广东省广州市荔湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗荔法民二初字第701号
原告：中国银行股份有限公司某支行，住所地。
负责人：孙某，职务行长。
委托代理人：黄楚莹，广东金联律师事务所律师。
委托代理人：杜基伟，广东金联律师事务所实习律师。
被告：陈某，女，1968年1月23日出生，汉族，住广州市越秀区。
被告：汪某，男，1964年4月6日出生，汉族，住河南省光山县。
原告中国银行股份有限公司某支行诉被告陈某、汪某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员梁东坚独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄楚莹到庭参加了诉讼，被告陈某、汪某经本院依法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告陈某于2011年7月8日与原告签订了《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，约定原告向被告陈某提供个人抵（质）押贷款总额度为193万元。同日，被告陈某与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》及2011年11月8日被告陈某与原告签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号JG8FFA20110449号），合同约定原告向被告陈某发放贷款193万元，借款期限为119个月，采取于每月22日等额本息分期还款，用于购货，被告陈某并以位于广州市白云区阅山二街7号601房与广州市白云区阅山二街7号602房处房产作为抵押担保，逾期还款则需缴付逾期利息及原告有权解除合同，提前收回贷款并按合同约定处分抵押物，而且被告还应按合同约定承担原告因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而产生的全部费用（包括律师费等）。2011年10月30日，被告汪某与原告签订《个人循环贷款最高额保证合同》，为上述债务提供保证担保，承担连带责任保证。原告按约履行合同后，两被告未按合同约定如期偿还原告贷款，现两被告连续3期未能按合同约定还本付息，经原告多次催讨，两被告均不予履行，据此原告要求两被告清偿全部欠款并承担违约责任。由于两被告的违约行为，导致原告的合法权益受到侵害，原告为了维护合法权益，特提起诉讼，请求法院：1、判令结清贷款，由两被告向原告偿还本金1632471.21元、利息21150.41元、罚息839.06元（暂计至2014年5月12日，以后另计）及至全部借款结清日的逾期利息（按合同约定计算逾期贷款利息）；2、判令两被告承担原告委托律师代理的律师费7万元；3、判令原告对被告陈某提供抵押的位于广州市白云区阅山二街7号601、602房房产享有优先受偿权；4、判令两被告承担本案诉讼费、保全费等与诉讼有关的费用。
被告陈某、汪某既无提交答辩意见和证据材料，亦没有出庭对原告的证据进行质证。
经审理查明：2011年7月8日，原告（甲方）与被告陈某（乙方）签订一份《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（编号2011年ELWGA字8256号），协议约定甲方同意向乙方提供个人抵（质）押循环贷款额度193万元；额度有效期10年（120个月），自2011年7月8日至2021年7月7日；额度有效期届满，并不影响本协议的法律效力，不构成本协议的终止事由，甲乙双方依照本协议已叙作的贷款，按照本协议和有关《个人抵（质）押循环贷款合同》的约定继续履行，已发生的权利义务应履行完毕；乙方在本协议及依据本协议签署的借款合同项下发生违约等，甲方有权终止额度使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或者部分提前到期；乙方提供最高额抵押担保，并签订《个人循环贷款最高额抵押合同》；凡因履行本协议及依据本协议签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》而产生的一切争议，双方应通过协商解决，在协商不成时，双方同意依法向甲方所在地人民法院起诉；等等。
2011年7月8日，原告（抵押权人）与被告陈某（抵押人）签订一份《个人循环贷款最高额抵押合同》（编号2011年DLWGA字8256号），约定本合同的主合同为编号2011年ELWGA字8256号的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充；自《个人抵（质）押循环贷款额度协议》生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权之最高本金余额为193万元；主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权；抵押物为陈某所有的广州市白云区阅山二街7号601房、602房；如债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在被担保最高额债权193万元内就抵押物优先受偿；等等。
2011年9月29日、30日，原告与被告陈某就被告陈某名下的广州市白云区阅山二街7号602房、601房房产分别办理了抵押登记手续。
2011年10月30日，原告（债权人）与被告汪某（保证人）签订一份《个人循环贷款最高额保证合同》，约定本合同的主合同为原告与被告陈某之间签署的编号2011年ELWGA字8256号《个人抵（质）押循环贷款额度协议》以及依据该协议签署的贷款合同及其修订或补充；《个人抵（质）押循环贷款额度协议》生效之日至其所规定的额度有效期届满之日，主合同项下实际发生的债权构成本合同之主债权；本合同项下所担保债权之最高本金余额为193万元；主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、公告费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；在保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任；等等。
2011年11月8日，原告（贷款人）与被告陈某（借款人）签订一份《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号JG8FFA20110449号），合同约定双方根据编号2011年ELWGA字8256号的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，由贷款人向借款人发放贷款，借款金额为193万元；借款期限为119个月，自贷款人实际放款日起算；借款用途为购货；借款利率为浮动利率，浮动周期为3个月，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮20%；按月结息和付息，每月的22日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；本合同项下贷款按月等额本息还款，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，每月22日为还款日；贷款人未按期归还贷款本息，即构成在本合同项下违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；等等。
2011年11月11日，原告依约向被告陈某发放了《个人抵（质）押循环贷款合同》项下的借款193万元。但被告陈某从2014年2月22日起没有依约履行还款义务，截至2014年5月12日止，共计拖欠原告到期借款本金37350.05元、应收利息21150.41元、罚息839.06元。经原告多次催讨，被告陈某依然没有依约还款，原告遂向本院提起诉讼。
另查：原告起诉后，被告陈某向原告偿还了部分到期借款本金，截至2014年6月30日止，被告陈某仍拖欠原告到期借款本金54642.57元、应收利息41960.98元、罚息1953.93元，剩余未到期借款本金为1568923.97元。
原告为实现本案债权，委托广东金联律师事务所律师为其诉讼代理人参与本案诉讼，为此支付律师费7万元。
上述事实，有相关的个人抵（质）押循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款合同、个人循环贷款最高额抵押合同、个人循环贷款最高额保证合同、借款借据、逾期未还款查询明细单、房地产他项权证、经济／民事委托代理合同、收（支）律师费说明、律师费发票以及原告在庭审中的陈述等证据证实，足以认定。
本院认为：原告与被告陈某签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》及其从合同是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律规定，合同合法有效，各方当事人均应严格履行。
被告陈某没有按照合同约定按期偿还借款本息，已构成违约，现原告依据合同约定主张被告陈某全部偿还尚欠原告的剩余借款本金，有合同和法律依据，本院予以支持。被告陈某应立即全部偿还尚欠原告的剩余借款本金1623566.54元，并按照合同约定的方法向原告支付利息（包括应收欠息、罚息）至其实际偿还借款本金之日止。
被告陈某将其名下的位于广州市白云区阅山二街7号601房、602房房屋抵押给原告，作为偿还借款的担保，并依法办理了抵押登记，原告依法享有抵押物的抵押权，故被告陈某不履行还款义务时，原告有权要求以抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
被告汪某在与原告签订的《个人循环贷款最高额保证合同》中承诺对被告陈某就《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》项下发生的债务提供连带责任保证，故被告汪某在被告陈某不偿还本案债务时，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，应对被告陈某的本案债务在物的担保以外的债权承担连带保证责任。被告汪某承担责任后有权向被告陈某追偿。
关于原告主张两被告承担原告为实现本案债权而产生的律师费问题。虽然原告与被告陈某、汪某分别签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人循环贷款最高额保证合同》中有关于两被告对原告为实现债权的费用（包括律师费等）承担责任的约定，但以上合同的主合同《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》中并没有明确约定被告陈某应对原告为实现债权而产生的律师费承担违约责任，故原告主张被告陈某承担原告为实现债权而产生的律师费，理据不足，本院不予支持，则原告主张被告汪某对该律师费承担连带保证责任，同样也不应得到支持。
被告陈某、汪某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作出缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈某于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司某支行偿还借款本金1623566.54元。
二、被告陈某于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司某支行支付利息（包括应收利息、罚息，截至2014年6月30日止，应收利息为41960.98元、罚息为1953.93元。从2014年7月1日起至实际偿还借款本金之日止，按《个人抵（质）押循环贷款合同》约定方法计算给付）。
三、被告陈某不履行上述判决第一、二项确定的债务时，原告中国银行股份有限公司某支行有权以被告陈某的抵押物广州市白云区阅山二街7号601房、602房房屋折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
四、被告汪某对处分上述判决第三项抵押物后不足以清偿原告中国银行股份有限公司某支行本案债权的部分承担连带清偿责任。
五、驳回原告中国银行股份有限公司某支行的其他诉讼请求。
本案受理费10160元，由原告中国银行股份有限公司某支行负担775元，被告陈某负担9385元；财产保全费5000元，由被告陈某负担。被告汪某对被告陈某负担的受理费、财产保全费承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审判员 梁东坚
二〇一四年八月十八日
书记员 谢家然
本法律文书于2014年月日送达。送达人：