天津市东丽区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0110民初4876号原告：刘金海男，1981年9月27日出生，汉族，无职业，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：于金鑫，天津秦天律师事务所律师。被告：袁立新男，1959年11月3日出生，汉族，天津市东丽区计量鉴定所员工，住天津市东丽区。原告刘金海与被告袁立新租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月20日立案后，依法适用简易程序，于2017年7月21日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人于金鑫，被告袁立新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘金海向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2016年9月30日签订的《钢板租赁合同》；2.判令被告给付钢板租赁费共计18130元；3.判令被告返还钢板7块（规格：2.2×0.6×0.02）或赔偿折价款70000元；4.本案诉讼费由被告承担。此后，�告变更其诉讼请求为：1.判令解除原、被告于2016年9月30日签订的《钢板租赁合同》；2.判令被告给付钢板租赁费共计12950元（起租日2016年9月30日至起诉日2017年6月16日共259天，5块×单价10元/块/天×259天）；3.判令被告返还钢板5块（规格：2.2×5.7×0.02米）或赔偿折价款50000元（如法院认为价格高于实际损失，则认可按7872元/块的标准赔偿折价款）；4.本案诉讼费由被告承担。判令事实和理由：被告系原告朋友亲属，双方存有长期合作关系。2016年9月30日双方签订《钢板租赁合同》（下称“诉争租赁合同”），合同约定被告从原告处租赁钢板27块，租金10元/块/天，结算方式为每月结算租金一次，且租赁期内被告不得将钢板转让、转租于他人使用，如发生钢板丢失，钢板赔偿价为每块10000元。从租赁合同开始使用至今，尚有5块尚未归还，且未按合同约定支付任何租金。此后，原告偶然得知，被告将从原告处租赁而来的钢板擅自转租他人致使发生全部丢失，双方虽曾就钢板返还及赔偿事宜进行赔偿，但未能达成一致意见。因此，原告诉如所请。被告袁立新辩称，原、被告间不存在诉争租赁合同关系。实际情况是，原告将涉案钢板直接出租给了案外人马爱昆，当原告发现马某将钢板弄丢后找到原告补签了诉争租赁合同，构成欺诈，要求撤销该合同。此外，被告已经“以房抵债”，故原告不应再想被告主张债权。因此，不同意原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：一、原告提交本院（2017）津0110民初1620号民事判决一份（下称“1620号案件”），该判决系生效法律文书，本院依法予以采信。本院依该证据确认如下事实：2016年9月23日至2017年1月9月，本案被告与案外人马爱昆先后签订《钢板租赁合同》15份，合同约定：钢板的规格为2.2×6×0.02米，租金为每块每天10元；如钢板发生丢失，赔偿价为每块1万元；此后，被告共向马某交付钢板355块。2017年1月14日，马爱昆向被告出具欠条，约定于2017年1月18日结清租赁费30万元，并承诺于2017年1月25日归还钢板355块（规格为2.2×5.7×0.02米）。此后，马某未能付款，袁立新诉至本院，要求马某返还钢板355块、支付租赁费30万元及违约金。诉讼过程中，袁立新表示，如果马某不能退还钢板，则要求按照市场价格即每块7872元的标准进行赔偿。2017年3月23日，本院作出（2017）津0110民初1620号民事判决书，判决马爱昆向袁立新返还规格为2.2米×5.7米×0.02米的钢板355块（如不能退还，则按照每块钢板7872元的标准进行赔偿），法院同时判令马某给付租赁费30万元及违约金。该判决现已发生法律效力，并已进入强制执行程序。二、就原、被告间�否存在租赁合同的问题，双方存有争议。原告提出《钢板租赁合同》以证明该合同关系存在，经庭审质证，被告认可该合同上印章系其所加盖，并自称该印章平时均由其自行保管（庭审笔录/p4/倒数第1行-p5/第1行）。此后，被告虽又想撤回该自认（8月14日询问笔录），但未获对方同意，亦未证明其系在重大误解等情况下做出，自不能产生撤回效果，其上述自认即仍属有效。该合同由原、被告签字或加盖印章，本院对其真实性予以确认。应注意的是，被告自述其在与原告签署两份《钢板租赁合同》后，马爱昆即到场，原、被告及马某三人当时同时在场（庭审笔录/p7/4-8行）。按常理判断，如被告认为是原告与马某间存在合同关系，其已签订的合同不妥，即应在三人同时在场的情况下立即要求销毁原合同，而由原告与马某直接签署合同，但被告并未提出此要求�且不能做出合理解释。依据上述证据，应首先推认原、被告间存在租赁合同关系。另外，被告于庭审中亦认可此后曾以卖房筹钱、“质押”其公租房租赁合同的方式向原告抵偿钢板价款，并主动提供抵债字条一份予以证明。以“只有承认自己欠款才会清偿”的经验法则判断，本院的上述初步心证结果得到进一步巩固。此外，在1620号案件中，被告主张案外人马爱昆系与其存在租赁合同关系，并获胜诉判决。被告忽又于本案中改口，称其与马某不存在租赁合同关系，而是本案原告与马某存在合同关系，不仅与生效裁判所认定的事实相反，且直接违反民事诉讼的“禁反言”规则，而与诚实信用原则有违。至此，原告已完成其证明义务，而转由被告负提供反证的义务。被告虽申请证人刘某出庭证明其与马爱昆之间不存在租赁合同关系，但该�人与被告存在明显的利害关系，其证言的真实性存疑，且其证言在内容上亦不能达成其证明目的。另外，被告还提供12月18日字条一份，欲证明马爱昆曾自己到原告处拉走15块钢板，但原告对该字条不予认可，且该字条并无原告签字确认，其与本案是否存有关联即有疑问，更无法达成其证明目的。此外，被告未能提出其他反证。按照法律规定，当事人对自己反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。因此，原告主张证据充分，而被告主张不仅缺乏有效证据，且疑点重重，自应负举证不能的不利后果：本院对原、被告之间存在租赁合同关系的事实予以确认。三、被告其曾承认在2016年9月30日向马爱昆提供过36块钢板，并承认其中既有原告�钢板，也有被告的钢板，但因双方钢板堆放在一个院内，且被告未到场，故已无法区分拉走钢板中原、被告各有几块（庭审笔录p816-25行），再结合1620号案件与本案的关联关系以上陈述构成部分自认。此外，双方《钢板租赁合同》中对钢板数量进行了约定，双方也均认可该合同系“倒签”，故该数量能客观反映实际交付钢板的数量。此外，原告亦自认其实际提供钢板的规格为2.2×5.7×0.02米，本院予以确认。因此，本院依据上述证据认定，原告已向被告交付了2.2×5.7×0.02米规格的钢板27块。四、除本案诉争租赁合同外，原、被告还签订了其他数份钢板租赁合同，并均因无法返还钢板等原因产生纠纷并陆续成诉。为解决纠纷，被告曾于2017年1月23日向原告赔偿36万元以抵偿钢板74块。本院认为，原、被告间系租赁合同关系，被告主张其签订该合同时�到欺诈，但被告作为业内人士，已从业多年，对于签订合同的后果应有所了解，其主张受到欺诈，即应予以证明，但被告举证不能，故本院对其上述抗辩意见不予采纳。同时，诉争租赁合同未见其它效力瑕疵，应属合法有效，双方应依据合同约定履行各自的合同义务。原告已将涉案钢板交付给被告使用，其合同义务已履行完毕，被告亦应按合同约定支付租金，另按诉争租赁合同第六条的约定，租用的钢板发生丢失，租赁费照常收取。依据诉争租赁合同第二条的约定，租金标准为10元/块/天，该标准与1620号案件中的被告主张相符，本案亦参照执行，另按合同第三条的约定，租金起算日应为2016年9月30日。因此，被告应付租金为：12950元=5块×10元/块/天×259天（起租日2016年9月30日至起诉日2017年6月16日,共计259天）。按照法律规定，当事人的违约行为致�不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案中，被告现已难以返还涉案钢板，构成违约，也使合同无法履行，现原告要求解除合同，符合法律规定，依法应予支持。另按法律规定，在上述情形下，合同自解除通知到达对方时解除。因载有原告解除意思的起诉状于2017年7月5日送达给被告，故合同解除时间即应为当日。按照法律规定，合同解除后，尚未履行的终止履行，被告即应将涉案钢板返还给原告，故原告要求被告返还钢板的诉请，依法应予支持。另按诉争租赁合同第六条的约定，钢板发生丢失，赔偿价为每块1万元。但原告于庭审中亦表示，如法院认为原告主张标准过高，则认可按7872元/块的标准进行赔偿（庭审笔录/p13/7-10行），本院亦认为应以按7872元/块的标准确定折价款为公允。被告主张“以房抵债”后，双方债权债务已了结。首先，被告除赔偿原告部分钢板外，尚有钢板未能返还，包括本案在内的债务纠纷并未了结。其次，原告所述的以“公租房抵债”并未实际履行，故债务尚未完全清偿。因此，被告的上述抗辩意见，本院依法不予采纳。综上，原告的诉讼请求，部分具有事实和法律依据，本院在上述范围内依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十六条第一款、第九十七条、第二百一十六条、第二百二十六条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第六十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第八条第四款的规定，判决如下：一、原、被告所签订的《钢板租赁合同》(起租日期为2016年9月30日，数量为27块)于2017年7月5日起解除；二、被告袁立新于本判决发生法律效力后十日内向原告刘金海支付2016年9月30日至2017年6月16日期间的租金12950元；三、被告袁立新于本判决发生法律效力后十日内向原告刘金海返还规格为2.2×5.7×0.02（米）的钢板共5块；如不能返还的，则应按每块7872元的标准支付折价款。四、驳回原告刘金海的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取687元，由原告刘金海负担116元，被告袁立新负担571元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。代理审判员  张梁二〇一七年八月十六日书 记 员  常婧本判决依照的法律、法规《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）68．一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任�当事人承担不利后果。第八条当事人在法庭辩论终结前撤回承认并经对方当事人同意，或者有充分证据证明其承认行为是在受胁迫或者重大误解情况下作出且与事实不符的，不能免除对方当事人的举证责任。