浙江省江山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0881民初1709号
原告：浙江泰隆商业银行股份有限公司衢州江山支行，营业场所：江山市虎山街道鹿溪南路111号。
负责人：徐忠，该行行长。
委托诉讼代理人：孙伟，男，1985年3月5日出生，汉族，户籍地衢州市柯城区，系该行职工。
委托诉讼代理人：王正佳，男，1990年2月5日出生，汉族，户籍地江山市，系该行职工。
被告：毛宗成，男，1956年1月5日出生，汉族，户籍地江山市区。
被告：张洪英，女，1960年5月14日出生，汉族，户籍地江山市区。
被告：巫安俊，男，1973年5月7日出生，汉族，户籍地江山市区。
被告：邹淑英，女，1975年6月24日出生，汉族，户籍地江山市区。
被告：江山市美霖车业有限公司，住所地，江山市上余镇上余村上徐埂2-1号。
法定代表人：周枫。
原告浙江泰隆商业银行股份有限公司衢州江山支行与被告毛宗成、张洪英、巫安俊、邹淑英、江山市美霖车业有限公司（以下简称美霖公司）2017年4月17日立案后，依法适用简易程序于2017年6月9日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告之委托代理人孙伟，被告毛宗成、张洪英、美霖公司到庭参加诉讼，被告巫安俊、邹淑英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法进行缺席审理。
原告提出诉讼请求：1、判令毛宗成立即偿还借款本金500000元及利息57029.11元，罚息16354元，共计573383.11元（自2017年3月21日至本金结清之日止按照合同约定据实计算）；2、判令被告张洪英、巫安俊、邹淑英对上述债务承担连带保证责任；3、判令美霖公司所有的坐落于江山市上余镇上余村上徐埂2-1号、2-2号、2-3号的房产拍卖、变卖等方式变价后的款项，就第一诉讼请求中的债务，在最高额650000元范围内优先受偿；4、本案诉讼费、保全费由五被告承担。庭审中，原告变更诉讼请求：1、判令毛宗成立即偿还借款本金500000元及利息57029.11元，罚息16354元，共计573383.11元（自2017年3月21日至本金结清之日止按照月利率18.87‰据实计算）；2、判令被告张洪英、巫安俊、邹淑英对上述债务在最高额700000元范围内承担连带保证责任；3、判令美霖公司所有的坐落于江山市上余镇上余村上徐埂2-1号、2-2号、2-3号的房产拍卖、变卖等方式变价后的款项，就第一诉讼请求中的债务，在最高额650000元范围内优先受偿；4、本案诉讼费、保全费由五被告承担。
事实和理由：2015年10月28日，原告与被告张洪英、巫安俊、邹淑英签订了最高额保证借款合同一份，该合同约定，张洪英、巫安俊、邹淑英自愿为毛宗成与原告在2015年10月26日至2017年10月26日间签订的全部主合同所形成的主债权本金金额不超过人民币700000元整的范围内提供最高额保证担保，担保范围包括债务本息、罚息、复利及债权银行为实现债权所支付的一切费用，担保方式为连带责任保证担保。同日，毛宗成因购电瓶车配件等货物需要与原告签订了个人借款合同一份。该合同约定了借款金额、借款期限、借款月利率等内容。上述合同签订后，原告依约于2015年10月28日向被告毛宗成发放贷款。2016年5月31日，原告与被告美霖公司签订了最高额抵押合同一份，该合同约定，美霖公司自愿将江山市上余镇上余村上徐埂2-1号、2-2号、2-3号的房产为毛宗成与原告在2015年10月20日至2016年10月20日间签订的全部主合同所形成的主债权本金余额不超过人民币650000元整的范围内提供最高额抵押担保，担保范围包括债务本息、罚息、复利及债权银行为实现债权所支付的一切费用。目前借款人本金已逾期，经原告多次催告，其均不予理睬。因此，原告提起诉讼。
被告毛宗成答辩称，本案借款的实际用款人是美霖公司。签字前，被告毛宗成以为是为该笔借款提供担保，现却成为了借款人。既然已经在借款合同中签字，被告毛宗成不得不承担还款责任，但希望原告能够减免利息和罚息。被告美霖公司已经为本案借款提供了抵押担保，原告不应保全被告毛宗成的房屋。
被告张洪英答辩称，被告张洪英在保证合同上签字属实，但被告张洪英以为是为美霖公司的借款提供保证，若知道借款人是毛宗成，被告张洪英不会同意提供保证。
被告美霖公司答辩称，借款确实由美霖公司使用，美霖公司提供抵押担保属实，希望原告解除对被告毛宗成、张洪英房地产的保全措施。
被告巫安俊、邹淑英未作答辩。
本院组织原、被告进行了证据交换和质证，原告围绕诉讼请求依法提交了证据，五被告均未提交任何证据材料。被告巫安俊、邹淑英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。原告提交的证据，经到庭被告质证，对证据中各自的签字捺印均无异议，但认为签字过程中原告存在欺瞒的行为，原告应该减免被告的利息及罚息。本院认为，原告提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，证据间可以相互印证，到庭被告未提交证据证明其质证意见，本院对到庭被告的质证意见不予支持，对原告提交的证据予以采信。
结合庭审陈述及证据认定，本院认定事实如下：2015年10月28日，被告毛宗成作为借款人，与原告签订个人借款合同一份，借款合同约定：1、本合同项下的借款金额为人民币伍拾万元整；2、本合同项下的借款期限自2015年10月26日起至2016年10月15日；3、本合同项下的借款利率按月利率为12.58‰的固定利率，合同期内不调整；4、借款采用按季结息，结息日为每季末月的20日，若借款到期，利随本清；5、借款人应按本合同约定按时足额支付利息，应于2016年10月15日偿还全部借款本金；6、借款人不按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。后被告巫安俊、邹淑英、张洪英作为保证人与原告签订最高额保证合同一份，保证合同约定：1、保证人愿为债权银行与债务人（毛宗成）在2015年10月26日至2017年10月26日期间签订的全部主合同所形成的主债权余额不超过人民币柒拾万元正的范围内提供最高额保证担保；2、保证人担保的范围包括债务人依主合同与债权银行发生的债务本金、利息、逾期利息、挤占挪用贷款利息、罚息、复利、违约金以及债权银行行为实现债权所支付的一切费用等；3、本合同保证方式为连带责任保证；4、保证期间自该主合同约定的借款人借款期限届满之日起二年。同日，原告向被告毛宗成支付借款500000元，履行了借款义务。2016年5月31日，被告美霖公司作为抵押人，原告作为抵押权人签订最高额抵押合同一份，合同约定：1、抵押人愿为抵押权人与债务人（毛宗成）在2015年10月20日至2016年10月20日期间签订的全部主合同所形成的主债权余额不超过人民币陆拾伍万元正的范围内提供最高额抵押担保。抵押担保范围包括但不限于债务人根据主合同应承担的主债权本金、利息、逾期贷款利息以及债权人实现债务债权的一切费用等；3、本合同项下用于抵押的财产为被告美霖公司所有的坐落于江山市的房地产（房屋所有权证号为：江房权证字第××号、第××号、第××号，土地使用权证号为：江国用（2012）第102-26599号）。2016年6月1日，原告与被告美霖公司到江山市房地产管理处办理了抵押登记手续。借款后，被告支付利息至2016年6月20日，于2016年9月21日支付利息0.22元，后未归还任何款项。截至2017年3月20日，被告尚欠原告借款本金500000元，利息73383.11元。
本院认为：原告与被告毛宗成之间的借款关系合法有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。被告毛宗成主张原告应减免借款利息及罚息，但未提交证据予以证明，本院不予支持。被告巫安俊、邹淑英、张洪英为上述借款在最高额700000元范围内提供连带责任保证系其真实意思表示，应依约承担连带保证责任。被告美霖公司以涉案房产为上述借款在650000元范围内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，应依法在650000元范围内承担抵押担保责任。故原告庭审中变更后的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条以及《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告毛宗成于本判决生效之日起十日内归还原告浙江泰隆商业银行股份有限公司衢州江山支行借款本金500000元及利息、罚息（利息、罚息计算至2017年3月20日止为73383.11元，自2017年3月21日起至借款本金还清之日止按月利率18.87‰据实计算）。
二、被告张洪英、巫安俊、邹淑英在最高额700000元范围内对上述第一项债务承担连带保证责任。
三、被告江山市美霖车业有限公司以其所有的坐落于江山市上余镇上余村上徐埂2-1号、2-2号、2-3号的房地产在最高额650000元范围内对上述第一项债务承担抵押担保责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9534元，减半收取4767元，保全费3420元，合计8187元，由五被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
代理审判员 汪颖
二〇一七年六月九日
书 记 员 徐宁