河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）郑民四初字第340号
原告：中国光大银行郑州花园路支行。
负责人王秋实，行长。
委托代理人种泉清，河南英泰律师事务所律师。
委托代理人田孝礼，河南英泰律师事务所律师。
被告：林州德通汽配特种钢管有限公司。
法定代表人牛明生，经理。
委托代理人马海河，河南见地律师事务所律师。
被告：李景超。
委托代理人李斌，河南新林州律师事务所律师。
被告：王晓洁。
委托代理人李斌，河南新林州律师事务所律师。
原告中国光大银行郑州花园路支行（以下简称光大花园路支行）诉林州德通汽配特种钢管有限公司（以下简称林州德通公司）、李景超、王晓洁金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告光大花园路支行的委托代理人种泉清，被告林州德通公司的委托代理人马海河，被告李景超、王晓洁的委托代理人李斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大花园路支行诉称：2012年6月11日，原告与被告林州德通公司签订综合授信协议一�，协议约定：光大花园路支行在2012年6月11日至2013年6月7日的授信期限内，向林州德通公司提供最高授信额度人民币2000万元。2012年6月9日，被告李景超、王晓洁向原告出具保证声明一份，表明其愿意在最高授信额度内提供个人无限连带责任保证。2012年6月11日，原告与被告李景超签订《最高额保证合同》一份，合同约定：被告李景超在最高授信额度2000万元本金及利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用范围内对上述债务提供连带责任保证。同日，原告与被告林州德通公司签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告林州德通公司以其有权处分的土地（土地证号：林国用（2011）第1**号）及房产（房屋所有权证号：房权证林州市房字第××、00××49、00××50、00015151号）作为抵押物抵押给原告，作为综合授信协议的担保，并依法办理了抵押物登记。2012年6月12日，原告与被告林州德通公司签订《流动资金贷款合同》一份，合同约定：原告向被告林州德通公司提供金额为人民币2000万元的贷款，被告林州德通公司用来购买原材料管坯，贷款期限自2012年6月12日至2013年6月7日，贷款利率为年7.572%，按月结息，结息日为20日，逾期罚息利率按合同所约定的贷款利率水平加收50%，对借款人不能按时支付的利息，贷款行有权按罚息利率计收复利等。合同签订后，原告依约于2012年6月12日向被告林州德通公司发放贷款2000万元，履行了合同义务，但目前贷款已经逾期，被告林州德通公司未履行合同约定的按月结息义务，且贷款到期后未归还贷款本息，被告李景超、王晓洁也未履行连带保证责任。现向法院提起诉讼，请求判令：一、被告林州德通公司偿还原告贷款本金人民币2000万元及约定的利息、复利748527.46元（利息、复利暂计至2013年10月20日，以后的利息以2000万元本金为基数，按照年利率11.358%计算至清偿本息之日止，对不能按月支付的利息，按年利率11.358%计收复利直至清偿本息之日止；二、依法确认原告对被告林州德通公司抵押的土地（土地证号：林国用（2011）第1**号）及房产（房屋所有权证号：房权证林州市房字第××、00××49、00××50、00015151号）享有优先受偿权，对该抵押物折价、拍卖、变卖的款项优先受偿；三、被告李景超、王晓洁对被告林州德通公司上述债务承担连带责任；四、本案的诉讼费、财产保全费由三被告承担。
被告林州德通公司答辩称：对欠款的本金和利息无异议，但林州德通公司刚经过转让，接收以后未见借款。
被告李景超答辩称：对借款事实及担保无异议，林州德通公司的抵押的资产足以偿还借款。
被�王晓洁答辩称：我与李景超是夫妻关系，但并未提供担保，不是本案的担保人，不应承担连带还款责任。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、光大花园路支行与林州德通公司签订的《综合授信协议》；2、李景超保证合同；3、李景超、王晓洁保证声明、身份证复印件、户口薄复印件；4、光大花园路支行与林州德通公司签订的最高额抵押合同；5、林州德通公司股东会决议、签字样本；6、光大花园路支行与林州德通公司签订的流动资金贷款合同；7、贷款借据、贷款凭证、贷款受托支付通知书。8、林州德通公司贷款利息计算清单。
经庭审质证，被告林州德通公司对原告提交的证据无异议。
被告李景超对借款事实及担保无异议，被告王晓洁认为自己仅作为担保人的配偶进行签字，而非担保人，不应承担担保责任。
经审查本院认为，原告提交的上述证据，真实、合法，与本案具有关联性，且证据间能相互印证，本院予以采信。
被告李景超为支持其答辩意见向本院提交以下证据：王帅与牛明生签订的转让协议。
经庭审质证，原告对被告林州德通公司提交的证据真实性无异议，但认为与本案借款事实无关。
被告林州德通公司对被告李景超提交的证据无异议。
经审查本院认为，被告李景超提交的证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信。
经审理查明，2012年6月11日，原告与被告林州德通公司签订编号为光郑花园支ZH2012010《综合授信协议》一份，约定光大花园路支行向林州德通公司提供最高授信额度为人民币2000万元，最高授信额度的有效使用期为2012年6月11日至2013年6月7日。为保证及时清偿债务，光大花园路支行、林州德通公司签订编号为：光郑花园支ZD2012010《最高额抵押合同》一份，林州德通公司将其有权处分、位于林州市原康镇宋村证号为林国用（2011）第154号的土地及位于林州市原康镇宋村，证号为房权证林州市房字第××、00××49、00××50、00015151号的房屋作为抵押物抵押给原告，并于林州市国土资源局办理了编号为林他项（2012）字第011号他项权登记。担保范围为：主合同项下应向抵押权人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用。
2012年6月9日，被告李景超、王晓洁向原告出具书面保证声明，自愿对林州德通公司的授信提供个人无限连带责任保证。并于2012年6月11日与光大花园路支行签订了最高额保证合同，保证范围为：借款本金及利息、实现债权费用等，并且该保证独立于光大花园路支行�取得的任何其他担保，光大花园路支行行使担保权前无需首先执行持有的任何其他担保（无论是物的担保还是人的担保）。
依据上述协议，2012年6月12日，原告与被告林州德通公司签订流动资金贷款合同一份，合同约定，光大花园路支行向林州德通公司发放贷款人民币2000万元，期限自2012年6月12日至2013年6月7日，贷款利率为年7.572%，按月结息，结息日为20日，逾期罚息利率按合同所约定的贷款利率水平加收50%，对借款人不能按时支付的利息，贷款行有权按罚息利率计收复利等。合同签订后，光大花园路支行依约履行了合同义务，发放了贷款。
另查明：林州德通公司系王帅一人出资公司，2012年9月4日，王帅与牛明生签订了林州德通公司转让协议，约定林州德通公司整体转让给牛明生，包括资产10661.33万元和债务10200万元。
还查明，李景超、王晓洁系夫妻关系，现处�夫妻关系存续期间。
借款到期后，林州德通公司未能按照合同约定偿还欠款本金及利息，李景超、王晓洁作为保证人亦未承担连带保证责任，原告向本院提起诉讼。
本院认为：本案当事人各方签订的《综合授信协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、保证书等，均系当事人真实意思表示，合法有效，均应依约履行。否则，将承担相应责任。光大花园路支行依约向林州德通公司提供借款2000万元，林州德通公司未能依约及时偿还欠款本金及利息，李景超、王晓洁作为连带保证责任人，亦未履行保证义务，均已构成违约，理应承担偿还欠款本金2000万元及相关利息的责任和义务。同时，林州德通公司以其名下林国用（2011）第154号国有土地使用权及房权证林州市房字第××号、第××号、第××号、第××号房产为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故�大花园路支行主张对林州德通公司上述土地及房产享有优先受偿的权利，有事实和法律依据，亦应得到支持。被告王晓洁辩称保证声明中本人仅是作为保证人配偶进行签字，而非保证人，但李景超、王晓洁现处于夫妻关系存续期间，且保证声明中载明，王晓洁自愿同意以夫妻共有财产提供担保。故对该辩称意见，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告林州德通汽配特种钢管有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国光大银行郑州花园路支行借款本金人民币2000万元及约定的利息、复利人民币748527.46（暂计至2013年11月10日，以后的利息以2000万元本金为基数，按照年利率11.358%计算至判决确定的实际还款之日，对不能按月支付的利息，按年利率11.358%计收复利直至清偿本息之日止）；
二、原告中国光大银行郑州花园路支行对被告林州德通汽配特种钢管有限公司抵押位于林州市原康镇宋村证号为林国用（2011）第154号的土地及房权证林州市房字第××号、第××号、第××号、第××号的房产享有优先受偿权，对该抵押物折价、拍卖、变卖的款项享有优先受偿权；
三、被告李景超、王晓洁对被告林州德通汽配特种钢管有限公司上述债务承担连带清偿责任。
如果被告林州德通汽配特种钢管有限公司、被告李景超、被告王晓洁未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费145543元、保全费5000元，由被告�州德通汽配特种钢管有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省高级人民法院。
审判长 陈贵斌
审判员 陈 赞
审判员 崔航微
二〇一四年三月十八日
书记员 毛冰昕