上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0106民初20379号
原告王安逸，女，1983年1月11日出生，汉族，住上海市长宁区。
委托代理人赵秀慧，上海恒为律师事务所律师。
被告王志华，男，1957年3月2日出生，汉族，住上海市嘉定区。
委托代理人郭毅，上海岷颉律师事务所律师。
委托代理人陆立敏。
第三人上海保利翔佳房地产开发有限公司，住所地上海市嘉定区。
法定代表人岳建丽。
第三人上海闸北动拆迁实业有限公司，住所地上海市静安区。
法定代表人周昕，职务总经理。
委托代理人张兆雄。
原告王安逸诉被告王志华共有纠纷一案，由上海市静安区人民法院于2016年9月2日受理后，依法适用简易程序。审理中，当事人合意延长简易程序适用期间。因案情需要，本院依法追加上海保利翔佳房地产开发有限公司、上海闸北动拆迁实业有限公司作为第三人参加诉讼。本案于2016年11月22日公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人赵秀慧、被告及其委托代理人郭毅、陆立敏均到庭参加诉讼。第三人经本院合法传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王安逸诉称，原告系王民华(2010年10月去世)与颜兰凤(2016年2月去世)之女。王民华与被告系兄弟关系。本市福建北路XXX号房屋(以下简称系争房屋)系公房，2003年9月被纳入拆迁范围，因无法与拆迁人达成安置协议，上海市闸北区住房保障和房屋管理局作出房屋拆迁裁决书，核定安置人口为原告、王民华、颜兰凤及被告4人。法院也作出行政裁定书，要求原、被告等人迁出系争房屋，迁至上海市德园路XXX弄XXX号XXX室、XXX室(以下简称204室、304室房屋)。原告父母在拆迁期间先后去世，原告系唯一继承人，因原、被告无法协商一致，故涉讼。原告请求判令：1、依法分割系争房屋动迁利益，原告(包括继承父母的份额)要求获得304室房屋，被告再给付原告人民币40万元(以下币种均为人民币)；2、诉讼费由被告承担。
被告王志华辩称，不同意原告的诉讼请求。被告已搬入304室房屋，并装修，同意204室房屋归原告。两套安置房补差价后，尚余10万元左右，同意原、被告均分。
第三人上海保利翔佳房地产开发有限公司未陈述。
第三人上海闸北动拆迁实业有限公司述称，2003年9月闸北区5号街坊地块取得《房屋拆迁许可证》，原告父母去世时间晚于该日期，故该户安置人口为4人，即原告及其父母、被告。该户除获得两套安置房外，还需支付给该户搬家补助费500元、装潢补贴9147.6元、未见证面积补贴3万元、过渡补贴9000元、选购嘉定云翔基地房源补贴6万元、家用设施移装费2500元，该户尚需支付房屋差价款5780.04元。
经审理查明，原告系王民华(2010年10月去世，曾用名王敏华)与颜兰凤(2016年2月去世)之女，为其父母唯一的法定继承人。王民华与被告系兄弟关系。系争房屋系原告祖母陈珍媛(1987年2月去世)承租之公房，租赁部位为后楼、晒搭。
2003年9月10日，上海银邦置业有限公司取得闸北区5号街坊地块《房屋拆迁许可证》。因申请人上海银邦置业有限公司与被申请人颜兰凤、王安逸、王志华就房屋拆迁补偿安置未达成协议，申请人向上海市闸北区住房保障和房屋管理局申请行政裁决。2015年4月29日，上海市闸北区住房保障和房屋管理局作出《房屋拆迁裁决书》，查明系争房屋系陈珍媛承租之公房，建筑面积30.492平方米，在册人口为颜兰凤、王安逸、王志华3人，原户籍人口王民华于2010年10月报死亡，晚于拆迁许可证核发日期，根据基地方案计入安置人口，核定安置人口为4人。系争房屋货币补偿额为XXXXXXX.3元，该户各类补贴51147.6元。上海市闸北区住房保障和房屋管理局裁决如下：1、被申请人颜兰凤、王安逸、王志华(含房屋同住人)迁出系争房屋，迁至204室(总价672579.67元)、304室(总价680218.67元)房屋；2、被申请人应在交付房屋时一次性支付给申请人价值标准房屋调换差价款5780.04元；3、申请人还需另行支付被申请人搬家补助费500元、装潢补贴9147.6元、未见证面积补贴3万元、过渡补贴9000元、选购嘉定云翔基地房源补贴6万元、家用设施移装费2500元。后，王安逸申请行政复议，上海市住房保障和房屋管理局作出《行政复议决定书》，维持上海市闸北区住房保障和房屋管理局作出的裁决书。
2015年4月，上海市闸北区住房保障和房屋管理局向法院申请执行裁决书主文第一条内容。同年11月25日，上海市闸北区人民法院作出《行政裁定书》，查明该户核定安置人口为颜兰凤、王民华、王安逸、王志华4人。上海市闸北区人民法院裁定如下：对上海市闸北区住房保障和房屋管理局申请执行颜兰凤、王安逸、王志华(含房屋同住人)迁出系争房屋，迁至204室、304室房屋的请求予以准许，由上海市闸北区人民政府组织实施。
另查明，204室、304室房屋产权登记在上海保利翔佳房地产开发有限公司名下，建筑面积均为71.3平方米。
1988年《上海市住房调配通知单》载明：原住房屋为本市新丰路XXX号底楼(使用面积36.3平方米)，家庭成员为颜长富、马桂女、颜兰凤、王安逸等7人，新配房屋为本市海防路XXX弄XXX号XXX、XXX室(使用面积33.8平方米，以下简称海防路房屋)，家庭成员为颜长富、马桂女、杨桂伶、颜紫凤，住房人口为7人，配房原因为动迁分房。2008年，杨桂伶、颜紫凤、杨颖购买了海防路房屋售后产权。1986年10月，原告户籍自本市新丰路XXX号迁至系争房屋。1993年8月，颜兰凤户籍自本市海防路房屋迁至系争房屋。被告表示，新配房屋家庭成员一栏因表格有限，仅写4人，但实际为7人，颜兰凤与王安逸已享受动迁安置，无权主张本次拆迁利益。对此，原告不予认可，并表示优先考虑304室房屋，若法院不予支持，也同意取得204室房屋，但两套房屋因楼层原因，目前市场差价为10万元左右，望法院考虑。原告于庭后收到204室房屋钥匙。
以上事实，由房屋拆迁裁决书、行政裁定书、产权信息、户籍资料及当事人的陈述等证据予以佐证。
本院认为，根据查明的事实，系争房屋系陈珍媛承租之公房，2003年9月10日系争房屋所在地块被纳入房屋拆迁范围。因该户与拆迁人未能就房屋拆迁补偿安置达成协议，拆迁人申请行政裁决。上海市闸北区住房保障和房屋管理局裁决颜兰凤、王安逸、王志华(含房屋同住人)迁出系争房屋，迁至204室、304室房屋，并支付房屋调换差价款5780.04元，拆迁人还需支付111147.6元。上海市闸北区人民法院作出裁定，对上海市闸北区住房保障和房屋管理局申请执行颜兰凤、王安逸、王志华(含房屋同住人)迁出系争房屋，迁至204室、304室房屋的请求予以准许，并查明该户核定安置人口为颜兰凤、王民华、王安逸、王志华4人。被告主张颜兰凤与王安逸曾享受过动迁安置，不享有本次安置利益，显然与《行政裁定书》的认定不符。即便王安逸母女等7人因动拆迁安置海防路房屋，但该房使用面积小于被拆房屋面积，人均居住面积仍属困难，且售后产权购买人也非王安逸母女，王民华死亡时间晚于拆迁许可证核发日期，故《行政裁定书》核定安置人口为4人并无不妥，本院予以确认。颜兰凤与王民华均已去世，原告作为两人唯一的法定继承人，有权继承父母的安置利益。关于安置房的分配，考虑到被告已装修并入住304室房屋，原告以取得204室房屋为宜。原告要求被告补偿两套房屋市场差价，无法律依据，本院不予支持。原告(含其父母)与被告应得份额，本院将综合案件的实际情况酌情予以确定。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、上海市德园路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告王安逸所有；
二、被告王志华应于本判决生效之日起十日内给付原告王安逸安置款22万元；
三、第三人上海闸北动拆迁实业有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告王安逸105367.56元(已扣除房屋调换差价款5780.04元)。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费16923.2元减半收取8461.6元(原告已预缴)，由原告王安逸与被告王志华各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 施鲁檬
二〇一七年三月二日
书记员 鲍舒婷
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。