浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0783民初5084号
原告：中国工商银行股份有限公司东阳支行，住所地东阳市人民路88号。
法定代表人：楼巧云，行长。
委托代理人：徐芸，系原告员工。
被告：东阳市钱江电器有限公司，住所地东阳市南马机械工业功能区（葛府村）。
法定代表人：景伟江。
被告：东阳市华东园林工具有限公司，住所地东阳市防军镇溪西村。
法定代表人：包孟飞。
被告：林雄斌。
被告：景美燕。
被告：景伟江。
被告：章琳琅。
被告：包孟飞。
被告：蒋莉华。
原告中国工商银行股份有限公司东阳支行与被告东阳市钱江电器有限公司、东阳市华东园林工具有限公司、林雄斌、景美燕、景伟江、章琳琅、包孟飞、蒋莉华金融借款合同纠纷一案，于2016年4月19日向本院起诉，请求判令：1、被告东阳市钱江电器有限公司归还原告借款本金24507731.94元，利息534175.96元（利息已计算至2016年3月20日止，此后利息按借款合同约定的利率计算至偿清之日止）。2、判令原告对被告东阳市钱江电器有限公司提供抵押的位于东阳市南马镇双溪口村古高、沙城头、葛府村葛府的房地产在1100万元的范围内享有优先受偿权。3、判令原告对被告林雄斌、景美燕提供抵押的位于永康市东城金城路283弄4幢3号的房地产在353.2万元的范围内享有优先受偿权。4、判令原告对被告景伟江、章琳琅提供抵押的位于永康市江南龙域天城23幢2单元702室的房地产在1533万元的范围内享有优先受偿权。5、判令原告对被告景伟江、章琳琅提供抵押的位于永康市西城九铃西路1055号的房地产在602万元的范围内享有优先受偿权。6、判令被告东阳市华东园林工具有限公司对被告东阳市钱江电器有限公司在原告处自2012年9月7日至2014年9月6日期间的全部债务在1200万元范围内承担连带还款责任。7、判令被告包孟飞、蒋莉华对被告东阳市钱江电器有限公司第一项诉请的债务在1000万元范围内承担连带还款责任。8、判令被告林雄斌、景美燕、景伟江、章琳琅对被告东阳市钱江电器有限公司第一项诉请的债务承担共同还款责任。9、由被告承担本案的诉讼费用。本院受理后，依法由审判员杜江红适用简易程序于2016年6月3日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人徐芸，被告林雄斌、景美燕的委托代理人应妥到庭参加诉讼。被告东阳市钱江电器有限公司、东阳市华东园林工具有限公司、景伟江、章琳琅、包孟飞、蒋莉华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。在本案审理过程中，原告将第四项诉讼请求变更为原告对被告景伟江、章琳琅提供抵押的位于永康市江南龙域天城23幢2单元702室的房地产在153.3万元范围内享有优先受偿权。
经审理查明：2014年8月5日，被告东阳市钱江电器有限公司与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2014年东阳字第0795号《小企业借款合同》，约定被告东阳市钱江电器有限公司向原告借款金额为350万元，借款期限为12个月，自2014年8月5日至2015年8月4日止，贷款年利率为6.9%,利息按月支付，借款用途为购铝件。借款到期，被告东阳市钱江电器有限公司归还了本金492235.81元。2015年11月30日，原告与被告东阳市钱江电器有限公司等签订了2015年展字第0024号《借款展期协议》，约定就原借款合同项下的3007764.19元借款本金进行展期，展期期限为2015年8月4日至2016年8月2日，展期后借款年利率为5.4625%。2014年8月27日，被告东阳市钱江电器有限公司与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2014年东阳字第0899号《小企业借款合同》，约定被告东阳市钱江电器有限公司向原告借款金额为750万元，借款期限为12个月，自2014年9月3日至2015年9月1日止，贷款年利率为6.9%,利息按月支付，借款用途为购铝件。2015年11月30日，原告与被告东阳市钱江电器有限公司等签订了2015年展字第0029号《借款展期协议》，约定就原借款合同项下的750万元借款本金进行展期，展期期限为2015年9月1日至2016年8月26日，展期后借款年利率为5.4625%。2014年8月20日，被告东阳市钱江电器有限公司与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2014年东阳字第0864号《小企业借款合同》，约定被告东阳市钱江电器有限公司向原告借款金额为650万元，借款期限为12个月，自2014年9月2日至2015年8月31日止，贷款年利率为6.9%,利息按月支付，借款用途为购铝件。2015年11月30日，原告与被告东阳市钱江电器有限公司等签订了2015年展字第0028号《借款展期协议》，约定就原借款合同项下的650万元借款本金进行展期，展期期限为2015年8月31日至2016年8月26日，展期后借款年利率为5.4625%。2014年12月31日，被告东阳市钱江电器有限公司与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2014年东阳字第1435号《小企业借款合同》，约定被告东阳市钱江电器有限公司向原告借款金额为750万元，借款期限为12个月，自2015年1月5日至2015年12月18日止，贷款年利率为6.44%,利息按月支付，借款用途为购铝件。上述借款合同均约定了借款人未按期还款，罚息利率按约定利率基础上加收50%确定，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。并约定借款人未按照约定偿还借款本息及其他应付款项构成违约，借款人违约贷款人有权宣布借款合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。
2012年2月1日，被告林雄斌、景美燕与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2012年押字第0051号《最高额抵押合同》，约定：被告林雄斌、景美燕自愿将所有的坐落于永康市东城金城路283弄4幢3号的房地产为原告与被告东阳市钱江电器有限公司自2012年1月30日至2015年1月30日期间在人民币353.2万元最高额度内的债权提供担保，最高额抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利等费用。并办理了抵押登记手续（房他证字第0635**号）。2012年2月1日，被告景伟江、章琳琅与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2012年押字第0052号《最高额抵押合同》，约定：被告景伟江、章琳琅自愿将所有的坐落于永康市江南龙域天城23幢2单元702室的房地产为原告与被告东阳市钱江电器有限公司自2012年1月30日至2015年1月30日期间在人民币153.3万元最高额度内的债权提供担保，最高额抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利等费用。并办理了抵押登记手续（房他证字第0636**号）。2012年2月1日，被告景伟江、章琳琅与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2012年押字第0053号《最高额抵押合同》，约定：被告景伟江、章琳琅自愿将所有的坐落于永康市西城九铃西路1055号的房地产为原告与被告东阳市钱江电器有限公司自2012年1月30日至2015年1月30日期间在人民币602万元最高额度内的债权提供担保，最高额抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利等费用。并办理了抵押登记手续（房他证字第0636**号）。2013年12月30日，被告东阳市钱江电器有限公司与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2013年押字第0510号《最高额抵押合同》，约定：被告东阳市钱江电器有限公司自愿将所有的坐落于东阳市南马镇双溪口村古高、沙城头、葛府村葛府的房地产为原告与被告东阳市钱江电器有限公司自2013年3月29日至2018年3月28日期间在人民币1100万元最高额度内的债权提供担保，最高额抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利等费用。并办理了抵押登记手续（东房他证南马字第0930**、093080号）。
2012年9月11日，被告东阳市华东园林工具有限公司与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2012年证字第0094号《最高额保证合同》，约定自愿为被告东阳市钱江电器有限公司向原告自2012年9月7日至2014年9月6日期间在1200万元的最高余额内的债权本金、利息、罚息、复利、违约金等提供连带责任保证，保证期间为借款届满之日起二年。2014年8月5日，被告包孟飞、蒋莉华与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2014年共证字第0795号《最高额保证合同》，约定自愿为被告东阳市钱江电器有限公司向原告自2014年8月5日至2017年8月4日期间在1000万元的最高余额内的债权本金、利息、罚息、复利、违约金等提供连带责任保证，保证期间为借款届满之日起二年。上述保证合同均约定主债务存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求担保人先承担保证责任，担保人承诺不因此而提出抗辩等内容。
2012年1月30日，被告林雄斌、景美燕、景伟江、章琳琅向原告出具了《共同承担债务承诺》二份，自愿为被告东阳市钱江电器有限公司自2012年1月30日至2015年1月30日期间在原告处的债务承担共同还款责任。
原告依约向被告东阳市钱江电器有限公司支付借款本金2500万元。借款后，被告东阳市钱江电器有限公司仅偿还了492268.06元借款本金，支付至2015年11月29日止的借款利息，原告以其余借款本金及利息未付为由，诉至本院。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告东阳市钱江电器有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司东阳支行借款本金24507731.94元并支付利息（含利息、罚息、复利，至2016年3月20日止的利息为534175.96元，此后利息按合同约定的利率计算至本息还清之日止）。
二、被告林雄斌、景美燕、景伟江、章琳琅对判项一的债务承担共同还款责任。
三、原告中国工商银行股份有限公司东阳支行对被告东阳市钱江电器有限公司所有的坐落于东阳市南马镇双溪口村古高、沙城头、葛府村葛府（东房他证南马字第0930**、093080号）的房地产在最高债权限额1100万元范围内享有优先受偿权。
四、原告中国工商银行股份有限公司东阳支行对被告林雄斌、景美燕所有的坐落于永康市东城金城路283弄4幢3号（房他证字第0000903**号）的房地产在最高债权限额353.2万元范围内享有优先受偿权。
五、原告中国工商银行股份有限公司东阳支行对被告景伟江、章琳琅所有的坐落于永康市江南龙域天城23幢2单元702室（房他证字第0636**号）的房地产在最高债权限额153.3万元范围内享有优先受偿权。
六、原告中国工商银行股份有限公司东阳支行对被告景伟江、章琳琅所有的坐落于永康市西城九铃西路1055号（房他证字第0636**号）的房地产在最高债权限额602万元范围内享有优先受偿权。
七、被告东阳市华东园林工具有限公司对被告东阳市钱江电器有限公司2014年东阳字第0795号、2014年东阳字第0899号、2014年东阳字第0864号《小企业借款合同》项下债务在最高限额1200万元范围内承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告东阳市钱江电器有限公司追偿。
八、被告包孟飞、蒋莉华对判项一的债务在最高债权限额1000万元范围内承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告东阳市钱江电器有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费167010元，减半收取83505元，保全费5000元，合计88505元，由被告东阳市钱江电器有限公司、林雄斌、景美燕、景伟江、章琳琅负担，被告东阳市华东园林工具有限公司、包孟飞、蒋莉华承担连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 杜江红
二〇一六年六月三日
书记员 金 枝