内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2015）伊民初字第5332号
原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯东胜支行。
负责人张贸森，该支行行长。
委托代理人赵彦麟。
被告李新华。
被告贾平平。
被告鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司。
法定代表人潘越，该公司总经理。
被告鄂托克旗佳信福利化工发展有限责任公司，
法定代表人李新华，该公司总经理。
被告鄂尔多斯市新宇力藻业集团有限公司。
法定代表人李龙，该公司总经理。
被告李新华。
被告贾平平。
原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯东胜支行（以下简称工商银行东胜支行）与被告鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司（以下简称远信商贸公司）、鄂托克旗佳信福利化工发展有限责任公司（以下简称佳信福利化工公司）、鄂尔多斯市新宇力藻业集团有限公司（以下简称新宇力藻业公司）、李新华、贾平平金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月19日立案受理后，依法适用简易程序由代理审判员梁保平独任审判，于2015年12月10日公开开庭进行了审理。原告工商银行东胜支行委托代理人赵彦麟到庭参加诉讼，被告远信商贸公司、佳信福利化工公司、新宇力藻业公司、李新华、贾平平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行东胜支行诉称，2013年11月15日，原告工商银行东胜支行与被告远信商贸公司、佳信福利化工公司、新宇力藻业公司、李新华、贾平平签订小企业借款合同，合同约定：“鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司向工商银行东胜支行贷款2400万元，期限为1年（即2013年11月22日至2014年11月22日），贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率基础上上浮20％确定，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。由佳信福利化工公司、新宇力藻业公司为该笔借款提供连带责任担保。为保证此笔贷款如期偿还，李新华将其所有三套房产抵押于工商银行东胜支行；贾平平将其所有的两套房产抵押给工商银行东胜支行。“如鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司逾期还款，工商银行东胜支行有权要求其立即偿还全部到期或未到期的借款本金、利息、罚息及债权人为实现债权所支出的全部费用并同意依法以上述抵押物进行拍卖、变卖，债权人并对上述拍卖、变卖价款享有优先受偿权”。借款合同签订后，原告工商银行东胜支行按借款合同约定发放了2400万元借款，被告鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司按合同约定偿还部分借款本息后，从2014年11月21日起陆续逾期，经多次催要未果，现原告为及时收回贷款，故诉到法院：1、请求依法判令被告鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司返还原告贷款本金23999999.85元及利息、罚息、复利2249612.96元（从2014年12月21日至2015年9月20日止），合计26249612.81元，并从2015年9月21日始给付到借款本息履行完毕之日止的罚息及复利（罚息及复利按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率基础上上浮20%，再上浮50%确定）；2、请求依法确认原告对被告李新华提供的抵押物三套房产的拍卖、变卖价款在上述应偿债务范围内，享有优先受偿权；3、请求依法确认原告对被告贾平平提供的抵押物两套房产的拍卖变卖价款在上述应偿债务范围内，享有优先受偿权；4、由被告鄂托克旗佳信福利化工发展有限责任公司、鄂尔多斯市新宇力藻业集团有限公司对上述诉讼请求承担连带清偿责任；5、由上述五被告承担本案诉讼费等一切实现债权的费用。
被告远信商贸公司、佳信福利化工公司、新宇力藻业公司、李新华、贾平平未做答辩。
原告工商银行东胜支行为证明其主张，向本院提供以下证据：
第一组证据：营业执照、组织机构代码证、公司章程、开户许可证、身份证、结婚证、户口本、复印件65页，证明被告的基本信息及被告公司股东的组成人员结构。
第二组证据：小企业借款合同、保证合同、最高额抵押合同各1份，共38页，证明原告与被告鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司就贷款金额、贷款用途、贷款期限、贷款利率、逾期罚息利率进行了明确的约定，并由鄂托克旗佳信福利化工发展有限责任公司、鄂尔多斯市新宇力藻业集团有限公司为该笔贷款提供连带责任担保，由被告李新华、贾平平为该笔贷款提供抵押担保的事实。
第三组证据：个人贷款发放凭证、委托支付协议、贷款发放账户流水复印件7页，证明原告于2013年11月22日按合同约定将2400万元贷款发放至被告鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司账户内，并于2013年11月22日受鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司的委托，将2400万元贷款支付到内蒙古鄂托克旗双信化工有限责任公司账户内。
第四组证据：房屋所有权证、房屋他项权利证、土地所有权证、土地他项权利证25页，证明原告对被告李新华所有的三套房产及对被告贾平平所有的两套房产享有抵押权的事实。
第五组证据：贷款申请书、股东会决议、同意抵押证明复印件12页，证明被告鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司向原告工商银行东胜支行申请办理贷款2400万元，被告鄂托克旗佳信福利化工发展有限责任公司、鄂尔多斯市新宇力藻业集团有限公司同意为该笔贷款提供连带责任担保及被告李新华、贾平平同意为该笔贷款提供抵押担保的事实。
第六组证据：贷款账户管理一览表2页，证明被告鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司贷款2400万元，截至2015年9月20日，被告鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司尚欠原告贷款本金23999999.85元及利息、罚息、复利2249612.96元，合计26249612.81元。
第七组证据：中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯东胜支行出具的违约证明、保证书2页，证明被告的违约时间以及原告自愿对其提交的证据材料的真实性提供保证。
被告远信商贸公司、佳信福利化工公司、新宇力藻业公司、李新华、贾平平未质证。
原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯东胜支行提供的以上七组证据来源合法，反应内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯东胜支行提供的七组证据予以采信。
根据当事人的举证、质证及本院的认证意见，本院确认事实如下：2013年11月15日，原告工商银行东胜支行与被告远信商贸公司签小企业借款合同，合同约定：“鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司向工商银行东胜支行贷款2400万元，期限为1年（即2013年11月22日至2014年11月22日），贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率基础上上浮20％计算，借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%确定。还款方式按借款合同中约定的还款时间还本付息。为保证该笔借款如期偿还，原告工商银行东胜支行与被告李新华、贾平平签订最高额抵押合同，李新华将其所有三套房产抵押于工商银行东胜支行；贾平平将其所有的位于两套房产抵押给工商银行东胜支行。还约定如鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司逾期还款的，工商银行东胜支行有权要求其立即偿还全部到期或未到期的借款本金、利息、罚息及债权人为实现债权所支出的全部费用并同意依法以上述抵押物进行拍卖、变卖，债权人并对上述拍卖、变卖价款享有优先受偿权。鄂托克旗佳信福利化工发展有限责任公司、鄂尔多斯市新宇力藻业集团有限公司为原告工商银行东胜支行与鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司签订的小企业借款合同项下的本金、利息、复利、罚息、诉讼费等实现债权的费用提供连带责任保证。”原告工商银行东胜支行于2013年11月22日按合同约定将2400万元贷款发放至被告鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司账户内，并于2013年11月22日受鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司的委托，将2400万元贷款支付到内蒙古鄂托克旗双信化工有限责任公司账户内。
另查明，截至2015年9月20日，被告鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司尚欠原告工商银行东胜支行贷款本金23999999.85元及利息、罚息、复利2249612.96元，合计26249612.81元。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告工商银行东胜支行与被告鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司签订的小企业借款合同是双方的真实意思表示，故工商银行东胜支行与鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司签订的合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告工商银行东胜支行已经按照合同约定发放了贷款2400万元，被告鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司应按合同约定履行还款付息的义务。现被告鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司在2014年11月21日后陆续逾期，累计已逾期9期，属违约行为。故对原告工商银行东胜支行请求被告鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司返还借款本金23999999.85元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告工商银行东胜支行请求被告李新华、贾平平支付利息、罚息、复利的诉讼请求本院予以支持。
在工商银行东胜支行与李新华、贾平平于2013年11月15日所签订的最高额抵押合同中约定：“李新华将其所有三套房产抵押于工商银行东胜支行；贾平平将其所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区准格尔北路1号街坊金梦园小区5号楼19号两套房产抵押给工商银行东胜支行。如鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司违反合同约定的还款付息的义务，工商银行东胜支行有权按合同规定以合法的形式对抵押财产进行处分，并获得抵押物拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。”本案中，因被告鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司从2014年11月21日后陆续逾期，累计已逾期9期，构成违约，应承担相应的违约责任。故对原告工商银行东胜支行请求依照合同的约定以拍卖、变卖抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“提供担保的第三人，承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告李新华、贾平平承担抵押担保责任后，有权向被告鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司追偿。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”，本案中，工商银行东胜支行与鄂尔多斯市新宇力藻业集团有限公司于2013年11月15日所签订的保证合同及工商银行东胜支行与鄂托克旗佳信福利化工发展有限责任公司签订的保证合同中均约定，“保证人自愿向贷款人提供连带责任保证。保证范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等贷款人为实现债权的必要费用。”故原告工商银行东胜支行要求被告鄂托克旗佳信福利化工发展有限责任公司、鄂尔多斯市新宇力藻业集团有限公司在本案中对被告鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司的债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告鄂托克旗佳信福利化工发展有限责任公司、鄂尔多斯市新宇力藻业集团有限公司承担保证责任后，有权向被告鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司追偿。
被告鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司、鄂托克旗佳信福利化工发展有限责任公司、鄂尔多斯市新宇力藻业集团有限公司、李新华、贾平平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告工商银行东胜支行的起诉事实及诉讼请求抗辩权的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司自本判决生效之日起十日内返还原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯东胜支行借款本金23999999.85元及截至2015年9月20日的利息、罚息、复利2249612.96元，合计26249612.81元，并支付从2015年9月21日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利（罚息、复利的利率均按合同约定执行利率基础上上浮50%计算）；
二、如被告鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司未在本判决确定的期限内归还上述第一项判决确定的款项，原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯东胜支行有权依法拍卖、变卖被告李新华提供的抵押物三套房产及拍卖、变卖被告贾平平提供的抵押物两套房产，并就所得价款优先受偿；
三、被告李新华、贾平平承担本判决第二项抵押担保责任后，有权向被告鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司追偿，被告鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司应于被告李新华、贾平平履行上述债务后十日内，向被告李新华、贾平平清偿其已实际履行的债务；
四、被告鄂托克旗佳信福利化工发展有限责任公司、鄂尔多斯市新宇力藻业集团有限公司对上述第一项给付责任承担连带清偿责任；
五、被告鄂托克旗佳信福利化工发展有限责任公司、鄂尔多斯市新宇力藻业集团有限公司承担本判决第四项连带清偿责任后，有权向被告鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司追偿，被告鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司应于被告鄂托克旗佳信福利化工发展有限责任公司、鄂尔多斯市新宇力藻业集团有限公司履行上述债务后十日内，向被告鄂托克旗佳信福利化工发展有限责任公司、鄂尔多斯市新宇力藻业集团有限公司清偿其已实际履行的债务。
案件受理费173048元，减半收取86524元，由被告鄂尔多斯市远信商贸有限责任公司、鄂托克旗佳信福利化工发展有限责任公司、鄂尔多斯市新宇力藻业集团有限公司、李新华、贾平平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
代理审判员 梁保平
二〇一五年十二月十五日
书 记 员 李骁帆
法条链接：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
五、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。