浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬慈商初字第1562号
原告：温州银行股份有限公司宁波慈溪支行。住所地：慈溪市慈甬路*******号。
代表人：沈利义，该支行行长。
委托代理人：周鹰，浙江新中大律师事务所律师。
被告：宁波新美车业有限公司。住所�：慈溪市掌起镇厉家村。
法定代表人：陈均荣，该公司执行董事。
被告：冯亚君，无业。
被告：毛志君，无业。
被告冯亚君、毛志君的共同委托代理人：刘慧杰、苏文诚，浙江导司律师事务所律师。
被告：陈均荣，宁波新美车业有限公司法定代表人。
被告：沈丽芬，宁波新美车业有限公司监事。
被告：陈欣艳。
被告：慈溪市辛耘电器厂（普通合伙）。住所地：慈溪市掌起镇329国道边（叶家村）。
代表人：沈跃忠，该厂执行合伙事务人。
被告：沈跃忠，慈溪市辛耘电器厂代表人。
原告温州银行股份有限公司宁波慈溪支行（以下简称温州银行）为与被告宁波新美车业有限公司（以下简称新美公司）、冯亚君、毛志君、陈均荣、沈丽芬、陈欣艳、慈溪市辛耘电器厂（普通合伙）（以下简称辛耘厂）、沈跃忠金融借款合同纠纷一案，于2014年8月15日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。审理过程中，被告毛志君提出管辖权异议，我院于2014年9月16日裁定驳回被告对本案管辖权提出的异议。被告毛志君因不服该裁定提出上诉，宁波市中级人民法院于2014年10月13日作出裁定驳回了被告毛志君的上诉。本案于2015年2月27日公开开庭进行了审理。原告温州银行的委托代理人周鹰、被告毛志君及被告冯亚君、毛志君的委托代理人刘慧杰到庭参加诉讼。其余被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温州银行起诉称：2012年1月13日，原告与被告冯亚君、毛志君签订温银902012012年高抵字00004号、00005号《最高额抵押合同》，两被告提供其名下位于宁波市北仑区新碶庐山东路1258号2幢1258号、1260号2幢1260号的二处房地产作最高抵押担保。同月16日，原告与被告冯亚君签订温银902012012年高抵字00003号《最高额抵押合同》，提供其名下位于宁波市江东区四眼碶街86弄22号的房地产作最高额抵押担保。三份最高额抵押合同均约定，抵押人愿为被告新美公司在2012年1月13日至2014年1月13日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息及实现债权的费用等，抵押担保的最高债权余额分别为1697000元、1302000元、2016200元。合同签订后，原告与被告冯亚君、毛志君办妥了抵押登记手续，取得了甬房他证仑（开）字第20128006**号、甬房他证仑（开）字第20128006**号、甬房他证江东字第201200017**号房屋他项权证。2013年5月30日，原告与被告新美公司签订902012013企贷字00125号、00128号《非自然人借款合同》，约定被告新美公司因归还政府应急转贷资金所需向原告借款1128800元、1471200元。同月31日，原告与被告新美公司签订902012013企贷字00130号、00131号《非自然人借款合同》，约定被告新美公司因归还政府应急转贷资金所需向原告借款2000000元、1298495.64元。四份《非自然人借款合同》均约定，月利率为6.5‰，还款方式为按月付息，到期还本，逾期利率为月利率9.75‰，借款人未按约还本付息的，原告可按逾期利率计收逾期利息，借款人违约时应承担原告提起诉讼支付的律师费等。前两笔借款，原告在合同签订当天向被告新美公司足额发放了贷款，贷款到期日均为2014年5月9日。后两笔借款，原告于同年6月3日向被告新美公司足额发放了贷款，贷款到期日均为2014年5月10日。被告陈均荣、沈丽芬、陈欣艳、辛耘厂、慈溪市掌起镇科生五金塑料厂（以下简称科生厂，被告沈跃忠为业主）为被告新美公司的本案借款提供最高额保证担保，被告陈均荣、沈丽芬、陈欣艳担保的最高债权余额为6600000�，被告辛耘厂、科生厂担保的最告债权余额为3300000元。被告新美公司借得款项后，仅支付利息40886.24元。借款到期后，被告新美公司未归还借款5898495.64元，未支付的利息、逾期利息至2014年5月10日合计为394807.82元。原告为实现本案债权支出律师代理费40000元。现诉请判令：1.被告新美公司即时归还原告借款5898495.64元，支付至2014年5月10日止的利息、逾期利息合计394807.82元及自2014年5月11日起至实际清偿日止、以5898495.64元为基数、按月利率9.75‰计算的逾期利息；2.被告新美公司支付原告为实现债权支出的律师代理费40000元；3.被告冯亚君、毛志君对被告新美公司的上述债务承担抵押担保责任，如被告新美公司不能即时清偿上述债务，则依法处置被告冯亚君提供抵押的甬房他证江东字第201200017**号房屋他项权证项下的房地产，被告冯亚君、毛志君提供抵押的甬房他证仑（开�字第0128006**号、012800622号房屋他项权证项下的房地产，原告分别在2016200元、1697000元、1302000元范围享有优先受偿权；4.被告陈均荣、沈丽芬、陈欣艳对被告新美公司应承担的上述款项各自在6600000元范围内承担连带清偿责任；5.被告辛耘厂、沈跃忠对被告新美公司应承担的上述款项在3300000元范围内承担连带清偿责任；6.本案诉讼费由各被告承担。
被告冯亚君、毛志君未在法定答辩期内提交书面答辩状，在庭审中口头答辩称：1.三份《最高额抵押合同》是两被告本人所签，但两被告签合同时抵押担保最高额、主债权发生期间等内容都是空白的，原告与两被告在签合同时约定的担保金额是3000000元，期限是一年，两被告没有为本案借款提供抵押担保；2.本案贷款的用途是新贷偿还旧贷，且抵押人对此不知情，抵押人不应承担抵押担保责任；3.本案的4份《非自然人借款合同》明确约定了各自对应的抵押合同，但原告认为二被告提供的抵押物的抵押担保范围包括了被告新美公司在本案中的全部债务，二被告认为这没有合同依据。其余被告未作答辩。
原告温州银行为证明自己的诉讼主张成立，向本院提供如下证据：
1．《最高额抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证各一份，证明被告冯亚君以其所有的房地产作抵押，为被告新美公司的借款提供最高额抵押担保的事实；
2．《最高额抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证各二份，证明被告冯亚君、毛志君以其所有的房地产作抵押，为被告新美公司的借款提供最高额抵押担保的事实；
3．《最高额保证合同》四份，证明被告陈均荣、沈丽芬、陈欣艳、辛耘厂、科生厂为被告新美公司的借款提供最高额保证担保等事实；
4、《非自然人借款合�》、借款借据各四份、对账单一份，证明被告新美公司向原告借款合计5898495.64元等事实；
5、《委托代理合同》、律师费发票、电子汇款凭证各一份，证明原告为实现债权支付律师代理费40000元的事实。
被告冯亚君、毛志君为证明自己的辩称主张成立，向本院提供如下证据：
1.温银902012011年企贷字00308号《非自然人借款合同》一份（复印件），证明被告新美公司曾向原告借款3000000元，借款期限是2011年11月9日至2012年5月7日，在两被告于2012年1月13日与原告签订最高额抵押合同时，被告新美公司在原告处已有贷款，两被告提供抵押担保后新美公司所借款项是用于归还其在原告处的旧有贷款的事实；
2.宁波市北仑区新碶德宁移门店个体工商户营业执照、工商公示信息各一份（均系复印件）、照片二份，证明两被告提供的位于北仑区新碶街道庐山东路1260号的抵押物在提�抵押时已经出租的事实。
其余被告未提供证据。
经庭审质证，被告冯亚君、毛志君对原告提供的证据质证如下：对证据1、2的签名的真实性没有异议，但是对整个合同的内容的真实性有异议，合同中黑体字打印的部分和第三页第六条中其他约定事项中的盖章部分在两被告签字时是没有的，这些是后来才打印（盖章）上去的，合同上写明的最高债权余额是根据评估报告确定的，但合同签订的2012年1月13日，评估报告还没有出来，不可能确定这个金额，这也可以证明黑体字部分是后面打印上去的；对证据3两被告不清楚，所以不发表意见；对证据4，被告对真实性没有异议，其借款用途为归还政府应急转贷资金，最终的贷款也是直接打到政府转贷资金的账户内，没有进入被告新美公司的账户，恰恰说明是新贷还旧贷的行为，另外，四份借款合同明确约定了各笔借款对应的最高额抵押合同；对证据5没有异议。原告对被告冯亚君、毛志君提供的证据的真实性均无异议，但认为这些证据与本案没有关联性。
经审查，本院认为原告提供的证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，可以相互印证，本院予以确认，作为认定本案事实的依据。对被告冯亚君、毛志君提供的证据，本院认为与本案没有关联性，均不予认定。
根据认定的证据，结合原、被告在庭审中的陈述，本院认定本案事实除与原告诉称事实一致外，另查明，本案的四份《非自然人借款合同》在“本合同由以下担保人提供担保”处载明的最高额抵押合同分别如下：902012013企贷字00125号《非自然人借款合同》为温银902012012年高抵字00005号《最高额抵押合同》，902012013企贷字00128号《非自然人借款合同》为温银902012012年高抵字00004号《最高额抵押合同》，902012013企贷字00130号《非�然人借款合同》为温银902012012年高抵字00003号《最高额抵押合同》、902012013企贷字00131号《非自然人借款合同》为温银902012012年高抵字00003号、00004号、00005号《最高额抵押合同》。
本院认为：本案所涉《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《非自然人借款合同》、借款借据等均依法成立、生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已如约提供借款给被告新美公司，被告新美公司未按约还本付息，已构成违约，原告可以要求其归还借款，并按约支付利息、逾期利息及原告为实现债权支出的律师代理费，也可以要求被告陈均荣、沈丽芬、陈欣艳、辛耘厂及科生厂按约在最高保证限额和保证范围内承担连带清偿责任。科生厂系被告沈跃忠个人经营的个体工商户，其债务应以被告沈跃忠的个人财产承担。被告冯亚君、毛志君提供房地产为被告新美公司的本案借款作最高额抵押担保，被告冯亚君、毛志君辩称，本案借款系原告与被告新美公司协议以新贷偿还旧贷且抵押人对此不知情，抵押人不应承担抵押担保责任。对此，本院认为，保证人可依法对不知情的新贷偿还旧贷行为提出不承担责任的抗辩，但法律没有规定抵押人在相同情形下也可以免除抵押责任，且本案所涉借款也不属于以新贷归还旧贷的情形，两被告的该项辩称没有法律依据，本院不予采纳。被告冯亚君、毛志君辩称其签订的是空白合同，其与原告的真实约定是提供最高额为3000000元，期限为1年的担保，本案借款已超出担保期限，两被告不应承担抵押担保责任，对此，两被告未举证证明其主张的事实，本院对其辩称亦不予采纳。被告冯亚君、毛志君还辩称，本案的4份《非自然人借款合同》明确约定了各自对应的抵押合同，两被告即使要承担责任，每处�押物也只是对特定的借款提供担保，对此，本院认为，原告与被告新美公司签订的前三份借款合同，虽未载明原告与被告冯亚君或与被告冯亚君、毛志君签订的全部三份《最高额抵押合同》，但本案的四笔借款均发生在这三份《最高额抵押合同》确定的担保期间内，且原告未明确放弃被告冯亚君、毛志君承担担保责任，故原告可以就本案的全部借款向三处抵押物主张优先受偿权，本院对两被告的上述辩称不予采纳。被告新美公司不履行本案债务时，原告有权就被告冯亚君、毛志君提供的抵押物在最高担保限额和担保范围内享有优先受偿权，担保范围及于被告新美公司的本案全部债务。原告的诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告新美公司、陈均荣、沈丽芬、陈欣艳、辛耘厂、沈跃忠经本院合法传唤未到庭，本案依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同�》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波新美车业有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告温州银行股份有限公司宁波慈溪支行借款5898495.64元、至2014年5月10日止的利息及逾期利息合计394807.82元及自2014年5月11日起至款项付清之日止、以借款本金5898495.64元为基数、按月利率9.75‰计算的逾期利息；
二、被告宁波新美车业有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告温州银行股份有限公司宁波慈溪支行为实现本案债权支出的律师代理费40000元；
三、原告温州银行股�有限公司宁波慈溪支行对上述判决确定的被告宁波新美车业有限公司应履行的款项，有权就被告冯亚君提供的甬房他证江东字第201200017**号房屋他项权证项下的房地产在2016200元限度内享有优先受偿权，就被告毛志君、冯亚君提供的甬房他证仑（开）字第20128006**号房屋他项权证项下的房地产在1697000元限度内享有优先受偿权，就被告毛志君、冯亚君提供的甬房他证仑（开）字第20128006**号房屋他项权证项下的房地产在1302000元限度内享有优先受偿权；抵押人承担担保责任后，有权向被告宁波新美车业有限公司追偿；
四、被告陈均荣、沈丽芬、陈欣艳对上述判决确定的被告宁波新美车业有限公司应给付的款项在6600000元的最高限额内承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向被告宁波新美车业有限公司追偿；
五、被告慈溪市辛耘电器厂、沈跃忠对上述判决确定的被告宁波新美车业有限公司应给付的款项在3300000元的最高限额内承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向被告宁波新美车业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费51650元，由被告宁波新美车业有限公司、冯亚君、毛志君、陈均荣、沈丽芬、陈欣艳、慈溪市辛耘电器厂、沈跃忠共同负担（其中，被告冯亚君在46906元范围内、被告毛志君在30792元范围内、被告慈溪市辛耘电器厂、沈跃忠在33200元范围内承担偿付责任），交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内�本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 沈 玮
人民陪审员 黄秋芬
人民陪审员 梁鲁红
二〇一五年三月十一日
代书 记员 潘玲燕