苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）园商初字第01366号
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢。
负责人林静然，该行行长。
委托代理人韩世聪，江苏圣益律师事务所律师。
委托代理人金力，江苏圣益律师事务所律师。
被告何爱武。
被告周洪建。
委托代理人葛凤鸣，江苏福地律师事务所律师，代理上述二被告。
委托代理人赵骅，江苏福地律师事务所律师，代理上述二被告。
被告陶雪良。
被告王秀兰。
委托代理人郑林安，江苏名仁律师事务所律师，代理上述二被告。
被告王东升。
被告李国萍。
被告江苏吉祥鸟服饰有限公司，住所地江苏省常熟市虞山镇莫城工业园1幢。
法定代表人何爱武。
委托代理人葛凤鸣，江苏福地律师事务所律师。
委托代理人赵骅，江苏福地律师事务所律师。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行苏州分行）与被告何爱武、周洪建、陶雪良、王秀兰、王东升、李国萍、江苏吉祥鸟服饰有限公司（以下简称吉祥鸟公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月9日受理后，依法由代理审判员陈建忠适用简易程序独任审理。后因故变更为由审判员肖淑红独任审理。本院根据原告申请，于2014年6月9日作出（2014）园商初字第01366-1号民事裁定书，并依据该裁定书对被告何爱武、周洪建、陶雪良、王秀兰、王东升、李国萍、吉祥鸟公司名下财产采取了保全措施。本案于2014年7月16日、8月5日公开开庭进行了审理。原告委托代理人韩世聪到庭参加诉讼。被告何爱武、周洪建、吉祥鸟公司共同委托代理人赵骅（第一次开庭）、葛凤鸣（第二次开庭）到庭参加诉讼，被告陶雪良、王秀兰及共同委托的代理人郑林安到庭参加诉讼。被告王东升、李国萍经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行苏州分行诉称：2011年9月9日，被告何爱武、周洪建向原告申请220万个人授信额度循环贷款，并于2010年9月29日与原告签订［编号：2011年苏常个综字0133号］《个人综合授信借款合同》，原告同意向被告何爱武、周洪建提供最高授信额度220万元，额度使用期间为2011年9月29日至2013年9月28日，授信用途为经营周转。双方就有关个人综合授信借款事宜在该合同中进行了系统约定。为担保上述借款主合同的履行，被告何爱武、周洪建、陶雪良、王秀兰作为抵押人，被告王东升、李国萍作为保证人与原告签订（编号：2011年苏常个综字0133号）《最高额担保合同》。在该合同中，被告何爱武、周洪建以其所有的常熟市虞山镇（莫城）东尖路6号5幢602号房屋，被告陶雪良、王秀兰以其所有的常熟市海虞北路5号华府世家1幢802号房屋就主合同中的借款债权提供最高额抵押担保。被告王东升、李国萍自愿为上述授信额度和期限内主合同项下的连续债务提供最高额连带保证责任担保，各方就有关最高额保证和抵押担保事宜在该合同中进行了系统约定。同时被告吉祥鸟公司又作为保证人与原告于2011年9月29日签订（编号：2011年苏常个综字0133号）《最高额担保合同》，承诺就主合同中的借款债务提供最高额保证责任担保。双方就有关最高额保证担保事项在该合同中进行了系统约定。就上述《最高额担保合同》约定的抵押事项，原告与被告何爱武、周洪建、陶雪良、王秀兰于2011年10月8日至常熟市房屋产权登记发证中心办理了房屋他项权利登记。办理上述贷款授信手续后，根据被告何爱武的借款支用申请，原告同意发放贷款。被告何爱武分别于2012年4月10日向原告出具了140万元和60万元的《个人借款凭证》，约定借款期限为2012年4月10日至2013年4月9日，执行年利率8.2%，逾期利率和违约罚息利率为执行年利率加收50%，按月结息等贷款标准事宜，原告于同日向被告何爱武发放贷款200万元。上述贷款到期后，被告何爱武、周洪建在贷款到期后未按约还本付息。经催收后也未主动还款，各被告也未向原告承担担保责任。故原告诉至法院，要求判令：1、被告何爱武、周洪建偿还原告借款本金1967847.34元，并支付利息、逾期利息、罚息、复利等合计人民币112120.06元（暂计算至2013年11月27日，此后按照合同约定继续计算至生效判决确定的履行之日止），共计人民币2079967.4元；2、判令被告何爱武、周洪建支付原告为实现债权支出的律师代理费人民币50000元；3、判令对于请求事项第1、2、5项原告有权就被告何爱武、周洪建、陶雪良、王秀兰抵押的常熟市虞山镇（莫城）东尖路6号5幢602号房屋、常熟市海虞北路5号华府世家1幢802号房屋折价或以拍卖、变卖后的价款优先受偿；4、判令被告陶雪良、王秀兰、王东升、李国萍、吉祥鸟公司对被告何爱武、周洪建应付的请求事项第1、2、5向本金、利息、罚息、复利、律师代理费、诉讼费承担连带清偿责任；5、诉讼费用由各被告共同承担。
案件审理过程中，原告确认，其主张利息、罚息、复利。
被告何爱武、周洪建、吉祥鸟公司辩称：本案借款人名义上为被告何爱武，实际借款人为被告何爱武、王东升，被告何爱武实际使用贷款80万元，另120万元贷款由被告王东升使用，其为获得贷款与被告陶雪良签署协议，由被告陶雪良有偿为被告王东升提供房屋抵押担保，可认为是由被告陶雪良以其自有房屋做担保获得银行贷款120元，再将该贷款借给被告王东升使用。被告何爱武愿以其房产抵押并归还实际使用的80万元贷款，请求判令由被告王东升承担120万元还款责任，并由被告陶雪良、王秀兰以其抵押房屋承担该120万元借款的抵押担保责任。
被告何爱武、周洪建、吉祥鸟公司提供协议、说明等共3份：1、时间为2011年10月10日的协议1份，载明被告陶雪良、王东升就房产抵押贷款一事达成协议，先帮陶雪良还清原在建行的按揭贷款21万元，根据贷款总额，每年按20%的利息和陶雪良结算，并扣除相关费用后结算给陶雪良；2、时间为2013年4月8日的情况说明1份，载明在实际借款过程中王东升借用何爱武、吉祥鸟公司名义贷款120万元（抵押人陶雪良、王秀兰）并承诺本金利息由王东升归还；3、时间为2013年4月9日，申请人为何爱武的情况说明及业务申请1份，载明2011年10月10日在民生银行常熟支行的贷款期限为2013年9月28日，将于2013年4月9日续转，申请将陶雪良、王秀兰抵押物下贷款120万元继续发放，本人位于常熟虞山镇东尖路6号5幢602室抵押物继续抵押于民生银行。
被告陶雪良、王秀兰辩称：本案实际借款人为被告何爱武，其将其中120万元贷款转给被告王东升使用，被告王东升以欺骗方式让被告陶雪良、王秀兰以其唯一住房为其担保，被告王东升曾出具说明明确由王东升承担120万元贷款偿还责任，请求判令被告何爱武、王东升共同承担还款责任。
被告王东升、李国萍未作答辩。
经审理查明：2011年9月29日，原告民生银行苏州分行（授信人／贷款人／乙方）与被告何爱武（受信人／借款人／甲方）签订《个人综合授信借款合同》（编号：2011年苏常个综字0133号）。合同约定：在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为人民币220万元；本合同项下的额度由甲方及甲方名下经营实体江苏吉祥鸟服饰有限公司提用；甲方同意，对于上述甲方外的其他授信提用人在本合同授信额度项下所发生的全部债务，包括但不限于本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）承担共同偿还义务；本合同项下的最高授信额度可用于贷款、票据承兑、票据贴现、保函；本合同约定的最高授信额度的有效使用期限自2011年9月29日至2013年9月28日；授信用途为经营周转；甲方申请使用授信额度，向乙方申请借款的，应填写《个人借款支用申请审批单》，乙方审批同意的，双方无须另行签订借款合同，按照本合同、经乙方同意的《个人借款支用申请审批单》和借款凭证的约定执行；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期罚息利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同逾期罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；甲方借款本息的归还方式为按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月15日，借款到期时利随本清；为担保本合同项下甲方债权能得到清偿，担保方式为2011苏常个综字0133号的《最高额担保合同》；每笔授信的开始使用日期不得超过授信期限的截止日（如果业务种类为贷款，则每笔个人借款的到期日或企业借款的发放日均不超过该截止日），每笔授信资金的使用期限依具体业务合同约定；办理本合同项下甲方具体借款时，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、利率调整方式、还款日或结息日等均约定在借款凭证（或电子数据）；甲方保证任一授信提用人同意其支付的款项按实现债权和担保权利的费用、违约金、损害赔偿金、复利、罚息、利息、本金的顺序清偿债务；本合同项下借款凭证（或电子凭证）、乙方审批同意的《个人借款支用申请审批单》自动成为本合同附件，本合同与具体业务合同共同构成约束授信提用人与乙方间权利义务的文本，约定不一致的，甲方借款以借款凭证（或电子凭证）为准，其余业务以具体业务合同为准。
同日，原告民生银行苏州分行（担保权人／丁方）与被告周洪建、王秀兰、陶雪良、何爱武（抵押人／丙方）、被告陶雪良、王秀兰、王东升、李国萍、吉祥鸟公司及案外人何振廉（保证人／甲方）签订《最高额担保合同》（编号：2011年苏常个综字0133号）。合同约定：为了确保何爱武（以下简称“主合同债务人”）与丁方主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保；主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为2011年苏常个综字0133号的《个人综合授信借款合同》（该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同，以下简称主合同）项下的丁方全部债权（包括或有负债）；前述合同中的授信期间即为最高额担保所担保的主债权的发生期间；丁方与主合同债务人从2011年9月29日至2013年9月28日期间（主债权的发生期间）签订的所有合同（该类合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同，以下简称主合同）下的丁方全部债权（包括或有负债）；担保人所担保的最高额债权为人民币220万元；该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额；甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证担保；丙方自愿将常熟市虞山镇（莫城）东尖路6号5幢602号房产、常熟市海虞北路5号华府世家1幢802号房产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债务和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用，上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额；担保人承担的担保责任不受本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。
2011年10月8日，原、被告就常熟市虞山镇（莫城）东尖路6号5幢602号房产、常熟市海虞北路5号华府世家1幢802号房产办理抵押登记手续，登记债权数额分别为100万元、120万元。
2012年4月10日，被告何爱武签署《个人借款凭证》，载明：借款金额为人民币200万元，期限自2012年4月10日至2013年4月9日；执行年利率8.2%；还款方式为按月结息；逾期利率按执行年利率加收50%；还款日为15日。
上述贷款到期后，被告未能按约还款，故原告诉至法院。原告主张，至2013年11月27日，被告何爱武尚欠原告借款本金人民币1967847.34元，欠息人民币112120.06元（含利息、罚息、复利）。
另查明，原告与江苏圣益律师事务所签订委托代理合同，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为人民币50000元。
以上事实，有原告提供个人综合授信借款合同、最高额担保合同、他项权证、个人借款凭证、委托代理协议、付款凭证及当事人在庭审中的陈述等予以证实。
本院认为：原告中国民生银行股份有限公司苏州分行与各被告间签订的个人综合授信借款合同、最高额担保合同系各方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。现原告已按约向被告何爱武发放贷款人民币200万元，故被告何爱武亦应按约还款。到期未还的，构成违约，故原告要求被告何爱武偿还借款本金人民币200万元的主张符合合同及法律规定，应予支持。
对被告何爱武、周洪建、吉祥鸟公司提出被告何爱武以其抵押房屋为担保向原告偿还实际使用的人民币80万元借款，另120万元由被告王东升承担还款责任，由被告陶雪良、王秀兰所抵押房屋做为担保的抗辩意见及被告陶雪良、王秀兰提出应由被告何爱武、王东升共同归还借款人民币200万元的抗辩意见，本院认为，被告何爱武、王东升对借款200万元的使用及还款责任的划分系其内部约定，与合同约定不符，本院不予支持。而被告陶雪良、王秀兰主张系受被告王东升欺骗而提供担保，亦未能提供证据证成其主张。故本院不予支持。
现原告主张的欠息亦有合同依据，本院予以支持。
关于原告方的律师费主张，本院认为，原、被告双方在借款合同中仅约定，被告同意对被告以外的提用人在合同项下发生的全部债务包括律师费承担共同偿还义务，但未约定借款人为被告时，发生的相关律师费由被告承担，同时，该合同亦未约定守约方因诉讼产生的损失由违约方承担。故对于原告方的此项律师费主张，本院碍难支持。
对原告要求以被告何爱武、周洪建名下的位于常熟市虞山镇（莫城）东尖路6号5幢602号房产、被告陶雪良、王秀兰名下的位于常熟市海虞北路5号华府世家1幢802号房产实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记债权数额内优先受偿。
被告陶雪良、王秀兰、王东升、李国萍、吉祥鸟公司作为该项贷款连带保证人，应对被告何爱武的前述债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
被告王东升、李国萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告何爱武、周洪建应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金人民币1967847.34元，并赔付至2013年11月27日止的欠息人民币30301.57元及自2013年11月28日起至履行之日止，以1967847.34元中未还部分为基数，按年息8.2%计算的利息及按年息12.3%计算的罚息、复利；
二、如被告何爱武、周洪建未按上述期限付款，则原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权以被告何爱武、周洪建名下的位于常熟市虞山镇（莫城）东尖路6号5幢602号房产、被告陶雪良、王秀兰名下的位于常熟市海虞北路5号华府世家1幢802号房产折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款分别在人民币1000000元、1200000元限额内优先受偿。
三、被告陶雪良、王秀兰、王东升、李国萍、江苏吉祥鸟服饰有限公司对被告何爱武、周洪建的上述第一项付款义务承担连带清偿责任。被告陶雪良、王秀兰、王东升、李国萍、江苏吉祥鸟服饰有限公司在承担保证责任后，有权向债务人何爱武、周洪建追偿。
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司苏州分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币23840元，减半收取为人民币11920元，保全费人民币5000元，合计人民币16920元，由原告中国民生银行股份有限公司苏州分行负担人民币400元，其余由被告何爱武、周洪建、陶雪良、王秀兰、王东升、李国萍、江苏吉祥鸟服饰有限公司负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99。
审判员 肖淑红
二〇一四年九月五日
书记员 王莹妍
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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