成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）锦江民初字第2846号
原告铃木电梯（深圳）有限公司。住所地：深圳市宝安区。
法定代表人小松纪彦，铃木电梯（深圳）有限公司董事长。
委托代理人石莉，四川谦信律师事务所律师。
委托代理人贾毅，四川谦信律师事务所律师。
被告成都海成实业开发有限公司。住所地：成都市成华区。
法定代表人钟浩。
第三人成都欣宏实业有限责任公司。住所地：成都市。
法定代表人钟浩。
原告铃木电梯（深圳）有限公司(以下简称铃木公司)与被告成都海成实业开发有限公司（以下简称海成公司）及第三人成都欣宏实业有限责任公司（以下简称欣宏公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告铃木公司的委托代理人石莉到庭参加诉讼。审理过程中，经原告铃木公司申请，本院依法追加欣宏公司作为本案第三人参加诉讼。诉讼中，因被告海成公司、第三人欣宏公司下落不明，本院依法在《人民法院报》刊登公告向其送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知合议庭组成人员通知书及开庭传票等相关法律文书，现公告期届满，被告海成公司、第三人欣宏公司未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本案现已缺席审理终结。
原告铃木公司诉称，原、被告于2006年3月15日签订商品房买卖合同，约定被告将其开发的锦海国际花园第x幢负x层x号车位以总价80000元出售给原告，且该车位系被告与第三人共同所有，并约定被告在原告付清全部款项后将车位交付给原告使用，并在交付使用后365日内，将办理权属登记由被告提供的资料报产权登记机关备案，同日，双方签订《抵偿协议》，约定被告所欠原告设备款80000元与原告所欠被告购车位费用互相抵偿，互不相欠。被告向原告出具收到车位款80000元的收款单，随后，被告将锦海国际花园第x幢负x层x号车位交付原告使用，原告一直使用该车位，2015年，原告到房产登记机关办理产权证，由于被告的原因，不能办理产权证，为保障原告的合法权益，特诉至法院请求判令：1、确认原告对位于成都市锦江区xxx路x号x栋x层x号锦海国际花园车位拥有所有权；2、被告提供办理锦江区xxx路x号x栋x层x号车位权属证书所需资料，为原告办理所有权证书；3、被告支付违约金2400元；4、被告承担本案诉讼费用。
原告铃木公司为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据材料:
1、原告营业执照及法定代表人身份证明、被告、第三人查询通知单复印件，用以证明原、被告诉讼主体资格。
2、商品房买卖合同，用以证明原、被告之间的法律关系，被告将诉争车位卖给原告的事实。
3、抵偿协议，用以证明原、被告以80000元的设备款与购车款进行互相抵偿。
4、收款单，用以证明被告收到了80000元的购车位款项。
5、房屋信息摘要，用以证明诉争的车位属于海成公司和欣宏公司。
6、欣宏公司第二次股东会议纪要，用以证明欣宏公司的股份构成情况。
7、海成公司章程，用以证明钟浩和刘浩占有的股份情况。
被告海成公司、第三人欣宏公司未作答辩，也未向本院提交证据。
上述证据经庭审审查，其来源合法，内容真实，且与本案纠纷有关联，而被告海成公司、第三人欣宏公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，其行为应视为放弃对原告铃木公司的诉讼主张及案件证据进行抗辩及质证，故本院予以采信，作为本案的证据使用。
根据上述有效证据，本院认定以下事实：
2006年3月15日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，双方在合同中约定：原告购买的位于成都市锦江区xx街xx号（现为xx路x号）海成大厦二期综合楼“锦海国际花园”第x幢负x层x号车位（建筑面积31.6平方米），总价80000元，车位按“个”出售，最终以产权处核算面积为准，被告应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报权属登记机关备案，如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房屋权属证书的，原告不退房，被告按已付房价款的3%向原告支付违约金。该《商品房买卖合同》出卖人处填写为被告与第三人，但仅有被告在合同上加盖合同专用章。合同签订当日，原、被告双方签订《抵偿协议》，约定原告于2006年3月15日与被告签订购买被告“锦海国际花园”负x楼x号车位，价格为80000元，因被告尚欠原告设备款80000元，双方相互抵偿，被告不再欠原告设备款，原告不欠被告购车位款，双方债权债务结清。被告向原告出具了收款单，载明收到原告购买x号车位款项80000元，并备注抵扣设备款。被告将车位交由原告使用至今。
另查明，位于成都市锦江区xx路x号x栋x层车位（面积2709.41平方米，权xxx）为被告与第三人共同共有。被告法定代表人为钟浩，股东包括钟浩、刘浩。第三人法定代表人为钟浩，股东包括钟浩、刘浩、成都成华区海成房屋开发公司。成都成华区海成房屋开发公司法定代表人为钟浩。
本院认为，原、被告签订《商品房买卖合同》约定原告向被告购买车位，虽然合同上并无该车位共同共有人盖章确认，但因被告与第三人的法定代表人、股东相同，且车位已经交付原告使用近十年，故可以认定第三人对出售车位的行为知情并认可。该《商品房买卖合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效。合同签订后，原、被告双方均应按照合同约定全面履行自己的义务，原告按约向被告履行了支付全部购车位款的义务，被告也应当按合同约定在车位交付使用后365日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报权属登记机关备案，即被告应在商品房交付使用后365日内履行相关登记义务。被告于2006年3月15日交付车位，按合同约定应于2007年3月14日前办理车位的权属登记。但被告至今仍未办理所有权登记，其违约责任应从2007年3月15日起计算至车位权属登记办理完毕之日止。故依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第(一)项“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限”之规定，被告因自身原因而导致其不能在合同约定期限内将办理车位权属登记需由被告提供的资料报权属登记机关备案，应当向原告承担继续履行并按约支付违约金2400元（80000元×3%）的违约责任。
原、被告签订的买卖合同所指向的标的物为车位，属于不动产，不动产物权的设立经依法登记后才发生法律效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的唯一证明，现仍未发生物权变更登记的效力，原告请求确认车位归其所有的诉讼请求，本院不予支持，原告的本意应理解为要求被告为原告办理所购房屋的房屋权属登记。原告要求被告为其办理车位所有权登记，于法有据。因欣宏公司作为车位的共同共有人，原告申请欣宏公司作为案件第三人参加诉讼，欣宏公司应属于具有独立请求权并应承担义务的第三人，但原告未向第三人主张权利，故本院不能在本案中进行处理。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第(一)项之规定，判决如下：
一、被告成都海成实业开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起三十日内为原告铃木电梯（深圳）有限公司办理位于成都市锦江区xx街xx号（现天仙桥北路x号x栋负x层）x号车位权属证书的登记手续，即将办理房屋权属登记需由被告成都海成实业开发有限公司提供的资料报房屋权属登记机关。
二、被告成都海成实业开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告铃木电梯（深圳）有限公司支付违约金2400元。
三、驳回原告铃木电梯（深圳）有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费1860元，公告费300元和后续因送达本裁判文书产生的公告费，由被告成都海成实业开发有限公司承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 詹 茜
人民陪审员 蹇孟媛
人民陪审员 刘淑蓉
二〇一六年六月十四日
书 记 员 向 娟
附：本判决所适用法律条文全文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
《中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。