广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深福法民二初字第8045号
原告中信银行股份有限公司深圳分行。
负责人陈许英，行长。
委托代�人洪思聪，男，汉族。
委托代理人钟承吉，男，汉族。
被告深圳市阳光兴业商贸有限公司。
法定代表人顾晶晶。
委托代理人高卓君，男，汉族。
被告顾晶晶，男，汉族。
被告高卓君，男，汉族。
被告深圳市三美琦通讯技术有限公司。
法定代表人张诗颖。
委托代理人杨冰，男，汉族。
被告深圳市高顺利贸易有限公司。
法定代表人陈雪玲。
委托代理人胡铁军，广东华协律师事务所律师。
上列原告中信银行股份有限公司深圳分行诉被告深圳市阳光兴业商贸有限公司（以下简称阳光公司）、顾晶晶、高卓君、深圳市三美琦通讯技术有限公司（以下简称三美琦公司）、深圳市高顺利贸易有限公司（以下简称高顺利公司）金融借款合同纠纷一�，本院于2014年9月26日受理后，依法组成合议庭适用普通程序审判，于2015年1月26日公开开庭进行了审理，原告委托代理人洪思聪、钟承吉，被告高卓君（同时为被告阳光公司委托代理人），被告三美琦公司委托代理人杨冰，被告高顺利公司委托代理人胡铁军到庭参加诉讼。被告顾晶晶经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年5月23日，原告与被告阳光公司签订一份《综合授信合同》（合同编号：2013深银业一综字第005号），约定由原告给予被告阳光公司4900万元的综合授信额度，期限一年，自2013年5月23日至2014年5月23日止，用于贷款、票据承兑、票据贴现等业务。同日，原告与被告顾晶晶签订《最高额保证合同》（合同编号：2013深银业一额保字第003号），约定被告顾晶晶对被告阳光公司的授信借款承担连带�任保证担保。原告与被告三美琦公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：2013深银业一最抵字第005号），抵押房产为：布吉镇坂雪岗工业区万科城二期c区7号楼商铺128、129、130，万科城二期c区9、10号楼商铺108、117，宝安区新安街道建安路西城品阁商住楼114、135-140，宝安区松岗街道松安路东北侧畔山御景花园1号商业楼105、115，畔山景花园1栋半地下2层114（合计15处房产）。原告与被告高顺利公司签订《最高额抵押合同》（2013深银业一最抵字第006号，抵押房产为：宝安区松岗街道松安路东北侧畔山御景花园1号商业楼101、106-109、205（合计六处房产）。合同分别约定以上抵押房产对《综合授信合同》项下自2013年5月23日至2014年5月23日期间发生的主债务最高额度的等值人民币承担抵押担保责任，并办理了抵押登记手续。根据《综合授信合同》约定，原告于2014年5月23日与被�阳光公司签订《人民币流动资金贷款合同》（2014深银业一贷字第0003号），约定被告阳光公司向原告贷款4900万元，贷款年利率为7.56％，贷款期限为2014年5月23日至2014年11月23日，贷款用途为采购材料，还款方式为按月付息、放款后每月偿还800万元本金。原告按合同约定将4900万元分两笔支付给被告阳光公司使用，分别为3100万元、1800万元。同时，被告高卓君与原告签订《保证合同》，约定被告高卓君为保证原告与被告阳光公司签订的《人民币流动资金贷款合同》的履行，对该合同项下担保的主债权金额承担连带保证责任。贷款发放后，被告阳光公司并未按合同约定还款，现鉴于被告阳光公司的企业资金链已断裂且公司法定代表人已经失去联系，严重威胁到原告贷款资金安全，原告有权宣布提前解除该授信合同并要求被告阳光公司提前偿还所欠贷款本息。截至2014年9月25日，被告阳光公司尚欠《人民币流动资金贷款合同》项下本金4900万元、利息245735.65元。据此，请求法院判令：1、解除2013深银业一综字第005号《综合授信合同》；2、被告阳光公司偿还原告贷款本金4900万元及还清贷款之日止的利息（暂计至2014年8月25日利息为245735.65元）；3、被告顾晶晶、高卓君对被告阳光公司的欠款承担连带保证责任；4、被告三美琦公司、高顺利公司以其名下抵押房产承担担保责任；5、五被告承担本案所有诉讼费用。
被告阳光公司、高卓君辩称，对原告起诉主张的事实及请求予以确认，希望能与原告达成和解。
被告三美琦公司辩称，应当解除被告三美琦公司的抵押担保保证责任，理由如下：1、2013深银业一综字第005号综合授信合同的期限是2013年5月23日至2014年5月23日，在本案贷款发放之前，原告向被告阳光公司发放了三笔贷款，在承兑汇票到期前，原告要求被告阳光公司提前偿还贷款，并在偿清贷款后又发放了一笔新的贷款，即本案所涉的贷款，被告阳光公司在2014年4月14日已经发生了诉讼，根据综合授信合同，被告阳光公司已经构成违约，而原告在被告违约后，于2014年5月23日继续向被告阳光公司发放了新的贷款，新发放的贷款已经属于展期，应征得我方同意是否继续提供抵押担保，但原告未征得我方同意私自发放贷款属于违约，故被告三美琦公司不应继续承担抵押担保责任；2、被告三美琦公司在2014年6月2日找到原告工作人员黄某甲甲及业务一部总经理张某，其明确告诉被告三美琦公司该贷款是因为被告阳光公司财务状况恶化，快到期了所以给其一定的展期，希望给他们时间筹措资金结清贷款，但是被告三美琦公司主张该展期应经过我方同意，原告没有明确答复被告三美琦公司，故被�三美琦公司认为该属于展期的部分在未重新签订新的抵押担保合同的情况下，应当免除被告三美琦公司的担保责任。
被告高顺利公司辩称，其同意被告三美琦公司的答辩意见，被告高顺利公司不应承担担保责任，理由如下：1、被告高顺利公司担保的主债权于2014年5月23日已经到期，且债务人已经全额归还该笔款项，主债权已经消灭，根据物权法以及抵押合同7.7款相关约定，应当完全免除抵押人的担保责任并办理注销登记手续；2、本案原告在诉讼请求中所列的要求被告阳光公司清偿的借款是属于新的借款，与抵押人所担保的债权没有关系，所以不应由抵押人承担抵押担保责任；3、原告于2014年5月23日发放新的贷款时，明知被告阳光公司缺乏债务履行能力，仍然重新签订合同继续借款，存在严重过错，属于故意扩大损失，根据商业银行法等相关法律法规的规�，原告未尽到应有的注意审查义务，且该笔贷款并没有经抵押人的同意，也未签订任何抵押合同，因此被告高顺利公司认为该笔借款首先与其无关，其次原告存在故意扩大损失的违规行为，根据合同法第119条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施阻止损失扩大，对于扩大的损失不应由抵押人承担责任。
被告顾晶晶在法定答辩期限内，未向本院提交书面答辩状，开庭时缺席。
经审理查明，2013年5月23日，原告与被告阳光公司签订编号为2013深银业一综字第005号的《综合授信合同》，约定被告阳光公司在本合同约定的综合授信额度使用期限内可向原告申请使用的综合授信额度为4900万元，综合授信额度的使用期限为一年，自2013年5月23日起至2014年5月23日止；在本合同履行过程中，如被告阳光公司停止偿还其到期债务，或不能或表示其不能偿还债务�或发生危及、损害或可能危及、损害原告权益的其它事件，视为被告阳光公司违约，原告有权取消或中止本合同项下的综合授信额度，宣布合同项下的债务全部或部分立即到期，要求被告阳光公司立即偿还全部或部分已使用的授信额度。同日，原告与被告阳光公司签订《补充协议》，约定双方同意按“敞口”额度管理。
同日，被告顾晶晶与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：2013深银业一额保字第003号），约定被告顾晶晶对被告阳光公司的授信借款承担连带责任保证担保，被保证的主债权是指自2013年5月23日至2014年5月23日期间因原告向债务人授信而发生的一系列债权，包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其它所有应付的费�。
同日，被告三美琦公司与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：2013深银业一最抵字第005号），约定：为确保原告与被告阳光公司在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，被告三美琦公司愿意以其名下15处房产对被告阳光公司的授信借款提供最高额抵押担保，抵押担保的主债权是指自2013年5月23日至2014年5月23日期间因原告向债务人授信而发生的一系列债权，包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务，抵押担保的主债权最高额度为等值人民币14158854.70元，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其它所有应付的费用。该抵押已依法办理抵押登记。
同日，被告高顺利公司与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：2013深银业一最抵字第006号），约定：为确保原�与被告阳光公司在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，被告高顺利公司愿意以其名下6处房产对被告阳光公司的授信借款提供最高额抵押担保，抵押担保的主债权是指自2013年5月23日至2014年5月23日期间因原告向债务人授信而发生的一系列债权，包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务，抵押担保的主债权最高额度为等值人民币34841145.30元，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其它所有应付的费用。该抵押已依法办理抵押登记。
2014年5月23日，被告阳光公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014深银业一贷字第0003号），约定被告阳光公司向原告贷款4900万元，贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮35％，贷款期限为2014年5月23日至2014年11月23日，贷款用途为采购材料，还款方式为按月付息、放款后每月偿还800万元本金；如被告阳光公司没有按期偿还本合同项下的贷款本金、利息，原告有权单方停止或终止发放本合同项下尚未提取的任何款项，并要求被告阳光公司立即偿还所有已提贷款、应付利息及被告阳光公司依法应承担的其他费用，同时依法采取相应的措施，原告要求被告阳光公司偿还前述款项之日即为本合同项下的债务提前到期之日；被告阳光公司未能按本合同约定偿还的本金，原告有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50％罚息利率及收利息；对被告阳光公司不能按时支付的利息，原告有权根据实际逾期天数，按约定的罚息利率计收复利。同日，被告高卓君与原告签订《保证合同》（合同编号：2014深银业一保字第0001号），约定被告高卓君为保证原告与被�阳光公司签订的《人民币流动资金贷款合同》的履行，对该合同项下担保的主债权金额4900万元承担连带保证责任，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。
《人民币流动资金贷款合同》签订后，原告于2014年5月23日按合同约定将4900万元分两笔（分别为3100万元、1800万元）支付给被告阳光公司。原告主张，贷款发放后，被告阳光公司并未按合同约定还款且发生威胁原告贷款安全的事由，原告有权提前解除授信合同并要求被告阳光公司提前偿还所欠贷款本息，截至2014年9月25日，被告阳光公司尚欠《人民币流动资金贷款合同》项下本金4900万元、利息245735.65元。庭审时，被告阳光公司及高卓君对原告起诉主张的事实及请求予以确认。
另查，2014年4月14日，本院立案受理恩施州天盛投资有限责任公司诉阳光公司、顾晶晶、刘某企业借贷纠纷一案。
以上事实有综合授信合同、保证合同、抵押合同、流动资金贷款合同、单位借款凭证、房产证复印件、案件查询资料等证据以及庭审笔录予以证实。
本院认为，原告与被告阳光公司签订的《综合授信合同》、《人民币流动资金贷款合同》、被告顾晶晶与原告签订的与《最高额保证合同》、被告高卓君与原告签订的《保证合同》、被告三美琦公司、高顺利公司分别与原告签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。对原告与被告阳光公司之间并无争议的借贷及欠款事实，本院予以确认。原告已向被告阳光公司发放贷款，被告阳光公司未能按照合同约定按期归还贷款本金及利息，已构成违约，原告据此主张解除授信合同，并要求被告阳光公司偿还全部借款本金及计至债务还清之日止的利息，理由正当，本院依法予以支持。被告顾晶晶、高卓君分别与原告签订的保证合同合法有效，在被告阳光公司未履行还款义务时，原告有权要求被告顾晶晶、高卓君就被告阳光公司的涉案债务承担连带清偿责任。
本案争议焦点在于被告三美琦公司、高顺利公司是否应当以其名下抵押房产就被告阳光公司的涉案债务承担抵押担保责任。被告三美琦公司、高顺利公司主张不应承担抵押担保责任，理由为：一、被告三美琦公司、高顺利公司担保的主债权已于2014年5月23日到期，且债务人已经全额归还该笔款项，主债权已经消灭，本案原告在诉讼请求中所列的要求被告阳光公司清偿的借款是属于新的借款，与抵押人所担保的债权没有关系，所以不应由抵押人承担抵押担保责任；二、原�于2014年5月23日发放新的贷款时，明知被告阳光公司缺乏债务履行能力，仍然重新签订合同继续借款，存在严重过错，属于故意扩大损失，且该笔贷款并没有经抵押人的同意，也未签订任何抵押合同，不应由抵押人承担担保责任。本院认为，一、被告三美琦公司、高顺利公司与原告签订的《最高额抵押合同》约定为确保原告与被告阳光公司在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，被告三美琦公司、高顺利公司愿意以其名下房产对被告阳光公司的授信借款提供最高额抵押担保，合同还将抵押担保的主债权明确为自2013年5月23日至2014年5月23日期间因原告向被告阳光公司授信而发生的一系列债权，根据该约定，原告与被告阳光公司于2014年5月23日发生的涉案债权应属两份《最高额抵押合同》的抵押担保范围；二、没有证据表明原告知晓被告阳光公司2014年4月的涉诉事项，�使原告知晓该事项，根据综合授信协议的约定，是否停止发放合同项下的授信额度，也应由原告根据该涉诉事项是否或可能已经影响或损害原告在本合同项下的权益而定，被告三美琦公司、高顺利公司以此为由主张其不应承担抵押担保责任，没有合同及法律依据。因此，本院认为，被告三美琦公司、高顺利公司均应依约以其名下抵押房产为被告阳光公司的涉案债权承担抵押担保责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中信银行股份有限公司深圳分行与被告深圳市阳光兴业商贸有限公司于2013年5月23日签订的�综合授信合同》；
二、被告深圳市阳光兴业商贸有限公司应于本判决生效之日起10日内向原告中信银行股份有限公司深圳分行偿还欠款本金4900万元及利息（利息暂计至2014年8月25日为245735.65元，此后的利息按中国人民银行相关规定及合同约定计至本判决确定的债务付清之日止）；
三、被告顾晶晶、高卓君就上述判项确定的被告深圳市阳光兴业商贸有限公司所负债务向原告中信银行股份有限公司深圳分行承担连带清偿责任，被告顾晶晶、高卓君承担保证责任后有权向被告深圳市阳光兴业商贸有限公司追偿；
四、原告中信银行股份有限公司深圳分行对依法处分被告深圳市三美琦通讯技术有限公司名下抵押物（位于布吉镇坂雪岗工业区的万科城二期c区7号楼商铺128（权利证书号：深房地字第××号）、129（权利证书号：深房地字第××号）、130（权利证书号：深房地字第××号），万科城二期c区9、10号楼商铺108（权利证书号：深房地字第××号）、117（权利证书号：深房地字第××号），位于宝安区新安街道建安路的西城品阁商住楼114（权利证书号：深房地字第××号）、135（权利证书号：深房地字第××号）、136（权利证书号：深房地字第××号）、137（权利证书号：深房地字第××号）、138（权利证书号：深房地字第××号）、139（权利证书号：深房地字第××号）、140（权利证书号：深房地字第××号），位于宝安区松岗街道松安路东北侧的畔山御景花园1号商业楼105（权利证书号：深房地字第××号）、115（权利证书号：深房地字第××号），畔山景花园1栋半地下2层114（权利证书号：深房地字第××号）等15处房产）所得价款在14158854.70元范围内享有优先受偿权；
五、原告中信银行股份有限公司深圳分�对依法处分被告深圳市高顺利贸易有限公司名下抵押物（位于宝安区松岗街道松安路东北侧的畔山御景花园1号商业楼101（权利证书号：深房地字第××号）、106（权利证书号：深房地字第××号）、107（权利证书号：深房地字第××号）、108（权利证书号：深房地字第××号）、109（权利证书号：深房地字第××号）、205（权利证书号：深房地字第××号）等5处房产）所得价款在34841145.30元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费288029元、财产保全费5000元（受理费、保全费均已由原告预交），共293029元，由五被告连带负担。
如不服本判决，应在领取判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，�按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 庄 啸
人民陪审员 张 小 娜
人民陪审员 吴 宝 荣
二〇一五年一月二十八日
书 记 员 黄 丹 云
书 记 员 谢世豪（代）
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物�担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当�由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。