中华人民共和国
上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）静民二（商）初字第1346号
原告上海至越投资管理有限公司。
法定代表人李蓉。
委托代理人李居鹏，上海市嘉华律师事务所律师。
委托代理人楼盼盼，上海市嘉华律师事务所律师。
被告上海天天皮健身管理有限公司。
法定代表人钱洪鑫。
被告丁祖锋。
被告张韫。
委托代理人张伟清，上海新望闻达律师事务所律师。
被告汪奇。
委托代理人张伟清，上海新望闻达律师事务所律师。
原告上海至越投资管理有限公司诉被告上海天天皮健身管理有限公司、被告丁祖锋、被告张韫其他合同纠纷一案，本院于2013年7月29日立案受理后，因案情复杂，依法组成合议庭并于同年12月23日依法追加汪奇（WANGKEVINQI）为被告。本院于2013年10月11日、10月21日，2014年2月19日、4月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李居鹏、被告张韫、汪奇（WANGKEVINQI）共同委托代理人张伟清到庭参加诉讼。被告上海天天皮健身管理有限公司、被告丁祖锋经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年12月12日，原告与被告上海天天皮健身管理有限公司签订《合作意向书》，约定被告上海天天皮健身管理有限公司将其位于本市武定路XXX号XXX号楼早教中心场地及附属设备设施作价人民币（下同）20万元转让给原告。双方约定由被告负责确保场地产权人直接与原告签订不低于5年期的租赁合同等，否则应返还20万元的转让费；被告丁祖锋、张韫为该债务提供连带担保责任。2012年12月12日，原告法定代表人李蓉向被告丁祖锋转账70，000元；12月17日，原告股东蒋鸿飞向被告上海天天皮健身管理有限公司支付现金32，000元；12月25日，李蓉向被告上海天天皮健身管理有限公司支付现金98，000元。被告收款后不签订正式合同也不继续履行意向书的义务。原告无奈于2013年1月14日发函要求继续履行，但次日即得知该址突然停止营业、场地因欠租被收回；被告丁祖锋不接原告电话、其法定代表人的身份亦在2013年初变更为钱鸿鑫。被告收款后未能确保原告与房东重新签约，构成根本违约；按意向书的约定，被告丁祖锋、张韫、汪奇（WANGKEVINQI）承担连带担保责任，故诉至法院，请求判令：1、被告上海天天皮健身管理有限公司返还原告转让费20万元；2、被告上海天天皮健身管理有限公司支付原告占用资金期间的利息损失，自2013年1月21日起至判决生效日止、按银行贷款年利率6.15%计；3、被告丁祖锋、张韫、汪奇（WANGKEVINQI）承担连带担保责任。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：
1、《合作意向书》，证明原告与被告之间转让合同关系及股东担保关系；
2、中国银行贷记往来明细、收款收据两张，证明原告已按约支付20万元转让款；
3、通知、邮寄凭证和查询信息，证明原告要求被告上海天天皮健身管理有限公司继续履行义务；
4、照片及媒体报道，证明早教中心已停业；
5、公司章程和2013年1月4日股东会决议，证明各被告间公司与股东关系及隐瞒原告办理法定代表人变更；
6、情况说明两份、银行交易明细，证明原告20万元用途系支付转让款；
7、房屋租赁合同及转租权回复，证明经营场地租期至2015年为止，而向原告承诺租期到2018年。
被告上海天天皮健身管理有限公司、丁祖锋未答辩。
被告张韫、汪奇（WANGKEVINQI）辩称，意向书实为转让合同，双方已履行完毕，不应返还转让款，两被告的担保责任亦无依据；两被告未参与经营，不认可原告已支付转让款、不清楚签订正式合同及早教中心停业的情况。对原告提供证据1、5、7及证据6中的银行交易明细真实性无异议，其他证据因其不参与经营管理，均无法核实确认。
被告张韫、汪奇（WANGKEVINQI）提供如下证据材料：
1、上海圣夏文化传播有限公司证明，证明原告自行与出租方洽谈续租事宜，但因提出减让条件而未成；
2、证人陈雅琴、沈海燕（老员工）证言及沈海燕与原告的劳动合同照片，证明2012年12月原告已接手经营和员工培训，早教中心因未交房租停业；
3、证人黄益娣（上海圣夏文化传播有限公司员工），证明李蓉与公司商谈续租未成。
原告对被告张韫、汪奇（WANGKEVINQI）的辩称及证据表示，转让款应被告丁祖锋要求将70，000元直接转入其个人账户、另130，000元交付给被告上海天天皮健身管理有限公司用于支付租金；原告未实际经营，只是在交接过程中曾与员工开会和培训以及和被告丁祖锋就设备清单和学生清单进行磋商，意向书中仅附清单名称并无具体清单和实际交接；不认可被告提供的证据，不能证明已转让完成，因被告不再履行续租义务，原告无奈与房东协商、未提出降价的要求。
经庭审质证，原告、被告张韫、汪奇（WANGKEVINQI）提供的证据真实合法，与案件有关联性，均予确认。
经审理查明，2012年12月12日，原告与被告上海天天皮健身管理有限公司签订《合作意向书》，约定本市武定路XXX号XXX号楼儿童早教中心场地及附属设备设施作价20万元转让给原告；签约后3日内支付70，000元、余款130，000元原告代为支付12月份的场地租金；场地内装潢、教育器材和设备、家具、电脑、家电等一切财产归原告所有；2012年12月1日前营业收入归被告上海天天皮健身管理有限公司所有，之后收入归原告所有等。意向书第6条约定，“甲方（被告上海天天皮健身管理有限公司）有义务让武定路XXX号XXX号楼房屋产权人同意以不高于现有的租赁合同中的租金标准重新与乙方（原告）签署不少于5年的房屋租赁合同，且乙方可以在合同期内全部或部分转租。否则，甲方应全额退还贰拾万元转让费。如果乙方实际支付的租金标准高于甲方之前的租金标准，则差额部分应由甲方赔偿给乙方”；第12条约定，双方公司股东承担连带保证责任；第13条约定，“正式合同最晚将在2012年12月31日之前签署。如果因为本合同已明确约定事项之外的因素最终无法达成正式合同，甲方退还贰拾万元转让费，……”。双方还约定客户的继续服务、老师团队的维持、工作人员保留劳动关系等内容。意向书另列明附件有：场地内现有财产清单、235名客户信息表、教师和其他员工劳动合同及工资清单、早教中心对外债务清单。被告丁祖锋、张韫、汪奇（WANGKEVINQI）以及原告法定代表人李蓉及股东蒋鸿飞均在意向书上签字，承诺为公司协议项下的义务承担连带保证责任。
2012年12月12日，原告法定代表人李蓉向被告丁祖锋转账70，000元；12月17日，原告股东蒋鸿飞向被告上海天天皮健身管理有限公司支付现金32，000元；12月25日，李蓉向被告上海天天皮健身管理有限公司支付现金98，000元。被告上海天天皮健身管理有限公司出具了32，000元、98，000元两张收据。当月，原告召开员工会议、进行培训并就设备清单和学生清单进行磋商。同时，李蓉与场地出租方上海圣夏文化传播有限公司协商续租事宜，但未成。2013年1月14日，原告发函要求被告继续履行意向书。次日早教中心停止营业，上海圣夏文化传播有限公司收回经营场地。
另查，被告上海天天皮健身管理有限公司工商登记股东为被告丁祖锋、张韫和案外人卢某某（显名股东）；被告汪奇（WANGKEVINQI）为隐名股东；公司章程规定法定代表人由执行董事担任，被告丁祖锋担任执行董事、2013年1月4日变更为钱鸿鑫。
又查，被告丁祖锋、张韫和案外人卢某某向上海圣夏文化传播有限公司承租前述场地用于早教中心，租期为2010年8月1日到2015年7月31日。
审理中，原告表示2012年12月未接手收入和支付工资。上海圣夏文化传播有限公司表示，与被告上海天天皮健身管理有限公司的租约尚有三年未履行，如无变化可继续履行；被告上海天天皮健身管理有限公司告知转让早教中心，其场地租金付到12月份，后因早教中心欠付1、2月租金且陆续没人来上班，为防意外遂收回场地；李蓉曾要求免租期、减少租金但公司未同意。
以上事实，有双方提供的相应证据及当庭陈述为证，并经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，本案系涉外合同关系，合同履行地在中国境内，可适用中国法律规定。
原、被告签订的《合作意向书》明确约定转让标的、金额和双方具体权利义务，具备合同的成立条件，合法有效，均应遵守。双方按意向书约定的时间于12月起开始交接，原告向被告上海天天皮健身管理有限公司支付共计13万元的转让费，有收据为证；被告丁祖锋时任法定代表人，原告于签订当日向其支付7万元，也可视为向被告上海天天皮健身管理有限公司付款。所以，原告已履行其付款义务。意向书第6条约定被告上海天天皮健身管理有限公司确保原告与房东重新签约的义务；未能签约的，被告上海天天皮健身管理有限公司应返还转让款；第13条约定，“……如果因为本合同已明确约定事项之外的因素最终无法达成正式合同，甲方退还贰拾万元转让费，……”，均明确表示被告上海天天皮健身管理有限公司应促成原告与房东重新签约，否则将退还转让款。现被告上海天天皮健身管理有限公司未按约促成原告与房东重新签约，构成违约。因此，原告要求被告上海天天皮健身管理有限公司返还转让费的请求，合法有据，应予支持。原告要求自2013年1月21日起按银行同期贷款利率计付占用期间的利息损失，亦与法无悖，可予准许。被告丁祖锋、张韫、汪奇（WANGKEVINQI）对意向书的内容和责任条款签字承诺承担连带保证责任。因此，被告张韫、汪奇（WANGKEVINQI）抗辩对转让不知情、不参与经营，显然与事实不符，本院不予采信。被告丁祖锋、张韫、汪奇（WANGKEVINQI）应按承诺对退还转让款承担连带责任。被告上海天天皮健身管理有限公司和丁祖锋经本院合法传唤未到庭应诉，应视为放弃抗辩和质证的权利，本院依法作缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海天天皮健身管理有限公司应于本判决生效日起十日内返还原告上海至越投资管理有限公司转让费人民币20万元；
二、被告上海天天皮健身管理有限公司应于本判决生效日起十日内支付原告上海至越投资管理有限公司人民币20万元的利息损失，自2013年1月21日起至判决生效日止、按中国人民银行同期贷款年利率计；
三、被告丁祖锋、被告张韫、被告汪奇（WANGKEVINQI）对被告上海天天皮健身管理有限公司上述付款义务承担连带清偿责任；履行清偿责任后，有权向被告上海天天皮健身管理有限公司追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币4，300元，由四被告共同负担。
如不服本判决，原告可在判决书送达之日起十五日内，被告汪奇（WANGKEVINQI）可在判决书送达之日起三十日内，其他被告可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国上海市第二中级人民法院。
审 判 长 陆晓峰
审 判 员 严亚璐
人民陪审员 丁剑英
二〇一四年十月十三日
书 记 员 李正赟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
……
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》
第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。