济南市历城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0112民初5043号
原告：中国建设银行股份有限公司济南历城支行，住所地济南市。
代表人：李东，行长。
委托诉讼代理人：刘立峰（特别授权代理），男，生于1966年10月16日，汉族，系该行职工，住济南市。
委托诉讼代理人：刁迅萌（一般授权代理），山东誉实律师事务所律师。
被告：王亮，男，生于1954年1月18日出生，汉族，住济南市。
被告：李玉珍，女，生于1959年10月20日，汉族，住济南市。
原告中国建设银行股份有限公司济南历城支行（以下简称历城建行）与被告王亮、李玉珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月8日受理后，依法适用简易程序，于2016年9月5日公开开庭进行了审理。原告历城建行的委托代理人刘立峰、刁迅萌到庭参加诉讼，被告王亮、李玉珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
历城建行向本院提出诉讼请求：1、请求判令两被告偿还我行借款本金68691.08元、本金罚息28.13元、利息673.67元、利息罚息3.46元（截至2016年4月14日）,2016年4月14日至判决生效之日的利息按借款合同继续计算；2、两被告共同承担我行为实现债权所支出的律师费2082元；3、判令两被告抵押的位于济南市的房产（房产证号：济房权证省直字第X**号）优先受偿；4、本案全部诉讼费用由两被告承担。事实与理由：被告王亮于2008年12月30日与我行签订个人消费借款合同，两被告同意将共有的位于济南市（房产证号：济房权证省直字第X**号）的房产作为抵押物与我行签订个人消费借款抵押合同，获得借款本金19万元，借款期限为120个月（2008年12月30日至期限2018年12月30日）。被告王亮于签订合同当日支用借款本金19万元，贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮0%。被告李玉珍与王亮为夫妻关系，且被告李玉珍作为抵押人，应承担共同还款责任。我行按借款合同履行了全部义务，但两被告没有按合同约定偿还借款。截止到2016年4月14日，两被告欠本金及利息、利息罚息、本金罚息共计69396.34元。我行多次催要，被告拒绝履行义务。
王亮、李玉珍未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2008年12月30日，原告历城建行（贷款人、乙方）与被告王亮（借款人、甲方）签订个人消费借款合同一份。合同约定：因购买住房，被告王亮向原告方借款19万元，借款期限自2008年12月30日至2018年12月30日，借款利率为浮动利率，即基准利率水平；本合同项下贷款逾期（指借款人未在本合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为）的，罚息利率为本合同所执行贷款利率的水平上加收50%；满足借款放款前提条件后，原告方将19万元划入借款人王亮开立的银行账户；贷款利息自原告方将款项划入借款人指定账户之日起计算，按日计息；对于本合同项下借款，原告方将依照约定的还款法及当期应执行的利率在每期约定还款日的前一日结计借款人当期应还本金、利息及罚息。约定还款日为借款期限起始日在借款期限内每月对日；借款人采用等额本息还款方法；如借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息及其他约定的各类费用即构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，对借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利等。贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。
同日，原告历城建行（抵押权人）与被告王亮（抵押人）签订个人消费借款抵押合同一份，合同约定被告王亮和被告李玉珍以其共同所有的位于槐荫区张庄路104号5号楼XX室房产（房产证号：济房权证省直字第X**号）为上述被告方的借款设定抵押担保。抵押担保的范围包括借款19万元本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）；债务人不履行主合同（个人消费借款合同）项下到期债务（包括依照主合同约定被宣布提前到期的债务）或违反主合同的其他约定，抵押权人有权行使抵押权利。
此外，在签订上述合同前，被告李玉珍于2008年12月11日向原告方出具了共同还款承诺书，承诺自愿作为借款人的共同还款人，同意承担与借款人在合同项下的相同义务，对上述借款承担直接还款责任。2008年12月11日，被告李玉珍作为抵押房产的共有人曾向原告方出具同意抵押承诺书，同意与抵押人王亮承担相同义务，严格遵守抵押合同。2008年12月24日，原告历城建行与被告王亮在房产主管部门办理了约定抵押房产的抵押登记。
合同签订后，原告历城建行于2008年12月30日向被告王亮发放了贷款19万元。被告王亮自2016年1月31日开始逾期还款，2016年3月21日结息还款0.73元之后再也没有还款，直至原告方起诉后于2016年8月29日还款1万元。2016年9月2日，两被告欠原告本金、利息、罚息共60797.64元。原告历城建行对其主张的律师费损失2082元提供了发票，当庭陈述时原告方称尚未支付律师费。
上述事实，由下列证据予以证明：1、个人消费借款合同1份；2、个人消费借款抵押合同1份；3、共同还款承诺书1份；4、同意抵押承诺书原件1份；5、房屋他项权证（济房他证省直字XXX号）原件1份；6、个人贷款支付凭证原件1份；7、中国建设银行信贷结算试算及个人贷款对账单原件2份；8、律师代理费发票原件1张；9、当事人陈述。经庭审质证，足以认定。
本院认为，原告历城建行与被告王亮签订的个人消费借款合同、与被告王亮、李玉珍签订的个人消费借款抵押合同均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，系有效合同。合同双方当事人均应全部履行合同。原告历城建行按合同约定向被告王亮发放了贷款19万元，被告王亮亦应按照合同约定的时间和金额偿还原告方借款本息，但两被告自2016年1月31日开始逾期，2016年3月21日结息还款0.73元之后再也没有还款，直至起诉后2016年8月29日还款1万元。截至2016年9月2日，被告王亮欠原告历城建行借款本金58691.08元、利息1810.57元、本金罚息256.6元、利息罚息39.39元未还，已构成违约，原告方有权宣布贷款立即到期，并要求借款人王亮立即清偿借款本息及相关费用，对此本院依法予以支持。被告李玉珍作为被告王亮的共同还款责任人，亦应对上述债务承担共同还款责任。被告王亮以其位于槐荫区张庄路104号5号楼2-202室房产（房产证号：济房权证省直字第X**号）为上述借款设定抵押担保，并进行了抵押登记，抵押权依法设立，原告方对抵押物依法享有优先受偿权。原告历城建行对其主张的律师费损失2082元未提交足够证据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告王亮、李玉珍于本判决生效之日起十日内返还原告中国建设银行股份有限公司济南历城支行截至2016年9月2日所欠借款本金58691.08元、利息1810.57元、本金罚息256.6元、利息罚息39.39元。
二、限被告王亮、李玉珍于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司济南历城支行自2016年9月3日起至本判决生效之日止按照原告中国建设银行股份有限公司济南历城支行与被告王亮签订的个人消费借款合同约定的利息（含罚息等）。
三、原告中国建设银行股份有限公司济南历城支行有权就被告王亮抵押担保的槐荫区张庄路104号5号楼XX室房产（房产证号：济房权证省直字第X**号）申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款在上述一、二项范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司济南历城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费794元，由原告中国建设银行股份有限公司济南历城支行负担26元，被告王亮、李玉珍共同负担768元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判员 李峻岭
二〇一六年九月十九日
书记员 邢 茜