四川省绵阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绵民终字第827号
上诉人（原审被告）刘建，男，生于1971年2月20日，汉族。
上诉人（原审被告）罗丹丹，女，生于1983年6月12日，汉族。
委托代理人魏家琳，四川太白律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）四川华力建筑机械设备租赁有限公司。住所地：江油市三合镇桂香村*组。
法定代表人陈伟，董事长。
委托代理人苏茂林，四川华力建筑机械设备租赁有限公司员工。
委托代理人秦建华，四川鼎天律师事务所律师。
上诉人刘建、罗丹丹因与被上诉人四川华力建筑机械设备租赁有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，不服江油市人民法院（2014）江油民初字第1901号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2014年6月3日公开开庭进行了审理。上诉人刘建、罗丹丹的委托代理人魏家琳，被上诉人四川华力建筑机械设备租赁有限公司的委托代理人苏茂林、秦建华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明：刘建因龙凤化工厂、永平镇政府、武都供电所、河口、东山、小溪坝、厚坝、马角坝及安县秀水等十多个工地工程需要，于2009年起至2013年期间与四川华力建筑机械设备租赁有限公司建立了建筑设备租赁关系，并陆续从原告处租赁塔式起重机、龙门吊、架管、架扣、顶托、钢模、U型扣、固定角膜、350搅拌机等建筑设备用于各工程施工。刘建与四川华力建筑机械设备租赁有限公司这期间形成的租赁关系中，就相关租赁物只有龙凤化工厂、永平镇政府、武都供电所工地签订了书面合同，其余均为口头协议，并比照书面合同执行。其书面签订的租赁合同除对租赁物品种、规格型号、数量、租金单价、进场费等进行约定外，还约定了租赁期限为“租赁时起至物质归还完毕为止，以实际使用天数计算租赁费”的内容。到四川华力建筑机械设备租赁有限公司起诉时，刘建各工地均早已完工。但本案所涉的龙凤化工厂工地所租赁的建筑设备中，尚有价值12，767.1元的租赁物（平面模板9.69平方米、固定角模15米、U型扣3，886颗、山型卡392个、向头462套、架扣3，351套、项托40套、木架板1.4米）没有归还，截至2013年11月止拖欠租金744，855元。四川华力建筑机械设备租赁有限公司经多次催收，刘建均没有支付拖欠的租金和归还租赁物。
另查明，ＸＸＸ系四川省江油市华伟建筑材料设备租赁站经营者、四川华力建筑机械设备租赁有限公司股东、四川华力建筑机械设备租赁有限公司法定代表人陈伟之妻。还查明：罗丹丹系刘建之妻。
原审法院认为：被告刘建因多个工程施工需要，先后于2009年至2013年期间陆续与原告方达成书面或口头协议，约定租赁原告建筑设备使用。原告按约履行了将租赁物交付被告使用的义务后，被告应当履行支付租金及归还全部租赁物的义务。被告至今既不与原告进行结算，又不履行归还全部租赁物及支付租金的行为违反了双方约定，致使原告无法实现合同目的，应当承担相应民事责任。被告多次、反复从原告处租赁建筑设备的行为，是一个陆续的、滚动式的过程，双方没有就某一个单独的工地租金进行结算，租赁物也没有全部归还。按照双方约定，应当视为租赁合同仍然在履行过程中，因此，不能简单地理解为原告主张租金的诉讼请求就已经超过一年的诉讼时效。事实上，原告一直没有放弃追收租金及租赁物返还，在追收过程中，由于被告消极的不作为，才使得原告不得不运用法律手段加以解决。因此，原告的主张符合法律规定，应予支持。被告辩解原告主张租金及归还租赁物均超过时效的理由与事实不符，不予采信。被告罗丹丹与刘建系夫妻关系，应当对其债务承担连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，遂判决：一、解除原、被告之间的租赁关系；二、限被告刘建于本判决生效后5日内支付拖欠原告四川华力建筑机械设备租赁有限公司租赁费744，855元，并由被告罗丹丹承担连带责任；三、限被告刘建于本判决生效后5日内归还原告四川华力建筑机械设备租赁有限公司租赁物：平面模板9.69平方米、固定角模15米、U型扣3886颗、山型卡392个、向头462套、架扣3351套、项托40套、木架板1.4米，如不能归还，则折价赔偿12767.1元，并由被告罗丹丹承担连带责任。本案诉讼费减半收取5690元、财产保全费5000元由被告承担。
宣判后，刘建、罗丹丹不服该判决，向本院提起上诉称：原审认定事实不清，上诉人与被上诉人之间的租赁关系及债权应当以每个案件涉及的具体的租赁关系为准，本案中部分租赁物已经归还，其他租金债权已经超过诉讼时效；被上诉人不具备本案诉讼主体资格，案涉部分租赁合同签订人并非被上诉人。请求二审法院依法改判。
被上诉人四川华力建筑机械设备租赁有限公司答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
二审中，ＸＸＸ向本院提交《权利主张说明》一份，载明：“刘建、罗丹丹与四川华力建筑机械设备租赁有限公司租赁合同纠纷上诉一案，该案中涉及江油华伟建筑材料设备租赁站的建筑材料设备的租金和归还租赁物，由华力公司主张权利，ＸＸＸ（江油华伟建筑材料设备租赁站）放弃主张该权利。”
另查明，ＸＸＸ和四川华力建筑机械设备租赁有限公司与刘建、罗丹丹之间存在长期租赁业务关系。ＸＸＸ最初以江油华伟建筑材料设备租赁站经营者名义向刘建、罗丹丹的各工地提供租赁物，后ＸＸＸ与其丈夫陈伟成立四川华力建筑机械设备租赁有限公司，即以四川华力建筑机械设备租赁有限公司名义向刘建、罗丹丹的各工地提供租赁物。
又查明，案涉租赁物中四台塔式起重机已经归还，但双方并未就租金进行结算。
还查明，原告在一审中，先是以四川华力建筑机械设备租赁有限公司名义对十三个工地的所有欠款作为一个总的案件提起诉讼；但一审法院为审理简便，便以工地为区分标准，将十三个工地的欠款拆分成了十三个案件。
二审查明的其余事实与一审查明事实一致，本院予以确认。
本院认为：关于诉讼时效的认定。上诉人刘建、罗丹丹与被上诉人之间建立的租赁合同关系是基于其在龙凤化工厂、永平镇政府、武都供电所、河口、东山、小溪坝、厚坝、马角坝及安县秀水等十三个工地的工程需要，双方对合同的约定体现为书面及口头约定等方式，其租赁关系长期存续。被上诉人因租赁地繁多，将案件按工地拆分是为了诉讼便利，并不能因此将租赁关系也进行相应的拆解，更不应因此损害债权人的合法权利。同时，双方约定的租赁期限为“租赁时起至物质归还完毕止，以实际使用天数计算租赁费”。由于上诉人的各个工地至今没有全部归还租赁物，亦未与被上诉人进行结算，按照合同约定应当视为租赁合同尚未履行完毕；对已经归还的部分租赁物（四台塔式起重机），双方也未就尚欠租金进行结算并确定尚欠租金的具体给付日期。因此，被上诉人并不知晓其权利于何时受到侵害，诉讼时效的起算时间尚未形成；上诉人刘建、罗丹丹关于本案所涉建筑材料的租金债权已过一年诉讼时效的上诉理由不能成立。
关于诉讼主体资格的认定。由于本案租赁关系长期存续，且在合同履行过程中，供货方因业务发展需要，先设立江油华伟建筑材料设备租赁站，后成立四川华力建筑机械设备租赁有限公司，并先后以租赁站及公司名义与上诉人订立租赁合同，虽然合同履行主体发生了改变，但合同主体的变更并不影响本案债权债务金额的确定，并不增加上诉人的责任承担。因为ＸＸＸ已向本院提交“说明’，认可本案权利均由被上诉人主张。据此，上诉人的该上诉理由亦不能成立。
综上，原判决认定事实清楚，适用法律正确，实体处理适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项，即“原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定”之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审受理费11380元，由上诉人刘建、罗丹丹承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 左 迪
审 判 员 沈秦荣
代理审判员 李 维
二〇一四年六月十九日
书 记 员 赖冬梅