山西省晋中市榆次区人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）晋0702刑初540号
公诉机关晋中市榆次区人民检察院。
被告人秦俊伟，男，1988年2月19日出生于山西省晋中市祁县，汉族，大专文化，捕前系山西省祁县东观镇东观村村民。2016年5月13日因涉嫌犯诈骗罪被晋中市公安局城区分局决定刑事拘留后在逃，同年5月18日被执行刑事拘留，2016年6月23日因涉嫌犯诈骗罪、职务侵占罪被依法逮捕。
辩护人张德茂，系山西祁明律师事务所律师。
晋中市榆次区人民检察院以榆检公诉刑诉（2016）510号起诉书指控被告人秦俊伟犯诈骗罪、职务侵占罪，于2016年11月25日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。榆次区人民检察院指派检察员张海全出庭支持公诉，被告人秦俊伟及其辩护人张德茂、被害单位山西阳光伟业房地产开发有限公司诉讼代理人王志强、张毅到庭参加了诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控，被告人秦俊伟于2012年年底到晋中城区锦纶路紫东国际售楼部任售楼业务员，后任业务主管，至2014年年底其自行辞职，两年期间其利用部分客户对其的信任，以该小区内车位和地下室数量甚少需提前交款预定和无效车位代金券可以抵折现金为由，自行购买收据并私刻公司财务专用章，骗取客户钱财后为部分客户开具伪造收据。经向紫东国际小区售楼部了解核实，其公司至开盘售楼以来从未组织过任何形式的车位及地下室预售活动，其车位和地下室也完全能够满足客户需求，另外其发行的车位代金券的使用必须按照使用须知进行，经备案并盖章后方为有效，而且从不允许买卖。
1、2014年8月25日，被害人陈某2在紫东国际售楼部为其儿子李宇鹏补交房款23万元，约一年后紫东国际小区向客户交房时其公司财务在对帐中发现该客�有21万元未交款项，但紫东国际售楼部台帐已经显示该客户已全款付清。经查，陈某2将该笔款项交于被告人秦俊伟后，秦俊伟为其开具了自行伪造的公司财务收据，盖有其私刻的公司财务专用章，该笔款项存于自己的银行卡中，并篡改售楼部台帐，后又找机会骗取陈某2该张伪造收据后销毁。
2、2013年7月开始，被告人秦俊伟虚构预售车位及地下室需交定金的事实，以先预定并交付订金后或发放无效的车位代金券向他人收取财物等方式先后骗取陈某28000元，朱某8000元，周某108000元，高某287500元（退还50000元），王某160000元（退还33000元），杜某110000元（退还100000元），李某30000元（退还20000元），樊某5000元，朱某8000元，原爱萍7300元，徐某4000元，刘旭锋41500元，胡某4000元，张某24000元，吴某2000元，冯某30000元，龙某25000元，王某22000元。
针对上述指控，公诉机关提供了相关证据。据此，公诉机关认为被告人秦俊伟的行为构成诈骗罪、职务侵占罪，提请本院依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第二百七十一条之规定惩处。
被告人秦俊伟对公诉机关指控的职务侵占罪犯罪事实及罪名无异议，自愿认罪；对公诉机关指控的诈骗罪罪名无异议，对案件事实有异议，该认为案发前已退还203000元，公诉机关指控的犯罪数额中116800元不应认定为诈骗。其辩护人提出犯罪数额中116800元属于民事法律调整范围，不属于诈骗；案发前，被告人秦俊伟退还买房客户203000元，应免予处罚；秦俊伟案发前已经为赵丽华打了108000元的欠条，应认定为犯罪中止，应当依法予以减轻处罚；秦俊伟有投案自首的情节的辩护意见。
山西阳光伟业房地产开发有�公司诉讼代理人提出本案不属于职务侵占，均属于诈骗的代理意见。
经审理查明，被告人秦俊伟于2012年年底到晋中城区锦纶路紫东国际（系山西阳光伟业房地产开发有限公司开发的楼盘）售楼部任售楼业务员，后任业务主管，至2014年年底其自行辞职，两年期间其利用部分客户对其的信任，以该小区内车位和地下室数量甚少需提前交款预定和车位代金券（无效）可以抵折现金为由，自行购买收据并私刻山西阳光伟业房地产开发有限公司财务专用章，骗取客户钱财后为部分客户开具伪造收据。经向紫东国际小区售楼部了解核实，其公司至开盘售楼以来从未组织过任何形式的车位及地下室预售活动，其车位和地下室也完全能够满足客户需求，另外其发行的车位代金券的使用必须按照使用须知进行，经备案并盖章后方为有效，而且从不允许买卖。
1、2014年8月25日，被害人陈某2在紫东国际售楼部为其儿子李宇鹏补交房款23万元，约一年后紫东国际小区向客户交房时其公司财务在对帐中发现该客户有21万元未交款项，但紫东国际售楼部台帐已经显示该客户已全款付清。经查，陈某2将该笔款项交于被告人秦俊伟后，秦俊伟为其开具了自行伪造的公司财务收据，盖有其私刻的公司财务专用章，该笔款项存于自己的银行卡中，并篡改售楼部台帐，后又找机会骗取陈某2该张伪造收据后销毁。
2、2013年7月开始，被告人秦俊伟虚构预售车位及地下室需交定金的事实，以先预定并交付订金后或发放无效的车位代金券向他人收取财物等方式先后骗取陈某28000元，朱某8000元，周某108000元，高某287500元（退还50000元），王某160000元（退还33000元），杜某110000元（退还100000元），李某30000元（退还20000元），樊某5000元，朱某8000元，原爱萍7300元，徐某4000元，刘旭锋41500元，胡某4000元，张某24000元，吴某2000元，冯某30000元，龙某25000元，王某22000元。
2016年5月18日，祁县公安局刑警三中队在祁县东观镇东观村进行摸排，发现秦俊伟不在家，得知其父母在东观交警三中队附近一饭店打工，经了解其父母对儿子秦俊伟涉案情况并不知悉，要求其父母联系秦俊伟，其父母当即联系到儿子秦俊伟，秦俊伟称在祁县火车站等民警约见，后秦俊伟母亲随同该队民警驾车到祁县火车站找到秦俊伟，将其抓获。
上述事实有公诉机关提供，并经当庭举证、质证、核实的下列证据证实：
1、祁县公安局刑警三中队出具的抓获经过，证明2016年5月18日，祁县公安局刑警三中队在祁县东观镇东观村进行摸排，发现秦俊伟不在家，得知其父母在东观交警三中队附近一饭店打工，经了解其父母对儿子秦俊伟涉案情况并不知悉，要求其父母联系秦俊伟，其父母当即联系到儿子秦俊伟，秦俊伟称在祁县火车站等民警约见，后秦俊伟母亲随同该队民警驾车到祁县火车站找到秦俊伟，将其带至祁县公安局。
2、晋中市公安司法鉴定中心出具的（晋）公（司）鉴（文）字【2016】20号价格鉴定结论书，鉴定意见为：1、检验材料JC1上“山西阳光伟业房地产开发有限公司财务专用章1407000019456”字样检材印文与样本材料YB上“山西阳光伟业房地产开发有限公司财务专用章1407000019456”字样样本印文不是同一枚印章所盖印。2、检验材料JC2上“山西阳光伟业房地产开发有限公司财务专用章1407000019456”字样检材印文与样本材料YB上“山西阳光伟业房地产开发有限公司财�专用章1407000019456”字样样本印文不是同一枚印章所盖印。
3、被告人秦俊伟的常住人口详细信息，与本院查明的身份情况一致。
4、由山西阳光伟业房地产开发有限公司于2016年5月27日出具的证明一份，证明该公司售楼部原销售员秦俊伟为客户王靖开具的编号为0007324的收据和为高某2开具的编号为0009330的收据，不是该公司财务统一使用的收据，该部分金额为6万元，公司并未收到，该部分收据系秦俊伟个人私自伪造为客户开具，来源不明。
5、由山西阳光伟业房地产开发有限公司紫东国际售楼处核实并证明以下情况，紫东国际项目售楼处从开盘以来从未组织过任何形式的车位及地下室的预售活动，紫东国际车位和地下室数量能满足客户需求，不需要预售。另外该公司售楼处发行的车位销售抵用券，使用必须按照使用须知进行，经过备案、经办人签字、业主签字后方为有效，而且从未允许买卖。
6、盖有山西阳光伟业房地产开发有限公司财物专用章的收据5张，分别是交款单位王靖，收款事由“地下室”，人民币30000；交款单位高某2，收款事由“地下室”，人民币30000；交款单位高某2，收款事由“车位诚意金”，人民币50000；交款单位杜建华，收款事由“车位”，人民币50000；交款单位杜建华，收款事由“地下室”，人民币30000；业主郭瑞青、李宇鹏、李生风、王红萍的紫东国际交款单各一张。
7、由紫东国际售楼处企划部经理盛魏出具的案情材料一份，证明原公司销售部主管秦俊伟先后通过私下卖车位优惠券、收地下室定金、购房优惠等方法骗取客户17人，并给客户开据公司收据，偷盖公章。2015年11月3日，紫�国际西区交房有客户反映交不了，说是财务部收款记录显示李宇鹏（李二毛）家所购买的西区二号楼12503室款未交清，到该销售部门查询尾款显示未欠款，后通过进一步调查秦俊伟利用当时职务的便利登记虚假记录、冒充财务签字、写假内部收款凭条、开假收据、私盖财务章、盗取车位券先后骗取此客户21.8万元。并提供收据照片一张，登记信息情况表一份。
8、由紫东国际出具的车位代金券未登记、缺失统计表一份。
9、被害人陈某2的报案书以及在侦查机关的陈述，证明2013年4月15日，该在锦纶路紫东国际售楼部购买了紫东国际西区2栋1单元25层，房号12503，面积94.25平米，总价477397元。合同编号000000000182.买房接待该的是销售员秦俊伟，当时他说给该加的团购，可优惠10000元，该到紫东国际小区售楼部都是秦俊伟接待的�所有业务也是秦俊伟负责办理。该第一次交款时间是2013年4月15日，交款10000元，收据编号7106538。第二次交款时间是2013年4月25日，交款120000元，收据编号3106504。第三次交款时间是2013年12月31日，交款7397元，收据编号5101995。第四次交款时间是2014年8月25日，交款230000元，收据编号0007323。第五次交款时间是2015年3月26日，交款100000元，收据编号4101607，五次一共交了467397元，自此该的购房款项已全部交清，有紫东国际的客户交款单为证。在该第四次交款230000元，经公司财务核对，该还欠售楼部款项220000元，该无法正常领取所购房屋的钥匙。2014年8月25日前几天，秦俊伟给该打电话说，你们欠房款33万元，需要一次性付清，该问他能不能转帐，他说不行，又问他能不能刷卡，他说刷卡要手续费。2014年8月25日，该和丈夫李二毛、哥哥陈国平带着从榆社农行提取的33万元现金到了紫东国际售楼部，当时该和秦俊伟约定，由于房子还没有交钥匙，等交房时将余下的10万元交清。秦俊伟将一个编号为0007-323，23万元的收据交给该后，就带着该和该丈夫李二毛进入售楼部财务室，当时进入财务室时还有两个人，该不认识，现在也不知道那两个人是谁，该进去之后就把包里的23万元现金拿出来，放到桌子上，秦俊伟将这笔钱收起，该告他清点一下，他说不用了。之后他就说都办妥了，该就离开了，2015年11月28日紫东国际小区交钥匙的时候，该到小区物业交公共维修基金等费用时，跟公司财务对帐，发现该还欠房款22万元。该第四次23万元款项的收据不在，其他收据都在。
10、被害人周某的报案书以及在侦查机关的陈述，证明2014年9月11日前几天，秦俊伟给该打电话说：紫东国际地下车位和地下室数量有限，过于紧张，必须先预定�地下车位定金为50000元，地下室定金为30000元，共计80000元，还有3000元好处费。第二天，该到紫东国际售楼部找到秦俊伟，在售楼部门口将3000元现金交给秦俊伟。2014年9月11日，该到云清大厦农村信用社给秦俊伟转帐80000元，2014年10月1日左右，秦俊伟给该打电话说，有车位代金券，可以便宜，已经预定了地下车位，再买代金券可以作为一部分地下车位款折进去，车位虽具体价格还没有定，但可以多退少补。所以该向秦俊伟买了10张地下车位代金券，每张面额为5000元，代金券上没有盖章。该一共给秦俊伟25000元，当时秦俊伟给该开了收据，后说给该换正式收据，将此收据要走，也没有换回来正式收据。后该去售楼部找有关负责人，其负责人说他们没有预定地下室和地下停车位，代金券由于没有按照使用须知执行不承认。
11、被害人高某2的报案书以及在侦查机关的陈述，证明2013年年底将在榆次区文苑东街紫东国际购买房屋，该付完全款之后，需要一个地下室，2014年3月左右秦俊伟电话联系该说其手里有紫东国际的优惠券，问该需要不，秦俊伟说一张优惠券面额为5000元，现在只需要1500元就可以购买一张，该买了5张共花费7500元，并在紫东国际售楼部门口给秦俊伟交款。秦俊伟收钱后给该开了他手写的收条并签名，没有加盖紫东国际的公章，随后秦俊伟电话联系该去紫东国际售楼部先后交了两次钱，停车位订金50000元，地下室订金30000元，都开的收据且加盖紫东国际的公章。2015年3月左右，紫东国际售楼部有出售停车位消息传出，该去紫东国际购买地下室和停车位时，售楼部负责人称他们从来没有预收过地下室优惠券，也没有给过员工优惠券之类的东西。将联系秦俊伟后，还了停车位订金50000元，还欠该37500�。
12、被害人王某1的报案书以及在侦查机关的陈述，证明2013年年初该在榆次区文苑东街紫东国际购买，付清房屋全款后，想要买一个地下室，该是秦俊伟直接客户，2014年9月11日到紫东国际售楼部询问业务主管秦俊伟，秦俊伟说地下室需要预定，交纳30000元订金，多退少补，该在紫东国际售楼部财务室给秦俊伟交款，秦俊伟收钱之后开了收据并从一个桌子的抽屉里拿章给盖上。2015年4月21日左右，紫东国际售楼部正式出售地下室时，该去领取地下室钥匙，售楼部负责人称他们从未预售过地下室，也没有让员工收过订金。另外，该向秦俊伟分4-5次购买了其称买车位时可以一张5000元抵10000元的代金券7-8张，花费30000多元，紫东国际员工称没有卖过该券，该知道被骗后，联系秦俊伟退给该购买代金券的费用及3000元，还欠该27000元。
13、被害人杜某的报案书以及在侦查机关的陈述，证明2014年年初该用该妻子杜建华的名字在阳光伟业房地产开发有限公司所属的紫东国际小区售楼部开始买房，负责接待的是当时售楼部售楼员秦俊伟，他开始告诉该有5000元的车位代金券，花2500元就能买到，该2014年1月4日花了5000元买了两张，同年1月9日，该又花了2500元，从秦俊伟手中买了一张车位代金券，之后又陆续买了10张代金券。同年9月初秦俊伟告诉该售楼部要求交地下车位及地下室定金，随后该又交给秦俊伟5万元的车位定金和3万的地下室定金，秦俊伟开有收据。2015年8月，紫东国际售楼部对外卖车位时，该去准备买车位时，售楼部负责人说该持有的车位代金券无效，是秦俊伟从公司偷走，该出具秦俊伟为该开具的收据时，该售楼部负责人说，他们没有对车位和地下室的预定活动，也没有收到过任何客户的这笔款项，该知道被骗后，问秦俊伟要钱，否则就报案，秦俊伟为安抚该不要报案，陆续将钱还给该共10万元，有接近1万元没有还，并说剩下的钱会想办法还。
冯某在购买房屋时，秦俊伟说其手中预留有老总司机的房屋，可以按照司机当时的价钱卖给她，需要多收3万元，该也不知道算是什么费用，冯某觉得楼层合适就买了这套房屋，并给了秦俊伟30000元。
14、被害人李某的报案书以及在侦查机关的陈述，证明2014年6月份左右，该在阳光伟业房地产开发有限公司所属的紫东国际小区购买住房，负责接待的是当时售楼部业务人员秦俊伟，在该订购房屋付完首付之后不久，秦俊伟说小区车位很紧张，售楼部搞活动，有车位代金面券额5000元，只需2500元，持有优惠券可以优先买到车位，该买了12张车位代金券，并付给秦俊伟30000元钱，随后紫东国际小区通知可以买地下室和车库时，该拿着从秦俊伟处购买的代金券去购买，售楼部负责人告诉该是秦俊伟私自偷出来卖的，没有盖章，没有使用效力。在该催要下，秦俊伟分两次给过该两万元，之后就找不到秦俊伟。
被害人樊某的报案书以及在侦查机关的陈述，证明2014年夏天，该在紫东国际售楼部里向秦俊伟花5000元购买了两张面值5000元停车位代金券，说可以在买车位时顶10000元。2015年8月左右该购买车位时，发现代金券不能用，后该联系秦俊伟，一直联系不到。
16、被害人朱某的报案书以及在侦查机关的陈述，证明2013年7月胡某介绍该在紫东国际买房，负责接待的是业务员秦俊伟，在该付定金时，秦俊伟称给其2000元，可以参加团购，每平方米可以优惠50元，不能参加的话会给该退款，该给了�俊伟2000元，但最后没有参加到团购，秦俊伟也没有退钱，两个月后秦俊伟问该要不要地下室，地下室很少，要的话要提前交1000元预留，如果买到地下室算是给他的好处费，等2015年3月紫东国际正式出售地下室时，秦俊伟已经不在紫东国际售楼部工作，售楼部称这是秦俊伟个人行为，让该和秦俊伟沟通，该自己排队买了地下室，知道地下室数量足够，不用预留。2014年4月左右，由于该第一套房子是一层的，想换一个三层的，向秦俊伟提出此想法，秦俊伟提议把房子卖了，再买一个，还可以从中挣30000元，但要给他5000元好处费，如果挣不到钱就还给该，该付给秦俊伟5000元，2014年10月左右，秦俊伟没有给该卖掉房子，但是换了一个，当时他称，5000元不用退了，给该几张车位代金券，再免去三年的物业费，随后该在秦俊伟处领取了7张代金券，每张面额5000元，上面没有盖�司的章，有使用须知，该问秦俊伟可以作主吗，他说他马上就去物业工作了，这件事情可以做主。秦俊伟离开售楼部后该去找紫东国际相关领导，他们说，秦俊伟所有个人行为所收的钱没有交到公司，公司概不负责。
17、被害人原某的报案书以及在侦查机关的陈述，证明2013年10月，该到紫东国际咨询房价情况，业务员秦俊伟接待，并称有个90多平米的房子，客户想换个面积大的，问我是否有意向，看了房子后，该决定购买，秦俊伟向该收取了购买房子的押金，共计17300元，并给了该一张10000元的收据，编号为0034342，剩余7300元是他自己手写的，没有公章，只有秦俊伟本人签字，随后将自己手写的收条收回去了。后秦俊伟让该再次交钱，说之前押金不够，还需要再交一部分，该让秦俊伟和该平摊，交了3123元。后该联系过秦俊伟一次，说用代金�弥补该损失。给秦俊伟钱的时候该和两个姐姐、女儿都在场。
被害人徐某的报案书以及在侦查机关的陈述，证明2013年8月该到紫东国际小区购买住房，过后秦俊伟对该说可以参加团购，每平米优惠50元，向该要2000元好处费，该丈夫和紫东国际小区另一位业主胡某一起给秦俊伟送去2000元，秦俊伟给了一张自己写的条子，条子上写送该一张车位代金券，同年10月份，秦俊伟告诉该紫东国际地下室数量有限，要该给其2000元预留，该丈夫给秦俊伟送去钱，两次都在紫东国际售楼部外面，之后秦俊伟又告诉该可以买紫东国际车位代金券，可以无限制使用，但该没有参加。后该去紫东国际小区售楼部找负责人，负责人介绍，地下室数量充足，没有安排任何预售活动，报名排队即可购买。
20、被害人刘某的报案书以及在侦查机关的陈述，证明2014年3月，该和丈夫李志何到紫东国际小区买房，接待的是销售部售楼员秦俊伟，该想要十层以下的房子，秦俊伟说没有，后秦俊伟又说有九层，是其内部人员不要的，要该去交首付，由于当时已经八点多，售楼部下班了，只有秦俊伟一人，该比较满意九层的房子，所以直接将钱在紫东国际售楼部大厅交给秦俊伟，秦俊伟去财务室开了一张124343元的收据，说另外4万元不要写，交房时会收税，该不懂就将收据拿回去了。过后，秦俊伟问是否要地下室，地下室紧张，如要，拿2000元找人活动才可以买到，该和秦俊伟商量成1500元，紫东国际正式售卖地下室时，才知道地下室很多，事后电话联系秦俊伟，被推拖并设置为黑名单。
21、被害人胡某的报案书以及在侦查机关的陈述，证明2013年3月，该在紫东国际小区购买住房，负责接待的是秦俊伟，同年7月，秦俊伟对该称参加团购每平米可以便宜50元，实际每平米便宜了20元，不过要给他1500元的好处费，该把1500元给秦俊伟后向秦俊伟要收据，秦俊伟称，收据拿不上，并打了个收条，但该没有享受到团购，该向其咨询小区是否有地下室，其称地下室紧张，不对外卖，向该收取1000元进行活动，该向其要收据，其说这个需要保密。之后秦俊伟问该是否要车位，要的话1500元买2张面额为5000元的车位券，买时每张折合5000元，秦俊伟不给券也不开收据，带该去售楼部办公室看了一下，该就把1500元给秦俊伟。后其又问该是否还要车位券，该没有要，并联系不到秦俊伟。
22、被害人张某2的报案书以及在侦查机关的陈述，证明2013年该在紫东国际买3号楼2单元1101的一套房子，2014年5月左右，秦俊伟给该打电话说地下室数量有限，要不要购买，如�，给他5000元好处费预留，该让秦俊伟为该预留一套，并与其商量为4000元的好处费，在售楼部门口给付秦俊伟，其收钱后口头承诺给该留一套地下室。2015年4月，该知道地下室数量很多，不需要预留，让秦俊伟还钱，秦俊伟推拖后联系不上。
23、被害人吴某的报案书及在侦查机关的陈述，证明2013年8月，该在紫东国际售楼部买房子，秦俊伟负责接待，该买的为3号楼1单元13层东户的房子，当时付首付后该到紫东国际售楼部碰到秦俊伟，秦俊伟说走团购的话一平米能便宜50元，并要求不要对别人说，但要收2000元好处费，当时该就把钱给了秦俊伟，秦俊伟收到钱后出具了收条，写明如团购不成全部退还。后联系不上秦俊伟。
24、被害人冯某的报案书以及在侦查机关的陈述，证明2014年春节过后，朋友杜某介绍该到紫东国际购�住房，当时该看的是25层，秦俊伟说不用看25层，较贵，其有一套4楼，是其老总司机的，可以优惠，25层价格是每平米5100多，秦俊伟那套4层的是每平米4700多元，并答应给该车位代金券，但需要给其30000元好处费，自己挣一点，给原房主分一点。所以该就买了4楼的住房，并给了秦俊伟30000元。该与秦俊伟沟通其一直推拖。
25、被害人龙某的报案笔录，证明2014年5月，该到紫东国际买房子，秦俊伟负责接待，该说要一套小平米房子，秦俊伟说没有了，其他工作人员也说没有了。该向秦俊伟说，如果有人退房，就给该留下，哪怕有一两万的好处费也行。一个月后，秦俊伟给该打电话说有一套60平米的房子，别人退下的，问该要不要，该说要，并在商量后在第一次交钱时给了秦俊伟20000元好处费，第二次最终签订合同时秦俊伟称其可以打折，又给了�5000元好处费。
26、被害人王某2的报案书以及在侦查机关的陈述，证明2013年元月，该和丈夫杜子宏着手紫东国际购买住房，负责接待的是售楼部业务人员秦俊伟，当时该想买一个较低层数，秦俊伟称没有了。后来又称九层有一住房是领导安排的，可能不要了，但要收2000元排号费用，不能便宜，但可以让该参加团购，可以便宜10000元，随后秦俊伟和该一起去银行从该卡上转给秦俊伟卡上2000元。后该到紫东国际售楼部问秦俊伟是否能够享受优惠10000元活动，秦俊伟说现在说不来，实在不行的话会在买车位时给5000元的车位代金券，后就联系不上秦俊伟，没有享受到优惠也没有代金券。事后该电话联系秦俊伟，秦俊伟不承认此事。
27、证人陈某1在侦查机关的证言，证明车位代金券是该负责做备案的，公司没有明确规定谁负�管理代金券，因公司是根据新老客户和销售员的签字还有备案领券的签字来认定券的有效性，该统计出没有记录的代金券，是在客户反映出来后查出来的。办公室的钥匙该和秦俊伟、售楼部经理都有，该从2014年年初开始管理公司的售楼部台帐，客户李宇鹏交款的21万元记录由于是在该休假期间秦俊伟写的，上有秦俊伟签字，该休假期间收据该无法看到，依据收据做电脑台帐，所以售楼部很长时间内没有发现问题。公司规定客户款项必须交到财务，特殊情况下可以交给该或秦俊伟，期间客户过来交钱可以代开收据。且公司收据都有财务统一购买并盖章，有固定串码，有底薄。
28、证人窦某在侦查机关的证言，证明该在紫东国际售楼部财务工作，负责收钱，特殊原因有人代收的情况，收到钱后才会开收据，且收据都有编号。秦俊伟没有权利代�客户款项或代开公司收据，但在该偶尔不在公司或下班期间会代收钱或代开收据，但该会及时收到钱并核对收据。财务章是公司总部财务科管理，且每联收据都是预先盖好章后下发，财务章不是专人负责。2014年8月25日该没有开具收到23万元的收据，公司财务上没有记录，没有收到钱。公司售楼部的缴款记录单只要是该开具收据的都会签字，且记录单不允许别人代签。
29、证人薛某在侦查机关的证言，证明秦俊伟2012年12月到紫东国际上班，2014年12月离开公司，秦俊伟在公司销售部门开始任业务员，几个月后提升为销售主管，公司的车位代金券规定使用方法是一个老客户带一个新客户，成交后给老客户一张，上面有串码和备案信息，代金券成立必须是公司售楼部后台有备案，并有新老客户签字。对于客户款项的收取必须交到财务，并由财务人员开具收据。财务人员不在时，客户没有转帐需要缴纳现金的话，业务人员和财务人员联系后财务负责人会安排销售主管或经理代收。秦俊伟在公司时财务是售楼部的黄景玲和窦某，财务长和公司收据由会计专人管理，不能代开代盖。
30、证人张某1在侦查机关的证言，证明2012年年底该到紫东国际小区售楼部任售楼员，2014年秋天以后，该任紫东国际小区售楼部副主管期间，感觉秦俊伟特别有钱，且跟该说过想办一张别人的银行卡，可以攒一笔钱不让他老婆知道，秦俊伟也让其他同事保管过小额的钱，售楼部车位代金券相关制度出来后，秦俊伟和该说过，可以乘管理员不注意拿出来卖给客户，该当时以为是玩笑话没有在意。该单位没有提前预售过车位和地下室，代金券也不允许买卖。关于李宇鹏母亲在该单位交款23万元该不清楚。
31、证人高某1在侦查机关的证言，证明该在紫东国际小区开盘时作为内部人员订了一套，考虑后决定不要了，让售楼部正常卖，秦俊伟告诉该他买了这套房子，后公司将该的10000元定金退给该之后，房子就和该没有关系。该没有从秦俊伟手中拿过任何钱财和好处费。
32、被告人秦俊伟在侦查机关的供述，证明该于2012年年底到阳光伟业房地产开发有限公司所属的紫东国际小区售楼部任售楼员，2013年后半年该升任售楼部销售主管，2014年该继续担任该售楼部销售主管期间，单位新来了个销售经理叫赵云，在和他交往的过程中，他告诉该说他有关系可以在外面放款获取至少3分的利息，该想挣些钱，就假借紫东国际好车位和地下室少的名义，和一部分客户说：“提前交定金，该可以给你占一个好的车位和选一个比较好的地下室，还有车位�可以优惠”，该在榆次四中附近的一个文具店购买了收据，在QQ上联系了做假章的私刻了公司财务专用章，该刚开始运作此事时先后和客户高某2、王靖、周某、杜建华说起这个事，他们就将钱陆续转帐在该的山西省农村信用合作社银行卡上，高某2给该的银行卡汇款9万多元，包括3万元的地下室定金、5万元的车位定金和向该购买的4张车位优惠券的花费接近8000元；王靖给该的银行卡汇款8万元左右，包括3万的地下室定金和向该购买的十二张左右的车位券的花费5万元；周某给该的银行卡汇款10万元左右，包括3万的地下室定金、5万的车位定金和向该购买的8—9张车位优惠券的花费2万元；杜建华给该的银行卡汇款3万元左右都是地下室的定金。该给客户高某2、王靖、周某、杜建华都开有伪造的收据。该将这些钱据为已有，其中9万元给了赵云让他给该放贷，剩下的钱该花了�
朱某因为换房子的事给了该8000元，该答应让她享受团购但没享受上，朱问该要钱，该就给了她大概5—6张车位代金券；大约从2014年开始，该以同样的方式骗取了杜建华的丈夫杜某8万元左右，后该给他还的剩下1万元；当时李某给过该2万元钱，该给了她10张左右的代金券，给她还过1万元；樊某给了该5000元，该给了她两张代金券；该以团购的原因收了胡某大概1500元，收过张某2的大概13000元，另外1000元是张某2主动给该让该换房子，收过徐某大概2000元左右，收过吴某的2000元左右；该收过原某的7000多元，后该给原某退了，该收过龙某的20000元，是倒房子的钱，这笔钱该给了当时买房子的客户了，该以地下室紧张的名义收取过他1000元的好处费，该倒了房子从她手中挣了40000元，这笔钱给了买房子的客户了。
关于紫东国际小区客户李宇鹏母亲陈某2说其向该交付房款23万元，而紫东国际只收到2万元，该记得当时客户确实是该接待的，李宇鹏的母亲和父亲相跟着向该交的钱，该将他们带进财务室，该当时还有别的事，之后该就出来了，该从外面回来的时候当时的销售经理赵云告诉该交了多少，该就按照其所告诉该的填写了紫东国际的交款单，并在收款人签字旁签了字。
上述证据，来源合法，内容相互关联，印证了查明的事实，可以作为本案的定案依据。
本院认为，被告人秦俊伟以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法骗取客户333300元，数额巨大，其行为已构成诈骗罪；被告人秦俊伟以非法占有为目的，利用其担任晋中城区锦纶路紫东国际售楼部售楼业务员及业务主管的便利条件，侵吞客户购房款21万元，其行为已构成职务侵�罪，故对被告人秦俊伟应以诈骗罪、职务侵占罪数罪并罚，公诉机关指控成立。被告人秦俊伟在案发后接到公安人员的通知在车站等候，归案后如实供述，可视为自首，依法可从轻或减轻处罚。鉴于被告人秦俊伟在本院审理期间，选择自愿认罪，本院依法酌情从轻处罚，辩护人所提被告人有自首情节的辩护意见予以采纳，其他辩护意见及山西阳光伟业房地产开发有限公司诉讼代理人提出的代理意见与所查明的事实不符，不予采信。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，第二百七十一条第一款、第六十九条第一款、第三款、第六十七条第一款、第六十一条、第五十二条、第五十三条、第六十四条及最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款之规定，判决如下：
被告人秦俊�犯诈骗罪，判处有期徒刑七年六个月，并处罚金人民币十万元；犯职务侵占罪，判处有期徒刑九个月，决定执行有期徒刑八年，并处罚金人民币十万元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，
羁押一日折抵刑期一日，即自2016年5月18日起至2024年5月17日止）。
（本判决所处罚金，应于本判决生效后三十日内缴纳。）
责令被告人秦俊伟退赔违法所得543300元，返还山西阳光伟业房地产开发有限公司210000元；返还陈艳萍8000元，返还周丽华108000元，返还高涛37500元，返还王海明27000元，返还杜喜牛10000元，返还李爱萍10000元，返还樊百玲5000元，返还朱凤英8000元，返还原丽萍7300元，返还徐长华4000元，返还刘旭峰41500元，返还胡建红4000元，返还张勇4000元，返�吴宁生2000元，返还冯萍30000元，返还龙娟25000元，返还王英2000元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向山西省晋中市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本八份。
审 判 长 原 琳 琳
审 判 员 贾 军 涛
人民陪审员 赵燕霞二〇一七年四月一日
书 记 员 李 慧 珍