浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）绍越袍商初字第304号
原告绍兴银行股份有限公司袍江支行。
负责人钱兴华。
委托代理人（特别授权代理）朱振兴。
委托代理人（特别授权代理）张伟琴。
被告绍兴欧贝尔宠物玩具有限公司。
法定代表人魏海锋。
被告绍兴县城新强生钉业有限公司。
法定代表人魏海锋。
被告魏海锋。
被告万秀娟。
被告沈建平。
原告绍兴银行股份有限公司袍江支行（以下简称绍兴银行）诉被告绍兴欧贝尔宠物玩具有限公司（以下简称欧贝尔公司）、绍兴县城新强生钉业有限公司（以下简称强生公司）、魏海锋、万秀娟、沈建平金融借款合同纠纷一案，本院于2013年9月18日立案受理，依法适用普通程序组成合议庭，于2014年4月10日公开开庭进行了审理。原告绍兴银行之委托代理人朱振兴到庭参加诉讼。被告欧贝尔公司、强生公司、魏海锋、万秀娟、沈建平经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告绍兴银行诉称：20××2年××月××0日，原告与被告强生公司签订合同编号为0928××20××××008最高额抵押合同一份，约定：被告欧贝尔公司为债务人，原告为抵押权人，被告强生公司为抵押人；被告强生公司自愿将所有的抵押物在20××2年××月××0日起至20××4年××月××0日止的期间和最高抵押担保余额人民币300万元整内为债务人向原告抵押权人分期分次取得的“贷款”资金提供抵押担保。同时原告对被告抵押物办理了相关登记手续。
20××2年××2月××8日，原告与被告魏海锋、万秀娟、沈建平签订合同编号为0928××2××2××808最高额保证合同一份，约定欧贝尔公司为债务人，原告为债权人，魏海锋、万秀娟、沈建平为保证人；保证人自愿在20××2年××2月××8日起至20××4年××2月××8日止的期间和最高余额人民币660万元整内为债务人向债权人分期分次取得的“贷款”提供连带保证担保。以上合同项下的保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年止。同时合同还对其他事项作了约定。
20××2年××2月××8日，被告欧贝尔公司因生产经营需要向原告申请借款250万元整，经审核，当日双方签订了合同编号为0928××2××2××8004流动资金贷款借款合同一份，原告依约向借款人发放了贷款。由于被告欧贝尔公司已经停产、歇业，并结欠利息，原告诉至法院，请求判令：一、解除原、被告间签订的合同编号为0928××2××2××8004流动资金贷款借款合同；二、被告欧贝尔公司立即归还原告借款本金人民币250万元整及截至20××3年8月××××日的利息26066元，合计借款本息人民币2526066元；并从20××3年8月××2日起至借款本金实际付清之日止的利息按流动资金贷款借款合同约定和中国人民银行有关规定计付；三、被告魏海锋、万秀娟、沈建平对被告欧贝尔公司在最高额人民币660万元整范围内承担连带清偿责任；四、原告对被告强生公司所有的抵押物在最高抵押担保额人民币300万元整范围内享有优先受偿权；五、本案诉讼费由被告承担。诉讼中，原告补充陈述认为，因原、被告间签订的合同编号为0928××2××2××8004流动资金贷款借款合同已于20××3年××2月××××日到期，故申请撤回第一项诉讼请求。
被告欧贝尔公司、强生公司、魏海锋、万秀娟、沈建平未作答辩，亦未向本院提供证据。
经审理查明的案件事实与原告陈述一致。另查明，20××2年××月××2日，就本案所涉抵押物即被告强生公司名下座落于孙端镇单家埭村3760平方米国有出让土地使用权及地上建筑面积××386.39平方米房屋，绍兴县国土资源局颁发绍县房地产（20××2）第1××3号房地产抵押登记证明书。20××2年××2月××8日，原告与被告欧贝尔公司签订合同编号为0928××2××2××8004流动资金贷款借款合同一份，约定借款期限为十二个月，即从20××2年××2月××8日至20××3年××2月××××日；贷款利率为固定年利率7.2%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日。被告欧贝尔公司仅支付至20××3年6月20日止的利息，随后利息未按约支付，遂成讼。
以上事实由原告提供的最高额抵押合同××份、股东会同意担保决议书××份、房地产抵押清单××份、绍县房地产（20××2）第1××3号房地产抵押登记证明书××本、房屋权证××本、国有土地使用权证××本、最高额保证合同××份、核保书3份、流动资金贷款借款申请书××份、流动资金贷款借款合同××份、借款借据××份及原告的当庭陈述予以证实。五被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
本院认为，原告与被告之间签订的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约履行了合同项下之借款义务，且借款已到期，被告欧贝尔公司未支付利息及归还本金，现原告起诉要求被告欧贝尔公司归还借款并支付相应的利息，符合合同约定，本院予以支持，但利息计算至判决确定履行之日止。上述债权发生在被告魏海锋、万秀娟、沈建平为被告欧贝尔公司向原告的借款连带保证担保的期间内，原告要求保证人对被告欧贝尔公司的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告强生公司为原告上述债权提供最高额抵押担保，双方就抵押物办理了抵押登记手续，故对原告要求对合同项下的抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。五被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴欧贝尔宠物玩具有限公司应归还原告绍兴银行股份有限公司袍江支行借款250万元及借期利息88257.60元，合计2588257.60元，并按中国人民银行有关规定及合同约定支付自2013年12月12日起至本判决确定履行之日止的利息，于本判决生效之日起三十日内履行完毕；
二、原告绍兴银行股份有限公司袍江支行享有的上述第一项债权，对绍县房地产（2012）第1023号房地产抵押登记证明书下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款，在最高限额300万元内享有优先受偿权；
三、被告魏海锋、万秀娟、沈建平在660万元最高限额内对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告绍兴银行股份有限公司袍江支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27009元，财产保全费5000元，公告费240元，合计32249元，由被告绍兴欧贝尔宠物玩具有限公司、绍兴县城新强生钉业有限公司、魏海锋、万秀娟、沈建平连带负担，于本判决生效之日起三十日内结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 吕小丽
人民陪审员 杨乃寅
人民陪审员 金徐坎
二〇一四年四月十日
书 记 员 张培琴
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。