浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温苍商初字第1269号
原告：中国农业银行股份有限公司苍南县支行。
代表人：缪仁瑞。
委托代理人：郑继完。
委托代理人：徐广印。
被告：苍南县友谊彩印厂。
法定代表人：许为仙。
原告中国农业银行股份有限公司苍南县支行（以下简称为农业银行）诉被告苍南县友谊彩印厂（以下简称为友谊彩印厂）金融借款合同纠纷一案，原告于2015年5月11日向本院提起诉讼，诉请：1、判令被告友谊彩印厂归还借款本金858万元及利息、逾期利息、复利（1.其中240万元借款的利息39760元、逾期利息以240万元为基数自2015年4月2日起、复利以39760元为基数自2015年4月2日起，均至判决确定的履行之日止，按年利率12.6%计算；2.其中134万元借款的利息41584.67元、逾期利息以134万元为基数自2015年6月3日起、复利以41584.67元为基数自2015年4月2日起，均至判决确定的履行之日止，按年利率12.6%计算；3.其中150万元借款的利息，以150万元为基数自2015年1月21日起至判决确定的履行之日止，按年利率8.4%计算；复利以每月未付利息为基数，自未付利息当月21日起至判决确定的履行之日止，按年利率8.4%计算；4.其中284万元借款的利息，以284万元为基数自2015年1月21日起至判决确定的履行之日止，按年利率8.7%计算；复利以每月未付利息为基数，自未付利息当月21日起至判决确定的履行之日止，按年利率8.7计算；5.其中50万元借款的利息，以50万元为基数自2015年2月12日起至判决确定的履行之日止，按年利率7.84%计算；复利以每月未付利息为基数，自未付利息当月21日起至判决确定的履行之日止，按年利率7.84%计算）；2、判令被告友谊彩印厂承担抵押担保责任，原告有权就拍卖、变卖坐落于苍南县友谊彩印厂名下的坐落于苍南县龙港镇示范工业园区厂房所得价款在1425万元范围内优先受偿；3、本案受理费由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2015年6月12日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2012年3月28日，被告友谊彩印厂与原告农业银行签订了编号为33100620120010407号《最高额抵押合同》，约定：被告友谊彩印厂以其所有的坐落于苍南县龙港镇示范工业园区厂房为友谊彩印厂在2012年3月28日至2015年3月27日期间与农业银行办理各种业务所形成的债权限额为1425万元提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利等。并于2012年3月30日办理了抵押登记手续。
2014年4月17日，友谊彩印厂与农业银行签订了合同编号为33010120140012476《流动资金借款合同》（以下简称为合同一），合同中约定：友谊彩印厂向农业银行借款人民币240万元，借款期限为2014年4月17日至2015年4月01日止，借款年利率为8.4%。
2014年7月17日，友谊彩印厂与农业银行签订了合同编号为33010120140024305《流动资金借款合同》（以下简称为合同二），合同中约定：友谊彩印厂向农业银行借款人民币134万元，借款期限为2014年7月17日至2015年6月02日止，借款年利率为8.4%。
2014年7月31日，友谊彩印厂与农业银行签订了合同编号为33010120140025690《流动资金借款合同》（以下简称为合同三），合同中约定：谊彩印厂向农业银行借款人民币150万元，借款期限为2014年7月31日至2015年7月21日止，借款年利率为8.4%。
2014年9月12日，友谊彩印厂与农业银行签订了合同编号为33010120140030747《流动资金借款合同》（以下简称为合同四），合同中约定：友谊彩印厂向农业银行借款人民币284万元，借款期限为2014年9月12日至2015年9月11日止，借款年利率为8.7%。
2015年02月12日，友谊彩印厂与农业银行签订了合同编号为33010120150005451《流动资金借款合同》（以下简称为合同五），合同中约定：谊彩印厂向农业银行借款人民币50万元，借款期限为2015年2月12日至2016年2月11日止，借款年利率为7.84%。
上述一至五合同又约定：1、计息方式为按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。2、借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。3、借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。4、若借款人或担保人违约，贷款人有权提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。
上述合同签订后，原告已按约向被告发放了相应贷款，合计858万元。借款后，被告友谊彩印厂仅支付至2015年1月20日止的利息；欠合同一至2至合同履行限满之日止的利息39760元、欠合同二至至合同履行限满之日止的利息41584.67元、欠合同三至五2015年1月21日起至合同履行限满之日止的利息；欠合同一至五的借款本金858万元和逾期还款利息。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十八条、第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，参照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条的规定，判决如下：
一、苍南县友谊彩印厂于本判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司苍南县支行借款本金858万元及利息、逾期利息、复利（1.其中240万元借款的利息39760元；逾期利息以240万元为基数、复利以39760元为基数，均自2015年4月2日起至判决确定的履行之日止，按年利率12.6%计算；2.其中134万元借款的利息41584.67元、逾期利息以134万元为基数、复利以41584.67元为基数，均自2015年4月2日起至判决确定的履行之日止，按年利率12.6%计算；3.其中150万元借款的利息，以150万元为基数，自2015年1月21日起；复利以每月未付利息为基数，自未付利息当月21日起，均至判决确定的履行之日止，按年利率8.4%计算；4.其中284万元借款的利息，以284万元为基数自2015年1月21日起；复利以每月未付利息为基数，自未付利息当月21日起，均至判决确定的履行之日止，按年利率8.7计算；5.其中50万元借款的利息，以50万元为基数自2015年2月12日起；复利以每月未付利息为基数，自未付利息当月21日起，均至判决确定的履行之日止，按年利率7.84%计算）；
二、如苍南县友谊彩印厂到期未履行上述债务的，中国农业银行股份有限公司苍南县支行有权拍卖、变卖苍南县友谊彩印厂名下的坐落于苍南县龙港镇示范工业园区厂房所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的33100620120010407号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额1425万元为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费73043元，减半收取36521.5元，财产保全费5000元，由苍南县友谊彩印厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费73043元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。］
审判员 刘崇岭
二〇一五年六月十二日
书记员 苏上浩
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》
三、关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。
对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。