广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法民三初字第118号
原告：中国光大银行股份有限公司广州东圃支行，住所地广州市天河区中山大道中395号首层。
负责人：郭大为，行长。
委托代理人：吴娟，广州金鹏律师事务所律师。
委托代理人：陈莎莎，广州金鹏律师事务所律师。
被告：邹永彪（ZOU，Yongbiao），男，1988年10月20日出生，香港特别行政区居民，
被告：广州翔利电子科技有限公司，住所地广州市天河区黄埔大道西367号2207房，组织机构代码59151384-3。
法定代表人：陈静。
被告：陈静，女，1980年2月7日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。
原告中国光大银行股份有限公司广州东圃支行（以下简称光大银行东圃支行）诉被告邹永彪、广州翔利电子科技有限公司（以下简称广州翔利公司）、陈静借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告光大银行东圃支行委托代理人陈莎莎，被告广州翔利公司法定代表人即被告陈静到庭参加了诉讼。被告邹永彪经本院公告送达传票期满，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告光大银行东圃支行诉称：原告与三被告于2014年12月12日签署《个人贷款合同》（合同编号：527920140009），约定原告同意给予被告邹永彪助业房抵快贷贷款，贷款额度为人民币190万元，贷款期限自2015年1月1日起120个月（即自2015年1月1日起至2025年1月1日止）。被告邹永彪以广州市海珠区滨江中路380号11E号的房产提供抵押。同时被告广州翔利公司、陈静为被告邹永彪在《个人贷款合同》项下的全部债务提供连带责任保证担保。根据《个人贷款合同》约定，原告于2015年1月1日全额放款人民币1900000元给被告邹永彪，依法履行了合同义务。但是被告邹永彪未按照合同约定按时足额还款构成违约，原告有权要求被告立即偿还全部已贷出的本金、利息和其他应付款项，暂计至2017年2月20日止，被告邹永彪尚欠借款本金1802851.38元，利息173959.89元。经原告多次督促被告邹永彪还款，被告邹永彪均拒不履行，其行为已严重损害原告的合法权益。被告广州翔利公司、陈静作为被告邹永彪的连带责任保证人，应对上述债务承担连带清偿责任。综上，为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求法院判令：1.被告邹永彪立即清偿借款本金1802851.38元及利息（包括罚息、复利，暂计至2017年2月20日止为173959.89元，自2017年2月21日起计至本息清偿日止，按《个人贷款合同》约定计收罚息及复利）；2.被告邹永彪立即支付原告为实现债权而支付的费用（包括律师费28104.25元、保全费5000元、诉讼费21660元、公告费1000元）；3.被告广州翔利公司、陈静对上述第一项、第二项诉请的债务承担连带清偿责任；4.原告对被告邹永彪提供抵押的房产（广州市海珠区滨江中路380号11E号）享有优先受偿权。
被告广州翔利公司、陈静共同辩称：对于原告主张的金额没有异议，而鉴于邹永彪有一套房产已抵押给原告，请求对处理涉案抵押房产之后所得的价款优先清偿债务，对于不足清偿的部分再由广州翔利公司、陈静清偿。
被告邹永彪未答辩，亦未在举证期限内提交证据。
经审理查明：2014年12月12日，光大银行东圃支行（贷款人）与被告邹永彪（借款人、抵押人）、广州翔利公司、陈静（保证人）签订《个人贷款合同》（合同编号：527920140009），约定：贷款金额人民币1900000元；贷款期限120个月，即自2015年1月1日起至2025年1月1日止；贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.15%上浮30%执行，首期执行贷款年利率为7.995%；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；贷款发放至借款人在贷款行开立的账户内，户名邹永彪，账号62×××76；被告邹永彪作为抵押人自愿将其享有合法所有权和处分权的以本合同签订时贷款人认可的位于广州市海珠区滨江中路380号11E的房产抵押给贷款人，抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用；保证人广州翔利公司、陈静自愿为借款人因在本合同项下借取贷款所产生的全部债务向贷款人提供连带责任保证担保，保证担保的范围为本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项，如借款人未按本合同的约定履行其还款义务，贷款人无需事先向借款人或其他任何第三人提出付款要求或对借款人或其他任何第三人提起诉讼或申请仲裁，或采取任何其他措施以实现债权，即可直接要求保证人履行其在本合同项下的保证责任，如贷款人针对贷款还享有其他担保权利的，保证人在任何情况下不得要求贷款人先行行使其他担保权利；借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息，宣布行使或实现本合同项下的担保权利；本合同适用中华人民共和国法律并按照中华人民共和国法律解释，各方在履行本合同过程中所发生的争议，首先应由各方协商或通过调解解决，协商或调解不成的，则在贷款人所在地法院以诉讼方式解决；借款人还款账户户名邹永彪，账号62×××76，借款人选择等额还本付息的还款方式偿还贷款本息，本合同项下贷款按月共分120期偿还，具体还款金额及还款日期以贷款人提供的还款计划表为准。合同结尾贷款人处有光大银行东圃支行的签章，借款人及抵押人处有邹永彪的签名，保证人处有广州翔利公司的签章及陈静的签名。
2015年1月1日，邹永彪向光大银行东圃支行出具贷款借据（借据号52791416000013001）载明：借款人邹永彪，贷款合同号：527920140009，首期执行贷款年利率7.995%，贷款发放日2015年1月1日，贷款到期日2025年1月1日，放/还款账号62×××76，贷款金额人民币1900000元，本人授权将金额为1900000元的贷款资金转入户名为何展鹏、账号为62×××41的账户。同日，光大银行东圃支行出具个人贷款划款凭证载明：付款人光大银行东圃支行，借款人邹永彪，金额人民币1900000元，收款人何展鹏，账号62×××41，借据号52791416000013001，贷款合同号52791416000013。
广州市国土资源与房屋管理局颁发的穗字第0950108592号粤房地他项权证载明，位于广州市海珠区滨江中路380号11E的房产所有权人为邹永彪，抵押权人为光大银行东圃支行，债权数额人民币1900000元。
原告提供加盖其印章的《邹永彪还本付息明细表》载明，截止2017年2月20日，邹永彪贷款余额为1802851.38元，欠供17期，欠供本金196576.21元，欠息合计173959.89元。
被告陈静为证明其替邹永彪偿还了三期贷款，提供了中国工商银行出具的电子银行回单，载明陈静分别于2015年12月16日、2016年1月25日向邹永彪的银行账户汇款各24000元，陈静另于2015年11月10日向案外人张裕的银行账户汇款24000元，张裕于同日向邹永彪的银行账户汇款24000元。
另查明，原告委托广东金鹏律师事务所律师作为本案的诉讼代理人，为此提供了民事委托代理合同一份及律师费发票（金额5620元）一张。
以上事实，有原告提供的《个人贷款合同》、贷款借据、贷款划款凭证、邹永彪还本付息明细表、民事委托代理合同、发票、房地他项权证等证据及原告光大银行东圃支行和被告广州翔利公司、陈静在案陈述佐证。
本院认为：被告邹永彪系在香港特别行政区居民，本案属于涉港借款合同纠纷，根据最高人民法院有关规定，本案应参照涉外案件进行审理。涉案借款合同约定适用中华人民共和国法律，依据《中华人民共和国民法通则》第一百四十五条第一款的规定，本案应适用中华人民共和国内地法律作为解决争议的准据法。
原告与被告邹永彪、陈静及广州翔利公司签订的《个人贷款合同》均是三方当事人的真实意思表示，不违反国家法律规定，依法应认定为有效合同。原告与被告邹永彪之间的借款合同关系成立、有效，双方当事人应依约履行。被告邹永彪未按约定还本付息，已构成违约，原告依约有权要求被告邹永彪偿还所欠借款本金，按约定支付利息、罚息。截至2017年2月20日，被告邹永彪尚欠原告贷款本金1802851.38元，拖欠本金利息、罚息及复利共计173959.89元，原告主张被告邹永彪清偿上述债务并计付自次日起计算的罚息、复利有理，本院依法予以支持。关于律师费28104.25元，依据涉案合同约定，如果被告违约，原告有权要求被告邹永彪承担因原告实现债权而导致的律师费且原告已提交了《民事委托代理合同》及律师费发票（金额5620元），原告主张被告邹永彪承担律师费28104.25元有理，本院依法予以支持。
关于原告请求被告广州翔利公司、陈静对上述债务承担连带清偿责任的问题。根据《个人贷款合同》的约定，上述两被告对原告与被告邹永彪之间的全部债务（包括本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等）承担连带责任保证，因此，原告主张被告广州翔利公司、陈静对上述债务承担连带清偿责任有理，对此本院予以支持。鉴于《个人贷款合同》已约定“如贷款人针对贷款还享有其他担保权利的，保证人在任何情况下不得要求贷款人先行行使其他担保权利”，被告广州翔利公司、陈静提出原告应首先行使抵押权再就剩余不足清偿部分向广州翔利公司、陈静主张清偿的抗辩缺乏依据，本院不予采纳。
关于原告请求对被告邹永彪提供的抵押房产享有优先受偿权的问题。被告邹永彪所有的位于广州市海珠区滨江中路380号11E的房产均已办理抵押备案登记手续，原告作为抵押权人，依法对处分上述房产所得价款享有优先受偿权。
被告邹永彪经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，视为其放弃抗辩权利，本院依法作缺席判决。
综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款、第一百一十一条、第一百四十五条第一款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邹永彪（ZOU，Yongbiao）于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国光大银行股份有限公司广州东圃支行清偿借款本金人民币1802851.38元、利息、罚息及复利（截至2017年2月20日，利息、罚息及复利共计人民币173959.89元；自2017年2月21日起，罚息以1802851.38元为基数，复利以173959.89元为基数，按中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%的基础上上浮50%计付至实际清偿之日止)；
二、被告邹永彪（ZOU，Yongbiao）于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国光大银行股份有限公司广州东圃支行支付律师费人民币28104.25元；
三、被告广州翔利电子科技有限公司、陈静对上述判决主文第一、二项被告邹永彪（ZOU，Yongbiao）的债务承担连带清偿责任，被告广州翔利电子科技有限公司、陈静承担保证责任后，有权向被告邹永彪（ZOU，Yongbiao）追偿；
四、原告中国光大银行股份有限公司广州东圃支行对处分被告邹永彪（ZOU，Yongbiao）提供抵押的位于广州市海珠区滨江中路380号11E的房产所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21660元、保全费5000元，由被告邹永彪（ZOU，Yongbiao）负担（被告邹永彪（ZOU，Yongbiao）于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳案件受理费）；公告费1000元，由被告邹永彪（ZOU，Yongbiao）负担（此款原告已预交有关单位，由被告邹永彪（ZOU，Yongbiao）于本判决发生法律效力之日起十日内迳付原告）。被告广州翔利电子科技有限公司、陈静对上述费用承担连带责任，其承责后有权向被告邹永彪（ZOU，Yongbiao）追偿。
如不服本判决，原告中国光大银行股份有限公司广州东圃支行、被告广州翔利电子科技有限公司、陈静可在判决书送达之日起十五日内，被告邹永彪（ZOU，Yongbiao）可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 邓 昭 君
人民陪审员 严 建 华
人民陪审员 张 黛 乔
二〇一七年六月六日
法官 助理 刘 小 刚
书 记 员 司徒晓君