湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0124民初2087号
原告：中国银行股份有限公司宁乡县支行。
负责人董宇辉。
委托代理人洪跃林，湖南高天律师事务所律师。
被告：曹凯，男，1974年1月24日出生。
被告：陶亚群，女，1974年4月27日出生。
原告中国银行股份有限公司宁乡县支行与被告曹凯、陶亚群金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月6日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人洪跃林及被告陶亚群到庭参加了诉讼，被告曹凯经本院公告送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审查终结。
原告中国银行股份有限公司宁乡县支行向本院提出诉讼请求：1、被告曹凯立即向原告偿还借款本金及利息（含罚息）35662.14元，利息暂计算至2016年1月27日，以后按照贷款合同约定计算至贷款还清之日止；2、被告陶亚群就被告曹凯的上述债务向原告承担共同清偿责任；3、请求依法处置抵押房产，并判令原告对处置房产所得享有优先受偿权。事实与理由如下：被告曹凯为了以银行按揭方式购买商品房，于2009年2月5日与原告签订了一份《中国银行个人住房/商业用房贷款合同》（下称贷款合同），贷款金额74000元，期限120个月，从2009年4月17日起计算，借款月利率为3.465‰，随中国人民银行贷款利率调整而调整，贷款采用等额本息还贷法偿还，要求自贷款发放次日起，被告曹凯于每月10日归还贷款本息。贷款合同还约定，借款人未按时归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下的借款本息全部立即到期。贷款合同还对违约责任、争议解决及费用的承担等进行了约定。借款合同签订后，原告按约足额发放了借款，被告曹凯也出具了借据。履约之初，被告曹凯还能按期偿还贷款本息，但后来开始拖欠，至2016年1月27日，累计拖欠到期本金5908.87元、利息1194.29元、罚息206.99元，加未到期本金28351.99元，合计35662.14元。
被告陶亚群辩称：1、协议离婚时约定贷款由曹凯偿还；2、曹凯有经济能力。
被告曹凯未答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：
1、原告企业营业执照；2、组织机构代码证；3、负责人身份证明书；拟证明原告诉讼主体资格；
4、被告身份证明；5、结婚证明，拟证明被告的诉讼主体资格；
6、中国银行贷款合同；7、抵押合同；8、借款凭证；9、欠款明细；10、贷款申请报告；11、声明；12、房产抵押登记证；13、产权证。共同证明借款事实和违约事实。
被告陶亚群对上述证据无异议。
被告陶亚群提交的证据如下：离婚协议和离婚证，拟证明双方办理离婚登记、约定房贷由曹凯付清的事实。
原告对上述证据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议。
被告曹凯未到庭，视为其放弃举证、质证的权利。
当事人提交的证据，本院综合认证如下：原告提交的证据内容真实，来源合法，与本案相关联，本院均予以采信。
根据采信的证据以及到庭当事人的陈述，本院确认如下案件事实：被告曹凯与被告陶亚群自1998年办理结婚登记，2016年2月17日办理离婚登记。2009年2月5日，被告曹凯与原告中国银行宁乡支行签订《中国银行个人住房/商业用房贷款合同》（合同编号：2009448号），申请贷款74000元，约定贷款期限为120月，合同利率（月利率）为4.2075‰（其中基准利率为4.95‰，利率浮动比为-15％），合同利率约定日期至贷款发放日（含贷款发放日）期间，如遇中国人民银行调整贷款利率，合同利率按调整后的基准利率和利率浮动比执行。贷款逾期罚息利率按合同约定利率加收50%执行，还款方式约定为等额本息还款法，借款人应于每月10日按期归还贷款本息。该合同还约定贷款人有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的全部贷款提前到期，并向借款人和担保方通过各种方式催收（包括电话、上门、催收函/律师函、媒体曝光、支付令、依法诉讼等方式），直至收回全部贷款本息（包括逾期利息及罚息），而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：……（三）借款人挪用贷款或未按时偿还贷款本息；……。同时，被告曹凯、陶亚群共同向原告出具了《贷款声明》，内容载明：借款人曹凯与陶亚群系夫妻关系，与原告签订的借款合同项下的所购房产为双方共同所有；作为具有完全民事行为能力的借款人及房产共有人，自愿严格遵守与原告签订的有效法律文件的约定，对贷款承担不可推卸的还贷责任。一旦借款人不能按期还款，借款人及房产共有人自愿承担相关法律责任。
2009年4月3日，双方签署《中国银行个人贷款抵押合同》，约定以沙河佳园xx栋xx号房为贷款人依据宁中银个借2009号借款合同向债务人发放的贷款提供担保，本金金额为74000元，担保范围包括因借款合同而产生的借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。2009年4月17日，原告依约向被告曹凯发放了贷款，被告曹凯立据为凭。借条载明借款金额为74000元、借款期限为10年，借款月利率为3.465‰，借款用途为住房按揭。其后，被告按月偿还利息至2015年4月，本金及剩余利息至今未还。截至2016年1月27日，被告欠付到期本金5908.87元，利息1194.29元，罚息206.99元，加未到期本金28351.99元，被告累计拖欠本息合计35662.14元（暂算至2016年1月27日），故原告诉至本院。
另查明，双方就曹凯名下位于宁乡县历经铺乡金南社区（沙河佳园）xx栋xx号房已办理抵押登记，他项权证号为宁房历他字第xxxx号。
本院认为，原告中国银行宁乡支行与被告曹凯的金融借款关系成立，合法有效，双方应按照约定履行各自的义务。原告按约发放贷款后，被告应按照约定及时偿还贷款本息，但被告到期未按约还款付息，已经构成违约，根据双方签订的贷款合同的约定，原告有权要求被告立即偿还全部贷款本息。故原告要求被告曹凯支付本金34260.86元、2016年1月27日前的利息1194.29元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的罚息，双方已在合同中作出约定按合同约定利率的50%执行，本院予以支持。被告曹凯与被告陶亚群系夫妻关系，上述债务形成于婚姻关系存续期间，被告陶亚群亦出具《贷款声明》，应对上述债务承担共同清偿责任。因双方已就抵押房产办理他项权证，原告要求处置抵押房产，对处置房产所得享有优先受偿权，符合法律规定，本院亦予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曹凯、陶亚群向原告中国银行股份有限公司宁乡县支行支付贷款本金34260.86元；
二、被告曹凯、陶亚群向原告中国银行股份有限公司支付利息1194.29元及罚息206.99元（暂计算至2016年1月29日），后段利息、罚息按双方贷款合同约定计算至贷款还清之日止；
以上一、二项支付义务，限被告在本判决生效之日起十日内履行完毕。
三、如被告曹凯、陶亚群未按期履行上述义务，原告中国银行股份有限公司宁乡县支行对被告曹凯、陶亚群已抵押的位于宁乡县历经铺乡金南社区（沙河佳园）xx栋xxx号房（他项权证号：宁房历他字第xxxxx号）有优先受偿权，有权以拍卖、变卖该财产的价款在其抵押担保范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费692元，由被告曹凯、陶亚群负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 刘青青
人民陪审员 高瑞兰
人民陪审员 丁碧辉
二〇一六年十一月七日
书 记 员 刘 蜜
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清
偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。