江苏省淮安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）淮中商初字第0261号
原告中国建设银行股份有限公司涟水支行。
负责人周从胜，该支行行长。
委托代理人尹虎成。
委托代理人孙志斌。
被告江苏超越橡塑有限公司。
法定代表人李高亮，该公司总经理。
被告金湖超越机械有限公司。
法定代表人陈珠云，该公司总经理。
被告李高亮。
被告蔡阿凤。
被告李高权。
被告陈珠云。
以上六被告共同委托代理人薛佃明，江苏文通律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司涟水支行（以下至判决主文前简称建行涟水支行）诉被告江苏超越橡塑有限公司（以下至判决主文前简称超越公司）、金湖超越机械有限公司（以下至判决主文前简称超越机械公司）、李高亮、蔡阿凤、李高权、陈珠云金融借款合同、抵押合同、保证合同纠纷一案，本院于2014年11月17日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月11日公开开庭进行了审理。原告建行涟水支行的委托代理人尹虎成、孙志斌，被告超越公司、超越机械公司、李高亮、蔡阿凤、李高权、陈珠云的共同委托代理人薛佃明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行涟水支行诉称：2014年6月19日原告与被告超越公司签订一份《人民币流动资金贷款合同》约定：被告超越公司向原告借款人民币200万元，借款期限自2014年6月19日起至2015年6月18日。被告超越公司用自有机器设备为其贷款提供抵押担保，并签订《最高额抵押合同》，抵押物已经过抵押登记。被告超越机械公司用其所拥有的土地为超越公司贷款提供抵押担保，并自愿承担连带保证责任，且分别签订了《抵押合同》和《保证合同》。被告李高亮、蔡阿凤、李高权、陈珠云与原告签订了《自然人保证合同》，自愿承担连带保证责任。合同签订后，原告依约向被告超越公司发放了贷款，但被告超越公司未按合同约定归还借款，根据贷款合同约定，被告超越公司已构成违约。请求判令：1、被告超越公司偿还借款本金200万元及利息（从2014年8月21日至2014年10月20日按年利率7.32%计算；从2014年10月21日至实际给付之日按年利率7.32%上浮50%计算逾期付款罚息）；2、被告超越公司、超越机械公司应以其提供抵押物变卖、拍卖所得价款优先偿还原告贷款本息及相关费用；3、超越机械公司、李高亮、蔡阿凤、李高权、陈珠云承担连带保证责任；4、诉讼费由被告承担。
六被告共同答辩称：对于原告诉请的事实没有异议。因超越公司、超越机械公司在经营过程中发生重大变故，暂无力偿还欠款，请求法院判决对本案债权进行分期支付。
原告为支持其诉讼请求提供了以下证据：
1、2013年4月3日《最高额抵押合同》、动产抵押登记书及抵押设备清单各一份，证明被告超越公司用其所拥有的机器设备为其向原告借款提供抵押担保。
2、2014年6月16日《人民币流动资金借款合同》一份，证明被告超越公司向原告借款200万元的事实。被告未按该合同约定的期限还款，被告存在违约行为。
3、2014年6月16日《保证合同》一份，证明被告超越机械公司为被告超越公司的借款提供连带责任保证。
4、2014年6月16日《自然人保证合同》两份，证明被告李高亮、蔡阿凤、李高权、陈珠云为超越公司的借款提供连带责任保证。
5、2014年6月16日《抵押合同》及土地他项权利凭证，证明被告超越机械公司以其所拥有的土地为超越公司的借款提供抵押担保。
6、贷款本息催收通知书四份，证明被告超越公司未按合同约定期限履行还款义务。
六被告对原告所提供证据的质证意见：对原告所提供证据的真实性、合法性、关联性均没有异议。
本院经审查确认原告所举证据的真实性、合法性和关联性，上述证据可以作为认定本案事实的依据。
本院经审理查明：2013年4月3日，原告（抵押权人乙方）与被告超越公司（抵押人甲方）签订一份《最高额抵押合同》（合同编号：2013012-3）约定：鉴于乙方为超越公司（债务人）连续办理发放人民币／外币贷款授信业务而将要与债务人在2013年4月3日至2015年4月2日期间签订人民币资金借款合同等主合同，甲方愿意为债务人在主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保；甲方以该合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押；该最高额抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括不限于诉讼费、拍卖费、律师费等）；该最高额抵押项下担保责任的最高额为人民币220万元；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产；甲方与债务人为同一人的，乙方可以对甲方的抵押财产之外的财产申请强制执行，且不以放弃抵押权或必须先处分抵押财产为前提条件；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），不论上述其他担保何时成立是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在该合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照该合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议。该合同附2013年4月3日抵押清单两份。该抵押物于2013年4月3日经淮安市涟水工商行政管理局办理了动产抵押登记。该动产抵押登记书上被担保债权载明：种类：借贷；数额：200万元；担保的范围：本金利息等；债务人履行债务的期限：二年，自2013年4月3日至2015年4月3日。
2014年6月16日，原告（贷款人乙方）与被告超越公司（借款人甲方）签订一份《人民币流动资金借款合同》（合同编号：2014022）约定：鉴于企业流动资金短缺急需购买原材料，甲方向乙方借款人民币200万元，借款期限自2014年6月19日至2015年6月18日，贷款利率为年利率7.32%；该合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；甲方整体销售回款进入账户的比例不低于其在原告贷款比例；乙方有权要求甲方按期偿还贷款本金、利息和费用，有权对贷款资金的支付进行管理和控制，有权对甲方的整体现金流进行动态监测，有权根据甲方资金回笼情况提前收回贷款，有权行使该合同约定的其他各项权利，要求甲方履行其在该合同项下的其他各项义务；甲方违反该合同任一约定或违反任何法定义务、甲方生产经营出现严重困难或财务状况恶化，信用状况下降等可能危及乙方债权的情形、乙方认为可能危及该合同项下债权安全的等，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还该合同项下到期及未到期债务的本金、利息和费用；因甲方违反该合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费等费用），应由甲方承担。
2014年6月16日，原告（债权人乙方）与被告超越机械公司（保证人甲方）签订一份《保证合同》（合同编号：2014022-1）及原告（债权人乙方）与被告李高亮、蔡阿凤、李高权、陈珠云（保证人甲方）签订两份《自然人保证合同》（合同编号：2014022-1。2014022-2）均约定：为了确保超越公司（债务人）与乙方签订的编号为2014022的人民币流动资金贷款合同（主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金及利息等费用；保证的方式为连带责任保证；保证期间自该合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；该合同效力独立于主合同；如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内立即承担保证责任；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议；主合同项下的债务如有物的担保，甲方同意不以行使代位权为由或任何其他原因对该担保物或其处分后所得价款提出权利主张，上述担保物及所得价款应优先用于清偿乙方尚未获偿的债权。
2014年6月16日原告（抵押权人乙方）与被告超越机械公司（抵押人甲方）签订一份《抵押合同》（编号2014022-3）约定：为确保超越公司（债务人）与乙方签订编号为2014022的《人民币流动资金贷款合同》（主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同形成的债务提供抵押担保；甲方以该合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押；该合同的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、拍卖费、律师费等）；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产；该合同《抵押财产清单》记载的或双方另行约定的抵押财产价值，无论是否记载于登记机关的登记簿，均不表明抵押财产的最终价值，其最终价值为乙方处分抵押财产所得价款在扣除各项税费后的金额，若以抵押财产抵押乙方债权的，上述暂定价值并不作为抵押财产抵押乙方债权的依据，届时抵押财产的价值应由甲乙双方协商一致或依法公平评估确定；乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用等后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还甲方；甲方与债务人为同一人的，乙方可以对甲方的抵押财产之外的财产申请强制执行，且不以放弃抵押权或必须先处分抵押财产为前提条件；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），不论上述其他担保何时成立是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议；该合同项下的抵押清单载明：抵押财产名称：土地；权属证书编号：金国用（2013）第8320号；座落于江苏金湖经济开发区西一路西侧，工一路南侧，使用面积7864平方米。该合同土地抵押已于2014年6月18日办理了他项权证。该他项权证载明：土地他项权利人建行涟水支行；义务人：超越机械公司；座落：江苏金湖经济开发区西一路西侧，工一路南侧；使用面积7864平方；评估价为143.5万元；抵押金额100万元。
另查明，原告分别于2014年9月21日、9月30日、10月9日、10月20日，向超越公司、超越机械公司送达贷款本息催收通知书。
再查明，超越公司从2014年8月21日开始欠原告借款利息。
本院认为：本案中《最高额抵押合同》、《人民币流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《自然人保证合同》、《抵押合同》是当事人真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告已经按照合同约定履行了发放贷款的义务。原告起诉时虽然借款尚未到期，但依据《人民币流动资金借款合同》的约定，原告要求被告超越公司提前归还借款，符合合同约定。六被告对原告诉请的事实没有异议，被告超越公司应偿还借款本金200万元及相应利息。对原告主张的利息，期限内按约定年利率7.32%计算，符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。对原告主张从2014年10月21日至实际给付之日按年利率7.32%上浮50%计算逾期付款的罚息，因本案借款期限尚未到期，对原告主张的逾期付款的罚息按年利率7.32%上浮50%计算，本院不予支持，从2014年10月21日至实际给付之日应按年利率7.32%计算利息。本案被告超越公司的借款由其提供的机器设备及被告超越机械公司以其所拥有的土地提供抵押担保，故原告对本案抵押物有权优先受偿。被告超越机械公司、李高亮、蔡阿凤、李高权、陈珠云为超越公司的本案借款提供连带责任保证，按合同约定应对被告超越公司偿还借款本息的义务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第二十八条第一款、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告江苏超越橡塑有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司涟水支行借款本金人民币200万元及利息（以人民币200万元为基数自2014年8月21日起按照年利率7.32%计算至判决实际给付之日）；
二、原告中国建设银行股份有限公司涟水支行有权对本案抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在上述债务范围以及抵押登记债权范围内优先受偿；
三、被告金湖超越机械有限公司、李高亮、蔡阿凤、李高权、陈珠云对上述债务在金湖超越机械有限公司、江苏超越橡塑有限公司对本判决第一项确定的金湖超越机械有限公司的还款义务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费22987元，由被告江苏超越橡塑有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提供上诉状副本，上诉于江苏省高级人民法院。按照《诉讼费用交纳办法》的规定预交上诉案件受理费。江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行，账号：10×××75。
审 判 长 华 林
审 判 员 吴书萍
人民陪审员 郑蓉华
二〇一四年十二月十三日
书 记 员 张 威
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。