安徽省六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1502民初3686号
原告：六安农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省六安市皖西路32号。统一社会信用代码91341500X105986081（1-1）。
法定代表人：贡献，该公司董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：王康璐，安徽皋兴律师事务所律师。
被告：六安市协诚车辆配件有限公司，住所地安徽省六安市裕安经济开发区。组织机构代码58612226-6。
法定代表人：曹旭东，该公司总经理。
委托诉讼代理人（特别授权）：欧义华，安徽皋城律师事务所律师。
被告：曹旭东，男，1969年5月27日出生，汉族，江苏省常州市人，经商，住江苏省常州市武进区。
委托诉讼代理人（特别授权）：欧义华，安徽皋城律师事务所律师。
被告：方学峰，男，1977年1月20日出生，汉族，安徽省池州市人，住安徽省池州市东至县。
被告：单其涛，男，1969年8月1日出生，汉族，安徽省滁州市人，住安徽省滁州市琅琊区。
原告六安农村商业银行股份有限公司（以下简称六安农商行）与被告六安市协诚车辆配件有限公司（以下简称协诚公司）、曹旭东、方学峰、单其涛借款合同纠纷一案，本院于2016年7月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告六安农商行委托诉讼代理人王康璐、被告协诚公司、曹旭东委托诉讼代理人欧义华到庭参加诉讼，被告方学峰、单其涛经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
六安农商行向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告立即清偿原告借款本金400万元及借款期限内利息、逾期罚息（逾期罚息按月利率10.3675‰暂算至起诉日，本清息止），暂合计：4581955.15元；2、判令原告对抵押财产（位于六安裕安区经济开发区、土地证号六裕国用（2014）第c.s7XX**号土地使用权）享有优先受偿权；3、判令第二、三、四被告对上述第一项债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：2014年6月19日，被告协诚公司从原告处借款，双方签订《流动资金借款合同》，合同约定：借款本金400万元、借款期限12个月、借款利率为年利率9%、逾期罚息利率为贷款利率上浮30%。为防范风险，协诚公司同时与原告签订《最高额抵押合同》，用位于六安裕安区经济开发区、土地证号六裕国用（2014�第c.s7XX**号土地使用权为借款提供抵押担保，并办理了他项登记。然2014年6月19日借款到期后，被告未能按月还本，其又向原告提出展期申请。2015年6月19日，原告与协诚公司又签订了一份《借款展期协议》，将借款展期至2016年6月，同时被告曹旭东、方学峰、单其涛也向原告出具承诺书为协诚公司借款提供连带责任保证。然展期到期后，被告还是未能还本付息。综上，原告认为金融借贷应受法律保护，被告的行为已构成违约，现原告为维护自身合法权益具状起诉，望依法判如所请！
被告协诚公司、曹旭东对原告诉称的借款本金和担保责任无意见，但辩称借款期限内的利率、展期内的利率和罚息应当区别，按照合同分别计算。
被告方学峰、单其涛未作答辩。
本院经审理，对被告协诚公司、曹�东认可的协诚公司向原告借款400万元，并以位于六安裕安区经济开发区、土地证号六裕国用（2014）第c.s7XX**号土地使用权为借款提供抵押担保，被告曹旭东承诺个人为上述借款承担连带责任保证的事实，有原告提供的《借款合同》、《借款展期协议》及《最高额抵押合同》、承诺书为证，本院对此事实予以确认。对被告方学峰、单其涛承担担保责任的事实，有原告提供的方学峰、单其涛亲笔签名的承诺书为证，本院亦对此事实予以确认。关于被告协诚公司、曹旭东辩称的利息部分的事实，本院经审查双方签订的《借款合同》和《借款展期协议》认定如下：《借款合同》第五条约定本合同项下的贷款利率为固定利率，2014年6月19日至2015年6月19日借款期限内年利率9%计息；逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。《展期借款协议》第二条约定展期期间即2015年6月20日至2016年6月20日按月利率7.975‰计息，第四条约定本协议是对编号为5219702014130087的主合同及编号为5219702014130087的担保合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原主合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效，以此本院确定原合同约定的罚息条款即逾期罚息利率为贷款利率上浮30%对合同双方仍然具有拘束力。
本院认为，原告六安农商行与被告协诚公司签订的《借款合同》、《借款展期协议》、《最高额抵押合同》系合同双方的真实意思表示，对合同双方具有拘束力，原告和被告协诚公司均应遵照执行，现原告履行了放贷义务，被告理应履行还款义务。原告诉请要求协诚公司还本付息的请求与事实和法律相符，本院予以支持。关于利息和罚息，双方在合同中明确约定，且并不违反法律规定，本院对此请求予以支持，关于利息�罚息的计算方式，虽然借款合同约定了结息日为每月的第20日，但同时也约定了生息方式是按日计息，故本院认可原告系统截屏的数据366000元为被告协诚公司2014年6月19日至2015年6月19日期间应支付的利息，协诚公司已支付利息234000元，尚欠132000元。2015年6月20日至2016年6月20日展期内利息应为389178.78元。两次借期内利息为521178.78元。逾期利息及罚息均应自2016年6月21日起算，分别以合同约定的月利率认定展期后利息及罚息以月利率7.975‰和上浮30%即10.3675‰计息。被告协诚公司为借款提供了抵押担保，原告有权对处分该抵押物所得价值享有优先受偿的权利。被告曹旭东、方学峰、单其涛为协诚公司提供连带责任担保，应承担连带清偿责任。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十八条第一款、第九十条、第一百零六条、第�百零八条、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告六安市协诚车辆配件有限公司偿还原告六安农村商业银行股份有限公司借款400万元；
二、被告六安市协诚车辆配件有限公司支付原告六安农村商业银行股份有限公司借期内利息521178.78元；
三、被告六安市协诚车辆配件有限公司支付原告六安农村商业银行股份有限公司自2016年6月21日起的逾期利息及罚息（利息以月利率7.975‰计息，罚息以月利率10.3675‰计息至本清）；
四、原告六安农村商业银行股份有限公司且对处分位于六安裕安区经济开发区、土地证号六裕国用（2014）第c.s7XX**号土地使用权所得价值享有优先受偿权；
五、被告曹旭东、方学峰、单其涛对上述一、二、三项承担连带清偿责任。
上述一、二、三项，于本判决书生效之日起30日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（本院开户行：六安农村商业银行股份有限公司皋城路分理处，账号：20000108315610300000026，户名：六安市金安区人民法院立案庭）。
案件受理费44160元，减半收取计22080元，由被告被告六安市协诚车辆配件有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员 傅诗庆
二〇一六年十月十一日
书记员 王 玥
附法律条文
第八十八条第一款合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿，暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
第一百一十一条当事人一方不履行合�义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。