江苏省东台市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0981民初2368号
原告：江苏东台农村商业银行股份有限公司，组织机构代码14256545-3，住所地江苏省东台市东台镇望海西路166号。
法定代表人：江志刚，该公司董事长。
委托诉讼代理人：韩汝弘，男，该公司职员。
委托诉讼代理人：田洪群，江苏一正律师事务所律师。
被告：江苏五龙控股有限公司，统一社会信用代码9132098177966589X1，住所地江苏省东台市经济开发区迎宾大道5号。
法定代表人：汪涛，该公司董事长。
被告：汪涛，男，1969年1月8日生，汉族，江苏五龙控股有限公司董事长，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：谢秉相，男，1956年12月4日生，汉族，居民，住浙江省乐清市。
被告：丁维福，男，1964年9月25日生，汉族，居民，住浙江省乐清市。
四被告共同委托诉讼代理人：林强，江苏东亭律师事务所律师。
四被告共同委托诉讼代理人：练平东，江苏东亭律师事务所实习律师。
被告：五龙控股有限公司，组织机构代码14549083-X，住所地浙江省乐清市清江上埠头工业区。
法定代表人：林昌琦，该公司董事长。
被告：林昌琦，男，1954年3月23日出生，汉族，五龙控股有限公司董事长，住浙江省乐清市。
原告江苏东台农村商业银行股份有限公司（以下简称“东台农商行”）与被告江苏五龙控股有限公司（以下至判决主文前简称“五龙公司”）、汪涛、谢秉相、丁维福、五龙控股有限公司、林昌琦金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东台农商行委托诉讼代理人韩汝弘、田洪群，被告五龙公司、汪涛、谢秉相、丁维福的委托诉讼代理人林强、练平东到庭参加诉讼。被告五龙控股有限公司、林昌琦经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
东台农商行向本院提出诉讼请求：1、判令五龙公司偿还东台农商行借款本金1800万元及利息（以本金1800万元，从2015年7月21日至2015年8月28日按年利率7.84%计算，从2015年8月29日至实际还款之日按年利率7.84%上浮50%计算）；2、判令原告对五龙公司的抵押物在折价、变卖、拍卖的价款享有优先受偿权；3、判令汪涛、谢秉相、丁维福、五龙控股有限公司、林昌琦对五龙公司的债务承担连带责任；4、被告承担诉讼费、财产保全费。事实与理由：2012年4月18日，东台农商行与五龙公司签订《流动资金循环借款合同》，约定五龙公司向东台农商行申请借款额度2000万元，借款期限为2012年4月18日至2015年4月17日止。同日，东台农商行与五龙公司签订《最高额抵押合同》，五龙公司以位于东台市经济开发区迎宾大道5号的房地产为五龙公司与东台农商行实际形成的债务提供最高额抵押担保；东台农商行与汪涛、谢秉相、丁维福、五龙控股有限公司、林昌琦签订《最高额保证合同》，汪涛、谢秉相、丁维福、五龙控股有限公司、林昌琦为五龙公司的债务提供连带保证责任担保。合同签订后，东台农商行自2014年5月28日至2014年11月21日依约向五龙公司发放借款1800万元，借款到期日为2015年3月10日、2015年4月10日（后均展期至2015年8月28日）。五龙公司自2015年7月20日以后未能按约支付利息；截止2016年3月1日，五龙公司结欠贷本金1800万元及利息1207876.77元，已经严重违约，故东台农商行诉至法院，要求如前诉请。
五龙公司辩称，原、被告之间签订了流动资金循环借款合同、最高额抵押合同是事实；借款是事实、没有偿还也是事实，没有异议。目前，公司实际经营受阻，偿还贷款本息困难，请求东台农商行能适当减少利息，在处理资产时予以偿还相关费用。
汪涛、谢秉相、丁维福辩称，1、签订最高额保证合同是事实，担保金额为2000万元，东台农商行贷给五龙公司贷款本金从公司账面反映也是2000万元，因此，2013年5月份签订的最高额保证合同是案涉保证合同的顺延。2、2012年4月18日，东台农商行与五龙公司签订了最高额抵押合同，将五龙公司位于开发区迎宾大道5号的房地产全部抵押给东台农商行；几位保证人认为，五龙公司有价值3000多万的抵押物抵押给东台农商行，为五龙公司提供保证应当说没有风险，故签订了案涉最高额保证合同，几位保证人应承担的责任为连带清偿责任。3、此后，几位保证人了解东台农商行与五龙公司串通，将2012年抵押合同中的部分抵押物另外抵押给他人，且没有告知几位担保人，故造成的不能清偿的损失不应当由几位担保人承担。
五龙控股有限公司、林昌琦未应诉、未答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年8月8日，五龙控股江苏有限公司（以下简称五龙江苏公司）经盐城市工商行政管理局登记，企业名称变更为江苏五龙控股有限公司。
2012年4月18日，五龙江苏公司因生产经营需要与东台农商行签订了一份编号为（东）农信借字[2012]第460418001号的《流动资金循环借款合同》，约定借款额度为人民币2000万元，期限为自本合同生效之日起至2015年4月17日止，在该期限内借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度。借款人每次提款的借款自借款人实际提款日起至约定还款日止，借款期限、借款利率以借据的记载为准，按月结息，结息日为每月的20日。合同另约定，若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至本息清偿为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。
为确保上述《流动资金循环借款合同》的切实履行，东台农商行（××）与五龙江苏公司（债务人、抵押人）于2012年4月18日签订一份编号为（东）农信高抵字[2012]第460418002号《最高额抵押合同》。合同约定，抵押人自愿以位于迎宾大道5号的房产为债务人自2012年4月18日至2015年4月17日止（仅指债务发生时间，不包括债务到期时间），在××处办理约定的各项业务所形成的债务的最高本金余额2000万元提供担保。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与××发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、××依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及××实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。合同第四条第十款约定，抵押人同意任一主合同项下的债务履行期限届满，××未受清偿的，××有权以抵押物的任一部分或全部折价，或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，剩余价款用于提前清偿本合同所担保的未到期债务或向抵押人与××商定的第三人提存。抵押人在本合同上的签章视作抵押人与××就处置抵押物优先受偿事宜达成一致，无需另行协商。2012年12月26日，合同双方办理了抵押登记。房屋他项权证载明，证号：东台市房他证市区字第T00208**号，房屋他项权利人：东台农商行，房屋所有权人：五龙公司；房屋所有权证号：S0057698；房屋坐落：东台市经济开发区迎宾大道5号2幢，1幢；他项权利种类：最高额抵押权设立；债权数额1220万元。土地他项权利证明书载明，证号：东他项（2013）第691号，土地他项权利人：东台农商行，义务人：五龙公司；坐落：东台市经济开发区迎宾大道5号；他项权利种类：国有土地使用权抵押权；土地抵押面积86512.21平方米，土地抵押贷款金额580万元；抵押土地使用权证号：东国用（2012）第141724号。
为确保编号为（东）农信借字[2012]第460418001号的《流动资金循环借款合同》的切实履行，东台农商行于2012年4月18日与汪涛、谢秉相、丁维福、五龙控股有限公司、林昌琦签订了编号为（东）农信高保字[2012]第460418003号《最高额保证合同》，汪涛、谢秉相、丁维福、五龙控股有限公司、林昌琦为五龙公司向东台农商行借款承担连带保证责任。合同约定，保证人自愿为主合同债务人自2012年4月18日至2015年4月17日止，在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保，主债务的最高余额限定为人民币2000万元。保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。债务人同时提供了物的担保的，保证人愿就本合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任，贷款人对保证与物的担保有选择代偿的权利。
五龙公司自2014年5月28日至2014年11月21日止，分六次向东台农商行借款1800万元，具体情况如下：1.2014年5月28日借款300万元，到期日为2015年3月10日，执行年利率为6.9%；2.2014年5月28日借款300万元，到期日为2015年4月10日，执行年利率为6.9%；3.2014年11月10日借款300万元，到期日为2015年4月10日，执行年利率为7.28%；4.2014年11月17日借款300万元，到期日为2015年4月10日，执行年利率为7.28%；5.2014年11月19日借款300万元，到期日为2015年4月10日，执行年利率为7.28%；6.2014年11月21日借款300万元，到期日为2015年4月10日，执行年利率为7.28%。上述6笔借款合同号均为（东）农商借字[2012]第460418001号，结息方式均为每月21日结息。
借款后，五龙公司以应收账款未能及时回笼，无法归还到期贷款，于2015年3月10日、2015年4月9日、2015年8月20日向东台农商行提交借款展款申请书。2015年8月20日，东台农商行与五龙公司（借款人、担保人）签订《借款展期协议》，东台农商行同意对编号为（东）农信借字[2012]第460418001号《流动资金循环借款合同》项下的借款2000万元展期至2015年8月28日，协议约定：展期期间的借款年利率，其中1400万元按7.84%、600万元按8.4%执行；原借款有抵押或质押担保的，如借款展期后的到期日超过原抵押或质押财产保险到期日，借款人及担保人负责抵押、质押财产的续保险手续；凡由展期引起的相关费用，均由借款人承担；原借款有保证担保的或抵押的，保证人、抵押人自愿继续承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起两年，若发生法律规定或合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自债务提前到期之日起两年；本协议是对编号为东农信借字[2012]第460418001号合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原合同规定的其他各项条款仍然有效。
嗣后，五龙公司向东台农商行支付利息至2015年7月20日，未归还本金，引起本案诉讼。
上述事实，有东台农商行提交《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、土地他项权利证明书、《最高额保证合同》、借款借据以及当事人庭审陈述等予以证实，本院予以确认。
本院认为，东台农商行与五龙公司签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同、借款展期协议，与汪涛、谢秉相、丁维福、五龙控股有限公司、林昌琦签订的最高额保证合同均系当事人真实意思的表示，合法有效。原、被告之间借款及抵押担保、保证担保的事实清楚，证据充分。五龙公司未按约履行合同义务，东台农商行要求五龙公司按合同约定支付贷款本金、利息、逾期罚息的诉讼请求，应予支持。五龙公司以其房屋及土地为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，抵押合法有效，东台农商行要求就其提供抵押的房产拍卖、变卖后的价款在抵押债权范围内享有优先受偿权，符合法律规定，依法亦予支持。汪涛、谢秉相、丁维福、五龙控股有限公司、林昌琦为五龙公司的借款提供连带责任保证，五龙公司未按照合同约定及时偿还借款利息，故汪涛、谢秉相、丁维福、五龙控股有限公司、林昌琦应当为五龙公司的1800万元借款及利息承担连带还款责任，其在承担责任后，有权向五龙公司追偿。原、被告对同时存在的物的担保和保证担保未约定先后顺序，故东台农商行可以就五龙公司的抵押财产优先受偿，也可要求汪涛、谢秉相、丁维福、五龙控股有限公司、林昌琦承担连带担保责任。被告五龙控股有限公司、林昌琦经本院合法传唤未提出正当理由拒不到庭，应当承担因其不到庭质证而可能产生的对其不利的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告江苏五龙控股有限公司应于本判决发生法律效力之日起30日向原告江苏东台农村商业银行股份有限公司支付借款本金1800万元及利息（以本金1800万元，从2015年7月21日至2015年8月28日按年利率7.84%计算，从2015年8月29日至实际还款之日按年利率7.84%上浮50%计算）；
二、原告江苏东台农村商业银行股份有限公司对被告江苏五龙控股有限公司抵押的位于东台市经济开发区迎宾大道5号1幢，2幢房产及86512.21平方米的国有土地使用权[房屋他项权证号：东台市房他证市区字第T00208**号；土地他项权证号：东他项（2013）第691号]折价、拍卖、变卖之后价款在1800万元范围内享有优先受偿权；
三、被告汪涛、谢秉相、丁维福、五龙控股有限公司、林昌琦对被告江苏五龙控股有限公司的上述第一款的还款付息义务承担连带清偿责任；其在承担保证责任后，有权向被告江苏五龙控股有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费137080元，财产保全费5000元，合计142080元，由被告江苏五龙控股有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 长 崔爱华
代理审判员 何 娟
人民陪审员 唐镜明
二〇一六年十一月十一日
书 记 员 曹蓉蓉