江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴江商初字第00469号
原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇中山南路1777号。
法定代表人陆玉根，该公司董事长。
委托代理人钟久星，系该公司员工。
委托代理人郭增瑞，系该公司员工。
被告吴江市协龙麻纺织厂，住所地苏州市吴江区震泽震庙路**号。
负责人黄亮亮，该厂厂长。
被告黄亮亮。
被告倪勤。
被告黄协林。
被告施建新。
原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司（以下简称吴江农商行）与被告吴江市协龙麻纺织厂（以下简称协龙麻厂）、黄亮亮、倪勤、黄协林、施建新金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月18日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序于2015年7月2日公开开庭进行审理。原告吴江农商行的委托代理人钟久星、郭增瑞到庭参加庭审。被告协龙麻厂、倪勤、黄协林、施建新经本院公告送达应诉材料以及开庭传票等，公告期限届满未到庭应诉。被告黄亮亮经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴江农商行诉称：2014年8月29日，被告协龙麻厂与江苏吴江农村商业银行股份有限公司震泽支行（以下简称吴江农商行震泽支行）签订《最高额流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》各一份，承诺以其位于苏州市吴江区震泽震庙路18号的房产，为其自2014年8月29日起至2019年8月29日止，在吴江农商行震泽支行形成的债务，提供最高余额418万元的抵押担保，并于2014年9月2日办理了抵押登记。2014年9月2日，吴江农商行震泽支行向被告协龙麻厂发放二笔借款，金额分别为282万元、136万元，年利率均为8.4%，还款期限均为2015年9月2日，还款方式均为按月结息，到期还本。2014年3月1日，被告黄亮亮、倪勤、黄协林、施建新向吴江农商行震泽支行出具《最高额保证承诺书》一份，承诺为被告协龙麻厂自2014年3月1日至2018年3月1日期间，在吴江农商行震泽支行实际形成的债务在最高额1638万元内提供连带责任保证担保。现上述借款虽未到期，但借款人未按约归还借款利息。原告为维护其合法权益，遂诉至法院，请求判令：1、被告协龙麻厂立即归还借款本金418万元，利息14835.33元（暂计至2015年1月20日，自2015年1月21日起按合同约定及实际偿还情况继续计算）；2、就被告协龙麻厂提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告黄亮亮、倪勤、黄协林、施建新对被告协龙麻厂履行上述还款义务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
庭审中，原告明确第一项诉讼请求中利息的具体计算方式为：两笔借款自2014年12月21日起至立案受理之日止，以418万元为本金按年利率8.4%计算；自立案受理之次日起至实际清偿之日止，以418万元为本金按年利率12.6%计算。
被告协龙麻厂、黄亮亮、倪勤、黄协林、施建新未作答辩，也未提交任何证据。
经审理查明：2014年3月1日，黄亮亮、倪勤、黄协林、施建新向吴江农商行震泽支行出具《最高额保证承诺书》一份，约定其自愿为协龙麻厂自2014年3月1日至2018年3月1日期间，在吴江农商行震泽支行实际形成的债务在最高余额人民币1638万元内提供连带责任保证担保；连带责任保证担保的范围包括债务人依主合同与吴江农商行震泽支行发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之次日起二年，若发生法律法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务提前到期的，保证人保证期间自主合同提前到期之次日起二年。
2014年8月29日，协龙麻厂作为借款人，吴江农商行震泽支行作为贷款人，双方签订《最高额流动资金借款合同》一份，编号为吴农商银高借字（j10201408821）第05073号，约定在2014年8月29日到2019年8月29日期间，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高借款本金余额不超过人民币418万元的借款，具体每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以借据为准，但借款期限最长不得超过三年；借款利率为基准利率上浮40%，其中基准利率指与借据期限相对应档次的中国人民银行公布施行的借款基准利率；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起，除按正常结息外，按照逾期借款罚息利率加收利息，直至清偿本息为止（逾期借款罚息利率为约定借款利率的50%）；若借款人未按本合同的约定归还借款本息，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的借款／贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，贷款人可提前收回借款，借款人授权贷款人从本合同约定账户或其他账户内扣划资金用于归还借款。
同日，协龙麻厂作为抵押人及债务人，吴江农商行震泽支行作为抵押权人，双方签订《最高额抵押合同》一份，编号为吴农商银高抵字（d10201408821）第05073号，约定抵押人自愿为债务人自2014年8月29日起至2019年8月29日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币418万元整提供担保。上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间；在本合同约定的期限内发生的业务，其到期日不得超过2019年8月29日；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处理费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。房地产抵押物清单（编号：1-0000063417）附在前述合同后，明确协龙麻厂以其房产作为前述合同项下的抵押物。双方于2014年9月2日就前述房产办理了抵押登记，登记的担保债权数额为418万元。
2014年9月2日，吴江农商行震泽支行向协龙麻厂发放第一笔贷款人民币282万元，并在《贷款凭证》上明确贷款金额为人民币282万元，还款期限为2015年9月2日，年利率为8.4%。后，协龙麻厂仅全额归还利息至2014年12月20日，并于2015年1月21日归还利息5562.67元。截至2015年1月20日，协龙麻厂尚结欠吴江农商行震泽支行借款本金282万元，借款利息14835.33元。
同日，吴江农商行震泽支行向协龙麻厂发放第二笔贷款人民币136万元，并在《贷款凭证》上明确贷款金额为人民币136万元，还款期限为2015年9月2日，年利率为8.4%。后，协龙麻厂仅归还利息至2015年1月20日。
另查明：黄亮亮与倪勤系夫妻关系，黄协林与施建新系夫妻关系。
以上事实，由原告提供的最高额流动资金借款合同、最高额抵押合同、他项权证、贷款凭证二份、最高额保证承诺书及原告委托代理人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：吴江农商行震泽支行与被告协龙麻厂签订的《最高额流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》均依法成立并有效，合同各方应依约履行合同义务。吴江农商行震泽支行按约发放贷款后，被告协龙麻厂应按约归还借款利息，拖欠不付，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告作为吴江农商行震泽支行的上级行有权行使本案所涉借款合同及抵押合同项下的相关权利，故原告以提起诉讼的方式，主张依据《最高额流动资金借款合同》的约定，提前收回尚未到期的贷款本息，于法有据，应予支持。原告按借款合同的约定，要求被告协龙麻厂归还借款本金、相应利息以及合同到期后按照约定利率加收50%罚息的诉讼请求于法有据，应予支持。吴江农商行震泽支行与被告协龙麻厂依据《最高额抵押合同》就相应抵押物已办理了抵押登记，原告主张对抵押物行使优先受偿权于法有据，应予支持。被告黄亮亮、黄协林出具《最高额保证承诺书》，自愿为被告协龙麻厂于2014年3月1日至2018年3月1日期间在吴江农商行震泽支行处实际形成的债务在最高余额1638万元内提供连带责任保证担保，应认定其与吴江农商行震泽支行之间形成了最高额保证合同关系。而本案所涉借款合同项下的债务发生于上述期间，故被告黄亮亮、黄协林依法应对被告协龙麻厂在本案所涉合同项下的债务在最高余额1638万元内承担连带清偿责任。被告倪勤、施建新作为被告黄亮亮、黄协林的配偶在《最高额保证承诺书》上签字，而该保证承诺书载明了担保的债务，并明确了担保范围、保证期间，且上述担保债务发生于夫妻关系存续期间，虽然被告倪勤、施建新未在承诺人一栏内签字，但其在配偶处的签字行为表明其是知晓并同意被告黄亮亮、黄协林为本案所涉债务提供担保的，该保证债务应认定为夫妻共同债务，被告倪勤、施建新应在财产共有人所应当承担的保证份额内承担连带清偿责任。被告协龙麻厂、黄亮亮、倪勤、黄协林、施建新经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴江市协龙麻纺织厂应归还原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司借款本金418万元，并偿付利息14835.33元（截止到2015年1月20日），及自2015年1月21日起至实际清偿之日止的利息（自2015年1月21日起至2015年3月18日止，以418万元为本金按年利率8.4%计算，自2015年3月19日起至实际清偿之日止，以418万元为本金按年利率12.6%计算），以上各项合计于本判决生效后十日内履行。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、如被告吴江市协龙麻纺织厂未按期履行上述债务及其应承担的诉讼费用给付义务，则原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司有权就被告吴江市协龙麻纺织厂提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在418万元范围内优先受偿。如有不足，不足部分由被告吴江市协龙麻纺织厂继续履行。
三、被告黄亮亮、黄协林对原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司实现前述抵押权后未能受偿的上述第一项债务及诉讼费用的剩余部分在1638万元范围内承担连带清偿责任。保证人履行保证责任后，有权向债务人追偿。
四、被告倪勤、施建新对被告黄亮亮、黄协林履行上述第三款的保证债务承担共同清偿责任。
案件受理费40439元，公告费560元，合计40999元，由被告吴江市协龙麻纺织厂负担，于本判决生效后十日内直接给付原告，原告预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部；户名：苏州市中级人民法院；账号10-550101040009599，并将已交上诉费的凭证提交我院）。逾期不交按自动放弃上诉处理。
审 判 长 游 佳
代理审判员 陆 蕴
人民陪审员 顾仁杰
二〇一五年七月三日
书 记 员 钱林平
附：相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。