西安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西中民一终字第00764号上诉人（原审原告）李某，无业。委托代理人刘琴，陕西海普睿诚律师事务所律师。委托代理人贾杰，陕西海普睿诚律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）王某甲，西安市雁塔区科技路西口蓝湖树小区保安。委托代理人王建利，西安市雁塔区欣桥市场保洁。系王某甲之母。被上诉人（原审被告）王建利，西安市雁塔区欣桥市场保洁。委托代理人李嘉，陕西雁塔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王某乙，无业。委托代理人王建利，西安市雁塔区欣桥市场保洁。系王某乙之母。上诉人李某因与被上诉人王某甲、王建利、王某乙分家析产纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2014）未民初字第03155号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人李某及其委托代理人刘琴、贾杰、被上诉人王某甲的委托代理人王建利、被上诉人王建利及其委托代理人李嘉、被上诉人王某乙及其委托代理人王建利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李某于2014年4月23日向原审法院起诉称，其与王某甲于2010年5月经人介绍相识，××××年××月××日登记结婚。2010年11月18日，北石桥村扎户口，当月以户为单位，向每人分配征地款7.5万元，其家庭由户主王升运领取。2011年5月北石桥村拆迁，拆迁政策以《西安市雁塔区鱼化寨街道办事处北石桥城中村改造拆迁安置补偿方案》为依据，其与王某甲、王建利、王升运四人自有面积约400平方米，拆迁安置为四套共290平方米的住宅及每人约15平方米的商铺。同时按户给付拆迁奖励费1万元，取暖费（30个月）5000元，过渡费（30个月）41760元，合计56760元。拆迁安置的全部手续由户主王升运办理。2011年8月3日王升运去世。2013年9月26日，其与王某甲经西安市雁塔区人民法院调解离婚，因涉及第三人财产，未对拆迁安置财产进行分割。2013年12月3日，第二期取暖费、过渡费18704元也由王某甲、王某乙、王建利领取。王某甲、王某乙、王建利自2010年11月至今，将拆迁补偿款项全部占有，侵犯其合法权益，故诉至法院，请求判令王某甲、王某乙、王建利：一、支付因拆迁按人分配的征地补偿款7.5万元及利息；二、支付拆迁奖励费、取暖费、过渡费共计18866元；三、返还2014年2月份的股金分红5000元及第二期、第三期的过渡费（以法院调取数额为准）；四、对拆迁安置的四套房屋进行分割；本案诉讼费由王某甲、王某乙、王建利承担。王某甲、王建利、王某乙辩称，××××年××月××日，北石桥村以户为单位，向每人分配征地款7.5万元属实，王升运代全家领取亦属实，但将属于李某和王某甲两人的15万元已交予王某甲，王某甲和李某用其中的3.5万元偿还结婚借款。婚后王某甲工作不稳定，共同生活花费2.5万元，李某两次住院花费3000元，王升运住院期间王某甲花费7000元，故应从15万元的征地分配款中扣除共同生活期间的花费。按照拆迁安置方案，本案拆迁所涉及的房屋属于王升运及王建利所有，因拆迁所产生的权益属于王升运及王建利所有，与李某无关，故李某其余的诉讼请求无事实依据和法律依据，应予以驳回原审法院经审理查明，李某与王某甲原系夫妻关系，二人于××××年××月××日登记结婚。婚后，李某将户口迁入西安市雁塔区北石桥中村70号，成为以王升运为户主的家庭成员。王升运与王建利系夫妻，二人生育王某甲、王某乙两个子女。西安市雁塔区北石桥中村70号院内的房屋系王升运、王建利夫妇所建。××××年××月××日，李某、王某甲、王建利、王某乙所在的北石桥村以户为单位，向每人分配征地款7.5万元，王升运作为户主领取了李某、王某甲、王建利及其本人四人的征地分配款共计30万元。2011年5月16日，李某、王某甲、王建利、王某乙所在的北石桥村改造拆迁，王升运作为户主（以下简称乙方）与西安市雁塔区城中村改造办公室（以下简称甲方）签订《西安市城中村（棚户区）改造房屋拆迁安置协议书》，主要内容为：乙方原房屋（人口）情况，经核实以附表一为准，对乙方作如下安置：住宅房屋四套建筑面积共计300平方米，其中40平方米一套、70平方米一套、75平方米一套、115平方米一套。协议中附表一：乙方原房屋（人口）情况：房屋地址为雁塔区鱼化寨街办北石桥村4组，证载面积为199.17平方米，证载标准面积166.7平方米，楼层为二层，权属为私。家庭人口情况为户主王升运，妻子王建利，子王某甲，儿媳李某，户籍均为农业。附表二：经济费用结算一览表（一）补偿费用明细表项目：自行过渡补助费金额为41760元，搬迁补助费金额为1000元（含回迁）、搬迁奖励费金额为1万元（第一奖励期）、其他费用金额为5000元（取暖费），小计57760元；（二）购房款及补差费用明细表：农户被拆迁面积不足450平方米，按照200元每平方米补差一栏填写为24.81平方一米，200元每平方米，4962元，每户购买不超过10平方米的上靠面积一栏填写为10平方米，600元每平方米，6000元。（三）资金结算金额被拆迁人应收款一栏填写为46798元。该款项乙方已领取。《西安市雁塔区鱼化寨街道办事处北石桥村城中村改造拆迁安置补偿方案》第二条规定安置补偿实行货币安置、产权调换两种方式。一个《集体土地使用证》的使用权人及其家庭成员只能选择一种安置补偿方式。1、货币安置：根据被拆迁房屋的产权建筑面积，以房屋市场评估价格给予货币补偿，不享受过渡费、股金分红及商业面积。2、产权调换纯农户：按现有宅基地建筑面积450平方米（基准数面积）置换安置面积综合290平方米的四套房屋（安置面积不含楼外公摊、人防工程及地下车库），每人获赠15平方米的商业面积。被拆迁面积少于450平方米的每平方米补差200元，多于450平方米的按残值给予每平方米300元补偿。符合宅基地划拨条件的未建房农户补偿9万元安置290平方米住房，每人获赠15平方米的商业面积。第三条规定：搬迁过渡一、被拆迁人自行搬迁、自行过渡，过渡期限为30个月。二、过渡费按户发放。第四条规定：因设计及建筑方面的因素，每户有不超过10方米的上靠面积，被拆迁人按每平方米2000元给予补差。第五条拆迁奖励规定三、被拆迁户在第一奖励期签订拆迁协议并交房的，每户一次性奖励1万元，上靠面积按照每平方米600元标准结算。”2011年8月3日，王升运去世。本次诉讼期间，甲方对乙方的安置住宅房屋进行了分配，由王建利办理了收房手续。2013年3月5日，王某甲向西安市雁塔区人民法院起诉要求与李某离婚，经该院于2013年9月18日主持调解，双方自愿达成如下协议：一、王某甲与李某离婚；二、夫妻共同债务共计2万元，由王某甲承担1万元，李某承担1万元。因财产涉及第三人，未对财产进行处理。离婚后，李某户籍未迁出。另查明，自2013年12月至2014年3月，王建利从所在村组领取过渡费（第二期、第三期）27056元、领取包括李某在内四人的股金分红2万元，合计47056元。原审法院经审理认为，公民的合法权益受法律保护。本案中，李某与王某甲结婚后，将户籍迁入西安市雁塔区北石桥中村70号，成为以王升运为户主的家庭成员。李某、王某甲、王建利、王某乙所在村以户为单位，向每人分配征地款7.5万元，王升运领取包括李某的分配款后未向李某给付，故对李某请求王某甲、王建利、王某乙返还征地分配款7.5万元，予以支持。李某请求支付利息，因不符合法律规定，依法不予支持。王某甲、王建利、王某乙辩解将李某的征地分配款已给付王某甲及应从征地分配款中扣除为二人结婚所借的款项和婚后共同生活期间所支出的费用，因未提交充分的证据予以证明，故对其辩解意见不予采信。2011年5月16日，李某、王某甲、王建利、王某乙所在的北石桥村改造拆迁，王升运作为户主与西安市雁塔区城中村改造办公室签订《西安市城中村（棚户区）改造房屋拆迁安置协议书》（以下简称安置协议）时，李某属于登记在册的农业户籍内成员，亦作为该户被拆迁农业家庭人口进行安置。按照《西安市雁塔区鱼化寨街道办事处北石桥村城中村改造拆迁安置补偿方案》，该安置协议系基于对原宅基房屋产权建筑面积进行置换，对本村原农业户口人员实行安置，李某系安置协议中共有人，应该享有安置协议中之权利。李某虽对原房屋并未投资，但安置协议中安置住宅房屋目的是为保障村民今后基本居住生活，李某系西安市雁塔区北石桥中村村民，应享有涉案安置协议的住宅面积之权利。结合西安市城中村改造的相关政策规定，确定李某享有涉案安置协议住宅面积65平方米的权益。因该安置协议住宅面积系以拆迁前原房屋产权建筑面积为基础进行置换，李某对原房屋未曾投资建设，按照拆迁安置补偿方案，李某应按拆迁安置房屋每平方米2000元标准支付65平方米住宅面积的对价。安置协议所涉的自行过渡费、补助费、奖励费、取暖费系按户分配，因李某亦属于该户内家庭成员，故应有李某的份额，可由王升运、王建利、王某甲、李某四人平均分配，李某分得14440元，王某甲、王建利、王某乙应子以返还。王建利领取属于李某的股金分红5000元，李某请求予以返还，依法予以支持。王建利从所在村组领取第二期、第三期过渡费时，王升运已于2011年8月3日去世，在册户籍人口为王建利、王某甲、李某三人，故应由该三人平均分配，王某甲、王建利、王某乙应返还李某9019元。因王某甲、王建利、王某乙系近亲属，亦系王升运的第一顺序继承人，对于涉案财产的具体分割涉及另一法律关系，本案对王某甲、王建利、王某乙各自应分得的财产可不予明确分割。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第六条、第七十五条、第七十八条，《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第九十九条、第一百条之规定，判决：一、被告王建利、王某甲于本判决生效之日起十日内向原告李某给付征地补偿款7.5万元；二、被告王建利、王某甲于本判决生效之日起十日内向原告李某给付拆迁奖励费、补助费、取暖费、过渡费、股金分红共计28459元；三、原告李某享有王升运与西安市雁塔区城中村改造办公室签订的《西安市城中村（棚户区）改造房屋拆迁安置协议书》中安置住宅面积65平方米的权益；四、原告李某于本判决生效之日起十日内向被告王建利、王某甲支付安置住宅面积为65平方米的房屋对价款13万元；五、驳回原告李某其余诉讼清求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1997元（原告李某已预交），现由被告王建利、王某甲承担，于给付上述款项时一并向原告李某支付。宣判后，李某不服上述判决，向本院提起上诉称，1、因王某甲、王建利、王某乙隐瞒拆迁真实情况，经其向原审法院申请调取了《拆迁安置协议书》，明确了其系被拆迁村民，依法应享有与本村村民同等待遇。2、原审认定事实不清，判决显失公平。根据拆迁安置补偿方案的约定，其与王某甲、王建利、王某乙作为一户，系第一期搬迁的村民，上靠面积实际按照600元／平方米结算，但原审判决其按照2000元／平方米购买，显失公平。3、原审仅判决其享有安置住房65平方米的权益，未明确房号，造成无法实际履行，其权利无法保障。请求：明确原审判决第三项属于其65平方米安置住房所处地理位置和房号；撤销原审判决第四项；上诉费由王某甲、王建利、王某乙承担。王某甲辩称，1、李某并未举证证明王某甲存在隐瞒拆迁真实情况。2、2013年其与李某经法院调解离婚，涉案房屋是王升运、王建利夫妻出资所建，因安置协议的住宅面积是以拆迁前原房屋建筑面积进行置换，李某对该房屋并未出资，按照《拆迁安置补偿方案》和《西安市城中村改造管理办法》有关规定，原审判决李某按照2000元／平方米购买65平方米房屋是正确的。3、涉案房屋中并没有65平米的房屋，无法确定房号。请求维持原判。王建利、王某乙答辩意见同王某甲。本院经审理查明，原审判决查明事实属实。另查明，本案所涉房屋位于雁塔区大寨西路石桥欣苑，四套房子具体为5号楼1单元2402号房屋面积115平方米；8号楼3单元2101号房屋面积75平方米；8号楼4单元403号房屋面积40平方米；6号楼1单元304号房屋面积70平方米，已于2014年11月回迁并领取钥匙。房屋现状：5号楼1单元2402号房屋由王建利和王某甲居住；8号楼3单元2101号房屋及8号楼4单元403号房屋已经装修；6号楼1单元304号房屋没有装修。《西安市雁塔区鱼化寨街道办事处北石桥村城中村改造拆迁安置补偿方案》第五条拆迁奖励三载明：被拆迁户在第一奖励期签订拆迁协议并交房的，每户一次性奖励1万元，上靠面积按照每平方米600元标准结算。2011年5月16日王升运与西安市雁塔区城中村改造办公室签订的《西安市城中村（棚户区）改造房屋拆迁安置协议书》附表二补偿费用明细表载明：搬迁奖励费1万元，是第一奖励期。本院认为，《中华人民共和国民法通则》第七十五条规定：“公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。”《中华人民共和国物权法》第九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”李某与王某甲结婚后，将户籍迁入西安市雁塔区北石桥中村70号，成为以王升运为户主的家庭成员。2011年5月16日，李某、王某甲、王建利、王某乙所在的北石桥村改造拆迁，王升运作为户主与西安市雁塔区城中村改造办公室签订《西安市城中村（棚户区）改造房屋拆迁安置协议书》时，李某属于登记在册的农业户籍内成员，亦作为该户被拆迁农业家庭人口进行安置。按照《西安市雁塔区鱼化寨街道办事处北石桥村城中村改造拆迁安置补偿方案》，该安置协议系基于对原宅基房屋产权建筑面积进行置换，对本村原农业户口人员实行安置，李某系安置协议中共有人，应该享有安置协议中之权利。李某虽对原房屋并未投资，但安置协议中安置住宅房屋目的是为保障村民今后基本居住生活，李某系西安市雁塔区北石桥中村村民，应享有涉案安置协议的住宅面积之权利。结合西安市城中村改造的相关政策规定，确定李某享有涉案安置协议住宅面积65平方米的权益。因该安置协议住宅面积系以拆迁前原房屋产权建筑面积为基础进行置换，李某对原房屋未曾投资建设，按照拆迁安置补偿方案，李某应按拆迁安置房屋每平方米600元标准支付65平方米住宅面积的对价。现安置房屋的房号及房屋面积已经确定，本案所涉房屋已经交付，故李某上诉要求分割房屋的请求，本院应予支持。《西安市雁塔区鱼化寨街道办事处北石桥村城中村改造拆迁安置补偿方案》第五条拆迁奖励三载明：被拆迁户在第一奖励期签订拆迁协议并交房的，每户一次性奖励1万元，上靠面积按照每平方米600元标准结算。考虑本案实际情况，位于雁塔区大寨西路石桥欣苑6号楼1单元304号面积70平米房屋由李某所有，李某应按拆迁安置房屋每平方米600元标准支付该住宅面积的对价42000元。据此，原审判决应予变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：维持西安市未央区人民法院（2014）未民初字第03155号民事判决第一、二、五项；变更西安市未央区人民法院（2014）未民初字第03155号民事判决第三项为：位于雁塔区大寨西路石桥欣苑6号楼1单元304号面积70平方米房屋由李某所有。变更西安市未央区人民法院（2014）未民初字第03155号民事判决第四项为：李某于本判决生效之日起10日内向王建利、王某甲支付该房屋对价款42000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费负担不变；二审案件受理费2900元由李某负担1000元，王建利、王某甲负担1900元（王建利、王某甲于本判决生效之日起10日内向李某给付1900元）。本判决为终审判决。审判长陈平审判员肖刚代理审判员秦燕燕二〇一五年九月一日书记员张小赛