安徽省黄山市屯溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）屯民二初字第00205号
原告：黄山市易贷担保投资有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。
法定代表人：吴龙，董事长。
委托代理人：张铎，安徽昌法律师事务所律师。
被告：陈国训，男，1979年9月2日出生，汉族，住浙江省平阳县，现羁押于黄山区看守所。
被告：叶爱女，女，1980年3月7日出生，汉族，经商，住浙江省平阳县，与陈国训系夫妻关系。
原告黄山市易贷担保投资有限公司（以下简称易贷担保公司）诉被告陈国训、叶爱女追偿权纠纷一案，本院于2015年7月31日立案受理后，依法由代理审判员方筱玮适用简易程序，于2015年9月29日公开开庭进行了审理。原告易贷担保公司的委托代理人张铎、被告陈国训庭参加诉讼。被告叶爱女经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
易贷担保公司诉称：2014年10月27日，出借人吴立英等（以下简称出借人）与借款人陈国训及保证人易贷担保公司三方签订了一份担保借款合同（合同编号：易贷担保借字2014第1016号），陈国训向出借人借款51万元，借款期限6个月，自2014年10月27日至2015年4月26日，借款月利率为1.3%，易贷担保公司作为保证人为陈国训提供担保。同日，陈国训、叶爱女作为抵押人为陈国训向易贷担保公司提供抵押反担保，双方并签订了反担保抵押合同（合同编号：易贷担保借字2014第1016号）；同时办理了抵押登记。之后出借人依约将借款汇至陈国训指定的账户。
借款期限届满后，陈国训未按合同约定归还借款及利息，易贷担保公司根据担保借款合同向出借人履行了代偿义务，于2015年5月4日为陈国训向出借人代偿了本息共计549999元。易贷担保公司代偿后多次向陈国训催讨，并要求抵押人承担担保责任，但各被告均拒不按约履行义务。易贷担保公司为维护自身的合法权益，特提起诉讼，要求判令：1、陈国训偿还代偿款549999元及利息（利息以549999元为基数，按年利率24%从2015年5月5日起计算至款清之日止）、担保费30600元；2、易贷担保公司对陈国训、叶爱女所有的抵押物折价、变卖、拍卖的价款在上述范围内享有优先受偿权；3、陈国训承担本案诉讼费用。
易贷担保公司为支持其诉称事实和主张，在举证期限内向本院提交下列证据：
1、易贷担保公司营业执照、组织机构代码证，证明易贷担保公司诉讼主体资格；
2、陈国训、叶爱女身份证及结婚证，证明陈国训、叶爱女的诉讼主体资格及两人系夫妻关系；
3、担保借款合同，证明陈国训、易贷担保公司与出借人之间签订担保借款合同，约定易贷担保公司为陈国训借款承担担保责任的事实；
4、借据、银行付款凭证，证明陈国训收到借款事实；
5、代偿证明、代偿申请函和代偿银行凭证、委托书，证明易贷担保公司代陈国训向出借人代偿的事实及金额；
6、房屋抵押反担保合同，证明陈国训、叶爱女以自有房产提供反担保保证的事实及担保的范围；
7、房地产他项权证，证明抵押权已设立。
陈国训在庭审中辩称：易贷担保公司所述属实，对该笔借款及代偿金额无异议。
叶爱女在法定期限内未提交答辩状。
陈国训、叶爱女在法定期限内未提交证据材料。
本院认证如下：陈国训对易贷担保公司提交的证据1-7三性无异议，本院经审查予以确认。
经审理查明：2014年10月27日，陈国训因资金周转需要与出借人吴立英、徐再巧、曹奇羊、林振、胡杏玲、曾晓荣、汪晖及保证人易贷担保公司签订担保借款合同，约定借款金额51万元，借款期限6个月，自2014年10月27日至2015年4月26日，借款月利率13‰，从实际交付借款日起计算；易贷担保公司担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、逾期管理费和其他相关费用，以及为实现债权而发生的费用如仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费、房产买卖费、执行费与实际执行所有的费用；保证期限为本合同项下的借款履行期限届满之日起二年；因陈国训未按时足额向出借人履行还款义务而导致易贷担保公司履行担保责任（即由易贷担保公司垫款代陈国训支付本息给出借人），自逾期之日起应向易贷担保公司支付逾期额按合同约定利率100%的罚息。
同日易贷担保公司与陈国训、叶爱女签订了一份房产抵押反担保合同，约定由陈国训、叶爱女以其共同所有的坐落在安徽省黄山市屯溪区前园北路19号黄山茶城XX幢XX房屋【房地权证黄（昱）字第××号】向易贷担保公司提供反担保，担保范围包括但不限于借款合同项下陈国训应承担的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及易贷担保公司为实现债权支出的诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费、交通费等所有费用和借款合同项下的担保费、滞纳金、逾期管理费等其他费用。双方于2014年11月10日办理了抵押登记【房地产他证黄（昱）字第XX号】，抵押期限自2014年10月27日至2015年4月26日。
2014年10月27日，陈国训向吴立英、徐再巧、曹奇羊、林振、胡杏玲、曾晓荣、汪晖分别按各自出借额出具共计51万元的借据。2014年11月4日至6日吴立英、徐再巧、曹奇羊、林振、胡杏玲、曾晓荣、汪晖分别通过银行汇款转入陈国训账户共计51万元。借款期间，易贷担保公司分别于2014年12月6日、2015年1月6日、2015年2月6日、2015年3月6日、2015年5月4日代陈国训向出借人吴立英、徐再巧、曹奇羊、林振、胡杏玲、曾晓荣、汪晖偿还借款本金51万元及自2014年11月4日至2015年5月4日期间的利息39999元。2015年5月4日吴立英、徐再巧、曹奇羊、林振、胡杏玲、曾晓荣、汪晖出具代偿证明，证明已收到易贷担保公司代偿陈国训借款本息。
另查明：担保借款合同约定易贷担保公司有权向陈国训收取借款额6%的担保费即30600元，陈国训未向易贷担保公司支付该笔费用。陈国训、叶爱女系夫妻关系。
本院认为：陈国训因需向出借人借款，易贷担保公司为其借款提供担保，三方签订的担保借款合同系各方当事人真实意思表示；陈国训、叶爱女为陈国训的借款与易贷担保公司签订房产抵押反担保合同亦系各方当事人真实意思表示。陈国训对收到出借人借款的事实予以认可，但未按合同约定全部偿还借款本息，易贷担保公司作为保证人按照合同的约定已为其代偿借款本息。因此，易贷担保公司作为新的债权人有权依约向陈国训追偿，陈国训应承担相应的违约责任。陈国训对借款51万元无异议，但应按实际借款期限支付借款利息，易贷担保公司代偿利息亦不应超出该期限的利息39931.67元；易贷担保公司主张的利率虽未违反担保借款合同的约定，但该利率已超出中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的4倍，于法相悖，易贷担保公司该项诉请本院予以部分支持。
担保借款合同约定易贷担保公司有权向陈国训收取借款额6%的担保费即30600元，而陈国训并未支付该笔费用，且陈国训对易贷担保公司此项诉请无异议，故易贷担保公司该项诉请应依法予以支持。
陈国训、叶爱女作为抵押人自愿为陈国训的借款向易贷担保公司提供抵押担保，易贷担保公司依据房产抵押反担保合同的约定对陈国训、叶爱女的抵押物主张优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。叶爱女经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃庭审抗辩和质证的权利，并不影响本院依据易贷担保公司提供证据在查明事实的基础上依法作出缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈国训于本判决生效之日起十五日内偿还原告黄山市易贷担保投资有限公司代偿款549931.67元及利息（利息以549931.67元为基数，自2015年5月5日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的4倍计算至实际付清之日止）；
二、被告陈国训于本判决生效之日起十五日内支付原告黄山市易贷担保投资有限公司担保费30600元；
三、如被告陈国训在本判决指定付款期限未履行本判决第一、二项确定的给付义务时，原告黄山市易贷担保投资有限公司有权对陈国训、叶爱女所有的位于安徽省黄山市屯溪区前园北路19号黄山茶城XX幢XX房屋【房地产他证黄（昱）字第XX号】折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告黄山市易贷担保投资有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4650元，由陈国训、叶爱女共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
代理审判员 方筱玮
二〇一五年十月十日
书 记 员 吴 彬
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。