广东省梅州市梅江区人民法院
民事判决书
（2017）粤1402民初270号
原告：广发银行股份有限公司梅州分行，地址：梅州市彬芳大道南段101号。
负责人：谭柏培，该行行长。
委托诉讼代理人：林木明,广东卓凡律师事务所律师。
委托诉讼代理人:刘凯，广东卓凡律师事务所律师。
被告：钟利忠，男，1971年5月8日生，现住梅州市梅江区。
被告：池利春，女，1978年4月27日生，户籍所在地：梅州市梅江区.二村民小组,现住梅州市梅江区。
原告广发银行股份有限公司梅州分行与被告钟利忠、池利春金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘凯律师、被告钟利忠、池利春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告与两被告签订的编号为118149000135《个人综合授信额度合同》；2.依法判令两被告立即偿还借款本金人民币810,000元、利息3532.65元、罚息917.57元、复利2.68元，（利息计至2016年11月21日，自2016年8月2日起利息按年利率5.8725%约定计收，利随本清）给原告；3.依法判令两被告以其名下共同共有坐落梅州市××小区××房房产（房地产权证号为粤房地权证字第××号，建筑面积为283.12㎡），对两被告的借款本息及实现债权的费用承担抵押担保责任，原告在该抵押物价值范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费等由两被告承担。事实和理由：2014年2月7日，原告与两被告签订了合同编号为118149000135《个人综合授信额度合同》，合同约定：（1）两被告向原告申请循环额度贷款，最高额为人民币810000元，额度有效期从2014年2月7日起至2019年2月7日止，其中额度项下每单笔贷款最长期限为12个月，贷款用途为经营周转，借款利率按每笔贷款借据上约定年利率计付，还款方式为等额本息，还款日为每月第20日；（2）借款人未按约定期限偿还，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收30%；（3）借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告可解除签订的借款合同，宣布借款全部或部分提前到期，借款人立即归还借款本息及相关费用；（4）原告为实现债权所涉及的诉讼费、保全费等费用，被告应予以承担；此外双方还约定其他权利义务关系。2014年2月17日，两被告与原告签订的编号为118149000135《个人综合授信额度最高额抵押合同》及《声明书》，约定:（1）两被告以其名下共同共有坐落于梅州梅州市××小区××栋的房产【该处房产的房地产权证号为：粤房地证字第××号；他项权证号为：粤房地他项权证梅州市字第0100025648号】，建筑面积为283.12㎡，对两被告申请的借款本息及实现债权的费用提供抵押担保;（2）上述抵押房产均办理了抵押登记手续;（3）抵押范围包括但不限于主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括诉讼费、律师费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等）和其他所有应付费用;（4）如两被告违反主合同的约定，原告有权立即行使抵押权。上述合同签订后，自2014年2月12日起，经被告钟利忠的申请，原告依约在最高额为人民币810，000元的限度内向被告发放贷款，履行了借款合同项下所约定的义务。截止2016年11月21日，被告仍欠原告借款本金人民币810，000元、利息3532.65元、罚息917.57元及复利2.68元。原告多次催收未果。鉴于上述事实，原告认为，被告钟利忠未能按照约定偿还借款本息，被告池利春作为被告钟利忠的合法妻子，也未能承担共同清偿责任，两被告未能依约还本付息的行为已严重损害了原告的合法权益，导致原告发放贷款目的落空，其行为已构成根本违约。为维护原告的合法权益，特依法诉至贵院，望判如上所请。
被告钟利忠承认原告在本案中所主张的事实。
被告池利春承认原告在本案中所主张的欠款事实。但认为贷款信用卡一直是被告钟利忠在使用，账单是他签名。池春利本人从未刷过该贷款信用卡，也没有在账单上签名，也不知道被告钟利忠未将该贷款用于符合授信签订指定贷款用途，直到钟利忠起诉离婚后才发现该款被非法使用炒股、民间放贷和转移至他的亲戚名下，所造成的经济及刑事责任与全家庭任何人无关。钟利忠于2016年10月31日判决不准离婚后故意拒绝偿还该810，000元是想通过对财产抵押物进行拍卖达到侵吞她的合法财产。请求法院以事实为依据，判令钟利忠本人还清贷款。
被告池利春提交股票投资借款协议、股票投资合作合同、投资协议书、收条、梅州市高胜投资咨询有限公司章程、蓝剪美发股份制合同书以证上述抗辩意见。
原告及被告钟利忠对池利春提交的证据质证意见：与本案无关。
诉讼中，原告向本院提出财产保全申请，本院于2017年2月17日依法作出（2017）粤1402民初270号民事裁定书，查封被告钟利忠、池利春名下的位于梅州市××小区××栋的房产（房地产权证号：粤房地证第××号），保全限额为人民币830，000元。
本院认为：被告钟利忠、池利春承认原告在本案中主张的事实，本院对原告主张的事实予以确认。原告与两被告签订的编号为118149000135《个人综合授信额度合同》、编号为118149000135《个人综合授信额度最高额抵押合同》及《声明书》系双方的真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，为有效合同，双方均应依约履行。原告依约发放了贷款，被告钟利忠未能按期偿还借款本息，其逾期还款行为已构成违约。根据合同约定，原告解除合同的条件已成就。因此原告请求解除与被告签订的上述贷款合同及要求偿还借款本金人民币810，000元、利息3532.65元（利息计至2016年11月21日）给原告，有合同约定为据，且符合法律规定，本院予以支持。原告请求自2016年8月2日起利息按年利率5.8725%约定计收至本金还清为止与利息3532.65元计算时间部分重合，应以2016年11月22日起算；原告请求被告支付罚息917.57元、复利2.68元没有合同依据，本院不予支持。该笔债务发生在被告钟利忠与池利春婚姻关系存续期间，池利春作为借款人钟利忠的配偶，同时在编号为118149000135《个人综合授信额度合同》、编号为118149000135《个人综合授信额度最高额抵押合同》及《声明书》上签名，知悉并同意钟利忠向原告借款，应按夫妻共同债务处理，本院对原告请求被告池利春承担共同清偿责任的主张予以支持。被告池利春提交的证明钟利忠将贷款未用于指定用途且非法使用分配转移的证据与原告主张的债权缺乏关联性，其提出应由钟利忠个人承担该笔债务的抗辩意见，本院不予采纳。钟利忠、池利春以其名下的位于梅州市××小区××栋的房产（房地产权证号：粤房地证第××号）就上述贷款依法办理了抵押登记备案手续，原告对依法处分该抵押物所得的价款在上述被告欠款范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第三项、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条，第三十三条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、解除原告与被告钟利忠、池利春签订的编号为118149000135《个人综合授信额度合同》；
二、被告钟利忠、池利春应在本判决生效之日起10日内，偿还借款本息合计813532.65元（本金810000元，利息3532.65元，计至2016年11月21日）给原告广发银行股份有限公司梅州分行；
三、被告钟利忠、池利春应从2016年11月22日起至还清借款之日止，以实欠本金数，按年利率5.8725%计付利息给原告广发银行股份有限公司梅州分行；
四、若被告钟利忠、池利春未如期履行上述义务，原告广发银行股份有限公司梅州分行就上述债权有权对被告钟利忠、池利春抵押的位于梅州市金苑小区B33栋的房产（房地产权证号：粤房地证第××号）的折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
被告钟利忠、池利春如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11944.53元，按规定减半收取5972.26元、保全费4670元，合计10642.26元（已由原告预交），由两被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
审判员 黄卫红
二０一七年四月七日
书记员 梁婷婷