鹤壁市淇滨区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0611民初1839号
原告:鹤壁农村商业银行股份有限公司，住所地鹤壁市淇滨区兴鹤大街南段。
法定代表人:陈海彦，该公司董事长。
委托诉讼代理人:庞艳勇，男，1978年8月14日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。代理权限为代为承认、反驳诉讼请求，进行和解，代领法律文书。
被告:鹤壁市金粮仓储有限公司，住所地鹤壁市淇滨区七里铺村107国道东侧。
法定代表人:丁浩煜，该公司经理。
被告:鹤壁市金太阳房地产开发有限公司，住所地鹤壁市淇滨区淇河桥南107国道东侧。
法定代表人:丁好良，该公司经理。
被告:丁浩煜，男，1978年1月27日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。
被告:丁肇金，男，1983年8月15日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。
被告:邓改娣，女，1959年11月1日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。
以上五被告共同委托诉讼代理人:耿霄鹏，河南道平律师事务所律师。代理权限为一般代理。
以上五被告共同委托诉讼代理人:黄建东，河南道平律师事务所律师助理。代理权限为一般代理。
原告鹤壁农村商业银行股份有限公司（以下简称鹤壁农商行）与被告鹤壁市金粮仓储有限公司（以下简称鹤壁金粮仓储公司）、鹤壁市金太阳房地产开发有限公司（以下简称鹤壁金太阳房产公司）、丁浩煜、丁肇金、邓改娣金融借款合同纠纷一案，本院2017年4月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鹤壁农商行委托诉讼代理人庞艳勇，被告鹤壁金粮仓储公司、鹤壁金太阳房产公司、丁浩煜、丁肇金、邓改娣共同委托诉讼代理人耿霄鹏、黄建东到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告鹤壁农商行向本院提出诉讼请求：1、要求被告鹤壁金粮仓储公司返还其公司借款本金5000000元并支付利息（2015年9月30日之前的利息1022950元；自2015年9月30日起至被告履行完毕之日止，以借款本金5000000元为基数，按照月息10.083‰计息）；2、对被告鹤壁金太阳房产公司提供的抵押物即位于鹤壁市淇滨区××南侧、××国道东侧淇水花园××楼（产权证号：12××33）、6号（产权证号：12××35）住宅楼折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、被告鹤壁金太阳房产公司、丁浩煜、丁肇金、邓改娣对被告鹤壁金粮仓储公司的上述债务承担连带清偿责任。事实及理由：2015年9月30日，其公司与被告鹤壁金粮仓储公司签订流动资金借款合同1份，合同约定被告鹤壁金粮仓储公司向其公司借款5000000元，借款期限自2015年9月30日起至2018年9月28日止，借款利率为月利率10.083‰，结息日为每月第20日。为保证流动资金借款合同的履行，2015年9月30日，被告鹤壁金太阳房产公司与其公司另行签订了抵押合同1份，该合同约定，被告鹤壁金太阳房产公司以其公司开发的房屋提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等抵押权人为实现债权所发生的一切费用，抵押担保期间为债务履行期限届满之日后二年。被告鹤壁金太阳房产公司、丁浩煜、丁肇金、邓改娣对上述借款本息承担连带担保责任。2015年9月30日其公司依照约定向被告鹤壁金粮仓储公司发放贷款5000000元，但被告鹤壁金粮仓储公司未按合同约定还款付息，故诉至法院。
被告鹤壁金粮仓储公司、鹤壁金太阳房产公司、丁浩煜、丁肇金、邓改娣辩称：请求法院核实原告鹤壁农商行提交的证据查明案件事实，依法判决。
当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定如下：原告鹤壁农商行提交2015年9月30日原告鹤壁农商行与被告鹤壁金粮仓储公司签订的流动资金借款合同、2015年9月30日借款借据、入账凭证、延期还息协议及原告鹤壁农商行于2015年8月10日分别与被告鹤壁金太阳房产公司、丁浩煜、丁肇金、邓改娣签订保证书、股东连带责任承诺书、2015年9月30日原告鹤壁农商行与被告鹤壁金太阳房产公司签订的抵押合同及鹤房他证市字第15030173**号他项权证来源形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院对该证据的真实性予以采信。
根据原、被告的诉辩意见及上述有效证据，本院确认本案事实如下：2015年9月30日，原告鹤壁农商行与被告鹤壁金粮仓储公司签订流动资金借款合同1份，合同约定被告鹤壁金粮仓储公司向原告鹤壁农商行借款5000000元，借款用途为还旧借新，借款期限自2015年9月30日起至2018年9月28日止，借款利率为月利率10.083‰，结息日为每月第20日，如被告鹤壁金粮仓储公司未按合同约定支付利息构成违约，原告鹤壁农商行有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。为保证流动资金借款合同的履行，2015年9月30日，被告鹤壁金太阳房产公司与原告鹤壁农商行另行签订了抵押合同1份，该合同约定，被告鹤壁金太阳房产公司以其公司开发鹤壁市淇滨区××南侧、××国道东侧淇水花园××楼（产权证号：12××33）、6号（产权证号：12××35）住宅楼提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等抵押权人为实现债权所发生的一切费用，抵押担保期间为债务履行期限届满之日后二年，并对抵押房产办理了抵押登记。被告鹤壁金太阳房产公司、丁浩煜、丁肇金、邓改娣对上述借款本息承担连带担保责任。2015年9月30日原告鹤壁农商行依照约定向被告鹤壁金粮仓储公司发放贷款5000000元，但被告鹤壁金粮仓储公司未按合同约定还款付息，为此成讼。
另查明：2015年9月30日原告鹤壁农商行与被告鹤壁金粮仓储公司签订延期还息协议1份，主要内容为“鹤壁金粮仓储公司还旧借款时无法清偿所欠的贷款利息，鹤壁金粮仓储公司申请延期还息1022950元（还旧借新时未清偿的欠息金额）；鹤壁金粮仓储公司于2016年6月份归还贷款利息1022950元；如鹤壁金粮仓储公司违约，鹤壁农商行有权收回鹤壁金粮仓储公司还旧借新前和还旧借新后所欠的贷款本息”。
被告鹤壁金粮仓储公司自2015年9月30日起至原告鹤壁农商行起诉之日止即2017年4月10日支付原告鹤壁农商行利息40400.40元。
本院认为，本案的争议焦点为：1、原告鹤壁农商行要求被告鹤壁金粮仓储公司返还借款本金5000000元并支付利息（其中2015年9月30日之前的利息1022950元；自2015年9月30日起至被告鹤壁金粮仓储公司履行完毕之日止，以借款本金5000000元为基数，按照月息10.083‰计息）有无事实和法律依据；2、原告鹤壁农商行要求对被告鹤壁金太阳房产公司提供的抵押物即位于鹤壁市淇滨区××南侧、××国道东侧淇水花园××楼（产权证号：12××33）、6号（产权证号：12××35）住宅楼折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权有无事实和法律依据；3、原告鹤壁农商行要求被告鹤壁金太阳房产公司、丁浩煜、丁肇金、邓改娣对被告鹤壁金粮仓储公司的上述债务承担连带清偿责任有无事实和法律依据。
债务应当清偿。依法成立的合同，受法律保护，当事人应当全面履行自己的义务。2015年9月30日，被告鹤壁金粮仓储公司与原告鹤壁农商行签订流动资金借款合同系双方真实意思表示，内容合法，为有效合同，双方均应按约定履行义务。原告鹤壁农商行依约向被告鹤壁金粮仓储公司发放贷款5000000元，因被告鹤壁金粮仓储公司未按合同约定足额偿还本息，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。依照流动资金借款合同约定，如被告鹤壁金粮仓储公司未按期支付借款利息构成违约，原告鹤壁农商行有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，故原告鹤壁农商行要求被告鹤壁金粮仓储公司偿还借款本金5000000元符合法律规定，本院予以支持。
本案中，2015年9月30日原告鹤壁农商行与被告鹤壁金粮仓储公司延期还息协议载明“鹤壁金粮仓储公司还旧借款时无法清偿所欠的贷款利息，鹤壁金粮仓储公司申请延期还息1022950元（还旧借新时未清偿的欠息金额）”，可以证实被告鹤壁金粮仓储公司认可其公司尚欠原告鹤壁农商行2015年9月30日之前的利息1022950元，原告鹤壁农商行要求被告鹤壁金粮仓储公司支付2015年9月30日之前的利息1022950元符合法律规定，本院予以支持。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息”。本案中，原、被告双方签订的流动资金借款合同中约定借款利率为月利率10.083‰，原告鹤壁农商行要求被告鹤壁金粮仓储公司支付自2015年9月30日起至被告履行完毕之日止期间的利息（以借款本金5000000元为基数，按照月息10.083‰计息）的诉讼请求，鉴于被告鹤壁金粮仓储公司自2015年9月30日至2017年4月10日已支付原告鹤壁农商行借款利息40400.40元，对合理部分（以借款本金5000000元为基数，自2015年9月30日起至被告履行完毕之日止，按照月息10.083‰计息，其中已支付的利息40400.40元应予扣除）予以支持，超出部分不予支持。
关于原告鹤壁农商行要求对被告鹤壁金太阳房产公司提供的抵押物即位于鹤壁市淇滨区××南侧、××国道东侧淇水花园××楼（产权证号：12××33）、6号（产权证号：12××35）住宅楼折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”及《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”。本案中，被告鹤壁金粮仓储公司向原告鹤壁农商行借款5000000元，被告鹤壁金太阳房产公司提供其公司所有的位于位于鹤壁市淇滨区××南侧、××国道东侧淇水花园××楼（产权证号：12××33）、6号（产权证号：12××35）对上述借款本金5000000元及利息提供抵押担保，并进行了他项权登记。被告鹤壁金粮仓储公司未按合同约定及时足额履行债务，原告鹤壁农商行要求对被告鹤壁金太阳房产公司提供的抵押财产享有抵押权并就抵押物的拍卖或变卖款在借款本金5000000及利息（以借款本金5000000元为基数，自2015年9月30日起至被告履行完毕之日止，按照月息10.083‰计息，其中已支付的利息40400.40元应予扣除）范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
原告鹤壁农商行要求被告鹤壁金太阳房产公司、丁浩煜、丁肇金、邓改娣对被告鹤壁金粮仓储公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，因原告鹤壁农商行与被告鹤壁金太阳房产公司签订的保证书约定，被告鹤壁金太阳房产公司对被告鹤壁金粮仓储公司上述借款5000000元的本息承担连带保证责任；原告鹤壁农商行与丁浩煜、丁肇金、邓改娣签订股东连带责任承诺书约定，被告鹤壁金粮仓储公司向原告鹤壁农商行借款5000000元，丁浩煜、丁肇金、邓改娣同意承担连带保证责任，鉴于被告丁浩煜、丁肇金、邓改娣保证担保的范围没有约定，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条“保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用……当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权……第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”之规定，被告鹤壁金太阳房产公司、丁浩煜、丁肇金、邓改娣应按保证合同约定对被告鹤壁金粮仓储公司向原告鹤壁农商行借款5000000元的本息承担连带责任，超出部分不应承担。案经调解无效，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款条之规定，判决如下：
被告鹤壁市金粮仓储有限公司于本判决生效后十日内支付原告鹤壁农村商业银行股份有限公司2015年9月30日之前的利息1022950元；
被告鹤壁市金粮仓储有限公司于本判决生效后十日内返还原告鹤壁农村商业银行股份有限公司借款本金5000000元并支付自2015年9月30日起至被告履行完毕之日止期间的利息（以借款本金5000000元为基数，按照月息10.083‰计息，其中已支付的利息40400.40元应予扣除）；
三、原告鹤壁农村商业银行股份有限公司在本判决第二项确定的给付内容范围内对被告鹤壁市金太阳房地产开发有限公司提供的抵押物即位于鹤壁市淇滨区长江路南侧、107国道东侧淇水花园5号楼（产权证号：12××33）、6号（产权证号：12××35）住宅楼折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
四、被告鹤壁市金太阳房地产开发有限公司、丁浩煜、丁肇金、邓改娣对本判决第二项确定的给付内容承担连带清偿责任。
五、驳回原告鹤壁农村商业银行股份有限公司除本判决第一、二、三、四项确定的给付责任以外的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53960元，由被告鹤壁市金粮仓储有限公司、鹤壁市金太阳房地产开发有限公司、丁浩煜、丁肇金、邓改娣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。
审 判 长 李志兴
审 判 员 王向东
人民陪审员 刘文奇
二〇一七年六月十九日
书 记 员 李 超