辽宁省大连市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民一终字第02038号
上诉人（原审原告）：王某某。
委托代理人：田丽，辽宁华府律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）张某某。
原审原告王某某诉原审被告张某某离婚后财产纠纷一案，大连市甘井子区人民法院于2015年8月3日作出（2015）甘民初字第3241号民事判决，王某某不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭于2015年12月1日公开开庭审理了本案，上诉人王某某的委托代理人田丽、被上诉人张某某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告王某某一审诉称，2014年6月6日，原、被告双方在大连市甘井子区民政局协议离婚，协议约定：位于甘井子区泉水房屋归原告所有，位于山东省龙口市庄园高尔夫小区房屋归被告张某某所有，因购买山东龙口的房屋缴纳的款项来源是用大连市甘井子区泉水的房屋抵押贷款40万而缴纳的，所以在离婚协议书中约定该笔贷款中的剩余贷款由女方偿还，双方离婚后，被告以各种理由拖欠未还银行贷款，从2014年6月6日离婚至2014年2月，银行已从原告的账户中扣划贷款本息42258.15元，尚欠银行贷款本息406894.59元，共计449152.74元，原告请求法院判令被告支付原告上述银行贷款，依法保护原告合法权益，请求：1、依法判令被告给付原告人民币449152.74元；2、诉讼费由被告承担。
被告张某某一审辩称，不知道这是什么钱，为什么要我承担，对原告陈述的理由不明确。离婚协议上的债权债务应该明确一下，至于离婚协议上女方的房屋剩余房款由女方承担，泉水的房子跟女方不发生任何关系，我觉得这项原告律师应该明确，如果原告坚持将贷款落到女方名下，就违背我们自愿离婚协议上达成的协议，如果给付这个离婚协议就没有效了。
一审法院经审理查明：原、被告原系夫妻关系，2014年6月6日，原、被告双方在大连市甘井子民政局办理离婚登记，在离婚登记中双方达成离婚协议书，离婚协议书约定：“财产分割：无财产分割。房屋分割：私有房屋位于甘井子区泉水建筑面积138.31平方米，大房权证甘私字第20057223**号归男方所有。私有房屋位于山东省龙口市庄园高尔夫第35栋，建筑面积77.60平方米，归女方所有，剩余贷款由女方偿还。债权债务处理：无债权债务。”同时该离婚协议还约定子女抚养及其他事项。
另查，原告王某某与中国工商银行股份有限公司大连甘井子支行签订个人借款／担保合同，借款金额为四十万人民币，合同约定本合同项下贷款用途为购公建。合同中将大连市甘井子区泉水房屋抵押给工行甘井子支行，在合同最后借款人签名处为原告签名，共同借款人处签名为被告张某某签名，在抵押人处为原、被告双方签名盖章。但该份借款合同／担保合同签署时间没有填写。在大房权证甘私字第20057223**号房屋所有权证书他项权登记摘要中载明甘井子区泉水房屋他项权人为中国工商银行股份有限公司大连甘井子支行，权利种类为抵押，权利价值为40万人民币，设定日期时间为2011年7月7日，约定期限为2021年7月7日。
又查，2011年6月2日，被告张某某与烟台海基置业有限公司签订商品房预（销）售合同，合同约定被告购买山东省龙口市庄园高尔夫第35栋，建筑面积77.60平方米，房屋总价款三十二万三千四百三十元整。同日被告又签订商品房买卖合同补充协议及分期付款补充协议，补充协议约定，选择一年分期付款方式，第一次于2011年4月27日已付40%首付款，计129950元。第二次于2011年7月27日支付96456元。第三次2012年3月27日支付97031元。
另查，原告王某某在中国工商银行股份有限公司账户在2014年6月至2015年2月共计产生还款42258.15元。
庭审中原、被告双方甘井子区泉水房屋抵押贷款40万元用途产生歧义，原告主张该笔贷款用于购买龙口房屋而产生的贷款，被告主张为了购买公建而产生的贷款，同时被告在庭审中陈述，40万贷款划过来之后，原告先偿还了泉水房屋剩余贷款，一部分还了车贷，还有一部分偿还了龙口房屋最后一笔款项，剩下钱去哪里不清楚。而对于40万元的用途及去向，询问原告代理人其回答为，这个不清楚，当事人没有跟我说清楚，离婚时约定这笔贷款由被告来偿还。
又查，原告来院起诉前与被告之间通话录音有关于案涉房屋及贷款之谈话内容。
一审法院认为：当事人对自己的主张有责任提供证据加以证明。同时主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。在本案中原告主张因购买山东龙口的房屋缴纳的款项来源是用大连市甘井子区泉水的房屋抵押贷款40万而缴纳的，在离婚协议中关于房产分割山东龙口房屋归女方所有，剩余贷款由女方偿还，故其请求依法判令被告给付原告人民币449152元。就原告该主张的事实依据，一审法院认为，从该离婚协议中关于“剩余贷款由女方偿还”这一表述结合被告签订商品房买卖合同及补充协议来看可以认定系对山东龙口庄园高尔夫的房屋设定的，原告主张剩余贷款用于偿还男方泉水房屋贷款的证据不充分，同时庭审中询问原告代理人40万贷款用于什么用途其没有给出明确回答仅回答这个不清楚，当事人没有跟我说清楚，离婚时约定这笔贷款由被告来偿还。通过其代理人回答不能得出40万贷款用于购买山东房屋而产生的全部贷款，同时被告庭审认可该40万贷款仅第三笔97031元用于偿还房屋房款。故原告诉求被告承担泉水房屋的全部贷款缺乏基本事实证明，同时原告庭审中亦没有主张变更诉讼请求。从原告举证证明事项来看借款合同的签订时间不明确，但他项权设定时间是在2011年7月7日，而被告签订山东龙口房屋买卖合同的时间是在2011年6月2日，交纳第一笔首付款的时间是在2011年6月2日，原告没有举证证明为何山东房屋交纳首付款时间在前，而办理泉水借款抵押登记时间在后这一事实，同时原告亦没有举证证明案涉40万借款用于山东龙口房屋房款全部的使用。故从本案房款用途证据来看原告诉求所依据的事实不充分。从离婚协议书中债权债务分割一项来看其双方在协议离婚时均否认有债权债务，在房屋分割一项中原告所主张的贷款由被告偿还也是体现在山东房屋的后面。如原告主张该表述是针对泉水房屋而言其亦应举证证明，综上，原告主张要求被告偿还449152元的证据不足，一审法院不予支持。据此，一审法院判决：驳回原告王某某的诉讼请求。案件受理费人民币1040元，其他诉讼费50元，合计1090元（原告已预交），由原告承担。
王某某上诉的理由及请求是：一审认定事实错误，离婚时双方分割的房屋就两套，大连的归男方，山东的归女方，两套房屋只有大连的房屋有贷款，山东的房屋没有，该贷款具有唯一性和明确的指向性，故要求撤销原审判决，依法改判被上诉人给付上诉人449152.74元或者发回重审；诉讼费由被上诉人承担。
被上诉人张某某二审答辩认为：不同意上诉人的上诉请求。离婚协议书已经表示我们双方是没有债权债务的，上诉人要求我承担没有依据，离婚协议书中剩余贷款由女方承担指的是龙口房屋的尾款。
本院经审理查明，一审判决认定事实属实。
本院认为，本案争议的焦点问题为双方当事人在2014年6月6日签订的《离婚协议书》中关于房屋分割的条款里“剩余贷款由女方偿还”剩余贷款是龙口房屋的尾款还是泉水房屋的贷款，根据该《离婚协议书》中对于房屋分割部分的文字表述，“剩余贷款由女方偿还”写在山东省龙口市庄园高尔夫第35栋归女方所有的后面，且根据一审查明的案件事实，山东房屋的总价款为32.3430万元，大连市甘井子区泉水房屋抵押贷款40万元，高于山东房屋的总价款，如《离婚协议书》的原意为由女方承担贷款，则女方得到房屋的总价值尚不能抵偿其负担的贷款，此种分配显系不合常理。结合上诉人无据证明其将案涉贷款全部用于购买山东房屋及山东房屋购房首付款交纳在先，办理大连泉水房屋借款抵押登记时间在后的事实，本院对上诉人的上诉请求不予支持。
综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1040元（上诉人已预交），由上诉人王某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 汪 潇
审 判 员 王 虹
代理审判员 王 媛
二〇一六年一月六日
书 记 员 丁艺菲（代）