湖北省浠水县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1125民初1160号
原告：中国农业银行股份有限公司浠水县支行。
住所地：浠水县清泉镇丽文大道。
统一社会信用代码：9142112570700449K。
法定代表人：宛俊，该行行长。
委托诉讼代理人：王宏利，中国农业银行股份有限公司浠水县支行散花营业部主任。代理权限为：一般代理。
委托诉讼代理人：华向阳，中国农业银行股份有限公司浠水县支行法务部经理。代理权限为：一般代理。
被告：王腾达，男，1984年7月14日出生，汉族，湖北省浠水县人，务工，住浠水县。
被告：王娟，女，1988年5月7日出生，汉族，湖北省浠水县人，务工，住浠水县，系被告王腾达之妻。
被告：王旗民（又名王启明），男，1963年7月2日出生，汉族，湖北省浠水县人，务农，户籍所在地浠水县，现居住地浠水县，系被告王腾达之父。
被告：陈爱平，女，1963年7月23日出生，汉族，湖北省浠水县人，无职业，住浠水县，系被告王腾达之母。
原告中国农业银行股份有限公司浠水县支行（以下简称农行浠水支行）诉被告王腾达、王娟、王旗民、陈爱平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月2日立案受理后，依法适用普通程序，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告农行浠水支行委托诉讼代理人王宏利、华向阳到庭参加了诉讼，被告王腾达、王娟、王旗民、陈爱平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行浠水支行向本院提出：1，判令被告偿还原告借款本金15万元，支付借款利息14479.43元（按约定利率计算至2016年7月16日止）；2，原告对抵押物享有优先受偿权；3，由被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：2015年4月15日，被告王腾达与原告签订《农户贷款借款合同》一份，合同约定，原告向被告王腾达发放农村个人生产经营贷款15万元，期限一年。担保方式为抵押担保，被告王旗民以（王启明）名下的房产作为抵押物，其抵押物在浠水县房管局办理了抵押登记。2015年4月16日原告依照借款合同约定向被告王腾达发放贷款15万元，贷款到期后，被告王腾达并未按照合同约定履行其归还借款的义务，原告经多次催讨无效后，向人民法院提起诉讼，请求判令被告偿还其借款本金15万元，支付借款利息14479.43元，原告对抵押物享有优先受偿权，并由被告承担本案的诉讼费用。
被告王腾达、王娟、王旗民、陈爱平均未向法庭提交书面答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。原告向法庭提交的证据材料有：1—2，原告的营业执照副本、法定代表人身份证，被告的公民身份证（复印件）、被告王腾达与被告王娟的结婚证、被告王旗民与被告陈爱平的结婚证（复印件）；3，原告与被告王腾达、王娟签订的《农户贷款借款合同》；4，原告与被告王旗民、陈爱平签订的《最高额抵押合同》；5，原告与被告王腾达签订的《借款凭证》；6，被告贷款本息清单；7，被告王腾达借款申请书，被告王娟同意借款承诺书，被告王旗民、陈爱平同意借款承诺书，贷款抵押承诺书。
被告王腾达、王娟、王旗民、陈爱平均未向法庭提交书面证据材料。
原告提交的以上证据材料，是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规强制性规定，具有真实性、关联性和合法性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告王腾达与被告王娟，被告王旗民与被告陈爱平系夫妻关系。被告王腾达因经营餐馆装修缺少资金周转于2015年4月15日与原告农行浠水支行签订《农户贷款借款合同》一份，合同约定，被告王腾达向原告借款15万元，借款期限12个月，借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基础利率为基础上浮40％确定（正常期执行利率为7.49％），借款人按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日，借款人须于每一结息日结息，借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50％计收罚息（逾期执行利率为9.135％），直至本息清偿为止。被告王娟、王旗民、陈爱平作为保证人在该借款合同上签字，担保范围包括：借款合同项下借款本金、利息、罚息等贷款人实现债权和担保权的一切费用；保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人共同承担连带责任；同日，被告王旗民、陈爱平以位于浠水县关畈集镇房屋（房权证号：绿杨乡字第××号）设定抵押物，与原告签订《最高额抵押合同》一份，合同约定，抵押担保的债权最高余额为人民币30万元；最高额担保债权期间自2015年4月15日起至2016年4月14日止；抵押担保范围包括借款合同项下借款本金、利息、罚息等债权人实现债权、抵押权的一切费用；借款人未按照借款合同约定的期限履行其偿还借款义务的，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价、或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；抵押担保合同的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；同年4月1日，被告王旗民、陈爱平将上述抵押物在浠水县房地产权属登记发证办公室办理了抵押登记，该房屋他项权利人为原告农行浠水支行。上述合同签订后，原告于同年4月16日与被告王腾达办理借款凭证一份，并按照借款合同约定，将贷款15万元经银行转账方式汇入被告王腾达在借款合同中指定的账户。被告王腾达在执行合同过程中，未按照借款合同的约定，履行其偿还借款本息的义务，原告经催讨无效后，遂于2016年8月2日向本院提起上诉，请求判令被告偿还其借款本金15万元，支付借款利息14479.43元（利息自借款之日起至2016年7月16日止，按约定利率计算）；原告对抵押物享有优先受偿权；并由被告承担本案的诉讼费。
本院认为：原告和被告签订的《农户贷款借款合同》，其内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。原告向被告发放了贷款15万元，事实清楚，本院依法予以确认。被告没有按合同的约定偿还贷款，违反了合同的约定，原告要求被告偿还其借款本金15万元，支付借款利息本院予以支持。被告王旗民、陈爱平以位于浠水县关畈集镇房屋（房权证号：绿杨乡字第××号）设定抵押物，与原告签订《最高额抵押合同》，自愿为案涉债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效，原告诉请对该抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。被告王娟、王旗民、陈爱平作为保证人在借款合同上签字，保证合同成立，依法应承担保证责任。被告王娟、王旗民、陈爱平经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃应诉抗辩的权利，由此可能造成的不利后果，应由其自行承担，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下：
一、被告王腾达应于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告中国农业银行股份有限公司浠水县支行偿还借款本金15万元，支付借款利息（自借款日期2015年4月16日起至2016年4月14日，借款期内按执行利率为7.49％计算；2016年4月15日起至本判决书限定的付款期限届满之日止，利息按逾期执行利率为9.135％计算）；
二、被告王娟、王旗民、陈爱平对上述借款本金及利息负连带清偿责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司浠水县支行有权对案涉抵押物（被告王旗民、陈爱平位于浠水县绿杨乡关畈集镇房屋〖房权证号：绿杨乡字第××号〗）变卖、拍卖所得的价款，在上述范围内优先受偿；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司浠水县支行其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3589元（原告已预交），由四被告负担，限上述付款期限内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。上诉人在提交上诉状同时应按原判决确定的诉讼费预交案件上诉费，上诉人在上诉期满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 ：涂少华
审 判 员 ：顿全元
人民陪审员 ：王又青
二〇一六年十一月二日
书 记 员 ：胡爱红