广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛南法桂民三初字第204号
原告佛山市万科物业服务有限公司，住所佛山市南海区桂城街道桂平。
法定代表人向云。
委托代理人欧汉莹、黄海龙，均是。
被告王瑜，男，汉族，住佛山市南海区，公民身份号码×××6018。
原告佛山市万科物业服务有限公司（以下简称“万科物业公司”）与被告王瑜物业服务合同纠纷一案，本院于2014年12月10日受理后，依法适用简易程序，于2015年1月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄海龙到庭参加诉讼，被告王瑜没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2007年12月26日，被告向佛山市万科置业有限公司（以下简称“万科置业公司”）购买位于佛山市南海区桂城街道桂平西路8号金御华府xx阁xxx房。2008年7月21日，万科置业公司向被告发出“商品房交付使用通知书”，通知其按商品房买卖合同的约定到金御华府物业服务中心办理收楼手续。根据《物业管理条例》及《前期物业管理服务合同》的约定，被告应按住宅高层2.4元／平方米／月的标准于每月15日前向原告交纳当月物业管理费，逾期一日，应交纳欠费总额0.5‰的违约金。但自2014年1月1日起至2014年12月4日止，经原告多次催缴，被告一直不予交纳相关物业服务费及违约金。请求法院依法判令：一、被告向原告支付2014年1月至2014年11月期间物业服务费2372.26元及按日万分之五计至实际清偿日止的违约金（暂计至2014年11月8日的违约金为183.53元）。二、被告承担本案诉讼费用。
被告王瑜没有答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1、原告营业执照、组织机构代码证（复印件各1份），用以证明原告的诉讼主体资格。
2、被告身份证（复印件1份），用以证明被告的诉讼主体资格。
3、商品房买卖合同及补充协议（复印件1份），用以证明被告是案涉房屋的所有权人。
4、商品房交付使用通知书、邮寄单（复印件各1份），用以证明案涉房屋已交付被告使用。
5、前期物业管理服务协议（原件1份），用以证明物业服务费的缴费依据、缴费时间以及逾期缴费需承担的违约责任。
6、快递单（原件1份）及邮件投递查询结果（打印件1份），用以证明原告已履行催收物业管理费的义务。
7、欠费清单（打印件1份），用以证明被告的欠费情况。
被告王瑜经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃举证、质证和辩证的权利。
经审核，原告举证1-6来源合法、内容真实，且与本案关联，本院均予确认；原告举证7，本院将结合其他举证另行审核。
根据上述采信证据，结合原告陈述，本院确认以下事实：
2007年12月26日，万科置业公司（××）与被告（××）签订编号2007081155160457的《广东省商品房买卖合同》，约定：××向××购买位于佛山市南海区桂城街道桂平西路8号金御华府xx阁xxx房，建筑面积88.6平方米，××应于2008年7月31日前将经验收合格的案涉房屋交付××使用；××交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准，达不到约定标准的，××有权要求××负责整改到符合交付标准。该合同所附的补充协议第六条“关于房屋交付通知”约定：在商品房达到交付使用条件后，××可以以电话或其他方式通知××办理交付手续；如果××没有前来办理，××应以特快专递通知××办理交付手续，××发送特快专递的地址以合同记载的地址为准。如××未收到通知的，××应在合同约定交付日期起联系××并且前往××委托的物业服务中心办理交付手续；××未在合同约定交付日期前来办理房屋交付手续，以合同约定的交付日期为交付时间。××已按法律与合同履行交付义务，××无合法理由拒绝受领的，商品房毁损、灭失的风险及物业服务费等相关费用，自此由××承担。同日，被告就上述房屋与原告签订《万科金御华府前期物业管理服务协议》，约定：物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，其中高层住宅管理费为2.40元／平方米／月；物业管理服务费于房屋交付使用之日起计收；业主或物业使用人应于每月15日前交纳，逾期交纳的，每逾期一日应按欠费总额的0.5‰计收滞纳金；房屋交付使用是指业主收到书面入伙通知并办理完结开发商指定的相应手续，业主收到入伙通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为房屋已交付使用。
2008年7月22日，万科置业公司向被告邮寄《商品房交付使用通知书》，要求被告办理案涉房屋的交付手续。被告于次日收到上述邮件。其后，原告为被告的案涉物业提供物业管理服务，但被告拖欠了原告2014年1-11月期间的物业管理费。
2014年12月10日，原告向法院起诉，主张相关权利。
本院认为：原告与被告签订的《万科金御华府前期物业管理服务协议》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，签订双方应依约享受权利和承担义务。原告为被告提供物业管理服务，被告理应按期足额交纳物业管理费。原告主张被告尚欠2014年1-11月期间的物业管理费，被告经本院合法传唤拒不到庭应诉抗辩，故本院采信原告主张，确认被告尚欠原告上述期间的物业管理费，理应支付。双方约定物业管理费的交费时间为每月15日前，故原告主张以每月物业管理费为本金从逾期之日即当月16日起按0.5‰计收违约金，符合合同约定，本院予以准照。经核算，上述欠款如下表所示（利息暂计至开庭日）：
财务
月份
物业管理费用
利息
建筑面积
计费标准
费用
起算时间
结束时间
天数
利息标准
利息
2014-01
88.60
2.40
212.64
2014-1-16
2015-1-20
370
0.05%
39.34
2014-02
88.60
2.40
212.64
2014-2-16
2015-1-20
339
0.05%
36.04
2014-03
88.60
2.40
212.64
2014-3-16
2015-1-20
311
0.05%
33.07
2014-04
88.60
2.40
212.64
2014-4-16
2015-1-20
280
0.05%
29.77
2014-05
88.60
2.40
212.64
2014-5-16
2015-1-20
250
0.05%
26.58
2014-06
88.60
2.40
212.64
2014-6-16
2015-1-20
219
0.05%
23.28
2014-07
88.60
2.40
212.64
2014-7-16
2015-1-20
189
0.05%
20.09
2014-08
88.60
2.40
212.64
2014-8-16
2015-1-20
158
0.05%
16.80
2014-09
88.60
2.40
212.64
2014-9-16
2015-1-20
127
0.05%
13.50
2014-10
88.60
2.40
212.64
2014-10-16
2015-1-20
97
0.05%
10.31
2014-11
88.60
2.40
212.64
2014-11-16
2015-1-20
66
0.05%
7.02
合计
2339.04
255.81
被告尚应以日0.5‰计付其后利息。原告主张超出本院核定部分，本院不予支持。
被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《物业管理条例》第二条、第七条、第四十二条、第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四的规定，判决如下：
一、被告王瑜应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市万科物业服务有限公司支付2014年1-11月的房屋物业管理费2339.04元和计至2015年1月20日止的利息255.81元；并应以2339.04元为本金从2015年1月21日起至实际清偿日止按日0.5‰计付利息予原告。
二、驳回原告佛山市万科物业服务有限公司的其他诉讼请求。
本案适用简易程序结案，案件受理费为25元（原告已预交），由被告负担，被告应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 张焕然
二〇一五年三月六日
书记员 李嘉敏