福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0602民初192号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司漳州市分行，住所地芗城区南昌中路31号丽园广场1栋D01。统一社会信用代码：913506006740469105。
法定代表人：兰祖容，该分行行长。
委托诉讼代理人：涂海洋，男，该分行员工。
委托诉讼代理人：陈翠恋，福建方圆人律师事务所律师。
被告：福建省国农农业发展有限公司，住所地：平和县坂仔镇双溪。统一社会信用代码：91350628757367234N。
法定代表人：蔡新民，该公司总经理。
被告：蔡新民，男，1952年2月18日出生，住漳州市平和县。
被告：蔡美英（蔡新民之妻），女，1953年12月30日出生，住漳州市平和县。
被告：蔡明哲（蔡新民之子），男，1981年3月20日出生，住漳州市平和县。
被告：林丽蓉（蔡明哲之妻），女，1983年5月4日出生，住漳州市平和县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司漳州市分行（以下简称“邮储银行”）与被告福建省国农农业发展有限公司（以下简称“农业发展公司”）、蔡新民、蔡美英、蔡明哲、林丽蓉金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托诉讼代理人陈翠恋、涂海洋到庭参加诉讼，被告农业发展公司、被告蔡新民、被告蔡美英、被告蔡明哲、被告林丽蓉经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告农业发展公司偿还借款本金380万元、利罚息23314.58元，共计3823314.58元及从2017年11月11日起按合同约定继续计付利息、罚息及复利。2、判令被告农业发展公司支付给原告违约金4万元及承担原告支付的律师费3万元；以上两项共计3893314.58元；3、判令以拍卖变卖抵押物----[房权证平小字第××号]位于平和县小溪镇河滨路中顺湖滨花园10号楼402号房屋、闽Ｅ×××××的奥迪牌小型汽车及闽Ｅ×××××的大众牌小型汽车的价款优先得到偿还。4、判令被告蔡新民、蔡美英、蔡明哲、林丽蓉对本案债务承担连带责任。事实与理由：被告农业发展公司于2016年7月23日以采购原材料为由向原告申请小企业流动资金贷款，双方于2016年8月25日签订《小企业法人授信业务客户申请表》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业保证合同》、《承诺书》、《小企业一般质押合同》、《保证金质押合同》。合同约定：借款金额400万元。借款人如未按约定日期偿还贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。借款人如未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用均构成违约。借款人如发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权宣布本合同、双方之间的其他合同项下尚未偿还的贷款立即到期，要求借款人支付本合同金额1%的违约金及承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等)。被告农业发展公司提供72万元作为保证金质押，同意当债务人逾期达5天时，质权人有权直接扣划相应金额的保证金用于清偿逾期本息。被告蔡新民、被告蔡美英、被告蔡明哲、被告林丽蓉自愿对本合同项下的债务承担连带责任保证。被告蔡新民出具承诺：自愿将位于平和县小溪镇河滨路中顺湖滨花园10号楼402号的房屋、闽Ｅ×××××的奥迪牌小型汽车及闽Ｅ×××××的大众牌小型汽车的注册登记证明作为抵押物提供抵押担保，并办理了房产抵押登记手续。被告农业发展公司分别于2016年9月10日以偿还应急周转金为由支用200万元，期限33月（从2016年9月10日至2019年5月25日），借款年利率为7.3625%，按固定周期结息、按还本计划还本为还款方式；于2016年10月14日以偿还应急周转金为由支用200万元，期限33月（从2016年10月14日至2019年5月25日），借款年利率为7.3625%，按固定周期结息、按还本计划还本为还款方式。这两笔借款均于2017年9月21日开始逾期，截止到2017年11月10日，均已逾期21天，剩余贷款本金均为190万元，其中应还未还本金均为10万元、利息均为11657.29元，共计223314.58元未还。根据《合同法》第39条、第107条、第114条、第205条、第206条、第207条及《物权法》第179条之规定，特向贵院提起诉讼，请求予以保护。
被告农业发展公司、被告蔡新民、被告蔡美英、被告蔡明哲、被告林丽蓉未作答辩。
本院经审理认定事实如下：一、2016年7月23日，被告农业发展公司填写了邮储蓄银行的《小企业法人授信业务客户申请表》，并于同日与原告邮储银行签订了编号为35000047100216080007《小企业流动资金借款合同》，合同约定（摘要）：1、借款金额为400万元整；借款用途为采购原材料；借款期限不超过33个月，实际提款日及还款日均以《小企业贷款（手工）借据》载明的日期为准，《小企业贷款（手工）借据》是本合同不可分割的组成部分；2、借款人应于2016年9月15日前一次性提取贷款；3、还款方式：按月还息，按还本计划还本还款法，即在贷款期限内按月偿还贷款利息，在贷款期限内按照双方约定的还本计划偿还本金；4、贷款担保：由出质人农业发展公司提供质押担保；由保证人蔡新民、蔡美英、蔡明哲、林丽蓉、漳州欣欣园果业有限公司、漳州市平和青青果园有限公司、朱煌桦提供保证担保；5、争议及解决：合同双方在履行合同中如发生争议，由双方协商或者通过调解解决。协商或调解不成的，向贷款人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；6、特殊约定事项：要求借款人在贷款的第一年偿还贷款本金的20%（其中2017年1月偿还贷款本金的5%，2017年3月偿还本金的15%），第二年偿还本金的20%（其中2018年1月偿还贷款本金的5%，2018年3月偿还贷款本金的15%），第三年偿还剩余本金（其中2019年3月偿还贷款本金的30%，2019年8月偿还贷款本金的30%）。要求借款人股东蔡新民出具承诺函，其名下一处房产、两辆车要抵押至邮储银行，并于2016年8月26日前办理手续，未经邮储银行同意，不得转让过户；7、贷款利率以中国人民银行公布的同期档次贷款利率为基准利率，上浮50%，贷款利息自单笔贷款发放到借款人账户之日起计算，合同项下借款自实际放款日起，按月（季）结息，结息日为每月（季）的20日，结息日即还款日。若被告农业发展公司未按合同约定的日期偿还的贷款本金，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定；8、被告农业发展公司发生本合同约定的违约情形的，原告有权要求被告支付本合同金额1%的违约金；9、本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规及其他规范性文件的要求承担。借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、实现债权的费用。被告农业发展公司在本合同中加盖了公章予以确认。
二、2016年8月25日，被告农业发展公司与原告邮储银行签订了编号为35000047100816080007《小企业一般质押合同》以及编号为35000047100216080007补02《保证金质押合同》，上述两份合同中约定（摘要）：1、本合同之主合同为原告邮储银行与被告润祥公司之间签署的编号为35000047100216080007《小企业流动资金借款合同》及其修订或补充；2、被告农业发展公司提供保证金质押，与合同生效后15个工作日内将不少于72万元的保证金存入原告邮储银行开立的保证金账户中；3、原告邮储银行有权直接对质押保证金进行扣划，在被告农业发展公司逾期达5天时，原告有权直接从保证金账户中扣划相应金额的保证金用于清偿逾期本息。原告邮储银行向被告农业发展公司出具了《质押财产清单》及《保证金质押确认书》，被告农业发展公司在上述两份合同及清单、确认书上加盖了公章，并由被告蔡新民（法定代表人）签名确认。
三、同日，被告蔡新民、被告蔡美英、被告蔡明哲、被告林丽蓉、案外人朱煌烨、案外人漳州欣欣园果业有限公司、案外人漳州市平和青青果园有限公司作为保证人与原告邮储银行签订了编号为35000047100916080007《小企业保证合同》，合同中约定（摘要）：1、保证方式为连带责任保证，保证期间自保证合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年；2、主合同为原告与被告农业发展公司之前签署的编号为35000047100216080007《小企业流动资金借款合同》及其修订或补充；3、保证人对主合同项下的债务承担连带保证责任，不论主合同项下债权是否存在其他担保人提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。
四、被告蔡明哲提供其名下址于平和县小溪镇河滨路中顺湖滨花园10号楼402号房产【房产证号：漳房权证平小字第××号（建筑面积108.28平方米，套内建筑面积98.49平方米）】为上述借款提供抵押担保。之后双方依约至抵押登记机关办理抵押登记手续，他项权证为：漳房他证平字第××号。
五、2016年9月10日、2016年10月14日，原告邮储银行出具了一份《小企业法人授信业务额度借款支用单》以及《小企业法人授信业务借据》，并依约向被告农业发展公司发放借款400万元，借款年利率为7.3625%。
六、被告农业发展公司的借款自2017年9月21日起逾期，截止至2017年11月10日，被告农业发展公司尚欠原告邮储银行贷款本金380万元，尚欠利息及罚息23314.58元。
七、原告邮储银行因本案支付了律师费3万元。
八、诉讼过程中，经原告申请诉讼保全并提供担保，本院于2018年5月21日裁定查封了被告蔡明哲名下的址于平和县小溪镇河滨路中顺湖滨花园10号楼402号房产的过户等权属变更登记。诉讼中，被告蔡美英对本案提出管辖权异议，一、二审法院裁定予以驳回。
上述事实，有原告在庭审中的陈述以及原告提供的以下证据：1、编号为35000047100216080007《小企业流动资金借款合同》；2、编号为35000047100816080007《小企业一般质押合同》以及编号为35000047100216080007补02《保证金质押合同》；3、《质押财产清单》及《保证金质押确认书》；4、编号为35000047100916080007《小企业保证合同》；5、《民事诉讼文书送达地址补充协议书》；6、《小企业法人授信业务额度借款支用单》以及《小企业法人授信业务借据》；7、《贷款逾期明细》及《还款记录明细》；8、律师费发票及《委托代理合同》。本院对上述证据的真实性及来源的合法性予以确认。
本院认为，原告邮储银行与五被告签订的《小企业流动资金借款合同》、《小企业保证合同》、《小企业一般质押合同》、《保证金质押合同》等合同，是双方当事人真实意思表示，合同合法有效，依法成立。合同双方当事人应按照合同约定全面履行合同义务。原告邮储银行如期发放了贷款后，被告农业发展公司作为借款人却未依约履行还款义务，其已构成违约，应当承担违约责任。被告蔡新民、被告蔡美英、被告蔡明哲、被告林丽蓉作为连带责任保证人，应对被告农业发展公司的上述债务承担连带责任。被告蔡明哲提供其房屋作为抵押物与原告到抵押登记机关办理抵记手续，且办理了他项权证，该抵押行为合法有效。在被告不履行上述债务时，原告有权依法享有就担保财产优先受偿的权利。但原告要求对被告蔡新民两部汽车进行优先受偿的请求，因原告无法提供双方当事人到抵押机关办理相关合法抵押登记的证据，本院对该诉讼请求不予支持。故原告邮储银行要求被告农业发展公司偿还尚欠的贷款本金3800000元及利罚息，并按合同约定支付违约金40000元及律师费30000元，并要求被告蔡新民、被告蔡美英、被告蔡明哲、被告林丽蓉承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告农业发展公司、被告蔡新民、被告蔡美英、被告蔡明哲、被告林丽蓉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理和判决。
综上所述，原告诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十二条第一款、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建省国农农业发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司漳州市分行尚欠的贷款本金3800000元及违约金40000元，并以贷款本金3800000元为基数，按合同约定的利率计付自2017年11月11日起至还清上述款项之日止的利息、罚息和复利（但总额不能超过年利率24%）。
二、被告福建省国农农业发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司漳州市分行因本案产生的律师费30000元。
三、在被告福建省国农农业发展有限公司不履行上述债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司漳州市分行有权依法以拍卖、变卖被告蔡明哲提供抵押的址于平和县小溪镇河滨路中顺湖滨花园10号楼402号房产（房产以漳房他证平字第××号房屋他项权证登记的权利范围为准）所得的价款优先受偿。
四、被告蔡新民、被告蔡美英、被告蔡明哲、被告林丽蓉对被告福建省国农农业发展有限公司在本案中的全部债务承担连带清偿责任。被告蔡新民、被告蔡美英、被告蔡明哲、被告林丽蓉承担清偿责任后，有权向福建省国农农业发展有限公司追偿。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37947元，减半收取计18973.5元、案件保全费5000元，由被告福建省国农农业发展有限公司、被告蔡新民、被告蔡美英、被告蔡明哲、被告林丽蓉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审判员 石 苹
二〇一八年七月四日
书记员 吴雯娜
附执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。