山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初5120号
原告：中国工商银行股份有限公司青岛市南第二支行，住所地山东省青岛市市南区香港中路xx号丰合大厦xx区。
主要负责人：张玉民，行长。
委托诉讼代理人：孙海艳，山东德衡律师事务所律师。
委托诉讼代理人：秦文嘉，山东德衡律师事务所律师。
被告：唐广合，男，1976年8月12日出生，汉族，住山东省青岛市四方区。
被告：李艳，女，1976年3月24日出生，朝鲜族，住山东省青岛市四方区。
原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第二支行与被告唐广合、被告李艳金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人孙海艳、被告唐广合、被告李艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：１．解除原告与被告唐广合签订的《个人借款/担保合同》；２．被告唐广合、李艳立即偿还原告贷款本金1268322.87元及至债务清偿之日止的利息、罚息、复利，利息暂计79715.83元（利息暂计算至2016年4月21日，其后至债务清偿之日的利息按照合同约定计算）；３．被告唐广合、李艳承担原告为实现债权支付的律师代理费51700元；４．原告对抵押房产位于青岛市崂山区海尔路XX号XX号楼XXX户折价或拍卖、变卖的价款在两被告还款范围内享有优先受偿权；５.两被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于公告、送达、鉴定费、诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费、保全费、执行费等各项费用）。事实和理由：2012年1月9日，原告与被告唐广合签订《个人借款/担保合同》，合同约定：原告向被告唐广合提供贷款170万元，被告唐广合以其名下位于青岛市崂山区海尔路XX号XX号楼XXX的房产为该贷款提供抵押担保。2012年1月20日，原、被告双方办理了涉案房产的抵押登记手续。合同另约定：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，解除本合同。由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。被告李艳作为上述合同项下贷款的共同还款人，承诺对本合同项下的全部贷款（包括但不限于本金、利息、复利、罚息以及实现债权的费用和其他所有应付费用）承担连带清偿责任。合同签订后，贷款人依约向被告唐广合发放了贷款，但两被告未依约按时足额还款，两被告之行为构成违约。为维护原告合法权益，原告诉至法院，请求判如所请。
被告唐广合辩称，认可借款事实，未按时向原告还款的原因是被告唐广合与被告李艳已经离婚，在离婚协议中协商本案借款由被告李艳偿还；离婚后被告唐广合没有经济来源，无法偿还本案借款。
被告李艳辩称，认可借款事实，不偿还借款的原因是两被告离婚协议约定卖掉抵押房产后偿还借款，但在卖房子过程中被告唐广合不配合，所以导致现无力偿还银行贷款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院依法予以确认并在卷佐证；根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
１.2012年1月19日，原告与被告唐广合签订《个人借款/担保合同》，约定原告向被告唐广合贷款170万元，贷款期限10年，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮21%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。贷款用途为购买商用房。还款方式为按月等额本息还款法。若借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在约定利率基础上加收50%确定。借款人未按合同约定使用贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在约定利率基础上加收100%确定。被告唐广合自愿以其所有的位于青岛市崂山区海尔路XX号XX号楼XXX户房产提供抵押担保，并于2012年1月20日办理了抵押登记（抵押权证号：青房地权市他字第20125011号），抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同约定：若发生借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任；借款人的其他任何债务在到期（包括被宣布提前到期）后未予清偿，或者借款人不履行其应当承担的担保责任或其他义务，已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行等违约情形，原告有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；解除本合同；要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失等一项或多项措施。合同还约定：订立和履行合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。
2.2012年1月7日，被告李艳签署同意抵押声明书，该被告作为抵押物共有人同意以青岛市崂山区海尔路XX号XX号楼XXX户房产作为该笔贷款的抵押担保，并自愿与被告唐广合共同承担由此产生的一切法律责任。同日，被告李艳与被告唐广合还签署共同还款承诺书，同意并委托被告唐广合以其名义办理包括但不限于开设贷款账户、还款账户、签订借款借据等业务；并同意与被告唐广合共同清偿全部贷款（包括但不限于本金、利息、复利、罚息以及实现债权的费用和其他所有应付费用），对全部贷款承担连带清偿责任。
3．2012年1月29日，原告向被告唐广合发放贷款160万元、10万元，共计发放贷款170万元，起息日为2012年1月29日，到期日为2022年1月29日，当期执行利率为年8.5305%。
4.原告因本案委托山东德衡律师事务所代理诉讼，律师代理费为5万元，但原告主张的律师费用未提交相关证据证明已实际支付。
5.截至2016年4月21日，两被告尚欠原告借款本金1268322.87元，利息、罚息等79715.83元。
本院认为，《个人借款/担保合同》系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按照合同约定履行各自的权利义务。原告依约向被告唐广合发放贷款后，两被告应按照约定及时还本付息，但两被告未在合同约定履行期内，按期足额偿还贷款本息，两被告的逾期行为已构成违约，故原告有权依据约定提前收回全部贷款本息，解除合同。被告唐广合自愿以其位于青岛市崂山区海尔路XX号XX号楼XXX户房产提供抵押担保，并于2012年1月20日办理了抵押登记（抵押权证号：青房地权市他字第20125011号），上述抵押担保行为合法有效，因此，原告要求对被告唐广合提供抵押的位于青岛市崂山区海尔路XX号XX号楼XXX户房产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权的诉请合理，本院予以支持。
原告主张由两被告承担律师代理费5万元，但未提交证据证明其已实际支付律师代理费用，故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。基于上述责任的分担，本案诉讼费用、保全费、邮寄费等费用应由两被告承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、确认解除原告与被告唐广合签订的《个人借款/担保合同》；
二、被告唐广合、被告李艳于判决生效后10日内共同向原告偿付借款本金1268322.87元、利息及罚息等79715.83元（上述利息等计算至2016年4月21日，另自2016年4月22日起按合同约定利率计算利息、罚息等至被告实际清偿之日）；
三、原告对被告唐广合提供抵押的位于青岛市崂山区海尔路XX号XX号楼XXX户房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费17398元、诉讼保全费5000元、以上共计22398元，由原告负担784元，被告唐广合、李艳负担21614元。邮寄费60元，由被告唐广合、李艳负担。因原告已预交，两被告于判决生效后十日内将相应款项给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 乔 青
人民陪审员 王玉芝
人民陪审员 李秀荣
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 王 瑜