甘肃省酒泉市肃州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0902民初1451号
原告：邓忠贤，男，1955年7月15日出生。
委托诉讼代理人：严峻明，邓忠贤之妻。
委托诉讼代理人：孟建宙，甘肃玉关律师事务所律师。
被告：邓小倩，女，1968年7月15日出生。
委托诉讼代理人：郝贵金，邓小倩之夫。
委托诉讼代理人：姚军，酒泉阳关律师事务所律师。
原告邓忠贤与被告邓小倩继承纠纷一案，本院于2016年5月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邓忠贤委托诉讼代理人严峻明、孟建宙，被告邓小倩委托诉讼代理人郝贵金、姚军到庭参加诉讼，现已审理终结。
邓忠贤向本院提出诉讼请求：1.按照法定继承依法分割位于酒泉市肃州区铁人路怡静苑31-5-302房屋一套；2.由被告承担诉讼费用。事实和理由：原、被告均为邓有礼与被继承人寇慧敏养子女，邓有礼于1993年4月病故。2005年9月，寇慧敏购买了位于酒泉市肃州区铁人路怡静苑31-5-302房屋一套。2016年3月，寇慧敏去世，被告将寇慧敏遗留房产占为己有，侵害了原告的继承权。
邓小倩辩称，原、被告均为邓有礼、寇慧敏收养子女，系寇慧敏继承人。被告一直与养父母共同生活，照顾老人,原告对老人不闻不问，不履行赡养义务，老人曾至新疆向原告追索赡养费。原告主张的由寇慧敏购置的房产，除单位补贴64800元，剩余23087元系由被告夫妇缴纳。且寇慧敏生前曾要求其妹代书遗嘱，将房产留给被告，寇慧敏去世后的丧葬事宜均由被告办理。综上，原告没有继承权，应当驳回原告诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有异议的证据和事实，本院认定如下：
1.邓有礼、寇慧敏为夫妻关系，原、被告系邓有礼、寇慧敏养子女，原、被告系兄妹关系。1993年4月，邓有礼死亡，2016年2月，寇慧敏死亡。上述事实，有玉门市公安局三三区派出所证明、当事人陈述予以证实，本院予以确认。
2.1999年8月，原告户口迁往新疆哈密市石油基地派出所，此后未与其母寇慧敏共同生活，对寇慧敏鲜有探望、照料；寇慧敏与被告夫妇关系融洽，往来频繁，寇慧敏日常生活起居均由被告夫妇照料。寇慧敏生病住院期间，被告为其支付医药费1980.52元；寇慧敏去世后，由被告夫妇办理丧葬事宜，期间花费12515元。上述事实，由证人寇菊香、邓忠成、侯进仁、牛玉芳、彭玉琴、任云华、权兰英、冯廷桂、高万龙、马秀英、邓忠勇证言证实，因证人证言能够相互印证，又有玉门市公安局三三区派出所证明、甘肃省医疗住院收费票据、玉门万通丧葬服务中心用品明细单、当事人陈述在卷佐证，故对上诉事实及证据，本院予以确认。原告提出寇慧敏生前有收入，能够自行承担医药费、丧葬费，寇慧敏的医药费、丧葬费并非由被告夫妇支付,但原告提供的玉门油田社会保险中心证明、玉门油田分公司离退休人员管理中心证明不能证实其主张，故对原告的该项主张，本院不予支持。
3.2000年12月17日，原告及其妻子严峻明与寇慧敏签订赡养协议，约定赡养人邓忠贤、严峻明于2000年12月18日前向被赡养人寇慧敏一次性给付十年的赡养费10800元，十年后的赡养费按照被赡养人寇慧敏所在地生活标准的50%，每年1月31日前一次性支付，还约定被赡养人寇慧敏“不得擅自提高赡养费”，赡养人邓忠贤、严峻明“不得逾期支付赡养费”，“否则违约方将按未付金额的50%承担违约金，同时违约方承担因此而发生的一切费用支出”。2000年12月18日，寇慧敏从原告处领取赡养费10800元。上述事实有赡养协议、证人邓忠成、侯进仁、邓忠勇证言予以证实，本院予以确认。原告提出其依照协议约定，于2011年向寇慧敏一次性支付五年赡养费6000元，但未提供证据证实。
4.2005年9月23日，寇慧敏购置了位于酒泉市肃州区铁人路怡静苑31-5-302房屋一套，该房屋面积为76.18平方米，购买时价款为87887元。寇慧敏在购置该房屋时，由玉门油田给予搬迁补贴款64800元，剩余23087元由被告支付。该房屋购置后，被告与其母寇慧敏曾共同居住，现该房屋由被告管理。上述事实，有玉门油田分公司矿区服务事业部证明、玉门油田基地住房购销合同、选房（购房）通知单、住房申请搬迁时间表、玉门油田矿区住房搬迁补偿协议、玉门石油管理局住房资金管理中心内部收款凭证、玉门油田住房补贴和搬迁补偿支取单、证人寇菊香、邓忠成、侯进仁、牛玉芳、彭玉琴、任云华、权兰英、冯廷桂、高万龙、马秀英、邓忠勇证言、当事人陈述予以证实，本院予以确认。庭审中，经原、被告协商，位于酒泉市肃州区铁人路怡静苑31-5-302房屋目前价值确定为27万元。
5.寇慧敏生前曾要求其妹寇菊香代书遗嘱，后撕毁，上述事实有证人寇菊香、邓忠成证言予以证实，本院予以确认。
6.原告提供的自书材料，真实性无法确认，本院不予采纳。
本院认为，本案诉争房屋系寇慧敏于2005年9月23日购置，面积为76.18平方米，购买时价款为87887元，原、被告双方均无异议。购置该房屋时，寇慧敏自行承担64800元，其余23087元由被告支付，应视该房屋系被告及其母寇慧敏的共有财产，被告及其母寇慧敏对该房屋按份共有，故被告占该房屋26.3%的份额（23087÷87887=0.263），剩余73.7%的份额属寇慧敏死亡时遗留的个人合法财产。原、被告双方均系被继承人寇慧敏合法财产继承人，原、被告双方对于寇慧敏遗留的位于酒泉市肃州区铁人路怡静苑31-5-302房屋73.7%的份额享有继承权。原、被告协商该房屋目前价值为27万元，故寇慧敏死亡时遗留的个人合法财产价值为198990元（270000×73.7%=198990）。被告为寇慧敏支付医药费1980.52元，应视为子女对老人的赡养，不宜自遗产份额中扣除；但丧葬费12515元须由身为子女的原、被告共同承担，该部分已由被告现行垫付，应自继承份额中扣除。故原、被告可分割的遗产价值为186475元（198990-12515=186475）。
被继承人寇慧敏生前未留有遗嘱或遗赠扶养协议，故继承开始后，应当按照法定继承办理。被告提出寇慧敏生前遗嘱将房产留给被告继承，因无证据证实，其抗辩主张本院不予采纳。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。根据《中华人民共和国继承法》第十三条第三款“对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分”之规定，被继承人寇慧敏晚年多由被告陪伴，其生活、医疗等主要由被告负责，被告尽到了较多的赡养义务，分配遗产时可酌定多分。原告及其妻子严峻明依照其与寇慧敏签订的赡养协议，一次性向寇慧敏给付十年赡养费10800元，不能认定原告未向寇慧敏履行赡养义务，故被告提出原告因未履行赡养义务而不应享有继承权的观点与事实不符，本院不予采纳。但原告及其妻子严峻明与被继承人寇慧敏签订的赡养协议，是经被继承人索要赡养费后签订，且协议内容对被继承人要求苛刻，加之原告自1999年前往新疆哈密市石油基地后对寇慧敏照顾甚少，其对寇慧敏经济及精神上的赡养远不及被告，原告亦不具备“生活有特殊困难”的情形，故根据《中华人民共和国继承法》第十三条第四款“有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分”之规定，应当减少原告在分配遗产时的份额。
综上，本院酌定由原告邓忠贤继承被继承人寇慧敏遗产的40%，价值74590元（186475×40%=74590）；被告邓小倩继承被继承人寇慧敏遗产的60%，价值111885元（186475×60%=111885）。因被告系该诉争房屋的管理者，且占有该房屋部分份额，考虑诉争房屋的使用价值，该房产归被告所有更为适宜，但被告应将原告的继承份额折价给付原告。
依照《中华人民共和国民法通则》第七十六条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条第一、三、四款之规定，判决如下：
一、被继承人寇慧敏的遗产，即位于酒泉市肃州区铁人路怡静苑31-5-302房屋73.7%的份额，由原告邓忠贤继承其中的40%，由被告邓小倩继承其中的60%；
二、被继承人寇慧敏的遗产，即位于酒泉市肃州区铁人路怡静苑31-5-302房屋73.7%的份额，由被告邓小倩继承所有；
三、被告邓小倩于本判决生效后15日内向原告邓忠贤给付应继承房屋份额的折价款74590元；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5350元，由原告负担3872元，被告负担1478元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按照对方当事人人数提出副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。
审 判 长 生 琳
人民陪审员 张凤英
人民陪审员 许万明
二〇一六年十一月一日
书 记 员 徐 芳