山东省邹城市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0883民初959号
原告：山东邹城农村商业银行股份有限公司，住所地：邹城市东滩路1669号，组织机构代码：09068801-2。
法定代表人：路伟，董事长。
委托代理人：黄贺、苑举壮，该公司职工（一般代理）。
被告：邹城市一元工贸有限公司，地址：邹城市城前镇张园村村北。
法定代表人：吕刚，经理。
被告：吕刚，男，1970年6月17日出生，汉族，住址：山东省邹城市。
被告：张立花，女，1972年9月26日出生，身份证号3708251972********，汉族，与吕刚系夫妻关系，住址：山东省邹城市。
被告：邹城市德君商贸有限公司，地址：邹城市大胡社区丰收街187号。
法定代表人：刘德军，经理。
被告：刘德军，男，1971年12月20日出生，汉族，住址：山东省邹城市。
原告山东邹城农村商业银行股份有限公司与被告邹城市一元工贸有限公司、吕刚、张立花、邹城市德君商贸有限公司、刘德军金融借款担保合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员吕洁独任审判，公开开庭进行了审理。原告山东邹城农村商业银行股份有限公司的委托代理人黄贺、苑举壮到庭参加诉讼，被告邹城市一元工贸有限公司、吕刚、张立花、邹城市德君商贸有限公司、刘德军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年7月1日，被告邹城市一元工贸有限公司与我行签订了【（邹城农商银行）流借字（2014）第207号】流动资金借款合同，约定借款200万元，用于购买水泥、沙子、石子、添加剂等原料，利率8.5‰，由被告邹城市德君商贸有限公司、刘德军、吕刚、张立花提供连带责任担保，被告邹城市德君商贸有限公司、刘德军、吕刚签订了【（邹城农商银行）高保字（2014）年第207号】最高额保证合同，被告张立花于2014年6月18日与我行签订共同偿还承诺书，被告邹城市一元工贸有限公司与我行签订了【（邹城农商银行）高抵字（2014）第207号】最高额抵押合同，邹城农商银行于2014年7月2日依约向其发放贷款200万元。贷款到期后，经我单位多次催要，因被告邹城市一元工贸有限公司拒不履行还款义务，被告邹城市德君商贸有限公司、刘德军、吕刚、张立花也拒不履行连带清偿责任。为维护我行权益，依据有关法律，我单位依法提起诉讼。请求判令被告归还借款2000000.00元，利息199,104.03元(利息计算至2016年1月27日，以后利息按合同约定利率计算至清偿之日)。判令原告对编号为（2014）邹城证经字第194号抵押登记证书项下的房屋享有抵押权，有权就上述房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。判令被告邹城市德君商贸有限公司、刘德军、吕刚、张立花履行连带清偿责任。本案案件受理费、保全费及原告实现债权的所有费用由被告承担。
被告邹城市一元工贸有限公司未作答辩。
被告吕刚未作答辩。
被告张立花未作答辩。
被告邹城市德君商贸有限公司未作答辩。
被告刘德军未作答辩。
经审理本院认定，2014年7月1日，原告与被告邹城市一元工贸有限公司签订了【（邹城农商银行）流借字（2014）第207号】《流动资金借款合同》，约定借款200万元，借款期限为2014年7月1日至2015年6月24日；同日，原告与被告邹城市一元工贸有限公司在山东省邹城市公证处对【（邹城农商银行）流借字（2014）第207号】《流动资金借款合同》进行了公证，均经公证并由公证处出具了具有强制执行效力的债权文书。
2014年7月1日，原告（××）与被告邹城市一元工贸有限公司（××）订立【（邹城农商银行）高抵字（2014）第207号】《最高额抵押合同》，抵押财产详见编号为2014-05001的房产抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。××主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的。原告在合同上签章，被告邹城市一元工贸有限公司在合同上盖章，法定代表人吕刚在合同上签字。同日，原告与被告邹城市一元工贸有限公司在山东省邹城市公证处对【（邹城农商银行）高抵字（2014）第207号】《最高额抵押合同》办理了公证，公证书编号为（2014）邹城证经字第196号；同时，对《最高额抵押合同》载明的抵押物（建筑面积四千平方米、坐落于邹城市城前镇张园村村北邹城市一元工贸有限公司的房产）办理了抵押登记，抵押登记证书编号为（2014）邹城证经字第194号。
2014年7月2日，原告向被告邹城市一元工贸有限公司发放借款200万元，借款到期日为2015年6月15日。截至2016年1月27日，邹城市一元工贸有限公司尚欠原告200万元，利息199104.03元。
2014年7月1日，山东邹城市农村商业银行与被告邹城市德君商贸有限公司、刘德军、吕刚订立【（邹城农商银行）高保字(2014)年第207号】最高额保证合同，合同约定：1.1保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币240万元……1.1.1债权人自2014年7月1日起至2015年6月24日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。……第三条保证方式本合同的保证方式为连带责任保证。……第四条保证期间4.1保证人保证期间为决算期届至之日起两年。……第五条保证人承诺5.4已知悉所担保的主合同。如债务人未按主合同约定履行债务，自愿履行保证责任。……第八条保证责任的承担8.1.1任一主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形；……8.2本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。第十三条提示本合同系各方在平等、自愿的基础上依法协商订立，所有合同条款均是各方意思的真实表示。债权人已提请保证人对本合同各项条款的内容做了全面、准确的理解，各方对合同条款不存在任何争议或理解上的歧义。债权人特别提请保证人注意合同条款中的黑体部分，并应保证人的要求进行了充分说明”。邹城市农村信用合作联社在合同上盖章、被告邹城市德君商贸有限公司、刘德军、吕刚在合同上签章、捺印。
2014年6月18日，原告与张立花签订了共同还款承诺书，约定：当借款人和担保人不按期偿还上述贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。
上述事实，主要根据书证以及当事人庭审陈述并经质证认定，其证据已收录在卷。
本院认为，对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。公证机关对原告与被告邹城市一元工贸有限公司订立的流动资金借款合同赋予强制执行效力，被告邹城市一元工贸有限公司没有履行，原告可以向有管辖权的人民法院申请执行。
原告与邹城市一元工贸有限公司订立的抵押合同不违反法律及行政法规的规定，为有效合同，双方对抵押合同进行了公证并对抵押物办理了抵押登记，合同约定了抵押权实现方式，现邹城市一元工贸有限公司的还款期限已到但未能按期还款，原告请求对抵押物享有优先受偿权本院予以支持。
原告与被告邹城市德君商贸有限公司、刘德军、吕刚订立的保证合同不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同。合同约定了保证方式、保证期间、保证范围和保证责任的承担，在邹城市一元工贸有限公司不履行还款义务时，原告请求邹城市德君商贸有限公司、刘德军、吕刚对邹城市一元工贸有限公司的借款本息承担连带清偿责任符合法律和合同约定，本院依法予以支持。被告张立花在共同还款承诺书上签字，约定债务人未履行债务，自愿承担连带清偿责任，故原告请求张立花对邹城市一元工贸有限公司的借款承担责连带清偿责任，予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百三十八条之规定，判决如下：
一、被告邹城市德君商贸有限公司、被告刘德军、被告吕刚、被告张立花对被告邹城市一元工贸有限公司欠原告山东邹城农村商业银行股份有限公司截至2016年1月27日借款本金200万元、利息199104.03元及逾期利息（自2016年1月27日起至本判决确定的履行期限届满之日止）承担连带清偿责任。
二、原告山东邹城农村商业银行股份有限公司有权在其债权范围内就被告邹城市一元工贸有限公司的抵押物[（2014）邹城证经字第194号抵押登记证书记载的建筑面积四千平方米、坐落于邹城市城前镇张园村村北邹城市一元工贸有限公司的房产）折价、或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
三、驳回原告山东邹城农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12196元，由被告邹城市一元工贸有限公司、被告邹城市德君商贸有限公司、被告吕刚、被告张立花、被告刘德军负担（原告已垫付，被告付给原告）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内上诉于山东省济宁市中级人民法院，上诉须按照对方当事人人数递交上诉状及副本。
审判员 吕 洁
二〇一六年五月十三日
书记员 李艳灵