浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初8350号
原告：兴业银行股份有限公司金华永康支行，住所地：浙江省永康市总部中心金同大夏1-2楼。
负责人：贾仕宝。
委托代理人：汪大伟、厉阳平，系浙江振进律师事务所律师。
被告：浙江鸿兴工贸有限公司，住所地：武义县泉溪工业区。
法定代表人：吴振驮。
被告：永康市鸿源金属制品有限公司，住所地：永康市石柱镇泉湖生产基地俞泽村。
法定代表人：李月珍。
被告：浙江弘丰建设有限公司，住所地：永康市西城街道大徐工业区330国道旁。
法定代表人：陈江燕。
被告：吴振驮，男，1958年3月16日出生，汉族，住永康市。
被告：李月珍，女，1963年10月30日出生，汉族，住永康市。
被告：吴金鹏，男，1987年12月1日出生，汉族，住永康市。
被告：王清，男，1964年12月2日出生，汉族，住永康市。
被告：王思院，男，1962年11月20日出生，汉族，住永康市。
被告：陈江燕，女，1965年11月27日出生，汉族，住永康市。
原告兴业银行股份有限公司金华永康支行为与被告浙江鸿兴工贸有限公司、永康市鸿源金属制品有限公司、浙江弘丰建设有限公司、吴振驮、李月珍、吴金鹏、王清、王思院、陈江燕金融借款合同纠纷一案，于2016年10月18日向本院起诉，本院依法组成合议庭，于2016年12月19日公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司金华永康支行的委托代理人厉阳平，被告李月珍暨被告永康市鸿源金属制品有限公司的法定代表人到庭参加诉讼，被告浙江鸿兴工贸有限公司、浙江弘丰建设有限公司、吴振驮、吴金鹏、王清、王思院、陈江燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司金华永康支行起诉称：2014年11月3日，原告与被告李月珍、吴金鹏签订了一份编号为2014永借抵0096号《最高额抵押合同》，合同约定被告李月珍、吴金鹏自愿为原告与被告浙江鸿兴工贸有限公司在一定期限内连续发生的债务以其位于金东区曹宅镇双岩街323号绣水山庄12幢12#室房地产【金房权证婺字第××、00××66号、金市国用（2012）第304-14464号】提供抵押担保，抵押额度有效期自2014年11月3日至2016年11月3日，抵押担保最高主债权额为人民币3400500元，抵押担保范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。2014年11月4日，办理了抵押登记手续。
2014年11月3日，原告分别与被告吴振驮、李月珍、吴金鹏、王清、王思院、陈江燕签订《最高额个人担保声明书》，约定其自愿为原告与被告浙江鸿兴工贸有限公司在一定期限内连续发生的债务提供连带责任保证，保证额度有效期自2014年11月3日至2017年11月2日，担保主债务限额为人民币1500万元，保证范围为主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用等。
2015年5月7日，原告与被告弘丰建设签订了一份编号为2015永承保0013号《最高额保证合同》，合同约定其自愿为原告与被告浙江鸿兴工贸有限公司在一定期限内连续发生的债务提供连带责任保证，保证额度有效期自2015年5月7日至2018年5月7日，保证最高本金限额为人民币1500万元，保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
2015年11月4日，原告与被告永康市鸿源金属制品有限公司签订了一份编号为2015永借保0080号《最高额保证合同》，合同约定其自愿为原告与被告浙江鸿兴工贸有限公司在一定期限内连续发生的债务提供连带责任保证，保证额度有效期自2015年11月4日至2018年11月4日，证最高本金限额为人民币1500万元，保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
2016年6月8日，原告与被告浙江弘丰建设有限公司签订了一份编号为2016永借保0109号《最高额保证合同》，合同约定其自愿为原告与被告浙江鸿兴工贸有限公司在一定期限内连续发生的债务提供连带责任保证，保证额度有效期自2016年6月8日至2018年6月8日，证最高本金限额为人民币1500万元，保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
2015年11月4日，原告与被告浙江鸿兴工贸有限公司签订了一份编号2015永借0080号《流动资金借款合同》，合同约定向原告借款1000万元，用于归还政府应急资金，借款期限为12个月，自2015年11月4日至2016年11月4日，借款利率为定价基准利率＋1.85%，借款约定每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。借款逾期的，有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。对未按时支付的利息，有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。同日，原告支付借款。
2016年6月8日，原告与被告浙江鸿兴工贸有限公司签订了一份编号2016永借0109号《流动资金借款合同》，合同约定向原告借款500万元，用于归还政府应急资金，借款期限为8个月，自2016年6月8日至2017年1月10日，借款利率为定价基准利率＋1.85%，借款约定每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。借款逾期的，有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。对未按时支付的利息，有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。同日，原告支付借款。
由于被告出现经营性困难，原告按约已向各被告要求提前收贷，但各被告均未履行还款义务。
为此，原告请求：1、判令被告浙江鸿兴工贸有限公司立即归还原告借款本金1500万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算至2016年9月15日为211406.25元，罚息、复利自2016年9月16日起按合同约定利率上浮50%即9.225%计算至实际履行之日止）；
2、判令被告浙江鸿兴工贸有限公司支付实现债权而支付的律师费人民币55880元；
3、判令原告对被告李月珍、吴金鹏所有的位于金东区曹宅镇双岩街323号绣水山庄12幢12#室房地产【金房权证婺字第××、00××66号、金市国用（2012）第304-14464号】在最高本金限额3400500元范围内享有优先受偿权；
4、判令被告永康市鸿源金属制品有限公司、浙江弘丰建设有限公司、吴振驮、李月珍、吴金鹏、王清、王思院、陈江燕对上述第1、2项款项及诉讼费承担连带担保责任；
5、由各被告承担本案诉讼费用。
被告李月珍暨永康市鸿源金属制品有限公司法定代表人答辩称，我公司向兴业银行永康支行贷款1500万元属实，该贷款用于浙江鸿兴工贸有限公司的技术改造项目及生产中的流动资金，经技改后的浙江鸿兴工贸有限公司被国家工信部、环保部认定为铝行业规范企业。受国内经济环境影响，实体经济受到很大的冲击，我公司也不例外，加上前期对江西工厂投资出现失误，只是企业资金紧张，周转困难。我公司目前虽然生产经营基本维持正常，但也无力一次性偿还兴业银行的贷款。鉴于以上情况，所以恳请兴业银行永康支行给予我们一定的支持和帮助，免除罚息、利息，分期偿还贷款，我公司一定会尽全力尽快偿还。吴金鹏虽然用他的房子为浙江鸿兴工贸贷款做抵押，但他并非股东，也没有偿还能力，当时签订个人担保合同时，兴业银行也未履行介绍担保责任的义务，导致其在不知情的情况下，签署了个人担保合同，为此，希望法庭能免除他的个人担保责任。
被告浙江鸿兴工贸有限公司、浙江弘丰建设有限公司、吴振驮、吴金鹏、王清、王思院、陈江燕均未作答辩，也未提供证据材料。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告浙江鸿兴工贸有限公司、浙江弘丰建设有限公司、吴振驮、吴金鹏、王清、王思院、陈江燕未到庭质证，视为放弃质证权利，被告李月珍暨永康市鸿源金属制品有限公司法定代表人质证称对原告提交的证据三性均无异议，对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月3日，原告与被告李月珍、吴金鹏签订了编号为永康2014永借抵0096号的《最高额抵押合同》一份，约定被告李月珍、吴金鹏自愿以其所有的坐落于金华市金东区曹宅镇双岩街323号绣水山庄12幢12#室房地产【房产证号为：金房权证婺字第××、00××66号，土地使用权证号为：金市国用（2012）第304-14464号】为被告浙江鸿兴工贸有限公司与原告自2014年11月3日至2016年11月3日期间形成的债务在最高主债权数额340.05万元范围内提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，并已办理抵押登记。
2014年11月3日，被告吴振驮、李月珍、吴金鹏、王清、王思院、陈江燕与原告分别签订《最高额个人担保声明书》各一份，自愿为被告浙江鸿兴工贸有限公司与原告自2014年11月3日至2017年11月2日期间形成的债务在最高主债权限额1500万元范围内提供连带责任担保，保证范围包括该合同项下的借款本金及相应产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。
2015年5月7日，被告浙江弘丰建设有限公司与原告签订了编号为2015永承保0013号的《最高额保证合同》一份，自愿为原告与被告浙江鸿兴工贸有限公司自2014年11月3日至2017年11月2日期间形成的债务在最高主债权限额1500万元范围内提供连带责任担保，保证范围包括该合同项下的借款本金及相应产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。
2016年6月8日，被告浙江弘丰建设有限公司与原告签订了编号为2016永借保0109号的《最高额保证合同》一份，自愿为原告与被告浙江鸿兴工贸有限公司自2016年6月8日至2018年6月8日期间形成的债务在最高主债权限额1500万元范围内提供连带责任担保，保证范围包括该合同项下的借款本金及相应产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。
2015年11月4日，被告永康市鸿源金属制品有限公司与原告签订了编号为2015永借保0080号的《最高额保证合同》一份，自愿为原告与被告浙江鸿兴工贸有限公司自2015年11月4日至2018年11月4日期间形成的债务在最高主债权限额1500万元范围内提供连带责任担保，保证范围包括该合同项下的借款本金及相应产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。
2015年11月4日，原告与被告浙江鸿兴工贸有限公司签订了编号为2015永借0080号的《流动资金借款合同》一份，约定被告浙江鸿兴工贸有限公司向原告借款1000万元，借款期限为2015年11月4日至2016年11月4日，借款利率为月利率5.125‰，逾期利率为月利率7.6875‰。
2016年6月8日，原告与被告浙江鸿兴工贸有限公司签订了编号为2016永借0109号的《流动资金借款合同》一份，约定被告浙江鸿兴工贸有限公司向原告借款500万元，借款期限2016年6月8日至2017年1月10日，借款利率为月利率5.125‰，逾期利率为月利率7.6875‰。
上述《流动资金借款合同》签订后，原告按约发放了合计1500万元贷款，贷款发放后，被告浙江鸿兴工贸有限公司按约支付贷款利息至2016年7月20日，之后仅付息2.71元，除此之外未还本付息。原被告双方于借款合同中约定，如被告逾期支付利息则原告有权提前收回借款，原告于2016年9月7日向各被告邮寄送达了《提前收贷通知书》。
原告因本案支出律师代理费55880元。
本院认为，原告兴业银行股份有限公司金华永康支行与被告浙江鸿兴工贸有限公司、永康市鸿源金属制品有限公司、浙江弘丰建设有限公司、吴振驮、李月珍、吴金鹏、王清、王思院、陈江燕签订的借款、保证、抵押合同系当事人真实意思的表示，并不违反法律规定，确认合法有效。现借款到期后被告未按约还本付息，已构成违约，应按约定承担相应的民事责任。被告浙江鸿兴工贸有限公司尚欠原告借款本金1500万元及相应利息、罚息、复利，事实清楚。被告李月珍、吴金鹏用其所有的房地产对本案借款提供抵押，并办理了抵押登记，被告浙江鸿兴工贸有限公司未按约归还借款，原告可以主张对抵押物进行拍卖变卖，并对拍卖变卖所得价款在借款本金、利息、实现债权费用范围内享有优先受偿权。被告吴振驮、李月珍、吴金鹏、王清、王思院、陈江燕、永康市鸿源金属制品有限公司、浙江弘丰建设有限公司自愿为被告浙江鸿兴工贸有限公司在一定期间内办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额保证担保，虽被告李月珍抗辩称被告吴金鹏对提供最高额保证担保并不知情，不能推翻吴金鹏在最高额个人担保声明书上的签字，故本院对其上述抗辩不予采信，各被告应在其担保的最高本金余额范围内承担相应的保证责任。被告浙江鸿兴工贸有限公司未按约定支付利息，已构成违约，原告有权按合同约定提前收回未到期贷款，并要求被告按合同约定承担支付利息、罚息、复利的违约责任。原告于2016年9月7日向各被告送达了《提前收贷通知书》，要求各被告在收到通知书之日起10日内履行还款义务，故2016年9月17日应视为原告向被告宣布贷款提前到期日。原被告双方约定，如被告违约则应承担原告为实现债权所支出的费用，且原告因本案支付的律师代理费55880元符合律师代理费收费标准，本院予以支持。综上，原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江鸿兴工贸有限公司立即归还原告兴业银行股份有限公司金华永康支行借款本金1500万元及利息、罚息、复利（利息从2016年7月21日起按月利率5.125‰计算至2016年9月17日止并扣除已经支付的利息2.71元，罚息自2016年9月18日起按月利率7.6875‰计算至实际履行之日止，复利以借期内所欠利息为基数从逾期之日起按月利率7.6875‰计算至实际履行之日止）；
二、由被告浙江鸿兴工贸有限公司支付原告兴业银行股份有限公司金华永康支行为本案支出的律师代理费55880元；
上述第一、二款项限本判决生效后三十日内履行完毕；
三、由原告兴业银行股份有限公司金华永康支行对被告李月珍、吴金鹏所有的坐落于金华市金东区曹宅镇双岩街323号绣水山庄12幢12#室房地产【房产证号为：金房权证婺字第××、00××66号，土地使用权证号为：金市国用（2012）第304-14464号】拍卖、变卖后所得的价款对上述第一项付款义务、案件受理费25709元及诉讼保全费1134元、律师代理费12668元在最高本金余额340.05万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权费用的范围内享有优先受偿权。
四、由被告永康市鸿源金属制品有限公司、浙江弘丰建设有限公司、吴振驮、李月珍、吴金鹏、王清、王思院、陈江燕对上述第一项付款义务、案件受理费113404元及诉讼保全费5000元、律师代理费55880元各自在最高本金余额1500万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权费用的范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费113404元，诉讼保全费5000元，合计118404元，由被告浙江鸿兴工贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 胡悠悠
人民陪审员 徐香珍
人民陪审员 吕志武
二〇一六年十二月三十日
代书 记员 陈亚琪