广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初14229号
原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行，住所地广东省佛山市顺德区大良街道碧鉴路6号。
负责人李伟聪，职务行长。
委托代理人谢清鹏、陈岳麟，广东康格律师事务所律师。
被告何国伟，男，1979年3月26日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告黎敏怡，女，1979年1月9日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行（以下简称工商银行顺德支行）诉被告何国伟、黎敏怡因金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月18日受理后，依法由审判员招才适用简易程序独任审判，并于2016年9月30日公开开庭审理。原告的委托代理人谢清鹏、被告何国伟到庭参加诉讼，被告黎敏怡没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行顺德支行诉称，2011年6月17日，被告黎敏怡因购买佛山市顺德区大良街道办事处府又社区居民委员会碧溪路5号明日嘉园地下室××汽车位，向原告申请个人购置商用房贷款。为此，双方签订编号为A：[商用房]字[佛山分]行[顺德]支行[2011]年[××]号的《个人购房借款/担保合同》，借款合同约定被告黎敏怡向原告借款15万元，借款期限10年，被告黎敏怡以按月等额本息还款法（按月计息）偿还当期贷款本息。合同履行期内如连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，原告有权停止发放尚未发放的贷款，并宣布贷款提前到期，要求被告黎敏怡提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。被告黎敏怡如未按照约定的时间还款，原告有权对逾期贷款按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，罚息利率按《个人购房借款/担保合同》第四条约定的利率基础上加收40%确定。同时，原告为实现本合同项下债权而产生律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告黎敏怡承担。《个人购房借款/担保合同》第十八条约定，两被告将上述汽车位抵押给原告，作为借款担保办理抵押登记，抵押担保范围为贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用和被告所有其他应付费用。合同签订后，双方于2011年6月24日对上述房产办理抵押登记，原告依约于2011年7月18日发放该笔贷款。至2016年6月18日止，被告黎敏怡已累计6个付款期未按时向原告偿还借款本息。原告曾多次向被告黎敏怡催收，但被告黎敏怡仍拒不偿还。同时，上述债务属于夫妻共同债务，两被告应承担共同清偿责任。现原告向法院起诉请求判令：一、解除原告与被告黎敏怡于2011年6月17日签订的《个人购房借款/担保合同》；二、两被告立即偿还原告贷款本金96500.92元及至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2016年6月18日为2865.76元，从2016年6月19日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按《个人购房借款/担保合同》约定计算）；三、两被告立即向原告支付原告为实现本案债权而支出的律师费11949.33元；四、确认原告对两被告提供抵押的位于佛山市顺德区大良街道办事处府又社区居民委员会碧溪路5号明日嘉园地下室××汽车位，在上述第二项请求以及本案诉讼费、律师费等为实现债权而发生的全部费用范围内享有优先受偿权；五、两被告承担本案受理费、财产保全费等全部诉讼费用。
原告在开庭审理时，将利息、罚息、复利变更计算至2016年9月30日为4535.3元。
被告何国伟辩称，对原告起诉的抵押担保借款事实和所欠借款本息均无异议。
被告黎敏怡没有向本院提交答辩意见及反驳的证据。原告平安银行佛山分行为证明其主张的案件事实、理由和诉讼请求，提供了以下证据材料予以证明：
1.原告营业执照（副本）、金融许可证、负责人身份证明、被告身份证复印件和结婚证复印件、同意借款授权书各一份，证明原、被告诉讼主体资格，两被告为夫妻关系，本案借款属于两被告的夫妻共同债务。
2.《个人购房借款/担保合同》、粤房地他项权证各一份，证明被告黎敏怡向原告借款15万元用于购买位于佛山市顺德区大良街道办事处府又社区居民委员会碧溪路5号明日嘉园地下室××汽车位，两被告同意将该房产（粤房地他项权证佛字第××号）抵押给原告作为贷款担保，并于2011年6月24日办理了抵押登记。
3.中国工商银行个人贷款借据、个人贷款正常发放凭证各一份，证明原告于2011年7月18日依约向被告黎敏怡指定账户发放了贷款15万元。
4.中国工商银行股份有限公司个人逾期贷款催收通知书及邮寄回执各一份，证明原告于2016年3月29日向被告黎敏怡发出书面催收贷款本息通知书，并告知其应承担原告因诉讼产生的律师费。
5.欠款情况表（至2016年9月30日）一份，证明截止2016年9月30日被告仍欠借款本金96500.92元、利息4535.3元。
6.《委托代理合同》、律师费转账凭证、广东康格律师事务所对公活期账户交易明细、中国农业银行账户交易明细回单各一份，证明原告委托律师代理本案诉讼支付律师费11949.33元。
被告何国伟对原告提供的上述证据均无异议。
本院依法向被告黎敏怡送达了起诉状副本及开庭传票等应诉资料，但其既不向本院提交答辩意见及反驳证据，也没有到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。经审查，原告在诉讼中所提供的证据真实、合法、相互关联，能证明原告所主张的案件事实，本院均予以采信。
根据本院采信的证据，结合当事人的陈述意见，本院确认案件事实如下：
2011年6月17日，被告黎敏怡因购买佛山市顺德区大良街道办事处府又社区居民委员会碧溪路5号明日嘉园地下室××汽车位，向原告申请个人购置商用房贷款。双方签订《个人购房借款/担保合同》，被告黎敏怡向原告借款15万元，借款期限10年，以按月等额本息还款法偿还当期贷款本息，如发生连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布贷款提前到期，要求提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同，对逾期贷款按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，罚息利率按《个人购房借款/担保合同》约定的利率基础上加收40%。同时，原告为实现本合同项下债权而产生律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告承担。合同签订后，原、被告于2011年6月24日对上述贷款所购汽车位办理了抵押登记，原告依约于2011年7月18日发放该笔贷款15万元。至2016年9月30日止，被告黎敏怡已累计9个付款期未按时向原告偿还借款本息，仍欠借款本金96500.92元、利息4535.3元。经原告催收，被告仍未履行，故原告向本院提起诉讼。原告因本案诉讼支付了律师费11949.33元。
另，两被告为夫妻关系，借款时两被告向原告出具了同意借款授权书，本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间，属于两被告的夫妻共同债务。
以上事实，还有本案开庭笔录在案予以佐证。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷，双方签订了借款抵押担保合同，约定了借贷双方的权利义务，该合同没有违反法律强制性规定，合法有效，受法律保护，双方应按照合同的约定履行各自的义务。原告依约向被告发放了贷款，并对抵押担保物办理了抵押登记，但被告未能按合同约定按时足额偿还借款本息，并已超过合同约定连续6次未能足额偿还借款本息，因此，被告已构成了违约，原告有权要求被告提前偿还借款本息并解除合同，被告以购买的汽车位作抵押担保还款，并办理了抵押登记，该抵押担保合法有效，原告对该抵押物享有优先受偿的权利。根据合同的约定，原告要求与被告解除借款合同，被告偿还借款本息和承担本案律师费，并对抵押物享有优先受偿权，证据确实，理由充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本案判决如下：
一、原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行与被告黎敏怡于2011年6月17日签订的《个人购房借款/担保合同》已予解除；
二、被告何国伟、黎敏怡应于本判决生效之日起三日内向原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行偿还借款本金96500.92元及逾期还款利息（暂计至2016年9月30日利息、罚息、复利共4535.3元，2016年10月1日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按《个人购房借款/担保合同》中约定的利率和计息方法计算）；
三、原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行对被告何国伟、黎敏怡用于抵押的位于佛山市顺德区大良街道办事处府又社区居民委员会碧溪路5号明日嘉园地下室××汽车位（粤房地他项权证佛字第××号）的拍卖、变卖等所得款在上述债权以及为实现本案债权而产生的费用范围内享有优先受偿权；
四、被告何国伟、黎敏怡应于本判决生效之日起三日内向原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行支付律师费11949.33元。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为1076.58元、财产保存费1263.16元（原告已预交），由被告何国伟、黎敏怡负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 招 才
二〇一六年十月十八日
书记员 杨金凤