安徽省肥东县人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0122民初444号原告：安徽肥东农村商业银行股份有限公司，住所地肥东县店埠镇新街1号。法定代表人：李涛，董事长。委托诉讼代理人：李丰升，安徽李丰升律师事务所律师。委托诉讼代理人：李鑫，安徽李丰升律师事务所律师。被告：ＸＸ飞，男，1976年9月27日出生，汉族，住肥东县，被告：王林，女，1979年3月16日出生，汉族，住肥东县，原告安徽肥东农村商业银行股份有限公司(以下简称肥东农商银行）与被告ＸＸ飞、王林金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月13日立案后，依法由审判员孙华山适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告肥东农商银行的委托诉讼代理人李鑫到庭参加诉讼，被告ＸＸ飞、王林经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告肥东农商银行诉称，2012年2月28日，原告与被告ＸＸ飞、王林签订个人借款合同和抵押合同，约定由ＸＸ飞、王林共同所有的登记在王林名下，位于肥东县店埠镇大李村地税局宿舍楼东侧住宅楼101室（权证字号：房地权东房字第××号）的房产作抵押，被告ＸＸ飞从原告贷款人民币160000.00元，贷款期限36个月，贷款年利率为11.837%，逾期罚息利率为贷款利率上浮30%，同时，原被告在借款合同中，对结息方式、违约责任等其他权利、义务进行了明确约定。截止2015年2月28日被告欠借款本金人民币159998.98元及利息人民币7659.85元。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令两被告立即返还原告借款本金159999.98元，承担利息43838.16元（暂计算至2016年12月2日），本息合计203837.14元，本清息止；承担原告实现债权费用12000元；两被告以其所有的位于肥东县店埠镇大李村地税局宿舍楼东侧住宅楼101号（权证号：东房字第××号）的房产为上述债务作抵押担保，原告依法就该处抵押物享有优先受偿权；本案诉讼费由被告承担。原告肥东农商银行为证明自己的主张向本院提交了以下证据：证据一、ＸＸ飞、王林身份证及结婚证复印件，证明二被告是夫妻，发生在夫妻关系存续期间的债务为夫妻共同债务；证据二、借款合同、借款借据，证明2012年2月28日，原告与ＸＸ飞签订借款合同并按约向ＸＸ飞发放贷款本金人民币160000.00元，贷款年利率为11.837%，逾期罚息利率为贷款利率上浮30%；证据三、抵押合同、房地产权证及房地产他项权证，证明ＸＸ飞、王林以王林名下的位于肥东县店埠镇大李村地税局宿舍楼东侧住宅楼101室（权证字号：房地权东房字第××号）的房产为ＸＸ飞贷款作抵押，并办理了他项权登记，原告享有该抵押房产优先受偿权；证据四、借款本金、利息情况说明，证明截止2015年2月28日借款期间内，被告欠借款本金人民币159998.98元及利息人民币7659.85元；证据五、委托合同及2017年4月26日安徽李丰升律师事务所安徽增值税普通发票，证明肥东农商银行为实现债权所支出的律师代理费人民币12000元。被告ＸＸ飞未予答辩。被告王林未予答辩。被告缺席，未对原告提交的证据进行质证，本院核实原告提交的证据的原件，原告提供的证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，且能够相互印证，对其证明效力本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年2月28日，肥东农商银行与被告ＸＸ飞签订合同编号为石塘支行个借字（2012）年第0005号个人借款合同，肥东农商银行向ＸＸ飞发放贷款人民币160000.00元，借款期限36个月（2012年2月28日至2015年2月28日），贷款年利率为11.837%，逾期罚息利率为贷款利率上浮30%。同日，肥东农商银行与王林、ＸＸ飞签订（石支）行抵字（2012）第0005号抵押合同，由以王林名下的位于肥东县店埠镇大李村地税局宿舍楼东侧住宅楼101室（权证字号：房地权东房字第××号）的房产为ＸＸ飞贷款作抵押，双方约定，借款合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。上述合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，被告按照合同约定利率支付借款利息至2014年10月5日，下欠借款本息原告多次催要，被告一直拖欠不付，原告遂以诉称理由起诉来院，庭审中，被告缺席，调解不成。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》和《抵押合同》合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行义务。原告按照借款合同约定支付了借款，被告ＸＸ飞未按照合同约定支付借款本息，应承担违约责任。被告ＸＸ飞、王林系夫妻关系，上述债务系两被告夫妻关系存续期间的债务，应按照夫妻共同债务处理，原告主张被告支付律师费用符合合同约定予以支持。被告王林以位于肥东县店埠镇大李村地税局宿舍楼东侧住宅楼101室（权证字号：房地权东房字第××号）的房产为ＸＸ飞借款提供抵押担保，在被告ＸＸ飞未按照合同约定还款后，原告有权处置抵押物，故原告主张就抵押物变卖的价款享有优先受偿权的请求予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告ＸＸ飞、王林于本判决生效后十日内返还原告安徽肥东农村商业银行股份有限公司借款本金人民币159998.98元，并自2014年10月6日起至2015年2月28日期间按照年利率11.837%支付利息，自2015年3月1日起按照年利率15.3881%支付利息，息随本清；二、被告ＸＸ飞、王林给付原告安徽肥东农村商业银行股份有限公司为实现债权支付的律师代理费人民币12000.00元；三、原告安徽肥东农村商业银行股份有限公司对王林名下位于肥东县店埠镇大李村地税局宿舍楼东侧住宅楼101室（权证字号：房地权东房字第××号）抵押房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权上述（一）、（二）项限于本判决生效后十日内一次付清。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币4538.00元，保全费1570元，合计6108元，由被告ＸＸ飞、王林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  孙华山二〇一七年五月九日书记员  王晓潇附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情况的除外。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。