湖北省仙桃市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂9004民初1979号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司仙桃市支行，住所地仙桃市黄金大道与钱沟路交叉路口福星城2号楼。
主要负责人:刘恒清，该支行行长。
委托诉讼代理人:曾勇，该支行资产保全部总经理。代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人:袁莎莎，该支行资产保全部经理。代理权限为一般授权。
被告:黎丑林，男，1956年1月15日出生，汉族，仙桃市人。
被告:何会敏，女，1964年7月1日出生，汉族，仙桃市人。
被告:李永晏，男，1972年9月8日出生，汉族，仙桃市人。
被告:王桃香，女，1968年12月14日出生，汉族，仙桃市人。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仙桃市支行与被告黎丑林、何会敏、李永晏、王桃香金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仙桃市支行的委托诉讼代理人曾勇到庭参加诉讼。被告黎丑林、何会敏经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告李永晏、王桃香经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仙桃市支行向本院提出诉讼请求：1、被告黎丑林、何会敏向原告返还借款34531.84元，并支付利息（利息从2014年11月24日起按年利率8.385%计算至2016年2月23日；逾期利息从2016年2月24日起按年利率12.5775%计算至借款清偿之日止）；2、被告黎丑林不履行上述债务时，原告有权对被告李永晏、王桃香所有的房屋（房屋所有权证号：仙桃市房权证西流河字第CDJ2010050**）经折价或者拍卖、变卖所得价款,在最高债权额度内优先受偿；3、本案诉讼费用由被告黎丑林、何会敏、李永晏、王桃香共同负担。事实和理由：2011年2月21日，原告与被告黎丑林、何会敏签订中国邮政储蓄银行个人额度借款合同。同日，原告与被告李永晏、王桃香签订中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同，被告李永晏以其所有的位于仙桃市西流河镇建设大道的房屋（房屋所有权号为仙桃市房权证西流河字第CDJ2010050**）为被告黎丑林向原告的借款110000元提供担保，并办理了房屋他项权证（房屋他项权证号为仙桃市房他证西流河字第2011003**）。同年2月23日，原告与被告黎丑林签订中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据，约定被告黎丑林向原告借款110000元，借款期限为60月。借款用途：宾馆装修。还款方式为阶段性等额本息还款法，只还利息的月数为6个月。利息为年利率8.385%。借款逾期，按借款利息的1.5倍支付罚息。事后，被告黎丑林向原告偿还借款75468.16元，利息支付至2014年11月23日。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仙桃市支行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一、“好借好还”个人商务贷款额度申请表复印件（与原件核对无异）一份，以证明被告黎丑林向原告申请借款110000元；
证据二、中国邮政储蓄银行个人额度借款合同、中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单复印件（与原件核对无异）各一份，以证明原告与被告黎丑林、何会敏于2011年2月21日签订中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同。同日，原告与被告李永晏、王桃香签订个人额度借款抵押合同，约定被告李永晏、王桃香以共同所有的位于仙桃市西流河镇建设大道的房屋（房屋所有权证编号：仙桃市房权证西流河字第CDJ2010050**）为被告黎丑林的借款提供最高额抵押担保。原告与被告黎丑林于2011年2月23日签订个人额度借款支用单，约定借款期限为60个月，借款金额为110000元，贷款逾期的，罚息为借款利率的1.5倍。放款和还款账户户名：黎丑林，账号605230008200039853。借款用途是宾馆装修，还款方式为阶段性等额本息法。
证据三、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单复印件（与原件核对无异）各一份，以证明原告向被告黎丑林发放借款110000元；
证据四、还款流水一栏表（截屏）一份，以证明被告黎丑林向原告返还借款75468.16元，支付利息支付至2014年11月23日；
证据五、常住人口登记卡复印件一份、仙桃市西流河镇民政办公室的证明复印件（与原件核对无异）一份，以证明被告黎丑林、何会敏系夫妻关系。
证据六、国有土地使用权证[仙国用(2010)第1364号]、房屋所有权证[仙桃市房权证西流河字第CDJ2010050**号]，房屋他权证[仙桃市房他证西流河字第011003**号]复印件各一份，以证明被告李永晏、王桃香于2011年2月21日以其所有的位于仙桃市西流河镇建设大道的房屋为被告黎丑林的贷款提供最高额抵押担保，并办理了房屋他项权证。
被告黎丑林、何会敏、李永晏、王桃香未答辩，亦未向本院提交证据。
本院经审查认为，原告所举证据二、三、四、六，来源合法，客观真实，依法予以采信；证据一、五来源合法，且能相互印证被告黎丑林、何会敏系夫妻关系，依法予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年2月17日，被告黎丑林向原告申请借款，并签订“好借好还”个人商务贷款额度申请表，被告黎丑林在借款人签名处签下“黎丑林”，被告何会敏在借款人配偶签名处签下“何会敏”。2011年2月21日，原告与被告黎丑林签订中国邮政储蓄银行个人额度借款合同。合同约定：甲方（贷款人）：中国邮政储蓄银行仙桃市支行。乙方（借款人）：黎丑林。原告向被告黎丑林提供可以循环使用的借款额度人民币110000元。在借款额度有效期间内，被告黎丑林可以在可用额度范围内通过本人账户支用额度。申请支用借款额度时，被告黎丑林应提交《中国邮政储蓄银行额度借款支用单》，经原告审核同意并经被告黎丑林确认后，原告按约发放贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行额度借款支用单》中约定内容确定。原告放款时，将所发放的贷款直接划入被告黎丑林在邮政储蓄机构开立的个人结算账户（户名：黎丑林。账号：605230008200039853）。如果被告黎丑林在《中国邮政储蓄银行额度借款支用单》中填写的账户与本账户不一致，视同被告黎丑林变更账户。放款账户应为被告黎丑林在本合同项下的姓名、证件名称及证件号码在中国邮政储蓄银行股份有限公司仙桃市支行开立并凭密码支用的邮政储蓄个人结算账户。对于单笔贷款，以原告将该贷款款项划入被告黎丑林指定存款账户之日为起息日。借款期限自起息计算，贷款的到期日根据借款期限长度相应推算。原告在甲方（贷款人）授权代理人（签字或盖章）处：加盖“中国邮政储蓄银行仙桃市支行个人信贷业务合同专用章”，被告黎丑林在乙方（借款人）签字处签下“黎丑林”，被告何会敏在共同借款人（签字）处签下“何会敏”。
同日，被告李永晏与原告签订中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同。合同约定：为保障原告债权的实现，被告李永晏以为坐落于仙桃市西流河镇建设大道的房屋（房屋所有权号为仙桃市房权证西流河字第CDJ010050**）为被告黎丑林与原告签订的编号为4291012110211020712003的中国邮政储蓄银行个人额度借款合同项下所形成的债权提供抵押担保。房屋评估价值为220290元。被告李永晏以房屋的全部价值，即220290元担保原告的债权。被告黎丑林于借款额度有效期间内，即2011年2月21日至2020年2月21日之间支用但未结清的最高不超过110000元的借款本金。因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告未实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押权与额度借款合同项下的借款同时存在，额度借款清偿完毕后，抵押权才消灭。即抵押期限从2011年2月21日至2020年2月21日。原告在甲方授权代理人处加盖“中国邮政储蓄银行有限责任公司湖北省仙桃市支行信贷业务部”，被告李永晏在乙方签字处签下“李永晏”。被告王桃香在乙方抵押物共有人签名处签下“王桃香”。2011年2月22日，被告李永晏以其所有的位于仙桃市西流河镇建设大道的房屋（房屋所有权号为仙桃市房权证西流河字第CDJ010050**，房屋所有权人为李永晏，共有情况为单独所有，登记时间为2010年8月12日）为被告黎丑林向原告的借款110000元提供担保，并办理了房屋他项权证（房屋他项权证号为仙桃市房他证西流河字第2011003**）。
2011年2月23日，原告与被告黎丑林签订中国邮政储蓄银行额度借款支用单及中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据，并约定：借款人为黎丑林。借款人入账账户为605230008200039853。借款期限：60月，从2011年2月23日至2016年2月23日。年利率为8.385%。罚息利率等于当前贷款执行利率乘以罚息利率倍数的积。贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。还款方式为阶段性等额本息还款法，只还利息的月数为6个月。首次还本月数为第七个月。被告黎丑林分别在中国邮政储蓄银行额度借款支用单及中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据的借款人签名处签名。同日，原告向被告黎丑林发放借款110000元。事后。被告黎丑林向原告偿还借款75468.16元，利息支付至2014年11月23日。
另查明，被告黎丑林、何会敏系夫妻关系。
本院认为：原告分别与被告黎丑林、李永晏签订的中国邮政储蓄银行小额联保借款合同、中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同、中国邮政储蓄银行额度借款支用单是双方真实意思的表示，合法有效。原告按约向被告黎丑林发放借款，被告黎丑林未按约返还借款本息，应承担相应的民事责任。被告黎丑林向原告借款，在被告黎丑林、何会敏婚姻关系存续期间，且被告何会敏分别在“好借好还”个人商务贷款额度申请表、中国邮政储蓄银行小额联保借款合同中借款人配偶签名处、共同借款人签字处签名，该借款属夫妻共同债务，应由被告黎丑林、何会敏共同返还。原告要求被告黎丑林、何会敏返还借款34531.84元，并支付利息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。原告与被告李永晏签订中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同，被告李永晏以其所有的房屋为被告黎丑林向原告的借款提供担保。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。仙桃市房权证西流河字第CDJ2010050**号房屋所有权证载明：房屋所有权人为李永晏，共有情况为单独所有。原告要求被告黎丑林不履行上述债务时，原告有权对被告李永晏、王桃香所有的房屋（房屋所有权证编号：仙桃市房权证西流河字第CDJ2010050**）经折价或者拍卖、变卖所得价款,在最高债权额度内优先受偿的诉讼请求中，被告黎丑林不履行上述债务时，原告有权对被告李永晏所有的房屋（房屋所有权证号为仙桃市房权证西流河字第CDJ2010050**）经折价或者拍卖、变卖所得价款,在最高债权额度内优先受偿，依法予以支持；因被告王桃香不是仙桃市房权证西流河字第CDJ2010050**号房屋所有权证所记载的房屋所有权人，故本院对原告对被告王桃香的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、被告黎丑林、何会敏向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仙桃市支行返还借款34531.84元，并支付利息（利息从2014年11月24日起按年利率8.385%计算至2016年2月23日；逾期利息从2016年2月24日起按年利率12.5775%计算至借款清偿之日止）；
二、被告黎丑林不履行上述债务时，原告有权对被告李永晏所有的房屋（房屋所有权证编号：仙桃市房权证西流河字第CDJ2010050**）经折价或者拍卖、变卖所得价款,在最高债权额度内优先受偿。
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仙桃市支行的其他诉讼请求。
上列应付款项，于本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费785元，由被告黎丑林、何会敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至湖北省汉江中级人民法院；开户银行：农行仙桃市支行复州分理处；户名：湖北省汉江中级人民法院；账号：17-313501040000019。
当事人签收本判决书时，即视为已收到法院缴纳上诉案件诉讼费用通知书。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉案件诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 周 涛
审判员 赵池方
审判员 邵广智
二〇一七年二月六日
书记员 杨 保