四川省广安市广安区人民法院民 事 判 决 书（2015）广安民初字第3670号原告:杜汶泽，男，生于1988年1月4日，汉族，住四川省广安市广安区。委托诉讼代理人:陈园园，四川虹永律师事务所律师，一般授权。委托诉讼代理人:孙香全，男，生于1945年11月17日，汉族，住四川省广安市广安区，一般授权。被告:胡本理，女，生于1963年4月15日，汉族，住四川省邻水县。被告:钱成高，男，生于1982年10月7日，汉族，住四川省邻水县丰禾镇。被告:钱佳利，女，生于1987年12月27日，汉族，住四川省邻水县。被告:四川威屹房地产开发有限责任公司，住所地四川省邻水县。法定代表人:廖小波，总经理。原告杜汶泽与被告胡本理、钱成高、钱佳利、四川威屹房地产开发有限责任公司民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序于2016年3月3日、2016年10月27日公开开庭进行了审理。原告杜汶泽的委托诉讼代理人陈园园、孙香全到庭参加了诉讼。被告胡本理、钱成高、钱佳利、威屹公司经公告传唤，期满未到庭参加诉讼。本案现己审理终结。原告杜汶泽向本院提出诉讼请求：1、判令被告胡本理立即向原告偿还借款本金400万元，并按月利率1.7%支付利息至还清之日止，按借款总额的20%向原告支付违约金；2、判令被告按借款合同的约定向原告承担实现债权的律师费、交通、误工等费用共计15万元；3、判令被告钱成高、钱佳利对上述费用承担连带清偿责任；4、判令威屹公司承担担保责任；5、本案的受理费、保全费由被告承担。事实和理由：2014年8月20日，原告杜汶泽作为出借人代表经过某某公司的居间服务与被告胡本理签订了《借款合同》，约定被告胡本理向原告借款400万元，借款期限为9个月，自2014年8月20日至2015年5月19日，并约定借款利率为月利率1.7%。同日，出借人代表杜汶泽与被告胡本理、钱成高、钱佳利签订了《个人保证合同》，约定被告钱佳利、钱成高为债务人胡本理借款承担无限连带保证责任。被告胡本理、威屹公司向原告杜汶泽出具了承诺书一份，若被告胡本理不按时归还借款本息，杜汶泽将胡本理所欠的借款本息作为抵给威屹公司的购房款。签订合同后，原告按约支付了400万元借款，但被告一直未偿还本金及利息，为保护原告的合法权益，现原告起诉至法院。被告胡本理、钱成高、钱佳利、威屹公司未作答辩。经审理查明：2014年8月20日，原告杜汶泽作为出借人代表经过某某公司的居间服务与借款人胡本理签订了《某某借款合同》，合同内容为被告胡本理向原告杜汶泽借款金额400万元，用途为短期资金周转，借款期限为9个月，自2014年8月20日至2015年5月19日，借款月利率1.7%。提取或交付借款按借款人要求汇入以下账户：户名：钱成高；开户行：某某银行某某支行；账号：某某。任何一方不履行或者不完全履行本合同约定的义务，应当按照总金额的10%-20%承担违约金。上述借款合同有胡本理、杜汶泽签字及手印。同日，出借人代表杜汶泽与被告胡本理、钱成高、钱佳利签订了《个人保证合同》，约定被告钱佳利、钱成高为债务人胡本理借款本息承担无限连带保证责任。上述《个人保证合同》有胡本理、钱成高、钱佳利、杜汶泽签字及手印。同日，出借人代表杜汶泽与被告胡本理又签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》一份，合同约定由威屹公司开发的坐落于邻水县某某镇某某街某某小区某幢某某套（2-8-2、2-9-2、2-10-2、2-11-2、2-12-2、2-13-2、2-15-2、2-5-5、2-6-5、2-7-5、2-8-5、2-9-5、2-10-5、2-11-5、2-12-5、2-13-5、2-15-5、2-5-1、2-15-1、2-5-4、2-3-4、2-9-4、2-13-4、2-16-3、2-7-6、2-10-6、2-6-6号）房屋，若借款人胡本理不按照《借款合同》约定还款，则《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》生效，借款为上述27套房屋的购房款，为借款合同项下借款人民币400万元作担保。上述合同有胡本理、杜汶泽签字及手印。同日，原告杜汶泽与被告威屹公司签订了《商品房回购合同》，并由被告胡本理、威屹公司向原告杜汶泽出具了承诺书一份，内容为杜汶泽于2014年8月20日与威屹公司签订了《商品房回购合同》双方约定杜汶泽购买位于坐落于邻水县某某镇某某街某某小区某幢第2-8-2、2-9-2、2-10-2、2-11-2、2-12-2、2-13-2、2-15-2、2-5-5、2-6-5、2-7-5、2-8-5、2-9-5、2-10-5、2-11-5、2-12-5、2-13-5、2-15-5、2-5-1、2-15-1、2-5-4、2-3-4、2-9-4、2-13-4、2-16-3、2-7-6、2-10-6、2-6-6号的商品住房，建筑面积为2671.11平方米，总价值人民币肆佰万元，现威屹公司承诺：若胡本理不按约定归还所欠杜汶泽借款本金人民币肆佰万元整（小写：400万元）以及利息（按照某某借款合同支付），杜汶泽将胡本理所欠借款本息用于抵给威屹公司作购房款（27套全额款）。上述承诺书有胡本理本人签字及手印、威屹公司公章及法人代表廖小波签章。同日，被告胡本理与四川金中恒投资管理有限公司广安公司签订了《委托代开的协议》，被告胡本理作为委托人，某某公司作为受托人，具体委托事项如下：1、全权委托受托人为出借人开具《借款凭证》。2、委托人预留给受托人4份空白签章《借款凭证》。所有上述范围内有效借款凭证总额相加为人民币肆佰万元整。上述协议有胡本理本人签字及手印、有某某公司公章和法定代表人杜雄飞签章。2014年8月22日、2014年8月23日、2014年8月24日，陈某甲、陈某乙、陈某丙、程某某等66名实际出借人与原告杜汶泽签订了《授权委托书》，委托原告杜汶泽作为代理人，代理权限为：代为签订《某某借款合同》和《个人保证合同》及其他法律文书，代为收取胡本理支付的本金及收益。出借人代表杜汶泽与某某公司公章签订了《信息咨询服务合同》，合同约定将实际出借人合法闲置资金委托某某公司提供信息咨询系列服务，借款期限为2014年8月21日至2014年5月19日，月利率为1.7%，每月支付一次。2014年8月21日至2015年8月25日期间，陈某甲、陈某乙、陈某丙、程某某、杜汶泽等67名实际出借人分别向被告胡本理指定的账户（户名：钱成高；开户行：某某银行某某支行；账号：某某）转账共计400万元。某某公司向实际出借人开具了相应金额的借款凭证。2015年7月14日，上述实际出借人作为委托人与受托人杜汶泽签订《授权委托书》，因委托人与胡本理、钱成高、钱佳利民间借贷纠纷一案，委托杜汶泽为其诉讼代表人，参与诉讼。委托权限为代为委托诉讼代理人代为立案、参与诉讼、达成调解、代收（签）法律文书、提起上诉、申请执行、代收款项。借款后，某某公司代被告向原告按照月利率1.7%支付利息至2014年11月19日。认定上述事实的证据如下：1．《某某借款合同》、《个人保证合同》、《委托代开的协议》、《商品房买卖合同补充协议》、《承诺书》、《账户资金监管协议》等；2．《信息咨询服务合同》、授权委托书、银行转账凭证、出借人信息表；4、原告方的当庭陈述等证据。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告胡本理通过某某公司信息服务，与原告杜汶泽（出借人代表）签订了《借款合同》，合同约定了借款的相关事项。依据该《借款合同》各实际出借人陆续与被告胡本理建立了借贷关系，并分别与某某公司签订了《信息咨询服务合同》，约定了借款的金额、期限、利息，各出借人通过银行转账的方式向借款人指定的账户共计转入人民币400万元，履行了交付义务。该借贷关系有原、被告的《借款合同》、《信息咨询服务合同》、各实际出借人的转款凭证、借款凭证等证据证实，故该借贷关系真实、合法，应受法律保护。借款后，被告未偿还本金，某某公司代被告向原告按照月利率1.7%支付利息至2014年11月19日。2014年11月20日之后的利息未予支付。原告杜汶泽作为出借人代表，各名出借人均出具了《授权委托书》，该委托书赋予了杜汶泽代位法律诉讼的权利，故原告杜汶泽作为67名实际出借人的诉讼代表人系适格的诉讼主体。对于担保责任问题，被告钱成高、钱佳利与原告杜汶泽签订了《个人保证合同》，约定被告钱佳利、钱成高为债务人胡本理借款本息承担无限连带保证责任，该合同系在平等自愿的基础上签订的，真实、合法、有效，故被告钱成高、钱佳利对被告胡本理向原告借款的本息应承担连带清偿责任。从原被告签订的《商品房买卖合同补充协议》、承诺书的内容来看，被告威屹公司实际以27套房屋的购房款为借款合同项下借款400万元作担保。在借款人胡本理不能清偿债务本息时，原告杜汶泽可以请求拍卖该房屋用于偿还债务。对于利息和违约金，2014年11月20日之前的利息被告已按合同的约定足额支付，之后未再支付利息，原告请求按月利率1.7%计算未支付的利息，本院予以认可。根据《借款合同》的约定，任何一方不履行或者不完全履行本合同约定的义务，应当按照总金额的10%-20%承担违约金。但依据法律规定，原、被告约定的利息及违约金总和不得超过银行同类贷款利率的四倍，即从2014年11月20日起利息和违约金按银行同类贷款利率的四倍计付。至于原告主张的因追偿借款的律师费、交通、误工费等费用共计15万元，未提供充分的证据予以证明，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条之规定，判决如下：一、被告胡本理在本判决生效后二十日内向原告杜汶泽偿还借款本金人民币400万元及支付利息（利息从2014年11月20日起按银行同类贷款利率的四倍计算至还清之日止），由被告钱成高、钱佳利对前述债务承担连带清偿责任。二、被告胡本理在本判决生效后不能履行本判决确定的金钱债务时，原告杜汶泽可以申请拍卖27套房屋（坐落于邻水县某某镇某某街某某小区某幢第2-8-2、2-9-2、2-10-2、2-11-2、2-12-2、2-13-2、2-15-2、2-5-5、2-6-5、2-7-5、2-8-5、2-9-5、2-10-5、2-11-5、2-12-5、2-13-5、2-15-5、2-5-1、2-15-1、2-5-4、2-3-4、2-9-4、2-13-4、2-16-3、2-7-6、2-10-6、2-6-6号的商品住房，建筑面积为2671.11平方米）的价款以偿还自己的债务。三、驳回原告杜汶泽的其他诉讼请求。本案受理费241800元，由被告胡本理、钱成高、钱佳利负担，向广安市广安区人民法院交纳。上述款项，义务人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条、第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息,权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时缴纳上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。审 判 长  龙彦羽人民陪审员  曾昌意人民陪审员  杜 艳二〇一六年十二月十五日书 记 员  方开姣