湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0111民初2222号
原告：湖南中晟基业物业服务有限公司，住所地长沙市开福区双湾路69号双湾国际1栋2单元1楼。
法定代表人：陆小军，执行董事。
委托诉讼代理人：王开元，男，1993年1月11日出生，回族，系湖南中晟基业物业服务有限公司法律顾问，住长沙市岳麓区。
被告：美世界实业集团有限责任公司，住所地长沙市劳动西路209号。
法定代表人：陈平，董事长。
委托诉讼代理人：粟沙，湖南吟正律师事务所律师。
原告湖南中晟基业物业服务有限公司（以下简称原告）诉被告美世界实业集团有限责任公司（以下简称被告）买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案后，依法适用普通程序，并组成合议庭，于2017年4月20日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人王开元、被告委托诉讼代理人粟沙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出的诉讼请求为：1、判令被告立即按《挪威森林车位转让协议》的约定将涉案105个车位办理不动产权属变更登记手续至原告名下。2、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年10月，原、被告签订《挪威森林车位转让协议》，合同约定：被告将挪威森林空置的105个车位转让给原告，并及时办理车位交接以及产权转移登记手续。合同签订后，原告已付清了全部车位转让款，并与被告办理了全部车位的移交手续，但被告至今仍未按照合同约定将涉案全部车位办理产权过户登记手续，该行为已构成违约，且严重影响了原告的合法权益，故原告特向法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。
被告辩称，被告对原告诉请的事实无异议，原告在履行车位转让协议过程中，应按承诺函的承诺优先满足小区业主的需求，请求法院依法裁判。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告系位于长沙市××区马栏山美世界园林公寓小区（项目推广名挪威森林）的开发商，并选聘原告对该小区（含地下车位）进行前期物业服务管理。2014年10月8日，原告与被告签订一份《挪威森林车位转让协议》，协议约定：由被告将挪威森林项目除已售车位外的全部可售车位（即位于长沙市开福区××世界园林公寓××、××、××地下室）××105个以总价款5250000元转让给原告（车位具体编号及位置见附表）；原告应当在2014年10月14日之前以银行转账的方式将车位款支付给被告，被告应当在原告付清车位款之日起30日内与原告办理车位交接手续，并在2015年10月15日前，将全部车位办妥产权登记到原告名下；原告所购车位，不得另作他用，也不得任意改变性质、外观、结构和各类设施，且原告所购车位可进行二次使用权转让或出租或自用，但必须优先满足向挪威森林小区业主租、售和供该小区业主使用等需要。合同签订后，原告于2014年10月14日将全部车位价款支付给被告；2014年11月10日，原、被告双方办理了该105个车位的交接手续。
另查明，涉案小区共有地下车位200多个，部分已由被告出售，现涉案的105个车位产权登记在被告名下。2014年11月8日，原告向被告出具承诺函，主要内容为：被告将涉案的105个车位所有权转让至原告名下后，原告保证优先满足向涉案项目小区业主出租、销售和供该小区业主使用等需要。
2017年4月12日，原告诉至本院，请求判如所请。
本院认为，原、被告签订的《挪威森林车位转让协议》，系双方当事人的真实意思表示，双方在合同中约定原告受让涉案车位后应优先满足小区业主的需要，合同内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约付清了车位价款，且被告已实际向原告办理了车位移交手续，在原告承诺受让车位优先满足涉案小区业主需要的情况下，并不构成对小区业主合法权益的损害，原告诉请被告将涉案105个车位的不动产权属变更登记至原告名下，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款之规定，判决如下：
被告美世界实业集团有限责任公司于本判决生效之日起20日内将位于长沙市开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室105个车位的不动产权属变更登记至原告湖南中晟基业物业服务有限公司名下（车位具体编号、产权证号及位置见附表）。
本案受理费80元，由被告美世界实业集团有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 张建国
人民陪审员 叶政军
人民陪审员 朱楷人
二〇一七年四月二十一日
书 记 员 唐梦苑
附：车位具体编号、产权证号及位置
序号车位号产权证号位置1A001长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—10782A002长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—10773A003长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—10764A004长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—10755A005长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—10746A007长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—10727A008长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—10718A009长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—10709A014长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—106510A016长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—106311A018长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—106112A020长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—105913A021长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—105814A022长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—105715A023长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—105616A024长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—105517A025长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—105418A026长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—105319A027长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—105220A028长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—105121A029长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—105022A030长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—104923A031长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—104824A032长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—104725A033长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—102426A034长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—102527B001长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—111828B002长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—111529B003长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—111730B004长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—111431B005长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—111632B006长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—111333B007长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—111234B008长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—110935B009长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—111136B010长房权证开福字第××号开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—110837B011长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—111038B014长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—110339B015长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—110540B016长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—110241B018长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—110142B019长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—110043B020长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—109744B021长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—109945B022长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—109646B024长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—109547B025长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—109448B026长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—109149B027长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—109350B028长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—109051B029长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—109252B030长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—108953B031长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—108854B032长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—108555B033长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—108756B034长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—108457B035长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—108658B036长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—108359B037长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—108260B038长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—108061C001长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—117462C004长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—117763C005长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—117864C006长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—117965C007长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—118066C008长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—118167C009长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—118268C010长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—118369C011长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—118470C013长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—118671C014长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—118772C029长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—116073C030长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—115974C031长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—115875C033长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—115676C034长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—115577C035长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—115478C036长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—115379C038长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—115180C041长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—113481C043长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—113682C044长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—113783C045长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—113884C046长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—113985C047长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—114986C048长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—114887C055长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—113088C057长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—112889C058长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—112790C059长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—112691C060长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—112592C061长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—112493C062长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—112394C063长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—112195C064长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—112096C065长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—111997C066长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—112298C071B长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—116699C073长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—1168100C074长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—1169101C075长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—1170102C076长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—1171103C077长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—1172104C078长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—1173105C027B长房权证开福字第××开福区匍园路278号美世界园林公寓1、2、3栋地下室—1162
附：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。