浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0382民初12354号
原告：中国建设银行股份有限公司乐清支行，住所地：乐清市乐成镇宁康东路60号。统一社会信用代码：91330382712575697J。
负责人：吴招程。
委托诉讼代理人：朱国琬，浙江联英（乐清）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张洁，浙江联英（乐清）律师事务所律师。
被告:浙江天波电气科技有限公司，住所地：乐清市柳市镇柳翁东路398号（三条桥）。统一社会信用代码：91330382145530213Q。
法定代表人：王金煜。
被告：浙江兴华建筑工程有限公司，住所地：乐清市乐成街道汇丰路28号2幢4楼，统一社会信用代码：91330382145505739N。
法定代表人：吴立新。
被告：李云何，男，1962年10月9日出生，汉族，住乐清市。
被告：王珍媚，女，1962年12月24日出生，汉族，住乐清市。
被告：王金煜，男，1955年4月28日出生，汉族，住乐清市。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行与被告浙江天波电气科技有限公司（以下简称天波电气公司）、浙江兴华建筑工程有限公司（以下简称兴华建筑公司）、李云何、王珍媚、王金煜金融借款合同纠纷一案，于2017年11月16日向本院起诉，诉请：1、判令被告天波电气公司偿还原告借款本金243万元、算至2017年10月26日利息16912.8元、逾期罚息（自2017年10月27日起以借款本金243万元为基数按年利率10.44%计算至债务实际履行完毕之日止）及复利（以期内应付未付利息为基数按年利率10.44%计算至债务实际履行完毕之日止）；2、如被告天波电气公司未偿还上述第一项诉讼请求中的债务，则依法拍卖或变卖天波电气公司提供抵押的坐落于象阳镇工业区的房产[房产证号：乐房权证象阳镇字第××号，土地使用权证号：乐政国用（2006）第47-15号]，所得价款由原告在合同编号为62753592502016F556的《最高额抵押合同》约定的946万元的最高限额内优先受偿；3、判令被告兴华建筑公司对上述第一项诉讼请求中的债务在合同编号为62753599992017F338-1的《最高额保证合同》约定的1200万元最高限额内承担连带偿还责任；4、判令被告李云何、王珍媚、王金煜分别对上述第一项诉讼请求中的债务承担连带偿还责任；5、本案律师代理费5000元由各被告共同承担；6、本案诉讼费用及实现债权的费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2017年12月21日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2017年8月8日，原告作为贷款人，被告天波电气公司作为借款人，共同签订了编号为62753512302017F338的《人民币流动资金贷款合同》。合同约定：被告天波电气公司向原告借款人民币243万元；借款期限为12个月，自2017年8月8日起至2018年8月7日，借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以贷款转存凭证所载实际放款日期为准，到期日相应调整；贷款利率为固定利率年利率6.96%，借款期限内，利率保持不变；结息为按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期一次性还本；被告天波电气公司未按时还清的借款本金和利息，原告有权自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率计收利息和复利，罚息利率为借款利率上浮50%。
2016年11月23日，原告作为抵押权人，被告天波电气公司作为抵押人，共同签订编号为62753592502016F556的《最高额抵押合同》。该合同约定：被告天波电气公司以坐落于工业区的房产[房产证号：乐房权证象阳镇字第××号，土地使用权证号：乐政国用（2006）第47-15号]提供最高额抵押担保；担保的主合同为原告与被告天波电气公司在2016年11月22日至2019年11月22日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议或其他法律性文件；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)；担保的最高限额为人民币946万元整。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，并由原告取得了权证号为浙（2016）乐清市不动产证明第0007157号不动产登记证明。
2017年8月8日，被告兴华建筑公司与原告签订了编号为62753599992017F338-1的《最高额保证合同》。合同约定：被告兴华建筑公司为被告天波电气公司提供最高额保证担保；担保的主合同为原告与被告天波电气公司在2017年8月7日至2018年8月7日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议或其他法律性文件；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)；担保的最高限额为人民币1200万元整。
2017年8月8日，被告李云何、王珍媚、王金煜与原告分别签订三份《保证合同》。合同均约定：被告李云何、王珍媚、王金煜均自愿为天波电气公司与原告签订的62753512302017F338的《人民币流动资金贷款合同》提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。
原告于2017年8月8日向被告天波电气公司发放贷款243万元。被告天波电气公司借款后于2017年10月21日停止支付到期利息，原告与同年10月26日向被告天波电气公司宣布贷款于即日到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。截止2017年10月26日，被告天波电气公司尚欠原告借款本金243万元，到期利息16912.8元。原告因本案诉讼，于2017年11月13日与浙江联英（乐清）律师事务所签订《委托代理协议》，委托该所代理本案诉讼事务，并支付代理费18000元。另查明，五被告分别向原告出具了送达地址确认书。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江天波电气科技有限公司应偿付原告中国建设银行股份有限公司乐清支行借款本金243万元、到期利息16912.8元、逾期罚息（以借款本金243万元为基数按年利率10.44%自2017年10月27日起计算至债务实际履行完毕之日止）及复利（以期内应付未付利息16912.8元为基数按年利率10.44%自2017年10月27日起计算至债务实际履行完毕之日止），款限本判决生效之日起十日内交本院转付。
二、若被告浙江天波电气科技有限公司逾期未履行上述第一项债务，则拍卖或变卖被告浙江天波电气科技有限公司抵押的坐落于乐清市工业区的房产[房产证号：乐房权证象阳镇字第××号，土地使用权证号：乐政国用（2006）第47-15号]，所得价款由原告在合同编号为62753592502016F556的《最高额抵押合同》约定的946万元的最高限额内优先受偿。
三、被告浙江兴华建筑工程有限公司对上述第一项债务在合同编号为62753599992017F338-1的《最高额保证合同》约定的1200万元最高限额内承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告浙江天波电气科技有限公司追偿。
四、被告李云何、王珍媚、王金煜分别对上述第一项诉讼请求中的债务承担连带偿还责任，其承担保证责任后，有权向被告浙江天波电气科技有限公司追偿。
五、五被告应共同赔偿原告支出的律师代理费1800元。
六、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26415元，减半收取13207.5元，由五被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 李朝方
二〇一七年十二月二十一日
书记员 倪程燕
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