福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼓民初字第2712号原告招商银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区。负责人邱野，行长。委托代理人陈彧、林蔚，福建建达律师事务所律师。被告林燕，女，汉族，1979年1月24日出生，住址福建省福清市。被告陈珍平，男，汉族，1978年8月13日出生，住址福建省福清市。原告招商银行股份有限公司福州分行诉被告林燕、陈珍平借款合同纠纷一案，本院于2014年6月17日立案受理，依法组成合议庭，于2014年11月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人林蔚到庭参加诉讼。被告林燕、陈珍平经本院公告传唤，公告期满，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2013年2月4日，原告与被告林燕、签订编号××号的《个人授信及担保协议》，约定：原告向被告林燕提供人民币3730000元整的授信额度，被告林燕、林珍平将被告林燕所有的福州市台江区某花园3#楼＊单元、＊单元两处房产作为偿还协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，并于2013年2月7日在福州市房地产交易登记中心办理了商品房最高额抵押权登记。抵押期限为自抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。2013年2月18日，被告林燕与原告签订《个人贷款借款合同》。被告林燕利用授信额度向原告借款人民币3730000元，用于经营。借款期限从2013年2月18日起到2014年2月18日止，贷款发放时间以借款借据为准；贷款利率为年利率7.8%，到期还本方式还本付息；《个人贷款借款合同》第5.3条约定：“借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。”2013年2月18日，原告依约发放了贷款。但被告林燕未按时偿还贷款本息。依据上述合同约定，原告有权要求被告林燕清偿全部贷款本息及罚息，至2014年6月6日，被告林燕尚拖欠贷款本金3730000元及利息（含罚息复息）154283.48元。原告为实现债权而支出的律师费77000元也应由被告赔偿。故，原告诉至法院，请求判令：被告林燕归还借款本金人民币3730000元及至实际还款之日的利息、罚息和复息（利息、罚息和复息按合同约定暂计至2014年6月6日为154283.48元），并赔偿原告律师费损失77000元；原告对被告林燕、被告林珍平的抵押房产折价、变卖、拍卖后所得价款优先受偿；3、本案的诉讼费用由被告林燕承担。被告林燕、被告林珍平未提交书面答辩状。原告向本院提交了如下证据：1.《个人授信及担保协议》2.结婚证3.房产证（榕房权证R字第××号、××号）以上3份证据证明：1.被告林燕、被告陈珍平与原告于2013年2月4日签订《个人授信及担保协议》，约定原告向被告林燕提供人民币373万元的授信额度；2.被告林燕与被告林珍平为夫妻关系；3.被告林燕对福州市某花园3#楼＊单元、＊单元两处房产享有所有权；4.协议约定被告林燕、被告林珍平将被告林燕所有的上述两处房产作为偿还协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。4.他项权证（榕房他证TR字第××号、××号）证明被告林燕与原告于2013年2月7日就被告林燕所有的上述两处房产办理了抵押权登记，共同作为《个人授信及担保协议》项下贷款的抵押物。5.《个人贷款借款合同》，证明：1.被告林燕与原告于2013年2月18日签订《个人贷款借款合同》，被告林燕利用授信额度向原告借款人民币3730000元；2.借款期限从2013年2月18日起到2014年2月18日止，贷款发放时间以借款借据为准；3.贷款利率为年利率7.8%，到期还本方式还本付息；4.合同第5.3条约定：借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；5.合同第9条约定，合同履行过程中的纠纷由贷款人所在地法院管辖。6.《个人贷款借款借据》，证明2013年2月18日，原告依约将借款人民币373万元转入被告林燕指定的账户。但被告林燕未按时偿还贷款本息。7.委托代理合同及发票，证明原告已为实现债权支出律师费人民币77000元。被告未提交证据。本院认为，被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据，依法视为放弃抗辩权利。原告提交的证据均系书证，与原件核对无异，本院予以确认。本院根据已认定的上述证据，查明如下事实：2013年2月4日，原告与被告林燕签订编号××《个人授信及担保合同》，约定：被告林燕向原告授信额度为人民币373万元，用于经营；授信期间从2013年2月4日至2023年2月4日止；被告林燕、林珍平将被告林燕所有的台江区某花园3#楼5104单元、5105单元两处房产（房产证：榕房权证R字第××号、××号）作为偿还《个人授信及担保合同》项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。双方于2013年2月7日在福州市房地产交易登记中心办理了商品房最高额抵押权登记（他项权证号：榕房他项证TR字第××号、××号）。2013年2月18日，原告与被告林燕签订了《个人贷款借款合同》合同，约定：被告向原告贷款人民币373万元，贷款期限从2013年2月18日起到2014年2月18日止，贷款利率为年利率7.8%。双方在《个人贷款借款合同》5.3条款约定：借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人出现违约事件，贷款人有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用；借款人违约时，贷款人为实现债权而支付的一切费用由借款人承担。2013年2月18日，原告依约发放了贷款。但被告林燕未按时偿还贷款本息。至2014年6月6日，被告已拖欠贷款本金3730000元及利息、罚息和复息合计为为154283.48元。另，原告为实现债权而支出律师代理费77000元。综上，本院认为，一、原告与被告签订的《个人贷款借款合同》系双方真实意思表示，双方之间的借款关系及抵押担保关系合法有效。双方均应依约及时全面履行合同。二、原告依约发放贷款，被告作为借款人未按约还款付息，其行为已构成违约。原告根据合同约定，要求被告归还借款本金的诉请，本院依法予以支持。原、被告双方在合同中约定的利息、罚息等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。三、被告林燕、林珍平将被告林燕所有的福州市台江区某花园3#楼＊单元、＊单元两处房产为借款提供担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保依法成立并登记生效。故，原告要求对被告提供的抵押物即上述房产折价或拍卖、变卖以后的价款优先受偿之诉请，因符合《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，本院予以支持。四、原告要求被告赔偿因实现债权而支出的律师代理费，因有合同依据且不违反法律规定，本院予以支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利。本院依法缺席审理和判决。现依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告林燕应于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司福州分行借款本金人民币373000元并支付利息、复息及罚息（利息、复息、罚息至2014年6月6日，罚息和复息合计为为154283.48元；之后的利息、复息及罚息继续按上述借款合同约定的标准计至实际清偿之日止）以及赔偿原告支出的律师代理费77000元；二、若被告林燕未按期偿还上述判决确定的债务，原告有权以被告林燕所有的坐落于福州市台江区某花园3#楼＊单元、＊单元的房产（房产证：榕房权证R字第××号、××号）折价或以拍卖、变卖以后的价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费38590元、诉讼保全费5000元、公告费560元，共计44150元，均由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审判长陈建忠人民陪审员罗志民人民陪审员吴玲娟二〇一四年十二月四日书记员叶丽满