安徽省南陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民二初字第0066号
原告芜湖生福典当有限公司，住所地南陵县。
法定代表人骆明堂，董事长。
委托代理人刘涛，安徽平衡律师事务所律师。
委托代理人汪福莲，女，芜湖生福典当有限公司经理。
被告童威，男，汉族，住芜湖市南陵县。
被告刘爱莲，女，汉族，住南陵县。
被告童欣，男，汉族，住南陵县。
被告王带娣，女，汉族，住址同上。
被告芜湖市永顺建设有限公司，住所地南陵县。
法定代表人刘小平。
被告芜湖市永顺汽车销售服务有限公司，住所地南陵县。
法定代表人童威。
原告芜湖生福典当有限公司与被告童威、刘爱莲、童欣、王带娣、芜湖市永顺建设有限公司、芜湖市永顺汽车销售服务有限公司典当纠纷一案，本院于2014年2月8日受理后，依法由审判员万晓华适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托代理人刘涛、被告童威到庭参加了诉讼，被告刘爱莲、童欣、王带娣、芜湖市永顺建设有限公司、芜湖市永顺汽车销售服务有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年1月21日，被告童威、刘爱莲、童欣、王带娣将其所有的南陵县籍山镇万森花园巴黎春天12幢106室（182.38平方米）及南陵县籍山镇利民北路利民楼3号楼（108.79平方米）的房屋作为当物向原告共同典当借款。原告出具了当票，同时，为明确权利义务，被告与原告签订了一份《房地产典当借款合同》，合同约定：被告童威、刘爱莲、童欣、王带娣因经营周转需要向原告典当借款人民币100万元，合同期内综合服务费为月综合费率为千分之十，从原告发放当金之日起算。典当借款期限为1个月，到期一次性还本付息。合同第十条等条款约定，被告未按期足额偿还典当借款本息，应当每日按照借款本金的千分之二向原告支付违约金，并承担一切实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）。同时，被告童威、刘爱莲、童欣、王带娣与原告签订了《房地产抵押合同》，将其所有的上述房产抵押给原告，并办理了他项权证。被告芜湖市永顺建设有限公司、芜湖市永顺汽车销售服务有限公司自愿为被告童威、刘爱莲、童欣、王带娣的借款承担连带责任保证担保。合同签订后，原告按约向被告发放了当金，但是，被告在合同到期后，经原告催要至今未能偿还当金本金100万元及综合服务费。另被告童威、刘爱莲系夫妻关系，被告童欣、王带娣系夫妻关系。为此，请求法院依法判决：六位被告连带偿还原告当金100万元，综合服务费26333元以及违约金15800元（自2013年11月20日计算至起诉之日），此后以100万元为基数按照月综合费率1%、违约金按照每日千分之二自起诉之日算至实际给付之日；原告对被告童威、刘爱莲共同共有的位于南陵县籍山镇万森花园巴黎春天12幢106室（182.38平方米）和被告童欣、王带娣共同共有的位于南陵县籍山镇利民北路利民楼3号楼（108.79平方米）的房屋享有抵押优先受偿权；六位被告共同支付原告实现债权律师费用60000元；本案诉讼费由六位被告承担。
被告童威答辩，借款事实，典当抵押都是事实，办理了他项权证。童欣的抵押也是事实，两公司承担连带责任保证也是事实。被告童威对对方的违约金、综合费率、律师费等相关费用有异议，费用太高，应减少。
被告刘爱莲、童欣、王带娣、芜湖市永顺建设有限公司、芜湖市永顺汽车销售服务有限公司未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2013年1月21日，原告与被告童威、刘爱莲、童欣、王带娣、芜湖市永顺建设有限公司、芜湖市永顺汽车销售服务有限公司签订了一份《房地产典当借款合同》，合同约定：被告童威、刘爱莲（系夫妻关系）、童欣、王带娣（系夫妻关系）因经营周转需要向原告典当借款人民币100万元，合同期内综合服务费为月综合费率为1%，从原告发放当金之日起算。双方约定在原告提供当金时预扣典当期限内1个月综合服务费1万元。典当借款期限为1个月，自2013年1月21日至2013年2月20日止，到期一次性还本付息。合同第十条等条款约定，被告童威、刘爱莲、童欣、王带娣未按期足额偿还典当借款本金利息及综合服务费，应当每日按照借款本金的千分之二向原告支付违约金，并承担一切实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）。同时，原告与被告童威、刘爱莲、童欣、王带娣签订了一份《房地产抵押合同》，将被告童威、刘爱莲所共有的位于南陵县籍山镇万森花园巴黎春天12幢106室（182.38平方米）房产（房地产权证：房地权南陵县字第200725**号）及被告童欣、王带娣所共有的位于南陵县籍山镇利民北路利民楼3号楼（108.79平方米）的房产（房地产权证：房地权南陵县字第200608**号）抵押给原告，并就上述办理了抵押物登记手续。被告芜湖市永顺建设有限公司、芜湖市永顺汽车销售服务有限公司自愿为被告童威、刘爱莲、童欣、王带娣的上述借款提供连带责任保证，该连带责任保证与当物的担保系平行的、并列的，原告可以优先实现保证债权，不受当物担保物权存在的影响。2013年1月23日，原告向被告童威、刘爱莲、童欣、王带娣出具了《当票》一份，载明：当物名称为南陵县籍山镇万森花园巴黎春天12幢106室（182.38平方米）房产、南陵县籍山镇利民北路利民楼3号楼（108.79平方米）的房产，典当金额为人民币100万元，综合服务费为人民币1万元（月综合费率为1%），典当期限为2013年1月22日起至2013年2月21日止。同时，原告向被告童威、刘爱莲、童欣、王带娣支付了当金人民币99万元（预扣了综合服务费用为人民币1万元）。典当期限届满后，双方未再办理续当手续。被告童威、刘爱莲、童欣、王带娣支付了综合费用及违约金至2013年11月20日，之后未再向原告支付综合服务费用等，亦未续当、赎当。原告遂向本院提起诉讼。诉讼中，被告童威、刘爱莲、童欣、王带娣向原告支付了人民币7万元。至今未偿还当金本金及支付综合服务费用等。
上述事实，有原告、被告童威的当庭陈述，原告举证的下列证据在卷佐证，本院予以确认：原告举出的原、被告的身份信息、童威与刘爱莲《结婚证》复印件、童欣与王带娣《结婚证》复印件、《房地产典当借款合同》、《房地产抵押合同》、《当票》、徽商银行转账交易凭证、房地权南陵县字第20072510号《房地产权证》及《房地产他项权证》、房地权南陵县字第20060829号《房地产权证》及《房地产他项权证》、委托代理合同、律师收费标准、代理费发票。
本院认为，原告与被告童威、刘爱莲、童欣、王带娣、芜湖市永顺建设有限公司、芜湖市永顺汽车销售服务有限公司签订的《房地产典当借款合同》及原告与童威、刘爱莲、童欣、王带娣签订的《房地产抵押合同》、《当票》系当事人真实意思表示，并未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。本案《房地产抵押合同》应实为房地产抵押典当合同。双方在《房地产典当借款合同》中约定当金的综合费用为月费率1%，在原告提供当金时预扣典当期限内1个月综合服务费1万元，故本案原告预扣综合费用人民币1万元，符合双方的约定，并不违法。原告依约向被告童威、刘爱莲、童欣、王带娣支付当金后，原告理应按期赎当或续当，其未按期赎当，也未续当，而在诉前，仅支付综合服务费及违约金至2013年11月20日，显属违约，已经造成绝当。故现原告起诉要求被告童威、刘爱莲、童欣、王带娣偿还当金、承担违约责任，主张行使抵押权，及要求被告芜湖市永顺建设有限公司、芜湖市永顺汽车销售服务有限公司承担连带保证责任，具有法律依据，本院予以支持。原告享有在绝当后处理当物，及时结清当金及相关费用的权利。因原告支付的当金未能收回，所受的经济损失客观存在，故原告主张被告童威、刘爱莲、童欣、王带娣偿还当金人民币100万元及以当金人民币100万元为基数，分别按月综合服务费1%、日违约金2‰支付按月综合服务费、违约金，显然超出了实际损失，因此本院根据公平、诚实信用的原则，酌情确定参照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍标准计算赔偿额。原告主张的律师代理费本院酌定为人民币4万元，符合双方对违约责任的相关约定，本院予以支持。依照合同约定，同时，被告芜湖市永顺建设有限公司、芜湖市永顺汽车销售服务有限公司对上述款项承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告童威、刘爱莲、童欣、王带娣于本判决生效后十日内支付偿还原告芜湖生福典当有限公司当金人民币100万元，及赔偿以人民币100万元为基数按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍标准计算的经济损失自2013年11月21日至实际给付之日止（其中，应扣除诉讼中被告童威、刘爱莲、童欣、王带娣已经支付的人民币7万元，以先支付上述经济损失、后偿还本金原则扣除）；
二、被告童威、刘爱莲、童欣、王带娣于本判决生效后十日内支付偿还原告芜湖生福典当有限公司实现债权的费用人民币4万元；
三、原告芜湖生福典当有限公司于本判决生效后以抵押物被告童威、刘爱莲所共有的位于南陵县籍山镇万森花园巴黎春天12幢106室（182.38平方米）房产（房地产权证：房地权南陵县字第200725**号）及童欣、王带娣所共有的位于南陵县籍山镇利民北路利民楼3号楼（108.79平方米）的房产（房地产权证：房地权南陵县字第200608**号）折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
四、同时，被告芜湖市永顺建设有限公司、芜湖市永顺汽车销售服务有限公司对被告童威、刘爱莲、童欣、王带娣上述债务承担连带责任；
五、驳回原告芜湖生福典当有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币8000元（已减半）、保全费人民币5000元，合计人民币13000元，由被告童威、刘爱莲、童欣、王带娣、芜湖市永顺建设有限公司、芜湖市永顺汽车销售服务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 万晓华
二〇一四年五月十五日
书记员 郑旭芝