限十年。《物业管理合同》约定：《房屋租赁合同》中约定的租赁房屋物业管理费15元∕平方∕月，按季度结算，每季度租金为27.88万元；自交房之日起，从第二季度开始，租金在上一年额度上每一年递增一次，递增比例为5%；免租期4个月；租赁期限十年。
2015年8月9日，因被告董清商贸已超过1个月以上未付租金及违约金，原告与被告均同意解除《房屋租赁合同》、《设施设备使用合同》、《物业管理合同》，并签订《解除房屋租赁合同》，该合同约定：2015年8月15日，双方解除合同；至2015年8月15日，被告董清商贸尚欠原告租金1694937元（其中至2015年7月31日水电费欠135986元，2015年8月10日-2015年8月15日租金减半收取）；被告向原告已交纳的100万元房屋租赁保证金不退还；被告董清商贸应承担2个月免租期的租金、设施设备使用费和物业管理费共计1080179元；上述欠费共计2775116元，被告董清商贸承诺获得商业银行贷款后于2015年8月11日前首次支付10万元，自解除合同之日起，每月付7万元，直至付清为止，如若未按期付款将承担同期人民银行四倍贷款利率的利息，上诉付款方式，只要有一次违约，原告即可认定被告全部违约，并不受每月具体付款金额限制；双方必须严格履行，否则将承担违约金50万元。该合同签订后，被告董清商贸并未按约定履行付款义务。
另查明，被告董清商贸系被告董清英自然人独资成立的有限公司。
本院认为：依法成立的合同对双方当事人均具有约束力，合同当事人应当按照诚实信用的原则自觉履行合同义务。被告董清商贸应按《解除房屋租赁合同》中的约定向原告支付租金、设施设备使用费和物业管理费（含水电费）共计2775116元，被告董清商贸未能履行付款义务，应当按照合同约定承担相应的违约责任。故原告提出判令被告董清商贸支付原告租金、设施设备使用费和物业管理费（含水电费）共计2775116元及资金占用利息的请求，本院依法予以支持，资金占用利息从2015年8月16日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算至付清之日止。关于原告主张被告董清商贸应按《解除房屋租赁合同》中约定支付违约金50万元，本院认为，虽然原告及被告在合同中既约定了资金占用利息（按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至付清之日止），又约定了违约金50万元，但违约金应以实际损失为基础，以补偿性为主、惩罚性为辅，兼顾合同预期利益等综合因素，根据公平原则予以衡量，本案中，原告也未能举证证明其实际损失，依法应承担举证不能的法律后果，且本院也支持原告请求被告支付资金占用利息�主张，故对其主张被告应支付违约金50万元的请求不予支持。被告董清商贸系被告董清英投资成立的自然人独资有限公司，且在本案中未能举证证明公司财产独立于股东自己的财产，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”，被告董清英应当对被告董清商贸的债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第九十八条、第一百零八条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告泸州董清商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告四川省巨洋酒店集团有限公司租金、设施设备使用费和物业管理费（含水电费）共计2775116元及资金占用利息（资金占用利息从2015年8月16日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算至付清之日止）。
二、被告董清英对上述款项承担连带清偿责任。
三、驳回原告四川省巨洋酒店集团有限公司的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费33001元、公告费1200元，共计34201元，由被告泸州董清商贸有限公司、董清英共同承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审 判 长 陈 刚
代理审判员 王 潇
人民陪审员 周守金
二〇一七年一月�八日
书 记 员 朱焰飞