湖南省娄底市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘13民终2137号
上诉人（原审被告）：肖龙贤，女，汉族，1964年7月4日出生，户籍所在地：湖南省涟源市。
上诉人（原审被告）：彭树良，男，汉族，1960年7月19日出生，户籍所在地：湖南省涟源市。
委托诉讼代理人：李洪田，娄底经济技术开发区城北法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）：陈钢，男，汉族，1966年3月24日出生，户籍所在地：湖南省娄底市娄星区。
委托诉讼代理人：李建业，湖南晨晖律师事务所律师。
委托诉讼代理人：彭玲，湖南晨晖律师事务所律师。
上诉人肖龙贤、彭树良因与被上诉人陈钢民间借贷纠纷一案，不服湖南省娄底市娄星区人民法院（2016）湘1302民初4143号民事判决，向本院提出上诉。本院于2017年11月27日受理后，依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。
上诉人肖龙贤、彭树良上诉请求：1、撤销一审判决，发回重审或查明事实依法改判，支持上诉人肖龙贤、彭树良的所有上诉请求。2、二审的诉讼费用由被上诉人陈钢承担。事实和理由：一、上诉人肖龙贤、彭树良在2015年7月23日借款后，于同年8月23日、9月24日、10月23日、11月22日共计还款本金82010元，一审法院错误认定上诉人肖龙贤、彭树良尚欠被上诉人陈钢24.8万元，并判决上诉人肖龙贤、彭树良承担此本金及利息应当视为一审法院认定事实不清，适用法律错误。二、一审法院认定被上诉人陈钢的律师费1万元由上诉人肖龙贤、彭树良承担属于适用法律错误，应当改判由被上诉人陈钢自行承担。三、被上诉人陈钢非法侵占其房屋，侵害其房屋财产所有权，被上诉人陈钢应当停止非法侵害，返还其房屋，并支付房屋侵占期间的租金32400元。
被上诉人陈钢答辩称：原审认定事实清楚，适用法律正确。请求依法驳回上诉人肖龙贤、彭树良的上诉请求。
陈钢向一审法院起诉请求：1、被告彭树良、肖龙贤向原告偿还借款本金人民币24.8万元及利息（利息暂计算至2016年11月22日止，要求从2016年11月23日起按月息2%计算利息至本金全部清偿之日止）；2、原告陈钢对被告彭树良、肖龙贤提供抵押担保的位于娄星区南贸西街区检察院内0001幢131号房产（房屋所有权证号00139964）予以拍卖、变卖或者折价所得价款优先受偿；3、由被告彭树良、肖龙贤承担原告为实现债权所产生的律师费1万元；4、本案诉讼费用由两被告承担。
一审法院认定事实：被告肖龙贤、彭树良因资金周转于2015年7月22日向原告陈钢借款，双方签订《借贷合同》，合同约定：借款用途为资金周转，借款金额为24.8万元，月利率2%（每月付息4960元），借款期限1年（从2015年7月22日至2016年9月21日），还款方式为先息后本，被告彭树良提供其名下的位于娄底市娄星区南贸西街区检察院内0001幢131号房屋（房屋所有权证号：××号）作为抵押担保，并于2015年7月24日办理他项权证（娄房他证娄底字第T2015072400**），违约后债权人为实现债权产生的相关费用（律师费等）全部由借款人支付。原告陈钢为实现本次债权已支付律师1万元。被告肖龙贤、彭树良支付利息至2015年9月22日。之后，两被告均未还本付息。另查明，肖龙贤与彭树良系夫妻关系。
原审法院审理认为，合法的借贷关系受法律保护。原告陈钢为支持其诉讼请求，提交了借贷合同、银行流水等证据，且原告足额向被告给付款项，双方借贷关系成立并生效。同时，原、被告对利息的约定不违反法律的规定，故原告陈钢要求被告肖龙贤、彭树良偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原、被告签订《借贷合同》，系双方的真实意思表示，约定债权人为实现债权产生的相关费用包括律师费由借款人支付，原告提供相应的税收凭证，并对抵押房屋依法办理抵押登记，故原告主张要求被告支付律师费1万元，对抵押物在抵押范围内行使优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第十条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告肖龙贤、彭树良于本判决生效后三日内偿还原告陈钢借款本金24.8万元、利息（利息从2015年9月23日起按照月利率2%计算至借款清偿之日止）以及律师费1万元；二、若被告彭树良、肖龙贤未按上述第一项履行支付义务，原告陈钢可与被告彭树良、肖龙贤以抵押财产（房屋所有权证号00139964）折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产所得的价款在本金24.8万元及利息、律师费范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5020元，由被告彭树良、肖龙贤负担。
二审中，上诉人肖龙贤、彭树良向本院提交下列证据：
建设银行的存款凭证，证明：其于2015年8月23日偿还20000元、9月24日偿还20670元、10月23日偿还20670元、11月22日偿还20670元，总计偿还82010元。
被上诉人陈钢对上诉人肖龙贤、彭树良所举证据质证认为：予以认可，但应当按先抵息后抵本计算。本院经审查认为：上诉人肖龙贤、彭树良所举证据，被上诉人陈钢予以认可，具备证据效力，可以作为证据使用。
经审理，本院除对原审查明的事实中“被告肖龙贤、彭树良支付利息至2015年9月22日。之后，两被告均未还本付息。”不予认定外，对其他查明的事实予以认定。另再查明：2015年8月23日、9月24日、10月23日、11月22日，肖龙贤、彭树良通过建设银行转账分别归还陈钢欠款20000元、20670元、20670元、20670元。计算至2015年11月22日止，上诉人肖龙贤、彭树良尚欠被上诉人陈钢借款本金183959元（具体计算如下：1、2015年7月22日借款24.8万元至2015年8月23日归还2万元，以月利率2%计算，利息为：24.8万元×2%=4960元，即该2万元中清偿了利息4960元，余款15040元归还本金，尚欠本金232960元；2、232960元本金至2015年9月24日归还20670元，以月利率2%计算，利息为：232960元×2%=4659元，即该20670元中清偿了利息4659元，余款16011元为归还本金，尚欠本金216949元；3、216949元本金至2015年10月23日归还20670元，以月利率2%计算，利息为：216949元×2%=4338元，即：该20670元中清偿了利息4338元，余款16332元为归还本金，尚欠本金200617元；4、200617元本金至2015年11月22日归还20670元，以月利率2%计算，利息为：200617元×2%=4012元，即：该20670元中清偿了利息4012元，余款16658元为归还本金，尚欠本金183959元）。
本院认为：上诉人肖龙贤、彭树良向被上诉人陈钢借款，双方签订了借贷合同，被上诉人陈钢通过银行将24.8万元转入了上诉人肖龙贤、彭树良的银行账户。同日，上诉人肖龙贤、彭树良向被上诉人陈钢出具了24.8万元的借条。由此双方所形成的借贷关系，系双方当事人之间的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，依法应当确认为合法有效。因此，被上诉人陈钢凭上诉人肖龙贤、彭树良所出具的借条要求其偿还的诉讼请求成立，本院予以支持。
关于尚欠的借款本金及利息的问题，经二审查明，2015年8月23日、9月24日、10月23日、11月22日，肖龙贤、彭树良通过建设银行转账分别归还陈钢欠款20000元、20670元、20670元、20670元。双方约定月息为2%，符合法律的规定，应当予以支持，但上诉人肖龙贤、彭树良按月息2%偿还多的部分应冲抵借款本金。即由此计算至2015年11月22日止，尚欠借款本金183959元，以后利息从2015年11月23日按月利率2%另行计算至偿还之日止。
关于律师费的问题，按照合同约定，上诉人肖龙贤、彭树良应该承担被上诉人陈钢为实现本案债权所支付的律师费，而被上诉人陈钢所主张的律师费不违背湖南省律师服务收费标准，应予支持。
关于上诉人肖龙贤、彭树良上诉称被上诉人陈钢非法侵占其房屋，侵害其房屋财产所有权，被上诉人陈钢应当停止非法侵害，返还其房屋，并支付房屋侵占期间的租金32400元的问题，因这属于另一法律关系，上诉人肖龙贤、彭树良可另寻法律途径予以解决。
综上所述，原审认定事实有误，对本金及利息的判决亦不当，本院予以纠正。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第十条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，判决如下：
一、撤销湖南省娄底市娄星区人民法院（2016）湘1302民初4143号民事判决；
二、由上诉人肖龙贤、彭树良在收到本判决书后三日内偿还被上诉人陈钢借款本金183959元及利息（利息从2015年11月23日起以183959元为基数按照月利率2%计算至借款清偿之日止）以及律师费1万元；
三、若上诉人彭树良、肖龙贤未按上述第二项履行支付义务，陈钢可与彭树良、肖龙贤以抵押财产（房屋所有权证号00139964）折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产所得的价款在本金183959元及利息、律师费范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费5020元，二审案件受理费5170元，合计10190元，由彭树良、肖龙贤负担8000元，陈钢负担2190元。
本判决为终审判决。
审判长 万江国
审判员 肖 勇
审判员 周 怡
二〇一八年四月十一日
书记员 刘珊珊
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。