昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）五法民二初字第14号
原告：杨璐，女，汉族，1980年12月13日出生，系理想集团员工，住昆明市。
被告：刘学信，男，汉族，1949年2月21日出生，系中国有色金属第十四冶金公司十一井司退休职工，住昆明市。
委托代理人：张国洪，云南万成律师事务所律师，特别授权代理。
第三人：杨永芬，女，汉族，1957年5月1日出生，系中国有色金属第十四冶金公司十一井司退休职工，住昆明市。
原告杨璐诉被告刘学信返还原物纠纷一案，本院于2014年12月16日立案受理后，依法追加杨永芬作为第三人参加诉讼，并由代理审判员徐嘉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨璐到庭参加诉讼，被告刘学信及其委托代理人张国洪到庭参加了诉讼，第三人杨永芬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告杨璐诉称：原告于2003年11月3日从第三人手中依法取得位于云南省昆明市五华区茭菱路勤学巷10号1幢3单元202号房屋所有权（该套房屋在房屋所有权证上登记坐落地址为：昆明市春晖小区A267地块1幢3单元202号），该房产所有权无任何共有人，原告为该房产所有权唯一人。原告于次年春节后与母亲及继父（被告）搬入该房屋居住。原告于09年结婚后搬出了该房屋入住婚房（昆明市春晖路23号K2幢2单元712），原房屋就剩母亲与被告居住。2012年6月原告母亲与被告产生矛盾后搬出该房屋与原告居住，就剩被告一人居住原告房屋。2014年9月25日，昆明市五华区人民法院判决原告母亲与被告离婚，原告于2014年10月8日通知被告请于2014年10月31�前搬离原告房屋，但被告不仅不搬，还再次威胁恐吓了原告与原告母亲。原告又于本年11月3日约了被告到昆明丰宁派出所协商腾房事宜，但最终没有协商成功。时至今日被告仍未履行向原告退房屋之义务。为保护原告的合法民事权益不受侵犯，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向贵院提起诉讼，特请求：1、被告立即停止侵害，立即返还非法占用原告的房屋。2、判令被告向原告支付自2014年10月1日至实际腾退之日期间的使用费（每日按照80元计，2014年10月1日至2014年12月15日共计76X80元＝6080元）。3、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告杨璐向法庭明确第一项诉讼请求中的停止侵害是指由被告将房屋返还原告。
被告刘学信答辩称：该房屋并不是非法占有的。2003年10月初刘学信和第三人共同出资购买了诉争房屋。因被告刘学信和第三人已经到退休�龄，所以无法向银行申请贷款购买，因此将产权落在原告杨璐名下，该房屋并不系原告出资购买。被告与第三人原系夫妻关系，原告系被告继子女，并不存在非法占用事实，被告享有合法的居住权。原告的第二项诉讼请求没有任何事实及法律依据。
被告杨永芬陈述称：同意原告的诉讼请求。
原告杨璐针对其主张向本院提交如下证据材料：
1、西山区住房和城乡建设局档案摘抄表；2、公证书。证明：1、房屋买卖情况；2、房屋产权状况。
3、房屋产权证。证明该房屋所有权人杨璐是唯一产权人，没有共有人。
经质证，被告刘学信、第三人杨永芬对原告提交的所有证据的真实性予以认可。
被告刘学信针对其主张向本院提交如下证据材料：
1、家庭购房协议。证明购房协议、购房事实情况。
2、房屋买卖协议。证明房屋实际购买人为刘学信。
3、毕业生审批登记表。证明杨璐尚在学习，无实际购买能力。
4、云南省劳动合同书。证明杨永芬印章与购买协议一致。
5、购房居间合同。证明房屋购买情况。
经质证，原告杨璐、第三人杨永芬对被告刘学信提交的证据3、4的真实性予以认可，对证据1、2、5的真实性不予认可。
第三人杨永芬针对其主张向本院提交如下证据材料：
民事判决书。证明第三人和被告没有共同资产，也没有一起买过房屋。
经质证，原告杨璐、被告刘学信对第三人杨永芬提交的证据的真实性予以认可
本院认为，原告杨璐提交的所有证据，被告刘学信和第三人杨永芬对其真实性均予以认可，本院依法予以采纳。被告刘学信提交的证据1，原告杨璐、第三人杨永芬对其真实性不予认可，被告刘学信又无其他证据予以佐证，故本院对其真实性不予认可；被告刘学信提交的证据2、5，原告杨璐、第三人杨永芬对其真实性不予认可，但并未提交相反的证据予以反驳，故本院对其真实性予以认可并采纳；被告刘学信提交的证据3、4，经审查与本案所争议的案件事实无关，故在本案中不作为证据予以采纳。第三人杨永芬提交的证据，原告杨璐和被告刘学信对其真实性予以认可，故本院依法予以采纳。
根据以上证据，本院确认本案事实如下：2003年9月20日，被告刘学信与案外人昆明万全经济信息咨询服务有限公司签订了一份《购房居间合同》，合同中约定由被告刘学信委托案外人昆明万全经济信息咨询服务有限公司为其居间寻找春晖小区A267地块1幢3单元202号房屋，并协助刘学信与出卖人签订房屋买卖合同，售价为21万元。2003年9月20日，被告刘学信代原告杨璐与案外人王荣光在昆明万全经济信息咨询服务有限公司白马分公司处签订了《房屋买卖协议》，协议购买位于春晖小区A267地块1幢3单元202号房屋，房屋成交价为21万元。2003年10月8日，原告杨璐与案外人王荣光在西山区房地产管理局签订了一份《房产买卖合同》，合同中约定由案外人王荣光将位于春晖小区A267地块1幢3单元202号房屋出售给原告杨璐，房屋成交价为21万元；收件后首付成交价的30%，余下70%由银行贷款一次性付清。该买卖协议由昆明市西山区公证处公证。根据昆明市房产管理局颁发的昆明市产权证西房管字第200307389号《房屋所有权证》，昆明市春晖小区A267地块1幢3单元202号房屋登记的所有权人为原告杨璐。现诉争房屋由被告刘学信使用。
另查明，被告刘学信与第三人杨永芬于1991年3月15日登记结婚，双方均系再婚�2014年7月18日本院依法受理了第三人杨永芬诉被告刘学信离婚纠纷案，后依法作出（2014）五法西民初字第354号民事判决书。判决书中载有“关于夫妻共同财产，双方在庭审中均认可除了各人的生活用品外，没有需要分割的其他财产，对此本院予以确认。”的文字。
本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定：“无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。”本案中被告刘学信经房屋所有权人杨璐允许入住诉争房屋，现原告杨璐向本院起诉要求被告刘学信返还诉争房屋，被告已无权继续居住在诉争房屋内，故本院对原告要求被告返还诉争房屋的诉讼请求予以支持。关于原告要求被告支付使用费的诉讼请求。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”审查本案全部证据，原告杨璐并未向法庭提交确实充分的证据证明计算使用费的依据和标准，对此应由原告杨璐承担举证不能的法律后果，故对原告杨璐要求被告支付自2014年10月1日起的使用费不予支持。据此，根据《中华人民共和国物权法法》第三十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决如下：
一、被告刘学信在本判决生效后十五日内将位于昆明市春晖小区A267地块1幢3单元202号房屋返还原告杨璐。
二、驳回原告杨璐的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币4542元，减半收取人民币2271元，由被告刘学信承担人民币2271元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
代理审判员 徐嘉
二〇一五年三月十一日
书 记 员 朱瑾