宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金民商初字第461号
原告银川市西夏区兴泾镇人民政府。住所地：宁夏回族自治区银川市西夏区。
法定代表人司应源，该镇镇长。
委托代理人戴新毅、赵术萍，宁夏辅德律师事务所律师。
被告宁夏昊源祥环保科技有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。
法定代表人蔡梦，该公司执行董事。
原告银川市西夏区兴泾镇人民政府与被告宁夏昊源祥环保科技有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2015年8月10日立案受理，依法组成合议庭，于2015年11月30日公开开庭进行了审理。原告银川市西夏区兴泾镇人民政府的委托代理人戴新毅、赵术萍到庭参加诉讼。被告宁夏昊源祥环保科技有限公司经本院公告送达起诉状副本、开庭传票等诉讼文书，公告期届满未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年11月20日，原、被告签署一份《家用燃气壁挂炉销售合同》，约定由被告为原告用于安置拆迁失地农民小区B区住宅楼安装供暖及生活热水两用壁挂炉，双方并壁挂炉的型号规格、单价、商品安装、售后服务等事项进行了约定。2012年12月10日，原告向被告支付预付款80万元，2013年8月4日又支付货款35万元。但经原告多次催促，被告一直未能完全履行合同义务，至今尚有74台壁挂炉未安装到位。2013年11月4日，原告又与被告签署一份《家用燃气壁挂炉销售合同》，约定由被告为小区A区住宅楼安装供暖及生活热水两用壁挂炉240台。2014年8月18日，原告给被告支付48万元预付款，但被告仅安装了47台壁挂炉，其余经原告多次催促至今拒绝安装。鉴于被告已经没有继续履约的诚意和能力，且口头明确拒绝履行合同。故原告诉至法院，请求依法判令：1、解除原、被告签署的两份《家用燃气壁挂炉销售合同》；2、由被告返还原告货款366120元，支付资金占用损失17812.49元（算至2015年7月28日，要求付至判决生效确定之日）；3、本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交以下证据：
证据一、《家用燃气壁挂炉销售合同》。证明：原、被告于2012年11月20日签订《家用燃气壁挂炉销售合同》，约定由被告在原告用于安置拆迁失地农民小区住宅楼上提供并安装供暖及生活热水两用壁挂炉；合同就壁挂炉型号、数量、单价、安装及售后服务等事项进行了约定。
证据二、收据、石嘴山银行转账支票存根。证明：2012年12月10日、2013年8月4日、2014年4月25日，原告分别向被告支付壁挂炉工程款80万、34万、1万元，共计115万元。
证据三、《卡菲特牌家用燃气壁挂炉销售合同》。证明：原、被告于2013年11月4日签订《卡菲特牌家用燃气壁挂炉销售合同》，约定由被告负责为小区住宅楼提供并安装供暖及生活热水两用壁挂炉；合同就壁挂炉型号、数量、单价、安装及售后服务事项等内容进行了约定。
证据四、安置区（A）区燃气壁挂炉资金拨付表及费用报销单。证明：2014年8月13日，原告依合同约定，按期向被告支付泾华园小区壁挂炉工程款48万元。
证据五、《关于项目区壁挂炉供应商宁夏昊源祥环保科技有限公司严重违约的情况汇报》。证明：被告长期拒绝履行合同义务，怠于安装壁挂炉，导致群众多次上访事件发生，严重影响原告正常办公秩序。
证据六、《关于安置区A、B区燃气壁挂炉催办的函》。证明：因被告怠于履行壁挂炉安装义务，导致群众多次上访，严重影响了原告正常的办公秩序。2015年1月7日，原告特向被告发送催办函，以期被告尽快切实履行合同义务
证据七、《安置区壁挂炉安装统计表》。证明1、经银川腾治顺物业管理有限公司统计，截止2015年2月10日被告实际在泾华园小区A区安装壁挂炉47台、B区安装262台，依A区每台40**元、B区每台42**元计算，已安装壁挂炉总价款为1288400元；2、依合同约定，原告实付给被告合同款为扣除依合同约定的保修售后费用，即1223980元。
被告宁夏昊源祥环保科技有限公司未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩意见及证据材料。
经审查，本院认为原告提交的证据来源合法，内容真实，各证据之间能够与原告的陈述相互印证，本院均予以采信。
经审理查明，银川市西夏区泾华园小区为原告安置拆迁失地农民所用小区。2012年11月20日，原、被告签订《家用燃气壁挂炉销售合同》一份，约定由被告为小区B区住宅楼提供并安装供暖及生活热水两用壁挂炉；其中壁挂炉主机型号18kwV型单价4000元、主机型号20kwV型单价4200元；合同签订后三日内原告向被告支付预付款60%、货到现场付30%，剩余10%在安装完毕验收合格后10日内付清；产品自购买之日起（安装日期）2年内免费保修。
2013年11月4日，原、被告又签订《卡菲特牌家用燃气壁挂炉销售合同》一份，约定由被告为小区A区住宅楼提供并安装供暖及生活热水两用燃气壁挂炉；壁挂炉型号为20kwS型，单价4000元，数量240台，总货款96万元；合同签订后三日内原告向被告支付预付款60%即576000元、货到现场付20%即192000元，剩余15%即144000元在安装完毕验收合格后10日内付清，下剩5%即48000元质保金在两年期满后十日内付清；产品自购买之日起（安装日期）2年内为免费保修期。
合同签订后，为使被告履行合同义务，原告分别于2012年12月10日、2013年8月4日、2014年4月25日、8月18日向被告支付泾华园壁挂炉款80万、34万、1万元、48万元，共计支付货款163万元。后经原告核实，截止2015年2月10日，被告仅为泾华园A区安装壁挂炉47台，价值188000元；为泾华园B区安装20kwV型壁挂炉262台，价值1100400元，总价值为1288400元。经原告多次催告，被告拒不履行剩余壁挂炉的供货、安装义务，故原告诉至本院，请求判如所请。
本院认为，原、被告签订的两份壁挂炉销售合同均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，双方均应按照合同履行各自的义务。合同签订后，原告共向被告支付货款163万元，被告在安装了价值1288400元的壁挂炉后不再履约，经原告催告仍以其行为表明不再继续履行合同义务，故对原告要求解除合同并由被告返还多付货款的诉讼请求，本院予以支持。在计算返还货款的数额上，除了预付款163万元与已安装货物价款1288400元之间的差额341600元应予返还外，因双方签订的第二份合同即安装小区A区壁挂炉的合同内约定了预留合同总价款5%的质保金在质保期两年期满后十日内付清，且注明“结算时以实际安装台数为准”，故原告付款时应预留的质保金应按照小区A区实际安装的47台壁挂炉价款188000元的5%计算，质保金为9400元，该款原告也已经支付给了被告，故在质保期内该款应由被告返还给原告，待合同约定的条件成就时再由原告向被告支付。在双方签订的第一份合同即安装小区B区壁挂炉的合同内未约定质保金，对原告要求扣除该小区壁挂炉质保金的诉讼请求，本院不予支持。综上，被告应返还原告多付货款351000元，其中包含已付未安装的货款341600元及暂扣的小区A区实际安装的47台壁挂炉的质保金9400元。对原告要求被告按照同期人民银行贷款利率支付资金占用损失即利息17812.49元并付至判决生效确定之日的诉讼请求，本院依法予以支持。被告宁夏昊源祥环保科技有限公司经本院合法传唤，未到庭应诉，视为放弃对原告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告银川市西夏区兴泾镇人民政府与被告宁夏昊源祥环保科技有限公司签订的《家用燃气壁挂炉销售合同》两份；
二、被告宁夏昊源祥环保科技有限公司于本判决生效后十日内返还原告银川市西夏区兴泾镇人民政府货款351000元、利息17812.49元（算至2015年7月28日），合计368812.49元；之后的利息以351000元为基数，按照年利率5.1%计算付至判决确定的履行之日止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7059元，公告费600元，共计7659元，由被告宁夏昊源祥环保科技有限公司负担。
如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 何 玲
人民陪审员 马学仁
人民陪审员 杨生明
二〇一五年十二月七日
书 记 员 马 勇
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。