浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）绍越商初字第1656号
原告：华夏银行股份有限公司绍兴上虞支行。
负责人：张军。
委托代理人：刘玉。
委托代理人：毛盈佳。
被告：绍兴四季佳业服装有限公司。
法定代表人：俞黎萍。
被告：浙江金晨建设有限公司。
法定代表人：梁金根。
委托代理人：朱光全。
被告：俞黎萍。
被告：李煜。
被告：俞伟刚。
被告：李少美。
原告华夏银行股份有限公司绍兴上虞支行为与被告绍兴四季佳业服装有限公司（以下简称四季公司）、浙江金晨建设有限公司（以下简称金晨公司）、俞黎萍、李煜、俞伟刚、李少美金融借款合同纠纷一案，于2013年7月3日向本院起诉。本院同日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2013年8月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人毛盈佳、被告金晨公司的委托代理人朱光全到庭参加诉讼。被告四季公司、俞黎萍、李煜、俞伟刚、李少美经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年6月12日，原告与被告俞黎萍、李煜签订个人最高额抵押合同一份，约定被告俞黎萍、李煜为原告与被告四季公司在2012年6月12日至2013年6月12日期间内发生的债权提供最高额抵押担保。被担保的最高主债权本金余额为349.1万元。对应的抵押物为虞证登字第162157号抵押物登记证项下的房地产。同日，被告俞伟刚、李少美与原告签订个人最高额抵押合同，约定为原告与被告四季公司在2012年6月12日至2013年6月12日期间发生的债权提供最高额抵押担保。被担保的最高主债权本金余额为311.6万元。对应的抵押物为虞证登字第162156号抵押物登记证项下的房地产。原告与被告金晨公司签订最高额保证合同一份，约定被告金晨公司为原告与被告四季公司在2012年6月12日至2013年6月12日期间内连续发生债权最高债权额为200万元的最高额保证担保。原告与被告俞黎萍、李煜签订最高额保证合同一份，约定被告俞黎萍、李萍为原告与被告四季公司在2012年6月12日至2013年6月12日期间内连续发生债权最高债权额为600万元的最高额保证担保。2012年6月12日，原告与被告四季公司签订流动资金借款合同，约定原告向被告四季公司发放贷款600万元，贷款期限自2012年6月12日至2013年6月12日止，贷款年利率为8.203%。合同签订后，原告依约发放了贷款。截止原告起诉之日，该笔贷款已经逾期和欠息（2013年5月20日最后一次支付利息）。为此请求：1.判令被告四季公司立即归还原告借款本金600万元，欠息按法律及合同约定执行；2、判决原告对抵押物虞证登字第162157号抵押物登记证项下的房地产、虞证登字第162156号抵押物登记证项下的房地产折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3.判令被告金晨公司、俞黎萍、李煜对上述借款本息承担连带保证责任。
被告金晨公司辩称，原告要求被告金晨公司对600万元借款本息承担连带责任没有事实与法律依据，被告金晨公司提供最高额保证担保的限额为200万元，因此其仅需在200万元范围内承担保证责任。同理，金晨公司也仅需在200万元的比例范围内承担本案的诉讼费用。原告应当先实现物的担保以确定债权余额，金晨公司就不足部分向原告承担保证责任。在本案当中，俞黎萍、李煜、俞伟刚、李少美为原告提供了不动产抵押担保，且俞黎萍等作为被告四季公司的法定代表人及股东，是四季公司的实际控制人，其提供的抵押物应当视为由四季公司提供，根据担保法的规定，金晨公司仅对物的以外部分承担保证责任。且从公平合理、节约司法资源的角度出发，先处置债务人的抵押物以确定债权余额，亦符合社会公序良俗，而且有利于节约司法资源，免除金晨公司再次追索处置抵押物的程序困扰。
被告四季公司、俞黎萍、李煜、俞伟刚、李少美未作答辩，也未向本院提供证据。
原告为证明其主张向本院提供：
证据1，流动资金借款合同1份，要求证明原告与被告四季公司存在借款合同关系的事实；
证据2，个人最高额抵押合同2份、抵押物登记证2份，要求证明被告俞黎萍、李煜、俞伟刚、李少美为原告与被告四季公司的借款提供最高额抵押，并办理抵押登记的事实；
证据3，最高额保证合同1份，要求证明被告金晨公司为原告与被告四季公司的借款提供最高额保证的事实；
证据4，个人最高额保证合同1份，要求证明被告俞黎萍、李煜为原告与被告四季公司的借款提供最高额保证的事实；
证据5，借款凭证1份，要求证明原告已依约向被告四季公司发放贷款的事实。
被告金晨公司对上述证据的真实性均无异议。
本院对上述证据的分析和认证：原告提供的证据，符合证据三性，本院予以确认。被告四季公司、俞黎萍、李煜、俞伟刚、李少美经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加证据质证，视为放弃质证权利。
经审理本院认定：2012年6月12日，原告与被告俞黎萍、李煜签订个人最高额抵押合同一份。合同约定，被告俞黎萍、李煜以其所有的位于梁湖镇天香华庭藏珑居15幢104室房地产为原告与被告四季公司在2012年6月12日至2013年6月12日期间发生的主债权，在最高余额349.1万元限额内提供最高额抵押担保。上述抵押物并依法经抵押登记。同日，被告俞伟刚、李少美与原告签订个人最高额抵押合同，以其所有的梁湖镇天香华庭芙蓉居12幢104室房地产为原告与被告四季公司在2012年6月12日至2013年6月12日期间发生的主债权，在最高余额311.6万元限额内提供最高额抵押担保。抵押物亦依法经过登记。另，原告与被告金晨公司签订最高额保证合同一份，约定被告金晨公司为原告与被告四季公司在2012年6月12日至2013年6月12日期间发生的主债权，在最高余额为200万元限额内提供保证担保。原告还与被告俞黎萍、李煜签订个人最高额保证合同一份。合同约定，两被告为原告与被告四季公司在2012年6月12日至2013年6月12日期间发生的主债权，在最高余额600万元限额内提供保证担保。上述抵押合同、保证合同的担保范围均包括主债权、利息、复利、罚息等。2012年6月12日，原告与被告四季公司签订流动资金借款合同一份。合同约定，原告向被告四季公司出借人民币600万元；借款期限自2012年6月12日至2013年6月12日止；借款年利率为8.203%。上述合同签订后，原告向被告四季公司出借款项人民币600万元。原告自认，被告四季公司利息已支付至2013年5月20日止。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系、保证合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定为合法有效。由于讼争主合同履行期限已届满，被告四季公司未按约定期限还本付息，应承担相应的违约责任，故对原告要求被告四季公司归还借款及支付相应逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。被告俞黎萍、李煜、俞伟刚、李少美为原告的债权提供最高额抵押担保，本案讼争借款关系发生在最高额决算期内，现决算期已届满，原告依法行使抵押权，本院予以支持。被告俞黎萍、李煜为原告的债权提供最高额保证担保，现讼争债权在最高限额内，且决算期已届满，原告要求上述保证人承担连带保证责任，本院予以支持。被告金晨公司为原告债权提供最高额保证担保，由于约定的最高主债权限额为200万元，故被告金晨公司需对主债权本金200万元及相应的利息、罚息等承担保证责任，原告要求其对全部债权承担连带责任，并无合同依据，对原告合理部分的诉讼请求，本院予以支持。被告金晨公司抗辩认为其仅在物的担保以外部分承担保证责任，由于并非系由主债务人提供物的担保，故在第三人提供物的担保与保证并存的情形下，原告有权选择行使权利，故对被告金晨公司提出此项抗辩，本院不予采信。被告四季公司、俞黎萍、李煜、俞伟刚、李少美经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴四季佳业服装有限公司应归还给原告华夏银行股份有限公司绍兴上虞支行借款本金600万元，并支付自2013年5月21日起至判决确定履行日止的利息（含复利、逾期利息，按中国人民银行的有关规定及合同约定计算），于本判决生效后十日内履行；
二、原告华夏银行股份有限公司绍兴上虞支行享有的上述债权中的本金349.1万元及相应利息（含复利、逾期利息，自2013年5月21日起至判决确定履行日止，以本金349.1万元，按中国人民银行的有关规定及合同约定计算），对虞证登字第162157号抵押物登记证（最高额）项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得款项享有优先受偿权；
三、原告华夏银行股份有限公司绍兴上虞支行享有的上述第一项债权中的本金311.6万元及相应逾期利息（含复利、逾期利息，自2013年5月21日起至判决确定履行日止，以本金311.6万元，按中国人民银行的有关规定及合同约定计算），对虞证登字第162156号抵押物登记证（最高额）项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得款项享有优先受偿权；
四、被告俞黎萍、李煜对上述第一项债务承担连带清偿责任；
五、被告浙江金晨建设有限公司对上述第一项债务中的本金200万元及相应逾期利息（含复利、逾期利息，自2013年5月21日起至判决确定履行日止，以本金200万元，按中国人民银行的有关规定及合同约定计算）承担连带清偿责任；
六、驳回原告华夏银行股份有限公司绍兴上虞支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费53800元，财产保全费5000元，合计58800元，由被告绍兴四季佳业服装有限公司、俞黎萍、李煜负担。被告浙江金晨建设有限公司对其中的19600元承担连带责任，被告俞伟刚、李少美对其中的30537元承担连带责任，在履行上述判决时付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费53800元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：0900000103326300413-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 邓平平
人民陪审员 唐百年
人民陪审员 卢水娟
二０一三年九月五日
书 记 员 胡卓君
附页：
1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
6.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。