苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）虎商初字第0916号
原告苏州市鼎丰钢模租赁站，住所地江苏省苏州高新区浒关分区观山路**号。
负责人王凤男，该企业投资人。
委托代理人季兵，江苏拙正律师事务所律师。
委托代理人陆晓薇，江苏拙正律师事务所律师。
被告南京凯盛建设集团有限公司，住所地江苏省南京市高淳县开发区工业园永花路002号。
法定代表人周谟其，该公司董事长。
委托代理人黄强业，江苏天晖律师事务所律师。
被告张义国，男，汉族。
原告苏州市鼎丰钢模租赁站与被告南京凯盛建设集团有限公司（以下简称凯盛公司）、张义国租赁合同纠纷一案，本院于2013年8月23日受理后，依法组成合议庭。本案于2013年11月27日公开开庭进行了审理，原告的负责人王凤男及其委托代理人陆晓薇，被告凯盛公司的委托代理人黄强业、被告张义国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州市鼎丰钢模租赁站诉称，2010年11月12日，被告一因承建工程所需，与原告签订《租赁合同》一份，合同约定租期为2010年11月12日至2011年12月31日，同时约定了租赁物的品种、数量、价格，租赁费用的支付方式、支付时间以及违约责任等。另，被告二张义国在2010年11月12日向原告出具了担保书，为原告与被告一于2010年11月12日签订的租赁合同的履行提供了担保。合同签订后，原告依约提供了租赁物，被告却未按合同约定如期如数付清租赁费用。截止2013年8月，仍结欠原告租赁费用1330840.87元，另有钢管8440.6米、扣件29549只、10CM套管971只、20CM套管152只、30CM套管121只没有归还。故原告诉至法院，请求判令：1、被告一立即支付租金等费用人民币1330840.87元并支付逾期付款违约金878689.20元（暂算至2013年8月22日）；2、被告一归还钢管8440.6米、扣件29549只、10CM套管971只、20CM套管152只、30CM套管121只，若不能归还，则按钢管每米15元、扣件每只5元、10CM套管每只3元、20CM套管每只4元、30CM套管每只5元，折价赔偿原告278480元，并支付2013年8月23日起至实际归还赔偿之日的租金；3、被告二对上述债务承担连带保证责任；4、由被告承担本案诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，提供了以下证据：
1、租赁合同，证明原告与被告凯盛公司之间存在租赁合同关系，同时双方对租赁时间、单价、费用等作了明确约定；
2、担保书，证明了被告张义国为原告与被告凯盛公司于2010年10月12日签订的租赁合同的履行提供了担保，需为此承担担保责任；
3、客户费用明细51页，其中45页有签字，证明2010年11月至2013年8月，被告向原告租赁钢管及其配件所产生的租赁费用及其明细，同时该明细经过被告凯盛公司指定人员的签字确认。
被告凯盛公司对原告提供的证据1的真实性无异议，但认为虽然是凯盛公司与原告签订的租赁合同，但实际上双方并无直接的租赁关系，而是涉及第三方张义国；对证据2、3的真实性无法确认。
被告张义国对原告提供的证据1、2的真实性均无异议；对证据3中有张义国本人及张义龙、张兰签字的均予以认可。
被告凯盛公司辩称，原告和我方并无直接的租赁关系，实际上是张义国与原告之间存在租赁关系，我方把工程承包给张义国，张义国又找到原告并租赁其脚手架，我方作为工程的总建筑单位，使用的脚手架所产生的费用已经全部结清，并不拖欠租赁费；原告所计算的租金数额不准确，按照实际所产生的工程量，我方估算的租赁费大约是110万左右；原告要求支付的违约金并无事实依据，并且违约金的计算方式也是不正确的，数额明显过高；对于原告方要求赔偿钢管，我方认为并无事实依据，工程结束后相关材料已经归还原告，所以原告要求赔偿没有依据；我方认为如果还拖欠原告租赁费，也应当由张义国独自承担。
被告凯盛公司为支持其辩称意见，提供了以下证据：
1、工程款支付明细、借款单和收条，共36张，证明凯盛公司已实际向张义国支付了2499852.4元；
2、工程分包合同2份，是凯盛公司与上海鼎松脚手架工程有限公司签订的，双方的签字人分别是薛福生和张义国，没有盖章，证明海派青城项目的脚手架工程是分包给张义国的；
3、张义国的承诺书2份，证明凯盛公司在海派青城项目所产生的租赁费用应当由张义国向原告独自承担，同时证明原、被告三方之间的互相分包关系；
4、承包合同、施工合同，证明在2010年10月份凯盛公司所接手的工程只是二期工程；
5、架子工程总价分析，是凯盛公司对该项目二期工程总的租费的测算。
原告对被告凯盛公司提供的证据1的真实性不予认可，认为是张义国与他人之间的付款收款依据，与原告无关；对证据2的真实性无法确认，表明的只是凯盛公司与薛福生、张义国、上海鼎松脚手架工程有限公司签订的内部协议，与原告无关，同时在合同签订及履行过程中两被告均未告知，原告并不知情；对证据3的真实性无法确认，是张义国与凯盛公司签订的内部协议，与原告无关；对证据4的真实性无法确认，是薛福生与凯盛公司签订的内部协议，与原告无关，原告并不知情；对证据5的真实性无法确认，无原告的签名盖章，无法核实。
被告张义国对被告凯盛公司提供的证据1真实性无异议，但是这些费用中含点工、打架等的医疗费，都不应当作为支付给张义国的费用，实际凯盛公司支付了209万；对证据2、3的真实性均无异议；对证据4、5的真实性均无法确认，租费的计算应当按照签字确认的租费结算单来计算。
被告张义国辩称，租赁合同是原告和凯盛公司之间的，我只是经办人，相关的租赁费用不应由我支付；担保书是真实的，但是我认为我承担担保责任的前提是我收取了凯盛公司的款项而不支付给原告；违约金过高，希望予以调整。
被告张义国未提供证据。
本院认证意见：对原告提交的证据1-3、被告凯盛公司提交的证据1-4真实性予以确认，可作为认定事实的证据使用；被告凯盛公司提交的证据5系其单方制作，未经其他各方确认，本院不予采纳。
本院经审理查明：
2010年11月12日，原告（作为出租方、甲方）与被告凯盛公司（作为承租方、乙方）在凯盛公司签订编号为2010-11-12的《租赁合同》一份，合同约定：乙方从2010年11月12日起租至2011年12月31日共计400天；合同签订乙方先予付给甲方贰万元正作为押金；租金价格为钢管0.009元每米每天、扣件0.0055元每只每天、上托0.05元每只每天，10-30公分规格平均按只数计算，租价与扣件租金价格相同；不足一个月按一个月计算，超过一个月按实际天数计算，发出天算至归还天，租赁物资的数量及品种按双方经手人签字后的发料单、收数单为准；到2011年3月底乙方须付到发生总租费的40%的金额，2011年4月份起每月月底乙方须付给甲方当月发生租金的40%的金额，以此类推，到2011年9月底付到发生总租费的70%的金额，余款到2012年春节前全部付清；如乙方不按以上约定付费，甲方每日按欠费的千分之三向乙方收取滞纳金；租、装、卸、运、修理、材料等费的结算在每月底至月后七天内由乙方到甲方对清结算账单后收件，未提异议即视为确认；出库由甲方代办运到工地，运输费由甲方承担，甲方向乙方收取出库上力费7元每吨，到工地卸车由乙方负责；租赁物赔偿价格为钢管15元每米、扣件5元每只、上下托25元每只、套管（10cm）3元每只、套管（20cm）4元每只、套管（30cm）5元每只、扣件清理回丝0.1元每只、扣件螺丝0.6元每套；凡赔偿的物资，在办理赔偿手续后十天内将款付给出租方，否则仍按继续租借论处；租赁期限届满，乙方继续使用租赁物，甲方没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，如工期延期，甲、乙双方签订续租补充协议，否则甲方全理租费，要求乙方将租物归还；本合同租价不含税金，每月租费结算清单报给公司代理人并签字经办人确认。合同甲方处盖有原告公章，法定代表人处有王凤男签字，代理人处有韩水龙签字，收发负责人处有王鹤亭签字，经办人处有王秀芳签字。合同乙方处盖有凯盛公司公章，代理人处有凯盛公司项目经理薛福生签字，并注明公司地址白下区-
石门坎117号大地豪庭4F，工地地址苏州相城区太平镇海派青城项目，收发负责人处有张兰签字，经办人（签收人）处有张义国、张义龙签字。
同日，被告张义国向原告出具《担保书》一份，承诺为凯盛公司履行与原告于2010年11月12日签订的《租赁合同》（编号：2010-11-12）提供担保，担保期限至租赁物还清、租赁费用全部结清为止。
上述《租赁合同》签订后，原告依约向被告凯盛公司海派青城项目供应钢管扣件等租赁物资。截止2013年8月31日，共计发生租金2330840.87元。被告凯盛公司共计付款1000000元，尚欠租金1330840.87元未支付。尚余钢管8440.6米、扣件29549只、10CM套管971只、20CM套管152只、30CM套管121只没有归还给原告。
另查明，被告凯盛公司承建苏州东渡海派青城工程，其将该项目二、三、四期工程发包给薛福生，双方签订有《苏州东渡海派青城二期工程（内部）总承包施工合同》以及《苏州东渡海派青城项目三、四期住宅工程施工承包合同》。被告凯盛公司并将上述工程的脚手架工程分包给上海鼎松脚手架工程有限公司，双方签订有两份《工程分包合同》，该两份合同上发包方由薛福生签字，承包方由张义国签字。张义国并向凯盛公司出具承诺书一份，承诺苏州东渡海派青城项目三、四期所租（鼎丰租赁公司）用的钢管、扣件发生的租金及产生的一切费用与凯盛公司及薛福生无关，若由此产生的经济纠纷和法律责任一切由张义国承担。
以上事实由原告提供的证据1-3、被告凯盛公司提供的证据2-4及庭审笔录予以佐证，本院予以认定。
本院认为，原告与被告凯盛公司之间签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按约履行。原告按约提供了租赁物资，被告凯盛公司未能按约支付租金，系属违约，应承担相应的违约责任。被告凯盛公司与被告张义国之间的分包关系及结算关系系该二者之间的另一法律关系，与本案无关，被告凯盛公司不能以其对张义国的付款及张义国的承诺对抗原告依据《租赁合同》要求其支付租金及归还租赁物的主张。《租赁合同》到期后，被告凯盛公司继续使用租赁物，原《租赁合同》继续有效，租期转为不定期。故原告要求被告凯盛公司支付结欠租金1330840.87元并归还钢管8440.6米、扣件29549只、10CM套管971只、20CM套管152只、30CM套管121只的诉讼请求于法有据，本院予以支持。关于逾期付款违约金的问题，按《租赁合同》的约定原告有权每日按欠费的千分之三收取滞纳金，原告起诉时主张以1330840.87元为基数，按照每日千分之三从2012年1月23日起算至原告实际付款之日止，暂算至2013年8月22日为878689.20元。该约定的违约金过高，原告在庭审中主动调低为以1330840.87元为基数，自2013年9月1日起按照银行同期贷款利率的1.5倍计算至判决确定的给付之日。本院认为，原告主动调低违约金，且不过高，本院予以认可。关于未归还租赁物的租金问题，应按照《租赁合同》的约定继续计算至实际归还或赔偿之日。另，被告张义国向原告出具了担保书，为被告凯盛公司提供担保，担保期限至租赁物还清、租赁费用全部结清为止。因此被告张义国应对被告凯盛公司的上述债务承担连带清偿责任。被告张义国承担担保责任后有权向被告凯盛公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条的规定，判决如下：
一、被告南京凯盛建设集团有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告苏州市鼎丰钢模租赁站支付租金1330840.87元及逾期付款违约金（以1330840.87元为基数，自2013年9月1日起按照银行同期贷款利率的1.5倍计算至判决确定的给付之日）。
二、被告南京凯盛建设集团有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告苏州市鼎丰钢模租赁站归还钢管8440.6米、扣件29549只、10CM套管971只、20CM套管152只、30CM套管121只；若不能归还，则应按钢管每米15元、扣件每只5元、10CM套管每只3元、20CM套管每只4元、30CM套管每只5元的标准折价赔偿原告苏州市鼎丰钢模租赁站；被告南京凯盛建设集团有限公司并应向原告苏州市鼎丰钢模租赁站支付上述未归还租赁物自2013年9月1日起至实际归还或赔偿之日的租金（按双方签订的《租赁合同》计算）。
三、被告张义国对被告南京凯盛建设集团有限公司在上述第一、二项下的债务承担连带清偿责任；被告张义国承担连带清偿责任后有权向被告南京凯盛建设集团有限公司追偿。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34842元、财产保全费5000元，合计39842元，由两被告负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告预交的案件受理费及保全费，本院不予退还。
（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：新区农行商业街分理处，帐号：548401040002924）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。并应根据国务院《诉讼费用交纳办法》的相关规定预交上诉费用。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行；帐号：10-550101040009599。
审 判 长 刘晓夏
审 判 员 唐跃健
人民陪审员 朱 革
二〇一四年二月十七日
书 记 员 皋仁燕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。