南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0102民初5266号
原告：中国民生银行股份有限公司南昌分行，住所地：江西省南昌市红谷滩新区会展路545号，统一社会信用代码：91360100688504994E。
负责人：石鹏飞，该分行行长。
委托诉讼代理人：蔡光才，系北京市汉良律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡益华，系北京市汉良律师事务所律师。
被告：樊省弟，男，1965年12月10日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。
被告：樊嘉颖，女，1992年10月14日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。
被告：周太山，男，1987年9月15日生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。
被告：夏维，女，1988年4月27日生，汉族，住江苏省江都市。
上列二被告的共同委托诉讼代理人：许明刚，系江西恒红律师事务所律师。
原告中国民生银行股份有限公司南昌分行与被告樊省弟、樊嘉颖、周太山、夏维金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蔡光才、被告樊省弟、被告周太山及夏维的共同委托诉讼代理人许明刚及被告周太山到庭参加诉讼，被告樊嘉颖经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年3月7日，被告樊省弟向原告提出申请，并填报了《中国民生银行个人额度授信申请及资信调查表》。2015年5月21日，原告与被告樊省弟在南昌签订了编号为935022015036816《综合授信合同》，约定被告樊省弟的授信额度为人民币320万元，授信期限自2015年5月28日至2018年5月28日。同日，原告与被告樊嘉颖、周太山、夏维签订了编号为935022015036816《最高额担保合同》，约定由被告周太山、夏维为被告樊省弟与原告签订的《综合授信合同》项下全部债务提供连带保证责任，被告樊省弟?樊嘉颖为被告樊省弟与原告签订的《综合授信合同》项下全部债务提供最高额抵押担保责任，所担保的最高债权额为人民币320万元整，抵押物分别为产权证号为南房权证莲塘镇字第××号的位于南昌县八月湖路116号南昌居住主题公园住宅区55栋二单元802室的房产、产权证号为洪房权证东字第××的位于南昌市东湖区洪都北大道337号3栋1单元201室（第2层）的房产及产权证号为洪房权证东字第××号的位于南昌市东湖区洪都北大道1189号天骥俊园住宅4号楼一单元901室（第9层）的房产。被告就上述抵押房产向相关部门办理了抵押登记手续，房他证号分别为南房他证莲塘镇字第××号、洪房他证东湖区字第××号及洪房他证东湖区字第××号。
2016年6月1日，被告樊省弟向原告借款人民币320万元，借款期限从2015年6月2日起至2016年6月2日止，执行年利率为7.191%，按执行年利率上浮50%计算逾期利率，被告樊省弟按月付息，每月21日为还款日。上述合同签订后，原告于2016年6月2日向被告樊省弟发放贷款320万元。被告樊省弟应依约每月向原告进行还款，但借款到期后，经原告多次催收被告樊省弟却未按时向原告还款，被告樊嘉颖、周太山、夏维也未向原告履行抵押担保责任。据此，原告诉至本院，1、被告樊省弟偿还原告借款本金人民币3200000元及利息人民币65178.04元，罚息人民币102674.81元，共计人民币3367852.85元（暂计算至2016年9月13日，之后利息、罚息按约定计算至被告实际支付之日止）；2、被告樊省弟承担原告为实现债权而支付的律师费人民币168392.64元；3、确认原告对抵押物即登记于樊省弟名下位于南昌市南昌县八月湖路116号南昌居住主题公园住宅区55栋二单元802室、登记于樊嘉颖名下位于南昌市东湖区洪都北大道337号3栋1单元201室（第2层）、登记于樊省弟名下位于南昌市东湖区洪都北大道1189号天骥·俊园住宅4号楼一单元901室（第9层）变现所得价款享有优先受偿权；4、被告樊嘉颖、周太山、夏维对原告上述诉讼请求承担连带清偿责任；5、各被告共同承担本案全部诉讼费、财产保全费等原告实现债权的各项费用。
被告樊省弟辩称，借款属实，被告樊嘉颖提供担保也属实。
被告樊嘉颖未答辩，亦未提供证据材料。
被告周太山、夏维辩称，借款合同中涉及的担保有欺诈行为，请求法院撤销担保。被告周太山、夏维的担保范围应在原告实现抵押权以后。原告诉请的利息、罚息及要求支付的律师费没有事实和法律依据。
经审理查明，2015年5月21日，原告与被告樊省弟签订编号为935022015036816的《综合授信合同》，合同约定：被告樊省弟可向原告申请最高授信额度为320万元人民币的授信贷款；被告樊省弟使用授信，应当根据申请业务的种类向原告提交相应的《借款支用申请书》；授信使用有效期为36个月，自2015年5月28日至2018年5月28日；利率及利率调整方式由双方协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率不得低于7.91%；被告樊省弟在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息和违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；还款方式为按月付息，到期还本；被告樊省弟在合同履行过程中发生违约事件，原告有权要求被告樊省弟赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他为实现债权的费用以及由此而遭受的其他经济损失。同日，原告与被告樊省弟、樊嘉颖、周太山、夏维签订编号为935022015036816的《最高额担保合同》，约定：被告樊省弟、樊嘉颖用登记在被告樊省弟名下坐落于南昌市南昌县八月湖路116号南昌居住主题公园住宅区55栋二单元802室及南昌市东湖区洪都北大道1189号天骥·俊园住宅4号楼一单元901室（第9层）房产及登记在被告樊嘉颖名下坐落于南昌市东湖区洪都北大道337号3栋1单元201室（第2层）房产为被告樊省弟在上述《综合授信合同》项下的债务提供抵押担保；被告周太山、夏维为被告樊省弟在上述《综合授信合同》项下的债务提供连带责任保证担保；抵押和保证的最高债权额均为320万元，抵押和担保范围均为本合同约定的被担保人之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等)和其他应付合理费用；保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起后两年；原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃其它担保的优先抗辩权。原、被告就上述抵押物办理了抵押登记。同年6月1日，被告樊省弟依据上述《综合授信合同》分别向原告申请借款310万元、10万元，原告于同年6月2日审核通过被告樊省弟的申请，双方在《借款支用申请书》上确认：利率按中国人民银行公布的同期贷款利率固定年利率5.1%上浮41%为7.191%；借款日期为2015年6月2日至2016年6月2日。同年6月2日，原告向被告樊省弟发放贷款310万元及10万元。后原告因被告逾期还款诉至本院，要求判如所请。截至2017年3月13日，被告欠原告本金3185005.48元、利息65178.04元、罚息289117.94元，合计3539301.46元。
另查明，原告为处理本案纠纷，委托北京市汉良律师事务所代为诉讼，支付律师代理费4000元。
上述事实，有原告提供的被告身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、他项权证、放款通知书、借款凭证、个人借款支用申请书、结算明细、还款明细表、罚息明细、《委托代理协议》、北京增值税发票、转账凭证及原、被告的当庭陈述等证据在案佐证，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的《综合授信合同》及《最高额担保合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应按约行使权利和履行义务。现原告依约发放了贷款，被告樊省弟未按约还本付息，构成违约，应承担相应的违约责任。合同签订后，被告樊省弟、樊嘉颖就抵押物办理了抵押登记手续，原告抵押权设立。原告为实现债权，支付了律师费，且数额未超过相关标准，故原告要求被告樊省弟清偿本息、对抵押物向优先受偿权及支付实现债权的律师费的诉请，符合合同约定和法律规定，应予支持。被告周太山、夏维作为连带责任保证人，应对被告樊省弟的债务承担连带清偿责任，其抗辩仅对原告实现抵押权不足部分承担保证责任，与合同约定不符，本院不予采纳。被告樊嘉颖经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告樊省弟于本判决生效后十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司南昌分行借款本金3185005.48元及利息、罚息（截止2017年3月13日的利息65178.04元、罚息289117.94元，自2017年3月14日起至实际清偿日止的利息，以借款本金3185005.48元为基数，按双方合同约定计算）；
二、被告樊省弟于本判决生效后十日内支付原告中国民生银行股份有限公司南昌分行为实现债权聘请律师所花费的律师费4000元；
三、若被告樊省弟届期未履行上述第一、二项判决，原告中国民生银行股份有限公司南昌分行对登记在被告樊省弟名下坐落于南昌市南昌县八月湖路116号南昌居住主题公园住宅区55栋二单元802室、南昌市东湖区洪都北大道1189号天骥·俊园住宅4号楼一单元901室（第9层）抵押房产及登记在被告樊嘉颖名下坐落于南昌市东湖区洪都北大道337号3栋1单元201室（第2层）抵押房产享有优先受偿权；
四、被周太山、夏维对被告樊省弟的上述债务向原告中国民生银行股份有限公司南昌分行承担连带清偿责任，被告周太山、夏维承担连带清偿责任后，有权向被告樊省弟追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费35090元、保全费5000元，共计40090元（原告已预交），由原告负担1320元，由被告樊省弟、樊嘉颖、周太山、夏维共同负担38770元（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 陈园
人民陪审员 陈英
人民陪审员 彭俊
二〇一七年四月一日
书 记 员 章旭
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。