广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初12639号
原告：黎满基，男，1947年7月20日，汉族，住广东省佛山市南海区。
原告：黎海强，男，1980年12月30日，汉族，住广东省佛山市南海区。
委托诉讼代理人：黎满基（原告黎海强的父亲），同为本案原告之一。
被告：佛山市南海御泉水汇休闲会馆有限公司，住所地：广东省佛山市南海区大沥镇黄岐广佛一路98号嘉洲广场第四层4001之2号铺、4008之12号铺、第五层。
法定代表人：邝超华。
被告：邝超华，男，1969年3月29日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。
原告黎满基、黎海强与被告佛山市南海御泉水汇休闲会馆有限公司（以下简称御泉水汇公司）、邝超华租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月3日立案后，依法适用普通程序于2016年12月9日公开开庭进行了审理。原告黎满基、黎海强到庭参加诉讼，被告御泉水汇公司、邝超华经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付2016年5月、6月房屋租金19000元；2.被告向原告支付2016年5月、6月电费8694.08元；3.被告向原告支付2016年6月水费554.76元；4.被告向原告支付2016年7月数字主机收视费基本金26元；5.被告向原告支付清理涉讼租赁物被告员工搬离后残留垃圾的清运费5100元；6.被告向原告支付涉讼房屋、门窗修复费用94445元；7.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年3月9日，被告御泉水汇公司的法人代表邝超华与原告黎满基签订租赁合同，被告承租位于大沥黄岐六联怡兴一村西湖路2号房屋作为员工宿舍使用，合同有效期从2015年4月1日起计算五年，每月租金9500元，每月5日前支付当月租金；水电费由被告自相负责。被告延迟支付2016年3月、4月的租金，至今未支付2016年5月、6月的租金，也无法联系。被告的经营场所于2016年6月16日被公安机关查封，其员工一直住在涉讼房屋，原告于2016年6月23日张贴告示要求被告的员工自行搬离，直至2016年6月27日原告迫于无奈停水停电，被告的员工才陆续搬离，但残留大量垃圾在涉讼租赁物内。原告为避免对周边环境产生影响，自行安排清理了垃圾，并缴纳了水电费。被告的员工离开后未将有线电视报停，致使2016年7月仍产生数字主机收视费基本金，原告缴纳了该费用。被告没有按照合同约定对涉讼房屋进行维护，墙体、地砖、门、窗均受到严重损坏，修复费用需要94445元，应由被告承担。
两被告没有答辩。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，两被告经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利。经审查，原告出示的修复工程造价表，为原告单方制作，本院不予采信；原告出示的其余证据，来源合法，客观真实，且与本案相关联，两被告亦未到庭提出异议，本院均予以采信。
本院经审理认定事实如下：
位于佛山市南海区大沥镇黄岐六联村怡兴一村西湖路2号的房屋（以下简称涉讼房屋）的登记权属人为原告黎海强，建基面积为142.6平方米，建筑面积为926.9平方米，共六层，已取得房地产权属证书。原告黎海强于2015年2月25日出具《房屋管理委托书》，委托原告黎满基办理涉讼房屋的维护、出租、水电收支等事项，委托期限自2015年2月25日起至2020年12月30日止。
2015年3月9日，原告黎满基（甲方）与被告邝超华（乙方）签订《房屋租赁合同书》（以下简称涉讼合同），约定乙方租用涉讼房屋整栋，按现状给乙方使用，租期从2015年4月1日起计算五年；每月租金9500元，每月5日前支付当月租金；签订合同日起，乙方即付一个月租金和两个月租金的押金，如乙方提前退租，押金归甲方所有；合同期届满，如乙方无违约行为，所收取的房屋租赁保证金不计利息全额退回给乙方；水电费用由乙方负责；租赁期内，工业垃圾及生活垃圾自行处理好，房屋周围环保费用由乙方负责；合同期满，乙方保证房屋结构完好无损，并清洁干净整栋楼房，否则清洁费用从押金中扣除，如房屋内所有设施（包括门、窗等）有损坏，应修理回原状给甲方；等等。
原告黎满基支付了涉讼房屋2016年5月7日至2016年7月6日期间的电费8694.08元、2016年6月1日至2016年7月3日期间的水费554.76元、2016年7月的数字主机基本收视费。
原告于2016年8月3日提起诉讼。诉讼中，原告确认被告支付了押金19000元，并支付租金至2016年4月30日，其于2016年7月1日收回涉讼房屋。
本院认为，涉讼房屋已办理产权登记，涉讼合同为双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律强制性规定，为合法有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。
涉讼房屋2016年6月1日至7月3日期间的水费为554.76元，与原告主张的被告员工于2016年6月27日搬离涉讼房屋、其于2016年7月1日收回涉讼房屋相印证，本院对原告的主张予以采信，被告应支付原告至2016年6月30日止的租金及水电费。原告主张被告支付租金至2016年4月30日，尚欠2016年5月、6月的租金19000元和电费8694.08元、2016年6月的水费554.76元，被告作为义务的履行方，应举证证明已履行支付义务，其未到庭抗辩亦未举证证明已实际支付上述租金及水电费予原告，应承担相应的不利法律后果。原告请求被告支付2016年5月、6月的租金19000元和电费8694.08元、2016年6月的水费554.76元，本院予以支持。
被告未按合同约定的时间支付租金，导致原告收回租赁物，被告离场时负有清理涉讼租赁物内垃圾的义务。现原告提供的照片中显示租赁物内存有大量垃圾未清理，原告自行雇请人员进行清理，被告未到庭也未提供相反证据证明其已履行清理义务，故应承担相应的不利法律后果。原告虽未提供相关清理费用的票据，但该费用客观上确需产生，本院酌定被告应承担垃圾清理费用2000元。原告主张的数额过高，超出部分本院不予支持。
电视属涉讼房屋的配套设施，原告作为出租方对涉讼房屋具有管理的义务，原告起诉称被告的员工于2016年6月27日搬离，则原告在2016年7月1日前有足够的时间办理报停有线电视的手续。原告主张被告未及时报停有线电视应承担2016年7月的数字主机收视费基本金26元，理据不足，本院不予支持。原告未能提供证据证实涉讼租赁物交付被告使用时的状况，也不能证明涉讼房屋的损坏由被告造成，且涉讼房屋建基面积为142.6平方米，原告提供的照片显示大部分地砖并不存在损坏，而原告主张地面瓷砖修复工程量为每层140平方米，显然与事实不符，原告主张被告支付修复费用94445元，本院不予支持。
涉讼合同抬头所列承租方为被告御泉水汇公司及被告邝超华，且被告邝超华为被告御泉水汇公司的法定代表人，涉讼房屋也实际用于被告御泉水汇公司的员工居住，原告请求两被告承担责任，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第六十三条的规定，代理人的代理行为产生的法律后果由被代理人承担，故原告黎满基代为出租涉讼房屋的法律后果由原告黎海强承担。
两被告经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告佛山市南海御泉水汇休闲会馆有限公司、邝超华应于本判决发生法律效力之日起十日内支付2016年5月、6月的租金合计19000元予原告黎海强；
二、被告佛山市南海御泉水汇休闲会馆有限公司、邝超华应于本判决发生法律效力之日起十日内支付2016年5月、6月的电费合计8694.08元予原告黎海强；
三、被告佛山市南海御泉水汇休闲会馆有限公司、邝超华应于本判决发生法律效力之日起十日内支付2016年6月的水费554.76元予原告黎海强；
四、被告佛山市南海御泉水汇休闲会馆有限公司、邝超华应于本判决发生法律效力之日起十日内支付垃圾清理费2000元予原告黎海强；
五、驳回原告黎海强的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案，案件受理费2856.4元（原告已预交），由原告负担2300.18元，由两被告负担556.22元并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 招伟妍
代理审判员 胡方平
人民陪审员 周惠霞
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 彭标文