金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金婺民初字第1274号
原告：金华市鼎峰装饰工程有限公司。
法定代表人：江小丽。
委托代理人：戚信跃。
被告：毕婧妮。
委托代理人：徐渊峰。
委托代理人：詹仕有。
原告金华市鼎峰装饰工程有限公司（以下简称鼎峰装饰公司）为与被告毕婧妮装饰装修合同纠纷一案，于2014年4月28日向本院起诉，本院于次日受理后，依法由审判员孙霞独任审判。分别于2014年5月21日和6月10日两次公开开庭进行了审理。原告鼎峰装饰公司的委托代理人戚信跃、被告毕婧妮及其委托代理人徐渊峰和詹仕有到庭参加诉讼。被告申请的证人吕丽君出庭作了陈述。本案现已审理终结。
原告鼎峰装饰公司起诉称：被告是个体工商户“金华市金磐开发区爱丁堡宾馆”（开业前预备名称为“金华爱丁堡主题酒店”）的业主。2012年10月13日，原、被告经平等协商，签订了《建筑装饰工程设计、施工合同》。被告将个人经营的金华爱丁堡主题酒店的建筑装饰工程设计、施工项目发包给原告。合同签订后，原告依约进行了施工。被告也于2013年8月29日办理了个体工商户营业执照并开始营业（被告实际试营业期近1年）。但是，被告从合同约定的第一期付款日期开始，皆违约付款。现原告起诉至本院，请求：1.判令被告支付宾馆装饰工程设计、施工费709000元，支付逾期利息44121.50元，合计753121.50元；2.本案诉讼费用由被告承担。
被告毕婧妮答辩称：一、针对利息：关于合同第六条的约定，工程价款的支付及结算的规定，第一笔钱是在合同签订7日内支付25%，应当在2012年10月21日支付，至于后面的付款，合同都有相关规定，双方对付款条件的成就原告没有相应的证据证明，也未经被告确认，所以后面的付款时间都是无法确认的，故也不会产生利息。即便要计算利息，也应根据原告提供的格式合同第6.4条约定，按银行同期贷款利率计算。二、原告要求支付设计、施工费709000元条件未成就，且未扣除质保金5%。合同第6.1条约定“工程结束验收合格7天内付至合同价款65%”、“剩余30%工程款在工程竣工验收合格之日起分期六个月不计息付给乙方”，本案中工程一直未竣工，也未经被告验收，更谈不上验收合格，虽被告已经营几个月，但被告是为防止损失进一步扩大，才迫不得已在未完全装修完工的情况下开业。三、原告要求被告承担利息损失没有依据。合同第6.1条约定“剩余30%工程款在工程竣工验收合格之日起分期6个月不计息付给乙方，按比例每月付5%”、“发包人在质量保修期满无质量问题后15日内将剩余保修金不计息返还乙方”，本案中原告要求支付工程款条件未成就，不存在利息损失。四、原告装修工程存在偷工减料及严重质量问题。原告并未按照其提供给被告的效果图及预算清单上列明的项目装修施工，存在以次充好、偷工减料等问题，且已装修部分在短短几个月内也已出现墙纸脱落、墙砖掉落、卫生间大量洗浴用具损坏、灯具多盏损坏、门框脱落、墙面裂开、吊顶渗水、多处漏洞未修补等诸多问题，实属一豆腐渣工程。五、由于原告设计的严重缺陷，将房屋承重梁体、墙体拆除，为加固及赔偿房东，直接造成被告30万元的严重损失，根据合同第3.9条约定，应由原告承担恢复原状、加固等费用。六、根据合同约定装修工程应于2012年12月20日竣工，但原告迟迟不能竣工，直至2013年8月，工程在未竣工验收合格、也未办理任何移交手续的情况下，被告为防止损失进一步扩大才无奈开业。根据合同第8.2条约定，原告每延误一天应赔偿被告2000元违约金，此违约金计算为近50万元。七、由于原告的延误工期，被告无故支付了8个月的房屋租金，直接损失为20万元左右。按合同约定，应该于2012年12月20日竣工，按时工期一直拖到2013年8月份都没有竣工，这段时间的房屋租金都损失了。八、在短短几个月内，安装的浴具、灯具等多处损坏，而原告并未按合同约定在保修期内提供维修。综上所述，原告装修工程实属豆腐渣工程，存在严重质量问题，且已给被告造成巨大损失，请求法院驳回原告诉请。
在审理过程中，本院依法组织到庭当事人及代理人进行举证并当庭质证。根据质证意见及证据审核认定的有关规定，本院认证如下：
对原告提交的证据：1.原告营业执照复印件，证明原告的主体资格；2.被告个体工商户工商局查询资料，证明被告主体资格及金华市金磐开发区爱丁堡宾馆开业时间；3.《装饰工程设计、施工合同》，证明双方的约定情况；4.发票一份，证明被告对外营业情况；5.资金计算表复印件，证明被告应支付的资金以及违约利息的计算方法与结果；6.消防安全检查合格证复印件，证明被告在取得工商执照以前就已经于2013年6月22日获得了消防安全检查合格证，并且投入使用；7.（2014）金婺民初字第994号民事调解书及2012年11月23日原告与翟卫彬班组施工合同复印件，证明涉案金华爱丁堡宾馆工程油漆工的开工时间为2012年11月23日、完工时间为2013年1月1日；8.（2014）金婺民初字第993号民事调解书及2012年11月10日原告与翟彬彬班组施工合同复印件，证明涉案金华爱丁堡宾馆工程木工的开工时间为2012年11月10日、完工时间为2012年12月20日。
被告提出质证意见：对证据1、2、4：无异议。本院确认其证明力。对证据3：真实性无异议，对证明目的有异议，该合同第八条同时约定如因原告的延误工期，应当承担每天2000元的违约金。经查，本院确认其证明力。对证据5：有异议，该表格是原告单方面制作的，双方对付款条件的成就与否原告没有提供相应的证据加以证明，也未经被告确认，所以付款时间都是无法确认的，故也不会产生利息。经查，被告异议成立，本院不确认其证明力。对证据6：原告当庭提交，超过举证期限，且该份证据只能证明被告的宾馆是于何时通过消防安全检查取得合格证的，并不能证明被告何时开始经营。经查，被告异议成立，本院确认其部分证明力。对证据7、8：施工合同不是原件，对真实性、证明目的有异议，且被告未参加合同的签订，虽然合同中约定了工程的工期何时开工何时完工，但并不能证明原告就是按这个期限施工并且完工的；对两份民事调解书真实性无异义，但对其证明目的有异议，从调解书内容看，调解书并未对原告所诉称的内容进行确认，是以调解的方式结案的，其内容只是原告自己单方陈述，并不符合客观事实。从（2014）金婺民初字第993号民事调解书可以看出，原告承包被告发包的并不仅仅是被告的一个工程，还包括金华邮苑宾馆工程，他把工程款都结到一起了，并不能证明原告的证明目的。经查，被告异议成立，本院不确认其证明力。
对被告提交的证据：1.照片16张及光盘（现场拍摄的照片）一张，证明原告装修工程存在诸多质量问题；2.报价清单一份、原告提交效果图、预算清单7份、附被告书面说明6份（该组证据为复印件），证明原告未按提供的图纸及预算方案装修施工，存在诸多质量问题（三楼过道、二楼过道、5楼棋牌房、2楼棋牌房、2楼的房间、三楼的房间、一楼大厅）及偷工减料等事实；3.加固工程施工承包合同一份，证明因为原告设计的严重缺陷危及房屋安全，被告为加固房屋而花费的加固费用，原告在设计的时候把承重墙敲掉了，为了房屋的安全，需要重新加固支付的15万元；4.收据一份，证明因原告设计的严重缺陷危及房屋安全，房东吕跃进、吕有良要求被告赔偿15万元的事实；5.承诺书一份，证明原告迟迟不能完工，承诺不能开业愿意承担一切经济损失的事实；6.订购单2份复印件，证明因原告装修工程质量问题导致多次损坏，被告在原告不提供维修的前提下自行更换、修理的事实；7.房屋租赁合同1份复印件，证明因原告延误工期给被告造成租金损失20万元的事实。
原告提出质证意见：对证据1：三性有异议，不能证明被告的举证目的，被告也从来没提起过质量问题。经查，原告异议成立，本院不确认其证明力。对证据2：三性有异议，本案原、被告之间是经过多次讨价还价最后用固定价格签订合同的，所以对这些报价清单是不符合双方合同约定的。经查，本院不确认其证明力。对证据3：真实性无异议，证明目的有异议，合同签订日期是2012年10月13日，而原告项目的开工日期是2012年10月15日，因此该加固工程与原告的工程没有关联性，加固在前，原告的施工在后，不是原告施工质量的加固。经查，本院对能与其他证据相印证部分证明力予以确认。对证据4、6、7：三性均有异议，与本案没有关联性。经查，本院对能与其他证据相印证部分证明力予以确认。对证据5：真实性无异议，由于被告有一个加固工程在同期进行，因此对原告的施工有影响，所以经过双方协商，被告要求原告出具该份承诺书，这个是根据被告的要求所写的，等于双方的约定，而且原告根据该承诺书及时完工。经查，本院确认其证明力。
被告申请的证人吕丽君在庭审中陈述：其系被告的房东；被告经营的金华爱丁堡主题酒店是在2012年9月份进场施工的，原告公司敲掉了承重墙，造成房屋不牢固，被告就请了杭州的加固公司对房屋进行了加固，被告支付原告房屋的赔偿费150000元。对该证人证言，原告有异议，证人的身份与被告有利害关系，且证人的房屋产权尚不明了。这件事情存在几个疑点，第一是证人对被损的几处地方不清楚；第二是这么大的损失肯定要主张赔偿，依据证人所言，装修公司作为具体敲墙的实施人，应该对装修公司进行交涉，但是实际上并未和装修公司进行交涉；第三是被告和原告之间签订的施工合同既专业又仔细，但是被告和房东之间就处理房屋被损的事情所体现出的书面材料完全不符合被告以往的习惯，说明该事情的真实性值得怀疑；第四是被告在事后的几个月里也从来没有向原告提出过关于房屋损坏的赔偿要求；第五是证人在回答问题的时候，被告代理人处处进行引导，对其证人证言值得怀疑。被告对该证人证言无异议。经查，原告的异议部分成立，本院对其中能与其他证据相印证部分证明力予以确认。
根据本院确认证明力的证据及到庭当事人的当庭陈述，本院确认本案事实如下：
2012年10月13日，原告鼎峰装饰公司（乙方）与被告毕婧妮（甲方）签订一份《建筑装饰工程设计、施工合同》，约定：毕婧妮将金华爱丁堡主题酒店的装饰图纸设计、施工工程发包给鼎峰装饰公司；工期自2012年10月15日开工，于2012年12月20日竣工；合同价款为固定价170万元，其中设计费为固定价27500元；部分材料由乙方负责购买，如因设计变更而需另外增加费用的，应以乙方出具的并经甲方签字确认的书面联系单为准，否则对甲方不生效；开工前2天，由乙方向甲方提供经确认的施工图纸1份；指定詹化有为甲方联系人；如确实需要拆该原建筑物结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应审批手续；装修（含室内、室外），消防审批由甲方办理，乙方有义务协助甲方办理；指派李志方为乙方驻工地代表，负责合同履行；郑锋与甲方实施的就该工程有关的一切行为视为乙方行为，法律后果由乙方承担，包括但不限于收取设计费、工程款、出具联系函等；施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线；乙方在设计、施工过程中应尽到善良管理人的注意义务，无论是在本合同签订前已经对房屋进行初步设计、对主体结构进行过施工还是在合同签订后的具体施工，乙方均应承担与其资质或专业知识不相符而造成的不利后果，乙方在图纸设计及施工过程中，如发现房屋实际情况与出租方（房屋所有人）提供的图纸不符，继续施工可能危及房屋安全的，则需以书面方式告知甲方，经甲方与房屋所有权人确认后方能继续施工。否则，由此造成的恢复原状、加固等费用需由乙方自行承担；因乙方责任不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延；合同签订之日起7日内支付合同价款的25%计425000元，效果图认可付清设计费；施工过程中泥水工程完工付合同总价的20%计340000元；施工过程中油漆材料进场付合同总价的15%计255000元；工程结束验收合格7天内付至合同价款的65%；剩余30%工程款，在工程竣工验收合格之日起分期6个月不计息付给乙方。按比例每月付5%；工程质量保修期为一年，本工程约定的工程质量保证金为施工合同价款的5%；甲方应按以上条款及时付款，若延误支付，除应（退）付应付款项外，还应承担支付拖欠款的同期贷款利率；由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方2000元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按当期应付款额的日万分之五支付滞纳金等内容。原告在施工过程中将金华爱丁堡主题酒店的房屋承重墙敲掉造成房屋存在隐患，被告于2012年10月13日与杭州房屋加固工程有限公司的委托代理人郭光照签订一份加固工程施工承包合同。合同约定：工程内容为详见加固施工图；承包范围包工包料；施工工期自2012年10月15日至2012年11月10日结束；合同价款暂定150万元整；如需相关检测、检验，费用由甲方承担，开票需加工程总金额的8%，房屋加固后在正常使用条件下的使用寿命与原设计同步；合同签订施工进场后原告支付工程预付款7万元，工程施工完成一半时支付5万元，工程全部完工经第三方检测单位出具房屋整体安全鉴定报告后15个工作日内甲方一次性付清全部工程款等内容。被告于2013年6月22日为其经营的金华市金磐开发区爱丁堡宾馆办理了公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证，并于2013年8月29日办理了金华市金磐开发区爱丁堡宾馆的工商营业执照。被告已支付原告工程款90.60万元。
另查明，2012年10月27日，被告毕婧妮（乙方）与吕跃进、吕有良（甲方）签订一份房屋租赁合同，约定甲方将位于金华市区环城南路1650-1658号（环城南路以北，新屋街以西）建筑面积约为1500平方米的房屋出租给乙方用于宾馆商业经营。租赁期为十年整，自2012年12月10日至2022年12月9日（甲方同意无偿给乙方100天装修期，自2012年9月1日至2012年12月9日止）。关于租金，第一年租金在本合同签订之日一次性付清，以后每年支付方式为一年一付，支付时间为每年11月11日至12月10日期间内一次性付清。第一年租金为300000元，第二年租金为300000元，（第三年起至第九年租金在上一年的基础上递增8%，第十年的租金等同第九年），第三年租金为324000元，第四年租金为349920元，第五年租金为377913元等内容。因原告设计、施工的房屋承重墙受损，被告毕婧妮赔偿吕跃进、吕有良15万元整。
本院认为，原、被告之间签订的建筑装饰工程设计、施工合同，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，应认定合法有效。双方均应按照约定全面履行自己的义务。被告辩称工程一直未竣工，也未经被告验收。但被告已经使用，并经营金华市金磐开发区爱丁堡宾馆，故被告应按约定支付工程价款。被告辩称已支付工程款95万元，未提供相应的证据，本院不予采信。故原告诉请的工程款为170万元-
质保金8.5万元-
已付工程款90.60万元=70.90万元。双方在合同中约定施工过程中泥水工程完工付合同总价的20%计340000元；施工过程中油漆材料进场付合同总价的15%计255000元；工程结束验收合格7天内付至合同价款的65%；剩余30%工程款，在工程竣工验收合格之日起分期6个月不计息付给乙方。按比例每月付5%。但原告未提供证据证明泥水工程完工时间、油漆材料进场时间等，故原告主张支付工程款利息的计算时间有误，应从被告办理金华市金磐开发区爱丁堡宾馆营业执照的时间即2013年8月29日开始计算利息。合同第6.4条约定，被告若延误支付，除应（退）付应付款项外，还应承担支付拖欠款的同期贷款利率。合同第8.1条约定，被告不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按当期应付款额的日万分之五支付滞纳金。原告认为应按应付款额的日万分之五支付滞纳金，被告认为应按同期贷款利率计算，根据《中华人民共和国合同法》第四十一条规定“对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。”本案涉及的《建筑装饰工程设计、施工合同》是原告提供的格式合同，因此，当双方对于本合同关于违约金的计算条款发生争议时，根据上述法律规定，应当作出不利于原告的解释。因此，应从2013年8月29日开始按中国人民银行规定的同期贷款利率计算逾期利息。被告辩称的损失、质量问题及工期违约，不能作为拖欠工程款的抗辩理由，不予采纳，被告可以另行向原告主张。据此，对原告诉请中合法有据部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十一条、第六十条、第一百零九条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告毕婧妮支付原告金华市鼎峰装饰工程有限公司工程设计、施工费人民币709000元，并支付逾期利息（按本金709000元从2013年8月29日起按中国人民银行规定的同期贷款利率计至本判决确定履行之日止）。
二、驳回原告金华市鼎峰装饰工程有限公司的其他诉讼请求。
以上款项中履行内容于本判决生效之日起10日内履行完毕。
如果被告未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5666元（原告已预交），由原告金华市鼎峰装饰工程有限公司负担666元，被告毕婧妮负担5000元（被告在履行时加付此款给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于金华市中级人民法院。应在上诉时按不服部分的标的额预交上诉费，上诉案件诉讼费汇入：金华市财政局政府非税资金财政专户，账号：19×××90-106003，开户行：中国农业银行金华市分行；或者直接交浙江省金华市中级人民法院立案大厅收费处（地址：金华市双龙南街与李渔路交叉路口法院东大厅，邮政编码：321017）。上诉期满之日起7日内未预交的则按自动撤回上诉处理。
审 判 员 孙 霞
二〇一四年七月八日
代书记员 王妍芯