山东省青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崂民二商初字第102号
原告中国银行股份有限公司青岛高科技工业园支行，住所地青岛市崂山区。
负责人邱国辉，职务行长。
委托代理人李雁，男，汉族，住青岛市市南区。
委托代理人徐文绪，男，汉族，住青岛市市南区。
被告谢晓虹，女，汉族，住青岛市市北区。
委托代理人姜兆蓬，男，汉族，住青岛市市南区。
原告中国银行股份有限公司青岛高科技工业园支行（以下称原告）诉被告谢晓虹（以下称被告）借款纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告到庭参加了诉讼，被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已终结。
原告诉称，原告与被告于2013年6月20日签订了《中国银行股份有限公司个人抵质押循环贷款合同》（以下简称,《贷款合同》）合同约定原告同意被告提供个人抵质押循环贷款100万元，被告以该贷款100万元用于投资经营，借款期限12个月，采用按月付息，到期还本的还款方式。合同签订后，原告已依约发放贷款100万元，但被告在偿还原告贷款利息至2014年6月止，拒不还款，至2014年10月21日，拖欠原告贷款本息合计1040098.13元。被告的行为已构成根本违约，严重损害了原告的合法权益，为此特诉至贵院，望判如所请。提出如下诉讼请求：1.判令解除原告与被告签订的的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》；2.判令被告向原告偿还贷款本金999999.98元及实际支付之日的应收利息3082.43元、拖欠本金的罚息36900.00元，应收利息的罚息115.72元（截止到2014年10月21日）；3.判令对抵押位于山东省青岛市市南区、山东省青岛市市南区的住房债权由我行优先受偿；4.本案诉讼费用及原告在本案所产生的一切费用均由被告承担。
被告谢晓虹未作答辩。
经审理查明，2013年6月17日，原告（甲方）和被告（乙方）签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》。其中《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》约定：原告向被告提供个人循环贷款额度人民币壹佰万元，期限为36个月，自2013年6月17日起至2016年6月17日止。协议第七条约定：若发生下列情况之一，甲方有权终止额度的使用权，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期，无需另行通知乙方：……4、乙方发生经济状况明显恶化或其他导致其履行能力严重不足的情况；5、乙方在甲方的两笔（含两笔）以上贷款分别出现了两期（含两期）以上的违约；6、乙方在本协议以及依据本协议签署的贷款合同项下发生违约；11、甲方认定的需要终止额度的其他情形。《�国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》约定：被告谢晓虹以其所有的将位于市南区房屋为《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》项下的贷款提供最高额抵押，担保权限为：最高余额本金为70万元、30万元以及在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用资产评估以及处置费、鉴定费、公告费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。原被告于2013年6月19日办理了青房地权市他项权利证书。2013年6月20日双方签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环�款合同》，合同约定借款金额为人民币100万元，借款期限为12个月；合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为3个月，第一个浮动周期内贷款月利率为6‰（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人）；结息和付息为按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日付息日，当月没有对应日的，则当月最后一日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同第九条约定借款人未按期归还贷款本息即构成违约，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要�借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，有权行使担保物权，要求保证人承担保证责任。2013年6月20日，原告依约向被告发放了贷款人民币100万元，被告在中国银行个人贷款凭证中签字确认。贷款凭证中对借款期限，借款利率均做了明确约定。原告主张，被告截止到2014年10月21日尚欠本金999999.98元及利息、罚息。
以上事实，有原告提交经本院确认的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、《中华人民共和国房地产他项权证》、逾期未还款查询等证据以及本院法庭审理笔录在案证实并经本院审查，可以予以采信。
本院认为，因原告与被告谢晓虹签订的《中国银行股�有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》已经到期，故本案再无判决解除之必要。
原告与被告签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，上述合同均具有法律效力，本院予以确认。原告依约向被告谢晓虹发放了借款，履行了合同义务。被告谢晓虹未按合同的约定偿还借款本息，构成违约，应承担违约责任。根据双方的合同约定，同时结合被告未作答辩的事实，截止到2014年10月21日，被告拖欠原告本金999999.98元，及利息、罚息。故对原告要求被告偿还本金并支付利息、罚息的请求，本院予以支持。
被告谢晓虹以其所有的分别位于市南区房屋，位于市南区的房�为上述贷款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，因此该抵押合法有效，原告请求对被告设定抵押的财产享有优先受偿权符合法律规定，即原告有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿的剩余部分被告应另行支付，超过部分归被告谢晓虹。
被告谢晓虹经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十六条、第六十条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十八条之规定，判决如下：
一、被告谢晓虹于本判决生效之日起10日内偿还原告中国银行股份有限公司青岛高科技工业园支行借款本金人民999999.98元及利息、罚息（该利息、罚息按《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》的约定计算至本判决确定的给付之日）；
二、原告就上述债权对被告谢晓虹所有的位于市南区（他项权利证号：青房地权市他字第201373559号），位于市南区（他项权利证号：青房地权市他字第201373756号）的两处房屋享有优先受偿权,有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告应继续支付，超过部分归被告谢晓虹所有。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14161元，由被告谢晓虹承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上�于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 刘思宏
人民陪审员 董 伟
人民陪审员 成 林
二〇一六年七月六日
书 记 员 于 鑫