温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0303民初3323号
原告：浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司海滨支行。住所地：温州市龙湾区海滨街道富海路**号。组织机构代码：77829165-4。
负责人：朱彩莲，该支行行长。
委托代理人（特别授权代理）：金剑、黄爱清，系浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司员工。
被告：王德，男，1969年3月30日出生，汉族，住温州市龙湾区海滨街道沙前街***弄**号,现住龙湾区。
被告：罗小兰，女，1973年10月18日出生，汉族，住温州市龙湾区海滨街道沙前街***弄**号,现住龙湾区。
被告：罗小青，女，1971年10月13日出生，汉族，住温州市龙湾区。
被告：罗小珍，女，1977年12月5日出生，汉族，住温州市龙湾区沙城镇永福西路**号,现住龙湾区。
被告：罗进锋，男，1975年12月13日出生，汉族，住温州市龙湾区。
被告：周伟，女，1976年11月8日出生，汉族，住温州市龙湾区。
原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司海滨支行诉被告王德、罗小兰、罗小青、罗小珍、罗进锋、周伟金融借款合同纠纷一案，原告于2017年6月27日向本院起诉，诉请：1、请求依法判决被告王德偿还借款本金100万元及利息（利息从2016年7月21日起至2016年12月5日止按月利率5‰计算，扣除已支付的95.19元；逾期利息从2016年12月6日起至履行完毕之日止按月利率7.5‰计算）；2、请求依法对被告王德、罗小兰所有的坐落于永中街道罗东锦苑小康住宅区南11幢601室【温房权证龙湾区字第××号、06××87号，温国用（2010）第2-155776号】抵押财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项享有优先受偿；3、请求依法判决被告罗小兰、罗小青、罗小珍、罗进锋、周伟对上述债务的清偿承担连带保证责任；4、本案诉讼费用、公告费、保全费等由被告负担。
本院受理后，依法适用普通程序，原告曾向本院申请诉前财产保全，本院于2017年4月26日作出（2017）浙0303财保112号民事裁定书：查封登记在被申请人王德名下的宝马牌小型汽车(车牌号码：浙Ｃ×××××，车辆型号：WBAWL510);查封登记在被申请人罗小青名下的别克牌小型汽车(车牌号码：浙Ｃ×××××，车辆型号：SGM7168ATA);查封登记在被申请人罗小珍名下的奥迪小型汽车(车牌号码：浙Ｃ×××××，车辆型号：FV6461ATG)。本院于2017年11月1日公开开庭进行了审理。原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司海滨支行委托代理人金剑到庭参加诉讼，被告王德、罗小兰、罗小青、罗小珍、罗进锋、周伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2013年12月31日，被告王德、罗小兰作为抵押人与原告作为债权人（抵押权人）签订了《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人自愿以有完全处分权的财产即坐落于永中街道罗东锦苑小康住宅区南11幢601室【所有权证号：温房权证龙湾区字第××号、06××87号；土地使用权证号：温国用（2010）第2-155776号】房产作为抵押物，为债权人向债务人王德自2013年12月31日至2016年12月30日融资期间内最高融资限额144万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。2013年12月31日，双方办理了房产抵押登记（他项权证编号为：温房他证龙湾区字第××号）。
2015年12月8日，原告作为贷款人与被告王德作为借款人，双方签订了《个人借款合同》，约定借款金额为人民币100万元整，借款期限自2015年12月9日起至2016年12月5日止；借款月利率为5‰，逾期月利率为7.5‰；借款用途为以贷还贷。合同签订后，原告依约于2015年12月9日向被告王德发放贷款100万元。被告王德收到借款后,已足额支付利息至2016年7月20日，后又支付利息95.19元，其余本息至今仍未偿付。
2013年12月28日，被告罗进锋作为保证人向原告出具《保证函》，同意为被告王德在2013年12月28日至2015年12月27日期间内最高额融资限额人民币200万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。
2014年12月30日，被告罗小青作为保证人向原告出具《保证函》，同意为被告王德在2014年12月30日至2015年12月29日期间内最高额融资限额人民币170万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。
被告罗小兰与王德系夫妻关系。2015年12月7日，被告罗小兰、罗小珍、周伟作为保证人分别向原告出具《保证函》，同意为被告王德在2015年12月7日至2017年12月6日期间内最高额融资限额人民币170万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。
本院认为，原告与各被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证函》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规，应为合法有效。现借款已到期，被告王德未按约定偿还借款本息，已经构成违约，原告起诉要求被告王德偿还借款本息符合双方约定及法律规定，本院予以支持。被告罗小兰、罗小青、罗小珍、罗进锋、周伟自愿向原告出具保证函，原告接受且无异议，故各被告应在其相应的最高额范围内对本案借款承担连带清偿责任。被告王德、罗小兰自愿提供其坐落于永中街道罗东锦苑小康住宅区南11幢601室房产为上述债务设定抵押并已办理抵押登记，应在约定的最高限度144万元范围内，以其抵押的房产对上述债务承担抵押担保责任。
故，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条、第二十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王德于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司海滨支行借款本金100万元并支付利息（从2016年7月21日起按月利率5‰计算至2016年12月5日止,扣除已支付的利息95.19元）、逾期利息（从2016年12月6日起按月利率7.5‰计算至实际履行完毕之日止）。
二、若被告王德未按上述第一项确定的期限履行给付义务，则原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司海滨支行就被告王德、罗小兰名下坐落于永中街道罗东锦苑小康住宅区南11幢601室房产【所有权证号：温房权证龙湾区字第××号、06××87号；土地使用权证号：温国用（2010）第2-155776号】的拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额144万元为限）。
三、被告罗小兰对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任【包括其于2015年12月7日出具的《保证函》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额170万元为限】。
四、被告罗小珍、周伟对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任【包括各自于2015年12月7日出具的《保证函》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额170万元为限】。承担保证责任后，有权向被告王德追偿。
五、被告罗小青对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任【包括其于2014年12月30日出具的《保证函》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额170万元为限】。承担保证责任后，有权向被告王德追偿。
六、被告罗进锋对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任【包括其于2013年12月28日出具的《保证函》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额200万元为限】。承担保证责任后，有权向被告王德追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费13800元（原告已预缴），诉前财产保全费5000元，公告费580元，合计19380元，由被告王德、罗小兰、罗小青、罗小珍、罗进锋、周伟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 程 建
人民陪审员 朱明锡
人民陪审员 杨一丹
二〇一七年十一月一日
代书 记员 王 莉