福建省福清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）融民初字第7362号
原告福建海峡银行股份有限公司福清分行，住所地福建省福清市清昌大道北侧“天和华府”1号楼1-3层，统一社会信用代码：913501817753942289。
负责人夏让东，该行行长。
委托代理人王征云，福建信得（福清）律师事务所律师。
委托代理人林菁菁，福建信得（福清）律师事务所律师。
被告陈瑛，女，1979年11月8日出生，汉族，住福建省福清市。
被告李环，女，1972年5月24日出生，汉族，住福州市台江区。
被告刘鲁东，男，1973年9月10日出生，汉族，住福州市台江区。
原告福建海峡银行股份有限公司福清分行（以下简称“海峡银行福清分行”）诉被告陈瑛、李环、刘鲁东金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告海峡银行福清分行的委托代理人王征云、林菁菁到庭参加诉讼，被告陈瑛、李环、刘鲁东经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告海峡银行福清分行诉称，2012年8月24日，被告陈瑛与原告签订编号为02××××239的《个人借款授信合同》，约定：1、授信额度为1，560，000元，授信期间自2012年8月24日至2017年8月24日；2、甲方未按合同约定的期限清偿具体借款本金的逾期罚息利率按具体借款利率上浮50%计收；甲方未按合同约定的期限清偿具体借款利息的，就其到期应付而未付的具体借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率计收复利；3、甲方未按合同约定期限清偿借款本金或利息构成违约，视为所有已发放的借款提前到期，乙方有权取消对甲方的借款授信额度并要求立即偿还本金和利息；4、甲方未履行合同的，应承担由此引起的乙方为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费等）；5、因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。当日，为担保被告陈瑛2012年8月24日至2017年8月24日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件，被告李环、刘鲁东与原告签订编号为029002080120120239《最高额抵押合同》，约定将其共同所有的坐落于福州市台江区江滨西大道189号滨江北斗元2座303号的房产作为抵押并办理抵押登记，担保最高债权额为人民币1，872，000元。2012年9月11日，原告与被告陈瑛签订编号为02××××239-1《个人授信额度使用合同》，约定：本次借款金额为1，560，000元；借期自2012年9月11日至2017年8月24日；年利率为8.96%；还款方式为：按月付息，分期还本，本金分五期偿还。当日，原告向被告陈瑛一次性发放贷款1560，000元。贷款发放后，被告陈瑛依约归还借款本金的第一期至第二期共计320，000元，第三期到期未付；利息自2015年6月21日起开始停止支付，已构成违约。截止2015年12月15日，被告陈瑛尚欠借款本金1，240，000元，利息、逾期罚息和复利54，692.1元未还。请求判令：一、被告陈瑛提前偿还借款本金1，240，000元及逾期、逾期罚息和复利，利息、逾期罚息和复利按编号为02××××239《个人借款授信合同》、编号为02××××239-1《个人授信额度使用合同》约定标准（利息按年利率8.96%的标准，逾期罚息、复利按年利率13.44%的标准）自2015年5月21日起计至还清款项之日止；二、原告对被告李环、刘鲁东提供抵押担保并记录在《他项权利证书》（坐落于福州市台江区江滨西大道189号滨江北斗元2座303号，权属证书：榕房权证R字第××号《房屋所有权证》）上的不动产以折价或拍卖、变卖，所得价款享有优先受偿权；三、被告陈瑛承担原告为本案诉讼而支出的律师代理费人民币17158元；四、本案诉讼费用由被告承担。
被告陈瑛、李环、刘鲁东未作答辩，也未举证、质证。
因被告陈瑛、李环、刘鲁东经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃。本院仅就原告海峡银行福清支行所提供的证据进行审查、认证。经审理查明，原告所诉的事实属实。
另查明，1、2012年10月29日，福建海峡银行股份有限公司福清支行升格为福建海峡银行股份有限公司福清分行。2、2012年9月4日，福建海峡银行股份有限公司福清支行与被告李环、刘鲁东办理了坐落于福州市台江区江滨西大道189号滨江北斗元2座303号（《房屋所有权证》为：榕房权证R字第××号）的房产的抵押登记手续，并取得为：榕房他证TR字第12354**号的房屋他项权证，登记的最高债权数额为1，872，000元。3、截止至2016年6月3日，被告陈瑛尚欠原告借款本金1，240，000元及利息8，2000.33元、逾期罚息14，107.33元、复利4，947.07元。4、原告因本案诉讼而支付的律师代理费17，158元。
以上事实，有原告提交的《福建银监局关于福建海峡银行福清支行升格为分行的批复》、三被告身份证复印件、《个人借款授信合同》、《个人授信额度使用合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、《房屋所有权证》复印件、《国有土地使用证》复印件、房屋他项权证、对账单、委托代理合同一份、律师代理费发票以及原告的庭审陈述为证。
本院认为，原告与被告陈瑛、李环、刘鲁东签订的《个人借款授信合同》、《个人授信额度使用合同》、《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。依法成立的合同对各方当事人均有约束力，各方当事人应全面履行合同约定的义务。原告已依约提供贷款，被告陈瑛使用该款后，未按时足额还款，已构成违约，现原告依合同约定要求被告陈瑛立即偿还借款本金1，240，000元及相应利息、逾期罚息和复利，有合同约定和借款事实作为依据，本院予以支持。原告请求被告陈瑛承担原告因本案诉讼而支付的律师代理费17，158元，符合合同的约定，且未超过律师收费标准，本院予以支持。被告李环、刘鲁东自愿提供其名下的坐落于福州市台江区江滨西大道189号滨江北斗元2座303号房产作为抵押物，并依法办理了抵押登记手续，故原告有权就抵押物主张优先受偿。被告李环、刘鲁东承担担保责任后，有权向被告陈瑛追偿。被告陈瑛、李环、刘鲁东经本院合法传唤，逾期均未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第七十五条、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈瑛应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福清分行借款本金1，240，000元及利息、逾期罚息和复利（暂计至2016年6月3日的利息82，000.33元、逾期罚息14，107.33元、复利4947.07元，之后的利息、逾期罚息和复利按编号为029002000020120239《个人借款授信合同》及编号为029002000020120239-1《个人授信额度使用合同》约定的标准自2016年6月4日起计至还清款项之日止）；
二、被告陈瑛应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福清分行因本案诉讼支付的律师代理费17，158元；
三、被告陈瑛未履行上述第一、二项项下的给付义务时，原告福建海峡银行股份有限公司福清分行对被告李环、刘鲁东提供抵押担保并记录在榕房他证TR字第12354**号《房屋他项权证》上的坐落于福州市台江区江滨西大道189号滨江北斗元2座303号的房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
四、被告李环、刘鲁东承担担保责任后，有权向被告陈瑛追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17，552元，由被告陈瑛、李环、刘鲁东负担，限本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 林 星
审 判 员 刘 坚
人民陪审员 俞燕娜
二〇一六年六月二十一日
书 记 员 林佳伟
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第七十五条人民法院对当事人的陈述，应当结合本案的其他证据，审查确定能否作为认定事实的根据。
当事人拒绝陈述的，不影响人民法院根据证据认定案件事实。
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第七十五条人民法院对当事人的陈述，应当结合本案的其他证据，审查确定能否作为认定事实的根据。
当事人拒绝陈述的，不影响人民法院根据证据认定案件事实。
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第七十五条人民法院对当事人的陈述，应当结合本案的其他证据，审查确定能否作为认定事实的根据。
当事人拒绝陈述的，不影响人民法院根据证据认定案件事实。
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。