广西壮族自治区苍梧县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）苍民初字第554号
原告中国农业银行股份有限公司梧州分行。
代表人彭毅坚，该行行长。
委托代理人林柱，该公司员工。
委托代理人程万庆，该公司员工。
被告苏积浪。
被告陆妹华。
被告陈东进。
被告曾艺。
被告陈东文。
被告梁健玲。
上述三被告的共同委托代理人陈东进，身份情况同上。
原告中国农业银行股份有限公司梧州分行（以下简称农行梧州分行）与被告苏积浪、陆妹华、陈东进、曾艺、陈东文、梁健玲金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月26日立案受理。依法由审判员陈国新适用简易程序，于2015年12月29日公开开庭进行了审理。书记员李明晓担任记录。原告农行梧州分行的委托代理人林柱，被告陈东进，被告曾艺、陈东文、梁健玲的共同委托代理人陈东进到庭参加了诉讼，被告苏积浪、陆妹华经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行梧州分行诉称，2013年3月28日，原告与被告苏积浪、陈东进、曾艺、陈东文、梁健玲签订了《最高额担保个人借款合同》，约定：原告向苏积浪提供500000元的借款本金额度；从2013年3月28日至2016年3月27日，单笔借款期限最长不超过一年；借款利率在每笔借款发放日所对�的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准年利率确定；还款方式为按月结息，到期还本还款；陈东进、曾艺、陈东文、梁健玲将共同所有的位于梧州市新兴二路90号505号房屋为上述借款提供抵押担保，并在梧州市房产管理局办理了抵押登记手续。原告按合同规定在2014年5月30日对被告苏积浪发放助业贷款500000元，到期日为2015年5月29日。借款到期后，被告一直不偿还借款，并拖欠借款利息18304.32元。被告苏积浪、陆妹华是夫妻关系，陆妹华在2013年3月18日签署了共同还款人承诺书，被告陆妹华应承担共同还款责任。为保障原告的合法利益，请求法院判令：1、被告苏积浪、陆妹华共同偿还借款本金500000元和利息18304.32元（利息计至2015年5月29日，以后利息另计）；2、确认原告享有抵押财产的优先受偿权。
原告农行梧州分行对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、借款凭证，证明贷款已转入到苏积浪的账户；
2、《最高额担保个人借款合同》，证明原告与六被告签订了合同及合同的约定；
3、《房屋他项权证》，证明抵押物办理了抵押登记手续；
4、房地产抵押清单，证明抵押物明细要素；
5、被告苏积浪、陆妹华、陈东进、曾艺、陈东文、梁健玲身份证及结婚证复印件，证明六被告的身份情况及关系；
6、企业法人营业执照，证明苏积浪的经营项目及内容；
7、共同还款人承诺书，证明借款人配偶陆妹华有还款责任；
8、最高额担保个人借款合同用款申请书，证明2014年用款申请；
9、个人信贷业务申请表，证明借款人申请借款的资料情况；
10、个贷凭证基础信息，证明被告到2015年5月29日止尚欠借款本金500000元和利息18304.32元。
被告苏积浪、陆妹华没有提出答辩，在举证期限内也没有提供证据。
被告陈东进、曾艺、陈东文、梁健玲共同辩称，借款及欠款是事实，并四人共同共有的房屋进行了抵押，请求先处分被告苏积浪及陆妹华的其他财产后才处分抵押物，如处分抵押物的，保留追偿权。
被告陈东进、曾艺、陈东文、梁健玲在举证期限内没有提供证据。
经开庭质证、辩证，被告苏积浪、陆妹华经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，应视为其放弃质证权利。被告陈东进、曾艺、陈东文、梁健玲对原告提供的证据均无异议。本院认为，原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9、10，内容真实、形式合法，符合证据规则的相关规定，具有证明力，本院予以认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2013年3月28日，原告农行梧州分行与被告苏积浪、陈东进、曾艺、陈东文、梁健玲签订了《最高额担保个人借款合同》，约定：从2013年3月28日至2016年3月27日，农行梧州分行向苏积浪提供500000元的借款本金额度；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2016年3月27日；借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准年利率确定；还款方式为按月结息，到期还本还款；陈东进、曾艺、陈东文、梁健玲将共同所有的位于梧州市新兴二路90号505号房屋为上述借款提供抵押担保，担保的最高额为525000元。并在梧州市房产管理局办理了抵押登记手续。签订合同后，原告于2014年5月30日向被告苏积浪发放助业贷款500000元，到期日为2015年5月29日。借款到期后，被告苏积浪没有依约偿还，截至2015年5月29日，尚欠借款本金500000元和利息18304.32元。农行梧州分行于2015年11月26日诉至本院，请求判如所请。
另查明，被告苏积浪、陆妹华是夫妻关系，陆妹华在2013年3月18日签署了共同还款人承诺书。陈东进与曾艺是夫妻关系，陈东文与梁健玲是夫妻关系，陈东文与陈东进是兄弟关系。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告农行梧州分行与被告苏积浪、陈东进、曾艺、陈东文、梁健玲签订的《最高额担保个人借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律规定，该合同合法有效，本院予以确认。双方当事人应依合同约定全面履行义务。原告依约发放借款500000给被告苏积浪，但被告苏积浪没有按照合同的约定偿还借款本息，截至2015年5月29日，尚欠借款本金500000元和利息18304.32元，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。被告苏积浪和陆妹华是夫妻关系，借款发生在婚姻存续期间，且陆妹华在2013年3月18日签署了共同还款人承诺书，对该借款是知情的，因此，该债务属夫妻共同债务，被告陆妹华应承担共同还款责任。故原告主张被告苏积浪、陆妹华共同偿还借款本金500000元和利息18304.32元（之后按《最高额担保个人借款合同》约定的利率计算至还清之日止），符合法律规定，本院予以支持。
被告陈东进、曾艺、陈东文、梁健玲自2013年3月28日至2016年3月27日，以四人共同所有的位于梧州市新兴二路90号505号房屋为上述借款本息作抵押，抵押担保的最高额为525000元，并在梧州市房产管理局办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，原告请求确认享有上述抵押物的优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十四条、第五十九条之规定，本院予以支持。被告陈东进、曾艺、陈东文、梁健玲在抵押权人实现抵押权后，根�《中华人民共和国担保法》第五十七条的规定，有权向被告苏积浪、陆妹华追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏积浪、陆妹华应共同偿还给原告中国农业银行股份有限公司梧州分行借款本金人民币500000元和利息（计至2015年5月29日为18304.32元，之后按《最高额担保个人借款合同》约定的利率计算至还清之日止）；
二、确认原告�国农业银行股份有限公司梧州分行享有抵押财产即属被告陈东进、曾艺、陈东文、梁健玲共同所有的梧州市新兴二路90号505号房屋在最高额抵押人民币525000元范围内的优先受偿权；被告陈东进、曾艺、陈东文、梁健玲在原告中国农业银行股份有限公司梧州分行实现抵押权的范围内有权向被告苏积浪、陆妹华追偿。
本案案件受理费4492元（已减半收取，原告已预交），由被告苏积浪、陆妹华、陈东进、曾艺、陈东文、梁健玲共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审判员 陈国新
二〇一五年十二月二十九日
书记员 李明晓
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫�一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
第五十九条本法所称最�额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力，如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。