广西壮族自治区钦州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂07民初24号
原告：广西北部湾银行股份有限公司钦州分行，住所地广西壮族自治区钦州市永福西大街东泉大厦一楼，统一社会信用代码：91450703692769645W。
负责人：陈海，该行副行长。
委托诉讼代理人：罗宪，该行职员。
被告：广西华兴粮食物流有限公司，住所地广西壮族自治区钦州市南珠东大街19号信用大厦九层，组织机构代码：76309939-5。
法定代表人：梁志林，该公司董事长。
被告：广西嘉华物流有限公司，住所地广西壮族自治区钦州市钦南区沙埠镇桥坪村委进港公路西侧，组织机构代码：67500407-7。
法定代表人：梁志林，该公司董事长。
被告：广西钦州恒通货柜码头仓储有限公司，住所地广西壮族自治区钦州港勒沟岭作业区，组织机构代码：72308010-4。
法定代表人：梁志林，该公司董事长。
被告：梁志林。
原告广西北部湾银行股份有限公司钦州分行（以下简称湾行钦州分行）诉被告广西华兴粮食物流有限公司（以下简称华兴公司）、广西嘉华物流有限公司（以下简称嘉华公司）、广西钦州恒通货柜码头仓储有限公司（以下简称恒通公司）、梁志林金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日受理后，依法组成合议庭于2016年7月25日公开开庭审理了本案。原告湾行钦州分行的委托诉讼代理人罗宪，被告华兴公司、嘉华公司和恒通公司的法定代表人梁志林（同为本案被告）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湾行钦州分行向本院提出诉讼请求：1.被告华兴公司偿还本金17900000.00元，利息545576.52元，共计18445576.52元（利息自2015年11月21日起暂计至2016年4月21日，之后按合同约定利率另算，直至借款本息还清为止）；2.被告嘉华公司对被告华兴公司上述债务承担抵押担保责任，即原告对权属于被告嘉华公司且已向原告设立抵押担保的土地依法享有优先受偿权；3.被告恒通公司、梁志林对被告华兴公司上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费132473元由四被告承担。事实和理由：被告华兴公司于2015年初向原告提出借款申请，与原告签订了《流动资金借款合同》（编号：北部湾银行贷字HT073014123100827号），借款金额17900000.00元，期限12个月，自2015年3月16日起至2016年3月16日止。还款方式为按月还息，到期一次性还本。利息为固定利率，即在提款日基准利率上浮30%，合同期限不调整。逾期罚息利率为借款利率上浮50%，复息从结息日次日起计算，日利率等于年利率／360。其他约定按合同条款执行。被告嘉华公司与原告签订《最高额抵押合同》（编号：北部湾银行高抵字DB072114000563号），为被告华兴公司的借款提供担保。被担保的主债权为原告与被告华兴公司自2015年1月1日至2017年1月1日期间的借款，最高借款额度为17900000.00元。被告嘉华公司提供的抵押物已经办理了抵押登记，原告依法享有优先受偿权。被告恒通公司与原告签订《最高额保证合同》（编号：北部湾银行高保字DB072114000559号），为被告华兴公司的借款提供连带保证责任。被担保的主债权为原告与被告华兴公司自2015年1月1日至2017年1月1日期间的借款，最高借款额度为130000000.00元。被告梁志林与原告签订《最高额保证合同》（编号：北部湾银行高保字DB072114000560号），为被告华兴公司的借款提供连带保证责任。被担保的主债权为原告与被告华兴公司自2015年1月1日至2017年1月1日期间的借款，最高借款额度为130000000.00元。现借款到期，但被告华兴公司无法按期偿还本息，其行为已经构成根本违约。原告要求借款人偿还借款本息共计18445576.52元，被告嘉华公司承担抵押担保责任，原告有优先受偿权，被告恒通公司、梁志林承担连带清偿责任。被告华兴公司、嘉华公司、恒通公司、梁志林在举证期限内没有向本院提交答辩状，其在庭审过程中口头答辩称，四被告华兴公司、嘉华公司、恒通公司、梁志林对原告起诉请求的本金及利息无异议，希望与原告可协商解决。
原告湾行钦州分行围绕诉讼请求依法向本院提交以下证据：《借款申请表》、《流动资金借款合同》（编号：北部湾银行贷字HT073014123100827号）、《最高额抵押合同》（编号：北部湾银行高抵字DB072114000563号）、《土地他项权利证明书》、《广西嘉华物流有限公司股东会决议》、《最高额保证合同》（编号：北部湾银行高保字DB072114000559号）、《最高额保证合同》（编号：北部湾银行高保字DB072114000560号）、《广西华兴粮食物流有限公司利息情况》、《业务凭证》。被告华兴公司、嘉华公司、恒通公司、梁志林在举证期限内没有向本院提交证据。
经庭审质证，被告华兴公司、嘉华公司、恒通公司、梁志林对原告湾行钦州分行提供的上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议，本院予以采信。
经审理查明，2015年3月16日，原告湾行钦州分行与被告华兴公司签订一份《流动资金借款合同》（合同编号：北部湾银行贷字HT073014123100827号）。该合同约定借款人为华兴公司，贷款人为湾行钦州分行，借款种类为短期流动资金借款，借款金额为壹仟柒佰玖拾万元整（1790万元），借款期限为壹拾贰个月，自2015年3月16日起至2016年3月16日止，借款用途为购买玉米。借款利率为固定利率，即在提款日基准利率上浮30%，借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%。借款利息自借款转存到借款发放账户之日起计算。借款按日计息，日利率=年利率／360。该合同项下的付息日为结息日的次日。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。借款逾期，按该合同约定的罚息利率计收复利。借款人按月付息，一次还本，借款人应于2016年3月16日偿还全部借款本金。该合同项下借款的担保方式为抵押、保证，担保合同编号为：北部湾银行高抵字DB072114000563号、北部湾银行高保字DB072114000559号、北部湾银行高保字DB072114000560号。合同签订后，湾行钦州分行于2015年3月16日向华兴公司发放贷款1790万元，贷款月利率为5.795833‰，逾期月利率为8.693750‰，复息月利率为8.693750‰。被告华兴公司分别于2015年3月21日、2015年4月21日、2015年5月21日、2015年6月21日、2015年7月21日、2015年8月21日、2015年9月21日、2015年10月21日、2015年11月23日、2015年12月21日、2015年12月31日偿还借款利息17290.9元、107203.59元、103745.41元、107203.59元、103745.41元、107203.59元、107203.59元、103745.41元、107203.59元、62.13元、50208.3元。截止2016年4月21日，被告华兴公司共偿还借款本金0元，利息914815.51元；尚欠借款本金1790万元，利息545576.52元。2015年1月1日，原告湾行钦州分行与被告嘉华公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：北部湾银行高抵字DB072114000563号）。该合同约定抵押人为嘉华公司，抵押权人为湾行钦州分行，抵押人嘉华公司所担保的主债权为抵押权人依据其与华兴公司（债务人）自2015年1月1日至2017年1月1日期间，在人民币1790万元的最高借款额度内，签订的借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同而享有对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押设立前已经产生。抵押人最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等。该合同约定的抵押财产为钦国用（2011）第B0085号土地使用权，面积28560㎡，所在地钦州港，评估价值为2998.8万元，抵押物权利价值为2998.8万元，贷款金额为1790万元，并约定抵押率不超过60%。双方于2015年3月13日到相关部门办理抵押登记，并领取《土地他项权利证明书》。证书编号为钦他项（2015）第B021号，该证书载明：“土地他项权利人：广西北部湾银行股份有限公司钦州分行，义务人：广西嘉华物流有限公司，座落：钦南区沙埠镇进港公路西面，地号：2101178，权属性质：国有，使用权面积：28560.00㎡，地类（用途）：物流仓储用地，使用权类型：出让，他项权利种类及范围：1.他项权利：国有土地权设定抵押权；2.他项权利人：广西北部湾银行股份有限公司钦州分行；3.抵押土地面积：28560.00平方米；4.抵押金额：2998.8万元；5.贷款金额1790.00万元；6.债务履行期限自2015年1月1日至2017年1月1日止”。2015年1月1日，原告湾行钦州分行与被告恒通公司签订《最高额保证合同》（合同编号：北部湾银行高保字DB072114000559号）。该合同约定保证人为恒通公司，债权人为湾行钦州分行。保证人所担保的主债权为债权人依据其与华兴公司自2015年1月1日至2017年1月1日期间，在人民币13000万元的最高借款额度内，签订的借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同而享有对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押设立前已经产生。保证人承担保证责任的方式为连带责任保证。保证人保证担保的范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等。该合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
2015年1月1日，原告湾行钦州分行与被告梁志林签订《最高额保证合同》（合同编号：北部湾银行高保字DB072114000560号）。该合同约定保证人为梁志林，债权人为湾行钦州分行。保证人所担保的主债权为债权人依据其与华兴公司自2015年1月1日至2017年1月1日期间，在人民币13000万元的最高借款额度内，签订的借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同而享有对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押设立前已经产生。保证人承担保证责任的方式为连带责任保证。保证人保证担保的范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等。该合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
本院认为，被告华兴公司与原告湾行钦州分行于2015年3月16日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：北部湾银行贷字HT073014123100827号），是当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，双方当事人应严格履行合同规定的各项义务。合同签订后，原告按照合同的约定履行了向被告恒通公司发放1790万元贷款的义务。贷款到期后，被告华兴公司没有依约按时归还本息，已构成违约。被告华兴公司、嘉华公司、恒通公司、梁志林对于原告主张的借款本金1790万元及利息545576.52元均当庭表示无异议。因此，原告请求被告华兴公司偿还借款本金1790万元及利息545576.52元有事实和法律依据，应予支持。
被告嘉华公司以其享有的钦国用（2011）第B0085号土地使用权向原告借款提供抵押担保，与原告签订了涉案《最高额抵押合同》，该合同主体合格，内容没有违反法律规定，是双方真实意思表示，合同合法有效。在签订上述合同后，双方依法到相关抵押登记部门办理了抵押权登记，符合《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国物权法》关于抵押担保的法律规定，原告依法对该涉案抵押物享有抵押权，对处置涉案抵押物所得价款在合同约定的担保范围内享有优先受偿权。
被告恒通公司、梁志林分别与原告湾行钦州分行签订《最高额保证合同》（合同编号：北部湾银行高保字DB072114000559号、北部湾银行高保字DB072114000560号），自愿为被告华兴公司发生在2015年1月1日至2017年1月1日期间的借款合同提供连带保证责任，该两份合同内容没有违反法律规定，是双方真实意思表示，合法有效。被告恒通公司、梁志林应对被告华兴公司的欠款承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条、第八十一条、第八十三条的规定，判决如下：
一、被告广西华兴粮食物流有限公司偿还原告广西北部湾银行股份有限公司钦州分行借款本金1790万元及利息545576.52元（利息已计至2016年4月21日，此后自2016年4月22日起至还清之日止，以1790万元为基数，按该合同约定的逾期利息标准计付利息）；
二、原告广西北部湾银行股份有限公司钦州分行对协议变价或拍卖、变卖被告广西嘉华物流有限公司用于抵押担保的位于广西壮族自治区钦州市钦南区沙埠镇进港公路西面的国有土地使用权（钦他项（2015）第B021号《土地他项权利证明书》项下的国有土地使用权）所得价款在2998.8万元的范围内享有优先受偿权；
三、被告广西钦州恒通货柜码头仓储有限公司对上述第一项债务在13000万元的范围内承担连带清偿责任；
四、被告梁志林对上述第一项债务在13000万元的范围内承担连带清偿责任。
案件受理费132473元，由被告广西华兴粮食物流有限公司、广西嘉华物流有限公司、广西钦州恒通货柜码头仓储有限公司、梁志林共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院，并须在上诉期限届满之日起七日内（节假日不顺延）按不服本判决部分的上诉请求金额，依照《诉讼费用交纳办法》的规定预交上诉案件受理费（款项直接汇入广西壮族自治区高级人民法院银行账户。开户名：广西壮族自治区高级人民法院，开户行：中国农业银行南宁市万象支行?，账号：20×××77），逾期不交也不提出缓、减、免交申请的，按撤回上诉处理。
审 判 长 叶枝仁
代理审判员 赵斯婷
代理审判员 李彦君
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 韦光波