天津市东丽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0110民初5777号
原告（反诉被告）：王敏哲，女，1985年2月2日出生，汉族，天津外运有限公司职员，住东丽区。
委托诉讼代理人：柴旭，泰和泰（北京）律师事务所律师。
被告（反诉原告）：韩绍程，男，1981年8月15日出生，汉族，天津市人才交流中心教师，住东丽区。
委托诉讼代理人：王蕊，女，1983年12月10日出生，汉族，中国民航大学教师，住东丽区。（系被告之妻）
委托诉讼代理人：王培鑫，男，1957年4月6日出生，汉族，天津市河西区房产公司工程师，住天津市河西区。（系被告岳父）
原告王敏哲与被告韩绍程房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月8日受理后，依法适用普通程序，于2016年9月5日、11月17日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人柴旭，被告韩绍程及委托诉讼代理人王蕊、王培鑫均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
王敏哲向本院提出诉讼请求：1、要求被告履行2016年4月25日签订的《天津市房产买卖协议》的房屋产权变更登记手续；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告及房屋中介公司于2016年3月6日签订《房地产买卖居间合同》，被告将其所有的位于东丽区雅筑北苑1511604房屋以147万元的价格出售给原告，并定于2016年4月25日签订《房产买卖协议》。合同签订后，原、被告于2016年4月27日签署贷款协议，原告并支付首付款。同年7月贷款已批准并未逾期，但被告拒绝与原告办理房屋变更手续。
王敏哲向本院提交证据如下：
1、《居间合同》（复印件）1份，拟证明原、被告就房屋买卖事宜达成一致。
2、《天津市房产买卖协议》（复印件）1份，拟证明被告应按协议约定办理房屋及产权交付手续。
3、房屋交易监管资金收款凭证（复印件）1份，拟证明原告已交付房屋首付款。
4、信访回执（复印件）1份，拟证明原告已将房屋尾款部分支付。
5、房产证（复印件）1份，拟证明被告为涉案房屋产权人，原、被告签订的房产买卖协议有效。
6、身份证（复印件）2份，拟证明原、被告的身份信息。
7、短信记录打印件1份，拟证明原告曾多次要求被告办理房屋登记手续，被告以贷款没有审核为由予以拒绝。
韩绍程辩称：原、被告签订《房地产买卖居间合同》及《房产买卖协议》属实，原告逾期办理相关手续给被告造成经济损失，原告应承担违约责任。故不同意原告诉请。
韩绍程向本院提供证据如下：
1、房产证（复印件）1份，拟证明涉案房屋所有权人为被告，同时证明抵押权注销日期为2016年3月18日，被告按照约定完成抵押权注销。
2、《居间合同》（复印件）1份，拟证明原告应按合同第六条第四项的约定承担违约责任。
3、《天津市房产买卖协议》（复印件）1份，拟证明按照协议第六条约定，双方应在5月30日内办理产权登记手续，原告未按约定履行，应承担违约责任。
4、网页截图打印件5份，拟证明原告逾期付款，并证明公积金政策调整对原告的影响并非不可预见、不可避免、不可克服。
5、微信截图打印件3份，拟证明原告的行为造成办理房屋所有权转移手续逾期。
6、短信截图打印件6份，拟证明原告未主动联系被告，被告主动联系原告并告知其违约要求其赔偿损失，
7、短信截图打印件2份，拟证明原告对办理手续的时间无异议。
韩绍程向本院提出反诉请求：1、判令原告支付被告违约金15万元；2、解除《天津市房产买卖协议》（编号为27094025053）；3、诉讼费用由原告承担。事实与理由：在履行合同中，原告未按合同约定办理银行贷款手续，被告曾多次联系原告贷款手续已逾期并给被告造成经济损失，原告的行为已构成违约，故提出反诉。
王敏哲对韩绍程的反诉辩称：原、被告签订合同后，原告办理贷款手续并不存在逾期的情形，且已经得到了银行的核准。合同签订后，被告从未要求原告办理过户手续，双方签订的合同仅约定办理过户的时间，并未约定办理完成的时间。被告的反诉请求缺乏依据。
本院调取的证据：对中国农业银行河北支行调查笔录1份。
当事人围绕诉讼请求、反诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提供的证据16、原告对被告提供的证据1、2均无异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并再卷佐证。
对有争议的证据本院认定如下：被告对原告提供的证据7，原告对被告提供的证据3至6及本院调取的笔录的真实性、合法性均无异议，虽不认可证明目的，但并不影响上述证据的证明力，故本院予以确认。被告提供的证据7对其主张的待证事实缺乏证明力，本院不予采纳。
经审理查明：2016年3月6日原、被告及房屋中介天津亿佳宏房地产经纪有限公司签订《房地产买卖居间合同》，合同主要约定，原告购买被告位于天津市××区雅××1511604房屋，房屋建筑面积88.61平方米，交易价格为150万元；2016年4月6日前被告还清贷款并注销抵押权；合同签订之时原告应支付被告定金3万元，剩余款项除首付款外以贷款形式支付；原、被告于2016年4月20日前到房管部门签署《天津市房产买卖协议》；原告应于2016年4月25日前办理贷款申请手续，并将首付款存入资金监管账户；违约责任，原告未按约定付款的，每逾期一日，应向被告支付该房地产成交价的1‰作为违约金；逾期十五日被告有权视为原告拒绝履行合同。被告有权要求原告支付该房地产成交价10%作为违约金，且即日起被告有权将该房地产另行转让。该合同签订后，当日，原告给付被告定金3万元。经原、被告协商一致，2016年4月25日双方至房管部门签订《天津市房产买卖协议》，并于4月27日共同到银行办理贷款审批手续，原告将房屋首付款44.1万元交付资金监管中心。2016年7月11日银行对原告申请贷款审批通过，7月15日银行将贷款全部放款至资金监管中心。2016年7月15日原告联系被告要求被告办理房屋过户手续，被告告知原告已违约，拒绝办理。
另查，原告于2016年4月27日向银行申请办理公积金及按揭组合贷款，原告均按照银行的相关规定办理。该贷款于2016年6月3日受理，7月11日经公积金管理中心审批通过，7月15日银行放款。
本院认为，原、被告及房屋中介公司于2016年3月6日签订的《房地产买卖居间合同》、原、被告于4月25日签订的《天津市房产买卖协议》系当事人的真实意思表示，亦不违反有关法律规定，均合法有效，原、被告均应按照合同约定享有权利并承担义务。本案中，原告提供的信访回执及本院调取的农业银行河北支行调查笔录，能够充分证明原、被告自2016年4月27日申请办理贷款后，至7月15日银行全部放款，原告均按照银行的规定办理手续，在此期间原告没有违约行为，被告提出系原告的原因导致贷款逾期而违约，缺乏依据。现该合同已履行至银行全部放款，原告要求被告协助办理房屋产权变更登记手续的主张依据充分，本院予以支持。被告针对其抗辩理由及反诉请求未向本院提供充分的证据证明，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下：
一、被告韩绍程于本判决生效之日起10日内协助原告王敏哲办理坐落于天津市东丽区雅筑北苑1511604房屋产权变更登记手续。
二、驳回被告韩绍程的反诉请求。
案件受理费18034元，反诉费1650元，由被告韩绍程负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 刘 媛
代理审判员 庞丽国
人民陪审员 翟淑坤
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 霍云肖
本判决所依据的法律法规
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条：?当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
二、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条:当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。