江苏省徐州市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）苏03执异25号
异议人（被执行人）江苏大家投资发展有限公司，住所地江苏省南京市建邺区集庆门大街北侧、江东路西侧万达广场西地贰街区13幢509室。
法定代表人李忠，该公司总经理。
委托代理人王玉宝，该公司工作人员。
异议人（被执行人）江苏大方置业有限公司，住所地江苏省睢宁县红叶北路东侧人民西路南侧古汉国画院公寓209号。
法定代表人刘保臣，该公司总经理。
委托代理人李亮，江苏熊运栋律师事务所律师。
申请执行人廖环锋，男，汉族，1976年2月5日生，住浙江省衢州市柯城区。
委托代理人杜文作，江苏以立律师事务所律师。
被执行人曹辉，男，汉族，1975年6月18日生，住江苏省睢宁县。
被执行人胡居春，男，汉族，1954年6月23日生，住江苏省睢宁县。
在廖环锋申请执行江苏大家投资发展有限公司（以下简称大家公司）、江苏大方置业有限公司（以下简称大方公司）、曹辉、胡居春合作开发房地产纠纷一案中，本院作出（2017）苏03执9号执行裁定，冻结、划扣曹辉、胡居春、大家公司、大方公司的银行存款2150万元，如银行存款不足，则查封、扣押、提取相应价值的其他财产。大家公司、大方公司不服上述执行裁定，向本院提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。
异议人大家公司异议称，原生效调解书中大家公司及曹辉、胡居春、大方公司应履行的义务已经履行完毕，于建军依据（2014）徐民初字第0285号民事调解书项下的所有债权已经消灭，（2017）苏03执9号执行裁定认定事实错误，损害了大家公司的合法权益。请求中止对（2017）苏03执9号执行裁定的执行；暂缓将已划扣的异议人资金给付申请执行人；解除对异议人账户的冻结，解除对异议人苏Ｈ×××××车辆的查封。
异议人大方公司异议称，于建军与大方公司及曹辉、胡居春、大家公司之间的合资合作开发房地产纠纷一案，双方协商达成调解协议，徐州市中级人民法院作出（2014）徐民初字第0285号民事调解书。后经异议人与于建军协商，双方于2015年9月21日达成书面和解协议，由大方公司的股东代大方公司偿还于建军现金500万元及用商品房折价冲抵1000万元，合计1500万元，于建军为此给大方公司出具收条。大方公司履行完前述义务后，（2014）徐民初字第0285号民事调解书所确定的义务归于消灭，大方公司和于建军不再有其他任何纠纷。于建军隐瞒上述事实欺骗廖环锋或者和廖环锋恶意串通，在自己不再对大方公司享有任何债权的情况下，将（2014）徐民初字第0285号民事调解书项下所谓的债权通过转让的方式而对大方公司提起强制执行申请，没有事实依据。请求撤销（2017）苏03执9号执行裁定，终结对异议人的执行。
申请执行人廖环锋答辩称，1、于建军与异议人曾达成和解协议，约定以天景名城1-1-107室、1-1-113室、1-1-108室、1-1-109室、1-1-112室、2-1-108室共6套房屋折价1000万元抵偿债务，但异议人仅履行了1-1-107室、1-1-113室2套房屋，其他四套房屋虽当时签订了备案合同，但异议人既不交付也不办理过户登记手续，异议人未完全履行和解协议，廖环锋有权依据民事调解书申请法院强制执行。2、双方之间的和解协议的性质为执行前案外和解协议，未经法院审查认定，不具备强制执行的效力，也不能消灭民事调解书确定的法定债务。3、廖环锋依法受让了生效的法律文书确定的债权，系权利承受人，有权利作为申请人申请法院强制执行。综上，应当驳回大方公司与大家公司的异议请求。
经审查查明，于建军诉曹辉、胡居春、大家公司、大方公司合资合作开发房地产纠纷一案，本院于2014年10月20日立案受理，本案在审理过程中，双方当事人自愿达成调解协议，本院作出（2014）徐民初字第0285号民事调解书，内容为：（一）曹辉确认欠于建军在睢宁县花岛地块项目权益转让及大方公司股权转让款项及损失合计2200万元；胡居春、大方公司、大家公司自愿对于上述2200万元承担连带清偿责任；（二）曹辉自愿补偿于建军诉讼费用、诉讼担保服务费及律师费等诉讼支出307900元，胡居春、大方公司、大家公司自愿对于上述307900元承担连带清偿责任；（三）大方公司确认尚欠于建军项目奖励款153万元，大家公司承担连带清偿责任，大方公司与大家公司承诺在睢宁县龙城花园项目取得新的预售许可证之日起7日内付清上述奖励款，但最迟不得超过调解书生效后3个月；（四）本调解协议提交法院，在法院相应民事调解书生效后，大家公司立即将其持有的大方公司45%股权为于建军办理出质登记手续，被质押担保的于建军债权数额为以上一、二、三条合计23837900元，质押担保的范围为上述23837900元及继续发生的利息损失（本金1647万元，按月利息1.7%，从2014年9月4日计算至实际履行之日止）；（五）如大家公司在调解书生效后15日内未能为于建军办理完毕其持有的大方公司45%股权上述出质登记手续，上述一、二、三条涉及的曹辉、胡居春、大家公司、大方公司应立即偿还相应的债务，于建军有权立即申请法院强制执行上述一、二、三条债权；于建军同时有权对胡居春持有的大方公司25%股权在上述第一条2200万元范围内优先受偿；（六）于建军在上述质权合法设立之后，应在7日内申请法院解除对于曹辉、胡居春、大家公司、大方公司所有财产的诉讼保全措施，并在7日内申请并配合注销胡居春持有的大方公司25%股权的质押登记手续；于建军同时应在7日内申请并配合大家公司将于建军持有的大方公司10%股权转让于大家公司，于建军不得再向大家公司就此10%股权主张任何转让金；本调解协议涉及的转让如产生税费，由大家公司全部承担；（七）大方公司与大家公司承诺以大方公司龙城花园项目销售所得或以大方公司及大家公司的其他资金清偿上述一、二、三条欠款及继续发生的利息损失；同时允许并配合于建军委派人员至大方公司现场监督，包括但不限于于建军对大方公司财务及会计账簿的监督检查；同时允许于建军委派销售人员到大方公司现场参与相关房产（仅限于第八条以销售款的15%清偿债务或办理抵押登记的房源）的销售；如大方公司不完全履行上述义务，于建军可直接申请法院强制执行对于曹辉、胡居春、大家公司及大方公司的所有债权，不受履行期限的限制。大方公司及大家公司同时承诺在调解书生效之日起12个月之内清偿完毕上述第一、二条所有欠款（合计22307900元）及继续发生的利息损失；（八）如大方公司在调解书生效后推出新的房源（龙城花园7#、8#、9#楼除外），于建军有权要求大方公司首先将销售款的15%用于清偿于建军债务，其余85%归大方公司，上述款项应在大方公司取得相应销售款的同时支付于于建军，直至于建军所有债权得到清偿为止；于建军同时有权利要求大方公司以新房源办理抵押担保，被担保的债权为上述23837900元（已清偿的债权应予扣除）及继续发生的利息损失，相关新房源均按每平方米2000元计算应办理抵押登记房源的面积（计算方法为：被担保的债权总额除以2000元每平方米），用于抵押新房源的位置由双方商定（如协商不成，由于建军在新房源中按单元号抽取确定，于建军应当选择被抽中单元号的所有房屋，如该单元房屋数量已超出于建军应当选择的房屋数，于建军应当从该单元101室起连号选择；但于建军可拒绝选择拆迁安置房），大方公司已办理抵押登记新房源销售款的15%用于清偿于建军债务，其余85%归大方公司，上述款项应在大方公司取得相应销售款的同时支付于于建军。房屋销售后，于建军有义务协助大方公司办理解除抵押登记手续；如于建军要求被告首先以销售款的15%清偿债务或者要求大方公司办理抵押登记手续，则不受12个月履行期的限制；被告有权利要求于建军按照还款进度同步解除上述房屋的抵押登记手续（应当解除抵押登记房屋面积的计算方法为：按相应还款数额占总欠款的比例再乘以总房屋抵押面积）。如大方公司具备条件而不完全履行本条义务，于建军可直接申请法院强制执行对于曹辉、胡居春、大家公司及大方公司的所有债权，不受履行期限的限制；九、如于建军上述第一、二条所有债权（合计22307900元）及继续发生的利息损失在调解书生效后12个月之内未能获得完全清偿，于建军有权就未清偿部分立即申请法院强制执行，对于未清偿部分被告曹辉、胡居春、大方公司及大家公司均承担连带清偿责任；于建军同时有权对大家公司持有的已办理质押登记的大方公司45%股权以及已经办理抵押登记的大方公司房产在未清偿部分范围内优先受偿；如被告已清偿所有债务，于建军应立即协助被告办理上述股权或房产的解除质押或抵押登记手续；十、诉讼保全费5000元及案件受理费129800元减半收取为64900元，由于建军承担。
在调解协议履行期间，于建军与大方公司于2015年9月21日自愿达成和解协议，协议中于建军为甲方，大方公司为乙方，睢宁县豪盛房地产开发有限公司为丙方，协议约定如下：1、鉴于丙方是乙方的股东，丙方自愿为乙方代还甲方债务，于2015年9月22日前支付甲方现金500万元，并将睢宁天景名城小区商铺折价1000万元给甲方（具体房号为：空白）。2、甲方于2015年9月22日前到睢宁县工商登记部门办理解除乙方此前质押给甲方的45%股权登记手续。3、第1条履行完毕后，甲方和乙方之间包括但不限于（2014）徐民初字第0285号调解书项下的及律师费等所有债务归于消灭，双方之间再无其他任何纠纷。4、在此之前甲方和乙方于2015年3月30日签订的协议作废，不再履行；原乙方抵押给甲方的房号A2-05、A2-06两套别墅由乙方无偿收回，乙方对陈文鸽、赵薇、李文莉所负担的债务由甲方承担。甲方于2015年10月10日前至徐州中院办理解除（2014）徐民初字第0285号民事调解书项下所保全的乙方的财产手续。5、本协议已经签字（盖章）即具有法律效力，三方均应按约履行，任何一方违约应支付给守约方违约金（伍拾）万元。
2015年9月21日，睢宁县豪盛房地产开发有限公司向于建军支付500万元现金。江苏鸿鲲置业有限公司将天景名城1-1-107、2-1-108、1-1-108、1-1-109、1-1-112、1-1-113六套房屋出售给于建军，双方签订了六份商品房买卖合同，并在网上备案登记，商品房买卖合同编号为：SN63701/2015092130030、SN63702/2015092130031、SN63703/2015092130032、SN63704/2015092130033、SN63705/2015092130034、SN63706/2015092130035，于建军未支付购房款，江苏鸿鲲置业有限公司向于建军出具了收款收据。收据中注明“冲大方欠款”。同日，于建军向大方公司出具收据一份，内容为：“今收到睢宁县豪盛房地产开发有限公司计现金人民币伍佰万元整（￥5000000元），另收到天景名城商铺六套，折抵人民币壹仟万元整（￥10000000元），具体用途详见2015年9月21日双方与江苏大方置业有限公司签订的‘和解协议书’”。
2016年12月9日，于建军将（2014）徐民初字第0285号民事调解书上确定的债权转让给廖环锋，于建军出具了债权转让确认书。并于2016年12月18日向大方公司、大家公司、胡居春、曹辉通过特快专递方式，邮寄债权转让通知一份，内容为：“本人已将依据徐州市中级人民法院（2014）徐民初字第0285号民事调解书对于你公司享有的全部债权转让于廖环锋（居民身份证号码，特此通知”。廖环锋于2017年1月10日向本院申请强制执行，本院于2017年1月19日作出（2017）苏03执9号执行裁定：冻结、划扣曹辉、胡居春、大家公司、大方公司银行存款2150万元，如银行存款不足，则查封、扣押、提取其相应价值的其他财产。根据上述裁定，本院轮候查封了大方公司所有的位于睢宁县龙城花园的134套房产及车牌号为苏Ｃ×××××、苏Ｃ×××××、苏Ｃ×××××、苏Ｃ×××××的车辆，查封了曹辉所有的车牌号为苏Ｃ×××××的车辆，查封了大家公司车牌号为苏Ｈ×××××的车辆，冻结了大家公司在睢宁县豪盛房地产开发有限公司的款项（以2150万元为限）。为此，大家公司、大方公司提出执行异议。
本院认为，于建军与曹辉、胡居春、大家公司、大方公司合资合作开发房地产纠纷一案，双方达成调解协议，本院亦作出（2014）徐民初字第0285号民事调解书，确认曹辉、胡居春、大家公司、大方公司应偿还于建军欠款。2015年9月21日，在该调解书生效履行期间，于建军又与大方公司签订和解协议，该和解协议是当事人双方真实意思表示，是对自己权利义务的处分，且协议的内容不违反法律，也不损害社会公共利益，根据民事权利自治及民事诉讼的处分原则，法院应尊重当事人对自己权利的处分。和解协议明确约定由大方公司的股东睢宁县豪盛房地产开发有限公司代还于建军债务。根据和解协议，睢宁县豪盛房地产开发有限公司按照约定向于建军支付了500万元现金，将睢宁天景名城小区商铺折价1000万元给于建军。江苏鸿鲲置业有限公司向于建军出具收到购房款收据，与于建军签订了商品房买卖合同并在网上备案登记。于建军接收现金及房产，出具了收据，载明收到现金5000000元，收到天景名城商铺六套折抵10000000元，“具体用途详见2015年9月21日双方与江苏大方置业有限公司签订的‘和解协议书’”。曹辉、胡居春、大方公司、大家公司履行了偿还于建军债务的义务，和解协议履行完毕，（2014）徐民初字第0285号调解书项下债务归于消灭。现申请执行人廖环峰申请执行该调解书依据不足。综上，异议人的异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定如下：
一、解除对江苏大方置业有限公司所有的位于睢宁县龙城花园的134套房产及车牌号为苏Ｃ×××××、苏Ｃ×××××、苏Ｃ×××××、苏Ｃ×××××车辆的查封；
二、解除对江苏大家投资发展有限公司车牌号为苏Ｈ×××××车辆的查封；
三、解除对江苏大家投资发展有限公司在睢宁县豪盛房地产开发有限公司款项的冻结；
四、中止对（2017）苏03执9号执行裁定的执行。
如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起十日内，向江苏省高级人民法院提起复议。
审判长 韩黎华
审判员 孙 燕
审判员 张演亮
二〇一六年六月十九日
书记员 孙 健