广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0702民初2495号
原告（反诉被告）：广西钦州市钦南国民村镇银行有限责任公司，住所地钦州市南珠东大街85号水东公寓1-2层。
法定代表人：吴力，董事长。
委托代理人：黄伟俊，广西众厚律师事务所律师。
委托代理人：车璐洁，广西众厚律师事务所实习律师。
被告（反诉被告）：钦州市双林竹叶制品厂，住所地钦州市钦南区大番坡镇进港公路大番坡路口处。
法定代表人：韦光满，经理。
被告（反诉原告）：广西钦州祥鑫置业投资有限责任公司，住所地钦州市钦南区大番坡镇金港公路西面。
法定代表人：麦凤云，经理。
委托代理人：石峰，广西祺询律师事务所律师。
被告：韦光满，男，1976年11月9日出生，汉族，住所地钦州市钦南区。
原告（反诉被告）广西钦州市钦南国民村镇银行有限责任公司（以下简称“国民村镇银行”）诉被告（反诉被告）钦州市双林竹叶制品厂（以下简称“双林竹厂”）、被告（反诉原告）广西钦州祥鑫置业投资有限责任公司（以下简称“祥鑫公司”）、韦光满金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月7日受理后，依法适用普通程序，分别于2016年10月18日、2016年11月16日公开开庭审理了本案。原告（反诉被告）广西钦州市钦南国民村镇银行有限责任公司的委托代理人黄伟俊、被告（反诉原告）广西钦州祥鑫置业投资有限责任公司的委托代理人石峰均到庭参加诉讼，被告（反诉被告）钦州市双林竹叶制品厂、被告韦光满于2016年10月18日到庭参加诉讼，但2016年11月16日的庭审经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）广西钦州市钦南国民村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告双林竹厂归还原告借款本金350万元和利息（利息计算：以本金350万元为基数，按月利率9‰从2015年10月21日起计至还清款项之日止）；2、被告韦光满对上述债务承担连带偿还责任；3、被告负担原告聘请律师所支付的法律服务费5万元；4、原告对被告祥鑫公司抵押担保的国有土地使用权［钦国用（2009）字第BXXXX号］享有优先受偿的权利；5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年6月24日，被告双林竹厂与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定被告双林竹厂向原告借款350万元用于购进竹制品原材料，借款期限从2015年6月24日起至2016年6月23日止，月利率为9‰，并约定，未按期归还贷款本金的，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息的，按罚息利率计收复息，律师费、诉讼费等债权人为实现债权的所有费用均由借款人承担等。为保证借款合同的履行，被告祥鑫公司用其享有的国有土地使用权［钦国用（2009）字第BXXXX号］抵押担保并办理了抵押登记，设定权利价值为1390万元，抵押担保范围为借款合同项下的主债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等债权人为实现债权的费用以及其他应付费用。被告韦光满作为该笔借款的保证人，保证担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（复息、罚息等）和诉讼费、律师费等实现债权的费用等。合同签订后，原告按上述合同约定将350万元的贷款发放给被告双林竹厂，其后，被告双林竹厂以经营不善无能力偿还为由，自2015年12月21日起不按约定支付利息，借款期满后不按约定归还借款，经原告多次催收，被告至今未偿还本金和支付利息。为了维护原告的合法权益，特诉至法院。
被告钦州市双林竹叶制品厂、被告韦光满辩称，借款是真实的，对原告的诉讼请求没有意见，但希望能减少利息。
被告（反诉原告）广西钦州祥鑫置业投资有限责任公司辩称，原告与被告双林竹厂恶意串通，损害了祥鑫公司的利益，本案所涉及的土地使用权抵押是不真实的，是无效的，应当驳回原告对被告祥鑫公司的诉讼请求。
被告（反诉原告）广西钦州祥鑫置业投资有限责任公司向本院提出反诉请求：1、解除国民村镇银行与祥鑫公司签订的钦南村银（营业部支行）抵字第2015000XXXX号抵押合同；2、国民村镇银行向祥鑫公司返还钦国用（2009）字第BXXXX号《国有土地使用权证》。事实与理由：国民村镇银行与双林竹厂于2015年6年24日签订了抵押合同，但合同签订后祥鑫公司并未收到任何关于是否经土地部门抵押登记的通知和行政决定，故国民村镇银行的抵押权并没有设立，国民村镇银行是否向双林竹厂发放贷款，祥鑫公司也未收到任何通知。综上，因土地行政部门登记行为违法，国民村镇银行违反告知义务，致使本合同的签订显示公平，国民村镇银行与被告双林竹厂存在恶意串通损害祥鑫公司利益，祥鑫公司特依据合同法的有关规定要求解除与国民村镇银行签订的抵押合同。另，签订合同后，祥鑫公司按约定将土地使用权证交给国民村镇银行办理抵押登记，国民村镇银行却一直占有祥鑫公司的钦国用（2009）字第BXXXX号《国有土地使用权证》，拒绝告知登记结果，拒不返还，国民村镇银行违反了合同约定的责任，祥鑫公司特依据物权法有关规定请求国民村镇银行返还《国有土地使用权证》。
原告（反诉原告）广西钦州市钦南国民村镇银行有限责任公司辩称，一、本案抵押合同是合法有效的，是双方的真实意思表示，合同上的签字和盖章都是真实的，本案中的抵押合同与抵押行为都是合法有效的，祥鑫公司以原告出现重大违约或不能实现合同目的要求解除合同不符合法律规定，本案并未出现上述情形，故祥鑫公司要求解除合同没有事实和法律依据。二、祥鑫公司主张显失公平，是否属于显失公平，应以合同是否真实为前提，被告祥鑫公司提出显失公平是借款人领取到借款后的使用问题，借款使用是被告之间的内部问题，与国民村镇银行无关，且显失公平涉及的是撤销权问题，撤销权主张权利的期限为1年。综上，祥鑫公司的反诉请求没有事实合法依据，请求法院依法驳回。
经审理查明，2015年6月24日，国民村镇银行（贷款人）与双林竹厂（借款人）签订《流动资金借款合同》［合同号：钦南村银（营业部支行）借字第2015000XXXX号］，约定贷款人同意向借款人发放贷款350万元用于购进竹制品原材料，借款期限为2015年6月24日起至2016年6月23日止，借款利率为月利率9‰。借款人承诺承担因本合同订立和履行所发生的各项费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息则视为违约。未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。本合同对应的担保合同为钦南村银（营业部支行）抵字第2015000XXXX号、钦南村银（营业部支行）保字第2015002XXXX号。
2015年6月24日，国民村镇银行（抵押权人）与双林竹厂（借款人/债务人）、祥鑫公司（抵押人）签订《抵押合同》［钦南村银（营业部支行）抵字第2015000XXXX号］，约定为确保债务人与抵押权人于2015年6月24日签订的编号为钦南村银（营业部支行）借字第2015000XXXX号的《流动资金借款合同》项下债务人的义务得到切实履行，抵押人自愿以位于钦南区大番坡镇进港公路西面的土地使用权［钦国用（2009）字第BXXXX号《国有土地使用权证》］设定抵押。合同还约定，抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正文原件和其他相关材料由抵押权人保管。主合同约定的债务履行期届满，债务人未履行偿付债务本息及其他费用义务的，抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或者与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同债务。抵押人承担本合同项下的有关费用，包括但不限于律师服务、诉讼费用等。抵押期限从2015年6月24日起至贷款本息结清止。同日，钦州市国土资源局就上述抵押办理了抵押登记，国有土地他项权利证明书编号为钦他项（2015）第BXXX号。上述抵押经祥鑫公司股东会决议，一致同意用名下土地为双林竹厂向国民村镇银行申请期限为一年的贷款350万元作抵押担保。
2015年6月24日，国民村镇银行（债权人）与双林竹厂（债务人）、韦光满（保证人）签订《保证合同》［钦南村银（营业部支行）保字第2015002XXXX号］，约定保证人同意就《流动资金借款合同》［合同号：钦南村银（营业部支行）借字第2015000XXXX号］的债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间自主合同债务履行期限届满之日起二年，保证担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、诉讼费、律师代理费等实现债权的费用等。
2015年6月27日，国民村镇银行与双林竹厂就上述借款350万元签订《借款借据》，借款到期为2016年6月23日，还款方式为按月＋利随本清，国民村镇银行于2015年6月27日加盖银行转讫章。
2016年9月2日，祥鑫公司以贷款发放情况、抵押登记结果未通知祥鑫公司、抵押合同签订存在重大误解和其他解除原因为由，通过全球邮政特快专递方式向国民村镇银行发出《解除合同通知书》，要求解除涉案抵押合同。同日，祥鑫公司以2015年6月25日的《出让土地使用权抵押登记申请书》祥鑫公司盖章时为空白，其上内容非祥鑫公司填写，不属于其真实意思表示，且至今为止抵押登记机关未将抵押登记结果及文书送达给祥鑫公司为由，通过全球邮政特快专递方式向钦州市国土资源局钦南分局发出《通知书》，要求撤回祥鑫公司的土地使用权抵押申请。祥鑫公司就上述邮寄过程及内容分别进行了公证［（2016）桂钦证民字第3176号公证书、（2016）桂钦证民字第3176号公证书］。
另查明，钦国用（2009）字第BXXXX号《国有土地使用证》原件现为国民村镇银行所持有，且国民村镇银行于2015年6月29日领取了钦他项（2015）第BXXX号《国有土地他项权利证明书》的相关证书材料。
因双林竹厂未依约还本付息，国民村镇银行遂诉至本院，并支出律师法律服务费5万元，请求判如所请。案件审理过程中，祥鑫公司于2016年10月17日提起反诉，要求解除涉案抵押合同，并要求返还钦国用（2009）字第BXXXX号《国有土地使用证》，后又于2016年11月16日庭审中法庭辩论前提出将解除抵押合同的反诉请求变更为确认抵押合同无效。
以上事实，有原、被告提供的流动资金借款合同、抵押合同、保证合同、借款借据、股东会决议、国有土地使用证、国有土地他项权利证明书、委托代理合同、发票、公证书等证据及原、被告在庭审中的陈述在案附卷予以证实。
本院认为，国民村镇银行与双林竹厂签订《流动资金借款合同》［合同号：钦南村银（营业部支行）借字第2015000XXXX号］、国民村镇银行与双林竹厂、韦光满签订《保证合同》［钦南村银（营业部支行）保字第2015002XXXX号］系各方当事人的真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，均为合法有效合同。国民村镇银行依约向双林竹厂提供贷款350万元，双林竹厂应依约履行还本付息义务，现国民村镇银行诉请要求双林竹厂偿还贷款350万元，并按月利率9‰支付2015年10月21日起至还清款项之日止的利息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。因双林竹厂未依约还本付息，原告为实现本案债权支付了律师费5万元，现国民村镇银行主张要求双林竹厂负担该笔费用，符合双方约定，本院予以支持。韦光满为上述贷款提供保证担保，应对上述债务承担连带清偿责任。
关于国民村镇银行与双林竹厂、祥鑫公司签订《抵押合同》［钦南村银（营业部支行）抵字第2015000XXXX号］是否有效及是否存在解除情形，该抵押合同是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律的禁止性规定，为合法有效合同。祥鑫公司提出该合同国民村镇银行与双林竹厂存在恶意串通、抵押合同非祥鑫公司真实意思表示、抵押登记部门对抵押登记过程及结果均未通知祥鑫公司，抵押权未设立，要求解除抵押合同。本院认为，纵观本案证据，祥鑫公司在涉案抵押合同、抵押清单、股东会决议及办理抵押登记所需材料上均加盖公章并有法定代表人签名，足以证明祥鑫公司自愿为涉案借款提供担保，且抵押登记并未存在无效的情形，故本案抵押合同及抵押登记合法有效。抵押合同有效，在履行过程中亦未出现法定解除或约定解除的情形，故本案抵押合同并不存在解除的情形。至于祥鑫公司提出系韦光满用祥鑫公司提供的旧材料办理了本案贷款抵押，此系祥鑫公司与韦光满之间的法律关系，双方矛盾应当另行主张。综上，祥鑫公司要求解除钦南村银（营业部支行）抵字第2015000XXXX号《抵押合同》的反诉请求，于法无据，本院不予支持，国民村镇银行依法就祥鑫公司位于钦南区大番坡镇进港公路西面的土地使用权［钦他项（2015）第BXXX号《国有土地他项权利证明书》］享有优先受偿权。
关于祥鑫公司于2016年11月16日庭审中法庭辩论前提出将解除抵押合同的反诉请求变更为确认抵押合同无效的申请，因合同权利义务的终止须以合同成立并生效为前提，本院在审理涉案抵押合同是否应予解除前亦已就该合同的效力进行认定，故祥鑫公司的该项申请已包含在案件审理当中。
关于祥鑫公司要求国民村镇银行返还钦国用（2009）字第BXXXX号《国有土地使用证》的反诉请求，国民村镇银行辩称系依据《抵押合同》第六条第3款的约定持有土地使用证，但该条款只约定了抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正文原件和其他相关材料由抵押权人保管，并未提及国有土地使用证，且国民村镇银行已持有国有土地他项权利证明书，足以保障其作为抵押权人的权利，故祥鑫公司要求国民村镇银行返还钦国用（2009）字第BXXXX号《国有土地使用证》，于法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、二百零五条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、被告（反诉被告）钦州市双林竹叶制品厂支付给原告（反诉被告）广西钦州市钦南国民村镇银行有限责任公司借款本金350万元及利息（利息计算方法：以本金350万元为基数，按月利率9‰从2015年10月21日起计至实际还清之日止）；
二、被告（反诉被告）钦州市双林竹叶制品厂支付给原告（反诉被告）广西钦州市钦南国民村镇银行有限责任公司聘请律师所支付的法律服务费5万元；
三、被告韦光满对被告（反诉被告）钦州市双林竹叶制品厂的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、如被告（反诉被告）钦州市双林竹叶制品厂不能履行上述第一、二项债务，原告（反诉被告）广西钦州市钦南国民村镇银行有限责任公司有权就折价或者拍卖、变卖被告（反诉原告）广西钦州祥鑫置业投资有限责任公司享有的位于钦南区大番坡镇进港公路西面的土地使用权（土地他项权利证明书：钦他项（2015）第BXXX号）所得的价款优先受偿；
五、原告（反诉被告）广西钦州市钦南国民村镇银行有限责任公司于本判决生效之日起十日内向被告（反诉原告）广西钦州祥鑫置业投资有限责任公司返还钦国用（2009）字第BXXXX号《国有土地使用证》；
六、驳回被告（反诉原告）广西钦州祥鑫置业投资有限责任公司的其他反诉请求。
本诉案件受理费38061元，由被告（反诉被告）钦州市双林竹叶制品厂、被告韦光满、被告（反诉原告）广西钦州祥鑫置业投资有限责任公司共同承担；反诉案件受理费17400元，由被告（反诉原告）广西钦州祥鑫置业投资有限责任公司承担。
上述判决规定的债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行，或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院，并在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（直接汇入银行账户。开户行：中国农业银行钦州金桥支行；开户名称：钦州市中级人民法院；开户账号：20×××20），逾期不交也不提出缓、减、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 顾 宁
代理审判员 刘茂科
人民陪审员 黄锦政
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 裴 婧