南宁市江南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0105民初623号
原告：南宁市区农村信用合作联社那洪信用社，住所地南宁市白沙大道**号那洪平阳*组综合楼（龙共大厦）*楼商铺。
负责人：雷达华。
委托诉讼代理人：周德民，南宁市区农村信用合作联社员工。
委托诉讼代理人：梁展，南宁市区农村信用合作联社员工。
被告：马志松，男，1959年3月15日出生，壮族，住广西田林县。
原告南宁市区农村信用合作联社那洪信用社与被告马志松金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月16日立案受理后，依法组成由审判员王小佳担任审判长，人民陪审员奚荫强、李浩安参加的合议庭，于2017年1月20日公开开庭进行了审理。原告南宁市区农村信用合作联社那洪信用社的委托诉讼代理人周德民、梁展到庭参加诉讼，被告马志松经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告南宁市区农村信用合作联社那洪信用社诉称：2013年10月11日，原告与被告签订了《借款合同》和《抵押合同》，《借款合同》主要约定：被告向原告借款2100000元，借款期限自2013年10月11日至2014年10月11日，贷款年利率为8.4%，合同期内随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而调整。合同还约定了原告与被告的其他权利与义务。《抵押合同》及房地产抵押物清单约定：被告提供其所有的位于南宁市西乡塘区相思湖东路1号骋望·骊都居住小区D1栋7号商铺（房产证号：邕房权证字第××号，产权人：马志松）作为《借款合同》项下的抵押担保物并办理了抵押登记，登记证号为：邕房他证字第××号。抵押担保的范围为本合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。
2013年10月11日，原告依约向被告发放贷款2100000元，原告已经按《借款合同》约定履行了义务，但被告没有按合同约定履行义务，至2015年12月20日止被告尚欠原告贷款本金2100000元及利息380452.97元未还，被告已违反了《借款合同》的约定构成违约。根据《借款合同》的约定被告应立即向原告偿还尚欠的贷款本息。同时根据《抵押合同》的约定，被告应对上述债务承担相应的抵押担保责任。
原告认为涉案的《借款合同》、《抵押合同》系各方真实意思表示，合法有效，各方均应按约定履行。现被告未按合同约定履行义务，构成了违约，损害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求法院判令：1、被告立即归还原告贷款本金2100000元及利息380452.97元（利息暂计算至2015年12月20日止），本息合计共2480452.97元。2015年12月20日起至贷款全部清偿期间的利息、复利、罚息按《广西农村信用社个人借款合同》约定的方式计算，按月结息分期还本；2、被告承担《广西农村信用社抵押担保合同》项下的抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖或其它方式处理所得价款享有优先受偿权；3、被告承担本案的诉讼费。
原告南宁市区农村信用合作联社那洪信用社对其主张提交的证据有：1、身份证复印件，证明被告马志松的诉讼主体资格；2、《借款申请书》、《借款借据》、《广西农村信用社个人借款合同》（合同编号：175502133298584）、《广西农村信用社抵押担保合同》（合同编号：175504132139342）、房地产抵押物清单、《抵押承诺书》，证明原告与被告存在真实、合法有效的借款合同关系；与被告存在真实、合法的抵押合同关系；原告依约向被告发放贷款2100000元；3、邕房权证字第××号、邕房他证字第××号，证明原告与被告就抵押物办理了他项权证登记；4、贷款欠款欠息清单、贷款还款明细，证明被告尚欠原告的贷款本息;5、邕房他证字第4127**号，证明原告就被告抵押物重新补办了他项权证登记。
被告马志松未提交书面答辩，也未到庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告马志松经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据来源合法，与其陈述的事实有关联，能够证明其主张，故本院对原告提交的证据予以确认并据此对原告陈述的案件事实予以认定。
结合上述确认的证据及庭审笔录，本院查明以下法律事实：
2013年8月8日，被告因经营资金不足向原告提出借款2700000元的申请。2013年10月11日，原告与被告签订了《广西农村信用社个人借款合同》，合同编号：175502133298584，合同主要约定：借款人为马志松，贷款人为南宁市区农村信用合作联社那洪信用社；合同项下的借款金额为2100000元，借款用途为经营百货，借款期限为壹年，自2013年10月11日起至2014年10月11日止；贷款利率以中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上6.0%上浮40%，执行年利率8.4%；借款采取受托支付的方式；还款方式为按月结息，到期还本；合同项下借款的担保方式为抵押担保，从合同即《抵押担保合同》的编号为175504132139342；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息,直至本息清偿为止；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；合同记载的借款金额、发放日期、到期日期、利率与借款借据记载不一致时，以借款借据记载为准。合同还就其他事项进行了约定。同日，原告与被告还签订了《广西农村信用社抵押担保合同》，合同编号：175504132139342，合同主要约定：被告愿以合同项下的抵押物，即编号为175502133298584抵押清单项下的南宁市西乡塘区相思湖东路1号骋望·骊都居住小区D1栋7号商铺（房产证号：邕房权证字第××号，产权人：马志松）向原告提供抵押担保，该抵押物的房产评估价值3987600元，贷款金额2100000元，抵押担保的范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2013年9月16日，原、被告就该抵押办理了抵押登记，登记证号为：邕房他证字第××号，债权数额为2700000元。2013年10月11日，原告依约向被告发放贷款，并出具《借款借据》，载明：借款金额2100000元，借款年利率8.4%，借款期限自2013年10月11日至2014年10月11日。被告收到借款后，未依约按时足额还款。截止2015年12月20日，被告尚欠原告到期贷款本金2100000元，利息（含复利和罚息）380452.97元。
另查明，2014年10月22日，原告就被告抵押物重新补办了他项权证登记，登记证号为：邕房他证字第4127**号，债权数额为2700000元。
本院认为：原告与被告签订的《个人借款合同》及《抵押担保合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，但被告未依约按时偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。截止2015年12月20日，被告尚欠原告借款本金2100000元及利息（含复利、罚息）380452.97元。因此，原告要求被告归还尚欠借款本金及支付利息（含逾期利息）符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告以其所有的位于南宁市西乡塘区相思湖东路1号骋望·骊都居住小区D1栋7号商铺为本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记，故原告主张对抵押物享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马志松返还原告南宁市区农村信用合作联社那洪信用社借款本金2100000元；
二、被告马志松支付原告南宁市区农村信用合作联社那洪信用社借款利息（利息含罚息、复利和逾期利息，计算方法：截至2015年12月20日止，利息为380452.97元；从2015年12月21日起至被告马志松实际清偿借款之日止，按本案《个人借款合同》中约定的利率计付）;
三、为实现上述债权，原告南宁市区农村信用合作联社那洪信用社有权在2700000元范围内以被告马志松的抵押物（即位于南宁市西乡塘区相思湖东路1号骋望·骊都居住小区D1栋7号商铺)折价或拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
案件受理费26644元、保全费5000元，由被告马志松负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或者南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时上诉人应在上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费26644元（户名：南宁市中级人民法院，帐号：20×××28，开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行）。逾期不交又不提出缓交、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王小佳
人民陪审员 奚荫强
人民陪审员 李浩安
二〇一七年一月二十日
书 记 员 郭时连