江苏省句容市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1183民初5832号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行，住所地句容市华阳东路2号。
代表人：王根生，系该行行长。
委托诉讼代理人：赵长健，江苏刘桂生律师事务所律师。
委托诉讼代理人：蒋玲，江苏刘桂生律师事务所律师。
被告：张道红，女，1967年10月17日生，汉族，句容市人，住南京市栖霞区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行（以下简称邮储银行句容支行）诉被告张道红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月27日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人蒋玲到庭参加诉讼，被告张道红经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮储银行句容支行向本院提出诉讼请求：1.要求被告归还借款本金82716.3元、利息913.45元，合计83629.75元（利息已计算至2016年10月13日，自2016年10月14日起至实际给付之日止的利息按年利率4.158%上浮30%即年利率5.41%计算）；2.要求被告给付律师费4200元；3.若被告不能按时足额履行上述给付义务，以被告所有的位于句容市华阳镇华阳南路万宏天源城14幢626室房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.要求被告张道红承担本案诉讼费及保全费。事实与理由：2009年8月10日，被告张道红及其丈夫胡德兵（已故）以购买住房为由向原告申请贷款。2009年8月14日，原告与胡德兵、被告张道红签订《个人购房借款及担保合同》一份，就借款金额、期限、还款方式、抵押担保等相关权利义务作出明确约定，被告张道红及其丈夫胡德兵自愿以购买的位于句容市华阳镇华阳南路万宏天源城14幢626室房屋提供抵押担保，该合同经各方签章生效并办理了抵押登记手续。合同生效后，原告依约发放贷款11万元，期限自2009年8月18日至2029年8月18日，年利率为4.158%，贷款次月起每月18日还款，还款方式为等额本息还款法。贷款发放后，被告自2016年6月起未能按期还款，已构成违约。
被告张道红未作答辩。
本院经审理认定事实如下：胡德兵（已故）与被告张道红系夫妻关系，双方于1987年10月登记结婚。2009年8月14日，原告邮储银行句容支行（××）与胡德兵、张道红（××）签订《个人购房借款及担保合同》一份，约定胡德兵、张道红向邮储银行句容支行借款11万元，用于购买位于句容市华阳镇华阳南路万宏天源城14幢626室房屋；借款期限240月，实际放款日与到期日以借据为准；借款利率以中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮30%后确定，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；还款方式为按月等额本息还款，还款日为每期末月的借款发放日对应日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，贷款人从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，按罚息利率计收复利。
合同另约定，合同项下的借款担保方式为抵押担保，即由胡德兵、张道红以购买的位于句容市华阳镇华阳南路万宏天源城14幢626室房屋作抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的所有费用。合同还约定，在合同履行期间，出现借款人连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息等情形，即构成借款人违约，贷款人有权提前收回已发放贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用，并有权提前行使抵押权，且贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费等由借款人承担。
2009年8月17日，胡德兵、张道红为位于句容市华阳镇华阳南路万宏天源城14幢626室房屋（房产证号：01××86）办理了抵押登记，邮储银行句容支行领取了房屋他项权证，他项权证上载明的担保范围为11万元。
2009年8月18日，邮储银行句容支行依约向胡德兵发放贷款11万元，借据上载明的借款期限为240月，从2009年8月18日至2029年8月18日，年利率为4.158%。贷款发放后，王道红、胡德兵按月足额归还本息至2016年6月，后未能按期足额还款。截止2016年10月，王道红、胡德兵连续逾期四期未足额偿还，邮储银行句容支行遂于2016年10月27日诉至本院。截止2016年10月13日，尚欠借款本金82716.3元、利息913.45元，合计83629.75元。
2016年10月24日，邮储银行句容支行为追索债权进行本次诉讼，与江苏刘桂生律师事务所签订了委托代理合同，该所指派赵长健、蒋玲律师担任邮储银行句容支行委托代理人参与本案诉讼，邮储银行句容支行支付该所律师代理费4200元。
本院认为，原告邮储银行句容支行与胡德兵、被告张道红签订的《个人购房担保借款合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。邮储银行句容支行按约向胡德兵、王道红发放了贷款，但胡德兵、王道红自2016年7月起连续三期未能按期足额偿还借款本息，其行为已构成违约，邮储银行句容支行仍有权依据合同约定提前收回已发放的全部贷款，现因胡德兵已死亡，邮储银行句容支行要求王道红清偿剩余借款本息的诉请成立，本院予以支持。根据贷款合同约定，如胡德兵、王道红违约，邮储银行句容支行为解决合同争议发生的律师费等费用由胡德兵、王道红承担，且依据江苏省律师收费许可标准，邮储银行句容支行所支付的律师费数额合理，故对邮储银行句容支行要求王道红赔付律师费4200元的诉请，本院予以支持。胡德兵、张道红自愿以其所有的位于句容市华阳镇华阳南路万宏天源城14幢626室房屋（房产证号：01××86）为本案借款提供抵押担保，且该房屋已办理了抵押登记，邮储银行句容支行作为抵押权人对该房屋折价款或者拍卖、变卖该房屋的价款在11万元范围内享有优先受偿权。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王道红于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行支付借款本金82716.3元、利息913.45元，合计83629.75元（利息已计算至2016年10月13日，自2016年10月14日起至实际给付之日止的利息按照2009年8月14日《个人购房借款及担保合同》约定计付）。
二、被告王道红于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行支付律师费4200元。
三、若被告张道红不能按时足额履行上述第一、二项给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行对位于句容市华阳镇华阳南路万宏天源城14幢626室房屋（房产证号：01××86）折价款或者拍卖、变卖该房屋的价款在11万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1996元,减半收取998元，保全费1070元，合计2068元，由被告张道红负担（此款原告已预交本院，被告张道红于本判决生效后十日内将此款给付原告）。
上述款项可汇至句容市人民法院（户名：句容市人民法院；开户行：中国建设银行股份有限公司句容市支行；账号：32×××95。汇款时注明本案案号）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时预交相应的上诉案件受理费（户名：江苏省镇江市中级人民法院，开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61），上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审判员 杨惠玲
二〇一七年一月十二日
书记员 印 文
附：有关法律规定：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。