广东省广州市天河区人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）穗天法民四初字第607号
原告：中科院广州化学有限公司，住所地广州市天河区。
委托代理人：张美玲、陈泽彬，分别系广东达生律师事务所律师、实习律师。
被告：尚素君，住广州市天河区。
委托代理人：艾传涛、卢彦铮，均系广东君厚律师事务所律师。
第三人：广州市天河区房地产登记交易中心，住所地广州市天河区。
法定代表人：吴秋生。
委托代理人：卢泽宇、钟敏怡，均系该中心员工。
原告中科院广州化学有限公司诉被告尚素君及第三人广州市天河区房地产登记交易中心房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中科院广州化学有限公司的委托代理人张美玲，被告尚素君的委托代理人艾传涛，第三人广州市天河区房地产登记交易中心的委托代理人卢泽宇、钟敏怡到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中科院广州化学有限公司诉称：1994年6月15日，被告和其丈夫林某（原告职工，现已病故）参加了广州市房改房分房，取得广州市天河区兴科路368号4栋404房。为了改善老职工的住房环境，2002年7月24日，作为甲方的原告与作为乙方的林某等三人签订《房子换购备忘录》及《协议书》，约定：甲方根据乙方的具体情况，同意以优惠价将广州市天河区兴科路368号17栋202房卖给乙方，同时回购广州市天河区兴科路368号4栋404房。办理双方交换产权的一切费用由甲、乙双方各自负责。2012年6月20日，原告经批示后形成《关于解决朱某等9位退休职工换住房产权办理工作的通知》，进一步明确：有关房屋产权转移过户的各项交易费用，按双方签订的房屋换购协议要求办理。属2002年换购住房的退休职工（杨某、陈某乙、潘某、林某），由退休职工承担现住新房的产权转移过户所有税费，公司承担退休职工原住房（房改旧房）的产权转移过户所有税费。在办理房屋产权转移交易过程，双方需提供相关资料，公司不负责房屋产权转移交易办理登记手续，由退休职工自行办理或委托中介部门办理，委托中介费用由退休职工承担。同日下午，原告召集符合条件的九位老职工会议，明确了以旧房换新房的原则和具体政策，达成了“属2002年换购住房的退休职工，由退休职工承担现住新房的产权转移过户所有税费，公司承担退休职工原住房（房改旧房）的产权转移过户所有税费”的一致意见。2012年9月26日，原告与被告签订了《房屋产权交换协议书》和《存量房买卖合同》，将原告现值高达150万元的202新房以447482元的优惠价卖给被告，同时以419000元回购被告的404旧房。2012年10月13日，原告与被告前往办理202新房和404旧房的产权过户手续，并依法提交了相关材料。2013年2月21日，第三人出具了202新房的《土地增值税、营业税及附加、个人所得费（免）税证明》，依据该证明202新房还需向第三人交纳税款合计231780.42元。2013年2月27日，第三人出具了404旧房的《土地增值税、营业税及附加、个人所得费（免）税证明》，404旧房还需向第三人交纳税款295元。根据“办理双方交换产权的一切费用由甲、乙双方各自负责”条款的规定，原告认为202新房过户的所有税款应由被告承担，404旧房过户的所有税款应由原告承担。而被告却认为该条款的意思是原告承担202房过户的卖方税款和404旧房的买方税款，被告承担202新房过户的买方税款和404旧房的卖方税款，拒绝按照先前约定交纳202新房的所有税款。综上所述，原告为照顾被告的住房问题，特以优惠价将202新房卖给被告，并附有被告交纳新房过户税费的规定，即办理双方交换产权的一切费用由甲、乙双方各自负责。而被告却觉得202新房过户税费不应由其交纳，应按照税收法律规定由出卖人即原告交纳。鉴于原告对过户税费交纳这一重大问题有重大误解，为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判令：1、撤销原、被告签订的《房屋产权交换协议书》；2、本案诉讼费由被告承担。
经审理查明：2013年5月16日，尚素君向本院提起诉讼［案号（2013）穗天法民四初字第1053号］，要求中科院广州化学有限公司协助尚素君办理将广州市天河区兴科路368号17栋202房（以下简称202房）过户到尚素君名下的产权过户手续等。中科院广州化学有限公司亦在该案中提起反诉，要求尚素君承担因买卖202房所发生的买方及卖方的税费等。经审理，本院于2014年6月17日依法作出（2013）穗天法民四初字第1053号民事判决书，认为：尚素君、中科院广州化学有限公司虽已向广州市天河区房地产登记交易中心递交了202房和广州市天河区兴科路368号4栋404房（以下简称404房）的产权转移／交换的申请和相关资料，并取得广州市天河区房地产登记交易中心于2012年10月13日出具的《收件收据》，但从广州市天河区房地产登记交易中心陈述的关于“由于尚素君、中科院广州化学有限公司未缴纳税费，所以我方未出具正式的受理回执给尚素君、中科院广州化学有限公司。现在房屋买卖过户递件实行税后制，我方已收件，资料已齐全，只需尚素君、中科院广州化学有限公司双方缴纳税费后换取受理回执，即视为过户递件手续办妥，现应视为还未办妥过户递件手续”的意见可知，202房的产权过户手续尚未办妥。现国家实行房地产调控政策，尚素君具备在广州市购房的资格，因此，尚素君主张中科院广州化学有限公司协助其办理202房的产权过户手续，有事实和法律依据，本院予以支持。从本案查明的事实可知，现202房过户至尚素君名下的障碍是202房交易产生的买卖双方的税费由哪一方负担的问题，而关于税费负担问题的约定，依据仅为林某与中科院广州化学有限公司于2002年8月29日签订的《协议书》中关于“办理双方交换产权的一切费用由甲、乙双方各自负责”，尚素君、中科院广州化学有限公司对该约定理解不一致，尚素君认为应理解为404房交易产生的卖方税费及202房交易产生的买方税费由尚素君承担、404房交易产生的买方税费及202房交易产生的卖方税费由中科院广州化学有限公司承担；中科院广州化学有限公司则认为应理解为202房交易产生的买卖双方的税费均由尚素君承担、404房交易产生的买卖双方的税费均由中科院广州化学有限公司承担。中科院广州化学有限公司为证明其上述意见，申请证人赖某出庭作证并提交了《房屋产权置换及税费承担人情况表》，但赖某是中科院广州化学有限公司的职员，与中科院广州化学有限公司具有利害关系，且对于某约定的理解没有其他证据佐证，至于《房屋产权置换及税费承担人情况表》则是中科院广州化学有限公司单方制作的，本院对其显示的税费负担情况无法认定，即使其他换房的职工自愿承担相关税费，也不能证明尚素君应受此约束，因此，关于税费负担问题应以上述《协议书》中的约定为准。对于某约定，本院认为，尚素君的理解符合上述约定的文某和税收法律法规关于纳税人的相关规定，本院采纳尚素君的理解。中科院广州化学有限公司主张202房交易产生的买方税费由尚素君负担，符合上述约定，本院予以支持。至于202房交易产生的卖方税费，则应由中科院广州化学有限公司承担，中科院广州化学有限公司主张尚素君承担该部分税费的依据不足，本院不予支持等。故判决：一、中科院广州化学有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内，协助尚素君办理将广州市天河区兴科路368号17栋202房过户到尚素君名下的产权过户手续（本次交易产生的卖方应缴交的税费由中科院广州化学有限公司负担，买方应缴交的税费由尚素君负担）；二、驳回中科院广州化学有限公司的其他反诉请求等。该判决生效后，尚素君于2014年7月15日向本院申请强制执行［案号（2014）穗天法执字第5601号］，该案目前仍在执行过程中。
本院认为，（2013）穗天法民四初字第1053号民事判决中，已对中科院广州化学有限公司及尚素君在《房屋产权交换协议书》中存在争议的税费负担问题作出了认定，确定了交易产生的卖方应缴交的税费由中科院广州化学有限公司负担，买方应缴交的税费由尚素君负担，且该判决业已发生法律效力。故中科院广州化学有限公司现以其与尚素君就过户税费交纳存在重大误解为由，向本院提起撤销其与尚素君签订的《房屋产权交换协议书》的诉讼请求，以期达到《房屋产权交换协议书》自始没有法律约束力的后果，实质上否定了（2013）穗天法民四初字第1053号案件的裁判结果，故在两案诉讼的当事人相同且诉讼标的亦相同的情况下，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百四十七条“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外”的规定，中科院广州化学有限公司提起本案诉讼已构成重复起诉，依法应予驳回。
综上所述，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（五）项、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百四十七条的规定，裁定如下：
驳回原告中科院广州化学有限公司的起诉。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起10日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 陈 穗 芳
人民陪审员 张 少 贞
人民陪审员 李 淑 仪
二〇一五年七月二十日
书 记 员 梁怡筠钟腾
本判决书于2015年月日送达