山东省威海市文登区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）威文经商初字第108号
原告文登市庆顺房地产开发有限公司，住所地威海市文登区天福工业园福谐路南。
法定代表人李善斌，经理。
委托代理人赵熙智，该单位职工。
委托代理人陈奇，山东时中律师事务所律师。
被告威海泓韵电气设备安装有限公司，住所地威海市文登区龙山街道办事处文山路59-32号。
法定代表人李辉，经理。
委托代理人杨建波，文登侯家法律服务所工作人员。
文登市庆顺房地产开发有限公司（以下简称：庆顺公司）诉威海泓韵电气设备安装有限公司（以下简称：泓韵公司）买卖合同纠纷一案，本院于2015年5月13日立案受理，依法由助理审判员孙灵俊独任审判，公开开庭进行了审理。庭审中，原告庆顺公司之委托代理人陈奇、赵熙智，被告泓韵公司之委托代理人杨建波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告庆顺公司诉称，原被告于2014年10月18日分别签订了三份合同，第一份是编号为S20141005的《电（扶）梯设备买卖合同》，约定原告以单价138000元从被告处购买6台电梯，总价款828000元，尾款应于交货期15个工作日前汇入被告指定账户，合同生效后，被告不能交货，违约方应按合同总额的10%向守约方支付违约金，一方违约导致诉讼的，违约方除按上述约定承担违约金外，另需承担对方因此支出的差旅费、调查取证费、律师费和诉讼费等合理费用，合同还约定了其他事项。第二份是编号为A20141005《电（扶）梯设备安装合同》，该合同作为第一份合同的附属合同，还不能实际履行。第三份是《电梯采购安装合同补充协议》，约定电梯设备及安装费共计1008000元，其中600000元以一台凯迪拉克车抵顶，本合同与原合同具有同等法律效力等内容。上述合同签订当天，原告即按约定向被告交付一台凯迪拉克车并已过户，又于2015年4月14日将余款228000元汇入被告指定账户，原告已付清全部电梯款，履行了自己的全部付款义务，原告催促被告依约交付所购电梯，但被告一直不发货，原告又给予被告7日宽限履行期，但被告至今未履行，故原告诉来法院。要求解除三份合同，被告返还原告828000元，支付违约金100800元，支付律师费42846元，保全费、担保费等由被告负担。庭审中，原告申请撤回对要求解除《电梯采购安装合同补充协议》的诉讼请求，本院已另行裁定予以准许。
被告泓韵公司辩称，不同意原告的诉讼请求。理由是：第一原告违约在先，前两份合同履行结束后应当抵顶五套楼房给被告，但由于原告不同意过户，致使被告无法对外出售，导致资金链断裂。因此合同不能履行的原因是原告违约。第二，原告诉状中所称原告已付被告828000元，被告并未收到现金，而是原告以一辆轿车抵顶600000元，余款是付给电梯厂家，因此不存在返还828000元的问题。第三，原告提出要求解除合同，被告表示同意，因此不存在违约金的问题。即便是该计算违约金，但是违约金约定价款的百分之十过高，显失公平不同意支付。第四，原告诉请中有支付律师费42846元的请求，被告认为虽然双方合同中有约定，但是我国的法律没有规定民事诉讼的强制代理，因此该约定不成立，被告不应支付律师费。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2014年10月18日，原、被告签订《电（扶）梯设备买卖合同》、《电（扶）梯设备安装合同》各一份，约定原告以每台1380**元的价格采购被告的型号为JY-
TKVF-
JXW的消防兼客梯6台，价款共计828000元，被告提供安装服务，安装费每台300**元，6台共计180000元。双方在《电（扶）梯设备买卖合同》中关于违约责任约定如下：合同生效后，甲乙双方必须采用书面形式订立，任何一方不得单方解除合同，否则应按合同总额的10%向对方支付违约金，但对方先行违约的除外。合同生效后，甲方（原告）中途退货，或乙方不能交货的，违约方应按合同总额的10%向守约方支付违约金。一方违约导致诉讼的，违约一方除按上述约定承担违约金外，另需承担对方因此支出的差旅费、调查取证费、律师费和诉讼费等合理费用。《电（扶）梯设备安装合同》中约定：“一方单方终止本合同的，违约方应向对方支付安装费总价10%的违约金。”
2014年10月18日原被告另签订《电梯采购安装合同补充协议》一份，约定原告原告以一台凯迪拉克SRX-
SUV车抵顶电梯款600000元，同日被告向原告出具收取电梯款600000元收据一份，该车辆已办理过户登记。2015年4月14日原告向天津北方中菱电梯有限公司转账支付228000元，同日被告向原告出具收取电梯款收据一份金额为228000元。
2015年5月5日原告向被告发出通知书一份，给予7日宽限期要求被告继续履行合同，但被告仍未履行。庭审中，被告表示其无法履行电梯买卖、安装合同。
以上事实，有原、被告的陈述、业务往来账目对账单等证据在案为凭。
本院认为，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。本案中，被告收取了原告支付的电梯款828000元，应当及时履行合同义务，但被告在原告催告后合理期限内仍未履行，故原告诉来法院，要求解除双方之间的《电（扶）梯设备买卖合同》，理由充分、与法有据，本院予以支持，《电（扶）梯设备安装合同》系以《电（扶）梯设备买卖合同》为基础，且已无法履行故亦应依法解除。被告已收取原告交纳的电梯款828000元应当予以返还。被告虽辩称系原告此前未协助办理抵顶房屋的过户手续，致使被告资金链断裂即而不能履行诉争合同，但该纠纷与本案非同一法律关系，且本案中原告已履行了电梯款的支付义务，故被告以此抗辩不能履行本案合同，理由不足，本院不予采纳。
虽原告以凯迪拉克SRX-
SUV车一台抵顶电梯款600000元，但该抵顶事项经原、被告协商一致并已履行完成，现经判决解除双方之间的《电（扶）梯设备安装合同》，被告虽要求返还该车辆，但原告不予同意，双方就以车辆抵顶电梯款返还一事未协商一致，故被告要求返还车辆在本案中不予采纳。2015年4月14日，虽原告系向天津北方中菱电梯有限公司转账支付228000元，但同日被告向原告出具收取电梯款228000元收据，能够说明被告认可该笔款项系支付被告之电梯款，在本案合同解除的情况下，被告应当承担返还义务。综上，被告返还原告电梯款828000元。
因被告违约造成合同解除，故原告要求被告按照约定支付违约金，理由充分，本院予以支持。原、被告就违约金计算方式已作出明确约定，且被告未举证证实该违约金计算方式过高，故被告应当按照双方签订的《电（扶）梯设备买卖合同》、《电（扶）梯设备安装合同》之约定，支付原告相应违约金，具体数额为100800元（828000元×10%＋180000元×10%）。
原告提交的律师费收费发票、委托代理合同等能够证实其为本案诉讼花销合理诉讼费42846元。双方在合同中明确约定律师费承担事宜，该约定系双方真实意思表示应当依照遵从，故被告应当支付原告律师费42846元。原告要求被告支付担保费10000元，没有法律及事实依据，对此本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第二百五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原、被告于2014年10月18日签订的《电（扶）梯设备买卖合同》、《电（扶）梯设备安装合同》各一份；
二、被告威海泓韵电气设备安装有限公司返还原告文登市庆顺房地产开发有限公司电梯款人民币828000元，支付原告文登市庆顺房地产开发有限公司违约金100800元、律师费42846元，以上共计971646元，于本判决生效后十日内付清；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限间的债务利息。
案件受理费6758元、保全费5000元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
代理审判员 孙灵俊
二〇一五年六月二十九日
书 记 员 杜厚琳