四川省绵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川07民终1579号
上诉人（原审原告）：蒋旭龙，男，汉族，1980年12月23日出生，住四川省绵阳市涪城区。
委托诉讼代理人：叶金学，绵阳市涪城区金锐法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）：王君，女，汉族，1975年7月4日出生，住四川省绵阳市涪城区。
被上诉人（原审被告）：刘华云，男，汉族，1964年11月6日出生，住四川省绵阳市涪城区。
被上诉人（原审被告）：刘华，女，汉族，1969年12月26日出生，住四川省绵阳市涪城区。
被上诉人（原审被告）：绵阳安思维机电设备有限公司，住所地：四川省绵阳市游仙区。
法定代表人：刘华。
上诉人蒋旭龙因与被上诉人王君、刘华云、刘华、绵阳安思维机电设备有限公司民间借贷纠纷一案，不服绵阳市涪城区人民法院（2015）涪民初字第3617号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月6日立案后，依法组成合议庭于2017年3月23日进行了审理。上诉人蒋旭龙的委托诉讼代理人叶金学到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
蒋旭龙上诉请求：1.撤销（2015）涪民初字第3617号民事判决第一项和第三项，并维持第二项；2.依法改判由被上诉人王君向上诉人蒋旭龙归还借款本金30万元，并从2014年12月31日起至借款本金付清之日止，按月息2.4%向蒋旭龙支付资金利息；3.依法判决由被上诉人王君向上诉人蒋旭龙支付违约金3万元；4.依法改判由被上诉人刘华云、刘华、绵阳安思维机电设备有限公司对被上诉人王君向被上诉人蒋旭龙支付的上述款项承担连带清偿责任；5.一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1.原判认定双方在协议中未约定借款期限内的利息与事实不符；2.原判认定被上诉人刘华云、绵阳安思维机电设备有限公司给上诉人进行了出具的《连带责任保证书》与涉案借款无关与事实不符；3.原判以最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第25条、第29条第二款第（一）项的规定判决该案的资金利息属适用法律错误。
蒋旭龙向一审法院起诉请求：1.判决被告王君向原告归还借款本金30万元，并从2014年12月31日起至借款本金付清之日止，按月息2.4%向原告支付资金利息；2.判令被告王君向原告支付违约金3万元；3.判令被告王君向原告支付代理费2万元；4.判令被告刘华云、刘华、绵阳安思维机电设备有限公司对被告王君向原告支付的上述款项承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由四被告承担。
一审法院认定事实：2014年12月30日，原告与被告王君签订《借款协议》一份，约定由王君向原告借款30万元用于资金周转，借款期限为2014年12月30日起至2015年2月28日止。被告王君指定以下帐户收款：开户行：中国建设银行，开户名：陈玉清，账号：……。被告王君自愿以其所有的位于绵阳市涪城区的房屋作为该笔借款的抵押担保。若被告王君未按协议约定向原告归还本金，每逾期一日王君应向原告承担借款总额10‰的违约金。当日，被告王君还向原告出具《承诺书》一份，承诺最低用款天数不能低于五天，借款期限2个月。服务费按借款本金的2.4%每月收取，按日计费。如超期服务费则按借款本金的30‰每日收取。
同日，被告王君向原告出具《借条》一张，上载明王君因急需资金于2014年12月30日向蒋旭龙借款人民币30万元，服务费14400元，期限2个月。借款人指定其中25万元的收款人陈玉清，开户行为中国建设银行，账号为……。其余5万元以现金形式收款。被告刘华作为担保人在该借条上签字。当日，被告王君还向原告出具委托书一份，委托原告将案涉借款转账至案外人陈玉清的上述账户。
当日，被告王君向原告出具收条二份。其中一份收条载明：“今收到蒋旭龙付给我25万元人民币（大写：贰拾伍万元整）。该款是由蒋旭龙于2014年12月30日根据我委托支付到我指定的私人帐户上的（开户行：中国建设银行，帐号：……，户名：陈玉清）”。另一张收条则载明：“今收到蒋旭龙付给我借款现金5万元人民币（大写：伍万元整）。次日，原告蒋旭龙向案外人陈玉清转账支付25万元。
另查明，2015年1月5日，被告王君为其位于四川省绵阳市涪城区的房屋办理了以原告为权利人的他项权登记手续。
再查明，被告刘华云、刘华、绵阳安思维机电设备有限公司均向原告出具《连带责任保证书》，载明为王君于2014年12月29日在原告处的借款30万元向原告提供连带责任保证担保。
一审法院认为：案涉《借款协议》、《借条》、《承诺》等均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同，双方均应严格按约履行各自的义务。原告依约向被告王君发放了借款，被告王君即负有按约归还借款本金的责任，但其未按约定期限向原告归还借款，已构成违约，应当承担继续履行的违约责任。故原告主张由被告王君归还下欠借款本金的诉讼请求成立，一审法院予以支持。
关于借款期内的利息，双方在协议中未作约定。故原告主张被告王君支付借款内利息的诉讼请求，一审法院不予支持。并于逾期利息，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条（一）项之规定，一审法院确定被告王君应当承担自2015年3月1日起按照年利率6%计算的逾期利息。原告超过该金额部分的诉讼请求不成立，一审法院依法予以驳回。
被告王君未按期向原告归还借款本金，依照双方的约定，其应当按借款总额10‰/日向原告支付逾期违约金。本案中，原告主张由被告王君向其支付违约金3万元的诉讼请求，在双方约定的范围之内，且于法无悖，一审法院予以支持。
被告王君以登记在其在名下的房屋为该笔借款提供抵押担保，且办理了抵押登记。原告即依法对该房屋享有抵押权。现原告要求确认其对抵押资产变现价款享有优先受偿权，符合法律规定，一审法院予以确认。
被告刘华为案涉借款提供了连带担保责任，现被告王君到期未还款，原告主张由其承担连带偿还责任，于法有据，一审法院予以支持。
从被告刘华云、绵阳安思维机电设备有限公司出具的《连带责任保证书》中可知，其系为王君于2014年12月29日在原告处的借款30万元向原告提供连带责任保证担保，与案涉借款无关。故原告主张由被告刘华云、绵阳安思维机电设备有限公司承担连带还款责任的诉讼请求，无事实和法律依据，一审法院依法予以驳回。
四被告经本院公告传唤，未到庭应诉和提出答辩意见，亦未提供任何相关证据，本院视其放弃对原告主张的事实和诉讼请求的反驳，由此而产生的不利法律后果由其自行承担。为此，判决：一、被告王君于本判决生效后五日内向原告蒋旭龙归还借款本金30万元、违约金3万元，合计人民币33万元，并承担2015年3月1日后的逾期利息。计算方法为：以本金30万元为基数，从2015年3月1日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以年利率6%的标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。二、原告蒋旭龙对被告王君用于抵押的位于绵阳市涪城区高水南街68号御景名城11栋1单元11层1号的房屋（房屋产权证号：监证0141350，国有土地使用权证号：绵城国用2012第00664号）一套的折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。三、被告刘华对上述第一项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、驳回原告蒋旭龙的其他诉讼请求。本案收取案件受理费6250元，由被告王君、刘华承担。
二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定与原判一致。
认定事实的依据有：原告陈述，当事人身份证明、借款协议、承诺书、委托书、借条、收条、他项权证、连带责任保证书、银行卡客户交易查询/打印等证据。
本院认为：双方在《借条》、《承诺》中约定的“服务费”，应认定为对借款利息的约定。该约定“利率”超过年利率24％，对超过部分根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第26条应不予支持。同时，双方约定按借款总额10‰/日支付逾期违约金，也已超过年利率24%上限，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第30条，超过部分亦不应支持。按年利率24%支持逾期违约金后，本案诉讼中上诉人主张由被告向其支付违约金3万元则不能再获支持。二审中，上诉人自愿放弃要求刘华云、绵阳安思维机电设备有限公司承担保证责任，予以认可。
综上所述，蒋旭龙的上诉请求部分成立，应予部分支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持绵阳市涪城区人民法院（2015）涪民初字第3617号民事判决第二项“原告蒋旭龙对被告王君用于抵押的位于绵阳市涪城区的房屋（房屋产权证号：……，国有土地使用权证号：……）一套的折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权”、第三项“被告刘华对上述第一项承担连带清偿责任”、第四项“驳回原告蒋旭龙的其他诉讼请求”；
二、撤销绵阳市涪城区人民法院（2015）涪民初字第3617号民事判决第一项“被告王君于本判决生效后五日内向原告蒋旭龙归还借款本金30万元、违约金3万元，合计人民币33万元，并承担2015年3月1日后的逾期利息。计算方法为：以本金30万元为基数，从2015年3月1日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以年利率6%的标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止”；
三、变更绵阳市涪城区人民法院（2015）涪民初字第3617号民事判决第一项为王君于本判决生效后五日内向蒋旭龙归还借款本金30万元，并承担利息及逾期违约金，利息的计算方式为：以本金30万元为基数，自2014年12月30日起至2015年2月28日止，按年利率24％为标准计算；逾期违约金的计算方式为：以本金30万元为基数，自2015年3月1日起至付清之日止，按年利率24％为标准计算。
一审案件受理费6250元，由王君、刘华承担。二审案件受理费5800元，由王君、刘华负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 寿夕敏
审 判 员 肖玉生
代理审判员 李 俊
二〇一七年四月十一日
书 记 员 毛玉红