广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛南法罗民二初字第69号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行，住所地：广东省佛山市南海区桂城南桂东路17号首层，组织机构代码：67155045-8。
负责人：麦靖奔。
委托代理人：李伯安，广东荆紫律师事务所律师。
委托代理人：陈阳军，广东荆紫律师事务所律师。
被告：曾劲钊，男，1969年9月13日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：曾家乐，男，1995年12月14日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：佛山市芳士名贸易有限公司（以下简称芳士名公司），住所地：广东省佛山市南海区罗村芦塘村（土名）“小伙岗”海宜广场1号楼三层309室。
法定代表人：朱幸芳。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行与被告朱幸芳、曾劲钊、佛山市芳士名贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月29日受理后，查明被告朱幸芳已去世，故中止审理，追加其继承人参加诉讼。后由审判员尹素适用简易程序于2017年2月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈阳军到庭参加诉讼，三被告经传唤无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年6月25日，朱幸芳向原告申请循环额度借款，被告曾劲钊作为配偶同意借款并承诺共同还款。2012年6月28日，被告芳士名公司向原告出具担保函，承诺为朱幸芳的借款提供连带责任保证。2012年7月27日，原告与朱幸芳签订《个人额度借款合同》，约定自2012年7月26日至2022年7月26日期间，原告向朱幸芳提供可以循环使用的借款额度455000元；借款利率、罚息利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》为准，若逾期还款则加收50%罚息；同时，朱幸芳、曾劲钊与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定以其共有的房产作为抵押，并已办理抵押登记手续。合同签订后，朱幸芳与原告于2012年8月8日签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，原告向朱幸芳发放借款455000元，约定借款利率按银行基准利率上浮15%计算。但之后朱幸芳未能按期偿还借款，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院：1、被告立即清偿贷款本金414565.03元及至实际清偿之日止的利息（按约定标准支付）；2、原告对抵押物即位于佛山市南海区罗村街道新湖二路10号联邦楼501房享有优先受偿权；3、被告曾家乐在继承朱幸芳财产范围内对本案债务承担连带清偿责任；4、依法判令本案诉讼费用由上述被告承担。
三被告无答辩。
原告在诉讼中举证如下：
1、原告营业执照、组织机构代码证复印件各1份，原告核准变更登记通知书原件1份，被告居民身份证、常住人口登记卡、企业登记资料复印件各1份，用以证明原被告诉讼主体资格。
2、个人商务贷款申请表、企业保证函、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、房地产他项权证、个人额度借款支用单、个人贷款借据、放款单、本息单原件各1份，用以证明被告曾劲钊及案外人朱幸芳向原告借款的事实，被告曾劲钊及案外人朱幸芳为借款提供抵押担保，被告芳土公司作为保证人为借款提供连带责任保证，被告没有按时还款构成违约。
本院调取证据：
3、死亡医学证明书、户籍注销证明、亲属关系证明各1份。
三被告在诉讼中没有提供证据。
由于三被告经本院传唤没有到庭参加诉讼，视为放弃相应质证、辩证的权利。经审查，原告提供的证据来源合法，内容清楚，能反映本案的事实，本院对证据1、2、3予以认定。
本院查明：
2012年6月25日，朱幸芳向原告申请个人商务贷款，申请贷款45.5万元。同日，被告曾劲钊向原告出具证明，确认其为朱幸芳配偶，同意朱幸芳申请贷款，并承诺于借款人共同偿还贷款。
2012年6月28日，被告芳士名公司向原告出具《企业保证函》，确认为朱幸芳向原告的借款承担连带责任保证。保证范围包括借款本息、违约金等。
2012年7月27日，原告与朱幸芳签订一份《个人额度借款合同》，约定原告向朱幸芳授信455000元；额度存续期10年，自2012年7月26日至2022年7月26日；借款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的利率为准；未按合同约定日期偿还贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%确定；借款人发生合同约定的违约情形，原告有权根据采取以下措施“（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，要求立即清偿……”。
同日，原告与朱幸芳、被告曾劲钊签订《个人最高额抵押合同》，约定为确保上述借款合同的履行，朱幸芳、曾劲钊以其所有的位于佛山市南海区罗村街道新湖二路10号联邦楼501房为朱幸芳在主合同额度存续期内的借款提供抵押担保，并以办理抵押登记手续。
2012年8月8日，原告与朱幸芳签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，原告同意给予朱幸芳借款455000元，借款期限为60个月；借款利率为银行基准利率上浮15%。同日，原告向朱幸芳发放借款455000元，注明借款利率为7.36%，借款期限至2017年8月8日止。
借款发放后，自2014年1月8日起，朱幸芳未在按约定偿还借款本息，至2017年2月16日止，尚欠原告借款本金414565.03元，拖欠利息58448.01元、罚息71912.47元，共计544925.51元。
另查，朱幸芳与被告曾劲钊为夫妻关系，于1995年12月14日生育被告曾家乐。朱幸芳于2014年3月29日因病去世。
本院认为，原告与朱幸芳签订的借款合同合法有效，双方应根据合同行使权利履行义务。原告已按约定向朱幸芳发放贷款，朱幸芳应按合同约定按期偿还借款本息。朱幸芳自2014年1月开始未再偿还借款本息，已经违反合同约定，原告要求贷款提前到期一次性清偿，符合合同约定。朱幸芳应清偿贷款本金414565.03元予原告。被告曾劲钊与朱幸芳为夫妻关系，上述借款发生于夫妻关系存续期间，属于双方的夫妻共同债务，由双方承担共同还款责任。目前朱幸芳已经死亡，故应由被告曾劲钊应对贷款承担清偿责任。被告应偿还至2017年2月16日止借款本息544925.51元予原告，并自2017年2月17起至实际清偿之日止按约定支付逾期罚息予原告。
被告芳士名公司自愿对朱幸芳的借款提供连带保证担保，现朱幸芳未按约定偿还贷款本息，被告芳士名公司应承担保证责任，对上述债务承担连带清偿责任。
朱幸芳、曾劲钊以其所有的位于佛山市南海区罗村街道新湖二路10号联邦楼501房的房产为借款提供抵押担保，并以办理抵押登记，抵押权依法设立。原告对该房产享有抵押权。因此，原告对位于佛山市南海区罗村街道新湖二路10号联邦楼501房在上述贷款债务范围内享有优先受偿权。
根据《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。被告曾劲钊、曾家乐为朱幸芳的第一顺位继承人，因此，两被告应当在继承朱幸芳遗产的范围内对上述债务承担清偿责任。
被告经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下：
一、被告曾劲钊应在本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行偿还借款本金414565.03元、利息58448.01元、罚息71912.47元，共计544925.51元（计至2017年2月16日止）。
二、被告曾劲钊在本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行支付以414565.03元为本金自2017年2月17日起至实际清偿之日止按银行同期贷款利率上浮72.5%计算的逾期利息。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行对朱幸芳、曾劲钊提供的抵押物，即位于佛山市南海区罗村街道新湖二路10号联邦楼501房（证号：0200290072、0200290073）的折价或拍卖、变卖的价款在上述第一、第二判项的债权范围内享有优先受偿权。
四、被告佛山市芳士名贸易有限公司对上述第一、第二判项所确定的债务承担连带清偿责任。
五、被告曾劲钊、曾家乐在继承朱幸芳遗产范围内对上述第一、第二判项确定的债务承担连带清偿责任。
本案适用简易程序结案，案件受理费为3844.43元（原告已预交），由被告曾劲钊负担，被告应与上述判项所确定的欠款总额一并迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 尹 素
二〇一七年六月二十八日
书记员 符泳燕