湖北省武汉市青山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂青山民一初字第00367号
原告张秀英，青山区向阳服装厂退休职工。
委托代理人ＸＸ新（系原告儿子），男，1963年6月5日出生，汉族，（特别授权代理）。
委托代理人文毅，湖北江浩律师事务所律师（特别授权代理）。
被告陈淑清，广州军区空军后勤部队职工。
委托代理人刘勇。
被告陈诗卉，武汉音乐学院学生。
委托代理人陈淑清，广州军区空军后勤部队职工。（特别授权代理）。
委托代理人刘勇。
原告张秀英诉被告陈淑清、陈诗卉返还财产纠纷一案，本院于2014年4月17日立案受理后，依法由审判员彭涛适用简易程序，分别于2014年6月12日、17日公开开庭进行了审理。原告张秀英及其委托代理人ＸＸ新、文毅、被告陈淑清及其委托代理人刘勇、被告陈诗卉委托代理人陈淑清、刘勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张秀英诉称：原告系被告陈淑清的母亲，被告陈诗卉的外祖母。因陈淑清与前夫离婚。从1995年5月起，陈淑清带陈诗卉生活，住在武汉市青山区46街坊17门6号。因陈淑清无固定工作，为照顾陈淑清、抚养陈诗卉，原告靠在武汉市青山区46街坊17门6号房屋出租的收入来养活两被告，并支付陈诗卉从3岁到18岁高考期间的学钢琴、读书和参加区、市、省及国家级钢琴比赛、高考等高昂的培训、学习费用。
1999年5月，原告因年老体衰，考虑将来主要依靠陈淑清照顾养老，遂与丈夫一起将青山区46街坊17门6号房屋遗嘱公证给陈淑清。
2007年，因在外租房生活不便，陈淑清便出资16万元，原告出资一部分，又向原告大女儿陈稳借款6万余元分期付款购买了位于武汉市洪山区和平乡金鹤园8栋8-1-1-2号房屋，剩余贷款本金及利息均由原告用自己的工资和两套房屋的租金偿还。2008年，原告为了今后跟陈淑清一起生活，陈淑清为原告养老送终，从而将位于青山区46街坊1门2A号房屋过户给陈淑清。
2012年7月，原告因被他人的狗惊吓骨折，获得赔偿款7.5万元，由陈淑清占有。
2013年7月，陈淑清编造理由将原告送回河南老家，利用原告不在期间将洪山区金鹤园8栋8-1-1-2房屋以56万元变卖。因青山区46街坊遇政府拆迁，陈淑清领取了青山区46街坊1门2A号房屋拆迁补偿款52万元及相关购房指标，领取了青山区46街坊17门6号房屋搬迁补偿款8.5万元。
原告回汉后居无定所，陈淑清多次编造理由不接原告与其共同居住。原告年近83岁，不得不另租房居住，身患高血压、心脑血管疾病多年，每月退休金不足2，000元，医疗费近1，000元。陈淑清的行为给原告的生活和身体造成了极大的伤害。原告从1995年起至2013年7月照顾、抚养陈淑清及其女儿陈诗卉，现年事已高、行动不便、身患疾病、经济困难的情况下，陈淑清不仅不赡养原告，还躲避原告、侵占原告财产、抛弃原告，致使原告生活困难。请求，1、判令被告陈淑清返还位于武汉市青山区46街坊1门2A号房屋拆迁补偿款52万元及相关购房指标；2、判令被告陈淑清返还青山区46街坊17门6号房屋拆迁补偿款8.5万元；3、判令被告陈淑清返还占有原告的赔偿款7.5万元；4、判令被告陈淑清支付武汉市洪山区和平乡金鹤园8栋8-1-1-2号房屋变卖后增值款7万元；5、判令被告陈诗卉承担连带责任；6、本案诉讼费用由被告承担。
原告张秀英为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一、房屋产权登记信息查询单，证明2008年原告将位于武汉市青山区46街坊1门2A房屋过户赠与给陈淑清。2013年8月陈淑清将原告出资7万多元购买用于养老的位于洪山区和平乡园林场金鹤园8栋8-1-1-2房屋变卖，购买金鹤园房子时原告与两被告在一起共同生活，原告与陈淑清的收入都放在一起，原告用两套房屋租金2，000元和3，000元还贷，原告现在年纪大了，担心孩子没饭吃，买房时登记在女儿名下。
证据二、证明一份，证明金鹤园小区居民证实原告在金鹤园小区房屋居住期间一直照顾两被告，而被告陈淑清却在2013年8月将房屋变卖并拿走原告全部财产，躲避原告不见。
证据三、交通费票据，证明陈淑清将原告送回河南老家后不接原告，后是原告的大女儿将原告从河南接回武汉居住。
证据四、邮政储蓄活期明细，证明原告每月养老金不到两千元，因原告身患高血压、心脑血管疾病多年，现在的收入导致原告生活困难。
证据五、社区证明，证明原告现无住所，暂住在亲戚夏夜的房子，由大女儿陈稳照顾。
证据六、房屋产权登记信息查询单，证明陈诗卉利用陈淑清侵害原告的补偿款及卖房款于2012年11月及2013年8月购买两套房屋，东湖高新区南湖南路8号江南家园5栋1层6号房是用青山区46街坊1门2A房屋的拆迁款购买的，青山区118街坊31门8号房屋是变卖金鹤园房屋购买的。
被告陈淑清辩称：一、被告没有侵占原告财产，不存在财产返还。1、位于武汉市青山区46街坊1门2A号房屋所有权人是陈淑清父亲陈恒章，因陈淑清尽到了赡养父母义务，1999年4月20日，原告与陈恒章立遗嘱，内容为，我们老两口居住在红卫路46街坊17门6号房子两室一厅和46街1门2号（2A号）房子一间该两处房子产权与居住权由小女陈淑清继承。陈恒章去世后，原告于2008年10月7日以签订房屋买卖合同方式办理了房屋过户手续（陈淑清当庭表示实际上没有买卖行为），该房屋后于2010年11月被拆迁。武汉市青山区46街1门2号（2A号）房屋是原告私有财产，不存在返还。因原告与丈夫陈恒章一直由陈淑清照顾，关系甚好，1999年5月31日，原告与丈夫陈恒章立下遗嘱并公证，内容为，位于武汉市青山区红卫路46街17门6号的住房系陈恒章与张秀英于1998年9月购买，该房产系陈恒章与张秀英共同共有，该财产指定由小女儿陈淑清继承。陈恒章去世后，2010年11月，该房屋拆迁，陈淑清与原告均属于房屋权益人，两人共同与拆迁部门签订拆迁协议，拆迁利益为现金85，000元及还房屋面积。该房拆迁利益系原告与陈淑清共有，应另案分割，与返还无关。2、原告2012年因被狗惊吓骨折获赔75，000元，赔偿款一直由陈淑清保管支配，原告受伤看病住院，医药费、住院费、请护工费，直至出院康复，赔偿款已经用完，不存在返还。3、武汉市洪山区金鹤园8栋8-1-1-2号房屋系陈淑清首付并贷款38万元购买，借款都是由陈淑清偿还，该房屋系陈淑清私有财产，与原告无关。二、陈淑清与原告感情很好，尽到赡养义务，愿意一如既往继续尽到应尽的赡养义务。
被告陈诗卉辩称：陈诗卉没有侵占原告财产。陈诗卉名下位于武汉东湖新技术开发区南湖路8号江南家园5栋1层6号房屋以及武汉市青山区118街坊31门8号两套房产是本人母亲陈淑清于2013年用多年积蓄购买后赠与本人，该房产登记在本人名下。原告近年体弱多病，每月微薄的退休收入不可能为本人出资购房。该两处房产是本人私有财产，不存在返还。陈诗卉与原告感情很好，愿意协助母亲赡养原告。
被告陈淑清、陈诗卉为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证一、公证书两份，证明陈淑清的父母亲立下遗嘱，将青山区红卫路46街坊17门6号房产指定由陈淑清继承的事实。
证二、遗嘱一份，证明陈淑清的父母于1999年4月20日写下遗嘱，将青山区红卫路46街坊17门6号及46街坊1门2A号房产指定由陈淑清继承的事实。
证三、买卖合同，证明原告将位于青山区46街坊1门2A房产赠与陈淑清，为了达到过户的目的，虽然签订了买卖合同，但不是买卖，实际是赠与行为。
证四、原告签名按手印声明一份，证明被告与原告感情很好，被告尽到了赡养义务。
经庭审质证，被告陈淑清、陈诗卉对原告提供的证据一、三、四、五真实性无异议，但认为无法证明原告证明目的；对原告提供的证据二有异议。原告对被告提供的证据一、三、四真实性无异议，但认为证据一与本案无关，证据四内容不知道，因为原告不认识字，被告也没告知原告上面的内容；对被告提供的证据二中陈恒章的签名无法确定。对原、被告无异议的证据本院予以采信，对原告提供的证据二，只是街坊邻居听到的事情，属传来证据，本院综合其他证据综合评定。被告提供的证据四，原告当庭表示不识字，内容也不了解，本院不予采信。
经审理查明：张秀英与丈夫陈恒章（已去世）系陈淑清的父母亲，陈诗卉的外祖父母。陈淑清与前夫离婚后，从1995年5月起带陈诗卉一起住在武汉市青山区46街坊17门6号。
1999年4月20日，陈恒章与张秀英立书面房产继承权遗嘱，内容为，我们老俩口居住在红卫路46街32栋第17门6号房子两室一厅（已购买产权）和46街16栋1门2号（应为2A号）房子一间（团结户未购买产权）。一旦我们老俩口去世，由小女儿陈淑清负责安葬，该两处房子产权与居住权由小女陈淑清继承。
1999年5月31日，张秀英与丈夫陈恒章一起到武汉市青山区公证处分别立下公证遗嘱，内容为，本人因年老体衰，现对本人所拥有的房产作如下处理：座落于武汉市青山区红卫路46街17门6号的住房（建筑面积83.99平方米）系我与配偶于一九九八年九月所购买，该房产系我与配偶共同共有。我死亡后，该房产中属于我所有的部分由我的小女儿陈淑清继承。
2007年6月，陈淑清通过市场购买从他人处购买了位于武汉市洪山区和平乡园林路金鹤园8栋8-1-1-2号房屋，产权登记在陈淑清名下，张秀英、陈淑清、陈诗卉三人随后在该房屋中共同居住。
2009年1月，张秀英将位于武汉市青山区46街坊1门2A号房屋更名至陈淑清，双方以买卖合同方式办理的产权变更（实际不是房屋买卖行为，没有支付合同对价）。
2010年11月，武汉市青山区46街坊遇政府拆迁，陈淑清获得位于武汉市青山区46街坊1门2A号房屋拆迁全部权益；张秀英与陈淑清共同到拆迁部门办理武汉市青山区46街坊17门6号的住房拆迁手续事宜（相关手续没有最终办理完毕），从拆迁部门领取现金85，000元，由陈淑清保管。
2012年7月，张秀英因被他人的狗惊吓骨折，获得赔偿款7.5万元，张秀英认可获得赔偿后支出医疗费等费用5，000元，余款由陈淑清保管并使用。
2013年7月，陈淑清将张秀英送回河南老家居住，张秀英不在期间将洪山区金鹤园8栋8-1-1-2房屋出售。张秀英在河南居住一段时间后，希望回汉，但陈淑清一直没有前往河南接张秀英回汉。2013年7月30日，张秀英由大女儿陈稳接回武汉随大女儿陈稳一起居住。因陈淑清不接张秀英一起居住，张秀英曾到金鹤园小区寻找陈淑清，后发现陈淑清已将金鹤园小区住房出售。2014年4月7日，张秀英与大女儿一起到青山区118街坊31门8号寻找陈淑清，张秀英坐在楼上走道时，大女儿在楼下被人打伤。事发后，陈淑清仍不接张秀英一起居住，张秀英于是随大女儿居住。
本院认为：张秀英将房屋赠与陈淑清，现要求返还，没有提供陈淑清应予返还的法定事由，本院不予支持。陈淑清保管专属于张秀英的赔偿款，无证据证明已使用完毕，现张秀英要求返还，应准予。武汉市青山区46街坊17门6号房屋系张秀英与陈淑清共同共有，该房屋没有分割的情况下，从拆迁部门领取的补偿费暂由两人各分得一半。金鹤园小区8栋8-1-1-2号房屋购买时登记在陈淑清名下，显示由陈淑清出资购买，张秀英无证据证明陈淑清用其资金购买该房屋，其要求获取该房屋出售后增值收益的诉讼请求不予支持。陈诗卉系张秀英外孙女，没有法律规定应承担连带责任的情形，张秀英关于陈诗卉承担连带责任的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十七条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告陈淑清返还原告张秀英房屋拆迁补偿款42，500元。（于本判决生效后十日内付清）；
二、被告陈淑清返还原告张秀英赔偿款70，000元。（于本判决生效后十日内付清）；
三、驳回原告张秀英的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费元减半收取5，650元，由原告张秀英负担2，825元、被告陈淑清负担2，825元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费人民币11，300元，款汇武汉市中级人民法院。户名：武汉市财政局非税收入汇缴专户-
市中院诉讼费分户；账号：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处832886；上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 彭涛
二〇一四年六月二十七日
书记员 苏琳