沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈和民三初字第00828号
原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行。
负责人：李桂林，系该行行长。
委托代理人：赵天晓，男，满族，系该行职员。
委托代理人：马延平，男，汉族，系该行职员。
被告：阜新蒙古族自治县蜘蛛山乡鑫泉粮库。
投资人：胡宝全。
被告：阜新海罗恒基房地产有限公司。
法定代表人：胡宝全，系经理。
委托代理人：王玉伯，男，汉族，系该公司法律顾问。
委托代理人：胡波，男，汉族，系该公司法律顾问。
被告：胡宝全，男，汉族。
被告：陶春霞，女，汉族。
被告：胡宇，男，汉族。
被告：任红丽，女，汉族。
原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行为与被告阜新蒙古族自治县蜘蛛山乡鑫泉粮库（以下简称蜘蛛山粮库）、阜新海罗恒基房地产有限公司（以下简称海罗地产）、胡宝全、陶春霞、胡宇、任红丽金融借款合同纠纷一案，于2015年4月28日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员蔡婷担任审判长，与审判员邹利利、人民陪审员刘玉洁共同组成合议庭，于2015年6月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵天晓、马延平及被告海罗地产委托代理人王玉伯、胡波到庭参加了诉讼，被告蜘蛛山粮库、胡宝全、陶春霞、胡宇、任红丽经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，本案经合议庭评议现已审理终结。
原告诉称，原告与蜘蛛山粮库于2014年1月15日在平等自愿的原则上签订了《流动资金借款合同》；同日与保证人海罗地产、胡某、陶某签订《保证合同》；与抵押人胡宇、任红丽签订《抵押合同》，随后依法登记。原告于2014年1月22日向借款人发放贷款1，000万元，被告取得借款1，000万元。借款人蜘蛛山粮库已于2014年10月开始欠息，在贷款到期日2015年1月14日未按约定偿还本金，我行多次要求被告履行合同偿还借款本息，但被告均未偿还。为保证原告合法利益，依据《中华人民共和国民法通则》、《合同法》、《担保法》、《物权法》等相关法律规定，原告现就被告欠款提起诉讼。诉讼请求：1、请求法院判令被告偿还贷款本金1，000万元，截止2015年3月30日贷款利息、复利、罚息合计372，126.56元，并自2015年3月31日起按借款合同约定的计息办法支付贷款利息、复利、罚息至实际给付日止；2、请求法院判令保证人承担连带保证责任；3、请求法院判令原告对抵押房产享有优先受偿权及抵押权预告登记权；4、请求法院判令被告承担本案的诉讼费、保全费用及其他费用。
被告海罗地产辩称，对欠款事实无异议，约定的利息同意还，但是现在没有钱，有抵押物可以执行。
被告蜘蛛山粮库、胡某、陶某、胡宇、任红丽未到庭，亦未答辩。
经审理查明，2014年1月15日，被告蜘蛛山粮库作为甲方（借款人）与作为乙方（贷款人）的原告签订流动资金借款合同，合同约定：乙方向甲方发放流动资金贷款1，000万元，借款期限自2014年1月15日至2015年1月14日，借款用途为流动资金，借款利率按法定基准利率上浮30%执行，借款当期执行利率7.8%（年利率）。双方对违约责任约定为：如甲方未按约定期限还款，且未就展期事宜与乙方达成协议，乙方有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至甲方�全清偿本息为止。贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%。同日，被告海罗地产、胡某、陶某作为甲方（保证人）分别与作为乙方（债权人）的原告签订保证合同，合同约定甲方自愿向乙方提供连带责任保证，对债务人在主合同项下的全部债务承担担保责任，本合同所担保的主合同为乙方与债务人蜘蛛山粮库于2014年1月15日签署的流动资金借款合同，本金金额为人民币1，000万元。甲方保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收复利和加收的罚息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。保证期间自本合同生效�日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。甲方确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，乙方均有权要求甲方在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。甲方在此明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。同日，被告胡宇、任红丽作为甲方（抵押人）与作为乙方（抵押权人）的原告签订抵押合同，合同约定：甲方自愿以位于阜新市细河区迎宾大街甲364-2号2门等23户房产向乙方提供抵押担保，对债务人在主合同项下的全部债务承担担保责任。本合同所担保的主合同为乙方与债务人蜘蛛山粮库于2014年1月15日签署的流动资金借款合同，本金金额为人民币1，000万元。甲方抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违�计收复利和加收的罚息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。乙方可以不先行使其对债务人的其他担保权利（如有）而直接行使本合同项下的抵押权。2014年1月17日，上述抵押房产办理了预购商品房抵押权预告登记。合同签订后，原告向被告蜘蛛山粮库发放贷款本金人民币1，000万元，但被告蜘蛛山粮库未按合同约定履行还款义务，截止至2015年3月30日被告蜘蛛山粮库尚欠原告贷款本金1，000万元，利息、复利、罚息合计372，126.56元，故原告诉讼来院。
以上事实，有流动资金借款合同、保证合同、抵押合同、预购商品房抵押权预告登记、预购商品房预告登记、借款凭证、发票及当事人陈述笔录在卷佐证，并经开庭质证，本院予以确认。
本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告蜘蛛山粮库、胡某、陶某、胡宇、任红丽经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对相关案件事实予以认定。
本案原告与被告蜘蛛山粮库、海罗地产、胡某、陶某、胡宇、任红丽签订的流动资金借款合同、保证合同、抵押合同均系双方各方当事人的真实意思表示，合法有效，具有法律约束力，本院予以确认。合同签订后，原告按约定履行了发放贷款义务，被告蜘蛛山粮库未能按合同约定履行偿还借款义务构成违约，应承担违约责任。被告胡宇、任红丽用自有房产作抵押为该笔借款提供抵押担保，在被告蜘蛛山粮库未能按时偿还贷款的情况下，应在担保范围内承担担保责任。被告海罗地产、胡某、陶某作为保证人应按合同约定承担连带保证责任。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告阜新蒙古族自治县蜘蛛山乡鑫泉粮库于本判决生效后10日内一次性偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款本金1，000万元，利息、复利、罚息372，126.56元（以上本金、利息截止日为2015年3月30日），并自2015年3月31日起按流动资金借款合同约定的计息办法支付上述借款利息、复利、罚息至债务实际清偿之日止；
二、被告阜新海罗恒基房地产有限公司、胡宝全、陶春霞对被告阜新蒙古族自治县蜘蛛山乡鑫泉粮库所欠原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行的上述款项承担连带偿还责任；
三、上述款项到期未受清偿时，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告胡宇、任红丽提供的抵押房产（位于阜新市细河区迎宾大街甲364-2号2门等23户、产籍号为110104-15-034-000104的房产）行使抵押权，在上述债权范围内享有优先受偿的权利；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费84，033元、诉讼保全费5，000元，均由被告阜新蒙古族自治县蜘蛛山乡鑫泉粮库、阜新海罗恒基房地产有限公司、胡宝全、陶春霞、胡宇、任红丽承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本�上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 蔡 婷
审 判 员 邹利利
人民陪审员 刘玉洁
二〇一五年六月十一日
书 记 员 王 瑶
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华�民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保债权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百�十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。