吉林省长春市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0104民初1609号
原告：张金声，男，住长春市绿园区。
委托诉讼代理人：陈亚男，男，住吉林省德惠市同太乡。
委托诉讼代理人：李欣楠，北京大成（长春）律师事务所律师。
被告：赵钦，男，住长春市南关区。
原告张金声诉被告赵钦租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张金声的委托诉讼代理人陈亚男、李欣楠到庭参加诉讼，被告赵钦经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
张金声向本院提出诉讼请求：1、判令被告按《铺位租赁合同》约定支付原告已拖欠的2015年5月20日至2015年11月19日期间铺位租赁费用300,000.00元，承担自2015年4月19日起至本案终审判决生效之日止每天3,000.00元的赔偿金（计算至2016年租赁期限届满为1,740,000.00元）；2、判令被告按《铺位租赁合同》约定支付原告自2015年11月20日至本案终审判决生效之日止期间的铺位租赁费用（计算至2016年11月19日期间铺位租赁费用600,000.00元），承担自2015年10月19日起本案终审判决生效之日止每天3,000.00元的赔偿金（计算至2016年租赁期限届满为1,191,000.00元）3、依法判令被告支付原告合同违约金720,000.00元4、案件受理费用全部由被告承担。事实和理由：原、被告于2014年10月18日订了《铺位租赁合同》，由被告承租原告长春市朝阳区重庆路68号房屋的铺位，面积为78平方米，用于经营化妆品。租期自2014年10月20日起至2019年11月19日止共5年零30天。合同4.1.1条约定被告须提前一个月一次性足额交纳下一年度全部租赁费用，首年2014年11月20日起至2015年11月19日期间租赁费用为600,000.00元分两次半年交付，2015年5月20日至2015年11月19日期间铺位租赁费用300,000.00元，被告应于2015年4月19日前交付。自第二年2015年11月20日起，租赁费用上浮10%，年交，并每次应在每年10月19日前一次性足额缴纳。如被告延期不缴纳，应按日承担延期期间每天3,000.00元的赔偿金；超过15天不交的，视为乙方违约。上述合同签订后履行至目前，被告拖欠原告2015年5月20日至2015年11月19日期间铺位租赁费用300,000.00元，及2015年11月20日至2016年11月19日期间铺位租赁费用600,000.00元。同时，自2015年4月17日起被告私自关闭铺位停止营业，并停业状态一直持续至目前，构成合同第8.2条约定的违约情形，并因被告持续占用原告房屋，造成原告无法出租和使用该房屋铺位，给原告造成重大经济损失，并损失一直持续扩大。针对被告的违约行为，原告曾多次发函书面要求被告履行合同，但被告始终未予理睬。现依据我国民事法律的相关规定，向人民法院提起诉讼，请求法院依法保护前述诉讼请求。
被告赵钦未作答辩。
经本院审理查明，2014年10月18日，原、被告双方签订《铺位租赁合同》，其主要内容为：“甲方（张金声）将坐落于长春市朝阳区68号房屋的铺位出租给乙方（赵钦）做美妆连锁使用，建筑面积为78平方米；租赁期限为5年30天，自2014年10月20日至2019年11月19日至，免租期为30天（自2014年10月20日起至2014年11月19日止）；第一年、第二年每年租金为600,000.00元，第三年租金为660,000.00元，第四年、第五年每年租金为726,000.00元；第一年租赁费用分两次半年交付完成，2014年11月20日至2015年5月19日租金于本合同签订当日交纳，2015年5月20日至2015年11月19日租金在2015年4月19日前交纳；自第二年起一次性交纳租赁费用，每年租期费用均在10月19日前交纳，如逾期不交，每逾期一天乙方需向甲方交纳3,000.00元作为赔偿金，直至将全部费用交齐为止；无论乙方因何种原因，在本合同生效时及履行本合同中，如出现乙方单方面终止合同或中途撤出该铺位或自行关闭铺位15日未经营的或违反本合同中2.2条、4.1条、4.1.1条、4.3条、7.5条、7.7条、9.3条、11.4条任意一条所规定的，或造成合同未能履行、终止行为的，均视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，乙方已交的铺位租赁费用不予返还归甲方所有，并须赔偿甲方的全部损失，并乙方赔偿给甲方720,000.00元作为违约金；本合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商或调解不成的，任何一方均可向该铺位所在地的长春市朝阳区人民法院起诉；甲、乙双方根据本合同发出的任何通知均以书面的形式用EMS快递发送给对方，在发出方寄出48小时后，均视为送达。”合同签订当日，被告向原告支付了第一年度半年租金300,000.00元。合同签订后，原告按照合同约定履行了义务，将合同约定的房屋铺位交付给被告，被告在承租铺位进行美妆经营。
合同履行过程中，原告按照被告在《铺位租赁合同》所留地址于2015年4月2日向被告发出《租金催收通知函》，提示并告知被告应按照约定在2015年4月19日前支付第一年度剩余租金300,000.00元。因被告未按照《铺位租赁合同》第四条4.1.1款约定在2015年4月19日前支付第一年度剩余租金300,000.00元，原告于2015年5月6日以特快专递送达方式向被告发出《违约通知函》，要求被告支付剩余租金及违约金等，原告同时在函中并明确如被告仍拒绝付清上述费用，将诉至法院追缴拖欠的费用及违约金并终止合同、收回铺位。2015年10月26日，原告向长春市信维公证处申请对案涉出租房屋现状进行证据保全，长春市信维公证处于同日到达租赁房屋现场并进行了摄像。2015年12月11日，长春市信维公证处作出（2015）吉长信维证字第57927号公证书，公证书所附光盘视听资料显示案涉承租房屋现场已无人经营并闲置。
上述事实有《铺位租赁合同》、收据、《租金催收通知函》、《违约通知函》、邮政特快专递单、《公证书》、《房屋租赁抵账合同书》及当事人陈述等证据在卷为凭。
本院认为，原、被告双方于2014年10月18日签订的《铺位租赁合同》系当事人真实的意思表示，未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合同合法有效，双方均应当按照合同约定履行义务。结合审理查明的事实，原告在合同签订后已按照合同约定将案涉房屋铺位交付给被告，被告也已对承租房屋铺位实际进行经营，被告应当按照合同约定向原告支付租金，被告未按照约定向原告支付租金已经构成违约，原告主张被告支付租金及逾期赔偿金（违约金）的请求有事实和法律依据，本院予以支持，被告应按《铺位租赁合同》第四条的约定支付自2015年5月20日至2015年11月19日（第一年度下半年）的剩余租金300,000.00元和自2015年11月20日至2016年11月19日（第二年度）的租金600,000.00元合计900,000.00元。关于原告提出的按合同约定以每天3,000.00元的标准计算赔偿金，并要求被告承担合同违约金720,000.00元的主张。因被告逾期未支付铺位租金，应承担相应违约责任，但合同中约定的违约金标准过高，本院予以酌减，被告应从租金应付之日起以欠付租金为本金，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的1.3倍标准向原告支付违约金。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第一百一十四条，第二百一十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵钦于本判决生效后立即向原告张金声支付拖欠的2015年5月20日至2015年11月19日期间的租金300,000.00元及违约金（违约金自2015年4月19日起，以300,000.00元为本金，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率1.3倍标准计算至本判决生效之日止）；
二、被告赵钦于本判决生效后立即向原告张金声支付拖欠的2015年11月20日至2016年11月19日期间的租金600,000.00元及违约金（违约金自2015年10月19日起，以600,000.00元为本金，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率1.3倍标准计算至本判决生效之日止）；
三、驳回原告张金声其他诉讼请求。
案件受理费19,380.00元、由被告赵钦负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 何其方
人民陪审员 孙 梦
人民陪审员 宋佳音
二〇一七年二月二十日
书 记 员 倪春祥