上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初2522号
原告中国光大银行股份有限公司上海昌里支行，住所地上海市浦东新区。负责人顾旗旗，行长。委托代理人朱颖，上海华宏律师事务所律师。委托代理人戚诚伟，上海华宏律师事务所律师。被告徐武杰，男，1982年7月2日生，汉族，住上海市浦东新区。原告中国光大银行股份有限公司上海昌里支行诉被告徐武杰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由顾权担任审判长，与审判员黄婧，人民陪审员乐新祥组成合议庭，于2016年3月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人戚诚伟到庭参加诉讼。被告徐武杰经本院依法传唤，未到庭应诉。本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。原告中国光大银行股份有限公司上海昌里支行诉称，2010年1月13日，被告徐武杰作为借款人和抵押人与原告签订了《个人贷款合同(抵押、保证)》，约定原告同意向被告徐武杰发放贷款人民币61万元；贷款用途为购房(第一套)；贷款期限为360个月，自2010年1月13日至2040年1月13日止，以贷款借据中约定为准；首期执行贷款年利率为4.158%；若被告徐武杰未按约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%；若被告徐武杰未按时足额还款，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，要求被告徐武杰立即清偿全部贷款本金、利息和其他应付款项；原告为实现本合同项下债权及抵押权利的必要费用包括但不限于律师费、诉讼费等由被告徐武杰承担；履行合同过程中发生的争议由原告所在地法院诉讼解决。2013年6月20日，被告将其所有的坐落于上海市松江区新桥镇明中路XXX弄XXX号XXX室房屋抵给原告并办理了抵押登记手续。2010年1月27日，原告按约定向被告徐武杰发放了该笔贷款。贷款期间被告徐武杰未按约履行还款义务，后虽经原告多次催讨但被告徐武杰仍不履行。为此，原告维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向贵院提起民事诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。原告请求如下：一、请求判令被告徐武杰归还原告借款本金553,323.78元；二、请求判令被告徐武杰支付原告截至2015年11月20日的利息14,173.64元和逾期利息265.55元；三、请求判令被告徐武杰支付自2015年11月21日起至实际清偿之日止的逾期利息(逾�利息以欠款本金553,323.78元为基数,按人民银行同期基准利率计算)；四、请求判令被告徐武杰支付原告律师费5,000元；五、请求判令若被告徐武杰未履行上述第一至第四项判决义务，原告可与被告徐武杰协议，以其坐落于上海市松江区新桥镇明中路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；六、请求判令案件受理费由被告徐武杰承担。被告徐武杰未应诉答辩。原告为证明其诉讼请求提供如下证据材料：证据1、《个人贷款合同(抵押、保证)》，证明原告与被告徐武杰就原告向被告徐武杰发放61万元贷款事项中各自的权利义务做了明确的约定以及原告与被告徐武杰约定以其所有的房屋抵押给原告作为还贷抵押；证据2、房地产抵押登记证明、上海市房地产登记簿，证明被告徐武杰为借款以其所有房产提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续�证据3、贷款借据、个人贷款划款凭证，证明原告履行了放款义务；证据4、贷款利息清单，证明截至2015年11月20日，被告徐武杰拖欠借款本金553,323.78元，合同期内利息14,173.64元和逾期利息265.55元；证据5、提前收贷通知函及国内挂号信函收据，证明原告函告被告徐武杰，提出终止《个人贷款合同(抵押、保证)》的履行，并要求被告徐武杰在2015年11月20日前清偿贷款本金以及各项利息、违约金及实现债权的费用，但被告徐武杰至今仍未全额偿还所贷款项；证据6、《聘请律师合同》、律师费发票，证明原告为本案聘请律师支出律师费5,000元；被告徐武杰未提供证据。鉴于被告徐武杰未到庭应诉。本院对原告提供的证据进行审查，认为其证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。本院�为，原告与被告徐武杰签订的《个人贷款合同(抵押、保证)》系当事人真实意思的表示，合同依法有效，双方当事人理应恪守。现原告依约发放贷款，而被告徐武杰未按时足额归还借款，显属违约，故原告有权提前宣布贷款到期，要求被告徐武杰偿还贷款本金及相应利息、逾期利息。涉案抵押物办理了抵押登记，原告依法享有抵押权。关于律师费，原告主张有事实和法律依据，且金额符合相关规定，本院予以支持。被告徐武杰经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃抗辩。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告徐武杰应于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司上海昌里支行借款本金553,323.78元；二、被告徐武杰应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海昌里支行截至2015年11月20日的利息14,173.64元、逾期利息265.55元；三、被告徐武杰应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海昌里支行自2015年11月21日起至实际清偿日止的利息和逾期利息(以借款本金553,323.78元为基数，按《个人贷款合同(抵押、保证)》约定及人民银行相关规定计算)；四、被告徐武杰应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海昌里支行律师费损失5000元；五、被告徐武杰届期不履行上述第一至四项付款义务的，原告中国光大银行股份有限公司上海昌里支行可以与被告徐武杰协商，以上海市松江区新桥镇明中路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋�得价款优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告徐武杰所有，不足部分由被告徐武杰继续清偿。案件受理费9,527.63元、保全费5,000元，两项共计14,527.63元，由被告徐武杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
审 判 员 黄 婧
人民陪审员 乐新祥
二〇一六年三月二十五日
书 记 员 王 燕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。