山东省禹城市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）禹商初字第166号
原告：山东禹城农村商业银行股份有限公司
法定代表人：赵德九职务：董事长
委托代理人：伊丕洋，男，汉族，系原告单位法律顾问。
被告：秦士成
被告：宋玉春
被告：陈宏
原告山东禹城农村商业银行股份有限公司与被告秦士成、宋玉春、陈宏金融借款合同纠纷一案本院2015年3月4日受理后，依法组成合议庭，于2015年7月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人、被告秦士成到庭参加了诉讼，被告宋玉春、陈宏未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年8月27日，原告与被告秦士成签订了《个人借款合同》，原告为被告提供60万元借款，借款期限约定为2012年8月27日至2015年8月26日。同日，被告秦士成与被告宋玉春签订了《最高额抵押合同》，两被告以夫妻共有的房产作为抵押担保，并在抵押登记机关办理了抵押财产登记手续。被告陈宏与原告签订了《最高额保证合同》，为被告秦士成的上述借款提供连带责任保证。原告足额发放了借款后，被告秦士成未按照借款合同的规定履行还本付息义务，为维护原告的合法权益，诉至法院，请求法院判令解除原告与被告秦士成签订的《个人借款合同》，被告秦士成偿还借款本金60万元及相应利息，判令被告宋玉春、被告陈宏对上述借款承担连带偿还责任，判令被告偿还本案中原告委托律师发生的律师费用30000元，同时确认享有对被告秦士成、宋玉春提供的抵押物的优先受偿权，诉讼费用由被告承担。
被告秦士成未提交书面答辩，其在庭审中表示，其与被告宋玉春系夫妻关系，与被告陈宏系朋友关系。同时被告秦士成对借款60万元的事实无异议，但其认为其只需按照合同约定偿还借款本金及利息，对于原告诉讼请求中的原告委托律师产生的费用30000元不应由其承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
①借款合同一份，证明被告秦士成与原告借款事实的存在、利息计算的依据、提前收贷的条件以及违约责任中明确约定借款人应当承担贷款人采取诉讼方式支付的律师费等相关费用。
②最高额抵押合同一份，证明被告秦士成和被告宋玉春以其夫妻共有房产为被告被告秦士成的上述借款提供了抵押担保以及抵押担保的范围中明确写明包括实现抵押权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。
③最高额保证合同一份，证明被告陈宏对被告秦士成的上述借款承担最高额担保的事实，保证金额为780000元，保证期限为2012年8月27日至2015年8月26日。
④借款借据四份，证明原告已将贷款600000元足额打入被告秦士成的贷款账户，贷款已实际交付。
⑤房权证、土地证以及他项权利证，证明被告秦士成、宋玉春为上述借款提供了最高额抵押，并办理了抵押登记手续。
被告秦士成对以上证据的真实性以及证明内容均无异议。被告宋玉春与被告陈宏对以上证据没有发表质证意见。
被告秦士成没有向本院提交证据。
经审理本院查明，2012年8月27日，原告与被告秦士成签订《个人借款合同》，约定原告向被告秦士成提供60万元的借款，借款期限为2012年8月27日至2015年8月26日。合同第八条第七项约定：“8.7因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应担承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。”
2012年8月27日，原告与被告秦士成、宋玉春签订《最高额抵押合同》，约定被告秦士成与被告宋玉春以其夫妻两人共有的，房权证号为鲁禹字第0013X**号的房产以及土地证号为禹国用（2011）第YJ04**号的国有土地使用权作为抵押物，为上述借款在最高额度60万元内做抵押。2012年8月30日，抵押合同双方为上述抵押物办理了抵押登记手续。
2012年8月27日，原告与被告陈宏签订《最高额保证合同》，被告陈宏自愿为被告秦士成的上述借款在最高额度78万元内提供连带责任保证，保证期间为2012年8月27日至2015年8月26日。
原告分别于2013年9月1日、2013年9月5日、2013年9月7日、2014年8月31日向被告秦士成的贷款账户打入15万元，总计打入60万元。月利率均约定为8.25‰，借款到期日分别为2014年8月20日、2014年9月4日、2014年9月6日、2015年7月29日。截止2015年7月20日，被告秦士成未能偿还借款本金，借款利息亦未完全偿还，四笔借款分别结欠利息20332.73元、20325.12元、20290.93元、18780.55元。
以上事实有《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、房屋与土地的他项权利证复印件、借款借据复印件四张、原告提供的关于秦士成60万借款利息明细等证据在卷佐证。
本院认为，三被告均在意思自愿的情况下，分别与原告签订《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，行为合法有效，理应受到法律保护。在本案审理过程中，原告与被告秦士成之间的《个人借款合同》期限已经届满，原告已完全履行了交付借款义务，而被告秦士成未完全履行还款付息义务，故原告要求被告秦士成偿还借款60万元及相应利息的诉讼请求，本院应予以准许。此时原告通过请求解除借款合同要求被告秦士成偿还借款，也随着借款期限的届满，而变得没有意义，故对于原告请求解除其与被告秦士成之间的《个人借款合同》的诉讼请求，本院不予支持。
被告宋玉春是被告秦士成的妻子，其与秦士成共同与原告签订抵押合同的情形说明她完全知悉被告秦士成的此次借款行为，此次借款行为形成的债务理应认定为夫妻共同债务，故对于原告要求被告宋玉春对上述借款本金及利息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院应予以准许。
被告秦士成与被告宋玉春自愿以夫妻共有的房产为被告秦士成的本次借款做抵押担保，夫妻两人与原告签订有《最高额抵押合同》，且已对抵押物进行了抵押登记，因此，在被告秦士成尚未完全偿还借款的情况下，原告对涉案房产折价或者拍卖、变卖后所得财产在最高额度60万元的范围内具有优先受偿权。本院对此予以确认。
被告陈宏作为完全民事行为能力人，理应承担《最高额保证合同》约定的保证责任，即被告陈宏应当在78万元的最高额度内对被告秦士成的上述债务承担连带清偿责任。但在本案中，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，且原、被告之间没有约定以何种顺序实现债权，此时原告应当就被告秦士成、宋玉春的抵押房产在60万元的抵押额度内先行实现债权，不足部分，由被告陈宏在78万元的最高额度内承担连带清偿责任。
本案产生的案件受理费10157元，按照借款合同的约定，应由借款人承担，即应由被告秦士成承担。而原告要求被告承担本案中原告委托律师产生的律师费30000元的诉讼请求，虽然借款合同中明确约定应由违约的被告方承担，但是原告并未向本院提交正式发票，因此本院不予以准许。被告宋玉春与被告陈宏经本院依法传唤，未到庭参加庭审，不影响本院在查明事实的基础之上，依法做出裁判。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告秦士成、宋玉春于判决生效后十日内偿还原告山东禹城农村商业银行股份有限公司借款本金60万元及利息（其中，2015年7月20日之前借款利息为79729.33元；2015年7月20日之后借款利息按借款本金60万元、月利率8.25‰计算）。
二、原告山东禹城农村商业银行股份有限公司对房权证号为鲁禹字第0013X**号的房产以及土地证号为禹国用（2011）第YJ04**号的国有土地使用权，折价或者拍卖、变卖后所得财产在最高额度60万元的范围内具有优先受偿权。
三、原告山东禹城农村商业银行股份有限公司实现本判决第二判项的担保债权后，如果不能完全实现债权，被告陈宏在78万元的最高额度内对本判决第一判项中的债务继续承担连带清偿责任。若被告陈宏承担债务，有权向被告秦士成追偿。
四、驳回原告山东禹城农村商业银行股份有限公司关于要求解除其与被告秦士成之间《个人借款合同》以及要求三被告承担30000律师费的诉讼请求。
案件受理费10157元，由被告秦士成承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
审 判 长 王学敏
人民陪审员 安其其
人民陪审员 徐光民
二〇一五年十月三十日
书 记 员 王泽坤